吉林省德惠市人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）吉0183民初3938号 原告：长春市宽城区长德街道四家子村村民委员会。 法定代表人：张立占，主任。 委托诉讼代理人：王珏，吉林吉天行律师事务所律师。 被告：谷军，女，1960年5月28日出生，汉族，住吉林省长春市净月开发区。 原告长春市宽城区长德街道四家子村村民委员会（以下简称四家子村）与被告谷军农村土地承包合同纠纷一案，本院依法进行了审理。 四家子村向本院提出诉讼请求：1.要求解除四家子村与谷军签订的土地租赁合同；2.要求谷军向四家子村补交土地租金241278.00元；3.要求谷军立即返还承租的土地；4.要求谷军支付欠缴租金的利息（按中国人民银行同期贷款利率计算，自2012年12月30日计算至实际缴纳租金之日止）。事实和理由：四家子村代表安文瑞等29户村民将面积为14362平方米的承包土地租赁给谷军使用，2003年3月28日与谷军签订土地租赁合同，签订合同时，双方各持一份，四家子村所持合同上租赁土地面积及租金处为空白，租赁期限为24年，从2003年3月30日至2026年3月30日止，租金为每平方米0.28元，全年租金为40213.00元，付款时间和方式：每年租金，谷军于前一年的12月30日前一次性给付四家子村，逾期付款四家子村有权终止本合同，落款处有四家子村盖章及高峰签字，乙方有谷军签字。谷军持有的土地租赁合同有部分手填内容，其中租赁土地面积14362平方米由谷军本人自行填写，租金为每年40213.00元由谷军自行填写，租赁期限为34年由谷军自行修改填写，从2003年3月30日至2036年3月30日止，谷军持有的合同上有丙方德惠市米沙子镇人民政府公章及相关人员签字。本合同签订后已经实际履行多年，现因谷军没有履行合同约定义务，自2012年开始欠缴6年土地租金，违反合同约定，诉至法院，具体请求如前。 本院经审查认为，双方所签土地租赁合同首页右上角记载“附名单”，第二页记载“以下农户同意将土地租赁给谷军做为苗圃种植苗木......本明细表一式三份，由甲方、乙方、丙方各执一份，各农户的代表签章如下：”下方以表格形式详细记录了29户农户姓名、面积以及签名手印。3份村民领取租金表详细记载了2008年至2012年各农户领取土地租金情况。庭审质证时，四家子村对上述证据真实性未提出异议，对证明问题提出异议，四家子村认为，土地租赁合同显示主体为四家子村，非村民个人，农村土地所有权在村集体，土地承包权在村民个人手上，因此村集体作为土地所有权人在签订租赁合同时需征得土地承包权人同意，村民同意四家子村作为合同主体，将自己承包的土地出租且面积经本人核对无误才在该明细表签字，该明细表并不能证明村民以个人名义将自己承包的土地出租给谷军，是村民同意四家子村租赁土地面积等统计表。村民领取租金表只能说明各村民领取土地租金，证明四家子村将租金分给村民，不能证明村民以个人名义与谷军签订土地租赁合同，如果不将租金返给村民，村民不会同意四家子村将自己承包的土地出租给谷军，谷军联系村里的队长，由队长联系村民去谷军处领取租金，如此经过几年后，村民到年末就自发到谷军处领取租金。上述证据不能证明合同主体是29农户，合同主体是四家子村。本院认为，3份村民领取租金表在谷军处，足以证明2008年至2012年期间各户村民直接在谷军处领取租金这一事实，结合土地租赁合同第二页记载的“以下农户同意将土地租赁给谷军做为苗圃种植苗木......本明细表一式三份，由甲方、乙方、丙方各执一份，各农户的代表签章如下：”，以及以表格形式详细记录的29户农户姓名、面积以及签名手印，同时考虑到涉案土地承包经营权归四家子村29户农户享有这一事实，可以认定，2003年所签土地租赁合同系四家子村29户农户通过四家子村村委会将29户农户依法享有承包经营权的土地租赁给谷军。四家子村对涉案土地不具有实际的承包经营权，涉案合同主体应为29户农户与谷军。四家子村在本案中不是适格的诉讼主体，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，裁定如下： 驳回长春市宽城区长德街道四家子村村民委员会的起诉。 案件受理费5020.00元返还长春市宽城区长德街道四家子村村民委员会，邮寄送达费112.00元，由长春市宽城区长德街道四家子村村民委员会负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的位数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判长 梁湖审判员孙扬审判员薛冬梅 二〇一九年八月十五日 书记员 邵           军 吉林省德惠市人民法院 民事裁定书 （2018）吉0183民初3938号 原告：长春市宽城区长德街道四家子村村民委员会。 