山东省齐河县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1425民初1963号原告：李倩，女，汉族，住山东省齐河县。原告：杨某，女，汉族，住山东省齐河县。以上两原告共同委托诉讼代理人：徐伟，山东鲁耀律师事务所律师。被告：杨茂广，男，汉族，住山东省齐河县。被告：代付兰，女，汉族，住山东省齐河县。被告：杨峰，男，汉族，住山东省齐河县。以上三被告共同委托诉讼代理人：泮正伦，齐河中允法律服务所法律工作者，特别授权代理。原告李倩、杨某与被告杨茂广、代付兰、杨峰共有物分割纠纷一案，本院于2019年5月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李倩、杨某的共同委托诉讼代理人徐伟，被告杨茂广、代付兰、杨峰的共同委托诉讼代理人泮正伦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李倩、杨某向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令对位于齐河县（80平方米）、9号楼西单元402室（120平方米）共200平方米的房屋中80平方米的房屋使用权分配给二原告使用或支付因不能向原告交付房屋产生的对价，暂按照30万元计算。2、请求判令对位于齐河县车库中其中一个车库的使用权分配给二原告使用或支付因不能向原告交付车库产生的对价，暂按照5万元计算。3、XXXXXXX小区8号楼20号车库变现并分割价款，暂按照2.5万元主张。4、请求判令被告向原告返还截止至2018年12月XXXXXX村民委员会分配给村民的土地占地补偿款，暂按照32640元计算。5、本案的诉讼费用及其他合理开支由被告负担。事实与理由：原告李倩与被告杨峰曾系夫妻关系，2019年5月6日双方通过齐河县人民法院调解离婚。原告在婚姻关系存续期间因XXXXX村2013年10月份前后拆迁，村委会在给予村民40平方米/人的安置房分配份额，二原告及三被告共同分得房屋200平方米，分别是XX社区XXXXXX号楼西单元402室（120平方米）、8号楼西单元201室（80平方米），另分得8号楼18号车库、9号楼4号车库，购买杨峰大爷抓阄抓得的8号楼20号车库。现因原告李倩与被告杨峰已经离婚，二原告与三被告之间财产共有关系的基础已经丧失，二原告有权按照其占有的份额依法有权对相关财产的使用权主张分配并进行占有、使用。请求人民法院依法查明案件事实并支持原告的诉讼请求。被告杨茂广、代付兰、杨峰辩称，原告所诉与事实不符，不符合相关的法律规定，请法院依法予以驳回，理由：1.原告所诉楼房是被告杨茂广以家庭成员的资格用旧房补偿16万元购买的该村120平方一套，80平方一套，每平方800元，户主为被告杨茂广。2.因原告所提的楼房和车库是村委会发展的小产权房，依照相关法律规定及村委会的相关规定只有本村的合法村民才有权享受，所谓合法村民户口必须在本村，而且是在本村居住，并且其生活来源是来自本村集体，但原告李倩及杨某都不是组织的合法成员，所以无法享受本村的房产待遇。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织双方当事人进行了证据交换和质证。原告李倩、杨某围绕其诉讼请求提交证据如下：1.提交（2019）鲁1425民初XXX号民事调解书一份，证明原告李倩与被告杨峰于2019年5月6日离婚，婚姻关系存续期间有家庭共同财产房产（使用权）、土地补偿款等未处理，家庭共有关系的基础已经丧失。三被告质证均认为，对调解书的真实性无异议，但是根据原告所提分割的是夫妻共同财产，该调解书记录的是家庭共同财产，分割夫妻共同财产必须先析产，原告的诉求不符合法律规定。2.