福建省石狮市人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)闽0581民初3507号 原告：蔡超群，男，1963年10月29日出生，汉族，住福建省石狮市。 委托诉讼代理人：方龙，福建携晟律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：蔡婷婷，福建携晟律师事务所实习律师。 被告：林婉树，女，1974年10月19日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人：钟文，福建赟美律师事务所执业律师。 原告蔡超群与被告林婉树所有权确认一案，本院于2019年5月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人方龙、被告林婉树及其委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案立案案由为离婚后财产纠纷，诉讼中，本院根据审理查明的法律关系的性质，将案由变更为物权确认纠纷。本案现已审理终结。 蔡超群向本院提出诉讼请求：1.判令确认登记在蔡超群名下的址在石狮市濠江路西侧兴达二期丽景花苑Ｄ幢108号、2××号房产归蔡超群个人所有【房屋所有权证号：狮建房权证湖滨字第××号、02××30号】，估价30万元；2.判令林婉树协助蔡超群办理上述房产变更登记为蔡超群个人所有的相关产权变更登记手续；3.由林婉树承担本案诉讼费用。事实和理由是：蔡超群婚前购买了址在石狮市濠江路西侧兴达二期丽景花苑Ｄ幢108号、2××号的房产，购买上述房产的全部购房款均为蔡超群个人所出，该房产系蔡超群婚前个人财产，但相关产权证书于婚后方才办理完毕。蔡超群与林婉树于2004年2月9日登记结婚，于2017年11月20日经福建省晋江市人民法院调解离婚。双方于福建省晋江市人民法院调解离婚时，确认上述两套房产系蔡超群个人财产，归蔡超群个人所有。但在签订调解协议时，晋江市人民法院认为上述房产本来就登记在蔡超群个人名下，在调解协议中无须再对上述房产归蔡超群个人所有予以确认，故在调解协议及调解书中未就该房产归原告个人所有进行表述。过后蔡超群持该调解书欲至石狮市不动产登记中心办理变更登记为蔡超群单独所有，确遭到该中心拒绝，理由是法院的生效调解书中没有明确上述房产的权利归属，蔡超群又提起相关行政复议，但亦被驳回。为维护权益，只得再次诉至法院，请求确认诉争房产为蔡超群个人所有。 林婉树辩称，1.诉争的房屋属于夫妻存续期间的共同财产。蔡超群与林婉树于2004年2月结婚，2004年6月24日假离婚（因为蔡超群与前妻已有三个孩子，按当时的计划生育政策，蔡超群已不能再生育孩子，林婉树没有孩子，可以生育。故双方协议先假离婚，假离婚期间双方的女儿出生）。2005年6月7日复婚，2017年11月20日双方正式离婚。婚姻期间购买了址在石狮市濠江路西侧兴达二期丽景花苑Ｄ幢108号、2××号、304号的房产，虽然上述房屋登记在蔡超群名下，但无论是首付款还是按揭款的支付，都是在结婚后离婚前，因此该房产均应认定为共同财产，应当平分。2.上述房产中的304号房屋已调解协议归林婉树所有，希望法庭从维护女方权益的角度出发判决108号房产、2××号房产归女方所有。虽然双方调解离婚时，蔡超群已给女儿每月1000元的抚养费，但该笔费用远远无法满足女儿生活的需要。而林婉树一边要工作另一边要照顾女儿，收入有限，希望法庭从孩子的角度考虑判令上述房产归女方所有。 本院经审查认定事实如下：蔡超群与林婉树于2004年2月9日结婚，于2004年6月24日协议离婚。2005年5月18日蔡超群与石狮兴达房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买址在石狮市㎡，总价款105300元）、2-3层7-8号房屋（261㎡、总房价为275550元。2005年5月18日蔡超群分别支付Ｄ幢1层8号的首付款31590元、2-3层7-8号房屋的首付款75550元，2005年6月6日蔡超群支付了Ｄ幢1层8号的余款73710元、2-3层7-8号房屋的部分款项10000元。2005年6月7日蔡超群与林婉树复婚。2005年7月26日蔡超群与中国工商银行石狮市支行、石狮兴达房地产开发有限公司签订了抵押贷款合同，约定蔡超群向中国工商银行石狮市支行抵押贷款190000元，贷款用于购买址在石狮市房屋，贷款期限自2005年8月2日至2015年8月1日。2008年2月26日石狮市房产登记交易中心向蔡超群颁发了上述房产的房屋所有权证书。2017年12月15日蔡超群向福建省晋江市人民法院提起与林婉树的离婚诉讼，案号为（2017）闽0582民初15386号。2017年12月17日蔡超群与林婉树经福建省晋江市人民法院主持达成调解协议：“一、蔡超群与林婉树自愿离婚；二、婚生女蔡心镅由林婉树抚养教育，蔡超群每月5日前各支付林婉树抚养费1000元，蔡超群每月有四次探视权，林婉树应予配合；三、位于石狮市（狮建房权证湖滨字第××号）房屋归林婉树所有，并将房产过户登记到林婉树名下，房产过户费双方各负担一半；四、蔡超群应负责维修石狮市濠江路西侧兴达二期丽景花苑房屋主卧卫生间的漏水及支付维修费用；五、北京现代车闽Ｃ×××××车辆归林婉树所有；六、双方无其他财产及债权债务纠纷，双方现各自保管的财产和日常用品归双方各自所有；七、本案诉讼费用减半收取122.5元，由蔡超群负担”。2018年5月间蔡超群向石狮市不动产登记中心申请将位于石狮市濠江路西侧兴达二期丽景花苑Ｄ幢108、2××号（135.52㎡）国有建设用地使用权及房屋所有权权属登记变更为单独所有。