福建省福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0181民初4571号 原告：招商银行股份有限公司福州福清支行，住所地福清市音西街道元洪路27号冠发国际新城一楼，统一社会信用代码：91350181683074868J。 负责人：林涛，该行行长。 委托诉讼代理人：陈桂龙、沈良华,上海锦天城（福州）律师事务所律师。 被告：陈建峰，男，1987年11月28日出生，汉族，住福建省福清市。 原告招商银行股份有限公司福州福清支行（以下简称“招商银行福清支行”）与被告陈建峰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行福清支行的委托诉讼代理人陈桂龙到庭参加诉讼，被告陈建峰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告招商银行福清支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈建峰立即一次性向原告偿还借款本金1335212.85元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利等应按合同约定计至实际还款日止，暂计至2019年5月5日止的利息、罚息、复利为21617.2元）；2.判令被告陈建峰赔偿原告因本案而支出的律师代理费6784元；上述第一、二项债务暂合计1363614.05元。3.判令原告招商银行股份有限公司福州福清支行有权对被告陈建峰提供的本案抵押物【位于福清市融侨国际公馆5号楼1层120店面的房产（融房权证Ｒ字第××号）】及相应土地使用权予以拍卖、变卖，并对所得款项享有优先受偿权；4.判令被告陈建峰承担本案的诉讼费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、鉴定费等）。事实与理由：2013年1月29日，原告招商银行福清支行与被告陈建峰签订编号为139999591573002130的《个人授信及担保协议》，协议约定：原告向被告陈建峰提供140万元整的授信额度，该额度为可循环授信额度，授信期间为120个月，自2013年1月29日至2023年1月29日。为保证被告陈建峰所欠上述债务实现，被告陈建峰自愿提供位于福清市融侨国际公馆5号楼120店面的房产（融房权证Ｒ字第××号）作为被告陈建峰在主合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，担保的范围为主合同债权本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等费用），并于2013年2月4日办理了房屋抵押登记（抵押登记号：融房他证ＴＲ字第××号），同时合同还约定，本协议在履行过程中发生的争议，协商不成的，可以向原告所在地人民法院起诉。2017年04月14日，被告陈建峰与原告招商银行福清支行在《个人授信及担保协议》框架内签订了合同编号为8170414440023的《个人贷款借款合同》，合同约定借款人即被告陈建峰向贷款人即原告招商银行福清支行借款51万元，借款期限为60个月，即从2017年04月21日至2022年04月21日，借款利率执行固定利率，固定年利率为6%。若借款人逾期还款，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。还款方式为等额本息，扣款日为每月28日。借款人未按合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。合同还约定借款人应当承担贷款人为实现债权所支付的包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费及其他实现债权的费用。2017年4月21日，原告招商银行福清支行依约向被告陈建峰发放借款51万元。但被告陈建峰自2019年2月28日起本息逾期，经原告多次催收仍未还款。截止2019年5月5日，被告陈建峰尚拖欠贷款本金485623.66元及利息、罚息、复利7744.7元。根据双方约定，原告有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，同时要求担保人承担相应的担保责任。2017年5月9日，被告陈建峰与原告招商银行福清支行在《个人授信及担保协议》框架内签订了合同编号为8170504194005的《个人贷款借款合同》，合同约定借款人即被告陈建峰向贷款人即原告招商银行福清支行借款89万元，借款期限为60个月，即从2017年5月10日至2022年5月10日，借款利率执行固定利率，固定年利率固定为6%。若借款人逾期还款，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。还款方式为等额本息，扣款日为每月28日。借款人未按合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。合同还约定借款人应当承担贷款人为实现债权所支付的包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费及其他实现债权的费用。2017年5月10日，原告招商银行福清支行依约向被告陈建峰发放借款89万元。但被告陈建峰自2019年2月28日起本息逾期，经原告多次催收仍未还款。截止2019年5月5日，被告陈建峰尚拖欠贷款本金849589.19元及利息、罚息、复利13872.5元。根据双方约定，原告有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，同时要求担保人承担相应的担保责任。综上，截止2019年5月5日，被告陈建峰共计拖欠原告招商银行福清支行贷款本金1335212.85元及相应利息、罚息、复利21617.2元。 被告陈建峰未作答辩，亦未举证、质证。 因被告陈建峰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩，本院仅对原告所提供的证据进行审核。 经审理查明，2013年1月29日，原告招商银行福清支行与被告陈建峰签订编号为139999591573002130号的《个人授信及担保协议》（以下简称协议），协议约定：原告招商银行福清支行同意向被告陈建峰提供总额为1400000元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2013年1月29日起到2023年1月29日止。