贵州省织金县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0524民初1660号 原告：织金惠民村镇银行有限责任公司，住所地：贵州省织金县文腾街道办事处金中路**，统一社会信用代码：91520524560929993J。 法定代表人：王绍文，系该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：李云飞，贵州施仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：王艳江，贵州施仁律师事务所律师。 被告：袁兵，男，1981年4月5日生，汉族，住贵州省织金县， 被告：丁米芬，女，1984年4月9日生，汉族，住云南省曲靖市富源县， 被告：秦泽东，男，汉族，1985年11月10日生，住贵州省织金县， 被告：赵欣，男，1988年8月7日生，汉族，住贵州省织金县， 被告：胡乔，女，1989年8月20日生，汉族，住贵州省织金县， 原告织金惠民村镇银行有限责任公司（下称惠民银行）诉被告袁兵、丁米芬、秦泽东、赵欣、胡乔金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用简易程序，因案情复杂，裁定转为普通程序后公开开庭进行了审理。原告惠民银行的委托诉讼代理人李云飞到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告惠民银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告袁兵、丁米芬立即偿还原告借款本金6万元、借期内利息4,430.35元及罚息（以6万元为基数，按月利率14.25‰从2016年6月17日起至清偿完毕之日止）；2.判决原告对被告袁兵、丁米芬提供抵押担保的位于织金县城关镇安居星河湾商住楼××号的房屋（织国用2008第0100382号，预售许可证：（织）商房预字第（2010）02号享有抵押权，对该抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3.判决被告袁兵、丁米芬支付原告为实现债权支出的律师费3,000元；4.判决被告赵欣、胡乔、秦泽东对上述第一项、第三项债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由五被告承担。事实和理由：2014年6月17日，原告与被告袁兵签订《借款合同》，约定被告袁兵向原告借款70万元用于装修网吧和购买电脑，借款期限自2014年6月17日起至2016年6月16日止，借款月利率为9.5‰。同日，秦泽东、赵欣与原告签订了最高额保证合同，承诺为袁兵的该笔借款提供保证责任担保。袁兵、丁米芬与原告签订《最高额抵押合同》，承诺以其名下位于织金县城关镇安居星河湾商住楼××号的房屋为该笔借款提供抵押担保，袁兵之妻丁米芬向原告出具财产共有人承诺书，承诺与袁兵承担共同还款责任。后原告将贷款70万元转入袁兵指定的账户，被告袁兵共计偿还了本金64万元、利息132,594.44元，剩余借款本金、利息及罚息均未支付，故原告诉至法院。 被告袁兵、丁米芬、秦泽东、胡乔、袁兵均未作答辩，也未向本院提交证据。 原告织金惠民村镇银行有限责任公司为支持其诉讼主张，向本院提交了下列证据供庭审质证： 1、书证一组：原告营业执照及法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、五被告身份证复印件、袁兵和丁米芬结婚证复印件，用以证明原、被告诉讼主体适格。 2、书证一组：个人贷款面谈记录、个人借款合同、借款凭证、最高额保证合同、保证担保承诺书、最高额抵押合同、同意抵押承诺书，用以证明被告袁兵向原告借款70万元，由丁米芬作为财产共有人承担共同还款责任，由袁兵、丁米芬提供名下房产作为抵押物担保，由被告秦泽东、赵欣、胡乔作为保证人承担连带还款责任，双方在贷款前的面谈记录中约定律师费等实现债权的费用由被告承担。 3、书证：银行贷款账单查询单，用以证明被告袁兵向原告借款70万元，在借款期间偿还了64万元本金及借期内利息132,594.44元，目前尚欠借款本金6万元及借期内利息4,430.35元及从2016年6月17日起计算的罚息未偿还。 4、书证一组：民事委托代理合同、发票、业务回单、毕节市律师协会律师服务收费指导意见，用以证明原告为实现债权，委托贵州施仁律师事务所代理本案，支付律师费3,000元。 上述证据虽未经被告袁兵、丁米芬、秦泽东、赵欣、胡乔质证，但未质证的原因系五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭所致。因上述证据形式和来源合法，与本案待证事实具有关联性，本院予以采纳作为认定案件事实的依据。 