广西壮族自治区天等县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1425民初323号 原告:杜甫权，男，1972年3月12日出生，汉族，农民，住广东省珠海市香洲区。 委托诉讼代理人：胡发林（系杜甫权表叔），男，1954年11月14日出生，汉族，法律工作者，住广东省珠海市。 被告:覃建星，男,1978年5月12日出生，壮族，农民，住广西天等县。 原告杜甫权与被告覃建星租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月16日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杜甫权及委托诉讼代理人胡发林到庭参加诉讼，被告覃建星经本院公告传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杜甫权向本院提出诉讼请求：1.判令覃建星向杜甫权支付租用挖掘机租金人民币21900元；2.判令覃建星归还租用PC200-5挖掘机给杜甫权，如该挖掘机己被变卖或丢失，由覃建星按原价购买赔偿挖掘机价款250800元及逾期交付租金补偿费24600元，合计275400元;3.本案诉讼费由覃建星承担。本案在诉讼过程中，杜甫权变更诉讼请求为：1.判令覃建星向杜甫权支付租用挖掘机租金人民币216400元及逾期支付租金补偿费24600元；2.判令覃建星赔偿已丢失的PC200-5挖掘机经济损失250800元，其他事项不变。事实与理由:杜甫权是从事建筑承包施工工程，覃建星为建筑施工工程提供挖掘机械设备。2008年杜甫权在承包斗门区龙UJ开发区的建筑施工工程期间与覃建星认识，杜甫权于2010年10月22日向陈润发购买PC200-5型挖掘机一台，价款为人民币250800元。2013年1月4日覃建星与杜甫权协商一致，双方签订租赁合同。合同约定：“覃建星租用杜甫权PC200-5型挖掘机，租期为3年，即从2013年1月4日至2016年1月4日止；每月租金为10000元，租金按季度30000元交付。在租用期间，挖掘机使用权由覃建星全权管理，并负责对挖掘机的维护、保养、看管工作；租期届满后，保证挖掘机正常使用，并返还给杜甫权。如覃建星使用过程中挖掘机被盗或丢失，由覃建星按杜甫权原购买价格250800元予以赔偿，同时多付一个季度的租金补偿给杜甫权。”租赁合同签订后，覃建星已按合同约定如期向杜甫权支付3年的全部租金。租赁期限届满后，杜甫权与覃建星继续签订3年租赁合同，即租赁期限为2016年1月4日至2019年1月4日止。合同约定：月租金为6150元，年租金为73800元，定于每年12月底一次性支付，共计221400元。其他内容与原合同内容一致。杜甫权与覃建星在租赁合同上分别签字并按手印。租赁期限届满后，覃建星未按双方约定的期限支付租金给杜甫权，且覃建星玩起失踪并失联，后经杜甫权在当地向公安机关报警后，覃建星于2017年5月25日用微信向杜甫权支付5000元，于2017年12月16日分别向杜甫权书写承诺书,其内容为：覃建星约定2018年1月至12月支付租金240000元，且在支付租金同时将挖掘机归还杜甫权；如果不归还挖掘机，覃建星赔偿杜甫权300000元。约定期限到期后，覃建星未按约定支付租金和归还挖掘机给杜甫权，经杜甫权多次催还未果。为维护杜甫权的合法权益，杜甫权依法向本院起诉，请法院判如所请。1.杜甫权身份证及居住证复印件；2.覃建星身份证复印件；3.租赁合同；4.转让证明复印件；5.同意承诺书；6.承诺书。 覃建星经本院公告开庭送达传票，无正当理由拒不到庭，也未提交答辩状和证据。 为查明案件事实，本院依职权调取天等县龙茗镇桥皮村民委员会证明1份，证明覃建星长期外出，无法联系的事实。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，覃建星经本院送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃举证质证的权利。本院认为，杜甫权向法庭提供的1-3份证据，符合证据的真实性、合法性、关联性要求，本院应予以确认；对于证据4-6份，与本案有关联，可作为证据使用，但其证明力及证明力的大小，应结合本案其他证据综合予以认定。对于本院依职权调取天等县龙茗镇桥皮村民委员会证明，杜甫权对此无异议，该证据客观真实、来源合法，与本案有关联性，应予以认定。 综合全案证据及庭审调查，本院认定事实如下：杜甫权从事建筑工程承包施工，覃建星为建筑施工工程提供挖掘机械设备。2013年1月4日覃建星与杜甫权协商一致，双方签订租赁合同。合同约定：“覃建星租用杜甫权PC200-5型挖掘机，租期为3年，即从2013年1月4日至2016年1月4日止；每月租金为10000元，年租金共计120000元。在租用期间，挖掘机使用权由覃建星全权管理，并负责对挖掘机的维护、保养、看管工作；租用期限届满后，覃建星保证挖掘机正常使用，并把挖掘机归还给杜甫权。如覃建星在使用过程中挖掘机被盗或丢失，由覃建星按杜甫权原购买250800元价格赔偿，同时多支付一个季度租金补偿给杜甫权。”租赁合同签订后，覃建星已如期按合同约定向杜甫权支付3年租金，即2013年1月4日至2016年1月4日。租赁期限届满后，杜甫权与覃建星继续签订3年租赁合同，即租赁期限从2016年1月4日至2019年1月4日止。合同约定：月租金为6150元，年租金为73800元，定于每年的12月份底由覃建星一次性支付给杜甫权租金73800元，共计221400元。其他内容与原合同内容不变。该合同约定期限届满后，覃建星便失踪和失联，经杜甫权多次向覃建星催还租金，覃建星于2017年5月25日用微信转款向杜甫权支付5000元，于2017年12月16日分别向杜甫权书写两份承诺书,其内容为：“覃建星约定2018年1月至12月支付租金240000元，支付租金同时将挖掘机归还给杜甫权，如果不归还挖掘机，愿意赔偿杜甫权300000元。”约定期限到期后，覃建星未能按约定支付租金及归还挖掘机给杜甫权，经杜甫权多次向覃建星催未还未果。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容符合法律规定，该租赁合同为有效合同，对双方均有法律约束力，双方均应依约履行各自的义务。本案覃建星没有依照合同约定向杜甫权交付租金，已构成违约，应当依照合同规定承担违约责任。据此，杜甫权主张覃建星租用挖掘机租金人民币216400元的诉求，符合法律规定，本院予以支持。对杜甫权要求支付逾期租金补偿费24600元的主张，对不合理的部分，本院不予以支持。本院确定支付逾期租金补偿费为18450元（即6150×3个月=18450元）。关于杜甫权要求覃建星赔偿已丢失的PC200-5挖掘机的经济损失250800元，因PC200-5挖掘机是否被盗或丢失，没有公安机关报案记录，其真实性无法查实，且杜甫权没有证据证实PC200-5挖掘机被盗或丢失的相关材料，也无相关证据予以佐证，因此，对杜甫权主张覃建星赔偿已丢失的PC200-5挖掘机经济损失250800元的主张，本院不予支持。覃建星经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证的诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条和《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由覃建星偿还杜甫权租金216400元及逾期支付租金补偿费18450元，共计人民币234850元； 二、由覃建星返还杜甫权PC200-5型挖掘机一台； 三、驳回杜甫权的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期不履行的则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行 案件受理费8677元，由覃建星负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。 审 判 长  李中贤 人民陪审员  李秀芳 人民陪审员  黄小红 二〇一九年八月十五日 法官 助理  李建莹 书 记 员  黄 莹 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民法通则》 第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。 损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。 《中华人民共民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。