内蒙古自治区达拉特旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0621民初2763号原告内蒙古邦泰投资有限公司，社会统一信用代码91150621MAOPTQAA40。法定代表人薛某。委托代理人史某，内蒙古首佳律师事务所律师。被告杨某，个体户。委托代理人张某1，达拉特旗树林召镇法律服务所法律工作者。被告张某2，个体户，现住址同上。原告内蒙古邦泰投资有限公司与被告杨某、张某2金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年6月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告内蒙古邦泰投资有限公司的委托代理人史某、被告杨某的委托代理人张某1到庭参加诉讼，被告张某2经法庭合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2013年8月26日，被告杨某、张某2与达拉特旗农村信用合作联社签订《借款合同》，约定借款金额520000元，借款期限从2013年8月26日起至2014年8月6日止，约定借款月利率为11.4‰，约定逾期罚息上浮50%，即月利率17.1‰。2013年8月26日，被告杨某、张某2与达拉特旗农村信用合作联社签订抵押合同，以其所有的的位××旗（房产证号：达字第XXXX号，土地证号：达国用2005第4648号）的房屋及土地为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年8月26日，达拉特旗农村信用合作联社按照合同约定将借款520000元打入合同约定的被告杨某的尾号4343的账户中，履行了出借义务。2014年8月6日，被告杨某、张某2与达拉特旗农村信用合作联社签订展期协议，约定展期后借款到期日为2015年7月10日，落款处有二被告签字确认。2018年11月28日，达拉特旗农村信用合作联社书面向被告杨某催收贷款，杨某在催收贷款及还款计划书上签字确认。借款后，被告一直未归还上述借款本息。2018年12月28日，本案原告与达拉特旗农村信用合作联社、达拉特旗万通房地产开发有限责任公司签订《资产置换不良贷款债权协议书》，将本案债权转让给原告，并且原债权人达拉特旗农村信用合作联社于2019年1月2日在内蒙古法制报登报送达被告，现原告起诉。请求：1、请求判令被告杨某、张某2给付原告内蒙古邦泰投资有限公司借款本金520000元及利息496287.22元，本息共计1016287.22元，并判令被告杨某、张某2给付原告借款本金520000元从2019年6月11日起至实际给付之日止，按照月利率17.1‰计算的利息；2、判令原告对被告杨某、张某2所有的的位××旗（房产证号：达字第XXXX号，土地证号：达国用2005第4648号）抵押房产及土地拍卖、变卖价款在上述借款本息的范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。被告杨某辩称，不认可原告的诉讼请求。一、本案借款诉讼时效已经超过法定时效；二、房产抵押也超过了抵押时效；三、原告不具备投融资资格；四、原告的诉讼主体不适格，本案借贷关系是信用社与被告之间发生的，与原告无关。原告庭审中提供的证据均是被告与达拉特旗农村信用合作联社之间的发生的，与本案原告无关。原告也未提供证据证明其具有融资资格。请求法庭以原告诉讼主体不适、时效已过驳回原告的诉讼请求。被告张某2未到庭，未答辩。经审理查明，2013年8月26日被告杨某、张某2与达拉特旗农村信用合作联社签订《借款合同》，约定借款金额520000元，借款期限从2013年8月26日起至2014年8月6日止，约定借款月利率为11.4‰，约定逾期罚息上浮50%，即月利率17.1‰。2013年8月26日，被告杨某、张某2与达拉特旗农村信用合作联社签订抵押合同，以其所有的的位××旗（房产证号：达字第XXXX号，土地证号：达国用2005第4648号）的房屋及土地为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年8月26日，达拉特旗农村信用合作联社按照合同约定将借款520000元打入合同约定的被告杨某的尾号4343的账户中，履行了出借义务。2014年8月6日，被告杨某、张某2与达拉特旗农村信用合作联社签订展期协议，约定展期后借款到期日为2015年7月10日，落款处有二被告签字确认。2018年11月28日，达拉特旗农村信用合作联社书面向被告杨某催收贷款，杨某在催收贷款及还款计划书上签字确认。