河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初7581号原告：侯爵，男，1989年6月14日出生，汉族，住所地河南省郑州市金水区，现住河南省新郑市。被告：赵龙彪，男，1987年3月29日出生，汉族，住所地河南省获嘉县冯庄居民区，现住河南省新郑市。原告侯爵与被告赵龙彪合伙协议纠纷一案，本院于2019年7月16日立案后，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告侯爵、被告赵龙彪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。侯爵向本院出诉讼请求：1、判令赵龙彪归还属于侯爵的100000元房屋押金；2、本案诉讼费用由赵龙彪承担。事实和理由：侯爵与赵龙彪2016年5月-2019年5月20日在郑州大学西亚斯国际学院合伙经营健身房，房屋押金共出资100000元整，各出资50000元。侯爵已于2019年4月27日将赵龙彪的50000元押金提前转给赵龙彪给侯爵的指定账户（赵龙彪老婆田向蒙，中国银行：6217858000069653191），现合同到期，双方签有协议，如若校方将押金退至赵龙彪账户，赵龙彪要当天以转账方式转于侯爵交通银行账户（62×××84），学校于2019年6月4日退押金至赵龙彪账户，至今赵龙彪拒绝给侯爵100000元房屋押金。故侯爵提起诉讼。庭审时侯爵述称，起诉后被告已向他支付53831.05元，是保证金的一部分，保证金只剩40000余元钱；他和被告实际合作经营时间是2016年5月20日至2019年4月1日，合伙期间所有的支出都是按他49%、被告51%的比例；他和被告合作经营期间，被告以被告及妻子的名义注册了公司，他根本不知道什么时候注册的；2019年4月12日之后，相关青春派的器械还在健身房里，后来没有让拉器械是因为来的人不买了，没有签合同，当时本来说好的价格是50000元。赵龙彪承认原告在本案中所主张的事实，但认为：他已经退还原告53831.05元和器械押金490元，剩余的40000余元保证金他不应该退还，器械和一部分租金足以冲抵，原告还需给他钱；他和原告合交了房租200000元，他占51%，被告占49%，到期日是2019年5月20日，但原告2019年4月1日就让他从健身房出来了。另外，他和原告在合伙经营期间，在2016年9月或10月注册了郑州青春派健身服务有限公司（以下简称青春派公司），性质是个人独资，他是法定代表人，现在正在办理注销；他找了四、五家收购器械，6月30日当天他带了收器械的去买，谈的价钱原告也同意，但原告没有经过他同意就找了十几个人用其他物品把所有器械堵死了拉不出来，原告说过了今天这个器械谁都不能碰。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对有争议的证据和事实，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：侯爵与赵龙彪就合伙经营位于郑州大学西亚斯国际学院游泳馆内的健身房达成一致意见后，于2016年5月17日由赵龙彪（乙方）与郑州大学西亚斯国际学院（甲方）签订了《西亚斯国际学院（健身房）房屋租赁合同》，内容约定：“……第一条房屋基本情况1.乙方所租赁甲方的房屋坐落于河南省××人民路××号甲方游泳馆内，位于东头一至二层。2.一层使用面积为450平方米，二层使用面积450平方米。3.乙方所租赁房屋仅限于从事健身方面经营活动，除甲方书面同意外，乙方不得改变房屋用途。第二条租赁期限租赁期限：共计叁年，自2016年5月20日起至2019年5月19日届满。第三条租赁费用1.租金：年租金为：20万元（大写：人民币贰拾万元整）；2.物业管理费……第四条其他费用1.税费、登记费……2.其他费用：乙方承担所有租赁房屋内自用的电费、水费、通讯费、电话费、供暖费、空调费及一切与乙方有关的费用。3.健身器材使用费用每年￥2万元（大写：人民币贰万元整），（健身器材年使用费每年递减2000元）。第五条租金和物业管理费用……第六条履约保证金1.