河南省郏县人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0425民初3694号原告：马保战，男，汉族，1971年11月24日生，住河南省郏县。委托诉讼代理人：张豪帅，河南德晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：马亚丹，河南德晟律师事务所实习律师。被告：于东民，男，1957年8月17日生，汉族，住河南省西平县。被告：张国须，男，1967年11月13日生，汉族，住河南省郏县冢头镇北街村7号。身份证号410425196711134017。二被告的委托诉讼代理人：张中央，平顶山市郏县诚信法律服务所法律服务工作者。原告马保战与被告于东民、张国须租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月8日受理后，依法适用普通程序，于2018年12月21日公开开庭进行了审理。原告马保战及其委托诉讼代理人张豪帅、马亚丹，被告于东民、张国须及其委托诉讼代理人张中央到庭参加了诉讼，经本院批准，马保战当庭撤销对四季黄岛发电有限公司的诉讼请求。本案现已审理终结。马保战向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除马保战与于东民、张国须之间的租赁合同，并由二被告返还马保战的建筑设备塔吊；2.请求依法判令于东民、张国须支付马保战租金共计242400元（自2015年3月18日至2018年9月20日，并自2018年9月21日起按照每月6000元的租金支付至于东民、张国须实际偿还马保战租金之日止）及利息；3.请求判令四季黄道发电有限公司在未支付工程款范围内对上述款项承担支付责任；4.案件受理费及其他费用由被告承担。事实与理由：马保战在2015年3月18日将自有建筑设备塔吊出租给于东民用于建设四季黄道发电厂，双方签订租赁合同，张国须作为担保人在该租赁合同上签字。该租赁合同第3条约定，“塔吊租金每月6000元，从交付之日算起，每使用两个月，乙方向甲方支付一次租金，最多不能超足月后三天，否则甲方有权收回出租物，不予退还押金”。截止起诉之日，于东民仅在2016年3月20日支付了10000元后就拒绝支付剩余租金也不退还塔吊设备。马保战多次催要，于东民、张国须均以四季黄道发电有限公司未支付工程款为由推脱。诉讼中，马保战撤回了对四季黄道发电有限公司的起诉。于东民辩称，1.马保战起诉于东民解除租赁合同、返还建筑设备塔吊、支付租金242400元及利息等没有事实依据及法律依据，于东民与马保战的租赁合同早已解除，2015年5月21日于东民不支付租金，租赁合同就自行解除了，并且在2015年8月底，马保战以孩子上学急需要学费为由向于东民要钱，于东民为了照顾马保战，又支付给马保战10000元，并明确告知马保战合同解除，让马保战拆除塔吊，把塔吊运走。2.马保战的起诉已经超过了诉讼时效，租赁合同第3条明确约定“押金为12000元，塔吊租金每月6000元，每使用两个月，乙方向甲方支付一次租金，租金从押金中扣除，租金不足时由乙方补交，最多不能超过足月后的三天”，也就是说到2015年5月21号，于东民就不再缴纳租金了，此时于东民已经违约，马保战就应当主张自己的权利，而其怠于行使自己的权利，直到2018年9月20日才向法院起诉，已经超过了诉讼时效。法院依法应驳回马保战对于东民的起诉。3.2015年5月21日，于东民不再支付租金，明显存在违约，此时马保战应及时解除合同，收回租赁物塔吊，根据于东民、马保战签订的《租赁合同》第五条规定“乙方工程完工后，甲方应负责出租物的拆装、运输并承担费用”。2015年8月底于东民给马保战10000元钱时，明确告诉马保战这个工程项目取消了，以后不再施工，也不再使用塔吊，让马保战马上拆除塔吊，收回塔吊。而马保战没有及时收回塔吊，怠于行使自己的权利，马保战有义务防止损失的扩大，却放任损失的无限扩大，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”。故对2015年5月21日以后所造成的损失是马保战主观故意扩大的损失，应由马保战自行承担，与于东民无关。张国须辩称，1.马保战起诉张国须承担保证责任没有事实依据及法律依据。马保战与于东民签订租赁合同时，张国须只是个介绍人，当时马保战和于东民不是很熟悉，害怕于东民把塔吊弄丢，所以让张国须在租赁合同上签了一个名字。因此租赁合同第7条才明确写明“乙方使用设备时，应找担保人，若乙方有恶意毁坏、逃逸现象，担保人负有同等返还的责任。”该条约定的很明确，就是只有在塔吊被于东民故意毁坏或于东民逃逸时，张国须才承担共同返还塔吊的责任，除此之外张国须不承担任何责任。而本案的事实是于东民既没有故意毁坏塔吊，也没有逃逸，因此马保战要求张国须承担共同返还塔吊责任的条件没有成就，马保战主张张国须共同承担返还塔吊的诉讼请求没有事实依据和法律依据。另外，2015年5月26日，涉案塔吊所在的工程就已经停工了，于东民此时就已经不再缴纳租赁费了，按照合同第3条的约定，马保战有权收回租赁物塔吊，而马保战不行使收回租赁物的权利，是马保战自愿放弃收回租赁物的权利，等于自愿放弃让张国须担保返还租赁物塔吊的责任。基于上述事实，张国须不再承担保证责任，马保战主张我承担共同返还塔吊的诉讼请求没有依据，也不符合合同约定。2.租赁合同上，仅约定的是张国须附条件的担保租赁物建筑设备塔吊的返还责任，而没有约定张国须担保租赁费的支付责任，在没有合同约定的情况下，马保战起诉让张国须支付租金24万余元及其他损失更是无稽之谈，是错误的，塔吊既不是张国须租的，也不是张国须使用的，张国须也没有在使用塔吊过程中获得利益，因此，张国须没有义务支付租金，马保战起诉让张国须支付租金的诉讼请求不能成立，应当予以驳回。3.