四平市铁东区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0303民初1284号 原告：王某某，女，汉族，1938年2月27日生，无职业，住四平市铁**。 委托代理人：李磊，四平市铁东区名博法律服务所法律工作者。 被告：许某亮，男，汉族，1973年3月2日生，无职业，住四平市铁**。 被告：许某杰（曾用名许某明），男，汉族，1963年3月11日生，无职业，住四平市铁**。 委托代理人：邱某某（许某杰妻子），女，汉族，1965年5月1日生，无职业，住四平市铁**。 原告王某某诉被告许某亮、许某杰土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2019年7月17日、7月30日先后两次公开开庭进行了审理。原告王某某及委托代理人李磊、被告许某杰的委托代理人邱某某到庭参加诉讼。被告许某亮经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 王某某诉称：原告因没有劳动能力应分土地2人共6.3亩，自2003年被告许某亮耕种到2017年，被告许某杰自2018年耕种至2019年。有铁东区山门镇靠道村民委员会出具证明，证明:“王某某因没有劳动能力应分土地2人共6.3亩，许某亮自2003年耕种到2017年，许某明自2018年耕种至2019年。许某亮承包老人地从2003年至2017年共15年，每年承包费300元，承包面积6.3亩。其余许某明种2年从2018至2019年共2年，承包费每亩250元”。二被告耕种原告土地多年却一直没有给过原告一分钱的土地耕种的费用，故原告诉至法院，请求：1、判令被告许某亮支付耕种原告土地自2003至2017年期间的承包费28350元：判令被告许某杰支付耕种原告土地自2018年至2019年期间的承包费3150元。2、本案诉讼费由二被告承担。 许某杰辩称：我家种了2年地，当时原告在她老闺女许某平家住，我们说给原告钱，许某平说原告要去老年公寓住，我家主动给老年公寓交了1800元的食宿费用，该笔费用折抵了耕种原告的土地费用。2019年原告在许某亮家居住，我们又给许某亮拿了1200元，折抵2019年我们耕种老太太的土地费用。2018年每年每亩地300元，2019年每年每亩地200元，在我们靠道村土地租赁费用都是这个价，所以说我们家不欠原告的土地租赁费，原告的两个女儿和小儿子都能证明。 被告许某亮未到庭，无答辩意见。 在开庭审理时，原告为证明自己的主张，向法庭提供证据材料如下： 1、身份证复印件一份，证明原告的身份信息。 被告许某杰质证意见：无异议。 2、四平市铁东区山门镇靠道村民委员会于2019年5月14日出具的介绍信复印件一张，载明我村三组村民王某某因没有劳动能力，应分土地2人共6.3亩。从2003年此地由老儿子许某亮种，到2017年为止。从2018年至2019年由大儿子许某明（许某杰）种，情况属实，特此证明。 被告许某杰质证意见：2018年到2019年我确实种原告的地了，但2018年的租赁费1800元我们家交到原告住的老年公寓了。2019年原告在许某亮家住，我们把租赁费1200元交给许某亮了。所以我们家不欠原告的租赁费用。至于许某亮是从什么时间开始耕种原告的土地，只能由许某亮自己解释，我说不清楚。 3、四平市铁东区山门镇靠道村民委员会于2019年5月30日出具的介绍信复印件一张，载明我村三组村民王某某前来诉讼，关于许某亮承包老人地从2003年至2017年共15年，每年承包费300元，承包面积6.3亩。其子许某明（许某杰）种2年，从2018年至2019年共2年，承包费每亩250元。特此证明。在介绍信中存在笔误，介绍信中“许某亮承包老人地从2003年至2017年共15年，每年承包费300元，承包面积6.3亩”应该是“每年每亩300元。” 被告许某杰质证意见：2018年到2019年我确实种原告的地了。但是2018年的租赁费1800元我们家交到原告住的老年公寓了。2019年原告在许某亮家住，我们把租赁费1200元交给许某亮了。所以我们家不欠原告的租赁费用。至于许某亮是从什么时间开始耕种原告的土地，只能由许某亮自己解释，我说不清楚。2018年每年每亩地300元，2019年每年每亩地200元。在我们靠道村土地租赁费用都是这个价，所以说我们家不欠原告的土地租赁费，原告的两个女儿和小儿子都能证明。 被告许某杰向法庭提交证据材料如下： 1、微信付款支付凭证复印件2张，分别为：第一张支付时间为2018年5月15日，支付金额900元，支付对象忘忧草（阿丽莎）。第二张支付时间为2018年6月22日，支付金额900元，支付对象孙某某。