新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区人民法院民事判决书（2019）新0203民初1129号原告：张伟，男，1978年9月9日出生，汉族，无固定职业，住乌苏市。委托诉讼代理人：王忠安，新疆鼎智律师事务所律师。被告：中国农业银行股份有限公司克拉玛依石油分行，住所：新疆克拉玛依市准噶尔路110号。统一社会信用代码：916502009289048674主要负责人：史小忠，分行行长。委托诉讼代理人：祖力海尔·尔力，女，该公司员工。第三人：张斌，男，1962年6月23日出生，汉族，乌鲁木齐市第四监狱服刑人员。原告张伟与被告中国农业银行股份有限公司克拉玛依石油分行（以下简称农业银行）及第三人张斌案外人执行异议之诉一案，本院于2019年4月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张伟之委托诉讼代理人王忠安、被告农业银行之委托诉讼代理人祖力海尔·尔力及第三人张斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张伟向本院提出诉讼请求：确认位于克拉玛依市××区房屋归原告所有，并终止对该财产的执行。事实及理由：本案所涉财产已经归原告所有。原告于2014年6月25日和2014年7月7日分两次向张斌、江春出借人民币1800000元，张斌以自己所有的位于克拉玛依市××区房产向原告提供了抵押，办理了房屋他项权证，白泉提供了担保。后因三人未还款，原告向乌苏市人民法院起诉，该案经审理作出（2016）新4202号民初980号民事判决书；在执行过程中乌苏市人民法院作出（2017）新4202执926号之一裁定：将被执行人张斌所有的案涉财产以评估价498003元交付原告抵偿债务。案涉财产所有权自本裁定送达原告时起转移。该裁定于2018年12月30日送达原告，故此时案涉财产归原告所有。原告在持有（2017）新4202执926号之一裁定到房产登记部门办理产权过户登记手续时，发现该房产已被克拉玛依区人民法院冻结，原告由此提出异议申请。克拉玛依区人民法院作出（2019）新0203执异11号执行裁定书，驳回了原告的异议请求，原告于2019年4月11日收到该裁定。原告认为该裁定认定的事实清楚，但适用法律错误，依据《物权法》第28条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。经乌苏市人民法院作出（2017）新4202执926号之一裁定书裁定，案涉财产自2018年12月30日归原告所有，因为案涉财产所有权的变更是通过生效法律文书变更的，故克拉玛依区人民法院作出（2019）新0203执异11号执行裁定书适用法律错误。综上所述，原告对案涉财产享有合法权利，并且足以排除被告对该财产的执行，故原告依法提起诉讼。被告农业银行辩称，我行于2016年2月1日依法起诉第三人张斌归还信用卡透支欠款164843.2元，分别于2016年4月15日和2016年6月28日拿到张斌依法需向我行偿还金钱债务的民事判决及执行裁定，上述法律文书时间都早于原告张伟在乌苏市人民法院的起诉及执行。克拉玛依区人民法院采取查封冻结第三人张斌所有的白碱滩区门户路1-1号房产的执行措施也在乌苏市人民法院之前，且冻结查封手续合法合理；其次，原告张伟在乌苏市人民法院起诉张斌借款纠纷时，未就抵押权主张优先受偿，根据《物权法》第二百零二条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。因此原告在其主债权诉讼时效存续期间，并未与张斌达成实现抵押权的协议以实现优先受偿权，视为对抵押权的放弃，应视同为普通债权；最后，原告所主张的另案生效裁定中将原本设定130万元的抵押房产仅以498003元抵债给原告，显失公平。且因该房屋处于被查封状态，其最终的权利归属具有不确定性，另案裁定过户被查封的房屋，将会损害包括被告在内的其他债权人的利益。被告作为债权人，合法诉请自己的债权，经过法律手段依法查封登记在第三人张斌名下的房屋，目的就是为了让其立刻还款，房产的物权并未发生变动，仍为张斌所有，执行法院对属于张斌所有的房产采取执行措施是正确、合法的。原告的诉讼请求与事实不符，没有法律依据，请求依法驳回原告的全部诉讼请求。