云南省高级人民法院民 事 判 决 书（2019）云民初82号原告（反诉被告）：河北建设集团股份有限公司。住所地：河北省保定市竞秀区鲁岗路125号。法定代表人：李宝忠，董事长。委托诉讼代理人：和福，建纬（昆明）律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：薛欢，建纬（昆明）律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告（反诉原告）：昆明经之典房地产开发有限公司。住所地：云南省昆明市滇池路西贡码头8幢301室。法定代表人：王远，执行董事。委托诉讼代理人：鲁有林，广度百佳律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：王宁，广度百佳律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。原告（反诉被告）河北建设集团股份有限公司（以下简称河北建设集团）与被告（反诉原告）昆明经之典房地产开发有限公司（以下简称昆明经之典公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年3月25日立案后，依法适用普通程序，于2019年6月21日公开开庭进行审理。原告（反诉被告）河北建设集团的委托诉讼代理人和福、薛欢，被告（反诉原告）昆明经之典公司的委托诉讼代理人鲁有林、王宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。河北建设集团向本院提出诉讼请求：1.请求判令昆明经之典公司立即向河北建设集团支付工程款10975万元；2.请求判令昆明经之典公司向河北建设集团支付迟延付款利息：（1）以本金1500万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款逾期罚息利率（6.525%），支付自2018年12月1日起至款项付清之日止的利息（截止2019年3月1日暂计24.47万元）；（2）以本金2000万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款逾期罚息利率（6.525%），支付自2019年2月1日起至款项付清之日止的利息（截止2019年3月1日暂计10.87万元）；（3）以本金7475万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款逾期罚息利率（6.525%），支付自起诉之日起至款项付清之日止的利息；3.请求判令河北建设集团就位于云南省昆明市大渔片区古滇路与环湖东路交汇处的“经典名院（昆明湾B地块）”项目的工程拍卖、变卖或折价的价款优先受偿；4.请求判令本案诉讼费、保全费、律师费（律师费的诉讼请求河北建设集团已放弃）等实现债权的费用由昆明经之典公司承担。理由：河北建设集团与昆明经之典公司于2013年11月22日签订《经典名院、经典湖院土方开挖及渣土清运合同》，2014年4月25日签订《经典名院工程桩施工合同》及《经典名院建安工程施工总承包合同》。合同签订后，河北建设集团完成了部分约定工程施工，因昆明经之典公司未能按约支付工程款，工程停工。2018年11月8日，经双方协商一致，签订《工程退场协议》及《补充协议》等相关附件，对涉案工程项目已完工工程量及结算金额进行了明确，同时明确了涉案系列合同终止、解除协议后双方后续权利义务。《工程退场协议》明确：前述三个合同项下乙方实际施工部分的工程款项结算金额为14000万元（含质保金420万元）、停工期间合理损失补偿款项为1500万元，扣除已经支付的部分，昆明经之典公司尚欠款项共计10975元。同日，双方签订《补充协议》，就未付工程款的支付条件、时间及分期金额作出明确约定。根据《补充协议》约定，在河北建设集团完成约定配合义务的情况下，昆明经之典公司分五期向河北建设集团支付工程款。但在河北建设集团按约履行相关配合义务达到第一、二期工程款支付条件后，昆明经之典公司至今未付款，已构成违约。