清水河县人民法院民事判决书（2019）内0124民初90号(2019)内0124民初90号原告:金改林，女，无业，户籍地为清水河县，现住清水河县。委托诉讼代理人：贺红燕，北京市盈科（呼和浩特）律师事务所律师。委托诉讼代理人：武剑飞，北京市盈科（呼和浩特）律师事务所律师。原告：李某，女，学生，系金某与李补来的女儿，户籍地为内蒙古清水河县，现住清水河县。法定代理人：金改林，女，农民，系李某母亲，户籍地为清水河县，现住清水河县。被告：李达小，男，农民，户籍地为清水河县，现住清水河县。委托诉讼代理人：李润生，男，系李达小、白成花长子，农民，住清水河县。被告：白成花，女，农民，户籍地为清水河县，现住清水河县。委托诉讼代理人：李润生，男，系李达小、白成花长子，农民，住清水河县。原告金某与被告李达小、白成花物权确认纠纷一案，本院于2019年1月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。第一次庭审结束后，因涉及房屋的继承，本院依职权追加金某与李补来的女儿李某为本案的共同原告。第二次开庭原告金某委托了贺红燕、武建飞到庭参加了诉讼，原告李某未到庭参加诉讼，其法定代理人金某到庭参加了诉讼。被告李达小、二被告委托诉讼代理人李润生两次均到庭参加诉讼，第二次庭审结束后，原告金某向本院提出鉴定申请，对位于清水河县城关镇贾家湾养牛小区的自建房地产（建筑物）地窖进行市场价值评估。第三次开庭原告金某及其委托诉讼代理人贺红燕、武剑飞到庭参加了诉讼。原告李某未到庭参加诉讼，其法定代理人金某到庭参加了诉讼。被告李达小、二被告委托诉讼代理人李润生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金某、李某向本院提出诉讼请求：1.请求确认位于清水河县城关镇贾家湾养牛小区的房屋所有权人为原告金某与其配偶李补来并将该房屋作为遗产进行依法继承；2.请求判令二被告停止侵害，从该房屋搬离；3.本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：原告金某与李补来系夫妻关系，李补来系被告李达小、白成花之子。2003年原告金某及其配偶李补来在清水河县城关镇贾家湾养牛小区在原告金某姐夫孙果珍所审批的宅基地上修建房屋及院落，并进行了装修，同年冬天原告金某及其配偶李补来入住该房屋。2016年6月18日，李补来在清水河县喇嘛湾镇施工过程中因意外事故身亡。原被告双方就涉案房屋遗产继承问题一直协商未果并发生纠纷，2017年二被告在该诉争房屋长期居住至今。有鉴于此，特诉至贵院，请求贵院确认位于清水河县城关镇贾家湾养牛小区的房屋所有权人为原告金某及其配偶李补来并将该房屋作为遗产进行依法继承，并判令二被告停止侵害，从该房屋搬离。被告李达小辩称：李补来在世的时候，回家里说让李达小把村子里的牲口卖了，承诺是给李达小盖的房子。后来花钱买了地基，李补来给李达小盖了房子，李达小给李补来补贴了8万多元。李达小现居住在盖好的房屋内。李补来给李达小盖的时候是准备给李达小老的时候住的。位于清水河县城关镇贾家湾移民新村的平房三间以及地下室两间、院落围墙、大门是李达小出资出力修建的，李达小筹集了8万多元修的这处院子，修房子是为了李达小老了自己住的。该平房是李达小的财产，不能说成李补来的遗产继承。李补来名下的财产共计10万多元，做工程挣的工程款25万元没有给其父母分一点，不应该再分房屋。被告白成花辩称：原告金某所诉的位于贾家湾养牛小区的房屋及院落为二被告出资出力所建这不能作为遗产分割。首先，二被告作为金某及李补来的父母，出资出力建造涉案房屋及院落供金某及李补来居住。这一点有李补来生前所记帐簿（位于杨家窑，已被金某撕毁，当时有出警记录）及证人证言能够证明。其次，二被告在修建房屋及院落中出资8万元，有清水河县人民法院所作出的（2017）内0124民初303号民事判决书所认可，证明当时所建房屋及院落是答辩人出资出力，目的是供金某及李补来居住，自己偶尔也来住，并不是将房子赠与他们。最后，因为房屋至今没有产权证书，并不能证明房屋是李补来与金某共同所有或者其他人所有。根据物权法所有权的取得方式，依法建造的房屋属于建造人原始取得，所以该房屋属于二被告所有。金某曾经在清水河县人民法通过虚假诉讼方式隐瞒涉案房屋，意欲以其姐夫孙果珍的名义独占涉案房屋。本案房屋是李达小、白成花所有，金某分割该房屋的请求是违法的。二被告与原告在本院之前的遗产继承纠纷案件中，二被告念及曾经的感情并未对李补来名下的价值较大的一些财产进行分割，金某却要求将二被告的财产据为己有，二被告居住自己的房屋合法合理。本案房屋系二被告所有，金某的全部诉求无法律依据。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据。本院组织双方当事人进行了质证。原告提供的第一组证据是清水河县人民法院（2017）内0124民初303号民事判决书、呼和浩特市中级人民法院（2018）内01民终821号民事判决书，欲证明涉案房屋为原告金某及李补来所建，所有权为其二人。被告李达小的质证意见为不认可，因为没有明确的产权证，钱是李达小出的，让金某及李补来居住。被告白成花的代理人的质证意见与李达小的质证意见相同。因该组证据系人民法院作出的生效法律文书，真实、合法，且与本案相关联，故对该份证据的真实性、合法性、关联性予以采信。根据呼和浩特市中级人民法院（2018）内01民终821号民事判决书及清水河县（2017）内0124民初303号民事判决书中第5页第7行到第22行的表述，可以说明案涉房屋使用的土地为孙果珍办理的手续，李补来、金某夫妇建造了房屋,案涉房屋为李补来、金某以原始取得的方式取得房屋的所有权。对于该组证据本院予以采信；第二组证据是残疾人证，欲证明原告金某为残疾人，在分割财产时可以适当多分。被告李达小的质证意见为残疾不残疾与本案无关。因该组证据系有权机关出具的相关证明，对其真实性、合法性予以确认。因该案系物权确认纠纷，残疾人证与本案无关，对于其关联性不予确认，对于该组证据本院不予采信。