马保战起诉超过了诉讼时效和保证期间，租赁合同第3条明确约定，“押金为12000元，塔吊租金每月6000元，每使用两个月，乙方向甲方支付一次租金，租金从押金中扣除，租金不足时由乙方补交，最多不能超过足月后的三天”，也就是说到2015年5月21号，于东民就不再缴纳租金了，此时于东民已经违约，马保战就应当主张自己的权利，而马保战怠于行使自己的权利，至2018年9月20日才向法院起诉，超过了诉讼时效和保证期间。法院依法应驳回马保战对张国须的起诉。4.2015年5月21日，于东民就不再支付租金，明显存在违约，此时马保战应及时解除合同，收回租赁物塔吊，而马保战没有及时收回塔吊，怠于行使自己的权利，马保战有义务防止损失的扩大，却放任损失的无限扩大，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”。故对2015年5月21日以后所造成的损失是马保战主观故意扩大的损失，应由马保战自行承担，与张国须无关。5.担保法第二条规定，在借贷，买卖，货物运输，加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，依照本法设定担保。这条规定设立担保不包括租赁合同。租赁合同中设立担保没有法律依据。马保战与于东民签订的是塔吊租赁合同，张国须提供担保没有法律依据，张国须的担保不产生法律效力，属无效担保，不承担连带赔偿责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行开庭质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2018年3月18日马保战（甲方）和于东民（乙方）签订设备租赁合同书。“租赁合同甲方：郏县城八一路南段马保战（以下简称甲方）乙方：于东民（以下简称乙方）经甲、乙双方友好、平等、自愿协商，甲方愿将自己的建筑设备塔吊（全套共12节，有效臂长50米，含40米电缆线，2个探照灯，1个砖框，1个灰斗）出租给乙方，具体事宜如下：1、乙方须向甲方支付押金12000元。2、乙方负责塔吊的拆装、运输、加固、检测（期间所有安全责任均由乙方负责并承担经济责任）。3、塔吊租金每月6000元。从交付之日算起。每使用两个月，乙方向甲方支付一次租金（从押金中扣除，租金不足时由乙方补交），最多不能超足月后三天，否则甲方有权收回出租物，不予退还押金。4、出租物在乙方使用期间保养维护由乙方负责，易损物件由乙方更换并承担费用，若有损坏、丢失，乙方照价赔偿。5、乙方工程完工后，甲方应负责出租物的拆装、运输并承担费用。6、塔吊租期最短为三个月，不足三个月按三个月结算。如遇重大节日报停，乙方必须通知甲方，经双方签字后确认生效。7、乙方使用设备时，应找担保人，若乙方有恶意毁坏、逃逸现象，担保人负有同等返还的责任。8、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，未尽事宜，另行协商。10、本合同自塔吊由甲方拆除、移走之日作废。11、使用地点：黄道电厂。甲方：郏县八一路南段马保战乙方：于东民担保人：张国须2015年3月18日”签订合同后，于东民使用该设备，并向马保战支付押金12000元。庭审中，双方认可，已支付的押金12000元冲抵租金，且于东民为了使用方便又购买两节塔吊7800元冲抵租金。于东民称2015年8月底于东民给马保战10000元钱时，明确告诉马保战这个工程项目取消了，以后不再施工，也不再使用塔吊，让马保战马上拆除塔吊，收回塔吊。马保战对此不认可，称该10000元系于东民于2016年3月20日支付的租金，且马保战打的有条据。于东民未提供该条据。四季黄道发电有限公司提供情况说明，证明马保战的施工的项目四季黄道发电有限公司的工程2015年5月26日停工，2015年8月该项目停建。张国须在诉讼中称，根据租赁合同第7条的约定只有在塔吊被于东民故意毁坏或于东民逃逸时，张国须才承担共同返还塔吊的责任。马保战对此不认可。诉讼中马保战明确放弃利息请求。本院认为，于东民租赁马保战的机械设备，应当按照合同约定支付租金，且于东民对双方签订的设备租赁合同书认可，马保战请求于东民支付设备租金并返还租赁的设备，本院予以支持。但于东民所施工的黄道发电有限公司的工程2015年5月26日停工，2015年8月该项目停建。马保战称于东民于2016年3月20日支付了10000元租金。于东民称因该工程已无法施工，已告知过马保战终止租赁合同，且租金的支付从租赁之日至2016年3月20日前于东民也未支付租金，应认定马保战已知该工程已停工，无法使用该设备。故双方的合同应于2016年3月20日解除。故设备租金应当租金为42200元（从租赁之日至解除之日共计12个月，月租金6000元。扣除于东民已支付的押金12000元，购买两节塔吊7800元冲抵的租金及支付的租金10000元）。于东民应返还马保战塔吊全套设备共14节（合同中12节，折抵租金2节），有效臂长50米，含40米电缆线，2个探照灯，1个砖框，1个灰斗。对于马保战请求张国须承担支付租金及返还租赁设备的责任，因租赁合同第7条的约定只有在塔吊被于东民故意毁坏或于东民逃逸时，张国须才承担共同返还塔吊的责任。故张国须不应承担设备返还及支付租金的责任。对该请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、于东民于马保战的租赁合同于2016年3月20日解除；二、于东民本判决生效后十日内支付马保战租赁款42200元；三、于东民本判决生效后十日内返还马保战吊全套设备共14节（合同中12节，折抵租金2节），有效臂长50米，含40米电缆线，探照灯2个，砖框1个，灰斗1个；四、驳回马保战的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4936元，由马保战负担4076元，于东民负担860元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  马惠敏审 判 员  程绘锦人民陪审员  吴素晓二〇一九年八月二十六日书 记 员  关 品附法律条文《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。