广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初2765号原告（反诉被告）：广州市花都区食品工业发展公司，住所地广州市花都区新华街田美，统一社会信用代码：914401141911962366。法定代表人：汤正桃，该公司总经理。委托诉讼代理人：毕晓君，该公司员工。委托诉讼代理人：贺天华，广东广信君达律师事务所律师。被告（反诉原告）：广州市花都区新华御欧客家菜馆，住所地广州市花都区商业大道135号商业综合楼第一、二层，统一社会信用代码：92440101MA59FWR13F。经营者：欧阳娜。被告：欧阳娜，女，1988年6月10日出生，汉族，住广东省连州市，委托诉讼代理人：周红军，广东易春秋律师事务所律师。原告（反诉被告，以下统称原告）广州市花都区食品工业发展公司（以下简称食品公司）与被告（反诉原告，以下统称被告）广州市花都区新华御欧客家菜馆（以下简称御欧菜馆）及被告欧阳娜租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月25日立案后，被告御欧菜馆提出反诉，本院决定本诉与反诉合并进行审理，并依法组成合议庭适用普通程序，于2019年6月26日公开开庭进行审理。原告食品公司的委托诉讼代理人贺天华、毕晓君，被告御欧菜馆、欧阳娜的委托诉讼代理人周红军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告食品公司向本院提出诉讼请求：1.确认《土地及房屋租赁合同》已依法终止；2.被告支付原告水电费暂定126609元（从2018年9月1日暂计至2019年1月31日）、逾期违约金暂定30403.26元（从2018年9月1日暂计至2019年1月31日，按水电部门滞纳金每日千分之三的标准计算，实际计至交清之日）；3.被告支付原告综合管理费暂定3500元（从2018年10月1日暂计至2019年2月28日，实际计至交清之日）、违约金暂定248.64元（从2018年10月1日暂计至2019年2月28日，按逾期每日千分之一，实际计至交清之日）；4.被告撤离场地并向原告交回租赁物；5.场地占用费从2018年10月1日计算至实际交回场地之日，暂计至2019年2月28日为209821.50元（按实际占地的市场租金评估价格计算）、违约金暂定18800.01元（从2018年10月1日计算至实际交回场地之日，逾期按每日加收千分之一违约金，暂计至2019年2月28日）。诉讼中，原告食品公司表示由于其放弃对场地占用费的评估申请，故将第五项诉讼请求变更为：被告御欧菜馆、欧阳娜参照合同约定的租金标准向原告食品公司支付占有使用费（从2018年10月1日开始计算至交还场地之日止，暂计至2019年2月28日为104970元）及违约金（从2018年10月1日计算至实际交回场地之日，逾期按每日加收千分之一违约金，暂计至2019年2月28日为9405.31元）。事实和理由：原告将自己工业园区内的自有国有土地使用权及建筑物、附属物和受广州市花都兴成工贸有限公司的委托经营管理其所有的地块及其地上设施，出租给包括被告在内的几十个租户，并签订了《土地及房屋租赁合同》。2018年3月8日，根据区委常委会议精神，将原告工业园区全部被列为征收和收储的范围。2018年3月12日、6月12日原告根据上级通知以及与租户签订的租赁合同的约定，提前通知所有租户限2018年6月15日前搬迁。现多数租户已搬离，只剩被告等一些租户。根据合同约定，合同均已到期，租户应该搬离，但被告以要求征地补偿为由占有场地不予退还。原告于2018年9月起诉，请求被告支付水电费（从2018年4月份计算至2018年8月份）、综合管理费、场地占用费（后两项从2018年6月份计算至2018年9月份）。原告认为，根据双方《土地及房屋租赁合同》租赁期为2017年8月1日至2018年7月31日，合同早已到期。原、被告双方均应遵守法律和合同约定，依据法定程序办理，不应违约损害对方的合法权益。