江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0481民初1408号原告：程良友，男，1942年5月18日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。原告：程时富，男，1952年6月13日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。原告：程时华，男，1955年2月22日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。原告：朱水法，男，1950年3月22日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。原告：狄复坤，男，1959年9月21日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。原告：狄复义，男，1951年11月21日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。原告：徐双富，男，1959年6月12日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。原告：宋夕凤，女，1963年8月8日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。原告：连家芬，女，1965年9月26日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。原告：王晓凤，女，1966年7月21日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。原告：程时春，男，1967年2月14日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。原告：程时虎，男，1970年6月1日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。原告：程时保，男，1964年2月4日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。原告：程时忠，男,1964年8月14日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。原告：程良贵，男，1948年6月1日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。原告：王正芬，女，1980年3月25日生，苗族，云南省马关县人，住溧阳市以上原告委托诉讼代理人：张清安、沈施，江苏顺邦律师事务所律师。被告：朱卫忠，男，1974年2月28日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。原告狄复坤、程时富、程良友、徐双富、连家芬、狄复义、宋夕凤、程时华、程时春、朱水法、程时保、程时虎、王晓凤、王正芬诉被告朱卫忠农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年2月22日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年4月11日公开开庭进行审理。后依法组成合议庭，于2019年7月11日、8月14日公开开庭进行了审理。程良贵、程时忠申请作为原告参加诉讼，本院予以准许。第一次庭审，原告程良友、程时富、程时华、朱水法及其委托诉讼代理人张清安到庭参加诉讼，第二次庭审，原告委托诉讼代理人张清安到庭参加诉讼。被告朱卫忠经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告提出如下诉讼请求：一、判令解除原、被告签订的关于承包方塘一片水田的协议，并判令被告将土地恢复原状（被告将树木移植后，用挖机翻地一次）后归还原告；二、判令被告支付原告自2016年10月8日至2019年1月28日期间的田亩租金62746元，并按每亩每年800元支付自2019年1月29日至被告实际归还原告土地时的土地占用费；3、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2014年10月8日，原告涧边组16户农户将其享有使用权的天目湖涧边方塘以下大约三十四亩水田出租给被告使用，并签订合同，约定流转期限自2014年11月1日至2028年10月31日止，每年每亩租金800元，承包前被告应向原告上交2年承包金，并以后每年在前一年的10月31日前支付下一年的租金。2014、2015年的租金被告按照约定支付，2016-2018年租金被告均拖延履行，且经过催告在2018年12月20日前仍没有支付该费用。被告拖延不支付的行为严重损害了原告的利益，原告为了维护自身权益，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条等规定，依法诉至贵院，望判如所请。被告朱卫忠未作答辩。经审理查明，原告方（甲方）与被告朱卫忠（乙方）于2014年10月8日签订了关于承包方塘一片水田的协议，双方约定：位于方塘以下，大路以上的水田由乙方承包；一、承包时间为2014年11月1日至2028年10月31日止，承包年限共十四年，承包面积见清单；二、承包金额，每年每亩乙方向甲方上交800元，但是如果市场经济变动，提高租价，……；三、上交方式，承包前乙方应向甲方上交2年的承包金（其中是最后一年的押金），以后每年必须在前一年十月三十一日前付第二年的上交款，以此类推；……；四、乙方的责任1、乙方在承包期间应保持水田原状，不准破坏田的下埂，应做到田块大稳定。2、乙方在承包期间只能种植经济林和花木，期满后树木起走，要用小抓机复耕一次，并保持田块平整和土壤松软；……；六、乙方在承包期间，如有违约，交予甲方的押金不予退还，甲方并有权中止协议；七、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，并经甲乙双方和社员代表签字后生效。甲方和乙方均在该协议上签字。协议签订后，原告方即将土地交由被告使用，被告向原告支付了押金及2014年至2016年10月8日的承包金。因被告未按照协议约定支付承包金，原告于2019年1月24日通过江苏顺邦律师事务所向被告寄送了解除承包合同通知书，通知被告解除双方于2014年10月8日签订的土地承包合同（协议书）；在通知书发出后的3日内归还位于天目湖涧边方塘以下田亩（约31亩），并支付已经产生的三年承包金74400元。经查询，被告于2019年1月28日收到上述通知。2019年7月14日，被告朱卫忠向原告方出具承诺书，承诺双方调解书签署后当日内支付拖欠3年租金（800元/亩*承租的约34亩*3年=81600，该租金为2016年10月8日-2019年10月8日）……。庭审中，原告称田亩数在签订协议时没有明确亩数，后被告经实际测量并记载，在出具承诺书上根据其实测记载的田亩数计算的租金。案涉田亩在被告承包前是水田，主要种植水稻。原告明确恢复原状即是要求被告将树移走，用小挖机将田亩翻耕一遍。以上事实，有原告提供的承包协议书、解除合同通知书、承诺书等书证及原告当庭陈述随卷佐证。本院认为，原告与被告签订的承包协议，系双方真实意思表示，不违反法律规定，应属合法有效，双方均应按照协议约定行使权利，履行义务。承包协议签订后，原告方将案涉土地交付被告使用，被告应当依约向原告支付承包金。被告未依约向原告支付承包金，已构成根本违约，原告方通知被告解除双方签订的承包协议，符合法律规定，故本院认定原、被告签订的承包方塘一片水田的协议已于2019年1月28日解除。被告自2016年10月8日起未支付承包金，故原告要求被告支付2016年10月8日至2019年1月28日的承包金62746元，本院予以支持。因双方签订的协议解除后，被告仍然占用原告土地，原告诉请被告支付自2019年1月29日至被告实际归还原告土地时按每亩每年800元计算的土地占用费，本院予以支持。根据双方协议约定，原告要求被告将案涉土地上种植的树木移走，并用小挖机将土地翻耕一遍的请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关民事法律之规定，判决如下：一、原告狄复坤、程时富、程良友、徐双富、连家芬、狄复义、宋夕凤、程时华、程时春、朱水法、程时保、程时虎、王晓凤、王正芬、程良贵、程时忠与被告朱卫忠2014年10月8日签订的关于承包方塘一片水田的协议于2019年1月28日解除。二、被告朱卫忠于本判决生效之日起一个月内将案涉土地恢复原状[即被告朱卫忠移除其种植物（包括树、花木等），并用小挖机翻地一次]后归还原告狄复坤、程时富、程良友、徐双富、连家芬、狄复义、宋夕凤、程时华、程时春、朱水法、程时保、程时虎、王晓凤、王正芬、程良贵、程时忠。三、被告朱卫忠于本判决生效之日起十日内向原告狄复坤、程时富、程良友、徐双富、连家芬、狄复义、宋夕凤、程时华、程时春、朱水法、程时保、程时虎、王晓凤、王正芬、程良贵、程时忠支付2016年10月8日至2019年1月28日承包金62746元，并按照每亩每年800元支付土地占用费（自2019年1月29日至实际归还土地日止）如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2050元，由被告朱卫忠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费2050元。逾期不交，作自动放弃上诉处理。审 判 长  张 云人民陪审员  张娜萍人民陪审员  任云成二〇一九年八月十九日书 记 员  潘辰露