据此，昆明经之典公司以其行为明确表明其不会继续履行《工程退场协议》及《补充协议》约定的付款义务，河北建设集团有权要求其一次性支付约定的全部款项。昆明经之典公司辩称：涉案工程合同无效，虽然承包方为河北建设集团，但在合同签订后由自然人赵勇实际施工，双方之间系出借与借用资质的关系。涉案工程质量不合格，需要整改、返修。经检测，诉争工程主要存在“楼面板厚度及钢筋保护层厚度不符合验收规范要求”的质量问题。截止河北建设集团起诉时，整个工程远未达到竣工验收条件，如最终竣工验收不合格，则施工方无权主张工程价款。双方结算价款无效，《工程退场协议》及附件所涉借款结算依据为涉案施工合同，在涉案施工合同无效的情况下，该结算也应认定为无效，工程价款应重新结算或鉴定。河北建设集团主张其应取得的工程价款为10975万元不成立，其无权要求一次性支付，必须扣除质保金。利息也没有合同依据，罚息更无从谈起。因涉案工程的实际施工人为赵勇，且工程质量不合格，河北建设集团及赵勇均无权享有工程价款优先受偿权。昆明经之典公司向本院提出反诉请求：1.确认《经典名院建安工程施工总承包合同》、《经典名院工程桩施工合同》、《经典名院、经典湖院土方开挖及渣土清运合同》、《工程退场协议》及附件无效；2.判令河北建设集团向昆明经之典公司支付工程质量缺陷修复费用损失8560000元。理由：昆明经之典公司与河北建设集团于2013年11月22日签订《经典名院、经典湖院土方开挖及渣土清运合同》，2014年4月25日签订《经典名院工程桩施工合同》及《经典名院建安工程施工总承包合同》。合同履行过程中，昆明经之典公司发现前述三个合同所涉建设工程系无资质的自然人赵勇借用河北建设集团的资质施工，赵勇为实际施工人。因赵勇擅自停工，昆明经之典公司与河北建设集团、赵勇三方协商，于2018年11月8日签订《工程退场协议》，其中附件二中的《承诺书》由赵勇以个人名义签署，另一份由河北建设集团签署。两份承诺书均表明赵勇与河北建设集团共同全面履行《工程退场协议》及相关附件约定的义务。根据最高人民法院的相关司法解释，实际施工人赵勇以借用资质的方式签订的涉案合同均无效。经第三方机构检测、评定，已完工部分的土建、机电等均存在大量工程质量问题及工程缺陷，不能满足设计规范及验收要求，导致昆明经之典公司必须另行整改、返修、修复，必然给昆明经之典公司增加额外费用，造成经济损失，河北建设集团对此应承担赔偿责任。河北建设集团辩称：涉案合同及附件均合法有效，不存在无效事由。涉案工程没有重大质量问题，河北建设集团无修复义务也无需承担修复费用。根据《工程退场协议》约定，河北建设集团只对“重大质量问题及工程缺陷”承担整改返修义务，且工程已移交给昆明经之典公司，河北建设集团承担保修、返修义务需依据昆明经之典公司的通知，在昆明经之典公司通知且河北建设集团拒不维修的情况下，昆明经之典公司有权委托他人进行修理。故非重大质量问题及工程缺陷且昆明经之典公司未通知河北建设集团履行保修、返修义务自行委托他人进行返修时，昆明经之典公司委托第三方从事的所谓“整修”损失不应由河北建设集团承担。根据《经典名院五方施工图设计与施工情况说明》及《质量评估鉴定报告》，涉案建设工程地基与基础分部工程、主体结构分部工程质量均合格，且上述质量鉴定结论系昆明经之典公司委托鉴定，在涉案项目无重大质量问题及工程缺陷时，河北建设集团无义务修复。昆明经之典公司的反诉请求不能成立。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院将结合本案案件事实及争议焦点综合评述。本院确认本案法律事实如下：河北建设集团系具有建筑工程施工总承包特级资质的建筑施工企业。昆明经之典公司开发建设的云南省昆明市大渔片区古滇路与环湖东路交汇处的“经典名院（昆明湾B地块）”项目发包给河北建设集团承建。双方于2013年11月22日签订《土方开挖及渣土清运合同》，2014年4月25日签订《经典名院工程桩施工合同》及《经典名院建安工程施工总承包合同》。合同签订后，河北建设集团进场施工。施工中，双方因工程款支付发生争议，河北建设集团停工退场。双方于2018年11月8日签订《工程退场协议》，载明：鉴于：1.