山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0602民初8084号原告：烟台凯大牧业有限公司。住所地：山东省烟台市芝罘区大海阳路68号。法定代表人：曲熙泽，该公司总经理。委托诉讼代理人：王杨，山东君孚律师事务所律师。被告：柳叶青（曾用名柳虎），男，1972年12月20日出生，汉族，住山东省烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：赵东明，山东星河泰律师事务所律师。被告：王振银，男，1965年4月15日出生，汉族，住山东省烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：赵东明，山东星河泰律师事务所律师。被告：廉永刚，男，1961年2月4日出生，汉族，住山东省烟台市芝罘区。被告：北京圣地安哥国际酒店管理有限公司。住所地：北京市朝阳区西大望路甲12号2号楼（国家广告产业园孵化器22937）。法定代表人：刘圣安，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙公先，山东海之源（即墨）律师事务所律师。被告：刘圣安，男，1955年8月20日出生，汉族，住山东省即墨市。委托诉讼代理人：孙公先，山东海之源（即墨）律师事务所律师。原告烟台凯大牧业有限公司与被告柳叶青、王振银、廉永刚、北京圣地安哥国际酒店管理有限公司（以下简称圣地安哥公司）、刘圣安追偿权纠纷一案，本院于2018年8月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的法定代表人曲熙泽及委托诉讼代理人王杨与被告柳叶青、王振银的共同委托诉讼代理人赵东明及被告圣地安哥公司、刘圣安的共同委托诉讼代理人孙公先到庭参加了诉讼。被告廉永刚经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告烟台凯大牧业有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告柳叶青、王振银、廉永刚共同偿还原告代偿款1556000元，并支付自2018年5月17日起至被告柳叶青、王振银、廉永刚实际给付之日止，以1556000元为基数按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息；2.判令被告柳叶青、王振银、廉永刚共同支付原告土地证、房产证借用费120000元；3.确认原告对被告圣地安哥公司向原告质押的贵族茅台酒厂（集团）白金酒有限责任公司生产的白金藏品酒10560瓶（型号规格：52%VOL/500ML/瓶）经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；4.判令被告刘圣安对上述1、2项债务承担连带责任；5.判令五被告共同承担案件受理费、保全费、公告费、评估费、执行费。事实和理由：2016年10月11日，原告与被告柳叶青、王振银、廉永刚签订《抵押担保借款合同》,约定原告向上述三被告出借原告所有的房屋所有权证书（证号:烟房权证芝字第××号）及国有土地使用权证[证号：烟国用（2009）第100365号]，原告以上述不动产为三被告向案外人郝亚宁借款240万元提供抵押担保，三被告给付原告证件出借费12万元。被告柳叶青、王振银、廉永刚向原告出具了房产证及土地证的借条。被告圣地安哥公司以其所有的白金藏品酒向原告提供质押担保，被告刘圣安向原告提供了保证担保。2016年10月17日,被告柳叶青、王振银、廉永刚以被告柳叶青的名义与案外人郝亚宁签订了《借款抵押合同》，向案外人郝亚宁借款240万元，原告以上述不动产向案外人郝亚宁提供抵押担保。后被告柳叶青、王振银、廉永刚逾期未还款。2017年4月25日，案外人郝亚宁将被告柳叶青及原告具状至烟台市芝罘区人民法院，经烟台市芝罘区人民法院调解，原告作为担保人同意并偿还了案外人郝亚宁借款本金1556000元，履行了担保责任。后原告向五被告追索代偿款及证件出借费用，五被告至今未履行。被告柳叶青、王振银共同辩称，原告所述基本属实，被告柳叶青、王振银、廉永刚确实作为共同借款人向案外人郝亚宁借款。被告柳叶青、王振银同意偿还原告代偿的借款本金1556000元，也同意支付原告房产证及土地证借用费120000元，但不同意支付原告利息。被告廉永刚缺席，且在法定期间内未向本院提交书面答辩状。被告圣地安哥公司辩称，被告圣地安哥公司确实向原告质押了价值600万元的白金藏品酒。被告圣地安哥公司将质押的白金藏品酒通过物流运送至原告处，现由原告保管。