盘锦市大洼区人民法院民 事 裁 定 书(2019)辽1104执异10号异议人：南通信达置业有限公司，住所地启东市汇龙镇。法定代表人：张捷，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：包洪飞，男，南通信达置业有限公司法务部员工。申请执行人：盘锦辽滨鑫诚建筑新材料有限责任公司，住所地辽宁省盘锦市辽东湾新区。法定代表人：程杰，该公司董事长。被执行人：江苏中信建设集团盘锦辽东湾建设工程有限公司，住所地辽宁省盘锦市辽东湾新区。法定代表人：江国荣，该公司总经理。被执行人:江苏中昶信建设集团有限公司，住所地江苏省启东市汇龙镇。法定代表人:徐建平,该公司总经理。在本院执行原告盘锦辽滨鑫诚建筑新材料有限责任公司与被告江苏中信建设集团盘锦辽东湾建设工程有限公司、江苏中昶信建设集团有限公司买卖合同纠纷一案中，异议人南通信达置业有限公司对盘锦市大洼区人民法院执行行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。南通信达置业有限公司称，申请事项：请求贵院依法撤销盘锦市大洼区人民法院（2018）辽1104执224号之九执行裁定书，立即解除对申请人名下房屋的查封执行措施。事实和理由：原告盘锦辽滨鑫诚建筑新材料有限责任公司与被告江苏中信建设集团盘锦辽东湾建设工程有限公司、江苏中昶信建设集团有限公司买卖合同纠纷执行一案，贵院根据执行申请人盘锦辽滨鑫诚建筑新材料有限责任公司的申请，作出（2018）辽1104执224号之九执行裁定书，并根据该裁定，于2018年10月将异议申请人名下坐落在XX小区商业房屋3-1、3-2、3-3、3-4、3-5、3-6、3-7、3-8、3-9、4-9、4-15、4-17，住宅房屋2-102、2-103、2-201、2-208、2-408、2-505、2-507、2-608、4-203、4-204、4-206、4-207、4-306、4-401、4-403、4-404、4-407、4-501、4-502、4-503、4-506、4-507、4-508、5-104、5-105、5-106、5-204、5-205、5-206、5-304、5-305、5-306、5-307、5-404、5-405、5-406、5-504、5-505、5-506等多处房产予以查封。异议申请人认为，贵院的裁定于法无据，属于错误查封，损害了异议申请人的合法权益，应当依法予以纠正，并立即对上述房产进行解封。具体理由如下：1、执行查封对象错误。异议申请人即非诉争案件的诉讼当事人，也非执行案件的被执行人。本案执行所依据的民事判决书是盘锦市大洼区人民法院作出的（2017）辽1104民初3206号民事判决书。该案中，诉讼当事人分别为原告盘锦辽滨鑫诚建筑新材料有限责任公司和被告江苏中信建设集团盘锦辽东湾建设工程有限公司、江苏中昶信建设集团有限公司，而判决的结果是江苏中信建设集团盘锦辽东湾建设工程有限公司、江苏中昶信建设集团有限公司承担支付货款的义务。异议申请人并非是该案的诉讼当事人，在该案中不存在任何义务和责任。同时，在此执行案件中，异议申请人也不是被执行人，不应当作为被执行对象，更不能在无法律明确规定的前提下，执行异议申请人的自有财产，为其他被执行人履行判决所确认的义务。2、执行依据错误。既然异议申请人非生效判决的义务主体，也非被执行人，绝对不能作为被执行对象。虽然执行申请人在执行过程中提出申请，认为江苏中昶信建设集团有限公司系申请人的股东，要求将异议申请人名下的财产作为执行对象。异议申请人认为，该申请理由不符合法律的规定，应当予以驳回。理由是虽然江苏中昶信建设集团有限公司是异议申请人的股东，但与异议申请人均系独立的法人主体，各自的财产等都具有绝对的独立性，且各自均应当以自己的财产对外承担责任，这是我国公司法所明确规定的。江苏中昶信建设集团有限公司体现在异议申请人公司的权益仅为其在异议申请人公司所占有的股份，而异议申请人的财产，包括被查封的财产，均与江苏中昶信建设集团有限公司没有任何的隶属关系。现在由于江苏中昶信建设集团有限公司的债务原因，而执行异议申请人名下的财产，没有任何法律依据。如果贵院裁定执行江苏中昶信建设集团有限公司在异议申请人处的股份，异议申请人认为是于法有据的，但转而直接执行异议申请人的财产，显然严重侵害了异议申请人的财产权益。综上，异议申请人认为，贵院作出的（2018）辽1104执224号之九执行裁定书，于法无据，损害了异议申请人的合法权益。现党中央、国务院审时度势，明确提出保护民营企业的合法权益，扶植民营企业的发展。现贵院在实际执行中，即未能依法审查执行申请人的申请，又未能全面了解所查封财产的实际权利人情况，不仅不利于异议申请人企业的发展，极有可能造成异议申请人因此被迫停业，甚至破产倒闭。