贵州省黔西县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0522民初2888号原告：胡三妹，女，1973年3月27日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。委托代理人：龙正国，黔西县锦星法律服务所法律工作者，委托权限为特别授权。委托代理人：龙苦林，黔西县锦星法律服务所法律工作者，委托权限为一般授权。被告：邓炳祥，男，1973年2月21日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。委托代理人：李艳，贵州本芳（黔西）律师事务所律师，委托权限为特别授权。原告胡三妹与被告邓炳祥相邻关系纠纷一案，本院于2019年5月10日立案受理后，依法由审判员熊廷虎适用简易程序分别于2019年5月31日和2019年8月6日两次公开开庭进行了审理。原告胡三妹及其委托代理人龙苦林，被告邓炳祥及其委托代理人李艳两次开庭均到庭参加了诉讼，原告胡三妹的委托代理人龙正国第一次开庭到庭参加诉讼，第二次开庭未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡三妹诉称：原告位于黔西县××社区××组的房屋，原本从清毕路磷肥厂院墙后有通往原告房屋的公共道路，此道路宽4.5米、长30米。在原告在外务工期间，2019年4月16日，被告在原告房屋边在通行道路中与道路平行砌了一道石坎，还拖泥在该路段平铺后种植大豆玉米等农作物。原告务工回来后，因无法正常通行与被告发生纠纷，经过牌庄社区、向阳社区居委会调解未达成一致，后经杜鹃派出所调解也未解决。被告行为严重损害原告合法权益，导致原告至今无道路通行，故诉至法院请求法院判决：一、被告邓炳祥立即停止侵害、排除妨害、拆除围墙、将通往原告房屋的路段恢复通行；二、被告负担本案诉讼费用。为支持其诉讼请求，原告胡三妹于举证期限内向法庭提交了下列证据：一、书证1、原告身份证，用以证明原告身份信息及主体适格；2、照片五张，用以证明被告在原告房屋旁边砌墙堵路及拖泥在该路段上种植农作物的事实；3、向阳社区居委会证明，用以证明被告堵断原告房屋的道路系公共道路及经村委会调解无果的事实；二、证人证言1、证人胡某出庭证实：第一个起房子的是我家，那个时候大路一直至水池坎角。原、被告争议我不清楚。2、证人梁某出庭证实：我位于白鹤山的土是70年代承包，承包时就有道路通行，道路大概有5尺宽，后来我将土转让给蒙玉坤。被告邓炳祥辩称：1、原告诉讼请求没有事实及法律依据；2、原告陈述的事实部分不属实，原告诉状所陈述被告砌墙及栽种作物的地块是被告自己的承包地，被告砌墙等行为是在自己承包土地上所做的行为，并没有占用公用通道，甚至不存在原告所述侵害其合法权益，因此请求法院驳回原告诉讼请求。被告邓炳祥为支持其抗辩主张，在举证期限内，向法庭提交下列证据：1、被告身份证，用以证明被告身份信息及主体适格；2、黔西县公安局杜鹃派出所2019年4月13日对原告的询问笔录1份，用以证明原告与被告因通行发生纠纷、原告在杜鹃派出所所做笔录中陈述“我的这房子没有厕所、没有路，要从他人土里过”该陈述证明原告修建房屋并没有通道，与原告所举的第三组证据证明被告的承包土地中有一条公共通道相互矛盾，不应采纳原告的第三组证据；3、中华人民共和国土地承包经营权证（（2017）168163号），用以证明涉案地块系被告承包土地，该地块在示意图上显示为0.47亩、且该承包土地上并没有公共通道；4、承包土地块登记表、航拍图（00316），用以证明涉案地块系被告的承包土地、且结合航拍示意图证明该涉案地块并不存在有通道。本院依原告申请及依职权调取证据如下：1、黔西县杜鹃街道办事处向阳社区1998年8月8日承包土地明细登记，证明被告承包土有三块，即是九角田0.15亩、丫口土0.02亩、马家门口土0.2亩；2、现场勘验图2份，该勘验图证明：双方当事人争议之土地在原告家房屋左侧，长度有23.4米，在该土地的边缘是土坎（原告房屋前方），被告在离土坎（在原告家房屋方向2米、中间位置4.2米、与原告房屋最远处2.5米）处修有一石墙，在该土地靠原告家房屋处修建一与原告家房屋平行的院墙，在原告家房屋左侧土地中被告家全部填土栽种农作物。原告家房屋现场上无通行道路。3、本院对向阳社区主任助理王某的调查笔录1份，王某证明内容为：“被告邓炳祥家持有的黔（2017）黔西县农村土地承包经营权第168163号《中华人民共和国农村土地承包经营权证》中的52052204002000316地块确实在该证中，但该地块在土地承包时不是被告家的承包地，该地块是荒山，填发此《经营权证》时由于工作人员不熟悉地块，按被告邓炳祥所指就将该地块填在其《经营权证》中了，原告胡三妹家修建房屋时是从该地块通行，修建房屋后也是从该地块通行的。后来被告家在该地块中开采石头并修建石墙和院墙就不准原告家从此通行，其社区与原告户籍社区（牌庄社区）联合为其双方调解均未调解成功”。