重庆市璧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0120民初2582号 原告：大渡口区永顺租赁站，经营场所重庆市大渡口区八桥镇互助村三社，统一社会信用代码92500104MA5URWDK4E。 经营者：宋开维，系个体工商户，男，1966年8月20日出生，汉族，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：肖绍志，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。 被告：绵阳市锦华古典装饰有限公司，住所地绵阳市仙游区沈家坝东津路38号1栋2层B区，统一社会信用代码915107043457672908。 法定代表人：王兴连，系公司执行董事。 被告：肖兴富，男，1962年4月22日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 原告大渡口区永顺租赁站（以下简称永顺租赁站）与被告绵阳市锦华古典装饰有限公司（以下简称锦华古典装饰公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案受理。2019年5月5日，原告永顺租赁站申请追加肖兴富为被告，本院于2019年5月9日追加肖兴富作为被告参与诉讼。本院依法适用简易程序进行审理，后因向被告锦华古典装饰公司、肖兴富采用其他方式无法送达法律文书，转为普通程序公开开庭进行了审理。原告永顺租赁站的委托诉讼代理人肖绍志到庭参加了诉讼。被告锦华古典装饰公司、肖兴富经本院公告传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。 原告永顺租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告双方于2017年4月19日签订的《建筑用材租赁合同》；2、判令被告支付原告截至2018年11月30日尚欠的租金等费用35,489.68元（扣除已缴纳的押金1,000元）；3、判令被告立即退还原告钢管6490.5米、扣件4810套、顶托100套，逾期不能退还，则按照合同约定的赔偿标准予以赔偿，并按合同约定的租金标准从2018年12月1日起继续计付租金至材料还清或退还清为止；4、判令被告支付违约金10,000元并承担本案诉讼费用。事实和理由：被告锦华古典装饰公司因江油市云顶山（观雾山）普贤顶住宿楼工程项目所需，于2017年4月19日与原告签订了《建筑用材租赁合同》。合同中双方对租赁物资品名、日租金标准、维修费标准、上下车费标准、赔偿标准、工程名称及地址、违约责任、发生争议后管辖法院等进行了约定。合同签订后，原告向被告所属项目工地提供了钢管、扣件等物资，全面履行了合同，但被告未按合同约定支付租金。截至2018年11月30日，被告尚欠原告租金等35,489.68元，尚有部分租赁物资未退还。被告未按约支付租金属违约，应承担违约责任。被告肖兴富作为涉案工程承包人，在2018年2月10日出具担保书进行了担保承诺，应承担连带责任。故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。 被告锦华古典装饰公司、肖兴富未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据： 1、《建筑用材租赁合同》一份，证明原、被告之间存在租赁关系的事实及合同约定内容；2、发货单6张，证明被告自2017年4月21日至2017年6月29日租用原告钢管9550米、扣件6050套、顶托100套；3、收货单1张，证明被告于2017男8月19日退还原告钢管3059.5米、扣件1240套，尚有钢管6490.5米、扣件4810套、顶托100套未退还；4、租金计算单9张，证明截至2018年11月30日共计产生租金等36,489.68元，扣除被告已支付的押金1,000元，尚欠原告租金等35,489.68元；5、《钢管租赁担保书》一份，证明被告肖兴富自愿为涉案合同的租金及材料承担保证责任；6、户籍证明一份，证明被告肖兴富主体资格。 上述证据，因被告锦华古典装饰公司、肖兴富未到庭，视为其放弃质证权利。经本院审查，予以确认并在卷佐证，本院依法予以采信。 本院经审理认定事实如下：2017年4月19日，以原告永顺租赁站为甲方（出租方）、被告锦华古典装饰公司为乙方（承租方）、甯金亮作为合同委托代理人和提货人签订了《建筑用材租赁合同》。合同中加盖有“绵阳市锦华古典装饰有限公司”字样印章。合同约定租赁期限从2017年4月19日起租，以实际租用时间为准，材料还清、赔偿款及租金付清，本合同自动失效；约定日租金标准为钢管0.006元/米/天、扣件0.004元/套/天、上托（顶托）0.02元/套/天；约定一次性维护费为扣件0.05元/套、上托0.3元/套；约定损失赔偿费为钢管12元/米、扣件4元/套、上托12元/套、扣件螺栓0.4元/套、托帽2.5元/个、托盘2.8元/个；约定甲方收取乙方押金1,000元（已实际缴纳），乙方还清材料后，押金可冲抵租金或其他费用，若有剩余由甲方退还乙方；约定乙方在租用期间应对租用的物资妥为保管，若有损坏、丢失，按合同约定予以赔偿；约定提、还货时，在甲方库房产生的上、下车费等费用由乙方承担（上车费每吨10元、下车费每吨10元）。运输费乙方自理。计算标准为钢管350米/吨、扣件1200套/吨、大托200根/吨、小托400根/吨；约定租金每月结算一次，甲乙双方在租赁材料还清之日或七日内办理整个合同的总结算，乙方未按约定期限与甲方结算或总结算的，甲方可以根据发料单和还料单等凭据单方制作结算通知单，并将租金结算单邮递给乙方，同样产生结算的效力。