山东省微山县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0826民初1820号原告：殷瑜徽,男,1990年12月27日出生,汉族,住山东省微山县。被告：裴传明，男，1982年11月10日出生，汉族，住微山县。原告殷瑜徽与被告裴传明租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告殷瑜徽、被告裴传明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告殷瑜徽向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告支付欠条所欠租金57,910元，并按银行同期贷款利率支付利息直至还清为止，以及2014年11月9日至2019年6月24日租金35,962元，以上合计93,872元；2.判令被告归还所租赁原告租赁物钢管3.2米、扣件2,096个、50CM套管10根、20CM套管52根、顶丝108根，并继续向原告支付自起诉之日起至退清所欠租赁物为止的租金；3.由被告承担本案诉讼期内的全部费用。事实与理由：2013年11月29日，被告与原告签订租赁合同一份，合同约定，被告在原告处租用建筑设备物资一宗，用于古楼工地工程建设，具体数量见出库单据。2014年5月18日，被告与原告签订租赁合同一份，合同约定，被告在原告租用建筑设备物资一宗，用于微山付村工地工程建设，具体数量见出库单据。至2014年11月8日产生租金132,910元，除去被告已经支付的租金75,000元。尚欠租赁物：钢管3.2米、扣件2,096个、50CM套管10根、20CM套管52根、顶丝108根。经多次催要未果，为维护原告的合法权益，诉至法院，请判如所请。被告裴传明辩称，欠原告57,910元租金是事实，35,962元是利息。当时部分租赁物已经丢失不应该产生租金，我会赔偿丢失的租赁物，但不应该计算租金。所欠的钱我中秋节前分两次还清。原告殷瑜徽围绕诉讼请求法提交了以下证据：证据一、租赁合同二份，证明：与被告签订了合同，存在合同关系。证据二、发货单31张，收货单20张，证明：单据是经过被告签字确认认可的，写明了我向古楼工地提供租赁物的数量和日期，证明我履行了合同，同时租金也是根据合同单价，依照单据所写日期、数量进行计算的。证据三、出库单34张，入库单22张，证明：单据是经过被告签字确认认可的，写明了我向付村社区一期工地提供租赁物的数量和日期，证明我履行了合同，同时租金也是根据合同单价，依照单据所写日期、数量进行计算的。证据四、欠条一张，证明：被告租用我的钢管至2014年11月8日止产生租金共计132,910元，在租钢管3.2米、扣件2096个、50CM套管10根、20CM套管52根、顶丝108根，至今已付租金75,000元，在租物品按合同履行。证据五、租金明细表一份（7张），证明：租金明细表是依照合同约定单价以及经被告签字确认的单据计算而来的，并附有收发货数量汇总，流水账明细及租金计算明细，至2014年11月8日止，产生租金合计132,910元，再租物品钢管3.2米、扣件2,096个、50CM套管10根、20CM套管52根、顶丝108根，与被告出具的欠条数字一致。证据六、租金计算明细一张，证明：2014年11月9日至2019年6月24日期间租金35,962元计算明细。被告裴传明针对原告提交的证据质证意见如下：对证据一、二、三、四、五无异议；对证据六有异议，当时部分租赁物已经丢失不应该产生租金，我会赔偿丢失的租赁物，但不应该计算租金。被告裴传明未提交证据。原告提交的证据，经庭审质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告因微山古楼、付村工地施工需要，2013年11月29日、2014年5月18日，被告裴传明作为乙方（承租人），原告作为甲方（出租人）签订了《租赁合同》，该合同约定：因建筑工程需要租赁甲方钢管、扣件、顶丝等器材。同时，该租赁合同对各种租赁物的租金、租期、违约责任、租赁物的损坏赔偿等进行了约定。合同签订后，原告依约向被告承包的工地运送了租赁物，租赁物收到后，被告裴传明在原告出具的发货单31张、出库单34张上签字确认。在涉案租赁合同履行过程中，被告退回部分租赁物，被告裴传明在原告出具的收货单20张、入库单22张上签字确认。2019年1月26日原、被告经协商，被告向原告出具欠条一份，载明：租用的钢管架等建筑设备至2014年11月8日止产生租金共计132,91.63元，在租钢管3.2米、扣件2,096个、50CM套管10根、20CM套管52根、顶丝108根，至今已付租金75,000元，尚欠租金57,910.63元。在租物品按合同履行。另查明，2014年11月9日至2019年6月24日，计1,689天，钢管的租金75元（3.2米*0.014元/天*1,689天）、扣件28,321元（2,096个*0.008元/天*1,689天）、50CM套管的租金2,094元（62根*0.02元/天*1,689天）、顶丝的租金5,472元（108根*0.014元/天*1,689天），合计租金35,962元。本院认为，本案争议焦点是原告的诉求能否支持的问题。《租赁合同》对当事人双方的权利和义务约定明确，原告殷瑜徽根据合同约定的价格，租赁计算至2014年11月8日止产生租金共计132,910元，减去已付的75,000元，尚欠57,910元，并无不当，本院予以支持。原告诉请自2014年11月9日至2019年6月24日租金35,962元，被告裴传明辩称，35,962元是利息。当时部分租赁物已经丢失不应该产生租金，我会赔偿丢失的租赁物，但不应该计算租金的理由，因被告未提供证据证明，对其抗辩理由，于法无据，本院不予采信。关于原告殷瑜徽主张租金损失应按照银行同期贷款利率计算直至还清为止的问题。本案原告殷瑜徽已要求被告继续支付占用期间的租金，且该租金的支付完全能够弥补原告殷瑜徽损失，如原告殷瑜徽既主张租金又主张租金损失，显失公平，故本院对原告殷瑜徽的该项诉请不予支持。原告要求被告返还租赁物钢管、扣件、顶丝等的诉求，理由充分，本院亦予以支持。租赁物的返还应以被告方签字的出库单中载明的数量和尺寸为准。至于丢失、损坏、无法返还的租赁物，按照双方《租赁合同》约定的价格折价赔偿。《租赁合同》约定租赁期限，按实际使用天数计租金。原告殷瑜徽主张支付自起诉之日起至退清所欠租赁物为止的租金的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百一十八条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百三十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条之规定，判决如下：一、被告裴传明于本判决生效后十日内给付原告殷瑜徽租赁费57,910元，自2014年11月9日至2019年6月24日租赁费35,962元，以上合计93,872元；二、被告裴传明于本判决生效后十日内将涉案租赁物（钢管3.2米、扣件2,096个、50CM套管10根、20CM套管52根、顶丝108根）返还给原告殷瑜徽，丢失、损坏、无法返还的租赁物，按照双方《租赁合同》约定的价格折价赔偿；三、被告裴传明给付原告殷瑜徽自2019年7月3日起至实际返还之日止的租金（其计算价格：钢管0.014元/米/天，扣件0.008元/只/天，顶丝0.03元/只/天，套管0.02元/只/天）；四、驳回原告殷瑜徽的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,422元，减半收取计1,211元，由被告裴传明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  李书田二〇一九年八月二十日法官助理丁萌书记员蔡洋洋