广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0112民初2254号原告：王磊，男，1981年3月22日出生，汉族，住广州市黄埔区，委托诉讼代理人：唐小梅，广东润平律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄常有，广东润平律师事务所实习人员。被告：广州市凯艺装饰设计有限公司，住所地广州市番禺区大石街南大路自编2号101广州市番禺百世家居市场4楼D42号，统一社会信用代码91440113764018841R。法定代表人：张丽华。委托诉讼代理人：苏文卿，广东济方律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄秋敏，广东济方律师事务所实习人员。原告王磊诉被告广州市凯艺装饰设计有限公司（以下简称凯艺公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年4月28日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2018年6月25日公开开庭进行了审理。王磊的委托诉讼代理人唐小梅，凯艺公司的委托诉讼代理人苏文卿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王磊向本院提出诉讼请求：1.解除王磊与凯艺公司之间的装饰装修工程施工合同；2.凯艺公司返还扣除已完工且质量合格的工程造价后的多余工程款（以鉴定结论核定的金额为准）；3.凯艺公司支付存在质量问题的工程部分的返工造价（最终造价以法院评估报告核定的金额为准）；4.凯艺公司支付工程延误违约金（因工期为2016年5月24日至2016年9月28日共计90个工作日，故自2016年9月20日起算违约金，根据合同约定按照工程总价的每日千分之一的标准计算；计至2018年4月28日为89280元）；5.凯艺公司承担因工程质量问题致使王磊损失45330元（定制家具拆除后无法使用所导致的损失）；6.本案诉讼费、鉴定费、评估费由凯艺公司承担。事实和理由：2016年5月22日，王磊与凯艺公司签订《室内装饰装修工程施工合同》，约定工程地点为广州萝岗敏捷广场C8-1506房，工程工期为90天，工程总造价为155000元，凯艺公司包工包料完成该工程。王磊按照合同约定向凯艺公司支付了定金及工程款。2016年底，王磊发现涉案房屋装修工程存在多处问题，凯艺公司在其《装修工程尚未完成的承诺函》中也承认了上述装修工程存在的问题。王磊配偶与装修师傅交谈中，装修师傅也承认由于凯艺公司派的工人操作不规范，装修工程出现质量问题。王磊多次要求凯艺公司解决未完成的工程及存在质量问题的装修工程，凯艺公司一直以各种理由推脱。最后竟然以王磊未支付剩余5%工程价款为由，拒绝履行施工和修复装修工程的义务。直至2018年3月26日，经王磊催促，凯艺公司承诺于2018年3月30日前给王磊制定相应的处理方案，但凯艺公司始终没有给王磊答复。王磊认为凯艺公司未能履行合同约定义务，已完工工程存在严重质量问题，合同已无法继续履行，合同目的已无法实现，因此王磊根据合同法的规定要求解除合同，并要求凯艺公司返还已付工程款。凯艺公司于2016年5月24日进场施工，直至目前房屋装修工程仍未完成，已经严重超出合同约定的工期，根据合同第11.5条约定，凯艺公司应承担工期延误的违约责任。王磊根据房屋设计购置了定制家具，因凯艺公司原因在返工修复情况下，定制家具必须拆除，拆除后的家具无法再次使用，根据合同第11.1条约定，由此而产生的家具损失应凯艺公司予以赔偿。凯艺公司答辩称，凯艺公司已依约完成大部分的装修工程，所收工程款已支出为工程成本，依法不应返还。涉案房屋装修的工期延误是由王磊自身过错所致，其应当自行承担后果。在装修工程接近尾声时，凯艺公司向王磊要求工程结算，王磊认为装修工程存在质量问题，凯艺公司承诺对相应的装修瑕疵采取补救措施，譬如拆除有裂缝墙壁的批荡重做。但王磊却要求凯艺公司将已大部分完工的装修工程整个拆除并按其要求重新装修，此举完全违反合同约定并且不合理。凯艺公司按照王磊重做要求重新报价，但王磊拒绝，由此导致工程实际延误。根据合同第十一条第11.3款“因甲方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，协商办理合同终止手续，并有责任赔偿对方相应的经济损失。”