山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民初227号原告:中国建设银行股份有限公司烟台芝罘支行。住所地:烟台市芝罘区胜利路219号黄金大厦一楼。负责人:文洪杰,行长。委托诉讼代理人：曹蕾、杨苹苹,山东西政律师事务所律师。被告：栖霞华科工程技术有限公司。住所地：栖霞市经济开发区河北路北。法定代表人：李国安，总经理。被告：山东华安重工有限公司。住所地：烟台市芝罘区APEC科技工业园冰轮路中段。法定代表人：李国安，总经理。被告：烟台华安智能停车设备制造有限公司。住所地：栖霞市经济开发区河北路北。法定代表人：李国安，总经理。被告：栖霞保信置业有限公司。住所地：栖霞市经济开发区江苏路北。法定代表人：余昕，董事长。被告：李国安，男，1964年2月24日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：陈健，女，1970年5月18日出生，汉族，住烟台市芝罘区。六被告共同委托诉讼代理人：曲晨伟，山东瀛伟律师事务所律师。原告中国建设银行股份有限公司烟台芝罘支行与被告栖霞华科工程技术有限公司(以下简称“栖霞华科公司”)、山东华安重工有限公司（以下简称“华安重工公司”）、烟台华安智能停车设备制造有限公司（以下简称“华安智能公司”）、栖霞保信置业有限公司（以下简称“栖霞保信公司”）、李国安、陈健金融借款合同纠纷一案,本院于2019年4月10日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曹蕾、六被告共同委托诉讼代理人曲晨伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告栖霞华科公司立即偿还借款本金2500万元及利息、逾期利息730800元（暂计至2019年2月22日），并自2019年2月23日至实际清偿之日止仍按合同约定方式计付利息、逾期利息。被告华安重工公司、李国安、陈健对上述借款本息承担连带保证责任；2、判令原告对被告华安智能公司提供抵押的坐落于栖霞市中桥经济开发区（综合服务1号楼、2号楼、3号楼）、建筑面积31428.97平方米、栖房权证栖城房字第××号、00××90号、00052891号房屋所有权证项下的房产及该房产坐落的栖霞经济开发区、802省道南新疆路东、使用权面积34793平方米、栖国用（2012）第280065号土地使用权证项下的土地使用权经拍卖或变卖的价款在4700万元范围内享有优先受偿权（2012最押0731号）；3、判令原告对被告栖霞保信公司提供抵押的坐落于栖霞经济开发区燕地村南、使用权面积22094平方米、栖国用（2013）第280706号土地使用权证项下的土地使用权以及坐落于栖霞经济开发区燕地村南、使用权面积33305平方米、栖国用（2013）第280707号土地使用权证项下的土地使用权经拍卖或变卖的价款在2800万元的范围内享有优先受偿权（2018最押0316号）；4、判令原告对被告栖霞保信公司提供抵押的坐落于栖霞市中桥华安田园风光小区8号别墅（建筑面积889.88平方米、栖房权证栖城房字第××号）、15号别墅（建筑面积889.88平方米、栖房权证栖城房字第××号）的房产及该房产坐落的使用权面积1299.93平方米、栖国用（2012）第281258号、281260号权证项下的土地使用权经拍卖或变卖的价款在1000万元的范围内享有优先受偿权（2013最押1122-1号）；5、判令被告栖霞华科公司承担原告为实现债权而产生的律师费10万元及本案全部诉讼费用，被告华安重工公司、华安智能公司、栖霞保信公司、李国安、陈健承担连带给付责任。事实和理由：2018年3月23日,原告作为乙方与被告栖霞华科公司作为甲方签订了2018流贷0323号《流动资金贷款合同》，内容简要如下：甲方向乙方借款人民币2500万元整，用于购买原材料，借款期限为12个月，自2018年3月23日起至2019年3月22日止。本合同项下固定年利率为4.872%，借款期内，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日为每月的第20日。如甲方未按本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。最后一次还款时，利随本清。甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。因甲方违反本合同任一约定导致的诉讼费、保全费、律师费等,应由甲方承担。同日，原告向被告栖霞华科公司发放贷款人民币2500万元。2012年1月10日,原告作为乙方分别与被告李国安、陈健作为甲方签订了2012自保0110、0110-1号《最高额保证合同》,内容简要如下:甲方均自愿为被告栖霞华科公司在2012年1月10日至2018年12月31日期间主合同项下的一系列债务各提供最高限额为人民币20000万元的连带责任保证。2012年1月12日,原告作为乙方与被告华安重工公司作为甲方签订了2012保0112号《最高额保证合同》,内容简要如下:甲方自愿为被告栖霞华科公司在2012年1月12日至2018年12月31日期间主合同项下的一系列债务提供最高限额为人民币12000万元的连带责任保证。2012年7月31日，原告作为乙方与被告华安智能公司作为甲方签订2012最押0731号《最高额抵押合同》，内容简要如下：甲方自愿以自有房产及土地使用权为被告栖霞华科公司在2012年7月31日至2018年7月31日期间主合同项下的一系列债务提供最高限额为人民币4700万元的抵押担保。2013年11月22日，原告作为乙方与被告栖霞保信公司作为甲方签订2013最押1122-1号《最高额抵押合同》，内容简要如下：甲方自愿以自有房产及土地使用权为被告栖霞华科公司在2013年11月22日至2018年11月22日期间主合同项下的一系列债务提供最高限额为人民币1000万元的抵押担保。2018年3月16日，原告作为乙方与被告栖霞保信公司作为甲方签订2018最押0316号《最高额抵押合同》，内容简要如下：甲方自愿以自有土地使用权为被告栖霞华科公司在2018年3月16日至2019年3月16日期间主合同项下的一系列债务提供最高限额为人民币2800万元的抵押担保。因被告栖霞华科公司未按约还本付息，原告不会再与其发生新的债权，故宣布：原告与被告栖霞保信公司《最高额抵押合同》提前进入决算期，2019年2月10日为决算期届至日。