内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院民事判决书（2019）内0402民初933号原告：关继峰（案外人），男，1951年10月8日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：郝世新，内蒙古方赫律师事务所律师。委托诉讼代理人：田永伟，内蒙古方赫律师事务所律师。被告：赵天成（申请执行人），男，1959年5月15日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区赤峰市。被告：赵天峰（被执行人），男，1975年4月9日出生，蒙古族，无职业，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：赵天冰(系兄弟关系))，男，蒙古族，个体工商户，住内蒙古自治区赤峰市。被告:关明丽（被执行人），女，1978年9月12日出生，汉族，无职业，住湖北省武汉市，其他自然情况不详。原告关继峰与被告赵天成、赵天峰、关明丽执行异议之诉一案,本院于2019年2月22日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年5月7日、8月1日公开开庭进行了审理。原告关继峰及其诉讼代理人郝世新，被告赵天成，被告赵天峰的诉讼代理人赵天冰两次到庭参加诉讼。被告关明丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告关继峰向本院提出诉讼请求：请求判令立即中止执行（2015）红法执字第1748号执行裁定书，解除对关继峰的棚改房屋征收补偿款冻结。事实与理由：1998年，我取得红集建(1998)字第XX号集体土地建设用地使用证，随后在其上出资建成正房约122平方米，门房约96平方米的房屋。该房屋现已被征收，房屋所有权人应为我，被告关明丽、赵天峰没有该房屋的所有权，对该房屋的征收补偿款亦没有任何份额。被告关继峰与赤峰市房屋交易中心、关明丽房屋登记行政撤销一案，贵院在2018年11月26日作出(2015)红行出字第4号行政判决书，判决撤销赤峰市房屋交易中心为关明丽颁发的XXX号房屋所有权证(红集建(1998)字第XXX号集体土地上的房屋)，亦证实涉案房屋及其征收补偿款与被告关明丽、赵天峰无关。故，贵院冻结我的棚改房屋征收补偿款没有任何事实及法律依据。被告赵天成与被告关明丽、赵天峰民间借贷纠纷一案，红山区人法院作出(2014)红民初字第1395号民事判决书，判决被告关明丽、赵天峰判决生效后立即支付赵天成借款本金60万元及利息。判决生效后，该案进入执行程序，执行案号为(2015)红法执字第1748号执行裁定书，裁定冻结我棚改房屋征收补偿款中属于关明丽的份额后，我提出书面异议，但被贵院驳回，案号为(2018)内0402执异98号执行裁定书。为维护我的合法权益，现诉至贵院，恳请贵院判决立即中止执行(2015)红法执字第1748号执行裁定书，解除对我的棚改房屋征收补偿款冻结。被告赵天成答辩称，原告所述事实是不真实的，原告没有出资建房，因涉及占地，原告的行为属于失信行为；原告提出的执行异议被法院驳回，证明原告没有出资建房；原告没有在法定的时间内进行诉讼。在赵天峰办理房产证时向其提供了土地使用证，证明房屋是赵天峰和关明丽的。被告赵天峰答辩称，我与关明丽出资盖的涉案房屋，故涉案房屋所有权应归我与关明丽所有。被告关明丽未答辩，亦未向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告赵天成与赵天峰、关明丽民间借贷纠纷一案，赵天成向本院提出诉前保全，本院于2014年3月12日作出(2014)红民保字第96号民事裁定书，裁定对关明丽名下的位于赤峰市××区委会的房产(证号XX)一处予以查封。诉前保全后，赵天成向本院提起民事诉讼，本院于2014年11月26日作出(2014)红民初字第1395号民事判决书，判决赵天峰、关明丽判决生效后立即支付赵天成借款本金60万元及利息。该判决于2015年1月1日发生法律效力。因赵天峰、关明丽未履行判决确定的还款义务，赵天成于2015年10月26日向本院申请强制执行。执行过程中，房屋涉及拆迁补偿。