山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初2512号 原告:山东历城圆融村镇银行股份有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码91370100353483722N。 法定代表人：刘海涛，董事长。 委托诉讼代理人:王坤，男，该公司员工。 委托诉讼代理人:赵梦君，女，该公司员工。 被告：王艺臻，女，1982年1月4日出生，汉族，户籍地山东省章丘市，住济南市。 被告：曹娜，女，1985年4月12日出生，汉族，住济南市。 被告：王绪健，男，1980年6月23日出生，汉族，户籍地山东省章丘市，现住济南市。 委托诉讼代理人：孙子鑫，山东金仑律师事务所律师。 原告山东历城圆融村镇银行股份有限公司（以下简称历城圆融银行）与被告王艺臻、曹娜、王绪健金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月14日立案后，本案依法适用普通程序，于2019年8月13日公开开庭进行了审理。原告历城圆融银行的委托诉讼代理人王坤、赵梦君，被告王绪健的委托诉讼代理人孙子鑫到庭参加诉讼，被告王艺臻、曹娜经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 历城圆融银行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令王艺臻偿还历城圆融银行借款本金177万元，利息56181.8元（利息暂计算至2019年2月21日，2019年2月22日至2019年3月27日，以177万元为基数，按照年息6.09%计算，自2019年3月28日起，以177万元为基数，按照年息9.135%计算，直至贷款本息还清之日止）;2.请求人民法院依法判令王艺臻偿还历城圆融银行借款本金183万元，利息61449.46元（利息暂计算至2019年2月21日，2019年2月22日至2019年3月27日，以183万元为基数，按年息6.09%计算，自2019年3月28日起，以后以183万元为基数，按年息9.135%计算，直至贷款本息还清之日止）;3.请求依法判令曹娜、王艺臻所提供抵押物对第1项、第2项诉讼请求承担连带清偿责任；因历城圆融银行拥有抵押物第一顺位，请求依法判令历城圆融银行对抵押物行使优先受偿权，庭审中，历城圆融银行对该诉讼请求明确为对抵押物在抵押担保范围内行使优先受偿权；4.请求法院依法判令由王艺臻、曹娜、王绪健承担案件受理费、保全费等案件相关诉讼费用。事实和理由：王艺臻于2018年4月12日由曹娜提供抵押物向历城圆融银行办理借款360万元，还款日期为2019年3月27日。合同签订后，历城圆融银行已按约定履行放款，但王艺臻尚结欠贷款本金3600000元、利息117631.26元（利息暂计算至2019年2月21日，2019年2月22日至2019年3月27日，以3600000元为基数，按照年息6.09%计算，自2019年3月28日起，以3600000元为基数，按照年息9.135%计算，直至贷款本息还清之日止），经历城圆融银行多次催收王艺臻拒不偿还，其行为已构成实质违约，对历城圆融银行信贷资金构成实质威胁。为维护历城圆融银行的合法利益，特向贵院提起诉讼，请求法院依法支持历城圆融银行的诉讼请求。 王艺臻缺席，未作答辩。 曹娜缺席，未作答辩。 王绪健辩称，对借款及提供抵押的事实认可，请求法庭依法核实借款的金额，以及王艺臻的偿还情况，请求法院依法裁决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2016年4月21日，历城圆融银行（贷款人）与王艺臻（借款人）签订编号为（历城圆融村镇银行）个借字（2016）年第0100号、0101号的《个人借款合同》各一份，合同约定以下内容：王艺臻向历城圆融银行借款177万元、183万元两笔，均用于购买建材。第一条借款1.4期限：借款期限为2016年4月21日至2019年4月20日。1.5借款方式。采用可循环方式：借款人可在1.3、1.4款规定的金额、期限内随借随还，循环使用。1.6借款利率浮动利率：借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%确定。利率调整以壹个月为一个周期。如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人。基准利率调整日与借款发放日或该周期首月的借款对应日为同一日的，自基准利率调整日起确定新的借款执行利率。无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。第四条还款4.1还款方法定期结息，到期日利随本清：借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。第八条违约责任8.2借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；8.4对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。8.5借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为，停止发放借款、提前收回已发放借款；有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。 