山东省莱阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0682民初4933号原告：山东莱阳农村商业银行股份有限公司。住所地：莱阳市龙门西路90号。统一社会信用代码：913706821697977213。法定代表人：宋海，董事长。委托诉讼代理人:宫钦敬，该公司工作人员。被告：路雅琴，女，1974年11月26日出生，汉族，住栖霞市。被告：程绍喜，男，1974年2月12日出生，汉族，住栖霞市。被告：莱阳市双通果蔬冷藏厂。住所地：莱阳市谭格庄镇小台子村。统一社会信用代码：91370682064396622L。投资人：路雅琴。被告：路文远，男，1976年11月3日出生，汉族，住莱阳市。被告：戴少英，女，1974年9月2日出生，汉族，住莱阳市。被告：莱阳市龙辉果蔬冷藏厂。住所地：莱阳市谭格庄镇小台子村。统一社会信用代码：91370682558910441X。投资人：路文远。原告山东莱阳农村商业银行股份有限公司与被告路雅琴、程绍喜、莱阳市双通果蔬冷藏厂、路文远、戴少英、莱阳市龙辉果蔬冷藏厂金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人宫钦敬到庭参加诉讼，被告路雅琴、程绍喜、莱阳市双通果蔬冷藏厂、路文远、戴少英、莱阳市龙辉果蔬冷藏厂经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山东莱阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告路雅琴、程绍喜立即偿还原告借款本金2200000元及利息95722.47元（暂计至2018年12月30日），共计2295722.47元，并从2018年12月31日起至判决确定付款之日止仍按合同约定支付利息给原告，同时由被告路文远、戴少英、莱阳市龙辉果蔬冷藏厂承担连带保证责任；2、确认原告对被告莱阳市双通果蔬冷藏厂所有的位于莱阳市谭格庄镇小台子村，莱阳市房权证莱建字第××号房屋所有权证项下建筑面积2716.03平方米之房产及莱集用（2015）第8号土地使用权证项下使用面积为2780平方米之土地使用权。经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；3、确认原告对被告莱阳市双通果蔬冷藏厂所有的位于厂内的抵押机器设备一宗，经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费及其他一切费用均由被告承担。事实及理由：2015年7月23日，原告与被告莱阳市双通果蔬冷藏厂签订《最高额抵押合同》，约定以莱阳市谭格庄镇小台子村，莱阳市房权证莱建字第××号房屋所有权证项下建筑面积2716.03平方米之房产及莱集用（2015）第8号土地使用权证项下使用面积为2780平方米之土地使用权向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年7月23日，原告又与被告莱阳市双通果蔬冷藏厂签订《最高额抵押合同》，约定以被告莱阳市双通果蔬冷藏厂所有的位于厂内的机器设备一宗为第一被告路雅琴向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年7月29日，原告根据与被告路雅琴签订的借款合同，与程绍喜签订的借款合同补充合同，与被告路文远、戴少英、莱阳市龙辉果蔬冷藏厂签订的最高额保证合同，举借给了被告路雅琴借款本金2200000元，被告路雅琴、程绍喜至今未偿清借款欠息。因此，原告诉至法院，以维护原告的合法权益。被告路雅琴、程绍喜、莱阳市双通果蔬冷藏厂、路文远、戴少英、莱阳市龙辉果蔬冷藏厂均未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：莱阳市农村信用合作联社为股份合作制的法人机构，实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制。2015年12月28日，莱阳市农村信用合作联社名称变更为山东莱阳农村商业银行股份有限公司。2015年7月23日，原告下属的谭格庄信用社（作为抵押权人与被告莱阳市双通果蔬冷藏厂（简称双通果蔬）签订最高额抵押合同一份。合同约定，抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保；第一条、1.1抵押人所担保的主债权为自2015年7月23日至2018年7月12日，在人民币4508400元的最高余额内，抵押权人依据与路雅琴签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权；第二条、抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内；第三条、抵押财产为莱阳市双通果蔬冷藏厂所有的位于莱阳市谭格庄镇小台子村，莱建字第××号房屋所有权证项下之房产及莱集用（2015）第8号土地使用权证项下之土地使用权；第七条、被担保债权的确定，发生下列情况之一的，最高额抵押担保的债权确定：7.1债权确定期间届满，包含合同约定的债权确定期间届满以及抵押权人依据国家法律法规规定或者本合同的约定宣布债权确定期间提前届满。债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满。同日，双方对双通果蔬的抵押物办理了抵押登记。2015年7月23日，原告作为抵押权人又与被告双通果蔬签订最高额抵押合同一份。