辽宁省沈阳市于洪区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0114民初2321号 原告：沈阳嘉铭置业有限公司，住所地：沈阳市于洪区黄海路35号。 法定代表人：符凯，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：于金波，系辽宁名熙律师事务所律师。 被告：王欢，男，1992年9月9日出生，满族，住址：沈阳市大东区。（缺席） 原告沈阳嘉铭置业有限公司（以下简称“沈阳嘉铭公司”）诉被告王欢追偿权纠纷一案，本院受理此案后，依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告沈阳嘉铭置业有限公司的委托诉讼代理人于金波到庭参加了诉讼。被告王欢经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告偿还原告替被告已向盛京银行股份有限公司沈阳市于洪支行履行阶段性担保责任人民币39,917.55元及利息1,079.56元（按照中国人民银行同期贷款利率，暂计算至2019年1月4日，请求判令至实际给付之日）总计40,997.11元；2、诉讼费、公告费等由被告承担。事实和理由：原告与被告于2016年12月10日签订《商品房买卖合同》。合同约定：被告采用向银行按揭贷款的方式购买原告开发建设的位于沈阳市于洪区青城山路201-14号2-6-1商品房一套。随后原被告及盛京银行股份有限公司沈阳市于洪支行三方签订《个人住房借款合同》，该合同对借款用途、借款金额、借款期限、贷款利率、还款方式等均作了明确约定，原告对该笔贷款承担阶段性担保责任。贷款发放后，被告已出现多次未向银行还款现象，现原告已为被告承担了数期的阶段性担保责任。原告与被告就此事多次协商未果，故诉至法院。 被告王欢未到庭答辩亦未提交书面答辩意见。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年12月10日，原告沈阳嘉铭公司与被告王欢签订《商品房买卖合同》一份，约定：被告购买原告开发建设的位于沈阳市于洪区青城山路201-14号2-6-1商品房一套(建筑面积80.2平方米)，总价款662,500元，被告于2016年12月10日前交齐购房首付款132,500元，余款530,000元采取按揭贷款于2017年1月10日前到达开发商账户；原告应当在2017年1月18日前交付涉案房屋。 2016年12月13日，原告（丙方、保证人）、被告（甲方、借款人、抵押人）及盛京银行股份有限公司沈阳市于洪支行（以下简称“盛京银行”）（乙方、抵押权人、贷款人）三方签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定：盛京银行向被告提供贷款530,000元，用于购买沈阳市于洪区青城山路201-14号2-6-1商品房，借款期限30年（2016年12月13日起至2046年12月13日）；被告应从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，还款总期数为360期；贷款期限在一年以上的，采用等额还款法，按月还款，即在贷款发放的次月开始还款，还款日定于每月的20日；本合同项下的贷款担保为抵押加阶段性保证，抵押物是被告向盛京银行借款所购买的的涉案房屋。并在合同第二十五条、第二十六条、第二十七条约定，保证方式为原告愿对被告的债务承担连带责任，如被告不能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用，盛京银行有权要求原告就全部债务承担保证责任，原告同意盛京银行从其在盛京银行开立的存款账户中直接扣划；保证范围包括被告的借款本金、利息（包括罚息）、被告应支付的赔偿金以及盛京银行为实现债权而发生的相关费用等；保证期间由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有权证》、《土地使用证》，办妥房产保险和抵押登记，并将《房屋他项权利》及其他有关资料交盛京银行代为保管之日止。上述合同签订后，被告交付首付款后，盛京银行按照约定向乙方贷款了530,000元。因被告在约定的保证期限内未能约定期限偿还贷款，故原告履行了保证义务，替被告分期向盛京银行股份有限公司沈阳市于洪支行偿还了贷款，即2017年10月30日偿还2,660.18元、2017年11月29日偿还2,661.56元、2017年12月28日偿还2,661.06元、2018年1月30日偿还2,662.04元、2018年2月27日偿还2,660.58元、2018年3月29日偿还2,661.55元、2018年4月27日偿还2,660.57元、2018年5月30日偿还2,662.04元、2018年6月27日偿还2,660.58元、2018年7月30日偿还2,662.04元、2018年8月29日偿还2,661.56元、2018年9月27日偿还2,660.58元、2018年10月29日偿还2,661.56元、2018年11月28日偿还2,661.07元、2018年12月27日偿还2,660.58元，合计39,917.55元。 本院认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的当事人具有到庭参加诉讼等权利。同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利，本院依据民事诉讼相应的证据判断规则并结合其他当事人的陈述意见及提供的证据，对本案相关法律事实依法予以确认。 原、被告之间签订的《商品房买卖合同》及原、被告与盛京银行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。被告应按照合同约定按时、足额偿还银行贷款，现被告未按照合同约定履行还款义务，原告依据合同约定履行了担保责任，代被告偿还了15期借款共计39,917.55元，依据法律规定，原告有权向被告追偿，故原告要求被告给付代偿的贷款39,917.55元之诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 关于原告要求被告给付代偿贷款的利息损失之诉讼请求，因原告偿还贷款系阶段性还款，按期履行，故应按照每期实际发生之日起，以每期实际还款金额为基数按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算利息。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告王欢于本判决生效之日起十日内给付原告沈阳嘉铭置业有限公司代偿的贷款39,917.55元； 二、被告王欢于本判决生效之日起十日内给付原告沈阳嘉铭置业有限公司代偿贷款的利息损失（以2,660.18元为基数自2017年10月30日起、以2,661.56元为基数自2017年11月29日起、以2,661.06元为基数自2017年12月28日起、以2,662.04元为基数自2018年1月30日起，以2,660.58元为基数自2018年2月27日起，以2,661.55元为基数自2018年3月29日起、以2,660.57元为基数自2018年4月27日起、以2,662.04元为基数自2018年5月30日起、以2,660.58元为基数自2018年6月27日起，以2,662.04元为基数自2018年7月30日起，以2,661.56元为基数自2018年8月29日起、以2,660.58元为基数自2018年9月27日起、以2,661.56元为基数自2018年10月29日起、以2,661.07元为基数自2018年11月28日起，以2,660.58元为基数自2018年12月27日起，均按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至实际给付之日止）； 三、驳回原告沈阳嘉铭置业有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费824.9元，公告费560元，由被告王欢负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 长  赵海波 人民陪审员  胡玉杰 人民陪审员  常红梅 二〇一九年八月五日 书 记 员  王东杰