福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0206民初1898号 原告：厦门中豪盛建筑工程有限公司，住所地福建省厦门市湖里区枋湖东四里87号802室。 法定代表人：严巨华，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：马万辉，福建东方格致律师事务所律师。 被告：东莞市浩宇建筑劳务有限公司，住所地广东省东莞市东城区主山高田坊村联动大厦六楼618。 法定代表人：谭学坤。 被告：李志坤，男，1978年7月26日出生，土家族，住湖北省利川市。 原告厦门中豪盛建筑工程有限公司（以下简称中豪盛公司）与被告东莞市浩宇建筑劳务有限公司（以下简称浩宇公司）、李志坤建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月30日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中豪盛公司的委托诉讼代理人马万辉到庭参加诉讼，被告浩宇公司经传票传唤，李志坤经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中豪盛公司向本院提出诉讼请求：1.浩宇公司、李志坤立即向中豪盛公司支付租金219504.18元并自2018年1月11日起至实际付款之日按每日万分之六的标准支付违约金（违约金暂计算至2019年1月10日为48071.42元）；2.本案的诉讼费用由浩宇公司、李志坤承担(包括但不限于案件受理费、保全费等)。诉讼过程中，中豪盛公司撤回对保全费的诉讼请求。事实和理由：因厦门海西金谷广场项目建设需要，李志坤以浩宇公司名义与中豪盛公司签订《钢管、扣件租赁合同》，向中豪盛公司租赁钢管、扣件等租赁物。该合同对租赁物的品名、规格、数量、租金标准以及违约责任均作了明确约定。合同签订后，中豪盛公司陆续交付合同约定的租赁物。经结算，截至2017年12月31日，累计租金为279404.18元。截至起诉之日，两被告仅支付租金59900元，尚欠租金219504.18元。中豪盛公司故依法起诉。 浩宇公司提交书面答辩称，一、浩宇公司非本租赁合同相对方，浩宇公司与中豪盛公司、李志坤不存在租赁关系。二、微信内容显示的是委托收款和委托付款关系，而非浩宇公司加入租赁关系，浩宇公司也不构成任何保证。由于浩宇公司手机维修后微信已翻不出聊天记录，也实在想不起当时微信中各方说了什么，但从语音分布和内容来看，中豪盛公司不可能那么少回复语，故不排除中豪盛公司删除了部分能反映全案事实的微信记录，如查明即可能涉嫌伪造变造证据。三、本案其他事实或法律问题由法院查明：（一）所有资料一样也是没有中豪盛公司盖章（包括租赁合同，租赁合同甲方只有“曾家彬”签字），微信也是一个叫曾老板的人非中豪盛公司的法定代表人，即本案租金收益主体请中豪盛公司和曾老板必须明确，谁才是真正的适格的原告，如租金债权转让未通知李志坤，应予先驳回；（二）租赁合同约定按月结算，最后一次发货日期是2017年8月5日。即使按租费单最后一次对账落款日为2018年1月5日起算，由于中豪盛公司与浩宇公司之间的微信不能代表李志坤，根据相关规定本案租金诉讼时效为1年，但中豪盛公司起诉状日期是2019年1月30日，已超过诉讼时效，中豪盛公司丧失了胜诉权；（三）租赁合同是否无效请法院查明；（四）违约金标准明显过高，要调低。 李志坤未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据审查认定的证据，结合当事人的陈述，本院认定事实如下： 1.2017年2月1日，李志坤以浩宇公司的名义（租用单位、乙方）与中豪盛公司（出租单位、甲方）签订《钢管、扣件租赁合同》，约定乙方因承建厦门海西金谷广场工程所需，承租甲方钢管、扣件等产品一批，钢管租金为0.008元/米/天，扣件租金为0.003元/个/天，钢笆片租金为0.03元/片/天，并约定了丢失赔偿标准；租赁期限以发货单时间为租赁起始时间，直至该租赁物退完为止，如乙方租赁甲方物品时间不足一个月，按一个月计算租金；租用数量以发货单为准；租金结算方式为按月结算，每月结算一次租金，次月10日前付清；乙方如未按合同及时付清租金，应按未付清部分每日万分之六支付甲方滞纳金直至付清款项之日；乙方指定领料人为王祖生、茶文银。