广西壮族自治区鹿寨县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0223民初1342号 原告：中国工商银行股份有限公司鹿寨县支行. 被告：阳志林。 被告：阳吉明。 被告:黄亚姣。 原告中国工商银行股份有限公司鹿寨县支行（以下简称工行鹿寨支行）诉被告阳志林、阳吉明、黄亚姣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案受理后，依法适用简易程序由本院审判员邓树荣独任审判，于2019年8月16日公开开庭进行了审理。书记员陈明旎担任本案记录。原告工行鹿寨支行特别授权的委托诉讼代理人王思茜到庭参加诉讼。被告阳志林、阳吉明、黄亚姣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行鹿寨支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告阳志林、阳吉明、黄亚姣签订的编号为[家居]字[柳州分]行[鹿寨]支行[2013]年[211]号《个人借款/担保合同》；2、判令被告阳志林立即向原告归还借款人民币358328元，并支付利息、罚息、复利合计人民币12655.19元（利息、罚息、复利暂计至2019年3月9日。此后按照合同约定方式计算至本息还清之日止）；3、判令原告所支付的律师费人民币17194.24元由被告阳志林承担；上述款项暂合计：人民币388177.43元。4、判令以被告阳吉明、黄亚姣提供抵押的位于鹿寨镇共和街河边巷4号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先清偿上述债务；5、本案相关费用由三被告共同承担。事实和理由：2013年10月9日被告阳志林、阳吉明、黄亚姣与原告签订《个人借款/担保合同》一份（合同编号为：[家居]字[柳州分]行[鹿寨]支行[2013]年[211]号），合同主要内容为：贷款金额为人民币600000元，贷款期限为120个月，贷款利率适用中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%确定，罚息利率在贷款利率的基础上加收50%确定，复利利率与罚息利率相同，如被告连续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息构成违约，原告有权解除合同，宣布贷款立即到期，要求被告阳志林立即清偿未偿还款项及产生的利息罚息等其他费用，同时，原告为实现债权所产生的律师费、评估费等费用由借款人阳志林承担等内容。同日，被告阳吉明、黄亚姣自愿提供位于鹿寨镇共和街河边巷4号房屋为该笔贷款作抵押担保，当天办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约于2013年10月9日向被告阳志林发放贷款人民币600000元。2017年3月9日被告阳志林已出现逾期还款行为，截止2019年3月9日，被告阳志林贷款余额为人民币358328元，其连续3个月或累计6次逾期还款，已构成违约。原告为追索本案债权已支付律师费人民币17194.24元。被告阳志林应对本案贷款承担偿还责任。原告对被告阳吉明、黄亚姣位于鹿寨镇共和街河边巷4号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。经原告多次催收未果，为维护原告的合法权益，原告特诉至法院。 原告工行鹿寨支行对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有： 1、《个人借款/担保合同》1份，证明2013年10月9日被告阳志林、阳吉明、黄亚姣与原告签订《个人借款/担保合同》1份，贷款金额为人民币600000元，贷款期限为120个月，贷款利率适用中国人民银行同期同档次贷款利率上浮20%确定，罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定，复利利率与罚息利率相同，如借款人连续3个月或者累计6次未按时足额还款的，原告有权解除合同，要求借款人立即清偿全部款项，以及利息、罚息等其他费用，同时，原告为实现债权所产生的诉讼费、评估费等由借款人承担。抵押物抵押担保范围为：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用; 2、《个人借款凭证》1份，证明在《个人借款/担保合同》签订后，原告于2013年10月9日向被告阳志林支付了借款人民币600000元; 3、《借据处理明细本地查询》1份，证明被告阳志林从2017年3月9日起出现逾期借款的违约行为，截至2019年3月9日，累计逾期归还借款的期数已超过合同约定的连续3个月或累计6次，原告有权根据合同的约定提出本案诉请; 4、《房屋产权证书》1份，证明鹿寨镇共和街河边巷4号房屋登记的所有权人为被告阳吉明（房产证号：桂房权证鹿政字第××，砖混结构，3层半，建筑面积358.20㎡）; 5、《土地使用权证书》1份，证明鹿寨镇共和街河边巷4号房屋登记的土地使用权人为被告阳吉明[土地使用权证号：鹿国用（2008）第07-1354号]; 6、《房屋他项权证》1份，证明提供抵押担保的鹿寨镇共和街河边巷4号房屋系被告被告阳吉明、黄亚姣共同所有，2013年10月9日办理了抵押登记（他项权证号：桂房他证鹿抵字第E0030961），原告依法对该房屋享有优先受偿权; 7、《委托代理合同》、《律师费代理发票》各1份，证明原告为实现债权支付律师费人民币17194.24元，根据合同的约定该笔费用应当由被告阳志林承担。 