该价值600万元的白金藏品酒担保的金额是240万元，原告实际偿还给案外人郝亚宁借款本金1556000元，超出1556000元的质押白金藏品酒原告应当返还。被告刘圣安辩称，被告刘圣安个人从未向原告提供保证担保，请求驳回原告对被告刘圣安的诉讼请求。经开庭审理本院查明的事实，（一）原告与被告柳叶青、王振银、廉永刚签订《抵押担保借款合同》，约定原告以其有权处分的房产作抵押，为被告柳叶青、王振银、廉永刚提供抵押担保；被告柳叶青、王振银、廉永刚借原告土地证、房产证各一份作为该三被告向第三方借款的抵押物，其中土地证号为（2009）第100365号，使用权面积为15475平方米，房产证号为15××38号，建筑面积为1675.50平方米；抵押期限为2016年10月17日至2017年1月18日止；被告柳叶青、王振银、廉永刚承诺原告的回报金额为壹拾贰万元整（120000元）；若因被告柳叶青、王振银、廉永刚未按借款合同约定日期还款，造成原告所抵押的证件被拍卖等法律风险，被告柳叶青、王振银、廉永刚赔偿原告抵押物的损失1800万元，且原告有权直接处理担保方（北京圣地安哥酒店管理有限公司）抵押给原告的所有白金藏品酒；抵押物抵押解除后，若被告柳叶青、王振银、廉永刚未按约定返还原告所抵押的证件，则视为违约，依法追究被告柳叶青、王振银、廉永刚的违约责任，即赔偿原告1800万元。原告法定代表人曲熙泽代表原告在落款的甲方处签字按手印，被告柳叶青、王振银、廉永刚作为乙方在落款处签字按手印，见证人孙某亦在落款处签字按手印。被告柳叶青、王振银、廉永刚向原告出具借条，载明：“今借烟台凯大牧业有限公司房产证和土地证各一份。其中土地证号为国用（2009）第100365号（使用权面积15475平方米），房产证号为15××38号（建筑面积为1675.50平方米）。借此两证作为借证人与借款人郝亚宁之间所借款项贰佰肆拾万元的抵押物。期限为2016年10月18日至2017年1月18日。抵押期限结束后解押完毕，以上两证归还凯大牧业有限公司。如到期未还，请按合同条款执行。”借条落款处由被告柳叶青、王振银、廉永刚签字按手印，并写明各自的身份证号码及电话号码。2016年10月11日,被告圣地安哥公司向原告出具担保协议,载明：被告圣地安哥公司就抵押担保借款合同所约定的条款,为原告用茅台集团酒厂生产的白金藏品酒(价值600万元,共1760箱,每箱6瓶，每瓶568元)作为抵押,担保人必须在60天内将价值600万元的茅台集团酒厂生产的白金藏品酒发到原告指定地点以作抵押,如以上借款合同因借款方违约超过1个月未还,原告有权处理600万元的抵押酒。被告圣地安哥公司在担保协议落款的担保公司处加盖公章，被告圣地安哥公司法定代表人刘圣安在落款的担保人（××）处签字。庭审中，原告称被告刘圣安个人作为保证人在担保协议落款的担保人处签字，应对本案承担连带保证责任。被告刘圣安则对此予以否认，称其作为被告圣地安哥公司法定代表人代表公司签字并加盖了公司的公章，并非作为连带责任保证人在担保协议落款处签字。2016年10月17日，被告柳叶青作为借款人与案外人郝亚宁签订《借款抵押合同》，约定被告柳叶青向案外人郝亚宁借款240万元，原告以其所有的坐落于烟台市芝罘区小沙埠北的房产（房产证号15××38，建筑面积1675.5平方米）为被告柳叶青上述借款向案外人郝亚宁提供抵押担保，借期自2016年10月18日至2017年1月18日，如被告柳叶青到期无力偿还借款，案外人郝亚宁有权通过司法程序对该房屋进行拍卖所得价款优先受偿。合同签订后，原告与案外人郝亚宁办理了上述房产的抵押登记手续。2017年4月25日，案外人郝亚宁将本案被告柳叶青及本案原告起诉至本院，请求判令本案被告柳叶青偿还借款本金240万元，由本案原告承担连带责任，并请求确认对本案原告质押的房产经拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。经本院主持调解，本案原告同意偿还案外人勃亚宁借款本金1556000元，被告柳叶青同意偿还案外人郝亚宁利息200000元。本院以（2017）鲁0602民初3181号予以确认上述调解协议内容。2018年5月17日，本案原告通过本院向案外人郝亚宁偿还了借款本金1556000元。庭审中，原告向本院提供证人孙某出庭作证称，大约在2016年冬天，被告廉永刚以做生意资金短缺为由，要求借房证向他人抵押借款，其作为中间人介绍被告廉永刚与原告法定代表人相识，原告同意将房证借给被告廉永刚用于抵押借款，并要求被告廉永刚支付12万元好处费，其对于合同具体内容不了解，某天被告廉永刚通知其到场，原告法定代表人与被告刘圣安协商关于提供反担保的事宜，开始被告刘圣安提出其个人提供反担保，最终双方协商以酒提供反担保，并签订书面担保协议，约定以白金酒提供反担保，被告刘圣安在书面担保协议上加盖了被告圣地安哥公司的公章，该公司法定代表人是被告刘圣安。