江苏省盐城市盐都区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0903民初4068号 原告：陈祥帅，男，1982年11月12日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。 被告：吕征东，男，1979年12月21日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。 原告陈祥帅与被告吕征东装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年6月3日受理后，依法由审判员朱文峰适用小额诉讼程序，于2019年8月7日公开开庭进行了审理，原告陈祥帅到庭参加诉讼，被告吕征东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告陈祥帅向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还已经收取的定金1000元并双倍赔偿2000元；2、被告承担诉讼费用；3、判令被告支付原告因此产生的交通费、误工费约500元；4、判令被告赔偿因违约造成的两个月的租金损失3600元。并承担以上金额自2018年8月1日起至实际给付之日止的按银行贷款利率的四倍计算的利息。事实和理由：被告约定为原告装潢房屋，但被告收取了原告定金500元后一直拖延，后原告将剩余款项500元亦给付被告，被告仍然未施工，并拒不归还已付款项。 被告吕征东未到庭答辩亦未向本院提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月29日，原、被告签订《装修隔断承包协议》一份，约定被告为原告新都花园18幢201室隔断装修小房间。原告提供门、窗，其余部件及其他零散修理及工作等全部归被告负责，达到正常入住装修标准。完工后，原告验收后，付被告部件费、施工费等合计1000元整（先付定金500元，验收后再付500元）。安全责任被告自负。该协议签订后，原告向被告转账500元。后被告未施工，并告知原告资金紧张，原告遂于2018年5月20日通过微信将剩余的500元分300元、200元两笔转账给被告，这两笔转账时原告自己在备注中载明“追加定金”。被告收取后未实际施工。原告遂诉至本院。 另查明，原告于2018年7月31日因被告未装修报警处理，公安机关联系被告，被告表示愿意退还1000元并给予一定赔偿。但最终无果。 2018年9月6日，原告与他人对案涉房屋签订《房屋租赁合同》，约定月租金为1800元。 本院认为，合同双方应按照约定履行各自义务。本案中，被告在与原告订立装修协议并收取定金后，未按约履行装修义务，违反了合同约定，对原告要求被告返还已付款1000元的诉讼请求，本院予以支持。 对原告主张的定金赔偿。首先，我国法律规定定金超出合同标的额20%的不予支持，故本案双方定金标准超出法定范围，本院对合同价款的20%认定为定金；其次，定金罚则系双倍返还定金，而非返还定金后再给予双方赔偿。故本院对原告主张的定金罚则认定为赔偿200元。 对原告主张的租金损失赔偿。因原告在本案中同时主张定金和违约损失赔偿，按照法律规定，定金和违约损失赔偿可以同时适用，如果适用定金罚则后不能弥补守约方损失的，守约方仍有权就超出部分损失主张权利。对原告主张的租金损失赔偿，因被告违约导致房屋租赁期延迟，而且原告提交了租赁合同证明了租金标准，本院对原告据以计算损失的标准予以认定。对期间，因原告在2018年7月31日报警处理，故原告主张的2个月期间并不超出法定标准，而且被告作为装修方，其在订立合同时应当预见到如其违反合同则会导致原告产生延迟出租的租金损失，故本院对租金损失赔偿3600元亦予以支持。 对原告主张的交通费、误工费600元，因原告未能举证证明，但该费用为据实发生，应存在相应损失。本院据此认为定金和租金损失赔偿的总金额没有超出原告因本案导致的全部违约损失，故对定金和租金损失赔偿一并支持，但对交通费、误工费不再单独支持。 对原告主张的利息，利息损失系在双方对相关损失没有约定时的法定标准，但本案原告已经主张了定金罚则及损失赔偿，故本院对原告的该主张不予支持。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十五条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款、第二十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百六十二条及相关法律法规之规定，判决如下： 一、被告吕征东在本判决发生法律效力之日起十五日内偿付原告陈祥帅装修款1000元。 二、被告吕征东在本判决发生法律效力之日起十五日内偿付原告陈祥帅定金赔偿200元。 三、被告吕征东在本判决发生法律效力之日起十五日内偿付原告陈祥帅超出定金赔偿的租金损失赔偿3600元。 四、驳回原告吕征东的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取25元，由被告吕征东负担。 本判决为终审判决。 审 判 员 朱文峰 二〇一九年八月七日 法官助理 刘云鹏 书 记 员 张 卉 附录法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 2、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 第二十八条买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。 4、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第一百二十一条当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。