吉林省敦化市人民法院民事判决书（2018）吉2403民初1113号原告（反诉被告）：大连磊鑫装饰工程有限公司，住所地大连市沙河口区中山路。法定代表人:陈勇，经理。委托诉讼代理人：胡春江，吉林冠宁律师事务所律师。被告（反诉原告）：陈存强，男，满族，吉视传媒职员，现住敦化市。委托诉讼代理人：何永存，吉林敦诚律师事务所律师。原告大连磊鑫装饰工程有限公司（已下简称大连磊鑫公司）（反诉被告）与被告陈存强（反诉原告）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年3月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大连磊鑫公司的法定代表人陈勇及其委托诉讼代理人胡春江，被告陈存强及其委托诉讼代理人何永存、张剑锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大连磊鑫公司向本院提出诉讼请求：1、判决陈存强给付房屋装修款45000元；2、判决陈存强自2016年11月15日起至2017年11月14日止按欠款金额22500元计算，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率（年息4.75％）给付延期付款的利息1068.75元。判决陈存强自2017年11月15日起至判决给付之日止，按欠款金额45000元计算，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率（年息4.75％）给付延期付款的利息。计算至起诉之日即2018年3月14日暂计利息为712元（每月利息为178.12元）。本息合计46780.75元。事实与理由,2016年9月8日，大连磊鑫公司的下属单位大连磊鑫装饰工程有限公司敦化分公司与被告签订了一份《装饰装修施工合同》，协议约定大连磊鑫公司为陈存强租用的振发热力住宅一楼进行装修，承包形式为包工包料，总价款225000元。工期为2016年9月9日至2016年11月14日付款方式为：预付3万元；施工至15-20天付款到8.25,竣工验收付9万，尾款2.25万元一年内付清。现陈存强拖欠大连磊鑫公司工程款45000元。陈存强以大连磊鑫公司施工的卫生间漏水为由，拒不给付工程款，并将大连磊鑫公司起诉至法院。经法院开庭审理后陈存强撤诉大连磊鑫公司认为：卫生间漏水与原告施工的工程质量没有因果关系。陈存强以此为由拒付工程款的理由不成立。故依法诉至贵院，请求人民法院公正判决支持大连磊鑫公司的诉讼请求。被告陈存强辩称，鉴于大连磊鑫公司施工的工程存在质量问题，涉案的装修工程当中的8个卫生间未做防水，或者做了防水存在质量问题，导致卫生间漏水，导致墙体发霉、地板鼓包，质量补不合格，因此工程需要返工，返工需要费用，故没有给付工程款。反诉原告陈存强向本院提出诉讼请求，请求判令大连磊鑫公司赔偿陈存强卫生间修复费用40571元，两次鉴定费27000元。事实与理由：2016年9月8日大连磊鑫公司与陈存强签订《装饰装修施工合同》，陈存强将振发热力住宅一楼装修宾馆的装饰装修工程以包工包料的方式大包给大连磊鑫公司，大连磊鑫公司为了减低施工成本，偷工减料，对八个卫生间未作防水，导致卫生间渗水，并致房屋内墙发霉，地板鼓包，存在着严重的施工质量问题，涉案工程需要返工维修，故提出上述反诉请求，请求法院依法公判。大连磊鑫公司辩称：1、双方签订的合同第2条第1项约定，工程款付款方式预付3万元，15至20天付款到8.25万元，竣工验收付9万元，现大连磊鑫公司已收到陈存强竣工验收的工程款9万元，说明大连磊鑫公司施工的工程并不存在质量问题，已经过陈存强的验收；2、我方有反证证明所谓的墙体发霉，于带淋浴的卫生间之间有漏水关系不成立，理由是在陈存强房屋的门口，墙体应然有发霉状态，在另一个案件中我方已经向法庭提供相应的照片，陈存强在另案中的诉讼理由是，反诉被告装修的8个卫生间（带淋浴）因防水不合格导致墙体发霉、地板鼓包，关于陈存强的上述事实的主张，我方不认可，经反复调查，陈存强使用的房屋地下井管道内均是积水，而且有各种管道，管道内没有放水措施，而是常年趁沉积大量积水，然后通过房屋内的墙体进行渗透，与大连磊鑫公司为其装修的卫生间没有任何关联性；3、双方签订了装饰装修合同对施工的项目做了具体的约定，其中不带卫生间的房间是30.8平方米，带卫生间的是107.9平方米，材料用材公益说明中双方约定并没有包含所谓的卫生间地面防水工程，这是双方已经明确约定的施工项目，其中卫生间施工的项目仅约定了门、窗、石膏天花板、大白、壁纸、卫生间、手盆、淋浴，没有包括陈存强诉称的防水工程，综上，大连磊鑫公司给陈存强施工的工程已经由陈存强实际使用，根据最高院关于相关解释，陈存强提出的关于施工质量不合格的诉讼请求，依法不支持，我方不同意陈存强的反诉请求，也不同意陈存强在本案中以反诉的形式提起诉讼，如果陈存强认为大连磊鑫公司施工有责任，可另案诉讼。