贵州省瓮安县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2725民初2300号当事人基本情况及案件审理经过原告：田某1，男，汉族，1983年11月10日生，贵州瓮安人，住所地贵州省。被告：李某，男，汉族，1960年2月8日生，贵州瓮安人，住所地贵州省贵阳市云岩区。第三人：范某，男，汉族，1931年10月19日生，江西余江人，住所地贵州省普定县。第三人：田某2，男，汉族，1955年11月5日生，住所地贵州省都匀市。原告田某1诉与被告李某、第三人范某、第三人田某2继承纠纷一案，本院于2019年5月23日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员朱定勇于2019年6月27日公开开庭进行了审理。原告田某1与被告李某到庭参加了诉讼，第三人范某、田某2经本院邮寄送达传票传唤，无正当理由拒找不到庭。本院依法缺席审判，本案现已审理终结。当事人诉辩内容原告田某1的诉讼请求：1、依法判决原告继承母亲李某1的遗产的所有份额，原告享有位于瓮安县××××号属于李某1、李某共有的不动产的1/2份额（标的20万元）；2、依法判决被告将从2008年至今出租该房产的房租的一半（6.3万元）归原告所有；3、本案诉讼费由被告承担。被告李某的答辩意见：文峰南路的房产是被告母亲李某2的心血。之前的房屋只有八十多平米，后期才扩建至两百多平米。后期的扩建是被告自己出资去修建的；扩建时原告的母亲因离婚打击导致精神分裂，对扩建房屋没有能力付出，没有做出贡献，所以李某1对房屋的所有权是没有的，该房产的真正所有人和付出者是被告的母亲李某2和被告。李某1逝世后，被告母亲还在世，依法享有与原告同样的继承权。原告要求继承1/2份额属过分无理要求，请求法庭驳回。原告要求分割租金的诉讼请求，与实际租金不符。被告已收部分租金均已用于维修房屋、给母亲李某2治病及母亲去世后的安葬事宜。原告占用房间面积、出租房屋的租金也应一并算账，不能只进不出，否则被告要求原告给付租金和搬离该房屋。原告对李某1、李某2未尽赡养、安葬义务，且被告曾对原告有过分割房产的承诺，所以诉讼费应由原告承担。被告曾向原告承诺，按被告母亲李某2的意愿，在房屋被征收后再进行分割，只是当时没有明确分割方案；被告当时说的分割时不会让原告吃亏，如果多分割一点也是可以协商的。希望能得到法庭公正的裁决。第三人范某、田某2在法定期限内未答辩及举证。审理查明的事实庭审中，本院已当庭对全案证据予以认证。本院的认证意见为：经当庭举证、质证和法庭调查，原被告双方提供的证据及本院调取的证据均具备证据三性，法庭当庭予以认定，用作本案的定案依据。经审理查明：李某2与第三人范某夫妻关系存续期间，共生育子女李某1、李某二人。李某2与范某1966年分居、离婚后，李某1、李某随同李某2共同生活。1977年，李某1进入瓮安县人民医院工作。××××年××月，李某1与第三人田某2登记结婚，婚后共同生育一子田某1，即原告田某1。1989年，田某2诉至本院，要求与李某1离婚，本院于1989年1月26日作出（89）城民字第20号民事调解书，确认了田某2与李某1在本院达成的离婚调解协议，但该案离婚的民事调解书内的调解协议中无关于共同财产有房屋的内容，李某1在该民事调解书中的住址为“县供销社宿舍”。田某2与李某1离婚后，原告由李某1负责抚养，随同李某1回到李某2家中随同李某1与李某2等在一起共同生活。后李某1于1994年左右患病，未再到瓮安县人民医院正常上班。1999年，李某1之疾病经鉴定，为“重度精神分裂症，抑郁型，不能胜任劳动”，“属伤残二级”。之后，李某1再未到瓮安县人民医院上班，在家随同李某2共同生活。从1994年起，李某1的工资由李某2到瓮安县人民医院代为领取。2000年10月2日，李某1因病死亡，正读高二年级的田某1随同李某2生活，由李某2代为抚养；李某1的安葬事宜是李某2负责处理的的。2007年4月18日，李某2因病死亡；李某2生前的赡养和生病治疗以及死亡后的和安葬事宜是由被告处理的。1983年7月，李某2向李贵元、包冰玉购买了位于瓮安县××××号的瓦木结构房屋。后，李某2与被告及李某1一家人对所购买的位于瓮安县××××号的瓦木结构房屋进行过维修和征地自建。2000年5月29日，该房屋取得“瓮房权证雍阳镇字第××号”《房屋所有权证》。