广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0111民初5416号原告：中国工商银行股份有限公司广州天平架支行，住所地广州市白云区广州大道北。负责人：赵广文，行长。委托诉讼代理人：李鸿辉，广东格林律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴雁萍，广东格林律师事务所实习律师。被告：广州市圣美精细化工有限公司，住所地广州市白云区江高镇。法定代表人：周作武。被告：周圣蓬，男，汉族，1968年6月2日出生，身份证住址广东省从化市，被告：张晓燕，女，汉族，1968年1月25日出生，身份证住址浙江省文成县，被告：周文，男，汉族，1989年3月9日出生，身份证住址广州市白云区，被告：周彪，男，汉族，1989年3月9日出生，身份证住址广州市天河区，被告：张昌任，男，汉族，1978年12月28日出生，身份证住址浙江省文成县，被告：余丽华，女，汉族，1980年4月19日出生，身份证住址浙江省瑞安市，原告中国工商银行股份有限公司广州天平架支行与被告广州市圣美精细化工有限公司（以下简称圣美公司）、周圣蓬、张晓燕、周文、周彪、张昌任、余丽华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月28日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司广州天平架支行的委托诉讼代理人李鸿辉及被告张昌任、余丽华到庭参加了诉讼。被告圣美公司、张晓燕经本院传票传唤，被告周圣蓬、周文、周彪经本院公告传唤，均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司广州天平架支行诉称：2016年9月7日，原告（贷款人）与被告圣美公司（借款人）签订《小企业借款合同》（编号2016年天平小字第014号），约定本合同项下的借款用途为偿还0360200179-2015年（天平）字0289号项下借款人所欠债务，借款金额611万元，借款期限为一年，本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同为最高额保证合同、最高额抵押合同（编号2013年天平小保字第0098号、2013年天平小抵字第0038号），担保人为被告张晓燕、周圣蓬等内容。原告于2016年9月8日向圣美公司发放了611万元贷款。2017年9月19日，原告（贷款人）与被告圣美公司（借款人）、被告周圣蓬（担保人1）、被告张晓燕（担保人2）签订《借款展期协议》（编号2017年天平展字SM01号），约定借款人不能按期偿还《小企业借款合同》（编号2016年天平小字第014号）项下的借款，向贷款人提出借款展期申请；担保人同意就借款人借款展期继续照前述保证合同、抵押合同的约定提供担保；原借款合同项下金额为611万元，已偿还5287600元，展期金额为822400元，借款期限延长至2018年9月6日等内容。2013年9月24日，原告（债权人、甲方）分别与被告周圣蓬、张晓燕（保证人、乙方）签订《最高额保证合同》（编号2013年天平小保字第0098号），与被告张昌任、余丽华（保证人、乙方）签订《最高额保证合同》（编号2013年天平小保字第0099号），约定乙方所担保的主债权为自2013年9月24日至2018年12月31日期间，在人民币3000万元的最高余额内，甲方依据与被告圣美公司（债务人）签订的本外币借款合同等而享有对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；乙方承担连带保证责任等内容。2013年9月24日，原告（抵押权人、甲方）分别与被告周圣蓬（抵押人、乙方）、张晓燕（抵押人、乙方），被告周文（抵押人、乙方），被告周彪（抵押人、乙方）签订三份《最高额抵押合同》，约定乙方在约定的最高余额内对上述债权提供抵押担保，并设定抵押物等内容。在上述《最高额抵押合同》签订后，原告分别办理了抵押物的抵押登记并取得他项权证。2018年3月1日，原告向被告圣美公司发出《中国工商银行宣布贷款提前到期通知书》，宣布从2018年3月1日开始，被告圣美公司的全部借款提前到期，要求其在10日内偿还贷款本金和欠息。次日，原告向被告周圣蓬、张晓燕、周文、周彪、张昌任、余丽华发出《中国工商银行宣布贷款提前到期通知书》，要求其承担相应的担保责任。至今七被告均未还款，故原告诉至法院，请求判令：l.判令被告圣美公司向原告偿还借款本金人民币822400元、利息、罚息和复利（暂计至2019年3月14日的利息、罚息、复利为人民币66890.68元，2019年3月14日以后至本息清偿之日止的罚息和复利按《小企业借款合同》约定的逾期罚息利率计算）；2.判令被告周圣蓬、张晓燕、张昌任、余丽华对上述第一项请求承担连带清偿责任；3.判令确认原告对被告周圣蓬、张晓燕所有的天河路232号之一1702房（粤房地权证穗字第××号）、白云云城西路722号B165车位（粤房地权证穗字第××号）、白云区云城西路722号-166房（粤房地权证穗字第××）、白云区云城西路722号B169车位（粤房地权证穗字第××号）、白云区云城西路722号B1272车位（粤房地证穗字第××号）、白云区云城西路722号B1273车位（粤房地权证穗字第××号）、白云区云城西路722号—1409房（粤房地权证穗字第××号）拍卖、变卖所得的价款在上述第一项请求范围内优先受偿；4.