西安市中级人民法院西安市中级人民法院民事判决书 (2019)陕01民终6458号 上诉人（原审被告）：柯林，男，1986年9月14日出生，汉族，西安市雁塔区东等驾坡村村民，现住西安市雁塔区东月路等驾坡幸福新城小区2号楼13层1301室。委托诉讼代理人：柯敏生，男， 1956年3月3日出生，汉族，西安市雁塔区东等驾坡村村民，现住西安市雁塔区东月路等驾坡幸福新城小区1号楼32层3207室，系柯林之父。委托诉讼代理人：曹兴有，北京市盈科（西安）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：柯敏生，男， 1956年3月3日出生，汉族，西安市雁塔区东等驾坡村村民，现住西安市雁塔区东月路等驾坡幸福新城小区1号楼32层3207室。委托诉讼代理人：曹兴有，北京市盈科（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡金丽，女，1965年4月5日出生，汉族，西安市雁塔区东等驾坡村村民，现住西安市雁塔区马腾空2组376号付1号。  委托诉讼代理人：姚晓军，陕西海普睿诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：周正虎，陕西海普睿诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：师文华，女，1989年10月26日出生，汉族，西安市雁塔区东等驾坡村村民，现住西安市新城区长缨东路唐韵三坊5号楼18楼1801室。委托诉讼代理人：姚晓军，陕西海普睿诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：周正虎，陕西海普睿诚律师事务所律师。上诉人柯林、柯敏生因与被上诉人胡金丽、师文华分家析产纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2018）陕0113民初17258号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。柯林、柯敏生向本院上诉请求：撤销一审判决，改判驳回胡金丽、师文华的诉讼请求。事实和理由：一审判决认定的事实错误。胡金丽无证据证明其与柯敏生有夫妻共同财产，师文华无证据证明其与柯林有夫妻共同财产。胡金丽、师文华无证据证明其可以无偿从拆迁人处获得110平方米房屋及拆迁补偿款376408元，也无证据证明其与柯林、柯敏生有家庭共同财产。胡金丽、师文华已分别与柯敏生、柯林离婚、分家，也无家庭共同财产及夫妻共同财产可分。胡金丽、师文华辩称，胡金丽、师文华虽已分别与柯敏生、柯林离婚，但是婚内夫妻共同财产、家庭共同财产未分割。胡金丽、师文华离婚后仍属于等驾坡村村民。柯林系代表原来家庭与雁塔区东等驾坡村城中村改造办公室、雁塔区等驾坡街道办事处（甲方）签订安置补偿协议书，根据协议约定，胡金丽、师文华享有每人85平方米及25平方米速拆奖励住房及15平方米经济发展用房，还约定给予补偿房屋残值、过渡费等376408元，胡金丽、师文华应各享有四分之一的份额。柯林、柯敏生收了房屋和领取了补偿款，拒绝返还给胡金丽、师文华是错误的。一审判决正确，应驳回柯林、柯敏生的上诉请求。胡金丽、师文华向一审法院起诉请求：1、判令雁塔区东月路等驾坡幸福小区1号楼1单元32层3207号房产（面积80平米）归胡金丽所有，柯林、柯敏生补偿胡金丽应得房产面积差额款45900元，判令雁塔区东月路等驾坡幸福小区8号楼2单元9层0903号房产（面积110平米）归师文华所有；2、判令柯林、柯敏生连带返还胡金丽、师文华每人应得拆迁补助款及车位费38350元；3、确认师文华、胡金丽分别享有和领取94102元的拆迁补偿款的权益；4、诉讼费用由柯林、柯敏生负担。一审法院查明的事实：胡金丽与柯敏生于2009年登记结婚，均系再婚，2016年10月经西安市雁塔区人民法院调解，双方解除了婚姻关系，双方对财产请求法院不作处理，因为是小产权房，需要另案处理。柯林系柯敏生之子，2010年10月29日与师文华登记结婚，西安市雁塔区人民法院于2015年3月13日判决二人离婚，对财产未做处理。2017年6月23日，柯林（乙方）与西安市雁塔区东等驾坡村城中村改造办公室、雁塔区等驾坡街道办事处（甲方）签订《西安市雁塔区东等驾坡村城中村改造项目拆迁安置协议书》，约定：一、安置房屋为就地安置，使用性质为住宅，套数为135㎡一套、105㎡一套、65㎡一套、70㎡一套。