上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初48218号原告：平安国际融资租赁(天津)有限公司，住所地天津自贸试验区(东疆保税港区)洛阳道601号(海丰物流园7幢-2-2-108)。法定代表人：方蔚豪，董事长。委托诉讼代理人：任军，男。委托诉讼代理人：董诗超，男。被告：绥化勤华汽车销售服务有限公司，住所地黑龙江省绥化市。法定代表人：高卫征。被告：王占领，男，1966年12月31日生，汉族，户籍地北京市。委托诉讼代理人：赵雪娇，黑龙江轩言律师事务所律师。原告平安国际融资租赁(天津)有限公司诉被告绥化勤华汽车销售服务有限公司(以下简称勤华公司)、王占领融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人董诗超、被告王占领的委托诉讼代理人赵雪娇到庭参加了诉讼，被告勤华公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告平安国际融资租赁(天津)有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告勤华公司支付原告租金及留购价款，共计738,765元(其中包括应付租金988,665元，留购价款100元，扣除保证金250,000元)；2.判令被告勤华公司支付原告自2019年1月6日起至合同加速到期日(以诉状副本送达被告之日为准)止的违约金(以每期到期未付租金为基数，延付一天按日万分之八，以实际欠款天数计算。实际逾期天数按《售后回租合同》约定的租金日期分期计算，自每期租金日次日起算至加速到期日止)，以及自加速到期日的次日起至款项实际清偿之日止的违约金(以加速到期日之前的到期未付租金为基数，延付一天按日万分之八，以实际欠款天数计算)；3.判令被告王占领对被告勤华公司的上述第1-2项付款义务承担连带清偿责任；4.判令被告勤华公司、王占领共同承担本案受理费、财产保全费。审理中，原告变更并明确第二项诉讼请求为：判令被告勤华公司支付原告自2019年1月6日起至2019年6月12日止的违约金33,360.99元，以及自2019年6月13日起至款项实际清偿之日止的违约金(以619,998元为基数，按年利率24%标准，以实际欠款天数计算)。事实和理由：2018年8月29日，原告作为出租人与被告勤华公司作为承租人签订了编号为2018PAZL(TJ)XXXXXXX-ZL-01的《售后回租合同》及相关附件，约定原告向被告勤华公司购买租赁物即钢结构一套，并将该租赁物出租给被告勤华公司使用；租赁合同项下租赁成本为1,250,000元，租赁期间共13个月，自2018年9月6日起租，租金总额为1,298,664元；如被告勤华公司未按时、足额支付原告任一期租金和/或租赁合同项下其他应付款项，即构成被告勤华公司违约，原告有权加速到期；并要求被告勤华公司或被告王占领履行担保责任(包括但不限于在加速到期日立即付清全部加速到期款)；逾期未付清的，被告勤华公司或被告王占领除应立即付清该等加速到期款外，还应就逾期支付加速到期款另行偿付相应的违约金；违约金按每超过一天为延迟付款金额的万分之八计算。计算方法为：延迟付款金额*0.08%*延迟付款天数。同日，为担保被告勤华公司履行《售后回租合同》项下各项义务，被告王占领向原告出具了《保证函》，作为被告勤华公司履行《售后回租合同》义务的连带责任保证人。根据《保证函》的约定，被告王占领自愿为被告勤华公司在《售后回租合同》项下所有应付款项的支付承担连带清偿责任。担保范围包括被告勤华公司应向原告支付的租金、利息、违约金、损害赔偿金、租赁物留购价款及其他应付款项和原告为实现权利的费用(包括诉讼费、仲裁费、律师费、公证费、执行费等)；保证期间自《保证函》签署生效之日起至《售后回租合同》项下的债务履行期限届满之后两年止。《售后回租合同》生效后，原告已如约向被告勤华公司支付了租赁物购买协议价款并按照《售后回租合同》约定取得租赁物所有权，已全面履行了合同义务。根据《售后回租合同》的约定，双方确认以原告支付租赁物协议价款之日作为起租日，原告据此向被告勤华公司寄送了《起租通知书》，明确起租日为2018年9月6日。被告勤华公司自2019年1月6日(第4期租金日)起开始拖欠租金，为此，原告多次要求被告勤华公司限期偿还所拖欠租金及违约金，但均未果，被告勤华公司仍未履行偿付义务，被告王占领未履行相应保证责任。为此，原告起诉来院，要求判如所请。原告为证明其诉请，提供以下证据：证据1、编号为2018PAZL(TJ)XXXXXXX-ZL-01的《售后回租合同》及其附件，证明原告与被告勤华公司之间的融资租赁合同法律关系成立及双方权利义务约定；证据2、《保证函》，证明被告王占领对被告勤华公司编号为2018PAZL(TJ)XXXXXXX-ZL-01的《售后回租合同》项下的全部债务承担连带保证责任；证据3、《支付凭证》，证明原告已履行款项支付义务；证据4、《起租通知书》、业务回单，证明原告向被告勤华公司告知融资租赁项下租金还款义务明细；证据5、应收债权明细表，证明被告勤华公司拖欠原告款项的情况。