河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1002民初6244号原告：交通银行股份有限公司许昌分行。住所地许昌市莲城大道114号。负责人：杨胜利，任该行行长。委托诉讼代理人：陈俊呈，男，1986年9月18日生，汉族，住河南省扶沟县。系该行员工。委托诉讼代理人：马隆飞，河南君志合律师事务所律师。被告:河南瑞美真发股份有限公司。住所地许昌市许由路69号。法定代表人：张曦鹤，任公司董事长。被告：河南骏景地产有限公司。住所地许昌市东城区八一路东段(骏景尚都)。法定代表人：陈向辉。被告：河南瑞和泰实业集团有限公司。住所地许昌市八一路东段骏景尚都17楼。法定代表人：张曦鹤，任公司董事长。被告：许昌市昶和瑞发业有限公司。住所地许昌市魏都区民营科技园金黄大道西段路北。法定代表人：赵向楠，任公司董事长。被告：张曦鹤，女，1950年2月25日生，汉族，住河南省许昌市魏都区。被告：陈群成，男，1947年7月1日生，汉族，住河南省许昌市魏都区。上述六被告委托诉讼代理人：乔永辉，河南名人律师事务所律师。被告：赵向楠，男，1990年7月16日生，汉族，住河南省漯河市源汇区。原告交通银行股份有限公司许昌分行诉被告河南瑞美真发股份有限公司、河南骏景地产有限公司、河南瑞和泰实业集团有限公司、许昌市昶和瑞发业有限公司、张曦鹤、陈群成、赵向楠金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司许昌分行的委托诉讼代理人陈俊呈、马隆飞，被告河南瑞美真发股份有限公司、河南骏景地产有限公司、河南瑞和泰实业集团有限公司、许昌市昶和瑞发业有限公司、张曦鹤、陈群成的委托诉讼代理人乔永辉到庭参加诉讼。被告赵向楠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交通银行股份有限公司许昌分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告河南瑞美真发股份有限公司偿还原告借款本金24700000元，欠息448094.55元（暂计至2019年6月13日），以后至实际受偿日利息、罚息、复利按合同约定计算；2、判令被告河南骏景地产有限公司以其名下抵押土地对上述债务及诉讼、保全等实现债权的相关费用承担担保责任，原告对处置抵押物所得价款享有优先受偿权；3、判令河南骏景地产有限公司、河南瑞和泰实业集团有限公司、许昌市昶和瑞发业有限公司、张曦鹤、陈群成、赵向楠对担保范围内的债务承担连带还款责任；4、本案的全部诉讼、保全等费用均由上述被告承担。事实和理由：2018年6月28日，原告与被告河南瑞美真发股份有限公司签署《流动资金借款合同》，约定被告河南瑞美真发股份有限公司向原告借款24700000元，期限自2018年6月28日至2019年5月28日，年利率为6.96%。该笔贷款由河南骏景地产有限公司名下土地提供抵押担保，并由河南骏景地产有限公司、河南瑞和泰实业集团有限公司、许昌市昶和瑞发业有限公司、张曦鹤、陈群成、赵向楠为该笔借款提供连带责任保证担保。前述合同签订后，原告如约履行了放款义务。2019年5月28日贷款到期后，被告河南瑞美真发股份有限公司未履行还款义务，被告河南骏景地产有限公司、河南瑞和泰实业集团有限公司、许昌市昶和瑞发业有限公司、张曦鹤、陈群成、赵向楠亦作为保证人未履行代偿义务。被告河南瑞美真发股份有限公司、河南骏景地产有限公司、河南瑞和泰实业集团有限公司、许昌市昶和瑞发业有限公司、张曦鹤、陈群成共同辩称：原告诉请中欠息部分计算依据不明确，如果欠息部分计算有罚息复利，请贵院不予支持，因逾期利息即为罚息，计算复利显失公平，欠息部分计收复利请不予支持。被告赵向楠未到庭，也未向本庭提交答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据有效证据和当事人陈述，本院确认以下案件事实：2018年6月28日，被告河南瑞美真发股份有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为24700000元，授信期限自2018年6月28日至2019年5月28日。同时约定借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。2017年11月14日，被告河南骏景地产有限公司与原告签订《抵押合同》，自愿以其享有的位于魏都区京广铁路东侧、许由路南侧的土地使用权[不动产权证书号：许市国用（2014）第006000083号]为被告河南瑞美真发股份有限公司与原告在2017年11月14日至2020年11月13日期间签订的全部主合同提供最高额人民币31000000元的抵押担保，并依法办理了抵押登记[不动产登记证明号：豫（2017）许昌市不动产证明第0041926号]。