“瓮房权证雍阳镇字第××号”《房屋所有权证》中载明，房屋所有权人为“李某”，“共有人李某1等1人”，房屋坐落为“雍阳镇××路35号”，“房屋状况”栏注明1幢“房屋总层数”为“1”层的、所在层数为“1”层的“其它”结构的、设计用途为“住宅”的建筑面积为“30.75”平方米，2幢“房屋总层数”为“2”层的、所在层数为“1-2”层的“混合”结构的、设计用途为“住宅”的建筑面积为“251.72”平方米，土地使用面积为151.70平方米，土地权属性质为“国有划拨”。2007年4月27日，该房屋取得“瓮国用（2007）第00228号”《国有土地使用证》，载明“土地使用权人”为“李某”，座落为“瓮安县雍阳镇××路”，地类（用途）为“住宅用地”，使用权类型为“划拨”，使用权面积为“151.70”平方米，“记事”页注明“1991.10.15初始登记”、“2007.04.27变更登记”。2019年1月23日，原告与第三人范某、田某2签署《继承协议》，明确李某1名下的位于瓮安县××××号的产权证号为33003356的房屋由原告继承，但该协议中无被告参与、签名。2019年5月23日，原告以被告不同意分割李某1的房屋遗产为由诉来本院，提出前述诉讼请求。审理中，各方意见分歧，未能调解达成协议。为查明案件事实，本院庭审结束后调查了第三人范某。范某认可继承协议等原告提供的证据中的“范某”签名是其亲笔签名，但表示其是受欺骗签的；范某同时表示其自因工作调动等原因与李某2分居、离婚后，未对李某1、李某再尽抚养义务，在李某1生病期间因不知道其生病，也未尽扶养义务；范某同时向本院表示，如果李某1的遗产其有份，其自己要该份额遗产，拿给其亲生儿子李某，不同意原告提供的继承协议中的处分意见。上述事实，有原、被告的陈述与本院认定的全案证据在卷佐证，经庭审质证和本院审查，可以采信。本案的争议焦点为遗产的认定与继承问题。本院认为：首先，关于本案遗产的认定问题。因李某1与第三人范祖平离婚的民事调解书中无本案房屋内容，且二人在民事调解书中住址均不在案涉房屋处，原告的证据中均无该案涉房屋与范某、田某2有关的记载，故该案涉房屋在发生继承前，均与第三人范某、田某2无关。又因房地产属于不动产，本案房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》系不动产权属证书，根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”之规定，位于瓮安县××××号的“瓮房权证雍阳镇字第××号”《房屋所有权证》及不动产登记簿中载明的房屋，在李某1去世前，本院认定系李某1与被告李某的共有财产。被告关于李某1生前没有该房屋权属的主张，与《房屋所有权证》登记记载内容相悖，本院不予认定。根据《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始”、第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产”、第二十六条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产”之规定，李某1死亡后，争议房屋的50%成为李某1的遗产，依法开始发生继承。其次，关于本案遗产的继承问题。因李某1死亡时，田某2早已与李某1离婚，根据《中华人民共和国继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹”的规定，李某1遗产的第一顺序继承人有李某2、范某与原告田某1共三人，田某2不是继承人，无权继承。李某1死亡前已患“重度精神分裂症，抑郁型，不能胜任劳动”，“属伤残二级”，与原告田某1长期随同李某2共同生活，工资均由李某2代领，死亡后由李某2安葬，本院据此认定李某2对李某1尽了主要抚养义务、扶养义务；李某1死亡时原告田某1尚未成年，属于生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人；且原告与李某2均是与李某1生前共同生活的继承人，李某1死亡后原告由李某2代为抚养；而范某1966年与李某2分居、离婚后，在两子女未成年的情况下即离开李某1、李某2所在家庭外出，未再抚养两个子女，在本案中亦未提供证据证明其在李某1生前患病期间履行过扶养义务；各方当事人均未举证证明存在遗嘱或者遗赠。