广东省云浮市云城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤5302民初1019号原告：中国银行股份有限公司云浮分行。住所地：云浮市云城区建设北路52号。负责人：陈坚锋，行长。委托代理人：李水弟，广东广鑫律师事务所律师。委托代理人：温彩媚，广东广鑫律师事务所律师。被告：黄金娣，女，汉族，1963年4月7日出生，户籍地为云浮市云城区，现住云浮市市区。被告：余国明，男，汉族，1985年7月3日出生，住云浮市云城区。被告：余翠英，女，汉族，1984年2月3日出生，住云浮市云城区。被告：余翠红，女，汉族，1987年12月18日出生，住云浮市云城区。被告：云浮深商投商用置业有限公司。住所地：云浮市市区环市西路东侧井岗围村19号幸福里营销中心。法定代表人：姚武斌。原告中国银行股份有限公司云浮分行（以下简称“中行云浮分行”）诉被告黄金娣、余林仔、云浮深商投商用置业有限公司（下简称“深商投商公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月6日立案受理后，依法组成合议庭。因被告余林仔已经死亡，原告于2018年11月28日向本院提交《变更被告及变更诉讼请求申请书》，申请将被告余林仔变更被告为余翠英、余国明、余翠红。本案于2019年7月24日公开开庭进行了审理。原告中行云浮分行的委托代理人温彩媚到庭参加诉讼；被告黄金娣、余国明、余翠英、余翠红经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼；被告深商投商公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中行云浮分行诉讼：2015年7月31日，原告与被告黄金娣、深商投商公司签订了《个人一手住房贷款合同》（编号：2015年云字JG8AAA20150763号），约定被告黄金娣向原告贷款250000元，用于购买云浮市市区环市西路东侧井岗围村19号幸福里xx栋第xx层xxxx号房，贷款期限8年，还款方式为按月等额本息还款，被告黄金娣与余林仔将所购房屋作为本次贷款的抵押担保，被告深商投商公司对被告黄金娣的上述贷款承担阶段性连带保证责任。合同并约定了提款条件、还款利率及双方的违约责任等内容。合同签订后，原、被告办理了房屋抵押预告登记【预告登记证号：粤（2017）云浮市不动产证明第20000xxxxx】，原告按约定于2015年8月5日将贷款25万元发放给被告黄金娣。但自2017年10月5日起，被告黄金娣违反合同约定，未按时归还贷款本息，截至2018年4月16日已拖欠到期贷款本金16778.12元，利息4720.13元，逾期罚息418.35元，经原告多次催收，被告黄金娣仍拒绝履行还款义务。原告依法对被告黄金娣用于贷款抵押的房屋在处置时享有优先受偿权。根据《个人一手住房贷款合同》附件二《个人一手住房贷款合同通用条款》第二条第二点约定“本担保项下担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用”，及第三条第二点第（6）项“要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等”。原告聘请律师追收上述贷款支付律师费16951元，依照约定应由被告承担。余林仔系被告黄金娣的配偶，本案债务属于夫妻共同债务，余林仔应共同偿还债务。由于余林仔已死亡，余国明、余翠英、余翠红、黄金娣是余林仔的法定继承人，余国明、余翠英、余翠红、黄金娣在余林仔遗产的继承范围内对余林仔的上述债务承担连带清偿责任。被告深商投商公司作为被告黄金娣上述债务的连带责任保证人，应对被告黄金娣的上述债务承担连带清偿责任。据此，请求法院判令：1、被告黄金娣、余国明、余翠英、余翠红立即归还贷款本金193898.11元，并支付自2017年10月5日至还清日止的贷款利息及逾期罚息给原告（利息按照月利率3.87916‰计算，逾期罚息按月利率5.81875‰计算，暂计至2018年4月16日止，拖欠利息为4720.13元、逾期罚息为418.35元）；2、被告黄金娣、余国明、余翠英、余翠红向原告支付为实现本案债权所支出的律师费16951元；3、原告依法对被告用于贷款抵押的位于云浮市市区环市西路东侧井岗围村19号幸福里xx栋第xx层xxxx号房【预告登记证号：粤（2017）云浮市不动产证明第20000xxxxx】在处置时在第1、2、6项诉讼请求款项范围内享有优先受偿权。4、被告深商投商公司对第1、2、6项诉讼请求的债务承担连带清偿责任。5、被告余国明、余翠英、余翠红、黄金娣在遗产继承范围内对第1、2、6项诉讼请求款项的范围内承担连带清偿责任。6、本案诉讼费由被告承担。原告为证明其主张，向本院提供证据如下：营业执照、金融许可证（均为复印件），证明原告主体资格。广东省商品房买卖合同、个人房屋贷款申请表、个人一手住房贷款合同（均为复印件）、不动产登记证明，证明原告与被告黄金娣、深商投商公司签订了《个人一手住房贷款合同》，约定被告黄金娣向原告贷款25万元，用于购买云浮市××路东侧井岗××村××幸福里××房，被告黄金娣与余林仔将所购房屋作为本次贷款的抵押担保，被告深商投商公司对上述贷款承担阶段性连带保证责任。