济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初2337号 原告:山东安润建筑工程有限公司，住所地济南市。统一社会信用代码：9137010407616356XA。 法定代表人：邸巨涛，执行董事。 委托诉讼代理人：郭洪军、谢汝俏（均系特别授权代理），均系山东国曜律师事务所律师。 被告：赵俊，男，1972年7月22日，汉族，无业，住四川省巴中市。 原告山东安润建筑工程有限公司（简称安润公司）与被告赵俊租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月8日立案受理后，因无法直接向被告送达，本院依法公告向其送达了相关法律文书。公告期满后，依法适用普通程序，于2019年8月13日公开开庭进行了审理了。原告安润公司的法定代表人邸巨涛及其委托诉讼代理人谢汝俏到庭参加了诉讼。被告赵俊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安润公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告于2014年10月15日签订的《租赁合同》并返还租赁物；2、判令被告赵俊支付租赁费185860.61元；3、判令被告赵俊承担原告自2019年3月1日至款项付清之日止，以185860.61元为基数按照中华人民共和国银行同期贷款利率计算的损失；4、本案全部诉讼费用由被告赵俊承担。事实与理由：2014年10月15日，被告赵俊与原告签订《租赁合同》，约定就被告赵俊为进行门牙村工地施工而租赁原告建材物资，并约定了租赁价格、结算方式等权利义务。至今，被告赵俊仍租用原告建材物资，但一直没有支付租赁费。为维护原告的合法权益，为此提起诉讼。 赵俊（缺席）未答辩。 本院经审理，认定事实如下： 2014年10月15日安润公司与赵俊签订《租赁合同》1份。该合同约定：“出租方为安润公司，承租方为赵俊。1、双方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，按照平等互利的原则，为明确双方的权利和义务，就赵俊为进行门牙施工而租赁安润公司建材物资的有关事宜，经双方协商一致，签订本合同。2、租赁物资的品名、数量、规格、质量以安润公司发货清单为准。3、租期计算。租期计算自租赁物资从安润公司运走之日起至赵俊将租赁物返还之日止，以安润公司发货清单和收货清单上的日期为起止日，计算使用天数。租赁期内，赵俊或第三方任何原因的停工致使工期延长与安润公司无关，租金照计。4、租赁价格：钢管：0.010元/米/天（元/吨/天）；扣件：0.005元/只/天；丝杠：0.03元/个/天；山型卡：0.005元/只/天。木架板：0.25元/块/天；底座：0.006元/个/天。5、租金计算与收取。安润公司按赵俊实际租赁物资数量、使用时间、合同规定的租赁价格每月五日前（不满一个月的按实际天数计算）计算上月租赁费，编制租金结算清单，并及时通知赵俊。赵俊在收到上月租金结算清单后，三日内付清租金。6、维修保养与赔偿。租赁期内，赵俊对租用物资要妥善保管，注意爱护，并负担维修保养费用。租赁物资返还时，双方检查验收，如有毁损、灭失、短少及保养不善等情况，参照《租赁物资缺损赔偿及维修收费办法》（见本合同第10条），由赵俊偿付赔偿金、维修及保养费。7、租赁变更。（1）、租赁期内，赵俊不得将租赁物转让、转租给第三方使用，也不得将租赁物资变卖或转作抵押品。（2）、租赁期内，安润公司如将租赁物资所有权转让给第三方，应正式通知赵俊，租赁物资新的所有权方即成为本合同的当然出租方。8、违约责任。（1）、赵俊不按时交纳租金，应向安润公司支付违约金，违约金每日按实际应付租金总额的千分之三计算。（2）、连续两次不能按时支付租金，安润公司有权终止合同，并由赵俊赔偿由此造成的一切损失。赵俊必须在合同终止后七日内返还所有物资，否则以缺损处理，并承担赔偿和违约责任。（3）、赵俊所需物资，应提前一周通知安润公司准备。未提前通知的，安润公司不承担违约责任。9、运输方式。（1）、提货时，赵俊委托安润公司运输，赵俊负担费用。（2）、物资返还时，赵俊应把租赁物交至安润公司仓库，钢管码放整齐，扣件上油装袋，赵俊负责运输，费用由赵俊负担。10、租赁物资缺损赔偿及维修收费办法。钢管，原值9元/米，赔偿及维修标准：短少按原值赔偿；每违约截断一根，按原值的50%支付违约金；出现打孔、电焊，按原值的20%支付修理费。