江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0507民初3996号原告：相城区望亭镇康盛碗扣租赁站，住所地相城区望亭镇华阳村巨华路**。法定代表人：陆水康。委托诉讼代理人：汪开甲，江苏永德律师事务所律师。委托诉讼代理人：初天浩，江苏永德律师事务所实习律师。被告：昆山亿豪建筑劳务有限公司，住所，住所地张浦镇茶风街****div>法定代表人：耿宜豪。被告：江苏泽丰建设集团有限公司，住所地苏州，住所地苏州市吴中区东吴南路******>法定代表人：朱泽来。委托诉讼代理人：张洪斌，江苏逸鹤律师事务所律师。委托诉讼代理人：王卫红，江苏逸鹤律师事务所实习律师。原告相城区望亭镇康盛碗扣租赁站（以下简称康盛租赁站）与被告昆山亿豪建筑劳务有限公司（以下简称亿豪公司）、江苏泽丰建设集团有限公司（以下简称泽丰公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月3日受理后，依法由审判员唐灿适用简易程序，于2019年8月26日公开开庭进行了审理。原告康盛租赁站委托诉讼代理人汪开甲、初天浩到庭参加诉讼，被告泽丰公司委托诉讼代理人张洪斌到庭参加诉讼。被告亿豪公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告康盛租赁站提出诉讼请求：1、被告支付租金及其他费用合计2885614.84元(暂计至2019年5月20日)；2、财产租赁合同解除，被告支付逾期付款的利息131913元(计算方式：以每月欠付租金为基数，按照年利率6%，暂计至2019年6月为止，实际计算至履行完毕之日为止。)3、被告归还剩余租赁货物：碗扣脚手架7.61吨，0.3米、0.2横立杆575个，上托202个，十字扣件523个，钢管29吨。若被告无法归还货物，则应照价赔偿，金额为117243元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年12月1日，被告因承建苏州东环南延项目(工程地点：苏州市吴中区尹中南路)与原告签订财产租赁合同以租赁建筑设备。合同签订后，原告按照合同的约定如期向被告提供符合标准的租赁物。合同项下的工程于2018年12月底已彻底完工，然合同履行过程中被告仅支付了20万元款项。合同共产生租金等费用共计3085614.84元，至今共结欠2885614.84元，且至今仍有部分租赁物在被告方处于承租状态，尚未归还，为此原告已于2019年4月委托律师向被告发函催讨，但被告始终未予支付且相互推诿，亦未归还剩余租赁物。为此原告现特诉至法院，请法院依法支持原告的诉讼请求，维护原告的合法利益。被告亿豪公司未到庭应诉，但提交答辩状一份，内容主要为：对于原告提出的诉讼请求及事实理由部分我方没有异议。对于财产租赁合同签订情况的说明如下，工程地点位于苏州市吴中区延项目，系江苏泽丰建设集团有限公司总承包。泽丰公司承包后将工程中除主材料由其提供外，其他全部交由我司施工。因施工过程中需要使用脚手架等设备。我方遂与本案原告相城区望亭镇康盛碗扣租赁站商谈租赁相关设备。在合同签订过程中，原告提出由于我方是建筑劳务公司，且并非该项目的总承包人，须总承包人江苏泽丰建设集团有限公司与本单位共同租赁才同意出租设备。因我方提供的合同仅预先填好了原告与我方的信息，故在签字盖章时由我单位将合同带至泽丰公司项目部。在说明了相关情况后，由泽丰公司项目经理盖了项目部印章。因此，涉案租赁合同系由我单位与江苏泽丰建设集团有限公司共同作为承租人与原告方所签订。被告泽丰公司辩称：对于原告提起的诉讼，我方认为我方与原告不存在法律关系，没有法律关系，请求法庭驳回原告对我方的起诉；对于被告亿豪公司的答辩状我方不予认可，认为无相关事实和法律依据。本院经审理认定案件事实如下：2017年12月1日，原告康盛租赁站（甲方）与被告亿豪公司（乙方）签订财产租赁合同一份，约定：因乙方承建苏州东环南延项目，甲方租用碗扣、支架、钢管、扣件，经双方协商制定本合同；租赁物包括碗扣支架、横立杆、上下托、钢管、扣件等；租赁日期自乙方提货之日起至乙方退还货物到甲方场地止；租金每月20日结算一次，乙方应于甲方结清当月所发生费用项目，并每半年支付租金的60%，剩余40%，2019年6月付20%，2019年12月付20%，逾期按所欠金额的0.2%作违约金付给甲方。该合同中，原告、被告亿豪公司分别在甲方、乙方处签章。乙方签章正下方，加盖了“苏州泽丰建设工程有限公司东环高架项目部”印章。庭审中，被告泽丰公司否认其公司存在该项目部印章。原告自认，其在合同履行过程中，仅与亿豪公司就每月发生的租赁费用进行对账，未曾要求泽丰公司对账。在起诉前，曾持合同至泽丰公司要求付款，此前未要求付款，泽丰公司拒绝承认印章效力，故提起本案诉讼。原告还自认，被告亿豪公司已支付20万元款项，泽丰公司未曾支付款项。本院认为：被告亿豪公司明确承认原告对其提出的全部诉讼请求，系其处分自身合同权利和诉讼权利，本院予以认可。