北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0106民初6950号原告：杨某1，女，1954年8月28日出生，汉族，中车集团北京二七车辆有限公司退休职工，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：贾锟（杨某1女婿），1976年5月28日出生，汉族，北京和尔健康科技有限公司经理，住北京市西城区。被告：杨某2，女，1951年10月9日出生，汉族，中车集团北京二七机车有限公司退休职工，住北京市丰台区。被告：杨某3，男，1979年3月29日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。被告：杨某4，男，2000年8月8日出生，汉族，无业，住北京市云岗清水绿洲嘉园南区。被告：梁某，女，1976年6月8日出生，汉族，北京市丰台区王佐镇南岗洼村农民，住北京市云岗清水绿洲嘉园南区。被告：杨某5，男，1958年10月18日出生，汉族，工作不详，户籍所在地北京市丰台区。被告：杨某6，男，1986年10月21日出生，汉族，工作不详，户籍所在地北京市丰台区。被告兼杨某1、杨某3、梁某、杨某4、杨某5、杨某6委托诉讼代理人：杨某7，男，1974年12月26日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。被告：张某，女，1974年9月27日出生，汉族，河北省太康县马厂镇田楼行政村小张村农民，住北京市丰台区。被告兼王某2委托诉讼代理人：杨某8，男，1961年12月5日出生，汉族，中车集团北京二七机车有限公司退休职工，住北京市丰台区。被告：杨某9，男，1999年2月27日出生，汉族，北京市丰台区长辛店镇张家坟村农民，住北京市丰台区。被告：王某，女，1969年7月23日出生，汉族，北京市丰台区新发地环卫职工，住北京市丰台区。被告兼杨某9、王某委托诉讼代理人：杨某10，男，1963年3月10日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。被告：杨某11，男，1956年10月9日出生，汉族，工作不详，户籍所在地北京市丰台区。被告：杨某12，女，1952年12月12日出生，汉族，长辛店服务商店退休职工，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：夏信（杨某12爱人），1947年11月23日出生，回族，云岗二小退休职工，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：夏玉玲（夏信之妹），1959年9月6日出生，回族，北京市三针文具制品厂退休职工，住北京市丰台区。原告杨某1与被告杨某2、杨某5、杨某8、杨某10、杨某6、王某、杨某9、张某、杨某12、杨某3、杨某4、梁某、杨某7、杨某11分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2018年2月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。第一次庭审原告杨某1委托诉讼代理人贾锟、被告兼杨某2、杨某5、杨某6、杨某3、杨某4、梁某委托诉讼代理人杨某7、被告兼王某、杨某9委托诉讼代理人杨某10、被告兼张某委托诉讼代理人杨某8、被告杨某12委托诉讼代理人夏信、夏玉玲、被告杨某11到庭参加诉讼；第二次庭审原告杨某1委托诉讼代理人贾锟、被告兼杨某2、杨某5、杨某6、杨某3、杨某4、梁某委托诉讼代理人杨某7、被告兼王某、杨某9委托诉讼代理人杨某10、被告兼张某委托诉讼代理人杨某8、被告杨某12委托诉讼代理人夏信、夏玉玲到庭参加诉讼，被告杨某11经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨某1向本院提出诉讼请求：1.