山东省高密市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0785民初2921号 原告：中国工商银行股份有限公司高密支行。 委托诉讼代理人：孙瑞奇。 委托诉讼代理人：付腊梅。 被告：高密思美尔服饰股份有限公司， 被告：陈宪红，男，汉族，居民，住高密市。 二被告共同委托诉讼代理人：徐业顺。 原告中国工商银行股份有限公司高密支行与被告高密思美尔服饰股份有限公司、陈宪红金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人孙瑞奇、付腊梅，二被告共同委托诉讼代理人徐业顺到庭参加诉讼。本案依法审理，现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告高密思美尔服饰股份有限公司偿还借款本金1700万元；2、判令被告高密思美尔服饰股份有限公司偿付原告截至2019年5月22日的利息及逾期罚息471467.57元；自2019年5月23日起至借款实际还清之日止的罚息分别以700万元为基数按照年利率6.708%、以1000万元为基数按照年利率7.8442%计算；3、判令原告对被告高密思美尔服饰股份有限公司所有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋及位于开发区观音村西、家纺路东的土地使用权（房权证：鲁潍房权证高密市字第××号；国有土地使用权证：高国用（XX）第XX号）有权行使抵押权，如被告不能清偿上述债务，原告有权以上述财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4、判令被告陈宪红对上述一、二两项借款本金2600万元、利息、逾期罚息及实现债权的费用等承担连带偿还责任；5、诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2017年7月13日，原告与被告高密思美尔服饰股份有限公司签订《网贷通循环借款合同》，约定被告高密思美尔服饰股份有限公司从原告处贷款700万元，约定循环使用期限至2018年7月12日，贷款以基准利率加浮动利率确定，基准利率为对应档次中国人民银行间拆借中心公布的一年期贷款基准利率，浮动幅度为上浮20%，浮动周期为6个月，实际放款时贷款年利率为5.16%，逾期贷款罚息利率为在原约定的贷款利率上加收30%；还款方式为按月结息，到期利随本清。 2018年7月5日，原告又与被告高密思美尔服饰股份有限公司签订《网贷通循环借款合同》，约定被告高密思美尔服饰股份有限公司从原告处贷款1000万元，约定循环使用期限至2019年7月3日，贷款以基准利率加浮动利率确定，基准利率为对应档次中国人民银行间拆借中心公布的一年期贷款基准利率，浮动幅度为上浮40%，浮动周期为6个月，实际放款时贷款年利率为6.034%，逾期贷款罚息利率为在原约定的贷款利率上加收30%；还款方式为按月结息，到期利随本清。同日，原告与被告陈宪红签订《最高额保证合同》，约定被告陈宪红对被告高密思美尔服饰股份有限公司在2018年7月5日起至2021年7月4日期间向原告的借款对本金2600万元、利息、逾期罚息及实现债权的费用等承担保证责任，约定保证期间：若主合同为借款合同，则自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年；2016年7月7日，原告与被告高密思美尔服饰股份有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告高密思美尔服饰股份有限公司以其名下的位于XX市XX区XX路XX号的房屋及位于开发区观音村西、家纺路东的国有土地使用权（房权证：鲁潍房权证高密市字第××号；国有土地使用权证：高国用（XX）第XX号）为被告高密思美尔服饰股份有限公司的上述借款对本金1800万元、利息、罚息及实现债权的费用提供抵押担保，并办理了相关抵押登记（不动产登记证明：鲁（XX）高密市不动产证明第XX号）。 原告依约分别于2017年7月13日、2018年7月6日向被告高密思美尔服饰股份有限公司发放了贷款，后被告高密思美尔服饰股份有限公司本金未付，利息均付至2018年12月，之后未付，构成违约。为维护原告的合法权益，特具状起诉，望判如所请。 被告高密思美尔服饰股份有限公司辩称，对借款事实无异议，请求在抵押的财产不能清偿部分由被告陈宪红承担保证责任。 被告陈宪红辩称，1、对于2017年7月13日发生的700万元借款不承担保证责任。根据双方签订的《最高额保证合同》第一条第一项规定，被告陈宪红所担保的主债权为自2018年7月5日至2021年7月4日期间发生的借款，上述700万元借款并不在担保期限内发生。2、对被告高密思美尔服饰股份有限公司抵押的财产不能清偿的部分承担还款责任。 