广东省韶关市武江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0203民初1840号原告：郑紫程，女，1991年2月16日出生，汉族，住广东省兴宁市。委托诉讼代理人：张华，广东宜方律师事务所律师。被告：李新，男，1979年7月28日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。被告：林嘉仪，女，1981年7月14日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。原告郑紫程诉被告李新、林嘉仪民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郑紫程的委托诉讼代理人张华到庭参加了诉讼，被告李新、林嘉仪经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑紫程向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同偿还原告借款150000元以及相应利息（按2%月利率，自2019年6月28日起计算至被告还清本金之日止）；2.判令两被告共同承担原告所支付的律师费8000元；3.判令原告对被告李新名下位于韶关市××××房的抵押物在第一项、第二项诉讼请求的范围内享有优先受偿权；4.本案的诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2018年9月27日，两被告以生意周转为由向原告借款，并以被告李新名下位于韶关市××××房作抵押担保，遂原告与两被告签订《借款合同》以及《抵押担保合同》，明确约定两被告借款金额为15万元，借款期限为180日，月利率为3%,并约定由两被告承担原告主张债权时所发生的诉讼费、律师费等。上述合同签订后，2018年9月28日，原告与被告李新办理抵押登记手续，同日原告向两被告出借15万元。款项出借后，两被告分别于2018年10月27日、2018年11月27日、2018年12月27日、2019年1月27日、2019年2月27日、2019年3月27日、2019年4月27日、2019年5月27日按《借款合同》约定的利率向原告支付当月利息4500元，2019年6月27日两被告仅向原告支付3000元当月利息。借款期限届满后，原告多次要求两被告偿还借款，但两被告一再拖延，截至原告起诉之日，两被告仍未向原告清偿借款本金，故两被告的行为已侵害了原告的合法权益。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，为维护原告合法权益，特具状至法院，愿判如所请。被告李新、林嘉仪未作答辩。原告围绕其诉讼请求依法提交了相关证据，两被告未到庭予以质证，也未向本院提交证据材料。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月27日，原告郑紫程（作为出借人、乙方）与被告李新、林嘉仪（作为借款人、甲方）签订了《借款合同》，约定两被告向原告借款150000元，借款期限为180个自然日，自借款出账之日起计算，借款期限内的利息为月利率3%，借款由原告支付至被告李新账户（账号：62×××10）及被告林嘉仪账户（账号：62×××18）。同时《借款合同》第七条还约定“甲方承诺自觉履行本合同各条款的义务，甲方因任何原因导致乙方的权益受到损害，将赔偿因此造成乙方的损失，甲方承担包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、逾期罚息、违约金等，还包括乙方在依法主张权利过程中发生的诉讼费或仲裁费、评估费、公告费、拍卖费、律师费、执行费等”。同日，被告李新、林嘉仪还出具了《借据》及《收款确认》给原告收执。同日双方亦签订了《抵押担保合同》，被告李新还出具了《抵押人及房产共有人声明格式》，约定以被告李新名下的坐落于韶关市××××房【证号：××××号】为上述借款提供抵押担保。《抵押担保合同》第二条约定“本合同抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）”。上述150000元借款，原告通过转账方式于2018年9月28日分两次各支付50000元（共计100000元）至被告李新账户（账号：62×××10）、于2018年9月28日支付50000元至被告林嘉仪账户（账号：62×××18）。同时，双方于2018年9月28日办理了抵押权登记，根据粤××××号《不动产登记证明》上载明“证明权利或事项：抵押权登记；权利人（申请人）：郑紫程；义务人：李新；坐落：韶关市××××房；其它：1、不动产权证号粤××××号，2、抵押的方式：一般抵押，3、担保债权的数额15万元，4、债务履行期限从2018-9-28至2021-9-27止，抵押范围：全部；附记：此宗抵押为顺位抵押，前位抵押权人抵押登记情况如下：中国银行股份有限公司韶关分行，权利价值人民币柒拾贰万元整。”原告陈述借款后，两被告分别于2018年10月27日、2018年11月27日、2018年12月27日、2019年1月27日、2019年2月27日、2019年3月27日、2019年4月27日、2019年5月27日各支付当月利息4500元，于2019年6月27日支付3000元利息。之后未再还款。现借款期限已经届满，原告经催收未果，遂诉至本院要求解决再查明，原告为证明其为实现本案债权而支付律师费8000元，提交了《委托代理合同》及代理费发票予以佐证。本院认为：本案为民间借贷纠纷。被告李新、林嘉仪向原告借款150000元的事实，有双方签订的《借款合同》及《抵押担保合同》、被告出具的《借据》及《收款确认》、原告提交的银行转账凭证予以佐证，两被告对此亦未提出异议，故本院予以认定双方之间的债权债务关系成立。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条的规定，现原告要求被告偿还借款本金150000元，有事实和法律依据，本院予以支持。至于利息，双方对借款期限内的利息约定为月利率3%，且被告已从借款之日起至2019年5月27日止按月利率3%支付了利息，并在2019年6月27日支付3000元利息，现原告主张从2019年6月28日起按月利率2%计算利息至借款本金还清之日止，该主张并未违反《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，本院予以支持。至于律师费问题。根据双方签订的《借款合同》第七条约定，现被告在借款期限届满后未能向原告偿还借款本息，其行为已构成违约。原告为实现合法债权委托诉讼代理人参加本案诉讼，产生律师代理费8000元，其要求按照上述合同约定由被告承担律师费8000元，有事实及法律依据，本院予以支持。关于原告诉请对案涉抵押物享有优先受偿权的问题。原、被告双方自愿签订的《抵押担保合同》，以被告李新名下的坐落于韶关市××××房为案涉借款提供抵押担保，并约定“本合同抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）”，且办理了《不动产登记证明》，故原告对被告李新上述房产享有抵押权。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，现被告债务履行期已届满，原告债权未受清偿，其要求对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。《不动产登记证明》载明担保债权的数额15万元，故本院确认原告郑紫程对于本案确认的债权，有权依照抵押登记顺序对被告李新上述房屋拍卖、变卖或折价所得的价款在权利价值范围150000元内享有优先受偿权。被告李新、林嘉仪经本院合法传唤未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法作出缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，判决如下：一、被告李新、林嘉仪应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告郑紫程偿付借款本金150000元及利息（利息计算方式：从2019年6月28日起以实欠借款本金按月利率2%计算至借款本金清偿之日止）；二、被告李新、林嘉仪应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费8000元给原告郑紫程；三、对上述第一、二项债权，原告郑紫程有权依照抵押登记顺序对被告李新所有的抵押房产[坐落于韶关市××××房，证号：××××号]拍卖、变卖或折价所得的价款在权利价值范围150000元内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3460元，减半收取计1730元，由被告李新、林嘉仪负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审判员  谭谦悦二〇一九年八月二十三日书记员  陈宇静