据此，本院确认原告与被告亿豪公司签订的财产租赁合同解除。被告亿豪公司应当向原告支付租金及其他费用2885614.84元、逾期付款利息131913元，并赔偿租赁物缺损损失117243元，合计应当向原告支付3134770.84元。同时，被告亿豪公司还应承担以2885614.84元为基数自2019年7月1日起至实际支付之日止按年利率6%计算的利息。本案的争议焦点是，被告泽丰公司是否案涉租赁合同的相对人，应否对租赁费用及其他债务承担清偿责任。对此，本院不认同原告关于被告泽丰公司系合同相对人的诉讼主张，认定被告泽丰公司在本案中不承担民事责任。理由如下：其一，从合同内容来看。该合同首部定义的承租方仅有亿豪公司，并不包括泽丰公司，且从该合同条款中，未显示设置于泽丰公司的权利和义务，也未有任何条款可以推知承租方存在两个当事人。其二，从合同签章形式看。“苏州泽丰建设工程有限公司东环高架项目部”印章并非加盖在事先拟定的乙方签章栏，而是明显区分于两当事人签章，加盖在乙方签章的下方。其三，从签章过程看。印章仅是当事人表示意思的工具，而非表意主体，印章本身无法作出意思表示，而是由有权作出意思表示的人员或获得授权的人员加盖后方能代表企业意志。原告与被告亿豪公司均认为，系亿豪公司法定代表人耿宜豪携带合同原件至被告泽丰公司相应项目部加盖，但均未指出具体的加盖人员，不能清晰反映泽丰公司意思表示形成过程。其四，从合同履行过程看。原告自认，其在合同履行过程中，仅与亿豪公司就每月发生的租赁费用进行对账，未曾要求泽丰公司对账，仅有亿豪公司支付过20万元款项。在起诉前，曾持合同至泽丰公司要求付款，此前未要求付款。这些事实，说明原告在合同履行过程中也并未将泽丰公司看成与亿豪公司同等地位的当事人。其五，从意思表示构成要件看。民法中的意思表示，是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果的意思的行为。当事人要使自身内心意思发生法律效果，必须将意思表现于外部，即将意思发表，同时应当认识到其在表示某种法律效果意思。此外，当事人将意思表示发表后，相对人应当在通常情况下能够认识到意思表示的内容，如此方能认定当事人完成了意思表示的表意过程。而案涉的租赁合同中，未对泽丰公司的法律地位进行定义，也未对泽丰公司、康盛租赁站之间的权利义务关系进行约定，无意思表示内容，故即便泽丰公司的项目部印章为真实，仍不能据此判断其在租赁合同中签章的法律意义。综上所述，泽丰公司的项目部签章方法和位置决定了不能在本案中被认定为合同相对人，其未以相对人身份签章而即便该印章为真，也因合同未确定其法律地位和权利义务关系，而无法认定其在本案中需承担法律责任的具体内容和方式。因此，原告针对被告泽丰公司的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国担保法》第七条、第十二条、第十八条、第十九条、第二十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、确认原告相城区望亭镇康盛碗扣租赁站与被告昆山亿豪建筑劳务有限公司签订的财产租赁合同解除。二、被告昆山亿豪建筑劳务有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告相城区望亭镇康盛碗扣租赁站支付租金及其他费用2885614.84元、逾期付款利息131913元，并赔偿租赁物缺损损失117243元，合计3134770.84元。同时，被告昆山亿豪建筑劳务有限公司还应承担以2885614.84元为基数自2019年7月1日起至实际支付之日止按年利率6%计算的利息。三、驳回原告相城区望亭镇康盛碗扣租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取15939元、财产保全费5000元，由被告昆山亿豪建筑劳务有限公司承担（该款已由原告预交，且同意由被告直接向其支付，故应由被告于本判决生效之日起十日内支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时向该院（开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，户名：苏州市中级人民法院）预交上诉案件受理费。审判员 唐 灿二〇一九年八月二十八日书记员 杨振东《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租赁费用的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租赁费用。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外:（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。