二、补偿肆人经济发展用房，15㎡/人，共计60㎡。三、乙方自行过渡、自行搬迁，过渡期限为30个月。附表一：被拆迁人原房屋及家庭人口情况表“家庭人口情况”一栏填写为户主柯林、父柯敏生、妻师文华、母胡金丽；备注为应安置住宅440㎡，经济发展用房60㎡，首套安置135㎡。附表二：经济费用结算一览表中1、原房屋残值评估136824元（此项为：扣除置换面积后的剩余面积评估值）；2、装修附属物补偿费147478元；3、宅基地合法使用面积大于安置面积部分区位补偿45958元；4、自行过渡补助费17280元（一次性支付360*4*12）；5、搬迁补助费1000元（含回迁500元）；6、合法宅基地未建部分奖励补偿27868元；以上小计376408元。2018年9月，柯林根据拆迁安置协议分得房屋五套，分别为雁塔区东月路等驾坡幸福新城小区9-10710号，面积60㎡，9-11708号，面积60㎡，1-3207号，面积80㎡，8-20903号，面积110㎡，2-11301号，面积130㎡。庭审中，柯林、柯敏生认为按照安置办法，每人分得110㎡，但其所分得的房子没有按照人头计算，是按照置换所得，因此不应该分给胡金丽、师文华，房子现已经收领，在柯林名下；拆迁安置款376408元因存在纠纷，现在保全中，未领取；过渡补助款（含车位费）153400元已经领取，亦在柯林名下。2018年3月6日，一审法院前往雁塔区等驾坡街道办事处了解柯林一家拆迁安置事宜，该办事处工作人员称拆迁安置协议是柯敏生、师文华、胡金丽授权委托柯林签订的，按照《西安市雁塔区东等驾坡村城中村改造项目拆迁安置补充方案及奖励办法》第一条、产权调换（二）安置办法第一条的规定，每人安置85㎡；第十二条奖励中每人25㎡的速迁奖励，第五条无偿分配15㎡的经济发展用房；共计440平米的住宅，60㎡经济发展用房。在证载合法使用面积乘以2大于440㎡的情况下，给予区位补偿；在证载合法使用面积乘以2小于440㎡的情况下，乙方需对不足置换面积进行购买。因柯林一家的证载合法面积乘以2大于440㎡，故需进行区位补偿，区位补偿费用45958元的发生原因为此。房屋残值评估是对扣除置换面积后的剩余面积进行的评估，装修附属物补偿费是根据评估结果进行的补偿，自行过渡费按照每人360元每月补偿12个月，合法宅基地未建部分奖励补偿是按照三层和四层未建面积计算，三层未建部分（因柯林一家的三层建了159.39㎡，故减去159.39㎡），每平方米奖励120元，四层未建部分每平方米奖励80元。一审法院认为，柯林代表柯敏生、师文华、胡金丽签署了拆迁安置补偿协议书，根据拆迁安置补充方案及奖励办法之规定，师文华、胡金丽应当享有每人安置85㎡及每人25㎡的速迁奖励，柯林作为户主接收了所分配的房屋、领取了过渡补助款153400元，因柯林与师文华、柯敏生与胡金丽已离婚，柯林理应返还师文华、胡金丽个人应得的份额。根据本案实际情况，将雁塔区东月路等驾坡幸福新城小区1-13207号面积80㎡之房屋分配给胡金丽所有，由柯林、柯敏生向胡金丽补偿房屋面积差30000元（每平方米按照1000元计算）；8-20903号面积110㎡之房屋分配给师文华所有。柯林领取的过渡补助款（含车位费）153400元，由师文华、胡金丽各享有四分之一，柯林应向胡金丽、师文华各返还38350元；拆迁安置款376408元胡金丽、师文华各享有四分之一份额即94102元，故对胡金丽、师文华上述诉讼请求，部分予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚烟法》若干问题的解释(一)第十七条之规定，判决：一、以被告柯林为户主名义获得的位于西安市雁塔区东月路等驾坡幸福新城小区1-13207号面积80㎡之房屋一套归原告胡金丽所有，被告柯林、柯敏生向原告胡金丽补偿房屋面积差价款30000元；二、以被告柯林为户主名义获得的位于西安市雁塔区东月路等驾坡幸福新城小区8-20903号面积110㎡之房屋一套归原告师文华所有；三、被告柯林于本判决生效后十日内向原告胡金丽返还拆迁补助款及车位补助款38350元；四、被告柯林于本判决生效后十日内向原告师文华返还拆迁补助款及车位补助款38350元；五、拆迁补偿款376408元由原告胡金丽、师文华各享有四分之一份额即94102元。六、驳回原告其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10582元，由柯林、柯敏生负担。因胡金丽、师文华已预交，故柯林、柯敏生应将该款与上述款项一并支付胡金丽、师文华。