江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1322民初7777号 原告：沭阳县中小企业信用担保有限责任公司，住所地沭阳县苏州西路207号（姑苏花苑1号楼）。 法定代表人：殷正光，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张若怯，该公司员工。 被告：沭阳县沂北长江木制品厂，住所地沭阳县龙庙镇仲湾村桔东组。 投资人：仲长江，男，1968年7月14日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 被告：仲长江，男，1968年7月14日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 被告：刘晓香，女，1969年10月5日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 被告仲长江、刘晓香共同委托诉讼代理人：仲其山，沭阳县城南法律服务所法律工作者。 原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司与被告沭阳县沂北长江木制品厂、仲长江、刘晓香追偿权纠纷一案，本院于2019年5月14日立案后，依法适用简易程序，于2019年6月19日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张若怯、被告仲长江、刘晓香的共同委托诉讼代理人仲其山到庭参加诉讼，被告沭阳县沂北长江木制品厂经本院合法传唤，无正当拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告沭阳县沂北长江木制品厂给付原告代偿款856247.39元及违约金（以800000元为基数，自2018年6月30日起按年利率24%计算至付清款之日止）；2、判决原告对上述款项在沭阳县房乡、镇他字第00375号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》项下抵押财产拍卖、变卖所得款项在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；3、判决被告仲长江、刘晓香对被告沭阳县沂北长江木制品厂的上述债务承担连带责任。事实和理由：2017年4月10日，被告沭阳县沂北长江木制品厂因经营需要，在江苏沭阳农村商业银行龙庙支行贷款，与原告签订《最高额贷款担保合同》，合同约定原告为被告沭阳县沂北长江木制品厂向江苏沭阳农村商业银行龙庙支行贷款800000元提供担保，贷款期限自2017年4月11日至2018年4月8日止；还约定由被告沭阳县沂北长江木制品厂提供反担保及不能按担保合同约定期限归还贷款，按逾期贷款每天万分之八点三收取违约金，违约金计算到被告沭阳县沂北长江木制品厂还清代偿款之日止，被告沭阳县沂北长江木制品厂应偿还原告代偿款，并承担律师费等。为此，被告沭阳县沂北长江木制品厂与原告签订《最高额抵押反担保合同》一份，提供其所有的位于沭阳县.16平方米房屋作为抵押反担保，并在沭阳县住房和城乡建设局办理了抵押登记，登记证书为沭阳县房乡、镇他字第0000375号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》。抵押反担保的范围为原告代被告沭阳县沂北长江木制品厂偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等），贷款担保合同中约定的被告沭阳县沂北长江木制品厂应向原告支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失，原告为实现债权所发生的费用（包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用）。同时，被告仲长江、刘晓香分别与原告签订《最高额反担保合同》，自愿作为反担保保证人为被告沭阳县沂北长江木制品厂的还款承担连带保证责任，并约定如主合同项除本保证外，又有物的担保的，反担保人就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任。担保范围为：原告代被告沭阳县沂北长江木制品厂偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等），贷款担保合同中约定的被告沭阳县沂北长江木制品厂应向原告支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失，原告为实现债权所发生的费用（包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用）。据此，江苏沭阳农村商业银行龙庙支行与原告、被告沭阳县沂北长江木制品厂共同签订《最高额保证担保合同》，贷款人与被告沭阳县沂北长江木制品厂《流动资金循环借款合同》，江苏沭阳农村商业银行于2017年4月11日向被告沭阳县沂北长江木制品厂发放贷款800000元，到期日为2018年4月8日。贷款到期后，被告沭阳县沂北长江木制品厂没有按约定偿还贷款本息。2018年5月31日、2018年6月20日、2018年6月29日，江苏沭阳农村商业银行从原告账户中分别扣划422000元、377000元、57247.39元，共计856247.39元。三被告至今未向原告清偿。因约定违约金计算标准过高，原告自动将其调整为按年利率24%计算。 被告仲长江、刘晓香辩称，被告沭阳县沂北长江木制品厂在江苏沭阳农村商业银行贷款800000元，由被告仲长江、刘晓香担保担保，对此无异议。原告主张的违约金过高，因为被告仲长江同时与原告签订了《最高额贷款担保合同》，被告刘晓香没在该合同上签字，所以，被告刘晓香不应承担担保追偿责任。被告仲长江为上述贷款提供了房屋抵押，对此无异议。 被告沭阳县沂北长江木制品厂未作答辩。 