石狮市不动产登记中心作出狮不动产［2018］031号《不动产登记不予受理告知书》，理由是：“蔡超群申请权属变更登记的房屋属于蔡超群与林婉树在婚姻延续期间购买的，在生效的民事调解书中没有明确上述房屋的权利归属。现在蔡超群申请变更登记为蔡超群个人单独所有，需要林婉树一起共同提出申请。”后蔡超群向石狮市国土规划和房产管理局提出行政复议，2018年8月27日石狮市国土规划和房产管理局作出《关于蔡超群提起行政复议问题的答复》，认为石狮市不动产登记中心是受该局委托，代表该局开展不动产登记行政任务，该是被申请复议对象，无法受理该行政复议申请。蔡超群遂提起本案诉讼。 本院认为，我国的婚姻登记制度具有相应的法律效力，任何人都要认真遵守。林婉如与蔡超群于2004年6月24日在民政局协议离婚，产生相应的法律后果。蔡超群在其与林婉树的离婚登记后复婚登记前购买了108号房产，并全额支付房款，虽在婚后办理产权证，但该108号房产为蔡超群婚前个人财产。2××号与304号房产为蔡超群婚前支付部分款项，婚后用共有财产偿还贷款。林婉树辩称双方是假离婚、上述房产的首付款及贷款均为其与蔡超群婚姻期间用共同财产支付的，属夫妻共同财产，该抗辩意见与事实不符，不予采纳。 2017年12月25日蔡超群提起离婚诉讼时，林婉树知晓108号、2××号、304号房产为蔡超群名下的财产，双方经福建省晋江市人民法院主持调解，就离婚时共同财产分割及子女抚养问题达成调解协议，调解协议约定304号房产归林婉树所有并由蔡超群协助办理过户手续，调解协议虽未写明蔡超群名下的108号、2××号房产的归属，但调解笔录中同样未写明108号、2××号房产要另行处理，诉争房产不属于离婚时未涉及的夫妻共同财产。108号、2××号房产原本登记在蔡超群名下，具有公示公信效力，可以确定双方对108号、2××号房产的归属已作出处理，即108号、2××号房产归蔡超群所有。 综上，蔡超群与林婉树对108号、2××号、304房屋在福建省晋江市人民法院主持下已经协议确定了归属，即108号属蔡超群婚前个人财产归蔡超群所有，2××号房屋归蔡超群所有，304号房屋归林婉树所有。蔡超群诉请判决确认址于福建省石狮市濠江路西侧兴达二期丽景花苑Ｄ幢108号房产（产权证号：狮建房权证湖滨字第××号）、2××号房产（产权证号：狮建房权证湖滨字第××号）归其所有，违反了一事不再理原则，应予驳回。 依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、第四十七条第一款，《最高人法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十条、第十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十四条第一款第三项、第一百二十四条第五项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条规定，裁定如下： 驳回蔡超群的起诉。 案件受理费5800元，退回蔡超群。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  陈清真 二〇一九年八月二十九日 书记员  苏秋婷 附：本案适用的主要法律条文 1.《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 2.《中华人民共和国婚姻法》第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。 3.《最高人法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 4.《最高人法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 5.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 6.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；……（十一）其他需要裁定解决的事项。 7.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理： （一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼； （二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁； （三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决； （四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉； （五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外； （六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理； （七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。 8.《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉： （一）后诉与前诉的当事人相同； （二）后诉与前诉的诉讼标的相同； （三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。 当事人重复起诉的裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。 -2-