云南省保山市隆阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云0502民初2445号 原告：保山市隆阳沪农商村镇银行股份有限公司。 住所地：保山市隆阳区永昌文化园1号。 统一社会信用代码：91530500052207564Q 法定代表人：郭全厚，公司董事长。 委托诉讼代理人：刘家佳，云南吉昌律师事务所律师，代理权限为一般授权。 委托诉讼代理人：龚杨辉，保山市隆阳沪农商村镇银行股份有限公司员工，代理权限为特别授权。 被告：保山市万丰农业科技发展有限公司。 住所地：云南省保山市隆阳区板桥镇科技示范园。 统一社会信用代码：915305007846186093 法定代表人：祝社，公司总经理。 被告：杜海弘，女，1978年12月12日生，汉族，云南省施甸县人，住施甸县。 被告：李维权，男，1973年6月30日生，汉族，福建省闽侯县人，原住福建省闽侯县廷坪乡廷坪村下涸6号，现住云南省保山市隆阳区。 三被告共同的委托诉讼代理人：濮永端，云南金曦律师事务所律师，代理权限为特别授权。 原告保山市隆阳沪农商村镇银行股份有限公司（以下简称沪农商银行）与被告保山市万丰农业科技发展有限公司（以下简称万丰公司）、杜海弘、李维权金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月11日立案，审理过程中经征求原、被告双方同意，本院依法延长了审理三个月。原告沪农商银行的委托诉讼代理人刘家佳、龚杨辉，被告万丰公司、杜海弘、李维权共同的委托诉讼代理人濮永端到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告沪农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告保山万丰公司偿还原告借款本金3537072.87元，应计罚息25130.9元（逾期利息、逾期罚息、逾期复利、应计罚息计算至2019年3月19日），保全费5000元，律师费20000元，以上合计3587203.77元，2019年3月19日后利息按照流动资金借款合同约定计算至借款全部清偿之日止；2、判令被告杜海弘、李维权对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告万丰公司名下的抵押物拍卖、变卖、处置的价款享有优先受偿权并承担相应的保全费、律师费；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年8月21日，被告万丰公司因企业经营所需，与原告签订借款本金为3980000元的《流动资金借款合同》，合同期限自2017年8月21日起至2018年8月20日止，年利率为6.09%，采用按月付息、一次还本的方式还款。为确保债务履行，原告又与被告杜海弘、李维权签订了《个人保证担保函》，约定保证人在主合同项下的主债务及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及所有费用（包括但不限于公证费、鉴定费、评估费、登记费、保险费）和原告实现债权的全部费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费）承担连带保证责任。同时，被告万丰公司还与原告签订了《最高额抵押合同》，约定抵押人（万丰公司）在主合同项下的垫款或融资本金，应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、与主合同项下的主债权有关的所有银行费用（包括但不限于承兑费、托收手续费、风险承担费、公证费、保险费）以及为实现债权而发生的催收费用、诉讼费、律师费承担连带保证责任。合同签订后，原告按约发放了借款，已全面履行了合同义务，但被告至今未能按约还本付息，已构成严重违约。为维护原告利益，特向人民法院提起诉讼。审理过程中，原告变更诉讼请求为：1、由被告万丰公司偿还借款本金3524615.74元，应计罚息为12521.20元，保全费5000元、律师费20000元，之后的贷款利息按照流动资金借款合同约定的利息计算至全部贷款清偿之日止；2、由被告杜海弘、李维权承担连带清偿责任；3、原告对被告万丰公司名下的抵押物拍卖、变卖、处置的价款享有优先受偿权，并承担保全费及律师费；4、判令被告承担本案的诉讼费用。 被告万丰公司、杜海弘、李维权共同辩称，借款本金相符，但被告已按时支付了利息，同时被告用自己公司财产做了抵押担保，被告杜海弘、李维权也签订了连带担保书，认可承担连带担保责任的事实。律师费不应该由被告承担，保全费及诉讼费由法院依法裁判。 