河南省柘城县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1424民初1712号原告:河南柘城农村商业银行股份有限公司（原柘城县农村信用合作联社），住柘城县和谐大街与未来大道交叉口西北角,统一信用代码：9141142400587724X2，确认地址同上。法定代表人：吴月英，职务：理事长。委托代理人：王建、陈浩楠，河南保航律师事务所律师，特别授权。被告：李莎，女，1987年7月5日出生，汉族，住河南省郑州市金水区，确认地址：柘城县邮政花园。被告：韩亚飞，男，1985年9月10日出生，回族，住河南省柘城县，确认地址：柘城县邮政花园。被告：李东强，男，1978年8月12日出生，汉族，住河南省柘城县，确认地址：柘城县邮政花园。被告：刘秀丽，女，1975年3月13日出生，汉族，住河南省柘城县，确认地址：柘城县邮政花园。原告河南柘城农村商业银行股份有限公司与被告李莎、韩亚飞、李东强、刘秀丽借款合同纠纷一案，本院于2019年3月5日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月15日公开开庭进行了审理，原告河南柘城农村商业银行股份有限公司委托代理人陈浩楠、被告李莎、刘秀丽到庭参加了诉讼，被告韩亚飞、李东强经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南柘城农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告李莎、韩亚飞偿还原告借款本金80万元及利息166471.59元（暂计算至2017年12月13日，之后利息按照月息12.87‰计算至本息全部付清之日止），2.依法判令原告对被告刘秀丽、李东强提供的抵押物变价后享有优先受偿权。3.依法判令被告承担本案律师费用，4.诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年12月22日，被告李莎与原告签订借款合同。根据借款合同约定，被告向原告借款80万元，借款期限为18个月(2015年12月31日起至2017年6月31日)，利率为月利率8.58‰，逾期借款罚息按原借款利率基础上加收50％。同时被告李莎与原告签订抵押合同，用自己名下位于柘城县春水东路××号湖滨现代城7幢南8号商铺(房产证号为:柘城房权证柘城县字第××号)为上述借款作抵押，并依法办理了抵押登记(他项权利证号为:柘城房他证2015字第20152977号);此外，被告李东强也于同日与原告签订抵押合同，用自己名下位于拓城县春水东路10号湖滨现代城7幢南7号商铺(房产证号为:柘城房权证柘城县字第××号)为上述借款作抵押，并依法办理了抵押登记(他项权利证号为:柘城房他证2015字第20152978号)。原告依照合同约定履行了出借义务后，被告李莎仅支付部分利息。借款到期后，下欠借款本金80万元及利息拒不偿还，其行为已经严重侵犯了原告的合法权益，原告依法对被告提供的抵押物变现后享有优先受偿的权利。为此原告诉至法院。被告李莎辩称：借款属实、抵押也属实，我现在没钱还。被告韩亚飞未答辩。被告李东强未答辩。被告刘秀丽辩称：借款事实，我做为担保人为李莎借款，用我的房屋进行了担保。原告河南柘城农村商业银行股份有限公司向本院递交的证据材料有：第一组证据：1、原告营业执照复印件一份；2、原告法定代表人身份证明书一份；3、原告法人代表身份证复印件一份。证明目的：原告主体适格。原告因改制，已经将名称由“柘城县农村信用合作联社”变更为“河南柘城农村商业银行股份有限公司”。第二组证据：1、李莎、韩亚飞的身份证、户口本、结婚证复印件各一份；2、刘秀丽、李东强身份证、户口本复印件各一份。证明目的：被告身份信息。第三组证据：1、个人借款合同一份；2、抵押合同二份；3、房地产抵押贷款夫妻双方协议二份；4、抵押物所有人同意贷款抵押证明二份；5、房权证二份；6、他项权利证二份；7、河南省农村信用社贷款发放通知单一份；8、一般贷款开户凭证一份；9、借款借据一份；10、《贷款收支明细查询》一份；11、河南农信综合柜面业务系统屏幕打印一份。证明目的：2015年12月22日，原告与被告李莎签订个人借款合同，合同约定被告李莎向原告借款80万元，借款期限为18个月，自2015年12月31日至2017年6月31日，利息月结，月息8.58‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。同日，被告李莎就该笔借款与原告签订抵押合同，用自己名下位于柘城县春水东路××号湖滨现代城7幢南8号商铺（房产证号：柘城房权证柘城县字第××号)作借款抵押，被告韩亚飞作为被告李莎配偶，也明确表示同意，之后双方依法办理了抵押登记(他项权证号为：柘城房他证2015字第20152977号)。此外，被告李东强也用自己名下位于柘城县春水东路××号湖滨现代城7幢南7号商铺（房产证号：柘城房权证柘城县字第××号)为李莎借款作借款抵押，被告刘秀丽作为被告李东强配偶，也明确表示同意，之后双方依法办理了抵押登记(他项权证号为：柘城房他证2015字第20152978号)。