江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0722民初8010号原告：王某，女，1945年5月15日出生，汉族，住东海县。委托诉讼代理人：赵良，东海县西双湖法律服务所法律工作者。被告：杨某，女，1975年4月23日出生，汉族，住东海县。被告:周某1，男，1963年6月3日出生，汉族，住沭阳县。委托诉讼代理人：王兴华，1975年11月15日出生，汉族，住沭阳县，系被告周某1妻子。被告：周某2，女，1958年3月15日出生，汉族，住东海县。被告：周某3，男，1967年12月10日出生，汉族，住东海县。被告：周某4，女，1970年11月4日出生，汉族，住东海县。被告：孙绪华，男，1963年7月4日出生，汉族，住东海县。被告：孙某1，男，1991年10月16日出生，汉族，住东海县。被告：孙某2，女，1988年10月2日出生，汉族，住连云港市开发区。委托诉讼代理人：孙绪华，男，1963年7月4日出生，汉族，住东海县。原告王某与被告杨某、周某1、周某2、周某3、周某4、孙绪华、孙某1、孙某2继承纠纷一案，本院于2018年9月20日受理后，依法适用简易程序，后裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某委托诉讼代理人赵良、被告杨某、周某2、周某4、孙绪华、孙某1及被告周某1委托诉讼代理人王兴华、被告孙某2委托诉讼代理人孙绪华到庭参加诉讼，被告周某3经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某向本院提出诉讼请求：1、依法判令位于东海县产归原告个人所有，原告按照评估价格折价补偿被告2、被告承担诉讼费用。事实和理由：原告与被继承人周某5行（曾用名周某5儒）于××××年结婚，均系再婚，原告身边带着杨某，周某5行身边有周某4。2005年夫妻双方购买房改房一间，2015年4月1日被继承人周某5行因病去世，目前房屋由原告居住。被告杨某辩称，同意将继承的份额赠与原告。被告周某1辩称，要求继承，我要房子。被告周某2辩称，要求继承，我要房子，不承担诉讼费。杨某是六岁时随原告与我父亲一起生活的。被告周某3未有答辩。被告周某4辩称，要求继承，我要房子。被告孙绪华辩称，要求继承，不承担诉讼费。被告孙某1辩称，要求继承，不承担诉讼费。被告孙某2辩称，要求继承，不承担诉讼费。本院经审理认定事实如下：原告王某与被继承人周某5行（曾用名周某5儒）于××××年××月××日登记结婚（均系再婚），被告杨某随原告及被继承人周某5行共同生活至结婚。2007年8月原告及被继承人周某5行取得东海县产（房改房），并陆续建造过道、偏房等。2015年4月1日被继承人周某5行因病去世，现涉案房屋由原告居住。该房产由原告申请经本院委托江苏苏信房地产评估咨询有限公司评估，价值人民币243600元，原告支付评估费3500元。另查，被继承人周某5行生前与其前妻（1982年去世）生育长女周某2、长子周某1、次女周银花（2014年4月去世，其与丈夫孙绪华生育长女孙某2、长子孙某1）、次子周某3、三女周某4、三子周银军（2001年未婚去世）。周某5行父母已去世多年。以上事实，在庭审中由原告举证常住人口登记卡复印件、结婚证复印件、周某5行户口注销证明、火化证复印件等、被告周某2举证房屋所有权证复印件、国有土地使用证复印件等、江苏苏信房地产评估咨询有限公司房地产估价报告及评估费票据等证据以及当事人庭审陈述证实。本院认为，继承从被继承人死亡时开始,由继承人对被继承人死亡时遗留的个人合法财产继承。本案应当先将共同共有的涉案房产的一半分出为被继承人周某5行的配偶即原告王某所有，其余的一半房产为被继承人的遗产。本案中被告杨某自幼随原告与被继承人共同生活，形成了扶养关系，是为被继承人继子女，应当作为第一顺序继承人继承遗产份额；因周银花先于被继承人死亡，其继承的遗产份额应由其子女即被告孙某1、孙某2代位继承；周银军未婚先于被继承人死亡，本案的继承人为王某、杨某、周某1、周某2、周某3、周某4及孙某1和孙某2。继承开始后，因被继承人生前未有留下遗嘱或遗赠扶养协议，本案原被告作为同一顺序继承人继承遗产的份额，应当均等。被告杨某自愿将继承的遗产份额赠与原告，原告王某所占房产比例为64.30%【50%+14.30%（50%÷7×2）】，被告周某1、周某2、周某3、周某4各为7.14%（50%÷7）,被告孙某1和孙某2共为7.14%（50%÷7）。综合本案原被告享有房产份额、居住等实际情况，本院酌定位于东海县产（包括过道、偏房等财产）归原告王某所有，由原告王某给付被告相应的房产补偿款。被告周某1、周某2、周某3、周某4各应得房产补偿款为17393.04元（243600元×7.14%），被告孙某1和孙某2共应得房产补偿款为17393.04元（243600元×7.14%）。被告周某3未有到庭参加诉讼，应承担举证、质证不能等相应的法律后果。被告孙绪华要求继承涉案遗产于法无据，依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第九条、第十条、第十一条、第十三条、第二十六条及《中华人民共和国诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、位于东海县产（包括过道、偏房等财产）归原告王某所有;二、原告王某于本判决生效后二十日内一次性给付被告周某1、周某2、周某3、周某4各人民币17393.04元、孙某1和孙某2人民币17393.04元。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费4954元，评估费3500元，计8454元，由原告王某承担5000元，被告周某1、周某2、周某3、周某4各承担690.8元、孙某1和孙某2承担690.8元（已由原告预交，被告承担部分，从原告给付被告款项中扣减）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时自提交上诉状之日起7日内向本院预交上诉费4954元。本院不再另行催交，逾期不交将报连云港市中级人民法院裁定作放弃上诉处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  李长江审 判 员  陆大娟人民陪审员  丁家刚二〇一九年八月六日书 记 员  宋书豪法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第九条继承权男女平等第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。