广东省雷州市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0882民初1072号原告：广东雷州农村商业银行股份有限公司唐家支行。住所地:广东省雷州市唐家镇镇东街003号。负责人：吴远泉，支行行长。被告：何培财，男，1961年4月9日出生，汉族，住广东省雷州市，被告：劳锦英，女，1969年8月9日出生，汉族，住广东省雷州市，原告广东雷州农村商业银行股份有限公司唐家支行诉被告何培财、劳锦英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月20日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广东雷州农村商业银行股份有限公司唐家支行的负责人吴远泉、被告何培财到庭参加诉讼，被告劳锦英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东雷州农村商业银行股份有限公司唐家支行向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的借款合同（合同编号：唐家农信（2017）借字第10020179915546078号）；2、判令被告何培财、劳锦英偿还原告广东雷州农村商业银行股份有限公司唐家支行贷款本金948000元及利息90758.82元(利息从2018年4月11日至2019年2月25日按贷款年利率10.7352%计)；3、请求确认对被告何培财、劳锦英抵押房地产[座落于雷州市雷城曲街006号，不动产权证书号：粤（2017）雷州市不动产权第0001474号]享有优先受偿性；4、判令被告何培财、劳锦英承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年7月6日被告何培财以开办家具城为由向原告办理最高额抵押贷款950000元，签订《借款借据》与《借款合同》[编号：唐家农信（2017）借字第10020179915546078号］，至今尚欠借款本金948000元，贷款到期时间为2020年7月5日。被告劳锦英作为配偶在《借款合同》上签名。被告何培财于2017年7月6日将其所有的房地产[座落于雷州市雷城曲街006号，不动产权证书号：粤（2017）雷州市不动产权第0001474号]作为抵押物与原告签订《抵押担保合同》[编号：唐家农信（2017）抵字第10120179915546906号]。借款到期后，被告未能依时清偿贷款本金及利息，经原告多次催收，被告未履行还款还息义务，违反了借款合同的约定，至今尚欠原告借款本金948000元及利息90758.82元（暂计至2019年2月25日）。原告广东雷州农村商业银行股份有限公司唐家支行在举证期限内向本院提交如下证据：1、营业执照、身份证、授权书，拟证明原告诉讼主体诉讼。2、身份证、户口簿、结婚证，拟证明被告何培财、劳锦英身份信息及婚姻状态。3、借款合同、借款借据，拟证明被告向原告借款的事实。4、抵押合同，拟证明被告何培财将其所有的房地产作为抵押物与原告签订抵押合同的事实。5、不动产权证书、不动产登记证明，拟证明抵押物抵押登记情况。6、转账放款单、催收通知书、借款本金及还息情况表，拟证明被告欠原告本金及利息情况。被告何培财辩称，我向原告借款是事实，借款金额与利息和原告所诉一致，当初是借原告的钱去做生意，但最后生意失败，无力偿还；我已经偿还了借款本金2000元及2018年4月11日前的利息；被告劳锦英是我的妻子；我同意偿还欠款及利息，但现在没有能力偿还。被告何培财在举证期间内未向本院提交证据。被告劳锦英缺席不作答辩，也没有向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告劳锦英缺席。经审查，本院认为，原告提交的证据均符合证据的三性要求，可以作为定案的证据使用。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告何培财以开办家具城为由，于2017年7月6日向原告贷款950000元，双方签订了《借款借据》和《借款合同》[编号：唐家农信（2017）借字第10020179915546078号］，《借款合同》内容如下：原告为贷款人（乙方），被告何培财为借款人（甲方），第一条第二（2）项：甲方向乙方借款（大写）玖拾伍万元；第四项：借款期限为三年，即从2017年7月6日至2020年7月5日。第二条第一（一）、（三）项：本合同约定的贷款利率为10.7352%（固定/浮动）利率，本合同约定贷款利率为固定利率，则贷款利率为10.7352%；第二条第二（一）、（二）项：罚息利率为年利率，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%。第五条第二（一）、（二）项：甲方须从贷款发放日的次月起按月偿还贷款，还款总期数为六期，还款日为每月十日，甲、乙双方约定，甲方采用下列第六种还款方式：按期付息，按期还本还款法，指甲方在贷款借款期间可以选择按照不同的额度归还贷款本金和利息，但是还本间隔必须为还息间隔的整数倍。此本合同项下还息间隔为每一个月归还一次、还本间隔为每六个月归还一次。第九条（五）项：严格履行本合同全部条款，按期偿还贷款本息。第十二条第（一）第2、9项：甲方发生下列任一情况的，均构成违约：甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，甲方未履行对乙方负有的其他到期债务，或乙方发现甲方有其他拖欠债务的行为；第十二条第（六）项：甲方违约的，乙方有权行使下述一项或几项权利：1、停止发放本合同项下的贷款；2、宣布贷款提前到期，要求甲方立即归还全部借款本息及相关费用；3、向甲方收取违约金；……5、对甲方未按时还清本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；……9、行使担保权利；10、以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由甲方承担。被告劳锦英在借款合同中的配偶处签名并捺指印。被告何培财、劳锦英于2017年7月6日将其所有的房地产[座落于雷州市雷城曲街006号，不动产权证书号：粤（2017）雷州市不动产权第0001474号]作为被告向原告借款950000元的本息提供抵押，并和原告签订抵押合同，同时，在雷州市国土资源局办理了抵押登记手续。原告于2017年7月6日将借款汇入了被告何培财的账号：80×××28。借款逾期后，经原告催讨，被告已偿还借款本金2000元及2018年4月11日之前利息，被告何培财尚欠原告贷款本金948000元及2018年4月11日之后的利息。另查，被告何培财与被告劳锦英于2010年5月10日在民政部门办理结婚手续。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。被告何培财向原告贷款950000元，有被告何培财与原告签订的《借款合同》、《借款借据》为证，原、被告的借贷事实清楚，证据确凿，属合法有效的合同，应受法律保护。依照双方签订的合同，被告应依时分期还本付息，但被告不依时还本付息，迟延履行还款义务，经原告催告后，被告仍未履行还款付息义务，被告何培财的行为构成违约，原告请求解除原告与被告何培财签订的《借款合同》有理，本院予以确认。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产的价款优先受偿”、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”，被告何培财将其所有的房地产为其向原告借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告作为抵押权人，对该抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利，原告请求有理，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，除非夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形”，被告何培财在签订借款合同时与被告劳锦英系夫妻关系，被告劳锦英在借款合同中配偶处中签名和在抵押担保合同中的抵押人上签名，对该笔借款合同的成立及借款的用途等均系明知，该借款是在两被告之间的夫妻关系存续期间所借，属于两被告的共同债务，被告何培财和劳锦英应承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第九十四条第三款，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告广东雷州农村商业银行股份有限公司唐家支行与被告何培财签订的《借款合同》[编号：唐家农信（2017）借字第10020179915546078号］。二、限被告何培财在本判决发生法律效力之日起五日内向原告广东雷州农村商业银行股份有限公司唐家支行偿还借款本金948000元及支付自2018年4月11日起至还清欠款之日止按年利率10.7352%计算的利息。三、被告劳锦英对上述第二项的债务承担连带清偿责任。四、原告广东雷州农村商业银行股份有限公司唐家支行对被告何培财、劳锦英所有的房地产[座落于雷州市雷城曲街006号，不动产权证书号：粤（2017）雷州市不动产权第0001474号]在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息案件受理费7075元，由被告何培财、劳锦英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。审判员 蔡 权二〇一九年八月五日书记员 李邦漫