河南省泌阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1726民初3021号原告（反诉被告）：朱某，男，汉族，住福建省罗源县。原告（反诉被告）：赵某，男，汉族，住福建省罗源县。二原告委托诉讼代理人：邢亚男，河南胜蓝律师事务所律师。被告（反诉原告）：泌阳县方圆石业有限公司，住所地河南省泌阳县付庄乡范庄村乔岗南，统一社会信用代码91411726076827370B。法定代表人：何谦睦，任该公司执行董事。委托诉讼代理人：谢燕飞，男，该公司执行监事。委托诉讼代理人：李幸，河南成盛律师事务所律师。原告（反诉被告）朱某、赵某与被告（反诉原告）泌阳县方圆石业有限公司（以下简称方圆实业）承包合同纠纷一案，本院于2019年6月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）朱某、赵某向本院提出诉讼请求：1．判决解除2019年2月18日签订的《承包合同书》；2．判决被告退还原告承包费50万元；3．判决被告赔偿原告投资损失60余万元；4．判决被告支付原告违约金12万元；5．判决被告赔偿原告可得利益损失。事实与理由：二原告因从事石材加工生产经营需要，经与被告协商，承包被告石材厂。2019年2月18日签订了《承包合同书》，约定原告向被告支付承包金，被告将其坐落于河南省泌阳县付庄乡范庄村乔岗南的石板材厂（含厂房、土地、设备、实施等详见承包物清单）承包给原告从事石材加工生产经营，被告应保证原告所承包的机器设备能运转正常。合同还约定该合同生效后10天内，被告应按协议约定将承包物交付给原告，逾期交付应承担违约责任，逾期30天以上，原告有权解除本合同，被告应承担年承包金10%的赔偿责任。因未履行协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。合同签订后，二原告支付承包费50万元，但被告厂房无法供电，机器设备不能运转。另，合同履行期间，二原告为恢复石材厂正常运转，按照被告指示整改厂房，花费60多万元，但被告至今不向厂房通电，原告不能进行任何生产经营活动，原计利润也无法获得，完全违背了合同签订的目的。为此，特具文起诉，请求法院支持原告诉讼请求。被告（反诉原告）方圆石业辩称，1．同意解除《承包合同书》；2.50万元的承包费不予退还；3.60万元的投资损失和违约金12万元不予认可；4．原告提出的第5项可得利益损失保留权利这一项，等原告主张权利时另行答辩。被告（反诉原告）方圆石业向本院提出反诉请求：1．判令解除《承包合同书》，直接清场或收回承包物，反诉被告承担年承包金120万元的10%计12万元赔偿损失给反诉原告；2．判令反诉被告连带支付承包余款70万元及违约金（从2019年3月19日开始按照每日千分之一计算至付清之日止）；3．判令反诉被告连带支付石材板和方料款150万元及违约金（从2019年2月19日开始按照每日千分之一计算至付清之日止）；4．本案的本诉和反诉费用及律师费由反诉被告承担。事实与理由：2019年2月18日双方签订《承包合同书》第三条约定，合同签订后承包方应当立即支付第一年度承包金50%即60万元承包费，余下的50%应在2019年3月18日前付清。第九条约定，原厂内已加工的石板材和方料，承包人同意以150万元的价格转让给承包人，并在合同签好后，立即一次性付清。第七条约定，签署本承包合同前，承包方已经充分了解承包物的现状，双方按照现状交付，但应保证设施设备能正常运行。合同签订后，反诉被告只支付了50万元承包费，余款70万元和石板材、方料款150万元至今未付。现反诉被告诉请退还承包费及赔偿损失，理由是厂房无法供电所致设备不能正常运转产生。因合同明确约定，承包人充分了解承包物现状约定按现状交付，在合同签订前厂房就处于停电状态，反诉被告已经充分了解。合同签订后，反诉原告向供电所缴费后，为索要欠款停止向厂房供电实属无奈之举，且反诉原告已经让反诉被告清除退还承包物，但反诉被告至今仍然将拆掉的设备发动机配件散落厂区，给反诉原告造成阻碍。综上，请求法院支持反诉请求。原告（反诉被告）朱某、赵某对被告（反诉原告）方圆石业的反诉辩称，1．同意解除《承包合同书》；2．