大连市西岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0203民初3237号 原告：杨建良。 委托诉讼代理人：刘接昌、吴姗姗，辽宁斐然律师事务所律师。 被告：杨建钢。 委托诉讼代理人：李聪，辽宁国宸律师事务所律师。 原告杨建良与被告杨建钢合同纠纷一案，本院于2019年5月29日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨建良及其委托诉讼代理人刘接昌、被告杨建钢的委托诉讼代理人李聪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：判令被告支付原告500万元，并自2011年4月11日起至2012年6月10日止，以500万元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率向原告支付利息，自2012年6月11日起至实际给付之日止，以500万元为本金按照中国人民银行同期贷款利率的4倍向原告支付利息。事实和理由：2007年10月10日，原告与被告签订了《协议书》，约定：双方确认被告欠原告500万元，被告用大连市沙河口区太原街“星海甲天下”1号楼商业网点房屋产权抵顶全部欠款，2010年10月10日之前出租期内所有租金归被告所有和收取，2010年10月10日租赁期限到期后的半年内，由被告办理该房产归原告所有的产权手续，办理产权契税等各种手续的费用由被告承担；如被告不能按时将产权转给原告，被告要按租赁期限届满时的市场价格但不少于500万元的额度赔偿原告，同时要按延期的时间按同期中行贷款利息计算补偿数额，如果延期超过一年，将按每超过一个月利率增加一倍来补偿原告。《协议书》签订后，本案所涉房屋一直由被告对外出租并收取租金，原告多次要求被告履行合同义务，被告却否认《协议书》的法律效力，拒绝交付相关款项和利息。为此，原告向大连市沙河口区人民法院起诉，请求确认《协议书》有效，2019年1月21日，大连市沙河口区人民法院作出（2018）辽0204民初7462号民事判决书，确认原、被告于2007年10月10日签订的《协议书》有效，但被告仍然拒绝按照《协议书》履行合同义务。 被告辩称，不同意原告的诉讼请求。事实和理由如下：第一，本次开庭前被告向法院提出申请追加大连富田房屋开发有限公司为本案第三人参加诉讼，不追加富田公司参加诉讼，无法查清案件事实，本案中应当查清是否存在欠款的事实及实际债权人及债务人，案涉合同中载明“双方就大连富田房屋开发有限公司在开发沙河口区太原街星海甲天下项目中杨建良的个人前期投资报酬数额”应当由第三人出庭对欠款是否存在予以说明，案件结果与第三人富田公司有法律上的利害关系；第二，被告不存在欠原告欠款的事实，本案应当对合同性质、基本事实是否存在予以审查，应当由原告对基础法律关系的性质及基础事实是否存在举证说明，即大连富田房屋开发有限公司在开发沙河口区太原街“星海甲天下”项目中杨建良的个人前期投资报酬数额、车辆抵款补偿数额、公司注册资金及4号楼10-2的132平方米房屋四项是基于什么法律关系产生的、对应的基本事实及说明每项的数额，如何累计至500万元；第三，根据合同内容可见，签订合同的本意是富田公司与原告存在纠纷，被告只是承担保证责任；第四，合同中约定的1号楼商业网点用房产权人是富田公司。 经审理查明，2007年10月10日，被告作为甲方，原告作为乙方，双方签订《协议书》一份，该《协议书》载明：双方就大连富田房屋开发有限公司在开发沙河口区太原街“星海甲天下”项目中杨建良的个人前期投资报酬数额、车辆抵款补偿数额、公司注册资金及4#楼10-2的132㎡房产等费用由杨建钢个人负责偿还的问题，现达成如下协议：一、经双方核对确认甲方欠乙方费用为500万元，甲方个人负责并担保将大连富田房屋开发有限公司开发的大连市沙河口区太原街“星海甲天下”1#楼商业网点用房产权转给乙方所有，用于抵顶甲方的全部欠款，具体位置为北向东侧：一层第二、第三、第四跨，即224.93㎡，二层第一、第二、第三跨，即240㎡，共计464.93㎡；二、该房屋已出租，2010年10月10日到期，到期后甲方及时交给乙方，由乙方委托甲方负责在半年内办理该房产归乙方所有的产权手续；三、该房产在2010年10月10日之前的租期内所有租金归甲方所有和收取，该房产办理产权契税等各种手续的费用由甲方承担；四、在该房产2010年10月10日之前的出租期内及之后，甲方受乙方委托可以联系出售事宜，但由乙方最终书面确认后，方可办理合同及手续，所得价款全部归乙方所有，如甲方单方转移该产权，属甲方违约，乙方有权主张权利；五、以上条款需认真履行，否则，在2010年10月10日的出租期满后，甲方不能按时将产权转给乙方，甲方要按租赁期限届满时的市场价格补偿但不少于500万元的额度赔偿乙方，同时要按延期的时间按同期中行贷款利息计算补偿数额，如果延期超过一年，将按每超过一个月利率增加一倍来补偿乙方；六、甲方盖章、法定代表人签字，乙方杨建良签字即生效，同时废止双方其他任何未执行的欠款协议，并以此协议为准。