上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0104民初3467号原告：林斌，男，1968年1月21日出生，汉族，住上海市徐汇区。原告：汪艳，女，1982年5月5日出生，汉族，户籍江苏省无锡市。原告：周跃美，女，1961年3月20日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。三原告共同委托诉讼代理人：秦华，上海衡铭律师事务所律师。三原告共同委托诉讼代理人：周凯程，上海衡铭律师事务所律师。被告：沈微，男，1986年1月2日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。委托诉讼代理人：沈四。被告：沈四，男，1957年11月20日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。被告：张丁妹，女，1962年8月8日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。委托诉讼代理人：沈四。原告林斌、汪艳、周跃美诉被告沈微、沈四、张丁妹民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月21日立案受理后，因无法向三被告送达民事诉状副本等材料，本院依法公告送达，本案依法适用普通程序，公告期间，三被告应诉，本案于2019年7月22日公开开庭进行了审理。原告林斌、汪艳、周跃美的共同委托诉讼代理人秦华，被告沈四、同时作为沈微、张丁妹的共同委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。林斌、汪艳、周跃美向本院提出诉讼请求：1.要求三被告共同归还三原告借款合计360万元；2.要求三被告以360万元为基数，按照月利率0.7%的标准，共同向三原告补足2017年7月18日至2018年1月18日止的违约金；3.要求三被告以360万元为基数，按照日利率0.065%的标准共同支付三原告自2018年1月19日起至2018年7月28日止的违约金。4.要求三被告共同支付三原告律师费131000元；5.要求对沈四、沈微名下位于上海市青浦区沪青平公路XXX弄XXX号XXX室房屋实现抵押权。事实与理由：2017年7月12日，经小额贷款平台撮合，三被告向三原告借款360万元，双方签订房地产借款抵押合同，合同约定借款期限6个月，月利率1.25%，如三被告逾期归还借款的还需要向原告支付按照每日0.065%计算的违约金(计月利率1.95%)。被告沈四和沈微以自己名下位于上海市青浦区沪青平公路XXX弄XXX号XXX室房屋对借款进行担保，并在房产登记机关进行了登记。2017年7月18日，原告林斌出资120万元，原告汪艳出资150万元，原告周跃美出资90万元，三原告合计向被告沈微交付360万元。借款交付后，三被告按约定每月向三原告支付利息4.5万元直至借款到期，借款到期后三被告未归还本金，仍继续向三原告支付了7个月利息。之后，三被告不再归还任何借款。现原告认为三被告逾期不归还借款本金，已经违约，应向三原告支付相应的逾期违约金及相应的利息。另三原告为本案诉讼支付相应律师费亦应由三被告承担。三被告以房产为三原告的债权进行担保，三原告有权对其抵押财产优先受偿。综上，请求法院判如所请。三被告共同辩称，不同意原告的全部诉讼请求。原被告并不认识，三被告通过上海耀阳投资管理咨询有限公司(以下简称“耀阳公司”)借款，该公司为三被告匹配到三原告向三被告出借钱款，三原告合计向被告交付了360万元，被告每月向三原告支付4.5万元的利息。被告借款后，耀阳公司要求被告办理了一张银行卡，并由其公司人员持有，三被告每月将利息打入此卡中，再由耀阳公司转给三原告。三被告为了借款成功，除了每月支付利息外另向耀阳公司支付了两笔7.2万元费用，另向耀阳公司支付了10万元的保证金。三被告实际支付了13个月的利息，含借期内的6个月和借款到期后的7个月。本案的360万元借款所产生的利息以及其他成本过高，除了约定利息外耀阳公司还向三被告收取了其他费用，导致实际利息标准不清楚，剥夺了三被告正常还款的权利。综上，不同意三原告的全部诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2017年7月12日，林斌、汪艳、周跃美作为甲方(出借人/抵押权人)，沈微、沈四、张丁妹作为乙方(借款人)，沈微、沈四、张丁妹作为丙方(抵押人及抵押物共有人)签订房地产借款抵押合同，双方约乙方向甲方借款360万元，合同约定借款期限为6个月，自2017年7月12日起至2018年1月11日止，借款月利率为1.25%，如乙方未按合同约定的付息期限及方式履行付息义务，每逾期一日，乙方须向甲方支付本合同约定的还款本金的0.065%标准来计算的违约金。