广西壮族自治区扶绥县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1421民初292号 原告：广西扶绥农村商业银行股份有限公司中东支行，住所地广西扶绥县中东镇古阳桥路6号，统一社会代码91451421199651547T。 负责人：黄锦任，该支行行长。 委托诉讼代理人：梁玉芳，广西进安律师事务所执业律师。 被告：广西昊良农业科技集团有限公司，住所地广西南宁市青秀区民主路11-10号艺丰大厦3层，统一社会信用代码9145010069537127XF。 法定代表人：林树兵，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：覃坚威，广西纵华律师事务所执业律师。 被告：覃杰宽，男，1973年1月7日出生，壮族，无业，住广西南宁市。 委托诉讼代理人：覃坚威，广西纵华律师事务所执业律师。 被告：梁雪玲，女，1974年3月14日出生，壮族，无业，住广西南宁市。 委托诉讼代理人：覃坚威，广西纵华律师事务所执业律师。 被告：邓庆庭，男，1980年2月16日出生，汉族，住广西武鸣县。 被告：玉林丽，女，1982年9月10日出生，壮族，住广西扶绥县。 被告：梁平威，男，1983年4月23日出生，汉族，住广西扶绥县。 被告：李文玲，女，壮族，1982年12月12日出生，住广西扶绥县。 被告：黄淑芹，女，1960年3月30日出生，汉族，住广西大新县。 被告：杜爱林，男，1960年3月1日出生，住广西大新县。 被告：梁岳，女，1962年11月23日出生，壮族，住广西南宁市青秀区。 原告广西扶绥农村商业银行股份有限公司中东支行（以下简称农商行中东支行）与被告广西昊良农业科技集团有限公司（以下简称昊良公司）、覃杰宽、梁雪玲、邓庆庭、玉林丽、梁平威、李文玲、黄淑芹、杜爱林、梁岳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。农商行中东支行的委托诉讼代理人梁玉芳，昊良公司、覃杰宽、梁雪玲的共同委托诉讼代理人覃坚威到庭参加诉讼。被告邓庆庭、玉林丽、梁平威、李文玲、黄淑芹、杜爱林、梁岳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 农商行中东支行向本院提出诉讼请求：一、昊良公司偿还农商行中东支行贷款本金700万元，利息373118.37元，本息共7373118.37元（利息暂计至2019年1月2日，以后产生的利息按合同约定计算，计至还清之日止）；二、覃杰宽、梁岳对昊良公司上述欠款承担连带偿还责任；三、梁雪玲、邓庆庭、玉林丽、梁平威、李文玲、黄淑芹、杜爱林在抵押担保范围内对昊良公司的上述全部债务承担连带偿还责任；四、农商行中东支行对覃杰宽、邓庆庭、梁平威、黄淑芹共同拥有的位于南宁市青秀区商场（房产证号为：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号）抵押物享有优先受偿权；五、被告承担本案全部诉讼费及其他费用。事实和理由：昊良公司未按合同约定履行按季结息、分期还本的义务构成违约。农商行中东支行与昊良公司（贷款发放时名称为南宁昊良农业科技有限公司，于2017年8月7日更名为昊良公司，法定代表人于2017年01月22日由覃杰宽变更为林树兵）于2013年8月16日签订《广西农村信用社固定资产借款合同》（合同编号：141202132546743。以下简称借款合同）。同日，农商行中东支行与覃杰宽、邓庆庭、梁平威、黄淑芹签订了《广西农村信用社抵押担保合同》（合同编号：141204131702381。以下简称抵押担保合同），与覃杰宽、梁岳签订了《广西农村信用社保证担保合同》（合同编号：141202132546743-1。以下简称保证担保合同）。2013年8月26日农商行中东支行依合同约定发放给昊良公司贷款700万元，到期日为2018年8月15日。覃杰宽、邓庆庭、梁平威、黄淑芹以共同拥有的位于南宁市青秀区商场（房产证号为：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号）作抵押担保，并办理了抵押登记。覃杰宽的配偶梁雪玲、邓庆庭的配偶玉林丽、梁平威的配偶李文玲、黄淑芹的配偶杜爱林分别在借款抵押承诺书中签字同意抵押借款。覃杰宽、梁岳作保证担保。