济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0191民初1806号原告：济南国际机场股份有限公司，住所地济南市遥墙机场。法定代表人:王卫中，董事长。委托诉讼代理人：胡友斌，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭文楠，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。被告：北京蓝色海洋广告有限公司，住所地北京市朝阳区朝阳路67号7号楼604。法定代表人:侯渭平，执行董事兼总经理。原告济南国际机场股份有限公司（济南国际机场公司）与被告北京蓝色海洋广告有限公司（以下简称蓝色海洋公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，于2019年8月21日依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告济南国际机场公司的委托诉讼代理人胡友斌到庭参加诉讼，被告蓝色海洋公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。济南国际机场公司向本院提出诉讼请求：1.判令蓝色海洋公司向济南国际机场公司支付租金共计人民币680000元;2.判令蓝色海洋公司向济南国际机场公司支付违约金共计人民币74362.56元(以中国人民银行同期贷款利率的1.3倍为计算标准，暂计算至2018年5月31日，最终计算至实际支付之日);3.判令蓝色海洋公司承担本案诉讼费。事实与理由：2014年济南国际机场公司与蓝色海洋公司双方签订《济南国际机场广告特许经营合同》，根据该合同的约定:济南国际机场公司将位于济南机场内安检通道贴画广告租赁给蓝色海洋公司使用，租赁期限自2014年11月1日至2017年10月31日，共计三年，其中，第一年广告特许经营费28万元、第二年广告特许经营费30万元、第三年广告特许经营费32万元，三年广告特许经营费共计90万元;蓝色海洋公司应当在合同签订后五日内向济南国际机场公司支付第一年上半年广告特许经营费14万元、在2015年5月1日前，支付第一年下半年广告特许经营费14万元，在2015年11月1日前，支付第二年上半年广告特许经营费15万元、在2016年5月1日前，支付第二年下半年广告特许经营费15万元，在2016年11月1日前，支付第三年上半年广告特许经营费16万元、在2017年5月1日前，支付第三年下半年广告特许经营费16万元;蓝色海洋公司未按约定足额支付广告特许经营费的，除承担违约责任外，还应赔偿给济南国际机场公司造成的损失，同时无权要求济南国际机场公司退还已经交付的履约保证金。合同签订后，济南国际机场公司依约履行了合同约定的义务，但蓝色海洋公司未能完全履行合同约定的付款义务，经济南国际机场公司多次催要,蓝色海洋公司拒不履行付款义务。至今，拖欠济南国际机场公司租金共计人民币680000元。济南国际机场公司认为，蓝色海洋公司未能及时依约支付广告特许经营费已严重违反合同约定及法律规定，且给济南国际机场公司的运营造成严重影响和损失。为维护自身合法权益，特诉至贵院，请求依法裁判。蓝色海洋公司未到庭亦未提供书面答辩。济南国际机场公司围绕诉讼请求提交如下证据：双方签订的《济南国际机场广告特许经营合同》一份，济南国际机场公司于2016年3月14日及2018年4月8日向蓝色海洋公司催款的通知函两份及快递单据，蓝色海洋公司于2018年5月11日出具的收到催款通知的证明文件，2018年7月23日蓝色海洋公司承诺还款的文件，上述证据共同证明双方签订的合同合法有效，且蓝色海洋公司一直拒绝支付广告租金，构成严重违约，济南国际机场公司有权要求蓝色海洋公司支付租金及违约金。蓝色海洋公司未予质证。本院经审查后对上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：济南国际机场公司与蓝色海洋公司于2014年3月1日签订《济南国际机场广告特许经营合同》，约定：双方就济南国际机场户内广告贴画特许经营事宜签订涉案合同。合同期限为：2014年11月1日至2017年10月31日。另合同约定：第一年广告特许经营费28万元，第二年广告特许经营费30万元，第三年广告特许经营费32万元。三年广告特许经营费共计90万元。另合同约定：蓝色海洋公司应当在合同签订后五日内向济南国际机场公司支付第一年上半年广告特许经营费14万元；在2015年5月1日前，支付第一年下半年广告特许经营费14万元；在2015年11月1日前，支付第二年上半年广告特许经营费15万元；在2016年5月1日前，支付第二年下半年广告特许经营费15万元；在2016年11月1日前，支付第三年上半年广告特许经营费16万元；在2017年5月1日前，支付第三年下半年广告特许经营费16万元。合同第十条约定：在合同签订后5日内，蓝色海洋公司向济南国际机场公司交纳履约保证金20000元。若蓝色海洋公司违反本合同条款，济南国际机场公司将有权按本合同第是一条在应交纳的履约保证金中扣除相应的违约金。扣除后，蓝色海洋公司应在30日补足至贰万元整……超过30天补不足的，视为蓝色海洋公司自动放弃合同，并按本合同第十一条第2款B项处理。