河南省信阳市浉河区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1502民初1136号原告中国工商银行股份有限公司信阳分行。法定代表人吴昊。住所地：信阳市。委托代理人朱建华，河南冠南律师事务所律师，代理权限为一般代理。委托代理人魏亚丽，该公司员工，代理权限为特别授权。被告信阳金刚台农业科技有限公司。法定代表人冯奎。住所地：信阳市浉河区鸡公山大街盛世华章21号楼1单元6层601号。被告冯奎，男，汉族，1982年6月23日出生，住信阳市浉河区。被告黄燕，女，汉族，1982年7月23日出生，住址同上。被告黄梅，女，汉族，1972年7月6日出生，住浉河区。被告江启顺，男，汉族，1971年12月27日出生，住平桥区。被告翟蓉，女，汉族，1973年6月14日出生，住址同上。被告夏棋，男，汉族，1971年2月13日，住信阳市浉河区。被告林莉，女，汉族，1973年5月8日出生，住信阳市浉河区。原告中国工商银行股份有限公司信阳分行与被告信阳金刚台农业科技有限公司、冯奎、黄燕、黄梅、江启顺、翟蓉、夏棋、林莉金融借款纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司信阳分行委托代理人朱建华、魏亚丽到庭参加了诉讼，被告经本院合法传票传唤均未到庭。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司信阳分行诉称，2017年8月30日原告与被告信阳金刚台农业科技有限公司签订编号0171800019-2017年（白果）字00101号《网贷通循环借款合同》贷款533万元，贷款日期为2017年8月30日到2018年8月30日。合同约定了贷款利率为以3个月为一期,一期一调整,分段计息。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定,挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。本合同项下借款担保为最高额担保的,对应的最高额担保合同如下:?最高额担保合同名最高额抵押合同(编号:017180019-2015年白果(抵)字0031号)担保人:信阳金刚台农业科技有限公司。信阳金刚台农业科技有限公司自愿用自己所有的位于浉河区××大街盛世华章26#楼所有权证号为00055454、00××55、00079492号房屋抵押担保。抵押担保的日期为从2015年4月16日至2020年4月15日起在人民币5400000元的债务范围内担保。乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损赔偿金、汇率损失(因汇率变动引起的相关损失)以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉话费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等)。同时原告分别与被告冯奎、黄燕、黄梅、江启顺、翟蓉、夏棋、林莉签订了四份《保证合同》约定:各被告自愿为信阳金刚台农业科技有限公司与原告在2017年8月30日签订的《网贷通循环借款合同》指贷款提供担保；担保方式为连带责任担保；担保范围：乙方担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损赔偿金、汇率损失(因汇率变动引起的相关损失)以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等)。合同签订后，原告如期发放了贷款。贷款到期后，被告拒不偿还贷款及拖欠的利息，为了维护原告的合法权益，现依法提起诉讼。请求法院依法判令：1、被告信阳金刚台农业科技有限公司偿还原告贷款本金4998997.28元及利息33914.78元（利息暂计算至2018年9月，其余利息、罚息按照合同约定计算至本息还清为止）；2、以被告信阳金刚台农业科技有限公司抵押房屋优先受偿；3、被告冯奎、黄燕、黄梅、江启顺、翟蓉、夏棋、林莉对以上贷款本息承担连带还款责任；4、本案诉讼费用由被告承担。被告信阳金刚台农业科技有限公司、冯奎、黄燕、黄梅、江启顺、翟蓉、夏棋、林莉均未到庭、未答辩。经审理查明，被告冯奎、黄燕系夫妻关系、被告江启顺、翟蓉夫妻关系、被告夏棋、林莉系夫妻关系。2015年5月22日，原告中国工商银行股份有限公司信阳分行与被告信阳金刚台农业科技有限公司签订合同编号为0171800149-2015年分营（抵）字0004号最高额抵押合同，抵押权人（甲方）中国工商银行信阳分行，抵押人（乙方）信阳金刚台农业科技有限公司，乙方所担保的主债权为自2015年4月16日至2020年4月15日期间，在人民币5400000.00的最高余额内……抵押担保范围：乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损赔偿金、汇率损失(因汇率变动引起的相关损失)以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉话费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等)。