云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2301民初670号原告：谢琼英，女，1932年4月21日生，汉族，文盲，云南省楚雄市人，居民，住楚雄市。委托诉讼代理人:张月东，云南张月东律师事务律师，代理权限为特别授权。被告：谢连明，1953年10月26日生，汉族，小学文化，云南省楚雄市人，居民，住楚雄市。委托诉讼代理人：李兴发，云南昆楚律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：谢琳，女，1964年6月29日生，汉族，初中文化，云南省楚雄市人，农民，住楚雄市。被告：谢连凤，女，1965年1月27日生，汉族，初中文化，云南省楚雄市人，农民，住楚雄市。被告：谢连鸿，女，1969年5月31日生，汉族，中专文化，云南省楚雄市人，居民，住楚雄市。被告：谢连梅，女，1972年6月1日生，汉族，初中文化，云南省楚雄市人，居民，住楚雄市。原告谢琼英与被告谢连明、谢琳、谢连凤、谢连鸿、谢连梅共有权分割纠纷一案，本院于2019年2月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告谢琼英的委托诉讼代理人张月东，被告谢连明及其委托诉讼代理人李兴发，被告谢琳、谢连凤、谢连鸿、谢连梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谢琼英向本院提出诉讼请求：1.判令原谢开书名下的房产证号为Ｎ0××26的位于楚雄市两幢房屋（一幢为土木结构2层，213.81平方米；另一幢为土木结构，27.95平方米，房屋价值为人民币600000元）归共有人谢琼英所有，由共有人谢琼英补偿给共有人谢连明50000元、补偿共有人谢琳50000元、补偿共有人谢连凤50000元、补偿共有人谢连鸿50000元、补偿共有人谢连梅50000元；2.本案诉讼费由五被告承担。事实和理由：谢琼英与谢开书为夫妻，一九五三年二月初十结婚，共同从谢开书的父母亲手上分家而拥有鹿城镇环城办事处丁家坝村92号的房屋两幢。因法律意识不强，在办理产权时，只办在谢开书一人名下，房产证号为Ｎ0××26。谢琼英与谢开书婚后生育一子四女，分别是谢连明、谢琳、谢连凤、谢连鸿、谢连梅。谢琼英与谢开书均为初婚，未曾再婚。谢开书于2004年腊月初一死亡。谢开书在婚姻关系存续期间所获得的财产，没有特别约定的都是夫妻共同财产。因此，原告对于本案房屋本身就有50%的产权。后由于谢开书的死亡，谢琼英作为配偶，与子女谢连明、谢琳、谢连凤、谢连鸿、谢连梅共六人又每人因为继承而获得十二分之一的产权份额，折价为每人50000元。原告所占份额最大，又与五被告未能协商一致，特诉请贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告谢连明辩称，请求驳回原告的诉讼请求。答辩人与原告没有共有物分割之争。本案原告将两个法律关系合并在一个案子中处理，不符合民诉法规定，原告的诉讼存在共有的法律关系和继承的法律关系。本案继承部分已经超过诉讼时效，诉争房屋在2006年处分给了原告的孙子，并未提出异议，原告有意识的回避了继承诉讼时效；原告主张按共有分割处分本案房屋，本案共有权不明，是共同共有还是按份共有，原告在没有对房产提起继承份额的确认之诉，缺乏分割的基础，本案涉及共有和遗产两个部分；共有人是谁，是夫妻共有还是家庭共有，按农村习俗，分家分户是按家庭分户的，我国是房地一体，1991年时谢开书办理的房产证是属于家庭的，1991年的时候，子女已经出嫁，已经分家，父亲谢开书就已经将房屋处分确认归谢连明所有，所有权已经发生转移，2004年腊月父亲谢开书过世后，本案房屋已经不属于遗产性质，不存在遗产分割之说，无继承关系。若母亲谢琼英翻悔父亲谢开书已经确认的事实，那么谢连明夫妻自1989年就不断对房屋修缮，在1998年投入夫妻全部积蓄进行改造、翻修，并独自占有房屋近30年，2006年又将本案房屋分家析产给原告的孙子，原告都未提出异议，原告不论是以哪一种诉讼案由来进行翻悔，都已经超过诉讼时效。如本案中处理房屋，那么就侵害了谢连明配偶和子女的权益；我们坚持本案房屋已经处置给了谢连明。被告谢琳辩称，我已出嫁了，家里什么事我一样不清楚，我也不愿意回去分财产。按农村习惯，谁养老，谁继承财产；这个房屋财产我不要，我向法院提交书面声明。被告谢连凤辩称，房子如何处理，是我父母的事，我认为我父亲去世后，我父亲的财产应由我母亲继承，他们的财产他们想要如何处理就如何处理，我们无权干涉，该房子谢连明一直霸占着30年，谢连明认为其财产不属于我妈的，毫无道理，也不存在说只能由谢连明一人继承，那我们几子女算什么，我们同样是父母的子女，仍享有继承权，且现今我母亲还在法庭上，房子是我妈的财产，要想儿子独霸财产是不可能的，应该按照法律规定来继承，房子是我爹我妈的共同财产，赡养老人是子女应该尽的义务，财产应该顺序继承。被告谢连鸿辩称，该房产是从祖上就遗留下来的，现在我妈还在着，同是父母生的子女，为什么就只能由谢连明一人继承，原告说该房产是我的父亲给谢连明的，那这个房子我妈都没有权利了。房子应该夫妻共同财产来继承，我们都是同一个父母亲生的，不应该由我来承担诉讼费，我们五姊妹都有共同的权利，以农村来说谁养老，谁继承，到底谁养老了，不能说我们分户出来我们就没有权利，应该按照法律规定来分割，分户和老人的财产没有纠葛，我妈愿意给谁就给谁，我妈现在在我那里，儿子养在那里，到底是谁在养老，房子是我爹我妈的共同财产，我爹不在了，我妈还在的。