大连市沙河口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0204民初2909号 原告：阜新银行股份有限公司大连分行,住所地大连市沙河口区会展路99号，统一社会信用代码：91210200576056250E。 负责人：李营，行长。 委托诉讼代理人：卢绪章，辽宁不凡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：于林正，辽宁不凡律师事务所律师。 被告：王洁，女，1970年3月11日出生，汉族，无职业，住大连市中山区，公民身份号码：×××。 被告：曲立新，男，1965年1月10日出生，汉族，大连市公安局民警，住大连市沙河口区，公民身份号码：×××。 被告：殷家丽，女，1945年6月9日出生，汉族，大连中大集团退休工人，住大连市西岗区，公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：王洁（殷家丽女儿），无职业，住大连市中山区。 被告：王德护，男，1944年6月18日出生，汉族，大连市港务局退休职工，住大连市西岗区，公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：王洁（王德护女儿），无职业，住大连市中山区。 被告：大连永利东方进出口贸易有限公司，住所地大连市中山区港湾街5号三层304室。 法定代表人：刘青春，总经理。 委托诉讼代理人：王洁，该公司股东，住大连市中山区。 原告阜新银行股份有限公司大连分行与被告王洁、曲立新、殷家丽、王德护、大连永利东方进出口贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月10日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人卢绪章、于林正、被告王洁、曲立新到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：诉请法院判令：1.被告王洁、曲立新偿还借款800万元及合同展期内的欠息493497.69元，展期后的逾期利息（以800万元本金自2019年5月12日起至款项还清日止按月千分之8.7计算）；2.被告王洁、曲立新支付原告因追索债权所产生的律师费45万元；3.被告大连永利东方进出口贸易有限公司对上述诉讼请求1、2承担连带保证责任；4.原告对被告王洁、曲立新所有的位于大连市中山区鲁迅路x号、xx号房屋和位于沙河口区成仁街x号房屋以及位于沙河口区永平街x号房屋享有优先受偿的权利；5.原告对被告殷家丽、王德护所有的位于西岗区三环街x号、xx号房屋享有优先受偿的权利。事实和理由：2017年6月7日，原告与被告王洁、曲立新签订个人贷款借款合同，合同约定原告向被告王洁、曲立新提供个人经营贷款800万元，贷款用于采购小粒芽豆，借款期限12个月，担保方式为抵押和保证，贷款利率为月5.8‰，还款方式为按月付息，到期还本；合同同时约定因履行本借款合同而发生的费用以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用包括但不限于诉讼费或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等由被告王洁、曲立新承担。2017年6月7日，原告与被告王洁、曲立新分别签订两份抵押合同，约定被告王洁、曲立新以其二人名下所有的四套房屋对其二人800万元借款提供抵押担保，房屋分别位于连市中山区鲁迅路x号、大连市中山区鲁迅路xx号、大连市沙河口区成仁街x号和大连市沙河口区永平街x号。2017年6月7日，原告与被告殷家丽、被告王德护签订抵押合同，约定被告殷家丽、被告王德护以其二人所有的大连市西岗区三环街x号及大连市西岗区三环街x号两套房屋为被告王洁、曲立新800万元借款提供担保。前述六套房屋抵押担保范围均包括：主债权及利息、复利、罚息、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）和借款人所有其他应付费用。并于2017年6月13日、14日办理了抵押登记。2017年6月7日，原告与被告大连永利东方进出口贸易有限公司签订保证合同，该公司为被告王洁、曲立新的800万元借款提供担保，保证方式为连带责任保证，证范围包括主债权金额、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。合同签订后，原告分三次向被告王洁发放了贷款共计800万元，到期日为2018年6月11日，贷款期限内的利息已偿还。2018年6月11日，双方签订了展期合同，展期11个月，利率不变，其他条款不变，展期内的利息被告王洁偿还了16902.31元，欠息493497.69元，故原告诉至法院。原告将案涉债权转让给案外人，由于没有履行告知义务，案外人不能以其名义直接参加诉讼，但前期相关委托代理律师费用由案外人暂时垫付，原告已经签订委托律师合同，并开具发票，支付款项，特别是律师事务所指派律师出庭参加诉讼，履行了代理合同的义务。 被告王洁、殷家丽、王德护、大连永利东方进出口贸易有限公司共同辩称，被告对数额无异议，但对原借款合同本身有异议，原借款合同约定贷款期限12个月，自发放贷款之日开始计算。