江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0507民初4960号原告：苏州市金艺电镀有限公司，住所地江苏省苏州市相城区黄桥街道太阳路160号总部经济园A区02幢。法定代表人：苏学明，总经理。委托诉讼代理人：汪天睐、沈书豪，江苏拙正律师事务所律师。被告：苏州市马余正汽车部件贸易有限公司，住所地江苏省苏州市相城区黄桥街道占上工业园（占上警务室北斜对面）。法定代表人：余以红。原告苏州市金艺电镀有限公司（以下简称金艺电镀公司）与被告苏州市马余正汽车部件贸易有限公司（以下简称马余正汽车部件贸易公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案受理后，依法由审判员宁璐适用简易程序独任审判，于2019年8月27日公开开庭进行了审理。原告金艺电镀公司的委托诉讼代理人汪天睐到庭参加诉讼，被告马余正汽车部件贸易公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告金艺电镀公司向本院提出诉讼请求，请求判令：1.被告向原告支付拖欠的房租、水电费及其他因租赁产生的各项费用合计814840.04元，并支付相应利息损失（自2018年4月10日开始，以本金814840.04元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款利率计算至实际清偿之日止）；2.本案诉讼费用由被告承担。审理中原告明确其主张的814840.04元具体包括：马余正汽车部件贸易公司拖欠的房租、水电费、生产所需蒸汽费、原告车间内设备及原辅材料的转让款，同时，其明确其主张的利息损失实为逾期付款利息，具体的计算方式为：以814840.04元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率，自2018年4月10日（即2018年4月9日签订《三角往来转账协议书》的次日）起计算至被告实际清偿上述款项之日止。事实和理由：2016年11月15日，原告与余以红签订《租赁协议》一份，约定由余以红向原告承租公司厂区内的塑料电镀生产线及生产线厂房，租赁期自2016年11月15日起至2017年政府规划拆迁止，月租金50000元，生产所需的蒸汽、水电费等其他各项费用按照实际发生金额结算。同时，双方另行签订《补充协议》一份，就相关费用的支付时间进行了明确约定。2016年12月2日，余以红作为法定代表人及发起人之一设立被告马余正汽车部件贸易公司。2016年12月31日，原告与余以红签署《确认函》一份，确认原告车间内的设备及原辅材料作价款为677741.49元，不包含在租金之内，需向原告另行支付。2017年10月28日，经原告与被告对账，被告马余正汽车部件贸易公司确认结欠原告1288237.78元未支付。截止2018年1月11日，原、被告之间货款冲抵后，被告仍有余款1014173.66元未付。2018年4月9日，因原告、被告与案外第三人苏州楷韬汽车饰件有限公司存在三角债务关系，经三方确认金额199333.62元抵扣被告欠原告的部分债务。至此，被告仍结欠原告房租、水电费以及其他因租赁产生的各项费用合计814840.04元。原告多次向被告催讨上述欠款，被告均以种种理由拖欠未付。原告无奈只得提起诉讼，望判如所请。被告马余正汽车部件贸易公司未作答辩。经审理查明，2016年11月11日，金艺电镀公司作为出租方（甲方）与作为承租方的余以红（乙方），签订《租赁协议》1份，约定乙方承租甲方的电镀生产线车间，计月租金50000元（不开票），该车间设备以双方确认的盘点数量为准，退租时乙方应如数退回给甲方，如有缺失或损坏应照价赔偿；蒸汽按每吨380元（含税）结算；自来水（含污水处理费按60元/吨（含税）结算；乙方承租电镀生产线车间在甲方公司内，原甲方承接的业务合同自动顺延至本协议中，甲乙双方不得转移目前的电镀业务，后续增加或在此期间在甲方车间生产的产品因特殊情况要转移生产场地的须甲乙双方协商后执行；租赁期间，乙方因政策要求无法采购的材料，而甲方可以采购的，甲方应配合乙方通过甲方采购后使用。合同另约定其他相应权利义务等事宜。2016年11月15日，金艺电镀公司作为出租方（甲方）与作为承租方的余以红（乙方），签订《补充协议》1份，约定：一、2016年11月的水、电、气费用按时交纳（即在2016年12月给付甲方），2016年12月、2017年元月水、电、气费用在2017年5月10日前支付给甲方。二、甲方的挂具和铜缸、镍缸槽液、金属铜、金属镍作价给乙方后，乙方应在2017年6月支付给甲方。三、以上按规定日期不能支付给甲方的款项和费用，则自规定付款日9%结付（具体结算利息天数按实际迟付天数结算）。2016年12月31日金艺电镀公司作为确认人、余以红作为承租人签订《确认函》1份，载明：经双方磋商同意达成金艺公司原有在厂原辅材料作价以总金额人民币677741.49元卖予余以红用以生产，该笔款项不包括在租金内，承租方以现金方式付给金艺公司。另查，2017年10月28日，马余正汽车部件贸易公司在金艺电镀公司出具的《企业往来对账函》上加盖财务专用章，确认截止2017年10月28日，马余正汽车部件贸易公司欠金艺电镀公司2874852.55元，金艺电镀公司欠马余正汽车部件贸易公司1586614.77元。同日，金艺电镀公司作为甲方、马余正汽车部件贸易公司作为乙方签订《付款协议》1份，载明：“截止2017年10月28日，乙方欠甲方各项租赁费2874852.55元，已开发票1586614.77元，（已开发票必须凭对方盖章的对账单为依据），尚欠甲方金额人民币1288237.78元。