广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤53民终159号上诉人（原审被告）：钱银波，男，汉族，1956年9月4日出生，住广东省云浮市云城区，上诉人（原审被告）：毛石喜，女，汉族，1957年11月21日出生，住广东省云浮市云城区，委托诉讼代理人：李志良，男，汉族，1966年9月12日出生，住广东省云浮市云城区。被上诉人（原审原告）：张小媚，女，汉族，1963年8月9日出生，住广东省云浮市云城区，委托诉讼代理人：赵勇，广东广鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：李水弟，广东广鑫律师事务所律师。上诉人钱银波、毛石喜因与被上诉人张小媚返还原物纠纷一案，不服广东省云浮市云城区人民法院（2018）粤5302民初1719号判决，向本院提起上诉。本院于2019年2月19日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人钱银波、毛石喜及其委托诉讼代理人李志良，被上诉人张小媚的委托诉讼代理人赵勇到庭参加诉讼，本案现已审理终结。上诉人钱银波、毛石喜上诉请求：1、一审判决认定事实错误，请求二审法院裁定撤销原判决并在查清事实后改判。2、二审诉讼费用全部由张小媚承担。事实与理由：钱银波、毛石喜于2001年7月从云浮市淀粉厂破产清算组中拍卖取得涉案房屋。钱银波、毛石喜与云浮市淀粉厂破产清算组签订的合同中注明云浮市淀粉厂所属的土地、房屋、设备全部拍卖，钱银波、毛石喜当然取得涉案房屋的所有权。一、2001年7月云浮市淀粉厂破产清算组召开拍卖会，参会人员有清算组领导和相关职能部门领导参加，会上清算组领导就这次拍卖的有关要求及事项作了具体详细说明。二、拍卖物是云浮淀粉厂的土地、房屋、厂房机械设备和所属的附属物、财产、及城区三套房屋（即城区中心市场一套、蟠龙洞两套）以整体一次性拍卖，但拍卖前云浮蟠龙洞二套住宅已经出卖，市农委拍卖前已调走的小车不计入本次拍卖物。三、本次拍卖会有两方人员参加，宣布拍卖合法，最后由本人拍卖所得。四、拍卖前本人已经承包云浮淀粉厂，所以不需要任何移交手续，清算组只交了城区中心市场那套房屋的门锁钥匙给本人。五、拍卖后本人要求清算组办理有关转户手续，但清算组不清楚城区中心市场那套房的有关资料放在哪里，一直拖延至今未办理有关转户手续。被上诉人张小媚辩称：一审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，实体处理正确，钱银波、毛石喜所提出的上诉缺乏事实依据，钱银波、毛石喜未能提供其从云浮市淀粉厂清算组获得争议房屋产权的相关凭证。钱银波、毛石喜应承担举证不能的法律责任。请求法院依法驳回钱银波、毛石喜的上诉请求，维持一审判决。张小媚向一审法院提出诉讼请求1、判令钱银波、毛石喜立即将云浮市中心市场侧新楼第五层东边的房屋（房产证号：粤房字第××号）返还给张小媚，并将房屋内的物品全部搬离；2、本案诉讼费用由钱银波、毛石喜承担。一审法院认定事实：张小媚于1993年购买位于云浮市中心市场侧新楼第五层东边的房屋，并已取得房屋所有权证，证号为粤房字第××号。张小媚称其于1995年间将该房屋出借给云浮市淀粉厂作为员工宿舍使用，后发现淀粉厂已破产注销，上述房屋由钱银波、毛石喜接管并使用至今。张小媚曾在涉案房屋门外张贴告示要求钱银波、毛石喜返还房屋，但无果，遂起诉至一审法院，要求解决纠纷。2018年3月27日，云浮市公安局云城分局云城派出所民警对毛石喜进行询问，其述称：陈伟佳调到云浮市淀粉厂任厂长后居住在涉案房屋。约于2001年底，其丈夫钱银波向云浮市淀粉厂购买了该房屋。陈伟佳搬离后，钱银波对房屋重新进行了装修，并由毛石喜的弟弟毛石开搬到该住房居住。后毛石开搬走，直到2016年4月，毛石喜搬进该住房居住。居住期间，毛石喜曾多次发现房屋大门被人贴上一些类似通告的纸张，但因其不认识字，纸张都被其扔掉了。2018年3月28日，云浮市公安局云城分局云城派出所民警对毛石开进行询问，其述称：2001年左右，其姐夫钱银波购买了位于广东省××××街道城中路中心市场侧居民楼五楼的一套住房给其居住，其于2006年搬走。