广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初11472号原告：杨某，男，1974年6月20日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：熊强，广东信孚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王骏鹏，广东信孚律师事务所律师。被告：周某，女，1978年12月10日出生，壮族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：黎静贤，广东言法律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋江林，广东言法律师事务所律师。原告杨某与被告周某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年5月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人熊强、被告委托诉讼代理人黎静贤均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨某向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付租赁广东省佛山市顺德区大良街道云路社区居民委员会东乐路绿茵花园47座1号、2号、3号三座商铺和绿茵花园47座1号车库在2017年8月9日至2018年1月8日期间获得的租金45000元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告和被告原是夫妻关系，两人在婚姻存续期间共同拥有位于广东省佛山市顺德区大良街道云路社区居民委员会东乐路绿茵花园47座1号、2号、3号商铺及1号车库。原告于2014年2月25日与他人签订关于上述房产的《商铺租赁合同》，约定租期为2014年2月25日起至2019年2月28日，按金为36000元，若租赁人未能履行合同完成租赁，所付按金由原告没收。后租赁人提前解除了租赁合同，按金由原告没收，并已于与被告之前的离婚后财产纠纷中进行了分割。根据佛山市中级人民法院作出的（2017）粤06民终10465号民事判决书，上述房产归被告所有。又根据佛山市顺德区人民法院作出的（2018）粤0606民初13993号民事判决书，2017年8月9日至2018年1月8日期间的租金经核算为90000元，应由租赁人支付给被告。原告认为，2017年8月9日至2018年1月8日期间，（2017）粤06民终10465号民事判决书尚未生效，上述房产仍属于夫妻共同财产，被告在该期间收取的90000元租金应属原被告共同所有，故原告请求法院判决由被告将90000元租金的50%，即45000元支付给原告。被告周某辩称，一、根据已生效的（2017）粤06民终10465号民事判决书，自2018年1月9日起，绿茵花园47座1号、2号、3号商铺及1号车库归被告周某所有，原告与承租方周凯殷签订的商铺租赁合同的主体自动变更为被告与周凯殷，原告应将先前收取的合同按金36000元转交给被告。被告有权在合同期限届满前与周凯殷解除租赁合同关系。周凯殷提前解除租赁合同合法有据，原告无权没收周凯殷的按金36000元。二、2017年8月9日至2018年1月8日期间的租金属于（2017）粤06民终10465号民事判决书所列“本案所争议财产”，只是由于之后的出租情况不确定，才不一并处理。但不影响被告根据该判决所确定的比例（即由被告分得70%、原告分得30%）继续主张后续已确定的夫妻共同财产。2017年8月9日至2018年1月8日期间的租金90000元，应由原告分得30%，即27000元，由于原告已实际收取了按金36000元，故原告还应向被告退还9000元。综上所述，原告的诉讼请求，没有事实与法律依据，请求法院予以驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织到庭当事人进行了证据交换和质证。到庭当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认证如下：1.原告提供的《商铺租赁合同》一份，（2017）粤0606民初7915号民事判决书、（2017）粤06民终10465号民事判决书、（2018）粤0606民初13993号民事判决书复印件各一份，被告对其真实性无异议，本院予以采信；至于涉案租金如何分割，系本案认定问题。经审理查明，周某与杨某原系夫妻关系，其二人因故被本院及广东省佛山市中级人民法院判令离婚。随后周某向本院提起（2017）粤0606民初7915号离婚后财产纠纷诉讼，请求本院分割其与杨某婚姻存续期间的夫妻共同财产，其中包括位于佛山市顺德区大良街道云路社区居民委员会东乐路绿茵花园47座1号、2号、3号三座商铺和绿茵花园47座1号车库（下简称案涉不动产）。本院经审理后，作出（2017）粤0606民初7915号民事判决书，认定杨某存在隐藏、转移夫妻共同财产的行为，判令案涉不动产归周某所有，周某向杨某支付案涉不动产价值30%的分割款。另因案涉不动产已由杨某租赁给周凯殷，且杨某已收取了2015年8月9日至2017年8月8日的租金合计432000元，杨某需向周某支付上述期间的租金的70%即302400元。杨某不服7915号判决提起上诉，广东省佛山市中级人民法院经审理，依法作出（2017）粤06民终10465号民事判决书，判令驳回上诉，维持原判。该判决于2018年1月9日发生法律效力。案涉不动产原由杨某与周凯殷于2014年2月25日签订《商铺租赁合同》，约定每月租金为18000元，周凯殷支付36000元作为按金，该按金由杨某收取。周某在上述10465号判决生效后，以自己的名义重新与周凯殷签订《商铺租赁合同》，同样约定月租金为18000元。后周某诉至本院要求周凯殷向其支付2015年8月9日至2017年8月8日、2018年4月1日至2018年5月10日期间租金［案号为（2018）粤0606民初13993号］。周某自认，2017年8月9日至2018年1月8日的租金应为90000元本院经审理于2018年12月12日作出（2018）粤0606民初13993号民事判决书，认定涉案不动产在2017年8月9日至2018年1月8日期间的租金收益为90000元，判决周凯殷向周某支付2017年8月9日至2018年1月8日的租金54000元、2018年4月1日至2018年5月10日的租金23806元，合计77806元。该判决已于2019年1月4日发生法律效力。后周某、杨某未能就周某所收取的2017年8月9日至2018年1月8日期间租金的分割问题协商一致，遂引起本案本案诉讼。另查明，周某与周凯殷于2018年4月17日签订《协议》，确认双方协商一致提前解除合同，确认周凯殷已交租金至2017年7月31日（是交给原房东杨某），约定将杨某收取的36000元按金转化为10465号判决生效前的两个月租金。其二人确认2017年8月1日至2018年1月8日的租金为94640元，在扣除上述36000元按金后剩余58640元，待周某与杨某商议好或由法院判决确定后由周凯殷支付。另2018年4月1日至转租当日的租金（具体天数按转租日定），周凯殷并未支付，其余的租金周凯殷已支付完毕。本院认为，首先，确定原、被告婚姻关系是否存续的（2017）粤0606民初7915号案与（2017）粤06民终10465号案判决，于2018年1月9日发生法律效力。故（2018）粤0606民初13993号民事判决所确定案外人周凯殷应向被告周某支付的2017年8月9日至2018年1月8日的租金54000元，确属于原、被告的夫妻共同财产，原告有权提出分割。其次，关于原、被告婚姻关系存续期间的案涉不动产租金的分配原则，（2017）粤0606民初7915号案与（2017）粤06民终10465号案生效判决，均已认定由原告分得30%、由被告分得70%，故原告在本案中应分得的租金数额为16200元（54000元×30%）。至于案涉不动产在2017年8月9日至2018年1月8日期间的其余部分租金36000元，由于被告与周凯殷签订的《协议》中以租赁按金抵减该部分租金的内容涉及案外人利益，且关联到原告所留存租赁按金的处分，本院在本案中对此不作处理。原、被告可另案就该部分租金与租赁按金一并主张其权利。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告周某应自本判决发生法律效力之日起五日内向原告杨某支付案涉不动产租金收益16200元；二、驳回原告杨某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为462.5元（已由原告预交），由原告杨某负担302.5元，由被告周某负担160元（被告负担部分，由其在支付上述标的款时一并支付给原告，本院不再作收退）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  张高龙二〇一九年八月二十日书记员  冯秋莹