广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初15502号原告：杨纪文，男，1971年4月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，被告：佛山市车之港汽车租赁有限公司，住所地广东省佛山市禅城区文华北路******，统一社会信用代码91440606055332184M。法定代表人：李耀洪，总经理。委托诉讼代理人：陈标，男，系被告公司行政部经理。原告杨纪文与被告佛山市车之港汽车租赁有限公司（以下简称车之港公司）买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月6日立案后，依法适用简易程序，于2019年7月3日公开开庭进行了审理。本院依据查明的事实变更本案案由为合同纠纷。原告杨纪文，被告的委托诉讼代理人陈标均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告签订的《汽车租赁合同》，被告赔付损失费74840元给原告；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：杨纪文于2017年5月3日与车之港公司签署汽车租赁合同、车辆销售协议、双方责任条款共计三份单。杨纪文向车之港公司租赁车辆1辆，品牌比亚迪，车型：BYD7150A3，车牌号码为粤Ｅ×××**（以下简称案涉车辆），交接地点:松岗-尊鸿，交车日期:2017年5月3日,租期：2017年5月3日11:00开始至2020年5月2日11:00结束，租期共计36个月。2017年6月3日支付首期金额1890元，至2018年8月3日总支付金额为28350元。车之港公司在2018年8月6日通过车之港微信群发报称提前缴交21期款项可以免交一期1890元款项，另外开发票可免交17点税，故杨纪文在2018年8月6日一次性已交37800元的款项。车之港公司承诺20个工作日过户，杨纪文在提车前交押金800元，租车押金3000元，违约押金3000元，以上款项已缴清，车之港公司才能放车给杨纪文。后车之港公司未能办理过户，杨纪文即于2018年12月25日以买卖合同纠纷为由向本院起诉车之港公司，案号为（2018）粤0604民初29869号。（2018）粤0604民初29869号案通过法院主持调解，车之港公司承诺2019年3月15日前将案涉车辆过户给原告，但至今未办理过户。杨纪文申请法院执行（2018）粤0604民初29869号调解书，在执行过程中发现案涉车辆于2017年3月7日抵押给了平安国际融资租赁有限公司，目前车辆处于抵押状态。车之港公司在杨纪文租赁案涉车辆前已经将该车辆抵押给了案外人，车之港公司向原告隐瞒了事实，剥夺了消费者的知情权，违反汽车租赁合同及车辆销售协议的约定，故原告诉至法院以维护自己的权益。原告在庭审中补充陈述，原告会提前支付租金是因为被告的员工通知提前支付有优惠，优惠是可以免去开具发票的14个税点，且车辆可以在20个工作日内过户给原告；2017年6月至2018年8月的第1至第15期每月租金均已付清，2018年8月6日一次性付清了从第17期至36期的租金37800元，其中有一期被告作为优惠免除了一个月的租金。被告辩称，1.案涉合同系由三部分组成，即汽车租赁合同、车辆销售协议、双方责任条款。现原告在履行的是汽车租赁合同，双方在车辆租赁期间所发生的纠纷应该是属于租赁合同纠纷，并非是买卖合同，原告诉求的买卖合同纠纷系不合法理的，请法院按车辆租赁合同纠纷来审理本案；2.按汽车租赁合同的约定，原告与被告所签订的车辆租赁期限是36期，租赁合同期满是到2020年5月3日，到今天租赁合同还是在有效期的履行中，至于原告所说的交付了37800元的租金，只是原告提前交清租赁合同的租金，并非合同租赁期满；3.原、被告双方签订汽车租赁合同后，案涉车辆已经交付原告正常使用，包括现在车辆仍在原告使用中，原告正常占有租赁物，需支付相应的租金，这符合合同法的相关规定，且租金每月是1890元，每天相当于60元多一点，在行业内汽车租赁收费中已经是非常低的，原告占有及使用被告的车辆，现在要求退回已付的租金无任何的法律依据；4.关于原告在起诉状中所述的案涉车辆抵押给第三方的情况，车辆抵押是行业内的普遍现象，实际上系融资抵押，也就是说第三方融资给被告购买车辆之后，被告再把车辆租赁给原告，融资抵押的时间是在原告与被告签订汽车租赁合同之前，且被告与第三方所签订的抵押期限比原告与被告签订的租赁合同的期限短，即到2020年5月3日原告履行完36期租赁合同之后，被告与第三方所签订的抵押合同也会相应到期，这不存在原告所述的欺骗承租方、隐瞒事实的情况；5.