判令确认原告对被告周文所有的天河区天河路232号之一1703房（粤房地权证穗字第××号）拍卖、变卖所得的价款在上述第一项请求范围内优先受偿；5.判令确认原告对被告周彪所有的白云区蓝天路体育××街××房（粤房地权证穗宇第1040013520号）拍卖、变卖所得的价款在上述第一项请求范围内优先受偿；6.判令七被告承担本案全部诉讼费用。被告张晓燕答辩称：承认欠款的事实，但不认可原告的处理方式。被告圣美公司没有欠息行为，原告提前终止合同不合理。该笔贷款一直贷了很多年，原先金额不止这么多，是原告一直在减，导致企业运营艰难。我因很看好企业和银行的诚信才给他们做抵押，现在原告要把所有房产拍卖，我们全家人连房子都没有了。不仅我们所有的家庭受到影响，被告周彪、周文也面临失业，导致我们无法正常经营和生活，希望法官和原告给予支持。被告张昌任之前是被告圣美公司的法人，现在已不是，故原告将其列为本案被告不合理。另外，我记得当时我、周文、周彪做得抵押不是最高额抵押合同。被告张昌任答辩称：我在2016年前担任被告圣美公司的法人，被告圣美公司需要向银行贷款，作为法人需要按照相应程序签字确认。但被告圣美公司事实上并非由我掌控，而是由我的姐夫被告周圣蓬实际管理经营。我只是挂名的法人，在被告圣美公司作为员工上班。所以对于被告圣美公司向银行借款我是清楚的，但借款以及还款的情况我就不清楚了。当时要求签名的时候有一大叠合同，我根本没有仔细查看合同内容，而是按照银行的要求，在需要签字的地方签名确认。因此，我根本没有留意到其中一份是最高额抵押合同，对于该合同的内容，我也从没看到过。2018年底因为被告圣美公司经营状况不理想，所以我就离开了公司，对于还款的情况完全不清楚。另外，对于借款后包括2017年、2018年的一些款项续展情况，我完全不知情，也没有再签过其他合同。被告余丽华答辩称：我作为被告张昌任的妻子，按银行要求在相应的文件上签字。但银行没有告知我签署文件的内容，也没有将文件内容提供给我查看。我当时在被告圣美公司担任员工，并且接受被告周文、周彪的委托，在相应的银行文件上签字。我对于借款的总金额及还款情况不知情，对于最高额抵押合同也没有查看过合同内容，不清楚合同内容。被告圣美公司、周圣蓬、周文、周彪均无答辩。经审理查明：2016年9月7日，原告（贷款人）与被告圣美公司（借款人）签订《小企业借款合同》（2016年天平小字第Y014号），其中约定：第一部分基本约定第一条借款用途本合同项下借款用途为偿还0360200179-2015年（天平）字0289号项下借款人所欠债务；第二条借款金额和期限借款金额为6110000元，借款期限为1年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；第三条利率和利息3.1.3每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行拆借中心公布的期贷款利率（LPR）,浮动幅度为加113.75个基点（一个基点为0.01%）。每笔借款提款后借款利率以12个月为一期，一期已调整，分段计息；3.3本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360;3.4本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定；第四条提款借款人于2016年9月30日之前一次性提清借款；第五条还款借款人按照下列还款计划分期偿还：2016年12月20日还款10万元，2017年3月20日还款10万元，2017年6月20日还款10万元，2017年9月7日还款581万元；第六条担保本合同项下内最高额担保的，对应的最高额担保合同如下：最高额担保合同名称：最高额保证合同、最高额抵押合同（编号：2013年天平小保字第0098号、2013年天平小抵字第0036号、2013年天平小抵字第0037号、2013年天平小抵字第0038号）担保人：张晓燕、周圣蓬、王爱侬、蔡大媛、刘勇东；第八条争议解决本合同项下争议解决方式为在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决；第二部分具体条款第九条违约9.1.1借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的构成借款人违约；9.2.3借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；9.3借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；10.1借款人未按照约定偿还本合同项下到期（包括被宣布立即到期）债务的，贷款人有权从借款人开立在贷款人或中国工商银行其他分支机构的所有本外币账户中扣收相应款项用以清偿，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止等内容。