湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0103民初2203号原告：长沙银行股份有限公司金城支行，住所地湖南省长沙市天心区城南西路**中域蓉城大厦。负责人：李清，行长。委托诉讼代理人：谭雁，湖南唯楚律师事务所律师。被告：刘勇，男，1967年7月14日出生，汉族，住长沙市开福区。被告：穆村，女，1983年1月16日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：穆是锦，男，1958年7月13日出生，汉族，住湖南省浏阳市，系被告穆村父亲。原告长沙银行股份有限公司金城支行（以下简称长沙银行金城支行）诉被告刘勇、穆村金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序由审判员文彩担任审判长，与人民陪审员张雄伟、人民陪审员孙树霞共同组成合议庭，于2019年7月22日公开开庭进行了审理。原告长沙银行金城支行委托诉讼代理人谭雁、被告穆村的委托诉讼代理人穆是锦到庭参加了诉讼，被告刘勇经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼,本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告长沙银行金城支行向本院提出诉讼请求：1、判令刘勇、穆村偿还借款本金、利息2036458.39元，罚息112547.72元（利息、复利、罚息暂计算至2019年1月11日，后续利息、复利、罚息以本金为基数按照合同约定标准计算至实际清偿之日止）；2、判令刘勇、穆村支付长沙银行金城支行为实现债权所支付的律师代理费107450.30元；3、判令长沙银行金城支行对刘勇名下位于长沙市开福区房屋拍卖或变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿；4、本案受理费、保全费等所有的诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2016年7月14日，长沙银行金城支行与刘勇、穆村签订《人民币借款合同》（编号为××××××），约定刘勇向长沙银行金城支行借款2200000元，贷款期限为24个月，贷款利率为固定利率月利率5.54167‰，借款人到期还本，按月付息，每月20日为结息日，罚息按借款利率的基础上浮50%计收。合同还约定刘勇提供住房抵押方式担保，并另行签订《最高额抵押合同》，为其上述借款提供抵押担保，担保范围包括本合同项下借款本金、利息、利息损失、可能发生的违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼／仲裁费、律师费、调查取证费、差旅费）等。穆村向长沙银行金城支行出具《声明书》，声明其同意刘勇的上述贷款，如未能及时归还所有欠款时，其愿意与借款人刘勇一起负责清偿本笔贷款本息及相关费用。长沙银行金城支行于2016年7月18日向刘勇发放贷款2200000元用于购建筑材料。截至2019年1月11日，刘勇结欠本息金额2036458.39元，罚息112547.72元，共计2149006.11元，长沙银行金城支行多次催收无果，故提起诉讼。本案审理过程中，长沙银行金城支行变更第二项诉讼请求为：刘勇、穆村向长沙银行金城支行支付为实现债权支付的律师代理费42980元。被告穆村辩称：认可长沙银行金城支行起诉的事实，但因已于2017年4月与刘勇办理了离婚手续，离婚协议上已明确男方名下债务离婚后由男方偿还。另刘勇提供的抵押物足值，能全部偿还长沙银行金城支行贷款本息。被告刘勇未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩状及证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据举、质证及认证意见，结合当事人当庭陈述，本院认定本案事实如下：2013年7月7日，刘勇（抵押人、债务人）、穆村（抵押人的配偶）与长沙银行金城支行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》（合同编号：××××××），约定：为确保自2013年7月10日起至2018年7月10日止期间，抵押权人与债务人刘勇之间发生的债务最高余额不超4000000元债权（以下称主债权或主债务，其构成包括但不限于：主合同项下的本金、利息、利息损失、罚息、复息、违约金、实现债权的费用等）的实现，经抵押人与抵押权人协商，抵押人愿意为债务人与抵押人之间的主债务的履行提供担保，且抵押权人接受抵押人为债务人提供的担保；担保方式为房产抵押【《抵押物清单》载明抵押物为位于长沙市开福区全部，权证号为长房权证开福字第**，面积为417.63平方米】；本合同担保的范围包括：主债权项下本金、利息、利息损失、罚息、可能发生的损害赔偿金、保管抵押物的费用、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼／仲裁／产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费）等。2013年7月11日，长沙银行金城支行（房屋他项权利人）与刘勇（房屋所有权人）共同至长沙市开福区房产局办理了房屋他项权证（他项权证号为：房他证开福字第××号），债权数额为4000000元，房屋坐落于国营综合农场翠园××区××型第××栋。2016年7月14日，刘勇向长沙银行金城支行出具《房产未租赁的声明》，其中载明“本人刘勇同意为债务人刘勇自2016年7月14日起至2018年7月10日止，在贵行办理约定的各类业务提供担保，并愿将抵押物抵押给贵行，同时承诺该房产目前暂未租赁，如需租赁给第三方时，本人会第一时间通过书面告诉贵行，同时告诉承租方该处房产已抵押给贵行，出具书面通知给承租人，及时提供租赁合同告知期限及租金”。