四川省绵阳高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0792民初514号 原告：绵阳高新区昊圣建筑周转材料租赁站，住所地四川省绵阳市高新区永兴镇绵兴西路81号万方机械厂内。统一社会信用代码：92510700MA625J5L2P。 经营者：雷秀兵。 委托诉讼代理人:欧阳名飞，四川科通律师事务所律师。 委托诉讼代理人:冯菊梅，四川科通律师事务所律师。 被告：大连赢利达有限公司，住所地辽宁省大连高新技术产业园区信达街57号1号楼3层301室。统一社会信用代码：91210231311433954J。 法定代表人：胡敏。 原告绵阳高新区昊圣建筑周转材料租赁站（以下简称昊圣租赁站）诉被告大连赢利达有限公司（以下简称赢利达公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月29日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月28日公开开庭进行了审理。原告昊圣租赁站经营者雷秀兵及委托诉讼代理人欧阳名飞到庭参加诉讼。被告赢利达公司经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告昊圣租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方签订的《建筑周转材料租赁合同》；2.判令被告支付材料租赁费、丢失租赁物赔偿费、装卸费共34047.7元及违约金12552.7元（按日3‰计算），合计46600.4元；3.判令被告退还承租未还的钢管9149.4米、扣件6573个，如无法退还，则按合同约定赔偿相应的价款173392元；4.本案受理费、保全费、律师费等费用由被告承担。诉讼过程中，原告变更第二项诉讼请求中的违约金计算标准为按日1‰计算。事实和理由：2017年8月18日，原告与被告签订《建筑周转材料租赁合同》，合同中约定了租赁材料名称及相应的数量、租赁费用、赔偿费用、违约责任等。合同签订后，原告按约定向被告提供了其所需的材料，被告也在租赁期间陆续退还了部分材料。但至今被告都未支付相应的租赁费用，仍有部分租赁材料未退还原告。截至2019年2月28日，被告共欠原告租赁费34047.7元，按合同第八条约定从2018年6月1日起算的违约金12552.7元。经原告多次催收，被告仍未履行，其行为构成违约，双方所签租赁合同依法应当解除。 被告赢利达公司未作答辩。 原告昊圣租赁站为支持其诉讼主张，提交了原告的营业执照及其经营者雷秀兵的身份证、被告的企业信息公示报告、被告与原告于2017年8月18日签订的《建筑周转材料租赁合同》、由被告工作人员邓世春、程粮签字的7张《（物资）租出单》及5张《结算单》、《委托代理合同》，经庭审质证，原告所提交的前述证据，其来源和形式符合法律规定、与待证事实存在关联性、能够反映案件真实情况，应当作为认定案件事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月18日，被告赢利达公司与原告昊圣租赁站协商签订了一份《建筑周转材料租赁合同》，约定被告向原告租用钢管、扣件等建筑材料，并对租赁相关事项作了约定。其中，合同“费用计算标准”条款载明：钢管的日租金为0.005元/米/天，赔偿费为15元/米；扣件的日租金为0.003元/套/天，赔偿费为5.5元/套；备注栏载明：工程竣工后，剩余在租物资也可按市场价赔偿；实际租用数量以出库单、入库单为准；租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止；如乙方（即承租方）将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方(出租方)进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止；合同期限：自2017年8月18日起，租赁时间不得少于1月，不足一月的按一月计算，超过一月的按实际天数计算；租赁物交付：履行地点在甲方仓库，乙方指定程粮为合同经办人，负责收退货、结算等事宜；租金结算及支付：从租赁物出库之日起，双方于每月月底依据出库、入库单确认的实际租赁天数及数量办理费用结算；乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金，超过一月未支付，甲方有权解除协议；违约责任：乙方迟延支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金；争议解决：双方通过诉讼方式解决纠纷的，解决纠纷所产生的诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。