因此，王磊一意孤行要求拆除涉案房屋的装修，导致基本装修完毕的涉案房屋变成了“毛坯房”，致使合同无法继续履行。涉案家具的损失是王磊自身过错所致，凯艺公司不应承担责任。王磊提供的家具《订货合同》和付款凭证，仅能证明其曾购买过名为“冰醛板”的家具，既无法得知涉案家具是否用房屋的装修，也无从得知该家具是否损坏，更无法获知该家具的损毁原因。根据《订货合同》可知安装由科凡定制安装，王磊要求其安装家具从侧面表明王磊对凯艺公司的装修工程是认可的，否则不会将定制家具安装。王磊认可凯艺公司装修工程的基础上又一意孤行将其完全拆除，从而导致家具损毁的，是一种自甘冒险的行为，应当自行承担后果。涉案家具损毁所导致的损失与涉案房屋的装修质量无关。在王磊出示的凯艺公司的承诺函显示“为防止以后墙壁裂开，整面墙壁重新处理”，凯艺公司从未承诺也未实际将涉案房屋全部拆掉，而仅仅承诺采取补救措施以防止墙壁裂开。事实上，在凯艺公司承诺补救但遭到王磊拒绝，王磊却采取超过必要限度的方式，要求拆除全部房屋装修，从而导致家具损毁。根据合同法规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。王磊不仅不采取补救措施防止损失扩大，反而自身的错误行为造成损失的切实扩大，因此王磊无权就自身原因导致的损失扩大要求凯艺公司承担责任。经审理查明，2016年5月22日，王磊（甲方）与凯艺公司（乙方）签订《广州市凯艺装饰施工合同》，约定乙方承包甲方的室内装饰装修工程，工程地点为敏捷广场C8—1506房，面积83平方米，工程户型结构为毛坯框架。工程承包采取包工包料方式。工程内容及做法（详见附件：工程施工图、报价项目单）。工程工期：双方商定本工程工期为90个工作日，每工作日工时为8小时，即2016年5月22日起（开工日期自乙方进料后的第二天起计）乙方按时按质按量完成报价单中全部施工和安装项目。以上工程期限不含报建、业主自购家具安装、洁具安装、铺设木地板及配饰采购安装的时间花费，业主自行定做工程亦不计入本公司的保证工期内。甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲乙双方各执一份（详见附件一：工程设计施工图纸）。施工图纸经甲方签字乙方才能开工。合同第八条工期延误，8.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）工程量变化和设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意顺延等其他情况。8.2因甲方未按约定完成其相应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工期质量的，返工费由甲方承担，工期顺延。8.3甲方未按期如数支付工程费用，工期顺延，由此带来的工期延误和双方损失由甲方承担。8.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。8.5因乙方原因（提供的材料、设备不合格）造成工程质量存在的问题，返工费用由乙方承担，工期不顺延。因返工造成的延期交付视同工期延误。第九条工程验收和保修，乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后的三天内组织验收，填写工程验收单，结清工程款之后，办理移交手续。如甲方在规定的时间内不能验收。若另定验收日期，甲方应承认第一通知时间为竣工日期，并承担乙方看管场地的相关费用。验收合格签字后，填写工程保修单。第十条工程款支付方式，本合同签订工程预算总造价为155000元，合同签订后甲方需预付定金15500元。乙方施工人员进场三日内甲方应付给乙方第一期工程款46500元，乙方完成工程设计及基本完成水电工程、泥水工程进场施工前甲方付给乙方第二期工程款46500元，泥水基本完工、木工、油漆扇灰工程进场施工前甲方付给乙方第三期工程款38750元及所增加工程量或工程项目的工程款，即付满实际工程金额的95%。余款到工程整体验收合格、完工结算时一次性付清。第十一条违约责任，因甲方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，协商办理合同终止手续，并有责任赔偿对方相应的经济损失。因乙方原因导致工期延误，则乙方需向甲方支付违约金每日以工程总价的1‰计。由乙方原因，工程质量未达验收标准，则乙方负责返工修理并承担损耗费用和延期责任。