广东省汕头市龙湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0507民初1516号原告：汕头市珠池农村信用合作社，住所地汕头市丽水庄中区28栋底层南06号。负责人：纪延宜。委托诉讼代理人：陈泽辉，广东科源律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄希婷，广东科源律师事务所实习律师。被告：李绍远，男，1974年9月2日出生，汉族，住汕头市潮南区，被告：李琼仪，女，1973年10月8日出生，汉族，住汕头市潮南区，原告汕头市珠池农村信用合作社与被告李绍远、李琼仪借款合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序；于2019年8月22日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈泽辉、黄希婷到庭参加诉讼，被告李绍远、李琼仪经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告李绍远立即付还原告借款本金310,000元及该借款的相应利息（自2013年1月21日起暂计至2019年6月20日止的利息为202,471.14元，此后至实际还款之日止的利息按年利率11.9925%计算，详见利息清单）；2、判令被告李绍远向原告支付原告为实现本案债权和担保权而发生的一切费用，其中律师费为11,500元以及受理费、保全费；3、判令被告李琼仪对被告李绍远上述第1、2项债务承担连带清偿责任；4、确认原告在上述第1、2项债权范围内对被告李绍远、被告李琼仪提供抵押的位于汕头市龙湖区综合市场公寓（金凤苑）7座502、602号房（即汕头市龙湖区榕江路21号环碧庄金凤苑7幢502、602号房，房地产权证号为粤房地证字第××号）房产享有优先受偿权；5、本案全部诉讼费用由二被告共同承担。事实和理由：2012年8月29日，被告李绍远、被告李琼仪为在原告处贷款，以被告李绍远名下位于汕头市龙湖区龙湖综合市场公寓（金凤苑）7座502、602号房（即汕头市龙湖区榕江路21号环碧庄金凤苑7幢502、602号房，房地产权证号为粤房地证字第××号）作为抵押物，为被告李绍远自2012年8月29日起至2016年8月29日止在原告处办理约定的各项业务，所实际形成的债务的最高本金310,000元提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用。为此，被告李绍远、被告李琼仪与原告签订了汕特珠池农信（2012）高抵字第10120127205011666号的《最高额抵押担保合同》，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号为粤房地他项权证汕字第××号。2012年9月4日，被告李绍远以用于装修款为由与原告签订了汕特珠池农信借（珠2012）10020129904506628号的《个人借款合同》，约定被告李绍远向原告借款310,000元，期限自2012年9月4日至2014年9月4日，贷款利率为浮动利率，合同签订时该贷款利率为年利率9.225%，逾期贷款（甲方未按本合同约定还款日还款）的罚息利率在约定的贷款利率水平上上浮30%，被告李绍远应在贷款发放后分期还款，每半年付还本金5%，期到一次性结清全部本息，若违约，被告李绍远应承担原告以法律手段追偿借款本息产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费等），被告李琼仪作为被告李绍远的配偶也在合同上签名确认。2012年9月4日，原告依约向被告李绍远发放了该笔借款310,000元。贷款发放后，被告李绍远仅向原告付还部分借款利息共计25,300元。合同期满，被告李绍远仍未能依约向原告履行相应的还款义务，被告李绍远构成违约。此后原告为主张权利，多次向被告李绍远发出《逾期贷款催收通知书》，被告李绍远、被告李琼仪均予以确认并签名。但之后，二被告仍未能向原告履行相应的还款、担保义务。原告对其陈述的事实提交以下证据予以证明：1、企业法人营业执照、法定代表人身份证明、汕头经济特区农村信用合作社联合社文件；2、李绍远、李琼仪身份证复印件、结婚证、户口本、人口信息查询；3、个人借款合同；4、最高额抵押担保合同、房地产权证书、他项权证；5、信用社借款借据、放款凭证；6、催收通知书；7、利息清单；8、委托代理合同、律师执业证、律师费发票；9、委托支付协议、交易明细、明细查询。被告李绍远、李琼仪没有提出答辩意见，也没有提交证据。鉴于被告李绍远、李琼仪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，本院对原告提交的有原件核对的证据予以确认并在卷佐证。经本院审理查明：2012年8月29日，被告李绍远、被告李琼仪为在原告处贷款，以被告李绍远名下位于汕头市龙湖区龙湖综合市场公寓（金凤苑）7座502、602号房（即汕头市龙湖区榕江路21号环碧庄金凤苑7幢502、602号房，房地产权证号为粤房地证字第××号）作为抵押物。被告李绍远、被告李琼仪与原告签订了汕特珠池农信（2012）高抵字第10120127205011666号的《最高额抵押担保合同》，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号为粤房地他项权证汕字第××号。2012年9月4日，被告李绍远以用于装修款为由与原告签订了汕特珠池农信借（珠2012）10020129904506628号的《个人借款合同》，约定被告李绍远向原告借款310,000元，期限自2012年9月4日至2014年9月4日。该贷款利率为年利率9.225%，逾期贷款（甲方未按本合同约定还款日还款）的罚息利率在约定的贷款利率水平上上浮30%，被告李绍远应在贷款发放后分期还款，每半年付还本金5%，期到一次性结清全部本息，若违约，被告李绍远应承担原告以法律手段追偿借款本息产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费等）被告李琼仪也在合同上签名确认。2012年9月4日，原告依约向被告李绍远发放了该笔借款310,000元。贷款发放后，被告李绍远仅向原告付还部分借款利息共计25,300元。合同期满，被告李绍远仍未能依约向原告履行相应的还款义务，原告多次向被告李绍远发出《逾期贷款催收通知书》，被告李绍远、被告李琼仪均予以确认并签名。截至2019年6月20日，被告李绍远欠原告借款本金310,000元，利息202,471.14元。2019年6月27日，原告委托广东科源律师事务所代理本案，支付律师费11,500元。本院认为：被告李绍远未依约偿还债务属违约，应承担相应的违约责任和依双方合同约定支付原告的律师费。被告李琼仪均在《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》上签名确认，故被告李琼仪应对被告李绍远的借款承担连带清偿责任。被告李绍远、李琼仪自愿提供房产为借款作抵押，因被告李绍远未按期还款，原告依法对抵押房产享有优先受偿权。被告李绍远、李琼仪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李绍远应于本判决生效之日起十日内偿还原告汕头市珠池农村信用合作社本金310,000元及利息202,471.14元。并支付本金310,000元自2019年6月21日起的利息按年利率11.9925%计付至实际还款之日止；二、被告李绍远应于本判决生效之日起十日内付还原告汕头市珠池农村信用合作社为主张权利而支付的律师费11,500元；三、被告李琼仪对被告李绍远的上述债务承担连带清偿责任；四、原告汕头市珠池农村信用合作社对汕头市龙湖区龙湖综合市场公寓（金凤苑）7座502、602号房（即汕头市龙湖区榕江路21号环碧庄金凤苑7幢502、602号房）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,519元、保全费3,139.85元合计7,658.85元，由两被告承担，两被告应于本判决发生法律效力之日起十日内向法院缴交。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  邓建华二〇一九年八月三十日书记员  林 羚