广东省湛江市坡头区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0804民初212号原告：梁凤良，男，1992年3月31日出生，汉族，户籍地：山东省茌平县，现住湛江市市辖区，委托诉讼代理人：曹宏飞，女，1989年3月16日出生，汉族，住雷州市，系原告梁凤良的妻子。被告：湛江市艺品装饰设计工程有限公司，住湛江市霞山区盛邦路2-12号盛邦家居建材市场B区贰楼01、02、015、016号商铺，统一社会信用代码：91440800MA51DMQ468。法定代表人：张梦游，经理。原告梁凤良诉被告湛江市艺品装饰设计工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年2月25日立案后，依法适用普通程序，于2019年6月12日公开开庭进行了审理。原告梁凤良及其委托诉讼代理人曹宏飞、被告湛江市艺品装饰设计工程有限公司的法定代表人张梦游到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告支付工期延误违约金23400元；2、请求法院依法判决被告支付下水道、大门维修金共计4000元；3、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年6月9日，原、被告双方签订了《装修装饰施工合同》，合同约定：“原告委托被告对诉争房屋进行装修，工期为90个工作日，自2018年6月30日起计算。工程承包方式为部分承包（包工包料、清包、部分承包）”。合同签订后，原告按照约定向被告支付了部分工程款。随后被告进场施工，在合同已约定验收时间。由于被告所装修的诉争房屋出现多处问题，导致无法验收。经双方协商，就被告返工将原先存在的装修问题的处理事项又达成一致意见，并于2018年11月5日签订《补充协议》，该协议第一条约定：“乙方须在返工期限内对空鼓墙体进行妥善处理，对原泥工部分全部拆除返工，墙体批灰等有质量问题的整改合格”；第七条约定：“返工期间所产生的材料费以及人工费用由乙方承担”；第八条约定：“返工期限为40个自然日（从2018年11月5日至2018年12月15日止），在返工届满第二天（即2018年12月16日），乙方必须如期完成所有施工项目保质保量把房子交付甲方，若由于乙方未能在规定期限交付房子或者不能保质保量完成工程，则视为乙方违约”；第十条约定：“乙方在约定的返工期限届满未能如期交付或者未能保质保量交付的，应继续无条件按甲方要求返工并承担所有费用，并从逾期第二天（即2018年12月16日）起每天按工程款6.5万元的1%赔付甲方违约金，直至甲方验收确认没问题为止（违约金乙方需在甲方验收合格后的3日内打到甲方指定账户）。”返工期限届满后，原告到现场验收房子，仍然发现墙体掉灰，墙体不平等大量问题存在。但由于被告当时无工作人员到场，于是原告电话联系被告的工作人员，要求给予说明，但被告不予理会。后经原告多次与被告协调，要求被告将上述问题进行处理，直至2019年1月21日进行验收，但对于大门出现的掉漆以及阳台下水道堵塞问题，被告没有处理，原告要求被告处理，至今仍未收到回复。基上以上事实，原告认为，根据合同约定，诉争房屋装修装饰的竣工日期是2018年12月15日，而被告实际竣工日期为2019年1月21日，其工期已经延期履行36日，被告的行为明显违反合同约定，应承担相应的违约责任。为维护原告的合法权益，请求法院支持原告的诉讼请求。被告答辩称，一、原告所称被告拖延工期这一说法与事实不符。被告按照双方约定内容在合理的工期内完成了装修工程，但原告在验收后以各种理由拒不签定工程验收单，并对被告完成的工程吹毛求疵，故意为难，其提出的各种理由均为不实，实际上原告以此达到不用支付工程款尾款25000元的目的。在第一份合同施工期间，2018年7月14日完成水电完工，原告签字验收后，原告应按照合约支付工程款65000元的50%，也就是32500元。原告在2018年6月9日交给原告设计定金20000元，在水电验收合格后应补交工程款12500元。而原告实际交款日期为7月19日，实际交款金额5000元，并以各种理由和借口哄骗现场监理继续施工。