广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初7737号原告（执行案外人）：徐文红，女，汉族，1967年1月1日出生，住广东省佛山市禅城区，被告（申请执行人）潘志刚，男，汉族，1962年8月16日出生，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人：黄蓉，广东都汇律师事务所律师。被告（被执行人）：蔡巨辉，男，汉族，1966年6月12日出生，住广东省佛山市南海区，原告徐文红诉被告潘志刚、蔡巨辉案外人执行异议之诉一案，本院于2019年3月20日立案受理。本案依法适用普通程序，由本院审判员陈超担任审判长，与人民陪审员彭健、吴敏英组成合议庭，于2019年8月20日公开开庭审理。原告徐文红，被告潘志刚及其诉讼代理人黄蓉到庭参加诉讼。被告蔡巨辉经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.撤销（2019）粤0604执异51号执行裁定；2.解除对佛山市南海区桂丹路99号中恒海晖城12栋901房（下称901房）蔡巨辉名下份额的预查封，并确认原告为901房唯一产权人；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与蔡巨辉于2018年11月26日登记离婚，离婚协议经民政机关工作人员见证签署并存档备案，不应简单认为系协议人之间的约定。双方签署离婚协议后，佛山市禅城区人民法院于2018年11月27日将901房蔡巨辉名下份额预查封，原告根本不具备办理权属变更登记时间，且901房尚有银行贷款未清偿，办理权属变更还需贷款银行同意。901房虽系原告与蔡巨辉婚姻关系存续期间购买，但首付及后期还贷由原告负担，且自2009年始一直由原告居住，为原告唯一房产。潘志刚与蔡巨辉、方田中的债务纠纷，原告从未参与，诉讼所涉款额也未用于家庭生活开支，不应损害原告权益。被告潘志刚辩称：（2019）粤0604执异51号执行裁定书认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。原告无权在执行异议之诉中对901房提出确权诉求，相关诉讼请求没有事实和法律依据。即使可确定房产权属，901房也为原告与蔡巨辉共同共有，原告非唯一产权人。901房系原告与蔡巨辉夫妻关系存续期间购买，双方未对婚内财产作出区分，我方申请查封蔡巨辉对901房的份额，符合法定程序，原告无权要求解封。原告与蔡巨辉登记离婚是在我方提起诉讼之后，且离婚协议将共同财产均约定归原告所有，原告无须支付补偿款给蔡巨辉，财产分配不符合常理，二人离婚是为了逃避债务，不应将离婚协议作为原告与蔡巨辉分割财产的依据。被告蔡巨辉未到庭应诉，亦无提交书面答辩意见。诉讼中，原、被告围绕其主张事由提交了证据。被告蔡巨辉未到庭参加诉讼，本院视为其放弃举证、质证等诉讼请求。对原告提供的证据1，经审查，与本案不存在关联；对证据2，经核对微信及支付宝交易记录原始载体，可确认系原告居住使用901房所产生的相应费用，本院予以采信；对证据3，因缺乏按揭贷款合同印证，不能确定与涉案901房存在关联；对证据4-7，被告对证据真实性无异议，本院经审查予以采信。对被告提供的证据1，有法院判决印证，本院予以采信；对被告提供的其他证据，原告对证据真实性均无异议，本院经审查予以采信。对本院依职权调取的证据，来源客观，内容真实，本院予以采信。本院经审理查明如下事实：潘志刚诉蔡巨辉、方田中、徐文红民间借贷纠纷一案，本院在诉讼过程中作出（2018）粤0604民初28470号民事裁定书，裁定对方田中、蔡巨辉的财产采取财产保全措施，并于2018年11月27日预查封901房蔡巨辉份额。徐文红作为案外人向本院提出异议，对901房主张权利，本院作出（2019）粤0604执异51号执行裁定书，裁定驳回徐文红的异议请求。因不服该裁定，徐文红在法定期限内提起本案诉讼。另查明一：蔡巨辉与徐文红原为夫妻关系，于1992年7月18日登记结婚。因感情不和，徐文红向佛山市南海区法院提起离婚诉讼，该院于2018年8月23日立案，徐文红于2018年11月9日提出撤诉申请，佛山市南海区人民法院作出（2018）粤0605民初17118号民事裁定书，裁定准许徐文红撤诉。2018年11月26日，蔡巨辉、徐文红协议登记离婚，《离婚协议书》约定901房及地下负一层车位处于还贷期、房产首付及房贷多由徐文红偿还，归徐文红所有；登记在蔡巨辉名下的粤Ｅ×××××丰田轿车，除首付由蔡巨辉支付外余款及后期车辆保险由徐文红支付，鉴于蔡巨辉在家庭日常生活及子女教育上，长期未承担义务，该车归徐文红所有；解除婚姻关系后，双方均有义务协助对方办理产权、户口迁移手续等。离婚后，徐文红继续在901房内居住，相应物业管理费及水电燃气费均由徐文红通过微信或支付宝方式缴纳。