抵押登记是2017年6月12日完成，当时由于原告内部体制问题，贷款一直拖延至2017年7月6日才发放，原告没有按约支付款项到被告指定的帐户中。被告对展期期限11个月也不认可，因为当时双方约定展期一年，在第一次庭审中原告并没有提供借款展期所有的相关资料，而且借款展期申请表和展期合同约定的利息不一样，不能排除原告本次提供的展期合同的时间是为了应诉填写的，而且原告手上有两份展期合同。被告不认可原告提供的展期合同期限及利率，双方签订的借款合同及展期合同都无效，不同意原告的诉讼请求。 被告曲立新辩称，借款合同中明确写明借款人是王洁，我只是借款人的配偶，是借款人的共同抵押人。在展期合同中，我不知道为何又成了借款人，我没有办理过借款的手续，借款合同也没有给我。整个贷款情况我不清楚，合同虽然有我签字，但这些合同都是王洁拿回家我签的，不是我在银行签，我不知道这是否符合银行贷款程序。银行有展期合同为何不向法院提供，他们的目的是什么不清楚。展期合同未到期，为何起诉我们。提供的录音证据也讲了展期一年，我当时问了抵押是否需要做展期，他们说不需要，抵押期限到2018年6月份，所以展期的时候没有做抵押的展期，不同意原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，原告出示的个人贷款借款合同、贷款借据、抵押合同、不动产登记证明、不动产权证、保证合同、委托代理协议、发票、借款展期申请表、借款展期协议、股东会决议、银行客户明细对账单、网上银行电子回单、被告王洁出示的对账单、被告曲立新出示的离婚证，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及本院采信的证据，本院认定事实如下： 2017年6月7日，原告与被告王洁、曲立新签订个人贷款借款合同，合同编号：x，合同约定原告向该二被告发放个人经营贷款，贷款用途为采购小粒芽豆，借款金额为800万元，借款期限12个月，自实际发放日起算，实际发放日以借款凭证为准；担保方式为抵押，贷款月利率为5.8‰，贷款利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮60%确定；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月付息，到期还本；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。合同还约定了双方其他权利义务。 2017年6月7日，原告（甲方）与被告王洁、曲立新（乙方）分别签订两份抵押合同，编号：x（抵押1）、xx（抵押2），约定为确保原告与被告王洁于2017年6月7日签订的x号借款合同的履行，被告王洁、曲立新愿意以其有权处分的财产作抵押，抵押物为：被告王洁名下的大连市中山区鲁迅路x号房屋、被告王洁名下的大连市中山区鲁迅路xx号房屋、被告王洁与曲立新共同共有的大连市沙河口区成仁街x号房屋和被告曲立新名下的大连市沙河口区永平街x号房屋；抵押担保范围包括：主债权及利息、复利、罚息、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）和借款人所有其他应付费用。甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提供抗辩。甲方放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，乙方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。合同还约定了双方其他权利义务。2017年6月13日、14日办理了抵押登记，抵押期限均为2017年6月12日至2018年6月11日，担保债权数额均为800万元。 2017年6月7日，原告（甲方）与被告殷家丽、被告王德护（乙方）签订《抵押合同》，编号：xxx（抵押3），为确保原告与被告王洁于2017年6月7日签订的x号借款合同的履行，被告殷家丽、被告王德护愿意以其有权处分的财产作抵押，抵押物为：被告殷家丽名下的大连市西岗区三环街x号及大连市西岗区三环街x号两套房屋；抵押担保范围为包括：主债权及利息、复利、罚息、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）和借款人所有其他应付费用。甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，乙方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。合同还约定了双方其他权利义务。2017年6月14日办理了抵押登记，抵押期限均为2017年6月12日至2018年6月11日，担保债权数额均为800万元。 2017年6月7日，原告（甲方）与被告大连永利东方进出口贸易有限公司（乙方）签订保证合同，约定所担保的主债权为原告依据其与被告王洁于2017年6月7日签订的主合同而享有的对债务人的债权；乙方承担保证方式为连带责任保证；证范围包括主债权金额、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，乙方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。