云南省昭通市昭阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0602民初3660号原告陈倩，女，汉族，1990年10月17日出生云南省昭通市昭阳区人,本科文化，居民，云南省昭通市昭阳区凤凰街道办事处学庄社区居民委员会三组1号，现住云南省昭通市昭阳区。委托代理人王海星、崔刚英，云南意衡律师事务所律师。（一般授权）被告王锐，男，汉族，1987年4月18日出生云南省昭通市昭阳区人，专科文化，居民，住云南省昭通市昭阳区，现住云南省昭通市昭阳区。（未到庭）委托代理人廖坤，云南天外天（昭阳）律师事务所律师。（特别授权）委托代理人李华芳，女，1962年9月22日出生云南省昭通市昭阳区人，小学文化，居民，住云南省昭通市昭阳区，现住云南省昭通市昭阳区,系被告母亲。原告陈倩诉被告王锐同居关系析产纠纷一案，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈倩及其委托代理人王海星、崔刚英，被告王锐的委托代理人廖坤、李华芳到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告陈倩诉称：原、被告于2016年自由恋爱并同居生活，双方于××××年××月举行婚礼，但一直未办理结婚证。同居期间双方购买了金泰南辰上邸4幢2单元702号的房屋，同时办理了房贷，共同偿还银行贷款。该房屋登记在原告名下，且无房屋共有权人。同居生活期间，双方因性格不合，常为生活琐事发生争吵。2018年7月，双方签订《分手协议书》，协议约定被告一次性给付原告父母给其购买家具家电的80000元，协议签订后，被告一直未履行付款义务。直到现在，双方关系仍极为不合，且无和好可能。特向法院起诉：1、请求判决位于金泰南辰上邸4幢2单元702号的房屋归原告所有；2、本案诉讼费由被告承担。被告王锐辩称：我与原告于2016年的10月16号同居生活的，位于金泰南辰上邸******房屋属于我的个人财产，首付款和装修款等费用都是由我来支付的，房子是2016年的1月12号交的首付款第一次交了50336元，第二次交了63246元包含了相应的配套设施费。车子是在2017年8月买的，首付、按揭也是我支付的，车子总价是83300元，车子是登记在陈倩的名下，实际上分手的时间是在2018年12月。买车时给陈倩的母亲借了30000元，不久就还了，是以现金方式偿还的。我请求法院：1、判决位于金泰南辰上邸4栋2单元702号房屋归被告所有；2、判决云C2f897越野车归被告所有；3、判决原告返还被告彩礼21800元；4、判决原告返还被告价值约10000元的戒指、耳环、项链；5、判决本案的诉讼费由原告承担。综合当事人诉辩主张，本案当事人对以下问题存在争议：1、原、被告同居期间是否共同置办得有共同财产，以及该如何分割？2、原、被告双方的诉辩主张是否成立？原告陈倩为证明其诉讼主张，向本院提供了如下证据：1、原告身份证原件1份，证明原告的基本情况及诉讼主体资格；2、金泰南辰上邸房款计价单原件1份、金泰?南辰上邸代收费清单原件1份，证明原、被告购买了金泰?南辰上邸4栋2单元702号房屋的事实；3、商品买卖合同登记备案表原件、中国工商银行股份有限公司个人购房借款/担保合同原件、购销合同原件、中国工商银行股份有限公司个人一手住房购置贷款凭证原件各1份，证明该房屋登记在原告名下的事实，属于原告的个人财产；4、《分手协议书》原件1份，证明原告的父母出了80000元为其购买家具的事实。经质证，被告对第1组证据三性无异议；对第2组证据三性无异议，但计价单上的所有费用是由被告方支付的；对第3组证据三性无异议，但不能达到原告的证明目的，所有的费用都是被告支付的，不属于原告的个人财产；对第4组证据三性无异议，2018年的7月份达成了分手协议，协议是由原告拟定的，被告对协议内容不清楚，不予认可，对签字的真实性无异议。被告王锐为证明其答辩主张，向本院提交了如下证据：1、被告身份证复印件1份，证明被告的主体资格；2、陆良?金泰房地产开发有限公司的转款凭证原件、欠款承诺书原件各1份，证明房子的首付款以及相关配套费是被告支付的事实；3、中国农业银行银行卡交易明细清单原件1份，证明被告支付房子以及名爵车按揭款的事实；4、机动车销售发票复印件1份，证明名爵车的相关购买情况；5、聊天记录复印件1份，证明车子、房子、按揭贷款的相关信息。经质证，原告对第1组证据三性无异议；对第2组证据无异议，本案诉称的首付款以及相关配套费确实是被告支付的；对第3、4组证据三性均无异议，但双方同居期间收入及支出混合，因此被告的支出不属于个人财产，而属于同居双方的共同支出；对第5组证据无异议。