山东省威海市环翠区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1002民初2887号原告:姜经柏，男，1963年9月13日出生，汉族，住威海市环翠区。委托诉讼代理人：王东胜、邵鑫，山东胜鼎律师事务所律师。被告：姜经秋，女，1951年12月23日出生，汉族，住威海市环翠区。被告：姜景珍，女，1954年5月19日出生，汉族，住威海市环翠区。被告：姜经建，男，1956年2月19日出生，汉族，住威海市环翠区。委托诉讼代理人：张纳纳、王宁，山东文旭律师事务所律师被告：姜爱玲，女，1958年6月6日出生，汉族，住威海市环翠区。被告：姜战友，男，1960年12月16日出生，汉族，住威海市环翠区。姜经柏与姜经秋、姜景珍、姜经建、姜爱玲、姜战友所有权确认纠纷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员**野适用简易程序，公开开庭进行了审理。姜经柏及其委托诉讼代理人王东胜、姜经建及其委托诉讼代理人张纳纳、王宁、姜爱玲、姜战友到庭参加诉讼。姜经秋、姜景珍向法庭表达意见，但未参加庭审。本案现已审理终结。姜经柏向本院提出诉讼请求：请求确认威海市环翠区房屋拆迁安置补偿利益归姜经柏所有。姜经建搬出涉案房屋并赔偿损失。姜经秋辩称，父母曾明确表示，涉案房产归姜经柏所有，其他子女不得争执，也符合村里的风俗。姜景珍辩称，涉案房屋属于姜经柏所有，父母也是这样的意思，一个儿子一套房子，同意姜经柏的诉讼请求。姜经建辩称，本案应以继承纠纷为案由进行审理。涉案房产已经于2004年由原、被告母亲赠与给姜经建；涉案房产拆迁补偿款应首先扣除姜经建翻建房屋的费用。姜爱玲辩称，涉案房产拆迁利益如果有其份额，要求保留。姜战友辩称，尊重事实，拆迁利益如果有其份额，也要求保留。当事人双方围绕诉讼请求提供了证据，本院经审理认定事实如下：姜宁海、石洪碱系夫妻关系，原系羊亭镇港头村村民。石洪碱与姜宁海结婚之前，与前夫育有一女姜经秋，与姜宁海结婚后，共育有子女五人，依次分别为：姜景珍（女）、姜经建（男）、姜爱玲（女）、姜战友（男）、姜经柏（男）。姜宁海于1991年12月6日去世，石洪碱于2006年12月8日去世，去世时均未留书面遗嘱。环翠区房屋（房屋所有权证号××号）登记于姜宁海名下。2017年，羊亭镇港头村列入棚户区改造规划，姜经柏与港头村签订拆迁港头村东一街68号房屋安置补偿协议，房屋被拆除过程中，姜经建认为，涉案房产所有权属于自己所有，遂将涉案房屋重建并居住其中，拒绝拆迁，遂成诉。上述无争议的事实，本院予以认定，相关证据在卷佐证。诉讼中，姜经柏提供涉案房屋登记材料、房屋拆迁安置补偿协议、姜经秋与姜景珍的证明与视频证明，用以证实涉案房屋登记在姜宁海名下，由姜经柏签订拆迁安置补偿协议，姜经秋与姜景珍均表示，父母在世时，明确表示涉案房屋留给姜经柏。质证后，姜经建认为，房屋登记在姜宁海名下，姜经柏无权签订拆迁安置补偿协议，父母并没有留下口头遗嘱表示涉案房屋留给姜经柏。姜战友与姜爱玲对上述证据未明确表态，只表示以事实为准，但又未明确表明事实为何。诉讼中，姜经建提供证人李某1的证言、房屋改造施工合同、解除合同证明、收条，用以证明2004年姜经建雇佣李某1对涉案房屋进行了改造，签订合同，支出费用9万元，并于2019年6月14日解除了房屋施工合同。李某1证言大意为：2004年，我给姜经建翻新房子，石洪碱在房子里居住，因为之前与姜经建有一次官司，我不愿意接这个活，姜经建说要压工程款，我更不愿意去了。