北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0105民初60682号原告：刘某1，男，1967年11月26日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：刘某2，女，1964年5月1日出生，汉族，住北京市朝阳区。第三人：刘某3，女，1960年9月28日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：刘某5，男，1982年7月7日出生，汉族，刘某3之子，住北京市朝阳区。第三人：刘某4，男，1958年2月20日出生，汉族，住北京市朝阳区。原告刘某1（以下简称姓名）诉被告刘某2（以下简称姓名）、第三人刘某3、刘某4（以下简称姓名）共有纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。刘某1、刘某2、刘某3之委托诉讼代理人刘某5、刘某4均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。刘某1向本院提出诉讼请求：1、判令依法分割北京市朝阳区XXX三巷18号的拆迁补偿款，刘某1占30%的份额。事实和理由：北京市朝阳区XXX三巷18号，于2004年12月开始动迁，产权人屈某某为刘某1和刘某2的母亲，屈某某于2007年12月31日去世，其权利由刘某1、刘某4，刘某2和刘某3四个子女继承。朝阳区XXX三巷18号房屋（建筑面积119．2平方米）于2014年5月拆除，至今拆迁补偿款862732．03元一直没有进行分割，拆迁安置也一直没有落实，刘某1至今没有领到拆迁补偿款也没有安置拆迁对接的翠城经济适用房。刘某4和刘某3己经对接安置翠城经济适用房。经协商，刘某1、刘某4、刘某3三人同意对拆迁补偿款进行分割，但刘某2一直不同意分割拆迁补偿款，特向朝阳区人民法院提起诉讼，请求确认刘某1享有北京市朝阳区XXX三巷18号房屋拆迁补偿款的30%份额。刘某2答辩称，不同意刘某1的全部诉讼请求。刘某2现在还在跟拆迁办协商，当时拆迁办答应给刘某2五套房，但是现在一套房都没有给，所以刘某2现在不同意拆迁补偿款的数额，所以也不同意领取。刘某4陈述，同意分割拆迁款，但是刘某1主张的份额不同意。刘某4应当分得拆迁款的40%，因为刘某4从出生就在被拆迁房屋住，一直到被强拆。刘某4对被拆迁的房屋有很大贡献，房屋的修建、加盖、改造水电等都是刘某4做的，刘某4对被拆迁房屋贡献较大，故主张40%的份额。刘某3陈述，同意分割拆迁款，但刘某3主张要30%的份额。因为1994年被拆迁房子翻修，刘某3出了大概45000元，因此要求30%的份额。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年6月12日，北京华信房地产评估有限公司就位于北京市朝阳市XXX3巷18号房屋的货币补偿金额进行市场价格评估，确定其在2004年11月30日现状条件下的房屋拆迁补偿价款总额为862732．03元，其中区位补偿价769697．52元、房屋重置成新价（含装修）82473．68元、设备及附属物补偿价10560．83元。2014年，北京市土地整理储备中心朝阳分中心作为申请人对被申请人刘某4、刘某2、刘某1、刘某3就位于北京市朝阳区XXX3巷18号房屋的拆迁事项申请行政裁决。2014年3月6日，北京市朝阳区房屋管理局出具朝房裁字（2014）第XXX号《北京市城市房屋拆迁纠纷裁定书》。该裁定书调查查明部分显示：申请人依据京房朝拆许字(2004)第XXX号《房屋拆迁许可证》及续证，在朝阳区和平一、二、三村地区进行拆迁，拆迁公告规定的搬迁期限为2004年12月6日起至2005年2月6日中午12时。后经延期，拆迁期限已延至2014年5月29日;被申请人刘某4、刘某2、刘某1、刘某3，有位于朝阳区XXX3巷18号房屋一处；正式房屋建筑面积为119．76平方米，属拆迁范围；申请人已向被申请人送达了华信拆估字2004第012号～HXXX3巷18号—3084-1《北京市城市房屋拆迁估价结果报告》，被申请人在收到估价结果报告后，未在规定的期限内提出复核申请。该裁定书我局认为部分显示：申请人依法取得京房朝拆许字(2004)第XXX号《房屋拆迁许可证》，在朝阳区和平一、三村地区进行拆迁行为合法，属于拆迁人；由于上述房屋的原产权人屈某某已故，申请人通过媒体公告及调查核实，将刘某4、刘某2、刘某1、刘某3作为被申请人符合相关法律规定。被申请人刘某4、刘某2、刘某1、刘某3所有的房产坐落于项目拆迁范围内，属于被拆迁人。在裁决书作出后，如被拆迁房屋出现新的权利人，不妨碍新的权利人通过民事诉讼等方式获得其在裁决书确定范围内应享有的拆迁权益。2004年拆迁工作启动后，申请人委托专业评估机构对被申请人所有的房屋进行评估作价，并据此确定的拆迁补偿款符合拆迁法规及相关规范性文件的规定。