黑龙江省虎林市人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0381民初1744号原告：中国农业银行股份有限公司虎林市支行，住所地虎林市虎林镇红旗街道中心委（建设东路2号）。法定代表人：赵洪波，行长。委托诉讼代理人：王晓伟，该行法律顾问。委托诉讼代理人：李燕红，迎春支行行长。被告：杨玉林，男，1962年1月24日出生，汉族，虎林市八五四农场农民，住虎林市。被告：王立华，女，1966年3月9日出生，汉族，虎林市八五四农场农民，住虎林市。原告中国农业银行股份有限公司虎林市支行（以下简称农业银行）与被告杨玉林、王立华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月20日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告农业银行的委托诉讼代理人王晓伟、李燕红，被告杨玉林到庭参加诉讼，被告王立华经本庭合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。农业银行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告杨玉林、王立华偿还我行贷款本金100000元及利息6251.52元，合计106251.52元（利息截止到2019年5月7日）及至清偿日产生的全部利息；2、请求人民法院判令被告变卖抵押物实现抵押权；3、请求法院判决被告承担本案诉讼费用及实现债权的费用。诉讼中原告明确诉讼请求为：要求自2019年5月8日开始，以本金100000元为基数，按合同约定逾期年利率9.135%继续计算利息至实际给付之日止。事实和理由：杨玉林在黑龙江省虎林市八五四第15作业区种植水田380亩，于2017年11月26日，由黑龙江省虎林市八五四第15作业区出具土地承包证明，由本人及配偶住宅楼房抵押，并且达成农户贷款三方协议书，2018年3月20日在中国农业银行虎林支行迎春支行投放贷款100000元，约定还款日期为2019年3月14日，利率6.09%。我行客户经理在贷款到期后多次催收，始终未还款。贷款本金100000元，还利息6251.52元，合计106251.52元未能偿还。故请求人民法院判令被告偿还我行贷款本金100000元及利息6251.52元，合计106251.52元（利息截止到2019年5月7日）；2019年5月7日以后产生的利息计算至贷款全部还清为止。如无现金偿还能力，要求依法拍卖抵押物，偿还我行贷款，维护原告合法权益。被告杨玉林辩称，借款属实，同意偿还借款本息。被告王立华未到庭发表答辩意见，未提交书面答辩材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告农业银行提交的证据如下：1、证据一、2018年3月8日农户小额贷款业务申请表、2018年3月15日黑龙江北大荒农业股份有限公司家庭农场农业生产承包协议、农户贷款借款合同、业务凭证各一份，农业银行卡复印件、杨玉林与王立华结婚证和户口本复印件各一份，证实2018年3月8日被告杨玉林向原告农业银行借款100000元，年利率6.09%，逾期上浮百分之五十，借款期限为12个月。二被告是夫妻关系，二人在申请表及借款合同中签字，该笔借款属于夫妻债务，被告王立华应该承担共同还款责任。被告杨玉林对该组证据没有异议。被告王立华未到庭发表质证意见。该组证据形式要件齐全，且被告杨玉林对该组证据没有异议，故本院对该组证据予以确认。2、证据二、抵押通知书一份、农户贷款三方协议书、八五四农场房权证农垦房证字第××号复印件各一份。证实二被告将其所有的房产抵押给原告农业银行，双方与黑龙江省农场房产科签订农户贷款三方协议书，八五四房产科出具抵押通知书。被告杨玉林对该组证据没有异议。被告王立华未到庭发表质证意见。该组证据形式要件齐全，且被告杨玉林对该组证据没有异议，故本院对该组证据予以确认。被告杨玉林、王立华未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2018年3月8日被告杨玉林向中国农业银行股份有限公司虎林市迎春支行申请贷款，并提交了农户小额贷款业务申请表，申请事项包括贷款金额100000元，贷款期限1年，担保方式为抵押方式，还款方式为利随本清，被告杨玉林在借款人处签名并按手印，被告王立华在借款人配偶处签名，被告杨玉林、王立华抵/质押人（共有人）签字。2018年3月15日，被告杨玉林与原告农业银行签订了农户贷款借款合同。合同约定被告杨玉林向原告借款100000元，借款期限12月，实际借款期限和具体起止日起以借款凭证为准，借款用途为生产经营周转，借款利率采用LPR方式。还款方式为利随本清，到期一次性归还借款本息。借款利率1年期以内（含）的借款执行固定利率类别，一年期以上的借款执行浮动利率。一般方式借款采用抵押方式提供担保，采用抵质押担保的，担保物为房地产。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。原告在合同贷款人处加盖公章，被告杨玉林、王立华在借款人处签字捺印。2018年3月20日，原告农业银行将借款本金100000元发放至被告杨玉林账户内，借款凭证中约定到期日期为2019年3月14日。截止到2019年5月7日，现被告杨玉林、王立华尚欠原告农业银行贷款本息106251.52元（其中本金100000元及利息6251.52元）。另查明，被告杨玉林、王立华用自愿将坐落在854农场52号楼608的房产为案涉借款做抵押担保，并与原告农业银行签订了农户贷款三方协议书，协议书中约定甲方杨玉林自愿将本人所属位于854农场52号楼608室的楼房作为担保，向中国农业银行虎林支行申请农户贷款100000元，被告杨玉林、王立华在甲方处签名，原告中国农业银行虎林支行在乙方处加盖公章，黑龙江省农场房产科在丙方处加盖公章，2018年3月15日，黑龙江省农场房产科出具抵押通知书一份，写明：抵押申请人杨玉林自愿将坐落于854农场52号楼608室的房产作为抵押，现已办理抵押登记手续。本院认为，被告杨玉林与原告农业银行签订贷款合同，系双方真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，应为有效。原告农业银行履行了合同义务发放贷款，被告杨玉林应按照双方合同义务履行给付原告农业银行贷款本息及罚息的义务，合同中约定实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准，借款凭证中约定还款日期为2019年3月14日，现还款期限已至，故原告农业银行要求被告杨玉林给付贷款本息106251.52元（其中本金100000元及利息6251.52元），并自2019年5月8日起以本金100000元为基数，按年利率9.135%继续计算利息至实际给付之日止的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告农业银行关于被告王立华承担共同还款责任的诉讼请求，因王立华在借款人处签字，且该笔贷款为生产经营用，应为被告王立华与杨玉林的共同债务，王立华应承担共同还款责任，故原告该项诉讼请求，有法律和事实依据，本院予以支持。被告杨玉林、王立华自愿以其自有房产对原告农业银行发放的案涉贷款提供抵押担保，并在黑龙江省农场房产科办理了抵押登记手续，原告农业银行对抵押房屋依法享有优先受偿权，故原告农业银行有权对被告杨玉林、王立华抵押的坐落于854农场52号楼608室的房产折价或者拍卖、变卖所得价款在贷款本息范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：一、被告杨玉林、王立华于本判决生效后十五日内给付原告中国农业银行股份有限公司虎林市支行贷款本息合计106251.52元（其中本金100000元及利息6251.52元），并自2019年5月8日起以贷款本金100000元为基数，按年利率9.135%继续计算利息至实际给付之日止；二、若被告杨玉林、王立华未能在本判决规定期限内履行上述第一项义务，原告中国农业银行股份有限公司虎林市支行有权对被告杨玉林、王立华坐落于854农场52号楼608室折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理2426元，减半收取计1213元，由被告杨玉林、王立华负担。此款原告已预付，二被告在给付上述借款时，将应负担的数额一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。审判员  张淑梅二〇一九年八月十四日书记员  李思思附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对自负利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人与抵押权人应当书面形式订立抵押合同。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物品所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。