次日，原告向被告圣美公司发放了611万元贷款，对此有中国工商银行借款凭证（借据）为证，其上显示放款账号为36×××69，存款账号为36×××70，双方均在落款盖章处盖章确认。2017年9月19日，原告（贷款人）与被告圣美公司（借款人）、被告周圣蓬（担保人1）、被告张晓燕（担保人2）签订《借款展期合同》（2017年天平展字5M01号），其中约定：1.借款人不能按期偿还与贷款人签订的《小企业借款合同》（编号：2016年天平小字第Y014号，下称原借款合同）项下的借款，并向贷款人提出借款展期申请；2.担保人同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的下列担保合同（下称原担保合同）的约定提供担保：最高额保证合同，编号2013年天平小保字第0098号；最高额抵押合同，编号2013年天平小抵字第0038号；第一条原借款合同项下借款金额为6110000元，已偿还5287600元，展期金额822400元；原借款合同对应的借款期限到期日为2017年9月7日，现将上述借款期限延长至2018年9月6日；第二条1.借据编号0360200179-2016年（借）字000341号，金额822400元，原借据对应的借款期限到期日为2017年9月7日，现将上述借款期限延长至2018年9月6日；第三条借款展期部分的利率继续按原借款合同约定的利率确定方式执行；本协议项下的展期金额展期到期一次性偿还；第六条借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利；第七条担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本借款展期到期之次日起两年；第八条除本协议另有约定外，原借款合同和原担保合同仍然有效。本协议末尽事宜，由原借款合同和原担保合同调整和解释；第九条本协议在满足：“9.1原借款合同项下借款为信用贷款，或原担保为保证担保，本协议已经各方签署；9.2原担保为抵押担保的，本协议已经各方签署；如依法或依相关部门要求借款展期时须办理抵押变更登记手续的，则还须办理完毕抵押变更登记手续”时生效，至借款人在本协议和原借款合同项下所有应付款项全部清偿之日止等内容。另查，2013年9月24日，原告（债权人、甲方）分别与被告周圣蓬（保证人、乙方）、张晓燕（保证人、乙方）签订《最高额保证合同》（2013年天平小保字第0098号），与被告张昌任（保证人、乙方）、余丽华（保证人、乙方）签订《最高额保证合同》（2013年天平小保字第0099号），上述合同中均约定：第一条被保证的主债权1.1乙方所担保的主债权为自2013年9月24日至2018年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币3000万元的最高余额内，甲方依据与圣美公司（下称债务人）签订的本外币借款合同等而享有对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；第二条保证方式乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；第三条保证担保范围乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)，但实现债权的费用不包括在第1.1条所述之最高余额内；第四条保证期间4.1若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年；第六条乙方承诺6.1A主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，乙方承诺自接到甲方通知之日起5个工作日内，无条件履行本合同项下的保证责任；6.2甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是出债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩；甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免；6.4A甲方与债务人协商变更主合同，未加重乙方的债务或延长债务履行期限的，无需经乙方同意，乙方继续履行其在本合同项下的保证责任;第八条主债权的确定A第1.1条约定的期间届满，最高额保证担保的债权确定；第十一条争议解决凡由本合同引起的或与本合同有关的一切争议和纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成在甲方所在地法院通过诉讼方式解决；第十三条双方约定的其他事项13.2与两个以上的保证人签订同一份保证合同，且未划分保证份额的应当在保证合同中约定任何一个保证人都承担全部保证责任，都负有担保我行全部债权实现的义务等内容。