河南省修武县人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0821民初355号原告：河南修武农村商业银行股份有限公司，住所地：河南省修武县为民路128号。统一社会信用代码：914108006646636324。法定代表人：李俊峰,组长。委托诉讼代理人：冯敬玉，河南华凌律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱家宁，河南华凌律师事务所实习律师。被告：焦作市富享彩印包装有限公司，住所地:武陟县迎宾大道238号，组织机构代码：66091461-7。法定代表人：张有良，经理。被告：张有良，男，汉族，1962年9月12日出生，住武陟县。被告：张桂荣，女，汉族，1962年11月2日出生，住武陟县。被告：张道昆，男，汉族，1982年2月1日出生，住武陟县。被告：郭丽丽，女，汉族，1985年12月7日出生，住武陟县。张有良、张桂荣、张道昆、郭丽丽的委托诉讼代理人：张海良，河南尚领律师事务所律师。张有良、张桂荣、张道昆、郭丽丽的委托诉讼代理人：崔闪闪，河南尚领律师事务所实习律师。原告河南修武农村商业银行股份有限公司诉被告焦作市富享彩印包装有限公司、张有良、张桂荣、张道昆、郭丽丽金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月5日立案受理后,依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人冯敬玉、朱家宁，被告张有良、张桂荣、张道昆、郭丽丽的委托诉讼代理人张海良到庭参加了诉讼,被告焦作市富享彩印包装有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告焦作市富享彩印包装有限公司立即向原告清偿借款本金9500000元及借款本金所产生的利息、罚息等直至实际清偿完毕之日止；2、原告对被告焦作市富享彩印包装有限公司的抵押房产享有优先受偿权；3、判令张有良、张桂荣、张道昆、郭丽丽对上述借款本息承担连带清偿责任；3、本案诉讼费及实现债权一切费用全部由被告承担。事实与理由：2013年10月28日，被告焦作市富享彩印包装有限公司以购纸为由向原告申请贷款，双方签订了合同编号为28401002013102803001号《流动资金借款合同》，合同约定：被告焦作市富享彩印包装有限公司在原告处借款本金为10000000元，借款用途为购纸，借款期限自2013年10月28日起至2014年10月15日止；贷款按月利率9‰执行；借款人未按本合同约定期限清偿贷款本息的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。为保证上述借款本息的按约清偿，原告与被告焦作市富享彩印包装有限公司签订了28401002013102803001号《抵押合同》，被告焦作市富享彩印有限公司自愿为上述借款本息承担抵押担保责任。被告张有良、张桂荣、张道昆、郭丽丽向原告分别出具了《担保承诺书》，自愿为上述借款本息承担连带清偿责任。合同签订后，原告依约足额将上述借款10000000元发放给了被告焦作市富享彩印包装有限公司。2014年10月15日被告焦作市富享彩印包装有限公司归还借款本金500000元，剩余9500000元与原告签订《借款展期协议》，展期至2015年4月5日，被告焦作市富享彩印包装有限公司出具《担保承诺书》，自愿为展期后借款本息承担抵押担保责任，被告张有良、张桂荣、张道昆、郭丽丽向原告分别出具了《担保承诺书》，自愿为展期后借款本息承担连带清偿责任。2015年4月5日，被告焦作市富享彩印包装有限公司又与原告签订借款展期协议，展期至2015年8月15日，约定展期利息为月利率9.6‰，被告焦作市富享彩印包装有限公司、张有良、张桂荣、张道昆、郭丽丽在《借款展期协议》上签字或盖章，自愿为借款展期后承担原担保责任。但在借款到期后，被告焦作市富享彩印包装有限公司未按合同约定还本付息，被告张有良、张桂荣、张道昆、郭丽丽也拒不承担担保责任。经原告多次催讨无果，为此提起诉讼。被告焦作市富享彩印包装有限公司未进行答辩，也未提供证据。被告张有良、张桂荣、张道昆、郭丽丽辩称，本案件存在物的担保和人的担保，应当先启动实现抵押物权的特别程序，《中华人民共和国民事诉讼法》关于普通程序和特别程序的规定，应优先使用于特别程序，所以法院直接受理案件不符合中华人民共和国民事诉讼法规定；本案件也不应当进行开庭审理；张有良、张桂荣、张道昆、郭丽丽作为担保人，不应当承担担保责任。