广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)粤01执复397号复议申请人（异议人，被告）：增城市正华有限公司，住所地：广东省广州市增城区新塘镇西洲村石崖隆。法定代表人：陈炽洪。委托诉讼代理人：吴海滨，广东百科律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹友丽，广东百科律师事务所律师。复议申请人（异议人，被告）：精大投资有限公司，住所地：香港新蒲岗六合街**嘉鹏大厦11／FA2。法定代表人：陈炽洪。原告：谢永基，男，1962年2月20日出生，汉族，住广东省广州市增城区委托诉讼代理人：梁楚冰，广东南国德赛事务所律师。委托诉讼代理人：苏婷婷，广东南国德赛事务所律师。异议人（被告）：陈炽洪，男，1959年9月21日出生，香港永久性居民，异议人（被告）：陈钟瑞欢，女，1965年9月1日出生，香港永久性居民，复议申请人增城市正华有限公司(以下简称正华公司)、精大投资有限公司（以下简称精大公司）不服广东省广州市南沙区人民法院（以下简称南沙法院）（2019）粤0115执异41号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。谢永基向南沙法院提出诉前财产保全申请，南沙法院已于2019年3月12日作出(2019)粤0115财保41号《民事裁定书》，裁定查封、冻结或者扣押正华公司、精大公司、陈炽洪、陈钟瑞欢名下价值19200000元或等值财产。之后，南沙法院根据上述裁定轮候查封了正华公司土地三宗，分别为：1.新塘镇西洲村石崖隆(土名)证号：(2003)第B0201428号；2.新塘镇西洲村石崖隆(土名)证号：(2003)第B0201680号；3.新塘镇太平洋工业区第136号地，证号：(2005)第B0400538号，轮候查封了正华公司房产六处，分别为：1.新塘镇太平洋工业区第136号(厂房C1)，证号：粤房地证字第××号；2.新塘镇太平洋工业区第136号(宿舍A1)，证号：粤房地证字第**；3.新塘镇太平洋工业区第136号(办公楼B1)，证号：粤房地证字第：粤房地证字第××号洲村石崖隆(土名)厂房A，证号：粤房字第**；5.新塘镇西洲村石崖隆(土名)宿舍B，证证号：粤房字第**6.新塘镇西洲村石崖隆(土名)宿舍A，证号证号：粤房字第**候冻结了精大公司持有的正华公司的全部股权。正华公司、精大公司、陈炽洪、陈钟瑞欢向南沙法院提出书面异议,请求：解除超额及错误查封、冻结财产的保全措施，即解除对精大公司持有的正华公司的全部股权的冻结，解除对陈炽洪、陈钟瑞欢名下所有银行账户存款的冻结。南沙法院经审查查明，南沙法院已查封的正华公司名下的六处房屋及三宗土地均已由正华公司抵押给案外人且已办理抵押登记手续。南沙法院并未发函要求银行冻结陈炽洪、陈钟瑞欢名下的账号分别为62×××54、62×××41的工商银行账户及存款。异议人未向南沙法院提交广东公评房地产与土地估价有限公司就涉案房产及土地出具的《房地产估价报告书》。南沙法院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。本案中，上述异议人认为南沙法院存在超额且错误查封的行为，提出执行异议，是对南沙法院的执行行为提出异议，符合上述法律规定，南沙法院依照该规定对其异议进行审查。根据查明的事实，涉案房产及土地目前均处于抵押状态，依照法律规定，抵押权人对涉案房产及土地享有优先受偿权。故现无法判定涉案房产及土地经拍卖或变卖后所得款项是否足以偿还正华公司所欠抵押权人的款项或者偿还债务后所剩余额是否超出申请人谢永基所主张、申请的价值。据此，本案目前不存在南沙法院超额查封的问题。另南沙法院并未发函要求银行冻结陈炽洪、陈钟瑞欢名下的账号分别为62×××54、62×××41的工商银行账户及存款，故本案目前也不存在南沙法院错误查封的问题。综上所述，异议人提出的异议理由不能成立，对于其提出的异议请求，南沙法院不予支持。南沙法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下：驳回异议人正华公司、精大公司、陈炽洪、陈钟瑞欢的异议请求。正华公司、精大公司向本院申请复议称:谢永基提交的《诉前财产保全申请书》，其请求事项仅指“请求冻结、查封或扣押被申请人合计人民币1920万元的存款或相应价值的其他财产”，但南沙法院查封、冻结的财产价值却远远超过了谢永基所主张、申请的价值；其中，根据广东公评房地产与土地估价有限公司出具的《房地产估价报告书》，目前查封的正华公司名下的三宗土地及房产六处的总价值合计130336987元，完全能够满足谢永基在《诉前财产保全申请书》中提到的全部请求事项，但南沙法院除了查封上述土地及房产外，还查封了正华公司的股权，以及正华公司、精大公司、陈炽洪、陈钟瑞欢名下的全部银行账户及存款，这明显违反了国家法律及相关司法解释的规定。