贵州省镇宁布依族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0423民初901号原告：镇宁布依族苗族自治县农村信用合作联社，住所地：镇宁县城关镇东大街。法定代表人：曾万里，系该联社理事长。委托代理人：张琼、赵霞，系贵州磐正律师事务所律师、实习律师。代理权限：特别授权。被告：杨涛，男，1975年9月4日生，布依族，贵州省镇宁自治县人，住本县，被告：陈琪，女，1975年9月21日生，布依族，籍贯、住址同上，原告镇宁布依族苗族自治县农村信用合作联社（以下简称镇宁农信社）诉被告杨涛、陈琪金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月4日立案受理后，依法由审判员薛勇适用简易程序，于2019年7月9日公开开庭进行审理。原告镇宁农信社的委托代理人张琼、赵霞、被告陈琪到庭参加诉讼，被告杨涛经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉请：1、判决被告杨涛、陈琪偿还原告贷款本金200000元，利息8000.33元、罚息1444.5元，复利1082.36元（利息、罚息、复利暂算至2019年4月30日）；2、判决被告杨涛、陈琪支付原告自2019年5月1日起至本息清偿之日止的罚息及复利（其中借款200000元以月利率12.0375‰计算，100000元以月利率12.75‰计算）3、判决被告杨涛、陈琪支付原告为实现债权支付的代理费、交通费、食宿费等共计29000元；4、判决原告对被告杨涛、陈琪位于镇宁××翠街道××翠路翡翠国际1幢1-19-3的房屋所有权（权属证书号：52000278423）享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由为：1、2017年4月13日，被告杨涛、陈琪向原告申请贷款200000元，后双方签订《个人借款合同》，贷款期限24个月，从2017年4月13日起至2019年4月12日止；借款用途为建房；月利率为8.025‰，按季结息，到期还本。合同约定相关的权利义务关系。同时原告与被告杨涛、陈琪签订《抵押合同》。被告杨涛、陈琪以位于镇宁××翠街道××翠路翡翠国际1幢1-19-3的房屋所有权（权属证书号：52000278423）为其借款承担担保责任；担保范围为本金200000元及利息、罚息、复利等，担保期间为抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止，合同还对其他事项进行约定。抵押合同签订后，双方到镇宁县国土资源局办理了抵押登记，2017年4月17日，原告向被告提供200000元贷款。2、2017年9月19日，被告杨涛、陈琪向原告申请贷款10万元，后双方签订《农户小额信用贷款最高额循环借款合同》，贷款期限24个月，从2017年9月19日起至2019年9月18日止；借款用途为建房；月利率为8.5‰，按月结息，到期还本。原告与被告杨涛、陈琪签订借款合同，原告按合同向被告杨涛、陈琪提供贷款，两被告未按合同约定到期还本，两被告未按约定偿还利息，原告为维护自身合法权益，向法院提起诉讼，望判如所请。被告杨涛未到庭参加诉讼，亦未向本院提交任何意见及证据。被告陈琪辩称：我现在正在处理房子，卖了之后就拿钱还原告，另外借款的钱我没有见到，也没有用。经审理本院认定以下事实：1、2017年4月13日，被告杨涛、陈琪向原告申请贷款200000元，后双方签订《个人借款合同》，贷款期限24个月，从2017年4月13日起至2019年4月12日止；借款用途为建房；月利率为8.025‰，按季结息，到期还本。合同约定相关的权利义务关系。同时原告与被告杨涛、陈琪签订《抵押合同》。被告杨涛、陈琪以位于镇宁××翠街道××翠路翡翠国际1幢1-19-3的房屋所有权（权属证书号：52000278423）为其借款承担担保责任；担保范围为本金200000元及利息、罚息、复利等，担保期间为抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止，合同还对其他事项进行约定。抵押合同签订后，双方到镇宁县国土资源局办理了抵押登记，2017年4月17日，原告向被告提供200000元贷款。2、2017年9月19日，被告杨涛、陈琪向原告申请贷款10万元，后双方签订《农户小额信用贷款最高额循环借款合同》，贷款期限24个月，从2017年9月19日起至2019年9月18日止；借款用途为建房；月利率为8.5‰，按月结息，到期还本。