辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民初304号原告：大连农村商业银行股份有限公司旅顺支行，营业场所辽宁省大连市旅顺口区得胜街道康宁街25号。负责人：周喜国，该支行行长。委托诉讼代理人：隋琦，男，该行职员。委托诉讼代理人：赵大庆，男，该行职员。被告：大连鸿胜水产品加工厂，住所地辽宁省大连市旅顺口区铁山街道中牙户嘴村。投资人：张春研，该加工厂厂长。委托诉讼代理人：张晓佳，女，该厂职员。被告：张晓东，男，1966年6月17日出生，汉族，住吉林省白城市洮北区。被告：张春研，女，1986年5月6日出生，汉族，住黑龙江省兰西县。被告：王德胜，男，1978年10月7日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。被告：明艳，女，1979年5月7日出生，汉族，住辽宁省大连市旅顺口区。被告：张晓佳，女，1971年12月7日出生，汉族，住辽宁省大连市旅顺口区。被告：李忠实，男，1972年8月9日出生，汉族，住辽宁省大连市旅顺口区。被告：潘艳梅，女，1966年6月6日出生，汉族，住辽宁省大连市旅顺口区。被告：王世壮，男，1963年12月21日出生，汉族，住辽宁省大连市旅顺口区。原告大连农村商业银行股份有限公司旅顺支行（简称农商行旅顺支行）诉被告大连鸿胜水产品加工厂(简称鸿胜加工厂)、张晓东、张春研、王德胜、明艳、张晓佳、李忠实、潘艳梅、王世壮金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行旅顺支行的委托诉讼代理人赵大庆、被告鸿胜加工厂的委托诉讼代理人兼被告张晓佳、被告潘艳梅到庭参加诉讼。被告张晓东、张春研、王德胜、明艳、李忠实、王世壮经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。原告农商行旅顺支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告鸿胜加工厂偿还借款本金2654万元及至款项还清时止的利息（合同期内按年息7.1775%计付；自2016年8月25日起至款项还清之日止按年息10.76625%计收复利；截至2018年9月26日欠息为851565.85元）；2.确认原告对被告鸿胜加工厂名下位于大连市旅顺口区的五处房产、对被告潘艳梅名下位于大连市旅顺口区的房产在抵押财产的价值范围内享有优先受偿权；3.判令被告张晓东、张春研、王德胜、明艳、张晓佳、李忠实、潘艳梅、王世壮对被告鸿胜加工厂的上述借款本息及复利、案件受理费承担连带清偿责任。事实和理由：2017年9月21日，原告农商行旅顺支行与被告鸿胜加工厂签订借款合同，约定：鸿胜加工厂向原告借款人民币2700万元，期限12个月，从2017年9月21日到2018年9月20日止，年利率7.1775%。同时，原告与鸿胜加工厂以位于旅顺口区的五处房产为鸿胜加工厂的借款提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息及实现债权的费用等；原告与被告张晓佳以位于旅顺口区的房地产为鸿胜加工厂的借款提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息及实现债权的费用等；原告与被告潘艳梅以位于旅顺口区的房地产为鸿胜加工厂的借款提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息及实现债权的费用等；鸿胜加工厂于2018年5月11日偿还借款本金46万元（以旅顺口区房地产为抵押物的35万元借款已还清），目前尚欠借款本金2654万元。借款合同生效后，原告于2017年9月26日依约将借款本金2700万元打入鸿胜加工厂账户，而鸿胜加工厂在借款到期后未按约定支付剩余借款本金2654万元及利息。原告故提起本案之诉讼。鸿胜加工厂辩称：同意农商行旅顺支行的诉讼请求，对原告诉状中陈述的事实理由均无异议。张晓佳辩称：张晓佳名下位于大连市旅顺口区的房产已于2018年5月14日解除抵押。潘艳梅辩称：我愿意向原告还钱，不愿意用我的房产作为偿还的抵押物。张晓东、张春研、王德胜、明艳、李忠实、王世壮均未向本院提交答辩意见。