河南省三门峡市湖滨区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1202民初2716号原告：茹倩倩，女，1987年7月15日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。委托诉讼代理人：王锋义，河南文轩律师事务所律师。代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：邱高飞，河南文轩律师事务所实习律师。代理权限为一般代理。被告：汪红，女，1967年4月15日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。委托诉讼代理人：贠赟，河南宇萃律师事务所律师。代理权限为特别授权。第三人：程翔，男，1986年11月13日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。原告茹倩倩与被告汪红、第三人程翔执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告茹倩倩及其委托诉讼代理人王锋义，被告汪红的委托诉讼代理人贠赟到庭参加诉讼。第三人程翔经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告茹倩倩向本院提出诉讼请求：1.不得执行位于三门峡市湖滨区河堤北路四街坊1号院1幢1单元27层2701房屋（合同编号：13125921）；2.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：1.原告与被告汪红之间不存在债权债务关系，本案强制执行的债务系程翔个人债务，不属于夫妻共同债务，与原告无关。2.原告对涉案房屋享有全部财产权益。虽然商品房买卖合同中，程翔系共有人，但房屋首付款系原告用个人资金出资，且婚姻存续期间及解除婚姻关系后，一直是原告偿还贷款本息，故房屋全部权益应归原告所有。3.原告与老人、孩子共同居住在涉案房屋内，若强制执行，难以维持最基本的生活居住权。故原告依法起诉，请求撤销贵院（2019）豫1202执异34号民事裁定书，不得执行涉案房屋，以维护原告及家人合法权益。被告汪红辩称，1.涉案房屋系原告与程翔婚姻存续期间购买，属于夫妻共同财产。（2019）豫1202执异34号民事裁定书已查明该事实。2.程翔和茹倩倩的行为系逃避债务、规避法律的行为。双方离婚协议约定房屋归茹倩倩所有，债务由程翔负责偿还，系在程翔在外有债务的情况下，明显放弃自己财产的行为，应认定无效。第三人程翔未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年11月17日，程翔向汪红借款200000元，并出具借条1份。因程翔未按约还款，2015年8月11日，汪红将程翔、茹倩倩起诉至本院，要求二被告共同偿还借款。2015年8月12日，汪红向本院申请财产保全，请求查封程翔、茹倩倩所有的位于湖滨区河堤北路四街坊1号院1幢1单元27层2701房屋（合同编号：13125921）1套，并提供了相应担保。本院作出（2017）豫1202民初365号民事裁定书，查封了上述房屋。2016年4月27日,本院作出（2015）湖民初字第02245号民事判决书，判决：一、程翔于本判决发生法律效力之日起十日内偿还汪红借款200000元及逾期利息（按年利率6%计算，自2015年1月16日至款项付清之日止）。二、驳回原告汪红的其他诉讼请求。汪红不服该判决，提出上诉，三门峡市中级人民法院于2016年12月26日作出（2016）豫12民终1474号民事裁定，撤销本院（2015）湖民初字第02245号民事判决，将该案发回本院重审。本院于2017年12月6日作出（2017）豫1202民初365号民事判决，判决：程翔、茹倩倩于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还汪红借款本金200000元及逾期利息（逾期利息自2015年1月16日起按照年利率6%计算至款项付清之日止）。茹倩倩对该判决不服，提出上诉，三门峡市中级人民法院于2018年7月17日作出（2018）豫12民终891号民事判决，判决：一、撤销本院（2017）豫1202民初365号民事判决；二、改判程翔于本判决发生法律效力之日起十日内偿还汪红借款本金200000元及逾期利息（逾期利息自2015年1月16日起按照年利率6%计算至款项付清之日止）。该判决为终审判决。2019年1月17日，汪红向本院申请执行，要求程翔履行（2018）豫12民终891号民事判决确定的付款义务。