四川省雅安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川18民终565号 上诉人（原审被告）：湖北恒大建设工程有限公司，住所地：湖北省武穴市石佛寺镇中心大道西（湖北中农华威生物工程有限公司内）。 法定代表人：夏钰桓，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘华兵，湖北道辉律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：芦山县鑫信租赁有限责任公司，住所地:四川省芦山县飞仙关镇新庄村车家湾组。 法定代表人：徐开学，该公司总经理。 委托诉讼代理人：高义，四川天责律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈秋霞，四川天责律师事务所律师。 上诉人湖北恒大建设工程有限公司（以下简称恒大公司）因与被上诉人芦山县鑫信租赁有限责任公司（以下简称鑫信公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服四川省雅安市雨城区人民法院（2018）川1802民初2555号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年6月26日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结. 恒大公司上诉请求：撤销一审判决，改判驳回鑫信公司 的诉讼请求。事实和理由：恒大公司不是合同的相对方。《建筑器材租赁合同》是施丽平伪造恒大公司印章签订的，与恒大公司无关。施丽平私刻公章已被武穴市公安局立案侦查，依据“先刑后民”，本案应当中止审理。 鑫信公司辩称，双方签订的合同加盖有项目部印章，恒大公司虽然对该印章真实性不认可，但其向一审法院提交的授权委托书可以证明恒大公司是案涉工程施工单位，项目部印章并非是需要向公安机关登记备案的印章。一审中，恒大公司未到庭质证，也未申请印章鉴定，仅书面陈述印章系伪造，根据法律规定，应承担举证不能和法律后果。鑫信公司作为合同相对方，签订合同时，经办人持有项目部印章与鑫信公司签订合同，鑫信公司完全有理由相信经办人能代表恒大公司。贺靖作为项目负责人，其在鑫信公司一审提交的相关证据上分别签字确认，以上事实足以让鑫信公司相信项目负责人和提货人有权代表恒大公司签订合同及进行结算。鑫信公司在签订合同时尽到了合理的谨慎审查义务。双方之间存在租赁合同关系，鑫信公司已按照合同约定履行了全部义务，恒大公司应当支付租金以及租赁物的赔偿费，并承担相 应的赔偿责任。请求驳回上诉，维持原判。 鑫信公司向一审法院起诉请求：依法判令1.恒大公司支付鑫信公司租金97,954元，以及自2017年6月15日起至款清时止按年利率24%计算的滞纳金(截止2018年9月15日止的滞纳金为19,538.91元）；2.判令恒大公司支付鑫信公司租赁设备赔偿费94,543.6元，以及自2018年9月15日起至款清时止按年利率6%计算的资金占用费；3.本案诉讼费由恒大公司承担。 一审法院经审理查明：恒大公司因承建雅安市雨城区草坝镇四川金红叶纸业项目建设需要租赁建筑材料，于2017年5月，由项目负责人贺靖（即合同载明的“法定代表人”）和提货人杨伟以恒大公司（乙方）的名义与鑫信（甲方）公司签订了《建筑器材租赁合同》，合同载明的印章为：“湖北恒大建设工程有限公司四川金红叶纸业有限公司生活用纸项目土建主体工程项目部”，合同约定的主要内容有：租用架管、架扣套租0.008元/日/米，顶托0.04元/日/套，结算时以实际发货单上数量为准；租赁期从2017年4月30日至2017年10月30日止，如实际租期延长，租金按实际天数结算；甲方于每月25号向乙方提供当月的租金结算清单，乙方需在15日之内向甲方付清租赁费，如不结清费用时，按日计算收取千分之五的滞纳金；租金计算从提货当日计算，退货之日止，装、卸车费用由乙方承担装、卸车费用：架管250米为一吨，每吨20元（包码堆），扣件每1000各，装卸车费为20元。……钢管如有损害，必须按回库维修条例计算，弯管调直费用每根1元，清洗扣件每套0.1元，螺丝每套赔偿1元；乙方如遗失甲方的租赁物时，应按当时市场价格进行赔偿。现时价格：架管15元/米，扣件6元/个,扣件按原则上是按当时租的规格归还,所租架管如规格不符应另收切刀费每根1元，6米原则上不能少，如有减少，每根另收10元的损耗费，顶托卡子损坏时一个赔偿5元，损托损坏时每个贻偿20元。合同尾部分别加盖鑫信公司印章和恒大公司四川金红叶纸业有限公司生活用纸项目土建主体工程项目部印章。合同签订后鑫信公司依约向湖北恒大建设工程有限公司四川金红叶纸业草坝项目部提供了架管、架扣、顶托等建筑器材。期间，恒大公司未按约定的付款方式向鑫信公司支付租金，仅支付43,000元的租赁费。