河北省邯郸市邯山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0402民初428号 原告：朱占青，男，1977年4月20日出生，汉族,住河北省唐山市丰润区。 委托诉讼代理人：杨华，河北浩博律师事务所律师。 被告：河北宏安建筑工程有限公司，住所地河北省石家庄市长安区中山东路528号。 法定代表人：康立飞，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：肖萌萌，刘旭，河北邯郸睿安律师事务所律师。 第三人：邯郸县鹏瑞建材租赁站。经营者窦瑞杰，女，李荣贵，男，住河北省唐山市开平区开平镇一街东关大街19号付4号。二人系夫妻关系。 原告朱占青与被告河北宏安建筑工程有限公司（以下简称宏安公司）、第三人邯郸县鹏瑞建材租赁站（以下简称鹏瑞租赁站）租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月28日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月20日公开开庭进行了审理。原告朱占青及委托诉讼代理人杨华、被告河北宏安建筑工程有限公司委托诉讼代理人肖萌萌、刘旭，第三人邯郸县鹏瑞建材租赁站经营者窦瑞杰、李荣贵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 朱占青向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告返还租赁物并支付原告租金及丢失赔偿费3336467.17元；2、请求判决被告承担本案诉讼费、保全费等相关必要费用。诉讼过程中，原告变更增加诉讼请求为：第一项租金及丢失租赁物赔偿费计算至2019年4月15日总计3691745.11元，返还租赁物数量以双方对账后数额为准。事实和理由：原告朱占青诉河北宏安工程有限公司租赁合同纠纷一案，邯郸县鹏瑞租赁站及负责人李荣贵均将与被告宏安公司、华北建设集团有限公司之间的租赁债权全部转让给了朱占青，故申请人朱占青经与被告宏安公司对账，确定了租赁物往来数量。被告宏安公司迟迟不履行合同义务，为保障原告的财产权益，特向法院提起诉讼。 河北宏安建筑工程有限公司答辩如下：1、我方认为原告的诉请不能成立，诉称与实际不符。原告诉请针对的是三个项目，其中鸡泽东城首府项目以及广宗项目承租方均为华北建设集团，出租方为李荣贵，原告在未取得李荣贵债权的情况下，该两项目的租金而且无权向被告主张；2、关于返还租赁物，鸡泽项目已不存在返还租赁物的问题，所有租赁物已全部返还完毕，对于仍有部分未能返还的应该按丢损处理，可按市场价赔偿，不应该计算租金至今。而且被告返还租赁物时，还存在部分租赁物多退的情况，根据当时双方的协商，多退与丢损不能退的部分进行抵消。第三人在接收退货时，也已认可签字；3、关于租金，鸡泽两个项目双方都已进行租金结算，现欠付租金的金额以结算为准。原告所主张的租赁物的数量，标准，期限与事实不符，没有依据。 第三人邯郸县鹏瑞建材租赁站述称：对原告的诉请认可，对被告的答辩不认可。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 原告朱占青提交如下证据：1、原告的身份证。证明原告的诉讼主体资格；2、债权转让合同2份，分别为李荣贵转让给原告的债权，鹏瑞租赁站转让给原告的债权。证明第三人李荣贵及鹏瑞租赁站把与华建公司的租赁合同债权转让给原告的事实；3、租赁合同，证明是邯郸县鹏瑞租赁站与宏安公司签订的；4、通话录音一组，证明原告与李荣贵债权转让，并通知了华建公司和宏安公司，被告已收到转让的通知；5、租赁出货及退货单143张，以及吴永辉出具的收条一份。证明三方对项目单据进行对账确认；6、原告与华建公司何经理的通话录音，证明华建公司对广宗项目及东城项目的租赁合同不认可。上述两项均是宏安公司在租赁使用。 被告宏安公司对原告朱占青提交的证据质证意见为：对第1组证据，没有异议；对第2组证据，真实性无异议。