恳请贵院依法查明事实后立即予以撤销查封异议申请人房屋的执行裁定，解除查封。本院查明，原告盘锦辽滨鑫诚建筑新材料有限责任公司与被告江苏中信建设集团盘锦辽东湾建设工程有限公司、江苏中昶信建设集团有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2017年12月25日作出（2017）辽1104民初3206号民事判决书，判决：一、被告江苏中信建设集团盘锦辽东湾建设工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告盘锦辽滨鑫诚建筑新材料有限责任公司混凝土款18,418,757.50元；二、被告江苏中信建设集团盘锦辽东湾建设工程有限公司对欠款13,193,515元，自2014年10月17日起至本判决确定之日止按月利率2%计息；对欠款5,225,242.50元，自2017年9月29日起至本判决确定之日止，按中国人民银行规定的同期贷款利率计息；上述利息亦在本判决生效后十日内给付；三、被告江苏中昶信建设集团有限公司对被告江苏中信建设集团盘锦辽东湾建设工程有限公司的上述欠款承担连带给付责任。该判决生效后，盘锦辽滨鑫诚建筑新材料有限责任公司向本院提起执行申请，本院于2018年10月8日作出（2018）辽1104执224号之九执行裁定书，裁定：一、冻结南通信达置业有限公司名下的银行存款，冻结期限为一年；二、查封登记在南通信达置业有限公司名下的房屋及土地，查封期限为三年；三、查封登记在南通信达置业有限公司名下的车辆，查封期限为两年；四、南通信达置业有限公司负责保管被查封的房屋、土地及车辆。在查封期间内，南通信达置业有限公司可以使用被查封的房屋、土地及车辆，但因南通信达置业有限公司的使用或过错造成损失的，应由南通信达置业有限公司承担责任。在查封期间不得擅自处分相关房屋、土地及车辆。在执行过程中，南通信达置业有限公司提出异议，请求依法撤销盘锦市大洼区人民法院（2018）辽1104执224号之九执行裁定书，立即解除对申请人名下房屋的查封执行措施。另查明，南通信达置业有限公司系被执行人江苏中昶信建设集团有限公司100%控股的法人独资企业。2013年6月6日，启东市发展和改革委员会核准南通信达置业有限公司新港花苑建设项目。关于新港花苑建设项目，南通信达置业有限公司于2013年6月20日取得国有土地使用证、2013年6月19日取得建设用地规划许可证、2013年10月25日取得建设工程规定许可证、2014年4月10日取得建设工程施工许可证、2014年11月3日取得商品房预售许可证。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，异议人南通信达置业有限公司向本院提交了新港花苑项目的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，该组证据能够证明在本院查封涉案房屋及土地之前，异议人南通信达置业有限公司系涉案房屋的权利人。《中国人民共和国公司法》第三条规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。南通信达置业有限公司系被执行人江苏中昶信建设集团有限公司100%控股的法人独资企业，南通信达置业有限公司享有独立的法人财产权。综上，异议人的申请符合法律规定，理由成立。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项规定，裁定如下：撤销盘锦市大洼区人民法院作出的（2018）辽1104执224号之九执行裁定书，解除对南通信达置业有限公司名下坐落在XX小区商业房屋3-1、3-2、3-3、3-4、3-5、3-6、3-7、3-8、3-9、4-9、4-15、4-17，住宅房屋2-102、2-103、2-201、2-208、2-408、2-505、2-507、2-608、4-203、4-204、4-206、4-207、4-306、4-401、4-403、4-404、4-407、4-501、4-502、4-503、4-506、4-507、4-508、5-104、5-105、5-106、5-204、5-205、5-206、5-304、5-305、5-306、5-307、5-404、5-405、5-406、5-504、5-505、5-506的查封。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向盘锦市中级人民法院申请复议。审判长  杨凤林审判员  盖宏菊审判员  佟会权二〇一九年八月八日书记员  孙宏友