云南省临沧市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云09执复3号复议申请人（申请执行人）：周晖，女，1973年11月30日生，汉族，云南省昆明市人。住云南省昆明市官渡区。复议申请人（申请执行人）：李晓萍，女，1948年6月5日生，汉族，住云南省昆明市官渡区。异议人(被执行人)：临沧市凤祥城建房地产开发有限公司。住所地：耿马自治县孟定镇新天地商务酒店。法定代表人：何勇坚，该公司总经理。异议人(被执行人)：临沧市凤祥城建房地产开发有限公司孟定分公司，住所地：耿马自治县孟定镇新天地商务酒店。负责人:何某坚，该公司董事长。复议申请人周晖、李晓萍不服耿马傣族佤族自治县人民法院（2019）云0926执异9号执行裁定书，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。耿马傣族佤族自治县人民法院（以下简称耿马自治县人民法院）在执行周晖、李晓萍与临沧市凤祥城建房地产开发有限公司(以下简称凤祥公司)、临沧市凤祥城建房地产开发有限公司孟定分公司(以下简称凤祥公司孟定分公司)借款合同纠纷一案中，因凤祥公司、凤祥公司孟定分公司未主动履行(2018)云0926民初203号、(2018)云0926民初202号民事判决书确定的义务，耿马自治县人民法院依法裁定：查封被执行人凤祥公司、凤祥公司孟定分公司位于耿马自治县孟定镇已开发完毕的新天地商务酒店未售部分，面积为2025.8㎡的房屋44套、新天地酒店面积为220.24㎡的商铺2套、新天地2套面积为480㎡的酒店住宅、新天地酒店车库11个、新天地酒店车位33个；查封被执行人已开发完毕未售的面积为1560.86㎡的傣丽豪庭住宅18套，面积为1115.78㎡的商铺5套；查封被执行人临沧市凤祥城建房地产开发有限公司孟定分公司名下尚未开发的云(2017)耿马县不动产权第0001019号国有建设用地面积共4041.88㎡土地；冻结被执行人临沧市凤祥城建房地产开发有限公司在耿马自治县农村信用合作社孟定信用社账号为83×××12的账号；被执行人临沧市凤祥城建房地产开发有限公司孟定分公司在耿马自治县农村信用合作社孟定信用社账号为12×××12的账号及保证金专用账号为12×××12的账号；被执行人临沧市凤祥城建房地产开发有限公司孟定分公司在中国建设银行股份有限公司孟定支行账号为53×××05的账号；孟定新天地商务酒店在耿马自治县农村信用社开户行账号为83×××12的账号中5,683,074.00元存款。耿马自治县人民法院查明，周晖与凤翔公司、凤翔公司孟定分公司借款合同纠纷一案，该院作出(2018)云0926民初203号民事判决书，判决：一、被告临沧市凤祥城建房地产开发有限公司孟定分公司于本判决发生法律效力后三十日内偿还原告周晖借款本金3,709,000.00元及至2018年3月30日的利息1,873,760.00元，共计5,582,760.00元；二、2018年4月1日起至还清欠款之日止的利息，按原、被告双方所签订的合同约定的利息计算；三、被告临沧市凤祥城建房地产开发有限公司承担连带偿还责任。凤祥公司、凤祥公司孟定分公司不服一审判决向临沧市中级人民法院提起上诉，临沧市中级人民法院以(2018)云09民终516号民事判决书作出驳回上诉，维持原判的终审判决。另，李晓萍与被执行人凤祥公司、凤翔公司孟定分公司借款合同纠纷一案，该院作出(2018)云0926民初202号民事判决，判令：被告临沧市凤祥城建房地产开发有限公司、临沧市凤祥城建房地产开发有限公司孟定分公司于本判决发生法律效力后三十日内，偿还原告李晓萍借款本金728,000.00元。凤祥公司、凤祥公司孟定分公司不服一审判决向临沧市中级人民法院提起上诉，临沧市中级人民法院以(2018)云09民终512号民事判决书作出驳回上诉，维持原判的终审判决。判决生效后，因凤祥公司、凤祥公司孟定分公司未主动履行法律文书确定的义务，权利人周晖、李晓萍于向该院申请强制执行，执行案号分别为(2019)云0926执127号、128号，向凤祥公司、凤祥公司孟定分公司送达执行通知书，并作出(2019)云0926执127号和(2019)云0926执127号之一执行裁定书，为方便执行，将两案以(2019)云0926执127号案件统一出具法律文书，裁定：查封被执行人凤祥公司、凤祥公司孟定分公司位于耿马自治县孟定镇已开发完毕的新天地商务酒店未售部分，面积为2025.8㎡的房屋44套、新天地酒店面积为220.24㎡的商铺2套、新天地2套面积为480㎡的酒店住宅、新天地酒店车库11个、新天地酒店车位33个；查封被执行人已开发完毕未售的面积为1560.86㎡的傣丽豪庭住宅18套，面积为1115.78㎡的商铺5套；查封被执行人临沧市凤祥城建房地产开发有限公司孟定分公司名下尚未开发的云(2017)耿马县不动产权第0001019号国有建设用地面积共4041.88㎡土地；冻结被执行人临沧市凤祥城建房地产开发有限公司在耿马自治县农村信用合作社孟定信用社账号为83×××12的账号；被执行人临沧市凤祥城建房地产开发有限公司孟定分公司在耿马自治县农村信用合作社孟定信用社账号为12×××12的账号及保证金专用账号为12×××12的账号；被执行人临沧市凤祥城建房地产开发有限公司孟定分公司在中国建设银行股份有限公司孟定支行账号为53×××05的账号；孟定新天地商务酒店在耿马自治县农村信用社开户行账号为83×××12的账号中5,683,074.00元存款。