重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0109民初160号原告：重庆市北碚区兴农融资担保有限公司，住所重庆市北碚区金华路****附**，统一社会信用代码91500109599236166M。法定代表人：范先斌，公司董事长。委托诉讼代理人：伍瑞雪，女，公司员工。委托诉讼代理人：栾杰，男，公司员工。被告：陈洪，男，1970年08月21日出生，汉族，住，住重庆市北碚区/div>被告：陈进，男，1967年01月09日出生，汉族，重庆市北碚区。被告：李灵，女，1974年03月04日出生，汉族，住，住重庆市北碚区/div>被告：舒通，男，1975年12月27日出生，汉族，住，住重庆市北碚区/div>被告：刘霓，女，1969年06月13日出生，汉族，住，住重庆市北碚区/div>被告：李波，男，1971年06月01日出生，汉族，住，住重庆市北碚区/div>被告：曾丁冬，男，1985年12月04日出生，汉族，住，住重庆市北碚区/div>被告：曾信华，男，1958年10月23日出生，汉族，住，住重庆市北碚区/div>原告重庆市北碚区兴农融资担保有限公司（以下简称兴农公司）与被告陈洪、陈进、李灵、舒通、刘霓、李波、曾丁冬、曾信华追偿权纠纷一案，本院于2019年1月3日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年7月15日公开开庭进行了审理。栾杰、曾信华到庭参加诉讼，陈洪、陈进、李灵、舒通、刘霓、李波、曾丁冬经依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兴农公司向本院提出诉讼请求：1.判令陈洪向原告支付代偿资金1963497.79元及资金占用费，该费用以1963497.79元为基数从2018年11月29日起至付清之日止按日息1‰计算，利随本清；2.判令陈洪向原告支付按日息1‰计算的逾期担保费，该费用以1963497.79元为基数从2018年3月17日起计算至2018年11月29日止；3.判令陈进、李灵、舒通、刘霓就前述债务承担连带清偿责任；4.确认原告对李波名下位于××××××××××(××××××××××)、曾丁冬名下位于××××××××××(××××××××××)、曾信华名下位于××××××××××(××××××××××)等房屋的抵押权合法有效，并有权就前述房屋拍卖、变卖、折价的价款优先受偿。事实和理由：2017年陈洪向案外人重庆农村商业银行股份有限公司北碚支行（以下简称农商行）贷款2000000元。陈洪委托原告就此提供连带责任保证担保。为保证原告权益，由陈洪提供保证金担保，陈进、李灵、舒通、刘霓提供连带责任保证反担保，李波、曾丁冬、曾信华提供抵押反担保并办理了抵押登记。陈洪未按期偿还本息，原告依约向农商行代偿款项。陈洪、陈进、李灵、舒通、刘霓、李波、曾丁冬未作答辩。曾信华辩称，曾信华确实去房管所签了字，但只有该套房屋居住，且已退休。原告只有找陈洪、陈进，是陈洪、陈进借的钱。兴农公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月17日，乙方陈洪与甲方农商行签订编号北碚支行2017年个贷字第0700002017219011号《个人贷款合同》。该合同约定：乙方向甲方贷款2000000元；期限2017年3月17日至2018年3月16日；贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上上浮50%；还款方法为按月结息、到期还本。该合同还约定了罚息利率、复利等内容。2017年3月17日，甲方陈洪与乙方兴农公司签订《融资担保委托合同》。该合同约定：甲方因向农商行贷款的前述《流动资金贷款合同》，特委托乙方为其向农商行提供连带责任保证担保；担保费用为60000元；由乙方担保，甲方未按期向银行偿还而逾期，自逾期之日起按逾期债务金额的1‰每日另行计收逾期担保费用；导致乙方代偿的，乙方可追偿的范围包括但不限于融资本金、利息、逾期利息、罚息、复利……等代偿资金，乙方因追偿发生的诉讼费、保全费、律师费等费用，前述费用自代偿之日按日息1‰计算的资金占用费，以及逾期担保费。