重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0107民初25350号原告：中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行，住所地重庆市九龙坡区杨家坪正街26号附3号1-1，统一社会信用代码：91500107903132020J。负责人：陈光越，行长。委托诉讼代理人：谭康，重庆伟豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭科，重庆伟豪律师事务所律师。被告：重庆驰丰物资有限公司，住所地重庆市九龙坡区朝阳路225号2层商业用房，统一社会信用代码：91500107784232992M。法定代表人：王进联。被告：重庆庆良实业有限公司，住所地重庆市九龙坡区朝阳路225号3层，统一社会信用代码：91500107778456973Y。法定代表人：雷光勇。被告：江礼琴，女，汉族，住重庆市九龙坡区。被告：雷光勇，男，汉族，住重庆市九龙坡区。被告：王进联，男，汉族，住重庆市璧山区。被告：赵桂花，女，汉族，住重庆市九龙坡区。原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行与被告重庆驰丰物资有限公司（以下简称“重庆驰丰公司”）、重庆庆良实业有限公司（以下简称“重庆庆良公司”）、江礼琴、雷光勇、王进联、赵桂花金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行的委托诉讼代理人谭康，被告重庆驰丰公司的法定代表人王进联、被告江礼琴、被告王进联到庭参加诉讼，被告重庆庆良公司、被告雷光勇、被告赵桂花经本院向其公告送达开庭传票等法律文书，现公告期届满，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告重庆驰丰公司偿还借款本金1350万元。二、请求判令被告重庆驰丰公司支付罚息、复利（具体为：截止2018年10月16日，未付罚息765766.71元、复利18993.02元；自2018年10月17日起至借款本息偿清时止，罚息以借款本金1350万为基数，复利以未付罚息765766.71元为基数，均按合同约定的借款执行利率上浮50%计收）。三、请求判令被告重庆驰丰公司支付原告为实现本案债权支出的律师费。四、请求判令被告重庆庆良公司、江礼琴、雷光勇、王进联、赵桂花对上述诉讼请求承担连带清偿责任。五、请求法院确认原告对被告重庆庆良公司所有的位于重庆市九龙坡区华龙大道XX号地下车库（产权证：105房地证2015字第358XX号和105房地证2015字第357XX号）、被告江礼琴所有的位于重庆市九龙坡区石新路1XX号X幢XX号（产权证：114房地证2007字第0322XX号）和重庆市九龙坡区石新路176号X幢1XX号（产权证：114房地证2007字第032XX号）以及被告雷光勇所有的位于重庆市九龙坡区石桥铺南华街66号附XX号XX号（产权证：114房地证2006字第0164XX号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。六、本案诉讼费、保全费等由六被告承担。事实和理由：2016年12月20日，原告与被告重庆驰丰公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定被告重庆驰丰公司向原告借款1450万元，借款期限为2016年12月30日至2017年12月28日，双方还对还款方式、利息、罚息、复利等进行了约定。另，原告与被告重庆庆良公司、江礼琴、王进联签订了《保证合同》，约定三被告作为保证人对《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》项下的债务承担连带清偿责任。此外，被告雷光勇与被告江礼琴系夫妻关系，被告赵桂花与被告王进联系夫妻关系，被告雷光勇、被告赵桂花均出具了《夫妻共同债务确认书》，分别确认被告江礼琴、被告王进联为合同项下借款提供连带保证责任产生的债务为其各自的夫妻共同债务。同时，原告与被告重庆庆良公司、江礼琴、雷光勇签订《最高额抵押合同》，约定以其名下房屋提供抵押并办理登记。前述合同签订后，原告依约履行了合同义务，但被告未按约偿还借款本息，故诉至本院请求判如所请。被告重庆驰丰公司与被告王进联共同辩称，认可借款事实，对于借款本金1350万元无异议，希望原告不上浮利息和不收取罚息及律师费，同意偿还借款，但希望宽限时间。被告江礼琴辩称，相关合同上的签字系其本人所签，但希望原告不上浮利息和不收取罚息及律师费。经审理查明：2016年12月30日，原告与被告重庆驰丰公司签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定原告按一般流动资金借款方式向被告发放贷款，金额为1450万元，借款期限一年，自2016年12月30日至2017年12月28日；利率按照固定利率计算，即按照合同签订日前一工作日的1年期LPR（全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率）加179bp（1bp=0.01%）确定，直到借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计算复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计算复利；借款人有未按约定按期足额偿还借款等违约行为的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放贷款、提前收回已发放借款等；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人已支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。