江苏省泰州市姜堰区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1204民初4075号原告：泰州市国泰科技小额贷款有限公司。法定代表人：蒋跃东，该公司董事长。委托诉讼代理人：唐盛,江苏列宿律师事务所律师。被告：徐霞。被告：潘杰。被告：徐隽。原告泰州市国泰科技小额贷款有限公司（以下简称国泰贷款公司）与被告徐霞、潘杰、徐隽民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人唐盛、被告徐霞到庭参加诉讼，被告潘杰、徐隽经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告国泰贷款公司向本院提出诉讼请求：1、被告徐霞、潘杰共同偿还原告借款160元，并支付该款自2016年12月2日起至给付之日止按月利率2%计算的利息；2、被告徐霞、潘杰共同偿还承担原告律师代理费40000元、财产保全担保费5315元；3、被告潘杰、徐隽对上述债务承担连带偿还责任；4、原告有权对被告徐霞、潘杰提供的抵押物折价或拍卖、变卖款优先受偿；5、被告负担本案诉讼费。事实与理由：2016年12月2日，原告与被告徐霞签订借款合同，约定被告徐霞向原告借款160万元，借款期限自2016年12月2日至2017年12月1日，月利率5.22‰，利随本清，未按时足额偿还的，自逾期之日起按借款利率加收50%罚息，并负担律师费。原告与被告徐霞、潘杰签订抵押合同，约定两被告以共同所有的位于泰州市姜堰区为徐霞的借款合同提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师费。另外，原告与被告潘杰、徐隽签订保证合同，约定两被告对徐霞的借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本息、逾期利息、诉讼费、律师费。原告按约向被告徐霞交付了借款。借款到期后，被告未按约偿还，损害了原告的合法权益。被告徐霞辩称：同意以抵押房屋折价或拍卖、变卖款清偿借款；借款的利息、罚息请求分别予以减少、免除。被告徐隽向本院提交答辩状称：借款应以抵押房屋折价或拍卖、变卖款优先清偿，若仍有不足的，被告徐隽承担保证责任。被告潘杰未答辩。本院经审理认定事实如下：2016年12月2日，原告国泰贷款公司与被告徐霞签订借款合同一份，主要约定：被告徐霞向原告借款160万元，借款期限自2016年12月2日至2017年12月1日，月利率5.22‰，利随本清；未按时足额偿还的，自逾期之日起按借款利率加收50%罚息，并负担律师费；等。同日，原告与被告徐霞、潘杰签订抵押合同一份，主要约定：两被告以共同共有的位于泰州市姜堰区（不动产产权证编号分别为：苏20**姜堰不动产权第00xxx65号、第00xxx66号、第00xxx67号、第00xxx68号、第00xxx69号、第00xxx70号、第00xxx71号、第0xxx72号、第00xxx18号，均已办理了抵押登记）为徐霞的借款合同提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师费；等。同日，原告又与被告潘杰、徐隽签订保证合同一份，约定由两被告对徐霞的借款合同项下债务提供连带责任保证，保证范围包括借款本息、逾期利息、诉讼费、律师费；等。同年12月5日，原告按约向被告徐霞交付了借款160万元。借款到期之后，被告未按约偿还。另查明：2019年5月2日，原告国泰贷款公司为实现本案债权，与江苏列宿律师事务所签订委托代理合同一份，约定由该所指派律师代理本案诉讼，原告支付该所律师代理费40000元。同年5月24日，原告为申请本院对被告采取财产保全措施，向安邦财产保险股份有限公司江苏分公司购买了诉讼财产保全责任险，该保险公司向本院出具了担保原告财产保全责任的保函，原告向该保险公司支出保险费5315元。本院认为：合法的民间借贷关系受法律保护，借贷双方及抵押人、保证人应当按约履行各自义务。原告国泰贷款公司按约交付借款之后，被告徐霞应当按约偿还。被告徐霞未履行偿还义务，其应当继续偿还借款本息，并承担原告实现债权产生的合理费用。同时，原告有权依据抵押合同约定及《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，对被告徐霞、潘杰抵押房屋折价或以拍卖、变卖价款优先清偿债务。鉴于抵押房屋为债务人共同共有，保证人仅应对超出抵押房屋价值的债务部分承担保证责任，即抵押房屋变现后仍不能清偿的部分，被告潘杰、徐隽应当承担连带清偿责任。被告潘杰承担抵押担保责任后，其与徐霞基于抵押物共同共有产生的追偿问题，应当另行处理。被告潘杰、徐隽承担保证责任后，有权向徐霞追偿。被告潘杰经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证质证等诉讼权利，应当自行承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐霞于本判决生效之日起十日内返还原告泰州市国泰科技小额贷款有限公司借款1600000元，并支付该款利息（2016年12月2日至2017年12月1日期间，按月利率5.22‰支付；2017年12月2日至实际返还借款之日期间，按月利率7.83‰支付）；二、被告徐霞于本判决生效之日起十日内支付原告泰州市国泰科技小额贷款有限公司律师代理费40000元、财产保全担保费5315元，合计45315元；三、若被告徐霞未履行上述第一、二项给付义务，原告泰州市国泰科技小额贷款有限公司有权以被告徐霞、潘杰共同共有的位于泰州市姜堰区（不动产产权证编号分别为：苏20**姜堰不动产权第00xxx65号、第00xxx66号、第00xxx67号、第00xxx68号、第00xxx69号、第00xxx70号、第00xxx71号、第0xxx72号、第00xxx18号）折价或以拍卖、变卖价款优先清偿该债务；四、被告徐霞上述第一、二项的给付义务，经上述第三项确定的抵押房屋折价或拍卖、变卖价款偿还之后仍未能清偿的部分，被告潘杰、徐隽承担连带清偿责任；被告潘杰、徐隽承担保证责任后，有权向被告徐霞追偿；五、驳回原告泰州市国泰科技小额贷款有限公司的其余诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27643元，依法减半收取13821.50元，财产保全费5000元，合计18821.50元，由原告国泰贷款公司负担4582.50元，由被告徐霞负担14239元（原告同意其预交的诉讼费剩余的14239元，由被告向其直接支付，本院不再退还，被告于本判决生效后十日内支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 员 尤方成二〇一九年八月二十一日法官助理 俞 春书 记 员 丁 纯附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。