合同签订后，原告依照合同约定，于2015年12月31日向被告李莎发放贷款80万元，履行了自身的出借义务。贷款到期后被告李莎共支付原告利息15653.21元，借款本金及剩余利息拒不偿还，至今欠原告借款本金80万元、利息362781.99元（算至2019年7月8日)，所欠贷款期限内利息按照合同约定的月息8.58‰计息，逾期贷款利息即从2017年6月31日起至本息付清之日止，应按照借款合同约定在原借款利率的基础上加收50%即月息12.87‰计息。原告对被告李莎、李东强抵押的房产变价后享有优先受偿权。四被告未提供证据。本院经审理认定事实如下：被告李莎与韩亚飞系夫妻关系，2015年12月22日，在婚姻关系存续期间，被告李莎与原告签订借款合同向原告借款80万元，借款期限为18个月(2015年12月31日起至2017年6月31日)，利率为月利率8.58‰，逾期借款罚息按原借款利率基础上加收50％。被告李莎、韩亚飞共同与原告签订抵押合同，用自己名下位于柘城县春水东路××号湖滨现代城7幢南8号商铺（房产证号为：柘城房权证柘城县字第××）为上述借款中30万元的借款作抵押，担保范围为债务人在主合同项下发生的部分债务包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费，并依法办理了抵押登记（他项权利证号为：柘城房他证2015字第20152977号）;此外，被告李东强与刘秀丽也共同与原告签订抵押合同，用自己名下位于柘城县春水东路××号湖滨现代城7幢南7号商铺（房产证号为：柘城房权证柘城县字第××号）为上述借款50万元作抵押，担保范围为债务人在主合同项下发生的部分债务包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费，并依法办理了抵押登记（他项权利证号为：柘城房他证2015字第20152978号）。后被告李莎仅偿还部分利息共计15653.21.被告未能依约偿还其他到期借款及利息，原告遂提起本案诉讼。上述事实有当事人陈述，借款合同、抵押合同等证据予以证实。本院认为，合法的债务应当偿还。原、被告之间签订的《个人借款合同》和《抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。原告河南柘城农村商业银行股份有限公司按照借款合同的约定发放了贷款，履行了合同的义务。被告李莎未按合同约定按期偿还借款及利息，是对合同义务的不履行，其行为系违约，应承担相应的违约责任。因借款合同期限已届满，合同已自行解除，被告韩亚飞与被告李莎系夫妻关系，双方共同在抵押合同上签字，说明被告韩亚飞对该借款是明知的，系共同借款，因此，现原告依法要求被告李莎和韩亚飞偿还贷款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告所诉请的律师费，因未提供相关的证据予以证实，本院不予支持。另查明，借款时被告刘秀丽与李东强以其名下位于柘城县春水东路××号湖滨现代城7幢南7号商铺为该借款进行担保，担保金额为500000元，有原、被告签订了抵押合同，并进了抵押登记。本院认为该合同系各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。综上，原告要求被告刘秀丽与李东强承担担保责任的请求，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、依法判令被告李莎、韩亚飞于本判决生效后十日内偿还原告河南柘城农村商业银行股份有限公司借款本金800000元和利息（利息计算方式为：1、2015年12月31日至2017年6月31日按月利率8.58‰计算；2、2017年6月31日之后至本息全部付清之日止按月利率12.87‰.上述利息应扣减已付利息15653.21元）；二、被告李莎、韩亚飞在上述期限内不履行还款义务的，原告可以与抵押人刘秀丽、李东强协议，以坐落于柘城县春水东路10号湖滨现代城7幢南7号商铺（房产证号为：柘城房权证柘城县字第××号）抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在500000元的最高债权限额内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人刘秀丽、李东强所有，不足部分由被告李莎、韩亚飞清偿。被告刘秀丽、李东强承担抵押责任后，有权向被告李莎、韩亚飞追偿；三、驳回原告河南柘城农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。案件受理费13465元，由被告李莎、韩亚飞、刘秀丽、李东强共同负担（该款于本判决生效后十日内向原告直接支付）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判长  李亚军审判员  路 敏审判员  张汉元二〇一九年八月六日书记员  李东峰