长春新区人民法院民 事 判 决 书（2018）吉0193民初2207号原告：长春新投工业发展投资中心（有限合伙），住所地高新区硅谷西街588号办公楼第四层。执行事务合伙人：李毅凌，总经理。委托诉讼代理人：姚春玲，吉林开晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈晨，吉林开晟律师事务所律师。被告：刘俊茂，男，汉族，1954年7月2日生，住长春市经开区。被告：李桂霞，女，汉族，1956年8月30日生，住长春市经开区。被告：长春高中压阀门有限责任公司，住所地经济开发区潍坊街4528号。法定代表人：刘俊茂，董事长。被告：长春今能控制技术有限公司，住所地经济开发区潍坊街4528号。法定代表人:刘俊茂，董事。第三人：长春南关惠民村镇银行有限责任公司，住所地长春市南关区亚泰大街好景山庄32栋105-111、33栋105-106门市。法定代表人：梁法东，董事长。委托诉讼代理人：潘虹男，公司员工。原告长春新投工业发展投资中心（以下简称“新投投资中心”）与被告刘俊茂、李桂霞、长春高中压阀门有限责任公司（以下简称“高中压公司”）、长春今能控制技术有限公司（以下简称“今能公司”）、第三人长春南关惠民村镇银行有限责任公司（以下简称“惠民村镇银行”）借款合同纠纷一案，本院于2018年12月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告新投投资中心的委托诉讼代理人姚春玲与陈晨、被告高中压公司及今能公司的法定代表人刘俊茂、被告李桂霞、第三人惠民村镇银行的委托诉讼代理人潘虹男均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。长春新投工业发展投资中心向本院提出诉讼请求：1.判令被告今能公司偿还原告新投投资中心借款本金100万元及利息（自2017年12月22日起按年利率12%计算至2017年12月30日止，自2017年12月31日起按年利率18%计算至实际给付之日止）；2.判令被告今能公司承担律师费8万元；3.判令被告刘俊茂、被告李桂霞对前述债务承担连带给付责任；4.判令原告有权以被告高中压公司位于长春经济技术开发区潍坊街4528号的1宗土地[长国用（2015）第07100××××号，地号：05010575GB0××××]及2处房屋[长房权字第412000××××号，丘地号8-1∕6××-13号，面积1，651.83平方米；长房权字第41200××××2号，丘地号8-1∕6××-11，面积4，530.91平方米]的折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿（第二顺位）；5.判令原告有权以被告刘俊茂持有的被告高中压公司的510万股权的折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿；6.案件受理费由被告承担。诉讼过程中，原告新投投资中心变更其第1项诉讼请求为被告今能公司向原告给付人民币本金100万元及利息（自2017年12月22日起按年利率5.4375%计算至2017年12月30日止，自2017年12月31日起按年利率8.15625%计算至实际给付之日止）；第2项诉讼请求为被告长春今能控制技术有限公司承担律师费52，800.00元。事实与理由：2017年1月17日，原告新投投资中心与被告今能公司及第三人惠民村镇银行签订《委托贷款合同》，原告新投投资中心与被告刘俊茂、李桂霞签订《不可撤销的保证书》，原告新投投资中心与被告高中压公司签订《委托贷款抵押合同》，约定：原告委托第三人向被告今能公司发放贷款100万元，借款期限自2017年1月31日起至2017年12月30日止，年利率为12%，逾期利率按约定利率上浮50%；被告刘俊茂、李桂霞对本案债务承担连带保证责任；被告刘俊茂以其持有被告高中压公司的510万股权提供质押担保，并办理了质押登记；被告高中压公司以其位于长春经济技术开发区潍坊街4528号的1宗土地[长国用（2015）第07100××××号，地号：05010575GB0××××]及2处房屋[长房权字第412000××××号，丘地号8-1∕6××-13号，面积1，651.83平方米；长房权字第41200××××2号，丘地号8-1∕6××-11，面积4，530.91平方米]为被告今能公司向原告的前述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告为第二顺序抵押权人。前述合同签订后，原告及第三人按约履行了发放贷款义务，但被告仅偿还了部分利息，至今仍有本金及相应利息未能偿还，各担保人均未履行担保责任。被告刘俊茂、高中压公司、今能公司辩称，100万元贷款是事实，但100万元贷款来源是政府工信局和财政局发放的专项基金，由新投给今能公司发放，当时接到诉状中利息是12%，正常不应该按照12%，那是政府给的基金，是政府政策。