十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0302民初1805号原告：陈军，男，1971年11月8日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：朱光辉，湖北武当律师事务所律师。被告：江吉钧，男，1968年7月15日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被告：赵燕，女，1969年9月5日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区，系江吉钧妻子。原告陈军诉被告江吉钧、赵燕民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告陈军向本院提出诉讼请求：1.判令两被告偿还借款本金13万元及利息（利息分两段计算：2017年11月18日至2018年3月25日，以本金15万元按年息24%计算；2018年3月26日起至款项还清日止以本金13万元按年利率24%计算）；2.判令原告陈军对被告江吉钧、赵燕所有的位于十堰市××箭区××街办××号房屋（房产证号：十堰房权证茅箭区字第**）折价、拍卖、变卖的价款，在中国工商银行股份有限公司十堰人民路支行行使抵押权后的剩余价款享有优先受偿权；3.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：两被告于2016年6月17日向原告出具借条一份，借到原告现金186,000元，约定月息4分，借期6个月（2016年6月17日至2016年12月17日），逾期按日1,000元支付违约金。上述借条上的出借本金是186,000元，而实际原告只向被告转款15万元。因双方约定月息4分，借期6个月的利息是36,000元，故原告预先在出借本金中扣收借期内利息36,000元，只向被告转款15万元。为担保上述债权的实现，被告将其位于十堰市××箭区××街办××号房屋（房房产证号：十堰房权证茅箭区字第**）理抵押登记给原告[不动产登记证明号：鄂（2016）十堰市不动产证明第0008692号]，该房屋本次抵押为二次抵押。上述借款到期后，被告仅于2018年3月26日偿还本金2万元，并付清利息至2017年11月17日，仍欠本金13万元及2017年11月18日后的利息。被告江吉钧、赵燕共同辩称：借款是事实，我们已经偿还本金143,900元。原告曾把江吉钧关在车里限制人身自由，还说要安排人去我家贴封条、去我家吃住，让我们还利息、滞纳金，从而索要了23,000元。另外，原告陈军当时承诺不再计算利息，利息就截止到2017年12月。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告江吉钧、赵燕系夫妻关系。2016年6月17日，被告江吉钧（借款人）、赵燕（担保人）共同向原告陈军借款，并出具借条一份，内容为：“今借到陈军现金186,000元；此款用于店面经营周转，使用时间6个月，借款时间2016年6月17日，还款日期为2016年12月17日；逾期按每日1,000元支付违约金”。同日，原告陈军通过银行向被告江吉钧转款15万元。2016年7月1日，被告江吉钧、赵燕将其位于元、6,000元、4,000元、2,000元、5,900元、12,000元、6,000元、5,400元、600元、6,000元、1,000元、5,000元、6,000元、6,000元、6,000元、6,000元、2万元（双方约定为本金），合计还款143,900元。后原告陈军索要剩余借款本息未果，引起诉讼。十堰市××箭区××街办××号元、6,000元、4,000元、2,000元、5,900元、12,000元、6,000元、5,400元、600元、6,000元、1,000元、5,000元、6,000元、6,000元、6,000元、6,000元、2万元（双方约定为本金），合计还款143,900元。后原告陈军索要剩余借款本息未果，引起诉讼。房屋（房产证元、6,000元、4,000元、2,000元、5,900元、12,000元、6,000元、5,400元、600元、6,000元、1,000元、5,000元、6,000元、6,000元、6,000元、6,000元、2万元（双方约定为本金），合计还款143,900元。后原告陈军索要剩余借款本息未果，引起诉讼。号：十堰房权房权证茅箭区字第**元,000元、4,000元、2,000元、5,900元、12,000元、6,000元、5,400元、600元、6,000元、1,000元、5,000元、6,000元、6,000元、6,000元、6,000元、2万元（双方约定为本金），合计还款143,900元。