依法分配被继承人杨某13遗产，即北京市丰台区长辛店镇张家坟村XXX号院动迁补偿的七分之一归原告所有；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：被继承人杨某13与何某1系夫妻，共生育七子女，即杨某2、杨某1、杨某12、杨某8、杨某5、杨某10、杨某11。北京市丰台区长辛店镇张家坟XXX号院是父亲杨某13的院子，院内所有房屋均为老人生前所建。2017年9月12日，被告杨某8未经本人许可，将本人在涉案院内长期居住的唯一住房门锁撬开，并将屋内财物尽数搬出，导致本人财产丢失。当晚，涉案院落被华远力诚房屋拆迁有限责任公司全部拆除。涉案院落共有5个户口薄，张家坟村委会及开发商北京珠光房地产开发有限公司与上述户口薄中户主签署拆迁补偿协议。本人联系上述二公司，对方均置之不理。本人是我父亲杨某13的第一顺序继承人，应依法享有被继承人遗产的七分之一。综上所述，本人请求贵院查明事实，依法判决。被告杨某7辩称，亲属关系属实，宅基地来源不清楚。2000年杨某13在张家坟XXX号西院主持分家，杨某13夫妻及七子女均在场。西院共7间房，北房4间、西房3间。北房东数第一、二间归杨某10，东数第三、四间归杨某8。西房北数第一间归杨某2，第二间归杨某1，第三间归杨某12。东院北房东数第一、二间归杨某5，东数第三、四间归杨某8。杨某11因有宅院未分房。西院内又分为东西二院，杨某2在西院内小西院，院内有北房2间、西房3间、南房1间。杨某10在西院内小东院。我出资建门道，由杨某2、杨某10共用。我的户口在涉案房屋内，拆迁公司确权时我未在家，由杨某1带人确权，拆迁办通知我们签字，签完字通知我们腾房。杨某1、杨某12的二间房屋没有腾，我电话通知她们二人，她们不来。杨某1带人量房，拆迁办说如不同意测量结果可以重新测，结果一直没人管，所以就按原测绘签了字，谁也说不清楚怎么量房的。杨某13给杨某1、杨某12各一间房，大家都同意将房屋的拆迁利益拿出来给她们。其他的拆迁利益是补偿给我们的户口钱，根据户口给的房屋平米数，如果分割对我们不公平。被告杨某2、杨某3、梁某、杨某4、杨某5、杨某6辩称，答辩意见同被告杨某7。被告杨某10辩称，分家情况、亲属关系属实。杨某13与何某1均为居民，杨某13父亲是农民。宅基地是杨某13父亲分给杨某13的，具体情况不清楚。最初院内有北房4间半。1982年杨某13出资在北房4间半东侧新建北房4间，用于杨某8、杨某5结婚使用，二人各2间。1990年由杨某2出资以杨某13名义申请翻建，将原有北房4间半拆除，新建北房4间、西房3间。同时院内形成东西二院，杨某10、杨某2、杨某13夫妻住西院，杨某8、杨某5住东院。70年代杨某1结婚后从该院搬走，同时将户口迁出。房屋至2017年拆迁时无翻改建。杨某13给杨某1、杨某12各一间房，大家都同意将房屋的拆迁利益拿出来给她们。其他的拆迁利益是补偿给我们的户口钱，根据户口给的房屋平米数，如果分割对我们不公平。被告王某、杨某9辩称，答辩意见同被告杨某10。被告杨某8辩称，分家情况、亲属关系属实。杨某13给杨某1、杨某12各一间房，大家都同意将房屋的拆迁利益拿出来给她们。其他的拆迁利益是补偿给我们的户口钱，根据户口给的房屋平米数，如果分割对我们不公平。被告王某2辩称，答辩意见同被告杨某8。被告杨某11辩称，分家情况、亲属关系属实，我有自己的宅基地。拆迁时给杨某1打电话，她没来。拆迁等不及了，一般都找户主或者居住的人，户口不在不商量。被告杨某12辩称，建房情况不清楚。涉案院落的宅基地使用权人是杨某13，根据物权法第153条规定，只有杨某13可以建造房屋等附属物。杨某13在院内建房应归其所有，杨某12作为子女有权继承杨某13七分之一财产份额。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。被继承人杨某13与何某1系夫妻，婚后共生育七名子女，即杨某2、杨某12、杨某1、杨某11、杨某5、杨某8、杨某10。杨某13于2001年9月11日因死亡注销户口，何某1于2011年10月24日因死亡注销户口。二人均未留有遗嘱。位于张家坟XXX号院系杨某13取得祖业产，该院内原有北房四间半，1982年杨某13出资在该四间半北房的东侧新建北房四间，以新建北房四间的西墙为界向南延伸建隔断，形成东、西两院。