河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0102民初1932号原告：刘某，女，1957年11月14日，回族，户籍地郑州市金水区，现住郑州市。委托诉讼代理人：齐伟明，河南正方圆律师事务所律师。被告：胡某1，男，1957年12月7日出生，汉族，户籍地郑州市金水区，现住郑州市。委托诉讼代理人：燕义钟，河南良承律师事务所律师。原告刘某诉被告胡某1同居关系析产纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原、被告及委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令按出资比例分割郑州市××北××、××单元××号房屋（79.14平方米）；2.判令被告承担本案的诉讼费和其他合理费用。诉讼中，原告将其第1项诉讼请求明确如下：请求依法分割位于郑州市××路××方圆经纬花园××楼××单元××号房屋；房屋所有权归被告，被告向原告支付房屋折价款50万元。事实和理由：原、被告于××××年××月在郑州市××区登记结婚，后因原告入狱，被告执意与其离婚，双方于2007年11月解除婚姻关系。原告出狱后同其独生子女同住。××××年被告得知原告情况后又要求与其共同生活，但双方一直未进行结婚登记。被告在和原告同居期间仍在外与第三人姘居并结婚，2015年双方同居关系结束。二人同居期间，原告经朋友介绍在郑州市中原区棉纺西路26号方圆经纬小区购置两套内部低价位住房，但考虑到家庭原因及税费等问题，原告经与被告及二人之子协商，将本案所涉房屋登记在被告名下，待房屋增值后出卖该房屋，所得房款可以帮儿子还房贷或将房屋还给原告。原告觉得都是一家人，被告不会背信弃义。因此，原告分别于2014年4月1日以及2014年12月18日共支付该房屋款项600068元（该款项系原告的个人财产）购买了涉案房屋。涉案房屋在取得房产证后，被告自食其言，拒绝将房屋出卖或过户到原告名下，因此原告于2017年7月22日在中原区法院起诉被告，要求被告将涉案房屋过户到原告名下，一、二审法院未支持原告的诉讼请求，但均确认原告支付了涉案房屋大部分出资款的事实。综上所述，该涉案房屋房款绝大部分为原告支付，但是原告却没有取得该房屋的相应利益，反而被告不劳而获取得了本不应该染指的利益。对于被告食言的行为应受到法律和道德的非难，故原告起诉要求解决。被告辩称：1.本案已超过诉讼时效。涉案房屋购买于2014年，原告起诉被告要求以出资比例分割涉案房屋也就是主张债权，已超过诉讼时效。2.根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》规定，本案已经构成重复起诉。原告基于同样的事实，于2017年在中原区人民法院依借名买房（物权纠纷）起诉被告，中原区人民法院作出（2017）豫0102民初5667号民事判决驳回原告的诉讼请求，后原告向郑州市中级人民法院提出上诉，郑州市中级人民法院作出（2017）豫01民终14655号民事判决驳回其上诉，维持原判。2018年9月原告又基于同样事实，依不当得利为由起诉被告，后撤诉，现原告又依同样事实起诉被告，已经构成重复起诉，浪费司法资源给被告造成不必要的诉累，应依法驳回原告的起诉。3.原告刘某与被告胡某1于2007年11月23日在金水区人民法院调解离婚，被告胡某1将位于郑州市××区××北路××院××楼××单元××号（都市丽茵）共有房屋给予原告刘某，××××年原告刑满释放，被告与原告共同居住在上述房屋。因该小区环境较差，又无停车位，2013年原告与被告商定由被告出资将该房屋改造成三室两厅出售（以求卖个好价钱），然后再购买两套小户型房屋由原告和被告一人一套。2014年由原告出面购买了郑州市中原区棉纺西路26号方圆经纬花园小区两套房，其中10号楼1单元31层3103号房归被告所有，并办理了产权证,该房屋购房款是381168元，另该两套房屋由被告装修并支付装修款。(2017)豫0102民初5667号判决及（2017）豫01民终14655号判决查明被告补交了两套房的16032元购房款，两套房的维修管理基金10659元及属被告名下房屋房产税金3811.68元也都是由被告交纳。被告名下房屋的租金也用于支付被告与原告婚生子胡某2的购房按揭贷款，后因被告与原告发生矛盾，被告被迫搬出婚生子胡某2的房屋，入住方圆经纬的一套自己名下房屋。2017年原告刘某依借名买房起诉被告胡某1，由刘某申请出庭的证人胡某2（系刘某与胡某1婚生子）出庭作证时证明起诉的原因是：（1）我父亲入住方圆经纬后租金无法偿还我的贷款。（2）我父亲入住方圆经纬后再婚。显而易见被告与原告共同购买两套房屋一人一套，其中涉案房屋属于被告所有，原告是因为被告再婚为了母子私利而对被告起诉，难道原告当初购房时不清楚吗，约定购房出资比例了吗？难道原告自××××年出狱后一直到2015年期间被告对家庭所有生活支出90余万元（包括刘某三次住院花费）不清楚吗？其次，原告没有证据证明被告取得涉案房屋所有权没有合法依据。物权法第十六条之规定：不动产登记薄是物权归属和内容的依据。