文书内容重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0105民初19983号原告：重庆市江北区鹏润蓝海C小区业主委员会，办公场所重庆市江北区兴竹路18号鹏润蓝海C2-4-5。负责人：范裕彤，主任。委托诉讼代理人：张成君，男，系该业主委员会成员。被告：高玉霞，女，1959年5月31日出生，汉族，住重庆市江北区。被告：向树林，男，1948年7月19日出生，汉族，住重庆市江北区。被告：张家惠，女，1956年2月2日出生，汉族，住重庆市江北区。被告：丁敏，女，1979年3月6日出生，汉族，住重庆市江北区。被告：袁丽群，女，1979年3月3日出生，汉族，住重庆市江北区。被告：张远棣，女，1950年12月9日出生，汉族，住重庆市渝北区。被告：马小华，男，1982年3月12日出生，汉族，住重庆市江北区。七被告共同委托诉讼代理人：周克华，重庆法霖律师事务所律师。原告重庆市江北区鹏润蓝海C小区业主委员会（以下简称“鹏润蓝海C区新业委会”）与被告高玉霞、向树林、张家惠、丁敏、袁丽群、张远棣、马小华所有权纠纷一案，本院于2018年10月18日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告鹏润蓝海C区新业委会的负责人范裕彤及其委托诉讼代理人张成君，被告高玉霞、向树林、张家惠、丁敏、张远棣、马小华及其共同委托诉讼代理人周克华，被告袁丽群的委托诉讼代理人周克华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鹏润蓝海C区新业委会向本院提出诉讼请求：1.判令七被告向原告移交原“重庆市江北区鹏润蓝海C区第一届业主委员会”（以下简称“鹏润蓝海C区原业委会”）公章；2.判令七被告向原告移交鹏润蓝海C区原业委会银行账户（开户行：中国工商银行股份有限公司建新北路支行，户名：重庆市江北区鹏润蓝海C区业主委员会）；3.判令七被告向原告移交鹏润蓝海C区原业委会代为保管的资金178961.3元；4.判令七被告向原告移交鹏润蓝海C区原业委会2014年4月29日至2019年2月19日期间的会计账目、支出凭证、档案资料。事实和理由：鹏润蓝海C区原业委会于2014年10月30日成立，于2017年10月29日任期届满，七被告系鹏润蓝海C区原业委会成员。原告暨鹏润蓝海C区新业委会于2018年7月23日成立，故七被告应向原告移交鹏润蓝海C区原业委会代为保管的公章、银行账户、资金、会计账目、支出凭证以及档案资料等。被告高玉霞、向树林、张家惠、丁敏、袁丽群、张远棣、马小华共同辩称：1.原告已新刻公章，故七被告不应当移交原公章，而应当销毁；2.原告已新开银行账户，故七被告不应当移交原账户，而应当注销；3.原告主张移交的鹏润蓝海C区原业委会资金只有40000余元，具体数额以前述账户余额为准；4.原告主张移交的其他材料只有部分在七被告处，未移交的原因是原告拒收。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人举示的证据，本院评析如下：1.原告举示的《关于鹏润蓝海C区业委会备案申请的复函》《通知》《关于鹏润蓝海C小区业委会备案申请的复函》《鹏润蓝海C小区档案资料移交书》《鹏润蓝海C小区业主委员会档案资料移交清单》《观音桥街道会议（活动）签到表》《会议记录》《观音桥街道会议（活动）签到册》《实物现场移交单》《收条》《关于鹏润蓝海C区业主委员会任期已满移交告知书》《会计往来户历史明细查询结果》、付款回单，结合七被告质证意见，本院均予以采信；2.原告举示的《工作联络函》，因与付款回单相互印证，本院予以采信；3.七被告举示的《观音桥街道会议（活动）签到表》《关于鹏润蓝海C小区公共收益情况公示》，结合原告质证意见，本院均予以采信；4.七被告举示的《鹏润蓝海C区业主委员会（一、二届）资料移交会议记录表》、账目明细、《关于补发鹏润蓝海C区第一届业主委员会任期内垫资各项费用的决议》《鹏润蓝海C区第一届业主委员会成员垫资的交通费、电话费、打印复印费等补发表》《鹏润蓝海C区业委会会议记录表》《公告》，结合当事人陈述，本院均予以采信；5.七被告举示的《关于鹏润蓝海C区成立第一届业主委员会垫支费用的情况反映》，无相关证据佐证，无法确认其真实性，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月29日，鹏润蓝海C区原业委会处于筹备阶段。2014年10月30日，鹏润蓝海C区原业委会成立，任期为2014年10月30日至2017年10月29日，七被告为鹏润蓝海C区原业委会成员。2018年3月9日，重庆市江北区人民政府观音桥街道办事处向鹏润蓝海C区原业委会发出《通知》，要求鹏润蓝海C区原业委会在7日内将财物、资料、印章交由社区代为保管。同日，鹏润蓝海C区原业委会向小区业主发出《关于鹏润蓝海C区业主委员会任期已满移交告知书》，载明其已接到前述《通知》，请业主自即日起有事联系社区、街道等部门。2018年7月23日，鹏润蓝海C区新业委会成立，任期为2018年7月23日至2021年7月22日。