湖南省株洲市石峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0204民初787号 原告：株洲农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省株洲市天元区珠江北路**神农文化休闲街B地块**。 法定代表人：刘运年，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周泽良，男，1970年10月25日出生，汉族，户籍地湖南省株洲市荷塘区，系该公司员工。 被告：熊某，男，汉族，1982年7月22日出生，户籍地湖南省株洲市天元区。 被告：王某某，女，汉族，1987年7月6日出生，户籍地湖南省株洲市天元区。 被告：熊某某，男，汉族，1956年10月1日出生，户籍地湖南省株洲市天元区。 原告株洲农村商业银行股份有限公司诉被告熊某、王某某、熊某某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月17日立案后，因熊某、王某某、熊某某下落不明，本案于2019年5月20日依法转为普通程序进行审理，并于2019年8月27日公开开庭进行了审理。原告株洲农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人周泽良到庭参加诉讼，被告熊某、王某某、熊某某经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告株洲农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除2017年12月25日原告与被告签订的最高额借款合同；2、判令被告熊某、王某某夫妻俩偿还借款本金470000元人民币，截止2019年3月21日的利息55565.75元，本息合计525565.75元（当庭变更），自2019年3月21日起的利息按照月利率9.75‰计算至实际清偿完毕日止；3、确认原告对被告熊某、王某某抵押物房产证号码：株房权证株字第××号、土地证号：株国用2014第**、他项权证号：湘20**株洲市不动产证明第0082648号项下的房产享有优先受偿权；4、判令被告熊某某对熊某、王某某的贷款承担连带清偿责任。事实和理由：被告熊某、王某某自愿向株洲农村商业银行股份有限公司荷花支行寻求信贷资金支持以解决经营周转，经原告审查，被告熊某、王某某、熊某某与原告株洲农村商业银行股份有限公司荷花支行于2017年12月19日签订了金额500000元为期5年的最高额借款合同和最高额抵押合同，合同对还款期限、利率等事项进行了详尽约定。2017年12月19日熊某某与原告签订最高额保证合同，并对熊某、王某某的壹处房产办理抵押登记手续。合同签订后，原告于2017年12月26日依照约定发放了相应贷款。贷款到期后，熊某、王某某、熊某某未按约定履行债务，严重损害原告合法权益，故诉至法院。 被告熊某未向本院提交书面答辩意见，亦未提交证据材料。 被告王某某未向本院提交书面答辩意见，亦未提交证据材料。 被告熊某某未向本院提交书面答辩意见，亦未提交证据材料。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告熊某、王某某、熊某某经依法传唤无正当理由未到庭诉讼，视为放弃举证、质证权利，对原告提交的证据，本院认为来源合法，内容真实有效，予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下案件事实： 2017年12月25日，被告熊某、王某某两夫妻因做土方工程急需资金向株洲农村商业银行股份有限公司荷花支行申请贷款，并与株洲农村商业银行股份有限公司荷花支行签订《最高额借款合同》，合同约定被告向其借款500000元，借款期限从2017年12月21日起至2022年12月20日止，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。同日，两被告与株洲农村商业银行股份有限公司荷花支行签订了《最高额抵押合同》，以两人名下共同共有的位于天元区金锦路6号9栋702号房屋为上述贷款提供抵押担保，时间自2017年12月21日至2022年12月20日，最高额抵押的担保范围包括：债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、利息滞纳金、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用。最高额抵押项下担保责任的最高限额人民币836900元，并办理了抵押登记手续，抵押权利人为株洲农村商业银行股份有限公司荷花支行。被告熊某某（系被告熊某的父亲）与株洲农村商业银行股份有限公司荷花支行签订了《最高额保证合同》，被告熊某某自愿为被告熊某、王某某上述贷款（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供最高额保证，时间自2017年12月20日起至2022年12月20日止，保证方式为连带保证责任。合同签订后，2017年12月26日，株洲农村商业银行股份有限公司荷花支行向被告熊某发放贷款470000元，借款年利率9.00024℅，还款方式为到期还本，按期还息，还款日为每月26日。被告未按约定履行偿还借款本息的义务，截止2019年3月20日，拖欠本金470000元、利息55565.75元，合计525565.75元。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告之间签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额担保合同》合法有效，应受法律保护。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告熊某、王某某未按合同约定按期偿还借款利息，对于原告请求解除2017年12月25日原告与被告熊某、王某某签订的《最高额借款合同》的诉请，符合法律的规定，本院予以支持；原告已按合同约定提供了相应的470000元借款，被告熊某、王某某亦应按合同约定及时归还借款并按约定年利率9.00024%，逾期加付30%即年利率11.70%（月利率9.75‰）的标准向原告支付利息，对于原告请求判令被告熊某、王某某偿还借款本金470000元，利息55565.75元（算至2019年3月20日止），合计525565.75元，并自2019年3月21日起按照月利率9.75‰的标准计算利息至实际清偿完毕之日止的诉请，本院予以支持；被告熊某、王某某以其名下共同共有的位于天元区金锦路6号9栋702号房屋为上述贷款提供抵押担保并进行了登记，对于原告请求确认对该房屋享有优先受偿权的诉请，符合法律的规定，本院支持原告在被告熊某、王某某抵押财产范围内享有优先受偿权；被告熊某某与原告签订了《最高额保证合同》，为被告熊某、王某某的上述贷款提供担保，合同中对担保人责任有约定，对于原告请求确认被告熊某某对熊某、王某某的贷款承担连带清偿责任的诉请，符合合同约定，本院予以支持。 被告熊某、王某某、熊某某经依法传唤无正当理由未到庭应诉，视为自行放弃诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告株洲农村商业银行股份有限公司与被告熊某、王某某于2017年12月25日签订的《最高额借款合同》； 二、被告熊某、王某某在本判决生效后十日内共同偿还原告株洲农村商业银行股份有限公司本金470000元，利息55565.75元（算至2019年3月20日止），合计525565.75元，并自2019年3月21日起按照月利率9.75‰的标准计算利息至实际清偿完毕之日止； 三、被告熊某某对本判决第二项债务承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告熊某、王美其追偿； 四、原告株洲农村商业银行股份有限公司对登记在被告熊某、王某某名下的位于天元区金锦路6号9栋702号房屋（株房权证株字第××）的折价或者拍卖、变卖价款在836900元限额内享有优先受偿权； 五、驳回原告株洲农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8602元，公告费560元，合计9162元，由被告熊某、王某某、熊某某共同承担。 如不服本判决,可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的,应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向华融湘江银行长沙分行营业部交纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，帐号：81×××81。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 当事人应当在规定的期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。 审 判 长  刘 华 人民陪审员  林志军 人民陪审员  胡佛斌 二〇一九年八月二十七日 法官 助理  王 宇 书 记 员  左 玄