福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0206民初3768号 原告：中电固砼（厦门）设备租赁有限公司（原厦门鑫诚程商贸有限公司），住所地福建省厦门市湖里区。 法定代表人：王为林，执行董事。 委托诉讼代理人：张敏，福建天衡联合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林联铨，福建天衡联合律师事务所律师。 被告：周美泽，男，1978年4月5日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：福州源鑫泰商贸有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区。 法定代表人：周美泽。 原告中电固砼（厦门）设备租赁有限公司（以下简称中电固砼公司）诉被告周美泽、福州源鑫泰商贸有限公司（以下简称源鑫泰公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中电固砼公司的委托诉讼代理人张敏到庭参加诉讼。被告周美泽、源鑫泰公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中电固砼公司向本院提出诉讼请求：1.确认《料具租赁合同》于2018年12月4日解除；2.周美泽立即向中电固砼公司返还租赁料具（包含钢管30058.6米、扣件104716只、顶托1537支、五七套头390支）；3.周美泽立即向中电固砼公司支付尚欠租金暂计1090132元（其中截至2016年11月30日尚欠租金472527.1元；2016年12月1日起至2018年12月3日期间尚欠租金617604.9元）及逾期付款滞纳金（滞纳金自应付之日起按月利率2%支付至实际清偿之日止，暂计至2018年12月3日为369225.16元）；4.周美泽向中电固砼公司支付租赁料具占用费及违约金（占用费自2018年12月4日起至实际返还租赁料具之日止，参照租金标准支付；违约金以854.22元为基数，自2018年12月5日按月利率2%的标准支付至实际清偿之日止）；5.周美泽立即向中电固砼公司支付律师代理费35000元。6.源鑫泰公司对周美泽的前述债务承担连带清偿责任；7.本案诉讼费由周美泽、源鑫泰公司承担。事实与理由：中电固砼公司原名称为厦门鑫诚程商贸有限公司。2014年5月22日，周美泽、源鑫泰公司与中电固砼公司签订一份《料具租赁合同》，约定：周美泽向中电固砼公司租赁钢管、扣件、顶托等料具，租金每月结算一次，于次月5日前交清租金；若周美泽拖延支付租金超过5天，中电固砼公司有权按每日1%加计滞纳金；若周美泽超过半个月未交清租金的，中电固砼公司除继续收取租金、滞纳金外，还有权解除合同并收回租赁物具；源鑫泰公司为周美泽承担连带保证责任，保证范围为合同项下的租金、滞纳金、料具返还赔偿及其他的相关费用，保证期间为合同履行期限届满之日起二年；在合同履行过程中，租赁双方可以变更合同（包括但不限于期限、数量的变更等），源鑫泰公司同意对原合同及变更后的合同承担连带保证责任。合同并就其他事项作了约定。合同签订后，中电固砼公司根据合同的约定及周美泽的租赁需求，向周美泽出租了钢管、扣件、顶托等料具，但周美泽未依约向中电固砼公司支付全部租赁费用。2016年12月4日，周美泽与中电固砼公司签订一份《租金结算协议》，确认截止2016年11月30日租赁料具包含钢管30058.6米、扣件104716只、顶托1537支、五七套头390支，截止该协议签订之日尚欠租金472527.1元。同时，双方约定由周美泽承担因其违约导致中电固砼公司支出的律师费、诉讼费、财产保全费、差旅费、评估费、公告费等主张债权费用。同日，周美泽向中电固砼公司出具一份《承诺书》，承诺在2017年1月15日前清偿租赁款项。遗憾的是，周美泽未依结算协议及其出具的承诺书清偿欠款，亦未归还租赁料具。虽经中电固砼公司多次催讨，周美泽至今仍未支付所欠款项及归还租赁料具，源鑫泰公司也未依约履行其担保责任，遂诉至法院。 周美泽、源鑫泰公司均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：中电固砼公司为支持其主张提交《料具租赁合同》、《租金结算协议》、《承诺书》、律师函及投递情况、《委托代理合同》、转账凭证、发票等，周美泽、源鑫泰公司未作答辩亦未提交证据，应视为放弃抗辩权利。上述证据可以证明如下事实： 2014年5月22日，中电固砼公司（甲方、出租方）与周美泽（乙方、承租方）、源鑫泰公司（丙方、保证担保方）签订《料具租赁合同》，约定：乙方所承建工程名称为厦门华尔顿.和昌中心，乙方指派现场收料负责人周美泽；在合同有效期内，乙方租用的钢管、扣件、顶托租金以发货之日计算（租期不足一个月按一个月计算），交回验收库之日终止，租赁总量以发货单数量为准；租金每月结算一次，乙方应按甲方出具的结算单于次月5日前交清租金，若乙方拖延超过5天，甲方有权按每日1%加计滞纳金，超过半个月未交清租金者，甲方除继续收取租金、滞纳金外，并有权解除合同，收回租赁物具，已收押金作为合同违约金处理（违约金由超期之日起每天按原租金100%收取）；丙方为乙方承担连带保证责任，保证范围为本合同项下的租金及滞纳金、料具的返还赔偿及其他的相关费用，保证期间自本合同生效之日起至本合同履行期限满之日再经过二年止；丙方特别承诺，在合同履行过程中，甲、乙双方可以变更合同（包括但不限于期限、数量的变更等）丙方同意对原合同及变更后的合同继续承担连带保证责任；本合同附件为本合同之当然组成部分，具有同等法律效力，本合同附件包括合同附表、承租方签收的领物凭证、结算单、承租方出具的欠条等。