昆明经之典公司系具有房地产开发及经营资质的企业，是经典名院（昆明湾B地块）房地产项目的建设单位，依法对经典名院项目进行开发经营。2.乙方河北建设集团系具有特级房屋建筑工程施工总承包资质的企业，是经典名院项目工程总承包人，对经典名院部分工程进行了施工。……4.乙方对经典名院项目施工情况：土方工程完成挖运施工，工程桩工程完成施工，主体建安工程施工至主体工程封顶断水。……6.截止目前，甲方就经典名院项目共计支付乙方工程款项4525万元。……第二条1.经甲乙双方协商一致，《建安工程总承包合同》、《工程桩合同》及《土方开挖及渣土清运合同》自本协议及相关附件签订之日起终止，乙方终止经典名院项目一切尚未完工工程的施工作业。……第三条3.1工程款项：经甲方审核，本项目建安工程施工总承包金额10672万元、工程桩施工金额2665万元、土方开挖及渣土清运金额663万元，经甲乙双方一致确认，对前述三个合同项下乙方实际施工部分的工程款项结算金额确定为14000万元。3.2合理损失补偿款项：经甲乙双方一致确认，对前述三个合同项下乙方合理损失补偿款项确定为1500万元。乙方无权就本项目再向甲方主张任何其他损失或补偿。3.3质量保修金：质量保修金为14000×3%=420万元。……当天，双方签订《工程退场协议》附件，其中附件一《补充协议》，约定工程款分期支付明细为：……第三条支付条件、时限及金额：2.1第一笔款项在2018年11月20日前支付，甲方支付该款项前，乙方应配合甲方完成以下事项：（1）甲方双方签署完成主协议《工程退场协议》及相关附件；（2）乙方向甲方移交完成经典名院项目施工场地和已完成部分工程并得到甲方确认；乙方及乙方相关任何第三方人员全部撤出施工场地；……（7）乙方向甲方提供前期所欠425万元工程款发票。上述工作乙方应在2018年11月10日前全部完成，后甲方向乙方支付工程款项1500万元。甲方向乙方支付该笔1500万元后10日内，乙方应完成以下事项：（1）乙方向甲方提供对应支付工程款金额的发票；（2）甲方向乙方支付该笔1500万元后10日内，乙方确保协调昆明广一劳务分包有限公司向呈贡区人民法院撤销对云南经之典房地产开发有限公司的起诉，取得人民法院准许撤诉法律文书；（3）甲方向乙方支付该笔1500万元后10日内，甲乙双方应在3个工作日内签订本协议附件七。2.2第二笔款项在2019年1月30日前支付，甲方支付该笔款项前，乙方需配合甲方完成以下事项：（1）乙方配合甲方办理完成经典名院项目《建筑工程施工许可证》所需全部相关工作，甲方实际取得经典名院项目《建筑工程施工许可证》；（2）乙方向甲方提供对应支付工程款金额的发票。上述工作乙方应在2019年1月20日前全部完成，甲方向乙方支付工程款项2000万元。2.3第三笔款项在2019年7月30日前支付，甲方支付该笔款项前，乙方应配合甲方完成以下事项：（1）甲方取得经典名院项目《商品房预售许可证明》；（2）乙方按照《工程资料移交清单》向甲方移交经典名院项目剩余全部工程资料；（3）乙方向昆明市城市建设档案馆提交桩基础工程资料，完成交档工作并取得交档回执单，乙方向甲方提交上述交档回执单原件；（4）乙方配合甲方完成已完工程单位、分部、分项工程验收；（5）乙方向甲方提供对应支付工程款金额的发票。上述工作乙方应在2019年7月15日前全部完成，甲方向乙方支付工程款项3000万元。2.4第四笔款项在2019年12月30日前支付，甲方支付该笔款项前，乙方应该配合甲方完成以下事项：（1）乙方按《工程退场协议》及附件约定配合甲方开展相关工作；（2）乙方向甲方提供对应支付工程款金额的发票。上述工作乙方应在2019年12月15日前全部完成，甲方向乙方支付工程款项3000万元。2.5第五笔款项在2020年6月30日前支付，甲方支付该笔款项前，乙方应配合甲方完成以下事项：（1）乙方按《工程退场协议》及附件约定配合甲方开展相关工作；（2）经典名院项目全部完工，乙方配合甲方完成项目各专项验收和竣工验收，乙方配合签章，甲方取得合格的《竣工验收备案表》；（3）乙方向甲方提供对应支付工程款金额的发票。上述工作乙方应在2020年6月15日前全部完成，甲方向乙方支付1055万元和工程质量保修金420万元，工程质量保修金不计利息。