经庭审质证，被告对原告提交的证据1无异议，对证据2的真实性无异议，但称达不到其证明目的，对证据3真实性、合法性、关联性均有异议，对证人胡某、梁某证言有异议；原告对被告提供的证据1无异议，对证据2、3的真实性无异议，对证明目的有异议，对证据4的三性无异议、但认为达不到被被告证明目的。被告对本院依申请及依职权调取的证据1关联性有异议、认为与本案无关，对本院依申请及依职权调取的证据3中的调查笔录有异议、认为案涉争议地块并不是笔录中所述的荒山；原告对本院依申请及依职权调取的证据均无异议。通过双方的质证，本院经审查，以上经原、被告质证均无异议的证据因符合证据的合法性、客观性、关联性，本院予以确认，可作为本案定案依据。综合本案各方当事人对事实和证据的分歧意见，本案双方的争议焦点为：1、原告所诉称的通行地块是否是其修建房屋过后一直通行的通道；2、该争议的地块是否是被告承包地；3、如该争议地块是被告承包地，那原告是否有通行权。经审理查明：原告系黔西县牌庄社区居民，被告系黔西县向阳社区居民。2011年12月21日原告胡三妹的丈夫董厚能以15000元价格向蒙玉坤转让白鹤山丫口一片土地，该土地与被告邓炳祥家丫口土相邻。2012年原告家即将其转让的土地修建房屋。在修建房屋时原告家运输建筑材料均是从其现房屋左侧土地里通行，且房屋修建完后其通行到路也未改变。后因原告家外出务工，该房屋闲置。2018年黔西县水西办事处向阳社区根据政策对辖区内农户土地承包进行确权登记，将以前被告承包地块丫口土0.02亩定为520522004002000316地块，并将以前的荒山（原告家通行的路）合并实测为0.47亩，填发黔（2017）黔西县农村土地承包经营权第168163号《中华人民共和国农村土地承包经营权证》给被告邓炳祥。2019年5月，被告邓炳祥就原告原通行的路中垂直在原告房屋砌了长23.4米的石墙（距下方坎最窄处2米、最宽处4.2米、距原告家房屋最远处离土坎2.5米），且在原告家房屋墙内外平铺后种植大豆玉米等农作物，阻止原告家通行。原告住房周围无其他道路通行。原告家回来不能通行后就与被告家发生纠纷。经当地社区调解无果，原告即诉来要求判决支持其诉讼请求。而被告抗辩认为该地方系其承包地，原告无权要求被告拆除在被告自家的地方上修建的围墙及种植农作物。本院认为：本案根据双方当事人的诉辩主张及双方提供的证据进行分析，本案应定性为相邻关系纠纷，受《中华人民共和国物权法》及相关法律的调整。关于原告所诉称的通行地块是否是其修建房屋过后一直通行的通道的问题。根据黔西县向阳社区证明、本院调查笔录及双方于庭上的陈述综合分析、可认定该地块系原告修建房屋时及房屋修建完工后一直的通行地块。关于该争议的地块是否是被告承包地的问题。被告提交2018年的土地承包经营权证并主张案涉争议地块系该证上5205220040020000316地块，但根据被告提交的1998年土地承包经营权证上载明的邓炳祥户田0.15亩、土0.22亩（即九角田0.15亩、丫口土0.02亩、潘姓后面土0.2亩）。杜鹃街道向阳社区调取的承包土地明细登记载明邓炳祥户田0.15亩、土0.22亩（即九角田0.15亩、周家旮沓土（丫口土）0.02亩、马家门口0.2亩）及本院的调查笔录。5205220040020000316地块面积为0.47亩，已远远超过被告1998土地承包经营权证上及居委会登记土地的总数，且与实际情况不符。因提供的土地承包经营权对承包地的表述不一致，且与社区登记情况又不相符，故本院无法确认涉案地块性质与所属，但不论该案涉地块所属情况为何，均不应随意阻碍或影响相邻权利人的利益。且本院经过多次实地勘察，确认目前没有其他道路可供原告通行进出其住房，被告不应妨碍原告正常通行。因被告所砌墙的外面（距坎最窄处2米、最宽处4.2米、距原告家房屋最远处离土坎2.5米）已足够原告通行，据《中华人民共和国民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光的相邻关系。……。”之规定，处理相邻关系纠纷就是要求相邻各方互谅互让，互帮互助，融洽相处，从有利于资源节约、化解矛盾的角度，故对原告要求被告排除妨害、恢复通行的请求，予以部分支持。依照法律规定，并结合本案事实，由被告移除墙的外面（距坎最窄处2米、最宽处4.2米）的作物、恢复该部分通道为宜。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条的规定，判决如下：被告邓炳祥应于本判决生效后十日内清除在原告胡三妹房屋左侧通道的农作物及相关通行妨害，恢复通行。即被告邓炳祥清除其所建在该通行地块中的石墙距下面土坎之间的农作物、恢复通道，被告邓炳祥修建的石墙至下方土坎的土地地块作为原告胡三妹家的通道。案件受理费25元（已减半收取），由被告邓炳祥负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（附文档光盘），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在两年之内申请强制执行。审判员  熊廷虎二〇一九年八月八日书记员  张 婷