福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0602民初2273号 原告：中国光大银行股份有限公司漳州支行，住所地福建省漳州市芗城区元光南路28号鑫豪园1、2层，统一社会信用代码：91350600553202104N。 法定代表人：倪政权，行长。 委托诉讼代理人：袁霞，福建兴南师事务所律师。 委托诉讼代理人：马晋，福建兴南师事务所律师。 被告：林景润，男，1980年4月20日出生，汉族，住福建省漳浦县。 被告：郑晓艳，女，1982年2月19日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：林旺树，男，1948年7月1日出生，汉族，住福建省漳浦县。 被告：方美珍，女，1950年10月29日出生，汉族，住福建省漳浦县。 被告：福州创佳冷气设备有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区湖东路82号1层内，统一社会信用代码：913501027845452430。 法定代表人：林景润。 原告中国光大银行股份有限公司漳州支行（以下简称“光大银行漳州支行”）与被告林景润、郑晓艳、林旺树、方美珍、福州创佳冷气设备有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人马晋到庭参加诉讼，被告林景润、郑晓艳、林旺树、方美珍、福州创佳冷气设备有限公司经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告光大银行漳州支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告林景润、郑晓艳共同偿还原告贷款本金1019988.6元，并承担自2018年2月3日起至实际清偿全部贷款本息之日止的利息、罚息，利息、罚息暂计至2019年2月18日为145064.38元； 2、判令被告林景润、郑晓艳赔偿原告因本案支出的律师费3060元；3、判令被告林旺树、方美珍、福州创佳冷气设备有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告林旺树、方美珍提供的址在漳浦县绥安镇献台新村的房产享有优先受偿权，并有权以该财产折价或拍卖、变卖所得的价款优先用于偿还被告林景润的上述债务；5、判令被告林景润、郑晓艳、林旺树、方美珍、福州创佳冷气设备有限公司承担本案的诉讼费用及其他费用。事实与理由：被告林景润因购买空调资金不足，向原告申请贷款。被告林景润、郑晓艳、林旺树、方美珍于2015年2月7日签订《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》，被告郑晓艳作为被告林景润的配偶承诺“完全同意借款申请人上述借款及提供担保的行为，本人承诺与借款申请人共同承担该笔借款的偿还义务”，被告林旺树、方美珍同意将其他所有的址在漳浦县绥安镇献台新村的房产（证号为：浦房权证漳浦字第××号、浦房权证漳浦字第××号）为被告林景润提供抵押担保。用款企业为被告福州创佳冷气设备有限公司。2015年2月13日，原告与五被告签订《个人借款授信额度合同》。原告同意给予被告林景润“个人助业”借款授信，额度为135万元整，期限为36个月。被告林旺树、方美珍为被告林景润的贷款提供最高额抵押担保，被告林旺树、方美珍、福州创佳冷气设备有限公司为被告林景润的贷款提供最高额保证担保，并对担保范围作了详细约定。2017年3月1日，原告与被告林景润签订《个人贷款合同（无担保条款）》，原告同意向被告林景润发放“个人助业贷款”，金额为120万元整，贷款期限为11个月，自2107年3月1日起至2018年2月1日止，还款方式为按期还息、一次还本；贷款利率为4.35%上浮80%执行，罚息利率为贷款执行利率基础上上浮50%。合同签订后，原告与被告林旺树、方美珍办理了房地产抵押登记手续，抵押期限自2015年2月13日至2018年2月13日，抵押金额为1720700元整。原告依照上述《个人贷款合同（无担保条款）》于2017年3月2日向被告发放贷款120万元整。同时根据被告2017年2月27日签订的《贷款用途及资金支付申请表》及《贷款用途声明书》，从被告林景润的帐户划转贷款资金120万元整到李亚华帐户。被告林景润收到上述贷款后，未按合同约定的还款时间和金额偿还贷款本息，经过原告催收，被告林景润仍未清偿其他务，已构成违约，根据《个人贷款合同》的约定，原告有权收回已发放贷款并追究被告林景润的违约责任以及要求其承担相应的费用。截止2019年2月18日，被告林景润应偿还原告贷款本金1019988.6元及利息、罚息145064.38元。被告郑晓艳、林旺树、方美珍、福州创佳冷气设备有限公司应根据合同的约定对被告林景润的上述债务承担连带保证责任。被告林旺树、方美珍提供的抵押房产应作为抵押物优先用于清偿被告林景润拖欠原告的债务。 被告林景润、郑晓艳、林旺树、方美珍、福州创佳冷气设备有限公司未作答辩也未提供书面证据。 本院经审理认定事实如下： 1、被告林景润因购买空调资金不足，向原告申请贷款。被告林景润、郑晓艳、林旺树、方美珍于2015年2月7日与原告签订《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》，向原告申请贷款135万元，用款企业为福州创佳冷气设备有限公司。被告郑晓艳作为被告林景润的配偶承诺“完全同意借款申请人上述借款及提供担保的行为，本人承诺与借款申请人共同承担该笔借款的偿还义务”，被告林旺树、方美珍以其所有的址于漳浦县的房产（证号为：浦房权证漳浦字第××号、浦房权证漳浦字第××号）为被告林景润提供担保。 