河北省唐山市曹妃甸区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0209民初650号 原告：孙玉梅，女，1977年5月21日生，汉族，现住唐山市。 被告：李爱东，男，1977年8月17日生，汉族，现住唐山市。 委托诉讼代理人：杜久重，河北舜思律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孟卓，河北舜思律师事务所实习律师。 被告：孟鹏，男，1976年7月30日生，汉族，户籍所在地：唐山市。 原告孙玉梅与被告李爱东、孟鹏案外人执行异议之诉一案，本院于2019年1月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孙玉梅，被告李爱东委托诉讼代理人杜久重、孟卓到庭参加诉讼。被告孟鹏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。现已审理终结。 原告孙玉梅向本院提出诉讼请求：1.不得执行唐山市曹妃甸区新立小区裕华里295号房产；2.请求依法确认唐山市曹妃甸区新立小区裕华里295号房产属于孟鹏、孙玉梅夫妻共同财产（价值99万元）。事实和理由：2018年8月21日，唐山市曹妃甸区人民法院（2018）冀0209民初155号对李爱东与孟鹏、杨青民间借贷纠纷一案作出民事判决：“一、被告孟鹏于本判决生效后五日内偿还原告李爱东借款1022308元；二、被告孟鹏支付原告李爱东借款本金1022308元的利息。”2019年1月7日，孙玉梅对执行标的提出书面异议。唐山市曹妃甸区人民法院于2019年1月17日作出（2019）冀0209执异2号执行异议裁定：驳回孙玉梅的异议请求。孙玉梅与孟鹏于1999年1月29日登记结婚，婚后购买唐山市曹妃甸区新立小区裕华里295号房产，该房产登记在孟鹏名下。2002年4月12日取得房屋所有权证；2002年4月12日取得国有土地使用权证，该房产是孙玉梅与孟鹏的婚后夫妻共同财产。唐山市曹妃甸区人民法院（2018）冀0209民初155号民事判决书已经确定债务系孟鹏个人债务。孙玉梅的诉讼请求与原判决、裁定无关，因此不能执行唐山市曹妃甸区新立小区裕华里295号房产并请求依法确认该房产属于孟鹏、孙玉梅夫妻共同财产。 被告李爱东辩称，贵院受理的（2018）冀0209民初155号李爱东诉孟鹏、杨青民间借贷纠纷一案中，李爱东依法申请查封了被告孟鹏名下位于唐山市××区，房本号：0-000883房产。被告李爱东认为对上述房产予以司法查封并申请强制执行符合法律规定，理由如下：一、对上述房产进行查封并申请强制执行并无不妥。1.被告在诉讼过程中依法申请查封了该房产，只是对该房产依法采取了财产保全的强制措施，并没有对该房产进行任何实体上的处理，而该房产登记在孟鹏名下，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条之规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”，因此，根据上述规定，被告李爱东申请查封登记在孟鹏名下的房产的行为是完全正确的。2.根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；”、《中华人民共和国物权法》第九条明确规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”。因诉争房屋的产权未发生变更登记，孟鹏仍为诉争房屋的登记产权人，故在孟鹏对外尚存未履行债务的情况下，被告李爱东作为孟鹏的债权人，要求对孟鹏名下的财产予以司法查封并申请强制执行符合法律规定。二、针对原告孙玉梅在起诉状中所述上述房屋属于其与孟鹏的婚后共同财产，被告不予认可。孙玉梅与孟鹏于1999年结婚，虽然上述房屋取得产权证的时间为2002年，但是取得房产证的时间并不代表该房屋的购买时间，若孙玉梅无法举证证实该房屋的购买时间、方式，应当承担举证不能的不利后果，即不能认定诉争房屋为婚后共同财产。综上所述，被告对登记在被告孟鹏名下的房产予以司法查封并申请强制执行符合法律规定、并无不当，请求贵院依法驳回原告的诉请。 被告孟鹏未提出答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下： 原告孙玉梅提交结婚登记申请书复印件、审查处理结果复印件、离婚登记审查处理表复印件、离婚协议书复印件、常住人口登记卡复印件、河北省唐山市中级人民法院（2018）冀02执18637号执行通知书、河北省唐山市曹妃甸区人民法院（2019）冀0209执异2号执行裁定书、河北省唐山市曹妃甸区人民法院（2018）冀0209民初155号民事判决书、房屋所有权证原件和复印件、国有土地使用证原件和复印件，证明其诉请的事实。被告李爱东对上述证据的真实性没有异议，但对原告的证明目的有异议，原告所提交的结婚登记申请书复印件、审查处理结果复印件、离婚登记审查处理表复印件、离婚协议书复印件，真实性没有异议。但是该证据只能证实原告与孟鹏结婚时间为1999年1月29日，离婚时间为2003年10月24日，从离婚协议书上能够证实涉案房屋并非夫妻共同财产之情况下，原告与孟鹏之间未予以分割，并且自2003年10月24日离婚后至今，已长达16年时间，该16年时间如果原告认为该房屋属于夫妻共同财产，应当在离婚登记之日起两年内，依据《中华人民共和国婚姻法》的规定，提起离婚后夫妻共同财产分割的诉请，但是至今长达16年的时间，原告并没有提出任何主张，从该事实也能够印证，原告是明知该房屋并非夫妻共同财产。