河南省新野县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1329民初3452号原告：于书栓，男，1952年11月24日出生，汉族，住新野县。原告：高增华，男，1973年9月8日出生，汉族，住新野县。原告：王栋，男，1970年4月8日出生，汉族，住新野县。三原告共同委托诉讼代理人：刘涛，新野县古城法律服务所法律工作者。被告：齐朝申，男，1982年4月6日出生，汉族，住新野县。委托诉讼代理人：王占德，河南同心德律师事务所律师。被告：简军峰，男，1975年2月12日出生，汉族，住新野县。原告于书栓、高增华、王栋与被告齐朝申、简军峰民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告于书栓、高增华及其共同委托诉讼代理人刘涛，被告齐朝申及其委托诉讼代理人王占德、被告简军峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告于书栓、高增华、王栋向本院提出诉讼请求：1、二被告偿还借款9060000元及利息（利息自2016年5月1日计算至2019年6月1日为3352200元，剩余利息按月息1分计算至款付清之日止）。本息合计为12412200元；2、诉讼费由二被告负担。事实与理由：三原告与二被告系朋友关系，被告齐朝申因生意资金周转困难，被告齐朝申于2012年至2016年6月分别向三原告借款9060000元，并约定月息1分，于2016年5月1日出具还款协议书一份，并有被告简军峰担保，二被告并约定还款期限，现还款期限已过，经三原告多次催要借款，二被告仍未履行还款义务。故诉至贵院，望判如所请。被告齐朝申辩称，借款属实，因我无力还款，2018年6月，经与原告协商，就借款偿还一事，签订房屋买卖合同和还款协议，约定以新野荣鑫大厦的房屋抵偿借款，不足部分由我在一定期限内予以偿还，原借款协议不再履行。双方所签订的房屋买卖合同和还款协议具有法律约束力，我也正在尽力促成协议的履行。《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。即使我暂时不能履行房屋买卖合同和还款协议，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”原告方依据原借款合同起诉我要求履行偿还借款义务的诉讼请求明显与法不符，其诉讼请求应依法予以驳回。另外当时在签订房屋买卖抵偿协议时，双方约定过对该借款的利息部分予以免除。被告简军峰辩称，1、原告所诉我的主要事实不属实；2、我已过法律强制性规定的6个月担保期，已不承担担保责任；3、三原告与借款人达成了新的协议，我未签字担保，我也不承担担保责任；4、三原告与借款人与2018年6月20日达成的新协议的法律风险和约束力依法只对新协议的双方具有约束力，与我无任何关系。应驳回三原告对我的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：被告齐朝申、简军峰对于三原告提供的协议书有异议，本院经审查，予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告齐朝申于2012年至2016年向三原告借款9060000元，约定月息1分。2016年5月1日，三原告与二被告签订协议书一份，主要内容为“甲方：于书栓、王栋、高增华，乙方：齐朝申……担保方：简军峰……一、乙方共欠甲方借款为906万元（大写：玖佰零陆万元整）利息为：月息一分……二、还款期限：1、从2016年5月1日开始，乙方应自觉每月还款33.3万元……至2017年5月1日保证还款总计为：400万元……2、自2017年6月1日起至2019年2月1日前，乙方保证每月向甲方还款25.3万元……到期保证还款总计为：506万元……六、担保方自愿对乙方上述借款承担连带责任担保，保证范围包括主债务、利息、违约金及甲方实现债权支出的合理费用，担保责任自本协议签订之日至甲方债权得到全部清偿。……十、本协议从2016年5月1日起生效，其中简军峰担保金额为肆佰万元整……”。后被告未还，2018年6月20日，被告齐朝申与三原告签订协议1份和商品房买卖合同4份。协议主要内容为：“甲方：齐朝申，乙方：高增华、王栋、于书栓……一、双方经核算后确认，截止2018年6月19日，甲方尚欠乙方人民币1787552.00元，大写：壹佰柒拾捌万柒仟伍佰伍拾贰元。二、甲方承诺，上述欠款在三年后两年内分期偿还完毕。三、为使甲方有充分精力偿还债务，乙方在三年内不得再向甲方主张权利……”。编号0028商品房买卖合同主要内容为：“甲方：河南省新野县荣鑫大厦……乙方：高增华……第一条认购房产的基本情况……2、乙方认购的房产为荣鑫大厦商住楼1号单元13层东户……面积为161.16平方米……第二条价款及构成……1、乙方应付房款：单价4800元/平方米。计价款人民币大写柒拾柒万叁仟伍佰陆拾捌元，小写：773568元……”。编号0029商品房买卖合同主要内容为：“甲方：河南省新野县荣鑫大厦……乙方：王栋……第一条认购房产的基本情况……2、乙方认购的房产为荣鑫大厦商住楼1号单元13层东南户……面积为130.42平方米……第二条价款及构成……1、乙方应付房款：单价4800元/平方米。计价款人民币大写陆拾贰万陆仟零壹拾陆元，小写：626016元……”。编号0030商品房买卖合同主要内容为：“甲方：河南省新野县荣鑫大厦……乙方：于书栓……第一条认购房产的基本情况……2、乙方认购的房产为荣鑫大厦商住楼1号单元13层西户……面积为161.16平方米……第二条价款及构成……1、乙方应付房款：单价4800元/平方米。计价款人民币大写柒拾柒万叁仟伍佰陆拾捌元，小写：773568元……”。编号0031商品房买卖合同主要内容为：“甲方：河南省新野县荣鑫大厦……乙方：高增华、王栋、于书栓……第一条认购房产的基本情况……2、乙方认购的房产为荣鑫大厦商住楼2号单元商业层3号户，户型为1——4层，面积为479.52平方米……第二条价款及构成……1、乙方应付房款：单价9800元/平方米。计价款人民币大写肆佰陆拾玖万玖仟贰佰玖拾陆元，小写：4699296元……”。另有四个车位计价款400000元，以上房屋价款计7272448元，加上三原告与被告齐朝申确认的1787552元，合计9060000元。上述协议均未实际履行，后三原告诉至本院。另查明，2016年12月2日、2018年4月25日南阳市宛城区人民法院及本院对原、被告协议抵偿房屋所涉土地使用权予以查封。本院认为，被告齐朝申向三原告借款9060000元未还，实属违约。现三原告请求被告齐朝申偿还借款本金9060000元及利息，依法应予支持。被告简军峰作为连带责任保证人，未超过保证期间，应对其担保的4000000元承担连带清偿责任。二被告辩解双方已签订了还款协议和房屋买卖合同，不应按原借款合同履行，不承担担保责任。本院认为，双方签订的还款协议和房屋买卖合同并未实际履行，其辩解理由不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条、第三十二条规定，判决如下：一、被告齐朝申于本判决生效之日起十日内偿还原告于书栓、高增华、王栋借款本金9060000元及利息，利息自2016年5月1日起按月息1分计算至款付清之日止；二、被告简军峰对上述借款中的4000000元承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48135元，由被告齐朝申负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员 张 欣二〇一九年八月二十七日书记员 马雪松