大连经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0291民初637号 原告：季永生，男，1976年1月7日生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。 原告：侯晓冬，女，1978年1月2日生，汉族，住大连市甘井子区。 二原告共同委托诉讼代理人：周敬涛，男，大连市中山区法圣法律服务所法律工作者。 被告：大连维泰房地产开发有限公司，住所地大连经济技术开发区红梅小区81#1-14-6。 法定代表人：蔡逸鹏。 原告季永生、侯晓冬与被告大连维泰房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院于2019年1月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告季永生及二原告共同委托诉讼代理人周敬涛到庭参加诉讼。被告大连维泰房地产开发有限公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付大连市中级人民法院（2018）辽民02终6779号民事判决书判决项下的银行借款截止2017年11月26日的本金、借款利息、罚息合计人民币1144152.81元，一、二审诉讼费人民币30200元，以及自2018年10月起至被告还清全部借款时止的借款利息和罚息，诉讼代理费人民币68000元，赔失偿损人民币10万元，共计1342352.81元；2、诉讼费由被告负担。 事实和理由：二原告系夫妻关系。2008年7月，原告季永生与被告签订房屋买卖合同，购买坐落于大连开发区的房屋，以原告季永生名义贷款人民币247万元，原告侯晓冬作为抵押共有人在合同上签字。2008年7月22日，被告出具保证书约定每月还款由被告支付还贷，如不能按期还贷，给季永生造成经济损失，由被告全部承担。协议签订后，被告履行约定，按期交纳了至2015年7月的部分贷款（本金人民币1492253.8元及利息）。2018年，大连浦发银行起诉二原告截止2017年11月26日尚欠大连浦发银行贷款本金人民币977746.20元、借款利息人民币145496.47元、罚息人民币20910.14元，合计1144152.81元。经法院审理，判决由二原告承担。原告认为，该借款应由被告承担，并且因被告未按约定履行还款义务，还应当承担因此次诉讼给原告造成的所有经济损失。故原告诉讼法院。 被告未作答辩。 原告围绕诉讼请求提交了保证书、大连市中山区人民法院（2018）辽0202民初1906号民事判决、大连市中级人民法院（2018）辽02民终6779号民事判决、大连市房屋交易市场查询的房屋查询结果、房屋买卖合同复印件、被告企业机读档案登记资料、专用收款收据2张、辽宁省基层法律服务收费标准、增值税发票1张，上述证据经本院审查，予以确认并在卷佐证。 依据上述确认的证据及当事人当庭陈述笔录，本院认定事实如下： 二原告系夫妻关系。 2008年7月，原告季永生与被告签订房屋买卖合同，购买坐落于大连开发区的房屋，以原告季永生名义贷款人民币247万元，原告侯晓冬作为抵押共有人在合同上签字。2008年7月22日，被告出具保证书，载明：西雅图-海洋之星A区1-13房屋由季永生办理按揭贷款。每月还款由大连维泰房地产开发有限公司支付还贷，如不能按期还贷，给季永生造成经济损失，由大连维泰房地产开发有限公司全部承担。 2018年10月23日，大连市中级人民法院作出（2018）辽02民终6779号民事判决，维持了大连市中山区人民法院（2018）辽0202民初1906号民事判决。生效判决判令：1、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行（以下简称浦发银行）与被告季永生签订的《个人购房借款合同；2、被告季永生、侯晓冬于判决生效之日起十日内共同偿还原告浦发银行借款本金977746.20元；3、被告季永生、侯晓冬共同给付原告浦发银行截至2017年11月26日的借款利息145496.47元、罚息20910.14元；4、被告季永生、侯晓冬自2017年11月27日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《个人购房借款合同》中约定的利率共同给付原告借款利息、罚息。上述二至四项中被告季永生、侯晓冬应共同偿付原告的款项，于本判决发生法律效力之日起十日内全部付清。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；5、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行的其他诉讼请求。 一、二审案件受理费共计30200元，由季永生、侯晓冬共同负担。 一、二审诉讼期间，二原告均委托辽宁昭明律师事务所律师代理，支付律师代理费18000元。二原告为本案支付诉讼代理费50000元。 本院认为，被告对二原告作出的由其替二原告履行还贷义务、赔偿损失的承诺，二原告予以接受，双方之间合同法律关系成立。该约定是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告应当按照保证书的约定履行偿还案涉房屋贷款义务。被告未按期还贷给原告造成经济损失，应当由被告全部承担。二原告的经济损失包括：被判决偿还的借款本金977746.20元；截至2017年11月26日的借款利息145496.47元、罚息20910.14元；2017年11月27日至（2018）辽0202民初1906号民事判决确定的给付之日止的利息、罚息（按《个人购房借款合同》中约定的利率计算）；案件受理费30200元。二原告的上述诉讼请求，证据充分，本院予以支持。 二原告与浦发银行之间的借款合同已经解除，二原告要求被告承担2018年10月至借款全部付清之日止的利息、罚息，无事实及法律依据，不予支持。被告在保证书中未明确约定律师费损失由被告承担，且律师费不是必然发生的损失，故原告主张的一、二审及本案律师费68000元，于法无据，不予支持。按照一、二审判决，如果本案二原告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。鉴于该损失尚不确定，原告要求被告赔失偿损失10万元，无事实依据，不予支持，原告可待实际发生后另行主张。 被告经本院合法传唤，未提正当理由未到庭应诉，视为放弃对原告主张的抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二十五条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、于本判决生效之日起十日内，被告大连维泰房地产开发有限公司偿还原告季永生、侯晓冬本金977746.20元、截至2017年11月26日的借款利息145496.47元、罚息20910.14元；自2017年11月27日起至（2018）辽0202民初1906号民事判决确定的给付之日止的借款利息和罚息（按季永生、侯晓冬与上海浦东发展银行股份有限公司大连分行签订的《个人购房借款合同》中约定的利率计算）； 二、于本判决生效之日起十日内，被告赔偿原告季永生、侯晓冬案件受理费人民币30200元； 三、驳回原告季永生、侯晓冬的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16881元，公告费900元，财产保全费5000元，由原告负担2113元，由被告负担20668元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长  邹凤娟 人民陪审员  李继福 人民陪审员  张 葵 二〇一九年八月二日 书 记 员  宋燕妮 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二十五条承诺生效时合同成立。 第二十六条承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。 采用数据电文形式订立合同的，承诺到达的时间适用本法第十六条第二款的规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。