文书内容广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初23143号原告：刘永绍，男，1964年5月3日出生，汉族，身份证地址广州市越秀区，委托诉讼代理人：李凤鸣，广东四方三和律师事务所律师。被告：广州市善光教育信息咨询有限公司，住所地广州市白云区黄边北路向荣街111号。法定代表人：黄晓虹。被告：黄晓虹，女，1970年5月17日出生，汉族，身份证地址广州市东山区，原告刘永绍诉被告广州市善光教育信息咨询有限公司（以下简称善光公司）、黄晓虹合同纠纷一案，本院于2019年6月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘永绍及其委托诉讼代理人李凤鸣到庭参加了诉讼，被告善光公司及被告黄晓虹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告刘永绍向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即向原告清偿拖欠服务费337280元（服务费按照每月50380元计算，从2018年11月起暂计至2019年7月止）及违约金173076.24元（违约金每日按照拖欠服务费金额1‰标准计至全部欠款清偿之日止）；2.判令两被告承担原告为实现债权所产生的律师费20000元、担保函服务费2000元；3.判令两被告承担本案受理费和保全费；4.判令解除原告刘永绍与被告善光公司于2016年7月11日签订的《儿童教育合作合同》；5.判令被告善光公司于《儿童教育合作合同》解除之日起15日内将广州市白云区黄边北路汇贤街159号时代玫瑰园一期会所二楼场所交还给原告；6.判令被告善光公司向原告支付解除合同之日起至交还场地之日止的场地使用费（场地使用费按照合同约定的服务费标准50380元/月计算）；7.判令被告善光公司向原告支付违约金人民币10万元（依据为2016年7月11日签订的《儿童教育合作合同》）；8.判令原告刘永绍与被告善光公司于2018年7月1日签订的《儿童教育场地合作合同》自2019年8月1日起予以解除，被告应向原告支付违约金10万元。事实与理由如下：2015年7月11日，原告刘永绍与被告善光公司、黄晓虹签署了《儿童教育合作合同》，合同约定，原告提供广州市白云区黄边北路汇贤街159号时代玫瑰园一期会所二楼，建筑面积共计493平方米给被告作为“善光教育”场所使用，合作期自2016年8月1日起至2020年12月31日止。被告于2018年11月起开始拖欠服务费，截至2019年7月共计欠服务费337280元及违约金173076.24元。被告逾期交纳服务费的违约情况愈加严重，原告多次向被告催收无果，并且原告与被告协商解决方案，被告都以各种理由推辞和逃避履行债务。另，2018年7月1日，原告与被告善光公司签署《儿童教育合作合同》，约定原告提供广州市白云区黄边北路汇贤街159号时代玫瑰园一期会所一楼（作为善光教育机构场所）与被告提供的广州市白云区黄边北路向荣街111号商铺进行置换。合同签订后，原告依约向被告提供了场地，但被告却未提供约定的商铺给原告，其行为已构成违约。原告认为，被告构成持续性违约并且其违约行为严重损害原告的合法权益，原告有权依合同约定解除双方签订的合同并追究被告的违约责任。在合同履行过程中，涉案租赁场地实际由黄晓虹使用并开办善光教育学堂，且黄晓虹按照合同的约定以自己的名义向原告支付服务提成费，黄晓虹的行为表明了其实际上是对于合同债务的加入，因此被告黄晓虹应当与善光公司共同承担合同所产生的债务。故诉至法院，请求判如所请。被告善光公司和被告黄晓虹共同辩称：1.原告要求支付服务费337280元是计算到2019年7月底的服务费，但截至本案开庭当日7月份才刚刚开始，故服务费只应当计算到2019年6月底。原告主张1‰的违约金，法律没有规定这么高的违约金，要求法院予以调低。2.原告主张律师费和担保函的费用缺乏凭据。3.原告要求解除2016年7月11日签订《儿童教育合作合同》我不同意，因为双方合同中已经约定原告不能擅自提前收回场地。4.不同意原告要求向其赔偿违约金的诉讼请求，因原告是单方解除合同，因此不存在赔偿违约金。我最先是与物业公司签订的租赁合同，原告当时是物业公司的领导，2016年原告成为了涉案房屋的二房东，我不知情的情况下与原告签署《儿童教育合作合同》，合同中约定的服务提成费用非常大，导致被告在经营过程中遇到很大的困难，服务费我同意支付，但是现在没有能力支付。5.2018年7月1日双方签订《儿童教育场地合作合同》中约定的场地即广州市白云区黄边北路汇贤街159号时代玫瑰园一期会所一楼，原告在去年就已经收回去没有给我使用了，而当时用于置换的广州市白云区黄边北路向荣街111号商铺因为合同到期已经被出租方收回了。当事人围绕着诉讼请求进行了举证，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对原告提交的《儿童教育合作合同》、照片、借据、微信聊天记录、《儿童教育场地合作合同》、房地产权证、场地使用证明予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经本院审查后认定的证据，本院查明事实如下：位于广州市白云区黄边北路汇贤街159号的房屋，层数为2层，建筑面积2277.31平方米，城市规划房屋用途为会所，房屋产权人为广州市时代地产集团有限公司。广州市时代地产集团有限公司出具《场地使用证明》，内容为广州市时代地产集团有限公司将上述房屋出租予广州市时代物业管理有限公司使用，租期为2015年8月1日至2023年9月30日。广州市时代物业管理有限公司出具《场地使用证明》，内容为广州市时代物业管理有限公司将上述房屋的二楼及一楼玻璃房（面积509.8平方米）租予刘永绍使用，租赁期为8年，从2015年8月1日至2023年9月30日为止。租赁期间，我司同意刘永绍将租赁场地提供给善光公司合作经营使用，并由刘永绍按期缴纳租金和水电费。2016年7月11日，刘永绍（甲方）与善光公司（乙方）签订了《儿童教育合作合同》，约定：1.1甲方提供白云区黄边北路汇贤街159号时代玫瑰园一期会所二楼（涉案物业），建筑面积共计493平方米给乙方作为“善光教育”长期使用，并利用自身资源积极宣传和推广乙方的教育机构。1.3乙方应向甲方按照本合同约定的标准向甲方支付服务提成。1.4甲方只限收取约定的服务提成，并不参与乙方的日常经营及收益分成。