湖南省湘潭市岳塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0304民初2342号 原告：湖南新鑫生活电子商务有限公司，住所地：湘潭市岳塘区东泗路********。 法定代表人：王亚丽，总经理。 委托诉讼代理人：王珊，湖南云天（湘潭）律师事务所律师。 被告：湖南华园科技有限公司，住所，住所地：湘潭市高新区晓塘路**创新大厦**div> 法定代表人：朱振武，总经理。 委托诉讼代理人：张大武，雨湖区潭城法律服务所法律工作者。 原告湖南新鑫生活电子商务有限公司诉被告湖南华园科技有限公司委托合同纠纷一案，本院于2019年7月11日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告湖南新鑫生活电子商务有限公司法定代表人王亚丽及委托诉讼代理人王珊，被告湖南华园科技有限公司委托代理人张大武均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告湖南新鑫生活电子商务有限公司向本院提出诉讼请求： 1、依法判令被告立即向原告支付原告垫付的招商运营前期费用184143元，并从2017年1月1日起按银行同期贷款利率计算利息；2、依法判令被告向原告支付可分得的订金55000元；3、依法判令被告赔偿原告可期待利益损失10万元；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告签订《湘潭高新区加速器电子商务众创空间平台项目招商委托代理合同》（以下简称“委托代理合同”），约定由原告为被告湘潭高新区加速器电子商务众创空间项目进行招商代理服务，委托期限从2016年7月18日至2016年12月31日，合同约定招商运营的前期费用由原告垫付。原告为履行合同中所约定的委托代理事务，支出人工工资146508元，广告费用21447元，其他招待、员工伙食费16188元，共计184143元。现原被告签订的委托代理合同已到期，根据《中华人民共和国合同法》第三百九十八条之规定，被告应支付原告垫付的招商运营的前期费用184143元并支付利息。在委托服务期限内，原告为被告招商21家，促成被告与租户签订《湘潭市高新区加速器电子商务众创空间入驻合同》，应收押金为51万元，已收取定金11万元。但租户至今未入驻被告的租赁场地，租户与被告签订的入驻合同双方并未继续履行，而被告怠于行使权利，至今未向租户主张押金，则根据原被告签订的委托代理合同7.7条的约定，被告已收取定金的50%应分配给原告，并赔偿原告10万元委托代理费可期待利益损失。 被告湖南华园科技有限公司辩称：一、原告诉答辩人“属同一事实的两次诉讼”严重违反法律规定，请求人民法院依法驳回原告的起诉。二、原告起诉的内容，严重违背合同的规定。1、原告请求判令答辩人在合同履行中原告垫付的招商营运前期费用由答辩人承担184143元及利息不成立，与合同第七条、《民诉法》第124条规定相违背；2、原告诉求答辩人应分得所谓订金5.5万元完全背离委托合同的约定，更与（2019）湘0204民初55号和二审（2019）湘03民终1006号确认合同约定相违背；3、答辩人赔偿所谓“期待利益”损失10万元不成立，也不受法律保护。三、原告起诉答辩人事实不成立。1、原告与答辩人签订委托合同期限从2016年7月18日至2016年12月31日合同到期，原告没有按照合同规完成招商实际任务，如合同第5条规定的原告应当在规定的期限范围完成，2.7万平方米招商任务，而原告没有在规定的期限范围完成就自动结束合同,所以，其诉讼不成立。2、本案原告为了逃避责任，侵害答辩人的招租押金或订金合法权益。综上，请求法院驳回原告重复诉讼。 原告湖南新鑫生活电子商务有限公司为证实其诉讼主张向法院提交了以下证据： 证据1、原、被告工商登记信息复印件，拟证明：原、被告诉讼主体适格。 证据2、湘潭高新区加速器电子商务重创空间平台项目招商委托代理合同复印件，拟证明：1、原被告签订《湘潭高新区加速器电子商务重创空间平台项目招商委托代理合同》，由原告为被告在湘潭高新区加速器电子商务重创空间平台项目负责招商引租；2、合同约定招商营运前期费用由乙方自行垫付，并约定租户自身原因违约所没收的租户定金，甲乙双方各得50%。 证据3、授权委托书、收条2份、意向客户登记表、入园申请书、合同登记表、租户定金登记表、生活电子商务有限公司代理招商移交工作复印件，拟证明：1、原告取得被告授权，负责湘潭高新区加速器电子商务众创空间平台项目的对外招商事宜；2、原告从被告处领取入驻合同以及定金收款单；3、原告促成被告与租户达成入驻合同21份，收取定金11万，其中4000元定金由被告收取；4、原被告于2017年1月13日进行工作交接，确认原告促成签订有效合同可收取押金51万元，原告将入驻合同以及现金6000元移交给被告。 