广西壮族自治区北流市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0981民初2267号 原告：北流市新丰镇豪发家具城，住所地广西北流市。 经营者：陈芳，女，1980年9月5日出生，汉族，住广西北流市。 委托诉讼代理人：庞连祥，广西聪慧律师事务所律师。 被告：广西增丰房地产开发有限公司，住所地广西北流市城北一路（金枝园）905房。 法定代表人：梁炎生，经理。 委托诉讼代理人：曾纪淼，广西曾纪淼律师事务所律师。 委托诉讼代理人：殷唯唯，广西曾纪淼律师事务所实习律师。 原告北流市新丰镇豪发家具城与被告广西增丰房地产开发有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年6月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的经营者陈芳及原、被告双方的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告赔偿原告的经济损失454618元；2.被告赔偿该三个月的租金9300元；3.被告赔偿损坏现场的清理费用15000元；4.被告赔偿误工费25000元；5.本案的诉讼费用由被告负担。庭审中，原告确认事故后被告请人进行了第一次清理并支付了清理费用15000元，原告放弃第3项诉讼请求。 事实和理由：在2015年12月，原告租到北流市梁景瑂家的房屋做家具零售生意。在被告开发前，原告的生意一直都很好，自从被告无证开发原告租屋背后的山岭后，被告没有完善排水设施，致使原告所租的房屋内的家具经常被水淹泡，生意慢慢淡起来。特别是2018年5月9日、9月16日，当时造成原告有2万多元的经济损失。经调解，当时被告方同意赔偿原告5000元的经济损失，但只是开具一张发票给原告而没有给钱。在2018年，原告把该租屋后面的门窗全部用砖封死，并出资金修建了排水沟，并建了两米半高的挡水墙，目的就是为了避免开发区上面流下来的洪水冲到原告所经营的家具。2019年5月30日，下暴雨，因被告没有完善排水设施，造成开发区上面大部分的雨水冲到原告租屋后面，进而冲倒原告建的挡水墙，再冲倒塌所租房屋后面部分承重墙，再冲到原告所租的房屋内一楼的家具全部被水淹泡并冲走了大部分。2019年6月3日至6日，经北流市新丰镇人民政府主持调解，原、被告双方确定因被告的原因造成原告的损失为454618元，但因被告不同意赔偿，双方无法达成协议。原告一家人全部是在租屋那里生活，现在原告一家人的生活物资已全部被泡水或冲走，原告一家人是在酒店居住。在政府司法所调解的过程中，原告的法人陈芳因被告态度野蛮、嚣张，被气得当场昏迷。因被告的原因，造成原告最少三个月无法进行正常经营，因此，要求被告赔偿原告三个月的房屋租金不过分，并要求被告赔偿原告三个月的误工费15000元。因为原告的家具城是陈芳与丈夫吴口天共同经营，并聘请有一个工人，工人的工资每月2000元，再加上陈芳及吴口天的误工费每月3000元，合计共25000元。因被告的原因，造成原告家具城内到处是泥沙及浸泡坏的家具，因此需要清理费用约15000元。综上所述，为了维护原告的合法权利，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告辩称，原告起诉的是因暴雨造成洪水的损害，洪水是不可抗力，根据法律规定是不能预见、不能避免、不能克服的，原告没有证据证明是被告施工行为导致事故发生，不能证实被告有过错，原告的损失与被告没有因果关系，原告应承担举证不力的后果，被告不应承担责任。原告主张的损失数额没有具体的证据，也没有鉴定，损失数额被告不予认可，不应得到支持。原告的起诉没有事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。 原告提交了证据：1.原告身份证；2.营业执照；3.《豪发家具店“5.30暴雨”损坏财物登记表》；4.调解终止书；5.租金转账记录；6.事故现场照片；7.事发时视频。被告提交了证据：营业执照和法定代表人身份证明。本院根据原告的申请，到新丰镇人民调解委员会调取了调解笔录、调查笔录、《豪发家具店“5.30暴雨”损坏财物登记表》。本院经审查后，对双方的证据及调取的证据予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2015年12月，陈芳租到北流市梁景瑂家的两层铁棚房屋做家具零售生意，每月租金3100元，陈芳在2016年3月领取了营业执照，店铺名称为北流市新丰镇豪发家具城，即原告，属于个体工商户，店铺由陈芳及其丈夫吴口天共同经营，并聘请了一个工人。