同日，原告（抵押权人、甲方）与被告周圣蓬、张晓燕（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》（2013年天平小抵字第0038号），其中约定：第一条被担保的主债权1.1乙方所担保的主债权为自2013年9月24日至2018年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币5925250元的最高余额内，甲方依据与圣美公司（下称债务人）签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；第二条抵押担保范围乙方最高额担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费，评估费，拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得扣除，而不包括在第1.1条所述之最高余额内；第三条抵押物3.1抵押物详见《抵押物清单》。抵押物清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；第八条抵押权的实现8.1甲方主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，甲方有权实现抵押权；第十四条争议解决凡由本合同引起的或与本合同有关的一切争议和纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成在甲方所在地法院通过诉讼方式解决等内容。该合同落款乙方（盖章）处有“周圣蓬张晓燕”的签名。合同附件抵押物清单显示，抵押物包括：天河区××路××房（××房地证××字××）、白云区××车位（××房地证××字××）、白云区××—××房（××房地××字××）、白云区××车位（××房地××字××）、白云区××车位（××房地××字××）、白云区××车位（××房地××字××）、白云区××—××房（粤房地证穗字第××号），抵押人处有“周圣蓬张晓燕”的签名。2013年7月4日，被告周文出具《委托书》，委托被告余丽华代为办理广州市天河区天河路232号之一1703房的房屋抵押登记的一切手续，领取他项权利证，办理其他与上述房地产抵押贷款、抵押登记相关的一切手续等。2013年7月5日，广东省广州市白云公证处出具（2013）粤广白云第12077号公证书，证明上述《委托书》上被告周文的签名为其本人签名。2013年8月29日，被告周彪出具《委托书》，委托被告余丽华代为办理广州市白云区蓝天路体育××街××房的房屋抵押登记的一切手续，领取他项权利证，办理其他与上述房地产抵押贷款、抵押登记相关的一切手续等。2013年8月29日，广东省广州市白云公证处出具（2013）粤广白云第15925号公证书，证明上述《委托书》上被告周彪的签名为其本人签名。2013年9月24日，原告（抵押权人、甲方）分别与被告周文（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》（2013年天平小抵字第0040号）、与被告周彪（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》（2013年天平小抵字第0039号），约定周文所担保的主债权为自2013年9月24日至2018年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币6723625元的最高余额内；周彪所担保的主债权为自2013年9月24日至2018年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币7036982元的最高余额内……其余条款与上述《最高额抵押合同》（2013年天平小抵字第0038号）内容一致。《最高额抵押合同》（2013年天平小抵字第0040号）附件抵押物清单显示，抵押物为天河区天河路232号之一1703房（粤房地证穗字第××号）；《最高额抵押合同》（2013年天平小抵字第0039号）附件抵押清单显示，抵押物为白云区蓝天路体育××街××房（粤房地证字第××号）。此外，2013年9月1日，原告与被告周彪还就上述《最高额抵押合同》（2013年天平小抵字第0039号）签有《补充协议》[2013年天平小抵字第0039号（1）],主要内容为因抵押物需更换新房产证，因此产生新的房产证编号，换证后新的房产证编号为粤房地产权证穗字第××号。上述两份抵押合同及附件、补充协议的落款乙方及抵押人处均由被告余丽华代签。在上述2013年天平小抵字第0038号、2013年天平小抵字第0040号、2013年天平小抵字第0039号三份《最高额抵押合同》签订后，原告分别办理了抵押物的抵押登记并取得他项权证。庭审中，原告主张被告圣美公司自展期后一直如约还息，自2018年1月21日起未依约还息，但原告仍按约定自被告圣美公司的银行账户直接扣划款项用于偿还欠付的利息，直至2018年3月20日，故2018年3月20日前的利息已经还清，原告未自被告圣美公司的银行账户中扣收罚息及复利。原告在本案中现主张的利息、罚息和复利是自2018年3月21日起至实际还清之日止；原告依据借款合同的第3.1.3、第3.4条及展期协议第三条、第六条主张对应的利息、罚息和复利。2018年3月1日，原告出具编号为201802的《中国工商银行宣布贷款提前到期通知书》，内容包括：“广州市圣美精细化工有限公司：贵单位于2018年1月21日在我行欠息，至今仍未能按照借款合同约定支付欠息。根据借款合同相关规定，我行宣布，从2018年3月1日开始，贵公司在我行的全部借款提前到期。请筹措资金，并于10日内偿还贷款本金及欠息。