陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院民 事 判 决 书 （2019）陕01民终5884号上诉人（原审原告）：米建，男，1983年4月30日出生，汉族，无业，住西安市长安区五台乡星火村赵家坡101号。委托诉讼代理人：沈立燕，陕西启坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：西安经济技术开发区杰客逊网吧，住所地西安经济技术开发区凤城一路西段董家社区海景台北湾小区7、20号楼1-3层商业。投资人：赵晓辉，男，住西安市新城区尚勤路中山小区7号楼3门2楼4号。被上诉人（原审被告）：王南，男，1985年4月28日出生，汉族，无业，住西安市新城区胡家庙新兴骏景家园3号楼1单元703#。上诉人米建因与被上诉人西安经济技术开发区杰客逊网吧（以下简称杰客逊网吧）、王南租赁合同纠纷一案，不服西安市未央区人民法院(2018)陕0112民初558号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。米建上诉请求：1、撤销一审判决第二项，改判杰客逊网吧立即返还其电脑133台及相关配套设备；若电脑及配套设备客观存在灭失或无法返还的情形，杰客逊网吧应支付其上述电脑及配套设备价值款448000元；王南对上述给付义务向其承担连带清偿责任。2、撤销一审判决第三项，改判杰客逊网吧、王南连带向其支付欠付租金191520元。3、撤销一审判决第四项，改判杰客逊网吧、王南按约定连带支付违约金至电脑返还之日（从2016年11月1日起暂计算至其起诉之日为202245.12元）。4、本案一、二审诉讼费由杰客逊网吧、王南承担。事实和理由：一、根据其与王南签订的《电脑租赁合同》第一条约定，租赁物各配件的保值价共计为448000元。第四条第一款约定其提供设备给王南后，自然灾害或人为导致配件不全或损坏，所损坏配件按保值价承担赔偿。因此其与王南签订的《电脑租赁合同》约定的保值价为王南损坏租赁物、不能如约返还租赁物应向其支付的相应对价。一审法院酌情认定电脑及配套设备相应价值134400元，缺乏法律依据。且134400元根本不足以购回本案的租赁物，无法弥补其损失。二、根据其与王南签订的《电脑租赁合同》第二条约定“乙方于2016年10月25日之前应支付甲方第二年租金。若乙方未按约定支付甲方第二年租金，从2016年11月1日起，乙方应支付甲方年租金总额每日千分之三的违约金，直至乙方全部付清第二年租金之日或双方解除租赁合同后，甲方收到乙方返还的电脑之日。”故杰客逊网吧、王南应当按照合同约定向其承担违约金。且杰客逊网吧、王南自租赁合同期满即2017年10月31日至今未向其返还租赁物，非法占用租赁物已经超过一年，租赁物的占用费即给其造成的损失参照租金计算为191520元/年。现其主张违约金为202245.12元，并不属于违约金过高。一审庭审时，杰客逊网吧、王南也未向法院请求调整违约金。一审法院酌情降低违约金违反法律规定，应予以改判。三、王南应与杰客逊网吧就其全部上诉请求承担连带责任。《个人独资企业法》第二条规定，个人独资企业是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限连带责任的经营实体。根据杰客逊网吧工商登记信息显示2016年5月23日其法定代表人由王南变更为赵晓辉，但投资人仍为王南一人。王南至今系实际投资人及经营管理人。因此王南对杰客逊网吧债务应承担无限责任。王南辩称，一审审理中，米建承认知晓赵晓辉系杰客逊网吧投资人之一，并承认王南以职务身份代表杰客逊网吧与其签订合同，交付第一年租金。后因内部矛盾其于2016年5月退出网吧。退出后其未取得网吧任何分红和盈利。网吧投资人已经变更为赵晓辉。