西安市莲湖区人民法院民事判决书    （2019）陕0104民初4752号原告：常州市金坛别述酒店管理有限公司，住所地常州市金坛区茅山旅游度假区，统一社会信用代码：91320413MA1W8BJG3E。法定代表人：周斌，该公司执行董事。委托诉讼代理人：燕利敏，陕西观瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人：张维阳，男，1983年8月20日出生，汉族，该公司员工，住黑龙江省方正县，身份证号：230XXXXXXXXXXXXXXX。被告：陕西懿铄商旅服务有限公司，住所地西安市莲湖区凤城南路宫园中央 6号楼1407室，统一社会信用代码：91610133MA6U6J579W。法定代表人：胡格娟，该公司总经理。委托诉讼代理人：雷晶，陕西奉长律师事务所律师。原告常州市金坛别述酒店管理有限公司诉被告陕西懿铄商旅服务有限公司合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告常州市金坛别述酒店管理有限公司委托诉讼代理人燕利敏、张维阳，被告陕西懿铄商旅服务有限公司委托诉讼代理人雷晶到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1被告继续履行与原告2018年11月签订的酒店合作协议；2、被告赔偿原告损失（2018年11月5日-2019年4月5日共计5个月）88000元；3、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原、被告于2018年11月签订《酒店合作协议》，该合同明确约定，由被告每月向原告提供每月保底80间夜房的客房订房量，原告本着薄利多销的原则按照同行业的最低价给予被告最大优惠，该优惠价相比实际价格优惠三到五倍。合同签订后，原告在履行合同的过程中，按优惠价格向被告提供客房，履行了合同义务。但被告在享有合同约定的价格后并未按照合同约定履行每月保底提供80间客房的订房义务。经原告多次催告，被告一直承诺履行义务。但时至今日，被告不但不履行承诺，也未向原告进行订房结算，给原告造成巨大经济损失和行业内的不良影响。也正是因为被告在合同中承诺每月保底80间夜客房的订房，导致原告民宿经营中不敢进行宣传和推广，时刻准备履行合同约定，为被告预留房间。但被告的违约行为直接导致原告的预期利益无法实现，即2018年11月5日合同生效至今5个月，被告应当按照每月至少80间客房的订房量向原告进行结算，作为赔偿原告的最低经济损失。故诉至法院，恳请人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告辩称，1、原、被告签署的《酒店合作协议》已于2018年11月28日解除，原告主动提出解除合同，并要求退回合同，被告对此表示认可，仅因被告没有纸质合同，故无法将合同退回；2、原告主张损失无事实与法律依据，协议中每月80夜间的订单任务，仅是对合作计划的展望，并未约定不能完成即构成违约。当事人围绕诉讼请求提交了《酒店合作协议》、订单截图、照片、证人证言、微信聊天记录截图、协议签订前后酒店收入明细及平均房价，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 2018年11月，原、被告签订《酒店合作协议》，约定双方本着互惠互利、共谋发展的原则，就结成长期、全部的战略合作伙伴关系，实现利益双赢、共同发展，就被告把原告作为主推酒店达成以下共识。协议第一条约定了八种房间类型、各房型房间的数量、协议价、是否含早餐，其中榻榻米单间及普通房间价格为100元、其余房型价格均为220元，并标注以上价格不属于周六、法定节假日，原、被告双方系合作关系，被告有义务给原告提供每月保底80间夜量。因被告帮原告推房，会对被告会员及客户做前期铺垫，确认的用房客户无特殊情况不能取消，若确认后没房或到店无房，给予客户三倍赔款。自驾游客人按照月结，XX队XX队导游单场结算。因被告客户主要为周边游，自助游客户，前期需引导客户入住原告酒店，对酒店做一个正面铺垫，酒店必须做好服务工作，避免不必要的投诉，处理好投诉；协议第二条约定，原告保证给予被告的价格系同行业最低，保证被告客户的入住体验，不得有意安排被告客户入住“边角房”等体验较差的房型；协议第三条约定，被告所有有效入住客户，产生的房费，被告统一定期支付给原告，原告根据酒店规定在客户入住时收取押金，退房时退还客户，不再收取房费；第四条约定协议有效期为2018年11月5日至2019年11月4日，期满后，若双方未续约，也未书面提出终止合作的，则按原合同价格顺延，直至签署新的合同为止。任何一方提前终止协议，需提前一个月通知另一方，如一方擅自中止协议，另一方保留追究违约方违约责任的权利。对于上述协议第一条约定的“被告有义务给原告提供每月保底80间夜量”的理解，原告称被告应保证每个月在原告处订房80间夜间客房，不足80间时，也应按照80间房屋价款结算；被告称其保证每个月在原告处订房80间夜间客房，则享受上述优惠价，否则按照实际房价支付。原、被告之间系由各自的员工通过微信聊天，协商合同条款、签订电子合同以及后续发生争议后进行协商沟通，微信聊天中双方在协商合同条款的过程中原告员工表示：“我给你的这个价格，你得给我一个保底80间的房量，你也没有写在协议上”“每月80间，合同要做仔细，每月保底80间夜量”，被告员工则表示：“改好了，您看一下”；双方发生争议后，2018年11月28日原告员工表示：“合同退给我，不做了，不然我告你们，不需要合作了”。双方合作期间，被告在原告处订房并实际入住6间夜间客房，被告共向原告支付房费200元。本院认为，原、被告之间签订的《酒店合作协议》系双方真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行。协议第一条约定“被告有义务给原告提供每月保底80间夜量”，被告虽称依照该条款其保证每个月在原告处订房80间夜间客房的情况下，享受优惠价，否则按照实际房价支付，但根据一般理解及双方员工协商签订合同时的微信聊天记录，可以认定根据该条款，被告应保证每月最低订房80间夜间房。2018年11月28日原告通过微信聊天作出了不再与被告进行合作、要求解除协议的意思表示，被告对双方的合作协议已经解除不持异议，故双方签订的《酒店合作协议》于2018年11月28日原告解除合同的意思表示到达被告之日起解除，对于原告要求继续履行合作协议的诉请，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。根据协议的履行情况，自2018年11月5 日协议生效至2018年11月28日协议解除24天的时间，按照双方每月保底订房80间的约定，该期间被告应保证订房64间，但被告仅订房6间，故原告有权要求被告承担相应的违约责任，协议约定的房型价格分为100元及220元两个标准，因双方并未约定保底80间的房型，被告预定100元的房型80间即符合双方约定，故按照每间房100元的标准计算，合作期间被告应保证向原告支付不低于6400元的订房费用，但被告仅支付了200元，故被告应赔偿原告损失6200元。虽然合同约定任何一方提前终止协议，需提前一个月通知另一方，但原告作为提供房源的一方，在其作出解除合同的意思表示后，双方的合作协议已实际不能履行，原告亦无权主张此后的预期利益损失，故对于原告要求的超过6200元的损失，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十三条、第九十七条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告陕西懿铄商旅服务有限公司赔偿原告常州市金坛别述酒店管理有限公司损失6200元；二、驳回原告常州市金坛别述酒店管理有限公司其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2000元，由原告常州市金坛别述酒店管理有限公司负担50元，由被告陕西懿铄商旅服务有限公司负担1950元（原告已预交，被告执行本判决时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。    审    判    长      闵永军审    判    员      李  君审    判    员      铁文静 二Ｏ一九年八月二十二日 书   记   员     赵  敏  1