第十四条其他约定，施工工程总造价9折，主材不打折，可选择自购。2016年5月21日、6月15日、7月13日、9月14日，王磊总计向凯艺公司支付工程款147250元。2016年5月24日凯艺公司进场施工，2017年8月1日，凯艺公司向王磊出具《装修工程尚未完成的承诺函》，载：2个厕所的排风扇尚未安装；客厅主墙上有1M的裂痕，之前主墙上有3条裂痕已出来，为防止以后墙壁裂开，整面墙壁重新处理；二楼书房顶部有裂痕；二楼书房有条竖着的2M多长的裂痕和横直的3条1M左右的裂痕，整面墙壁重新处理；二楼主墙上有3M长的裂痕整面墙壁重新处理；二楼卧室墙壁有50公分的裂痕；二楼次卧顶上有条50公分的裂痕；一楼客厅防护栏需要重新安装；墙壁不平（客厅、楼梯墙壁，衣帽间）；2个卫生间和3个卧室的墙缝地缝多处要补玻璃胶和填缝胶；二楼阳台收边条颜色不一样换一样的颜色；楼梯墙角线要统一材质及颜色（选黑色）；木地板颜色换一样的；木地板左右两边伸出来多余的地方处理好；楼梯扶手没有打胶，扶手割手，要求扶手换整条；N处墙角线裂开（一楼卧室，二楼卧室，书房，通道，小孩房，衣帽间）。以上装修工程尚未完工的地方和有质量问题的地方，我公司会尽快安排师傅，并现场监督保质保量完成。我司承诺于2017年8月22日将全部工程完工交付业主使用。庭审中王磊陈述上述《装修工程尚未完成的承诺函》中约定的水电和泥水工程已经完成，但泥水工程由严重质量问题，其它全部没有完成。凯艺公司陈述《装修工程尚未完成的承诺函》中涉及的为边角工程，已经全部完成。王磊另提交了落款日期为2018年3月26日由郭强荣签名的《承诺书》及郭强荣的名片，《承诺书》载本公司承诺就C8-1506房装修项目未完工的地方，在2018年3月30日前给业主一个回复，并制定出相应处理方案，并约时间与公司负责人面谈确定时间沟通，特此承诺。郭强荣的名片显示其为凯艺公司主任设计师。王磊为证明案涉工程未完工及存在质量问题提交了案涉现场的图片，图片显示案涉工程部分墙体有粉刷批荡后的铲除痕迹，部分墙体存在明显裂缝，以及部分装修尚未完工等。本院于2018年10月9日随同广东飞腾工程造价咨询有限公司的工作人员前往案涉房屋现场查勘，案涉房屋现状与王磊提交的照片内容一致。凯艺公司庭审中称，其已按期完成施工，后来王磊自行将其安装的工程拆除。为证明案涉工程的未完工工程造价、已完工工程存在质量问题的返工修复费用，王磊向本院提交了评估鉴定申请。本院依法委托广东飞腾工程造价咨询有限公司及中量工程咨询有限公司对未完工工程造价及已完工工程质量问题修复造价分别进行鉴定评估，王磊分别预交了评估费2000元、26567.75元。广东飞腾工程造价咨询有限公司于2018年12月20日作出《敏捷广场C8-1506房装饰装修工程未完工工程量造价报告书》，报告结果：未完工工程金额19026.6元。中量工程咨询有限公司于2019年7月24日作出《广州萝岗敏捷广场C8—1506房装饰装修工程司法鉴定书》，报告结果：装修工程存在质量问题及工程质量不合格部分的返工费用为7660.51元。另查明，凯艺公司提交了《敏捷广场C8-1506王先生施工图》，王磊质证称，经核对凯艺公司提交的施工图与其持有的《敏捷广场C8-1506王先生报建图》复印件完全不同。王磊向本院补充提交了《敏捷广场C8-1506王先生报建图》复印件，称装修前需向物业公司报备，故原件留存于物业公司，凯艺公司质证称对该复印件不予确认。在鉴定过程中，因需向鉴定公司提交经双方确认的施工图纸，本院根据王磊申请调取了《敏捷广场C8-1506王先生报建图》原件，凯艺公司质证称对该证据原件予以确认。王磊主张其定制的家具返工修复后无法再次使用，提交了订购家具的订货合同、收款收据及POS刷卡单，主张损失45330元。另查明，凯艺公司于2018年5月10日签收王磊的起诉状等应诉材料。上述事实有《广州市凯艺装饰施工合同》《装修工程尚未完成的承诺函》《敏捷广场C8-1506王先生报建图》《敏捷广场C8-1506房装饰装修工程未完工工程量造价报告书》《广州萝岗敏捷广场C8—1506房装饰装修工程司法鉴定书》、图片等证据及当事人陈述予以证实。本院认为，王磊与凯艺公司签订的《广州市凯艺装饰施工合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行。关于案涉房屋已完工部分被拆除的责任主体。