广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初916号原告：陈某，女，1980年X月10日出生，汉族，住广东省广州市花都区，原告：黄某，男，2010年X月7日出生，汉族，住广东省广州市花都区，法定代理人：陈某，女，1980年X月10日出生，汉族，住广东省广州市花都区。系原告黄某的母亲。上列两原告的共同委托诉讼代理人：何兆彬，北京市盈科（广州）律师事务所律师。上列两原告的共同委托诉讼代理人：王宇虹，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被告：张某，女，1945年X月8日出生，汉族，住广东省广州市花都区，委托诉讼代理人：徐凤鸣，广东正善律师事务所律师。原告陈某、黄某诉被告张某继承纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告陈某及两原告的共同委托诉讼代理人何兆彬、王宇虹，被告张某的委托诉讼代理人徐凤鸣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某、黄某向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法对坐落于广州市花都区赤坭镇XXXX中59号A幢梯一501房进行分割处理，涉案房产陈某占三分之二、申请人黄某占六分之一、被告张某占六分之一，具体分割方案为：涉案房产直接通过司法拍卖方式进行处置，司法拍卖所得款项优先偿还中国农业银行股份有限公司广州花都区支行的银行贷款；余下款项按照申请人陈某占三分之二、申请人黄某占六分之一、被告张某占六分之一的比例进行分配；被告应向两原告支付自2016年12月起两原告为其垫付的银行贷款（被告每月需要承担银行贷款214.03元），该款项由被告在其获取的款项中直接向两原告支付。2、判令被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：原告陈某与黄志坚于××××年××月××日登记结婚，婚后虽夫妻生活艰苦，但双方能互相扶持、宽容共处、风雨同舟，儿子黄某的出生更为这个家庭带来无限的喜悦与希冀。2015年9月，原告陈某与黄志坚拿出多年打拼积攒下来的全部积蓄5.5万元作为首付款，总房价款为18万元，月供1284.18元，购置了位于广州市花都区赤坭镇XXXX中59号A幢梯一501房[房产证号：粤（2015）广州市不动产权第08202426]。然天有不测之风云，黄志坚于2016年11月30日因肝癌英年早逝，未留下任何遗嘱，只留下众人的叹息与哀思。黄志坚的父亲先于其去世，其母亲张某（本案被告）尚在人世，故两原告与被告均为黄志坚第一顺位继承人。黄志坚去世后，原告陈某不仅需要独立承担家庭的日常开支，还要悉心照顾辅导儿子的学习生活，更要独自支付涉案房屋每月的月供款1284.18元，在此期间，被告虽没有给予两原告任何的扶持，也没有按照法定继承的相关规定支付涉案房屋的月供款，但原告不敢有丝毫怨言。为了儿子的长远发展，原告陈某多次与被告协商分割案涉房子事宜，但均遭被告拒绝与阻挠。由于本案中各主体对案涉房产所继承的份额不一且被告还有其他子女，只有尽快分割析产、明确各方权益份额，才能避免日后产生更多的亲情隔阂与财产争议。此外，涉案房产的评估价格过高且原告陈某的经济条件极其困难，无法按照评估价格给被告进行适当的经济补偿，结合被告已年过七旬，本案将涉案房产通过司法拍卖方式进行处置符合各方的利益，也可避免日后的诉累。被告张某辩称：一、被告张某及其家人一直尽心尽力协助两原告的生活，不存在原告所陈述的“没有给予两原告任何的扶持”的情况，具体如下：1、原告陈某及已去世的黄志坚在2015年9月购买涉案房产前，在黄志坚的姐姐黄玉霞、原告陈某两夫妻均在场的情况下，被告张某将辛苦存下的10000元亲自交到原告陈某两夫妻手上，给他们支付购房首期。