福建省三明市梅列区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0402民初991号 原告：中国银行股份有限公司三明分行，统一社会信用代码91350400855589092G，住所地三明市东新四路中银大厦。 负责人:李积勇，行长。 委托诉讼代理人：曾德钰，中国银行股份有限公司三明分行职员。 委托诉讼代理人：刘振华，中国银行股份有限公司三明分行职员。 被告：万彩霞，女，汉族，1975年7月29日出生，三明市多福装璜公司职员，住三明市梅列区。 被告：万群辉，男，汉族，1974年9月7日出生，三明市多福装璜公司职员，住三明市梅列区。 原告中国银行股份有限公司三明分行（以下简称中国银行三明分行）与被告万彩霞、万群辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行三明分行的委托诉讼代理人曾德钰、刘振华到庭参加诉讼，被告万彩霞、万群辉经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国银行三明分行向本院提出诉讼请求：1、判令万彩霞偿还尚欠中国银行三明分行贷款本金人民币167959.34及利息8683.67元（利息结至2019年1月7日），本息合计176643.01元，之后利息仍按合同约定计算;2、中国银行三明分行对已设定抵押的房地产享有优先受偿权；3、万群辉对万彩霞的欠款承担连带还款责任；4、判令万彩霞、万群辉承担本案的诉讼费用和实现债权费用。事实和理由：2012年8月17日，万彩霞因购房缺少资金，遂向中国银行三明分行申请贷款，双方签定了编号为2012年零字第ＡＡ403号《个人一手住房贷款合同》。合同约定：借款金额200000元，期限240个月，放款日借款利率为年利率6.55%，本合同项下的贷款本息采用等额本息还款法，每月应归还贷款本息1310元，共分240期，若未能按合同约定偿还贷款本息，中国银行三明分行有权宣布本合同项下贷款全部提前到期，并依法及合同约定对抵押房屋行使抵押权等条款。该笔贷款以万彩霞、万群辉共有的位于三明市梅列区的房产设定抵押，在2012年8月17日签定的编号为2012年零字第ＡＡ403号《个人一手住房贷款合同》中明确了抵押条款，并于2013年7月16日在三明市房屋权属登记中心办理了抵押登记手续。合同生效后，中国银行三明分行按约于2012年9月7日向万彩霞发放贷款200000元，但万彩霞仅履行63期的还款义务，从2018年2月起未按期归还贷款本金，经中国银行三明分行多次催讨，万彩霞却以各种理由拖欠不还。中国银行三明分行认为，万彩霞不履行还款义务，已构成违约，应承担还款责任及违约责任。万彩霞所借款项发生在其与万群辉婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款的规定,万彩霞的所借款项应由其与万群辉共同偿还。 万彩霞、万群辉未作答辩。 中国银行三明分行围绕诉讼请求提供：《个人一手住房贷款合同》、借款借据、贷款已还款明细清单、他项权证、结婚证复印件等证据。万彩霞、万群辉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证和辩论的权利，本院对中国银行三明分行提供的证据予以确认并在卷佐证。 结合中国银行三明分行提交的证据和庭审情况，本院认定事实如下： 2012年8月17日，万彩霞与中国银行三明分行签定了编号为2012年零字第ＡＡ403号《个人一手住房贷款合同》。合同约定：1、借款金额200000元，期限240个月，自实际放款日起算，放款日借款利率为年利率6.55%。2、贷款本息采用按月等额本息还款法，每月应归还贷款本息1310元，共分240期，若未能按合同约定偿还贷款本息，中国银行三明分行有权宣布本合同项下贷款全部提前到期，并依法及合同约定对抵押房屋行使抵押权。3、合同附件一为《抵押物清单》，贷款以万彩霞、万群辉共有的位于三明市梅列区的房产设定抵押，万彩霞、万群辉均有签字。 2013年7月16日在三明市房屋权属登记中心办理了明房他证梅列字第××号他项权证。 中国银行三明分行于2012年9月7日向万彩霞发放贷款200000元，期限自2012年9月7日至2032年9月7日。 万彩霞履行了63期的还款义务，从2018年2月起未按期归还贷款本息。截止2019年1月7日止，万彩霞尚欠中国银行三明分行贷款本金167959.34元、利息8683.67元。 万彩霞与万群辉于1997年1月30日登记结婚。 本院认为，中国银行三明分行与万彩霞签订的《个人一手住房贷款合同》系双方当事人真实意思的表示，合法有效。万彩霞借款后未按期履行还款义务，构成违约，应承担本案纠纷的全部责任。《个人一手住房贷款合同》约定，万彩霞若未能按合同约定偿还贷款本息，中国银行三明分行有权宣布本合同项下贷款全部提前到期，并对抵押房屋行使抵押权。故中国银行三明分行要求万彩霞返还贷款本金、支付利息及对抵押物优先受偿的请求，符合法律规定，予以支持。万彩霞、万群辉系夫妻关系，该借款万群辉在合同附件《抵押物清单》以抵押物共有人身份签字，是万彩霞、万群辉夫妻双方共同意思表示，该借款应认定为万群辉与万彩霞夫妻关系存续期的共同借款，故中国银行三明分行要求万群辉承担连带责任的请求，予以支持。万彩霞、万群辉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、万彩霞应于本判决生效后十日内返还中国银行股份有限公司三明分行借款本金167959.34元、支付利息8683.67元（计至2019年1月7日，此后利息按《个人一手住房贷款合同》的约定计至款项实际清偿日止）； 二、中国银行股份有限公司三明分行对万彩霞、万群辉提供的位于三明市梅列区房产（房屋产权证号：梅列13004054－1、13004054－2）拍卖、变卖后所得价款在本判决第一项确定的债权范围享有优先受偿权。 三、万群辉对上述债务承担连带责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3833元，由万彩霞、万群辉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 长  甘峰才 人民陪审员  袁福宁 人民陪审员  黄慧贞 二〇一九年八月二十二日 书 记 员  施丽媛 附：本案适用法律条款 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。