重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初2279号原告：璧山区罗陈建筑设备租赁站，经营场所重庆市璧山区璧城街道八一路**，统一社会信用代码92500227MA5UMKDQ30。经营者：陈世理，男，生于1972年10月11日，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：李淑容，重庆竞豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗湖焱，系经营者陈世理妻子，女，生于1981年7月23日，汉族，住重庆市江津区。被告：贵州德贵建筑有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州独山县火车站旁，统一社会信用代码915227267095919872。法定代表人：刘建利。被告：刘洋，男，生于1986年2月14日，汉族，住重庆市涪陵区。原告璧山区罗陈建筑设备租赁站（罗陈租赁站）与被告贵州德贵建筑有限公司（德贵建司）、刘洋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李淑容、罗湖焱、被告刘洋到庭参加了诉讼，被告贵州德贵建司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告于2018年8月5日签订的《租赁合同》；2、判令二被告向原告截止2019年2月28日的租金等90455元；3、判令二被告退还钢管5085米（折合19.56吨）、扣件8104套、顶托317套、套管977套，若不能退还，则按钢管20元/米、扣件10元/套、顶托20元/套、套管8元/套赔偿原告损失，并支付从2019年3月1日起至该部分物资退还完或赔偿款支付完时止按钢管2.34元/吨/天、扣件0.007元/套/天、顶托0.02元/套/天、套管0.012元/套/天计算的租赁物资使用费。4、二被告承担逾期支付租金的违约金20000元；5、二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告在承建贵州厚德广场建设项目工程中于2018年8月5日与原告签订了《租赁合同》，合同约定被告租用原告的钢管、扣件等物资，双方约定了租金、违约金、上下车费、赔偿费、违约责任进行了约定。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物资，但被告却未按合同支付租金。截止2019年2月28日，被告尚欠原告租金等90455元（押金10000元已扣减），同时尚有钢管5085米（折合19.56吨）、扣件8104套、顶托317套、套管977套未退还。原告在2019年5月9日庭审中当庭变更诉讼请求申请为：1、第二项诉讼请求变更为：判令二被告立即支付截止2019年5月9日的租金等98950元（押金10000元已扣除）2、第三项诉讼请求变更为：判令二被告退还钢管5085米（折合19.56吨）、扣件7877套、顶托152套、套管778套，若不能退还，则按钢管20元/米、扣件10元/套、顶托20元/套、套管8元/套赔偿原告损失，并支付从2019年5月10日起至该部分物资退还完或赔偿款支付完时止按钢管2.34元/吨/天、扣件0.007元/套/天、顶托0.02元/套/天、套管0.012元/套/天计算的租赁物资使用费。经原告催收无果，故原告起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。被告德贵建司未发表答辩意见。被告刘洋辩称，涉案租赁合同是我签订的，章是德贵公司项目部盖的章。从2018年12月以前所有的租赁费是我们的，我们是属于劳务，2018年12月1日以后我们全部转交给甲方，因为2018年12月是变更经办人，也与吴禹签订了一份租赁合同，但是他们没有给我这合同，因为我们当时没有付清租金，原告不愿意给我们这份合同，原告也是知情和同意的。我们总共欠原告5万的租金，前几天我准备支付给原告，原告不要。经审理查明，贵州厚德广场建设项目2018年8月5日系被告德贵公司承建，被告德贵建司作为承租方与原告作为出租方签订了《租赁合同》。涉案租赁合同首尾部承租方处有德贵建司贵州厚德广场建设项目项目专用章，经办人处有刘洋的手写签名并捺手印，合同十二条约定，乙方租赁经办人对乙方履行合同义务共负连带支付责任，有共同履行合同的义务，且责任期限与乙方责任同期。乙方退完全部材料、付清所有费用及办完一切手续后自动失效。2018年12月2日，被告德贵公司向原告出具了委托书一份，载明德贵公司经办人从2018年12月1日起变更为吴禹。涉案合同中约定了租金、维修费、上下车费、赔偿费、违约责任进行了约定及管辖法院。