广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0105民初740号 原告：南宁市信义小额贷款股份有限公司，住所地南宁市金浦路6号金湖帝景C栋909、910、911号房，统一社会信用代码914501006976049701。 法定代表人：陈贞云。 委托诉讼代理人：张雪，广西昭亮律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐玉华，广西昭亮律师事务所律师。 被告：陈某2，男，1972年12月19日出生，汉族，住广西宜州市。 被告：莫某，女，1973年9月3日出生，壮族，住广西南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：陈某2，本案被告之一。 被告：陈某1，男，2004年2月14日出生，壮族，住广西南宁市青秀区。 法定代理人：陈某2，本案被告之一。 法定代理人：莫某，本案被告之一。 被告：刘中泉，男，1975年6月8日出生，汉族，住广西藤县。 委托诉讼代理人：陈某2，本案被告之一。 原告南宁市信义小额贷款股份有限公司与被告陈某2、莫某、陈某1、刘中泉民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月31日受理后，依法组成合议庭，于2019年5月17日公开开庭进行了审理。原告南宁市信义小额贷款股份有限公司（以下简称信义公司）的委托诉讼代理人徐玉华，被告莫某、陈某1、刘中泉的委托诉讼代理人陈某2（本案被告之一）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令陈某2偿还南宁市信义小额贷款股份有限公司借款本金人民币110万元，支付利息497306元，利息暂计至2017年9月25日（以后计至被申请人付清全部款项之日止）；2.判令陈某2偿还南宁市信义小额贷款股份有限公司本金人民币28万元，支付利息133187元，利息暂计至2017年9月25日（以后计至被申请人付清全部款项之日止）；3.判令南宁市信义小额贷款股份有限公司对陈某2、莫某、陈某1共同共有的位于南宁市青秀区长园路9号斯壮花园B508号（邕房权证字第02441499、02××00、02××01号）房屋变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；4.判令陈某2偿还南宁市信义小额贷款股份有限公司为实现责权支出的律师费用10000元，律师费暂计至2017年9月21日（以后计至被申请人付清全部款项之日止）；5.判令刘中泉对陈某2的上述债务承担连带清偿责任；6.本案的诉讼费用由四被告共同承担。原告于2019年5月24日撤回第二项诉讼请求中申请被告偿还28万元利息的请求及撤回第六项诉讼请求中要求被告莫某、陈某1承担诉讼费用的请求。事实与理由：2015年1月20日，原告信义公司（甲方）与被告陈某2（乙方）签订《个人借款抵押担保合同》（合同编号：XY-JK-2015-0006），约定乙方以南宁市青秀区长园路9号斯壮花园B508号房屋（邕房权证字第02441499、02××00、02××01号）作为抵押物向甲方抵押借款110万元，借款期限自2015年1月21日至2015年8月20日，贷款利息为月息1.4%，逾期偿还贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%。贷款人原告信义公司，借款人被告陈某2，抵押担保人被告陈某2、莫某、陈某1（陈某2、莫某代签），连带责任人被告刘中泉在该合同及抵押物清单尾部签字（盖章）并按捺手印。原告信义公司于2015年2月5日向被告陈某2分两笔转账110万元，被告陈某2出具《收据》。2016年2月24日，原告信义公司（甲方）与被告陈某2（乙方）签订《个人借款抵押担保合同》（合同编号：XY-JK-2016-014），约定乙方以南宁市青秀区长园路9号斯壮花园B508号房屋（邕房权证字第02441499、02××00、02××01号）作为抵押物向甲方抵押借款28万元，借款期限自2016年2月24日至2016年3月31日，贷款利息为月息2%。贷款人原告信义公司，借款人被告陈某2，抵押担保人被告陈某2、莫某、陈某1（陈某2、莫某代签），连带责任人被告刘中泉在该合同及抵押物清单尾部签字（盖章）并按捺手印。何冬兰于2016年2月24日向被告陈某2转账28万元，被告陈某2出具《收据》，载明收到南宁市信息小额贷款股份有限公司发放的贷款28万元。2016年2月24日，原被告签订《贷款展期协议书》（合同编号为XY-ZQ-2016-002），将上述110万元借款的还款期限延长至2016年3月31日，展期期间贷款利息为月息1.4%。