江苏省丹阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1181民初1911号 原告：中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地南京市北京东路42号，统一社会信用代码xxxxx。 负责人：闵捷，分公司经理。 委托诉讼代理人：史磊，男，公司员工。 委托诉讼代理人：陈倩雅，北京天驰君泰律师事务所上海分所律师。 被告：江苏双仪光学器材有限公司，住所地丹阳市开发区双仪路1号，统一社会信用代码xxxxxx。 法定代表人：马云燕，公司经理。 委托诉讼代理人：路小军，江苏云俊律师事务所律师。 被告：丹阳市嘉宝不锈钢器皿有限公司，住所地丹阳市西郊312国道246公里处（原河阳镇312国道东侧），统一社会信用代码91321181760512498K。 法定代表人：王林森，公司经理。 被告：丹阳市兴达光电有限公司，住所地丹阳市访仙镇窦庄永盛东路，统一社会信用代码xxxxx。 法定代表人：方俊，公司经理。 被告：马云燕，男，汉族，1957年5月27日生，住丹阳市。 委托诉讼代理人：路小军，江苏云俊律师事务所律师。 被告：潘红兰，女，汉族，1959年6月25日生，住丹阳市。 委托诉讼代理人：路小军，江苏云俊律师事务所律师。 原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司与被告江苏双仪光学器材有限公司、丹阳市嘉宝不锈钢器皿有限公司、丹阳市兴达光电有限公司、马云燕、潘红兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月22日立案受理后，依法适用简易程序于2019年5月13日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人丁汪,被告江苏双仪光学器材有限公司、马云燕、潘红兰委托诉讼代理人路小军到庭参加了诉讼。2019年8月7日，本院依法组成合议庭对本案再次公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人史磊、陈倩雅，被告江苏双仪光学器材有限公司、马云燕、潘红兰委托诉讼代理人路小军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告江苏双仪光学器材有限公司立即偿还原告本金9722.73万元及利息71.26万元（截至2018年5月1日），并按借款合同约定给付自2018年5月2日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利；2、判令被告丹阳市嘉宝不锈钢器皿有限公司在2000万元范围内对被告江苏双仪光学器材有限公司借款本金及利息和费用承担连带保证责任；3、判令被告丹阳市兴达光电有限公司在1900万元范围内对被告江苏双仪光学器材有限公司借款本金及利息和费用承担连带保证责任；4、判令被告马云燕、潘红兰对被告江苏双仪光学器材有限公司的上述债务承担连带保证责任；5、判令原告有权对被告江苏双仪光学器材有限公司提供的抵押物折价拍卖、变卖所得价款在登记债权范围内享有优先受偿权；6、判令本案诉讼费用由五被告承担。事实和理由：2016年，中国工商银行股份有限公司丹阳支行（简称工行丹阳支行）与被告江苏双仪光学器材有限公司分别签订了五份《流动资金借款合同》，五份借款合同对借款期限、利率、违约责任等作了明确约定。被告江苏双仪光学器材有限公司以其名下部分房产为上述五份借款合同项下所生债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。工行丹阳支行还与被告丹阳市嘉宝不锈钢器皿有限公司、丹阳市兴达光电有限公司签订了《最高额保证合同》，与被告马云燕、潘红兰签订了《个人最高额保证合同》，上述三份保证合同均对担保的金额、方式、时间及范围等做了明确约定。工行丹阳支行按约向被告江苏双仪光学器材有限公司发放贷款1860万、1350万、1037万、3000万、2500万。贷款到期后，被告江苏双仪光学器材有限公司未能按约还款，保证人亦未能履行保证还款义务。2018年7月，工行丹阳支行将案涉债权转让给原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司。 被告江苏双仪光学器材有限公司辩称，借款是事实，但我公司已在2017年1月4日偿还了工行丹阳支行借款本金1037万元及利息18434.11万元，该金额应当从原告的诉讼请求中扣除。 被告马云燕、潘红兰共同辩称，对江苏双仪光学器材有限公司借款经过及数额均不清楚，且担保合同中潘红兰的签字并非本人所签，故潘红兰不应当承担连带保证责任。且江苏双仪光学器材有限公司已经提供了抵押物担保，原告应当先行处理物的担保，不足清偿的部分才可以要求其他担保人承担保证责任。 被告丹阳市嘉宝不锈钢器皿有限公司、丹阳市兴达光电有限公司未应诉答辩，亦未提交任何证据。 原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告丹阳市嘉宝不锈钢器皿有限公司、丹阳市兴达光电有限公司未到庭，视为放弃举证、质证的权利。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交全部证据及被告提交的中国工商银行凭证的真实性，本院依法予以确认并在卷佐证。 