贵州省瓮安县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2725民初1606号原告中国工商银行股份有限公司瓮安支行，住所地贵州省瓮安县瓮水街道办事处鼓楼社区兴隆东街1号楼1号，统一社会信用代码91522725916360436H。负责人曾碧和，系该支行行长。委托代理人陈华，系贵州元朗律师事务所律师，执业证号15201199810506788，代理权限为一般授权。被告贵州省瓮安县猴场左氏食品有限责任公司，住所地贵州省瓮安县瓮水办事处富水桥工业园区，统一社会信用代码91522725670722117G。法定代表人左德容，系公司执行董事兼总经理，同时系本案另一被告。委托代理人杨兴茂，系瓮安县组织部派驻该公司的驻企特派员，代理权限为特别授权。被告左德容，女，汉族，1965年10月4日生，贵州石阡人，住所地贵州省瓮安县，被告邹梅，男，汉族，1970年6月15日生，贵州瓮安人，住所地贵州省瓮安县，原告中国工商银行股份有限公司瓮安支行（以下至判决主文前简称工行瓮安支行）诉被告贵州省瓮安县猴场左氏食品有限责任公司（以下至判决主文前简称左氏食品公司）、左德容、邹梅金融借款合同纠纷一案,本院于2019年4月9日立案受理。诉讼中，经原告申请财产保全，本院于2019年6月6日作出（2019）黔2725民初1606号之一民事裁定书，裁定：一、对被告左氏食品公司所有的位于瓮安县瓮水新庄文峰南路6-82号的房屋一套（产权证号：20××06）予以查封，查封期限两年；二、对被告左氏食品公司取得土地使用权的位于瓮安县瓮水街道办事处富水桥绿色食品工业园区的两宗商业用地【土地使用权证号分别为：瓮国用（2015）第01552号、瓮国用（2015）第01555号】予以查封，查封期限两年。后依法组成合议庭于2019年7月12日公开开庭进行缺席审理，原告的委托代理人陈华、被告左德荣及左氏食品公司的委托代理人杨兴茂到庭参加了诉讼，被告邹梅经本院依法传唤拒不到庭。本案现已审理终结。原告工行瓮安支行诉称：2017年9月6日，原告与被告左氏食品公司签订《小企业借款合同》，约定原告向左氏食品公司发放贷款998万元，贷款期限1年。同日，被告左德荣、邹梅与原告签订《保证合同》，自愿为左氏食品公司的借款承担连带责任保证。2016年1月11日，左氏食品公司与原告签订《最高额抵押合同》，自愿对该公司在2015年9月11日至2020年9月11日期间在原告处的借款在1340万元的最高额内承担担保责任，并以其所有的位于瓮安县瓮水街道办事处富水桥绿色食品工业园区的两宗商业用地、瓮安县××××号的房屋一套提供抵押担保，并于2016年1月12日办理了抵押登记手续。后原告按月发放了贷款998万元，但左氏食品公司到期后不能偿还借款，于是双方于2018年10月30日签订《借款展期协议》，在收回1万元本金后对剩余的借款本金997万元进行展期，展期到期时间为2019年9月6日，同日邹梅、左德荣与原告签订《保证合同》，自愿为借款展期提供连带责任保证。2019年1月以来，被告未按合同约定支付利息，经原告催收未果，为此诉至本院，请求：1、判令左氏食品公司偿还原告借款本金997万元，并按合同约定支付利息、复利、罚息，直至付清为止；2、判令原告对被告贵州省瓮安县猴场左氏食品有限责任公司所有的位于瓮安县××××号的房屋一套（产权证号：20××06）及位于瓮安县瓮水街道办事处富水桥绿色食品工业园区的两宗商业用地【土地使用权证号分别为：瓮国用（2015）第01552号、瓮国用（2015）第01555号】享有优先受偿权，有权对拍卖、变卖、折价等的价款具有优先受偿权；3、左德容、邹梅对上述债务承担连带偿还责任；4、诉讼费由被告承担。被告左氏食品公司辩称：其向原告借款是事实，并提供了抵押担保，后对借款进行展期，但是展期后的到期时间是2019年9月，该笔借款还未到期，原告起诉违反法律规定；且原告请求的罚金及违约金只能取其一，还不能计算复利。被告左德荣辩称：差欠原告借款及办理了抵押担保是事实，利息是今年1月份之后才未支付，之后之所以没有支付，是因为资金困难无力偿还借款，后与原告方协商，原告称先还本金，利息暂时不支付，借款至今只有近期才没有还利息，抵押的土地正在修建房屋，愿意用修建的房屋卖了后优先偿还原告。其余意见同左氏食品公司答辩意见。被告邹梅在法定期限内未举证及答辩。经审理查明：被告邹梅、左德荣系被告左氏食品公司股东，同时左德荣担任法定代表人。2016年1月11日，原告工行瓮安支行与被告左氏食品公司签订《最高额抵押合同》，约定：左氏食品公司在2015年9月11日至2020年9月11日期间向原告的借款，在主债权最高额1340万元内，左氏食品公司以其所有的位于瓮安县××××号的房屋一套（产权证号：20××06）及位于瓮安县瓮水街道办事处富水桥绿色食品工业园区的两宗商业用地【土地使用权证号分别为：瓮国用（2015）第01552号、瓮国用（2015）第01555号】提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内。签订《最高额抵押合同》的次日，双方对前述抵押物办理了抵押登记。被告左氏食品公司因差欠案外人罗峰、吴霞、颜朝发三人货款，分别为350万元、198万元、450万元，合计998万元。