湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书(2019)湘0124民初3352号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地宁乡县玉潭镇一环北路**。法定代表人：卢国军，系该公司董事长。委托诉讼代理人：吴湘杰，男，1984年5月15日出生，汉族，系湖南宁乡农村商业银行股份有限公司龙田支行行长。委托诉讼代理人：周随意，男，1993年10月10日出生，汉族，系湖南宁乡农村商业银行股份有限公司龙田支行客户经理。被告：罗奇，男，1979年9月2日出生，汉族，住。被告：杨霞冬，女，1981年11月9日出生，汉族，住。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司与被告罗奇、杨霞冬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周随意到庭参加诉讼，被告罗奇、杨霞冬经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告罗奇、被告杨霞冬共同归还原告贷款本金150000元，利息16498.25元（利息算至2018年6月15日止，后段利要求按如下方式计算：自2018年6月16日起至2019年12月18日止按月利率6.3333‰另行计算，自2019年12月19日起至实际清偿日止按日利率9.4999‰合同约定另行计算），本息合计166498.25元；2、判令被告罗奇、被告杨霞冬以抵押的位于的房屋（房屋所有权证号为：宁房权证龙田字**、宁房房权证龙田字**、地、地使用证号为集用（2013）第043号）对诉讼请求1中被告罗奇、被告杨霞冬所负债务承担抵押担保责任，以抵押物折价、变卖、处置价款优先清偿诉求1中的债务。事实和理由：被告罗奇、杨霞冬系夫妻关系，两人于2017年1月6日向与原告签订《最高额借款合同》，合同约定两被告向原告借款15万元，借款期限3年，利率为月利率6.3333‰，按季支付利息。合同同时约定如借款人违约，贷款人有权提前收回贷款。为确保上述合同的履行，两被告于2017年1月6日与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定两被告以位于宁乡县的房地产［房屋所有权证号：****，土地使用证号：龙集用（2013）第043号］为被告罗奇、杨霞冬上述借款合同项下15万元借款本息等作抵押担保。抵押合同同时约定，主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，抵押权人有权依法行使抵押权。该抵押合同办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2017年1月11日向被告发放贷款15万元，但两被告却从未支付利息，经原告多次催收未果。原告于2018年6月14日向被告发出《贷款提前到期通知书》，要求两被告在收到通知的3日内提前归还贷款本息，但被告至今未履行还款义务。至2018年6月15日止，尚欠原告本金15万元，利息16498.25元。为维护原告的合法权益，请求法院支持原告的诉讼请求，并判决被告承担诉讼费、公告费等费用。被告罗奇、杨霞冬未提交答辩意见。原告为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：1、结婚证，拟证明两被告系夫妻关系；2、借款合同，拟证明原告与两被告的借贷关系成立、合法有效；3、借款借据，拟证明原告向两被告履行了发放贷款15万元的义务；4、共同借款人承诺书，拟证明被告罗奇与被告杨霞冬对原告所负债务系夫妻二人的共同债务；5、担保承诺书，拟证明被告罗奇与被告杨霞冬承诺为在原告借款150000元提供房屋作抵押；6、抵押合同，拟证明被告罗奇、杨霞冬与原告建立了抵押合同关系，并就抵押担保的主债权、担保效力、抵押权实现等内容进行了约定；7、抵押登记申请表，拟证明被告罗奇、杨霞冬抵押房屋的抵押权已经办理登记的事实。被告罗奇、杨霞冬未向本院提交证据。对原告提交的证据，本院认为内容真实，来源合法，与本案有关联，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：被告罗奇、杨霞冬系夫妻关系。2017年1月6日，被告罗奇、杨霞冬与原告签订宁农商行（龙田）最高额借字（2016）第1218001号《最高额借款合同》，合同约定自2016年12月18日起至2019年12月18日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高限额不超过15万元的贷款，在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，单笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据、放款确认书等债权凭证为准。合同同时约定逾期罚息利率为原借款利率的基础上加收50%，如借款人违约，贷款人可宣布该合同项下未偿还的款项立即到期，立即收回未偿还款项。同日，被告罗奇、杨霞冬与原告签订宁农商行（龙田）最高额抵字（2016）第128001号《最高额抵押合同》，合同约定两被告以登记在罗奇、杨霞冬名下的位于的房屋［房屋所有权证号为：宁房权房权证龙田字字第**及3015379号，土地使用证号：龙集用（2013）第043号］为宁农商行（龙田）最高额借字（2016）第1218001号《最高额借款合同》所确定的15万元贷款提供担保。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、执行费、公告费等）。同时抵押合同约定主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，抵押权人有权依法行使抵押权。该房产办理了抵押登记。2017年1月11日，原告向被告罗奇发放贷款15万元，约定借款月利率为6.3333‰，定于2019年12月18日到期。借款后，被告从未支付利息，经原告多次催收未果。原告于2018年7月16日向两被告邮寄《贷款提前到期通知书》，要求两被告在收到通知后3日内偿还贷款本息，但被告至今未履行还款义务。目前尚欠原告借款本金15万元，应支付至2018年6月15日的利息16498.25元。本院认为，两被告与原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司签订借款合同，合同中对借款利率标准、借款利息的支付方式作出了明确约定，同时合同对两被告未按约支付利息的违约责任作了明确约定，上述约定系双方当事人真实意思的表示，未违反法律规定，双方均应按约履行。原告向被告发放贷款后，两被告未按约支付利息，已构成违约，在原告向被告邮寄送达《贷款提前到期通知书》后，原告有权要求两被告提前偿还贷款本息。故对原告要求两被告偿还贷款本金150000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告罗奇、杨霞冬以登记在两被告名下的房屋为上述借款提供了抵押担保并签订了抵押合同，合同对主债权种类、本金数额、抵押担保范围、抵押物、抵押登记、抵押权的实现、违约责任等作出了约定，亦依法办理了抵押登记，抵押合同自登记之日生效。故债权人有权以其抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗奇、杨霞冬于本判决生效之日起3日内向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司偿还借款本金150000元；二、被告罗奇、杨霞冬于本判决生效之日起5日内向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司支付借款利息16498.25元及后段利息（利息已计算至2018年6月15日，后段利息按照本案借款合同约定的利率标准计算至实际清偿之日）；三、如被告罗奇未履行上述第一、二项给付义务，原告有权以被告罗奇、杨霞冬抵押的位于的房屋［房屋所有权证号为：宁房权房房权证龙田字字第**3015379号，土地使用证号：龙集用（2013）第043号］在抵押担保的范围内折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3630元，公告费560元，合计4190元，由被告罗奇、杨霞冬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  刘春松人民陪审员  姜志强人民陪审员  左天苗二〇一九年八月二十日书 记 员  刘 文附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。