安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖08民初71号 原告：安徽桐城农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省桐城市文昌大道10号。 法定代表人：刘决琦，该公司董事长。 原告：安徽蒙城农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省蒙城县新城区嵇康路与政通路交叉口西北角1号。 法定代表人：杨春书，该公司董事长。 原告：安徽宿松农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省宿松县孚玉镇孚玉西路641号。 法定代表人：陈俊斌，该公司董事长。 原告：安徽叶集农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省六安市叶集区史河东路东段。 法定代表人：吴思进，该公司董事长。 原告：安徽涡阳农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省亳州市涡阳县向阳中路235号。 法定代表人：蒋红岩，该公司董事长。 原告：安徽界首农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省界首市东升路553号。 法定代表人：李式彬，该公司董事长。 原告：安徽寿县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省淮南市寿县寿春镇南门外大圆盘北侧50米。 法定代表人：曹义，该公司董事长。 原告：安徽临泉农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省阜阳市临泉县前进西路66号。 法定代表人：王运通，该公司董事长。 原告：安徽太湖农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省太湖县晋熙镇人民路190号。 法定代表人：王仑，该公司董事长。 原告：安徽太和农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省太和县城关镇建设东路7号。 法定代表人：宋久安，该公司董事长。 原告：安徽岳西农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省岳西县天堂镇前进北路8号。 法定代表人：徐进军，该公司董事长。 原告：安徽霍邱农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省六安市霍邱县城关镇蓼城路398号。 法定代表人：黄兵，该公司董事长。 上述十二位原告共同的委托诉讼代理人：韩传广，安徽安联律师事务所律师。 被告：安徽华先泰富实业有限公司，住所地安徽省桐城市文昌街道和平尚城1号101。 法定代表人：汪作宪，该公司总经理。 被告：安徽安顺物流有限公司，住所地安徽省桐城市大关镇工业园。 法定代表人：朱红，该公司总经理。 被告：桐城市安顺建材贸易有限公司，住所地安徽省桐城市龙眠街道黄岗村合安路西侧。 法定代表人：汪作宪，该公司总经理。 被告：桐城市安顺假日酒店有限公司，住所地安徽省桐城市龙眠街道海峰路南侧。 法定代表人：汪作梅，该公司总经理。 被告：汪作宪，男，汉族，1972年6月25日出生，住安徽省桐城市。 被告：朱红，女，汉族，1988年8月25日出生，住安徽省桐城市。 上述六位被告共同的委托诉讼代理人：梅强，安徽文都律师事务所律师。 上述六位被告共同的委托诉讼代理人：汪德胜，安徽文都律师事务所律师。 原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司（以下简称桐城农商行）、安徽蒙城农村商业银行股份有限公司（以下简称蒙城农商行）、安徽宿松农村商业银行股份有限公司（以下简称宿松农商行）、安徽叶集农村商业银行股份有限公司（以下简称叶集农商行）、安徽涡阳农村商业银行股份有限公司（以下简称涡阳农商行）、安徽界首农村商业银行股份有限公司（以下简称界首农商行）、安徽寿县农村商业银行股份有限公司（以下简称寿县农商行）、安徽临泉农村商业银行股份有限公司（以下简称临泉农商行）、安徽太湖农村商业银行股份有限公司（以下简称太湖农商行）、安徽太和农村商业银行股份有限公司（以下简称太和农商行）、安徽岳西农村商业银行股份有限公司（以下简称岳西农商行）、安徽霍邱农村商业银行股份有限公司（以下简称霍邱农商行）因与被告安徽华先泰富实业有限公司（以下简称华先泰富公司）、安徽安顺物流有限公司（以下简称安顺物流公司）、桐城市安顺建材贸易有限公司（以下简称安顺建材公司）、桐城市安顺假日酒店有限公司（以下简称安顺假日酒店）、汪作宪、朱红金融借款合同纠纷一案，于2019年3月29日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，于2019年5月13日公开开庭审理了本案。原告桐城农商行、蒙城农商行、宿松农商行、叶集农商行、涡阳农商行、界首农商行、寿县农商行、临泉农商行、太湖农商行、太和农商行、岳西农商行、霍邱农商行（以下简称桐城等十二农商行）共同的委托诉讼代理人韩传广，被告华先泰富公司、安顺建材公司的法定代表人汪作宪及华先泰富公司、安顺建材公司、安顺物流公司、安顺假日酒店、汪作宪、朱红共同的委托诉讼代理人梅强、汪德胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 桐城等十二农商行向本院提出诉讼请求：1.华先泰富公司立即向桐城农商行偿还借款本金3500万元及相应利息、罚息、复利（自2015年3月20日起至清偿完毕之日止，按合同约定的利率标准支付）；2.华先泰富公司立即向蒙城农商行偿还借款本金3600万元及相应利息、罚息、复利（自2014年9月20日起至清偿完毕之日止，按合同约定的利率标准支付）；3.华先泰富公司立即向宿松农商行偿还借款本金1000万元及相应利息、罚息、复利（自2014年12月20日起至清偿完毕之日止，按合同约定的利率标准支付）；4.华先泰富公司立即向叶集农商行偿还借款本金500万元及相应利息、罚息、复利（自2014年12月20日起至清偿完毕之日止，按合同约定的利率标准支付）；5.华先泰富公司立即向涡阳农商行偿还借款本金1400万元及相应利息、罚息、复利（自2014年12月20日起至清偿完毕之日止，按合同约定的利率标准支付）；6.华先泰富公司立即向界首农商行偿还借款本金900万元及相应利息、罚息、复利（自2015年3月22日起至清偿完毕之日止，按合同约定的利率标准支付）；7.华先泰富公司立即向寿县农商行偿还借款本金600万元及相应利息、罚息、复利（自2014年9月20日起至清偿完毕之日止，按合同约定的利率标准支付）；8.华先泰富公司立即向临泉农商行偿还借款本金1000万元及相应利息、罚息、复利（自2015年3月22日起至清偿完毕之日止，按合同约定的利率标准支付）；9.华先泰富公司立即向太湖农商行偿还借款本金1500万元及相应利息、罚息、复利（自2014年12月20日起至清偿完毕之日止，按合同约定的利率标准支付）；10.华先泰富公司立即向太和农商行偿还借款本金800万元及相应利息、罚息、复利（自2015年3月22日起至清偿完毕之日止，按合同约定的利率标准支付）；11.华先泰富公司立即向岳西农商行偿还借款本金400万元及相应利息、罚息、复利（自2014年12月21日起至清偿完毕之日止，按合同约定的利率标准支付）；12.华先泰富公司立即向霍邱农商行偿还借款本金800万元及相应利息、罚息、复利（自2014年9月20日起至清偿完毕之日止，按合同约定的利率标准支付）；13.桐城等十二农商行有权就华先泰富公司提供的位于安徽省桐城市和平尚城1号楼101-110，2号楼109、111-113、115-119、121，3号楼102、104、105、107-117，4号楼101-105，5号楼101-112、121-123，B#F161，滨河苑1号楼101-102，2号楼101、103，3号楼101-102、104-107抵押房产及土地使用权拍卖、变卖或者折价所得价款优先受偿；14.安顺物流公司、安顺建材公司、汪作宪、朱红在华先泰富公司责任范围内承担连带清偿责任；15.安顺假日酒店对华先泰富公司3500万元借款本金及相应的利息、罚息、复利承担连带清偿责任；16.本案全部诉讼费用及原告聘请律师所支付的律师代理费用由六被告承担。事实与理由：2012年9月，华先泰富公司向桐城农商行安庆吕亭支行申请固定资产银团贷款16000万元。2012年9月28日，桐城等十二农商行共同签订《安徽省农村合作金融机构银团内部合作协议》约定：桐城等十二农商行组成贷款银团共同向华先泰富公司发放共计16000万元的贷款（其中桐城农商行承贷3500万元、蒙城农商行承贷3600万元、宿松农商行承贷1000万元、叶集农商行承贷500万元、涡阳农商行承贷1400万元、界首农商行承贷900万元、寿县农商行承贷600万元、临泉农商行承贷1000万元、太湖农商行承贷1500万元、太和农商行承贷800万元、岳西农商行承贷400万元、霍邱农商行800万元），安徽桐城农村商业银行股份有限公司吕亭支行（以下简称桐城农商行吕亭支行）作为银团贷款的代理行具体办理贷款合同、抵押合同、保证合同的签订等事宜。2012年9月28日，桐城农商行吕亭支行为各银团贷款成员的代理行与华先泰富公司签订《安徽桐城农村商业银行固定资产借款合同》约定：桐城等十二农商行组成贷款银团共同向华先泰富公司发放共计16000万元的贷款，贷款期限自2012年9月28日至2019年9月28日，贷款年利率7.86%，逾期罚息利率在执行利率基础上上浮50%，未支付的利息按罚息利率计收复利。华先泰富公司与代理行桐城农商行吕亭支行签订《最高额抵押合同》，华先泰富公司以其所有的房产及对应的土地使用权为以上银团贷款作最高额抵押，对华先泰富公司在2012年9月28日至2019年9月28日期间内发生的最高限额为16000万元的借款本金提供最高额抵押担保，抵押担保范围为债权本金、利息、逾期利息以及债权人实现债权的费用等。安顺物流公司、安顺建材公司、汪作宪、朱红与代理行桐城农商行吕亭支行签订《最高额保证合同》，为华先泰富公司以上银团贷款主债权16000万元借款本金向桐城等十二农商行提供连带清偿保证，担保范围为债权本金、利息、逾期利息以及债权人实现债权的费用等。安顺假日酒店与代理行桐城农商行吕亭支行签订《最高额保证合同》，为华先泰富公司以上银团贷款中的主债权3500万元借款本金向桐城等十二农商行提供连带清偿保证，担保范围为债权本金、利息、逾期利息以及债权人实现债权的费用等。在完善以上担保措施后，桐城等十二农商行分别于2013年5月7日、2013年10月18日按各自承贷的数额向华先泰富公司发放14000万元、2000万元贷款，共计发放16000万元贷款。然华先泰富公司未按《安徽桐城农村商业银行固定资产借款合同》第九条约定按期还本付息，被告的违约行为给原告的经营活动造成了严重影响并形成损失，为此原告宣布贷款提前到期，并要求华先泰富公司限期偿还已发放的贷款本息。然华先泰富公司仍未在期限内还款，故向贵院提起诉讼，请求支持原告全部诉讼请求。 