广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终3888号上诉人（原审原告）：中山彤泰投资发展有限公司，住所地广东省中山市火炬开发区世纪一路18号群英华庭C幢一层3号，统一社会信用代码914420007429879913。法定代表人：林进峰，董事长。委托诉讼代理人：汤海蓉，广东明思律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈昇，广东明思律师事务所律师。上诉人(原审被告)：中山市大龙嘉盛房地产开发有限公司，住所地广东省中山市火炬开发区同乐路假日酒店317室，统一社会信用代码91442000668236179A。法定代表人：徐立军，经理。委托诉讼代理人：林文清，广东香山律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟文龙，广东香山律师事务所实习律师。上诉人中山彤泰投资发展有限公司（以下简称彤泰公司）因与上诉人中山市大龙嘉盛房地产开发有限公司（以下简称大龙公司）建设用地使用权合同纠纷一案，均不服广东省中山市第一人民法院（2018）粤2071民初25689号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年6月11日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。彤泰公司上诉请求：撤销一审判决，判令大龙公司向彤泰公司支付因其拖欠土地转让款产生的利息（本金为1841万元，按人民银行同期贷款利率计算利息，从2009年9月8日计算至大龙公司实际支付全部土地转让款之日止）。事实和理由：一、大龙公司拖欠彤泰公司1841万元土地转让款导致彤泰公司遭受的利息损失应从2009年9月8日起计息。彤泰公司按照第二份土地使用权转让合同的约定，在2009年9月8日已将C、E地块土地使用权证办至大龙公司名下，大龙公司却未按期履行相应付款义务，导致彤泰公司一直未能获得该笔款项的利息收益。中山市中级人民法院（2015）中中法民一初字第7号民事判决和广东省高级人民法院（2017）粤民终1426号民事判决，认定大龙公司还应向彤泰公司支付剩余土地款1841万元。因此，大龙公司赔偿利息损失应从2009年9月8日起计算，一审法院认定从广东省高级人民法院（2017）粤民终1426号民事判决书生效后的第三十一日起计算错误。二、退一步讲，大龙公司应从2015年11月18日彤泰公司收到起诉状之日支付1841万元土地转让款的利息。大龙公司在2015年11月13日起诉，请求解除双方未完成交易的A+B地块合同部分。中山市中级人民法院在2015年11月18日向彤泰公司送达了起诉状及其他相关文件。在该案一审中，彤泰公司同意了大龙公司关于解除合同部分的诉讼请求。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，解除权是形成权，在解除权人以通知方式行使解除权时，合同自通知达到相对人时解除。解除权人直接向人民法院提起诉讼行使解除权，法院最终确认合同解除的，则应当自载有解除请求的起诉状送达相对方时，发生合同解除的效力。因此，A+B地块合同部分在中山市中级人民法院向彤泰公司送达民事起诉状之日即2015年11月18日已实际解除。根据《合同法》第九十三条的规定，双方关于A+B地块合同部分也已实际解除，已过户至大龙公司名下的C、E地块的剩余土地使用权转让款的支付条件便已成就。大龙公司应于2015年11月18日向彤泰公司支付剩余的1841万元土地使用权转让款，所产生的利益应由彤泰公司收取。一审法院认定在上述案件的二审法院判决指定大龙公司履行付款义务前，大龙公司不需要向彤泰公司支付剩余的1841万元及利息，明显适用法律错误。针对彤泰公司的上诉，大龙公司辩称：一、彤泰公司主张大龙公司支付因拖欠土地转让价款1841万元产生的利息从2009年10月8日起计算无任何事实与法律依据，且已过诉讼时效。1.双方在2007年12月1日签订的土地使用权转让合同未就彤泰公司主张利息的相关条款进行明确约定。2.（2017）粤民终1426号民事判决中认定，“即使按彤泰公司关于大龙公司长期拖欠土地转让价款且未支付第二期土地转让价款的反诉主张……，而在双方于2007年签订原始合同后、大龙公司提起本案诉讼以前长达近八年的时间内，彤泰公司却从未要求大龙公司支付剩余土地转让价款。”