福建省福州市台江区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0103执异42号 异议人:林小萍，女，1955年11月6日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托代理人：卓文彬、朱金凤，福建上海建纬（福州）律师事务所律师。 申请执行人：陈正和，男，1969年9月29日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被执行人：郑丽英，女，1971年12月20日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 在本院执行申请执行人陈正和与被执行人郑丽英民间借贷纠纷一案中，异议人林小萍对拍卖被执行人郑丽英与案外人吴行信名下位于福州市台江区××大道××号圣淘沙花园（现海润花园）23座902单元房产的执行行为不服向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，于2019年5月21日做出了（2019）闽0103执异23号执行裁定书，驳回异议人林小萍的执行异议请求，异议人林小萍不服该裁定，于2019年5月27日提出复议申请，福州市中级人民法院经审查于2019年7月29日作出（2019）闽01执复93号执行裁定书，裁定：一、撤销台江区人民法院（2019）闽0103执异23号执行裁定书；二、本案发回台江区人民法院重新审查。本院依法重新组成合议庭，现已审查终结。 异议人林小萍称：请求立即中止对郑丽英、吴行信所有的位于福州市台江区××大道××号圣淘沙花园（现海润花园）23＃楼902复式单元拍卖所得款的分配，撤销（2018）闽0103执182号民事裁定书，房屋拍卖所得款中3906388.89元应为林小萍提存（提存数额依据：（2019）闽0103民初877号案件争议债权数额）。事实和理由：2016年7月28日，异议人林小萍与吴行信、郑丽英就执行房屋签订《二手房买卖合同》，异议人林小萍支付购房款350万元。吴行信、郑丽英于2016年9月2日将执行房屋交付异议人林小萍，并办理了交接手续。2017年7月20日，异议人林小萍作为陈正和与郑丽英、郑爱金、吴伟杰、吴巧梅民间借贷纠纷一案案外人向贵院提起案外人执行异议之诉，请求立即解除对该民间借贷纠纷案件财产保全标的及讼争房屋采取的查封、冻结财产保全措施。申请人林小萍起诉的案外人执行异议之诉纠纷案，经贵院一审【（2017）闽0103执异17号】、福州市中级人民法院二审【（2018）闽01民终5966号】，认为异议人林小萍与吴行信、郑丽英不存在真实的房屋买卖关系，故驳回异议人林小萍的诉讼请求。基于上述生效的判决文书，郑丽英、吴行信收取异议人林小萍购房款350万元没有合同依据，其应当予以退还，但至今均未将购房款350万元退还给异议人林小萍。 2019年1月30日，异议人林小萍向贵院起诉【（2019）闽0103民初877号】，要求郑丽英、吴行信继承人（吴行信已于2016年10月29日去世）立即退还异议人林小萍的购房款350万元，同时，异议人林小萍还向贵院申请财产保全，要求查封、冻结郑丽英、吴行信名下的执行房屋，贵院已于2019年2月13日（2019）闽0103民初877号民事书冻结郑丽英、吴行信名下房屋。2019年2月18日，异议人林小萍向贵院提出执行异议程序申请书，执行异议程序申请书请求贵院根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十五条第一款“案外人执行异议之诉审理期间，人民法院不得对执行标的进行处分。申请执行人请求人民法院继续执行并提供相应担保的，人民法院可以准许”的规定，依法纠正陈正和与郑丽英、郑爱金、吴伟杰、吴巧梅民间借贷纠纷案执行程序，即对郑丽英所有的位于福州市台江区××大道××号圣淘沙花园（现海润花园）23＃楼902复式单元房产按照法定的执行程序进行执行拍卖。贵院于2019年2月19日收到执行程序异议申请书，贵院应当依法进行审查，但异议人截止目前并未收到贵院对于该份申请的审查结果的文书。2019年2月18日，异议人林小萍向贵院提出两份参与分配申请书，其中一份即请求就异议人林小萍与郑丽英、郑爱金、吴伟杰、吴巧梅房屋买卖合同纠纷一案即（2019）闽0103民初877号案件参与台江区鳌峰街道江滨中大道378号圣淘沙花园（现海润花园）23＃楼902复式单元房产拍卖所得款的分配。