证据4、关于申请参与电子商务平台和创业空间基地建设的报告、湘潭高新区加速器电子商务众创空间平台可出租面积统计表及图纸复印件，拟证明：原告为被告招商引租的项目为高新区政府扶持项目，待招租项目从1-6层有142户，计划押金收益为274万元，计划定金收益为71.5万元。 证据5、湘潭市岳塘区人民法院作出（2019）湘0304民初55号民事判决书、湘潭市中级人民法院（2019）湘03民终1006号民事判决书复印件，拟证明：被告起诉原告合同纠纷中，已经生效法律文书确认原告促成被告与商户达成有效合同21户，收到租户支付的定金11万元，生效法律文书确认原被告的委托合同未经结算，原告暂持有的定金10万元需移交给被告，另外，被告已收到定金1万元的事实。 证据6、2016年7月-12月工资表、谭某某与湖南新鑫生活电子商务有限公司劳动合同、养老保险个人缴费明细、收据6份、身份证复印件、谭某与湖南新鑫生活电子商务有限公司劳动合同、养老保险个人缴费明细、收据6份、身份证复印件、陈某某与湖南新鑫生活电子商务有限公司劳动合同、养老保险个人缴费明细、收据6份、身份证复印件、胡某某与湖南新鑫生活电子商务有限公司劳动合同、收据6份、身份证复印件、王某某养老保险个人缴费明细、收据6份、身份证复印件复印件、6本员工工作记录本复印件，拟证明：原告为履行与被告签订的委托合同招聘了员工，支付人工工资146508元。原告所招聘的员工的工作记录，证实履行了与被告签订的委托代理合同，为其招商引资。 证据7、领据14份、油票14份、机动车行驶证2份复印件，拟证明：原告在2016年7月-12月为高新区电子商务众创空间平台项目支出油费3522元。 证据8、收件宝柜体广告投放协议、照片、收据3份复印件，拟证明：原告委托上海富友电子商务有限公司在湘潭市20个不同小区快递柜上投放为被告招商的广告，支付费用17900元。 被告湖南华园科技有限公司为证实其答辩主张向法院提交了以下证据： 证据9、被告营业执照复印件，拟证明：主体适格。 证据10、湖南省湘潭市岳塘区（2019）湘0304民初55号民事判决书复印件，拟证明：同一事实，同一案由系重复诉讼，依法应当驳回其起诉，该份判决书已经发生法律效力，原告的诉讼系重复诉讼依法应当驳回其诉讼。 证据11、湖南省湘潭市中级人民法院（2019）湘03民终1006号民事判决书复印件，拟证明：本案原告举出的证据没有被二审采纳，并维持一审判决，该份判决现已发生法律效力，原告的诉讼系重复诉讼依法应当驳回其诉讼。 证据12、招商委托合同复印件，拟证明：该招商委托代理合同原告没有按合同规定履行完毕，属于违约行为被告不应承担任何责任。 证据13、代理招商移交工作复印件，拟证明：本案的原告与被告解除了委托代理关系，原告违反合同规定擅自拿走被告10万元押金（订金）。 以上证据经过庭审质证，被告对原告提交的证据1无异议，对证据2真实性、合法性无异议，但对证明目的有异议，证明目的完全是原告违约，该合同已到期，原告于2017年1月13日就以移交工作的方式与被告解除了招商合同，对于所谓订金与押金，另案一审、二审认定非常清楚，所以原告要求按50%来分割是没有事实及法律依据的，并且违背了一审、二审认定的事实。对证据3真实性、合法性无异议，对证明目的有异议，上述证据恰恰证明了原告是以同一事实、同一内容进行的重复诉讼，依法应当予以驳回。同时证明了原、被告的合同正由其中第4招商代理移交工作而解除，提出上述的数额都是一、二审都认定了的事实，所以依法应当予以驳回，不能作为本案的定案依据，只能确认是重复诉讼。对证据4真实性、合法性、关联性均有异议，与本案无关，由于原告放弃自己的权利，与被告解除了合同关系，进行了移交，所以原告提出的一系列都与本案无关，应当予以驳回。对证据5真实性、合法性无异议，对证明目的有异议，恰恰证明了原告与被告签订合同已经全部移交，按11万元结算，原告只收到支付的定金11万元，而不是按合同约定的实际收取50万元内，就应当得到10万元。对证据6真实性、合法性、证明目的有异议，上述七组证据全部违背了双方所签订的合同，合同明确约定总包干费用是31万元，包括了2.7万平方米的招租，并且双方约定的付款期限、方式是原告为被告招租实际收款50万元，由被告支付10万元的费用。原告销售到30万元时，也是支付10万元的招商费用，共分四次支付。这七份证据与被告没有关系。对证据7真实性、合法性、关联性有异议，不能达到原告的证明目的，依法应当驳回。对证据8真实性、合法性、关联性均有异议，达不到原告的证明目的，该份证据所谓的投放协议及照片、收条三份都是强加给被告的，实际与本案无关，招商合同约定是包干费用，不能作为定案依据，被告没有签字也没有同意。 