广西壮族自治区百色市右江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂1002民初810号 原告：广西中小企业融资担保有限公司，曾用名广西中小企业信用担保有限公司，住所地南宁市青秀区金浦路22号名都苑13楼南面。 法定代表人：邱宗跃，该公司董事长。 委托诉讼代理人：曾颖，该公司职员。 委托诉讼代理人：玉蓉，该公司职员。 被告：花敬淇，男，1964年11月5日出生，汉族，现住广西百色市右江区。 被告：黄烈强，男，1971年6月29日出生，汉族，住广西百色市右江区。 被告：张小燕，女，1975年1月8日出生，壮族，住广西百色市右江区。 被告：罗芳，女，1970年12月4日出生，壮族，住广西百色市右江区。 被告：蔡少文，女，1944年3月27日出生，汉族，住广西百色市右江区。 被告：百色市永源商贸有限责任公司，住所地广西百色市右江区中山二路鑫泉宾馆二楼第一间房，营业执照注册号451000200002667。 法定代表人：蔡少文。 五被告共同委托诉讼代理人：花敬淇，身份信息同上。 被告：百色龙井水世界投资有限公司，住所地广西百色市右江区中山二路鑫泉宾馆二楼第二间房，营业执照注册号451000200021437。 法定代表人：花敬淇，该公司董事长。 被告：花元龙，男，1992年8月31日出生，壮族，住广西百色市右江区。 原告广西中小企业融资担保有限公司（以下简称中小企担保公司）与被告花敬淇、黄烈强、张小燕、罗芳、蔡少文、花元龙、百色市永源商贸有限责任公司（以下简称永源公司）、百色龙井水世界投资有限公司（以下简称龙井水世界公司）追偿权纠纷一案，本院于2018年4月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中小企担保公司的原委托诉讼代理人凌婕到庭参加第一次庭审，原告中小企担保公司的委托诉讼代理人曾颖、玉蓉到庭参加第二次庭审，被告花元龙到庭参加二次庭审，被告黄烈强、张小燕、罗芳、蔡少文、永源公司的共同委托诉讼代理人、被告龙井水世界公司的法定代表人堲被告花敬淇到庭参加二次庭审。本案现已审理终结。 原告中小企担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告花敬淇偿还原告代偿款536.396624万元；2、判令被告花敬淇支付代偿款利息106.7612万元给原告(自2016年12月14日至2017年7月19日的代偿款利息为560.496624万元×年利率4.35%×4倍÷360日/年×218日＝59.0577万元。自2017年7月20日起暂计至2018年1月19日的代偿款利息为536.396624万元×年利率4.35%×4倍÷360日/年×184日＝47.7035万元，之后利息另计至被告全部清偿时止)；3、判令被告花敬淇支付担保费29.095万元给原告（2014年1月21日至2016年1月21日原期限内担保费500万元×月费率2.53‰×24个月＝30.36万元，2016年1月22日至2016年12月14日计11个月的逾期后至代偿期间产生担保费500万元×月费率2.53‰×11个月＝13.915万元，扣除已支付的担保费15.18万元，尚欠担保费29.095万元）；4、判令被告黄烈强、张小燕、罗芳、蔡少文、花元龙、永源公司、龙井水世界公司对上述债务承担连带清偿责任；5、判令原告对被告花敬淇抵押给原告的位于百色市房产（房产证编号：桂百房权证百字第××号、土地证编号：百国用（2009）第00048号）处置所提价款享有优先受偿权；6、判令原告对被告蔡少文抵押给原告的位于百色市向阳路13号（市政府）第24幢2单元1层8号房产（房产证编号：桂百房权证百字第××号）处置所提价款享有优先受偿权；7、判令原告对被告龙井水世界公司抵押给原告的位于百色市城市花园美泉宫第11幢1层123号、125号、第15幢1层113号、第14幢1层119号号房产（房产证编号分别为：桂百房权证百字第××号、00××57号、00××95号、00××51号）处置所提价款享有优先受偿权；8、判令原告对被告花敬淇抵押给原告的位于百色市城市花园美泉宫第14幢1层120号、1××号房产（房产证编号分别为：桂百房权证百字第××号、00××06号）处置所提价款享有优先受偿权；9、判令原告对被告龙井水世界公司抵押给原告的位于百色市城市花园美泉宫第5幢1层055号房产（房产证编号：桂百房权证百字第××号）处置所价款享有优先受偿权；10、本案诉讼费、保全费、公告费由被告共同承担。