根据第一份合同，原告应在泥工验收合格，木工进行当天，需交付合同总工程款的20%即13000元，而原告在2018年8月24日木工进行之后交付给被告5000元，并口头承诺不会差被告一分钱，并鼓动现场监理继续施工，承诺会及时补上前两期欠款共15500元。被告轻信原告的承诺，于2018年10月基本完工。之后，被告要求原告补交前面两期所欠工程款15500元及第三期工程款16250元，合计31750元，原告以各种理由推脱，表示对工程施工各种不满意。原告在工程完工期间，以墙面空鼓为由拒付工程款，曾多次到被告公司吵闹，拉住公司客人编造事实，并扬言要到公司门口拉横幅，扰乱公司的正常经营。后经被告与原告到现场检测，拆掉部分所谓的空鼓的墙面砖，经检测是原告原本的房屋墙体空鼓，被告公司新年刚开业，经不起恶意折腾。经友好协商，被告答应帮其返工换掉全屋铺砖及处理原告房屋遗留的空鼓问题。在被告同意后，原告用几近赖皮的方式要求更换全屋所有砖的花色，并要求将房间原有的800*800mm的地砖换成小规模仿木纹砖，其主观意思是对其原有自购的地砖款式不满意。被告本着公司刚开业，尽量减少客户的负面影响，想着哪怕亏再多也要处理好这个事情和影响。本着友好互利的原则，与原告签订第二份合约，在合约签订后，被告于2018年11月10日完成前期返工打拆工程。原告应按照补充协议支付被告工程款5000元，原告于2018年11月20日才支付被告5000元，我方一直有序地进行施工，并于2018年12月18日前全部完工并通知原告到现场验收。原告以各种理由拒绝到现场验收，以达到所谓的工期延误，原告拒绝到现场参加验收的目的是为了造成延误工期假象，并以此拒绝支付工程尾款。故被告并没有拖延工期，验收延后都是因为原告故意拖延导致；二、原告所称被告装修质量不符合约定这一说法与事实不符。被告是正规的室内装饰装修公司，装修质量完全符合国家安全标准，被告在原告所做的装修工程是完全按照双方约定进行的。改动之处也是经过双方协商后，经过原告同意才进行的。原告在施工结束后，未按合同约定交齐尾款以及增加款项，且在未办理竣工移交手续的情况下入住房屋，应视为对施工质量的认可。原告要求被告支付下水道、大门维修金4000元，没有任何的事实和法律依据。综上，原告在起诉时所称的情况根本不存在，被告严格按照合同约定为原告提供房屋装修服务。事实上是原告恶意刁难，其目的是为了不支付工程尾款。请求法院驳回原告的全部诉讼请求，维护被告的合法权益。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的证据如下：1、原告身份证复印件，证明原告的基本情况及诉讼主体适格；2、《企业公司信息》，证明被告的主体资格及基本情况；3、《装修装饰施工合同》、《补充协议》，证明原告与被告就诉争房屋的装修装饰问题于2018年6月9日签订《装修装饰施工合同》以及2018年11月5日签订了《补充协议》，在合同以及补充协议中详细约定了关于房屋装修装饰问题的内容，并在补充协议中约定了返工期限到2018年12月15日止，若违反约定应承担违约责任的事实；4、《收款收据》，证明原告已经按照约定支付了部分工程款；原告已经履行相应义务的事实；5、《微信聊天记录》《照片》，证明被告在装修装饰原告的房屋时，存在施工不符合合同要求，并且直至2019年1月21日才基本完工，被告明显存在违反合同约定，没有按照要求施工，导致工期延误，现仍然存在下水道堵塞及大门油漆破坏等问题的事实；6、光盘（录音录像、照片），证明被告违约。被告质证称，对原告提交的证据1-3无异议；对证据4的真实性无异议，原告确实支付了上述款项，但没有按照合同去支付款项的；对证据5的真实性无异议，但该证据只是部分截图，并不是聊天全部内容，根据国家相关的规定是允许部分空鼓，经被告后期检测发现99%的空鼓是因为墙体问题，并不是因为被告贴砖导致的，地面的空鼓也是部分空鼓的，施工规程中允许有5%的空鼓率，后期被告也同意进行修补，并不是存在质量问题；对证据6中录音、照片的真实性无异议，我方承认这是原告家的照片，但无法证明被告违约。被告提交的证据如下：1、法定代表人身份证、营业执照，证明被告的基本情况及诉讼主体适格；2、《收款收据》、《合同书》、《工地预算表》，证明原告在第一份合同以及补充协议未按照约定支付完成工程款及拖欠工程款的事实；3、《微信聊天记录》、《照片》，证明原告在施工过程中，以各种理由拖欠工程款项，原告在第1份合同补充协议中均有拖欠工程款及找各种理由不履行合约。