四川省泸州市龙马潭区人民法院 刑 事 判 决 书 (2019)川0504刑初110号 公诉机关泸州市龙马潭区人民检察院。 被告人段太斌，男，1972年9月5日出生，汉族，初中文化，务工，住泸州市龙马潭区，曾因犯危险驾驶罪于2016年11月11日被本院判处拘役三个月，缓刑五个月，并处罚金五千元，于2017年4月21日解除社区矫正。因涉嫌合同诈骗罪于2018年7月17日被刑事拘留，同年7月31日被执行逮捕。现羁押于泸州市看守所。 辩护人岳蕾，四川辞鉴律师事务所律师。 泸州市龙马潭区人民检察院以泸龙检诉刑诉[2019]94号起诉书指控被告人段太斌犯合同诈骗罪向本院提起公诉。本院于2019年4月26日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。泸州市龙马潭区人民检察院指派检察员兰平出庭支持公诉，被告人段太斌及其辩护人、被害人赵某1到庭参加诉讼。现已审理终结。 公诉机关指控，2015年泸州中亿房地产开发有限公司因欠段太斌工程款抵扣三个门市给被告人。2015年6月8日，被告人带领被害人赵某1到该公司签订购房合同，将其中江阳区利民路10-41＃、10-43＃两个门市以220余万元卖给赵某1，登记在其子余某的名下，款项由段太斌收取。2016年6月20日，段太斌采用欺骗手段将两个门市的合同及发票骗走，到中亿公司变更为段太斌及妻子唐某。在获得两个门市房屋产权证后，于2019年9月27日、10月10日分别将上述门市在泸州市商业银行南光路支行抵押贷款160万元。其后，段太斌以正在办理房产证等虚假理由，继续收取赵某170万元。被害人赵某1在发现被骗后多次找段太斌协商，段太斌承诺将门市变更为余某所有，并与赵某1签订书面协议，将合同价款变更为188余万元，之后段太斌逃匿。2018年5月8日被公安机关网上追逃，于7月17日在广东省市普宁市被抓获。被告人以非法占有为目的，隐瞒真相在履行合同中骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪，依法提请人民法院判处。 被告人段太斌辩称：1.起诉书指控的部分事实属实，涉案门市是以自己的工程款抵扣，是赵某1没有将尾款付清才转到自己名下，之后也是为了补偿赵某1才将房款从220万降为188万，到广东是因为家人受到威胁不是逃匿;2.对罪名有异议，没有欺骗和非法占有的目的，有民事责任，但不构成合同诈骗罪。 辩护人的意见是：1.被告人在签订和履行合同过程中不具有非法占有的主观目的,是因为被害人迟某未支付尾款才将门市登记在自己名下,且时至案发房款也未付清;2.被告人未采取虚构事实或隐瞒真相等欺骗手段骗取财物。门市以段太斌工程款抵扣实质属于被害人，被告人仅隐瞒房屋已抵押贷款属于标的物有瑕疵，是民事欺诈行为而非合同诈骗;3.如被害人将房款支付完毕，被告人具有继续履行合同的条件，故被告人的行为不构成犯罪。 经审理查明，2015年，泸州中亿房地产开发有限公司(以下简称中亿公司)以其开发的位于泸州市江阳区利民路三段中亿拉菲小镇10-41号、10-43号、10-49号门市抵偿被告人段太斌工程款4291241元。此后，被害人赵某1与被告人段太斌协商购买其中41号、43号门市。2015年6月8日，被告人赵某1以其子余某名义与中亿公司签订合同，中亿公司出具收到房款2290507元的收据。被害人赵某1自2015年4月至8月，陆续向被告人段太斌支付房款共计100万元。2016年6月20日，被告人段太斌持从被害人赵某1手中取得的购房合同及收据在中亿公司将上述门市购房人更名为自己，又于7月12日更名为毛正莲，后于8月5日再更名为自己及妻子唐某。2016年9月8日，被告人段太斌夫妻作为买受人与中亿公司签订商品房买卖合同后取得房屋权属证书，并于11月15日从中亿公司领受房屋。期间，被告人段太斌分别于2016年9月27日、10月10日以上述房产为抵押，以他人名义在泸州支行共计贷款160万元归自己使用。自2017年1月至2018年1月，被告人段太斌分五次陆续收取被害人赵某1房款共计70万元。2018年2月，被害人赵某1发现上述房产已登记在被告人段太斌夫妻名下后，双方补充签订购房协议，约定以余某名义支付1884554.50元购买上述房产，被告人段太斌在该协议上签字认可已收到房款170万元。此后，因被告人段太斌未将房产转移登记至余某名下并失去联系，被害人赵某1于2018年4月28日向公安机关报案。2018年7月17日，被告人段太斌在广东省普宁市被抓获。 认定上述事实的证据有：受案登记表、立案决定书、拘留证、逮捕证、被告人户籍信息、抓获经过、刑事判决书、解除社区矫正宣告书、房屋不动产权证、商品房买卖合同、中亿公司收据、税收缴款书、房屋交付单、调取证据通知书、合同档案袋封面、签合同日清表、借款单、个人借款合同、最高额抵押合同、银行流水明细、查封决定书、案涉门市照片、在逃人员登记表、普宁市看守所收押犯罪嫌疑人登记表，被害人赵某1陈述及辨认笔录，证人杨某1、杨某2、唐某、艾某1证言，被告人段太斌供述及辩解等证据在案佐证，并经庭审质证查实，本院依法予以采信。 本院认为，本案被害人虽是与中亿公司签订购房合同，但案涉房屋已由该公司用于抵偿被告人段太斌工程款，被告人系该房屋所有人，且实际由其收取购房款，故案涉房产的买卖双方实为被告人段太斌和被害人赵某1。就被告人及其辩护人所持本案系民事欺诈而非刑事诈骗的辩解，本院认为，民事欺诈在于隐瞒或夸大事实诱使对方作出错误意思表示后达成或促成合同的签订与履行，欺诈一方实质还是希望通过合同的达成与履行从中获利，与刑事诈骗隐瞒真相以非法占有为目的有本质区别。本案中被告人段太斌在履行房屋买卖合同过程中隐瞒房产已转移登记在自己名下并办理贷款抵押的实情继续收取被害人购房款，直至案发既无法交付房屋亦无力归还已收房款，故其行为并非民事欺诈而是已构成合同诈骗罪，且数额特别巨大，依法应处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。被告人段太斌及其辩护人的无罪辩护意见与本院查明事实及法律规定不符，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百四十四条、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下： 一、被告人段太斌犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十二年，并处罚金十五万元; （被告人的刑期从判决执行之日起计算。判决执行之前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即被告人段太斌的刑期从2018年7月17日起至2030年7月16日止，罚金限于本判决生效后三十日内缴纳）。 二、被告人段太斌违法所得170万元继续予以追缴并退赔被害人赵某1。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向四川省泸州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本三份。 审 判 长  王 俊 人民陪审员  彭世斌 人民陪审员  杨 俊 二〇一九年八月八日 书 记 员  曹洪玉 附：相关法条 《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单独罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金…… （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。 第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔…… 第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。……