西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书                            （2018）陕0103民初8412号 原告：曹悦微，女，1964年12月8日出生，汉族，陕核工业214大队退休职工，住西安市。委托诉讼代理人：刘睿，陕西菲格律师事务所律师。委托诉讼代理人：尉娇宁，陕西菲格律师事务所律师。被告：西安康泰地板有限公司，住所地：西安市未央区展位。法定代表人：陈大洪，总经理。被告：陕西盛世美居商业运营管理有限公司，住所地：西安市碑林区。法定代表人：范恒启，总经理。委托诉讼代理人：赵洁，女，该公司职员，住该公司。委托诉讼代理人：张金燕，女，该公司职员，住该公司。被告：西安郅辉房地产开发有限公司，住所地：西安市碑林区。法定代表人：王焕，总经理。委托诉讼代理人：李荣，女，该公司职员，住该公司。原告曹悦微与被告西安康泰地板有限公司、陕西盛世美居商业运营管理有限公司、西安郅辉房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院于2018年6月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告曹悦微及其委托诉讼代理人刘睿、被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司委托诉讼代理人赵洁、张金燕、被告郅辉房地产开发有限公司委托诉讼代理人李荣到庭参加诉讼，被告西安康泰地板有限公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。曹悦微向本院提出诉讼请求：1、判令依法解除原告与第一被告签订的《帝露整体家居订货合同》；2、依法判令第一被告向原告返还已付货款人民币2300元；3、依法判令第一被告向原告按照总货款的10%承担违约金2000元；4、依法判令第一被告向原告赔偿安装费1300元；5、依法判令第二、第三被告承担连带赔偿责任；6、诉讼费由被告承担。事实理由：2017年8月10日，原告与第一被告签订《帝露整体家居订货合同》一份，原告在第一被告处订购了价值20000元的木门、电视墙等家居。合同签订后，第一被告金向原告交付木门，但未进行安装，剩余价值2300元的电视墙至今未交付。后经原告多次催促，该被告租赁的位于西安市碑林区XX层XX楼空，上述合同已无法继续履行，故原告要求解除双方签订的《帝露整体家居订货合同》，由第一被告向原告返还已付货款并承担违约责任。原告作为西安红星美凯龙全球家居生活广场盛世太白店的消费者，陕西盛世美居商业运营管理有限公司作为商场柜台的出租、运营、管理方，由被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司承担赔偿责任，符合红星美凯龙与其签约商户承诺的“家居专家”先行赔付服务的赔付条件，故被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司应当就第一被告的违约行为向原告承担全部连带赔偿责任。被告西安郅辉房地产开发有限公司系第一被告的房屋出租方，现第一被告人去楼空，依照《消费者权益保护法》等法律法规的规定，被告西安郅辉房地产开发有限公司亦应承担连带赔偿责任。请求人民法院依法判决，维护原告合法权益。被告西安康泰地板有限公司未作答辩。陕西盛世美居商业运营管理有限公司辩称，本案系合同纠纷，其公司并非涉案货物出卖人，根据合同的相对性原则，原告向其公司主张权利无事实及法律依据。另原告未将货款交至其红星美凯龙太白商场统一收银台，也未持有加盖红星美凯龙太白商场统一收银章的定销货单，不符合其公司“先行赔付”的条件。原告要求其公司承担连带赔偿责任无事实及法律依据，请求依法驳回原告的诉讼请求。 西安郅辉房地产开发有限公司辩称，本案系合同纠纷，其公司并非涉案货物出卖人，根据合同的相对性原则，原告向其公司主张权利无事实及法律依据。其公司向被告陈大洪出租的是商铺并非柜台，原告未将货款交至红星美凯龙太白商场统一收银台、也未持有加盖商场统一收银章的定销货单，原告无证据证明其消费行为发生在红星美凯龙太白商场内，无权依照《中华人民共和国消费者权益保护法》主张垫付赔偿责任。原告要求其公司承担连带赔偿责任无事实及法律依据，请求依法驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并记录在卷佐证，作为查明案件事实的依据，依法予以确认。根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月25日，陕西盛世美居商业运营管理有限公司作为(甲方)，陈大洪作为(乙方)，双方签订《协议书》一份，主要内容：甲方将位于西安市碑林区XX路XX号的西安红星美凯龙全球家居生活广场盛世太白店内（商铺编号）负1-1-007展厅计408平方米的场地（含公摊面积）提供租赁服务，乙方经营帝露专卖。合同期自2017年8月12日至2018年8月11日止。租赁服务费单价25元/平米/月，合同期间乙方共须向甲方支付租赁服务费122400元整。物业管理费为单价6.5元/平米/月，合同期间乙方共须向甲方支付物业管理费31824元整。协议期内乙方需向甲方支付ERP管理服务费300元/年。