湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0223民初1804号原告：湖南省攸县农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省攸县联星街道办事处交通北路**。法定代表人：郭平，该行董事长。委托诉讼代理人：谭羽贤，男，1989年6月14日出生，汉族，湖南省茶陵县人，系该行职员，住湖南省茶陵县，代理权限：特别授权。被告：王蔚起，男，1965年3月27日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告：陈建香，女，1966年4月30日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告：王跃明，男，1958年3月16日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告：刘建蓉，女，1960年7月15日，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告：杨肃，男，1970年8月17日，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告：夏银兰（曾用名夏筱兰、夏小兰），女，1967年9月16日，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告：余小敏，男，1963年12月19日，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告：谭曦，女，1968年1月23日，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告：攸县东风投资置业有限公司，住，住所地湖南省攸县联星街道富康社区王家岭下组风大酒店）。法定代表人：王蔚起。原告湖南省攸县农村商业银行股份有限公司（以下简称攸县农商银行）与被告王蔚起、陈建香、王跃明、刘建蓉、杨肃、夏银兰、余小敏、谭曦、攸县东风投资置业有限公司(以下简称东风公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月26日立案后，依法适用简易程序，本院于2019年5月21日依法转为普通程序，于2019年8月5日公开开庭进行了审理。原告攸县农商银行的委托诉讼代理人谭羽贤到庭参加了诉讼，被告王蔚起、陈建香经本院公告送达传票及应诉材料，被告刘建蓉、夏银兰、余小敏、谭曦、东风公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告攸县农商银行向本院提出诉讼请求：1、解除原告攸县农商银行与被告王蔚起签订的金融借款合同；2、由被告王蔚起、陈建香共同偿还借款本金11175000元以及截至2019年3月21日的利息450518.4元，并自2019年3月22日起按合同约定利率支付利息至实际还款日止；3、如果被告王蔚起、陈建香未偿还借款，请求依法拍卖抵押物，拍卖所得价款优先偿还贷款本息；4、被告东风公司对上述款项承担连带偿还责任。事实和理由：2017年9月18日，被告王蔚起向原告攸县农商银行借款1380万元用于公司经营流动资金，借款期限36个月。同时，被告王蔚起、陈建香、王跃明、刘建蓉、杨肃、夏银兰、余小敏、谭曦、东风公司与原告攸县农商银行签订《抵押合同》，约定被告王蔚起与被告陈建香以其共有的房产、被告王跃明与被告刘建蓉以共有的房产、被告谭曦与被告余小敏以其共有的房产、被告杨肃与被告夏银兰以其共有的房产、被告东风公司以其所有的房产、案外人黄会乃、陈建文以其共有的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。因被告王蔚起偿还了部分债务，黄会乃、陈建文提供的抵押物已经解除登记。合同签订后，原告攸县农商银行向被告王蔚起发放了贷款1380万元，但被告王蔚起自2018年11月21日起未能正常履行合同约定的支付义务。被告王蔚起、陈建香系夫妻关系，该借款属于两被告在婚姻关系存续期间因经营活动所负夫妻共同债务。截至2019年3月21日，被告王蔚起尚欠借款本金11175000元以及利息450518.4元，原告攸县农商银行多次催收，未果。