海口市龙华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼0106民初2649号 原告：魏虎，男，1974年2月2日出生，住四川省绵阳市。 委托诉讼代理人：谢国华，海南圣合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁仕杰，海南圣合律师事务所律师。 被告：海南观澜湖实业发展有限公司，住所地海口市龙华区龙桥镇海口观澜湖大道。 法定代表人：李佳琦，董事长。 委托诉讼代理人:高卫华，海南昌宇律师事务所律师。 委托诉讼代理人:符小妹，海南昌宇律师事务所律师。 原告魏虎与被告海南观澜湖实业发展有限公司劳动争议纠纷一案，本院于2019年2月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告魏虎及其委托诉讼代理人谢国华、被告委托诉讼代理人高卫华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告魏虎向本院提出诉讼请求：1、撤销海南省劳动人事争议仲裁委员会作出的琼劳人仲裁字（2019）第9号《仲裁裁决书》第二项、第三项；2、被告向原告支付赔偿金人民币198547.5元；3、被告向原告支付9月份未结算工资人民币26666.6元及赔偿金26666.6元；4、本案仲裁费用由被告承担。事实与理由：海南省劳动人事争议仲裁委员会作出的琼劳人仲裁字（2019）第9号《仲裁裁决书》认定事实错误，被告违法解除与原告的劳动合同，且拖欠原告2018年9月份工资，依法应当承当相应的法律责任，理由如下：一、原告2007年8月2日起至2018年9月18日期间与被告存在劳动关系。2007年8月2日，原告与深圳观澜湖房地产开发有限公司(以下简称深圳观澜湖公司)签订劳动合同，确立劳动关系，在深圳观澜湖公司工程部任职项目副经理职位；2008年12月31日，原告与深圳观澜湖公司签订解除劳动合同协议书，确定于2009年1月1日解除与深圳观澜湖公司的劳动合同关系；2009年1月1日，原告与海南骏豪旅游发展有限公司(以下简称海南骏豪公司)签订劳动合同，确立劳动关系，在海南骏豪公司担任工程部副经理职位；海南骏豪公司承诺原告在深圳观澜湖公司的连续工龄将视为在海南骏豪公司的连续工龄。2016年1月1日原告与海南观澜湖房地产开发有限公司确立劳动合同关系，担任职位为高级工程经理；2017年8月1日，原告与被告海南观澜湖公司签订无固定期限劳动合同，担任职位为高级工程师经理，月工资29000元。2018年1月23日海南观澜湖房地产开发有限公司更名为海南观澜湖实业发展有限公司。二、被告违法解除与原告的劳动合同，依法应当双倍向原告支付赔偿金。1、被告未经原告同意，单方解除劳动合同。2018年9月份，被告突然提出要与原告解除劳动合同关系，同时还提出，若原告要求支付经济补偿金则必须退还以员工价向公司购买的房屋、若原告要求保留房屋则必须放弃要求公司支付经济补偿金，原告拒绝了被告的无理要求。此后，被告多次找原告沟通，原告均明确表示不接受被告提出的条件。2018年9月18日，被告突然单方面出具《劳动合同解除通知》，以“因劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化”为由解除与原告的劳动关系。截止被告单方解除劳动合同之日，原告在被告处连续工龄已超过11年。2、被告解除劳动合同违反《劳动合同法》第四十一条的规定，属于违法解除劳动合同。被告以“劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行”为由解除与原告的劳动合同时，既未向工会或全体职工说明情况并听取意见，也未向劳动行政部门履行备案手续就擅自单方面解除包括原告在内的多名职工的劳动合同，违反《劳动合同法》第四十一条的规定，严重损害原告的合法权益。根据《劳动合同法》第四十七条第二款、第八十七条的规定，被告应向原告双倍支付违法解除劳动合同的赔偿金人民币397095元(5755元/月1.5×3×2=397095元)。鉴于被告已向原告支付了198547.5元，被告仍需向原告支付198547.5元。三、被告无正当理由拖欠原告2018年9月份工资26666元，根据《劳动合同法》第八十五条的规定，被告除了向原告支付拖欠的工资外，还应额外再向原告支付赔偿金2666元。综上，被告违法解除与原告的劳动合同且拖欠工资，为维护原告的合法权益，特具此状。 被告海南观澜湖实业发展有限公司辩称,海南省劳动人事争议仲裁委员会作出的琼劳人仲裁字（2019）第9号仲裁裁决，认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予以维持。被告解除劳动合同是基于法定解除事由，不存在违法解除劳动合同的情形，理由如下：一、被告解除劳动合同符合法定解除条件，不存在违法解除劳动合同的情形。