甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初6065号原告：上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行，住所地甘肃省兰州市城关区广场南路101号。负责人：景红卫，系该分行行长。委托诉讼代理人胡建华，系甘肃法成律师事务所律师。委托诉讼代理人巩建琴，系甘肃法成律师事务所律师。被告马存莲，女，回族，1968年7月28日出生，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人张瑞广，男，回族，1968年9月30日出生，住甘肃省兰州市城关区。与马存莲系夫妻关系。被告张瑞广，男，回族，1968年9月30日出生，住甘肃省兰州市城关区。被告：甘肃恒祥物业有限责任公司，住所地甘肃省兰州市七里河区南滨河中路292号。法定代表人：肖晨昊，系该公司经理。委托诉讼代理人丁公军，男，回族，1975年4月4日出生，住甘肃省兰州市七里河区，系该公司员工。原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行（以下简称：上海浦发银行兰州分行）诉被告马存莲、张瑞广、甘肃恒祥物业有限责任公司（以下简称：恒祥公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月29日立案后，依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告上海浦发银行兰州分行委托诉讼代理人胡建华,被告马存莲委托诉讼代理人张瑞广、被告张瑞广到庭参加了诉讼，被告恒祥公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议现已缺席审理终结。原告上海浦发银行兰州分行向本院提出如下诉讼请求：1、依法判令被告马存莲、张瑞广向原告清偿债务本金80万元，利息（包括罚息）42364.32元（计算至2019年5月23日，自2019年5月24日起按照年利率9.7875%计算至本息清偿完毕之日止）；2、依法判令被告马存莲、张瑞广承担原告为实现债权及担保权利而支付的一审律师费20000元、保全费、案件受理费等；3、依法确认原告对被告恒祥公司位于兰州市城关区【他项权证号：兰房他证（城关区）字第＊＊＊＊＊＊号】的房屋享有抵押权，并有权在抵押范围内以该抵押房屋之拍卖、变卖所得价款优先清偿债务及费用。事实与理由：2015年10月29日，原告与被告马存莲、张瑞广签订《个人授信合同》，合同约定：原告为被告提供80万元的授信额度，额度有效期为5年，即自2015年11月3日起至2020年11月3日止。同时，原告与被告恒祥公司签订《最高额抵押合同》，约定恒祥公司以位于兰州市城关区【房屋所有权证号：兰房（城股）产字第××号】的房屋作为抵押物为前述合同项下债务提供抵押担保。合同签订后办理了抵押登记，并取得了房屋他项权证。2017年11月17日，原告与被告以马存莲为借款人、张瑞广为共同还款人签订《个人借款合同》，合同约定：借款金额为人民币80万元；借款期限自2017年11月17日至2018年11月17日；借款利率为年利率6.525%，还款方式为分期付息，到期一次还本；逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；贷款人有权要求借款人承担若因借款人违约致使贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费、诉讼费、律师费、差旅费等；若因合同履行产生纠纷，借贷双方应向贷款人所在地法院提起诉讼解决。合同签订后，原告如约发放贷款80万元。贷款发放后，被告并未如约偿还上述借款，经原告催收后仍拒不履行还款义务，为保护自身的合法权益，故诉至法院。被告马存莲、张瑞广共同辩称，借款事实与欠款金额均属实，正在积极筹钱偿还银行借款。被告恒祥公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告上海浦发银行兰州分行向本院提交了如下证据：1、《个人授信合同》、《个人借款合同》、借据；2、《最高额抵押合同》及“兰房他证（城关区）字第******号”他项权证；3、逾期本息清单及贷款还款通知单；4、委托代理协议、发票、业务回单。被告马存莲、张瑞广、恒祥公司均未提交证据。上述证据已经开庭质证和本院的审查，来源合法，证据间能相互链接印证、且与案件事实存在关联性，对其相应证明力，本院予以认定。本院经审理认定事实如下：2015年10月29日，原告与被告以马存莲为受信人、以张瑞广为共同还款人签订编号为《个人授信合同》，合同约定：本合同项下授信额度总额为80万元，授信额度有效期为5年，即自2015年11月3日起至2020年11月3日止。同日，原告与被告恒祥公司签订编号为《最高额抵押合同》，合同约定：恒祥公司以位于兰州市城关区，产权证号为“兰房（城股）产字第××号”的房屋提供抵押担保，担保的主合同为债务人与债权人按照本合同的约定办理各类融资业务而签订的一系列合同，以及债务人与债权人签署的编号为《个人授信合同》；主合同项下债务人为马存莲；被担保的主债权为债权人在自2015年11月3日起至2020年11月3日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定在先的债权。