辽宁省北票市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1381民初1702号原告：北票市农村信用合作联社，住所地北票市和平街东段1号。法定代表人：雷万里，理事长。委托诉讼代理人：张立敏，男，1977年5月2日出生，汉族，北票市农村信用合作联社依法清欠大队队长，住北票市。委托诉讼代理人：朱虹，辽宁德滋律师事务所律师。被告：北票天贺服装有限公司，住所地北票市青年路20号楼1单元102室。法定代表人：尹桂海，经理。委托诉讼代理人：李连斌，辽宁大东律师事务所律师。被告：北票新元纺织有限公司，住所地北票市桥北街3号。法定代表人：王希亭，董事长。委托诉讼代理人：李连斌，辽宁大东律师事务所律师。被告：辽宁新元商贸股份有限公司，住所地大连市中山区人民路。法定代表人：王希亭，总经理。委托诉讼代理人：李连斌，辽宁大东律师事务所律师。被告：王希亭，男，1960年7月2日出生，汉族，辽宁新元商贸股份有限公司总经理，住辽宁省大连市西岗区。委托诉讼代理人：田伟，辽宁大东律师事务所律师。被告：尹桂海，男，1964年10月23日出生，汉族，无职业，住北票市。被告：曲登源，男，1963年11月9日出生，汉族，辽宁新元商贸股份有限公司副总经理，住大连市中山区。委托诉讼代理人：田伟，辽宁大东律师事务所律师。被告：赵国庆，男，1959年9月30日出生，汉族，无职业，住北票市。被告：盖玉江，男，1968年4月9日出生，汉族，北票新元纺织有限公司职工，住北票市。被告：林巍，女，1970年10月28日出生，汉族，无职业，住朝阳市龙城区。原告北票市农村信用合作联社与被告北票天贺服装有限公司、北票新元纺织有限公司、辽宁新元商贸股份有限公司、王希亭、尹桂海、曲登源、赵国庆、盖玉江、林巍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告北票市农村信用合作联社委托诉讼代理人张立敏、朱虹，被告北票天贺服装有限公司、北票新元纺织有限公司、辽宁新元商贸股份有限公司均委托诉讼代理人李连斌，被告王希亭、曲登源均委托诉讼代理人田伟，被告尹桂海、赵国庆、盖玉江、林巍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告北票市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、被告北票天贺服装有限公司立即偿还原告贷款本金3，500，000.00元和利息（利息按照原告与被告签订的借款合同约定的计息时间、利率计算至还清为止）；2、抵押人承担抵押担保责任；3、保证人承担连带担保责任；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年7月27日，原告北票市农村信用合作联社城郊信用社与被告北票天贺服装有限公司签订了《借款合同》，约定借款金额为3，500，000.00元，借款期限自2016年7月27日至2018年7月26日止，年利率9%，按月结息，逾期未还，被告北票天贺服装有限公司从逾期之日起在本合同载明的贷款利率水平上再加收50%的利息。被告辽宁新元商贸股份有限公司和王希亭、尹桂海、曲登源、赵国庆、盖玉江、林巍与原告签订了《保证合同》。被告北票新元纺织有限公司与原告签订了《抵押合同》，用北票新元纺织有限公司所有的坐落于北票市管理区的厂房19户作抵押。贷款到期后，被告未按借款合同约定期限偿还原告的贷款本金和利息，故诉讼至法院。北票天贺服装有限公司辩称：同意原告的诉讼请求，但由于该公司已经停产，没有能力支付欠款，同意原告处置北票新元纺织有限公司的抵押财产，偿还拖欠原告的贷款。北票新元纺织有限公司辩称：同意原告处置抵押物，用于清偿全部债务。辽宁新元商贸股份有限公司辩称：原告在处置北票新元纺织有限公司的抵押财产后，尚未还清的债务由辽宁新元商贸股份有限公司承担保证责任，对于原告诉讼请求中涉及的个人担保行为，北票天贺服装有限公司、辽宁新元商贸股份有限公司、北票新元纺织有限公司对此并不知情，因此，个人担保的保证行为不应该承担责任。尹桂海辩称：原告欺瞒我签订的《保证合同》，该合同不生效，我不同意承担保证责任。盖玉江辩称：原告在没有审查被告主体资格，也没有征求被告及家属意见的情况下，欺骗被告签署了个人担保书，合同签订后也没有给被告一份签订后的文书，因此，该合同不具有法律效力，被告不应承担法律责任。赵国庆辩称：原告采取了欺诈、隐瞒、诱使与我们签订了《保证合同》，该合同不具有合法性和时效性，因此该合同不生效，我们不应该承担连带责任。曲登源、王希亭辩称：我们不同意原告的诉讼请求，该合同不是两位担保人的真实意思表示，原告在两位担保人不知情的情况下签订的，担保合同第1.3条、第9.1条明确约定了，保证人的财产共有人应该向原告出具书面的许可，在该合同中没有任何保证人的财产共有人签字，所以，该合同是不完善的，也是不生效的，保证人不应该承担保证责任。