根据原告的起诉，被告张有良、张桂荣、张道昆、郭丽丽的答辩，归纳本案争议的焦点为：1、原告与被告焦作市富享彩印包装有限公司的借贷关系是否成立？2、抵押合同是否有效？3、被告张有良、张桂荣、张道昆、郭丽丽是否应当承担连带保证责任?4、本案是否应当优先提起特别程序?原告为支持其主张，向本院提交了如下证据：1、原告营业执照、金融许可证，证明原告的主体资格；2、被告焦作市富享彩印包装有限公司的营业执照,张有良、张桂荣、张道昆、郭丽丽的身份证复印件，证明5个被告的诉讼资格；3、借款合同、借款借据各一份，委托支付申请两份，证明被告焦作市富享彩印包装有限公司在原告处借款本金10000000元，借款期限自2013年10月28日至2014年10月15日止，贷款利率是月利率9‰，逾期加收50%罚息；4、抵押合同、抵押清单，证明焦作市富享彩印包装有限公司用自有房产为借款提供抵押；5、张有良、张桂荣、张道昆、郭丽丽的担保承诺书，证明该四人为涉案机构贷款承担连带责任保证；6、借款展期协议两份、四个自然人担保承诺书、抵押权证，证明被告焦作市富享彩印包装有限公司继续用房产提供抵押，其余四被告为贷款提供担保；7、修武县人民法院（2017）豫0821执382号之二执行裁定书、修武县人民法院（2016）修证执字第2号执行证书，证明原告起诉不超诉讼时效。被告对原告的证据质证意见如下：对证据1、2均无异议；对证据3借款合同真实性无异议，对借款借据和借款的实际时间不是合同约定的时间，其中6000000元的时间为2013年10月31日，其中4000000元实际支付日期为2013年11月4日，对委托支付申请无异议；对证据4抵押合同的抵押日期为2013年11月28日，但是抵押登记的时间是2015年4月14日，抵押登记仅是办几套房屋的登记，对抵押清单仅仅是双方当事人对抵押物的约定，不能作为抵押登记的抵押清单，未经抵押登记的抵押清单中的其他财产，不能认定为合法的抵押物；对证据5真实性无异议，但提醒法庭注意，该担保书中未提醒担保期限；对证据6第一份借款展期协议，对其真实性有异议，认为该展期协议属于变造的协议，原始的展期协议第一页背面是没有内容的，在第一页的背面添加了第二页，所以该证据不能作为定案的依据，对于此辩解意见从原告提供的展期贷款资料中第8页可以确认，第8页的借款展期协议的原件背面没有内容，第9页同样一份借款展期协议背面添加有内容，对该组证据不应予采信；对第二份展期协议真实性无异议，对2015年4月10日的四个自然人担保承诺书真实性无异议，该担保承诺书没有担保期限的约定，且展期的期限为4个月，由2015年4月10日-2015年8月9日为主债务的履行期，未约定担保期限的，担保期限为主债务到期后6个月，也就是到2016年2月9日担保期限届满，原告在2016年2月9日之前没有向担保人主张权利，超过法定的担保期限；对抵押权证书真实性无异议，抵押证书仅证明几套房屋在不动产中心办理的登记，抵押清单的全部内容未在不动产中心办理抵押登记；对证据7修武县人民法院（2017）豫0821执382号之二执行裁定书真实性无异议，只能证明2017年11月9日终结了原告申请执行的案件，被告方是在2017年6月1日收到的修武县人民法院执行通知书，依法提出了执行异议，经修武县人民法院执行局协调原告撤回了执行申请，该证据只能证明2017年6月份原告主张了相关权利；对修武县人民法院（2016）修证执字第2号执行证书，因当庭原告没有提供原件，对该证据不予质证。被告无证据提交。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，经审理查明：2013年10月28日，原告与被告焦作市富享彩印包装有限公司签订了流动资金借款合同和抵押合同，原告与被告张有良、张桂荣、张道昆、郭丽丽签订了保证合同，被告焦作市富享彩印包装有限公司借原告款10000000元，借款用途为购纸，借款期限自2013年10月28日起至2014年10月15日时止，还款方式为按月结息到期还款，利率为月息9‰，约定逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，即13.5‰；被告焦作市富享彩印包装有限公司用其位于武陟武陟县××迎宾大道××号产（房屋所有权证号：武房权证龙子第00006511、00006512、00006513、00006514、00006515、00006516、00006517、00010185、00007720、00010186）和武陟武陟县××大道南段的土地（证号：武国用（2008）第092号）作抵押担保，并办理了他项权证书；被告张有良、张桂荣、张道昆、郭丽丽对被告焦作市富享彩印包装有限公司的借款承担连带清偿责任。