第三人张斌述称，案涉房屋在向原告张伟借款150万元时做了抵押，后来乌苏市人民法院执行时评估价格为49万元，让我把房子转移给张伟，乌苏市人民法院找我签过字。当时我不同意也没办法，我是服刑人员，只有签字。案涉房屋是我自己买的地建的一个二层门面房，于2004年或2005年拿到了房产证，1栋1号总面积是150平方米。在法律上房产争议怎么解决我不清楚，请法院依法裁决。本院经审理认定事实如下：被告农业银行与第三人张斌信用卡纠纷一案，本院于2016年4月15日作出（2016）新0203民初401号民事判决书，判决张斌向农业银行偿还信用卡透支款、利息及滞纳金共计164843.20元。因张斌未履行生效判决确定的义务，农业银行向本院申请强制执行。本院于2016年6月28日作出（2016）新0203执第608号执行裁定书，轮候查封冻结了张斌所有的白碱滩区门户路1-1号房产，查封期限为三年，自2016年6月28日至2019年6月27日。另查，原告张伟与第三人张斌及案外人江春、白泉民间借贷纠纷一案，乌苏市人民法院于2016年10月25日作出（2016）新4202民初980号民事判决书，判决张斌、江春向张伟偿还借款本金及利息共计1923809.50元；白泉对上述款项承担连带清偿责任，并在承担连带保证责任后可向张斌、江春追偿。因该三人未还款，张伟向乌苏市人民法院申请强制执行。乌苏市人民法院作出（2017）新4202执926号执行裁定书，查封了张斌所有的白碱滩区门户路1-1号房产，查封期限为三年，自2017年8月11日至2020年8月11日。2018年12月30日，乌苏市人民法院作出（2017）新4202执926号之一执行裁定书，裁定将张斌所有的的位××区房产以评估价498003元交付张伟抵偿债务。该房屋所有权自裁定送达张伟时起转移。张伟可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户手续。后张伟办理房屋过户手续时发现该房屋已被本院冻结，故提出执行异议。本院于2019年4月10日作出（2019）新0203执异11号执行裁定书，驳回了张伟的异议请求。张伟对该裁定不服提起异议之诉，本院于2019年4月24日立案。上述事实，有本院作出的（2016）新0203民初401号民事判决书、（2016）新0203执第608号执行裁定书、协助执行通知书回执、房屋权属登记信息查询回执单、（2019）新0203执异11号执行裁定书、乌苏市人民法院（2016）新4202民初980号民事判决书、（2017）新4202执926号执行裁定书、（2017）新4202执926号之一执行裁定书及各方当事人陈述等证据在案予以证实。本院认为，案外人执行异议之诉的主要目的系通过诉讼排除对特定执行标的的强制执行。根据各方当事人的庭审诉辩意见，本案的争议焦点为：原告张伟对案涉白碱滩区门户路1-1号房产是否享有物权；原告张伟的权利能否排除本院对案涉房产的强制执行。关于原告是否享有案涉房产物权的问题。原告诉称其依据乌苏市人民法院作出的（2017）新4202执926号之一执行裁定书已取得了对案涉房产的所有权。根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本院依据案涉房产登记在第三人张斌名下的事实予以查封冻结，并无不当。乌苏市人民法院在本院查封之后对案涉房产进行了查封，此后又裁定以张斌所有的案涉房产抵偿原告债务，原告据此裁定未能办理案涉房产的过户登记手续，足以证实案涉房产仍属第三人张斌所有，原告并未取得案涉房产的物权。原告张伟的权利能否排除本院对案涉房产的强制执行。从查明的事实来看，本院依据生效判决对第三人张斌所有的案涉房产依法查封在先，乌苏市人民法院对案涉房产查封及裁定以房抵债在后，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。”之规定，原告张伟关于排除本院对案涉房产采取执行措施的诉讼请求不成立，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款之规定，判决如下：驳回原告张伟的诉讼请求。案件受理费8770.04元，由原告张伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院。审 判 长 霍莉莉人民陪审员 刘 娟人民陪审员 朱海光二○一九年八月二十九日书 记 员 张 雪