安徽省六安市裕安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1503民初947号 原告：徽商银行股份有限公司六安政务区支行（原名徽商银行股份有限公司六安分行营业部），住所地安徽省六安市佛子岭路与梅山南路交叉口西北凯旋国际广场101室，统一社会信用代码91341500MA2T4R4N6L. 负责人：张小飞，该支行行长。 委托代理人：郭健、杜尊梅（实习），安徽大别山律师事务所律师。 被告：六安市正泰物资供应有限责任公司，住所地安徽省六安市皖西西路53号，统一社会信用代码91341500728511380Q。 法定代表人：范志龙，该公司执行董事兼总经理。 被告：范东，男，1970年6月23日生，汉族，住安徽省六安市金安区。 被告：董萍，女，1969年11月13日生，汉族，住安徽省六安市裕安区。 被告：范志龙，男，1956年6月11日生，汉族，安徽省寿县开荒乡开荒村。 被告：范红梅，女，1962年3月25日生，汉族，住安徽省六安市金安区。 被告：马越成，男，1986年11月23日生，汉族，住安徽省六安市金安区。 被告：徐娜，女，1985年11月20日生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。 被告马越成、徐娜的共同委托代理人：尚泓，安徽省六安市金安区三十铺镇法律服务所法律工作者。 原告徽商银行股份有限公司六安政务区支行诉被告六安市正泰物资供应有限责任公司、范东、董萍、范志龙、范红梅、马越成、徐娜金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2019年7月15日公开开庭进行了审理。原告特别授权代理人郭健、杜尊梅，被告范红梅，被告马越成、徐娜的特别授权代理人尚泓到庭参加诉讼，被告六安市正泰物资供应有限责任公司、范东、董萍、范志龙经本院公告后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 徽商银行股份有限公司六安政务区支行诉称：请求依法判令被告六安市正泰物资供应有限责任公司偿还原告贷款本金4490000元及利息149305.83元（截至2019年1月9日，本息合计4639305.83元），后续利息按合同约定至本清时止；判令原告对被告范东抵押的房产（产权证号为：房地权商办字第××号、第××号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；判令被告范东、董萍、范志龙、范红梅、马越成、徐娜对上述借款本息承担连带清偿责任；本案诉讼费、保全费由被告承担。 六安市正泰物资供应有限责任公司未作答辩。 范东未作答辩。 董萍未作答辩。 范志龙未作答辩。 范红梅辩称，答辩人于2017年6月15日的贷款到2018年6月15日已还清，2018年6月16日的第二笔贷款，此笔贷款是事实。 马越成、徐娜辩称，答辩人不应当承担本次诉讼贷款金额的保证责任。 徽商银行股份有限公司六安政务区支行提供的证据： 1、原告统一社会信用代码信息，证明原告诉讼主体资格适格； 2、营业执照、身份证复印件，证明被告诉讼主体资格适格； 3、《流动资金借款合同》两份，证明借款金额、期限、利率、违约责任等； 4、《借款凭证》两份，证明原告向被告实际共发放贷款449万元，确定月利率为5.4375‰，逾期月利率8.15625‰，贷款期限12个月； 5、《最高额抵押合同》、房产证、他项权证，证明被告范东以其房产抵押为贷款提供担保，并办理抵押登记； 6、《最高额保证合同》两份，证明被告范东、董萍、范志龙、范红梅、马越成、徐娜为贷款本息承担连带保证责任； 7、记帐凭证两份，证明截至2019年1月9日，被告共欠原告贷款本金4490000元及利息149305.83元。 六安市正泰物资供应有限责任公司、范东、董萍、范志龙未到庭发表质证意见。 范红梅的质证意见：同马越成、徐娜的质证意见。 马越成、徐娜的质证意见：对证据1、2真实性、合法性无异议，与质证人的关联有异议。对证据3真实性无异议，此资金贷款合同是应原告的要求，是贷款到期后重新贷款作的准备，不是法律意义上的连续贷。对证据4真实性无异议，质证意见同证据3且与质证人无关联性。对证据5真实性、合法性和关联性无异议，他项权证的到期是2018年6月16日。对证据6三性无异议，但对其中对质证人的保证合同，只是对对应的借款合同2017年的借款合同而产生的保证合同，对保证期限之外的不承担保证责任。对证据7真实性及合法性无异议，对关联性是银行自己做的科目，只是对2017年还贷事实的确认，借款人的开户行、帐户都是原告为其开的专用的贷款帐户，贷款资金不需要发放给真正的借款人。