贵州省福泉市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔2702民初2135号 原告：贵州福泉农村商业银行股份有限公司，住所地：贵州省黔南州福泉市金山办事处洒金北路**，统一社会信用代码：91522702916340988F。 法定代表人：王卓，系该公司董事长。 委托代理人：吴旭梦，系贵州新瑞林阳律师事务所律师。 委托代理人：刘福平，系该公司员工。 被告：张良恒，男，1981年12月9日生，汉族，贵州省福泉市人，住福泉市。 被告：张良宽，男，1976年11月29日生，汉族，贵州省福泉市人，住福泉市。 被告：龚传凤，女，1983年7月22日生，汉族，贵州省福泉市人，住福泉市。 原告贵州福泉农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告张良恒、张良宽、龚传凤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月26日立案后，依法适用简易程序，于2019年8月27日公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人吴旭梦，被告张良恒、龚传凤到庭参加诉讼。被告张良宽经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张良恒偿还原告农商行借款本金71万元及截止至2019年6月24日的欠付利息786.68元，本息共计710786.68元；2019年6月24日后按照合同约定支付利息、罚息、复利直至付清本息为止；2、判令被告张良恒向原告支付违约金8520元，及承担原告为实现债权而支付的律师费56036元；3、判令原告农商行对被告张良恒、龚传凤提供的位于都匀市开发区龙山大道伯爵国际花园9栋14层1406号房产（产权证号：匀房权证开发区字第××(-1）号）和位于福泉市金山办事处金山北路运管所宿舍5号门面（产权证号：房权证福泉市字第201202278-1(2）号）折价或拍卖、变卖所得价款在上述诉请第1、2项范围内享有优先受偿权；4、判令被告张良宽对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、财产保全费、公告费由上述被告承担。事实与理由：2016年7月7日被告张良恒与原告农商行签订《授信合同》（编号：福泉农商城厢支行授信字第201607003号），合同约定，福泉农商行向张良恒提供授信额度191万元，授信期限三年，自2016年7月7日至2019年7月6日止。同日，被告张良恒与原告农商行签订《个人借款合同》（编号：福泉农商城厢支行个贷字第201607003号），借款期限为36个月，即从2016年7月7日至2019年7月6日，借款利率为月利率8.31‰，按月结息，结息日为每月的第20日，若不能按时结息，则自次日起计收复利。贷款逾期的罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，被告应按贷款本金的12‰支付原告违约金并承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等。合同生效后，原告依约向被告张良恒发放贷款71万元。为了保证上述借款能如期归还，被告张良宽在2016年7月7日与农商行签订《保证合同》（编号：福泉农商城厢支行保字第201607003号），合同约定，保证范围为债权本金71万元及利息（包括复利和罚息）、违约金和原告为实现债权而发生的一切费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止。2016年7月7日，被告张良恒、龚传凤与农商行签订《抵押合同》，合同约定被告张良恒、龚传凤以其位于都匀市开发区龙山大道伯爵国际花园9栋14层1406号房产和位于福泉市金山办事处金山北路运管所宿舍5号门面的财产为案涉贷款做担保。担保范围为债权本金71万元及利息（包括复利和罚息）违约金和原告为实现债权所产生的一切费用。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。尔后，由于张良恒借款到期款未归还，故原告特诉至法院，请求判令如前诉讼请求。 被告张良恒辩称，借款属实，但是其现在经济困难，无力偿还。 被告龚传凤辩称，对原告起诉无异议，其意见与被告张良恒意见一致。 被告张良宽经本院合法传唤未到庭应诉，亦未作出答辩。 经审理查明，2016年7月7日，被告张良恒与原告农商行签订《授信合同》（编号：福泉农商城厢支行授信字第201607003号），合同约定，农商行向张良恒提供授信额度191万元，授信期限三年，自2016年7月7日至2019年7月6日止。同日，被告张良恒与原告农商行签订《个人借款合同》（编号：福泉农商城厢支行个贷字第201607003号），借款金额71万元，借款期限为36个月，即从2016年7月7日至2019年7月6日，借款利率为月利率8.31‰，按月结息，结息日为每月的第20日，若不能按时结息，则自次日起计收复利。贷款逾期的罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。违约情形：未按期归还债务本息等，违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，被告应按贷款本金的12‰支付原告违约金及承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等。原告农商行及被告张良恒均在该合同上签字、盖章、捺印。