湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂10民初第87号原告：中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司，住所地：武汉市武昌区体育街特1号（银泰大厦16-22层）。负责人：龙志林，总经理。委托诉讼代理人：李佳林，湖北多能律师事务所律师。被告：洪湖市昌兴木业有限公司，住所地：洪湖市经济开发区新滩新区汉洪大道特9号。法定代表人：胡兴江，该公司执行董事。被告：天门昌兴农林开发有限公司，住所地：天门市竟陵东湖路40号。法定代表人：陈宣定，该公司经理。被告：湖北昌兴农林开发集团有限公司，住所地：洪湖市新堤办事处茅江大道29号。法定代表人：郑旭，该公司董事长。被告：胡兴江，男，汉族，1964年10月13日出生，住洪湖市。被告：胡仁昌，男，汉族，1943年9月22日出生，住洪湖市。以上五被告共同委托诉讼代理人：贺杨，湖北园林律师事务所律师。以上五被告共同委托诉讼代理人：文韬，洪湖市法律援助中心律师。原告中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司（以下简称华融湖北分公司）与被告洪湖市昌兴木业有限公司（以下简称洪湖昌兴公司）、天门昌兴农林开发有限公司（以下简称天门昌兴公司）、湖北昌兴农林开发集团有限公司（以下简称湖北昌兴公司）、胡兴江、胡仁昌债权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告华融湖北分公司委托诉讼代理人李佳林，被告洪湖昌兴公司、天门昌兴公司、湖北昌兴公司、胡兴江、胡仁昌的委托诉讼代理人贺杨、文韬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华融湖北分公司诉称：请求法院判令：一、被告洪湖市昌兴木业有限公司偿还原告本金7100万元，并支付利息和罚息（利息、罚息截止2014年4月21日为254543.09元；自2014年4月22日起，罚息以7100万元为基数，按照中国人民银行公布的同期贷款利率上浮50%的利率标准，计算至本息全部清偿之日止）；二、原告对洪湖市昌兴木业有限公司抵押的位于洪湖市新滩镇汉洪路的土地使用权[他项权证编号：洪湖他项（2011）第067号他项权证]及其房产（编号：洪湖市在建工程字第20110298号抵押证明）在前述债权范围内享有优先受偿权，对天门昌兴农林开发有限公司抵押的位于天门市的林权[他项权编号：天林他字（2011）第003号]在前述债权范围内享有优先受偿权，对湖北昌兴农林开发集团有限公司抵押的位于监利的林权[他项权编号：监林他字（2011）第061号]和洪湖的林权[他项权编号：洪林他字（2011）第16号]在前述债权范围内享有优先受偿权；三、被告天门昌兴农林开发有限公司、湖北昌兴农林开发集团有限公司、胡兴江、胡仁昌对被告洪湖市昌兴木业有限公司所欠原告的上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由五被告承担。事实和理由：2011年5月6日，被告洪湖市昌兴木业有限公司（下简称洪湖昌兴公司）与第三人中国建设银行股份有限公司洪湖支行（下简称建行洪湖支行）签订编号为HH2011001-1号《固定资产贷款合同》，约定洪湖昌兴公司向建行洪湖支行借款叁仟万元，利率为贷款基准利率定期浮动，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款期限为8年，自2011年5月6日起至2019年5月5日止。洪湖昌兴公司应在每季度末月的第20日支付当季度利息；本金应在2012年6月21日还款150万元，此后至2015年12月21日每六个月还款150万元。应在2016年6月21日还款200万元，此后至2018年6月21日每六个月还款200万元。应在2018年12月21日还款150万元，2019年5月6日还款650万元。合同第九条约定了加速到期制度。2011年5月6日，建行洪湖支行根据约定支付了3000万元贷款，洪湖昌兴公司出具了借款借据。2011年5月21日，洪湖昌兴公司与建行洪湖支行签订编号为HH2011001-2号《固定资产贷款合同》，约定洪湖昌兴公司向建行洪湖支行借款叁仟万元，利率为贷款基准记录定期浮动，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款期限为8年，自2011年5月26日起至2019年5月25日止。