华先泰富公司、安顺物流公司、安顺建材公司、汪作宪、朱红、安顺假日酒店辩称，一、本案各原告主体不适格，与华先泰富公司签订的借款、抵押合同以及与安顺物流公司、安顺建材公司、汪作宪、朱红、安顺假日酒店签订的保证合同是桐城农商行吕亭支行，各原告与被告之间没有签订任何的借款合同及抵押、保证合同。根据合同相对性原理，各原告无权提起诉讼，桐城农商行吕亭支行才有起诉主体资格，故请求驳回各原告的诉讼请求。二、桐城农商行吕亭支行在签订借款合同时收取了华先泰富公司金融服务费700万元没有法律依据，属于违规收费，该700万元应在总欠款中予以扣除（并计算利息）。三、华先泰富公司在合同履行中支付给桐城农商行吕亭支行多年利息，具体利息多少华先泰富公司正在调取中，原告应提供具体的放款记录及利息计算的标准及时间。四、原告主张律师费没有事实及法律依据，华先泰富公司在与桐城农商行吕亭支行签订的借款合同中并无此项具体明确的约定，请求予以驳回。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的原告提交原告营业执照、法定代表人身份证明；被告企业信息、个人身份证、结婚证；《安徽桐城农村商业银行固定资产借款合同》、借款凭证、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》以及房产证、土地证、他项权证（除桐房地产他证2012字第34022号）的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下，对原告提交的《安徽省农村合作金融机构银团内部合作协议》系各原告之间达成的内部合作协议，且桐城农商行吕亭支行与华先泰富公司的借款合同中亦予以明确说明，本院予以认定；对桐房地产他证2012字第34022号《房地产他项权证》、桐城市不动产登记中心《情况说明》，因不动产登记机关作为登记机关已对债权数额进行变更，且与面积相应其他房地产他证所登记的债权数额相一致，故本院予以认定。对原告提交的律师费代理协议、律师费发票、律师费支付凭证、律师费银行流水、贷款复利说明（十二份）以及被告提交的金融服务费发票的真实性予以认定，是否予以采信将结合有关证据予以综合分析。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2012年9月28日，桐城农商行作为牵头行、桐城农商行吕亭支行作为代理行与蒙城县农村信用合作联社、安徽宿松农村合作银行、安徽叶集农村合作银行、涡阳农村信用合作联社、界首市农村信用合作联社、寿县农村信用合作联社、临泉县农村信用合作联社、太湖农商行、太和县农村信用合作联社、安徽岳西农村合作银行、霍邱县农村信用合作联社作为成员行签订了编号为桐商行银团商字2012第4号《安徽省农村合作金融机构银团内部合作协议》，约定：银团同意按代理行桐城农商行吕亭支行与借款人华先泰富公司签署的借款合同（合同编号：2343612012030057），向借款人提供且借款人同意接受的贷款额度为人民币16000万元；各成员行（社）的贷款承诺金额为：桐城农商行3500万元、蒙城县农村信用合作联社3600万元、安徽宿松农村合作银行1000万元、安徽叶集农村合作银行500万元、涡阳农村信用合作联社1400万元、界首市农村信用合作联社900万元、寿县农村信用合作联社600万元、临泉县农村信用合作联社1000万元、太湖农商行1500万元、太和县农村信用合作联社800万元、安徽岳西农村合作银行400万元、霍邱县农村信用合作联社800万元；借款合同及借款借据委托代理行桐城农商行吕亭支行统一与借款人签订，在牵头行与各成员行（社）协商确定的放款日统一放款；贷款期限自2012年9月28日起至2019年9月28日止；贷款资金管理，经协商一致，同意由代理行桐城农商行吕亭支行负责贷款资金管理。财团贷款的发放和本息收回，由代理行设立银团贷款专户，办理贷款的发放和本息收回。 2012年9月28日，华先泰富公司作为借款人（甲方）、桐城农商行吕亭支行作为贷款人（乙方）签订编号为吕亭支行行社固借字第2343612012030057号《安徽桐城农村商业银行固定资产借款合同》，约定：第一条借款金额为人民币16000万元，借款期限为84个月（即自2012年9月28日至2019年9月28日）。第二条借款利率为年利率7.86%，即在中国人民银行固定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮20%；贷款发放的贷款按贷款发放日贷款基准利率及上述浮动比例确定借款利率；贷款发放后，遇中国人民银行调整贷款基准利率的，已提取的贷款的借款利率的变动执行浮动利率，即借款利率按调整后的贷款基准利率及上述浮动比例确定，调整日自次年1月1日起调整。甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权自借款被挪用之日起按借款利率上浮100%计收罚息；本合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息。借款利率按照本条第一款约定调整的，罚息利率按调整后借款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整，未支付的利息按本条罚息利率计收复利。借款利率自贷款发放之日起计算，按日计息。日利率、月利率、年利率三者之间的关系为：日利率=月利率/30=年利率/360。第四条贷款的归还，甲方应以所借币种归还全部借款本息。甲方未能按期足额还款，造成贷款逾期的，依法有权自贷款到期日次日开始计收逾期罚息和复利，并有权在贷款到期日及此后的任意时间直接从甲方在桐城农商行吕亭支行开立的任一账户中扣划应还款项。甲方选择按季付息，付息日为每季末的20日；第七条乙方的权利和义务，甲方未按其足额偿还其在本合同项下任何应付款项的，乙方有权从甲方在乙方开立的任一账户中扣收相应款项，且无需提前通知甲方，所扣收的款项不足以清偿本合同项下应付款项，乙方有权选择将扣收的款项归还本金、利息、罚息、复利或者费用；第九条违约情形，甲方发生未按约定按时足额偿还本合同项下任意一期贷款本息的；第十条违约救济措施，出现任一违约情形，乙方有权行使下述任意一项或同时行使几项权利：（2）宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿全部贷款本息及相关费用；第十四条双方约定的其他事项，1.本合同项下的借款是乙方以银团贷款的方式向甲方发放的，乙方根据银团内部合作协议（协议编号：桐商行银团商字2012第4号）的约定，作为代理行统一以牵头行和成员行（社）的名义与甲方及其相关方签订借款合同、借款借据及抵押、保证合同，甲方应对上述银团内部合作协议下的各成员行（社）的债权无条件予以承认；2.本合同项下的担保方式：一是坐落于桐城市和平尚城、滨河苑华先泰富公司的房地产作抵押；二是由公司法人代表汪作宪夫妇及关联企业安顺物流公司、安顺建材公司对该项目贷款承担连带保证责任。乙方根据银团内部合作协议的约定，作为代理行统一以牵头行和成员行（社）的名义与甲方的担保方签订抵押合同及保证合同，并办理抵押等及相关手续。 2012年9月28日，桐城农商行吕亭支行作为债权人、安顺物流公司、安顺建材公司、汪作宪、朱红作为保证人签订《保证合同》，约定：为了确保债务人华先泰富公司与债权人签订的《借款合同》（下称主合同）的确实履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证，被保证的主债权数额为16000万元，保证方式为连带责任保证，担保范围为债权本金、利息、逾期利息以及债权人实现债权的费用等。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务提前到期的，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日的次日起二年。若本合同项下被担保的债权就由物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务。 2012年10月18日，桐城农商行吕亭支行作为抵押权人、华先泰富公司作为抵押人签订编号为吕亭支行最高额抵（质）字（2012）第2343612012030057号《最高额抵押（质押）合同》，约定：为了确保桐城农商行吕亭支行与华先泰富公司签订的《借款合同》的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意以位于安徽省桐城市和平尚城1号楼101-110（产权证：桐房地权证2012字第63583号-××号、63568、63567、63569-63571号），2号楼109、111-113、115-119、121（产权证：桐房地权证2012字第××号、63592号-××号、63××88号、63××96号、63××36号、63××39号、63××38号、63××37号），3号楼102、104、105、107-117（产权证：桐房地权证2012字第××号、63××99号、63××00号、63××01号、63××35号、63××31号、63××30号、63××29号、63××28号、63××89号、63××91号、63××95号、63××02号、63××98号），4号楼101-105（产权证：桐房地权证2012字第63540号-××号），5号楼101-112、121-123（产权证：桐房地权证2012字第××号、63××55号、63557号-××号、63××53号、63545号-××号、63××61号、63××63号、63××64号、63××03号、63××65号、63××62号），Ｂ＃Ｆ161（产权证：桐房地权证2012字第××号），滨河苑1号楼101-102（产权证：桐房地权证2012字第××号、63××81号），2号楼101、103（产权证：桐房地权证2012字第××号、63××79号）、3号楼101、102、104-107（产权证：桐房地权证2012字第××号、63××76号、63××75号、63××74号、63××73号、63××72号）房产及对应的土地使用权（土地证号：桐国用（2012）第1871-1924号、2069号、1861-1870号）作为抵押物，对华先泰富公司在2012年9月28日至2019年9月28日期间内发生的最高贷款金额为16000万元的借款提供最高额抵押担保，抵押担保范围为债权本金、利息、逾期利息、复息以及律师费等实现债权的一切费用等。在本合同约定的期间和借款数额内，借款人与抵押人之间的借贷款均有本合同约定的抵押物担保。合同附有抵押物清单。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续。桐城市不动产登记中心于2019年8月12日出具《情况说明》载明：桐房地权证2012字第××号房地产，债权金额应登记为200万元，他项权利登记证号：桐房地产他项2012字第34022号，我中心误登记为20万元。同时，该中心对桐房地产他项2012字第34022号《他项权利登记证》登记的债权数额予以变更为200万元。 2012年10月18日，安顺假日酒店作为保证人与代理行桐城农商行吕亭支行作为债权人签订编号为（吕亭）社保字B2343612012030057号《保证合同》，约定：为了确保华先泰富公司与债权人签订的编号为2343612012030057的《借款合同》切实履行，保障债权人的债权实现，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证。