关于律师费，我们对新投欠的钱各方面没有什么异议，证据抵押都是有效的，本来企业就很难，诉讼费就由企业承担，还要承担律师费就感觉很难。关于债务承担连带给付责任，我是企业代表贷款承担连带责任我知道。关于土地面积这里不对，土地证是14000多，不是19000多。被告李桂霞辩称，当时我作为配偶不了解真实情况我就签了字，我既不是职工，也没有义务承担这个责任，我要求免责，不同意承担连带担保责任。第三人惠民村镇银行陈述称，无意见。经审理查明：2017年1月17日，新投投资中心（委托人）、今能公司（借款人）与第三人惠民村镇银行（受托行）签订《委托贷款合同》（合同编号为：长春南关惠民村镇银行2017年委贷第006号）一份，约定由新投投资中心提供贷款资金，惠民村镇银行按照新投投资中心指定用途、金额、期限、利率等代为发放给借款人今能公司；贷款金额为100万元，贷款期限为2017年1月25日至2017年12月30日，委托贷款年利率为12%，委托结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；如果借款人未按照本合同的约定偿还贷款本金，借款人须自该笔贷款逾期之日起按逾期罚息利率支付利息，直至借款人清偿全部本息为止，逾期罚息利率为本合同第五条约定的贷款利率上浮50%。2017年1月25日，原告新投投资中心通过电汇方式向第三人惠民村镇银行转款100万元，电汇凭证的附加信息及用途载明：“放委贷、今能”；当日，第三人惠民村镇银行向被告今能公司发放贷款100万元。另查明：2017年1月17日，被告高中压公司（甲方）、第三人惠民村镇银行（乙方）、原告新投投资中心（丙方）签订《委托贷款抵押合同》[合同编号为长新工（2017）债抵字第01号]一份，约定为确保今能公司与乙方、丙方共同签订的合同编号为长春南关惠民村镇银行2017年委贷第006号《委托贷款合同》及其相应补充合同的履行，保证丙方债权的实现，甲方以其所有的，坐落于长春经济技术开发区兴隆丙六路以北、内环路以东的一宗土地及位于长春经济开发区潍坊路4528号的办公楼和车间共两处房产提供抵押担保。抵押财产清单中载明上述抵押财产信息为：面积为14，667.00平方米，丘地号为53-××-41，抵押面积为14，667.00平方米；两处房产建筑面积分别为1，651.83平方米、4，530.91平方米，丘地号分别为8-1∕6××-13、8-1∕6××-11，抵押面积分别为1，651.83平方米、4，530.91平方米；第二条约定：甲方承担的担保责任范围包括：主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方或丙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）和乙方、丙方为实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等）；第三条约定：甲、乙双方应于本合同签订后5日内到国家法律法规规定的登记部门办理抵押财产登记。甲方应于抵押登记完成当日将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件正本及其他权利证书交一方持有；第八条关于抵押权实现中约定：主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，乙方、丙方未受清偿的，乙方可以依法实现抵押权；合同第十条第十三款第一项约定：抵押担保的金额为本金100万元、利息及其他相关费用。第二项约定此笔贷款为第二顺序抵押权。第三项约定主债权及抵押担保的期限为12个月，自2017年1月30日起至2017年12月30日止。当日，甲、乙双方就上述抵押房产办理了抵押登记。长春市国土资源局出具了吉（2017）长春市不动产证明第00167××号、吉（2017）长春市不动产证明第0016××4号不动产登记证明两份，证明权利或事项为抵押权，权利人为长春南关惠民村镇银行有限责任公司，义务人为长春高中压阀门有限责任公司，其他一栏中载明：“抵押方式：一般抵押；原证书号分别为412000××××∕2015071000034、41200××××2∕2015071000034；被担保主债权数额：1，000，000.00元；债务履行期限：2017年1月20日至2018年1月19日；权利顺序：第二顺序。