广东省韶关市曲江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0205民初1109号原告：韶关市曲江区商队果业农场。住所地：韶关市曲江区白土镇大村村委会。经营者：杨用章，男，1954年9月22日出生，汉族，户籍地贵州省贵阳市云岩区，现住韶关市曲江区。被告：陈永贵，男，1980年4月1日出生，汉族，户籍地贵州省威宁彝族回族苗族自治县，暂住韶关市浈江区。委托诉讼代理人：简基，韶关市浈江区车站法律服务所法律服务工作者。原告韶关市曲江区商队果业农场诉被告陈永贵承揽合同纠纷一案，本院2019年5月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告经营者杨用章、被告陈永贵及其委托诉讼代理人简基到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、立即解除原告与被告的果园管理合作协议；2、被告应立即付清原告向被告垫付的工人工资121883元，并从起诉之日起按年利率6%计算利息直到被告支付完毕止。3、被告立即将合作期间居住的3间房屋交还给原告；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告经介绍人邹细祥介绍将广东省韶关市曲江区白土镇白沙大村的一片果园，约200亩（约13000株）果树承包给被告全部生产管理。被告的合作收益按原告本果园销售总产值的18%结算。承包时间为14年，从2017年6月1日至2031年5月31日止。原告提供住房给被告，被告要保证日常至少6人参与生产管理。原告果园卖果后，原、被告于2019年3月31日双方进行了结算，被告应分得的卖果收益为59003元，2017年6月至2019年3月，原告为被告垫付的工人工资为180886元，两项费用互相抵扣后，被告需向原告支付121883元的垫付款，故被告出具了一份欠条给原告。此后，被告未经原告同意，历时尽两月之久，不再管理原告果园，也未将管理果园期间居住的3间房屋退还给原告。综上所述，原告认为，被告自身行为表示不再继续履行合同，属于被告单方违约行为，原告为维护自身权益，特向合同履行地人民法院提起诉讼，希判如所请！被告辩称，一、答辩人自2017年6月1日与被答辩人签订果园管理合作协议之后，便于当月组织6个民工进场，从事果园的各项工作，其6个民工的工资已由答辩人支付。按每人每月2500元计算，6个民工一个月的工资是15000元，至2019年3月底止，共21个月，答辩人总付出民工工资为315000元，另外被答辩人在当地叫来的临时工，其工资也由答辩人支付，该临时工工资共121883元，被答辩人已为垫付，（答辩人已立欠据）两项合计：答辩人在果场全作期已投资了436883元整。二、按照双方的合作协议约定，合作期为14年，已经履行了两年，不论什么果，初次挂果的产量是较低的，之后的产量会逐年提高和增加，其销售收入也会随之逐年增加。照此推算，后续12年的年度分成远远不止这个数，即便按最低59003元分成计算，59003元/年×12年就是708036元。三、被答辩人违约：按双方协议第三条约定，答辩人的民工进场后，答辩人垫付三个月的民工生活费，之后则由被答辩人按每人每月预支500元的生活费。可是被答辩人自2018年至2019年3月，并未支付民工一分钱的生活费，特别在春节时期，民工没有生活费，民心不定，无心工作。所有的一切均由被答辩人的违约所造成的。四、在答辩人没有违约的前提下，被答辩人单方提出解除合作协议实属“割青苗”。因此而造成的一切经济损失应当由被答辩人承揽。所以，在解除协议之前，被答辩人必须归还答辩人在果场合作期的投资。至于后续12年度分成可另行协商。答辩人认为，必须是有条件解除协议，不可能无条件解除协议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并记录在案，对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告是个体工商户，经营者杨用章（甲方）与被告陈永贵（乙方）经协商一致，于2017年6月1日签订《果园管理合作协议》，介绍人邹细祥在协议书的签名作证。协议约定：原告将位于韶关市××区白土镇××果园（面积约200亩，果树约13000株）承包给被告全部生产管理；承包期从2017年6月1日至2031年5月31日；除2017年外，每年4月30日为清账日。协议第三条约定：“乙方吃住自理（甲方提供住房），并自垫前3个月的生活费。2018年全年，甲方先垫支乙方工人每人每月生活费500元。（到卖果结账时再扣除与甲方）”第四条约定：“乙方的合作收益：按甲方本果园销售总产值的18%结算给乙方。”第九条约定：“为了生产效益更大化，甲方将安排一名本村工头参与生产劳动，日工资100元，由乙方按月实际劳动数额发放工资。”第十一条约定；“甲方要求乙方日常至少要有6人以上参与生产劳动。”协议签订后，被告依约到果园进行生产管理，管理过程中招聘了工人一起工作；原告提供了三间位于果园内的房屋给被告和工人居住。果园在生产过程中根据实际需要在不同时间段招用了不定数量的工人进行生产（除草、打药、施肥、修剪、培土、摘果、包装等），有部分工人是原告招用的，有部分是被告招用的。被告招用的工人工资全部由被告负责；对原告招用的工人，被告支付了2017年6月、7月两个月的工人工资，此后的工人工资均由原告支付，被告在《收款收据》上签注“陈永贵欠”。2019年3月31日，原、被告对2017年6月至2019年3月的费用进行了结账，结账情况为：陈永贵欠原告垫付的工人工资180208元+12000元（三轮车）+1000元（黄坑工资）+450元（果款）+1085元（2月份）+903元（电费）=195646元-14760元（已支付）=180886元-59003元（2018年度分成）=121883元。同日，被告出具欠条给原告，欠条内容：今欠到商队果业农场（杨用章）所垫付（2017.6-2019.3月）工人工资款121883元整。结账后，被告认为原告卖多少果、卖了多少钱都不让其知道，而且原告没有给伙食费，工人过年没有拿到工资，所以大家都没有心情工作，从而造成停工。原告认为被告未经同意，历时两月之久不再管理果园，被告自身行为表示不再继续履行合同，属于单方违约，因此诉至本院，要求支持其诉请。