江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终3478号上诉人（原审原告）：陈某，男，1991年3月8日生，住沛县。委托诉讼代理人：陈晓云，江苏彭城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：阚某，女，1989年10月13日生，住沛县。委托诉讼代理人：刘焕坤，沛县正大法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：宋玉华，沛县正大法律服务所法律工作者。上诉人陈某因与被上诉人阚某离婚后财产纠纷一案，不服江苏省沛县人民法院(2018)苏0322民初6051号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人陈某及其委托诉讼代理人陈晓云，被上诉人阚某及其委托诉讼代理人刘焕坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院查明，陈某、阚某相识后于××××年××月××日在沛县民政局办理结婚登记手续，未生育子女，后于2018年3月5日在沛县民政局办理离婚手续。2013年11月29日陈某与张寨某家园售房部签订协议，购买张寨某家园某号楼某单元某室房屋。××××年××月××陈某向阚某出具保证书称，离婚后某家园某号楼某单元某室房屋由阚某所有。2018年3月14日阚某在刘某1的介绍下与朱某1签订房屋买卖合同将房屋出售，得款17万元。房内家具家电售出后得款3400元。2017年12月11日陈某与江苏沛县农村商业银行股份有限公司张寨支行签订《最高额个人担保借款合同》，借款3万元，阚某作为共同借款人在合同上签名，借款已由陈某清偿。陈某向原审法院提出诉讼请求：1.请求判令阚某返还陈某售房款17万元，家具家电出售款3800元，合计173800元；2.夫妻共同债务50000元依法分担；3.诉讼费由阚某承担。理由为：2018年3月5日双方因债务问题办理离婚手续，离婚后仍共同生活约一月。双方协商将陈某婚前购买的沛县某某某家园某室房屋出售，再在沛县购房居住。2018年3月14日，阚某与朱某1签订房屋买卖合同，将沛县某某某家园某室房屋及房内家具家电出售给朱某1，阚某获款后不再与陈某联系。陈某认为双方无和好可能，阚某依法应当返还陈某173800元。双方另有夫妻共同债务50000元，阚某应依法承担25000元。阚某辩称，沛县某某某家园某室房屋虽为陈某婚前购买，夫妻关系存续期间陈某已将上述房屋赠与给阚某。陈某借款阚某不知情，所借款项亦未用于夫妻共同生活，阚某不应承担责任。综上，请求驳回陈某的诉讼请求。原审法院认为:2013年11月29日陈某与张寨某家园售房部签订协议，取得张寨某家园某号楼某单元某室房屋。2018年3月14日在陈某在场的情况下，阚某与朱某1签订房屋买卖合同将房屋出售，朱某1支付房款后，陈某与阚某搬离，朱某1入住。阚某与朱某1签订的买卖合同经陈某认可，系有效合同。在阚某与朱某1签订房屋买卖协议前，某家园某号楼某单元某室房屋的权利人已由陈某转移给阚某。理由如下：一、××××年××月××陈某在向阚某出具的保证书中称，离婚后某家园某号楼某单元某室房屋由阚某所有。二、2018年3月14日陈某与阚某已办理离婚手续，陈某在明知阚某与朱某1签订买卖协议进而出售房屋的情况下，未阻止阚某单方面与朱某1的交易行为。三、陈某认同朱某1将房款打入阚某名下的银行账户。综上，在阚某与朱某1签订房屋买卖合同之前，陈某与阚某之间的赠与合同已成立并生效，故对陈某要求阚某返还房款的诉讼请求，不予支持。双方出售的家具家电系陈某个人财产，家具家电出售款3400元由阚某持有，阚某虽抗辩已返还给陈某，但未能提供相关证据，陈某要求阚某返还出售家具家电所得款3400元，予以支持。2017年12月11日陈某与江苏沛县农村商业银行股份有限公司张寨支行签订《最高额个人担保借款合同》，借款3万元，阚某作为共同借款人在合同上签名，借款已由陈某向江苏沛县农村商业银行股份有限公司张寨支行清偿。