山东省郓城县人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1725民初7203号原告：李钦雷，男，1970年1月16日出生，汉族，居民，住郓城县。委托诉讼代理人：李瑞清（特别授权代理），山东兴郓律师事务所律师。被告：郓城县富强化纤有限责任公司，住所地：郓城县工业园区。统一社会信用代码：9137172567319521X4。法定代表人：张秋柱，经理。第三人：郓城万隆化纤有限公司。住所地：郓城县丁里长镇政府驻地。统一社会信用代码：91371725MA3ET22Q4E。法定代表人：肖天臣，经理。委托诉讼代理人：肖作林（特别授权代理），男，汉族，1981年6月7日出生，郓城万隆化纤有限公司员工。原告李钦雷与被告郓城县富强化纤有限责任公司（以下简称富强化纤公司）、第三人郓城万隆化纤有限公司（以下简称万隆化纤公司）融资租赁合同纠纷一案，原告李钦雷不服本院于2018年7月9日作出的（2018）鲁1725民初2052号民事判决，向菏泽市中级人民法院提起上诉。菏泽市中级人民法院于2018年10月30日作出的（2018）鲁17民终2872号民事裁定，将本案发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李钦雷的委托诉讼代理人李瑞清，被告富强化纤公司法定代表人张秋柱，第三人万隆化纤公司的委托诉讼代理人肖作林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李钦雷向本院提出诉讼请求：1.依法解除与被告富强化纤公司的租赁合同关系，被告返还租赁锅炉，支付拖欠租金5万元；2.涉案费用由被告依法承担。事实和理由：因为被告富强化纤公司欠原告煤款234000元，原告与被告富强化纤公司于2017年5月20日达成租赁合同，协商被告用欠原告的煤款23万元作为出资，购买燃气锅炉一台交于被告租赁使用，期限为自2017年6月至2022年6月共5年，每年租金5万元。融资租赁期限如果到期不能偿还原告煤款，锅炉归原告所有；如归还货款，租金支付完毕，锅炉归富强化纤公司所有。后被告在合同租赁期限内，未经原告同意，擅自将锅炉租给第三人万隆化纤公司使用，约定的租金也拒绝支付。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告富强化纤公司辩称，被告富强化纤公司与原告李钦雷签订的租赁合同是虚假合同。实际情况是截止2017年6月份，富强化纤公司共欠原告李钦雷煤款234000元，因富强化纤公司法定代表人张秋柱与李钦雷关系不错，为了保护公司的财产，张秋柱与李钦雷签订了虚假租赁合同，实际上合同并未履行。锅炉是由富强化纤公司投资购买，与原告李钦雷无关。另外，原告李钦雷手中还有张秋柱签字盖章的虚假租赁合同。张秋柱手里还有2017年9月27日与原告李钦雷签订的虚假合伙合同。以上合同均未履行。被告富强化纤公司欠原告李钦雷煤款是事实，也愿意以公司其他租金作为抵押于2019年年底偿还其煤款。第三人万隆化纤公司述称，我公司于2018年1月租赁富强化纤公司厂房、锅炉及生产线，用于生产化纤，每年租金20万元，租金一年一交，租金目前已交至2019年6月份。原告李钦雷围绕诉讼请求，向本院提交与被告富强化纤公司于2017年5月20日签订的租赁合同一份，证明与被告富强化纤公司存在融资租赁关系。因为被告在租赁合同规定的期限内不履行义务，要求解除该租赁合同。被告富强化纤公司对租赁合同有异议，认为该租赁合同是虚假合同。其中燃气锅炉是由富强化纤公司出资购买，与原告李钦雷无关。富强化纤公司欠原告煤款是事实，愿意用公司的其他租金偿还原告煤款。第三人万隆化纤公司认为原告提交的租赁合同与其无关。被告富强化纤公司为证明其答辩理由，向本院提交如下证据：1、锅炉定作合同书两份，特种设备使用登记证，，证明涉案锅炉是由富强化纤公司出资购买。2、原材料验收单九份，证明富强化纤公司欠原告煤款共计267580元，扣除已拉走的煤，尚欠原告煤款234000元。3、被告富强化纤公司与原告李钦雷于2017年9月27日签订的虚假合伙协议中，也没有说锅炉是李钦雷的。原告李钦雷对被告富强化纤公司提交的证据质证认为：1、对锅炉定作合同的真实性无异议，锅炉的特种设备登记证是2017年底办的。该合同的日期分别为2017年5月29日和6月2日，原、被告约定的融资租赁合同签订日期为2017年5月20日，可以证明被告富强化纤公司用原告的234000元煤款购买的锅炉，不能证明被告是用自己的钱购买的锅炉。