河北省霸州市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1081民初1465号原告：闫霞，女，1976年07月06日出生，汉族，住天津市武清区杨村镇泉发路上河雅苑北里28号楼1门2302号，现住霸州市。被告：闫磊，男，1980年07月01日出生，汉族，住霸州市。委托诉讼代理人：简丽君，系被告闫磊的妻子。被告：简丽君，女，1981年05月10日出生，汉族，住霸州市。原告闫霞诉被告闫磊、简丽君为民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月5日立案受理。依法由审判员张会义担任审判长，与人民陪审员李和平、牛德利组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告闫霞、被告简丽君、被告闫磊的委托代理人简丽君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告方自2009年多次向原告借款，共计借款八笔，合计金额111万元，并承诺支付利息。但借款到期，经原告多次催要，被告方无力偿还原告借款本息，已经严重损害了原告的利益。因此原告起诉请求被告方偿还所欠原告借款本息或者以所持霸州市房产抵偿。诉讼请求为：1、要求被告方偿还原告借款本金和利息共计130万元；2、诉讼费由被告方承担。被告闫磊、简丽君辩称，二被告是夫妻，原告闫霞是被告闫磊的姐姐。实际还款是二笔，2016年4月25日我偿还了9450，2017年3月21日我偿还了13500元，都是用我的农行的卡转的钱。当时口头约定如果短期能还上就没有利息，对于原告说的利息不认可；对借款本金110万元予以认可。被告闫磊开的公司，在沧州注册的名字叫河北方寓房地产开发有限公司，法定代表人是闫磊，现在没有回来款，预计下半年偿还原告的借款。原告补充称，被告说的对，原、被告是这种关系，但是没有约定不支付利息。原告针对其主张，向法庭提供如下证据：1、原告闫霞身份证复印件一份，证明原告闫霞的身份信息。2、被告简丽君与闫磊给原告闫霞出具的借条六份，共计61万元，分别是：2009年3月5日借款9.5万元整；2010年5月29日借款15万元整；2010年9月6日借款9万元整；2011年6月7日借款9.5万元整；2012年12月2日借款8.5万元整；2013年9月7日借款9.5万元整。证明二被告向原告借款61万元。3、2014年3月27日双方签订的借款金额为20万元的借款合同一份和2016年1月17日双方签订的借款金额为30万元的借款合同一份，证明二被告向原告借款50万元。4、2010年5月28日中国工商银行网上银行电子回单复印件两份，原告闫霞向被告闫磊分别转款14.99万元和100元，证明原告将借款15万元转给了闫磊，履行了出借义务。5、2014年3月27日银行明细查询复印件一份，证明原告向被告简丽君转款20万元，履行了出借义务。6、转账汇款指令详细信息复印件一份，证明原告闫霞2016年1月17日向被告闫磊转账30万元，履行了出借义务。7、2017年5月14日抵偿协议复印件一份，证明被告向原告借款110万元，无力偿还，自愿以华北油田采油二厂馨苑家园小区8-2-202住房一套作价120万元抵偿借款本金110万元及利息9万元。8、2017年12月30日保证书复印件一份，证明二被告在限购解除后自愿协助原告办理抵偿房屋过户。经审理查明，2009年3月5日被告闫磊、简丽君向原告闫霞借款9.5万元整，约定借款期限两年，借款年利率8%到期一并还清借款本息，二被告为原告出具了借条，原告以现金方式履行了出借义务。2010年5月28日二被告向原告借款15万元，原告通过银行转账将借款转给了被告闫磊，履行了出借义务，2010年5月29日二被告给原告出具借条一份，约定向原告借款15万元整，借款期限三年，年利率12%，到期连本带利一起归还；并注明款于2010年5月28日已经收到。2010年9月6日被告闫磊、简丽君向原告闫霞借款9万元整，约定借款期限一年，借款年利率10%，到期一并还清借款本息，二被告为原告出具了借条，原告以现金方式履行了出借义务。2011年6月7日被告闫磊、简丽君向原告闫霞借款9.5万元整，约定借款期限两年，借款年利率10%，到期一并还清借款本息，二被告为原告出具了借条，原告以现金方式履行了出借义务。2012年12月2日被告闫磊、简丽君向原告闫霞借款8.5万元整，约定借款期限一年，借款年利率15%到期一并还清借款本息，二被告为原告出具了借条，原告以现金方式履行了出借义务。2013年9月7日被告闫磊、简丽君向原告闫霞借款9.5万元整，约定借款期限三年，借款年利率12%，到期一并还清借款本息，二被告为原告出具了借条，原告以现金方式履行了出借义务。2014年3月27日二被告与原告签订借款合同一份，约定二被告向原告闫霞借款20万元，约定借款期限二年，借款月利率为2%,到期连本带利一次性还清，二被告自愿用霸州市采油二厂馨苑家园小区8-2-202号住房作为抵押；2014年3月27日原告向被告简丽君银行账户转款20万元，履行了出借义务。2016年1月17日，二被告与原告签订借款合同一份，约定二被告向原告借款30万元，借款期限一年，借款月利率为2%，到期连本带息一次性还清；原告当天将30万元通过银行转账给了被告闫磊，履行了出借义务。2016年4月25日，被告简丽君通过银行向原告闫霞转账9150元，2017年6月21日通过银行向原告闫霞转账13800元。2017年5月14日，原告闫霞和二被告签署抵偿协议书一份，记载：本人因需要自2009年至2016年共计向闫霞借款111万元。分别于2009年3月5日借入9.5万元整；2010年5月29日借入15万元整；2010年9月6日借入9万元整；2011年6月7日借入9.5万元整；2012年12月2日借入8.5万元整；2013年9月7日借入9.5万元整。2014年3月27日借入20万元；2016年1月18日借入30万元。现无力偿还，经双方协商，愿以霸州市采油二厂馨苑家园小区8-2-202室住房一套抵偿。房屋双方作价120万元，除111万元本金外，其余9万元作为利息补偿。2017年12月30日，二被告又给原告闫霞出具保证书一份，记载：因二被告欠原告借款111万元均已到期，无力偿还，双方协议以霸州市馨苑家园小区8-2-202室房屋抵偿。今日双方到房管局办理过户手续，因涉及限购政策，二被告无法将房屋过户给原告，亦无力偿还借款。因此二被告在此作出保证，一旦限购解除，二被告愿意随时配合原告办理过户手续。本院认为，二被告向原告多次借款，本金共计111万元，并且约定了借款期限，且均已到期，应当偿还。另外双方借款均约定了利息，利率均未超出法律规定的上限，二被告应当按照约定向原告支付利息。借款到期的利息共计310150元，扣除被告简丽君向原告转账的23250元，剩余286900元，原告只主张19万元的利息，是对自己民事权利的处分行为，不违反法律规定，本院予以确认。原告和二被告协商借款到期后将抵押的房产直接归原告所有，违反法律规定，是无效民事行为。所以二被告以抵押房屋折抵原告借款的行为无效，所做的承诺书也无效。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十条之规定判决如下：一、被告闫磊、简丽君偿还原告闫霞借款本金111万元整和利息19万元整，共计130万元整，限本判决生效之日起七日内付清。二、驳回原告闫霞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16500元，保全费5000元，共计21650元，由被告闫磊、简丽君负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时缴纳上诉案件受理费，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。审 判 长  张会义人民陪审员  李和平人民陪审员  牛德利二〇一九年八月二十日书 记 员  李田锐