江苏省太仓市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0585民初3995号 原告：特灵空调系统（中国）有限公司，住所地江苏省太仓市苏州东路88号，统一社会信用代码91320000607984640P。 法定代表人：颜培荣，该公司董事长。 委托诉讼代理人：秦祝平，江苏新中远律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡天锡，江苏新中远律师事务所律师。 被告：成都锦鸿瑞祥科技有限公司，住所地四川省成都市郫都区三道堰镇永宁路南二段601号2栋，统一社会信用代码91510124MA6CT4EJ2W。 法定代表人：文松。 被告：四川天太实业有限公司，住所地四川省大英县经济区花园干道，统一社会信用代码9151092375663701X5。 法定代表人：何勇。 原告特灵空调系统（中国）有限公司与被告成都锦鸿瑞祥科技有限公司（以下简称锦鸿公司）、四川天太实业有限公司（以下简称天太公司）分期付款买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法由审判员杨利刚适用简易程序于2019年8月7日公开开庭进行了审理。原告特灵空调系统（中国）有限公司的委托诉讼代理人秦祝平到庭参加诉讼。被告锦鸿公司、天太公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告锦鸿公司支付原告空调设备款665112.30元；2、判令被告锦鸿公司以665112.30元为基数，按迟延付款一周(不满一周按一周计)按千分之三的标准支付原告违约金至其付清全部空调设备款之日止。暂计算2018年9月25日至2019年6月25日期间，被告锦鸿公司应支付原告违约金合计77818元；3、判令原告有权就被告天太公司所有的抵押房产在折价、拍卖或变卖的价款中优先偿还上述第1、2项债务；4、本案诉讼费用全部由二被告承担。事实与理由：2017年12月12日原告与被告锦鸿公司签订了两份《设备买卖合同》，约定由被告锦鸿公司就“四川蒲江凯世捷广场综合体1期主机空调工程”向原告购买水冷螺杆机1台，约定合同总价357449元；由被告锦鸿公司就涉案项目2期工程向原告购买水冷螺杆机2台，约定合同总价714898元。两份合同均约定被告锦鸿公司应在原告交货前10天付清所有款项。 上述两份合同签订后，被告锦鸿公司在未能按期付款的情况下，要求原告先行交付空调设备，为此被告锦鸿公司找到被告天太公司向原告提供担保。三方于2018年9月21日签订了《抵押担保合同》一份，约定由被告天太公司以其名下的一套房产就被告锦鸿公司的债务向原告提供抵押担保，担保债务675836.30元，担保期限自2018年9月21日至2019年11月21日。之后，原告与被告天太公司办理了抵押登记手续。 上述合同签订后，原告供应了全部空调设备并按约定履行合同义务，但被告锦鸿公司没有按期付款，现被告锦鸿公司尚结欠原告到期空调设备款665112.30元。 综上，原告认为，原告与被告锦鸿公司之间构成买卖合同关系，被告锦鸿公司具有按合同约定付款的义务，而被告锦鸿公司未能按期付款的行为已构成违约，其应向原告承担违约责任。被告天太公司作为债务抵押人，其有义务按照抵押合同的约定向原告承担担保责任。据此，原告为维护自身合法权益，现依据合同约定及民事诉讼法的规定向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告锦鸿公司、天太公司未作答辩。 经审理查明：2017年12月29日，原告与被告锦鸿公司签订编号为ZR20171206051《设备买卖合同》1份，约定由被告锦鸿公司就“四川蒲江凯世捷广场综合体1期主机空调工程”向原告购买水冷螺杆机1台，总价357449元，交货方式为卖方负责送货，费用已含于合同总价内，付款条款约定为在合同签订后七天内，买方通过银行向卖方支付合同总价格的10%即35744.9元作为定金，一次性发货的，合同总价的90%即321704.1元买方应于最终交提货期前10天前通过银行向卖方付清余款。第十五条赔偿责任中约定，除卖方未能按约定时间交货外，买方不得以任何理由拒绝履行付款义务。如买方逾期付款，则除卖方相应延期交货外，买方每延迟一周（不足一周亦按一周计），应在货款本金外按照逾期付款部分千分之三加付违约金。同日，原告与被告锦鸿公司还签订编号为ZR20171218013《设备买卖合同》1份，约定由被告锦鸿公司就“四川蒲江凯世捷广场综合体2期主机空调工程”向原告购买水冷螺杆机2台，单价357449元，总价714898元，交货方式为卖方负责送货，费用已含于合同总价内，付款条款约定为在合同签订后七天内，买方通过银行向卖方支付合同总价格的10%即71489.8元作为定金，一次性发货的，合同总价的90%即643408.2元买方应于最终交提货期前10天前通过银行向卖方付清余款。第十五条赔偿责任中约定，除卖方未能按约定时间交货外，买方不得以任何理由拒绝履行付款义务。如买方逾期付款，则除卖方相应延期交货外，买方每延迟一周（不足一周亦按一周计），应在货款本金外按照逾期付款部分千分之三加付违约金。 合同签订后，被告锦鸿公司于2018年1月19日分别支付二份合同项下的定金35744.9元和71489.8元。