广东省茂名市电白区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0904民初3378号原告：广东省曙光农场。住所地：茂名市电白区沙琅镇。法定代表人：梁文龙，该农场场长委托代理人：赖培强，该农场法律顾问。被告：刘汉青，男，汉族，1956年5月14日出生，住茂名市电白区，原告广东省曙光农场（以下简称曙光场）诉被告刘汉青物权保护纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并于2017年11月27日、2018年3月27日、2019年8月5日公开开庭进行了审理，原告曙光场的委托代理人赖培强、被告刘汉青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曙光场提出如下诉讼请求：一、请求法院判决被告停止对长窝岭、四窝岭权属的侵权行为。二、判决被告迁移在长窝岭、四窝岭侵种的林木，并恢复原状。三、判决被告向原告赔偿因被告侵权而引起的经济损失252773.39元。四、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：长窝岭、四窝岭于1957年1月经湛江专员公署批准划入曙光农场植胶，成为国有土地。1982年6月6日电白县政府给原告核发了NO_0027339《电白县山权林权证》。长窝岭、四窝岭所有权属国有、使用权属原告非常清楚。1994年被告在长窝岭中部抢种46.27亩、在四窝岭西南部抢种12.06亩荔枝树，两岭合计面积58.33亩。原告发现后，要求被告依法与原告签订承包合同，但被告以各种理由拖延，拒不签订承包合同，形成无成本实际使用原告的土地至现在。近期原告根据上级的部署安排，扩大植胶面积，要求被告迁移种在长窝岭、四窝岭上的荔枝树，但被告仍以诸多理由拒绝。被告的侵权行为，对国家造成了损失，对原告的利益造成了侵害，对社会造成了恶劣的影响。参照长窝岭、四窝岭1997年原告与其他自然人承包合同的标准，被告应向原告赔偿损失人民币252773.39元。被告刘汉青侵占农场土地使用各年度应缴交费用为：被告占用土地面积为58.33亩，1997年应交土地承包费为3674.79元，合计欠款3674.79元；1998年应交土地承包费为3674.79元、管理费845.79元，合计4520.58元，滞纳金为358.03元；1999年应交土地承包费为3858.53元、管理费845.79元，合计4704.31元，滞纳金为1160.10元；2000年应交土地承包费为4051.46元、管理费845.79元，合计4897.24元，滞纳金为1129.93元；2001年应交土地承包费为4254.03元、管理费845.79元，合计5099.81元，滞纳金为1494.37元；2002年应交土地承包费为4466.73元、管理费845.79元，合计5312.52元，滞纳金为1717.87元；2003年应交土地承包费为4690.07元、管理费845.79元，合计5535.85元，滞纳金为2103.05元；2004年应交土地承包费为4924.57元、管理费845.79元，合计5770.36元，滞纳金为2521.12元；2005年应交土地承包费为5170.80元、管理费845.79元，合计6016.58元，滞纳金为3125.72元；2006年应交土地承包费为5429.34元、管理费845.79元，合计6275.12元，滞纳金为3826.92元；2007年应交土地承包费为5700.81元、管理费845.79元，合计6546.59元，滞纳金为4979.46元；2008年应交土地承包费为5985.85元、管理费845.79元，合计6831.63元，滞纳金为6543.87元；2009年应交土地承包费为6285.14元、管理费845.79元，合计7130.92元，滞纳金为5377.80元；2010年应交土地承包费为6599.39元、管理费845.79元，合计7445.18元，滞纳金为6058.70元；2011年应交土地承包费为6929.36元、管理费845.79元，合计7775.15元，滞纳金为8072.61元；2012年应交土地承包费为7275.83元、管理费845.79元，合计8121.62元，滞纳金为9454.78元；2013年应交土地承包费为7639.62元、管理费845.79元，合计8485.41元，滞纳金为9724.08元；2014年应交土地承包费为8021.61元、管理费845.79元，合计8867.39元，滞纳金为10839.57元；2015年应交土地承包费为8422.69元、管理费845.79元，合计9268.47元，滞纳金为10239.14元；2016年应交土地承包费为8843.82元、管理费845.79元，合计9689.61元，滞纳金为10483.07元；2017年应交土地承包费为9286.01元、管理费845.79元，合计10131.80元，滞纳金为11462.28元。以上应交土地承包费共为125185.23元，管理费共为16915.70元，合计欠款142100.93元，滞纳金共为110672.46元，共为252773.39元。为了维护国家和原告的合法利益，落实上级扩大植胶面积的部署，特具状至法院，请依原告的请求作出判决。被告刘汉青辩称：涉案山岭的权属是原告曙光场的，但被告已经承包了该涉案山岭来种植荔枝，合同并未到期，不同意将涉案山岭交回原告，要求继续承包进行种植。被告的承包合法，原告起诉被告没有事实依据，被告不承担责任。