为支付前述货款，2017年9月6日，原告工行瓮安支行与被告左氏食品公司签订《小企业借款合同》，约定：由被告左氏食品公司向原告借款人民币998万元，用途为支付货款，借款期限12个月，借款利息为借款期限内对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮50%，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息，借款到期后一次性偿还；合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利息在原借款利率基础上加收50%；借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等；借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。当日被告邹梅、左德荣共同与原告签订《保证合同》，约定：邹梅、左德荣为左氏食品公司的前述借款提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等，保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年；如债务人到期不履行债务或发生被担保的债务被宣布提前到期的情形的，债权人有权优先选择要求保证人先行承担保证责任的权利，保证人承诺放弃要求债权人先就债务人提供的物的担保实现债权的抗辩权利。签订前述合同后，被告左氏食品公司立即向原告申请提款998万元，次日原告向被告左氏食品公司发放了贷款998万元，并确定利率为6.525%，贷款到期日为2018年9月7日。借款到期后，被告左氏食品公司仅偿还了借款本金1万元，尚欠本金997万元。2018年10月30日，原告与三被告签订《借款展期协议》，约定：将前述借款期限延长至2019年9月7日，展期部分的利息按照贷款利率1-3年期基准利率上浮50%执行，借款本金分期偿还，分别是2018年12月21日偿还30万元，2019年3月21日偿还30万元，2019年6月21日偿还30万元，2019年9月7日偿还907万元；若未按约定偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，对未按时支付的利息（含罚息）计收复利；担保人承诺按照原担保合同约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下全部义务承担担保责任，担保人提供的担保为保证担保，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年；除本协议另有约定外，原借款合同和原担保合同仍然有效。当日，被告邹梅、左德荣还另行与原告签订了《保证合同》，约定二人对《借款展期协议》中左氏食品公司的债务提供担保，其余约定同上述2017年9月6日签订的《保证合同》约定。借款展期后初期被告方按月偿还利息，但2019年1月后便停止付息，也未按约偿还本金，截止2019年3月20日，尚欠借款本金997万元及利息178645.97元（含基本利息、罚息、复利），故原告诉至本院，提起前述诉讼请求。为此原告委托贵州元朗律师事务所代理诉讼，双方于2019年5月20日签订《委托代理合同》，原告作为甲方，被告作为乙方，载明：“甲乙双方同意按全风险代理方式确定代理方式，六、代理费计费比例。1、在全风险代理方式下，甲方不向乙方支付前期代理费，代理费同清收结果挂钩，待实际收回后，按以下标准支付。2、如通过乙方工作，法院执行收回现金资产的，按实际收回额的3%支付代理费；3、如通过乙方工作，法院执行收回实物资产的，以实物资产抵偿甲方债权金额为基数，按本条第2项标准的50%支付律师费；4、如通过乙方工作，达成庭外和解或调解收回现金资产的，则按本条第2项标准的100%支付代理费；5、如通过乙方工作，达成庭外和解或调解收回实物资产的，按本条第3项标准的60%支付代理费…”，现原告尚未支付律师代理费。法庭调查过程中，原告增加一项诉讼请求，请求被告方承担律师费304，459元，被告左氏食品公司及左德荣辩称无法律依据，此外合同中关于律师费由被告承担的约定属于格式条款，在签订合同时原告并没有明确告知被告方，没有作相应口头提示，故不同意支付律师代理费。另查明，上述《最高额抵押合同》、《小企业借款合同》、《借款展期协议》中，左氏食品公司均加盖了法定代表人左德荣印章及左氏食品公司公章，《最高额抵押合同》与《小企业借款合同》两份合同的封面均特别提示“为维护借款人的合法权益，贷款人特提请借款人对有关双方权利义务的全部条款、特别是黑体部分内容予以充分注意”。以上事实，有到庭双方的法庭陈述及原告举证的《贵州省瓮安县猴场左氏食品有限责任公司章程》、《股东会议决议》、《最高额抵押合同》、《小企业借款合同》、借款凭证、《借款展期协议》、借款展期凭证、《委托代理合同》、客户逐笔利息查询记录各一份及《保证合同》、他项权证两份在卷为凭，经开庭质证及本院审查，其来源合法、内容客观真实、与本案具有关联性，本院予以采信，作为定案的依据。本院认为：原告与被告左氏食品公司签订的《最高额抵押合同》、《小企业借款合同》、及与三被告签订《借款展期协议》，均是当事人的真实意思表示，内容合法有效。