后原告陈军索要剩余借款本息未果，引起诉讼。）二次抵押登记给原告[不动产登记证明号：鄂（2016）十堰市不动产证明第0008692号]担保上述借款。被告江吉钧于2016年6月17日、2016年7月16日、2016年8月16日、2016年9月16日、2016年10月17日、2016年11月20日、2016年12月16日、2017年1月16日、2017年2月18日、2017年3月9日、2017年3月20日、2017年4月19日、2017年5月17日、2017年6月26日、2017年7月3日、2017年7月16日、2017年7月25日、2017年8月2日、2017年8月17日、2017年9月19日、2017年10月17日、2017年11月18日、2018年3月26日分别向原告陈军还款1万元、6,000元、6,000元、6,000元、6,000元、6,000元、6,000元、6,000元、4,000元、2,000元、5,900元、12,000元、6,000元、5,400元、600元、6,000元、1,000元、5,000元、6,000元、6,000元、6,000元、6,000元、2万元（双方约定为本金），合计还款143,900元。后原告陈军索要剩余借款本息未果，引起诉讼。本院认为，被告江吉钧、赵燕提供房产抵押，共同向原告陈军借款15万元，并已陆续偿还借款本息143,900元，有借条、转款凭证、不动产登记证明及原、被告的陈述为证，借款及抵押均属实，被告江吉钧、赵燕理应偿还借款本息，并承担抵押责任及违约责任。本案的主要争议焦点有两点，分别评述如下：一、赵燕是否应对本案借款承担清偿责任。被告赵燕以担保人身份在借条上签名，表明被告赵燕对该借贷知晓和认可，两被告系夫妻关系，上述债务发生在两被告夫妻关系存续期间内，属夫妻共同债务，被告赵燕应承担共同还款责任。二、借款是否约定了利息，对被告江吉钧已还款143,900元是抵充借款利息还是本金，以及借款本息计算方式。原告诉称双方口头约定借款月利率4%，被告辩称借款无息。借条记载借款金额186,000元与实际转款金额15万元之差与借期6个月内按月利率4%计算的利息总额相符，结合被告江吉钧基本按月向原告陈军还款6,000元、双方办了房产抵押、约定逾期利息每日1,000元等事实，可以印证原告向被告出借款项并非基于亲情、友情无息借款，而是为谋取借款利息及借款月利率4%之事实。借款出借当日原告分两笔收取被告江吉钧1万元费用，依法应当充抵借款本金。最后一笔2万元还款，双方均认可为偿还借款本金，本院予以确认。其余还款，当事双方未明确约定是本金还是利息，依法应按先息后本的方式予以抵充。双方约定及原告主张的借款利息超越了利息的司法上限，对原告超过司法保护上限部分的利息请求，本院不予支持。按以上方式核算，截至2019年8月20日，被告江吉钧、赵燕尚欠原告陈军借款本金42,924.48元，积欠到期利息19,792.19元。综上所述，原告陈军与被告江吉钧、赵燕之间债权债务关系明确，依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款规定，判决如下：一、被告江吉钧、赵燕于本判决发生法律效力之日起十日内偿付原告陈军借款42,924.48元及利息（利息分两部分：1.2019年8月20日前的利息为19,792.19元；2.自2019年8月21日起至实际给付之日止，以本金42,924.48元为基数，按年利率24%计付利息）；二、原告陈军对被告江吉钧、赵燕所有的位于十堰市茅箭区二堰街办鄂州巷1号19幢1-3-2号房屋（房产房产证号：十堰房权证茅箭字第**）、拍卖、变卖的价款，按抵押顺位，在抵押范围内优先受偿；三、驳回原告陈军其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费3,199元，由原告陈军负担1,299元，被告江吉钧、赵燕共同负担1,900元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院，上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第一项的规定，预交上诉案件受理费。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  徐守炜审 判 员  杨志勇人民陪审员  彭绣霖二〇一九年八月二十六日书 记 员  黄宇堃本案适用的法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。