云南省保山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云05执64号之五申请执行人：中国农业银行股份有限公司腾冲市支行（以下称腾冲农行）。地址：云南省腾冲市腾越镇秀峰社区凤山小区15号。统一社会信用代码：91530522218992452Y。法定代表人：彭邵婷。委托代理人：常家权，该行法人客服部、三农对公业务部经理。特别授权代理。委托代理人：腾发燕，云南援边律师事务所律师。一般代理。被执行人：腾冲晟达商贸有限公司（以下称腾冲晟达公司）。地址：云南省腾冲市腾越镇天成社区雾虹小区9号。统一社会信用代码：91530522MA6K355599。法定代表人：李广红，任执行董事兼总经理。被执行人：李广红，男，汉族，1974年5月30日生，住云南省腾冲市。被执行人：欧阳继瞻，男，汉族，1989年7月14日生，住云南省腾冲市。被执行人：李王磊，男，汉族，1978年8月5日生，住云南省腾冲市。被执行人：欧阳继娜，女，汉族，1988年1月14日生，住云南省腾冲市，系李王磊之妻。被执行人李王磊、欧阳继娜的共同委托代理人：丁懿，云南晨宇律师事务所律师。特别授权代理。本院依据已经发生法律效力的本院于2018年12月5日作出的（2018）云05民初28号民事调解书，于2019年1月10日立案执行腾冲农行申请执行腾冲晟达公司、李广红、欧阳继瞻、李王磊、欧阳继娜借款合同纠纷一案，于2019年1月18日向被执行人发出执行通知书、财产报告令，责令被执行人履行下列义务：1、由被执行人腾冲晟达公司偿还申请执行人腾冲农行借款本金9993200元，利息567163.51元，并支付自2018年11月21日起至借款实际偿清之日止的利息；2、被执行人李广红、欧阳继瞻对上述借款本息承担连带清偿责任；3、申请执行人腾冲农行对被执行人李王磊、欧阳继娜名下的全部抵押物、质押物享有优先受偿权；4、诉前财产保全费5000元，由全体被执行人承担；5、向本院交纳案件受理费41046元，执行费7796元。被执行人未履行相关义务。申请执行人腾冲农行向本院提供被执行人李王磊已向该行办理抵押登记的以下财产：1、位于腾冲市腾越镇国际高尔夫旅游度假村怡居路腾福苑71号楼房产，土地证号为腾国用（2010）第112808号，房产证号为腾冲县房权证腾越镇字第××号(以下称李王磊1号抵押房产)；2、位于腾冲市腾越镇观音塘社区河畔小区190号房产，土地证号为腾国用（2013）第120707号，房产证号为腾冲市房权证腾越镇字第××号（以下称李王磊2号抵押房产）；3、位于腾冲市腾越镇观音塘社区翡翠小区二期29号1单元101号房产，土地证号为腾国用（2010）第113591号，房产证号为腾冲市房权证腾越镇字第××号（以下称李王磊3号抵押房产）；4、位于腾冲市腾越镇天成社区霁虹小区9号房产，土地证号为腾国用（2013）第120706号，房产证号为腾冲市房权证腾越镇字第××号（以下称李王磊4号抵押房产）。李王磊4号抵押房产因腾冲市老城区棚户区改造项目粮食局片区房屋（商铺二片区），被腾冲市棚户区改造建设指挥部以（2016）房征地028号产权调换协议征收。李王磊、欧阳继娜夫妇将该征收协议质押给腾冲农行，该质押手续已经腾冲市棚户区改造建设指挥部确认，待征收协议办理安置房新证后双方再办理抵押登记转换手续。腾冲农行提供李广红名下有位于腾冲市腾越镇文星社区大商汇小区城市花园24-1-401号面积为103.491㎡的房产，房产证号为20××29（以下称李广红房产），李广红还持有腾冲晟达公司55%的股权、持有腾冲恩发废旧金属收购有限公司20%的股权。腾冲农行提供欧阳继瞻名下有位于腾冲市观音堂社区翡翠小区官方二期27栋1单元101室面积为242.31㎡的房产，不动产权号为云（2018）腾冲市不动产权第0000027号（以下称欧阳继瞻房产），欧阳继瞻还持有腾冲晟达公司45%的股权、云南金鼎房产评估有限公司40%的股权、楚雄金格房产测绘评估有限公司1%的股权、腾冲明石商贸有限责任公司40%的股权。