文书内容重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0192民初7281号原告：中国光大银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区民族路168号地王广场，统一社会信用代码915000009028593671。负责人：唐健，行长。委托诉讼代理人：郭庆，重庆启林律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈菲，重庆启林律师事务所律师。被告：邱晓煌，男，汉族，1980年7月15日出生，住福建省莆田市城厢区。被告：许丽平，女，汉族，1983年7月2日出生，住福建省莆田市城厢区。原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）与被告邱晓煌、许丽平金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告光大银行重庆分行委托诉讼代理人郭庆到庭参加了诉讼；被告邱晓煌、许丽平经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告光大银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令邱晓煌立即归还借款本金865705.95元及截止2018年12月21日的欠款利息26047.8元、罚息9.76元、复利5.52元，并支付从2018年12月22日起至贷款本息付清之日止的罚息及复利（罚息以未还的贷款本金865705.95元为基数，复利以未支付利息26047.8元为基数，均按中国人民银行同期贷款基准利率（五年以上）上浮20%再上浮30%计算）；2.判令邱晓煌支付原告为实现本案债权支付的律师费6920.13元、诉讼费13128元；3.请求判令许丽平对以上债务承担共同清偿责任；4.判令原告对邱晓煌位于重庆市渝中区XXX号房屋享有抵押权，有权以该房地产折价、拍卖、或者变卖的价款在上述债权范围内优先受偿。事实及理由：原告与二被告签订了《个人贷款合同》（抵押、保证），约定:（1）由原告向邱晓煌发放个人商用房按揭贷款人民币107万元；（2）贷款期限为120个月，自2014年10月21日起至2024年10月21日。贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；（3）贷款利率为浮动利率，合同年利率按中国人民银行公布的同期基准利率6.15%上浮20%执行；本合同项下首期执行贷款年利率为7.38%。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；（4）还款方式为等额还本付息；（5）邱晓煌未按合同约定还本付息的，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求邱晓煌立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；（6）邱晓煌不按合同约定偿还到期应付的贷款本金的，自逾期之日起按合同约定利率加收30%作为罚息利率计收罚息，并依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；（7）邱晓煌以其名下位于重庆市渝中区XXX号（建筑面积：89.4平方米）的房产为邱晓煌的借款向原告提供抵押担保，后办理了抵押登记。原告与邱晓煌签订了《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，该合同约定将重庆市渝中区XXX号（建筑面积：89.4平方米）房地产为邱晓煌的全部债务向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。另外，该笔贷款发生在二被告婚姻关系存续期间，被告许丽平承诺与被告邱晓煌共同承担该笔借款偿还义务。上述合同签订之后，原告向邱晓煌发放了贷款，现该笔借款邱晓煌多次逾期，且经原告多次催收仍未归还借款，属严重违约。原告已于2018年12月21日向邱晓煌发函宣布余下贷款全部到期。原告为维护其合法权益，特提起诉讼，诉请如前。被告邱晓煌、许丽平未作答辩。光大银行重庆分行围绕诉讼请求向本院举示了《中国光大银行重庆分行助业贷款申请面谈记录表》《个人贷款合同（抵押、保证）》及附表、贷款借据、结婚证、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》、不动产权证、还款明细表、《宣布贷款提前到期通知函》、国内挂号信函收据、《个案委托代理合同》、发票等证据；被告邱晓煌、许丽平未予质证。对于原告举示的上述证据，本院经庭审确认并在卷佐证。本院查明如下事实：一、《个人贷款合同》约定事实1.《个人贷款合同》签订时间：2014年10月21日。2.合同当事人：借款人为邱晓煌；；抵押人为邱晓煌、许丽平。3.借款金额：107万元，用于购商业。4.贷款期限：120个月，自2014年10月21日起至2024年10月21日止，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准。5.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期基准利率6.15%上浮20%执行；本合同项下首期执行贷款年利率为7.38%；如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。6.还款方式：等额还本付息，合同项下贷款按月共分120期偿还，具体还款金额及还款日期以贷款人提供的还款计划表为准。7.逾期罚息、复利利率：逾期罚息为贷款执行利率基础上上浮30%；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。8.提前收回贷款的约定：借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息。9.实现债权费用的约定：借款人未按时足额还款，贷款人有权要求借款人支付其他应付款项，包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、律师费等。10.担保方式：抵押抵押物：位于重庆市渝中区XXX号的商服，所有权人为邱晓煌；抵押登记：已办理。11.抵押担保范围：借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和其他应付的合理费用。二、合同履行事实12.贷款发放时间：2016年1月27日。13.宣布提前到期时间：原告自愿以本院送达起诉状副本后的2019年7月24日作为宣布贷款提前到期日。14.欠款情况：截止2019年7月24日,邱晓煌尚欠借款本金865705.95元、利息58270.7元、罚息86.08元、复利49.47元。15.原告为实现债权支付律师费金额：6920.13元。三、其他相关事实16.许丽平与邱晓煌于2005年2月23日登记结婚，上述债务发生在二人夫妻关系存续期间。本院认为，光大银行重庆分行与邱晓煌、许丽平之间的借款抵押合同法律关系依法成立，合法、有效。邱晓煌未按时偿还借款本息，已经违约，依据双方合同约定，现在借款已经到期，光大银行重庆分行有权要求邱晓煌立即偿还尚欠全部借款本金并支付利息、罚息、复利并按约赔付律师费。邱晓煌以自有商服房屋为借款提供担保，并依法办理抵押登记，光大银行重庆分行有权就抵押物优先受偿。许丽平与邱晓煌系夫妻关系，上述债务发生在二被告婚姻关系存续期间，邱晓煌借款用于购买商服，且许丽平对此知情，应视为夫妻共同债务。许丽平应当对上述债务承担共同清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邱晓煌、许丽平自本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国光大银行股份有限公司重庆分行借款本金865705.95元，支付截至2019年7月24日的利息58270.7元、罚息86.08元、复利49.47元；并支付从2019年7月25日起至贷款本息付清之日止的罚息及复利（罚息以未还的贷款本金为基数，复利以未支付利息为基数，均按贷款执行利率上浮30%计算）；二、被告邱晓煌、许丽平自本判决生效之日起十日内共同支付原告中国光大银行股份有限公司重庆分行律师费6920.13元；三、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行有权就被告邱晓煌名下位于重庆市渝中区XXX号的商服用房在上述债权范围内折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、驳回原告中国光大银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费依法减半收取13128元，由被告邱晓煌、许丽平负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  安 娜审 判 员  张 艳审 判 员  邱 颖二〇一九年八月十二日法官助理  吕 建书 记 员  杨理媛