湖北省石首市人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂1081民初499号原告：陈宾祥，男，1955年8月30日出生,汉族，石首市人，住石首市。委托诉讼代表人:蔡修明，湖北子龙律师事务所律师。被告：湖北荆建红叶饮食文化有限公司。住所地石首市桃花山镇李花山村。法定代表人：陈光荣，该公司经理。委托诉讼代表人:张林，湖北忠直律师事务所律师。第三人：石首市桃花山镇李花山村民委员会。住所地石首市桃花山镇李花山村。法定代表人：罗昭彦，该村主任。原告陈宾祥与被告湖北荆建红叶饮食文化有限公司（以下简称红叶公司）、第三人石首市桃花山镇李花山村民委员会（以下简称李花山村委会）所有权确认纠纷一案，本院于2018年3月29日立案后，于2018年4月3日分别向被告、第三人送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、证据材料等相关材料文书。本案诉讼期间，被告红叶公司的法定代表人陈光荣因另案被司法拘留，将本案举证期限延长至2018年5月3日，开庭时间延期至2018年5月8日。2018年5月29日，红叶公司以石首市国土资源局为被告、陈宾祥为第三人向本院提起了行政诉讼,本案于同日终止审理，2019年5月恢复本案审理。原告陈宾祥及其委托诉讼代理人蔡修明、被告红叶公司的法定代表人陈光荣及其委托诉讼代理人张林到庭参加诉讼。第三人李花山村委会经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈宾祥向本院提出诉讼请求：1、判决确认石政林证字（2014）第000047号和000048号《林权证》项下的林地所有权和林木所有权属原告所有；2、判令第三人李花山村委会在原告交易时履行协助义务；3、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年4月26日，被告的法定代表人陈光荣在经营中缺少资金，以自然人名义向原告借款人民币300000元。借款时，陈光荣担任（自然人控股）被告红叶公司的股东和法定代表人。2014年6月下旬，原告向被告法定代表人陈光荣主张债权，被告方同意以其有权处分的两宗林地即石政林证字（2014）第000047号和000048号抵偿所欠原告债务。同年6月25日，原告与被告签订《林权证过户协议》，协商确定转让价款为400000元，约定从过户之日起原告方享有两宗林地的合法权益。同日，双方共同向林政部门申请物权变更登记，石首市林业局于2014年7月28日将两宗林地过户至原告名下，并颁发了第000047号、第000048号《林权证》。原告获得物权后，被告及第三人阻碍原告行使物权权利，被告以抵押为由不同意原告转让林木，第三人以被告的法定代表人陈光荣不同意签字为由不履行协助义务。原告认为，被告以两宗林地及林木为其法定代表人偿债，双方已签订书面转让协议，且转让物已经物权部门办理物权变更登记，原告享有石政林证字（2014）第000047号、第000048号《林权证》项下的林地和林木的合法权益，第三人在转让协议上签字同意，故应当履行协助义务。为保护物权，根据《合同法》和《物权法》的有关规定，请求判决支持原告方的合法权益。被告红叶公司辩称，原告陈宾祥申请办理涉案林权过户登记时，向林权登记机关提交的《林权证过户协议》中红叶公司法定代表人陈光荣签名以及对案外人陈首林的授权委托书系伪造，答辩人与原告签订的是林权证抵押协议，原告篡改了之前的协议，变成了现在的《林权证过户协议》。石首市林业局于2014年7月28日已将两宗林地过户至原告名下，并颁发了林权证，因此，本案无需经法院确权，应当驳回原告对被告荆建红叶公司的诉讼请求。第三人李花山村委会未答辩。原告陈宾祥围绕诉讼请求依法提交了证据,本院在庭审中组织当事人进行了证据交换和质证。本院对双方当事人无异议证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，其证明内容与本院认定的事实相符的予以认定。被告红叶公司未在举证期内提交证据，其当庭举证时，原告陈宾祥拒绝质证，依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款“当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据，当事人在举证期限内日不提交的，视为放弃举证权利”及第二款“对于当事人逾期提交的证据材料，人民法院审理时不组织质证…。”之规定，视为被告红叶公司放弃举证权利。经过当事人的举证、质证以及本院的认证，本院认定如下事实：2013年4月26日，原告陈宾祥向被告红叶公司法定代表人陈光荣转账人民币300000元，同年8月25日，被告红叶公司法定代表人陈光荣及案外人陈首林向原告陈宾祥出具了“今借到陈宾祥人民币叁拾陆万元整（36万元），过期利息按月10%付给，并将李花山村租用山地林权证贰本作抵押。（从2013年8月25日至2014年2月24日为止）借款人：陈光荣2013年8月25日陈首林13年8月25日”。