济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 2019鲁0102民初643号 原告：张某，女，汉族，1958年6月10日出生，住临沂市沂南县，公民身份号码：。 委托诉讼代理人：于学伟，泰和泰济南律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王盼盼，泰和泰济南律师事务所律师。 被告：卢某某，男，汉族，19年5月6日出生，济南富文粮油贸易有限公司法定代表人，户籍所在地临清市，现住济南市，公民身份号码：。 委托诉讼代理人：徐文平，山东海扬律师事务所律师。 被告：济南富文粮油贸易有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码：30112200022054。 法定代表人：卢某某，董事长兼总经理。 被告：王某某，女，汉族，19年5月1日出生，住济南市，公民身份号码：。 委托诉讼代理人：徐文平，山东海扬律师事务所律师。 原告张某与被告卢某某、济南富文粮油贸易有限公司以下简称富文粮油公司、王某某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年月2日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。张某的委托诉讼代理人于学伟，卢某某、王某某的共同委托诉讼代理人徐文平到庭参加了诉讼，富力粮油公司经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 张某向本院提出诉讼请求：1、判决卢某某、富力粮油公司、王某某支付律师代理费89688元；2、判决张某有权对抵押物房产济房权证高字第号，房屋坐落：济南市高新区正丰路554号号科研楼号；济房权证高字第某号，房屋坐落：济南市高新区新宇北路以西新生活家园5号楼号享有抵押权，并有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。3、诉讼费、保全费等相关费用由卢某某、富力粮油公司、王某某承担。事实与理由：平安银行股份有限公司济南分行与卢某某、富力粮油公司、王某某金融借款合同纠纷一案，贵院于201年月11日作出案号为2016鲁0102民初6120号的民事判决书，该判决生效后，卢某某、富力粮油公司、王某某未按期履行判决确定的义务。平安银行股份有限公司济南分行向贵院依法申请强制执行，执行案号为2018鲁0102执字第93号，卢某某、富力粮油公司、王某某至今未完全履行。2019年2月18日，平安银行股份有限公司济南分行将上述债权等相关权利转让给张某，并依法通知了卢某某、富力粮油公司、王某某，张某为实现上述债权支出律师代理费89688元，依据《贷款合同》及《债权转让协议》的约定，卢某某、富力粮油公司、王某某逾期还款的，张某有权要求偿还全部授信本金、利息及费用，费用包括但不限于为实现债权而支付的律师费、诉讼费、保全费、差旅费、公告费等所有费用，在《最高抵押担保合同》及《最高额保证担保合同》中对担保人的担保范围也均作了相应约定。此外，张某请求在平安银行股份有限公司济南分行享有的抵押权及优先受偿权的债权范围内为律师代理费89688元确认抵押权及优先受偿权。为维护自身利益，特提起诉讼。 卢某某、王某某辩称，张某的诉讼请求无事实和法律依据，其主张的律师费89688元，是在平安银行济南分行向其转让债权之后发生的，并不是转让债权的一部分。因张某并不是《贷款合同》的当事人，无权依据平安银行济南分行与卢某某签订的《贷款合同》条款向卢某某、富力粮油公司、王某某主张权利，本案不是合同权利义务的概括转移，张某在债权转让后，再次产生的相关费用不受《贷款合同》的约束，无权依据《贷款合同》的约定继续向卢某某、富力粮油公司、王某某主张实现债权的费用，而且只能证明张某受让了平安银行济南分行依据2016鲁0102民初6120号民事判决书所确定的债权，不能证明张某有权向卢某某、富力粮油公司、王某某主张执行阶段的律师费，也不能证明委托代理合同已实际履行，并不能证明与本案有关联性，因此无权依据该合同主张律师费，请求法院在查清事实的基础上，依法驳回诉讼请求。 张某第二项诉讼请求涉嫌重复主张权利，因济南市历下区人民法院2016鲁0102民初6120号民事判决书已对第二项诉讼请求判决确认，法院不能对同一个优先受偿权进行重复确认。 富力粮油公司未提交任何质证与书面答辩意见。 