石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初5479号 原告：中国民生银行股份有限公司石家庄分行，住所地：石家庄市长安区裕华东路**。 负责人：刘国忠，该行行长。 委托诉讼代理人：曹卓,女，该行员工。 委托诉讼代理人：阎冰，男，该行员工。 被告：王洋，男，1982年11月1日出生，汉族，住河北省石家庄市桥**。 被告：石家庄市洋葱花餐饮企业管理有限公司，住，住所地：石家庄市桥**汇丰路**西美花街生活广场**302、304、305/div> 法定代表人：王洋。 被告：蔡明，男，1982年2月1日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。 被告：赵莉，女，1983年2月6日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告王洋、石家庄市洋葱花餐饮企业管理有限公司、蔡明、赵莉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行的委托诉讼代理人曹卓、阎冰，被告蔡明到庭参加诉讼。被告王洋、石家庄市洋葱花餐饮企业管理有限公司、赵莉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王洋、石家庄市洋葱花餐饮企业管理有限公司、蔡明、赵莉向原告偿还本金1130000元，利息65458.12元，罚息35755.55元（截止2019年3月20日）及自2019年3月21日起至还清之日止的罚息（按合同约定计算）；2、请求法院判令拍卖、变卖被告蔡明名下位于河北省石家庄市长安区金桥水岸1-3-1901等两处的房产所得价款由原告优先受偿；3、判令被告蔡明、赵莉对上述款项承担连带担保责任；4、本案诉讼费、保全费等实现债权产生的费用由被告承担。事实和理由：2017年12月14日，原告与被告王洋、石家庄市洋葱花餐饮企业管理有限公司签订编号为910232017306001《综合授信合同》，约定被告王洋可申请的最高额度为113万元，有效使用期间为2017年12月14日至2022年12月14日。合同约定若被告王洋、石家庄市洋葱花餐饮企业管理有限公司违反合同义务，原告有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费等实现债权的费用。合同另约定对到期而未支付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累计。同日，原告与被告蔡明、赵莉分别签订《最高额担保合同》约定担保主债权项下的全部债务。2017年12月14日，原告向被告王洋放款113万元，履行了出借义务，但被告王洋未按合同约定归还借款本息。截止2019年3月20日，被告尚欠本金1130000元、利息65458.12元、罚息35755.55元，合计1231213.67元。 被告蔡明辩称，对原告起诉的事实和借款本金无异议，对罚息有异议，对担保责任无异议。 被告王洋、石家庄市洋葱花餐饮企业管理有限公司、赵莉未到庭，亦未提交书面答辩状。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的证据：1、2017年12月15日，原告与被告王洋签订《综合授信合同》，合同约定借款金额为113万元。借款期限自2017年12月14日至2022年12月14日止。逾期利息、罚息率按照约定年利率上浮50%。2、个人借款凭证、借款支用申请书，证明原告于2017年12月21日出借给被告113万元，年利率7.395%。3、逾期明细表，证明：截止2019年3月20日被告王洋拖欠本金为1130000元，拖欠利息65458.12元，拖欠罚息35755.55元，以上金额合计1231213.67元。4、《最高额担保合同》、不动产登记证明，证明原告与被告蔡明约定将其名下位于长安区华清北街69号金桥水岸1-3-1902等两处房产抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押方式最高额抵押，权利人为原告，担保债权数额为1130000元。5、2017年12月15日，原告与被告蔡明、赵莉分别签订的《最高额担保合同》，被告蔡明、赵莉作为保证人承担连带保证责任。担保的范围为借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。被告蔡明对上述证据的真实性无异议，被告王洋、赵莉、石家庄市洋葱花餐饮企业管理有限公司未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证等诉讼权利。经核对原件，对上述证据的真实性，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2017年12月15日，原告与被告王洋、石家庄市洋葱花餐饮企业管理有限公司签订《综合授信合同》，合同约定借款金额为113万元。借款期限自2017年12月14日至2022年12月14日止。逾期利息、罚息率按照约定年利率上浮50%。 2017年12月15日，原告与被告蔡明签订《最高额担保合同》，约定被告蔡明将其名下位于长安区华清北街69号金桥水岸1-3-1902等两处（房产证号：石房权证长字第××号）房产抵押给原告，为上述债务提供抵押担保。并于2017年12月20日办理了不动产登记证明，权利人为原告，抵押方式：最高额抵押，最高债权数额1130000元。 2017年12月15日，原告与被告蔡明、赵莉分别签订《最高额担保合同》，被告蔡明、赵莉作为保证人承担连带保证责任。担保的范围为借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。 2017年12月21日被告填写《借款支用申请书》，原告发放贷款1130000元至被告指定账户，并出具《借款凭证》，借款凭证显示利息为年利率7.395%，到期日为2018年12月21日。借款到期后，被告未按约定还款，截止到2019年3月20日，尚欠原告贷款本金1130000元、利息65458.12元、罚息35755.55元。 本院认为，原告与四被告签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》系当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效，原、被告之间成立金融借款及担保合同关系。根据《借款支用申请书》、《借款凭证》，原告依约履行了出借义务。根据《逾期明细表》，显示截止到2019年3月20日被告王洋拖欠本金1130000元、利息65458.12元、罚息35755.55元。合同对逾期罚息进行了明确约定，该标准符合法律规定，被告在支取借款后未按约定偿还借款本金，其行为已构成违约，原告主张按合同约定计收上述逾期罚息，符合法律规定和合同约定，应予支持。被告石家庄市洋葱花餐饮企业管理有限公司作为共同授信人，应承担共同还款责任。 根据《最高额担保合同》，被告蔡明、赵莉自愿为上述借款提供连带保证责任，且未超过约定保证期间，故被告蔡明、赵莉应依法承担连带保证责任。 根据《最高额担保合同》、不动产登记证明，被告蔡明以其名下房产为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押符合法律规定，合法有效。担保的最高债权额为1130000元，原告主张的欠款本金未超出该担保债权额，故原告据此主张实现抵押权，对抵押财产享有优先受偿权，本院予以支持。 综上所述，原告要求被告王洋、石家庄市洋葱花餐饮企业管理有限公司偿还拖欠的贷款本息（含逾期罚息），要求被告蔡明、赵莉承担连带保证责任，并对抵押财产享有优先受偿权事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告王洋、石家庄市洋葱花餐饮企业管理有限公司于本判决生效起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行截止到2019年3月20日的借款本金1130000元、利息65458.12元、罚息35755.55元，以及自2019年3月21日起至还清之日止的逾期罚息（按合同约定计算）。 二、被告蔡明以其抵押房产（长安区华清北街69号金桥水岸1-3-1902等2处，房产证号：石房权证长字第××号）对上述欠款承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖抵押房产所得价款享有优先受偿权。 三、被告蔡明、赵莉对上述欠款承担连带保证责任。如被告蔡明、赵莉承担担保责任后，有权在其承担责任范围内向被告王洋、石家庄市洋葱花餐饮企业管理有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费15881元，保全费5000元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  夏琳琳 审 判 员  张宇帆 代理审判员  刘江娜 二〇一九年八月六日 书 记 员  王静静