贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初1542号原告：贵阳农村商业银行股份有限公司市西支行，住所地贵阳市云岩区市西路235号银通商厦1层48号。负责人：唐瑜，职务支行行长。委托诉讼代理人：熊伟、代用（实习），贵州驰远律师事务所律师。被告：张秀华，女，1958年1月7日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。原告贵阳农村商业银行股份有限公司市西支行与被告张秀华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贵阳农村商业银行股份有限公司市西支行委托诉讼代理人熊伟到庭参加诉讼，被告张秀华经本院依法传唤、无故未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告贵阳农村商业银行股份有限公司市西支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张秀华偿还原告借款本金123201.55元及截止至2018年10月12日的欠付利息8765.85元、罚息3569.57元、复利645.24元，并支付自起诉之日起以实际欠付本金为基数按月利率11.25‰标准计算至借款本金清偿之时止的罚息，同时计算复利，以最新利息清单为准，截止至2019年8月1日，本金不变，利息10425.12元，复利2634.62元，罚息14091.94元；2、判令被告张秀华向原告支付逾期还款违约金1000.00元及原告为实现债权而支付的律师费10699.03元；3、判令原告对被告张秀华提供的位于贵阳市云岩区××小区××楼××号[产权证号:筑房权证云岩字第××号]的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款在上述诉请第1、2项范围内享有优先受偿权；4、案件受理费、保全费、公告费由被告负担。事实及理由：2016年7月6日，被告张秀华作为借款人(甲方)与原告作为贷款人(乙方)签订《个人借款合同》[编号:筑农商(市西支行)2016年个贷字07006号]，约定被告张秀华向原告借款20万元用于房屋装修，贷款期限自2016年7月6日至2019年7月5日，贷款利率为7.5‰(固定月利率)，利息从2016年7月29日放款之日起按7.5‰月利息计算，按季结算。还款方式为按月付息，分期还本。借款人应在结息日向贷款人支付到期利息借款人不能按期付息则自逾期之日起计收复利。被告方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50％。被告方若违反本合同第十条第一款规定的义务(或发生未按期归还债务本息等违约情形)，原告方有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及相关费用(或提前收回部分或全部贷款)，并按贷款本金的5‰向被告方收取违约金。被告方违约致使贷款人采取诉讼、仲栽等方式实现债权的，被告应当承担原告为此支付的诉讼费、公告费、律师费等实现债权的费用。2016年7月6日，被告张秀华作为抵押人(甲方)与原告作为抵押权人(乙方）签订《抵押合同》[编号:筑农商(市西支行)2016年抵贷字07007号]，约定被告以其所拥有的位于贵阳市云岩区××小区××楼××号的房产（产权证号:筑房权证云岩字第××号）为案涉借款提供抵押担保，抵押担保范围为上述借款合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用。并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2016年7月29日依约向被告张秀华指定的账户62×××87(收款人:张秀华)交付了贷款本金20万元，被告张秀华在《借款借据》上签字捺印进行了确认。贷款发放后，截止至2018年10月12日，被告共计偿还款项94992.87(其中:偿还本金76798.45元；支付利息18145.56元、复利7.12元、罚息41.74元)，尚欠本金123201.55元、借期内正常利息8765.85元、复利645.2元、罚息3569.57元。因被告张秀华未按期还本付息，业已构成违约，原告为了维护自身合法权益，特提起如前诉讼。被告张秀华未到庭，无答辩意见。经审理查明，2016年7月6日，被告张秀华作为借款人与原告作为贷款人签订《个人借款合同》[编号:筑农商(市西支行)2016年个贷字07006号]，约定被告张秀华向原告借款20万元用于房屋装修，贷款期限自2016年7月6日至2019年7月5日，贷款月利率为7.5‰(固定利率)，利息从2016年7月29日放款之日起按7.5‰月利息计算，按季结算；还款方式为按月付息，分期还本；本合同项下贷款逾期的，罚息利率在执行利率基础上加收50％，不能按期付息则自次日起按罚息利率计收复利；被告方若违约，原告有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及相关费用(或提前收回部分或全部贷款)，并按贷款本金的5‰向被告方收取违约金；被告方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，被告方应当承担原告方为此支付的诉讼费、公告费、律师费等实现债权的费用。