河北省成安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0424民初1265号 原告：成安齐鲁村镇银行有限责任公司，住所地成安县政府街西段路南。 法定代表人：李江，该行行长。 委托诉讼代理人：王亚楠，公司员工。 委托诉讼代理人：常宏英，河北天汉律师事务所律师。 被告：成安县崔超粮油商贸有限公司，住所地成安县南环路东段路南。 法定代表人：崔超，公司经理。 被告：崔超，男，1977年4月3日出生，汉族，住成安县。 被告：候群丽，女，1978年2月18日出生，汉族，住成安县。 被告：尹付海，男，1969年4月20日出生，汉族，住成安县。 被告：郑瑞红，女，1968年7月26日出生，汉族，住成安县。 原告成安齐鲁村镇银行有限责任公司（以下简称成安齐鲁银行）与被告成安县崔超粮油商贸有限公司（以下简称崔超粮油公司）、崔超、候群丽、尹付海、郑瑞红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告成安齐鲁银行委托诉讼代理人王亚楠、常宏英到庭参加诉讼，被告崔超粮油公司、崔超、候群丽、尹付海、郑瑞红经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 成安齐鲁银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告崔超粮油公司偿还原告借款本金1350000元，并按年利率9.35%（按借款合同签订当日人行公布的一年贷款基准利率4.35%上浮114.94%，至起诉日止，该基准利率无变化）支付自2018年9月21日至本案履行完毕之日止的利息；2.判决被告崔超粮油公司按年利率4.675%支付自2018年10月10日至本案履行完毕之日止的逾期罚息；3.判决被告崔超粮油公司支付自2018年9月21日至本案履行完毕之日止的复利；4.判决被告崔超、候群丽对前述借款本金及利息、罚息、复利等承担连带责任保证；5.判决原告对被告尹付海、郑瑞红名下的抵押财产成房权证成安字第××号、成房权证成安字第××号、成房权证成安字第××号、成房权证成安字第××号享有优先受偿权，就该抵押财产折价、拍卖、变卖的价款在前述借款本金及利息、罚息、复利等范围内优先受偿。事实和理由：2015年11月5日，澳洲联邦银行（成安）村镇银行有限责任公司（以下简称澳洲联邦银行）与被告崔超粮油公司签订了编号为121ＺＭＡＧ1530818601的借款合同，约定由澳洲联邦银行向被告崔超粮油公司提供贷款1600000元，期限12个月。合同签订当天，被告崔超及配偶候群丽向澳洲联邦银行提供了个人保证书，承诺以其个人及夫妻共同财产为前述借款提供连带保证责任。2015年11月9日，被告尹付海和澳洲联邦银行分别签订了编号为121ＺＭＡＧ1530818601-03、121ＺＭＡＧ1530818601-04、121ＺＭＡＧ1530818601-05、121ＺＭＡＧ1530818601-06的最高额抵押合同，约定以其名下的成房权证成安字第××号、成房权证成安字第××号、成房权证成安字第××号、成房权证成安字第××号房产为前述借款提供不可撤销的抵押担保，其配偶郑瑞红也在前述合同上签字确认并于2015年11月11日依法办理了抵押登记手续。前述贷款到期后被告崔超粮油公司按时偿还。 2016年11月11日，被告崔超粮油公司与澳洲联邦银行签订了合同编号为121ＺＭＡＧ1631638801的借款合同，约定由澳洲联邦银行向被告崔超粮油公司提供贷款1400000元，借款期限12个月，并约定继续由之前签署的最高额抵押合同为本次借款提供担保。当天，被告尹付海和澳洲联邦银行签订了编号为121ＺＭＡＧ1631638801-01的抵押合同，约定以其名下的成房权证成安字第××号、成房权证成安字第××号、成房权证成安字第××号、成房权证成安字第××号房产为前述借款提供抵押担保，其配偶郑瑞红也在前述抵押合同上签字确认，同意接受合同的约束。被告尹付海出具承诺函，继续用其名下的抵押财产提供担保。当天被告崔超及配偶候群丽向澳洲联邦银行提供了编号为121ＺＭＡＧ1631638801-02的个人保证书，承诺以其本人及夫妻共同财产为前述借款提供连带保证责任。 在该笔借款1400000元到期前，被告崔超粮油公司向澳洲联邦银行提出了展期申请，双方于2017年11月10日签订了借款展期协议书，约定本次展期本金金额为1350000元，展期期限为自2017年11月10日至2018年10月10日止。保证人崔超及其配偶候群丽愿意就1350000元借款继续提供连带责任保证（个人保证书编号为121ZMAG1631638801-02，同前）。抵押人尹付海及其配偶郑瑞红同意将原借款合同与本展期协议项下的还款义务纳入最高额抵押合同的担保范围内，并继续按最高额抵押合同的约定提供担保责任。借款展期协议书约定，原借款合同中的其他条款继续适用于本协议。贷款利率按原借款合同履行，如被告崔超粮油公司未按约定期限归还借款，则按逾期贷款罚息利率计收利息，未按时归还利息的按逾期贷款罚息利率计收复利等。展期协议签订后，被告澳洲联邦银行变更为成安齐鲁村镇银行有限责任公司，其权利和义务由变更后的成安齐鲁村镇银行有限责任公司享有和承担。为了维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。 崔超粮油公司、崔超、候群丽、尹付海、郑瑞红均未作答辩，未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2015年11月5日，澳洲联邦银行与崔超粮油公司签订了《借款合同》，编号：121ＺＭＡＧ1530818601，约定由澳洲联邦银行向崔超粮油公司提供贷款1600000元，期限12个月。当天，崔超及配偶候群丽向澳洲联邦银行提供《个人保证书》，承诺为前述借款提供连带责任保证。