原、被告分别在该《协议书》的“甲方”、“乙方”处签字。2018年11月1日，原告向大连市沙河口区人民法院提起诉讼，要求确认上述原、被告于2007年10月10日签订的《协议书》有效。2019年1月21日，大连市沙河口区人民法院作出（2018）辽0204民初7462号民事判决书，判决确认该《协议书》有效。被告不服该判决，认为原告未举证证明欠款的基础法律事实的存在以及基础法律关系的性质，上诉至大连市中级人民法院。2019年4月10日，大连市中级人民法院作出（2019）辽02民终2594号民事判决书，认为该《协议书》体现了双方的真实意思表示，不违背法律及行政法规的效力性规定，应认定有效，故判决驳回上诉，维持原判。被告至今未向原告支付案涉《协议书》约定的500万元，亦未按照《协议书》约定办理房屋产权转让手续。 本院所确认上述事实，有原告提供的《协议书》、大连市沙河口区人民法院（2018）辽0204民初7462号民事判决书、大连市中级人民法院（2019）辽02民终2594号民事判决书及当事人陈述笔录在案为凭，这些证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。 本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告于2007年10月10日签订的《协议书》系双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，且该《协议书》已经法院生效判决认定为有效，被告理应按照约定履行。故对原告要求被告支付500万元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付补偿金的诉讼请求。根据原、被告签订的《协议书》第2条、第5条约定，被告应当在2010年10月10日出租期限届满后的半年内办理房产归原告所有的产权手续，否则，应当以500万元为基数，按照约定补偿原告利息损失。原告主张自2011年4月11日起至2012年6月10日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算补偿金，自2012年6月11日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算补偿金，符合法律规定以及双方约定，本院予以照准。 关于被告提出的被告不存在欠原告款项的事实，本案应当对合同性质、基本事实是否存在予以审查，应当由原告提供证据证明基础事实存在以及基础法律关系的性质的抗辩意见。在确认案涉《协议书》效力的案件中，被告提出此项抗辩意见，原告已经提供证据证明双方进行利益处分的基础事实，在此基础上，生效判决书认定该《协议书》合法有效。故对被告的此项抗辩意见，本院不予采纳。关于被告提出的双方签订案涉《协议书》的本意是富田公司与原告存在纠纷，被告只是承担保证责任的抗辩意见。该《协议书》中明确载明“双方就大连富田房屋开发有限公司在开发沙河口区太原街“星海甲天下”项目中杨建良的个人前期投资报酬数额、车辆抵款补偿数额、公司注册资金及4#楼10-2的132㎡房产等费用由杨建钢个人负责偿还的问题，现达成如下协议”、“经双方核对确认甲方欠乙方费用为500万元”，被告作为甲方签字确认，被告系承担偿还责任的主体，而非担保人，故对被告的此项抗辩意见，本院不予采纳。关于被告提出的申请追加大连富田房屋开发有限公司为本案第三人参加诉讼，不追加富田公司参加诉讼，无法查清案件事实的意见。案涉《协议书》的相对方为原、被告，本案的处理结果与大连富田房屋开发有限公司没有法律上的利害关系，大连富田房屋开发有限公司不应当作为第三人参加诉讼。且本案开庭前，大连富田房屋开发有限公司亦向本院提交第三人参加诉讼申请书，在该公司知道本案诉讼且申请作为第三人参加诉讼的情况下，被告如为证明相关事实，可以申请大连富田房屋开发有限公司作为证人出庭作证。故对被告的此项抗辩意见，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条第一款第五项之规定，判决如下： 被告杨建钢于本判决生效之日起十日内支付原告杨建良500万元，并向原告杨建良支付补偿金（以500万元为基数，自2011年4月11日起至2012年6月10日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2012年6月11日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费53800元、保全费5000元，合计58800元（原告已预交），由被告杨建钢负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提供副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 申请执行期限为两年。 审 判 员  陈婷婷 人民陪审员  田荣余 人民陪审员  李延臣 二〇一九年八月十二日 书 记 员  刘頔一