广东省佛山市南海区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0605执异397号 异议人（案外人）：钱华，女，1965年12月1日出生，汉族，住江苏省如东县。 申请执行人：陈義，男，1964年10月27日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 申请执行人：陈新明，男，1972年3月3日出生，汉族，住江苏省如东县。 被执行人：桑圣林，男，1967年5月19日出生，汉族，住江苏省如东县。 在本院执行申请执行人陈羲、陈新明与被执行人桑圣林民间借贷纠纷一案【案号为（2019）粤0605执3064号】的过程中，本院裁定拍卖属被执行人桑圣林所有的位于佛山市南海区××××20座16层1603房【权利证号：02××××61，土地证号：国用（2014）01×××14】及×××地下室车位B区A112号车位（合同号码：2015×××02），案外人钱华对此提出异议。本院于2019年8月5日受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人钱华称，请求南海区人民法院停止对异议人钱华合法拥有财产权的房产和车位进行拍卖。事实和理由：在申请执行人陈羲、陈新明与被执行人桑圣林因民间借贷纠纷一案中，佛山市南海区人民法院于2018年9月21日依法作出（2017）粤0605民初18618号《民事判决书》，后当事人不服该判决书上诉至佛山市中级人民法院。该法院经审理，于2019年2月12日依法作出了（2018）粤06民终12094号《民事判决书》，判决：驳回上诉，维持原判。该《判决书》现己经发生法律效力。之后，申请执行人向佛山市南海区人民法院申请执行，南海区人民法院子2019年5月28日依法作出（2019）粤0605执3064号之一《执行裁定书》，裁定“拍卖属于被执行人桑圣林所有佛山市南海区××××20座16层1603房【权利证号：02××××61，土地证号：国用（2014）01×××14】以及×××地下室车位B区A112号车位（合同号码：2015×××02）。2019年5月28日，南海区人民法院依法通过南海区地方税务局二手房评估系统对将被拍卖的上述标的物（房屋和车位）进行询价评估。经该系统评估，佛山市南海区××××20座16层1603房的评估价为3199911.43元；×××地下室车位B区A112号车位的评估价为164108.57元。南海区人民法院在2019年5月28日依法进行了《网络拍卖事项告知书》，对本案的涉案拍卖标的物（房屋和车位）在法院淘宝网司法拍卖（变卖）平台上进行公开拍卖。根据已经生效的佛山市南海区人民法院于2018年9月21日依法作出了（2017）粤0605民初18618号《民事判决书》，该判决书依法认定了：“关于钱华是否需要承担本案债务的偿还责任问题。涉案借款是桑圣林一个人名义所负的债务，且金额较大；超出日常家庭生活所需，原告陈羲和陈新明提供的证据不足以证明涉案借款确有用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于两被告共同的意思表示，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，对原告主张被告钱华承担偿还责任的诉求本院不予支持”。又据已经生效的佛山市中级人民法院于2019年2月12日依法作出了（2018）粤06民终12094号《民事判决书》，该判决书认定：“陈羲、陈新明并没有完成案涉债务用于桑圣林、钱华夫妇共同生活、共同生产经营或基于夫妻共同意思表示所举的举证义务。上诉人陈羲和陈新明上诉主张案涉债务为桑圣林、钱华夫妻共同债务，依据不足，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持，判决驳回上诉，维持原判”。综上所述,钱华与桑圣林现为夫妻关系，依法共同拥有位于佛山市南海区××××20座16层1603房【权利证号：02××××61，土地证号：国用（2014）01×××14】以及×××地下室车位B区A112号车位（合同号码:2015×××02）的财产（即夫妻各占一半产权）。但上述生效的法院《民事判决书》已经明确了异议人钱华对其夫桑圣林的债务不负偿还责任。因此，南海区人民法院强制执行对位于佛山市南海区××××20座16层1603房（权利证号：02××××61；土地证号：国用【2014】01×××14）和×××地下室车位B区A112号车位，在淘宝网上进行整体拍卖，异议人钱华认为法院对属于钱华的房屋和车位的财产权（即一半份额）进行拍卖，构成侵权。故此，异议人特请求南海区人民法院不应当将钱华合法拥有的房产和车位进行拍卖。 申请执行人陈羲、陈新明辩称，案涉拍卖标的：位于佛山市南海区××××20座16层1603房【权利证号：02××××61，土地证号：国用（2014）01×××14】及×××地下室车位B区A112号车位的房地产权（合同号码：2015×××02），其权属登记证书明确登记的权利人是桑圣林一个人，这无论从物权法还是婚姻法来看均说明上述拍卖标的是桑圣林个人资产，且异议人在诉讼过程中一直未对上述财产的保全提出过任何异议。