文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0116民初6461号原告：北碚区张亮建筑设备租赁站，经营场所重庆市北碚区蔡家岗镇蔡家横街40号1幢2单元2-1，统一社会信用代码92500109MA5YB7PL7D。经营者：张亮，男，汉族，1996年8月24日出生，住四川省武胜县。委托诉讼代理人：昝金波，重庆仁业律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵芳芳，重庆仁业律师事务所实习律师。被告：重庆远润建筑劳务有限公司，住所地重庆市江津区贾嗣镇人民街77号1-1号，统一社会信用代码91500116681480627D。法定代表人：佘荣杨，执行董事。原告北碚区张亮建筑设备租赁站（以下简称张亮租赁站）与被告重庆远润建筑劳务有限公司（以下简称远润公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张亮租赁站的委托诉讼代理人昝金波，被告远润公司的法定代表人佘荣杨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张亮租赁站向本院提出诉讼请求：被告支付截至2016年1月19日的租金及费用（含上下车费、维修费）共计450733.27元，并支付资金占用损失（自2016年1月19日起，以450733.27元为基数，按年利率6%计算至付清时止）。审理中，原告增加诉讼请求：被告支付2016年1月20日至2018年1月19日的租金共计74061.12元。事实和理由：2014年10月13日，北碚区童家溪镇旗井租赁站（以下简称旗井租赁站）与被告签订《租赁合同》，约定被告根据静观山水项目四期（10#-13#、15#-16#楼）工程施工需要按合同约定向旗井租赁站租用建材用料及配件等。合同签订后，旗井租赁站按约定履行了出租义务，并委托原告与被告进行结算，被告对截至2016年1月19日欠付旗井租赁站的租金及费用、在租数量进行了确认，其中欠付租金及费用共计540733.27元、在租钢管3715.20米、扣件17933个。该款被告已支付90000元，尚欠450733.27元至今未支付，依法应承担资金占用损失。2016年1月20日至2018年1月19日，又产生租金74061.12元。2018年2月14日，被告最后一次支付在租物资折算赔偿款共计50000元，租赁合同于当日终止。2018年3月12日，旗井租赁站将其对被告享有的全部债权及从权利转让给原告，并已书面通知被告。被告远润公司辩称，1.对原告主张的截至2016年1月19日的租金及费用被告仅认可410618元，不认可2016年1月20日之后的租金，佘荣学仅是被告负责收货的工作人员，无对账权限；2.不认可原告主张的资金占用损失，案涉工程6栋全部结构未封顶且已停工3年多，至今未得到解决；3.债权转让通知未收到，开庭当日财务才告知。本院经审理认定事实如下：2014年10月13日，旗井租赁站（出租房、甲方）与被告（承租方、乙方）签订《租赁合同》，该合同约定：“……1、租用物资的品名、规格、数量、单价、赔偿及维护等如下表：名称钢管单位m数量乙方要求日租金（元/天）0.008每租还一次维护费（元）0.05赔偿费市场价理论重量（上、下车堆码）300m/t名称扣件单位套数量乙方要求日租金（元/天）0.004每租还一次维护费（元）0.1赔偿费市场价理论重量（上、下车堆码）900套/t……4、款项支付：与业主方支付款项同步。即承包范围内（静观山水项目四期10#-13#、15#-16#）6栋全部结构封顶验收合格2月内支付80%进度款，余款工程竣工验收并办理完结算后3个月内付清。5、租赁期限从2014年10月13日至双方办完退还材料，赔偿手续，付清租金等所有费用后，此合同履行完毕。6、起租天数计算：材料从出库之日起按日历天数计算（租用时间，数量以实际产生的时间、数量结算或以出库清单及其他租用单据结算）。截止时间为按归还甲方材料时间，归还当日不计算租用时间。7、在租赁期间，乙方不能将租赁物资丢失、损坏或毁灭，更不能将租赁物资变卖或做抵押品，以及转让、转租给第三方使用，否则应按合同上约定价赔偿，且承担相关费用和损失。在材料没有退还或赔偿之前租金要继续计算……9、租赁物资无论租用、退还时都由乙方自行运输及相关费用。乙方指定：佘荣学、秦茂容为相关文件签署事宜经办人，此人的签字将作为签定依据……11、乙方应合理使用、妥善保管租赁物。乙方返还租赁物时，应当保持规格型号与出库时一致。乙方对丢失、损坏的租赁物，可购甲方租赁物同类、同型号的产品予以返还或按约定市场价进行赔偿……”合同签订后，旗井租赁站按约履行了交付租赁物的合同义务。