湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0223民初5257号原告：湖南省攸县农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省攸县联星街道办事处交通北路**。法定代表人：郭平，该行董事长。委托诉讼代理人：周晓明，男，1966年8月4日出生，汉族，湖南省攸县人，系该行职员，住湖南省攸县，代理权限：特别授权。被告：张德良，男，1970年3月5日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告：陈冬娥，女，1970年10月15日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。原告湖南省攸县农村商业银行股份有限公司（以下简称攸县农商银行）与被告张德良、陈冬娥金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用简易程序，于2019年6月4日依法转为普通程序，2019年8月21日公开开庭进行了审理。原告攸县农商银行的委托诉讼代理人周晓明到庭参加诉讼，被告张德良、陈冬娥经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告攸县农商银行向本院提出诉讼请求：1、由被告张德良、陈冬娥共同偿还原告攸县农商银行借款本金220000元以及截至2019年4月12日的利息103000元，并自2019年4月13日起按合同约定的利率支付利息至实际还款日止；2、依法拍卖、变卖该笔贷款的抵押物，所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2012年7月27日，原告攸县农商银行与被告张德良签订了金融借款合同，约定借款金额220000元，借款期限24个月。被告陈冬娥与被告张德良系夫妻关系，应当就婚姻存续期间的夫妻共同债务承担共同偿还责任。同时，被告陈冬娥、张德良向原告攸县农商银行出具了《承诺书》，并签订了《抵押合同》，自愿以其共有的房屋为诉争借款提供抵押担保。事后，原告攸县农商银行向被告张德良发放了贷款220000元。被告张德良自2014年7月27日后没有履行还款义务。原告攸县农商银行多次催收未果。原告攸县农商银行为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：1、《中国银监会湖南监管局文件》复印件（湘银监复【2014】496号）、营业执照、法定代表人身份证明书复印件（附身份证）各1份，拟证明2014年12月15日攸县农村信用合作联社经中国银监会湖南监管局批准成立湖南攸县农村商业银行股份有限公司即主体合法变更，债权债务由该行及其分辖内分支机构承接；2、居民身份证复印件2份，拟证明两被告的身份情况；3、结婚证、《承诺书》复印件各1份，拟证明：（1）被告张德良与被告陈冬娥系夫妻关系；（2）诉争借款为家庭共同债务的事实；4、《借款抵押承诺书》复印件1份，拟证明：被告陈冬娥自愿以其与被告张德良共有的房屋（房屋所有权证号：000013463、国有土地使用权证号为30/B00366）为诉争借款提供抵押担保；5、《个人贷款合同》（编号：-1882043200-2012-00000235）复印件1份，拟证明2012年7月27日，被告张德良向原钟佳桥信用社申请借款220000元的事实；6、《抵押合同》复印件1份，拟证明被告陈冬娥、张德良自愿以其坐落于的房屋为诉争借款提供抵押担保的事实；7、《湖南省农村信用社借款借据》复印件1份，拟证明2012年7月28日，原钟佳桥信用社于向被告张德良发放220000元贷款的事实；8、房产证、土地使用权证、房屋他项权证复印件各一份，拟证明被告张德良于2012年7月26日，在房产部门办理了房屋他项权证登记的事实。9、利息清单1份，拟证明截至2019年4月12日，被告张德良、陈冬娥尚欠原告攸县农商银行利息103000元。被告张德良、陈冬娥未作答辩，亦未向本院提供证据。本院对原告攸县农商银行提供的9份证据进行审查后，认为上述9份证据均符合证据的有效要件，能够证明本案的基本事实，本院均予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告张德良与被告陈冬娥系夫妻关系。2012年7月27日，原钟佳桥信用社与被告张德良签订了《个人贷款合同》，合同载明：“第一条借款用途本合同项下借款用途为：宾馆，未经贷款人书面同意，借款人不得将借款挪作他用，贷款人有权监督款项的使用。第二条借款金额和期限2.1本合同项下借款币种为人民币，金额为220000.00元（大写：贰拾贰万元整）（大小写不一致时，以大写为准）2.2本合同项下的借款期限为24个月，自实际提款日起算…第三条利率和利息3.1贷款利率按中国人民银行公布的同档期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定合同利率（月利率）为10.2‰……3.2利率调整：贷款发放后，如遇中国人民银行调整贷款利率，经借贷双方协商确定合同期内贷款利率按下列第Ａ种方式：Ａ、采用固定利率，即以合同约定贷款利率为准，不因任何原因进行调整。