本院经审理查明：2017年9月21日，大连农村商业银行股份有限公司旅顺北海支行（简称北海支行）与鸿胜加工厂签订一份流动资金借款合同，约定：鸿胜加工厂向北海支行申请借款，北海支行同意向鸿胜加工厂发放贷款，借款金额为人民币2700万元，具体借款金额以本合同项下的借款借据载明的金额为准；借款期限为12个月，从2017年9月21日至2018年9月20日，实际放款日与到期日以借款借据为准；在合同规定的借款金额和借款期限范围内，北海支行可以一次或分次发放和收回贷款，具体以借款借据为准；借款借据作为本合同附件与本合同具有同等法律效力；借款用途为购海带，未经北海支行书面同意，鸿胜加工厂不得擅自改变借款用途；借款年利率为7.1775%，合同有效期内利率不变；借款发放当日为起息日，依据实际借款天数按日计息，按约结息，结息日为每月的20日；借款发放后，遇中国人民银行基准贷款利率调整时满一年调整利率，在贷款发放日次年的对应日进行调整；鸿胜加工厂未按本借款合同约定日期还款的借款罚息利率为借款合同载明的借款利率水平上加收50%，对鸿胜加工厂在借款期限内不能按期支付的利息（包括罚息）按本借款合同载明的借款利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利；本合同项下的担保方式为抵押担保，担保合同为DB20170170565、DB20170170566、DB20170170567；鸿胜加工厂按照合同约定期限到期一次性偿还借款本金；鸿胜加工厂承担并按时支付因本合同订立和履行所发生的费用，以及北海支行为实现本合同项下债权而发生的全部费用；借款到期鸿胜加工厂未按约偿还的，北海支行有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对鸿胜加工厂未按时支付的利息（包括罚息），按逾期罚息利率计收复利；合同还约定了鸿胜加工厂的送达地址、指定邮件接收人及其电话，并约定送达的范围包括非诉阶段和争议进入仲裁、民事诉讼程序后法律规定的所有程序，对于当事人在合同中明确约定的送达地址，法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，也应当视为送达；等等。2017年9月21日，北海支行与鸿胜加工厂签订编号为DB20170170565的抵押合同，约定：为确保北海支行债权的实现，鸿胜加工厂自愿向北海支行提供抵押担保，抵押财产为鸿胜加工厂名下位于大连市旅顺口区张韭路1-12号、1-13号、1-14号、1-15号、1-16号、权证号分别为辽（2017）大连旅顺口区不动产权第02501908号、02501910号、02501912号、02501909号、02501911号的房产，所担保的主债权为北海支行依据其与鸿胜加工厂于2017年9月21日签订的主合同而享有的对债务人的债权，主债权的金额和期限依主合同之约定；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、抵押财产的保管费用、抵押权人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。上述抵押房产于2017年9月22日在大连市国土资源和房屋局办理了不动产抵押登记。2017年9月21日，北海支行与抵押人潘艳梅签订编号为DB20170170566的抵押合同，约定：为确保2017年9月21日鸿胜加工厂与北海支行签订的流动资金借款合同项下抵押权人的债权得以实现，抵押人自愿提供抵押担保，抵押物为潘艳梅名下位于旅顺口区、建筑面积为47.67平方米的房产（产权证号为辽（2016）大连旅顺口区不动产权第02003785号）；抵押担保范围包括主合同债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、保管抵押财产的费用、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费和拍卖费等）；抵押物详见抵押物清单，但抵押物清单对抵押物价值的约定，不作为抵押权人处分该抵押物时的评估依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制；等等。王世壮亦在抵押人处签字。上述抵押房产于2017年9月22日在大连市国土资源和房屋局办理了不动产登记证明，该证明上记载的证明权利为抵押权，债权数额为100000元。2017年9月21日，北海支行与抵押人张晓佳签订编号为DB20170170567的抵押合同，约定：为确保2017年9月21日鸿胜加工厂与北海支行签订的流动资金借款合同项下抵押权人的债权得以实现，抵押人自愿提供抵押担保，抵押物为张晓佳名下位于旅顺口区、建筑面积为113.62平方米的房产（产权证号为辽（2017）大连旅顺口区不动产权第02006480号）。上述抵押房产于2017年9月22日在大连市国土资源和房屋局办理了不动产抵押登记，于2018年5月14日注销抵押。