广东省汕头市潮阳区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0513民初1326号原告：汕头市潮阳农村信用合作联社谷饶信用社，住所地汕头市潮阳区谷饶镇利丰路84号。负责人：吴森河，主任。被告：林汉武，男，1973年5月22日出生，汉族，住址汕头市潮阳区。被告：林育仕，男，1947年12月17日出生，汉族，住址汕头市潮阳区。被告：肖泽琴，女，1972年11月22日出生，汉族，住址汕头市潮阳区。被告：张美华，女，1952年7月27日出生，汉族，住址汕头市潮阳区。原告汕头市潮阳农村信用合作联社谷饶信用社（以下简称谷饶信用社）与被告林汉武、林育仕、肖泽琴、张美华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告谷饶信用社的负责人吴森河及被告林汉武、张美华到庭参加诉讼，被告林育仕、肖泽琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告谷饶信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告林汉武、肖泽琴共同归还原告借款本金19.31万元及逾期利息；2.判令原告对被告林育仕在原告处设定抵押的财产享有优先受偿权；3.判令被告林育仕、张美华对借款履行连带清偿责任；4.判令上述被告对本案承担全部诉讼费用（包括但不限于律师费、公告费、保全费等）。庭审中，原告将第1项诉讼请求变更为：判令被告林汉武、肖泽琴共同归还原告借款本金18.55万元及逾期利息（从2019年6月13日起至还清之日止，罚息利率在贷款利率水平上加收50%，并抵除被告在2019年7月10日支付的2391.84元）。事实与理由：被告林汉武以购材料为由，向原告谷饶信用社申请借款。2018年7月12日，被告林汉武与原告谷饶信用社签订了《借款合同》，约定：自2018年7月12日起至2019年5月12日止，在最高借款本金余额20万元内，根据被告林汉武的需要向其发放贷款，利率为8.8475‰。同日，被告林育仕为担保被告林汉武依约履行上述借款合同的还款义务，与原告签订了《最高额抵押担保合同》，向原告提供其所有的址于汕头市潮阳区XX号的房产作为借款抵押物。并由被告肖泽琴、张美华承担连带担保责任。借款到期后，被告林汉武并没有依约履行还款责任。经原告催讨，被告林汉武于2019年6月12日归还借款本金6900元，并归还至2019年5月12日止的利息及自2019年5月12日至2019年6月12日期间的罚息、复息。截至诉讼之日尚结欠借款本金19.31万元和2019年6月12日之后产生的罚息。因被告林汉武与被告肖泽琴系夫妻关系，在夫妻关系存续期间产生的债务应由两被告共同承担。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告林汉武、张美华在庭审中均承认原告在本案中所主张的事实。并表示因他们生意失败，现在无法一次性偿还，希望原告可以让他们分期付款。被告林育仕、肖泽琴均没有作出答辩，也没有提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月17日，被告林育仕（作为抵押人）与原告谷饶信用社（作为抵押权人）签订潮谷饶农信（2016）高抵字第10120169912337570号《最高额抵押担保合同》，合同约定：被告林育仕自愿为被告林汉武自2016年5月17日起至2019年5月16日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币20万元以本合同约定的抵押物提供抵押担保；在本合同约定的期间和最高本金余额内，债务人可申请循环使用上述授信额度，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体主合同及主合同项下的借款凭证或相关债权凭证为准；在本合同约定的期间和最高本金余额内，抵押权人为债务人办理具体的融资业务时，无须再与抵押人逐笔办理抵押担保手续；抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分。抵押物清单中所列的财产为址于汕头市潮阳区XX号的楼房（权证号：粤房地权证汕潮阳字第××号）。2016年5月23日，双方到汕头市潮阳区房地产管理局对设定抵押的房地产办理抵押登记，汕头市潮阳区房地产管理局发给粤房地他项权证汕潮阳字第3000088112号《房地产他项权证》。2018年7月12日，被告林汉武（作为借款人、甲方）与原告谷饶信用社（作为贷款人、乙方）签订潮谷饶农信（2018）高个借字第10020189916020991号《最高额个人借款合同》，主要约定：1.乙方同意自2018年7月12日起至2019年5月12日止，在最高借款本金余额人民币20万元内，根据借款人的需要和贷款人的可能，分次向借款人发放贷款；2.上述期间仅指贷款发放时间，在此期间和最高借款本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；3.借款用途为购材料；4.贷款利率为固定利率,月利率为8.8475‰；5.一次还本,按期付息还款法,还息间隔为每3个月归还一次;6.逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同时，被告肖泽琴在甲方配偶处签名。