被告河南骏景地产有限公司、河南瑞和泰实业集团有限公司、许昌市昶和瑞发业有限公司、张曦鹤、陈群成、赵向楠分别与原告签订《保证合同》，承诺为上述借款合同提供连带责任保证。保证期间根据主合同约定的各笔主债务的债务履行期限分别计算。每一笔主债务项下的保证期间为，自该笔债务履行期限届满之日起至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止。保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息及实现债权的费用等。《保证合同》中显示保证人同意，主合同同时受债务人或第三人提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使，包括但不限于：债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权或向其他担保人主张权利，有权不分先后顺序地分别或同时向包括保证人在内的一个或多个担保人主张部分或全部担保权利；债权人放弃或变更对其他担保人的担保权利、放弃或变更担保物权的权利顺位的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。上述合同签订后，被告河南瑞美真发股份有限公司向原告递交《借款额度使用申请书》，申请使用额度24700000元，借款期限至2019年5月28日，借款年利率6.96%，逾期年利率10.44%。借款到期后，被告未偿还本金，利息支付至2019年3月20日。截止2019年5月28日欠利息324722.67元。本院认为：依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行义务。原告与被告河南瑞美真发股份有限公司、河南骏景地产有限公司、河南瑞和泰实业集团有限公司、许昌市昶和瑞发业有限公司、张曦鹤、陈群成、赵向楠签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》《保证合同》，均是双方当事人的真实意思表示，其内容也没有违反相关法律规定，协议合法有效。原告按照合同约定向被告发放了贷款，贷款到期后，被告应当依约承担还本付息的民事责任。被告河南骏景地产有限公司以其享有的土地使用权为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，故原告依约对土地使用权享有优先受偿权。被告河南骏景地产有限公司、河南瑞和泰实业集团有限公司、许昌市昶和瑞发业有限公司、张曦鹤、陈群成、赵向楠作为连带责任保证人，应当承担连带还款责任。综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告的辩称理由，无事实及法律依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告河南瑞美真发股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司许昌分行借款本金24700000元及利息（利息自2019年3月21日至2019年5月28日按照年利率6.96%计算，自2019年5月29日起按照年利率10.44%计算至还清借款之日止。复利以利息324722.67元为基数，自逾期之日起按照年利率10.44%计算至还清利息之日止）；二、原告交通银行股份有限公司许昌分行对被告河南骏景地产有限公司所有的位于魏都区京广铁路东侧、许由路南侧的土地使用权[不动产权证书号：许市国用（2014）第006000083号，不动产登记证明号：豫（2017）许昌市不动产证明第0041926号]享有优先受偿权；三、被告河南骏景地产有限公司、河南瑞和泰实业集团有限公司、许昌市昶和瑞发业有限公司、张曦鹤、陈群成、赵向楠对上述债务承担连带偿还责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费167540元，减半收取83770元，由被告河南瑞美真发股份有限公司、河南骏景地产有限公司、河南瑞和泰实业集团有限公司、许昌市昶和瑞发业有限公司、张曦鹤、陈群成、赵向楠负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  臧东亮二〇一九年八月十五日书记员  邓 晶