经审理查明：2016年6月27日，工行丹阳支行与被告江苏双仪光学器材有限公司签订编号为2016年丹抵字0627号《最高额抵押合同》，约定江苏双仪光学器材有限公司以其所有的丹阳市开发区产[房产证号：丹房权证开发区字第××号、丹房权证开发区字第××号、丹房权证开发区字第××号]及位于开发区国有土地使用权[房产证号:丹房权证开发区字第××号；土地使用权证号：丹国用（2005）第04873号]，为其在2015年5月30日自2019年5月30日期间，与工行丹阳支行签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融类衍生类产品协议及其他文件所产生的债务，在主债权最高额8414万元范围内承担担保责任。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额8414万元内。2016年10月12日，工行丹阳支行就上述抵押办理登记，他项权证上登记的债权数额为8414万元。合同还约定，主债权存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权自行决定实现担保的顺序，保证人承诺不因此而提出抗辩。 2016年6月8日，工行丹阳支行与被告丹阳市兴达光电有限公司签订编号2016年丹保字0608号《最高额保证合同》，合同约定由被告丹阳市兴达光电有限公司为被告江苏双仪光学器材有限公司自2016年6月8日至2017年6月8日期间，向工行丹阳支行的借款在主债权最高额1900万元范围内承担连带担保责任，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在1900万元最高余额内。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。如甲方将主债权转让给第三人，无需经担保人同意，担保人继续履行其在担保合同中约定的保证责任。合同还约定，主债权存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。 2016年8月26日，工行丹阳支行与被告丹阳市嘉宝不锈钢器皿有限公司签订编号2016年丹保字0826《最高额保证合同》，合同约定由被告丹阳市嘉宝不锈钢器皿有限公司为被告江苏双仪光学器材有限公司自2016年8月26日至2017年8月26日期间，向工行丹阳支行的借款在主债权最高额2000万元范围内承担连带担保责任，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在2000万元最高余额内。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。如甲方将主债权转让给第三人，无需经担保人同意，担保人继续履行其在担保合同中约定的保证责任。合同还约定，主债权存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。 2016年9月6日，工行丹阳支行与被告马云燕、潘红兰签订了编号为xxx年丹个保字第xxxxx号《个人最高额保证合同》，约定由被告马云燕、潘红兰为被告江苏双仪光学器材有限公司在2016年9月6日至2018年9月6日期间与工行丹阳支行签订的所有融资合同所生的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下的融资本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、乙方聘请律师实现债权的费用）和所有其他应付费用。保证期间为自主合同确定的融资到期日（垫付日）之次日起两年。合同还约定：主合同项下融资若由融资申请人提供了物的担保，保证人同意当融资申请人未按照主合同约定履行清偿融资义务时，担保人自愿放弃要求债权人需先行行使担保物权的抗辩权利。 2016年10月12日，工行丹阳支行与被告江苏双仪光学器材有限公司签订编号为xxxx年（丹阳）字xxxxx、xxxx、xxxxx、xxxx、xxxx号《流动资金借款合同》，上述五份合同约定被告江苏双仪光学器材有限公司向工行丹阳支行分别借款人民币1860万元、2500万元、1350万元、3000万元、1037万元，借款期限分别为6个月、9个月、9个月、6个月、9个月，均自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。借款利率均以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度加30个基点（一个基点为0.01%）。借款人提款后，借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息。借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。合同均约定逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定，借款到期（含宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。五份合同借款人均承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。