2.1合作期限自2016年8月1日起至2020年12月31日止。3.1服务提成支付：2016年8月至2017年8月乙方按每月人民币41600元向甲方支付服务提成。2017年9月至2018年8月乙方按每月人民币45800元向甲方支付服务提成。2018年9月至2020年12月乙方按每月人民币50380元向甲方支付服务提成。3.2服务提成按月度支付，乙方应于每月度的30日前一次性将该月度的服务提成划到甲方指定账户中（账户名称：广州市韵律文化传播有限公司），并由该公司提供合法、等额的发票。3.3甲方负责该场地的租赁及物业管理的相关费用，包括但不限于租金、管理费、水电费及公摊水电费。5.12乙方应依法经营管理本合同项下的教育机构，自负盈亏，一切债权债务均自行负责，与甲方无关。5.19本合同期满或被提前终止、解除后15日内，乙方应自行搬离属乙方所有的物品并将该场地及附属设施、设备除正常损耗外完好交还给甲方。6.1在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方同意向乙方支付人民币壹拾万元的违约金。7.1在甲方无任何违约的情况下，如乙方单方面终止本合同，乙方同意向甲方支付违约金人民币壹拾万元。7.2如乙方逾期缴交服务提成，每逾期一日，乙方应按所欠缴金额的1‰向甲方支付违约金；逾期支付超过15日的甲方有权单方面解除本合同，收回该场地，甲方选择解除本合同的，乙方应向甲方支付违约金壹拾万元。同时，欠缴期间，甲方有权停止向乙方提供该场所水电等设施的使用，由此给乙方造成的任何损失由乙方自行承担。此外，乙方还应向甲方立即支付全部应付之款项。7.7乙方未能按照5.19条的约定将该场地交还给甲方的，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币壹仟元整作为违约金等等。10.1由于乙方违约导致甲方通过发送律师函或诉讼途径主张权益的，由乙方承担甲方委托律师所产生的合理费用，包括但不限于发送律师函费用、律师代理费、交通费、工商查询费、邮寄费、公证费、鉴定费等。上述合同签订后，刘永绍将涉案物业交付给善光公司使用。因善光公司拖欠刘永绍涉案物业的服务提成费，2019年1月17日，黄晓虹向刘永绍出具《借据》，内容为：善光公司和黄晓虹于2019年1月16日向刘永绍借款人民币107600元，借款利息每月人民币600元，借款期限为三个月，即还款期为2019年4月15日。若借款人不能按时还款给刘永绍，借款人同意在2019年4月16日结束善光学堂在时代玫瑰园一期会所二楼的经营业务，把经营场地交还给刘永绍，并愿意承担违约责任。黄晓虹系善光公司的股东和法定代表人。刘永绍提交了广州市韵律文化传播有限公司账户交易明细账单显示，2016年8月1日至2019年7月19日，黄晓虹通过其个人账户向广州市韵律文化传播有限公司账户转账支付了1309100元提成费，具体付款情况及逾期天数如下：（见附表）            应付时间              应付金额（单位：元）              实付时间              实付金额              逾期天数（单位：天）                  2016.8.30              41600              2016.11.3              41600              65                  2016.9.30              41600              2016.11.10              41600              41                  2016.10.30              41600              2016.12.10              41600              41                  2016.11.30              41600              2016.12.30              41600              30                  2016.12.30              41600              2017.2.18              41600              50                  2017.1.30              41600              2017.3.30              41600              59                  2017.2.28              41600              2017.5.5              41600              66                  2017.3.30              41600              2017.6.5              41600              67                  2017.4.30              41600              2017.7.3              41600              64                  2017.5.30              41600              2017.9.1              41600              94                  2017.6.30              41600              2017.9.30              30000              92                                              2017.10.9              11600              101                  2017.7.30              41600              2017.11.1              41600              94                  2017.8.30              41600              