广东省普宁市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5281民初1608号原告：中国建设银行股份有限公司普宁支行，营业场所：广东省普宁市流沙南平里39-40幢。负责人：吴晓，系该行行长。委托诉讼代理人：张宇光、谢奕蔓，均系广东圣桥律师事务所律师。被告：伍楚珊，女，1979年09月08日出生，汉族，住广东省普宁市。被告：江晓滨，男，1976年05月16日出生，汉族，住广东省普宁市。原告中国建设银行股份有限公司普宁支行诉被告伍楚珊、江晓滨金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司普宁支行的委托诉讼代理人谢奕蔓到庭参加诉讼，被告伍楚珊、江晓滨经本院传票传唤无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告伍楚珊、江晓滨共同付还原告贷款人民币（下同）102222.93元及利息、罚息共60960.69元（利息、罚息暂计至2019年5月14日，自2019年5月15日后的利息、罚息按合同约定计至还清之日止）；2、被告伍楚珊、江晓滨共同付还原告垫付的律师费9188元；3、原告对被告伍楚珊、江晓滨名下的普宁市流沙长春路北桂荣花园第四幢东梯四楼西套房屋享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2015年4月2日，原告与被告伍楚珊签订了编号为“440101870018220150891964”的《个人助业借款合同》，约定原告向被告伍楚珊提供非循环支用的借款额度400000元，借款额度有效期间自2015年4月2日至2018年4月2日，贷款利率为浮动利率，即基准利率上浮40%，该利率按合同约定调整日调整。如借款方未能按时还款，罚息按贷款利率上浮50%，还款方式为按月付息任意还本法。同日，原告与被告江晓滨签订编号为“44010187020151237637-1”的《个人助业借款最高额保证合同》，约定由被告江晓滨对上述《个人助业借款合同》和该合同项下的债务承担最高额为500000元的保证担保责任。此外，两被告于同日还与原告签订编号为“44010187020151237637”的《个人助业借款最高额抵押合同》，约定被告伍楚珊、江晓滨提供其名下的普宁市流沙长春路北桂荣花园第四幢东梯四楼西套房屋为上述《个人助业借款合同》和该合同项下的债务承担最高额为718945元的抵押担保责任，并办理抵押登记。原告取得了粤房地他项权证普他字第××号《他项权证》。贷款合同签订后，原告于2015年4月2日向被告伍楚珊发放了400000元的贷款。合同期满后，被告伍楚珊不能依约还款付息，已构成违约。上述债务产生于夫妻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理。被告江晓滨为上述债务承担最高额保证担保，应承担连带清偿责任。原告对其陈述的事实在举证期限内向本院提供的证据及所要证明的事实有：1、《营业执照》、《金融许可证》、《负责人身份证明书》（复印件）各1份，证明原告的民事主体资格。2、两被告的《居民身份证》各1份、《结婚证》1份，证明被告伍楚珊、江晓滨的民事主体资格及两被告为夫妻关系。3、《个人贷款申请审批表》、《个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额保证合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》各1份，证明被告伍楚珊向原告贷款400000元，并由被告江晓滨为上述债务承担最高额保证担保责任。另外，两被告提供位于广东省××市流沙长春××东××西套房屋为上述债务承担最高额抵押担保。4、《支付委托书》、《个人贷款支付凭证》各1份，证明原告已向被告伍楚珊发放贷款400000元的事实。5、《个人贷款拖欠明细表》1份，证明被告伍楚珊结欠原告本金、利息、罚息的情况。6、《广东省房地产他项权证》1份，证明抵押物已进行抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权。7、《委托代理协议》、《发票》各1份，证明原告为本案垫付律师费9188元的事实。被告伍楚珊、江晓滨没有答辩，也没有向本院提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告伍楚珊、江晓滨系夫妻关系。2015年4月2日，被告伍楚珊向原告申请贷款，被告江晓滨在“借款人配偶栏”签字。2015年4月2日，原告与被告伍楚珊签订了编号为“440101870018220150891964”的《个人助业借款合同》，约定原告向被告伍楚珊提供非循环支用的借款额度400000元，借款额度有效期间自2015年4月2日至2018年4月2日，借款利率为浮动利率，年利率为6.3075%，贷款逾期的罚息利率按上述利率上浮50%，即年利率9.46125%。还款方式为按月付息任意还本法，并约定原告有权主张以法律手段催收或追偿借款本息及由此产生的一切费用。