苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0509民初9659号原告：吴江市苏南农村小额贷款股份有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇舜湖西路68号。法定代表人：陈建华，董事长。委托诉讼代理人：毛春泉，江苏新天伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋颍，江苏新天伦律师事务所实习律师。被告：吴芳，女，1979年12月18日出生，汉族，住苏州市沧浪区。被告：陈丹锋，男，1985年8月28日出生，汉族，住苏州市姑苏区。原告吴江市苏南农村小额贷款股份有限公司（以下简称苏南小贷公司）与被告吴芳、陈丹锋借款合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案后，依法适用简易程序于2019年8月16日公开开庭进行了审理。原告苏南小贷公司的委托诉讼代理人毛春泉到庭参加诉讼，被告吴芳、陈丹锋经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。苏南小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令吴芳立即偿还苏南小贷公司借款本金190万元，支付利息20418.67元、逾期罚息63612元（以190万元本金为基数，按合同约定的罚息利率，自2019年4月21日起计算至实际清偿之日止，暂算至2019年7月10日）。2、判令吴芳赔偿苏南小贷公司为实现本案债权而支出的律师费用74900元；以上两项暂计人民币2058930.67元；3、判令苏南小贷公司有权以吴芳提供的抵押物（坐落于苏州市吴中区进行拍卖、变卖或协议折价，并以所得价款优先受偿；4、判令陈丹锋对吴芳的全部债务承担连带清偿责任；5、判令本案全部诉讼费用由吴芳、陈丹锋承担。事实和理由：2018年5月15日，苏南小贷公司与吴芳签订一份《最高额借款合同》（合同号为苏南农贷高借字（2018）第123072444号），约定自2018年5月15日起至2023年5月15日期间，苏南小贷公司根据吴芳的资信状况和担保情况等向吴芳提供最高余额不超过300万元的贷款。同日，苏南小贷公司与吴芳签订一份《最高额抵押合同》（合同号为苏南农贷高抵字（2018）第1230724441号），约定吴芳自愿以其所有的房地产为其自2018年5月15日起至2023年5月15日期间在苏南小贷公司处办理贷款业务所实际发生或将要发生的债务提供最高余额为300万元的抵押担保。同日，苏南小贷公司与陈丹锋签订一份《最高额保证合同》（合同号为苏南农贷高保字（2018）第1230724441号），约定陈丹锋自愿为吴芳自2018年5月15日起至2023年5月15日在苏南小贷公司处办理贷款业务所实际发生或将要发生的债务提供最高余额为300万元的保证担保。2018年5月15日，苏南小贷公司与吴芳签订一份《借款合同》（合同号为苏南农贷借字（2018）第123072444号），约定吴芳向苏南小贷公司借款190万元，并对借款期限、借款利率及还款方式进行了详细约定。2018年5月17日，苏南小贷公司依约向吴芳发放贷款190万元整。现吴芳违反借款合同约定逾期未归还借款本金及利息，陈丹锋也未履行担保代偿义务，苏南小贷公司为维护自身合法权益，提起本讼。吴芳、陈丹锋均未作答辩，亦未提供任何证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，综合证据和当事人当庭陈述，本院认定事实如下：2018年5月15日，苏南小贷公司作为贷款人，吴芳作为借款人，签订一份《最高额借款合同》〔合同编号为苏南农贷高借字（2018）第123072444号〕，约定：自2018年5月15日起至2023年5月15日止，由贷款人根据借款人的资信状况和担保情况等向借款人提供人民币贷款最高余额不超过300万元整。2018年5月15日，苏南小贷公司作为贷款人，吴芳作为抵押人，签订一份《最高额抵押合同》〔合同编号为苏南农贷高抵字（2018）第1230724441号〕，约定吴芳自愿以其坐落于苏州市吴中区的房地产为其自2018年5月15日起至2023年5月15日期间在苏南小贷公司处办理贷款业务所实际发生或将要发生的债务提供本金最高余额为300万元的抵押担保；担保范围包括借款人依据主合同与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、抵押物处置费、过户费等实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和其他一切费用。后苏南小贷公司与吴芳就苏州市吴中区胥口镇胥悦名苑20幢201室的房地产办理了最高额抵押登记，登记编号为苏（2018）苏州市不动产证明第6014218号，登记债权数额为250万元；就苏州市吴中区胥口镇胥悦名苑20幢储藏室8的房地产办理了最高额抵押登记，登记编号为苏（2018）苏州市不动产证明第6014219号，登记债权数额为50万元。