广东省惠州市惠城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤1302执异245号 异议人（被执行人）：陈权胜，男，汉族，1965年10月26日出生，住惠州市惠城区。 委托诉讼代理人：钟惠娜，北京市盈科（惠州）律师事务所。 申请执行人：翟雪仪，女，汉族，1971年10月2日出生，住广东省惠州市惠城区。 申请执行人翟雪仪与被执行人陈权胜委托理财合同纠纷一案[案号：(2018)粤1302执6295号],异议人陈权胜向本院提出执行异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查完毕。 异议人陈权胜异议称：一、异议请求：1、请求立即解除对异议人陈权胜名下位于惠州市江北文昌一路6号城市花园三期2座l3层O1号房的查封；2、请求判令申请执行人翟雪仪向异议人陈权胜赔偿因其超标的额查封财产造成的损失共计10万元。二、事实与理由：1、申请执行人翟雪仪超标的额查封异议人陈权胜的财产，对超出标的额部分应予以解除查封。(1)异议人陈权胜与申请执行人翟雪仪委托理财合同纠纷一案，根据申请执行人翟雪仪的申请，惠城区人民法院作出(2018)粤1302执6295号《执行裁定书》查封了异议人陈权胜名下的以下财产：l、位于惠州市江北××号富力丽港中心酒店B2层109号（评估价为175000元）；2、位于惠州市江北××号富力丽港中心酒店B2层130号（评估价为l75000元）；3、位于惠州市江北××号富力丽港中心酒店25层02号房（评估价为2961660元）；4、位于惠州市江北××号富力丽港中心酒店25层03号房（评估价为2961660元）；5、位于惠州市江北××城市花园××房（评估价为6448420元）；6、位于惠州市××房（评估价为249173元）;7、位于惠州市××房（评估价为249173元）;8、位于惠州市××号办公（评估价为995060元）；9、位于惠州市××房（评估价为6448420元），评估总价共为20663566元。(2)根据(2018)粤13民终3039号民事判决书（本执行案件的执行依据）第二判项：“被上诉人自本判决生效之日起十日内向上诉人翟雪仪支付港币8898242元并计付利息（利息以港币8898242元为本金，自2014年10月9日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至还清之日止）。”根据以上判决可得本执行案件的本金为：人民币7118593.6元，计算方式：2014年10月9日人民币与港币的兑换比率约为0.8：1，即本金：港币8898242元=人民币7118593.6元。根据以上判决可得本执行案件的利息为：人民币2436元，计算方式：2014年10月9日计至2019年7月25日止，以本金人民币7118593.6元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息为1712436元。本执行案件的本息合共人民币8831029元。(3)上述被查封的9套房产中，因异议人陈权胜向广发银行股份有限公司惠州演达路支行借款340万元，因此，将9套房产中的其中5套（即位于麦兴路6号B栋6层06号办公、麦兴路6号A栋6层07号房、麦兴路6号A栋6层06号房、富力丽港中心酒店25层、02号中心酒店25层02号）抵押给广发银行，抵押债权金额仅为340万元，且该340万元借款除了本案中的5套房产设置抵押外，另由案外人李秀英提供了其位于惠州市麦地路35号南湖A2栋9层B房（2016年的评估价值为人民币193.89元）、案外人邬瑞玲提供了其位于惠城区河南岸金山大道201号富龙翡翠欧庭9号楼2单元11层01号房（2019年的评估价值为人民币216.87元），两套案外人提供的抵押物价值共410.76元，已完全覆盖借款金额340万元。因异议人陈权胜曾向中国工商银行股份有限公司惠州富力国际中心支行借款260万元，因此，将其位于惠州市江北××城市花园××房设置了抵押，但该贷款已清偿，只是由于该房产被查封导致抵押无法办理注销。综上可看出，异议人的上述9套房产价值为20663566元，本执行案的执行金额为人民币8831029元，尚有11832537元剩余。因此，申请执行人翟雪仪属于明显超标的额查封。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。”申请执行人特向贵院申请解除对位于惠州市江北××城市花园××房的查封。2、因申请执行人翟雪仪超标的额查封异议人陈权胜的财产，给异议人陈权胜造成了损失，异议人陈权胜要求申请执行人赔偿10万元补偿。3、本案的执行程序与法律、法规、司法解释不一致，依法应予以纠正。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第24、25、26条的规定，人民法院应在受理执行案件后三日内向异议人陈权胜发出执行通知书，责令其履行生法律文书确定的义务，在异议人陈权胜未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的义务后，才采取执行措施，本执行案的立案时间是2018年8月，惠城区人民法院于2018年10月17日裁定查封了异议人陈权胜的9套房，却在2019年4月12日才向异议人送达执行通知书、报告财产令、执行裁定书。