成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0116民初11866号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市天府新区支行，住所地四川省成都市天府新区华阳正北上街24号、26号、28号。 负责人：徐淑堃，行长。 委托诉讼代理人：饶兴运，四川迪泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨帅，四川迪泰律师事务所律师。 被告：张建波，男，1982年3月14日出生，汉族，住四川省蓬安县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市天府新区支行（以下简称“邮政储蓄银行天府支行”）与被告张建波金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行天府支行的委托诉讼代理人饶兴运到庭参加诉讼，被告张建波经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮政储蓄银行天府支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令张建波向邮政储蓄银行天府支行归还借款本金541502.42元及利息、罚息、复利等（利息、罚息、复利给付标准以《个人消费贷款及担保合同》约定为准；从2016年7月4日起至本息付清之日止，截止2018年10月11日拖欠利息、罚息共计31567.61元）；2、请求判令张建波向邮政储蓄银行天府支行支付律师费61000元；3、请求判令邮政储蓄银行天府支行对张建波提供抵押物（即位于龙泉驿区房屋）享有优先受偿权。邮政储蓄银行天府支行当庭变更第一项诉讼请求中增加利息、罚息、复利合计39708.37元。事实和理由：2016年6月13日，邮政储蓄银行天府支行与张建波签订了编号为51001418116063112232号《个人消费贷款及担保合同》，张建波向邮政储蓄银行天府支行申请56万元的贷款额度用于购买龙泉驿区房屋，贷款期限为25年，自2016年6月13日至2041年6月13日；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率下浮10%，罚息及复利在贷款利率的基础上上浮30%。合同还对违约责任等进行了约定，借款人发生违约，邮政储蓄银行天府支行有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求张建波提前清偿全部或部分贷款，邮政储蓄银行天府支行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由张建波承担等。为确保该合同顺利履行，张建波将其所有的位于龙泉驿区房屋抵押给邮政储蓄银行天府支行（已办理抵押登记）用于担保本金、利息等。合同签订后邮政储蓄银行天府支行于2016年7月4日向张建波支付了借款56万元，已如约履行了全部义务。借据、放款单显示：还款方式为按月等额本息还款。该借款从2017年10月至今，张建波已连续三个月以上未在合同约定时限内足额偿还借款本息，根据《个人消费贷款及担保合同》的约定，其行为已经构成违约。另，2017年2月28日，“中国邮政储蓄银行股份有限公司双流县华阳支行”更名为“中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市天府新区支行”。为维护自身利益，特诉至法院。 张建波未作答辩。 本院经审理认定如下事实：2016年6月13日，中国邮政储蓄银行股份有限公司双流县华阳支行（贷款人，简称邮政储蓄银行华阳支行）与张建波（借款人、抵押人）签订了51001418116063112232号《个人消费贷款及担保合同》，约定张建波向邮政储蓄银行华阳支行借款人民币56万元用于购置位于龙泉驿区房屋，约定利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率下浮10%执行，借款期为2016年6月13日至2041年6月13日，每月等额归还贷款本息。同时还约定借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%（如购车和购买／建造商业用房的，则为50%）确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权采取下列一种或多种措施：……3.宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用……5.处分抵押物，实现抵押权。本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、……律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保证自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息；同时约定张建波把自己所有的位于龙泉驿区房屋抵押给邮政储蓄银行华阳支行，债权数额56万元，债务履行期限为2016年6月13日至2041年6月13日。 上述房屋双方于2016年7月14日办理了抵押登记。由张建波签字的《中国邮储银行个人贷款借据》上显示：借款人姓名：张建波，放款账号户名：张建波，借款期限：300月（从2016年7月4日至2041年7月4日），借款用途：购买住房，还款方式：等额本息。 邮政储蓄银行华阳支行于2016年7月4日向张建波发放贷款56万元。张建波在偿还部分贷款本金后，自2017年10月至今，已连续三个月以上未在合同约定时限内足额偿还借款本息。截止2019年7月4日，尚欠本金541501.42元以及利息、罚息、复利39708.37元，以上金额合计581209.79元。 另查明，中国邮政储蓄银行股份有限公司双流县华阳支行于2017年2月28日变更为中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市天府新区支行。 以上事实，有双方当事人的身份证明材料、《个人消费贷款及担保合同》、中国邮储银行个人贷款借据、中国邮储银行个人贷款放款单、他项权证、还款流水、提前还款通知书等证据在卷佐证。 本院认为，邮政储蓄银行华阳支行与张建波签订的《个人消费贷款及担保合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，合法有效，双方应按约履行各自的权利、义务。邮政储蓄银行华阳支行已按约发放贷款，张建波应按约足额归还款项。张建波自2017年10月便未再按时足额偿还贷款本息，根据双方合同约定，邮政储蓄银行华阳支行有权要求张建波提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息、复利等。故对邮政储蓄银行天府支行要求张建波立即归还借款本息、罚息、复利的诉请本院予以支持。张建波以其所有的位于龙泉驿区房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，邮政储蓄银行天府支行要求对上述房屋享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。 关于律师费的诉讼请求，邮政储蓄银行天府支行诉求律师费用为61000元，邮储银行天府支行提交的《委托代理合同》无签订日期，四川增值税专用发票的金额5000元与诉求不一致，证据之间未形成证据锁链，不能证明邮储银行天府支行因向张建波主张债权而产生了该笔费用，故本院对邮储银行天府支行关于律师费的主张不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告张建波自本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市天府新区支行借款本金541501.42元及利息、罚息、复利（截止2019年7月4日利息、复利和罚息共计39708.37元，从2017年10月4日起至实际付清之日止的利息、罚息、复利按照双方签订的《个人消费贷款及担保合同》中约定的标准计算）； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市天府新区支行对被告张建波所有的位于龙泉驿区房屋在上述债权范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市天府新区支行其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10140元、财产保全费3770元，共计13910元，由中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市天府新区支行负担737元，由张建波负担13173元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  敖 富 人民陪审员  王东海 人民陪审员  温泽华 二〇一九年八月二日 书 记 员  王 滢