湖北省郧西县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0322民初528号原告:陈丽玲,女,1957年10月24日出生，汉族，辽宁省沈阳市人，居民，住辽宁省沈阳市铁西区。原告:文朝栋,男,1958年3月12日出生，汉族，湖北省郧西县人，居民，住辽宁省沈阳市铁西区。被告:文小东，女，1969年11月15日出生，汉族，湖北省郧西县人，居民，住湖北省郧西县。委托诉讼代理人：周希平，湖北正星律师事务所律师。代理权限：出庭参加诉讼，代收法律文书等一般授权代理。原告陈丽玲、文朝栋与被告文小东排除妨害纠纷一案，本院于2019年3月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。审理中因被告患病住院，经被告申请，本院裁定本案中止诉讼，中止情形基本消除后，本案恢复审理，原、被告均同意适用简易程序继续审理。原告陈丽玲、文朝栋，被告委托诉讼代理人周希平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈丽玲、文朝栋向本院提出诉讼请求：1.判令被告搬离郧西县城××外××组（老干局家属楼）居住的原告房屋。2.被告承担本案诉讼费。事实和理由：1999年12月10日，原告母亲在郧西干休所购买复式楼一套，2000年底，原告将母亲南宝皇接沈阳居住，2005年3月22日母亲在沈阳去世，母亲去世前于2002年6月20日在沈阳公证处办理了一份《遗嘱》并进行了公证，《遗嘱》决定“我有私房一处，坐落在湖北省××关镇××路××号，建筑面积103.76平方米（后办房产证时测量实际面积110.66㎡），我现在自愿立下遗嘱，在我去世后，将该房屋属于我个人的全部产权份额，留给儿子文朝栋继承，其它任何人不得干涉”。原告要回家居住，但该房屋被告占住了，为此，原告诉诸法院，并提出前列诉请。文小东辩称，一、被告文小东收到的诉状没有文朝栋的签字确认，今天文朝栋作为原告出庭没有依据；二、被告文小东属于精神残疾人，行为能力受限，请求法院对文小东的民事行为能力进行鉴定，如若文小东确实属于限制民事行为能力人，应当按照特别程序指定法定代理人；三、原告诉被告搬离居住原告的房屋没有事实依据，理由是：1.文小东自1994年至今居住在该房屋内，在收到本案的民事诉状之前，不知道该房屋的产权属于原告所有，一直认为其居住的房屋是母亲生前和其他的姊妹共同商量归被告所有；2.被告现在属于精神残疾人，且于2006年离异，至今独身，生活无依无靠，居无定所；3.被告与原告之间是手足亲情，且该房屋属于两层住房，原告要求回来定居，与被告居住在该房屋内不冲突；4.该房屋被告与其前夫在1997年投资3万余元进行过装饰装修，该部分应属于被告所有，原告的母亲在遗嘱中也仅仅对自己的权利部分进行处分，对房屋增值部分，原告母亲无权进行处分，故原告母亲遗嘱部分无效。综上，应驳回原告诉讼请求，案件诉讼费也应由二原告负担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：二原告系夫妻关系，原告文朝栋与被告文小东系同胞兄妹关系。原、被告父亲文富宽生前和原、被告母亲南宝皇一起居住在郧西老干局分配的老干局家属院内的一套住房（上下两层总面积110.66㎡）内。1992年2月文富宽病故。1995年至1996年第一轮房改期间南宝皇将其所住的房屋购买，取得部分产权，并办理了《郧西房屋有限产权证》。1999年第二轮房改时，南宝皇取得该房屋全部产权。1997年7月18日郧西城区发洪水，南宝皇房屋浸水，考虑到南宝皇的安全，原、被告及其她姊妹商议，被告文小东搬到南宝皇一起居住生活，方便照顾南宝皇生活起居，为此，文小东投入资金对其母南宝皇的房屋进行了装修，嗣后，文小东搬回该房内与南宝皇共同生活。2000年底，南宝皇随原告到沈阳与原告共同生活，直到2005年3月22日南宝皇去世。南宝皇在与原告共同生活期间，于2002年6月24日立了一份遗嘱，自愿将其在湖北省郧西城关镇所有的一套住房全部产权份额留给原告文朝栋继承，2002年6月25日沈阳市铁西区公证处出具（2002）沈西证民字第1902号《公证书》对该遗嘱进行了公证。2006年8月22日原告文朝栋将继承其母亲南宝皇的该套房屋变更登记在其名下，同时确定原告陈丽玲为房屋共有人，并取得了郧西房权证城关镇字第××号《房屋产权证书》。另查明，文小东自1997年搬至本案争议房屋后一直居住生活至今，期间文小东于2007年1月与其前夫离婚，目前文小东尚无住房。