根据当事人陈述和有效证据，本院认定事实如下：2014年6月17日，原告织金惠民村镇银行有限责任公司（贷款人、乙方）与被告袁兵（借款人、甲方）签订编号为织金村银【2014】（金）借字0078号《（人民币资金）个人借款合同》，约定袁兵向原告借款70万元用于装修网吧及购买电脑，借款期限为24个月，从2014年6月17日起至2016年6月16日止。同时，合同还约定借款月利率为9.5‰，若甲方不按合同约定按期归还借款的，乙方有权对逾期部分从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。合同第二十一条约定“本合同项下的担保方式为：A，担保合同另行签订，作为本合同的从合同。A.由秦泽东、赵欣（保证人）提供连带责任保证担保；担保合同编号为织金村银（金）高保字（2014）年第0078号”。该合同第二十八条约定“本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证、水务、基数、环保、监理等费用，由甲方承担，双方另有约定的除外。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费…律师费等）均由甲方承担”。 同日，原告（抵押权人）与被告袁兵、丁米芬签订编号为织金村银（金）高抵字（2014）年第0078号《最高额抵押合同》，约定袁兵、丁米芬以位于织金县城关镇安居星河湾商住楼××号的房屋为袁兵的前述贷款提供抵押担保。但此后双方未办理抵押登记。同日，原告（债权人）与被告秦泽东、赵欣、胡乔（保证人）共同签订织金村银（金）高保字（2014）年第0078号《最高额保证合同》，合同约定：“……第二条保证人自愿为债务人自2014年6月17日起至2018年6月16日止，在债权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币（大写）捌拾肆万元提供保证担保。……第五条保证方式：本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。第六条保证期间：1.保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年……”。 原告按约向被告袁兵发放了贷款后，袁兵共偿还了贷款本金64万元及部分借期内利息，至今仍欠借款本金6万元、借期内利4,430.35元及逾期利息未支付。 本院认为：原告织金惠民村镇银行有限责任公司与被告袁兵签订的个人借款合同未违反法律规定，已发生法律效力，各方当事人应按合同约定诚信履行义务。原告作为贷款人依约履行了出借义务后，被告袁兵未按约定还款，已经违约，故原告要求其偿还所欠贷款本息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。对原告主张由袁兵、丁米芬共同偿所欠借款的诉请，因被告丁米芬并非案涉贷款的借款人，且原告未提供丁米芬与袁兵共同承担还款责任的依据，故本院不予支持。因案涉《最高额抵押合同》中约定由袁兵、丁米芬提供抵押的位于织金县城关镇安居星河湾商住楼××号的房屋未办理抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，抵押权未设立，故原告要求对该抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉请，本院不予支持。对原告主张由五被告支付律师代理费3,000元的诉请，综合本案案情，本院酌情支持1,000元。被告秦泽东、赵欣、胡乔虽作为案涉贷款的连带责任保证人，因保证合同中约定的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限（即2016年6月16日）届满之日起两年，但原告未能提供在保证期内向保证人主张过承担保证责任的依据，应承担举证不能的法律后果，故本院对其要求由被告秦泽东、赵欣、胡乔承担连带清偿责任的诉请不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、由被告袁兵于本判决生效之日起十日内一次性向原告织金惠民村镇银行有限责任公司偿还借款本金6万元、借期内利息4,430.35元及逾期利息（以6万元为基数，从2016年6月17日起按月利率14.25‰计算，利随本清）； 二、由被告袁兵向原告织金惠民村镇银行有限责任公司支付律师代理费1,000元； 三、驳回原告织金惠民村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1,485元，由被告袁兵负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  王亚亚 二〇一九年八月五日 书记员  包 娅