青海省德令哈市人民法院民事判决书（2019）青2802民初214号原告（反诉被告）：许常胜，男，汉族，1962年7月13日出生，户籍所在地青海省乐都县。现住址青海省德令哈市。委托诉讼代理人：许小琴，女，汉族，系原告女儿。现住址青海省德令哈市。被告（反诉原告）：徐海平，男，汉族，1968年1月2日出生，户籍所在地江西省丰城市，现住址德令哈市。原告（反诉被告，以下简称原告）许常胜与被告（反诉原告，以下简称被告）徐海平装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年2月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告许常胜及委托诉讼代理人许小琴，被告徐海平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告许常胜向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告返还原告装修费20000元；2、请求法院依法判决被告赔偿原告20000元损失；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年10月份原告与被告经朋友介绍认识，协定由被告装修原告位于德令哈市××道、402室，面积均为105平方米的两套房事项。由被告徐海平实地走访通过预算报价并以95000元双方签订装修协议。后期双方以按协议履行合同进行房屋装修，装修期间被告徐海平未按协议进行房屋装修，被告在两个月时间连一套房屋都未装修完成，原告已付被告装修费共计67000元整。2018年12月24日下午被告徐海平以安装房门为由，再次向原告要5000元安装费，根据原告与被告签字的协议规定，按工程进度付款，没有理由再次支付安装费，之后原告多次打电话和报警处理，都未能解决导致原告无法正常进行房屋装修。被告虽与原告签订装修协议书但未按协议履行承诺，此种行为属于诈骗行为。综上所述，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》《合同法》等相关规定，特向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的全部诉讼请求。原告许常胜围绕其本诉主张，向法庭出示下列证据：1、原告身份证复印件一份，拟证实原告的诉讼主体资格。2、协议书二份，拟证实原被告签订两套房屋装修协议内容，总的费用95000元，约定的工期年前不欠账，结清，完工。3、收条二份，拟证实被告收到原告房屋装修款67000元。4、照片9张，拟证实原告位于德令哈市××道、402室两套房屋均未装修完成的情况。被告徐海平辩称，我不可能给原告退钱，原告没有按进度给我装修款，还有原告不给被告钥匙，我进不去房内，干不了活，当时约定原告把装修款给被告，两套房子同时装修，房屋没有装修之前原告给付被告30000元，但是原告只给了我27000元，所以我没有理由退原告装修款。被告徐海平向本院提出诉讼请求：1、判令被反诉人赔偿12000元订门损失；2、判令被反诉人支付2018年12月16日至2019年1月10日间的误工费；3、判令被反诉人返还装修工具等价值1500元；4、本案诉讼费由被反诉人承担。事实与理由：反诉人与被反诉人于2018年10月25日签订《协议书》，约定被反诉人将德令哈市甘南村的两套房交由反诉人装修，双方约定了房屋装修内容和价款为95000元，但未约定工期，协议签订后反诉人按被反诉人要求进行施工，到12月24曰因安装大理石发生矛盾，被反诉人就把门锁上导致反诉人没有办法施工，后面给泥工结账，但是被反诉人不愿意给泥工结账，是反诉人给泥工结的账，被反诉人没有按工程进度付款，被反诉人还到处投诉反诉人，经过公安局调解都没有结果，现请求法院进行查明事实，支持反诉人的请求。被告徐海平围绕其反诉主张，向法庭出示下列证据：1、被告身份证复印件一份，拟证实被告的诉讼主体资格。2、购买瓷砖、木工材料的收据四份，拟证实购买瓷砖等材料。3、发门的清单二份，拟证实被告购买房屋门及已经发货。4、光盘2张，拟证实原告没有按工程进度付款，贴瓷砖时候没有跟原告要钱。5、搬运工搬运砂石的清单2份、收条1份，拟证实搬运工搬运砂石。6、证人郑某证言，拟证明拉了两套地板砖到××区、402室，价值14000多元。7、证人王某证言，拟证实去年向德令哈市甘南村33号楼1单元运送（价值约12000-13000元）木工板到单元门楼下。8、证人王某证言，拟证实被告徐海平给德令哈市甘南村33号楼1单元3楼装修时在其处预订了8个门，20片橱柜门，一个壁挂（电视背景墙），还有4楼的6个门，支付5000元定金。原告许常胜针对反诉请求辩称，原、被告方协议约定是包工包料，金额是双方达成协议的，被告如果要解除合同，终止合同应和原告方商量，但实际上被告连一套房子都没有装修出来，还向原告索要门费。原告支付了67000元，已经超过一套房屋的装修价格。原被告当时约定年前2套房子装修必须要完工，2019年1月8日，被告已经离开德令哈了，而我们家房门还没有安装好。故对反诉方的诉讼请求我们不承担。经审理查明，2018年10月原告与被告签订《协议书》约定：由被告装修原告位于德令哈市××道、402室两套房屋。协议约定两套房屋装修总价款为95000元。后期双方按协议履行合同进行房屋装修，装修期间原告给付被告装修费共计67000元。2018年12月24日，被告因向原告索要5000元安装费，双方为此发生争议，经原告报警后，被告停止了装修工作，原告另行购制门并找人完成了被告尚未装修完的部分装修工作。另查明，原告位于德令哈市××道房屋装修未完工情况为：整个电视背景墙、橱柜门、厨房推拉门、衣柜推拉门、整个房屋套装门都没有安装，其他完成。德令哈市河西街道办事处甘南村新区33号楼1单元402室房屋装修情况为：卫生间、洗手间、厨房的瓷砖已经贴好、地板砖已经铺好，水电改好、防水也已经做好，木工板材也都搬上去了，被告工具也在该房屋内。本院认为，原、被告签订《协议书》系双方真实意思表示，合法有效，原、被告应当按照协议约定履行双方的义务。双方当事人确认涉案德令哈市河西街道办事处甘南村新区33号楼1单元302室、402室房屋总装修款为95000元（两套房屋面积均为105平方米）。相减后，每套房屋装修款为47500元，对此本院予以确认。原告给付被告装修款67000元，但被告实际上并未完成一套房屋的整个装修，但考虑到被告对原告402室房屋进行了部分装修，因此对原告请求被告返还装修款的理由，本院予以酌情考虑。另原告主张被告赔偿原告20000元损失请求，因在装修过程中双方发生纠纷，被告停止了装修工作，对此双方均存在过错，由此给双方产生的损失应由双方各自承担，故对原告有关损失的主张，本院不予支持。对被告主张由原告赔偿其为德令哈市河西街道办事处甘南村新区33号楼1单元302室房屋订门损失12000元的请求，系原告支付装修款后被告履行合同发生的正常义务，符合日常生活中的交易习惯，在装修过程中原被告虽发生纠纷，而被告接受款项后停止装修房屋的行为存在一定的过错，故本院不予支持。被告另提出原告支付被告2018年12月16日至2019年1月10日间的误工费损失，对此，被告未提供相关的证据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，判决如下：一、被告徐海平自本判决生效后三十日内一次性向原告许常胜返还房屋装修款19500元。二、原告许常胜自本判决生效后十日内向被告徐海平返还工具。驳回原、被告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费800元，由原告许常胜承担400元，被告徐海平承担400元；反诉案件受理费169元由被告徐海平承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海西蒙古族藏族自治州中级人民法院。审 判 长 图秀花人民陪审员 陆 萍人民陪审员 张明海 二〇一九年八月二十三日书 记 员 孟青龙