合同签订后，原、被告办理了房屋抵押预告登记。借款借据，证明原告按约定于2015年8月5日将贷款25万元发放给被告黄金娣。贷款信息明细表、客户贷款利率计算说明、贷款已还款明细清单（均为打印件），证明截至2018年4月16日已拖欠到期贷款本金16778.12元，利息4720.13元，逾期罚息418.35元。代理协议书、中行诉黄金娣律师费用计算清单（打印件）、律师费发票，证明原告为实现债权支出律师费16951元。身份证、户口簿、结婚证（均为复印件），证明被告黄金娣与余林仔主体信息。居民死亡医学证明（推断）书、户口注销证明、户口薄（均为复印件），证明被告余林仔已经死亡。户成员信息（打印件），证明被告的身份主体信息。被告黄金娣、余国明、余翠英、余翠红、深商投商公司均没有提出答辩，在诉讼中亦没有提供证据。经审理查明：2015年7月31日，被告黄金娣与被告深商投商公司签订了一份《广东省商品房买卖合同》（合同编号：2015070563），约定被告黄金娣向被告深商投商公司购买座落于云浮市××路东侧井岗××村××幸福里××房，总房价为357731元。被告黄金娣因购买上述房屋需要向原告中行云浮分行借款，2015年7月31日，原告中行云浮分行（贷款人）与被告黄金娣（借款人）、深商投商公司（保证人、开发商）签订了一份《个人一手住房贷款合同》（编号：2015年云字JG8AAA20150763号），约定：被告黄金娣向原告贷款25万元，用于购买云浮市××路东侧井岗××村××幸福里××房。贷款期限为96个月，贷款期限自贷款人实际放款日起算。还款方式为按月等额本息还款。借款利率为浮动利率，首次定价日为实际放款日，重新定价自实际放款日起，每经过12个月的浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，即实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。参考利率为中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率，在参考利率基础上下浮5%。按月结息和付息，若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日，则该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。借款人同意并授权贷款人将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商的专用账户（账户名称：深商投商公司，账号：66×××75）。借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保，所购房屋为期房的，且可以办理抵押权预告登记，借款人应在本合同签署后10日内与贷款人到有关登记部门办理预告抵押登记，在该期房竣工且符合当地房屋管理部门要求的房屋所有权证书办理条件后30日内与贷款人到有关部门办理正式抵押登记；抵押担保项下担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。借款人未按期归还贷款本息或应付的其他费用等情形的，构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，依照本合同约定对抵押房屋行使抵押权。开发商的保证：保证人深商投商公司提供阶段性连带责任保证；本合同项下的保证期间为借款人债务履行期届满（包括贷款提前到期的情形）之日起两年；若保证人提供阶段性连带责任保证的，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或保证责任；如果借款人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向贷款人进行清偿，贷款人有权要求保证人履行保证责任；主债务在本保证之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响贷款人本保证项下的任何权利及其行使；出现未按本合同的规定及时履行保证责任的，视为违约，贷款人有权要求保证人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。合同还对各方当事人的其他权利义务作了详细约定。原告中行云浮分行及被告黄金娣、深商投商公司分别在合同上签名或盖公章确认。被告黄金娣与余林仔是夫妻关系，《个人一手住房贷款合同》的附件二为《抵押物清单》，列明抵押物为涉案房屋，该清单是《个人一手住房贷款合同》的附件，是其不可分割的组成部分。原告中行云浮分行及被告黄金娣分别在该清单上签名或盖公章确认。在《抵押物清单》下方载明，抵押物共有人确认：本人余林仔系抵押物的共有人，本人在此同意以该抵押物为《个人一手住房贷款合同》项下借款人向贷款人提供抵押，并同意配合办理抵押权有效设立所需的抵押登记等一切相关手续。余林仔在抵押物共有人签字处签名并盖指模确认。