河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终112号上诉人（原审被告）：中国石化销售有限公司河南新乡石油分公司，住所地：新乡市。负责人：赵稳勇。委托诉讼代理人：高巍，男，1972年7月12日出生，汉族，住延津县。委托诉讼代理人：苗立明，河南中原法汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新乡市牧野区牧野镇尚村村民委员会，住所地：新乡市。负责人：郭海彦，村委会主任。委托诉讼代理人：张竹青，河南卫宪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张吉信，男，1963年5月10日出生，汉族，住新乡市。上诉人中国石化销售有限公司河南新乡石油分公司（以下简称“中石化新乡分公司”）因与被上诉人新乡市牧野区牧野镇尚村村民委员会（以下简称“尚村村委会”）、张吉信物权保护纠纷一案，不服河南省新乡市牧野区人民法院（2018）豫0711民初68号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，本案现已审理终结。中石化新乡分公司上诉请求：撤销一审判决，改判驳回尚村村委会的诉讼请求，或将本案发回重审。事实和理由：1、中石化新乡分公司使用案涉土地有合法依据，不存在侵权，一审认定事实错误；2、本案已超过法定诉讼时效；3、一审法院审理本案程序违法。尚村村委会答辩请求维持一审判决。张吉信未到庭答辩。尚村村委会向一审法院起诉请求：判令中石化新乡分公司向尚村村委会支付自2005年6月至2017年11月的场地承包费270632.5元及利息（按年息6%计算至给付之日止）。一审法院查明：2003年10月1日，尚村村委会收取加油站16995元承包费，该收据上显示：场地5.15亩，每亩每年3300元，2003年5月—2004年5月，缴款人为加油站。2005年6月23日，尚村村委会收取加油站场地使用费16995元。关于该加油站的相关审批手续为：河南省经济贸易委员会【2003】792号文《关于同意郑州市等7市16座加油站搬迁建设的批复》，经批准加油站搬迁至新乡市××濮路××段，加油站名称为新乡市中原加油站，法人张吉信。2003年8月25日新乡市公安局《建筑工程消防设计审核意见书》、2005年1月10日新乡市公安消防支队《建筑工程消防验收意见书》。2004年2月28日，新乡市人民政府下发《关于郊区2003年第九批乡镇建设用地的批复》，该批复上显示：包括尚村集体农用地0.2136公顷，集体建设用地0.082公顷，作为郊区2003年度第九批次乡镇建设用地。2003年12月26日，中国石油化工股份有限公司河南新乡石油分公司与新乡市中原路加油站签订一份《加油站转让协议》一份，协议内容：转让价格270万元，转让财产范围：加油站所占用的土地使用权（国有土地、商业用途、出让期不少于40年）；加油站营业房、大棚、机械设备，合同生效后10日内付款150万元，张吉信在接受转让款的同时，将加油站的财产及规划许可证等相关证件交付给中国石油化工股份有限公司河南新乡石油分公司，经营许可证变更手续由中国石油化工股份有限公司河南新乡石油分公司负责，张吉信提供必要的协助。中国石油化工股份有限公司河南新乡石油分公司已向张吉信支付190万元，并支付29092元的土地开垦费。2004年3月20日，新乡市人民路中原加油站向新乡市城市规划管理局提出申请，要求变更规划许可证的名称，理由是：该站与中石化新乡分公司合股经营并签订联营协议，因人民路中原加油站已不存在，申请将名称变更为新乡石油分公司第十三加油站。中石化新乡分公司提交的建设工程规划许可证及建设用地规划许可证上的名称均是河南新乡石油分公司第13加油站，用地面积2955.838平方米（4.433757亩），位置新汲路与定国路西北角（定国路与长兴街西北角）。关于土地性质，新乡市国土资源局牧野分局向新乡市牧野区纪委监察局出具的情况说明：加油站称此地已被征用说法欠妥，应当为该宗地已办理了农用地转用手续［新政土（2004）30号］材料中提供的土地开垦费和耕地占用税的款项就是办理农用地转用时所交的费用。综上，该宗地仍为集体建设用地。经原审法院合议庭向尚村村委会释明，尚村村委会要求依其为土地所有权人，来主张其用益物权。一审法院认为，《中华人民共和国物权法》第六十三条规定，集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。根据新乡市国土资源局牧野分局的调查，本案所涉土地仍为集体建设用地，土地为尚村村委会集体所有。中石化新乡分公司自2004年起实际占有、使用尚村村委会所有的集体土地进行加油站经营使用至今，其辩称该土地由其出资190万元从中原加油站处购买且与尚村村委会之间无租赁合同的理由，不能对抗尚村村委会作为集体土地所有权人依法享有的权利，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，尚村村委会请求参照加油站2003年、2005年缴纳的场地使用费的标准计算土地每年应得收益的损失，予以支持，但尚村村委会要求每5年递增500元没有证据证明，不予支持。根据尚村村委会提供的收据显示承包费按每亩每年3300元收取，但根据中石化新乡分公司提供的建设工程规划许可证及建设用地规划许可证上显示的用地面积为2955.838平方米，折算后为4.433亩，并非5.15亩，应当按照中石化新乡分公司相关证件上注明的面积进行收费，因此每年的土地收益应当为每年14629元。中石化新乡分公司应向尚村村委会支付中石化新乡分公司从2006年6月开始到尚村村委会起诉前2017年12月共计十一年零7个月的土地收益损失169452.58元。依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、第六十三条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条、第十九条之规定，一审判决：一、中国石化销售有限公司河南新乡石油分公司应于判决生效后十日内一次性向新乡市牧野区牧野镇尚村村民委员会支付169452.58元；二、驳回新乡市牧野区牧野镇尚村村民委员会的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5350元，公告费600元，共计5950元，由新乡市牧野区牧野镇尚村村民委员会承担2000元，中国石化销售有限公司河南新乡石油分公司承担3950元。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明：2014年10月21日，中国石油化工股份有限公司河南新乡石油分公司名称变更为中国石化销售有限公司河南新乡石油分公司。二审查明的其他事实与一审查明事实一致。本院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。本案中，关于案涉中石化新乡分公司第13加油站所占用土地的性质，依据新乡市国土资源局牧野分局向新乡市牧野区纪委监察局出具的情况说明可以认定该块土地为集体建设用地。《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”中石化新乡分公司主张其通过与新乡市人民路中原加油站签订《加油站转让协议》，取得案涉土地使用权，因该宗土地仍为集体土地，新乡市人民路中原加油站并无处分权，且权利人既未追认，新乡市人民路中原加油站订立合同后亦未取得处分权，故中石化新乡分公司与新乡市人民路中原加油站签订的《加油站转让协议》中关于案涉土地使用权的约定应认定无效。中石化新乡分公司上诉主张其合法使用案涉土地、不存在侵权，无事实及法律依据，本院不予认定。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。”中石化新乡分公司长期且持续占用新乡市牧野区牧野镇尚村集体所有的土地经营加油站，双方对土地使用费的给付时间及期限并未进行约定，中石化新乡分公司上诉主张尚村村委会的诉讼请求超过诉讼时效，无事实依据，本院亦不予认定。经查阅原审卷宗，原审法院审理本案符合我国民事诉讼法的相关规定，审判程序合法。综上，中石化新乡分公司的上诉理由与请求不能成立，应予驳回。一审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，所作判决应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3689元，由上诉人中国石化销售有限公司河南新乡石油分公司承担。本判决为终审判决。审判长  李荣军审判员  孙莉环审判员  张军委二〇一九年八月十三日书记员  夏 禹