另，因南沙法院查封了正华公司的财产，使得正华公司征信能力下降，贷款银行遂向正华公司发出正常偿还贷款通知及警示，正华公司迫不得已通过高息借贷方式，于2019年5月17日清偿了全部银行抵押贷款本息，并向贷款银行提出了解除上述土地及房屋抵押的申请。换而言之，南沙法院(2019)粤0115执异42号《民事裁定书》提到的关于涉案房产及土地目前均处于抵押状态，有碍谢永基实现债权的情形，目前已经完全消除。该新情况的出现，意味着该裁定书提到的相关意见不再成立。基于上述事实，现向广州市中级人民法院提出复议申请，望中院支持上述请求事项。在此之前曾多次向南沙法院提出变更诉讼保全标的申请，并按该院经办法官指引及要求提供了足额价值的担保物及担保公司保函作为提出变更保全申请的保证，但该院又以谢永基不同意为由，不予批准。谢永基提出的是诉前财产保全申请，其诉讼主张亦不一定能得到法院的支持，人民法院查封、冻结了正华公司的对公账户和股权，确已严重影响正华公司的正常经营。目前，工人工资无法正常发放，亦无法从事正常的银行借贷等经营活动和清偿债务等，如法院不能及时解除上述超额查封部分的财产保全措施，必然会造成正华公司无辜蒙受巨额经济损失。综上，正华公司、精大公司复议请求：一、撤销(2019)粤0115执异41号《民事裁定书》。二、解除下列被超额查封、冻结部分的财产保全措施：1.解除对正华公司的股权冻结;2.解除对正华公司名下的银行账户存款的冻结;3.解除对陈炽洪名下的全部银行账户存款的冻结;4.解除对陈钟瑞欢名下的全部银行账户存款的冻结。本院经审理查明，2009年4月8日，南沙法院向谢永基发出（2019）粤0115号财保41号《财产保全通知书》，向正华公司、精大公司、陈炽洪、陈钟瑞欢发出了（2019）粤0115号财保41号之一《财产保全通知书》，内容均为：一、轮候查封了正华公司土地三宗（查封其限为三年，自转为正式查封之日起计算，2019年3月13日递件），分别为：1.新塘镇西洲村石崖隆(土名)证号：(2003)第B0201428号；2.新塘镇西洲村石崖隆(土名)证号：(2003)第B0201680号；3.新塘镇太平洋工业区第136号地，证号：(2005)第B0400538号；二、轮候查封了正华公司房产六处（查封其限为三年，自转为正式查封之日起计算，2019年3月13日递件），分别为：1.新塘镇太平洋工业区第136号(厂房C1)，证号：粤房地证字第：粤房地证字第××号平洋工业区第136号(宿舍A1)，证号：粤房地证字第：粤房地证字第××号平洋工业区第136号(办公楼B1)，证号：粤房地证字第：粤房地证字第××号洲村石崖隆(土名)厂房A，证号：证号：粤房字第**新塘镇西洲村石崖隆(土名)宿舍B，证号：粤证号：粤房字第**塘镇西洲村石崖隆(土名)宿舍A，证号：粤房证号：粤房字第**冻结了精大公司持有的正华公司的全部股权（查封其限为三年，自转为正式查封之日起计算，2019年3月14日递件）。谢永基在南沙法院采取保全措施后，已于2019年4月提起了诉讼，诉讼请求为：确认谢永基为正华公司20%股权的股东……。南沙法院已立案（2019）粤0191民初448号，现在审理之中。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款规定：“对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。”本案中，南沙法院进行诉讼保全采取的均系轮候查封措施，该轮候查封自在先查封措施解除时才会发生法律效力。现并无证据显示南沙法院在本案中的轮候查封已生效，故正华公司、精大公司、陈炽洪、陈钟瑞欢在本案中就该尚未生效的轮候查封提出的异议申请不符合受理条件，本院依法驳回其异议申请。综上所述，南沙法院对正华公司、精大公司、陈炽洪、陈钟瑞欢的异议请求予以驳回有误，本院予以纠正。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款、第三十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第二十三条第一款第（二）项之规定，裁定如下：一、撤销广东省广州市南沙区人民法院（2019）粤0115执异41号执行裁定；二、驳回增城市正华有限公司、精大投资有限公司、陈炽洪、陈钟瑞欢的异议申请。本裁定为终审裁定。审判长  姚伟华审判员  胡伟东审判员  刘 皓二〇一九年八月十三日书记员  郭 俏郭丽淳