原告虽然在和被告购买涉案房屋时大部分是款项来源于原都市丽荫房屋卖房款，但约定一人一套，也同时构成原告对被告的一种赠与，且该涉案房屋登记在被告名下，根据合同法186条之规定，权利属于被告胡某1，原告不可行使任意撤销权。综上所述，原告起诉被告已超过诉讼时效，且已构成重复起诉，违背了民事诉讼法一事不再理的基本原则，涉案房屋并非约定双方按比例购房按份共有，恳请贵院查明事实，依法驳回原告的起诉或诉讼请求。原、被告双方围绕诉讼请求提交了证据，对到庭各方无异议的证据，本院予以确认，并记录在卷佐证，结合双方当事人提交的证据，本院认定事实如下：原、被告双方原系夫妻关系，婚后育有一子。原告在河南省女子监狱服刑期间，被告将原告起诉至郑州市金水区人民法院，要求离婚。该院于2007年11月23日作出（2007）金民一初字第5179号民事调解书，内容如下：“一、原告胡某1要求离婚，被告刘某同意离婚。二、原告在郑州市××区××北路××院××楼××单元××号房屋的所有权份额归被告所有，原告自2007年11月23日起30日内为被告办理上述所有权份额的过户手续。被告对该房屋的所有权份额归其自己所有。三、原告自2007年12月1日起每月支付被告生活补助费300元至被告服刑期满释放之日止。”原、被告在××××年6月份左右原告出狱后即开始共同生活，2015年9月份开始不再共同生活。原、被告诉争房屋位于郑州市××北××、××单元××号，79.65平方米，购买于原告出狱后双方共同生活期间，商品房买卖合同系郑州鸿兴置业有限公司同被告于2014年12月18日签订，合同显示房屋价款为381168元，2017年9月5日办理不动产权证书，登记在被告及李艳红名下。关于涉案房屋出资，原、被告双方均认可系将双方离婚调解书中位于郑州市××区××北路××院××楼××单元××号房屋出卖后，以售房款购买涉案房屋。关于款项的支付，原告称：“刘某将涉案房屋房款支付给了涉案房屋的出卖人，涉案房屋房款为600068元，其中于2014年4月1日通过交通银行转账的方式转给了赵艺雅908900元，同日，通过工商银行转账的方式转给了刘万权300000元。当时我是通过谢鸿雁买的房，因为谢鸿雁没有交通银行卡，所以就让我将房款转到了她女儿赵艺雅名下的交通银行卡。刘万权是谢鸿雁的同事，刘万权委托谢鸿雁将房屋出售，所以我将一部分房款直接转给了刘万权。当时是按照每平方米7500元支付的房款。关于购房合同中显示的每平方米4800元是在2010年单位集资时的价格。”被告称其仅认可商品房买卖合同上载明的房屋价款381168元，并认可系原告支付。购买涉案房屋时，原告一并购买了同一小区另一套房屋（位于郑州市××路××方圆经纬花园××楼××单元××号，登记于原告名下），两套房屋办理不动产权证书前需补交房屋差价款，原告支付涉案房屋差价款11168元，被告补交了郑州市××路××方圆经纬花园××楼××单元××号房屋差价款16032元。两套房屋维修基金共计10659元及涉案房屋契税3811.68元为被告交纳。2017年8月3日，原告以物权保护纠纷将被告诉至本院，主张涉案房屋系“借名买房”，要求判令涉案房屋归其所有，本院于2017年9月20日作出（2017）豫0102民初5667号民事判决，以诉争房屋不符合借名买房为由，驳回原告的诉讼请求。原告不服，上诉于郑州市中级人民法院，该院于2017年11月15日作出（2017）豫01民终14655号民事判决，驳回上诉，维持原判。本院认为，关于原、被告之间法律关系，原告称：“原、被告双方同居期间所购置财产按照双方出资份额分割，同居期间所得财产的处理，依据《最高院审理未办结婚登记而以夫妻名义共同生活的意见》第十条之规定。”结合本案查明事实，能够认定原、被告有关涉案房屋的纠纷属同居期间财产纠纷，本院将本案案由确定为同居关系析产纠纷。关于原告本案起诉是否构成重复起诉，本院认为，两次诉讼所依据的基础法律关系不同，不构成重复起诉，本院对被告该抗辩意见不予采信。关于原告起诉是否已过诉讼时效，本院认为，双方同居关系于2015年9月份结束，原告于2017年8月3日起诉主张权利，未超过诉讼时效，本院对被告抗辩意见不予采信。关于被告称之赠与，本院认为，基于原、被告之间的同居关系，本案纠纷不同于合同法中所规定的赠与合同法律关系，被告有关赠与的抗辩，本院不予支持。关于原告第1项诉讼请求，本院认为，结合原、被告对涉案房屋的出资情况、房屋面积、法庭辩论终结前涉案房屋所在区域房屋市场价格等因素，原告主张的50万元具有事实及法律依据，本院予以支持。关于原告主张涉案房屋归被告的请求，鉴于涉案房屋已经依法登记，在本院依法支持原告所主张的50万元款项后，房屋归属与本案双方纠纷无关，本院不予处理。综上，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告胡某1自本判决生效之日起十日内向原告刘某支付款项50万元；二、驳回原告刘某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6050元，由被告胡某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判长  李军波审判员  毛大帅审判员  申 阳二〇一九年八月十日书记员  王正光