根据“谁使用”“谁负责”，应由网吧实际经营人赵晓辉承担退还电脑及剩余租金的责任，其不承担任何责任。其退出网吧后，米建告知其，赵晓辉同意与米建重新鉴定合同，其再未参与任何相关事宜。直到近一个月后，米建再次联系其要求配合到网吧重新签订合同，但联系后得知米建动机不纯，并非完全想着签订合同，而是自身资金链断裂、负债累累，幻想利用杰客逊网吧法人变更的空子，恶意违约提前收取第二年租金或解约收回电脑变卖从而清还自己的债务。因此2016年11月其主动联系赵晓辉咨询合同事宜，赵晓辉回复“拉黑”“不管”。综上其不是整个事件的主导方、也不是过错方，而是受害方，希望法院公正裁决。杰客逊网吧经合法传唤未到庭，亦未发表答辩意见。米建向一审法院起诉请求：1、解除电脑租赁合同，杰客逊网吧返还电脑133台及相关配套设备，王南承担连带返还责任（电脑设备保值价计44.8万）；2、判令杰客逊网吧、王南支付到期未付租金至电脑返还之日止（从2016年11月1日起暂计算至2017年10月18日为184698.74元）；3、判令杰客逊网吧、王南按约定连带支付违约金至电脑返还之日止（从2016年11月1日起暂计算至2017年10月18日为202245.12元）；4、本案诉讼费由杰客逊网吧、王南承担。 一审法院认定事实：2015年10月25日，王南以投资人名义代表杰客逊网吧（乙方）同米建（甲方）签订《电脑租赁合同书》，合同约定甲方向乙方出租电脑及相关配套设备，双方签订《电脑设备配件保值单》作为合同附件对租赁电脑数量及配置、硬件参数进行约定，保值为44.8万元。租赁期间为2015年11月1日至2017年10月31日，每台租金每年1440元，共计133台，租金每年共计191520元，乙方应在合同签订之日起3日内向甲方付清第一年租金，乙方应于2016年10月25日之前支付甲方第二年租金。若乙方未按约定支付甲方第二年租金，从2016年11月1日起，乙方应支付给甲方年租金每日千分之三的违约金，直至乙方全部付清第二年租金或双方解除合同后，甲方收到乙方返还的电脑之日。合同另对双方权利义务、合同解除、违约责任等问题进了了约定。合同签订后，王南向米建付清了第一年租金。2015年10月27日，王南取得杰客逊网吧营业执照，类型为个人独资企业，经营范围为互联网网上服务等。2015年11月4日，王南向米建出具收条一份，载明“今收到米建交付我方租赁的电脑133台，配置及电脑设备配件保值单一致。该批电脑为西安经济技术开发区杰客逊网吧经营使用,接收人：王南”。2016年5月23日，杰客逊网吧投资人发生变更，由王南变更为赵晓辉。庭审中，王南称杰客逊网吧还有其他投资人，赵晓辉是其中之一。因投资人内部矛盾，其他投资人要求其撤出网吧，投资人口头协议让其不再参与分红，不承担债务，其同意后向其他投资人出具了空白委托书，后在工商管理部门办理了投资人变更登记手续。米建认可王南2016年5月左右告知其杰客逊网吧其他投资人要求王南退出经营的事。王南让其找赵晓辉，后其找到赵晓辉，赵晓辉称杰客逊网吧已交了一年租金，到第二期交租时再重新签订合同或直接支付租金。2016年11月其再次找到赵晓辉时，赵晓辉告知其不负责此事，其找王南进行协调，王南仅口头答应未实际进行协调。2017年5月，其打电话向赵晓辉催要租金，赵晓辉告知其电脑已出售，至2017年年底其发现杰客逊网吧招牌已不在了，网吧停止经营。另查，米建曾于2017年5月就本案纠纷向法院提起诉讼，后因未缴纳诉讼费用，法院裁定按撤诉处理。因杰客逊网吧未到庭，致无法调解。一审法院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，王南以投资人身份代表杰客逊网吧与米建签订电脑租赁合同书，米建向王南交付合同约定的电脑设备亦实际用于杰客逊网吧经营，另合同签订两天后，王南即取得杰客逊网吧营业执照，登记投资人为王南，登记企业类型为个人独资企业。故米建与杰客逊网吧构成租赁合同关系。