山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初353号 原告：中国建设银行股份有限公司济南历城支行，住所地山东省济南市。 负责人：张克勇，行长。 委托诉讼代理人：崔节聚，男，该行员工。 委托诉讼代理人：程显奎，山东豪才律师事务所律师。 被告：孔誉晓（曾用名孔双双），女，1975年3月20日出生，汉族，户籍所在地山东省烟台市，现住济南市。 被告：姜钧涵（曾用名姜帅），男，1975年5月21日出生，汉族，户籍所在地山东省烟台市，现住济南市。 被告：刘颖，女，1967年4月5日出生，汉族，住济南市。 被告：济南冠宇置业有限责任公司，住所地济南市。 法定代表人：时军，总经理。 原告中国建设银行股份有限公司济南历城支行（以下简称建行济南历城支行）与被告孔誉晓、姜钧涵、刘颖、济南冠宇置业有限责任公司（以下简称冠宇置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月10日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月12日公开开庭进行了审理。原告建行济南历城支行的委托诉讼代理人崔节聚、程显奎到庭参加诉讼；被告孔誉晓、姜钧涵、刘颖、冠宇置业公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建行济南历城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告孔誉晓、姜钧涵共同向原告支付借款本金107527.16元；2.判令被告孔誉晓、姜钧涵共同向原告支付自2004年11月5日起至2018年7月13日利息3745.50元、本金罚息1152.74元、利息罚息126.43元，及自2018年7月14日起至实际清偿之日止按借款合同继续计算利息、罚息；3.判令被告孔誉晓、姜钧涵承担原告为实现合法权益而支出的律师费、诉讼费、保全费等费用；4.判令被告刘颖对被告孔誉晓、姜钧涵上述第一、二、三项责任承担连带责任；5.判令被告冠宇置业公司对被告孔誉晓、姜钧涵上述第一、二、三项责任承担连带责任。事实与理由：因购房需要，孔誉晓于2004年11月5日与原告签订《中国建设银行个人住房借款合同（抵押加阶段性保证借款）》，借款本金490000元，借款期限自2004年11月5日至2019年11月5日，合同还约定了其他内容。姜钧涵与孔誉晓系夫妻关系，出具了共同还款承诺书及同意抵押承诺书，在未办妥抵押登记之前由被告冠宇置业公司提供阶段性连带责任保证，被告刘颖向原告出具了《中国建设银行个人住房借款保证合同》提供连带责任保证。原告按借款合同履行了全部义务，但被告未按照合同约定还款，被告冠宇置业公司及被告刘颖也未履行保证责任。截至2018年7月13日，被告尚欠借款本金107527.16元、利息3745.50元、本金罚息1152.74元、利息罚息126.43元。原告多次催要，被告拒绝履行还款义务。为维护原告合法权益，特具状法院，望判如所请。 孔誉晓、姜钧涵未作答辩。 刘颖未作答辩。 冠宇置业公司未作答辩。 建行济南历城支行围绕诉讼请求依法提交了证据，对于建行济南历城支行的陈述及提交的证据，本院经审查后予以确认并在卷佐证。本院经审查认定如下事实： 2004年11月4日，孔誉晓（甲方，借款人、抵押人）、建行济南历城支行（乙方，贷款人、抵押权人）、冠宇置业公司（丙方，保证人）签订《中国建设银行个人住房借款合同（抵押加阶段性保证借款）》一份，约定以下内容：“借款人用于购置x号的商品住房，借款人民币肆拾玖万元整，借款期限为壹拾伍年（即从2004年11月5日起至2019年11月5日），该款项直接划入借款人指定的账户（冠宇置业公司账户）；贷款月利率为4.425‰，以实际划款当日国家法定利率为准，贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于下年1月1日开始，按相应档次利率执行新的利率；还款方法为等额本息还款方法，每月归还本息金额为3954.48元；本合同项下的贷款担保为抵押加阶段性保证，是指乙方以甲方提供的所购住房作抵押，在甲方取得该住房的《房屋所有权证》和办妥抵押登记之前，由丙方提供阶段性连带责任保证而向甲方发放贷款的方式；抵押物为甲方向乙方借款所购买的x住房，建筑面积为132.72平方米，房地产价值为622456元；抵押担保的范围包括本合同所列的贷款金额、利息（包括罚息）、甲方应支付的违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括处分抵押物的费用等）；抵押担保的期限自所购住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记之日起至担保的债权全部清偿之日止；保证期间，丙方愿对甲方的债务承担连带责任，保证范围包括甲方的借款本金、利息（包括罚息）、甲方应支付的违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的相关费用等；保证期间由借款合同生效之日起至抵押的住房取得房屋所有权证，办妥房产保险和抵押登记，并将《房屋他项权证》及其他有关资料交乙方代为保管之日止。