淮安市清江浦区人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0812执异127号异议人（被执行人）：艾留彬，男，汉族，1970年12月30日出生，住淮安市。委托诉讼代理人：陆军，淮安市清江浦区淮海法律服务所法律工作者。利害关系人：淮安市通泰五金加工厂，住所地淮安市清江浦区。投资人：王玉华。委托诉讼代理人：王国亮，男，汉族，1957年10月21日出生，住淮安市清江浦区。利害关系人：淮安市宁兴医疗器械有限公司，住所地淮安市淮阴区。法定代表人：梅冠江，职务总经理。委托诉讼代理人：张建军，男，汉族，1973年10月14日出生，住淮安市淮阴区。利害关系人：郑学军，男，汉族，1976年12月21日出生，住淮安市清江浦区。本院于2019年2月26日立案（2019）苏0812执780号执行案件，列郑学军为申请人，艾留彬为被执行人，淮安市通泰五金加工厂以及淮安市宁兴医疗器械有限公司为利害关系人。艾留彬认为本院所立的（2019）苏0812执780号执行案件有误，向本院提出书面异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。异议人艾留彬向本院提出异议请求：撤销（2019）苏0812执780号案件、停止对艾留彬的执行行为、恢复对淮安市××五金加工厂名下位于淮安市××区西安路西侧土地使用权及该宗土地上无产权证房屋进行拍卖，以实现执行目的。事实和理由：1、郑学军并未申请执行，也无其他人申请立案。在无人申请立案的情形下，法院以郑学军为申请人所立的（2019）苏0812执780号执行案件程序违法。2、艾留彬是权利人，法院列艾留彬为被执行人没有法律依据。3、法院以（2019）苏0812执监1号作为（2019）苏0812执780号案件立案依据是适用法律有误，因为上述裁定是依左才申请作出的，而淮安中院之前已作出左才异议不成立的裁定。4、艾留彬是（2016）苏0802执2514号案件的申请执行人，法院应当继续（2016）苏0802执2514号案件的执行以切实保障权利人艾留彬的合法权益；应依法对淮安市××五金加工厂名下位于淮安市××区西安路西侧土地使用权及该宗土地上无产权证房屋予以拍卖，来纠正（2016）苏0802执2514号案件中拍卖瑕疵，改正错误，使（2016）苏0802执2514号案件顺利执行。5、如果法院对艾留彬进行强制执行，拍卖艾留彬房屋以收回450万元的执行款，那么艾留彬原应当执行到的执行款谁来保证？艾留彬房产被拍卖的损失谁来承担赔偿责任？综上，因为拍卖程序有误，而将原权利人艾留彬作为被执行人予以执行，不仅程序、实体违法，也不利于案件的处理。利害关系人郑学军未到庭，但通过发送短信的方式表示其没有申请法院执行。利害关系人淮安市××五金加工厂称，（2016）苏0802执2514号案件是艾留彬申请对郑学军的执行案件，但艾留彬将不是郑学军的钱领走，就应当及时退还，艾留彬不退还，法院有权以艾留彬作为被执行人进行立案，法院立（2019）苏0812执780号案件有法律依据。（2016）苏0802执2514号案件执行拍卖中违反房地一体原则，法院作出（2019）苏0812执监1号裁定予以纠错，是正确的。淮安通泰五金加工厂的投资人由郑学军变更为左才，又由左才变更为王玉华，艾留彬对郑学军所享有的债权不应再通过执行淮安通泰五金加工厂名下财产进行偿还，艾留彬要求继续执行淮安通泰五金加工厂名下的房地没有依据。由于艾留彬拒不退还450万元，现法院拍卖艾留彬的房屋是完全正确的，艾留彬的损失也只能由郑学军负担。利害关系人淮安市宁兴医疗器械有限公司称，法院应当维持（2016）苏0802执2514号的拍卖及过户裁定，维护淮安市宁兴医疗器械有限公司的合法权益。本院查明，2016年11月9日，艾留彬将郑学军诉至本院，要求郑学军偿还其借款本金282万元及利息。2016年11月15日，本院作出（2016）苏0802民初4622号民事调解书，约定：郑学军于2016年11月16日前一次性偿还艾留彬借款本金282万元及利息92万元（暂计算至2013年3月25日，此后的利息按照年利率24%计算至实际清偿之日）。在（2016）苏0802民初4622号案件审理过程中，艾留彬申请财产保全。本院于2016年11月9日出具保全裁定。法院保全立案，案号为（2016）苏0802执保524号，本院于2016年11月10日保全了淮安市××五金加工厂位于延安××室房屋、××路土地使用权，2016年11月11日又查封了淮安市××五金加工厂位于淮阴××××路西侧土地使用权，土地使用权证号为淮Y国用（2011出）第937号。2016年11月29日，艾留彬因郑学军未按调解书约定履行偿还义务申请法院强制执行，法院予以立案，案号为（2016）苏0802执2514号。艾留彬申请执行标的为：借款本金282万元及利息340.16万元，合计622.16万元；迟延履行期间的加倍部分债务利息；受理费16680元、保全费5000元。