故被告应依约承担延期交纳水电费、综合管理费和占用场地费的违约责任，更不应长期强占着原告的场地不走。同时，被告逾期交纳费用、强占场地应按约定支付违约金，原告诉求的场地占用违约金及管理违约金是依据合同约定的50%/天及千分之五，在原告作出让步的情况下调低为千分之一/天。该违约金是双方对租赁到期后解决纠纷的独立的、特别的约定，于情于理于法有据。被告御欧菜馆、欧阳娜辩称，原告不是本案适格主体，请求依法驳回原告起诉，理由是：1.原告不是租赁合同的相对人，原告对涉案场地并无所有权，所有权人是广州市兴成工贸有限公司。另外，根据原告庭前提交的补充证据--证明，说明产权已经注销。2.根据原告提交的委托经营管理协议，已经明确确定了原告是代表广州市花都兴成工贸有限公司出租经营，其之间是委托代理关系，原告无权以其自己的名义起诉。被告御欧菜馆向本院提出反诉请求：1.原告返还被告2017年6月14日至2018年5月31日已支付的租金，共计：278579元；2.原告赔偿因隐瞒征收公告事实的行为给被告造成的损失共计846859元；3.原告赔偿被告从2017年8月20日至8月25日的停电损失50000元；4.被告承担本案全部诉讼费。诉讼中，原告撤回了第二、三项反诉请求。事实和理由：被告与原告于2017年7月26日签订了三份《土地及房屋租赁合同》，分别承租了原告名下位于广州市花都区新华街商业大道135号自编第2栋靠东面仓库、广州市花都区新华街商业大道135号自编第2栋靠东面仓库自编第1栋和第14栋之间铁硼、广州市花都区新华街商业大道135号自编第1栋的土地及地上建筑物；为扩大经营又于2017年8月31日签订了《土地及房屋租赁合同》，承租了原告名下位于广州市花都区新华街商业大道135号自编第16栋一楼靠东面的土地及地上建筑物。然而事实上，早于2017年6月14日，广州市国土资源和规划委员会就已发出《关于收回国有土地使用权的公告》将涉案土地全部征收。然而原告却隐瞒上述事实与被告签订了前述租赁合同，并收取了被告的定金和押金。双方签订合同后，被告为更好的发展经营对租赁房屋进行了扩大投资并增加了雇工，然而2018年3月12日原告向被告发出《通知》，通知涉案房屋及土地已被全部征收，要求被告在2018年6月15日前搬迁完毕。而在诉讼过程中从原告提供的证据可以证实征收单位其实在2017年6月14日已发出了征收公告，但原告故意隐瞒了这一事实近一年之久，致使被告在不知情的情况下仍然扩大投资及经营并招收雇工。原告的隐瞒行为导致被告投资受损，为遣散工人而支出不必要的赔偿金，遭受了巨大损失。根据《物权法》第二十八条之规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。涉案土地及房屋在政府征收决定下达之时使用权就已经收归国有且原告已经收取了巨额的征收补偿款，已经无权出租上述房屋，然而原告为谋取不正当利益，却故意隐瞒了房屋土地已被征收的事实，以房屋所有权人的身份与被告签订了租赁合同，并收取了巨额租金及押金，属于侵占国家公共财产的违法行为，其收取的租金和押金属于违法所得，应当依法返还。根据《合同法》第五十二条第一款的规定：有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;据此，被告与原告签订的《租赁合同》应属于无效合同；根据《合同法》第五十八条的规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。据此，原告自2017年6月14日开始就不再是涉案房屋及土地的所有权人，也无权要求被告支付租金或其他任何形式的土地占用金。应当对已经从被告处收取的押金、租金进行返还。同时原告的故意隐瞒行为，给被告带来了巨大的损失，根据上述《合同法》的规定，还应当对因其违法行为给反诉带来的各项损失进行赔偿。故，根据上述法律和事实，被告具状诉至贵院，请求公平判决。原告食品公司针对被告御欧菜馆的反诉，答辩称：我方不同意被告的反诉请求，请求法庭驳回其全部诉求。主要理由：1.