山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1302民初6381号 原告：山东临沂兰山农村商业银行股份有限公司兰山支行，住所地临沂市兰山区青年路**，统一社会信用代码91371301MA3CE6YJ81。 主要负责人：陈辉，行长。 委托诉讼代理人：范守彬，男，1965年9月21日出生，汉族，该行员工，住。 被告：周志斌，男，1967年12月2日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区。 被告：郭玉芝，女，1964年11月13日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区。 原告山东临沂兰山农村商业银行股份有限公司兰山支行（以下简称农商行兰山支行）与被告周志斌、郭玉芝金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行兰山支行的委托诉讼代理人范守彬到庭参加诉讼；被告周志斌、郭玉芝经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行兰山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金100万元及利息、罚息、复利，并承担违约责任；2.由被告承担诉讼费等一切费用。事实和理由：被告周志斌于2018年3月10日向原告申请贷款40万元，期限自2018年3月10日至2019年3月9日;于同年3月12日向原告申请贷款40万元，期限自2018年3月12日至2019年3月10日;于同年3月13日向原告申请贷款20万元，期限自2018年3月13日至2019年3月10日。借款用途为购服装。截至目前，借款余额为100万元。借款由被告周志斌、郭玉芝所有的房产设定抵押，由被告郭玉芝提供连带责任担保。借款到期后，被告未清偿借款本息，特依法起诉。 周志斌、郭玉芝未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年3月21日，原山东临沂兰山农村合作银行兰山支行（以下简称原农合行兰山支行、贷款人）与被告周志斌（借款人）签订编号为（兰山合行兰山支行）个借字（2016）年第130号《个人借款合同》。合同约定，被告周志斌向原农合行兰山支行申请办理借款100万元，用途为购服装；借款期限自2016年3月21日至2019年3月20日；借款方式为可循环方式，借款人可在上述规定的金额、期限内随借随还，循环使用；固定利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮70%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准；借款人自主支付；定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利等。 同日，原农合行兰山支行（债权人）与被告郭玉芝（保证人）签订编号为（兰山合行兰山支行）高保字（2016）年第84号《最高额保证合同》。合同约定，鉴于周志斌（债务人）与债权人将按约定的期间及最高额签订债权债务合同（主合同），保证人愿为债权人依上述主合同与债务人形成的债权提供最高额保证担保；担保的债权最高余额为150万元；最高额担保债权的决算期间自2016年3月21日起至2019年3月20日止；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证人保证期间为决算期届至之日起两年等。 同时，原农合行兰山支行（抵押权人）与被告周志斌（抵押人）、郭玉芝（抵押人）签订编号为（兰山合行兰山支行）高抵字（2016）年第5号《最高额抵押合同》。合同约定，抵押人所担保的主债权为自2016年3月21日起至2019年3月20日，在100万元的最高余额内，抵押权人依据与债务人周志斌签订的借款合同（主合同）而享有的对债务人的债权；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押财产为位于兰山区万博泓商贸城1号楼450房产。 上述合同签订后，2016年3月22日，双方在临沂市房产交易管理中心就抵押的房产办理了抵押登记，他项权利证书编号为临房他证兰山区字第××号。2018年3月10日、同年3月12日、同年3月13日，原告农商行兰山支行依约向被告周志斌分别提供借款40万元、40万元、20万元，合计100万元，到期日分别为2019年3月9日、同年3月10日、同年3月10日；贷转存凭证载明的借款利率均为月利率6.1625‰。被告周志斌均在贷转存凭证上签字确认。借款到期后，被告未清偿借款本息，引起诉讼。 另查明，原农合行兰山支行已变更为原告农商行兰山支行，其债权债务由原告农商行兰山支行承担。截至2019年8月9日,被告欠本金100万元，其中，本金为40万元的利息分别为20520.2元、20527.93元,本金为20万元的利息为10260.13元。同时，原告主张被告应支付其为实现本案债权而支出的财产保全费5000元。 本院认为，原农合行兰山支行与被告周志斌、郭玉芝签订的《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，本院予以确认，各方应当按约全面及时履行。合同签订后，原农合行兰山支行已变更为原告农商行兰山支行，其债权债务由原告农商行兰山支行承担。原告依约履行了合同义务，支付借款100万元。借款到期后，被告周志斌未按约定偿还借款本息，构成违约，应承担合同约定的违约责任。被告周志斌、郭玉芝以其房产设定抵押，并依法办理了抵押登记，故在其未能偿还债务的情况下，原告作为抵押权人对上述抵押物依法享有优先受偿权。被告郭玉芝作为合同中借款人周志斌的保证人，亦未履行约定的保证责任，应在保证范围内承担相应的民事责任。被告周志斌、郭玉芝未到庭参加诉讼，应视为其对答辩权、质证权等一审诉讼权利的放弃，不影响本案事实的认定。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周志斌于本判决生效后十日内偿还原告山东临沂兰山农村商业银行股份有限公司兰山支行借款本金100万元，并支付利息（截至2019年8月9日，利息51308.26元；自2019年8月10日起至实际给付之日止，按双方订立的《个人借款合同》约定的标准计收）； 二、被告周志斌于本判决生效后十日内支付原告山东临沂兰山农村商业银行股份有限公司兰山支行为实现本案债权支出的财产保全费5000元； 三、被告周志斌如果在本判决第一、二项确定的期限内不履行还款义务，原告山东临沂兰山农村商业银行股份有限公司兰山支行有权对被告周志斌、郭玉芝抵押的房产（他项权利证书编号为临房他证兰山区字第××号）行使抵押权，对该房产进行拍卖、变卖，从所得的价款中优先受偿本案所确定的债权； 四、被告郭玉芝对本判决第一、二项所确定的给付义务和案件受理费的负担在150万元的限额内承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13800元，由被告周志斌负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 长  李新广 人民陪审员  解成军 人民陪审员  杜洪奎 二〇一九年八月十日 书 记 员  刘 迪