广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初4343号原告：广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司被告：霍志端被告：冯桂彩原告广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司诉被告霍志端、冯桂彩租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月28日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司的委托诉讼代理人陈汝权、许军到庭参加了诉讼。被告霍志端、冯桂彩经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告霍志端向原告支付租金554262元及吊机费1500元；2.请求判令被告霍志端向原告支付违约金91560元（违约金以每月尚欠的租金为本金，按每日千分之一的标准，自每月租金应付未付之日起计算至实际清偿之日止，暂计至2019年3月15日为91560元）；3.请求判令被告冯桂彩对本案中被告霍志端承担的全部债务承担连带清偿责任；4.请求判令解除原告与两被告签订的《钢板桩租赁合同》（合同编号：GZ-租-1709-），所收押金不予退还。5.判令两被告承担本案诉讼费用，含保全费用。事实和理由：被告霍志端因建设工程需要，在2017年9月6日与原告、被告冯桂彩签订《钢板桩租赁合同》（合同编号：GZ-租-1709—），约定：被告霍志端向原告承租9米热轧钢板桩203支（总重量109.62吨），基准租金为230元／吨／月，租赁期自2017年9月6日起至2017年12月5日止；被告霍志端须在每月5日前支付上月租金，逾期支付的按逾期金额每日千分之一计付违约金，若被告霍志端逾期支付租金合计达两个月的，则从第三个月起月租金增加变更为350元／吨／月结算，违约金仍按上述标准计算，逾期30天未支付的，原告有权单方解除本合同，所收押金不予退还；租赁物退还原告仓库卸车费由被告霍志端负责；担保人冯桂彩对被告霍志端所发生的一切费用、债务承担连带保证责任。上述《钢板桩租赁合同》签订后，原告依约向被告霍志端提供了钢板桩，但被告霍志端仅于2017年12月11日支付了租金50000元，之后再也没有依约按时支付拖欠的租金，也没有按时退还租赁物。原告多次要求被告霍志端退还租赁物、支付租金、吊机费及违约金，但被告霍志端一直以种种理由拒绝，直至2019年1月18日，被告霍志端才退还租赁物。截至2019年3月15日，被告尚欠原告租金554262元、吊机费1500元及违约金91560元。原告认为，被告霍志端拒不支付欠款的行为已构成根本违约，严重损害了原告的合法权益；被告冯桂彩作为合同履行的连带责任担保人，应对霍志端的欠款承担连带清偿责任。原告为维护自身的合法权益，依法提起诉讼，请人民法院依法判决。被告霍志端、冯桂彩没有答辩，亦未在举证期内举证。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院依法组织当事人进行质证。原告广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司提交了《钢板桩租赁合同》、《货物出（入）库单》等证据原件，被告霍志端、冯桂彩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对原告提供的证据无异议，本院对原告提供的证据予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月6日，原告作为出租方（乙方）与被告霍志端作为承租方（甲方）、被告冯桂彩作为担保方（丙方）签订编号为GZ-租-1709—079的《钢板桩租赁合同》。合同第一条约定甲方因指定建筑工地建筑需要向乙方租用钢板桩，甲方不得将租赁物转用于其它工地或转租给第三方使用，也不得将租赁物转让、变卖或用作抵押。第二条约定租赁物品名为热轧钢板桩、数量为203支、总重量为109.62吨，押金为800元/吨，基准租金为230元/吨/月，赔偿价为6000元/吨。第三条约定租赁期自2017年9月6日起至2017年12月5日止，若超期租赁，租赁期终止时间为甲方实际归还租赁物之日。在本合同约定建筑工地的实际租赁期限不得少于叁个月，少于叁个月按叁个月收取租金。第四条约定本合同签订时，甲方应向乙方支付租赁押金87700元，甲方依本条约定全额支付押金后方可办理提取租赁物的手续，租赁期间不得以押金抵租金。租赁期满后扣除甲方欠费及租赁物缺损赔偿金后（如有），押金余额无息退还甲方。第五条约定甲方须在每月5日前支付上月租金，每月租金按照实际提货日期以及实际租用的钢板桩规格、数量计算，逾期支付的按逾期金额每日1‰计付违约金，如甲方逾期支付租金合计达两个月的，则从第三个月起月租金增加变更为350元/吨/月结算，违约金仍按本条约定计算。第六条第7款约定租赁期满时甲方应立即将租赁物如数归还乙方。如甲方因工程需要等原因不能如期归还时，租赁期限相应顺延至归还钢板桩之日止（以乙方的入库单载明的时间为准），延长的租赁期限仍按照本合同约定条款执行。若甲方在乙方要求归还钢板桩之日起30天内仍未与乙方协商延期或重新签订租赁合同的，则视为甲方同意购买租赁物。售价为6000元/吨。甲方应在十日内付清货款。货款未付清之前，该租赁物的所有权归乙方所有。