2018年8月10日，经鑫信公司和提货人杨伟结算，确定恒大公司应该支付鑫信公司租金140,954.47元，扣除已支付的43,000元，尚欠租金97,954元，租赁物赔偿费94,543.60元。 恒大公司虽然邮寄了书面答辩状和证据材料，但未到庭对庭审中提交的证据进行质证，应当承担相应的法律后果。 双方在合同中约定“如不结清费用时，按日计算收取千分之五的滞纳金”，滞纳金实质为违约金，且鑫信公司自愿将违约金降低为以年利率24%计算，视为对自己权利的处分，调整后的违约金并不过高，一审法院予以认可。 一审法院认为，双方争议焦点在于1.双方是否存在租赁合同关系;2.本案是否根据先刑后民原则中止审理。 1.恒大公司主张涉案《建筑器材租赁合同》上加盖的印章系虚假印章,故该租赁合同对其不产生约束力。一审法院认为,首先,涉案《建筑器材租赁合同》》上加盖有恒大公司项目部的印章,虽然恒大公司对该项目部印章的真实性不予认可,但恒大公司确系涉案项目的施工单位,且涉案项目部印章并非是需要向公安机关登记备案的印章。其次,鑫信公司在签订涉案《建筑器材租赁合同》时,作为经办人的贺靖持有恒大公司项目部印章与鑫信公司签订租赁合同,说明鑫信公司主观上认为承租方即恒大公司。综上，虽然合同载明的印章为“湖北恒大建设工程有限公司四川金红叶纸业有限公司生活用纸项目土建主体工程项目部”，但以上事实足以让鑫信公司相信项目负责人贺靖和提货人杨伟是有权代理恒大公司签订《建筑器材租赁合同》和进行租金结算，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”的规定，双方构成表见代理，鑫信公司在签订合同时尽了审慎审查义务，并无过错，故恒大公司和鑫信公司存在租赁合同关系，双方签订的《建筑器材租赁合同》有效，恒大公司应支付租金并承担违约责任。 2.双方签订的《建筑材料租赁合同》有效，且合同上载明的印章并不是本案审理的关键，故施丽平是否伪造恒大公司公章一案刑事判决结果与本案要查明的案件事实无关。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决：一、湖北恒大建设工程有限公司于判决发生法律效力之日起十日内向芦山县鑫信租赁有限责任公司支付租金97,954元，并以此为基数支付从2017年6月15日起至款清日止按年利率24%计算的违约金；二、湖北恒大建设工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向芦山县鑫信租赁有限责任公司支付租赁设备赔偿费94,543.6元，并以此为基数支付从2018年9月15日起至款清日止按年利率6%计算的资金占用利息。案件受理费2,240元，鑫信公司已经缴纳，由恒大公司在本判决执行时一并给付鑫信公司。 二审中，双方当事人均无新的证据材料提交。 二审审理查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为：恒大公司在承建案涉工程项目后，因建设需要，与鑫信公司签订《建筑器材租赁合同》，并加盖“湖北恒大建设工程有限公司四川金红叶纸业有限公司生活用纸项目土建主体工程项目部”印章，合同履行过程中，《芦山县鑫信租赁有限责任公司周转性材料发货单》均载明有租赁物的型号、数量、合计等内容，也有出租方经办人徐开学和承租方经办人（租赁合同注明的提货人）杨伟及承运车牌号的标注。在每个月中，《芦山县鑫信租赁有限责任公司应收款通知单》、《租金清单》上有经办人杨伟的签字，2018年8月10日，杨伟也与鑫信公司进行了结算，形成了《湖北恒大四川金红叶纸业草坝项目部租金结算单》。2017年8月7日、9月20日、12月12日，施丽平也以恒大公司在案涉工地的财务负责人的身份向鑫信公司转账部分租金，由此，恒大公司是认可与鑫信公司的租赁关系的，恒大公司未举证证明工程所需建筑器材租赁物并非鑫信公司提供。湖北恒大建设工程有限公司四川金红叶纸业有限公司生活用纸项目土建主体工程项目部系恒大公司的内设机构，恒大公司对其有管理职责，其对外不具有民事主体资格，应由恒大公司承担对外所产生的法律责任。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第一款“有下列情形之一的，中止诉讼：……（五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的;”之规定，恒大公司并未提交证据证明本案与施丽平涉嫌伪造公司印章案有关联，不是必须以该案的审理结果为依据，故恒大公司认为本案应当中止审理的理由不成立，本院不予采纳。 综上所述，恒大公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费4480元，由湖北恒大建设工程有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长 付 屹 审判员 汤 玉 审判员 陶明钢 二〇一九年八月一日 书记员 程 娟