因合同约定的租赁期限已至，且杰客逊网吧未按照合同约定期限向米建支付第二年租金，已构成违约达到合同解除的条件，故米建主张解除电脑租赁合同的诉讼请求，并无不当，应予以支持。关于杰客逊网吧在投资人变更后是否就投资人变更前的债务向米建承担责任?一审法院认为，个人独资企业作为依法成立的经营实体，以企业名义从事经营活动，享受权利并承担义务。杰客逊网吧作为个人独资企业，虽然投资人由王南变更登记为赵晓辉，但变更登记未经清算，且投资人变更时租赁合同仍在履行期间，故杰客逊网吧应对米建承担责任。关于王南辩称其已退出杰客逊网吧经营，其不应承担责任的意见，虽杰客逊网吧作为个人独资企业投资人发生过变更，但前后投资人之间的权利义务关系及约定不能对抗第三人，且变更登记未经清算，故对王南辩称其不应当承担责任的意见不予采纳。王南作为杰客逊网原投资人，应对其经营期间的债务向米建承担连带清偿责任。关于米建主张杰客逊网吧返还电脑或支付相应保值价44.8万元的诉讼请求，因合同解除，杰客逊网吧应向米建返还所租赁的电脑133台及相关配套设施；若存在电脑毁或其他客观无法返还的情形，杰客逊网吧应支付电脑及配套实施相应现价值。考虑到米建出租的电脑用于网吧经营的实际情况（磨损、消耗、折旧率较高），且，米建合同约定出租电脑及相关设施租赁期限为两年（两年租金383040元，为电脑设备保值价448000元的85.5％），租金部分相当于电脑的保值价格，酌情计算电脑及配套设备相应现价值（截止庭审时2018年9月）为王南2015年11月保值价448000元的30％为宜，即134400元。关于米建主张杰客逊网吧支付未付租金的诉讼请求，因杰客逊网吧仅支付了一年租金，且网吧投资人变更后仍继续履行合同，另合同约定租赁期限期间为2015年11月1日至2017年10月31日，故杰客逊网吧应按合同约定支付米建第二年租金（2016年11月2日至2017年10月31日）计191520元。关于米建主张违约金一节，因杰客逊网吧违约，应向米建支付违约金。结合本案实际情况，酌情按照双方约定年租金总额20％计算为宜，即38304元。米建其余诉讼请求，于法无据，应不予支持。杰客逊网吧经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、质证、辩论等诉讼权利。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国个人独资企业法》第二条，第三十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除原、被告2015年10月25日签订的《电脑租赁合同书》；二、被告西安经济技术开发区杰客逊网吧应于本判决生效之日起三十日内返还原告米建电脑133台及相关配套设备；若电脑及配套设备客观存在灭失或无法返还的情形，被告西安经济技术开发区杰客逊网吧应支付原告米建上述电脑及配套设备现价值款134400元；被告王南对上述给付义务向原告米建承担连带清偿责任；三、被告西安经济技术开发区杰客逊网吧应于本判决生效之日起三十日内支付原告米建欠付租金191520元（2016年11月2日至2017年10月31日）；四、被告西安经济技术开发区杰客逊网吧应于本判决生效之日起三十日内支付原告米建违约金38304元；五、驳回原告米建其余诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12149元，公告费800元，共计12919元（米建已预交），现由杰客逊网吧负担8089元，剩余部分由米建自行负担。杰克逊负担部分于上述款项给付时一并支付米建。经二审审理查明，一审法院认定属实，本院予以确认。另查明，《电脑租赁合同书》第四条第一项约定：“乙方对所租赁电脑及配件应妥善保管并保持清洁。