贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初1117号原告：贵阳农村商业银行股份有限公司百花山社区支行（原“贵阳农村商业银行股份有限公司百花山支行”），住所地：贵阳市云岩区百花山路金狮小区百花组团**门面。负责人：陈十，职务支行行长。委托诉讼代理人：熊伟、代用（实习），贵州驰远律师事务所律师。被告:蔡莉，女，1979年4月5日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被告:贾晋，男，1974年8月14日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。原告贵阳农村商业银行股份有限公司百花山社区支行与被告蔡莉、贾晋金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贵阳农村商业银行股份有限公司百花山社区支行委托诉讼代理人熊伟到庭参加诉讼，被告蔡莉、贾晋经本院依法传唤、无故未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告贵阳农村商业银行股份有限公司百花山社区支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告蔡莉偿还原告借款本金695987.10元及截止至2018年10月18日的欠付利息52747.68元、复利3607.94元、罚息7438.42元，并支付自2018年10月19日起以实际欠付本金为基数按13.5％年利率计算至借款本金清偿之日止的罚息同时计算复利；2、判令被告蔡莉向原告支付逾期还款违约金2400.00元，律师费38109.06元；3、判令原告对被告蔡莉提供的位于贵阳市××××路××组团××号楼××单元××层××号(产权证号:筑房权证南明字第**)的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款在上述诉请第1、2项范围内享有优先受偿权；4、判令被告贾晋对上述债务承担连带清偿责任；5、案件受理费、保全费、公告费由被告负担。事实及理由:2017年1月21日，被告蔡莉作为借款人(甲方)与原告(原贵阳农村商业银行股份有限公司百花山支行)作为贷款人(乙方)签订《个人借款合同》[编号：筑农商(百花山支行）2017年个贷字02004号]，约定被告蔡莉向原告借款80万元用于房屋装修，贷款期限自2017年1月21日至2022年1月20日，贷款利率为9％年利率(固定利率)，按月结息；还款方式为按月付息，分期还款；借款人应在结息日向货款人支付到期利息，借款人不能按期付息则自逾期之日起计收复利，被告方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50％；被告方若违反本合同第十条第一款规定的义务(或发生未按期归还债务本息等违约情形)，原告方有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及相关费用(或提前收回部分或全部贷款)，并按贷款本金的3‰向被告方收取违约金；被告方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，被告方应当承担原告方为此支付的诉讼费、公告费、律师费等实现债权的费用。2017年1月21日，被告蔡莉作为抵押人(甲方)与原告作为抵押权人(乙方)签订《抵押合同》[编号:筑农商(百花山支行)2017年抵贷字02003号]，约定被告以其所有的位于贵阳市××××路××组团××号楼××单元××层××号(产权证号:筑房房权证南明字第**)房产为案涉借款提供抵押担保，抵押担保范围为上述借款合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用。后于2017年2月7日办理了抵押登记。2017年1月21日，被告贾晋作为保证人(甲方)与原告作为(乙方)签订《保证合同》[编号:筑农商(百花山支行)2017年保贷字02001号]，为被告蔡莉签订的《个人借款合同》项下所产生的债务承担连带保证责任，担保范围为上述借款合同项下被告蔡莉应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用，保证期间为借款合同履行期限届满之日起两年止。上述合同签订后，原告于2017年2月14日依约向被告蔡莉指定的账户62×××33(收款人:蔡莉)交付了贷款本金80万元，被告蔡莉在《借款借据》上签字捺印进行了确认。贷款发放后，截止至2018年10月18日，被告共计偿还款项156380.26元(其中:偿还本金104012.90元;支付利息52367.36元)，尚欠本金695987.10元、借期内正常利息52747.68元、复利3607.94元、罚息7438.42元。因被告蔡莉未按期还本付息，被告贾晋也未履行连带保证责任，业已构成违约，原告为了维护自身合法权益，特提起如前诉讼。被告蔡莉、贾晋未到庭，无答辩意见。经审理查明，2017年1月21日，被告蔡莉作为借款人与原告作为贷款人签订《个人借款合同》[编号：筑农商(百花山支行）2017年个贷字02004号]，约定被告蔡莉向原告借款80万元用于房屋装修，贷款期限自2017年1月21日至2022年1月20日，贷款利率为9％年利率(固定利率)，按月结息；还款方式为按月付息，分期还款；本合同项下贷款逾期的，罚息利率在执行利率基础上加收50％，不能按期付息则自次日起按罚息利率计收复利；被告方若违约，原告有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及相关费用(或提前收回部分或全部贷款)，并按贷款本金的3‰向被告方收取违约金；被告方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，被告方应当承担原告方为此支付的诉讼费、公告费、律师费等实现债权的费用。