安徽省池州市贵池区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1702民初4178号 原告：安徽龙云建设投资（集团）有限公司，住所地安徽省池州市经济技术开发区金安工业园，统一社会信用代码：91341700766894466G（1-6）。 法定代表人：李正华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘福利，该公司员工。 被告：张福星，男，1966年2月27日生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 委托诉讼代理人：秦祥伟，安徽九华律师事务所律师。 原告安徽龙云建设投资（集团）有限公司（以下简称“龙云集团公司”）诉被告张福星建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年7月12日立案受理后，于2019年8月7日依法适用简易程序进行审理。原告安徽龙云建设投资（集团）有限公司委托代理人刘福利、被告张福星委托诉讼代理人秦祥伟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 龙云集团公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告向原告限期履行工程施工合同的保修义务；2、本案的全部诉讼费用均由被告承担。 事实与理由：池州义乌小商品市场系安徽龙云建设投资集团置业开发有限公司开发建设，由原告安徽龙云建设投资（集团）有限公司【以下简称“龙云集团公司”】承建施工。2010年6月26日被告张福星以第三人李忠名义向原告龙云集团公司就分包涉案工程池州义乌小商品批发市场15#、16#楼工程施工项目签订工程的《补充协议条款》，该补充协议条款明确原告与被告就涉案工程的承包范围、工程包工包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包自负盈亏，工期、工程价款、付款方式等条款进行约定。2010年9月1日，被告张福星与原告龙云集团公司签订涉案工程《项目承包合同书、安全责任书、协议书》，并约定了工程范围、施工工期、质量标准、工程价款的计算、结算与支付等条款内容。合同签订后，被告张福星组织施工，于2012年12月25日完工；原告龙云集团公司在建设单位组织下，于2012年12月26日对涉案工程整栋单体建筑物竣工验收。事后，被告张福星与原告龙云集团公司于2014年1月27日签订《协议书》，该协议书甲方（原告龙云集团公司）与协议书乙方（被告张福星、案外人刘会成、吴千钧）就池州义乌小商品市场一期工程款及利息支付，决算审计定案等事宜达成协议条款内容。涉案工程交付不久，该区域的物业单位安徽龙云建设投资集团物业有限公司【以下简称“龙云建设物业公司”】将2014年4月10日对涉案工程的质量瑕疵部位进行分项统计如15#楼401室东外墙保温墙空鼓、15#楼四层过道多处渗水有水渍等(详见工程维修项目通知单），并于2014年5月4日向涉案工程工程部、原告龙云集团公司以及被告张福星签发涉案工程的《工程维修项目通知单》，被告于2014年9月25日签认该《工程维修项目通知单》。至今，被告张福星一直未能履行涉案工程的维修义务，2019年3月29日涉案工程的物业管理单位龙云建设物业公司再次向涉案工程建设单位安徽龙云建设投资集团置业开发有限公司【以下简称“龙云置业公司”】发函【《关于要求处理15#、16#楼维修的函》】要求尽快处理涉案工程部位的维修事宜，并要求赔偿其物业费经济损失。建设单位龙云置业公司收函后，于2019年4月1日向原告龙云集团公司责令要求尽早妥善处理涉案工程部位的工程质量维修事宜以及赔偿相关经济损失。原告龙云集团公司认为被告张福星一直拒绝履行工程施工合同的维修义务，己严重造成原告龙云集团公司的经济损失，现要求被告向原告限期履行工程施工合同的保修义务，特具状人民法院维护其合法权益，恳请判令予以支持。 被告张福星辩称：原告提出的2014年002号工程维修项目通知单的维修内容，被告已经全部维修完毕，履行了其维修义务。收到原告通知后，被告张福星即通知承包人张文涛、王四胜、张福舟等人对原告所提出的部分进行了全部维修完毕，并达到了质量标准，有其提供的情况说明和收条为证。二、被告所建工程质量符合国家标准。原告已经于2018年支付了被告的保证金，事实已经说明原告对被告的工程质量予以认可，并支付了保证金。有双方的工程决算审核验收定案表、项目承包工程结算定案表为证。三、原告自认被告所建工程质量合格。贵池区人民法院（2019）皖1702民初2679号2019年1月9日立案的原告与被告建设工程合同纠纷一案中，龙云公司主张自认为已经全部支付被告工程款，间接证明龙云公司认可被告的工程质量。四、原、被告之间的工程质量已经过了保修期。《建设工程质量管理条例》第40条第3款规定：“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定：“在正常使用条件下，建设工程的保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”根据原告举证的证据，双方于2012年12月26日已经进行工程质量竣工验收，并且全部合格，并由建设单位、监理单位、施工单位、设计单位签字盖章确认被告所建工程质量合格。