宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院民事判决书（2019）宁0105民初1328号原告：宁夏黄河农村商业银行股份有限公司银川西夏区支行，住所地宁夏银川市西夏区怀远西路怀远市场3号楼。负责人：韩晓东，该支行行长。委托诉讼代理人：马建涛，男，该支行职工。被告：柳长春，男，1975年2月28日出生，汉族，职业、住址均不详。被告：刘凤贤，女，1985年9月2日出生，汉族，职业、住址均不详。被告：柳兑霞，女，1977年11月27日出生，汉族，职业、住址均不详。被告：陈振坤，男，1973年8月28日出生，汉族，职业、住址均不详。被告：柳安宁，男，1992年11月10日出生，汉族，职业不详，住宁夏永宁县。被告：王转兄，女，1991年9月12日出生，汉族，职业不详，住宁夏永宁县望远镇庆丰苑南区B区19-2-102室。原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司银川西夏区支行(以下简称宁夏黄河银行西夏区支行)与被告柳长春、刘凤贤、柳兑霞、陈振坤、柳安宁、王转兄金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月21日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月9日公开开庭进行了审理。原告宁夏黄河银行西夏区支行的委托诉讼代理人马建涛到庭参加了诉讼。被告柳长春、刘凤贤、柳兑霞、陈振坤、柳安宁、王转兄经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宁夏黄河银行西夏区支行向本院提出诉讼请求：1.判令柳长春、刘凤贤共同偿还借款本金790000元，支付利息134614.85元（利息暂计算至2018年11月20日），合计924614.85元，同时要求承担本息还清之日前的全部利息；2.柳长春、刘凤贤在未能按照判决规定的期限履行义务时，拍卖柳兑霞、陈振坤、柳安宁、王转兄用于抵押的房产，所得款项优先受偿宁夏黄河银行西夏区支行债权；3.柳兑霞、陈振坤、柳安宁、王转兄对以上债务承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费用由柳长春、刘凤贤、柳兑霞、陈振坤、柳安宁、王转兄承担。事实和理由：2015年10月10日，宁夏黄河银行西夏区支行与柳长春、刘凤贤签订《个人借款合同》【（同心路）支行（2015）年个字第1500200049号】一份，合同约定：柳长春、刘凤贤向宁夏黄河银行西夏区支行借款800000元，借款期限自2015年10月10日至2016年10月9日止，借款用于购买羊和玉米。借款利率为年息6.992000%，计息、结息方式为按季结息，结息日为每季度末月的20日，按日计付利息，到期还本。逾期贷款在逾期期间按原利率上浮50%计收利息，即年利率10.488%，同时合同第四条第四款约定，如借款人不按期支付利息，则自未按期支付之日起计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。当日，宁夏黄河银行西夏区支行与柳兑霞、陈振坤、柳安宁、王转兄签订了《抵押合同》【（同心路）支行（2014）年抵字第1500200049号】，合同约定以柳兑霞、陈振坤、柳安宁、王转兄名下位于永宁县望远镇庆丰苑南区C区六号楼2-402室、永宁县望远镇庆丰苑南区B十九号楼2-102室房产（建筑面积分别为180.80平方米、233.72平方米，房产证号分别为：永房权证永宁字第20134936号，永房权证永宁字第20134922号）为该笔贷款提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用，（包括但不限于诉讼费、执行费、公告费、送达费、律师费、过户费等）和所有其他应付费用。合同签订后，宁夏黄河银行西夏区支行于2015年10月15日向柳长春支付了借款本金800000元，贷款于2016年10月9日到期，到期后贷款无法归还，柳长春归还10000元贷款本金及利息后，向宁夏黄河银行西夏区支行申请790000元贷款展期，展期期限12个月，展期利率为月息5.826667‰，到期日为2017年10月8日。宁夏黄河银行西夏区支行与柳长春、刘凤贤签订了《借款展期协议》，协议编号：文萃路支行（2016）年展字第01153151010211559号。《借款展期协议》第八条约定：本协议为《同心路支行（2015）年个字第1500200049号《借款合同》和同心路支行（2015）年抵字第1500200049号、同心路支行（2015）年保字第01153151010211559号《（保证/抵押/质押）合同》的补充协议，除本协议已有约定外，所对应的《借款合同》和《（保证/抵押/质押）合同》中的条款均继续有效。