重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初641号原告：赵志刚，男，1971年12月22日出生，汉族，住广西壮族自治区。委托诉讼代理人：吴海连，重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张燕，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被告：李红兵，男，1971年4月17日出生，汉族，住重庆市北碚区。被告：刘梅，女，1972年1月28日出生，汉族，住重庆市北碚区。原告赵志刚与被告李红兵、刘梅民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵志刚的委托诉讼代理人吴海连到庭参加诉讼。被告李红兵、刘梅经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵志刚向本院提出诉讼请求：1.判决被告李红兵、刘梅共同返还借款本金31万元并支付利息（以31万为基数，自2018年7月17日起至付清之日止，按年利率24%计算）；2.判决李红兵、刘梅支付原告因实现债权已产生的律师服务费7440元；3.判决原告对被告李红兵提供抵押的位于北碚区歇马镇歇马下街X号X-X-X的房屋对上述第一、二项债权享有优先受偿权。事实与理由：赵志刚与李红兵于2017年1月18日签订《借款合同》，约定李红兵借款30万元，借款时间为2017年1月18日至2020年1月17日，借款年利率11.88%，如未按期归还则还应另行支付逾期年利率24%，李红兵以其所有的位于北碚区歇马镇歇马下街X号X-X-X的房屋为本次借款、利息及实现债权的全部费用等各项费用提供担保。赵红兵另于2017年11月3日向李红兵出借7万元，并签订《借款合同》确认共计尚欠31万元，借款期限调整为2017年11月3日至2018年2月2日，借款年利率为24%，但李红兵自2018年2月1日起未按约还款，经赵志刚多次催收未果，为维护赵志刚的合法权益，特诉至法院。被告李红兵、刘梅未发表答辩意见，亦未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2017年1月18日，李红兵（借款方/甲方）与赵志刚（出借方/乙方）签订《借款合同》，主要约定：甲方因经营资金周转所需向乙方借款30万元；乙方以银行转账方式向甲方提供的以下账户交付借款，甲方收到资金时需向乙方出具收据：甲方开户行：中国农业银行歇马镇支行，开户名：李红兵；借款期限共36个月，从2017年1月18日起至2020年1月17日止；借款的年利率为11.88%；利息按本合同约定的借款期限起始日开始计算，时间不足一个月的按一个月计算利息，如甲方逾期未还，则应按借款本金为基数，按年利率24%向乙方另行支付逾期利息；甲方应于每月将应缴纳费用存入乙方指定账户，以后每月按此支付：乙方开户行：民生银行重庆分行营业部，开户名：赵志刚，账号：；抵押房产基本信息，房屋坐落北碚区歇马镇歇马下街X号X-X-X，房屋面积113.95平方米，房屋性质住宅；甲方以其自有房产作为本合同项下主债权本金、利息、违约金、损失赔偿金及乙方实现债权的全部费用（包括但不限于抵押登记费、合同公证费、财产保全费、公告费、送达费、鉴定费、评估费、差旅费、保管费、拍卖费、过户费、诉讼费、律师代理费等）提供抵押担保，抵押期限自本合同生效之日起至借款全部还清后止；甲方未按合同约定按时足额归还任一期借款本金、利息或者支付相关费用，构成违约，甲方构成违约，乙方有权提前解除与甲方的借贷关系，不予提供借款或者宣布本合同项下借款全部到期，要求甲方立即归还借款本金、利息及相关费用，并按不低于年利率24%的标准收取逾期利息，有权行使担保权利，对甲方提供的抵押物行使拍卖、变卖等方式处置并优先受偿，要求甲方承担违约责任并赔偿相应的损失；双方因履行本合同发生争议应当先行协商解决，协商不成，任何一方均可向本合同签订地江北区人民法院起诉，因诉讼产生的一切费用（包括但不限于公证费、证据保全费、财产保全费、公告费、送达费、鉴定费、评估费、差旅费、交通费、保管费、过户费、诉讼费、律师代理费等）均由败诉方承担等。同日，赵志刚向李红兵的账户分别转账支付10万元、20万元，共计30万元。2017年1月19日，李红兵以其所有的位于北碚区歇马镇歇马下街X号X-X-X的房屋向赵志刚提供30万元债权的抵押担保，并办理了抵押登记。2017年11月3日，李红兵（借款方/甲方）与赵志刚（出借方/乙方）签订《借款合同》，主要约定：甲方因经营资金周转所需向乙方借款31万元；乙方以银行转账方式向甲方提供的以下账户交付借款，甲方收到资金时需向乙方出具收据：甲方开户行：中国农业银行，开户名：李红兵；借款期限共3个月，从2017年11月3日起至2018年2月2日止；借款的年利率为24%；利息按本合同约定的借款期限起始日开始计算，时间不足一个月的按一个月计算利息，如甲方逾期未还，则应按借款本金为基数，按年利率24%向乙方另行支付逾期利息；甲方应于每月按照还款计划表将应付的借款本金和利息或其他费用存入乙方指定账户：乙方开户行：民生银行重庆分行营业部，开户名：赵志刚；甲方未按合同约定按时足额归还任一期借款本金、利息或者支付相关费用，构成违约，甲方构成违约，乙方有权提前解除与甲方的借贷关系，不予提供借款或者宣布本合同项下借款全部到期，要求甲方立即归还借款本金、利息及相关费用，并按不低于年利率24%的标准收取逾期利息；因诉讼产生的一切费用（包括但不限于公证费、证据保全费、财产保全费、公告费、送达费、鉴定费、评估费、差旅费、交通费、保管费、过户费、诉讼费、律师代理费等）均由败诉方承担等。同日，赵志刚向李红兵的账户分别转账支付3万元、4万元，共计7万元。同日，李红兵向赵志刚出具收据，载明李红兵收到赵志刚通过银行转账方式提供的借款31万元。