湖北省应城市人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0981民初1183号原告:应城融兴村镇银行有限责任公司，住所地：应城市古城大道世纪名居**。统一社会信用代码：91420981576957278P。法定代表人:黄锦洲，该单位董事长兼行长。委托诉讼代理人：任利，该公司办公室主任。代理权限：特别授权（代为提起诉讼，代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，提起上诉等）。委托诉讼代理人：范莎，湖北诚拓律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告:徐真，男，1985年6月4日出生，汉族，湖北省应城市人，住应城市。被告:陆丹，女，1987年1月1日出生，汉族，湖北省仙桃市人，住应城市。被告:丁伟，男，1979年6月12日出生，汉族，湖北省应城市人，住应城市。被告:邓利，女，1981年11月20日出生，汉族，湖北省应城市人，住应城市。被告:徐少一，男，1990年12月23日出生，汉族，湖北省应城市人，住应城市。被告:李悠，女，1992年4月15日出生，汉族，湖北省天门市人，住湖北省天门市。原告应城融兴村镇银行有限责任公司诉被告徐真、陆丹、丁伟、邓利、徐少一、李悠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月30日立案受理后，依法由审判员张志生独任审判，适用简易程序于2019年8月1日公开开庭进行了审理。原告应城融兴村镇银行有限责任公司的委托诉讼代理人任利、范莎到庭参加诉讼，被告徐真、陆丹、丁伟、邓利、徐少一、李悠经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告应城融兴村镇银行有限责任公司诉称：2015年8月4日，原告与被告徐真、陆丹签订一份编号为2015-0094的《个人经营贷款借款合同》，约定原告向被告借款150万元，2015年8月4日起至2018年8月3日止，借款年利率为11.025%。《个人经营贷款借款合同》第十四条约定：被告徐少一、李悠提供保证担保，并于2015年8月4日与原告签订一份编号为2015-0084的《个人贷款保证合同》，约定该合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，且于2015年8月4日还签订了《保证承诺书》；被告丁伟、邓利提供抵押担保，被告以其拥有的评估价值为42.4万元【应城房权证城中第00045136号位于水仙花园18号楼1单元】的房产向原告提供抵押担保，并于2015年8月4日与原告签订一份编号为2015-0075的《个人贷款抵押合同》，约定该合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，并办理了房屋他项权证交给了原告，且于2015年8月4日还签订了《抵押承诺书》。上述合同和协议签订后，原告按照被告要求于2015年8月4日向被告发放借款150万元，被告也在借款凭证上签章确认收到借款，借款人也在借款凭证上签章确认收到借款，并约定了按月支付利息，分次还本金（第一年归还本金15万，第二年归还本金15万，第三年结清剩余本息）。《个人经营贷款借款合同》第十七条约定借款人逾期未付本金或利息超过7日或逾期及挪用款项总额达1元人民币，原告有权要求被告提前清偿全部贷款本息。从2018年5月开始被告未能按合同约定归还利息，之后，借款人也未按约定分次归还本金和按月支付利息，原告多次告知其需按时履行还本付息的义务，否则将做逾期贷款或违约处理，借款人依然不履行还本付息的义务。截至2019年4月16日，借款人尚欠原告借款本金150万元，利息199780.12元。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律法规的规定，请求法院判令：一、被告徐真、陆丹立即向原告偿还借款本金人民币1500000元，利息199780.12元（计算至2019年4月16日，自2019年4月17日起至实际清偿之日止的利息和罚息，按照借款合同约定的标准支付）;二、原告有权在被告丁伟、邓利的抵押物折价或变卖、拍卖时优先受偿;三、被告徐少一、李悠承担连带保证责任;四、被告承担原告为实现债权而支付的律师费45000元，以及原告为催收借款本息所支出的其他费用;五、由被告承担本案的诉讼费用。原告应城融兴村镇银行有限责任公司为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据材料：证据1，原告的营业执照、法定代表人身份证明。拟证明：原告的主体资格；证据2，被告的身份证复印件，被告的结婚证复印件。拟证明：被告的身份状况；证据3，《个人经营贷款借款合同》、放款凭证。拟证明：1、原告与被告徐真、陆丹之间的借贷关系及自愿承担违约给原告造成的损失，2、原告已按合同约定支付了借款，同时约定被告应按月履行付息、分次还本、到期结清剩余本息的义务，3、借款金额为150万元，2015年8月4日起至2018年8月3日止，借款年利率为11.025%，4、原告与被告存在借款关系，并且由于被告未能依合同约定按时支付利息和本金，且被担保的债权需提前清偿，导致实现担保权条件已成就的事实；证据4，欠款明细单。拟证明：被告拖欠原告本金150万元，利息199780.12元，计算至2019年4月16日；证据5，个人贷款抵押合同、抵押承诺书、他项权证、抵押品凭证。拟证明：1、被告丁伟、邓利以其拥有的位于水仙花园18号楼1单元的房产【应城房权证城中第00045136号】向原告提供质押担保，2、原告对被告所有的抵押财产享有抵押权，有权依照民事诉讼法及担保法规定以该财产折价或变卖、拍卖该抵押物的价款优先受偿的事实；证据6，个人贷款保证合同、保证承诺书。拟证明：1、被告徐少一、李悠提供保证担保；2、原告有权依照民事诉讼法及担保法规定请求徐少一、李悠承担连带保证责任。被告徐真、陆丹、丁伟、邓利、徐少一、李悠未向本院提交书面答辩状，亦未提交证据材料。经审查，本院认为：原告应城融兴村镇银行有限责任公司提交的上述证据材料，其来源合法、内容客观真实、相互关联，可作为查明本案事实的依据，本院依法予以采信。被告徐真、陆丹、丁伟、邓利、徐少一、李悠未到庭参加诉讼，应视为其放弃质证的权利。