合同签订后，原告于2013年10月31日将借款6000000元和2013年11月4日将借款4000000元发放给了被告焦作市富享彩印包装有限公司。借款到期后，2014年10月15日被告焦作市富享彩印包装有限公司归还借款本金500000元，剩余借款9500000元与原告签订《借款展期协议》，展期至2015年4月5日，被告焦作市富享彩印包装有限公司出具《担保承诺书》，自愿为展期后借款本息承担抵押担保责任，被告张有良、张桂荣、张道昆、郭丽丽向原告分别出具了《担保承诺书》，自愿为展期后借款本息承担抵押担保责任。展期到期后，2015年4月5日，被告焦作市富享彩印包装有限公司又与原告签订借款展期协议，又展期至2015年8月15日，约定展期利率为月利率9.6‰。被告焦作市富享彩印包装有限公司、张有良、张桂荣、张道昆、郭丽丽在《借款展期协议》上签字或盖章，自愿为借款展期后承担原担保责任。被告焦作市富享彩印包装有限公司将利息清至2015年5月30日，计1019657.5元。但在借款到期后，被告焦作市富享彩印包装有限公司未将9500000元借款本金及2015年5月31日以后的利息偿还原告，被告张有良、张桂荣、张道昆、郭丽丽也拒不承担担保责任为本案事实。本院认为，原告与被告焦作市富享彩印包装有限公司间为金融借款合同关系，被告焦作市富享彩印包装有限公司用其位于武陟武陟县××迎宾大道××号产（房屋所有权证号：武房权证龙子第00006511、00006512、00006513、00006514、00006515、00006516、00006517、00010185、00007720、00010186）和武陟武陟县××大道南段的土地（证号：武国用（2008）第092号）作抵押担保并与原告签订抵押合同，原告与被告张有良、张桂荣、张道昆、郭丽丽间为担保合同关系，系双方真实意思表示，合法有效。原告已按合同约定履行了全部义务，被告焦作市富享彩印包装有限公司未按合同约定归还借款本息，应承担继续履行和按照合同约定支付本息的违约责任。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，没有约定的或约定不明确的，债权人应当先就物的担保实现债权后，不足部分要求保证人承担保证责任，被告张有良、张桂荣、张道昆、郭丽丽应按保证合同的约定，承担连带清偿保证责任。故原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告张有良、张桂荣、张道昆、郭丽丽辩称理由不足，证据不力，本院不予支持。焦作市富享彩印包装有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案依据查明的事实依法裁判。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款、第三十三条、第五十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告焦作市富享彩印包装有限公司于本判决生效后十日内归还原告借款本金9500000元及利息（利率按月利息14.4‰计算，自2015年5月31日起至被告焦作市富享彩印包装有限公司实际清偿之日止）；二、原告对被告焦作市富享彩印包装有限公司位于武陟县龙源镇迎宾大道238号的房产（房屋所有权证号：武房权证龙子第00006511、00006512、00006513、00006514、00006515、00006516、00006517、00010185、00007720、00010186）和位于武陟县迎宾大道南段东侧的土地（证号：武国用（2008）第092号）变现后在上述第一款确定的额度内享有优先受偿权；三、被告张有良、张桂荣、张道昆、郭丽丽对原告第二项实现抵押权后未清偿部分的债务承担连带清偿责任。如果被告焦作市富享彩印包装有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费78300元，公告费976元，合计79276元，由被告焦作市富享彩印包装有限公司负担，暂由原告垫付，被告焦作市富享彩印包装有限公司于本判决生效后十日内径付原告款79276元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审 判 长  周海琴人民陪审员  刘小羊人民陪审员  程建庄二〇一九年八月二十日书 记 员  李小胖