天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初26727号原告：珠海海邻建筑机械租赁有限公司，住所地珠海市香州银桦路8号2304房，统一社会信用代码：91440400572383350Q。法定代表人：袁伟，执行董事。委托诉讼代理人：潘瑞，北京市中银（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈丽君，北京市中银（珠海）律师事务所律师。被告：中国建筑第六工程局有限公司，注册地天津市河东区八纬路219号，经营地天津市滨海新区塘沽杭州道72号，统一社会信用代码：911201161030636028。法定代表人张爱民，董事长。委托诉讼代理人：朱前国，中国建筑第六工程局有限公司法务。委托诉讼代理人：康娟，中国建筑第六工程局有限公司法务。原告珠海海邻建筑机械租赁有限公司与被告中国建筑第六工程局有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月17日立案后，依法适用简易程序，由审判员张伟独任审判，于2019年6月26日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人潘瑞，被告委托诉讼代理人朱前国到庭参加诉讼,本案现依法审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付租金1516516.13元；2.案件受理费由被告承担。事实与理由：2016年6月30日，原、被告签订《厦门国际中心工程屋面起重机租赁合同》,约定被告向原告承租WQ315型、WQ50型屋面起重机各一台，用于“厦门国际中心”工程使用，约定两台起重机月租金分别为105000元、25000元。合同签订后，被告于2016年8月5日开始启用WQ315型起重机，截至2019年4月10日,共产生租金2286516.13元，被告实际支付77万元，经原告催要被告至今尚欠租金1516516.13元，故起诉。原告针对其诉请主张提交如下证据：证据1、2016年6月30日，原、被告签订《厦门国际中心工程屋面起重机租赁合同》，证明被告向原告租赁屋面起重机；证据2、《建筑起重机械安装告知表》，证明原告依约将起重机在项目工程所在地进行了安装；证据3、2016年9月2日，被告向原告出具《发送分包分供函件》，证明起重机于2016年8月5日正式启用；证据4、平安银行出具《收付款业务回单》6张；证据5、原告向被告开具的《广东省增值税普通发票》；证据4、5证明被告仅支付原告租金77万元；证据6、《律师函》及EMS邮件记录，证明原告已向被告催收租金，被告未回复；证据7、原告制作《设备租赁费结算单》，证明被告欠付原告租金1516516.13元。被告辩称，双方签订租赁合同第7条明确约定，“双方每月办理一次预结算确认，预结算完成30日内支付预结算金额85%的租金，最终结算完成后2个月内支付全部租金”，双方于2018年9月30日就2016年8月5日至2018年5月31日期间的租金完成结算，结算金额为1635516元，此后双方再未就起重机租金进行预结算和最终结算；被告已累计支付租金77万元，尚欠租金865516元；自2018年5月31日之后的租金因双方未进行结算，租金数额尚不明确；合同第7条约定，原告负有开具发票的合同义务在前，原告未依约向被告开具等额的增值税专用发票，目前被告已支付原告租金77万元，原告向被告开具发票金额57万元，被告有权不支付相应租金。综上，原告的诉请与实际情况不符，部分主张没有事实和法律依据，请求法院查清事实依法公正判决。被告针对其答辩主张提交如下证据：证据1、2018年9月30日，原、被告出具《分包工程结算定案表》，证明原告已向被告开具发票57万元，双方未就屋面起重机租金进行最终结算；证据2-1、2019年4月8日，被告向原告出具《WQ315屋面起重机停用通知书》；证据2-2，2019年4月10日，原告向被告出具《关于收到贵司屋面吊停用通知及后续事宜的函件》。经庭审质证，被告对原告提交证据1的真实性、合法性没有异议，截至目前双方未完成最终结算，不能确定欠付租金数额；对证据2、3、4、5、6无异议；证据7是原告单方制作没有证明效力。原告对被告提交证据的真实性无异议，向被告开具发票属于从合同义务，双方因结算金额产生争议，被告不同意原告主张欠付租金数额，不认可被告提交证据的证明目的。本院对原、被告提交证据分析与认定;原告提交的证据1至证据6载明内容与本待证事实具有关联，被告对上述证据的真实性无异议，具有证据效力；原告提交的证据7系原告单方制作结算单，不属于证据。被告提交的证据1系双方盖章确认的租金结算表，证据2属于双方就案涉起重机租赁业务相互发出的函件，原告对上述证据真实性无异议，其载明内容与本案有关联，亦具有证明效力。