2016年10月24日、2016年11月3日、2016年11月25日、2016年12月8日、2017年1月5日，工行丹阳支行向被告江苏双仪光学器材有限公司分别发放贷款1860万元、2500万元、1350万元、3000万元、1037万元，约定还款日期分别为2017年4月8日、2017年7月24日、2017年8月15日、2017年6月7日、2017年9月15日，借款当期执行年利率均为4.6%，逾期利率上浮40%。 上述借款到期后，被告江苏双仪光学器材有限公司未能按约偿还本息，截止2018年5月1日，尚欠本金97227327.99元，利息712595.35元，且其他被告未承担担保责任。2018年7月，工行丹阳支行将本案所涉权利转让给原告，双方于2018年6月7日对上述债权转让及债务催收在《江苏法制报》联合发布公告。 本院认为，当事人的合法权益受法律保护。工行丹阳支行与被告江苏双仪光学器材有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示、符合法律规定，双方当事人应按约履行自己的义务。借款期限届满后，江苏双仪光学器材有限公司未按约返还本息，应承担相应的违约责任。江苏双仪光学器材有限公司主张已偿还案涉借款本金1037万元、利息18434.11万元，经审查，根据被告江苏双仪光学器材有限公司提交的中国工商银行凭证上记载的借据编号显示上述还款金额并非案涉的五笔借款，故对江苏双仪光学器材有限公司的上述主张，本院不予认可。现工行丹阳支行已将本案所涉权利转让给原告，故原告依据合同约定，向被告江苏双仪光学器材有限公司主张所欠本息的诉讼请求，本院予以支持。 为保证实现上述债权，工行丹阳支行与被告丹阳市嘉宝不锈钢器皿有限公司、丹阳市兴达光电有限公司、潘红兰、马云燕分别签订的《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》，均为双方当事人的真实意思表示，依法成立生效，被告丹阳市嘉宝不锈钢器皿有限公司、丹阳市兴达光电有限公司、潘红兰、马云燕作为担保人为上述债务在约定的范围内承担连带责任保证，故对原告依约要求被告丹阳市嘉宝不锈钢器皿有限公司、丹阳市兴达光电有限公司对被告江苏双仪光学器材有限公司的上述债务在约定的范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。庭审中，被告潘红兰主张合同非本人所签并申请笔记鉴定，其后又放弃申请笔记鉴定，故对其该主张，本院不予支持。原告依约要求被告马云燕、潘红兰对被告江苏双仪光学器材有限公司的上述全部债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 被告江苏双仪光学器材有限公司以房产提供抵押担保，原告要求以抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告丹阳市嘉宝不锈钢器皿有限公司、丹阳市兴达光电有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江苏双仪光学器材有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司本金97227300元、利息712595.35元（计算至2018年5月1日），合计97939895.35元，并按照《流动资金借款合同》的约定承担自2018年5月2日起至实际清偿之日止的利息、罚息及复利； 二、被告马云燕、潘红兰对被告江苏双仪光学器材有限公司上述给付义务，向原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司承担连带清偿责任； 三、被告丹阳市嘉宝不锈钢器皿有限公司对被告江苏双仪光学器材有限公司上述给付义务在2000万元范围内，向原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司承担连带清偿责任； 四、被告丹阳市兴达光电有限公司对被告江苏双仪光学器材有限公司上述给付义务在1900万元范围内，向原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司承担连带清偿责任； 五、如被告江苏双仪光学器材有限公司未履行上述还款义务，原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司有权就江苏双仪光学器材有限公司所有的位于丹阳市开发区产[房产证号：丹房权证开发区字第××号、丹房权证开发区字第××号、丹房权证开发区字第××号]及位于开发区南侧）房产[房产证号:丹房权证开发区字第××号]及位于开发区的国有土地使用权[土地证号：丹国用（2005）第04873号]折价或拍卖、变卖后所得价款在8414万元范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费收取531500元、财产保全费5000元，两项合计536500元，由被告江苏双仪光学器材有限公司、丹阳市嘉宝不锈钢器皿有限公司、丹阳市兴达光电有限公司、马云燕、潘红兰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。 审 判 长  刘莉莎 人民陪审员  朱新朝 人民陪审员  裴书兰 二〇一九年八月二十四日 书 记 员  陈朝霞 附本判决书适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中国人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。