天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0103民初5860号原告：天津银行股份有限公司绍兴道支行，住所地天津市河西区平山道森淼公寓底商105。统一社会信用代码91120103803325722U负责人：张焕新，职务行长。被告：高某，男，1979年10月24日出生汉族，户籍地福建省霞浦县。被告：史某，女，1983年11月22日出生，汉族，户籍地吉林省吉林市昌邑区。原告天津银行股份有限公司绍兴道支行与被告高某、史某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月22日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的负责人张焕新到庭参加诉讼，被告高某、史某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还截至2019年4月18日借款本金775749.79元，利息8060.83元、罚息35.86元及复利60.21元（计算至2019年4月18日），2019年4月19日之后的利息及罚息按照《贷款合同》的约定支付；2、判令原告对抵押物变卖或拍卖的价款享有优先受偿权；3、本案产生的诉讼费、保全费均由二被告承担。事实与理由：2012年10月30日，原告与被告签定了个人（消费）贷款合同（编号104140101201200064），借款金额为87万元，借款期限为30年。本笔贷款以被告高某名下坐落于天津市和平区住房作为抵押，房屋建筑面积76.75平米。同时原告与被告签定了个人（消费）贷款抵押合同（编号104140101201200064）。合同签定后，原告在天津市和平区房管局进行抵押登记，他项权证发放后，于2012年11月16日发放贷款87万元。贷款发放后，自2019年2月起，被告现已连续3次逾期未还，被告已拖欠原告自2019年2月至今的贷款本息及罚息。贷款发放后借款人一直按时还款，自2019年2月5日始至今借款人一直没有还款。原告为支持其诉讼请求提供如下证据：1、《个人消费贷款合同》，证明原、被告的约定及权利义务；2、《个人（消费）贷款抵押合同》、房地他证，证明抵押情况；3、个人贷款逾期明细表，证明被告高某还款情况及欠付本息情况；4、天津银行个人贷款支付凭证，证明原告依约放款；5、结婚证，证明二被告为夫妻关系，二被告应承担共同还款责任。被告高某、史某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，放弃了对原告起诉进行答辩以及举证质证的权利。经审查，原告各项证据并无违反法律强制性规定之处，故本院对上述证据及其证明目的予以采信。经审理查明，原告与被告高某于2012年10月30日签定了《个人（消费）贷款合同》（编号104140101201200064），原告同意向被告高某发放个人二手住房按揭贷款，借款金额为87万元，借款期限为360月，自2012年10月30日起至2042年10月30日止，贷款年利率按中国人民银行基准利率下浮15%执行，执行年利率为5.5675%，贷款按照按月等额本息还款方式还款，还款日为每月5日；被告高某未按合同约定归还贷款本息的，原告将按国家规定将贷款转为逾期贷款，原告有权对逾期贷款本息按罚息利率按日计收利息和复利，罚息利率为贷款利率基础上加收50%，罚息计算期间为自贷款预期之日起至逾期贷款实际归还之日止；被告未按合同约定按时足额偿还贷款本息或其他应付款项的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿本息及相关费用。被告史某在《个人（消费）贷款合同》中共同借款人处签字。同日，原告与被告高某签定了《个人（消费）贷款抵押合同》（编号104140101201200064），约定上述贷款以被告高某名下坐落于天津市和平区住房作为抵押，房屋建筑面积76.75平方米；抵押担保范围包括本合同项下贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告史某在《抵押人配偶同意抵押声明》中签字确认。上述合同签订后，原告于2012年11月9日取得房地他证，于2012年11月16日发放贷款87万元。截至2019年4月18日，被告高某拖欠原告贷款本金775749.79元、利息8060.83元、罚息35.86元、复利60.21元未予清偿。另查，被告高某、史某于2009年2月14日登记结婚。本院认为，原告与被告高某签订的《个人（消费）贷款合同》、《个人（消费）贷款抵押合同》，被告史某在《个人（消费）贷款合同》中共同借款人及《抵押人配偶同意抵押声明》签名处签字确认，均系当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。被告高某未按合同约定按时足额偿还贷款本息或其他应付款项的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告高某立即清偿贷款本息及相关费用。关于原告要求对抵押物享有优先受偿即以拍卖或变卖等方式处置抵押物用于优先归还被告欠款的权利，因原告与被告高某签订了《个人（消费）贷款抵押合同》，以被告高某名下的坐落于天津市和平区为上述借款提供抵押担保并已办理抵押登记手续，故原告的该项诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。因二被告系夫妻关系，且被告史某《个人（消费）贷款合同》中共同借款人处及《抵押人配偶同意抵押声明》签名处签字确认，知悉被告高某借款及抵押房产之事实，因此二被告应承担共同还款责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告高某、史某于本判决生效后十日内返还原告天津银行股份有限公司绍兴道支行借款本金775749.79元；二、被告高某、史某于本判决生效后十日内支付原告天津银行股份有限公司绍兴道支行截至2019年4月18日的利息8060.83元、罚息35.86元、复利60.21元及自2019年4月19日至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（按涉案合同约定标准计付）；三、如果被告高某、史某对上述第一、二项给付义务未按期履行，原告天津银行股份有限公司绍兴道支行有权对被告高某名下的坐落于天津市和平区折价或拍卖、变卖所得价款在债权范围内优先受偿。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11639元、保全费4439元，公告费720元，均由被告高某、史某负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  王文雅审 判 员  徐玉刚人民陪审员  魏洪新二〇一九年八月十九日书 记 员  许 畅附法条如下：1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。