洪湖昌兴公司应在每季度末月的第20日支付当季度利息，合同对本金的还款方式也进行了约定，合同第九条约定了加速到期制度。2011年5月26日，建行洪湖支行根据约定支付了3000万元贷款，洪湖昌兴公司出具了借款借据。2011年6月2日，洪湖昌兴公司与建行洪湖支行签订编号为HH2011001-3号《固定资产贷款合同》，约定洪湖昌兴公司向建行洪湖支行借款二千万元，利率为贷款基准利率定期浮动，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款期限为8年，自2011年6月3日起至2019年6月2日止。洪湖昌兴公司应在每季度末月的第20日支付当季度利息，合同对本金的还款方式也进行了约定，合同第九条约定了加速到期制度。经洪湖昌兴公司申请，2011年7月4日，建行洪湖支行根据约定支付了1000万元贷款，洪湖昌兴公司出具了借款借据；2011年8月1日，建行洪湖支行根据约定支付了1000万元贷款，洪湖昌兴公司出具了借款借据。为保证上述贷款合同的履行，2011年4月26日，洪湖昌兴公司与建行洪湖支行签订编号为HH2011001的《最高额抵押合同》，约定洪湖昌兴公司以其名下的建设用地使用权[洪湖国用（2011）第568号]及在建工程为其自身在2011年4月27日至2019年4月26日期间签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，最高额限额为8000万元及利息。双方办理了抵押登记，建行洪湖支行取得洪湖他项（2011）第067号他项权证及洪湖市在建工程字第20110298号在建工程抵押证明。为保证贷款合同的履行，2011年5月23日，天门昌兴农林开发有限公司（下简称天门昌兴公司）与建行洪湖支行签订编号为HH2011001-1的《最高额抵押合同》，约定天门昌兴公司以其名下林权为洪湖昌兴公司在2011年5月23日至2019年5月22日期间签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，最高限额为8000万元及利息。双方办理了抵押登记，建行洪湖支行取得天林他字（2011）第003号他项权证。为保证上述贷款合同的履行，2011年4月26日，湖北昌兴农林开发集团有限公司（下简称湖北昌兴集团）与建行洪湖支行签订编号为HH2011001-2的《最高额抵押合同》，约定湖北昌兴集团以其名下的林权为洪湖昌兴公司在2011年4月27日至2019年4月26日期间签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，最高限额为8000万元及利息。双方办理了抵押登记，建行洪湖支行取得监林他字（2011）第061号他项权证、洪林他字（2011）第16号他项权证。为保证上述贷款合同的履行，2011年4月26日，被告胡仁昌、胡兴江与建行洪湖支行签订编号为HH2011001的《最高额保证合同（自然人版）》，约定被告胡仁昌、胡兴江为洪湖昌兴公司在2011年4月27日至2019年4月26日期间签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额连带责任保证，最高限额为8000万元。2011年4月30日，湖北昌兴集团向建行洪湖支行出具《承诺书》，承诺对洪湖昌兴公司向建行洪湖支行的借款本息承担连带责任担保。天门昌兴公司向建行洪湖支行出具《承诺书》，承诺对洪湖昌兴公司向建行洪湖支行的8000万元固定资产贷款提供连带责任担保。建行洪湖支行发放前述合计8000万元贷款后，洪湖昌兴公司未能按期付息还本，形成不良贷款。2014年9月1日，建行湖北分行与原告签订《资产转让合同》，原告据此与建行荆州分行签订《债权转让协议》（编号：HB010），约定建行荆州分行代建行洪湖支行将其享有的洪湖昌兴公司的上述债权及其他相应权利全部转让给原告，转移基准日为2014年4月21日24:00时。2014年10月20日，建行湖北分行与原告就转让债权转让事宜在《湖北日报》公告通知各债务人和担保人。同时，原告公告要求债务人履行还款义务、承担担保责任。2016年9月20日，原告在《湖北日报》刊登债权催收公告，对洪湖昌兴公司及担保人进行催收，督促债务人及担保人履行还款付息义务及承担担保责任，但各被告均未履行。