关联性有异议，李荣贵与原告关于华建公司债权转让的合同足以证实华建公司也是承租方之一；对第3组证据，真实性无异议，该租赁合同明确载明工程名称为豪斯项目，该合同仅适用此项目。该合同第一条明确约定合同标准，第二条第三项，约定逾期支付租金，调高后的支付标准。性质上应为违约金，该标准过高，第三条第一项约定了往返的运费，双方各承担一半。对第4组证据，真实性认可，债权通知也认可，第3页原告问李荣贵，广宗和鸡泽首府工地，老李是一个合同吗，李荣贵说的是，是一个合同。证明两个项目的承租方是华建公司；对第5组证据，真实性认可，双方已就三个项目的提货退货量合计完之后为准。且提货单中有部分承租单位是华建公司，对于东城和广宗项目部分单据承租单位为宏安公司，系李荣贵误写。应以李荣贵与华建公司签订的合同为准；对第6组证据的真实性不认可，何经理的身份不能确定，并在录音中明确不是公司的负责人，是否具有租赁关系，得出具书面的合同证据。关于原告的证据总质证：原告所主张的返还租赁物，租金，损失赔偿费，均未提交相关的数据计算依据。 第三人鹏瑞租赁站对原告提交的证据无异议。 被告宏安公司提交如下证据：1、租赁合同（鹏瑞租赁站与宏安公司）一份；2、已付租金与运费的明细表及凭证；3、租金结算清单一份，该组证据证明被告与鹏瑞租赁站已就租赁合同项下的租金结算，结算金额95131元，已支付租金3万元，发生运费11390元，原告应该承担一半，被告仍欠付租金53741元。关于东城与广宗项目：1、华建公司与两项目开发商签订的承包合同三份，证明施工方为华建公司；2、被告与华建公司已盖章的合同权利义务转让书一份，证明两项目租赁合同，承租方为华建公司，华建公司是盖章确认，也是认可的；3、华建公司与李荣贵签订的合同一份，该两项目应按该租赁合同执行；4、东城项目租金结算清单，证明出租方李荣贵就东城项目已与华建公司进行了结算，该项目欠付的租金数额为196692.3元。 原告朱占青对被告宏安公司提交的证据质证意见为：第一组证据对宏安公司的合同没有异议。但第二条第三款的变更，仅仅是对租金的变更，并不是违约责任，该份租赁合同是被告方提供的，并不是第三人出具的。对第二份证据，对运费没有异议，对已付款没有异议。对欠款的总金额有异议；对第二组证据对东城项目合同主体不认可，关联性有异议。这几份合同都是华建公司签订的，施工合同中签订的都是华建集团，债务转让是华建石家庄分公司签订的，主体不同，租赁合同是李荣贵与鸡泽首府项目部签订的，不生效的，并没有华建集团的确认。但是鉴于李荣贵及鹏瑞租赁站这一方已经实际交付租赁物，已租赁的租金应按鹏瑞与宏安签订的计算。另外该份合同中的华建集团鸡泽项目部收货人为马勤，而该收货人和鹏瑞租赁站与宏安公司签订的合同一致，这也证明该工地实际施工人为宏安公司。对提货单，退货单无异议。对于租金结算清单不认可。因为仅是李荣贵单方出的，也没有实际支付。对第三组证据豪斯计算清单，没有双方任何人员签字。不认可。 第三人鹏瑞租赁站对被告宏安公司提交的证据质证意见为：2017年底当时吴永辉说当时算清，当时结算。一次性结清，所以当时签字。未结算。后来还发生业务。 第三人鹏瑞租赁站未提交证据。 对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 第三人鹏瑞租赁站（甲方）与被告宏安公司（双方）双方于2014年6月5日，签订租赁合同。工程名称：邯郸豪斯服饰工程项目。双方在合同中约定：第一条，租赁物资品名、规格、计量单位、价格（按实际发生数量结算租赁费，数量的甲乙双方签字确认的出货单为准）。第二条2、租费从货物出库之日起至退清货物之日止（含出不含退），以日计算，不是30天按30天计算。超出约定天数，按实际使用天数计算。上述租金为不含税价格，如果乙方要求开具租金发票，乙方应承担全部税金后，甲方才开具租金发票2014年12月30日前乙方向甲方结清租金及所有费用。