安徽省阜阳市颍泉区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖1204民初1027号原告：王磊，男，汉族，1969年6月13日出生，住安徽省阜阳市颍州区。委托诉讼代理人：付敏，安徽恒言律师事务所律师。被告：王军，男，汉族，1969年2月15日出生，住安徽省阜阳市颍泉区。被告：陆磊，男，汉族，1972年11月2日出生，住安徽省阜阳市颍州区。委托诉讼代理人：尹纯峰，阜阳市颍东区口孜法律服务所法律工作者。被告：阜阳市大成置业有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区颍河西路100号，统一社会信用代码9134120056216347T。法定代表人：陆磊,该公司经理。委托诉讼代理人：尹纯峰，阜阳市颍东区口孜法律服务所法律工作者。原告王磊与被告王军、陆磊、阜阳市大成置业有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王磊的委托诉讼代理人付敏、被告王军及其被告陆磊、阜阳市大成置业有限公司共同委托的诉讼代理人尹纯峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王磊向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告偿还借款400000元和利息241900元；2.被告陆磊、阜阳市大成置业有限公司承担连带清偿责任；3.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年8月1日和9月5日，被告王军以承包工程需要用款为由分两次向原告借款合计40万元并约定了还款期限及利息。被告王军以其购买的阜阳市大成置业有限公司开发的位于颍西镇的两套房产作抵押，并将两套房产的购房合同及收据交于原告用于抵押，被告王军向原告出具了借条，被告陆磊在该借条上签字担保。阜阳市大成置业有限公司向原告出具了书面证明，证明该两套房产的买卖合同真实有效，对王军用该两套房产的抵押借款给予支持并认可。为维护原告合法权益，故诉至法院。被告王军辩称：借款属实，对原告的诉讼请求无异议，现在无力偿还。被告陆磊、阜阳市大成置业有限公司辩称：1.被告陆磊虽提供了担保，但是超过了担保期限，因此不应当承担还款责任；2.阜阳市大成置业有限公司虽然向原告出具了书面证明但仅能证明原告和被告王军之间房屋买卖的事实，不能证明阜阳市大成置业有限公司应当承担连带清偿责任。经审理查明：被告王军在2016年8月1日和2016年9月5日分别向原告王磊借款20万元，原告通过银行转账履行了合计40万元的出借义务，被告王军分别在2016年8月2日、2016年9月5日向原告王磊出具了借条并在借条中约定了还款期限及借期利息，被告陆磊进行了担保，两份借条中担保人均载明期限到2017年10月1日之前。2016年4月17日、2016年4月22日阜阳市大成置业有限公司与王军分别签订《商品房买卖合同》一份。被告王军以其购买的阜阳市大成置业有限公司开发的位于颍西镇的两套房产作抵押，因房屋系规划外建筑，无法办理抵押登记。阜阳市大成置业有限公司于2016年8月1日、2016年9月5日出具证明其与王军之间的房屋买卖合同真实有效。2018年2月12日原告王磊与被告王军、陆磊、阜阳市大成置业有限民间借贷纠纷一案向阜阳市颍州区人民法院提起诉讼，后原告申请撤诉。另查明，被告王军偿还原告王磊利息至2017年1月31日。上述事实有当事人提交的身份证明、公司营业执照、借条2份、银行转账凭证、《房屋买卖合同》2份、《证明》2份、颍州区法院(2019)皖1202民初965号民事裁定书、证人证言、当事人陈述等在案佐证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原告王磊和被告王军之间借贷关系合法有效，被告王军使用借款后应当偿还。被告王军在2016年8月2日向原告出具的借条载明还款期限至2017年2月2日止，2016年9月5日向原告王磊出具借条载明还款期限至2017年3月5日止，被告陆磊在以上两份借条中均签注“担保人：陆磊到2017年10月1日前”，显然是保证期间的明确约定。当事人约定是其真实意思表示，不违反法律强制性规定。当事人在借条中没有明确约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》十九条之规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十一条之规定“保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果”，原告提供的阜阳市颍州区人民法院(2019)皖1202民初965号民事裁定书载明其向被告陆磊主张保证责任在2018年2月12日，已经超过合同约定的保证期间。根据证人陈述，担保人陆磊在借条处签名时其并不在场，其证人证言不足以证明原告王磊在合同约定的保证期间内向被告陆磊主张保证责任的事实。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条之规定，在合同约定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。由于已经超过合同约定的保证期限，故免除被告陆磊保证责任。阜阳市大成置业有限公司出具的证明仅能证明该公司与王军商品房买卖合同的事实，不足以证明阜阳市大成置业有限公司向原告提供担保的意思表示，原告要求被告阜阳市大成置业有限公司承担担保责任，本院不予支持。关于利息，本院认为当事人在借条中约定的借款利息超过法律规定的幅度，本院主动予以调整为年利率24%为宜。综上所述，原告王磊的部分诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条的规定，判决如下：一、被告王军于判决生效之日起十日内向原告王磊偿还本金400000元及利息（按照年利率24%，从2017年2月1日起计算至付清之日止，该利息数额以原告请求241900元为限）；二、驳回原告王磊其他诉讼请求。如果未按本判决履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10220元，减半收取5110元，由被告王军负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  祁广涛二〇一九年八月五日书记员  刘 蒨附本案适用的法律条文：《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务人履行届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十一条保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。