新疆生产建设兵团霍城垦区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）兵0401民初301号 原告：康军华，男，1968年10月5日生，汉族，伊宁市个体工商户，住该市。 委托诉讼代理人：张焱，伊宁市诚信法律服务法律工作者。 被告：王建新，男，1968年2月24日生，汉族，第四师霍尔果斯河流域管理处职工，住霍尔果斯。 被告：王建强，男，1956年3月5日生，汉族，第四师六十一团一连退休职工，住。 被告：黄传娣，女，1938年9月26日生，汉族，第四师霍尔果斯河流域管理处退休职工，住霍尔果斯市。 被告：王小萍，女，1963年10月8日生，汉族，第四师电力公司退休职工，住六十二团。 被告：王小玲，女，1971年9月9日生，汉族，第四师霍尔果斯河流域管理处职工，住六十二团。 被告：王晓红，女，1978年7月18日生，汉族，乌鲁木齐中级人民法院工作人员，住乌鲁木齐市水磨沟区。 以上四被告共同委托诉讼代理人：王建新（系被告黄传娣之子、被告王小萍、王小玲、王晓红之兄），住霍尔果斯。 原告康军华与被告王建新、黄传娣、王建强、王小萍、王小玲、王晓红农村土地承包经营合同纠纷和不当得利纠纷一案，本院于2019年6月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告康军华及其委托诉讼代理人张焱、被告王建新、王建强及被告黄传娣、王小萍、王小玲、王晓红的共同委托诉讼代理人王建新到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告康军华向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告支付赔偿款97184元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2008午4月1日,原告与王中良签订果园承包合同，双方约定:由原告承包王中良位于霍尔果斯农四师霍管处其自有的1.5亩果园，作为旅游休闲餐饮使用。承包期限为10年，年承包费2000元。在承包期内如遇国家单位统一征用甲方土地，则终止合同，对房屋建筑的赔偿归乙方所有。合同签订后，原告支付了王中良10年的承包费用20000元，王中良立有收条。后原告在果园内进行了房屋建筑等投入，修建了围墙、围栏、凉亭、蒙古包、煤房等设施。合同履行至2017年4月，兵团第四师霍尔果斯河流域灌溉管理处通知原告，该果园要拆迁并要求原告停止营业，后兵团第四师霍尔果斯河流灌溉管理处将房屋建筑补偿款支付给了王中良儿子既被告王建新。后王中良因病去世，原告多次找被告索要补偿款等，但被告至今未支付，现原告依法诉至法院，请求支持原告的各项诉讼请求。 诉讼中，原告变更诉讼请求为要求被告支付赔偿款72084元。 被告王建新、黄传娣、王建强、王小萍、王小玲、王晓红共同辩称，原告与王中良签订果园承包合同属实。原告在园内建设房屋时，王中良也提供了很多建筑材料，也帮了忙。原告在承包内实际经营了三年，导致许多树林死亡。合同到期后，原告没有按照合同约定将果园清理干净。基于以上原因，被告认为不应支付原告全部赔偿款。王中良在世时，双方已经商定给原告20000元，王中良去世后，被告已经支付原告赔偿款22550元。 本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对当事人有异议的证据，本院认定如下：1.原告提交的《果园承包合同》一份，证明2008年4月1日，原告与王中良签订《果园承包合同》,合同约定:“由原告承包王中良位于霍尔果斯农四师霍管处其自有的1.5亩果园，作为旅游、休闲、餐饮使用。承包期限为10年，自2008年4月1日至2017年4月1日止，每年承包费2000元。在承包期内如遇国家单位统一征用甲方土地，则终止合同，对果树的赔偿归王中良所有，对房屋建筑的赔偿归乙方所有。”的事实，对其证明效力，本院予以采信；2.原告提交的收条一份，证明2008年4月8日，原告向王中良支付土地承包费20000元的事实，对其证明效力，本院予以采信；3.原告提交的第四师霍尔果斯河流灌溉管理处计财科出具的证明，证明2017年11月，第四师霍尔果斯河流灌溉管理处支付被告王建新补偿款14600元，其中树木9500元、建筑物5100元；2018年4月，第四师霍尔果斯河流灌溉管理处支付被告王建新补偿款104384元，其中树木12300元、建筑物92084元的事实，对其证明效力，本院予以采信；4.原告提交的承建房屋合同书、收条六份、三圣源度假村税务登记证一张、税收通用完税证一张，现场照片十六张，证明原告在承包果园后，在果园内进行建设的事实，对其证明效力，本院予以采信；5.原告提交的通话录音，证明原告与被告王建新在通话过程中，原告主张赔偿款的数额为92084元，对其证明效力，本院予以采信；6.原告提交的医疗单据，证明原告因病住院，被告在此情况下支付20000元的事实，对其证明效力，本院予以采信；7.