四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初3626号 原告：中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地四川省成都市天府大道北段**金融城**楼。 负责人：马骏，行长。 委托诉讼代理人：李璇，女，汉族，系该行员工。 委托诉讼代理人：孙燕，四川英特信律师事务所律师。 被告：蒋俊，女，1975年1月5日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 被告：张华建，男，1971年12月20日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称民生银行成都分行）与被告蒋俊、张华建金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月24日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。民生银行成都分行的委托诉讼代理人孙燕到庭参加诉讼，被告蒋俊、张华建经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。 民生银行成都分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告蒋俊、张华建偿还原告借款本金人民币1420085.45元和利息、罚息、复利人民币227255.82元（利息、罚息、复利暂计至2019年3月13日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止），并承担违约金人民币83500.00元（按5%计算）；二、张华建支付律师费131787.00元（按8%计算）；三、判令原告对被告蒋俊、张华建抵押的位于成都市成华区，成都市成华区站北福康街25号2栋6层4号、成都市成华区荆竹中路199号19栋2单元12楼1204号、成都市成华区昭觉寺南路280号6栋-2层136号房产享有抵押权，有权以抵押房产拍卖、变卖、折价价款优先受偿；四、判令被告承担本案诉讼费、保全费、公告费等。事实及理由：2016年12月23日，原告与被告蒋俊、张华建签订《借款合同》（编号：120272016319603），约定由原告向被告蒋俊、张华建提供借款人民币167万元，借款期限12个月，自2016年12月26日起至2017年12月26日止，约定贷款年利率为6.525%。原被告还对利息、罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用承担等事项进行了约定。同日，被告蒋俊、张华建与原告签订了《担保合同》（编号：120272016319603），约定被告以其所有的位于成都市成华区，成都市成华区站北福康街25号2栋6层4号、成都市成华区荆竹中路199号19栋2单元12楼1204号、成都市成华区昭觉寺南路280号6栋-2层136号的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年12月30日，原告向被告发放了贷款人民币167万元。现合同到期，被告蒋俊、张华建未按合同约定偿还原告借款本息，经原告多次催告，被告蒋俊、张华建至今仍未偿还原告借款本息。为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》特向人民法院起诉，望判如所请。 被告蒋俊、张华建未到庭进行答辩，也未提交证据材料。 经审理查明，2016年12月23日，原告民生银行成都分行（贷款人、乙方）与被告蒋俊、张华建（借款人、甲方）签订《借款合同》（编号：120272016319603）。主要约定：1.乙方向甲方提供人民币167万元的贷款，借款期限为12个月，自2016年12月26日起至2017年12月26日止，借款用途为借新还旧。贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率上浮50%，确定年利率为6.525%；2.约定的还款方式为按季结息，到期一次性偿还本金，还款日为每季度末月15日，借款到期时利随本清；3.逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；甲方违约金为乙方债权金额的5%，如果违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失；3.甲方违反承诺、陈述或保证，或者违反合同、具体业务合同、具体业务申请书约定的义务及承诺，视为发生违约事件，乙方有权对本合同项下甲方已提取的全部或部分借款要求提前清偿，并要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。 同日，民生银行成都分行与被告蒋俊、张华建签订《担保合同》（编号：120272016319603），约定：被告以其所有的位于成都市成华区（权证号：监证2671167／监证2671168），成都市成华区站北福康街25号2栋6层4号（权证号：监证2749758／监证2749759）、成都市成华区荆竹中路199号19栋2单元12楼1204号（权证号：监证4403499／监证4403500）、成都市成华区昭觉寺南路280号6栋-2层136号（权证号：监证4566203／监证4566204）房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。《担保合同》载明抵押财产的价值为2531700元。 2016年12月30日，原告民生银行成都分行向被告蒋俊的银行账号发放贷款167万元，借款凭证上载明的借款期限为2016年12月30日至2017年12月30日，执行年利率为6.525%。备注共同借款人为张华建。 被告蒋俊、张华建未按《借款合同》约定还本付息。截至2019年8月20日，被告蒋俊、张华建尚欠原告借款本金1400085.45元，利息32084.87元、罚息267663.78元。 另查明，2019年3月26日原告为实现案涉债权委托律师提起本案诉讼，与四川英特信律师事务所签订了《委托代理协议》，协议约定代理费的标准为贷款本金余额、利息、复利及罚息之和的8%。 上述事实，有原告的当庭陈述以及原告提供的当事人身份证明材料、《借款合同》《担保合同》《借款凭证》、中国民生银行个人账户对账单、还款明细表、还款计划信息表、《委托代理协议》等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，案涉《借款合同》《担保合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自义务。原告民生银行成都分行按约向被告蒋俊、张华建发放借款167万元，被告蒋俊、张华建逾期不支付借款利息，借期届满后也未按照合同约定归还全部本金的行为，已构成违约，故原告依《借款合同》诉请被告蒋俊、张华建归还借款本金并承担利息、罚息、复利、违约金，理由正当合法，本院对按照合同约定计算产生的利息、罚息、复利、违约金总额在不超过年利率24%的范围内均予以支持，超过部分不予支持。 对于律师费，《借款合同》和《委托代理协议》虽有约定，但原告未有证据表明实际支付该笔费用，该损失未实际发生且金额尚不确定，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。 对于原告要求对被告蒋俊、张华建名下的房产享有抵押权，并有权予以折价、变卖、拍卖优先受偿的请求，《担保合同》中对担保人的担保责任形式、担保范围等有明确约定，原告该项主张符合法律规定和合同约定，故本院予以支持。 被告蒋俊、张华建未提交答辩状且未到庭参加诉讼，视为对其抗辩权利的放弃。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条第一款、第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告蒋俊、张华建于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司成都分行借款本金1400085.45元，并支付违约金83500.00元、利息32084.87元、罚息及复利267663.78元。（利息、罚息及复利暂计至2019年8月20日，2019年8月21日起至实际偿还贷款本息之日止的利息、罚息及复利按原告与被告蒋俊、张华建签订的合同编号为120272016319603的《借款合同》约定的计算方式计收）。但上述利息、罚息及复利、违约金的总额不超过以欠付的借款本金为基数按照年利率24%计算所得的金额； 二、若被告蒋俊、张华建到期未履行或未完全履行本判决第一项支付义务，原告中国民生银行股份有限公司成都分行有权以登记在被告蒋俊、张华建名下位于成都市成华区（权证号：监证2671167／监证2671168），成都市成华区站北福康街25号2栋6层4号（权证号：监证2749758／监证2749759）、成都市成华区荆竹中路199号19栋2单元12楼1204号（权证号：监证4403499／监证4403500）、成都市成华区昭觉寺南路280号6栋-2层136号（权证号：监证4566203／监证4566204）房产行使抵押权，即有权对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款按照约定顺序在被告蒋俊、张华建未履行的金额范围内优先受偿； 三、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取8790元，财产保全费5000元，由被告蒋俊、张华建共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审  判  员  李海昕 二〇一九年八月二十二日 书记员（代）  周明军