上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0116民初5171号原告（反诉被告，以下均称原告）：某某公司。法定代表人：某某。本诉兼反诉委托诉讼代理人：某某。被告（反诉原告，以下均称被告）：某某。本诉委托诉讼代理人：某某。本诉兼反诉委托诉讼代理人：某某。原告某某公司诉被告某某土地租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月25日受理后，依法适用简易程序，并于2019年5月24日第一次公开开庭进行了审理。2019年6月26日，被告提起反诉，故本院决定对本诉和反诉进行合并审理，并于2019年7月11日第二次公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人、被告委托诉讼代理人某某到庭参加了二次庭审，被告某某到庭参加了第二次庭审。本案现已审理终结。原告某某公司向本院提出诉讼请求：判令被告立即支付土地使用费1,176,000元。事实和理由：2013年5月10日，原告和被告经协商，订立《合作经营协议书》，约定由原告提供土地，由被告自主经营、自负盈亏，原告收取固定利益，期限自2013年7月1日起至2018年12月31日止，协议中详细约定了双方的权利和义务（详见协议书）。协议订立后，原告即履行协议约定的义务，将土地交付给了被告，然而被告却未依约履行义务，至协议期满时尚欠原告土地使用费1,176,000元（已扣除了被告支付的协议押金及原告的借款）。上述欠款，原告多次向被告催要，然被告一直以种种借口不予支付，原告遂提起诉讼。被告某某辩称不同意原告的诉请，原告的诉请没有请求依据，被告不应再向原告支付任何费用。就事实部分，被告认为双方系合作关系，双方约定土地面积为800亩，被告于合同签订当天支付了当年的费用600,000元及押金150,000元，但原告实际交给被告的土地是610亩，造成了被告的损失（即为800亩土地准备的种子、机器、人工等规划）。双方因此产生争议，双方遂变更第二年将土地足量交付给被告，且租金定为800元不再上涨。第二年即2014年原告又向被告交付了140亩的土地，但其中的40亩土地被告将农作物种上没多久，就被要求清除。原告告知被告该40亩土地已被规划为涵养林，属于是政府行为，所以损失也只能由被告承担，但到本次诉讼被告通过村委会才得知该片土地在2009年已被规划为涵养林，并由原告进行管理，后由于原告管理不善，被当地村民破坏并分割种植蔬菜，故原告向被告交付该片土地的时候，该片土地并没有涵养林的表象特征。至2017年因村里进行河道修理，把一些排水口都堵住了，当时被告地上种的是旱类植物，由于当时被告未与村里签合同，应由原告与村里沟通，但原告也没有和村里进行沟通，原告不积极履行相关义务，导致被告该年度损失严重。另外，在合同期间发生了水灾，有政策是与政府签订合同的都可以向政府申请补贴，但原告未履行相应的沟通义务，由于原告的不作为造成被告没有得到补偿。另外，由于原告的不作为被告也没有得到种植农业的补贴，双方因补贴问题一直有争议。2017年被告应当支付最后一笔租金，因此应当进行结账，由于上述合同履行过程中的原因，双方均认为应当对合同进行调整，但一直未出面沟通如何修改。被告的费用支付即变成了原告要一点，被告给一点。双方第二次提及合同的变更，但如何变更最终未定。至2018年中旬，某某委员会通知将不再续租，导致该期由于农作物的周期问题不能继续使用系争土地，原、被告第三次涉及变更，即双方协商最后半年即2018年的最后半年作为被告的清场期，原告不再向被告收取租赁费。2018年10月份在被告清场后，被告多次要求和原告进行结算，但原告拒不出面，以被告再付个多少钱就算结了为由搪塞。另外，涵养林部分因涉及国家征收应是无效的。且被告认为原告系转租，因未经出租人同意，故是无效的，应以和村委会的有效合同来计算租金。另，被告已支付了2,625,000元（包括了已支付的保证金和被告借给原告法定代表人的35,000元）。被告某某提出反诉请求：1、判决确认原、被告于2013年5月10日签订的《合作经营协议书》无效；2、判令原告返还被告多支付的款项1,032,050元。