本院于2019年3月27日作出（2019）豫1202执81号公告，责令程翔于2019年4月16日前腾空其名下位于湖滨区河堤北路四街坊1号院1幢1单元27层2701房屋（合同编号13125921）1套。案外人茹倩倩对公告提出书面异议，本院于2019年6月10日作出（2019）豫1202执异34号执行裁定书，驳回茹倩倩的异议申请。茹倩倩对该裁定不服，故诉至本院。茹倩倩与程翔于2013年1月4日在三门峡市湖滨区民政局登记结婚，2015年8月7日离婚。茹倩倩提交三门峡市正大公证处出具的（2015）三正证婚字第548号公证书1份，欲证明其与程翔离婚时双方签订离婚协议并进行公证，约定涉案房屋归女方所有，具体内容为：一、孩子随女方生活，由女方作为孩子的直接抚养人，抚养权由女方享有。男方每月支付孩子所需的生活费2000元，教育费、医疗费按实际支出全部由男方承担。直至孩子能独立生活为止。二、位于三门峡市湖滨区河堤北路四街坊1号院1幢1单元27层2701号房的房产归女方所有，该房产所产生的按揭贷款由男方负责偿还，车牌为豫Ｍ×××××的汽车归女方所有。三、对外债务全部由男方负责偿还。茹倩倩提交商品房买卖合同1份、中国工商银行个人业务凭证（填单）1份、收据两份（均为复印件），证明2013年4月27日，茹倩倩作为买受人、程翔作为共有人，与三门峡聚龙房地产开发有限公司签订商品房买卖合同（合同编号13125921），购买涉案房屋，当日，茹倩倩通过其个人工商银行尾号5488账户向三门峡聚龙房地产开发有限公司交纳房屋首付款360253元、契税维修基金等33240元。茹倩倩提交工商银行账户信息、个人业务凭证、借条、证明、银行存单、机动车登记证书、税收通用完税证、邮政储蓄银行单据的复印件各1份，证明房屋首付款中193522元由茹倩倩工商银行尾号8114账户交纳，其中50000元系茹倩倩婚前存款，100000元系茹倩倩母亲于爱萍于2013年4月10日向于洪涛借款后资助其款项，剩余款项由其母亲资助。首付款中其余200000元，由茹倩倩2013年4月23日开设的存折交纳，其中150000元来自于茹倩倩出售其婚前购买的大众牌小型轿车所得，剩余款项系其婚前其他资金。涉案房屋系茹倩倩用个人婚前全部资金出资购买，房屋的全部权益系茹倩倩个人所有。茹倩倩提交个人住房（商业用房）借款合同、个人贷款支付凭证、河南省行政事业性收费基金专用票据复印件各1份，银行交易明细1套，证明2013年5月23日，茹倩倩、程翔与建设银行三门峡分行签订个人住房（商业用房）借款合同，借款金额为239000元，借款本息一直由茹倩倩个人归还，程翔未归还过借款。茹倩倩提交三门峡佳美物业管理有限公司证明1份，证明其于2016年8月16日入住涉案房屋。被告汪红对茹倩倩提交证据真实性均没有异议，但认为茹倩倩与程翔的公证书，程翔在对外负有债务情况下，将自己的财产转移行为无效，系恶意逃避债务，且上述证据证明涉案房屋购买时间发生于茹倩倩与程翔婚姻关系存续期间。本院认为：根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”的规定，原告茹倩倩作为案外人，其应当就本案争议房产享有足以排除执行的民事权利承担举证责任。涉案房屋位于湖滨区河堤北路四街坊1号院1幢1单元27层2701（合同编号：13125921），该房屋未办理物权登记，系茹倩倩与程翔在婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产。茹倩倩提交银行转款凭证、借条、证明等证据，主张房屋系其个人婚前资金购买，房屋所有权益应归其一人享有。茹倩倩称已另起诉至本院对程翔拥有房屋份额进行确认。茹倩倩认可程翔对案涉房屋享有部分份额，因程翔对涉案房屋具有一定权益，汪红申请执行涉案房屋行为并无不当。程翔与汪红发生债务纠纷系在2014年11月17日，其与茹倩倩离婚是在2015年8月7日，双方离婚发生于债务行为之后，程翔在明知对外负有债务的情况下，约定涉案房屋归茹倩倩所有，房屋按揭贷款由男方偿还，车辆豫Ｍ×××××号归女方所有，对外债务由男方负责偿还，存在加重其自身债务负担的情形。且该约定系其与茹倩倩之间内部行为，不具有对外约束力。综上所述，茹倩倩不具有排除对涉案房产执行的权利，其与程翔的离婚行为发生在程翔与汪红债务纠纷之后，离婚协议约定不具有时间上优先性，且本案所涉房屋程翔具有一定权益，故其诉讼请求，本院应予驳回。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，判决如下：驳回原告茹倩倩的诉讼请求。案件受理费3900元，由原告茹倩倩负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三门峡市中级人民法院。审 判 长  马军亚人民陪审员  程 雨人民陪审员  张 吉二〇一九年八月二十六日书 记 员  吕 蓉