江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0581民初7525号 原告：王建春，男，1979年1月17日出生，汉族，住常熟市。 原告：周丽娟，女，1986年5月4日出生，汉族，住常熟市。 两原告委托诉讼代理人：黄玉萍，江苏言子律师事务所律师。 两原告委托诉讼代理人：施晓岚。 被告：常熟环亚安居网络科技有限公司，组织机构代码91320581MA1M94WE79，住所地常熟高新技术产业开发区湖山路333号同济科技广场1幢2308。 法定代表人：黄海银，董事长。 委托诉讼代理人：刘亮，江苏海容律师事务所律师。 原告王建春、周丽娟诉被告常熟环亚安居网络科技有限公司（以下简称环亚公司）服务合同纠纷一案，本院于2019年6月6日立案受理。依法适用简易程序于2018年7月15日公开开庭进行了审理。原告王建春、周丽娟及其两原告的委托诉讼代理人黄玉萍、施晓岚、被告环亚公司的委托诉讼代理人刘亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王建春、周丽娟向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告返还原告团购经纪服务费5万元整；2、请求法院判令被告支付利息4799元（按照中国人民银行同期贷款利率计算，暂计算至2019年6月3日）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年10月29日，原告与常熟宝鸿投资发展有限公司签订了商品房买卖合同一份，约定原告购买位于常熟宝鸿商业广场3-2幢232室的商品房一套，为此原告应常熟宝鸿投资发展有限公司的要求于当日支付了五万元团购经纪服务费给被告。后该商品房买卖合同因常熟宝鸿投资发展有限公司的重大违约而解除，原告与常熟宝鸿投资发展有限公司于2019年5月15日签订了解除合同协议书，常熟宝鸿投资发展有限公司于当日退还了相应的购房款给原告，但被告收取的团购经纪服务费5万元并未退还，经原告多次催讨，被告仍未退还。故向法院起诉。 被告环亚公司辩称，原告的事实和理由被告不认可，因为据被告从常熟宝鸿投资发展有限公司处所拿到的材料和了解的事实反映，此次的购房合同解除是因为原告的个人原因提出的合同解除，并且出具了承诺函给宝鸿公司，承诺函明确了对于本案件中涉及的5万元的费用，原告认为是其单方面解除的，不会以任何的理由或者方式要求退还上述的费用。请求法院驳回原告的诉请。 本院经审理查明如下事实：原告王建春（乙方）与被告环亚公司（甲方）于2017年10月29日签订了团购服务协议书一份，内容为：乙方为获得实惠、便捷、贴心购房机会，拟委托甲方提供团购房屋经纪服务。为明确双方权益，甲、乙双方在公开、公平、诚信的原则上，自愿达成以下协议：1.甲、乙双方确认：因乙方拟购买甲方合作楼盘即宝鸡商业广场(楼盘名称或叫项目名称)3-2幢232室房屋(以下简称“房屋”)，乙方委托甲方为乙方购买该房屋提供团购经纪服务，甲方接受乙方该委托。2.乙方确认：乙方己充分知晓和理解房屋出卖方提供的房屋坐落、房型、房价、购房优惠条件和优惠内容等房屋买卖信息，自愿选择并接受甲方提供的团购经纪服务。甲方承诺：乙方接受甲方提供的团购经纪服务并己支付团购经纪服务费后，乙方将得到该房屋出卖方提供的5万元抵10万元的购房优惠机会(该优惠仅限于本协议约定期限内购买该房屋的行为，乙方应持本协议和团购经纪服务费票据及时使用)。3.乙方应在签订本协议当日向甲方支付团购经纪服务费人民币五万元。若乙方未按本协议约定与该房屋出卖方签订该房屋认购协议书或商品房买卖合同，甲方将在确认上述情形且收到乙方提交相关证明文件之日起的15个工作日内向乙方一次性无息返还已收取的团购经纪服务费；除上述情形外的其他任何情形，均应被视为甲方己按约提供团购经纪服务，甲方无需向乙方退还己收取的团购经纪服务费。4.自本协议签订之日起十日内，乙方应与房屋出卖方签订认购协议书或商品房买卖合同，甲方为此向乙方提供团购经纪服务(提供订约机会和订约的媒介服务等)：5.乙方确认：买卖房屋的具体条款内容(含乙方、房屋出卖方权利义务等)，应由乙方与房屋出卖方签订的认购协议书或商品房买卖合同明确，若发生买卖争议，应由乙方与房屋出卖方双方处理，与甲方无关。但是，甲方可在工作范围内为争议双方提供协助。协议书对其他事项还进行了约定。被告环亚公司在该协议甲方栏盖章，原告周丽娟在乙方栏签了字。