但石洪碱表示，可以押房证，我就和我兄弟李成商定了价格9万元接这个活，但前提是不能欠钱，姜经建同意了。后来姜经建还是钱不够，干完活到最后姜经建钱也没给清，今天给点儿，明天给点儿，给了八万左右，剩的我也没再要。我主要看姜经建一片孝心。姜经建提供证人李某2的证言。证言大意为：2004年，我家的菜板子坏了，去找姜经建给我推一推，我去的时候正好姜经建夫妻俩、姜经建母亲还有两个人在，我说我来推菜板子，他们说有事让我等一等，那两个人是去要钱还是干什么，只听见姜经建母亲说钱不用担心，这个钱让姜经建给，我有房证，可以把房证押着，反正把房子给姜经建，如果姜经建不给钱，就把房子卖了顶钱。姜经建还提供证人孙某的证言。证言大意为：2005年我给姜经建干铝合金门窗，家里所有铝合金门窗都是我加工的，当时姜经建提供料，我收了8000元，我还给他买了个大门，花了2600元。姜经建说钱不会不给，实在不行把房子卖了把钱给我，当时老太太在炕上坐着，我还去问老太太是不是有这么一回事，老太太说是，房子给我大儿子了，跟我大儿子要钱。质证后，姜经柏认为，三证人的证言均不可信。李某1说不包括铝合金门窗９万，按照姜经建所说是一共九万，李某1的证言还说包括所有材料造价９万，又说砖他没买，证言相互矛盾，而且合同明显近期伪造，故对李某1的证言真实性不予认可，不应采信，事实是翻新房子需要的砖全部由拆除的旧砖及自己提供的砖足够，拆房子旧料也派上了用场，即使连拆带建，在2004年重建一栋房子根本用不上9万元。李某1多次提到原、被告母亲在场，但是合同确没有母亲签字，不符合常理。对李某2的证言亦不具有可信性，他只是听说，而且明显有事前沟通和准备，2004年他偶遇的事情不可能记得如此清楚，很可能是作为姜经建朋友来作不实证言。对孙某的证言前后矛盾，书证中写收取3万元铝合金款，而在法庭陈述为8000元和2600元，明确说料是姜经建供的。互相矛盾的证人证言不应采信，不具有证明力。本院经审查证人证言并结合探访港头村数位村民得到的信息，认定姜经建对涉案房屋进行了翻建，但本案无法认定翻建支出数额。其他证人待证明的事实，因证人之间语言表述逻辑混乱，且不符合常理，无法认定。姜经建还提供证人徐某、姜某的证言及邻居的联名书面材料，二证人及邻居均能证实涉案房屋由姜经建翻新过，但均未证明石洪碱将房屋赠与给姜经建。诉讼中，姜景珍到庭接受调查，其陈述意见为：“我爹妈成分高，我爷爷就我爹一个儿子，传给我爹祖居十一间，后来被大队拆了，虽然给了一块地皮，但是还是吃点亏。大队承诺，你家儿子大了要结婚，还给你家批地皮盖房子。我爹就在大队给的新的地皮上盖了这个官司争议的房子。当时谁都没有结婚，姜经建结婚就结在这个房子里。姜经建结婚的第二年，大队顺便给我爹批了两块地皮，我爹召集我们几个合伙盖了两栋新房子，给姜经建和姜战友结婚用。姜战友结婚晚一点，结在新房子里。我爹我妈还是老传统，儿子结婚得有一套房子，姜经柏结婚也结在老房子里。我爹64岁就去世了，老妈在我们都回家的时候，说这个房子就得留给姜经柏。他85年结婚就在这个房子里住，一直住到2017年拆迁。早些年农村房屋产权转移没有过户的，像我婆家那头房证都没有改，农村都这样。爹妈没有留下遗嘱。我对这个房子没有什么想法，如果有我的份儿，我先保留我的权利。”质证后，姜经建认为，姜景珍庭下是认可由其翻新房子并取得房子所有权的。姜战友、姜爱玲的质证意见为：尊重事实。但二人仍未陈述事实为何。姜经柏提供港头村村民委员会出具的证明，证明其一直在涉案房屋居住至拆迁前夕。