贵州省六盘水市六枝特区人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔0203执恢12号申请执行人刘扬，男，1966年5月10日生，汉族，农民，住四川省资阳市雁江区堪嘉镇申家堰村****，公民身份号码5110261966********。申请执行人谭岳虹，男，1961年4月6日生，汉族，会计，住，住重庆市沙坪坝区天星桥正街**附**民身份号码5102121961********。申请执行人张连华，男，1972年7月21日生，汉族，农民，住重，住重庆市大足县玉龙镇新益村**身份号码5102301972********。申请执行人樊华明，男，1953年2月5日生，汉族，农民，住重，住重庆市永川区胜利路********身份号码5102291953********。申请执行人郑美萍，女，1978年7月18日生，彝族，农民，住贵州省六枝特区，住贵州省六枝特区平寨镇地宗矿工人二村****02031978********。申请执行人王小春，男，1968年2月18日生，汉族，农民，住重庆市永川市朱沱，住重庆市永川市朱沱镇马道子村小溪村民小组2291968********。申请执行人赵宏，女，1968年9月20日生，汉族，农民，住重庆市永川市渝西，住重庆市永川市渝西大道支路****2811968********。申请执行人樊国川，男，1969年2月26日生，汉族，农民，住重庆市永川市三教镇陡沟，住重庆市永川市三教镇陡沟河村赵家堡村民小组1969********。申请执行人谭勇，男，1974年6月29日生，汉族，农民，住重庆市九龙坡区石新路6，住重庆市九龙坡区石新路**附****1974********。申请执行人李英，女，1975年9月12日生，汉族，农民，住贵州省六枝特区平寨镇和平街10，住贵州省六枝特区平寨镇和平街**附**********。申请执行人马兴革，女，1969年10月8日生，汉族，农民，住重庆市九龙坡区石新路51号附6号8，住重庆市九龙坡区石新路**附**********。被申请执行人六枝特区东旭房地产开发有限公司，住所地贵州省六盘水市六枝特区平寨镇健康路影，住所地贵州省六盘水市六枝特区平寨镇健康路影剧院1F26730。法定代表人：刘大培，该公司董事长。本院依据发生法律效力的六枝特区人民法院2018年4月18日作出（2018）黔0203民初865号民事调解书，责令被执行人向申请人刘扬履行法律文书确定的劳动报酬228847元，向本院履行案件执行费3333元；本院于2018年4月18日作出（2018）黔0203民初869号民事调解书，责令被执行人向申请人谭岳虹履行法律文书确定的劳动报酬440612元，向本院履行案件执行费6509元；本院于2018年4月19日作出（2018）黔0203民初868号民事调解书，责令被执行人向申请人张连华履行法律文书确定的劳动报酬89800元，向本院履行案件执行费1247元。2018年1月16日六枝特区劳动人事争议仲裁委员会作出六特劳人仲案字（2018）13号仲裁调解书，要求被执行人向申请人樊华明履行法律文书确定的劳动报酬341250元，向本院履行案件执行费50元；2018年1月16日六枝特区劳动人事争议仲裁委员会作出六特劳人仲案字（2018）17号仲裁调解书，要求被执行人向申请人郑美萍履行法律文书确定的劳动报酬92600元，向本院履行案件执行费50元；2018年1月16日六枝特区劳动人事争议仲裁委员会作出六特劳人仲案字（2018）15号仲裁调解书，要求被执行人向申请人王小春履行法律文书确定的劳动报酬784000元，向本院履行案件执行费50元；2018年1月16日六枝特区劳动人事争议仲裁委员会作出六特劳人仲案字（2018）19号仲裁调解书，要求被执行人向申请人赵宏履行法律文书确定的劳动报酬72000元，向本院履行案件执行费50元；2018年1月16日六枝特区劳动人事争议仲裁委员会作出六特劳人仲案字（2018）14号仲裁调解书，要求被执行人向申请人樊国川履行法律文书确定的劳动报酬1285000元，向本院履行案件执行费50元；2018年1月16日六枝特区劳动人事争议仲裁委员会作出六特劳人仲案字（2018）18号仲裁调解书，要求被执行人向申请人谭勇履行法律文书确定的劳动报酬392000元，向本院履行案件执行费50元；2018年1月16日六枝特区劳动人事争议仲裁委员会作出六特劳人仲案字（2018）16号仲裁调解书，要求被执行人向申请人李英履行法律文书确定的劳动报酬121500元，向本院履行案件执行费50元；2018年1月16日六枝特区劳动人事争议仲裁委员会作出六特劳人仲案字（2018）20号仲裁调解书，要求被执行人向申请人马兴革履行法律文书确定的劳动报酬174767元，向本院履行案件执行费50元。2018年7月2日申请人刘扬等申请执行，本院依法立案执行。以上十一案的执行标的计4022376元，执行费计11489元，共计4033865元。