虽借款的展期期限未届满，但借期内被告左氏食品公司未按约偿还借款本息，原告要求被告方提前清偿借款，符合合同约定的提前清偿的情形，本院予以支持，被告左氏食品公司及左德荣抗辩称借款未到期起诉不符合法定条件的意见，本院不予采纳。至今尚欠借款本金997万元及相应利息的事实清楚，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，原告请求偿还借款本金997万元并按双方合同约定支付利息、罚息、复利符合法律规定，本院予以支持；被告左氏食品公司及左德荣辩称不能计算复利的意见，不符合双方合同对计算复利的约定，法律对此也无禁止，符合民事活动法无禁止即自由的原则，因此对双方均具有约束力，对该抗辩意见本院不予采纳。对于原告主张的律师费304，459元，虽合同约定实现债权产生的律师费由借款人承担，但原告与贵州元朗律师事务所达成的《委托代理合同》对被告方不具约束力，同时该合同约定的是风险代理，债务最终以何种方式收回尚不得知，导致律师费的具体金额不明确，若法院以执行方式现金收回全部借款，所产生的律师费用约定也过高，加大了债务人的责任，本院认定借款人承担的律师费应在政府指导价范围内才公平合理，参照《贵州省律师服务收费暂行规定》的相关规定，本院在指导价范围内支持50，743元，原告请求超出部分本院不予支持，对于被告左氏食品公司及左德荣辩称律师费的约定条款系格式合同及未尽提示告知义务不应承担该费用的意见，首先该合同系双方真实意思表示，合同内容中并没有加重借款人责任、同时免除原告方责任、排除借款人主要权利，合同内容明确，合同合法成立并有效，其次《最高额抵押合同》与《小企业借款合同》中均书面特别提示对权利义务条款要加以注意，在签订合同时被告方理应尽到注意义务，被告方辩称未尽告知义务与事实不符，对被告关于不支付律师费的抗辩意见，本院不予采纳。抵押财产已办理了抵押登记，抵押权依法设立，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，原告对位于瓮安县××××号的房屋及位于瓮安县瓮水街道办事处富水桥绿色食品工业园区的两宗商业用地有权在折价或者拍卖、变卖后的所得款项优先受偿。此外，被告左德荣、邹梅为上述全部债权提供连带责任保证，保证合同约定了二保证人放弃要求债权人先就债务人提供的物的担保以实现债权，符合法律规定，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，被告左德荣、邹梅应对上述借款本息及律师费承担连带责任。左德荣、邹梅承担连带责任后，可依法向被告左氏食品公司追偿。被告邹梅经本院依法传唤拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本案依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，并参照《贵州省律师服务收费暂行规定》的规定，判决如下：一、限被告贵州省瓮安县猴场左氏食品有限责任公司于本判决生效后二十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司瓮安支行借款本金人民币九百九十七万元（9，970，000元），并按照《小企业借款合同》、《借款展期协议》约定计付相应利息、罚息、复利；二、限被告贵州省瓮安县猴场左氏食品有限责任公司于本判决生效后二十日内支付原告中国工商银行股份有限公司瓮安支行律师代理费人民币五万零七百四十三元（50，743元）；三、若被告贵州省瓮安县猴场左氏食品有限责任公司未按前两款约定履行还款义务，则原告中国工商银行股份有限公司瓮安支行对贵州省瓮安县猴场左氏食品有限责任公司所有的位于瓮安县××××号的房屋一套（产权证号：20××06）及拥有使用权的位于瓮安县瓮水街道办事处富水桥绿色食品工业园区的两宗商业用地【土地使用权证号分别为：瓮国用（2015）第01552号、瓮国用（2015）第01555号】的折价款或拍卖、变卖所得价款在上述第一项、第二项及本案案件受理费、保全费以及后期执行费的债务范围内享有优先受偿权；四、被告左德荣、邹梅在第一项、第二项债务范围内承担连带责任；五、驳回原告中国工商银行股份有限公司瓮安支行的其余诉讼请求。案件受理费收取82，692元，诉讼财产保全费5000元，合计87，692元，原告已预交，由被告贵州省瓮安县猴场左氏食品有限责任公司负担，连同上述债务一并给付原告，被告左德荣、邹梅承担连带责任。如义务人未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向权利人给付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院向贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院预交上诉费（按不服判决金额计算），上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决生效后，如义务人未按本判决指定的期限履行给付义务，权利人可在履行期限届满后两年内向法院申请执行。审 判 长  邓安静人民陪审员  熊其江人民陪审员  罗绍宪二〇一九年八月十九日书 记 员  秦 康