黑龙江省哈尔滨市阿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0112民初1491号原告：于小明，男，1960年9月20日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市阿城区。被告：黑龙江岁宝热电有限公司，住所地：黑龙江省哈尔滨市阿城区延川北大街。法定代表人：潘琪，职务董事长。委托诉讼代理人：陈文静，女，1992年5月13日出生，汉族，系该公司员工，住哈尔滨市道外区。原告于小明与被告黑龙江岁宝热电有限公司（以下简称岁宝热电）财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告于小明、被告岁宝热电委托诉讼代理人陈文静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。于小明向本院提出诉讼请求：岁宝热电赔偿于小明损失24,000元，并恢复房屋内设施及恢复供暖。事实和理由：于小明系坐落于阿城区福园小区2号楼123室房屋所有权人，2017年11月26日，该房屋及旁边的28个车库突然被岁宝热电停止供热，2018年9月至10月10日前将28个车库修复并恢复供暖，只有于小明的供热管线只修复了一半就不管了，造成于小明租户损失，导致租户将于小明诉讼法院，造成于小明赔偿租户损失24,000元。岁宝热电辩称，一、该案为重复诉讼行为，法院应依法驳回其诉讼请求。1、本案的法律关系（即2017年11月出现的停止供热行为）已被法院依法裁判，于小明又是基于该同一法律事实和理由提起重复诉讼，违背了“一事不再理”的诉讼原则，因此请求法院判决驳回于小明的诉讼请求。2、于小明所称事实为虚假事实。首先，2017年11月侵害事实后，岁宝热电为其修复并供热。2018年10月5日，在案涉房屋后面单独设立用户井及供热管线为于小明供热。此情况在上次诉讼中，于小明已自认岁宝热电为其施工事实。2019年3月26日，为证明供暖事实，岁宝热电协同公司职工、社区负责人及热力办人员抵达于小明处，测量于小明供热管线回水温度为31.8度，以及于小明家中室内温度为25.9度，由此可证，于小明案涉房屋为供暖状态。因此于小明称家中未供暖均为虚假陈述；再者，2018年10月10日，于小明与岁宝热电双方正处于一审庭审时，于小明不能签订房屋租赁协议书，于小明与金某《民事调解书》中却称一直未供暖，造成金某无法正常使用和营业并要求赔偿。由此，该调解案件为金某与于小明以捏造的事实，侵害岁宝热电合法权益。综上，请求法院驳回于小明的诉讼请求。在本院开庭审理过程中，于小明、岁宝热电为证明其诉辩主张的事实成立，举示了证据，于小明、岁宝热电发表了质证意见。于小明举示的证据如下：证据A1.取暖费交费发票复印件一份，拟证明：于小明与岁宝热电形成供热合同关系，于小明已经缴纳取暖费，岁宝热电应该为于小明的房屋供热；证据A2.当庭播放通话录音，原始载体为手机(提交光盘),拟证明：岁宝热电的工作人员孟伟，答应为涉案房屋供暖进行维修，但是没有给维修；证据A3.调解书1份（出示原件提交复印件，原件出示后收回），拟证明：岁宝热电没有给涉案房屋供暖，该房屋的租户起诉于小明，于小明赔偿损失；证据A4.证人金某（身份证号码）出庭作证，拟证明：证人金某于2018年10月开始租赁涉案房屋，与于小明签订租赁协议，涉案房屋自2018年10月至12月一直未供热，后来起诉于小明，经法院调解双方和解。岁宝热电对于小明提交证据质证意见为:对证据A1的真实性没有异议，对证明问题有异议，该房产所有权人为于洪宇，于小明作为主体不适格，并非供用热力合同权利或义务相对人；对证据A2的真实性有异议，该职工孟伟早已调离热力部门，案涉情况其并不了解，在该录音中，孟伟也并未认同事实，均为疑问句;对证据A3的真实性无异议，对证明问题有异议，该调解事实为虚假事实;对证据A4的证言真实性有异议，并不真实，依据证人与于小明诉讼卷宗显示，房屋用途为居家使用，收条出具时间为租赁协议书签订时间13日后。岁宝热电举示的证据如下：证据B1.民事判决书一份（出示原件提交复印件，原件出示后收回），拟证明：本案诉争2017年11月同一侵权事实已被法院依法裁判，于小明为重复诉讼；证据B2.法庭笔录复印件一份，拟证明：1、2018年10月10日原被告双方处于第一次诉讼庭审阶段；2、于小明明确知悉岁宝热电在取暖期开始前正为其供热管道施工维修的事实；证据B3.照片五张，拟证明：涉案房屋处于供热状态，照片一中门上粘贴手机号码与起诉状中于小明电话一致，由此可知此房为案涉房屋；照片二底部花盆与照片一处同一位置，由此可知此为案涉房屋室内，因此该测温仪器显示案涉房屋室内温度为25.9度；照片三为于小明、热力办、社区人员、岁宝热电职工在涉案房屋供热用户井旁；照片四、五为上述人员共同见证下，测得于小明供热线回水温度为31.8度；证据B4.