被告提交的第四师霍尔果斯河流灌溉管理处出具的证明，证明王中良系第四师霍尔果斯河流灌溉管理处退休职工，于2018年8月去世，其妻为被告黄传娣，其子女为被告王建新、王建强、王小萍、王小玲、王晓红，对其证明效力，本院予以采信；8.被告提交的征收补偿协议书一份，证明2017年12月1日，第四师霍尔果斯河流灌溉管理处与被告王建新签订《行政收补偿协议书》，第四师霍尔果斯河流灌溉管理处向被告王建新支付补偿款共计104384元的事实，对其证明效力，本院予以采信。9.被告提交的中国工商银行交易清单一份，证明被告王建新于2018年10月29日通过王爱江的工商银行账号付给原告20000元的事实，对其证明效力，本院予以采信。 2008年4月1日，原告与王中良签订《果园承包合同》,合同约定:“由原告承包王中良位于霍尔果斯农四师霍管处其自有的1.5亩果园，作为旅游、休闲、餐饮使用。承包期限为10年，自2008年4月1日至2017年4月1日止，每年承包费2000元。在承包期内如遇国家单位统一征用甲方土地，则终止合同，对果树的赔偿归王中良所有，对房屋建筑的赔偿归乙方所有。”2008年4月8日，原告向王中良支付土地承包费20000元。2017年12月1日，第四师霍尔果斯河流灌溉管理处与被告王建新签订《行政收补偿协议书》，第四师霍尔果斯河流灌溉管理处向被告王建新支付补偿款共计104384元。2017年11月，第四师霍尔果斯河流灌溉管理处支付被告王建新补偿款14600元，其中树木9500元、建筑物5100元；2018年4月，第四师霍尔果斯河流灌溉管理处支付被告王建新补偿款104384元，其中树木12300元、建筑物92084元。2018年8月王中良因病去世。其妻子为被告黄传娣，其子女为被告王建新、王建强、王小萍、王小玲、王晓红。2018年10月29日，被告王建新通过王爱江的工商银行账号付给原告20000元。原、被告因赔偿问题无法协商一致，原告遂诉至法院。 诉讼中，原告变更诉讼请求为要求被告支付赔偿款72084元。 本院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定：“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。”本案中，原告康军华与王中良签订的《果园承包合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。《中华人民共和国物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”原告在合同履行过程中在果园内投资建设的建筑物，其所有权归原告所有。另根据原告与王中良签订的《果园承包合同》，该合同中已经明确约定：“在承包期内如遇国家单位统一征用甲方土地，则终止合同，对果树的赔偿归王中良所有，对房屋建筑的赔偿归乙方所有。”故无论基于物权所有权，还是双方的合同约定。对于该果园因征收所产生的征收补偿款97184元，原告康军华均享有所有权。被告王建新基于继承权领取此款，属于不当得利，侵犯了原告的民事权利，理应承担向原告返还征收补偿款的民事责任。现原告主张被告王建新返还征收补偿款，合法有据，本院予以支持。关于支付赔偿款的数额，因被告王建新已经支付原告20000元，但原告的诉讼中仅主张被告支付征收补偿款72084元，此系原告自愿处分其民事权利，合法有据，本院予以支持。故被告王建新应向原告支付征收补偿款72084元。原告还主张其余五被告承担民事责任，因该征收补偿款由被告王建新领取、其余五被告没有领取和分配，故原告主张其他五被告承担民事责任无事实和法律依据，本院依法不予支持。被告辩称其在建设房屋过程中有投入，原、被告之间已经协商，仅付原告20000元，但均未提交证据予以证实，应当承担举证不能的不利后果，故对其辩称，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、第一百二十二条、第一百七十九条，《中华人民共和国物权法》第三十条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条， 《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款，第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告王建新给付原告康军华征收补偿款72084元，于本判决生效后五日内付清； 二、驳回原告康军华的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息． 案件受理费2230元，减半收取即1115元，原告康军华负担288元，被告王建新负担827元，与上述款项一并给付原告康军华。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第四师中级人民法院。 审判员 陈   党   库 二〇一九年八月二十二日 书记员 古丽加依娜阿赛提 1