贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0113民初5586号原告：白云区兴祥建筑物资租赁站，住所地：贵州省贵阳市白云区艳山红白云南路227号1栋（安华药业办公楼），统一社会信用代码：92520113MA6DUKEQXG。经营者：李发祥，男，汉族，1967年4月9日生，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：陈静，贵州仪程律师事务所律师，执业证号：15201201711304779。委托诉讼代理人：王正花，贵州仪程律师事务所实习律师，执业证号：2301181121672。被告：贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司，住所地：贵州省贵阳市南明区望城路4号，统一社会信用代码：91520000214411630D。法定代表人：何永安，男，汉族，1972年3月3日生，住贵州省贵阳市云岩区，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李章平，贵州福万律师事务所律师，执业证号：15201201610231588。委托诉讼代理人：姚兰平，贵州福万律师事务所实习律师，执业证号：2301190721480。原告白云区兴祥建筑物资租赁站（以下简称兴祥租赁站）与被告贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司（以下简称建工集团）租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴祥租赁站的委托诉讼代理人陈静及被告建工集团的委托诉讼代理人李章平、姚兰平到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告白云区兴祥建筑物资租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告白云区兴祥建筑物资租赁站与被告贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司于2016年12月10日签订的《周转材料租赁合同》；2、请求判令被告贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司向原告白云区兴祥建筑物资租赁站支付至2019年7月31日的租金费用13,475.72元，并继续支付自2019年8月1日起至归还材料完毕或付清赔偿款之日止的租金41.9469元/天；3、判令被告贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司向原告白云区兴祥建筑物资租赁站返还租赁钢管：4.1033吨、扣件：3892套、套管：835支，并支付返还租赁物产生的上下车费、运费等全部费用，若不能返还，则按照《周转材料租赁合同》约定价格支付器材赔偿费32,611.9元；4、判令被告贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司向原告白云区兴祥建筑物资租赁站支付至2019年7月31日的违约金11,488.74元，并继续支付以13,475.72元为基数，自2019年8月1日按照月息2分计算至全部款项付清之日止的违约金；5、判令被告贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司向原告白云区兴祥建筑物资租赁站支付律师费10,000元；6、本案案件受理费等费用由被告承担。事实和理由：2016年12月10日被告因承建惠水县体育中心项目工程，因施工需要租用原告钢管、扣件、顶托、套管等建筑器材，双方经协商一致后签订了《周转材料租赁合同》（以下简称“合同”），合同对租赁物资名称、租金单价、赔偿价格、租赁物的交付及归还、租金结算及支付、维修与保养、违约责任、管辖法院等进行了约定。合同签订后，原告依约向被告提供租赁物资，被告经使用后退还了部分材料以及支付部分租金，但并未按照合同关于租金结算方式的约定及时支付租金，截至2019年7月31日被告拖欠原告租金费用共计13,475.72元，尚有钢管：4.1033吨、扣件：3892套、套管：835支未归还，原告多次催要无果。原告认为，原、被告之间签订的《周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，对双方均具有法律拘束力，对双方应当共同遵守。按照合同第五条“租金按日计算……，每月十日至迟不得超过二十日计算租金一次并支付上月租金”之规定，在原告履行提供租赁物资的合同义务后，被告应当每月支付原告租金，现被告不予支付的行为违反了合同约定，给原告造成了经济损失，故原告有限请求解除合同并要求被告承担支付租金、违约金、返还未退租赁物或支付赔偿费等合同责任。因被告尚有部分租赁物资未归还，按照合同第一条第二款约定，未退还材料租金应当继续计算至归还完毕或付清赔偿费为止。现原告为了维护合法权益，依据法律的相关规定，向法院提出诉讼，恳请贵院支持诉请。