2018年5月15日，苏南小贷公司作为贷款人，陈丹锋作为保证人，签订一份《最高额保证合同》〔合同编号为苏南农贷高保字（2018）第1230724441号〕，约定陈丹锋自愿为借款人吴芳自2018年5月15日至2023年5月15日在苏南小贷公司处办理贷款业务所实际发生或将要发生的债务提供本金最高余额为300万元的保证担保；保证担保的范围包括借款人依据主合同与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、担保费、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和其他一切费用。2018年5月15日，苏南小贷公司作为贷款人，吴芳作为借款人，签订一份《借款合同》〔合同编号为苏南农贷借字（2018）第123072444号〕，约定吴芳向小贷公司借款190万元用于短期流动资金，借款期限自2018年5月17日至2019年5月17日，到期还本；执行月利率12.4‰，按月结息，结息日为每月的第20日；借款人违反合同约定的任意条款，均视为违约，贷款人有权宣布本合同项下任意一笔、数笔或全部贷款提前到期；贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的所有费用；借款人不按期归还贷款本息又未获准展期，或贷款人按约定宣布贷款提前到期而借款人拒不归还贷款本息，均视为贷款逾期，贷款人有权自逾期之日起向借款人计收逾期利息。逾期利息计算方式：逾期利息总额=本金×逾期天数×﹙合同月利率÷30﹚×150%。2018年5月17日，苏南小贷公司依约向吴芳发放贷款190万元整，相应借款凭证中载明月利率为12.4‰,付息方式为按月，到期日期为2019年5月17日。贷款发放后，吴芳结清了2019年4月20日前的利息，之后未支付利息，到期亦未归还本金。又查明：2019年3月2日，苏南小贷公司与江苏新天伦（吴江）律师事务所签订《聘请律师合同》一份，苏南小贷公司委托该所代理本案诉讼事宜，律师费为74900元；苏南小贷公司已于2019年8月13日转账支付该费用。以上事实，有苏南小贷公司提供的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、不动产登记证明、《最高额保证合同》、《借款合同》、借款凭证、企业网上银行交易凭证、还款情况说明、《聘请律师合同》，以及苏南小贷公司委托诉讼代理人的当庭陈述予以证实。本院认为，原告苏南小贷公司与被告吴芳签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》，系双方当事人真实意思表示，依法成立并有效。原告苏南小贷公司依约向被告吴芳发放贷款后，被告吴芳未能按约还本付息已构成违约，应承担相应的违约责任。原告苏南小贷公司要求被告吴芳归还借款本金190万元、偿付相应利息及借款到期后的罚息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。关于原告苏南小贷公司主张的律师费，双方在借款合同中有明确约定并已实际支出，且计算标准不违反法律规定，本院亦予以支持。原告苏南小贷公司与被告吴芳已就抵押物办理了抵押登记，故原告苏南小贷公司依法对抵押物处置所得价款享有优先受偿权。被告陈丹锋与原告苏南小贷公司签订了《最高额保证合同》，应在合同约定的保证范围内承担保证责任。被告吴芳、陈丹锋未到庭参加诉讼，视为放弃质证与抗辩的权利，由此产生的法律后果应由被告吴芳、陈丹锋自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告吴芳于本判决生效之日起十日内返还原告吴江市苏南农村小额贷款股份有限公司借款本金190万元，并支付相应欠息（自2019年4月21日起至2019年5月16日止，以本金190万元为基数，按月利率12.4‰计算利息；自2019年5月17日起至实际清偿之日止，以本金190万元为基数，按日利率万分之六点二计算罚息）。二、被告吴芳于本判决生效之日起十日内赔偿原告吴江市苏南农村小额贷款股份有限公司律师费损失74900元。三、若被告吴芳未在判决确定给付期限内履行上述第一、二项义务，则原告吴江市苏南农村小额贷款股份有限公司有权以本判决书所确定的债权及本案诉讼费用就坐落于苏州市吴中区的房地产〔不动产登记证明编号：苏（2018）苏州市不动产证明第6014218号、苏（2018）苏州市不动产证明第6014219号〕折价或拍卖、变卖所得价款分别在登记债权数额250万元、50万元范围内优先受偿。如有不足，则不足部分由被告吴芳继续清偿。四、被告陈丹锋对被告吴芳的上述第一、二项义务在最高本金余额300万元范围内承担连带清偿责任。保证人履行保证责任后有权向债务人追偿。(上述付款义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××62)如果被告吴芳、陈丹锋未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取11636元，诉讼保全费5000元，合计16636元，由被告吴芳、陈丹锋共同负担，于本判决生效后十五日内交至本院（开户银行：中国农业银行吴江分行；开户名称：苏州市吴江区人民法院；开户账号：62×××62）。原告吴江市苏南农村小额贷款股份有限公司已预交的上述费用，本院于判决生效之日起十五日内退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交我院，逾期不交按自动放弃上诉处理。审 判 员  程 鹏二〇一九年八月十六日法官助理  赵丽丽书 记 员  戴 畅附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。