安徽省安庆市大观区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0803民初1706号 原告：安庆农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省安庆市集贤南路40号。 法定代表人：徐进军，董事长。 委托诉讼代理人：祖同银，安徽长江人律师事务所律师。 被告：夏吉平，男，1963年2月24日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 被告：张景莲，女，1968年5月17日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 原告安庆农村商业银行股份有限公司（以下简称安庆农商行）诉被告夏吉平、张景莲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月19日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年8月1日公开开庭进行了审理，原告安庆农商行的委托诉讼代理人祖同银到庭参加诉讼，被告夏吉平、张景莲经本院送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告安庆农商行提出诉讼请求：1、判令被告夏吉平、张景莲立即向原告偿还借款本金180万元及该借款利息、逾期罚息（利息自2018年1月10日起至2019年1月10日止，以180万元为基数，按照年利率6.525%计算；罚息自2019年1月11日起至实际偿还借款之日止，以180万元为基数，按照年利率6.525%上浮50%即年利率9.7875%计算。己付利息35265.59从中扣除并承担原告为实现债权而支付的律师代理费7000元；2、被告夏吉平、张景莲如不履行上述第一项付款义务以及本案诉讼费给付义务，原告安庆农村商业银行股份有限公司对被告夏吉平、张景莲名下坐落于安庆市文采花园66-5室【权证字号：房地权宜房字第××号，土地证号：庆国有第12915号，权利人夏吉平】、迎江区好运新村5幢4单元307室（权证字号：房地权证宜房字第××号、50××36号，土地证号：庆国有（2013）第10194号，权利人夏吉平、张景莲）房地产进行折价或者拍卖、变卖所得价款在281万元范围内享有优先受偿的权利；3、案件受理费、保全费等诉讼费用由二被告共同负担。 事实与理由：2017年1月6日，被告夏吉平、张景莲与原告安庆农商行签订《最高额抵押合同》一份，该合同约定，被告夏吉平、张景莲以其名下坐落于安庆市（权证字号：房地权宜房字第××号，土地证号：庆国有第12915号，权利人夏吉平）、迎江区好运新村5幢4单元307室房产（权证字号：房地权证宜房字第××号、50××36号，土地证号：庆国有（2013）第10194号，权利人夏吉平、张景莲）房地产为夏吉平的债务提供最高额281万元的抵押担保，被担保的债权为安庆农商银行自2017年1月6日起至2022年1月6日止，与债务人夏吉平办理约定的各类业务所形成的债权，包括主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。上述合同签订后，双方至安庆市不动产登记部门办理了抵押登记。2018年1月10日，被告夏吉平与原告安庆农商行签定《个人借款合同》一份，该合同约定，被告夏吉平向原告安庆农商行借款180万元，借款期限自2018年1月10日起至2019年1月10日止，贷款利率为固定利率，即年利率6.525%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息。被告张景莲作为夏吉平之妻，在借款合同上声明，知悉并同意夏吉平向贷款人借款，该债务为我夫妻共同债务，由我夫妻俩共同清偿。上述借款合同签署当日，原告安庆农商银行将案涉借款180万元转入被告夏吉平指定的账户，履行了合同义务。该款到期后，被告夏吉平未能如约还款，经原告多次催收，始终无果。综上为保护金融机构合法权益，原告特具状诉致法院，请依法判如所请。 被告夏吉平、张景莲未做答辩。 原告安庆农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，结合庭审查明的事实，本院经审查认为，原告提交的证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式合法,能够证明本案有关事实。本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：被告夏吉平与被告张景莲系夫妻关系。2017年1月6日，夏吉平、张景莲与原告安庆农商行签订《最高额抵押合同》一份。该合同约定，被告夏吉平、张景莲以其名下坐落于安庆市（权证字号：房地权宜房字第××号，土地证号：庆国有第12915号）、迎江区好运新村5幢4单元307室房产（权证字号：房地权证宜房字第××号、50××36号，土地证号：庆国有（2013）第10194号）房地产为被告夏吉平与原告在2017年1月6日至2022年1月6日期间签订的全部借款合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额281万元，担保范围为贷款本金、利息罚息以及实现债权所支付的费用等，并办理了抵押登记。2018年1月10日，夏吉平与原告签定《个人借款合同》一份，该合同约定，夏吉平向原告安庆农商银行借款180万元，借款期限自2018年1月10日起至2019年1月10日止，贷款利率为年6.525%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息。被告张景莲作为夏吉平之妻，在借款合同上声明，该债务系夫妻共同债务，承诺共同清偿。同日，原告将案涉借款180万元转入夏吉平指定账户，履行了合同义务。 另查明，夏吉平、张景莲收到借款后仅支付利息35265.59元，未依约还本付息，贷款现已逾期，已构成违约。截至庭审结束前，夏吉平、张景莲尚欠安庆农商行本金180万元。 本院认为，本案事实清楚，证据充分。原告、被告订立的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》均合法有效，双方应按约履行。被告夏吉平、张景莲无正当理由拒不到庭参加诉讼,又未向本院书面提出答辩并提供证据,应承担举证不能的法律后果。原告安庆农商行已履行放款义务，夏吉平、张景莲未按约履行还款义务，已构成违约，故对安庆农商行要求夏吉平、张景莲立即偿还本金及利息、罚息的诉求依法予以支持。被告夏吉平、张景莲夫妇以其名下房产，为安庆农商行与其之债权在最高额281万元内提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记，应以抵押房产，承担保证责任，原告安庆农商行作为抵押权人，可依法行使抵押权以实现其债权。原告主张被告承担律师代理费7000元，有事实和法律依据，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告夏吉平、张景莲在本判决生效后七日内偿还原告安庆农村商业银行股份有限公司借款本金180万元及利息、罚息（自2018年1月10日起至2019年1月10日止的利息按年利率6.525%计算；自2019年1月11日起至实际清偿之日止，按年利率9.7875%计算；己付利息35265.59元从中扣除）； 二、被告夏吉平、张景莲在本判决生效后七日内支付原告安庆农村商业银行股份有限公司为实现债权发生的律师费7000元； 三、原告安庆农村商业银行股份有限公司有权对被告夏吉平、张景莲名下坐落于安庆市文采花园66-5室（权证字号：房地权宜房字第××号，土地证号：庆国有第12915号，）及迎江区好运新村5幢4单元307室（权证字号：房地权证宜房字第××号、50××36号，土地证号：庆国有（2013）第10194号）房地产折价或拍卖、变卖价款在最高额抵押担保的281万元范围内以实际发生的债权余额为限享有优先受偿权。 如未按判决书确定的期间履行金钱给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费21063元，由被告夏吉平、张景莲共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  沈源盛 人民陪审员  阎 忠 人民陪审员  江志凤 二〇一九年八月六日 书 记 员  查何俊 附本案适用相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》 第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。 第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。