被告栖霞华科公司、华安重工公司、华安智能公司、栖霞保信公司、李国安、陈健答辩称，原告提供的证据不能证明律师费已支付，对于尚未实际发生的费用被告无需承担责任。本院经审理查明，2012年1月10日，原告（乙方）与被告李国安（甲方）签订2012自保0110号《最高额保证合同》、与被告陈健（甲方）签订2012自保0110-1号《最高额保证合同》。两份《最高额保证合同》均约定，鉴于乙方为被告栖霞华科公司连续办理授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2012年1月10日至2018年12月31日期间（下称“主合同签订期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其法律性文件下称“主合同”），甲方自愿为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。担保范围为主合同项下不超过人民币贰亿元整的本金金额；以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2012年1月12日，原告（乙方）与被告华安重工公司（甲方）签订2012保0112号《最高额保证合同》约定，鉴于乙方为被告栖霞华科公司连续办理授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2012年1月12日至2018年12月31日期间（下称“主合同签订期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其法律性文件下称“主合同”），甲方自愿为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。保证责任的最高限额为人民币壹亿贰仟万元整。上述三份最高额保证合同均约定，甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务人履行期限届满日后两年止。如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任。无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定再其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。2012年7月31日，原告（乙方）与被告华安智能公司（甲方）签订2012最押0731号《最高额抵押合同》约定，鉴于乙方为被告栖霞华科公司连续办理授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2012年7月31日至2018年7月31日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其法律性文件下称“主合同”），甲方自愿为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高限额为4700万元的最高额抵押担保。甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押，抵押财产为甲方所有的坐落于栖霞市中桥经济开发区（综合服务1号楼、2号楼、3号楼）、建筑面积31428.97平方米、栖房权证栖城房字第××号、00××90号、00052891号房屋所有权证项下的房产及该房产坐落的栖霞经济开发区、802省道南新疆路东、使用权面积34609平方米、栖国用（2012）第280065号土地使用权证项下的土地使用权。合同签订后，原告与被告华安智能公司在栖霞市房产管理局办理了栖房他证栖城房00××42号房产他项权证；在栖霞市国土资源局办理了栖他项（2015）第280955号土地他项权证，权利顺序“第一”。2013年11月22日，原告（乙方）与被告栖霞保信公司（甲方）签订2013最押1122-1号《最高额抵押合同》约定，鉴于乙方为被告栖霞华科公司连续办理授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2013年11月22日至2018年11月22日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其法律性文件下称“主合同”），甲方自愿为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高限额为1000万元的最高额抵押担保。甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押，抵押财产为甲方所有的坐落于栖霞市中桥华安田园风光小区8号别墅（栖房权证栖城房字第××号）、15号别墅（栖房权证栖城房字第××号）的房产及该房产坐落的栖国用（2012）第281258号、281260号权证项下的土地使用权。合同签订后，原告与被告华安智能公司在栖霞市房产管理局办理了栖房他证栖城房00××03号房产他项权证；在栖霞市国土资源局办理了栖他项（2013）第280892号土地他项权证，权利顺序“第一”。2018年3月6日，原告（乙方）与被告栖霞保信公司（甲方）签订2018最押0316号《最高额抵押合同》约定，鉴于乙方为被告栖霞华科公司连续办理授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2018年3月16日至2019年3月16日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其法律性文件下称“主合同”），甲方自愿为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高限额为2800万元的最高额抵押担保。甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押，抵押财产为甲方所有的位于栖霞经济开发区燕地村南、使用权面积22094平方米、栖国用（2013）第280706号土地使用权证项下的土地使用权以及位于栖霞经济开发区燕地村南、使用权面积33305平方米、栖国用（2013）第280707号土地使用权证项下的土地使用权。合同签订后，原告与被告华安智能公司在栖霞市国土资源局办理了鲁（2018）栖霞市不动产证明第0000588号不动产登记证明。