湖南省长沙市开福区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0105民初7813号原告中国建设银行股份有限公司长沙湘江支行，住所地长沙市开福区湘春路169号。负责人周秋文，行长。委托代理人雷佳，湖南湘鼎律师事务所律师。委托代理人黄蓉，湖南湘鼎律师事务所律师。被告湖南智捷健康管理有限公司，住所地长沙市岳麓区观沙岭街道金麓西岸和苑小区4栋2楼。法定代表人丁智。被告丁智，男，汉族，1977年10月20日出生，住长沙市岳麓区。原告中国建设银行股份有限公司长沙湘江支行（以下简称建行长沙湘江支行）诉被告湖南智捷健康管理有限公司（以下简称智捷健康公司）、丁智金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法适用简易程序，于2019年8月22日公开开庭进行了审理，原告建行长沙湘江支行的委托代理人黄蓉、雷佳，被告丁智并作为被告智捷健康公司的法定代表人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告建行长沙湘江支行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告智捷健康公司偿还借款本金694602.65元，罚息2293.85元，合计696896.5（利息、罚息暂计算至2019年7月29日，之后的利息、罚息按合同约定的利率标准计算至实际清偿日止）；二、判令被告智捷健康公司支付原告为实现债权所产生的律师费34844元；三、判令被告丁智对上述第一、二项债务承担连带保证责任；四、确认原告对被告丁智提供的位于长沙市岳麓区石塘岭桔洲新苑一区38栋303号房屋（权证号：长房权证岳麓字第××号）在上述债务及实现债权费用内享有优先受偿权；五、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2018年7月3日，原告与被告智捷健康公司签订了合同编号为430291586-0101-20182013027的《小微企业快贷借款合同》，约定：约定：1、原告向被告智捷健康公司提供70万元的借款额度用于日常经营周转，被告智捷健康公司每次申请用款期限不得长于12个月，贷款利率为固定年利率，即LPR利率加179基点（1基点=0.01％，精确至0.01基点），即年利率6.09％；2、在额度有效期间内发生的单笔借款被告智捷健康公司应至迟在额度有效期间届满日清偿借款，额度有效期为2018年6月27日至2019年6月27日。3、贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％；4、原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费律师费）均由甲方（智捷健康公司）承担。为保证债权的实现，原告于2018年7月3日与被告丁智签订《小微企业快贷最高额保证合同》（自然人版），由被告丁智为被告智捷健康公司在主合同项下的债务提供连带责任保证。此外，被告丁智于同日与原告签订了《小微企业快贷最高额抵押合同》（自然人版），被告丁智将位于长沙市岳麓区石塘岭桔洲新苑一区38栋303号房屋（权证号：长房权证岳麓字第××号）房产抵押给原告，并办理抵押登记。2018年7月至11月期间，原告按照合同约定以及被告智捷健康公司的申请，向被告智捷健康公司账户放款70万元，按照合同约定，被告智捷健康公司应当于2019年7月16日前将上述贷款偿还给原告。截止目前为止，被告智捷健康公司没有将上述贷款偿还给原告，被告智捷健康公司的行为已经违反了合同约定。综上所述，为维护原告的合法权益，根据主合同争议解决由乙方（原告）住所地管辖的约定，特诉至贵院，请求法院依法支持原告的全部诉讼请求。被告智捷健康公司、丁智辩称，对借款事实、房屋抵押及保证担保没有异议，之所以没有偿还贷款是因为公司经营状况不好，不希望处分抵押房屋，毕竟父母还要居住，希望能处理公司设备还债，并给予宽限期。经审理查明，2018年7月3日，被告智捷健康公司、丁智（甲方、借款人和共同借款人）与原告（乙方、贷款人）签订了合同编号为430291586-0101-20182013027的《小微企业快贷借款合同》。约定：1、乙方向甲方提供借款额度为70万元，该借款额度是指在本合同约定的额度有效期间内乙方向甲方提供的流动资金贷款的本金余额的限额，在额度有效期间内甲方对借款额度可以循环使用。只要甲方未偿还的本合同项下借款本金余额不超过借款额度，甲方可连续申请借款，不论借款次数和每次金额，但甲方所申请的借款金额与甲方未偿还的本合同项下借款本金余额之和不得超过借款额度。2、借款用途为日常生产经营周转。3、借款额度有效期间自2018年6月27日起至2019年6月27日止。在额度有效期发生的单笔借款，甲方应至迟在额度有效期届满日清偿借款。4、在额度有效期间和借款额度内，甲方可根据需要逐笔申请借款，双方办理相应手续。5、贷款利率为固定年利率，即LPR利率加179基点，执行年利率为6.09%，在借款期内，该利率保持不变，起息日为单日笔贷款转存到合同约定的贷款发放账户之日，每月20日按月结息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％。6、乙方根据甲方申请将贷款资金发放至贷款账户即视为乙方已履行放款义务。