同日，被告蔡莉作为抵押人与原告作为抵押权人签订《抵押合同》[编号:筑农商(百花山支行)2017年抵贷字02003号]，约定被告蔡莉以其所有的位于贵阳市××××路××组团××号楼××单元××层××号(产权证号:筑房权房权证南明字第**)个人借款合同》项下借款提供抵押担保，抵押担保范围为《个人借款合同》项下债权本金80万元及利息、罚息、复利、违约金及实现债权、抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。同日，被告贾晋作为保证人与原告签订《保证合同》[编号:筑农商(百花山支行)2017年保贷字02001号]，为被告蔡莉《个人借款合同》项下借款提供连带责任保证，担保范围为《个人借款合同》项下债权本金80万元及利息、罚息、复利、违约金及实现债权、抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。上述合同签订后，原告于2017年2月14日依约向被告蔡莉指定账户发放了贷款80万元，被告蔡莉在《借款借据》上签字捺印进行了确认。原告与被告蔡莉也于2017年2月7日办理了抵押登记[登记号：黔（2017）南明区不动产证明第××××号]。贷款发放后，被告蔡莉未按期还本付息，被告贾晋也未履行连带保证责任，原告向被告蔡莉下发了《通知书》及《逾期贷款（垫款）催收通知书》。截止至2018年10月18日，被告共计偿还款项156380.26元(其中:偿还本金104012.90元;支付利息52367.36元)，尚欠本金695987.10元、借期内正常利息52747.68元、复利3607.94元、罚息7438.42元，原告遂诉至本院，请求如前。经结算，截止到2019年8月1日，被告蔡莉尚欠原告借款本金695987.10元、利息87419.78元、罚息27124.97元、复利12773.04元、未结利息2725.54元。另查明，2014年12月18日，“贵阳农村商业银行股份有限公司百花山支行”更名为“贵阳农村商业银行股份有限公司百花山社区支行”。以上事实，有原告陈述和《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、借款借据、《不动产登记证明》、《通知书》、《逾期贷款（垫款）催收通知书》及利息清单等证据以及庭审笔录在卷佐证，并经庭审质证审查，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，原、被告应积极遵守和履行合同约定。被告蔡莉未按时偿还债务，已构成违约，现原告要求其偿还剩余本金及相应利息、罚息、复利符合法律规定及双方合同约定，故本院对原告前述请求予以支持。关于违约金，《个人借款合同》双方虽对违约金有约定，但同时又约定了利息、罚息、复利，罚息、复利及违约金均属违约金性质，属重复约定，故本院对原告所主张的违约金不再支持。被告蔡莉自愿以位于贵阳市××××路××组团××号楼××单元××层××号的房产为《个人借款合同》项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记[登记号：黔（2017）南明区不动产证明第××××号]，现被告蔡莉未按时偿还债务，原告有权就该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。被告贾晋自愿为被告蔡莉的上述债务承担连带保证责任，故原告要求被告贾晋承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。关于律师费，《个人借款合同》已有约定，原告提交了委托代理合同、发票及进账单，发票与进账单金额均为3000元，故本院对原告该项主张以支持实际支付的3000元律师费为宜，其余部分本院不予支持。其他费用尚未实际产生，本院不予支持。关于案件受理费、保全费，因被告蔡莉不积极履行合同导致原告诉讼，理应由被告蔡莉承担；被告贾晋对此承担连带清偿责任。为此，根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”、第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国担保法》第十八条：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下：被告蔡莉于本判决生效后三十日内归还原告贵阳农村商业银行股份有限公司百花山社区支行借款本金695987.10元，利息87419.78元、罚息27124.97元、复利12773.04元、未结利息2725.54元，共计826030.43元（罚息和复利均计算至2019年8月1日，2019年8月1日之后的罚息以实际欠付本金为基数按年利率13.5%计算至借款本金付清之日止；复利以欠付利息为基数按年利率13.5%计算至利息付清之日止）；被告蔡莉于本判决生效后三十日内向原告贵阳农村商业银行股份有限公司百花山社区支行支付律师代理费3000元；原告贵阳农村商业银行股份有限公司百花山社区支行对被告蔡莉提供的位于贵阳市××××路××组团××号楼××单元××层××号的抵押财产[产权证号：筑房权证房权证南明字第**]者拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项内容范围内享有优先受偿权；四、被告贾晋对本判决第一、二项内容向原告贵阳农村商业银行股份有限公司百花山社区支行承担连带清偿责任；五、驳回原告贵阳农村商业银行股份有限公司百花山社区支行的其余诉讼请求。案件受理费11802元，保全费4521元，由被告蔡莉负担（该款原告已预交，被告蔡莉履行该判决时一并给付原告），被告贾晋对该项费用承担连带清偿责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵阳市中级人民法院。审 判 长 冉 春人民陪审员 魏 斌人民陪审员 徐小刚二〇一九年八月五日书 记 员 廖贵方