邓世春作为被告负责人在该合同上签名，双方当事人在该合同上加盖了印章。签订合同后，原告应被告要求数次向其提供钢管、扣件，并由被告方工作人员程粮或邓世春在原告出具的《租出单》上签字确认。其中，2017年8月18日交付钢管83.6米、扣件51套，8月24日交付钢管334.3米、扣件153套，9月11日交付钢管13.5米、扣件19套，10月13日交付钢管2773米、扣件1650套，10月24日交付钢管790米，11月2日交付钢管4000米、扣件2750套，11月16日交付钢管1155米、扣件1950套。被告在使用后陆续向原告归还了部分钢管和扣件。合同履行过程中，原告先后于2018年2月10日、7月5日，2019年1月3日、2月28日数次与被告进行结算，并由被告经办人邓世春在原告方出具的《绵阳高新区昊圣建筑周转材料租赁站结算清单》上签字确认。2019年2月28日，双方最后一次结算，确认至2019年2月28日，被告应付原告租金及装卸费共计为34047.72元，在租钢管9149.4米、扣件6573个。后经原告多次催收，被告一直未向原告付款，也未返回其余租赁物资。原告遂委托四川科通律师事务所代为诉讼，并支付律师费10000元。 本院认为，原告与被告经协商一致，于2017年8月18日签订的《建筑周转材料租赁合同》，体现了双方的真实意思表示，该租赁合同不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应自觉遵守并履行各自的合同义务。该租赁合同仅约定了租赁期限起算时间为合同2017年8月18日，没有约定具体的租赁期，该租赁合同期限为不定期。原告在签订合同后，按合同约定和被告要求及时向其提供钢管、扣件等租赁物资，履行了出租人应尽的合同义务，有权要求被告归还租赁物并支付合同约定的租金及维护费、装卸费等费用。被告未按约定支付原告租金及装卸费，经原告催收仍未履行，其行为严重违约。原告请求解除双方之间的租赁合同，符合《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”之规定以及当事人所签租赁合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”之规定，结合原告诉讼主张及本案案情，被告应支付拖欠原告的租金及装卸费，截至2019年2月28日共计为34047.7元，同时应返还原告钢管9149.4米、扣件6573个。如被告不能返还原物，则应按照合同约定的赔偿价格（钢管为15元/米，扣件为5.5元/套）赔偿原告租赁物损失173392元。由于被告严重违约，依照合同约定，被告还应赔偿原告因诉讼而产生的律师费10000元，并向原告支付违约金。至于违约金数额，根据原告诉讼主张，结合本案案情，同时考虑便于计算，本院确定以2019年2月28日被告拖欠原告租金及装卸费34047.72元为基数，按照原告主张的违约金计算标准日1‰，从双方最后一次结算的次日即2019年3月1日计算至原告起诉日止，金额为2008.82元。 综上所述，原告的诉讼主张依法成立，本院予以支持。但原告主张从2018年6月1日起按被告拖欠的租金及装卸费总额计算违约金，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条和第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告绵阳高新区昊圣建筑周转材料租赁站与被告大连赢利达有限公司于2017年8月18日签订的《建筑周转材料租赁合同》，并终止该合同履行； 二、由被告大连赢利达有限公司于本判决生效后五日内支付尚欠原告绵阳高新区昊圣建筑周转材料租赁站材料租赁费及装卸费共计34047.7元； 三、由被告大连赢利达有限公司于本判决生效后五日内返还原告绵阳高新区昊圣建筑周转材料租赁站承租未还的钢管9149.4米、扣件6573个；不能返还，则赔偿原告相应的价款173392元； 四、由被告大连赢利达有限公司于本判决生效后五日内赔付原告绵阳高新区昊圣建筑周转材料租赁站因诉讼产生的律师费10000元； 五、由被告大连赢利达有限公司于本判决生效后五日内支付原告绵阳高新区昊圣建筑周转材料租赁站违约金2008.2元； 六、驳回原告其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费4600元，由被告赢利达公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 长  邹 斌 审 判 员  向 均 人民陪审员  王天明 二〇一九年八月二十九日 法官 助理  黄 丽 书 记 员  陈晓莉