2018年10月26日，赵志刚与重庆坤源衡泰律师事务签订《民事法律事务委托代理合同》，主要约定：赵志刚因与李红兵（31w）民间借贷纠纷一案，委托重庆坤源衡泰律师事务代理本案。律师服务费的支付方式为风险代理，赵志刚于签订委托代理合同之日按涉案借款本金的3%的80%向重庆坤源衡泰律师事务所支付前期律师服务费。嗣后，赵志刚通过案外人沈奕刚支付了本案律师服务费7440元，同日，重庆坤源衡泰律师事务所向赵志刚开具上述金额的发票。上述事实，有《借款合同》二份、支付业务回单、收据、不动产登记证明、不动产权证书、《民事法律事务委托代理合同》、发票及当事人陈述等证据予以佐证，足以认定。庭审中，赵志刚陈述李红兵于2017年2月17日、3月16日、4月18日、5月18日、6月17日、7月16日、8月16日、9月17日、10月16日分别支付11304元，另2017年11月29日支付6200元、12月29日支付6200元、2018年2月1日支付6200元、2018年2月28日支付15500元、2018年4月1日支付6200元、2018年5月17日支付6200元、2018年6月1日支付3300元、2018年6月2日支付6200元，2018年7月20日支付6200元。本院认为，合法的民间借贷法律关系受法律保护。李红兵与赵志刚于2017年1月18日、2017年11月3日签订《借款合同》均系双方真实意思表示，合法有效，不违反法律、行政法规强制性规定，双方均应按约履行各自义务。赵志刚于2017年1月18日、2017年11月3日按合同约定向李红兵转账支付30万元、7万元，双方民间借贷关系成立。李红兵本应举证证明其还款情况，现赵志刚自认李红兵已归还部分款项，该陈述对李红兵有利，本院予以采信。双方于2017年1月18日约定借款年利率为11.88%，于2017年11月3日约定变更为24%，并约定逾期利率为年利率35.88%，李红兵应于每月将应缴纳费用存入赵志刚指定账户。李红兵自2017年2月至2017年12月期间每月归还了款项，其后开始逾期，根据合同的约定，李红兵未按合同约定按时足额归还任一期借款本金、利息或者支付相关费用，构成违约，赵志刚有权按约收取逾期利息，行使担保权利，因2017年11月3日签订的《借款合同》未约定抵押，加之李红兵支付的款项不足以清偿全部债务，应当优先冲抵对债权人缺乏担保的债务，故结合本案2017年1月18日《借款合同》项下30万元和2017年11月3日《借款合同》项下31万元的实际使用的时间、还款情况和约定利率等情形，本院确认截至2018年6月2日，李红兵已将利息付清，尚欠赵志刚借款本金279603.29元（2017年1月18日出借的30万元尚欠借款本金221682.53元+2017年11月3日出借的7万元尚欠借款本金57920.76元），2018年7月20日已支付的款项6200元，不足以付清截止2018年7月16日的利息，现赵志刚自愿从2018年7月17日起计算利息，属于对自身权利的处分，且未加重对方负担，本院予以认可，故对赵志刚要求李红兵还本付息的诉讼请求，本院按李红兵向赵志刚偿还借款本金279603.29元及利息（以221682.53元为基数，自2018年7月17日起至付清之日止；以57920.76元为基数，自2018年7月17日起至付清之日止，均按年利率24%计算）予以支持；超过部分，不予支持。赵志刚主张李红兵应向其支付因实现债权已产生的律师服务费7440元，对于律师服务费，本院认为，《借款合同》中明确约定因诉讼产生的一切费用包括律师代理费由败诉方承担，故根据上述约定，李红兵应当承担该笔费用。现赵志刚已实际支付7440元律师服务费，故对其该项诉讼请求，本院予以支持。李红兵自愿以其所有的位于北碚区歇马镇歇马下街X号X-X-X的房屋为本案2017年1月18日签订的《借款合同》项下30万元主债权、利息及实现债权的全部费用等向赵志刚提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，但抵押权的范围仅限于该合同项下债务。故对赵志刚要求确认对李红兵提供抵押的位于北碚区歇马镇歇马下街X号X-X-X的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院在借款本金221682.53元及利息（以221682.53元为基数，自2018年7月17日起至付清之日止，按年利率24%计算）和律师服务费5320.38元的范围内（按双方约定的涉案借款本金的3%的80%计算，即221682.53元×3%×80%）予以支持；超过部分，不予支持。赵志刚主张刘梅对本案债务承担共同还款责任，但未举示证据证明刘梅存在共同还款的意思表示，故对该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告李红兵于本判决生效之日起十日内返还原告赵志刚借款本金279603.29元并支付利息（以221682.53元为基数，自2018年7月17日起至付清之日止；以57920.76元为基数，自2018年7月17日起至付清之日止，均按年利率24%计算）；二、被告李红兵于本判决生效之日起十日内支付原告赵志刚律师服务费7440元；三、原告赵志刚有权就被告李红兵名下的位于北碚区歇马镇歇马下街X号X-X-X的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在借款本金221682.53元和利息（以221682.53元为基数，自2018年7月17日起至付清之日止，按年利率24%计算），以及律师服务费5320.38元的范围内享有优先受偿权；四、驳回原告赵志刚的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6505元，由原告赵志刚负担3505元，由被告李红兵负担3000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  李 蕊审 判 员  任中杰人民陪审员  何祖跃二〇一九年八月二十三日法官 助理  段静强书 记 员  彭俊豪