担保金额为3062.50万元，保证方式为连带责任保证，担保范围为债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用等。担保方式为连带责任担保。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务提前到期的，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日的次日起二年。 2013年5月7日，安顺假日酒店作为保证人与代理行桐城农商行吕亭支行作为债权人签订编号为（吕亭）行（社）保字（2013）B2343612012030057号《保证合同》，约定：为了确保华先泰富公司与债权人签订的编号为2343612012030057的《借款合同》切实履行，保障债权人的债权实现，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证。担保金额为437.50万元，保证方式为连带责任保证，担保范围为债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用等。担保方式为连带责任担保。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。若本合同项下被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务。 上述合同签订后，桐城农商行吕亭支行按照合同约定分别于2012年10月18日、2013年5月7日向华先泰富公司分别履行了14000万元、2000万元的放款义务。合同履行过程中，华先泰富公司于2014年9月20日之后就不能支付当期的全部利息，截止到2015年3月21日，桐城农商行吕亭支行分别支付给牵头行和成员行最后利息的时间为2014年12月20日（桐城农商行）、2014年12月20日（蒙城农商行）、2014年12月20日（宿松农商行）、2014年12月20日（叶集农商行）、2014年12月20日（涡阳农商行）、2014年9月20日（界首农商行）、2014年9月20日（寿县农商行）、2014年9月20日（临泉农商行）、2014年12月20日（太湖农商行）、2014年9月20日（太和农商行）、2014年12月20日（岳西农商行）、2014年9月20日（霍邱农商行）。2018年7月5日桐城农商行吕亭支行依约通过公告的方式向华先泰富公司宣布债务提前到期，要求华先泰富公司在公告之日起七日内归还提前到期的借款本息。但至原告起诉之日，各被告仍未履行相应的还款义务。 另查明：蒙城县农村信用合作联社、安徽宿松农村合作银行、安徽叶集农村合作银行、涡阳农村信用合作联社、界首市农村信用合作联社、寿县农村信用合作联社、临泉县农村信用合作联社、太和县农村信用合作联社、安徽岳西农村合作银行、霍邱县农村信用合作联社依法分别变更名称为蒙城农商行、宿松农商行、叶集农商行、涡阳农商行、界首农商行、寿县农商行、临泉农商行、太和农商行、岳西农商行、霍邱农商行。 本院认为：本案的争议焦点为一、本案原告主体是否适格；二、桐城农商行吕亭支行收取的管理费是否应予扣除。 关于本案原告主体是否适格的问题。涉案《安徽桐城农村商业银行固定资产借款合同》中双方约定的其他事项上载明，涉案借款是桐城农商行吕亭支行作为牵头行和成员行（社）的代理行，以银团贷款的方式向华先泰富公司发放，并以代理行的名义与华先泰富公司及其相关方签订借款合同、借款借据及抵押、保证合同，华先泰富公司应对上述银团内部合作协议下的各成员行（社）的债权无条件予以承认。对此华先泰富公司、安顺物流公司、安顺建材公司、汪作宪、朱红、安顺假日酒店在签订相应合同时应当知晓涉案借款系各成员行所提供，桐城农商行吕亭支行系代理行。现各原告作为债权人，依法享有诉权，故对各被告认为各原告的主体不适格的主张，本院不予支持。 关于桐城农商行吕亭支行收取的管理费是否应予扣除的问题。本案中，被告主张的桐城农商行吕亭支行收取的管理费应在借款金融中扣除，但本案系金融借款合同纠纷，而桐城农商行吕亭支行根据银团贷款收取的管理费属于服务合同纠纷，两者属于不同的法律关系，故在本案中不予审查，被告可另行主张。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，《安徽省农村合作金融机构银团内部合作协议》《安徽桐城农村商业银行固定资产借款合同》《最高额抵押（质押）合同》《保证合同》系各方当事人真实意思表示且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方均应依合同约定履行各自义务。桐城农商行吕亭支行作为代理行依约向华先泰富公司发放贷款后，华先泰富公司未依约全部偿还2014年9月20日之后的利息，从《贷款复利说明》的内容看，各原告明确了华先泰富公司所欠贷款利息的最后日期，其中蒙城农商行的截止付息日应为2014年12月20日。依据《流动资金借款合同》的约定，桐城农商行吕亭支行于2018年7月5日依约公告宣布提前收回贷款，华先泰富公司仍未在合理期限内偿还借款本息，构成违约，依法应承担相应违约责任。由于桐城农商行吕亭支行依约宣布提前到期，《流动资金借款合同》的到期日为2018年7月12日,自该日次日起利息按逾期利率计算，故对各原告诉请华先泰富公司偿还16000万元借款本金及相应利息、罚息，本院予以支持。对于原告主张的复利，因原告在被告逾期后已收取了罚息，故对逾期后的利息收取复利不予支持。依据《最高额抵押（质押）合同》的约定，原告有权对华先泰富公司涉案已办理抵押登记的房地产和国有土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款在其各自担保限额内享有优先受偿权。依据安顺物流公司、安顺建材公司、汪作宪、朱红签订的《保证合同》及安顺假日酒店于2013年5月7日签订的《保证合同》，安顺物流公司、安顺建材公司、汪作宪、朱红自愿为华先泰富公司的上述债务及安顺假日酒店为华先泰富公司债务中437.50万元及相应利息、罚息、复利提供连带责任保证，意思表示明确。且安顺物流公司、安顺建材公司、汪作宪、朱红及安顺假日酒店分别在合同中明确约定桐城农商行吕亭支行为实现债权对各担保人提供的担保方式享有选择权，原告有权就担保人物的担保实现债权和要求保证人承担保证责任。故安顺物流公司、安顺建材公司、汪作宪、朱红及安顺假日酒店应对华先泰富公司的涉案相应债务承担连带清偿责任。各担保人在承担担保责任后，依法有权向华先泰富公司追偿。依据安顺假日酒店于2012年10月18日签订的《保证合同》，因该合同未约定实现债权的顺序，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告应当先就华先泰富公司提供抵押物实现债权，不足的部分由安顺假日酒店在担保的3062.50万元借款本金及相应利息、罚息、复利范围内承担责任。关于原告要求被告支付本案所涉律师费，因《安徽桐城农村商业银行固定资产借款合同》中未明确约定，虽涉案抵押与担保合同中有约定，但上述合同作为从合同，其所承担的责任范围不应超过主合同所应承担的责任范围，故对原告要求被告支付律师费的诉求没有合同依据和法律依据，本院不予支持。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下： 一、被告安徽华先泰富实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司借款本金3500万元并支付相应利息、罚息、复利（利息自2015年3月20日起至2018年7月12日止，按合同约定的期内利率标准计算；罚息自2018年7月13日起至实际清偿之日止，按合同约定的罚息利率标准计算；复利以上述利息的期间内合同约定应支付而未支付的相应利息为基数，自合同约定应支付利息之日的次日起至实际清偿之日止，按合同约定的罚息利率标准计算）； 二、被告安徽华先泰富实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告安徽蒙城农村商业银行股份有限公司借款本金3600万元并支付相应利息、罚息、复利（利息自2014年12月21日起至2018年7月12日止，按合同约定的期内利率标准计算；罚息自2018年7月13日起至实际清偿之日止，按合同约定的罚息利率标准计算；复利以上述利息的期间内合同约定应支付而未支付的相应利息为基数，自合同约定应支付利息之日的次日起至实际清偿之日止，按合同约定的罚息利率标准计算）； 三、被告安徽华先泰富实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元并支付相应利息、罚息、复利（利息自2014年12月21日起至2018年7月12日止，按合同约定的期内利率标准计算；罚息自2018年7月13日起至实际清偿之日止，按合同约定的罚息利率标准计算；复利以上述利息的期间内合同约定应支付而未支付的相应利息为基数，自合同约定应支付利息之日的次日起至实际清偿之日止，按合同约定的罚息利率标准计算）； 四、被告安徽华先泰富实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告安徽叶集农村商业银行股份有限公司借款本金500万元并支付相应利息、罚息、复利（利息自2014年12月21日起至2018年7月12日止，按合同约定的期内利率标准计算；罚息自2018年7月13日起至实际清偿之日止，按合同约定的罚息利率标准计算；复利以上述利息的期间内合同约定应支付而未支付的相应利息为基数，自合同约定应支付利息之日的次日起至实际清偿之日止，按合同约定的罚息利率标准计算）； 五、被告安徽华先泰富实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告安徽涡阳农村商业银行股份有限公司借款本金1400万元并支付相应利息、罚息、复利（利息自2014年12月21日起至2018年7月12日止，按合同约定的期内利率标准计算；罚息自2018年7月13日起至实际清偿之日止，按合同约定的罚息利率标准计算；复利以上述利息的期间内合同约定应支付而未支付的相应利息为基数，自合同约定应支付利息之日的次日起至实际清偿之日止，按合同约定的罚息利率标准计算）； 六、被告安徽华先泰富实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告安徽界首农村商业银行股份有限公司借款本金900万元并支付相应利息、罚息、复利（利息自2015年3月22日起至2018年7月12日止，按合同约定的期内利率标准计算；罚息自2018年7月13日起至实际清偿之日止，按合同约定的罚息利率标准计算；复利以上述利息的期间内合同约定应支付而未支付的相应利息为基数，自合同约定应支付利息之日的次日起至实际清偿之日止，按合同约定的罚息利率标准计算）； 