广西壮族自治区灵山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0721民初1513号 原告：灵山县农村信用合作联社，住所地：广西灵山县灵城镇江滨一路30号（湘桂盛世名城一期A区龙盛苑1-2号商铺）。统一社会信用代码：914507216821341795。 法定代表人：温昌鹏，理事长。 委托诉讼代理人：曹文成，男，汉族，1990年8月15日出生，灵山县农村信用合作联社武利信用社主任助理。 委托诉讼代理人：黄兴光，男，汉族，1975年11月12日出生，灵山县农村信用合作联社武利信用社信贷员。 被告：高存泽，男，1975年8月19日出生，汉族，浙江省苍南县居民，现住广西钦州市。 被告：黄苏琴，女，1977年7月20日出生，汉族，浙江省苍南县居民，现住广西钦州市。 原告灵山县农村信用合作联社与被告高存泽、黄苏琴金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用简易程序，于2019年8月13日公开开庭进行了审理。原告灵山县农村信用合作联社的委托诉讼代理人曹文成及被告高存泽、黄苏琴到庭参加诉讼，原告的法定代表人温昌鹏及其另一委托诉讼代理人黄兴光不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本案在诉讼前，原告灵山县农村信用合作联社于2019年6月12日向本院申请对被告高存泽、黄苏琴位于灵山县武利镇的房屋（房屋所有权证号：灵房权证灵山字第××、20××01、20××00、20××99、20××98、20××97、20××96、20××95）在价值2078457.31元范围内予以查封本院于当日作出（2019）桂0721财保49号民事裁定书，对被告高存泽、黄苏琴位于灵山县武利镇的房屋（房屋所有权证号：灵房权证灵山字第××、20××01、20××00、20××99、20××98、20××97、20××96、20××95）在价值2078457.31元范围内予以查封。 原告灵山县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告高存泽于2018年6月25日签订的编号为81470218××××的《个人借款合同》；2、判决被告高存泽、黄苏琴共同归还尚欠原告的借款本金2000000元及利息78457.31元（利息按合同约定的利率计至2019年5月7日，以后依法另计）；3、确认原告对拍卖、变卖或者作价被告高存泽、黄苏琴为借款作抵押担保的位于灵山县武利镇人房屋（房屋所有权证号：灵房权证灵山字第××、20××01、20××00、20××99、20××98、20××97、20××96、20××95）所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；4、案件诉讼费（包括受理费、公告费及保全费等）由两被告共同负担。事实与理由：2018年6月25日，原告与被告高存泽签订合同编号为81470218392××××8号的《个人借款合同》，双方约定被告向原告借款2000000元用于偿还合同编号8147021502××××的合同项下借款人所欠的债务，借款期限自2018年6月25日至2021年6月25日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率7.125%计算利息，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述方式确认新的执行利率，还款方式为按月结息，到期还本。同日，原告与被告高存泽签订合同编号为814704182××××的《抵押担保合同》，被告高存泽自愿用其所有位于灵山县武利镇房屋（房屋所有权证号：灵房权证灵山字第××、20××96、20××97、20××98、20××99、20××00、20××01、20××02）为借款作抵押担保，并办理了抵押登记（不动产登记证明号：桂(2018)灵山县不动产证明第0005××、0005××、0005××、0005××、0005××、0005××、0005××6、0005××号）。2018年7月5日原告依约向被告高存泽发放贷款2000000元，被告高存泽未按约结息，仅支付了利息44042.7元，被告高存泽的行为违反了双方签订的《个人借款合同》中第十条违约责任10.5“（2)借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息”的约定，依法应予解除借款合同。至2019年5月7日被告尚欠原告借款本金2000000元及利息78457.31元。上述债务是被告高存泽与被告黄苏琴夫妻关系存续期间的共同债务，应由两被告共同偿还。经原告多次催收未果，为维护原告的合法权益，根据有关法律规定提起诉讼，请求法院依法判决。 被告高存泽辩称，我不同意解除合同，借款本金2000000元是事实，原告诉请的利息及利息的计算无异议，为借款作抵押担保的房屋原告是否有优先受偿权由法院依法处理。 被告黄苏琴的辩称意见与被告高存泽的辩称意见一致。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对于原告提供的证据，被告高存泽、黄苏琴经质证均无异议，本院认为原告所举的证据符合证据的三性要求，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认的法律事实与原告诉称的事实基本一致。 本院认为，依法成立的合同具有法律约束力。被告高存泽未按借款合同的约定，连续三期未足额偿还借款本息已构成违约，原告请求解除与被告高存泽于2018年6月25日签订的编号为81470218392××××的《个人借款合同》，符合双方的约定，本院予以支持。关于本案是否属于被告高存泽的个人债务问题。本案中被告黄苏琴自愿在《抵押承诺书》上签字的行为是其真实意思表示，足以证实被告黄苏琴对被告高存泽的借款是明知并予以确认的，并且用于抵押的房产均为二被告的夫妻共同财产，该借款也发生在二被告夫妻关系存续期间。故原告请求被告高存泽、黄苏琴共同归还尚欠原告的借款本金2000000元及按合同的约定支付利息符合法律规定，本院予以支持。原告与被告高存泽订合同编号为8147041821××××的《抵押担保合同》，被告高存泽自愿用其所有位于灵山县武利镇的房屋（房屋所有权证号：灵房权证灵山字第××、20××01、20××00、20××99、20××98、20××97、20××96、20××95）为借款作抵押担保，并办理了抵押登记，故原告请求对拍卖、变卖或者作价被告高存泽、黄苏琴位于灵山县武利镇房屋（房屋所有权证号：灵房权证灵山字第××、20××01、20××00、20××99、20××98、20××97、20××96、20××95）所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下： 一、解除原告灵山县农村信用合作联社与被告高存泽于2018年6月25日签订的编号为814702183××××的《个人借款合同》； 二、被告高存泽、黄苏琴共同偿还尚欠原告灵山县农村信用合作联社的借款本金2000000元及利息78457.31元（利息按合同约定的利率计至2019年5月7日，2019年5月7日后的利息按合同约定的计算方法计至实际清偿之日止）； 三、原告灵山县农村信用合作联社对拍卖、变卖或者作价被告高存泽、黄苏琴位于灵山县武利镇房屋（房屋所有权证号：灵房权证灵山字第××、20××01、20××00、20××99、20××98、20××97、20××96、20××95）所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费11714元，保全费5000元，共计16714元，由被告高存泽、黄苏琴共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉至广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审 判 员  黄 东 二〇一九年八月十六日 法官助理  黄富伟 书 记 员  杨 斌