2018年9月12日，鹏润蓝海C区原业委会将物业服务合同等24份文件资料移交给鹏润蓝海C区新业委会。2018年9月16日，鹏润蓝海C区原业委会将会议桌等26项办公用品移交给鹏润蓝海C区新业委会。2018年9月28日，鹏润蓝海C区原业委会将执法记录仪等5项移动设备移交给鹏润蓝海C区新业委会。鹏润蓝海C区原业委会公章、会计账目、支付凭证现由高玉霞、张家惠保管；鹏润蓝海C区原业委会档案资料现由高玉霞保管。另查明，鹏润蓝海C区原业委会在中国工商银行股份有限公司建新北路支行开设有银行账户，户名：重庆市江北区鹏润蓝海C区业主委员会，截止至其任期届满即2017年10月29日，余额为131075.06元，之后实际收支明细情况详见下表。            序号              日期              发生额（元）              余额（元）              七被告陈述支出理由                  1              2017.11.3              +2800              133 875.06                                2              2017.12.21              +85.14              133 960.2                                4              2017.12.29              +55 409.54              189 369.74                                5              2018.1.9              -150              189 219.74              开户垫支款                  6              2018.2.2              -5000              184 219.74              鹏润蓝海C区原业委会日常开支                  7              2018.2.2              -5000              179 219.74              鹏润蓝海C区原业委会日常开支                  8              2018.2.2              -5000              174 219.74              鹏润蓝海C区原业委会日常开支                  9              2018.2.12              +733 150.49              907 370.23                                10              2018.2.27              -48 285.57              859 084.66              前公共收益案律师费                  11              2018.3.21              +349.57              859 434.23                                12              2018.6.21              +658.9              860 093.13                                13              2018.9.19              -10              860 083.13              凭证工本费                  14              2018.9.19              -25              860 058.13              凭证手续费                  15              2018.9.21              +659.4              860 717.53                                16              2018.9.21              +635.5              861 353.03                                17              2018.9.21              +4 137.7              865 490.73                                18              2018.9.25              -70 200              795 