故此，原告为维护合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。原告华融湖北分公司为证明自己的主张，向法庭提交了以下证据：证据1：华融湖北省分公司营业执照、负责人身份证明。证明：原告主体适格。证据2：被告公司、第三人建行荆州分行、洪湖支行工商信息。胡仁昌、胡兴江身份复印件。证明被告主体适格。证据3：HH2011001-1、HH2011001-2、HH2011001-3号《固定资产贷款合同》及借款借据。证明被告洪湖昌兴公司向建行洪湖支行借款8000万元，建行洪湖支行已借出8000万元，洪湖昌兴公司均已出具借款借据。证据4：HH2011001《最高额抵押合同》、洪湖他项（2011）第067号他项权证及洪湖市在建工程字第20110298号抵押证明。证明洪湖昌兴公司以其名下的建设用地使用权[洪湖国用（2011）第567号]及其附着物为其自身在2011年4月27日至2019年4月26日期间签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，最高限额为8000万元及利息。抵押担保合法有效，原告依法享有优先受偿权。证据5：HH2011001-1的《最高额抵押合同》、天林他字（2011）第003号他项权证、2011年4月30日天门昌兴公司股东会决议。证明天门昌兴公司以其名下林权为洪湖昌兴公司在2011年5月23日至2019年5月22日期间签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，最高限额为8000万元及利息。抵押担保合法有效，原告依法享有优先受偿权。证据6：HH2011001-2号的《最高额抵押合同》、监林他字（2011）第061号他项权证、洪林他字（2011）第16号他项权证、2011年4月30日湖北昌兴集团公司股东会决议。证明湖北昌兴集团以其名下的林权为洪湖昌兴公司在2011年4月27日至2019年4月26日期间签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，最高限额为8000万元及利息。抵押担保合法有效，原告依法享有优先受偿权。证据7：HH2011001的《最高额保证合同》（自然人版）。证明胡仁昌、胡兴江为洪湖昌兴公司在2011年4月27日至2019年4月26日期间签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额连带责任保证，最高限额为8000万元。证据8：湖北昌兴集团《承诺书》、天门昌兴公司《承诺书》、2011年4月30日湖北昌兴集团公司股东会决议。证明湖北昌兴集团、天门昌兴公司对洪湖昌兴公司借款本息承担连带清偿责任。证据9：《债权转让协议》（编号：HB010）。证明建行荆州分行代建行洪湖支行将建行洪湖支行享有的洪湖昌兴公司的7100万元及相应利息、罚息在内的债权及从权利转让给原告，转移基准日为2014年4月21日24:00时，原告享有的债权合法有效。证据10:2014年10月20日湖北日报《债权转让与催收通知》。证明2014年10月20日，建行洪湖支行的上级行湖北分行与原告就转让事宜在《湖北日报》公告通知各债权人和担保人，同时原告公告要求债务人履行还款义务、承担担保责任，是上述债权及从权利的合法债权人。证据11:2016年9月20日湖北日报《债权催收公告》。证明：2016年9月20日，原告在湖北日报公告督促被告履行还款付息义务及承担担保责任。对于原告提供的证据，被告的质证意见为：对证据1、证据2的真实性无异议，对原告具备营利的资格被告提出异议，因为原告的工商信息上没有明确说明。对证据3，被告对借款合同的真实性没有异议，但是合同上没有约定债权人到期或者款项逾期后第三人对债权有转让权。对证据4的真实性没有异议，但是他项权证书上没有注明土地抵押是否涉及本案的本金或者利息。抵押登记上应当予以说明。否则抵押的土地即便抵押成立，也只能冲抵本金。对在建工程298号，该抵押证明备注已经清楚说明在建工程竣工的应当重新办理抵押登记手续，我们认为这份证据是真实的，但正好说明原告对在建工程不具有优先受偿权。对证据5、6、7、8无异议。对证据9，债权转让协议是原告和第三人订立的，被告不知情。原告与第三人签订的债权转让协议是依据他们之间订立的资产转让合同来的，但是资产转让合同在本案中原告并没有提供。