广东省潮州市湘桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5102民初445号原告：陈树亮，男，汉族，1956年3月23日出生，住潮州市湘桥区。被告：潮州市龙植馨生物科技实业有限公司，住所地潮州市潮州大道北站西路8号。法定代表人：杨锐辉。被告：杨锐辉，男，汉族，1960年6月3日出生，住潮州市湘桥区。被告：杨锐标，男，汉族，1984年6月21日出生，住潮州市潮安区。委托诉讼代理人：黄瑞章，广东志尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭晓曼，广东志尚律师事务所实习律师。被告：刘莲，女，汉族，1986年9月5日出生，住潮州市潮安区。委托诉讼代理人：黄瑞章，广东志尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭晓曼，广东志尚律师事务所实习律师。被告：黄少辉，男，汉族，1964年10月22日出生，住潮州市湘桥区。原告陈树亮诉被告潮州市龙植馨生物科技实业有限公司（下称龙植馨公司）、杨锐辉、杨锐标、刘莲、黄少辉民间借贷纠纷一案，本院2019年4月1日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年8月1日公开开庭进行审理，原告陈树亮、被告杨锐标和被告杨锐标、刘莲的共同委托诉讼代理人黄瑞章及被告黄少辉到庭参加诉讼，被告龙植馨公司、杨锐辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈树亮诉称：被告龙植馨公司于2017年4月19日向原告借款40万元，并约定于2017年10月18日归还本金，月利息按1.8%计算，按月支付，并承诺如逾期违约，原告有权限期追回借款，并按逾期数额加收日1‰的违约金。原告当天通过银行划款给被告龙植馨公司指定账户。被告杨锐标、刘莲自愿对被告龙植馨公司的上述借款提供房产抵押【房地产权证列：粤房地权证潮房字(2010)010xxx号】。被告龙植馨公司、杨锐辉、杨锐标、刘莲把上述房产证原件交原告存执，强调优先抵还偿还借款，承担连带责任保证，并出具书面交原告存执。被告黄少辉对被告龙植馨公司的上述借款自愿提供担保，承担连带责任保证。借款期届后，被告龙植馨公司未能履行还款，向原告请求借期延至2018年10月18日，前约定利率和承诺不变，被告杨锐辉也于2019年2月26日自愿出具担保书，对被告龙植馨公司的借款承担连带责任保证。现借款期限已过，被告龙植馨公司没有履行还款。请求判令：1.被告龙植馨公司立即付还原告的借款40万元及利息（自2018年12月19日起至还款之日止按月利率1.8%计算）、违约金（自2018年12月19日起至还款之日止按日1‰计算，此后另计）；2.被告杨锐辉、黄少辉对被告龙植馨公司的上述借款本、息和违约金承担连带清偿责任；3.被告杨锐标、刘莲应以抵押物的价值对被告龙植馨公司的债务承担补充清偿责任；4.本案的诉讼费用由五被告承担。原告陈树亮为其陈述的事实提供了如下证据：1.原告身份证。证明原告的诉讼主体资格。2.被告龙植馨公司营业执照。证明被告龙植馨公司的诉讼主体资格。3.各被告身份证。证明各被告的诉讼主体资格。4.借条。证明被告龙植馨公司向原告借款40万元的事实。5.授权委托书。证明被告龙植馨公司委托原告将借款转到该司指定的账户。6.房地产权证。证明被告杨锐标、刘莲提供房产为被告龙植馨公司的借款作抵押。7.确权声明。证明西河路三层店面（证号2010010xxx）产权权属是被告杨锐辉所有。8.担保书。证明被告杨锐辉为被告龙植馨公司向原告借款做担保。9.借记卡账户历史明细清单。证明原告在2017年4月19日汇款40万元借给被告龙植馨公司。被告龙植馨公司、杨锐辉没有提供答辩状及证据。被告杨锐标、刘莲辩称：根据《担保法》41条、42条的规定，抵押合同应当自办理抵押登记生效，本案抵押没有办理抵押登记，抵押的约定不生效。故抵押权不成立。根据原告提供的借条看，原告与被告龙植馨公司对借款期限展期未经抵押人同意，抵押人不再负担保责任。请法院驳回原告对本被告的诉求。被告杨锐标、刘莲没有提供证据。被告黄少辉辩称：本被告作为担保人，应承担担保责任。被告黄少辉没有提供证据。经过开庭质证，被告杨锐标、刘莲对原告陈树亮证据的质证意见是：1.对证据1-3无异议。2.对证据4的真实性无异议，在借条尾部中有注明原告及被告龙植馨公司对借款期限进行展期，展期未经被告杨锐标、刘莲同意。3.对证据5-6无异议。4.对证据7中“杨锐标”签名不是杨锐标本人所签。5.对证据8由法院依法认定。6.对证据9中清单，原告转账给杨锐辉的账户被告杨锐标、刘莲无法确认，由法院查明。被告龙植馨公司、杨锐辉没有到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。经审理查明：龙植馨公司于2017年4月19日向陈树亮借款40万元，并出具《借条》交陈树亮存执。《借条》的主要内容是：龙植馨公司向陈树亮借款40万元，期限自2017年4月19日至2017年10月18日，月利率1.8%，按月支付，逾期还款陈树亮有权限期追回借款，并按逾期数额加收日1‰的违约金；杨锐标、刘莲提供其位于潮州市××××房产[证号:粤房地权证潮房字(2010)010xxx号]为龙植馨公司的借款作抵押，并将房产凭证交陈树亮存执，但没有办理抵押登记；黄少辉在《借条》上签名为龙植馨公司的借款作担保，但未约定保证方式。