2017.11.6              41600              68                  2017.9.30              45800              2017.12.4              45800              65                  2017.10.30              45800              2017.12.19              41400              50                                              2017.12.29              4400              60                  2017.11.30              45800              2017.12.29              37400              29                                               2018.2.5              8400              67                  2017.12.30              45800              2018.2.10               45800                42                  2018.1.30              45800              2018.4.10              45800              70                  2018.2.28              45800              2018.6.4              45800              96                  2018.3.30              45800              2018.7.2              45800              94                  2018.4.30              45800              2018.7.27              20000              88                                              2018.8.16              25800              108                  2018.5.30              45800              2018.9.10              45800              103                  2018.6.30              45800              2018.10.8              30000              100                                              2018.10.10              15800              102                  2018.7.30              45800              2018.10.22              1800              84                                              2018.11.2              44000              95                  2018.8.30              45800              2018.11.2              1800              64                                              2018.11.23              15000              85                                              2018.11.27              10800              89                                              2018.11.28              18200              90                  2018.9.30              50380              2018.11.28              1800              59                                              2018.12.30              48580              91                  2018.10.30              50380              2018.12.30              1800              61                                              2019.2.18              48580              111                  2018.11.30              50380              2019.2.18              1800              80                                              2019.3.12              5380              102                                              2019.3.13              5000              103                                              2019.3.27              