广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0702民初2429号 原告：陈某，女，1936年4月10日出生，汉族，住钦州市钦**。 原告：黄某1，男，1964年6月20日出生，汉族，住钦州市钦**。 原告：黄某2，女，1962年2月22日出生，汉族，住北海市海城区。 上列三原告共同委托诉讼代理人：李泓沅，广西法在律师事务所律师。 上列三原告共同委托诉讼代理人：黄伟麒，广西法在律师事务所实习律师。 被告：黄某3，男，1968年5月15日出生，汉族，住钦州市钦**。 委托诉讼代理人：黄爱美，广西源群律师事务所律师。 原告陈某、黄某1、黄某2与被告黄某3法定继承纠纷一案。本院于2017年12月26日作出（2017）桂0702民初2188号民事判决。原告陈某、黄某1、黄某2不服该判决，向钦州市中级人民法院提起上诉。钦州市中级人民法院于2018年6月8日作出（2018）桂07民终434号民事裁定，发回重审。本院于2018年8月10日立案后，依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告陈某、黄某1、黄某2的委托诉讼代理人李泓沅、黄伟麒，被告黄某3及其委托诉讼代理人黄爱美到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈某、黄某1、黄某2向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院按照法定继承分割位于钦州市钦南区房屋：即先把房屋的50%份额分割出来属于原告陈某所有；然后再将房屋剩余的50%份额作为遗产平均分割成4份（每份12.5%），由原告陈某、黄某1、黄某2、被告黄某3共四人均等分割;2.请求法院依法判决房屋所有权归原告陈某所有（继承），由陈某参考房屋市场价（以评估价129200元为准），按原告黄某1、黄某2、被告黄某3每人分割房屋各得12.5%份额，补偿黄某1、黄某2、黄某3每人16150元；3.依法判令被告将其家具等物品搬离位于钦州市钦南区房屋（集体土地使用证号：钦集用[2014]B0129号；建设工程规划许可证：建字第450702201500014号），将房屋清理干净返还给原告陈某；4.本案诉讼费用、评估费由被告负担。事实和理由：原告陈某与被继承人黄子达是合法夫妻，共生育三个子女，分别是原告黄某1、黄某2、被告黄某3。黄子达于2011年12月25日过世，黄子达的父亲黄宗添于1971年1月过世，母亲檀日英于1985年5月过世。1988年12月间，黄子达作为户主为了解决一家6口人的住房困难问题，填写一份《钦州市农村城镇居民建房用地申请呈批表》，申请政府及相关部门建房用地90平方米。经原村民小组、钦州市那彭镇那彭村公所、那彭土地管理所、那彭镇人民政府、那彭镇乡村建设委员会、钦州市土地管理局共六个部门在建房用地呈批表上盖章签字，同意使用荒地建房80平方米，之后建成2层房屋（现门牌号为钦南区那彭镇彭兴路227号）。2014年10月30日，原告陈某领取了《集体土地使用证》,2015年1月15日领取了《建设工程规划许可证》。被告早年在外谋生，近年来回到本案涉案房屋居住，并在一楼经营发廊。由于被告没有履行孝顺赡养义务，导致陈某不能安度晚年。原告认为，原告陈某已经取得本案房屋的权属证书，房屋是原告陈某与黄子达合法的夫妻共有财产。由于黄子达生前未有留下遗嘱，依照继承法的规定，分割遗产时，应将房屋的一半分出来属于原告陈某所有。其余的一半属于遗产应均等分成四份，每份12.5%，由原告陈某、黄某1、黄某2、被告黄某3每人分割一份。原告陈某本身享有房屋的一半权属，加上继承的12.5%共有62.5%的份额，应有权获得房屋所有权，且原告黄某1、黄某2对此表示同意。房屋权属归陈某所有，能够保障陈某的基本生活条件，安度晚年。被告单凭分割房屋所得的12.5%份额，不能对抗陈某提出房屋权属的主张。陈桂荚取得房屋权属后有权行使物权要求被告搬出房屋。 被告黄某3辩称，原告主张的三项诉讼请求均没有事实依据和法律依据，请求法院依法驳回。被告的房屋是被告父亲生前已经处分给被告，是被告的合法财产。原告没有权利要求被告搬离涉案房屋。该房屋一层的铺面也已分别处分给原告黄某1、被告黄某3一人一半。黄子达实际留下的遗产仅有现在原告陈某所居住的那一间房以及一层厨房的一半。 根据当事人的陈述及提供的证据，本院认定事实以下：原告陈某与黄子达系夫妻关系，共生育黄某1、黄某3、黄某2三个子女。黄子达2011年12月25日因病去世。黄子达的父亲黄宗添于1971年1月过世，母亲檀日英于1985年5月过世。原告陈某与黄子达夫妻于1992年在坐落于钦州市钦南区建成两层房屋。当时（1988年12月15日）申请用地的申请人是黄子达。房屋建成后，黄子达、陈某夫妻仍然与黄某1、黄某3二人共同生活居住在该楼房内，其中，楼房第一层的第二间房由黄子达与原告陈某居住使用；楼房第一层第一间房、第二层楼梯边一间及东边的一间，以及前门一、二间由黄某1居住使用；楼房第二层门前一至三间、中间一间公用客厅，以及第三层楼梯边一间东边一间由黄某3所管居住使用。