阚某虽主张陈某所还款项中有部分款项由其提供，但未能提供任何证据。借款发生在陈某与阚某夫妻关系存续期间，双方为共同借款人，对于陈某要求阚某给付其应当承担的15000元的要求，予以支持。2017年12月6日陈某与江苏沛县农村商业银行股份有限公司张寨支行签订《扶贫贴息贷款借款合同》，借款2万元，用于养猪，借款已由陈某清偿，陈某主张借款系夫妻共同债务，要求阚某承担偿还责任。阚某抗辩对借款不知情，不同意共同偿还。借款虽发生在双方夫妻关系存续期间，但以陈某个人名义举债，二人于2018年3月5日办理离婚手续，陈某应对借款用于家庭日常生活承担举证责任，陈某未能提供证据，原审法院对陈某要求阚某共同承担该笔债务的要求不予支持。原审法院遂判决：一、阚某于本判决生效之日起十日内给付陈某出售家电得款3400元；二、阚某于本判决生效之日起十日内给付陈某15000元；三、驳回陈某的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。陈某不服，向本院提起上诉称：一审法院未能查清事实。双方离婚实际上是假离婚，并非真实的意思表示。卖房子的钱是陈某的个人财产，虽然放在阚某的账户，并非是对阚某的赠与。一审法院认为阚某基于合法有效的赠与合同取得售房款，系适用法律错误。理由如下：一、离婚属于人身关系，不能设定为条件，以离婚为条件赠予违反了公序良俗，也限制了离婚自由，明显违背了婚姻法规定的基本制度——婚姻自由。同时保证书的出具系在办理结婚登记之日，并非其真实的意思表示。当时出具该份保证书是为了尽快办理结婚证，故该份保证书的赠与系无效；二、在与朱某1签订买卖协议之前，涉案房屋并未办理产权证，也不具备过户条件，因其系集体土地上所建房屋，产权并未转移，阚某并非合法的权利人；三、通过一审证人陈述以及陈某的自述和双方在出售房屋时的行为，可以看出陈某一直处于错误的意思，错误地认为与阚某并未真正离婚，出售房屋也是为了与其共同生活到沛县购买房产，故陈某将购房款打入阚某的账户并无赠与的意思表示。综上所述，阚某取得该笔购房款没有法律依据，应予以返还。请求撤销一审判决，依法改判。阚某辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决合法合理，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉，维持原判。理由如下：一、陈某与阚某离婚是双方当事人的真实意思表示，不存在假离婚。二、本案诉争房屋尽管是陈某婚前个人购买，但双方签订了协议，约定离婚后诉争房屋归阚某所有，是陈某对自己财产的处分行为，不存在欺诈胁迫，而且陈某已经协助阚某办理了产权过户手续，产权证办理在阚某名下，阚某就是房屋的所有权人。而且阚某出卖房屋时以自己的名义与他人签订了房屋买卖合同，陈某知晓这一情况，并未提出异议，因此陈某要求阚某返还购房款没有法律依据。本院二审期间，双方均未提交新证据。本院二审经审理查明的事实与原审法院一致。本院认为，双方签署《自愿离婚协议书》，在民政部门办理离婚手续，婚姻关系的解除系双方自愿行为，具有公示效力。现陈某称该离婚行为系假离婚，无证据证明，本院不予采信。陈某在其书写的保证书中写明“离婚后某家园某室房屋归阚某所有。”该条内容并未违反法律的强制性规定。且在离婚后，阚某个人与朱某1签订房屋买卖合同，签订合同时陈某亦在场未表示反对，后配合阚某搬离涉案房屋，并同意买受人将售房款打入阚某账户。陈某的行为与其在保证书中的承诺一致，即履行了“离婚后某家园某室房屋归阚某所有”的内容。上诉人陈某的上诉理由不成立，其上诉主张本院不予支持。原审判决认定事实清楚、适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4276元，由上诉人陈某负担。本判决为终审判决。审 判 长 吴艳丽审 判 员 石镜霞审 判 员 黄 博二〇一九年八月一日法官助理 杜乙慧书 记 员 金 梦