通过当事人对上述证据的举证和质证，本院认为，原告提交的第1组证据，因被告无异议，故本院予以采信；对第2、3组证据，被告对该组证据的三性均无异议，但认为不能达到原告的证明目的，所有款项都是被告支付的，不属于原告的个人财产。经本院审查，位于，位于金泰?南辰上邸******房屋系双方同居前以原告的名义购买和办理按揭贷款套房屋的首付款、按揭款和装修款等费用均系被告支付，原告并未支付任何款项，原告主张双方同居期间财产混同，但未提供证据予以证明。因此，该套房屋，并不属于原告个人所有，其所有权应当属于被告。故对该组证据的三性，本院予以采信；对其证明目的，本院不予采信。对第4组证据，被告认可该《分手协议书》上的签名系其所签，但不清楚协议内容，本院认为，被告在签订该协议时系完全民事行为能力人，双方签订的是分手协议，是对双方感情纠葛的了断，如果不清楚协议内容就在该协议上签字，显然有悖常理，故对被告表示不清楚协议内容的质证意见，本院不予支持；该组证据能够证明原告的欲证事实，故本院予以采信。对被告提交的第1、2、5组证据，因原告无异议，故本院予以采信；对第3、4组证据，因原告对三性无异议，故本院予以采信；对原告主张的双方同居期间收入和支出混合，被告的支出不属于个人财产，而属于同居双方的共同支出，因原告未提供双方同居期间财产混同的证据，故对原告的该质证意见，本院不予支持。根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：2016年初原、被告建立恋爱关系。2016年1月13日，双方用原告的字购买了位于昭通市昭阳区房屋一套，总价款389336元，首付款99336元，按揭贷款290000元。按揭贷款也是用原告的名字在中国工商银行昭阳支行办理的。但该套房屋的首付款及买房时缴纳的其他费用14246元、房屋装修费及办理按揭贷款至今每月偿还银行的按揭贷款均系被告个人支付，原告未支付过任何费用。××××年××月，双方按风俗举行了婚礼开始同居生活，但未办理结婚证。被告向原告支付了彩礼21800元，并为原告购买了钻戒一枚。原告父母为其购买了如下嫁妆：床上用品被套5套、被子8床、枕头6个、厨房全套餐具、灯5盏、沙发1套、电视柜1个、窗帘3套、茶几1个、大床1张、烤火炉1个、乐视电视机1台、房屋地中海风格装饰品6样、鞋柜一个、梳妆台一个。2017年8月15日，被告以原告的名字购买了一辆车牌号为云C2f897号的名爵牌轿车一辆，总价款83300元，被告支付了30000元的首付款，剩余购车款以原告的名字办理了按揭贷款。其按揭贷款由被告支付，后被告将该车拿给原告驾驶，原告支付了两个月的按揭款4300元。2018年7月28日，原、被告因感情不和，双方签订了《分手协议书》，内容为：“甲方（男方）：王锐，乙方（女方）陈倩，双方在自愿、平等的基础上，经友好协商达成如下协议：一、本协议签署之日，甲乙双方分手，恋爱关系终结，此后互不干涉对方工作和生活。二、男方与女方于××××年××月份协议结婚未办理结婚证，后于2018年5月份开始协议分手，甲方本应一次性支付乙方现金80000元分手费为女方父母当时给的买家具的钱，但因男方现在无力偿还，承诺一年内还清。在未还清以前男方名下大众车（车牌云Ｃ×××**）由女方全权使用。若男方超过一年未还清，便将此车转给女方。该分手费作为甲方对乙方就恋爱期间等事项的全部补偿。三、甲方付清分手费后，甲乙双方再无任何纠纷，并一致同意放弃该等事项向对方提出索赔的权利。四、本协议签署之日，甲乙双方债权人关系生效。五、甲乙双方已充分阅读并理解本协议条款的含义，不存在欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形。六、如果乙方未遵守本协议履行义务，协议结婚时乙方名下南城上邸住房所有权归甲方，与乙方无关。七、本协议自甲乙双方签字之日起生效，具有不可诉求撤销、变更、无效之法律规定。”双方分手后，原告搬走了部分嫁妆。2019年6月12日，原告诉至本院。本院认为，同居关系不同于合法婚姻中的夫妻关系。夫妻共有财产关系是基于配偶身份而产生的，不要求夫妻双方付出同等的劳动、货币、智力才能共同所有。而同居关系的双方，由于不具有配偶身份关系，对同居期间的财产并不当然享有共同所有的权利，一方的财产另一方无权要求分割。