其执行程序明显违反了《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》等规定。 经审查查明，翟雪仪诉陈权胜民间借贷纠纷一案，广东省惠州市中级人民法院作出的（2018）粤13民终3039号民事判决书已经发生法律效力，根据生效民事判决，陈权胜应当向翟雪仪支付港币8898242元及利息（利息以港币8898242元为本金，自2014年10月9日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至还清之日止）等。由于被执行人陈权胜未履行义务，权利人翟雪仪向本院申请执行。在执行过程中，本院作出（2018）粤1302执6295号执行裁定书，裁定：一、查封陈权胜名下位于惠州市江北××号富力丽港中心酒店B2层109号的房产所有权（证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：35.05㎡）。二、查封陈权胜名下位于惠州市江北××号富力丽港中心酒店B2层130号的房产所有权（证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：35.05㎡）。三、查封陈权胜名下位于惠州市江北××号富力丽港中心酒店25层02号的房产所有权（证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：151.88㎡）。四、查封陈权胜名下位于惠州市江北××号富力丽港中心酒店25层03号的房产所有权（证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：151.88㎡）。五、查封陈权胜名下位于惠州市江北××城市花园××房的房产所有权（证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：293.11㎡）。六、查封陈权胜名下位于惠州市××房的房产所有权（证号：C5991556号，建筑面积：37.19㎡）。七、查封陈权胜名下位于惠州市××房的房产所有权（证号：C6430215号，建筑面积：37.19㎡）。八、查封陈权胜名下位于惠州市××号办公的房产所有权（证号：C6430217号，建筑面积：180.92㎡）。九、查封陈权胜名下位于惠州市××房的房产所有权（证号：1076607，建筑面积：65.40㎡）。本院委托江苏京东旭科信息技术有限公司对上述房地产进行评估，评估结论为：一、惠州市江北××号富力丽港中心酒店B2层109号（评估价为175000元）；二、惠州市江北××号富力丽港中心酒店B2层130号（评估价为175000元）；三、惠州市江北××号富力立丽港中心酒店25层02号（评估价为2961660元）；四、惠州市江北××号富力丽港中心酒店25层03号（评估价为憧961660元）；五、惠州市江北文昌一路6号城市花园三期2座13层01号（评估价为6448420元）：六、惠州市麦兴路6号A栋6层06号（评估价为249173元）；七、惠州市麦兴路6号A栋6层07号（评估价为249173元）；八、惠州市××号（评估价为995060元）；九、惠州市××房（评估价为300186元）。并将评估结果送达给双方当事人。上述房地产中位于惠州市××房、B栋6层06号房、A栋6层07号房、位于惠州市江北××号富力丽港中心酒店25层02号、03号房被异议人抵押给广发银行股份有限公司惠州演达路支行。异议人以超标的查封为由，向本院提出执行异议，要求如上所述。 本院认为，本案争议焦点问题是是否存在超标的查封。执行查封仅仅是控制被执行人财产的一种措施，目的是保障申请执行人债权的完全实现，并非以处置为目的。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条、第二十六条有关规定，被执行人的财产经评估后，判断是否超标的查封，须以假定二次流拍后的降价价格作为查封标的物的价值，即：评估价×70%×80%。故本案查封房地产价值为：14515332元×70%×80%=8128585.92元。还应当扣除抵押价值计算最终查封标的物价值。本案执行本金为港币8898242元（利息，迟延履行金等另计），2019年8月14日，港币对人民币汇率为1:0.8941，此外，异议人还需承担执行费67388元。故本案查封的房地产价值未超出执行标的额。异议人提出法律文书送达问题，本院作出查封房产的执行裁定书后，虽未立即送达，但后来补送给了异议人，不影响本案执行。异议人提出要求申请执行人赔偿超标的额查封造成的损失10万元问题，不属于执行异议审查范围，本院不予处理。综上，异议人提出的执行异议请求，没有事实和法律依据，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定如下： 驳回异议人陈权胜提出的执行异议请求。 当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自本裁定送达之日起十日内向广东省惠州市中级人民法院申请复议。 审 判 长  李 军 人民陪审员  沈苏娜 人民陪审员  杨仕华 二〇一九年八月十四日 书 记 员  谭少君