云南省瑞丽市人民法院民 事 判 决 书（2019）云3102民初249号原告：富滇银行股份有限公司瑞丽分行，住所地云南省德宏州瑞丽市瑞宏路29号星河蓝湾时代广场4栋，统一社会信用代码915331026979771366。法定代表人：邵东伟，系该行行长。委托诉讼代理人：高涵晨，云南卓承律师事务所律师，执业证号15301201710633334，代理权限为一般授权代理。委托诉讼代理人：荣敬华，云南卓承律师事务所律师，执业证号15301201310441235，代理权限为一般授权代理。被告：华榜岭洪，男，汉族，1985年12月30日出生，身份证住址湖南省邵东县。被告：莫珊珊，女，汉族，1984年10月2日出生，身份证住址云南省德宏傣族景颇族自治州潞西市。原告富滇银行股份有限公司瑞丽分行（以下简称富滇银行）与被告华榜岭洪、莫珊珊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月22日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月27日公开开庭进行了审理，原告富滇银行委托诉讼代理人高涵晨，到庭参加诉讼，被告华榜岭洪、莫珊珊经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告富滇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告华榜岭洪、莫珊珊返还原告借款本金6177084.03元;2、判令被告华榜岭洪、莫珊珊支付原告借款利息和逾期利息（含罚息、复利,暂计至2018年10月26日，借款利息和逾期利息合计为人民币207767.99元），自2018年10月26日后的逾期利息（含罚息、复利）按合同约定方式计算至全部借款本息清偿之日；3、判令由被告华榜岭洪、莫珊珊承担原告因实现债权而支出的律师费人民币20000元;上述请求总计人民币：6404852.02元；4、判令原告有权以登记在被告华榜岭洪名下的坐落于瑞丽市东侧【房屋产权证号：瑞房权证瑞丽市字第××号】的房屋及【土地使用权证号：瑞国用（2010）第2898号】土地使用权折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿；5、判令由上述被告承担本案诉讼费、保全费、公告费、差旅费、送达费、过户费等因实现债权而支出的费用。事实和理由：2013年7月12日，被告华榜岭洪、莫珊珊因经营周转需要向原告申请授信贷款，签署了编号为820011307401115的《个人类授信业务申请书》，明确由被告莫珊珊对该笔授信贷款业务承担共同还款责任。2013年8月5日，被告华榜岭洪与原告签署了合同编号为820011307401115的《个人授信协议》，约定授信金额为人民币12750000元整，授信期限自2013年8月5日至2016年8月5日，并对利率、利息（含罚息、复利）计算方式、还款方式、违约责任、清偿顺序、争议解决方式等金融借款合同权利义务进行了约定。同日，原告与被告华榜岭洪、莫珊珊签订了合同编号为820011307402115的《个人授信贷款最高额抵押合同》，约定以登记在被告华榜岭洪名下的坐落于瑞丽市东侧【房屋产权证号：瑞房权证瑞丽市字第××号】的房屋及【土地使用权证号：瑞国用(2010）第2898号】土地使用权对该笔借款提供抵押担保，并对担保范围、期限、争议解决方式等权利义务关系进行了约定。上述抵押物于2013年8月6日办理了抵押登记。2015年8月12日，被告华榜岭洪申请支借授信额度内借款共计人民币12750000元整。原告依约向指定账户交付借款人民币12750000元，并明确借款期限截止2016年8月5日，借款用途为购五金百货，利率按中国人民银行基准利率上浮50%，执行月利率为6.062501‰。借款期限届满，被告未按约定履行还款义务，经原告多次催促，被告均以各种理由为借口推诿，拒不承担还款责任。原告认为：该笔债务发生在两被告夫妻关系存续期间，且被告莫珊珊对该债务知晓、同意并进行了共同还款的意思表示，理应承担还款义务。为维护原告的合法权益，依法诉至法院。被告华榜岭洪、莫珊珊未作答辩。原告富滇银行围绕诉讼请求依法提交了以下八组证据：一、营业执照、金融许可证、法定代表人证明书复印件各一份，欲证实原告基本信息，主体适格。二、公民身份证复印件两份、结婚证复印件一份，欲证实二被告身份信息，主体适格。三、个人类授信业务申请书复印件一份、个人授信协议复印件一份，欲证实：1、原告与二被告就金融借款权利义务关系达成一致，并约定原告给予被告的授信额度并对授信期限、利息计算方式等权利义务进行了约定；2、莫珊珊自愿对该授信期限额度内借款承担共同还款责任。四、个人类授信贷款最高额抵押合同复印件一份，欲证实原告与二被告对抵押物、担保范围、期限、争议解决方式等权利义务关系进行了约定。五、他项权利证复印件两份，欲证实本案用于承担抵押担保责任的房产已经依法办理了抵押登记。六、综合授信额度支用审批表复印件一份、借款借据复印件一份、放款通知书复印件一份、客户回单复印件一份，欲证实原告已依约履行了出借义务。七、贷款历史明细查询复印件一份，欲证实截止2018年10月26日，被告欠付的本息合计数额及诉讼请求依据。八、律师代理协议及律师费发票复印件各一份，欲证实原告因实现债权而支出的律师费。原告富滇银行所提交的以上证据，来源真实，内容不违反法律法规的强制性、效力性规定，能够形成证据链证明本案的案件事实，与本案具有直接关联性，对以上证据，本院予以采信并在卷佐证。被告华榜岭洪、莫珊珊未向法庭提供证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告华榜岭洪、莫珊珊系夫妻。被告华榜岭洪向原告申请授信贷款，于2013年7月12日签署了编号为820011307401115的《个人类授信业务申请书》，被告莫珊珊承诺对该笔授信贷款业务承担共同还款责任。