合同还约定了双方其他权利义务。 2018年6月7日，被告大连永利东方进出口贸易有限公司的股东签署股东会决议，内容为：大连永利东方进出口贸易有限公司（以下简称本公司）于2018年6月7日在本公司会议室召开临时股东会会议。本次股东会会议已于召开15日前通知全体股东参加，参会股东人数及本股东会决议符合《公司法》和本公司章程的规定。经出席会议的股东（包含未出席会议的股东的授权代表）所持表决权的三分之二以上通过，同意为王洁在阜新银行股份有限公司大连分行（以下简称银行）申请的（信贷品种）个人经营贷款展期，金额捌佰万元，期限11个月，提供保证担保。股东（赞成票）承诺：若本协议因违反《公司法》第二十二条之规定被人民法院宣告无效或撤销，愿对给银行造成的损失承担连带赔偿责任。 2018年6月8日，被告王洁、曲立新填写借款展期申请表，载明原借款金额捌佰万元整，申请展期金额捌佰万元整，原借款期限12个月，2017年7月6日至2018年6月11日，申请展期期限11个月，申请展期利率6.33‰，申请展期原因暂时性资金周转困难。五被告在“同意为借款人王洁、曲立新，x号合同项下800万元借款展期承担担保责任，保证期间延长至2019.5.11”处签字、盖章。 2018年6月11日，原告（贷款人）与被告王洁（借款人、担保人）、被告曲立新（借款人、担保人）、被告殷家丽（担保人）、被告王德护（担保人）签订借款展期协议，借款人不能按期偿还与贷款人签订的个人贷款借款合同（编号：x）项下的借款，并向贷款人提出借款展期申请；担保人同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的下列担保合同的约定提供担保，担保合同名称抵押合同（编号：x抵押1、xx抵押2、xxx抵押3）；原借款合同项下的借款金额为人民币2000000元（大写贰佰万元整），展期金额2000000元（大写贰佰万元整）；原借款合同项下借款期限为12个月，自2017年7月6日至2018年6月11日，展期期限为11个月，自2018年6月11日至2019年5月11日；借款展期部分的利率继续按照原借款合同约定的利率确定方式执行；本协议项下的展期金额展期到期一次性偿还；借款人在本金还款日未按约定偿还本金，贷款人有权自还款日期按照罚息利率计收罚息，至逾期本金还清为止；借款人在利息还款日为按约定偿还利息，自还款日期按复利利率计收复利；借款人在罚息还款日未按约定偿还罚息，自还款日起按罚息的复利利率计收罚息的复利；罚息利率、复利利率均在原借款利率基础上加收50%；借款人及担保人自愿承担下列义务，原借款有抵押或质押担保的，如借款展期后的到期日超过原抵押或质押财产保险到期日的，借款人及担保人负责抵押、质押财产的续保手续；原担保为抵押担保的，本协议已经各方签署，如依法或依相关部门要求借款展期时须办理抵押变更登记手续的，则还须办理完毕抵押变更登记手续。协议还约定了各方其他权利义务。该协议有被告大连永利东方进出口贸易有限公司的盖章。 2018年6月11日，原告（贷款人）与被告王洁（借款人、担保人）、被告曲立新（借款人、担保人）、被告殷家丽（担保人）、被告王德护（担保人）签订借款展期协议，借款人不能按期偿还与贷款人签订的个人贷款借款合同（编号：x）项下的借款，并向贷款人提出借款展期申请；担保人同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的下列担保合同的约定提供担保，担保合同名称抵押合同（编号：x抵押1）、xx抵押2、xxx抵押3）；原借款合同项下的借款金额为人民币1000000元（大写壹佰万元整），展期金额1000000元（大写壹佰万元整）；原借款合同项下借款期限为12个月，自2017年7月10日至2018年6月11日，展期期限为11个月，自2018年6月11日至2019年5月11日；借款展期部分的利率继续按照原借款合同约定的利率确定方式执行；本协议项下的展期金额展期到期一次性偿还；协议还约定了各方其他权利义务。该协议有被告大连永利东方进出口贸易有限公司的盖章。 2018年6月11日，原告（贷款人）与被告王洁（借款人、担保人）、被告曲立新（借款人、担保人）、被告殷家丽（担保人）、被告王德护（担保人）签订借款展期协议，借款人不能按期偿还与贷款人签订的个人贷款借款合同（编号：x）项下的借款，并向贷款人提出借款展期申请；担保人同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的下列担保合同的约定提供担保，担保合同名称抵押合同（编号：x抵押1）、xx抵押2、xxx抵押3）；原借款合同项下的借款金额为人民币伍佰万元整，展期金额伍佰万元整；原借款合同项下借款期限为12个月，自2017年7月12日至2018年6月11日，展期期限为11个月，自2018年6月11日至2019年5月11日；借款展期部分的利率继续按照原借款合同约定的利率确定方式执行；本协议项下的展期金额展期到期一次性偿还。协议还约定了各方其他权利义务。该协议有被告大连永利东方进出口贸易有限公司的盖章。 2017年7月6日、10日、12日，原告分三次向被告王洁发放贷款分别为200万元、100万元、500万元，共计发放800万元贷款。