2016年7月14日，刘勇（借款人）、穆村（借款人的配偶）与长沙银行金城支行（贷款人）签订《人民币借款合同》（合同编号：××××××），其中约定刘勇向长沙银行金城支行借款2200000元，贷款期限24个月，贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算。本笔借款的贷款利率采取固定利率，约定利率（月利率）为5.54167‰，借款人到期还本，按月付息，每月20日为结息日。本合同项下的贷款本金的使用支付，借款人与贷款人在此约定采取贷款人受托支付的方式，借款人不可撤销的授权贷款人将本合同项下的贷款本金以借款人的名义划入其交易对象在银行开立的下述账户中：开户行：招商银行北京望京支行，账号为62×××33，户名为刘邵华；借款人未按合同的约定归还借款时，贷款人有权对逾期归还的贷款，按逾期天数，在约定的借款利率的基础上上浮50%计收罚息。借款人未按期归还借款本金或按期支付利息的，视为借款人违约，贷款人可以同时或分别行使本合同约定的一项或几项权利：提前收回贷款本金，或并划收贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等；因签订和履行本合同，及签订和履行本合同项下担保合同所发生的律师费、保险费、评估费、登记费、保管费、鉴定费、公证费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公告费、执行费、产权过户费等相关费用由借款人承担。同日，穆村向长沙银行金城支行出具《声明书》1份，其中载明“本人作为申请人刘勇的配偶同意向长沙银行金城支行申请个人经营性贷款；金额为人民币贰佰贰拾万元，用于购建材材料，期限24个月；如果借款人未能及时归还所有欠款时，本人愿意和借款人一起负责清偿本笔贷款本息及相关费用”。2016年7月18日，刘勇向长沙银行金城支行出具《个人循环贷款申请书》，因购建筑材料向长沙银行金城支行申请2200000元贷款，贷款期限24个月，支付方式为受托支付至开户行：招商银行北京望京支行，账号为62×××33，户名为刘邵华的账户。上述合同签订后，长沙银行金城支行于2016年7月18日向刘勇发放了贷款本金2200000元。合同履行期间，刘勇未能按约归还借款本息，截至2019年1月11日，刘勇尚欠长沙银行金城支行贷款本金2036458.39元及利息（含罚息、复利）112547.72元。另查明，刘勇与穆村于2010年8月31日办理结婚登记，于2017年4月25日办理离婚登记。本院认为：原告长沙银行金城支行与刘勇、穆村签订的《人民币借款合同》、《最高额抵押合同》、《声明书》等均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同。当事人应当按照约定全面履行各自的义务。长沙银行金城支行依约提供了借款本金2200000元的合同义务，刘勇未能按约还本付息是实，其行为已构成违约，长沙银行金城支行有权收回全部借款本金，刘勇还应偿付全部借款本金实际归还完毕之日止的逾期还款利息（含罚息、复利），及长沙银行金城支行为实现债权而支付的律师费。关于长沙银行金城支行诉求的律师费42980元，原、被告签订的前述合同中对该费用的承担进行了约定，计取标准亦未超出湖南省律师服务收费行业指导标准，但长沙银行金城支行未提供证据证明该费用已实际发生，故本院不予支持，长沙银行金城支行可待实际发生后另行主张权利。刘勇以其所有的长沙市开福区全部的房产为其上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记，长沙银行金城支行就上述债务在该抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。穆村虽与刘勇离婚，但该笔贷款发生时，双方系夫妻关系，且穆村明确表示愿意和借款人一起负责清偿本笔贷款本息及相关费用，故穆村应就刘勇上述债务承担共同清偿责任。刘勇经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃就本案进行抗辩，应自行承担对其不利的事实认定和法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告刘勇、穆村于本判决生效后十日内偿还原告长沙银行股份有限公司金城支行借款本金2036458.39元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算至2019年1月11日止为112547.72元，后续利息、罚息、复利以未归还借款本金为基数，按照合同约定标准照实计付至实际清偿之日止）；二、原告长沙银行股份有限公司金城支行就上述第一项判决确定的债权，对被告刘勇名下的位于长沙市开福区国营综合农场翠园别墅××区××型第××栋全部的房产（房产权证号为长房房权证开福字第**）在拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权；三、驳回原告长沙银行股份有限公司金城支行的其他诉讼请求。如被告刘勇、穆村未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费24852元，减半收取12426元，保全费5000元，共计17426元，由被告刘勇、穆村共同承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  文 彩人民陪审员  张雄伟人民陪审员  孙树霞二〇一九年八月二十日法官助理李磊代理书记员  田 也附相关法律条文:《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。