河南省濮阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0928民初1309号原告：尚贵兵，男，1973年11月11日生，汉族，农民，住濮阳县。被告：李洪义，男，1979年4月4日生，汉族，农民，住濮阳县。原告尚贵兵诉被告李洪义农村建房施工合同纠纷一案，本院2019年1月23日受理后，依法由审判员刘效涛、马传聪、人民陪审员张铁创组成合议庭，由刘效涛担任审判长，于7月12日公开开庭进行了审理。原告尚贵兵、被告李洪义到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告尚贵兵诉称，2017年2月8日，原告尚贵兵与被告李洪义签订建房协议，按照协议约定建设房屋。2017年6月份，被告李洪义未按照约定向原告支付建房费用，不得已的情况下暂且停工。李洪义不但不向原告支付建房费用，还强行扣押建房施工需用的建筑物品。因建房所需物品均是原告租用的。经原告尚贵兵多次找被告李洪义协商，李洪义以建房质量有问题为由，拒绝返还。双方签订的合同中约定，使用工具由原告提供，被告负责看管，如有丢失，由被告负责。2017年11月23日开庭当天，被告同意拆除返还租赁物品。正常施工期内的租赁费用原告承担，但从6月份到11月23日的搁置时间5个月，属于被告故意扩大的损失，此费用应由被告承担。现法院已于2019年1月24日作出了关于损失的判决。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令被告李洪义赔偿原告尚贵兵租用建筑物品丢失及侵占建筑物品期间的租金损失共计30772元。庭审中，原告尚贵兵要求被告返还切割机、电钻和磨光机。被告李洪义辩称，1、关于搁置费用是原告工程队没有充足的施工人员造成的工程进度慢，其损失不应该由被告承担。被告一直在催促原告进行施工，而原告没有施工，所以造成的损失不应由被告承担。2、关于建筑物品丢失部分是因为本身建筑物品有损耗或者切割造成减少。3、存在多个工地共用物品，有物品丢失也不是从这个工地丢失的。4、被告房子一层是160平方米，现在仅原告要求被告赔偿的盖被告的房子就用不完，所以原告起诉被告的丢失部分不属实。5、原告依据任仰朝诉原告的案件判决书来起诉被告不对，原告是否租赁建筑物品还是购买建筑物品均与被告无关，对于原告认可任仰朝的请求是原告的事，与被告无关。切割机、电钻、磨光机均没有。原告尚贵兵提供证据1、（2019）豫0928民初1298号民事判决书一份，2、建筑物品送到被告李洪义处清单31张，3、房屋承建合同，4、建筑材料租赁合同。上述证据均是复印件。被告李洪义质证意见为：1、（2019）豫0928民初1298号民事判决书，系尚贵兵对任仰朝的自认，与被告李洪义无关。2、李洪义对31张清单没有发表质证意见，但在原来的一审中，原告对清单的真实性没有异议。3、李洪义对房屋承建合同真实性无异议。4、对于建筑材料租赁合同，李洪义认为系虚假。案经审理查明，2017年2月28日，李洪义与尚贵兵签订了《房屋承建合同》，合同约定，1、乙方（尚贵兵）为甲方（李洪义）承建住房一套，工程款按照每层每平米270元计算，乙方负责自带模板、使用工具等；2、甲方负责材料、砖瓦、水泥、电管、水管等；3、材料进入施工现场，材料由甲方负责看管，如有丢失，甲方负责赔偿；4、付款方式，地基打好甲方需向乙方支付20000元；首层打灰以前，需付工程款的50%，顶层打灰以前，需向乙方支付所有工程款的90%，剩余款项在铺地砖以前付清；5、甲方负责挖地基、填土、打夯；6、施工过程出现任何意外，由乙方负责，甲方不负责；7、乙方负责把瓦佤好，水电由甲方负责安装，预交订金，所有面积按屋檐一半计算（如有其它另算）；8、甲乙双方需按合同说明施工。2017年3月6日，被告尚贵兵开始动工建造原告房屋，房屋位置坐北向南，砖混二层，至2017年6月底双方产生纠纷并停工后，房屋主体二层已建造完成。李洪义支付了尚贵兵工程款40000元。2017年7月28日，李洪义以尚贵兵为被告，诉至法院。本院作出(2017)豫0928民初4380号判决，该判决已生效，判决认定房屋存在质量问题，尚贵兵存在重大过错，应对李洪义房屋损失及产生的相关费用承担主要责任，李洪义承担10%的责任、尚贵兵承担90%的责任。