合同第十一条违约责任：A蓝色海洋公司如未按期足额支付广告特许经营费用，每逾期一日，则在履约保证金中，按应付特许经营费的5‰向济南国际机场公司支付违约金……B蓝色海洋公司除应承担违约责任外，还应赔偿给济南国际机场公司造成的所有损失，同时亦无权要求济南国际机场公司退还已经支付的广告特许经营费用及履约保证金，并按本合同广告特许经营费总额的30%向对方支付违约金。另查明，2016年3月14日，济南国际机场公司向蓝色海洋公司下发催款通知，载明：贵司在济南国际机场发布安检通道贴画广告，按照双方签订的《合同书》中相关规定，需支付（2015年5月1日-2016年4月30日）媒体广告费29万元，由于2015年已支付10万元，现需支付19万元，请务必于3日内交付，逾期，我司将根据合同有关条款执行并追究违约责任。另查明，2018年4月8日，济南国际机场公司向蓝色海洋公司下发催款通知，载明：截止2018年3月合计共计支付24万元，现需缴纳2015年9月1日-2017年10月31日剩余媒体广告特许经营费合计66万元。……请贵司务必于2018年4月27日前支付。逾期，我司将根据合同有关条款执行缴纳违约金，并追究贵司的违约责任。另查明，2018年7月23日，蓝色海洋公司向济南国际机场公司出具文件，载明：在贵司明确停止诉讼且不追究违约责任的前提下，我司支付20万元，并承诺剩余尾款于2018年底结清。庭审中，济南国际机场公司明确:因蓝色海洋公司存在违约情形，按照合同约定，蓝色海洋公司支付的款项中包含的2万元作为履约保证金予以扣除，故蓝色海洋公司实际支付广告特许经营费22万元，剩余广告特许经营费为68万元。其按照合同约定的付款期间及中国人民银行同期贷款利率的1.3倍，主张逾期付款违约金，暂计算至2018年5月31日为74362.56元。2018年6月1日起至实际支付之日，以68万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍计算。本院认为，本案为租赁合同纠纷，济南国际机场公司与蓝色海洋公司签订的《济南国际机场广告特许经营合同》系双方真实性意思表示，约定内容不违法法律法规强制性规定，为合法有效合同，双方均应严格按照合同约定履行双方的权利义务。现双方之间的合同已于2017年10月31日到期终止。双方签订的合同名为《济南国际机场广告特许经营合同》，约定的系广告特许经营费，但依据合同内容及催款通知，蓝色海洋公司出具的还款承诺书，本案所涉款项实际为租赁广告位的租赁费，故本案实为租赁合同纠纷，本案不涉及特许经营合同内容，本院具有管辖权。本案中，济南国际机场公司按照合同约定履行了合同义务，蓝色海洋公司尚欠济南国际机场公司租金，已构成违约，应承担违约责任。关于涉案租金本金。蓝色海洋公司共计向济南国际机场公司支付24万元，按照双方合同第十条、第十一条约定，其中2万元系履约保证金，因蓝色海洋公司存在违约行为，该2万元应作为违约金予以扣除，故蓝色海洋公司实际已经支付济南国际机场公司租金22万元，故蓝色海洋公司尚欠济南国际机场公司租金68万元。综上，济南国际机场公司主张蓝色海洋公司向其支付租金共计680000元的诉讼请求，事实清楚，于法有据，本院予以支持。依据庭审中，济南国际机场公司提交的违约金计算明细表，及济南国际机场公司的陈述，济南国际机场公司按照实际付款期间及剩余应付款项为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍计算违约金，符合相关法律规定，且不超出相关法律规定，本院予以支持。故本院支持蓝色海洋公司向济南国际机场公司支付自2015年5月1日起至2018年5月31日期间的逾期付款违约金74362.56元。另济南国际机场公司主张的自2018年6月1日起至实际支付之日止的逾期付款违约金，以680000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍计算的诉讼请求，事实清楚，于法有据，本院予以支持。蓝色海洋公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供任何证据，应视为其放弃抗辩，应承担举证不能的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告北京蓝色海洋广告有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南国际机场股份有限公司租金共计680000元；二、被告北京蓝色海洋广告有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南国际机场股份有限公司自2015年5月1日起至2018年5月31日期间的逾期付款违约金74362.56元；三、被告北京蓝色海洋广告有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南国际机场股份有限公司自2018年6月1日起至实际支付之日止的逾期付款违约金，以680000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍计算。如果被告北京蓝色海洋广告有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11344元，由被告北京蓝色海洋广告有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  曲劲松人民陪审员  倪维珍人民陪审员  魏芳萍二〇一九年八月二十二日书 记 员  胡晓明