广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初2389号原告：日立电梯（中国）有限公司广州分公司，住所地广州市番禺区大石街会江村石北工业路398号B2栋。负责人：陈永雄。委托诉讼代理人：潘元君，广东永通律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘奇伟，广东永通律师事务所律师。被告：广州市锦丰物业管理有限公司，住所地广州市花都区新华街建设北路152号之二明珠苑B幢首层23号车库。法定代表人：钟金泉。委托诉讼代理人：奚镇茂，广东誉理律师事务所律师。委托诉讼代理人：何卓莹，广东誉理律师事务所律师。原告日立电梯（中国）有限公司广州分公司（以下简称日立电梯广州分公司）与被告广州市锦丰物业管理有限公司（以下简称锦丰物业公司）服务合同纠纷一案，本院于2019年2月15日立案后，依法适用普通程序于2019年7月4日公开开庭进行了审理。原告日立电梯广州分公司的委托诉讼代理人潘奇伟、被告锦丰物业公司的委托诉讼代理人何卓莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。日立电梯广州分公司向本院提出诉讼请求：1.被告立即向原告支付电梯保养费27720元；2.被告立即向原告支付逾期付款违约金8316元（按合同总金额27720元的30%计算）；3.被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原、被告于2014年11月签订了一份《电梯保养合同》（合同编号：BA01-AG14-001788），约定由原告为被告的7台电梯进行保养，合同总价27720元，双方并对保养时间、保养范围、付款方式、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告依约为被告的电梯进行维修、保养。电梯早已经保养完毕，而被告从未向原告支付保养费。虽经原告多次催促，被告至今仍未支付，故原告提出第1项诉讼请求。涉案合同第二条约定：“保养起止时间从2014年11月1日起至2015年10月30日止，共12个月。”第四条约定：“付款方法：甲方须在合同签订之日起60天内向乙方一次性支付合同总额。”被告已经构成根本违约。同时按照合同第七条第2款的约定：“甲方未按照约定期限支付费用的，每延误一日须向乙方支付延误部分费用万分之五的违约金，但违约金总额不超过合同总额的30%。”原告依此提出第2项诉讼请求。日立电梯广州分公司向本院提交如下证据：1.《电（扶）梯保养合同》（合同编号：BA01-AG14-001788）；2.《乘客电梯、载货电梯保养维修报告书》；3.律师函及EMS快递单。锦丰物业公司辩称：原告的诉讼请求已超过诉讼时效，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。即便法院认为未超过诉讼时效，也应当由广州市花都区狮岭房地产综合开发公司承担合同义务，因为在原告提供的合同附件里有《委托付款函》，由广州市花都区狮岭房地产综合开发公司代被告履行付款义务。锦丰物业公司向本院提交证据：《委托管理永辉雅居小区协议》。经审理查明：2014年11月，锦丰物业公司（甲方）与日立电梯广州分公司（乙方）签订《电（扶）梯保养合同》（合同编号：BA01-AG14-001788），内容包括：“一、保养电梯数量7台，合计金额27720元。二、保养起止时间：从2014年11月1日起至2015年10月30日止，共12个月。四、付款办法：甲方须在合同签订之日起60天内向乙方一次性支付合同总额。付款方式：支票或汇款。七、违约责任：2.甲方未按照约定期限支付费用的，每延误一日须向乙方支付延误部分费用万分之五的违约金，但违约金总额不超过合同总额的30%。九、其他约定：2.合同期满需延长保养期，费用由双方另议。电梯安装地址：花都区狮岭镇历成中路永辉雅居。”该合同后附有《委托付款函》一份，内容为：“日立电梯广州分公司：贵司与我司签订的号合同项下，我司应付贵司人民币元（￥），现我司特委托XXXXXXXXX公司代我司向贵司支付该笔款项，我司确认该公司的代付行为即系我司向贵司履行的上述合同项下的付款义务。”