河南省长垣县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0728民初3899号原告：周涵，男，1994年3月1日出生，汉族，住海南省三亚市天涯区。被告：宋陪行，男，1980年11月26日出生，汉族，住河南省长垣县。被告：邵彦芳，女，1981年10月28日出生，汉族，住河南省长垣县。原告周涵诉被告宋陪行、邵彦芳民间借贷纠纷一案，周涵于2019年6月17日向本院提起诉讼，本院于同日作出受理决定。后本院依法向宋陪行、邵彦芳送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。2019年8月8日本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理，周涵到庭参加诉讼，宋陪行、邵彦芳经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。周涵诉称，宋陪行、邵彦芳因生意需要资金，以长垣县南蒲区锦绣钻石城临街1栋4单元4502号房产作抵押，于2019年1月3日向周涵借款200000元，约定借款期限为12个月，月利率1.5%，每月3日之前为付息日，当日宋陪行、邵彦芳向周涵出具借条。自2019年2月3日起宋陪行、邵彦芳未支付利息，经催要，至今未偿付。周涵认为，宋陪行、邵彦芳从周涵处借款，依法承担还本付息义务。为维护自己的合法权益，特提起诉讼，诉请依法判令宋陪行、邵彦芳偿付周涵借款本金200000元、违约金16000元（200000元×8%）及利息12000元（利息以200000元为基数，按月利率1.5%自2019年2月3日至2019年6月3日；2019年6月17日之后的利息以200000元为基数按月利率1.5%计算至借款偿清之日止）；诉讼费由宋陪行、邵彦芳承担。宋陪行、邵彦芳庭后答辩称，已收到周涵的解除合同通知书，宋陪行、邵彦芳同意解除与周涵于2019年1月3日签订的借款合同。根据周涵的诉称意见，并经周涵认同，本院归纳本案的争议焦点为：周涵要求宋陪行、邵彦芳偿付借款本金200000元、违约金16000元（200000元×8%）及利息12000元（利息以200000元为基数，按月利率1.5%自2019年2月3日至2019年6月3日；2019年6月17日之后的利息以200000元为基数按月利率1.5%计算至借款偿清之日止）有无事实和法律依据。针对本案的争议焦点，周涵向本院提供的证据材料有：借条一份、不动产借款抵押合同一份、不动产登记证明一份、2019年1月3日河南长垣农村商业银行股份有限公司电子回单打印件一份、解除合同通知书两份、2019年6月3日宋陪行、邵彦芳顺丰速运签收页面打印件一份，据此证明宋陪行、邵彦芳应偿付周涵借款本金200000元、利息及违约金，由于宋陪行、邵彦芳不履行付息义务，周涵已将解除合同通知书送达给宋陪行、邵彦芳，案涉借款合同已经解除。宋陪行、邵彦芳未向本院提交证据材料。宋陪行、邵彦芳经合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。经本院综合审查，上述证据材料客观真实，与本案相关联，可以作为定案的依据。根据上述有效证据及当事人陈述，本院可以确认以下案件事实：宋陪行、邵彦芳因做生意需要资金，于2019年1月3日向周涵借款200000元，宋陪行、邵彦芳向周涵出具了借条，具体内容为“借条今借到周涵现金贰拾（手印）万元整.200000.00（手印）借款期限1年（2019.1.3号－2020年.1.3号）利息月息1.5分.付款方式卡对卡转.借款人：宋陪行（手印）邵彦芳（手印）2019.1.3号······”；当日周涵与宋陪行、邵彦芳又签订了不动产借款抵押合同，以位于河南省××县××区锦绣钻石城临街1栋4单元4502号房产作抵押，宋陪行、邵彦芳向周涵借款200000元，借款期限为12个月（自2019年1月3日起到2020年1月3日止），借款利率为月息一分五厘，每月3日之前为付息日，按月付息，到期还本；合同第七条约定:提前收回贷款：出借人提前收回贷款应征得借款人同意；如出现下列情形，出借人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：1、借款人将所借款项用于非法活动；2、抵押物毁损货灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的；合同第十四条约定，违约责任下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：1、借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，出借人