于小明与证人金某诉讼卷宗中证据及开某，拟证明，1、房屋用途是居家使用；2、收条时间是2018年10月23日，并有更改；3、其中房屋装修票据显示时间是2019年10月19日，因此该时间为未来时间；4、金某举示的损失，大米、大勺、铲子等，不随租房协议解除而无法使用，因此并非损失；5、营业执照中经营场所为阿城区福园小区2号楼1单元101室；证据B5.证人艾某（身份证号码）出庭作证，拟证明：涉案房屋管线冻了后供不了热，后来修复是证人艾某去干的，全都修复完毕了，在涉案房屋后做的井，安某了两个阀门；主管线到井归证人艾某管理和安某，井到涉案房屋不归证人艾某管理，证人艾某确实没有将供热管线接入涉案房屋。于小明对岁宝热电提交证据质证意见为:对证据B1的真实性无异议，该证据的判决是上次取暖期的事，本案是2018-2019期间；对证据B2的真实性无异议，岁宝热电确实维修了，但28个车库维修好了，只有于小明家没有维修好；拍照时我在场，但是拍照时间是2019年3月26日，对证据B3的真实性无异议，拍的属实，但是拍的不是涉案房屋；对证据B4的真实性无异议，金某就是刷刷墙，这个损失于小明自己承担，阿城区福园小区2号楼1单元101室与本案无关；对证据B5的艾某证言没有异议。本院认证意见：岁宝热电对于小明提交的证据A1的真实性没有异议，该供热发票名称为于洪宇，本院经调查于洪宇，于洪宇认可涉案房屋归于小明所有和使用，故本院对该证据予以采信，对于小明有权占有和使用涉案房屋的事实予以确认；证据A2所证实内容与岁宝热电提交证据B5的艾某证言相一致，互相印证，故本院对证据A2予以采信，对岁宝热电于2018年10月对涉案房屋供热维修时，在房屋后做的井，在井里安某了两个阀门，主管线到井的管线已安某完毕，但由井到涉案房屋供热管线未进行安某的事实予以确认；证据A3系本院生效的法律文书，故予以采信，对于小明退还金某租金20,000元、部分财产损失4,000元、押金1,000元，合计25,000元的事实予以采信；对证据A4的证言与（2019）黑0112民初195号卷宗内容基本一致，故本案予以采信。于小明对岁宝热电提交证据B1、B2、B3、B4、B5的真实性均无异议，故本院对B1、B2、B3、B4、B5的真实性予以采信。本院经审理查明：于小明系坐落于阿城区福园小区2号楼123室房屋所有权人，2017年11月26日，该房屋及旁边的28个车库被岁宝热电停止供热，2017年损失已另案处理完毕。岁宝热电于2018年10月对涉案房屋供热维修时，在涉案房屋后做的井，在井里安某了两个阀门，主管线到井的管线已安某完毕，但由井到涉案房屋供热管线未进行安某，导致涉案房屋在2018年10月中旬开始供热时不能供热；2018年10月10日金某与于小明签订租赁协议，涉案房屋自2018年10月至12月一直未供热，2019年1月10日金某起诉于小明，经本院调解双方和解，本院（2019）黑0112民初195号调解书已发生法律效力，调解书标明：于小明退还金某租金20,000元、部分财产损失4,000元、押金1,000元，合计25,000元。本院认为：岁宝热电对其供热管线疏于管理，收取涉案房屋的取暖费而未对涉案房屋进行供暖，导致租户金某退租，使于小明产生损失与岁宝热电未供暖的过错有因果关系，故岁宝热电对于小明的该项损失应承担赔偿责任；因未供热而导致的租赁费损失应计算取暖期限内，即6个月，取暖期后可以继续租赁，按照（2019）黑0112民初195号的条款约定，每年租赁费为2万元，本院支持于小明的租赁费损失为1万元；本院支持于小明赔偿的财产损失为4,000元；于小明退还的押金1,000元不是损失。岁宝热电应赔偿于小明租赁费损失为1万元和财产损失4,000元;于小明的其他诉讼请求未提交证据证明，本院不予支持。故依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百零六条、第一百三十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十五条之规定，判决如下：一、黑龙江岁宝热电有限公司赔偿于小明房屋租赁费1万元，此款于判决生效之日十日内履行；二、黑龙江岁宝热电有限公司赔偿于小明财产损失4,000元，此款于判决生效之日十日内履行;三、驳回于小明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费200元，（已减半收取，于小明预交）,由黑龙江岁宝热电有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审判员  闻吉旭二〇一九年八月九日书记员  宋新磊