按照借款合同第二部分《特别条款》第二十五条《还款》25.1.3项约定，贷款按季结息，分期还本。分期还本计划为：2016年8月10日偿还贷款本金100万元，2017年8月10日偿还贷款本金200万元，2018年8月10日偿还贷款本金400万元。利息的计算按照借款合同第一部分第十五条《违约责任》15.4、第二部分《特别条款》第二十一条《借款》21.4.1《浮定利率》以及第二十九条《违约责任》29.1的约定计算。截止2019年1月2日，昊良公司归还农商行中东支行贷款本金0元，尚欠贷款本金700万元，归还贷款利息2742830.64元，尚欠贷款利息373118.37元未结。贷款逾期后，农商行中东支行多次催收，昊良公司均未按合同约定履行按季结息、分期还本的义务，已构成违约。上述事实，农商行中东支行与昊良公司之间借贷关系合法有效，昊良公司未按合同约定履行义务，其行为已构成违约，为维护合法权益，依法诉至扶绥县人民法院，请求公正判决。 昊良公司、覃杰宽、梁雪玲共同辩称，一、农商行中东支行主体是否适格有异议，农商行中东支行与扶绥县农村信用合作联社中东信用社是否同一法人，没有相应的证据证实；二、农商行中东支行诉请梁雪玲承担偿还债务责任没有事实和法律依据。梁雪玲只是提供不动产抵押担保，并非保证担保，不能混淆抵押物担保和保证担保的区别，不应承担保证责任。也不能基于与覃杰宽是夫妻关系的事实认定该债务为夫妻共同债务。覃杰宽为昊良公司提供保证行为，梁雪玲不知情，所得借款不用于夫妻生活所需或共同经营之需，纯粹是覃杰宽的个人行为；三、根据担保合同15.3条约定，保证期间止于2018年8月14日，农商行中东支行主张覃杰宽承担保证责任，已过保证期限，故覃杰宽不应当承担保证责任。保证期限应当优先适用保证合同约定，而非主合同约定。 邓庆庭、玉林丽、梁平威、李文玲、黄淑芹、杜爱林、梁岳未作答辩。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。邓庆庭、玉林丽、梁平威、李文玲、黄淑芹、杜爱林、梁岳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证质证的权利。昊良公司、覃杰宽、梁雪玲对农商行中东支行提交的证据除欠款截屏、还款明细登记簿、欠款欠息说明外，对其它证据的真实性均无异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 对当事人有争议的事实和证据，本院认证如下：关于欠款截屏、还款明细登记簿、欠款欠息说明，昊良公司、覃杰宽、梁雪玲虽然对该证据提出异议，但未提交证据予以反驳，且对农商行中东支行所计算的欠款数额未能作出合理质疑的说明，因此，本院对农商行中东支行提交的上述证据予以采信。 综合双方当事人提交的证据及庭审笔录，本院认定本案的案件事实如下： 2013年8月5日，昊良公司经股东会会议决议，一致同意向农商行中东支行借款700万元。2013年8月16日，农商行中东支行与昊良公司（贷款发放时名称为南宁昊良农业科技有限公司，于2017年8月7日更名为昊良公司，法定代表人于2017年01月22日由覃杰宽变更为林树兵）签订借款合同，合同约定，昊良公司因种植澳洲坚果需要，向农商行中东支行借款700万元。贷款期限为2013年8月16日至2018年8月15日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮50%，执行年利率9.6%。按季结息，分期还本。2016年8月10日偿还贷款本金100万元，2017年8月10日偿还贷款本金200万元，2018年8月10日偿还贷款本金400万元。同日，农商行中东支行与覃杰宽、邓庆庭、梁平威、黄淑芹签订了抵押担保合同（合同编号：141204131702381），合同约定，由覃杰宽、邓庆庭、梁平威、黄淑芹提供邕权证字第02295821号、第02295822号、第02295823号、第02295824号房产作抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用。覃杰宽的配偶梁雪玲、邓庆庭的配偶玉林丽、梁平威的配偶李文玲、黄淑芹的配偶杜爱林作为房产共有人同意以上述房产提供抵押担保。同日，农商行中东支行又与覃杰宽、梁岳签订了保证担保合同（合同编号：141202132546743-1），合同约定，覃杰宽、梁岳对上述贷款，承担连带保证责任。