河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初5229号原告：刘某1，女，汉族，1963年7月20日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：张书占，河南舒展律师事务所律师。委托诉讼代理人：张铁军，河南舒展律师事务所实习律师。原告：刘某2，女，汉族，1961年2月28日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：张书占，河南舒展律师事务所律师。委托诉讼代理人：张铁军，河南舒展律师事务所实习律师。被告：刘某3，男，汉族，1987年1月12日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：代召国，河南大河律师事务所律师。原告刘某1、刘某2与被告刘某3继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘某1、刘某2及共同委托诉讼代理人张书占、张铁军，被告刘某3及委托诉讼代理人代召国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘某1、刘某2向本院提出诉讼请求：1.依法分割原告刘某1父亲刘全玉遗产800平方米的房产，原告刘某1要求分得300平方米，依法判决将原告刘某1应得房产份额从被告刘某3名下另行登记到原告刘某1名下；2.依法分割原告刘某2父亲刘全玉遗产800平方米的房产，原告刘某2要求分得300平方米，依法判决将原告刘某2应得房产份额从被告刘某3名下另行登记到原告刘某2名下；3.本案诉讼费用由被告承担。审理期间，二原告增加诉讼请求：依法分割拆迁补偿协议中第三条第八款合法建筑奖励资金334800元，二原告各要求分得111600元。事实和理由：原告刘某1、刘某2与被告刘某3系姐弟关系，三人父亲刘全玉于2005年3月8日病故。刘全玉去世时，遗产有位于郑州市二七区××垌村××附××号宅基地一处，上有刘全玉自建房屋。2013年该宅基地房屋被拆迁，所得补偿计800平方米房产，现均在被告刘某3名下。由于父亲是在50岁（1987年）高龄时收养的刘某3，再加上父母身体不好，被告刘某3是由二原告带大的，且父母都是由二原告养老送终，父亲刘全玉更是在原告刘某1家里去世。此后，被告刘某3一直住在原告刘某1家里，并娶妻生子。所以，二原告对父亲刘全玉尽了主要扶养义务，且与父亲刘全玉共同生活。根据《中华人民共和国继承法》第十三条第三款“对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分”的规定，二原告均有权要求各分得刘全玉遗产800平方米房屋中的300平方米。在得知刘某3签订拆迁安置补偿协议后，二原告多次与刘某3协商遗产分配事宜。但刘某3故意欺骗二原告，声称其现在只获得了90平方米的房产补偿，仅同意于以后分给原告刘某160平方米，分给刘某230平方米。但刘全玉遗产宅基地、房屋拆迁补偿所得实为800平方房屋，目前刘某3已获得拆迁补偿房屋2套，分别为郑州市二七区马寨镇刘胡垌安置小区南小区7号楼1单元1301、2602室，计200平方米。且父亲刘全玉遗留的宅基地（宅基地使用权证号NO：0065445）面积为308平方米，遗留的建筑物面积为728.24平方。2013年10月25日，此建筑物奖励资金为334800元，该款应当依法分割。为维护合法权益，故二原告诉至法院。被告刘某3辩称，二原告诉状所述与事实不符，其诉讼请求不能成立。理由如下：父亲刘全玉在世时，涉案宅基地上有瓦房三间、平房一间，建筑面积60平方米左右。父亲去世后，根据一户一宅的规定，涉案宅基地由被告刘某3继承使用，被告是涉案宅基地的使用权人。2012年11月份被告向刘胡垌村委会申请将老宅院房屋拆除重建，得到准许后于2013年4月份出资将四间老房拆除后建了三层新楼房（建筑面积728.34平方米）。2013年10月份村里拆迁，涉案宅院按新建房屋的建筑面积1:1进行安置补偿。根据刘胡垌村合村并城拆迁安置补偿办法规定，安置补偿面积每户最高不超过800平方米，被告所建三层楼房安置728.34平方米，被告又另出资21498元购买了71.66平方米，合计安置补偿800平方米。该800平方米安置面积是对被告出资新建三层房屋的补偿安置，并非父亲的遗产，二原告无权分割。父亲在世时的四间房屋已不存在。但基于父亲生前宅院上有房屋四间以及原、被告姐弟之间的亲情，原、被告双方于2018年3月26日在被告的大舅程满圈、三舅程满囤及二舅家孩子程伟的主持见证下，原、被告经协商调解，自愿达成协议书一份，约定：待二期安置房下来后，被告给大姐即原告刘某230平方米，给二姐即原告刘某160平方米。《民法总则》第七条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循诚实信用原则，秉持诚实，恪守承诺。2018年3月26日协议是原、被告双方的真实意思表示，且由亲属主持和见证，合法有效，双方均应按协议履行。本案二原告违背约定，出尔反尔的行为违反诚信原则，其诉请及行为不应得到法庭的支持。请求法庭查明事实，依法驳回二原告的诉讼请求，维护被告的合法权益。涉案宅基地使用权人为以刘某3为户主的家庭成员，宅基地上三层楼房728.24平方米系刘某32013年4月出资所建，合法建筑奖励资金系对刘某3出资所建的楼房进行的奖励，不属于刘全玉的遗产，二原告无权分割。