另查明二：蔡巨辉、徐文红购买901房签订的《广东省商品房买卖合同》编号为20080115288521，备案登记日期2008年1月25日，商品房合同登记信息查询结果显示，901房为徐文红、蔡巨辉二人共有；深圳发展银行股份有限公司佛山分行为抵押权人，抵押权证号886063579。另查明三：本院于2019年5月30日作出（2018）粤0604民初28470号民事判决书，认为潘志刚主张蔡巨辉所负债务属于夫妻共同债务缺乏依据，判令方田中、蔡巨辉在判决指定期限内偿还欠款20万元及利息，驳回潘志刚其他诉讼请求。潘志刚陈述其未就前述判决提出上诉。本院认为：原告徐文红对保全标的901房蔡巨辉的权益份额主张权利，因不服相应执行裁定向本院提起诉讼，本案为案外人执行异议之诉。原告起诉符合《民事诉讼法》第二百二十七条规定，依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条之规定，原告应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第二款规定，案外人可在执行异议之诉中提出确权诉求。但就原告对901房是否享有所有权的问题。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。涉案901房系蔡巨辉与原告夫妻关系存续期间所购置，由此产生的相应财产性权利依法属于夫妻共同财产范畴。但基于蔡巨辉与原告购置901房后仅作合同备案登记，尚未完成权属登记，故二人对901房并不享有所有权，原告亦不因离婚协议约定而对901房享有所有权，本院对原告案中提出的确权诉求不予支持。蔡巨辉及原告对所购901房办理了合同登记备案，本院预查封蔡巨辉权益份额。原告与蔡巨辉签订离婚协议关于901房权利归属的约定能否排除执行为本案争议的焦点。结合本案事实，本院认为：原告基于与蔡巨辉感情破裂于2018年8月向佛山市南海区人民法院起诉离婚，后双方2018年11月26日签署离婚协议并办理离婚登记手续，均早于本院对901房蔡巨辉权益采取预查封时间，无证据证明原告与蔡巨辉离婚存在逃避债务嫌疑；原告举证得以证实其在与蔡巨辉离婚后继续占有使用901房；本院在原告与蔡巨辉协议离婚次日即对901房蔡巨辉权益份额实施控制措施，901房未完成权属登记不为原告自身原因所致；原告依据离婚协议所享有的901房蔡巨辉权益变更登记至其名下的请求权，具有特定性，而债权人潘志刚对蔡巨辉享有的仅为金钱债权，无特定指向；本院作出的（2018）粤0604民初28470号民事判决书认定蔡巨辉所负债务不为其与原告的共同债务，基于前述因素考量，原告的请求权优于潘志刚的债权，其对901房的权益得以排除执行。因本院判令不得执行901房蔡巨辉权益份额，依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十四条第一款之规定，（2019）粤0604执异51号执行裁定书依法失效。另对本案诉讼费用。因潘志刚系基于蔡巨辉为901房共同购房人请求保全蔡巨辉权益份额，对原告与蔡巨辉协议离婚并不知情，原告申请查封不存在过错，且蔡巨辉对潘志刚负有债务，故本院决定案件受理费由蔡巨辉负担。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十一条、三百一十二条第一项规定，缺席判决如下：一、不得执行佛山市南海区狮山镇桂丹路中南海晖城12栋901房（合同号码：20080115288521）中被告蔡巨辉权益份额；二、驳回原告徐文红其他诉讼请求。本案适用普通程序，案件受理费8800元由被告蔡巨辉负担。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于佛山市中级人民法院。审 判 长 陈 超人民陪审员 彭 健人民陪审员 吴敏英二〇一九年八月二十日书 记 员 卢俐桦附本案证据清单：原告提交如下证据：1、广东省佛山市南海区人民法院案款收据、中国农业银行收费凭证。2、支付宝及微信缴费截图。3、中国银行存款历史交易明细清单。4、淘宝网收货地址截图。5、离婚证、离婚协议书。6、（2018）粤0605民初17118号佛山市南海区预交诉讼费通知单、（2018）粤0605民初17118号民事裁定书、（2019）粤0604执异51号执行裁定书。7、佛山市（南海区）商品房合同登记信息查询结果。被告潘志刚提交如下证据：1、合作协议。2、农业银行卡交易明细清单。3、佛山市（南海区）商品房合同登记信息查询结果。4、结婚证。5、（2019）粤0604执异51号执行裁定书。6、（2018）粤0604民初28470号案件受理通知书。7、（2018）粤0604民初28470号民事裁定书、财产情况告知书。本院依职权出示如下证据：（2018）粤0604民初28470号民事裁定书、民事判决书、协助执行通知书、送达回证。