四川省广安市前锋区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1603民初864号 原告：邓某，女，1979年3月6日出生，汉族，户籍所在地四川省广安市前锋区。 原告：叶某，女，2012年9月24日出生，汉族，户籍所在地四川省广安市前锋区。 法定代理人：邓某，系叶某生母，即本案原告。 二原告共同委托诉讼代理人（特别授权）：曾维胜，四川鑫泰律师事务所律师。 被告：叶正茂，男，1953年1月28日出生，汉族，户籍所在地四川省广安市前锋区。 被告：赵隆玉，女，1954年7月5日出生，汉族，户籍所在地四川省广安市前锋区。 被告：叶启贵，男，1978年2月19日出生，汉族，户籍所在地四川省广安市前锋区。 被告：叶勇，男，1999年2月7日出生，汉族，户籍所在地四川省广安市前锋区。 原告邓某、叶某与被告叶正茂、赵隆玉、叶启贵、叶勇共有物分割纠纷一案，本院于2019年6月11日立案，同年6月27日、8月20日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邓某及二原告共同委托诉讼代理人曾维胜，被告叶正茂、赵隆玉、叶启贵到庭参加了诉讼，被告叶勇经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。 原告邓某、叶某向本院提出诉讼请求：1.确认原告邓某、叶某在原、被告共同分得安置房屋210平方米中各占35平方米份额；2.本案诉讼费用由原告与被告共同承担。诉讼过程中，原告增加诉讼请求：要求分配房屋拆迁补偿费相应的二人份额合计65,597.84元。事实与理由：原、被告原来是同一家庭户成员，广安经济技术开发区前锋园区管委会（以下简称园区管委会）于2015年3月10日征地拆迁还房安置时，每人各分得安置房屋35平方米，共计210平方米的安置房二套，均以被告叶正茂的名义签订的还房安置协议，另还分得旧房拆迁补偿费、搬家费、过渡费等196,793.52元。原告邓某与叶启贵于2018年10月22日协议离婚时约定：长子叶勇已长大成人无需抚养，次女叶某由女方抚养，抚养费由女方承担；因国家占地女方所得房屋35平方米，归长子叶勇所有。原告邓某与被告叶启贵离婚后，原告叶某跟随母亲一起生活，无房屋居住。被告叶勇于2019年5月承诺，不愿意接受母亲赠与所得安置房屋，邓某所得的安置房屋归邓某本人所有。被告叶正茂、赵隆玉、叶启贵不愿意将二原告应当分得的安置房屋申请登记给原告，故诉至来院。 被告叶正茂、赵隆玉辩称，被拆迁的旧房三层共439平方米，第一层是邓某、叶启贵结婚前修建的，后两层是婚后修建的，邓某、叶启贵并没有出钱，原告邓某要主张70平方米的安置房，应当支付相同面积旧房置换的价款56800元。他领取拆迁补偿费后，给了叶启贵及邓某应得的份额，原告不得再分补偿费。 被告叶启贵辩称，二套安置房都是以其父叶正茂名义签订的安置还房合同，安置房是每人35平方米，被拆迁的旧房是其父母修建的，他与邓某没有出钱。其父给了他补偿款97,500元，邓某用超了自己的份额。他离婚时邓某将安置房份额赠给叶勇，现叶勇也没有房屋。不同意把房子、钱再给原告邓某。 被告叶勇未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。综合当事人的举证、质证及诉辩意见，本院对本案的事实认定如下： 邓某与叶启贵于1999年2月7日生于长子叶勇，2000年3月6日登记结婚，2012年9月24日生育次女叶某。婚后，邓某、叶启贵与叶启贵的父母叶正茂、赵隆玉共同生活，原、被告共六人的户籍均登记在户主叶正茂的家庭户户口簿上。 广安市前锋区新桥乡春雷村四组被当地政府列入征地拆迁范围，原、被告居住的位于春雷村四组的房屋被拆迁并选择还房安置，根据广安府发[2013]13号《广安市征地拆迁安置补偿办法》予以安置补偿，即每人获得35平方米的安置房，共210平方米，为每套面积105平方米的安置房共二套，被拆除房屋扣除210平方米外的部分及附属设施等另行货币补偿。2015年3月10日，园区管委会作为拆迁人（甲方）与新桥乡春雷村4组叶正茂6人户作为被拆迁人（乙方）根据《广安市人民政府关于印发〈广安市征地拆迁安置补偿办法〉的通知》(广安府发[2013]13号)的规定签订《房屋拆迁协议及选房申请》（以下简称“拆迁协议”），载明：房屋拆迁安置补偿方式为货币安置、还房安置。补偿金额总计196,793.52元，其中住房建筑面积439.14㎡，扣除还房面积210㎡，应补偿145,591元；附属设施补偿9071.32元；搬家费共6人户1000元；签订协议奖17,565.6元；搬家奖17,565.6元；过渡费6000元。被拆迁户自愿选择安置房建筑面积105m2两套。本案涉及的安置房屋尚在修建中，未确定具体楼层、房号，现未实际交付。房屋拆迁登记补偿计算表，载明被拆迁房屋共三层，第一、二层为砖混结构，每层面积153.91平方米，共307.82平方米，扣除安置面积210平方米，应补偿面积97.82平方米，补偿标准750元/平方米，补偿金额73,365元；砖木结构面积131.32平方米，补偿标准550元/平方米，补偿金额72,226元。总面积为439.14m2，补偿总额145,591元。叶启贵、叶正茂在该协议上签字。拆迁协议签订时，户主叶正茂，家庭成员6人即本案原、被告。前述被拆迁的房屋，第一层系邓某、叶启贵结婚之前由叶正茂、赵隆玉修建，其余二层皆为邓某、叶启贵结婚之后于2004年修建。拆迁协议签订后，由叶正茂领取了相应的补偿款。