北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初3838号原告：赵某1，男，1972年11月25日出生。委托诉讼代理人：赵某3（赵某1之姐）。被告：李某1，女，1976年5月11日出生。被告：赵某2，女，2002年11月18日出生。被告：李某2，女，1968年11月15日出生。被告：黄某，女，1937年11月11日出生。被告兼黄某监护人：李某5，女，1970年12月14日出生。被告：李某3，女，1990年1月8日出生。被告：李某4，男，1964年9月24日出生。被告：张某1，男，1962年8月11日出生。被告：张某2，男，1994年2月23日出生。九被告共同委托诉讼代理人：贺英民，北京奇盾律师事务所律师。原告赵某1与被告黄某、李某1、赵某2、李某2、李某3、李某4、张某1、李某5、张某2分家析产、继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵某1及其委托诉讼代理人赵某3，被告李某1、李某2、李某5、张某1、李某4及黄某、李某1、赵某2、李某2、李某3、李某4、张某1、李某5、张某2共同委托诉讼代理人贺英民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵某1向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法分割2号院拆迁补偿款，要求黄某、李某1、赵某2、李某2、李某3、李某4、张某1、李某5、张某2给付赵某1拆迁补偿款300000元；2、请求法院依法判决分割2号院拆迁安置房；3、本案诉讼费由黄某、李某1、赵某2、李某2、李某3、李某4、张某1、李某5、张某2负担。事实和理由：赵某1系黄某的女婿，与其他当事人系共同居住在2号院（以下简称“2号院”）的家人，2012年2月，2号院拆迁，根据《“城乡一体化”重点村整治宅基地腾退补偿安置办法》的规定，赵某1系2号院拆迁安置人口之一，拆迁补偿款与安置房均有赵某1的份额，但是赵某1与其他当事人多次协商未果。现起诉要求分割拆迁安置房和拆迁补偿款。黄某、李某1、赵某2、李某2、李某3、李某4、张某1、李某5、张某2辩称，不同意赵某1的诉讼请求。理由如下：一、拆迁安置房是我方祖业产置换而来，安置房是由拆迁补偿款购置所得，赵某1方分文未出，李某1、赵某1在婚姻存续期间，赵某1仅凭与李某6的夫妻关系获得46平米购房指标；二、赵某1与李某1于2018年12月3日经法院调解离婚，李某1和赵某1婚姻存续期间购得312号已经给赵某1所有。李某1和婚生女在诉争房屋居住，赵某1根据离婚协议应当给付我方折价款，至今未给付，房屋拆迁置换以后，被拆迁房屋是黄某名下，是共有状态，黄某爱人李某7于2010年12月18日死亡，关于房屋继承问题，我方没有进行任何遗产分割，处于共有状态，该房屋尚未取得房产证。综上所述，我方请求法院驳回赵某1的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。结合当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：黄某（精神残疾）与李某7系夫妻关系。李某1、李某2、李某5系黄某之女。李某1与赵某1曾系夫妻关系，婚后生育赵某2。李某2与李某4婚后生育李某3。李某5与张某1婚后生育张某2。2012年2月18日，李某5代黄某（乙方）与（甲方）村民委员会（以下简称村委会）、北京庄兴房地产开发有限公司（以下简称庄兴房地产公司）、北京投资管理中心签订《宅基地腾退补偿安置协议书》，该协议约定主要内容为：1、乙方腾退的宅基地位于2号院，宅基地面积122平方米，宅基地范围内的房屋建筑面积122平方米；2、乙方现有在册人数玖人，应安置人口拾壹人，分别为：户主李某7（已故）、之妻黄某、之女李某1、之女婿赵某1、之外孙女赵某2，户主李某2、之女李某3，户主李某4，户主张某1、之妻李某5、之子张某2；3、补偿款：甲方给予乙方的宅基地范围内的房屋评估重置成新价232508元，宅基地使用权补偿款1098000元；4、奖励费：综合整治配合奖80000元、提前搬家奖励费25000元；5、补助费：宅基地面积人均不足46平方米的差额部分补助费1920000元、一次性重点村腾退补助费198000元、重点村综合整治补助费183000元、搬家补助费2440元、空调移机费2800元、电话移机费235元、宽带移机费200元、有线电视移机费300元、残疾人补助费30000元；6、补偿款、奖励费、补助费统称为腾退所得款，甲方应支付乙方腾退所得款总计3772483元。同日，李某5代黄某（乙方）与庄兴房地产公司（甲方）签订《安置用房认购协议书》、《安置用房认购补充协议书》，协议约定主要内容为：乙方认购的安置用房属于按经济适用房管理的产权房；安置用房销售价格5000元/平方米销售建筑面积；安置用房六套，其中：5号楼2单元101号房屋、三居室建筑面积125平方米；2号楼1单元701号房屋，二居室建筑面积90平方米；2号楼1单元704号房屋，二居室建筑面积90平方米；2号楼1单元601号房屋，二居室建筑面积90平方米；2号楼1单元604号房屋，二居室建筑面积90平方米；2号楼1单元503号房屋，二居室建筑面积78平方米；乙方认购的安置用房总价款为2815000元；自行周转补助费：乙方被认定的安置人口为10人，自2012年2月至2015年1月，按1000元/人/月标准计算，共计360000元；一次性期房补助费：乙方所购安置用房六套，共计505000元。