在庭审中，被告变更反诉请求为：1、判决确认原、被告于2013年5月10日签订的《合作经营协议书》无效；2、判令原告返还被告多支付的款项1,067,050元。事实与理由：原、被告于2013年5月10日签订《合作经营协议书》，约定以原告收取固定收益的方式共同经营，经营过程由原告提供800亩农田，被告经营种植，并由原告向政府申报、落实项目。后由于原告第一年未处理好100亩土地与租户的纠纷、交付面积严重不足，又未履行项目相关工作，导致合同合作目的不能实现，双方均未按该合同履行。经营过程中，案外人某某村民委员会多次向原、被告声明禁止转租，被告基于对与原告关系系合作的认识继续使用该片土地（实际使用情况见附表），原告也以双方之间为合作关系对抗某某村村民委员会因其违法转租要求解除合同的诉求。2019年4月，原告向某某法院提起诉讼，要求被告支付尚未支付土地使用费1,176,000元，并坚称原告向被告流转土地，双方之间系租赁关系。被告则认为原、被告之间签订的《合作经营协议》无效，理由如下：1、原告未经某某村民委员会允许，转租土地系无权处分，需经某某村民委员会追认租赁合同方有效。且合同签订后双方均未按照《合作经营协议》履行，该份合同在双方之间未产生约束力。2、原告以提供“承包土地”、“经营合作”为由与被告建立法律关系，又不履行合作义务；对权利人某某村村民委员会以“合作经营”的形式，掩饰其违法转租的目的，系“以合法形式掩饰非法目的”，符合《中华人民共和国合同法》第五十二条关于认定合同无效的条件。合同无效的情况下，原、被告应当就产生的损失就其过错进行分摊。直至合同期间结束，某某村村民委员会均未进行追认。被告认为，原告作为合同提供人，对合同性质进行了欺瞒，导致被告对合同性质认知错误，致使被告“合作经营”并以项目获利的目的未能实现。因此，原告应当承担高于被告的责任，即至少应当承担60%的责任。而本次合同履行的过程中，产生损失主要为原告向某某村村民委员会支付的租金1,617,950元（应当支付或已支付，具体组成见附表）以及因原告未履行与政府沟通而导致的各项损失。鉴于原告未履行合作义务的情况下，被告实际已对上述土地进行了使用，无法返还，被告愿意承担全部租金损失，且放弃对因原告过错导致被告产生的项目损失。原告至今向被告支付金额共计2,650,000元，要求其返还多支付的1,032,050元，请求法院依法判决。另，被告借给了原告法定代表人某某35,000元，在本案中作为被告已支付的土地租赁费予以抵消。原告对被告的反诉请求答辩称，不同意被告的反诉请求，原告方一直只说是大约800亩的农田租赁给被告，关于政府项目的申报是指如果有相关项目的，原告方可以配合被告进行申请，但这需要相当大的投入，而且这个项目是否有也不是原告方说了算的。某某村村民委员会一开始是不同意原告方转租土地，但实际上某某村村民委员会真的提出禁止转租也是在和原告方的一次诉讼中，之后某某村村民委员会又放弃了，且证人某某也说了某某村村民委员会默认了。原告方和被告某某之间是在原告方承租的土地投入、使用几年后再转给其使用，也和一般的转租是不同的。原告为证明其主张，向本院提交以下证据：1、合作经营协议书，证明原、被告双方之间的协议约定的权利、义务。被告对真实性无异议，但这个协议实际上是转租协议，原告违法转租，原告也没有履行进行测量的义务，土地也没有进行完整的交付，第一年有140亩土地没有交付。2、原告的工商信息、被告身份信息，证明原、被告的主体资格。被告对此无异议。3、2019年6月13日的调查笔录，证明某某村村民委员会对原告转租土地的事实是默认的。被告对此有异议，对内容不认可。被告为证明其主张，向本院提交以下证据：1、调查笔录、土地租赁合同、告知书，证明原告系违法转租，双方之间的合作经营协议书无效。系争土地涉及涵养林，导致了被告的损失。另外，原告向被告交付的土地系租赁而来，而非承包而来，原告与某某村村民委员会约定的租金情况为自2003年12月20日起，第1至5年每年每亩300元，第6年起每年每亩增加18元。原告对调查笔录的真实性无法确认，上面把某某主任的名字划掉了。