江西省修水县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0424民初2647号原告：中国农业银行股份有限公司修水县支行（以下简称农行修水支行），经营场所：修水县义宁镇凤凰山路63号，统一社会信用代码：913604248595959911。负责人：潘里民，该支行行长。委托诉讼代理人：余强，该支行副行长。委托诉讼代理人：邱平，该支行职员。被告：樊少敏，男，1969年5月4日出生，汉族。被告：朱小琳，女，1967年10月15日出生，汉族。被告：樊堃，女，1992年9月6日出生，汉族。被告：江西华昂实业有限公司（以下简称华昂公司），住所：修水县工业园吴都项目区，统一社会信用代码：91360424680905240D。法定代表人：樊堃。原告农行修水支行与被告樊少敏、朱小琳、樊堃、华昂公司金融借款纠纷一案，本院2019年7月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告农行修水支行委托诉讼代理人余强、邱平及被告樊少敏均到庭参加诉讼，被告朱小琳、樊堃、华昂公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行修水支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告樊少敏归还原告贷款本金300万元及利息56607.09元，本息合计3056607.09元（利息计算至2019年4月20日止，之后的利息按合同约定计算至实际还款日止）；2、判令被告朱小琳对债务承担共同还款责任；3、判令被告樊堃对债务承担连带保证清偿责任；4、判令原告对被告华昂公司提供抵押的山林使用权拥有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告樊少敏、朱小琳于2015年6月22日向农行修水支行申请农村个人生产经营贷款300万元，贷款申请用途：油茶种植与抚育。担保人樊堃自愿提供连带责任保证担保，并签订了《保证担保承诺书》。担保人华昂公司提供3417.7亩林权使用权抵押。2015年7月2日原告与被告签订了《农户贷款借款合同》，约定借款金额300万元，期限10年，合同2025年7月1日到期，其中宽限期3年，在宽限期（即前3年）内按月还息。宽限期到期后（即第4年的第一个月开始）实行等额本息还款（按月）。贷款执行人民银行基准利率上浮20%（当年执行利率5.4%），以后年底根据人民银行规定的基准利率进行调整。逾期按约定在执行利率的基础上上浮30%，直至本息清偿为止。原告于2015年7月3日向被告发放了贷款300万元。该笔贷款在规定时间内未按期归还，2019年4月20日共应归还贷款本金3344.87元，利息56607.09元。原告多次催讨，被告拒不还款，为维护原告合法权益，特起诉至法院，请求法院支持原告的诉请。被告樊少敏辩称，1、借款事实无异议；2、借款用于油茶种植，系国家扶持的产业，在借款时，原告的上级部门规定了借款宽限期限为3-5年，原告只给我宽限3年，并未构筑宽限期，现要求原告按政策规定给足还本宽限期，同意近期还息，以后利息按期偿还；3、因未达成预期的收益，导致今年的资金出现了困难，没有能够按照合同还款；4、请求与原告进行调解，本金推迟归还；5、请求被告朱小琳及被告樊堃不承担连带责任；6、被告不承担诉讼费。被告朱小琳、樊堃、华昂公司均未答辩。本案经审理认定事实如下：2015年6月22日，被告樊少敏向原告农行修水支行申请农村个人生产经营贷款300万元，并填写了《农村个人生产经营贷款业务申请表》，被告朱小琳在该表（共同）申请人及配偶一栏签名，华昂公司及其当时的法定代表人樊少敏在该表抵/质押人（共有人）一栏盖章签名。于当日，被告朱小琳签订了《共同还款承诺书》，同意为被告樊少敏向原告申请的“油茶贷”300万元共同承担还款责任。被告华昂公司也于当日向原告提交《同意抵押承诺书》，约定华昂公司用林权证编号：修水县林证字（2010）第1204000002号、修水县林证字（2010）第1204000001号、修水县林证字（2010）第0100000003号、修水县林证字（2010）第0100000001号共计1694.5亩的油茶林为借款人樊少敏向农行修水支行的借款所产生的债务提供抵押担保。2015年7月2日，贷款人农行修水支行与借款人樊少敏签订《农户贷款借款合同》（合同编号：36020120150070056）及《补充合同》，借款合同约定：借款金额为300万元，借款金额一次性发放，借款期限120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款用途：油茶种植及抚育；借款人同意贷款人将每笔借款的100%划入借款的银行卡账户，收款人户名：华昂公司，开户行：修水信用联社，收款账户：10×××44。本合同项下借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%确定。如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整生效当日起调整，各方按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率。借款人和贷款人约定（2）＋（3）的方式还本付息，（2）按月结息，到期还本；（3）按等额本息，分期还款。