2017年11月2日，尚贵兵以李洪义为被告，要求返还建筑物品，后以双方庭下协商为由，申请撤诉，本院予以准许。2018年1月23日，尚贵兵以李洪义为被告，诉至本院，本院判决后，李洪义上诉至濮阳市中级法院，发回重审后，双方就工程款达成协议，但对租赁的建筑物品搁置期间的费用和丢失的建筑物品未达成协议，该案以调解结案。2019年1月23日，任仰朝以尚贵兵为被告，诉至本院，本院作出（2019）豫0928民初1298号民事判决，该判决认定尚贵兵承认任仰朝提出的全部诉讼请求，故判决尚贵兵支付任仰朝搁置费19000元、丢失材料费10772元以及其他费用。2019年3月11日，根据原告尚贵兵的申请，本院将被告李洪义在建行文留镇采油一厂支行6215982530000431755的存款30772元予以冻结。另，庭审结束后，原告尚贵兵提供一张单据，该单据系铅笔书写，记载部分租赁物品在车庄，部分物品在黄庄，落款时间为2017年8月22日，证明租赁物品在李洪义处。李洪义质证意见为，对该证据的真实性无异议，但对证明目的有异议，该单据系李洪义与黄庄一户的清算，与尚贵兵没有关系。本院认为，一、关于本案案由。原告诉至本院，要求判令被告李洪义赔偿原告租用建筑物品丢失及侵占建筑物品期间的租金损失，看似物权保护类案由。但考虑整个案件情况，应当是基于双方建房产生的纠纷，也是房屋建设活动的组成部分，故应当使用农村建房合同纠纷。二、关于工期的计算。原、被告签订房屋建设合同，但未约定工期。双方虽因房屋质量问题和工程款支付产生争议，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。2017年11月2日，尚贵兵诉至法院，要求返还建筑物品，后以庭下协商为由，申请撤诉。根据原告提供的拉回各类建筑物品的单据来看，时间为2017年10月，考虑其为农历10月。原、被告此时实际解除合同，此时间与原告诉讼要求支付侵占租赁物品期间的租金损失相同。根据原、被告签订的建房协议，原告“自带模板、使用工具”，租用的建筑物品使用费用由原告承担。故原告要求的支付侵占租赁物品期间的租金损失，本院不予支持。三、关于丢失物品的损失。原告尚贵兵依据（2019）豫0928民初1298号民事判决书确定的对任仰朝的赔偿数额，来支持其诉讼请求。被告李洪义认为，该判决中，尚贵兵对任仰朝的诉讼请求予以认可，与本案无关。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条之规定，下列事实，当事人无须举证证明：……（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实……前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。（2019）豫0928民初1298号民事判决中，尚贵兵对于任仰朝的诉求一概予以同意，本身即不对案外人产生效力。现原告尚贵兵提交的清单，相互矛盾，如拉来模板45×1.83米×2.44米共32块，未显示拉走，但下欠单中显示欠72块。故原告以该判决作为赔偿的根据，本案不予采信。尚贵兵庭审结束后又提供一张单据，本身即说明庭审中提供的清单错误，不能确定丢失物品的准确数目。依据庭审后提供的单据，上文中所述的模板数量仍旧存在逻辑上的矛盾。部分物品在使用过程中，存在自然损耗，未能予以准确计算。原告尚贵兵也未提供证据确定下欠物品的价值。故对原告要求赔偿丢失物品的诉求不予支持。故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条、《中华人民共和国合同法》九十三条以及其他民事法律之规定，判决如下：驳回原告尚贵兵对被告李洪义的诉讼请求。案件受理费285元，保全费328元，共计613元，由原告尚贵兵承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省濮阳中级人民法院。审 判 长 ：刘效涛审 判 员 ：马传聪人民陪审员 ：张铁创二〇一九年八月十九日书 记 员 ：张珂-