提交二原告的户口本及原告杨某的出生证明各一份，证明原告李倩因与被告杨峰结婚其户口于2010年2月5日迁入XXXX，女儿杨某因2010年3月24日出生，二原告均系XXX村集体经济组织成员，应当依法享有村集体经济组织成员待遇，包括获得安置房屋使用权、土地补偿款等待遇。三被告质证均认为，对证据本身无异议，但原告提供的住址不在本村，其生活来源也不是本村，按照相关法律规定两原告已不是本村的合法成员，不享受本村集体的任何待遇。3.提交证明（关于拆迁分房、车库）1份，证明原告李倩与被告杨峰婚姻关系存续期间XXX村于2013年10月份拆迁，村民每人分得安置房屋40平方米，原告及被告共同分得安置房屋两套，分别为XXX小区8号楼西单元201室（80平方米）、9号楼西单元402室（120平方米），合计200平方米，分得车库两个，分别是9号楼4号车库、8号楼18号车库，为此，二原告有权主张分配其中80平方米的房屋及一个车库的使用权。三被告质证均认为，对证明本身无异议，但从证明可以看出该村的分配方案是每人40平方，两原告与被告杨峰一家人的楼房与其父母分配在一起，所以两套楼房及车库属于家庭共同财产，根据法律规定原告必须先析产才能分割夫妻共同财产。4.提交申请法院调取的自2011年至2018年占地补偿款的发放及领取明细、打款记录一组，证明自2011年至2018年被告杨茂广代表5名家庭成员累计领取占地补偿款总金额为109649.2元，其中二原告应分得43860元。三被告质证均认为，对证据本身无异议，但该款项是分配给被告一家人的，原告李倩必须先析产才能分割夫妻共同财产，而且该款项是土地补偿款，是因该村民长期失去土地补偿的，两原告已不是本村的合法成员，无权享受分配款项的待遇。5.提交录像视频1份，证明原告李倩与被告杨峰婚姻关系存续期间，原、被告家庭出资共同购买XXX小区8号楼20号车库的事实。为此，主张变现分割。三被告质证均认为，与本案没有关联性，该车库是由被告杨峰父母出钱购买的，无法证明原告李倩与被告杨峰夫妻共同财产的存在。被告杨茂广、代付兰、杨峰围绕其抗辩主张提交证据如下：1、提交XXX村的分配楼房的登记表复印件两份，证明楼房所有人是被告杨茂广，不属于原告李倩与被告杨峰的夫妻共同财产。二原告质证均认为，对房屋分配表的真实性无异议，可以看出原告主张的分配使用权的房屋与实际相符，但该两套房屋的分配系被告杨茂广代表全体家庭成员办理的分配安置手续，杨茂广本人仅享有40平米的份额，根据该村的分配实际，分配房屋时均由家庭户主或户主委托的人办理安置手续，而杨茂广系家庭户主。2、提交拆迁安置方案一份，证明杨茂广的拆迁补偿费用共计16万元，新楼房共计200平方，每平方800元，共计16万元，新旧楼房费用相抵，所以该证明来看没有原告夫妻出资的任何费用。二原告质证均认为，对真实性无异议，证明对象有异议，该安置方案只能证明旧房抵偿的价格是每平米800元，实际旧房拆迁抵偿部分房价与人口相结合的原则。3、提交村委会出具的证明一份，进一步证明原告所诉的楼房是村委会分配给被告杨茂广以旧换新的楼房。二原告质证均认为，对真实性及证明对象均有异议。证明内容除陈述说明拆迁安置原则系按照原拆迁房屋与人口相结合的部分基本属实外，主要证明内容与事实不符且存在自相矛盾的陈述，内容一方面说明按照宅基与人口相结合原则，一方面又说明系拆除旧房换取的新楼房，显然自相矛盾。另外关于按照人口的人均房屋分配份额没有提及，车库也并非按照宅基地进行分配。从实际分配来看是家庭共同分配获得200平方米的房子，人均40平方米，以此说明被告提供的证据二仅能说明房屋拆迁时老房抵偿了每平米的价格。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：根据原告提交的民事调解书、原告的户口本及原告杨某的出生证明，原告李倩与被告杨峰结婚后于2010年2月5日将户口迁入XX村，原告李倩与被告杨峰结婚后生育一女，即本案原告杨某，杨某出生后亦将户口落入XX村。