云南省瑞丽市人民法院民 事 判 决 书（2018）云3102民初778号原告：段会元，男，汉族，1969年6月18日出生，身份证住址云南省保山市施甸县，现住瑞丽市。原告：刘花，女，汉族，1977年9月5日出生，身份证地址：云南省德宏傣族景颇族自治州瑞丽市，现住瑞丽市。委托诉讼代理人：王波，瑞丽市法律援助中心，执业证号，代理权限为特别授权代理。被告：卖喊良（又名喊母），女，傣族，1959年07月14日出生，现住瑞丽市。被告：瑞平，女，傣族，1992年9月3日出生，身份证住址，现住瑞丽市。被告：翁坯，男，傣族，1989年10月7日出生，身份证住址，现住瑞丽市。原告段会元、刘花与被告卖喊良、瑞平、翁坯建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年5月10日立案受理后，依法适用简易程序于2019年7月15日公开开庭进行了审理。原告段会元、刘花及其委托诉讼代理人王波，被告卖喊良、瑞平、翁坯到庭参加了诉讼。被告本案现已审理终结。原告段会元、刘花向本院提出诉讼请求：判令被告喊母、瑞平、翁坯共同向原告段会元、刘花支付款项人民币68000元，并承担按每月0.5%的利率标准计算自2012年3月1日起至付清之日止的利息(截止2019年3月1日暂计算为28560)；二、由三被告承担本案诉讼费。事实与理由:被告瑞平系被告喊母的女儿、被告翁坯的妻子。2011年5月，三被告将自家住宅建设工程发包给原告。原告按约定进行施工，于2012年2月中旬竣工交付房屋。双方进行了结算，确认剩余未付的工程款为68000元，被告当时答应随后就支付。让原告想不到的是，被告却一再拖延，迟迟不付款。2018年10月26日，原告向瑞丽市劳动监察大队投诉。该队组织双方进行协商，达成一致意见：2018年10月30日前由瑞平支付20000元；剩余48000元在2018年11月20日前付清。之后被告仍未履行，原告认为在房屋竣工交付后，三被告一再拖欠剩余工程款项68000元，至今未付，理应承担相应的法律责任。为维护自身合法权益，原告现诉至人民法院，请求判如所诉。被告卖喊良、瑞平、翁坯答辩称：原告所诉欠款68000元无任何事实依据。合同由原告拟写，除约定被告须付多少钱外，对建筑质量没有任何约定，系无效合同。尽管如此，被告喊母还是按4:3:2:1的规定付完全款，无欠款事实。需强调的是，每次付款原告以没有收据就是欠钱，想说欠多少都行，为原告诈取68000元制造方便。无收款字据的责任在于原告，被告仅是遵守建房合同付款，不可能存在垫钱建房的情况。被告并未欠款，所有的合同款项已在住房竣工后按合同约定的4:3:2:1付完全款。而住房的建筑质量存在问题，自建成以后就严重渗水，由于原告未留下质量保证金，房屋修缮费无法讨取。建设合同的当事人及房屋所有人为被告喊母，其余被告与本案无关。被告瑞平仅是喊母的女儿，并未得到其授权和委托，瑞平的行为无效。经审理查明：原告段会元与刘花系夫妻关系。被告卖喊良（又名喊母）与被告瑞平系母女关系，被告瑞平与被告翁坯系夫妻关系。2011年5月21日，原告段会元作为甲方与被告卖喊良（喊母）作为乙方签订《建房合同书》，约定由段会元承建喊母的住宅，总价为22万元，付款方式为4:3:2:1等内容。房屋建成交付后，二原告认为未收到全部建房款。经瑞丽市劳动监察大队组织调解，二原告与被告瑞平达成一致意见：双方结算剩余工程尾款为68000元；2018年10月30日前由瑞平支付段会元2万元；剩余48000元在2018年11月20日前付清。协议达成后，二原告未能按期收到款项，经手机短信数次催要被告瑞平无果后，原告遂诉至本院。上述事实，有二原告提交的《建房合同书》复印件、短信记录、《段会元建房款协调记录》复印件、照片及三被告提交的照片及双方当庭陈述为证。本院认为，本案系因未按约定时间支付房屋建筑工程款所引致的纠纷。二原告与三被告就案涉房屋系二原告承建无异议，本院予以确认。二原告虽仅提交《建房合同书》复印件，但三被告答辩状中确认双方签订建房合同，约定内容与原告提交的建房合同基本内容一致，本院对合同真实性予以采信。双方主要争议在于是否拖欠二原告建房款及三被告应否支付问题。原告认为双方约定的付款比例为4:3:2:1，被告前期按比例给付，但到后期就未支付，加之增加部分工程，双方经结算尚欠68000元工程款未支付。