当日，陈树亮根据龙植馨公司的委托，将借款40万元汇入杨锐辉在建行的银行账户（卡号：62×××62）。借款期届后，龙植馨公司仅付还部分利息，本金未能按期付还，双方经协商，约定将借款期延至2018年10月18日。上述延长借款期有告知黄少辉，黄少辉同意继续作担保，但未告知杨锐标、刘莲。延长期限届满后，龙植馨公司仅付还至2018年11月19日止的利息。后陈树亮多次向龙植馨公司催讨借款，杨锐辉于2019年2月26日向陈树亮出具《担保书》，为龙植馨公司履行还款作连带责任保证，尔后，龙植馨公司仍没有履行还款，至今尚欠陈树亮借款40万元及自2018年11月20日起的应计利息。根据陈树亮的申请，本院作出（2019）粤5102民初4xx号民事裁定：查封杨锐辉位于潮州市××桥区××房产[证号:C1876xxx号]，限额20万元；查封杨锐标位于潮州市××桥区××房产[证号:2010010619号]，限额35万元；财产保全申请费3270元由陈树亮负担。本院认为：陈树亮与龙植馨公司借贷关系明确,双方的借贷行为有效，受法律保护。龙植馨公司借款后未依约足额履行还本付息，应负本案纠纷的责任，尚欠借款40万元应予付还；由于借贷双方对逾期还款约定的借款利率和违约金利率的总和超过法律规定幅度，应予调整，根据《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，龙植馨公司支付还陈树亮的逾期利息和违约金的总和应不超过年利率24%，因此，本案龙植馨公司支付还陈树亮的逾期利息和违约金的总和应按年利率24%确定，陈树亮请求龙植馨公司自2018年12月19日起支付利息可予照准。黄少辉为龙植馨公司向陈树亮借款作保证，未约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，黄少辉应对龙植馨公司在本案中的债务承担连带清偿责任。杨锐辉向陈树亮出具《担保书》，承诺为龙植馨公司履行还款作连带责任保证，依法应对龙植馨公司在本案中的债务承担连带清偿责任。杨锐标、刘莲答辩提出其与陈树亮设立的抵押没有办理抵押登记，抵押关系不生效，且陈树亮与龙植馨公司达成延期还款协议未经其同意，其不再承担抵押责任，根据《中华人民共和国担保法》第五十二条“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”和《中华人民共和国共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，应认定双方抵押关系成立，但因没有办理抵押物登记手续，抵押关系未生效。本案中陈树亮对龙植馨公司享有债权，其向杨锐标、刘莲主张担保物权合法，应予支持，杨锐标、刘莲答辩的理由不成立，本院不予采纳。鉴于陈树亮与杨锐标、刘莲设立房产抵押没有办理抵押物登记，致抵押关系未生效，双方对此均有一定责任，因此，杨锐标、刘莲应以抵押物的价值范围内对龙植馨公司在本案中的二分之一债务承担补充清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护”、《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、《中华人民共和国担保法》第十二条“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务”、第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第十九条、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效”、第五十二条、《中华人民共和国共和国物权法》第十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：一、被告潮州市龙植馨生物科技实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告陈树亮借款40万元并支付利息、违约金（自2018年12月19日起至还款之日止的利息、违约金的总和按年利率24%计付）；二、被告杨锐辉、黄少辉应对被告潮州市龙植馨生物科技实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、被告杨锐标、刘莲应以其位于潮州市西河路18号房产[证号:粤房地权证潮房字(2010)010xxx号]的价值范围内对龙植馨公司在本案中的二分之一债务承担补充清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8308元，由被告潮州市龙植馨生物科技实业有限公司、杨锐辉、黄少辉负担，于本判决生效之日起五日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。审 判 长  李少杰人民陪审员  李潮生人民陪审员  梁泽屏二〇一九年八月十四日书 记 员  谢奕玫