2017年9月21日，北海支行与保证人张晓佳签订大农商旅顺2017年保证字第0921001号保证合同，约定：为确保北海支行债权的实现，张晓佳自愿向北海支行提供保证担保，所担保的主债权为北海支行依据其与鸿胜加工厂于2017年9月21日签订的流动资金借款合同而享有的对债务人的债权，主债权的金额和期限依主合同之约定；担保方式为连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、复利、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；若除本合同约定的保证方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于物的担保等）的，北海支行有权优先行使本合同项下的权利，要求张晓佳承担保证责任；主债权获得任何部分清偿并不相应减轻或免除张晓佳的担保责任，张晓佳仍需在其承诺的保证担保范围内对主合同项下未偿还的余额承担连带保证担保责任；合同中还约定了张晓佳的送达地址、指定邮件接收人及移动电话，并约定送达范围包括非诉讼阶段和争议进入仲裁、民事诉讼程序后法律规定的所有程序，对于在合同中约定的送达地址，法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，也应视为送达；等等。李忠实作为张晓佳的配偶在合同尾部签字捺印，并声明：本人已详细阅读本合同的所有条款，本人知悉并同意承担连带保证责任。2017年9月21日，北海支行与保证人李忠实签订大农商旅顺2017年保证字第0921002号保证合同，约定：为确保北海支行债权的实现，李忠实自愿向北海支行提供保证担保，所担保的主债权为北海支行依据其与鸿胜加工厂于2017年9月21日签订的流动资金借款合同而享有的对债务人的债权，主债权的金额和期限依主合同之约定；担保方式为连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、复利、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；若除本合同约定的保证方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于物的担保等）的，北海支行有权优先行使本合同项下的权利，要求李忠实承担保证责任；主债权获得任何部分清偿并不相应减轻或免除李忠实的担保责任，李忠实仍需在其承诺的保证担保范围内对主合同项下未偿还的余额承担连带保证担保责任；合同中还约定了李忠实的送达地址、指定邮件接收人及移动电话，并约定送达范围包括非诉讼阶段和争议进入仲裁、民事诉讼程序后法律规定的所有程序，对于在合同中约定的送达地址，法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，也应视为送达；等等。张晓佳作为李忠实的配偶在合同尾部签字捺印，并声明：本人已详细阅读本合同的所有条款，本人知悉并同意承担连带保证责任。2017年9月21日，北海支行与保证人王德胜签订大农商旅顺2017年保证字第0921003号保证合同，约定：为确保北海支行债权的实现，王德胜自愿向北海支行提供保证担保，所担保的主债权为北海支行依据其与鸿胜加工厂于2017年9月21日签订的流动资金借款合同而享有的对债务人的债权，主债权的金额和期限依主合同之约定；担保方式为连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、复利、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；若除本合同约定的保证方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于物的担保等）的，北海支行有权优先行使本合同项下的权利，要求王德胜承担保证责任；主债权获得任何部分清偿并不相应减轻或免除王德胜的担保责任，王德胜仍需在其承诺的保证担保范围内对主合同项下未偿还的余额承担连带保证担保责任；合同中还约定了王德胜的送达地址、指定邮件接收人及移动电话，并约定送达范围包括非诉讼阶段和争议进入仲裁、民事诉讼程序后法律规定的所有程序，对于在合同中约定的送达地址，法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，也应视为送达；等等。明艳作为王德胜的配偶在合同尾部签字捺印，并声明：本人已详细阅读本合同的所有条款，本人知悉并同意承担连带保证责任。