被告建工集团辩称，1、原告提交的租赁合同的章并不是被告公司的公章和项目章，该印章经核对应该是被告公司的资料专用章，资料专用章备注了签合同无效，而该合同备注的签合同地址是原告的经营地址，原告因此是对印章的真假是知晓的，并非善意当事人，并不能产生合同法的表见代理，因此涉案合同对被告不产生法律效力。2、合同上面落款宋锡军的字并不知道是否是宋锡军本人所签，发货单据也不是被告盖章或委托有权代理签字确认的,并不能证明原告向被告供应、送达了建筑材料。因此本案的事实属于不清的状态，被告不应当是本案被告而应当是宋锡军。至于原告主张的律师费并未实际产生。综上请求法庭驳回原告的诉请。本院经审理认定事实如下：2016年12月10日，原告白云区兴祥建筑物资租赁站与被告贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司签订《周转材料租赁合同》，约定被告贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司承租原告架管、扣件、顶托等物资用于惠水县体育中心项目工程，钢管租金为1.6元/吨/天、比重换算3.84Kg260/米、赔偿价格为3,000元/吨，扣件租金为0.0048元/套/天、比重换算800套/吨、赔偿价格为3.5元/套，顶托租金为0.02元/套/天、比重换算200套/吨、赔偿价格为10元/套，套管租金为0.02元/套/天、比重换算600套/吨、赔偿价格为8元/套；实际租用数量以出库单、入库单为准，租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止，如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止；合同履行地为甲方仓库，乙方指定宋锡军、王维兵、宋基元为合同经办人，负责收退货、结算等事宜；租金按日计算（公休、节假日概不扣除），甲方凭本库出具的发料但未租赁结算依据，租赁期不足三个月的，租金按三个月计算，每月十日支持不得超过二十日结算租金一次并支付上月租金；乙方延迟支付租金超过一个月以上，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付所欠租金总额每日3‰作为违约金；因乙方原因导致本合同发生的一切费用（含诉讼费、保全费、执行费、律师费、交通费等），由乙方承担；因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，通过双方协商解决；协商不成，由甲方注册所在地人民法院管辖等。原告在甲方处加盖公章，该租赁合同承租方及乙方处加盖“贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司惠水县体育中心项目工程”印章，宋锡军在承租方负责人一栏签字。合同签订后，原告依约向被告供应出租物，截止到2017年3月2日，共计出租钢管382.3242吨、扣件43410套、顶托2468支、套管3298套，从2017年4月15日到2017年8月1日，共计归还钢管378.2209吨、扣件39518套、套管2463套、顶托2468支，尚有钢管4.1033吨、扣件3892套、套管835套尚未归还。原告称截止2019年7月31日，共产生租金215,475.72元，已支付租金202,000元，尚欠租金13,475.72元，其中租金有宋锡军支付的，也有建工集团公司支付的，公司支付的是102,000元，原告提交银行卡交易明细清单载明被告公司于2017年6月20日分别向原告支付款项30,500元、31,500元，于2018年2月12日向原告支付款项40,000元。现原告以被告拖欠租金和费用等为由诉来本院，诉请如前所述。另查明,惠水县体育中心项目施工单位为被告建工集团,宋锡军系涉案工程责任人之一。原告称宋锡军和与其签订合同时，由宋锡军先带其去涉案工地考察，因看到涉案项目的公示牌载明宋锡军系被告公司涉案项目“基础施工、主体施工”的责任人，所以才签合同的，原告并提交涉案租赁物资使用项目地现场照片佐证。在庭审中,被告认为租赁合同上加盖的印章并非被告印章,并提交鉴定申请书,要求对涉案租赁合同上的印章进行鉴定。以上事实，有原、被告的陈述，原告提交的《周转材料租赁合同》、发货凭证、收货凭证、租出材料租金结算表、银行卡交易明细清单、照片等及被告提交的项目部印章、资料专用章在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：依法成立的合同受法律保护。本案的争议焦点为：本案合同责任主体如何确定。经质证，被告对兴祥租赁站提交的载明“惠水县体育中心项目”规划公示牌、“贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司工程概况牌”、“贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司惠水县体育中心重大危险源作业公示牌”等照片的真实性无议，也认可惠水县体育中心项目施工单位系被告建工集团。“贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司工程概况牌”由贵州建工集团四公司惠水体育中心项目部制发，载明宋锡军系被告建工集团惠水体育中心主体施工现场责任人。被告虽称没有授权宋锡军与原告签订租赁合同，也不清楚涉案租赁物是否用于惠水体育中心项目。