广东省汕头市潮阳区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0513民初259号原告：中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地广州市越秀区东风东路828-836号东峻广场A、B座12、32、33楼C座12楼。负责人：陈明，总经理。委托诉讼代理人：黄蓓，女，该公司职员。被告：潮阳市兴来得有限公司，住所地汕头市潮南区司马浦西市场（原潮阳市司马浦西市场）。法定代表人：廖汉柱。被告：廖汉柱，男，1962年1月29日出生，汉族，住址汕头市潮南区。原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司（以下简称长城公司）与被告潮阳市兴来得有限公司（以下简称兴来得公司）、廖汉柱金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年1月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长城公司的委托诉讼代理人黄蓓到庭参加诉讼，被告兴来得公司、廖汉柱经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告长城公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告兴来得公司偿还原告借款本金579998元及计算至全部借款还清之日止的借款利息、罚息和复利（按约定利率暂计至2016年2月20日共1253347.67元，实际应计算至全部借款本息还清之日止）；2.判令被告廖汉柱对上述债务在其提供抵押担保的位于原潮阳市司马浦镇司五宝晖中学后建成钢筋混凝土结构五层楼房四间一幢的房产的实际价值范围内承担抵押担保责任；3.判令本案案件受理费等诉讼费用由两被告承担。事实与理由：1998年7月23日，中国农业银行潮阳市支行（以下简称农行潮阳支行）与被告兴来得公司、廖汉柱签订《最高额抵押担保借款合同》（编号为农银抵借字213第B096号）。合同约定自1998年7月22日起至1999年1月22日止，由农行潮阳支行向被告兴来得公司提供最高贷款额度不超过140万元的贷款，每笔贷款的金额、期限、利率等以借款借据为准，借款借据是本合同的组成部分，有同等法律效力。借款人应按期清偿贷款本息，对逾期贷款在逾期期间按日利率万分之四计收利息。被告廖汉柱提供位于原潮阳市司马浦镇司五宝晖中学后建成钢筋混凝土结构五层楼房四间一幢的房产（占地面积二百平方米，建筑面积一千平方米）作为抵押担保。1998年11月16日，农行潮阳支行向被告兴来得公司发放贷款40万元，约定借款利率5.7%，借款期限至1999年2月16日。1999年1月25日，农行潮阳支行向被告兴来得公司发放贷款18万元，约定借款利率6.39%，借款期限至1999年5月24日。农行潮阳支行共向被告兴来得公司发放贷款58万元，期限届满后，经多次催收，至今尚欠贷款本金579998元及相应的利息。2016年6月17日，中国农业银行股份有限公司广东省分行与原告签署了《委托资产批量转让协议》[编号：中长资穗合字（2016）98号]，将本案债权及相关从权利依法转让给原告，并于2016年10月18日通过在《南方日报》上刊登资产转让通知暨催收联合公告的方式将上述债权转让事宜通知两被告，故原告已成为本案债权的合法债权人。原告特向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告兴来得公司、廖汉柱未作答辩，也没有提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1998年7月23日，被告兴来得公司（借款人）、廖汉柱（抵押人）与农行潮阳支行（贷款人）签订农银抵借字213第B096号《最高额抵押担保借款合同》，主要约定：自1998年7月22日起至1999年1月22日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能，向借款人提供最高贷款限额140万元的贷款，每笔贷款的金额、期限、利率、用途、还款方式以借款借据为准，借款借据是本合同的组成部分，有同等法律效力；抵押人愿以厂房1000㎡（详见抵押物品清单）作为本合同载明借款的抵押物，抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部贷款清偿完毕止，抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金以及贷款人实现债权及抵押权的费用；借款人应按期清偿贷款本息，对逾期贷款在逾期期间按日利率万分之四计收利息。上述《最高额抵押担保借款合同》没有附抵押物品清单。