因此现钱华提出执行异议没有依据，不能成立。二、被执行人桑圣林在陈羲、陈新明向其追讨货款后，为转移财产、逃避债务，曾将上述拍卖标的向银行抵押。请法院查明当时钱华有无作为所谓的共有人签字？三、异议人钱华曾向法院提出执行异议，法院已以（2019）粤0605执异281号执行裁定书驳回了钱华的异议申请。现被异议人钱华现又提出执行异议，这是为配合桑圣林逃避债务、恶意抗拒生效法律文书的执行。申请执行人请求人民法院依法再次驳回异议人的异议，并依法追究他们的法律责任，以维护申请执行人的合法权益。 被执行人桑圣林没有答辩。 本院查明，本院于2017年11月29日立案受理原告陈羲、陈新明与被告桑圣林、钱华民间借贷纠纷一案，案号为（2017）粤0605民初18618号。在审理过程中，本院根据原告的财产保全申请，于2017年12月5日查封了被告桑圣林名下的位于佛山市南海区××××20座16层1603房【权利证号：02××××61，土地证号：国用（2014）01×××14】及×××地下室车位B区A112号车位（合同号码：2015×××02）的不动产权。2018年9月21日，本院作出（2017）粤0605民初18618号民事判决书，判令：一、被告桑圣林应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金3380000元并支付以3380000元为本金自2016年8月21日起至实际清偿之日止按年利率6%计算的利息予原告陈義、陈新明；二、驳回原告陈義、陈新明的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。陈羲、陈新明不服该判决上诉至佛山市中级人民法院。经审理，佛山市中级人民法院于2019年2月12日作出（2018）粤06民终12094民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。该判决于2019年2月23日发生法律效力。 2019年3月18日，本院立案受理申请执行人陈羲、陈新明与被执行人桑圣林民间借贷纠纷一案，案号为（2019）粤0605执3064号，执行依据为本院（2017）粤0605民初18618号民事判决书和佛山市中级人民法院（2018）粤06民终12094民事判决书。2019年5月28日，本院作出（2019）粤0605执3064号之一执行裁定书，裁定：拍卖属被执行人桑圣林所有的位于佛山市南海区××××20座16层1603房【权利证号：02××××61，土地证号：国用（2014）01×××14，以下简称涉案房产】及×××地下室车位B区A112号车位（合同号码：2015×××02，以下简称涉案车位）。 另查明，异议人钱华与被执行人桑圣林于1989年5月20日登记结婚。涉案房产的登记权属人为桑圣林，房产权属登记时间为2014年8月1日，取得方式为购买，已于2017年11月30日办理了抵押登记，抵押权人为浙商银行股份有限公司广州分行。涉案车位的登记购买人为桑圣林，登记时间为2015年4月27日。 本院认为，对异议人钱华的异议请求及理由，分析如下：涉案房产及车位虽登记在被执行人桑圣林名下，但该房产和车位的权属登记时间均是在异议人钱华与被执行人桑圣林的夫妻关系存续期间内，在无其他有效证据证实该房产及车位为桑圣林个人财产的情况下，该房产及车位应属桑圣林、钱华的夫妻共同所有的财产。因至目前为止，无生效法律文书确认钱华应对桑圣林在本院（2019）粤0605执3064号案（以下简称3064号案）中的债务承担共同清偿责任，故本院查控的涉案房产及车位中属异议人钱华所有的权属份额在现阶段不应用于清偿3064号案的债务。同时，基于房屋及车位的特殊属性，分割拍卖对其价值和使用价值都会产生较大的贬损，对申请执行人、被执行人、异议人三方都不利，故本院应对涉案房产及车位整体处理为宜。在涉案房产整体处置后，所得款项在清偿完抵押权人的抵押担保债权后，余款中属于桑圣林的部分应用于偿还3064号案的债务，属于钱华的部分应予退还。在涉案车位整体处置后，所得款项属于桑圣林的部分应用于偿还3064号案的债务，属于钱华的部分应予退还。综上，异议人钱华以其是涉案房产及车位的共有权人为由请求停止对涉案房产及车位的拍卖，理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回异议人钱华的异议请求。 如不服本裁定，认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；与原判决无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长  植少佳 审判员  王志钊 审判员  李 娟 二〇一九年八月十九日 书记员  赖泽欣