双方当事人围绕诉求提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认基本事实如下： 2013年11月2日，平安银行股份有限公司济南分行与卢某某签订《综合授信额度合同》[合同编号：平银济南授字(2013)第]，为卢某某提供综合授信额度12万元整，授信期限为2013年11月2日至2016年11月2日，额度期限内，额度内各种授信品种余额合计不得超过综合授信额度金额。2013年11月2日，平安银行股份有限公司济南分行与卢某某、王某某签订《最高额抵押担保合同》[合同编号：平银济南额抵字2013第]约定：由卢某某、王某某以各自房产济房权证高字第号，房屋坐落：济南市高新区正丰路554号号科研楼号；济房权证高字第某号，房屋坐落：济南市高新区新宇北路以西新生活家园5号楼号承担最高额抵押担保，并在济南市住房保障和房产管理局办理了他项权证为济房他证高字第号及第号的抵押登记。其中特别条款第十条约定：最高额抵押担保范围为债务人卢某某从2013年11月2日到2016年11月2日与平安银行股份有限公司济南分行签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行。主合同的签订日应在上述日期内，主合同的履行期限不限于上述日期内。最高额抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务包括或有债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。债务本金的最高额余额为12万元整。利息、罚息、复利按主合同约定计算，并计算至债务还清之日为止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。2013年11月2日，平安银行股份有限公司济南分行与富力粮油公司签订《最高额保证担保合同》[编号：平银济南额保字(2013)第()]，其中特别条款第八条约定：为保证乙方与卢某某合同的履行，富力粮油公司愿作为保证人向乙方提供最高额连带责任保证担保。担保范围为债务人卢某某从2013年11月2日到2016年11月2日与平安银行股份有限公司济南分行签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行。主合同的签订日应在上述日期内，主合同的履行期限不限于上述日期内。最高额保证担保的范围包括债务人主合同项下全部债务包括或有债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。债务本金的最高额余额为12万元整。利息、罚息、复利按主合同约定计算，并计算至债务还清之日为止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。2014年12月8日，平安银行股份有限公司济南分行与卢某某签订《贷款合同》[编号：平银济南贷字2014第[]，其中特别条款第十条约定：贷款金额：12万元，贷款期限：2014年12月8日起至2015年12月8日。平安银行股份有限公司济南分行当日按照合同约定履行了义务。截至2016年6月12日，卢某某与平安银行股份有限公司济南分行签订的《贷款合同》已经到期，卢某某未能按照约定偿还贷款，平安银行股份有限公司济南分行诉至本院，201年月11日，本院作出2016鲁0102民初6120号民事判决书，判决如下：一、被告卢某某、王某某偿还原告平安银行股份有限公司济南分行贷款本金12万元；二、被告卢某某、被告王某某支付原告平安银行股份有限公司济南分行贷款利息截止2016年6月12日利息12942.1元；自2016年6月13日至本判决生效之日的利息，按合同约定计付；三、原告平安银行股份有限公司济南分行对位于高新区新宇北路以西新生活家园5号楼号、高新区正丰路554号号科研楼号房产，享有优先受偿权。四、被告济南富文粮油贸易有限公司对上述一、二项承担连带清偿责任。该判决生效后，卢某某、王某某、富力粮油公司未按期履行判决确定的义务，平安银行股份有限公司济南分行向本院依法申请强制执行。2019年2月15日，平安银行股份有限公司济南分行与张某签订《债权转让协议》，第一条约定：“主债权”是指甲方对卢某某享有的并依法可向乙方转让的债权本金、利息及实现债权的费用。“债权”是指作为本协议标的的主债权、担保权利以及由此派生或与此相关的其他权益的统称。第二条约定：截止基准日，债权本金余额为1268416.10元。《债权明细表》中明确了该债权合同编号为，主债务人卢某某，担保人王某某、富力粮油公司，抵押物1位于济南市高新区新宇北路以西新生活家园5号楼，抵押物2位于高新区正丰路554号号科研楼号。第三条约定：甲方同意按照本协议约定的条件，向乙方转让债权；乙方同意按照本协议约定的条件，受让债权。