江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0902民初7034号原告：王鲁诚，男，1967年8月16日生，住盐城市亭湖区。原告：张春霞，女，1970年5月20日生，住盐城市亭湖区。两原告共同委托诉讼代理人：阮俊慧、顾德勇，江苏融畅律师事务所律师。被告：王鲁芳，女，1973年9月13日生，住盐城市。被告：高小岗，男，1972年11月29日生，住盐城市。原告王鲁诚、张春霞诉被告王鲁芳、高小岗所有权确认纷一案，本院于2018年12月12日受理后，依法适用简易程序由审判员郝燕独任审判于2019年1月28日公开开庭进行了审理，后依法裁定转为普通程序，并组成合议庭于2019年6月6日公开开庭进行了审理，原告王鲁诚、张春霞及其共同委托诉讼代理人阮俊慧、顾德勇，被告王鲁芳、高小岗两次开庭均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王鲁诚、张春霞向本院提出诉讼请求：请求法院判令两被告赔偿原告646973万元及返还原告15万元垫付款，并从起诉之日起按照同期银行贷款利率承担逾期损失。事实与理由：原告王鲁诚与被告王鲁芳系兄妹关系。坐落于盐城市亭湖区的房屋系两原告实际所有，但因家庭等诸多原因于2004年挂名登记在被告王鲁芳名下，两被告出具了书面的产权说明以避免纠纷。但此后，两被告以案涉房屋作抵押，被债权人起诉欲查封该房屋，原告无奈将多年积蓄15万元交于被告清偿债务以保全房产。后案涉房屋拆迁，被告拒绝让原告作为实际所有人参与拆迁安置，并拒绝将拆迁安置利益交付原告。被告王鲁芳、高小岗共同辩称：1、房屋拆迁是事实，两被告于1997年结婚，因家庭比较困难一直在外租房，因东闸新村要拆迁，户口在里面，能够多获得赔偿，1998年我们将户口迁到东闸新村四巷**。2004年因拆迁政策的变化，有户户口赔偿很少，屋的赔偿很多，王鲁诚有两套房屋在个地址，其中61.28平米的房屋是大房屋，还有一个小房屋11.54平米。父亲王志宏考虑分户拆迁获得利益和我们夫妻的实际情况，与王鲁诚协商，将其名下大房子转给王鲁芳，扶持王鲁芳，王鲁诚同意并承诺东闸新村拆迁后其中一套给王鲁芳购买，2004年房屋过房时过户费是我们出的，我们写了一份产权证明给王鲁诚。房屋于2018年11月份拆迁的，是棚户区的改造工程，拆迁款用于购没有给我们，实际的拆迁款不够购买房屋。房屋拆迁时我们与王鲁诚未能达成一致协议，他要所有的东西都给他，我们认为不合理，没有同意，分户拆迁后实际获得的利益大于一户拆迁的，所以多出的利益应该给我们，原告原先应该得多少就得多少，我们的户户口还没有迁出是维护拆迁的名额，期我们购买商品房，因为是二套房也多交税。我们认可案涉房屋实际所有人是王鲁诚，过户到王鲁芳名下只是为了想获得分户的利益。拆迁的签字有时间性，截止日期是2018年11月20日晚上12点，如果迟了就没有奖励，与原告协商不了，才签字的。2、原告所诉15万元垫付款实际借款人是王鲁诚、王鲁芳的姐姐王鲁群，王鲁诚知道并且同意用案涉房屋抵押。本院经审理认定事实如下：原告王鲁诚、张春霞系夫妻关系，被告王鲁芳、高小岗系夫妻关系，原告王鲁诚与被告王鲁芳系兄妹关系。原告王鲁诚在盐城市亭湖区个小厨房约11㎡，一套主房61.28㎡，均有独立产权证书，均登记在王鲁诚名下。因该地段属老城区，考虑将上述房产分成两户将来拆迁安置可以获得更多收益，王鲁诚、王鲁芳的父亲王志宏协调将61.28㎡的套房变更登记至王鲁芳名下，实际仍由王鲁诚使用居住。2004年12月15日，王鲁芳、高小岗共同出具一份产权说明：“东闸新村四巷69号的房产为王鲁诚与张春霞夫妇共有，虽然房产证和土地证是其妹妹王鲁芳的姓名，但其妹王鲁芳与丈夫高小岗不享有此处房产的转让与买卖的权利。”2014年12月22日，上述61.28㎡的套房变更登记至王鲁芳名下，小厨房仍登记在王鲁诚名下。