采用抵质押担保的，担保物为林权（含林地使用权），详见编号：20150701的抵押清单，该清单为本合同组成部分。担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。发生下列情形之一的，贷款人有权要求承担担保责任，有权行使担保物权：（1）本合同项下任一笔借款的期限届满，贷款人未受足额清偿；（7）、借款人或担保人违反本合同项下义务。关于保证和最高额保证的约定：保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起两年。本合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证人。贷款人已经选择某一担保方式/担保人/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保人/担保物来实现全部或部分债权。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，冻结、调减、终止可循环借款额度，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他债权维护措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿，（2）借款人未按约定按期足额偿还借款。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。本合同所称“期限届满”或者“到期”包括本合同项下任一债务的履行期限届满以及贷款人依照法律法规规定或者本合同的约定宣布本合同项下任一债务提前到期的情形。本合同自各方签字或者盖章之日起生效。补充合同约定：贷款期限10年，其中宽限期3年。在宽限期（即前三年）内按月收息，宽限期过后（即第四年第一个月开始）实行等额本息还款的还款方式。担保：采取林权抵押＋自然人担保方式。贷款由华昂公司所有的共计1694.5亩油茶林林权作抵押，该抵押的林权包括林权所有权和林地使用权。同时由华昂公司的股东樊堃承担连带责任保证担保。被告樊堃在《借款合同》、《补充合同》担保人处签名捺印，被告华昂公司在《借款合同》、《补充合同》抵押人处盖章。2015年7月3日，被告华昂公司按合同约定为上述借款办理了森林资源资产抵押登记（森林资源资产抵押登记证编号：2015004）。并于当日，原告将300万元贷款转至华昂公司在信用合作联社的账户10×××44。尔后，被告樊少敏仅偿还了2018年12月20日前的利息，违反了合同约定，故原告起诉要求被告提前收回已发放借款。截止至2019年4月20日止，被告樊少敏按约应偿还原告的本金3344.87元和利息56607.09元，但被告樊少敏至今未偿还分文本金及所欠的利息。以上事实，有原告营业执照复印件、被告身份证复印件、《农村个人生产经营贷款业务申请表》、《共同还款承诺书》、《农户贷款借款合同》、《补充合同》、抵押清单、林权证复印件、他项林权证复印件、三农贷款审批通知书、个人贷款资金支付授权委托书、委托支付通知书、借款凭证复印件等证据及原、被告樊少敏的陈述在卷佐证，足以认定。本院认为，原、被告签订的《农村个人生产经营贷款业务申请表》、《共同还款承诺书》、《借款合同》、《补充合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。现被告樊少敏未按约履行还款义务，显属违约，原告根据合同约定要求被告提前收回已发放借款并支付相应利息，符合法律规定，本院予以支持。截止至2019年4月20日止，被告樊少敏尚欠原告借款本金300万元，利息56607.09元，后续利息按双方签订的《农户贷款借款合同》约定的利息条款计算至本金清偿之日止。被告朱小琳自愿为被告樊少敏的上述借款签订《共同还款承诺书》，故应对上述借款承担共同偿还责任。被告樊堃对被告樊少敏的借款提供连带责任保证且在保证期间内，且放弃了担保物权优先受偿权，理应对上述借款承担连带保证责任。被告华昂公司自愿为被告樊少敏的借款提供抵押并办理了抵押登记，现原告要求对被告华昂公司提供的抵押享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告樊少敏、朱小琳于本判决生效之日起九十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司修水县支行借款本金3000000元、利息56607.09元，并按双方签订的《农户贷款借款合同》约定的利息条款向原告支付自2019年4月21日起至本金实际清偿日止的利息。二、由被告樊堃对上述借款本息承担连带清偿责任。三、原告中国农业银行股份有限公司修水县支行对被告江西华昂实业有限公司用于上述贷款抵押的修水县西港镇周家庄村、佛坳村、马坳镇湖洛村林权（森林资源资产抵押登记证编号：2015004）在贷款本金、利息范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31253元，减半收取计15626.5元，由被告樊少敏、朱小琳、樊堃共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审判员  陈开林二〇一九年八月十五日法官助理朱泽佳书记员梁欢然