归款期限如下：2017年12月底前归还人民币32万元；2018年1月底前归还人民币32万元；2018年2月底前归还人民币32万元；2018年3月底前归还人民币328237.78元。以上付款协议盖章签字后生效。”，金艺电镀公司在甲方加盖公章交由其法定代表人签名，马余正汽车部件贸易公司在乙方处加盖其公司财务专用章，并由余以红签名。2018年4月9日，金艺电镀公司作为甲方、苏州楷韬汽车饰件有限公司作为乙方、马余正汽车部件贸易公司作为丙方签订《三角往来转账协议书》，约定乙方应收甲方货款199333.62元，丙方应收乙方货款199333.62元，甲方应收丙方货款199333.62元，经三方协商一致同意，现丙方直接将此笔货款199333.62元支付给甲方。又查，马余正汽车部件贸易公司于2016年12月2日经工商机关核准开业，法定代表人为余以红。另查，2017年至2018年1月11日之间，马余正汽车部件贸易公司向金艺电镀公司开票285286.85元，金艺电镀公司向马余正汽车部件贸易公司开票11222.73。再查，金艺电镀公司曾以余以红为被告，并持上述证据向本院提起诉讼[案号为：（2018）苏0507民初5990号，案由亦为房屋租赁合同纠纷]，在该案中金艺电镀公司就上述814840.04元要求余以红承担清偿责任，后本院于2019年4月17日作出（2018）苏0507民初5990号民事判决书，该判决中认定：“依原告提供的证据，足以证明苏州市马余正汽车部件贸易有限公司结欠原告苏州市金艺电镀有限公司人民币814840.04元……原告接受苏州市马余正汽车部件贸易有限公司以开发票、代扣等支付款项，及向苏州市马余正汽车部件贸易有限公司发出对账单、签订还款协议的行为即表示在苏州市马余正汽车部件贸易有限公司成立后，实际上原告也认可被告余以红与原告签订的租赁协议、作价确认函等行为均系为设立苏州市马余正汽车部件贸易有限公司的行为，上述行为产生的后果及责任在苏州市马余正汽车部件贸易有限公司成立后，由苏州市马余正汽车部件贸易有限公司承受，而苏州市马余正汽车部件贸易有限公司通过此前付款、对对账单确认、签订还款协议等行为也认可被告以个人名义与原告发生的上述活动是为设立公司而作，苏州市马余正汽车部件贸易有限公司同意对此承担付款责任，据此，原告就被告与原告签订的租赁协议、作价确认函所产生的法律责任，已明确选择了由苏州市马余正汽车部件贸易有限公司承担付款责任，且苏州市马余正汽车部件贸易有限公司也同意承担该责任，现原告又要求被告余以红个人承担还款责任，于法无据，本案中原告的诉讼请求应予驳回。”，该判决现已生效，金艺电镀公司在该案中的诉讼请求被驳回后，遂提起了本案诉讼。以上事实，由当事人提供的工商材料、《租赁协议》、《补充协议》、《确认函》、《企业往来对账函》、《付款协议》、《三角往来转账协议书》、增值税发票、民事判决书及当事人陈述附卷佐证，本院予以认定。本院认为，债务应当予以清偿。在已生效的（2018）苏0507民初5990号民事判决书中，对于金艺电镀公司所主张的814840.04元，该判决已经确认该款系马余正汽车部件贸易公司所负债务，该款应由马余正汽车部件贸易公司向金艺电镀公司予以清偿，故，本案中马余正汽车部件贸易公司现应承担支付金艺电镀公司房租、水电费、蒸汽费、设备及原辅材料转让款共计814840.04元的民事责任。对于金艺电镀公司所主张的逾期付款利息（以814840.04元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率，自2018年4月10日起计算至被告实际清偿上述款项之日止），具有事实和法律依据，本院亦予以支持。被告马余正汽车部件贸易公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为主动放弃答辩、质证等抗辩权利，应承担不利的法律后果。综上，本院依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告苏州市马余正汽车部件贸易有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告苏州市金艺电镀有限公司房租、水电费、蒸汽费、设备及原辅材料转让款共计人民币814840.04元，并支付该款自2018年4月10日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计算至被告实际清偿之日止的逾期付款利息（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户；或汇入苏州市相城区人民法院，开户行：建设银行苏州市相城支行营业部，账号：32201997436050630022014191）。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取为人民币5974元，由被告苏州市马余正汽车部件贸易有限公司负担（原告预交的诉讼费用，由本院退还，被告负担的诉讼费用，应于本判决生效之日起十日内支付至苏州市相城区人民法院诉讼费专户，收款银行中国建设银行股份有限公司苏州相城支行营业部，收款账号：32250199743600001331030360）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时向该院（开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，户名：江苏省苏州市中级人民法院）预交上诉案件受理费。审判员 宁 璐二〇一九年八月二十九日书记员 金仕明