河南省宝丰县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0421民初1112号原告：杨红强，男，1967年12月4日生，汉族，住河南省宝丰县。被告:宋红岩，男，1971年12月20日生，汉族，住河南省鲁山县。原告杨红强与被告宋红岩租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月12日受理后，依法适用普通程序,本院于2019年6月11日公开开庭进行了审理，原告杨红强到庭参加诉讼，被告宋红岩经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告杨红强向本院提出诉讼请求：一、依法判令解除原告与被告宋红岩之间的施工物资租赁合同，退还原告租赁物资:扣件563个，钢管398.3米，可调顶托45条，如不能返还，判决被告按照签订的合同:扣件每个5元，钢管每米12元，可调顶托每条8元的标准赔偿原告，以上物资价款7954.6元。二、判令被告宋红岩租原告的钢管、扣件、可调顶托等物资所产生的租赁费支付原告租赁费23931.98元(租赁费计算至2019年3月22日，并顺延计算物资退还完毕之日止)及违约金(违约金自起诉之日起按照应付租金的月息2％计算至租赁费付清之日止)；三、本案的诉讼费由被告宋红岩承担。事实与理由：被告宋红岩是在宝丰县××路中段给个人张建章建房施工负责人2016年3月27日，被告宋红岩在施工中开始租赁原告的钢管、扣件、可调顶托等建筑物资。2016年3月26日由被告宋红岩与原告签订《建筑施工物资租赁合同》一份，对租赁相关事项及各方的权利和义务进行了明确的规定，但合同履行至今，承租方未按照合同的约定按时支付租赁费(在租赁时仅仅就支付1000元定金)，已经构成严重违约，经原告核算截止2019年3月22日，被告拖欠原告租赁费23931.98元，经原告不断催要，至今未付。现原告与被告宋红岩双方之间的《建筑施工物资租赁合同》无法继续履行，该合同应予解除。请求按合同约定承担由被告承担赔偿责任。被告宋红岩未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告杨红强提交了2016年3月26日其与宋红岩签订租赁合同一份、建筑设备租赁站租赁物资提货单共8次、建筑设备租赁站租赁物资回收单共计13次、2016年03月7日-2019年03月22日宋红岩租赁物资结算清单一份作为证据证据，被告宋红岩经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃对证据进行质证的权利。本院确认原告递交的证据形式合法，内容客观真实，且与本案事实具有关联性，可以作为本案认定事实的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2016年3月26日被告宋红岩与原告签订《建筑施工物资租赁合同》一份，约定了租赁物的名称、规格、单位、数量、日租金、价值等内容，其中钢管的日租金为0.01元/米、扣件的日租金为0.006元/个、可调顶托的日租金为0.04元/条，如有损坏丢失，以钢管每米12元、扣件每个5元、可调顶托每条8元计算损失；合同履行地为出租方住所地；交货方式为承租方自提，以承租方委托代理人或提货人签字为准，运杂费用由承租方承担；租用时承租方向承租方交纳定金1000元，租赁期满，承租方全部履行本合同后定金退还；租金每月结清一次，承租方应于每月月底前向出租方付清当月租金，如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之四向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部出租物资；租赁物的维修和费用由承租方承担；租赁期限自2016年3月27日起至2016年7月27日止。2016年3月27日，被告宋红岩在施工中开始租赁原告的钢管、扣件、可调顶托等建筑物资。但合同履行至今，承租方仅在租赁时支付1000元定金，未按照合同的约定按时支付租赁费，经原告催要至今未付。根据原告提供的租赁物资提货单、回收单及结算单核对计算，截止2019年3月22日，已产生租赁费23931.98元未支付。被告尚未退还原告扣件563个、钢管398.3米、可调顶托45条，因租赁费及下余租赁物资返还引起本案诉讼。本院认为，2016年3月26日，宋红岩作为承租方与原告签订的《建筑施工物资租赁合同》是双方真实意思表示，未违反法律、法规的规定，依据合同法的规定，应为有效合同。合同履行过程中，宋红岩未按合同约定支付租赁费，构成违约，应承担相应的民事责任。宋红岩应承担支付租赁费、返还租赁物的民事责任。宋红岩不能返还租赁物的，应按照合同约定价格进行赔偿，原告主张在该价格范围内赔偿，是原告真实意思表示，符合法律规定，故本案租赁物如灭失，按照钢管每米12元、扣件每个5元、可调顶托每条8元的价格进行赔偿。现原告要求支付租赁费、返还扣件、钢管、可调顶托，如不能返还原物，应赔偿经济损失的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。至于原告要求解除2016年3月26日，宋红岩作为承租方与原告签订的建筑施工物资租赁合同的请求，依据合同法第九十四条第四项,有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；本案被告宋红岩未按合同约定支付租赁费构成违约，已经致使原告收取租赁费的合同目的无法实现，故原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。根据原告提供的租赁物资提货单、回收单及结算单核对计算，截止2019年3月22日，已产生租赁费23931.98元未支付。被告尚未退还原告扣件563个、钢管398.3米、可调顶托45条。故宋红岩依法应承担原告租赁费23931.98元（租赁费暂计算至2019年3月22日，并顺延计算至物资实际退还完毕之日止）。但被告支付的1000元定金应予折抵；关于原告要求宋红岩支付违约金,自起诉之日起按照应付租金的月2%计算至租赁费付清之日止，原告关于违约金的诉讼请求，原被告约定，违约标准为日千分之四，超过年利率24%的硬性规定，本院不予支持。但原告要求被告按照月息2%支付违约金，符合法律规定,本院予以支持。被告宋红岩经合法传唤未到庭参加诉讼，应视为其放弃质辩权，本案经缺席审理，并依法作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一四十四条、第一百五十二条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、解除原告与被告宋红岩之间的施工物资租赁合同，二、被告宋红岩于本判决生效后十日内支付原告杨红强租赁费22931.98元(租赁费计算至2019年3月22日及违约金(违约金自起诉之日起按照应付租金的月息2％计算至租赁费付清之日止)；三、被告宋红岩于本判决生效后五日内退还原告租赁物资:扣件563个，钢管398.3米，可调顶托45条，如不能返还，按照签订的合同:扣件每个5元，钢管每米12元，可调顶托每条8元的标准赔偿原告。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1675元，由被告宋红岩负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于平顶山市中级人民法院。审判长  何鸿志审判员  杨学宽审判员  王 辉二〇一九年八月五日书记员  魏培培附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。