另查明被告杨涛、陈琪偿还两笔借款利息至2019年4月31日，未偿还的利息为8000.33元，200000元贷款已到期，两被告未偿还本金，100000贷款未到期。原告为实现债权，支付律师代理费14500元。上述事实，有身份证复印件、法定代表人身份证明、身份证、结婚证、借款合同、抵押合同、借款借据、镇宁农信社欠息证明、还款流水、代理合同、代理费发票、庭审笔录等证据在卷佐证，经庭审质证，足以认定。本院认为，依法缔结的合同对双方具有法律拘束力，双方应当秉持诚信、恪守合同，全面履行义务。本案中，原、被告所签订的借款合同关于利息及还款期限的约定，是双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定。原告按照合同约定向被告提供借款即履行了合同义务，被告应依约偿还本金及利息。原告要求未到期的100000元贷款到期，本院予以支持，但到期后按照合同约定的利率支付利息直至贷款清偿之日止，现被告已构成违约，违反合同义务，被告应偿还原告借款本息，原告请求被告偿还借款本金300000元于法有据，予以支持。关于原告主张利息，经查，未偿还的利息为8000.33元，200000元借款已到期，由于被告到期后未还款，逾期还款按照合同约定的罚息进行计算，2017年4月13日借款的逾期期间的罚息利率为12.0375‰（计算方式：8.025‰×0.5+8.025‰）。关于抵押房产优先受偿权。本案中，被告杨涛、陈琪自愿与原告签订《抵押合同》，是双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，另双方已经到镇宁县国土资源局办理抵押登记，抵押合同合法有效。故原告诉请被告所有的位于镇宁××翠街道××翠路翡翠国际1幢1-19-3的房屋所有权（权属证书号：52000278423）享有200000元贷款及利息、罚息、律师费的优先受偿权，本院予以支持，因100000元贷款没有进行抵押，原告不享有优先受偿权。关于原告主张的复利。复利的本质属违约金，即违反合同约定应承担的经济补偿责任。根据合同法的规定，违约金仅具有补偿性而非惩罚性，如果既计收复利也计收罚息，实际上给出借人以双倍损失补偿，具有惩罚的性质，违背了合同法对违约金性质的界定，对借款人不公平。故对原告主张的复利不予支持。关于律师代理费的问题。原、被告签订的借款合同约定，因被告违约产生的实现债权的费用，由被告承担。本案原告支付律师代理费14500元，系被告未依照合同约定履行还本付息义务而引起。故原告主张律师费于法有据，予以支持。关于原告实现债权的其他费用，因未提交证据加以证明，不予认可。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告杨涛、陈琪于本判决生效后30日内偿还原告镇宁布依族苗族自治县农村信用合作联社借款本金人民币300000元及截至2019年4月30日的利息人民币8000.33元。二、限被告杨涛、陈琪于本判决生效后30日内偿还原告镇宁布依族苗族自治县农村信用合作联社的利息和罚息。（利息计算方式：以100000元为本金，按月利率8.5‰，时间从2019年5月1日至全部款项付清之日止。）；（罚息计算方式：以200000元为本金，按月利率12.0375‰计算，时间从2019年5月1日至全部款项付清之日止。）；三、原告镇宁布依族苗族自治县农村信用合作联社对被告杨涛、陈琪所有的位于镇宁××翠街道××翠路翡翠国际1幢1-19-3的房屋所有权（权属证书号：52000278423）经依法拍卖、变卖所得价款对200000元贷款本金、利息、罚息、及律师费享有优先受偿权。四、律师代理费14500元，由被告杨涛、陈琪承担,限被告杨涛、陈琪于本判决生效后10日内向原告镇宁布依族苗族自治县农村信用合作联社履行给付义务；五、驳回原告镇宁布依族苗族自治县农村信用合作联社在本案中的其他诉讼请求。当事人应当按照判决书指定的期间和方式履行义务。如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；如果未按本判决书指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。案件受理费人民币5954元，减半收取2977元，财产保全费人民币2218元，合计5195元，由被告杨涛、陈琪共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不提起上诉，本判决则发生法律效力。权利人可在判决确定的履行期届满二年内向本院或有管辖权的人民法院申请强制执行。审判员  薛勇二〇一九年八月十二日法官助理唐虎书记员王雪雨