2.6上述各笔款项支付的前提条件是乙方积极配合甲方项目复工各项工作，补办各项前期手续。若乙方尽到配合义务且按照相应节点完成各项配合工作，非乙方原因造成项目复工未达到预定节点（包括场地移交、人员退场、已建工程移交、资料移交、施工证办理、预售证办理、分部分项验收、专项验收、规划验收、竣工备案等），甲方仍需按上述付款计划支付款项。2.7上述分期支付各笔款项，乙方必须满足支付条件，甲方才进行支付，优先支付工程款项，在工程款项付足后支付合理损失补偿款项。至约定的拟付款时间，因乙方原因导致未满足付款条件的，则付款时间顺延。乙方无权在未满足支付条件或付款条件未成就前向甲方主张付款或提前付款。……第六条2.乙方必须按《工程退场协议》及本补充协议的约定严格履行全部义务，不得违反本补充协议约定的分期付款条件、时限及金额，或向甲方主张提前以结算金额为标准一次性支付全部或部分款项。……附件二《承诺书》：八.经典名院项目施工过程中，赵勇参与了实际施工。我司保证，将与赵勇积极沟通、协调，确保其严格遵守《工程退场协议》约定，杜绝赵勇避开我司直接向贵司提出任何主张。十.我司保证按照《工程退场协议》及相关附件的约定严格履行全部义务，不违反《补充协议》约定的分期支付条件、时限及金额，绝不向贵司主张提前以结算金额为标准一次性支付完毕全部或部分款项。……附件三《退场声明》……。附件四《合同终止、解除协议》……。附件五《工程资料移交清单（桩基础工程）》……。签订上述协议后，河北建设集团将工程移交及相关施工资料移交给昆明经之典公司。2018年12月29日，昆明经之典公司取得涉案工程《建筑工程施工许可证》。另，经昆明经之典公司委托，2018年8月9日，云南楚天工程检测有限公司对涉案工程主体结构出具《检验检测报告》。2018年9月14日，云南合信工程检测咨询有限公司出具《经典名院质量评估鉴定报告》，检测鉴定结论：……2.地基与基础部分工程：根据委托方提供的桩基工程相关检测报告，该项目单桩竖向抗压承载力满足设计要求，低应变桩身质量达到合格要求。本次检测鉴定通过对该项目主体建筑物进行倾斜和沉降速率观测，沉降速率满足相关规范要求，已完工部分地基基础分部工程质量基本满足《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002要求；3.主体结构分部工程：通过对建筑物混凝土强度、钢筋间距、楼层净高、轴线尺寸、构面截面、混凝土构件挠度进行现场检测，结果均能满足设计及规范要求，已完工主体结构分部工程施工质量基本满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015要求。……河北建设集团对以上资料予以认可。此后，在河北建设集团、昆明经之典公司、设计单位的共同参与下，出具《经典名院参建五方施工图设计与施工情况说明》，未指出涉案工程存在质量问题。本案审理过程中，昆明经之典公司申请：1.对河北建设集团承建的“经典名院”1-56栋主体结构工程混凝土楼面板厚度、楼板负弯距矩钢筋保护层厚度、楼层净高进行质量鉴定，判定工程是否存在质量问题；2.如存在质量问题，对修复方案和修复费用进行鉴定。对其鉴定申请是否准许，本院将结合本案争议焦点综合评述。综合双方诉辩主张，本案争议焦点为：一、涉案合同的效力如何认定？二、昆明经之典公司应否向河北建设集团支付工程款及利息，若应支付，金额如何认定？三、昆明经之典公司主张由河北建设集团支付工程质量修复费用有无事实及法律依据？四、河北建设集团就“经典名院”是否享有工程价款优先受偿权？一、关于涉案合同效力如何认定的问题。河北建设集团认为，河北建设集团具备建筑企业施工资质，系签订涉案合同的承包方，施工完成涉案工程的建设，双方签订的合同合法有效。昆明经之典公司认为，河北建设集团提交的资质证明是2017年5月12日后取得的，未提交其签订合同时的资质证明，其不具备施工资质。且其签订涉案合同后，便通过出借资质的方式，将工程交由实际施工人赵勇施工，违反法律的禁止性规定，涉案合同均无效。