河北省迁西县人民法院   民事判决书   （2019）冀0227民初1481号   原告：迁西县宇兴工程机械有限公司，统一社会信用代码：91130227771325268Y，住所地：迁西县兴城镇新河山村。   法定代表人：杨志欣，女，该公司经理。   委托诉讼代理人（特别授权）：吴倩，女，河北奔驰律师事务所律师。   被告：马丽娟，女，1982年1月28日出生，汉族，农民，住迁西县。   委托诉讼代理人（特别授权）：李宗满，男，河北李宗满律师事务所律师。   第三人：邢志华，男，1979年6月3日出生，汉族，农民，住迁西县。   原告迁西县宇兴工程机械有限公司与被告马丽娟、第三人邢志华执行异议之诉一案，本院于2019年5月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告迁西县宇兴工程机械有限公司委托诉讼代理人吴倩、被告马丽娟及委托诉讼代理人李宗满到庭参加诉讼，第三人邢志华经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已部分缺席审理终结。   原告迁西县宇兴工程机械有限公司向本院提出如下诉讼请求：请求法院对座落于××座房准许执行。事实及理由：2013年6月6日、2013年11月6日邢志华先后二次从原告处购买装载机，共欠款241000元。2015年原告提起诉讼，并与邢志华达成（2015）迁民初字第3221号民事调解书，调解书约定邢志华于2016年2月1日前给付装载机款241000元。如不按期给付支付违约金95436元。因邢志华未履行给付义务，原告申请强制执行，执行案号为（2016）冀02执17641号。法院查封了登记在××座房。2019年4月被告提出执行异议申请，迁西县人民法院裁定中止对该楼房的执行。原告认为，迁西县水岸新城1号楼3单元1351号楼房登记的所有权人为邢志华，法院查封邢志华名下的财产并无不妥。马丽娟与邢志华离婚时间是2015年6月18日，但直至现在也未办理过户登记。根据《中华人民共和国物权法》第9条1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未登记不发生效力，也就是说邢志华仍然是该楼房所有权人。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条：对被执行人和其他共有人的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。故迁西县人民法院查封邢志华名下座落于××座房正确合法，马丽娟对涉案执行房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，迁西县人民法院裁定对涉案房屋中止执行有误，为此，原告提起诉讼，请法院依法判决。   被告马丽娟辩称，我与第三人邢志华原系夫妻关系。2012年12月31日双方在迁西县民政局离婚。2015年1月20日，我与第三人邢志华在迁西县民政局办理结婚登记，2015年6月18日双方再次离婚。离婚协议约定，涉案房产归我所有。而本案原告与第三人之间的债务形成于2013年6月6日、11月6日，也就是我与第三人邢志华离婚之后，是其个人债务。涉案房产虽登记在第三人邢志华名下，未办理过户登记，但我一直实际占有、使用。未办理过户登记是因涉案房产只有房屋所有权证，没有土地使用证。现在两证合一，没有土地使用证根本不能办理不动产变更登记，故未办理过户登记非因我自身原因。依据上述事实和相关法律规定，我享有足以排除强制执行的民事权益，原告的诉讼请求不能成立，请法院依法驳回其诉请。   第三人邢志华未提交书面答辩状。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：本案争议事实之一：该债务是否为夫妻共同债务？《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。夫妻共同生产经营主要是指由夫妻双方共同决定生产经营事项，或者虽由一方决定但另一方进行了授权的情形。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案审理过程中，原告迁西县宇兴工程机械有限公司未能提交证据证明该债务属于被告马丽娟、第三人邢志华婚姻关系存续期间夫妻双方共同的生产经营或共同意思表示，故本院认定该债务不属于夫妻共同债务。本案争议事实之二：座落于××座房产是否为夫妻共同财产？经本院庭审审查，被告马丽娟、第三人邢志华于2006年3月23日登记结婚。2012年12月31日登记离婚。离婚时，双方约定上述夫妻共同房产归被告马丽娟所有。2015年1月20日，双方再次登记结婚。同年6月18日，双方再次离婚。《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。被告马丽娟提交的证据能够证实夫妻双方约定婚姻关系存续期间所得的财产归其所有，故本院认定迁西县水岸新城1号楼3单元1351号房产为被告马丽娟于2015年1月20日与第三人邢志华再婚前的个人财产。   本院经审理认定事实如下：被告马丽娟与第三人邢志华于夫妻关系存续期间购买迁西县水岸新城1号楼3单元1351号房产一处。该处房产备案登记于第三人邢志华名下，尚未办理房产证。被告马丽娟、第三人邢志华于2006年3月23日登记结婚。2012年12月31日登记离婚。在离婚协议书中约定：“三、双方共同财产及其分配：……归女方所有：水岸新城楼房一处（一号楼三单元501号，面积约150平方米），本田越野车一辆”。2015年1月20日，双方再次登记结婚。同年6月18日，双方再次离婚。原告迁西县宇兴工程机械有限公司与第三人邢志华买卖合同纠纷一案，经本院审理于2015年12月2日作出（2015）迁民初字第3221号民事调解书，第三人邢志华于2016年2月1日前给付原告装载机欠款241000元。但因第三人邢志华未履行上述调解书所确定的给付义务，故原告申请强制执行。在执行过程中，唐山市中级人民法院作出（2016）冀02执17641号执行裁定书，将邢志华名下迁西县水岸新城1号楼3单元1351号房产予以查封。被告马丽娟在上述房产被查封后，向本院提出异议，本院于2019年5月6日作出（2019）冀0227执异7号执行裁定书，裁定中止对邢志华名下迁西县水岸新城1号楼3单元1351号房产的执行。原告遂向本院提起诉讼。   本院认为，唐山市中级人民法院（2016）冀02执17641号执行裁定书查封的邢志华名下的水岸新城××楼房产是被告马丽娟与第三人邢志华于2015年1月20日再婚前的个人财产。在被告邢志华未履行生效调解书所确定的给付义务的情况下，依原告的申请，唐山市中级人民法院作出将邢志华名下的××县房产予以查封的行为欠妥，本院裁定中止对涉案房屋的执行并无不当，被告马丽娟对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，故原告迁西县宇兴工程机械有限公司主张人民法院准予该房产的执行，本院不予支持。为维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院》第三条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零六条、第三百一十一条、第三百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院》第二条之规定，判决如下：   驳回原告迁西县宇兴工程机械有限公司的诉讼请求。   案件受理费2300元，由原告迁西县宇兴工程机械有限公司负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。   审 判 长 蔡百响   人民陪审员 关胜永   人民陪审员 王凤平     二Ｏ一九年八月十二日   书 记 员 赵 娜