2017年1月17日，被告刘俊茂（甲方）与原告新投投资中心（乙方）签订《委托贷款权利质押担保合同》[合同编号为长投工（2017）债质字第01号]一份，约定为保障乙方新投投资中心在惠民村镇银行2017年委贷第006号的《委托贷款合同》中的债权，甲方同意以其持有的长春高中压阀门有限责任公司的510万元股权（持股卡号：0101004××××）作为质押物向乙方提供担保；第二条约定：质押担保范围为贷款本金100万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及乙方为实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、质押权利处置费、过户费、公告费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）及其他应付费用；第三条约定：质押担保登记期限为11个月；第四条第6项约定：甲方所提供的质押为独立的质押，即除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的（包括但不限于主合同债务人以自己的财产向乙方提供物保），甲方对乙方承担的担保责任不受其他任何担保的影响，也不因之而减少或免除，乙方有权选择有限形式本合同项下的担保权利，甲方放弃任何其他担保的优先抗辩权。乙方因任何原因放弃对主合同债务人财产享有的担保权益、变更担保权的顺位或内容，造成乙方在上述担保权益项下的优先受偿权减少或丧失时，甲方承诺对乙方承担的担保责任也不因之而减少或免除。第7项约定:如果甲方在其承担担保责任后主合同项下的债务仍未获完全清偿的，则甲方承诺，其向债务人或其他担保人形式（包括预先行使）代位权或追偿权，不应使乙方权益受到任何损害。并同意主合同项下债务的清偿优先于清偿乙方尚未获偿的债权；第十条约定：主合同履行期限届满，债务人未履行债务，乙方有权依法拍卖、变卖或兑现质押权利，乙方对于拍卖、变卖或兑现质押权利所得实际价款（指质押权利被拍卖、变卖、兑现的收入扣除支付相关费用的余额）有优先受偿权。2017年1月24日，甲乙双方办理了股权质押登记，吉林省股权登记托管中心出具了股权出质冻结证明一份，载明：出质人为刘俊茂；质权人为长春新投工业发展投资中心；借款人为长春今能控制技术有限公司；出质股权所属企业为长春高中压阀门有限责任公司；持股卡号：0101004××××；出质期限为2017年1月24日至2017年12月23日止。2017年2月16日，长春市工商行政管理局分别向原告新投投资中心、被告刘俊茂出具了股权出质设立登记通知书。2017年1月17日，原告新投投资中心（甲方）与被告今能公司（乙方）、被告刘俊茂、李桂霞（丙方）三方签订合同编号为长新工（2017）债保字第01号的《不可撤销的保证书》一份，约定被告刘俊茂、李桂霞为今能公司因长春南关惠民村镇银行2017年委贷第006号《委托贷款合同》取得的100万元贷款提供担保；该保证书为无条件不可撤销的连带责任保证书，保证范围为贷款本金100万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）及其他应付费用，保证期间为主合同（长春南关惠民村镇银行2017年委贷第006号《委托贷款合同》）项下借款期限届满之日起两年；另于合同第六条丙方的保证责任中约定：如发生由于乙方未按时足额偿还委托贷款，或因乙方违约，委托人或银行宣布借款提前到期，甲方有权执行丙方的所有财产（包括但不限于丙方的个人存款、房屋、家庭设施及其他家庭财产等），而无需甲方提出任何证明。丙方同意接受强制执行。无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由乙方自己所提供，丙方在本合同项下的担保责任均不因此减免，甲方均可直接要求丙方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，丙方将不提出任何异议。再查明：被告今能公司未向原告新投投资中心偿还过本金，但已支付利息至2017年12月21日。本院认为，结合原、被告的诉辩主张，本庭总结争议焦点为：1.被告今能公司应否偿还原告新投投资中心借款本金100万元及利息；2.被告今能公司应否承担律师代理费；3.被告刘俊茂、李桂霞应否对被告今能公司的借款、利息及律师代理费承担连带保证责任；4.原告新投投资中心能否对被告高中压公司提供的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款按照抵押权顺序享有优先受偿权；5.原告新投投资中心能否对被告刘俊茂持有的高中压公司的股权享有优先受偿权。针对上述争议焦点，综合评判如下：一、关于被告今能公司应否偿还原告新投投资中心借款本金100万元及利息的问题。新投投资中心与今能公司、第三人惠民村镇银行三方签订的《委托贷款合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，各方当事人应按照合同约定履行义务。新投投资中心依约将贷款通过惠民村镇银行发放给今能公司，今能公司应按照合同约定期限偿还借款本金100万元并支付利息。新投投资中心主张的利息分为借期内利息及逾期利息两部分，因今能公司支付借期利息至2017年12月21日，且新投投资中心诉请借期内利息自2017年12月22日起至2017年12月30日止按照年利率5.4375%计算，逾期利息按照双方约定的贷款利率上浮50%，即为年利率8.15625%计算，符合法律规定，具有事实根据，本院予以支持。