2018年11月18日，因东闸新村棚户区改造项目，被告王鲁芳作为被征收人与征收部门盐城市亭湖区住房和城乡建设局、征收实施单位五星街道办事处、盐城市建诚房屋征收服务中心就案涉房屋签订一份《房屋征收补偿协议书（产权调换）》，约定：1、房屋面积61.28㎡，土地面积30.6㎡，安置面积61.71㎡；2、房地产评估价445176元，装饰装修80119元，附属设施62699元，搬迁补偿费2468元，临时安置补助费（6个月）4443元，签约期内签约、让房奖励2万元，按期搬家让房奖励32013元，房产证、土地证变更补助费55元，各项合计646973元；3、补偿方式为产权调换，产权调换房屋的建筑面积约为90㎡，具体房屋面积以购房合同为准，按政策确定的80.22㎡安置面积内房屋均价为7300元/㎡，超出安置面积部分房屋均价为8100元/㎡，楼层系数按实结算。庭审中，原、被告均认可将案涉房屋登记至被告王鲁芳名下的目的是分户拆迁多获拆迁收益。原告王鲁诚陈述案涉房屋登记至被告王鲁芳名下后，其名下的小厨房（约11㎡）按拆迁政策享受最低保障补足安置54㎡，一户一个奖励，如果不分户拆迁，案涉的房屋可以安置，小厨房不享受最低保障，按照双方的约定，期内签约、让房奖励2万元可归被告王鲁芳。本案审理过程中，原告在法庭调查结束前撤回了要求被告返还15万元垫付款的诉讼请求，本院照准。本案审理过程中，原告申请保全，本院依法作出裁定，查封了被告的相关财产。本院认为：《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，以虚假的意思表示隐匿的民事法律行为的效力，依照有关法律规定办理。《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。本案中，原告王鲁诚将案涉的房屋过户登记至被告王鲁芳的名下，并约定实际产权人仍为原告王鲁诚，其目的是以虚假的分户获取更多的征收收益，而棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的民生工程，政府在财政投入、建设工地、税费和信贷等方面给予支持，故案涉房屋挂名登记在被告王鲁芳名下的行为并以王鲁芳的名义参与棚户区改造在一定程度上损害了国家利益，该行为应认定无效。现被告王鲁芳虽以房屋所有权人的名义与相关单位签订了征收补偿协议，但其并尚未实际取得补偿款项，亦未取得安置房产，原告夫妻此时要求被告夫妻按征收安置协议的金额赔偿其款项没有依据，依法不予支持。原告王鲁诚作为案涉房屋的实际所有人，应将案涉房屋与其另有的小厨房一起按照棚户区改造的政策如实申报参与征收拆迁。综上，根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《国务院诉讼管理办法》第二十一条第二款之规定，判决如下：驳回原告王鲁诚、张春霞的诉讼请求。已缴纳案件受理费11300元，因原告在法庭调查终结前提出减少诉讼请求，实际收取10300元，财产保全费4270元，合计14570元，由原告王鲁诚、张春霞负担，另1000元案件受理费由本院依法退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长 郝 燕人民陪审员 冯 暇人民陪审员 张 瑜二〇一九年八月八日书 记 员 刁文娟附录法律条文1、《中华人民共和国合同法》行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐匿的民事法律行为的效力，依照有关法律规定办理。2、《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。3、《国务院诉讼费用交纳办法》第二十一条当事人在诉讼中变更诉讼请求数额，案件受理费依照下列规定处理：（一）当事人增加诉讼请求数额的，按照增加后的诉讼请求数额计算补交；（二）当事人在法庭调查终结前减少诉讼请求数额的，按照减少后的诉讼请求计算退还。