基于之前第一次原告提起诉讼并申请执行后，原告与被告鉴于车辆的实际情况也进行了积极沟通，为了满足原告提前过户的需求，被告也提出了几个方案，包括置换车辆或者被告提供全新的车辆给原告过户使用，但原告诸多理由不同意，结果没有达成一致的解决方案。被告补充陈述，确认原告支付了第1至第15期的租金，第16期开始的租金被告确认收到37800元，但双方没有签订解除租赁合同提前结清协议书。是否减免一个月的租金代理人不清楚，原告也未提供证据证明被告同意减免一个月租金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的汽车租赁合同、双方责任条款、车辆销售协议、佛山市车之港汽车租赁有限公司专用收据、（2018）粤0604民初29869号民事调解书、（2019）粤0604执2967号之一执行裁定书，被告对前述证据均无异议，本院对前述证据予以采信。原告提供的佛山市车之港汽车租赁有限公司专用收据，虽系复印件，但因被告确认收到了收据上所记载的金额，故本院对该收据的真实性予以确认。原告提供的业务查询资料、抵押信息查询资料，结合（2019）粤0604执2967号之一执行裁定书，本院对前述证据的真实性予以确认。综合采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：2017年5月3日，杨纪文（乙方）与车之港公司（甲方）签订《汽车租赁合同》(合同编号：HT201705030006)，合同约定以下大致内容：乙方向甲方租赁车辆一辆，比亚迪牌车型：BYD7150A3，车牌：粤Ｅ×××**，租期自2017年5月3日11：00开始至2020年5月2日11:00时止，共计36月，自实际提车之日起计算；每期租金为1890元，自2017年6月至2020年5月止共36期，于每月3日交纳租金；租金包含在租赁期限内的租车使用费，不包括定期保养维修的材料、人工费、保险费、年票费、车船税费、违章处理等费用。2017年5月3日，杨纪文（乙方）与车之港公司（甲方）签订《车辆销售协议》，合同约定以下大致内容：鉴于乙方欲从甲方处购买车辆，其车型为比亚迪牌BYD7150A3，车牌为粤Ｅ×××**；乙方保证且承诺甲方：乙方在签本合同时，已全部熟悉了解在2017年5月3日签订编号为HT201705030006《汽车租赁合同》内容，且保证合同承租人会履行租车义务（不限于按合同约定按时足额交纳租金，不拖欠甲方任何款项；按合同约定的租赁期限租赁，未提前退租；爱惜车辆，按甲方指定维修厂保养及修复车辆问题等）；乙方实现前述承诺的前提下，甲方同意乙方所保证的租车合同期限届满后，甲方将租赁车辆以0元销售给乙方，此款不包括过户、提档等所有费用，即因车辆过户而产生的相关费用由乙方全部自行负责承担。但如果乙方未实现第一条款，即甲方客户违反租车合同的任一条款，则本协议作废，且乙方交纳的保证金不予退回；乙方在签订本合同的三个工作日内支付保证金0元，租车合同到期后，乙方实现第一条承诺：则原编号为HT201705030006号的《汽车租赁合同》中乙方缴纳的履约租金和保证金自动转为本销售合同的购车款。2017年5月17日，车之港公司向杨纪文出具两份收据，分别确认收到杨纪文支付的续保押金800元、租车押金3000元、违章押金3000元。2018年8月6日，车之港公司向杨纪文出具收据，确认收到杨纪文以租代购案涉车辆结清租37800元，并在收据的备注中注明：“20个工作日过户”。庭审中，原、被告双方均确认原告已支付完毕2017年6月至2018年8月的第1期至第15期租金共28350元。2018年12月25日，杨纪文以买卖合同纠纷为由向本院起诉车之港公司，案号为（2018）粤0604民初29869号。2019年1月22日，本院作出（2018）粤0604民初29869号民事调解书，调解内容为：被告佛山市车之港汽车租赁有限公司应于2019年3月15日前将粤Ｅ×××**号小型轿车过户给原告杨纪文。（2018）粤0604民初29869号民事调解书生效后，因车之港公司未履行义务，杨纪文向本院申请执行（2018）粤0604民初29869号民事调解书，案号为（2019）粤0604执2967号。在执行过程中，本院发现案涉车辆于2017年3月7日抵押给了平安国际融资租赁有限公司，目前该车辆处于抵押状态，强制过户会损害抵押权人利益，无法强制过户，故终结了（2019）粤0604执2967号案件的执行。