广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0402民初7160号原告：珠海农村商业银行股份有限公司南湾支行，住所地珠海市南屏科技工业园屏东五路**办公楼第**，统一社会信用代码：91440400797709753A。负责人：赖永强，该行行长。委托诉讼代理人：许启雄，男，该行经理。委托诉讼代理人：梁潇，男，该行客户经理。被告：史傈文，男被告：马晓芳，女原告珠海农村商业银行股份有限公司南湾支行（以下简称农商银行南湾支行）与被告史傈文、马晓芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行南湾支行的委托诉讼代理人梁潇，被告史傈文到庭参加诉讼，被告马晓芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。农商银行南湾支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告史傈文向原告偿还《个人贷款合同》（合同号：）项下所欠借款本金人民币2483969.51元，以及自2019年3月21日至借款本息全部清偿之日止的全部利息（含逾期利息、复利等，逾期利息以贷款本金2483969.51元为基数，按年利率9.7875%执行，复利以拖欠的全部利息为基数，按年利率9.7875%执行）；2.判令被告史傈文以其名下位于（房产证号：）对被告史傈文所欠原告的上述诉求的全部借款本息以及实现债权的全部费用承担抵押担保责任，原告对处置上述抵押物所得价款享有优先受偿权；3.请求法院判令被告马晓芳对被告史傈文所欠原告的上述借款本息承担连带保证担保责任；4.请求法院判令二被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年4月11日，农商银行南湾支行（贷款人）与对史傈文（借款人）签订的《个人贷款合同》（合同号：），合同约定：史傈文向农商银行南湾支行借款人民币270万元整；用于个人流动资金，借款利率为年利率6.525％，合同有效期内不调整利率；借款期限为授信1年，即从2017年4月11日起至2018年3月23日止，贷款人根据借款人的申请和贷款人的审批，分次向借款人发放贷款；还款方式为：按月付息，贷款到期日一次性偿还全部贷款本金。双方在合同中约定：史傈文未按期足额偿还贷款本金，农商银行南湾支行有权从逾期（或未按合同约定期限还款）之日起在合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为逾期罚息利率计收逾期贷款利息，直至本息清偿完毕为止。史傈文未按时偿付贷款利息，农商银行南湾支行有权对史傈文未支付的利息从未按时支付之日起在合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为逾期罚息利率计收拖欠利息罚息。史傈文未按时偿付的贷款利息（含正常利息、罚息及复利），农商银行南湾支行有权对史傈文从未按时支付之日起在合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为复利利率按合同约定的结息周期计收复利（《个人贷款合同》第九条第（二）款）。2017年4月11日，史傈文与农商银行南湾支行签订《最高额抵押担保合同》（编号为：），约定史傈文以其名下的评估价值为￥3936070元的房子【】为史傈文自2017年4月11日至2027年4月11日止的期间内在农商银行南湾支行处办理约定的各类业务，其最高本金余额折合人民币￥3936070元范围内所实际形成的全部债务（包括上述最高本金余额及上述最高本金余额所产生的正常利息、逾期利息、复利、违约金、实现债权的费用等）提供最高额抵押担保。2017年4月11日，农商银行南湾支行与史傈文在珠海市房地产登记中心办理了上述抵押商铺的抵押登记，不动产抵押登记证明号为：2017年4月11日，马晓芳与农商银行南湾支行签订《最高额最高额抵押担保合同》（编号：）约定为史傈文自2017年4月11日其至2020年4月11日止期间内在农商银行南湾支行处办理约定的各类业务，其最高本金余额折合人民币4050000元范围内所实际形成的全部债务（包括上述最高本金余额及上述最高本金余额所产生的正常利息、逾期利息、复利、违约金、实现债权的费用等）提供最高额连带责任保证担保。上述合同签订后，农商银行南湾支行于2018年3月23日向史傈文发放270万元的贷款。借款借据（编号：）上注明：兹根据合同办理此笔贷款，到期请凭此据收回贷款；借款金额为270万元；借款期限为2018年3月23日至2019年3月2日；借款利率为年利率6.525%；还款方式为按月付息，到期还本。史傈文在上述借款借据上签章确认。贷款发放后，史傈文未能按照合同约定偿还借款本金及利息。截止至2019年3月20日，史傈文在农商银行南湾支行处《个人贷款合同》（合同号：）项下仍拖欠贷款本金2,483,969.51元，农商银行南湾支行按约多次要求二被告偿还贷款本息，但二被告均未履行，导致农商银行南湾支行合法权益受损。农商银行南湾支行认为，根据《中华人民共和国合同法》及农商银行南湾支行与史傈文签订的合同的约定，农商银行南湾支行有权要求史傈文偿还全部借款本息，要求史傈文以其名下的抵押财产依法承担抵押担保责任，要求马晓芳依法承担连带保证担保责任。为维护农商银行南湾支行的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决。史傈文答辩称，确认欠款事实。马晓芳未作答辩。农商银行南湾支行围绕诉讼请求提交了《个人贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》、借款借据、房地产权证及不动产登记证明、贷款欠息明细表等证据，本院经组织双方当事人对证据进行质证，史傈文对农商银行南湾支行提供的证据均无异议，且经本院对以上证据进行审查，亦认为以上证据符合法律规定，故对以上证据本院予以确认。据此，再结合当事人的陈述，本院对农商银行南湾支行诉称的事实予以认定，并对《最高额保证担保合同》保证方式中约定的“本合同项下的保证，当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有债务人、保证人、或第三人提供的其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押……等），债权人均有权首先直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任。”予以认定。本院认为，案涉《个人贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》等，系双方当事人真实意思表示，为有效合同，双方均应全面履行合同义务。农商银行南湾支行依约向史傈文发放了贷款，史傈文逾期还款，构成违约，应向农商银行南湾支行偿还暂计至2019年3月20日尚欠的借款本金2483969.51元及自2019年3月21日起至借款本息全部清偿之日止以未还借款本金2483969.51元为基数，按年利率9.7875%［6.525%×（1+50%）］计算的逾期利息。史傈文未欠有利息，故不应计算复利。史傈文以其名下位于（不动产权证书号：）为《个人贷款合同》项下的债务设定最高额抵押担保，并已办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效，故史傈文应以上述房产对其本案债务承担抵押担保责任，农商银行南湾支行就本案债权对依法处分该抵押物所得价款享有优先受偿权。马晓芳自愿为农商银行南湾支行在《个人贷款合同》项下的债权提供最高额连带责任保证担保，且双方对承担担保责任的先后顺序做了约定，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，马晓芳应对史傈文的上述欠款承担连带保证担保责任。马晓芳承担保证责任后，有权向史傈文追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第二十七条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告史傈文于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告珠海农村商业银行股份有限公司南湾支行偿还借款本金2483969.51元，支付自2019年3月21日起至借款本息全部清偿之日止以未还借款本金2483969.51元为基数，按年利率9.7875%计算的逾期利息；二、被告史傈文以抵押物（不动产权证书号：）对其在本案中的债务承担抵押担保责任，原告珠海农村商业银行股份有限公司南湾支行就本案债权对依法处分该抵押物所得价款享有优先受偿权；三、被告马晓芳对被告史傈文在上述第一判项中的债务承担连带保证担保责任，被告马晓芳承担保证责任后，有权向被告史傈文追偿；四、驳回原告珠海农村商业银行股份有限公司南湾支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26672元，案件申请费5000元，均由被告史傈文、马晓芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  庞彩霞人民陪审员  姚燕萍人民陪审员  何曼莉二〇一九年八月二十日书 记 员  谢金玲陈嘉怡