被告卖喊良认为合同总价为22.5万元，第一次下房屋石脚时便支付16万，第二次为房屋一层封顶时支付5万元，第三次为房屋封顶后当年年前支付3万元，另还直接支付贴瓷砖的工人5000元。被告瑞平则认为其系在不知情且未得到被告卖喊良授权情况下与二原告签订确认欠款68000元及支付时间的协议。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条之规定，原告已证实其确为房屋实际施工人并修建完成房屋，建房款已完全支付的举证责任在于主张价款已支付完毕的一方即被告。一方面，被告主张的支付款项比例、时间与合同约定的比例不一致，在房屋刚进行地基建设时便支付16万元占合同约定总款的71%，远超约定义务，与常理不符也未提供证据加以佐证。另一方面，被告瑞平作为被告卖喊良的同住成年女儿，其在入住房屋多年后，未与母亲核实的前提下就确认尚欠二原告68000元工程款也与常理不符。三被告虽主张瑞平未得到卖喊良授权便与原告签订协议，系无效行为。但本院认为，该协议系房屋建成后，三被告已入住多年的2018年10月26日经由瑞丽市劳动监察大队协调组织下，由双方自愿签订，并不存在欺诈、胁迫等影响法律效力的行为；且瑞平系卖喊良的成年同住女儿，即使其没有取得卖喊良的授权，二原告也有理由相信瑞平具有代理权限，该协议对卖喊良及瑞平具有法律效力，确认尚欠二原告房屋工程尾款68000元。被告瑞平虽不是建房合同的当事人，因其在协议中自愿承担款项支付义务，且协议中未约定合同当事人卖喊良不再承担责任，所以瑞平系加入到原有的债务关系中，与原债务人卖喊良共同承担支付义务。被告翁坯并非建房合同当事人，原告要求其承担合同项下付款义务无事实及法律依据，本院不予支持。关于原告主张应自2012年3月1日起按月0.5%利率支付欠付工程款利息的问题。原告段会元与被告卖喊良签订的建房主合同中未约定利息，被告瑞平与二原告间签订的协议也未涉及自房屋交付起至该协议达成时间段的利息，该协议内容系对欠付工程款及支付时间的结算，因此应视为该段时间不支付利息。故根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条之规定，本院对该协议中约定的付款时间即自2018年10月30日起以应付2万元为基数按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息（以月息0.5%为上限）至实际付清之日止，自2018年11月20日起以48000元为基数按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息（以月息0.5%为上限）至实际付清之日止的利息予以支持，超出该数额的主张不予支持。关于被告抗辩房屋建筑质量出现问题。鉴于被告抗辩并无差欠工程款情况，未主张修复费应抵销应付款项，且对房屋建筑质量存在的问题也未具体举证，可另诉解决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百三十三条、第一百四十三条、第一百七十二条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条,第十七条、第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条之规定，判决如下：一、被告卖喊良、瑞平于本判决生效后十日内支付原告段会元、刘花工程欠款68000元，并支付相应的利息：自2018年10月30日起以2万元为基数、自2018年11月20日起再以48000元为基数按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息（月息0.5%为上限）至实际付清之日止；二、驳回原告段会元、刘花的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2214元，由被告卖喊良、瑞平共同负担1559元；由原告段会元、刘花负担655元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德宏州傣族景颇族自治州中级人民法院，若有新证据与上诉状一并提交。审判员 雷 丹二〇一九年八月七日书记员 杨柳虎附：相关的法律条文《中华人民共和国民法总则》第一百三十三条民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。