河北省枣强县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1121民初352号原告：中国建设银行股份有限公司枣强支行，住所地枣强县人民东路198号。负责人：张文岗，行长。委托诉讼代理人：崔振伦，男，汉族，1969年2月2日出生，该公司职工。委托诉讼代理人：李红敏，女，汉族，1969年3月13日出生，该公司职工。被告：吕树村，男，汉族，1979年11月3日出生，籍贯：南宫市，现住址不详。被告：殷香花，女，汉族，1981年6月13日出生，籍贯：南宫市，现住址不详。被告：石家庄市保合房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市桥东区正东路31号。原告中国建设银行股份有限公司枣强支行（以下简称建行枣强支行）与被告吕树村、殷香花、石家庄市保合房地产开发有限公司（以下简称保合公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月4日立案后，依法适用简易程序，在审理过程中，发现本案不宜适用简易程序进行审理，本院于2019年5月24日裁定转入普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人崔振伦、李红敏到庭参加诉讼，被告吕树村、殷香花经本院公告传唤、被告保合公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。原告建行枣强支行向本院提出诉讼请求：1.要求解除原告与被告吕树村、殷香花签订的编号为130717249-014-2010000176的《个人住房（商业用房）借款合同》（以下简称《借款合同》）；2.要求被告吕树村、殷香花偿还原告借款本金123246.10元、利息6366.83元，本息合计129612.93元（利息截止至2019年2月18日，自2019年2月19日起至实际付清之日止的利息按合同约定另行计算）；3.要求被告保合公司对上述借款本息承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费用及原告实现债权的全部费用由被告承担。开庭审理过程中，原告将利息6366.83元变更为11000.64元（截止到2019年8月28日），自2019年8月29日起以本金123246.10元为基数按合同约定的利率计算利息至实际付清之日止。事实和理由：2010年8月10日被告吕树村与保合公司签订《中国大营国际皮草交易中心商铺买卖合同》。2010年8月10日，吕树村、殷香花向原告提出申请，向原告申请借款370000元。2010年11月10日，被告吕树村、殷香花与原告签订了编号为130717249-014-2010000176的《借款合同》，合同约定：被告吕树村、殷香花向原告借款人民币370000元整，用于购房，借款期限为120个月，即2010年11月10日至2020年11月10日，约定利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮10%，该利率自起息之日起至贷款本息全部清偿之日止依照利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；同时，对双方的权利和义务及违约责任等作了约定。为确保借款合同的履行，在2010年8月5日，原告与保合公司签订编号为2010001号《个人住房（商业用房）借款最高额度保证合同》（以下简称《最高额保证合同》），约定了保证期间、保证范围、保证责任的最高限额，保证方式为连带责任保证等相关内容。借款合同签订后，2010年11月11日，原告按约定履行了发放贷款的义务，但被告吕树村、殷香花未按约履行还款义务，被告于2017年11月12日开始逾期，陆续只归还部分款项，自2018年6月9日开始本息分文未付，因此，依据《借款合同》第十六条第一款第1项以及十七条第2、3项的约定，原告有权解除与被告的借贷关系，提前收回已发放的贷款本息，并向被告收取违约金以及行使担保权利。截止2019年8月28日被告吕树村、殷香花尚欠借款本金123246.1元、利息11000.64元，本息合计134246.34元，之后利息按合同约定计算至实际付清之日止。被告吕树村、殷香花、保合公司在法定期限内均未提交答辩状，也未提交相关证据。原告围绕诉讼请求依法提交了五份证据：证据一、2010年8月10日被告吕树村与保合公司签订《商铺买卖合同》一份；证据二、2010年8月10日被告吕树村、殷香花的个人住房借款申请及被告吕树村、殷香花的结婚证复印件各一份；证据三、2010年11月10日，原告与被告吕树村、殷香花签订的个人住房《借款合同》一份；证据四、2010年11月11日原告与被告吕树村支付凭证一份，证明原告向被告吕树村履行了出借义务；证据五：《最高额保证合同》一份。本院对原告提交的证据认证如下：被告吕树村、殷香花、保合公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利，原告提交的五份证据真实、合法、与本案相关联，能够证明原告主张的事实，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明：2010年8月10日，被告吕树村与被告保合公司签订了《商铺买卖合同》，吕树村购买保合公司出售的商铺二层A区18、20号。