石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初7197号 原告：中国民生银行股份有限公司石家庄分行，住所地：石家庄市长安区裕华东路197号。 负责人：刘国忠，该行行长。 委托诉讼代理人：宋桂香,女，该行员工。 委托诉讼代理人：聂晓倩，女，该行员工。 被告：樊志军，男，1972年11月13日出生，汉族，住河北省新乐市。 被告：王然平，女，1970年1月1日出生，汉族，住河北省新乐市。 委托诉讼代理人：樊志军，男，1972年11月13日出生，汉族，住河北省新乐市。 被告：谢泽永，男，1963年6月19日出生，汉族，住河北省新乐市。 被告：牛彦平，女，1957年3月12日出生，汉族，住河北省新乐市。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告樊志军、王然平、谢泽永、牛彦平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行的委托诉讼代理人宋桂香、聂晓倩，被告樊志军同时作为王然平的委托诉讼代理人、谢泽永、牛彦平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告樊志军向原告偿还本金4979215.39元，罚息2723889.20元（截止2019年5月9日）及自2019年5月10日起至还清之日止的罚息；2、判令被告王然平在夫妻共同财产范围内承担共同还款责任；3、请求依法拍卖、变卖被告谢泽永名下位于佳玉鞋厂院内（房产证号;新房权证邯邰乡字第××号、新房权证邯邰乡字第××号）房产，并判令原告对上述房产拍卖款、变卖款享有优先受偿权;4、请求法院判令被告牛彦平对上述债务承担连带担保责任;5、本案诉讼费、保全费、评估费、公告费等实现债权产生的费用由被告承担。事实和理由：2012年5月10日，原告与被告樊志军、谢泽永签订《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，借款额度为500万元，授信期限为36个月，自2012年5月10日至2015年5月9日。合同约定将谢泽永名下位于新乐市佳玉鞋厂院内，房产证号：新房权证邯邰乡字第××号、新房权证邯邰乡字第××号房产为樊志军借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记。为保证债务履行，原告与被告牛彦平签订《最高额担保合同》，约定被告牛彦平作为保证人对借款本金、利息、罚息等费用承担连带担保责任。被告樊志军与王然平系夫妻关系，被告樊志军与被告王然平签署《商户借款申请表》，且被告王然平在其中的“申请人及配偶声明”部分中表示，其对被告樊志军的上述债务已完全知晓并认可。故被告樊志军的上述债务属夫妻共同债务,被告王然平应对上述债务承担共同还款责任。2014年11月14日，被告樊志军依据上述合同签署《借款支用申请书》，贷款金额为500万元，借款期限6个月，自2014年11月14日至2015年5月9日，年利率7.28%，还款方式为按月付息，到期还本。原告当日向被告放款500万元，履行了放款义务。贷款到期后被告樊志军未按约定归还借款本息。截至2019年5月9日，被告尚欠本金4979215.39元、罚息2723889.20元。 被告樊志军、王然平辩称，对欠款数额无异议。我与王然平为夫妻关系。 被告谢泽永、牛彦平辩称，对借款事实无异议，钱用于公司经营，应由公司偿还。王然平没有参与此事，王然平不是公司股东，也不任职，不应由王然平还款。樊志军原来为公司法人，但实际经营是我，他后来也不在公司任职了，债务应由我与牛彦平承担。对抵押房产无异议。我认为罚息过高，还款困难。对牛彦平的连带保证责任无异议。 本院经审理认定事实如下：对当事人双方没有争议的事实：原告与被告樊志军、谢泽永签订《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，原告按合同约定向被告发放贷款500万元，期限自2012年5月10日至2015年5月9日。合同约定被告谢泽永以其名下位于新乐市佳玉鞋厂院内1-1号（房产证号：新房权证邯邰乡字第××号）、新乐市佳玉鞋厂院内9-9号（新房权证邯邰乡字第××号）房产，为上述债务提供抵押担保。并于2012年5月10日办理了抵押登记，权利人为原告，担保债权数额分别为241万元、259万元，共计500万元。2014年11月14日，原告与被告牛彦平签订《最高额担保合同》，约定被告牛彦平为上述借款提供连带责任保证担保。合同到期后，被告未按约定还本付息，截止到2019年5月9日，尚欠贷款本金4979215.39元。上述事实双方无争议，本院予以确认。 对有争议的事实，本院认定如下：1、原告主张的罚息，根据双方签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，借款凭证约定了利率为年利率7.28%；合同约定逾期罚息按照约定年利率上浮50%确定，对借款利息不能按时支付的，按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利。借款凭证显示利息为年利率7.28%，按上浮50%的标准计算逾期罚息和复利未超出法律强制性规定，原告依此计算相应的罚息和复利，符合合同约定和法律规定，应予支持。2、关于被告王然平的共同还款责任。本案合同在签订时，被告樊志军、王然平向原告出示了结婚证，并将结婚证复印件交原告留存，同时在《商户借款申请表》申请人及配偶声明中签字且按捺手印，声明“本人保证本申请表正面信息提交资料及相关证明文件正确无误，并同意以此作为日后签订借款合同及其他相应法律文件的基础，如上述资料或文件事实或虚假，本人愿承担由此引起的一切法律责任”，可以认定二被告以夫妻名义向原告申请贷款，王然平对樊志军上述债务完全知晓，故被告王然平应在夫妻共同财产范围内承担共同责任。 本院认为，被告樊志军、谢泽永承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以确认。原告与被告牛彦平签订《最高额担保合同》，被告牛彦平对上述合同项下借款承担连带保证责任，保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。本案主合同履行期限截止日为2015年5月9日，保证期间应截止至2017年5月9日，原告起诉日期为2019年6月，已超过保证期间。但被告牛彦平在庭审中，明确表示对其所承担的连带保证责任无异议，认可该笔借款的实际使用人是被告谢泽永、牛彦平及其公司，用于了公司经营，并同意承担连带保证责任。应视为双方对牛彦平的保证责任重新进行了约定，牛彦平同意继续承担连带保证责任，对此本院予以确认，根据民法的双方意思自治原则，牛彦平应续承担连带保证责任。 综上所述，原告要求被告樊志军、王然平偿还拖欠的贷款本息（含逾期罚息），并对谢泽永名下抵押财产享有优先受偿权，要求被告牛彦平承担连带保证责任，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定，判决如下： 一、被告樊志军于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行截止到2019年5月9日的借款本金4979215.39元、罚息2723889.20元，以及自2019年5月10日起至还清之日止的逾期罚息（按合同约定计算）。 二、被告王然平在其与被告樊志军的夫妻共同财产范围内对上述欠款承担共同还款责任。 三、被告谢泽永以其抵押房产（新乐市佳玉鞋厂院内1-1号，房产证号：新房权证邯邰乡字第××号、新乐市佳玉鞋厂院内9-9号，新房权证邯邰乡字第××号）对上述欠款分别在本金241万元、259万元及相应利息罚息范围内承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖抵押房产所得价款享有优先受偿权。如被告谢泽永承担抵押担保责任后，有权在其承担责任范围内向被告樊志军、王然平追偿。 四、被告牛彦平对上述欠款承担连带保证责任，如被告牛彦平承担保证责任后，有权在其承担责任范围内向被告樊志军、王然平追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费65722元，减半收取32861元，保全费5000元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  夏琳琳 二〇一九年八月二十八日 书记员  王静静