本院认为，关于河北建设集团的资质，首先，河北建设集团提交的《建筑企业资质证书》虽然为主管部门2017年5月12日颁发，之前的《建筑企业资质证书》河北建设集团提交复印件，对此其解释为因2017年经过换发证书的过程，此前的资质证原件已被主管部门收回，虽然昆明经之典公司对此不予认可，但河北建设集团已对其不能提交原件作出合理解释，尽到举证义务。其次，昆明经之典公司自2013年开始便与河北建设集团陆续签订涉案合同，至双方于2018年11月8日签订《工程退场协议》时，昆明经之典公司仍认可“河北建设集团系具有特级房屋建筑工程施工总承包资质的企业”，在此过程中，昆明经之典公司从未就河北建设集团的资质问题提出异议，故昆明经之典公司认为河北建设集团不具备施工资质的抗辩主张不能成立，本院不予支持。关于河北建设集团是否存在出借资质给实际施工人赵勇的问题，涉案合同均由河北建设集团与昆明经之典公司签订，河北建设集团陈述赵勇系其公司员工，且在合同中表述的赵勇身份为河北建设集团的项目经理，昆明经之典公司主张赵勇与河北建设集团之间系借用施工资质的关系仅依据《工程退场协议》及附件二《承诺书》中载明“实际施工人赵勇”的字样，该主张与同样系《工程退场协议》的“鉴于部分”：“河北建设集团是经典名院项目工程总承包人，对经典名院部分工程进行了施工”的表述存在不一致。故昆明经之典公司关于赵勇与河北建设集团之间系借用施工资质的关系的主张依据不足，本院不予支持。河北建设集团具备建筑企业施工资质，其与昆明经之典公司签订的《土方开挖及渣土清运合同》、《经典名院工程桩施工合同》、《经典名院建安工程施工总承包合同》、《工程退场协议》及附件系双方真实意思表示，并不违反法律规定，均为合法有效的合同，双方应按合同约定履行各自义务。二、关于昆明经之典公司应否向河北建设集团支付工程款及利息，若应支付，金额如何认定的问题。本院认为，根据《工程退场协议》约定，《土方开挖及渣土清运合同》、《经典名院工程桩施工合同》、《经典名院建安工程施工总承包合同》自本协议及相关附件签订之日起终止，故河北建设集团关于合同已经解除的主张成立，本院予以支持。河北建设集团按照合同约定有权就其已完工部分主张工程价款。河北建设集团施工的涉案工程总结算价款为14000万元（含质保金420万元），合理损失补偿款为1500万元，合计15500万元。扣除双方认可的已付款4525万元，昆明经之典公司仍应向河北建设集团支付工程款10975万元（15500万元-4525万元）。根据双方签订的《工程退场协议》附件一《补充协议》约定，昆明经之典公司应分期向河北建设集团支付前述工程款，但河北建设集团应配合昆明经之典公司履行相应义务。第一笔款项于2018年11月20日前支付1500万元，昆明经之典公司认为虽然支付时间已届满，但因河北建设集团未全面撤场、未开具425万元发票、另案并非撤诉而是判决结案，故付款条件不成就，不应支付。本院认为，作为《工程退场协议》的附件，《承诺书》及《退场声明》均表明河北建设集团已按约定退出施工场地，并将涉案工程及工程相关资料移交给昆明经之典公司，昆明经之典公司予以接收确认。现昆明经之典公司主张河北建设集团未全面撤场依据不足。425万元工程款发票虽然河北建设集团于2018年11月23日出具，晚于合同约定的开具发票时间，但并不因此导致其构成根本违约，昆明经之典公司以此抗辩不支付工程款不能成立。另案虽然系经人民法院判决生效，河北建设集团并未撤诉，但因系河北建设集团在收到昆明经之典公司支付第一笔工程款后才履行的义务，昆明经之典公司以此作为不应支付工程款的条件不能成立。故昆明经之典公司向河北建设集团支付第一笔工程款的条件已经成就，应按约定向河北建设集团支付第一笔工程款1500万元。第二笔款项在2019年1月30日前支付，昆明经之典公司抗辩因河北建设集团未开具发票，故付款条件不成就。本院认为，因昆明经之典公司并未按期支付第一笔工程款，河北建设集团主张其行使不安抗辩权，未向昆明经之典公司出具第二期工程款发票，但在本案审理过程中，河北建设集团已将发票复印件提交本院，表示愿意随时履行向昆明经之典公司出具发票的义务。因昆明经之典公司未按约定履行第一期付款义务，违约在先，河北建设集团公司为避免损失扩大，暂不向昆明经之典公司开具发票的行为并不构成阻却昆明经之典公司支付工程款的事由，故昆明经之典公司支付第二笔工程款2000万元的条件已成就。