贵院于2019年2月19日收到参与分配申请书。2019年3月15日，异议人林小萍再次向贵院提出执行异议申请，请求立即中止对郑丽英、吴行信所有的位于福州市台江区××大道××号圣淘沙花园（现海润花园）23＃楼902复式单元房产的执行，并停止对该房产采取拍卖、变卖的执行措施。贵院于2019年3月18日收到执行异议申请书，贵院应当依法进行审查，但异议人截止目前并未收到贵院对于该份申请的审查结果的文书。 2019年3月26日，在福州市台江区人民法院于阿里拍卖平台开展的“圣淘沙花园（现海润花园）23＃楼902复式单元住宅”项目公开竞价中，该房产以4628304人民币被拍卖成交。2019年4月2日，异议人林小萍因未得到贵院对几份执行异议申请的审查回复，再一次向贵院邮寄六份执行异议申请书，请求立即中止对郑丽英、吴行信所有的位于福州市台江区××大道××号圣淘沙花园（现海润花园）23＃楼902复式单元房产的执行，并停止对该房产拍卖所得款的分配。贵院拒收该文件。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第71条：“对案外人提出的异议，执行法院应当依照民事诉讼法第二百零四条的规定进行审查。审查期间可以对财产采取查封、扣押、冻结等保全措施，但不得进行处分。正在实施的处分措施应当停止。”现异议人于2019年2月18日提出的《执行程序异议申请书》、2019年3月15日提出的《执行异议申请书》、2019年4月2日提出的《执行异议申请书》三份申请书均在审查期间，因此依法不得对执行标的进行处分，如有正在实施的处分措施应当停止。因此贵院依法应当停止对“圣淘沙花园（现海润花园）23＃楼902复式单元住宅”拍卖所得款的分配。《最高人民法院关于适用的解释》第五百零九条第二款：参与分配申请应当在执行程序开始后，被执行人的财产执行终结前提出。第五百一十二条第三款：诉讼期间进行分配的，执行法院应当提存与争议债权数额相应的款项。《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第二十六条第三款：诉讼期间进行分配的，执行法院应当将与争议债权数额相应的款项予以提存。异议人已经于2019年2月18日，在法定期限内向贵院提出就（2019）闽0103民初877号案件申请按债权参与分配，因此贵院应当保留异议人林小萍（2019）闽0103民初877号所应享有的债权份额。 异议人林小萍为支持其主张，向本院提供如下证据； 1、《二手房买卖合同》；证明林小萍与郑丽英、吴行信于2016年7月28日签订《二手房买卖合同》。郑丽英、吴行信将其所有的坐落福州市台江区××大道××号圣淘沙花园（现海润花园）23＃楼902复式单元房屋（榕房权证Ｒ字第0911978-××号、第××号）以正常的市场合理价格350万元出售给林小萍的事实。 2、收条； 3、存款明细账； 以上2-3证据共同证明林小萍与郑丽英、吴行信签订《二手房买卖合同》当日现金支付购房预59万元，之后7次通过林敦北的银行账号支付给吴行信银行账户购房款合计291万元，林小萍已履行350万元购房款的支付义务。 4、榕台国用（2009）第00404409195《土地使用权证》； 5、榕房权证Ｒ字第0911978-××号、0911978-××号《房屋所有权证书》； 以上4-5证据共同证明郑丽英、吴行信在收到全部购房款后将讼争房屋的《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》交付给林小萍的事实。 6、二手房屋交接书； 7、房屋租赁合同书； 以上6-7证据共同证明郑丽英、吴行信将讼争房屋交付给林小萍，林小萍已经占有房屋，因售房后暂无其他房屋可供搬离居住，为此向林小萍请求继续承租讼争房屋，约定月租金为3300元，租期从2016年9月2日起至2017年9月1日止，租金按年一次性支付，一方违约应支付违约金1万元。但是郑丽英之后以当时讼争房屋售价过低、损失巨大为由，要求林小萍再给予100万元左右的涨价补偿，并因此拒不支付讼争房屋租金，并继续占有至今。 8、不予登记决定书；证明林小萍曾二次办理讼争房屋的过户登记手续，但在二次具备过户的条件下，均因吴行信、郑丽英与他人存在纠纷导致终止办理。 