重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初10482号原告：中国农业银行股份有限公司重庆江北支行，住所地重庆市江北区西环路2号附3、附4号，统一社会信用代码91500105902889769J。负责人：陶新文，行长。委托诉讼代理人：周玉，重庆索通律师事务所律师。委托诉讼代理人：周佼娇，重庆索通律师事务所律师。被告：高精钒，男，1983年6月7日出生，汉族，住甘肃省成县。被告：翟燕，女，1974年9月23日出生，汉族，住陕西省汉中市汉台区。原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行（以下简称农行江北支行）与被告高精钒、翟燕金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告农行江北支行的委托诉讼代理人周佼娇到庭参加诉讼，被告高精钒、翟燕经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行江北支行向本院提出诉讼请求：1.被告高精钒、翟燕立即支付截至2019年3月19日贷款本金1359829.67元、利息27255.75元、罚息48.97元、复利37.2元，共计1387171.59元；2.被告高精钒、翟燕立即支付自2019年3月20日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以被告尚欠的借款本1359829.67元为基数，复利以被告未偿还的利息和罚息为基数，均按照中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮25％再上浮50%计算）；3.本案律师费27196元由被告高精钒、翟燕承担；4.原告对被告高精钒所有的位于重庆市渝北区回兴街道湖滨西路X号水木青华X幢X-X/X/X顶-X的房屋享有抵押权，在被告高精钒不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述债务范围内优先受偿。事实和理由：2018年1月26日，原告与被告高精钒签订《个人担保借款合同》，约定由原告向被告高精钒提供144万元贷款，贷款期限自2018年1月29日起至2028年1月28日止，贷款利率为浮动利率；被告高精钒提供其所有的位于重庆市渝北区回兴街道湖滨西路X号水木青华X幢X-X/X/X顶-X号的房屋作为抵押担保，并约定了担保范围。2018年1月28日，原告如约向被告发放贷款144万元后，被告高精钒未严格履行还款义务，截至2019年3月19日拖欠原告本息合计64169.45元，请求依法判决。被告高精钒、翟燕未作答辩。本案查明的事实如下：一、《个人担保借款合同》的具体约定和欠款事实1、合同签订时间：2018年1月26日。2、借款人：高精钒。3、借款金额：144万元。4、借款期限：120个月，从2018年1月29日起至2028年1月28日止。5、贷款利率：浮动利率，借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮25%，借款期间遇中国人民银行贷款基准利率调整，以12个月为一个调整周期，在一个调整周期内，借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，如无借款发放日对应日的，则自该月最后一天起调整。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息（含逾期罚息），按逾期借款利率计收复利。6、还款方式：等额本息法，还款周期为一个月，还款日为每期末月的借款发放日对应日。7、提前收回贷款的约定：发生借款人未按约定按期足额偿还借款等情形，贷款人有权提前收回已发放借款。8、实现债权费用的约定：因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。9、贷款发放时间：2018年1月29日。10、《关于宣布贷款立即到期并结清全部贷款本息的律师函》送达时间：农行江北支行按照高精钒《确认书》中预留的送达地址寄送函件，于2019年3月21日被退回妥投。11、欠款事实：截至2019年7月8日，尚欠借款本金1304305.21元、利息13266.7元、罚息52.89元、复利37.38元。二、抵押合同的具体约定1、合同签订时间：2018年1月26日。2、抵押人：高精钒。3、抵押房屋：高精钒名下的位于重庆市渝北区回兴街道湖滨西路X号水木青华X幢X-X/X/X顶-X号的房屋。4、抵押担保范围：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。5、抵押情况：2018年1月29日办理土地房屋抵押登记。三、本案产生律师费的事实1、委托代理协议签订时间：2019年1月3日。2、律师费金额：27196元。3、支付时间：2019年4月18日。四、其他事实2018年1月15日，翟燕向农行江北支行出具《共同还款承诺书》载明，因借款人高精钒经营，向农行江北支行申请房抵贷-经营贷款人民币144万元，并用位于渝北区回兴街道湖滨西路X号水木青华X幢X-X/X/X顶-X的房产作抵押。现本人自愿与借款人共同承担上述贷款的还款义务，若借款人在合同履行过程中，违反合同约定的事项，本人自愿对前述债务（包括但不限于借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金及因实现债权所产生的律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估拍卖费等）承担连带清偿责任。本院认为，农行江北支行与高精钒签订的《个人担保借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行合同义务。高精钒收到农行江北支行发放的贷款后，未能按照合同约定归还借款本息，已经构成违约，农行江北支行有权依照双方约定提前收回全部贷款。翟燕自愿与高精钒共同承担上述贷款的还款义务，依法应当承担共同还款责任。农行江北支行举示的《个人逾期贷款明细表》中截至2019年7月8日高精钒的欠款情况系按照《个人担保借款合同》约定的计结息方式计算所得，本院予以确认。高精钒、翟燕应偿付农行江北支行利息、罚息、复利。对于农行江北支行主张高精钒支付律师费的诉讼请求符合双方约定，且农行江北支行已实际支付，本院予以支持。高精钒自愿将其名下的位于重庆市渝北区回兴街道湖滨西路X号水木青华X幢X-X/X/X顶-X号房屋为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法成立。农行江北支行要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告高精钒、翟燕于判决生效之日起十五日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行偿还截至2019年7月8日的尚欠借款本金1304305.21元、利息13266.7元、罚息52.89元、复利37.38元，并支付自2019年7月9日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（罚息以尚欠的借款本金为基数，复利以未偿还的利息和罚息为基数，均按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮25%后再上浮50%计算，执行利率随中国人民银行利率调整按合同约定相应调整）；二、被告高精钒、翟燕于判决生效之日起十五日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行律师费27196元；三、若被告高精钒、翟燕未按期足额履行前述付款义务，则原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行有权以被告高精钒名下的位于重庆市渝北区回兴街道湖滨西路X号水木青华X幢X-X/X/X顶-X号房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内优先受偿；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行其他诉讼请求。义务人如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费17529.32元，由被告高精钒、翟燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  郭雪妍审 判 员  陈丽蔚人民陪审员  刘成均二〇一九年八月十六日书 记 员  陈 瑶