林巍辩称：原告在我未知情的情况下签订的个人连带责任保证，而且我们新元纺织董事会提议中也没有涉及个人连带责任保证，因此，我认为个人连带保证责任无效。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、借款合同一份，用以证明被告北票天贺服装有限公司的借款3，500,000.00元的情况，合同加盖了双方的公章和签字，双方当事人意思表示真实，合同合法有效；2、借款凭证一份，用以证明原告已经向北票天贺服装有限公司发放3，500,000.00元的事实；3、抵押合同和房产抵押清单各一份，用以证明北票新元纺织有限公司将位于北票市管理区的19处厂房作抵押，合同加盖了双方的公章和签字，双方当事人意思表示真实，合同合法有效；4、19户房产抵押契约、19户房屋所有权证、19户房屋他项权证，用以证明双方签订房产抵押契约之后，已经办理房屋抵押登记手续，原告取得房屋他项权证；5、保证合同一份，用以证明被告辽宁新元商贸股份有限公司自愿承担连带责任保证；辽宁新元商贸股份有限公司加盖公章及法定代表人个人名章，意思表示真实，保证合同合法有效；6、自然人保证合同一份，用以证明六位保证人为北票天贺服装有限公司借款3，500，000.00元承担连带担保责任，而且保证人均在保证合同上签字按捺手印，意思表示真实，保证合同合法有效；7、贷款还款还息明细一份，用以证明北票天贺服装有限公司已经偿还贷款利息541，650.43元的事实。原告出具的证据合法客观真实，本院予以确认并在卷佐证。被告曲登源、王希亭提交了结婚证各一份，用以证明两位担保人的婚姻状况，其个人财产为夫妻共同财产，保证合同中约定的由财产共有人出具的书面文件中并不存在。原、被告对其真实性和证明内容无异议，本院予以采信。被告辽宁新元商贸股份有限公司、北票新元纺织有限公司、北票天贺服装有限公司、尹桂海、盖玉江、赵国庆、林巍未向本院提供证据。经对当事人陈述及上述证据的审查，本院认定事实如下：2016年7月27日，原告北票市农村信用合作联社城郊信用社与被告北票天贺服装有限公司签订了《借款合同》，约定借款金额为3，500,000.00元，借款期限自2016年7月27日至2018年7月26日止，年利率9%，按月结息，逾期未还，被告北票天贺服装有限公司从逾期之日起在本合同载明的贷款利率水平上再加收50%的利息。同日，原告与被告辽宁新元商贸股份有限公司和王希亭、尹桂海、曲登源、赵国庆、盖玉江、林巍签订了《保证合同》，《保证合同》担保期限为2016年7月27日起至2018年7月26日止，《保证合同》保证方式为连带责任保证，《保证合同》担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。保证期间自主合同确定的借款到期之次日起两年。如主合同确定的借款分批到期的，则每批借款的保证期间为每批借款到期之次日起两年。被告北票天贺服装有限公司、辽宁新元商贸股份有限公司和王希亭、尹桂海、曲登源、赵国庆、盖玉江、林巍分别在《借款合同》和《保证合同》盖章、签字、捺印。同日，原告与被告北票新元纺织有限公司签订了《抵押合同》，被告北票新元纺织有限公司用坐落于北票市管理区的非住宅19户，建筑面积245.08平方米（1、股份房权证北字第××号）、建筑面积239.98平方米（2、股份房权证北字第××号）、建筑面积123.97平方米（3、股份房权证北字第××号）、建筑面积39.96平方米（4、股份房权证北字第××号）、建筑面积31.61平方米(5、股份房权证北字第××号)、建筑面积159.39平方米（6、股份房权证北字第××号）、建筑面积125.12平方米（7、股份房权证北字第××号）、建筑面积103.58平方米（8、股份房权证北字第××号）、建筑面积160.34平方米（9、股份房权证北字第××号）、建筑面积285.30平方米（10、股份房权证北字第××号）、建筑面积49.61平方米（11、股份房权证北字第××号）、建筑面积605.91平方米（12、股份房权证北字第××号）、建筑面积244.65平方米（13、股份房权证北字第××号）、建筑面积320.88平方米（14、股份房权证北字第××号）、建筑面积320.80平方米（15、股份房权证北字第××号）、建筑面积50.35平方米（16、股份房权证北字第××号）、建筑面积157.46平方米（17、股份房权证北字第××号）、建筑面积107.84平方米（18、股份房权证北字第××号）、建筑面积564.92平方米（19、股份房权证北字第××号）作抵押，并到北票市办理了抵押登记。2016年8月1日原告为被告北票天贺服装有限公司发放贷款3，500，000.00。被告北票天贺服装有限公司于2016年8月22日至2018年3月30日共偿还原告贷款利息18笔，合计金额541，650.43元。贷款到期后，被告未按借款合同的约定偿还原告的贷款本金和利息，故诉讼至法院。又查明，王希亭与单琦于1984年8月27日登记结婚；曲登源与韩淑娟于1989年5月30日登记结婚。本院认为：《借款合同》是借款人向贷款人借款，到期偿还借款并支付利息的合同。