广东省佛山市南海区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0605执异372号 异议人（案外人）：任长虹，女，1966年12月23日出生，汉族，住湖北省荆州市荆州区。 申请执行人：佛山市南海区宝力宏压延加工厂,住所地广东省佛山市南海区狮山镇罗村联和工业东区16路5号之一，组织机构代码L2191240-7。 经营者：许宏生。 委托代理人：廖健，广东盈趣律师事务所律师。 被执行人：雷军，男，1965年1月13日出生,汉族，住湖北省荆州市荆州区。 本院在执行申请执行人佛山市南海区宝力宏压延加工厂（以下简称宝力宏加工厂）与被执行人雷军买卖合同纠纷案[案号为（2017）粤0605执11066号]的过程中，拍卖了被执行人雷军名下的湖北省荆州市荆州区江津西路1号（观邸小区）××栋××层××室，且不同意案外人任长虹对上述房产的拍卖得款的一半享有权属，任长虹对此提出书面异议。本院于2019年7月24日受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人任长虹称，异议人于2019年7月8日12时07分，收悉南海法院罗村法庭黎法官发送的短信通知，异议人对法院发送的短信通知的内容“因上述房屋仅登记在被执行人雷军个人名下，故本院不同意你方享有上述房屋二分之一权属份额部分的拍卖款”提出异议，异议人依法享有法院对荆州区江津××号（观邸小区）××栋××层××室房屋（持证面积和自建面积）二分之一权属份额部分的拍卖款，请求人民法院停止对湖北省荆州市××区江津××号（观邸小区）××栋××层××室拍卖所得款项中的属于异议人的款项731000元（拍卖所得款1462000元的一半）的执行，并将该731000元返还给异人。事实与理由：异议人于1988年6月14日，在原江陵县荆州镇民政部门领取了结婚证，婚后，异议人与丈夫雷军生育一女，婚后异议人与丈夫十八年中未购房，直到2007年上半年才以家庭合法收入购买了位于荆州区江津××号（观邸小区）××栋××层××室的别墅房。该房产于2008年4月11日在荆州市房产管理局和荆州市土地局办理了房地产权证和土地使用权证（荆州国用2011第10××38号）（荆州房权证荆字第××号），该房屋是异议人现在的唯一住房。该房屋因雷军与广东省佛山市南海区宝力宏压延加工厂的买卖合同纠纷案被查封拍卖，该拍卖的房产是异议人与被执行人雷军在夫妻关系存续期间家庭共同出资购买的，共同共有的财产。由于当时的房产登记部门对夫妻共同共有的房产，如果没有明确提出要求将夫妻双方登记在房产证上的，登记部门通常只登记夫妻一方在房产证上，异议人与丈夫雷军在申报登记房产办证时，只申报了雷军一人。故而，该房屋的房权证和土地证只登记在雷军的名下，从而，异议人成为了该房屋合法的隐形共有权人。这是一个特定的历史时期，房产登记管理部门没有改革之前的现象，以及历史遗留问题，到2014年房产登记部门改革后，才必须要求将夫妻双方或其他共有权人登记在房产证上。根据我国婚姻法对夫妻共同财产的相关法律规定，和《物权法》第一百零三条及第一百零四条的规定，若夫妻并未约定共有房屋份额，亦未能提供确定购买该房屋出资额的相关证据，依法应视为等额享有。人民法院可以处置被执行人房屋50%的份额并应保障配偶的优先购买权，法院执行夫妻共有房屋应限于被执行人个人所有的财产份额，而不得执行其配偶应得的财产份额。综上所述，异议人与被执行人雷军系夫妻关系，其在夫妻存续期间，家庭收入购置的房产是夫妻共同共有的房产，异议人应依法享有50%的份额，法院在拍卖该执行房屋时，理应依法将该房屋拍卖款的50%份额支付给异议人。 申请执行人宝力宏加工厂辩称，（2017）粤0605执11066号执行案所拍卖的湖北省荆州市××区江津××号（观邸小区）××栋××层××室的房屋为被执行人雷军个人财产，异议人任长虹并未与雷军共同共有或按份共有该房屋，无权主张该房屋二分之一权属份额的拍卖款。根据异议人任长虹提交的《房地产权证》及《国有土地使用权证》，案涉坐落于湖北省荆州市××区江津××号（观邸小区）××栋××层××室的房屋权属人为雷军，产权证上并未载明该房产存在其他共有人，根据我国《物权法》的规定，不动产物权实行登记制度，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，异议人任长虹并非案涉被执行房屋的权属人，其无权主张该房屋二分之一权属份额的拍卖款。二、（2017）粤0605执11066号执行案的债务实际上是被执行人雷军与异议人任长虹共同经营期间所欠下的债务，是夫妻共同债务，即便该被执行的房屋为雷军与任长虹的夫妻共有财产，也应用于清偿本案的夫妻共同债务，任长虹主张该房屋二分之一权属份额的拍卖款，属于逃避债务，严重侵害债权人的合法权益，恳请法院依法裁定异议人任长虹的执行异议不成立。 