江西省南昌市东湖区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)赣0102民初5078号 原告：江西银行股份有限公司南昌滨江支行，住所地：南昌市紫金城商业区********，统一社会信用代码：913601001583777482。 负责人：熊俊，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈天龙，系该支行风险部员工。 委托诉讼代理人：熊志斌，系该公司风险部员工。 被告：帅勤易，男，1978年4月22日生，汉族，住江西省九江市永修县。 被告：陆画，女，1982年1月13日生，汉族，住江西省南昌市南昌县。 被告：江西昌北钢材大市场有限责任公司，住所地：江，住所地：江西省南昌经济技术开发区昌北白水湖工业园内工业三路用代码：913601087567540213。 法定代表人：万水香。 原告江西银行股份有限公司南昌滨江支行与被告帅勤易、陆画、江西昌北钢材大市场有限责任公司（以下简称“昌北钢材公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人陈天龙、熊志斌到庭参加诉讼，被告帅勤易、昌北钢材公司经本院传票传唤，被告陆画经公告送达开庭传票，均无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告帅勤易、陆画立即向原告清偿尚欠的贷款本金148500元及利息(含利息、逾期利息、罚息、复利，暂计至2019年4月15日利息共75780.59元，从2019年4月16日起至还清款项之日止，利息按合同约定计算)；2、被告昌北钢材公司对被告帅勤易、陆画的上述债务承担连带清偿责任；3、本案案件受理费由三被告承担。 事实与理由： 1、借款合同及担保、抵押的签订情况： 2012年9月14日，南昌银行股份有限公司科技支行（以下简称“南昌银行科技支行”）与被告帅勤易、陆画、昌北钢材公司共同签订一份《个人房产借款合同》，合同约定，被告帅勤易、陆画为购买江西昌北钢材大市场4#-110室商铺，向南昌银行科技支行申请贷款27万元，贷款期限60个月（自2012年9月14日起至2017年9月14日止），贷款利率为百分比浮动定价，贷款利率在基准利率的基础上上浮40％，实际贷款利率为8.96％，如遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，则合同执行利率按次年1月1日起调整。借款自发放日起依据实际天数按日计息，按月结息，每月按等额本金4500元还款，每月的14日为还款日。若被告未按约定期限还款，就逾期部分，南昌银行科技支行有权从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率上浮50%，对未收取利息按贷款利率计收复利。合同还约定，被告昌北钢材公司为被告帅勤易、陆画的上述借款承担连带责任保证，在本合同签订之日起至所购房产办妥抵押登记之日止的期间内提供阶段性担保。保证范围为本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）。同时被告帅勤易、陆画自愿将所购商铺作为抵押物，为上述借款提供抵押担保，因该商铺尚未办理房产证，原、被告未办理房产抵押登记。 2、贷款发放及还款情况： 南昌银行科技支行于2012年9月14日向被告帅勤易指定账户发放贷款27万元，被告帅勤易在个人借款借据上签字确认,借款借据约定与合同约定一致。在履行合同中，截止2015年3月21日被告帅勤易、陆画偿还原告借款本金、利息、罚息等费用共计165256.05元,于2015年1月14日开始未正常偿还合同内借款本金及利息。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的原告营业执照、负责人身份证明、被告帅勤易、陆画的户籍信息、结婚证复印件、被告昌北钢材公司营业执照及国家企业信用信息公示系统信息、《个人房产借款合同》、《南昌市商品房买卖合同》、借款借据、贷款发放凭证、借款借据录入凭证、逾期明细表、逾期欠款截屏、催收欠息通知书、授信提前到期通知书、EMS特快专递邮寄回单、还款流水单、中国银监会江西监管局文件（赣银监复﹝2015﹞322号）等证据，本院予以确认并在卷佐证。 被告帅勤易、陆画、昌北钢材公司未到庭，也未提交证据材料。 根据原告的陈述及审查确认的证据，本院确认原告所述属实。截止2019年8月1日，被告帅勤易、陆画尚欠原告借款本金148500元、利息16297.32元、罚息66248.45元，欠款本息合计231045.77元。 另查明：根据2015年12月14日中国银监会江西监管局（赣银监复﹝2015﹞322号）文件载明，南昌银行股份有限公司科技支行于2015年12月14日更名为原告江西银行股份有限公司南昌滨江支行。 本院认为，原告与被告帅勤易、陆画、昌北钢材公司共同签订的《个人房产借款合同》，系当事人的真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约全面履行各自的义务。原告依约向被告帅勤易、陆画发放贷款，被告帅勤易、陆画未按约偿还原告借款本息，构成违约，依法应承担相应的违约责任。被告昌北钢材公司作为连带责任保证人，依法应对被告帅勤易、陆画的上述债务承担连带清偿责任，在其承担连带清偿责任后，有权向被告帅勤易、陆画追偿。故原告诉请，证据充分，本院予以支持。被告帅勤易、陆画、昌北钢材公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条、第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告帅勤易、陆画于本判决生效之日起十日内偿还原告江西银行股份有限公司南昌滨江支行借款本金148500元及利息（包括罚息和复利）[截止2019年8月1日利息82545.77元，自2019年8月2日起至实际清偿之日止的利息，以借款本金148500元为基数，按《个人房产借款合同》的约定计算]； 二、被告江西昌北钢材大市场有限责任公司对被告帅勤易、陆画在本判决第一项中的应付款项承担连带清偿责任，被告江西昌北钢材大市场有限责任公司承担连带清偿责任后，有权向被告帅勤易、陆画追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4660元（原告已预交），由被告帅勤易、陆画、江西昌北钢材大市场有限责任公司共同承担，于本判决生效之日起十日内交纳。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长  夏冬兰 人民陪审员  阚林茹 人民陪审员  万 俊 二〇一九年八月十五日 书 记 员  孙雅雯 附：相关法律条文 《中国人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第三十四条一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。 连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。