陕西省汉中市汉台区人民法院   执行裁定书    (2019)陕0702执异50号   案外人：张艳萍，女，汉族。   案外人：王磊，男，汉族。   被执行人：杨婧，女，汉族。因犯挪用公款罪现在西安女子监狱服刑。   本院在办理被执行人杨婧退赔一案中，案外人张艳萍、王磊于2019年7月1日向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭，对该异议进行听证审查，案外人张艳萍、王磊参加听证，被执行人杨婧进行了书面答辩，现已审查终结。   案外人张艳萍称：2010年，杨婧在住建局为其母亲张艳萍申请了一套汉台区XX苑经济适用房，张艳萍先后三次给杨婧购房款11.6万元，2013年8月又通过杨婧父亲杨恩生筹11万元交杨婧付购房款，后期该房屋价格是多少，如何办理的房产证，是由杨婧办理的，张艳萍并不清楚，就购买了XX苑XX号楼XX单元XX室房屋，该房屋由张艳萍装修后搬入居住至今。请求确认案外人张艳萍系该房屋所有权人，保障居住权，将该房产作为犯罪所得执行，有悖法律规定，应停止对该房屋执行，撤销汉台区法院（2018）陕0702执1269号执行裁定书。   案外人王磊称：王磊与杨婧于2005年12月结婚，因感情不合于2007年9月离婚。在离婚期间，杨婧称其有资格购买XX苑一期住房，想买一套让其母亲暂住，等复婚后有了小孩将房子留给孩子，王磊同意杨婧的意见，先后给杨婧购房款20.97万元购买了XX苑XX号楼XX单元XX室房屋。2013年，王磊与杨婧复婚，2016年办理了房产证，有杨婧、王磊共有房产。2017年8月二人协议离婚。协议该房屋归儿子王浛宇所有，张艳萍对此房有居住权，不能转让、出租。所以，XX苑XX号楼XX单元XX室房屋应由张艳萍、王磊、王浛宇共有，与杨婧没有任何关系。并将该房产作为犯罪所得执行，有悖法律规定，请求停止对该房屋的执行，撤销汉台区法院（2018）陕0702执1269号执行裁定书。   被执行人杨婧称：2010年杨婧为母亲张艳萍申请了一套XX苑经济适用房，由张艳萍交首付款5万元，从父亲杨恩生那借11万元付第二次房款，交房前的尾款、装修、税务的交纳由张艳萍和王磊出资，和杨婧没有关系。房屋交钥匙装修后一直由张艳萍居住。该房屋产权证有XX苑物业统一办理，由杨婧提供了夫妻双方的身份证、购房发票、购房合同等材料。案发前，物业没有办理好房产证交与我，房产证上的产权人是谁，我并不知道，以房产证上的信息为准。杨婧与王磊协议离婚时，协议明确汉台区XX苑XX号楼XX单元XX室房屋由儿子王浛宇所有，王浛宇成年后为其办理过户手续，母亲张艳萍拥有此房的居住权，不能转让、出租。对张艳萍、王磊提出执行异议没有意见，此房杨婧个人未出资购买。   经审查查明，被执行人杨婧在担任汉中市城市XXXX局出纳期间，利用职务便利挪用公款3852460元。2018年8月7日，经汉中市汉台区人民法院作出（2018）陕0702刑初207号刑事判决书，判决：一、杨婧犯挪用公款罪，判处有期徒刑六年六个月。二、杨婧退交赃款110万元依法没收，由扣押机关上缴国库。三、杨婧继续退赔赃款2752460元（已扣押在案的衣服414件、包11个、鞋子3双，依法变卖后折抵赃款）。该判决已发生法律效力。2018年9月3日，汉台区人民法院刑事审判庭对财产刑部分即判决第三条内容移送执行，汉台区法院立案执行，案号为（2018）陕0702执1269号。2018年10月16日，汉台区法院作出（2018）陕0702执1269号执行裁定书，裁定“冻结、扣划被执行人杨婧的银行存款2752460元或提取、扣留其同等金额的经济收入；或查封、扣押其相同价值的财产”。同时，对已扣押在案的衣服、包、鞋子等物品进行网络拍卖，部分物品拍卖成交得款26210元，其余流拍。在执行中，汉台区法院于2019年4月25日向汉中市不动产登记交易服务中心送达（2018）陕0702执1269号执行裁定书、（2018）陕0702执1269号之一协助执行通知书，对查询到被执行人杨婧名下位于汉台区XX街道办事处XXX村委会武侯XX路西侧XX苑一期X号楼X单元X层XXXX室房产一处和位于汉台区XXX巷市XXXXX楼X号楼XXX室房产一处予以登记查封，查封期限三年。并于2019年5月17日进行了公告。