同日，宁夏黄河银行西夏区支行与柳安宁、王转兄、柳兑霞、陈振坤签订了《保证合同》【保字第01153151010211559-1号】，约定柳安宁、王转兄、柳兑霞、陈振坤对柳长春、刘凤贤的债务承担连带清偿责任，担保范围为主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）、损害赔偿金、补偿金，债权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、公告费、送达费、律师费等）和所有其他应付费用，担保期限为主合同项下借款期限届满之次日起两年。但展期贷款到期后柳长春仍未按约定偿还借款本金及利息。现宁夏黄河银行西夏区支行诉至法院，请求判如所请。柳长春、刘凤贤、柳兑霞、陈振坤、柳安宁、王转兄未作答辩，亦未向法庭提交证据。宁夏黄河银行西夏区支行围绕诉讼请求提交的《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》、《保证合同》、《贷款还款欠息查询清单》、《公司变更通知书》、《借款借据》、房产证、土地使用权证书、他项权利登记证书，经本院审查后认为，上述证据客观真实，来源合法，与本案具有关联性，予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月10日，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司银川文萃路支行（以下简称宁夏黄河银行文萃路支行）与柳长春、刘凤贤签订《个人借款合同》一份，该合同约定：宁夏黄河银行文萃路支行向柳长春、刘凤贤发放借款800000元；借款用途为购买羊和玉米；借款期限为12个月，自2015年10月10日起至2016年10月9日止；借款利率为6.992000%，直至借款到期日；借款按季结息，结息日为每季末月的20日；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；柳长春、刘凤贤未按合同约定用途使用借款的，罚息利率为借款利率上浮100%。柳长春、刘凤贤未按期支付利息的，宁夏黄河银行文萃路支行从未按期支付之日起计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利；柳长春、刘凤贤应按期足额支付利息，借款本金到期一次性归还；该合同项下借款的担保方式为抵押；合同如涉及二人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行合同项下义务，对全部借款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的借款本息和应付未付的其他费用。同日，柳兑霞、柳安宁与宁夏黄河银行文萃路支行签订《抵押合同》一份，合同约定：为了确保宁夏黄河银行文萃路支行与柳长春签订的合同编号为同心路支行（2015）年个字第1500200049号的个人借款合同履行，柳兑霞、柳安宁愿为宁夏黄河银行文萃路支行与柳长春形成的债权提供抵押担保，担保的金额及范围为主合同项下本金800000元整及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包含但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用；柳兑霞、柳安宁同意以本合同《抵押物清单》所列之财产向宁夏黄河银行文萃路支行设定抵押，《抵押物清单》的内容为：位于永宁县望远镇庆丰苑南区C区六号楼2-402室的房屋产权（房产证号：永房权证永宁字第20134936号，建筑面积：180.80㎡）、位于永宁县望远镇庆丰苑南区B十九号楼2-102室的房屋产权（房产证号：永房权证永宁字第20134922号，建筑面积：233.72㎡）作为该笔贷款的抵押物；陈振坤、王转兄在抵押物共有人处签字并捺印。2015年10月12日，柳安宁名下位于永宁县望远镇庆丰苑南区B十九号楼2-102室房屋（抵押金额460000元）、柳兑霞名下位于永宁县望远镇庆丰苑南区C区六号楼2-402室房屋（抵押金额340000元）在永宁县住房和城乡建设局办理了他项权利登记。2015年10月15日，宁夏黄河银行文萃路支行向柳长春发放贷款800000元。后柳长春向宁夏黄河银行文萃路支行偿还借款本金10000元，下剩借款本金790000元未偿还。2016年10月9日，宁夏黄河银行文萃路支行与柳长春、刘凤贤、柳安宁、王转兄、柳兑霞、陈振坤签订《借款展期协议》一份，约定：柳长春、刘凤贤向宁夏黄河银行文萃路支行就双方签订的同心路支行（2015）年个字第1500200049号《借款合同》项下的未清偿借款790000元申请展期，展期期限为12个月，自2016年10月9日至2017年10月8日；展期期间利率为5.826667‰（如遇中国人民银行调整利率，则按中国人民银行的有关规定办理）；展期期间的还款方式为分期还款，2017年4月8日归还290000元、2017年10月8日归还500000元；柳长春、刘凤贤未能按照约定的日期偿还借款本金，逾期利率执行展期利率上浮50%；担保人柳安宁、王转兄、柳兑霞、陈振坤愿意就柳长春、刘凤贤申请展期的贷款本金提供连带责任担保；其他担保责任同同心路支行（2015）年抵字第1500200049号、保字第01153151010211559-1号《（保证/抵押）合同》；除本协议已有约定者外，所对应的《借款合同》和《（保证/抵押）合同》中的条款均继续有效。