2019年3月二原告以其要回郧西居住为由，提起诉讼要求被告文小东腾出所住房屋。针对被告在本案审理中提出的答辩意见，本院作如下分析评判：一、被告文小东收到的诉状没有文朝栋的签字确认，文朝栋作为原告出庭没有依据问题。原告文朝栋在向法院提交的诉状后面具状人处没有签名，的确有瑕疵，但文朝栋在诉状前面当事人一栏中已经将自己列为原告，且文朝栋本人开庭审理时已到庭，并当庭明确表明本案诉讼是其真实意思表示，因此，本案审理中文朝栋作为原告出庭参加诉讼并无不妥。原告文朝栋当庭表示对诉状中所列诉讼请求和事实理由没有变更，故本院也无需再给被告重新确定举证和答辩期间。二、被告文小东的民事行为能力认定问题。本案诉讼期间，文小东因患精神分裂症住院治疗了一段时间，审理中其提交了病情证明书、出院记录、残疾人证申请表及文小东属于精神类贰级残疾的残疾人证，但法院并不能据此就认为文小东有无民事行为能力。对文小东有无民事行为能力的认定，首先应该是由文小东本人或其利害关系人向人民法院提出申请，由人民法院启动特别程序进行审理，审理中再由具有相应资质的鉴定机构对当事人有无民事行为能力作出鉴定，最后由法院依法宣告，而不是由法院在本案审理中直接作出认定。被告的这一答辩意见已超出了本案审理范畴。三、原告诉被告搬离居住原告的房屋没有事实依据问题。本院审理中，二原告向法庭提交了南宝皇的《郧西房屋有限产权证》、个人购房申请审批表、遗嘱书、公证书、郧西房权证城关镇字第××号《房屋产权证书》等取得争议房屋产权的相关证据。该系列证据证明，本案争议房屋系原、被告母亲南宝皇在住房改革过程中通过购买的方式原始取得，后原告又通过遗嘱继承取得该房屋，并于2006年办理了房屋变更登记手续，取得了房屋所有权证书，即二原告已经合法取得了对该争议房屋的全部所有权。文小东虽然自1997年开始至今居住在该房屋内，但她提出在收到本案的民事诉状之前，不知道该房屋的产权属于原告所有，一直认为其居住的房屋是母亲生前和其他的姊妹共同商量归被告所有，明显缺乏证据支持。被告在本案诉讼中虽向法庭提交证据证明其现在属于精神残疾人，2006年离异，至今独身，无住房，但这些情形均不能证明其已取得争议房屋的所有权，也不能成为其占有该房屋的正当理由。“被告与原告之间是手足亲情，且该房屋属于两层住房，原告要求回来定居，与被告居住在该房屋内不冲突”的观点，其应该与原告协商，如果取得原告同意，也不失为解决问题一种方式，但如果双方不能就此达成一致，本院无法判决支持其观点。被告与其前夫在1997年投入资金对争议房屋进行过装饰装修，该装修已经过去了二十多年，在这二十多年里，被告文小东一直在居住使用该房屋，虽然装修与房屋增值有一定关联，但通常来讲，装修部分只能贬值，不可能增值。对被告辩称“该装修部分应属于被告所有，原告的母亲在遗嘱中也仅仅对自己的权利部分进行处分，对房屋增值部分，原告母亲无权进行处分，故原告母亲遗嘱部分无效”的意见，既缺乏证据支持，亦超出了本案的审理范畴。二原告在本案审理中已出具书面保证书，同意出资为被告租房以解决被告腾出房屋后暂无住房的问题。综上所述，本院认为，物权的取得和行使，应当遵守法律，不得损害他人合法权益。所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物，妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案原告通过遗嘱继承，取得了涉案房屋的物权。被告在未取得原告同意的情况下继续占有使用原告所有的房屋侵犯了原告的物权，应当腾空房屋，消除原告行使涉案房屋物权存在的障碍，并向原告返还涉案房屋。原告要求被告搬离郧西县城××外××组（老干局家属楼）居住原告房屋的诉讼请求有事实依据和法律依据，本院予以支持。被告的答辩意见，事实和法律依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第六条、第七条、第二十九条、第三十四条、第三十五条、第三十九条之规定，判决如下：被告文小东于本判决生效后六十日内腾空并交付其所占有使用原告文朝栋、陈丽玲在郧西县城关镇南门外居委会一组（老干局家属楼）的房屋。案件受理费80元减半收取计40元，由被告文小东负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间最后一日起计算。审判员  何昌录二〇一九年八月二十五日书记员  张夕琴