在遵守本协议条款和交割条件的前提下，交割后，甲方将自基准日起的债权的权利、权益和利益均转让给乙方。2019年2月18日，平安银行股份有限公司济南分行向张某移交了一份《债权证明文件清单》。2019年3月14日，平安银行股份有限公司济南分行登报公告了债权转让通知书，内容为：根据平安银行股份有限公司济南分行与自然人张某签订的债权转让协议，平安银行股份有限公司济南分行将享有的借款人卢某某和担保人的债权及担保权利详见清单依法转让给张某，与此转让债权相关的其他权利也一并转让。请贵司自接到该债权转让通知书后应向自然人张某履行全部还款义务。2019年2月28日，张某与泰和泰济南律师事务所签订《委托代理合同》并于2019年6月11日出具89688元律师代理费发票。 本院认为，富力粮油公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未在庭前提交书面答辩状及证据，视为其自动放弃答辩、举证、质证的权利，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法缺席判决。 卢某某与平安银行股份有限公司济南分行存在金融借款关系，卢某某应偿还平安银行股份有限公司济南分行贷款本金12万元及利息，王某某、富力粮油公司对上述款项承担连带清偿责任，平安银行股份有限公司济南分行对位于高新区新宇北路以西新生活家园5号楼号、高新区正丰路554号号科研楼号房产享有优先受偿权，这些事实已由本院2016鲁0102民初6120号民事判决书确认。平安银行股份有限公司济南分行与张某签订了《债权转让协议》，该协议系当事人的真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，合法有效。张某于2019年3月4日以公告的形式对债权转让事宜向卢某某、富力粮油公司、王某某进行了通知，根据《合同法》第八十条及《转让协议》约定的内容，张某享有对卢某某的主债权包括债权本金、利息及实现债权的费用、担保权利即与债权相关的保证债权、抵质押权等附属权利及与转让债权相关的其他权利。依据平安银行股份有限公司济南分行与卢某某、王某某之间签订的《最高额抵押担保合同》第十条、《最高额保证合同》第八条的约定，实现债权的费用包括律师费在内，张某为实现债权委托律师，产生费用，有证据佐证，因此有权要求卢某某、富力粮油公司、王某某支付律师代理费89688元，对此诉讼请求，本院予以支持。 张某要求对抵押物房产济房权证高字第号，房屋坐落：济南市高新区正丰路554号号科研楼号；济房权证高字第某号，房屋坐落：济南市高新区新宇北路以西新生活家园5号楼号享有抵押权，并有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。根据《合同法》第八十一条、《物权法》第一百九十二条的规定，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，结合《债权转让协议》，张某取得与主债权有关的从权利，其要求对上述两房屋享有抵押权并就其拍卖价款优先受偿，符合约定及法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、 第六十条、第八十条、第八十一条、第一百一十三条、《物权法》第一百九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告卢某某、济南富力粮油贸易有限公司、王某某于本判决生效之日起十日内支付原告张某律师费89688元； 二、原告张某对被告卢某某位于济南市高新区正丰路554号号科研楼号济房权证高字第号抵押物房产在上述第一项范围内享有抵押权并以其折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿权； 三、原告张某对被告王某某位于济南市高新区新宇北路以西新生活家园5号楼号济房权证高字第某号抵押物房产在上述第一项范围内享有抵押权并以其折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿权。 如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2040元、保全费915元，由被告卢某某、济南富力粮油贸易有限公司、王某某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  罗 琳 人民陪审员  宋伟琴 人民陪审员  官秀英 二〇一九年八月二十日 书 记 员  柳华进