重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初2764号原告：重庆千年建筑设备租赁有限公司，住所重庆市璧山区璧泉街道剑山路**附**，统一社会信用代码91500227MA5U3LU91Q。法定代表人：戴胜书。委托诉讼代理人：吴桐，系公司业务经理，男，生于1993年11月1日，汉族，住，住重庆市璧山区/div>被告：雷勇，男，生于1976年12月23日，仡佬族，住，住址贵州省务川仡佬族苗族自治县/div>被告：田茂华，男，生于1966年9月12日，苗族，住，住址贵州省务川仡佬族苗族自治县/div>原告重庆千年建筑设备租赁有限公司与被告雷勇、田茂华赁合同纠纷一案，本院于2019年4月10日立案受理后，先适用简易程序审理，后适用普通程序，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告重庆千年建筑设备租赁有限公司的委托诉讼代理人吴桐到庭参加了诉讼。被告雷勇、田茂华经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆千年建筑设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方于2017年7月16日签订的《建筑施工物资租赁合同》；2、判令被告立即支付截至2017年12月31日止所欠原告租金、上下车费等13905元，押金1万元已扣除；3、判令被告立即退还原告扣件159套、顶杆1根，逾期不能退还，则按扣件7.5元/套、顶杆8.5元/根的标准赔偿原告，并按照合同约定的租金标准从2019年3月15日起继续支付租金至材料退完或赔偿清之日止；4、判令被告支付违约金2700元；5、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告雷勇于2017年7月16日与原告签订了《建筑施工物资租赁合同书》，并由被告田茂华作担保在租赁合同签字。合同对租金标准、租赁期限、维护费标准、赔偿标准、违约责任、发生争议后的管辖法院等进行了约定。合同签订后，原告已按照合同全面履行义务，向被告提供了其所需的租赁物资，而被告未按合同约定按期支付租金等费用。截至2019年3月15日被告雷勇尚欠原告租金等费用13905元未支付，并有部分材料未退还，经原告多次催收未果，被告田茂华也未履行担保责任。原告为维护自己的合法权益，为此特起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。被告雷勇经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状。被告田茂华经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状。经本院审理认定的事实如下：2017年7月16日，林国华代表重庆千年建筑设备租赁有限公司作为出租方（合同中简称甲方）与雷勇签订了《建筑施工物资租赁合同》（以下简称租赁合同）。合同尾部甲方处载明“重庆千年建筑设备租赁有限公司”并加盖有“重庆千年建筑设备租赁有限公司字样印章”。经办人处有林国华的手写签名并捺印，乙方签字处及经办人处均有雷勇手写签名并捺印，乙方担保人处载明雷勇、田茂华并捺印，同时附有身份证号码和电话号码。合同第一条约定乙方租用甲方钢管、扣件用于务川梅村垃圾中转站工程。租赁期自2017年7月16日至乙方还清租赁物资、办理赔偿手续、付清租金和赔偿费用后，合同履行完毕。合同第三条租金标准约定钢管、扣件0.017元/天/米、顶托0.03元/套/天、顶杆0.03元/根/天。经双方协商，甲方收取乙方押金10000元。租赁期间，乙方应妥善保管租赁物资，并承担维修保养费用，维修费标准钢管0.1元/米、扣件0.15元/套、顶托0.5元/套、顶杆0.1元/根。赔偿标准约定钢管18.5元/米、扣件7.5元/套、40㎝顶杆8.5元/根。合同第十条约定租金，每月结算一次，乙方必须在次月五日前支付本月租金给甲方。违约责任约定，乙方不按时支付租金，逾期甲方有权解除租赁合同，乙方按所欠租金每天2%的标准计付违约金。乙方逾期未退租赁物资，即按租赁物资材料原价赔偿，未退租赁物资本合同约定的租金标准计付租金至材料退清或赔偿款付清之日止。钢管扣件搭配比例1.5：1，超出比例应另计算租金每套每天0.006元。上下车费各20元/吨由乙方支付给甲方，钢管260米为1吨，扣件800套为1吨，顶杆300根为1吨，运输由乙方负责。另合同约定因乙方违约造成的诉讼费、代理费、差旅费由乙方承担。