申请人为被申请人提供翠成经济适用房房源，房屋销售均价3180元／平方米至今未作调整，同时申请人在被申请人同意互补差价的条件下，同意为其产权调换，此做法能够保证被申请人的拆迁权益。该裁定书裁决如下：一、被申请人刘某4、刘某2、刘某1、刘某3接到本裁决书之日起十五日内将位于朝阳区XXX3巷18号的房屋腾空交给申请人拆除；自建房自行拆除，逾期未拆，交由申请人一并拆除；二、由申请人为被申请人刘某4、刘某2、刘某1、刘某3提供朝阳区东坝乡西北门村甲1号院北房59号、60号房作为临时周转房，周转期限三个月，期满后自行解决住房并腾空周转房。周转期间的房屋租金、水、电费用由被申请人承担；三、被申请人刘某4、刘某2、刘某1、刘某3应自收到本裁决书之日起30日内书面向申请人明确对翠成经济适用房的购买意见。被申请人选择认购的，由申请人按有关程序与被申请人签订房屋认购意向书；被申请人在规定的期限内不选择认购或逾期未作出书面选择意见的，申请人以不小于被申请人原住房面积为原则，为被申请人保留安置房源，安置房源购买价格为3180元/平方米，安置房源具体房号在翠成经济适用房房源交付使用时由申请人在可调配房源中予以确认。购房款分别从申请人应给付被申请人的拆迁补偿款862732．03元中进行抵扣，不足部分由被申请人补足，双方亦可自行协商应补足款项的具体数额及支付方式；四、申请人应在本裁决书送达之日起60日内，将被申请人刘某4、刘某2、刘某1、刘某3应得拆迁补偿款862732．03元，向公证机关办理提存公证，如被申请人自行搬家，由申请人付给被申请人搬家补助费20元/平方米，共计2395．2元；五、其他补助费凭相关证明给予补助，补助标准为临时过渡补助费5000元/户、电话移机费235元/部，有线电视费350元/端、分体式空调移机费400/台、燃气热水器改移费300元/部、危电改造费150元/户等。刘某2、刘某1不服上述朝房裁字（2014）第XXX号《北京市城市房屋拆迁纠纷裁定书》，向北京市住房和城乡建设委员会提起行政复议，复议机关于2014年6月16日作出京建复字[2014]XXX号《行政复议决定书》，维持了被诉的拆迁纠纷裁决书。后，刘某2、刘某1向本院提起行政诉讼，要求撤销上述裁定书。2014年9月28日，本院作出（2014）朝行初字第XXX号行政判决书，判决驳回刘某2、刘某1的诉讼请求。刘某2、刘某1不服上述行政判决书提起上诉。2015年5月18日，北京市第三中级人民法院出具（2015）三中行终字第XXX号行政判决书，判决驳回上诉，维持一审判决。2019年1月18日，本庭前往北京远大万贤房屋拆迁公司就拆迁款数额、领取情况及拆迁款分配原则、安置房屋情况进行了解。北京远大万贤房屋拆迁公司表示货币补偿款评估金额为862732．03元,现拆迁补偿款862732．03元及其他裁定书中确定的金额尚未领取；刘某4、刘某3已经领取了房屋，刘某1、刘某2的房屋已经预留；原则上可以在房屋其他利益没有分割明确的情况下，单独对拆迁补偿款进行分割，但是需要刘某4、刘某3、刘某1、刘某2均签字认可；若一方不签字，可由其将拆迁款提存到公证处，通过法院出具判决书后，通过强制执行提取个人的份额。拆迁款的具体分配比例需要由刘某4、刘某3、刘某1、刘某2内部协商达成一致意见。经询，屈某某与刘金叶系夫妻关系，二人育有二儿二女，分别是刘某4、刘某2、刘某1、刘某3。屈某某于2007年12月31日去世，刘金叶于1986年去世。刘某4、刘某2、刘某1、刘某3均表示北京市朝阳区XXX3巷18号房屋系其祖产业，由于历史原因，无法向法庭提交房屋产权证。本院认为：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。本案中，刘某4、刘某2、刘某1、刘某3有权继承享有北京市朝阳区XXX3巷18号房屋，该房屋现已被拆迁，故本院认为刘某4、刘某2、刘某1、刘某3应共同继承该房屋相应的拆迁补偿款。针对具体份额，刘某4、刘某2、刘某1、刘某3均为同一顺序继承人，在不存在遗嘱、遗赠或者其他法定事由的例外情况下，其继承遗产的份额应当均等。故本院认定被拆迁房屋的拆迁补偿款各方应各占百分之二十五的份额。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条之规定、《中华人民共和国继承法》第十三条，判决如下：一、针对位于北京市朝阳区XXX3巷18号房屋的拆迁补偿款由原告刘某1、被告刘某2、第三人刘某4、第三人刘某3各占百分之二十五的份额；二、驳回原告刘某1、被告刘某2、第三人刘某3、第三人刘某4的其他请求。案件受理费2591元，由原告刘某1负担647元（已交纳）、由被告刘某2、第三人刘某3、第三人刘某4各负担648元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  袁 冲人民陪审员  王悦欣人民陪审员  马兰英二〇一九年八月二十九日书 记 员  毛珂歆