2017年4月24日，艾留彬、郑学军在本院执行部门做谈话，郑学军表示拍卖淮安市××五金加工厂位于淮阴××××路西侧土地使用权【权证号为淮Y国用（2011出）第937号】来偿还债务，艾留彬表示同意，关于土地使用权拍卖价格郑学军称就按900万元拍卖，艾留彬表示同意。2017年4月26日的网拍保留价呈批表载明：根据申请人申请对郑学军独资的淮安市××五金加工厂位于淮阴××××路西侧土地使用权进行第一次网上拍卖，拍卖保留价630万元，此价格为双方议价900万元基础上降幅30%。2017年4月27日，本院作出（2016）苏0802执2514号拍卖公告。2017年8月7日，本院作出成交确认书，载明网拍公告时间为2017年7月6日，网拍开始时间为2017年8月6日，网拍结束时间为2017年8月7日，确认用户名称王培培通过竞买号在司法拍卖项目公开竞价中以最高应价胜出，网络拍卖成交价格为730万元。标的物最终成交以法院出具的拍卖成交裁定为准。第三人淮安市宁兴医疗器械有限公司出具情况说明：“兹有我公司法定代表人王培培，在司法淘宝网上竞买淮安市清江浦区人民法院网络拍卖的淮安市××区西安路西侧土地使用权及现状系为我公司购买该宗土地及现状【土地产权证淮Y国用（2011出）第937号】的履行职务行为。该宗土地及现状购买方为我公司。”2017年8月15日，本院作出拍卖成交确认书，确认买受人淮安市宁兴医疗器械有限公司获得涉案土地使用权，买受人缴纳保证金63万元，余款667万元已于2017年8月14日缴入法院执行账户；买受人于2017年8月15日到法院签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。2017年8月18日，本院作出（2016）苏0802执2514号执行裁定书、协助执行通知书，载明将涉案土地使用权过户至买受人淮安市宁兴医疗器械有限公司名下。2017年9月27日，再次向淮安市××区不动产登记中心出具（2016）苏0802执2514号协助执行通知书。2017年9月27日，艾留彬收到执行款450万元、58616元。2017年11月30日，艾留彬向本院申请撤回执行。2017年11月30日，本院作出（2016）苏0802执2514号执行裁定书，裁定终结（2016）苏0802民初4622号民事调解书的执行，终结执行后，当事人在法律规定的申请执行时效期间内可以再次申请执行。在上述（2016）苏0802执2514号案件执行过程中，左才于2017年1月18日对淮安市××五金加工厂位于淮阴××××路西侧土地使用权【权证号为淮Y国用（2011出）第937号】提出书面执行异议，认为左才投资取得的该土地使用权没有转让给郑学军，土地使用权登记在淮安市××五金加工厂名下，郑学军对艾留彬的债务系其个人债务不应当查封淮安市××五金加工厂的土地使用权，左才将淮安市××五金加工厂投资人变更为郑学军仅是一种担保行为，该厂实际上一直由左才投资、管理、经营，请求法院解除对涉案土地使用权的查封。2017年3月6日，法院驳回了左才的异议申请。2017年5月，左才对法院拍卖937号土地使用权提出执行异议，2017年7月3日，法院驳回了左才异议申请。左才不服执行裁定提出复议，淮安市中级人民法院于2017年8月23日立案审查，于2017年8月31日受理。2017年9月15日，淮安市中级人民法院作出（2017）苏08执复45号执行裁定书，驳回左才的复议申请。2018年9月10日，淮安市××五金加工厂提出申诉。2019年2月11日，本院作出（2019）苏0812执监1号执行裁定书，认为“本院在执行艾留彬与郑学军民间借贷纠纷一案中，于2017年8月6日拍卖了被执行人郑学军独资的淮安市××五金加工厂位于淮安市××区西安西侧土地使用权。因拍卖遗漏了该宗土地上的无产权证房产，致利害关系人淮安市××五金加工厂投资人左才对本院拍卖行为异议申诉。经本院审委会研究，认为本院执行拍卖行为违反了房地一体处置原则，应予撤销。”裁定：“一、撤销本院（2016）苏0802执2514号执行裁定书（拍卖裁定）；二、撤销本院（2016）苏0802执2514号执行裁定书（过户裁定）。”还查明：淮安市××五金加工厂最初由左才投资设立，淮Y国用（2011出）第937号土地使用权由左才出资所得，土地使用权一直登记在淮安市××五金加工厂名下。土地上有取得建设工程规划许可证的厂房三、厂房四，权证号分别为：建字第320801201140196号、320801201140195号，建筑面积分别为1761.42㎡、1761.42㎡。2016年9月4日，左才、郑学军分别代表淮安市××五金加工厂（甲方）与江苏淮州建材有限公司（乙方）签订《关于收购原通泰五金加工厂土地资产协议书》，约定：甲方负责将淮安市××五金加工厂的投资人变更为郑学军；乙方负责给甲方打土地资产折款635万元现金欠条；在延安××路农贸市场土地变更到郑学军名下时，郑学军应在10日内主动到工商部门申请将淮安市××五金加工厂投资人变更为左才，并负责变更费，郑学军不得以任何理由拖拉和拒绝不办，否则承担200万元违约赔偿责任。