事实和理由：2014年1月13日、2014年7月15日，被告花敬淇与原告签订《最高额委托保证合同》（合同编号：2013年百委保字第0001号）及《最高额委托保证合同补充协议》（合同编号：2013年百委保字第0001-1号），由被告花敬淇委托原告为其向北部湾银行等其他金融机构的贷款提供担保，担保的最高债权本金为800万元，合同还约定了双方的权利义务违约责任等其他事项。2014年1月13日,被告花敬淇与原告签订《最高额抵押反担保合同》（合同编号：2014年百抵字第0001-1号），被告花敬淇以其位于百色市右江区中山二路秀丽花园A#-1号房地产（房产证编号：桂百房权证百字第××号、土地证编号：百国用（2009）第00048号）向原告提供抵押反担保，并已办理抵押登记。2014年1月13日，被告蔡少文与原告签订《最高额抵押反担保合同》（合同编号为：2014年百抵字第0001-3号），被告蔡少文以其位于百色市向阳路13号（市政府）第24幢2单元1层8号房产（房产证编号：桂百房权证百字第××号）向原告提供抵押反担保，并已办理抵押登记。2014年7月15日，被告百色龙井水世界投资有限公司与原告签订《最高额抵押反担保合同》（合同编号为：2014年百抵字第0001-5号），被告百色龙井水世界投资有限公司以其位于百色市城市花园美泉宫第11幢1层123、125号、第15幢1层113号、第14幢1层119号房产（房产证编号分别为：桂百房权证百字第××号、00××57号、00××95号、00××51号）向原告提供抵押反担保，并已办理抵押登记。2014年1月13日，被告花敬淇与原告签订《最高额抵押反担保合同》（合同编号为：2014年百抵字第0001-2号），被告花敬淇以其位于百色市城市花园美泉宫第14幢1层120、1××号房产（房产证编号分别为：桂百房权证百字第××号、00××06号）向原告提供抵押反担保。2014年1月13日，被告百色龙井水世界投资有限公司与原告签订《最高额抵押反担保合同》（合同编号为：2014年百抵字第0001-4号），被告百色龙井水世界投资有限公司以其位于百色市城市花园美泉宫第5幢1层055号房产（房产证编号：桂百房权证百字第××号）向原告提供抵押反担保。2014年1月13日，被告百色市永源商贸有限责任公司、罗芳、百色龙井水世界投资有限公司、黄烈强、张小燕、花元龙、蔡少文与原告签订《保证反担保合同》（合同编号分别为：2014年百保字第0001-1号、0001-2号、0001-3号、0001-4号、0001-5号、0001-6号）为被告花敬淇提供连带责任保证反担保。2014年1月21日，被告花敬淇与北部湾银行股份有限公司百色分行签订贷款标的为500万元的《个人循环借款合同》，同日，原告与北部湾银行股份有限公司百色分行签订《最高额保证合同》，约定原告为该笔贷款提供连带责任保证担保，2014年1月21日，北部湾银行股份有限公司百色分行依约向被告花敬淇发放贷款500万元。该笔贷款发放后，由于被告花敬淇的公司经营管理不善，导致不能按时偿还银行贷款本息。原告依据保证合同约定，于2016年12月14日向北部湾银行股份有限公司百色分行代偿了借款本息560.496624万元，原告履行代偿款义务后，依法成为上述各被告的债权人。于2017年7月19日，被告花敬淇偿还原告代偿款本金24.1万元，尚欠原告代偿款本金536.396624万元。但至今各被告均未偿还原告的代偿款、相应利息等款项，各被告均已构成违约。综上，原告为维护自身的合法权益，根据《担保法》、《民事诉讼法》等法律规定，特向贵院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告花敬淇辩称，其向北部湾银行借款，与原告签订涉案合同属实。 被告黄烈强辩称，其对其需对花敬淇涉案债务承担连带责任无异议，但原告主张的代偿款利息过高，有异议。 