河南省林州市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0581民初3159号原告：林州市农村信用合作联社城郊信用社，住所地林州市人民路西段。负责人：吕晓峰，职务主任。委托诉讼代理人：李海云，该社职工。委托诉讼代理人：张云海，该社职工。被告：刘红昌，男，1968年4月2日出生，汉族，住河南省林州市。委托诉讼代理人：岳小莉，河南信腾律师事务所律师。被告：太原金威房地产开发有限公司，住所地太原市万柏林区移村南街20号1幢2层6号。法定代表人：刘红昌，该公司经理。委托诉讼代理人：田林云，该公司职工。委托诉讼代理人：岳小莉，河南信腾律师事务所律师。被告：田林云，女，1971年11月28日出生，汉族，住河南省林州市。被告：刘威，男，1990年7月3日出生，汉族，住河南省林州市。委托诉讼代理人：岳小莉，河南信腾律师事务所律师。原告林州市农村信用合作联社城郊信用社（以下简称城郊信用社）诉被告刘红昌、太原金威房地产开发有限公司、田林云、刘威金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张云海、李海云，被告太原金威房地产开发有限公司田林云到庭参加了诉讼，被告刘红昌、刘威经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告城郊信用社向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告刘红昌返还原告借款本金100000元并按合同约定支付利息(截止2019年4月16日利息为1210918.3元，本息合计：1310918.3元，及2019年4月16日后产生的利息)；2、请求判决被告太原金威房地产开发有限公司承担抵押担保责任；3、请求判决被告太原金威房地产开发有限公司、田林云、刘威对上述借款本息承担连带清偿责任;3、诉讼费用由被告刘红昌、太原金威房地产开发有限公司、田林云、刘威共同承担。事实与理由：2017年1月13日，原告林州市农村信用合作联社城郊信用社与被告刘红昌签订《个人借款合同》，合同约定借款金额490万元，期限自2017年1月13日至2017年12月13日，利率为月利率7.8‰，逾期贷款按原借款利率基础上加收50%。同日，被告太原金威房地产开发有限公司与原告签订《抵押合同》，合同约定，抵押人自愿对本人有处分的财产林国用（2014）第0112号国有土地作为抵押物，经评估后价值1516.45万元，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押人形成的债务提供抵押担保，抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止。同日，太原金威房地产开发有限公司、田林云、刘威与原告签订《保证合同》，合同约定，被告太原金威房地产开发有限公司、田林云、刘威自愿为上述借款本息提供保证，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日后两年。2017年1月17日原告依约向被告刘红昌发放借款490万元，结息1032.27元，2019年1月31日归还借款本金480万元，未结息，剩余本金及利息至今未予清偿,特向法院提起诉讼，请求依法判决。被告刘红昌未到庭、未答辩。被告太原金威房地产开发有限公司委托诉讼代理人辩称，原告林州市农村信用合作联社城郊信用社诉讼事实不错。被告田林云辩称，原告林州市农村信用合作联社城郊信用社诉讼事实不错。被告刘威未到庭、未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2017年1月13日被告刘红昌与原告签订《个人借款合同》、2017年1月17日被告刘红昌与原告签订《借款借据》，借款金额490万元，借款时间2017年1月17日至2017年12月17日，借款月利率为7.8‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加50%。2017年1月13日被告太原金威房地产开发有限公司与原告签订《抵押合同》，提供坐落于河南省安阳市××瓦窑街与××路东北（不动产单元号为：410581001013GB00001F00000000）为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押权登记（不动产登记证明编号：豫（2017）林州市不动产证明第0000167号）。被告太原金威房地产开发有限公司自愿为其借款人刘红昌担保上述贷款合同债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。抵押担保期间约定为主债务履行期届满之日后两年止。主合同约定分期分次还款的，保证人对主合同项下分期履行的还款义务分别承担保证责任，抵押保证期间分别为各期债务履行届满之日起，至最后一期还款期限届满之日两年止。被告太原金威房地产开发有限公司、田林云、刘威与原告签订《保证合同》一份，被告太原金威房地产开发有限公司、田林云、刘威自愿为其借款人刘红昌担保上述贷款合同债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用提供担保,保证方式为连带责任保证。保证期间约定为主债务履行期届满之日后两年止。主合同约定分期分次还款的，保证人对主合同项下分期履行的还款义务分别承担保证责任，抵押保证期间分别为各期债务履行届满之日起，至最后一期还款期限届满之日两年止。合同签订后，原告依约支付了借款。上述借款发生后,被告刘红昌还款480万元，结息1032.27元。本院认为，原告城郊信用社与被告刘红昌双方签订的个人借款合同，系双方真实意思表示，合法有效。原、被告双方借贷关系事实清楚，权利义务明确。原告城郊信用社已按合同约定发放了贷款，被告刘红昌应当按照合同约定期限返本付息。被告刘红昌至今未依约清偿借款本息，应按照合同约定承担违约责任。原告要求被告刘红昌依约返还借款本金并支付利息和逾期利息的诉讼请求，本院予以支持；被告太原金威房地产开发有限公司为被告刘红昌上述借款的抵押担保人，因被告刘红昌未依约返本付息，被告太原金威房地产开发有限公司应承担抵押担保责任，原告城郊信用社对被告太原金威房地产开发有限公司抵押物享有优先受偿权。此外，由于案涉贷款既有债务人提供的物的担保，又有第三人提供的连带责任保证，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，保证人太原金威房地产开发有限公司、田林云、刘威应对城郊信用社以案涉抵押财产实现抵押权后仍未能受偿部分承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告刘红昌于本判决生效后十日内返还原告林州市农村信用合作联社城郊信用社贷款人民币10万元及利息（利息按原、被告签订的保证担保借款合同约定计算，计付期间自2017年1月13日起至还清之日止，被告刘红昌已支付利息1032.27元应从中扣除）；二、原告林州市农村信用合作联社城郊信用社有权以被告太原金威房地产开发有限公司坐落于河南省安阳市林州市开元办瓦窑街与振林路东北（不动产登记证明编号：豫（2017）林州市不动产证明第0000167号）确定的抵押物在折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、太原金威房地产开发有限公司、田林云、刘威对林州市农村信用合作联社城郊信用社行使抵押权后仍不能受偿部分承担连带清偿责任；四、驳回原告林州市农村信用合作联社城郊信用社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16598元,由被告刘红昌、太原金威房地产开发有限公司、田林云、刘威共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 长  赵卫青人民陪审员  刘晓芳人民陪审员  索晓云二〇一九年八月二十九日书 记 员  刘晓东