反诉原告要求我方承担12万元的损失，与其答辩意见所说的50万元承包费一分不退不相符；3．反诉原告要求支付剩余承包款70万元及违约金，没有事实和法律依据，既然反诉原告同意解除承包合同，那么就需要恢复原状，而不是继续支付剩余承包款；4．反诉原告要求我方支付150万元石板材和方料款没有依据；5．关于诉讼费和律师费，因合同未约定，反诉原告要求我方支出，应不予支持。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：方圆石业（甲方）意将所属的坐落在河南省泌阳县付庄乡范庄村乔岗南石板材厂对外承包，经与朱某、赵某（乙方）磋商，双方达成了承包意向，朱某、赵某经实际考察厂区现状后，于2019年2月18日与方圆石业执行监事谢燕飞在上海签订了《承包合同书》，约定：第一条甲方经股东会议研究决定，同意将座落在河南省泌阳县付庄乡范庄村乔岗南的甲方所属的石板材厂（含厂房、土地、设备、设施等详见承包物清单）承包给乙方从事石材加工生产经营；第二条承包期限三年，即2019年2月18日至2022年2月17日。三年期满，若双方无异议，可继续承包；第三条年承包金为120万元，乙方应在签好合同后，立即支付第一年承包金50%，即人民币60万元，余下50%在2019年3月18日前付清。第二年度起承包金，均在当年2月1日前一次性付清；第四条1．甲方应在本协议书签订时，出具承包物清单一份给乙方。2．甲方应提供土地来源依据，厂房建设的审批文件或产权证等。3．甲方应保证承包的机器设备能运转正常。4．乙方对承包清单所含内容进行现场确认无误后，甲乙双方应办理承包物移交手续；第五条承包期间，乙方若因生产需要必须增加设施、设备等，应事先征得甲方同意，增加设施、设备费用由乙方承担，承包期满，甲方可以折价购买乙方所新增的设施、设备；第六条乙方应在承包期满30日内搬离（包括石材板材、荒料等），并将承包物返还给甲方，乙方逾期30日未搬离的，甲方有权清场，并要求乙方支付逾期搬离期间的承包金；第七条3．签署本合同前，乙方已经充分了解承包物的现状，双方约定按照现状交付，但应保证设施设备能正常运行。4．未经甲方同意，乙方不得对厂房进行改造、建设、装修，否则由此产生的一切责任由乙方承担。经甲方同意的上述行为，在本协议期满后，由双方协商处理。6．协议期间，因本承包行为所产生的一切费用（包括但不限于供热费、水费、电费、相关税费等）由乙方自行负担；第九条甲方厂内原已加工的石板材和方料，甲方同意以合计人民币150万元的价格转让给乙方，并在合同签好后，立即一次性付清；第十条1．本协议书签订生效后10天内，甲方应按本协议约定将承包物交付给乙方（包括有关材料），逾期交付应承担违约责任，逾期一天承担违约金人民币3,000元，逾期30天以上，乙方有权解除本合同，甲方应承担年承包金10%的赔偿责任。2．乙方应按本协议约定按时、足额缴付承包金，逾期支付应按拖欠金额每日千分之一支付违约金给甲方，逾期30日以上，甲方有权提前解除本协议，直接清场并收回承包物，乙方还应承担年承包金10%的赔偿责任。3．甲方、乙方未履行本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任（包括但不限于律师费、调查费、仲裁费等）；第十二条与本协议有关的一切争议应友好协商解决，无法协商的，各方有权向企业所在地人民法院提起诉讼；第十三条本协议经双方签字、盖章或加盖手印后立即生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。协议尾部加盖有方圆石业的印章及朱某、赵某本人签名。协议签订当日，朱某、赵某向方圆石业执行监事谢燕飞转账支付承包金500,000元。2019年2月23日，朱某、赵某带领工人进厂，经方圆石业执行董事何谦睦同意，对厂区进行了部分改造，并添置设备、设施以适应生产，期间，使用了部分方圆石业已加工的石板材和方料用于厂房及场地的修缮，现剩余石板材和方料均在方圆石业厂内放置。2019年3月8日，方圆石业向泌阳县环境保护局申请恢复生产用电，理由是：公司自2016年7月停产至今，决定于今年开始逐步恢复正常生产，恢复生产前急需对生产设备进行调试，污染治理设施进行整改完善。