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、原告刘某1、刘某2与被告刘某3系姐弟关系，三人的父亲刘全玉于2005年3月8日病故。刘全玉生前在郑州市二七区××垌村××组有宅基地一处，宅基地使用证号为郑郊宅字NO：0065445，宅基地面积0.462亩，上有瓦房三间、平房一间。2012年11月，被告申请在上述宅基地上改建房屋，郑州市二七区马寨镇刘胡垌村民委员会于2012年11月6日出具证明：兹证明，我村七组村民刘某3与宅基地使用权人系父子关系（宅基地证号0065445），因父亲去世，其宅基地使用权现为刘某3使用，其他兄弟姐妹及亲属无争议，且符合一户一宅的条件。同时，该村委会审批同意被告的建房申请，并予以公示。后被告将上述宅基地上的旧房拆除，自行出资建成三层楼房。二、2013年10月25日，被告刘某3（乙方）与郑州市二七区马寨镇合村并城拆迁安置工作指挥部（甲方）签订《马寨镇合村并城拆迁安置补偿协议书》（编号：LHD-07-052-024），约定的主要内容为：乙方位于刘胡垌村7组611附1号，家庭人口3人（被告及其妻、子）；宅基地使用证编号0065445，面积为308平方米。乙方宅基地内现有住房三层以下（含三层）实有建筑面积（不含简易房）共728.24平方米。乙方合法宅基证（含村组认定的宅基地）内现有房屋未达到三层及未建满的，未建部分按300元/平方米的标准补交基本建设成本后，可置换安置房。未建面积为71.66平方米。乙方宅基证面积为308平方米，可计算安置房面积为800平方米，实际安置面积800平方米。三层以上现有建筑及宅基证面积外附着物依照郑政文〔2009〕127号文件进行补偿，补偿金额共计7094.3元。过渡费按照实际安置面积12元/平方米·月的标准发放，回迁周期计划为3年，若过渡期满后未能实现按期回迁，第四年过渡费标准14元/平方米·月，第五年过渡费标准16元/平方米·月。过渡费发放周期以房屋腾空交付甲方之日起到安置房交房之日止，据实结算，每半年向乙方发放一次，第一个半年计57600元。结算：实际享有安置房建筑面积共800平方米；可购买安置房建筑面积71.66平方米，应补缴资金21498元；三层以上建筑物及宅基证面积外附着物补偿金额共计7094.3元；协议签订奖金2000元；搬家补助费5000元；搬迁奖励10000元；合法建筑奖励资金334800元；第一期半年过渡费57600元；实际结算金额394996.3元。上述协议签订后已实际履行，截止2018年3约19日，被告已获得两套补偿住宅，分别为郑州市二七区马寨镇刘胡垌安置区南小区7号楼1单元1301、2602。三、因对刘全玉财产的继承问题，原、被告双方于2018年3月26日在被告的大舅程满圈、三舅程满囤及二舅家孩子程伟的主持见证下，经协商调解自愿达成协议书一份，约定：关于刘某3与两位姐姐协商调解，有刘某3给他大姐黑妮房30平方，给他二姐桃红60平方，到二期房下来对现，姑有刘某3两位姐姐解决。调解人及原、被告均在协议书上签字捺手印。本院认为，农村宅基地属于集体所有的财产，村民个人仅有使用权。因此，原、被告之父刘全玉去世后，其位于郑州市二七区××垌村××组的宅基地（郑郊宅字NO：0065445）由村委同意后由刘某3继续使用，属于集体组织对集体财产的合理分配，合法有效。对于刘全玉在上述宅基地上遗留的原四间房屋，原告刘某1、刘某2与被告刘某3享有继承权，但该四间房屋已于2012年被拆除，并由被告向村委会申请房屋改建从而建成三层楼房，二原告称在被告建房时进行了出资，但未提交证据予以证明，故可以认定新建的三层楼房全部系被告出资建造。被告作为户主、宅基地使用权人及新建房屋的产权人，与郑州市二七区马寨镇合村并城拆迁安置工作指挥部签订《马寨镇合村并城拆迁安置补偿协议书》（编号：LHD-07-052-024）并不违反法律和拆迁政策。二原告并非上述宅基地的有效人口，且刘全玉遗产于2012年已经不复存在，二原告并未在法定期间主张继承权利，故二原告主张分割刘全玉遗产800平方米并分别继承其中300平方米，另主张分割合法建筑奖励资金334800元并分别分得111600元的请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。但原、被告双方在亲属主持调解下，于2018年3月26日达成在二期房下来后由被告给原告刘某230平方，给原告刘某160平方安置面积的协议，系被告对其财产处置的合同行为，基于民事行为的诚信原则以及维系亲情和化解矛盾的目的，本院支持按上述协议履行。综上所述，对二原告的合理请求本院予以支持，对二原告的过高请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告刘某3于2013年10月25日所签订的《马寨镇合村并城拆迁安置补偿协议书》（编号：LHD-07-052-024）所确认的安置面积中，在二期安置房交付时，其中60平方米归原告刘某1所有，其中30平方米归原告刘某2所有；二、驳回原告刘某1、刘某2的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4748元，均由原告刘某1、刘某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  郑宏辉人民陪审员  张 飞人民陪审员  董连杰二〇一九年八月九日书 记 员  刘宏龙