大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初5310号原告：中国光大银行股份有限公司大连分行。住所地：大连市中山区五五路4号。负责人：李富庆，系该分行行长。委托诉讼代理人：尚存存，系辽宁明昌律师事务所律师。委托诉讼代理人：张新雨，系辽宁明昌律师事务所律师被告：张力刚，男，1958年9月24日出生，汉族，住大连市沙河口区。被告：张爱平，女，1957年1月27日出生，汉族，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：张力刚（系其丈夫），1958年9月24日出生，汉族，住大连市沙河口区。被告：大连五环钢板制品有限公司。住所地：大连市普兰店区铁西街道民营工业园区。法定代表人：张力刚，系该公司总经理。委托诉讼代理人：邹积钦，男，系该公司职员，住大连市中山区。原告中国光大银行股份有限公司大连分行诉被告张力刚、张爱平、大连五环钢板制品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张新雨到庭参加诉讼，被告张力刚及张爱平的委托诉讼代理人张力刚、被告大连五环钢板制品有限公司的委托诉讼代理人邹积钦到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告张力刚、张爱平共同偿还原告借款本金1596979.06元；2.被告张力刚、张爱平按照合同约定的利率共同向原告支付利息、罚息；（截至2019年4月4日的利息、罚息暂为318308.37元）；3.被告3对前述2项诉讼请求，承担连带清偿责任；4、确认原告对位于大连市沙河口区房屋享有优先受偿权；5、被告承担案件的诉讼费费用。事实和理由：2013年12月25日，原、被告签订了《个人贷款授信额度合同》合同，合同约定：原告向被告发放个人综合授信贷款，授信总额度为160万元，综合授信期限为自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起60个月；被告张爱平以其所有的位于大连市沙河口区房屋作为偿还授信贷款的抵押担保；被告大连五环钢板制品有限公司作为连带保证人为偿还授信贷款提供连带保证。上述合同生效之后，原被告双方于2016年1月4日签订了《个人贷款合同》，合同约定：原告向被告发放贷款160万元人民币，用途为付货款，贷款期限为12个月，自2016年1月4日起至2017年1月4日止；贷款年利率按中国人民银行公布的同期基准利率的基础上上浮30%计算，首期执行年利率为5.655%;还款方式为按期还息一次还本。原告按照约定向被告发放了全部贷款，但是被告没有按照合同约定按时足额偿还贷款，其行为已构成根本性违约。基于以上事实，被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，现原告为维护合法权益，特诉至贵院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告张力刚、张爱平共同辩称：对借款的事实没有异议，但在各方履行合同中有变更合同约定协议的情形，2013年12月25日与原告签订了《个人贷款授信额度合同》，期限为60个月，另约定用案涉房屋做抵押，自2016年开始原告的工作人员提出如果双方想继续续贷，必须要符合2个条件，额度由160万元变更为140万元，另贷款额度的5%作为一年的定息存款，为此我方不同意续签合同。被告大连五环钢板制品有限公司辩称：同意偿还借款，但不同意给付违约金。本院当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2013年11月14日，原告与被告张力刚、张爱平签订助业房抵快贷申请暨面谈记录表，被告张力刚因付货款向原告贷款160万元，被告张爱平在配偶处签字，承诺“作为申请人即被告张力刚的配偶对其向原告申请个人贷款，并以“大连市沙河口区房屋”为担保一事完全知晓。承诺完全同意被告张力刚上述借款及提供担保的行为，承诺与被告张力刚共同承担该笔借款的偿还”。2013年12月25日，原告与被告张力刚、张爱平、大连五环钢板制品有限公司共同签订《个人贷款授信额度合同》，合同约定：原告向被告张力刚发放个人综合授信贷款，授信总额度为160万元，综合授信期限为自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起60个月；被告张爱平以其所有的位于大连市沙河口区房屋向原告提供最高抵押额为160万元的最高额抵押。被告大连五环钢板制品有限公司作为保证人为偿还授信贷款提供最高担保金额为160万元的最高额保证。且原告与被告张力刚于2016年1月4日签订《个人贷款合同》，合同约定：原告向被告张力刚发放助业房抵快贷贷款160万元，用途为付货款，贷款期限为12个月，自2016年1月4日起至2017年1月4日止；贷款年利率按中国人民银行公布的同期基准利率的基础上上浮30%计算，签订合同时中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.35%，首期执行年利率为5.655%；还款方式为按期还息一次还本。原告与被告张爱平于2013年12月26日在大连市房地产登记发证中心办理了抵押登记（他项权证号：(沙私有）13050621号)。上述合同后签订后，原告依约于2016年1月5日向被告张力刚发放贷款160万元，但被告张力刚未如期偿还贷款本金及利息。截至2019年4月4日，被告张力刚尚欠原告借款本金1596979.06元、欠息318308.37元。本院认为,原告与被告张力刚、张爱平、大连五环钢板制品有限公司共同签订的《个人贷款授信额度合同》、与被告张力刚签订的《个人贷款合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的规定，当属合法有效，各方应当按照约定履行义务。被告张力刚在收到并使用原告提供的款项后，理应依约还款，否则需承担违约责任。被告张力刚与张爱平在贷款期间系夫妻关系，二人共同向原告提交助业房抵快贷申请暨面谈记录表申请案涉房屋贷款，且被告张爱平承诺对案涉贷款共同还款，故案涉债务应为夫妻共同债务，被告张爱平对案涉债务应承担共同还款责任。故原告诉请被告偿还张力刚、张爱平共同偿还原告借款本金1596979.06元及截至2019年4月4日的欠息318308.37元，并自2019年4月5日起至款项付清之日止，按照签订的《个人贷款合同》中约定的利率标准共同给付原告借款利息、罚息、复利的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告诉请被告大连五环钢板制品有限公司对被告张力刚、张爱平应共同偿付原告之款项承担连带清偿责任一节，符合双方签订的《个人贷款授信额度合同》的约定，于法有据，本院亦予以支持。关于原告诉请对被告张爱平名下坐落于连市沙河口区中山路592号2单元5层2号房屋享有优先受偿权一节，符合双方签订的《个人贷款授信额度合同》的约定，且案涉房屋原告已在房地产管理部门进行抵押登记，符合抵押程序，抵押权依法设立，故原告对该抵押房屋享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张力刚、被告张爱平共同偿还原告中国光大银行股份有限公司大连分行借款本金1596979.06元；二、被告张力刚、被告张爱平共同给付原告中国光大银行股份有限公司大连分行截至2019年4月4日的欠息318308.37元；三、被告张力刚、被告张爱平自2019年4月5日起至款项付清之日止，按照双方签订的《个人贷款合同》中约定的利率标准共同给付原告中国光大银行股份有限公司大连分行借款利息、罚息、复利；上述一至三项中被告张力刚、张爱平应共同偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；四、被告大连五环钢板制品有限公司对上述一至三项中被告张力刚、被告张爱平应共同偿付原告中国光大银行股份有限公司大连分行之款项承担连带清偿责任；五、原告中国光大银行股份有限公司大连分行对被告张爱平所有的坐落于大连市沙河口区房屋享有优先受偿权。案件受理费22040元，由被告张力刚、被告张爱平、大连五环钢板制品有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  宋晓辉人民陪审员  张 平人民陪审员  辛淑芹二〇一九年八月二十八日书 记 员  袁秀娜