甲方提供设备给乙方后，自然灾害或人为导致配件不全或损坏，所损坏配件按保值价赔偿（保值价详见《电脑设备配件保值单》）。”一审法院从西安市工商行政管理总经济技术开发区分局调取的杰客逊网吧《个人独资企业登记基本情况》显示，2016年5月23日，杰客逊网吧投资者由王南变更为赵晓辉。本院认为，本案的争议焦点为：1、如电脑及配套设备客观存在灭失或无法返还的情形，杰客逊网吧应支付米建电脑及配套设备价值款数额问题；2、杰客逊网吧应支付米建违约金数额问题；3、王南是否应对杰客逊网吧应支付欠付租金及违约金承但连带责任。本案中，王南作为投资人以杰客逊网吧名义与米建签订《电脑租赁合同书》，米建向王南交付合同约定的电脑设备亦实际用于杰客逊网吧经营，合同签订两天后，王南即取得杰客逊网吧营业执照，登记投资人为王南，登记企业类型为个人独资企业。故一审认定米建与杰客逊网吧之间形成租赁合同关系，并无不妥，应由米建及杰客逊网吧履行《电脑租赁合同书》约定的各自义务。本案系租赁合同纠纷，出租人应履行交付适租租赁物的义务，承租人应履行支付租金及租赁合同终止后返还租赁物的义务。《电脑租赁合同书》约定米建提供设备，自然灾害或人为导致配件不全或损坏，所损坏配件按保值价赔偿。因该案所租赁电脑系用于网吧经营，磨损、消耗、折旧率较高，故《电脑租赁合同书》约定的杰客逊网吧按保值价448000元承担赔偿责任显然高于合同到期后杰客逊网吧应返还电脑的实际价值，故一审酌情认定如电脑及配套设备客观存在灭失或无法返还的情形，杰客逊网吧应支付米建电脑及配套设备价值款134400元，并无不妥，本院予以维持。杰客逊网吧未按照约定向米建支付2016年11月1日至2017年10月31日租金及未返还租赁物的行为均构成违约，针对米建要求杰客逊网吧支付违约金至电脑返还之日止的主张，结合杰客逊网吧欠付租金给米建造成的利息损失数额及2017年10月31日后产生的涉案电脑占有使用费数额，本院酌情认定杰客逊网吧向米建支付违约金共计202245.12元。虽然个人独资企业财产不足以清偿债务的，其出资人或设立人承担无限责任，但本案杰客逊网吧的《个人独资企业登记基本情况》显示，2016年5月23日，杰客逊网吧投资者由王南变更为赵晓辉。王南亦将上述变更告知米建，且在变更前王南作为投资人的杰客逊网吧并未欠付米建租金或违约金，故米建主张王南对杰客逊网吧应承担的租金及违约金承担连带责任，既无约定，亦缺乏法律依据，对米建该主张应不予支持。米建称2016年5月23日杰客逊网吧的法定代表人由王南变更为赵晓辉，但投资人仍为王南一人，王南至今系实际投资人及经营管理人，与西安市工商行政管理总经济技术开发区分局调取的杰客逊网吧《个人独资企业登记基本情况》显示内容不符，缺乏相应事实依据，故本院不予采信。综上所述，米建的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下： 一、维持西安市未央区人民法院(2018)陕0112民初558号民事判决第一、二、三项；二、撤销西安市未央区人民法院(2018)陕0112民初558号民事判决第五项；三、变更西安市未央区人民法院(2018)陕0112民初558号民事判决第四项为：西安经济技术开发区杰客逊网吧应于本判决生效之日起三十日内支付米建违约金共计202245.12元.四、驳回米建其余诉讼请求。一审案件受理费按照一审判决负担；二审案件受理费8463元（米建已预交），由上诉人米建负担5586元，由被上诉人西安经济技术开发区杰客逊网吧负担2877元（执行本判决时，西安经济技术开发区杰客逊网吧将其负担部分一并支付米建）。本判决为终审判决。审 判 长   张  安  品                       审  判  员    崔  志  刚                           审  判  员   陈      帅  二Ｏ一九年八月  日 书 记 员   张  舒  涵