青海省西宁市城西区人民法院民 事 判 决 书（2019）青0104民初2555号原告：青海大学附属医院，统一社会信用代码12630000440000995Y，住所地西宁市城西区同仁路29号。法定代表人：李占全，该医院院长。委托诉讼代理人：王春虎，男，该医院纪检办主任。委托诉讼代理人：李燕华，青海佳一律师事务所律师。被告：肖惠宁，女，1955年5月5日出生，汉族，青海大学附属医院职工，住西宁市。委托诉讼代理人：庞文波，青海磐佑律师事务所律师。原告青海大学附属医院与被告肖惠宁追偿权纠纷一案，本院于2019年5月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告青海大学附属医院委托诉讼代理人李燕华，被告肖惠宁及其委托诉讼代理人庞文波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。青海大学附属医院向本院提出诉讼请求：1、判令被告承担并立即给付原告因办理房屋过户产生的各项费用共计137916.83元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2007年，原告所属的外科大楼建设纳入了省政府重点项目并经省政府批准、国家发改委立项进入实施阶段。故此，原告院内用地、拆迁旧家属楼及拆迁户的安置等问题经院长办公会确定了医院关于集资住房的原则。同年4月10日，经职代会讨论通过了《青海大学附属医院职工集资建房分配方案》印发各科室，同时向各科室下发了附该分配方案的《关于在院内集资修建职工住房的通知》。分配方案规定：凡集资住房的正式职工，每人只能享受一套医院住房；原医院住房按评估价交回医院再分配用于安置院内拆迁户、困难户和遗属。被告属于原告集资住房的正式职工，根据分配方案，被告需交回位于西宁市××区房屋（以下简称261房屋），原告将该261室房屋分配给本院职工亓文虎。2011年9月29日，原、被告双方签订《旧房交房协议》，协议约定：被告将261房屋房产证交回原告，由原告另行安排回迁户；2011年10月29日前交回261房屋钥匙，以确保回迁户及时回迁；如果被告违反协议，原告将收回被告己分配的院内高层住宅房屋。《旧房交房协议》签订后，被告不履行协议，不履行给亓文虎房产过户的手续。2015年4月15日，亓文虎的妻子边香兰（亓文虎己去世）就此事起诉原告，后经协商撤诉。因被告拒不履行给边香兰房屋过户的手续，原告无奈将261房屋过户为公房然后再过户给边香兰以解决问题。该过户费用是由于被告违约所致，费用应由被告承担。原、被告多次协商无果，故提起诉讼，请依法判决。肖惠宁辩称，原告要求被告承担因办理房屋过户产生的各项费用的诉讼请求没有法律依据和事实依据，理由如下：1、被告三年诉讼时效已过。2、被告已根据双方的约定在2011年9月29日当天将案涉房屋钥匙交给了原告。3、原告称被告不履行协议，被告不予认可，被告在2011年10月29日前将261房屋钥匙和房产证等资料交还给原告后，此房屋实际上由原告使用，被告已经不能实际掌握该房屋，此后发生的事情与被告无关。4、2010年8月16日双方签订的集资建房协议书中约定，2010年10月1日前将验收合格的住房交付乙方使用，而实际上是在2011年9月29日与被告签订旧房交房协议时才交的新房，而被告配偶樊凌冰恰恰在原告逾期交房一年期间内去世，因房屋继承问题导致房屋过户时必须有被告配偶樊凌冰的母亲孙玉华、儿子樊鑫和被告三名继承人的签字而未果，如果原告按时在2010年10月1日前交付新房，当时只需被告夫妻签字即可过户，因此，案涉房屋过户问题是由于原告违约而造成的，与被告无关。本院经审理认定事实如下：2007年4月10日，原告单位经职代会讨论通过了《青海大学附属医院职工集资建房分配方案》，分配方案规定：凡集资住房的正式职工，每人只能享受一套医院住房；原医院住房按评估价交回医院再分配用于安置院内拆迁户、困难户和遗属。被告属于原告集资住房的正式职工，根据分配方案，被告需交回位于西宁市××区房屋，原告再将该房屋分配给该院职工亓文虎。2010年10月29日，被告配偶樊凌冰因病医治无效去世。2011年2月14日，被告与其子、婆婆就樊凌冰遗产及抚恤金分配达成一份协议书，其中约定案涉房屋归被告所有。2011年9月29日，原、被告双方签订《旧房交房协议》，协议约定：被告将案涉房屋房产证交回原告，由原告另行安排回迁户；2011年10月29日前交回房屋钥匙，以确保回迁户及时回迁；如果被告违反协议，原告将收回被告己分配的院内高层住宅房屋。《旧房交房协议》签订后，因案涉房屋涉及遗产继承问题一直未办理向亓文虎过户的相关手续。2015年4月29日，亓文虎配偶边香兰将青海大学附属医院诉至本院，要求办理案涉房屋的过户手续，后双方达成和解协议，边香兰于2015年12月10日撤诉。2015年11月24日，青海大学附属医院固定资产管理办公室就案涉房屋办理房产证问题提交院长办公会研究。2015年12月24日，青海大学附属医院向该院固定资产管理办公室下发通知，内容为：同意由医院承担办理房产过户手续所产生的土地增值税127259.65元，房屋评估费、契税、取证费10657.18元，共计137916.83元。2019年3月12日，肖惠宁将青海大学附属医院诉至本院，要求协助办理集资房的产权登记手续（该案尚未审结）。其后本案纠纷产生。以上事实有青海大学附属医院的青大附医字（2007）77号文件、《青海大学附属医院职工集资建房分配方案》、会议记录、旧房交房协议、情况说明、法律意见书、民事起诉状、民事裁定书、青海大学附属医院院长办公会会议议题材料、通知、房屋安置拆迁补偿协议书、家庭抚恤金分配协议书、房改调房遗留问题申请表、西宁市地税局房产交易税收征收大厅开具的税收缴款书、房屋土地增值税、印花税、城市维护建设税、营业税、地方教育附加费、契税、营业税教育费、评估费等票据及当事人陈述等证据在案佐证。本院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。…诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第二条：“民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。”原、被告双方达成《旧房交房协议》后，因案涉房屋未办理向亓文虎过户的相关手续产生纠纷，至迟于2015年12月24日，青海大学附属医院向该院固定资产管理办公室下发通知，由医院承担案涉房屋办理房产过户手续所产生各项费用137916.83元之日起，原告就应当明确的知道其权利受到损害，而原告又未提交相关证据证明诉讼时效存在中止或中断的情形，故被告以超过诉讼时效期间抗辩的事由成立，原告的诉讼请求应予驳回。综上所述，原告的诉讼请求已过诉讼时效期间，应予驳回。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告青海大学附属医院的诉讼请求。案件受理费3058元，减半收取1529元，由原告青海大学附属医院负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员  伊海龙二〇一九年八月九日书记员  张雨轩附：《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第二条民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款适用简易程序审理的民事案件，由审判员一人独任审理。第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。