福建省屏南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0923民初1117号 原告：屏南县农村信用合作联社，住所地屏南县古峰镇翠屏路200号，统一社会信用代码913509231576632409。 法定代表人：王建珍，理事长。 委托诉讼代理人:陈志伟，男，系原告营业部经理。 委托诉讼代理人:陆浩，男，系原告营业部客户经理。 被告：陈模杏，女，1973年7月18日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 被告：杨生全，男，1969年2月3日出生，汉族，福建省屏南县人，住。 原告屏南县农村信用合作联社诉被告陈模杏、杨生全金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告屏南县农村信用合作联社委托诉讼代理人陈志伟到庭参加诉讼，被告陈模杏、杨生全经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 屏南县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈模杏、杨生全共同偿还借款本金900000元及利息、罚息（借款期限内利息按月利率8.97‰计算，逾期利息按合同约定利率加收50%计算至借款还清之日止）；2.确认原告对被告陈模杏所有的位于屏南县的抵押房产享有抵押权及优先受偿权。事实和理由：2018年3月16日，陈模杏以种菇为由，与原告签订最高额抵押借款合同，向原告借款900000元，同时，杨生全作为配偶在共同还款承诺书上签章确认，同意对借款人的债务本息承担共有还款责任，陈模杏作为抵押人，在合同上签章确认，同意将其所有的位于屏南县的房产作为其贷款的抵押物。合同约定月利率为8.97‰，该笔借款的期限为2018年4月25日至2019年4月24日，逾期利息按借款合同约定利率加收50%计算。合同签订后原告依照合同约定履行了包括发放贷款等在内义务，然而贷款到期后，被告拒绝偿还贷款本息。综上所述，原告认为，被告拒绝偿还贷款本息已侵害了原告的合法权益，应当承担相应的法律责任，原告对被告所有的位于屏南县的抵押房产享有抵押权及优先受偿权。 陈模杏、杨生全未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据：借款申请书、最高额抵押借款合同、共同还款承诺书、农村信用社借款借据、贷款放款通知书、贷款账户交易明细、案涉抵押房产的土地使用权证及房屋所有权证、不动产登记证明、陈模杏与杨生全结婚证、身份证复印件。陈模杏、杨生全经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，本院对上述证据经审查予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月16日，陈模杏以种菇为由，与原告签订最高额抵押借款合同向原告借款900000元。合同约定自2018年3月16日起至2020年3月15日止，由原告在最高贷款本金余额900000元内，对陈模杏一次或分次发放贷款。该期间为最高额担保债权本金的确定时间。每款贷款的最后到期日不超过2020年3月15日。每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。借款按季结息，结息日为每季末月的第20日。借款利息按月利率8.97‰计算。贷款逾期，从逾期之日起按合同执行利率加收50%计收利息。杨生全于2018年3月16日向原告出具共同还款承诺书，承诺自愿承担案涉借款共同还款责任。杨生全以其所有的位于屏南县［房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号，土地使用权证号：屏国用（2007）第74-1号］为本案借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。抵押担保的债权本金最高余额为900000元。抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等。2018年4月25日，陈模杏向原告领取案涉借款本金900000元，该笔借款利息按月利率8.97‰计算，借款期限自2018年4月25日起至2019年4月24日止。借款到期后，被告偿还原告截至2019年3月20日止的借款利息，尚欠原告借款本金900000元及该款自2019年3月21日起的利息未还。 本院认为，债务应当清偿。原告与陈模杏签订的最高额抵押借款合同，系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效。原、被告双方均应按合同约定履行各自的义务。陈模杏向原告借款900000元，事实清楚。现上述借款期限已届满，陈模杏尚欠原告借款本金900000元及该款自2019年3月21日起的利息未还。陈模杏未能按约偿还借款本息，已构成违约。杨生全向原告出具共同还款承诺书，承诺自愿承担案涉借款共同还款责任，可认定杨生全有共同举债的意思表示，案涉借款应认定为杨生全与陈模杏的夫妻共同债务。原告请求陈模杏、杨生全共同偿还借款本金900000元及该款从2019年3月21日起至借款还清之日止的利息、罚息，符合法律规定，本院予以支持。被告未能按期足额偿还上述借款债务，原告在抵押担保范围内主张对抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权合法有据，本院予以支持。陈模杏、杨生全经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（三）项、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈模杏、杨生全应于本判决生效之日起七日内偿还原告屏南县农村信用合作联社借款本金900000元及利息（借款期限内利息从2019年3月21日起按月利率8.97‰计算至2019年4月24日止，逾期利息从2019年4月25日起按合同约定利率加收50%计收利息计算至借款还清之日止）； 二、原告屏南县农村信用合作联社对被告杨生全所有的位于屏南县［房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号，土地使用权证号：屏国用（2007）第74-1号］折价、拍卖或变卖所得的价款就上述第一项所述款项享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13128元，减半收取计6564元，由陈模杏、杨生全共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 审判员  周少丹 二〇一九年八月二日 书记员  张雯琳 执行申请提示: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 附主要法律条文: 《中华人民共和国民法通则》 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。