被告认为原告与第三人的债权转让协议损害了被告利益。被告认为原告与第三人订立的债权转让协议对被告不发生法律效力。对证据10、11，被告认为公告客观存在，但是并不能起到依法通知作用。因为在2014年一整年中被告公司在正常生产经营，被告或第三人有义务将通知足以让被告知晓的方式送达给被告，但是原告和第三人采取放任的态度，不依法适用直接通知的方式，所以被告认为原告以报纸通知的方式违反合同第六条的规定，不依法遵循诚实信用原则。对被告不发生通知的法律效力。本院的认证意见为：被告对上述证据真实性没有提出异议，本院对证据的真实性予以认可，对于证据3、证据4、证据9、证据10、证据11的证明目的，在案件评析部分予以阐述。被告洪湖昌兴公司、天门昌兴公司、湖北昌兴公司、胡兴江、胡仁昌辨称：1、本案第三人建行荆州分行、洪湖支行将债权转让给原告无相关依据和事实，没有依法履行诚信公证义务，债权并未转让没有生效，原告不具有起诉的资格。2、即便在本案诉讼中，视为通知了被告，但是第三人和原告的行为严重侵犯了被告对上述资产的优先购买权。3、本案在抵押担保期间，对抵押的财产特别是办理在建工程抵押期间，抵押证明上明确说明了工程竣工之日起各方应重新办理抵押登记手续。因此原告或者建行丧失了对抵押的土地或房屋的优先受偿权。同时对林权抵押他项权证上的附页并没有对抵押的本金利息进行约定，被告认为上述林权的抵押仅是对本金进行抵押无权涉及利息。被告洪湖昌兴公司、天门昌兴公司、湖北昌兴公司、胡兴江、胡仁昌为证明自己的主张，向法庭提交了以下证据：证据1：原告以20975167.29元取得被告8000万的资产。原告没有支付合理对价。原告不具备营利资格。证据来源：在洪湖建行调取，没有盖章的原因是因为要盖章要去荆州建行盖章。证据2：工程竣工验收备案证据书。证明昌兴木业的建设工程在2012.10.26竣工，竣工之后原告并没有提出要求重新办理抵押登记手续。原告对抵押财产不具备优先受偿权。对于被告提供的证据，原告的质证意见为：对证据1的真实性有异议，该统计表是否是与本案相关的债权无法证实，且该表上没有出具单位的签章，无法证实其真实性，原告不予认可。对证据2的真实性有异议，因为是复印件。对证明目的有异议，物权法规定在建工程是可以抵押的，应该办理抵押登记，抵押权自登记设立时成立。在建工程竣工不能消灭原告的抵押权，由在建工程的抵押转化为房屋的抵押，在建工程竣工办理登记是行政管理手续，不是抵押权的消灭，原告依然享有抵押权。本院的认证意见为：证据为复印件，没有提交其他证据予以佐证，本院不予认可。本院查明：2011年5月6日，被告洪湖市昌兴木业有限公司（下简称洪湖昌兴公司）与第三人中国建设银行股份有限公司洪湖支行（下简称建行洪湖支行）签订编号为HH2011001-1号《固定资产贷款合同》，约定洪湖昌兴公司向建行洪湖支行借款叁仟万元，利率为贷款基准利率定期浮动，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款期限为8年，自2011年5月6日起至2019年5月5日止。洪湖昌兴公司应在每季度末月的第20日支付当季度利息；本金应在2012年6月21日还款150万元，此后至2015年12月21日每六个月还款150万元。应在2016年6月21日还款200万元，此后至2018年6月21日每六个月还款200万元。应在2018年12月21日还款150万元，2019年5月6日还款650万元。合同第九条约定了加速到期制度。2011年5月6日，建行洪湖支行根据约定支付了3000万元贷款，洪湖昌兴公司出具了借款借据。2011年5月21日，洪湖昌兴公司与建行洪湖支行签订编号为HH2011001-2号《固定资产贷款合同》，约定洪湖昌兴公司向建行洪湖支行借款叁仟万元，利率为贷款基准记录定期浮动，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款期限为8年，自2011年5月26日起至2019年5月25日止。洪湖昌兴公司应在每季度末月的第20日支付当季度利息，合同对本金的还款方式也进行了约定，合同第九条约定了加速到期制度。2011年5月26日，建行洪湖支行根据约定支付了3000万元贷款，洪湖昌兴公司出具了借款借据。2011年6月2日，洪湖昌兴公司与建行洪湖支行签订编号为HH2011001-3号《固定资产贷款合同》，约定洪湖昌兴公司向建行洪湖支行借款二千万元，利率为贷款基准利率定期浮动，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款期限为8年，自2011年6月3日起至2019年6月2日止。