四平市铁东区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0303民初994号 原告：刘某1，男，汉族，1957年5月11日出生，无职业，住四平市铁**。 被告：刘某2，女，汉族，1963年2月13日生，无职业，住四平市铁**。 原告刘某1诉被告刘某2返还原物纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2019年7月4日、7月11日先后两次公开开庭进行了审理。原告刘某1、被告刘某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘某1诉称：原告与被告系兄妹关系。1996年房屋改革时，原告出资将与父母共同居住的原四平市某单位公房,即被告现强占的铁东区某小区某楼1单元4层左门，建筑面积57.18平方米购买，户权归原告个人所有，并办理了房屋产权登记。2017年4月份，被告未经原告许可，强行破锁占用原告的房屋，原告多次要求被告返还腾迁，但被告无理拒不腾迁返还。为此，原告诉讼至人民法院，请求：1、判令被告立即腾迁返还原告所有的坐落四平市铁东区某小区某楼1单元4层左门房屋。2、判令被告赔偿因其强占居住给原告造成的损失1万元整。3、诉讼费用由被告承担。 刘某2辩称：我没有住原告的房子，我住的是我父母遗产的房子，这个房子是某厂分给我父亲的，我父母从未离婚，该房屋我父母各占一半，在我父亲去世后，我母亲要求房屋更改我母亲的名，当我母亲向原告说这件事的时候，原告暴跳如雷，我母亲就不敢再要了。我父母最早原始的房子也让刘某1给卖了，我亲属都知道这件事。我母亲见到亲属就说“房子卖了哪怕给我100块钱，也能让我高兴高兴。”亲属都听到过这句话。涉案房屋我父母在世期间我就和他们共同居住，我的户口就在这个房屋居住地点，我父亲生病时一直是我一个人在照顾，在赡养老人这方面，我尽到了主要赡养义务，所以老人不在了，我有权居住父母的房子，我不同意刘某1返还房屋的请求。 在开庭审理时，原告为证明自己的主张，向法庭提供证据材料如下： 1、原告身份证复印件，证明原告身份。 被告质证意见：无异议。 2、四平市房产管理局于2005年12月22日颁发的房屋产权证复印件一份，载明产权证号为四平市房权证四字第**4168号，房屋所有权人为刘某1，房屋坐落于四平市某小区某楼1单元4层，系私产（公房出售），房屋状况为：幢号为69，结构为混合，房屋总层数为6层，所在层数为4层，建筑面积为57.18平方米，涉及用途为住宅。证明涉案房屋系原告刘某1合法取得，被告刘某2系非法占有该房屋。 被告质证意见：刘某1单位的人调到房产局当一把手，刘某1有关系能办来房照，刘某1办理房照并不代表我父母同意，在我父母不知情的情况下刘某1办理的房屋产权证，我母亲肯定是不知情的，不然我父亲去世时，我母亲怎么能要求把房屋更改成她的名字呢？我们全家都不知道刘某1有房照。我要求看一下我父母是否给刘某1立遗嘱。 3、住房遗嘱，遗嘱内容如下：现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱：1、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好，精神状况正常，具有完全民事行为能力。2、说明房产情况：住宅楼**，建筑面积57.18平方米（四楼）原是四平市某厂单位房，在1999年房屋改革时将公房卖给个人，原房主：刘某某，同意更名给儿子刘某1，买房款由刘某1支付，在2005年办理房屋所有权证。证号：094168。3、为避免后人发生矛盾特立遗嘱重申：我去逝后该房产由我儿子刘某1继承，因为父亲、母亲看病、买药、住院的费用都是刘某1支付，因为是长子全权负责父母的后事，所以我去逝后国家补助的丧葬费都由刘某1办理后用于送终。4、上述房产按本遗嘱所列明的方式进行处理，其它任何人不得有争议。姜某云在立遗嘱人一栏签字并按手印，姜某生在证明人一栏签字并按手印，订立遗嘱日期为2015年4月28日。 被告质证意见：有异议。我母亲留的遗嘱上立遗嘱人姜某云和证明人姜某生均已去世，我认为遗嘱上姜某云和姜某生的签字不是本人书写。 刘某2向法庭提交证据材料如下： 1、中国残疾人联合会出具的残疾人证复印件一份，载明刘某2为肢体残疾人，残疾等级为三级，残疾人证号为22030319630213304943。