2、被告林景润作为借款人、被告林旺树、方美珍作为抵押人及保证人、被告福州创佳冷气设备有限公司作为保证人与原告签订一份《个人贷款授信合同》，约定：原告同意给予被告个人助业贷款授信，授信额度为135万元，授信期限为36个月；被告林旺树、方美珍向原告提供最高额抵押担保，被告林旺树、方美珍、福州创佳冷气设备有限公司向原告提供最高额保证担保；抵押担保的范围包括贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项；保证范围包括：贷款合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用等）和所有其他应付款项；保证方式为承担连带责任的最高额保证担保等。 3、2017年3月1日，原告与被告林景润签订一份《个人贷款合同（无担保条款）》，约定：原告同意向被告林景润发放助业贷款，贷款用途为购空调，贷款金额为120万元，贷款期限为11个月，自2017年3月1日至2018年2月1日止；贷款年利率按中国人民银行公布的同期基准利率4.35%上浮80%执行，合同项下首期贷款年利率为7.83%；借款人未按合同约定期限按期归还本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；还款方式为按期还息一次还本；借款人应承担贷款人实现债权所需的所有费用支出，包括但不限于公证费、查询费、诉讼费、律师费、差旅费等费用等。 4、贷款合同签订后，被告林旺树、方美珍以其所有的址于漳浦县的房产（证号为：浦房权证漳浦字第××号、浦房权证漳浦字第××号、浦国用（1992）字第009595号）办理了抵押登记，抵押权人为原告，抵押金额为1720700元，抵押日期自2015年2月13日至2018年2月13日； 5、2017年3月2日，原告向被告发放贷款120万元，贷款到期日为2018年2月2日。同日，原告依据被告填写的《贷款用途及资金支付申请表》从被告林景润的账户划转120万元的贷款资金到李亚华账户。 6、截至2019年2月18日，被告林景润尚欠原告贷款本金1019988.6元、利息、罚息145064.38元未归还。 7、原告因本案花费律师费3060元。 本案审理期间，本院依据原告的财产保全申请，裁定查封被告林旺树、方美珍址于漳浦县的房产（证号为：浦房权证漳浦字第××号、浦房权证漳浦字第××号）。 上述事实有原告提供的《贷款申请暨面谈记录表》、《个人借款授信额度合同》、《个人贷款合同（无担保条款）》、《漳浦县房地产抵押登记书》、《贷款借据》、《贷款用途及资金支付申请表》、《贷款划款凭证》、《欠款明细表》、《委托代理合同》、律师费发票及原告的庭审陈述为据，本院予以确认。 本院认为，原告与被告林景润签订的《贷款申请暨面谈记录表》、《个人贷款合同》合法有效，受法律保护。原告已依约履行贷款发放义务，被告林景润应按时还款。被告尚欠原告贷款本金1019988.6元及利息、罚息的事实清楚、证据充分，被告应偿还原告贷款本金1019988.6元及自2018年2月3日起至实际还款止按照《个人贷款合同》计算的利息、罚息（但利息、罚息合计不得超过年利率24%）。被告林景润还应依据《个人贷款合同》的约定，支付给原告因本案支出的律师费3060元。被告郑晓艳作为被告林景润的配偶，承诺对被告林景润的借款履行共同还款义务，故被告郑晓艳应对被告林景润的上述债务承担共同还款责任。被告林旺树、方美珍、福州创佳冷气设备有限公司就被告林景润的贷款向原告提供了最高额保证担保，故三被告应对被告林景润的上述债务承担连带清偿责任。被告林旺树、方美珍、福州创佳冷气设备有限公司承担了担保责任后，有权向被告林景润追偿。被告林旺树、方美珍以其所有的址于漳浦县的房产为被告林景润的上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故原告就该抵押物的拍卖、变卖款享有优先受偿权。被告林景润、郑晓艳、林旺树、方美珍、福州创佳冷气设备有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下： 一、被告林景润、郑晓艳应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司漳州支行借款本金1019988.6元及自2018年2月3日起至实际还款之日止按照《个人贷款合同》计算的利息、罚息（但利息、罚息合计金额不得超过年利率24%）； 二、被告林景润、郑晓艳应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国光大银行股份有限公司漳州支行因本案花费的律师费3060元； 三、被告林旺树、方美珍、福州创佳冷气设备有限公司对被告林景润的上述债务承担连带清偿责任，被告林旺树、方美珍、福州创佳冷气设备有限公司承担了担保责任后，有权向被告林景润追偿； 四、若被告林景润未清偿本案债务时，原告中国光大银行股份有限公司漳州支行对被告林旺树、方美珍所有的址于漳浦县房产的拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，按中国人民银行同期贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费15285元，保全费5000元，均由被告林景润负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审 判 长  陈志荣 人民陪审员  杨莲金 人民陪审员  林文婷 二〇一九年八月二十九日 书 记 员  谢小玲 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法法规标题中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。制定机关全国人民代表大会(?http:?/??/?140.0.1.78?/?lib?/?zyfl?/?ZyflSearch.aspxfdep_id_gjfl=001"t"_blank?)效力等级法律(?http:?/??/?140.0.1.78?/?lib?/?zyfl?/?ZyflSearch.aspxxiaoli_id_gjfl=0201"t"_blank?) 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。