2016年11月22日，左才将郑学军、淮安市××五金加工厂诉至本院，案号为（2016）苏0811民初4812号。在该案中，左才请求法院判令郑学军、淮安市××五金加工厂赔偿土地款600万元及利息损失，后变更诉讼请求为：要求确认《关于收购原通泰五金加工厂土地资产协议书》无效，变更淮安市××五金加工厂投资人为左才，郑学军承担违约金200万元。2017年8月11日，左才因涉案土地使用权被拍卖又变更诉讼请求为：确认《关于收购原通泰五金加工厂土地资产协议书》无效，变更淮安市××五金加工厂投资人为左才，郑学军赔偿原告经济损失1100万元。2017年10月27日，本院作出（2016）苏0811民初4812号民事判决，认为《关于收购原通泰五金加工厂土地资产协议书》无效，判令郑学军赔偿左才730万元，并将淮安市××五金加工厂投资人变更为左才。郑学军不服，上诉至淮安市中级人民法院。2018年3月11日，淮安市中级人民法院作出（2017）苏08民终3787号民事判决，认为《关于收购原通泰五金加工厂土地资产协议书》有效，双方当事人应按照协议约定到工商部门将投资人变更为左才，维持4812号判令的郑学军赔偿左才730万元，将淮安市××五金加工厂投资人变更为左才的判决主文内容。2018年4月11日，淮安市××五金加工厂投资人重新登记到左才名下。2018年9月13日，淮安市××五金加工厂投资人由左才又变更为王玉华。本院认为，依据民诉法规定，执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。依据最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（执行）规定，在执行中或执行完毕后，据以执行的法律文书被人民法院或其他有关机关撤销或变更的，原执行机构应当依照民事诉讼法规定，依当事人申请或依职权，按照新的生效法律文书，作出执行回转的裁定，责令原申请执行人返还已取得的财产及其孳息。拒不返还的，强制执行。执行回转应重新立案，适用执行程序的有关规定。执行回转案件中，新的执行依据是必备条件。原执行依据被依法撤销，只是表明原执行裁定依据失效，并不具有要求原债权人返还财产的强制性，故依据民诉法规定，应当由法院裁定执行回转，再以此裁定为新的执行依据，责令取得财产的原申请人返还财产或强制执行。本案中，法院列郑学军为申请人进行执行回转立案，但郑学军并未申请执行回转，故而立案程序违反法律规定。本案中，立案依据是（2017）苏08民终3787号民事判决书和（2019）苏0812执监1号执行裁定书，法院并未做出执行回转裁定，亦未以执行回转裁定作为立案依据，故而立案适用的法律依据违反法律规定。综上，应当撤销（2019）苏0812执780号案件，停止基于（2019）苏0812执780号案件对艾留彬的执行行为。（2019）苏0812执780号系执行回转的执行案件，关于艾留彬提出的“恢复对淮安市××五金加工厂名下位于淮安市××区西安路西侧土地使用权及该宗土地上无产权证房屋进行拍卖”问题，不属于执行回转案件理涉的问题，本案不予理涉。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百三十三条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第109条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项规定，裁定如下：撤销（2019）苏0812执780号案件，停止基于（2019）苏0812执780号案件对艾留彬的执行行为。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向淮安市中级人民法院申请复议。审 判 长  苗 艳审 判 员  陈 斌人民陪审员  张桂珍二〇一九年八月九日书 记 员  戴淑珺《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。第二百三十三条执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其它法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》109在执行中或执行完毕后，据以执行的法律文书被人民法院或其他有关机关撤销或变更的，原执行机构应当依照民事诉讼法第二百一十四条的规定，依当事人申请或依职权，按照新的生效法律文书，作出执行回转的裁定，责令原申请执行人返还已取得的财产及其孳息。拒不返还的，强制执行。执行回转应重新立案，适用执行程序的有关规定。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情况，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。