其内容为：1986年姜经柏结婚时，两个哥哥在村中都有住房，姜经柏没有住房，婚房是父亲姜宁海的正房，其母亲住厢房，姜经柏2005年从东营回来，回姜宁海的房子居住至拆迁。质证后，姜经建、姜战友均表示，姜经柏2005年未在涉案房屋居住。后港头村委就该份证明向办案人员作出说明，书写2005年系笔误并提供新的证明，认为姜经柏系2006年母亲去世之后才回涉案房屋居住。本院认为，处理民事纠纷，应当依照法律，法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。当事人对于自己提出的主张，应当提供证据，法官运用逻辑推理及日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，结合案件情况，判断一方提供证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力，对证明力较大的证据予以确认，并以案件事实为依据依法作出裁判。根据当事人陈述及其他证据，本院认定姜宁海、石洪碱在港头村曾建有民房三栋，姜经建、姜战友结婚均分得了一栋房产。农村父母为适婚儿子准备新房，是本地风俗习惯，按照农村重男轻女的习俗，女儿一般无法分得房产。大儿子、二儿子均分得房产，二位老人对自住的房产必然也有处理意见，自住房子遗留给没有分得房子的儿子的做法，在本地农村司空见惯，亦与日常生活经验相符。在司法实践中，农村房屋无法办理过户登记是普遍现象，不能仅依据房产证登记为姜宁海，就当然认为该房屋姜宁海、石洪碱老人没有自己的处理意愿。结合姜经柏在涉案老房结婚居住多年的事实，结合本地风俗习惯，以及姜经秋、姜景珍的陈述，应当认定涉案房屋老人遗留给姜经柏。姜战友、姜爱玲在庭审中一直称“尊重事实”，但对何为“事实”语焉不详，该二人内心一定有“事实”，但表达出来可能对其不利，所以拒不表达，本院认定房屋属于姜经柏所有事实成立。至于姜经柏何时回村居住对房屋所有权的认定并无实质性影响。房屋属于姜经柏所有，姜经建无权在涉案房屋中居住，且影响拆迁大局工作，姜经建应当腾退房屋。姜经柏要求姜经建赔偿损失，但未表明损失的数额及计算方式，本院对姜经柏赔偿损失的要求，不予支持。本院认定姜经建曾出资对涉案房屋进行了修缮，但本案系所有权确认纠纷，系物权基础法律关系，姜经建未提供房屋重建的相关手续，故其姜经建对涉案房屋进行修缮，物权未发生变动，修缮系债权法律关系，不应在同一案件中解决，对姜经建在本案扣除维修费之请求，本院不予处理。姜经建主张按照继承法律关系审理本案，与本案立案案由不符，且经审理未能推翻所有权确认之诉的基础，本院不予采纳。姜经柏庭下曾表示同意退还姜经建翻新房屋费用，可参考我院审理的经过评估的关于2009年度在羊亭镇义和村重起五间标准民房（不含院落、土地价值）工程造价为人民币伍万肆仟叁佰肆拾叁元叁角叁分（￥54343.33元）之鉴定意见确定合理的维修费数额，自行协商私下解决，亦可在充分收集证据的情况下另案起诉。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第五条、第十条，判决如下：一、位于房屋拆迁安置补偿利益归姜经柏所有。二、姜经建于本判决生效后10日内搬出港头村东一街68号房屋。三、驳回姜经柏其他诉讼请求。案件受理费2900元，由姜经柏负担500元，由姜经建负担1500元，姜战友负担450元，姜爱玲负担450元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判员  **野二〇一九年八月二十日书记员  丛 菲