被告勤华公司未作答辩，也未向本院提供证据材料。被告王占领辩称，不同意原告对其的全部诉讼请求。首先，涉案《售后回租合同》系无效合同，因为租赁物为钢结构一套，该租赁物在物权法上不是独立的物，无法取得所有权，也不符合物权法关于转让标的物的规定，故无论在法律上还是事实上均缺乏“融物”属性。其次，本案属于名为融资租赁合同关系实为借款合同关系，原告向被告勤华公司提供125万元借款，被告勤华公司以自身拥有的1,284,940.80元的钢结构作了抵押，以此取得原告的借款，双方权利义务应该按照借款合同关系的相关法律法规进行处理。再次，就借款合同关系而言，被告勤华公司已向原告分3次共归还309,999元，被告勤华公司向原告支付保证金25万元、保险费1万元、服务费1.6666万元，应从借款中扣除，被告勤华公司尚欠原告本金为663,335元；关于利率双方未约定，应当认为无利息。最后，主合同涉案《售后回租合同》无效，从合同涉案《保证函》亦无效，被告王占领不应承担对被告勤华公司的连带保证责任。被告王占领为证明其诉请，提供以下证据：证据1、租赁物照片及确认函，证明涉案租赁物为钢结构，系房屋主体结构，不是独立的物权；证据2、投保单，证明被告勤华公司应原告要求向中国平安财产保险股份有限公司支付了1万元作为还款。经审理查明，2018年8月29日，原告与被告勤华公司签订了编号为2018PAZL(TJ)XXXXXXX-ZL-01的《售后回租合同》及相关附件，约定原告作为出租人，被告勤华公司作为承租人，租赁物即型号为4S店的钢结构一套，原值1,284,940.80元。租赁成本1,250,000元，租金总额为1,298,664元，服务费为16,666元；保证金为250,000元，本合同项下被告勤华公司需向原告支付保证金，原告需向被告勤华公司支付租赁物协议价款，为减少付款路径，方便付款操作，双方同意上述保证金在原告根据本合同向被告勤华公司支付租赁物协议价款时直接抵扣；租赁物被告勤华公司账面价值为1,284,940.80元，原告与被告勤华公司确认租赁物协议价款为1,250,000元；起租日为原告根据本合同约定支付租赁物协议价款的当日(以原告付款凭证上载明的日期为准)；租赁期间13个月，自起租日起算；第一期租金日为起租后第1个月对应于起租日的当日，以后每1个月对应于起租日的当日为当期租金日；租金计算方式为不等额租金，其中第1-12期租金均为103,333元，第13期租金为58,668元，留购价款100元；被告勤华公司自主决定租赁物是否办理相应保险；本合同项下租金总额、每期租金金额均为固定金额，不因中国人民银行贷款利率调整而调整；被告勤华公司未按时、足额支付原告任一期租金和/或本合同项下其他应付款项，即构成被告勤华公司违约，对于被告勤华公司违约，原告有权宣布本合同项下款项(包括但不限于租金)加速到期，要求被告勤华公司和/或被告王占领履行款项支付义务和/或承担担保责任(包括但不限于在加速到期日立即付清全部加速到期款)；逾期未付清的，被告勤华公司和/或被告王占领除应立即付清该等加速到期款外，还应就逾期支付加速到期款另行偿付相应的违约金。违约金按每超过一天为延迟付款金额的万分之八计算。计算方法为：延迟付款金额×0.08%×延迟付款天数。一旦因本合同发生任何纠纷而诉诸法院，本合同中所约定的送达地址将作为各自的司法送达地址。该送达地址适用于包括一审、二审、再审、执行等各个诉讼阶段。如果提供的送达地址不确切或不及时告知变更后的送达地址，导致诉讼文书无法送达或未及时送达，该方将自行承担由此可能发生的法律效果。受诉法院将诉讼文书邮寄至送达地址的，邮件回执注明的退回之日视为送达之日，直接送达的，送达人当场在送达回执上记明情况之日视为送达之日。被告勤华公司在《售后回租合同》中明确联系地址为黑龙江省绥化市北林区康庄路南电力名苑。同日，被告勤华公司向原告出具《租赁物接收证明》，确认根据涉案《售后回租合同》，其已经完整地接收涉案租赁物，该租赁物在原告交付其时完整、完好、运转正常，无任何质量瑕疵；原告拥有该租赁物独立、完整的所有权，其仅拥有使用权。同日，为担保被告勤华公司履行《售后回租合同》项下各项义务，被告王占领向原告出具《保证函》，承诺为被告勤华公司在《售后回租合同》项下之全部和任何义务承担连带保证责任；担保范围为被告勤华公司在《售后回租合同》项下应履行的全部义务，包括但不限于按期足额支付租赁合同项下所有款项，如：租金、利息、服务费、违约金、损害赔偿金、租赁物留购价款及其他应付款项和原告为实现权利的费用(诉讼费用、仲裁费用、律师费用、公证费用、执行费用等)；保证期间为自本保证函生效之日起至租赁合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。2018年9月6日，原告向被告勤华公司支付融资款1,000,000元。原告于2018年9月10日向被告勤华公司发出《起租通知书》，该通知书载明，起租日为2018年9月6日，租赁期间自2018年9月6日到2019年10月6日，租金计算方式为不等额租金后付，租赁成本为1,250,000元，租金总额为1,298,664元，留购价款为100元。