苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初4855号原告：苏州市吴中典当有限责任公司，住所地苏州市吴中西路6号。法定代表人：吴敏，董事长。委托诉讼代理人：郭浩，北京市百瑞(苏州)律师事务所律师。委托诉讼代理人：张盖，江苏吴中集团有限公司律师事务部公司律师。被告：吴建平，男，1965年9月6日生，汉族，住无锡市惠山区。委托诉讼代理人：顾丽琴，系其妻子。被告：顾丽琴，女，1968年12月31日出生，汉族，住无锡市惠山区。被告：无锡诚和液压机械有限公司，住所地无锡市惠山区前洲街道北幢村。法定代表人：吴建平，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：顾丽琴，该公司员工。原告苏州市吴中典当有限责任公司（以下简称吴中典当）诉被告吴建平、顾丽琴、无锡诚和液压机械有限公司（以下简称诚和公司）典当纠纷一案，本院于2019年5月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张盖、被告顾丽琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴中典当向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴建平、顾丽琴归还原告典当本金800000元，并支付自2019年1月2日起按年利率24%计算至实际支付之日止的违约金；2、判令被告吴建平、顾丽琴支付原告为追索债务而支付的律师费25600元；3、判令原告有权就被告吴建平、顾丽琴提供的抵押物即位于无锡市房屋拍卖、变卖或折价后所得款项优先受偿；4、判令被告诚和公司对被告吴建平、顾丽琴的上述债务承担连带清偿责任；5、判令三被告承担本案诉讼费。审理中，原告变更第一项诉讼请求：判令被告吴建平、顾丽琴归还原告典当本金800000元，并支付自2019年6月1日起按年利率24%计算至实际支付之日止的违约金。事实与理由：2018年8月8日，原告与三被告签订编号为吴中ZQS典字（2018）第0802号《房地产抵押典当合同》及从合同《房地产抵押合同》，约定被告吴建平、顾丽琴以无锡市房屋向原告抵押典当借款116万元，借期自2018年8月8日起至2019年2月2日止，当金月利率为0.36%，当金月综合费率1.04%，被告诚和公司为该典当借款提供连带责任担保。合同签订后，原告实际于2018年8月16日提供典当借款80万元，但被告未按约还款。原告为维护自身合法权益，故诉至法院。三被告辩称：其办理抵押典当合同时以为借期为一年，且未收到合同。原告方经办人于今年2月电话联系其称借期为半年且已到期，并要求其支付手续费续当，其遂支付手续费2000元，后每月根据经办人通知归还利息，直到收到法院的诉讼材料，其归还利息至2019年5月份。本院经审理认定事实如下：2018年8月8日，原告吴中典当（承典人）与被告吴建平（出典人）、顾丽琴（出典人）、诚和公司（保证人）签订《房地产抵押典当合同》一份，合同编号吴中ZQS典字（2018）第0802号，约定承典人向出典人发放当金116万元，当金利率为月利率0.36%、综合费率为月利率1.04%，出典人应自承典人发放当金起按月支付利息及综合费。典当期限自2018年8月8日至2019年2月2日（实际放款日与到期日以当票记载为准）。典当期限或者续当期限届满后，出典人应当在五日内赎当或者续当，即归还当金及利息、综合费，逾期不赎当也不续当的，为绝当。典当期限到期或提前到期，出典人应向承典人支付全部未还的当金本金并支付在此之前的典当利息、综合费等各项费用，如未支付，在此日之后至实际归还之日，承典人还有权要求出典人以未还典当本金为基数按年利率24%的标准支付违约金。承典人为实现债权支付的一切费用（包括但不限于拍卖费用、评估费用、变卖费用、诉讼费用、公正费用、律师费用、差旅费用等）由出典人承典。本合同项下的抵押条款，双方另行签订《房地产抵押合同》，作为本合同的从合同，出典人提供的抵押物也同时为本合同项下的当物，对承典人在本合同项下的全部典当借款提供抵押担保。保证人自愿为出典人提供连带责任保证，保证责任范围为本合同项下当金本息（包括逾期罚息、挪用罚息）、综合费、其他费用、违约金、赔偿金及承典人为实现债权支付的一切费用（包括但不限于拍卖费用、评估费用、变卖费用、诉讼费用、公证费用、律师费用、差旅费用等）。保证期间自本合同生效之日起至本合同约定之典当期限届满之日后两年止。