经本院审理查明：2016年9月8日大连磊鑫公司与陈存强签订装饰装修合同，陈存强将其承包的振发热力住宅一楼，以包工包料的形式发包给大连磊鑫公司进行装修，双方约定总价款为225000元，另附说明，装修项目中不包括，监控，音响，灯具，五金，门锁，软装及家具。地暖管，水暖管材，水泥，沙子由陈存强承担。另查：根据吉林省宏盛工程检测有限公司司法鉴定意见书，鉴定意见为，一、被申请人施工的振发热力一楼宾馆八个卫生间隔墙外侧墙体及卫生间附近墙体出现霉变，与卫生间防水施工质量有关，卫生间防水施工质量不符合，《住宅室内防水工程技术规范》（JGJ298-2013）中“4.1.2室内防水工程不得使用溶剂型防水材料”和“5.2.1卫生间、浴室的楼、地面应设防水层，墙面、顶棚应设防潮层，门口应有阻止积水外溢的措施”得规定；也不符合《建筑室内防水工程技术规程》（CECS196-2006）中“6.1.1，建筑室内防水工程的质量应符合下列要求：1、防水层不得有渗漏或积水的现象。”的规定。二、阵发热力一楼宾馆102客房卫生间门口，客房内复合地板表层起鼓，应与客房使用有关。三、105客房卫生间C/（1/3）-（1/4）轴段走廊墙外侧距地面约150mm至1800mm高度范围内出现墙纸发霉、106客房卫生间C/3-(1/3)轴段走廊墙外侧距地面约150mm至1700mm高度范围内出现壁纸发霉，热水器水管接头出现过漏水有关。根据延边文鹏价格评估有限公司的鉴定结论八个卫生间装修修复费用为40571元，包含室内洗漱台、淋浴等拆除费和安装费，室内地砖、墙砖拆卸费。本院认为，陈存强与大连磊鑫公司签订的装饰装修施工合同，是双方当事人真实意思表示，并且不违反法律、法规的强制性规定，该合同成立并且生效。大连磊鑫公司已经按照约定将双方约定的工程施工完毕，陈存强亦应按照约定给付工程款，故大连磊鑫公司要求陈存强给付剩余工程款45000元有事实及法律依据予以支持。大连磊鑫公司主张陈存强自2017年11月15日起至判决给付之日止，按欠款金额45000元计算，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率（年息4.75％）给付延期付款的利息，陈存强未给付剩余工程款的原因系大连磊鑫公司为其装修的房屋存在质量问题，故大连磊鑫公司对利息部分的主张本院不予支持。陈存强主张大连磊鑫公司赔偿八个卫生间的修复费用40571元及鉴定费27000元。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”之规定。根据双方签订的合同，陈存强只负责提供地暖管、水暖管材、水泥、沙子。大连磊鑫公司承包方式为包工包料，故对卫生间的装修，应包含防水，并且应达到相关质量标准，本案中经过鉴定卫生间防水施工质量不符合，导致其房屋出现墙体霉变等情况。陈存强选择要求大连磊鑫公司承担八个卫生间的修复费用40571元及鉴定费27000元，有事实及法律依据，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四、第六十条、第六十一条、第一百一十一条规定，判决如下：一、陈存强于判决生效后立即给付大连磊鑫装饰工程有限公司装修款45000元。二、大连磊鑫装饰工程有限公司于本判决生效后立即给付陈存强卫生间维修款40571元及鉴定费27000元，合计67571元。三、驳回大连磊鑫装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果大连磊鑫装饰工程有限公司、陈存强未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费970元，由陈存强负担925元，由大连磊鑫装饰工程有限公司负担45元。反诉受理费745元，由大连磊鑫装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。审 判 长 褚庆平人民陪审员 张 利人民陪审员 姜先华 二〇一九年八月二十七日书 记 员 石书侨