执行中查明，本案诉讼中本院于2018年7月6日作出（2018）云05民初28号民事裁定：对李王磊的1、2、3号抵押房产，李广红房产，欧阳继瞻房产予以查封；对李广红持有腾冲晟达公司55%的股权、持有腾冲恩发废旧金属收购有限公司20%的股权及欧阳继瞻持有腾冲晟达公司45%的股权、云南金鼎房产评估有限公司40%的股权、楚雄金格房产测绘评估有限公司1%的股权、腾冲明石商贸有限责任公司40%的股权予以冻结；对李广红开户于中国农业银行腾冲市支行的借记卡账户（卡号：62×××72）在1000万元的范围内予以冻结；本院于2018年7月19日作出（2018）云05民初28-1号民事裁定，对李广红名下的房产予以查封;2018年7月25日，案外人明璐以本院（2018）云05民初28号民事裁定第三项查封欧阳继瞻名下有位于腾冲市观音堂社区翡翠小区官方二期27栋1单元101的房产，该房产在腾冲市人民法院审理明璐与欧阳继瞻离婚一案时，该院2018年3月27日作出的（2018）云0581民初1269号民事调解书明确该房产归明璐所有为由，提出复议申请。本院于2018年8月6日作出（2018）云05民初28号之二民事裁定，撤销本院（2018）云05民初28号民事裁定的第三项，解除了对欧阳继瞻房产的查封。经本院调查，对本院查封的腾冲农行享有优先受偿权的李王磊的1、2、3号抵押房产，2018年3月21日被腾冲市公安局以腾公（经）封字(2018)A30号决定书，先于本院查封。本院于2019年4月1日向该局去函请求解除查封，以便本院执行，该局于2019年4月11日向本院复函认为，因该三处房产涉及该局正在侦办的“2018.3.16”集资诈骗案主要嫌疑人，暂不宜解除查封交由本院处置。经本院向腾冲市不动产登记中心调查：李广红房产已抵押给中国建设银行股份有限公司腾冲支行；李王磊的3号抵押房产的共有人为欧阳继娜；欧阳继瞻房产已抵押给中国建设银行股份有限公司腾冲支行；欧阳继瞻名下还有位于腾冲市腾越镇观音塘官房二期39栋面积为61.7㎡，证号为云（2019）腾冲市不动产权第0002546号的2号车库及位于腾冲市腾越镇观音塘官房二期39栋面积为61.7㎡，证号为云（2019）腾冲市不动产权第0002540号的3号车库。腾冲晟达公司在腾冲市不动产登记中心无房产登记信息。经本院通过司法网络查询及向腾冲市公安局交通警察大队车辆管理所查询，被执行人均无车辆登记信息。根据腾冲农行的申请，本院于2019年6月3日作出（2019）云05执64号执行裁定，冻结被执行人腾冲晟达商贸有限公司在中国农业银行股份有限公司腾冲市支行开立24129701040017906账户。本院于2019年7月4作出（2019）云05执64号之一执行裁定：1、对腾冲市棚户区改造建设指挥部以（2016）房征第028号产权调换协议征收的被执行人李王磊、欧阳继娜共有的位于腾冲市腾越镇天成社区霁虹小区9号房产，原土地证号为腾国用（2013）第120706号，房产证号为腾冲市房权证腾越镇字第××号，按征收协议进行产权调换回迁B类区的99.13㎡的商铺3格予以查封，进行折价或拍卖变卖；2、对被执行人欧阳继瞻名下位于腾冲市腾越镇观音塘官房二期39栋面积为61.7㎡，证号为云（2019）腾冲市不动产权第0002546号的2号车库予以查封，进行折价或拍卖变卖；3、对被执行人欧阳继瞻名下位于腾冲市腾越镇观音塘官房二期39栋面积为61.7㎡，证号为云（2019）腾冲市不动产权第0002540号的3号车库予以查封，进行折价或拍卖变卖；4、对被执行人李广红开户于中国农业银行腾冲市支行的借记卡账户（卡号：62×××72）内的资金在人民币1000万元范围内予以冻结；本院于2019年7月10日作出（2019）云05执64号之二执行裁定：对被执行人欧阳继娜位于昆明市白塔路298号七彩俊园1幢1单元1203号40㎡的商品房一套予以查封。