抵押物清单显示房地产证号为：信房权证浉河区字第××、00××55、00079492号，抵押价值540万元。被告信阳金刚台农业科技有限公司用位于浉河区××大街盛世华章26#楼房屋所有权证号为00055454、00××55、00079492号房屋抵押担保，并于2015年7月6日办理他项权证，信房他证浉抵字第A0555号，附记：债务履行期限：2015年4月16日起至2020年4月15日止，借款人信阳金刚台农业科技有限公司。2017年8月30日，原告中国工商银行股份有限公司信阳分行与被告信阳金刚台农业科技有限公司签订编号为0171800019-2017年（白果）字00101号《网贷通循环借款合同》约定：被告信阳金刚台农业科技有限公司在中国工商银行股份有限公司信阳分行循环借款额度为533万元整，期限为2017年8月30日至2018年8月30日，借款利率浮动幅度为上浮35%。合同另约定，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定,挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。合同约定的担保：本合同项下借款担保为最高额担保的,对应的最高额担保合同为最高额抵押合同(编号:017180019-2015年白果(抵)字0031号)。担保人:信阳金刚台农业科技有限公司……。2017年8月31日中国工商银行股份有限公司信阳分行借据一份，借款人名称信阳金刚台农业科技有限公司，借款金额伍佰叁拾叁万元整,贷款利率为5.805%，贷款账号：17×××01，存款账号17×××11……盖信阳金刚台农业科技有限公司章，法定代表人冯奎签字。2017年8月30日，原告中国工商银行股份有限公司信阳分行与被告黄梅签订编号为工区（保）2017年0005号保证合同，乙方（黄梅）所担保的主债权为甲方依据其与信阳金刚台农业科技有限公司于2017年8月30日签订的主合同（名称：网贷通循环借款合同；编号：0171800019-2017白果字00101号）而享有的对债务人的债权；主债权的金额和期限依主合同之约定。乙方承担保证责任的方式为连带责任保证，保证范围：乙方担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损赔偿金、汇率损失(因汇率变动引起的相关损失)以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等)。保证期间：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年……。同日，原告中国工商银行股份有限公司信阳分行与被告江启顺、翟蓉签订编号为工区（保）2017年0006号保证合同，乙方所担保的主债权为甲方依据其与信阳金刚台农业科技有限公司于2017年8月30日签订的主合同（名称：网贷通循环借款合同；编号：0171800019-2017白果字00101号）而享有的对债务人的债权；主债权的金额和期限依主合同之约定。乙方承担保证责任的方式为连带责任保证，保证范围：乙方担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损赔偿金、汇率损失(因汇率变动引起的相关损失)以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等)。保证期间：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年……。乙方江启顺、翟蓉签字捺印。同日，原告中国工商银行股份有限公司信阳分行与被告夏棋、林莉签订编号为工区（保）2017年0007号保证合同，乙方所担保的主债权为甲方依据其与信阳金刚台农业科技有限公司于2017年8月30日签订的主合同（名称：网贷通循环借款合同；编号：0171800019-2017白果字00101号）而享有的对债务人的债权；主债权的金额和期限依主合同之约定。乙方承担保证责任的方式为连带责任保证，保证范围：乙方担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损赔偿金、汇率损失(因汇率变动引起的相关损失)以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等)。