因此，在彤泰公司提起反诉以前长达8年的时间内，彤泰公司既没有向大龙公司提出要求支付土地转让价款的主张，更没有提出关于利息支付的书面请求。二、大龙公司已按照广东省高级人民法院（2017）粤民终1426号民事判决的生效内容，向彤泰公司支付完毕剩余土地转让款及其产生的利息，大龙公司无需另行向彤泰公司支付利息。比对中山市中级人民法院（2015）中中法民一初字第7号一审民事判决和广东省高级人民法院（2017）粤民终1426号二审民事判决，大龙公司需向彤泰公司支付剩余土地转让款1841万元是二审判决改判要求支付，在二审判决生效前大龙公司无需支付。而同时，彤泰公司也需要向大龙公司支付1695.22万元，且双方的支付日期均为判决发生法律效力之日起三十日内。彤泰公司已依据二审民事判决向中山市中级人民法院申请执行[执行案号是（2018）粤20执688号]，大龙公司已按照执行要求支付的款项及产生的利息在2018年12月26日向法院指定的银行账号支付完毕，中山市中级人民法院已向大龙公司出具结案通知书，证明上述案件执行完毕作结案处理。三、彤泰公司在长达8年的时间内从未提出土地转让价款的支付和主张利息，彤泰公司的请求明显已过诉讼时效。大龙公司上诉请求：撤销一审判决第一项，依法改判大龙公司无需向彤泰公司支付利息损失或发回一审法院重审。事实和理由：根据广东省高级人民法院（2017）粤民终1426号民事判决，大龙公司需向彤泰公司支付剩余土地转让款1841万元，但同时彤泰公司也需要向大龙公司支付款项合计1695.22万元。彤泰公司向中山市中级人民法院申请执行[执行案号是（2018）粤20执688号]，大龙公司已按照执行要求支付的款项及产生的利息在2018年12月26日向法院指定的银行账号支付完毕，中山市中级人民法院已向大龙公司出具结案通知书，证明上述案件执行完毕作结案处理。因此，两个款项相互抵扣后，大龙公司已按照抵扣后的剩余数额及产生的利息向彤泰公司支付完毕。另外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”以及根据《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条的规定“迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算；生效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。”第二条的规定“加倍部分债务利息自生效法律文书确定的履行期间届满之日起计算。”按照上述法律规定以及结合结案通知书的内容，均已明确大龙公司向彤泰公司支付的款项已包含产生的利息，在大龙公司已经于2018年12月26日支付完毕的情形下，一审法院仍判决大龙公司向彤泰公司支付利息，属于重复支付，认定事实错误。针对大龙公司的上诉，彤泰公司辩称，大龙公司主张彤泰公司向其支付的1695.22万元与大龙公司应付彤泰公司的1841万元相互抵扣没有理由。大龙公司应付的1841万元是土地转让款的余额，应在2009年10月8日前支付，而彤泰公司应付的1695.22万元是合同解除的应退款项，二者法律性不同，且双方各自应支付的时间点不一致，不能在该案中相互抵扣。基于不告不理的审判原则，大龙公司未在该案中起诉该1695.22万元的利息，所以二审法院不应审理。彤泰公司于2018年12月4日向一审法院起诉请求：1.判令大龙公司向彤泰公司支付因其拖欠土地转让款1841万元产生的利息（以本金1841万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率从2009年10月8日起计算至实际支付之日止）；2.判令大龙公司承担彤泰公司因本案已支付的律师费10万元。一审法院认定事实：2007年12月1日，彤泰公司与大龙公司签订《土地使用权转让合同》约定：1.彤泰公司向大龙公司转让的地块位于中山××××技术产业开发区中心区群英华庭南侧，面积80000平方米，最后转让面积依转让时政府土地管理部门实际量测数字为准；国有土地使用权面积分别为45330平方米（约68.3亩）及34670平方米（约52亩）。2.