第七条约定运输费由甲方自理，租赁物退还乙方仓库卸车费由甲方负责。第八条第2款约定甲方必须严格按照本合同约定时间及足额支付钢板桩租金，逾期支付的，按本合同第四条之约定计付租金和违约金，逾期30天仍未支付的，乙方有权单方解除本合同，所收押金不予退还，追究甲方的违约责任，要求甲方赔偿由此对乙方造成的一切损失，并有权单方到工地内拔回出租给甲方的钢板桩，由此对工地、发包方及任何第三方造成的一切损失由甲方自行负责，乙方为拔桩而额外增加的费用均由甲方负责支付。第十一条约定本合同担保人丙方为甲方担保，对甲方所发生的一切费用、债务承担连带保证责任。保证期间为主债务履行期满之日起两年。上述《钢板桩租赁合同》还就管辖、送达等内容进行了约定。签订上述《钢板桩租赁合同》后，原告称被告霍志端于2017年9月10日提取租赁物热砸钢板桩203支，提交了由霍志端签收的《货物出（入）库单》予以证明，其后被告霍志端除于2017年12月11日支付了租金50000元外未再支付租金，至2019年1月18日，霍志端向原告退还所有租赁物。由于被告霍志端拖欠原告租金、违约金等费用，原告遂提起本案诉讼。另查明：1.原告称其主张的吊机费系《钢板桩租赁合同》第七条约定的租赁物卸车费，对吊机费的数额未提交单据予以证明。2.原告为证明其主张的违约金数额，提交了一份《违约金报表》，该报表载明截止至2019年3月15日的违约金为91560元，违约金计算方式为自每月租金应支付之日起至2019年3月15日，以月租金25213元（230元/吨/月×109.62吨）为基数，按照日利率千分之一的标准计算所得，并相应在计算基数中扣除了被告霍志端已支付的租金。3.审理中，原告确认被告霍志端归还租赁物后双方再无发生租赁关系，案涉《钢板桩租赁合同》已实际解除。本院认为，本案为租赁合同纠纷。原告与两被告签订的《钢板桩租赁合同》，系各方真实意思表示，合法有效，本院予以确认，各方均应依约履行。原告于2017年9月10日向被告霍志端交付租赁物后，被告霍志端应依约支付租金，后被告霍志端仅于2017年12月11日支付租金50000元，于2017年10月、11月均未按期支付上月租金，逾期支付租金合计达两个月，则根据《钢板桩租赁合同》第五条约定，自2017年11月起月租金由230元/吨/月变更为350元/吨/月，被告霍志端于2019年1月18日归还全部租赁物，则其实际租赁期间自2017年9月10日至2019年1月18日，结合租赁物的单价、重量、实际租赁时间以及已支付的租金，霍志端尚欠原告租金553021元，应向原告支付，原告诉讼请求超出部分，本院不予支持。关于原告主张的吊机费1500元，由于原告未举证证明其所支出的吊机费实际数额，该项诉讼请求无事实依据，本院不予支持。关于原告主张的违约金，被告霍志端未按期支付租金，应承担违约责任，向原告支付违约金，《钢板桩租赁合同》约定违约金按照日利率千分之一的标准计算，该标准明显过高，超过法律规定，在原告未举证证明其因被告违约而造成的实际损失的情况下，本院酌情将违约金的计算标准调整为年利率24%，但在原告计算截止至2019年3月15日的违约金时，虽采用较高的违约金计算标准，但相应调低了违约金的计算基数，结合被告实际拖欠原告的租金数额，原告主张截止至2019年3月15日的违约金为91560元，未超过法律规定，本院予以支持。自2019年3月16日起，违约金以553021元为基数，按照年利率24%的标准计算至实际清偿之日止，原告诉讼请求超出部分，本院不予支持。关于原告主张被告冯桂彩对被告霍志端的债务承担连带清偿责任，符合《钢板桩租赁合同》第十一条的约定，本院予以支持。由于被告霍志端于2019年1月18日已归还全部租赁物，故案涉《钢板桩租赁合同》于该日已实际解除。根据《钢板桩租赁合同》第八条第2款的约定，原告基于案涉《钢板桩租赁合同》收取的押金不予退还。被告霍志端、冯桂彩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃相关诉讼权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告霍志端于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司支付租金553021元；二、被告霍志端于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司支付违约金（截止至2019年3月15日违约金为91560元；自2019年3月16日起，违约金以553021元为基数，按照年利率24%的标准计算至实际清偿之日止）；三、被告冯桂彩对被告霍志端第一项、第二项判项确定的债务承担连带清偿责任；四、确定原告广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司与被告霍志端、冯桂彩于2017年9月6日签订的《钢板桩租赁合同》于2019年1月18日解除，原告广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司基于该合同收取的押金不予退还；五、驳回原告广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11150元、保全费3757元，由被告霍志端、冯桂彩负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  陈芝茵人民陪审员  区洁芳人民陪审员  黄英启二〇一九年八月十五日书 记 员  禤庆华