被告成立于2012年12月11日，法定代表人是梁炎生，股东有梁炎生和苏树虎，经营范围是房地产开发与经营。在原告房屋的背后是一座山岭，由被告进行房地产开发，被告在原告背后距离约2米多处用水泥修建了一面挡土墙，挡土墙高约6米，长约20多米，挡土墙内墙到山岭之间凹陷，形成一个大坑，大坑高度高于原告的店铺，挡土墙建到原告的背后处时修建成一个直角，与山体垂直方向而建的挡土墙上部的是水泥，下部的是山岭泥土，在该面挡土墙上安装有三根约5厘米大的塑料排水管排向原告房屋背后。2018年，原告多次遭受后面被告修建的挡土墙积存雨水后的排水损害，被告同意赔偿原告5000元，但没有支付。后来，原告出资把房屋后面的门窗用砖封闭，并修建了排水沟和挡水墙。 2019年5月30日下午，新丰镇下暴雨，被告修建的挡土墙内的大坑积存了大量的雨水，之后原告房屋背后被告所建的与山岭垂直方向的挡土墙下部的泥土被冲出一个缺口，雨水混杂泥浆形成山洪冲毁了原告所建的挡水墙和房屋后部的墙体，从原告一楼经营的店面冲过，冲毁、浸泡了店内的家具、家纺、冰箱、电视机、洗衣机、手机、电车、店门等财物，将屋内的部分家具冲到门口的斜坡顺流而下，事故造成原告巨大的经济损失。2019年6月5日，在当地政府、司法所、人民调解委员会的工作人员，陈芳夫妻和梁炎生等在场的情况下，对造成原告的财物损失进行清点定价登记，制作了《豪发家具店“5.30暴雨”损坏财物登记表》，在场人签字确认了财物损失的品种、数量、单价、总价，加上去年未赔偿的5000元，确定原告的损失合计为454618元。2019年6月8日，新丰镇人民调解委员会在对原、被告双方进行多次调解未果后，出具了调解终止书。至开庭前，原告尚未恢复经营，后面被告的挡土墙尚未修复。被告至今未赔偿原告的经济损失。 本院认为，本案的争议焦点为：一、本次事故与被告是否存在因果关系；二、原告的损失如何确定。 争议焦点一。原告提交的事故视频、照片等证据已充分证实事故的起因，是被告修建的挡土墙内因积存大量的雨水而冲垮泥土出现缺口后形成山洪所致，被告修建的挡土墙存在巨大的安全隐患，在2018年即对原告的安全经营造成多次损害，但被告没有采取措施消除隐患而是放任不管，最终酿成本次事故，造成原告巨大的经济损失，被告的行为存在过错，与原告的损害存在明确的因果关系，被告应承担全部的赔偿责任。被告辩称事故是因暴雨的不可抗力造成，没有事实依据和法律依据，挡土墙距离街道房屋如此之近，高位形成的大坑只要积存一定的雨水后的危险性显而易见，在2018年出现多次损害后，被告完全可以预见到危险性，可以采取积极的措施消除克服隐患，以避免事故的发生。 争议焦点二。事故发生后，原、被告双方在场对财物损失进行清点定价登记，此后，被告既不履行赔偿责任，也未对定价提出异议或申请评估，本院对损坏财物登记表确认的损失454618元予以认定，被告应承担全部的赔偿责任。事故发生至开庭前，原告尚未能够恢复经营，原告是租赁他人的房屋进行经营，店铺停业但租金仍然需要交付，事故是被告造成，被告应对原告不能营业期间的租金损失承担赔偿责任，本院对原告要求被告赔偿三个月的租金9300元的请求，依法予以支持。原告停业造成其不能经营的误工收入损失，同时以原告聘请一个工人计，结合本地的工作收入、生活水平的实际情况，以及恢复经营需要付出的成本计算，本院酌情确定原告三个月的误工费以原告夫妻二人每人每月3000元，工人工资每月2000元计算，共为24000元，被告应予赔偿。 综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条第一款、第十五条第一款第六项、第十九条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告广西增丰房地产开发有限公司赔偿原告北流市新丰镇豪发家具城经济损失454618元； 二、被告广西增丰房地产开发有限公司赔偿原告北流市新丰镇豪发家具城三个月的租金9300元； 三、被告广西增丰房地产开发有限公司赔偿原告北流市新丰镇豪发家具城三个月的误工费24000元。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕(汇款可汇至户名：北流市人民法院，开户行：北流市农村信用合作联社，账号：54×××61)。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8840元，减半收取计4420元（原告已预交），由被告广西增丰房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审判员  曾昭胜 二〇一九年八月二十六日 法官助理梁珊 书记员何尘