洪湖昌兴公司应在每季度末月的第20日支付当季度利息，合同对本金的还款方式也进行了约定，合同第九条约定了加速到期制度。经洪湖昌兴公司申请，2011年7月4日，建行洪湖支行根据约定支付了1000万元贷款，洪湖昌兴公司出具了借款借据；2011年8月1日，建行洪湖支行根据约定支付了1000万元贷款，洪湖昌兴公司出具了借款借据。为保证上述贷款合同的履行，2011年4月26日，洪湖昌兴公司与建行洪湖支行签订编号为HH2011001的《最高额抵押合同》，约定洪湖昌兴公司以其名下的建设用地使用权[洪湖国用（2011）第568号]及在建工程为其自身在2011年4月27日至2019年4月26日期间签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，最高额限额为8000万元及利息。双方办理了抵押登记，建行洪湖支行取得洪湖他项（2011）第067号他项权证及洪湖市在建工程字第20110298号在建工程抵押证明。为保证贷款合同的履行，2011年5月23日，天门昌兴农林开发有限公司（下简称天门昌兴公司）与建行洪湖支行签订编号为HH2011001-1的《最高额抵押合同》，约定天门昌兴公司以其名下林权为洪湖昌兴公司在2011年5月23日至2019年5月22日期间签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，最高限额为8000万元及利息。双方办理了抵押登记，建行洪湖支行取得天林他字（2011）第003号他项权证。为保证上述贷款合同的履行，2011年4月26日，湖北昌兴农林开发集团有限公司（下简称湖北昌兴集团）与建行洪湖支行签订编号为HH2011001-2的《最高额抵押合同》，约定湖北昌兴集团以其名下的林权为洪湖昌兴公司在2011年4月27日至2019年4月26日期间签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，最高限额为8000万元及利息。双方办理了抵押登记，建行洪湖支行取得监林他字（2011）第061号他项权证、洪林他字（2011）第16号他项权证。为保证上述贷款合同的履行，2011年4月26日，被告胡仁昌、胡兴江与建行洪湖支行签订编号为HH2011001的《最高额保证合同（自然人版）》，约定被告胡仁昌、胡兴江为洪湖昌兴公司在2011年4月27日至2019年4月26日期间签订的借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额连带责任保证，最高限额为8000万元。2011年4月30日，湖北昌兴集团向建行洪湖支行出具《承诺书》，承诺对洪湖昌兴公司向建行洪湖支行的借款本息承担连带责任担保。天门昌兴公司向建行洪湖支行出具《承诺书》，承诺对洪湖昌兴公司向建行洪湖支行的8000万元固定资产贷款提供连带责任担保。建行洪湖支行发放前述合计8000万元贷款后，洪湖昌兴公司未能按期付息还本，截止2014年4月21日，共计欠本金7100万元及利息254543.09元。2014年9月1日，建行湖北分行与原告签订《资产转让合同》，原告据此与建行荆州分行签订《债权转让协议》（编号：HB010），约定建行荆州分行代建行洪湖支行将其享有的洪湖昌兴公司的上述债权及其他相应权利全部转让给原告，转移基准日为2014年4月21日24:00时。2014年10月20日，建行湖北分行与原告就转让债权转让事宜在《湖北日报》公告通知各债务人和担保人。同时，原告公告要求债务人履行还款义务、承担担保责任。2016年9月20日，原告在《湖北日报》刊登债权催收公告，对洪湖昌兴公司及担保人进行催收，督促债务人及担保人履行还款付息义务及承担担保责任，但各被告均未履行。根据双方当事人的诉辩意见，结合当事人提供的证据，本院归纳本案的争议焦点为：一、华融湖北分公司是否为本案适格债权人；二、华融湖北分公司是否对本案洪湖昌兴公司、天门昌兴公司、湖北昌兴公司提供的抵押享有优先受偿权。本院认为：一、华融湖北分公司是否为本案适格债权人。根据我国合同法的规定，债权人有权转让债权，债权转让自通知债务人起生效。