山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初6673号 原告：山东历城圆融村镇银行股份有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码91370100353483722N。 法定代表人：刘海涛，董事长。 委托诉讼代理人：董亚男，女，该单位职工。 委托诉讼代理人：赵梦君，女，该单位职工。 被告：刘旗，男，1969年1月13日出生，汉族，住济南市。 被告：徐铭，女，1976年12月9日出生，汉族，住济南市。 原告山东历城圆融村镇银行股份有限公司（以下简称“历城圆融银行”）与被告刘旗、徐铭金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后，本案依法适用简易程序，于2019年8月22日公开开庭进行了审理。原告历城圆融银行的委托诉讼代理人董亚男、赵梦君到庭参加诉讼，被告刘旗、徐铭经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 历城圆融银行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令刘旗偿还历城圆融银行借款本金1000万元、利息494842.64元（利息暂计算至2019年7月21日，自2019年7月22日起，以1000万元为基数，按照中国人民银行基准利率上浮40%再加收1.5倍罚息计算，直至判决确定的履行期限届满之日）;2.请求依法判令徐铭对第1项诉讼请求承担连带清偿责任；因历城圆融银行现拥有徐铭提供抵押物的第一顺位，请求依法判令历城圆融银行对抵押物行使优先受偿权;3.请求法院依法判令由刘旗、徐铭承担案件受理费、保全费等案件相关诉讼费用。事实和理由：刘旗于2015年11月13日由徐铭提供担保向历城圆融银行办理借款1000万元，还款日期为2018年11月1日。合同签订后，历城圆融银行已经按照约定履行放款义务，但刘旗尚结欠贷款本金1000万元，利息494842.64元（利息暂计算至2019年7月21日，自2019年7月22日起，以1000万元未为基数，按照中国人民银行基准利率上浮40％再加收1.5倍罚息计算，直至判决确定的履行期限届满之日）。经历城圆融银行多次催收刘旗拒不偿还，行为已经构成实质违约，对历城圆融银行信贷资金构成实质威胁。为了维护历城圆融银行的合法权益，诉至贵院，请求依法支持诉讼请求。 刘旗缺席，未答辩。 徐铭缺席，未答辩 本院经审理认定事实如下：2015年11月13日，历城圆融银行与刘旗签订编号为：（历城圆融村镇银行）个借字（2015）年第018号的《个人借款合同》一份，合同约定以下内容：刘旗向历城圆融银行借款1000万元，用途抵押贷款中期贷款。期间为2015年11月13日至2018年11月1日。第一条借款1.6借款利率浮动利率：借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%确定。利率调整以壹个月为一个周期。如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人。基准利率调整日与借款发放日或该周期首月的借款对应日为同一日的，自基准利率调整日起确定新的借款执行利率。无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。第四条还款4.1还款方法定期结息，按合同约定分期还本还款法：即按照合同约定的固定期限偿还借款利息，按照合同约定的还本周期和还本方法分期偿还本金，在借款到期日偿还剩余本金和剩余利息。还款期限、金额见下表。按此还款方法还款，借款人应按每壹个月结息，结息日为末月的20日，借款人需于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。表格内容如下：2016年5月20日还款50万、2016年11月20日还款50万、2017年5月20日还款50万、2017年11月20日还款50万、2018年5月20日还款50万、2018年11月1日还款750万元。第七条借款担保7.1可循环借款的担保为最高额担保，方式为抵押。担保合同另行签订，担保合同编号为历城圆融村镇银行股份有限公司高抵字2015年005号。第八条违约责任8.2借款人未按本合同约定期限偿还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；8.4对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。 同日，徐铭与历城圆融银行签订编号为：（历城圆融村镇银行）高抵字（2015）年第005号的《最高额抵押合同》一份，合同约定以下内容：抵押人徐铭自愿将坐落于济南市xxx室（济房权证历字第xxx号）作为抵押物向抵押权人历城圆融银行提供最高额抵押担保，抵押人所担保的主债权期限为2015年11月13日至2018年11月1日，抵押人所担保的债权最高余额为折合人民币19982700元。第二条抵押担保的范围抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内。第八条抵押权的实现8.1发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权：8.1.1抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务未予清偿的。2015年11月13日，徐铭与历城圆融银行办理了《房屋他项权证》（他项权利证号：济房他证历字第xxx号），载明：房屋他项权利人：“山东历城圆融村镇银行股份有限公司”、房屋所有权人：“徐铭”、房屋坐落：“xxx”、房屋所有权证号：“xxx”、债权数额：10000万。 上述合同签订后，历城圆融银行于2015年11月13日向刘旗发放贷款1000万元，历城圆融银行为证实其主张提交《借款借据》及《提款申请书》各一份，该《借款借据》的借款人签章处及《提款申请书》上均有刘旗的签名及手印。《借款借据》载明：“利率5.54‰”、期限：“2015年11月13日至2018年11月1日”。历城圆融银行主张刘旗自2019年1月30日起产生欠息，贷款至今产生的利息、复利、罚息及本金均未偿还，截至2019年7月21日共计欠付利息494842.64元，该利息中包含逾期罚息复利9946.82元。 本院认为，历城圆融银行分别与刘旗、徐铭签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，均为有效合同，合同双方均应按合同约定履行其合同义务。历城圆融银行依约向刘旗发放贷款1000万元，刘旗应按照合同约定期限偿还借款本息。历城圆融银行要求借款人刘旗偿还借款本金1000万元及期内利息（含复利）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。因刘旗未按约履行还款义务，违反了合同约定，构成违约，故对历城圆融银行要求刘旗按借款执行利率基础上上浮50%支付逾期还款利息的诉讼请求，符合合同约定，本院依法予以支持。因历城圆融银行主张的逾期利息中含有复利，虽然借款合同约定对于应付未付利息，可以按照中国人民银行规定计收复利，但该约定未明确对逾期还款利息再计收复利，故历城圆融银行主张的利息中，对于逾期还款利息再计收复利的部分，本院不予支持。历城圆融银行要求对徐铭所提供抵押物即坐落为济南市xxx房屋在抵押担保范围内行使优先受偿权，根据徐铭与历城圆融银行签订的《最高额抵押合同》第八条“8.1发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权：抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务未予清偿的”。因刘旗到期未偿还该贷款本息，故历城圆融银行的该诉讼请求本院予以支持。历城圆融银行要求徐铭对涉案债务承担连带还款责任，无事实和法律依据，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、限刘旗于本判决生效之日起十日内偿还山东历城圆融村镇银行股份有限公司借款本金1000万元； 二、限刘旗于本判决生效之日起十日内偿还山东历城圆融村镇银行股份有限公司截至2019年7月21日利息共计484895.82元（含借款期内复利）； 三、限刘旗于本判决生效之日起十日内支付山东历城圆融村镇银行股份有限公司逾期还款利息，自2019年7月22日至本判决确定的履行期限届满之日，以借款本金1000万元为基数，按《个人借款合同》约定的借款利率上浮50%计算； 四、山东历城圆融村镇银行股份有限公司有权就徐铭名下的位于济南市xxx房屋（他项权利证号：xxx）申请法院拍卖、变卖，并就所得价款在上述一、二、三判项确定的债务内优先受偿(最高余额19982700元限额内)。 五、驳回山东历城圆融村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费42385元，由刘旗、徐铭负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员 刘 明 二〇一九年八月二十六日 书记员 孔祥慧