云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2801民初2427号原告:景洪民生村镇银行股份有限公司。统一社会信用代码91532800592042924A住所云南省西双版纳州景洪市勐海路2号法定代表人陈雪露。委托诉讼代理人雷韦婷，云南方向律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人黄璟，云南方向律师事务所律师，特别授权代理。被告:老伍，男，1973年9月5日出生，哈尼族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。被告：迷都，女，1981年1月9日出生，哈尼族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。被告：白沙，男，1971年5月2日出生，哈尼族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。被告：布出，女，1982年12月28日出生，哈尼族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。以上四被告的委托诉讼代理人：常主，男，1976年10月20日出生，哈尼族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。特别授权代理。原告景洪民生村镇银行股份有限公司（以下简称景洪民生村镇银行）与被告老伍、迷都、白沙、布出金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月15日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告景洪民生村镇银行的委托诉讼代理人雷韦婷、黄璟、被告老伍、迷都、白沙、布出的委托诉讼代理人常主到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告景洪民生村镇银行向本院提出诉讼请求：1、请依法判令被告老伍、迷都归还原告借款本金人民币400000元及截止2019年1月8日的拖欠利息34122元、拖欠罚息55264.49元，合计489386.49元；逾期罚息及复利的利息按逾期利率及实际逾期天数计收，计算至还清本息之日止；2、请依法判令对被告提供的抵押物进行拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3、请依法判决四位被告承担本案的案件受理费。事实与理由：2014年1月，被告老伍向原告申请贷款并提交了身份及财产证明等资料。经原告方审核通过后，形成决议。于1月28日，与原告签订一份编号为64002014101006《综合授信合同》。合同约定，1、原告向被告老伍提供最高综合授信额度为人民币700000元；2、授信期限：最高授信额度的有效使用期限为36个月，自2014年1月28日至2017年1月28日；3、、授信用途：橡肢林地道路建设；4、担保：老伍、迷都、白沙、布出以其享有的林地使用权（景林证字2009第2560478号、景林证字2013第0800019400号）作为抵押，与原告签订编号为6400-2014年最高担抵字第006号《最高额担保合同》，并办理了抵押登记手续；以及贷款方式使用授信额度的利率、支付及还款方式、违约责任等内容。2016年1月29日，被告老伍向原告申请支用借款。在《综合授信合同》中约定的授信金额范围内，与原告签订一份编号为64002016101030《借款合同》，约定1、借款金额为人民币600000元；2、借款期限：12个月，自2016年1月29日起至2017年1月28日止；3、借款用途：购买橡肢林地；4、贷款利率：年利率8.265%；5、贷款本息的归还方式：按月结息，到期一次性偿还本金，还款日为每月20日，借款到期时利随本清；6、逾期罚息及逾期利息：按到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收，直至清偿本息为止，且罚息利率在本合同的贷款利率基础上加收50%(即年利率12.3975%)；不能按时支付的利息（包含逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；7、担保：老伍、迷都、白沙、布出以6400-2014年最高担抵字第006号《最高额担保合同》中的林地使用权作为抵押。上述三份合同签订后，原告出具《放款通知书》并将600000元发放至被告老伍在原告方开立的结算账户；在原告的监督下，被告老伍根据走款合同将借款金额受托支付到佐刚的指定账户。2016年6月21日，被告老伍提前归还借款本金200000元。2017年1月20日，被告老伍、迷都向原告申请个人借款展期，因考虑其提前归还了借款本金20万元。即原告与其签订了编号为个贷展字第64002017101040号《个人借贷展期协议》，合同约定：1、依原合同(编号为64002016101030《借款合同》)规定，借款本金金额为人民币40万元。