二原告所在家庭户口的户主为杨峰的父亲杨茂广，该户共有五口人，为被告杨茂广、代付兰夫妻二人与被告杨峰、原告李倩、杨某。2019年5月6日，原告李倩与被告杨峰经本院调解离婚，婚生女孩杨某由原告李倩抚养。根据原告提交的齐河县晏城街道办事处XXX村委会出具的证明及被告提交的齐河县晏城街道办事处XXX村委会出具的证明、住宅拆迁安置方案，原告李倩与被告杨峰婚姻关系存续期间的2013年10月，XX村进行拆迁，拆迁安置原则标准按村集体经济组织成员每人40平方米，每平方米800元的价格进行住宅安置。杨茂广所建的被拆迁的住宅拆迁补偿费为16万元。杨茂广一户以住宅拆迁补偿费抵顶安置住房款后，分得总计200平方米的安置住房，为齐河县、9号楼西单元402室，其中8号楼西单元201室面积为80平方米，9号楼西单元402室面积为120平方米。与120平方米的9号楼西单元402室搭配，杨茂广一户免费分得9号楼4号车库一个。此外杨茂广一户抓阄付款分得8号楼18号车库。另查明，根据本院依原告申请向齐河县晏北街道办事处经营管理站调取的占地补偿发放表、XXX村资金分配表，2011年至2018年李倩与杨峰婚姻关系存续期间，被告杨茂广作为户主代表全家共领取占地补偿款109649.2元。本院认为，公民的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，杨茂广一户分得的房屋总面积为200平方米的齐河县、9号楼西单元402室，系杨茂广一户五口人按照住宅拆迁安置方案规定的村集体经济组织成员每人40平方米的标准共同分得的，其中包括原告李倩、杨某二人应分的份额即面积为80平方米的安置住宅。因安置住宅已实际分配给杨茂广一户居住，故原告李倩、杨某对其应分得的面积为80平方米安置住宅享有使用权。本案中，杨茂广一户分得的齐河县面积恰为80平方米，故本院酌定该房屋由原告李倩、杨某使用，9号楼西单元402室由被告杨茂广、代付兰、杨峰使用。关于原告主张的车库使用权，根据原告提交的齐河县晏城街道办事处XXX村委会出具的证明，杨茂广免费分得的9号楼4号车库系与120平方米的9号楼西单元402室搭配免费分得，故原告李倩、杨某对车库不享有使用权。8号楼18号车库系杨茂广一户付款分得，原告并未提交证据证明该车库属于拆迁安置范围，亦未提交证据证明该车库的购买款系原告支付，故对原告要求使用该车库的诉讼请求本院不予支持。原告主张8号楼20号车库系自案外人杨峰处购买，但未提交证据证明该车库的权属状况，故对其主张的该事实本院不予认可，对其张将该车库变现并分割价款的诉讼请求本院依法不予支持。关于原告主张的占地补偿款，本院认为，被告杨茂广代表全家五口人领取的占地补偿款109649.2元中，二原告应分得43860元，但根据村民住宅拆迁安置方案，村集体经济组织成员按每人40平方米，每平方米800元的价格进行住宅安置，二原告应支付80平方米的安置住房款64000元。现杨茂广一家分得的200平方米的安置住房系以杨茂广所建的被拆迁的住宅拆迁补偿费抵顶住安置住房款后所得，二原告并未实际支付安置住房款，故二原告应向被告杨茂广支付安置住房款64000元，二原告主张的杨茂广应支付的占地补偿款43860元应抵偿二原告应支付的安置住房款，故对原告要求被告返还占地补偿款的诉讼请求，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百五十二条的规定，判决如下：一、杨茂广、代付兰、杨峰、李倩、杨某一户因拆迁安置分得的齐河县由原告李倩、杨某使用；二、驳回原告李倩、杨某的其他诉讼请求。案件受理费3707元，由原告李倩、杨某负担2707元，由被告杨茂广、代付兰、杨峰负担1000元。如对本判决书不服，当事人可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。审判员  杨志国二〇一九年八月二十六日法官助理王贵珍书记员翟秀秀