当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院组织当事人进行了质证。三被告对原告沪农商银行提交的《流动资金贷款合同》、《个人保证担保函》、《个人最高额保证担保函》、《最高额抵押合同》、《沪农商村镇银行逾期贷款情况表》、云南吉昌律师事务所《收款收据》、《委托合同》复印件无异议，对当事人无异议的上述证据本院予以采信并在卷佐证。 根据庭审陈述和举证、质证、认证，本院确认本案如下法律事实： 被告万丰公司因经营需要，于2017年8月21日与原告沪农商银行签订了《流动资金贷款合同》，约定向原告借款3980000元，借款期限为一年，自2017年8月21日至2018年8月20日，年利率为6.09%，采用按月付息、一次还本的方式还款，逾期罚息利率为借款利率基础上加收50%。同时双方还签订了《最高额抵押合同》，约定被告万丰公司用其名下的房产（保山市房权证隆阳区字第××号，保山市房权证隆阳区字第××号）、土地（隆国用[2015]第02092号）作抵押并办理抵押登记。同日，原告沪农商银行又与被告杜海弘、李维权签订了《个人保证担保函》，约定两被告个人对被告万丰公司的借款本息及其它费用同时承担连带保证责任，保证期限2年；被告李维权又签订了《个人最高额保证担保函》，约定被告李维权个人以其家庭财产和收入最高承担6148000元的保证责任，保证期限2年。上述合同签订后，原告沪农商银行按约发放了借款。此后至借款到期，被告万丰公司除按期结息并归还了部分本金外，至今尚欠借款本金3524615.74元及应付罚息12521.20元。2019年3月19日，原告沪农商银行与云南吉昌律师事务所签订了《委托合同》，支付律师费20000元。2019年4月11日，原告沪农商银行向本院提起了诉讼。 本院认为，当事人应当依照合同约定全面履行自己的合同义务。被告万丰公司为经营需要而与原告沪农商银行签订《流动资金借款合同》，原告依约发放了借款，为保证合同履行，原告沪农商银行又与被告万丰公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告万丰公司用其名下房产承担保证责任并办理了抵押登记；同时，原告沪农商银行还与被告杜海弘、李维权个人签订《个人保证担保函》，又与被告李维权签订了《个人最高额保证担保函》，也约定二被告为债务承担连带保证责任。上述合同的签订系双方真实意思表示，符合法律规定，均依法成立有效。现借款早已到期，但被告万丰公司未按约还本付息，已属违约行为，应承担继续履行合同义务的违约责任。债务现均在担保期限内，作为保证人也应一并承担连带保证责任，故本院对原告沪农商银行要求被告偿还借款本息的诉讼请求予以支持。原告关于由被告承担保全费、律师费的主张，本院认为，保全费用在本案中未实际产生，律师费用虽在合同中有明确约定，但律师费并非原告为实现债权而必须支出的费用，因此对此请求本院不予支持。同时依照《中华人民共和国担保法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”、“债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任”的规定，本案既有物的担保又有个人连带保证责任，且原告沪农商银行均未放弃，故被告杜海弘、李维权的保证责任限于在被告万丰公司抵押房产价值不足以清偿债务的部分内承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、由被告保山市万丰农业科技发展有限公司于本判决生效之日起三十日内一次性偿还所欠原告保山市隆阳沪农商村镇银行股份有限公司的借款本金3524615.74元及应付罚息12521.20元，并按合同约定利率承担逾期利息至借款实际清偿之日止； 二、原告保山市隆阳沪农商村镇银行股份有限公司对被告保山市万丰农业科技发展有限公司名下的抵押物享有优先受偿权； 三、被告杜海弘、李维权对被告保山市万丰农业科技发展有限公司名下的抵押物价值不足以清偿债务的部分承担连带清偿责任； 四、驳回原告保山市隆阳沪农商村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费35500元，减半征收17750元，由原告保山市隆阳沪农商村镇银行股份有限公司负担750元，被告保山市万丰农业科技发展有限公司负担17000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或法定代表人的人数提出副本，上诉于云南省保山市中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。 审判员  王维强 二〇一九年八月十五日 书记员  何 锦