福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初3389号 原告：泉州银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区华莲路**金融中心**，统一社会信用代码913508020927002227。 法定代表人：吴智锋，行长。 委托诉讼代理人：林建新，男，1989年2月19日出生，汉族，泉州银行股份有限公司龙岩分行的员工，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：江东，男，1966年2月25日出生，汉族，泉州银行股份有限公司龙岩分行的员工，住龙岩市新罗区。 被告：福建绿河谷农牧有限公司，住所，住所地龙岩市新罗区曹溪镇大唐世家****社会信用代码91350800674049783A。 法定代表人：林奕，总经理。 被告：林奕，女，1978年6月27日出生，汉族，福建绿河谷农牧有限公司总经理，住龙岩市新罗区。 被告：钟华，男，1978年5月1日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：张德佺，男，1972年2月7日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：张金英，女，1972年8月3日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：张德佺（系张金英之夫），本案被告之一。 原告泉州银行股份有限公司龙岩分行（以下简称泉州银行龙岩分行）与被告福建绿河谷农牧有限公司（以下简称绿河谷公司）、林奕、钟华、张德佺、张金英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月12日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泉州银行龙岩分行的委托诉讼代理人林建新、江东，被告绿河谷公司的法定代表人林奕、林奕、钟华、张德佺、张金英的委托代理人张德佺均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 泉州银行龙岩分行向本院提出诉讼请求：1、判决绿河谷公司立即偿还泉州银行龙岩分行借款本金919315.12元，并支付自2019年2月21日起至实际还清全部本息之日止利息、罚息、复利；2、泉州银行龙岩分行有权以张金英抵押的房产及车位【位于福建省龙岩市新罗区附属车库，权属证号：龙房权证字第××号、龙国用（2017）第224991号】折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先偿还被告上述债务；3、林奕、钟华、张德佺、张金英对上述全部债务承担连带清偿责任；4、本案全部诉讼费用均由绿河谷公司、林奕、钟华、张德佺、张金英共同承担。诉讼中，泉州银行龙岩分行当庭变更第一项诉讼请求为：判决绿河谷公司立即偿还泉州银行龙岩分行借款本金905000元，并支付截止2019年5月23日的利息4009.7元，罚息3.17元、复利2.3元，三项合计4015.17元及直至款清为止的利息及罚息、复利；坚持其他诉讼请求。 事实与理由：2018年6月1日，泉州银行龙岩分行与林奕、钟华、张德佺、张金英签订编号为HT9350801101C180600003的《最高额保证合同》，保证合同约定：乙方（林奕、钟华、张德佺、张金英）所担保的债权为自2018年6月1日至2021年6月1日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币96万元的最高余额内，甲方（泉州银行龙岩分行）依据与绿河谷公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人（绿河谷公司）的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额；担保期间为两年，担保方式为连带责任保证。最高额保证担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方与物的担保人同时履行担保责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍然持续有效，未因此而失效或减免等。2018年6月1日，泉州银行龙岩分行与张金英、张德佺签订了编号为HT9350801101A180600002《个人最高额抵押合同》，抵押合同约定：乙方所担保（反担保）的主债权为自2015年6月2日至2021年6月2日（包括该期间的起始日和届满日），在人民币1402500元的最高余额内，甲方依据与绿河谷公司签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。