广东省汕头市龙湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0507民初488号原告：汕头市新冠成典当行有限公司，住所为汕头市金平区广厦住宅区桂花园24、25幢101、201房。法定代表人：吴映龙。委托诉讼代理人：陈峥嵘，广东振华威律师事务所律师。被告：沈岳方，男，汉族，1986年7月28日出生，户籍住址为福建省诏安县，原告汕头市新冠成典当行有限公司与被告沈岳方典当纠纷一案，本院于2019年2月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈峥嵘到庭参加诉讼。被告沈岳方经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即付还原告典当借款180,000元及拖欠的典当综合费24,800元，支付自2019年1月17日起至典当借款还清止按典当借款180,000元每月2%计的违约金（暂计至2019年2月16日违约金为3600元）。2.判令原告对被告的典当抵押物汕头市龙湖区丰泰庄香域春天花园1-5幢地下室16号车位房产享有优先受偿权。3.判令被告赔偿原告律师费10,000元。在庭审中，原告明确上述第一项诉讼请求中的典当综合费24,800元的计算方法为：以当金180,000元为本金，从2018年7月17日起至2019年1月19日止按每月2.3%计。原告提出的事实与理由如下：原告是经批准从事典当业务的典当行，2017年7月17日，被告以其所有的位于汕头市龙湖区丰泰庄香域春天花园1-5幢地下室16号车位的房产作典当物，向原告典当借款，双方签订《抵押典当借款合同》约定：典当借款金额180,000元；月综合费及利息率2.3%；典当期限为6个月，被告应按月缴交综合费及利息，到期还款赎当；绝当逾期还款的应当支付月综合费及利息率的150%的逾期还款违约金。合同还约定，双方应当办理典当房产的抵押登记，被告如违约未能还清典当借款引起原告提起诉讼追偿债权的，被告应赔偿原告的律师费、诉讼费等损失。2017年7月17日，原告向被告汇付典当借款180,000元，被告收取原告180,000元后出具“收款收据”给原告存执。双方办理房产抵押登记手续并领取了不动产登记证明。典当期满，被告向原告要求续当，双方签订二份“典当续当合同”约定将典当期限延至2019年1月16日止。但是，被告至今仅付还2018年7月份之前的综合费及利息，拖欠2018年7月17日至2019年1月16日典当期间的综合费及利息24,800元。2019年1月17日典当期届满，被告也不还款赎当，已经构成违约和绝当，根据合同约定，被告应付还原告典当本金180,000元和承担典当合同期满后的2019年1月17日起至欠款还清止每月2%计的违约金。被告的违约行为迫使原告不得不提起诉讼追偿，为追偿债务已经支出律师费10,000元及预交了诉讼费用，该项损失应当由被告赔偿。根据合同约定和不动产登记机关的登记证明，原告对典当抵押物汕头市龙湖区丰泰庄香域春天花园1-5幢地下室16号车位的房产享有优先受偿权。被告没有进行答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：2017年7月17日，原告与被告签订《典当合同》一份，约定：被告同意以其所有的位于汕头市龙湖区丰泰庄香域春天花园1-5幢地下室16号车位的房产作为抵押物，向原告典当借款180,000元，典当期限为6个月（借款实际发放日期以被告出具收款收据为准）；典当期限内每月综合费及利息应按当金借款的2.3%计收；典当期满，被告既不续当又不将当金借款偿付还原告并结清综合费及利息的，是绝当；发生绝当的，被告应承担向原告支付违约金，即自绝当之日开始直至清偿还全部当金之日止，按本合同约定的综合费及利息的150%计付逾期还款违约金；本合同项下的典当借款抵押物是被告拥有完全所有权、处分权的房地产，被告因向原告典当借款而自愿抵押给原告，依照法律规定应办理房地产权的抵押登记手续，并保证原告为第一优先受偿人；抵押权的效力及于本合同典当借款期间及发生逾期或续期还款的所有期间直至债务清偿完毕；被告不能付清本合同项下任何欠款，引致原告催收本合同债权而发生的一切费用（包括诉讼费用、律师费用、执行费、公告费、拍卖费等费用），被告保证全部由被告赔偿。另查，上述典当借款抵押房产即位于汕头市龙湖区丰泰庄香域春天花园1-5幢地下室16号车位的权属人为被告。2017年7月24日，上述抵押房产办理了抵押权人为原告的不动产登记证明手续。2017年7月17日，原告向被告转账支付180,000元。同日，被告向原告出具收款收据一份，确认被告收取了原告典当借款180,000元。