七、被告安徽华先泰富实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司借款本金600万元并支付相应利息、罚息、复利（利息自2014年9月21日起至2018年7月12日止，按合同约定的期内利率标准计算；罚息自2018年7月13日起至实际清偿之日止，按合同约定的罚息利率标准计算；复利以上述利息的期间内合同约定应支付而未支付的相应利息为基数，自合同约定应支付利息之日的次日起至实际清偿之日止，按合同约定的罚息利率标准计算）； 八、被告安徽华先泰富实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告安徽临泉农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元并支付相应利息、罚息、复利（利息自2015年3月22日起至2018年7月12日止，按合同约定的期内利率标准计算；罚息自2018年7月13日起至实际清偿之日止，按合同约定的罚息利率标准计算；复利以上述利息的期间内合同约定应支付而未支付的相应利息为基数，自合同约定应支付利息之日的次日起至实际清偿之日止，按合同约定的罚息利率标准计算）； 九、被告安徽华先泰富实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告安徽太湖农村商业银行股份有限公司借款本金1500万元并支付相应利息、罚息、复利（利息自2014年12月21日起至2018年7月12日止，按合同约定的期内利率标准计算；罚息自2018年7月13日起至实际清偿之日止，按合同约定的罚息利率标准计算；复利以上述利息的期间内合同约定应支付而未支付的相应利息为基数，自合同约定应支付利息之日的次日起至实际清偿之日止，按合同约定的罚息利率标准计算）； 十、被告安徽华先泰富实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告安徽太和农村商业银行股份有限公司借款本金800万元并支付相应利息、罚息、复利（利息自2015年3月22日起至2018年7月12日止，按合同约定的期内利率标准计算；罚息自2018年7月13日起至实际清偿之日止，按合同约定的罚息利率标准计算；复利以上述利息的期间内合同约定应支付而未支付的相应利息为基数，自合同约定应支付利息之日的次日起至实际清偿之日止，按合同约定的罚息利率标准计算）； 十一、被告安徽华先泰富实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告安徽岳西农村商业银行股份有限公司借款本金400万元并支付相应利息、罚息、复利（利息自2014年12月21日起至2018年7月12日止，按合同约定的期内利率标准计算；罚息自2018年7月13日起至实际清偿之日止，按合同约定的罚息利率标准计算；复利以上述利息的期间内合同约定应支付而未支付的相应利息为基数，自合同约定应支付利息之日的次日起至实际清偿之日止，按合同约定的罚息利率标准计算）； 十二、被告安徽华先泰富实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告安徽霍邱农村商业银行股份有限公司借款本金800万元并支付相应利息、罚息、复利（利息自2014年9月21日起至2018年7月12日止，按合同约定的期内利率标准计算；罚息自2018年7月13日起至实际清偿之日止，按合同约定的罚息利率标准计算；复利以上述利息的期间内合同约定应支付而未支付的相应利息为基数，自合同约定应支付利息之日的次日起至实际清偿之日止，按合同约定的罚息利率标准计算）； 十三、若被告安徽华先泰富实业有限公司不履行上述给付义务时，原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司、安徽蒙城农村商业银行股份有限公司、安徽宿松农村商业银行股份有限公司、安徽叶集农村商业银行股份有限公司、安徽涡阳农村商业银行股份有限公司、安徽界首农村商业银行股份有限公司、安徽寿县农村商业银行股份有限公司、安徽临泉农村商业银行股份有限公司、安徽太湖农村商业银行股份有限公司、安徽太和农村商业银行股份有限公司、安徽岳西农村商业银行股份有限公司、安徽霍邱农村商业银行股份有限公司有权就被告安徽华先泰富实业有限公司提供抵押的房地产折价或者拍卖、变卖所得价款分别在抵押的范围内享有优先受偿权(具体抵押房地产、产权证号、抵押金额范围、房地产他项权证号、建筑面积详见附件)； 十四、被告安徽安顺物流有限公司、桐城市安顺建材贸易有限公司、汪作宪、朱红对被告安徽华先泰富实业有限公司上述第一项至十二项给付义务承担连带清偿责任，被告安徽安顺物流有限公司、桐城市安顺建材贸易有限公司、汪作宪、朱红在承担保证责任后，有权向被告安徽华先泰富实业有限公司追偿； 十五、被告桐城市安顺假日酒店有限公司对被告安徽华先泰富实业有限公司437.50万元借款本金及相应的利息承担连带清偿责任，被告桐城市安顺假日酒店有限公司在承担保证责任后，有权向被告安徽华先泰富实业有限公司追偿； 十六、被告桐城市安顺假日酒店有限公司对被告安徽华先泰富实业有限公司3062.50万元借款本金及相应的利息在原告实现担保物权后的不足部分承担连带清偿责任，被告桐城市安顺假日酒店有限公司在承担保证责任后，有权向被告安徽华先泰富实业有限公司追偿； 十七、驳回原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司、安徽蒙城农村商业银行股份有限公司、安徽宿松农村商业银行股份有限公司、安徽叶集农村商业银行股份有限公司、安徽涡阳农村商业银行股份有限公司、安徽界首农村商业银行股份有限公司、安徽寿县农村商业银行股份有限公司、安徽临泉农村商业银行股份有限公司、安徽太湖农村商业银行股份有限公司、安徽太和农村商业银行股份有限公司、安徽岳西农村商业银行股份有限公司、安徽霍邱农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费841800元，由安徽华先泰富实业有限公司、安徽安顺物流有限公司、桐城市安顺建材贸易有限公司、汪作宪、朱红、桐城市安顺假日酒店有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。 审判长  张勤勤 审判员  王纯兵 审判员  查世庆 二〇一九年八月二十二日 法官助理侯永言 书记员毕雅茹 安徽华先泰富实业有限公司抵押房地产、产权证号、抵押金额范围、房地产他项权证号、建筑面积清单 和平尚城                            序号                       房产权证号                       抵押金额（元）                       房产他项权证号                       建筑面积㎡                               1号楼101                       桐房地产权证2012字第63583号                       2700000                       桐房地权证2012字第33985号                       175.60                               1号楼102                       桐房地产权证2012字第63584号                       2800000                       桐房地权证2012字第33990号                       186.31                               1号楼103                       桐房地产权证2012字第63585号                       3800000                       桐房地权证2012字第33993号                       239.30                               1号楼104                       桐房地产权证2012字第63586号                       2600000                       桐房地权证2012字第33995号                       192.00                               1号楼105                       桐房地产权证2012字第63587号                       4500000                       桐房地权证2012字第33996号                       284.35                               1号楼106                       桐房地产权证2012字第63568号                       2800000                       桐房地权证2012字第33997号                       200.45                               1号楼107                       桐房地产权证2012字第63567号                       2800000                       桐房地权证2012字第34005号                       206.14                               1号楼108                       桐房地产权证2012字第63569号                       4500000                       桐房地权证2012字第34006号                       284.35                               1号楼109                       桐房地产权证2012字第63570号                       2600000                       桐房地权证2012字第34007号                       192.00                               1号楼110                       桐房地产权证2012字第63571号                       3800000                       桐房地权证2012字第34008号                       239.30                               2号楼109                       桐房地产权证2012字第63590号                       1250000                       桐房地权证2012字第34002号                       80.59                               2号楼111                       