借款后，被告一直未归还上述借款本息。2018年12月28日，达拉特旗农村信用合作联社与原告签订《资产置换不良贷款债权协议书》，将本案债权转让给原告，并且原债权人达拉特旗农村信用合作联社于2019年1月2日在内蒙古法制报登报送达被告，原告以该笔借款发生在二被告婚姻关系存续期间，应当由二被告共同偿还为由。原告提起本案诉讼。以上事实有原告提供的《借款合同》一份、借款借据一份、交易流水一份、《抵押合同》一份、抵押物清单一份、他项权利证书一份、《展期协议》一份、贷款催收及还款计划书一份、《资产置换不良贷款债权协议书》及债权明细表一份、公告报纸一份、二被告的身份证复印件及当事人陈述在卷证实。本院认为，本案的争议焦点一是涉案借款是否已经过了法定的诉讼时效。本案被告杨某、张某2与达拉特旗农村信用合作联社签订了《借款合同》、《抵押合同》，合同双方均应严格依照合同的约定履行各自的义务。达拉特旗农村信用合作联社已按照合同约定将借款520000元打入被告杨某尾号4343的账户中，履行了出借义务。借款到期后，被告杨某、张某2与达拉特旗农村信用合作联社签订展期协议，约定展期后借款到期日为2015年7月10日。2018年11月28日，达拉特旗农村信用合作联社书面向被告杨某催收贷款，杨某在催收贷款及还款计划书上签字确认，该笔借款的诉讼时效发生中断，诉讼时效应从2018年11月28日起重新计算。二被告一直未归还上述借款本息，故二被告应当偿还上述借款本金及依据合同约定所计算的利息。本案的争议焦点二是达拉特旗农村信用合作联社与原告之间的债权转让对债务人是否生效。《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定：债权人转让债权的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。达拉特旗农村信用合作联社与原告签订《资产置换不良贷款债权协议书》，将本案债权转让给原告，并且原债权人达拉特旗农村信用合作联社于2019年1月2日在内蒙古法制报登报送达被告，履行了债权转让的通知义务，本案债权转让自2019年1月2日起对债务人发生效力，故原告依据债权转让依法获得了达拉特旗农村信用合作联社对二被告享有的上述借款本息的债权。现原告请求被告杨某、张某2给付原告内蒙古邦泰投资有限公司借款本金520000元及利息496287.22元，本息共计1016287.22元，并判令被告杨某、张某2给付原告借款本金520000元从2019年6月11日起至实际给付之日止，按照月利率17.1‰计算的利息，本院予以支持。主权利转让，从权利也一并转让，达拉特旗农村信用合作联社将其对二被告享有的上述债权转让给本案原告，其对二被告享有的本案借款所设定的抵押权也一并转让给原告，故原告依据达拉特旗农村信用合作联社与二被告签订的《抵押合同》，请求原告对二被告抵押的的位××旗（房产证号：达字第XXXX号，土地证号：达国用2005第4648号）抵押房产及土地拍卖、变卖价款在上述借款本息的范围内享有优先受偿权，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零七条、第八十条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告杨某、张某2于本判决生效之日给付原告内蒙古邦泰投资有限公司借款本金520000元及利息496287.22元，本息共计1016287.22元，并给付原告借款本金520000元从2019年6月11日起至实际给付之日止，按照月利率17.1‰计算的利息。原告内蒙古邦泰投资有限公司对被告杨某、张某2抵押的的位××旗（房产证号：达字第XXXX号，土地证号：达国用2005第4648号）抵押房产及土地拍卖、变卖价款在上述借款本息及诉讼费的范围内享有优先受偿权。案件受理费6973元，由被告杨某、张某2负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院。审判员  马文娟二〇一九年八月二十三日书记员  邬培高法条链接《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第二百零四条：办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定：债权人转让债权的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。