同日，曹娜（抵押人）与历城圆融银行（抵押权人）签订编号为（历城圆融村镇银行）高抵字（2016）年第0025号、0026号的《最高额抵押合同》各一份，合同约定以下内容：抵押人曹娜自愿为王艺臻以上两笔借款将坐落于济南市xxx房屋（不动产权证书号：xxx号）作为抵押物向抵押权人历城圆融银行提供最高额抵押担保，抵押人所担保的主债权期限均为2016年4月21日至2019年4月20日，抵押人所担保的债权最高余额分别为人民币231万元、238万元。第二条抵押担保的范围抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内。第八条抵押权的实现8.1发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权：抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务未予清偿的。同时，曹娜向历城圆融银行出具《最高额抵押担保承诺书》两份，主要内容为：曹娜自愿为王艺臻以上两笔借款提供抵押担保，在借款合同期限内，不再逐笔办理抵押担保手续，借款到期借款人不能偿还借款本息时，曹娜自愿承担连带清偿责任，自愿用抵押房屋所有权替借款人偿还借款本息，担保期间为：自合同期内首笔贷款借出日起至最后一笔贷款到期后两年，否则愿承担一切法律责任。该承诺书落款处有抵押承诺人曹娜及财产共有人王绪健的签名及捺印。 2016年4月27日，曹娜与历城圆融银行办理了《不动产登记证明》两份（他项权利证号：xxx号），载明：证明权利或事项：“抵押权”；权利人（申请人）：“山东历城圆融村镇银行股份有限公司”；义务人：“曹娜”；坐落：“xxx”、“xxx”；其他不动产权证书号：“xxx”、“xxx”；抵押方式：“最高额抵押”；担保债权数额：“2310000.00元”、“2380000.00”；债务履行期限：“2016年4月21日至2019年4月20日”。 上述合同签订后，历城圆融银行于2018年4月12日向王艺臻发放177万元、183万元两笔贷款，历城圆融银行为证实其主张提交《借款借据》两份，该两份《借款借据》的借款人签章处均有王艺臻的签名及手印。《借款借据》载明：“利率5.075%”、期限：“2018年4月12日至2019年3月27日”。历城圆融银行主张王艺臻自2018年9月21日、2018年10月21日、2018年11月21日、2018年12月21日起多次产生欠息，自2018年9月21日后再未与历城圆融银行产生包括还本付息在内的任何交易。贷款至今产生的利息、复利、罚息及本金均未偿还，王艺臻分别尚欠借款本金177万元及截至2019年2月21日利息56181.8元（含期内复利）、借款本金183万元及利息61449.46元（含期内复利）。 本院认为，历城圆融银行分别与王艺臻、曹娜签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，均为有效合同，合同双方均应按合同约定履行其合同义务。历城圆融银行依约向王艺臻发放177万元、183万元贷款两笔，王艺臻应按照合同约定偿还借款本息。历城圆融银行要求借款人王艺臻分别偿还借款本金177万元、183万元及相应期内利息，根据《个人借款合同》第八条：“8.5借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为，停止发放借款、提前收回已发放借款；有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施”。历城圆融银行的该诉讼请求，符合合同约定，不违反法律法规，本院予以支持。历城圆融银行要求对曹娜提供的抵押物即坐落为济南市xxx房屋在抵押担保范围内行使优先受偿权，根据曹娜与历城圆融银行签订的《最高额抵押合同》第八条：“8.1发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权：抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务未予清偿的。”以及两套涉案抵押房产共有人王绪健对该两次抵押担保的知情及认可，历城圆融银行的该诉讼请求符合合同约定，不违反法律法规，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、限王艺臻于本判决生效之日起十日内偿还山东历城圆融村镇银行股份有限公司借款本金177万元及截至2019年2月21日利息共计56181.8元（含借款期内复利）。 二、限王艺臻于本判决生效之日起十日内偿还山东历城圆融村镇银行股份有限公司利息：以借款本金177万元为基数，自2019年2月22日起至2019年3月27日止，按照年息6.09%计算；以借款本金177万元为基数，自2019年3月28日起至实际给付之日止，按年息9.135%计算。 三、限王艺臻于本判决生效之日起十日内偿还山东历城圆融村镇银行股份有限公司借款本金183万元及截至2019年2月21日利息共计61449.46元（含借款期内复利）。 四、限王艺臻于本判决生效之日起十日内偿还山东历城圆融村镇银行股份有限公司利息：以借款本金183万元为基数，自2019年2月22日起至2019年3月27日止，按照年息6.09%计算；以借款本金183万元为基数，自2019年3月28日起至实际给付之日止，按年息9.135%计算。 五、山东历城圆融村镇银行股份有限公司有权就曹娜名下抵押的位于济南市xxx房屋（不动产权证书号：xxx、xxx）申请法院拍卖、变卖，并就所得价款分别在最高债权余额231万元、238万元的限额内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费36541元，由王艺臻、曹娜、王绪健共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长 刘 明 人民陪审员 李 丽 人民陪审员 陈仁英 二〇一九年八月十九日 书 记 员 孔祥慧