2018年12月3日，李某1与赵某1经本院调解离婚。本案在审理中，赵某1自述其与李某1婚后未在2号院院内建房。双方当事人均确认上述拆迁安置的六套房屋已交付，但未取得房屋所有权证，且对李某7的遗产尚未进行分割。除张某1同意分割共有财产，黄某、李某1、赵某2、李某2、李某3、李某4、李某5、张某2均不同意在黄某在世时分割共有财产。另查，“城乡一体化”重点村整治宅基地腾退补偿安置办法规定：每宗宅基地为一产权户；被腾退人在规定期限腾退宅基地及房屋，对被腾退人以产权户户内认定的被安置人口，宅基地面积人均不足46平方米的差额部分按每平方米5000元标准给予补助；被腾退人在限期内签协议、腾退房屋的按每产权户80000元的标准给予综合整治配合奖，符合前款规定的给予每户籍户5000元的提前搬家奖励费；符合上述规定的（不含纯居民户）按其被认定宅基地面积以每平方米1500元标准给予重点村综合整治补助费；选择购买安置用房需自行周转的被腾退人每人18000元一次性重点村腾退补助费；周转补助费暂定3年，按每人每月1000元标准给付周转补助费；一次性期房补助费按居室确定为一居室55000元、二居室80000元、三居室105000元；搬家补助费每平方米20元（以认定的宅基地面积为准）、空调移机费每台400元、电话移机费每部235元、有线电视移机费每端300元、宽带移机费每端200元。“城乡一体化”重点村整治安置用房优惠售房办法第四条规定：安置用房优惠售房指标为每人46平方米建筑面积计算，该指标只限被腾退人本产权户使用，不得转让、调剂；优惠售房价格为按建筑面积每平方米5000元。再查，李某5陈述其代黄某领取了拆迁补偿款并代黄某保存。同时李某5自述在李某1与赵某1在他处购房后给了李某1、赵某1共150000元，进行装修，赵某1对此不予认可收到150000元，李某1认可收到150000元，用于房子装修，但表示李某5并没有说这笔钱是给我们的拆迁补偿款。本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。本案中，2012年2月18日，李某1代黄某与村委会、庄兴房地产公司、投资管理中心签订《宅基地腾退补偿安置协议书》中确认赵某1属于被安置人口之一，根据上述协议约定内容及《安置用房认购协议书》、《安置用房认购补充协议书》、“城乡一体化”重点村整治宅基地腾退补偿安置办法、“城乡一体化”重点村整治安置用房优惠售房办法的规定，赵某1享有46平方米的安置用房优惠售房指标的权利并有权分割综合整治配合奖7272.72元（80000元÷11人）、提前搬家奖励费1666.66元（每户籍5000元÷3人）、一次性重点村腾退补助费18000元，自行周转补助费36000元（每人1000元×36个月）；庭审中，李某5自述拆迁补偿款由其领取，故李某5应当给付赵某1应得的上述款项。关于赵某1要求分割拆迁安置房屋折价款的诉讼请求，该房尚未取得房屋所有权证且双方对房屋的市场价值未能协商一致，故对该项诉讼请求，本案不予处理，赵某1可在房屋分割条件成就时，另行主张权利。因赵某1系基于与李某1婚姻关系才被认定被安置人口、赵某1并不是宅基地的所有权人、使用权人，故对赵某1要求分割房屋评估重置成新价、宅基地使用权补偿款、重点村综合整治补助费、搬家补助费、空调移机费、电话移机费、有线电视移机费、宽带移机费、残疾人补助费的诉讼请求，本院不予支持。因宅基地面积人均不足46平方米的差额部分补助费1920000元补偿款，系基于宅基地面积、人口等因素予以补偿；一次性期房补助款505000元是针对安置房屋补助，考虑到赵某1今后还要求分割相关安置房屋，为此，对于该两笔拆迁补偿款，本案不予分割，如赵某1认为上述两笔拆迁款有其相应的财产利益，可在今后分割安置房屋案件中一并主张。关于李某7享受的拆迁利益应属于遗产，现李某7的法定继承人均不要求在本案中处理，不违反法律规定，本院不持异议。综上，本院对赵某1第一项诉讼请求，合理部分，予以支持，对于赵某1的其他诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条规定，判决如下：一、李某5于本判决生效之日起十日内给付赵某1综合整治配合奖7272.72元；二、李某5于本判决生效之日起十日内给付赵某1提前搬家奖励费1666.66元；三、李某5于本判决生效之日起十日内给付赵某1一次性重点村腾退补助费18000元；四、李某5于本判决生效之日起十日内给付赵某1自行周转补助费36000元；五、驳回赵某1其他诉讼请求。案件受理费25200元，由赵某1负担23475元（已交纳）；由李某5负担1725元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  吴红梅人民陪审员  梁大庄人民陪审员  张惠玫二〇一九年八月十二日法官 助理  王蓉梅书 记 员  赵泽培杨佳