镇江市丹徒区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1112民再2号原告：张桂芳，女，1941年6月11日生，汉族，住所地：镇江市。原告：王菊生，男，1962年9月29日生，汉族，住所地：镇江市。原告：王建国，男，1969年8月17日生，汉族，住所地：镇江市。原告：王秋萍，女，1964年9月22日生，汉族，住所地：镇江市。原告：王月香，女，1967年2月6日生，汉族，住所地：镇江市。五原告委托诉讼代理人：龚志强，江苏江成律师事务所律师。原审被告：镇江市丹徒区第三针织内衣厂，住所地：镇江市丹徒区高资镇。法定代表人：管祥元，该厂厂长。原审原告王友祥（2014年6月死亡，系本案五原告的近亲属）与原审被告镇江市丹徒区第三针织内衣厂（以下简称第三针织内衣厂）房屋买卖合同纠纷一案，（2013）徒民初字第00030号民事调解书已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，该调解书确有错误，应予再审。2019年4月18日，本院通知本案原告参加诉讼。2019年5月6日作出（2019）苏1112民监1号民事裁定，本案由本院另行组成合议庭再审。2019年6月11日，本院依法另行组成合议庭，审理了本案。本案现已审理终结。本院经再审查明，2006年5月20日，原审原告王友祥与原审被告第三针织内衣厂签订房屋买卖合同一份，合同约定如下主要内容：第三针织内衣厂为甲方，王友祥为乙方。乙方向甲方购商品房，经双方协商、就有关购房具体事项签订协议如下：（一）、甲方同意出让第三针织内衣厂综合楼一幢给乙方王友祥，楼层为壹层，房号为12#（21.82㎡）、13#（51.78㎡）、14#（47.07㎡）、15#（40.95㎡），建筑面积为161.62平方米，总价为323240.00元，乙方在使用过程中如出现质量问题，与甲方无关。（二）、房产证由乙方具体负责办理，甲方给予协助，办理房产证费用由各自承担。（三）、土地使用证分割由乙方具体负责办理，甲方给予协助，办理土地使用证分割费用由各自承担。（四）、协议生效后，房屋的产权归乙方，房屋内东西搬走，钥匙交给乙方。该协议还对其他事项进行了约定。2012年11月3日，王友祥与第三针织内衣厂共同向丹徒区高资街道人民调解委员会提出申请，要求丹徒区高资街道人民调解委员会对双方于2006年5月20日签订的房屋买卖合同所产生其他问题进行调解，即要求第三针织内衣厂对该楼的房产证进行分割。2012年11月5日，经过高资街道人民调解委员会调解，双方自愿达成协议如下：（一）、2006年5月20日，双方签订的房屋买卖合同合法有效。（二）、现登记的第三针织内衣厂（大证内）的12#（21.82㎡）、13#（51.78㎡）、14#（47.07㎡）、15#（40.95㎡）房产权，计161.62㎡，归王友祥所有，相应的土地使用权亦归王友祥享有。（三）、双方在签订本协议后十日内，共同向镇江市丹徒区人民法院申请确认本协议的效力，并在签收法院确认书后的二十日内共同向有权办理转移登记的权属登记机构办理。同日，丹徒区高资街道人民调解委员会向双方出具了调解协议书，内容如下：（一）、王友祥与第三针织内衣厂签订的房屋买卖合同合法有效。（二）、现登记的第三针织内衣厂（大证内）的壹幢12#-15#室房产权，计161.62㎡，归王友祥所有，相应的土地使用权亦归王友祥享有。（三）、双方在签订本协议后十日内，共同向镇江市丹徒区人民法院申请确认本协议的效力，并在签收法院确认书后的二十日内共同向有权办理转移登记的权属登记机构办理。2012年12月24日，王友祥、第三针织内衣厂共同持双方于2012年11月5日签署的确认协议法律效力申请书，向本院提出申请，要求对双方签订的人民调解协议的法律效力进行确认。本院收到双方的申请后，以诉讼案件予以立案，案号为（2013）徒民初字第0030号。经审理，本院形成了（2013）徒民初字第0030号民事调解书，该调解书载明如下内容：本院于2012年12月24日立案受理了原告王友祥与被告镇江市丹徒区第三针织内衣厂房屋买卖合同纠纷一案，依法由审判员陈宁适用简易程序公开进行了审理。查明：2006年5月20日，原、被告签订房屋买卖合同一份，约定将被告所有的12＃（21.82㎡）、13＃（51.78㎡）、14＃（47.07㎡）、15＃（40.95㎡）房屋，以323240元价格卖给原告，后原告依约向被告支付了房款，但被告至今未协助原告办理房产证和土地使用权证的过户登记手续。2012年11月3日，原、被告委托镇江市丹徒区高资街道人民调解委员会进行调解，并于2012年11月5日达成调解协议。现原、被告要求法院根据该调解协议的内容出具民事调解书。本案在审理过程中，经镇江市丹徒区高资街道人民调解委员会调解，双方当事人自愿达成如下协议：（一）、2006年5月20日，原告王友祥与被告镇江市丹徒区第三针织内衣厂签订的房屋买卖合同合法有效。（二）、现登记在被告镇江市丹徒区第三针织内衣厂项下（大证内）的12＃（21.82㎡）、13＃（51.78㎡）、14＃（47.07㎡）、15＃（40.95㎡）房屋产权，计161.62㎡归原告王友祥所有，相应的土地使用权亦归原告王友祥享有。案件受理费减半收取40元，由被告镇江市丹徒区第三针织内衣厂负担。双方当事人一致同意本调解协议的内容自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。本院再审认为，根据法律规定，经人民调解委员会调解达成的调解协议，协议的双方当事人应当在达成协议后三十日内共同向人民法院提出申请，申请司法确认调解协议的效力。法院受理后，经审查，符合法律规定的，裁定调解协议有效，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请。本案中，双方当事人向本院提出申请后，本院应当按照特别程序进行立案，立民特字案号，经审查，符合法律规定的，用民事裁定书的形式裁定确认调解协议有效；不符合法律规定的，裁定驳回申请。而不应当立诉讼案号，诉讼案号适用于双方当事人之间民事权益有争议的案件，本院民事调解书的内容涉及到相关的不动产物权确认的问题，依法不应当进行确认，本院的民事调解违反法定程序，民事调解书的内容应当予以撤销。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十四条、第一百九十五条、第一百九十八条第一款、第二百零七条第一款、第二款之规定，判决如下：一、撤销本院（2013）徒民初字第0030号民事调解书第一项；二、撤销本院（2013）徒民初字第0030号民事调解书第二项。案件受理费40元，由被告镇江市丹徒区第三针织内衣厂负担。如不服本判决，可判决收送达之日十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于镇江市中级人民法院。审 判 长 李东升审 判 员 李 焱审 判 员 周珏宇二〇一九年八月一日法官助理 王清筠书 记 员 林 娜附：本案所适用的法律条文：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十四条、申请司法确认调解协议，由双方当事人依照人民调解法等法律，自调解协议生效之日起三十日内，共同向调解组织所在地基层人民法院提出；2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十五条、人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定调解协议有效，一方当事拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以通过调解方式变更原调解协议或者达成新的调解协议，也可以向人民法院提起诉讼；3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十八条各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误，认为需要再审的，应当提交审判委员会讨论决定。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉，发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。