现展期本金金额为人民币20万元；2、现展期期限为自2017年1月28日至2018年1月28日；从展期之日起，合同贷款利率为年利率8,265%；逾期利率为上述合同的贷款利率上浮50%(即年利率12.3975%)，罚息利率为上述合同的贷款利率上浮100%；3、担保：编号为6400-2014年最高担抵字第008号、6400-2014年最高担抵字第003号，在原合同和本协议项下的全部债务继续承担担保责任；4、还款方式：贷款展期后按月付息，展期到期前归还本金2万元等内容。自2017年2月21日起，被告老伍、迷都欠息三期，未履行借款合同约定按月支付利息的义务，其行为已构成违约行为。现欠原告借款本金400000元及截止2019年1月8日的拖欠利息34122元、拖欠罚息55264.49元，合计49386.49元；（合同期内利息按年利率8,265%计算）；逾期罚息及复利的利息按《综合授信合同》中约定的“逾期利率按实际逾期天数计收，直至清偿本息为止，且罚息利率在本合同的贷款利率基础上加收50%(即年利率12.3975%)，计算至还清本息之日止。被告的行为严重侵害了原告的合法权益，依法应承担还款的民事法律责任。为维护原告的合法权益起诉至人民法院。庭审中，原告增加诉讼请求，要求被告老伍、迷都、白沙、布出支付律师费21354元。被告老伍、迷都、白沙、布出答辩称，对借款的事实及欠款的金额无异议，本案的借款是被告共同使用的，律师费无能力偿还，不愿意承担律师费。本院经审理确认证据及认定法律事实如下：双方当事人没有争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告景洪民生村镇银行向本院提交的《法人营业执照1份》复印件1份《居民身份证》复印件4份、《结婚证》复印件1份、《林权证》复印件1组、《综合授信合同》复印件1份、《最高抵抵押合同及抵押物品入库单》1份、《林权他项权证》复印件1份、《借款支用申请书》复印件1份、《借款合同及借款凭证》复印件各1份、《民生村镇银行放款通知书》复印件1份、《进账单》复印件4份、《个人借款展期协议》复印件1份、《借款凭证》复印件1份、《景洪民生村镇银行活期账户交易流水清单》复印件1份、《银行借据信息》复印件1份、《增值税发票》复印件1份，内容真实，来源合法，能证实被告老伍、迷都向原告借款，签订借款合同，对借款的金额、利息、罚息、还款期进行了约定，并办理抵押他项权证的情况及原告支付律师代理费的情况，本院予以采信。被告老伍、迷都、白沙、布出未向本院提交证据。认定法律事实：2014年1月28日，被告老伍、迷都向原告申请贷款并签订《综合授信合同》（编号为64002014101006）。合同约定，1、原告向被告提供最高综合授信额度为人民币70万元；2、授信期限：最高授信额度的有效使用期限为36个月，自2014年1月28日至2017年1月28日；3、授信用途：橡肢林地道路建设；4、抵押人老伍、白沙与原告签订编号为6400-2014年最高担抵字第006号《最高额担保合同》。合同还对其他事项进行了约定”,2014年1月28日被告老伍、迷都、白沙、布出与原告签订编号为6400-2014年最高担抵字第006号《最高额担保合同》，约定，老伍、迷都、白沙、布出以共同享有的林地使用权(景林证字（2009）第2560478号、景林证字2013第0800019400号）作为抵押，担保的最高债权额为70万元；担保期限为2014年1月28日至2017年1月28日，并办理了抵押登记手续（（2014）景林证字第18号）。2016年1月29日被告老伍、迷都与原告签订了编号为64002016101030的《借款合同》，约定1、借款金额为人民币600000元；2、借款期限：12个月，自2016年1月29日起至2017年1月28日止；3、借款用途：橡肢林地维护；4、贷款利率：年利率8.265%；逾期利率按实际逾期天数计收，直至清偿本息为止，且逾期利率在本合同的贷款利率基础上加收50%，罚息利率在本合同的贷款利率基础上加收100%；5、担保：老伍、迷都、白沙、布出与乙方（原告）签订编号6400-2014年最高担抵字第006号《最高额担保合同》，”合同签订后，原告出具《放款通知书》并将600000元，发放至被告老伍在原告方开立的结算账户。在原告的监督下，被告老伍根据走款合同将借款金额受托支付到佐刚的指定账户。2016年6月21日被告老伍提前归还借款本金20万元。2017年1月20日，被告老伍、迷都、白沙、布出与原告签订《个人借款展期协议》（编号：个贷展字第64002017101040号）约定：“依原合同规定，借款本金金额为60万元。现展期本金金额为人民币40万元。依原合同规定，借款期限为12个月，自2016年1月29日至2017年1月28日。现展期期限为12个月，自2017年1月28日至2018年1月28日，从展期之日起，合同贷款利率确定为年利率8.265％；逾期利率为述合同贷款利率上浮50％，罚息利率为上述合同贷款利率上浮100％。