四川省西昌人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川3401民初2093号 原告：西昌市宏远建材租赁站，住所地：四川省凉山彝族自治州西昌市安宁镇东山村**。 经营者：洪先，女，汉族，1980年5月16日出生，重庆市璧山区人，住西昌市海河帝景**。 被告：西昌市华达机械配件经营部，地址：西昌长安西路**。 经营者：刘祥刚 被告：曾勇，男，汉族，约45岁，住西昌市。 原告西昌市宏远建材租赁站与被告西昌市华达机械配件经营部、曾勇建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月28日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告西昌市宏远建材租赁站的经营者洪先到庭参加了诉讼。二被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院判令解除原与被告一于2012年12月20日签订的《建筑设备周转材料租赁合同书》；二、请求人民法院判令被告向原告支付截止2017年6月7日所拖欠的租金115250.88元及违约金；三、请求人民法院判令被告于2017年6月8日起向原告支付每日租金87.2元，时间从2017年6月8日起至被告全部退还或赔偿完所有租赁物之日止；四、请求人民法院判令被告退还原告租赁物：钢管270米、扣件20套、钢模441.495平方米；如不能退还，则判令被告按判决生效之日当月的四川省工程造价信息网公布的西昌市同类物资价格进行赔偿；五、本案诉讼费及保全费由被告承担。事实与理由：2012年12月20日，被告因施工需要周转物资，被告二代表被告一与原告签订了《建筑设备周转材料租赁合同书》，合同约定了：1、被告方的经办人为曾勇；2、租金每月结算一次，被告方每月底派经办人到原告方对账并领取结算表，若被告方不来及时对账及领取结算表视为被告方认同原告方的计算；3、租金按月结算按月支付，到期不付，每天加收所欠租金总额3‰的违约金以及赔偿等事宜。合同签订后，原告向被告交付了租赁物：钢管270米、扣件250套、钢摸639.45平方米、V型扣4640套。租赁期间，二被告始终未按合同约定交付租金。在原告再三催促下，被告支付了部分租金。之后，二被告再没有向原告支付过租金，只是退租了部分租赁物。截止2017年6月7日，二被告共拖欠原告租金115250.88元，尚未退还租赁物：钢管270米、扣件20套、钢摸441.495平方米。原告向二被告多次催要，二被告以各种理由拒绝支付。原告认为，二被告拒绝支付租金的行为已构成根本违约。根据我国《合同法》相关规定，被告应当履行合同义务并承担违约责任，请人民法院依法判决！ 被告未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 原告依法向本院提交了以下证据： 一、建筑设备周转材料租赁合同书，合同内容是西昌市宏远建材租赁站是出租方，西昌市华达机械配件经营部是承租方，签订时间是2012年2月20日，该合同就甲乙双方对租用物的租金单价、上下车费、维修费、赔偿价格等做了明确约定，钢管每米每天0.013元，上下车费15元每吨，丢失赔偿价格18元每米，维修费0.1元每米；扣件0.011元每套每天，上下车费15元每吨，赔偿价格7元每套，维修费0.1元每套；钢模0.15元每平方米每天，上下车费20元每吨，赔偿价格180元每平方米，维修费5元每平方米；V型扣0.003元每套每天，上下车费15元每吨，赔偿价格0.61元每颗，并就租金的结算及支付方式做了明确约定，即按月结算按月支付，又约定了若未按时支付，每天加收所欠金额千分之三的违约金，直至乙方付清为止，证明甲乙双方通过合同约定明确双方权利义务； 二、收发货单8份，证明被告总共在原告处租用钢模639.45平方米，退还了197.955平方米，未归还441.495平方米，租用钢管270米，未退还数量为270米，租用扣件250套，已退还230套，未归还数量为20套，租用V型扣4640套，已退还4640套，收货人为曾勇，合同签订后，乙方在甲方处实际租用和退还租赁物资的情况； 三、结算单，证明从2012年12月18日至2017年6月7日共产生租金125250.88元，已付租金1万元，未付115250.88元，违约金按月利率1.5%计算为43846.5元，证明依据合同及收发货单产生的租赁费及违约金。 经审查，原告西昌市宏远建材租赁站提交的证据真实、合法与本案有关联，能够证明案件事实，本院予以确认。 本院经审理认定事实如下：2012年12月20日，被告西昌市华达机械配件经营部因施工需要周转物资，被告曾勇代理被告西昌市华达机械配件经营部与原告签订了《建筑设备周转材料租赁合同书》，该合同双方就租用物的租金单价、上下车费、维修费、赔偿价格等做了明确约定，钢管每米每天0.013元，上下车费15元每吨，丢失赔偿价格18元每米，维修费0.1元每米；扣件0.011元每套每天，上下车费15元每吨，赔偿价格7元每套，维修费0.1元每套；钢模0.15元每平方米每天，上下车费20元每吨，赔偿价格180元每平方米，维修费5元每平方米；V型扣0.003元每套每天，上下车费15元每吨，赔偿价格0.61元每颗，租金每月结算一次，被告方每月底派经办人到原告方对账并领取结算表，若被告方不来及时对账及领取结算表视为被告方认同原告方的计算；3、租金按月结算按月支付，到期不付，每天加收所欠租金总额3‰的违约金，该合同还对租赁物的赔偿等事宜进行了约定。合同签订后，被告总共在原告处租用钢模639.45平方米，退还了197.955平方米，租用钢管270米，租用扣件250套，已退还230套，租用V型扣4640套，已退还4640套。租赁期间，被告始终未按合同约定交付租金。在原告再三催促下，被告支付了租金10000.00元。截止2017年6月7日，被告共拖欠原告租金115250.88元，尚未退还租赁物有：钢模441.495平方米、钢管270米、扣件20套。原告多次向被告催要，被告以各种理由拒绝支付。 本院认为，原告与被告西昌市华达机械配件经营部签订的《建筑设备周转材料租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律规定，属有效合同，双方当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务。被告在租用了原告的建筑机具等物资后，应当按照合同约定履行支付租金的义务，现被告未按合同约定支付租金，应承担相应的法律责任。《中华人民共和国合同法》第六十条一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”原告的诉讼请求符合上述法律规定，本院予以支持。被告曾勇作为被告西昌市华达机械配件经营部的经办人，其所实施的行为应属于职务行为，所产生的法律后果应由西昌市华达机械配件经营部承担。原告西昌市宏远建材租赁站要求被告曾勇承担给付租金、归还租赁物及支付违约金等法律责任的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。因原告对要求被告支付违约金的具体金额未明确，因此本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除被告西昌市华达机械配件经营部于2012年12月20日与原告西昌市宏远建材租赁站签订的《建筑设备周转材料租赁合同》； 二、限被告西昌市华达机械配件经营部在本判决生效后十日内支付原告西昌市宏远建材租赁站租金115250.88元； 三、限被告西昌市华达机械配件经营部在本判决生效后十日内退还原告西昌市宏远建材租赁站尚未退还的租赁物：钢模441.495平方米、钢管270米、扣件20套，逾期不能归还，则按本判决生效之日当月的四川省工程造价信息网公布的西昌市同类物资价格进行赔偿；并从2017年6月8日起按每日87.2元向原告支付租金，至被告西昌市华达机械配件经营部全部退还或赔偿完所有租赁物之日止； 四、驳回原告西昌市宏远建材租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2605.00元，由被告西昌市华达机械配件经营部负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 审 判 长 赵 福 来 审 判 员 阿苏嘉佳 人民陪审员 谭  敏 二〇一九年八月二十一日 书 记 员 刘  俐 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。