合同签订后，2015年8月5日，原告按照《个人一手住房贷款合同》约定，将贷款25万元划到深商投商公司的账户，借款借据载明，借款人为黄金娣，借款期限8年，期数96期，月利率4.275‰。2017年6月27日，云浮市国土资源和城乡规划管理局颁发了上述房屋的《不动产登记证明》[证号：粤（2017）云浮市不动产证明第2000028478号]，载明：预告登记权利人为中行云浮分行，预告登记义务人为黄金娣，房屋坐落于云浮市××路东侧井岗××村××幸福里××房，预告登记业务种类为预购商品房抵押权预告登记，附记：1、预告登记依据合同号为2015年云字JG8AAA20150763号，2、债权数额：25万元；3、房屋可申请不动产抵押登记之日起三个月内，应当申请办理抵押登记。但涉案房屋至今未办理抵押登记手续。原告提供的客户贷款信息明细表、中国银行云浮分行诉黄金娣利率计算说明、贷款已还款明细清单载明：被告黄金娣借款后，按约定归还了至2018年4月16日前的贷款本息，从2017年10月5日起至2018年4月16日止，尚欠原告贷款本息21916.6元，其中拖欠到期贷款本金16778.12元，应收利息4720.13元，拖欠本金的罚息330.24元，应收利息的罚息88.11元，未到期本金为177119.99元，从2017年10月5日起至2018年4月16日止期间的合同月利率为3.87916‰，逾期月利率为5.81875‰。原告并没有向被告黄金娣发出宣布贷款提前到期的通知。被告黄金娣与余林仔于2015年7月17日登记结婚。余林仔已于2016年2月23日死亡。被告余国明、余翠英、余翠红是余林仔的子女。另查明，原告与广东广鑫律师事务所签订了《代理协议书》，约定原告因本案的纠纷委托广东广鑫律师事务所代理一审诉讼，律师费16951元，原告已支付该笔费用给广东广鑫律师事务所。诉讼期间，本院根据原告的申请，依法对预告登记权利人为被告黄金娣坐落于云浮市××路东侧井岗××村××幸福里××房（预告登记依据合同号：2015070563）在25万元范围内予以查封。本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告中行云浮分行与被告黄金娣、深商投商公司签订的《个人一手住房贷款合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，本院予以确认。各方当事人应按照合同约定履行自己的义务。本案中，原告已按约定为被告黄金娣提供贷款25万元，但被告黄金娣未按约定归还贷款本金及利息，该行为已违反了合同约定，构成违约，原告有权宣布本合同借款立即到期并收回尚欠贷款本息。故原告请求被告黄金娣归还尚欠借款本金193898.11元及利息，合理合法，本院予以支持。对于利息的计算，《个人一手住房贷款合同》约定贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款实际放款日起每12个月重新定价一次，贷款利率按中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率的基础上下浮5%，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。因原告并未提供证据证实其向被告发出宣布贷款提前到期的通知，故应从原告向本院提起诉讼的2018年6月6日起才视为原告向被告宣布提前收回贷款，即从2018年6月6日起可视为贷款逾期，原告主张在此之前的罚息的理据不足，本院不予支持。为此，利息应按以下方法计算：计至2018年4月16日，尚欠的利息为4808.24元（利息4720.13元+应收利息的罚息88.11元）；从2018年4月17日起至2018年6月5日的利息以尚欠借款为本金按月利率3.87916‰计算，从2018年4月17日起至2018年6月5日的复利以尚欠利息为本金按月利率5.81875‰计算；因从2018年6月6日起逾期本金已计算罚息，故不应再重复计算复利，从2018年6月6日起至还清款日止的逾期利息以尚欠借款为本金按中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率的基础上下浮5%再加收50%计算，利率浮动周期为12个月，从贷款实际放款日起每12个月重新定价一次。因被告黄金娣、深商投商公司在《个人一手住房贷款合同》中承诺，愿意承担未能履行义务而发生的诉讼费及律师费等，该行为是原、被告之间的约定，没有违反法律规定，本院予以确认。原告委托律师作为本案诉讼代理人，并支付了16951元的律师费，计算标准符合规定。为此，原告主张被告黄金娣支付为实现本案债权所支付的律师费16951元，合理合法，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”被告黄金娣与余林仔以座落于云浮市××路东侧井岗××村××幸福里××房作抵押担保，并办理了预购商品房抵押权预告登记[证号：粤（2017）云浮市不动产证明第20000xxxxx号]，故原告请求对上述房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款在被告黄金娣欠原告上述借款本息、律师费范围内享有优先受偿权，合法合理，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；……。”