290.73              补发工作津贴                  19              2018.9.25              -20.2              795 270.53              银行手续费                  20              2018.10.29              -5000              790 270.53              本案律师费                  21              2018.11.9              -750 000              40 270.53              转账给原告      庭审中，原告鹏润蓝海C区新业委会主张七被告应移交的资金金额为截止至2017年10月29日的账户余额，加上2017年10月29日之后的所有收入，减去已转账的750000元，即131075.06元+797886.24元-750000元=178961.3元。七被告主张其应移交的资金金额为现账户余额40270.53元，其在任期结束后的支出均为合理支出。另查明，鹏润蓝海C区原业委会备案名称为“重庆市江北区鹏润蓝海C区第一届业主委员会”，其使用公章及银行账户名称为“重庆市江北区鹏润蓝海C区业主委员会”。案件审理过程中，原告主动撤回要求七被告移交银行账户的请求。本院认为，物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会选举产生业主委员会，业主委员会基于该业委会的身份在其履职过程中所使用的公章、形成的档案资料、获取的收益等各类财物应当属于全体业主所有，暂由业主委员会代为保管。本案中，鹏润蓝海C区原业委会任期届满，鹏润蓝海C区新业委会业已成立，鹏润蓝海C区原业委会成员无法律上的依据再行持有其代管财物，应当向鹏润蓝海C区新业委会移交。1.公章。现由高玉霞、张家惠保管，应由二人移交原告。2.资金。关于该项请求的争议焦点为七被告在鹏润蓝海C区原业委会任期届满后的支出是否为合理支出。本院认为鹏润蓝海C区原业委会在其履职过程中发生一定数额的、符合常理的支出是可行的，故七被告支出开户垫支款150元、鹏润蓝海C区原业委会日常开支15000元、凭证工本费35元、银行手续费20.2元、前公共收益案律师费48285.57元等均为合理支出，本院予以确认；七被告在鹏润蓝海C区原业委会任期届满后，未经公示及业主大会同意无权补发工作津贴，故其补发工作津贴的支出不合理，应当返还移交；本案系原告与鹏润蓝海C区原业委会成员因财物移交等遗留问题发生的纠纷，七被告不应使用业主的公共收益为其支付律师费5000元，故该部分支出不合理，应当返还移交；如前所述，七被告应向原告移交资金数额为40270.53元+70200元+5000元=115470.53元。3.会计账目、支付凭证、档案资料。2014年4月29日至2019年2月19日期间，鹏润蓝海C区原业委会经历了筹备、任期、任期结束后履职等阶段，故应当向原告移交该期间的会计账目、支付凭证、档案资料；现会计账目、支付凭证均由高玉霞、张家惠保管，应由二人移交原告；档案资料由高玉霞保管，应由高玉霞移交原告。4.案件审理过程中，原告主动撤回要求七被告移交银行账户的请求，符合法律规定，本院予以准许。综上，根据《物业管理条例》第八条、第十一条第（七）项、第十五条第（五）项，《重庆市物业管理条例》第三十五条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告高玉霞、被告张家惠于本判决生效之日起十日内向原告重庆市江北区鹏润蓝海C小区业主委员会移交原重庆市江北区鹏润蓝海C区第一届业主委员会公章；二、被告高玉霞、被告向树林、被告张家惠、被告丁敏、被告袁丽群、被告张远棣、被告马小华于本判决生效之日起十日内向原告重庆市江北区鹏润蓝海C小区业主委员会移交原重庆市江北区鹏润蓝海C区第一届业主委员会资金115470.53元；三、被告高玉霞、被告张家惠于本判决生效之日起十日内向原告重庆市江北区鹏润蓝海C小区业主委员会移交原重庆市江北区鹏润蓝海C区第一届业主委员会2014年4月29日至2019年2月19日期间的会计账目、支出凭证；四、被告高玉霞于本判决生效之日起十日内向原告重庆市江北区鹏润蓝海C小区业主委员会移交原重庆市江北区鹏润蓝海C区第一届业主委员会2014年4月29日至2019年2月19日期间档案资料；五、驳回原告重庆市江北区鹏润蓝海C小区业主委员会的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3919.23元，由原告重庆市江北区鹏润蓝海C小区业主委员会负担919.23元，被告高玉霞、向树林、张家惠、丁敏、袁丽群、张远棣、马小华共同负担3000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  顾 毅审 判 员  卢玉萍人民陪审员  郭 敏二〇一九年八月二日法官 助理  李明航书 记 员  丁变合