天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初62262号原告：中国银行股份有限公司天津大港支行，住所地天津市滨海新区大港永明路153号，统一社会信用代码91120116803697788U。负责人：陈晓峰，行长。委托诉讼代理人：杨静，女，该行员工。委托诉讼代理人：于海英，天津百博律师事务所律师。被告：郭芳，女，1974年3月12日出生，汉族，户籍所在地天津市津南区，住天津市滨海新区。被告：张书恺（曾用名张树春），男，1970年5月6日出生，汉族，户籍所在地天津市津南区，住天津市滨海新区。原告中国银行股份有限公司天津大港支行（以下简称“大港中行”）与被告郭芳、张书恺金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。大港中行委托诉讼代理人杨静、于海英到庭参加了诉讼。郭芳、张书恺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。大港中行向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告共同给付原告未到期本金448614.73元，截至2019年8月11日拖欠的本金6208.56元、利息4723.79元、罚息149.67元，共计459696.75元，并支付原告自2019年8月12日起至实际给付之日止，按照合同约定的贷款利率水平上加收50%计算的利息及罚息；2、若二被告不能给付上述款项，原告有权对被告郭芳名下位于天津市滨海新区的不动产依法拍卖或者变卖，拍卖或者变卖后的价款优先受偿；3、本案诉讼费用由二被告负担。事实和理由：2010年12月31日原告与被告郭芳（借款人、抵押人）签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款（抵押）合同》，合同约定：借款金额为650000元，用于购买位于天津市滨海新区的不动产，贷款期限为240个月，自2011年1月5日起至2031年1月5日止，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为4.53333‰，按实际放款日适用的中国人民银行公布实行的相应档次法定贷款利率下浮15%计息，如遇中国人民银行调整贷款利率，每满一个浮动周期，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮15%作为下一个浮动周期的适用利率；如借款人未按照约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收50%，借款人还款方式为等额本息还款，并约定违约事件为：未按期归还贷款本息，如遇到违约事件，贷款人有权采取宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，行使担保物权等。原告已经按照合同约定按时、足额的向被告放款，被告郭芳用自己名下位于天津市滨海新区的不动产为原告提供担保，并办理了抵押登记。自2019年1月至今，被告未按照双方签订合同偿还贷款，已经构成违约。因为二被告为夫妻关系，贷款用途为购房，应由二被告共同承担偿还责任。郭芳、张书恺未出庭、未答辩。本院经审理认定事实如下：郭芳、张书恺为夫妻关系。2010年12月31日大港中行与郭芳（借款人、抵押人）签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款（抵押）合同》，合同约定：借款金额为650000元，借款用途为购买位于天津市滨海新区的房屋，贷款期限为240个月，自2011年1月5日起至2031年1月5日止，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为4.53333‰，按实际放款日适用的中国人民银行公布实行的相应档次法定贷款利率下浮15%计息，如遇中国人民银行调整贷款利率，每满一个浮动周期，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款下浮15%作为下一个浮动周期的适用利率；如借款人未按照约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收50%；借款人还款方式为等额本息还款，并约定违约事件为：未按期归还贷款本息，如遇到违约事件，贷款人有权采取宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，行使担保物权等。2011年1月14日大港中行按照合同约定发放贷款650000元，借款借据的贷款期限调整为2011年1月14日至2031年1月14日，贷款利率为5.44%。郭芳用贷款购买的天津市滨海新区的不动产为该笔借款提供抵押担保，2011年1月6日办理了抵押登记，抵押期限自2011年1月5日至2031年1月5日。自2017年7月27日郭芳未按照贷款合同约定偿还借款本息。截至2019年4月24日拖欠大港中行借款本金8689.81元、利息4802.03元、罚息105.62元，共计13597.46元。2019年4月29日大港中行提起诉讼，2019年5月31日郭芳通过还款账户还款15000元。截至2019年8月11日贷款余额为454823.29元，其中，未到期本金448614.73元、拖欠本金6208.56元，拖欠利息4723.79元、罚息149.67元。以上事实，有当事人陈述及大港中行提交的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款（抵押）合同》、借款借据、天津市房屋登记证明、不动产登记薄查询证明、拖欠本息明细表、逾期贷款催收台账等证据可以证实，本院予以确认。本院认为，大港中行与郭芳签订的借款合同系当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定及法律规定全面履行合同义务。合同签订后，大港中行按约定向郭芳发放借款650000元，郭芳未按约定按期偿还大港中行贷款本息，构成违约。依据合同约定，大港中行有权按照合同约定宣布本合同项下贷款本息全部提前到期，要求郭芳提前偿还贷款本息，故大港中行要求郭芳偿还借款本金454823.29元及截至2019年8月11日的利息4723.79元、罚息149.67元，并支付自2019年8月12日起至实际给付之日止，按照合同约定的贷款利率水平上加收50%计算的利息及罚息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。郭芳将其名下的不动产作为抵押物为借款提供抵押担保，并对抵押物进行了登记，抵押权合法有效，故大港中行有权对郭芳名下位于天津市滨海新区的不动产依法拍卖或者变卖，以拍卖或者变卖后的价款优先受偿。二被告为夫妻关系，郭芳以个人名义借款，借款用途为购买家庭住房，所负的债务属于夫妻共同债务，大港中行要求郭芳、张书恺承担共同还款责任，本院予以支持。郭芳、张书恺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、被告郭芳、张书恺于本判决生效后十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司天津大港支行借款本金454823.29元及截至2019年8月11日的利息4723.79元、罚息149.67元，共计459696.75元，并支付原告自2019年8月12日起至实际给付之日止，在合同约定的贷款利率水平上加收50%计算的利息及罚息；二、如被告郭芳、张书恺未履行本判决书主文第一项确定的给付义务，原告中国银行股份有限公司天津大港支行有权对被告郭芳名下位于天津市滨海新区的不动产拍卖、变卖，以拍卖、变卖后的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8346.68元，公告费560元，由被告郭芳、张书恺负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审 判 长  蔡印霞人民陪审员  王艳丽人民陪审员  杨国颖二〇一九年八月十三日书 记 员  庞 昊附：法律释明：1.《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。3.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。