甲方为实现债权或抵押权所支付的律师费、公证费、诉讼费、保全费、执行费等由乙方承担。丙方以沈四、沈微共有的上海市青浦区沪青平公路XXX弄XXX号XXX室房屋为本案借款提供担保。同日，原被告至房产登记机关对上海市青浦区沪青平公路XXX弄XXX号XXX室房屋进行抵押登记，抵押金额360万元，债务履行期限自2017年7月12日至2018年1月11日止。2017年7月18日，周跃美向沈微转账90万元；2017年7月18日，汪艳向沈微转账150万元；2017年7月18日，林斌向沈微转账120万元。被告沈微共计向三原告还款13次，每次向汪艳还款15000元，向林斌还款12000元，向周跃美还款9000元，还款日依次为2017年7月18日、2017年8月19日、2017年9月19日、2017年10月19日、2017年11月19日、2017年12月19日、2018年1月19日、2018年2月21日、2018年3月19日、2018年4月24日、2018年5月26日、2018年6月27日、2018年7月28日。本院另查明，三原告为本次诉讼，支付律师费131000元。以上事实，除当事人陈述外，另有有房地产借款抵押合同、银行交易明细、不动产抵押登记证书、聘请律师合同及发票等证明，本院依法予以确认。审理中，被告提交了沈微的银行明细清单，用以证明其还款情况及向耀阳公司交付的相关费用。被告表示，因为沈微的尾号7917银行卡被耀阳公司员工控制，所以被告每个月向该张银行卡中转账4.5万元，合计还款13次，然后由耀阳公司员工将利息支付给三原告，耀阳公司另外收取了原告两笔7.2万元及10万元保证金。原告表示，对被告的还款情况确认，三原告实际收到3.6万元利息每月，因为原告通过耀阳公司撮合与被告达成借款关系，耀阳公司要每月收取服务费9,000元，故耀阳公司会将服务费扣除后把利息交付原告，原告确认实际收到被告每月4.5万元利息合计13笔。但是被告向耀阳公司支付的款项原告不知情也与本案无关，被告应向耀阳公司主张。本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。原被告一致确认通过居间方耀阳公司居间介绍订立借款合同，由三原告合计向三被告出借360万元，双方形成民间借贷关系，三原告已经实际向被告交付了借款。双方对借款期限及借款利息有明确约定，本院依法予以确认，现有证据证明被告实际支付利息13次，共支付13个月利息，至2018年8月18日。被告未按合同约定期限和标准还款，已经构成违约。现原告要求被告自合同逾期之日起支付违约金，有相应的合同及法律依据，本院予以支持。借款合同到期后被告未按约定归还本金，仍按借期内利息标准支付利息7个月，因合同约定违约金高于借期内利息，原告要求被告补足合同到期后7个月的违约金，计算标准有合同依据，本院依法予以支持。原被告为借款签订了抵押借款合同，被告为借款以上海市青浦区沪青平公路XXX弄XXX号XXX室房屋进行担保，并办理了抵押登记，抵押行为有效，原告要求行使抵押权有相应法律依据，本院亦予以支持。原告另要求被告支付为本案诉讼支出的律师费，有相应的合同依据，本院依法予以支持。被告辩称其为借款向案外耀阳公司支付过数笔费用，并无证据证明该钱款由原告收取，故与本案原告并无直接关联，本院不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第二十九条规定，判决如下：一、沈微、沈四、张丁妹于本判决生效之日起十日内共同归还林斌、汪艳、周跃美借款本金360万元；二、沈微、沈四、张丁妹于本判决生效之日起十日内以360万元为基数，按照月利率0.7%的标准，共同支付林斌、汪艳、周跃美自2017年7月18日起至2018年1月11日止的违约金；三、沈微、沈四、张丁妹于本判决生效之日起十日内以360万元为基数，按照月利率1.95%的标准，共同支付林斌、汪艳、周跃美自2018年1月12日起至实际清偿日止的违约金；四、沈微、沈四、张丁妹于本判决生效之日起十日内共同支付林斌、汪艳、周跃美律师费13.1万元；五、如沈微、沈四、张丁妹未按上述判决限定的期限支付上述费用，林斌、汪艳、周跃美有权以上海市青浦区沪青平公路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39,781.40元(林斌已预交19,890.70元)，由沈微、沈四、张丁妹共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  徐燕菁人民陪审员  陈国元人民陪审员  许 勇二〇一九年八月三十日书 记 员  朱 磊附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。四、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。