广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初14730号原告：谢依娜，女，1978年5月6日出生，汉族，住广东省深圳市南山区，委托诉讼代理人：陈思帆，广东楚晴律师事务所律师。被告：上海民享股权投资管理有限公司，住所地上海市普陀区志丹路168号2025室，统一社会信用代码91310000598118088X。法定代表人：李辛。被告：深圳市富海民享财富管理有限公司，住所地深圳市福田区沙头街道深南西路车公庙工业区天马数码时代大厦主楼2006、2007、2008，统一社会信用代码914403003591004703。法定代表人：李辛。被告：李艺琳，女，1988年11月26日出生，汉族，住河南省郑州市管城回族区，原告谢依娜与被告上海民享股权投资管理有限公司（以下简称“上海民享公司”）、被告深圳市富海民享财富管理有限公司（以下简称“深圳富海民享公司”）、被告李艺琳民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月15日立案后，依法适用普通程序于2019年8月27日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈思帆到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1.被告上海民享公司向原告支付借款本金100万元及借款利息5万元（利息以100万元为基数，按照月1%的标准计算，从2018年11月7日计至实际清偿之日，暂计算至2019年3月6日为4个月，暂计为4万元）；违约金1485元（按被告上海民享公司逾期未付利息每日0.05%的标准从2018年12月8日计算至实际清偿之日，暂计至2019年4月7日为2235元），合计1041485元；2.被告深圳富海民享公司对被告上海民享公司的上述债务承担连带清偿责任；3.原告有权依法处置被告李艺琳抵押给原告的房产（房产证号：粤房地权证惠东字第××号、粤房地权证惠东字第××号、粤房地权证惠东字第××号），对处置所得款项享有优先受偿权，优先受偿范围包括借款本息、违约金及实现债权的各项费用，不足部分由被告上海民享公司、深圳富海民享公司继续清偿；4.三被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告上海民享公司系经营范围股权投资管理、投资管理的有限责任公司，在2016年11月7日向原告借款100万元，原告于当日转账至被告上海民享公司指定的银行账户。后双方于2016年11月17日签订了《借款合同》，约定借款本金100万元，借款利息按月1%计收，借款期限自2016年11月7日至2017年11月6日。该合同也约定了违约条款。被告深圳富海民享公司为该笔借款提供连带责任保证，保证范围为借款本金100万元级利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用，保证期间为借款履行期限届满之日起两年。被告李艺琳以名下位于惠东县巽寮管理委员会巽寮村委会塭仔河边阳光假日小区1号楼1002、1003、1××4号房产（房产证号：粤房地权证惠东字第××号、粤房地权证惠东字第××号、粤房地权证惠东字第××号）为上述借款提供抵押担保，并于2016年11月17日签订了《抵押合同》，担保范围为借款本金100万元及利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用，同月在惠东县国土资源局办理了抵押登记。之后，借款期限届满，被告上海民享公司并未依约归还借款本金，因此与原告协商延长借款期限，签订了《借款合同之补充协议》，约定借款期限延长至2018年11月7日，并约定由合同签订地法院管辖双方的纠纷，被告深圳富海民享公司也与原告签订《保证合同之补充协议》，同意继续为被告上海民享公司的借款提供连带保证，保证范围及保证期间与《保证合同》一致，并约定由合同签订地法院管辖双方的纠纷。被告李艺琳也与原告签订《抵押合同之补充协议》，同意继续以上述房产为被告上海民享公司的借款提供抵押担保，担保范围与《抵押合同》一致。然而被告上海民享公司在2018年10月份起便未依约支付借款利息，借款到期后也未归还借款本金，明显已构成违约。依据《借款合同》第四条第三款：“乙方应按时向甲方支付利息，如乙方未按时支付利息，应按照逾期未支付利息金额每日0.05%标准向甲方支付违约金”，现被告已构成违约，因此原告有权要求被告上海民享公司支付违约金。本院经审理查明，2016年11月7日原告转账100万元到被告李艺琳尾号为3276的账户，转账单上注明转账用途为借款。同年11月17日，原告与被告上海民享公司签订《借款合同》约定：被告上海民享公司向原告借款100万元，款项支付至被告李艺琳尾号为3276的银行账户，被告上海民享公司确认已于2016年11月7日收到了原告的本金100万元；借款期限一年，借款利率每月1%，利息按月支付，支付日为每月7日；如被告上海民享公司未按时支付利息应按逾期未支付利息金额每日0.05%标准向原告支付违约金。2016年11月17日，原告与被告深圳富海民享公司签订《保证合同》约定：被告深圳富海民享公司对被告上海民享公司的上述债务向原告提供连带责任保证，保证范围为本金100万元及利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用。2016年11月17日，原告与被告李艺琳签订《抵押合同》约定：被告李艺琳愿意为被告上海民享公司的上述债务提供抵押担保，被告李艺琳提供的抵押物为惠东县巽寮管理委员会巽寮村委会塭仔河边阳光假日小区1号楼10层02号房、10层03号房、11层12号房。2016年12月12日，上述三套房产在惠东县国土资源局办理了不动产抵押登记，抵押人为被告李艺琳，抵押权人为原告。2017年11月5日，原告分别与被告上海民享公司、被告深圳富海民享公司、被告李艺琳签订了《借款合同之补充协议》《保证合同之补充协议》《抵押合同之补充协议》，各方约定将借款期限延长至2018年11月7日，保证担保及抵押担保期限亦相应延长。借款期限届满后被告未能偿还借款本金100万元并从2018年11月7日开始未再支付借款利息。本院认为，原告与三被告分别签订的《借款合同》及《借款合同之补充协议》、《保证合同》及《保证合同之补充协议》、《抵押合同》及《抵押合同之补充协议》是各方的真实意思表示，内容合法有效。被告上海民享公司逾期还款，原告请求被告上海民享公司偿还借款本金100万元及利息和违约金、被告深圳富海民享公司承担连带保证责任、被告李艺琳承担抵押担保责任，符合合同的约定及法律的规定，本院予以支持。三被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼视为放弃自己的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，当庭判决如下：一、被告上海民享股权投资管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告谢依娜偿还借款本金100万元及利息（利息从2018年11月7日起计至实际付清款项之日止，按月利率1%计算）和违约金（违约金从2018年12月8日起按逾期未支付利息金额的每日0.05%标准计算至实际付清款项之日止）；二、被告深圳市富海民享财富管理有限公司对被告上海民享股权投资管理有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、原告谢依娜对依法处分被告李艺琳名下的惠东县巽寮管委会巽寮村委会塭仔河边阳光假日小区1号楼10层02号房、10层03号房、11层12号房所得价款享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14173元、保全费5000元（均已由原告预交），均由三被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  颜浩民人民陪审员  景志平人民陪审员  李春梅二〇一九年八月二十七日法官助理周艺书记员陈娟玲