前述地块的土地使用权转让金约为30000万元，具体以土地使用权证确定的面积乘以双方的共识容积率（约68.3亩3.5，约52亩5.0）再乘以1000元每平方米为准。3.合同签订后5日内，大龙公司应向彤泰公司支付2000万元作为履行合同的定金，合同签订后10日内，大龙公司应向彤泰公司支付15000万元作为首期土地使用权转让款。4.彤泰公司在收到前述款项后开始办理首期转让土地的国有土地使用权变更登记手续。彤泰公司办理完成国有土地使用权变更登记手续，并将国有土地使用权证办到大龙公司名下后30日内，大龙公司向彤泰公司一次性支付余下约13000万元（以实际余款为准），彤泰公司将变更完毕的国有土地使用权证交给大龙公司，并向大龙公司开具全部土地转让款的正式发票。2007年12月4日，大龙公司向彤泰公司支付了2000万元定金。当月13日，大龙公司向彤泰公司支付15000万元首期土地使用权转让款。2008年5月30日，彤泰公司与大龙公司签订《中山市土地使用权转让合同》约定彤泰公司同意转让以出让方式取得的土地使用权证编号为国（2003）151543号地块的土地使用权（即C地块，39.5776亩）。2008年6月10日，大龙公司取得该地块的国有土地使用权证。2009年9月2日，彤泰公司与大龙公司签订《土地使用权转让合同》约定彤泰公司同意转让以出让方式取得的土地使用权证编号为国（2008）151554号地块的土地使用权（即E地块，10.9654亩）。2009年9月8日，大龙公司取得该地块的国有土地使用权证。2010年10月15日，彤泰公司与大龙公司签订土地使用权转让合同约定彤泰公司同意转让以出让方式取得的土地使用权证编号为国（2008）150581号地块的土地使用权（即A地块，32.2362亩）。大龙公司自2008年起多次催促彤泰公司加快办理土地使用权转让过户手续，并于2015年将彤泰公司诉至中山市中级人民法院【案号：（2015）中中法民一初字第7号】，提出诉讼请求：1.解除双方于2007年12月1日签订的《土地使用权转让合同》中剩余未转让部分共46318平方米土地使用权合同以及2010年15日签订的《土地使用权转让合同》；2.彤泰公司向大龙公司双倍赔偿定金4000万元；3.彤泰公司向大龙公司赔偿超容积补地价款1973.7311万元；4.彤泰公司向大龙公司返还多收取的土地转让款3211.3万元及利息；5.彤泰公司支付工程款、绿化补偿费等（一审法院略）。彤泰公司提出反诉请求：1.大龙公司向彤泰公司支付拖欠的土地转让款1841万元；2.大龙公司向彤泰公司支付违约金（滞纳金）2118.991万元；3.确认大龙公司向彤泰公司支付的定金2000万元归彤泰公司所有。该案历经一审、二审，于2018年7月3日由广东省高级人民法院作出（2017）粤民终1426号民事判决书认为：关于彤泰公司与大龙公司在合同履行过程中是否存在违约行为，应否承担违约责任的问题。从案件查明的事实来看，2007年合同约定大龙公司支付案涉土地转让款分三笔，第一、二笔款项是2000万元定金及1.5亿元首期土地转让款，余下约1.3亿元在彤泰公司办理完成国有土地使用权变更登记手续后，由大龙公司一次性支付。大龙公司已依约向彤泰公司支付了定金2000万元及1.5亿元的首期土地使用权转让款，大龙公司未支付剩余土地转让款1841万元，并未违反2007年合同中关于土地转让款项支付的约定，且在双方签订2007年合同后至大龙公司提起本案诉讼前长达近八年的时间内，彤泰公司也从未要求大龙公司支付剩余土地款1841万元。综上，彤泰公司上诉认为大龙公司未支付1841万元应承担逾期付款违约金21189910元，依据不足，该院不予支持。该院并作出判决：一、维持中山市中级人民法院（2015）中中法民一初字第7号民事判决第一、三、五、六项（即一、解除大龙公司与彤泰公司于2007年12月1日签订的《土地使用权转让合同》所涉A地块的合同部分内容以及大龙公司与彤泰公司于2010年10月15日签订的《土地使用权转让合同》；三、彤泰公司于判决发生法律效力之日起三十日内向大龙公司双倍返还A地块部分的定金款1074.54万元、退还F地块部分的定金款620.68万元，合计1695.22万元；五、驳回大龙公司的其他诉讼请求；六、驳回彤泰公司的反诉请求）；二、撤销中山市中级人民法院（2015）中中法民一初字第7号民事判决第二、四项；三、大龙公司于判决发生法律效力之日起三十日内向彤泰公司支付土地转让款1841万元。