山东省莱阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0682民初4802号原告：山东莱阳农村商业银行股份有限公司。住所地：莱阳市龙门西路90号。统一社会信用代码913706821697977213。法定代表人：宋海，董事长。委托诉讼代理人:于建青、王佳，山东通世律师事务所律师。被告：莱阳市恒达果蔬有限责任公司。住所地：莱阳市山前店镇万柳村北。统一社会信用代码：91370682743380227F。法定代表人：刘昭凤，董事长。被告：崔建成，男，1966年1月21日出生，汉族，住莱阳市。被告：刘昭凤，女，1967年1月30日出生，汉族，住莱阳市。原告山东莱阳农村商业银行股份有限公司与被告莱阳市恒达果蔬有限责任公司、崔建成、刘昭凤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王佳、被告崔建成到庭参加诉讼，被告莱阳市恒达果蔬有限责任公司、刘昭凤经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山东莱阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告莱阳市恒达果蔬有限责任公司立即偿还原告借款本金495000元及利息17375.55元（暂计至2019年5月21日），共计512375.55元，并从2019年5月22日起至判决确定付款之日止仍按合同约定支付利息给原告，同时由被告崔建成、刘昭凤承担连带保证责任；2、确认原告对被告莱阳市恒达果蔬有限责任公司所有的位于莱阳市山前店镇万柳村，房产证号为莱阳市房权证莱建字第××号房产、土地证号为莱国用（2002）字第6002号的3139.5平方米土地使用权、编号为烟莱阳市监抵登字（2017）第0051号动产抵押登记书载明的财产。经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费及其他一切费用均由被告承担。事实及理由：2014年7月10日，原莱阳市农村信用合作联社（莱阳市农村信用合作联社于2015年10月变更为原告）与被告恒达果蔬公司签订编号为（莱阳联社）高抵字（2014）年第800957号《最高额抵押合同》，约定抵押所担保的主债权为2014年7月10日至2019年7月9日在人民币5741100元的最高余额内，抵押权人依据与恒达果蔬公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额内，抵押财产详见编号为800957的《房地产抵押清单》，即：房产证号为莱阳市房权证莱建字第××号房产3097平方米和莱国用（2002）字第6002号土地使用权面积3139.5平方米。合同还约定了抵押财产的占管、抵押登记、抵押财产的保险、被担保债权的确定、抵押权实现等内容。2014年7月11日在莱阳市房产管理局办理了抵押登记，取得编号为莱阳市房他证莱字第032808号他项权利证，2014年7月14日在莱阳市国土资源局办理了编号为莱他项（2014）第274号他项权利证。2017年6月23日，原告与被告恒达果蔬公司签订编号为（莱阳农商银行）高抵字（2017）年第17623号《最高额抵押合同》，约定抵押所担保的主债权为2017年6月23日至2020年6月22日在人民币115000元的最高余额内，抵押权人依据与恒达果蔬公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额内，抵押财产详见编号为17623的《机器设备清单》，合同还约定了抵押财产的占管、抵押登记、抵押财产的保险、被担保债权的确定、抵押权实现等内容。2017年6月23日在莱阳市市场监督管理局办理了抵押登记，取得编号为烟莱阳市监抵登字（2017）第0051号动产抵押登记书。2018年4月26日，原告根据与被告莱阳市恒达果蔬有限责任公司签订的流动资金借款合同、与崔建成、刘昭凤签订的《保证合同》，举借给了被告莱阳市恒达果蔬有限责任公司借款本金495000元，被告莱阳市恒达果蔬有限责任公司至今未偿清借款欠息，被告崔建成、刘昭凤亦未履行连带保证责任。因此，原告诉至法院，以维护原告的合法权益。被告崔建成辩称：借款属实，认可借款本金及利息数额。被告莱阳市恒达果蔬有限责任公司、崔建成、刘昭凤均未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：莱阳市农村信用合作联社为股份合作制的法人机构，实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制。2015年12月28日，莱阳市农村信用合作联社名称变更为山东莱阳农村商业银行股份有限公司。2014年7月10日，原告山东莱阳农村商业银行股份有限公司（简称莱阳农商行）作为抵押权人与被告莱阳市恒达果蔬有限责任公司（简称恒达果蔬）签订最高额抵押合同一份。合同约定，抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保；第一条、1.1抵押人所担保的主债权为自2014年7月10日至2019年7月9日，在人民币5741100元的最高余额内，抵押权人依据与恒达果蔬签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权；第二条、抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内；第三条、抵押财产为莱阳市恒达果蔬有限责任公司所有的位于莱阳市山前店镇万柳村，房产证号为莱建字第××号之房产及莱国用（2002）字第6002号之土地使用权；第七条、被担保债权的确定，发生下列情况之一的，最高额抵押担保的债权确定：7.1债权确定期间届满，包含合同约定的债权确定期间届满以及抵押权人依据国家法律法规规定或者本合同的约定宣布债权确定期间提前届满。