宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院民事判决书（2019）宁0205民初882号原告：中国银行股份有限公司石嘴山市惠农区支行，统一社会信用代码：91640200763208694U。负责人：王某。委托诉讼代理人:赵某，宁夏剑平律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：樊某。特别授权代理。被告：张某1，住石嘴山市，现下落不明。被告：袁某，住石嘴山市，现下落不明。原告中国银行股份有限公司石嘴山市惠农区支行（以下简称中行惠农支行）与被告张某1、袁某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行惠农支行的委托诉讼代理人赵某、樊某到庭参加了诉讼，被告张某1、袁某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。中行惠农支行向本院提出诉讼请求：一、判决被告张某1、袁某立即向原告偿还借款本金14592.83元，支付利息（含利息、罚息、复利等，利息按照借款合同约定利率标准，暂计算至2019年3月12日）7432.98元，合计22025.81元。并按借款合同约定利率标准支付自2019年3月13日起至上述本息全部清偿之日的利息；二、判决被告张某1、袁某承担原告律师代理费4000元；三、判决原告有权以被告张某1、袁某提供的的抵押物：位××区房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年3月，张某1、袁某夫妻二人向中行惠农支行申请贷款。2013年3月8日，中行惠农支行与张某1、袁某签订《个人投资经营借款合同》，约定：贷款金额为15万元，贷款期限为36个月，月利率6.6625‰，按月付息，等额本息；逾期还款按合同约定的罚息利率计收罚息、复利；借款人违约还应承担中行惠农支行实现债权的律师费等各项费用；借款人未按期归还贷款本息，中行惠农支行有权宣布贷款本息提前到期，并有权终止或解释合同；争议解决方式为依法向中行惠农支行住所地的人民法院起诉。张某1、袁某用其共同共有的的位××区房屋抵押，并办理抵押登记手续，担保范围为借款人全部债务，包括本金、利息、原告实现债权的律师费等各项费用，抵押期限直至主债务发行完毕为止。后中行惠农支行按照合同约定向张某1、袁某发放贷款，张某1、袁某未按期偿还贷款本息，截至2019年3月12日，共拖欠借款本金14592.83元，利息7432.98元，合计22025.81元。现中行惠农支行为维护其合法权益，特诉至法院。张某1、袁某未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。中行惠农支行为证明其主张提交了下列证据：证据一、二被告身份证、结婚证、户口本复印件各一份，证明：张某1、袁某系夫妻关系，及张某1、袁某的身份信息。证据二、借款人申请资料，个人投资经营借款合同，抵押物清单、房屋他项权证书（核对原件，留存复印件）、房屋所有权证复印件一份，证明：1、张某1、袁某向中行惠农支行借款150000元，并约定了期限为36个月，自2013年3月14日至2016年3月14日，月利率为6.6625‰，还款方式为按月付息，等额本息；2、贷款的发放方式为委托收款，张某1、袁某授权将150000元贷款以转账形式转入案外人张某2在中行惠农支行处开设的账户；3、借款人逾期还款，按照合同约定的利率加收50%的罚息，对未支付的利息计收复利；4、张某1、袁某未按期还款，中行惠农支行有权宣告贷款本息提前到期，并有权终止或解除合同；5、张某1、袁某用其共同共有的的位××区房屋为上述贷款提供担保，并办理抵押登记，担保范围为借款期限内的全部债务（本息、逾期利息、罚息、复利等）及中行惠农支行实现债权的律师费等各项费用，抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕之日止；6、发生争议在中行惠农支行住所地人民法院起诉解决。证据三、借款借据一份、放款信息、贷款用款凭证（原件核对后退还），证明：中行惠农支行按约定于2013年3月14日向张某1、袁某发放贷款150000元。证据四、逾期还款查询单、贷款已还明细清单各一份（中行惠农支行系统自动生成打印件），证明：截止至2019年3月12日，张某1、袁某尚欠中行惠农支行借款本金14592.83元，利息7432.98元（包括应收利息256.41元，拖欠本金罚息6983.03元，应收利息罚息194.54元），合计本、利、罚息金额22025.81元。张某1、袁某未提交证据。本院对中行惠农支行提交的证据的认证意见为：中行惠农支行提交的证据客观真实、相互印证，故本院均予以采信。综上，本案争议的焦点：中行惠农支行的各项诉讼请求能否得到支持？本院经审理认定事实如下：2013年3月8日，张某1、袁某与中行惠农支行签订了编号为2013年投字第007号《个人投资经营借款合同（抵押及保证借款）》，约定：张某1、袁某向中行惠农支行贷款150000元，用于扩大经营、并购商铺；贷款期限为36个月，自2013年3月8日至2016年3月8日；贷款月利率为6.6625‰，利息从放款之日起计算；借款人不可撤销地授权贷款人在本合同生效后，以借款人名义将贷款以转账形式划入张某2在中行惠农支行开立的账户，以支付该合同所列用途之款项。自贷款发放次月起，借款人按月归还贷款本息，还款日为每月10日，采用等额本息还款法，每月归还本息之和4700.11元；借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人对逾期贷款按借款合同载明的贷款利率水平上加收50%的罚息；借款人不按期偿还贷款利息时，贷款人对借款人未支付的利息计收复利；张某1、袁某自愿以其共同所有的的位××区房屋为该笔贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，抵押担保范围为该合同项下的贷款本金、利息（包括复利）、逾期利息、罚息以及为实现债权的各项费用。贷款发放后，张某1、袁某向中行惠农支行返还了部分借款本金并支付了部分利息，截至2019年3月12日，共拖欠借款本金14592.83元，利息7432.98元，以上合计22025.81元。本院认为，中行惠农支行与张某1、袁某签订的《个人投资经营借款合同（抵押及保证借款）》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。中行惠农支行向张某1、袁某发放贷款150000元，张某1、袁某未按约定全部还款，中行惠农支行有权要求其清偿借款本息，张某1、袁某应返还中行惠农支行截至2019年3月12日的借款本金14592.83元、支付利息7432.98元，合计22025.81元；自2019年3月12日起产生的利息按双方约定的逾期年利率12%（月利率6.6625‰上浮50%）计算至本判决生效之日。关于中行惠农支行要求对张某1、袁某提供的抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院依法予以支持。张某1、袁某经本院合法传唤未到庭，视为其放弃答辩、举证、质证、陈述、辩论的诉讼权利，由此产生的相应法律后果由张某1、袁某自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张某1、袁某于本判决生效之日起五日内返还原告中国银行股份有限公司石嘴山市惠农区支行借款本金14592.83元、支付利息7432.98元，合计22025.81元（利息计算至2019年3月12日）；自2019年3月12日起产生的利息按双方约定的逾期年利率12%计算至本判决生效之日；二、原告中国银行股份有限公司石嘴山市惠农区支行对被告张某1、袁某共同所有的位于石嘴山市××区房屋拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费451元、公告费600元，共计1051元，由被告张某1、袁某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。在上诉期届满后七日内凭本判决书到石嘴山市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交，视为放弃上诉。如本判决生效后，被告拒不履行，原告应在履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。审 判 长 韩子婧人民陪审员 郭 娟人民陪审员 马风英 二○一九年八月六日书 记 员 贺晓珍附本案相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。