四川省西昌人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川3401民初1780号 原告：西昌市伟城租赁站。住所地：四川省西昌市小庙乡袁家山村。 经营者：邓全议，男，汉族，1974年10月26日出生，四川省西昌市人，个体工商户，住西昌市。 委托诉讼代理人：邓兴，四川星亮律师事务所律师（特别授权） 被告：四川上辰德鑫建筑工程集团有限公司（原四川东嘉建筑工程有限公司），统一社会信用代码：915100002018829865，地址：成都市武侯区南桥二路99号。 法定代表人：唐本东，系公司总经理。 委托诉讼代理人：刘丽莎，四川康悦律师事务所律师（特别授权）。 原告西昌市伟城租赁站与被告四川上辰德鑫建筑工程集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月18日立案后，被告在提交答辩状期间向本院提出管辖权异议，本院审查后，认为被告提出的管辖权异议不符合法律规定，裁定驳回了被告提出的管辖权异议。被告不服上诉，凉山彝族自治州中级人民法院审查后，认为被告提出的上诉理由不成立，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓兴和被告的委托诉讼代理人刘丽莎到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告支付原告租金586000.00元，并支付从2018年10月31日至租金付清之日止的资金占用利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算；二、判令被告支付原告违约金100000.00元；三、由被告承担本案的诉讼费。事实与理由：被告在承建西昌市西郊乡尤家屯拆迁安置小区二期D标段工程过程中，因建筑施工需要，于2011年7月1日与原告签订了《建筑施工机械租赁合同》，租赁原告的QT25010塔式起重机二台、QT25013塔式起重机一台。合同对租金的给付方法及时间、违约责任等相关事宜进行了约定。合同签订后，原告按约定将租赁物品交付给被告使用，但被告却违反合同规定，不按约定支付租金，经双方结算，被告应支付原告租金共计1356000.00元，己支付了770000.00元，尚欠原告租金、标节使用费等586000.00元。2018年10月30日，双方达成了付款协议，但被告却未按照协议约定按时向原告支付租金，经原告多次催收，被告均以各种理由拒付。综上，原告认为被告的行为是一种不诚信的违约行为，除应承担支付租金外，还应按照合同约定支付原告违约金，并向原告支付资金占用利息。现为了维护原告的合法权益，原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，提起本诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告辩称：欠款是事实，我们没有按照约定支付的原因是2017年至2019年南部县法院因为李传友个人的借贷业务，对我公司发送了多份协助执行通知书、执行通知书、罚款通知书，南部县法院认为李传友享有尤家屯项目的工程款，应全部支付给李传友，2018年南部县法院向我公司发送了责令追款通知书，武侯区法院也向我公司发送了协助执行通知书，武侯区法院认为应收工程款均为李传友个人款项，我公司不能私自支付该项目的任何款项，我公司不存在不履行债权债务的违约情况，如果南部县法院及武侯区法院认为李传友是该项目的实际受益人，那么所有的债权债务应当由李传友承担。 为支持其诉讼请求，原告向本院提交了以下证据： 证据一、西昌市一环路西郊区尤家屯安置小区二期D标段塔吊租赁支付协议，证明经双方结算，被告仍拖欠原告塔吊租赁费586000元，被告未在约定的支付期限内付清拖欠的租赁费。 证据二、《建设施工机械租赁合同》、承诺书、现场收方单，证明原告已经履行了提供租赁物的义务并经原告与被告工作人员结算确定了总的租赁费用及剩余租赁费用的金额。 被告对以上两组证据无异议。 为了支持其辩解理由成立，被告向本院提交了以下证据： 南部县法院执行裁定书、民事裁定书、协助执行通知书、执行异议书、决定书、责令协助单位追款通知书、复议申请书、听证通知书、笔录、成都市中级人民法院执行裁定书，证明四川上辰德鑫建筑工程集团有限公司没有违反约定，只是因为各法院的原因，对该项目的款项进行了冻结，导致我公司不能对外支付款项，因此我公司不支付款项有合理原因，应当在解除冻结后，我公司在该项目应收款项之内对外进行支付。 原告的质证为：被告因为人民法院协助执行行为不影响本案合同债务的履行，与本案的租赁费用清偿无法律上的关联性。 原告提交的证据真实、合法与本案有关联，能够证明案件事实，且被告无异议，本院予以确认。