广东省广州市天河区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0106执异924号 异议人：贺涛，男，1973年3月8日出生，汉族，住广东省广州市天河区。 申请执行人：邹禧锋，男，1978年10月12日出生，汉族，住广州市天河区。 委托代理人：邓运宽，系广东海际律师事务所律师。 本院在申请执行人邹禧锋申请执行贺涛房屋买卖合同纠纷一案中，被执行人贺涛提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人贺涛称：恳请贵院主持存放点物品的清点、交接！ 一、邹禧锋一直向贺涛隐瞒已经在2018年9月29日就租好房作为腾房存放点的事实，一直故意以法院让邹禧锋把贺涛房间物品当垃圾处理来羞辱贺涛、发泄打击报复贺涛的恶欲，邹禧锋更是用心险恶的制造贺涛与天河区法院的矛盾、妄图实现借刀杀人的罪恶目的！ 2018年12月29日，贺涛找到邹禧锋并去到存放点之后，邹禧锋一方面拒绝提供物品交接清单（2018年9月6日、邹禧锋就已经换锁）、另一方面拒绝棠下派出所工作人员把存放钥匙交到法院的建议，企图让贺涛接受钥匙、造成贺涛已经接收物品的既成事实，从而逃脱恶意报复贺涛、造成贺涛财物损失的法律追责！2018年12月29日之后，在交接、清点腾房存放点物品时，每次贺涛、李凯东联系邹禧锋来存放点交接、清掉物品，邹禧锋都予以拒绝！ 二、邹禧锋利用假借法院执行的名义对贺涛打击报复、百般羞辱，用心险恶的挑动贺涛与广州天河区法院的矛盾，妄图借刀杀人！邹禧锋自己故意不到存放点现场交接物品却找一个不愿出示合同的出租屋管理者（李凯东）来甩锅，妄图掩盖恶意侵占贺涛财物，销毁重要证据的罪行；邹禧锋故意造谣，妄图制造贺涛已经接收物品的既成事实；邹禧锋故意不提供交接清单，恶意为贺涛接受生活必需品、贵重物品制造障碍。 主要事实：1、在2018年9月6日、贺涛不在现场，广州天河区棠东东路116号402房被换锁之后，邹禧锋既不通知贺涛、也不提供物品交接清，多次拒绝贺涛清点、交接物品的要求！实际上，邹禧锋就是恶意侵占、藏匿、转移贺涛财物、贵重物品并销毁重要证据争取作案时间。换锁之后(2018.9.6-2018.9.30)，邹禧锋根本没有任何妥善解决腾房及腾房物品的安置的善意，反而是借机逐步实施对贺涛的打击报复。2、从2018年9月30日邹禧锋恶意腾房到天河区法院【（2018）粵0106执异755号】开庭(2018.9.30-2018.11.5)，邹禧锋一直向贺涛隐瞒已经在9月29日就租好房作为腾房存放点的事实，一直故意以法院让邹禧锋把贺涛房间物品当垃圾处理来羞辱贺涛、发泄邹禧锋打击报复贺涛的恶欲！邹禧锋连续几天(9.28-9.29)拒绝贺涛来402房拿东西的要求，贺涛从来没有拒绝接受物品，而是邹禧锋在9月25日结案之后，在已经租好存放点之后，故意不告知贺涛，2018年9月6日在贺涛不在现场换锁之后也一直不提供物品交接清单！故意为贺涛接受物品制造障碍！故意用心险恶的制造贺涛与天河区法院的矛盾！3、（2018.11.5-2018.12.29期间）邹禧锋一直恶意不予理睬贺涛的短信、电话也拉黑！贺涛多次联系邹禧锋去存放点清点、交接物品，邹禧锋不予理睬！2018年12月29日，邹禧锋到存放点之后故意拒绝提供物品交接清单，不肯锁门，拒绝派出所把钥匙拿到法院的要求，贺涛根本没有拿走存放点钥匙、更没有见过租房合同！邹禧锋却歪曲事实，用心险恶的向邹禧锋找来的出租屋管理者李凯东及天河区法官诬赖贺涛拿了钥匙。4、2018年12月29日之后，在处理腾房存放点物品时，邹禧锋找出一个出租屋管理者来与贺涛交接存放点物品！无非就是玩金蝉脱壳把戏、并妄图把侵占贺涛财物、销毁重要证据原件的罪行一笔勾销。邹禧锋的恶劣行径严重侵犯贺涛最基本的生存权、最基本的人格尊严！造成贺涛生活必需品丧失、贵重物品遗失、重要证据遗失。故恳请法院主持存放点物品的清点、交接！ 申请执行人邹禧锋没有答辩。 本院查明：申请执行人邹禧锋申请执行贺涛房屋买卖合同纠纷，广州仲裁委员会作出的（2016）穗仲案字第14865号仲裁裁决已发生法律效力。根据裁决：一、贺涛应在裁决送达之日起10日内配合邹禧锋到房屋行政管理部门办理涉案房屋的产权转移登记手续；二、贺涛按照合同约定在房屋交付之日搬出涉案房屋。