济南市槐荫区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0104民初2080号 原告：济南农村商业银行股份有限公司槐荫支行，住所地济南市。 负责人：白国庆，行长。 委托诉讼代理人：付英行，山东国曜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：闫飞，山东国曜律师事务所律师。 被告：济南帝神商贸有限公司，住所地济南市。 法定代表人：王君虎。 被告：王君虎，男，1986年1月25日出生，汉族，住济南市。 被告：范继红，女，1988年4月14日出生，汉族，住济南市。 被告：刘千千，女，1987年5月9日出生，汉族，住济南市。 被告：王君，男，1972年4月19日出生，汉族，住济南市。 原告济南农村商业银行股份有限公司槐荫支行（以下简称农商行槐荫支行）与被告济南帝神商贸有限公司（以下简称帝神公司）、王君虎、范继红、刘千千、王君金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月27日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告农商行槐荫支行的委托诉讼代理人付英行到庭参加了诉讼，被告帝神公司、王君虎、范继红、刘千千、王君经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行槐荫支行向本院提出诉讼请求：1.判令帝神公司偿还原告借款本金1399.9万元及支付利息（计算至2019年3月13日为1723845.77元，嗣后利息以实际欠付本金为基数，自2019年3月14日起至实际给付之日止，按合同约定的利率计算）；2.判令帝神公司支付原告律师代理费70000元（暂计，剩余律师代理费另行主张）；3.判令第二至第五被告对上述诉讼请求承担连带保证责任；4.判令原告对帝神公司所有的位于济南市槐荫区******号（证号：济房权证槐字第******号）房产享有优先受偿权；5.判令上述被告承担本案诉讼费用、保全费等相关费用。事实和理由：2016年12月30日，原告与帝神公司签订《流动资金借款合同》一份，约定原告向帝神公司出借款项1399.9万元，借款期限自2016年12月30日至2018年12月30日。合同签订后，原告依约履行了义务，但帝神公司却未按合同约定足额支付利息，现该笔借款已到期，帝神公司未偿还借款本金及利息，其余被告也未承担担保责任，被告的行为构成违约。 帝神公司未作答辩。 王君虎未作答辩。 范继红未作答辩。 刘千千未作答辩。 王君未作答辩。 农商行槐荫支行围绕诉讼请求依法提交了流动资金借款合同、贷转存凭证、最高额抵押合同、最高额保证合同、委托代理协议、律师费发票等证据，五被告均未提交证据。本院认定事实如下：2016年12月30日，农商行槐荫支行作为贷款人与帝神公司作为借款人签订了《流动资金借款合同》一份，合同约定：借款金额人民币1400万元整，借款用途为借新还旧，期限为2016年12月30日至2018年12月10日，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准；借款利率为固定利率，年利率6.175%，在合同有效期内利率不变。本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。担保方式为最高额抵押担保，担保人帝神公司与贷款人签订《最高额抵押合同》。借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按时支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。同日，帝神公司作为抵押人与农商行槐荫支行作为抵押权人签订了《最高额抵押合同》一份，约定:抵押人所担保的主债权为自2016年12月30日至2018年12月10日在人民币1400万元的最高余额内，抵押权人依据与帝神公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生;担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内;抵押财产为帝神公司名下坐落于槐荫区******（房产证号为济房权证槐字第******号）的房产，后上述房产办理了抵押登记，他项权证号为鲁******号;主债权的最高余额指本金。2016年12月30日，王君虎、范继红、刘千千、王君作为保证人与农商行槐荫支行作为债权人签订了《最高额保证合同》一份，合同约定：保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币1400万元；保证方式为连带责任保证；范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；主债权的最高余额指本金。2017年2月6日，农商行槐荫支行向帝神公司支付款项1399.9万元，并出具贷转存凭证（借款借据）一份，载明到期日2018年12月10日，利率7.125‰。截至2019年3月13日，帝神公司尚欠贷款本金1399.9万元，利息1723845.77元（催收贷款利息1538153.20元+本期利息104730.02元+复息80962.55元）。2019年2月14日，农商行槐荫支行与山东国曜律师事务所签订《委托代理协议》一份，2019年3月21日，山东国曜律师事务所出具发票，证明本案支付律师代理费为70000元。 本院认为，农商行槐荫支行与帝神公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，农商行槐荫支行与王君虎、范继红、刘千千、王君签订的《最高额保证合同》，均是当事人的真实意思表示，合法有效，合同双方均应严格遵守、如实履行。农商行槐荫支行按约贷出款项后，帝神公司未按合同约定及时偿还借款，农商行槐荫支行有权按照合同约定行使合同权利。现农商行槐荫支行要求帝神公司归还借款本金1399.9万元及利息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。农商行槐荫支行要求帝神公司支付律师代理费70000元，并提供了代理合同、付款凭证，应予支持。农商行槐荫支行要求王君虎、范继红、刘千千、王君对帝神公司上述借款本息及相关费用的偿还承担连带保证责任，符合法律规定、合同约定，本院予以支持，但应在最高余额约定的本金1400万元范围内履行。农商行槐荫支行要求对帝神公司提供的抵押物坐落于槐荫区******（房产证号为济房权证槐字第******号）的房产享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持，但应在最高额抵押约定的本金1400万元范围内优先受偿，实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告济南帝神商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告济南农村商业银行股份有限公司槐荫支行支付借款本金1399.9万元，利息1723845.77元（截至2019年3月13日，嗣后利息按照合同约定计算至实际清偿之日止）； 二、被告济南帝神商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告济南农村商业银行股份有限公司槐荫支行支付律师代理费70000元； 三、被告王君虎、范继红、刘千千、王君对被告济南帝神商贸有限公司的上述付款义务在本金1400万元的范围内承担连带清偿责任，实际承担责任后享有向被告济南帝神商贸有限公司追偿的权利； 五、原告济南农村商业银行股份有限公司槐荫支行有权对被告济南帝神商贸有限公司抵押坐落于济南市槐荫区******（房产证号为济房权证槐字第******号）的房产在本金1400万元范围内优先受偿，实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内。 如果未按本判决指定的期间内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费116557元，保全费5000元，公告费300元，均由被告济南帝神商贸有限公司、王君虎、范继红、刘千千、王君负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  宫维刚 人民陪审员  张云琴 人民陪审员  姜爱丽 二〇一九年八月九日 书 记 员  徐祥泰