被告所依据的基本事实错误，广州市国规委作出公告后不是直接下发给原告，而是经过市各部门及区委、区政府统筹下发，且广州市花都区土地储备开发中心在公告公布后第10天，在原告门口公告栏中张贴了该公告，故各租户对这一收储公告的事实是完全清楚的。同时，原告也在租户微信群中告知所有的租户前去查看广州市国规委的收储公告。2.2018年3月8日，花都区委常委会议纪要才正式出台，原告在收到会议纪要的2天后就向各租户发出通知，故原告的出租是合理合法，不存在任何隐瞒征收的事实。且原告在出租合同中明确约定合同为1年或者是临时合同，在该期限内，原告没有任何的违约行为，按照合同约定政府征地双方无条件解除或者终止合同，被告应依照合同约定对自己的生产经营作出合理的安排，假设因盲目扩张导致的损失，应自行承担。同时，被告没有提供任何证据证明其有损失，并且没有证据证明这些损失与原告有关，故其诉讼请求应当予以驳回。本院经审理认定事实如下：2017年7月26日，食品公司作为出租方、甲方，御欧菜馆作为承租方、乙方签订了三份《土地及房屋租赁合同》，分别约定甲方将三处租赁物出租给乙方使用，租赁物分别为位于广州市花都区商业大道135号自编第1栋的建筑物（以下简称租赁物一）、第2栋靠东面仓库的土地及地上建筑物（以下简称租赁物二）、第1栋和第14栋之间铁棚的土地及地上建筑物（以下简称租赁物三）。其中租赁物一的建筑物面积为1202.04平方米，房地产权证号为粤房地证字第××号，权属人是食品公司；租赁物二的面积为93.6平方米；租赁物三的面积为102.81平方米。租赁物二和租赁物三的土地为国有土地，地号为0114020，用途为工业用地，土地使用权人为食品公司，土地使用权证号为花国用[1998]字第11032825号。三份租赁合同约定的租赁期限均为一年，自2017年8月1日起至2018年7月31日止。其中，租赁物一的合同约定：租金每月19233元，押金57700元，综合物业管理费每月500元；租赁物二的合同约定：租金每月936元，押金2808元，综合物业管理费每月100元；租赁物三的合同约定：租金每月825元，押金2475元，综合物业管理费每月100元。三份合同还约定了如下条款：租金由乙方按月度向甲方支付，按照先交租后使用物业的原则，每一笔租金应于当月第5日之前支付至甲方指定的银行账户。第四条：5、本合同期满或合同解除时，甲方有权无偿收回租赁物（包括附属在租赁物的装修装饰物），新建的地上建筑物（附着物）无偿归甲方所有。乙方必须在合同期满前一周内搬迁完毕，逾期不搬迁，视为乙方放弃权利，甲方有权单方入内，处置租赁物的所有物件。第五条：2、乙方须及时按本合同的约定向甲方缴交租金。如逾期30日以上乙方未缴付甲方应收租金，视为乙方违约；逾期缴付租金的，每逾期一日，乙方须按当月应缴租金额的5‰向甲方支付违约金；乙方同意逾期违约金由甲方在押金内自动扣减。当押金金额少于三个月租金时，乙方应于当月补交足额押金。第六条违约责任：2、租赁期届满，甲乙双方未续签合同，且甲方要求收回租赁物，乙方逾期不交出承租的租赁物，甲方除限期乙方迁出和补交占用期间的市场租金外，有权按占用期市场租金总额的50%收取违约金。第七条：3、因法律、法规调整，如遇政府为基础设施建设、公共事业、安居工程建设、因城市规划建设或“三旧”改造需要拆迁等公共利益的需要征收国有土地使用权及其地上的房屋（包括以花都区土地开发储备中心名义协议收回的），甲乙双方必须服从和解除合同，甲方应提前三个月时间书面通知乙方，由此对乙方造成的一切损失，均由乙方自行承担，甲方以及政府部门不作任何补偿。甲方应根据政府或政府职能部门的征收决定公告书面通知乙方搬迁，已收取的尚未到期的租金予以退还乙方；如只是部分征收租赁物面积，不影响乙方其他未征收租赁物面积使用的，乙方如继续承租的，租金按剩余租赁面积计算，合同保证金不变。对征地拆迁的补偿款分配约定：土地补偿款归甲方所有；租赁物（含装修装饰物）补偿款归甲方所有；乙方出资新建的建筑物（附属物）补偿款、青苗补偿款及停产停业损失补偿款按照租赁期限内乙方已经使用年限与未到期租赁年限的比例在甲乙双方之间分配，即越接近租赁期限的，甲方所占的比例越大。