安徽省六安市金安区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖1502民初5121号原告:六安新祥景置业有限公司，住所地安徽省六安市磨子潭路光彩大市场二期步行街206-209室。统一社会信用代码91341500055785722U。法定代表人：余广生，该公司执行董事。委托诉讼代理人（特别授权）：李登宏，安徽嘉树律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权）：俞清，安徽安徽嘉树律师事务所律师。被告:六安市安泰建设有限责任公司，住所地安徽省六安市振华路振华山庄A区1号楼6室（1-2层）。统一社会信用代码913415006820814097。法定代表人：匡冬青，该公司总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：祝林，安徽寻求律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权）：王刚，安徽寻求律师事务所律师。原告六安新祥景置业有限公司（以下简称“六安新祥景公司”）与被告六安市安泰建设有限责任公司（以下简称“六安安泰公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年8月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告六安新祥景公司的委托诉讼代理人李登宏、被告六安安泰公司的委托诉讼代理人祝林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告六安新祥景公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告工期逾期违约金2600000元、工程维修资金467230元，合计3067230元；判令被告承担原告前述3067230元的利息损失（自立案之日起按中国人民银行公布的同期同类贷款年利率计算至款清时止）；2、本案诉讼费、保全担保费由被告承担。事实和理由：2014年7月7日，就原告开发建设的位于六安市金安区东河口镇的祥景东郡1-9号楼土建及水电安装等工程建设事宜，原、被告签订《建设工程施工合同》，双方在合同中就工程建设相关事宜加以约定。之后双方就案涉工程工期、工程款支付、违约责任等又签订了《补充合同》。依据双方签订的《补充合同》约定：案涉工程的多层住宅工期为240天，小高层工期为360天，案涉工程开工日期为2014年7月10日，竣工日期以国家建设单位竣工验收合格时的日期予以确定。依据《补充合同》约定，案涉工程最迟应于2015年7月10日完工，而案涉工程实际上于2017年1月5日才通过竣工验收。显然，被告施工的工程已严重逾期，依据《补充合同》第八条约定，被告应向原告承担工期迟延的工期逾期违约责任。另外，被告承建的案涉工程出现多处质量问题，原告多次要求被告维修，而被告一直未予维修，其行为有悖于其作为施工单位应承担责任义务。原告无奈之下只得委托第三方对被告施工的工程质量缺陷进行维修，己产生高额维修费用。就双方合同履行过程中亟待解决的问题，原告委托律师于2017年12月17日向被告发布律师函，被告于2017年12月19日收到律师函之后并未采取任何措施，其行为明显是对原告合法权益的恣意侵犯。原告认为，被告延误工期、拒绝履行工程质量的维修义务是对原告合法权益的侵害。原告为维护合法权益，特具状起诉，请求判如所请。被告六安安泰公司辩称，1、原告诉称被告工期逾期没有事实依据，案涉工程实际于2014年9月16日后开工，于2016年6月现场完工，2016年9月30日办理竣工验收手续，施工周期超过了合同约定期限的主要原因是原告方未能及时支付工程进度款，施工许可证延期，室内外消防、泵防设备、环保及规划分项验收滞后，以及1、3、4号楼的地下出现了风化石，改变施工方案，以及施工过程中原告要求增加祥景桥、室外道路及配套等工程原因造成的，并非被告方原因逾期完工；2、被告方没有收到过原告关于工程维修的通知，案涉工程是否需要维修以及维修的部位工程量原告方均不知情，其主张的维修资金没有事实和法律依据；3、基于工期延误是由原告方造成的，因此被告方没有义务承担诉请款项中的利息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，现对于原、被告提交的证据作如下认证：对于原告六安新祥景公司提交的证据一原告企业信息，证据二被告营业执照，证据三《建设工程施工合同》、《补充合同》、祥景东郡1#一9#楼工程竣工验收报告及相应的竣工验收备案表，被告六安安泰公司对其真实性不持异议，本院予以认定，并在卷佐证。对于证据四中的律师函、邮寄单及邮寄单明细的真实性，本院予以认定；对于维修清单及相应票据的证明目的本院不予认定，不能证明因工程质量问题造成维修资金的损失。对于被告六安安泰公司提交的证据一该公司营业执照复印件的三性予以认定。对于证据二单项工程验收单的真实性予以认定。对于证据三混凝土发货单复印件的真实性和证明目的不予认定。对于证据四新祥景公司逾期支付工程款导致工期延误明细系被告方单方制作，本院不予认定。对于证据五竣工验收标示牌照片四张的证明目的本院不予认定，不能证明涉案工程的竣工日期为2016年9月30日。对于证据六增加工程量联系单，可以证明被告在施工过程中有增加工程量的事实。