浙江省象山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0225民初5257号 原告：中国建设银行股份有限公司象山支行（统一社会信用代码91330225144991026T）。住所地：象山县丹东街道靖南大街320号。 负责人：董伟明，该支行行长。 委托诉讼代理人：潘文勇，浙江素豪（象山）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴永平，该支行职工。 被告：浙江天元建设（集团）股份有限公司（统一社会信用代码913302001449873268）。住所地：象山县丹城镇新华路73号。 法定代表人：戴万成，该公司董事长。 被告：宁波经济技术开发区中磊贸易有限公司（统一社会信用代码913302067782053302）。住所地：宁波市北仑区开发区新碶恒阳小区一期4幢430室。 法定代表人：戴万成，该公司董事长。 被告：中达建设集团股份有限公司（统一社会信用代码913302001450049693）。住所地：象山县丹东街道育才路16号。 法定代表人：齐明春，该公司董事长。 原告中国建设银行股份有限公司象山支行与被告浙江天元建设（集团）股份有限公司、宁波经济技术开发区中磊贸易有限公司、中达建设集团股份有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案受理，原告中国建设银行股份有限公司象山支行于2019年8月6日向本院申请财产保全，请求1.查封被申请人浙江天元建设（集团）股份有限公司名下坐落于象山县丹东街道新华路73号【房产权证号：01××91；土地权证号：象国用2004第01-4188号】、象山县丹西街道丹桂花园3幢701室的【房产权证号：2014-××1；土地权证号：象国用2014第05624号】、宁波解放南路9号-【房产权证号：20××85；土地权证号：甬国用2004第0303075号】、宁波仓基巷25，27号【房产权证号：20××73；土地权证号：甬国用2011第0103568号】、宁波解放南路9号【房产权证号：20××74；土地权证号：甬国用2011第0103549号】、宁波解放南路9号-【房产权证号：20××59；土地权证号：甬国用2004第0303081号】、宁波仓基巷28号D-1至D-4，D-7至D-62【房产权证号：20××32；土地权证号：甬国用2011第0105815号】、宁波皇冠花园98号11-2【房产权证号：20××21；土地权证号：甬国用2014第1001596号】、宁波皇冠花园97号14-4【房产权证号：20××19；土地权证号：甬国用2014第1001597号】的房地产；2.查封被申请人宁波经济技术开发区中磊贸易有限公司名下坐落于上海市老沪闵路1979号【房地产权证号：闵2008029741】的房地产；3.冻结被申请人浙江天元建设（集团）股份有限公司在中国建设银行股份有限公司象山支行（账号：33×××63）、中国建设银行股份有限公司象山丹峰路支行（账号：33×××16）、中国建设银行股份有限公司象山爵溪支行（账号：33×××26）、中国建设银行股份有限公司象山公园支行（账号：33×××06）、中国建设银行股份有限公司象山涌金支行（账号：33×××13）、中国建设银行股份有限公司上海吴中路支行（账号：31×××07）、中国建设银行股份有限公司上海第二支行（账号：31×××65）、中国建设银行股份有限公司上海浦江支行（账号：31×××03）、中国建设银行股份有限公司上海曹行支行（账号：31×××70）、中国建设银行股份有限公司上海梅陇支行（账号：31×××31）、中国建设银行股份有限公司上海闵行支行（账号：31×××75）的存款；4.查封登记在被申请人浙江天元建设（集团）股份有限公司名下股权及股权收益：宁波海曙天一信息技术发展有限公司（出资额510000元，占股比例51%）；宁波市天元投资实业有限公司（出资额7820000元，占股比例51%）；宁波天元房地产开发有限公司（出资额10200000元，占股比例51%）；上海建襄置业有限公司（出资额6285600元，占股比例79%）；宁波天元钢结构有限公司（出资额1530000元，占股比例51%）；宁波天元水务有限公司（出资额18000000元，占股比例100%）；宁波明瑞实业投资有限公司（出资额3400000元，占股比例34%）；宁波经济技术开发区中磊贸易有限公司（出资额4500000元，占股比例90%）；芜湖奥特莱斯商业广场有限公司（出资额4000000元，占股比例20%）；上海元繁贸易有限公司（出资额18000000元，占股比例100%）；上海元鸿资产投资管理有限公司（出资额10000000元，占股比例100%）；上海胜扬国际贸易有限公司（出资额1590000元，占股比例30%），本院于同日裁定予以准许，并于2019年8月20日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司象山支行的委托诉讼代理人潘文勇、吴永平到庭参加诉讼，被告浙江天元建设（集团）股份有限公司、宁波经济技术开发区中磊贸易有限公司、中达建设集团股份有限公司经本院传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告中国建设银行股份有限公司象山支行向本院提出诉讼请求判令：1.