同日，原告作为债权人，与作为保证人的被告重庆庆良公司、江礼琴、王进联签订《保证合同》，约定三被告作为保证人，对原告与被告重庆驰丰公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等承担连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2016年12月27日，原告作为抵押权人，与作为抵押人的被告重庆庆良公司、雷光勇、江礼琴签订《最高额抵押合同》，约定为了担保原告与被告重庆驰丰公司自2016年12月27日至2018年12月26日期间约定所形成的债权，被告重庆庆良公司以位于重庆市九龙坡区华龙大道1XX号地下车库（产权证：105房地证2015字第35XXX号和105房地证2015字第35XX号）、被告江礼琴所有的位于重庆市九龙坡区石新路176号XX幢XX号（产权证：114房地证2007字第032XX号）和重庆市九龙坡区石新路176号XX幢XX号（产权证：114房地证2007字第032XX号）以及被告雷光勇所有的位于重庆市九龙坡区石桥铺南华街6X号附XX6号XX号（产权证：114房地证2006字第016XX号）房屋为前述借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等提供最高额抵押担保。此后，双方就前述房屋办理了抵押登记。此外，被告雷光勇向原告出具《夫妻共同债务确认书》，对于其配偶被告江礼琴为被告重庆驰丰公司对于原告的债务提供连带责任保证所产生的债务同意承担共同还款义务。被告赵桂花向原告出具《夫妻共同债务确认书》，对于其配偶被告王进联为被告重庆驰丰公司对于原告的债务提供连带责任保证所产生的债务同意承担共同还款义务。前述合同签订后，原告依约将1450万元借款转入被告重庆驰丰公司账户。2018年10月28日，原告与重庆伟豪律师事务所签订《委托代理协议》，约定原告委托该所律师作为代理人，就被告重庆驰丰公司借款纠纷案提供诉讼代理服务，代理费35000元，立案后一次性支付。原告于2019年1月18日支付该35000元律师代理费。审理中，原告与被告重庆驰丰公司共同确认被告重庆驰丰公司自2017年12月29日开始未依约还款。原告称截止2019年5月27日，被告重庆驰丰公司尚欠借款本金1300万元、罚息1364102.91元、复利68662.49元，并要求主张自2019年5月28日起至被告付清之日止的罚息和复利，罚息以未还本金1300万元为基数，复利以未付罚息1364102.91元为基数，均按照合同约定的执行利率上浮50%计收。本院认为，原、被告签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，依法应当认定有效。根据双方约定，原告依约履行了贷款的出借义务，现该笔贷款已届期满，被告重庆驰丰公司未按时偿还借款本息，构成违约，故本院对于原告所主张的要求被告重庆驰丰公司偿还原告剩余借款本金1300万元，以及截止2019年5月27日，被告重庆驰丰公司尚欠的罚息1364102.91元的诉讼请求，及原告所主张的自2019年5月28日起至被告还清之日止的罚息的诉讼请求，因其符合借款合同约定，本院予以支持。就原告主张的复利问题，按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期利息，故对原告该项主张本院不予支持。就原告所主张的律师代理费35000元，由于借款合同中对此存在相关约定，被告应当承担此费用，本院对于原告的此项诉讼请求依法予以支持。被告重庆庆良公司以其所有的位于重庆市九龙坡区华龙大道1XX号地下车库（产权证：105房地证2015字第358XX号和105房地证2015字第35XX号）、被告江礼琴所有的位于重庆市九龙坡区石新路176号X幢XX号（产权证：114房地证2007字第0322XX号）和重庆市九龙坡区石新路176号XX幢XX号（产权证：114房地证2007字第03XX号）以及被告雷光勇所有的位于重庆市九龙坡区石桥铺南华街66号附XX号XX号（产权证：114房地证2006字第016XX号）房屋为贷款提供抵押担保，原告有权就其拍卖、变卖或折价后的价款优先受偿。故对于原告的此项诉讼请求，本院予以支持。被告重庆庆良公司、江礼琴、王进联自愿就上述借款本息承担连带责任保证担保，原告有权在保证期间内要求三被告承担保证责任。被告雷光勇、赵桂花同意对前述债务承担共同还款义务，故对于原告要求被告重庆庆良公司、江礼琴、王进联、雷光勇、赵桂花就上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆驰丰物资有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行截止2019年5月27日的借款本金1300万元、罚息1364102.91元。二、被告重庆驰丰物资有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行2019年5月28日至被告付清之日止的罚息（罚息以未还借款本金1300万元为基数，按约定执行利率上浮50%计算,从2019年5月28日起至还清借款本金之日止）。三、被告重庆驰丰物资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行律师代理费35000元。四、被告重庆庆良实业有限公司、江礼琴、王进联、雷光勇、赵桂花对上述债务承担连带清偿责任。五、原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行有权以位于重庆市九龙坡区华龙大道1XX号地下车库（产权证：105房地证2015字第358XX号和105房地证2015字第35XX号）、位于重庆市九龙坡区石新路176号XX幢XX号（产权证：114房地证2007字第032XXX号）房屋、位于重庆市九龙坡区石新路176号X幢XX号（产权证：114房地证2007字第032XX号）房屋、位于重庆市九龙坡区石桥铺南华街66号附XX号XX号（产权证：114房地证2006字第016XX号）房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；六、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费收取为107509元、保全费5000元，合计112509元，由被告重庆驰丰物资有限公司负担（因此款原告已预交至本院，被告于本判决生效之日起十日内将该款支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  熊 帆审 判 员  马依婷人民陪审员  崔元良二〇一九年八月二日法官 助理  杨 崛书 记 员  夏兆玲