因贺涛未履行判决所确定的义务，邹禧锋向广州市中级人民法院申请强制执行，广州市中级人民法院以（2018）粤01执1192号案立案执行，并裁定指定该案由本院执行。本院于2018年4月20日以（2018）粤0106执10500号案立案执行。 在执行过程中，本院向异议人发出执行通知书，要求其履行上述裁决裁决确定的义务，但异议人没有履行。2018年6月27日，邹禧锋将涉案房屋余款174万元交至本院代管，并要求本院办理涉案房屋过户手续。当天，本院作出（2018）粤0106执10500号执行裁定，裁定：一、注销涉案房屋的原产权证；二、解除对该房屋的查封；三、将上述房产过户登记至邹禧锋名下并单方办理产权证。同年6月29日，本院将该裁定书和协助执行通知书送达广州市国土资源和房屋管理局。同年7月2日、8月15日，本院通过电话和短信通知异议人到庭，但异议人未到庭。同年8月16日，本院短信通知异议人给予其两周腾空涉案房屋并将之交付给邹禧锋，否则法院将强制执行。同年8月22日，本院到涉案房屋张贴由院长签署的《公告》，责令被执行入贺涛在2018年9月4日前搬出并腾空涉案房屋交本院处理。被执行人贺涛逾期不搬出上述场地，本院将依法强制执行。强制执行时上述场地内未搬空的物品视为废弃物处理。同年8月24日和9月3日，本院再次短信通知异议人，责令其立即腾空并交付涉案房屋给邹禧锋，否则将强制执行，强制执行时上述场地内未搬空的物品视为废弃物处理。 同年9月3日，本院短信通知异议人于2018年9月11日到庭但异议人未到庭。同年9月6日，本院和申请执行人到涉案房屋办理房屋交付手续，异议人未到场。在现场人广州市同诚物业管理公司和美佳联评估公司的人员、开锁人的见证下，执行人员对涉案房屋敲门五分钟无人开门，遂对涉案房屋强制开锁，对房屋内物品拍照备案，交由申请执行人保管，并由邹禧锋换锁。执行人员做了执行工作笔录。同年9月11日，本院再次短信通知异议人于同年9月13日到庭，异议人仍然未到庭。同年9月13日，本院短信告知异议人：经本院通知你屡次无故不到庭，腾空公告届满你拒不搬出涉案房屋。现通知你收到本短信后5日内联系邹禧锋领回涉案房屋物品，并在收到本短信后10日内联系本院处理代管款事宜，拒不按期领取的责任由你自行承担。同年9月19日，本院再次短信通知异议人联系邹禧锋领取涉案房屋内物品，否则视为废弃品，并联系法院处理代管款事宜。同年9月25日，本院向申请执行人和异议人发出《执行结案通知书》，告知双方本案已全部执行完毕。同年9月28日，本院短信通知异议人在2018年9月29日到本院处理代管款事宜。但异议人一直未到本院处理代管款事宜。2018年9月30日，贺涛、邹禧锋因房屋交付和支付房款问题产生冲突，分别向广州市公安局天河区分局棠下派出所报案。当天，本院到派出所对贺涛做了笔录，向其出示了搬迁公告和上述短信记录，并要求其配合邹禧锋腾空涉案房屋，随邹禧锋前往涉案房屋领取屋内物品，拒不领取物品视为废弃物处理。贺涛拒绝在笔录上签名。 本院认为：裁决生效后，贺涛本应自动履行生效裁决，腾空涉案房屋并将房屋交付邹禧锋。但贺涛经本院多次通知其前来法院商议履行仲裁裁决的事宜，贺涛均不予法院取得联系，亦未配合邹禧锋腾空涉案房屋将房屋交付邹禧锋。本院张贴公告限期贺涛腾空房屋，但贺涛仍未按照公告履行，之后本院又再次给予贺涛自觉搬迁的期限，贺涛仍未自行腾空房屋。在此情况下只能采取强制腾空房屋的执行措施，对涉案房屋内物品拍照备案并做执行工作笔录，并将房屋内物品交由邹禧锋保管，同时多次短信通知贺涛联系邹禧锋领取涉案房屋内物品，但贺涛一直置之不理。本院在2018年9月25日向贺涛发出《执行结案通知书》，告知本案已全部执行完毕。且在结案后对贺涛做了笔录，向其出示了搬迁公告和上述短信记录，并要求其配合邹禧锋腾空涉案房屋，随邹禧锋前往涉案房屋领取屋内物品，拒不领取物品视为废弃物处理，但贺涛拒绝配合。现贺涛要求本院主持存放点物品的清点、交接无由，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第五条的规定，裁定如下： 驳回异议人贺涛的异议。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广州市中级人民法院申请复议。 审 判 长  谢静音 人民陪审员  关东英 人民陪审员  叶曼玲 二〇一九年八月二十六日 书 记 员  黄雪媚