2016年3月30日，原被告签订《贷款展期协议书》（合同编号为XY-ZQ-2016-043），将上述110万元及28万元借款的还款期限延长至2016年12月30日，展期期间贷款利息为月息3%。原被告约定原告因该债务所支出的律师费等由被告承担。现被告未按照约定履行还款义务。 原告提交的证据有：1.个人借款抵押担保合同（编号：XY-JK-2015-0006），证明原、被告一形成了借款110万元合意之事实；证明原、被告一、二、三形成了为110万元主债权提供抵押担保事实；证明原、被告四形成了为110万元主债提供连带保证事实；证明合同约定借期为2015年1月21日至2015年8月20日，借期利息为月利率1.4%事实；2.个人借款抵押担保合同（编号：XY-JK-2016-014），证明原、被告一形成了借款28万元合意事实；证明原、被告一、二、三为28万元主债提供抵押担保事实；证明原、被告四形成了为28万元主债权提供连带保证事实；证明合同约定借期为2016年2月24日至2016年3月31日，借期利息为月利率2%的事实；3.转账凭证、收据，证明2015年1月21日原告向被告一发放了编号为XY-JK-2015-0006《个人借款抵押担保合同》110万元贷款项下60万元贷款，并经被告一确认收到的事实；4.转账凭证、收据，证明2015年1月21日原告向被告一发放了编号为XY-JK-2015-0006《个人借款抵押担保合同》项下110万元贷款余下50万元贷款，并经被告一确认收到的事实；5.转账凭证、收据，证明2016年2月24日原告通过尾号为2244的何冬兰建行账户向被告一陈某2发放了编号为ＸＹ－ＪＫ－2016－014《个人借款抵押担保合同》项下28万元贷款，并经被告一陈某2确认收到的事实；6.邕房他证字第××号，证明原告于2015年2月15日在被告一、二、三共同共有的担保物上为110万元主债权设立了抵押权；7.贷款展期协议书（编号为XY-ZQ-2016-002），证明于2016年2月24日经原、被告一、二、三、四协商一致，将前述110万元贷款自2015年8月21日展期至2016年3月31日，并按月息1.4%计收利息的事实；8.贷款展期协议书（编号为XY-ZQ-2016-043），证明于2016年3月30日经原、被告一、二、三结算确认，被告尚欠原告借款本金合计138万元（110万元+28万元）的事实；将前述的110万元贷款以及28万元贷款自2016年4月1日展期至2016年12月30日止的事实；展期期间的贷款利率调整为月息3%的事实。 被告陈某2、莫某、陈某1、刘中泉辩称：对第一、三、四、五项诉讼请求没有意见，对第二项诉请有意见，28万元同意作为本金但是不能再产生利息。律师费用也没有意见，对刘中泉对债务承担连带责任没有意见。 被告陈某2、莫某、陈某1、刘中泉未提交证据。 经审理查明：2015年1月20日，原告信义公司（甲方）与被告陈某2（乙方）签订《个人借款抵押担保合同》（合同编号：XY-JK-2015-0006），约定乙方以南宁市青秀区长园路9号斯壮花园B508号房屋（邕房权证字第02441499、02××00、02××01号）作为抵押物向甲方抵押借款110万元，借款期限自2015年1月21日至2015年8月20日，贷款利息为月息1.4%，逾期偿还贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%。贷款人原告信义公司，借款人被告陈某2，抵押担保人被告陈某2、莫某、陈某1（陈某2、莫某代签），连带责任人被告刘中泉在该合同及抵押物清单尾部签字（盖章）并按捺手印。原告信义公司于2015年2月5日向被告陈某2分两笔转账110万元，被告陈某2出具《收据》。2016年2月24日，原告信义公司（甲方）与被告陈某2（乙方）签订《个人借款抵押担保合同》（合同编号：XY-JK-2016-014），约定乙方以南宁市青秀区长园路9号斯壮花园B508号房屋（邕房权证字第02441499、02××00、02××01号）作为抵押物向甲方抵押借款28万元，借款期限自2016年2月24日至2016年3月31日，贷款利息为月息2%。贷款人原告信义公司，借款人被告陈某2，抵押担保人被告陈某2、莫某、陈某1（陈某2、莫某代签），连带责任人被告刘中泉在该合同及抵押物清单尾部签字（盖章）并按捺手印。何冬兰于2016年2月24日向被告陈某2转账28万元，被告陈某2出具《收据》，载明收到南宁市信息小额贷款股份有限公司发放的贷款28万元。2016年2月24日，原被告签订《贷款展期协议书》（合同编号为XY-ZQ-2016-002），将上述110万元借款的还款期限延长至2016年3月31日，展期期间贷款利息为月息1.4%。