法定代表人：张立占，主任。 委托诉讼代理人：王珏，吉林吉天行律师事务所律师。 被告：谷军，女，1960年5月28日出生，汉族，住吉林省长春市净月开发区。 原告长春市宽城区长德街道四家子村村民委员会（以下简称四家子村）与被告谷军农村土地承包合同纠纷一案，本院依法进行了审理。 四家子村向本院提出诉讼请求：1.要求解除四家子村与谷军签订的土地租赁合同；2.要求谷军向四家子村补交土地租金241278.00元；3.要求谷军立即返还承租的土地；4.要求谷军支付欠缴租金的利息（按中国人民银行同期贷款利率计算，自2012年12月30日计算至实际缴纳租金之日止）。事实和理由：四家子村代表安文瑞等29户村民将面积为14362平方米的承包土地租赁给谷军使用，2003年3月28日与谷军签订土地租赁合同，签订合同时，双方各持一份，四家子村所持合同上租赁土地面积及租金处为空白，租赁期限为24年，从2003年3月30日至2026年3月30日止，租金为每平方米0.28元，全年租金为40213.00元，付款时间和方式：每年租金，谷军于前一年的12月30日前一次性给付四家子村，逾期付款四家子村有权终止本合同，落款处有四家子村盖章及高峰签字，乙方有谷军签字。谷军持有的土地租赁合同有部分手填内容，其中租赁土地面积14362平方米由谷军本人自行填写，租金为每年40213.00元由谷军自行填写，租赁期限为34年由谷军自行修改填写，从2003年3月30日至2036年3月30日止，谷军持有的合同上有丙方德惠市米沙子镇人民政府公章及相关人员签字。本合同签订后已经实际履行多年，现因谷军没有履行合同约定义务，自2012年开始欠缴6年土地租金，违反合同约定，诉至法院，具体请求如前。 本院经审查认为，双方所签土地租赁合同首页右上角记载“附名单”，第二页记载“以下农户同意将土地租赁给谷军做为苗圃种植苗木......本明细表一式三份，由甲方、乙方、丙方各执一份，各农户的代表签章如下：”下方以表格形式详细记录了29户农户姓名、面积以及签名手印。3份村民领取租金表详细记载了2008年至2012年各农户领取土地租金情况。庭审质证时，四家子村对上述证据真实性未提出异议，对证明问题提出异议，四家子村认为，土地租赁合同显示主体为四家子村，非村民个人，农村土地所有权在村集体，土地承包权在村民个人手上，因此村集体作为土地所有权人在签订租赁合同时需征得土地承包权人同意，村民同意四家子村作为合同主体，将自己承包的土地出租且面积经本人核对无误才在该明细表签字，该明细表并不能证明村民以个人名义将自己承包的土地出租给谷军，是村民同意四家子村租赁土地面积等统计表。村民领取租金表只能说明各村民领取土地租金，证明四家子村将租金分给村民，不能证明村民以个人名义与谷军签订土地租赁合同，如果不将租金返给村民，村民不会同意四家子村将自己承包的土地出租给谷军，谷军联系村里的队长，由队长联系村民去谷军处领取租金，如此经过几年后，村民到年末就自发到谷军处领取租金。上述证据不能证明合同主体是29农户，合同主体是四家子村。本院认为，3份村民领取租金表在谷军处，足以证明2008年至2012年期间各户村民直接在谷军处领取租金这一事实，结合土地租赁合同第二页记载的“以下农户同意将土地租赁给谷军做为苗圃种植苗木......本明细表一式三份，由甲方、乙方、丙方各执一份，各农户的代表签章如下：”，以及以表格形式详细记录的29户农户姓名、面积以及签名手印，同时考虑到涉案土地承包经营权归四家子村29户农户享有这一事实，可以认定，2003年所签土地租赁合同系四家子村29户农户通过四家子村村委会将29户农户依法享有承包经营权的土地租赁给谷军。四家子村对涉案土地不具有实际的承包经营权，涉案合同主体应为29户农户与谷军。四家子村在本案中不是适格的诉讼主体，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，裁定如下： 驳回长春市宽城区长德街道四家子村村民委员会的起诉。 案件受理费5020.00元返还长春市宽城区长德街道四家子村村民委员会，邮寄送达费112.00元，由长春市宽城区长德街道四家子村村民委员会负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的位数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判长梁湖审判员孙扬审判员薛冬梅 二○一九年八月十五日 书记员邵军