该院判决已经发生法律效力。另查：2018年11月30日，彤泰公司与两家律师事务所签订民事委托代理合同，约定由彤泰公司聘请律师作为其与大龙公司建设用地使用权转让合同纠纷一案一、二审阶段的委托代理人，代理费分二期支付，第一期10万元，第二期为胜诉标的的10%。一审法院认为,本案争议焦点为：彤泰公司是否有权主张大龙公司支付1841万元的孳息（利息）（自2009年10月8日起计至付清日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。根据彤泰公司主张孳息（利息）的理由以及计算方式，该孳息实质为大龙公司逾期支付土地使用权转让款所造成彤泰公司的利息收益损失。关于大龙公司是否存在逾期付款行为以及逾期的起始时间。根据彤泰公司与大龙公司于2007年签订的合同关于：“转让的土地使用权地块面积为8万平方米【本院注：即（A+B）整地块、C地块、E地块】，分别为使用权面积45530平方米（约68.3亩）、34670平方米（约52亩），彤泰公司办理完成国有土地使用权变更登记手续，并将国有土地使用权证办到大龙公司名下后30日内，大龙公司一次性支付余下的约13000万元款项，彤泰公司将变更完毕的国有土地使用权证交给大龙公司，并向大龙公司开具全部土地转让款的正式发票。”的约定，大龙公司在一次性支付余款前，彤泰公司应将合同约定之全部地块使用权变更过户至大龙公司名下。而事实上，在合同签订后的履行过程中，彤泰公司仅在2008、2009年将C、E地块的使用权变更过户至大龙名下，其他地块使用权一直未能办理变更过户，双方就此进行了多次交涉，存在诸多争议，并引发诉讼。是故，在彤泰公司未履行该合同义务且对应的合同约定未解除的情况下，其无权主张大龙公司支付余款。并且，广东省高级人民法院作出的（2017）粤民终1426号生效判决也已经认定，大龙公司未支付剩余土地款1841万元，未违反2007年合同中关于土地转让款项支付的约定，并以此为由驳回了彤泰公司主张大龙公司就1841万元土地转让款承担逾期付款违约金的诉求。现彤泰公司又以大龙公司逾期付款为由，主张孳息利息，显然于理无据，与法院生效判决认定事实相悖。一审法院认为，在前述判决指定大龙公司履行付款义务的期限前，大龙公司不存在逾期；但是在该履行期限之后付款的，大龙公司则应就履行期限届满日至实际清偿日期间所致彤泰公司的利息损失承担责任。至于彤泰公司主张的律师费，因无合同约定，且该律师费并非必然损失，故一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、大龙公司于一审判决生效之日起十日内向彤泰公司支付利息损失【以1841万元为基数，自广东省高级人民法院（2017）粤民终1426号民事判决生效后的第三十一日起至1841万元付清日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算】；二、驳回彤泰公司的其他诉讼请求。案件受理费76081元，减半收取为38041元，由彤泰公司负担（已预交）。二审中，彤泰公司没有提交新证据。大龙公司提交（2018）粤20执688号结案通知书，拟证明大龙公司已按照（2017）粤民终1426号生效民事判决向彤泰公司支付完毕剩余土地款及产生的利息。双方当事人对一审法院查明的事实均无异议，本院对一审查明事实予以确认。本院另查明：1.大龙公司于2015年11月13日将彤泰公司诉至本院[案号：（2015）中中法民一初字第7号]。彤泰公司在该案中反诉请求大龙公司支付违约金（滞纳金）2118.991万元的理由是：在大龙公司长期拖欠土地转让款的情况下，彤泰公司仍然配合大龙公司进行土地过户登记。大龙公司至迟应当在完成土地过户之日起付清土地转让款，否则构成违约，应当按照合同约定支付违约金21189910元。违约金的计算方法如下：违约金＝逾期付款金额×违约时间（日）×万分之五＝1841万元×2302（日）×0.0005＝21189910元。“2302（日）”是指从2009年9月9日至2015年12月31日的时间(日)。2009年9月9日是大龙公司取得第二份国有土地使用证的次日。本院在（2015）中中法民一初字第7号民事判决中查明，彤泰公司与大龙公司在2007年12月1日签订的《土地使用权转让合同》第十三条约定，如果大龙公司不能按时支付任何应付款项，从到期之日起，每日按应付款项金额的万分之五缴纳滞纳金，逾期两个月，彤泰公司有权解除本合同，不再退还定金，只退还大龙公司已付款项。