本院认为，凯艺公司盖章确认《装修工程尚未完成的承诺函》中列明部分项目需要修复，凯艺公司主张已经全部修复完毕，之后王磊自行将完工的工程拆除，但根据王磊提交的现场图片及本院现场查勘，现场已经完工的墙壁存在大量裂痕，被铲除批荡的墙壁部位与《装修工程尚未完成的承诺函》中列明的待修复基本相符，同时承诺函列明的尚需安装的项目（厕所排风扇、木地板换颜色换一样等）亦未完工，综上，本院确认凯艺公司并未按照《装修工程尚未完成的承诺函》的要求修复完毕，另结合凯艺公司在本案中提交其事后单方制作的《敏捷广场C8-1506王先生施工图》，并且对王磊提交的《敏捷广场C8-1506王先生报建图》复印件未能如实陈述质证意见的行为，本院对于凯艺公司提出的王磊自行拆除已完工工程的抗辩意见不予以采信。根据《广州市凯艺装饰施工合同》的约定工程工期为90个工作日，凯艺公司于2016年5月24日进场施工，至王磊提起诉讼之日，凯艺公司仍尚未完成案涉工程，凯艺公司已经构成违约，王磊要求解除与凯艺公司签订的《广州市凯艺装饰施工合同》符合法律的规定，凯艺公司于2018年5月10日收到王磊的起诉状等应诉材料，视为其收到了王磊的解除合同通知，本院确认双方签订的《广州市凯艺装饰施工合同》于该日解除。关于广东飞腾工程造价咨询有限公司及中量工程咨询有限公司分别作出的《敏捷广场C8-1506房装饰装修工程未完工工程量造价报告书》《广州萝岗敏捷广场C8—1506房装饰装修工程司法鉴定书》，本院认为上述评估、鉴定报告是经本院依法委托的有评估鉴定资质的机构作出，未有证据证明其作出评估、鉴定报告过程中存在违反相关程序的情形，故本院对该评估、鉴定报告书予以采信。关于王磊主张的凯艺公司返还超付工程款，本院认为，根据《敏捷广场C8-1506房装饰装修工程未完工工程量造价报告书》，案涉工程未完工部分造价为19026.6元，王磊已经支付工程款147250元，根据《广州市凯艺装饰施工合同》约定的工程总造价为155000元，王磊确实存在超付工程款11276.6元，现合同已经解除，王磊要求凯艺公司返还超付工程款，本院予以准许。关于王磊主张的修复工程费用，本院认为，根据《广州萝岗敏捷广场C8—1506房装饰装修工程司法鉴定书》，案涉工程已完工工程修复费用为7660.51元。依据《广州市凯艺装饰施工合同》的约定，工程质量未达验收标准，则凯艺公司负责返工修理并承担费用和延期责任，故王磊主张该部分修复费用由凯艺公司承担，本院予以支持。关于王磊主张的工期延误违约金，本院认为根据《广州市凯艺装饰施工合同》的约定，因凯艺公司的原因导致工期延误则需向王磊支付每日以工程总价的1‰违约金，案涉工程工期为90个工作日，即从2016年5月24日至2016年9月28日，王磊主张计算违约金至2018年4月28日，共计违约577天，本院予以支持，即凯艺公司应当支付违约金89435元（155000×1‰×577）。关于王磊主张的定制家具损失45330元，本院认为王磊仅提交相关家具的购买凭据，尚无证据证明该家具拆除后无法继续使用，同时本院支持了其主张的工期延误违约金亦可弥补该损失，故对于王磊的该项主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第三项、第九十六条、第九十七条、第一百零七条的规定，判决如下：一、被告广州市凯艺装饰设计有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王磊返还工程款11276.6元；二、被告广州市凯艺装饰设计有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王磊支付工程修复费用7660.51元；三、被告广州市凯艺装饰设计有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王磊支付工期延误违约金89435元；四、驳回原告王磊的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5670.3元，由原告王磊负担3561.3元，被告广州市凯艺装饰设计有限公司负担2109元。评估鉴定费共计28567.75元，由原告王磊负担10000元，由被告广州市凯艺装饰设计有限公司负担18567.75元。上述费用已由原告预交，原告同意由被告在履行本判决书向其迳付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  李春辉人民陪审员  丁树祥人民陪审员  潘新标二〇一九年八月二十三日法官助理钟陈书记员姚春华