桐房地产权证2012字第63592号                       1500000                       桐房地权证2012字第34003号                       96.13                               2号楼112                       桐房地产权证2012字第63593号                       1350000                       桐房地权证2012字第34004号                       85.73                               2号楼113                       桐房地产权证2012字第63594号                       1000000                       桐房地权证2012字第34009号                       64.48                               2号楼115                       桐房地产权证2012字第63588号                       1050000                       桐房地权证2012字第34059号                       68.08                               2号楼116                       桐房地产权证2012字第63596号                       1100000                       桐房地权证2012字第34011号                       71.95                               2号楼117                       桐房地产权证2012字第63536号                       1000000                       桐房地权证2012字第34012号                       64.21                               2号楼118                       桐房地产权证2012字第63539号                       1000000                       桐房地权证2012字第34015号                       64.87                               2号楼119                       桐房地产权证2012字第63538号                       2000000                       桐房地权证2012字第34017号                       126.89                               2号楼121                       桐房地产权证2012字第63537号                       2000000                       桐房地权证2012字第34022号                       131.26                               3号楼102                       桐房地产权证2012字第63597号                       900000                       桐房地权证2012字第34010号                       61.31                               3号楼104                       桐房地产权证2012字第63599号                       1000000                       桐房地权证2012字第34013号                       65.00                               3号楼105                       桐房地产权证2012字第63600号                       800000                       桐房地权证2012字第34014号                       51.39                               3号楼107                       桐房地产权证2012字第63601号                       1500000                       桐房地权证2012字第34016号                       94.14                               3号楼108                       桐房地产权证2012字第63535号                       1500000                       桐房地权证2012字第34018号                       93.00                               3号楼109                       桐房地产权证2012字第63531号                       2000000                       桐房地权证2012字第34019号                       125.63                               3号楼110                       桐房地产权证2012字第63530号                       200000                       桐房地权证2012字第34020号                       14.09                               3号楼111                       桐房地产权证2012字第63529号                       19000000                       桐房地权证2012字第34021号                       1179.21                               3号楼112                       桐房地产权证2012字第63528号                       1100000                       桐房地权证2012字第34024号                       69.99                               3号楼113                       桐房地产权证2012字第63589号                       2200000                       桐房地权证2012字第34025号                       137.47                               3号楼114                       桐房地产权证2012字第63591号                       1100000                       桐房地权证2012字第33992号                       69.68                               3号楼115                       桐房地产权证2012字第63595号                       1200000                       桐房地权证2012字第34029号                       78.19                               3号楼116                       桐房地产权证2012字第63602号                       1500000                       桐房地权证2012字第34034号                       94.96                               3号楼117                       桐房地产权证2012字第63598号                       1500000                       桐房地权证2012字第34037号                       96.03                               4号楼101                       桐房地产权证2012字第63540号                       2100000                       桐房地权证2012字第34023号                       138.98                               4号楼102                       桐房地产权证2012字第63541号                       3600000                       桐房地权证2012字第34026号                       231.07                               4号楼103                       桐房地产权证2012字第63542号                       2600000                       桐房地权证2012字第34027号                       165.09                               4号楼104                       桐房地产权证2012字第63543号                       4600000                       桐房地权证2012字第34028号                       297.32                               4号楼105                       桐房地产权证2012字第63544号                       4000000                       