1990年3月10日杨某13取得张家坟村委会翻建房屋审批表，申请翻建西院原北房四间半，杨某2出资拆除北房四间半，翻建为北房四间、新建西房三间。2005年前后，杨某7于西院内建门道一间、南房二间。杨某8、杨某5住东院，并以东院北房四间的正中为界向南延伸隔断，再形成二院（自东向西表述为东1院、东2院）。杨某5于东1院建东房三间，并实际居住使用东1院；杨某8于东2院建西房三间半，并实际居住使用东2院。杨某10、杨某2、杨某13夫妻住西院，并以西院四间北房的正中为界向南延伸隔断，再开成二院（自东向西表述为西1院、西2院）。杨某10于西1院内建东房二间，并实际居住使用西1院，杨某13夫妻、杨某2住西2院。2000年杨某13主持分家，并由杨某13执笔写有分家单，将东1院北房二间分给杨某5；东2院北房二间分给杨某8；西1院北房二间分给杨某10；西2院北房2间分给杨某2，西2院西房北数第一间分给杨某2，西2院西房北数第二间分给杨某1，西房北数第三间分给杨某12。对于此分家单，杨某1、杨某12当庭表示不予认可。经查，2014年杨某1、杨某12曾以杨某2、杨某10、杨某5、杨某11、杨某8作为被告诉至本院，要求继承分割张家坟AAA号院、XXX号院内房屋，后本院以（2014）丰民初字第10033号民事裁定书裁定驳回杨某1、杨某12的起诉，驳回原因为张家坟AAA号院不能证明为杨某13合法财产，XXX号院明显超出建房审批表中所载宅基地面积。在该次诉讼中，杨某1、杨某12曾将分家单复印件作为证据出示，且双方当事人于2015年12月24日的开庭笔录中，均明确表示对上述分家单复印件予以认可。2017年2月12日，针对张家坟村XXX号院，分别签订了四份《宅基地补偿协议》。分别是：一、腾退人（甲方）北京市丰台区长辛店镇张家坟村村民委员会（以下简称张家坟村委会）与被腾退人（乙方）杨某13（已故）、杨某5签订的《宅基地腾退补偿协议书》，宅基地面积为218.36平米，宅基地范围内的房屋的建筑面积为138.45平米，安置人口2人，分别为产权人杨某5、之子杨某6，腾退补偿款包括：被腾退房屋在控制标准范围内的宅基地区位补偿款为人民币1310160元，房屋重置成新价为人民币230820元，装修及附属物补偿款为人民币45649元，共计1586629元；腾退奖励费663360元；腾退补助费42000元；以上各项腾退所得款总计为2291989元，安置用房共计2套。二、腾退人（甲方）北京市丰台区长辛店镇张家坟村村民委员会（以下简称张家坟村委会）与被腾退人（乙方）杨某13（已故）、杨某10签订的《宅基地腾退补偿协议书》，宅基地面积为197.13平米，宅基地范围内的房屋的建筑面积为176.73平米，乙方现有在册人口1人，应安置人口3人，分别为产权人杨某10、之子杨某9，之妻王某。腾退补偿款包括：被腾退房屋在控制标准范围内的宅基地区位补偿款为人民币1182780元，房屋重置成新价为人民币314754元，装修及附属物补偿款为人民币33798元，共计1531332元；腾退奖励费645000元；腾退补助费12000元；以上各项腾退所得款总计为2188332元，安置用房共计2套。三、腾退人（甲方）北京市丰台区长辛店镇张家坟村村民委员会（以下简称张家坟村委会）与被腾退人（乙方）杨某13（已故）、杨某2签订的《宅基地腾退补偿协议书》，宅基地面积为292.81平米，宅基地范围内的房屋的建筑面积为217.86平米，乙方现有在册人口4人，应安置人口5人，分别为产权人杨某2、之子杨某3、之子杨某7、之孙杨某4、之儿媳梁某。腾退补偿款包括：被腾退房屋在控制标准范围内的宅基地区位补偿款为人民币1602000元，超出控制标准部分的宅基地区位补偿款为人民币77430元，房屋重置成新价为人民币367045元，装修及附属物补偿款为人民币55178元，腾退补偿款共计2101653元；腾退奖励费712000元；腾退补助费42000元；以上各项腾退所得款总计为2855653元，安置用房共计3套，建筑面积280平米。