河南省沁阳市人民法院执 行 裁 定 书(2019)豫0882执异31号案外人：焦作市穆升牛业有限公司，住沁阳市。法定代表人：谢魏魏，该公司总经理。委托代理人：胡军拥，河南苍穹律师事务所律师。委托代理人：董建勋，河南苍穹律师事务所实习律师。申请执行人：付全朝，男，住沁阳市。被执行人：沁阳市崇义中天养殖场，住沁阳市。法定代表人：侯玉生，该场场长。本院在执行付全朝与沁阳市崇义中天养殖场（以下简称中天养殖场）为买卖合同纠纷一案过程中，焦作市穆升牛业有限公司（以下简称穆升公司）对本院冻结中天养殖场、沁阳市中天奶农专业合作社的拆迁补偿款提出案外人异议，本院依法进行了听证审查。案外人穆升公司的法定代表人谢魏魏、委托代理人胡军拥、董建勋、申请执行人付全朝、被执行人中天养殖场法定代表人侯玉生均到庭参加了听证。现已审查终结。案外人穆升公司称，位于沁阳市养殖场及补偿款属于申请人所有，沁阳市人民法院（2015）沁执字第00948号之二执行裁定书认为属于被执行人中天养殖场所有错误，理由如下：中天养殖场成立于2006年5月22日，同年7月因经营需要与赵庄村签订《土地租赁合同》，期限为50年，从2006年7月1日到2056年7月1日。2014年3月，因中天养殖场的实际控制人借贾某某款未还，便把中天养殖场作价300万元转让给了贾某某，中天养殖场的法定代表人出具转让证明。2015年1月，穆升公司实际控制人柴某某指派员工许某与贾某某签订了《转让协议》，以200万元的价格购买了该养殖场，贾某某收到款后办理了交接手续。柴某某购买了该养殖场后，以此为基础注册成立了穆升公司，并于2016年7月与沁阳市王曲乡赵庄村签订《土地租赁合同》经营此养殖场至今。至此，异议人已经于2015年1月取得了养殖场的所有权。因建设需要，养殖场部分设施需要拆迁，政府给予部分补偿，该补偿包含拆迁物的价值、搬迁费用、拆迁损失等等，拆迁物异议人已经于2015年1月实际取得，搬迁费用、租赁未到期的损失等费用具有专属性，专属于异议人。综上所述，沁阳市人民法院（2015）沁执字第00948号之二执行裁定书在没有查实客观事实的情况下认为养殖场及补偿款属于中天养殖场所有予以冻结错误，应当予以撤销，并中止对养殖场拆迁补偿款的执行。申请执行人付全朝称，异议人的请求不合理、不合法，理由如下：2014年9月，中天养殖场被沁阳市某某公司接管，后来又被穆升公司接管，进行肉牛养殖。2017年在沁阳市某某公司与穆升的诉讼中，沁阳市某某公司伪造了与中天养殖场签订的转让协议，因此我认为中天养殖场与沁阳市某某公司从来没有签订转让协议，也没有与其他公司或个人签订转让协议，我们认为穆升公司提供的转让协议不具有法律效力。第二，在穆升公司提供的材料中，营业执照的申请时间是2016年8月29日，也就是从这天起，穆升公司的经营活动才合理开展，而我们的判决早已生效，案件已进入执行程序。另外，穆升公司的经营地点为赵庄村西面，与中天养殖场的经营地点一致，而此时中天养殖场的营业执照仍然有效，这是典型的鸠占鹊巢，不合理更不合法。第三，根据异议人提供的证据，穆升公司于2015年1月就取得了中天养殖场的所有权和牛场拆迁房屋的拆迁费用，而据我们调查，公路局对牛场的评估明细是在2016年5月27日公布的，这个时候穆升公司还不存在，因此他们存在材料造假的嫌疑。第四，假如中天养殖场与穆升的转让协议有效，那么穆升公司在获得相应权益的同时，中天养殖场的债务也应随之转移到穆升公司，穆升公司应归还我们的玉米款。被执行人中天养殖场称，我与贾某某有手续上的问题，与异议人既不认识，也没有签订过任何转让中天养殖场的协议，双方无任何经济往来手续。拆迁赔偿款应赔到沁阳市中天奶农专业合作社，该合用社是沈某某所有。本院查明，原告付全朝诉被告中天养殖场、侯某某为买卖合同纠纷一案，本院于2015年8月4日作出(2015)沁民王曲初字第00121号民事判决书，判决：一、被告沁阳市崇义中天养殖场应于本判决生效之日起十日内支付原告付全朝玉米款15093.6元。二、驳回原告付全朝的其他诉讼请求。案件受理费177.5元，由被告沁阳市崇义中天养殖场负担。判决生效后，因中天养殖场未履行判决义务，付全朝于2015年10月27日向本院申请执行，执行事项：要求被执行人立即偿还欠申请人款15093.6元、给付案件受理费177.5元，以上合计15271.1元。同日本院以（2015）沁执字第00948号案件予以立案。同年11月18日，向被执行人下发执行通知书、传票、限制高消费令及报告财产令。在执行过程中，本院于2019年7月17日作出（2015）沁执字第00948号之二执行裁定书，冻结了沁阳市崇义中天养殖场、沁阳市某某奶农专业合作社的拆迁补偿款280000元，冻结期限为一年（2019年7月17日-2020年7月16日）。案外人穆升公司以该公司已于2015年1月取得了养殖场的所有权，拆迁补偿款属于案外人所有，法院冻结错误为由，要求中止对养殖场的拆迁补偿款的执行。