彤泰公司不服本院（2015）中中法民一初字第7号民事判决向广东省高级人民法院提起上诉。广东省高级人民法院在（2017）粤民终1426号民事判决书中对本院在（2015）中中法民一初字第7号民事判决中查明的事实予以确认。该院还认为：根据二审双方的诉辩意见，二审争议的焦点是：1.大龙公司应否向彤泰公司支付土地转让款余额1841万元及利息1000万元。……3.彤泰公司与大龙公司在合同履行过程中是否存在违约行为，应否承担违约责任。……根据2007年合同第三条、第六条的约定，彤泰公司上诉主张C、E地块的土地使用权转让款按33682平方米×5.0×1000元/平方米=16841万元计算，符合合同的约定，该院予以支持。由于大龙公司已向彤泰公司支付了1.5亿元首期土地使用权转让款，故彤泰公司上诉主张大龙公司应向其支付剩余土地款1841万元，依据充分，该院予以支持。至于彤泰公司上诉主张的利息1000万元，已超过一审诉讼请求的范围，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十八条“在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或者反诉进行调解；调解不成的，告知当事人另行起诉。”的规定，彤泰公司可就此另行起诉。2.2019年1月7日，本院向彤泰公司和大龙公司作出（2018）粤20执688号结案通知书，载明：申请执行人彤泰公司与被执行人大龙公司建设用地使用权合同纠纷一案，广东省高级人民法院作出的（2017）粤民终1426号民事判决及本院（2015）中中法民一初字第7号民事判决已发生法律效力。依上述判决，被执行人应向申请执行人彤泰公司支付剩余土地转让款1254030.17元及利息，上述暂计1262150.02。根据申请执行人的请求，本院于2018年12月19日依法立案执行。本案在执行过程中，2018年12月26日，被执行人向本院缴纳了执行款1292022.06元（含申请执行费15320元）。本院在扣除申请执行费后将执行款1276702.06元支付给申请执行人。因此，依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项的规定，本案作执行完毕结案处理。二审中，彤泰公司陈述大龙公司在2018年12月26日已支付完毕1841万元。本院认为，本案为建设用地使用权合同纠纷。针对彤泰公司与大龙公司的主张与抗辩，本案争议的焦点在于大龙公司是否应向彤泰公司支付1841万元自2009年10月8日起计至2018年12月26日止，按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。彤泰公司认为大龙公司应在2009年10月8日前向其支付剩余土地款1841万元，并认为广东省高级人民法院（2017）粤民终1426号民事判决中已认定大龙公司需向彤泰公司支付剩余土地款1841万元，彤泰公司可就1841万元的利息另行起诉。故大龙公司应承担1841万元自2009年10月8日起至付清之日止的利息。对于彤泰公司在本案的主张，本院分析如下：广东省高级人民法院虽然在上述1426号民事判决中认定彤泰公司可就1841万元的利息另行起诉，然而该认定是基于彤泰公司的程序性民事诉权而言，因彤泰公司在该案的一审诉讼中并未反诉诉求主张1841万元的利息，其在上诉诉求中增加了该诉求，广东省高级人民法院基于彤泰公司的该上诉诉求超过了其一审诉讼请求的范围而告知其依法应另行起诉，即彤泰公司有权另案关于1841万元的利息提起诉讼。但是，当事人提起诉讼是一种程序上的权利，当事人的诉求应否得到支持有赖于其是否享有实体上的真正权利。广东省高级人民法院在1426号民事判决中并没有对彤泰公司是否享有大龙公司应支付1841万元自2009年10月8日起利息的权利作出直接地评判认定，然而，该院在1426号民事判决中对大龙公司没有向彤泰公司支付1841万元是否违约作出了直接地评判认定。彤泰公司在该案中诉求大龙公司支付逾期付款违约金2118.991万元，而依彤泰公司对该诉求陈述的理由，彤泰公司是认为大龙公司至迟应当在完成土地过户之日起付清土地转让款，否则构成违约，应当按照合同约定支付违约金21189910元。