本院根据当事人陈述以及对其所举证据的审查认定和庭审调查，认定本案事实如下：2015年8月4日，原告与被告徐真签订一份编号为2015-0094的《个人经营贷款借款合同》，约定徐真向原告借款150万元，借期从2015年8月4日起至2018年8月3日止，借款年利率为11.025%，借款逾期罚息利率为该合同约定借款利率的150%，并约定了按月支付利息，分次还本金（第一年归还本金15万元，第二年归还本金15万元，第三年结清剩余本息），借款人逾期未付本金或利息超过7日或逾期及挪用款项总额达1元人民币，原告有权要求借款人提前清偿全部贷款本息。该借款合同同时约定：与该合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、利息预提税、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由借款人支付或偿付。被告陆丹作为共同借款人在该合同上签字。2015年8月4日，原告与被告丁伟签订一份编号为2015-0075的《个人贷款抵押合同》，约定丁伟、邓利以其拥有的位于应城市古城大道水仙花园××楼××单元××房（评估价值42.4万元，房产证号为：应城房权证城中第00045136号）向原告提供抵押担保，担保的范围为债务人徐真在借款合同项下发生的全部债务，包括但不限于贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行该合同而发生的费用、原告为实现担保权利和债权所产生的费用及律师费。邓利在该抵押合同上签字。同日，丁伟、邓利向原告出具了《抵押承诺书》，并为该房屋办理了房屋他项权证交给了原告。2015年8月4日，原告与被告徐少一、李悠签订一份编号为2015-0084的《个人贷款保证合同》，约定该合同项下担保的范围为债务人徐真在借款合同项下发生的全部债务，包括但不限于贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行该合同而发生的费用、原告为实现担保权利和债权所产生的费用及律师费，保证期间为自该合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止，保证方式为对债务人的偿还义务承担连带责任。同日，徐少一、李悠向原告出具了《保证承诺书》。上述合同和协议签订后，原告按照合同约定于2015年8月7日将借款150万元汇入徐真账户。此后，徐真未按借款合同约定履行还本付息的义务，仅支付自借款之日起至2018年4月20日的利息352007.27元。为此成讼。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告应城融兴村镇银行有限责任公司与被告徐真、陆丹签订的《个人经营贷款借款合同》和与被告徐少一、李悠签订的《个人贷款保证合同》《保证承诺书》以及与被告丁伟、邓利签订的《个人贷款抵押合同》《抵押承诺书》，系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该借款合同、保证合同和抵押合同合法有效。各方当事人应当严格按照合同约定，全面履行各自义务。现有证据证明原告应城融兴村镇银行有限责任公司已按合同约定，履行了向被告徐真一次性发放贷款150万元的义务，但被告徐真、陆丹借款还款期限届满后，未按合同约定履行还本付息义务，仅支付利息352007.27元，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。原告应城融兴村镇银行有限责任公司要求被告徐真、陆丹偿还所欠借款本金、利息、罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告丁伟、邓利自愿将其所有的位于应城市古城大道水仙花园××楼××单元××房,为被告徐真、陆丹的上述贷款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证，原告依法对该房屋享有抵押权和优先受偿权。原告对丁伟、邓利的房屋实现抵押权后，丁伟、邓利有权向徐真、陆丹追偿。被告徐少一、李悠自愿为被告徐真、陆丹的上述贷款提供连带保证担保，依法应当对该贷款本息承担连带清偿责任；徐少一、李悠承担了连带清偿责任后，有权向徐真、陆丹追偿。原告主张要求被告支付实现债权发生的律师费45000元以及为催收借款所支出的其他费用，因未向本院提交委托代理合同、律师费发票等相关证据，本院依法不予支持。被告徐真、陆丹、丁伟、邓利、徐少一、李悠经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响案件的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十八条、第四十一条、第五十三条、第五十七条、第九十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：徐真、陆丹于本判决生效之日起十五日内偿还应城融兴村镇银行有限责任公司借款本金1500000元及利息（借期利息以1500000元为基数，按年利率11.025%计息，自2018年4月21日起计算至2018年8月3日止；逾期利息以1500000元为基数，利率在借期年利率11.025%的基础上上浮50%，自2018年8月4日起计算至实际清偿之日止）；应城融兴村镇银行有限责任公司对丁伟、邓利所有的位于应城市古城大道水仙花园xx号楼xx单元xxx号房【应城房权证城中第00045136号】享有抵押权，并有权对该房屋折价、变卖或者拍卖的价款在徐真、陆丹应当偿还的上述借款本息范围内优先受偿；应城融兴村镇银行有限责任公司对该房屋实现抵押权后，丁伟、邓利有权向徐真、陆丹追偿；徐少一、李悠对徐真、陆丹应当偿还应城融兴村镇银行有限责任公司的上述借款本息承担连带清偿责任；徐少一、李悠承担了连带清偿责任后，有权向徐真、陆丹追偿；驳回应城融兴村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。案件受理费24240元，减半收取计12120元，由徐真、陆丹、丁伟、邓利、徐少一、李悠共同负担。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审判员  张志生二〇一九年八月二十三日书记员  艾 成