山西省沁源县人民法院   民事判决书   （2019）晋0431民初441号   原告：任生祥，男，1954年8月21日出生，汉族，山西省沁源县人。   委托诉讼代理人：张世科，山西苍平律师事务所律师，特别授权代理。   委托诉讼代理人：杨畅，山西苍平律师事务所实习律师，特别授权代理。   被告：任佳峰，男，1977年7月8日，汉族，山西省沁源县人。   委托诉讼代理人：李霞，女，1975年6月25日出生，汉族，山西省沁源县人。系被告任佳峰的妻子，一般授权代理。   委托诉讼代理人：王力，山西圣寿律师事务所律师，一般授权代理。   原告任生祥与被告任佳峰宅基地使用权纠纷一案，本院于2019年7月8日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告任生祥及委托诉讼代理人张世科、杨畅，被告任佳峰及委托诉讼代理人李霞、王力均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。   原告任生祥向本院提出诉讼请求：1、依法确认位于河西村编号为206146的宅基地使用证所载明的宅基地使用权归原告任生祥享有；2、依法判令被告任佳峰停止对原告处分使用权的侵害；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告原籍为沁源县沁河镇河西村。原告在河西村原有房屋9间、院落一座。1994年10月，沁源县人民政府曾为原告进行土地登记，但因历史原因一直未颁发土地使用权证书。原告之兄任福祥的房屋建于原告房屋北侧。原告早年定居太原后，任福祥为保障其房屋的采光和通行与原告协商将原告北房拆除，并称会对原告予以适当经济补偿。在原告拆除北房后，任福祥又与原告协商欲以10000元的价格将原告整个院落及房屋买下。原告因有回乡养老之愿，且该价格明显过低，故未答应任福祥的要求。任福祥去世后，其子即被告任佳峰多次向原告表示其父生前曾告知，已与原告协商好以10000元买下原告房屋院落一事。原告多次向被告解释，任福祥虽有该想法，但双方并未真正谈妥，也未实际签订协议，但其并未相信。乘原告不在沁源之际，被告私自将原告的南房割让给邻居任晋伟，并称已到太原找到原告签了字。后又对原告的围墙、大门、西房进行破坏，导致原告所有房屋全部损毁。2019年初，因河西村欲对任子恭旧居修缮，而与原告协商对原告的土地进行征收补偿，但被告任佳峰却阻挠村委与原告签订补偿协议。原告的土地使用权已经相关职能部门依法调查、确认，故认为被告的行为严重侵犯了原告土地使用权。   被告任佳峰辩称，1、原告任生祥不能提供宅基地使用权，请求法院依法确认诉争房屋的宅基地使用权归其享有，实质属于宅基地使用权确权纠纷；2、原告请求的位于河西村编号为206146的宅基地使用权已经由原告于2001年8月以10000元的价格出卖给被告的父亲任福祥，后该房屋由被告任佳峰继承，故原告请求确认其享有宅基地使用权的主张不能成立；3、原告不享有其请求确认的宅基地使用权，故其请求被告任佳峰停止侵害的主张不能成立；4、被告于2003年10月中旬拆除房屋，原告在2019年才主张权利，超过诉讼时效；5、原告在诉状中陈述的部分事实与客观事实不符。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对原告提供的证据1沁源县自然资源局出具的《居民宅基地登记申请、调查、审批表》，系相关职能部门出具，并加盖有沁源县沁河镇河西村民委员会的公章，明确房屋四至，本院予以确认；对原告提供的证据2沁河镇河西村民委员会出具的证明，系相关职能部门出具，本院予以确认；对原告提供的证据3信息截屏，与本案无关，故本院不予确认。对被告提供的证据2中的证明，因证人任某未到庭，故本院不予确认；对被告提供的证据3被告任佳峰的建房合同等，系被告个人建房，与本案无关，本院不予认证；对被告提供的证据4卖房契约，与本案无关，本院不予认证；对被告提供的证据5光盘，能够证明诉争房屋原状，本院予以确认；对被告提供的证据6证人武某证言，因其系被告佳峰的母亲，与本案有利害关系，故本院不予采纳。本院依法向沁河镇河西村民委员会主任任刚生、调解主任任国庆作出的询问笔录，能够证明沁源县沁河镇河西村共500余户，仅20多户办理了房产证。当年河西村民委员会收取了办证费用，但未办理相关证件，现大多数河西村民未办理房产证，故本院予以确认。对原告逾期提供的有关被告任佳峰与任晋伟签订的协议，被告对其真实性无异议，故本院对其真实性予以确认；原告逾期提供的证人任某的证明，因其未到庭，且其证言前后不一致，故本院不予认证。对被告逾期提供的《立卖房契约》，2019年8月21日作鉴定询问笔录时，原、被告均不同意鉴定，故本院对该份逾期证据不予认证。   经法院查明确认如下事实：原告任生祥原籍为沁源县沁河镇河西村。原告在河西村原有房屋9间（其中北房3间、西房3间、南房3间）、院落一座（长10米、宽7米）。1987年6月沁源县人民政府为原告办理了编号为206146的宅基地使用证。1994年10月，为办理新证将该宅基地使用证收回，但因历史原因一直未颁发宅基地使用证。沁源县自然资源局出具的《居民宅基地登记申请、调查、审批表》中载明了原告宅基地的四至范围及建筑面积。原告之兄任福祥的房屋建于原告房屋北侧。2002年5月，任福祥旧房新建时，向南扩建，现其所居住的5间二层楼房前墙紧临原告任生祥的北房后墙地基。现原告任生祥所有的9间房屋仅存地基。   本院认为，关于原告提出请求确认位于河西村编号为206146的土地使用证所载明的土地使用权归原告任生祥享有的诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》第四条：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”本案中沁源县自然资源局出具的《居民宅基地登记申请、调查、审批表》加盖有沁源县沁河镇河西村民委员会及沁源县自然资源局的公章，且审批表载明系根据1987年6月1日编号为206146的《宅基地使用证》而进行的换证申请，故能够证明原告对该宅基地享有使用权。关于原告提出的请求判令被告任佳峰停止对原告处分使用权侵害的诉讼请求，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”及《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”原告未提供被告任佳峰阻拦其处分使用权的相关证据，故本院不予支持。关于被告任佳峰的提出的关于宅基地使用权的相关辩称意见，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《中华人民共和国物权法》第一百五十五条的规定：“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。”被告任佳峰辩称其购买了原告的宅基地，但没有变更登记，故本院对被告的意见不予以采纳。关于被告任佳峰提出诉讼时效的辩称意见，根据《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条规定：“下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。”被告提出的辩称没有法律依据，故本院不予采纳。   综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条，《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第四条、第九条、第三十三条、第一百五十五条，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定判决如下：   一、确认位于××县编号为206146的宅基地使用证所载明的宅基地使用权归原告任生祥享有；   2驳回原告任生祥的其他诉讼请求。   案件受理费100元，由原告任生祥负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省长治市中级人民法院。   审 判 长 李 婧   审 判 员 贺小芳   人民陪审员 吴莎莎     二〇一九年八月三十日   书 记 员 岳江浩