新疆维吾尔自治区奎屯市人民法院民事判决书（2018）新4003民初1428号原告（执行案外人）：新疆天盟钢铁有限公司，住所地新疆奎屯-独山子石化工业园区兰干路6-1幢1号，统一社会信用代码91654003789879832P。法定代表人：刘凯，该公司总经理。被告（申请执行人）：郭自力，男，1970年10月13日出生，汉族，住新疆奎屯市。第三人（被执行人）：张新奎，男，1968年7月28日出生，汉族，住新疆奎屯市。原告新疆天盟钢铁有限公司（以下简称天盟钢铁公司）与被告郭自力、第三人张新奎案外人执行异议之诉一案，本院于2018年9月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天盟钢铁公司的法定代表人刘凯到庭参加了诉讼，被告郭自力，第三人张新奎经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告天盟钢铁公司向本院提出诉讼请求：1.判令不得执行奎屯市天北新区毓秀里胡杨河路68幢1号、10号、12号、15号、16号房屋；2.确认奎屯市天北新区毓秀里胡杨河路68幢1号、10号、12号、15号、16号房屋归原告所有；3.本案诉讼费等由被告郭自力承担。事实与理由：原告于2014年4月16日与田新平、龙军、孙兵签署钢材转欠款协议金额为1180万元，原告于2014年4月16日与田新平、龙军、新疆永昌建设工程有限公司签署钢材转欠款协议金额为520万元。以上两份协议中约定，由原告向孙兵提供金额为1180万元钢材，向新疆永昌建设工程有限公司提供金额为520万元钢材，共计1700万元。此钢材款由龙军个人支付给原告，但原告按协议履行完发货任务后截止到2015年9月龙军只支付原告钢材款300万元，尚欠钢材款1400万元一直未付。经原告与龙军协商后，龙军将奎屯市天北新区毓秀里-胡杨河路68幢1号、10号、12号、15号、16号房屋抵偿给原告，用于偿还所欠原告钢材款。前述房屋系新疆昊利房地产开发有限公司欠龙军借款抵账给龙军，龙军又将前述房产抵账给原告以支付拖欠原告的钢材款，原告只是委派第三人办理以上房产的网签事宜，以上房产来源于原告的钢材款，房产产权属于原告，与第三人无关，法院不能执行，故诉至法院。被告郭自力未到庭参加诉讼，其向本院提交的书面答辩意见称：我查询了原告公司的工商档案，张新奎系原告公司的股东，2015年5月1日之前张新奎是原告公司的法定代表人。2015年5月11日至2016年2月22日期间张新奎持有原告公司50%的股权，可以看出张新奎作为原告公司的股东，两者之间存在利害关系，不排除二者恶意串通损害郭自力的权益，所以原告的陈述不应该被法院采信。物权转让必须公示才能对抗第三人，原告与第三人存在借名情况，借名协议都是为了规避法律政策。该案房屋登记在张新奎名下，原告无异议，没有向法院提出变更和撤销的异议，所以争议房屋归原告所有没有异议。第三人张新奎未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面的答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.2014年4月16日，原告天盟钢铁公司作为丙方，与甲方田新平、乙方龙军、丁方新疆永昌建设工程有限公司签订协议书壹份，约定：“一、甲方同意乙方以钢材抵偿乙方向甲方的借款520万元。二、乙方用于抵偿甲方借款的钢材，甲方同意由丙方提供给丁方，丙方愿意为乙方的上述约定履行给付义务。三、丙方向丁方提供的钢材，其价格按八钢当日价格单下浮180元/吨为标准计算，达到520万元时停止供应。其中：1.因数量规格明细未定，以丁方实际收到货吨位数为准；2.以上单价为到丁方工地价，落地卸车费由丁方自行承担。四、丙方提供的钢材，其货款与甲方、丁方无关。若乙方不能给丙方货款，丙方也须提供520万元的钢材给丁方。五、本协议经甲、乙、丙、丁四方签字盖章后生效，于丁方收到全部价值520万元的钢材后终止。六、丁方在接受完相当于乙方欠甲方借款总额的钢材后，充抵甲方对乙方的借款……”。2.2014年4月16日，原告天盟钢铁公司作为丙方，与甲方田新平、乙方龙军、丁方孙兵签订协议书壹份，约定：“一、甲方同意乙方以钢材抵偿乙方向甲方的借款1180万元。二、乙方用于抵偿甲方借款的钢材，甲方同意由丙方提供给丁方，丙方愿意为乙方的上述约定履行给付义务。三、丙方向丁方提供的钢材，其价格按八钢当日价格单下浮180元/吨为标准计算，达到1180万元时停止供应。其中：1.因数量规格明细未定，以丁方实际收到货吨位数为准；2.以上单价为到丁方工地价，落地卸车费由丁方自行承担。四、丙方提供的钢材，其货款与甲方、丁方无关。若乙方不能给丙方货款，丙方也须提供1180万元的钢材给丁方。五、本协议经甲、乙、丙、丁四方签字盖章后生效，于丁方收到全部价值1180万元的钢材后终止。六、丁方在接受完相当于乙方欠甲方借款总额的钢材后，由丁方向甲方支付相应款项……”。3.2014年12月31日，原告天盟钢铁公司向上述协议书中的“乙方”龙军发送确认单壹份，载明：截止至2014年12月31日，已提供钢材款总金额为16,268,771.05元，已付钢材款300万元，尚欠新疆天盟钢铁有限公司钢材款13,268,771.05元……”。该确认单下方有“龙军”字样。