原告质证称，对被告提交的证据1无异议；对证据2的真实性无异议，但对证明的事实有异议，我方没有拖欠被告的工程款；对证据3的真实性无异议，但对证明事实有异议，原告不存在拖欠工程款及不履行合约。经审理查明：2018年6月9日，原告作为发包人（甲方），被告作为承包人（乙方），双方签订《装修装饰施工合同》，约定：1、原告将其位于申蓝宝邸17-1404房的室内装修工程部分发包给被告，工程承包采取方式为部分承包，双方商定该工程的工期为90个工作日，自2018年6月30日起，合同价预算价82023元；2、工程施工过程中，水、电工完成前期工程。甲方进行水电验收，水电验收合格后，甲方支付第一期工程款即双方签字认可的报价单中工程款总额的50%给乙方（含定金，不含设计费），泥工完成前期工程后，甲方验收合格后，木工进场当天，甲方支付第二期工程款即双方签字认可的报价单中工程款总额的20%（水电工程部分如有增加项目，须补齐增加项目款项的70%给乙方）。木工基本完成，油漆工、扇灰工进场当天甲方支付第三期工程款既付满第二次预算（以双方签字认可的项目单价及实际工程数量计算和增加项目）总工程款的95%给乙方。甲方支付的工程款以乙方财务部开具盖有财务章的收据为准，甲方不得以乙方工作人员个人出具的收条来向乙方主张抵扣工程款，即所有乙方人员个人出具的条据只能认为是甲方与乙方工作人员个人之间的经济往来。双方还约定如下内容：1、交定金20000元抵25000元工程款；2、免设计费；3、赠送小天鹅滚筒洗衣机折现2500元；4、工程款直接8.8折；5、赠送价值3000元主材代金券；6、全屋乳胶漆升级为贝壳粉，另赠送电视背景一幅8㎡内；7、水管采用保利抗菌管，电线采用渝丰长寿命电线，以上优惠后，结算价65000元。双方签订上述合同后，被告于2018年7月1日进场施工。后在施工过程中，由于双方对质量问题出现分歧，原告（甲方）与被告（乙方）于2018年11月5日签订了《补充协议》，该协议第七条约定，返工期间所产生的材料费以及人工费用由乙方承担；第八条约定，此次工程返工期限为40个自然日（2018年11月5日至2018年12月15日止），在返工期限届满第二天（即2018年12月16日），乙方必须如期完成所有施工项目保质保量把房子交付甲方，若由于乙方未能在规定期限交付房子或者不能保质保量完成工程，视为乙方违约（违约责任详见第十点）；第九条约定，为避免在验收过程中产生分歧，房子验收标准为墙地砖铺贴应砂浆饱满、粘贴牢固，墙面单块板边角空鼓不得超过铺贴数量的5%，不得出现中心空鼓，地砖不允许出现空鼓，阳台不得出现积水，其他方面严格按照主合同验收标准执行，若验收过程中出现双方意见不一时，可在2个自然日内由甲乙双方商定选择独立的第三方进行验收，以第三方的验收结果为准，任何人不得干预影响，若出现干预影响结果的，由干预方承担违约责任，若乙方干预第三方验收的，视为验收不合格；若甲方干预第三方验收的，视为验收合格。聘请第三方检测费用前期由双方各承担一半，检测结果出来后谁的责任谁承担全部检测费用；第十条约定，乙方在约定的返工期限届满未能如期交付或者未能保质保量交付的，应继续无条件按甲方要求返工并承担所有费用，并从逾期第二天（即2018年12月16日）起每天按工程款6.5万元的1%赔付甲方违约金，直至甲方验收确认没问题为止（违约金乙方需在甲方验收合格后的3日内打到甲方指定账户）；第十一条约定，工程返工期间，乙方打拆完需返工部分，甲方支付乙方5000元工程款（由于甲方已垫付1.5万元（上限）瓷砖返工所需费用抵销工程款，实为已支付工程款2万元），在返工期限届满，经甲方验收合格当天结清余款5000元，若验收不合格，则付款日期顺延直至验收合格为止；第十四条约定，乙方必须指定员工（姓名：周仁祥，身份证：）负责监管现场施工并每天在甲乙双方所在的微信群通报工作进度，乙方应对所派员工在现场的行为视为自己行为并承担全部责任，对于甲方提出疑问的，乙方必须当日给予回复。尔后，被告对涉案房屋的装修工程进行了返工。2018年12月18日，被告通知原告对上述装修进行验收，原告以被告装修不符合验收要求为由拒绝验收。