广东省茂名市电白区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0904民初2490号原告：电白县**信用合作联社博贺信用社，所在地茂名市电白区***********。负责人：陈邦华，该社主任。委托诉讼代理人：钟舜杰，1977年5月11日出生，男，汉族，系电白县**信用合作联社博贺信用职员。被告：冼前进，男，汉族，1974年3月2日出生，住茂名市电白区************，公民身份号码440************557。被告：陈春燕，女，汉族，1978年3月18日出生，住茂名市电白区************，公民身份号码440************584。被告：杨凤，女，汉族，1941年9月23日出生，住茂名市电白区************，公民身份号码440************568。原告电白县**信用合作联社博贺信用社（以下简称博贺信用社）诉被告冼前进、陈春燕、杨凤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年8月14日公开开庭进行审理。原告博贺信用社委托诉讼代理人钟舜杰、被告陈春燕到庭参加诉讼，被告冼前进、杨凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告博贺信用社提出诉讼请求：1、判令被告冼前进立即向原告归还借款本金190000元、利息77243.17元（本息合计267243.17元，利息暂计至2019年6月21日止，此后利息按年利率9.225﹪再加收40﹪罚息即年利率12.915﹪计算至还清借款之日止）；2、判令原告对被告杨凤名下抵押财产在折价或拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权；3、判令被告陈春燕对被告冼前进上述债务承担连带清偿责任；4、诉讼费用由被告负担。事实与理由：被告冼前进因急需资金周转向原告提出贷款20万元申请。2014年4月11日，被告杨凤与原告签订《抵押担保合同》（编号101***********305），由被告杨凤提供其名下位于茂名市电白区*************地产作为被告冼前进向原告贷款的抵押担保。同年4月23日，被告冼前进与原告签订《个人借款合同》，合同约定：被告冼前进向原告博贺信用社借款金额为人民币20万元，借款用途是用于经营水产品，借款期限自2014年4月17日至2017年4月17日止，借款利率为9.225﹪，逾期还款，则在借款利率9.225﹪基础上再加收40﹪作为罚息。双方签订《个人借款合同》后，原告于2014年4月23日向被告冼前进账号（账号：800***********979）发放贷款人民币20万元，被告冼前进并出具《借款借据》给原告收执为凭。借款后，被告冼前进通过信用卡汇款方式向原告偿还贷款本金1万元、支付利息12497.55元，尚欠贷款本金19万元及后续利息77243.17元（暂算至2019年6月21日止）不还，经原告派员向三被告催收未果，故提起诉讼，请求依法判处。被告冼前进、杨凤不作答辩也没有向本院提供证据。被告陈春燕辩称，承认原告起诉主张的全部事实。我愿意想办法偿还尚欠原告的借款，只是因暂时没有资金无法偿还。本院经审理认定事实如下：被告冼前进因经营水产品急需资金周转提出向原告贷款20万元申请。2014年4月11日，被告杨凤与原告签订了《抵押担保合同》（编号：101***********305），约定：被告杨凤以其名下位于茂名市电白区************房屋所有权【证号：粤房地权证电（私）字第3000010267号】及其名下国有地土使用权【电府国用总字第0003415号】作为被告冼前进向原告博贺信用社借款及利息的抵押物提供担保，担保期限至该笔借款本息还清之日止。同年4月23日，被告冼前进、被告陈春燕作为被告冼前进配偶与原告签订了《个人借款合同》（编号：100***********958），合同主要约定：被告冼前进向原告博贺信用社借款人民币20万元整，借款期限自2014年4月17日起至2017年4月17日止，借款年利率为9.225%，违约利息按双方签订的《个人借款合同》第二条第二款（二）项计算，即罚息12.915%。上述不动产抵押于2014年4月17日办理了抵押登记后，原告依约于2014年4月23日向被告冼前进名下的账户（账号：800***********979）转账支付出借款20万元给被告冼前进。庭审时，原告主张被告冼前进借款后共偿还了本金1万元（2014年12月21日还97.05元、2015年1月22日还1798元、2015年3月31日还8104.95元）及付清自借款之日起至2015年3月31日止的借款利息12497.55元（2014年5月23日支付利息1537.5元、同年6月21日支付利息1486.25元、同年7月21日支付利息1537.5元、同年8月21日支付利息1588.75元、同年9月21日支付利息1588.75元、同年10月21日1537.5元、同年11月21日付利息1588.75元、同年12月21日支付利息1537.5元、2015年3月31日支付95.05元）。原告主张被告冼前进上述借款到期后至今未能按照合同约定履行还本付息义务，经原告派员多次催讨未果，故提起诉讼，请求依法判处。本院认为，原告博贺信用社与被告冼前进、陈春燕签订的《个人借款合同》，与被告杨凤签订的《抵押担保合同》，均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，依法应当受到法律的保护，各方当事人应当按照合同的约定全面履行各自义务。原告博贺信用社按照合同约定向被告冼前进支付了出借款20万元，已经履行了相应的合同义务，被告冼前进未按约定期限向原告还本付息构成了违约，依法应当承担违约责任。故原告主张被告冼前进按双方共同签订的《个人借款合同》约定偿还借款及利息，合理合法，本院予以支持。被告陈春燕与被告冼前进是夫妻关系，被告陈春燕作为被告冼前进配偶在《个人借款合同》上签字应当认定为被告冼前进、陈春燕夫妻共同向原告举债合意，该债务为被告冼前进、陈春燕夫妻共同债务，依法应由其夫妻共同负担。原告主张被告陈春燕对被告冼前进上述债务承担连带清偿责任不当，本院不予支持。被告杨凤与原告签订《抵押担保合同》，为被告冼前进向原告贷款提供抵押物进行担保并依法登记，故原告对抵押物主张优先受偿权，合理合法，本院予以支持。被告冼前进、杨凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案审理，本院依法缺席审理和判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十四条第一款第（一）项，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告冼前进、陈春燕在本判决发生法律效力之日起十日内向原告电白县**信用合作联社博贺信用社偿还借款本金19万元及利息77243.17元（该利息扣除被告已偿还利息后暂计至2019年6月21日止，此后利息按年利率9.225﹪上浮40%即年利率12.915%计算，自2019年6月22日起计至被告还清借款之日止）；二、如被告冼前进、陈春燕不能履行上述给付金钱义务的，原告电白县**信用合作联社博贺信用社对被告杨凤用于抵押借款的位于茂名市电白区*************产所有权【证号：粤房地权证电（私）字第3000010267号】及国有地土使用权【电府国用总字第0003415号】在折价或拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权；三、驳回原告电白县**信用合作联社博贺信用社其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2654.5（原告已预交），由被告冼前进、陈春燕、杨凤共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审判员  苏文伟二〇一九年八月二十五日书记员  刘建泉书记员  陈桂伟