上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初9238号原告：王颀，男，1978年6月22日出生，汉族，住北京市。委托诉讼代理人：杨华，北京市在线律师事务所律师。被告：吴昊暘，男，1989年8月16日出生，汉族，住上海市宝山区。被告：盛丽霞，女，1986年7月21日出生，汉族，住上海市杨浦区。以上两被告共同委托诉讼代理人：宁静，上海宇钧律师事务所律师。原告王颀与被告吴昊暘、盛丽霞民间借贷、债权转让合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王颀之委托诉讼代理人杨华，被告吴昊暘、盛丽霞之共同委托诉讼代理人宁静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王颀向本院提出诉讼请求：1、判令两被告归还原告借款本金1,550,000元；2、判令两被告支付以1,550,000元为基数自2018年10月15日至实际清偿之日按月利率2%计算的逾期利息；3、判令被告支付原告律师费77,500元(含差旅费)；4、判令原告对被告吴昊暘抵押的上海市杨浦区双辽路XXX弄XXX号XXX室房屋产权行使抵押权。事实和理由：2017年8月15日，被告与原债权人尤伟华签署《借款合同》。合同约定，被告向原债权人借款人民币1,550,000元，借款期限为13个月，自2017年8月15日至2018年9月14日。原、被告双方在签署《借款合同》时，被告吴昊暘将其拥有所有权的房产即上海市杨浦区双辽路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押给原债权人尤伟华，并办理了抵押登记手续。双方在《借款合同》中约定，被告若违反本合同约定，未按期支付合同约定利息的，或未按期偿还借款本金的，原告有权终止合同，被告除应偿还本金及约定的利息外，还应支付逾期利息，直至还清全部欠款。2019年1月23日，原债权人尤伟华将债权转让给原告所有，并于2019年1月24日向被告发出了债权转让通知书，被告已确认。诉状材料中已提交债权转让通知，证明原债权人已经将债权转让告知两被告，两被告均签字及捺印确认过。利息部分原债权人已经收到，确实是原告指定被告付至陈栋和世通仁泰商业保理(深圳)有限公司的。被告所述的已支付给案外人李某某的30多万元，不同意在本金中予以扣除，原告不认识李某某。被告吴昊暘、盛丽霞辩称，就抵押登记一节被告吴昊暘确实是将上海市杨浦区双辽路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押给了原债权人尤伟华并办理了抵押登记，但债权转让两被告并不知情，是在收到法院诉状副本后才知晓债权已经转让给了本案原告。两被告确实是在通知书回执上签名及捺印，但是这个材料可能是之后补的。被告向李某某转账合计的304,890元是提前扣去的，应在本金中予以扣除，现在本金应为1,245,110元。被告目前只能提交银行流水证明确实已将30多万的钱款转给了案外人李某某，但没有具体的代收代付指示证据。被告对于原告所述的利息计算时间及计算方式无异议，但是仅同意按照以1,245,110元为本金计算自2018年10月15日至实际清偿之日按月利率2%的逾期利息。如果原告不认可扣除304,890元的本金，那么被告只能另案向案外人主某。不同意支付律师费77,500元(含差旅费)，请求法院依法处理。本院经审理认定事实如下：1、两被告与原债权人尤伟华签订《借款合同》一份，具明两被告向尤伟华借款1,550,000元，借款期限为180天，自2017年8月15日至2018年2月14日，借款利率为1.06%/月，如被告违约导致原债权人采取诉讼、保全等方式实现债权的，被告应当为此支付诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用，如被告未按时足额偿还贷款本金，在贷款利率水平上加收百分之0.94/月，房屋所有权人吴昊暘以其名下坐落于双辽路XXX弄XXX号XXX室房产(沪(2016)杨字不动产权第007536号)为上述全部债务的履行提供抵押担保，出借人处尤伟华签名，借款人处吴昊暘、盛丽霞签名并捺印，抵押人处吴昊暘签名并捺印。《借款合同》签订后，原债权人通过中国建设银行转账的方式向被告交付了上述借款；2、2017年8月18日，原债权人尤伟华与被告吴昊暘就被告名下坐落于上海市杨浦区双辽路XXX弄XXX号XXX室房屋办妥了抵押权登记，权利人(申请人)为尤伟华，义务人为吴昊暘;3、2019年1月23日，原债权人尤伟华与原告签订《债权转让合同》一份，具明尤伟华(转让方)向王颀(受让方)转让其对债务人吴昊暘、盛丽霞享有的一笔合法债权及其附属权利，包括贷款本金155万元的支付请求权、对债务人自2018年9月15日至债务清偿之日止的罚息(罚息利率2%/月)的支付请求权、对债务人位于上海市杨浦区双辽路XXX弄XXX号XXX室房产(产权证号：沪(2016)杨字不动产权第007536号)的抵押权；4、2019年1月23日，原债权人尤伟华向被告发出《债权转让通知书》一份，具名借款人所欠债务本金1,550,000元及相应的利息、诉讼费等于2019年1月23日起转让给王颀，出借人处尤伟华签名；5、2019年1月24日，借款人吴昊暘、盛丽霞向尤伟华出具《回执》一份，具名其已收悉出借人发送的《债权转让通知书》。同意自收到债权转让通知书之日起，向王颀履行支付义务，借款人处吴昊暘、盛丽霞签名并捺印；6、为本案诉讼，原告聘请律师花费77,500元(含差旅费)。本院认为，债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。债权人转让权利的，应当通知债务人。本案根据原告提供的借款合同、债权转让合同、债权转让通知书与回执等证据材料及庭审中原、被告双方各自的陈述，可以证明原债权人向本案两被告借款的事实、原债权人向本案原告转让其对本案两被告享有的债权及其他附属权利的事实、原债权人就上述债权转让通知两被告及两被告获悉债权转让的事实和本案原告从原债权人处依法取得其转让的债权及其他附属权利的事实。两被告对原告主某的利息计算时间及计算方式均无异议，本院予以确认。当事人对自己的主某负有举证责任，举证不能，则应承担相应的不利后果，本案两被告主某其向案外人李某某支付的304,890元应在本金中予以扣除，但未能提交具体的代收代付指示证据，现原告对此不予认可，故两被告关于将该笔钱款从本金中扣除的请求本院不予支持。关于房屋抵押权的行使，被告吴昊暘以其名下位于上海市杨浦区双辽路XXX弄XXX号XXX室房屋为涉案债务作抵押，并办理了抵押权登记，被告吴昊暘未按约履行还款义务，原告依法行使抵押权，符合法律规定，本院予以确认。关于原告主某的律师费(含差旅费)，考虑到本案实际情况及难易程度，本院依法处理，酌情认定为20,000元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八十一条、八十二条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告吴昊暘、被告盛丽霞应于本判决生效之日起十日内归还原告王颀借款本金1,550,000元；二、被告吴昊暘、被告盛丽霞应于本判决生效之日起十日内支付原告王颀以借款本金1,550,000元为基数自2018年10月15日至实际清偿之日按月利率2%计算的逾期利息；三、被告吴昊暘、被告盛丽霞告应于本判决生效之日起十日内支付原告王颀律师费(含差旅费)20,000元；四、被告吴昊暘、被告盛丽霞届期不履行本判决第一、二、三项付款义务的，原告王颀有权以抵押的位于上海市杨浦区双辽路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或申请拍卖、变卖该抵押物，所得价款由原告王颀依法优先受偿，不足部分由被告吴昊暘、被告盛丽霞继续清偿。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费9465元，由被告吴昊暘、被告盛丽霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  张卫文二〇一九年八月二日书记员  殷 璐附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第八十二条债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……