福建省漳浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0623民初4166号 原告：中国农业银行股份有限公司漳浦县支行，住所地福建省漳浦县绥安镇环城东路99号。统一社会信用代码：91350623489947530K。 法定代表人：陈智来，职务：行长。 委托诉讼代理人：蔡东宏，银行工作人员。 委托诉讼代理人：陈潇君，福建梁峰律师事务所律师。 被告：叶惠勇，男，1968年10月22日出生，汉族，住福建省漳浦县。 被告：林茶花，女，1974年3月26日出生，汉族，住福建省漳浦县。 原告中国农业银行股份有限公司漳浦县支行（农行漳浦支行）诉被告叶惠勇、林茶花金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行漳浦支行的委托诉讼代理人陈潇君到庭参加诉讼，被告叶惠勇、林茶花经传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 农行漳浦支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令叶惠勇、林茶花归还农行漳浦支行借款本金334918.15元及截止至2019年2月18日止利息7674.52元，本息合计342592.67元，此后按约定继续计息至实际还款之日止的利息；2.依法判令对叶惠勇、林茶花所有的址在于漳浦县的房产拍卖、变卖、折价后所得款项享有优先受偿权；3.依法判令叶惠勇、林茶花支付农行漳浦支行因本案支出的律师费3500元。事实和理由：叶惠勇因住房装修所需，向农行漳浦支行申请贷款。双方于2016年7月18日签订《个人担保借款合同》，合同约定：农行漳浦支行向叶惠勇发放借款400000元整，借款期限为120个月，利率的计算为浮动利率（详见《个人扣保借款合同》第十五条15.4第（2）项）。借款用途为住房装修。借款采用分期还款，每一个月为一个周期还款，还款日为每季末月或每期末月的借款发放日对应日，还款方式为等额本息还款。《个人担保借款合司》第二十条约定借款的担保为抵押担保，抵押人叶惠勇、林茶花一致同意将址在漳浦县（浦国用（2013）字第0866号、浦房权证漳浦字第××号、浦房权证漳浦共字第××号）的房产为上述贷款提供担保，并办理抵押登记。《个人担保借款合同》第九条对违约责任作了洋细约定，借款人违约应支付的罚息、复利、提前收同借款、因违约而采取诉讼方式支付的律师代理费由借款人承担等进行了详细的约定。叶惠勇向农行漳浦支行的借款发生在与叶惠勇与林茶花夫妻关系存续期间且借款用于夫妻共同生活，系夫妻共同债务，林茶花应对借款承担共同偿还责任。上述合同签订后，农行漳浦支行依约按时足额提供借款给叶惠勇指定的账户，叶惠勇未能按约定按期足额偿还借款。经结算，截止2019年2月18日叶惠勇尚欠借款本金334918.15元，暂计算至2019年2月18日的利息7674.52元，及此后按约定继续计息至实际还款之日止的利息、罚息、复利。 叶惠勇、林茶花未作答辩。 为证明自己的主张，农行漳浦支行提交了个人借款担保合同、房屋他项权证、房屋所有权证、国有土地使用权证、借款凭证及业务凭证、结婚证、被告身份信息及送达地址确认书、律师代理费发票，叶惠勇、林茶花未提供证据。经审查，上述证据来源及形式合法，内容客观真实且与本案具有关联性，可作为本案的定案依据，本院予以确认，并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2016年7月18日，叶惠勇、林茶花与农行漳浦支行签订《个人担保借款合同》，合同约定农行漳浦支行向叶惠勇发放借款400000元整，用途为房屋装修、购家具，借款期限为120个月，利率的计算为浮动利率。借款采用分期还款，以1个月为一个周期还款，还款日为每季末月或每期末月的借款发放日对应日，还款方式为等额本息还款。合同第九条违约责任约定，借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依照中国人民银行规定计收利息；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。合同第八条约定，担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息，复利，违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处最费，过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。第二十条约定，借款的担保为抵押担保。合同签订后，抵押人叶惠勇、林茶花将址在漳浦县（土地使用权证浦国用（2013）字第0866号、房屋所有权证浦房权证漳浦字第××号、浦房权证漳浦共字第××号）的房产为上述贷款提供担保，并办理抵押登记（浦房抵字第××号），农行漳浦支行向叶惠勇发放贷款400000元。之后，叶惠勇出现还款逾期，截止至2019年2月18日止，叶惠勇应归还借款本金334918.15元及利息7674.52元，本息合计342592.67元。另查明，叶惠勇与林茶花于1994年12月20日登记结婚，本案债务发生于夫妻关系存续期间。再查明，农行漳浦支行因本案诉讼支付律师费3500元。 本院认为，农行漳浦支行与叶惠勇、林茶花签订的《个人担保借款合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同的约定履行义务。叶惠勇未按合同约定每月偿还借款及利息，已构成违约的事实，故农行漳浦支行提前收回贷款，请求叶惠勇归还借款本息，即本金334918.15元及截止至2019年2月18日止利息7674.52元，本息合计342592.67元，并支付从2019年2月19日起至还清款项之日止按合同约定计付的利息，有事实与法律依据，本院予以支持。林茶花系叶惠勇的配偶，本案讼争债务发生于其婚姻关系存续期间，贷款系用于装修房屋、购买家具之用，属夫妻共同债务，林茶花应承担共同偿还责任。叶惠勇、林茶花将夫妻共有的房产作为抵押物担保本案借款履行，现叶惠勇未按期还款，出现违约情形，农行漳浦支行请求判令对址在漳浦县的房产享有优先受偿权，有事实与法律依据，本院予以支持。叶惠勇、林茶花经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。另农行漳浦支行请求判令两被告支付律师费的诉求有事实跟法律依据，依法应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第一款、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、叶惠勇、林茶花应于本判决生效后10日内归还中国农业银行股份有限公司漳浦县支行借款本金334918.15元及截至2019年2月18日止的利息7674.52元，本息合计342592.67元，并支付从2019年2月19日起至清偿之日止按合同约定计付的利息。 二、中国农业银行股份有限公司漳浦县支行对叶惠勇、 林茶花所有的址在漳浦县房产（土地使用权证浦国用（2013）字第0866号、房屋所有权证浦房权证漳浦字第××号、浦房权证漳浦共字第××号）享有优先受偿权。 三、叶惠勇、林茶花应于本判决生效后10日内支付中国农业银行股份有限公司漳浦县支行因本案诉讼支出的律师费3500元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费6438.8元，减半收取计3219.4元，由叶惠勇、林茶花负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审判员  杨耀宗 二〇一九年八月二十九日 书记员  李惠敏 附申请执行提示： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》： 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。