云南省玉溪市红塔区人民法院民 事 判 决 书(2019)云0402民初2750号原告：中国工商银行股份有限公司玉溪分行，营业场所：云南省玉溪市红塔区玉兴路21号，统一社会信用代码：91530400622788007A。负责人：张晶岚，行长。委托诉讼代理人：刘玉萍，云南新海天律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：李卓奚，云南新海天律师事务所律师，特别授权代理。被告：玉溪钰豪装饰工程有限公司，住所地：云南省玉溪市高新区东风南路星云小区**，统一社会信用代码：91530400560096098E。法定代表人：豆仁祥，董事长。被告：豆仁祥，男，1983年2月28日生，汉族，住云南省玉溪市红塔区。被告：杨英，女，1982年4月1日生，傣族，原住安徽省霍邱县姚李镇裕园村03-402，现住云南省玉溪市。被告：陈曦，女，1988年7月7日生，汉族，住云南省玉溪市红塔区。被告：卯虹，女，1963年6月19日生，汉族，住云南省玉溪市红塔区。被告：陈少牧，男，1960年10月8日生，汉族，住云南省玉溪市红塔区。被告：马雪峰，男，1968年12月27日生，回族，住云南省玉溪市红塔区。被告：周燕梅，女，1972年3月3日生，汉族，原住云南省玉溪市红塔区玉兴路**，现住云南省玉溪市红塔区。以上八被告的委托诉讼代理人：周媛媛，云南滇玉律师事务所律师，特别授权代理。原告中国工商银行股份有限公司玉溪分行与被告玉溪钰豪装饰工程有限公司（以下简称钰豪装饰公司）、豆仁祥、杨英、陈曦、卯虹、陈少牧、马雪峰、周燕梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月10日立案后，依法适用简易程序于2019年7月26日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司玉溪分行的委托诉讼代理人李卓奚，被告钰豪装饰公司、豆仁祥、杨英、陈曦、卯虹、陈少牧、马雪峰、周燕梅的委托诉讼代理人周媛媛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司玉溪分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告钰豪装饰公司偿还原告借款本金人民币1999988.33元，支付截止2019年4月21日拖欠的借款利息235377.47元，合计：2235365.8元；2019年4月22日起按照《小企业借款合同》约定的利率支付罚息及复利，直至借款本息全部还清时止；2、判令原告有权以卯虹、陈少牧、马雪峰、周燕梅所有并设定抵押担保的位于昆明市世纪城金源国际商务中心1幢22A号、玉溪市、玉溪市东风北路13号（花灯生活区内）2幢1-303号房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在设定抵押债权额度内优先受偿；3、判令被告豆仁祥、杨英、陈曦承担连带保证责任，与被告钰豪装饰公司连带偿还上述全部贷款本息；4、判令八被告承担因本案原告实现债权所产生所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费22353元、保全费等），上述所有费用合计：2257718.8元）。事实与理由：被告豆仁祥与杨英系夫妻关系，豆仁祥系钰豪装饰公司法定代表人。2017年3月7日，被告钰豪装饰公司急需贷款与原告签订《小企业借款合同》，约定借款本金3490000元，借款期限1年，自提款日起算。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档贷款利率为基准利率，上浮20%确定，还款方式为按月等额本息还款法（按月计息）；逾期罚息、复利在贷款利率的基础上加收50%确定。另外被告豆仁祥、杨英、陈曦作为被告钰豪装饰公司的担保人于2017年3月7日签订《保证合同》，对包括本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用诉讼费、律师费等承担连带责任保证。同时被告卯虹、马雪峰与原告方签订《最高额抵押合同》约定被告卯虹、马雪峰所有的位于昆明市世纪城金源国际商务中心1幢22A号、玉溪市、玉溪市东风北路13号（花灯生活区内）2幢1-303号的三处房屋作为借款抵押。合同签订后，原告按约于2017年3月10日进行了放贷，将借款一次性全部转付至被告钰豪装饰公司账户。但被告钰豪装饰公司贷款后没有严格按约还款，已严重超期，违反了双方的约定。原告为此多次向被告钰豪装饰公司进行催收，但至今仍未还款，另外3名保证人2名抵押人也未履行担保责任。故为维护原告的合法权益不受侵害，根据《中华人民共和国合同法》等法律的相关规定，特诉请法院依法公正裁判。被告钰豪装饰公司、豆仁祥、杨英、陈曦、卯虹、陈少牧、马雪峰、周燕梅辩称：针对本案的事实及担保责任没有异议，但是对原告主张的第一项诉讼请求有异议。被告已经偿还过原告1690000元的本金，这些款项都应该在借款本金中进行扣减，扣减以后尚欠的借款本金是1799988.33元。尚欠的借款利息请法庭根据还款情况和约定进行认定。原告主张的律师费仅有诉讼委托代理协议，没有发票，被告方不认可，不予支付。