3、如乙方不按合同约定支付租金或不经甲方同意擅自将所租赁货物转租，抵押给第三方，甲方除按钢管每天每米肆分，扣件每个每天叁分，丝杠每根每天捌分结算租金外，还有权解除合同，乙方并支付所发生全部租金50%的违约金。因乙方不遵守合同而给甲方造成的费用（如人工、交通费、汽车台班费等）均由乙方支付。第三条1、租赁物资均由甲方负责送货到乙方施工现场，乙方承担往返运费。如果乙方租赁期限超出两个月，往返运费双方各承担一半，货到现场乙方验收合格后签字为准。5、乙方所租货物发生丢失或报废，乙方及时赔偿。6、乙方在合同执行完毕后及时交齐租费，赔偿费等一切费用。第四条1、本合同一式叁份，甲方一份乙方两份，自盖公章，签字日起生效，出库单、入库单、结算单是本合同的组成部分，与合同具有同等效力。合同双方如发生争议时，应友好协商解决。如协商不成，由甲方所在地人民法院管辖。2、本合同有效期限至退清全部所租赁物资及结清全部欠款为止。合同签订后被告陆续从第三人鹏瑞租赁站处拉钢管、扣件、丝杠等建材，用毕后陆续退还部分租赁物。截止2019年4月15日共计发生租赁费1042991.91元，丢失损坏赔偿折价8571元。发生运费11390元。2015年2月28日被告支付原告10000元。同年6月19日支付20000元。2019年4月16日后仍有在租物品接头扣件2100个，转向扣件1320个，丝杠586根，6米钢管586根，4米钢管895根。每日产生和租金合计436.44元。 2016年4月28日，邯郸市昆仑房地产开发有限公司与华北建设有限公司签订了昆仑凤凰城东城首府建设工程合同，被告作为实际施工方以“华北建设集团鸡泽东城首府项目部”名义与李荣贵于2016年6月28日签订租赁合同书，但被告宏安公司及华北建设集团鸡泽东城首府项目部没有加盖印章。合同规定了下列主要内容：第二条租赁费，钢管附件等按米.个.套/日计算（价格明细表以外租赁物以出货单所列价格为准），租赁费按季分期分批付款。第四条乙方未经甲方同意，不得将钢管、扣件等租赁物转租第三方，否则甲方有权终止合同。因双方不遵守合同而导致一方造成的损失（包括律师费、差旅费）均由责任人方支付。第五条本合同一式两份，甲乙双方各一份，由签订之日起生效，租赁费自租赁之日起开始计费，不足两个月按两个月计费，至租赁物归还、租费全部付清之日(包括当日)止，双方共同信守。第六条合同附件、发货单、退货单、结算单、与本合同具有同等法律效力。第七条本合同产生纠纷由甲方所在地人民法院调判。备注：丢失材料按当时市场价双方协商赔偿。第八条产品名称、单位、日租金(元/日)、优惠价。 合同签订后，被告宏安公司作为实际使用人从第三人鹏瑞租赁站提五七头、扣件、丝杠和钢管等物品进行租赁使用，使用完毕后陆续归还部分租赁物。截至2019年4月15日共发生租金348394.53元，丢失损坏物品折价5626元。2019年4月16日以后在租物品的有十字扣件4460个，接头扣件716个，转向扣件1363个，6米钢管1483根，4米钢管1585根，3.5米1080根，每日发生租金总计229.414元。被告未支付任何租赁费用。 2017年2月28年，河北金岭房地产开发有限公司与华北建设集团有限公司石家庄分公司签订了金筑凤凰城工程施工合同，实际施工人为被告宏安公司。施工中，被告宏安公司从第三人鹏瑞租赁站处提建材设备进行租赁，使用完毕后陆续归还部分租赁物，截止2019年4月15日共发生租赁费752219.15元，丢失损坏物品折价3985.80元。2019年4月16日以后仍有部分在租赁物品五七头1120个，转向扣件340个、接头扣件2360个，丝杠1258根，6米钢管1582根。每日产生租赁费169.164元。被告未支付任何租赁费用。被告宏安公司维修所租龙门架支付3134元维修费用。 被告宏安公司作为实际施工人，在东城首府和金筑凤凰城两个项目建设中，分别以“华北建设”和“宏安公司”两个名称与第三人鹏瑞租赁站发生租赁关系。二个名称在提货出库数量上清晰，在退货中有交叉现象和与所租物品不符现象。 