1998年11月16日，农行潮阳支行向被告兴来得公司发放贷款40万元，被告兴来得公司在农行潮阳支行出具的《中国农业银行借款借据》上加盖公章及法定代表人的私章予以确认，并约定：借款日期1998年11月16日，到期日期1999年2月16日，借款利息按年利率5.7%计算。1999年1月25日，农行潮阳支行向被告兴来得公司发放贷款18万元，被告兴来得公司在农行潮阳支行出具的《中国农业银行借款借据》上加盖公章及法定代表人的私章予以确认，并约定：借款日期1999年1月25日，到期日期1999年5月24日，借款利息按年利率6.39%计算。借款借据上载明被告兴来得公司支付利息至1999年11月25日，共7054.16元。借款期限届满后，被告兴来得公司没有依约归还借款本金。2000年11月23日、2001年12月25日、2002年9月25日、2004年7月21日、2006年6月22日、2008年5月21日原债权人向被告兴来得公司发出《债务逾期催收通知书》，通知被告兴来得公司立即履行还款义务。2011年10月26日、2013年6月28日、2015年6月26日，原债权人以挂号信方式分别向被告兴来得公司、廖汉柱发送《债务逾期催收通知书》，并进行公证。2016年6月17日，中国农业银行股份有限公司广东省分行与中国长城资产管理公司广州办事处（以下简称长城广州办事处）签订编号为2016农银粤委批转002号《委托资产批量转让协议》，将上述借款合同项下尚欠的贷款本金579998元及利息的债权转让给长城广州办事处，并于2016年10月18日在《南方日报》上刊登资产转让通知暨债权催收联合公告。另查明，1998年6月10日，潮阳市公证处经廖汉柱申请，出具（1998）潮证内字第569号《公证书》，公证内容为位于潮阳市司马浦镇司五宝晖中学后钢筋混凝土结构五层楼房四间一幢为廖汉柱所有。再查明，2016年12月28日，经广东省工商行政管理局核准，长城广州办事处名称变更为中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司；被告兴来得公司于2002年1月27日被依法吊销营业执照。本院认为，被告兴来得公司与农行潮阳支行签订的农银抵借字213第B096号《最高额抵押担保借款合同》，经双方协商一致而订立，意思表示真实，除抵押条款外，其他内容未违反法律、金融法规的强制性规定，系合法有效的合同，应受法律保护。农行潮阳支行已依约发放了贷款，被告兴来得公司应按双方的约定，在借款到期时履行还本付息的义务。农行潮阳支行的上级单位中国农业银行股份有限公司广东省分行与原告长城公司签订的2016农银粤委批转002号《委托资产批量转让协议》是双方真实的意思表示，未违反法律、金融法规的强制性规定，系合法有效的协议，应受法律保护，原告长城公司因此依法取得涉案贷款本金579998元及其利息的债权。因此，原告长城公司主张被告兴来得公司付还贷款本金579998元及利息、逾期利息，于法有据，应予支持。关于抵押责任问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十六条规定：“抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立”，上述《最高额抵押担保借款合同》中约定抵押人愿提供厂房1000㎡作为案涉借款的抵押物，但原告未能提供抵押物清单予以核对，也未能在法庭辩论终结前提供抵押物的权利证书或者补办登记手续，无法确定“厂房1000㎡”的权属人和具体地址，应视为抵押财产约定不明。因此，本案的抵押不成立，原告请求被告廖汉柱以其抵押的财产承担抵押担保责任，没有法律依据，本院不予支持。被告兴来得公司、廖汉柱经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告潮阳市兴来得有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司借款本金579998元及利息（以本金40万元为基数，从1998年11月16日起至1999年2月16日止，按年利率5.7%计算）、逾期利息（其中，以本金399999元为基数，从1999年2月17日起至还清欠款之日止；以本金179999元为基数，从1999年11月26日起至还清欠款之日止；均按中国人民银行公布的同期贷款利率计算）。二、驳回原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21300元，公告费1600元，共计22900元，由被告潮阳市兴来得有限公司负担。原、被告应在本判决生效后七日内办理案件受理费的退还和交纳手续。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长  李统才代理审判员  马金潮代理审判员  桂 渤二〇一九年八月二十九日书 记 员  郑晓微附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。