原告针对其诉讼主张当庭提交了以下证据：一、营业执照、负责人身份证明书、负责人身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格适格；二、营业执照、被告豆仁祥、杨英的身份证、结婚证复印件、被告陈曦的身份证、户口册复印件及被告卯虹、陈少牧户口册复印件，证明被告钰豪装饰公司、豆仁祥、杨英、陈曦、卯虹、陈少牧的诉讼主体资格适格；三、《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、股东会决议、合同抵押承诺书、抵押核实书、他项权利证书复印件，证明被告钰豪装饰公司、豆仁祥、杨英、陈曦、卯虹、马雪峰与原告分别签订了《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、股东会决议、同意抵押承诺书，约定钰豪装饰公司向原告借款3490000元，被告卯虹、马雪峰用昆明市世纪城金源国际商务中心1幢22A号、玉溪市、玉溪市东风北路13号（花灯生活区内）2幢1-303号房屋作为借款抵押，同时被告豆仁祥、杨英、陈曦作为被告钰豪装饰公司的借款保证人，承担连带责任保证；四、贷款电子许可证、借款凭证、欠款清单复印件，证明原告于2017年3月10日按约发放3490000元贷款给被告钰豪装饰公司，现被告钰豪装饰公司尚欠款原告借款本金1999988.33元，截止2019年4月21日拖欠的借款利息是235377.47元；五、《诉讼委托代理协议》复印件，证明原告为实现债权产生律师费22353元。原告所举证据八被告质证后对原告提交的第一、二、三组证据无异议，对第四组证据中的贷款电子许可证、借款凭证无异议；对欠款清单有异议，提出原告没有对被告方于2018年10月29日偿还的200000元进行扣减，所以对最终清单中反映出来的欠款数额不认可；对第五组证据的真实性认可，但不认可证明目的，原告没有提供发票，故不认可原告支付律师代理费22353元。八被告当庭提交了云南红塔银行、玉溪红塔区兴和村镇银行网上业务专用凭证、华夏银行电子回单、中国工商银行凭证，证明自2018年2月28日起至今，被告已偿还原告借款本金共计1690000元。被告方提交的证据经原告质证后对真实性、合法性无异议，但不认证明目的。提出2018年10月29日转入被告钰豪装饰公司帐户的200000元已被法院扣划，原告没有实际收到该笔款项，该笔款项不应在本金中扣减。本院认为，原、被告所举证据具备真实性、合法性、关联性，本院予以采信。本案原、被告双方争议的焦点是：2018年10月29日被告钰豪装饰公司是否偿还原告借款本金200000元？原告提出2018年10月29日被告还款帐户内的200000元已经被法院扣划，原告没有实际收到此款，此款不应在本金中扣减。被告方提出该笔款项系被告钰豪装饰公司用于偿还原告的借款本金，由于原告方对还款帐户怠于监管及监督，没有告知被告方还款帐户被冻结，以致还款被法院扣划用于偿还其他债权人，原告存在过失，应由其承担责任，该笔款项应在本金中扣除。本院认为，虽然原告与被告钰豪装饰公司签订的《小企业借款合同》5.2条中双方约定，原告有权对资金回笼帐户进行监管，但昆明市官渡区人民法院对被告钰豪装饰公司的对公帐户进行冻结采取的是司法保全措施，并非原告能掌控，责任不在原告，且该款扣划后是用于偿还被告钰豪装饰公司的其他债务，原告未实际收到此款。故本院认定该款不应在本案本金中扣减。综合原、被告的陈述、举证、质证及本院认证，本案本院认定事实如下：被告豆仁祥与被告杨英、被告陈少牧与被告卯虹、被告马雪峰与被告周燕梅系夫妻关系，被告陈曦系被告陈少牧与被告卯虹的女儿，被告豆仁祥、陈曦系被告钰豪装饰公司的股东。2017年3月7日，原告与被告钰豪装饰公司签订了《小企业借款合同》，双方约定被告钰豪装饰公司向原告借款3490000元用于偿还原告借款，借款期限1年，自提款日起算（以票据为准），贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%确定，还款方式为按月等额本息还款法（按月计息），逾期罚息、复利在贷款利率的基础上加收50%确定。被告豆仁祥、杨英、陈曦为被告钰豪装饰公司向原告借款提供保证担保，并于2017年3月7日与原告签订了《保证合同》，约定保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费），保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起二年，保证方式为连带责任保证。被告卯虹、马雪峰与原告签定了《最高额抵押合同》，约定被告卯虹、马雪峰用被告卯虹所有的坐落于昆明市世纪城金源国际商务中心1幢22A号房屋【房屋所有权证号：：昆明市房权证官字第**国有土地使用证号：昆官个国用（2007）第××号】及被告卯虹、陈少牧共同所有的坐落于玉溪市房屋【房屋所有权证号：：玉房房权证玉溪市字第**有土地使用证号：玉红国用（2011）第××号】和被告马雪峰与被告周燕梅共同所有的坐落于玉溪市东风北路13号（花灯团生活区内）2幢1-303号房屋【房屋所有权证号：：玉房权房权证市字第**地使用证号：玉国用（2004）第2286号】为被告钰豪装饰公司向原告借款作抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。以上房屋的所有权人，即被告卯虹、陈少牧、马雪峰、周燕梅作出了同意抵押的承诺，承诺承担担保范围的个人连带责任，在被告钰豪装饰公司到期不能偿还贷款时同意处置上述抵押物归还相关贷款本金、利息及其他相关费用。