云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初3093号原告：李文雄，男，汉族，1968年6月15日生，住云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：何云辉，系民族法律服务所法律服务工作者，特别授权代理。被告：杨金荣，男，汉族，1989年12月23日生，住云南省昆明市官渡区。被告：沐玥彤，女，汉族，1989年1月6日生，住四川省会理县。原告李文雄诉被告杨金荣、沐玥彤民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月18日立案受理后，依法适用普通程序于2019年6月14日、2019年7月23日公开开庭进行了审理。原告李文雄的委托诉讼代理人何云辉，被告杨金荣、沐玥彤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李文雄向本院提出如下诉讼请求：一、判令二被告立即归还借款600000元和逾期未还利息共计36000元（从2018年11月28日暂计算到2019年2月28日）及自2019年2月28日起至全款实际还清之日至按月利息2分计算的利息；以上共计636000元；二、判令原告就被告抵押给原告位于昆明市盘龙区青云街道办事处东三环西侧金色交响家园秋恋组团4栋2单元3层302室的房屋〔昆房权证（昆明市）字第××号〕享有优先受偿权；三、本案诉讼费、保全费3520元、法律服务费30000元、保全担保费2500元由被告承担。事实与理由：二被告于2018年11月28日向原告借款600000元并承诺于2019年2月28日归还借款，月利息按贰分（2%）计算。被告向原告出具了借条，但还款期限届满后，经原告多次催讨被告未还款，原告为维护自身的合法权益，故诉至法院。被告杨金荣答辩称：对于欠款本金600000元没有异议，法律服务费不应该由我承担。被告沐玥彤答辩称：该笔借款是杨金荣让我向原告所借，用于归还杨金荣向其他人所借的款项，双方在《离婚协议》中对该笔债务已经做了处理。对于原告的第二项诉讼请求，我不同意，因该房屋没有做抵押公证，且房屋属于三人共有，但借条上只有我一个人的签字，因此该抵押应是无效的。本案的法律服务费不应由我承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于原告提交的原、被告身份证复印件、两被告结婚证复印件、《借条》、转帐凭证、电汇凭证、《工作及收入证明》、《房屋产权证书》复印件、保全费发票、保全担保费发票、法律服务费收据,两被告提交的《离婚协议书》、离婚证,因双方对上述证据的真实性无异议，本院对上述证据的真实性予以确认，是否能达到原、被告各自的证明目的，本院将在文后进行综合评判；两被告提交的昆明市官渡区人民法院（2019）云01111民初6249号民事调解书、个人征信报告，因与本案无关，本院不予采信；被告沐玥彤提交的银行流水，不足以证实其证明目的，本院不予采信。根据上述经审查确认的证据及当事人的陈述，本院确认如下法律事实：2018年11月28日，被告杨金荣、沐玥彤向原告李文雄出具《借条》，载明杨金荣、沐玥彤夫妻二人共同向李文雄借到600000元，借款通过银行转账方式转入沐玥彤名下中国建设银行卡号为62×××60的账户内，借款期限为三个月（2018年11月28日至2019年2月28日），利息为月息贰分（2%）月结，到期归还本金，借款人提供沐玥彤名下拥有部分产权房产作为抵押，该房屋坐落于昆明市青云街道办事处东三环西侧金色交响家园—秋恋组团4幢2单元3层302室，房产证号为昆房权证（昆明市）字第××号，如借款人到期不能按时还款，除按借款时约定利息继续承担利息外，还应承担违约金（按总金额每天千分之一计收），如因不能归还导致出借方提起诉讼，则约定向出借人所在地有管辖权的法院提起诉讼，杨金荣、沐玥彤需承担出借人全部损失并需承担由此发生的所有律师费用。同日，原告通过光大银行转账600000元到被告沐玥彤上述指定账户。借款到期后，两被告未履行还本付息的义务，原告诉至本院并支出法律服务费30000元、保全担保费2500元。另查明，被告杨金荣、沐玥彤于2014年9月2日登记结婚，于2019年6月10日登记离婚，《离婚协议书》中记载双方确认在婚姻关系存续期间于2018年11月28日共同向李文雄所借本金60万元，截至2019年2月28日的利息36000元，由杨金荣负担。被告沐玥彤提供的抵押物未办理抵押登记。本院认为，归纳双方的诉辩主张，本案的争议焦点是：一、两被告是否应向原告支付借款本金600000元及该款自2018年11月28日起至款项还清之日止，按月利率2%计算的利息？二、原告是否对被告沐玥彤提供的抵押物享有优先受偿权？三、两被告是否应向原告支付法律服务费30000元、保全担保费2500元？针对争议焦点一，合法有效的借款合同应当受到法律保护，合同的双方应当按照合同的约定履行各自的义务。本案中，原告提交了《借条》、转款凭证，两被告作为共同借款人确认已收到原告交付的借款600000元，则原、被告双方之间的借贷关系成立并生效。现《借条》中约定的还款期限已经届满，两被告未向原告归还借款的行为已经构成违约，故原告主张两被告共同归还借款本金600000元的诉请，本院予以支持。关于借款利息的问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”、第二十九条第一款规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”、第三十条规定:“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”，《借条》中对借期利率、逾期利率、违约金进行了约定，现原告主张借款利息按月利率2%，即年利率24%予以计算，符合上述规定，故两被告还应向原告支付以借款本金600000元为基数，按月利率2%计算自2018年11月28日起至款项还清之日止的利息。关于两被告主张双方离婚时已对本案债务进行了处理，由杨金荣全部承担的问题，因双方签订的《离婚协议书》仅系双方之间的约定，上述内容并未得到债权人李文雄的同意，故对原告不发生法律效力。关于两被告主张本案存在“套路贷”的问题，因被告沐玥彤提交的银行水流不足以证实其证明目的，且两被告亦未提交其他证据予以佐证其主张，同时，两被告的该主张与《离婚协议书》中双方已确认存在本案债务的事实亦存在矛盾，且庭审后被告杨金荣告知本院，公安机关对于其“套路贷”的报案，因证据不足并未予以立案，故本院对两被告的该主张不予采纳。针对争议焦点二，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；”、第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案中，被告沐玥彤提供的抵押物，因双方未办理抵押登记，抵押权并未设立，故原告的该诉请，本院不予支持。针对争议焦点三，《借条》中已约定两被告逾期还款时，应承担原告的全部损失及由此产生的所有律师费用，现原告已提交证据证实因本案诉讼产生法律服务费30000元、保全担保费2500元，故对原告的该诉请，本院予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款、第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条的规定，判决如下：一、被告杨金荣、沐玥彤于本判决生效之日起十日内共同向原告李文雄支付借款本金600000元及该款自2018年11月28日起至款项还清之日止，按月利率2%计算的利息；二、被告杨金荣、沐玥彤于本判决生效之日起十日内共同向原告李文雄支付法律服务费30000元、保全担保费2500元；三、驳回原告李文雄的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10520元，保全费3520元，由被告杨金荣、沐玥彤负担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。审 判 长 龙燕人民陪审员曹云瑞人民陪审员 刘    惠    琼二〇一九年八月二十七日书 记 员 杨    鹤    云