天津市红桥区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0106民初5557号原告：齐某1，男，1948年12月2日出生，汉族，住天津市红桥区。被告：齐某2，男，1951年6月16日出生，汉族，住天津市红桥区。被告：齐某3，男，1953年9月22日出生，汉族，住天津市塘沽区。被告：齐某4，男，1956年6月5日出生，汉族，住天津市红桥区。被告：齐某5，男，1958年5月7日出生，汉族，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：陈慧贤，天津北洋律师事务所律师。被告：齐某6，女，1945年8月2日出生，汉族，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：刘霞，天津津天平律师事务所律师。被告：齐某7，女，1962年8月28日出生，汉族，住天津市北辰区。原告齐某1诉被告齐某2、齐某3、齐某4、齐某5、齐某6、齐某7继承纠纷一案，本院于2018年9月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告齐某1与被告齐某2、被告齐某3、被告齐某4、被告齐某5及其委托诉讼代理人陈慧贤、被告齐某6及其委托诉讼代理人刘霞、被告齐某7均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告齐某1向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判决原告继承天津市红桥区房屋七分之一份额（房屋面积88.88平方米）；2.诉讼费用由原、被告依法承担。事实和理由：原、被告系兄弟姐妹关系，原、被告父亲齐某某于2008年5月25日去世，父亲去世后，原、被告兄弟姐妹七人一致同意将位于天津市红桥区房屋经公证程序过户到母亲王某某名下。父亲齐某某与母亲王某某共有八位儿女。原、被告大哥齐某9、大嫂胡某某以及二人的婚生子齐某8于1988年3月11日因煤气中毒死亡，齐某9与胡某某无其他子女。被继承人王某某于2011年6月6日去世。原、被告对于被继承人王某某遗留下的本案诉讼房屋继承份额无法达成一致意见，特向贵院提起诉讼，望贵院依法判决原告继承房屋七分之一的份额。被告齐某2、齐某3、齐某4、齐某6、齐某7辩称，同意原告的诉讼请求。希望双方可以调解，将房屋过户至一人名下，由房屋所有人给其他人进行补偿。被告齐某5辩称，不同意原告的诉讼请求。齐某5对父母尽了主要的赡养义务，与父母一起居住，父母年老时也是他一直照顾，他也没有其他的房子。对于父母的遗产之前已经进行了处理和分割决定。父母的金饰和现金等也进行了处置，由其他兄弟姐妹已经分割了，为了照顾到齐某5的实际情况，其他兄弟姐妹写了关于房屋分配情况的一份协议，对于父母的遗产被告齐某5认为应按房屋分配协议进行。依据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人王某某与齐某某系原配夫妻。二人育有子女八人，分别为长女齐某6、长子齐某9、次子齐某1、三子齐某2、四子齐某3、五子齐某4、六子齐某5、次女齐某7。齐某某于2008年5月25日去世，王某某于2011年6月6日去世。王某某长子齐某9与胡某某系原配夫妻，婚后生育一子齐某9，三人均于1988年3月11日因煤气中毒去世。坐落于天津市红桥区房屋（不动产权证号*********），建筑面积88.88㎡，原登记在齐某某名下，齐某某去世，经原、被告及王某某认可，于2009年2月12日变更登记至王某某名下。庭审中，原、被告均认可诉争房屋的现价值为260万元。次查，2011年7月16日被告齐某2起草了名为“关于房屋分配情况如下”的协议，协议内容为“现有坐落在南运北路御河湾小区17-1-101房屋壹套，现本房屋产权名下是母亲王某某的，经子妹柒人讨论决定，现将母亲名下房产壹套，暂时借给老兄弟齐某5使用。（使用期限至本房屋拆迁为止），如果此房拆迁，经子妹7人协商，建议给齐某5拆迁之后买房100平方米之内，如果买房之后，有剩余资金，子妹7人享有分配资金的权力，以上经子妹7人讨论决定，从即日起开始实施，特此证明。”原告齐某1、被告齐某2、齐某3、齐某4、齐某7于当日在该协议上签字并捺印，后被告齐某6亦签字捺印。被告齐某5称在起草协议时被继承人王某某的金饰及现金由原告及其他被告分配取得，因自己取得诉争房屋，故未参与金饰及现金分配，因此王某某的遗产已经分配完毕，故房屋应按协议执行。原告及其余被告均表示齐某5是否参与金饰及现金分配不清楚。被告齐某2称签订协议是因被告齐某5表示诉争房屋即将拆迁，拆迁款丰厚，且兄弟姐妹为了照顾齐某5，故同意诉争房屋由齐某5暂时居住使用，与分割现金无关。齐某4表示齐某5后未经大家同意擅自将诉争房屋出租，故要求齐某5交出租金，由原、被告平分，租房期间的供热费用由齐某5负担。齐某5对于平分租金及负担供热费均不认可，称出租的原因是自己是低保户，经济困难，又有两个子女需要抚养，故另租了一处租金较低的房屋，用诉争房屋的租金来维持生活，原、被告均知道此情况，诉争房屋出租还系齐某4经手办理；供热费租户并未给自己，故不同意负担。