白沙、布出作为抵押人同意依编号为6400-2014年最高担抵字第006号《最高额担保合同>，对原告在原合同和本协议项下的全部债务继续承担抵押担保责任。”自2017年2月21日开始被告老伍、迷都未履行借款合同约定，按月支付利息的义务。被告老伍、迷都欠原告借款本金400000元及截止2019年1月8日拖欠利息34122元、拖欠罚息55264.49元，合计49386.49元.本院认为，原告景洪民生村镇银行与被告老伍、迷都与原告签订了编号为64002016101030的《借款合同》、《综合授信合同》（编号为64002014101006）、被告老伍、迷都、白沙、布出与原告签订的编号为6400-2014年最高担抵字第006号《最高额担保合同》、《个人借款展期协议》（编号：个贷展字第64002017101040号）系双方真实意思表示，并不违反相关法律规定，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告景洪民生村镇银行依约向被告老伍、迷都发放了借款，已履行了合同义务，被告老伍、迷都应当按照合同约定按期偿还借款本息，现双方约定的还款期已到，被告老伍、迷都未按约定归还借款本息，已构成违约，故对原告景洪民生村镇银行主张被告老伍、迷都归还截止至2019年1月8日的借款本金40万元，利息34122元、拖欠罚息55264.49元，合计489386.49元，于法有据，本院予以支持。2019年1月8日后的罚息及复利的利息本院予以支持按《综合授信合同》（编号为64002014101006）、《借款合同》（编号64002016101030）、《个人借款展期协议》（编号：个贷展字第64002017101040号）的约定计算至本金还清之日止。关于对抵押物变价款享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”及第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”之规定，本案中，被告老伍、迷都自愿用登记林地使用权利人为老伍位于景洪市嘎洒镇南帕村委会林权证号为景林证字（2009）第2560478号32亩林地、被告白沙、布出自愿用登记林地使用权利人为白沙位于景洪市嘎洒镇南帕村委会林权证号为景林证字（2013）第0800019400号65.3亩林地、作为被告老伍、迷都向原告的贷款抵押担保，并办理了林地他项权证（林地他项权证为（2014）景林证字第18号），该抵押合法有效，本院对原告诉请对被告老伍、白沙提供的位于景洪市嘎洒镇南帕村委会林权证号为景林证字（2009）第2560478号32亩林地、林权证号为景林证字（2013）第0800019400号65.3亩林地的抵押物进行拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。关于律师费问题。本案中原告与被告被老伍、迷都签订的《综合授信合同》（编号为64002014101006）中约定了，因授信提用人（被告）人违约的应当承担贷款人为此支付的律师费及其他实现债权的费用，本案中，原告提供了支付律师费用相关的证据，证明了律师费的支付情况，并且该律师费系原告实际支付的费用损失，故对原告诉请的要求被告老伍、迷都支付律师21354元的诉请，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条之规定，判决如下：一、被告老伍、迷都自本判决生效之日起三十日内向原告景洪民生村镇银行股份有限公司返还截止至2019年1月8日的借款本金40万元，利息34122元，罚息55264.49元，共计489386.49元，2019年1月8日后的罚息及复利的利息按《综合授信合同》（编号为64002014101006）、《借款合同》（编号64002016101030）、《个人借款展期协议》（编号：个贷展字第64002017101040号）的约定计算至本金还清之日止。二、被告老伍、迷都自本判决生效之日起三十日内向原告景洪民生村镇银行股份有限公司支付律师费21354元。三、原告景洪民生村镇银行股份有限公司对被告老伍、迷都提供的位于景洪市嘎洒镇南帕村委会登记权利人为被告老伍林权证号为景林证字（2009）第2560478号32亩林地、被告白沙、布出提供的位于景洪市嘎洒镇南帕村委会登记林地使用权利人为被告白沙林权证号为景林证字（2013）第0800019400号65.3亩林地的抵押物进行拍卖或变卖后的价款，在本判决确定的债务范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8641元，减半收取4321元，由被告老伍、迷都负担。原告预交的案件受理费本院不再另行清退，由被告老伍、迷都迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本（一式十三份），上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审判员 骆 伟二〇一九年八月八日书记员 钟宇莹