根据原、被告的当庭陈述和经审查确认的证据查明：2016年6月30日，被告因承建厦门国际中心工程与原告签订《厦门国际中心工程屋面起重机租赁合同》，载明承租方被告，出租方原告；工程地点“厦门国际中心”；租赁货物名称屋面起重机，型号WQ315；计划租赁期间2016年7月15日至2017年1月15日，月租金105000元；租金按月支付，双方每月办理一次预结算确认，预结算完成后30日内支付预结算金额85%的租金，最终结算完成后两个月内支付至结算金额的100%，预结算金额仅为支付过程租金的依据，最终支付金额以双方确认的结算价款为准；每次付款前，出租方向承租方提供等额的增值税专用发票，开票的税费已含在本合同单价中，否则承租方有权不付款等。合同签订后，原告将WQ315型屋面起重机在案涉工程工地安装完成，并于2016年8月5日正式启用。被告自2016年12月23日至2017年8月28日以跨行转账的方式支付原告“塔吊租赁费”55万元，2017年4月17日，厦门迅旺贸易有限公司以跨行转账的方式支付原告20万元。2018年9月30日，原、被告盖章出具《分包工程结算定案表》，载明：厦门国际中心项目屋面起重机从2016年8月5日至2018年5月31日的租赁费已开增值税普通发票金额57万元，需开增值税普通发票金额1065516元，审定结算金额1635516元，本次结算为中间结算，确认的是从2016年8月5日至2018年5月31日涉及的屋面起重机租赁费用，后期发生的屋面起重机租赁费用双方另行结算。2019年4月8日，被告向原告出具《WQ315屋面起重机停用通知书》，载明根据工程实际情况，WQ315型屋面起重机保留至2019年4月10日，2019年4月11日起不再计算租赁费，请原告安排好拆除工作，WQ315型屋面起重机拆除后不再继续租赁原定WQ50型屋面起重机。2019年4月10日，原告给被告的回函，载明原告收到被告发来的《WQ315屋面起重机停用通知书》，后续拆机事宜需双方另行约定，截止2019年4月10日被告共欠原告屋面吊租金为1516516.13元，拆机前请被告配合办理结算手续，并承诺付款时间。现原告向被告主张欠付租金未果，故成讼。庭审中，原告确认被告已向其支付租金77万元。本院认为，原、被告签订以屋面起重机为租赁物的《厦门国际中心工程屋面起重机租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，属有效租赁合同，对双方均具有法律约束力。原告提交被告于2016年9月2日向其出具《发送分包分供函件》可证实，WQ315型屋面起重机于2016年8月5日在案涉工程启用，为此被告负有按合同约定给付原告租金的合同义务。原告主张被告应给付截止2019年4月10日欠付的租金1516516.13元，其提交的证据不能有效佐证依据合同约定双方“最终结算完成，最终支付金额以双方确认的结算价款为准”，被告向原告出具《WQ315屋面起重机停用通知书》、原告向被告出具《关于收到贵司屋面吊停用通知及后续事宜的函件》，亦无法认定双方完成了最终租金结算价款的确认，双方盖章确认的《分包工程结算定案表》载明“2016年8月5日至2018年5月31日期间中间结算金额1635516元，后期发生的屋面起重机租赁费用双方另行结算”，故此，被告负有按中间结算的金额支付原告全部租金的合同义务，针对原告诉请租中关于2018年6月1日以后的租金，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下:一、被告中国建筑第六工程局有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告珠海海邻建筑机械租赁有限公司租金865516元；二、驳回原告珠海海邻建筑机械租赁有限公司其他诉讼请求。如果被告中国建筑第六工程局有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18450元，减半收取9225元（原告珠海海邻建筑机械租赁有限公司已交纳），由原告珠海海邻建筑机械租赁有限公司负担3960元，被告中国建筑第六工程局有限公司负担5265元，于本判决生效之日起十五日内直接给付原告珠海海邻建筑机械租赁有限公司。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院(递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第三中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后7日内仍未交纳的，视为放弃上诉权)。审判员  张伟二〇一九年八月九日书记员  吕琳附：法律释明＊《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。*《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。*《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。*《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。*《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。