乙方的代理人、提货人均可以办理租金的结算；约定次月的一至十五日前支付上月租金，乙方若未付租金，则赔偿甲方因此造成的资金占用利息损失，利息按中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算。利息计算到租金全部付清之日止，总结算之日起十五日内乙方须付清全部租金及按本条计算的利息，逾期支付的，乙方按所欠款项的百分之二十支付甲方违约金；约定本合同的担保期限为两年，从总结算之日起开始计算；约定本合同在履行中发生纠纷，双方通过协商解决，若协商不成的，可向重庆市璧山区人民法院提起诉讼；约定乙方工程名称为江油市云顶山（观雾山）普贤顶住宿楼。合同签订后，被告自2017年4月21日至2017年6月29日租用原告钢管9550米、十字扣件5100套、直接扣件900套、万向扣件50套、顶托100套。被告使用后，于2017年8月19日退还原告钢管3059.5米、十字扣件1240套。截至2018年11月30日共产生租金、上下车费等36,489.68元，扣除被告已缴纳的押金1,000元，尚欠原告租金等35,489.68元，尚有钢管6490.5米、十字扣件3860套、直接扣件900套、万向扣件50套、顶托100套未退还。 另查明，2018年2月10日，被告肖兴富向原告出具《钢管租赁担保书》一份，载明：“由甯金亮（51072419920827xxxx）在大渡口区永顺租赁站用于云顶山（观雾山）普贤顶住宿楼修建所用的钢管、扣件等材料（剩余未归还的钢管：6490.5米、扣件：4810套、顶托：100套），由于工程搁置，现由工程承包人：肖兴富（51070219620422xxxx）保证在2018年2月15日内归还剩余钢管、扣件等租赁材料。如果超过所规定的2018年2月15日任（仍）然没有归还所租赁剩余的钢管扣件。承诺如下：本人自愿承担一切的钢管扣件等损失费用、租赁费及一切法律责任。担保人：肖兴富（签字并捺印）。见证人：潘其能（签字并捺印）”。 本院认为，被告锦华古典装饰公司在与原告永顺租赁站于2017年4月19日签订的《建筑用材租赁合同》系双方真实意思表示，且合同上加盖有被告锦华古典装饰公司的印章，该合同合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。被告锦华古典装饰公司未按约支付租金等，应承担本案合同的民事责任。被告肖兴富自愿对涉案合同的租赁费、租赁物资损失等承担保证责任，但因当事人双方对保证方式没有约定或者约定不明确的，应按照连带责任保证承担保证责任。因双方未结算，涉案合同仍在履行中，被告肖兴富的担保责任在担保期内，其应对涉案民事责任承担连带担保责任。被告未按约定足额支付租金等，致使原告合同目的不能实现，原告主张解除合同，本院予以支持；虽租金结算单系原告单方制作，但系原告根据合同约定及租退货物等情况而作出，且在原告提交的部分结算单中有合同约定的提货人甯金亮的签字确认，本院予以采信。原告主张被告支付截至2018年11月30日的租金等35,489.68元，经票据审查，符合约定，本院予以支持；原告主张被告退还租赁物，但因在主张权利时未对扣件分类，且租赁物系种类物，在原告未提供证据证明其已灭失的情形下，应先由被告退还，不能退还或逾期退还时才能主张按合同约定予以赔偿。因此，本院支持被告于本判决生效后三日内退还原告钢管6490.5米、十字扣件3860套、直接扣件900套、万向扣件50套、顶托100套，逾期未退还，则按钢管12元/米、各种扣件4元/套、顶托12元/套予以赔偿；原告主张被告自2018年12月1日起继续计付租金至材料还清或退还清为止，其合理部分，本院予以支持；原告主张被告支付违约金10,000元，虽低于合同约定，但仍过高，根据被告欠付金额及周期，本院酌定支持7,000元。 综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据充分，对于原告提出的诉讼请求本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、原告大渡口区永顺租赁站与被告绵阳市锦华古典装饰有限公司于2017年4月19日签订的《建筑用材租赁合同》于本判决生效之日解除； 二、被告绵阳市锦华古典装饰有限公司于本判决生效后五日内给付原告大渡口区永顺租赁站租金等35,489.68元； 三、被告绵阳市锦华古典装饰有限公司于本判决生效后三日内退还原告大渡口区永顺租赁站钢管6490.5米、十字扣件3860套、直接扣件900套、万向扣件50套、顶托100套，逾期未退还，则按钢管12元/米、各种扣件4元/套、顶托12元/套予以赔偿；并从2018年12月1日起至本判决生效之日止，按钢管0.006元/米/天、各种扣件0.004元/套/天、顶托0.02元/套/天计付租金。本判决所列赔偿及租金，被告绵阳市锦华古典装饰有限公司于本判决生效后五日内给付原告大渡口区永顺租赁站； 四、被告绵阳市锦华古典装饰有限公司于本判决生效后五日内给付原告大渡口区永顺租赁站违约金7,000元； 五、被告肖兴富对被告绵阳市锦华古典装饰有限公司承担的上述债务承担连带清偿责任； 六、驳回原告大渡口区永顺租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3,196.32元，由被告绵阳市锦华古典装饰有限公司负担（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 长  黄大全 人民陪审员  杨秉俊 人民陪审员  王 萍 二〇一九年八月二十二日 法官 助理  李沅林 书 记 员  李声琴