辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初1025号原告：沈阳房地产置业担保集团有限公司，住所地沈阳市沈河区大西路187号。法定代表人：王葆真，该公司董事长。委托诉讼代理人：王斌，该公司员工。被告：周峰，男，1986年6月28日出生，汉族，住吉林省九台市。原告沈阳房地产置业担保集团有限公司与被告周峰追偿权纠纷一案，本院于2019年1月17日受理后，依法由审判员张莹莹担任审判长，与人民陪审员沙凯，人民陪审员郑秀丽组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沈阳房地产置业担保集团有限公司的委托诉讼代理人王斌到庭参加诉讼，被告周峰经本院依法公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈阳房地产置业担保集团有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告偿还原告代其偿还的银行贷款人民币39338.93元及违约金（违约金从垫付之日起至实际还款之日止,按日万分之五计算）；2、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实及理由：2014年7月，被告因购买住房，向沈阳住房公积金管理中心申请购房贷款，并为该贷款向原告提出贷款担保申请。原告经对被告申请资料审核后，同意为被告提供贷款金额260000元、贷款期限30年的债务连带责任保证，并与被告、沈阳住房公积金管理中心及受托人—中国建设银行股份有限公司沈阳东陵支行共同签署《住房公积金个人贷款借款合同》。被告又与沈阳住房公积金管理中心签订了《抵押合同》，被告以其购买的位于沈阳市东陵区，建筑面积68.69平方米的房产为抵押，担保上述合同的履行，并办理了抵押预告登记。上述合同签订后，沈阳住房公积金管理中心受托人—中国建设银行股份有限公司沈阳东陵支行按借款合同的约定向被告发放了购房贷款，用于被告购买商品房。被告本应按照合同约定按期还款，但却经常拖欠银行贷款，沈阳住房公积金管理中心在多次向其催要未果的情况下，要求原告承担保证责任，原告共为被告垫付了39338.93元的逾期款项(分别是2015年12月29日垫付1286.77元；2016年3月30日垫付3639.33元；2016年6月29日垫付3438.44元；2016年9月29日垫付3438.58元；2016年12月27日垫付3437.38元；2017年3月31日垫付3438.31元；2017年5月31日垫付2288.6元；2017年6月30日垫付1142.23元；2017年9月30日垫付3438.97元；2017年12月28日垫付3437.77元；2018年3月30日垫付3437.91元；2018年9月30日垫付6914.64元),被告至今拖欠未还。原告认为，被告严重违反借款合同约定，拖欠银行贷款的行为，使原告承担保证责任，为其垫付了逾期贷款，导致原告的财产权利受到严重损害，被告应该承担全部法律责任。为此，原告特向贵院提出上述诉讼请求，敬请人民法院依法做出公正的判决。被告周峰未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，原告沈阳房地产置业担保集团有限公司围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：个人购房贷款担保申请表、沈阳市申请个人住房贷款担保审批表、住房公积金个人贷款借款合同、沈阳住房公积金管理中心个人住房政策性贷款理赔还款通知书等。被告周峰未向本院提交证据。因被告未到庭，视为其放弃了质证的权利，本院经审核，对原告沈阳房地产置业担保集团有限公司所提交证据的真实性、合法性和关联性均予以确认，在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月，被告周峰为购买坐落于沈阳市东陵区，建筑面积68.69平方米的房产，向沈阳住房公积金管理中心申请购房贷款，并向原告提出贷款担保申请。被告向原告提交《个人购房贷款担保申请表》一份，并于该申请表上向原告作出声明：本人及共有人因购买房产，向贵公司申请贷款担保，保证按期偿还上述贷款本息，如未按期偿还贷款而导致贵公司垫付，愿意按日支付垫付额的万分之五的违约金，并承担贵公司为实现债权而发生的一切费用。被告周峰作为借款人（丙方），与案外人沈阳住房公积金管理中心（甲方）、案外人中国建设银行股份有限公司沈阳东陵支行（乙方）、原告沈阳房地产置业担保集团有限公司作为担保人（丁方）共同签订《住房公积金个人贷款借款合同》一份，约定：甲方委托乙方向丙方发放购房贷款仅限于个人购房款，其贷款金额为人民币贰拾陆万元整，借款期限从2014年7月2日至2044年7月1日止。原告为被告的上述260000元借款提供连带责任担保，担保期限为本合同丙方不履行最后期限债务之日起两年。