广西壮族自治区容县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0921民初1624号 原告：梁志汉，男，1949年10月5日出生，汉族，住容县。 原告：柳伯宏，女，1951年10月4日出生，汉族，住址同上。 以上两原告的共同委托代理人：梁军，广西梁军律师事务所律师。 被告：黄勇，男，1965年3月21日出生，汉族，住容县。 委托代理人：黄冰聪，广东博格律师事务所律师。 被告：梁烂漫，女，1968年5月22日出生，汉族，住址同上。 原告梁志汉、柳伯宏与被告黄勇、梁烂漫民间借贷纠纷一案。 本院于2018年8月30日立案受理后，依法适用普通程序，两次公开开庭进行了审理。第一次开庭时，原告柳伯宏及两原告的共同委托代理人梁军，被告黄勇到庭参加诉讼；第二次开庭时，原告梁志汉及两原告的共同委托代理人梁军，被告黄勇及其委托代理人黄冰聪到庭参加诉讼，两次开庭,被告梁烂漫经本院开庭传票传唤，无正当理由均不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告梁志汉、柳伯宏向本院提出诉讼请求：1、判决被告负连带责任向原告梁志汉偿还借款2976000元，并从2013年10月28日起按借款总额以月利率1.5%支付利息；2、负连带责任向原告柳伯宏偿还借款1488000元，并从2013年10月28日按借款总额以月利率1.5%支付利息；3、判决确认原告梁志汉、柳伯宏对抵押物【容国用（2009）第17090833号】土地使用权价值享有优先受偿权。事实与理由：黄勇与梁烂漫是夫妻关系。二原告也是夫妻关系。黄勇是梁志汉外甥。2013年10月28日前（从2003年左右就开始），被告因做生意及经营房地产资金不足，向原告借款。到2013年10月28日止，经结算，二被告欠梁志汉借款2976000元，欠柳伯宏借款1488000元。结算后，二被告以黄勇名义重新立了借条给梁志汉、柳伯宏。借条上约定月利率为1.5%。到2014年6月9日，因被告没有偿还借款，原告为了保证自己的借款能够顺利收回，与二被告签订了抵押借款合同，抵押登记合同载明：黄勇在2013年10月28日分别向梁志汉借款2976000元，向柳伯宏借款1488000元；还款期限定于2015年12月31日前；利息按原借条约定支付。签订借款抵押合同第二天，双方到容县国土资源局办理了抵押登记手续。黄勇将其坐落在容县佳山丫证号为：容国用（2009)第17090833号的土地使用权抵押给原告【见容县他项(2014)第0492号《他项权利证》】。现在被告逾期还款将近三年，为此，原告提起本案诉讼。 被告黄勇辩称，1、借款从何时开始没有明确，借款本金是多少也没有明确。在李文伟、李文壮等人诉我一案中，李文伟、李文壮等人要求对土地进行分割，因此我不清楚本案原告是否享有优先受偿权；2、双方对借款没有进行清算，借条中的金额不是真实的，与原告交易的金额没有超过100万元，借款本金最多是60多万元，借柳伯宏是69万元，借梁志汉的没有结算过具体金额。2004年10月，我帮梁志汉装修房子，借款是2005年或2006年以后。 本院经审理查明，两原告系夫妻关系，原告梁志汉与被告黄勇系舅甥关系，两被告系夫妻关系。2003年开始，被告黄勇向两原告借款。其中2004年11月23日、11月26日、12月23日原告梁志汉分别向黄勇转账30万元、20万元、50万元，共计100万元，原告梁志汉认可其中8万元已用于其房屋装修；原告柳伯宏与被告黄勇确认，黄勇共借柳伯宏本金69万元，原告柳伯宏认可，被告黄勇已向其支付2007年之前的利息。 2013年10月28日，黄勇与两原告对借款本息进行结算，并分别向两原告出具《借条》，其中向原告梁志汉出具的《借条》载明：“今借到梁志汉人民币共贰佰玖拾柒万陆仟元，月息按每元壹分伍厘计。”向原告柳伯宏出具的《借条》载明：“今借到柳伯宏人民币壹佰肆拾捌万捌仟元（¥1488000），月息按每元壹份伍厘计。”两份《借条》中，均注明：“以前借条作废。”2014年6月9日，两原告、另案原告覃国坤与两被告签订《抵押借款合同》，约定：黄勇将位于容县佳山丫属于黄勇个人、证号为容国用（2009）第17090833号、面积6219.03平方米、四至界址（详见宗地图）的国有土地使用权作为抵押物向梁志汉、柳伯宏、覃国坤共借款5364000元，其中2013年10月28日向梁志汉借款2976000元、2013年10月28日向柳伯宏借款1488000元、2014年6月9日向覃国坤借款900000元。还款期限：2015年12月31日前一次性还清借款本息（各人借款利息另见各人借条），抵押人逾期未归还借款本息的，抵押权人有权依法处置抵押物，从所得价款中优先受偿，处置抵押物价款不足以清偿借款本息及实现抵押物所需费用时，抵押权人有权继续追索抵押人的其他财产。次日，双方到容县国土资源局办理了抵押登记。另外，以上国有土地使用权现已被采取查封措施。 另查明，被告黄勇所有的位于广西容县佳山丫的国有土地使用权系被告黄勇2002年12月通过竞买方式取得。当月，被告黄勇与李文伟、李文壮、李文广、梁承祥、梁盛、黄海锋、梁钦诚、梁峻源、韦剑明、黄家新达成口头协议，约定：黄勇将以上土地的部分，以每4.5米宽为一铺面共45米，分10份转让给李文伟等十人。2006年10月4日，被告黄勇与李文伟等十人补签《转让土地凭条》。