10000              117                                              2019.3.28              10000              118                                              2019.4.1              18200              122                  2018.12.30              50380              2019.4.1              1800              92                                              2019.4.11              5000              102                                              2019.4.26              5000              117                                              2019.4.29              10000              120                                              2019.5.5              10380              126                                              2019.5.6              10000              127                                              2019.5.7              8200              128                  2019.1.30              50380              2019.5.7              1800              97                                              2019.6.3              10380              124                                              2019.6.5              5000              126                  合计                                          1309100                    另查明，2019年6月18日，刘永绍向本院申请诉讼保全，申请对善光公司、黄晓虹名下价值510356元的财产进行查封，担保人广东合润融资担保有限公司为该申请提供担保金额为510356元的连带责任保证担保，并向本院出具《诉讼保全担保函》，本院于2019年6月20日作出裁定如下：查封、扣押或冻结被告善光公司、黄晓虹名下价值510356元的财产。原告预交财产保全费3071.78元，并向广东合润融资担保有限公司支付担保服务费2000元。刘永绍还提交了其与广东四方三和律师事务所签订的《委托合同》及律师费发票（金额为20000元），拟证明其委托律师进行本案诉讼现已支付律师费20000元。本院于2019年6月14日收到刘永绍的《民事起诉状》，刘永绍在《民事起诉状》中提出其第1至3项诉讼请求；2019年7月5日，刘永绍于2019年7月5日向本院提交《民事诉状之补充》，要求增加其第4至第8项诉讼请求。本院于2019年7月9日将《民事起诉状之补充》送达给善光公司和黄晓虹。本案庭审辩论终结之日为2019年7月26日。还查明，2018年7月1日，善光公司（甲方）与刘永绍（乙方）签订了《儿童教育场地合作合同》，约定：1.1甲方无偿提供广州市白云区黄边北路向荣街111号商铺（以下简称“甲方场地”）建筑面积共计87.7平方米给乙方作为“教育培训”场地使用。1.2乙方无偿提供白云区黄边北路汇贤街159号时代玫瑰园一期会所一楼玻璃房（以下简称“乙方场地”），建筑面积共计135平方米给甲方作为“教育培训”场所使用。甲乙双方在置换场地的经营范围为少儿教育培训等。1.3甲乙双方只限于提供场地，并不参与对方的日常经营及收益分成。2.1合作期限自2018年10月1日起至2020年12月31日。3.1甲方无偿提供“甲方场地”给乙方使用，甲方负责“甲方场地”的租赁及物业管理的相关费用，包括但不限于租金、管理费、水电费及公摊水电费。3.2乙方无偿提供“乙方场地”给甲方使用，乙方负责“乙方场地”的租赁及物业管理的相关费用，包括但不限于租金、管理费、水电费及公摊水电费。5.1在场地使用方无任何违约行为的情况下，如原场地使用方单方面终止本合同，原场地使用方同意向场地使用方支付人民币壹拾万元的违约金。等等。本案审理过程中，因刘永绍诉讼请求涉及其与善光公司先后签署的两份合同，经本院释明，刘永绍明确其在本案中要求处理双方于2016年7月11日的《儿童教育合作合同》所涉纠纷。本院认为：刘永绍与善光公司分别于2016年7月11日和2018年7月1日先后分别签订《儿童教育合作合同》和《儿童教育场地合作合同》，由于前后两份合同所涉物业并不一致，两份合同相互独立，故两份合同属于不同的法律关系，不宜在同一案案件中进行处理。因经本院释明后，刘永绍明确其在本案中要求处理双方于2016年7月11日的《儿童教育合作合同》所涉纠纷，故刘永绍第八项，即“判令原告刘永绍与被告广州市善光教育信息咨询有限公司于2018年7月1日签订的《儿童教育场地合作合同》自2019年8月1日起予以解除，被告应向原告支付违约金10万元”的诉讼请求本案中不予调处，刘永绍可就此另案主张。刘永绍与善光公司于2016年7月11日签订的《儿童教育合作合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当遵守履行。根据《儿童教育合作合同》的约定，善光公司应于每月度的30日前一次性将该月度的服务提成划到刘永绍指定的广州市韵律文化传播有限公司账户中，善光公司逾期支付服务提成费超过15日的，刘永绍有权单方面解除本合同。