乙方还需向甲方交纳商品质量保证金共计40000元、履约/管理保证金共计2000元整。同日，西安郅辉房地产开发有限公司作为（甲方），陈大洪作为（乙方），双方签订《合同书》一份，主要内容：甲方将位于西安市碑林区XX路XX号的西安红星美凯龙全球家居生活广场盛世太白店内（商铺编号）负1-1-007展厅计408平方米的场地（含公摊面积）提供租赁服务，乙方经营帝露专卖。合同期自2017年8月12日至2018年8月11日。场地租赁费单价45元/平米/月，合同期间乙方共须向甲方支付租赁服务费220320元整。物业管理费为单价6.5元/平米/月，合同期间乙方共须向甲方支付物业管理费31824元整。2017年8月10日，原告在位于西安市碑林区XX路XX号XX居XX广场XX店XX店铺内与被告西安康泰地板有限公司签订《帝露整体家居订货合同》，约定由被告向原告提供定做卧室门、卫生间门、电视墙等，价格为20000元，逾期供货的按照货款金额的0.3%乘以逾期天数向需方支付违约金，违约金总额不超过货款总额的10%，合同加盖有“帝露家居体验馆”印章。合同签订后，原告通过POS机刷卡、支付宝转账方式向西安康泰地板有限公司支付货款共计20000元。被告西安康泰地板有限公司仅向原告交付了定做的卧室门、卫生间门，但未进行安装，剩余价值2300元的电视墙未交付。原告另行找他人安装卧室门、卫生间门支付1300元。2018年5月2日，红星美凯龙全球家居生活广场盛龙太白店员工赵立志向西安市公安局碑林分局太白路派出所报警，报警记录载明红星美凯龙全球家居生活广场盛龙太白店负1-1-007店铺内已停止经营，陈大洪也不知去向无法联系。2018年5月2日，原告以陈大洪涉嫌诈骗犯罪向西安市公安局碑林分局太白路派出所报警，2018年5月11日，西安市公安局碑林分局出具不予立案通知书。另查，西安康泰地板有限公司于2015年5月18日经西安市工商行政管理局曲江分局注册登记，法定代表人为陈大洪，住所地为西安市未央区XX大道XX号XX馆XX楼XX展位。西安康泰地板有限公司第一分公司于2018年3月5日经西安市工商行政管理局碑林分局注册登记，负责人为陈大洪，营业场所为陕西省西安市碑林区XX路XX号XX居XX广场XX店内负1-1-007。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告与被告西安康泰地板有限公司签订的《帝露整体家居订货合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定应为有效合同，双方均应按合同约定条款履行义务。合同签订时，原告在西安市碑林区XX路XX号的西安红星美凯龙全球家居生活广场盛世太白店内负1-1-007展厅由告西安康泰地板有限公司提供的POSE机刷卡支付货款，应认定被告西安康泰地板有限公司实际在此处经营，故原告与被告西安康泰地板有限公司的买卖合同关系依法成立。被告西安康泰地板有限公司未按约履行全部供货及安装义务，停止经营无法联系，致使合同目的不能实现，现原告要求解除合同，由被告西安康泰地板有限公司退还剩余货款，按照合同约定赔偿违约金及安装费用的请求，于法有据，应予以支持。被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司系西安红星美凯龙全球家居生活广场太白店的经营管理者，负责商户售后服务及商场铺位出租经营管理，其将店内负1-1-007展厅出租给被告陈大洪，按期收取租赁服务费、物业管理费，并收取商品质量保证金及履约/管理保证金，负有相应管理义务。但原告将货款直接支付给被告西安康泰地板有限公司，未将货款交到商场的统一收银台，未与被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司建立合同关系，故对原告主张被告陕西盛世美居商业运营管理有限公司承担连带责任的请求，依法不予支持。被告西安郅辉房地产开发有限公司系涉案房屋的出租方，其对陈大洪及西安康泰地板有限公司的经营行为没有管理义务。被告西安郅辉房地产开发有限公司与被告陈大洪之间签订的房屋租赁合同与本案无关。原告主张被告西安郅辉房地产开发有限公司承担连带责任的请求，依法不予支持。被告西安康泰地板有限公司未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第一款第四项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告曹悦微与被告西安康泰地板有限公司签订的《帝露整体家居订货合同》；二、本判决生效之日起十日内，被告西安康泰地板有限公司退还原告曹悦微货款2300元；三、本判决生效之日起十日内，被告西安康泰地板有限公司赔偿原告曹悦微违约金2000元及安装费1300元；四、驳回原告曹悦微其余的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，公告费690元，由被告西安康泰地板有限公司负担（此款原告已预交，被告在履行上述付款义务时一并给付原告）。     如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                审  判  长   马 利 群人民陪审员   唐 金 琳人民陪审员   张    虹  二О一九年二月十二日   书  记  员   许    璟  1