2017年前后，叶启贵、叶正茂认可领取补偿款后分给了叶启贵、邓某97,500元，包括邓某、叶启贵开麻将馆时，叶正茂将给叶启贵的4万元；邓某知晓开麻将馆给的钱，表示不清楚分钱的事。 另查明，邓某与叶启贵于2016年9月2日进行离婚登记，并于2016年10月20日复婚，后于2018年10月22日再次进行离婚登记。2016年9月2日，邓某与叶启贵签订《离婚协议》，载明双方共同的孩子叶勇由男方抚养至独立生活止，叶某由女方抚养至独立生活止。因国家占地女方所得房屋35平方米，归儿子叶勇所有。尾部有叶启贵及邓某的签字捺印，并经广安市前锋区民政局婚姻登记处盖章存档。2019年5月22日，叶勇出具签名捺印的书面承诺书一份，承诺不接受母亲邓某所得安置房屋的赠与，邓某所得的安置房屋归邓某本人所有。 本院认为，2015年3月，广安市前锋区新桥乡春雷村四组因征地拆迁，原、被告选择还房安置，当时原、被告家庭户包括二原告在内共6人，根据广安府发[2013]13号《广安市征地拆迁安置补偿办法》予以安置补偿，原、被告每人获得35平方米的安置房，为每套面积105平方米的安置房共二套，共210平方米。故该210平方米的安置房中，原告邓某、叶某应享有每人35平方米的安置房份额。虽然邓某在与叶启贵的离婚协议中，将自己应享有的安置房35平方米的份额赠与其子叶勇，现安置房尚在建设中未交付，该赠与部分的财产权利因未进行权属登记而转移给受赠与人叶勇，2019年5月22日，叶勇作为具有完全民事行为能力人，书面承诺放弃接受邓某的赠与，邓某亦提起本案诉讼对该部分安置房份额主张权利，依据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条第一款的规定，邓某对安置房仍享有35平方米的份额。 依据《中华人民共和国民法总则》第十九条、第三十五条的规定，叶某系未成年人，尚欠缺管理其财产的民事行为能力，应当由其法定监护人代为监管。叶某随邓某生活，故邓某作为抚养人应当获得叶某35m2安置房的管理权，代为管理、使用的叶某享有的安置房份额，不得变卖，待叶某成年后交由其自行处理。 案涉被拆迁的房屋，第一层系邓某、叶启贵结婚之前由叶正茂、赵隆玉修建，应为叶正茂、赵隆玉所有；第二层、三层于2004年后修建，系邓某、叶启贵结婚之后，为邓某、叶启贵与叶正茂、赵隆玉共同生活期间共同修建，且该房屋被拆迁前一直由原、被告家庭成员共同居住生活，邓某基于家庭关系和共同居住生活的事实具有共同共有的基础，依据《中华人民共和国物权法》第九十五条的规定，该房屋的第二层、三层应为邓某、叶启贵与叶正茂、赵隆玉共同所有，邓某属于被拆迁房屋共有权人。依据被拆迁房屋的面积计算，第二层为153.91平方米，第三层为131.32平方米，邓某享有其中四分之一份额，即为71.31平方米。据此，邓某享有原房71.31平方米份额，也足够以同等面积置换邓某、叶某应享有的70平方米安置房。故不存在邓某、叶某补偿被拆迁房70平方米相应价款的事实，故被告叶正茂、赵隆玉要求原告支付价款56,800元的辩称意见，本院不予采纳。 房屋拆迁补偿费虽系叶正茂领取，但当时其与邓某、叶启贵、赵隆玉等系同一家庭成员，且在共同生活中给了一部分钱给叶启贵经营麻将馆，同时，该补偿款大部分为旧房被拆除的补偿，旧房修建时尚未出生，现原告亦没有证据证明尚有拆迁补偿费，故二原告要求分割拆迁补偿费相应份额计65,597.84元的诉讼请求，本院不予支持。 综上，本院依据《中华人民共和国民法总则》第十九条、第三十五条，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条第一款，《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、确认原告邓某、叶某在被告叶正茂家庭户分得210平方米的拆迁安置房屋中各占35平方米的份额。 二、驳回原告邓某、叶某的其他诉讼请求。 案件受理费2225元，由原告邓某、叶某负担1405元、被告叶正茂、赵隆玉、叶启贵负担800元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  熊明 二〇一九年八月二十七日 书记员  周凤 附本判决所适用法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 《中华人民共和国民法总则》 第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。 成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。 《中华人民共和国合同法》 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《广安市征地补偿安置办法》广安府法（2013）13号 第二十四条城市（镇）规划区内批次征收土地涉及住房拆迁的，实行还房安置或货币安置；实行还房安置的，由实施征地拆迁的政府提供基本住房，具体按下列规定执行： （一）被拆迁户享受基本住房建筑面积标准按每人35平方米的标准（含公摊面积，下同）计算。 被拆迁户在基本住房建筑面积内不支付购房费用，也不享受原住房拆迁补偿。 被拆迁户享受基本住房建筑面积的家庭人员必须具备以下条件：1．必须是被征地农村集体经济组织成员；2．必须是持有合法手续的权利人所属户籍登记人员；3．必须是在被拆迁住房内长期居住的家庭人员。… （二）原被拆迁住房面积超出人均35平方米的部分，按附表一规定标准补偿收购。 …