一审法院查明事实属实，本院予以确认。另二审查明，柯敏生认可于2010年11月在原房屋的前面加盖了部分房屋，一、二层面积为180余平方米。在柯林诉师文华离婚纠纷一案庭审中，柯林认可其与师文华结婚后家里将前面房屋进行了加盖。涉案的拆迁安置协议书中载明，原房屋残值评估价系扣除了置换面积后的剩余面积评估值，双方当事人均认可该扣除的置换面积为469.94平方米、单价为每平方米475元。 本院认为，公民的合法权益受法律保护。本案中，胡金丽与柯敏生、师文华与柯林分别在拆迁安置前结婚，且在拆迁安置前户口已迁入西安市雁塔区等驾坡村，成为该村村民，享有等驾坡村村民在城中村改造过程中应该享有的权益。柯林代表柯敏生、师文华、胡金丽签署了拆迁安置补偿协议书，根据拆迁安置补充方案及奖励办法之规定，师文华、胡金丽应当享有每人安置85㎡及每人25㎡的速迁奖励，柯林作为户主接收了所分配的房屋、领取了过渡补助款153400元，因柯林与师文华、柯敏生与胡金丽已离婚，柯林理应返还师文华、胡金丽个人应得的份额。根据本案实际情况，一审法院认定雁塔区东月路等驾坡幸福新城小区1-13207号面积80㎡之房屋分配给胡金丽所有，由柯林、柯敏生向胡金丽补偿房屋面积差30000元（每平米按照1000元计算），8-20903号面积110㎡之房屋分配给师文华所有，并无不妥。在柯敏生与胡金丽、柯林与师文华结婚后，在院内又加建了部分房屋，一、二层面积为180余平方米，该部分加建房屋应为柯敏生、胡金丽、柯林、师文华的共同财产，每人应分得四分之一的份额，即胡金丽、师文华各享有45平方米左右。除上述房屋之外，院内其他房屋均系柯敏生、柯林的共同财产。由于胡金丽、师文华在拆迁安置中以村民身份获得拆迁安置房，导致柯敏生、柯林应得房屋残值补偿减少，因此，胡金丽、师文华应在40平方米（每人需安置的85平方米减去每人享有的原加建的被拆迁房屋45平方米）范围内，就原房屋残值补偿给予柯敏生、柯林相应的折价款，给付标准按照475元每平方米的标准来计算。依此计算，胡金丽应支付柯敏生、柯林原房屋残值补偿款19000元，师文华应支付柯敏生、柯林原房屋残值补偿款19000元。关于拆迁部门支付的原房屋残值补偿款136824元，因该款系在扣除置换面积之后的剩余房屋的评估值，胡金丽、师文华在取得相应安置面积的房屋之后，不能再就上述款项进行主张；关于涉案的房屋装修附属物补偿费147478元，根据胡金丽、师文华婚后参与建房的具体情况，应适当少分，本院酌情认定胡金丽、师文华各享有原房屋装修附属物补偿费的八分之一份额，即18434.8元；对于区位补偿款45958元、自行过渡补助费17280元、搬迁补助费1000元、未建部分奖励款27868元，合计92106元，胡金丽、师文华应各享有四分之一份额，即23026.5元。所以，胡金丽、师文华对于上述各项拆迁补偿费，各享有41461.3元。对于柯林领取的过渡补助款（含车位费）153400元，师文华、胡金丽各享有四分之一的份额，柯林应向胡金丽、师文华各返还38350元，而胡金丽、师文华对所分车位就不再享有权利。综上所述，柯敏生、柯林的上诉请求，依法应予部分支持，一审判决依法应予变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持西安市雁塔区人民法院（2018）陕0113民初17258号民事判决第一、二、三、四项；二、撤销西安市雁塔区人民法院（2018）陕0113民初17258号民事判决第六项；三、变更西安市雁塔区人民法院（2018）陕0113民初17258号民事判决第五项内容为：拆迁补偿款376408元中，由胡金丽、师文华各享有41461.3元；    四、胡金丽于本判决生效后十日内向柯敏生、柯林支付原房屋残值补偿款19000元；     五、师文华于本判决生效后十日内向柯敏生、柯林支付原房屋残值补偿款19000元；六、驳回胡金丽、师文华的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费10582元（胡金丽、师文华已预交），由胡金丽、师文华负担2582元，柯林、柯敏生负担8000元；二审案件受理费10582元（柯林、柯敏生已预交），由胡金丽、师文华负担2582元，柯林、柯敏生负担8000元。待执行时，双方当事人将上述款项一并结清。本判决为终审判决。  审 判 长   崔 志 刚  审  判  员   张  安  品审  判  员   陈      帅 二○一九年八月一日 书 记 员      孟    竹