江苏省仪征市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1081民初3967号原告：江苏仪征农村商业银行股份有限公司,住所地仪征市真州东路101号。法定代表人：顾曙光，董事长。委托代理人：；李修鹏，该公司职员。被告：於长山，男，1966年5月16日出生,汉族,住仪征市。被告：於金海，男，1979年1月10日生，汉族，住仪征市。被告：仪征市金海木业有限公司，住所地仪征市月塘街道东首。法定代表人：於金海。原告江苏仪征农村商业银行股份有限公司（以下简称“仪征农商行”）与被告於长山、於金海、仪征市金海木业有限公司（以下简称金海木业公司）金融借款合同纠纷一案，原告于2019年6月24日向本院提起诉讼，依法由审判员胡家平适用简易程序公开开庭进行了审理。原告仪征农商行的委托代理人李修鹏到庭参加诉讼。被告於长山、於金海、金海木业公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告仪征农商行向本院提出诉讼请求：1、三被告连带偿还原告借款130万元及利息37894.05元（计算至2019年6月21日）；后续利息由被告按合同约定计付；2、原告对于被告於长山抵押的位于仪征市月塘镇雨花路A幢101室的房产处置款享有优先受偿权；3、由三被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2014年4月29日，原告下属支行与被告於长山签订最高额个人担保借款合同1份，约定由被告於长山（借款人，担保人）向原告下属支行（贷款人）申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，分次向借款人发放借款。担保人自愿为借款人自2014年4月29日起至2019年4月28日止，在贷款人处办理的最高本金余额不超过人民币（金额大写）壹百叁拾万元正的借款提供担保。同日，原告与被告於长山签订房地产抵押合同2份，约定被告於长山自愿将位于仪征市的自有房地产抵押给原告。2016年3月11日，原告与被告於金海、金海木业公司签订最高额个人担保合同1份，约定由被告於金海、金海木业公司自愿为借款人於长山自2014年4月29日起至2019年4月28日止，在贷款人处办理的最高本金余额不超过人民币（金额大写）壹百叁拾万元正的借款提供担保。合同签订后，被告於长山分别于2018年3月13日、2018年3月21日向原告下属支行申请借款65万元、65万元。原告下属支行按约提供了借款，被告於长山未按约定履行归还借款义务，被告於金海、被告金海木业公司亦未按规定履行保证责任。原告仪征农商行提供的证据有：1、利息清单1份（原件核对后退回）；2、借款借据2份（原件核对后退回）；3、最高额个人担保借款合同原件1份（原件核对后退回）；4、房地产抵押合同2份（原件核对后退回）；5、仪房他证月字第××号、仪房他证月字第××号他项权证共2份（原件核对后均退回）；6、贷款还款计划1份（原件核对后退回）。被告於长山、於金海、金海木业公司在答辩期间内均未提出答辩意见，在举证期限内均未提供反驳证据。本院经审理认定事实如下：2014年4月29日，原告下属城东支行与被告於长山签订最高额个人担保借款合同1份，约定由被告於长山（借款人，担保人）向原告下属城东支行（贷款人）申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，分次向借款人发放借款。担保人自愿为借款人自2014年4月29日起至2019年4月28日止，在贷款人处办理的最高本金余额不超过人民币（金额大写）壹百叁拾万元正的借款提供担保。同日，原告下属支行城东支行与被告於长山签订房地产抵押合同2份，约定被告於长山自愿将位于仪征市的自有房地产抵押给原告下属城东支行。原告下属城东支行与被告於长山并于2014年4月30日办理了仪房他证月字第××号、仪房他证月字第房屋他项权证。2016年3月11日，原告下属城东支行与被告於金海、金海木业公司补充签订最高额个人担保合同1份，约定被告於金海、金海木业公司自愿为借款人於长山自2014年4月29日起至2019年4月28日止，在贷款人处办理的最高本金余额不超过人民币（金额大写）壹百叁拾万元正的借款提供连带责任担保。原告下属城东支行分别于2018年3月13日、2018年3月21日向被告於长山提供了借款65万元、65万元，共计130万元，均约定正常年利率为7.49%，逾期年利率为11.235%。被告於长山未按约定履行归还借款义务，被告於金海、被告金海木业公司亦未按规定履行保证责任。被告於长山自2019年2月21日起未付利息，截至2019年6月21日，被告於长山尚欠借款本金130万元、借期内利息以及逾期利息共计37894.05元。另查明，2019年5月31日，被告於长山、於金海、金海木业公司向原告出具《於长山还款计划》1份，被告於金海、金海木业公司确认了对于被告於长山于2018年3月13日、2018年3月21日在原告下属城东支行处办理的壹百叁拾万元正的借款提供连带责任担保上述事实，有原告提供的借款借据、最高额个人担保借款合同、《於长山还款计划》以及原告的当庭陈述一致等证据予以证实。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告下属城东支行与被告於长山签订的最高额个人担保借款合同、房地产抵押合同，原告下属城东支行与被告於金海、金海木业公司补充签订的个人担保借款合同均系各方真实意思表示，内容不违反法律规定，依法成立并已生效。根据《中华人民共和国商业银行法》第二十二条规定，商业银行对分支机构实行全行统一核算，统一调度资金，分级管理的财务制度。商业银行分支机构不具备法人资格，在总行授权范围内依法开展业务，其民事责任由总行承担。本案中，原告下属分支机构城东支行系在原告授权范围内与各被告签订的借款合同、抵押合同，城东支行按约定向被告於长山发放了借款，被告於长山及其担保人被告於金海、金海木业公司均未能按约履行归还借款本息义务，各被告行为均已构成违约，原告有权向本案所有被告主张权利。担保人在其承担保证责任后有权向主债务人被告於长山进行追偿。被告於长山、於金海、金海木业公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应当视为其放弃自己的诉讼权利，本院依法可以缺席判决。综上所述，原告要求三被告连带偿还所欠借款本息，并要求对被告於长山提供抵押房产折价后的款项优先受偿，有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国商业银行法》第二十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告於长山于本判决生效之日起10日内连带偿还原告江苏仪征农村商业银行股份有限公司借款本金130万元和截至2019年6月21日的利息37894.05元，共计1337894.05元，并承担自2019年6月22日后借款本金130万元的逾期利息（自2019年6月22日起至实际给付之日止止，以130万元为本金，按年利率11.235%计算）。二、被告於金海、仪征市金海木业有限公司对上述款项承担连带清偿责任。被告於金海、仪征市金海木业有限公司承担保证责任后有权向被告於长山追偿；三、原告江苏仪征农村商业银行股份有限公司有权对被告於长山提供抵押的坐落于仪征市月塘镇雨花路A幢101室和仪征市月塘镇雨花路A幢102室建筑面积分别为378.7平方米和378.7平方米的房屋采取拍卖、变卖的方式依法变价后所得款项在130万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16841元，依法减半收取8420.5元，由被告於长山、於金海、仪征市金海木业有限公司负担。此款由被告於长山、於金海、仪征市金海木业有限公司于本判决生效之日起10日内直接向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 员 胡家平二〇一九年八月二日法官助理 徐美菊书 记 员 包莉莎