2、黄志坚在发现肝癌到2016年11月30日去世前，黄志坚的母亲即被告张某、兄弟姊妹、亲戚朋友均出钱出力照顾他，在大家的经济条件都比较差的情况下，这场大病并没有造成原告陈某及黄志坚需要卖房治病，也基本上没有花费原告陈某及黄志坚这个小家庭的钱款，甚至在黄志坚离世后，仍留有73000元的捐款。而这一笔73000元的捐款，亲戚朋友们都没有要求原告陈某退还，但原告陈某却于2017年1月10日通过银行转账方式转移。如果这就是原告陈某所说的“没有给予两原告任何的扶持”，那怎样才算是扶持呢？3、2018年原告黄某病了两次，是黄志坚的哥哥黄志华（即原告黄某的伯伯）与被告张某一起带原告黄某去赤坭镇看医生的，医药费是其伯伯黄志华支付的，这难道不是关心？不是“扶持”？4、被告张某已经七十多岁，身体状况欠佳，听力下降，而从被告张某居住的地方到原告黄某上学的地方交通车程起码半小时，了解花都区赤坭镇交通状况的当地人应该都知道当地交通的不便及地域的辽阔，即使被告张某想帮忙接送也是无能为力的。但是，原告黄某的伯伯黄志华及其他亲属多次致电原告陈某提出帮忙接送原告黄某，均被原告陈某拒绝。现在原告陈某反过来说被告张某及其亲属对其“没有任何的扶持”又是否合理呢？5、2017年9月原告黄某升读小学一年级，按照本地的传统是要办理开学礼宴请亲戚朋友的，这个时候，是原告黄某的两位伯伯，也就是黄志坚的两位哥哥亲自安排，并出资为原告黄某摆了十几围的酒席，而亲戚朋友在酒席上的红包都是由原告陈某自己收下的，难道这也是原告陈某所说的“没有任何扶持”？6、2018年8月初，原告黄某放暑假期间本在被告张某家中居住，由被告张某进行照顾，原告陈某以带原告黄某回老家看牙为由将其带走，本说回去几天而已，但是一直到2018年8月30日，原告陈某才回来告诉被告张某，已经将原告黄某转学回老家读书。而这一切，原告陈某并没有提前与被告张某商量，甚至在被告张某打电话给原告陈某想和原告黄某通电话的时候，原告陈某均以各种理由推脱。在没有好好跟孙子原告黄某好好告别的情况下，被告张某自2018年8月至今都已经没有听到过孙子黄某的声音，没有见过黄某一面，而原告陈某甚至退出了所有的家庭微信群，并将所有家属的微信拉黑，试问被告张某在刚刚失去儿子黄志坚的情况下，要如何接受又失去孙子黄某的现实？这令被告张某夜不能眠，每日以泪洗面，身体状况每况愈下。二、针对涉案房产的处理，被告张某认为共同持有房产会更有利于原告黄某未来的发展及生活，因此不同意折价补偿和司法拍卖。根据《中华人民共和国继承法》第二十九条的规定“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”《中华人民共和国民法总则》第三十五条的规定“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。”原告陈某曾表示会将涉案房产出售，被告张某认为继续共同持有房产有利于日后原告成年后对房产的处置，因此不同意折价补偿。我方希望共同持有涉案房产，是否拍卖涉案房产由法院考虑。对于涉案房产陈某占三分之二、黄某占六分之一、张某占六分之一，我方没有异议。三、根据《中华人民共和国继承法》第十三条的规定“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。”被告张某已完全没有劳动能力，子女的经济状况也比较差，因治疗儿子黄志坚的病也已基本上将存款掏空，每月只有几百元的农村养老金，生活比较困难。因此，被告张某认为在遗产分配上应当对被告张某予以照顾。四、黄志坚除涉案房产外，仍有73000元的现金遗产及17000元的车辆售卖款应予以分割。经审理查明：被继承人黄志坚于1974年2月2日出生，于2016年11月30日因病去世，生前未立下遗嘱。原告陈某与被继承人黄志坚于××××年××月××日登记结婚，婚后双方于××××年××月××日生育儿子黄某。被继承人黄志坚的父亲黄灼明于2011年5月3日因病去世。被告张某是被继承人黄志坚的母亲。