广西壮族自治区鹿寨县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0223民初683号 原告：广西鹿寨农村商业银行股份有限公司。 被告：徐润生。 被告：刘兰珠。 原告广西鹿寨农村商业银行股份有限公司（以下简称鹿寨农村银行）诉被告徐润生、刘兰珠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案受理后，依法适用普通程序进行审理，依法组成由审判员邓树荣担任审判长，人民陪审员韦于广、罗璐参加的合议庭，于2018年8月14日公开开庭审理了本案,书记员陈明旎担任本案记录。原告鹿寨农村银行特别授权的委托诉讼代理人周斌到庭参加诉讼。被告徐润生、刘兰珠经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告鹿寨农村银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告徐润生向原告归还借款本金30万元及利息、复利10808.41元（利息计算至2019年3月20日，之后产生的利息、复利另计），本息共计310808.41元；2、判令被告徐润生、刘兰珠以其抵押财产优先清偿上述债务；3、判令二被告承担本案相关的诉讼费用。事实和理由：2018年9月5日，原告与被告徐润生签订了《个人借款合同》（以下简称《借款合同》），双方约定贷款本金为人民币300000元，贷款期限自2018年9月5日至2021年9月4日止），借款用途为房屋装修。同日，原告又与被告徐润生、刘兰珠签订《抵押担保合同》，约定的担保范围为：合同编号为202602185657382号的《借款合同》项下的债务借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权的费用。被告徐润生、刘兰珠提供所有的位于柳州市（产权证号为：柳房权证字第××号）的房地产作为抵押担保，并办理了不动产登记。在签订《借款合同》、《抵押担保合同》后，原告依约于2018年9月11日将贷款金额为人民币300000元发放到被告徐润生的银行账上。被告徐润生在取得贷款后至2018年12月20日止，只归还利息人民币750.13元。至2019年3月20日止，被告徐润生欠原告贷款本金人民币300000元，欠利息、复利、罚息合计人民币10808.41元。经原告信贷员多次催收未果，为维护原告合法权益，请求法院判如原告所请。 原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有： 1、被告人身份证、户口簿、结婚证复印件各1份，证明二被告的主体资格及系夫妻关系; 2、借款申请报告1份，证明被告向原告提出借款书面申请; 3、借款人面签照片1份，证明被告当时到原告公司当面签字; 4、借款申请书1份，证明被告向原告提出借款书面申请; 5、抵押房产1份，证明二被告以其名下房产提供抵押担保; 6、抵押品代保凭证、借款借据各1份，证明抵押品已经办理抵押登记并进行保管，并发放贷款依据; 7、不动产登记证明1份，证明原告已经到不动产抵押中心办理抵押登记; 8、查档证明书1份，证明报告只在我处办理了抵押登记; 9、《借款合同》1份，证明原告被告签订了借款合同; 10、《抵押担保合同》1份，证明被告用了其房产提供担保，抵押物清单是该笔房产的相关信息; 11、电话催收记录1份，证明原告不仅去了被告工作单位并电话催收的记录; 12、利息清单1份，证明被告从2018年12月起至起诉之日止产生的利息; 13、最后一次扣款凭证1份，证明每个季度的12月20日自动扣款的利息，自从2018年12月21日自动扣款后被告就再也没有支付过利息。 被告徐润生、刘兰珠未作答辩亦未提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有举证、答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告徐润生、刘兰珠经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告鹿寨农村银行提供的证据，来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院依法予以认定并作为认定本案法律事实的依据。 本院根据当事人的陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：2018年9月5日，广西鹿寨农村商业银行股份有限公司古亭山支行（以下简称古亭山支行）与被告徐润生签订了《借款合同》，双方约定贷款本金为人民币300000元，贷款期限自2018年9月5日至2021年9月4日止），借款用途为房屋装修。贷款利率为中国人民银行公布的同期同档人民币贷款基准利率上浮60%，执行年利率7.6%，还款方式为每季末月的20日结息，若贷款人不按期在结息日付息，则自结息日起计收复利，对逾期借款自逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。同日，古亭山支行又与被告徐润生、刘兰珠签订《抵押担保合同》，约定的担保范围为：合同编号为202602185657382号的《借款合同》项下的债务借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权的费用。被告徐润生、刘兰珠提供其夫妻所有的位于柳州市（产权证号为：柳房权证字第××号。登记的房屋所有权人为：徐润生）的房地产作为抵押担保，并办理了不动产登记（他项权证号：桂（2018）柳州市不动产证明第0064440号）。在签订《借款合同》、《抵押担保合同》后，古亭山支行依约于2018年9月11日将贷款金额为人民币300000元发放到被告徐润生的银行账上。被告徐润生在取得贷款后至2018年12月20日止，只归还利息人民币750.13元。至2019年3月20日止，被告徐润生欠原告贷款本金人民币300000元，欠利息、复利、罚息合计人民币10808.41元。经原告多次催收未果，为维护原告合法权益，遂诉至法院。原告于2019年6月11日向本院提出财产保全申请，本院于2019年6月13日作出裁定：查封被告徐润生所有的位于柳州市商铺（产权证号为：柳房权证字第××号，建筑面积66.17㎡），查封期限为三年，即从2019年6月17日至2022年6月17日。 另，古亭山支行系广西鹿寨农村商业银行股份有限公司下属单位二级支行，不具备独立承担民事责任能力。 本院认为：古亭山支行系原告鹿寨农村银行下属单位二级支行，不具备独立承担民事责任能力，其债权债务由原告鹿寨农村银行承担。古亭山支行与被告徐润生签订的《借款合同》、与被告徐润生、刘兰珠签订的《抵押担保合同》，均系双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。被告徐润生借款后，未能按合同约定的期限偿还借款利息，已构成违约，应承担违约责任。债务应当清偿，原告鹿寨农村银行请求被告徐润生归还借款本金人民币300000元及相应利息，符合法律规定，本院予以支持。根据《抵押担保合同》的约定，被告徐润生、刘兰珠自愿以其夫妻所有的位于柳州市商铺（产权证号为：柳房权证字第××号，建筑面积66.17㎡）作为抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：桂（2018）柳州市不动产证明第0064440号），抵押权依法设立，如被告徐润生未能偿付《借款合同》项下的借款本息，原告鹿寨农村银行有权以抵押物协议折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告徐润生于本判决生效之日起十日内偿还原告广西鹿寨农村商业银行股份有限公司借款本金人民币300000元及利息人民币10808.41元（以上利息均含利息，复利，计算至2019年3月20日)。之后未计算的利息、复利以本金人民币300000元为基数，自2019年3月21日起至债务清偿完毕之日止，按借款合同约定的利率计算； 二、如被告徐润生届时不能履行上述第一项确定的债务，原告广西鹿寨农村商业银行股份有限公司对被告徐润生、刘兰珠夫妻所有的位于柳州市商铺（产权证号为：柳房权证字第××号。登记的房屋所有权人为：徐润生）以协议折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费5962元，诉讼保全费2070元，合计款人民币8032元（原告广西鹿寨农村商业银行股份有限公司），由被告徐润生、刘兰珠负担（于本判决生效之日起十日内迳付原告，本院不另收退）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  邓树荣 人民陪审员  韦于广 人民陪审员  罗 璐 二〇一九年八月十五日 书 记 员  陈明旎