河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0104民初10025号原告：郑州市市郊农村信用合作联社十八里河信用社，住所地郑州市管城区紫辰路与城东路交叉口西南500米。负责人：梁彦伟。委托诉讼代理人：姚驰，河南锦骏律师事务所律师。委托诉讼代理人：李俊杰，河南锦骏律师事务所律师。被告：王学峰，男，汉族，1978年9月15日出生，住郑州市管城回族区。被告：杨江峰，男，汉族，1976年12月10日出生，住河南省新郑市。被告：罗瑞芬，女，汉族，1975年3月16日出生，住河南省新郑市。原告郑州市市郊农村信用合作联社十八里河信用社诉被告王学峰、杨江峰、罗瑞芬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑州市市郊农村信用合作联社十八里河信用社的委托诉讼代理人姚驰到庭参加诉讼，被告王学峰、杨江峰、罗瑞芬经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。郑州市市郊农村信用合作联社十八里河信用社向本院诉讼请求：1.判令被告王学峰向原告偿还借款本金850000元及利息（含正常利息、罚息）31095.09元（利息暂计至2019年5月6日，2019年5月6日以后的利息按月利率8.7‰计算至借款本息实际清偿完毕之日至），共计881095.09元；2.判令依法拍卖、变卖被告王学峰名下所抵押的位于郑州市××区航海东路××楼××单元××号房屋，原告对该房屋享有抵押权，并有权对该房屋拍卖、变卖所得价款在被告王学峰所欠原告债务范围内优先受偿；3.判令被告王学峰向原告支付原告因实现本案债权支出的律师代理费5000元；4.判令被告杨江峰、被告罗瑞芬对被告王学峰所欠原告上诉债务承担连带保证责任；5.判令三被告共同承担本案的案件受理费、保全费以及实现债权的全部费用。事实和理由：2018年1月11日，原告与被告王学峰签订《最高额个人借款合同》，约定原告向王学峰提供自2018年1月11日至2021年1月11日期间最高额为85万元的连续借款，逾期罚息利率上浮50%。同日，原告与被告王学峰签订《最高额抵押合同》，约定由王学峰以其名下位于郑州市××区航海东路××楼××单元××号房产对上述债务提供抵押担保；抵押期间主合同约定的债务履行期届满之日后两年止，抵押范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。同日，原告与被告杨江峰、罗瑞芬签订《最高额保证合同》，约定被告杨江峰、罗瑞芬为上述债务提供连带责任保证；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主债务约定的债务履行期届满之后的两年止。2018年1月19日，被告王学峰与原告签订借据一张，约定原告向王学峰提供85万元借款，借款期限自2018年1月19日至2019年1月19日，月利率为5.8‰；原告于当日通过受托支付的方式向王学峰发放850000元贷款。现借款到期后，经原告多次催要，被告王学峰、杨江峰、罗瑞芬未偿还借款本金及利息。王学峰、杨江峰、罗瑞芬缺席，无答辩意见。经审理查明：2018年1月11日，原告与被告王学峰签订编号为“借7071018920180111001”《最高额个人借款合同》，合同主要约定借款人王学峰，贷款金额850000元，借款用途为流动资金；贷款期限36个月，自2018年1月11日起至2021年1月11日；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；罚息为逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；还本方式为借款到期前归还全部贷款本金；借款人未按照本合同的约定足额清偿借款本息的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。2018年1月11日，原告与被告王学峰签订编号为“抵7071018920180111001”《最高额抵押合同》和承诺书，被告王学峰将其名下位于郑州市××区航海东路××楼××单元××号房产对上述债务提供抵押担保，产权证号为豫（2017）郑州市不动产权第0192689号，并办理《不动产登记证明》，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；抵押担保期间为按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至主合同约定的债务履行期届满之日后两年止等。2018年1月11日，原告与被告杨江峰、罗瑞芬签订编号为“保7071018920180111001”《最高额保证合同》，约定被告杨江峰、罗瑞芬为被告王学峰上述债务提供连带责任保证；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主债务约定的债务履行期届满之后的两年止；主合同担保的债既有物（无临时债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。合同签订后，原告依约向被告王学峰发放了贷款，双方签订的借款借据载明：借款人王学峰，借款金额850000元，期限12个月，自2018年1月19日至2019年1月19日止；月利率5.8‰，借款转至王学峰在原告处开立的623059100709878869号账户。后被告王学峰未依约还款，截止2019年5月6日，被告王学峰尚欠原告借款本金850000元，利息4719.59元，罚息26375.5元，共计881095.09元。另查明，2019年5月15日，原告与河南锦骏律师事务所签订《诉讼委托代理合同》；2019年7月16日，原告向河南锦骏律师事务所支付律师费5000元。本院认为，本案的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》及其补充协议均系各方真实意思表示，未违反我国现行法律、行政法规和强制性规定，合法有效，应受法律保护，各方均应按照合同约定自觉履行相关义务。合同签订后，原告依约向被告王学峰发放贷款，被告未按照合同约定期限及金额偿还借款本息，已构成违约，应承担相应违约责任。原告请求被告王学峰偿还借款本息，符合合同约定，本院予以支持。被告王学峰将其名下位于郑州市××区航海东路××楼××单元××号的房产抵押给原告，并办理了抵押登记，故原告有权就该抵押物折价、拍卖、变卖所的价款在其债权范围内享有优先受偿权。原告主张被告杨江峰、罗瑞芬对被告王学峰的债务承担连带保证责任，符合合同约定，且尚在保证期间内，故本院予以支持。原告主张律师费5000元，有委托代理合同、律师费发票和转账凭证印证，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王学峰于本判决生效之日起十日内偿还原告郑州市市郊农村信用合作联社十八里河信用社贷款本金850000元、利息4719.59元，罚息26375.5元（利息和罚息计算至2019年5月6日），以上本息共计881095.09元，之后利息以850000元为本金，按照月利率8.7%计算至本息实际清偿完毕之日止；二、被告王学峰于本判决生效之日起十日内支付原告郑州市市郊农村信用合作联社十八里河信用社律师费5000元；三、原告郑州市市郊农村信用合作联社十八里河信用社有权就被告王学峰名下位于郑州市管城回族区航海东路2号47号楼1单元18层67号房产折价、拍卖、变卖所的价款在本判决第一、二项中的债权范围内优先受偿；四、被告杨江峰、罗瑞芬对上述判决第一、二项内容承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12661元减半收取6331元，保全费5000元，以上共计11331元，由被告王学峰、杨江峰、罗瑞芬共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  范利辰二〇一九年八月二十六日法官助理楚小双书记员张泽源