桐房地权证2012字第34030号                       260.24                               5号楼101                       桐房地产权证2012字第63554号                       1200000                       桐房地权证2012字第34031号                       79.25                               5号楼102                       桐房地产权证2012字第63555号                       2400000                       桐房地权证2012字第34032号                       153.11                               5号楼103                       桐房地产权证2012字第63557号                       2700000                       桐房地权证2012字第34033号                       171.25                               5号楼104                       桐房地产权证2012字第63558号                       1500000                       桐房地权证2012字第34035号                       100.22                               5号楼105                       桐房地产权证2012字第63559号                       1650000                       桐房地权证2012字第34036号                       105.35                               5号楼106                       桐房地产权证2012字第63553号                       1650000                       桐房地权证2012字第34038号                       105.29                               5号楼107                       桐房地产权证2012字第63545号                       3300000                       桐房地权证2012字第34039号                       211.63                               5号楼108                       桐房地产权证2012字第63546号                       3400000                       桐房地权证2012字第34040号                       219.46                               5号楼109                       桐房地产权证2012字第63547号                       1640000                       桐房地权证2012字第34041号                       104.73                               5号楼110                       桐房地产权证2012字第63561号                       1900000                       桐房地权证2012字第34042号                       121.79                               5号楼111                       桐房地产权证2012字第63563号                       1640000                       桐房地权证2012字第34043号                       105.10                               5号楼112                       桐房地产权证2012字第63564号                       1700000                       桐房地权证2012字第34044号                       110.29                               5号楼121                       桐房地产权证2012字第63603号                       3860000                       桐房地权证2012字第34045号                       246.76                               5号楼122                       桐房地产权证2012字第63565号                       2360000                       桐房地权证2012字第34046号                       151.18                               5号楼123                       桐房地产权证2012字第63562号                       2000000                       桐房地权证2012字第34047号                       127.76                               B#F161                       桐房地产权证2012字第63935号                       4270000                       桐房地权证2012字第34048号                       1425.91                               序号                       土地证号                                   土地他项权利证号                       使用权面积㎡                       土地抵押金额（元）                               1号楼101                       桐国用（2012）第1871号                       2012第0569号                       24.77                                   1489680                               1号楼102                       桐国用（2012）第1872号                       2012第0569号                       26.28                               1号楼103                       桐国用（2012）第1873号                       2012第0569号                       33.76                               1号楼104                       桐国用（2012）第1874号                       2012第0569号                       27.09                               1号楼105                       桐国用（2012）第1875号                       2012第0569号                       40.12                               1号楼106                       桐国用（2012）第1876号                       2012第0569号                       28.28                               1号楼107                       桐国用（2012）第1877号                       2012第0569号                       29.08                               1号楼108                       桐国用（2012）第1878号                       2012第0569号                       40.12                               1号楼109                       桐国用（2012）第1879号                       2012第0569号                       27.09                               1号楼110                       桐国用（2012）第1880号                       2012第0569号                       33.76                               2号楼109                       桐国用（2012）第1881号                       2012第0569号                       24.48                                                                                               1245312                               2号楼111                       桐国用（2012）第1882号                       2012第0569号                       29.20                               