被继承人黄志坚的法定第一顺序继承人是原告陈某、原告黄某和被告张某。原告陈某与被继承人黄志坚在婚姻关系存续期间共同购买位于广州市花都区赤坭镇XXXX中59号A幢梯一501房，购买价格为18万元，该房屋的不动产权证为粤（2015）广州市不动产权第08202426号、第08202427号，登记时间是2015年，按份共有，原告陈某占有二分之一份额，被继承人黄志坚占有二分之一份额。原告陈某与中国农业银行股份有限公司广州花都支行签订个人二手房贷款合同，并办理了抵押登记，贷款金额为125000元，贷款期限从2016年1月1月至2025年12月31日，从2016年2月1日起每月1日偿还贷款本息1284.18元。经原告陈某申请，本院经摇珠选定广东中广兴房地产土地与资产评估咨询有限公司对涉案房屋进行市场价值评估，该公司于2019年6月21日出具《房地产估价报告》，评估涉案房屋市场价值494620元。原告陈某支付了涉案房屋的评估费用。2017年2月27日，被告张某在广州市花都区公证处办理了《放弃继承权声明书》的公证，放弃继承被继承人黄志坚的遗产即粤Ａ×××××蒙迪欧牌CAF7200B小轿车的二分之一所有权份额。2017年3月6日，原告陈某和原告黄某在广州市花都区公证处办理了上述车辆的继承公证，原告陈某和原告黄某共同继承黄志坚的遗产即粤Ａ×××××蒙迪欧牌CAF7200B小轿车的二分之一所有权份额。本院认为：《中华人民共和国继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。”涉案房屋由原告陈某与被继承人黄志坚按份共有，各占二分之一份额。被继承人黄志坚名下的二分之一份额属于黄志坚的遗产，在其生前无订立遗嘱的情况下，其名下二分之一份额由其法定第一顺序继承人张某、陈某、黄某共同继承，各占六分之一份额。原告陈某和原告黄某第一次要求涉案房屋归两原告所有并折价补偿被告张某，第二次要求对涉案房屋进行司法拍卖，被告张某均不同意，对此本院认为，房屋拍卖处理问题应在明确各方当事人对房屋的继承份额后，首先由各方当事人协商处理，如协商不成，再向人民法院起诉。本案作为继承纠纷，仅对各方当事人继承涉案房屋的产权份额予以明确，而是否及如何处理涉案房屋的问题，属于析产法律关系，与本案并非同一法律关系，可另案调处，即各方当事人可另行向人民法院起诉，主张权利。涉案车辆已经由法定第一顺序继承人张某、陈某、黄某通过公证方式进行了继承，之后原告陈某出售涉案车辆给案外人所得款项不再属于被继承人黄志坚的遗产。被告张某要求继承售车款项，本院不予支持。被告张某主张被继承人黄志坚去世前亲戚朋友的捐款73000元属于黄志坚的遗产。原告陈某抗辩称该款项不属于黄志坚的遗产。因双方对于该笔款项是否属于遗产存在争议，根据谁主张谁举证原则，被告张某提供了其名下的银行存折予以证明，但该存折仅能证明被告张某的银行存折内有一笔金额为73000元的现金存入及转出，但不能证明该笔款项的来源和性质，被告张某应承担举证不能的法律后果。被告张某要求继承73000元，本院不予支持。原告陈某支付涉案房屋的评估费用，该费用由原告陈某自行承担。为此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十四条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、位于广州市花都区赤坭镇XXXX中59号A幢梯一501房[不动产权证号：（2015）广州市不动产权第08202427号]的房产属于黄志坚的二分之一产权份额，由张某、陈某、黄某各继承六分之一产权份额。二、驳回原告陈某、黄某的其他诉讼请求。案件受理费2041.7元，由原告陈某负担681.7元，原告黄某负担680元，被告张某负担680元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  赖秋芳人民陪审员  邱战平人民陪审员  江杏深二〇一九年八月十六日书 记 员  郑玲巧