同日，被告张秀华作为抵押人与原告作为抵押权人签订《抵押合同》[编号:筑农商(市西支行)2016年抵贷字07007号]，约定被告张秀华以其所拥有的位于贵阳市云岩区××小区××楼××号的房产（产权证号:筑房权证云岩字第××号）为《个人借款合同》项下借款提供抵押担保，抵押担保范围为《个人借款合同》项下债权本金及利息、罚息、复利、违约金及实现债权、抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。上述合同签订后，原告于2016年7月21日办理了抵押登记[登记号：黔（2016）云岩区不动产证明第0041005号]，并于2016年7月29日依约向被告张秀华指定账户发放了贷款20万元，被告张秀华在《借款借据》上签字捺印进行了确认。后截止至2018年10月12日，被告共计偿还款项94992.87(其中:偿还本金76798.45元；支付利息18145.56元、复利7.12元、罚息41.74元)，尚欠本金123201.55元、借期内正常利息8765.85元、复利645.2元、罚息3569.57元，原告遂诉至本院，请求如前。以上事实，有原告陈述和《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、借款借据及利息清单等证据以及庭审笔录在卷佐证，并经庭审质证审查，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，原、被告签订合同后，双方均应积极遵守和履行合同约定。原告依约履行合同后，被告张秀华未按时偿还债务，已构成违约，现原告要求其偿还剩余本金及相应利息、罚息、复利符合法律规定及双方合同约定，故本院对原告前述请求予以支持。关于违约金，《个人借款合同》双方虽对违约金有约定，但同时又约定了利息、罚息、复利，罚息、复利及违约金均属违约金性质，属重复约定，故本院对原告所主张的违约金不再支持。被告张秀华自愿以位于贵阳市云岩区××小区××楼××号的房产为《个人借款合同》项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记[登记号：黔（2016）云岩区不动产证明第××××号]，现被告张秀华未按时偿还债务，原告有权就该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。关于律师费，《个人借款合同》已有约定，原告提交了委托代理合同、发票及进账单，发票与进账单金额均为3000元，故本院对原告该项主张以支持实际支付的3000元律师费为宜，其余部分本院不予支持。其他费用尚未实际产生，本院不予支持。关于案件受理费、保全费，因被告张秀华不积极履行合同导致原告诉讼，理应由被告张秀华承担。为此，根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”、第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国担保法》第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下：一、被告张秀华于本判决生效后三十日内向原告贵阳农村商业银行股份有限公司市西支行偿还借款本金123201.56元及利息10425.12元、罚息14091.94元、复利2634.62元，合计150353.24元（罚息、复利暂计算至2019年8月1日，2019年8月1日以后的罚息以实际欠付本金为基数按月利率11.25‰计算至借款本金付清之日止；复利以欠付利息为基数按月利率11.25‰计算至利息付清之日止）；二、被告张秀华于本判决生效后三十日内向原告贵阳农村商业银行股份有限公司市西支行支付律师费3000元；三、原告贵阳农村商业银行股份有限公司市西支行对被告张秀华提供的位于贵阳市云岩区××小区××楼××号的抵押财产（产权证号:筑房权证云岩字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项内容范围内享有优先受偿权；四、驳回原告贵阳农村商业银行股份有限公司市西支行其余诉讼请求。案件受理费3257元，保全费1643元，由被告张秀华承担（原告已预交，被告张秀华在履行本判决时一并支付给原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵阳市中级人民法院。审 判 长 冉 春人民陪审员 魏 斌人民陪审员 徐小刚二〇一九年八月五日书 记 员 肖 莹