根据《中华人民共和国继承法》第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”、第十三条“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等”之规定，结合本案实际情况，本院认定李某1的遗产由李某2、田某1按60%、40%的份额继承，范某应当不参与李某1遗产的继承分配。故李某1死亡后，李某2应继承该房屋的30%（50%×60%=30%），田某1应继承该房屋的20%（50%×40%=20%）。李某2死亡后，根据《中华人民共和国继承法》第十条和第十一条“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额”之规定，李某2的遗产，由被告继承其有权继承的遗产份额，由原告代位继承原告母亲李某1有权继承的遗产份额。由于李某1先于李某2死亡，李某1死亡后，李某2生前由李某负责赡养、去世后由李某负责安葬，因此本院认定被告李某对李某2尽了主要扶养义务。依照《中华人民共和国继承法》第十三条之规定，被告比较于李某1，被告可以多分，本院据此确定李某有权继承李某2的遗产份额的为70%、李某1有权继承李某2的遗产份额为的30%。所以，原、被告应按原告占30%、被告占70%的比例代位继承、继承李某2从李某1处继承来的本案房屋遗产，分别为原告代位继承到案涉房屋的9%（30%×30%=9%）、被告继承到案涉房屋的21%（70%×30%=21%）。所以，原告对争议的房屋，继承和代位继承到的份额共计为29%（20%＋9%=29%），其余份额21%归被告继承，另50%归被告李某个人所有。由于本案房屋遗产寄托着原、被告对亲人的怀念，对原、被告均具有纪念意义，且作为一个整体，无法具体分割，本院宜以原、被告继承、代位继承和所有的比例份额以按份共有的方式进行明确和分割。故原告要求享有位于瓮安县××××号属于李某1、李某共有的不动产的1/2份额的主张，本院只在登记的该房屋财产面积的29%的份额内予以支持，超出部分予以驳回。原告与两个第三人签订的《继承协议》，未经李某2的另一继承人李某签名同意或追认，对被告李某不发生法律效力；且范某已到庭对继承协议予以否认，范某在本案中本院确定其应当不参与李某1遗产的分配。故，范某关于其应当继承的遗产给原、被告中的谁所有的问题，不影响本院对案涉房屋遗产的继承处理。因原告提供的证据并不能证明被告已收到房屋出租租金12.6万元，被告不承认收到房屋出租租金12.6万元，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，应由原告承担举证的不利后果。所以，原告提出的要求被告分割6.3万元房租归其所有的主张，证据不足，本院不予支持。原告有充分证据后，可依法另行主张权利。被告关于原告占用房间面积、出租房屋的租金也应一并算账，否则被告要求原告给付租金和搬离该房屋的主张，并未提供证据，且未依法反诉，本案中不予审查处理，被告有证据证明权利受到原告侵害，可依法另行主张权利。第三人范某、田某2经传票传唤，无正当理由拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、位于瓮安县雍阳镇南路35号的“瓮房权证雍阳镇字第××号”《房屋所有权证》中载明的李某、李某1共有的房屋，原告田某1通过继承和代位继承取得李某1的遗产份额为该房屋的29%，享有该《房屋所有权证》中载明房屋的29%份额；二、驳回原告田某1的其余诉讼请求。案件受理费减半收取2622元，由被告李某负担1570元，由原告田某1负担1052元；该费用原告田某1已预交，被告李某负担的部分限于判决生效后三日内给付原告田某1。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院，并在上诉期满后的七日内通过本院向贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院预缴上诉费（按件计收的全额交纳上诉费，财产类案件按不服判决部分的金额计算交纳）。逾期，本判决则发生法律效力。本判决发生法律效力后，如负有义务一方当事人未按本判决指定的期限履行给付义务，享有权利的当事人可在履行期限届满后两年内向本院申请执行。审判员  朱定勇二〇一九年八月十六日书记员  谢玉梅