扣件，原值5元/个，丢失按原值赔偿；件体出现断裂按原值赔偿；镙栓、镙母每少一个按0.30元赔偿；镙母拧不动的，每个按0.3元支付修理费；丝杠，原值8元/根，丢失按原值赔偿；底座破损5元；镙帽破损2元；不上油0.3元；木板，原值75元/块，丢失损坏按原值赔偿；底座，原值3元/个，丢失损坏按原值赔偿.......13、本合同附件（包括：租赁物资发货清单，租赁物资收货清单，租赁物资短缺赔偿实时是，钢管截锯协议等）都是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。14、争议解决办法：友好协商，协商不成由法院裁决。”合同签订后，安润公司按约提供了租赁物资。 2015年1月15日安润公司编制了《租金结算清单》1份，载明“截止2015年1月15日赵俊应付租金为40087.65元。”赵俊在该清单上签名确认。 2015年6月14日安润公司编制了《租金结算清单》1份，载明：“自2014年10月1日至2015年6月14日安润公司共向赵俊出租钢管65437.50米，赵俊返还31058.60米，仍租赁钢管34378.90米。赵俊共租赁扣件29920件，赵俊返还18958件，仍租赁10962个。赵俊共租赁木板750块，返还452块，仍租返还298块；赵俊共租赁丝杠4000件，返还1000件，仍租3000件；赵俊租赁短管3.2米，仍租赁还3.2米。上述租赁物品在该期限内共计产生租金158328.93元。”同日赵俊在该结算清单上签字确认。2019年2月28日，安润公司编制《租金结算清单》1份。载明：“自2014年10月1日至2019年2月28日赵俊共租钢管63801.10米，已返还59777.40元，仍租2730米。赵俊租赁扣件34840个，已返还29758个，在租数量为5082个。赵俊租赁木板450块，已返还452块。赵俊租赁丝杠1932个，已返还1928个，在租数量4个。赵俊租赁短管3.2米，在租数量3.2米。应收租金194523.86元，减去报停费8663.25米，应支付租金185860.61元。” 本院认为：安润公司与赵俊签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，该合同不违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的合同。合同双方均应按照合同约定履行和承担自己的义务。安润公司按赵俊的需求提供了租赁物资，赵俊应按合同约定的租赁物品价格支付租金。2015年6月14日赵俊在安润公司的《租金结算清单》中签字确认截止该日的租金为158328.93元。对此，本院予以认定。2019年2月28日安润公司编制的《租金结算清单》中赵俊虽未签字，但该《租金结算清单》与2015年1月15日、2015年6月14日的《租金结算清单》相互印证，本院对此予以认定。 安润公司与赵俊签订的《租赁合同》第8条第（2）款约定了安润公司在赵俊连续两次不能按时支付租金的情况下的单方解除合同的权利，现赵俊仍拖欠租金不付的行为直接赋予安润公司单方解除合同的权利。现安润公司要求解除该合同符合合同及法律规定，本院予以支持。安润公司要求返还租赁物符合法律规定，本院予以支持。 安润公司要求赵俊支付拖欠租赁费事实清楚，本院对安润公司要求赵俊支付截至2019年2月28日的租赁费185860.61元的诉讼请求予以支持。安润公司要求支付逾期付款损失的请求不违反法律规定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十八条、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除济南安润建筑工程有限公司与赵俊于2014年10月15日签订的《租赁合同》； 二、赵俊向济南安润建筑工程有限公司返还租赁物：钢管4023.70米、扣件5082个、丝杠4件、短管3.2米； 三、赵俊支付济南安润建筑工程有限公司租赁费185860.61元（截至2019的2月28日止）； 四、赵俊向济南安润建筑工程有限公司支付逾期付款损失，以185860.61元为基数，自2019年3月1日起按照同期中国人民银行贷款利率计算至上述租金付清之日止； 上述款项，限赵俊于本判决书生效之日起十日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4010元，由赵俊负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  刘士波 人民陪审员  张立新 人民陪审员  宋金珍 二〇一九年八月二十九日 书 记 员  董 月