被执行人未履行生效法律文书确定的义务。经查，被执行人在六枝特区阳光安置小区有在建房屋若干。本院即于2018年10月24日查封了被执行人在六枝特区阳光安置小区的在建房屋1号楼面积为120.57㎡四套（房号为1-1-5-1、1-2-4-1、1-1-7-1、1-1-8-1、）、面积为113.52㎡七套（房号为1-1-7-4、1-1-8-4、1-1-5-4、1-1-6-4、1-1-3-4、1-2-4-4、1-2-5-4），2号楼面积为107.19㎡四套（房号为2-1-4-2、2-1-4-3、2-1-5-3、2-2-6-3）、面积为128.05㎡两套（房号为2-1-4-4、2-1-5-4）、面积为131.05㎡两套（房号为2-2-5-1、2-2-4-1），合计面积为2223.88㎡十九套。以上房屋经评估，评估费为50000元。在司法网络拍卖平台上公开拍卖，两次均已流拍，最终流拍价为5193200元。2019年8月14日，经本院主持十一名申请人与被执行人的法定代表人刘大培、利害关系人六枝特区民生集团发展有限公司代表人谭文洪协商，同意以物抵债。根据流拍价与执行标的的关系，扣除评估费50000元和执行费828元（此前已交10661元）后，双方同意以1号楼面积为113.52㎡七套（房号为1-1-7-4、1-1-8-4、1-1-5-4、1-1-6-4、1-1-3-4、1-2-4-4、1-2-5-4），2号楼面积为107.19㎡四套（房号为2-1-4-2、2-1-4-3、2-1-5-3、2-2-6-3）、面积为128.05㎡两套（房号为2-1-4-4、2-1-5-4）、面积为131.05㎡两套（房号为2-2-5-1、2-2-4-1）共十五套房屋合并抵偿给十一位申请人，抵偿价为4022376元。后十一位申请人再次自愿协商，分割该十五套房屋，其中1号楼面积为113.52㎡三套房号为1-1-7-4、1-1-8-4、1-1-3-4的房屋抵给王小春784000元，2号楼面积为107.19㎡一套房号2-2-6-3的房屋抵给谭勇250386元，1号楼面积为113.52㎡一套房号为1-2-4-4的房屋抵给谭勇、郑美萍234214元，2号楼面积为131.05㎡一套房号为2-2-5-1的房屋抵给樊华明341250元，2号楼面积为107.19㎡一套房号为2-1-5-3的房屋抵给李英、赵宏193500元，2号楼面积为107.19㎡二套房号为2-1-4-2、2-1-4-3和1号楼面积为113.52㎡一套房号为1-2-5-4的房屋抵给刘扬、张连华、谭岳虹759259元，1号楼面积为113.52㎡二套房号为1-1-5-4、1-1-6-4和2号楼面积为131.05㎡一套房号为2-2-4-1、面积为128.05㎡两套房号为2-1-4-4、2-1-5-4的房屋抵给樊国川、马兴革1459767元。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖，变卖财产的规定》第十九条、第二十三条、第二十九条第二款之规定。裁定如下：将被执行人六枝特区东旭房地产开发有限公司名下位于六枝特区阳光安置小区1号楼面积为113.52㎡房号为1-1-7-4、1-1-8-4、1-1-3-4的三套房屋抵偿给王小春784000元，将被执行人六枝特区东旭房地产开发有限公司名下位于六枝特区阳光安置小区，2号楼面积为107.19㎡一套房号为2-2-6-3的房屋抵给谭勇250386元，将被执行人六枝特区东旭房地产开发有限公司名下位于六枝特区阳光安置小区，1号楼面积为113.52㎡一套房号为1-2-4-4的房屋抵给谭勇、郑美萍234214元，将被执行人六枝特区东旭房地产开发有限公司名下位于六枝特区阳光安置小区，2号楼面积为131.05㎡一套房号为2-2-5-1的房屋抵给樊华明341250元，将被执行人六枝特区东旭房地产开发有限公司名下位于六枝特区阳光安置小区，2号楼面积为107.19㎡一套房号为2-1-5-3的房屋抵给李英、赵宏193500元，将被执行人六枝特区东旭房地产开发有限公司名下位于六枝特区阳光安置小区，2号楼面积为107.19㎡二套房号为2-1-4-2、2-1-4-3和1号楼面积为113.52㎡一套房号为1-2-5-4的房屋抵给刘扬、张连华、谭岳虹759259元，将被执行人六枝特区东旭房地产开发有限公司名下位于六枝特区阳光安置小区，1号楼面积为113.52㎡二套房号为1-1-5-4、1-1-6-4和2号楼面积为131.05㎡一套房号为2-2-4-1、面积为128.05㎡两套房号为2-1-4-4、2-1-5-4的房屋抵给樊国川、马兴革1459767元。以上房屋的财产权自本裁定送达申请人时转移。八、申请人可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续。本裁定书送达后立即生效。审判员  陈太刚二〇一九年八月十六日书记员  冯 浪