广东省廉江市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0881民初2640号原告：廉江市农村信用合作联社雅塘信用社（下称：雅塘信用社）。住所地：廉江市雅塘镇廉雅路78号。统一社会信用代码：91440881194729798M。负责人：吴树廉，该社主任。委托诉讼代理人：连光锦，男，1972年9月15日出生，汉族，广东省廉江市人，居民，系原告廉江市农村信用合作联社雅塘信用社副主任，住廉江市，委托诉讼代理人：刘统生，男，1960年6月5日出生，汉族，广东省廉江市人，居民，系原告廉江市农村信用合作联社雅塘信用社资产保全组组长，住廉江市，被告:林昌云，男，1971年6月27日出生，汉族，广东省廉江市人，居民，住廉江市，被告:张云，女，1970年4月30日出生，汉族，广东省廉江市人，居民，住廉江市，原告雅塘信用社与被告林昌云、张云金融借款合同纠纷一案，本院2019年7月5日立案后，依法适用简易程序，于2019年7月25日公开开庭进行了审理。原告雅塘信用社负责人吴树廉的委托诉讼代理人连光锦、刘统生到庭参加了诉讼，被告林昌云、张云经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告雅塘信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告林昌云给原告偿还贷款本金人民币200000元、利息2315.64元（该利息系以贷款本金200000元按年利率13.893%计，从2019年4月21日起计至2019年5月20日止所得的利息）以及自2019年5月21日起至清偿贷款本金之日止按年利率13.893%计付的利息；2、判令原告对被告林昌云用于涉案贷款抵押担保的土地折价、或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；3、判令被告张云对上述款项的清偿承担连带责任；4、判令由两被告承担该笔借款的所有诉讼费用。事实和理由：被告林昌云因经营养猪生意需要资金而向原告贷款，并用其位于廉江市中环二路47号802房的房地产[房地产权证号：粤房地证字第××号]作抵押担保，被告林昌云、张云与原告签订有房地产抵押承诺和连带责任保证书，原告于2017年4月24日办理了抵押权登记[证号：粤（2017）廉江市不动产证明第0006913号]。被告林昌云于2017年4月28日向原告立据借款人民币200000元，约定借款期限至2019年4月21日，借款利率为年利率9.262%，逾期利息按年利率13.893%计付。被告借到原告上述借款后没有给原告偿还借款本金，只给原告清偿借款期限内的利息。截止2019年5月20日，被告尚欠原告借款本金200000元、利息2315.64元。两被告没有按期给原告清还借款本息，违反了原、被告双方签订的借款合同和原告单位相关贷款管理规定，被告张云对被告林昌云尚欠原告的借款本息依法应承担连带清偿责任。经原告多次派员追收无果，为了维护原告的合法权益，特向法院提起民事诉讼，请求法院判决支持原告的诉讼请求。被告林昌云、张云不作答辩。原告围绕其诉讼请求当庭提举了如下证据（证据复印件均经与原件核对无异）：1、营业执照复印件、负责人身份证明书复印件、负责人居民身份证复印件各1份，2、两被告的居民身份证复印件、结婚证复印件各1份，3、借款合同复印件、借款借据复印件、抵押担保合同复印件、粤房地他项权证复印件、房地产抵押承诺书复印件、房地产权证复印件、不动产登记证明复印件、连带责任保证书复印件各1份，4、贷款出账通知书复印件、金融业务收入凭证复印件、利息清单各1份等，用以证明本案的原被告诉讼主体资格、贷款的出借、抵押担保和利息偿还情况。被告张云向本院提举了如下证据：离婚证复印件1份，证明被告张云与被告林昌云已于2017年12月20日办理了离婚登记手续。本院依职权调查收集了：两被告的常住人口个人信息表各1份，用以证明两被告的身份及本案的两被告诉讼主体资格。经过庭审质证和本院对证据的审核，原告对被告张云提举的证据及本院调查收集的证据所证明的事实均无异议，两被告在举证期限内没有向本院提供任何证据，也不到庭质证，视为其放弃法律赋予其举证和庭审质证的诉讼权利。原被告所提举的证据和本院调查收集的证据与本案存在关联性，且这些证据均具有客观性和合法性，故本院对原被告所提举的证据和本院调查收集的证据所证明的事实均予以确认，并将相关证据附卷佐证。根据原被告的诉辩以及经审理查明的事实，本院认定本案事实如下：2017年4月21日，被告林昌云因经营养猪生意需要资金而向原告雅塘信用社申请贷款人民币200000元，双方因此于2017年4月21日和同年4月28日分别签订了《借款合同》、《抵押担保合同》和《借款借据》各一份，书面约定借款期限为2017年4月28日至2019年4月21日，借款期限内的利息和逾期利息分别按年利率9.262%和13.893%计付，还款方式为“按月清息，分期还本”。