本院于2019年7月11日作出（2019）云05执64号委托调查函,委托申请执行人腾冲农行向被执行人持有股份份额的公司调查以下材料：向腾冲农行向腾冲恩发废旧金属收购有限公司调查李广红持有该公司20%的股权的处置意见、向云南金鼎房产评估有限公司调查欧阳继瞻持有该公司40%的股权的处置意见、向腾冲明石商贸有限责任公司调查欧阳继瞻持有该公司40%的股权的处置意见、向楚雄金格房产测绘评估有限公司调查欧阳继瞻持有该公司1%的股权的处置意见，以及向腾冲市市场监督管理局、楚雄市市场监督管理局调查：腾冲恩发废旧金属收购有限公司、云南金鼎房产评估有限公司、腾冲明石商贸有限责任公司、楚雄金格房产测绘评估有限公司、腾冲晟达商贸有限公司的工商登记材料。本院于2019年8月6日作出（2019）云05执64号之四执行裁定，对腾冲市棚户区改造建设指挥部以（2016）房征第028号产权调换协议征收的被执行人李王磊、欧阳继娜共有的位于腾冲市腾越镇天成社区霁虹小区9号房产，原土地证号为腾国用（2013）第120706号，房产证号为腾冲市房权证腾越镇字第××号，按征收协议进行产权调换回迁住宅集中安置区合计343.08㎡的住房3套予以查封，进行折价或拍卖变卖。经腾冲农行调查，腾冲恩发废旧金属收购有限公司的营业执照已被吊销，该公司无资产；云南金鼎房产评估有限公司表示愿意对欧阳继瞻持有该公司40%的股权进行回购，申请执行人及被执行人表示可以与该公司直接协商相关事宜，本院同意双方当事人与该公司直接协商股份回购事宜，股份回购资金划入本院执行账户后，由本院裁定确认股份变更。经被执行人联系该公司，该公司表示因股份变更可能涉及李王磊刑事一案，要待李王磊刑事案件无牵连后才能协商。腾冲明石商贸有限责任公司不愿对欧阳继瞻持有该公司40%的股权进行回购；因欧阳继瞻持有楚雄金格房产测绘评估有限公司1%的股权，该公司注册资金仅为51万元，且该公司又在外地，价值较小未予调查。故，欧阳继瞻所持其他公司股份份额均不具备处置条件。2019年7月8日，欧阳继瞻提出，本院（2019）云05执64号之一执行裁定查封其名下的两格车库，在其与明璐离婚时，腾冲市人民法院2018年3月27日作出的（2018）云0581民初1269号民事调解书明确该两格车库归明璐所有，要求对该两格车库解除查封。腾冲农行认为，本案债务在前，离婚在后，不同意对车库解除查封。2019年8月8日，在本院主持下，双方达成一致意见，先不解除对车库的查封，待本案执行李王磊担保财产后，需评估拍卖车库时再做决定。本院认为，因被执行人李王磊涉嫌刑事犯罪，现本院正对该案进行审理，但刑事判决生效尚需时日，李王磊抵押的房产、城市改造拆迁中进行产权调换又质押给腾冲农行的3格铺面及回迁安置的343.08㎡的3套住房均未办理新的产权证，以上财产为本案执行的主要财产，现均不具备处置条件；被执行人欧阳继瞻所持其他公司的股份份额暂不具备处置条件；本院查封被执行人李广红及欧阳继娜的房产均有按揭贷款，本案被执行人（担保人）李广红、欧阳继瞻及欧阳继娜请求先处置主债务人李王磊的抵押财产后，不足部分再处置3人财产的请求，符合相关法律规定。本次执行中本院已对被执行人的财产及账户予以查封冻结，经征得申请执行人同意，对本案终结本次执行，待李王磊涉嫌刑事犯罪一案刑事判决生效后再恢复执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条（六）项的规定，裁定如下：本案终结本次执行。本裁定立即执行。审判长  王兴伟审判员  乐永宏审判员  张晓刚二〇一九年八月十三日书记员  普鸿杰