泌阳县环境保护局批复：同意供电整改，达到要求后方可恢复生产，请机关单位加强管理。2019年5月13日，方圆石业缴纳电费15,000元，显示抄表日期2019年4月12日-2019年5月1日。本院认为，原告（反诉被告）朱某、赵某与被告（反诉原告）方圆石业签订的《承包合同书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行义务。根据合同约定，方圆石业应保证所交付承包设备、设施正常运转，但因公司停产多年、供电中断，致使朱某、赵某带领工人进驻石材厂后不能正常生产。方圆石业虽在2019年3月8日向有关部门申请供电及在2019年5月13日缴纳电费，但距合同签订已逾期30日，根据合同第四条第3款及第十条第1款约定，方圆石业构成违约，朱某、赵某有权解除合同，并要求方圆石业按约定支付违约金12万元。方圆石业辩称未供电的原因是朱某、赵某未按合同约定支付承包金，根据合同第三条第1款约定，朱某、赵某应在合同签订当日支付60万元，余款应在2019年3月18日前付清，但二人仅在合同签订当日支付50万元后，下余款项至今未付，逾期30日以上，根据合同第十条第2款约定，朱某、赵某违约，方圆石业有权解除合同，并要求朱某、赵某支付违约金12万元。现原、被告均违反合同约定，且双方一致同意解除合同，本院对原、被告该项诉请予以支持，双方应支付给对方的12万元违约金予以相互抵消。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因方圆石业的石材厂自朱某、赵某承包至今均处于断电状态，未能投入生产，双方的承包合同未实际得到履行，故方圆石业应将朱某、赵某已支付的50万元承包金予以退还，同时，根据合同约定，朱某、赵某应在30日内搬离（包括石材板材、荒料等），并将承包物返还给方圆石业。另，因合同已实际不能继续履行，方圆石业诉请朱某、赵某支付剩余承包费70万元及违约金，于法无据，不予支持。朱某、赵某诉请方圆石业赔偿投资损失60余万元，根据合同第五条约定，因生产需要必须增加设施、设备，费用由其自行承担，承包期满后，可以折价给方圆石业。因朱某、赵某在承包后所实际增加的设施、设备的数量、价值不明确，无法计算其折价款，且双方未就是否折价处理达成一致意见，而其他支出费用仅有其内部自签的支出凭单，无法确定该部分费用和支出的真实性，对朱某、赵某该项诉请，不予支持。方圆石业诉请朱某、赵某支付石材板和方料款150万元及违约金，因合同解除，第九条约定的石材板和方料转让事宜应一并终止履行，朱某、赵某使用了部分石料用于修缮厂区，下余石材板和方料仍在方圆石业厂内放置，故方圆石业该项诉请，不应支持。对于朱某、赵某已使用石料部分的价款，方圆石业如有证据，可另行主张权利。综上，原告（反诉被告）朱某、赵某的诉讼请求及被告（反诉原告）方圆石业的反诉请求，部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告（反诉原告）泌阳县方圆石业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告（反诉被告）朱某、赵某承包金500,000元；二、原告（反诉被告）朱某、赵某于本判决生效之日起30日内搬离（包括石材板材、荒料等），并将承包物返还给被告（反诉原告）泌阳县方圆石业有限公司。三、驳回原告（反诉被告）朱某、赵某其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）泌阳县方圆石业有限公司其他反诉请求。如果未按判决指定的期限给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费7,900元（已减半收取），由原告（反诉被告）朱某、赵某负担4,662元，被告（反诉原告）泌阳县方圆石业有限公司负担3,238元；反诉案件受理费12,680元，由被告（反诉原告）泌阳县方圆石业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审判员  姜丽君二〇一九年八月二十八日书记员  郭 威