山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0828民初2232号原告：山东金乡农村商业银行股份有限公司，住所地金乡县青年路9号。统一社会信用代码91370800MA3C836E8F。法定代表人：宋旭东，董事长。委托诉讼代理人：郝敏纳，女，山东金乡农村商业银行股份有限公司职工。被告：金乡县东方龙商贸有限公司，住所地金乡县鱼山街道定丰路北侧。统一社会信用代码913708287582765618。法定代表人：周忠昌，经理。被告：周忠昌，男，1979年9月3日出生，汉族，住金乡县。被告：山东省齐盛食品有限公司，住所地山东省济宁市食品工业园区崇文大道北侧金砀路西侧。统一社会信用代码91370828596591963D。法定代表人：赵登，经理。被告：赵登，男，1985年11月20日出生，汉族，住金乡县。被告：周生华，男，1950年10月8日出生，汉族，住金乡县。被告：张小凤，女，1956年3月16日出生，汉族，住金乡县。原告山东金乡农村商业银行股份有限公司（以下简称金乡农商行）与被告金乡县东方龙商贸有限公司（以下简称东方龙公司）、周忠昌、山东省齐盛食品有限公司（以下简称齐盛公司）、赵登、周生华、张小凤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金乡农商行的委托诉讼代理人郝敏纳到庭参加诉讼。被告东方龙公司、周忠昌、齐盛公司、赵登、周生华、张小凤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。金乡农商行向本院提出诉讼请求：1.东方龙公司偿还借款本金140万元及计算至清偿之日的利息（截止到2019年4月21日利息229987.23元）；2.原告对担保抵押物的拍卖、变卖或折价款享有优先受偿权；3.其余被告对上述债务承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费、保全费等实现债权费用由上述被告承担。事实和理由：东方龙公司向原告申请借款。2017年7月4日，原告与东方龙公司签订流动资金借款合同。2017年7月4日，原告与东方龙公司、周生华签订最高额抵押合同。用东方龙公司名下的钢结构冷库及机器设备为东方龙公司的借款提供担保，并办理了动产抵押登记手续。用周生华名下位于金乡县北侧的房地产（房产证号：金字第××号，土地证号：金国用2006第122号）提供担保，并办理了不动产抵押登记。2017年7月4日，齐盛公司、赵登、周忠昌签订最高额保证合同，共同承诺对东方龙公司的借款承担连带担保责任。2017年7月7日，原告向东方龙公司发放贷款140万元，约定还款日为2018年7月3日，月利率为9.00015‰，还款方式为按月还息，到期还本。贷款发放后，自2018年11月21日起，被告不再归还借款本金及利息，根据合同约定被告已构成违约。东方龙公司、周忠昌、齐盛公司、赵登、周生华、张小凤未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年6月1日，周生华在个人担保承诺书中签字，张小凤作为周生华的财产共有人在夫妻双方担保承诺书中签字，同意以个人或家庭共同财产为东方龙公司在金乡农商行的借款150万元的本息、逾期罚息及实现债权的费用承担连带保证责任，保证责任期限为借款发生日至到期后的两年。2017年7月4日，东方龙公司作为借款人与贷款人金乡农商行签订流动资金借款合同（编号为（金乡农商银行）流借字（2017）年第D020号），合同约定：借款期限自2017年7月4日起至2018年7月3日止。实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。借款金额为人民币140万元，借款用途为购大蒜。借款利率按固定利率，年利率为10.80018%，在合同有效期内利率不变。贷款自实际提款日起按月结息。借款到期，利随本清。按月结息的，结息日为每月20日。借款人不按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。借款人在借款期限内不能按期支付利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，按本款约定的罚息利率计收复利。本合同的担保方式为最高额抵押、保证担保。当日，金乡农商行作为债权人与保证人齐盛公司、赵登、周忠昌签订最高额保证合同（编号为（金乡农商银行）高保字（2017）年第D020号），为东方龙公司自2017年7月4日起至2022年7月3日止在金乡农商行的借款提供保证。担保债权的余额折合人民币210万元整。担保的范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证，保证期间为决算期届至之日起两年。本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。2017年7月4日，周生华作为抵押人与抵押权人金乡农商行签订最高额抵押合同（编号为（金乡农商银行）高抵字（2017）年第D020-1号），以其位于金乡县北侧的房地产（房产证号：金字第××号，土地证号：金国用2006第122号）为东方龙公司于2017年7月4日至2022年7月3日在金乡农商行的借款提供抵押担保。抵押担保的主债权最高余额折合人民币2090200元，担保的范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2017年7月6日，双方办理了抵押登记，原告取得了鲁（2017）金乡县不动产证明第0006630号不动产登记证明。2017年7月4日，东方龙公司作为抵押人与抵押权人金乡农商行签订最高额抵押合同（编号为（金乡农商银行）高抵字（2017）年第D020-2号），以东方龙公司名下的钢结构冷库及机器设备（详见后附动产抵押清单）为其于2017年7月4日至2022年7月3日在金乡农商行的借款提供抵押担保。抵押担保的主债权最高余额折合人民币683057.5元，担保的范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2017年7月6日，双方在金乡县工商行政管理局办理了动产抵押登记，原告取得了金工商抵登字（2017）第0024号动产抵押登记书。2017年7月7日，金乡农商行向东方龙公司发放贷款140万元，到期日为2018年7月3日，利率9.00015‰。截止至2019年7月22日，东方龙公司尚欠金乡农商行借款本金140万元、利息298281.52元未偿还。本院认为，金乡农商行与东方龙公司、周忠昌、齐盛公司、赵登、周生华签订的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，受法律保护。金乡农商行已按合同约定向东方龙公司发放了借款140万元,但东方龙公司未按照约定的期限偿还全部借款本息，已经构成违约，应承担相应的违约责任。周忠昌、齐盛公司、赵登、周生华为该笔借款提供连带保证担保，应当在约定的保证范围内承担连带保证责任。张小凤在夫妻双方担保承诺书中签字，承诺对东方龙公司的借款本息等承担连带责任，应当按照约定承担连带保证责任。周生华、东方龙公司以其名下的财产作为借款抵押，并依法办理了抵押登记，该抵押关系合法有效。因东方龙公司未能按合同约定偿还借款本息，故金乡农商行对周生华、东方龙公司抵押的财产在抵押担保范围内享有优先受偿权。综上所述，本院支持金乡农商行的诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告金乡县东方龙商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东金乡农村商业银行股份有限公司借款本金140万元、利息298281.52元及以借款本金140万元为基数，自2019年7月23日起计算至实际给付之日止的逾期利息（按双方订立的《流动资金借款合同》、借款借据中约定的标准执行）；二、被告周忠昌、山东省齐盛食品有限公司、赵登、周生华、张小凤对上述第一项借款本息承担连带清偿责任；三、原告山东金乡农村商业银行股份有限公司对被告金乡县东方龙商贸有限公司提供抵押的财产名下的钢结构冷库及机器设备（详见后附动产抵押清单）、周生华名下位于金乡县北侧的房地产（房产证号：金字第××号，土地证号金国用2006第122号），在上述第一项范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20085元，减半收取10043元，保全费5000元，合计15043元，由被告金乡县东方龙商贸有限公司、周忠昌、山东省齐盛食品有限公司、赵登、周生华、张小凤负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员 赵 雪二〇一九年八月八日书记员 李梦柯