但从原告提交的被告制作的公示牌信息等来看，原告有理由认为宋锡军系被告公司的工作人员，宋锡军签订涉案租赁合同时并加盖了被告公司惠水县体育中心项目工程印章，原告有理由相信合同相对人系被告，且原告也提交银行流水证实被告建工集团曾向原告经营者李发祥转账，虽然转账上注明是工资，但被告未举证证实李发祥系被告建工集团工作人员或曾给做工需支付李发祥工资，李发祥系原告兴祥租赁站的经营者，原、被告之间签订有租赁合同，可推断被告支付款项的行为系支付租金。综上，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定，当事人采用合同书形式订立的合同，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，涉案合同在原告兴祥租赁站以及被告建工集团加盖其印章后，租赁合同成立。原告依约向被告提供租赁物资后，承租方亦应依约定时间履行其支付租金及相关费用的义务，现被告建工集团未依约支付租金及按时归还材料，原告依据合同约定诉请解除合同，本院予以支持。截止2019年7月31日，共产生租金215,475.72元，原告称被告已支付租金202,000元，尚欠租金13,475.72元，对于原告主张被告支付该租金，本院予以支持。对于后续租金问题，在合同解除前未退还物资持续处于租赁的状态，被告应支付原告租金及费用，但合同解除后双方已不存在租赁关系，故对原告要求被告从2019年8月1日起按每日41.9469元（4.1033吨×1.6元/吨+3892套×0.0048元/套+835套×0.02元/套）向其支付未退材料日租金，直至所有租赁材料归还完之日或赔偿款付清之日止，本院调整为按照日租金41.9469元/天从2019年8月1日起计算至本判决生效之日止。对于原告被告要求返还租赁物的诉讼请求，被告尚有钢管4.1033吨、扣件3892套、套管835套尚未归还，其负有如数退还架料的义务，故原告主张被告退还上述材料，于法有据，本院予以支持。若上述租赁物不能返还，原告主张折价赔偿费用32,611.9元，系根据合同约定物资的赔偿标准计算，本院予以支持。原告主张返还租赁物产生的上下车费、运费等全部费用由被告承担，在涉案租赁合同中已约定该费用由被告承担，故本院予以支持。该费用现处于不确定状态，关于原告主张被告支付至2019年7月31日的违约金11,488.74元，并继续支付以13,475.72元为基数，自2019年8月1日按照月息2分计算至全部款项付清之日止的违约金的诉讼请求，被告未按约支付租金事实存在，给原告造成一定的损失，但原告主张的约定明显过高，本院调整为按未支付的租金20%予以支持，被告应给付的违约金为13,475.72元×20%=2,695.14元，超出部分，本院不予支持。关于原告主张的律师费，原告并未提交票据证明，故本院不予支持。关于被告申请鉴定涉案《周转材料租赁合同》上的印章并非被告的印章的申请，本院审查后认为原告主张鉴定该印章的行为于本案事实认定及裁判意义不大，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百二十一条规定，人民法院经审查认为申请鉴定的事项与待证事实无关联或者对证明待证事实无意义的，可以不予准许。故对原告提出的鉴定申请本院不予准许。综上，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百三十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百二十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除原告白云区兴祥建筑物资租赁站与被告贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司于2016年12月10日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司于本判决生效后五日内支付原告白云区兴祥建筑物资租赁站租金及费用人民币13,475.72元，违约金人民币2,695.14元，共计人民币16,170.86元；三、被告贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司于判决生效之日起十日内返还原告白云区兴祥建筑物资租赁站钢管4.1033吨、扣件3892套、套管835套（返还租赁物所产生的上下车费、运费由被告承担），并自2019年8月1日起按每日41.9469元支付原告白云区兴祥建筑物资租赁站租金用费用至本判决生效之日止；若不能返还上述租赁物，则于本判决生效后十日内折价赔偿原告白云区兴祥建筑物资租赁站人民币32,611.9元；四、驳回原告白云区兴祥建筑物资租赁站的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币745元（已减半，原告已预交），原告白云区兴祥建筑物资租赁站负担225元，被告贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司负担520元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  胥勇二〇一九年八月二十五日法官助理陈美姣书记员肖兴文