为谋生计，第一层铺面及厨房由黄某1、黄某3兄弟二人做生意共同使用。其中，黄某1在铺面的北边（即靠右一边）开发廊做生意；黄某3也在铺面的南边（即靠左一边）开发廊做生意。三原告与被告因对该房产的归属发生纠纷，三原告向本院起诉，提出上述诉讼请求。 另查明，原告陈某于2014年10月31日补办该涉案房屋的《集体土地使用权证》，2015年1月15补办了《建设工程规划许可证》在其名下。系争房屋经测量评估建筑面积为160平方米，房屋价值为（不包含土地价值）人民币129200元。 上述事实，有当事人陈述身份证、死亡户口注销单、那彭派出所证明、那彭村委会证明、钦州市农村城镇居民建房用地申请呈报表、集体土地使用证、建设工程规划许可证、那彭派出所报案证明、（2017）桂0702民初1725号民事裁定书、房地产评估报告等证据证实。 本院认为，坐落于钦州市钦**的系争房屋，是黄子达向政府有关部门申请并经批准建造，由黄子达、陈某夫妇出资将房屋建成，黄子达病故后，系争房屋的《集体土地使用权证》及《建设工程规划许可证》均转户登记在陈某名下。因此，系争房屋应属于黄子达、陈某夫妻共同财产。被告辩称主张系争房屋中的六间房屋已于1999年由父母黄子达、陈某分别分家析产处分给了原告黄某1、被告黄某3。被告本人是同意这一方案的，并一直在该房屋居住生活，在铺面做生意，被告现在居住的房子属其所有。对此抗辩意见，黄某3提供一份书证“黄某3收执”予以佐证。但该书证上，既没有系争房屋所有权人黄子达、陈某夫妇签字认可，也有没有见证人黄某4、黄某5、黄某6签名认可。就连黄某1、黄某3兄弟二人作为当事人也没有在此书证上签名。在没有其他证据相印证的情况下，该书证内容没有法律约束力。另外，虽然黄子达、陈某夫妇同意将二层楼房的房间分别给予黄某1、黄某3兄弟二人居住使用，但这也并不足以证明黄子达、陈某夫妇明确表示放弃系争房屋的所有权。因此，被告黄某3的抗辩理由不成立，本院不予采信。关于诉讼时效的问题，根据《中华人民共和国继承法》第八条的规定：“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。诉讼时效的开始，应从继承人提出分割遗产时开始计算。”本案中，原告陈某最先提出分割遗产的时间是2015年4月22日。所以本案的诉讼时效未过，对被告提出本案已过诉讼时效的意见，本院不予采信。对于系争房屋的处理，根据《中华人民共和国继承法》第二十九条的规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”本案中，原、被告均系被继承人黄子达法定继承人，对于黄子达遗产享有继承权。系争房屋是黄子达与原告陈某夫妻存续期间的共同财产，除析出系争房屋属于陈某二分之一财产份额，另二分之一属黄子达遗产份额，由陈某、黄某1、黄某2、黄某3继承。具体而言，系争房屋建筑面积共计160平方米，析出陈某份额是80平方米，另外80平方米由陈某、黄某1、黄某2、黄某3四人平均分割，即每人各分割得20平方米。鉴于系争房屋原本属于陈某、黄子达夫妻共同财产，陈某也实际占有，现依据前述分割原则，将占有系争房屋大部分的份额，况且黄某1、黄某2、黄某3在他处均有住房，本着方便生产生活、不损害房屋效用的原则考虑，系争房屋应分归陈某个人所有，由原告陈某以现金形式支付黄某1、黄某2、黄某3应得继承份额，也就是原告陈某向黄某1、黄某2、黄某3各支付房屋价值补偿款人民币16150元。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第八条、第二十六条、第二十九条规定，判决如下： 一、位于钦州市钦**房屋归原告陈某所有； 二、原告陈某分别支付给原告黄某1、原告黄某2、被告黄某3房屋价值补偿款人民币16150元； 三、限原告黄某1、被告黄某3将其家具等个人物品搬离位于钦州市钦南区房屋，将各自所使用的房屋交还原告陈某。 上述判决规定的义务，义务人应自本案判决生效之日起一个月内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或非金钱给付义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费8800元，评估费2500元，合计11300元。由原告陈某、黄某1、黄某2共同负担2500元，被告黄某3负担8800元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院，并在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费，（直接汇入银行账户。开户行：农业银行钦州金桥支行；开户名称：钦州市中级人民法院；开户账号：02×××20），逾期不交也不提出缓、减、免交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  黄国利 审 判 员  李作才 人民陪审员  周志英 二〇一九年八月六日 书 记 员  陆伟强