被告谢连梅辩称，法律是公正的，我父亲不在了，我母亲还在的，我母亲愿意给谁就给谁，私生子都有一份，更何况我是他女儿，我相信法律是公正的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告谢琼英为证明其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1.楚雄市私有房产所有权证；2.龙江社区的证明。被告谢连明针对其辩解理由，向本院提交了如下证据：1.楚雄市人民法院（2018）云2301民初1293号民事裁定书、楚雄州中级人民法院（2018）云23民终847号民事裁定书；2.1989年3月30日楚雄市鹿城镇环城办事处民小组、楚雄市鹿城镇环城办事处证明、1991年8月28日楚雄市鹿城镇地籍调查指界委托书、1994年7月1日集体土地建设用地使用权登记卡、1998年7月23日集体土地使用权证、1981年3月3日楚雄市房产所有证、协议书；3.1998年9月15日常启亮、1998年11月6日肖才凯、2013年8月18日谢德元“收条”、谢德荣、谢德宏、谢德飞“户口簿”“结婚证”；4.户口注销证明；5.户口簿、农村土地承包经营权证、谢琼英相关医疗凭证；6.谢连凤、谢连鸿、谢连梅户三户人的户口簿、农村土地承包经营权证；7.2013年6月5日土地登记证书、2013年6月19日土地登记卡、2013年6月19日集体土地使用证；8.分家协议。被告谢琳针对其辩解理由，向本院提交申明书，欲证明其放弃财产的继承。被告谢连凤、谢连鸿、谢连梅针对其陈述未向本院提交证据。本院组织当事人进行了证据质证。对于双方当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有异议的证据，经审核，本院认为原、被告提交的证据客观真实，本院对证据真实性予以采信。对双方所要证明内容结合全案证据综合予以认定。根据庭审和质证，本院认定法律事实如下：原告谢琼英与谢开书于1953年2月10日结婚，夫妻共同从谢开书的父母亲处祖遗了鹿城镇环城办事处丁家坝村92号的房屋两幢。1981年3月3日，经楚雄市人民政府核实，向谢开书核发了证号为00××26号的《楚雄市私有房产所有权证》，该证载明，（房屋）产权人为谢开书，坐落于，房屋为土木结构，2层7间213.81平方米，2层2间27.95平方米。原告谢琼英与谢开书婚后生育一子四女，分别是谢连明、谢琳、谢连凤、谢连鸿、谢连梅。四女长大出嫁成家后，原告谢琼英和谢开书夫妇一直同被告谢连明在祖遗的房屋中共同生活。1991年城镇地籍调查宗地权属界线指界确认时，该宗土地户主为被告谢连明。1994年集体土地建设用地使用权登记土地使用者为谢连明。1998年7月23日，经楚雄市人民政府核实，向被告谢连明核发了证号为楚土集用登字第941020号的《集体土地使用证》，2013年因《集体土地使用证》与《楚雄市私有房产所有权证》的姓名不一致，《集体土地使用证》的土地使用权人又变为谢开书。1998年8月被告谢连明对该房屋进行翻建装修，支出费用39080元。2004年腊月初一日（2005年1月10日）谢开书死亡，原告谢琼英仍与被告谢连明共同生活。2013年8月，被告谢连明再次对该祖业房屋进行装修，支出费用37530元。2018年3月，原告谢琼英同被告谢连鸿生活至今。本院认为，财产所有权的取得，不得违反法律规定。《中华人民共和国物权法》规定“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权力”。本案中，原告谢琼英与谢开书系夫妻关系，在夫妻关系存续期间谢开书所继承的财产，应属于夫妻共同所有的财产，均依法共同享有占有、使用、收益和处分的权力。故在1981年3月3日，楚雄市人民政府向谢开书核发了证号为00××26号坐落于，房屋为土木结构，2层7间213.81平方米，2层2间27.95平方米的《楚雄市私有房产所有权证》，虽该证载明，（房屋）产权人为谢开书，但仍属于谢琼英与谢开书的夫妻共同财产，原告谢琼英享有分割的权力。该房屋一直由被告谢连明管理使用，被告谢连明对该房屋翻建装修，共支出费用76610元，现双方认可该房屋价值600000元，在分割该财产时应扣除被告谢连明所支出的修缮费用，故原告谢琼英与谢开书的夫妻共有财产为523390元，原告谢琼英享有的份额为261695元。2004年，谢开书去世后，该房屋一直由被告谢连明管理使用，结合本案事实情况，被告谢连明使用该房屋，应支付给原告谢琼英所享有的份额折价款261695元。关于原告谢琼英提出的其他诉讼请求，因其提交的证据不能证明该房屋还存在其他具备可以分割的要件，且该诉请还存在其他方面的法律关系，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十九条、第九十三条、第九十五条、第九十六条、第九十九条、第一百条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、坐落于，房屋为土木结构，2层7间213.81平方米，2层2间27.95平方米，房产证号为00××26号的房屋由被告谢连明管理使用，由被告谢连明于本判决生效后十五日内支付给原告谢琼英所享有的份额折价款261695元（款交本院）；二、驳回原告谢琼英的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9800元，由原告谢琼英负担4900元（已交），由被告谢连明负担4900元（未交，限本判决生效后十五日内交纳，款交本院）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。（此页无正文）审 判 长  钟学圣人民陪审员  李华美人民陪审员  杨 萍二〇一九年八月二十日书 记 员  孙铭霞