2018年11月30日第三人邯郸县鹏瑞建材租赁站窦瑞杰、李荣贵作为甲方与原告朱占青作为乙方，双方签订债权转让合同二份，主要内容如下：一、转让债权标的截至本协议签署之日，现将甲方对河北宏安建筑工程有限公司所有的建筑设备租赁债权依法转让给乙方，与此转让债权相关的其他权利也一并转让。乙方同意受让该债权。该转让已通知被告河北宏安公司。 另查明，第三人邯郸县鹏瑞建材租赁站，为个体工商户，属个人经营，经营者为窦瑞杰、李荣贵夫妻二人。 本院认为，原告朱占青与第三人邯郸县鹏瑞建材租赁站双方自愿签订的债权转让合同，合同合法有效，并及时通知了债务人即本案的被告河北宏安建筑工程有限公司，原告朱占青对第三人鹏瑞租赁站与被告宏安公司之间的租赁业务，享有主张履行合同的权利。 第三人鹏瑞租赁站与被告宏安公司2014年6月所签订的租赁合同合法有效，合同双方应全面实际履行。被告宏安公司提出的逾期付款后，租金单价上调是否属违约金的问题，该条款是由于双方对逾期付款的租金单价进行变更的条款，违约责任有另设专条进行约定。因此，对租金单价的变更不应视为承担的违约责任。但合同约定，被告宏安公司承担逾期支付租金50%的违约金过高。由于合同并没有对2014年12月底以后的违约责任进行约定，被告至今仍欠原告大部分的租金，根据原告的实际损失情况、合同的履行情况及预期利益等综合因素，酌情按逾期支付租金的30%承担违约责任为宜。发生的运费11390元。原告和被告依合同各承担5695元。 2016年6月以后，被告宏安公司作为实际施工人与第三人鹏瑞租赁站发生的租赁业务关系，有“华北建设和”和“河北宏安”两个名称。被告宏安公司（以华北建设名义）与第三人李荣贵于2016年6月双方签订有租赁合同，该合同具备了租赁合同应有的大部分主要条款，虽然华北建设集团有限公司没有盖章，但作为合同的实际履行者宏安公司，双方对此合同的履行并没有异议，合同内容对方仍有约束力，双方应予以全面履行。该合同中双方没有明确约定租金逾期付款承担的责任，按着公平原则，被告宏安公司租金逾期付款责任，应按中国人民银行同期贷款利率确定承担违约责任。以“河北宏安”名义进行的租赁业务，由于双方在2014年签订有租赁合同，租赁物品统为建材，如适用2016年宏安公司以“华北建设集团有限公司”名义签订的合同，明显不妥。故2016年后，双方所发生的租赁业务仍应适用宏安公司与第三人鹏瑞租赁站2014年6月所签订租赁合同。但该合同中的价格变更及违约金的承担条款，由于约定的是2014年发生的租赁业务，故该条款不适用2016年以后的租赁业务。2016年以后发生的租赁业务，所欠租金逾期付款的违约责任，按中国人民银行同期贷款基准利率计算为宜。被告宏安公司提出的2016年以后的两个项目的承租方为华北建设集团有限公司，与该租赁业务的实际履行人不一，华北建设集团有限公司也未盖章予以确认，故被告宏安有限公司的该项主张与事实不符，不予采信。 由于被告宏安公司在返还租赁物过程中，管理混乱，存在部分品种多还的情况。在冲抵同期相同的租赁物后仍多还5.5米钢管3根，5米钢管271根、4.5米钢管515根、3米钢管1643根、2.5米钢管2181根、2米钢管893根、1.5米钢管2946根、1米钢管2436根、2.7米钢管9根。由于因长度不同，每米单价不一，市场价格不一，被告宏安公司主张第三人在接收所返还租赁物时，双方协商已签字认可多退部分与丢损、未返还部分相抵消，没有相应证据证明，证据不足，主张不予采信，应将不当退还的物品自行运走。2017年3月被告宏安公司为第三人鹏瑞租赁站的龙门架维修支付费用3134元，因收益人为第三人鹏瑞租赁站，故应由原告负担。 综上所述，被告宏安公司与第三人鹏瑞租赁站签订的租赁合同双方应依约全面履行。原告通过转让依法取得债权，有权主张和维护自己的合法权益。被告宏安公司应支付租金及承担违约责任。对丢失、损坏的租赁物应承担赔偿责任。按照2014年6月5日被告宏安公司与第三人鹏瑞租赁站签订的租赁合同，2014年发生的租赁业务，截止到2019年4月15日共计租金总额1042991.91元（按变更后单价计算），丢失损坏赔偿折价8571元，原告应承担运费5695元。在租物品有接头扣件2100个、转向扣件1320个，计3420个。