上述三份最高额抵押合同均约定抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。担保责任的最高限额为人民币2800万元整。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。2018年3月23日，原告（乙方）与被告栖霞华科公司（甲方）签订2018流贷0323号《流动资金贷款合同》约定，甲方向乙方借款人民币2500万元整；借款用于日常生产经营周转；借款期限为壹拾贰个月，即从2018年3月23日起至2019年3月22日。贷款利率为固定年利率，即LPR利率加57.2基点，在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。本合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率/360。如甲方不能按照本合同约定的结息日复付息，则自次日起计收复利。本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。甲方应在结息日向乙方支付到期利息。首次付息日未借款发放后的第一个结息日。最后一次还款时，利随本清。还本计划为2019年3月22日还本贰仟伍佰万元整。借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。同日,原告向被告栖霞华科公司发放借款2500万元。至2019年2月22日，被告栖霞华科公司拖欠利息、逾期利息730800元。现借款期限已届满，被告栖霞华科公司未按约偿还借款本金及利息。另查明，原告因本案借款纠纷与山东西政律师事务所签订《委托代理协议》，原告委托山东西政律师事务所作为代理人具体办理本案借款纠纷涉及的法律事务，但原告未向山东西政律师事务所实际支付代理费。本院认为，涉案《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示,且内容不违反法律、行政法规的强制性规定,均应认定为合法有效。原告与被告栖霞华科公司签订《流动资金贷款合同》后，依约向被告栖霞华科公司发放了借款本金2500万元，履行了借款合同约定的义务。借款于2019年3月22日到期，被告栖霞华科公司未依约履行还本付息义务，构成违约。原告主张被告栖霞华科公司立即偿还借款本金2500万元及利息、逾期利息730800元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告与被告华安智能公司、栖霞保信公司签订涉案《最高额抵押合同》，并对涉案抵押的房地产依法办理抵押登记手续，抵押权已依法设立。涉案《最高额抵押合同》项下的主债权形成期间均已届满，依据《中华人民共和国物权法》第二百零六条规定，抵押物抵押担保的债权已确定。现被告栖霞华科公司未履行主合同项下到期债务，原告有权对抵押物享有优先受偿权。原告与被告李国安、陈健、华安重工公司签订《最高额保证合同》，自愿向原告提供连带责任保证，并对保证期间、保证范围约定明确。现被告栖霞华科公司未按约履行还本付息义务，最高额保证合同项下债权已确定，保证人应各自在保证范围内承担保证责任。故原告主张被告李国安、陈健、华安重工公司承担连带清偿责任，于约相符,本院予以支持。各保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告虽与山东西政律师事务所签订《委托代理协议》，委托山东西政律师事务所作为代理人具体办理本案借款纠纷涉及的法律事务，但原告未提交其向山东西政律师事务所实际支付代理费的证据，其对律师费诉讼请求部分，缺乏事实依据，本院不予支持。综上,依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十七条、第三十一条之规定，判决如下:一、被告栖霞华科工程技术有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国建设银行股份有限公司烟台芝罘支行借款本金2500万元及利息、逾期利息730800元(暂计至2019年2月22日),并自2019年2月23日起至实际给付之日止仍按合同约定计算利息、逾期利息；二、被告山东华安重工有限公司对被告栖霞华科工程技术有限公司上述第一项付款义务在最高限额12000万元范围内承担连带清偿责任；三、被告李国安、陈健对被告栖霞华科工程技术有限公司上述第一项付款义务分别在最高本金余额2亿元及利息、逾期利息范围内承担连带清偿责任；四、确认原告对被告烟台华安智能停车设备制造有限公司抵押的坐落于栖霞市中桥经济开发区（综合服务1号楼、2号楼、3号楼）、建筑面积31428.97平方米、栖房权证栖城房字第××号、00××90号、00052891号房屋所有权证项下的房产及该房产坐落的栖霞经济开发区、802省道南新疆路东、使用权面积34793平方米、栖国用（2012）第280065号土地使用权证项下的土地使用权经拍卖、变卖后的价款在最高限额4700万元范围内享有优先受偿权；五、确认原告对被告栖霞保信置业有限公司抵押的坐落于栖霞市中桥华安田园风光小区8号别墅（建筑面积889.88平方米、栖房权证栖城房字第××号）、15号别墅（建筑面积889.88平方米、栖房权证栖城房字第××号）的房产及该房产坐落的使用权面积1299.93平方米、栖国用（2012）第281258号、281260号权证项下的土地使用权经拍卖、变卖后的价款在最高限额1000万元范围内享有优先受偿权；六、确认原告对被告栖霞保信置业有限公司抵押的位于栖霞经济开发区燕地村南、使用权面积22094平方米、栖国用（2013）第280706号土地使用权证项下的土地使用权以及位于栖霞经济开发区燕地村南、使用权面积33305平方米、栖国用（2013）第280707号土地使用权证项下的土地使用权经拍卖、变卖后的价款在最高限额2800万元范围内享有优先受偿权；七、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费170954元,保全费5000元，由被告栖霞华科工程技术有限公司、山东华安重工有限公司、烟台华安智能停车设备制造有限公司、栖霞保信置业有限公司、李国安、陈健共同负担。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  孙 威人民陪审员  史丽娜人民陪审员  李金玲二〇一九年八月一日书 记 员  王怡茜