本院所确认的上述事实，有《抵押担保借款合同》、借条、担保协议、抵押酒品的明细、借款抵押合同、土地证、房产证、（2017）鲁0602民初3181号民事调解书、烟台银行进账单、证人证言及原告营业执照复印件副本、被告户籍证明、企业查询信息材料等为证；还有原告及被告柳叶青、王振银、圣地安哥公司、刘圣安的庭审陈述笔录在案为凭。这些证据材料，均经本院开庭质证和审核认证，可以采信。本院认为，本案原告与被告柳叶青、王振银、廉永刚签订的《抵押担保借款合同》，原告与被告圣地安哥公司签订的担保协议，案外人郝亚宁与本案原告及被告柳叶青签订的《借款抵押合同》，均系当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合同形式要件齐备，权利义务明确，均应认定为合法有效。案外人郝亚宁是债权人，本案被告柳叶青、王振银、廉永刚是共同债务人，本案原告是抵押人，本案被告圣地安哥公司将白金藏品酒质押给本案原告提供反担保。履约中，案外人郝亚宁向本案被告柳叶青提供借款240万元，被告柳叶青取得借款后未依约偿还借款本息。原告代被告柳叶青、王振银、廉永刚向案外人郝亚宁偿还了借款本金1556000元。原告作为抵押人代偿借款后，依法取得向债务人即被告柳叶青、王振银、廉永刚追偿的权利。故原告请求被告柳叶青、王振银、廉永刚共同偿还代偿的借款本金1556000元，同时自2018年5月17日起至被告柳叶青、王振银、廉永刚实际给付之日止，以1556000元为基数按照中国人民银行同期贷款利率标准计付利息，并请求确认其对被告圣地安哥公司质押的白金藏品酒经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权，与约相合，于法有据，本院均予以支持。根据原告与被告柳叶青、王振银、廉永刚签订的《抵押担保借款合同》约定，原告为被告柳叶青、王振银、廉永刚向案外人郝亚宁的借款以房产提供抵押担保，被告柳叶青、王振银、廉永刚应支付原告报酬即房产证、土地证使用费12万元，故原告请求被告柳叶青、王振银、廉永刚支付该笔费用，与约相合，于法不悖，本院应予以支持。原告主张被告刘圣安个人向其提供反担保，应对本案债务承担连带责任。被告刘圣安对此予以否认，而原告提供的担保协议上并未明确约定被告刘圣安作为保证人提供反担保，被告刘圣安是作为被告圣地安哥公司的法定代表人在担保协议上签字，同时原告的证人孙某出庭作证时亦明确表述“开始被告刘圣安提出其个人提供反担保，最终双方协商以酒提供反担保”，故原告的上述主张不成立，本院不予采信。原告请求判令被告刘圣安对本案承担连带责任，无事实和法律依据，本院不予支持。庭审中，被告廉永刚经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院鉴于本案基本事实清楚，依法决定缺席判决本案。综上所述，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第五十七条、第六十三条、第七十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告柳叶青、王振银、廉永刚于本判决生效之日起10日内共同偿还原告烟台凯大牧业有限公司代偿的款项1556000元，并支付自2018年5月17日起至被告柳叶青、王振银、廉永刚实际给付之日止，以1556000元为基数按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息。二、限被告柳叶青、王振银、廉永刚于本判决生效之日起10日内共同支付原告烟台凯大牧业有限公司房产证及土地证借用费120000元。三、确认原告烟台凯大牧业有限公司对被告北京圣地安哥国际酒店管理有限公司质押的贵族茅台酒厂（集团）白金酒有限责任公司生产的型号规格为52%VOL/500ML/瓶的白金藏品酒10560瓶（1760箱×6瓶/箱）经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。四、驳回原告烟台凯大牧业有限公司对被告刘圣安的诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19884元，由被告柳叶青、王振银、廉永刚、北京圣地安哥国际酒店管理有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  陈晓霓人民陪审员  李红艳人民陪审员  李海英二〇一九年八月一日书 记 员  林上靖