内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内25民终1013号 上诉人（原审被告）：锡林浩特市国有土地上房屋征收与补偿管理局。 法定代表人：刘某。 委托诉讼代理人：赵某，该局法律顾问。 委托诉讼代理人：马某。 被上诉人（原审原告）：付某1，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。 被上诉人（原审原告）：付某2，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。 被上诉人（原审原告）：付某3，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。 被上诉人（原审原告）：付某4，现住北京市丰台区。 原审被告：锡林浩特市晨辉城市基础设施建设投资有限责任公司。 法定代表人：宝某。 委托诉讼代理人：白某，该公司法律顾问。 上诉人锡林浩特市国有土地上房屋征收与补偿管理局因与被上诉人付某1、付某2、付某3、付某4、原审被告锡林浩特市晨辉城市基础设施建设投资有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服内蒙古自治区锡林浩特市人民法院（2019）内2502民初735号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年7月2日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人锡林浩特市国有土地上房屋征收与补偿管理局（以下简称锡市征补局）的委托诉讼代理人赵某、马某，被上诉人付某1、付某2、付某3，原审被告锡林浩特市晨辉城市基础设施建设投资有限责任公司（以下简称晨辉公司）的委托诉讼代理人白某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 锡市征补局上诉请求：1、撤销锡林浩特市人民法院（2019）内2502民初735号民事判决，依法改判或发回重审；2、诉讼费用合理分担。事实和理由：原审法院认定安置补偿费的截止日期至2018年11月9日止属于认定事实错误，上诉人应交付的房屋在2018年2月2日已经符合交付条件，与被上诉人房屋性质（商业）相同的返迁户均是在2018年2月2日进行结算领取房屋钥匙，2018年11月9日这个日期是延期领取阄票的日期，是被上诉人自己写上去的，被上诉人在涉案房屋符合交付条件的情况下，不签字确认作为延长安置补偿费的理由是不合理的；被上诉人以涉案房屋结构不好拒绝接受房屋的理由也不应当成立，房屋结构的设计是设计部门设计，上诉人对房屋的结构设计无权左右。故原审法院以实际领取阄票日期作为计算安置补偿费的理由没有法律依据。请求支持上诉人的上诉请求。 付某1、付某2、付某3、付某4辩称，一审法院认定事实清楚，被上诉人领取房子钥匙是在2018年11月9日，有签收的收据。 晨辉公司述称，原审被告晨辉公司与本案无关联性，不是本案的诉讼主体。 被上诉人付某1、付某2、付某3、付某4向一审法院起诉请求：1、被告支付临时安置费共计440958．82元；2、本案诉讼费由被告负担。 一审法院认定事实：2011年12月17日原、被告双方签署了《房屋产权调换协议书》，甲方锡市征补局与乙方付某1、付某2、付某3、付某4约定：乙方所有的被拆迁房屋位于锡市××道，该房屋用途为住宅，砖混结构，建筑面积194.16㎡，附属房屋砖木结构，建筑面积354.71㎡。乙方自愿选择以房屋产权调换方式获得补偿安置。甲方为乙方产权调换采取原地安置期房方式进行，经过测算乙方可获得砖混结构回迁楼房711.45㎡。乙方要求回迁安置楼面积住宅115㎡，商业280.04㎡，其中增加面积40㎡。经测算乙方应向甲方支付人民币66000元整。入住前由乙方向甲方支付。甲方为乙方产权调换的返迁楼的面积以房屋产权证确权面积为准，所收返迁楼房款多退少补。返迁楼为符合国家《建筑工程标准》的成品楼。乙方入住回迁楼日期为2013年6月17日，在房屋拆迁过渡期内，乙方自行过渡的由甲方向乙方支付每户每月600元临时安置补偿费，同时由甲方支付给乙方两次搬迁补偿费合计人民币14229元，其他合计人民币54601元。此款双方签订协议时支付。乙方自本协议签订后2012年3月15日搬迁完毕，届时甲方将对房屋验收，同时将房屋权属证件交于甲方。另查明，上述返迁楼的临时安置补偿费发放到2015年6月30日，被告锡市征补局于2018年2月2日将返迁楼（住宅）交付原告，交付面积为120.38㎡。2019年11月9日原告在领取返迁楼（商业楼）凭证上签字确认。一审法院认为，原、被告签订的《房屋拆迁产权调换协议书》是双方当事人真实意思的表示，协议内容无违反法律、行政法规的强制性规定，该院予以确认。合同生效后，即对双方产生约束力，双方应按约定全面履行义务。本案中，约定的交房期限为2013年6月17日，但被告锡市征补局到2018年2月2日才对原告的住宅进行回迁安置，构成违约，应当承担违约责任。