对于涉案房屋的房屋所有权证和国有土地使用权证，足以证实涉案房屋系孟鹏所有，虽然上述两份证件签发的时间都是2002年4月，但是也无法证实该房产取得的时间为2002年4月，因为按照通常情况，房屋实际取得的时间往往早于上述两份证件签发的时间，两份证件滞后的行为是众所周知的情况，因此原告仅凭两份证件所签发的时间来主张属于婚姻关系存续期间的共同财产，证据不足。对于孙玉梅身份证复印件、常住人口登记卡复印件只能证实原告的身份情况。河北省唐山市中级人民法院（2018）冀02执18637号执行通知书、河北省唐山市曹妃甸区人民法院（2019）冀0209执异2号执行裁定书、河北省唐山市曹妃甸区人民法院（2018）冀0209民初155号民事判决书只能证实被告李爱东合法享有孟鹏的债权，唐山市中级人民法院依据生效判决采取的强制执行措施以及孙玉梅基于河北省唐山市曹妃甸区人民法院（2019）冀0209执异2号执行裁定书享有提起本案执行异议之诉的权利并不是证明原告所主张的即对唐山市执行局执行裁定享有排他的权利。 本院对原告提交证据的真实性予以确认，对证明目的不予认可。 本院依法调取了涉案房屋申请审批、登记卷宗材料，原、被告均无异议。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1997年6月30日，原唐海县经济适用住房发展中心（甲方）与被告孟鹏（乙方）签订《唐海县房改办集资统建住宅楼协议书》，约定甲方在唐海镇外环路北集资统建小康楼，乙方要求集资统建，交款日期分三次，7月19日-22日为第一次交款时间，交款额为4.5万元，第二次交款时间为9月11日-4日，交款额为3万元，第三次交款时间为分房时间，交款额按物价部门核定的物价通知书为准，多退少补。房款交足后，住房户拥有土地使用权和房屋产权，甲方负责办理房屋产权证和土地使用证，费用由乙方负担。1998年，被告孟鹏提交《职工私人建房申请表》，以准备结婚无房为由，申请建房。1998年11月5日，原唐海县人民政府批准同意集资统建。1999年10月5日，地籍调查表显示座落于新立街裕华里住宅的土地使用者为孟鹏。2002年4月12日，原唐海县房改办住房发展中心出具证明，证明孟鹏从该单位购九七年建外环路北二层集资统建楼一套，款已交清，发票丢失。 原告孙玉梅与被告孟鹏曾系夫妻关系，于1999年1月29日登记结婚，于2013年10月24日协议离婚。离婚协议中对财产作出约定：“有通北小区住宅楼一套，归女方所有。女方共支付男方现金壹拾万伍仟元整，当时已付清，女方婚前陪嫁归女方所有，男方家具、衣物归男方所有。”位于唐山市××区房屋登记在被告孟鹏名下，房屋产权证号为海房权0字第XXXX号，国有土地使用权证号为300336158号。李爱东和孟鹏、杨青之间的民间借贷纠纷，李爱东于2017年11月27日提出诉讼保全申请，本院于2017年11月28日作出（2017）冀0209财保23号民事裁定书，裁定“查封被申请人孟鹏名下所有的唐山市曹妃甸区唐海镇新立小区裕华里，房本号：0-000883，查封期限二年，自2017年11月28日至2019年11月27日止。”经本院审理并于2018年8月21日作出（2018）冀0209民初155号民事判决书，判决：“一、被告孟鹏于本判决生效后五日内偿还原告李爱东借款1022308元；二、被告孟鹏支付原告李爱东借款102308元的利息......” 判决生效后，李爱东于2018年11月29日向唐山市中级人民法院申请强制执行。 本院认为，本案诉争房屋系原告孙玉梅与被告孟鹏结婚前由被告孟鹏以个人名义参与原唐海县经济适用住房发展中心集资统建时购置，且在办理房屋所有权证书和土地使用权证书时登记在被告孟鹏名下。原唐海县经济适用住房发展中心证明房款已交清，结合集资统建住宅楼协议书约定的交款时间，本院认定交款时间处于原告与被告孟鹏结婚前。职工建房申请表经原唐海县人民政府批准时间亦为原告与被告孟鹏结婚前。原告孙玉梅与被告孟鹏离婚协议中未就该房屋进行分割，亦未提及该房屋的权属。虽房产、土地登记证书的下发时间系原告孙玉梅与被告孟鹏婚姻关系存续期间，但并不能证实涉案房屋系原告与被告孟鹏的共同财产。庭审后，被告孟鹏父母向本院陈述原告孙玉梅和被告孟鹏于2002年偿还了购房款8万元，因其二人与原告及被告孟鹏存在利害关系，本院对该陈述不予采信。故本院依法确认位于唐山市××区房屋系被告孟鹏个人财产，不属于原告孙玉梅与被告孟鹏的夫妻共同财产。被告李爱东与被告孟鹏因民间借贷纠纷形成债权债务关系，人民法院依法查封孟鹏名下财产并予以强制执行，符合法律规定。故本院对原告孙玉梅的诉讼请求不予支持。 综上所述，原告孙玉梅的诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 驳回原告孙玉梅的全部诉讼请求。 案件受理费13700元，公告费600元,由原告孙玉梅负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 长  张广宁 人民陪审员  郑世金 人民陪审员  杜锡贵 二〇一九年八月二十日 书 记 员  郑新颖