同日，被告林育仕、张美华共同向原告出具两份《声明书》及《未出租声明书》，声明：本人将坐落于汕头市潮阳区XX号的房地产，权证号列粤房地权证汕潮阳字第××号抵押给原告，上述房地产并非本人唯一居住地，未对外出租。同日，被告林育仕、张美华共同向原告谷饶信用社出具《不可撤销贷款担保书》，被告肖泽琴向原告谷饶信用社出具《不可撤销贷款担保书》，均声明同意为上述借款提供连带责任担保，保证期间为五年。同日，被告林汉武在原告谷饶信用社出具的《广东农村信用社借款借据》上签名，该借款借据载明：贷款期限从2018年7月12日起至2019年5月12日止，贷款利息按年利率10.617%计算。当日，原告谷饶信用社向被告林汉武发放贷款20万元。借款后，被告林汉武于2018年9月30日支付了2018年7月12日至2018年9月30日的利息4718.67元；于2018年12月31日支付了2018年10月1日至2018年12月31日的利息5426.47元；于2019年3月31日支付了2019年1月1日至2019年3月31日的利息5308.50元；于2019年6月12日支付了2019年4月1日至2019年5月12日的利息2477.30元、2019年5月13日至2019年6月12日的罚息2742.73元、复利33.97元，归还借款本金6900元；于2019年7月10日支付了2019年6月13日至2019年7月10日的罚息2391.84元，归还借款本金2600元。诉讼中，被告林汉武于2019年8月19日归还借款本金5000元。另查明，被告林汉武和被告肖泽琴于2003年1月14日在汕头市潮阳区谷饶镇人民政府登记结婚，取得粤谷字第067号《结婚证》；被告林育仕和被告张美华于2013年4月25日在汕头市潮阳区谷饶镇人民政府登记结婚，取得结婚证字号为J440513106-2013-000543的《结婚证》。本院认为，原告谷饶信用社与被告林汉武签订的潮谷饶农信（2018）高个借字第10020189916020991号《最高额个人借款合同》，借贷双方主体适格，意思表示真实，内容符合法律规定，系合法有效的合同，应受法律保护。合同签订后，原告谷饶信用社已依约发放贷款20万元,但被告林汉武并没有按约定归还借款本金，显已构成违约，故应按《最高额个人借款合同》的约定支付尚欠借款本金、罚息。上述借款发生在被告林汉武、肖泽琴婚姻关系存续期间，被告肖泽琴也在《最高额个人借款合同》上借款人配偶处签名予以认可，并且向原告出具了《不可撤销贷款担保书》，故该笔借款为被告林汉武、肖泽琴的夫妻共同债务，被告肖泽琴应承担共同清偿的责任。因此，原告起诉请求判令被告林汉武、肖泽琴共同归还借款本金18.55万元及逾期利息，合理合法，应予以支持。关于抵押责任问题。原告谷饶信用社与被告林育仕签订潮谷饶农信（2016）高抵字第10120169912337570号《最高额抵押担保合同》，因被告林育仕已按照《最高额抵押担保合同》的约定对抵押合同所涉的房地产办理了抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》的规定，本案的抵押合同已生效。因《最高额抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反我国法律、法规的禁止性规定，依法应认定为有效，对双方当事人均具有约束力，原告依法享有本案抵押物的抵押权，故原告请求判令被告林育仕承担抵押责任，对被告林育仕设定抵押的房地产享有优先受偿权的主张依法应予支持。被告林育仕承担担保责任后，有权向被告林汉武追偿。关于被告林育仕、张美华的保证责任问题。被告林育仕、张美华共同向原告出具《不可撤销贷款担保书》，承诺为被告林汉武上述借款合同项下20万元的借款提供保证担保，故应当在约定的保证范围内承担连带保证责任。被告林育仕和张美华承担保证责任后，有权向被告林汉武追偿。被告林育仕、肖泽琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告林汉武、肖泽琴应于本判决发生法律效力之日起十五日内共同偿还原告汕头市潮阳农村信用合作联社谷饶信用社借款本金18.55万元及逾期利息（从2019年7月11日起至还清款项之日止，按借款借据载明的年利率10.617%加收50%的利率计付）。二、被告林育仕应以其提供抵押的址于汕头市潮阳区XX号的房地产（房地产权证号码：粤房地权证汕潮阳字第××号）对上列第一项判决中确定的债务承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权。被告林育仕承担担保责任后，有权向被告林汉武追偿。三、被告林育仕和张美华应对上列第一项判决中确定的债务承担连带清偿责任。被告林育仕和张美华在承担保证责任后，有权向被告林汉武追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4162元，减半收取计2081元，由被告林汉武、肖泽琴、林育仕、张美华共同负担。被告林汉武、肖泽琴、林育仕、张美华应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  李统才二〇一九年八月二十九日书记员  张耿敏附相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。三、、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。