广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0115民初4328号原告：中国光大银行股份有限公司广东自贸试验区南沙分行，住所地广州市南沙区海滨路169号成卓大厦裙楼之一层101、102、103、104、105、106、107、108、128、129、130号二层201、202、203、204号商铺。负责人：莫广妍，职务行长。委托代理人：林美顺，广东强邦律师事务所律师。委托代理人：毛嘉荣，广东强邦律师事务所实习律师。被告：宁佳丽.被告：刘盛果.被告：广东仕隆能源投资有限公司，住所地广东省佛山市顺德区北滘镇碧江社区居委长宁路18号碧豪轩22号商铺。法定代表人：宁佳丽。被告：广州市屹立机电设备有限公司，住所地广州市海珠区宝岗大道137号金龙大厦1202、1203房。法定代表人：刘盛果。原告中国光大银行股份有限公司广东自贸试验区南沙分行(以下简称：光大银行南沙分行)诉被告宁佳丽、刘盛果、广东仕隆能源投资有限公司（以下简称：仕隆公司）、广州市屹立机电设备有限公司（以下简称：屹立公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王仓适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人林美顺到庭参加诉讼，被告宁佳丽、刘盛果、仕隆公司、屹立公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2018年8月7日，原告与被告签订《个人贷款合同》（抵押、保证），约定贷款65万元，期限120月，自2014年8月18日至2024年8月18日，贷款利率为基准利率上浮30%，受其执行贷款年利率8.515%。被告违约，原告有权对于其贷款计收罚息，罚息利率为合同约定贷款执行利率上浮50%，罚息自基准利率调整之日起上调。对逾期利息计收复利。被告宁佳丽、刘盛果、仕隆公司提供佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会长宁路18号碧豪轩3座704、佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会长宁路18号碧豪轩22-23号商铺抵押担保，并办理抵押登记。被告刘盛果、仕隆公司、屹立公司提供保证。2014年8月18日，原告将65万划入宁佳丽指定账户。被告从2018年5月20日起未再履行还款义务。现诉请：一、判令解除原告与被告签订的《个人贷款合同》（抵押、保证）；二、判令被告宁佳丽立即向原告偿还借款本金410405.81元及全部款项还清之日止的利息、罚息、复利（暂计至2019年5月7日止的利息4301.82元、罚息51.48元、复利0元）；三、判令被告宁佳丽立即支付原告为实现债权支付的律师费16590.36元；四、判令原告对被告仕隆公司名下佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会长宁路18号碧豪轩3座704、佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会长宁路18号碧豪轩22号商铺、名下佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会长宁路18号碧豪轩23号商铺的抵押物折价、或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；五、判令被告刘盛果、仕隆公司、屹立公司对上述债务承担连带清偿责任；六、判令四被告承担诉讼费、公告费、保全费。被告均未作答辩。经审理查明：2018年8月7日，原告与被告签订《个人贷款合同》（抵押、保证），合同编号38691416000022，约定宁佳丽向原告贷款650000元；贷款期限120个月，自2014年8月18日至2024年8月18日；贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮30%执行，首期执行贷款年利率8.515%，如国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率；借款人未按合同约定归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定贷款利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自调整之日起相应上调，原告有权按照中国人民银行的规定计收复利；逾期还款的，原告有权宣布所有贷款立即到期并对要求借款人立即偿还全部贷款本息和其他应付款项；仕隆公司、刘盛果、屹立公司为宁佳丽提供连带责任保证；仕隆公司以其名下位于佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会长宁路18号碧豪轩3座704（不动产权证书号：0314017857）抵押担保，刘盛果以其名下佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会长宁路18号碧豪轩22号商铺（不动产权证书号：0313079360）抵押担保，宁佳丽以其名下佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会长宁路18号碧豪轩23号商铺（不动产权证书号：0313079361）抵押担保，均已办理了抵押登记，抵押权人为原告。2014年8月18日，原告向宁佳丽指定账户中划入650000元。2019年8月12日起，宁佳丽多次逾期，2019年4月28日后未再还款。截止2019年8月12日，宁佳丽尚欠原告贷款本金410405.81元、利息10983.27元、罚息155.29元、复利54.58元。原告与广东强邦律师事务所签订《一般代理协议》，委托该律师事务所律师代理本案诉讼，已实际支付律师费3318.07元。本院认为：根据本院查明的事实，原告与被告签订的《个人贷款合同》（抵押、保证）是双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。原告已依约履行发放贷款的义务，宁佳丽未按约定按时足额清偿借款，属于违约。原告以宁佳丽违约为由要求解除《个人贷款合同》（抵押、保证），并要求宁佳丽清偿上述拖欠贷款本息并计付罚息、复利，符合合同约定，本院予以支持。原告主张律师费符合合同约定，本院对已实际支付的律师费3318.07元予以采纳，其余部分原告可待实际发生后另行主张。仕隆公司、刘盛果、屹立公司为宁佳丽提供连带责任保证，现原告主张仕隆公司、刘盛果、屹立公司承担连带责任保证符合约定，本院予支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。仕隆公司以其名下位于佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会长宁路18号碧豪轩3座704房抵押担保，刘盛果以其名下佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会长宁路18号碧豪轩22号商铺抵押担保，宁佳丽以其名下佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会长宁路18号碧豪轩23号商铺抵押担保，均已办理了抵押登记，现原告主张对上述房产享有优先受偿权合法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国光大银行股份有限公司广东自贸试验区南沙分行与被告宁佳丽、刘盛果、广东仕隆能源投资有限公司、广州市屹立机电设备有限公司于2018年8月7日签订的《个人贷款合同》（抵押、保证）。二、被告宁佳丽于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司广东自贸试验区南沙分行支付借款本金410405.81元及利息、罚息、复利（截止2019年8月12日利息10983.27元、罚息155.29元、复利54.58元；自2019年8月13日起至实际清偿完毕之日止，罚息以拖欠本金410405.81元为基数，复利以拖欠利息10983.27元为基数，均按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮30%再上浮50%标准计算）。三、被告宁佳丽于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司广东自贸试验区南沙分行支付律师费3318.07元。四、原告中国光大银行股份有限公司广东自贸试验区南沙分行在判决第二项、第三项所确定的债务范围内就拍卖、变卖被告广东仕隆能源投资有限公司名下广东省佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会长宁路18号碧豪轩3座704房产（不动产权证书号：0314017857）、被告刘盛果名下广东省佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会长宁路18号碧豪轩22号商铺（不动产权证书号：0313079360）、被告宁佳丽名下广东省佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会长宁路18号碧豪轩23号商铺（不动产权证书号：0313079361）所得价款按顺位享有优先受偿权。五、被告刘盛果、广东仕隆能源投资有限公司、广州市屹立机电设备有限公司在判决第二项、第三项所确定的债务范围内与被告广州市屹立机电设备有限公司承担连带清偿责任；被告刘盛果、广东仕隆能源投资有限公司、广州市屹立机电设备有限公司承责后，有权向被告宁佳丽追偿。六、驳回原告的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3885元、保全费2676.75元均由被告宁佳丽、刘盛果、广东仕隆能源投资有限公司、广州市屹立机电设备有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员 王 仓二〇一九年八月二十二日书记员 吴诗如