北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0105民初35975号原告：永某1，男，1959年4月27日出生，汉族，无业，住北京市东城区。委托诉讼代理人：郑曼青，北京市包诚律师事务所律师。被告：永某2，女，1961年12月14日出生，汉族，北京曼可顿食品有限公司退休员工，住北京市东城区。委托诉讼代理人：张科，北京儒德律师事务所律师。被告：永某3，男，1963年10月5日出生，汉族，北京市普兰德洗染公司员工，住北京市朝阳区。原告永某1（下称原告）与被告永某2、永某3（以下合述时称二被告，分述时分别称姓名）继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人郑曼青、永某2及其委托诉讼代理人张科、永某3均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、要求继承李某1位于朝阳区燕保祈东家园8号楼2单元X1号房屋二分之一的份额。二、要求被继承人李某1生前位于北京市东城区天坛西里南区3楼X2号房屋拆迁安置款扣除房改房购房款及两套安置房购房款后剩余的补偿款项由原告继承二分之一。事实与理由：李某1与永某4是原配夫妻，二人育有子女三人，即本案原告及二被告。永某4于1996年12月去世，生前未留有遗嘱，永某4父母均先于其去世。后李某1于1998年与孙X1登记结婚，婚后未生育子女。孙X1于2013年6月6日去世，李某1于2016年4月4日去世，生前均未留有遗嘱，李某1的父母先于其去世。位于北京市东城区天坛西里南区3楼X2号房屋（下称X2号房屋）系李某1生前承租的公房，2015年该房屋面临拆迁，后李某1与北京市东城区人民政府房屋征收办公室签订《房屋征收补偿协议》，约定X2号房屋由李某1购买为私产后拆迁腾退。获得各项补偿补助及奖励合计1884299.01元，代扣房改售房扣款8583元，安置房屋两套，分别以李某1名义安置位于朝阳区燕保祈东家园8号楼2单元X1号（下称X1号房屋）两居室房屋，建筑面积76.7平方米，以永某2名义安置位于朝阳区燕保祈东家园8号楼1单元X3号（下称X3号房屋）一居室一套，建筑面积为56.45平方米。两套安置房屋的购房款均自补偿协议确定的补偿补助及奖励中扣除。永某2辩称：不同意原告诉讼请求，我认为X1号房屋及剩余拆迁款我至少要分得百分之四十，因为我尽了主要赡养义务。我自2013年至李某1去世都一直与李某1共同居住在X2号房屋，生活起居由我照顾，老人生前有心脏病、乳腺癌等众多疾病，经常要去医院，看病都是我与永某3一起带去看的。老人后事都是我和永某3商量着办的，原告确实也来给老人办丧事了，但是只是在送葬的时候起到了长子摔罐的作用。白事的份子钱都是我收的，但是老人去世时候的救护车、医疗费、丧葬费都是我出的。永某3辩称：不同意原告诉讼请求，我认为我至少应该继承X1号房屋及剩余拆迁款的三等分之一份额，具体由法院判决确定。永某2说的我与永某2在生前尽赡养义务及死后办理丧事的情况均属实，但是老人办理后事的钱是老人自己的钱。根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李某1与永某4系原配夫妻，二人育有子女三人，即原告和二被告。永某4于1996年12月去世，生前未留有遗嘱，永某4父母均先于其去世。庭审中，原告及二被告均称李某1于1998年与案外人孙X1登记结婚，二人婚后未生育子女。孙X1于2013年6月6日去世，李某1于2016年4月4日去世，生前均未留有遗嘱，李某1的父母均先于其去世。2000年4月1日，李某1与北京市崇文区房屋土地管理局签订《北京市公有住宅租赁合同》，约定李某1承租X2号房屋。2015年9月28日，北京市东城区房屋土地经营管理二中心（甲方）与李某1（乙方）签订《东城区公有住宅平房》，约定：因X2号房屋列入政府征收范围，甲方按有关规定审核后，同意乙方购买该房屋；乙方的购房款为8583元，付款方式为一次性付款（购房款从本人征收补偿款中扣除）。