天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终4185号上诉人（原审原告）：陈凤英，女，1957年4月17日出生，汉族，天津市出租车总公司退休职工，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：袁金磊，天津得安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王娜，女，1983年8月8日出生，汉族，无职业，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：焦倩倩，天津文诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘彬，天津文诺律师事务所律师。上诉人陈凤英因与被上诉人王娜共有物分割纠纷一案，不服天津市红桥区人民法院（2018）津0106民初7814号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年6月19日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。陈凤英上诉请求：1．撤销一审判决，发回重审，或依法改判支持陈凤英的诉讼请求；2．本案一、二审诉讼费用由王娜承担。事实和理由：陈凤英、王娜对xxxx号房屋分别占60%和40%份额，该事实已经确认。陈凤英应当享有xxxx号房屋全部拍卖款的40%。已生效执行的天津市第二中级人民法院出具（2017）津02民终5160号民事调解书确定偿还义务人是王娜，陈凤英无还款义务。一审判决将执行后剩余的款项以确认的比例分割，否认了已生效调解书的既判力，且该调解书确认的事宜已执行完毕，明显侵害了陈凤英的权益。陈凤英在购买xxxx号房屋时，支付了涉案房屋所有权登记费80元、住宅维修基金10226元、一手房契税30678.57元，另为王娜垫付了17个月房屋贷款76500元。因王娜违约，导致房屋被拍卖，王娜应当将上述费用返还陈凤英。王娜辩称，不同意陈凤英的上诉请求。其主要答辩意见是：首付款是陈凤英与王娜共同出资。陈凤英因无贷款资格借用王娜的名字贷款，后该房屋设置抵押也是双方均认可的。本案共有物分割，按份共有的比例双方也都认可，不存在对已生效的调解书进行更改的事实。本案涉诉房屋后由陈凤英使用，王娜从未居住过一天。王娜从未享受房屋利益，且占有60%的份额，不应承担更大的义务。王娜同意一审判决。陈凤英向一审法院起诉请求：1．确认保管于天津市河东区人民法院的坐落于天津市红桥区xxxx房屋拍卖款的40%属于陈凤英所有，金额为629552元。2．判令王娜返还陈凤英代为垫付的17个月房贷76500元、该房屋所有权登记费80元、商品房住宅维修基金10226元、一手房契税30678.57元，共计117484.6元。3．判令王娜赔偿陈凤英经济损失63631元。本案争议金额共计810667元；4．诉讼费由王娜承担。一审法院认定事实：陈凤英、王娜原系婆媳关系。2013年3月17日，陈凤英、王娜与案外人天津金品投资有限公司签订天津市商品房买卖合同，购买坐落于天津市红桥区xxxx房屋，房屋总价款为1022619元。天津金品投资有限公司与陈凤英、王娜约定于2013年3月24日前一次性给付首付款362619元，余款办理贷款，陈凤英、王娜按约定支付了首付。2013年6月14日，王娜与案外人天津银行股份有限公司万华支行签订了《天津市个人住房公积金（组合）借款合同》，约定王娜向天津银行股份有限公司万华支行借款66万元，其中公积金借款为22.4万，银行自营借款43.6万元，借款期限240个月。案外人天津市津房置业担保股份有限公司对王娜的贷款提供了连带责任保证，2013年6月14日，天津市津房置业担保股份有限公司作为抵押权人，陈凤英和王娜作为抵押人签订了《抵押合同》，约定：陈凤英和王娜愿以抵押方式向天津市津房置业担保股份有限公司提供保证责任反担保，抵押财产为坐落天津市红桥区xxxx房屋。案外人天津银行股份有限公司万华支行履行了放贷义务，但王娜未依约定履行还款义务，天津市津房置业担保股份有限公司于2015年11月23日至2016年11月30日为王娜向天津银行股份有限公司万华支行代为偿付贷款本息合计人民币647008.4元。2017年4月25日天津市津房置业担保股份有限公司向天津市河东区人民法院提起诉讼，要求陈凤英、王娜偿还欠款647008.4元及上述款项自代偿之日起至实际给付之日止的逾期付款利息、律师代理费64700元等。天津市河东区人民法院于2017年7月17日作出（2017）津0102民初3474号民事判决书，判决陈凤英、王娜给付天津市津房置业担保股份有限公司代偿借款本息及罚息647008.4元，并以647008.4元为基数按照中国人民银行同期贷款利率赔偿天津市津房置业担保股份有限公司2016年12月1日至判决生效之日的利息损失，赔偿律师费64700元；陈凤英及王娜不服该判决提起上诉，经天津市第二中级人民法院调解，天津市津房置业担保股份有限公司和陈凤英、王娜达成调解协议，天津市第二中级人民法院出具（2017）津02民终5160号民事调解书：王娜给付天津市津房置业担保股份有限公司代偿借款本息及罚息共计647008.4元，并以647008.4元为基数按照中国人民银行同期贷款利率计算，赔偿天津市津房置业担保股份有限公司2016年12月1日至本判决生效之日的利息损失，给付律师费50000元，如果王娜不能履行上述给付事项，天津市津房置业担保股份有限公司有权对坐落于天津市红桥区xxxx房屋依法折价或者拍卖、变卖，并从折价或者拍卖、变卖所得价款中优先受偿。