广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初1128号原告：谢国新，男，1979年7月1日出生，汉族，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：湛建锋，广东汇美律师事务所律师。被告：易宝萍，女，1977年2月12日出生，汉族，住广东省东莞市东城区，原告谢国新诉被告易宝萍民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告谢国新的委托诉讼代理人湛建锋，被告易宝萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谢国新向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间的《借款合同》；2、被告偿还原告借款本金310万元及利息（从2018年10月14日起，以借款金额310万元为基数,按月利率2.2%计算至付清借款之日止)；3、被告承担抵押担保责任，确认原告有权以被告提供位于东莞市东城区××东路××号星河传说商住区四区玉兰阁2栋602号房产的抵押物以折价或以抵押物变卖、拍卖所得的价款按第一顺序优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告因资金周转需要，在2018年7月31日向原告借款310万元，并签订《借款合同》、《借款借据》。2018年8月1日和2018年8月2日由原告将借款借予给被告。在2018年8月1日，被告将其所有的位于东莞市东城区××东路××号星河传说商住区四区玉兰阁2栋602号房产经东莞市国土资源局按第一顺序抵押登记在原告名下。由于被告只支付至2018年10月13日的利息给原告，之后未有归还本息。现在被告为逃避债务，都以各种借口拒绝。现为维护自身的合法权益，原告提起诉讼，请求法院依法判决。被告易宝萍辩称：借款310万元予以确认，利息支付了3个半月，我方还支付了2%的放款平台费，希望诉讼费由原告承担。经审理查明：2018年7月31日，原告(出借人、抵押权人)与被告(借款人、抵押人)签订一份《借款合同》，约定：借款人向出借人借款310万元；借款期限从2018年7月31日至2021年7月30日止；借款月利率为2.2%，利息按月归还，借款人应于每月30日前付清该月利息；抵押人自愿将其持有的位于东莞市东城区××东路××号星河传说商住区四区玉兰阁2栋602号房产为借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金和实现前述全部债权的费用；借款人不按期归还利息或到期不归不本金的，出借人有权责令借款人归还全部本息。同日，原、被告还签订一张《借据》，载明被告借到原告310万元，借款期限从2018年7月31日至2021年7月30日止，月利率为2.2%，借款人指定收款账户为易宝萍，账号：62×××12，开户行：招商银行东莞分行，双方以到账为准。2018年8月1日、8月2日，原告通过银行转账向被告指定账户汇入共计310万元。庭审中，被告确认全额收到上述借款310万。2018年8月1日，双方对涉案房产办理了抵押登记，原告取得一份《不动产登记证明》，证号为：粤(2018)东莞不动产证明第0100984号，该证明中的“其他”栏载明：被担保债权数额310万元，抵押顺位为第1顺位。借款后，原告述称被告没有偿还本金，仅支付至2018年10月13日止的利息，即支付了2个半个月左右的利息166400元；而被告亦确认没有偿还本金，但主张支付了3个半月左右的利息，还支付了借款金额2%的平台费用62000元。原告否认收到被告所述的任何平台费用。另外，被告在庭审中表示同意解除与原告签订的涉案《借款合同》。以上事实，有当事人的陈述，以及借款合同、借据、转账凭证、房产证复印件、不动产登记证明、银行交易流水等证据证实。本院认为：涉案《借款合同》、《借据》均载明原告向被告借款310万元，且涉案转账凭证证实原告向被告履行了交付全部借款的合同义务，被告亦确认收到全部借款，故本院对被告借到原告310万元的事实予以确认。现涉案借款虽然尚未到期，但原、被告均表示同意解除涉案《借款合同》，故本院对原告诉请解除涉案《借款合同》予以支持。合同解除后，被告依法应向原告清偿所欠的借款本息。由于在本案举证期限内以及庭审后本院另行给予的指定期限内，被告均未举证证明其实际已支付三个半月利息以及在借款时向原告另行支付平台费用62000元的事实，故本院对原告主张被告至今仅支付至2018年10月13日止的利息予以采纳。现原告诉请被告偿还借款本金310万元及支付利息(以本金310万元为基数，从2018年10月14日起按月利率2%计算至还清之日止)，合理合法，本院予以支持。原告诉请涉案利息按月利率2.2%计算，于法无据，本院予以驳回。关于抵押担保责任的承担问题。本案中，涉案《借款合同》约定被告提供其所有的位于东莞市东城区××东路××号星河传说商住区四区玉兰阁2栋602号房产为借款提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，故原告现诉请对上述抵押房产享有第一顺位的优先受偿权，本院亦予以支持。关于本案诉讼费的承担问题。《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一、第二款的规定：“诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。”本案中，原告的诉请基本得到本院的支持，故被告抗辩本案诉讼费用应由原告承担，理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第一款，第九十七条，第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，判决如下：一、解除原告谢国新与被告易宝萍于2018年7月31日签订的《借款合同》；二、被告易宝萍于本判决发生法律效力之日起五日内偿还借款本金310万元及支付利息(以本金310万元为基数，从2018年10月14日起按月利率2%计算至还清之日止)给原告谢国新；三、若被告易宝萍不履行上述第二项债务的，原告谢国新有权以被告易宝萍提供的抵押物即位于东莞市东城区XXXXXX号的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿(第一顺位)；四、驳回原告谢国新的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33236元，由原告被告易宝萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求之数额计算案件受理费（包括反诉费），并向广州市中级人民法院预交。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  黄 晖人民陪审员  石一娇人民陪审员  姚月映二〇一九年八月十三日书 记 员  尹浩宇相关的法律法规及司法解释：一、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。三、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。