经原告方申请，本院向北京市东城区房屋征收事务中心调取了X2号房屋征收补偿全部档案材料，原告及二被告对征收档案材料真实性均认可，档案材料显示：2015年11月1日，北京市东城区人民政府房屋征收办公室（甲方）与李某1（乙方、被征收人）、北京市东城区房屋征收事务中心（丙方）共同签订《北京市天坛周边简易楼腾退项目国有土地上房屋征收补偿协议》，约定：X2号房屋属于征收项目范围，房屋建筑面积21.195平方米；乙方选择货币补偿的补偿方式；经评估，被征收房屋市场评估总价为1355217元；被征收房屋的项目专项补助为407249.21元；其他各项奖励、补助及补偿费用包括搬家补助费847.8元、空调移机费400元、有线电视安装费350元、电话移机费235元、速签奖励80000元、残疾人补助40000元，合计121832.8元；乙方上述房屋价值补偿、专项补助及其他各项奖励、补助及补偿费用合计1884299.01元；乙方承租公房按照房改售房代扣款8583元，乙方购买奖励安置房源的购房款在本协议生效签订《结算清单》时扣除；甲丙方自乙方搬家交房之月起至2017年6月止，按相关规定向乙方发放临时安置补偿费，甲丙方于15个工作日内支付乙方此款项，并在《临时安置补偿首次结算单中结算》；本协议生效后，乙方在购买奖励安置房屋且预签协议期满后，甲乙丙三方按实际情况签订《结算清单》，甲丙方于15个工作日内支付乙方结算费用；签约比例奖在《结算清单》中结算；甲丙方根据本项目的征收补偿方案，提供给乙方本项目奖励安置房屋户型为二居室一套；符合困难家庭的认定标准并审核通过后，甲丙方另行提供本项目的奖励安置房屋一套，此奖励安置房屋指标及具体事项以《居住困难家庭购买奖励安置房确认单》中约定为准。2015年10月11日，李某1及永某2填写《困难家庭购买奖励房源申请表》，向征收部门申请另安置一套奖励房源，由永某2购买。同日，李某1在北京市信德公证处的公证下，签署《指定居住困难家庭奖励房源购买人声明书》，声明书中李某1确认由其女儿永某2作为居住困难家庭申请人购买奖励房源，且同意奖励房源从X2号房屋征收应得的房屋价值补偿和项目专项补助费中进行抵扣。同日，永某2在北京市信德公证处的公证下，签署《居住困难家庭奖励房源购买人声明书》，表示同意按照李某1与征收人确定的奖励房屋购房标准进行选房，同时知晓并同意选房要求及李某1作出的《指定居住困难家庭奖励房源购买人声明书》。2016年1月15日，北京市东城区人民政府房屋征收办公室（甲方）与李某1（乙方、被征收人）、北京市东城区房屋征收事务中心（丙方）共同签订《居住困难家庭购买奖励安置房确认单》，约定：根据征收补偿方案，经乙方同意（以公证书为准），且符合居住困难家庭的认定标准，并已审核通过，甲丙方现提供乙方奖励安置房屋一居室一套；甲乙丙三方根据房屋预售合同，在结算清单中结算；购房人为永某2。2016年2月19日，北京市东城区人民政府房屋征收办公室与李某1、北京市东城区房屋征收事务中心签署《北京市天坛周边简易楼腾退项目购买奖励房源临时安置补偿费首次结算单》，确认李某1于2016年1月25日完成房屋移交，临时安置补偿费发放至2017年6月30日止，共22个月，合计69943.5元。征收档案材料中，还存有李某1的残疾证、李某1授权二被告全权代理其解决拆迁问题的授权委托书及入户调查册，入户调查册显示X2号房屋上有户籍1册，户籍人数3人，分别为李某1（户主）、永某2（之女）、李X2（之堂弟），含大病人员1人即李某1。经原告及永某2申请，本院前往北京燕华投资有限责任公司调取了安置房屋选房手续，原告及二被告对调取证据的真实性均认可，经查：2016年5月25日，二被告代李某1（购房人）签署《燕保祁东家园项目定向安置房确认书》，确认李某1作为购房人，购买X1号房屋（二居、设计建筑面积76.71平方米），奖励房源类型为“奖励安置房源”，房源单价11000元/平方米，房源占用费843810元，付款方式为“购房人所获得的征收补偿款项，专款用于折抵选定房源的房源占用费”；同日永某2作为购房人签署另一份《燕保祁东家园项目定向安置房确认书》，确认永某2购买X3号房屋（一居、设计建筑面积56.45平方米），奖励房源类型为“居住困难家庭奖励房源”，房源单价16000元/平方米，房源占用费903200元，付款方式为“购房人所获得的征收补偿款项，专款用于折抵选定房源的房源占用费”；同日，李某1（永某2代签）和永某2签署选房单，确认以上选房户型及购房人身份情况，确认X2号房屋征收补偿款中房屋价值补偿款及专项补助合计1762466.21元将用于以上两套安置房源的购房款支付。