江西省定南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0728民初1406号 原告：江西定南农村商业银行股份有限公司，住所地定南县前程大道8号，统一社会信用代码:91360700MA35JFX28E。 法定代表人：曾绍敏，该银行董事长。 委托诉讼代理人:张富盛,该行职工,特别授权。 委托诉讼代理人:余名云,该行职工,特别授权。 被告：黄建平，男，1980年8月15日出生，汉族，住定南县。 被告：黄赣虹，女，1984年10月21日出生，汉族，住定南县。 被告：钟佐健，男，1971年10月2日出生，汉族，住定南县。 被告：谢长英，女，1975年10月17日出生，汉族，住定南县。 原告江西定南农村商业银行股份有限公司（以下简称“定南农商银行”）与被告黄建平、黄赣虹、钟佐健、谢长英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江西定南农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人张富盛、余名云、被告黄建平、被告钟佐健到庭参加诉讼,被告黄赣虹、谢长英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 江西定南农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告黄建平、被告黄赣虹共同归还借款本金269965.12元，利息暂计至2019年5月22日为14840.69元（被告应按合同约定承担利息至实际偿清日止）。2、依法判决原告对被告钟佐健、被告谢长英提供的抵押物折价、变卖、拍卖享有优先受偿权。3、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告黄建平与被告黄赣虹系夫妻，2016年11月29日该二被告共同向原告申请借款，经原告审核后，2016年12月1日，原告与被告黄建平签订了《个人借款合同》，约定借款期限从2016年12月1日起至2018年11月30日。用途为扩大电脑店经营规模，2016年12月2日将借款27万元发放给被告黄建平。同日，原告与被告钟佐健及被告谢长英签订《抵押合同》,以其所有的不动产为抵押物，提供抵押担保。还款期限届至，被告黄建平未按合同约定还本付息。被告黄赣虹向原告提供共同还款承诺书，故本案借款系被告黄建平与被告黄赣虹的夫妻合意借款，依法应承担共同还款责任。被告钟佐健、被告谢长英应当承担抵押责任。为维护自身合法权益，特具状诉诸你院，请求依法处理。 被告黄建平辩称，借款合同是答辩人签订的，但是贷款的资金是被告钟佐健使用了，现对原告主张的欠款的本息没有异议，希望通过抵押财产来进行偿还。 被告钟佐健辩称，对贷款担保的事实没有异议，希望用抵押物来偿还借款。 被告黄赣虹未作答辩。 被告谢长英未作答辩。 根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2016年11月29日，被告黄建平向原告定南农商银行申请贷款，被告黄建平在申请人一栏签字，被告黄赣虹在配偶一栏签字。同日，被告黄赣虹向原告出具了一份《共同还款承诺书》，并承诺：“本人与黄建平（借款人）系配偶关系，现向贵行（社）申请个人贷款（人民币大写）贰拾柒万元正，期限贰年。我（我们）愿意与其共同承担还款责任，严格执行个人借款合同中的各项条款，承担违反合同的各项法律责任。特此声明！承诺人：姓名黄赣虹身份证号码：。” 2016年12月1日，原告与被告黄建平签订一份《个人借款合同》，合同中对借款金额、期限、用途、利率、提款条件、提款时间及方式、还款、担保方式违约责任等内容作了详细约定，其中：借款金额为270000元，贷款期限为24个月，自2016年12月1日至2018年11月30日止，具体借款期限及日期以借款凭证为准，借款用途为扩大电脑店经营规模，贷款利率采用固定利率，年利率约定为9.2625%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。逾期贷款罚息为约定贷款利率水平上加收50%。贷款人应于2016年12月1日一次性提款，本合同项下借款可循环使用，还款方式为贷款到期日一次性偿还本息；担保方式为抵押担保，担保合同另行签订。 2016年12月1日，原告定南农商银行与被告钟佐健、谢长英签订了一份《抵押合同》，合同约定被告钟佐健、谢长英以其所有位于定南××××路北侧房产（房权证为定房字第××号）为被告黄建平向原告定南农商银行的借款27万元提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等内容。合同签订后，双方当事人于2016年12月2日到定南县不动产登记局办理了不动产登记证明，登记证号为赣（2016）定南县不动产证明第000XXXX号。 2016年12月2日，原告定南农商银行将借款270000元发放给了被告黄建平，并于当日出具了借款凭证，其上载明：借款金额为270000元；借款用途为扩大电脑店经营规模；借款利率为9.262500%，贷款期限自2016年12月2日至2018年11月30日止；结息周期为按月结息；担保方式为抵押。被告黄建平在借款人处签字捺印。贷款发放后，被告黄建平按约定归还了部分借款本息，截至2019年5月22日，被告黄建平尚欠原告贷款本金269965.12元及部分利息。 另查明，被告黄建平、黄赣虹系夫妻关系。涉案借款发生在俩被告夫妻关系存续期间。 本院认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》和《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，对双方具有法律约束力,各方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务,合同签订后，原告定南农商银行按约向被告黄建平发放了贷款270000元，履行了出借义务，到期后，被告黄建平仅归还了部分本息，截至庭审时尚欠原告借款本金269965.12元，被告未完全履行合同义务的行为构成了违约，故原告要求被告黄建平偿还原告贷款本金269965.12元的诉讼请求，理据充足，本院予以支持。关于被告黄赣虹的是否需要承担共同还款责任。本案被告黄赣虹与被告黄建平系夫妻关系，涉案借款发生在双方婚姻关系存续期间内，且被告黄赣虹向原告出具了《共同还款承诺书》和在《个人借款申请书》上签名确认的行为，足以说明被告黄赣虹对涉案借款知情并有共同借款的意思表示，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，本案借款应认定为夫妻共同债务，被告黄赣虹应承担共同还款义务，本案借款应认定为夫妻共同债务，被告黄赣虹应承担共同还款责任。故对原告要求被告黄建平、黄赣虹共同偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。 被告钟佐健、谢长英对被告黄建平的借款向原告提供了房产抵押担保并办理了抵押登记手续，抵押权合法成立并发生法律效力。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告在主债权诉讼时效内主张对被告提供的抵押物折价、变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告黄赣虹、谢长英无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃抗辩权，不影响本院对案件的审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告黄建平、黄赣虹应在本判决发生法律效力之日起三十日内归还原告江西定南农村商业银行股份有限公司贷款本金269965.12元及利息（利息按双方签订的《个人借款合同》中的标准计算至贷款本金清偿之日止）； 二、原告江西定南农村商业银行股份有限公司有权就被告钟佐健、谢长英提供的抵押物（产权证号：定房字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 三、驳回江西定南农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5572元，减半收取2786元，由被告黄建平、黄赣虹负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 员  吕金彪 二〇一九年八月二十二日 代理书记员  曾慧燕