被告勤华公司在按期履行了前三期租金支付义务后，自2019年1月6日(第4期扣款日)起未履行租金支付义务。另查明，本案立案后，本院依法向被告勤华公司、王占领寄送传票、诉状副本、证据副本等材料，上述邮件中寄送被告勤华公司约定司法送达地址的邮件于2019年6月12日被签收，原告确认将2019年6月12日作为加速到期日。截至2019年6月12日，被告尚欠原告租金738,665元(已扣除保证金250,000元)，留购价款100元，违约金33,360.99元(按年利率24%计算)。审查起诉中，经原告申请，本院依法裁定冻结被告勤华公司、王占领银行存款738,765元，或查封、扣押相等价值的财产。本案的主要争议焦点为：1、本案的法律关系为融资租赁合同关系还是借款合同关系；2、被告王占领是否需要为被告勤华公司承担连带保证责任。关于争议焦点1，本院认为，判断本案法律关系，应结合标的物性质、价值、租金构成以及当事人的合同权利义务作出综合认定。首先，根据原告与被告王占领提供的相关证据材料，均能证实涉案租赁物即钢结构的真实存在，故该租赁物体现了融物与融资并重的特征。其次，涉案租赁物嵌入于建筑物中，这种附着或嵌入建筑物、构筑物的设备设施，并不被法律、行政法规所禁止作为融资租赁交易的租赁物。最后，结合涉案《售后回租合同》有关权利义务的约定和合同履行事实，符合售后回租的法律特征。故本院认定原告与被告勤华公司之间构成融资租赁合同关系，被告王占领辩称本案系名为融资租赁实为借贷的意见不能成立。关于争议焦点2，本院认为，如上分析，作为主合同的《售后回租合同》有效，则作为从合同的即被告王占领向原告出具的《保证函》，亦体现被告王占领的真实意思表示，依法成立有效，应予履行，原告在保证期间内要求被告王占领承担保证责任，有事实和法律依据，本院予以支持。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告与被告勤华公司签订的《售后回租合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法具有法律效力，当事人理应恪守。根据涉案《售后回租合同》的约定，被告勤华公司未按时足额支付原告任一期租金或其他应付款项的，原告有权加速到期，要求被告勤华公司立即付清全部租金及其他应付款项，并偿付相应的违约金。本案原告作为融资租赁的出租人，已按约履行了涉案《售后回租合同》项下的相应义务，而被告勤华公司未能按约支付相应的租金，已构成违约，原告现以起诉方式主张合同加速到期，于法不悖，原告主张涉案《售后回租合同》于2019年6月12日加速到期，本院予以确认。原告主张涉案《售后回租合同》加速到期并要求被告勤华公司支付全部未付租金、留购价款、违约金的条件已经成就，原告的主张具有合同及法律依据，本院予以支持。关于租金的金额及计算方式，原告已在租金中扣减保证金，于法不悖，本院予以认可；被告王占领主张在欠款中扣减服务费，不具有事实和法律依据，本院不予支持；被告王占领主张在欠款中扣减保险费，因其未向本院提交足以证明该笔费用与本案存在关联性的证据，故对于被告王占领的该项辩称意见，本院不予支持。关于违约金的金额及计算方式，于法不悖，本院予以支持。被告勤华公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃质证及抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告绥化勤华汽车销售服务有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告平安国际融资租赁(天津)有限公司支付租金738,665元(已扣除保证金250,000元)、留购价款100元；二、被告绥化勤华汽车销售服务有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告平安国际融资租赁(天津)有限公司支付截至2019年6月12日止的违约金33,360.99元，以及自2019年6月13日起至款项实际清偿日止的违约金(以619,998元为基数，按年利率24%计算)；三、被告王占领对被告绥化勤华汽车销售服务有限公司上述第一至二项付款义务承担连带保证责任，被告王占领履行保证责任后，有权向被告绥化勤华汽车销售服务有限公司追偿。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,187元，减半收取计5,593.50元，财产保全费4,213元，上述两项费用合计9,806.50元，由被告绥化勤华汽车销售服务有限公司、王占领共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  余甬帆二〇一九年八月二十六日书记员  蔡浩若附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。五、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。