2016年3月30日，原被告签订《贷款展期协议书》（合同编号为XY-ZQ-2016-043），将上述110万元及28万元借款的还款期限延长至2016年12月30日，展期期间贷款利息为月息3%。2017年9月21日，原告（甲方）与广西昭亮律师事务所（乙方）签订《民事案件接受委托代理提供法律服务合同》{昭亮律（民委同）字[2017]第105号},约定：“甲方因与陈某2、莫某、陈某1、刘中泉借款合同纠纷一案，委托乙方指派律师为其提供法律服务或作为其代理人履行相关业务。……支付前期律师费10000元。……” 另查明，被告陈某2于2016年3月24日至2016年12月1日期间，向原告偿还借款利息222313元。 上述事实，有原告提交的证据及当庭陈述予以佐证。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，被告陈某2向原告分2次借款共计138万元，有《个人借款抵押担保合同》、转账凭证、收据等证据为证，事实清楚，证据充分，本院予以确认。 关于涉案借款利息如何计算的问题。原告与陈某2在《个人借款抵押担保合同》及《贷款展期协议书》中约定110万元的借款期限自2015年1月21日至2016年12月30日，其中2015年1月21日至2016年3月31日的借款利息为1.4%，2016年4月1日至2016年12月30日的借款利息为3%、逾期利息为合同约定利率上浮50%，现原告请求按照每月2%计算逾期利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”及第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的规定，原告请求被告陈某2按照月利率1.4%支付110万借款自2015年1月21日至2016年3月31日的借款利息及按照2%支付110万借款自2016年12月31日的逾期利息未超出上述规定，本院予以支持，但原告主张按照月利率3%支付110万借款自2016年4月1日至2016年12月30日的借款利息超出年利率24%的法律规定，该期间的借款利息本院依法调整为按照年利率24%计算。则原告诉请被告陈某2支付110万元借款的利息分段计算，以110万元为本金，自2015年1月21日至2016年3月31日起按月利率1.4%计算借款利息，为1100000元×（1.4%×14个月+1.4%/30天×11天）=221246.7元；以110万元为本金，自2016年4月1日至2016年12月30日按每年24%利率计算借款利息，为1100000元×2%×9个月=198000元；以110万元为本金，自2016年12月31日起按每年24%利率计算逾期利息至借款实际结清之日止。因原被告均认可被告陈某2于2016年3月24日至2016年12月1日期间，向原告偿还借款利息222313元。则被告陈某2尚需支付原告自2015年1月21日至2016年12月30日期间的借款利息221246.7元+198000元-222313元=196933.7元。 关于原告诉请律师费10000元，提交《民事案件接受委托代理提供法律服务合同》予以证明，其被告亦予以认可，本院予以支持。 关于原告请求被告刘中泉对上述债务承担连带清偿责任的请求，有《个人借款抵押担保合同》予以证明，且被告无异议，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下： 一、被告陈某2偿还原告南宁市信义小额贷款股份有限公司借款本金1100000元及利息（利息分段计算，自2015年1月21日至2016年12月30日，尚欠借款利息196933.7元；以110万元为本金，自2016年12月31日起按每年24%利率计算逾期利息至借款实际结清之日止）； 二、被告陈某2偿还原告南宁市信义小额贷款股份有限公司借款本金280000元； 三、原告对南宁市青秀区长园路9号斯壮花园B508号房屋变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权； 被告陈某2支付原告南宁市信义小额贷款股份有限公司律师费10000元； 被告刘中泉对上述第一、二、四项债务承担连带清偿责任。 案件受理费22964元，由被告陈某2负担。 上述应付款项，义务人应于本判决书生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决书规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  费昌祥 人民陪审员  齐素勉 人民陪审员  韦玲玲 二〇一九年八月二日 书 记 员  谭婷婷 附法律文书： 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。