对土地租赁合同真实性无异议，但认为原告方的土地是向某某村村民委员会租赁过来的。对告知书真实性无异议，告知书是发给被告的，不是发给原告的。原告不存在违法转租，不存在合同无效的情形，只是对某某村村民委员会来说可能有瑕疵。对此，被告表示关于调查笔录由于当时调查的内容某某比较清楚，所以作了某某的笔录。2、发给原告法人某某的短信记录，证明被告告知原告损失情况，其中提及了土地的租金是800元每亩，原告也没有表示异议。与转账记录日期配合，可以证实短信的真实性。原告对此要求被告出示原件，具体年份也不清楚。3、原告与案外人间的合作经营协议书，证明当时有100亩系争土地在案外人的手里，所以无法交付给被告。原告对此表示需要核实，但即使协议是真实的，也与本案无关，这100亩土地和流转给被告的800亩土地是无关的。4、借条，证明被告曾借给原告法定代表人某某35,000元。原告对此表示原告的法定代表人表示是借过，但是具体金额需要被告出示转账凭证。5、收据及支付凭证，证明被告付款的金额及借给原告法定代表人的35,000元，可以佐证短信的内容。也可以证实原告第一次交付的土地面积为610亩，这与支付的当期费用是一致的。另外，合同签订当日交付的押金即与合同约定不符，被告向原告交付使用费未按照《合作经营协议书》履行。原告对此无异议，但是认为这些收据和短信是没有联系的，且原告认为包含了被告借给原告法定代表人某某的款项，同意在本案中作为租金予以抵消。对此，被告表示同意被告借给原告法定代表人某某的款项作为租金予以抵消。6、合作经营协议书，证明原、被告于2013年5月10日签订合同的事实，合同签订之时确有“租户纠纷”，且双方最终没有按合同约定履行。原告对此真实性无异议，但对证明的内容有异议，认为合同已经实际履行了。7、村委会声明，证明权利人某某村村民委员会拒绝追认原告的“反租倒包”行为。原告对此真实性无异议，但认为某某村村民委员会对原告方之后转给被告某某的行为是默认的。8、某某出具的证明，证明2013年7月1日原告并未将100亩土地交付给被告，对于具体何时交付应由原告承担举证责任，且不考虑合同效力问题，原告交付的土地面积严重不足，属于严重违约。原告对此有异议，认为该份证明不能证明原告租赁给被告的土地中有100亩是第二租赁年度交付给被告的。原告和某某等多个案外人间存在土地租赁合同关系，但与本案被告间的土地租赁合同无关，且原、被告建立土地租赁合同关系后，一直到双方间土地租赁合同期限届满，期间被告从未向原告提出过少交付100亩土地的所谓事实，仅凭某某的证明，不能证明原告少交付土地。另，本院根据原、被告对某某村村民委员会的证据提出的意见，故通知村民委员会派员出庭作证，村民委员会派证人某某出庭作证，证明内容同村委会声明。被告亦让该证人对相应农业补贴项目等事项进行了补充说明。根据对证据的审查，综合分析当事人的质证意见，本院认证如下：对于原告提交的证据1、2，被告对真实性均无异议，且能证明案件事实，故本院对此均予以采信。对于原告提交的证据3，因被告对此有异议，且提交了某某村村民委员会于2019年6月25日出具的证明即某某村村民委员会从未同意原告的转租行为，只是默认被告继续种植农田，而不是默认原告的转租行为，予以证实自己的观点，故本院对被告的意见予以采纳，对原告提交的证据3难以采信。对于被告提交的证据1中的调查笔录，原告虽对此有异议，认为真实性无法确认，但未提供相反的证据予以推翻，故本院对此予以采信。对于被告提交的证据1中的土地租赁合同及告知书，因原告对此真实性均无异议，且能证明案件事实，故本院对此予以采信。对于被告提交的证据2，原告对此有异议，且被告未提交相应的短信原件，且被告用以证实的短信内容并非原告的法定代表人某某发送，故本院对此难以采信。对于被告提交的证据3，原告对此有异议，认为即使合作经营协议书是真实的，也与本案无关，这100亩土地和流转给被告的土地是无关的，且被告未提交充分的证据予以证实该100亩土地即是涉案原告租赁给被告的土地，故本院对此难以采信。对于被告提交的证据4，原告对借款的事实无异议，故本院对被告法定代表人某某向原告借款的事实予以认定。对于被告提交的证据5，原告对此无异议，故本院对此予以采信。