被告阳志林、阳吉明、黄亚姣未作答辩也未向法庭提交证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有举证、答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告阳志林、阳吉明、黄亚姣经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告工行鹿寨支行提供的证据，来源合法，客观真实，与本案具有关联性，故本院对原告工行鹿寨支行陈述的案件事实予以确认。 经审理查明：2013年10月9日被告阳志林、阳吉明、黄亚姣与原告签订《个人借款/担保合同》一份，合同编号为：[家居]字[柳州分]行[鹿寨]支行[2013]年[211]号，主要条款为：贷款金额为人民币600000元，贷款期限为120个月，贷款利率适用中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%确定，罚息利率在贷款利率的基础上加收50%确定，复利利率与罚息利率相同，如被告连续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息构成违约，原告有权解除合同，宣布贷款立即到期，要求被告阳志林立即清偿未偿还款项及产生的利息罚息等其他费用，同时，原告为实现债权所产生的律师费、评估费等费用由借款人阳志林承担等内容。同日，被告阳吉明、黄亚姣自愿提供位于鹿寨镇共和街河边巷4号房屋（房产证号：桂房权证鹿政字第××，砖混结构，3层半，建筑面积358.20㎡）为该笔贷款作抵押担保，当天办理了抵押登记（他项权证号：桂房他证鹿抵字第E0030961）。上述合同签订后，原告依约于2013年10月9日向被告阳志林发放贷款人民币600000元。2017年3月9日被告阳志林已出现逾期还款行为，截止2019年3月9日，被告阳志林贷款余额为人民币358328元，其连续3个月或累计6次逾期还款，已构成违约。原告为追索该债权已支付律师费人民币17194.24元。经原告多次催收未果，为维护原告的合法权益，原告遂诉至法院。 本院认为：原告工行鹿寨支行与被告阳志林、阳吉明、黄亚姣签订的《个人借款/担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。被告阳志林借款后，未能按合同约定的期限偿还借款本息，已构成违约，应承担偿还借款义务及支付逾期还款期间利息的违约责任。原告工行鹿寨支行请求解除与被告阳志林、阳吉明、黄亚姣签订的《个人借款/担保合同》、被告阳志林偿还贷款余额人民币358328元及相应利息，符合法律规定，本院予以支持。根据《个人借款/担保合同》的约定，被告阳吉明、黄亚姣为本案贷款自愿以其所有的位于鹿寨镇共和街河边巷4号的房地产作为抵押担保，办理了房屋抵押登记（他项权证号：桂房他证鹿抵字第E0030961），抵押权依法设立，如被告阳志林未能偿付《个人借款/担保合同》项下的借款本息，原告工行鹿寨支行有权以抵押物协议折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 解除原告中国工商银行股份有限公司鹿寨县支行诉被告阳志林、阳吉明、黄亚姣签订的《个人借款/担保合同》（编号为：[家居]字[柳州分]行[鹿寨]支行[2013]年[211]号)； 被告阳志林偿还原告中国工商银行股份有限公司鹿寨县支行借款人民币358328元，并支付利息人民币12655.19元（利息含利息、罚息、复利，暂计至2019年3月9日，此后按照合同约定方式计算至本息还清之日止）； 原告所支付的律师费人民币17194.24元由被告阳志林承担； 四、如被告阳志林届时不能履行上述第二、三项确定的债务，原告中国工商银行股份有限公司鹿寨县支行对被告阳吉明、黄亚姣所有的位于鹿寨镇共和街河边巷4号的房地产（房产证号：桂房权证鹿政字第××；土地使用权证号：鹿国用（2008）第07-1354号）以协议折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费人民币7123元，减半收取人民币3562元，由被告阳志林负担。被告阳吉明、黄亚姣以鹿寨镇共和街河边巷4号的房地产在抵押担保的范围内负连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审判员  邓树荣 二〇一九年八月二十日 书记员  陈明旎