2017年9月21日，北海支行与保证人明艳签订大农商旅顺2017年保证字第0921004号保证合同，约定：为确保北海支行债权的实现，明艳自愿向北海支行提供保证担保，所担保的主债权为北海支行依据其与鸿胜加工厂于2017年9月21日签订的流动资金借款合同而享有的对债务人的债权，主债权的金额和期限依主合同之约定；担保方式为连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、复利、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；若除本合同约定的保证方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于物的担保等）的，北海支行有权优先行使本合同项下的权利，要求明艳承担保证责任；主债权获得任何部分清偿并不相应减轻或免除明艳的担保责任，明艳仍需在其承诺的保证担保范围内对主合同项下未偿还的余额承担连带保证担保责任；合同中还约定了明艳的送达地址、指定邮件接收人及移动电话，并约定送达范围包括非诉讼阶段和争议进入仲裁、民事诉讼程序后法律规定的所有程序，对于在合同中约定的送达地址，法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，也应视为送达；等等。王德胜作为明艳的配偶在合同尾部签字捺印，并声明：本人已详细阅读本合同的所有条款，本人知悉并同意承担连带保证责任。2017年9月21日，北海支行与保证人潘艳梅签订大农商旅顺2017年保证字第0921005号保证合同，约定：为确保北海支行债权的实现，潘艳梅自愿向北海支行提供保证担保，所担保的主债权为北海支行依据其与鸿胜加工厂于2017年9月21日签订的流动资金借款合同而享有的对债务人的债权，主债权的金额和期限依主合同之约定；担保方式为连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、复利、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；若除本合同约定的保证方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于物的担保等）的，北海支行有权优先行使本合同项下的权利，要求潘艳梅承担保证责任；主债权获得任何部分清偿并不相应减轻或免除潘艳梅的担保责任，潘艳梅仍需在其承诺的保证担保范围内对主合同项下未偿还的余额承担连带保证担保责任；合同中还约定了潘艳梅的送达地址、指定邮件接收人及移动电话，并约定送达范围包括非诉讼阶段和争议进入仲裁、民事诉讼程序后法律规定的所有程序，对于在合同中约定的送达地址，法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，也应视为送达；等等。王世壮作为潘艳梅的配偶在合同尾部签字捺印，并声明：本人已详细阅读本合同的所有条款，本人知悉并同意承担连带保证责任。2017年9月21日，北海支行与保证人王世壮签订大农商旅顺2017年保证字第0921006号保证合同，约定：为确保北海支行债权的实现，王世壮自愿向北海支行提供保证担保，所担保的主债权为北海支行依据其与鸿胜加工厂于2017年9月21日签订的流动资金借款合同而享有的对债务人的债权，主债权的金额和期限依主合同之约定；担保方式为连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、复利、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；若除本合同约定的保证方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于物的担保等）的，北海支行有权优先行使本合同项下的权利，要求王世壮承担保证责任；主债权获得任何部分清偿并不相应减轻或免除王世壮的担保责任，王世壮仍需在其承诺的保证担保范围内对主合同项下未偿还的余额承担连带保证担保责任；合同中还约定了王世壮的送达地址、指定邮件接收人及移动电话，并约定送达范围包括非诉讼阶段和争议进入仲裁、民事诉讼程序后法律规定的所有程序，对于在合同中约定的送达地址，法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，也应视为送达；等等。潘艳梅作为王世壮的配偶在合同尾部签字捺印，并声明：本人已详细阅读本合同的所有条款，本人知悉并同意承担连带保证责任。2017年9月21日，北海支行与保证人张晓东签订大农商旅顺2017年保证字第0921007号保证合同，约定：为确保北海支行债权的实现，张晓东自愿向北海支行提供保证担保，所担保的主债权为北海支行依据其与鸿胜加工厂于2017年9月21日签订的流动资金借款合同而享有的对债务人的债权，主债权的金额和期限依主合同之约定；担保方式为连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、复利、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；若除本合同约定的保证方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于物的担保等）的，北海支行有权优先行使本合同项下的权利，要求张晓东承担保证责任；主债权获得任何部分清偿并不相应减轻或免除张晓东的担保责任，张晓东仍需在其承诺的保证担保范围内对主合同项下未偿还的余额承担连带保证担保责任；合同中还约定了张晓东的送达地址、指定邮件接收人及移动电话，并约定送达范围包括非诉讼阶段和争议进入仲裁、民事诉讼程序后法律规定的所有程序，对于在合同中约定的送达地址，法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，也应视为送达；等等。