江苏省盐城市大丰区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0982民初2856号原告：王广元，男，1966年8月14日出生，汉族。委托诉讼代理人：刘应华，盐城市大丰区经济开发区法律服务所法律工作者。被告：盐城澳斯科特矿用设备有限公司，统一社会信用代码913209825592610414，住所地盐城市大丰区开发区三号路东、七灶河北。法定代表人：郭莉，该公司董事长。委托诉讼代理人：穆瑞中，该公司员工。原告王广元与被告盐城澳斯科特矿用设备有限公司（以下简称澳斯科特公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年5月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王广元的委托诉讼代理人刘应华，被告澳斯科特公司的委托诉讼代理人穆瑞中到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王广元向本院提出诉讼请求：1、判令被告澳斯科特公司立即给付原告工程款980700元，并承付该款自2019年5月1日起至实际履行之日止按中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计算的利息；2、判令原告王广元对拍卖和变卖被告澳斯科特公司的全部建筑物的价款在980700元范围内享有优先受偿权；3、判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实及理由：原告于2014年4月份与被告建立了建设工程施工合同关系，被告陆续将其办公楼、生产车间、员工宿舍、食堂、库房、门岗、垃圾房、室内外地坪、绿化、道路施工和拓宽等全部建设工程发包给原告实际施工，上述全部工程最终于2018年4月份全部完工，期间，被告支付了部分工程款，因所涉工程项目多、施工周期长，故迟迟未能对全部工程价款进行结算确认。直到2019年2月1日，双方经多次核对，确认案涉总工程价款为3382900元，被告已付工程款2402200元，尚欠工程款980700元。被告就所欠工程款980700元立计划定于2019年4月底付清。然时至2019年4月底被告并未能依约付款，经催要亦未果，故诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告澳斯科特公司辩称，案涉工程是由原告施工的，公司的实际控制人穆祥东已携款外逃，案涉施工合同是原告与我公司签订的，对原告主张的工程款及优先受偿权均无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了工程承包施工合同、协议书、建设工程结算确认书等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人对真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年6月7日，澳斯科特公司的1#厂房、2#厂房、3#厂房、办公楼取得建设工程规划许可证，建筑面积为5704.8平方米。2014年3月28日，发包人澳斯科特公司（甲方）与承包人王广元（乙方）签订《工程承包施工合同》一份，载明：“甲、乙双方就本建设工程施工事项经协商一致，订立合同如下：一、工程概况1、工程名称：研发楼及生产车间、配电房、门岗;2、工程地点：大丰市开发区三号楼东、七灶河北;3、工程内容：发包方提供的施工图纸及说明要求的全部内容（研发楼及生产车间、配电房、门岗）；附属和增加的工程量。二、工程承包范围承包人包工、包料、保质、保量完成全部工程。三、合同工期按发包人要求的时间开工，按实际竣工日竣工。四、质量标准承包人在本项目中严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001合格标准进行施工。五、工程价款（含税）本工程土建造价暂定200万元（不含绿化、消防），最后以双方核定确认为准。六、工程款支付1、开工进场付合同价的10%；2、基础完工付合同价的20%；3、主体结构完后付合同价的20%；4、竣工验收后付合同价的20%；5、余款待双方确认工程总价后一个月内付清……九、工程的变更、增减施工中发包人如对工程变更，需提前3天向承包人发出通知，发包人增加工程量和施工项目的，另行协商计价。十、竣工验收工程具备竣工验收条件时，承包人按国家工程竣工验收有关规定报请验收，发包人及时验收并结算。工程未经竣工验收，发包人不得使用。如发包人使用，则视为竣工验收合格。十一、违约责任按合同法的相关条款执行……十四、合同生效……签字盖章生效”发包人澳斯科特在落款处加盖公章，承包人王广元在落款处签字并摁手印。2014年9月24日，委托方澳斯科特公司（甲方）与承接方王广元（乙方）签订《协议书》一份，载明：“甲乙双方经友好洽谈和协商，订立本协议，以共同恪守。一、工程地点：大丰市开发区三号路东七灶河北。二、工程项目：消防安装工程。三、承包方式：包工包料。四、质量标准：施工质量要符合国家规范及安全要求。五、工程造价：￥115000（壹拾壹万伍仟元整）。六、付款方式：按工程进度支款。七、签字盖章之日起生效。”澳斯科特公司在落款处加盖公章，王广元在落款处签字并摁手印。