《料具租赁合同附表》载明：钢管48租金标准为0.011元/米/日，扣件租金标准为0.005元/只/日。 2016年12月4日，中电固砼公司（甲方）与周美泽（乙方）签订《租金结算协议》，约定：乙方确认截至2016年11月30日，乙方在租料具数量为钢管30058.6米、扣件104716只、顶托1537支、五七套头390支；甲乙共同确认，截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方租金472527.1元；如乙方违约，应承担甲方为实现本协议项下权利而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费等）。同日，周美泽向厦门鑫诚程商贸有限公司出具《承诺书》，内容为：周美泽确认截至2016年11月30日，在租料具数量为钢管30058.6米、扣件104716只、顶托1537支、五七套头390支，周美泽承诺在2017年1月15日前还清料具材料，如承诺不能兑现，愿意承担相关法律责任。 2018年11月29日，中电固砼公司委托福建天衡联合律师事务所分别向周美泽、源鑫泰公司发出《关于：清偿尚欠租金等费用之有关事宜》的律师函，要求周美泽于收到函件之日起三日内清偿相应款项。2018年11月30日邮件因“查无此人”未妥投，之后退回寄件人。 另查明，2016年11月11日，厦门鑫诚程商贸有限公司更名为中电固砼（厦门）设备租赁有限公司。中电固砼公司因本案纠纷支出律师费35000元。本案起诉状于本案诉前于2018年12月18日送达至周美泽和源鑫泰公司。 本院认为，本案系租赁合同纠纷，案涉《料具租赁合同》、《料具租赁合同附表》、《租金结算协议》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，应认定合法有效，各方均应依约履行。一、关于合同解除时间。中电固砼公司、周美泽于2016年12月4日对尚欠租金、料具进行了结算，周美泽亦承诺于2017年1月15日前还清料具，但周美泽未提交证据证明其已依约偿还料具、清偿租金，中电固砼公司有权依约解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。因案涉起诉状于2018年12月18日送达至周美泽和源鑫泰公司，故本院认定《料具租赁合同》于2018年12月18日解除。二、关于应付租金和占用费。合同解除后，中电固砼公司要求周美泽返还钢管30058.6米、扣件104716只、顶托1537支、五七套头390支和截至2016年11月30日尚欠租金472527.1元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于2016年12月1日起的租金，因《料具租赁合同》未约定顶托、五七套头的租金标准，中电固砼公司主张按照约定的钢管48租金0.011元/米/日、扣件租金0.005元/只/日的标准计算钢管30058.6米、扣件104716只的每月租金25626.74元作为尚欠全部料具的月租金标准，于法不悖，本院予以照准。因此，中电固砼公司要求周美泽支付的租金从2016年12月1日计至合同解除之日即2018年12月18日为630417.8元（25626.74元×24个月+25626.74元÷30天×18天）；占用费从2018年12月19日计至实际返还之日止按照钢管租金0.011元/米/日、扣件租金0.005元/只/日的标准计算。三、关于逾期付款违约金等。合同约定每月结算、次月5日前交清租金，中电固砼公司主张周美泽支付违约金（截至2016年11月30日尚欠租金的违约金以472527.1元为基数，从2016年12月10日起计；2016年12月的违约金以25626.74元为基数，从2017年1月10日起计；2017年1月的违约金以25626.74元为基数，从2017年2月10日起计；2017年2月的违约金以25626.74元为基数，从2017年3月10日起计；2017年3月的违约金以25626.74元为基数，从2017年4月10日起计；2017年4月的违约金以25626.74元为基数，从2017年5月10日起计；2017年5月的违约金以25626.74元为基数，从2017年6月10日起计；2017年6月的违约金以25626.74元为基数，从2017年7月10日起计；2017年7月的违约金以25626.74元为基数，从2017年8月10日起计；2017年8月的违约金以25626.74元为基数，从2017年9月10日起计；2017年9月的违约金以25626.74元为基数，从2017年10月10日起计；2017年10月的违约金以25626.74元为基数，从2017年11月10日起计；2017年11月的违约金以25626.74元为基数，从2017年12月10日起计；2017年12月的违约金以25626.74元为基数，从2018年1月10日起计；2018年1月的违约金以25626.74元为基数，从2018年2月10日起计；2018年2月的违约金以25626.74元为基数，从2018年3月10日起计；2018年3月的违约金以25626.74元为基数，从2018年4月10日起计；2018年4月的违约金以25626.74元为基数，从2018年5月10日起计；2018年5月的违约金以25626.74元为基数，从2018年6月10日起计；2018年6月的违约金以25626.74元为基数，从2018年7月10日起计；2018年7月的违约金以25626.74元为基数，从2018年8月10日起计；2018年8月的违约金以25626.74元为基数，从2018年9月10日起计；2018年9月的违约金以25626.74元为基数，从2018年10月10日起计；2018年10月的违约金以25626.74元为基数，从2018年11月10日起计；2018年11月的违约金以25626.74元为基数，从2018年12月10日起计；2018年12月1日至12月18日的违约金以15376.04元为基数，从2019年1月10日起计；均计至实际付款之日止），于法不悖，本院予以支持。