原债权人建行荆州分行和建行洪湖支行将本案债权转让给华融湖北分公司后，在湖北日报进行了公告，该通知方式符合金融企业的常规习惯，且湖北日报的发行和影响范围覆盖本案五被告，可以视为债权转让通知已经到达本案五被告，华融湖北分公司是本案适格债权人，因债权转让基准日为2014年4月21日，故其权利自2014年4月22日起享有。被告辨称债权转让损害了其优先购买权，没有事实和法律依据，本院不予支持。二、华融湖北分公司是否对本案洪湖昌兴公司、天门昌兴公司、湖北昌兴公司提供的抵押享有优先受偿权。华融湖北分公司与洪湖昌兴公司、天门昌兴公司、湖北昌兴公司签订了《最高额抵押合同》，建行洪湖支行取得洪湖他项（2011）第067号他项权证、天林他字（2011）第003号他项权证、监林他字（2011）第061号他项权证、洪林他字（2011）第16号他项权证，该《最高额抵押合同》符合法律规定，是当事人的真实意思表示，华融湖北分公司作为债权受让人，依法享有对上述抵押的优先受偿权。关于洪湖市在建工程字第20110298号在建工程抵押证明。该抵押证明未在竣工后重新办理抵押登记，本院认为享有抵押权，理由如下：1、该在建工程抵押证明注明，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理抵押登记，核发房屋他项权证，“当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后”的文义解释一般理解为抵押人是主要义务人；2、当事人未及时换发他项权证的，并不导致抵押无效；3、当事人有抵押的真实意思表示；4、本案已经在房产部门办理了在建工程抵押登记，具有公示对抗效力，符合抵押生效的关键标志。依照我国担保法律的相关规定，抵押和担保的范围包括主债务、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，被告称不应当涉及利息和罚息的抗辩理由不能成立，原告根据双方合同约定要求支付中国人民银行公布的同期贷款利率上浮50%的利率的诉讼请求，本院予以支持。洪湖昌兴公司、天门昌兴公司、湖北昌兴公司、胡兴江、胡仁昌为涉案债务提供连带保证担保，依法应当承担连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条的规定，判决如下：一、被告洪湖市昌兴木业有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司71254543.09元，并支付利息和罚息（自2014年4月22日起至还款之日止，以7100万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利息上浮50%的利率标准计息）；二、原告中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司对被告洪湖市昌兴木业有限公司抵押的位于洪湖市新滩镇汉洪路的土地使用权[他项权证编号：洪湖他项（2011）第067号他项权证]及其房产（编号：洪湖市在建工程字第20110298号抵押证明）在前述债权范围内享有优先受偿权；三、原告中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司对被告天门昌兴农林开发有限公司抵押的位于天门市的林权[他项权编号：天林他字（2011）第003号]在前述债权范围内享有优先受偿权；四、原告中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司对被告湖北昌兴农林开发集团有限公司抵押的位于监利的林权[他项权编号：监林他字（2011）第061号]和洪湖的林权[他项权编号：洪林他字（2011）第16号]在前述债权范围内享有优先受偿权；五、被告天门昌兴农林开发有限公司、湖北昌兴农林开发集团有限公司、胡兴江、胡仁昌对被告洪湖市昌兴木业有限公司所欠原告中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司的上述债务承担连带清偿责任。案件受理费401800元，由洪湖市昌兴木业有限公司、天门昌兴农林开发有限公司、湖北昌兴农林开发集团有限公司、胡兴江、胡仁昌负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖北省高级人民法院。审判长  陈时中审判员  谢成勇审判员  全 华二〇一九年八月二十一日书记员  程 瀛