其中微信名忘忧草（阿丽莎）真实姓名为养老院张院长，另一位微信的真实姓名为孙某某，系王某某居住的养老院的院长。证明2018年被告许某杰为原告王某某缴纳住养老院的费用1800元，此费用抵2018年许某杰耕种王某某土地的承包费。 原告质证意见:对微信截图的真实性没有异议。但是否是转账给养老院两位院长有待考证。 2、许某亮于2019年3月2日出具的收条复印件一张，载明二零一九年许某明种王某某六亩地，一千二百元钱交给了我。收款人许某亮在落款处签字，收条出具日期为2019年3月2日。其中许某明为被告许某杰的曾用名，证明2019年许某杰耕种王某某土地，承包费已交给许某亮，并由许某亮转交给王某某。 原告质证意见:因为被告许某亮没有出庭，其证据真实性有待考证，应由许某亮本人到庭明确表示其1200元承包款确实代王某某收到，并且这1200元承包款并没有交付到王某某手里，应由许某亮支付给王某某。 被告许某亮未到庭，对原告与被告许某杰提供的证据材料没有质证意见，也无证据材料向法庭提交。 经审理查明：原告系四平市铁**山门镇靠道村**村民，农村土地承包时，原告与其丈夫许某山分得土地6.3亩。原告与许某山婚后育有二子二女，被告许某杰系原告长子，许某亮系原告次子。原告丈夫许某山于2004年去世。据四平市铁东区山门镇靠道村民委员会证实，王某某因没有劳动能力，应分土地2人共6.3亩。从2003年此地由老儿子许某亮种，到2017年为止。从2018年至2019年由大儿子许某明（许某杰）种。许某亮承包老人地从2003年至2017年共15年，每年每亩土地承包费300元，承包面积6.3亩。其子许某明（许某杰）种2年，从2018年至2019年共2年，承包费每亩250元。 另查明：2018年被告许某杰租赁原告土地时，以折抵土地租赁费的方式，为原告支付住老年公寓食宿费用1800元。2019年被告许某杰通过许某亮转交给原告土地租赁费1200元。原告因与子女赡养纠纷，于2019年5月5日起诉至本院，本院于2019年5月29日做出（2019）吉0303民初687号民事判决书，判决原告的四名子女每人每年向原告支付赡养费300元。现原告独自在外居住。 上述事实，有原告提供的四平市铁东区山门镇靠道村民委员会出具的介绍信、被告许某杰提供的微信付款支付凭证、许某亮于2019年3月2日出具的收条及原、被告在庭审笔录中的陈述在卷为凭。 本案诉讼争议的焦点是：原告要求被告许某亮支付2003年至2017年期间土地租赁费28350元,要求被告许某杰支付2018年至2019年期间的土地租赁费3150元是否有事实依据和法律依据？ 根据原告陈述，被告许某杰答辩及原告与被告许某杰举证、质证情况，结合卷中现有的证据材料，针对本案争议的焦点，本院综合评判如下： 一、原告要求被告许某亮支付2003年至2017年期间土地租赁费28350元合理。 本院认为：原告将其享有承包经营权的6.3亩土地出租给被告许某亮耕种，双方即已形成事实上的土地承包经营权出租合同关系，被告许某亮应按约定及时足额向原告支付土地租赁费。据四平市铁东区山门镇靠道村民委员会证实，被告许某亮自2003年至2017年承包原告土地6.3亩，每年每亩土地承包费300元。由于被告许某亮未支付原告土地租赁费，其行为已构成违约，应承担违约责任。现原告要求被告许某亮支付2003年至2017年期间土地租赁费28350元合理，本院予以支持。 二、原告要求被告许某杰支付2018年至2019年期间的土地租赁费3150元证据不足，本院不予支持。 本院认为：原告将案涉土地租给许某亮后，其曾在老年公寓居住过，被告许某杰以折抵2018年土地租赁费的方式，为原告支付住老年公寓食宿费用1800元。2019年土地租赁费1200元被告许某杰通过许某亮已转交给原告。被告许某杰举证的微信付款支付凭证及被告许某亮于2019年3月2日出具的收条，能够证明被告许某杰已将2018年至2019年期间的土地租赁费支付给原告，双方土地租赁费已经结清，不存在拖欠。现原告要求被告许某杰支付2018年至2019年期间的土地租赁费3150元，因证据不足，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、被告许某亮于本判决生效后10日内一次性给付原告王某某土地租赁费人民币28350元。 二、驳回原告王某某其他诉讼请求。 被告许某亮如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费293元，由被告许某亮负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。 审判员  郑学文 二〇一九年八月七日 书记员  张芷毓