被执行人雷军没有答辩。 本院查明，2016年12月13日，本院立案受理原告宝力宏加工厂与被告雷军买卖合同纠纷一案，案号为（2016）粤0605民初20148号。在审理过程中，本院根据原告宝力宏加工厂的财产保全申请，于2017年2月23日查封了被告雷军名下的湖北省荆州市××区江津××号（观邸小区）××栋××层××室（权利证号:20××78）的房屋所有权。2017年6月8日，本院作出（2016）粤0605民初20148号民事判决书，判令：被告雷军应于本判决发生法律效力之日起十日内支付货款160万元及以该款为本金自2015年10月15日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的逾期付款利率予原告宝力宏加工厂。若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及其相应的司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。该判决于2017年7月5日发生法律效力。 2017年8月23日，本院立案受理申请执行人宝力宏加工厂与被执行人雷军买卖合同纠纷一案，案号为（2017）粤0605执11066号，执行依据为本院（2016）粤0605民初20148号民事判决书。在执行过程中，本院于2018年3月22日作出（2017）粤0605执11066号之一执行裁定书，裁定拍卖属被执行人雷军所有的位于湖北省荆州市××区江津××号（观邸小区）××栋××层××室（权利证号:20××78，以下简称涉案房产）。涉案房产于2019年4月10日在本院淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台以1462000元拍卖成交。后异议人任长虹向本院主张其享有涉案房产二分之一权属并申请退还该房产拍卖得款的二分之一，本院于2019年7月8日通过手机短信平台以短信回复异议人，因涉案房产仅登记在被执行人雷军一人名下，本院不同意异议人享有涉案房产二分之一权属份额部分的拍卖款。异议人任长虹为此提出本案异议。 另查明，涉案房产的登记权属人为被执行人雷军，登记时间为2008年4月17日，权利证号为20××78，该房产没有抵押登记。异议人任长虹与被执行人雷军于1988年6月14日登记结婚。 本院认为，对异议人任长虹的异议请求，分析如下：一、涉案房产的登记权利人虽为被执行人雷军，但该房产的权属登记时间是在异议人任长虹与被执行人雷军的夫妻关系存续期间内，在无其他有效证据证实该房产为雷军个人财产的情况下，该房产应属于雷军、任长虹的夫妻共同所有的财产。因至目前为止，无生效法律文书确认异议人任长虹应对被执行人雷军在本院（2017）粤0605执11066号案（以下简称11066号案）中的债务承担共同清偿责任，因此，本院拍卖涉案房产所得款项中属于被执行人雷军的部分应作为11066号案的执行款，属于异议人任长虹的部分不应作为11066号案的执行款。二、至于异议人与被执行人对涉案房产的共有份额。《中华人民共和国物权法》第一百零四条规定，“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有”。鉴于本案中未有证据反映任长虹、雷军或相关利害关系人曾对涉案房产进行过析产或提起过析产诉讼，本案的证据也不能反映任长虹、雷军各自对涉案房产的出资额，故依照上述法律规定，本院认定任长虹与雷军对涉案房产的共有份额为等额享有，即各占二分之一，故对于涉案房产的拍卖得款1462000元，任长虹与雷军各占731000元。综上，异议人请求停止对涉案房产拍卖所得款项中的属于异议人的款项731000元（拍卖所得款1462000元的一半）的执行，实质是请求本院排除对该部分拍卖款项的执行，其请求理据充分，本院予以支持。本院11066号案作出不同意任长虹享有涉案房产二分之一权属部分的拍卖款的执行行为，实质是认定该拍卖款全部属于被执行人雷军的财产，该执行行为有误，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条的规定，裁定如下： 中止本院（2017）粤0605执11066号案对湖北省荆州市荆州区江津西路1号（观邸小区）××栋××层××室拍卖得款1462000元中属于异议人任长虹款项731000元的执行。 如不服本裁定，认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；与原判决无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长  植少佳 审判员  王志钊 审判员  李 娟 二〇一九年八月七日 书记员  赖泽欣