债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满。同日，双方对恒达果蔬的抵押物办理了抵押登记。2017年6月23日，原告作为抵押权人又与被告恒达果蔬签订最高额抵押合同一份。合同约定，抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保；第一条、1.1抵押人所担保的主债权为自2017年6月23日至2020年6月22日，在人民币115000元的最高余额内，抵押权人依据与恒达果蔬签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权；第二条、抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内；第三条、抵押财产为恒达果蔬所有的位于其厂内的机器设备一宗；第七条、被担保债权的确定，发生下列情况之一的，最高额抵押担保的债权确定：7.1债权确定期间届满，包含合同约定的债权确定期间届满以及抵押权人依据国家法律法规规定或者本合同的约定宣布债权确定期间提前届满。债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满。同日，双方对恒达果蔬的抵押物办理了抵押登记。2018年4月26日，被告恒达果蔬与原告莱阳农商银行签订流动资金借款合同一份，约定恒达果蔬向莱阳农商银行借款495000元，借款用途：借新还旧；借款期限自2018年4月26日至2019年4月25日，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准；借款期限内利率为年利率4.35%，在合同有效期内利率不变；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日；借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。同日被告崔建成、刘昭凤与莱阳农商银行签订保证合同一份，约定崔建成、刘昭凤自愿为被告恒达果蔬在原告处的流动资金借款本金495000元提供担保；保证人担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2018年4月26日，原告莱阳农商银行即将借款495000元付给了恒达果蔬，恒达果蔬在贷转存凭证上盖章确认。借款到期后，被告均未偿还借款本金及利息。上述事实，有当事人的陈述及原告提交的流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同、贷转存凭证、被告信息复印件、利息清单等书面证据在案为凭。由于被告全部未到庭参加诉讼，致使本案调解不能。本院认为，原告山东莱阳农村商业银行股份有限公司与被告莱阳市恒达果蔬有限责任公司签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同，与被告崔建成、刘昭凤签订的保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，其内容均不违反国家法律、法规的有关强制性规定，合同均依法成立并有效。山东莱阳农村商业银行股份有限公司依约向被告莱阳市恒达果蔬有限责任公司发放借款后，被告莱阳市恒达果蔬有限责任公司未按期偿还借款本息，已构成违约，应偿还所欠借款本息。在债务人未履行还款义务时，被告崔建成、刘昭凤作为保证人在保证期间内应当对被告莱阳市恒达果蔬有限责任公司的该笔债务承担连带清偿责任。被告莱阳市恒达果蔬有限责任公司、崔建成、刘昭凤经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，是对自己诉讼权利的放弃。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及有关民事法律之规定，判决如下：一、被告莱阳市恒达果蔬有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东莱阳农村商业银行股份有限公司借款本金495000元及计算至2019年5月21日的利息17375.55元，并负担自2019年5月22日起至款实际付清之日止以尚欠借款本金为基数按合同约定的利率计算的利息；二、原告山东莱阳农村商业银行股份有限公司对被告莱阳市恒达果蔬有限责任公司所有的位于莱阳市山前店镇万柳村、莱建字第××号之房产及莱国用（2002）字第6002号之土地使用权经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；三、原告山东莱阳农村商业银行股份有限公司对被告莱阳市恒达果蔬有限责任公司所有的位于其厂内的机器设备一宗经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权（详见抵押物概况）；四、被告崔建成、刘昭凤对上述第一项被告莱阳市恒达果蔬有限责任公司应付款项在保证范围内承担连带清偿责任；五、被告崔建成、刘昭凤承担连带清偿责任后，有权向被告莱阳市恒达果蔬有限责任公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4462元、保全费4020元、快递费50元，由被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员 王 洁二〇一九年八月二十六日书记员 李维娜