综上，正泰公司向银行借款属实，范东以不动产为该贷款进行贷款属实，欠付本金及利息属实，但不能证明质证人是为2017年6月15日最高额贷款的保证。 马越成、徐娜提供证据： 1、手机缴费凭据、范红梅与原告银行长通过录音资料，证明手机号码的持有人，双方之间的短信、通话的录音的内容。2017年贷款未到期时，原告表示对2017年贷款进行重新贷款，与被告范红梅协商要求重新做好贷款的合同，在履次的交谈中原告明确多次要求举证人在6月15日到六安来对2017年6月15日以后的重新贷款提供新的保证合同，被告范红梅多次做举证人的工作要求其回来，但举证人拒绝了，范红梅真实的将此事告知了原告；原告在发放2018年6月11日贷款时并不是有连续贷的行为，原告方是诱骗其他人在最高额贷款合同中继续承担保证责任。 2、银行业务凭证，证明原告并没有将2018年6月11日的贷款发放给贷款人，而是直接进入银行设定的还贷帐户。 徽商银行股份有限公司六安政务区支行的质证意见：录音不能达到被告的证明目的，录音只是原告方与被告方关于贷款的协商。对证据2真实性无异议。 范红梅的质证意见：无异议。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方争议的证据和事实，本院认定如下：2018年6月11日，被告六安市正泰物资供应有限责任公司与原告徽商银行股份有限公司六安政务区支行（原名徽商银行股份有限公司六安分行营业部）签订了两份《流动资金借款合同》，约定分别向原告借款320万元和129万元，借款期限均为12个月。2018年6月11日，原告向被告指定账户实际发放贷款上述两笔贷款，并出具了《借款凭证》，确定月利率为5,4375%。，逾期月利率8,15625%。，结息方式为按月还息。2015年6月17日，被告范东与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告以其房产对与原告之间自2015年6月17日至2018年6月17日期间签订的借款合同包括上述两笔借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记；被告范东、董萍、范志龙、范红梅、马越成、徐娜分别与原告签订了《最高额保证合同》对上述借款本息承担连带保证责任，保证期限至2018年6月15日。被告六安市正泰物资供应有限责任公司逾期未按月还息构成严重违约，截至2019年1月09日，共欠原告贷款本金4490000元及利息149305.83元，合计4639305,83元。 本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。合同当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。原、被告签订的《流动资金借款合同》、最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告按照约定向被告六安市正泰物资供应有限责任公司履行了借款义务，被告六安市正泰物资供应有限责任公司应该按照约定及时返还借款，被告六安市正泰物资供应有限责任公司未按约偿还，已经构成违约，应该承担违约责任。被告范东、董萍、范志龙、范红梅、马越成、徐娜为被告六安市正泰物资供应有限责任公司的借款提供担保，应当按照相关规定承担担保责任。被告马越成、徐娜提出其未对2018年的借款提供担保，不应当承担担保责任的主张与事实不符，本院不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告六安市正泰物资供应有限责任公司应于本判决生效之日起三日内返还原告徽商银行股份有限公司六安政务区支行借款本金4490000元并支付利息149305.83元（截至2019年1月9日，本息合计4639305.83元，后续利息按合同约定至本清时止）； 二、原告徽商银行股份有限公司六安政务区支行对被告范东抵押的产权证号为房地权商办字第××号、第××号房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权； 三、被告范东、董萍、范志龙、范红梅、马越成、徐娜对上述借款本息承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费43910元，由被告六安市正泰物资供应有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审 判 长  李红枫 审 判 员  卢继宏 人民陪审员  李邦新 二〇一九年八月十三日 书 记 员  罗 敏 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。