7、甲方应按月在结息日支付利息，最后一次还款时，利随本清。8、甲方应承担按照本合同约定提款并足额清偿借款本息，负担本合同约定的各项费用等合同义务，因甲方违反本合同任一约定，视为甲方违约，乙方有权宣布贷款到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费律师费）均由甲方承担。借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。双方另就送达地址和方式等其他事项进行了约定。2018年7月3日，被告丁智与原告签订了《小微企业快贷最高额抵押合同》，约定被告丁智以其名下长沙市岳麓区石塘岭桔洲新苑一区38栋303号为被告智捷健康公司、丁智的上述债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务和实现债权费用，担保责任限额为1147400元。同日，原告还与被告丁智签订《小微企业快贷最高额保证合同》，由被告丁智为被告智捷健康公司在主合同项下的债务提供连带责任保证，保证担保范围为主合同项下全部债务和实现债权费用，保证担保责任限额为1147400元。上述合同签订后，双方就上述抵押物办理了抵押登记。原告于2018年7月16日、7月18日、7月22日、7月26日、8月22日、8月29日、9月30日、10月31日、11月22日向被告智捷健康公司发放贷款5万元、20万元、10万元、10万元、5万元、5万元、5万元、5万元、5万元，合计70万元。至2019年7月16日借款到期日，因被告智捷健康公司、丁智未偿还全部借款本息，原告遂诉至本院。至2019年7月29日，被告智捷健康公司、丁智共欠原告借款本金694602.65元，罚息2293.85元，合计696896.5元。另查明，为实现本案债权，原告与湖南湘鼎律师事务所签订一份《委托代理协议》，委托湖南湘鼎律师事务所代理本案诉讼，约定按借款本息5%的标准，向湖南湘鼎律师事务所支付律师费34844元。上述事实，有当事人身份信息、《小微企业快贷借款合同》、《小微企业快贷最高额抵押合同》、对公活期存款交易明细表及放款专用回单、房屋产权资料及不动产登记证明、贷款账户基本信息及对账单、《委托代理协议》及律师费发票等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，被告智捷健康公司、丁智与原告签订的《小微企业快贷借款合同》及被告丁智与原告签订的《小微企业快贷最高额抵押合同》系各方真实意思表示，其内容及形式均不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。原告按约定向被告智捷健康公司、丁智发放了贷款，但被告智捷健康公司、丁智在贷款到期后未按约偿还，已构成违约，原告要求归还贷款本息，符合双方合同的约定，本院予以支持。根据双方的约定，如智捷健康公司、丁智未按时还清的借款本金和利息，还应自逾期之日起按罚息利率计付罚息，故原告主张罚息，亦符合双方合同的约定，本院予以支持。被告丁智与原告在《小微企业快贷最高额抵押合同》中约定了抵押，且就抵押物依法办理登记，故双方约定的抵押依法成立，并登记生效。原告主张对本案抵押物，即被告丁智提供其位于长沙市岳麓区石塘岭桔洲新苑一区38栋303号房屋的拍卖、变卖所得价款在借款本息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告丁智在本案中为共同借款人，依法应承担共同还款责任，而又以保证人的身份向原告提供保证担保，不符合担保法有关保证人的规定，原告主张被告丁智对本案借款本息及实现债权费用承担连带保证责任，本院不予支持。因合同约定，如被告智捷健康公司、丁智违约需承担原告为实现债权所花的律师费，且原告委托律师起诉并无不当，原告要求按未偿还借款本息的5%主张律师费34844元，未超过《湖南省律师服务收费管理实施办法》和《湖南省律师服务收费标准》有关财产案件律师收费的规定标准，本院予以认可。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条的规定，判决如下：一、被告湖南智捷健康管理有限公司、丁智在本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司长沙湘江支行贷款本金694602.65元，罚息2293.85元，合计696896.5元（逾期罚息已计算至2019年7月29日，后段逾期罚息按合同约定的罚息利率自2019年7月30日起计付至借款本金还清时止）；三、被告湖南智捷健康管理有限公司、丁智在本判决生效后十日内支付原告原告中国建设银行股份有限公司长沙湘江支行为实现债权所产生的律师费人民币34844元；四、原告中国建设银行股份有限公司长沙湘江支行对被告丁智提供其位于长沙市岳麓区石塘岭桔洲新苑一区38栋303号房屋（权证号：长房权证岳麓字第××号）的拍卖、变卖所得价款在借款本息及实现债权的范围内享有优先受偿权。五、驳回原告中国建设银行股份有限公司长沙湘江支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5559元（已按简易程序减半收取），由被告湖南智捷健康管理有限公司、丁智共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  陈辉伟二〇一九年八月二十九日代理书记员  殷 密