江苏省响水县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0921民初2571号之二 原告:崔选军，男，1962年2月1日生，汉族，居民，住江苏省滨海县。 委托诉讼代理人：汪洪龙，响水县城东法律服务所法律工作者。 被告：秦书宝，男，1970年12月22日生，汉族，居民，住响水县。 委托诉讼代理人：王祥林，江苏御今律师事务所律师。 原告崔选军与被告秦书宝土地承包经营权纠纷一案，本院于2019年5月20日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告崔选军及其委托诉讼代理人汪洪龙、被告秦书宝的委托诉讼代理人王祥林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告崔选军向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告可得利益损失300000元；2、判令被告支付违约金73300元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年12月30日，被告以江苏银宝农牧科技有限公司税（以下简称银宝公司）响水分公司名义与原告签订了《农田承包经营合同书》一份，合同约定：甲方（被告）承包给乙方农田总土地面积812亩（原灌东盐场东北片），承包期为三年：从2015年10月31日至2018年10月30日，每亩承包费910元，合计年承包金733000元，合同还约定违约责任：“若有一方不履行，则视为违约，违约方须支付对方承包金额10%违约金”，合同签订后，原告按约履行了给付义务，而被告未按照合同约定为原告营造良好的生产经营环境和治安管理工作，原告在经营过程中多次遭到他人非法干扰，2016年10月原告多次接到他人非法干扰电话，要原告停止再继续承包该土地。2016年11月份，原告正忙于下茬种植，遭到他人多次阻止，并被他人强占了所承包的土地。嗣后，原告多次向被告及其有关部门反映，并要求履行义务，但均遭到被告方以无法解决为由予以搪塞、推诿。无奈之下，原告于2018年9月对银宝公司及响水分公司提起诉讼，响水县人民法院作出（2018）苏0921民初5329号民事判决，以原告与银宝公司之间没有合同关系，驳回了原告的诉讼请求。为维护原告的合法权利，依据我国法律有关规定，故再次提起诉讼，诉请人民法院判准上列请求事项。 被告秦书宝辩称，一、被答辩人诉称的事实中，银宝公司响水分公司与被答辩人签订《农田承包经营合同》一份，依据银宝公司苏银家〔2013〕1号文：银宝响水公司依法成立的。其虽未经登记，未取得法人资格，但其为银宝公司的分公司，分公司的权利义务应当由总公司承担。银宝公司苏银家〔2013〕2号文任职通知中，答辩人被确定为银宝响水分公司经理。故加盖了银宝响水分公司印鉴的承包合同，其权利义务均应由被告二银宝公司承担；二、合同约定承包期为三年，被答辩人只向银宝响水分公司缴纳第一年的承包费，其余两年经答辩人多方催要，被答辩人均以种种理由推托不缴，答辩人将保留向被答辩人主张承包费的权利，且将另案主张；三、在银宝响水分公司与被答辩人签订的合同履行中，答辩人在履行中并无过错，而是认真履行了相关合同义务。该合同第五条第一项约定：银宝响水公司协助被答辩人做好治安管理，营造良好的生产经营环境。而事实上是被答辩人在生产经营中遭受他人非法干扰时，答辩人多次代为被答辩人报警、协调，切实履行了协助被答辩人做好治安管理、营造良好的生产经营环境义务，故被答辩人的违约金请求无事实依据；四、被答辩人在诉状中明确表示，其在承包经营活动中，多次遭到他人的非法干扰，若其产生合理损失，也应当依法向第三人主张权利，故被答辩人向答辩人请求可得利益既无事实依据，也无法律依据。综上，请求依法驳回对被答辩人秦书宝的全部诉讼请求。 本院经依法审理认定事实如下： 2015年12月30日，甲方银宝公司与乙方秦书宝签订《农田承包经营合同》，约定甲乙双方协商，就乙方承包经营甲方农田达成如下协议，承包农田范围及面积为银宝公司响水分公司原灌东农场一分场3071.77亩；承包期为三年，自2015年11月1日至2018年10月31日；承包农田为农作物种植，不得改变土地性质，不得从事其他行业生产；承包价格为881元∕亩，合计2706229元；甲方协助乙方做好治安管理，营造良好的生产经营环境；乙方不得将所承包的土地进行买卖、转租或抵押，不得改变土地用途，不得违反国家关于基本农田保护相关规定，否则，无条件终止承包合同，一切责任由乙方承担等。 