四川省达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1702民初4021号 原告：达州市通川区金坤小额贷款有限公司，住所地：达州市人民广场商住楼第一区B幢M层。 法定代表人：林毅。 委托诉讼代理人：黎强，四川法之缘律师事务所律师，一般代理。 被告：达州市朝阳医药有限责任公司，住所地：达州市通川区朝阳东路北巷2号。 法定代表人：熊朝德，经理。 被告：四川佳士博房地产开发有限责任公司，住所地：大竹县竹阳镇北城新区滨海洛卡庄园。 法定代表人：周宗成,总经理。 二被告共同委托诉讼代理人：赵光华，重庆君毅律师事务所律师，一般代理。 二被告共同委托诉讼代理人：徐建华，重庆君毅律师事务所实习律师，一般代理。 被告：熊万灯，男，1989年11月15日出生，汉族，住四川省开江县。 原告达州市通川区金坤小额贷款有限公司（以下简称金坤公司）与达州市朝阳医药有限责任公司（以下简称朝阳医药公司）、熊万灯、四川佳士博房地产开发有限责任公司（以下简称佳士博房产公司）借款合同纠纷一案，本院于2018年10月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。2018年11月9日被告佳士博房产公司提出管辖权异议，经审查，本院于2018年11月26日作出（2018）川1702民初4021号民事裁定书驳回其异议；2018年12月7日被告佳士博房产公司不服向四川省达州市中级人民法院提起上诉，该院于2019年5月17日作出（2019）川17民辖终38号民事裁定书，裁定“驳回上诉，维持原裁定”。本院于2019年7月10日、7月31日依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金坤公司的委托诉讼代理人黎强（一般代理），被告朝阳医药公司及佳士博房产公司的共同委托诉讼代理人赵光华、徐建华（一般代理）到庭参加了诉讼，2019年7月31日第二次开庭被告熊万灯经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告朝阳医药公司立即向原告偿还借款本金4711211.45元及利息（利息截止2019年7月10日为6093696.1元，2019年7月10日后以4711211.45元为基数，按月利率2%计算至付清时止），并按照合同约定承担违约金、律师代理费及实现债权的其他费用；2、对第一项款项，原告对被告熊万灯持有的朝阳医药公司100%的股权以折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、对第一项款项，原告对被告佳士博房产公司所有的位于大竹县（产权证号：大竹县房权证竹阳镇字第××号、大竹县房权证竹阳镇字第××、大竹县房权证竹阳镇字第××、大竹县房权证竹阳镇字第××、大竹县房权证竹阳镇字第××）抵押财产以折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。4、诉讼费用及其他费用由被告负担。事实及理由：2014年11月21日原告与被告朝阳医药公司签订《借款合同》（合同编号：达金借【2014】1121001）约定：原告给被告借款1000万元，用于购买药品，期限自2014年11月21日起至2015年11月20日止，月利率2%，按月结息，到期一次性还本；借款人承担本合同项下公证、鉴定、评估、登记等事项费用及贷款人为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费等；同时对逾期借款按合同利率加收50%的罚息,并对未支付利息按合同利率加收50%的复息。同日，原告与被告熊万灯签订《质押合同》（合同编号：达金质【2014】1121001）约定：熊万灯自愿以个人持有朝阳医药公司100%的股权为朝阳医药公司与原告于2014年11月21日签订《借款合同》（合同编号：达金借【2014】1121001，下简称主合同）的贷款提供质押担保；质押担保的范围为主合同项下的全部债务本金及利息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项以及质权人实现债权和质权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费等），于2014年11月24日在达州市工商行政管理股办理股权出质登记。同日，原告与被告佳士博房产公司签订《抵押合同》（合同编号：达金抵【2014】1121001）约定：被告佳士博房产公司用其所有的《抵押物清单》上载明的财产为主合同发放的贷款1000万元提供抵押担保；抵押担保的范围包括但不限于:主合同项下的全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、抵押权人支付的有关费用以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费等费用）；债权清偿完毕，抵押权才消灭。合同签订后，原告按约向借款人发放贷款，但借款到期后，被告未按约偿还借款本息。 原告为支持其诉讼请求，向本院提供以下证据： 1、原告的营业执照、法定代表人身份证明，被告朝阳医药公司、佳士博房产公司的营业执照，熊万灯的身份证复印件。