2019年1月13日，被告的员工在微信群里确认涉案房屋的装修尚未处理如下问题：1、热水器打孔；2、热水器角阀更换；3、大理石洗手台修补；4、主卧室插座不平整；5、阳台洗手盆下水；6、厨房门滑道调整；7、入户天花小孔修补；8、石膏线和墙面有色差；9、餐厅灯装饰花安装；10、衣柜边条打胶。2019年1月18日被告的员工仍就装修存在的问题确认需次日才能完工。2019年1月21日双方对涉案房屋的装修进行了最终的验收。另查明，2018年6月9日，被告向原告出具《收款收据》，确认收到原告支付的设计定金20000元。2018年7月19日，被告向原告出具《收款收据》，确认收到原告支付的工程款5000元。2018年8月24日，被告向原告出具《收款收据》，确认收到原告支付的第二期工程款15000元。2018年11月20日，被告的员工告知原告已拆除完需返工部分，原告于当天支付工程款5000元，被告向原告出具《收款收据》。被告主张其已于2018年11月10日完成返工需打拆工程，但没有提供相关证据。原、被告还约定，原告垫付的15000元瓷砖返工所需费用抵销工程款，即原告尚欠被告工程余款5000元（双方约定该款在工程验收合格后支付）。原告主张被告未按照《装修装饰施工合同》和《补充协议》完成涉案工程，要求被告赔偿工期延误违约金23400元、下水道、大门维修金4000元。庭审时，双方未能对原告提出的下水道、大门维修费用达成一致意见。本院认为，本案属装饰装修合同纠纷。原告与被告签订的《装修装饰施工合同》及《补充协议》系原告与被告的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，双方均应遵照履行。原、被告对双方提交的微信往来聊天记录的真实性均无异议，本院依法予以确认。原告主张被告未按合同约定按期完成涉案工程，被告的行为已经构成违约的问题，本院认为，被告通知原告2018年12月18日进行验收，原告未到场进行验收，根据双方提供的证据显示，被告的员工于2019年1月13日、2019年1月18日仍向原告确认涉案房屋的装修尚存在的问题，由此可见，涉案房屋的装修尚未符合交付的条件，故被告抗辩称2018年12月18日已符合验收条件的意见，本院依法不予采纳。原、被告双方在《补充协议》中约定被告须于2018年12月15日前完工，但涉案房屋的装修于2019年1月21日才经双方确认验收合格，工期延误36天，被告未能按协议的约定如期完工，已构成违约。现原告要求被告支付工期延误违约金23400元（65000元×1%×36天），本院认为，根据《补充协议》第十条的约定，每逾期一天按工程款65000元的1%计算违约金过高，结合本案的实际，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，本院依法调整违约金为19500元（65000元×30%）。关于原告主张的下水道、大门维修费用4000元，因原、被告双方未能对原告提出的下水道、大门维修费用达成一致意见，原告亦未能提供下水道、大门维修费用多少的依据，故本院对原告该项诉讼请求，依法不予支持。至于原告尚欠被告的工程余款5000元，由于双方约定该款在工程验收合格后支付，与原告主张被告延误工期的违约行为无关，故在本案中不作处理，被告可另循途径主张。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、限被告湛江市艺品装饰设计工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告梁凤良赔偿工期延误违约金19500元。二、驳回原告梁凤良其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费485元，由原告梁凤良负担197.5元，由被告湛江市艺品装饰设计工程有限公司负担287.5元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。审 判 长 陈 土 贵审 判 员 陈   霞人民陪审员 梁 康 进二〇一九年八月十九日书 记 员 吴颖（代）附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书或其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。