2018年4月3日，云浮市公安局云城分局云城派出所民警对钱银波进行询问，其述称：涉案房屋由其于2001年7月从云浮市淀粉厂破产清算组中拍卖取得，但与云浮市淀粉厂破产清算组签订的合同只注明云浮市淀粉厂所属的土地、房屋、设备全部拍卖，至于大货车和云城区中心市场侧的房子都没有在合同的清单上。当时云浮市淀粉厂破产清算组称两辆大货车及云城区中心市场侧的房子也归钱银波所有，并已将房屋钥匙交付。房屋装修后由毛石喜的弟弟毛石开居住，毛石开搬走后由其妻子毛石喜居住至今。一审法院认为：本案是返还原物纠纷。张小媚已取得由相关行政机关核发的坐落于云浮市中心市场侧新楼第五层东边房屋的房屋所有权证书，是该房屋的权属人，公民的合法财产受法律保护。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”本案中，钱银波、毛石喜在派出所的询问笔录中称涉案房屋是由钱银波通过从云浮市淀粉厂破产清算组中拍卖取得，但未能提供证据证实，即钱银波、毛石喜占有使用涉案房屋是没有合法依据的，根据上述法律规定，房屋的权属人即本案张小媚有权要求其返还原物，故张小媚请求钱银波、毛石喜立即返还涉案房屋，并将房屋内的物品全部搬离，合法合理，一审法院予以支持。钱银波、毛石喜经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百三十四条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，一审法院判决如下：一、钱银波、毛石喜应于判决发生法律效力之日起五日内返还位于云浮市中心市场侧新楼第五层东边的房屋（房产证号：粤房字第××号）给张小媚。二、钱银波、毛石喜应于判决发生法律效力之日起五日内将位于云浮市中心市场侧新楼第五层东边的房屋（房产证号：粤房字第××号）内物品搬离。本案受理费100元，适用简易程序审理，减半收取50元，由钱银波、毛石喜负担。钱银波、毛石喜在二审诉讼中提交了以下证据：购房协议、防盗网发票、铝窗、防盗网发票、购房发票、购房款发票、房地产交易过户通知（税）、拍卖财产成交确认书、竞买须知。张小媚在二审诉讼中提交了以下证据：出售新房协议书、办理房产证申请表、商（产）品销售统一发票、云浮市房地产交易监证证明书。张小媚申请本院调取了《拍卖财产确认书》、《关于云浮淀粉厂的资产评估报告书》并作为证据提交。以上证据均经二审庭审质证。对钱银波、毛石喜、张小媚二审中提交的证据，本院将综合本案案情及其他证据情况进行依法认定。张小媚的委托诉讼代理人赵勇在二审庭审中陈述，张小媚于1994、1995年期间与云浮淀粉厂协商房屋买卖，具体价格记不清楚，但没有签订书面合同，淀粉厂也没有按照约定支付全部购房款，该事便搁置下来，其认为因合同没有履行，视为淀粉厂借用了其房屋。本院经审理查明，原判查明的事实属实，本院予以确认。本院认为,本案是返还原物纠纷。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院二审诉讼过程中仅针对上诉人的上诉请求范围进行审查，对于双方当事人未提出上诉的问题不予审查。综合双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：钱银波、毛石喜是否应返还涉案房屋给张小媚。涉案房屋的所有权证登记在张小媚的名下，张小媚是该房屋的权属人，其合法财产应受法律保护。钱银波、毛石喜认为涉案房屋是由钱银波通过从云浮淀粉厂破产清算组中拍卖取得，已取得了涉案房屋的所有权，但从拍卖云浮淀粉厂的《拍卖财产确认书》、《关于云浮淀粉厂的资产评估报告书》反映，钱银波拍卖所得的标的物中，并没有包括涉案的房屋，故钱银波对涉案房屋未取得所有权。现房屋权属人张小媚要求钱银波、毛石喜立即返还涉案房屋，并将房屋内的物品全部搬离，合法合理，本院予以支持。钱银波、毛石喜的上诉缺乏理据，其上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审诉讼费100元（上诉人钱银波、毛石喜已预交），由上诉人钱银波、毛石喜承担。本判决为终审判决。审判长 陈 容审判员 陈洁涛审判员 董振南二〇一九年八月二十八日书记员 刘 琪附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。