2、对九份原材料验收单无异议，被告富强化纤公司欠原告234000元煤款属实，当时富强化纤公司想把锅炉抵押给原告，所以签订的租赁合同。3、因为被告富强化纤公司已经把厂房锅炉租赁给第三人万隆化纤公司，不存在李钦雷和李可、张秋柱签订合伙协议的事实，合伙协议与本案没有关联性，没有证明力。第三人万隆化纤公司对被告提交的以上证据质证无异议。第三人万隆化纤公司为证明其主张，向本院提交了2017年12月7日富强化纤公司与万隆化纤公司签订的租赁合同和郓城县人民法院出具的结算凭证。证明富强化纤公司将厂房、锅炉及生产线出租给万隆化纤公司用于生产化纤，每年租金20万元，租金一年一交。在合同签订的次日，第三人万隆化纤公司按双方的约定将租金20万元已交付郓城县人民法院。原告李钦雷对第三人万隆化纤公司提交的租赁合同的真实性无异议，但认为该租赁合同未经原告同意。被告富强化纤公司对第三人万隆化纤公司提交的证据无异议。根据当事人的陈述和举证及对证据的质证意见，本院认定事实如下：2017年1月至6月份，被告富强化纤公司欠原告李钦雷煤款234000元。被告富强化纤公司因欠原告煤款，被告将起草盖章、法定代表人签字纳印的租赁合同交付原告李钦雷，李钦雷在租赁合同上书写了投资人李钦雷、2017年5月20号并捺印。该租赁合同的内容是：“租赁合同郓城县富强化纤有限公司，因经营不善，缺少资金。今有李钦雷投资贰拾叁万元购买燃气锅炉，由郓城富强化纤有限责任公司办锅炉手续，租金每年伍万元正，租期五年，由2017年6月到2022年6月止，锅炉归李钦雷所有。还清贰拾叁万元此合同终止，锅炉归郓城富强化纤有限责任公司所有。郓城富强化纤有限责任公司张秋柱”。2017年5月29日、6月2日，被告富强化纤公司分别与新乡锅炉制造有限公司、河南中特热能设备有限公司签订特种设备定作合同书和产品加工承揽定作合同书,合同约定定做产品的名称为蒸汽锅炉，金额为101000元。2017年9月27日，被告法定代表人张秋柱与原告李钦雷及案外人李可签订合伙协议，约定原告李钦雷和案外人李可出资300万元流动资金，张秋柱出厂房、化纤生产线，合伙经营化纤厂，该合同未实际履行。2017年12月7日，被告与第三人万隆化纤公司签订租赁合同，约定被告将其公司的厂房、设备、院落整体租赁给第三人经营使用，租期5年，自2018年1月1日至2022年12月31日，每年租金20万元，每年2月1日将租金交至郓城县人民法院，合同签订的次日第三人将租金20万元交至郓城县人民法院。2017年12月15日，菏泽市质量技术监督局为被告富强化纤公司颁发特种设备使用登记证。本院认为,被告富强化纤公司与原告李钦雷长期存在买卖煤炭合同关系，被告拖欠原告23万元煤款未清偿。后被告与原告形成签订租赁锅炉合同的共同意向，签订了书面租赁锅炉合同。原告在租赁合同上签字后，承诺以对被告享有的23万元煤款债权作为出资。被告与锅炉出卖人河南中特热能设备有限公司、新乡锅炉制造有限公司分别签订了产品加工承揽定做合同书、新乡锅炉制造有限公司特种设备定做合同书，实际购买了燃气锅炉。原、被告签订的书面租赁合同符合融资租赁合同法律关系的特征且已实际履行，应为有效合同。在合同履行中，双方应按约定履行合同，因被告未按合同约定支付租金，且未经原告（出租人）同意将租赁物以转租的方式处分租赁物，故原告李钦雷请求解除合同并请求被告返还租赁物、支付到期租金，符合法律规定，本院依法应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条、《中华人民共和国合同法》第二百三十七条、第二百三十八条、第二百四十八条,《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条第（一）（二）项、第二十二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款的规定，判决如下：一、解除原告李钦雷与被告郓城县富强化纤有限责任公司2017年5月20日签订的租赁合同。二、被告郓城县富强化纤有限责任公司于判决生效后三十日内返还原告李钦雷蒸汽锅炉一台。三、被告郓城县富强化纤有限责任公司于判决生效后三十日内支付原告李钦雷租金50000元。案件受理费525元，由原告李钦雷负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审 判 长  孙昌民审 判 员  李文蓉人民陪审员  徐龙英二〇一九年八月十九日书 记 员  侯菁菁注：本判决书生效后，义务人逾期不履行本判决书确定的义务，权利人申请人民法院强制执行的期限为二年。