2013年8月5日，原告与被告华榜岭洪签署了合同编号为820011307401115的《个人授信协议》，约定授信金额为人民币12750000元整，授信期限自2013年8月5日至2016年8月5日，并明确借款期限截止2016年8月5日，借款用途为购五金百货，利率按中国人民银行基准利率上浮50%，执行月利率为6.062501‰。同日，原告与被告华榜岭洪、莫珊珊签订了合同编号为820011307402115的《个人授信贷款最高额抵押合同》，约定以登记在被告华榜岭洪名下的坐落于瑞丽市东侧的房地产【房屋产权证号：瑞房权证瑞丽市字第××号，土地使用权证号：瑞国用(2010）第2898号】对该笔借款提供抵押担保，担保的主债权范围是甲方与债务人自2013年8月5日至2016年8月5日期间连续发生的贷款等各类业务以及编号为820011307401115的《个人授信协议》项下发生的各类业务所共同形成的最高余额为人民币12750000元的本金及利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、手续费和甲方实现债权而发生的费用等（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述抵押物于2013年8月6日办理了抵押登记。2015年8月12日，原告依约向被告指定账户交付借款人民币12750000元。被告于2018年1月1日前归还本金4750000元，于2018年5月30日归还本金934750元，于2018年7月2日至7月4日分别三次归还本金388165.97元、170000元、330000元。截止2018年10月26日尚欠原告借款本金6177084.03元，利息207767.99元。经原告多次催收未果，遂诉至本院。另查明，原告富滇银行与云南卓承律师事务所签订《富滇银行诉讼委托代理协议》，约定：原告委托云南卓承律师事务所提供代理服务，指派高涵晨、荣敬华律师作为本案原告代理人。2018年10月29日原告向该律师事务所交纳律师费20000元。本院根据各方当事人的诉辩主张，在征求当事人意见的基础上，将本案争议焦点归纳为：一、二被告应否向原告归还借款本金6177084.03元及利息（包含借期内利息、逾期利息、罚息、复利在内）？金额如何计算？二、二被告应否承担本案原告为实现债权而产生的律师费？如何计算？三、原告对被告华榜岭洪名下坐落于瑞丽市东侧的不动产是否享有优先受偿权？本院认为，本案系金融借款合同纠纷。一、二被告应否向原告归还借款本金6177084.03元及利息（包含借期内利息、逾期利息、罚息、复利在内）？金额如何计算？2013年8月5日，原告与被告华榜岭洪签订的《个人授信协议》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，其合法、有效，受法律保护。原告富滇银行已依约足额向被告华榜岭洪发放贷款。原告要求被告华榜岭洪、莫珊珊归还尚欠借款本金6177084.03元及利息，并按《个人授信协议》的约定计付利息（含借款期内利息、逾期利息、罚息、复利）至实际清偿之日止的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。二、二被告应否承担本案原告为实现债权而产生的律师费？如何计算？根据原告与云南卓承律师事务所的约定，确定产生的律师代理费为20000元，对此，本院予以支持。三、原告对被告华榜岭洪名下坐落于瑞丽市东侧的不动产是否享有优先受偿权？2013年8月5日，原告与被告华榜岭洪、莫珊珊签订的《个人授信贷款最高额抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法、有效，签订合同后，双方为案涉抵押物办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，且合法、有效，原告对案涉抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。原告对此提出的诉讼请求，本院予以支持。被告华榜岭洪、莫珊珊经本院依法传唤未到庭参加诉讼，应视为对原告主张的默许和对自己诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，判决如下：一、被告华榜岭洪、莫珊珊于判决生效之日起十五日内向原告富滇银行股份有限公司瑞丽分行归还贷款本金6177084.03元及截止2018年10月26日的利息207767.99元（含借款利息、逾期利息、罚息、复利），并按《个人授信协议》（合同编号：820011307401115）的约定计付利息（含借款期内利息、逾期利息、罚息、复利）自2018年10月27日起至实际清偿之日止。二、被告华榜岭洪、莫珊珊于判决生效之日起十五日内支付原告富滇银行股份有限公司瑞丽分行为实现债权的律师费20000元。三、原告富滇银行股份有限公司瑞丽分行对被告华榜岭洪名下位于瑞丽市东侧的房地产【房屋产权证号：瑞房权证瑞丽市字第××号，土地使用权证号：瑞国用(2010）第2898号】拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费56634元、保全费5000元，由被告华榜岭洪、莫珊珊负担；公告费600元，由原告富滇银行股份有限公司瑞丽分行负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德宏州中级人民法院。审 判 长  李丽英人民陪审员  邓燕英人民陪审员  杨静芬二〇一九年八月十九日法官助理施翠芳书记员董婷婷附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……三、《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地随着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……四、《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。五、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。