9、郑丽英与吴行信的《结婚证》； 10、《火化证》； 11、《死亡户口注销单》； 12、《亲属关系证明》； 13、户口簿； 以上9-13证据共同证明郑丽英与吴行信系夫妻关系，吴行信于2016年10月29日因病去世。其继承人为郑丽英、郑爱金、吴伟杰、吴巧梅。 14、福建省福州市台江区人民法院（2017）闽0103民初3519号民事判决书； 15、福建省福州市中级人民法院（2018）闽01民终1545号民事裁定书； 以上14-15证据共同证明因郑丽英恶意拖欠租金，2017年7月20日，林小萍向贵院起诉，请求解除其与郑丽英签订的《房屋租赁合同书》，请求郑丽英立即腾空房屋并返还给林小萍，并支付房屋租金39600元及违约金10000元。贵院经审理判决郑丽英支付林小萍房屋租金39600元及违约金10000元，驳回林小萍的其他诉讼请求。林小萍不服贵院判决，向福州市中级人民法院提起上诉，在二审审理期间，林小萍向法院申请撤回上诉，福州市中级人民法院予以准许。 16、福建省福州市台江区人民法院（2017）闽0103执异17号执行裁定书； 17、福建省福州市台江区人民法院（2017）闽0103民初3525号民事判决书； 18、福建省福州市中级人民法院（2018）闽01民终5966号民事判决书； 以上16-18证据共同证明2016年10月18日，吴行信、郑丽英与陈正和因民间借贷纠纷一案涉诉，贵院作出（2016）闽0103民初3616号民事裁定书，冻结讼争房屋所有权。林小萍对贵院的财产保全措施提出书面异议，要求解除查封、冻结讼争房屋。2017年7月5日，贵院作出（2017）闽0103执异17号执行裁定书，裁定驳回林小萍的异议请求。林小萍不服该裁定，于2017年7月20日向贵院起诉，贵院经审理认为认为，林小萍和郑丽英、吴行信不存在真实的房屋买卖合同关系，林小萍的全部诉请均于法无据，法院不予支持，判决驳回林小萍的全部诉讼请求。林小萍不服贵院判决，向福州市中级人民法院提起上诉，福州市中级人民法院经审理判决驳回上诉，维持原判。郑丽英、吴行信应当将已收取的林小萍的购房款350万元全部返还并支付利息。 19、林小萍诉郑丽英、郑爱金、吴伟杰、吴巧梅返还购房款及利息民事起诉状。 20、受理案件通知书（2019）闽0103民初877号。 21、福建省福州市台江区人民法院（2019）闽0103民初877号保全裁定书。 以上19-21证据共同证明林小萍为维护自身合法权益，于2019年1月30日向贵院起诉，要求郑丽英、吴行信继承人（吴行信已于2016年10月29日去世）立即退还林小萍的购房款350万元，贵院已受理【（2019）闽0103民初877号】。同时，林小萍还向贵院申请财产保全，要求查封、冻结郑丽英、吴行信名下的执行房屋，贵院已于2019年2月13日作出冻结郑丽英、吴行信名下执行房屋的裁定。 22、执行异议程序申请书（2019年2月18日）； 23、参与分配申请书（2019年2月18日）； 24、EMS全球邮政特快专递（单号：1055661484229）； 以上22-24证据共同证明：1、2019年2月18日，林小萍向贵院提出执行异议程序申请书，执行异议程序申请书请求贵院根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十五条第一款规定，依法纠正陈正和与郑丽英、郑爱金、吴伟杰、吴巧梅民间借贷纠纷案执行程序，即对郑丽英所有的位于福州市台江区××大道××号圣淘沙花园（现海润花园）23＃楼902复式单元房产按照法定的执行程序进行执行拍卖。贵院于2019年2月19日收到执行程序异议申请书，贵院应当依法进行审查，但林小萍截止目前并未收到贵院对于该份申请的审查结果的文书。2、2019年2月18日，林小萍向贵院提出两份参与分配申请书，其中一份即请求就林小萍与郑丽英、郑爱金、吴伟杰、吴巧梅房屋买卖合同纠纷一案即（2019）闽0103民初877号案件参与台江区鳌峰街道江滨中大道378号圣淘沙花园（现海润花园）23＃楼902复式单元房产拍卖所得款的分配。贵院于2019年2月19日收到参与分配申请书。 25、执行异议申请书（2019年3月11日）； 26、EMS全球邮政特快专递（单号：1073677756931）； 以上25-26证据共同证明2019年3月15日，林小萍再次向贵院提出执行异议申请，请求立即中止对郑丽英、吴行信所有的位于福州市台江区××大道××号圣淘沙花园（现海润花园）23＃楼902复式单元房产的执行，并停止对该房产采取拍卖、变卖的执行措施。