云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2301民初203号原告：交通银行股份有限公司楚雄分行，营业场所：云南省楚雄彝族自治州楚雄市北浦路102号，统一社会信用代码：9153230070988988X4。负责人：李俊，职务：行长。委托诉讼代理人：杨开驷，云南楚恒律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：刀磊，男，1984年5月3日生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市盘龙区。原告交通银行股份有限公司楚雄分行（以下简称：交通银行楚雄分行）诉刀磊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月8日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2019年6月26日公开开庭进行了审理。原告交通银行楚雄分行的委托诉讼代理人杨开驷到庭参加诉讼，被告刀磊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交通银行楚雄分行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告刀磊清偿借贷本金43253.45元，支付2017年6月17日起至2018年11月15日止的逾期利息，罚息，复利2667.34元，并按所欠借贷本金承担2018年11月15日起至借贷本息清偿之日的罚息，复利（按《个人房产抵押借贷合同》约定的利率标准计算）；2、请求判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2011年7月29日，被告刀磊因向楚雄兆顺房地产开发有限责任公司购买位于楚雄市北侧“财富中心”1幢A-2单元805号房屋资金不足，向原告申请按揭贷款47000元，为此，被告与原告签订《个人房产抵押借贷合同》，合同约定，被告刀磊用其购买的楚雄市北侧“财富中心”1幢A-2单元805号房屋作为抵押向原告借款47000元，抵押担保范围包括合同项下借款本金及利息，罚息，复利，违约金，损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用（注：因楚雄兆顺房地产开发有限责任公司原因，该房产未办理产权证书，故未办理抵押登记）该笔借款期限为360个月。借款利率为浮动利率，按中国人民银行贷款基准利率上浮10%确定。如遇中国人民银行调整基准利率，执行利率以次年1月1日为利率调整日。还款方式为等额本息还款法即借贷期限内每期以相等的额度偿还贷款本息，每期还款日为放款日的对应日，被告按《还本付息计划表》在还款日前一天将应还款足额存入还款账户，并委托原告扣划还款。被告刀磊违反合同约定时，原告有权单方面宣布合同项下已发放的借款本金全部提前到期，要求立即偿还所有到期借款本金并结算利息。对未按时足额偿还的借款本金按合同约定利率上浮50%计收罚息，对未按时支付的利息按罚息利率计收复利。由刀磊承担原告为实现债权而发生的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。合同特别约定，楚雄兆顺房地产开发有限责任公司为被告刀磊未按合同约定足额偿还借款承担连带担保责任，现因楚雄兆顺房地产开发有限责任公司向楚雄市人民法院申请破产，案号为：（2018）云2301破1-1号，故楚雄兆顺房地产开发有限责任公司的担保责任按破产还债程序处理。2011年8月17日，原告向被告刀磊发放贷款47000元，并按约定以其购房款名义将款项转至被告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司账户内，被告刀磊与2017年7月17日起，未按约定足额归还借款本息，截止2018年11月15日，被告欠原告借款本金43253.45元，欠利息、罚息、复利2667.34元。原告交通银行楚雄分行为证实其诉讼主张，依法向本院提交如下证据：一、交通银行股份有限公司楚雄分行营业执照、金融许可证、法定代表人证明书、法人身份证复印件、刀磊身份证复印件，欲证明原、被告的身份信息及诉讼主体资格适格；二、《交通银行个人贷款申请表》、《个人房产抵押贷款合同》、借款凭证、进账单、《商品房买卖合同登记备案表》、《还本付息计划表》、2018年11月15日原告金融系统记录被告欠款本金、罚息、复利计算情况，欲证明被告刀磊因向被告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司购买商品房资金不足向原告申请借款人民币47000元，被告和楚雄兆顺房地产开发有限责任公司与原告签订《个人房产抵押贷款合同》，楚雄兆顺房地产开发有限责任公司为借款提供连带保证担保，原告依约放款，被告未按约定还款的事实；截止2018年11月15日，被告共欠原告本金43253.45元，利息、罚息、复利2667.34元的事实。被告刀磊经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩和抗辩证据。本院认为，原告交通银行楚雄分行提交的证据能够证实被告刀磊向其借款47000元，借款期间未按约履行还款义务的事实。同时也证实了被告自愿用其购买的位于楚雄市北侧“财富中心”1幢A-2单元805号房屋为其向原告交通银行楚雄分行的借款提供抵押担保的事实。原告提交的证据能够证实截至2018年11月15日止，被告尚欠原告贷款本金43253.45元以及利息、罚息、复利2667.34元的事实，故本院对原告提交的证据，均予以采信。综合庭审中原告交通银行楚雄分行的陈述以及审查确认的证据，本院认定事实如下：被告刀磊因向楚雄兆顺房地产开发有限责任公司购买位于楚雄市北侧“财富中心”1幢A-2单元805号房屋资金不足，向原告申请按揭贷款47000元。2011年7月29日，被告刀磊与原告交通银行楚雄分行签订了《个人房产抵押贷款合同》。合同约定：被告刀磊向原告交通银行楚雄分行借款47000元，用于购买的楚雄市北侧“财富中心”1幢A-2单元805号房屋；借款期限为360个月，合同项下贷款月利率为6.4625‰，借款利率为浮动利率，按中国人民银行贷款基准利率上浮10%确定。如遇中国人民银行调整基准利率，执行利率以次年1月1日为利率调整日；还款方式为等额本息还款法，每期还款日为放款日的对应日；借款抵押物为所购买的楚雄市北侧“财富中心”1幢A-2单元805号房屋，抵押担保范围包括合同项下借款本金及利息，罚息，复利，违约金，损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用；被告违反合同约定时，原告有权单方面宣布合同项下已发放的借款本金全部提前到期，要求立即偿还所有到期借款本金并结算利息，对未按时足额偿还的借款本金按合同约定利率上浮50%计收罚息，对未按时支付的利息按罚息利率计收复利；被告承担原告为实现债权而发生的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用；楚雄兆顺房地产开发有限责任公司为合同项下贷款提供连带责任保证，保证期间为合同项下贷款到期日起两年，保证范围为合同项下贷款本金及利息，罚息，复利及原告为实现债权的费用包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及相关费用。2011年8月17日，原告交通银行楚雄分行向被告刀磊发放贷款47000元，并按约定以其购房款名义将款项转至被告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司账户内。被告刀磊自2017年7月17日起，未按约定足额归还借款本息，截止2018年11月15日，被告尚欠原告借款本金43253.45元，拖欠利息、罚息、复利2667.34元。以上款项经原告交通银行楚雄分行催收未果，遂于2019年1月8日向本院提起诉讼。本院认为，债务应当清偿。原、被告签订的借款合同系各方当事人的真实意思表示，合同合法有效，对当事人具有法律约束力。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告交通银行楚雄分行已按合约约定全面履行了借款交付义务，被告刀磊未按合同约定如期偿还借款，故原告交通银行楚雄分行的诉请有事实和法律依据，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告刀磊于本判决生效后十日内归还原告交通银行股份有限公司楚雄分行借款本金43253.45元，支付截止至2018年11月15日的借款利息（含罚息和复利）2667.34元，两项合计45920.79元；并继续承担自2018年11月16日起至借款本息还清之日的逾期罚息（含罚息和复利），按《个人房产抵押贷款合同》约定的标准计算（款交本院）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费948元，公告费600元，由被告刀磊负担（未交，限于本判决生效后十日内交纳，款交本院）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审 判 长  朱 毅人民陪审员  郞文启人民陪审员  丁忠华二〇一九年八月二十八日书 记 员  王 宇