被告林昌云自愿用其名下位于廉江市××××房的房地产产权[房地产权证号：粤房地证字第××号]作抵押担保，并2017年4月24日在廉江市国土资源局办理了不动产登记证明。同时被告张云自愿为该笔贷款作连带责任担保，于2017年4月16日给原告出具了《连带责任保证书》。尔后，原告于2017年4月28日给被告林昌云发放贷款人民币200000元。被告林昌云贷到原告上述贷款后，没有依约给原告清偿贷款本金，只给原告偿还贷款本金200000元自出借之日起至2019年4月20日止的利息，其余贷款本金及利息至本案判决之日均没有给原告清偿。根据原、被告双方签订的合同约定和被告偿还利息的情况，截止2019年5月20日，被告尚欠原告贷款本息分别为人民币200000元和2315.64元（该利息系以贷款本金200000元按年利率13.893%计，从2019年4月21日起计至2019年5月20日止所得的利息）。原告为追回涉案欠款本息已多次向被告追讨，但均未获解决，因而产生纠纷，原告遂于2019年7月5日诉诸本院，请求处理。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告为依法设立的银行类金融机构，具备金融借贷业务经营权。原被告所签订的《借款合同》、《抵押担保合同》、《借款借据》以及被告张云给原告出具的《连带责任保证书》均是原、被告双方真实意思的表示，是合法有效的合同，依法应受到法律的保护。被告林昌云尚欠原告的贷款本金人民币200000元和截止2019年5月20日止的利息2315.64元，以及自2019年5月21日起至清偿贷款本金之日止以尚欠贷款本金按年利率13.893%计付的利息的事实清楚，证据充分，本院对此予以确认。被告林昌云未按合同约定的期限给原告偿还贷款本息，其该行为已构成违约，对此应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告请求被告林昌云偿还贷款本金人民币200000元、利息2315.64元及自2019年5月21日起至清偿贷款本金之日止按年利率13.893%计付的贷款利息依法有理，本院对此予以支持。被告张云给原告出具《连带责任保证书》，为被告林昌云的涉案贷款本息的清偿进行连带责任担保，涉案贷款本息偿还期限届满后，被告林昌云没有给原告偿还，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债务的费用”的规定，被告张云应依法给原告偿还被告林昌云尚欠原告的贷款本息。原告对被告张云的该诉讼请求依法有理，本院对此予以支持。被告林昌云自愿用其名下的房地产为涉案贷款本息的清偿作抵押担保。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，被告林昌云不偿还涉案债务，原告请求对被告林昌云用于涉案贷款作抵押担保的房地产折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院对此予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十一条第一款、第三十三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、限被告林昌云在本判决发生法律效力之日起十五日内给原告廉江市农村信用合作联社雅塘信用社清偿贷款本金人民币200000元。二、限被告林昌云在本判决发生法律效力之日起十五日内给原告廉江市农村信用合作联社雅塘信用社清偿贷款利息2315.64元。三、限被告林昌云在本判决发生法律效力之日起十五日内给原告廉江市农村信用合作联社雅塘信用社偿还贷款利息（该利息以贷款本金200000元按年利率13.893%计付，从2019年5月21日起计至清偿所欠贷款本金之日止）。四、被告张云对本判决主文第一、二、三项所确定被告林昌云应偿还给原告廉江市农村信用合作联社雅塘信用社的贷款本息承担连带清偿责任。五、原告廉江市农村信用合作联社雅塘信用社对被告林昌云名下位于廉江市中环二路47号802房的房地产产权[房地产权证号：粤房地证字第××号]折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2167元，由被告林昌云、张云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审判员 林 梁二〇一九年八月八日书记员 何伟雄附相关法律条文及司法解释：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。