四、腾退人（甲方）北京市丰台区长辛店镇张家坟村村民委员会（以下简称张家坟村委会）与被腾退人（乙方）杨某13（已故）、杨某8签订的《宅基地腾退补偿协议书》，宅基地面积为217.19平米，宅基地范围内的房屋的建筑面积为104.36平米，乙方现有在册人口1人，应安置人口2人，分别为产权人杨某8、之妻张某，腾退补偿款包括：被腾退房屋在控制标准范围内的宅基地区位补偿款为人民币1303140元，房屋重置成新价为人民币164076元，装修及附属物补偿款为人民币24060元，腾退补偿款共计1491276元；腾退奖励费692190元；腾退补助费42000元；以上各项腾退所得款总计为2225466元，安置用房共计2套，建筑面积130平米。查明，上述四份《宅基地腾退补偿协议书》并非按照杨某8、杨某5、杨某10、杨某2的实际使用房屋进行安置，经本庭当庭询问，杨某2同意对于应当给付杨某1、杨某12的补偿款应由其从获得的腾退补偿款里扣除。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的合法个人财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。被继承人杨某13、何某1死亡后均未留有遗嘱，其遗产应当由其二人的子女按法定继承办理。根据现已查明的事实，张家坟村XXX号院内原有的西侧北房四间半及东侧北房四间为被继承人杨某13、何某1的夫妻共同财产。1990年西侧北房四间半经杨某13民申请，实际由杨某2出资进行翻建，杨某2又新建西房三间，此时，西侧北房四间半及西房三间应为杨某13、何某1及杨某2共有。2000年杨某13主持分家，七名子女均在场，并由杨某13执笔书写分家单，对于包括上述北房共计八间及西房三间的房屋进行分配，分家单由七名子女各执一份。对于该分家单，除杨某1、杨某12不予认可外，其他子女均无异议。对此，本院认为，根据我国农村的传统分家风俗习惯，全部子女到场的情况下，由父亲主持分家并执笔撰写分家单，该分家单的生效并不一定以全体家庭成员签字为有效要件，杨某12、杨某1曾于2014年经本院审理的法定继承纠纷诉讼中主动将上述分家单作为证据向法庭出示，且在该此诉讼中双方当事人亦对分家单予以认可，结合分家后杨某8、杨某5、杨某10、杨某2等按照分家单所载内容实际占有使用房屋的具体情况来看，可以确认分家事实的真实有效，故对于分家单本院予以采信。现杨某2、杨某10、杨某5、杨某8、杨某11均同意以分家单载明内容确认房屋归属，本院不持异议。西房（即西2院）北数第二间归杨某1所有，西房（西2院）北数第三间归杨某12所有，该两间房屋因被拆迁所获得的相应的区位补偿款及地上物补偿款应归杨某1、杨某12所有。因杨某2当庭表示同意由其给付杨某1、杨某12应得的补偿款，本院对此亦不持异议。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、杨某5与北京市丰台区长辛店镇张家坟村村民委员会签订的《宅基地腾退补偿协议书》中所确定的拆迁利益归杨某5、杨某6所有；二、杨某10与北京市丰台区长辛店镇张家坟村村民委员会签订的《宅基地腾退补偿协议书》中所确定的拆迁利益归杨某10、杨某9、王某所有；三、杨某2与北京市丰台区长辛店镇张家坟村村民委员会签订的《宅基地腾退补偿协议书》中所确定的拆迁利益归杨某2、杨某3、杨某7、杨某4、梁某所有；四、杨某8与北京市丰台区长辛店镇张家坟村村民委员会签订的《宅基地腾退补偿协议书》中所确定的拆迁利益归杨某8、张某所有；五、杨某2自本判决生效之日起十日内给付杨某1房屋折价款119254.5元；六、杨某2自本判决生效之日起十日内给付杨某12房屋折价款119254.5元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费78730元，由杨某1负担2685元（已交纳）；由杨某5、杨某6负担18000元，由杨某10、杨某9、王某负担18000元；由杨某2、杨某3、杨某7、杨某4、梁某负担19360元；由杨某8、张某负担18000元；由杨某12负担2685元（均于判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  张立楠人民陪审员  薛淑菊人民陪审员  高顺荣二〇一九年八月二十二日书 记 员  王 玉