…3.3本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按年（月／季／年）结息。3.4本合同项下逾期利息利率在原借款利率基础上加收20%确定…第六条担保6.1本合同项下借款的担保方式为抵押担保。6.2担保合同另行签订。……”被告陈冬娥向原告攸县农商银行出具了《承诺书》，承诺诉争借款属于家庭共同债务，自愿为其承担共同偿还责任。同时，原钟佳桥信用社与被告张德良、陈冬娥签订了《抵押合同》，并出具了《借款抵押承诺书》，自愿以其共有的坐落于攸县小区的房屋（房产证号:攸房权证攸字第**，土地使用权证号：攸国用（攸2005）30／Ｂ00366号、他项权证号：攸房城关镇他字第××号）为诉争借款提供抵押担保。事后，原钟佳桥信用社向被告陈德良发放220000元贷款，被告张德良自2014年7月27日起没有履行还款义务。截至2019年4月12日，被告张德良、陈冬娥尚欠原告借款本金220000元以及利息103000元。原告攸县农商银行多次催收未果，故诉至本院。另查明，原钟佳桥信用社系原攸县农村信用合作联社的一个下设机构，而原攸县农村信用合作联社已于2014年12月15日变更为湖南攸县农村商业银行股份有限公司，原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司承继了攸县农村信用合作联社的所有债权债务。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原钟佳桥信用社与被告张德良签订的《个人贷款合同》，系双方当事人借款的真实意思表示，且未违反我国法律法规的强制性规定，合同合法有效。原钟佳桥信用社如约向被告张德良发放贷款后，被告张德良没有履行还款义务，其行为已构成违约。被告陈冬娥向原钟佳桥信用社出具的《承诺书》对其具有法律效力，同时，被告张德良与被告陈冬娥系夫妻关系，应当就婚姻存续期间的债务承担共同偿还责任。根据查明的债务履行情况以及原攸县农村信用社债权债务的继承情况，本院对原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司要求被告张德良、陈冬娥共同偿还借款本金220000元以及截至2019年4月12日的利息103000元，并自2019年4月13日起按合同约定利率支付利息至实际还款日止的诉讼请求予以支持。被告张德良、陈冬娥与原告攸县农商银行签订的《抵押合同》，以及出具了《借款抵押承诺书》，系其自愿以其共有的位于攸县小区的房屋（房房产证号:攸房权证攸字第**，地，地使用权证号国用（攸2005）30／Ｂ00366号、他项权证号：攸房城关镇他字第××号）为诉争借款提供抵押担保的真实意思表示，本院对原告攸县农商银行对抵押物拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求亦予以支持。综上所述，被告张德良、陈冬娥经公告送达开庭传票及应诉材料，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案应当缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告张德良、陈冬娥在本判决生效后十日内共同偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司的借款本金220000万元以及截至2019年4月12日的利息103000元，并自2019年4月13日起按合同约定的利率支付利息至实际还款日止。二、如果被告张德良、陈冬娥未履行其还款义务，原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司有权对攸县小区的房屋（房产房产证号:攸房权证攸字第**，使用权证号：攸国用（攸2005）30／Ｂ00366号、他项权证号：攸房城关镇他字第××号）拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。如果上列被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4600元，公告费560元，共计5160元，由被告张德良、陈冬娥共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：81×××81。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审 判 长  谢 媚人民陪审员  刘文全人民陪审员  龙金良二〇一九年八月二十一日法官助理罗嫱书记员杨岚岚附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。