原告攸县农商银行为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：1、营业执照复印件、法定代表人身份证明书（附身份证）各1份，拟证明原告攸县农商银行及其法定代表人的基本情况；2、户籍证明2份、户籍证明复印件1份、结婚证复印件1份、身份证复印件8份、营业执照复印件1份，拟证明九被告的基本情况；3、《借款抵押承诺书》、房权证、土地使用权证复印件各5份、《攸县东风投资置业有限公司股东会决议》复印件2份以及《抵押合同》【合同编号：（1882041000）抵字﹝2017﹞第00001723号】复印件1份，拟证明被告陈建香、王跃明、刘建蓉、杨肃、夏银兰、余小敏、谭曦、东风公司自愿为诉争借款提供抵押担保的事实；4、《个人借款合同》合同编号：（1882041000借字2017第00001722号）复印件1份，拟证明2017年9月18日，原告攸县农商银行与被告王蔚起在合同中就借款金额、借款用途、借款利率、借款期限、违约责任等事宜进行了明确约定的事实；5、《抵押物清单》（1882041000-2017-00001723）、《不动产登记证明》【湘（2017）攸县不动产证明第0005077号】复印件各1份，拟证明被告王蔚起、陈建香、王跃明、刘建蓉、杨肃、夏银兰、余小敏、谭曦、东风公司以及案外人黄会乃、陈建文于2017年9月18日以其合法拥有的房产为诉争借款提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实；6、《借款借据》复印件2份，拟证明被告王蔚起向原告攸县农商银行借款1380万元的事实；7、《承诺书》复印件5份，拟证明2018年6月25日被告王蔚起、陈建香、王跃明、刘建蓉、杨肃、夏银兰、东风公司以及案外人黄会乃、陈建文向原告攸县农商银行申请提前偿还该部分抵押物所抵押的债权金额，并且解除抵押登记的事实；8、《反担保协议》复印件1份，拟证明2018年7月2日被告东风公司愿意提供反担保，同时对诉争借款承担连带保证责任的事实；9、利息清单复印件2份及提示付息通知书复印件2份，拟证明：（1）截至2019年3月21日被告王蔚起尚欠原告攸县农商银行借款本金11175000元及利息450518.4元；（2）原告攸县农商银行向被告王蔚起催收的事实。被告王跃明、刘建蓉辩称，1、答辩人王跃明、刘建蓉不是本案的适格被告，被告王蔚起与原告攸县农商银行签订金融借款合同后，原告攸县农商银行已经将全部借款支付到被告王蔚起账户，答辩人没有任何款项入账，不应该把答辩人列入本案的被告；2、答辩人王跃明与被告王蔚起系同胞兄弟，答辩人王跃明系无偿担保，且担保时效已过，原告攸县农商银行应当依法拍卖东风公司和被告王蔚起的全部资产偿还贷款本息；3、原告攸县农商银行与被告王蔚起签订借款合同是2017年9月18日，当时答辩人已年满60岁，答辩人因文化水平不高、法律意识淡薄才签字，答辩人无知不应承担责任。被告杨肃辩称，答辩人抵押房产虽然登记的是答辩人与被告夏银兰的名字，但是实际所有人是被告东风公司。被告王蔚起、陈建香、王跃明、刘建蓉、杨肃、夏银兰、余小敏、谭曦、东风公司未作答辩，亦未向本院提供证据。庭审中本院组织原、被告双方对本案的证据进行质证，被告王跃明、刘建蓉、杨肃对原告提交的证据1、2、4、5、6、7、8、9无异议，对证据3的真实性无异议。本院对原告攸县农商银行提供的9份证据进行审查后，认为上述9份证据均符合证据的有效要件，能够证明本案的基本事实，本院均予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王蔚起与被告陈建香系夫妻关系、被告王跃明与被告刘建蓉系夫妻关系、被告杨肃与被告夏银兰系夫妻关系、被告余小敏与被告谭曦系夫妻关系。2017年9月4日，被告陈建香、王蔚起、王跃明、刘建蓉、杨肃、夏银兰、余小敏、谭曦、东风公司向原告攸县农商银行出具《借款抵押承诺书》，愿意以各自的房产为被告王蔚起向原告攸县农商银行贷款1380万元提供抵押担保。2017年9月10日，被告东风公司召开股东会议形成了《攸县东风投资置业有限公司股东会决议》，决议内容如下：“…1.同意公司股东王蔚起向攸县农商银行营业部申请借款1380万元用于公司经营资金；…3.公司的其他股东愿意为该笔贷款提供连带保证责任；4.公司同意以公司名下不动产作为本次贷款抵押物。…”2017年9月18日，原告攸县农商银行与被告王蔚起签订《个人借款合同》合同编号：（1882041000借字2017第00001722号），合同载明：“…第一条借款用途本合同项下的借款用于公司经营资金，借款人不得将借款挪作他用，贷款人有权监督款项的使用。