合同约定，抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保；第一条、1.1抵押人所担保的主债权为自2015年7月23日至2018年7月12日，在人民币315000元的最高余额内，抵押权人依据与路雅琴签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权；第二条、抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内；第三条、抵押财产为莱阳市双通果蔬冷藏厂所有的位于其厂内的机器设备一宗；第七条、被担保债权的确定，发生下列情况之一的，最高额抵押担保的债权确定：7.1债权确定期间届满，包含合同约定的债权确定期间届满以及抵押权人依据国家法律法规规定或者本合同的约定宣布债权确定期间提前届满。债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满。同日，双方对双通果蔬的抵押物办理了抵押登记。2015年7月29日，被告路文远、戴少英、莱阳市龙辉果蔬冷藏厂与原告下属的谭格庄信用社签订最高额保证合同一份，约定路文远、戴少英、莱阳市龙辉果蔬冷藏厂自愿为谭格庄信用社与被告路雅琴形成的债权最高余额折合人民币2200000元提供担保；最高额担保债权的决算期间为自2015年7月29日起至2018年7月12日止；保证期间为决算期届至之日起两年；保证方式为连带责任保证；保证人担保的范围包括债务本金、利息、逾期利息及诉讼费等债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费）。2015年7月29日，被告路雅琴与谭格庄信用社签订个人借款合同一份，约定被告路雅琴向原告借款人民币2200000元，借款用途为购水果；借款期限自2015年7月29日至2018年7月12日止；借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮75%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；本合同项下借款采取定期结息方式，借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按合同约定期限偿还借款本金的，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他费用。同日被告路雅琴、程绍喜与原告签订个人借款合同补充合同一份，约定借款人到原告处借款后，借款人的配偶有共同承担清偿债务的义务，当借款人不能按时归还贷款本金、利息时，借款人办理借款时的配偶具有承担归还贷款本金、利息的义务。2017年7月28日，原告即将借款2200000元付给了路雅琴，路雅琴在贷转存凭证上盖章认可。上述事实，有当事人的陈述及原告提交的个人借款合同及补充合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、贷转存凭证、被告信息复印件、利息清单等书面证据在案为凭。由于被告全部未到庭参加诉讼，致使本案调解不能。本院认为，原告山东莱阳农村商业银行股份有限公司与被告路雅琴签订的个人借款合同，与被告程绍喜签订的个人借款合同补充合同，与被告莱阳市双通果蔬冷藏厂签订的最高额抵押合同，与被告路文远、戴少英、莱阳市龙辉果蔬冷藏厂均系双方当事人的真实意思表示，其内容均不违反国家法律、法规的有关强制性规定，合同均依法成立并有效。山东莱阳农村商业银行股份有限公司依约向被告路雅琴、程绍喜发放借款后，被告路雅琴、程绍喜未按期偿还借款本息，已构成违约，应偿还所欠借款本息。在债务人未履行还款义务时，被告路文远、戴少英、莱阳市龙辉果蔬冷藏厂作为保证人在保证期间内应当对被告路文远的该笔债务承担连带清偿责任。被告路雅琴、程绍喜、莱阳市双通果蔬冷藏厂、路文远、戴少英、莱阳市龙辉果蔬冷藏厂经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，是对自己诉讼权利的放弃。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及有关民事法律之规定，判决如下：一、被告路雅琴、程绍喜于本判决生效之日起十日内偿还原告山东莱阳农村商业银行股份有限公司借款本金2200000元及计算至2018年12月30日的利息95722.47元，并负担自2018年12月31日起至款付清之日止以尚欠借款数额为基数按合同约定的利率计算的利息；二、原告山东莱阳农村商业银行股份有限公司对被告莱阳市双通果蔬冷藏厂所有的位于莱阳市谭格庄镇小台子村，莱建字第××号房屋所有权证项下之房产及莱集用（2015）第8号土地使用权证项下之土地使用权经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；三、原告山东莱阳农村商业银行股份有限公司对被告莱阳市双通果蔬冷藏厂所有的位于厂内的机器设备一宗。经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权（详见抵押物概况）；四、被告路文远、戴少英、莱阳市龙辉果蔬冷藏厂对上述第一项被告路雅琴、程绍喜应偿还的款项在保证范围内承担连带清偿责任；五、被告路文远、戴少英、莱阳市龙辉果蔬冷藏厂承担连带清偿责任后，有权向被告路雅琴、程绍喜追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12583元、保全费5000元、速递费100元，均由被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员 王 洁二〇一九年八月二十六日书记员 李维娜