第三笔款项在2019年7月30日前支付，昆明经之典公司抗辩河北建设集团提起本案诉讼时尚未到付款时间，且因河北建设集团提起本案诉讼，涉案工程已被人民法院查封，即因河北建设集团的行为导致《商品房预售许可证明》无法办理，且同样未开具发票，故付款条件未成就。本院认为，本案在审理过程中，已临界第三笔款项的付款时间，为避免当事人的诉累，本院将第三笔款项的支付在本案中一并处理。关于河北建设集团尚未出具发票的情况，河北建设集团同样亦将发票收据复印件交至本院，本院不再赘述。此外，涉案项目虽然已被人民法院查封，目前无法办理《商品房预售许可证明》，但河北建设集团作为涉案项目的承包方，在昆明经之典公司未按约定支付工程款时，河北建设集团提起本案诉讼并申请财产保全是其行使权利的正当方式。根据《工程退场协议》第2.6条约定，虽然河北建设集团公司配合昆明经之典公司完成各项工作（含办理商品房预售许可证等）系支付工程款的前提条件，但非因河北建设集团的原因造成商品房预售许可证无法办理的，昆明经之典公司仍应按约定支付工程款。故在河北建设集团未按约定向昆明经之典公司支付工程款引发本案诉讼的情况下，涉案项目被查封导致无法办理商品房预售许可证的过错并不在河北建设集团，故第三笔款项的付款条件已经成就，昆明经之典公司应向河北建设集团支付该笔3000万元。第四笔、第五笔款项的支付时间尚未届满，河北建设集团主张因昆明经之典公司已无履约能力，其已在2019年3月29日发出的《工作联系函》中表示将要变更《工程退场协议》中约定的工程款支付方式，河北建设集团有权行使不安抗辩权，要求昆明经之典公司将尚未到期的第四、第五笔债务提前履行。本院认为，昆明经之典公司虽然未按约定履行《工程退场协议》中支付工程款的义务，但根据“第六条2.”约定，河北建设集团不得主张提前以结算金额为标准一次性支付全部或部分款项。《工作联系函》仅是昆明经之典公司单方意思表示，并不构成对《工程退场协议》约定内容的变更。故河北建设集团以昆明经之典公司已丧失履行支付工程款义务的能力，主张享有不安抗辩权，以期提前获得尚未到期的工程款项的主张缺乏事实及法律依据，本院不予支持。因工程质保金含在第五笔款项中，故本案所涉款项不包含工程质保金。综上，昆明经之典公司应向河北建设集团支付第一、第二、第三笔款项，合计6500万元。关于工程款利息，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算”，第十八条“利息从应付工程价款之日计付。……”，第一笔款项1500万元付款时间为2018年11月20日前，但河北建设集团自其2018年11月30日向昆明经之典公司发出《付款申请函》的第二天即2018年12月1日开始计付利息，属于其对自己权利的处分，本院予以支持。第二笔款项2000万元付款时间为2019年1月30日前，河北建设集团自2019年2月1日起计付利息，本院予以支持。第三笔款项3000万元的付款时间为2019年7月30日前，虽然河北建设集团的诉讼请求中未单列该笔款项的利息计付时间，但鉴于其诉讼请求的第三项已经涵盖了第三笔款项的利息主张，故本院根据前述原则，支持自2019年7月31日起计付的该笔款项利息。至于河北建设集团主张的利息标准按照中国人民银行同期同类贷款罚息计算，没有合同及法律依据，本院不予支持。本院依照中国人民银行同期同类贷款利率对河北建设集团诉讼款项利息予以支持。三、关于昆明经之典公司主张由河北建设集团支付工程质量修复费用有无事实及法律依据的问题。昆明经之典公司主张工程“混凝土楼面板厚度”、“混凝土钢筋保护层厚度”、“楼层净高”方面存在质量问题，应由河北建设集团承担修复费用。本院认为，经昆明经之典公司委托，云南楚天工程检测有限公司于2018年8月9日对涉案工程主体结构出具《检验检测报告》，云南合信工程检测咨询有限公司于2018年9月14日出具《经典名院质量评估鉴定报告》，并在河北建设集团、昆明经之典公司、设计单位的共同参与下，出具《经典名院参建五方施工图设计与施工情况说明》，未指出涉案工程存在质量问题，在此情况下，双方签订《工程退场协议》。