2018年6月8日，绿河谷公司与泉州银行龙岩分行签订编号为HT93508011011180600004的《流动资金借款合同》，约定：绿河谷公司向泉州银行龙岩分行借款96万元，借款期限12个月，自2018年6月8日起至2019年6月8日止，约定年利率7.56%，还款方式为按月计息，分期还本（2018年6月至2019年5月每月还本5000元，2019年6月8日还本90万元）。借款合同还就双方的权利义务、违约责任等作出明确的约定。该笔借款由林奕、钟华、张德佺、张金英提供连带责任保证担保，由张德佺、张金英提供不动产抵押担保。由绿河谷公司承担本合同项下泉州银行龙岩分行为实现债权而产生的相关费用。合同签订后，泉州银行龙岩分行依约向绿河谷公司发放贷款本金96万元，并由绿河谷公司向泉州银行龙岩分行出具《借款凭证》。上述贷款发放后，绿河谷公司自2019年2月21日起未能按约定还款。截至2019年4月10日，绿河谷公司尚欠泉州银行龙岩分行利息、罚息、复利总额928649.69元，此举已构成根本违约。根据《流动资金借款合同》第十二、十四条所约定，泉州银行龙岩分行有权宣布借款合同项下尚未偿还的贷款全部立即到期，要求借款人提前偿还借款，并有权行使担保物权，要求保护人承担保证责任。 绿河谷公司辩称：对泉州银行龙岩分行的诉请和陈述的事实与理由没有异议，但近几年公司经营不善，经济困难，希望能调解，给予绿河谷公司时间延期还款。 林奕、钟华辩称：对担保没有异议，对泉州银行龙岩分行的诉请和陈述的事实与理由没有异议。 张德佺、张金英辩称：对提供担保和泉州银行龙岩分行的陈述的事实无异议，但绿河谷公司还有继续履行还本付息义务，张德佺作为抵押担保人，已经代偿了两次的利息。绿河谷公司经济困难无法一次性归还借款，希望与泉州银行龙岩分行调解分期归还借款。 因绿河谷公司、林奕、钟华、张德佺、张金英对泉州银行龙岩分行所述的事实无异议，本院对泉州银行龙岩分行所述的事实予以认定。 本院认为，泉州银行龙岩分行与绿河谷公司之间建立的金融借款合同关系，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护。绿河谷公司未按约还本付息，显属违约。现泉州银行龙岩分行主张借款提前到期，要求绿河谷公司返还全部尚欠借款本金并支付相应的利息、罚息及复利，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。张金英自愿以其所有的坐落于龙岩市新罗区附属车库【权属证号：龙房权证字第××号、龙国用（2017）第224991号】房产为讼争贷款本息以及贷款人实现债权等费用提供担保，并办理了抵押登记手续。泉州银行龙岩分行现诉请对前述抵押物享有优先受偿权，具有事实与法律依据，本院亦予以支持。前述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部份由绿河谷公司继续清偿。此外，林奕、钟华、张德佺、张金英与泉州银行龙岩分行签订《最高额保证合同》，自愿为本案讼争债务提供连带责任保证，泉州银行龙岩分行现诉请林奕、钟华、张德佺、张金英为本案讼争贷款本息承担连带清偿责任，于法有据，应予支持。林奕、钟华、张德佺、张金英承担保证责任后，有权向绿河谷公司追偿。综上所述，泉州银行龙岩分行的诉讼请求有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十三条之规定，判决如下： 一、福建绿河谷农牧有限公司应于本判决生效之日起二十日内偿还泉州银行股份有限公司龙岩分行借款本金905000元，并支付截止2019年5月23日的利息4009.7元，罚息3.17元、复利2.3元，合计4015.17元及至款清为止的利息及罚息、复利（计算方法：利息按年利率7.56%计算，罚息按合同利率加收50%计算，复利按合同利率加收50%计算；上述借款期间利息和罚息、复利的总和不得超过以尚欠借款本金为基数按年利率24%计算的数额）； 二、福建绿河谷农牧有限公司到期不履行本判决第一项所确定的付款义务，则泉州银行股份有限公司龙岩分行有权以张金英所有的坐落于龙岩市新罗区附属车库【权属证号：龙房权证字第××号、龙国用（2017）第224991号】折价，或者以拍卖、变卖前述抵押物后所得的价款优先受偿； 三、林奕、钟华、张德佺、张金英应对上述抵押物拍卖、变卖后的价款不足清偿债务的部分承担连带清偿责任； 四、林奕、钟华、张德佺、张金英承担保证责任后，有权向福建绿河谷农牧有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费13086元，减半收取6543元，由福建绿河谷农牧有限公司、林奕、钟华、张德佺、张金英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 审判员 章    华 二〇一九年八月八日 书记员 陈叙颖（代） 书记员 林巧红（代） 附注： 一、引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 3《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部份由债务人清偿。 二、执行申请提示 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。