该合同甲方落款处由中豪盛公司股东、监事曾家彬签字，乙方落款处由李志坤签字捺印。李志坤并同时作为合同的担保方签字捺印。 2.2017年2月20日至2017年8月5日期间，中豪盛公司陆续向李志坤提供了钢管、扣件等租赁物。李志坤自2017年5月起按月与中豪盛公司对租费进行对账。2018年1月5日，李志坤对截至2017年12月31日欠付的租金进行确认，扣除已支付的59900元，累计尚欠租费219504.18元。 3.中豪盛公司提交其股东、监事曾家彬与浩宇公司法定代表人谭学坤的微信语音聊天记录体现：2018年4月27日，谭学坤说：“曾老板、曾老板，早上好，是这样，李志坤我昨天打他电话打不通，我看你找项目经理，看他结出来有多少钱，二个呢，他拿了多少钱，他那个工地还剩多少钱？再一个，你看你去年看的承兑汇票，公司付完没？我是没有收到的。如果没有付的话，你找项目经理，和王祖生那样，来找我盖章，到期了再过来我给你托收。明白么？明白么？你看工地他做了多少钱，你跟项目经理关系好，你们对接好。……我该帮助你，一定帮助，支持你的工作，好么……”；2018年6月2日，谭学坤说：“好的好的，他这几天没打电话给你，我还给你，好吧，你放心，我一定会还、一定会还，那个钱只要他那边的钱到我这边来了，我一定要你、李志坤在现场，付给谁就付给谁，好不好，你放心，我可以这样掌控，好么……我不会把钱私自转给李志坤了，你放心。” 本院认为，本案主要争议焦点为浩宇公司是否需要承担合同责任。首先，李志坤以浩宇公司的名义与中豪盛公司签订《钢管、扣件租赁合同》，但该合同乙方落款处仅有李志坤的签字，并没有浩宇公司的签章，中豪盛公司也未能举证李志坤取得浩宇公司的授权或者担任该公司职务，浩宇公司亦对此予以否认，故李志坤以浩宇公司的名义签订合同不属于职务代理或者有权代理，同时中豪盛公司也没有足够的理由相信李志坤有代理权，故本案也不构成表见代理；其次，从中豪盛公司提交的发货单分析，发货单载明的承租单位均手书“李志坤”，虽然每月的租费单载明承租单位为浩宇公司（李志坤），但该租费单上同样没有浩宇公司签章，故对浩宇公司不发生法律效力；第三，从曾家彬（中豪盛公司）与谭学坤（浩宇公司）的微信语音聊天记录分析，谭学坤仅是陈述其同意“（李志坤欠付的租金）到期了再过来我给你托收”，“……那个钱，只要他那边的钱到我这边来了，我一定要你、李志坤在现场，付给谁就付给谁，……”，以上陈述不能表明浩宇公司同意承担李志坤的合同债务，而仅是同意在收到工程进度款的情况下，通知曾家彬（中豪盛公司）和李志坤，并协助中豪盛公司取得款项。综合上述分析，本院认为李志坤签订案涉租赁合同属于无权代理，该租赁合同对浩宇公司没有约束力，浩宇公司不应对合同项下的债务承担责任。基于李志坤的无权代理行为未被浩宇公司追认，中豪盛公司有权请求行为人李志坤履行合同债务。故对中豪盛要求李志坤支付租金219504.18元的诉讼请求，本院予以支持。合同约定租金每月结算一次，次月10日前支付，乙方未按合同及时付清租金，应按未付清部分每日万分之六支付滞纳金。该滞纳金的性质为违约金。鉴于债务人李志坤并未到庭应诉并对违约金计算标准提出抗辩，本院对中豪盛公司要求李志坤按照该标准自2018年1月11日起计付违约金的诉讼请求予以支持。中豪盛公司要求浩宇公司承担共同付款责任，缺乏事实和法律依据，不予支持。因债务人李志坤并未就本案提出时效抗辩，本院对浩宇公司的时效抗辩不予审查。李志坤经传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 1、李志坤应于本判决生效之日起十日内支付厦门中豪盛建筑工程有限公司租金219504.18元及违约金（以219504.18元为基数，按照每日万分之六的标准自2018年1月11日起计算至实际付款之日）； 2、驳回厦门中豪盛建筑工程有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5314元，由李志坤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 长  李福清 人民陪审员  杨红霞 人民陪审员  刘 芳 二〇一九年八月二十八日 书 记 员  邱正行 附页： 本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 本案执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。