本院经审理认定事实如下：2017年7月13日，原告与被告高密思美尔服饰股份有限公司签订《网贷通循环借款合同》（编号：0160700071-2017年（高密）字00201号），约定借款金额为700万元，循环借款额度使用期限为自本合同生效之日起至2018年7月12日止；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基准利率，浮动幅度为上浮20%，即年利率5.16%，浮动周期为6个月；合同约定借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；借款到期借款人未按约偿还的，对逾期借款从逾期之日起在原借款利率基础上加收30%计算罚息。同日，被告陈宪红及彭丽娜为原告出具一份担保函，同意为被告高密思美尔服饰股份有限公司向原告的借款700万元提供连带责任保证，保证范围为借款人按照借款合同约定到期未偿还的本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金及原告追要贷款的费用，保证期间为借款合同确定的借款到期之次日起两年。 2018年7月12日，原告与被告高密思美尔服饰股份有限公司签订《网贷通循环借款合同要素变更协议》，约定将原0160700071-2017年（高密）字00201号合同项下循环借款额度使用期限延长至2019年7月11日，借款展期部分的利率改为年利率6.034%。除本协议另有约定外，原借款合同仍然有效，本协议未尽事宜，由原借款合同调整和解释。同日，被告陈宪红为原告出具一份担保函，同意为被告高密思美尔服饰股份有限公司向原告的借款700万元提供连带责任保证，保证范围为借款人按照借款合同约定到期未偿还的本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金及原告追要贷款的费用，保证期间为借款合同确定的借款到期之次日起两年。 2018年7月5日，原告与被告高密思美尔服饰股份有限公司签订《网贷通循环借款合同》（编号：0160700071-2018年（高密）字00178号），约定借款金额为1000万元，循环借款额度使用期限为自本合同生效之日起至2019年7月3日止；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基准利率，浮动幅度为上浮40%，即年利率6.034%，浮动周期为6个月；合同约定借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；借款到期借款人未按约偿还的，对逾期借款从逾期之日起在原借款利率基础上加收30%计算罚息。 2018年7月5日，原告与被告陈宪红签订《最高额保证合同》[编号：0160700071-2018年高密（保）字00178号]，约定被告陈宪红作为保证人自愿为原告与被告高密思美尔服饰股份有限公司自2018年7月5日起至2021年7月4日期间签订的借款合同而享有的债权在人民币2600万元的最高余额内提供最高额担保，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，原告依据合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年。保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。 2016年7月7日，原告与被告高密思美尔服饰股份有限公司签订《最高额抵押合同》，被告高密思美尔服饰股份有限公司以其名下的位于高密市经济开发区××路××房屋及××开发区××观音村西、××路东的国有土地使用权（房权证：鲁潍房权证高密市字第××号；国有土地使用权证：高国用（XX）第XX号）为被告高密思美尔服饰股份有限公司自2016年7月5日至2021年7月4日在原告处的借款提供最高额为1800万元的抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。2016年7月7日，原告与被告高密思美尔服饰股份有限公司在高密市国土资源局办理抵押登记，不动产登记证明：鲁（XX高密市不动产证明第XX号。 2017年7月13日，原告将借款本金700万元发放至被告高密思美尔服饰股份有限公司指定银行账户，约定借款到期日为2018年7月12日，年利率为5.16%。该笔借款到期后，被告高密思美尔服饰股份有限公司申请将该笔借款展期至2019年7月11日，年利率为6.034%。2018年7月6日，原告将借款本金1000万元发放至被告高密思美尔服饰股份有限公司指定银行账户，约定借款到期日为2019年7月3日，年利率为6.034%。借款合同履行过程中，被告高密思美尔服饰股份有限公司付息至2018年12月，之后未付，截至2018年5月22日尚欠原告借款本金1700万元、利息471467.57元。 