对于被告提交的证据6、7，原告对真实性均无异议，且能证明案件事实，故本院对此均予以采信。对于被告提交的证据8，原告对此有异议，且被告除有证据能证明某某与原告就100亩土地签订了合作经营协议外，无其他证据予以佐证，故本院对此难以采信。对于证人某某的证人证言，原、被告均未提出异议，故本院对此予以采信。根据上述采信的证据和当事人的庭审陈述，本院认定本案事实如下：2003年8月1日，出租方（甲方）：某某村村民委员会、某某村民委员会、某某村民委员会与承租方（乙方）：某某公司在某某人民政府签订了土地租赁合同，双方约定：第一条，租赁土地的位置、面积、年限、租金及付款方式。1、甲方愿意将座落于某某村、某某、某某的部分土地（附地形平面图）租赁给乙方建设生态经济林、蟠桃园，从事农、林、果、畜新产品生产、营销，同时进行生态环保、生态旅游业的开发建设。2、本合同租赁土地总面积为2423.72市亩，……（以实测面积为准）。……其中甲方某某出租面积为526.28市亩……、某某村出租面积为1897.44市亩……。3、本合同租赁年限为15年，从2003年12月20日至2018年12月19日。4、租金及支付方式：1至5年土地每年每亩租金为300元（人民币），从第6年起以300元为基数，每年每亩年租金增加18元。乙方按实际租到的土地面积支付给甲方相应的租金。合同期内当年租金在当年6月底前和12月底前分两次付清。……第二条，乙方的权利和义务……6、在租赁期内，乙方不得把土地租赁给第三方或移作它用，如确需转租或开发其他项目的，须得到甲方同意并另行协商后方可，否则作违约处理。……第六条，违约责任。合同双方应全面履行合同规定的义务，否则应按我国《合同法》的规定，承担违约责任。……合同还对其他事项作了约定。2013年5月10日，原告某某公司（甲方）与被告某某（乙方）签订了合作经营协议书，协议书约定：一、合作经营方式，甲方以承包地与乙方合作，由乙方自主经营，自负盈亏，甲方收取固定利益的方式。二、合作经营的面积：甲、乙双方合作经营的地块为按测绘标号界定的……号总面积捌佰亩（以实际测量为准）。三、合作经营期限，自2013年7月1日起至2018年12月31日止。与原租赁户的纠纷由甲方负责处理并单独承担责任。四、乙方租赁期限自协议签订之日起至甲方土地使用期满为止。（即至2018年12月31日止），乙方协议签订时须向甲方交纳土地使用保证金叁拾万元。……六、合作期间甲方负责实施政府项目计划，政府项目计划申报、落实均由甲方全权安排。项目获批后，由甲、乙双方共同开发共同享有项目利益。七、合作期限乙方按以下标准向甲方支付利益（以下全部利益按土地使用费表述）：乙方按每年陆拾万元（大写）的标准向甲方支付第一年土地使用费，按第一年支付额每年递增10%的标准交付第二年、第三年土地使用费，第四年起按第三年标准递增10%的基础上，双方按市场情况商定以后年度10%以上的增幅。（即：协议签订日支付陆拾万元，第二年支付陆拾陆万元，第三年支付柒拾贰万陆仟元，第四年支付柒拾贰万陆仟元加商定的每年增幅，第五年支付第四年支付额再加上商定的每年增幅，第六年支付第五年支付额再加上商定的每年增幅）。支付时间，按先付后用的原则确定。协议签订之日乙方向甲方一次性支付第一年土地使用费即人民币陆拾万元整，以后每年在前一年期限届满前一个月的15号前一次性支付下一年全额土地使用费。……十二、协议履行期间如遇动迁等政府原因政府提前收回土地，乙方应无条件接受。乙方不得向甲方主张任何权利要求；甲方应按实际使用土地时间按约定标准计算土地使用费，如多交的甲方应予退回，拆迁土地上作物（蔬菜）补偿款归乙方所有。……协议还对其他事项作了约定。现原、被告一致确认，被告已支付原告2,625,000元（含被告支付的保证金150,000元及被告借给原告法定代表人的借款35,000元。另，双方一致确认已支付的150,000元保证金及被告借给原告法定代表人的借款35,000元作为被告已支付的租赁费在本案中予以抵消。）