最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件若干意见》第10条规定“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共同财产处理”。可见，如果不属于同居生活期间双方“共同所得”的收入和购置的财产，则不应作为共有财产予以分割。形成同居期间双方共有财产的“共同所得”必须同时具备两个条件：一是双方共同生活，这是形成共有关系的基础；二是双方共同劳动、经营或管理，这是产生共有关系的前提条件。只有同时具备这两个条件，才能构成共同所得，否则应视为个人所得。对于同居期间一方的工资、奖金和生产、经营的收益以及因继承、赠与等途径所得的合法收入，原则上归其本人所有。最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第11条规定：“解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务可按共同债权、债务处理。”可见，同居期间双方共同债权、债务的认定也必须满足两个条件：一是双方共同生活；二是双方共同生产、生活而产生的。只有同时具备这两个条件，才能构成共同债权、债务，否则应视为个人债务。本案中，对于双方争议的位于昭通市昭阳区房屋一套的所有权归属问题。首先应当确定该房屋是否属于原、被告同居期间双方共同劳动、经营或管理取得的共同财产，庭审查明，该套房屋系双方同居前以原告名字购买并办理按揭贷款，但购买房屋的首付款、装修款系被告个人支付，双方同居前和双方按风俗习惯举行婚礼同居后至今的按揭款均系被告个人支付，原告从未支付过。原告主张按揭款系双方共同偿还，但原告未提供证据证明其偿还过一期或是多期，偿还款项是多少。反之，被告提交的证据证明了每一期的按揭款均系被告转账到原告的账户上进行偿还的事实。原告主张，双方同居期间财产混同，但未提供证据予以证明，故对原告的上述主张，本院不予支持。因此，该房屋虽然用原告的名字购买并办理按揭贷款，但该房屋的首付款、按揭款和装修款均系被告个人支付，故该房屋不属于原、被告同居期间共同劳动、经营、管理所得，依法属于被告的个人财产，而非原告的个人财产或是双方的共同财产。故对原告主张该房屋系以原告的名字购买并办理按揭贷款，该房屋登记在原告名下属于原告的个人财产，应当判决归原告所有的请求，于法无据，本院不予支持。反之，对被告主张判决该房屋归被告所有的请求，符合法律规定，本院予以支持。该房屋剩余的按揭贷款由被告负责偿还。对于双方同居期间购买的云C2f897号名爵牌轿车一辆，总价款83300元，被告支付了30000元的首付款，剩余购车款以原告的名字办理了按揭贷款，按揭贷款由被告支付，原告支付了过2个月的按揭款4300元。基于上述事实，按照双方各自的出资情况，本院确定该车归被告所有，剩余按揭款也由被告负责偿还。由被告返还原告支付的按揭款4300元。对于原告的嫁妆，根据原、被告签订的《分手协议书》的约定，被告一次性支付原告现金80000元作为为原告父母当时给的买家具的钱。被告在该协议上签字认可，该协议系双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方均应按照约定履行。故本院确定由被告继续支付原告80000元作为原告的嫁妆补偿。对于被告要求原告返还被告彩礼21800元及价值约10000元的戒指、耳环、项链的请求，本院认为，虽原、被告双方未办理结婚证，但双方按风俗举行了婚礼并同居生活了2年多，双方因性格不合而和平分手的，且被告是自愿给付的彩礼。故对被告的该请求，本院不予支持。综上所述，根据最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条、第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、位于昭通市、位于昭通市昭阳区房屋和云**名爵牌轿车的所有权归被告王锐所有按揭款由被告王锐负责偿还。二、由被告王锐于本判决书生效后十日内支付原告陈倩人民币84300元。三、驳回原告陈倩的其他诉讼请求。案件受理费7140元，减半收取3570元，由原告陈倩负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。逾期债务利息的计算时间为应付款项的到期之日起至全款付清之日止。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期间二年内向本院申请强制执行。审判员  赵英强二〇一九年八月十六日书记员  秦永彬