云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初2866号原告：昆明市五华区黑林铺街道办事处海源社区居民委员会龙院第一居民小组，地址：云南省昆明市五华区黑林铺街道办事处海源社区龙院一组136号。负责人：杨树芬，组长。委托诉讼代理人：刘春晖、郭晓琴，云南会凌律师事务所律师，特别授权代理。被告：昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司，住所地昆明市西山区春雨路188号19楼，统一社会信用代码：91530112713444277M。法定代表人：马涛，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：马央，系被告昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司员工，一般诉讼代理。被告：云南中晟置业发展有限公司，住所地云南省昆明市五华区海源北路丽阳星城SY1幢12号商铺，统一社会信用代码：915301027951705046。法定代表人：袁海波，董事长。委托诉讼代理人：戴海明、陈新柏，系被告云南中晟置业发展有限公司员工，特别授权代理。原告昆明市五华区黑林铺街道办事处海源社区居民委员会龙院第一居民小组（以下简称原告）与被告昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司（以下简称城投公司）、云南中晟置业发展有限公司（以下简称中晟公司）合同纠纷一案，本院于2019年2月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告负责人杨树芬及其委托诉讼代理人刘春晖、郭晓琴，被告城投公司的委托诉讼代理人马央，被告中晟公司的委托诉讼代理人陈新柏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.两被告向原告支付征地补偿款￥345680元，并按中国人民银行同期贷款利率支付自起诉之日至实际支付之日的利息；2.本案案件受理费由两被告承担。事实和理由：2007年5月8日，原告与被告城投公司签订《协议书》，约定被告城投公司征用原告位于五华区亩，因被告城投公司征用前述土地应向原告在征用地块以西至云冶铁路专用线间7.476亩土地耕种，双方协商一致由被告城投公司按照每亩18万元支付7.476亩的补偿费用共计￥1345680元。协议签订后，被告城投公司仅于2007年5月向原告支付补偿款100万元，再未支付过任何款项。原告多次催告后，被告城投公司一直不予配合支付款项，回函让原告找被告中晟公司支付。经多次找两被告处理未果，为维护原告的合法权益，特诉至法院。原告在庭审中明确要求被告城投公司承担征地补偿款的支付责任，被告中晟公司对被告城投公司的上述债务承担连带赔偿责任。被告城投公司答辩称：1.认可原告主张的款项未支付，但当时协议约定的支付时间是待双方协商再确定；2.我方与被告中晟公司签订了合作协议，约定由被告中晟公司支付该款项，因此我方认为该笔款项应由被告中晟公司支付。被告中晟公司答辩称：1.对原告主张的有关补助费金额，我方予以认可；2.根据《关于支付龙一小组征地补偿款的协议》及《协议书》有关条款的约定，原告主张的该笔款项应在双方另行协商后，才给予支付，而我方至今未收到原告书面形式要求协商并付款的通知。当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于当事人有争议的证据，本院认定如下：1.被告城投公司提交的《土地转让协议》（2007.1.25）、《函（确认土地受让主体）》、《合作协议》、《付款确认书》、《承诺书》与本案诉争的事实无关，故对于上述证据，本院依法不予采信;被告城投公司提交的《土地转让协议》（2007.1.29）、《公证书》与本案诉争的事实有关，本院依法予以采信；2.原告不认可被告城投公司、中晟公司提交的《关于支付龙一小组征地补偿款的协议》的真实性，但未提交相反证据予以反驳，该份证据系与原件核对无异议的复印件，且与本案诉争的事实有关，故对于该份证据，本院依法予以采信。本院经审理认定事实如下：2007年4月20日，被告城投公司（甲方）与被告中晟公司（乙方）签订《关于支付龙一小组征地补偿款的协议》，载明：“……一、甲方与款民事五华区黑林铺街道办事处海源社区居委会龙院一组于2007年5月8日所签订的《协议书》中，甲方应履行的支付补偿款责任全部由乙方承担。二、乙方于2007年4月将首笔应付黑林铺街道办事处海源社区居委会龙院一组补偿款人民币壹佰万元正（￥1000000.00）支付到甲乙双方的共管账户后，由甲方支付给五华区黑林铺街道办事处海源社区居委会龙院一组。三、应付黑林铺街道办事处海源社区居委会龙院一组补偿尾款人民币叁拾肆万伍仟陆佰捌拾元整（￥345680.00）的支付时间，待甲乙双方另协商确定后，由乙方履行。”2007年5月8日，原告（甲方）与被告城投公司（乙方）签订《协议书》，载明：“……由于在征用五华区亩（不含小组的“两地”预留面积）地块以西至云冶铁路专用线之间铁路界桩范围内土地7.476亩，权属铁路部门。