2016年7月12日，原告依约向被告张良恒发放贷款71万元。为了保证上述借款能如期归还，被告张良宽在2016年7月7日与农商行签订《保证合同》（编号：福泉农商城厢支行保字第201607003号），合同约定，保证范围为债权本金71万元及利息（包括复利和罚息）、违约金和乙方为实现债权而发生的一切费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止。原告农商行及被告张良宽均在该合同上签字、盖章、捺印。2016年7月7日，被告张良恒、龚传凤与原告农商行签订《抵押合同》（编号：福泉农商城厢支行抵字第201607003号）并办理了相关抵押登记手续，合同约定被告张良恒、龚传凤以其位于都匀市开发区龙山大道伯爵国际花园9栋14层1406号房产（产权证号：匀房权证开发区字第××(-1）号）和位于福泉市金山办事处金山北路运管所宿舍5号门面（产权证号：房权证福泉市字第201202278-1(2)号）的财产为涉案贷款做担保。担保范围为债权本金71万元及利息（包括复利和罚息）违约金和原告为实现债权所产生的一切费用抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。原告及被告张良恒、龚传凤均在该合同上签字、捺印、盖章。截止2019年6月24日，被告张良恒尚欠原告利息786.68元。尔后，由于张良恒借款到期未归还，原告遂诉至法院，提出如前诉讼请求。 另查明，原告为实现债权支付律师费1万元。 上述事实，有原、被告的当庭陈述，原告在举证期限内提供的营业执照、法定代表人身份证明、身份证、授信合同、个人借款合同、借款借据、还款明细、银行流水、抵押合同、他项权证书、保证合同、共同还款承诺书、委托代理合同、代理费转账凭证予以证实，证据业经质证，符合证据“真实性、合法性、关联性”的法律规定，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。受法律保护，并对当事人产生约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告签订《授信合同》、《个人借款合同》后，原告按合同约定发放了贷款71万元给被告张良恒，被告张良恒应按上述合同约定的还款方式按期归还本息，而被告张良恒在归还了部分利息后，未按约定归还本息，被告的上述行为已构成违约，故原告要求被告归还借款本金71万元及利息、罚息，并按借款本金12‰支付原告违约金8520元及为实现债权而产生的律师费1万元的诉讼请求，有事实依据，法律依据，符合双方合同的约定，本院予以支持。另被告张良宽出具《保证合同》自愿为被告张良恒的上述借款提供连带责任保证，故应按保证合同约定对该债务承担连带清偿责任。同时，被告张良恒、龚传凤与原告农商行签订《抵押合同》，合同约定被告张良恒、龚传凤以其位于都匀市开发区龙山大道伯爵国际花园9栋14层1406号房产和位于福泉市金山办事处金山北路运管所宿舍5号门面的财产为案涉贷款做担保并办理了相关抵押登记手续，故原告农商行主张对被告张良恒、被告龚传凤提供的位于都匀市开发区龙山大道伯爵国际花园9栋14层1406号房产和位于福泉市金山办事处金山北路运管所宿舍5号门面折价或拍卖、变卖所得价款在其主张诉请范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。至于被告张良宽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，自行放弃抗辩权利，并承担由此产生的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告张良恒于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州福泉农村商业银行股份有限公司借款本金七十一万元整，并按合同约定支付截止2019年6月24日的欠付利息七百八十六元六角八分，并从2019年6月25日起按月息8.31‰支付利息及在贷款利率基础上加收50%罚息至该款履行完毕之日止； 二、限被告张良恒于本判决生效之日起十日内支付原告贵州福泉农村商业银行股份有限公司违约金八千五百二十元及为实现债权而产生的律师费一万元整； 三、被告张良宽对上述款项承担连带清偿责任； 四、原告贵州福泉农村商业银行股份有限公司对被告张良恒、被告龚传凤提供的位于都匀市开发区龙山大道伯爵国际花园9栋14层1406号房产（产权证号：匀房权证开发区字第××(-1）号）和位于福泉市金山办事处金山北路运管所宿舍5号门面（产权证号：房权证福泉市字第201202278-1(2)号）折价或拍卖、变卖所得价款在上述款项范围内享有优先受偿权； 五、驳回原告贵州福泉农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如被告未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务的，则应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11554.00元，减半收取5777.00元，由被告张良恒、张良宽、龚传凤连带承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 本判决生效后若被告不履行义务，原告可在本判决书指定的履行期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。 审判员 夏    铜 二〇一九年八月三十一日 书记员 张昌兰（兼）