江苏省灌云县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0723民初1529号 原告：孙黄海，男，汉族，1976年10月29日生，住连云港市灌云县。 被告：谢中全，男，汉族，1975年9月10日生，住山东省菏泽市东明县。 原告孙黄海与被告谢中全租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告孙黄海到庭参加诉讼，被告谢中全经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孙黄海向本院提出诉讼请求：1、要求判令被告给付租金525000元。2、要求判令被告归还355型号塑料管676根，400型号塑料管24根，计700根。3、本案一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：原被告于2018年8月10日签订租赁合同，被告租用原告的型号为355的塑料管，每根长为10米的，计582根。由被告在山东省菏泽市东明县长兴乡3号村台工地上作吹砂管道用。约定租期为6个月，即从2018年8月10日起至2019年2月10日止。租金按每根塑料管每月125元计算，按月在每个月的10号前由被告向原告支付租金。2018年10月30日，原被告又签订租赁合同，被告又租用原告的型号为355的，长10米的塑料管94根，型号为400的，长为10米的塑料管24根，租期为6个月，即从2018年10月30日起至2019年4月30日止。租金为每月14750元，在每个月的30日前，由被告向原告支付。合同还约定，如被告（承租人）不按约定的期限内如数支付租金、押金，或发现被告使用租赁物不合法的，原告（出租人）有权解除合同，收回租赁物，所交的押金不退还，不抵冲租金，期间所产生的一切费用及损失均由被告（承租人）承担，原告（出租人）对被告（出租人）在约定期限内未付的租金享有追偿权。此次被告租用的塑料管仍用于在山东省菏泽东明县长兴乡3号村台工地上作吹砂管道。但被告二次租用原告的塑料管都没有向原告交付租金。故原告方多次催要，但被告一直拒付租金。且被告为了躲避债务，隐藏于他乡。故原告只有诉到法院要求判令被告给付尚欠租金525000元。判令被告归还355型号塑料管676根,400型号塑料管24根，计700根。并要求本案一切诉讼费用由被告承担。 被告谢中全未答辩。 本院经审理认定的事实如下：2018年8月10日,原被告签订租赁合同，合同主要内容为：被告（承租方）租用原告（出租房）355型聚乙烯管道582根（每根长10米）用于村台施工吹砂，租赁期限为6个月，即从2018年8月10日起至2019年2月10日止。签订合同时支付租赁物押金13万元，首付租金7万元，租金按每根塑料管每月125元计算，每个月的10日前支付租金；出租人如不按约定时间将租赁物交付承租人,按实用时间计算租金费,应承担相应的租金等额赔偿责任；承租人如不按约定的期限内支付租金，出租人有权不退回承租所交押金,来作为违约补偿，如发生争议由守约方当地人民法院裁决。2018年8月11日，被告向原告出具收条，收到原告孙黄海Ф355管道582根（每根长10米）。2018年10月30日，原被告再次签订租赁合同，合同主要内容为：被告（承租方）租用原告（出租方）Ф355管道94根、Ф400管道24根（每根长10米）租赁期限为6个月，即从2018年10月30日起至2019年4月30日止。租赁期限内租金为88500元，每个月的30日前支付当月租金14750元。同日，被告向原告出具收条，收到原告孙黄海Ф355管道94根、Ф400管道24根。合同还约定，如被告（承租人）不按约定的期限内如数支付租金、押金，或发现被告使用租赁物不合法的，所交的押金不退还，不抵冲租金，期间所产生的一切费用及损失均由被告（承租人）承担，原告（出租人）对被告（承租人）在约定期限内未付的租金享有追偿权，如发生争议由出租人地方人民法院裁决。2份合同签订后，被告共给付原告押金220000元及租金70000元，剩余租金被告没有按约给付原告，原告遂于2019年2月25日起诉来院，要求被告被告给付租金525000元、归还355型号塑料管676根及400型号塑料管24根，并申请财产保全，本院根据原告申请，查封了原告孙黄海所有的存放在山东省菏泽市东明县长兴集乡3号村台工地内的676根355型号塑料管、24根400型号塑料管，查封期限二年，查封期间由原告孙黄海负责保管，但不能妨碍被告在工地上正常使用。 原告孙黄海在庭审中提出，被告谢中全施工已经结束，从2019年6月24日已经开始拆除管线，但被告没有将管子拆给我，管子在案外人手里。要求将2018年8月10日签订的合同履行期限计算到6月11日，2018年8月30日签订的合同履行期限计算到6月30日。 上述事实，有原告孙黄海提供的租赁合同、被告出具的收条、当事人陈述等证据证实。对上述证据本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，原、被告之间签订的租赁合同系双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原、被告签订租赁合同后，双方应按照约定履行各自的义务。本案中，原告孙黄海将租赁物交付被告谢中全使用，已经履行了合同义务，被告谢中全未按合同约定支付租金，构成违约，故对原告孙黄海要求被告谢中全给付原告租赁费的诉讼请求，本院予以支持。关于租赁费的计算，原告要求2018年8月10日签订的租赁合同租赁费自租赁时起计算至2019年6月10日，2018年10月30日签订的合同租赁费自租赁时起计算至2019年6月30日不违反法律规定，本院予以准许。被告应付原告租金共计845500元（582×125元/月×10月=727500元、14750元/月×8月=118000元）。关于被告给付原告押金220000元及租赁物返还问题，原告提出押金应该在租赁物归还后才能退还，因被告租赁的塑料管本院已经裁定由原告保管，被告无必要再次返还，被告给付原告的押金应当冲抵其所欠租金，扣除被告已付租金7万元，被告实际尚欠原告租金555500元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告谢中全于本判决生效后10日内给付原告孙黄海租金555500元。 二、驳回原告孙黄海其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9050元、财产保全费3120元，均由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：10×××94。 审 判 长  孙洪波 人民陪审员  徐继东 人民陪审员  孙东方 二〇一九年八月二十六日 法官 助理  樊倩倩 书 记 员  张瑜凡 法律条文及上诉须知附录 一、法律条文 （一）《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 （二）《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 二、上诉须知 根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。