另，2018年9月22日某某村村民委员会向某某公司种植户即被告发出告知书，载明：本村委会与某某公司（以下简称某某公司）于2003年8月1日签订的《土地租赁合同》将于2018年12月19日履行期限届满；期限届满后，本村委会不会再将相关土地租赁给某某公司，并要求某某公司将租赁的土地在期限届满后三日内将租赁的土地返还给本村委会。由于你户种植的土地是某某公司未经本村委会同意转租给你户的，为此，本村委会也特向你户告知，在2018年12月19日本村委会与某某公司间租赁合同期限届满后将收回租赁给某某公司的土地，使你户早作安排。届时本村委会收回土地时对你可能产生的不利后果均由你户自行承担。另，涉案原、被告间合作经营协议书约定的800亩土地系属于原告与某某村村民委员会、某某村民委员会、某某村民委员会签订的土地租赁合同中涉及的土地，土地属于某某村村民委员会所有。2019年6月25日，某某村村村民委员会出具声明，载明：“就某某公司（以下简称某某公司）与某某租赁合同纠纷一案，原、被告均向本单位进行调查。因表达或记录瑕疵，导致对两次调查笔录出现矛盾。现本单位向贵院说明如下：1、我单位从未同意某某公司反租倒包，曾因其反租倒包行为要求与某某公司解除租赁合同，但某某公司以某某与其系合作关系而非反租倒包为由予以拒绝。2、我单位默认某某种植某某村农田，而不是默认某某公司与某某反租倒包。特此说明，任何与本声明不符的书面材料均以本说明为准。”另，涉案合作经营协议中经原告确认的被告实际使用的土地为710亩（其中已扣除35亩涵养林）。被告确认其第二年起至第六年实际使用的土地面积为710亩（其中已扣除35亩涵养林），但其第一年实际使用的土地面积为610亩。本院认为，原告与某某村村民委员会、某某村民委员会、某某村民委员会签订的土地租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方间形成了土地租赁合同关系。原告与被告间签订的合作经营协议书，名义上原告方是以承包地与被告方合作，由被告方自主经营，自负盈亏，原告方收取固定利益的方式，但原告并未提交证据证明其系参与了合作经营以及对承租土地进行相应投资的情况，该协议实质上是原告将其向某某村村民委员会、某某村民委员会、某某村民委员会租赁的部分土地转租给被告，按照合作协议的约定收取相应的土地使用费，该合作经营协议书实为租赁协议。原告与某某村村民委员会、某某村民委员会、某某村民委员会签订的土地租赁合同约定在租赁期内，原告方不得把土地租赁给第三方或移作它用，如原告方确需转租，须得到某某村村民委员会、某某村民委员会、某某村民委员会同意并另行协商后方可。因此，本案中原、被告间的租赁协议系未经出租人同意的转租协议。被告认为，原告将土地租赁给被告未经出租人同意，系违法转租，转租土地系无权处分，需经出租方追认租赁合同方有效，且合同签订后双方均未按照《合作经营协议书》履行，该份合同在双方之间未产生约束力。因此要求确认原、被告于2013年5月10日签订的转租协议无效。本院认为，原告现将涉案土地租赁转租给被告虽系未经出租人同意转租，但系其作为承租人依法使用、收益租赁物的行为，且未违反法律的强制性规定，出租人是否同意并不影响转租合同的效力。另，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，出租人之一某某村村民委员会仅出具声明明确表示未同意原告方的转租行为，而某某村村民委员会、某某村民委员会、某某村民委员会均未提出解除涉案转租合同。另，被告虽认为双方均未按照该合作经营协议书履行，如土地来源的合法性、土地面积、经营期限、押金的约定等的实际情况与履行情况均与协议约定不符，但原告认为双方已按照该合作经营协议书实际履行完毕，本院认为被告所提出的实际情况及履行情况与协议约定内容不符，系双方在实际履行协议过程中产生的一些瑕疵及双方根据实际情况进行的相应调整，应视为双方以自己的事实行为对该转租协议的部分内容进行了的相应的变更，并非如被告所称的双方在协议签订后就未按照协议履行。