安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0104民初2748号原告：安徽时代典当有限公司，住所地合肥市政务文化新区翡翠路1118号，统一社会信用代码9134000068209340X5（1-1）。法定代表人：李仕兵，该公司董事长。委托诉讼代理人：梁洪国，安徽文得律师事务所律师。被告：孙全霞，女，汉族，1978年1月16日出生，住安徽省合肥市蜀山区。原告安徽时代典当有限公司（以下简称时代典当公司）与被告孙全霞典当纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告时代典当公司的委托诉讼代理人梁洪国到庭参加了诉讼。被告孙全霞经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告时代典当公司向本院提出如下诉讼请求：1、被告返还当金人民币1400000元，承担给付所欠逾期息费人民币37000元（自2017年6月23日计算到2019年2月23日，其后亦当计算，直至当金全部偿还完毕之日止）；2、被告承担违约金280000元人民币；3、被告承担律师费43000元人民币；4、原告在抵押物（房屋）变价款范围内享有优先受偿权；5、由被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：被告因急需资金，经与原告协商达成34010128988当票如下内容：即原告同意给付被告当金人民币140万元，当物为房屋，典当期限自2017年6月22日起至2017年12月21日止。月费率0.8%，月利率0.2%。同日双方又签订了一份《房地产抵押典当合同》，该合同约定：1、被告以地处合肥市蜀山区黄山路588号大溪地现代城二期4幢504室房屋，为34010128988当票项下当金、综合费用、利息、逾期综合费、罚息、违约金、诉讼费以及不低于当金10%的其他费用提供抵押担保。2、若被告违约则当按照不低于当金25%承担违约金。3、主合同典当期限届满后，被告未及时（5日内）办理赎（续）当手续的，均视为违约。除向原告支付违约金外，自违约之日起，原告按月综合费率2.7%收取逾期综合费用，并按照中国人民银行公布的银行机构6个月法定贷款利率上浮50%收取罚息。4、合同还对双方其他权利、义务作出了约定。上述法律文件签订后，原告即全面适当的按照约定履行了向被告给付当金之义务，被告却没有在约定期限内履行返还当金义务。期间，虽经原告多次催促，未果。被告的行为构成根本性的违约已属不争的事实。现原告为了维护自己的合法权益，依据《民事诉讼法》的相关规定具状贵院，望判如所请。原告时代典当公司为证明其诉请，提供如下证据：1、被告身份证复印件；证明：被告诉讼主体适格。2、当票、房地产抵押典当合同、抵押物清单、付款凭证复印件（庭后提交了银行转账凭证原件）、他项权证；证明：双方依据当票、典当合同办理了抵押登记，我方履行了当金支付义务。3、聘请律师合同、发票；证明：原告实际支出的律师费。被告孙全霞未提交证据。经审核，对原告所举证据的1-2真实性、合法性及关联性，本院依法予以确认。其所举的证据3无法达到其主张的证明目的，本院不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月22日，被告孙全霞与原告时代典当公司签订了《房地产抵押典当合同》一份，内容为：本合同房地产抵押典当的主债权未乙方依据NO：34010128988当票（主合同）发放的当金，金额为人民币（大写）壹佰肆拾万元整；抵押期限（含续当）为6个月，自2017年6月22日起至孙全霞将主债务偿还之日止或者时代典当公司实现抵押权日止；孙全霞以其名下的位于合肥市蜀山区黄山路588号大溪地现代城二期4幢504室房屋作为当物向原告借款，孙全霞房地产抵押典当范围包括：主合同项下全部当金、综合费用、利息、逾期综合费、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费以及不低于当金10%的其他费用。双方均应履行合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的，均须承担违约责任，应支付给对方不低于当金25%的违约金，并赔偿由此给对方造成的损失；主合同典当期限届满后孙全霞未及时（5日内）办理赎（续）当手续的，均视为违约，除向原告支付违约金外，自违约之日起，原告按月综合费率2.7%收取逾期综合费用，并按照中国人民银行公布的银行机构6个月法定贷款利率上浮50%收取罚息等。2017年6月22日，原被告双方就孙全霞名下的合肥市蜀山区黄山路588号大溪地现代城二期4幢504室房屋办理了抵押登记手续。同日，原告时代典当公司出具当票一份(孙全霞在用户处签章)，内容为：典当行：时代典当公司，当户：孙全霞，当物房产，典当金额140万元，综合费用11200元，实付金额140万元，典当期限自2017年6月22日起至2017年12月21日止，月费率0.8%、月利率0.2%。2017年6月23日，原告将当金140万元汇入被告孙全霞账户内。被告孙全霞到期并未赎当，截止2019年2月23日，孙全霞尚欠息费37000元。本院认为：合法的典当权益依法受法律保护。被告孙全霞以房屋作为当物向原告典当借款140万元，依法应按期赎当并偿还典当借款，但被告孙全霞没有按期赎当，故原告要求被告孙全霞偿还典当借款本金140万元的请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告要求被告孙全霞支付截止2019年2月23日所欠息费37000元，并支付自2019年2月24日起以未偿还当金为基数、按照月利率1%标准顺延计算的息费至当金全部清偿之日止的请求有事实及法律依据，故本院予以认定。原告要求被告支付违约金28万元，符合合同约定，亦不违反法律的禁止性规定，本院予以支持。原告要求对被告孙全霞提供的当物，即位于合肥市蜀山区黄山路588号大溪地现代城二期4幢504室房屋折价、变卖或者拍卖的价款优先偿还原告债权，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告要求被告孙全霞支付律师费但其未提交支付凭证，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告孙全霞于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告安徽时代典当有限公司当金1400000元、息费37000元、违约金280000元，并支付自2019年2月24日起以未偿还当金为基数、按照月利率1%标准顺延计算的息费至当金全部清偿之日止；二、原告安徽时代典当有限公司有权对被告孙全霞抵押的位于合肥市蜀山区黄山路588号大溪地现代城二期4幢504室房屋折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一项判决确定的债权范围内优先受偿；三、驳回原告安徽时代典当有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20640元，由原告安徽时代典当有限公司承担504元，被告孙全霞负担20136元；公告费1000元，由被告孙全霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  李志明人民陪审员  雷安建人民陪审员  韦章树二〇一九年八月二十九日书 记 员  陈月云附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。