拟证明原、被告的主体身份信息； 2、《四川省人民政府金融办公司关于同意筹建达州市通川区金坤小额贷款有限公司的复函》、《关于同意达州市通川区金坤小额贷款有限公司的批复》。拟证明原告是经过批准成立的公司，具备发放贷款的资质； 3、《借款合同》（合同编号：达金借【2014】1121001）、借款借据。拟证明原告与朝阳医药公司于2014年11月21日签订《借款合同》，借款金额1000万元，用途为购买药品，期限自2014年11月21日起至2015年11月20日止，月利率按2%执行。借款人已经收到出借款项1000万元。 4、《质押合同》（合同编号：达金质【20141121001】、）股权出质设立登记通知书。拟证明原告与熊万灯于2014年11月21日签订《质押合同》，熊万灯以其持有朝阳医药公司100%股权为案涉借款提供质押担保，并在达州市工商局办理出质登记。 5、《抵押合同》（合同编号：达金抵【20141121001】、）大竹县房他证竹阳镇字第××号。拟证明原告与佳士博房产公司于2014年11月21日签订《抵押合同》，佳博士房产公司用其自有的抵押物清单所列房产为涉案借款提供抵押担保，并在大竹县房地产管理局办理他项权证。 6、委托拍卖合同。拟证明1、案涉借款到期后，原告即抵押权人、被告佳士博房产公司即抵押人一致同意委托达州市达洲拍卖有限公司对抵押人为案涉借款提供抵押担保物进行拍卖用于偿还案涉借款本息等相关费用；2、拍卖标的权属过户产生的税费按照国家有关规定由买卖双方负担。 7、拍卖成交确定书（14份）。拟证明案涉抵押物除大竹县房权证竹阳镇字第××、20××28、20××54、20××65、20××77号房产未经拍卖处置外，其余抵押物经拍卖后取得拍卖价款共计5843900元。 8、中华人民共和国税收完税证明（15份）。拟证明经拍卖处置的抵押物，卖方即被告佳士博房产公司应承担的产权过户税费共计555111.45元； 9、借款人利息及咨询费清算表。拟证明拍卖物拍卖价款共计5843900元，扣除佳士博房产公司应缴纳的税费555111.45元，剩余款项5288788.55元用于归还案涉借款本金，案涉借款仍下欠本金4711211.45元。 10、委托代理合同、四川省增值税普通发票，拟证明原告为主张债权支付律师费20000元。 被告朝阳医药公司、佳士博房产公司辩称，对借款1000万元没有异议，由于佳士博房产公司与金坤公司还有其他的借贷关系，在庭审中再进行回忆。对利息的金额有异议，下欠本金金额在庭审中再进行确认。 被告熊万灯未发表答辩意见，亦未提交书面答辩状。 被告朝阳医药公司、佳士博房产公司为支持其主张，向本院提交如下证据： 1、还款明细表。拟证明第1-24合计14500100元。 2、银行回单。 3、委托拍卖合同。 原告对被告朝阳医药公司、佳士博房产公司提交的证据质证意见为：对还款明细表、银行明细表以及银行回单中2015年3月30日佳士博房产公司代朝阳医药公司打款的50万元中，其中20万元是偿还的案涉借款的利息，其余的与本案没有关联性。委托拍卖合同三性无异议，对其自制的第66页三性不予认可。 本院组织各方当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下： 原告金坤公司与被告朝阳医药公司于2014年11月21日签订《借款合同》（合同编号：达金借【2014】1121001），《借款合同》主要约定：1、金坤公司给朝阳医药公司借款1000万元，用于购买药品，期限自2014年11月21日起至2015年11月20日止，月利率2%，按月结息，到期一次性还本；2、借款人承担本合同项下公证、鉴定、评估、登记等事项费用及贷款人为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费等；3、逾期借款按合同利率加收50%的罚息,并对未支付利息按合同利率加收50%的复息。 2014年11月21日，原告金坤公司与被告熊万灯签订《质押合同》（合同编号：达金质【2014】1121001），主要约定：1、熊万灯自愿以个人持有朝阳医药公司100%的股权折价1000万元为朝阳医药公司与金坤公司于2014年11月21日签订《借款合同》的贷款提供质押担保；2、质押担保的范围为主合同项下的全部债务本金及利息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项以及质权人实现债权和质权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费等）。同日，在达州市工商行政管理股办理股权出质登记。同日，原告金坤公司与被告佳士博房产公司签订《抵押合同》（合同编号：达金抵【2014】1121001）合同主要约定：1、被告佳士博房产公司用其所有的《抵押物清单》上载明的财产为主合同发放的贷款1000万元提供抵押担保；2、抵押担保的范围包括但不限于:主合同项下的全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、抵押权人支付的有关费用以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费等费用)；债权清偿完毕，抵押权才消灭。 