双方当事人就抵押物办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2017年3月10日向被告钰豪装饰公司发放了贷款3490000元。之后被告钰豪装饰公司依约向原告支付了借期内的利息及至2018年3月26日的逾期利息，并偿还了原告借款本金1490011.67元。2019年6月10日，原告向本院起诉，提出上述诉请。本院认为，原告分别与被告钰豪装饰公司、豆仁祥、杨英、陈曦、卯虹、马雪峰签订的《小企业借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》系原、被告双方的真实意思表示，内容合法有效，对原、被告双方具有法律约束力，原、被告双方应严格遵照履行。原告依约向被告钰豪装饰公司发放了借款3490000元，但被告钰豪装饰公司仅偿还了原告借款本金1490011.67元，至今尚欠原告借款本金1999988.33元及自2018年3月27日起至今的逾期利息（其中2018年3月27日起至2019年4月21日止的逾期利息是235377.47元），被告钰豪装饰公司已构成违约。现原告要求被告钰豪装饰公司偿还尚欠的上述借款本金及按年利率7.758%计付自2018年3月27日起至借款还清之日止的逾期利息（含罚息和复利），符合双方的约定和法律的规定，本院予以支持。被告方答辩主张2018年10月29日被告钰豪装饰公司偿还原告的200000元，由于原告对被告钰豪装饰公司的还款帐户怠于监管，以致该200000元的还款被法院扣划，该笔款项应在本金中扣减。被告的还款帐户被法院冻结，被告钰豪装饰公司用于偿还原告的200000元被法院扣划用于偿还被告钰豪装饰公司的其他债务，责任不在原告，且原告未实际收到此款，该笔款项不应在本金中扣减。故被告方的答辩主张本院不予支持。被告豆仁祥、杨英、陈曦作为被告钰豪装饰公司向原告借款的连带责任保证人，在被告钰豪装饰公司未按合同约定期限履行还款义务时应承担连带清偿责任，且保证期限未过，故原告要求被告豆仁祥、杨英、陈曦对被告钰豪装饰公司所欠原告借款本金及逾期利息（含罚息和复利）承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条的规定，被告豆仁祥、杨英、陈曦承担连带责任保证后，有权向被告钰豪装饰公司追偿。被告卯虹、陈少牧、马雪峰、周燕梅自愿用各自所有的坐落于昆明市世纪城金源国际商务中心1幢22A号房屋、玉溪市房屋、玉溪市东风北路13号（花灯团生活区内）2幢1-303号房屋为被告钰豪装饰公司向原告借款作抵押担保，现被告钰豪装饰公司不能清偿原告借款，原告要求以被告卯虹、陈少牧、马雪峰、周燕梅所有的上述房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在设定抵押债权额度内优先受偿，符合双方的约定和法律的规定，本院予以支持。原告要求被告承担其为实现债权而产生的律师费22353元，虽然原告提供了原告与云南新海天律师事务所律师签订的《诉讼委托代理协议》，但无证据证实该费用实际产生，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条之规定，判决如下：一、由被告玉溪钰豪装饰工程有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司玉溪分行借款本金1999988.33元及自2018年3月27日起至2019年4月21日止的逾期利息（含罚息、复利）235377.47元，并按年利率7.758%支付自2019年4月22日起至借款还清之日止的逾期罚息、复利；二、由被告豆仁祥、杨英、陈曦对上述第一判项确定的债务承担连带清偿责任，被告豆仁祥、杨英、陈曦承担清偿责任后，有权向被告玉溪钰豪装饰工程有限公司追偿；三、原告中国工商银行股份有限公司玉溪分行有权对被告卯虹、陈少牧、马雪峰、周燕梅分别所有并设定抵押的坐落于昆明市世纪城金源国际商务中心1幢22A号房屋【房屋所有权证号：：昆明市房权证房权证官字第**地使用证号：昆官个国用（2007）第××号】、坐落于玉溪市房屋【房屋所有权证号：：玉房权证玉房权证玉溪市字第**使用证号：玉红国用（2011）第××号】、坐落于玉溪市东风北路**（花灯团生活区内）2幢1-303号房屋【房屋所有权证号：：玉房权证市字房权证市字第**证号：玉国用（2004）第2286号】享有抵押权，有权以该抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、被告卯虹、陈少牧、马雪峰、周燕梅在原告中国工商银行股份有限公司玉溪分行实现抵押权后，有权向被告玉溪钰豪装饰工程有限公司追偿；五、驳回原告中国工商银行股份有限公司玉溪分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24862元，减半征收计12431元，由被告玉溪钰豪装饰工程有限公司、豆仁祥、杨英、陈曦、卯虹、陈少牧、马雪峰、周燕梅共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。本判决生效后，如负有履行义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决确定的履行期限届满后两年内向人民法院申请执行。审判员  桂丽华二〇一九年八月六日书记员  魏 婷