福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0582民初7875号 原告：许文棍，男，1971年3月13日出生，汉族，住晋江市。 委托诉讼代理人：蔡长基、吴金城，福建泉美律师事务所律师。 被告：许某2，男，1964年8月25日出生，汉族，住晋江市。 被告：颜某，女，1966年9月22日出生，汉族，住晋江市。 被告：许某1，男，1991年11月17日出生，汉族，住晋江市。 被告：许某3，女，1990年4月27日出生，汉族，住晋江市。 第三、四被告共同委托诉讼代理人：黄红番、苏立富（实习），福建侨声律师事务所律师、实习律师。 原告许文棍与被告许某2、颜某、许某1、许某3物权确认纠纷一案，本院于2019年7月1日受理后，依法适用简易程序，于2019年7月24日和8月29日两次公开开庭进行审理。许文棍的委托诉讼代理人蔡长基、吴金城，许某1、许某3的委托诉讼代理人黄红番到庭参加诉讼，许某2、颜某未到庭。本案现已审理终结。 原告许文棍向本院提出诉讼请求：确认登记在被告许某1、许某3名下建设用地及房产属四被告家庭共同财产。 事实和理由：许某2、颜某系夫妻关系，许某1、许某3系其婚生子女。许文棍诉许某2、颜某民间借贷纠纷一案，经贵院受理并作出（2017）闽0582民初4744号民事判决书，现该判决书已经生效，但被告许某2、颜某未能自动履行还款义务，为此，许文棍特向贵院申请强制执行。经查，在1996年7月15日许某2、颜某以四被告名义向晋江市东石镇人民政府申请基建民房用地，分别获取批准用地建设，并建造有四间店面的五层楼房一幢（房号分别为晋江市东石镇井林村安东路121、123、125、127号）。该幢房屋虽然分别登记在四被告名下，但建房时许某1、许某3尚未成年，没有独立的经济来源，其名下的财产不属于其个人财产，同时该幢房屋自建成以来均由许某2、颜某经营管理和收益，故对于登记在许某1、许某3名下的建设用地及房产应确认为四被告家庭共同财产。 许某2、颜某未作答辩。 许某1、许某3辩称，1.许文棍不是适格的原告，并非许某2一家的家庭成员，不属于《中华人民共和国物权法》第三十三条规定的可以提起物权确认之诉的“利害关系人”，依法应驳回其起诉；2.诉争房屋系以许某1、许某3名义申请用地手续，应认定为许某1、许某3所有，且房屋建成于许某2借款之前；3.许某1、许某3对该幢房屋各享有四分之一的份额，现两人均已成年，有权单独享有集体经济组织成员的权利，该房屋不能作为许某2债务的执行标的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。因被告许某2、颜某未作答辩，亦未到庭进行举证及提出质证意见，应视为自愿放弃相应的诉讼权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，即到庭当事人对许文棍提供的（2017）闽0582民初4744号民事判决书、（2017）闽05民终7223号民事裁定书、法律文书生效证明、受理执行案件通知书、建设用地证书、照片的真实性没有异议，对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1.关于许文棍是否具备本案的诉讼主体资格，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第三十三条关于“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”的规定，确认物权必须由利害关系人提出请求。而利害关系人包括真正权利人、对物主张权利的人，以及与他们具有债权债务关系的人。本案中，许文棍与许某2、颜某存在经法院生效判决确认的债权债务关系，系属于利害关系人的范畴，故许文棍具备本案的诉讼主体资格。 2.关于诉争建设用地和房屋的性质认定问题，本院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款关于“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”的规定，农村宅基地是以户为单位进行配置的，对于子女部分，在宅基地使用权面积和房屋的建筑面积的审批上，都是以家庭成员的人数作为主要参考依据的，并未对宅基地申请人的年龄设定明确的条件限制。未成年人基于其在农村集体经济组织中的身份，与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权和房屋建设的许可。