文书内容重庆市黔江区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0114民初4225号原告：郑某，男，生于1982年8月26日，汉族，住重庆市黔江区。委托诉讼代理人：龚建波，重庆川东南律师事务所律师。被告：李某，女，生于1981年10月2日，汉族，住重庆市黔江区。委托诉讼代理人：梁利军，重庆光界律师事务所律师。原告郑某与被告李某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年5月21日立案受理后，依法由本院审判员姚恩独任审判，分别于2019年6月20日、2019年7月4日和2019年7月12日适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郑某及其委托诉讼代理人龚建波、被告李某及其委托诉讼代理人梁利军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑某向本院提出诉讼请求：1、依法分割原、被告婚姻关系存续期间购买的位于重庆市黔江区正阳街道积富居委X组XXX号X栋X单元X-X的房屋；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年5月3日，原、被告在黔江区民政局办理结婚登记，在原告不知情的情况下，被告于2015年12月30日购买了位于黔江区正阳街道积富居委X组XXX号5幢X单元X-X的房屋，付首付款129352元。后原、被告于2016年2月19日签订了离婚协议并办理了离婚登记手续，但在夫妻共同财产问题上未对该房屋进行处理，原因是被告未告知其在夫妻关系存续期间购买了房屋。后原告于2019年才知晓有上述房屋的事实，原告遂与被告协商无果。综上所述，被告在与原告签订离婚协议时故意对夫妻共同财产进行隐瞒，其行为严重损害了原告的合法权益，故诉至法院。原告为证明自己的主张提供如下证据：1.原、被告的婚姻登记信息；2.离婚协议书；3.重庆市商品房买卖合同；4.贵州医科大学第二附属医院精液动态分析报告单；5.重庆市住房公积金个人业务明细；6.重庆市住房公积金管理中心单位住房公积金提取汇总明细表及附件；7.郑磊出具的证明。被告辩称：1、原、被告结婚后，原告多数时间在坐牢和潜逃，一起的时间就是吸毒、赌博、泡歌厅，多数时间夜不归宿，原告除了让被告花光工资、对外欠下几十万债务外，没有共同财产。原、被告结婚后，原告的生活轨迹如下：原、被告于2011年5月结婚，同年7月举办婚礼，同年9、10月份，原告因在宾馆和女人一起吸毒被抓；2012年初原告因贩卖毒品被判刑13个月，于2012年底从监狱出来；2012年底至2013年9月，原告吸毒、赌博、泡歌厅，2013年9月30日原告在歌厅因女人打架后潜逃至广东肇庆等地；2014年9月21日，原告被广东肇庆公安局因吸毒抓获归案押回黔江；2014年12月12日原告被黔江区法院因寻衅滋事罪判刑一年四个月，于2016年1月从监狱出来，出来没几天，因吸毒被治安拘留；2016年2月原、被告离婚。从原、被告结婚到离婚，这五年多的时间里，原、被告名义上一起生活的时间不超过二年，两年五个月原告在看守所、监狱度过，一年的时间犯罪后潜逃在外；即使名义上在一起生活期间，原告也吸毒、赌博、泡歌厅，多数时间夜不归宿，被告要上班，不知道，也根本不想知道原告在哪里过夜，和哪些人在一起。原、被告婚姻关系存续期间，原告没有钱买毒品吸食了，要找被告拿钱，原告犯罪了，要被告给他请律师，原告打伤人了，又要被告赔付医疗费，原告坐牢了，又要被告给他寄生活费，被告微薄的工资收入无法满足原告这种生活，为此被告办理了很多信用卡，并到处借钱，原告却什么也没有给被告留下；结婚以来，原告没有创造共同财产，原告没有理由和资格和被告谈共同财产，故原、被告没有一分钱的共同财产；2、原、被告离婚时，原告已经知道被告买了房子，当时原告是因为本身才坐牢出来，知道买房子的钱，他一分钱都没有出，被告为其吸毒、坐牢给生活费、为其请律师花了很多钱，而且在离婚时，原告白得一辆轿车的情况下，主动放弃对房屋的分割。3、原告在诉状中称其于2019年才知道被告买房不实属。原、被告离婚后，双方仍有往来，被告再婚后，原告还送人情；离婚后，原告于2017年7月20日向被告借款10000元。原告给其前妻何月英说：他离婚时，房子他没有要，车子他没有要，是净身出户。原、被告一起期间，只买了这一套房子，因此说明原告早已知道此事；在被告起诉原告要求其还被告为原告还龙飞的那5万元钱后，原告在微信上威胁被告说：“是你先不仁，你就别怪我无意“。他这句话，就可以看出，如被告不起诉原告要求他还钱，原告就不会起诉房子的事，这也说明原告早已知道被告购房的事。4.涉案房屋的买卖合同是在婚姻关系存续期间签订的，但支付首付款是在离婚后以个人财产支付的，故涉案房屋不属于夫妻共同财产，原告请求对涉案房屋进行分割于法无据。被告为支持其答辩主张提供如下证据：1.何月英的调查笔录；2.（2014）黔法刑初字第00366号刑事判决书；3.原告与被告微信聊天截图；4.李某与张林（音）的聊天记录；5.录音光盘一份；6.离婚协议书；7.天生湖万丽城X期X幢住宅X单元XXX号房屋定金收据及缴纳首付款124352元、房地产权证印花税及他项权证费收据各一份；8.何月英与郑某的微信聊天记录；9.客户交易明细；10.建设银行还款明细。经审理查明：原、被告于2011年5月3日登记结婚，于2016年2月19日协议离婚并办理了离婚登记手续，双方就夫妻共同财产的处理达成如下协议：婚姻存续期间购买的尼桑轩逸桥车一辆（车牌号：渝HXXXXX),归男方所有，女方无条件配合办理过户手续，所产生的一切费用，由女方承担，其他各自私人物品及首饰归各自所有。双方婚姻存续期间共同债权的处理达成如下协议：郑磊处共计人民币壹拾贰万伍仟圆整(小写：125000），由男方负责收取，收取后，其中人民币壹万伍仟圆整（小写：15000元），归男方所有，剩余壹拾壹万圆整（小写：110000元），归女方所有；李科处共计人民币柒万伍仟圆整（小写：75000元），由男方负责收取，收取后，其中人民币贰万圆整（小写：20000元），归男方所有，剩余伍万元伍仟圆整（小写：55000元），归女方所有。