因案涉车辆无法办理过户，故杨纪文再次以买卖合同为由提起了本案诉讼。案涉车辆所有人为被告，初次登记日期为2017年1月20日。案涉车辆于2017年3月7日被抵押给平安国际融资租赁有限公司。案涉车辆现由原告使用。被告于2019年6月17日收到本院送达的本案起诉状。本院认为，原告与被告签订了《汽车租赁合同》、《车辆销售协议》，故本案案由应由买卖合同纠纷变更为合同纠纷。本案的争议焦点是：一、原告诉请解除合同是否合法有据；二、如判定双方解除合同，被告应向原告返还的款项是多少。本院对此作如下分析：一、原告诉请解除合同是否合法有据。首先，原告与被告签订《汽车租赁合同》的同时亦签订了《车辆销售协议》；其次，被告于2018年8月6日向原告出具收据，确认收到原告以租代购案涉车辆结清租37800元，并在收据的备注中注明：“20个工作日过户”。综上可见，原告签订《汽车租赁合同》的目的就是为了购买案涉车辆，被告亦承诺在收到原告结清的租金后20个工作日过户。现原告已结清了租金，但因案涉车辆被被告抵押给案外人而无法办理过户，导致原告购买案涉车辆的目的无法实现。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；…”的规定，现原告诉请解除《汽车租赁合同》合法有据，本院予以支持。因原告在诉讼前未有效通知被告解除合同，则起诉视为通知，被告收到起诉状的时间视为通知到达的时间，故《汽车租赁合同》的解除时间应为2019年6月17日。二、如判定双方解除合同，被告应向原告返还的款项是多少。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，原告向被告支付了如下款项：1.2017年5月17日，被告向原告出具两份收据，分别确认收到原告支付的续保押金800元、租车押金3000元、违章押金3000元；2.被告于2018年8月6日向原告出具收据，确认收到原告以租代购案涉车辆结清租37800元，因原、被告均确认原告已支付了第1期至第15期的租金共28350元，而收据确认收到原告以租代购案涉车辆结清租37800元，可见37800元是指第16期至36期的租金。因每月租金为1890元，第16期至36期的租金应为39690元，现原告以37800元付清了剩余租金，则原告所称被告免除了一个月的租金作为提前付清租金的优惠的陈述属实。综上，原告已向被告支付了36期的租金共66150元。被告应返还的款项如下：1.关于押金。因《汽车租赁合同》已解除，且原告不存在违约行为，被告应向原告返还押金6800（800+3000+3000）元；2.关于租金。原告共向被告支付了66150元租金。首先，原告自2017年6月至2019年6月期间一直租用涉案车辆，应向被告交付租金，又因原告与被告通过“以租代购”的形式履行合同，故其所约定的租金除正常租金外还包括了部分购车款和利息，在“以租代购”无法实现的情况下，非正常租金部分应予以扣除，本院酌定应按每月1512元/月计算租金。截止至2019年6月17日合同解除日，原告已经支付了25期租金，该25期租金应为37800（1512元/月×25个月）元。其次，合同解除后，被告应向原告返还租金等损失，而原告应向被告返还案涉车辆。从2019年6月17日后至2019年8月3日，原告一直在使用案涉车辆，则原告应按前述本院认定的每月1512元租金向被告支付租金3024（1512×2）元。而从2019年8月4日起至原告实际返还案涉车辆之日止，若产生了相应的使用费，则由被告另行向原告主张。因此，被告应向原告返还租金25326（66150-37800-3024）元。故，被告应向原告返还的款项为32126（6800+25326）元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、原告杨纪文与被告佛山市车之港汽车租赁有限公司于2017年5月3日签订的《汽车租赁合同》于2019年6月17日解除；二、被告佛山市车之港汽车租赁有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告杨纪文返还款项32126元；三、驳回原告杨纪文的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1672元，减半收取计836元，由原告杨纪文负担477元，由被告佛山市车之港汽车租赁有限公司负担359元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  黄春菲二〇一九年八月二十八日书记员  苏雪梅