虽然确实存在“混凝土楼面板厚度”、“混凝土钢筋保护层厚度”、“楼层净高”方面需要整改的地方，但该整改与工程质量问题并非同一范畴。昆明经之典公司在未提交河北建设集团所施工工程存在质量问题的初步证据的情况下，向本院提出工程质量鉴定的申请不予准许。关于修复费用，在签订《工程退场协议》后，河北建设集团已将涉案工程移交给昆明经之典公司，昆明经之典公司主张工程已进行维修，既没有提交其通知河北建设集团进场修复被拒的证据，亦未提交其因进行工程修复所产生修复费用的证据。相反，直至2019年3月29日，昆明经之典公司仍向河北建设集团发出《工作联系函》，协商变更支付工程款方式及期限的事项，并未提出工程质量及修复问题。施工过程中的工程瑕疵系常见现象，且昆明经之典公司尚未向河北建设集团退还工程质保金。故昆明经之典公司以工程存在质量问题要求河北建设集团承担修复费用的主张没有事实及法律依据，本院不予支持。四、关于河北建设集团就“经典名院”是否享有工程价款优先受偿权的问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十条：“未竣工的建设工程质量合格的，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持”，第二十一条第二款：“承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持”，第二十二条：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算”。本案中，涉案工程虽然未经竣工验收，但昆明经之典公司已接收河北建设集团移交的工程，且昆明经之典公司未提交证据证明涉案房屋存在质量问题，故河北建设集团公司有权主张工程价款优先受偿权。双方于2018年11月签订《工程退场协议》时确定了应付款数额，河北建设集团提起本案诉讼时主张工程价款优先受偿权并未超过法定六个月内的时限，因本院对于河北建设集团主张支付的工程欠款支持了前三期，共计6500万元，故河北建设集团目前就付款条件已成就的该6500万元的范围内享有工程价款优先受偿权。因河北建设集团主张的尚欠工程款10975万元中包含了1500万元补偿款及420万元质保金，该款项并非享有工程价款优先受偿权的范围。鉴于目前昆明经之典公司向河北建设集团支付第四、第五笔工程款项的付款条件未成就，故在工程价款优先受偿权的范围内扣除1500万元补偿款及420万元质保金的问题本院在本案中暂不作处理。综上，原告河北建设集团的诉讼主张成立之部分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条、第十七条、第十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十条、第二十一条第二款、第二十二条之规定，判决如下：一、由昆明经之典房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内向河北建设集团股份有限公司支付工程款6500万元及利息（利息：以1500万元为基数，自2018年12月1日起至款项清偿之日止；以2000万元为基数，自2019年2月1日起至款项清偿之日止；以3000万元为基数，自2019年7月31日起至款项清偿之日止；以上利息均以中国人民银行同期同类贷款利率为标准计算）；二、河北建设集团股份有限公司就“经典名院（昆明湾B地块）”项目工程拍卖、变卖所得款项在工程欠款6500万元范围内享有优先受偿权；三、驳回河北建设集团股份有限公司的其他诉讼请求；四、驳回昆明经之典房地产开发有限公司的反诉请求。本诉案件受理费592317元，由河北建设集团股份有限公司承担266542.65元，由昆明经之典房地产开发有限公司承担325774.35元。反诉案件受理费35860元，由昆明经之典房地产开发有限公司承担。若昆明经之典房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。审判长  王璟审判员  范蕾审判员  刘希二〇一九年八月××日书记员  赵妍