被执行人中天养殖场成立于2006年5月22日，法定代表人侯玉生，营业执照登记的住所为沁阳市崇义镇赵儒村西。2006年7月，中天养殖场（乙方）与沁阳市王曲乡赵庄村两委（以下简称赵庄村两委、甲方）签订土地租赁合同，约定由赵庄村两委将位于村西南涝河北边（云崇路涝河沿向东296米，从云崇路北边环乡道南以西至东282米，西边南北长94米，东边南北长115.5米，）原林场地42.6195亩租赁给中天养殖场修建养殖场地，租赁期限为50年（从2006年7月1日起至2056年7月1日），租金为每年每亩600元，一次性交5年，共交12.7858元，根据土地减值或增值5年协商一次租金。三、合同期限为50年，……。甲方：赵庄村两委张某某乙方：中天养殖场沈某某。随后，中天养殖场在上述租赁土地上圈建围墙，修建办公用房等建筑物、附作物和设施。中天养殖场负责人侯玉生向贾某某出具证明一份，内容载明“从今日起，我自愿将沁阳市崇义中天养殖场（实位在王曲乡赵庄村西养牛场）的地面建筑物及一切附属物转让给贾某某，任由贾某某处理。证明人侯玉生201年月日”。2015年1月27日，贾某某（出让方、甲方）与许某（受让方、乙方）签订转让协议，将上述养殖场的办公区2层、沼气站1层、有机肥车间及堆放处1层、消毒室、兽医师1层、干草棚及搅拌站1层、精料库1层、青贮池5个、大牛舍4个、小牛舍1个、挤奶站1层、隔离牛舍1层、磅房、搅拌机1套等一切附着物以200万元的价格转让给许某。同年4月30日，河南某某节能技术服务有限公司向许某转款200万元，当日许某向贾某某转款200万元。贾某某在收到许某转账的200万元后，向许某出具收条一份，内容载明：“今收到许某转款（2015年1月27日签订转让位于沁阳市王曲乡赵庄村场地及包含在上述地面上一切附属物协议的款项）人民币贰佰万元整（小写金额：2000000元）。”2015年7月2日，穆升公司注册成立，法定代表人谢魏魏，住所沁阳市王曲乡赵庄村西。2016年7月1日，沁阳市王曲乡西赵庄村（出租方、甲方）与穆升公司（承租方、乙方）签订土地租赁合同，约定：甲方租赁给乙方的土地位于河南省沁阳市王曲乡赵庄村西南涝河北边，从云崇路涝河沿向东296米，从云崇路北边环乡道南以西至东282米，西边南北长94米，东边南北长115.5米，总折亩为42.6亩。租赁期限为30年，自2016年7月1日起至2046年6月30日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。用途：养殖业。该土地每亩的租赁费用为人民币600元/亩（大写：陆佰元），一次性以现金的形式交清下五年租金，以甲方收款收据为准。2017年10月27日，沁阳市王曲乡西赵庄村村民委员会出具证明，载明：“证明焦作市穆升牛业有限公司，2016年10月27日所交的人民币壹拾贰万柒仟八佰元整（￥127800.00）是按土地租赁合同约定，一次交了牛场五年土地租赁款（2016年7月1日至2021年6月30日止）”。同日，沁阳市王曲乡西赵庄村村民委员会出具证明，载明：“贾某某接手沈某某、侯玉生中天养殖场（地址为王曲乡赵庄村西牛场），土地租金已交到2016年6月底。”后因扩建旅游路，需拆除上述牛场部分房产及附属物。2016年5月27日，经评估，需拆除的房产评估价值383813元，装修及附属物评估价值51334元。总合计435147元。本院于2019年7月17日作出（2015）沁执字第00948号之二执行裁定书，冻结了沁阳市崇义中天养殖场、沁阳市中天奶农专业合作社的拆迁补偿款280000元。另查明：1、沁阳市中天奶农专业合作社法定代表人沈某某，住所沁阳市王曲乡赵庄村。2、沈某某因涉嫌诈骗罪于2014年5月28日被刑事拘留，后被判处有期徒刑14年。本院认为，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中，案外人穆升公司主张本院冻结的中天养殖场、沁阳市中天奶农专业合作社的拆迁补偿款280000元应属于其所有，但其提供的证据不足以证明该公司对中天养殖场位于沁阳市王曲乡赵庄村西南涝河北养殖场的地上建筑物、附着物、设施享有合法所有权，相应地对该养殖场部分房产、附着物等的拆迁补偿款亦不享有所有权。故其提出的请求中止执行对中天养殖场拆迁补偿款的执行的异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下：驳回案外人焦作市穆升牛业有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向河南省沁阳市人民法院提起诉讼。审 判 长  李翠霞人民陪审员  张雪红人民陪审员  曹娟娟二〇一九年八月二十日法官 助理  常 娜书 记 员  司萌芽