四川省达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1702民初1852号 原告：达州银行股份有限公司通川区支行，住所地达州市通川区柴市街255号。 负责人：熊峰，行长。 统一社会信用代码：915117022102583760。 委托诉讼代理人：张义川，四川弘齐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：贺枳龙，四川弘齐律师事务所律师。 被告：蒋兰凤，女，1963年2月23日出生，汉族，住所地成都市武侯区。 被告：王启斌，男，1955年12月7日出生，汉族，住所地成都市武侯区。 委托诉讼代理人：蒋兰凤，女，1963年2月23日出生，汉族，住所地成都市武侯区。（系被告王启斌之妻） 被告：王冠中，男，1988年5月16日出生，汉族，住所地四川省达州市通川区。 委托诉讼代理人：蒋兰凤，女，1963年2月23日出生，汉族，住所地成都市武侯区。（系被告王冠中之母） 被告：龙强，男，1969年10月3日出生，汉族，住所地成都市武侯区。 被告：邓燕，女，1980年9月8日出生，汉族，住所地成都市武侯区。 原告达州银行股份有限公司通川区支行（以下简称达州银行通川区支行）与被告蒋兰凤、王启斌、王冠中、龙强、邓燕金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告达州银行通川区支行的委托诉讼代理人张义川，被告蒋兰凤，被告王启斌、王冠中的委托诉讼代理人蒋兰凤，被告龙强到庭参加诉讼，被告邓燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告达州银行通川区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告蒋兰凤、王启斌偿还原告借款250万元，并按合同约定支付利息、罚息（截止2019年3月21日，共下欠利息329486.69元；2019年3月22日起至付清时，以250万元为基数，按年利率8.9775%的1.5倍计算罚息）；2.判令被告蒋兰凤、王启斌支付原告为实现债权律师费10万元；3.判令被告龙强、邓燕对上述债务在其保证担保的范围内承担连带清偿责任；4.判令原告对被告王冠中所有的位于达州市达县地块达县科达商贸公司综合楼1-8轴房屋（达房权证南外字第××号）和达县南外镇开发区ＩＶ-4地块的土地（达国用（2006）第01215号）折价或者拍卖、变卖所得价款在其抵押担保范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费由各被告承担。事实与理由：2016年10月12日，原告与被告蒋兰凤签订《个人经营性借款合同》（合同编号：ＴＣ675002011610105056），合同主要约定：1.被告在原告处借款250万元，用于购货和偿还债务；2.借款期限两年，自实际提款日计算；3.借款利率为固定利率，年利率8.9775%，按月结息；4.未按约偿还本息的罚息利率为在原借款利率基础上加收50%。合同同时约定了担保方式、权利义务、违约责任等相关条款。同日，被告王冠中与原告签订《抵押合同》（合同编号ＴＣ675002011610105056001），主要约定：被告王冠中自愿以其所有的位于达州市达县地块达县科达商贸公司综合楼1-8轴房屋（达房权证南外字第××号）和达县南外镇开发区ＩＶ-4地块的土地（达国用（2006）第01215号）提供抵押担保，旨在确保蒋兰凤在2016年10月12日在原告处250万元的债务人义务得到切实履行。同日，被告龙强、邓燕与原告签订《保证合同》（合同编号ＴＣ675002011610105056002），自愿为被告蒋兰凤与原告签订的借款合同项下250万元债务提供连带保证责任，保证担保范围及于主债权本息、违约金、诉讼费、财产保全费、律师费等其他实现债权的应付费用。2016年10月20日，原告按照合同约定向被告蒋兰凤发放了250万元贷款。合同到期后，被告未按约定按期偿还贷款利息，已构成违约。综上，原告与被告签订的《个人经营性借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》合法有效，原告按约向被告发放了贷款，被告未按照合同约定按期偿还贷款，经原告多次催收，仍未偿还原告借款本息，故原告诉讼来院，请求判如所请。 原告达州银行通川区支行所举证据如下：1.原、被告的身份信息资料；2.《个人经营性借款合同》复印件；3.《抵押合同》复印件、抵押物清单复印件；4.《保证合同》复印件；5.房权证复印件、土地证复印件、房他证复印件、土他证复印件；6.借款支取凭证复印件、个人业务凭证复印件；7.委托书复印件、公证书复印件。 被告蒋兰凤、王启斌、王冠中辩称，对原告的诉讼请求及事实理由无异议，希望法院尽快处理此案。 被告蒋兰凤、王启斌、王冠中未提供证据。 被告龙强辩称，对原告的诉讼请求及事实理由无异议。 被告龙强未提供证据。 被告邓燕未答辩亦未提供证据。 本院经审理认定事实如下：2016年10月12日，原告（贷款人）达州银行通川区支行与被告（借款人）蒋兰凤签订《个人经营性借款合同》（合同编号为ＴＣ675002011610105056），该合同主要约定：1.被告蒋兰凤向原告借款250万元用于购货和偿还债务；2.借款期限为两年，自2016年10月12日至2018年10月11日，借款期限起始日及到期日以借款凭证为准；3.