锦丰物业公司作为委托方加盖公章，广州市花都区狮岭房地产综合开发公司作为受托方加盖公章，日立电梯广州分公司亦在该函空白处加盖公章。合同签订后，日立电梯广州分公司依约对涉案7台电梯提供了保养服务。锦丰物业公司对此无异议，并主张广州市花都区狮岭房地产综合开发公司已向日立电梯广州分公司支付保养费，否则日立电梯广州分公司不会从2014年至2018年一直与其续签合同及提供保养服务。2018年7月24日，日立电梯广州分公司委托广东永通律师事务所律师潘元君通过EMS快递的方式向锦丰物业公司发出律师函，要求锦丰物业公司在10日内一次性全额支付上述款项及逾期付款违约金，该邮件因无人认领逾期退回。锦丰物业公司提交的《委托管理永辉雅居小区协议》系由锦丰物业公司作为甲方与广州市花都区狮岭镇狮岭墟永辉雅居作为乙方于2016年11月8日签订，约定甲方全权委托乙方管理永辉雅居小区全面工作，接受委托范围包括196个套间、首层14间商铺和80个车库车位和该小区的全部公共设施、公用通道、公用电梯、储水池等维护维修工作，管理期限由2016年11月8日起至2018年11月8日止，乙方独立经营、自负盈亏，乙方的一切债权债务及永辉雅居小区所需的税收、各种费用等，全部由乙方承担。甲方落款处加盖锦丰物业公司公章，乙方落款处加盖广州花都狮岭房地产永辉雅居项目部印章。另查，日立电梯广州分公司与锦丰物业公司分别于2013年11月、2015年11月签订《电（扶）梯保养合同》（合同编号：BA01-AG13-001060、BA01-AG15-002071），约定由日立电梯广州分公司为涉案7台电梯提供保养服务，保养期限至2016年10月30日。日立电梯广州分公司在提起本案诉讼时，以上述2个合同为依据将锦丰物业公司作为被告另提起2个诉讼，案号分别为（2019）粤0114民初2401号、（2019）粤0114民初2393号。本院认为：首先，2013年至2015年期间，日立电梯广州分公司与锦丰物业公司每年均针对涉案7台电梯签订《电（扶）梯保养合同》。日立电梯广州分公司虽未提交2016年及2017年签订的合同，但结合锦丰物业公司于庭审中的陈述，日立电梯广州分公司与其续签合同及提供电梯保养服务直至2018年，该服务行为存在长期连续性，诉讼时效期间应从最后一期履行期限届满之日起计算。故锦丰物业公司主张日立电梯广州分公司提起本案诉讼已经超过诉讼时效期间的抗辩理由，本院不予采纳。其次，涉案《委托付款函》的内容系锦丰物业公司委托广州市花都区狮岭房地产综合开发公司代其向日立电梯广州分公司付款，且未写明付款原因及金额，该内容并无债务转移的意思表示。锦丰物业公司未举证证明广州市花都区狮岭房地产综合开发公司已经代其向日立电梯广州分公司支付涉案电梯保养费，应承担举证不能的不利后果。综上，日立电梯广州分公司诉请锦丰物业公司支付电梯保养费27720元，本院予以支持。涉案《电（扶）梯保养合同》约定“甲方未按照约定期限支付费用的，每延误一日须向乙方支付延误部分费用万分之五的违约金，但违约金总额不超过合同总额的30%”，按照该计算方式计至本案庭审之日，违约金总额已超过合同总额的30%，故日立电梯广州分公司诉请锦丰物业公司按照合同总额27720元的30%支付违约金8316元，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告广州市锦丰物业管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告日立电梯（中国）有限公司广州分公司支付电梯保养费27720元；二、被告广州市锦丰物业管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告日立电梯（中国）有限公司广州分公司支付逾期付款违约金8316元。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费700元，由被告广州市锦丰物业管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  吴 优人民陪审员  曾雪云人民陪审员  黄序洲二〇一九年八月十二日书 记 员  杜晓嘉附本判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。