被告提交的证据与本案没有关联性，不能作为本案的定案依据。 本院经审理认定事实如下：被告在承建西昌市尤家屯村拆迁安置小区项目工程施工过程中，因建筑施工需要，2011年7月1日被告在该项目的项目负责人李传友以被告公司的名义与原告签订了《建筑施工机械租赁合同》租用了原告的QT25010塔式起重机二台、QT25013塔式起重机一台。该合同对租金的计算与支付、进出场费、租赁机械交接与验收、机械设备管理违约责任等相关事宜进行了约定。在合同履行后，2013年9月12日被告在该项目的项目负责人李传友与原告进行了结算，被告租用原告的设备应付租金及人工工资共计1481150.00元，之后被告陆续向原告支付了部分租金。2018年10月30日，被告与原告签订了《西昌市一环路西郊区尤家屯安置小区二期D标段塔吊租赁支付协议》，该协议确认，扣除被告已经支付的部分，被告尚欠原告租金586000.00元。该协议约定，被告应当在2018年12月30日前支付原告10万元，2019年1月起分月支付，每月支付10万元，直至付清。但被告没有按协议约定履行付款义务，经原告多次催收，被告以该公司的款项被相关法院冻结为由拒付。原告向本院提起诉讼。 本院认为，被告在承建西昌市尤家屯村拆迁安置小区项目工程施工过程中，因建筑施工需要，被告在该项目的项目负责人李传友以被告公司的名义与原告签订《建筑施工机械租赁合同》，租用原告的QT25010塔式起重机二台、QT25013塔式起重机一台，该合同为有效合同，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同履行后，被告的项目负责人李传友与原告进行了结算，确认了被告应当支付租金及人工工资的数额，之后被告仅支付了原告部分租金及人工工资，2018年10月30日被告与原告签订了《西昌市一环路西郊区尤家屯安置小区二期D标段塔吊租赁支付协议》后，被告应当按照协议约定按时向原告支付租金及人工工资，被告没有按照协议约定履行支付租金的义务，依法应当承担相应的法律责任。《中华人民共和国合同法》第六十条一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”第一百一十二条一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”原告要求被告支付租金并支付资金占用利息的诉讼请求符合上述法律规定，本院予以支持。根据双方签订的《建筑施工机械租赁合同》第八条约定：“任何一方不履行或者不适当履行合同义务，应当承担违约责任，向对方支付违约金；给对方造成损失的应当赔偿损失。双方约定违约金为租金总额的8%。”被告尚欠原告租金586000.00元，应支付原告的违约金数额为586000×0.08＝46880.00元，原告要求被告支付违约金符合双方合同约定的部分，本院予以支持。超出双方合同约定的部分，本院不予支持。被告在辩解中称，未及时向原告支付租金及人工工资是因为该公司的款项被相关法院冻结。但这是由于被告公司未及时与李传友进行结算造成的，如果被告及时与李传友进行了结算，将应付李传友的款项协助人民法院执行了，被告仍然可以用不应支付给李传友的公司其他款项支付原告的租金及人工工资。因此，被告的辩解理由不成立，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百零九条、第一百一十二条一款、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条的规定，判决如下： 一、限被告四川上辰德鑫建筑工程集团有限公司（原四川东嘉建筑工程有限公司）在本判决生效后十日之内支付原告西昌市伟城租赁站租金及人工工资共计586000.00元及利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算，从2018年10月31日至租金付清之日止； 二、限被告四川上辰德鑫建筑工程集团有限公司（原四川东嘉建筑工程有限公司）在本判决生效后十日之内支付原告西昌市伟城租赁站违约金46880.00元； 二、驳回原告西昌市伟城租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9660.00元，由被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 审判员  赵福来 二〇一九年八月十五日 书记员  刘 俐 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十二条一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。