黑龙江省佳木斯市郊区人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0811民初1252号原告：佳木斯市郊区农村信用合作联社，住所地佳木斯市光复西路609号。法定代表人：王舍冰，理事长。委托诉讼代理人：颜庭玉，男，1992年12月17日出生，汉族，现住黑龙江省勃利县，该社职工。被告：佳木斯万家酒业有限公司，住所地佳木斯市向阳西区长青路。法定代表人：尚振平，经理。被告：李建伟，男，1956年5月7日出生，汉族，现住佳木斯市向阳区。被告：陈平，女，1959年9月6日出生，汉族，现住佳木斯市向阳区。原告佳木斯市郊区农村信用合作联社（以下简称信用联社）诉被告佳木斯万家酒业有限公司（以下简称万家公司）、李建伟、陈平借款合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年8月26日公开开庭审理了本案。原告信用联社委托诉讼代理人颜庭玉、被告万家公司的法定代表人尚振平到庭参加了诉讼。被告李建伟、陈平经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信用联社向本院提出诉讼请求：1、要求被告万家公司立即偿还本金1247500元及156824.63元利息（利息按合同约定利率计算至本金给付之日止）；其中利息自2017年12月29日起计算至2019年7月2日拖欠利息含罚息156824.63元，本息共计1404324.63元；2、如被告万家公司不能清偿上述债务，对其不能清偿部分以被告李建伟抵押的房产评估拍卖，拍卖的价款优先偿还原告信用联社借款本息；3、案件受理费、诉讼费由被告承担。事实及理由：2015年10月13日，被告万家公司法定代表人尚振平以急需流动资金为由，在原告下属江南信用社申请最高额抵押担保贷款140万元，合同期限三年，第一期2015年10月19日至2016年10月18日，月利率8.20‰，逾期利息上浮30%，未按规定用途使用上浮50%（利息以电脑计算为准），借款人按期偿还贷款本息，第二次申请借款期限为2016年10月24日至2017年10月12日，月利率8.44‰，逾期利息上浮30%，未按规定用途使用上浮50%（利息以电脑计算为准），贷款到期后，借款人未能偿还贷款本息，借款人申请将此笔贷款续贷，原贷款金额140万，收回本金10万元并结清续贷前全部利息，续贷期限为2017年12月29日至2018年12月26日，续贷金额为130万元，被告李建伟用其名下私有房产为该笔借款提供抵押担保，并在佳木斯市不动产管理局办理抵押登记，现该笔借款至今未还，已逾期。为此，原告发起诉讼，请求人民法院依法保护原告的合法权益，判令被告万家公司立即偿还借款本金、利息及逾期利息，案件受理费、公告费用由被告承担。被告李建伟、陈平未到庭参加诉讼也未进行答辩。被告万家公司辩称：我方对原告提出关于利息和利率的标准有异议，我认为重新办理贷款手续，这个罚息和利率上浮都不应该有，我对原告所陈述的事实及理由没有异议，但是我一直在积极还款，信用联社不应该起诉我，增加了不少的诉讼费用，我不愿承担这个费用，另外两个被告是夫妻，为我贷款提供担保，希望原告撤销对另外两位被告的起诉，我一个人承担全部还款，请求法官审查。原告为证明其主张，向本院提交如下证据：证据一、原告营业执照复印件及法定代表人的身份证复印件、被告万家公司的营业执照及法定代表人身份证复印件、被告李建伟及陈平身份证复印件、结婚证复印件和户口本复印件。证明：原、被告诉讼主体资格。被告万家公司质证意见为：均没有异议。本院经审查认为：该组证据可以证明原、被告身份及诉讼主体资格适格，本院对该组证据予以采信。证据二、被告万家公司借款申请书、贷款审批表、续贷审批表、贷款基本信息报备表、流动资金借款合同、抵押合同（与原件核对无异的复印件）。证明：被告万家公司在我社申请贷款并得到批准，被告提供了抵押担保的房屋。被告万家公司质证意见为：均没有异议。本院经审查认为：该组证据可以证明被告万家公司在原告信用联社贷款的事实，原告向万家公司发放了贷款。本院对该组证据予以采信。证据三、被告李建伟提供的房产及在房产处办理的他项权利证、借据1份（与原件核对无异的复印件）。证明：被告的抵押物进行了抵押登记，被告借款已经及时发放。被告万家公司质证意见为：均没有异议。本院经审查认为：该组证据可以证明原告向被告万家公司发放了贷款，李建伟用自有房屋提供了抵押担保，并在产权登记部门进行了抵押登记。证据四、被告还款的明细（与原件核对无异的复印件）。证明：被告2017年12月29日-2019年7月11日期间共还款8笔，共计本金52500元、利息是55000元，截止到2019年7月11日本金为1247500元、利息156824.63元未还，共计1404324.63元未还。被告万家公司质证意见为：对利率有异议。本院经审查认为：本院对该组证据的真实性予以采信，利率标准以双方签订的合同约定的利率为准。本院根据所确定的证据及当事人陈述，确认本案基本事实如下：2015年10月13日，被告万家公司法定代表人尚振平以急需流动资金为由，在原告下属江南信用社申请最高额抵押担保贷款140万元，合同期限三年，第一期2015年10月19日至2016年10月18日，月利率8.20‰，逾期利息上浮30%，未按规定用途使用上浮50%（利息以电脑计算为准），借款人按期偿还贷款本息，第二次申请借款期限为2016年10月24日至2017年10月12日，月利率8.44‰，逾期利息上浮30%，未按规定用途使用上浮50%（利息以电脑计算为准），贷款到期后，借款人未能偿还贷款本息，借款人申请将此笔贷款续贷，原贷款金额140万，收回本金10万元并结清续贷前全部利息，续贷期限为2017年12月29日至2018年12月26日，续贷金额为130万元，被告李建伟用其名下私有房产为该笔借款提供抵押担保，并在佳木斯市不动产管理局办理抵押登记，现该笔借款至今未还，已逾期。被告万家公司在2017年12月29日至2019年7月11日期间还款8笔，其中还本金就52500元，偿还利息55000元。还欠本金1247500元，还欠利息156824.63元。本院认为，被告万家公司与原告信用联社签订了借款合同，原告依合同向被告万家公司发放了借款，原、被告双方形成了金融借款合同关系，借款到期后被告未按约定偿还借款，违背诚实信用原则，其行为构成违约。原告要求被告偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告李建伟、陈平是夫妻关系，抵押担保合同有李建伟、陈平签字，故被告李建伟、陈平是共同抵押担保人，且该二被告共有房屋在产权登记部门进行了抵押登记，故被告要求陈平、李建伟在提供抵押担保的财产范围内承担抵押担保责任、对抵押物折价或变卖、拍卖的价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告万家公司于判决生效后立即给付原告信用联社借款本金1247500元；被告万家公司于判决生效后立即给付原告信用联社借款利息（截止于2019年7月11日利息156824.63元及以本金1247500元为基数，从2019年7月12日起至还清借款本息时止，按双方签订合同约定的利率计算利息）；如被告万家公司未按判决确定的还款期限偿还借款本息，被告李建伟、陈平对不能清偿的借款本息以其抵押的房产折价或以拍卖、变卖抵押物的价格，由原告优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8720元，由被告万家公司承担，与上款一并给付原告信用联社。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，交纳上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。审判员 侯 强二〇一九年八月二十六日书记员 罗雅心