河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民初1415号原告：中国工商银行股份有限公司郑州金水支行,住所地河南省郑州市金水路219号。负责人：陈彦，行长。委托诉讼代理人：高慧丽，该行员工。委托诉讼代理人：田璐，该行员工。被告：河南亿星实业有限公司，住所地河南省荥阳市广武镇大河路亿星食品工业园。法定代表人：苗善军，董事长。委托诉讼代理人：张才战，河南德施普律师事务所律师。被告：河南五洲国际水产有限公司，住所地河南省郑州市惠济区长兴路23号。法定代表人：高静，董事长。委托诉讼代理人：李健全，公司员工。被告：苗善军，男，1962年8月18日出生，汉族，住河南省郑州市。被告：苗健，男，1995年2月12日出生，汉族，住河南省郑州市。委托诉讼代理人：苗善军，身份信息同上。被告：高红，女，1971年1月3日出生，汉族，河南省郑州市。委托诉讼代理人：苗善军，同上。原告中国工商银行股份有限公司郑州金水支行（以下简称工行金水支行）因与被告河南亿星实业有限公司（以下简称亿星公司）、河南五洲国际水产有限公司（以下简称五洲国际公司）、苗善军、苗健、高红金融借款合同纠纷一案，于2019年5月23日起诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭，于2019年8月8日公开开庭进行了审理。原告工行金水支行委托诉讼代理人高慧丽，被告亿星公司委托诉讼代理人张才战，五洲国际公司委托诉讼代理人李健全，苗善军并代理苗健、高红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。工行金水支行诉讼请求：1、判令被告亿星公司立即归还工行金水支行贷款本金38999879.27元及利息、罚息及复利（利息、罚息及复利自2019年5月16日按合同约定计算至本息清偿之曰止）；2、判令工行金水支行在抵押合同约定的范围内对被告亿星公司名下的位于荥阳市××××董庄段北侧的土地使用权(土地证号：荥国用(2007)字第0047号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、判令被告五洲国际公司、苗善军、苗健、高红在保证合同范围内对上述债务承担连带保证责任；四、本案所有诉讼费用由以上被告共同承担。事实与理由为：2017年5月19日被告亿星司与工行金水支行签订了编号为2017年金支借字005号的《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额4000万元，借款期限为12个月；借款利率以基准利率加浮动幅度确定。同日，被告五洲国际公司与工行金水支行签订编号为2017年金支保字005号的《最高额保证合同》，被告苗善军、苗健分别与原告签订编号为2017年金支保字005-1号、2017年金支保字005-2号的《保证合同》，上述保证人对该笔借款提供了连带责任保证担保。苗善军配偶高红出具声明，同意苗善军承担连带责任保证，并愿意接受所有合同条款。为了保障工行金水支行资金安全，将亿星公司与工行金水支行于2015年4月20日签订了编号为2015年金支抵字001号《最高额抵押合同》作为该笔贷款的抵押担保，该抵押合同约定亿星公司以其名下位于荥阳市××××董庄段北侧的土地使用权(土地证编号为荥国用(2007)字第0047号）设置抵押，所担保的主债权为自2015年4月20日至2018年4月19日期间，在人民币2235.73万元的最高余额内，工行金水支行依据与亿星公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权。该抵押担保已依法办理了抵押登记。上述合同签订后，工行金水支行依据约定发放贷款4000万元。借款到期后，被告亿星公司向工行金水支行提出借款展期申请。2018年6月15日，被告亿星公司、五洲国际公司、苗善军、苗健与工行金水支行签订编号为2017年金支展字001号《借款展期协议》。展期金额为3950万元，利率和担保方式无变化。但贷款展期到期后，借款人未能按期偿还贷款，保证人也未承担相应的担保责任。综上，被告亿星公司没有依约偿还贷款，已构成违约，工行金水支行根据合同约定，有权要求被告立即归还贷款本金及产生的利息、罚息、复利；亿星公司的债务属于《最高额抵押合同》担保的债务，因此工行金水支行对被告亿星公司提供的担保物拍卖、变卖款项享有优先受偿权；保证人五洲国际公司、苗善军、苗健、高红应承担相应的连带担保责任。五被告答辩称，认可欠款本金数额为37499879.27元，尚欠利息506814.18元。亿星公司出现暂时经营困难，希望工行金水支行给予还款宽限，各被告将尽力还款。为证明其诉讼主张，工行金水支行提供以下证据：证据一，《流动资金借款合同》1份及借据3份，证明双方约定的亿星公司借款金额、期限、利率等；工行已履行了出借义务。证据二，《最高额抵押合同》及他项权证，证明亿星公司以位于荥阳市××××董庄段北侧(土地证编号为荥国用(2007)字第0047号）的土地使用权为上述借款在最高额22357300元范围内提供抵押担保，并办理抵押权登记手续。证据三，《最高额保证合同》、2017年金支保字005-1、2号的《保证合同》、高红出具的《声明》，证明被告五洲国际公司、苗善军、苗健自愿为2017年金支借字005号《流动资金借款合同》主合同下的所有债务本息及其他一切费用提供连带责任担保。高红自愿为2017年金支借字005号《流动资金借款合同》主合同及2017年金支展字001号《借款展期协议》下的所有债务本息及其他一切费用提供连带责任担保。证据四，2017年金支展字001号《借款展期协议》，证明工行金水支行对亿星公司3950万借款进行展期，并对期限、利率等重新约定，同时五洲国际公司、苗善军、苗健继续承担担保责任。证据五，客户贷款总账，证明截止2019年7月31日，被告亿星公司贷款本金38999879.27元，尚欠贷款利息506814.18元。根据原被告双方的陈述答辩及举证质证情况，本院认定本案事实如下：2017年5月19日，工行金水支行与亿星公司签订《流动资金借款合同》（编号为2017年金支借字005号），约定亿星公司借款金额为4000万元，借款期限为年1年，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR）上浮22%。自实际提款日计息，按月结算，每月20日为结息日。