耿马自治县人民法院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。依据已生效的(2018)云0926民初202、203号民事判决书，被执行人凤祥公司、凤祥公司孟定分公司应偿还申请执行人周晖、李晓萍至申请执行之日止的借款本息6,310,760.00元,该院执行局查封被执行人凤祥公司、凤祥公司孟定分公司财产预估价值(由被执行人提供)29,059,524.00元,与被执行人凤祥公司、凤祥公司孟定分公司应该履行的还款数额两者相差22,748,764.00元,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行财产或者其他财产不足以清偿债务的除外”。经审查，本院所查封的财产已明显超标的额，依法应对超标的额部分财产予以解除查封。故，异议人凤祥公司、凤祥公司孟定分公司向本院提出的异议申请部分成立，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定》第二十一条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定：一、解除耿马自治县人民法院作出的（2019）云0926执127号执行裁定书中对临沧市凤祥城建房地产开发有限公司孟定分公司在耿马自治县农村信用合作社孟定信用社账号为12×××12的账户的冻结。二、解除耿马自治县人民法院作出的（2019）云0926执127号之一执行裁定书中对临沧市凤祥城建房地产开发有限公司孟定分公司名下云（2017）耿马县不动产权第0001019号国有建设用地面积共4041.88㎡的土地查封。周晖、李晓萍向本院复议称，请求撤销耿马县人民法院（2019）云0926执异9号裁定书。事实及理由：两被执行人欠申请人周晖5,632,760.00元，欠申请人李晓萍736,546.00元，判决已生效半年多，且已申请人民法院强制执行，至今两被执行人分文未还，人民法院也未执行到分文。更让人不能容忍的是，两被执行人的总经理何某坚已涉嫌职务侵占罪且被刑拘，其利用取保候审放出来的机会，售卖转移已被人民法院查封的房子18套，涉嫌触犯《刑法》第三百一十四条非法处置查封财产罪，将售房款转移分文不赔申请人，又涉嫌触犯《刑法》第三百一十三条拒不执行判决、裁定罪。人民法院对于犯罪嫌疑人何勇坚在取保候审期间顶风作案，再犯新罪的犯罪行为不予处理，反而解封被执行人已被查封的土地及银行账户。申请人的查封之前，就有另外的当事人李从旺申请查封该两公司2000余万元财产在先，申请人是轮候查封，除了李从旺的部分，到申请人这里能有500万元就算很幸运了，谈何超标查封，所谓查封多了纯属被执行人的无理狡赖，法院不能将被执行人的无理狡赖及其自己提供的预估价值当作实际价值,采信极不诚信的犯罪嫌疑人的一面之词，若被执行人真有近3000万元，为什么申请人的563万元、73万元半年多了都分文不还呢，从人民法院一审、二审的审理也可看出，申请人是诚实守信的。二被执行人明知无理，还要上诉，其意图就是耍赖，拖延时间。人民法院应维护公平正义，维护法律尊严，不能让犯罪嫌疑人取保候审期间又犯新罪，还得不到任何法律制裁，法院的查封且不成了儿戏，法律尊严何在，如果还要满足其无法无理无赖的解封要求，那将严重损害公民的合法权益。现已半年多了，两公司未赔分文欠款，拒不执行法院判决，售卖已查封财产转移房款，还无理要求对其他财产解除查封，真把人民法院当作他为所欲为任意使唤的工具了，如满足其无理要求，解除查封，今后执行不到位由谁承担责任。综上，请上级人民法院查清本案依法撤销耿马县人民法院错误的(2019)云0926执异9号裁定书。异议人(被执行人)临沧市凤祥城建房地产开发有限公司、临沧市凤祥城建房地产开发有限公司孟定分公司未提出其他意见。复议申请人周晖、李晓萍未向本院提交新的证据材料。异议人(被执行人)临沧市凤祥城建房地产开发有限公司、临沧市凤祥城建房地产开发有限公司孟定分公司未向本院提交新的证据材料。本院查明，周晖与凤翔公司、凤翔公司孟定分公司借款合同纠纷一案,耿马自治县人民法院作出（2018）云0926民初203号民事判决书，判决：一、被告临沧市凤祥城建房地产开发有限公司孟定分公司于本判决发生法律效力后三十日内偿还原告周晖借款本金3,709,000.00元及至2018年3月30日的利息1,873,760.00元，共计5,582,760.00元；二、2018年4月1日起至还清欠款之日止的利息，按原、被告双方所签订的合同约定的利息计算；三、被告临沧市凤祥城建房地产开发有限公司承担连带偿还责任。