二、关于被告今能公司应否承担律师代理费的问题。因双方于《委托贷款合同》未约定律师代理费的承担问题，新投投资中心主张由今能公司支付该笔费用缺少事实根据，本院不予支持。三、关于被告刘俊茂、李桂霞应否对被告今能公司的借款、利息及律师代理费承担连带保证责任的问题。新投投资中心与今能公司、刘俊茂、李桂霞签订的合同编号为长新工（2017）债保字第01号的《不可撤销的保证书》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，其目的是为保证今能公司按照《委托贷款合同》如约偿还贷款。现今能公司逾期未偿还借款本金及利息，作为保证人，被告刘俊茂、李桂霞应按照合同约定就今能公司对新投投资中心所负债务在其担保责任范围内承担连带保证责任。因该《不可撤销的保证书》系《委托贷款合同》的从合同，保证人承担保证责任的范围限于主债务的范围，因《委托贷款合同》中并未约定律师代理费的承担问题，故被告刘俊茂、李桂霞仅就今能公司对新投投资中心负有的偿还借款本金100万元及利息的债务承担连带保证责任。四、关于新投投资中心能否对高中压公司提供的抵押物的折价或者拍卖、变卖的价款按照抵押权顺序享有优先受偿权的问题。高中压公司、惠民村镇银行、新投投资中心三方签订的合同编号为长新工（2017）债抵字第01号《委托贷款抵押合同》系各方当事人真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，且办理了相应的抵押登记手续。根据《中华人民共和国合同法》第四百零三条：“受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。”之规定，本案新投投资中心、今能公司、惠民村镇银行三方签订了《委托贷款合同》，高中压公司、惠民村镇银行、新投投资中心三方签订了《委托贷款抵押合同》，作为借款人今能公司、抵押人高中压公司明确知晓案涉资金系新投投资中心委托惠民村镇银行贷款，新投投资中心为实际出借人，且为保证新投投资中心债权的实现，抵押人高中压公司自愿以其所有的，位于长春经济开发区潍坊街4528号两套房屋及一宗土地使用权提供抵押担保，故新投投资中心可以行使惠民村镇银行对高中压公司的抵押权，对上述抵押物的折价或者拍卖、变卖的价款按照抵押权顺序享有优先受偿权。五、关于新投投资中心能否对刘俊茂持有的高中压公司的股权行使优先受偿权的问题。为保证今能公司能依约如期偿还100万元本金及利息，新投投资中心与刘俊茂签订了合同编号为长投工（2017）债质字第01号《委托贷款权利质押担保合同》，并办理了质押登记手续。作为质押权人，新投公司在今能公司未如期偿还借款及利息时，对出质人刘俊茂持有的高中压公司有限公司的股权的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条、第四百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款之规定，判决如下：一、被告长春今能控制技术有限公司于本判决生效之日起立即偿还原告长春新投工业发展投资中心借款本金100万元及利息（以本金100万元为基数，自2017年12月22日起至2017年12月30日止按照年利率5.4375%计算，自2017年12月31日起至实际给付之日止按照年利率8.15625%计算）；二、被告刘俊茂、李桂霞对本判决第一项确定的债务承担连带给付责任；三、原告长春新投工业发展投资中心在本判决第一项确定的债权范围内对被告长春高中压阀门有限责任公司所有的，位于长春经济开发区潍坊街4528号，权利证号分别为长房权字第41200××××2、412000××××号的两处房屋及国土使用权证号为长国用（2015）第07100××××号的一宗土地使用权的折价或者拍卖、变卖的价款按照抵押权顺序享有优先受偿权；四、原告长春新投工业发展投资中心在本判决第一项确定的债权范围内对被告刘俊茂持有的长春高中压阀门有限责任公司510万元股权（持股卡号：0101004××××）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；五、驳回原告长春新投工业发展投资中心其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费720.00元由原告长春新投工业发展投资中心负担。案件受理费13，800.00元、保全费5，000.00元，由被告刘俊茂、李桂霞、长春高中压阀门有限责任公司、长春今能控制技术有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于长春市中级人民法院。审判长 范 为审判员 王海峰审判员 唐虹梅二〇一九年八月二十九日书记员 姜重九