2017年4月24日，李文伟等十人向本院提起诉讼，要求确认李文伟等十人与被告黄勇签订的《转让土地凭条》合法有效。2017年8月21日，本院作出（2017）桂0921民初652号《民事判决书》，判决《转让土地凭条》合法有效。黄勇不服判决，向玉林市中级人民法院上诉，玉林市中级人民法院判决驳回上诉、维持原判。2018年10月9日，李文伟等十人根据以上生效的判决，向本院提起诉讼，要求黄勇交付位于容县佳山丫的国有土地使用权并变更登记至其名下。2018年12月3日，本院以容县住房和城乡建设局、容县国土资源局不同意对涉案地块进行分割建设及土地使用权已被抵押、查封，存在法律或者事实上不能履行合同的情形为由，判决驳回李文伟等十人的诉讼请求。李文伟等十人不服判决，向玉林市中级人民法院上诉，玉林市中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。现案件已经发生效力。 再查明，黄勇位于容县佳山丫的国有土地使用权在2010年2月23日第一次抵押登记给梁志汉、柳伯宏、覃国坤，登记的抵押金额为214万元。另外，2012年1月21日，被告黄勇向原告梁志汉账户存款80000元。 以上事实，有原告提交的《借条》、《抵押借款合同》、他项权证、银行卡业务回单，被告提交的抵押登记表、存款凭条和庭审笔录在卷佐证。 本院认为，原告梁志汉、柳伯宏与被告黄勇之间系民间借贷关系，双方的借贷关系合法有效。对于借款本金，本院确认：被告黄勇借到原告柳伯宏的本金为69万元；借到原告梁志汉的本金为92万元（8万元装修款从第一笔转款中予以扣除），被告黄勇称借款本金不是92万元，但未提交充足证据予以证实，本院不予采纳。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定：“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。”之规定，本院确认：2013年10月28日，原告梁志汉与被告黄勇的结算数额已经超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和，违反了规定。被告黄勇欠原告梁志汉的借款本金应为92万元，利息应从借款之日起，按年利率24%计算。被告黄勇2012年1月21日向原告梁志汉账户存款80000元，属偿还利息，应从利息中予以扣除；原告柳伯宏与被告黄勇对借款的结算数额，符合规定，被告黄勇应当按照结算的数额向原告柳伯宏偿还款项。 被告梁烂漫与被告黄勇虽系夫妻关系，但被告梁烂漫只是在《抵押借款合同》中抵押人一栏签字，在《借条》中，被告梁烂漫未具名举债，原告也未能提交证据证明本案债务用于两被告的夫妻共同生活、共同生产经营，因此，原告要求被告梁烂漫对被告黄勇本案的债务承担连带责任，理据不足，本院不予支持。 被告黄勇自愿以其所有的国有土地使用权为借款提供抵押担保，虽然在国有土地使用权办理抵押登记之前，被告黄勇与李文伟等十人签订了转让协议，并且协议得到生效判决予以确认，但被告黄勇实际上现在已经不能按照约定将土地使用权分割而转让至李文伟等十人名下，李文伟等十人要求将土地使用权登记至其名下的诉讼请求亦已被生效的法律文书予以驳回，同时，本案的抵押担保已依法到相关部门办理了登记，因此，本案的抵押登记合法有效，原告要求对依法处理抵押物所得价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 被告梁烂漫经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可以缺席判决。 综上根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十八条、第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告黄勇偿还借款本金92万元及支付利息（计算方法：以22万元为基数，从2004年11月23日起；以20万元为基数，从2004年11月26日起；以50万元为基数，从2004年12月23起，均按年利率24%，计至本判决确定的履行期限届满之日止，从中扣除80000元）给原告梁志汉； 被告黄勇偿还借款本金1488000元及支付利息（计算方法：以1488000元为基数，从2013年10月28日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按月利率1.5%计付）给原告柳伯宏； 原告梁志汉、柳伯宏对依法处理被告黄勇所有的位于广西容县佳山丫的国有土地使用权【证号：容国用（2009）第17090833号）】所得价款享有优先受偿权； 驳回原告梁志汉、柳伯宏的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告梁志汉可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。 本案收取案件受理费70348元，由被告黄勇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院。 审 判 长  覃勇坚 审 判 员  覃日凤 人民陪审员  黄 萍 二〇一九年八月十四日 法官 助理  罗 维 书 记 员  陈陆雯