属于乙方的设备而获得的搬迁补偿款归乙方所有。第九条其他约定事项：2、物业管理费的项目和标准如下：②供电综合维修管理费按每月每度电0.08元计算。③供水综合维修管理费按每月每吨水0.2元计算。3、水费收费计算标准：①租户每月应缴水费的金额=租户月总用水吨数（含损耗）×（区自来水公司当月水费均价+工业园供水综合维修管理费）。②上述第①点“区自来水公司当月水费均价”以当月花都区自来水公司向工业园提供的水费通知单为准。该水费均价包含水费单价、排污费等部分。4、电费收费计算标准：①租户每月应缴电费的金额=[租户月总用电量（含损耗）+公摊用电度数]×（区供电局当月电费均价+工业园供电综合维修管理费）。②上述第①点“区供电局当月电费均价”以当月花都区供电局向工业园提供的电费通知单为准。该电费均价包含电费单价、基本电价、市政建设附加费、增值税等部分。5.因考虑到甲方需先垫付整个工业园的水、电费给供水供电部门，数额较大。故乙方需根据实际月均用水、电费，先预交两个月的水电费押金（租赁物一：8500元，租赁物二：800元，租赁物一：2000元）给甲方，合同期满或合同终止后押金不计息退回给乙方。6、乙方已知悉张贴于甲方厂区门口的政府收地通知书文件（穗国土规划收字[2017]18号及粤国土资（建）字[2017]231号），并自愿接受政府收地对物业租赁所带来的各项风险，合同期限内如遇政府和区土地储备中心协议收回土地及地上建筑物的，甲乙双方必须服从并解除合同，甲方应提前三个月书面通知乙方，由此对乙方造成的一切损失，均由乙方自行承担，甲方以及政府部门不作任何补偿。2017年6月14日，广州市国土资源和规划委员会发出《关于收回国有土地使用权的公告》（穗国土规划收字[2017]18号），内容为：经广东省人民政府批准，省国土资源厅以《广东省国土资源厅关于广州市2016年度第三批次城镇建设用地的批复》【粤国土资（建）字[2017]231号文】，同意收回广州市花都兴成工贸有限公司面积10799.27平方米、花都区食品工业发展公司面积为31637.18平方米的国有土地使用权。现拟安排作政府储备用地，并由广州市花都区土地开发储备中心对土地原权属人给予适当补偿；涉及国有土地上房屋征收的，按照国家有关规定办理。食品公司称土地储备中心在2017年6月26日将上述公告张贴于涉案园区的公告栏内，但当时只是拟征计划。御欧菜馆、欧阳娜表示在签订上述租赁合同时，食品公司未告知其案涉场地征收的情况，其对该公告并不知情。2018年3月12日，食品公司向御欧菜馆、欧阳娜发出《通知》，通知园区所在地块已正式纳入政府收储，请租户于2018年6月15日前搬迁完毕。御欧菜馆、欧阳娜于当日签收了该《通知》。2018年6月12日、6月15日，食品公司再次发出《通知》，要求租户在2018年6月15日前搬离并将场地交还给食品公司，否则将没收保证金并按租金的150%收取场地占用费，并采取强制措施收回租赁物业。御欧菜馆、欧阳娜以其未收到征收补偿款拒绝交还场地。食品公司认为双方之间的合同已于2018年3月14日解除，御欧菜馆、欧阳娜认为其虽然签收了《通知》，但不代表其认同通知的内容。合同签订后，御欧菜馆依约向食品公司支付了三处租赁物的场地押金62983元，水电费押金11300元，租金、综合管理费支付至2018年5月31日，水电费付至2018年6月30日，之后的费用未再支付。2018年9月17日，食品公司向本院起诉，要求御欧菜馆、欧阳娜支付2018年7月1日至2018年8月31日期间的水电费、2018年6月1日至2018年9月30日期间的综合管理费、场地占用费及违约金。本院于2018年12月29日作出（2018）粤0114民初10087号民事判决书，判决御欧菜馆、欧阳娜向食品公司支付2018年6月1日至2018年9月30日的场地占有使用费83976元、综合管理费2800元以及2018年7月1日至8月31日电费62211.2元、水费811.3元，驳回食品公司的其他诉讼请求。御欧菜馆、欧阳娜承租涉案场地之后一直占有使用至2019年7月22日被政府部门拆除之日。