同日，甲方秦书宝与乙方崔选军签订《农田承包经营合同书》，约定经甲乙双方协商，就乙方承包经营甲方农田达成如下协议，甲方承包给乙方的农田总土地面积812亩（原灌东农场东北片），另2015年10月31日至2018年10月30日土地承包费每亩910元；2015年10月31日乙方向甲方缴纳2016年度农田承包金733000元；承包期为三年，从2015年10月31日至2018年10月30日止；承包农田为农作物种植，不得从事其他行业生产经营；乙方须在2015年11月1日前向甲方缴清2016年度土地承包金；甲方协助乙方做好治安管理，营造良好生产经营环境；违约责任：违约方须支付对方承包金总额的10%违约金，给对方造成经济损失的，违约方赔偿相应的直接经济损失等；合同经甲乙双方签字、乙方缴纳履约保证金5000元后生效。秦书宝在甲方处加盖银宝公司响水分公司的印章，该分公司于2013年3月26日成立，未经工商登记，由秦书宝任分公司经理。被告秦书宝持有的响水分公司印章于2018年11月18日被银宝公司收回。 2015年10月31日至2016年10月30日期间的承包费已支付。2016年收水稻时，黄海农场来人和原告打招呼，对原告种植的土地提出异议，让原告不要再种植，被告秦书宝也在现场。该年水稻收割后种植麦子过程中，发生他人抢种的情况，后案涉土地由他人占有、使用。原告后未予支付第二年、第三年的承包费。 另：原告曾于2018年9月17日将银宝公司、银宝公司响水分公司诉至本院，请求判令两被告共同赔偿原告可得利益380000元；判令两被告共同赔偿原告经济损失160000元；判令两被告支付违约金73300元。本院经审理认为《农田承包经营合同书》是秦书宝与崔选军签订的，秦书宝并未以银宝公司名义与崔选军签订合同，现有证据也不能证明秦书宝代表银宝公司签订合同，银宝公司响水分公司也未经工商登记，故崔选军与银宝公司之间没有形成合同关系，遂于2019年3月30日作出（2018）苏0921民初5359号民事判决，驳回崔选军的诉讼请求。该判决已生效。 2017年度响水县统计年鉴资料载明该年度小麦亩产390公斤、水稻亩产602公斤。 上述事实，有当事人陈述、农田承包经营合同、（2018）苏0921民初5359号案件庭审笔录及民事判决、银宝公司任职通知等为证，予以认定。 本院认为，本院的生效判决（2018）苏0921民初5359号民事判决对原告主张其签订的《农田承包经营合同书》的相对方系银宝公司的事实未予认定，应认定合同相对方是被告秦书宝。 关于原告主张的可得利益。被告秦书宝系土地发包人，负有保证发包土地无权利瑕疵、缺陷，承包人能够按约使用土地的当然义务，后因土地使用权争议引发外部干扰，致原告不能占有、使用土地，应依法赔偿原告主张的合同履行后的可得利益损失。因农业用地发包时间一般为秋收前后，且可供原告选择用于规模化种植的类似地块并不充足，即其另行选择的机会成本较大，本院根据农业承包的惯例及另行规模化种植的可能性，酌定原告的可得利益损失以一年的合同履行利益为宜。原告根据2017年鉴载明的黄海农场小麦产量390公斤∕亩、水稻602公斤∕亩主张每年收益为455元∕亩，未超出每年应得的农业收益，合计应为369460元（455元∕亩×812亩），现其仅主张30万元，予以支持。 关于原告主张的违约金。因原告因土地使用权发生争议被他人占有、使用后并未第二年、三年缴纳承包费，即合同双方均处于终止履行状态，且其已就同一违约事项向被告主张赔偿损失，而违约金主要功能是填补损失，故原告主张被告赔偿可得利益损失的同时再行主张违约金，不予支持。 关于原告未继续缴纳第二年、第三年的承包费应否认定为违约。因第一年承包期即将结束之际，土地使用权纠纷已经爆发，继而发生土地被他人占有、使用，且双方并未约定第二年承包费支付时间，原告可依据法定的同时履行抗辩权拒付承包费，故不应认定原告的行为系违约。 综上，被告秦书宝赔偿原告可得利益损失30万元。依照《中华人民共和国合同法》第六十六条、第一百一十三条、第一百一十九条之规定，判决如下： 一、被告秦书宝于本判决生效之日起15日内赔偿原告崔选军可得利益损失30万元； 二、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6900元，减半收取3450元，由原告崔选军负担550元，被告秦书宝负担2900元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审判员  张海兵 二〇一九年八月十六日 书记员  闻 静