乙方在合同生效前向甲方缴纳履约保证金￥10万元（大写：人民币拾万元整），若乙方在合同期限内正常营业，未出现按照本合同应予扣除履约保证金或不予退还的情况，合同到期后，乙方不再继续租赁房屋的，甲方将向乙方全额免息返还……”，该合同甲方落款处加盖有郑州大学西亚斯学院的合同专用章，乙方落款处由赵龙彪、侯爵签名按指印。之后侯爵、赵龙彪自2016年5月20日开始合伙在郑州大学西亚斯国际学院游泳馆内的经营健身房，双方出资比例为侯爵49%、赵龙彪51%；经营过程中双方产生矛盾，赵龙彪2019年4月1日离开健身房。后经协商，侯爵、赵龙彪分别于2019年4月22日、4月27日签订《关于青春派器械处理方案》、《申请》，内容分别载明：“关于青春派器械处理方案由双方协商，在合同到期之前，可统一变卖，也可各拉走一半。即日起，赵龙彪不再参与健身房事宜，由侯爵全部接手……”、“申请甲方：赵龙彪乙方：侯爵与校方合同到期后，所有会员由乙方接收，拾万元保证金归乙方所有。如校方退保证金至赵龙彪账户，当天赵龙彪以转账方式至侯爵账户。交通银行6222620620001245173……”。2019年4月27日，侯爵通过赵龙彪指定的田向蒙银行账户向赵龙彪退还押金50000元。2019年6月6日，郑州大学西亚斯国际学院向赵龙彪退还将游泳馆健身房押金100000元。2019年6月23日，侯爵、赵龙彪就涉案健身房内健身器材及相关物品确认后签署《清单》一份，并约定“以上物品由双方协商，于6月30日前统一变卖！如变卖不成，各自挑选一半拉走各自处理！”。现侯爵以赵龙彪拒绝退还房屋押金100000元为由诉至法院，请求处理。另查明，1、侯爵与赵龙彪合伙协议纠纷一案，本院于2019年6月11日立案开始诉前调解，后赵龙彪通过微信分别于2019年6月24日、6月25日、6月30日向侯爵转账30000元、23831.05元、490元。2、2019年6月23日侯爵、赵龙彪签署的《清单》所涉及健身器材及相关物品现由侯爵管理。本院认为，合伙终止时，对合伙财产的处理，有书面协议的，按协议处理；没有书面协议，又协商不成的，如果合伙人出资额相等，应当考虑多数人意见酌情处理；合伙人出资额不等的，可以按出资额占全部合伙额多的合伙人的意见处理，但要保护其他合伙人的利益。本案中，侯爵与赵龙彪分别于2019年4月22日、4月27日、6月23日签订的《关于青春派器械处理方案》、《申请》、《清单》系二人决定终止合伙时对合伙经营涉案健身房期间财产处理所达成一致意见，双方意思表示真实，合法有效，双方均按照约定全面履行自己的义务。之后侯爵已将50000元押金退还给赵龙彪，赵龙彪在收到郑州大学西亚斯国际学院退还的押金（保证金）100000元后应按约定及时向侯爵退还该款项，但截至法庭辩论终结时赵龙彪仅向侯爵退还54321.05元，下余押金（保证金）45678.95元赵龙彪仍应及时退还。赵龙彪辩称4月1日其离开之后的租金应冲抵下余保证金，由于双方约定“拾万元保证金归乙方所有。如校方退保证金至赵龙彪账户，当天赵龙彪以转账方式至侯爵账户”是在赵龙彪离开涉案健身房之后，因此对本赵龙彪的该项辩解理由院不予采纳；赵龙彪辩称器械应冲抵下余保证金，由于双方在确定房屋押金（保证金）如何处理后又于2019年6月23日就涉案健身房内健身器材及相关物品如何处理达成“以上物品由双方协商，于6月30日前统一变卖！如变卖不成，各自挑选一半拉走各自处理”的一致意见，因此对赵龙彪的该项辩解理由本院亦不予采纳，赵龙彪可另案主张相关权利。依照《中华人民共和国民法通则》第三十条、第三十一条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第55条及《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条第一款、第一百六十二条规定，判决如下：一、被告赵龙彪应于本判决生效后十日内退还原告侯爵押金（保证金）45678.95元。二、驳回原告侯爵的其他诉讼请求。案件受理费2300元，减半收取计1150元，由原告侯爵负担625元，由被告赵龙彪负担525元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本判决为终审判决。审 判 员  李晓莉二〇一九年八月二日代理书记员  郭 娜