原告为支持其诉讼主张，提供以下证据： 1、2017年4月10日签订的《最高额贷款担保合同》，证明原告为被告沭阳县沂北长江木制品厂主债务余额80万元的借款提供担保；主债务形成期限自2017年4月10日起至2018年4月8日止；如被告沭阳县沂北长江木制品厂逾期还款，按逾期贷款承担日万分之八点三违约金，并承担律师费等； 2、2015年4月9日签订的《最高额抵押反担保合同》，证明被告沭阳县沂北长江木制品厂提供其投资人所有的不动产作为借款的抵押反担保，设定的最高额抵押反担保的最高余额为120万元； 3、沭阳县房乡、镇他字第000375号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》，证明被告沭阳县沂北长江木制品厂提供投资人的抵押物在沭阳县住房和城乡建设局办理了抵押登记； 4、2017年4月10日签订的《最高额反担保合同》，证明被告仲长江、刘晓香为被告沭阳县沂北长江木制品厂借款提供反担保，并约定如主合同项除本保证外，又有物的担保的，反担保保证人就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任，反担保最高余额为120万元； 5、最高额保证担保合同，证明原告为被告沭阳县沂北长江木制品厂借款的主债务最高余额为80万元提供担保，期限自2017年4月10日至2018年4月8日止； 6、流动资金循环借款合同及借款借据，证明由原告提供担保，贷款人于2017年4月10日向被告沭阳县沂北长江木制品厂发放贷款80万元，到期日为2018年4月8日； 7、特种转账传票，证明贷款人于2018年5月31日、2018年6月20日、2018年6月29日，从原告账户上扣划422000元、377000元、57247.39元，共计856247.39元； 8、送达地址确认书。 被告仲长江、刘晓香质证意见：对上述证据均无异议，但双方约定的逾期贷款违约金过高；被告已向原告支付9600元的手续费。 本院认证意见：被告对上述证据的真实性均无异议，本院对其真实性予以确认。 本院经审理认定事实如下：被告沭阳县沂北长江木制品厂（债务人）与江苏沭阳农村商业银行股份有限公司（债权人）签订《最高额保证担保合同》，原告以保证人身份在该合同上签字，主要内容为：保证人自愿为主合同债务人2017年4月10日起至2018年4月8日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高余额限定为人民币捌拾万元整；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2017年4月10日，原告与被告沭阳县沂北长江木制品厂签订《最高额贷款担保合同》，约定原告为被告沭阳县沂北长江木制品厂自2017年4月10日至2018年4月8日止，在债权人处办理约定的贷款业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高余额限定为人民币捌拾万元；原告按担保金额一次性向被告沭阳县沂北长江木制品厂收取担保手续费，收费标准为月千分之一（不足一个月的按一个月计算，被告沭阳县沂北长江木制品厂提前还贷的，原告不退还所收手续费）；被告沭阳县沂北长江木制品厂不能按保证合同约定期限归还贷款，应按逾期贷款日万分之八点三支付违约金。2015年4月9日，原告与被告仲长江签订《最高额抵押反担保合同》，主要内容为：被告仲长江同意对2015年4月9日至2018年4月8日止，在最高余额人民币120万元以内原告为借款人（被告沭阳县沂北长江木制品厂）借款提供最高额抵押反担保。2015年4月9日，被告仲长江以其所有的位于沭阳县.16平方米的房屋办理抵押权登记手续，抵押价值为120万元，抵押权人为原告，到期日为2018年4月8日。2017年4月10日，被告刘晓香与原告签订《最高额反担保合同》，主要内容为：被告同意对自2017年4月10日起至2018年4月8日止，在最高额人民币80万元以内（含）原告为借款人（被告沭阳县沂北长江木制品厂）借款提供的最高额保证提供最高额反担保等。2017年4月11日，江苏沭阳农村商业银行股份有限公司向被告沭阳县沂北长江木制品厂发放贷款80万元，到期日为2018年4月8日，年利率为8.22150%。后原告收取被告沭阳县沂北长江木制品厂收续费9600元。因被告沭阳县沂北长江木制品厂未履行还款义务，2018年5月31日、6月20日、6月29日，江苏沭阳农村商业银行股份有限公司先后从原告的账户中扣划422000元、377000元、57247.39元。现原告追偿未果，遂成讼。 本院认为，被告沭阳县沂北长江木制品厂向案外人江苏沭阳农村商业银行股份有限公司贷款，双方之间形成金融借款合同关系，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人具有约束力。原告自愿为该笔借款提供保证，其与案外人江苏沭阳农村商业银行股份有限公司之间系保证合同关系，该保证合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在债务人被告沭阳县沂北长江木制品厂未按约还本付息的情况下，债权人江苏沭阳农村商业银行股份有限公司有权要求原告承担保证责任。案外人江苏沭阳农村商业银行股份有限公司三次共从原告账户中扣划856247.39元，系原告作为保证人承担了保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告仲长江、刘晓香为被告沭阳县沂北长江木制品厂提供反担保，应对被告沭阳县沂北长江木制品厂对原告所负债务承担连带清偿责任。被告仲长江以其所有的位于沭阳县.16平方米的房屋办理抵押权登记手续，抵押价值为120万元，原告有权对该房屋拍卖、变卖所得价款在120万元范围内享有优先受偿权。原告收取被告沭阳县沂北长江木制品厂手续费9600元，该约定不违反相关法律规定，本院予以确认。被告沭阳县沂北长江木制品厂不能按保证合同约定期限归还贷款，应按逾期贷款日万分之八点三支付违约金，该约定属于对被告沭阳县沂北长江木制品厂未逾期归还贷款违约责任的约定，与原告收取的9600元并不冲突。 被告沭阳县沂北长江木制品厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告沭阳县沂北长江木制品厂应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司856247.39元及违约金（以800000元为基数，自2018年6月30日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）； 二、被告仲长江、刘晓香对被告沭阳县沂北长江木制品厂的 上述债务承担连带清偿责任； 三、原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司就上述债务有权对位于沭阳县.16平方米的房屋（他项权证号：沭阳县房乡、镇他字第000375号；房屋所有权证号：沭阳县房权证村镇字第××号）拍卖、变卖所得价款在1200000元范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13970元，减半收取计6985元，由被告沭阳县沂北长江木制品厂、仲长江、刘晓香负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费13970元。 审判员  廖胜维 二〇一九年八月十三日 书记员  吴 强 附录法律条文 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押同产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。