原告对被告提交的证据9真实性、合法性、关联性均无异议，对证据10、11真实性、合法性无异议，对证明目的有异议，其诉讼请求是要求原告返还押金10.6万元，与本案原告的诉求不是同一诉求，不构成重复诉讼，该判决书中所确定的是原告代为收取的10万元定金，是代被告收取，所以需要返还给被告，并不等同于被告无需向原告支付相应的报酬及必要费用，对证据12真实性、合法性、关联性均无异议，对证明目的有异议，该合同的7.1项约定前期费用由乙方垫付及前期的必要费用由乙方垫付，但不是由乙方承担，关于甲方支付乙方运营费用，是包括了乙方在该委托代理合同中的相应报酬，合同约定了委托期限是2016年7月18日至2016年12月31日，第9.3条约定了如双方不能达成续约协议，乙方进行撤离，故对于合同到期后是否续约，应由双方协商确定，不能达成协商的乙方终止合同，并不违反合同约定，相反自合同终止之后，被告至今未向原告因委托代理事项支出的必要费用，应当立即向原告支付并承担利息损失。对证据13真实性、合法性、关联性无异议，对证明目的有异议，原告是受被告委托代为收取定金，并不是被告所陈述擅自拿去，另外双方对于书面的资料已经进行移交，但并未结算原告的报酬及支出费用，原告的各项诉求应予支持。 本院认证如下：证据1-5，9-13原、被告对其真实性均无异议，本院对上述证据真实性予以确认。证据6、7的真实性本院予以认定，但对其证明与本案所涉合同关联的数额，本院将酌情予以认定；证据8真实性原告虽不予认可，但根据原告提交的照片及用途，本院对其真实性予以认定，对其关联性及证明目的予以认可。 本院根据以上采信的证据和庭审过程中当事人的当庭陈述，查明如下事实： 2016年7月18日，原告湖南新鑫生活电子商务有限公司（乙方）与被告湖南华园科技有限公司（甲方）签订了《湘潭高新区加速器电子商务众创空间平台项目招商委托代理合同》。合同约定：甲方委托乙方独家代理招商湘潭高新区加速器电子商务众创空间平台项目，招商建筑面积2.7万平方米，委托期限自2016年7月18日至2016年12月31日。在招商过程中，乙方应遵守甲方的财务制度。由乙方负责收取租房定金（甲方向乙方提供定额定金收款单，双方每周核对单据）。并于8个工作日内随租户交纳押金时足额交纳至甲方财务。因租户自身原因违约没收的租户定金，甲乙双方各得50%，于每周五核对结算。本项目代理服务费采用包干方式，包干费用总额31万元整（含税）。合同中注明：“代理服务费”指乙方在为甲方进行本项目商业策划及商业招商工作期间所产生的执行团队工资、日常办公能耗、招商渠道拓展、招商借贷等费用总称。代理服务费支付时间及方式为：合同签订后，招商营运前期费用由乙方自行垫付。收取租户押金金额达到50万元，甲方支付乙方营运费用10万元。收取租户押金金额达到300万元，甲方支付乙方营运费用10万元。收取租户押金金额达到500万元，甲方支付乙方营运费用6万元。收取租户押金金额达到600万元，甲方支付乙方营运费用5万元。付款方式为公对公转账，相应营运费用由乙方开具相应金额正规发票给甲方后，甲方应在1个工作日内支付相应金额至乙方指定账户。若租户在签订《入驻合同》后悔约，如因租户自身原因，则所没收的定金或押金，甲乙双方各得50%，乙方不再退还已收取的代理服务费，该房源收回重新招商，乙方另计服务费；如因甲方原因的，乙方不再退还已收取的代理服务费。合同到期前3日内，双方可协商续约，如果在合同期限前达成续约协议，乙方在结清代理服务费后10日内从销售/招商现场接待中心撤离。 合同签订后，原告分两次在被告处领取了入驻合同及定金收款单，并出具收条。2016年8月5日的《收条》载明：2016年8月3日领取“湘潭高新区加速器电子商务众创空间写字楼入驻合同”（一式三份）30套（编号HRZ000160801-HRZ000160830）、“定金收款单”20张（编号S20160801-S20160820）。2016年8月12日的《收条》载明：2016年8月12日领取“定金收款单”20张（编号S20160821-S20160840）。后原告按照合同约定进行招商代理工作，共招商户共计21家，原告已签订有效合同并收取定金10.6万元，合同应收押金为51万元。上述招商代理工作结束后，原告于2017年1月13日与被告进行招商代理工作移交，移交时与被告公司办公室工作人员在职员工冯哲佳进行的接洽，并签订了《湘潭高新区加速器电子商务众创空间平台项目与湖南新鑫生活电子商务有限公司代理招商移交工作》，其中招商移交工作明细：1、众创空间平台入驻合同总数量30份，已签订有效合同21份，作废合同5份，剩余合同4份。2、已签订有效合同押金总金额51万。已收金额10.6万。底部注明所有文件已交接清，收6000元现金。另外余下10万元，本案原告认为是被告应支付其的营运费用，遂未交付给被告。