另查，食品公司（乙方）、兴成公司（丙方）与广州市花都区土地开发储备中心（甲方）签订《商业大道北政府储备地块国有土地及地上房屋征收补偿协议》，约定所征收的物业位于广州市花都区商业大道以北花都区食品工业发展公司厂区内，权属人为广州花都区食品工业发展公司，产权证号为：花国用（1997）字第11029506号、花国用（1998）字第11032825号、粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、出让工业用地面积6523平方米、划拨工业用地24650.2平方米，建筑物面积9354.05平方米，构筑物19765.29平方米。补偿款合计61260078元。第三条补偿款的支付：1、补偿金额经财政评审后，甲方在十个工作日内支付首期补偿款43500000元，在乙、丙方将土地和建（构）筑物移交给甲方，完成移交手续后十个工作日内，支付余款17760078元，具体以财政评审金额为准。第四条土地移交的时间，建（构）筑物移交及所有权的放弃时间：1、乙、丙方在收到补偿款5日内，必须将上述土地移交给甲方并办理移交手续；上述土地涉及的建筑物、附属物、青苗及不可搬迁物（含乙方未搬迁的动产等）需同时移交给甲方，所有权自移交之日起属归甲方所有，甲方有权组织施工单位拆除，乙、丙方不得阻扰。2、被征收的土地和建（构）筑物，由乙、丙方负责直接解除查封、注销抵押权，办理产权注销。再查，登记权属人为广州市花都兴成工贸有限公司，证号花国用（2004）字第720106号的建设用地使用权证以及登记权属人为花都市食品工业发展公司，证号为花国用（1998）字第11032825号的建设用地使用权证及粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证字第××号房地产权证于2019年3月6日被注销；登记权属人为花都市食品工业发展公司，粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证字第××号房地产权证于2019年3月5日被注销。诉讼中，食品公司提交了其自制的《电费、水费计算明细表》拟证明涉案房屋2018年9月至2019年1月份期间产生的用水用电量及水电费情况。食品公司表示表格中的用水用电量是根据实际抄表金额作出的统计。根据统计，涉案商铺2018年9月至2019年1月共产生电费123148.3元、水费3460.76元。御欧菜馆、欧阳娜认为该表格是食品公司单方制作的，无法确认表格中的金额及单价，在正常营业时每月水费约1000至2000元、电费约25000至26000元。双方均确认以往水电费的缴纳习惯是由食品公司抄表之后根据合同约定的计算标准统计上月的水电费，然后食品公司制作催缴通知单，御欧菜馆、欧阳娜再根据通知单的金额进行缴纳。诉讼中，食品公司与御欧菜馆、欧阳娜均同意御欧菜馆交纳的押金在本案中一并处理。本院认为，合同第九条第6款约定：“乙方已知悉张贴于甲方厂区门口的政府收地通知书文件（穗国土规划收字[2017]18号及粤国土资（建）字[2017]231号），并自愿接受政府收地对物业租赁所带来的各项风险，合同期限内如遇政府和区土地储备中心协议收回土地及地上建筑物的，甲乙双方必须服从并解除合同，甲方应提前三个月书面通知乙方，由此对乙方造成的一切损失，均由乙方自行承担，甲方以及政府部门不作任何补偿。”由此说明御欧菜馆在签订涉案合同时已经充分考虑到涉案商铺存在征收的风险，其称食品公司隐瞒该征收公告与事实不符，涉案租赁合同是双方的真实意思表示。食品公司依约将涉案场地交付给御欧菜馆、欧阳娜使用，御欧菜馆、欧阳娜使用了涉案场地理所应当履行合同义务，支付租金，故御欧菜馆反诉要求食品公司退还2017年6月14日至2018年5月31日的租金依据不足，本院不予支持。食品公司于2018年3月12日通知御欧菜馆、欧阳娜于2018年6月15日前搬离并交还场地，已向御欧菜馆、欧阳娜作出了终止合同的意思表示，御欧菜馆、欧阳娜已收到该通知，故《土地及房屋租赁合同》已于2018年6月15日终止。