乙方指定雷勇、田茂华负责交接货，指定人员在合同、收发货单、结算清单上的签字将成为以后的法律依据。合同签订后，原告于2017年7月17日至2017年7月26日分4次，按照合同约定共向被告提供租赁物资钢管7590米、扣件3410套、顶托200套、顶杆165根，涉案租赁物资由材料员雷勇及田茂华予以签收。2017年10月25日至2017年12月31日，被告共分5次陆续退还原告租赁物资钢管7139米、扣件3251套（差扣件螺丝378颗）、顶托200套（差顶托帽子5个）、顶杆164根，尚有钢管451米、扣件159套、顶杆1根未退还，原告予以签收确认。经被告雷勇签字确认，截至2017年12月31日共产生租金等费用合计23905元未给付原告；同时双方确认在租物资数量为扣件159套、顶杆1根。原告庭审时称，双方结算后，没有产生新的收发货和新的租金。被告拖欠原告租金后，经原告催收未果，原告诉至本院，请求判令前述诉讼请求。本院认为，第一，涉案租赁合同承租方，应认定为被告雷勇。涉案租赁合同是双方真实意思的表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，也未损害社会公共利益，属有效合同。依法成立的合同受法律的保护，对合同双方均有约束力，均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告全面履行了合同义务，向被告提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，被告雷勇未按期足额支付租金等已构成违约，依法应承担违约的民事责任。本院综合考虑合同约定，被告雷勇欠付金额及期限等因素，酌情主张违约金2000元。原告请求判令解除合同，判令被告雷勇支付所欠租金13905元（已抵扣押金10000元）、退还租赁物资扣件159套、顶杆1根，并支付后续租金和违约金的诉讼请求，事实清楚、于法有据，本院予以支持。第二、被告存在法定解除合同的情形，原告有通知解除合同的权利。原告提交的民事诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告方时，租赁合同即解除。本案民事诉状副本是2019年7月5日同日送达被告雷勇与被告田茂华。即原告与被告雷勇之间签订的涉案租赁合同于2019年7月5日解除。第三、合同解除后，被告雷勇应当退还原告租赁物资扣件159套、顶杆1根，逾期未退，则应按照合同约定的赔偿标准扣件7.5元/套、顶杆8.5元/根赔偿原告；并按照双方约定的租金标准钢管、扣件0.017元/天/米、顶托0.03元/套/天、顶杆0.03元/根/天从2019年3月15日起至本判决生效之日止，计付未退还材料产生的租金（使用费）。第四、对于被告田茂华在本案中是否应与被告雷勇承担连带责任的问题。田茂华在合同担保人处签字，但并未约定具体的担保方式，应按照连带责任保证承担保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第二项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告重庆千年建筑设备租赁有限公司与被告雷勇于2017年7月16日签订的《建筑施工物资租赁合同》已于2019年7月5日解除；二、被告雷勇在本判决生效后十日内，给付原告重庆千年建筑设备租赁有限公司截至2017年12月31日止的租金等共计13905元；三、被告雷勇在本判决生效后十日内退还原告重庆千年建筑设备租赁有限公司扣件159套、顶杆1根；逾期未退，则应按照合同约定的赔偿标准扣件7.5元/套、顶杆8.5元/根赔偿原告损失；并按合同约定的租金计算标准钢管0.009元/米/天，从2015年11月1日起至本判决生效之日止，计付未退还物资扣件159套、顶杆1根产生的租金（使用费）；四、被告雷勇在本判决书生效后十日内，给付原告重庆千年建筑设备租赁有限公司违约金2000元；五、被告田茂华对判项二、判项三、判项四承担连带担保责任；六、驳回原告重庆千年建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费245.16元，由被告雷勇、田茂华承担，此款原告重庆千年建筑设备租赁有限公司已预交，限被告雷勇、田茂华在本判决生效后十日内一并给付原告重庆千年建筑设备租赁有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  徐丽娜人民陪审员  林 静人民陪审员  王 萍二〇一九年八月二十一日法官 助理  陈玉文书 记 员  万椿雪