广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初16899号原告：关某，女，1963年1月15日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。委托代理人：苏慧仪，广东知章律师事务所律师。委托代理人：喻明琪，广东知章律师事务所律师。被告：冯某，女，1965年3月11日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。委托代理人：洪绮媚，广东卓信律师事务所律师。被告：李某，男，1988年8月11日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。被告：胡某，女，1929年3月20日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。原告关某诉被告冯某、李某、胡某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告关某的委托代理人苏慧仪，被告冯某的委托代理人洪绮媚，被告李某到庭参加了诉讼。被告胡某下落不明，经本院公告，期限届满没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告关某诉称：我和李某克于××××年××月××日登记结婚，1988年8月11日生育被告李某，双方因性格不合于2005年8月31日协议离婚，李某克于离婚时向我隐瞒了其于2004年与案外人杨洪梅共同购买位于广州市海珠区××号××房的事实。李某克于××××年××月××日与被告冯某登记结婚，并于2016年7月17日死亡，李某克的继承人为被告冯某、李某、胡某。被告李某称于2018年9月因该房屋涉讼，被告李某在办理继承过程中发现李某克与杨洪梅于2004年购买该房屋的事实，遂告知我，我才得知此事。李某克于2004年购买该房屋时尚在夫妻关系存续期间，因此该房屋的二分之一产权份额为夫妻共同财产，李某克在与我离婚时隐瞒夫妻共同财产，导致该房屋的二分之一在离婚时未进行分割。现我起诉要求确认我占有位于广州市海珠区××号××房四分之一产权，本案的诉讼费用由被告冯某、李某、胡某承担。被告冯某辩称：原告关某所述与客观事实严重不符。李某克对该房屋收楼在先，其后李某克一直居住在该房屋直至去世，而李某克与原告关某离婚在后，离婚时婚生子李某尚未成年，原告关某不可能未去过该房屋进行探望，原告关某必定得知存在该房屋。该房屋自2013年开始屡次被法院强制执行，多次被张贴执行通知书，被告李某跟随父亲居住在该房屋，不可能不清楚房屋被执行的情况，被告李某表示自2018年另案调解过程中才得知该房屋为虚假陈述，原告关某于2017年3月28日曾代为支付执行款，这也与原告关某陈述其于2018年9月才由被告李某告知存在该房屋严重不符。由于原告关某早于2004年3月1日就得知李某克购买该房屋的事实，直到2018年才起诉，原告关某的起诉已经超过诉讼时效，请求法院依法予以驳回。被告李某辩称：我在李某克去世后发现该房屋，原告不知道存在该房屋，我同意原告的诉讼请求。被告胡某没有提出答辩意见。经审理查明：被告胡某为李某克的母亲。原告关某与李某克于××××年××月××日登记结婚，1988年8月11日生育被告李某。原告关某与李某克于2005年8月31日签订《离婚协议书》，载明双方无共同财产，无债权债务，儿子李某抚养权由李某克负责等。原告关某和李某克于同日登记离婚，并向民政部门提交上述《离婚协议书》。本院于2012年11月30日作出（2012）穗海法民三初字第1460号民事判决书，查明李某克、杨洪梅与广东省商业企业集团广州华大房地产开发有限公司于2004年2月19日签订《商品房买卖合同》，约定李某克、杨洪梅购买位于广州市新港西路235号地段华乐苑第A幢三梯901房（海珠区××号××房），房屋总金额为231763元；李某克、杨洪梅与中国建设银行广州市越秀支行于2004年2月19日签订《楼宇按揭合同》，约定李某克、杨洪梅以位于海珠区××号××房的房产作为抵押，办理了抵押备案证明，中国建设银行广州市越秀支行发放贷款162000元，用于支付购买该房屋的买价，借款期限15年；房管部门查册时间为2012年6月28日的《房地产登记簿查册表》记载该房屋为李某克、杨洪梅共有；杨洪梅提交了广州市房地产档案馆出具的的三张发票复印件作为证据，显示广东省商业企业集团广州华大房地产开发有限公司分别于2004年2月10日、19日、25日收到李某克与杨洪梅交纳的华乐苑A三梯901房定金及房款10000元、59763元、162000元。