广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0102民初4263号 原告：农政喜，男，1990年2月18日出生，壮族，住广西凭祥市。 委托诉讼代理人：陈剑峰，广西欣源(百色)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卢霄霄，广西欣源律师事务所律师。 被告：王巍，男，1983年8月15日出生，汉族，住南宁市青秀区。 案由：民间借贷纠纷 适用程序：简易程序（）普通程序（√） 立案时间：2019年7月3日 开庭时间：2019年8月16日 当事人到庭情况： 原告农政喜：委托诉讼代理人陈剑峰到庭 被告王巍：未到庭（传票送达时间：2019年7月15日） 原告起诉要点 诉讼请求：1、被告偿还原告本金330000元及利息(利息计算:以330000元为基数，从2018年12月29日起至实际付清时止，按月利率2%计算)；2、被告支付原告律师代理费17132元；3、原告有权以被告提供抵押担保的位于南宁市邕宁区良堤路6号南宁万达茂B16栋1单元二十二层2202号房产折价或拍卖、变卖之价款优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2018年12月19日，被告因生意周转困难，与签订《借款合同》，约定原告向被告出借330000元，借款期限6个月（即从2018年12月29日至2019年6月28日），借款利息为月息2.5%。同时签订了《抵押合同》，被告以南宁市邕宁区良堤路6号南宁万达茂B16栋1单元二十二层2202号房产作为抵押担保。原告于2018年12月29日委托农政伟向被告转款330000元。借款期限届满后，原告多次催促，被告拒不履行还款义务。 被告王巍答辩要点 被告王巍未作答辩，亦未提交证据。 认定事实及法律适用 经审理查明：2018年12月29日，原告与被告签订一份《借款合同》，约定：原告向被告出借330000元，借款期限为6个月，月利率为2.5%；被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息时，被告承担原告为实现债权而支付的律师费等费用。合同还对其他事项进行了约定。同日，原告与被告还签订一份《抵押合同》，约定：被告以其坐落于南宁市邕宁区良堤路6号南宁万达茂B16栋1单元二十二层2202号房[桂（2018）南宁市不动产权第0236476号]作为抵押；担保的主债权为上述《借款合同》项下的本金330000元及利息；担保的范围为《借款合同》项下本金、利息及实现债权的费用等，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费等。同日，原告通过案外人农政伟分七次以银行转账方式向被告账户转款共计330000元。农政伟于2019年6月30日出具《汇款证明》，确认了上述转账行为系受原告委托，代为支付给被告的事实。 2018年12月29日，南宁市国土资源局出具编号为桂（2018）南宁市不动产证明第0369640号《不动产登记证明》，载明：证明权利或事项为抵押权，权利人为农政喜，义务人为王巍，房产坐落在南宁市邕宁区良堤路6号南宁万达茂B16栋1单元二十二层2202号，不动产权证书号为桂（2018）南宁市不动产权第0236476号，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为330000元。 2019年6月27日，原告与广西欣源律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所指派律师代理本案，并交纳了律师费17132元。 庭审中，原告自述被告借款后未偿还本金及利息。 上述事实有《借款合同》、《抵押合同》、《不动产登记证明》、《汇款证明》、网上银行电子回单、《委托代理合同》、律师费发票及当事人陈述等证据为证。 本院认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，当事人享有对对方当事人所提出的主张和提交的证据进行答辩、质证的权利，本案被告经本院合法送达传票传唤，无正当理由均拒不到庭，视为已经放弃答辩和质证的权利。 原告主张与被告之间存在借款关系并提交了双方签订的《借款合同》、《抵押合同》、《不动产登记证明》、《汇款证明》、网上银行电子回单等证据，所有证据相互印证，在被告未提交相反证据的情况下，上述证据可以直接证实被告向原告借款330000元并以其自有的房屋作抵押的事实。故本院认定原告与被告之间存在合法的借贷关系和抵押关系。依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告诉请被告偿还借款本金330000元以及对被告抵押的位于南宁市邕宁区良堤路6号南宁万达茂B16栋1单元二十二层2202号房屋及所占土地在抵押登记的债权范围内享有优先受偿权的请求符合法律规定，本院予以支持。 关于原告诉请利息的问题。依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，原告约定了借款利息及借款期限，现原告请求从2018年12月29日起至被告实际付清之日止，按月利率2%支付逾期利息符合法律规定，本院予以支持。本院认定本案的利息应计算为：以330000元为基数，自2018年12月29日起至被告实际付清之日止，按月利率2%计算。 关于律师费的问题。原告与被告在《借款合同》、《抵押合同》中约定由被告承担原告为实现债权而支出的律师费等费用。现原告实际支付了律师费17132元并提供了相应的有效凭证证实，对该项费用本院予以支持。 判决结果 综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王巍向原告农政喜偿还借款本金330000元； 二、被告王巍向原告农政喜支付逾期利息（利息计算为：以330000元为基数，自2018年12月29日起至被告实际付清之日止，按月利率2%计算）； 三、被告王巍向原告农政喜支付律师费17132元； 四、被告王巍如不能履行上述第一至三项判决确定的给付义务，原告农政喜有权对被告王巍位于南宁市邕宁区良堤路6号南宁万达茂B16栋1单元二十二层2202号房屋及所占土地折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押登记的债权范围内优先受偿。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后之日起二年内，向本院或与本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费7101元，由被告王巍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘文茵 人民陪审员  何 贞 人民陪审员  李海岚 二〇一九年八月二十八日 书 记 员  何 铃 附法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。