湖北省武穴市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1182民初1740号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司武穴市支行。住所地：武穴市北川路**。统一社会信用代码：914211826703918648。负责人：夏凯，该支行行长。委托诉讼代理人：杨敏，男，汉族，1975年6月27日出生，该公司职工，特别授权。委托诉讼代理人：廖华金，男，湖北文信律师事务所律师。一般代理。被告：梅浩祥，男，汉族，1976年12月31日出生，住武穴市，被告：毛慧婷，女，汉族，1977年7月6日出生，住武穴市，梅浩祥妻子。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武穴市支行（下简称“邮政武穴支行”）与被告梅浩祥、毛慧婷借款合同纠纷一案，本院于2018年5月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政武穴支行的委托诉讼代理人杨敏、廖华金到庭参加诉讼，被告梅浩祥、毛慧婷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政武穴支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告梅浩祥、毛慧婷偿还全部借款424169.74元及本息付清之日止利息（暂计至2019年4月3日止利息23028.01元，并自2019年4月4日起按合同约定继续计付至全部付清之日止）；2、原告对两被告夫妻共有的位于武穴市××镇玉带路××单元××室的抵押房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告方承担。事实和理由：2012年3月20日，梅浩祥与邮政武穴支行签订个人额度借款合同，约定由邮政武穴支行给予梅浩祥100万元可以循环使用的额度贷款，还款方式为等额本息，额度期限为10年，年利率为基准利率上浮30%，逾期利率为正常利率加收50%，单笔借款的金额、期限、利率、付款方式、还款方式等具体依借据或放款单，并约定了如借款人违约，贷款人可以宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿债务。同时，邮政武穴支行与梅浩祥、毛慧婷夫妻签订了个人最高额抵押合同，约定以其夫妻共有的位于武穴市××镇玉带路××单元××室的商业铺面为以上个人额度借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记。担保范围包括贷款本金及利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及维权费用。合同签订后，梅浩祥五次向邮政武穴支行额度内循环借款。截至2019年4月3日止，共计欠邮政银行借款424169.74元及利息23028.01元。鉴于梅浩祥违反借款合同约定，未能按期次偿还已到期的借款，且经多次催促仍逾期不还，邮政武穴支行依据合同约定要求其提前清偿全部借款本息，但梅浩祥至今仍未还款。梅浩祥在与毛慧婷婚姻存续期间因家庭生产经营需要借款，所负债务依法应认定为夫妻共同债务，毛慧婷应与梅浩祥共同偿还该债务。为维护邮政武穴支行的合法权益，特提起诉讼。被告梅浩祥、毛慧婷未作答辩，也未提交证据。原告邮政武穴支行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告梅浩祥、毛慧婷未到庭质证，视为放弃质证权利。经审查，原告邮政武穴支行提交的证据，真实合法，能证明其主张的事实，均予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：梅浩祥系家庭经营形式的个体工商户，与毛慧婷系夫妻关系。2012年3月20日，梅浩祥与邮政武穴支行签订一份《个人额度借款合同》，约定由邮政武穴支行给予梅浩祥100万元可以循环使用的额度贷款，还款方式为等额本息，额度期限自2012年03月20日至2022年03月20日，年利率为基准利率上浮30%，逾期利率为正常利率加收50%。贷款用途仅限于生产经营。合同还约定了如借款人违约，贷款人可以宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿债务；借款人对预留的电话号码和通讯地址的真实性负责，催收函送至预留通讯地址后视为已送达借款人等内容。同日，邮政武穴支行与梅浩祥、毛慧婷夫妻二人签订了《个人最高额抵押合同》，约定以其夫妻共有的位于武穴市××镇玉带路××单元××室的商业铺面（房权证：梅办字第**）作为抵押物，为以上个人额度借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记（房他证：梅办字第××号）。抵押合同约定担保范围包括贷款本金及利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及维权费用。合同签订后，梅浩祥先后五次向邮政武穴支行额度内循环借款，每次借款均办理了借款借据，借据上载明借款金额、期限、利率、用途等。其中两笔借款已还清，至今拖欠本息未还的有三笔：1、2014年6月5日借款本金40万元，期限60个月，约定借期正常年利率8.32%，逾期年利率12.48%，最后一次还款日期为2018年9月21日，已将该笔借款至2018年8月5日前的本息结清。截至2019年4月3日止，尚欠本金76481.11元，利息3740.44元；2、2015年3月30日借款本金24万元，期限60个月，约定借期正常年利率8.3375%，逾期年利率12.5063%，最后一次还款日期为2018年7月31日，已将该笔借款至2018年7月30日前的本息结清。截至2019年4月3日止，尚欠本金89786.80元，利息4670.60元；3、2016年7月25日借款本金40万元，期限60个月，约定借期正常年利率7.6%，逾期年利率11.4%，最后一次还款日期为2018年8月25日，已将该笔借款至2018年7月25日前的本息结清。截至2019年4月3日止，尚欠本金257901.83元，利息14616.97元。综上，截至2019年4月3日止，梅浩祥共欠邮政武穴支行借款本金424169.74元及利息23028.01元。因梅浩祥违反借款合同约定，未能按期次偿还已到期的借款，邮政武穴支行于2018年12月24日向梅浩祥发出催收通知和提前收回贷款通知，要求其提前清偿全部借款本息，但梅浩祥仍未还款。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告邮政武穴支行与被告梅浩祥签订的《个人额度借款合同》，与被告梅浩祥、毛慧婷签订的《个人最高额抵押合同》均系合同各方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。合同各方均应按照约定全面履行各自的义务。原告邮政武穴支行按照约定发放了借款，被告梅浩祥依法应按照约定履行返还借款、支付利息的义务。现被告梅浩祥自2018年9月后就未再按期还本付息，实属违约。原告邮政武穴支行依据合同约定要求被告梅浩祥清偿全部借款，符合法律规定，予以支持。涉案借款系被告梅浩祥在与毛慧婷婚姻关系存续期间为家庭生产经营需要所借，且与被告毛慧婷共同以其共有房产为该借款作抵押担保，故该借款依法认定为两被告的夫妻共同债务，毛慧婷应与梅浩祥共同承担还款责任。原告邮政武穴支行与被告梅浩祥、毛慧婷就涉案不动产担保物办理了抵押登记，抵押物权自登记时设立。原告邮政武穴支行请求就涉案抵押物优先受偿以实现债权，符合法律规定，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告梅浩祥、毛慧婷自本判决生效之日起十日内返还给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武穴市支行借款424169.74元及计至2019年4月3日止的利息23028.01元，并支付自2019年4月4日起至借款付清之日止的逾期利息（其中借款76481.11元按年利率12.48%计算利息；借款89786.80元按年利率12.5063%计算利息；借款257901.83元按年利率11.4%计算利息）;二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武穴市支行对被告梅浩祥、毛慧婷提供的抵押物，即位于武穴市梅川镇玉带路宏梅锦园A栋1单元201室的商业铺面在上述第一项范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8007元，由被告梅浩祥、毛慧婷负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黄冈市中级人民法院。审 判 长  伍义军审 判 员  赵志军人民陪审员  朱浩鹏二〇一九年八月二十三日书 记 员  彭昭君