现在是2019年，已经7年，工程质量早已过了保修期。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举、质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对龙云集团公司提交的涉案工程物业管理单位催告维修通知单，对其中被告签字确认的2014年5月4日签发的《工程维修项目通知单》本院予以认定，对其他张福星未签字确认的《工程维修项目通知单》，本院不予认定；对龙云集团公司提交的现场照片，因该组照片不能客观反映涉案工程的现状，故本院不予认定。对张福星提交的情况说明及收条反映的是张福星与案外人之间的关系，本院对其不予认定。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年6月26日被告张福星、第三人李忠与原告龙云集团公司签订《补充协议条款》，该补充协议条款明确约定了原告工程的承包范围，承包方式为包工包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包自负盈亏，合同工期，合同价款，履约保证金，付款方式等。2010年9月1日，被告张福星与原告龙云集团公司签订《项目承包合同书、安全责任书、协议书》，约定了工程范围、施工工期、质量标准、工程价款的计算、结算与支付等条款内容。合同签订后，被告张福星组织施工，于2012年12月25日完工。2012年12月26日，原告龙云集团公司在建设单位组织下，对涉案工程整栋单体建筑物竣工验收。2014年1月27日，被告张福星与原告龙云集团公司于签订《协议书》，该协议书甲方（原告龙云集团公司）与协议书乙方（被告张福星、案外人刘会成、吴千钧）就池州义乌小商品市场一期工程款及利息支付，决算审计定案等事宜达成协议。涉案工程交付不久，该区域的物业单位龙云建设物业公司于2014年4月10日对涉案工程的质量瑕疵部位进行分项统计(详见工程维修项目通知单），并于2014年5月4日向涉案工程工程部、原告龙云集团公司以及被告张福星签发涉案工程的《工程维修项目通知单》，被告于2014年9月25日签认该《工程维修项目通知单》,原告龙云集团公司认为被告张福星一直拒绝履行工程施工合同的维修义务,以致成诉。 本院认为：张福星作为自然人，其与龙云集团公司签订的《补充协议条款》、《项目承包合同书、安全责任书、协议书》因违反法律和行政法规效力性强制性规定，双方所签订的施工合同无效。因该工程已竣工验收并实际投入使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，张福星应作为实际施工人享有权利、承担义务。 关于被告张福星是否应当对其承包的涉案工程承担维修义务。根据原、被告提交的证据材料贵池区人民法院（2019）皖1702民初2679号民事判决书可知，原告已经向被告支付了涉案工程的全部工程款（包括5%的保修金）并返还了工程质量保证金，证明原告对被告承建施工的工程质量予以认可。国务院《建设工程质量管理规定条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”同时规定“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”被告张福星承建施工的工程已于2012年12月26日竣工验收。原告提交的五组工程维修项目通知单上显示的涉案工程需维修的项目均不涉及基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，因此已经超过保修期。另，原告对自己的主张应当提供证据证明，本案原告提供了2014年4月10日至2015年4月20日的由安徽龙云建设投资集团物业有限公司签发的工程维修项目通知单（仅2014年4月10日的通知单有被告签字）以及几组照片，不能证明涉案工程在保修期内出现的质量问题，因此对原告要求被告承担保修义务的诉讼请求本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十条、第二十二条国务院《建设工程质量管理规定条例》第四十条的规定，判决如下： 驳回原告安徽龙云建设投资（集团）有限公司的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费500元，减半收取250元由原告安徽龙云建设投资（集团）有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。同时向该院预交上诉费500元（安徽省池州市中级人民法院开户行：农行池州秋江支行；户名：池州市非税收入管理局；账号：12×××66），如在上诉期满起七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审判员  曹锋 二〇一九年八月二十日 法官助理朱丽娟 书记员葛树荣