广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1302民初5264号原告惠州农村商业银行股份有限公司，住所地惠州市惠州大道（江北段82号）。负责人朱小伟，董事长。委托代理人张靖，女，汉族，1984年10月9日出生，住广东省深圳市罗湖区，系该公司员工。委托代理人王贺，女，满族，1987年12月6日出生，住广东省惠州市惠城区，系该公司员工。被告易宏通，男，汉族，1981年8月6日出生，住江西省赣州市寻乌县。被告黄艳红，女，汉族，1984年7月27日出生，住广东省梅县。原告惠州农村商业银行股份有限公司与被告易宏通、黄艳红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告惠州农村商业银行股份有限公司委托代理人王贺到庭参加诉讼，被告易宏通、黄艳红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告起诉称,原告起诉称,2018年1月18日，原告与被告易宏通签订了编号为惠城小微借字2018第004号《借款合同》，与被告易宏通、黄艳红签订了编号为惠城小微抵字2018第004号《抵押担保合同》，被告黄艳红向原告出具了《保证担保承诺书》。约定如下：1、由原告贷款170万元给被告易宏通用于支付材料款，借款期限自2018年1月18日起至2020年1月17日止，合同期内年利率为11%，还款方式为按月结息，分期还本；2、被告易宏通如未按时足额偿还借款本金，原告除有权按合同第五条约定计收利息外，还有权从逾期之日起对逾期的借款本金在合同约定利率基础上加收50%的拖欠本金罚息；如未按时偿付借款利息，原告有权对未支付的利息在合同约定利率基础上加收50%作为应收利息罚息；如未按时偿付借款利息，原告有权对未支付的利息在合同约定利率基础上加收50%作为复利；被告易宏通未按合同约定偿还借款本息，原告有权解除与被告易宏通的借贷关系。因被告易宏通违约致使原告采取诉讼等任何方式实现债权的，被告易宏通应当承担原告为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用；3、被告易宏通、黄艳红提供共有的位惠州市××东××房房为借款作抵押担保，并依约办理了抵押登记手续。担保范围包括主合同项下被告易宏通的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金及原告为实现债权而发生的一切费用；4、当被告易宏通未按时足额偿还债务、违反主合同约定，原告有权就抵押物实现抵押权。5、被告黄艳红向原告出具了《保证担保承诺书》，明确承诺为被告易宏通的上述借款作连带保证责任担保。签订上述合同后，原告于2018年1月19日向被告易宏通发放贷款170万元，双方立下《借款借据》为凭。因被告易宏通未按分期还款计划偿还借款本金，截至2019年2月20日拖欠分期本金35万元。在原告多次催收的情况下，被告易宏通、黄艳红仍拒绝履行还款义务，构成严重违约。原告认为，原告与二被告之间签订的上述合同系双方真实意思表示一致的结果，内容符合法律规定，系有效合同。被告未依约履行义务的行为构成了严重违约，应承担相应违约责任，原告诉请有充分事实和法律依据，为维护自身合法权益，特具状请求判令如上所请：1、判令解除原告与被告易宏通签订的编号为惠城小微借字2018第004号《借款合同》；2、判令被告易宏通向原告偿还借款本金165万元并支付相应利息(含罚息)[利息(含罚息)暂计至2019年2月20日为0元，此后利息、罚息按《借款合同》约定的贷款利率及逾期贷款利率计付至清偿之日止]；3、判令原告对被告易宏通、黄艳红共有的坐落惠州市××东××房房享有抵押权，并对上述财产的处置款项在上述债权范围内享有优先受偿权；4、判令被告黄艳红对被告易宏通的上述债务承担连带清偿责任；5、判令本案的案件诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费及公告费等）由上述二被告共同承担。