2号楼112                       桐国用（2012）第1883号                       2012第0569号                       26.04                               2号楼113                       桐国用（2012）第1884号                       2012第0569号                       19.58                               2号楼115                       桐国用（2012）第1885号                       2012第0569号                       20.68                               2号楼116                       桐国用（2012）第1886号                       2012第                       21.85                               2号楼117                       桐国用（2012）第1887号                       2012第0569号                       19.50                               2号楼118                       桐国用（2012）第1888号                       2012第0569号                       19.70                               2号楼119                       桐国用（2012）第1889号                       2012第0569号                       38.54                               2号楼121                       桐国用（2012）第1890号                       2012第0569号                       39.87                               3号楼102                       桐国用（2012）第1891号                       2012第0569号                       16.83                                   2936256                               3号楼104                       桐国用（2012）第1892号                       2012第0569号                       17.84                               3号楼105                       桐国用（2012）第1893号                       2012第0569号                       14.11                               3号楼107                       桐国用（2012）第1894号                       2012第0569号                       25.84                               3号楼108                       桐国用（2012）第1895号                       2012第0569号                       25.53                               3号楼109                       桐国用（2012）第1896号                       2012第0569号                       34.48                               3号楼110                       桐国用（2012）第1897号                       2012第0569号                       3.87                               3号楼111                       桐国用（2012）第1898号                       2012第0569号                       323.67                               3号楼 112                       桐国用（2012）第1899                       2012第             0569号                       19.21                               3号楼113                       桐国用（2012）第1900号                       2012第0569号                       37.33                               3号楼114                       桐国用（2012）第1901号                       2012第0569号                       19.13                               3号楼115                       桐国用（2012）第1902号                       2012第0569号                       21.46                               3号楼116                       桐国用（2012）第1903号                       2012第0569号                       26.06                                                                                   3号楼117                       桐国用（2012）第1904号                       2012第0569号                       26.36                               4号楼101                       桐国用（2012）第1905号                       2012第0569号                       10.38                       391680                               4号楼102                       桐国用（2012）第1906号                       2012第0569号                       17.26                               4号楼103                       桐国用（2012）第1907号                       2012第0569号                       12.33                               4号楼104                       桐国用（2012）第1908号                       2012第0569号                       22.20                               4号楼105                       桐国用（2012）第1909号                       2012第0569号                       19.43                               5号楼101                       桐国用（2012）第1910号                       2012第0569号                       6.40                                   819264                               5号楼102                       桐国用（2012）第1911号                       2012第0569号                       12.37                               5号楼103                       桐国用（2012）第1912号                       2012第0569号                       13.82                               5号楼104                       桐国用（2012）第1913号                       2012第0569号                       8.10                               5号楼105                       桐国用（2012）第1914号                       2012第0569号                       8.51                               5号楼106                       桐国用（2012）第1915号                       2012第0569号                       8.50                               5号楼107                       桐国用（2012）第1916号                       2012第0569号                       17.09                               5号楼108                       桐国用（2012）第1917号                       