营口市鲅鱼圈区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0804民初4395号原告：上海浦东发展银行股份有限公司营口分行，住所地营口市站前区渤海大街东15号。法定代表人：董怡澍，分行行长。委托诉讼代理人：齐高山，辽宁海润律师事务所律师。委托诉讼代理人：王羽婷，辽宁海润律师事务所律师。被告：田华，女，1974年3月18日出生，汉族，现住营口市站前区。原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行与被告田华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行的委托诉讼代理人王羽婷到庭参加了诉讼，被告田华经依法送达无正当理由未到庭。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告借款本金450000元及利息、罚息（利息、罚息按合同约定利率计算至实际偿还之日止。）；2、依法判令原告对《个人最高额抵押合同》项下抵押物享有优先受偿权；3、案件受理费、律师费等全部费用由被告承担。事实和理由：2014年3月28日，原告与被告签订《个人综合授信合同》，约定被告授信总额度为45万元，有效期为5年，即2014年3月19日至2019年3月19日。同日，原告与被告签订《个人最高额抵押合同》，约定被告以其所有的位于营口市鲅鱼圈区群星.国际新城B-13#楼-3#门市为上述授信合同提供担保，担保范围为主合同项下全部到期应付未付的债务本金及利息（包括但不限于诉讼费、律师费等其他合理费用）。上述抵押物于2014年3月31日办理了抵押登记。2014年3月31日，原告与被告签订《个人融资易额度及支用借款合同》，约定转账额度为45万元，额度有效期自划拨之日起至2019年3月18日止，贷款期限12个月，贷款利率按发放日中国人民银行公布的同档期基准利率的基础上上浮40%计算，分期付息，到期一次还本，罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。上述合同签订后，被告刷卡贷款，但被告未依约还款，构成违约。截至2019年1月5日，被告尚欠原告本金450,000元及利息、罚息。故原告依法提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告田华未到庭答辩，亦未提交书面证据材料。经本院审查认定的事实如下：2014年3月28日，原告与被告签订《个人综合授信合同》（编号：18422014100101），约定被告授信总额度为45万元，有效期为5年，即自2014年3月19日至2019年3月19日止。同日，原告与被告签订《个人最高额抵押合同》（编号：18422014100101-D），约定被告以其所有的位于营口市鲅鱼圈区群星.国际新城B-13#楼-3#门市（面积100.61平方米）为上述授信合同提供担保，担保范围为主合同项下全部到期应付未付的债务本金及利息（包括但不限于诉讼费、律师费等其他合理费用）。上述抵押物于2014年3月31日办理了最高额抵押登记（他项权利证号为“鲅房他证字第××号”，房屋所有权证号为“00475964”）。2014年3月31日，原告与被告签订《个人融资易额度及支用借款合同》，约定转账额度为45万元，额度有效期自划拨之日起至2019年3月18日止，贷款期限12个月，贷款利率按发放日中国人民银行公布的同档期基准利率的基础上上浮40%计算，分期付息，到期一次还本，罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。上述合同签订后，被告刷卡贷款。至今，被告尚欠原告本金450,000元及利息、罚息。本院认为，原告与被告签订的《个人综合授信合同》及《个人最高额抵押合同》、《个人融资易额度及支用借款合同》是当事人的真实意思表示,且不违反法律规定,因而合法有效,双方均应按照合同约定履行各自义务。原告已按照合同约定提供了借款,被告应按照约定及时偿还借款本息。被告未按约定履行还款义务,构成违约,故对原告主张要求被告偿还全部贷款本金450000元的请求,本院予以支持。关于原告主张被告应按借款合同的约定支付贷款利息及逾期罚息的请求,不违反法律规定，且系双方合同约定的内容，故本院予以支持。被告用其所有的房屋为该笔贷款提供了抵押担保,并办理了抵押登记,该抵押担保行为合法有效,原告对该房屋享有抵押权,因此,对原告主张对抵押房屋享有优先受偿权的请求本院予以支持。对原告主张的律师费及其他实现债权的费用的请求,因原告未提供相应证据予以证明,原告应对此承担举证不能的责任,故对该项请求本院不予支持。综上,依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第五十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条,《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定,判决如下:一、被告田华于本判决生效之日起10日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行借款本金450000元及利息、罚息（利息、罚息均以450000元为基数，按照合同约定的利息月利率和罚息标准计算至欠款全部付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、被告田华不能如期偿还上述债务时，原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行对被告名下的担保财产即位于营口市鲅鱼圈区群星.国际新城B-13#楼-3#门市享有优先受偿权。三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费8050元，由被告田华负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审判员 刘 杰二〇一九年八月三十日书记员 刘晓峤附本判决所依据的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产这家或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第五十三条债务人履行期届满抵押权人未收清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。