否则，我行将采取……直接提起诉讼，追偿贷款本息……借款合同如下：2016年天平小字第Y014号82.24万元……”。2018年3月2日，原告出具编号为201803的《中国工商银行催收逾期贷款本息通知书》，主要内容为截至2018年3月2日，被告圣美公司已拖欠含涉案借款合同在内的逾期贷款本息合计15217318.79元，通知其在10日内偿还。原告于2018年3月9日通过EMS快递方式向被告圣美公司的注册地址“广州市白云区江高镇流连路25号”寄送了上述通知书，根据邮单显示快递单号为1054483689525，收件人为“广州市圣美精细化工有限公司”。对于该邮件的签收情况，原告未提交证据证实。2018年3月2日，原告出具编号为201802的《中国工商银行宣布贷款提前到期通知书》、编号为201803-1、201803-2、201803-3、201803-4、201803-5的《中国工商银行督促履行保证责任通知书》，通知被告周圣蓬、张晓燕、周文、周彪、张昌任、余丽华借款人被告圣美公司的全部借款提前到期，要求其承担相应的担保责任。原告主张于2018年3月9日通过EMS快递方式向各被告邮寄了上述通知书，并提供了以下证据证实：1.单号为1054483687825的EMS快递单，显示收件人为周圣蓬、张晓燕，单位名称为广州市圣美精细化工有限公司，地址为广州市白云区江高镇流连路25号，内件品名为《中国工商银行宣布贷款提前到期通知书》《中国工商银行督促履行保证责任通知书》《中国工商银行督促履行保证责任通知书》；2.单号为1054483685525的EMS快递单，显示收件人为周文，地址为广州市天河区天河路232号之一1703房；单号为1054483681625的EMS快递单，显示收件人为周彪，地址为广州市白云区蓝天路体育××街××房；单号为1054483679325的EMS快递单，显示收件人为张昌任、余丽华，单位名称为广州市圣美精细化工有限公司，地址为广州市白云区江高镇流连路25号。以上邮件内件品名均为圣美公司催收资料：《中国工商银行宣布贷款提前到期通知书》《中国工商银行督促履行保证责任通知书》。对于上述邮件的签收情况，原告均未提供证据证实。经质证，被告张晓燕对上述证据的三性予以确认。以上事实，有《小企业借款合同》《借款展期协议》《借据》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》《公证书》《他项权利证书》，EMS邮单、通知书及当事人陈述等证据证实。本院认为：原告与各被告签订的《小企业借款合同》《借款展期协议》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》，是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原告与被告圣美公司之间的借款合同法律关系以及与被告周圣蓬、张晓燕、张昌任、余丽华之间的保证合同法律关系，与被告周圣蓬、张晓燕、周文、周彪的抵押合同法律关系依法成立，各方当事人均应恪守履行。合同签订后，原告已依约发放了贷款本金6110000元，被告圣美公司已偿还本金5287600元，展期未偿还本金822400元。原告主张被告圣美公司于2018年1月21日起未依约还息，由原告直接扣划被告银行账户款项用于还息直至2018年3月20日，而被告圣美公司未到庭抗辩，视为被告圣美公司对自身权利的放弃，故本院对原告的主张予以采纳。被告张晓燕抗辩被告圣美公司按期还款，但未提交证据证实，故本院对其抗辩不予采纳。被告圣美公司未按照合同约定履行偿还本息的义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告已提交《中国工商银行宣布贷款提前到期通知书》及邮寄凭证，证实其于2018年3月9日向被告圣美公司的工商登记住所地发出通知，主张从2018年3月1日开始被告圣美公司的全部借款提前到期，虽原告未提交上述邮件的签收情况，但被告圣美公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，未就此提出抗辩，结合本院亦根据被告圣美公司的工商登记住所地有效送达本案诉讼材料，考虑邮件有效到达被告圣美公司的合理期限及原告可自被告圣美公司账户扣收利息至2018年3月20日的事实，本院依法认定原告与被告圣美公司签订的《小企业借款合同》、《借款展期协议》已于2018年3月20日解除合同。现合同因被告圣美公司的违约行为已解除，原告要求被告圣美公司归还尚欠借款本金822400元及自2018年3月21日起至实际还清之日止的利息符合合同约定及法律规定，本院予以支持。合同解除后，原告与被告圣美公司之间的债权债务已经确定，原告再依据《小企业借款合同》、《借款展期协议》主张利息、罚息、复利缺乏法律依据，本院不予支持。自2018年3月21日起的逾期利息可以参照《小企业借款合同》约定的罚息标准，以尚欠借款822400元为本金计付至上述借款实际清偿之日止，且不应计算复利。关于各保证人的保证责任。被告周圣蓬、张晓燕为被告圣美公司的涉案借款债务在3000万元的最高余额内提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起两年，原告提起本案诉讼并未超过该保证期间，故上述两被告应当对被告圣美公司的涉案债务在3000万元的最高余额内承担连带清偿责任，并在承责后有权向被告圣美公司追偿。