如被告逾期欠款超过3期的，则原告应在沈阳住房公积金管理中心通知的30日内垫付被告拖欠的款项，原告垫付款项后，甲方及乙方同意原告取得垫付款项额度范围内的主债权及抵押债权，有权要求被告偿还垫付款项（另外包括垫款后发生的利息、罚息、违约金及其他原告行使债权的费用），并有权主张对应额度的抵押物权。上述合同签订后，沈阳住房公积金管理中心按借款合同的约定，委托中国建设银行股份有限公司沈阳东陵支行向被告发放购房贷款260000元。因被告未按期偿还贷款，沈阳住房公积金管理中心要求原告对该笔贷款进行理赔，原告于2015年12月29日代被告偿还沈阳住房公积金管理中心本金377.81元，利息901.69元，罚息7.27元，共计1286.77元；于2016年3月30日代偿本金1279.78元，利息2330.23元，罚息29.32元，合计3639.33元；于2016年6月29日代偿本金1360.11元，利息2050.98元，罚息27.35元，合计3438.44元；于2016年9月29日代偿本金1371.19元，利息2039.90元，罚息27.49元，合计3438.58元；于2016年12月27日代偿本金1382.35元，利息2028.74元，罚息26.29元，合计3437.38元；于2017年3月31日代偿本金1393.62元，利息2017.47元，罚息27.22元，合计3438.31元；于2017年5月31日代偿本金935.38元，利息1338.68元，罚息14.54元，合计2288.6元；于2017年6月30日代偿本金469.59元，利息667.44元，罚息5.2元，合计1142.23元；于2017年9月30日代偿本金1416.42元，利息1994.67元，罚息27.88元，合计3438.97元；于2017年12月28日代偿本金1427.95元，利息1983.14元，罚息26.68元，合计3437.77元；于2017年3月30日代偿本金1439.58元，利息1971.51元，罚息26.82元，合计3437.91元；于2017年9月30日代偿本金2914.44元，利息3907.74元，罚息92.46元，合计6914.64元；以上款项累计39338.93元。现原告为向被告追偿代偿款诉至法院。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。保证人追偿权是指保证人承担保证责任后，向债务人追偿的权利。被告周峰与沈阳住房公积金管理中心、贷款银行及原告签订的借款合同以及被告向原告提交的个人购房贷款担保申请表，均系当事人的真实意思表示，合法有效，当事人应按照合同约定履行义务及自身承诺。合同签订后，因被告未按借款合同的约定按期履行还款义务，原告作为保证人，按合同约定承担保证责任后，有权依法向被告追偿。故原告要求被告周峰偿还原告代偿的款项39338.93元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告主张的违约金问题。庭审中，原告向法庭提供被告签字的《个人购房贷款担保申请表》，该表申请人声明中明确约定如代偿发生被告同意按照日万分之五的标准向原告支付违约金，该约定并未超出允许的范围，故现原告自代偿发生之日起至被告实际还款之日止，按日万分之五的标准向被告主张违约金，具有合同依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告周峰于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳房地产置业担保集团有限公司代偿款39338.93元；二、被告周峰于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳房地产置业担保集团有限公司违约金（违约金按代偿款金额分笔计算：自2015年12月29日起，以1286.77元为基数；自2016年3月30日起，以3639.33元为基数；自2016年6月29日起，以3438.44元为基数；自2016年9月29日起，以3438.58元为基数；自2016年12月27日起，以3437.38元为基数；自2017年3月31日起，以3438.31元为基数；自2017年5月31日起，以2288.6元为基数，自2017年6月30日起，以1142.23元为基数；自2017年9月30日起，以3438.97元为基数；自2017年12月28日起，以3437.77元为基数；自2017年3月30日起，以3437.91元为基数；自2017年9月30日起，以6914.64元为基数；以上款项均按日万分之五的标准计算至被告实际给付之日止）；三、驳回原告沈阳房地产置业担保集团有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1063元，公告费690元，由被告周峰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  张莹莹人民陪审员  沙 凯人民陪审员  郑秀丽二〇一九年八月二十六日书 记 员  吴秀娟本案判决所依照的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。