保证期间为最后一期还款日起2年。农商行中东支行于2013年8月26日依合同约定发放给昊良公司贷款700万元，到期日为2018年8月15日。截至2019年7月23日，昊良公司偿还农商行中东支行贷款本金0元，尚欠贷款本金700万元，偿还贷款利息2742830.64元（归还的利息从2013年8月26日至2018年7月11日止），2018年7月11日起，昊良公司从未归还借款本金及利息。 本院认为，本案的争议焦点为：一、农商行中东支行的诉讼主体是否适格；二、农商行中东支行请求梁雪玲、邓庆庭、玉林丽、梁平威、李文玲、黄淑芹、杜爱林在抵押担保财产范围内对昊良公司的债务承担偿还责任是否有事实和法律依据；三、覃杰宽提供的保证担保是否超过保证期间，覃杰宽是否应当承担保证责任？ 一、关于农商行中东支行的诉讼主体是否适格问题。本案贷款人原为扶绥县信用合作联社中东信用社，2015年经中国银监会广西监督管理局批准，扶绥县信用合作联社中东信用社名称已变更为农商行中东支行，为此，农商行中东支行作为本案原告提起诉讼，诉讼主体适格。 二、关于农商行中东支行请求梁雪玲、邓庆庭、玉林丽、梁平威、李文玲、黄淑芹、杜爱林在抵押担保范围内对广西昊良农业科技集团有限公司债务承担偿还责任是否有事实和法律依据问题。《中华人民共和国担保法》所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权的实现途径是以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。梁雪玲、邓庆庭、玉林丽、梁平威、李文玲、黄淑芹、杜爱林作为抵押人，非主债务人，其本身不承担偿还债务的义务。因此，农商行中东支行提出上述请求，于法无据，本院不予支持。 三、关于覃杰宽提供的保证担保是否已超过保证期间，覃杰宽应否当承担保证责任问题。保证合同约定，分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起两年。本案，最后一期还款日为2018年8月10日，根据合同约定，保全期间截止至2020年8月10日，因此，本案的保证期间未过。覃杰宽以保证期间已过为由不承担保证责任的辩解，本院不予采信。 综上所述，昊良公司作为借款人，贷款到期后，未按期偿还贷款本金及利息，已构成违约，应当自借款之日起，依法按照合同约定承担归还本金700万元及支付利息的责任，已经归还的利息2742830.64元应从中扣减。覃杰宽、梁岳作为保证人，根据合同约定，依法应当承担连带保证责任。覃杰宽、邓庆庭、梁平威、黄淑芹及其配偶，自愿提供邕权证字第02295821号、第02295822号、第02295823号、第02295824号房产作抵押担保，并办理了抵押登记。农商行中东支行可就上述抵押担保财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第二十一条、第二十六条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、广西昊良农业科技集团有限公司偿还广西扶绥农村商业银行股份有限公司中东支行贷款本金700万元及利息（利息从2013年8月26日起，按合同约定计算，计至还清之日止。已经归还的利息2742830.64元应从中扣减）； 二、覃杰宽、梁岳对广西昊良农业科技集团有限公司对上述还款义务承担连带偿还责任； 三、农商行中东支行对覃杰宽、邓庆庭、梁平威、黄淑芹共同拥有的位于南宁市青秀区商场（房产证号为：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号）抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、驳回广西扶绥农村商业银行股份有限公司中东支行其他诉讼请求。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费63412元，由广西昊良农业科技集团有限公司、覃杰宽、梁岳负担。 如不服本判决，当事人可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。 审 判 长 韦 剑 人民陪审员 王 晶 人民陪审员 钟 锐 二〇一九年八月二日 书 记 员 陈汉君