根据合同约定在原告发货前10天被告锦鸿公司应当支付剩余的90%货款，因被告锦鸿公司未能付款，为此原告（抵押权人）与被告天太公司（抵押人）、被告锦鸿公司（债务人、被担保方）于2018年9月21日签订《抵押担保合同》1份，约定针对抵押权人与被担保方所产生的设备买卖关系，抵押权人同意在2018年7月31日至2018年11月21日期间给予被担保方同等金额的信贷（债务）。针对该笔债务，抵押人同意提供以其合法拥有的、未抵押的、未被扣押、未被查封、无任何权利瑕疵的位于蓬溪县（商业广场7号）的房产所有权〔产权证号为：房产证蓬溪县字第××号，土地证号为：蓬国用（2007）第1134号〕为被担保方向抵押权人提供抵押担保，抵押所担保的债务为675836.3元，债权确定期间为2018年9月21日至2019年11月21日。2018年11月8日，原告与被告天太公司办理了抵押登记〔不动产登记证明号：川（2018）蓬溪县不动产证明第0008475号，坐落为：蓬溪县（商业广场）1楼7号商业，被担保主债权数额：67.58363万元〕。 2018年9月25日，原告将两份合同项下的三台水冷螺杆机（含配件设备）送至被告锦鸿公司指定地点，原告也向被告锦鸿公司开具了相应的增值税专用发票，但被告锦鸿公司仅在2018年9月26日支付给原告货款30万元，尚余货款665112.3元〔总货款1072347（357449元+714898元）-已付定金107234.7元（35744.9元+71489.8元）-已付货款30万元〕未付，为此被告锦鸿公司于2019年4月2日向原告出具“蒲江凯世捷广场特灵主机付款计划书”，约定尚欠原告665112元尾款于2019年4月支付20万元，于2019年5月支付20万元，于2019年6月支付265112元，若有延误，愿意承担2018年11月与原告签署的抵押担保合同中约定的违约责任。后因被告锦鸿公司未按约履行付款义务，原告遂向本院提起诉讼。 以上事实，有原告提供的《设备买卖合同》、销售出库单、蒲江凯世捷广场特灵主机付款计划书、《抵押担保合同》、不动产登记证明、房屋所有权证、增值税专用发票、银行回单及原告的陈述等证据予以证实。 本院认为：原告与被告锦鸿公司签订的二份《设备买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按约履行相应的义务。原告按约将三台水冷螺杆机送至被告锦鸿公司指定的地点，被告锦鸿公司应按约履行给付货款的义务，现被告锦鸿公司结欠原告货款665112.3元未付，构成违约，被告锦鸿公司除向原告支付货款665112.3元外，还应承担违约责任。《设备买卖合同》约定“如买方逾期付款，则除卖方相应延期交货外，买方每延迟一周（不足一周亦按一周计），应在货款本金外按照逾期付款部分千分之三加付违约金”。原告于2018年9月25日将涉案设备送至原告指定地点，合同约定被告锦鸿公司应在送货前10天支付剩余货款，现原告主张自2018年9月25日起按上述标准计算至被告锦鸿公司实际给付之日止的违约金，有事实和法律依据，故对原告要求被告锦鸿公司支付货款665112.3元及违约金的诉讼请求，本院予以支持。 原告与被告锦鸿公司、天太公司于2018年9月21日签订《抵押担保合同》，被告天太公司为被告锦鸿公司向原告所购买的设备提供抵押担保，因此，原告有权以被告天太公司名下的位于蓬溪县（商业广场）1楼7号商业的房产在抵押范围内实现抵押权。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告成都锦鸿瑞祥科技有限公司支付原告特灵空调系统（中国）有限公司货款665112.3元。 二、被告成都锦鸿瑞祥科技有限公司偿付原告特灵空调系统（中国）有限公司以665112.3元为基数自2018年9月25日起至实际给付之日止按每周千分之三（不足一周按一周计算）标准计算的违约金。 上述第一、二项内容由被告成都锦鸿瑞祥科技有限公司于本判决生效之日起10日内直接给付原告或汇入太仓市人民法院案款专户，开户行：中国建设银行股份有限公司太仓分行，账号：32×××31。 三、被告成都锦鸿瑞祥科技有限公司如到期不能偿还上述债务，原告特灵空调系统（中国）有限公司有权以被告四川天太实业有限公司名下位于蓬溪县（商业广场）1楼7号商业的房产〔不动产登记证明号：川（2018）蓬溪县不动产证明第0008475号，被担保主债权数额：67.58363万元〕通过折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款在抵押范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11310元，减半收取5655元，财产保全费3899元，合计9554元，由被告成都锦鸿瑞祥科技有限公司、四川天太实业有限公司负担。两被告负担部分由两被告在本判决生效后10日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。 审 判 员  杨利刚 二〇一九年八月十五日                                                             法官助理  严晓波                                                            书 记 员  于东琨