同日，柳安宁、王转兄、柳兑霞、陈振坤与宁夏黄河银行文萃路支行为了确保宁夏黄河银行文萃路支行与柳长春、刘凤贤于2015年10月10日签订的合同编号为同心路支行（2015）年个字第1500200049号借款合同及于2016年10月9日签订的文萃路支行（2016）展字第0115315101021155901号借款展期协议的履行，签订了《保证合同》一份，约定柳安宁、王转兄、柳兑霞、陈振坤愿为宁夏黄河银行文萃路支行按主合同与柳长春、刘凤贤形成的债权提供连带责任保证，保证担保的范围为借款本金790000元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权所需其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。同时查明，2017年4月7日，宁夏黄河银行文萃路支行变更为宁夏黄河银行西夏区支行。截至2018年11月20日，柳长春、刘凤贤尚欠宁夏黄河银行西夏区支行借款本金790000元、利息134614.85元。本院认为，宁夏黄河银行西夏区支行与柳长春、刘凤贤签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》系双方当事人的真实意思表示，内容、形式不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方当事人均应依据合同的约定全面履行自己的义务。宁夏黄河银行西夏区支行依约向柳长春、刘凤贤发放贷款800000元，柳长春、刘凤贤理应依约按期全部还本付息。故宁夏黄河银行西夏区支行要求柳长春、刘凤贤偿还借款本金790000元及至2018年11月20日产生的利息134614.85元的诉讼请求，具有事实和法律依据，予以支持。宁夏黄河银行西夏区支行要求柳长春、刘凤贤按双方合同约定的利率计算至实际还款之日止的利息，因柳长春、刘凤贤实际还款之日不确定，故应按照双方签订的《借款展期协议》中对利息的约定计算至本判决确定的给付之日止。依据宁夏黄河银行西夏区支行与柳兑霞、柳安宁签订的《抵押合同》之约定，柳兑霞以其名下的位于永宁县望远镇庆丰苑南区C区六号楼2-402室房屋、柳安宁以其名下位于永宁县望远镇庆丰苑南区B十九号楼2-102室房屋为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。故在柳长春、刘凤贤未能履行还款义务时，宁夏黄河银行西夏区支行有权就上述房产在各自的抵押金额内享有优先受偿权。又依据宁夏黄河银行西夏区支行与柳兑霞、陈振坤、柳安宁、王转兄签订的《保证合同》，柳兑霞、陈振坤、柳安宁、王转兄作为连带责任保证人，应对柳长春、刘凤贤的上述债务承担连带清偿责任。柳长春、刘凤贤、柳兑霞、陈振坤、柳安宁、王转兄经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及证据，视为其对诉讼权利的自动放弃。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告柳长春、刘凤贤于本判决生效之日起十日内向原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司银川西夏区支行偿还借款本金790000元，至2018年11月20日的利息134614.85元，合计924614.85元；此后的利息自2018年11月21日支付至本判决确定的给付之日止（利率按双方借款展期协议约定执行）；二、被告柳长春、刘凤贤如未能履行上述还款义务，原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司银川西夏区支行就被告柳兑霞所有的位于宁夏永宁县望远镇庆丰苑南区C区六号楼2-402室房屋在抵押金额340000元内、柳安宁所有的位于宁夏永宁县望远镇庆丰苑南区B十九号楼2-102室房屋在抵押金额460000元内享有优先受偿权；三、被告柳兑霞、陈振坤、柳安宁、王转兄对被告柳长春、刘凤贤的上述债务承担连带清偿责任；四、驳回原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司银川西夏区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13046元、公告费600元，由被告柳长春、刘凤贤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长 朱 晓 霞人民陪审员 巴   义人民陪审员 崔 惠 芳 二〇一九年八月二十三日法官 助理 李   琪书 记 员 李琪（兼）附本案适用相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。