本院于2017年12月14日作出(2015)红法执字第1748号执行裁定书，裁定冻结关继峰的棚改房屋征收补偿款中属于被执行人关明丽的份额。本案诉讼之前，原告向本院提起了案外人执行异议，本院受理后于2018年11月15日作出（2018）内0402执异98号执行裁定书，裁定驳回关继峰的异议申请。原告对该裁定不服，诉至本院，诉请如上。另查明，涉案房屋所属土地的集体土地使用权证号为红集建(1998)字第XX号，土地使用者为关继峰，地号为XX，土地类别为住宅用地，用地面积为239平方米。现涉案土地及地上房屋已被征收。2018年1月9日，关继峰签订了房屋征收（货币）补偿协议，补偿金额合计1407426元。又查明，关继峰诉赤峰市房屋交易中心、关明丽房屋登记行政撤销一案，本院于2018年11月21日作出（2015）红行初字第4号行政判决，经审理查明，2008年5月16日，关明丽向赤峰市房屋交易中心提出办理房屋所有权证申请，同时提交了王彬与关明丽签订的《房地产买卖契约》、王彬持有的赤房权红山区字第XXXX号房屋所有权证及王彬户籍证明等材料。赤峰市房屋交易中心于2008年5月21日为第三人关明丽颁发了XXX号房屋所有权证，房屋坐落于××区，建筑面积为122.40平方米、66平方米，权利人为关明丽，权利种类为转移登记。本院认为案件可能涉嫌犯罪，将案件移送至赤峰市公安局红山区分局处理。2018年4月8日，赤峰市公安局红山区分局刑事侦查大队向本院出具《关于红山区人民法院移送案件侦办情况说明》，经鉴定，该房产证档案中王彬的户籍证明系伪造，时海峰、赵天峰在公安机关的询问笔录中也承认，王彬的户籍证明是伪造的，户籍证明上的照片是赵天峰。本院认为，关明丽申请办理的房屋所有权转移登记，提交的证明房屋所有权转移的材料即《房地产买卖契约》，契约签订人王彬是虚假的，王彬的户籍证明也是虚假的，赤峰市房屋交易中心办理房屋所有权转移登记的必要要件不存在，丧失了颁证行为的基础，赤峰市房屋交易中心作出的房屋所有权转移登记行为主要证据不足，判决：撤销了赤峰市房屋交易中心于2008年5月21日为第三人关明丽颁发的XXX号房屋所有权证。该判决于2018年12月27日发生法律效力。还查明，（2018）内0402执异98号执行裁定于2018年12月16日送达，原告于2018年12月28日向本院提交了立案材料。本院于2019年2月22日将该案录入办案系统。本院于2019年1月9日向赵天成出具了法律文书生效证明。后本院出具了办案说明，写明因2019年1月9日向赵天成开具法律文书生效证明时，经查询本院民事办案系统未查询到关继峰提起的执行异议之诉案件，遂开具了证明。现已确定关继峰提起了执行异议之诉，因此，（2018）内0402执异98号执行裁定书未发生任何法律效力。本院认为：本案的争议焦点为原告关继峰对涉案标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。依照《中华人民共和国物权法》第九条明确规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”之规定，涉案土地登记在原告关继峰名下。涉案房屋属于涉案土地上的附着物。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证件判断；……”之规定，因关明丽申请办理的涉案房屋所有权转移登记的材料虚假，赤峰市房屋交易中心于2008年5月21日为第三人关明丽颁发的XXX号房屋所有权证已被生效判决依法撤销。现涉案土地登记在原告关继峰名下，被告无法证明关明丽对涉案房屋享有份额，因此，原告就涉案执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。故原告的诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：不得执行原告关继峰的棚改房屋征收补偿款。案件受理费100元，由被告赵天成、赵天峰、关明丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。本院（2018）内0402执异98号执行裁定于本判决生效时自动失效。审 判 长 王晓阳人民陪审员 赵丽萍人民陪审员 杨 洋 二〇一九年八月十三日书 记 员 张媛媛