2018年6月11日，被告王洁付清之前的利息。2018年6月21日至2018年9月21日，被告王洁偿还利息合计16902.31元。 2019年3月20日，原告与辽宁不凡律师事务所签订了委托代理协议，约定代理费为45万元。2019年5月27日，辽宁不凡律师事务所向原告出具了合计45万元的大连增值税普通发票。 另查，被告王洁与被告曲立新曾系夫妻，双方于2018年8月2日协议离婚。被告殷家丽与被告王德护系夫妻。 再查，案外人孙红云分别于2019年5月27日、5月31日向辽宁不凡律师事务所转账15万元、5万元，转账合计20万元。案外人付晨分别于2019年5月10日、6月10日向辽宁不凡律师事务所转账10万元、15万元，转账合计25万元。 又查，原告有两份档案材料，其中一份档案材料的借款展期协议上没有被告大连永利东方进出口贸易有限公司的盖章。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告王洁、曲立新与原告签订的个人贷款借款合同系双方真实意思表示，合法有效，受法律保护。关于被告曲立新提出的合同不是在银行签订的意见，被告曲立新在合同签字即视为对合同的认可，签订地点是否在银行不影响合同的效力。合同签订后，原告向被告王洁发放了800万元的借款。2018年6月11日，原告与五被告签订了借款展期协议，该协议经各方当事人签字确认，合法有效。按照个人贷款借款合同的约定，借款期限为12个月，自实际发放日起算，虽然自原告实际向被告王洁发放贷款的时间至2018年6月11日不足12个月，但借款展期协议的签订视为双方对借款期限进行了变更，根据借款展期协议的约定，借款期限届满日为2019年5月11日，被告王洁、曲立新未在借款期限届满时偿还借款本金并足额给付利息，故原告诉请被告王洁、曲立新偿还借款本金800万元及利息、罚息的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于利息，合同约定的借款期限内的利息为月利率5.8‰,展期内的利息应为510400元（800万元×月利率5.8‰×11个月），被告王洁已支付利息16902.31元，尚欠利息493497.69元。合同约定的逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，即逾期罚息利率为月利率8.7‰。 关于律师费，原告与律所签订了委托代理协议，律所派出律师代理原告参加诉讼并向原告出具了发票，原告提供证据证明案外人已代替原告向律所支付了款项，但未提供证据证明案外人向律所支付的款项与本案原告有关，即使原告尚未实际支付律师费，该笔律师费属于应付费用，根据双方合同约定，原告为实现债权应付的费用亦由被告王洁、曲立新承担，故原告诉请被告王洁、曲立新给付律师费45万元的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于担保，原告与被告王洁、曲立新、殷家丽、王德护签订了抵押合同，该四被告明确以房屋向案涉借款本息及相关费用提供担保，并且办理了抵押登记，符合法律规定，原告对案涉房屋享有优先受偿权。原告与被告大连永利东方进出口贸易有限公司签订了保证合同，该被告明确向案涉借款本息及相关费用承担连带责任保证，符合法律规定，合法有效。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条之规定，判决如下： 一、被告王洁、曲立新于本判决生效之日起三十日内偿还原告阜新银行股份有限公司大连分行借款本金800万元及利息493497.69元，并自2019年5月12日起以800万元为基数按照月利率8.7‰给付逾期罚息至款项还清之日止； 二、被告王洁、曲立新于本判决生效之日起三十日内给付原告阜新银行股份有限公司大连分行律师费45万元； 三、被告大连永利东方进出口贸易有限公司对前述一、二项款项承担连带保证责任； 四、原告阜新银行股份有限公司大连分行在前述一、二项款项范围内对被告王洁名下的大连市中山区鲁迅路x号房屋、大连市中山区鲁迅路xx号房屋、被告王洁与曲立新共同共有的大连市沙河口区成仁街x号房屋和被告曲立新名下的大连市沙河口区永平街x号房屋享有优先受偿权； 五、原告阜新银行股份有限公司大连分行在前述一、二项款项范围内对被告殷家丽名下的大连市西岗区三环街x号及大连市西岗区三环街x号两套房屋享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费75216元、保全费5000元（原告均已预付），由五被告负担，给付原告时间同上。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长  刘 洋 人民陪审员  王维华 人民陪审员  李淑艳 二〇一九年八月二十三日 书 记 员  张彦勃 附：《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。 担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的2年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。