上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0105民初14730号原告：上海长宁大众小额贷款股份有限公司，住所地上海市长宁区。法定代表人：赵思渊，董事长。委托诉讼代理人：占健明，上海市联合律师事务所律师。被告：张利，男，汉族，1963年6月6日出生，户籍地安徽省合肥市。原告上海长宁大众小额贷款股份有限公司与被告张利借款合同纠纷一案，原告于2019年7月3日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序，于2019年8月27日公开开庭进行了审理。原告上海长宁大众小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人占健明到庭参加了诉讼。被告张利经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告上海长宁大众小额贷款股份有限公司向本院提出诉请：1.判令被告归还原告借款本金1,000,000元；2.判令被告支付原告自2018年10月21日起至2019年1月23日止的借款利息及罚息41,750.40元；3.自2019年1月24日起至实际清偿之日止的逾期利息(以1,000,000元为基数，按年利率18%计算)；4.判令被告承担原告因本案诉讼支付的律师费25,000元;5.判令被告以其坐落于上海市浦东新区金海路XXX弄XXX号XXX室的房屋对上述债务承担抵押担保责任，若被告未履行上述债务，原告有权与被告协议以抵押房屋折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告所有，不足部分由被告继续清偿；6.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年1月24日,原、被告签订合同编号为CN2017G004的《借款合同》。合同约定：被告向原告借款1,000,000元，贷款期限自2017年1月24日至2019年1月23日止，借款年利率15%，逾期罚息为借款合同利率加收20%，还款方式为按月付息，到期一次性归还本金。同日，原、被告签订合同编号为CN2017G004的《最高额抵押合同》。合同约定，被告以其坐落于上海市浦东新区金海路XXX弄XXX号XXX室的房屋对上述债务承担抵押担保责任，担保主债务为2017年1月24日至2020年1月23日期间，原、被告所订立的一些列融资业务项下具体合同所形成的债权本金，担保范围为债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、律师费等。2017年1月26日，原、被告就上述抵押担保的房屋办理了抵押登记。2017年1月24日，原告依约向被告发放了借款。但被告并未依约付息还本。故原告起诉来院。原告上海长宁大众小额贷款股份有限公司为证明其主张，向本院提交以下证据：证据1、《借款合同》，证明原、被告之间存在借款合同关系以及双方权利义务的事实。证据2、《最高额抵押合同》，证明原、被告之间存在最高额抵押合同关系以及担保债权为300万元的事实。证据3、《不动产登记证明》，证明双方办理了抵押登记及抵押物的状况。证据4、电子银行业务回单，证明原告履行借款义务的事实。证据5、《法律服务委托协议》和付款凭证，证明原告因本案诉讼支付律师费的事实。被告张利未到庭应诉，也未提供证据。鉴于被告张利未到庭应诉，本院对原告提供的证据复印件与其原件进行了核对，复印件与原件一致，且各证据之间相互印证，经庭审审核，本院予以采信。本院依据采信的证据及当事人的当庭陈述，查明如下事实：2017年1月24日,原、被告签订合同编号为CN2017G004的《借款合同》。合同约定：被告向原告借款1,000,000元，贷款期限自2017年1月24日至2019年1月23日止，借款年利率15%，逾期罚息利率为按借款合同利率加收20%，还款方式为按月付息，到期一次性归还本金。结息方式为按月结息，结息日为每月公历20日，结息日为结息日的当日，结息日为贷款人非营业日的，顺延至下一个贷款人营业日。如遇借款人在贷款期内不能按期支付利息的，按日加收当月应付利息的0.3%为罚息；如遇借款人欠息累计15日(含)或者累计3次(含)的，贷款人有权提前收回全部本息；如遇借款人发生逾期还款违约情形的，贷款人按规定对违约部分的金额按日计收罚息，罚息利率按本合同第3.2条(即逾期罚息利率为按借款合同利率加收20%)执行。合同另约定，借款人违约的，贷款人有权采取下列一种或数种措施，对此，借款人无条件放弃一切抗辩权：1、立即终止合同，提前收回全部贷款及利息；2、分期偿还的贷款，其他未到期的贷款可以视为到期贷款处理，借款人在收到贷款人还款通知书之日起3日内，未还贷款本息的，将按违约日数加收本合同约定借款利息的50%作为罚息。同日，原、被告签订合同编号为CN2017G004的《最高额抵押合同》。合同约定，被告以其坐落于上海市浦东新区金海路XXX弄XXX号XXX室的房屋对上述借款合同项下债务承担抵押担保责任，担保主债务为2017年1月24日至2020年1月23日期间，原、被告所订立的一些列融资业务项下具体合同所形成的债权本金，担保范围为债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、律师费等。2017年1月24日，原告向被告的帐号为XXXXXXXX********的帐户发放了借款1,000,000元。2017年1月26日，原、被告就上海市浦东新区金海路XXX弄XXX号XXX室的房屋办理了抵押登记。抵押权人为原告，房地产权利人为被告。2019年6月19日，原告与上海市联合律师事务所就本案签订《法律服务委托协议》，并因原告与被告之间的两起借款合同交付向上海市联合律师事务所支付律师费50,000元。案件审理过程中，原告确认被告自2018年10月20日后未能依约支付借款利息，借款期内未支付的利息金额为39,167元，罚息是2,583.40元,总计为41,750.40元;原告因本案支出的律师费为25,000元。本院认为，原、被告签订的《借款合同》以及《最高额抵押合同担保书》均系当事人的真实意思表示，应为有效，当事人均应恪守。现原告已经按约履行了借款义务，而被告却未能依约履行按时付息的义务，且累计超过借款合同约定的15日，构成违约，由此引发诉讼，责任在被告。故被告理应承担相应的还款和违约责任。原告要求被告归还借款本金并偿付相应利息的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张被告应承担因本案产生的律师费，因涉案的借款合同和抵押合同中对原告因实现债权而支付的律师费的承担均有明确约定，且原告已实际支付该费用，故该诉讼请求具有事实依据，本院予以支持。此外，原、被告就系争借款办理了房产抵押权登记，系争合同约定如果被告未能履行还款义务，原告亦有权依法要求实现抵押房产的抵押权。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张利应于本判决生效之日起十日内归还原告上海长宁大众小额贷款股份有限公司借款本金1,000,000元；二、被告张利应于本判决生效之日起十日内支付原告上海长宁大众小额贷款股份有限公司截至2019年1月23日的借款利息及罚息41,750.40元以及自2019年1月24日起至实际清偿之日止的罚息(以1,000,000元为基数，按年利率18%计算)；三、被告张利应于本判决生效之日起十日内支付原告上海长宁大众小额贷款股份有限公司因本案诉讼支付的律师费25,000元；四、若被告张利未能履行上述支付义务，原告上海长宁大众小额贷款股份有限公司有权与被告张利协议，以被告张利名下坐落于上海市浦东新区金海路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高限额3,000,000元范围内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告张利所有，不足部分由被告张利继续清偿。本案案件受理费14,452.60元，因适用简易程序减半收取计7,226.30元，由被告张利负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  缪景好二〇一九年八月二十七日书记员  钱静蕾附：相关法律条文第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。