被告浙江天元建设（集团）股份有限公司立即偿还原告二笔借款本金人民币共计78800000元（28900000元+49900000元），二笔借款约定利息、罚息共计1857415.17元（681209.37元+1176205.80元）（欠息暂算至2019年3月8日，以后利息、罚息等按合同规定计算至实际给付之日止）；律师代理费68400元（庭审中原告变更律师代理费为20520元）；2.原告有权对登记在宁波经济技术开发区中磊贸易有限公司名下的坐落在上海市（房地产权证号：沪房地闵字（2008）第029741号，房地产抵押登记证明号：闵201612001742，下同）抵押房产享有优先受偿权；3.被告中达建设集团股份有限公司按《保证合同》（最高额本金）对被告浙江天元建设（集团）股份有限公司上述《人民币流通资金贷款合同》（借款合同编号1232101824、1232101825）项下的相应债务承担连带责任保证；4.上述三被告承担本案诉讼、保全费用。事实和理由：1.2018年6月22日，原告与被告浙江天元建设（集团）股份有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号1232101824），约定原告向被告提供流动资金贷款（人民币）28900000元，贷款期限自2018年6月29日至2019年6月29日止，贷款实行每月第20日结息，贷款实行固定利率，即年利率为5.0025%，逾期贷款利率上浮50%，贷款合同到期还本。6月29日，原告将贷款28900000元划入被告指定的账户。至2019年3月8日，被告应归还原告借款本金人民币28900000元，约定利息、罚息681209.37元。2.2018年6月22日，原告与被告浙江天元建设（集团）股份有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号1232101825），约定原告向被告提供流动资金贷款（人民币）49900000元。贷款期限自2018年6月29日至2019年6月69日止，贷款实行每月第20日结息，贷款实行固定利率，即年利率为5.0025%，逾期贷款利率上浮50%，贷款合同到期还本。6月29日，原告将贷款49900000元划入被告指定的账户。至2019年3月8日，被告应归还原告借款本金人民币49900000元，约定利息、罚息1176205.80元。3.2016年1月8日，被告宁波经济技术开发区中磊贸易有限公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号1232101601-1），被告同意将登记在其名下坐落在上海市的房地产作抵押担保，并在上海市有权部门办理抵押登记手续，抵押担保时间、范围为原告与被告浙江天元建设（集团）股份有限公司2016年1月8日至2026年1月7日期间签订的发放人民币、外币贷款债务提供最高额抵押担保，最高抵押担保限额为人民币73510000元。4.2017年12月28日，原告与被告中达建设集团股份有限公司签订《保证合同》（最高额本金）(合同编号173319955360033-2)，保证时间、范围为原告与被告浙江天元建设（集团）股份有限公司在2017年12月18日至2020年12月31日期间签订的发放人民币、外币贷款等债务提供担保，保证范围为主合同项下不超过人民币200000000元的本金金额，以及利息（含复利和罚息）、实现债权费用等，保证方式为连带责任保证。5.2018年10月始，被告浙江天元建设（集团）股份有限公司未能按月支付相关贷款欠息，经原告催讨各被告至今未归还。 被告浙江天元建设（集团）股份有限公司、宁波经济技术开发区中磊贸易有限公司向本院提交书面答辩状答辩称：对原告提交的证据真实性无异议，对本金及抵押担保的事实也无异议，但对罚息的计算依据有异议，请求法院查明后依法判决。 被告中达建设集团股份有限公司向本院提交书面答辩状答辩称：与原告签订的《保证合同》未经股东会决议，违反了《中华人民共和国公司法》第十六条的规定，应属无效，不应承担保证责任。 原告中国建设银行股份有限公司象山支行提供《人民币流动资金贷款合同》、《贷款转账凭证》、《最高额抵押合同》、《上海市房地产登记证明》、《保证合同》、《委托代理协议》等证据佐证其诉称主张。