被告花元龙辩称，其未与原告签订保证反担保合同，对本案纠纷不知情。原告提交的保证反担保合同上的签名不是其本人的签字。其不应承担连带责任。 被告罗芳辩称，其未与原告签订保证反担保合同，本案中其不应承担连带责任。 被告张小燕辩称，其未与原告签订保证反担保合同，本案中其不应承担连带责任。 被告蔡少文辩称，其为花敬淇的债务将其涉案房产抵押给原告属实。但其未与原告签订保证反担保合同，其不应承担连带责任。 被告龙井水世界公司辩称，原告诉请的代偿利息过高，对其他诉请无异议。 被告永源公司辩称，公司与原告确实签订了保证反担保合同，对其本案中应承担连带责任无异议。 当事人围绕诉讼请求提交证据。原告向本院提供的证据：1、《最高额委托保证合同》（编号：2014年百委保字第0001号），证明被告花敬淇委托原告为其向北部湾银行百色分行的借款提供连带责任保证担保，担保的最高债权本金为800万元，并约定双方的权利义务；2、《最高额委托保证合同》（补充协议编号：2014年百委保字第0001-1号），证明被告花敬淇与原告签订补充协议；3、《最高额抵押反担保合同》（编号：2014年百抵字第0001-1号），证明被告花敬淇以其持有的房地产所有权向原告提供抵押反担保，并已办理抵押登记；4、《最高额抵押反担保合同》（编号：2014年百抵字第0001-3号），证明被告蔡少文以其持有的房地产所有权向原告提供抵押反担保，并已办理抵押登记；5、《最高额抵押反担保合同》（编号：2014年百抵字第0001-5号），证明被告百色龙井水世界投资有限公司以其持有的房地产所有权向原告提供抵押反担保，并已办理抵押登记；6、《最高额抵押反担保合同》（编号：2014年百抵字第0001-2号），证明被告花敬淇以其持有的房地产所有权向原告提供抵押反担保；7、《最高额抵押反担保合同》（编号：2014年百抵字第0001-4号），证明被告百色龙井水世界投资有限公司以其持有的房地产所有权向原告提供抵押反担保；8、《个人循环借款合同》（编号：HT153014010300064），证明被告花敬淇向北部湾银行百色分行借款500万元；9、《最高额保证合同》（编号：DB152114000052），证明原告为被告花敬淇的借款向北部湾银行百色分行提供连带责任保证担保；10、《借款借据》，证明北部湾银行百色分行依约向被告广西百色金阳商贸有限公司放款500万元；11、桂百房他证百字第××号、桂百房他证百字第××号、桂百房他证百字第××号、桂百房他证百字第××号、桂百房他证百字第××号、桂百房他证百字第××号、百国土资他项（2014）第004号他项权证，证明部分抵押物已办理抵押登记；12、《保证反担保合同》（编号：2014年百保字第0001-1号），证明被告百色市永源商贸有限责任公司向原告提供连带责任保证反担保；13、《保证反担保合同》（编号：2014年百保字第0001-2号），证明被告罗芳向原告提供连带责任反担保；14、《保证反担保合同》（编号：2014年百保字第0001-3号），证明被告百色龙井水世界投资有限公司向原告提供连带责任保证反担保；15、《保证反担保合同》（编号：2014年百保字第0001-4号），证明被告黄烈强、张小燕向原告提供连带责任保证反担保；16、《保证反担保合同》（编号：2014年百保字第0001-5号），证明被告花元龙向原告提供连带责任保证反担保；17、《保证反担保合同》（编号：2014年百保字第0001-6号），证明被告蔡少文向原告提供连带责任保证反担保；18、代偿通知书，证明银行通知原告履行保证责任；19、代偿凭证，证明原告为被告代偿本息共计560.496624万元。经被告花元龙、张小燕申请，本院委托鉴定机构作广西金桂司法鉴定中心[2019]文鉴字第40号司法鉴定意见书，证明涉及二人的保证反担保合同非二人亲笔签名。被告花敬淇、黄烈强、罗芳、蔡少文、永源公司、龙井水世界公司均未提交证据。 本院组织当事人进行质证。各当事人对本院委托鉴定机构作出的广西金桂司法鉴定中心[2019]文鉴字第40号司法鉴定意见书无异议，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：原告提供的证据1-9、11－14、17-19形式合法、内容真实，与本案事实存在关联性，本院予以采纳。