一审案件受理费11062元，减半收取5531元，由王娜负担，与上述给付事项一并给付天津市津房置业担保股份有限公司。二审案件受理费10917元，减半收取5458.50元，由王娜负担。调解书生效后，王娜未按照调解书履行义务，天津市津房置业担保股份有限公司遂向天津市河东区人民法院提出执行申请，天津市河东区人民法院将天津市红桥区xxxx房屋依法拍卖，拍卖价格为1573880元，在执行完毕（2017）津02民终5160号民事调解书及执行款后尚有767779.92元拍卖款在天津市河东区人民法院。一审庭审中，一审法院向双方当事人释明，本案为共有物分割之诉，陈凤英诉请判令王娜返还陈凤英代为垫付的17个月房贷76500元，与本案非同一法律关系。另，双方均认可天津市红桥区xxxx房屋拍卖款现剩余767779.92元在天津市河东区人民法院保管。一审法院认为，依据双方提交之证据证明，双方在购置涉诉房屋之时均有出资，且双方至涉诉房屋管理部门自愿确认了关于涉诉房屋的按份共有比例。陈凤英就房屋所有权登记费80元、商品房住宅维修基金10226元、房屋契税30678.57元，诉请王娜返还，于法无据，一审法院不予支持。陈凤英另诉请判令王娜返还陈凤英代为垫付的17个月房贷76500元，系另一法律关系，一审法院不予分析。《中华人民共和国物权法》第一百条规定，共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割，现xxxx房屋已经被天津市河东区人民法院拍卖，以维持共有关系的基础已经丧失且王娜亦同意对剩余的房屋拍卖款进行分割，故陈凤英请求对现剩余767779.92元拍卖款进行分割应当予以支持。《中华人民共和国物权法》第九十四条的规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权，陈凤英对xxxx号房屋享有40%的份额，王娜对xxxx号房屋享有60%的份额，虽然xxxx号房屋已经不存在，但剩余的767779.92元是来自xxxx号房屋的拍卖款亦应当作为该房屋的替代物，按照双方对xxxx号房屋所有权享有的份额进行分割，故陈凤英可获得767779.92元的40%计307112元，王娜可获得767779.92元的60%计460667.92元。陈凤英要求得到全部拍卖款的40%，并由王娜赔偿损失，剩余残值部分才属于王娜的诉请于法无据，一审法院不予支持。陈凤英其他诉请与本案非同一法律关系，一审法院不予分析。一审判决：“一、坐落天津市红桥区xxxx房屋拍卖款剩余的767779.92元，原告陈凤英分得307112元，被告王娜分得460667.92元。自本判决生效之日起十五日内，原、被告可自行至天津市河东区人民法院申请执行领取，亦可向本院执行局申请执行；二、原告其他诉讼请求本院不予支持。案件受理费11907元，由原告陈凤英负担5953.5元，被告王娜负担5953.5元”。二审中，当事人没有提交新证据。本院查明的事实与一审法院查明的一致，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为共有物应当如何分割。本案共有物分割之诉在涉及共有物案件的执行程序之后，双方共有的天津市红桥区xxxx房屋已经因另案被天津市河东区人民法院拍卖并执行，不复存在，但经拍卖、执行后拍卖款尚有剩余。双方应当依照《中华人民共和国物权法》第一百条规定就共有物拍卖款的剩余部分进行分割。陈凤英主张应当按照房屋拍卖价款总额计算其所占比例对应的款项，但拍卖款中被执行的部分在本案诉讼之前已不存在。关于陈凤英主张的17个月房贷、房屋所有权登记费、商品房住宅维修基金、契税、被执行款项双方义务分担与本案均非同一法律关系，本院不予审理。陈凤英的各项上诉请求理据不足，故本院对陈凤英的上诉请求不予支持。综上所述，陈凤英的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8836元，由陈凤英负担。本判决为终审判决。审判长 康 艳审判员 姜纪超审判员 张玉洁二〇一九年八月八日法官助理梁菁菁书记员张思附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：1．《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款：第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。2．《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……