第二条借款金额和期限一、本合同项下借款币种为人民币，金额为13800000元（大写：壹仟叁佰捌拾万元整）。二、本合同项下的借款期限为36个月（月或日），2017年9月18日至2020年9月18日止，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日和贷款到期日以借据为准。第三条利率和利息一、贷款利率按中国人民银行公布的同档次贷款基准率上可适当浮动，约定合同利率（月利率）为8.1‰（其中：基准利率3.625‰，利率浮动比为123.448%）.二、利率调整：贷款发放后，如遇中国人民银行调整贷款利率或约定的情形，经借贷双方协商确定合同期内贷款利率按下列第（Ａ）种方式：Ａ、采用固定利率，即以合同约定贷款利率为准，不因任何原因进行调整…三、本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月（月／季／半年）结息。借款到期，利随本清。四、本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定…五、借款按月结息的，结息日为每月20日…第四条提款一、本合同项下的借款由贷款人一次性（一次性／分次）划入借款人在贷款人开立的账户，账号：82×××11…第五条一、还款：借款人与贷款人约定按以下（Ａ）方式还款。Ａ.借款到期一次性还清…第六条担保一、本合同项下借款为抵押（信用／担保）贷款。二、本合同项下借款为担保贷款的，担保事宜见另行签订的担保合同，担保合同编号：（1882041000）抵字［2017］第00001723号…第十二条违约一、发生下列情形之一的，构成借款人违约：（一）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的…第十四条争议解决本合同项下发生争议解决方式为Ｂ、在贷款人（贷款人或借款人或合同履行地）所在地法院通过诉讼方式解决。”同时，原告攸县农商银行与被告王蔚起、陈建香、王跃明、刘建蓉、黄会乃、陈建文、谭曦、余小敏、杨肃、夏银兰、东风公司签订了一份《抵押合同》，约定被告王蔚起、陈建香以其共有的位于攸县的房产（房屋所有权证号为0000XXXX（共有权证号：00001072）、土地使用权证号为攸国用（2011）第30／Ｃ0103号）、被告王跃明、刘建蓉以其共有的位于攸县的房产（房屋所有权证号为0001XXXX（共有权证号：00011612）、土地使用权证号为攸国用（2007）第30／Ｂ0528号）、被告谭曦、余小敏以其共有的位于攸县的房产（房屋所有权证号为0000XXXX（共有权证号：00004567）、土地使用权证号为攸国用（2010）第30／Ｂ0851号）、被告杨肃、夏银兰以其共有的位于攸县的房产（房屋所有权证号为0001XXXX（共有权证号：00011188）、土地使用权证号为攸国用（2010）第30／Ｂ0849号）、被告东风公司以其所有的位于攸县的房产（房屋所有权证号为71400XXXX，土地使用权证号为攸国用（2014）第Ａ016号）、案外人黄会乃、陈建文以其共有的位于攸县边）的房产（房屋所有权证号为0000XXXX（共有权证号：00004115）、土地使用权证号为攸国用（2003）第30／0231号）为诉争借款提供抵押担保，并于2017年9月20日到相关部门办理了抵押登记。2017年9月21日，原告依约向被告王蔚起发放了1380万元贷款。2018年6月25日，被告王蔚起、陈建香、王跃明、刘建蓉、杨肃、夏银兰、东风公司、黄会乃、陈建文向原告攸县农商银行出具《承诺书》，申请提前偿还黄会乃、陈建文以房产作为抵押物所抵押的债权金额，并且解除该抵押物的抵押权登记。2018年7月2日，被告东风公司与原告攸县农商银行签订《反担保协议》，愿意为被告王蔚起于2017年9月18日与原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司签订编号：1882041000借字2017字第0001722号《个人借款合同》提供反担保，并对该笔贷款承担连带保证责任。事后，被告王蔚起偿还了部分贷款本息之后没有按合同约定正常履行还款义务。截至2019年3月21日被告王蔚起尚欠借款本金11175000元以及利息450518.4元。原告攸县农商银行多次催收，未果，故诉至本院。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。