2018年1月20日，原告与被告签订《典当续当合同》，约定将上述典当借款期限续当6个月，即自2018年1月17日起至2018年7月16日止，其余双方权利义务均不变。续当期间，双方之抵押权人与抵押人的抵押法律关系持续有效，原告仍然享有第一优先受偿权。2018年7月15日，原告与被告签订《典当续当合同》，约定将上述典当借款期限续当6个月，即自2018年7月17日起至2019年1月16日止，其余双方权利义务均不变。续当期间，双方之抵押权人与抵押人的抵押法律关系持续有效，原告仍然享有第一优先受偿权。另查，被告没有付还原告上述典当借款本金。被告已付还原告上述典当借款的利息至2018年7月16日止，自2018年7月17日起的利息没有付还。原告主张的要求被告付还的综合费24,800元的计算方法为：以借款本金180,000元按每月2.3%计算自2018年7月17日起至2019年1月19日止。另查，2019年2月22日，原告与广东振华威律师事务所签订《委托代理合同》，委托广东振华威律师事务所代理原告与被告典当纠纷一案的一审诉讼。代理费为10,000元。2019年3月11日，原告向广东振华威律师事务所支付律师代理费10,000元。本院认为：原告与被告之间签订的《抵押典当借款合同》及《典当续当合同》合法有效。原告依约向被告发放典当款，被告在两次续当后，没有按期赎当或续当，已构成违约，应承担相应的违约责任。根据《典当管理办法》第四十条第一款关于“典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当”的规定，被告在续当期限届满后5日内，既未赎当也未续当，已构成绝当。关于综合费，只应于典当期限或者期限届满至绝当前赎当支付，且根据《典当管理办法》第四十三条第（一）项关于“拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索”的规定，本案典当绝当后，双方当事人的典当关系终止，被告应偿还原告当金本息，但无须再向原告支付综合费用。至于当金利率，根据本案事实并按《典当管理办法》第三十七条第一款关于“典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行”的规定，原告请求的当金利息，在符合上述规定范围内予以支持。因此，原告要求被告付还当金及符合相关规定的利息的诉讼请求，证据及理由充分，应予支持。原告要求被告支付自2019年1月17日起至典当借款还清止按典当借款180,000元每月2%计的违约金的诉讼请求，证据及理由充分，应予支持。原告要求被告付还律师费的诉讼请求，因原告已主张被告付还借款本金按年利率24%计算的逾期违约金，原告的该项请求违反了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条关于“出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定。因此，对原告的该项请求，本院不予支持。被告提供房产作抵押的行为，不违反法律规定且依法办理了抵押登记手续，应确认为有效，原告对该抵押物有优先受偿权。原告要求确认对上述抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，证据及理由充分，应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告沈岳方应于本判决发生法律效力之日起十日内，付还原告汕头市新冠成典当行有限公司借款本金180,000元，并支付该款自2018年7月17日起至2019年1月16日止按中国人民银行规定的金融机构同期人民币贷款基准利率计的利息。二、被告沈岳方应于本判决发生法律效力之日起十日内，付还原告汕头市新冠成典当行有限公司借款本金180,000元自2019年1月16日起至付清借款本金之日止按年利率24%计算的逾期付款违约金。三、原告汕头市新冠成典当行有限公司在上述债务范围内对被告沈岳方位于汕头市龙湖区丰泰庄香域春天花园1-5幢地下室16号车位的房地产享有优先受偿权。四、驳回原告汕头市新冠成典当行有限公司的其他诉讼请求。债务人未在上述限定期限内履行金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4576元，由原告负担300元，被告负担4276元并应于本判决发生法律效力之日起十日内直接付还原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长  吴映君人民陪审员  黄 波人民陪审员  丁旭辉二〇一九年八月二十日书 记 员  王 琛