贵院于2019年3月18日收到执行异议申请书，贵院应当依法进行审查，但异议人截止目前并未收到贵院对于该份申请的审查结果的文书。 27、未拆封的ＥＭＳ全球邮政特快专递（单号：1073677653231）；证明2019年4月2日，林小萍因未得到贵院对几份执行异议申请的审查回复，再一次向贵院邮寄六份执行异议申请书，请求立即中止对郑丽英、吴行信所有的位于福州市台江区××大道××号圣淘沙花园（现海润花园）23＃楼902复式单元房产的执行，并停止对该房产拍卖所得款的分配。贵院拒收该文件。 申请执行人陈正和、被执行人郑丽英未向本院提交书面答辩意见及相关证据材料。 本院查明：在本院审理申请执行人陈正和与被执行人郑丽英等民间借贷纠纷一案中，依据原告申请，于2016年10月18日作出（2016）闽0103民初3616号民事裁定书，冻结了登记于吴行信、郑丽英名下坐落于福州市台江区××大道××号圣淘沙花园（现海润花园）23座902复式单元（权证号：Ｒ0××78）的房屋所有权，案外人林小萍对本院冻结上述房产提出书面异议，主张其已就该房权属及协助办理产权变更登记手续等向法院起诉，请求解除对该房产查封、冻结等措施。本院于2017年7月5日作出（2017）闽0103执异17号执行裁定书，裁定；驳回案外人林小萍的异议请求。本院又于2017年6月26日作出（2016）闽0103民初3616号民事判决书，判决如下：一、郑丽英应于本判决生效之日起十日内偿还陈正和和借款本金257000元并支付利息；二、郑丽英应于本判决生效之日起十日内偿还陈正和借款利息30000元。该判决现已发生法律效力。因被执行人未按判决书履行，申请执行人陈正和向本院申请执行，本院依法予以立案执行。在执行中，本院于2019年2月20日拍卖了被执行人郑丽英与吴行信名下位于福州市台江区××大道××号圣淘沙花园（现海润花园）23座902单元房产，讼争房产由拍卖竞买人陈明辉以人民币4628304元竞得，本院于2019年4月1日作出（2018）闽0103执182号之三执行裁定书，裁定；福州市台江区××大道××号圣淘沙花园（现海润花园）23座902复式间单元房产的所有权及相应的其他权利归买受人陈明辉（公民身份号码：3501031985××××××××）所有。该房产的所有权自本裁定送达给买受人陈明辉时起转移。（2018）闽0103执182号之三执行裁定书现已生效。本院于2019年4月4日作出（2018）闽0103执182号执行财产分配方案，异议人林小萍对该执行行为不服向本院提出书面异议。 本院认为，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零九条第一款规定，“申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据。”异议人作为（2019）闽0103民初877号民间借贷关系一案的原告，该案尚在审理中，其提交的现有证据无法证明其已取得了执行依据，故案外人申请作为债权人参与分配（提存）该处置财产所得金额分配权，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零九条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定如下： 驳回异议人林小萍的执行异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向福州市中级人民法院申请复议。 审判长  陈可彪 审判员  张少玲 审判员  陈筑闽 二〇一九年八月二十六日 法官助理缪文燕 书记员林木子 附：本案适用的主要法律及司法解释条文 一、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议，当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 二、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第五百零九条第一款申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据。 三、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。