原告为证实其主张，提供了《果园管理合作协议》、结账情况、欠条、收款收据、果地做工考勤表、记账本等证据。被告对原告提供的证据没有异议。被告未提供证据证实其主张。本院认为，本案立案时案由为合伙协议纠纷，但根据查明事实，本案系因原告将果园的生产管理工作交由被告承揽、双方在履行承揽合同过程中产生的纠纷，因此，依照《最高人民法院关于印发修改后的〈民事案件案由规定〉的通知》的意见，本案案由应变更为承揽合同纠纷。根据原、被告的诉辩及查明事实，本案争议焦点为：一、双方签订的《果园管理协议》是否应当解除。二、工人工资应由谁负担。三、果园销售总产值的问题。四、原告要求被告支付121883元和从起诉之日起按年利率6%计算的利息以及返还3间房屋的问题。五、被告要求原告归还其投资的问题。关于焦点一，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百五十一条第一款“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。”的规定，原、被告自愿签订的《果园管理合作协议》，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行自己的义务。根据《果园管理合作协议》第一条的约定，被告应当按时、按质完成原告要求的工作，但被告在结账后无心工作，造成停工，已经构成违约。而且庭审时，被告明确表示同意解除协议，因此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定，原告要求解除双方签订的《果园管理合作协议》，本院予以支持。关于焦点二，本案涉及的工人分为两部分，一部分是被告安排的，一部分是原告安排的。原告主张全部工人工资都应由被告负担，原告提供了2017年6月至2019年3月份的收款收据、果地做工考勤表、结账情况、欠条予以证实。被告主张只负责自己安排的工人的工资，原告安排的工人的工资不应由自己负担；被告未提供证据证实其主张。本院认为，首先，从双方签订的《果园管理合作协议》的约定可知，被告承揽原告果园的生产管理工作，负责工人的费用。其次，从收款收据可知，对于原告安排的工人，被告支付了2017年6月、7月两个月的工资，而2017年8月至2019年2月的收据款收据，被告均签名并注明“欠”，被告的行为足以表明对于原告安排的工人，被告是同意由其负担工资的，而对于原告垫付的工资，被告是“欠”原告的。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果”的规定，原告主张应由被告负担全部工人的工资，证据充足，本院予以采纳。被告主张原告安排的工人不应由其负担，证据不足，本院不予采纳。关于焦点三，被告主张原告销售时不告知真实的销售价格，存在报低销售价格从而少付原告报酬的行为。被告未提供证据证实其主张。原告主张按实际销售情况结账，不存在低价结账的情况。原告为此提供了销售记账本证实。本院认为，原告提供了销售记账本予以证实销售情况，被告未提供证据反驳原告的证据，也没有提供充足的证据证实原告高价销售而低价结账，被告应承担举证不能的责任；而且被告在与原告结账时，未提出异议，同时出具了欠条给原告，该行为足以证实被告结账时是认可原告计算的果园总产值的，因此，对被告该主张，本院不予支持。关于焦点四，根据协议的约定，被告承揽原告果园的生产管理工作，原告卖完果后按果园销售总产值的18%支付报酬给被告。原、被告双方于2019年3月31日进行了结账，结账情况为：原告共计帮被告垫付了工人工资180208元，累计三轮车款、电费等费用共计195646元，扣除被告已付款14760元及应领取的果园销售总产值的18%即59003元后，被告仍欠原告垫付的工人工资等共计121883元。原告提交了结账情况及欠条证明上述事实，被告对原告提交的结账情况及欠条均无异议，因此，对被告欠原告121883元的事实，本院予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，合同解除后，原告要求被告支付欠条载明的欠款121883元及从起诉之日起按年利率6%计算的利息，以及被告返还原告提供给被告居住的3间房屋，符合法律规定，本院予以支持。关于焦点五，被告主张其组织了6个民工进果园工作，共计工资315000元，加上立具欠条给原告的121883元，被告共投资了436883元，原告单方解除协议属于违约，因此要求原告支付该投资款。原告主张是因为被告三个多月都不对果园进行管理才解除协议的。本院认为，原告主张被告结账后即停工至今，从被告的答辩状及庭审称述中可知，被告对此的意见是：工人因没有伙食费、没有拿到工资过年，导致没心情工作、造成停工。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条第一款“一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。”的规定，被告的答辩状及庭审陈述均足以证明被告及其招用的工人在结账后停工这一事实。而根据上述焦点二的论述，工人工资应当由被告负担，即支付工人工资是被告的责任，原告不存在应支付工人工资的义务；而且工人因领不到工资而造成停工的责任在于被告而非原告，原告因工人停工而起诉要求解除协议，是依法行使权利，不属于单方违约解除合同，因此，被告要求原告返还所谓的投资款436883元，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条之规定，判决如下：一、解除原、被告于2017年6月1日签订的《果园管理合作协议》。二、被告陈永贵应于本判决生效之日起十日内支付121883元及从2019年5月24日起按年利率6%计至还付清之日止的利息给原告韶关市曲江区商队果业农场。三、被告陈永贵应于本判决生效之日起十日内将原告提供给其居住的位于果园内的三间房屋交还给原告。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2738元（原告已预交），由被告陈永贵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 长  伍尚旗审 判 员  黄模新人民陪审员  杨伟生二〇一九年八月七日书 记 员  吴嘉颖