被告张昌任、余丽华与原告签订《最高额保证合同》（2013年天平小保字第0099号），自2013年9月24日至2018年12月31日期间在3000万元最高余额内对被告圣美公司的债务承担连带保证责任。保证期间为借款期限届满之日起两年，原告提起本案诉讼并未超过该保证期间，故上述被告张昌任、余丽华应当对被告圣美公司的涉案债务在3000万元的最高余额内承担连带清偿责任，并在承责后有权向被告圣美公司追偿。关于抵押担保责任。因被告周圣蓬、张晓燕为涉案借款提供了其名下位于天河区××路××房（××房地证××字××）、白云区××车位（××房地证××字××）、白云区××—××房（××房地××字××）、白云区××车位（××房地××字××）、白云区××车位（××房地××字××）、白云区××车位（××房地××字××）、白云区××—××房（粤房地证穗字第××号）作为担保，并办理了抵押登记，抵押担保的限额为5925250元，担保范围包括《小企业借款合同》项下主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。现被告圣美公司未依约履行还款义务，原告要求对处分上述抵押房产所得的价款享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持，但优先受偿数额应以5925250元为限。被告周文、周彪分别与原告签订《最高额抵押合同》（2013年天平小抵字第0040号）、《最高额抵押合同》（2013年天平小抵字第0039号），对被告圣美公司自2013年9月24日至2018年12月31日期间分别在6723625元、7036982元最高余额内对被告圣美公司的债务承担担保责任，且被告周文提供其名下天河区天河路232号之一1703房（粤房地证穗字第××号）、被告周彪提供其名下白云区蓝天路体育××街××房（粤房地产权证穗字第××号）作为担保，办理了上述不动产的抵押登记，最高额抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。现被告圣美公司未依约履行还款义务，原告要求对处分上述抵押房产所得的价款享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持，但优先受偿数额应分别以6723625元、7036982元为限。被告圣美公司、周圣蓬、周文、周彪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十七条、第三十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：于本判决生效之日起五日内，广州市圣美精细化工有限公司向中国工商银行股份有限公司广州天平架支行偿还借款本金822400元及逾期利息（以822400元为本金，在《小企业借款合同》[2016年天平小字第Y014号]3.1条约定的借款利率基础上加收50%，自2018年3月21日计算至实际付清之日）；周圣蓬、张晓燕对上述判决第一项在人民币30000000元内承担连带清偿责任，并在承责后有权向广州市圣美精细化工有限公司追偿；张昌任、余丽华对上述判决第一项在人民币30000000元内承担连带清偿责任，并在承责后有权向广州市圣美精细化工有限公司追偿；中国工商银行股份有限公司广州天平架支行就上述判决第一项所涉债权对处分周圣蓬、张晓燕名下的以下房产，包括：天河区天河路232号之一1702房（粤房地证穗字第××号）、白云区云城西路722号B165车位（粤房地证穗字第××号）、白云区云城西路722号—166房（粤房地证穗字第××）、白云区云城西路722号B169车位（粤房地证穗字第××号）、白云区云城西路722号B1272车位（粤房地证穗字第××号）、白云区云城西路722号B1273车位（粤房地证穗字第××号）、白云区云城西路722号—1409房（粤房地证穗字第××号），所得的价款享有优先受偿权（优先受偿数额应以5925250元为限）；中国工商银行股份有限公司广州天平架支行就上述判决第一项所涉债权对处分周文名下的天河区天河路232号之一1703房（粤房地证穗字第××号）所得的价款享有优先受偿权（优先受偿数额应以6723625元为限）；中国工商银行股份有限公司广州天平架支行就上述判决第一项所涉债权对处分周彪名下的白云区蓝天路体育八街2号601房（粤房地产权证穗字第××号）所得的价款享有优先受偿权（优先受偿数额应以7036982元为限）；驳回中国工商银行股份有限公司广州天平架支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12040元（原告中国工商银行股份有限公司广州天平架支行已预交），由被告广州市圣美精细化工有限公司、周圣蓬、张晓燕、张昌任、余丽华、周文、周彪共同负担，并在本判决生效之日起五日内向原告中国工商银行股份有限公司广州天平架支行直接支付。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  白小云人民陪审员  严伟琦人民陪审员  黄凤英二〇一九年八月二十六日书 记 员  巫晓铭