云南省大理市人民法院民 事 判 决 书(2019)云2901民初2323号原告李云霞，女，1944年11月4日生，汉族，云南省大理市人，住大理市。原告李冬，男，1978年1月9日生，汉族，云南省大理市人，住大理市。原告赵红，女，1961年6月12日生，汉族，云南省昆明市人，住昆明市西山区。原告赵兵，1967年10月8日生，汉族，云南省昆明市人，住昆明市西山区。原告赵群，女，1971年11月21日生，汉族，云南省昆明市人，住昆明市五华区。原告李冬、赵红、赵兵、赵群共同委托代理人李云霞，委托权限为特别授权代理。被告张家杰，男，1949年8月25日生，汉族，云南省大理市人，住大理市。委托代理人赵德成、赵文阳，大理市大理镇法律服务所法律工作者，特别授权代理。原告李云霞、李冬、赵红、赵兵、赵群诉被告张家杰恢复原状纠纷一案，本院于2019年1月4日立案受理，本院作出（2019）云2901民初字第3号民事裁定书，裁定驳回原告李云霞、李冬、赵红、赵兵、赵群对被告张家杰的起诉。后原告李云霞、李冬、赵红、赵兵、赵群不服本院（2019）云2901民初字第3号民事裁定，上诉至大理州中级人民法院。2019年4月10日，大理州中级人民法院作出（2019）云29民终542号民事裁定书，裁定撤销本院（2019）云2901民初字第3号民事裁定，指令本院审理。2019年7月10日，本院依法受理原告李云霞、李冬、赵红、赵兵、赵群诉被告张家杰恢复原状纠纷一案,由审判员李绍彪适用简易程序公开开庭进行了审理，原告李云霞（李冬、赵红、赵兵、赵群委托代理人）、被告张家杰委托代理人赵德成、赵文阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李云霞、李冬、赵红、赵兵、赵群诉称：1989年被告向大理镇房管所购买了大理古城人民路321号（原335号院）东方靠北两间住房，在没有通知楼上房主的情况下挖墙脚打通了靠北住房的承重后沿墙修建了一个通道，在该幢房屋后面两户共用土地使用权的区域建盖了“厨房”。2018年初，又在没有通知楼上房主的情况下再次挖墙脚打通了该幢房屋中间堂屋的承重后沿墙建造通道，并在该幢房屋后面两户共用的土地使用权的区域修建平台，开餐馆接待游客，造成该幢房屋随时有垮塌危险和人员伤亡的可能。该幢房屋是原告李云霞的爷爷李立生（户）祖遗几百年前建造的石木结构房屋，1953年土改民改时保留给李立生户楼上三间楼下靠南一间，共计四间住房。楼下靠北和中间住房被镇政府没收，80年代由大理镇房管所卖给被告户。该幢房屋是几百年前的祖遗房产，早年被房管部门认定为危房，并下达通知要求两户修理该危房，被告视而不见拒绝修理，反而前后两次打通承重后沿墙新建两个通道，用于开设餐馆接待游客。现为维护原告户的合法权利和权益，诉请被告立即封堵被打通的承重墙两个通道，恢复该幢房屋的原状。被告张家杰辩称：答辩人的父亲张文宇与母亲张伍生育张家祥、张家杰、张家茹三个子女。位于大理院内坐东向西石木结构楼下中间一间及北厢房，系答辩人家1984年向大理市大理房地产公司购得，房屋西侧的院子及大门共用。购得房屋时，答辩人向大理市城乡建设环境保护局大理管理组申请修缮、改建房屋，获得批复后，答辩人将房屋前后墙打通并安装门窗进入房屋后院，在北厢房后修建了厨房。1993年5月25日领取《大理自管房房产所有证》，证号：NO.0006090,登记在答辩人的父亲张文宇名下，房屋一直由答辩人实际管理使用。张伍于1985年去世，张文宇于1994年去世，张家祥、张家茹于2004年分别书写了放弃房屋继承权的声明，并进行了公证。2004年，原、被告双方的房屋经大理房地产管理所房屋安全鉴定办公室鉴定属于整幢危房，安全鉴定办公室向房主发出通知，要求对房屋进行维修排除安全隐患。原告置之不理，拒绝维修。2018年，答辩人将房屋出租给马某，因房屋年久失修，前檐出现下沉，为防止屋顶垮塌。答辩人及承租人及时将房屋后檐墙的门窗装钢横梁，墙体进行加固，将前檐的木板壁改为砖墙顶住下垂的小厦横梁防止屋顶倒塌。在楼板下安装了防水钢板及导流管，把楼上漏下的雨水引到室外，厨房在原来位置进行内部粉刷装修更换屋顶。加固后的房屋墙体及一楼房屋比原来的牢固，根本不存在原告所诉的安全隐患。综上所述，答辩人认为原告所诉与事实不符，请求有悖国家法律规定，不能成立。请法庭驳回原告的全部诉讼请求。