以上事实有原告提交的《网贷通循环借款合同》二份、担保函三份、借款凭证三份、《网贷通循环借款合同要素变更协议》一份、《最高额保证合同》一份、《最高额抵押合同》一份、房权证一份、国有土地使用权证一份、不动产登记证明一份、同意担保的个人决议一份、高密思美尔服饰股份有限公司的欠息说明一份、股东会决定一份、股东决定二份、《单身声明书》一份、身份证复印件、户口本复印件及离婚证复印件各一份以及庭审笔录为证。 本院认为：原告与被告高密思美尔服饰股份有限公司签订的两份《网贷通循环借款合同》、一份《网贷通循环借款合同要素变更协议》、一份《最高额抵押合同》，原告与被告陈宪红签订的《最高额保证合同》意思表示真实一致，且未违反法律法规的强制性规定，应认定有效。原告按约向被告高密思美尔服饰股份有限公司交付了借款本金1700万元，被告高密思美尔服饰股份有限公司理应按约偿付本息，逾期应承担约定罚息，被告高密思美尔服饰股份有限公司未按合同约定按月偿付利息，原告有权提前收回借款。被告高密思美尔服饰股份有限公司自愿以房屋及国有土地使用权提供抵押担保，在被告高密思美尔服饰股份有限公司不能清偿债务时，原告有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额1800万元范围内优先受偿。被告陈宪红作为保证人自愿为原告与被告高密思美尔服饰股份有限公司自2018年7月5日起至2021年7月4日期间签订的借款合同而享有的债权在人民币2600万元的最高余额范围内提供最高额担保，并出具担保函。原告对被告陈宪红的诉讼请求在其保证期间内提出，故被告陈宪红应按约定并根据法律规定对被告高密思美尔服饰股份有限公司的上述借款本息承担连带清偿责任，被告陈宪红承担保证责任后，有权向被告高密思美尔服饰股份有限公司追偿。被告高密思美尔服饰股份有限公司、陈宪红共同辩称：被告陈宪红应对被告高密思美尔服饰股份有限公司抵押的财产不能清偿的部分承担还款责任。本院认为：依据原告与保证人签订的《最高额保证合同》，原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩，该内容证明本案中原被告双方对物保与人保并存情形下担保权的实现顺序已经做出明确约定，故对被告高密思美尔服饰股份有限公司、陈宪红的该答辩意见本院不予支持。另外，被告陈宪红又辩称：对于2017年7月13日发生的700万元借款不承担保证责任。根据原告与保证人签订的《最高额保证合同》第一条第一项规定，被告陈宪红所担保的主债权为自2018年7月5日至2021年7月4日期间发生的借款，上述700万元借款并不在担保期限内发生。本院认为：1、原告与被告高密思美尔服饰股份有限公司于2018年7月12日就该笔借款签订《网贷通循环借款合同要素变更协议》，将该笔借款展期至2019年7月11日，签订时间在上述期间内；2、被告陈宪红为该笔借款单独出具一份担保函，同意对该笔借款提供连带保证担保。故被告陈宪红理应对700万元借款承担连带清偿责任，本院对被告陈宪红的该辩称意见不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告高密思美尔服饰股份有限公司偿付原告中国工商银行股份有限公司高密支行借款本金1700万元及利息、逾期罚息（利息分二段计算，第一段，截至2019年5月22日，尚欠利息471467.57元；第二段，分两部分：其一，以本金700万元为基数，自2019年5月23日起至2019年7月11日止，按年利率6.034%计算，自2019年7月12日起至借款本息实际付清之日止按年利率6.708%计算；其二，以本金1000万元为基数，自2019年5月23日起至2019年7月3日止按年利率6.034%计算，自2019年7月4日起至借款本息实际付清之日止按年利率7.8442%计算）； 二、被告陈宪红对上述第一项借款本息承担连带清偿责任，承担责任后有权向被告高密思美尔服饰股份有限公司追偿； 三、被告高密思美尔服饰股份有限公司不能履行上述第一项确定的债务时，原告中国工商银行股份有限公司高密支行有权以被告高密思美尔服饰股份有限公司所有的位于XX市XX发区XX路XX号的房屋及位于开发区观音村西、家纺路东的国有土地使用权（房权证：鲁潍房权证高密市字第××号；国有土地使用权证：高国用（XX）第XX号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额1800万元范围内优先受偿； 四、驳回原告其他诉讼请求。 上述第一、二项，被告高密思美尔服饰股份有限公司、陈宪红于本判决生效之日起十日内付清。 如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费126628元，减半收取63314元，由被告高密思美尔服饰股份有限公司、陈宪红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 李储民 二〇一九年八月二十九日 法官助理 王晓琳 书 记 员 吕艳萍