另，对于被告主张的原告以“承包土地”、“合作经营”为由与被告签订合作协议书，又不履行合作义务，并对权利人某某家村村民委员会以“合作经营”的形式掩饰其违法转租的目的，系“以合法形式掩盖非法目的”，应根据相关法律规定，认定合作经营协议书无效的意见，本院认为原、被告签订合作协议书的初衷是租赁涉案的土地，且该合作经营协议书系原、被告真实意思的表示，双方均已履行了该协议，原、被告双方签订该协议并非有非法损害国家、集体及第三人利益的目的，故本院认为被告以涉案合作经营协议书以合法形式掩盖非法目的为由主张协议无效的主张难以支持。因此，涉案原、被告签订的协议，系原、被告双方的真实意思表示，并不违反法律禁止性规定，为有效合同，不存在认定无效的情形，故本院对被告要求确认原、被告于2013年5月10日签订的《合作经营协议书》整体无效的反诉请求难以支持，被告仍应根据双方合作协议书中约定的租金标准结合实际履行情况向原告支付土地的租赁费用。另，被告认为双方第二年起对协议书中约定的租金标准进行了重新约定，但原告对此不予认可，且被告未提交相应证据足以证实自己的观点，故本院对被告的该辩解意见难以采纳。另，原告与某某村村民委员会、某某村民委员会、某某村民委员会签订的土地租赁合同的租赁期间至2018年12月19日止，而原、被告间的转租协议约定的租赁期间至2018年12月31止，故超过原租赁期间的属无效，另原告向某某村村民委员会的租赁费支付至2018年12月19日。且原、被告在庭审中一致确认对于转租期限超过原租赁期限的12天按被告第五年应付的租金标准予以扣除，可以确定双方对租赁的期间亦达成了一致意见，本院予以准许。本案中，原告表示被告实际使用的土地面积为710亩（已扣除35亩涵养林），被告则表示第一年原告向被告交付了610亩土地，第二年至第六年认可原告向被告交付了710亩土地（已扣除35亩涵养林面积），但被告未提交充分的证据足以证实原告第一年交付给被告的土地面积为610亩，故本院对被告的该辩解意见难以采纳，认定第一年至第六年被告实际使用的土地面积为710亩（已扣除35亩涵养林面积）。另，根据原、被告合作协议书中关于租赁费的约定，800亩土地第一年支付600,000元租赁费，故本院确定土地租赁费标准为每年750元/亩，并结合被告实际使用的土地面积，故确定第一年的土地租赁计算为532,500元，第二年的租赁费计算为585,750元，第三年的土地租赁费计算为644,325元，另因第四年起双方未商定相应的增幅，故本院对增幅部分不予考虑，确定第四年的土地租赁费计算为644,325元,第五年的土地租赁费计算为644,325元，至于第六年即最后半年的土地租赁费，被告虽认为双方协商最后半年即2018年的最后半年作为被告的清场期，原告不再向被告收取租赁费，但未提供相应证据足以证实自己的观点，故本院对此难以采纳，故本院扣除原、被告一致确认的按照第五年土地租赁费的标准计算的12天即21,183.28元，确定第六年的土地租赁费计算为300,979.22元，合计被告应支付原告的土地租赁费为3,352,204.22元，扣除其已支付的2,625,000元，还应支付原告747,204.22元。鉴于被告还应支付原告土地租赁费，故对于被告主张的原告应返还其多支付的款项的诉请，本院难以支持。另，至于被告表示原告未积极履行义务，导致被告未得到相应的水灾补贴及农业补贴，但双方在合同中对申领补贴等均未明确作约定，且被告未提供相应的证据证实其实际的损失，也未提出相应反诉请求，故本院对此不作处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告某某于本判决生效之日起十日内支付原告某某公司土地租赁费747,204.22元；二、驳回原告某某公司的其他诉讼请求；三、驳回被告某某的全部反诉请求。若当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费减半收取7692元，由原告负担2056元、被告负担5636元；反诉案件受理费减半收取7179元，由被告负担（被告已预缴）。被告所负之款，应于本判决生效后七日内缴纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  夏海中二〇一九年八月二十六日书记员  张惠芳附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。