（一）因海南省限购、限价政策，导致劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法继续履行，被告解除劳动合同，符合法定解除条件。2018年3月至6月，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅、省住房和城乡建设厅等政府部门发布一系列海南省全域限购、限贷政策。众所周知，受上述政策影响，全海南房地产市场销售严重下滑；被告也不例外，销售停滞，许多在岗人员无事可做；股东投资无法收回，资金不能周转，企业生存和发展面临严重困难，原股东甚至不得不让出大部分股权以吸纳新的投资人注资共同苦撑危局。因限购政策导致劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法继续履行。根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十条之规定：“劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。”被告解除合同符合法定解除条件，不构成违法解除合同。（二）原告已经签收《劳动合同解除通知》，且被告已经依法向原告支付一个月工资和解除劳动合同的经济补偿金共计227547.5元，被告解除合同符合法定解除条件。2018年9月，被告多次向原告沟通解除劳动合同，原告也已经同意解除双方间的劳动合同，2018年9月18日，被告依法向原告出具《劳动合同解除通知》，原告签收了该《劳动解除通知书》。根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十条之规定：“劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。”按照上述法律规定，被告已于2018年9月29依法向原告额外支付了一个月工资29000元和解除劳动合同的经济补偿金198547.5元（5755×3×11.5年），以上金额合计227547.5元。被告解除合同符合法定解除条件，不构成违法解除合同。（三）被告与原告解除劳动合同，依据的法律条款为《劳动合同法》第四十条而非《劳动合同法》第四十一条。《劳动合同法》第四十条规定：“劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同”。《劳动合同法》第四十一条规定：“其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员”被告与原告解除劳动合同并不满足需要裁员20人以上或占企业职工人数10%以上，所以被告与原告解除劳动合同不需要依据《劳动合同法》第四十一条之规定向工会或者全体职工说明情况。被告依据《劳动合同法》第四十条与原告解除劳动合同，符合法定解除条件，不构成违法解除合同。二、被告已经向原告支付2018年9月份工资，原告在诉状中主张的9月份工资数额计算错误。被告已于2019年3月11日向原告支付9月份工资14379.41元。原告9月份的上班时间为13天，所以原告9月份工资为29000÷21.75×13=17333.33元，扣除养老金1381.2元、医疗保险345.3元、失业保险86.33元、公积金851元和个人所得税290.09元后，实发工资为14379.41元。原告在诉状中主张9月份工资数额17333元，属计算错误。综上，海南省劳动人事争议仲裁委员会作出的琼劳人仲裁字（2019）第9号仲裁裁决，认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予以维持。被告解除劳动合同是基于法定解除事由，不存在违法解除劳动合同的情形，应驳回原告魏虎的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提供的证据有：海南省劳动人事争议仲裁委员会仲裁裁决书[琼劳人仲裁（2019）第9号]、送达回证、劳动合同、解除劳动合同协议书、承诺书、劳动补充协议书、劳动合同解除通知、基本养老保险账户个人对账表、中国银行交易流水明细单、海口农信社代发医疗保险账户明细，对以上证据的真实性和证明力，本院予以确认。