食品公司要求确认双方签订的《土地及房屋租赁合同》已经终止，本院予以支持。合同终止，双方权利义务终止。故食品公司应将收取的押金共计74283元返还给御欧菜馆。由于涉案商铺已于2019年7月22日拆除，故食品公司主张交还场地的诉讼请求已经没有事实依据，本院不予支持。涉案场地中租赁物一的产权证已经于2019年3月5日注销，租赁物二、三的土地使用证于2019年3月6日注销，注销之后，食品公司便丧失了涉案场地的收益权，因此场地占用费及综合管理费应计算至场地注销之日。因在（2018）粤0114民初10087号案中，御欧菜馆、欧阳娜对食品公司主张的场地占用费无异议，说明御欧菜馆、欧阳娜同意合同终止之后的场地占用费参照合同约定的标准计算。故本案中场地占用费及综合管理费应从2018年10月1日开始参照合同约定的标准计算至权属证明被注销之日。经核算，御欧菜馆、欧阳娜应向食品公司支付场地占用费108413元（20994元*5+19233元/31*5+1761元/31*6），综合管理费3620元（700元*5+500元/31*5+200元/31*6），对食品公司该项诉讼请求中合理部分予以支持，超出部分不予支持。关于水电费，虽然食品公司仅提交了其自制的表格证明其主张，但是双方均确认在合同正常履行期内，水电费的缴纳习惯均是由食品公司抄表之后再根据合同约定的标准计算出相应的金额，承租人再根据食品公司的催缴通知书进行缴纳。现本案中食品公司亦依据交易习惯核算出每月的水电费金额，并且每月水电费金额与御欧菜馆、欧阳娜自认的月缴费金额及（2018）粤0114民初10087号案中认定的金额基本相当，故对食品公司要求御欧菜馆、欧阳娜支付2018年9月1日至2019年1月31日的电费123148.3元、水费3460.76元，合计126609元，本院予以支持。关于场地占有使用费、管理费及水电费的违约金，因涉案合同已经终止，双方之间的租赁合同关系已经终止，食品公司要求按照合同约定的标准计付相应的违约金缺乏理据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第六条的规定，判决如下：一、确认原告广州市花都区食品工业发展公司与被告广州市花都区新华御欧客家菜馆于2017年7月26日签订的《土地及房屋租赁合同》已经终止。二、被告广州市花都区新华御欧客家菜馆、欧阳娜于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广州市花都区食品工业发展公司支付2018年10月1日至权属证明注销之日的场地占有使用费108413元；三、被告广州市花都区新华御欧客家菜馆、欧阳娜于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广州市花都区食品工业发展公司支付2018年10月1日至权属证明注销之日的综合管理费3620元；四、被告广州市花都区新华御欧客家菜馆、欧阳娜于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广州市花都区食品工业发展公司支付2018年9月1日至2019年1月31日的水电费126609元；五、原告广州市花都区食品工业发展公司于本判决发生法律效力之日起十日内向被告广州市花都区新华御欧客家菜馆返还押金74283元；六、驳回原告广州市花都区食品工业发展公司的其他诉讼请求；七、驳回被告广州市花都区新华御欧客家菜馆的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费7141元，由原告广州市花都区食品工业发展公司负担2764元，被告广州市花都区新华御欧客家菜馆、欧阳娜负担4377元；反诉案件受理费2739.5元，由被告广州市花都区新华御欧客家菜馆、欧阳娜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判长  江锦泉审判员  陈耿俊审判员  何 丹二〇一九年八月二十日书记员  刘雄燕方琢华