福建省建宁县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0430民初674号 原告：张万海，男，1981年11月12日出生，住福建省三明市梅列区。 诉讼委托代理人：应维新，福建永能律师事务所律师。 被告：孔伯平，男，1974年12月15日出生，汉族，住福建省建宁县。 原告张万海与被告孔伯平房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张万海的诉讼委托代理人应维新到庭参加诉讼，被告孔伯平经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张万海向本院提出诉讼请求：一、孔伯平支付张万海酒店转让款54000元；二、支付逾期利息（其中2017年1月30日至2017年3月16日的利息为3800元；2017年3月16日至付清款项之日止的利息以54000元本金按年利率24%计算）；三、诉讼费用由孔伯平负担。事实和理由：孔伯平因合同关系取得建宁县委党校宿舍楼等房屋的使用权，后于2011年租赁给张万海、江竹艳、林声桂、江钟宏等人经营酒店业务。但在经营中双方发生纠纷，2015年2月5日经协商，双方同意解除租赁合同，孔伯平将租金及利息与张万海等对酒店的装修及购买设备的费用等对抵后，孔伯平同意支付张万海等人105万元。经江竹艳、张万海、林声桂、江钟宏与也与孔伯平共同商定，其中49万元归张万海、林声桂、江钟宏所有（江钟宏164000元、张万海163000元、林声桂163000元），另56万元归江竹艳所有。孔伯平向张万海及江钟宏、林声桂出具欠条一份，并约定在2017年1月30日前付清不计利息，逾期按欠款金额的日3‰支付利息。嗣后，孔伯平支付了江钟宏164000元、林声桂163000元，但仅支付了张万海109000元：2017年3月5日49000元、2017年3月16日49000元，2017年3月16日支付11000元，尚欠54000元拒不支付。 孔伯平提交书面答辩称，一、张万海起诉不符合事实。2015年2月5日，孔伯平有向江钟宏、林声桂、张万海出具金额45万元的欠条一张，但之后孔伯平通过银行转账和现金支付给上述三人，上述三人也各自在欠条中注明款项全部结清。因此孔伯平不存在尚欠张万海5.4万元之说。二、对孔伯平的答辩状中“仅差张万海5.4万元”的说明。2017年，江竹艳起诉孔伯平房屋租赁合同纠纷案中，孔伯平向法院提交的答辩状中陈述“仅差张万海5.4万元”,因为当时是针对江竹艳进行答辩的，由于案件中没有聘请律师，答辩目的是为了证明江竹艳没有支付56万元押金的事实。张万海不顾客观事实，仅仅抓住孔伯平在上次诉讼中的错误陈述，应驳回其诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：孔伯平将建宁县委党校学员住宿楼出租给江钟宏用作酒店经营，因发生纠纷，双方经协商解除租赁合同关系，其中，孔伯平同意支付江钟宏、张万海、林声桂三人“酒店转让款”49万元，孔伯平于2015年2月5日向该三人出具欠条一份，内容为“本人孔伯平欠江钟宏、张万海、林声桂酒店转让款计人民币肆拾玖万元整（￥490000.00），该款于2017年1月30日之前还清不计利息，逾期按欠款金额每日千分之三（3‰）支付利息”。因孔伯平未按欠条所约定付款时间向张万海等三人偿还欠款，2017年3月2日，双方协商同意49万元总欠款分别归江钟宏、张万海、林声桂三个人16.3万元、16.3万元、16.4万元，张万海在欠条上写下“收到壹拾陆万叁仟元整，全部结清”字样，并写下收条一份，均交由案外人揭杰旺保管，并讲好在孔伯平付清款项的情况下，则将欠条、收条交给孔伯平。嗣后，孔伯平通过其在建宁县农村信用合作联社的账户向张万海支付了109000元：2017年3月5日49000元、2017年3月16日49000元，2017年3月16日11000元。尚有5.4万元未支付。 上述事实有张万海提供的以下证据在卷佐证：1.欠条一份，能够证明孔伯平向张万海等三人出具了款额49万元的欠条；2.业务凭证三张，该三份业务凭证系孔伯平于2017年5月8日在另一案中证明其向张万海支付了款项的证据，该三份业务凭证能够证明孔伯平三次向张万海转账计109000元，时间及款额分别为2017年3月5日49000元、2017年3月16日49000元，2017年3月16日11000元；3.答辩状三份，该三份答辩状系因另一案――（2017）闽0430民初471号江竹艳诉孔伯平房屋租赁合同纠纷一案中孔伯平的书面答辩，其中时间2017年5月8日的答辩状有“截止2017年5月8日，答辩人向江钟宏、林声桂、张万海三人支付款项43.6万元人民币，仅差张万海5.4万元人民币”内容；时间2017年5月10日的答辩状有“答辩人与江钟宏协商结束租赁合同时，尚欠江钟宏49万元，答辩人于2015年2月5日出具欠条给江钟宏、张万海、林声桂，……之后答辩人偿还了43.6万元，……答辩人暂时扣除了原告江竹艳5.4万元……”；时间2017年5月25日的答辩状有“答辩人与江钟宏协商结束租赁合同时，尚欠江钟宏49万元，答辩人于2015年2月5日出具欠条给江钟宏、张万海、林声桂，……之后答辩人偿还了43.6万元，……答辩人暂时扣除了原告江竹艳5.4万元……”。 本院认为，就孔伯平辩称的张万海已在欠条上写明款项全部结清，不存在欠款。张万海就此进一步提出案外人能证实相关情况，据案外人揭杰旺陈述的情况能证实虽然张万海在2017年3月2日有写下相关内容及写了收条，但当时孔伯平未付款。根据揭杰旺的该陈述以及前述证据业务凭证发生的孔伯平付款的时间为2017年3月5日、3月16日及孔伯平答辩的时间为2017年5月份，且欠条及收条是在张万海手中持有等事实与上述证据能印证孔伯平尚有5.4万元欠款未偿还给张万海。孔伯平在本院对其进行询问时进一步称张万海等人应承担其酒店的办证费用，并称张万海等人在欠条上写下“结清”内容是因要承担这部分费用，已不欠款。本院认为，本案证据无法认定张万海等人在欠条上写下“结清”等字样内容包含了张万海等人同意承担孔伯平主张的酒店办证费用的意思表示，其关于张万海等人要承担酒店办证费用可另行提出。 本院认为，孔伯平因房屋租赁纠纷的协商解决，达成向张万海等支付酒店转让款等解决纠纷的意见，未违反法律规定，应为有效，应予以遵守并确实履行，双方因此约定了付款时间及逾期付款的违约责任，而孔伯平未按时足额偿还欠款，是违反了双方的约定。张万海要求孔伯平支付酒店转让款符合法律规定和双方约定；欠条中约定的逾期付款利息为“每日千分之三”，张万海以年利率24%主张逾期付款利息没有违反法律规定，其支付逾期利息的请求可以支持。 综上所述，孔伯平应承担还款、逾期付款的违约责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条第一款和中华人民共和国民事诉讼法第一百四十四条的规定，判决如下： 孔伯平应于本判决生效后十五日内支付张万海酒店转让款5.4万元及利息（2017年1月30日至2017年3月16日的利息为3800元；之后利息以54000元本金为基数按年利率24%计算至付清款项之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1920元，减半收取960元，由孔伯平负担，于本判决生效后七日内本院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院人民法院。 审判员  潘华东 二〇一九年八月十五日 书记员  蔡妙君 附适用的相关法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》： 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 告知： 案件受理费交纳： 全称：建宁县人民法院； 账号：89×××60； 开户行：建宁县农行濉城分理处。 (逾期未交，将移送执行)