被告锡市征补局对原告请求给付自2015年6月30日至2018年2月2日期间的安置补偿费并没有异议。双方仅对涉案商业楼部分2018年2月2日至2018年11月9日期间是否应给付安置补偿费存在争议。原告认为在2018年2月2日不接收商业楼的理由是因被告交付的商业楼存在房屋结构问题以及交付的房屋超出合同约定的平米数，并提供了照片予以证明。被告锡市征补局认为，在2018年2月2日是原告不接受符合交付条件商业楼，其主张安置补偿费无法律依据。该院认为，在2018年2月2日双方对于交付的涉案商业楼房屋结构未达成合意，经被告采取补救措施后，原告于2018年11月9日在领取涉案房屋凭证上签字确认，该院确认被告锡市征补局的实际交房日为2018年11月9日。关于原告主张的安置补偿费共计440958．82元，经该院核算为440643.58元（2015年6月30日至2018年2月2日共计为31个月零两天，711.45㎡×8元×2倍×31个月+379.44×2天=353638.08元；2018年2月3日至2018年11月9日共计9个月零6天，应补偿面积为711.45㎡-120.38㎡=591.07㎡，591.07㎡×8元×2倍×9个月+315.237元/天×6天=87005.50元）。关于被告晨辉公司是否承担责任的问题，因涉案的《房屋拆迁产权调换协议书》系被告锡市征补局与原告签订，故上述合同对于被告晨辉公司不具有约束力，不应承担给付责任。综上所述，原告向被告主张的安置补偿费，符合事实和法律依据，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决：一、被告锡林浩特市国有土地上房屋征收与补偿管理局于本判决生效日起十五日内给付原告付某1、付某2、付某3、付某4临时安置费440643.58元；二、被告锡林浩特市晨辉城市基础设施建设投资有限责任公司不承担给付责任。案件受理费3957元（已减半），由被告锡林浩特市国有土地上房屋征收与补偿管理局负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人锡市征补局向本院提交证据：1、锡林郭勒盟星火建筑房产测绘有限责任公司出具的说明一份（扫描件）。2、其他6户回迁楼结算单6份（复印件）、产权调换协议书6份（复印件）、抓阄的阄票6份（复印件）。以上证据证明上诉人应当交付的房屋于2018年2月2日已经具备交付条件，其他置换商业楼的回迁户的截止日期均是2018年2月2日，其他6户均没有标注日期，只有被上诉人的阄票标注了日期，是被上诉人自己标注的。被上诉人付某1、付某2、付某3、付某4质证认为，以上证据是其他户的情况，不代表上诉人的房屋，与上诉人的房屋没有关系，上诉人的房屋出现了问题。原审被告晨辉公司质证认可以上证据。 被上诉人付某1、付某2、付某3、付某4向本院提交证据：情况反映材料一份（复印件）。证明2018年2月2日的时候四被上诉人发现房屋结构有问题，所以没有接收房屋，后经上诉人整改，四被上诉人于2018年11月9日接收房屋。上诉人锡市征补局质证认为不属于证据，房子是锡市住建局盖的，上诉人不清楚是否存在结构问题或者进行过维修，目前没有设计部门出具不合理说明。原审被告晨辉公司质证真实性认可，证明的问题不认可。 经庭审质证，本院对上述证据认证如下：对上诉人提交的证据，证据1的××苑房屋面积的说明，该说明并未涉及涉案房屋的交付情况，故不能证明上诉人所要证明的问题，对该证据本院不予采信。证据2系其他回迁户的回迁情况，与本案所争议的事实无关，对上述证据本院不予采信。对被上诉人提交的证据，系付某1自书的情况反映，本院不予采信。 被上诉人在领取返迁楼（商业楼）凭证上签字确认的时间为2018年11月9日，一审法院查明事实中存在笔误，本院予以指正。本院审理查明的其他事实与一审法院审理查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，本案的争议焦点为上诉人锡市征补局是否应当给付四被上诉人涉案商业楼房在2018年2月2日至2018年11月9日期间的安置补助费。根据四被上诉人提交的领取涉案房屋凭证上的签字日期及涉案房屋的照片可以证明，涉案房屋因房屋结构问题，双方在2018年2月2日未达成合意，涉案房屋未交付。后经上诉人采取补救措施，四被上诉人于2018年11月9日接收了涉案房屋，对以上事实本院予以确认。根据双方签订的《房屋拆迁产权调换协议书》的约定，上诉人逾期交房构成违约，应当承担逾期交房的违约责任。综上所述，锡市征补局的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费7914元，由上诉人锡林浩特市国有土地上房屋征收与补偿管理局负担。 本判决为终审判决。 审判长 格日勒图雅 审判员 冯 逸 岩 审判员 任   力 二〇一九年八月二十三日 书记员 冀 雅 赛 附：本判决适用的相关法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； 原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。