上述合同签订后，原告王广元按约进场施工。后，澳斯科特公司又增加了绿化工程和附属工程等。案涉工程已交付使用。2019年2月1日，澳斯科特公司与王广元双方对原告实际施工的工程项目及价款进行对账，双方签订《建设工程结算确认书》一份，载明：“一、项目名称即范围：盐城奥斯科特矿用设备有限公司办公楼、生产车间、员工宿舍、食堂、配电房、门岗及所有附属工程的土方、土建、安装、消防、装修工程。二、结算明细：1、消防工程：115000元，2、绿化工程（含管理费24000元）：160500元，3、员工宿舍食堂（土建、安装）：280000元，4、场地平整：（厂区此、西、门）35000元，5、路牙子：50000元，6、地坪浇筑、土方运输：223400元，7、配电房室外电缆明沟及耕地整理：9000元，8、生产车间、办公楼、门岗土建：1748000元，9、附属工程及增补：293000元，10、车间办公楼装修：186000元，11、车间及办公楼门窗：82000元，12、砖混结构库房：136000元，13、垃圾房及地面浇筑：11000元，14、2017年9月厂区主干道拓宽及安装风水盘、石狮：50000元，15、2018年4月厂区主干道电缆地下安装：4000元。双方于2019年2月1日经核对确认以上为施工人实际施工的工程项目及价款，工程总价款为3382900元。三、已付工程款：2402200元。四、尚欠工程款：980700元。五、建设方还款计划：因双方此前未能就总工程价款和具体付款时间商定，现盐城奥斯科特矿用设备有限公司就上述尚欠工程款980700元定于2019年4月底前付清。”澳斯科特公司在落款处加盖公章，王广元在落款处签字并摁手印。审理中，澳斯科特公司认可结欠王广元工程款980700元。本院认为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，承包人未取得建筑施工企业资质签订的建设工程施工合同应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，应认定为无效合同。本案中，澳斯科特公司将案涉工程发包给不具有施工资质的王广元，该行为违反法律的强制性规定，双方签订的《工程承包施工合同》及《协议书》均无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因案涉工程已交付使用，原告王广元作为实际施工人，其有权参照协议约定向澳斯科特公司主张欠付的工程款。原、被告对于案涉工程的工程总价款为3382900元及已支付工程款2402200元的事实没有异议，本院予以确认，故本院对于原告王广元主张的工程款980700元的诉讼请求依法予以支持。关于利息的计算标准，根据相关规定，双方对欠付工程款利息标准没有约定，可以参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款的规定，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。结合本案的实际情况，本院酌定利息按照中国人民银行同期同类人民贷款基准利率的基础上加收30%计算。关于原告王广元对案涉工程是否具有优先受偿权的问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条规定：与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款可就建设工程折价或者拍卖的价款优先受偿。本案中，原告主张就被告欠款主张优先受偿权，符合上述规定，可在应付工程价款范围内享有优先权，但优先权仅限于原告施工的工程以及可拍卖或折价的范围。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条之规定，判决如下：一、被告盐城澳斯科特矿用设备有限公司于本判决生效之日起十日内向原告王广元支付工程款980700元，并且给付该款自2019年5月1日起至实际给付之日止按照中国人民银行同期同类人民贷款基准利率水平加收30%计算的利息。二、原告王广元对其施工完成的工程折价或拍卖的价款在980700元范围内享有优先受偿权。三、驳回原告王广元的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13607元，减半收取6803.50元，由被告盐城澳斯科特矿用设备有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 员  张 倩二〇一九年八月二十一日法官助理  戴青华书 记 员  刘宣岑附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。2.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。3.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。第二十一条承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。4.《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。