张春研作为张晓东的配偶在合同尾部签字捺印，并声明：本人已详细阅读本合同的所有条款，本人知悉并同意承担连带保证责任。2017年9月21日，北海支行与保证人张春研签订大农商旅顺2017年保证字第0921008号保证合同，约定：为确保北海支行债权的实现，张春研自愿向北海支行提供保证担保，所担保的主债权为北海支行依据其与鸿胜加工厂于2017年9月21日签订的流动资金借款合同而享有的对债务人的债权，主债权的金额和期限依主合同之约定；担保方式为连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、复利、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；若除本合同约定的保证方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于物的担保等）的，北海支行有权优先行使本合同项下的权利，要求张春研承担保证责任；主债权获得任何部分清偿并不相应减轻或免除张春研的担保责任，张春研仍需在其承诺的保证担保范围内对主合同项下未偿还的余额承担连带保证担保责任；合同中还约定了张春研的送达地址、指定邮件接收人及移动电话，并约定送达范围包括非诉讼阶段和争议进入仲裁、民事诉讼程序后法律规定的所有程序，对于在合同中约定的送达地址，法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，也应视为送达；等等。张晓东作为张春研的配偶在合同尾部签字捺印，并声明：本人已详细阅读本合同的所有条款，本人知悉并同意承担连带保证责任。上述合同签订后，北海支行依约于2017年9月26日向鸿胜加工厂放款2700万元，鸿胜加工厂于2018年5月11日偿还借款本金46万元，其余本金2654万元及相应利息在借款到期后至今未能按约偿还，自2018年5月21日开始欠息，截至2018年9月26日欠息为851565.85元。被告张晓东、张春研、王德胜、明艳、张晓佳、李忠实、潘艳梅、王世壮亦未按照约定承担担保责任。另查：大连农业商业银行股份有限公司由中国银行业监督管理委员会以（2012）298号文件批复同意开业，由中国银行业监督管理委员会大连监管局以大银监复（2012）291号文件批复其372家分支机构开业。农商行旅顺支行由原大连市旅顺口区农村信用合作联社整改设立，为一级支行；北海支行由大连市旅顺口区农村信用合作联社北海信用社整改设立，为二级支行。还查：鸿胜加工厂为个人独资企业，投资人为王德胜。2018年3月6日，王德胜与张春研签订大连鸿胜水产品加工厂转让协议，约定：王德胜将其投资设立的大连鸿胜水产品加工厂（个人独资企业）的资产全部转让给张春研，该企业的名称一并转让，该企业转让前的债务债务由王德胜承担，转让后的债权债务由张春研承担。2018年3月7日，鸿胜加工厂投资人变更为张春研。上述事实，有农商行旅顺支行提供的流动资金借款合同、抵押合同、保证合同、借款凭证、收贷收息凭证、中国银监会关于大连农村商业银行股份有限公司开业的批复、大连银监局关于大连农村商业银行股份有限公司分支机构开业的批复、鸿胜加工厂的工商变更情况查询卡、转让协议及张晓佳提供的不动产权证书及当事人陈述在卷为凭，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。在对上述证据的真实性、合法性及关联性进行审核后，本院认为上述证据能够反映案件真实情况、与待证事实具有关联性、来源和形式均符合法律规定，应当作为认定案件事实的根据予以采信。本院认为：北海支行与鸿胜加工厂签订的案涉流动资金借款合同和抵押合同、与张晓佳签订的案涉抵押合同和保证合同、与潘艳梅签订的案涉抵押合同和保证合同、与张晓东、张春研、王德胜、明艳、李忠实、王世壮分别签订的案涉保证合同，均系各方当事人之间的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性效力性规定，且依法办理了抵押登记，应为合法有效，各方当事人均应如约履行各自义务。