原告提供的证据15、16可与本案有效证据司法鉴定意见书相互印证两组证据上的保证人签名非被告张小燕、花元龙亲笔签名的事实，具证据三性，本院予以采纳。原告提供的证据10非涉案借款合同的借款借据，与本案无关联，本院不予采纳。 根据当事人庭审陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年1月13日，原告（保证人、甲方）与被告花敬淇（委托保证人、乙方）签订《最高额委托保证合同》（合同编号：2014年百委保字第0001号），双方约定：甲方为乙方向广西北部湾银行百色分行等金融机构申请的人民币借款授信提供担保，担保金额为800万元；乙方与金融机构签订的主合同形式为乙方与金融机构在2014年1月13日至2017年1月13日期间签订的多个个人借款合同（以下简称主合同）；甲方提供的保证方式为连带责任保证；甲方代偿后，有权要求乙方偿还甲方代偿的全部款项、甲方实现债权支付的费用、违约金、利息以及其他款项等；乙方向甲方支付担保费，担保费的月费率2.53‰，甲方有权根据银行贷款基准利率以及市场情况等对担保费进行适当调整。甲方在乙方应交担保费前一个月告知乙方担保费率，乙方按甲方确定的费率按时交纳担保相应年度担保费。担保费分年度支付，第一年度的担保费于甲方向金融机构发出放款通知书之前支付；第二年度的担保费于授信发放之日起满一年之前支付，以此类推。担保费计算公式：一个年度的担保费＝每年度担保余额×月费率×12个月。授信发放之日起满一年为第一年度，自授信发放满一年之日起至满两年之日为第二年度；乙方未按期履行债务致使甲方代偿的甲方可要求乙方按代偿总额的10%向甲方支付违约金，也可以要求乙方以甲方代偿总额按中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍向甲方支付利息；本合同项下的乙方所有义务和责任，由乙方和第三方反担保人向甲方提供反担保，详见附件《反担保清单》。 同日,被告花敬淇与原告签订《最高额抵押反担保合同》（合同编号：2014年百抵字第0001-1），约定被告花敬淇以其位于百色市不动产的土地使用权以及房产（房产证编号分别为：桂百房权证百字第××号；土地证编号：百国用（2009）第00048号）为其在《最高额委托保证合同》应承担的债务向原告提供抵押反担保，反担保的债权额为460万元。该房地产抵押已办理抵押登记。 同日，被告花敬淇与原告签订《最高额抵押反担保合同》（合同编号：2014年百抵字第0001-2号），约定被告花敬淇以其位于百色市城市花园美泉宫第14幢1层120号、1××号的两处房产（房产证编号分别为：桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号）为其在《最高额委托保证合同》应承担的债务向原告提供抵押反担保，反担保的债权额为101万元。该两处房产抵押未办理抵押登记。 同日，被告蔡少文、花敬淇与原告签订《最高额抵押反担保合同》（合同编号：2014年百抵字第0001-3号），约定被告蔡少文以其位于百色市右江区向阳路13号（市政府）24#-2-8号的房产（房产证编号：桂百房权证百字第××号）为被告花敬淇在《最高额委托保证合同》应承担的债务向原告提供抵押反担保，反担保的债权额为52万元。该房产抵押已办理抵押登记。 同日，被告龙井水世界公司、花敬淇与原告签订《最高额抵押反担保合同》（合同编号：2014年百抵字第0001-4号），约定被告龙井水世界公司以其位于百色市城市花园美泉宫第5幢1层055号房产（房产证编号分别为：桂百房权证百字第××号）为被告花敬淇在《最高额委托保证合同》应承担的债务向原告提供抵押反担保，反担保债权额为107万元。该房产抵押未办理抵押登记。 同日，被告永源公司、龙井水世界公司、黄烈强、罗芳、蔡少文与原告、被告花敬淇分别签订《保证反担保合同》（合同编号分别为：2014年百保字第0001-1号、2014年百保字第0001-2号、2014年百保字第0001-3号、2014年百保字第0001-4号、2014年百保字第0001-6号），为被告花敬淇在《最高额委托保证合同》应承担的债务分别向原告提供连带责任保证反担保。 