根据《个人一手住房贷款合同》约定，被告深商投商公司对本案借款提供阶段性连带责任保证，保证期间自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起之前的债务，主债务在本保证之外同时存在其他的物的担保或保证的，不影响贷款人本保证项下的任何权利及其行使。由于涉案房产至今未办理抵押登记手续，未办理他项权证，故被告深商投商公司作为本案借款的保证人，应对借款本息、律师费承担连带清偿责任。本案的借款发生在余林仔、被告黄金娣的夫妻存续期间，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”2018年1月18日起施行的《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定夫妻共同债务。”余林仔在《个人一手住房贷款合同》抵押人处签名确认，视为对本案债务的认可，故涉案的债务应属黄金娣、余林仔夫妻共同债务,应由黄金娣、余林仔共同承担本案的债务。被告黄金娣是余林仔的妻子，被告余国明、余翠英、余翠红是余林仔的子女，均是余林仔的第一顺序继承人。《中华人民共和国继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳税款和债务可以不负偿还责任”。被告黄金娣、余国明、余翠英、余翠红并没有表示放弃继承余林仔是遗产，故原告主张被告黄金娣、余国明、余翠英、余翠红应在继承余林仔遗产范围内对本案借款本息、律师费承担还款责任，合理合法，本院予以支持。除了被告黄金娣是借款人之外，被告余国明、余翠英、余翠红均是因为是余林仔的继承人而参加本案诉讼，因继承人只是在继承余林仔遗产范围内对本案借款本息、律师费承担还款责任，故原告主张被告余国明、余翠英、余翠红对本案债务承担共同还款责任的理据不足，本院不予支持。被告黄金娣、余国明、余翠英、余翠红、深商投商公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，依法可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二十条第一款、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：被告黄金娣于本判决发生法律效力之日起十五日内归还借款本金193898.11元及利息（利息的计算方法：计至2018年4月16日，尚欠的利息为4808.24元；从2018年4月17日起至2018年6月5日的利息以尚欠借款为本金按月利率3.87916‰计算，从2018年4月17日起至2018年6月5日的复利以尚欠利息为本金按月利率5.81875‰计算；从2018年6月6日起至还清款日止的逾期利息以尚欠借款为本金按中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率的基础上下浮5%再加收50%计算，利率浮动周期为12个月，从贷款实际放款日起每12个月重新定价一次）给原告中国银行股份有限公司云浮分行。被告黄金娣于本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告为实现本案债权所支出的律师费16951元给原告中国银行股份有限公司云浮分行。原告中国银行股份有限公司云浮分行对被告黄金娣提供抵押担保的位于云浮市××路东侧井岗××村××幸福里××房[房地产预告登记证号：粤（2017）云浮市不动产证明第20000xxxxx号]的折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二判决的款项范围内享有优先受偿权。被告黄金娣、余国明、余翠英、余翠红在继承余林仔遗产实际价值范围内对上述第一、二项判决的款项承担还款责任。被告云浮深商投商用置业有限公司对上述第一、二项判决的款项承担连带清偿责任。驳回原告中国银行股份有限公司云浮分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费4540元，财产保全费1770元，合计6310元（该款原告已预交），由被告黄金娣负担，被告云浮深商投商用置业有限公司承担连带清偿责任，被告余国明、余翠英、余翠红在继承余林仔遗产实际价值范围内承担。公告费1120元（该款原告已预交），由被告黄金娣、余国明、余翠英、余翠红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  申少斌人民陪审员  杜亚全人民陪审员  蓝秀生二〇一九年八月九日书 记 员  麦绮莹冯秋梅附本案相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第二十条第一款当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。