再查，庭审中，齐某5称自父亲腿摔伤后，其从老家抵津，与父母同住，专门照顾父母，对老人尽到了主要赡养义务，并提交天津市红桥区三条石街道御河湾社区居民委员会出具的证明，该证明载明“我社区居民齐某5，男，本人于父母生前共同居住天津市红桥区，本人现也居住在此地址”。原告及其余被告均表示，齐某5照顾老人系受大家雇佣，老人每月给齐某5工资，且齐某5不在时由大家轮流照顾老人，为反驳齐某5主张，被告齐某4提交案外人王某书写证明一份，该证明载明“本人王某，现任天津市红桥区三条石街御河湾社区居委会主任。本人曾证明齐某5现在我社区居住御河湾17-1-101和父母生前居住，并加盖御河湾社区居委公章。此证明仅限证明齐某5现在我社区御河湾17-1-101居住和曾经与父母生前居住（2008年至父母生前）。家庭其他情况，本人不了解”。齐某5对于给工资情况不认可，称母亲有时给800-1000元是用于日常生活采买，且不是每月都给。现原、被告因上述房屋的继承事宜不能协商一致，故而成讼。本院认为，公民私有财产的继承权受法律保护。本案中，原、被告对于法定继承人的范围及遗产的范围均无异议，结合本院查明的事实，并无不当，本院予以确认。现原、被告争议焦点在于被继承人王某某名下坐落于天津市红桥区房屋应当按照协议履行分配还是依法继承分割。《继承法》第十五条明确规定：“继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。”本案中，原、被告作为王某某的继承人在其去世后就遗产房屋处分进行协议的行为应予肯定。该协议均系原、被告本人签署，原、被告亦未举证证明在协议签订过程中存在欺诈、胁迫等情形，故该协议应系原、被告真实意思表示。纵观协议内容，协议以拆迁作为诉争房屋分割时点，约定了两方面内容：其一，诉争房屋在拆迁之前暂时借给被告齐某5使用；其二，诉争房屋的分割以拆迁为条件，拆迁后优先为被告齐某5购买100㎡以内房屋，如有剩余资金，原、被告7人享有分配资金的权力。协议约定的分配办法并未明确为齐某5购买房屋的地点、单价及具体面积，亦未明确剩余资金原、被告分配的具体份额。庭审中，经本院调解，原、被告对于上述未能明确的内容各持己见，不能达成新的补充条款。本院认为，该协议虽为原、被告自愿订立，但关于遗产分配的具体意见约定不明，且原、被告亦不能对约定不明的条款达成补充协议，致使协议难以履行。同时，协议以拆迁作为分割条件，自协议签订至今历时多年诉争房屋仍未拆迁，且经本院向相关部门询问，诉争房屋在近期内亦未有拆迁可能，分割条件难以成就。基于上述原因导致协议目的不能实现，因此，被告齐某5主张继续履行协议的要求本院不予支持，原告现要求依法继承分割房屋的请求并无不当。关于诉争房屋继承份额。因被继承人王某某生前未留有遗嘱或遗赠抚养协议，故诉争房屋应按照法定继承，按比例进行分割。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。原告及各被告主张被告齐某5照顾父母系受大家雇佣，老人每月给齐某5工资，被告齐某5对此不予认可，原告及各被告均未对自己主张的事实提交相关证据予以证明，故本院对该主张不予采信，被告齐某5与被继承人王某某共同居住生活多年，生活中给予照料，应当多分得遗产，本院酌情判令其分得诉争房屋的50%份额。因庭审中原、被告一致认可诉争房屋价值2600000元，考虑诉争房屋现由被告齐某5居住使用的实际情况，诉争房屋宜由被告齐某5取得所有，由齐某5分别给付原告齐某1、被告齐某2、被告齐某3、被告齐某4、被告齐某6、被告齐某7补偿款各216667元。关于被告齐某5主张原告及其他被告分配了被继承人遗留的金饰及现金，故诉争房屋应由其所有一节，因其未就其主张提供相关证据予以证明，故本院对其主张不予采信。关于被告齐某4主张齐某5擅自出租房屋，原、被告应平分租金一节，因原、被告在协议签订后同意将诉争房屋交付被告齐某5使用，且并未约定其在使用过程中禁止转租，故本院对于被告齐某4平分租金的主张不予支持。关于齐某4主张租房期间供热费用由齐某5负担一节，因供热费用并未实际缴纳，本院在此不予分析，当事人可待费用实际缴纳后另行主张。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被继承人王某某名下坐落于天津市红桥区房屋（不动产权证号106020900995）由被告齐某5继承所有；二、被告齐某5于本判决生效之日起十五日内，分别向原告齐某1、被告齐某2、被告齐某3、被告齐某4、被告齐某6、被告齐某7一次性给付补偿款各216667元；三、待本判决书第二项给付义务全部履行完毕之日起十五日内，原告齐某1、被告齐某2、被告齐某3、被告齐某4、被告齐某6、被告齐某7协助被告齐某5将坐落于天津市红桥区房屋（不动产权证号**********）变更登记至被告齐某5名下，相关过户费用由被告齐某5负担。案件受理费10910元，由原告齐某1、被告齐某2、被告齐某3、被告齐某4、被告齐某6、被告齐某7各负担909元，由被告齐某5负担5456元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  张彦海审 判 员  赵 璐人民陪审员  宋景凤二〇一九年八月二十一日法官助理刘晶书记员徐冬雪附本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。