借款到期，甲方未按本合同约定清偿贷款本息，乙方从贷款逾期之日起按每日万分之贰点壹计收利息；在本合同履行期间，甲方未按合同的约定在还款日期内归还贷款本息，乙方对贷款余额按贷款利率计收利息，对未收取利息部分按贷款利率计收复利，对拖欠的分期还款额和拖欠天数按每日万分之贰点壹的违约金率收取违约金；发生下列情况之一时，乙方有权停止向甲方发放贷款，有权解除本合同，提前收回已发放贷款本息，并有权依法处分抵押物或要求保证人履行保证责任：…3.借款期间，甲方累计六个月（包括计划还款当月）未偿还贷款本息和相关费用的；4.借款到期，甲方未按期归还贷款本息，并自乙方发出催还通知书之日起30天内仍未清偿的；本合同在履行过程中，当事人各方发生争议，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在地人民法院或有专属管辖权的人民法院起诉。”孔誉晓以孔双双的名字签订上述借款合同。 同日，姜钧涵以姜帅的名义向建行济南历城支行出具《共同还款承诺书》和《房屋共有人同意抵押承诺书》，承诺作为涉案借款的共同还款人，承担还款责任。 同日，刘颖（甲方，保证人）与建行济南历城支行（乙方，贷款人）签订《中国建设银行个人住房借款保证合同》一份，约定以下内容：“为确保乙方与孔双双签订的借款合同的履行，甲方愿意向乙方提供保证担保；甲方保证担保的贷款金额为肆拾玖万元，贷款期限为壹拾伍年，即2004年11月5日至2019年11月5日；本合同的保证方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务承担连带责任；保证担保的范围是贷款金额及利息（包括罚息）、借款人应支付的违约金、赔偿金和乙方为实现债权而发生的费用等；保证期间自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后二年止；保证期间，发生下列情况之一时，乙方有权解除《借款合同》，提前收回已发放贷款本息，并要求保证人承担保证责任：…借款期间，借款人累计六个月（包括计划还款当月）未偿还贷款本息和相关费用的；借款到期，甲方未按期归还贷款本息，并自乙方发出催还通知书之日起30天内，借款人仍未能清偿贷款本息和相关费用的。” 上述合同签订后，建行济南历城支行于2004年11月5日将贷款49万元发放至孔誉晓指定的冠宇置业公司账户。自2017年9月22日起，孔誉晓、姜钧涵已累计六个月以上未按约定偿还借款，建行济南历城支行根据借款合同约定，要求孔誉晓、姜钧涵偿还剩余全部借款。截至2018年7月13日，孔誉晓、姜钧涵欠付借款本金107527.16元、利息3745.50元、本金罚息1152.74元、利息罚息126.43元。涉案抵押房产未办理抵押登记。 本院认为，建行济南历城支行与孔誉晓、冠宇置业公司签订的《中国建设银行个人住房借款合同（抵押加阶段性保证借款）》，与刘颖签订的《中国建设银行个人住房借款保证合同》，均系当事人真实意思表示，合法有效。建行济南历城支行履行了发放贷款的义务，孔誉晓理应按期足额偿还借款本息。孔誉晓已累计六个月以上未履行还款义务，建行济南历城支行宣布借款提前到期，要求孔誉晓偿还剩余全部借款本金及利息、罚息的诉讼请求，符合借款合同约定，本院予以支持。姜钧涵作为孔誉晓的配偶，并自愿承诺对涉案借款承担共同还款责任，故建行济南历城支行要求其承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。建行济南历城支行要求刘颖承担连带保证责任，由双方签订的借款保证合同为证，本院予以支持。因冠宇置业公司自愿为涉案借款提供阶段性保证责任，涉案房产未办理抵押登记，符合合同约定的保证责任期间，故建行济南历城支行要求其承担连带保证责任，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，刘颖、冠宇置业公司承担保证责任后，有权向孔誉晓、姜钧涵追偿。建行济南历城支行主张的律师费，因未提供明确的数额，本院不予处理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、孔誉晓、姜钧涵于本判决生效之日起十日内共同偿还中国建设银行股份有限公司济南历城支行借款本金107527.16元； 二、孔誉晓、姜钧涵于本判决生效之日起十日内共同支付中国建设银行股份有限公司济南历城支行截至2018年7月13日的利息3745.50元、本金罚息1152.74元、利息罚息126.43元； 三、孔誉晓、姜钧涵于本判决生效之日起十日内共同支付中国建设银行股份有限公司济南历城支行逾期还款罚息（以107527.16元为基数，自2018年7月14日起至实际履行之日止，按照每日万分之二点一的利率计算；以3745.50元为基数，自2018年7月14日起至实际履行之日止，按照每日万分之二点一的利率计算）； 四、刘颖对上述一至三项判决内容承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向孔誉晓、姜钧涵追偿； 五、济南冠宇置业有限责任公司对上述一至三项判决内容承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向孔誉晓、姜钧涵追偿； 六、驳回中国建设银行股份有限公司济南历城支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2551元，由孔誉晓、姜钧涵、刘颖、济南冠宇置业有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长 赵 静 人民陪审员 郝 青 人民陪审员 滕学慧 二〇一九年八月二十日 法官 助理 任雅雯 书 记 员 李 璐