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。2017年5月25日，亿星公司向工行金水支行出具借据一份，该借据载明，借款金额为2000万元，借款期限为2017年5月25日至2018年4月19日，贷款年利率为5.246%。2017年6月1日，亿星公司又出具两份收据，借款金额均为1000万元，借款期限为2017年6月1日至2018年4月19日，贷款年利率为5.246%。2015年4月20日，亿星公司与工行金水支行签订《最高额抵押合同》，抵押担保债权范围为自2015年4月20日至2018年4月19日，双方签订的协议合同而产生的工行金水支行对亿星公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等。担保金额为22357300元。抵押物为亿星公司名下位于荥阳市××××董庄段北侧土地使用权（证号为荥国用（2007）字第0047号）。同日，办理了抵押登记手续，他项权证号为荥他项（2015）第072号。2017年5月19日，五洲国际公司与工行金水支行签订了《最高额保证合同》，约定五洲国际公司为亿星公司的借款债务提供最高额保证担保，担保的主债权为2017年5月19日至2018年5月18日，在7000万元的最高余额内，工行金水支行因与亿星公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。保证责任的方式为连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金汇率损失以及实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。但实现债权的费用不包括在最高余额内。同日，苗善军、苗健分别与工行金水支行签订保证合同，对《流动资金借款合同》项下的债权承担连带保证责任。保证期间为借款期限届满之次日起两年，保证担保的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费。2018年6月15日，亿星公司、五洲国际公司、苗善军、苗健与工行金水支行签订《借款展期协议》，约定将《流动资金借款合同》项下的还款期限延长至2019年4月1日，展期借款金额为3950万元。2018年12月31日偿还本金50万元。利率仍按原借款合同约定方式确定，借款展期期限加上原借款期限达到新利率期限档次的，从展期之日起，借款利息按新的期限档次利率计收。借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息（含罚息）计收复利。担保人按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。除本协议另有约定外，原借款合同和原担保合同仍然有效。本协议经各方签署，且如依法或依相关部门要求借款展期时须办理抵押变更登记手续的，则还须办理完毕抵押变更登记手续，方可生效。同日，高红向工行金水支行出具《声明》，载明高红系苗善军的合法配偶，事先知晓并完全同意苗善军对2017年5月19日签署的编号为2017年金支借字005号的流动资金借款合同合同项下的债务承担不可撤销的连带保证责任，本人已仔细阅读了于2017年5月19日签署的编号为2017年金支保字第005-1号的保证合同和于2018年6月15日签署的编号为2018年金支展字O01号的保证合同，同意苗善军继续承担保证责任。截止2019年5月15日，就案涉借款亿星公司仍欠工行金水支行借款本金37499879.27元，不欠利息。本院认为：案涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》及《借款展期协议》缔约各方意思表示真实，合同、协议内容不违反法律、行政法规强制性，为有效合同、协议，缔约各方应当依约履行义务，否则应当承担违约责任。工行金水支行按照《固定资产借款合同》约定将款项支付给亿星公司，亿星公司没有依照《流动资金借款合同》及《借款展期协议》约定按时支付借款本息，构成违约，应当承担违约责任。由于展期后还款期限于2019年4月1日届满，亿星公司已经支付借款期限内的利息及逾期偿还借款的罚息，故亿星公司应当依照合同、协议偿还借款本金并支付2019年5月16日起罚息。亿星公司为案涉借款提供国有土地使用权作为抵押担保，并办理了抵押登记，工行金水支行对抵押物享有优先受偿权。苗善军、苗健作为案涉借款保证人，应当对亿星公司借款债务承担连带清偿责任。五洲国际公司在保证合同中约定了担保限额，应当在限额内对亿星公司的借款债务承担连带清偿责任。高红向工行金水支行出具声明，只表示对案涉借款及苗善军对借款担保知悉、同意苗善军担保，声明中没有包含其本人对借款担保的意思表示，对借款债务不应当承担保证责任。综上所述，工行金水支行的诉讼请求部分具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条,参照《中国人民银行关于人民币贷款有关问题的通知》第三条规定，判决如下：一、被告河南亿星实业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司郑州金水支行借款本金37499879.27元并支付罚息（罚息以37499879.27元为本金基数，按照年利率7.869%自2019年5月16日计算至借款本息实际偿还完毕之日止）；二、原告中国工商银行股份有限公司郑州金水支行对拍卖、变卖被告河南亿星实业有限公司土地使用权（证号为荥国用（2007）字第0047号）所得在22357300元范围内享有优先受偿权；三、被告河南五洲国际水产有限公司在7000万元范围内对上述借款本息承担连带清偿责任；四、苗善军、苗健对上述借款本息承担连带清偿责任；五、驳回原告中国工商银行股份有限公司郑州金水支行的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费236779元、保全费5000元，二项共计241779元，由被告河南亿星实业有限公司、河南五洲国际水产有限公司、苗善军、苗健共同负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省高级人民法院。审判长  石红振审判员  李文兵审判员  马常有二〇一九年八月三十日书记员  冯 喆