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币80万元为限。合同签订后，原、被告对抵押的房屋在兰州房地产交易中心办理了抵押登记，取得“兰房他证（城关区）字第＊＊＊＊＊＊号”他项权证。他项权证中载明：房屋他项权利人：上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行；房屋所有权人：甘肃恒祥物业有限责任公司；房屋所有权证号：兰房（城股）产字第××号；房屋坐落：兰州市城关区；债权数额：人民币800000元；登记时间：2015年11月3日。2017年11月17日，原告与被告马存莲签订编号为《个人借款合同》，合同约定：本合同系作为借款人与贷款人签署的编号为《个人授信合同》的附属业务文件，本合同项下的债权属于《个人授信合同》项下的最高额担保合同所担保的主债权范围。本合同贷款品种为个人经营性贷款，贷款金额为人民币80万元，贷款用途为支付甘肃瑞盛达商贸有限公司货款，贷款期限为一年，自2017年11月17日至2018年11月17日，借款利率为年利率6.525%，还款方式为分期付息，到期一次还本。借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。借款人在合同有效期内，不能依照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由借款人承担。被告马存莲作为借款人、张瑞广作为共同还款人在合同中签字确认。合同签订后，原告按约向被告指定的甘肃瑞盛达商贸有限公司的账户内发放了贷款80万元。贷款发放后，被告马存莲、张瑞广未按约还本付息。截止2019年5月23日，尚欠原告借款本金80万元，利息40459.21元，罚息1905.11元，形成本诉。本院认为，原告与被告马存莲签订的《个人授信合同》、《个人借款合同》，与被告恒祥公司签订的《最高额抵押合同》，意思表示真实，又不违反法律、行政性法规的强制性规定，为有效合同。依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。合同签订后，原告依约向被告马存莲发放了贷款80万元，现合同约定的借款期限已届满，被告马存莲作为借款人、张瑞广作为共同还款人未依约履行还款义务，该行为已构成违约，原告作为债权人有权要求其偿还所有借款本息。故对原告要求被告马存莲、张瑞广清偿借款本金80万元，利息（含罚息）42364.32元的诉讼请求，本院予以支持。被告恒祥公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其位于兰州市城关区的房屋作为抵押物为借款提供担保，并办理了“兰房他证（城关区）字第＊＊＊＊＊＊号”他项权证。因此，为实现债权，原告有权在抵押权范围内以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。关于原告主张的律师费20000元、保全费，因原告与被告马存莲签订的《个人借款合同》中约定了，如借款人未依约履行还本付息的义务致使原告采取补救或追索措施的，由此引起诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。本案原告向本院提交了委托代理协议、发票等证据证明了因被告违约原告向法院起诉实际支付律师费20000元、保全费4832元，因此，被告马存莲、张瑞广应按照合同约定承担该笔费用，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告马存莲、被告张瑞广于本判决生效后十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行偿还借款本金800000元，利息（含罚息）42364.32元（计算至2019年5月23日，自2019年5月24日起的利息以本金800000元为基数，按逾期年利率9.7875%计算，并利随本清）；二、被告马存莲、被告张瑞广于本判决生效后十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行给付律师费20000元；三、原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行对被告甘肃恒祥物业有限责任公司抵押的坐落于兰州市城关区字第＊＊＊＊＊＊号】的房产在800000元范围内拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权。在本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。案件受理费12424元、保全费4832元，由被告马存莲、被告张瑞广负担，于本判决生效后十日内付清原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未缴纳的，按照自动撤回上诉处理。本民事判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。审 判 长  齐春晖人民陪审员  杨尚荣人民陪审员  杨金童二〇一九年八月一日书 记 员  田 毅