2014年11月30日至2016年1月19日期间，双方多次进行结算，最终确认截至2016年1月19日，被告欠旗井租赁站租赁费（含维修费用及装卸费）共计540733.27元，被告在租钢管3715.20米、扣件17933个。该租赁费被告已陆续支付90000元，尚欠450733.27元。另在租物资2016年1月20日至2018年1月19日产生租金：（3715.20米×0.008元/米/天+17933个×0.004元/个/天）×365天×2=74061.12元。以上两项合计524794.39元。2018年2月14日，被告将在租物资赔偿款履行完毕。另查明：2018年3月12日，旗井租赁站与原告签订《债权转让协议》，将其基于前述《租赁合同》对被告享有的全部债权及从权利转让给原告，并制作《债权转让通知书》。2019年4月10日，原告通过EMS向被告邮寄该《债权转让通知书》，快递单载明收件人“佘荣杨”、电话“153……”、单位名称“重庆远润建筑劳务有限公司”、地址“江津区贾嗣镇人民街77号1-1号”，该邮件于2019年4月12日被签收，签收人：王平（被告在本案送达地址确认书中确认送达联系人亦为王平）。本院认为，旗井租赁站与被告签订《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。旗井租赁站按约履行了交付租赁物的合同义务，被告未严格按照合同约定支付租赁费的行为，有悖于诚实信用原则，应当承担相应的民事法律责任。原告提交了多份租出明细登记表、回收明细登记表、结算单以证明租赁及结算情况，以上证据均由被告工作人员佘荣学签字确认。被告辩称佘荣学仅为收货人员，无对账权限，其签字确认的结算单不能作为结算依据。根据双方签订的《租赁合同》第9条约定：乙方（被告）指定佘荣学、秦茂容为相关文件签署事宜经办人，此人的签字将作为签定依据。且上述租出明细登记表、回收明细登记表、结算单所载明内容可相互印证，故本院认为，佘荣学在结算单上签字的行为系代表被告履行职务，其法律后果应由被告承担。另被告辩称对截至2016年1月19日的租金及费用仅认可410618元，但未提交相关证据。故结合前述证据双方确认的欠款金额540733.27元，及原告自认的被告已支付租赁费90000元，截至2016年1月19日的租赁费被告尚欠金额为450733.27元。根据前述查明事实，被告于2018年2月14日将在租物资赔偿款履行完毕，原告主张2016年1月20日至2018年1月19日期间的租金74061.12元，理由正当，本院予以支持。关于资金占用损失。原告诉称，案涉工程已停工约三年，《租赁合同》对租金支付期限约定不明，权利人可随时向被告主张权利，被告对此无异议，但认为其未付款原因系案涉工程停工未得到解决，其不应支付资金占用损失。本院认为，《租赁合同》未对逾期付款违约责任作明确约定，但被告未及时付款，必然给权利人造成一定的经济损失，应当予以赔偿。被告虽辩称未及时付款的原因非被告导致，但该理由不能对抗租赁合同相对方，被告可另案向相关责任人主张权利。结合原告诉请，原告可对截至2016年1月19日的尚欠租赁费450733.27元按中国人民银行同期同类贷款利率从2016年1月20日起主张资金占用损失至该款付清之日止，其余部分本院不予支持。关于债权转让，《租赁合同》的权利人旗井租赁站将该合同全部债权转让给原告，并已通知被告，债权转让已对被告发生效力，被告原应向旗井租赁站履行的支付义务即应向原告履行，原告提起本案诉讼主体适格。综上，原告的部分诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告重庆远润建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内支付原告北碚区张亮建筑设备租赁站租赁费（含维修费、装卸费）共计524794.39元；二、被告重庆远润建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告北碚区张亮建筑设备租赁站资金占用损失（以450733.27元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率，从2016年1月20日起计算至该款付清之日止）；三、驳回原告北碚区张亮建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8062元，减半收取计4031元，由被告重庆远润建筑劳务有限公司负担。限被告重庆远润建筑劳务有限公司于本判决生效后七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员 冯俊二〇一九年八月十三日法官助理 吴越书 记 员 曹成