被告认为原告违反招商代理合同的约定，未与被告进行工作交接，且原告在收取定金10.6万元后未支付给被告，遂于2019年1月4日起诉至本院，要求本案原告返还房屋押金10.6万元。本院于2019年3月28日出具（2019）湘0304民初55号民事判决，判令湖南新鑫生活电子商务有限公司一次性返还湖南华园科技有限公司合同定金10万元。后湖南新鑫生活电子商务有限公司不服本判决，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院，湘潭市中级人民法院于2019年6月25日出具（2019）湘03民终1006号民事判决，驳回上诉，维持原判。 另查明，原告为推广被告湘潭高新区加速器电子商务众创空间平台项目招商支付收件宝柜体广告投放费17900元，支付人员工资及交通费用40000元。 本院认为，原、被告签订的《湘潭高新区加速器电子商务众创空间平台项目招商委托代理合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约全面履行义务。原、被告在签订合同后，原告履行合同，共招商户共计21家，签订有效合同并收取定金10.6万元，合同应收押金为51万元。现原、被告签订的《湘潭高新区加速器电子商务众创空间平台项目招商委托代理合同》已到期。被告并未支付原告任何报酬，原告为履行该份合同支付广告投放费17900元及相应的人员工资及交通费用40000元。 一、原告主张被告向原告支付可分得的订金55000元，依据的合同的7.7条“若租户在签订《入驻合同》后悔约，如因租户自身原因的，则所没收的租户订金或押金，甲乙双方各得50%。”但从庭审的情况不能证实租户悔约而导致21份入驻合同未能履行，因此对原告该项诉讼请求本院不予支持。 二、原告主张判令被告赔偿原告可期待利益损失10万元，是依据合同第7.2条“收取租户押金金额达到伍拾万元整，甲方支付乙方营运费用壹拾万元整。”租户未能按《入驻合同》的约定将剩余租户押金交齐是由于被告未按约定时间交付出租商铺所致，但原告对上述主张未提供证据予以证实，因此对该项诉讼请求，本院亦不予支持。 三、原告主张签判令被告立即向原告支付原告垫付的招商运营前期费用184143元，并从2017年1月1日起按银行同期贷款利率计算利息，该主张的依据为合同7.1条“合同签订后，招商营运前期费用由乙方自行垫付。”，被告抗辩称合同第6.1条约定“本项目代理服务费采用包干方式，包干费用总额31万元整（含税）。合同中注明：“代理服务费”指乙方在为甲方进行本项目商业策划及商业招商工作期间所产生的执行团队工资、日常办公能耗、招商渠道拓展、招商借贷等费用总称。被告认为其不应支付上述费用。本院认为受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。现原告在履行合同过程中与商户签订的21份《入驻合同》未能继续履行的原因并不在原告，原告为此垫付了一定的开支，对原告垫付的费用，被告理应支付。对原告主张判令被告立即向原告支付原告垫付的招商运营前期费用184143元的诉讼请求，本院酌情支持57900元。因原、被告合同对逾期支付费用并未有相关违约约定，本院对原告主张被告支付其垫付的招商运营前期费用从2017年1月1日起按银行同期贷款利率计算利息的诉讼请求不予支持。 本案系原告湖南新鑫生活电子商务有限公司依据合同约定主张其权利的诉讼，与本案被告湖南华园科技有限公司于2019年1月4日向本院提起的诉讼虽系同一法律关系，但依据不同的合同约定，非重复诉讼，对被告辩称本案系重复诉讼，应裁定驳回的答辩理由，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第三百九十六条、第四百零五条之规定，判决如下： 一、被告湖南华园科技有限公司于本判决生效之日起五日内一次性支付原告湖南新鑫生活电子商务有限公司招商运营前期费用57900元； 二、驳回原告湖南新鑫生活电子商务有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6380元，减半收取3190元，由原告湖南新鑫生活电子商务有限公司负担2190元，被告湖南华园科技有限公司负担1000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审 判 员 王 振 芳 二〇一九年八月二十一日 法官 助理 肖   永 代理书记员 肖永（兼） 附：法律条文 《最高人民法院关于适用的解释》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第四百零五条受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。