被告提供的证据有：《关于进一步稳定房地产市场的通知》琼办发【2018】29号、《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》琼建房【2018】80号、《关于做好稳定房地产市场工作的通知》琼建房【2018】81号、《小共海南省委海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地市场的通知》琼建房【2018】102号、《2018年10月份全国固定资产投资发展趋势监测报告》、《31家海南上市公司前三季净利下滑逾五成或房地产限购政策影响》、《前10月17城房地产新增意向投资负增长海口降幅最大》、《海南楼市限购200天后》、《向“地产岛”说再见多家知名开发商撤离海南市场》、《关于我集团公司房地产申报和销售（含产权式酒店）所处困境的紧急情况反映》琼骏旅字【2018】61号、《劳动合同解除通知》、《国内支付业务付款回单》、魏虎离职工资及补偿金说明、短信截图、中国银行《国内支付业务付款回单》和《人民币跨行支付系统自由格式报文凭证》、现金结算明细表、魏虎9月份工资明细、社保、公积金员工个人缴交费明细（2018年9月份）、企业基本养老保险个人缴费明细单、职工住房公积金明细、中华人民共和国个人所得税纳税记录，对以上证据的真实性和证明力，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2007年8月2日，原告与深圳观澜湖房地产开发有限公(以下简称深圳观澜湖公司)签订劳动合同，确立劳动关系，在深圳观澜湖公司工程部任职项目副经理职位。2008年12月31日，原告与深圳观澜湖公司签订解除劳动合同协议书，确定于2009年1月1日解除与深圳观澜湖公司的劳动合同关系。2009年1月1日，原告与海南骏豪旅游发展有限公司(以下简称海南骏豪公司)签订劳动合同，确立劳动关系，在海南骏豪公司担任工程部副经理职位；海南骏豪公司承诺原告在深圳观澜湖公司的连续工龄将视为在海南骏豪公司的连续工龄。2016年1月1日，原告与被告确立劳动合同关系，担任职位为高级工程经理。2017年8月1日，原告与被告签订无固定期限劳动合同，担任职位为高级工程师经理，月工资29000元。2018年1月23日，海南观澜湖房地产开发有限公司更名为海南观澜湖实业发展有限公司。2018年9月18日，被告以“因劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化”为由向原告提出解除劳动关系，并向原告送达了《劳动合同解除通知》。2018年9月29日，被告向原告额外支付了一个月工资29000元和解除劳动合同的经济补偿金198547.5元（5755×3×11.5年），以上金额合计227547.5元。2018年11月，原告向海南省劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，仲裁请求为：1、确认原告与被告于2007年8月2日至2018年9月18日期间存在劳动关系；2、被告向原告支付违法解除劳动合同赔偿金397095元；3、被告向原告支付2018年9月份工资26666.6元及经济补偿金26666.6元。2019年1月16日，该仲裁委员会作出琼劳人仲裁字【2019】第9号仲裁裁决书，裁决如下：一、确认原告与被告于2007年8月2日至2018年9月18日期间存在劳动关系；二、被告向原告支付2018年9月份工资17333.33元；三、驳回原告的其他仲裁请求。原告不服该仲裁裁决，向本院提起诉讼。2019年3月11日，被告向原告支付了9月份工资14379.41元（原告9月份的上班时间为13天，9月份工资为29000÷21.75×13=17333.33元，扣除养老金1381.2元、医疗保险345.3元、失业保险86.33元、公积金851元和个人所得税290.09元后，实发工资为14379.41元）。 本院认为，原告与被告之间形成的劳动关系，系双方的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的规定，合法有效，受法律保护。在劳动合同履行期间，因海南房地产市场按照《中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅规定》，实施海南省全域限购、限贷政策，导致海南房地产市场的销售出现严重的萎缩，被告的经营也受到了影响，被告据此解除与原告的劳动合同关系，符合《中华人民共和国劳动合同法》第四十条规定：“劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同”。本案中，被告向原告发出了《劳动合同解除通知》，同时向原告额外支付了一个月工资29000元和解除劳动合同的经济补偿金198547.5元，故被告的行为并未违反法律规定。仲裁裁决作出后，被告亦将拖欠原告的9月份工资14379.41元支付给了原告，已履行完了应尽的义务。综上，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国劳动合同法》第四十条规定，判决如下： 一、确认原告魏虎与被告海南观澜湖实业发展有限公司于2007年8月2日至2018年9月18日期间存在劳动关系； 二、驳回原告魏虎的其他诉讼请求。 案件受理费10元，由原告魏虎承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。 审 判 长  蔡红胜 人民陪审员  何少锋 人民陪审员  林春妙 二〇一九年八月二十日 书 记 员  刘雨诗