该合同还约定了反担保措施等内容。同日，兴农公司与农商行签订《保证合同》，兴农公司就前述贷款向农商行提供连带责任保证担保。2017年3月17日，兴农公司与陈洪签订《保证金质押反担保合同》，陈洪向兴农公司提供保证金100000元，以担保前述《融资担保委托合同》的履行。2017年3月17日，兴农公司与陈进、李灵、舒通、刘霓签订《个人保证反担保合同》，其中约定：陈进、李灵、舒通、刘霓为前述《融资担保委托合同》的履行向兴农公司提供连带责任保证担保；保证范围包括代偿资金、兴农公司行使追偿权发生的诉讼费、保全费、律师费……等，兴农公司要求担保人承担反担保责任所发生的诉讼费、保全费、律师费……等，以及前述款项自代偿之日按日息1‰计算的资金占用费；前述范围的保证期间为自兴农公司按照主合同承担保证责任之日起两年；担保人同时对委托合同项下陈洪应履行的义务、违约金责任和损害赔偿责任承担担保责任，保证期间自兴农公司承担保证责任之日起、陈洪违约之日起两年。2017年3月17日，兴农公司与李波、曾丁冬、曾信华签订《房地产抵押反担保合同》，约定李波以名下位于××××××××××(××××××××××)、曾丁冬以名下位于××××××××××(××××××××××)、曾信华以名下位于××××××××××(××××××××××)等房屋，为前述《融资担保委托合同》的履行向兴农公司提供抵押担保。该合同约定的抵押反担保范围与前述《个人保证反担保合同》一致，同时约定该合同明确约定的范围与《融资担保委托合同》约定的义务、责任如有重合，重合之处择一即可。此后，前述房屋办理了抵押登记。2017年3月22日，农商行按约发放了贷款2000000元。在贷款到期后，陈洪未按时向农商行偿还本息。兴农公司于2018年11月30日代为偿还了利息63500.52元、本金1999997.27元，合计2063497.79元。在抵扣前述保证金100000元后，陈洪尚欠1963497.79元。本院认为，本案涉及的《融资担保委托合同》、《保证金质押反担保合同》、《个人保证反担保合同》、《房地产抵押反担保合同》等合同依法成立，合法有效。原告作为保证人，依约履行了保证合同，为陈洪向贷款人承担了代偿责任，有权向陈洪追偿。原告主张的代偿资金1963497.79元，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。双方约定的逾期担保费、资金占用费计算标准过高，本院支持自实际代偿之日起按年利率24%计算资金占用费。陈进、李灵、舒通、刘霓应当按照《个人保证反担保合同》约定向原告承担连带清偿责任。李波、曾丁冬、曾信华应当按照《房地产抵押反担保合同》约定向原告承担抵押担保责任。各被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相应诉讼权利，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、陈洪在本判决生效后十日内向重庆市北碚区兴农融资担保有限公司支付代偿资金1963497.79元。二、陈洪在本判决生效后十日内向重庆市北碚区兴农融资担保有限公司支付按年利率24%计算的资金占用费，该资金占用费以1963497.79元为基数自2018年11月30日起计算至代偿资金付清为止。三、陈进、李灵、舒通、刘霓对陈洪前述债务向重庆市北碚区兴农融资担保有限公司承担连带清偿责任。四、重庆市北碚区兴农融资担保有限公司在本案债权范围内有权就李波名下位于××××××××××(××××××××××)、曾丁冬名下位于××××××××××(××××××××××)、曾信华名下位于××××××××××(××××××××××)等房屋优先受偿。五、驳回重庆市北碚区兴农融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22471元，财产保全费5000元，合计27471元，由陈洪、陈进、李灵、舒通、刘霓、李波、曾丁冬、曾信华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  陶 艾人民陪审员  万朝明人民陪审员  钟志坚二〇一九年八月二日书 记 员  杜汶伶