借款利率为固定年利率8.9775%，月利率＝年利率／12，日利率＝年利率／360，借款人未按合同约定日期（包括宣布提前到期）归还借款本金及利息的罚息利率，为在本合同约定借款利率水平上加收50%；4.还款方式到期一次性归还；5.本合同采取保证担保和抵押担保的担保方式，担保合同另行签订；6.借款人应当承担本合同项下及本合同项下与担保有关的，贷款人为实现债权而发生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公证费、评估费、拍卖费、保管费、鉴定费、登记费、过户费等一切费用。律师费以贷款人与所聘请律师事务所签订委托代理合同为准，借款人对此无任何异议；7.出现下列情形时，贷款人有权要求借款人提前归还贷款或（和）解除本合同并停止支付借款人尚未使用的贷款：借款人未按本合同约定清偿借款本金和利息（出现任何一期本金或利息的逾期归还的情形）或其他应付款项；8.本合同发生的纠纷，双方应协商解决，协商不成时，向贷款人住所地人民法院提起诉讼。同日，原告与被告王冠中签订《抵押合同》（合同编号：ＴＣ675002011610105056001），主要约定：被告王冠中以其所有的位于达州市达县地块达县科达商贸公司综合楼2楼1-8轴房屋（房产证号为：达房权证南外字第××号，土地使用权证号为：达国用（2006）第01215号）为前述债务提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、鉴定费、过户费等。抵押合同签订后，合同双方就抵押物办理了抵押登记。同日，原告与被告龙强、邓燕签订《保证合同》（合同编号：ＴＣ675002011610105056002），主要约定：被告龙强、邓燕对被告蒋兰凤的上述债务承担连带责任保证，保证的范围为主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、鉴定费、过户费等，保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起两年。 2016年10月20日，原告达州银行通川区支行向被告蒋兰凤发放了借款250万元，借款支取凭证载明借款到期日为2018年10月20日。贷款发放后，被告蒋兰凤未按照合同约定偿还借款本息，截止到2019年3月21日，被告蒋兰凤尚欠原告借款本金250万元未归还，下欠利息和罚息共计329,486.69元。 本院认为，原告达州银行通川区支行与被告蒋兰凤签订的《个人经营性借款合同》、与被告王冠中签订的《抵押合同》、与被告龙强、邓燕签订的《保证合同》，系当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合同有效，原、被告各方均应按照合同约定履行各自的义务。原告达州银行通川区支行按约定向被告蒋兰凤发放了贷款250万元，被告蒋兰凤应当按照合同约定履行按期还本付息的义务。被告蒋凤兰未履行还款义务，应当按照合同约定承担偿还借款本息、罚息以及向原告支付为实现债权而发生的已付或应付费用的责任。原告主张实现债权费用即律师代理费10万元，因未提供支付律师费的相应证据，本院不予支持。原告主张要求被告王启斌与被告蒋兰凤就案涉债务承担共同偿还责任，但未提供证据证实该债务系二被告的共同债务，故对原告要求被告王启斌承担共同偿还责任的诉讼请求，本院不予支持。原告请求被告龙强、邓燕按照保证合同约定承担连带保证责任的请求，于法有据，本院予以支持。原告请求对被告王冠中提供的抵押物在其抵押担保范围内享有优先受偿权的请求，于法有据，本院予以支持。被告龙强、邓燕、王冠中承担担保责任后，有权向债务人即被告蒋兰凤行使追偿权。被告邓燕经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证和辩论的权利，应承担举证不力的法律后果，同时本院依据民诉法关于缺席审理的规定，对本案依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告蒋兰凤于本判决生效后三十日内偿还原告达州银行股份有限公司通川区支行贷款本金250万元及利息、罚息（其中2019年3月21日前的利息和罚息共计329,486.69元，自2019年3月22日起至贷款付清时止的利息和罚息按《个人经营性借款合同》的约定计算）； 二、被告龙强、邓燕对本判决第一项确定的被告蒋兰凤的债务承担连带清偿责任； 三、若被告蒋兰凤届期不履行本判决第一项所确定的付款义务，原告达州银行股份有限公司通川区支行可以请求法院拍卖、变卖被告王冠中所有的位于达州市达县地块达县科达商贸公司综合楼2楼1-8轴房屋（房产证号为：达房权证南外字第××号，土地使用权证号为：达国用（2006）第01215号），以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿； 四、驳回原告达州银行股份有限公司通川区支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30,236元，由被告蒋兰凤、王冠中、龙强、邓燕负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 长  陈 宇 人民陪审员  蒲家平 人民陪审员  潘红梅 二〇一九年八月二十一日 书 记 员  陈韵朵