彤泰公司并明确该逾期付款违约金的计算方法如下：违约金＝逾期付款金额×违约时间（日）×万分之五＝1841万元×2302（日）×0.0005＝21189910元，“2302（日）”是指从2009年9月9日至2015年12月31日的时间(日)，2009年9月9日是大龙公司取得第二份国有土地使用证的次日。对于彤泰公司的该诉求，广东省高级人民法院在1426号民事判决中认定，大龙公司未支付剩余土地转让款1841万元，并未违反2007年合同中关于土地转让款项支付的约定，且在双方签订2007年合同后至大龙公司提起本案诉讼前长达近八年的时间内，彤泰公司也从未要求大龙公司支付剩余土地款1841万元。彤泰公司认为大龙公司未支付1841万元应承担逾期付款违约金21189910元，依据不足，对彤泰公司的该诉求不予支持。因此，生效的民事判决已经认定大龙公司没有向彤泰公司支付1841万元并未构成违约，也即大龙公司并没有在该案判决前向彤泰公司支付1841万元土地款的合同义务，大龙公司不存在逾期付款行为。而彤泰公司主张大龙公司应向其支付1841万元按中国人民银行同期贷款利率计算的利息与按日万分之五计付的逾期付款违约金在性质上存在相同之处，均是认为大龙公司未按期履行付款义务而要求大龙公司承担赔偿资金损失的违约责任，彤泰公司主张的利息也应基于大龙公司负有在2009年10月8日前向彤泰公司支付1841万元的义务，因大龙公司不履行此义务而使彤泰公司遭受了未及时收回资金的利息损失。但如上所述，广东省高级人民法院已认定大龙公司未向彤泰公司支付剩余土地款1841万元不构成违约，故本院对彤泰公司要求大龙公司支付1841万元自2009年10月8日开始按中国人民银行同期银行贷款利率起算的利息不予支持。广东省高级人民法院在1426号民事判决中，判决大龙公司在该判决发生法律效力之日起三十日内向彤泰公司支付土地转让款1841万元。大龙公司负有的是履行此生效民事判决的法定义务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条中关于“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息”的规定，大龙公司若未履行该生效民事判决确定的给付金钱义务，大龙公司应依法向彤泰公司支付迟延履行期间的债务利息，而非一般债务的法定兹息损失。对此，《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》（法释[2014]8号）已作出了明确规定。彤泰公司依广东省高级人民法院（2017）粤民终1426号民事判决已向本院申请强制执行，本院在大龙公司缴纳了执行款后已对彤泰公司申请执行一案作执行完毕结案处理，即大龙公司已履行完毕了上述生效民事判决的义务。一审法院判令大龙公司向彤泰公司支付1841万元自广东省高级人民法院（2017）粤民终1426号民事判决生效后的第三十一日起至1841万元付清日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息损失不当，本院对此予以纠正。综上所述，上诉人彤泰公司的上诉请求不能成立，应予驳回；上诉人大龙公司的上诉请求成立，本院予以支持。一审判决认定事实不清，适用法律错误，处理不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、第一百七十条第一款第二项，以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条第一款第五项的规定，判决如下：一、撤销广东省中山市第一人民法院（2018）粤2071民初25689号民事判决；二、驳回中山彤泰投资发展有限公司的诉讼请求。一审案件受理费76081元，减半收取38041元（中山彤泰投资发展有限公司已预交），由中山彤泰投资发展有限公司负担。二审案件受理费152162元（中山彤泰投资发展有限公司与中山市大龙嘉盛房地产开发有限公司已各预交76081元），由中山彤泰投资发展有限公司负担（中山彤泰投资发展有限公司于本判决生效之日起七日内迳付中山市大龙嘉盛房地产开发有限公司76081元）。本判决为终审判决。审判长  牛庆利审判员  马燕清审判员  吴碧英二〇一九年八月十四日书记员  练慧琳