2014年1月21日，被告花敬淇（借款人）与广西北部湾银行股份有限公司百色分行（贷款人、以下简称北部湾银行百色分行）签订《个人循环借款合同》（合同编号：HT153014010300064），双方约定：本合同项下循环贷款额度为500万元，贷款人使用本合同的循环贷款额度的期限从2014年1月21日至2016年1月21日。同日，原告（保证人）与北部湾银行百色分行签订《最高额保证合同》（合同编号：DB152114000052），约定原告为被告花敬淇的该笔贷款提供连带责任保证担保。后北部湾银行百色分行依约向被告花敬淇发放500万元贷款。 2014年7月15日，原告（保证人、甲方）与被告花敬淇（委托保证人、乙方）签订《〈最高额委托保证合同〉补充协议》，约定双方对2014年1月3日签订的2014年百委保字第0001号《最高额委托保证合同》的附件《反担保清单》进行变更。变更前的《反担保清单》记载被告花敬淇、蔡少文、龙井水世界分别为原告提供的抵押物为：花敬淇名下位于百色市中山二路秀丽花园Ａ栋1号、百色市东增路城市，被告蔡少文名下位于百色市右江区向阳路13号（市政府）24#-2-8号，被告龙井水世界名下位于百色市城市花园美泉宫第5幢1层055号。变更后的《反担保清单》记载被告花敬淇、蔡少文、龙井水世界分别为原告提供的抵押物为：花敬淇名下位于百色市中山二路秀丽花园A栋1号、被告蔡少文名下位于百色市右江区向阳路13号（市政府）24#-2-8号、被告龙井水世界名下位于百色市城市花园美泉宫第11幢1层123号、第11幢1层125号、第14幢1层119号、15幢1层113号。 签订《〈最高额委托保证合同〉补充协议》当日，被告龙井水世界公司、花敬淇与原告签订《最高额抵押反担保合同》（合同编号：2014年百抵字第0001-5号），约定被告龙井水世界公司以其位于百色市城市花园美泉宫第11幢1层123号、第11幢1层125号、第14幢1层119号、第15幢1层113号的房产（房产证编号分别为：桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号）为被告花敬淇在《最高额委托保证合同》应承担的债务向原告提供抵押反担保，反担保的债权额300万元。该四处房产抵押均已办理抵押登记。 因被告花敬淇逾期未偿还北部湾银行百色分行相应借款本息，北部湾银行百色分行向原告发出《关于代偿花敬淇个人经营性贷款500万元本息的函》，要求原告按照《最高额保证合同》履行代偿义务。后原告2016年12月14日向北部湾银行百色分行代偿被告花敬淇逾期借款本息共计5625206.60元。 2016年12月14日，北部湾银行百色分行出具《解除合同担保证明》，载明：原告与北部湾银行百色分行签订《最高额保证合同》编号：DB152114000052，担保期限2年2014年1月－2016年1月14日，担保的《个人借款合同》编号HT153014010300064。现保证人即原告已代借款借款人即被告花敬淇偿还该合同项下贷款本息560.496624万元，本日起解除担保责任。 2017年7月19日，被告花敬淇归还原告代偿款借款本金24.1万元，其余代偿款项未偿还。另，被告花敬淇已支付原告担保费15.18万元。 诉讼过程中，被告罗芳、蔡少文、张小燕、花元龙就原告提供的2014年百保字第0001-2号（记载反担保人罗芳）、2014年百保字第0001-4号（记载反担保人黄烈强、张小燕）、2014年百保字第0001-5号（记载反担保人花元龙）、2014年百保字第0001-6号（记载反担保人蔡少文）《保证反担保合同》中各申请鉴定人的签名是否是各申请人的亲笔签名进行司法鉴定。后被告罗芳、蔡少文撤回笔迹鉴定申请。期间，本院委托广西金桂司法鉴定中心分别对2014年百保字第0001-4号中的“张小燕”字迹、2014年百保字第0001-5号《保证反担保合同》中的“花元龙”字迹是否是本人亲笔签名进行司法鉴定，并且向鉴定机构提供张小燕护照、花元龙银行业务凭证、二人笔迹采集等多份样本。