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月7日，原告六安新祥景公司（发包人）与被告六安安泰公司（承包人）签订一份《建设工程施工合同》，约定：由六安安泰公司承建六安新祥景公司的东河口祥景东郡1#-9#商住楼的土建及水电安装工程；计划开工日期：2014年7月10日；计划竣工日期：2015年7月10日；签约合同价为2600万元。后六安新祥景公司（甲方）与六安安泰公司（乙方）在《建设工程施工合同》基础上，又签订一份《补充合同》，约定：工程承包范围：1#-9#楼的土建总承包（共9幢）。工程工期：多层住宅（含底商）工期为240天，小高层工期为360天，开工日期为2014年7月10日，竣工日期以国家建设单位竣工验收合格时的日期为准。违约责任：乙方不能按工期完成，应承担违约责任，并向甲方支付赔偿费，赔偿及支付办法为：按合同工期推迟一天赔偿合同价款的万分之二，限额为合同价款的10%（按单幢独立计算）。上述合同签订后，被告六安安泰公司组织人员机械进场施工，后工程完工并通过竣工验收。案涉工程的竣工验收备案表中记载1#-9#楼开工日期为2014年7月10日，竣工验收日期为2017年1月5日。本院认为，原告六安新祥景公司与被告六安安泰公司签订的《建设工程施工合同》、《补充合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法有效。原、被告均应按合同约定履行合同义务。被告六安安泰公司在合同签订后进场施工，工程已经竣工验收合格。原告现诉请要求被告承担工期逾期的违约责任，本院认为，双方争议的焦点为：一、被告六安安泰公司是否存在工期延误的情形；二、如存在工期延误，违约金如何承担？针对焦点一，被告六安安泰公司是否存在工期延误的情形？双方在合同中约定：“开工日期为2014年7月10日，竣工日期以国家建设单位竣工验收合格时的日期为准”，结合原、被告提供的《建设工程施工合同》、《补充合同》、竣工验收报告、竣工验收备案表等载明的时间，可以认定开工日期为2014年7月10日，竣工日期为2017年1月5日，工期为909天，明显超过合同约定的多层住宅（含底商）工期为240天，小高层工期为360天的工期要求，被告六安安泰公司存在工期延误的违约行为。按原告诉请1-9#楼工期均按360天计算，被告六安安泰公司工程超期时间应为549天。针对焦点二，被告如何承担工程逾期违约金？双方在合同中约定：“按合同工期推迟一天赔偿合同价款的万分之二，限额为合同价款的10%（按单幢独立计算）”。由于涉案工程未进行决算，存在未完成工程量（另案处理，需鉴定），增加工程量（另案处理，已部分鉴定）的情形，故双方对合同价款存在争议，但被告六安安泰公司自认已经收到原告方支付的工程款24847324元，该款项应为双方无争议的价款，可以作为计算违约金的基数，被告超期549天，按双方合同约定“工期推迟一天赔偿合同价款的万分之二”计算违约金为2728236元（24847324元×日万分之二×549天），按双方约定“限额为合同价款的10%”计算违约金为2600000元。综合本案，鉴于原告未举证证明因被告工期延误对其造成的实际损失，同时在施工过程中存在部分项目变更施工方案、增加工程量的情形，且原、被告在办理签证时，均未提出相应签证是否需要顺延或增加工期及具体天数，导致施工工期远超出合同约定的工期，双方均存在过错，故超出合同约定的工期部分损失，本院酌定由双方均担。对于被告六安安泰公司主张约定违约金过高，请求予以调整的辩解意见，本院予以采纳，酌定由被告六安安泰公司承担工程逾期违约金1300000元。关于原告六安新祥景公司要求被告承担工程加固费用、防水费用、物业维修费用、裂纹赔偿费用等工程维修资金467230元的诉请，本院认为，原告提供的证据不足以证明其主张的该部分损失已经实际发生，且是因被告六安安泰公司承建的工程存在质量问题所致，故对于原告的该项诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告六安市安泰建设有限责任公司支付原告六安新祥景置业有限公司工程逾期违约金1300000元；二、驳回原告六安新祥景置业有限公司的其他诉讼请求。上述第一项款于本判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31660元，由原告六安新祥景置业有限公司负担16660元，被告六安市安泰建设有限责任公司负担15000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。审 判 长  郁 莉审 判 员  王秋月人民陪审员  胡仁松二〇一九年八月二十二日书 记 员  张九龙附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第五条当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：（一）开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。（二）承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。（三）发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。