1、原告攸县农商银行与被告王蔚起签订的《个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反我国法律、行政法规的强制性规定，该合同成立并合法有效。原告攸县农商银行如约向被告王蔚起发放贷款后，被告王蔚起未按照合同约定履行其还款义务，其行为已构成违约。被告王蔚起违约致使解除合同的条件成就，故对原告攸县农商银行要求解除《个人借款合同》的诉讼请求本院予以支持。2、被告王蔚起、陈建香系夫妻关系，该借款发生在夫妻关系存续期间，被告陈建香知情且事后予以追认，被告陈建香应当承担共同还款责任。根据查明的债务履行情况以及合同的约定，本院对原告攸县农商银行要求被告王蔚起、陈建香共同偿还借款本金11175000元以及截至2019年3月21日的利息450518.4元，并自2019年3月22日按合同约定利率支付利息至实际还款日止的诉讼请求予以支持。3、被告王蔚起、陈建香、王跃明、刘建蓉、杨肃、夏银兰、余小敏、谭曦、东风公司出具的《借款抵押承诺书》以及与原告攸县农商银行签订的《抵押合同》，系上述被告自愿为诉争借款提供抵押担保的真实意思表示，故对原告要求被告王蔚起未履行还款义务时，原告攸县农商银行对该笔贷款的抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。4、被告东风公司与原告攸县农商银行签订的《反担保协议》，系被告东风公司自愿为诉争借款提供连带责任保证的真实意思表示，故对原告要求被告东风公司承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。综上所述，被告王蔚起、陈建香经本院公告送达传票及应诉材料，被告刘建蓉、夏银兰、余小敏、谭曦、东风公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案应当缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司与被告王蔚起签订的《个人借款合同》。二、由被告王蔚起、陈建香在本判决生效后十日内共同偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司的借款本金11175000元及截至2019年3月21日的利息450518.4元，并自2019年3月22日按合同约定利率支付利息至实际还款日止。三、如果被告王蔚起与被告陈建香未履行其还款义务，原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司对被告王蔚起与陈建香共同所有的房产（房屋所有权证号为0000XXXX（共有权证号：00001072），土地使用权证号为攸国用（2011）第30/C0103号）、被告王跃明与被告刘建蓉共同所有的房产(房屋所有权证号为0001XXXX（共有权证号：00011612），土地使用权证号为攸国用（2007）第30/B0528号)、被告杨肃与被告夏银兰共同所有的房产(房屋所有权证号为0001XXXX（共有权证号：00011188），土地使用权证号为攸国用（2010）第30/B0849号)、被告余小敏与被告谭曦共同所有的房产（房屋所有权证号为0000XXXX（共有权证号：00004567），土地使用权证号为攸国用（2010）第30/B0851号）、攸县东风投资置业有限公司所有的房产（房屋所有权证号为71400XXXX，土地使用权证号为攸国用（2014）第A016号）拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。四、被告攸县东风投资置业有限公司对上述款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费91553元，公告费1160元，共计92713元，由被告王蔚起、陈建香、王跃明、刘建蓉、杨肃、夏银兰、余小敏、谭曦、攸县东风投资置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：81×××81。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审 判 长  谢 媚人民陪审员  刘文全人民陪审员  龙金良二〇一九年八月五日法官助理陈丽书记员杨岚岚附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。