福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0104民初3742号 原告：福建国航远洋房地产有限公司，住所地福州市马尾区快安延伸区14#地601房。 清算组负责人：刘瑜，公司清算组组长。 委托诉讼代理人：李森、陈静，福建拓维律师事务所执业律师。 被告：郑义仁，男，1964年11月8日出生，汉族，住福州市仓山区。 原告福建国航远洋房地产有限公司（以下简称：国航远洋公司）与被告郑义仁追偿权纠纷一案，本院于2019年6月13日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告国航远洋公司委托诉讼代理人李森到庭参加诉讼,被告郑义仁经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 国航远洋公司向本院提出诉讼请求：一、郑义仁向国航远洋公司支付国航远洋公司已代垫的按揭款项221540.9元以及相应的利息（按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为标准；以3638.7元为基数，自2018年8月31日起计算至款项还清之日止、以10186.75元为基数，自2018年12月21日计算至款项还清之日止、以3420.59元为基数，自2018年12月28日计算至款项还清之日止、以204294.86元为基数，自2019年3月13日计算至款项还清之日止）；二、郑义仁负担本案的全部诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费）。事实与理由：国航远洋公司与郑义仁于2013年5月20日签署了编号为201336980139的《商品房买卖合同》，双方约定：郑义仁购买国航远洋公司开发的位于马尾区公寓式办公号房，房屋建筑面积为45.21平方米，房屋总价款631401元，付款方式为银行按揭付款，其中首付款为321401元，其余房款310000元通过向银行办理按揭贷款支付。合同签订后，郑义仁向国航远洋公司支付了房屋首付款321401元。此后，国航远洋公司、郑义仁又与中国建设银行股份有限公司福建省分行（以下简称“建行福建省分行”）签订了编号为350947328-2032-20140378595的《个人住房借款合同》，约定郑义仁向建行福建省分行贷款310000元，贷款期限为120个月，郑义仁以按月等额本息方式偿还贷款本息；国航远洋公司作为保证人提供阶段性连带责任保证，保证人对合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿款、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用承担连带保证责任。建行福建省分行已按约支付了全部贷款本金，国航远洋公司也按照购房款的总金额向郑义仁开具了号码为00239073和00404277的销售不动产统一发票。现由于郑义仁未按照《个人住房借款合同》的约定向建行福建省分行支付按揭款，导致国航远洋公司承担连带保证责任，截止2019年3月12日，国航远洋公司已代为支付按揭款合计231540.9元，后郑义仁于2018年9月17日向国航远洋公司归还了代垫按揭款10000元。截至2019年3月12日，郑义仁仍欠付国航远洋公司代垫按揭款221540.9元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，国航远洋公司已多次催促郑义仁要求其偿还代垫的按揭款项，但郑义仁至今未按照约定履行还款义务。 郑义仁未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,由于郑义仁经本院传票传唤,未到庭参加诉讼,视为放弃抗辩权利,本院对国航远洋公司提交的证据认定如下： 《商品房买卖合同》及其附件、个人住房借款合同、购房发票签收表、购房发票、入伙办理流程表、锁匙托管承诺书、个人贷款还款凭证、特种转帐借方凭证、按揭银行要求国航远洋公司履行保证责任通知书、银行因国航远洋公司断供从郑义仁账户扣款情况的说明，上述证据均有原件核对，本院对其真实性予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 国航远洋公司与郑义仁于2013年5月20日签署了编号为201336980139的《商品房买卖合同》，双方约定：郑义仁购买国航远洋公司开发的位于马尾区公寓式办公号房，房屋建筑面积为45.21平方米，房屋总款631401元，付款方式为银行按揭付款，其中首付款为321401元，其余房款310000元通过向银行办理按揭贷款支付。2014年3月13日，国航远洋公司、郑义仁与建行福建省分行签订了编号为350947328-2032-20140378595的《个人住房借款合同》，约定郑义仁向建行福建省分行贷款310000元，贷款期限为120个月，国航远洋公司作为保证人提供阶段性连带责任保证，保证人对合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿款、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用承担连带保证责任。国航远洋公司已按照购房款的总金额向郑义仁开具了号码为00239073和00404277的销售不动产统一发票。建行福建省分行履行了支付贷款本金的义务。郑义仁已于2015年6月9日办理了入伙手续。后由于郑义仁未按照《个人住房借款合同》的约定向建行福建省分行支付按揭款，导致国航远洋公司承担连带保证责任，截止2019年3月12日，国航远洋公司已代付为支付按揭款合计221540.9元【2018年8月31日支付了13638.7元（已还10000元）、2018年12月21日支付了10186.75元、2018年12月28日支付了3420.59元、2019年3月13日支付了204294.86元）。郑义仁未向国航远洋公司偿还上述款项。 本院认为，依照《中华人民共和国担保法》第十二条规定：“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。”、第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”国航远洋公司代郑义仁向案外人建行福建省分行偿还了221540.9元,有相应证据予以证明，支付上述款项后，资金被占用，故国航远洋公司要求郑义仁偿还国航远洋公司代垫款221540.9元并支付相应利息的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”郑义仁经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 郑义仁于本判决生效之日起十日内向福建国航远洋房地产有限公司偿还221540.9元以及相应的利息（按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为标准；以3638.7元为基数，自2018年8月31日起计算至款项还清之日止、以10186.75元为基数，自2018年12月21日计算至款项还清之日止、以3420.59元为基数，自2018年12月28日计算至款项还清之日止、以204294.86元为基数，自2019年3月13日计算至款项还清之日止）。 如果债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4657元，由郑义仁负担（郑义仁应负担的案件受理费于本判决生效之日起七日内向本院缴纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 长  刘兴宝 人民陪审员  张 虹 人民陪审员  徐苏琳 二〇一九年八月三十一日 法官助理梁肖飞 书记员邵发英 附：执行申请提示 发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”