借款人未按照约定偿还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告与被告北票天贺服装有限公司签订的《借款合同》和与北票新元纺织有限公司签订的《抵押合同》；与被告辽宁新元商贸股份有限公司和王希亭、尹桂海、曲登源、赵国庆、盖玉江、林巍签订的《保证合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告按照合同约定履行了向被告发放借款的义务，被告北票天贺服装有限公司未按合同履行还款义务，应当承担借款本息、违约等责任。被告北票新元纺织有限公司应承担抵押担保责任，被告辽宁新元商贸股份有限公司和王希亭、尹桂海、曲登源、赵国庆、盖玉江、林巍承担连带保证责任。关于被告王希亭、尹桂海、曲登源、赵国庆、盖玉江、林巍抗辩《保证合同》系原告骗取保证人担保的行为，个人担保时未征得财产共有人同意和许可，财产共有人也未在《保证合同》上签字，该《保证合同》不生效，保证人不应该承担保证责任。经查，在本案中，对于被告王希亭、尹桂海、曲登源、赵国庆、盖玉江、林巍在《保证合同》上以连带还款保证人的名义签字的事实，各方当事人均不持异议，被告王希亭、尹桂海、曲登源、赵国庆、盖玉江、林巍作为完全行为能力人，在签订合同时，应当仔细审核合同内容，在自身充分清楚、理解合同内容的前提下签字，即使被告没有审查合同内容，应该视为其放弃审查其担保债务的相关信息，不利后果应由保证人承担。本案中关于被告本人作为保证人，已在《保证合同》上签名和捺印，其个人在提供担保时，无需征得财产共有人同意，被告的财产共有人在该《保证合同》中未签署姓名并不影响个人保证责任的成立与生效，被告以个人财产提供担保的意思表示合法有效。但被告在未征得财产共有人同意的情形下，以家庭财产为他人提供担保，系无权处分，财产共有人对此不予追认，该《保证合同》对财产共有人不具有法律约束力。因此，对被告王希亭、尹桂海、曲登源、赵国庆、盖玉江、张仁海以原告骗取保证人担保的行为及未征得财产共有人的同意和签字，保证人不应承担保证责任的主张，本院均不予采信。综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告北票天贺服装有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告北票市农村信用合作联社贷款本金3，500，000.00元及利息（利息计算于2016年8月1日起至借款还清之日止，利率按借款合同约定的利率计算，已偿还的利息541，650.43元在执行时扣除）；二、如被告北票天贺服装有限公司未按上述期限内偿还贷款本金及利息，原告北票市农村信用合作联社对被告北票新元纺织有限公司所有位于北票市管理区的厂房建筑面积245.08平方米（1、股份房权证北字第××号）、建筑面积239.98平方米（2、股份房权证北字第××号）、建筑面积123.97平方米（3、股份房权证北字第××号）、建筑面积39.96平方米（4、股份房权证北字第××号）、建筑面积31.61平方米(5、股份房权证北字第××号)、建筑面积159.39平方米（6、股份房权证北字第××号）、建筑面积125.12平方米（7、股份房权证北字第××号）、建筑面积103.58平方米（8、股份房权证北字第××号）、建筑面积160.34平方米（9、股份房权证北字第××号）、建筑面积285.30平方米（10、股份房权证北字第××号）、建筑面积49.61平方米（11、股份房权证北字第××号）、建筑面积605.91平方米（12、股份房权证北字第××号）、建筑面积244.65平方米（13、股份房权证北字第××号）、建筑面积320.88平方米（14、股份房权证北字第××号）、建筑面积320.80平方米（15、股份房权证北字第××号）、建筑面积50.35平方米（16、股份房权证北字第××号）、建筑面积157.46平方米（17、股份房权证北字第××号）、建筑面积107.84平方米（18、股份房权证北字第××号）、建筑面积564.92平方米（19、股份房权证北字第××号）在债权额3，500，000.00元及利息范围内享有优先受偿权；三、被告辽宁新元商贸股份有限公司、王希亭、尹桂海、曲登源、赵国庆、盖玉江、林巍对本判决第二项物的担保以外的债权承担连带保证责任。保证人辽宁新元商贸股份有限公司、王希亭、尹桂海、曲登源、赵国庆、盖玉江、林巍承担保证责任后，有权向债务人追偿。如被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、案件受理费17,400.00元，由被告北票天贺服装有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审 判 长  周建平人民陪审员  窦振亮人民陪审员  杨兆学二〇一九年八月十九日书 记 员  单铭锐注：如被告未按本判决履行，原告应在判决生效之日起二年内向本院申请执行。