每个每日租金0.03元，日发生租金102.6元；6米钢管586根，4米钢管895根，计7096米。每米为0.04元，日发生租金283.84元。以上在租物品日租金合计436.44元（以上租金单价均执行变更后单价）。2019年4月15日前逾期支付租金的违约金1042991.91x30%=312897.57元。 被告宏安公司2016年6月以后以“宏安公司”名义与第三人鹏瑞租赁站发生的租赁业务，参照2014年6月5日被告宏安公司与第三人鹏瑞租赁站所签合同执行，所租物品单价执行变更前价格。截止到2019年4月15日共计租金总额752219.15元。丢失损坏赔偿折价3985.80元。仍在租物品五七头1120个，每个每日租金0.01元，日发生租金11.2元；接头扣件2360个、转向扣件340个，合计2700个，每个每日租金0.007元，日发生租金18.90元；丝杠1258根，每根每日租金0.02元，日发生租金25.16元；6米钢管1582根，每米每日租金0.012元，日发生租金113.904元。以上在租物品日发生租金共计169.14元。2019年4月15日前违约金以所欠租金总金额752219.15元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率计算应承担93792.33元逾期违约付款责任。 2016年6月以后，被告宏安公司以“华北建设集团有限公司”名义与第三人鹏瑞租赁站发生的租赁业务，按双方于2016年6月28日所签合同执行。截止2019年4月15日共计所欠租金348394.53元，丢失损坏赔偿折价5626元；被告垫付的龙门架维修费3134元应由原告承担。2019年4月15日前仍在租物品十字扣件4460个，接头扣件716个、转向扣件1363个，合计6339个，每个每日租金0.006元，日发生租金39.234元；6米钢管1483根、4米钢管1585根、3.5米钢管1080根，合计19018米，每米每日租金0.01元，日发生租金190.18元。以上在租物品每日发生租金共计229.41元。2019年4月15日前违约金以所欠租金348394.53元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率计算应承担28270.72元逾期付款违约责任。 被告宏安公司不当返还的物品应当自行运走。 依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十九条、第二百二十三条、第二百二十六条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条的规定判决如下： 一、被告宏安公司于判决生效之日起十日内支付给原告2019年4月15日之前的租金合计2143605.59元，违约金合计434960.62元。 二、被告宏安公司于判决生效之日起十日之内支付给原先丢失损坏物品折价18182.80元。 三、原告朱占青负担运费5695元，维修费3134元，在履行第一项时一并扣除。 四、被告宏安公司于判决生效之日起十五日内将不当返还的物品自行运走。 五、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费36333元，由原告承担10900元，被告承担25433元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  韩伏林 审 判 员  卢丽霞 人民陪审员  马华民 二〇一九年七月八日 书 记 员  贾晨飞 附相关法条： 《中华人民共和国民法总则》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。 第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条受送达人被监禁的，通过其所在监所转交。 受送达人被采取强制性教育措施的，通过其所在强制性教育机构转交。