关于违约金计算标准，双方约定按照每日1%计算，中电固砼公司自愿调整为按照每月2%计算，于法不悖，本院予以支持。因占用费并无付款期限，中电固砼公司要求周美泽支付占用费的逾期付款违约金，于法无据，本院不予支持。中电固砼公司要求周美泽承担律师费35000元，符合双方约定，本院予以支持。源鑫泰公司自愿对周美泽的债务承担连带责任保证，中电固砼公司在保证期间内要求源鑫泰公司承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。周美泽、源鑫泰公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、确认中电固砼（厦门）设备租赁有限公司、周美泽、福州源鑫泰商贸有限公司2014年5月22日签订的《料具租赁合同》于2018年12月18日解除。 二、周美泽应于本判决生效之日起十日内向中电固砼（厦门）设备租赁有限公司返还钢管30058.6米、扣件104716只、顶托1537支、五七套头390支。 三、周美泽应于本判决生效之日起十日内向中电固砼（厦门）设备租赁有限公司支付截至2016年11月30日尚欠租金472527.1元和2016年12月1日计至2018年12月18日的租金630417.8元，并支付逾期付款违约金（截至2016年11月30日尚欠租金的违约金以472527.1元为基数，从2016年12月10日起计；2016年12月的违约金以25626.74元为基数，从2017年1月10日起计；2017年1月的违约金以25626.74元为基数，从2017年2月10日起计；2017年2月的违约金以25626.74元为基数，从2017年3月10日起计；2017年3月的违约金以25626.74元为基数，从2017年4月10日起计；2017年4月的违约金以25626.74元为基数，从2017年5月10日起计；2017年5月的违约金以25626.74元为基数，从2017年6月10日起计；2017年6月的违约金以25626.74元为基数，从2017年7月10日起计；2017年7月的违约金以25626.74元为基数，从2017年8月10日起计；2017年8月的违约金以25626.74元为基数，从2017年9月10日起计；2017年9月的违约金以25626.74元为基数，从2017年10月10日起计；2017年10月的违约金以25626.74元为基数，从2017年11月10日起计；2017年11月的违约金以25626.74元为基数，从2017年12月10日起计；2017年12月的违约金以25626.74元为基数，从2018年1月10日起计；2018年1月的违约金以25626.74元为基数，从2018年2月10日起计；2018年2月的违约金以25626.74元为基数，从2018年3月10日起计；2018年3月的违约金以25626.74元为基数，从2018年4月10日起计；2018年4月的违约金以25626.74元为基数，从2018年5月10日起计；2018年5月的违约金以25626.74元为基数，从2018年6月10日起计；2018年6月的违约金以25626.74元为基数，从2018年7月10日起计；2018年7月的违约金以25626.74元为基数，从2018年8月10日起计；2018年8月的违约金以25626.74元为基数，从2018年9月10日起计；2018年9月的违约金以25626.74元为基数，从2018年10月10日起计；2018年10月的违约金以25626.74元为基数，从2018年11月10日起计；2018年11月的违约金以25626.74元为基数，从2018年12月10日起计；2018年12月1日至12月18日的违约金以15376.04元为基数，从2019年1月10日起计；均按照月利率2%的标准计至实际付款之日止）。 四、周美泽应于本判决生效之日起十日内向中电固砼（厦门）设备租赁有限公司支付料具占用费（从2018年12月19日计至实际返还之日止，按照钢管租金0.011元/米/日、扣件租金0.005元/只/日的标准计算）。 五、周美泽应于本判决生效之日起十日内向中电固砼（厦门）设备租赁有限公司支付律师费35000元。 六、福州源鑫泰商贸有限公司对周美泽的上述债务承担连带清偿责任。福州源鑫泰商贸有限公司承担保证责任后，有权向周美泽追偿。 七、驳回中电固砼（厦门）设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 案件受理费18249元，减半收取计9125元，由周美泽、福州源鑫泰商贸有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审判员 邱 烨 二〇一九年八月六日 书记员 洪艺玲 附页： 本案适用的法律条文: 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 本案执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。