当日，原告王建春支付了被告团购服务费50000元，被告环亚公司出具收据一份给原告。 同日，两原告与常熟宝鸿投资发展有限公司签订了商品房买卖合同一份，约定两原告向常熟宝鸿投资发展有限公司购买宝鸿商业广场公安门牌编号为3-2幢232室房屋，建筑面积为59.30平方米，房屋价格为782681元。该商品房买卖合同还对其他事项进行了约定。 2019年4月29日，两原告向常熟宝鸿投资发展有限公司出具了承诺函一份，内容为：本人王建春（身份证号），周丽娟（身份证号）于2017年10月29日购买贵司开发的常熟市滨江开发区江南大道2号宝鸿商业广场商铺3-2幢232室，合同总价为782681元，并签订了《商品房买卖合同》，首付款已付392681元，剩余390000元办理按揭贷款。本人王建春（身份证号），周丽娟（身份证号）于2019年4月29日购买贵司开发的常熟市滨江开发区江南大道2号宝鸿商业广场商业办公房2套，序号分别为2幢416室和2幢516室，每套房屋的合同总价分别为275000元，并于2019年5月30日之前签定《签品房买卖合同》。本人王建春、周丽娟同意将已支付的3-2幢232室房款392681元转为王建春、周丽娟所购买的2幢416室和2幢516的房款，同时，王建春、周丽娟承诺商业办公2幢416室和2幢516的剩余房款157319元于2019年5月30日前付清并办理交房手续。3-2幢232室的代理咨询服务费人民币50000元为常熟环亚安居网络科技有限公司收取的代理费，与贵司无关，因常熟环亚安居网络科技有限公司已经促成合同签订，现在因王建春、周丽娟个人原因而单方面违约解除，王建春、周丽娟承诺不得以任何理由或方式要求退还上述代理咨询服务费。同时，王建春、周丽娟承诺对上述3-2幢232室房屋的商品房买卖合同解除事宜进行保密，在此情况下，贵司不追究单方面违约解除上述商品房买卖合同的违约责任。但若王建春、周丽娟外泄的，贵司有权向王建春、周丽娟主张上述商品房买卖合同单方面违约解除的违约金壹拾伍万陆仟伍佰叁拾陆元，王建春、周丽娟亦自愿承担上述违约金壹拾伍万陆仟伍佰叁拾陆元。 2019年5月15日，两原告（乙方）与常熟宝鸿投资发展有限公司（甲方）签订了解除合同协议书，内容为：乙方于2017年10月29日购买甲方开发的常熟经济技术开发区江南大道2号《宝鸿商业广场》3-2幢232室房屋并签订《商品房买卖合同》，合同编号Y20170024342，该房屋面积为59.30平方米，合同总价为人民币782681元。已付首付款392681元，余款390000元未做按揭贷款。现因乙方个人原因，要求解除双方签订的《商品房买卖合同》，经双方友好协商，就解除上述《商品房买卖合同》达成如下协议：1、甲、乙双方应提供真实的购房密码，在本协议签订之日起三个工作日内共同至常熟市房管局办理解除该套《商品房买卖合同》的工作。2、因乙方自身原因导致合同协议解除，乙方应向甲方支付购房款总额的20%的违约金。经乙方提出并与甲方友好协商，甲方问意乙方退房并同意不收取违约金，乙方购房款392681元于本协议签订并办理完毕注销登记手续之日起7个工作日内一次性汇入乙方下列指定账户。……3.乙方应于本协议签订当日将关于甲方的《商品房买实合同)、收据、发票、楼书、平面设计图等所有资料原件交还给甲方。 上述事实，由团购服务协议书、商品房买卖合同、承诺函、解除合同协议书及庭审笔录等证据证实。 本院认为：原、被告签订的团购服务协议书依法成立并有效。根据协议书约定：原告委托被告为其购买宝鸿商业广场3-2幢232室房屋提供团购经纪服务，被告按照约定已促成了原告与房屋出卖方签订了商品房买卖合同，应视为被告已按约为原告提供了团购经纪服务，原告理应支付被告团购经纪服务费。现原告因其个人原因与房屋出卖方（常熟宝鸿投资发展有限公司）解除《商品房买卖合同》，作为被告无需承担责任，无需返还已收取的团购经纪服务费。按照法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。原告要求被告返还团购经纪服务费，缺乏事实和法律依据，故本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下： 驳回原告王建春、周丽娟的诉讼请求。 案件受理费减半收取585元，由原告王建春、周丽娟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。 审判员  邵宝华 二〇一九年八月三十日 书记员  潘 莉