经询，北京市东城区房屋征收事务中心及北京燕华投资有限责任公司工作人员称因李某1去世后，继承人之间有分歧，故X1号、X3号房屋选定后至今尚未签订购房合同，须继承人达成一致意见或法院判决后方能签订两套安置房屋的购房合同，另外，X2号房屋征收补偿的款项因尚未扣除购房款并最终结算，故尚未发放。庭审中，永某2提交医疗费票据、丧葬费票据等证据用以证明自己对李某1尽了主要赡养义务，要求继承X1号房屋和扣除房改售房代扣款及两套安置房屋购房款后剩余的征收补偿款项百分之四十以上的份额，永某2称自己一直与李某1在X2号房屋共同居住，李某1的生活起居由其照顾，且老人生前有心脏病、乳腺癌等众多疾病，经常要就医，看病的事都是二被告一起带去看的，李某1的后事也主要是二被告操办。经询，永某3认可永某2陈述，但认为自己应继承X1号房屋和扣除房改售房代扣款及两套安置房屋购房款后剩余的征收补偿款项三分之一以上的份额;原告认可永某2在2013年孙X1去世后就一直跟李某1共同生活在X2号房屋，也认可老人生前看病是二被告一起陪同的，但原告称老人是担心原告与永某2有矛盾才不让原告陪同的，原告还称李某1也经常去原告家吃饭，老人后事原告也参与了，而且永某2总与老人拌嘴，原告要求继承X1号房屋和扣除房改售房代扣款及两套安置房屋购房款后剩余的征收补偿款项二分之一的份额。上述事实，有相关书证及当事人陈述等证据在案佐证。本院认为，李某1去世前未留有遗嘱，故其遗产应按照法定继承分割,原告及二被告系被继承人李某1第一顺位法定继承人。X2号房屋系李某1生前承租的公房，2015年房改售房后变为李某1所有的财产，后该房屋被征收，相应征收补偿款项根据政策及协议均应归被征收人李某1所有。除货币补偿外，根据《北京市天坛周边简易楼腾退项目国有土地上房屋征收补偿协议》、《指定居住困难家庭奖励房源购买人声明书》、《居住困难家庭奖励房源购买人声明书》、《居住困难家庭购买奖励安置房确认单》等证据，可以认定X2号房屋征收拆迁给予了两套安置房屋，一套是根据补偿协议约定给予李某1的奖励安置房源（即X1号房屋），另一套是李某1生前与永某2申请得来的给予永某2的居住困难家庭奖励房源（即X3号房屋）。根据政策及征收协议等材料，两套安置房屋的购房款均将由X2号房屋征收补偿的款项扣除，而李某1生前已表示同意永某2申请购买的X3号房屋的购房款由征收补偿款支付，也就是自愿用其应获得的征收补偿款来支付永某2购买的X3号房屋，故X3号房屋在购买后应属永某2的个人财产。X2号房屋征收腾退后，属于李某1的遗产包括用征收补偿款购买的X1号房屋和扣除房改售房代扣款及两套安置房屋全部购房款后剩余的征收补偿款。根据本院查明的情况，X1号房屋尚未签订购房合同，但该房屋系已确定的安置房源，故安置房源的财产利益在法律上应作为李某1遗产来进行分割，否则继承人的权利将难以行使。而扣除房改售房代扣款及两套安置房屋全部购房款后剩余的征收补偿款因未进行结算，故无法确定最终数额，故本院仅能对该款项进行比例分割。根据各方当事人陈述及举证，本院认为，二被告相较原告而言对李某1尽了更多的赡养义务，而且在李某1去世前的几年里，永某2更是与李某1共同居住、生活，故本院依据法定继承的原则和各方所尽赡养义务的多少，酌情确定涉案遗产的分割比例为：永某240%，永某335%、原告25%。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条之规定，判决如下：一、被继承人李某1获得的位于北京市朝阳区燕保祈东家园8号楼2单元X1号奖励安置房源利益由原告永某1继承25%的份额，被告永某2继承40%的份额，被告永某3继承35%的份额；二、被继承人李某1因北京市东城区天坛西里南区3楼X2号房屋征收腾退获得的全部补偿款项，在扣除该房屋房改售房代扣款并支付北京市朝阳区燕保祈东家园8号楼2单元X1号、北京市朝阳区燕保祈东家园8号楼1单元X3号两套房屋的购房款后，剩余补偿款由原告永某1继承25%的份额，被告永某2继承40%的份额，被告永某3继承35%的份额；三、驳回原告永某1的其他诉讼请求。案件受理费13525元,由原告永某1负担3875元（已交纳），被告永某2负担5400元（于本判决生效之日起七日内交纳），被告永某3负担4250元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  赵 靓人民陪审员  林克仙人民陪审员  张春英二〇一九年八月十三日法官 助理  秦 彬书 记 员  张 莹