4.2015年9月7日，原告天盟钢铁公司作为丙方，与甲方新疆昊利房地产开发有限公司、乙方龙军签订协议书壹份，约定：“兹有甲方和乙方签定借款协议，乙方借款给甲方用于企业周转，因甲方无力偿还乙方借款，经甲乙双方商定，甲方将：奎屯市天北新区毓秀里-胡杨河路68幢1号商业房100.49平米，奎屯市天北新区毓秀里-胡杨河路68幢10号商业房135.23平米，奎屯市天北新区毓秀里-胡杨河路68幢12号商业房111.06平米，奎屯市天北新区毓秀里-胡杨河路68幢15号商业房1961.53平米，奎屯市天北新区毓秀里-胡杨河路68幢16号商业房1961.53平米，商业房转于乙方偿还借款。乙方与丙方在2014年签定钢材转款协议，乙方无力偿还丙方钢材款，经乙丙双方商定，乙方将：奎屯市天北新区毓秀里-胡杨河路68幢1号商业房100.49平米，奎屯市天北新区毓秀里-胡杨河路68幢10号商业房135.23平米，奎屯市天北新区毓秀里-胡杨河路68幢12号商业房111.06平米，奎屯市天北新区毓秀里-胡杨河路68幢15号商业房1961.53平米，奎屯市天北新区毓秀里-胡杨河路68幢16号商业房1961.53平米，商业房产转于丙方用于偿还钢材款……”5.2016年2月15日，被告郭自力向新疆生产建设兵团奎屯垦区人民法院（以下简称奎屯垦区法院）申请诉讼保全，该院作出（2016）兵0701民初107-1号民事裁定书，裁定冻结刘翔、张青姣、张新奎、新疆顺帮房地产开发有限公司银行存款890万元或查封、扣押相应价值的财产。之后该院于2016年2月17日向奎屯市房管局送达了（2016）兵0701执保12号协助执行通知书，查封了张新奎名下的位于奎屯市天北新区毓秀里-胡杨河路68幢1号、10号、12号、15号、16号房产。2016年5月13日，奎屯垦区法院将其受理的（2016）兵0701民初107号案件移送我院。2016年7月5日，奎屯垦区法院将其受理的（2016）兵0701执保12号案件移送本院。6.2016年12月19日，本院作出（2016）新4003民初961号民事调解书壹份，确认如下调解协议：“一、被告刘翔、张青姣于2017年12月31日前一次性返还原告郭自力借款本金600万元，支付利息176万元（计算至2016年11月30日），保全费5，000元，合计7，765，000元；二、被告张新奎、新疆顺帮房地产开发有限公司对上述款项承担连带清偿责任。”此后，因上述案件中的各被告均未履行付款义务，郭自力于2018年2月7日向本院申请强制执行。7.在奎屯市人民法院执行郭自力与刘翔、张青姣、张新奎、新疆顺帮房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案中，案外人天盟钢铁公司对执行标的物奎屯市天北新区毓秀里-胡杨河路68幢1号、10号、12号、15号、16号房产提出书面异议。奎屯市人民法院于2018年9月11日作出（2018）新4003执异13号《执行裁定书》，裁定驳回案外人新疆天盟钢铁有限公司的异议请求。8.2015年5月11日前，天盟钢铁公司的法定代表人为第三人张新奎。奎屯市天北新区毓秀里-胡杨河路68幢1号、10号、12号、15号、16号房产登记的买受人为张新奎，截至本案庭审时，该房屋仍为空置状态。另查明，由于本案第三人张新奎采用《中华人民共和国民事诉讼法》第七章第二节规定的其他方式无法向其送达开庭传票及相关的法律文书，本院采用公告送达的方式对第三人张新奎进行送达。原告天盟钢铁公司为本次诉讼支付公告送达费710元。以上事实有原告天盟钢铁公司的陈述，协议书、确认单、奎屯市人民法院（2016）新4003民初961号《民事调解书》、奎屯市人民法院（2018）新4003执异13号《执行裁定书》、公告费票据等经过法庭质证的证据在卷佐证。本院认为，本案的争议焦点为：位于奎屯市天北新区毓秀里-胡杨河路68幢1号、10号、12号、15号、16号房产，天盟钢铁公司是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条的规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，原告天盟钢铁公司作为案外人，应当就其主张的位于奎屯市天北新区毓秀里-胡杨河路68幢1号、10号、12号、15号、16号房产享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案中，涉案房屋作为不动产，其所有权的设立应当依法进行登记。而原告天盟钢铁公司仅举证证明其曾与案外人新疆昊利房地产开发有限公司、龙军达成债权转让和以房抵债的协议，但并未办理不动产权属登记，未成为涉案房屋的所有权人，结合该房屋目前仍为空置状态的事实，可以认定原告天盟钢铁公司亦未占有该房屋，则就该涉案房屋，原告天盟钢铁公司并未举证证明其享有足以排除强制执行的民事权益，故对原告天盟钢铁公司关于停止对涉案房产强制执行的诉讼请求，本院不予支持。如前所述，不动产的所有权，以登记为准。天盟钢铁公司并未就涉案房屋办理不动产权属登记，则对其主张确认奎屯市天北新区毓秀里胡杨河路68幢1号、10号、12号、15号、16号房屋归天盟钢铁公司所有的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条、第三百零五条、第三百零七条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决如下：驳回原告新疆天盟钢铁有限公司的诉讼请求。案件受理费100元（原告已预付），由原告新疆天盟钢铁有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。当事人上诉的，上诉期满后七日内未缴纳上诉费的，视为放弃上诉权。审 判 长 张长胜人民陪审员 陈 群人民陪审员 樊黎萍二O一九年八月十九日书 记 员 冯 蕾