河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0105民初16382号原告中国工商银行股份有限公司郑州二七路支行，住所地郑州市金水区北二七路98号，统一社会信用代码9141010086997133X9。法定代表人卫峰，职务行长。委托代理人朱小盛，河南中豫律师事务所律师。委托代理人刘正波，男，1981年9月8日出生，汉族，住郑州市金水区，系银行员工。被告孔宗民，男，1967年12月22日出生，汉族，住河南省舞钢市。被告刘纪红，女，1967年9月15日出生，汉族，住河南省舞钢市。原告中国工商银行股份有限公司郑州二七路支行（以下简称原告）诉被告孔宗民金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员曹春丽适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱小盛，被告孔宗民、刘纪红经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告孔宗民、刘纪红偿还原告借款本金190684.37元，积欠利息1835.48元（暂计至2019年1月21日），及以190684.37元本金为基数自2019年1月22日起按借款合同约定的利率计算至借款本息偿还完毕之日止的利息；二、依法判令被告孔宗民、刘纪红承担原告因追索债权所产生的律师费9626元（以上数额合计202145.85元）；三、依法判令原告对登记在被告孔宗民名下位于管城回族区管城东街1号院1号楼2单元15号的房屋拍卖、变卖所得价款有权优先受偿；四、依法判令二被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2013年12月24日，被告孔宗民与原告签订《个人购房借款/担保合同》，合同编号为：A[住]字[工]行[二七路]支行[2013]年[1626]号，贷款金额30.5万，期限10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。合同约定，借款人未按照合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对借款人不按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按照合同约定利率基础加收100%确定。同日，被告孔宗民将其名下位于管城回族区管城东街1号院1号楼2单元15号的房屋抵押给原告，并办理了郑州市房地产抵押登记证明，抵押权人为原告。上述借款发生在二被告婚姻关系存续期间，且被告刘纪红在个人住房贷款申请表中明确承认该借款为夫妻共同债务，二被告均属于共同借款人，理应共同偿还上述借款。2014年5月19日，原告依照合同约定履行了发放贷款义务，但至2019年1月21日，被告孔宗民、刘纪红已累计超过6期未能按时足额归还原告贷款本息，原告有权要求其提前偿还全部贷款以及所产生的利息、罚息以及律师费等各项费用。为维护其合法权益，原告诉至法院。被告孔宗民、刘纪红未答辩。原告向本院提交证据如下：第一组：出卖人杜国政房屋所有权证一份，共计8页；编号为JF-91-01号房地产买卖契约一份共计4页；买受人孔宗民、刘纪红房屋所有权证一份，共计3页；原、被告签订的编号：A【住】字【工】行【二七】支行【2013】年【1626】号的个人购房借款/担保合同一份共计20页；中国工商银行关于孔宗民借款的放款凭证一份共计2页；郑州市房地产抵押合同一份共计2页；编号为郑房他证字第1403004363号的抵押权登记证明一份，共计1页。第二组：被告还款明细单一份；原告与河南中豫律师事务所签订的代理合同一份共计4页、发票原件一份，孔宗民、刘纪红户口本、结婚证复印件一份，共计6页。本院经审理查明以下事实：2013年12月24日，被告孔宗民与原告签订合同编号为A[住]字[工]行[二七路]支行[2013]年[1626]号《个人购房借款/担保合同》一份，主要约定：贷款金额30.5万，期限10年。借款实际放款日和约定还款日以借据为准。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，据此确定的利率以借款凭证记载为准。合同约定，被告孔宗民未按照合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对借款人不按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按照合同约定利率基础加收100%确定。同日，被告孔宗民将其名下位于管城回族区管城东街1号院1号楼2单元15号房屋抵押给原告，并办理了郑州市房地产抵押登记证明，抵押权人为原告。上述借款发生在二被告婚姻关系存续期间，且被告刘纪红在个人住房贷款申请表中明确承认该借款为夫妻共同债务，二被告均属于共同借款人，理应共同偿还上述借款。若被告孔宗民违约，原告因实现债权所发生的各项费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）均由被告孔宗民承担。一旦发生违约事件，原告可以宣布本合同项下所有已发放贷款提前到期，并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息及其他应付款项。原告提交的中国工商银行个人借款的放款凭证显示：借款人姓名为被告孔宗民，金额为30.5万元，被告孔宗民于2013年12月2日收到贷款金额30.5万元。原告提交被告还款明细单载明：截止到2019年1月21日，被告孔宗民应还本金为190684.37元、积欠利息1835.48元。原告提交的二被告孔宗民、刘纪红户口本、结婚证复印件，载明上述借款发生在二被告婚姻关系存续期间，且被告刘纪红在个人住房贷款申请表中明确承认该借款为夫妻共同债务。2019年5月20日，原告与河南中豫律师事务所签订一份委托代理合同，主要载明：河南中豫律师事务所接受原告委托，指派律师在原告与被告孔宗民、刘纪红金融借款合同纠纷一案中担任原告的委托代理人。2019年6月19日，河南中豫律师事务所出具一份增值税普通发票载明：购买方为中国工商银行股份有限公司郑州二七路支行，销售方为河南中豫律师事务所，货物或应税劳务、服务名称为*经纪代理服务*民事案件代理费，价税合计为9626元。备注显示孔宗民、刘纪红案件律师代理费。本院认为：被告孔宗民、刘纪红经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，不影响本院对本案依法缺席裁判。涉案借款合同系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均受应全面履行自己的义务。原告依约发放了借款，被告孔宗民未按合同约定偿还借款本息，构成违约，应继续履行并承担相应的违约责任，原告诉请被告孔宗民偿还剩余全部贷款本息，于法有据，本院予以支持。合同明确约定若被告孔宗民违约，原告因实现债权所发生的各项费用（利息、罚息以及评估费、拍卖费、律师费等各项费用）均由被告孔宗民承担，原告诉请律师费9626元并提交委托代理合同及律师费发票为证，于法有据，本院予以支持。上述借款发生在二被告婚姻关系存续期间，且被告刘纪红在个人住房贷款申请表中明确承认该借款为夫妻共同债务，二被告均属于共同借款人，理应共同偿还上述借款，本院予以支持。同时，被告孔宗民将其名下位于管城回族区管城东街1号院1号楼2单元15号房屋抵押给原告，并办理了郑州市房地产抵押登记证明，原告有权要求对以上款项对抵押房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孔宗民于本判决生效后十日内偿还原告借款本金190684.37元，积欠利息1835.48元（暂计至2019年1月21日）及自2019年1月22日至实际清偿之日的利息（以未还本金为基数，按借款合同约定的利率，自2019年1月22日计算至借款本息偿还完毕之日止）；二、被告孔宗民、刘纪红支付原告因追索债权所产生的律师费9626元；三、原告有权就以上本判决第一、第二项判决款项对登记在被告孔宗民名下位于管城回族区管城东街1号院1号楼2单元15号的房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2166元，由被告孔宗民、刘纪红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  曹春丽二〇一九年八月二十日书记员  王 华