共同债务：龙云飞出欠款共计人民币伍万圆整（小写：50000元），由男方承担偿还（女方不承担任何责任）。其他如个人在外欠有债务的，由其个人承担偿还。同时约定一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产，如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或者在协议签订前二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。原、被告婚姻关系存续期间，被告于2015年12月25日以个人名义向重庆万丽武陵置业有限公司购买了成交金额为514352元整的位于重庆市黔江区正阳街道积富居委X组XXX号X幢2万元X-X商品房一套，并签订了首付款分别为129352元和260362元的两份其余内容相同的商品房买卖合同，被告实际支付首付款260352元（含定金），其余购房款系其以个人名义向银行贷款支付。被告前述首付款来源于其提取的个人住房公积金,其中原、被告婚姻关系存续期间即自2011年5月起至2016年2月被告住房公积金累计缴存额为178633.24元。同时被告在双方离婚之前支付了首期按揭款2468.03元（其中本金947.56元、利息1493.47元）。庭审中，原、被告一致表示涉案房屋的价值以商品房合同中约定的514352元为准，双方一致同意该房屋的所有权归被告，所欠银行贷款由被告偿还，同时原告明确表示其请求对涉案房屋被告已支付的首付款中的129352元相应价值部分予以分割，其余部分不予处理。诉讼中原、被告一致同意对被告已支付部分款项在分割部分予以抵扣。本院认为：民事主体应当依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。本案系离婚后财产纠纷，本案争议焦点在于被告在婚姻关系存续期间以个人名义购买的房屋是否为夫妻共同财产，以及原告请求对该房屋首付款129352元价值部分予以分割是否予以支持的问题以及如何分割的问题，对此本院作如下分析认定。一、关于本案所涉房屋是否为夫妻共同财产问题。被告以个人名义向重庆万丽武陵置业有限公司购买的成交金额为514352元整的位于重庆市黔江区正阳街道积富居委X组XXX号X幢2万元X-X的商品房，商品房买卖合同签订于原、被告婚姻关系存续期间，且其首付款（交付定金时双方未解除婚姻关系）中的部分即原告主张分割的129352元除定金部分外来源于属于夫妻共同财产的被告个人住房公积金（原、被告婚姻关系存续期间即自2011年5月起至2016年2月被告住房公积金累计缴存额为178633.24元），根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条以及《最高人民关于适用若干问题的解释（二）》第十一条“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的‘其他应当归共同所有的财产’：……（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金……”之规定，被告在婚姻关系存续期间签订了商品房买卖合同并以婚姻关系存续期间共同所有的住房公积金等共同财产作为部分首付款的案涉房屋，属于夫妻共同财产。二、原告请求对案涉房屋首付款129352元价值部分予以分割及如何分割问题。因现有证据不能证明原、被告在本案中存在故意隐瞒、虚报、转移婚内财产等不当情形，故本院对涉案共同财产及共同债务的处理根据双方各自一半的原则予以处理。鉴于原、被告离婚时所签离婚协议书，未涉及对涉案房屋予以处理，现有证据亦不能证明原、被告对涉案房屋在离婚时确已处理，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”之规定，现原告请求对该房屋予以分割，符合法律规定。诉讼中，原、被告一致表示涉案房屋的价值以商品房合同中约定的514352元为准，双方一致同意该房屋的所有权归被告，所欠银行贷款由被告偿还，对此本院予以尊重，故案涉房屋的产权归被告享有，尚未归还的贷款由被告予以偿还，同时被告应当给予原告进行合理的补偿。因涉案房屋双方一致同意价值为514352元，原、被告应当各自享有一半即257176元，因被告以夫妻共同财产支付了部分首付款178633.24元及首期按揭款2468.03元（其中本金947.56元、利息1493.47元），其余首付款81718.76元由被告个人财产予以支付，加上双方协议离婚后的其余银行按揭款（尚欠本金253052.44元），前述双方本各应负担一半即167385.6元，因原、被告一致同意对被告以个人财产支付部分在分割时予以抵扣，同时基于公平原则对尚欠银行按揭款也应在各自应分得的份额内予以抵扣，在相互抵扣后被告因获得涉案房屋的产权故应该补偿原告89790.4元，现原告仅主张分割129352元价值部分，根据各自一半的原则即64676元，是其对其诉权的处分，对此本院予以尊重。关于被告辩称涉案房屋不属于夫妻共同财产，不予分割的理由不能成立，本院依法不予采信。综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决如下：一、以被告李某个人名义与重庆万丽武陵置业有限公司签订的重庆市商品房买卖合同中位于重庆市黔江区正阳街道积富居委X组XXX号X幢X单元X-X商品房的产权由被告李某享有，尚未归还的贷款由被告李某偿还；二、被告李某于本判决生效之日起十日内支付原告郑某前述房屋的补偿款64676元。如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，减半收取2150元(原告已预交），由原告郑某负担1075元、被告李某负担1075元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审判员 姚 恩二〇一九年八月二十日书记员 庞春天