安徽省桐城市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0881民初3589号 原告：安徽桐城农村商业银行股份有限公司文都支行，住所地安徽省桐城市龙眠路**。统一社会信用代码91340881598699249A。 责任人：刘星，行长。 委托诉讼代理人：夏和生，该行副总经理。 委托诉讼代理人：胡薇，该部门员工。 被告：安徽友源食品有限公司，住，住所地安徽省民营经济开发区兴隆路**一社会信用代码91340881756828123R(1-1)。 法定代表人：倪迎春，总经理。 被告：倪迎春，男，1969年2月6日出生，汉族,住安徽省桐城市。 被告：吴向琴，女，1972年8月28日出生，汉族,住安徽省桐城市。 委托诉讼代理人：方超，系安徽友源食品有限公司员工。 原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司文都支行(以下简称农商行文都支行)与被告安徽友源食品有限公司(以下简称友源公司)、倪迎春、吴向琴金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行文都支行的委托诉讼代理人夏和生、被告友源公司法定代表人倪迎春、倪迎春、吴向琴的委托诉讼代理人方超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行文都支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告友源公司立即偿还贷款人民币800万元、利息3,403,446.96元（利息计算至2019年7月8日，后期利息按照本金800元、年利率11.676%计算至款清之日止），合计11,403,446.96元;2、判令被告倪迎春、吴向琴承担连带清偿责任；3、抵押的房地产有优先受偿权；4、被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2015年3月23日原告与被告友源公司签订一份《流动资金借款合同》，编号为文都支行流借字第2317672014130039号。约定：原告向被告提供800万元贷款，固定利率7.78425%，逾期利率按年利率上浮50%，按月结息。2014年3月14日原告与被告友源公司签订一份《借款及其他业务合同》。编号（文都支行）最高额（质）字（2014）第D2317672014130039号。约定为被告友源公司在原告处的800万元贷款提供担保，担保范围为主债权本金及利息、逾期利息等实现债权的一切费用，并办理了抵押登记。同日被告倪迎春、吴向琴与原告就上述借款签订一份承担连带清偿责任的《保证合同》。被告均未按约定偿还借款本金及利息。 友源公司、倪迎春庭审中共同辩称，借款800万元是事实，对利息计算基本认可，但罚息高了。另外，由于天气原因造成被告公司一个多亿的损失，不是我公司不还。作为自然人，此借款用于公司经营，与我个人没有关系。 吴向琴庭审中辩称，贷款是用于被告友源公司的经营使用，不是用于生活，我作为担保人签字是为了完成贷款手续，不是真实意思表示，不应承担连带清偿责任。 原告围绕诉求向法院提交了被告身份证(复印件)、原、被告工商登记信息、法人身份证明、借款合同、支付凭证、保证合同、利息结算清单、逾期催收通知单，并经庭审质证，予以确认。 本院经审理认定事实如下：2015年3月23日原告与被告友源公司签订一份《流动资金借款合同》（编号为：文都行流借字第2317672014130039号）。合同约定：“原告向被告提供800万元贷款，固定利率7.78425%，逾期利率按年利率上浮50%，按月结息。本合同对应的最高额抵押合同号Ｄ2317672014130039”等内容。2014年3月14日原告与被告友源公司签订《借款及其他业务合同》及《最高额抵押（质押）合同》［编号（文都支行）最高额（质）字（2014）第Ｄ2317672014130039号］各一份。约定：“原告为被告友源公司提供借款额度800万元、有效期自2014年3月14日至2017年3月14日。被告友源公司以其房产及土地对800万元贷款进行抵押担保，担保范围为主债权本金及利息、逾期利息等实现债权的一切费用，同时办理了抵押登记”等内容。被告友源公司登记抵押的房产及土地为:1、桐房地权证2011字第××号；2、桐房地权2011字第××号；3、桐房地权2010字第××号；4、桐房地权2010字第××号；5、桐房地权2010字第××号；6、房地权桐开2012字第00034446号；7、桐国用2011第1099号；8、桐国用2011第1100号。同日被告倪迎春、吴向琴与原告就上述借款签订一份承担连带清偿责任的《保证合同》。2015年3月23日原告按照合同约定的账户汇款800万元至被告友源公司。被告除偿还部分利息外，下欠借款本金及逾期利息3403446.96元（至2019年7月8日止）未偿还。2017年12月31日原告遂向被告友源公司、倪迎春、吴向琴送达逾期催收通知书。因被告经催讨未偿还借款本息，原告遂向起诉法院要求支持其诉求。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案原告与被告友源公司签订了《借款合同》，原告按约履行了出借义务，且约定的利率不违反法律规定。该《借款合同》真实、有效。被告友源公司对借款本金无异议，认为利息过高但无证据证明，故对原告要求被告友源公司偿还借款本金及利息的诉求，本院予以支持；被告倪迎春和吴向琴均与原告对上述借款签订了负连带清偿责任的《保证合同》，该合同真实、有效。保证人依法应对借款本金及利息承担连带清偿责任，故对原告要求被告倪迎春、吴向琴对上述借款本息承担连带清偿责任的诉求，本院予以支持。但保证人承担保证责任后，有权向被告友源公司追偿。被告友源公司以其财产与原告签订了《抵押合同》并办理了抵押登记，该《抵押合同》真实、有效，故原告要求对抵押的财产享有优先受偿权的诉求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，判决如下： 一、限被告安徽友源食品有限公司于本判决生效后十日内，偿还原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司文都支行借款本金800万元及利息3,403,446.96元元，合计11,403,446.96元。并承担按本金800万元、年利率为11.676%计算，自2019年7月9日起至借款实际付清之日止的利息。 二、被告倪迎春、吴向琴对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。被告倪迎春、吴向琴承担保证责任后，有权向被告安徽友源食品有限公司追偿。 三、原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司文都支行对被告安徽友源食品有限公司抵押的财产（桐房地权证2011字第××号、桐房地权2011字第××号、桐房地权2010字第××号、桐房地权2010字第××号、桐房地权2010字第××号、房地权桐开2012字第00034446号、桐国用2011第1099号、桐国用2011第1100号）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费90,221元，减半收取计45,111元。由被告安徽友源食品有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员  胡翠萍 二〇一九年八月二十八日 书记员  朱子婷 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。