由于对于服务提成的支付的情况应当由善光公司承担举证责任，现善光公司未能对双方合作期内的提成费支付情况予以举证，本院对刘永绍提交的广州市韵律文化传播有限公司账户交易明细予以采信，根据上述账户交易明细，善光公司在合同期内合计向刘永绍支付服务提成费1309100元，而自2016年8月1日计算至载有刘永绍要求解除与善光公司之间于2016年7月11日签订的《儿童教育合作合同》的诉讼请求的《民事起诉状之补充》送达给善光公司之日的2019年7月9日，善光公司合计应当向刘永绍支付服务提成费1594200元，善光公司尚欠刘永绍服务提成费285100元，善光公司逾期支付服务提成费已远远超过15日，刘永绍现依照双方合同约定有权单方面解除合同符合双方合同的约定，故本院对刘永绍要求解除双方于2016年7月11日签订的《儿童教育合作合同》的诉讼请求予以支持。由于刘永绍在《民事起诉讼之补充》中明确提出要求解除双方于2016年7月11日签订的《儿童教育合作合同》的诉讼请求，本院于2019年7月9日将《民事起诉状之补充》送达给善光公司，故双方于2016年7月11日签订的《儿童教育合作合同》于刘永绍要求解除合同的《民事起诉讼之补充》送达给善光公司之日即2019年7月9日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人请求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。故刘永绍要求善光公司将涉案物业交还给其的诉讼请求本院予以支持。刘永绍要求善光公司向其支付违约金10万元符合双方约定，本院予以支持。刘永绍要求善光公司支付截至2019年7月31日的服务提成费的诉讼请求，因《儿童教育合作合同》于2019年7月9日解除，故本院仅支持合同解除前的服务提成费。2016年8月1日至2019年7月9日，善光公司合计应向刘永绍支付服务提成费1608826.45元(1594200元+50380元÷31天×9天)，善光公司实际支付了1309100元，故善光公司应当向刘永绍支付服务提成费299726.45元。对刘永绍主张的超出部分本院不予支持。对于刘永绍主张的逾期支付服务提成费的违约金,因双方约定善光公司逾期缴交服务提成，每逾期一日按所欠缴金额的1‰向刘永绍支付违约金，因双方约定每日1‰的违约金标准过高，善光公司要求予以调低，本院酌情调整为按照年利率6%的标准计算违约金。因此善光公司就已付的服务提成费应向刘永绍支付违约金16709.12元。就尚未支付部分的违约金应当分段计算，分别以33200元为本金，从2019年1月31日起算；以50380元为本金，从2019年3月1日起算；以50380元为本金，从2019年3月31日起算；以50380元为本金，从2019年5月1日起算；以50380元为本金，从2019年5月31日起算；以50380元为本金，从2019年7月1日起算；以14626.45元为本金，从2019年7月10日起算。上述违约金均按照年利率6%计付，均计算至本案庭审辩论终结之日即2019年7月26日，违约金共计4617.65元。此后的违约金刘永绍可视实际情况另案主张。对于刘永绍要求善光公司支付自合同解除之日起至交还场地之日止的场地使用费的诉讼请求。因《儿童教育合作合同》于2019年7月9日解除，合同解除后，善光公司继续占用涉案物业缺乏合法依据，故刘永绍要求参照双方约定的服务提成费的标准支付合同解除后的场地使用费合理，本院予以支持。场地使用费应当自2019年7月10日起算，因本案于2019年7月26日辩论终结，故本院仅支持自2019年7月10日至2019年7月26日的场地使用费27627.74元(50380元÷31天×17天)，对于此后的场地使用费，因善光公司向刘永绍交还涉案物业的时间尚未确定，本案在本案中暂时不予处理，刘永绍可待相关费用实际发生后视情况另行主张。对于刘永绍要求善光公司支付律师费20000元、担保函服务费2000元的诉讼请求，由于双方合同约定因善光公司违约导致刘永绍通过诉讼主张权益而产生的律师费等合理费用由善光公司承担，故刘永绍的上述诉讼请求本院予以支持。黄晓虹系善光公司的股东，在善光公司履行与刘永绍签订的涉案《儿童教育合作合同》过程中，黄晓虹通过其个人账户向刘永绍支付服务提成费，黄晓虹对于以个人账户支付善光公司应支付的服务提成费未能作出合理解释，在此情况下，因黄晓虹其未能证明善光公司的财产独立于其个人财产，且黄晓虹向刘永绍出具《借据》对服务提成费的支付作出承诺，故黄晓虹应当对善光公司的债务承担连带清偿责任。善光公司和黄晓虹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告刘永绍与被告广州市善光教育信息咨询有限公司于2016年7月11日签订的《儿童教育合作合同》于2019年7月9日解除；二、在本判决生效之日起十五日内，被告广州市善光教育信息咨询有限公司将位于广州市白云区黄边北路汇贤街159号时代玫瑰园一期会所二楼场所交还给原告刘永绍；三、在本判决生效之日起五日内，被告广州市善光教育信息咨询有限公司向原告刘永绍支付服务提成费299726.45元、违约金21326.77元，共计321053.22元；四、在本判决生效之日起五日内，被告广州市善光教育信息咨询有限公司向原告刘永绍支付2019年7月10日至2019年7月26日的场地使用费27627.74元；五、在本判决生效之日起五日内，被告广州市善光教育信息咨询有限公司向原告刘永绍支付违约金100000元；六、在本判决生效之日起五日内，被告广州市善光教育信息咨询有限公司向原告刘永绍支付律师费20000元、担保函服务费2000元；七、被告黄晓虹对本判决第一项至第六项承担连带清偿责任；八、驳回原告刘永绍的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的履行期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5061.78元，由原告刘永绍负担881.67元，由被告广州市善光教育信息咨询有限公司和被告黄晓虹共同负担4180.11元；财产保全费3071.78元，由被告广州市善光教育信息咨询有限公司和被告黄晓虹共同负担（受理费和财产保全费已由原告预交，原告同意由被告在履行本判决时将其应承担的部分直接支付给原告，本院不作退回）。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民。审判员  王丽美二〇一九年八月二十七日书记员  任丽霞