后案外人张艳萍、王磊向本院提出执行异议，主张对汉台区XX路西侧XX苑一期X号楼X单元XX层XXXX室房产的所有权。   另经查明，张艳萍与杨婧系母女关系、王磊系杨婧前夫。2010年，在杨婧与王磊离婚后复婚前，由张艳萍、王磊出资，杨婧在汉台区XX路西侧XX苑一期申请一套经济适用住房X号楼X单元XX层XXXX室。2013年交房后由张艳萍装修居住至今。2013年9月杨婧与王磊复婚，2013年11月生育一子王浛宇。2017年8月24日，杨婧与王磊协议离婚。离婚协议对XX苑一期X号楼X单元XX层XXXX室进行约定，约定该房产所有权归王浛宇所有，男女双方放弃该房屋所有权，王浛宇未成年前由王磊监护保管，王浛宇成人后女方办理过户手续。女方及张艳萍对此房有居住权，不得变卖、出租等内容。在案发前，杨靖将办理房屋产权的资料交相关单位，2019年5月间，王磊在物业处领取自己的一本不动产权证书。该不动产权证由汉中市不动产登记局颁发，登记时间为2016年9月13日，登记房屋所有权人为杨婧和王磊共同共有，证号：陕（2016）汉中市XX号、XX号，XX街道办事处XX村委会XX路XX苑XX号楼XX单元XX层XX室建筑面积103.52平方米。   本院认为，案外人张艳萍和王磊虽对XX苑一期X号楼X单元XX层1002室出资购房款，但在进行产权登记时，以被执行人杨婧和王磊的名义进行登记，依照《中华人民共和国物权法》的相关规定，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。2016年9月13日，不动产管理部门核发该房产权利证书时，已登记涉案房屋权利人为杨靖和王磊，故应当确认该房屋的物权归杨婧和王磊共同所有。张艳萍对该房产主张所有权没有法律依据。另外，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条明确规定，对是否系权利人的判断，已登记的不动产按照不动产登记簿判断。不动产登记具有对外公示某某，相对人足以确信公示的权利人为真实的权利人。2017年8月，杨婧和王磊协议登记离婚，对涉案房屋进行了分配，将房屋所有权转让给其子王浛宇，但协议后双方并未到不动产登记部门办理转移登记手续，该协议房产权属转移尚未生效，因涉案房屋在不动产登记部门登记权利人为被执行人杨婧和王磊共同所有，故执行实施部门据此判断杨婧是涉案房屋的权利人并无不当。对共有财产的执行，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，人民法院是可以进行执行的，但应保障王磊享有的份额。故王磊要求停止执行的异议不能成立。本案的执行依据判决内容为“杨婧继续退赔赃款2752460元”，即杨婧应当履行的是退赔尚未退交的部分，并非追缴赃款赃物，“退赔”的执行，其目的是赔偿给受害人造成的损失，并不限于赃款赃物执行，还应当包括被执行人拥有的合法财产亦在执行范围内，张艳萍、王磊提出将该房产作为犯罪所得执行，有悖法律规定，请求停止对该房屋的执行的理由亦不能成立。综上所述，汉台区人民法院执行实施部门在执行杨婧退赔中，对登记在杨婧和王磊名下的位于汉台区XX街道办事处XXX村委会XX路西侧XX苑一期X号楼X单元XX层XXXX室房产一处予以查封是正确的，案外人张艳萍、王磊的异议理由不能成立，应予以驳回。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条和《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条的规定，裁定如下：   驳回案外人张艳萍、王磊的执行异议。   如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十日内向汉中市中级人民法院申请复议。                            审判长 王和平                          人民陪审员 陈岗                          人民陪审员 卢春华       二〇一九年八月十四日                              书记员 韩雪             1