安徽省黄山市屯溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1002民初1891号原告：黄山汇捷投资有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。法定代表人：吴庆利，该公司董事长。委托诉讼代理人：方成友，安徽雄风律师事务所律师。委托诉讼代理人：程东风，安徽雄风律师事务所律师。被告：罗贤海，男，1975年5月19日出生，汉族，住安徽省宣城市绩溪县。原告黄山汇捷投资有限公司（以下简称汇捷投资公司）与被告罗贤海追偿权纠纷一案，本院于2019年7月16日立案后，依法适用简易程序于2019年8月8日公开开庭进行了审理。原告汇捷投资公司的委托诉讼代理人方成友到庭参加诉讼，被告罗贤海经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。汇捷投资公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告立即支付原告人民币30455元（利息暂定1000元，实际利息自2018年8月1日起按月利率13‰计算至款清之日止）；2、判令原告对抵押物折价、变卖、拍卖的价款在第1项请求的费用范围内享有优先受偿权。3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年6月25日，出借人孙建强等与借款人罗贤海、保证人原告三方签订了一份《担保借款合同》，罗贤海向孙建强等人借款23万元，借款期限6个月，自2018年6月25日至2018年12月24日；借款月利率为13‰。被告以自己所有的坐落于祁门县五里牌火车站34幢201室向原告提供反担保，抵押合同签订后，办理了抵押登记。2018年6月25日出借人将借款23万元汇至了被告罗贤海账户。被告在收到借款后，2018年7月31日归还了出借人借款20万元的本息，尚欠30000元本息拒不归还。作为担保人的原告只得代偿，经原告多次催讨，时至今日，被告拒不支付代偿款。为维护自身合法权益，原告诉至法院，请求判如所请。罗贤海未在答辩期限内提交书面答辩状，也未在举证期限内提交任何证据。本院经审理认定事实如下：2018年6月25日，出借人邹惠兰、孙建强、吴水勤与借款人罗贤海及保证人汇捷投资公司签订一份担保借款合同，约定罗贤海向孙建强等3人借款23万元，借款期限6个月，自2018年6月25日至2018年12月24日，借款月利率为13‰；汇捷投资公司为借款提供连带责任担保，当罗贤海不履行或不完全履行义务时，出借人既可向罗贤海追偿，也可直接向汇捷投资公司追偿；保证期限为合同项下借款履行期限届满之日起两年；保证担保的范围为主债权本金、利息、罚息、违约金、逾期管理费和其他相关费用以及为实现债权而发生的如诉讼费、律师费等全部费用；因罗贤海未按时足额向出借人履行还款义务而导致汇捷投资公司履行担保责任，自逾期之日起应支付利息并另行支付逾期额按合同约定利率100%的罚息。同日，孙建强等人将23万元汇入罗贤海的中国农业银行账户；其中孙建强出借的款项为3万元。罗贤海也于当日向孙建强出具了3万元借款的借据。同日，汇捷投资公司与罗贤海签订一份最高额抵押反担保合同，约定鉴于汇捷投资公司为罗贤海向出借人孙建强借款提供担保，罗贤海以其所有的坐落于安徽省祁门县五里牌火车站34幢201室房屋【皖（2018）祁门县不动产权第0002218号】向汇捷投资公司提供反担保，担保的最高债权额为主合同项下不超过7万元的债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费等）。2018年6月26日，双方办理了抵押登记【皖（2018）祁门县不动产证明第0002379号】，载明抵押顺位为第一顺位抵押，权利人为汇捷投资公司。后罗贤海已于2018年7月31日归还邹惠兰、吴水勤借款本金20万元，余款3万元至今未付。罗贤海另支付23万元借款2018年6月24日前的利息，自2018年6月25日起之后的3万元借款的利息未支付。汇捷投资公司法定代表人吴庆利于2018年7月31日向孙建强代偿自2018年6月25日至2018年7月31日止的借款本息共计30455元。以上事实有原告的自述、担保借款合同、借据、汇款凭证、最高额抵押反担保合同、不动产登记证明、代偿款汇款凭证、代偿证明、开庭笔录等相佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，案涉出借人孙建强已将借款汇入罗贤海的账户，罗贤海却未按担保借款合同的约定偿还借款本息，汇捷投资公司作为保证人对罗贤海未还借款本息部分向出借人孙建强进行了代偿，有权在承担保证责任后向债务人罗贤海追偿，金额应以汇捷投资公司实际代偿金额30455元为准。汇捷投资公司主张代偿以后的利息符合合同约定和法律规定，计算基数应以实际代偿款30445元计算。汇捷投资公司与罗贤海约定以其所有的房屋为案涉借款提供最高额担保且办理了抵押登记，故汇捷投资公司有权对抵押物以折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额7万元范围内优先受偿。罗贤海经本院合法传唤无正当理由拒不出庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利，不影响本院依据查明的事实作出判决。综上所述，对汇捷投资公司的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗贤海于本判决生效之日起七日内支付原告黄山汇捷投资有限公司代偿款30455元及利息（以30455元为基数，自2018年8月1日起按月利率13‰计算至实际付清之日止）；二、如被告罗贤海在本判决指定付款期限内未履行本判决第一项确定的给付义务时，原告黄山汇捷投资有限公司有权对被告罗贤海所有的坐落于安徽省祁门县五里牌火车站34幢201室房屋【皖（2018）祁门县不动产权第0002218号】以折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额7万元范围内优先受偿；三、驳回原告黄山汇捷投资有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费293元，由被告罗贤海负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。审判员  刘志翔二〇一九年八月十五日书记员  汪雅婷附本案法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。……第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。