本协议下贷款资金的支付申请、支付方式、支付对象、支付金额等以借款借据为准。被告陈建峰未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告招商银行福清支行有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，并对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止,对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告陈建峰自愿提供其名下位于福清市融侨国际公馆5号楼120店面（产权证号为：融房权证Ｒ字第××号）作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。抵押担保范围为原告招商银行福清支行根据本协议向被告陈建峰提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。本项抵押为最高额抵押，在授信期间届满前，如原告招商银行福清支行根据授信协议及各具体合同向被告陈建峰追索，被告陈建峰亦以抵押物在抵押担保范围内承担担保责任。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，可向原告招商银行福清支行所在地人民法院起诉。 2013年2月4日，原、被告就案涉抵押房产进行了最高额抵押登记，登记最高额主债权1400000元，《房屋他项权证》证号为融房他证ＴＲ字第××号。2017年4月21日，原告招商银行福清支行与被告陈建峰签订合同编号为8170414440023的《个人贷款借款合同》，该合同约定：原告向被告陈建峰提供贷款510000元，贷款期限为60个月。合同签订后，原告招商银行福清支行于2017年4月21日向原告陈建峰发放贷款510000元，借款借据载明：借款期限自2017年4月21日起至2022年4月21日，贷款执行年利率6%，扣款日为每月28日。2017年5月9日，原告招商银行福清支行与被告陈建峰签订合同编号为8170504194005的《个人贷款借款合同》，该合同约定：原告向被告陈建峰提供贷款890000元，贷款期限为60个月。合同签订后，原告招商银行福清支行于2017年5月10日向原告陈建峰发放贷款890000元，借款借据载明：借款期限自2017年5月10日起至2022年5月10日，贷款执行年利率6%，扣款日为每月28日。 借款后，被告陈建峰于2019年2月28日起未按期足额归还上述二笔贷款本息，截止至2019年5月5日，被告陈建峰共欠借款本金1335212.85元，尚欠利息、罚息、复息合计21617.2元。原告向本院起诉，为此支付了律师代理费6784元。 以上事实，有原告提交的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、房屋他项权证、送达地址确认书、个人贷款借款借据、欠款信息统计表、已出账单列表、逾期账单、委托代理协议、国内支付业务收款回单、福建增值税普通发票等证据以及原告的庭审陈述为证，经本院审查核实，予以确认。 本院认为，原告招商银行福清支行与被告陈建峰签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》系双方的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照约定全面履行各自的义务。原告招商银行福清支行依约向被告陈建峰分别发放了贷款510000元和890000元，而被告陈建峰使用上述款项后，未按期足额偿还借款本息，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。现原告招商银行福清支行要求被告陈建峰偿还借款本金、利息、罚息、复利及律师代理费，有合同约定和借款事实作为依据，且不违反法律规定，本院予以支持。被告陈建峰自愿以其名下的位于福清市融侨国际公馆5号楼120店面作为案涉贷款的抵押财产，并办理了抵押登记手续，应依法承担抵押担保责任。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款关于“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”之规定，原告作为最高额抵押的抵押权人，在约定的最高债权确定金额1400000元限度内就担保财产享有优先受偿的权利，即在被告陈建峰不履行还款义务时，原告有权以案涉抵押物折价，或者以拍卖、变卖该抵押物的价款，在最高债权额1400000元限度内优先受偿。另，原告招商银行福清支行未提供证据证明其为本案支出了保全费用、公告费用和鉴定费用，故本院对该主张不予支持。被告陈建峰经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈建峰于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司福州福清支行借款本金1335212.85元，并支付利息（含罚息、复利，暂计至2019年5月5日止为21617.2元元，此后的利息按案涉合同约定标准计至款项还清之日止，但不得超过法律保护的年利率24%上限）； 二、被告陈建峰于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司福州福清支行因本案诉讼支付的律师代理费6784元； 三、若被告陈建峰未按本判决指定的期间履行上述第一、二项还款义务，原告招商银行股份有限公司福州福清支行有权就被告陈建峰名下已办理抵押登记的位于福清市融侨国际公馆5号楼120店面拍卖、变卖所得价款在最高债权额1400000元限度内优先受偿。 四、驳回原告招商银行股份有限公司福州福清支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17073元，由被告陈建峰负担，款限于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  林星娟 人民陪审员  赵子华 人民陪审员  俞建如 二〇一九年八月二十日 书 记 员  胡友亮