后司法鉴定机构作出鉴定意见：2014年百保字第0001-4号《保证反担保合同》中签章处的“张小燕”签名字迹与送检的“张小燕”样本字迹非一人所写，2014年百保字第0001-5号《保证反担保合同》中签章处的“花元龙”签名字迹与送检的“花元龙”样本字迹非一人所写。案件审理过程中，原告中小企担保公司企业名称由“广西中小企业信用担保有限公司”变更为“广西中小企业融资担保有限公司”。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案的争议焦点为：一、被告花元龙、张小燕、罗芳、蔡少文是否是《最高额委托保证合同》保证反担保人；二、各被告应承担何民事责任。 关于花元龙、张小燕、罗芳、蔡少文是否是保证反担保人问题。本院委托司法鉴定机构作出的司法鉴定意见足以证明原告提交的2014年百保字第0001-4号、第0001-5号《保证反担保合同》中“张小燕”或“花元龙”签名字迹非被告张小燕、花元龙亲笔签名，可见被告花元龙、张小燕未就涉二人的合同条款与原告进行协商并达成一致意见，故涉被告张小燕的2014年百保字第0001-4号《保证反担保合同》对被告张小燕无约束力，涉被告花元龙的2014年百保字第0001-5号《保证反担保合同》不成立。该二人非原告涉《最高额委托保证合同》债权的保证人。原告提交的2014年百保字第0001-2号、第0001-6号《保证反担保合同》有被告“罗芳”、“蔡少文”签名字样，可证实二人分别与原告签订了《保证反担保合同》，二人是对应合同的保证反担保人。被告罗芳告、蔡少文关于二人未与原告签订以上合同无任何证据予以证实，本院不予采信。 关于各被告的民事责任承担问题。本院认为，被告花敬淇与原告签订的《最高额委托保证合同》合法有效，双方当事人应依合同履行各义务。被告花敬淇拖欠北部湾百色分行借款本息共计560.496624万元，原告中小企担保公司作为被告花敬淇借款债务的连带责任保证人予以代偿，现其要求被告花敬淇返还代偿款并按人民银行同期同类贷款年利率4.35%的四倍支付代偿款利息符合双方《最高额委托保证合同》约定，本院予以支持。被告辩称黄烈强、龙井水世界辩称代偿款利息过高无证据证实，本院不予采信。关于原告主张的担保费，本案贷款人北部湾银行百色分行向被告花敬淇提供借款的期限为2年，未有延长。根据《最高额委托保证合同》有关担保费约定并结合担保费的作用，原告可收取担保费的期限为2年。原告诉称被告花敬淇需另支付其逾担保期限后至代偿日（2016年1月22日至2016年12月14日）11个月的担保费无事实依据与法律依据。被告花敬淇应支付原告的全部担保费为30.36万元（500万元×2.53‰×24个月），扣除被告花敬淇已支付的担保费15.18万元，其尚应支付原告担保费15.18万元（30.36万元-15.18万元）。 被告黄烈强、罗芳、蔡少文、永源公司、龙井水世界公司分别与原告签订的《保证反担保合同》合同合法有效，五当事人应当按照保证反担保合同约定在各自保证范围内对被告花敬淇上述债务承担连带保证责任。被告花元龙、张小燕与原告不存在保证合同关系，原告要求该二人对被告花敬淇《最高额委托保证合同》债务承担连带保证于法无据，本院不予支持。 被告花敬淇、蔡少文、龙井水世界公司分别与原告签订的2014年百抵字第0001-1、2、3、4、5号共五份《最高额抵押反担保合同》合同合法有效。但原告与被告花敬淇于2014年7月15日签订《最高额委托保证合同》补充协议，对《最高额委托保证合同》的抵押担保约定进行变更，将原约定的位于东增路城市花园美泉宫的被告花敬淇名下第14幢1层120号、第14幢1层1××号房，被告龙井水世界名下第5幢1层055号共三处房产抵押变更为以被告龙井水世界公司名下位于东增路城市花园美泉宫第11幢1层123号、第11幢1层125号、第14幢1层119号、第15幢1层113号共四处房产作为抵押，故位于城市花园美泉宫第14幢1层120号、第14幢1层1××号房、第5幢1层055号三处房产不再是抵押物，涉以上三处房产的2014年百抵字第0001-2、0001-4号两份《最高额抵押反担保合同》于2014年7月15日终止。并且双方当事人未去房管部门为以上两份抵押反担保合同涉及的三处房产抵押办理抵押登记，该三处房产的抵押权未设立。