被告浙江天元建设（集团）股份有限公司、宁波经济技术开发区中磊贸易有限公司、中达建设集团股份有限公司经本院传票合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告提供证据的质证权。经审查，原告提供的证据真实、合法并与本案有关联性，本院对上述证据的证明力予以确认并采纳为本案的定案证据，并采信原告诉称为本案的基本事实。 在审理中另查明，1.被告宁波经济技术开发区中磊贸易有限公司与原告签订的《最高额抵押合同》约定：最高额抵押担保限额为人民币73510000元；2.原告实际支付律师费20520元。 本院认为：第一，原告与被告浙江天元建设（集团）股份有限公司签署的《人民币流动资金贷款合同》，由各方签字确认，系各方真实意思表示，合法有效，各方应全面履行合同项下的义务。第二，原告已按约向被告浙江天元建设（集团）股份有限公司发放了借款，被告浙江天元建设（集团）股份有限公司应按约归还并支付原告的借款本息，现被告浙江天元建设（集团）股份有限公司未按合同约定向原告履行全部支付利息、罚息、复息的义务，显属违约，原告要求被告浙江天元建设（集团）股份有限公司支付利息、罚息、复息的请求，于法有据，本院予以支持。第三，原告与被告浙江天元建设（集团）股份有限公司签署的《人民币流动资金贷款合同》中约定“因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括律师费等）应由甲方承担”，原告原请求被告浙江天元建设（集团）股份有限公司支付律师代理费68400元，庭审中自行变更为20520元，系对自身权利的处置，本院予以准许且支持该变更后的诉请。第四，被告宁波经济技术开发区中磊贸易有限公司在《最高额抵押合同》上抵押人栏上加盖公章认可承担抵押担保责任并办理了抵押登记手续，原告对登记在被告宁波经济经济技术开发区中磊贸易有限公司名下的坐落在上海市房地产的作价款在73510000元最高额担保责任限额内享有优先受偿权，但本院对原告请求超出部分不予支持，予以驳回。第五，被告中达建设集团股份有限公司在《保证合同》上保证人栏加盖公章认可承担连带保证责任，该《保证合同》依法成立，被告中达建设集团股份有限公司按照《保证合同》承担连带清偿义务；被告中达建设集团股份有限公司提出的“与原告签订的《保证合同》未经股东会决议、违反了《中华人民共和国公司法》第十六条的规定、应属无效、不应承担保证责任”抗辩主张，与法律规定不尽相符，虽然被告中达建设集团股份有限公司提出签署案涉担保合同未经股东会决议通过，即使该情况属实但也系公司内部约束，并不能据此否认其对外签署担保合同的成立，故本院难以认同被告中达建设集团股份有限公司的该抗辩主张，对原告要求被告中达建设集团股份有限公司承担连带清偿责任的请求依法予以支持。第六，被告宁波经济技术开发区中磊贸易有限公司、中达建设集团股份有限公司承担清偿责任后，有权向被告浙江天元建设（集团）股份有限公司追偿。第七，被告浙江天元建设（集团）股份有限公司、宁波经济技术开发区中磊贸易有限公司、中达建设集团股份有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告浙江天元建设（集团）股份有限公司于本判决生效后三十日内支付原告中国建设银行股份有限公司象山支行贷款本金78800000元并支付约定利息、罚息（2019年3月8日前尚欠1857415.17元，以后按照约定的利息、罚息、复息计算至实际履行之日止）及律师代理费20520元； 二、原告中国建设银行股份有限公司象山支行对登记在被告宁波经济经济技术开发区中磊贸易有限公司名下的坐落在上海市【房地产权证号：沪房地闵字（2008）第029741号；房地产抵押登记证明号：闵201612001742】房地产的作价款在73510000元最高额担保责任限额内享有优先受偿权； 三、被告中达建设集团股份有限公司对被告浙江天元建设（集团）股份有限公司上述款项承担连清偿责任（最高额不超过200000000元）； 四、被告宁波经济经济技术开发区中磊贸易有限公司、中达建设集团股份有限公司对上述款项承担保证责任后，有权向被告浙江天元建设（集团）股份有限公司追偿； 五、驳回原告中国建设银行股份有限公司象山支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 本案案件受理费445429元，保全费5000元，共计450429元，由被告浙江天元建设（集团）股份有限公司、宁波经济技术开发区中磊贸易有限公司、中达建设集团股份有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 长  梁 梁 人民陪审员  余兴林 人民陪审员  屠云祥 二〇一九年八月二十日 代书 记员  陈 兵