庭审中被告刘洋对从2018年12月前所有的租赁费用予以确认，陈述其身份是重庆久庆建筑劳务有限公司的经办人，2018年12月前久庆劳务公司对该工程负责，2018年12月1日久庆劳务公司该工程建设转交甲方即德贵公司，后面的租赁事宜则与无关。原告举示的租赁合同一份、发料单22张、退料单11张、租金结算表10张载明所有发料单上均有租赁合同约定的材料员刘洋、姚波签字，租金结算表从2018年8月8日至2018年11月租用方经办人处有刘洋的签字，2018年12月至2019年2月租用方经办人处有吴禹的签字，截止2019年2月28日共产生租金、维修费、丢失零部件赔偿费等合计90445元，扣除被告支付的10000元押金，被告德贵公司尚欠原告80445元；截止2019年5月4日，被告德贵公司在原告处共租用钢管50104.2米，未退还5085米；租用扣件19488套，未退还7877套；租用顶托4786套，未退还152套；租用套管2610套，未退还778套。上述事实，有原告和被告刘洋的当庭陈述及原告向本院举示的租赁合同一份、发料单22张、退料单11张、租金结算表10张、委托书以及吴禹的身份证复印件、建设工程施工合同一份、罚款单1份、被告刘洋举示的劳务协议、委托书一份确认在卷。本院认为，第一，本案承租方为德贵建司。涉案租赁合同是原告租赁站与被告德贵建司双方真实意思的表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，也未损害社会公共利益，属有效合同。依法成立的合同受法律的保护，对双方均有约束力。双方签订租赁合同后，原告按照合同约定将租赁物资出租给被告德贵建司使用，被告德贵建司同样应该按照合同约定自觉履行自己按时支付租金等的义务。在庭审中原告将诉讼请求第二条中“判令二被告立即支付截止2019年2月28日租金等90455元”变更为“判令二被告立即支付截止2019年5月9日租金等108950元”；将诉讼请求第三条中未退还物资的数量变更为钢管5085米（折合19.56吨）、扣件7877套、顶托152套、套管778套（减去了5月4日被告的退货），其他与诉状一致。本院认为原告诉讼请求三的变更降低了被告的义务，予以准许，诉讼请求二的变更增加了被告的义务且被告德贵公司未到庭，被告刘洋未确认，对此变更本院不予准许。截止2019年2月28日，被告德贵公司尚欠原告租金等90455元。截止2019年5月4日，被告德贵公司未退还钢管5085米（折合19.56吨）、扣件7877套、顶托152套、套管778套。被告未按合同的约定全面履行付款的合同义务，已构成违约，应承担违约的民事责任。本院综合考虑本案合同约定、被告欠付租金的期限及金额等因素，酌情主张违约12000元。被告德贵公司存在法定解除合同的情形，原告有通知解除合同的权利。原告提交的民事诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告方时，租赁合同即解除。本案向被告德贵公司送达起诉状副本日是2019年4月12日即视为送达。即原告与德贵公司之间签订的涉案租赁合同于2019年4月12日解除。被告刘洋作为合同经办人为涉案租赁合同的保证人，且合同对保证方式进行约定，应按照连带责任保证承担保证责任。故被告刘洋应对涉案合同债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第二项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条的规定，判决如下：一、原告璧山区罗陈建筑设备租赁站与被告贵州德贵建筑有限公司于2018年8月5日签订的《租赁合同》已于2019年4月12日解除；二、被告贵州德贵建筑有限公司在本判决生效后十日内支付原告璧山区罗陈建筑设备租赁站截止2019年2月28日租金90455元；三、被告贵州德贵建筑有限公司在本判决生效后十日内退还原告璧山区罗陈建筑设备租赁站钢管5085米（折合19.56吨）、扣件7877套、顶托152套、套管778套；逾期未退还，按钢管20元/米、扣件10元/套、顶托20元/套、套管8元/套赔偿原告损失，并支付从2019年5月10日起至本判决生效日止按钢管2.34元/吨/天、扣件0.007元/套/天、顶托0.02元/套/天、套管0.012元/套/天计算的租赁物资使用费。四、被告贵州德贵建筑有限公司在本判决生效后十日内支付原告璧山区罗陈建筑设备租赁站违约金12000元；五、被告刘洋对以上判项二、三、四承担连带清偿责任。六、驳回原告璧山区罗陈建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2955.13元由被告贵州德贵建筑有限公司承担，此款已由原告垫付，此款在本判决生效后予以退还。限被告贵州德贵建筑有限公司在本判决生效后十日内，向本院立案庭缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 徐丽娜二〇一九年八月二十日法官助理 陈玉文书 记 员 万椿雪