故原告主张其对该两份抵押合同涉及的该三处房产处置后所得价款享有优先受偿权于法无据，本院不予支持。被告花敬淇、蔡少文、龙井水世界公司各自签订的2014年百抵字第0001-1、3、5号《最高额抵押反担保合同》列明的抵押物已办理抵押登记，抵押权设立。原告对被告花敬淇位于百色市土地使用权、房产（房产证编号：桂百房权证百字第××号、土地证编号：百国用（2009）第00048号），对被告蔡少文位于百色市向阳路13号（市政府）第24幢2单元1层8号房产（房产证编号：桂百房权证百字第××号），对被告龙井水世界公司位于百色市城市花园美泉宫第11幢1层123号、11幢1层125号、第14幢1层119号、第15幢1层113号房产（房产证编号分别为：桂百房权证百字第××号、00××57号、00××95号、00××51号）依法处置后所得价款在各自最高额抵押范围内享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条规定，判决如下： 一、由被告花敬淇于本判决生效起十五日内支付原告广西中小企业融资担保有限公司代偿款536.396624万元以及代偿款利息（代偿款利息计算方式：以560.496624万元为基数自2016年12月14日起计至2017年7月19日，以536.396624万元为基数自2017年7月20起计至实际清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍即年利率17.4%计付）； 二、被告花敬淇于本判决生效之日起十五日内支付原告广西中小企业融资担保有限公司担保费15.18万元； 三、原告广西中小企业融资担保有限公司对被告花敬淇提供抵押的位于百色市土地使用权、房产[房产证编号：桂百房权证百字第××号，他项权证编号：桂百房他证百字0026382号，土地证编号：百国用（2009）第00048号，他项权证编号：百土资源他项（2014）第004号]折价或者拍卖、变卖所得价款在460万元范围内享有优先受偿权； 四、原告广西中小企业融资担保有限公司对被告蔡少文提供抵押的位于百色市右江区向阳路13号（市政府）第24，幢2单元1层8号的房产（房产证编号：桂百房权证百字第××号，他项权证编号：桂百房他证百字0026387号）折价或者拍卖、变卖所得价款在52万元范围内享有优先受偿权。被告蔡少文承担抵押责任后，有权向被告花敬淇追偿； 五、原告广西中小企业融资担保有限公司对被告百色龙井水世界投资有限公司提供抵押的位于百色市城市花园美泉宫第11幢1层123号、第11幢1层125号、第14幢1层119号、第15幢1层113号房产（房产证编号：桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号、桂百房权证百字第××号，他项权证编号：桂百房他证百字0027862号、桂百房他证百字0027863号、桂百房他证百字0027864号、桂百房他证百字0027865号）折价或者拍卖、变卖所得价款在300万元范围内享有优先受偿权。被告百色龙井水世界投资有限公司承担抵押责任后，有权向被告花敬淇追偿； 六、被告黄烈强、罗芳、蔡少文、百色市永源商贸有限责任公司、百色龙井水世界投资有限公司对被告花敬淇上述第一、二项债务承担连带偿还责任。被告黄烈强、罗芳、蔡少文、百色市永源商贸有限责任公司、百色龙井水世界投资有限公司履行保证责任后，有权向被告花敬淇追偿； 七、驳回原告广西中小企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费58856元，保全费5000元，共计63856元，由被告花敬淇、黄烈强、罗芳、蔡少文、百色市永源商贸有限责任公司、百色龙井水世界投资有限公司负担，司法鉴定费53360元，由原告广西中小企业融资担保有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（户名：待结算财政款项—法院诉讼费专户，账号：60×××97，开户行：农业银行百色分行营业部）。 审 判 长  罗婷巍 人民陪审员  李泽贵 人民陪审员  李翠葵 二〇一九年八月二十日 书 记 员  凌雪君