多年来甲方一直在此地块上进行耕种，在此次征用甲方218.584亩土地并实施开发建设后，甲方即不能在此7.476亩土地上进行农耕活动……经甲乙双方本着互惠互利的原则进行协商一致，乙方对甲方进行一次性补偿，补偿标准为每亩壹拾捌万元整（￥180000.00元），7.476亩共计壹佰叁拾肆万伍仟陆佰捌拾元整（￥1345680.00元）。补助费分两次支付：第一笔补助费壹佰万元整（￥1000000.00）于2007年5月30日前支付。第二笔补助费叁拾肆万伍仟陆佰捌拾元整（￥345680.00）支付时间甲乙双方另行协商……”2007年6月18日，被告城投公司向原告支付补助费1000000元。2007年6月21日，被告向原告发送《西山区城投公司关于的复函》，载明：“……根据2007年4月20日我公司与云南中晟置业发展有限公司签订的《关于支付龙一小组征地补偿款的协议》约定，该宗土地的使用权已于2007年1月29日转让给云南中晟置业发展有限公司，征地补偿尾款345680.00元（大写：叁拾肆万伍仟陆佰捌拾元正）由云南中晟置业发展有限公司负责支付。请你组按照协议约定内容与云南中晟置业发展有限公司商讨尾款支付事宜，我公司将积极配合做好相关工作。”截止开庭之日，原告上述《协议书》项下剩余补助费345680元仍未得清偿。另查明，原告在庭审中确认上述《协议书》系2007年补签。本院认为，本案中当事人的争议焦点为：1.本案诉争的补助费应由哪方支付；2.补助费的支付时间。针对第一个争议焦点，原告依据《协议书》《西山区城投公司关于的复函》主张征地补偿款应由被告城投公司支付，被告中晟公司承担连带责任；被告城投公司、中晟公司依据《西山区城投公司关于的复函》《关于支付龙一小组征地补偿款的协议》抗辩称基于两被告之间的协议征地补偿款应由被告中晟公司支付，同时该事实已向原告告知。本院认为，原告与被告城投公司签订的《协议书》系双方真实意思表示，合同依法成立并生效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。根据《协议书》的约定，本案诉争的征地补偿款的支付主体为被告城投公司。关于两被告主张上述协议书项下的合同义务已依据《关于支付龙一小组征地补偿款的协议》由被告城投公司转移给被告中晟公司，因此应由被告中晟公司履行支付义务的抗辩理由，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第八十四条：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”的规定，被告城投公司将上述协议书项下合同义务转移给被告中晟公司需经过债权人，即原告的同意，而本案中，被告城投公司仅提交了《西山区城投公司关于的复函》证明已将债务转移的事实向原告告知，但并未提交证据证明债务转移已经原告同意，且原告在庭审中不予认可，故两被告的上述抗辩理由不能成立，被告城投公司仍应向原告履行支付征地补偿款的义务。至于原告要求被告中晟公司对被告城投公司的上述债务承担连带责任的诉讼请求，本院认为，原告提交的《西山区城投公司关于的复函》并不能证明被告中晟公司应就被告城投公司的上述债务承担连带责任，即原告的该项诉请无事实和法律依据，本院不予支持。针对第二个争议焦点，本院认为，根据《协议书》的约定，原告诉请的该征地补偿款的支付时间应由原告与被告城投公司协商后确定，即《协议书》并未就诉争的征地补偿款的支付时间作出约定，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第四款：“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定……（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”的规定，现原告已于2019年2月22日向法院起诉主张该征地补偿款，故被告城投公司应在原告起诉后的合理期限内，即2019年3月22日前向原告支付征地补偿款345680元。被告城投公司迟延履行支付义务，必然造成原告资金占用期间的利息损失，故对于原告要求被告城投公司按年利率4.35%支付自2019年3月23日起至款项实际支付之日止的利息的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十二条第四款、第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条的规定，判决如下：一、被告昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告昆明市五华区黑林铺街道办事处海源社区居民委员会龙院第一居民小组支付征地补偿款345680元，并承担以上述款项为基数按年利率4.35%计算的自2019年3月23日起至款项实际支付之日止的利息；二、驳回原告昆明市五华区黑林铺街道办事处海源社区居民委员会龙院第一居民小组的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6485元，由被告昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  符雅琪人民陪审员  丁 茜人民陪审员  李桂仙二〇一九年八月九日书 记 员  周雪莲