经审理查明：原告曙光场拥有位于茂名市电白区沙琅镇的长窝岭、四窝岭的土地使用权，原告领取了长窝岭、四窝岭权属的《电白县山权林权证》，长窝岭的四至为：东至新屋村水田，南至佛子楼公路，西至黄竹塘水田，北连接社下岭；四窝岭的四至为：东至黄竹塘村水田，南至佛子楼公路，西至放谷坳岭脚，北至三窝岭脚。被告于1994年开始在长窝岭、四窝岭种植荔枝树，使用原告的土地。被告没与原告签订租赁合同，也没按期支付承包山岭的租金给原告。为此，原告于2017年10月13日诉至本院，要求办理。案在审理中，根据原告的申请，本院于2017年10月19日作出（2017）粤0904民初3378号民事裁定，冻结被告刘汉青银行存款252773.39元。冻结存款的期限到期后，原告不申请续冻结。2019年8月5日原告又申请冻结被告银行存款70000元，本院于2019年8月6日作出（2017）粤0904民初3378号之一民事裁定，冻结被告刘汉青银行存款70000元。案在审理中，本院根据原告的申请，委托茂名市盈恒信资产评估土地房地产估价事务所对被告使用原告种植荔枝的土地面积及每年每亩的租金标准进行测量、评估，2019年6月15日茂名市盈恒信资产评估土地房地产估价事务所作出测绘技术报告书，测定被告使用原告土地种植荔枝树的面积为22179.31平方米（33.2690亩）(附有“刘汉青荔枝种植范围红线图”)；2019年7月5日茂名市盈恒信资产评估土地房地产估价事务所作出茂盈恒信评报字[2019]第144号评估报告书，评定广东省曙光农场被侵占的22179.30平方米（合33.2690亩）土地使用权从1997年至2017年止市场客观租金评估总值为34453元。原告支出测量费22179元，支出评估费3900元。原告提供原告与另一土地承包者谢荣芳、谢荣贵签订的《承包土地合同》，主张被告侵占原告的土地应参照该合同约定的标准计算土地承包费、土地管理费，并按当年一年期贷款利率计算滞纳金，据此主张被告赔偿经济损失252773.39元。据原告与另一土地承包者谢荣芳、谢荣贵签订的《承包土地合同》，承包者须缴交土地承包费和土地管理费，土地承包费在承包期的第一、二年每亩按63元收费，从第三年起每年每亩收费单价比上年递增5%，直至承包期满；土地管理费按每年每亩按14.5元收费。被告提供收据三份，主张1999年12月15日缴交租金1000元给原告，2000年5月6日缴交租金500元给原告，2001年7月10日缴交租金2000元给原告。本院认为：原告曙光场对诉争的长窝岭、四窝岭有使用权，提供有《电白县山权林权证》为证，本院予以认定。被告无权占有原告的山岭种植果树，现原告请求排除妨害，要求被告停止对长窝岭、四窝岭的侵权行为，并要求被告迁移种植在长窝岭、四窝岭的树木，恢复原状，合理合法，本院予以支持。根据茂名市盈恒信资产评估土地房地产估价事务所的测绘技术报告书，被告侵占原告的土地面积为22179.31平方米（332690亩），本院予以认定；被告应将该土地交回原告使用。被告辩称已经承包了山岭种植荔枝，合同未到期，因被告没提供证据证明与原告签订有租赁合同，或有其他依据使用原告的山岭，故对其辩解意见本院不予采纳。对于原告主张被告赔偿经济损失252773.39元的请求，原告主张被告侵占原告的土地应参照原告与另一土地承包者谢荣贵签订的《承包土地合同》约定的标准计算土地承包费、土地管理费，并按当年一年期贷款利率计算滞纳金，据此主张被告赔偿经济损失252773.39元，理由不足，本院不予支持。茂名市盈恒信资产评估土地房地产估价事务所的茂盈恒信评报字[2019]第144号评估报告书评定被告拖欠原告从1997年至2017年止的土地使用费34453元，本院予以采信；则被告应支付从1997年至2017年止的土地使用费34453元给原告。被告在1999年至2001年间支付的土地使用费3500元（1000元+500元+2000元），应予减除，则被告应支付原告土地使用费30953元（34453元—3500元）；原告请求被告赔偿252773.39元，超过30953元部分，本院不予支持，予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条的规定，判决如下：一、被告刘汉青停止对原告广东省曙光农场的长窝岭、四窝岭的侵权行为，限被告刘汉青在本判决发生法律效力之日起十日内清除掉其在长窝岭、四窝岭（范围按茂名市盈恒信资产评估土地房地产估价事务所作的“刘汉青荔枝种植范围红线图”）种植的荔枝树等林木，将长窝岭、四窝岭交回原告广东省曙光农场使用；二、限被告刘汉青在本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告广东省曙光农场经济损失30953元；三、驳回原告广东省曙光农场的其他诉讼请求。如果被告刘汉青未按本判决指定期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5092元（原告已预交），由原告广东省曙光农场负担4468元，被告刘汉青负担624元。保全费1784元（原告已预交），由被告刘汉青负担。测量费22179元（原告已预交）、评估费3900元（原告已预交），均由被告刘汉青负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。本判决生效后，权利人可在生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内向本院申请执行。逾期不申请执行的，视为放弃权利。审 判 长  黄豪新人民陪审员  杨志明人民陪审员  赖 就二〇一九年八月十三日书 记 员  黄嘉怡