2010年8月10日，吕树村、殷香花共同向原告提出借款370000元的申请。2010年11月10日，被告吕树村、殷香花与原告签订了编号为130717249-014-2010000176的《借款合同》，合同约定：被告吕树村、殷香花向原告借款人民币370000元，用于购房，借款期限为120个月，即2010年11月10日至2020年11月10日，借款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮10%，借款逾期的，罚息利率为所执行贷款利率的水平上上浮50%，还款方式采用等额本息还款法。2010年8月5日，原告与被告保合公司签订编号为2010001号《最高额度保证合同》，被告保合公司对被告吕树村、殷香花借款提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息及违约金等，保证方式为连带责任保证，保证期间为该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日。2010年11月11日，原告将借款370000元转入原告吕树村、殷香花指定的保合公司银行账户。被告吕树村、殷香花自2017年11月12日开始逾期，陆续归还部分款项，自2018年6月9日开始本息分文未付，截止至2019年8月28日累计拖欠借款本金123246.10元、利息11000.64元，本息合计134246.34元。再查明，《借款合同》第十六条违约情形（一）借款人发生下列任一情况，均构成违约：1.“借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项”……；第十七条违约救济措施，出现上述任一违约情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：2.宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；3.解除与借款人的借贷关系……。本院认为，原告建行枣强支行与被告吕树村、殷香花、保合公司签订的《借款合同》、《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，不违背国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告建行枣强支行将借款交付被告吕树村、殷香花使用，虽借款至2020年11月10日到期，但被告吕树村、殷香花至2019年8月28日欠借款本息134246.34元未付，且至2018年6月9日后再未偿还借款本息，按双方合同约定如二被告不按借款合同按时足额偿还借款本息或其他应付款项，即构成违约，原告有权宣布贷款立即到期、要求借款人立即清偿借款本息，并有权解除与二被告之间的借贷关系，故原告建行枣强支行要求解除与被告吕树村、殷香花签订的《借款合同》并要求偿还借款本息134246.34元及自2019年8月29日起至付清之日止以本金123246.10元为基数按合同约定的利率计算利息，合法有据，应予支持。被告保合公司为被告吕树村、殷香花向原告借款提供连带责任保证，原告起诉保合公司并未超过保证担保期间，故，原告要求被告保合公司对被告吕树村、殷香花的上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，合理合法，予以支持。原告虽主张要求被告承担实现债权的全部费用，但原告没有说明具体实现债权的费用数额，也没有提供相应证据，故该项请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第九十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国建设银行股份有限公司枣强支行与被告吕树村、殷香花签订的编号130717249-014-2010000176的《个人住房（商业用房）借款合同》；二、被告吕树村、殷香花于本判决生效之日起五日内共同偿还原告中国建设银行股份有限公司枣强支行借款本息合计134246.34元及以本金123246.10元为基数自2019年8月29日起至付清之日止按双方借款合同约定的利率计算的利息；三、被告石家庄市保合房地产开发有限公司对被告吕树村、殷香花的上述债务承担连带清偿责任；四、被告石家庄市保合房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告吕树村、殷香花追偿；五、驳回原告中国建设银行股份有限公司枣强支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2985元，财产保全费1168元，共计4153元，由被告吕树村、殷香花负担，石家庄市保合房地产开发有限公司承担连带责任，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。审判长  杜金荣审判员  李金光审判员  张世和二〇一九年八月二十九日书记员  马会影