证明刘某2为三级肢体残疾，生活能自理，但是挺勉强。 原告质证意见：对该证据的真实性有异议，我认为这个残疾人证是刘某2找人办理的。 法庭出示、宣读本院依职权调取的证据材料如下： 四平市不动产登记中心出具的四平市出售公有住宅审批表复印件1份，载明：四平市某厂于2005年11月29日向市房改办申请售房，申请内容为：四平市某厂破产清算组根据四平市出售公有住房有关规定，经研究决定，将以下我单位自管（直管）公房按现行房改政策出售给刘某1，购房人刘某1系四平市某厂职工，房屋坐落在四平市铁东区，总建筑面积57.18平方米。产权单位四平市某厂破产清算组在售房申请上加盖公章。审批机关四平市政府住房制度改革领导小组办公室、四平市房地产市场管理处在该审批表上签字并加盖公章，上述材料反映出刘某1是在四平市某厂破产清算组同意售房的情况下，经四平市房地产市场管理处、四平市政府住房制度改革领导小组办公室审批取得的涉案房屋。 原告质证意见：无异议，四平市某厂家属楼是统一办理的房屋产权证，有一个总的大照，各家各户都有一个小的房照。 被告质证意见：我认为刘某1涉案房屋的房照取得不合法，我准备找妇联、残联、房产局维护我的合法权益。 经审理查明：原告与被告系兄妹关系。案涉房屋坐落于四平市铁东区，某小区某楼1单元4层左门，建筑面积57.18平方米。2005年11月29日四平市某厂破产清算组根据四平市出售公有住房有关规定，经研究决定将其单位自管（直管）公房按现行房改政策出售给本厂职工，由于原告系四平市某厂职工，符合购房条件，故原告出资将其父母共同居住的原四平市某厂公房,即本案案涉房屋予以购买，并于2005年12月22日在四平市房产管理局办理了房屋产权证（产权证号为四平市房权证四字第**4168号）。此后，案涉房屋一直由原告父母居住，直至原告父母去世。2017年3月份，被告在未经原告同意的情况下，占住案涉房屋至今。 认定上述事实的证据有：原告提供的房屋产权证、四平市不动产登记中心出具的四平市出售公有住宅审批表等证据材料在卷为凭。 本案诉讼争议的焦点是：1、原告要求被告腾迁返还其所有的坐落于四平市铁东区某小区某楼1单元4层左门的房屋是否有事实依据和法律依据？2、原告要求被告赔偿损失人民币10000元是否合理？ 根据原告陈述，被告答辩及原、被告举证、质证情况，结合卷中现有的证据材料，针对本案争议的焦点，本院综合评判如下： 一、原告要求被告腾迁返还其所有的坐落于四平市铁东区某小区某楼1单元4层左门的房屋符合法律规定，本院予以支持。 本院认为：原告持有的案涉房屋所有权证书，证明原告系案涉房屋的唯一所有权人，其对该不动产享有占有、使用、收益和处分的权利，并享有直接支配权和排他的权利。而被告对涉案房屋不具有所有权，其虽对原告取得房屋权属证书有异议，但原告取得房屋权属证书是否合法，不属民事案件审理范围，被告若对房屋权属证书有异议，应另行告诉。由于被告对案涉房屋不具有所有权，且未经原告同意，私自占住原告房屋，侵害了原告对该房屋享有的合法权益，被告占住行为没有法律依据，应将案涉房屋腾迁返还给原告。 二、原告要求被告赔偿损失人民币10000元证据不足，本院不予支持。 本院认为：涉案房屋系普通居民住宅，非商业用房，原告没有证据证明已将该房屋出租或转为商业性用房。原告要求被告赔偿损失没有具体明确的指向，且赔偿金额没有相关证据予以佐证，结合庭审时原告表示：“我虽然要求刘某2给我赔偿损失10000元，但是从我心里我真实想法不想要，我也不差这点钱。”因此，原告诉请的赔偿损失具有不确定性，该诉请证据不足，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十九条、第二百四十三条，《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、被告刘某2于本判决生效后10日内将坐落于四平市铁东区某小区某楼1单元4层左门的房屋（产权证号为四平市房权证四字第**4168号）腾迁返还给原告刘某1。 二、驳回原告刘某1其他诉讼请求。 案件受理费1393元，由被告刘某2负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。 审判员  郑学文 二〇一九年八月七日 书记员  张芷毓