被告易宏通、黄艳红未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院查明的案件事实经审理查明，2018年1月18日，原告与被告易宏通签订了合同编号为惠城小微借字2018第004号《借款合同》，合同主要约定：原告借款170万元给被告易宏通用于支付材料款，借款期限为2018年1月18日起至2020年1月17日止；借款固定年利率为11%；还款方式为按月结息，分期还本；被告易宏通如未按时足额偿还借款本金，原告有权从逾期之日起对逾期的借款本金在合同约定利率基础上加收50%的拖欠本金罚息；如未按时偿付借款利息，原告有权对未支付的利息在合同约定利率基础上加收50%作为复利；被告易宏通未按合同约定偿还借款本息，原告有权解除与被告易宏通的借贷关系。因被告易宏通违约致使原告采取诉讼等任何方式实现债权的，被告易宏通应当承担原告为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，原告与被告易宏通、黄艳红签订了合同编号为惠城小微抵字2018第004号《抵押担保合同》，合同约定：被告易宏通、黄艳红提供共有的惠州市××东××房（不动产权证：粤（2017）惠州市不动产第1038980、1038981号）向原告提供抵押担保，担保范围包括借款合同项下债务人应该承担的全部债务，包括但不限于全部本金，利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间为自抵押合同签订之日起至借款合同项下最后一笔债权债务的诉讼时效届满日止；被告易宏通未按时足额偿还债务、违反主合同约定，原告有权就抵押物实现抵押权。签订合同后，双方就上述房产办理了抵押登记（不动产登记证明：粤（2018）惠州市不动产证明第0004703号）。被告黄艳红于2018年1月18日向原告出具《保证担保承诺书》，载明：其愿意为被告易宏通的借款作保证担保，承担连带保证责任。2018年1月19日，原告向被告易宏通发放借款170万元。合同履行期间，被告易宏通未依照合同约定归还本金。原告起诉期间，被告已偿还借款利息，截至2019年2月20日，被告共拖欠原告借款本金165万元，原告多次催讨，被告易宏通拒不履行还款义务，原告遂委托代理人将被告易宏通、黄艳红起诉至本院要求解决纠纷。以上事实，有原、被告的诉讼主体资格证明、《借款合同》、《借款借据》、《抵押担保合同》、《保证合同》、不动产权证书、不动产登记证明、借款账户明细及庭审笔录在卷佐证。裁判理由和结果本院认为，原告惠州农村商业银行股份有限公司与被告易宏通、黄艳红签订的《借款合同》、《抵押担保合同》，是经双方当事人协商一致所订立的，代表双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向被告易宏通发放了170万元借款，履行了合同约定义务，被告易宏通收到原告的借款后，没有按合同约定逐月归还原告的借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事违约责任。原告要求被告易宏通偿还借款本息等诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告黄艳红为被告易宏通的上述债务向原告提供连带责任保证，故原告按照合同约定要求被告黄艳红对被告易宏通的上述债务承担连带保证责任，有理有据，本院予以支持。被告易宏通、黄艳红未到庭参加诉讼，视为其放弃质证与抗辩的权利，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、解除原告惠州农村商业银行股份有限公司与被告易宏通签订的编号为惠城小微借字2018第004号《借款合同》。二、被告易宏通应在本判决发生法律效力后十日内偿还原告惠州农村商业银行股份有限公司借款本金165万元（暂计至2019年2月20日，此后利息按原合同约定的利率继续计算至本息还清之日止，但综合利率不能超过年利率24%）。三、原告惠州农村商业银行股份有限公司在上述债权范围内对处置被告易宏通、黄艳红共有的惠州市惠城区东升三路1号浪琴湾第11栋1层06号房（不动产权证：粤（2017）惠州市不动产第1038980、1038981号）所得款项享有优先受偿权。四、被告黄艳红对被告易宏通的上述债务承担连带清偿责任。案件受理费13020元（原告已预交），由被告易宏通、黄艳红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审判长  李雄杰审判员  欧阳琳审判员  陈希希二〇一九年八月二十七日法官助理谭友婷书记员钟惠康