本案中，申请人为许某3的《居民建设用地申请表》中，申请日期1995年12月21日，申请人许某3，女，年龄6岁；家庭人口情况：祖父许永查（70岁）、祖母陈乌先（63岁）、父许某2（32岁）、母颜某（30岁）、弟许容容（许某1）（5岁）；申请理由：因现有人口多，居住困难，要求申请批建；座落：工贸城建区；面积：71.4㎡；四至：东至安东公路，西至巷，南至许容容（许某1）屋，北至巷。许永查、陈乌先系许某2的父亲和母亲，许某2与颜某系夫妻，许某1、许某3系许某2与颜某的婚生子和婚生女，六人共同构成一家庭户。由此可见，登记在被告许某3名下的址在，面积71.4㎡的建设用地实际为以许永查、陈乌先、许某2、颜某、许某1、许某3为家庭户的宅基地。登记在许某1名下的址在工贸城建（开发）区，面积71.4㎡的宅基地，因历史原因，未能调到该地块的《居民建设用地申请表》，但从该房屋发证的时间（1996年7月15日）和当时许某1的年龄（未满5周岁），结合相关法律规定，可以推定登记其名下的上述建设用地也是以许永查、陈乌先、许某2、颜某、许某1、许某3为家庭户而配置的宅基地。因许永查、陈乌先已死亡，故登记在许某1、许某3名下的宅基地应认定为许某2、颜某、许某1、许某3的家庭共有建设用地。因房屋建造时，许某1和许某3均为未成年人，无独立生活来源，其也无证据证明其因赠与、继承等原因对上述建房作出贡献，故登记在其名下的店面并非其个人财产。 本院经审理认定事实如下：许某2、颜某系夫妻，许某1、许某3分别为许某2、颜某的婚生子和婚生女。许永查、陈乌先分别为许某2的父亲和母亲，许永查、陈乌先已分别于2010年6月24日和2016年10月25日死亡。 许某2、颜某拖欠许文棍借款490万元及逾期付款利息已经本院（2017）闽0582民初4744号民事判决书和泉州市中级人民法院（2017）闽05民终7223号民事裁定书予以确认，但许某2、颜某未能自动履行还款义务，为此，许文棍向本院申请强制执行。 许某2、颜某、许某1、许某3分别于1995年12月21日以许永查、陈乌先、许某2、颜某、许某1、许某3等六人名义向晋江市东石镇人民政府申请位于晋江市块，晋江市东石镇人民政府于1996年7月15日分别颁发给许某2、颜某、许某1、许某3《建房用地证书》各1份。后许某2、颜某在该四块地块上建设底层有四间店面的五层楼房1幢（店面房号分别为晋江市东石镇井林村安东路121、123、125、127号）。 综上所述，本院认为,农村宅基地只能以家庭户为单位进行申请和配置，许某1和许某3系许某2、颜某的婚生子和婚生女，在申请建房时，其二人均系未成年人，无法独立构成一家庭户，登记在其名下的建设用地系其以其祖父许永查、祖母陈乌先、父亲许某2、母亲颜某、未成年兄弟姐妹许某1、许某3为家庭户而申请的，现其祖父许永查、祖母陈乌先均已死亡，故应认定分别登记在二人名下的宅基地为家庭共有的建设用地。因建房时，许某1和许某3均为未成年人，无独立经济来源，也无因赠与、继承而对建房作出贡献，故登记其名下的房产并非其个人财产，而是家庭共有财产。许文棍的诉讼请求，予以支持。许某1、许某3的抗辩理由，不能成立，不予支持。许某2、颜某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 登记在被告许某1、许某3名下的建设用地及房产为被告许某2、颜某、许某1、许某3的家庭共有财产。 案件受理费100元，因适用简易程序减半收取计50元，由被告许某2、颜某、许某1、许某3共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  姚志阳 二〇一九年八月三十日 书记员  蔡玮婷 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 1.《中华人民共和国物权法》 第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 2.《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 3.《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 5.《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人不作为义务之日起计算。 －8－ －7－