文书内容苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0509民初6555号原告：王星会，女，1984年5月4日生，蒙古族，住安徽省巢湖市。委托诉讼代理人：何志乔，苏州市吴江区同里法律服务所法律工作者。被告：敏华家具总部（吴江）有限公司，住所地江苏省苏州市吴江经济技术开发区运东大道199号。法定代表人：曾文省。原告王星会与被告敏华家具总部（吴江）有限公司（以下简称敏华家具公司）定金合同纠纷一案，本院于2019年5月15日立案后，依法适用小额诉讼程序于2019年6月25日公开开庭进行了审理。原告王星会的委托诉讼代理人何志乔到庭参加诉讼，被告敏华家具公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。王星会向本院提出诉讼请求：1.要求被告双倍返还定金20000元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告因个人投资所需，在2019年4月15日至被告的售楼处看房，准备购买被告销售的位于聚珑商务广场商铺，当时在被告售楼人员的吹嘘下，原告决定购买商务广场7幢1218室的房产，与被告签订了《聚珑商务广场》认购定金协议书一份，约定房屋总价为472742元，并支付了定金10000元，约定在2019年5月15日前签订《苏州市商品房买卖合同》，但原告在2019年5月8日去该售楼处准备签订正式文本时，却被告知要增加房价80000元才能签订，事后经多次沟通均无效致原告提起诉讼。敏华家具公司未到庭答辩，亦未向法庭提交任何证据。本院经审理认定事实如下：2019年4月15日，敏华家具公司作为甲方，王星会作为乙方，双方签订了《〈聚珑商务广场〉认购定金协议书》一份（简称定金协议书），约定：乙方向甲方购买位于运东大道199号聚珑商务广场7幢1218室，房屋建筑面积为49.3平方米（最终面积以政府产权管理部门实测为准）；乙方购买的房屋单价为9589.09元/平方米，房屋总价为472742元，乙方采取按揭方式付款；乙方同意签订本认购定金协议书时支付定金10000元，双方签订苏州市商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款；甲乙双方商定，乙方于2019年5月15日前到苏州市吴江区运东大道199号与甲方签订苏州市商品房买卖合同。2019年4月15日，王星会通过其名下尾号为7281的工商银行账户向敏华家具公司刷卡支付了10000元；同日，敏华家具公司向王星会出具收据一份，确认收到王星会关于聚珑商务广场7幢1218室定金10000元。2019年5月14日，王星会通过顺丰速运（运单号为349908947900）向敏华家具公司邮寄了告知书，该告知书载明：“本人王星会在2019年4月15日与你公司签订了聚珑商务广场7幢1218室房产的认购协议后，双方约定在5月15日前签订商品房买卖合同，本人按约前往，但由于你公司提出要求增加房价八万元的无理要求，本人对此不能接受，目前已通过司法途径解决”。快递流程显示，该告知书于2019年5月15日由敏华家具公司前台代签收。审理过程中，王星会提交其与微信号为“xwc1318538297”（以下简称“xwc”）标注为“聚珑阁邢文超”的对方人员的微信聊天记录，记录显示聊天双方于2019年4月15日加为微信好友；“xwc”在2019年4月15日陈述:“我是聚珑阁邢文超”；在2019年4月17日陈述：“8万是团购优惠，单独算在首付里的，总价是552742，而且这8万是有正常发票的，不会打水漂的……首付316742，贷款23.6万”；“xwc”在2019年4月15日向王星会发送涉案认购定金协议书的图片1张，图片显示的内容和形制与王星会向法庭提交的定金协议书一致。“xwc”微信群发信息中还有多份广告性的房产销售图片。王星会向法庭陈述，“xwc”的实际使用者是敏华家具公司员工邢文超。以上事实，有原告提供的《〈聚珑商务广场〉认购定金协议书》、收据、微信聊天记录、告知书、顺丰速运邮单及原告当庭陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告王星会与被告敏华家具公司于2019年4月15日签订的《〈聚珑商务广场〉认购定金协议书》在无反证情况下，是双方当事人真实意思的表示,且未违反法律、法规的强制性规定,应为合法有效,双方应按约履行。原告王星会给付被告敏华家具公司购房定金10000元的事实,有定金协议书及收据为凭，本院予以认定。定金协议书中约定了房屋总价为472742元，但被告在签订协议书之后，单方面将房屋总价变更为552742元，该行为违反了原、被告双方在定金协议书中的约定，对此,应当依法律规定的定金法则承担双倍返还定金的法律责任。故原告王星会要求被告敏华家具公司双倍返还购房定金计20000元,符合法律规定,本院予以支持。被告敏华家具公司经本院依法送达起诉状副本等应诉材料，并经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利，由此产生的相应不利法律后果应由其自行承担。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十五条、第一百一十六条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第一百二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百六十二条的规定,判决如下:被告敏华家具总部（吴江）有限公司于本判决生效后十日内双倍返还原告王星会定金计20000元（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行，账号：62×××62）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取150元，由被告敏华家具总部（吴江）有限公司负担，于本判决生效后十日内交付原告（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行，账号：62×××62）。本判决为终审判决。审判员  赵向煜二〇一九年八月十三日法官助理张白帆书记员徐成艳附相关的法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。二、《中华人民共和国民事担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。