本院依原告金某申请，委托内蒙古公鉴房地产评估有限公司对位于清水河县城关镇贾家湾养牛小区的自建房地产（建筑物）地窖进行市场价值评估，并组织双方当事人进行了质证。原告金某及其委托诉讼代理人贺红燕、武剑飞的质证意见为无异议，被告李达小及其委托诉讼代理人李润生的质证意见为无异议。对于该鉴定意见书，因原、被告双方无异议，且其系有相关资质的机构作出的评估意见，本院予以采信。被告李达小、白成花未提供证据。本院认定事实如下：原告金某与李补来系夫妻关系，李补来系被告李达小、白成花之子。李某系金某与李补来的女儿。2003年原告金某及其配偶李补来在清水河县城关镇贾家湾养牛小区修建房屋及院落，并进行了装修，案涉房屋使用的土地为孙果珍办理的审批手续。同年冬天原告金某及其配偶李补来入住该房屋。2016年6月18日，李补来在清水河县喇嘛湾镇施工过程中因意外事故身亡。原被告双方就涉案房屋遗产继承问题一直协商未果并发生纠纷，2017年二被告在该诉争房屋长期居住至今。经内蒙古公鉴房地产评估有限公司对该案涉房屋进行评估，评估意见为：位于清水河县城关镇贾家湾养牛小区的自建房地产（建筑物）地窖在价值时点2019年7月25日的市场价值为72633元。金某支出评估费3000元。另查明，由于办理房屋产权证书欠缺相关的手续，一直未申请办理，导致案涉房屋没有产权证明。本院认为，本案争议的焦点是：1.本案所争议的房屋是否属于金某及李补来的共同财产；2.李达小、白成花是否应从该房屋搬离出去。3.案涉房屋是否属于李补来的遗产，应当怎样进行继承。关于本案所争议的房屋是否属于金某及李补来的共同财产的问题。本案中，原告金某主张案涉房屋为原告金某及其配偶李补来所有，被告李达小、白成花强行居住。李达小、白成花认可其二人确实居住在案涉房屋中，但不认可该房屋为原告及其配偶李补来所有。原告金某提交的证据可以证明该房屋系原告及其配偶李补来建造，因其合法建造以原始取得的方式取得房屋的所有权。根据《中华人民共和国物权法》规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。被告李达小、白成花虽辩称贾家湾养牛小区的房屋及院落为二被告出资出力所建，二被告在修建房屋及院落中出资8万元，但二被告均未向法庭提供证据证明所主张的事实存在。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款规定，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。因此，对于原告主张的争议的房屋的为原告及其配偶李补来的共同财产本院予以支持。关于被告李达小、白成花是否应当从该房屋搬离出去的问题。根据物权法的相关规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。该案中所争议房屋确认为金某及其配偶李补来所有，对于原告提出的要求李达小、白成花从涉案房屋搬离出去的请求，本院予以支持。关于原告请求将案涉房屋作为遗产进行依法继承的问题。本院认为，根据我国继承法的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承从被继承人死亡时开始。本案中，争议的房屋的系原告及其配偶李补来建造，因其合法建造以原始取得的方式取得房屋的所有权，该房屋系夫妻二人共同财产。根据《中华人民共和国继承法》第二十六条第一款的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。原告金某享有房屋的二分之一的份额。李补来于2016年6月18日去世后，属于金某、李补来所有的一半房产份额系其遗产，由其第一顺序法定继承人依法继承，即由原告金某（配偶）、李某（女儿）及被告李达小、白成花（父母）进行依法继承，各继承李补来遗产的四分之一，即上述房产的八分之一份额。故原告金某享有房屋的八分之五份额，李某享有房屋的八分之一份额，被告李达小、白成花各享有房屋的八分之一份额。经本院委托内蒙古公鉴房地产评估有限公司评估，位于清水河县城关镇贾家湾养牛小区的自建房地产（建筑物）地窖在价值时点2019年7月25日的市场价值为72633元。因原告金某在该案涉房屋中占有的份额较大，故该案涉房屋应当归金某所有，金某应当按照评估价格对其他继承人按各自的份额进行经济补偿。故原告金某需给付被告李达小、白成花房屋继承补偿款18158元（72633元×1/4）。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十条、第三十三条、第三十五条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十三条第一款、第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款之规定，判决如下：确认清水河县城关镇贾家湾养牛小区路东第四排从西向东数第六户三间房屋及院落、地下室为原告金某与李补来的共同财产，由金某占有、居住和使用。二、被告李达小、白成花于本判决生效后十五日内从清水河县城关镇贾家湾养牛小区路东第四排从西向东数第六户的房屋中搬出。三、原告金某于判决生效后十五日内给付被告李达小、白成花房屋继承补偿款18158元。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。案件受理费1616元，由被告李达小、白成花负担1162元。其余部分，由金某、李某负担。鉴定费3000元，由李达小、白成花负担750元。其余部分，由金某、李某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于呼和浩特市中级人民法院。审 判 长 吕贵斌人民陪审员 郭建丽人民陪审员 刘 宇 二〇一九年八月二十七日书 记 员 高 娟附：相关法律规定《中华人民共和国物权法》第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第二十六条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。