出典人、保证人一致同意当出典人未履行本合同义务，则承典人既可以要求保证人承担连带保证责任，也可以就抵押物的担保实现债权。同日，原告吴中典当（抵押权人）与被告吴建平（抵押人）、顾丽琴（抵押人）签订《房地产抵押合同》一份，约定抵押人为确保吴中ZQS典字（2018）第0802号的《房地产抵押典当合同》的履行，自愿将其名下坐落于无锡市房屋的房地产作为偿还主合同典当条款项下当金等债务的担保，被担保债权本金合计116元，债务履行期限自2018年8月8日至2019年2月2日，抵押物的共有人同意将该房地产做抵押，并自愿受本合同约束。抵押担保范围为：主合同项下之当金本息（包括逾期罚息、挪用罚息）、综合费用、其他费用、赔偿金及抵押权人为实现债权支付的一切费用（包括但不限于拍卖费用、评估费用、变卖费用、诉讼费用、担保费用、公证费用、律师费用、差旅费用等）。同日，承典人、出典人就上述《房地产抵押合同》约定的抵押物办理了抵押登记手续。权利人吴中典当，义务人吴建平、顾丽琴，抵押方式为一般抵押，担保债权数额116万元，债务履行期限2018年8月8日至2018年2月2日。不动产证号为苏（2018）无锡市不动产证明第0124382号。2018年8月16日，原告吴中典当出具当票1张，载明典当行为吴中典当，当户为吴建平、顾丽琴，典当金额80万元，典当实付金额80万元，月费率1.04%，月利率0.36%，典当期限2018年8月16日至2019年2月2日,吴建平、顾丽琴在当票上签字确认。同日，原告吴中典当向被告顾丽琴汇款80万元。被告吴建平、顾丽琴分别出具了送达地址确认书，确认了相应地址为“借款人（或担保人）接收催收函、对账单以及产生纠纷后法院送达法律文书的送达地址”。另，原告为本案诉讼与北京市百瑞（苏州）律师事务所达成《聘请律师合同》一份，约定律师费为25600元。审理中，被告顾丽琴提供建设银行流水称，其通过手机银行向原告经办人转账2000元，经办人答应其续当，且其按经办人通知支付利息。对此，原告称，其司根据房产情况进行续当，由于本案抵押房产存在查封，不符合其司续当条件，故未进行续当，原告经办人也已将2000元退还被告顾丽琴。上述事实，有原告提供的房地产抵押典当合同、房地产抵押合同、当票、汇款凭证、不动产登记证明、送达地址确认书、聘请律师合同，被告提供的银行流水及庭审笔录等予以证实。本院认为，原告与被告吴建平、顾丽琴、诚和公司自愿签订房地产抵押典当合同及房地产抵押合同，并办理了相应抵押登记手续，不违反法律规定，应为有效合同，双方应按约履行各自义务。原告依约向被告发放了人民币80万元。现典当期限届满，被告应归还当金并依约给付利息、综合费、违约金。被告仅支付利息、综合费至2019年5月31日，原告主张被告归还当金80万元及以80万元为基数自2019年6月1日起按年利率24%计算至实际付清之日止的违约金，合法有据，本院予以支持。原告要求被告支付律师费25600元，符合合同约定，亦未违反相应法律法规，本院予以支持。由于本案借款既有被告吴建平、顾丽琴提供的物的担保，又有被告诚和公司提供的连带责任保证，且合同约定在既有物的担保又有人的担保的情况下，原告有权选择担保权实现的方式，故原告有权在被告吴建平、顾丽琴未按期清偿债务的情况下，对抵押物拍卖、变卖或折价所得价款在登记债权数额内优先受偿，亦有权要求被告诚和公司承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告吴建平、顾丽琴美于本判决生效之日起十日内给付原告苏州市吴中典当有限责任公司当金人民币800000元，并支付自2019年6月1日起按年利率24%计算至实际支付之日止的违约金。二、被告吴建平、顾丽琴于本判决生效之日起十日内给付原告苏州市吴中典当有限责任公司律师费人民币25600元。三、若被告吴建平、顾丽琴未能履行上述付款义务，则原告苏州市吴中典当有限责任公司有权就被告提供的抵押物即位于无锡市房屋拍卖、变卖或折价所得价款在人民币1160000元范围内优先受偿。四、被告无锡诚和液压机械有限公司对被告吴建平、顾丽琴上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取人民币6053元，由被告吴建平、顾丽琴、无锡诚和液压机械有限公司负担。该款已由原告预交，被告于本判决生效之日起十日内直接给付原告，原告预交的诉讼费用本院不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。审 判 员 李艳行二〇一九年八月十四日法官助理 戴 怡书 记 员 罗瑞艳