凤祥公司、凤祥公司孟定分公司不服一审判决向本院提起上诉，本院以（2018）云09民终516号民事判决书作出终审判决，判决驳回上诉，维持原判。另,李晓萍与被执行人凤祥公司、凤翔公司孟定分公司借款合同纠纷一案，耿马自治县人民法院作出（2018）云0926民初202号民事判决书，判决：被告临沧市凤祥城建房地产开发有限公司、临沧市凤祥城建房地产开发有限公司孟定分公司于本判决发生法律效力后三十日内，偿还原告李晓萍借款本金728,000.00元。凤祥公司、凤祥公司孟定分公司不服一审判决向临沧市中级人民法院提起上诉，临沧市中级人民法院以（2018）云09民终512号民事判决书作出终审判决，判决驳回上诉，维持原判。判决生效后，因凤祥公司、凤祥公司孟定分公司未主动履行法律文书确定的义务，权利人周晖、李晓萍于2019年3月5日向耿马自治县人民法院申请强制执行，执行案号分别为（2019）云0926执127号、128号。2019年3月6日,耿马自治县人民法院向凤祥公司、凤祥公司孟定分公司送达执行通知书，并作出（2019）云0926执127号和（2019）云0926执127号之一执行裁定书，为方便执行，将两案以（2019）云0926执127号案件统一出具法律文书，裁定：查封被执行人凤祥公司、凤祥公司孟定分公司位于耿马自治县孟定镇已开发完毕的新天地商务酒店未售部分，面积为2025.8㎡的房屋44套、新天地酒店面积为220.24㎡的商铺2套、新天地2套面积为480㎡的酒店住宅、新天地酒店车库11个、新天地酒店车位33个；查封被执行人已开发完毕未售的面积为1560.86㎡的傣丽豪庭住宅18套，面积为1115.78㎡的商铺5套；查封被执行人临沧市凤祥城建房地产开发有限公司孟定分公司名下尚未开发的云（2017）耿马县不动产权第0001019号国有建设用地面积共4041.88㎡土地；冻结被执行人临沧市凤祥城建房地产开发有限公司在耿马自治县农村信用合作社孟定信用社帐号为83×××12的账号；被执行人临沧市凤祥城建房地产开发有限公司孟定分公司在耿马自治县农村信用合作社孟定信用社帐号为12×××12的账号及保证金专用账号为12×××12的账号；被执行人临沧市凤祥城建房地产开发有限公司孟定分公司在中国建设银行股份有限公司孟定支行账号为53×××05的账号；孟定新天地商务酒店在耿马自治县农村信用社开户行账号为83×××12的账号中5,683,074.00元存款。一审中，被执行人凤祥公司、凤祥公司孟定分公司向法院提交了查封财产预估价值，合计29,059,524.00元。经查，该财产预估价值无法律依据和事实依据。提交购房合同11份，欲证明查封的房产项目销售的平均价位，该11份购房合同均系复印件。提交的耿国用（2012）第2-14号《国有土地使用证》、云（2017）耿马县不动产权第0001019号《不动产权证书》，经查，两本证书系同一地块，第0001019号《不动产权证书》系第2-14号《国有土地使用证》的变更登记。且已于2015年8月12日以《最高额抵押合同》的形式抵押给耿马县农村信用合作联社孟定信用社。本院认为，被执行人凤祥公司、凤祥公司孟定分公司向法院提交了查封财产预估价值，合计29,059,524.00元。该财产预估价值无法律依据和事实依据，不予认定。提交购房合同11份，欲证明查封的房产项目销售的平均价位，该11份购房合同均系复印件，其合法性、客观性不存在，不予采信。提交的耿国用（2012）第2-14号《国有土地使用证》、云（2017）耿马县不动产权第0001019号《不动产权证书》，两本证书系同一地块，第0001019号《不动产权证书》系第2-14号《国有土地使用证》的变更登记。云（2017）耿马县不动产权第0001019号《不动产权证书》所列土地系抵押物，已于2015年8月12日以《最高额抵押合同》的形式抵押给耿马县农村信用合作联社孟定信用社，不易解除。被执行人所提交的证据材料并不能证明所查封的财产的真实价值，也未能证明其具有履行法律文书确定的义务的能力。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果”。因此，异议人凤祥公司、凤祥公司孟定分公司所提异议理由无法律依据，原审执行异议裁定认定事实不清，适用法律错误，应予撤销。综上所述，原审执行异议裁定认定事实不清，适用法律错误，应予撤销。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（二）之规定，裁定如下：一、撤销耿马傣族佤族自治县人民法院（2019）云0926执异9号执行裁定。二、驳回临沧市凤祥城建房地产开发有限公司、临沧市凤祥城建房地产开发有限公司孟定分公司的异议申请。本裁定为终审裁定。审判长 张 峰审判员 王 军审判员 刘敬媛二〇一九年八月十五日书记员 董丽媛