经审理查明：李立生与唐常妙系夫妻关系，生育五子女李咸龄、李棠仙、李月仙、李兰仙、李琼仙。李立生1960年去世，唐常妙1963年去世，李咸龄1946年去世，李棠仙1976年去世、李月仙1946年去世、李兰仙1980年去世、李琼仙1999年去世。李咸龄与杨馥本系夫妻关系，李棠仙与徐葳系夫妻关系，李月仙与吴如信系夫妻关系、李琼仙与杨惠春系夫妻关系，李兰仙与闫士彬系夫妻关系。李咸龄1946年去世，徐葳1960年去世，吴如信1946年去世，闫士彬2004年去世，杨惠春2010年去世。李咸龄与杨馥本生育三子女李云秋、李云鹏、李云霞。李棠仙与徐葳生育一子徐大中（已去世）。李琼仙与杨惠春生育杨曼云、杨光炬、杨瑞云、杨光明、杨怡清。李月仙与吴如信未生育子女。李兰仙与闫士彬生育闫锦芝、闫鹏、闫佩芝、闫永和。李云秋2012年去世、李云鹏1989年去世。李云秋与赵慕尧系夫妻关系，李云鹏与邹英系夫妻关系，李云霞与李时康系夫妻关系。赵慕尧2011年去世。赵慕尧与李云秋生育赵红、赵群、赵兵。李云鹏与邹英生育一子李冬。被告张家杰父亲张文宇与母亲张伍生育张家祥、张家杰、张家茹三子女。张伍于1985年去世，张文宇于1994年去世。本案所涉及的房屋位于大理市院内，该房屋系坐东向西石木结构房屋，为原告李云霞的爷爷李立生户祖遗房屋，房屋结构为两层，楼上（第二层）三间，楼下（第一层）三间。1953年土改民改时，保留给李立生户楼上三间，楼下靠南一间，共计四间住房。楼下靠北一间、中间一间住房被镇政府没收，后被被告家人于1984年向大理市大理房地产公司购得。1993年5月25日，张文宇领取《大理自管房房产所有证》，证号为NO.0006090,该产权证书登记在张文宇名下，被告父母去世后，于2004年张家祥、张家茹分别书写了放弃该房屋继承权的声明，现由被告管理使用。位于该房屋背后（东侧）有宅地一块（即原、被告所称的后院），1984年被杨馥本建盖隔墙一堵，将该空地一分为二，位于该房屋东侧靠北的空地为张文宇宅地，位于该房屋东侧靠南的空地为杨馥本宅地。被告房屋背后的宅地除了该房屋东侧墙体上形成的通道可以出入之外，无其他道路能通行。2018年被告在未经得原告方同意的情况下，在该房屋第一层中间一间靠东面的墙体上，挖了一个宽为1.03米、高为2.05米的长方形通道。另查明，该房屋第一层靠北一间东侧的墙体上有一个宽为0.83米、高为2.5米的长方形通道，该通道在上世纪80年代已形成，但原告未举证证明系被告所挖。上述事实，有原、被告的一致陈述及原告大理市公安局古城派出所调出的户口登记簿一份、魁阁社区居委会出具的证明一份、昆明市军队离退休干部白马庙干休所出具的证明一份、有色社保楚雄办事处出具的证明一份、被告提交的NO.0006090大理自管房房产所有证一份、房地产平面图一份、放弃继承权声明二份等证据在卷证实，本院予以确认。本院认为，公民的合法权益受法律保护。本案所涉房屋原系李立生户祖遗房产，其后人在对该房屋未丧失应有权利的情况下，在该房屋受到侵害时，其权利人均有权主张相应权利，该案中，由房屋部分权利人即本案原告就房屋墙体受损这一事实向本院提起诉讼，本院予以支持。本案所涉房屋现由原、被告共同管理使用，系一个整体，2018年被告在未得到原告方同意的情况下，在该房屋第一层中间一间靠东面的墙体上，挖了一个宽为1.03米、高为2.05米的长方形通道，其行为破坏了房屋墙体结构，故对原告要求被告封堵该通道的主张，本院予以支持。对于该房屋第一层南侧一间靠东面的墙体上80年代已形成的宽为0.83米、高为2.5米的长方形通道，因原告未举证证明系被告所挖，故对原告要求被告封堵该通道的主张，本院不予支持。对于原、被告陈述的危房修缮问题，原告诉述的在两户共用土地上建盖“厨房”等问题，与本案无关，本院不予处理。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、由被告张家杰在本判决生效之日起十五日内封堵位于大理市石木结构房屋第一层中间一间靠东侧的墙体上宽为1.03米、高为2.05米的长方形通道。二、驳回原告李云霞、李冬、赵红、赵兵、赵群其他诉讼请求。案件受理费200元，减半收取100元，由原、被告各承担50元，该款项原告已预交，被告应承担的数额在履行本案判决时支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。审判员  李绍彪二?一九年八月九日书记员  彭少婷