同日，原告与被告江晓滨签订编号为“44010187020151237637-1”的《个人助业借款最高额保证合同》，约定由被告江晓滨对《个人助业借款合同》项下被告伍楚珊的上述债务承担最高额为500000元的保证担保责任。同日，两被告与原告签订编号为“44010187020151237637”的《个人助业借款最高额抵押合同》，约定被告伍楚珊、江晓滨自愿提供被告伍楚珊名下位于广东省××市流沙长春××东××西套房屋为本案的借款承担最高额为718945元的抵押担保，并于同日办理了抵押登记。原告取得粤房地他项权证普他字第**《房地产他项权证》，同日原告向被告伍楚珊指定的收款账户发放贷款400000元。截至2019年4月28日，被告伍楚珊拖欠原告的借款本金102222.93元、利息、罚息60960.69元，共163183.62元（利息、罚息暂计至2019年5月14日，自2019年5月15日以后的利息、罚息按年利率9.46125%另计至还清之日止）。另查明，原告为实现本案债权，支付了律师费9188元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告中国建设银行股份有限公司普宁支行是具有存贷款资格的金融机构，其与被告伍楚珊签订的《个人助业借款合同》，系当事人的真实意思表示，内容合法，应确认为有效合同，对合同当事人具有约束力。合同签订后，原告依合同的约定，向被告伍楚珊发放贷款，已履行合同约定的义务。被告伍楚珊借款后未能按约定还清借款本息，已构成违约。被告伍楚珊、江晓滨系夫妻关系，被告伍楚珊向原告申请贷款时，被告江晓滨在“借款人配偶栏”签字，系夫妻共同意思表示，应当认定为夫妻共同债务。现原告请求伍楚珊、江晓滨偿还借款本金102222.93元及计至2019年5月14日的利息、罚息60960.69元（自2019年5月15日以后的利息、罚息按年利率9.46125%另计至还清欠款之日止），理由充分，应予支持。被告伍楚珊、江晓滨与中国建设银行股份有限公司普宁支行签订的《个人助业借款最高额抵押合同》，主体适格，当事人意思表示真实，且抵押物办理了抵押登记手续，抵押合同合法有效。原告请求对被告伍楚珊提供抵押的位于广东省××市流沙长春××东××西套房屋享有优先受偿权，理由成立，予以支持。原告要求被告伍楚珊、江晓滨支付原告律师费9188元，因原、被告双方签订的《个人助业借款合同》已约定原告有权主张以法律手段催收或追偿借款本息及由此产生的一切费用，该约定系双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，本院予以支持。被告伍楚珊、江晓滨经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》第五条、第六条之规定，判决如下：一、被告伍楚珊、江晓滨应于本判决生效之日起10日内付还原告中国建设银行股份有限公司普宁支行借款本金102222.93元及利息、罚息60960.69元，合计163183.62元(利息、罚息暂计至2019年5月14日，自2019年5月15日起的利息、罚息按尚欠款以年利率9.46125%另计至还清借款之日止)。二、原告中国建设银行股份有限公司普宁支行对被告伍楚珊提供抵押的位于广东省普宁市流沙长春路北桂荣花园第四幢东梯四楼西套房屋（他项权证号：粤房地他项权证普他字第××号）在抵押担保范围内享有优先受偿权。三、被告伍楚珊、江晓滨应于本判决生效之日起10日内共同付还原告中国建设银行股份有限公司普宁支行支付的律师费9188元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1874元，由被告伍楚珊、江晓滨负担。上述费用已由原告预交，本院不再退回。被告伍楚珊、江晓滨应于本判决生效之日起10日内迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。审判员  陈宁宁二〇一九年八月五日书记员  陈泽裕附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》第五条律师事务所依法提供下列法律服务的收费实行政府指导价：（一）代理民事诉讼案件；（二）代理行政诉讼案件；（三）代理国家赔偿案件；（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；（五）代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第六条实行市场调节价的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。省律师协会可以制定收费的计价指引供律师事务所与委托人参照执行，并报省物价局、司法厅备案。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素；（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力；（四）委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况；（五）律师可能承担的风险和责任；（六）律师的社会信誉和工作水平；（七）办理案件所需的其他必要成本支出。