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权；2、借款人未能足额偿还借款本、息的，视为严重违约，应另行向出借人支付全部贷款本金8%的违约金，并承担出借人为实现债权支付的全部费用······4、抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给出借人造成损失的，应当向出借人承担赔偿责任；合同第十五条生效、变更、解除、终止：1、在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同各方约定各方当事人签字后生效；2、本合同项下借款本息合相关费用全部清偿完毕后，本合同终止；抵押权人应主动配合抵押人办理抵押权注销手续并提供相关证明。3、本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。随后，周涵即通过自己在河南长垣农村商业银行股份有限公司的账户将200000元借款转入邵彦芳的银行账户；2019年1月4日周涵与宋陪行、邵彦芳就河南省××县××区锦绣钻石城临街1栋4单元4502号房产办理不动产抵押手续，长垣县不动产登记中心向周涵出具了豫（2019）长垣县不动产证明第0000160号不动产登记证明。自2019年2月3日起至今，经周涵多次催要，宋陪行、邵彦芳未按约定偿付利息。2019年6月17日周涵诉至本院，诉请依法判令宋陪行、邵彦芳偿付借款本金200000元、违约金16000元（200000元×8%）及利息12000元（利息以200000元为基数，按月利率1.5%自2019年2月3日至2019年6月3日；2019年6月17日之后的利息以200000元为基数按月利率1.5%计算至借款偿清之日止）；诉讼费由宋陪行、邵彦芳承担。另查明，周涵庭后向本院提交一份纸质函件，函件内容为：“周涵：已收到你的解除合同通知书，宋陪行、邵彦芳同意解除与周涵于2019年1月3日签订的借款合同。邵彦芳（手印）宋陪行（手印）2019.8.15”。本院认为，周涵按照合同约定向宋陪行、邵彦芳交付了200000元借款，后宋陪行、邵彦芳按照合同约定以其名下的房产办理了借款抵押登记手续，周涵与宋陪行、邵彦芳间签订的借款合同及不动产借款抵押合同合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行义务。当事人协商一致，可以解除合同；当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，周涵在宋陪行、邵彦芳违约后向宋陪行、邵彦芳送达解除合同通知书，宋陪行、邵彦芳书面同意解除与周涵签订的案涉借款合同，双方就解除案涉合同达成一致，对周涵申请解除与宋陪行、邵彦芳于2019年1月3日签订的借款合同和不动产借款抵押合同的请求，本院予以支持；周涵要求宋陪行、邵彦芳偿付借款本金200000元，不违反法律规定，本院予以支持；出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持；本案中，周涵与宋陪行、邵彦芳在借条和不动产借款抵押合同中既约定了借款利率即月利率1.5%，又约定了违约金即宋陪行、邵彦芳未能足额偿还借款本、息的，视为严重违约，宋陪行、邵彦芳应另行向周涵支付全部借款本金8%的违约金，上述约定超过了年利率24%，应按年利率24%计算，故宋陪行、邵彦芳应偿付周涵利息16000元（以200000元为基数，按年利率24%，自2019年2月3日计算至2019年6月3日）；周涵要求宋陪行、邵彦芳以200000元为基数按月利率1.5%支付2019年6月17日之后至借款偿清之日止的利息，不违反法律规定，本院予以支持。宋陪行、邵彦芳经合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十六条、第二百一十条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：解除周涵与宋陪行、邵彦芳于2019年1月3日签订的借款合同和不动产借款抵押合同；宋陪行、邵彦芳于本判决生效之日起十日内偿付周涵借款本金200000元、利息16000元（2019年6月17日之后的利息以200000元为基数按月利率1.5%计算至借款偿清之日止）；驳回周涵的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4720元，由周涵负担220元，宋陪行、邵彦芳负担4500元。如不服本判决，可自接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判长  于相军审判员  赵利军审判员  关 磨二〇一九年八月二十二日书记员  于欣冉