四川省会东县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川3426民初1184号 原告：会东县宝利创投有限公司,住所地：会东县鲹鱼河镇蜀锦路**。 法定代表人：张连芳，职务：总经理。 委托诉讼代理人：彭阳俊，男，四川索正律师事务所律师,代理权限系特别授权。 被告：卢国华，男，1980年7月6日出生，汉族，四川省会东县人，大专文化,村民，户籍所在地：会东县，现羁押于四川省荞窝监狱。 被告：叶燕，女，1980年8月29日出生，汉族，四川省双流县人，村民，户籍所在地：四川省双流县，系卢国华之妻）。 原告会东县宝利创投有限公司与被告卢国华追偿权纠纷一案，本院于2019年5月17日受理后，依法适用简易程序由审判员杨林独任审判，公开开庭进行了审理。原告会东县宝利创投有限公司委托代理人彭阳俊、被告卢国华到庭参加诉讼，被告叶燕经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告会东县宝利创投有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决二被告偿还凉山农村商业银行股份有限公司（原凉山州农村信用联社股份有限公司会东信用社，以下简称“农商银行”），划扣原告的被告应还购房款329324.77元；2、依法判决二被告支付农商银行划扣其购房贷款的滞纳金56314.54元。滞纳金以本金329324.77元为基数，从2019年3月20日起按照日3‰支付至本金、滞纳金清偿为止，暂时计算至2019年5月16日；3、请求依法判决二被告支付原告违约金16466.24元，以上本金、滞纳金、违约金共计402105.54元；4、本案所有诉讼费用由二被告承担。事实及理由：原告系会东县三鑫路北段（体育场片区）“宝利?国际香江”楼盘开发商。2014年8月25日，原被告双方签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，由被告购买原告开发的“宝利?国际香江”6幢3单元4层2号商品房；实测建筑面积130.76㎡，单价为4058元/㎡，房屋总价款为530624.08元。二被告采取按揭贷款方式支付原告房屋价款，于2015年3月17日与农商银行签订《个人住房（商用房）借款合同》，原告作为贷款的担保人签字盖章。2019年3月20日，原告银行账户被农商银行划扣两笔金额共计329324.77元。经原告核实，该扣款系二被告未按时偿还农商银行的按揭款，导致农商银行将被告所欠贷款全部从原告的银行账户划扣。根据法律规定，原告按照《个人住房（商用房）借款合同》承担保证责任后有权向二被告进行追偿，其中第三条规定，原告代被告偿还贷款后，有权要求被告给付滞纳金及违约金，滞纳金的计算方式为从原告代还之日起到被告实际归还之日止，按照代还金额为基数，以日利率3‰计算，每日向原告支付滞纳金，违约金的计算方式为代还金额的5%。现二被告无偿还能力，故涉诉。 被告卢国华辩称：原告诉状所诉属实，我问过我妻子叶燕，转钱到银行卡上还贷款没有，她说转了的，是每个月20日之前转到卡上的，有可能钱被执行局扣走了，我也不清楚。欠的钱是要还的，但我们现在没有能力还钱，等我出来了再还。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、原告营业执照(副本)、法定代表人身份证明、二被告身份证复印件，拟证明原被告的身份情况及诉讼主体资格的事实。2、结婚证复印件，以证明二被告系夫妻关系的事实。3、《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》，拟证明原被告签订买卖合同的事实。4、《个人住房（商用房）借款合同》，拟证明二被告向银行按揭贷款及原告提供担保的事实。5、还款单据、内部记账借方凭证、扣款通知，拟证明2019年3月20日原告代为二被告偿还银行贷款329324.77元的事实。 被告卢国华对原告举出的证据均无异议，本院认为原告提供的证据客观真实，来源合法，可以证实相应事实，故予以采纳为认定本案事实的依据，并在卷佐证。 二被告未提交证据。 根据以上认定，结合当事人的陈述，本院经审理查明本案事实如下：2014年8月25日，原告与被告卢国华、叶燕签订《商品房买卖合同》。二被告向原告购买位于会东县“宝利国际香江”商品房一套，房屋实测建筑面积为130.76㎡，单价为4058元/㎡，房款总价为530624.08元。二被告采取首付和银行按揭贷款方式支付购房款，其中在签订购房合同时支付首付款158978元，剩余购房款360000元以银行按揭贷款方式支付。二被告系夫妻关系，二被告共同向农商银行办理房产抵押贷款，贷款金额为360000元，贷款期限为240个月，即从2015年3月17日起至2035年3月16日止，采取每月等额本息还款方式，并由原告为该贷款提供阶段性连带责任保证。银行贷款发放后，二被告自2018年11月21日开始拖欠还款。2019年3月20日，原告因履行阶段性连带保证责任，农商银行从原告开户的贷款保证金账户（账号：92×××32）划扣贷款本息共计329324.77元。二被告至今未偿还原告上述垫付款项329324.77元，故而成讼。 本院认为：保证人在实际履行保证责任后，有权向债务人追偿。二被告系夫妻关系，本案所涉款项应为夫妻共同债务，二被告应予共同偿还。故本案被告卢国华、叶燕欠原告会东县宝利创投有限公司款项329324.77元未予偿还的事实清楚、证据确凿，应予共同偿还。二被告未及时偿还原告垫付款项，确给原告造成损失，原告可主张相应的赔偿。但原告根据与二被告签订的《商品房买卖合同补充协议》的约定，主张按每日3‰的利率向其支付代偿金额的滞纳金及支付代偿金额5%即16466.24元（329324.77元×5％=16466.24元）的违约金，均是违约方应当承担的违约责任，属重复主张赔偿，若两项合计过高，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决，且原告要求每日3‰的利率即每月9%的利率过高超过了法律规定,本院不予支持。本案中，原告的损失足以通过违约金的形式予以弥补，其再行主张其他违约损失，于法无据，本院不予支持。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，叶燕经本院合法传唤无正当理由，未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状及证据，视为放弃在庭审中的陈述、质证和辩论等诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十四条、第一百一十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定判决如下： 被告卢国华、叶燕于本判决书生效之日起十日内给付原告 会东县宝利创投有限公司代偿款329324.77元。 被告卢国华、叶燕于本判决书生效之日起十日内给付原告 会东县宝利创投有限公司违约金16466.24元元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华 人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费3143元，由被告卢国华、叶燕负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上 诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 审判员 杨   林 二〇一九年八月二十六日 书记员 阿尔莫日呷 附：本判决适用的相关法律 《中华人民共和国民法通则》 第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第一百一十二条当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。