保证期间：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年……。乙方夏棋、林莉签字捺印。2017年8月31日原告中国工商银行股份有限公司信阳分行与被告冯奎、黄燕签订编号为工区（保）2017年0008号保证合同，乙方所担保的主债权为甲方依据其与信阳金刚台农业科技有限公司于2017年8月30日签订的主合同（名称：网贷通循环借款合同；编号：0171800019-2017白果字00101号）而享有的对债务人的债权；主债权的金额和期限依主合同之约定。乙方承担保证责任的方式为连带责任保证，保证范围：乙方担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损赔偿金、汇率损失(因汇率变动引起的相关损失)以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等)。保证期间：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年……。乙方冯奎、黄燕签字捺印。2017年8月24日，被告信阳金刚台农业科技有限公司、冯奎、黄燕、黄梅、江启顺、翟蓉签订中国工商银行核保书各一份，载明：保证期间预计约为自2018年8页24日至2020年8月24日，最终以工区（保）2017年0005号保证合同第四条约定为准，自愿为借款人信阳市金刚台农业科技有限公司提供金额为伍佰叁拾肆万元的贷款担保，并承担连带责任……；2017年8月25日，被告夏棋、黄梅、江启顺签订承诺函各一份，载明：本人同意信阳金刚台农业科技有限公司向中国工商银行股份有限公司信阳分行申请网络循环贷款伍佰叁拾叁万元整；同意为该笔贷款提供连带担保责任……。另查明，本案审理过程中，被告信阳金刚台农业科技有限公司主动偿还原告中国工商银行股份有限公司信阳分行借款本金46万元。本院认为，被告信阳金刚台农业科技有限公司向原告中国工商银行股份有限公司信阳分行借款533万元，有双方签订的借款合同，系双方的真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告中国工商银行股份有限公司信阳分行将借款如数打至被告账户，双方之间的债权债务关系事实清楚，证据充分，根据合同约定，借款期限已届满，被告信阳金刚台农业科技有限公司应当承担偿还借款及利息的义务。关于利息，双方约定贷款利率符合法律规定，本院予以支持。被告信阳金刚台农业科技有限公司已还款46万元，应当予以扣除。被告冯奎、黄燕、黄梅、江启顺、翟蓉、夏棋、林莉与原告中国工商银行股份有限公司信阳分行签订的《保证合同》，系双方真实意思表示，合法有效，现仍在合同约定的担保期内，被告冯奎、黄燕、黄梅、江启顺、翟蓉、夏棋、林莉应对该笔债务承担连带清偿责任。被告信阳金刚台农业科技有限公司与原告以位于浉河区××大街盛世华章26#楼所有权证号为00055454、00××55、00079492号房屋为被告信阳金刚台农业科技有限公司与原告中国工商银行股份有限公司信阳分行签订的《最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，合法有效，原告中国工商银行股份有限公司信阳分行依法对上述抵押物享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：一、被告信阳金刚台农业科技有限公司于本判决生效后三十日内向原告中国工商银行股份有限公司信阳分行偿付贷款本金4538997.28元及利息33914.78元（利息从2018年10月起按照合同约定的利率计算至清偿止）；二、原告中国工商银行股份有限公司信阳分行对被告信阳金刚台农业科技有限公司位于浉河区鸡公山大街盛世华章26#楼房权证号为信房权证浉河区字第××、00××55、00079492号房屋享有优先受偿权。三、被告冯奎、黄燕、黄梅、江启顺、翟蓉、夏棋、林莉对上述债务承担连带清偿责任。四、驳回原告中国工商银行股份有限公司信阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费47030元，由被告信阳金刚台农业科技有限公司承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。或通过本院向信阳市中级人民法院提起上诉。你（单位）应在上诉期届满之次日起七日内向信阳市中级人民法院预交上诉案件受理费47030元。信阳市中级人民法院诉讼费账户：收款单位：河南省信阳市中级人民法院，账户：46×××16，开户行：兴业银行信阳分行。逾期未交也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，将依法按自动撤回上诉处理。审 判 长  许 凤审 判 员  陈亚嫚人民陪审员  王相亚二〇一九年八月十四日书 记 员  陈 静