北海支行已按照案涉流动资金借款合同的约定向被告鸿胜加工厂发放贷款，被告鸿胜加工厂未按照约定偿还借款本金及利息，张晓东、张春研、王德胜、明艳、张晓佳、李忠实、潘艳梅、王世壮亦未按约承担担保责任，均系违约行为，应承担相应的违约责任。农商行旅顺支行作为一级支行，有权以其名义代二级支行北海支行提起本案诉讼主张案涉债权，鸿胜加工厂投资人虽已变更为张春研，但对农商行旅顺支行对其提出的诉讼请求及事实、理由均未提出异议，明确表示同意农商行旅顺支行对其的诉讼请求，本院对农商行旅顺支行主张鸿胜加工厂偿还案涉借款本息、并对其提供抵押的案涉房产享有抵押优先受偿权的诉讼请求均予以支持。潘艳梅虽不同意以其提供抵押的案涉房产承担抵押担保责任，但根据其与北海支行签订的案涉抵押合同的约定，其自愿以其名下位于旅顺口区、建筑面积为47.67平方米的房产（产权证号为辽（2016）大连旅顺口区不动产权第02003785号）为鸿胜加工厂的案涉债务提供抵押担保，并约定抵押担保范围包括主合同债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、保管抵押财产的费用、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费和拍卖费等）；抵押物清单对抵押物价值的约定，不作为抵押权人处分该抵押物时的评估依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制，且于2017年9月22日在大连市国土资源和房屋局办理了上述房产的抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，抵押权已经有效设立，农商行旅顺支行有权就上述抵押房产优先受偿，故农商行旅顺支行针对潘艳梅的该项诉讼请求本院予以支持。被告张晓东、张春研、王德胜、明艳、张晓佳、李忠实、潘艳梅、王世壮均与北海支行签订了保证合同，约定对鸿胜加工厂的案涉债务承担连带保证责任；同时约定主合同项下还存在其他担保（包括但不限于物的担保等）的，北海支行有权优先行使本合同项下的权利，要求各保证人承担保证责任，故农商行旅顺支行在保证期间内主张张晓东、张春研、王德胜、明艳、张晓佳、李忠实、潘艳梅、王世壮对鸿胜加工厂的案涉债务承担连带保证责任具有事实和法律依据，本院予以支持。张晓东、张春研、王德胜、明艳、王世壮经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃抗辩的权利。综上所述，原告农商行旅顺支行的诉讼请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告大连鸿胜水产品加工厂于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告大连农村商业银行股份有限公司旅顺支行借款本金2654万元；二、被告大连鸿胜水产品加工厂于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告大连农村商业银行股份有限公司旅顺支行因上述借款而产生的利息（截至2018年9月26日为851565.85元；自2018年9月27日起至款项还清之日止按年息10.76625%计收）；三、原告大连农村商业银行股份有限公司旅顺支行对被告大连鸿胜水产品加工厂名下位于大连市旅顺口区张韭路1-12号、1-13号、1-14号、1-15号、1-16号、权证号分别为辽（2017）大连旅顺口区不动产权第02501908号、02501910号、02501912号、02501909号、02501911号的房产享有抵押权，有权就上述房屋折价或者变卖、拍卖后的价款优先受偿；四、原告大连农村商业银行股份有限公司旅顺支行对被告潘艳梅名下位于大连市旅顺口区、建筑面积为47.67平方米、产权证号为辽（2016）大连旅顺口区不动产权第02003785号的房产享有抵押权，有权就上述房屋折价或者变卖、拍卖后的价款优先受偿；五、被告张晓东、张春研、王德胜、明艳、张晓佳、李忠实、潘艳梅、王世壮对被告大连鸿胜水产品加工厂应承担的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任，并有权在承担连带清偿责任后向被告大连鸿胜水产品加工厂追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费178758元，由被告大连鸿胜水产品加工厂、张晓东、张春研、王德胜、明艳、张晓佳、李忠实、潘艳梅、王世壮共同负担（原告已预交，由被告在给付上述款项时一并支付）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长 薛 辉审判员 周欣宇审判员 孙文英二〇一九年八月二十日书记员 张 宁