广西壮族自治区合浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0521民初1818号 原告：合浦县农村信用合作联社，住所地：合浦县廉州镇还珠大道18号，统一社会信用代码：91450521682128262Y。 法定代表人：吴达平，该联社理事长。 委托诉讼代理人：周祥存，合浦县农村信用合作联社法律合规部副经理。 委托诉讼代理人：郭积龙，合浦县农村信用合作联社法律合规部办事员。 被告：韩耀强，男，1973年3月20日出生，汉族，住所地：北海市海城区。 被告：蔡娟，女，1980年11月6日出生，汉族，住所地：合浦县。 被告：韩琮禧，男，1949年6月5日出生，汉族，住所地：合浦县。 被告：徐立辉，女，1950年6月21日出生，汉族，住所地：合浦县。 原告合浦县农村信用合作联社与被告韩耀强、蔡婵、韩琮喜、徐立辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告合浦县农村信用合作联社的委托诉讼代理人周祥存到庭参加诉讼，被告韩耀强、蔡婵、韩琮喜、徐立辉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告合浦县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判决被告韩耀强和蔡婵共同偿还贷款本金100000元和利息87333.62元给原告（利息按贷款本金100000元为基数，从2010年9月3日至2013年8月26日，按贷款年利率8.1%计算；从2013你年8月27日至2019年1月26日，按贷款年利率12.15%计算，直至清偿之日为止），本息合计187333.62元；2、判决原告对被告韩琮喜、徐立辉名下用以抵押的合房他证合浦字001533号抵押登记证明书项下的房地产[房屋所有权证：合房权证合浦字第××号，土地证号：合国用（1988）字第0225号]享有优先受偿权；3、判决被告韩琮喜和徐立辉对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：被告韩耀强于2010年8月27日与原告合浦县农村信用合作联社沙岗信用社签订《借款合同》一份，向原告借款100000元用于购买车辆，贷款期限为2010年9月3日起至2013年8月26日止，贷款利息按年利率8.1%计算，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告韩琮喜、徐立辉与原告签订《抵押合同》，约定以被告韩琮喜、徐立辉名下位于广西合浦县石康镇一街251号房地产对上述贷款提供抵押担保。2010年8月4日，被告蔡婵、韩琮喜、徐立辉分别于原告处签订《共同借款声明书》、《借款抵押承诺书》，承诺对上述贷款承担共同还款责任。合同签订以后，原告依约向被告韩耀强拨付了贷款款项，履行相应贷款义务。但合同到期后，被告未按合同的约定履行还款义务，原告亦多次催收，被告都以各种理由进行拖欠而拒绝清偿。 被告韩耀强、蔡婵、韩琮喜、徐立辉没有提交书面答辩，不出庭参加诉讼，也没有提交任何证据。 根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩、举证及质 证的权利。本案被告韩耀强、蔡婵、韩琮喜、徐立辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。原告所提交借款申请书、借款合同、抵押合同、借款抵押承诺书、共同借款声明书、借款借据、抵押物品清单、房屋登记权利证明书、房产证、土地证、还款明细表、贷款催收通知单、贷款逾期催收通知书、被告身份证、结婚证等证据均符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。 综合本案证据及依据庭审笔录，本院认定事实如下：2010年8月27日，原告合浦县农村信用合作联社下属的分支机构合浦县农村信用合作联社沙岗信用社（以下简称沙岗信用社）代表原告与被告韩耀强签订《借款合同》，约定：由原告借款100000元给被告，借款用途为购买车辆，借款期限为36个月，自2010年8月27日起至2013年8月26日止；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率8.1%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；还款方式为按季结息，到期还本；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息等内容。同日，沙岗信用社代表原告与被告韩琮喜、徐立辉签订《抵押合同》，约定以被告韩琮喜、徐立辉名下的位于广西合浦县石康镇一街251号房地产[房屋所有权证：合房权证合浦字第××号，国有土地使用权证：合国用（1988）字第0225号）]为被告韩耀强的上述贷款提供抵押担保，双方为该用于抵押的房地产办理了抵押登记，取得了他项权证（证号：合房他证合浦字001533号）。2010年9月3日，沙岗信用社向被告韩耀强发放贷款100000元。借款后，被告韩耀强没有按照合同约定足额支付利息，也没有按照合同约定到期归还借款本金，截止2012年8月31日，被告韩耀强只支付利息1400元，之后未有再归还款项。截止2019年1月26日，被告韩耀强尚欠借款本金100000元以及利息87333.62元，经原告催收，被告至今未有偿还。 本院认为，原告合浦县农村信用合作联社下属的分支机构沙岗信用社与被告韩耀强签订的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，主体合格，内容合法，为有效合同，应受法律保护。合同签订后，原告已依合同约定履行了向被告发放贷款100000元的义务，但被告借款使用期满后至今尚欠借款本金100000元及相关利息未有偿还，已经构成违约，依法应承担逾期还款的违约责任。故原告请求被告韩耀强偿还借款本金100000元并按合同约定的利率支付利息于法有据，本院予以支持。上述借款发生在韩耀强与蔡婵夫妻关系存续期间，被告蔡婵于《共同借款声明书》中也予以确认，故该笔借款属于夫妻共同债务，原告请求被告韩耀强、蔡婵共同偿还符合法律规定，本院予以支持。原告下属的分支机构沙岗信用社与被告韩琮喜、徐立辉签订的《抵押合同》系双方的真实意思表示，主体合格，内容合法，为有效合同，应受法律保护。且双方在合同签订后，已对用于抵押的位于广西合浦县石康镇一街251号房地产办理了相关抵押登记手续，因此，该抵押依法设立并已生效，原告对被告韩琮喜、徐立辉用于抵押的位于广西合浦县石康镇一街251号房地产在被告韩耀强所欠的借款本金100000元及相关利息的债务范围内享有优先受偿权。被告韩琮喜、徐立辉所签订的《借款抵押承诺书》系《抵押合同》的附件，该承诺书并无该二被告承担连带清偿责任的意思表示，原告以该二被告签订了《抵押合同》及《借款抵押承诺书》为由，请求被告韩琮喜、徐立辉承担本案债务的连带清偿责任，没有事实与法律依据，本院不予支持。 根据上述事实和理由，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告韩耀强、蔡婵应于本判决生效后十五日内共同偿还原告合浦县农村信用合作联社借款本金人民币100000元及相关利息（截止2019年1月26日尚欠利息为87333.62元，之后的逾期利息以人民币100000元为基数按年利率12.15%从2019年1月27日起至实际清偿之日止）； 二、原告合浦县农村信用合作联社对被告韩琮喜、徐立辉用于抵押的位于广西合浦县石康镇一街251号房地产[房屋所有权证：合房权证合浦字第××号，国有土地使用权证：合国用（1988）字第0225号）]在被告韩耀强的上述债务范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告合浦县农村信用合作联社其他诉讼请求。 案件受理费4046元，因适用简易程序减半收取计2023元，由被告韩耀强、蔡婵、韩琮喜、徐立辉共同负担（已交）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审 判 员 张宗显 二〇一九年八月二十日 法官助理 杨均国 代书记员 吴绍伟