同时上述民事判决书认为李某克、杨洪梅对该房屋共同出资，判决杨洪梅占有该房屋的二分之一产权份额。上述民事判决书已于2012年12月25日生效。本院于2013年5月7日作出（2012）穗海法民一初字第1633号民事判决书，认为杨洪梅、李某克共同购买位于广州市海珠区××号××房房屋，且为支付购房款共同签订按揭合同向银行贷款，该银行贷款应由杨洪梅、李某克共同承担，判决李某克向杨洪梅返还供楼款48976.92元及执行费668元。李某克于2016年7月17日死亡。之后，双方因该房屋的分割问题产生争议，原告关某遂向本院提起本案诉讼。庭审中，原告关某和被告冯某、李某均确认李某克的父亲已早于李某克死亡。原告关某和被告冯某、李某均确认李某克与被告冯某于××××年××月××日登记结婚。诉讼过程中，原告关某提供了广州市海珠区退休职工管理委员会办公室盖章出具的《关于李某克的档案记录说明》，载明1970年8月填《职工履历表》显示李玉林与李某克为父子关系，胡某与李某克为母子关系；2014年8月填《广州市退休人员情况登记表》显示冯某为李某克的妻子，李某为李某克的儿子。被告冯某提供了执行案件笔录，用于证明被告李某早已知晓该房屋的存在。被告冯某提供了银行转账凭证，用于证明原告关某转账支付执行款，原告关某于离婚时已知悉存在该房屋。被告李某提供了租金、管理费票据，用于证明李某克购买该房屋前曾与原告关某、被告李某共同租住该房屋。另查，本院于2018年12月28日作出（2017）粤0105民初10789号民事判决书，查明胡某的户籍资料记载为丧偶，判决中国建设银行股份有限公司广州越秀支行协助杨洪梅办理广州市海珠区××号××房房屋的涂销抵押手续，杨洪梅申请以交吉价拍卖或变卖广州市海珠区××号××房，所得款项由杨洪梅占二分之一，登记在李某克名下的广州市海珠区××号××房二分之一产权份额由李某克继承人和房屋权利人按照各自所占房屋产权份额分配。本院认为：本院（2012）穗海法民三初字第1460号民事判决书已认定位于广州市海珠区××号××房房屋由李某克、杨洪梅共同出资购买，判决杨洪梅占有该房屋的二分之一产权份额，该房屋的另外二分之一产权份额应由李某克占有。李某克与原告关某婚姻关系存续期间购买上述房屋，并支付相应的购房款，鉴于没有证据证明李某克与原告关某就婚内取得财产的归属作出特殊书面约定，李某克于该房屋中所占有的二分之一产权份额应为李某克与原告关某的夫妻共同财产。原告关某与李某克于2005年8月31日签订《离婚协议书》，载明双方无共同财产，可见双方离婚时并未对上述房屋中李某克所占产权份额作出处理。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十八条“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割”之规定，现李某克于该房屋中所占有的二分之一产权份额确属李某克与原告关某离婚时未涉及的夫妻共同财产，原告关某于本案中要求该产权份额由其和李某克各占一半，确认由其占有上述房屋四分之一产权份额合理合法，本院予以支持。被告冯某认为原告关某曾在该房屋居住，被告李某亦在该房屋居住，原告关某曾支付该房屋相关的执行款，原告关某和被告李某早已知道存在该房屋，原告关某的起诉已超过诉讼时效，提供了执行案件笔录、银行转账凭证等证据予以证明。原告关某和被告李某则认为李某克购买该房屋前曾与原告关某、被告李某共同租住该房屋，原告关某和被告李某并不知道李某克在与原告关某婚姻关系存续期间购买了该房屋，直至本院（2017）粤0105民初10789号案件诉讼过程中才得知购买时间，被告李某提供了该房屋的租金、管理费票据予以证明。考虑到被告李某提供的票据显示李某克购买该房屋前曾租赁该房屋，现有证据不足以证明原告关某和被告李某于本院（2017）粤0105民初10789号案件审理前已知道该房屋的购买时间，结合本案实际情况，本院对被告冯某的上述抗辩意见不予采纳。综上所述，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条、第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十八条之规定，判决如下：确认原告关某占有位于广州市海珠区新港西路239-2号901房房屋的四分之一产权份额。本案受理费10800元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  彭峻峰人民陪审员  区少敏人民陪审员  何卓君二〇一九年八月三十日书 记 员  谢小敏王静贤