2014年6月25日，被告红叶公司作为甲方与作为乙方的原告陈宾祥签订《林权证过户协议》，《林权证过户协议》约定：（一）经甲乙双方协商同意将桃花山镇李花山村二宗林地1、林权证编号A4203173484，石政林权证（2014）第000047号；2、林权证编号A4203173485，石政林权证（2014）第000048号过户给陈宾祥。（二）转让金额：肆拾万元整，转让之日起一次性付清。（三）、从过户之日起乙方享有以上二宗林地的合法权益。（四）本合同一式三份，双方签字生效。被告红叶公司作为甲方加盖了公章，其法定代表人陈光荣签字予以了确认；原告陈宾祥作为乙方签了名，第三人李花山村委会加盖了公章，并由该村原村主任刘家尧签署了“同意转让”的字样。原告陈宾祥随后到石首市林业局办理林权变更登记。2014年7月28日，石首市林业局颁发了林权证号为石政林权证（2014）第000047号和石政林权证（2014）第000048号证书，上述二份证书载明的林地所有权权利人为李花山村，林地使用权权利人和森林或树木所有权权利人及森林或林木使用权权利人均由被告红叶公司变更为原告陈宾祥。石政林权证（2014）第000047号林权证载明的面积为48.0亩，主要树种为楠竹，林地使用期为40年，终止日期为2046年12月31日。石政林权证（2014）第000048号林权证载明的面积为285.0亩，主要树种为杉树、楠竹，林地使用期为50年，终止日期为2060年6月28日。原告陈宾祥获得上述林权证后，对上述两宗林地实际进行了经营、管理和收益。2018年5月29日，红叶公司以石首市国土资源局为被告、陈宾祥为第三人向本院提起了行政诉讼,要求“依法撤销石首市林业局为第三人颁发石政林权证字（2014）第000047号和000048号林权证的行政行为”。2018年11月22日，本院以（2018）鄂1081行初17号行政判决书判决“驳回原告湖北荆建红叶饮食文化有限公司诉讼请求”。红叶公司不服该判决，向湖北省荆州市中级人民法院提出上诉，2019年4月2日，湖北省荆州市中级人民法院以（2019）鄂10行终12号行政判决书判决“驳回上诉，维持原判”。本院认为，红叶公司以石首市国土资源局为被告、陈宾祥为第三人向本院提起了“撤销石首市林业局为第三人颁发石政林权证字（2014）第000047号和000048号林权证的行政行为”的行政诉讼,并被依法驳回其诉讼请求后，行政部分颁发的石政林权证字（2014）第000047号和000048号林权证具有物权效力，其物权所有人的权利应依法予以保护。《中华人民共和国物权法》第十七条规定："不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准"。因此，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，但有充分证据推翻不动产登记簿记载的权利情况的，应以实际情况确认权利归属。本案中，被告红叶公司法定代表人陈光荣与原告陈宾祥签订《林权证过户协议》中取得了土地所有权人第三人李花山村委会同意。《林权证过户协议》签订后，原告陈宾祥按照物权部门的规定获得了行政部门颁发的石政林证字（2014）第000047号、第000048号《林权证》项下的两宗林地的使用权权利人、森林或树木所有权及森林或林木使用权，转让物已经物权部门办理物权变更登记后，原告陈宾祥对上述两宗林地实际进行了经营和管理，至此，原告陈宾祥完整的享有了本案诉争的原属于被告项下的两宗林地的林地使用权益。原告陈宾祥作为上述两宗林地的使用权权利人、森林或树木所有权及森林或林木使用权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告红叶公司辩称，原告陈宾祥将《林权证过户抵偿协议》篡改成《林权证过户协议》，因其未在举证期内提交证据，且被告红叶公司亦未提起撤销之诉，故本院对其辩称原告篡改《林权证过户协议》辩解理由不予采信。本案两宗涉案林权原为被告红叶公司所有，在履行行政法规的相关手续后，所涉两宗林权即已归原告陈宾祥所有，并由原告实际占有、使用，原告依法享有上述两宗林地的使用权权利、森林或树木所有权及森林或林木使用权，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。基于原告尚未提交第三人李花山村委会在原告行使上述两宗林地的处分权时引发纠纷的证据，且该协助义务尚不明确，故本院对原告主张的诉讼请求第二项“判令第三人李花山村委会在原告交易时履行协助义务”，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第十四条、第十七条、第三十三条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认位于石首市桃花山镇李花山村林权证号为石政林证字（2014）第000047号、第000048号《林权证》项下的两宗林地的使用权权利人、森林或树木所有权及森林或林木使用权归原告陈宾祥所有；二、驳回原告陈宾祥其他诉讼请求；本案受理费100元，由被告湖北荆建红叶饮食文化有限公司负担50元，由原告陈宾祥负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审判长  黄先勇审判员  蒋国栋审判员  黄儒文二〇一九年八月二十七日书记员  邱联喜