2016年3月18日，原告金坤公司与被告佳士博房产公司委托达州市达洲拍卖公司对上述《抵押合同》中涉及的部分房产进行了拍卖，共计拍卖价款5843900元，佳士博房产公司应承担交易税费555111.45元，其余5288788.55元用于归还金坤公司案涉借款本金，仍下欠金坤公司借款本金4711211.45元。大竹县房权证竹阳镇字第××号、大竹县房权证竹阳镇字第××、大竹县房权证竹阳镇字第××、大竹县房权证竹阳镇字第××、大竹县房权证竹阳镇字第××号房产未进行拍卖，原告金坤公司仍享有抵押权。 原告金坤公司为主张案涉债权委托四川法之缘律师事务所律师黎强作为本案代理人，金坤公司与四川法之缘律师事务所签订《委托代理合同》，四川法之缘律师事务所向金坤公司开具律师代理费20000元发票，黎强律师出庭参加诉讼活动。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告朝阳医药公司签订的《借款合同》、原告与熊万灯签订的《质押合同》、原告与被告佳士博房产公司签订的《抵押合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告金坤公司依约履行了出借义务，被告朝阳医药公司未按合同约定按时偿还借款本金及利息，应承担相应的民事责任。原告金坤公司要求被告朝阳医药公司支付下欠本金、罚息、复利的诉讼请求，符合《借款合同》之约定，本院予以支持。但被告朝阳公司逾期偿还借款本金，按《借款合同》约定利息、罚息、复利计算已超过年利率24%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律问题的规定》第二十九条:“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限……”之规定，案涉借款利息、罚息、复利之和按年利率24%计算，原告金坤公司请求超出部分，本院不予支持；对于律师费，《借款合同》约定由违约一方承担，本案原告与四川法之缘律师事务所签订了《委托代理合同》，约定代理费为20000元。《中华人民共和国合同法》第四百零五条规定：“受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬”，本案中四川法之缘律师事务所指派该所律师出庭应诉，完成委托事务，因委托合同属诺成合同，对原告要求被告朝阳医药公司承担律师费20000元的诉讼请求，本院予以支持。关于保证责任，被告熊万灯以其持有的朝阳医药公司的股权为案涉借款提供质押担保，并签订《质押合同》原告请求对被告熊万灯持有的朝阳医药公司100%的股权以折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权符合法律规定，本院予以确认。被告佳士博公司自愿用其所有的房屋为案涉借款作抵押担保，并在所属房管部门办理抵押登记，取得相关他项权证，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告金坤公司主张对抵押物享有优先受偿权的诉求，于法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律问题的规定》第二十九条之规定，判决如下： 一、被告达州市朝阳医药有限责任公司于本判决生效后次日向原告达州市金坤小额贷款有限公司偿还本金4711211.45元，支付2014年11月26日至2019年7月10日下欠利息6150544.59元并支付2019年7月11日起至付清之日止期间的债务利息（以未偿还借款本金为基数按年利率24%计算至本金付清之日止）； 二、原告达州市通川区小额贷款有限公司对被告熊万灯提供的其持有的达州市朝阳医药有限公司100%股权以折价，或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利；被告熊万灯为被告达州市朝阳医药有限责任公司承担质押担保责任后，有权向达州市朝阳医药有限责任公司追偿； 三、原告达州市通川区金坤小额贷款有限公司对被告四川佳士博房地产开发有限责任公司提供的位于大竹县（产权证号：大竹县房权证竹阳镇字第××号、大竹县房权证竹阳镇字第××、大竹县房权证竹阳镇字第××、大竹县房权证竹阳镇字第××、大竹县房权证竹阳镇字第××）抵押财产以折价，或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；被告四川佳士博房地产开发有限责任公司为被告达州市朝阳医药有限责任公司承担抵押担保责任后，有权向达州市朝阳医药有限责任公司追偿； 四、被告达州市朝阳医药有限责任公司在本判决生效后次日向原告达州市通川区金坤小额贷款有限公司支付律师代理费20000元； 五、驳回原告达州市通川区金坤小额贷款有限公司其它诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费44489元、财产保全费5000元，由被告达州市朝阳医药有限公司、被告熊万灯、四川佳士博房地产有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 长  李海燕 人民陪审员  陈 钱 人民陪审员  李长明 二〇一九年八月二十二日 书 记 员  鲁晶晶