2015年11月9日，尹付海和澳洲联邦银行分别签订了四份《最高额抵押合同》，编号分别为：121ＺＭＡＧ1530818601-03、121ＺＭＡＧ1530818601-04、121ＺＭＡＧ1530818601-05、121ＺＭＡＧ1530818601-06，约定以尹付海名下的四套房产为前述借款提供不可撤销的抵押担保，房产证号分别为：成房权证成安字第××号、成房权证成安字第××号、成房权证成安字第××号、成房权证成安字第××号房产，其配偶郑瑞红也在前述抵押合同上签字确认，并于2015年11月11日依法办理了抵押登记手续。前述贷款到期后被告崔超粮油公司按时偿还了借款。 2016年11月11日，崔超粮油公司与澳洲联邦银行签订《借款合同》，合同编号为121ＺＭＡＧ1631638801，约定由澳洲联邦银行向被告崔超粮油公司提供贷款1400000元，借款期限12个月，自2016年11月11日起至2017年11月10日止；贷款利率为本合同签订日当日中国人民银行公布施行的同期贷款基准利率上浮114.94%，未按约定期限归还借款，构成贷款逾期，澳洲联邦银行有权对逾期的贷款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为在本合同约定的贷款利率水平上加收50%；未按时支付利息的，澳洲联邦银行有权对未按时支付的利息，一律从欠息日按贷款罚息利率计收复利。当天，尹付海和澳洲联邦银行签订了《抵押合同》，编号121ＺＭＡＧ1631638801-01，约定以其名下的位于成安县角龙源名城的四套房产为前述借款提供抵押担保，分别是成房权证成安字第××号、成房权证成安字第××号、成房权证成安字第××号、成房权证成安字第××号，抵押担保的主债权金额为1400000元，抵押担保的范围为主债权、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权和实现抵押权的费用，抵押期间：自本合同生效之日起，至（1）抵押担保范围内担保债务全部被清偿及／或解除且（2）尹付海及／或债务人在本合同及银行融资合同项下的所有义务完全履行之日止的期间；尹付海配偶郑瑞红作为共同抵押人也在前述抵押合同上签字确认，同意接受合同的约束。同时尹付海出具承诺函，继续用其名下的抵押财产提供担保。当天，崔超及其配偶候群丽向澳洲联邦银行提供了《个人保证书》，编号为121ＺＭＡＧ1631638801-02，同意为崔超粮油公司的上述借款提供不可撤销的连带责任保证，同意以其本人财产及夫妻共同财产为前述借款承担相应的法律责任，担保范围：1400000元借款、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及为实现债权及实现担保权所产生的全部费用，担保期限自主合同债务履行期起始日至履行期届满之日后两年。 崔超粮油公司在1400000元借款合同到期前，向澳洲联邦银行提出了展期申请，崔超粮油公司、崔超、候群丽、尹付海、郑瑞红与澳洲联邦银行于2017年11月10日签订了《借款合同展期协议书》，约定本协议为编号121ZMAG1631638801号《借款合同》的展期协议书，原借款合同项下借款本金金额1400000元，截止2017年11月9日已归还50000元，尚欠本金1350000元，本次展期本金金额为1350000元，展期期限自2017年11月10日至2018年10月10日止；本次展期后，贷款利率按原借款合同履行，偿还利息的日期为每月20日，本次展期的执行利率同原借款合同；本次展期后，剩余借款本金1350000元的偿还方式以还款计划书为准，原借款合同中的其他条款继续适用于本协议；原抵押人尹付海及其配偶郑瑞红同意将原借款合同与本展期协议项下的还款义务纳入最高额抵押合同的担保范围内，并继续按最高额抵押合同的约定提供担保责任：保证人崔超及其配偶候群丽同意上述变更并愿为该笔贷款展期继续提供连带保证，原个人保证书的各项条款均继续适用（个人保证书编号为121ZMAG1631638801-02，同前）。借款到期后，崔超粮油公司未按约定偿还借款本金及利息，截止2019年8月15日，尚欠借款本金1350000元，利息及罚息计178421.99元。 另查明，2018年1月份，澳洲联邦银行（成安）村镇银行有限责任公司变更为成安齐鲁村镇银行有限责任公司。 本院认为，成安齐鲁银行与崔超粮油公司、崔超、候群丽、尹付海、郑瑞红分别签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《抵押合同》、《个人保证书》、《借款合同展期协议书》，均未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。崔超粮油公司未按合同约定偿还借款本金及利息属其违约，成安齐鲁银行起诉要求崔超粮油公司归还借款本金及利息、罚息、复利，要求保证人承担保证责任、并对抵押物变卖或者拍卖优先受偿，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告成安县崔超粮油商贸有限公司自本判决生效之日起十日内归还原告成安齐鲁村镇银行有限责任公司借款本金1350000元，利息、罚息合计178421.99元，并自2019年8月16日起继续按照合同约定支付利息、罚息、复利至清偿完毕之日止； 二、原告成安齐鲁村镇银行有限责任公司对被告尹付海、郑瑞红名下的位于成安县角龙源名城的四套房产（房产证号分别是成房权证成安字第××号、成房权证成安字第××号、成房权证成安字第××号、成房权证成安字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款在本判决书第一项确定的债权范围内享有优先受偿权； 三、被告崔超、候群丽对成安县崔超粮油商贸有限公司偿还上述借款本金及利息、罚息、复利承担连带责任，承担保证责任后有权向成安县崔超粮油商贸有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16950元，减半收取计8475元，由被告成安县崔超粮油商贸有限公司、崔超、候群丽、尹付海、郑瑞红承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  刘金凤 二〇一九年八月十九日 书记员  刘佳奇 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。