2012第0569号                       17.73                               5号楼109                       桐国用（2012）第1918号                       2012第0569号                       8.46                               5号楼110                       桐国用（2012）第1919号                       2012第0569号                       9.84                               5号楼111                       桐国用（2012）第1920号                       2012第0569号                       8.49                               5号楼112                       桐国用（2012）第1921号                       2012第0569号                       8.91                               5号楼121                       桐国用（2012）第1922号                       2012第0569号                       19.93                               5号楼122                       桐国用（2012）第1923号                       2012第0569号                       12.21                               5号楼123                       桐国用（2012）第1924号                       2012第0569号                       10.32                               B#F161                       桐国用（2012）第2069号                       2012第0569号                       106.48                       482354                滨河苑                            序号                       房产权证号                       抵押金额（元）                       房产他项权证号                       建筑面积㎡                               1号楼101                       桐房地产权证2012字第63582号                       2080000                       桐房地他证2012字第33986号                       145.73                               1号楼102                       桐房地产权证2012字第63581号                       3060000                       桐房地他证2012字第33987号                       214.80                               2号楼101                       桐房地产权证2012字第63580号                       4040000                       桐房地他证2012字第33988号                       277.68                               2号楼103                       桐房地产权证2012字第63579号                       1700000                       桐房地他证2012字第33989号                       178.44                               3号楼101                       桐房地产权证2012字第63577号                       1700000                       桐房地他证2012字第33991号                       121.00                               3号楼102                       桐房地产权证2012字第63576号                       1700000                       桐房地他证2012字第33994号                       121.00                               3号楼104                       桐房地产权证2012字第63575号                       1700000                       桐房地他证2012字第33998号                       121.00                               3号楼105                       桐房地产权证2012字第63574号                       1700000                       桐房地他证2012字第33999号                       121.00                               3号楼106                       桐房地产权证2012字第63573号                       4000000                       桐房地他证2012字第34000号                       277.68                               3号楼107                       桐房地产权证2012字第63572号                       2600000                       桐房地他证2012字第34001号                       178.44                                           序号                                   土地证号                                   土地他项权利证号                                   使用权面积㎡                                   土地抵押金额（元）                               1号楼101                       桐国用（2012）第1861号                       2012第0569号                       9.01                       100973.70                               1号楼102                       桐国用（2012）第1862号                       2012第0569号                       13.28                               2号楼101                       桐国用（2012）第1863号                       2012第0569号                       17.41                       129558.00                               2号楼103                       桐国用（2012）第1864号                       2012第0569号                       11.19                               3号楼101                       桐国用（2012）第1865号                       2012第0569号                       10.55                                   371369.40                               3号楼102                       桐国用（2012）第1866号                       2012第0569号                       10.55                               3号楼104                       桐国用（2012）第1867号                       2012第0569号                       10.55                               3号楼105                       桐国用（2012）第1868号                       2012第0569号                       10.55                               3号楼106                       桐国用（2012）第1869号                       2012第0569号                       24.22                               3号楼107                       桐国用（2012）第1870号                       2012第0569号                       15.56                附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。