广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0802民初1931号 原告：贵港市区农村信用合作联社。住所地贵港市金田路东（市交通局东侧）。统一社会信用代码：914508002004516741。 法定代表人：黄海伦，理事长。 委托诉讼代理人：蒙东毅，男，1983年9月25日出生，壮族，系该单位员工，住。 委托诉讼代理人：黄雪丹，女，1991年9月30日出生，壮族，系该单位员工，住。 被告：许博，男，1981年4月3日出生，汉族，住广西平南县。 被告：龙丹，女，1985年2月12日出生，汉族，住广西贵港市港南区。 被告：广西贵港市圆美富业投资有限公司。住所地：广西贵港市港北区南苑街399号院（锦泰花园）2幢2-1802。组织机构代码证：76584195-2。 法定代表人：陈武。 被告：陈武，男，1971年3月6日出生，汉族，住福建省长乐市。 被告：潘丽玲，女，1991年10月20日出生，汉族，住福建省长乐市。 被告：傅原美，女，1959年1月8日出生，汉族，住广西贵港市港北区。 原告贵港市区农村信用合作联社（以下简称贵港农村信用社）与被告许博、龙丹、广西贵港市圆美富业投资有限公司、陈武、潘丽玲、傅原美金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月22日立案受理后，依法适用简易程序于2019年7月4日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄雪丹到庭参加诉讼。被告许博、龙丹、广西贵港市圆美富业投资有限公司、陈武、潘丽玲、傅原美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告许博、龙丹向原告偿还贷款本金450万元及约定利息（包括罚息和复利，按合同约定计算，从逾期之日起计算至全部还清之日止。暂计至2019年05月9日止共欠利息53932.4元。本息合计4553932.4元）；2.判令被告广西贵港市圆美富业投资有限公司、陈武、潘丽玲、傅原美对上述债务承担连带保证责任；3.确认原告对被告广西贵港市圆美富业投资有限公司用于抵押担保的房产享有优先受偿权；4、判令六被告共同承担本案实现债权的费用（包括诉讼费等）。 被告许博、龙丹、广西贵港市圆美富业投资有限公司、陈武、潘丽玲、傅原美均未作答辩。 本院查明事实如下： 一、合同约定及本案相关概况 （一）借款人：许博 （二）借款金额：450万元。 （三）借款时间：2016年2月3日至2019年2月2日止。 （四）还款方式：按月结息，到期还本。 （五）借款用途：经营建材。 （六）贷款利率：贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率6.09%，如贷款利率调整，本合同项下的贷款利率自基准利率调整日起按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息，不按期偿付贷款利息的，按规定计收复利。 （七）违约责任：借款人未按约定日期或贷款人宣布的贷款提前到期日归还贷款的，贷款人有权从违约之日起对逾期贷款计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。 二、抵押担保情况 （一）抵押担保情况 2016年2月4日，被告广西贵港市圆美富业投资有限公司以其名下的坐落于贵港市港北区建设中路182号（港福时代广场）1-2幢4121、4122、4123、4124、4125、4126、4127、4128、4139、4140、4141、4142、4143、4144、4145、4157号的16间房屋（房屋所有权证号分别为：贵港房权证港北区字第××、10××31、10××32、10××33、10××34、10××35、10××36、10××37、10××48、10××49、10××50、10××51、10××52、10××53、10××54、10××66号）办理抵押登记。 （二）保证担保情况 1.保证人：龙丹、广西贵港市圆美富业投资有限公司、陈武、潘丽玲、傅原美 2.保证方式：连带责任保证 3.保证范围：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。 4.保证期间：为债务到期日（包括债务提前到期之日）起两年。 三、逾期及尚欠本息情况 合同履行期满，被告许博未按相关合同约定履行义务，截至2019年5月9日止，被告许博尚欠贷款本金450万元及利息53932.4元。 四、需要说明的情况：被告许博、龙丹系夫妻关系，两人于2006年8月22日登记结婚，上述借款发生于两被告夫妻关系存续期间。 本院认为：原告贵港农村信用社于2016年2月3日分别与被告许博、龙丹、广西贵港市圆美富业投资有限公司、陈武、潘丽玲、傅原美签订的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》，依法成立并生效。原告已按约履行了发放贷款义务，但被告许博在合同履行期满没有偿还借款本息，侵犯了原告的合法权益。原告贵港农村信用社主张被告许博偿还贷款本金450万元及利息53932.4元（利息包括罚息和复利，暂计至2018年5月9日，此后利息按合同约定计至贷款本息还清之日止），理由充分，应予支持。被告许博与龙丹系夫妻关系，许博因经营生产的需要及增加家庭收入为由向原告借款，该借款发生婚姻关系存续期间且用于夫妻共同经营、生活，应认定为夫妻共同债务，故原告诉请龙丹对许博上述贷款本息承担共同还款责任，于法有据，本院予以支持。被告广西贵港市圆美富业投资有限公司、陈武、潘丽玲、傅原美作为保证人，应对本案债务承担连带清偿责任。被告广西贵港市圆美富业投资有限公司以其名下上述房产提供抵押担保并办理了抵押登记，原告贵港农村信用社请求对该抵押登记的房产处置所得款享有优先受偿权，理由充分，应予支持。被告许博、龙丹、广西贵港市圆美富业投资有限公司、陈武、潘丽玲、傅原美缺席，依法应承担对其不利的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告许博、龙丹向原告贵港市区农村信用合作联社偿还贷款本金450万元及利息53932.4元（利息计至2019年5月9日，此后利息按合同约定计至贷款本息还清之日止）； 二、被告广西贵港市圆美富业投资有限公司、陈武、潘丽玲、傅原美对第一项债务承担连带保证责任； 三、原告贵港市区农村信用合作联社对被告广西贵港市圆美富业投资有限公司名下的坐落于贵港市港北区建设中路182号（港福时代广场）1-2幢4121、4122、4123、4124、4125、4126、4127、4128、4139、4140、4141、4142、4143、4144、4145、4157号的16间房屋（房屋所有权证号分别为：贵港房权证港北区字第××、10××31、10××32、10××33、10××34、10××35、10××36、10××37、10××48、10××49、10××50、10××51、10××52、10××53、10××54、10××66号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费43232元，减半收取计21616元，财产保全费5000元，合计26616元，由被告许博、龙丹、广西贵港市圆美富业投资有限公司、陈武、潘丽玲、傅原美负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费43232元，汇款至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  陆婷婷 二〇一九年八月十三日 书记员  张蓝月