广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0205民初285号 原告：欧阳康文，男，1968年11月22日生，汉族，户籍地江西省新余市渝水区，现住广西柳州市柳**。 委托诉讼代理人：韦柳雪，广西同权律师事务所律师。 被告：李艳霞，女，1969年2月19日生，住柳州市。 原告欧阳康文诉被告李艳霞民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告欧阳康文委托诉讼代理人韦柳雪到庭参加诉讼，被告李艳霞经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 欧阳康文向本院提出诉讼请求：1.被告向原告返还借款200000元并支付利息15600元（利息计算方式：以本金200000元为基数，按月利率2%计，从2015年10月1日暂计算至2018年12月31日止，此后的利息另计算至被告借款清偿完毕之日止。）；2.原告对被告提供的位于柳州市柳建大院2栋5单元2-2号房屋折价、拍卖或变卖所得的价款在确认的债权范围内优先受偿；3.被告承担本案诉讼费用和公告费560元。事实与理由：被告因资金周转需要，于2015年6月26日向宋红萍借款200000元。2015年6月26日，双方签订了《抵押借款协议书》。原、被告双方约定，被告2016年6月25日前还清所借款项，借款月利率为2%，被告用其名下所有的位于柳州市柳建大院2栋5单元2-2号房屋作为借款担保，并于2015年6月26日办理了抵押登记手续。宋红萍通过银行转账方式向被告指定的账户转入200000元。 借款发生后，被告支付利息直至2015年10月，之后就不再支付利息，也未归还借款。 2016年5月5日，宋红萍去世，生前未立遗嘱处分其财产及债权，故应当由其法定继承人即（配偶、父母）继承其债权。宋红萍的父母宋四保、陈惠兰明确表示放弃继承宋红萍的债权，因此，本案应由宋红萍的配偶欧阳康文作为原告参加本案诉讼。 经原告多次催索借款未果后，遂诉至法院。 被告未作答辩。 原告围绕其诉讼请求依法向本院提交了证据《公证书》（三份）、《借条》、《抵押借款协议书》、他项权证书（柳房权证字第A0043727）、银行转账凭证。被告未向法庭提交证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据合法、有效，与案件具有关联性，故本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2015年6月26日，宋红萍与被告签订《抵押借款协议书》。该协议书约定，被告自愿将其位于广西柳州市柳建大院2栋5单元2-2号房屋作为抵押担保向宋红萍借款200000元。借款期限自2015年6月26日至2016年6月25止。借款月利率为2%，每月26日前支付当月利息。宋红萍在“抵押权人”处签名、捺印，被告在“借款人”、“抵押人”处签名、捺印。当日，宋红萍与被告办理房了屋抵押登记并取得房屋他项权证书（柳房他证字第E02037**）。房屋他项权证书载明，房屋他项权利人宋红萍，债权数额200000元。当日，原告向宋红萍出具《借条》。《借条》载明“今借到宋红萍身份证号码360502196709230049人民币：贰拾万元整（￥20,0000.00）用于生意周转，具体借款事项详见2015年6月26日所签订的《抵押借款协议书》执行。”被告在“借款人”处签名、捺印并留下公民身份号码。在《借条》空白处，被告手书“此笔借款，其中壹拾柒万元转入杨洁芬建行卡号33×××68，剩余借款叁万元现金支付。”2015年6月30日，宋红萍通过银行转账的方式向杨洁芬建设银行账户33×××68汇入170000元，并于当日取款30000元现金交付给被告。 2016年5月5日，宋红萍死亡。宋红萍第一顺位继承人分别是其母亲陈惠兰、父亲宋四保，丈夫欧阳康文，宋红萍在世无子女。2016年7月25日，陈惠兰、宋四保分别出具《放弃继承权声明书》，并经中华人民共和国江西省新余市天一公证处公证。该公证处出具两份《公证书》【（2016）赣余天证内字第716号、（2016）赣余天证内字第719号】。该两份《公证书》载明，陈惠兰、宋四保放弃对本案债权的继承权。本案债权的唯一继承人为欧阳康文。 借款发生后，被告支付利息至2015年10月。之后再未支付利息。借款期限届满后，也未返还借款本金。经宋红萍、欧阳康文催索未果后，诉至法院。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告向宋红萍借款200000元，有《借条》、《抵押借款协议书》、他项权证书、银行转账凭证为证，借款事实清楚，证据充分，本院予以认定。2016年5月5日，宋红萍死亡。根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三条“公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。”之规定。本案中，宋红萍的继承人分别是其母亲陈惠兰、父亲宋四保，丈夫欧阳康文，宋红萍在世时无子女。陈惠兰、宋四保于2016年7月25日出具《放弃继承权声明书》并向中华人民共和国江西省新余市天一公证处公证申请公证，该公证处出具的两份《公证书》证明了陈惠兰、宋四保放弃对本案债权的继承权，本院对该公证的事项予以认可。因此，原告欧阳康文是本案债权的唯一继承人。又根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”之规定。本案中，根据《抵押借款协议书》的约定，2016年6月25借款期间届满，被告未按《抵押借款协议书》的约定履行其返还借款义务。故原告诉请被告返还借款本金200000元，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于利息损失。借贷双方在《抵押借款协议书》中约定，借款期间的月利率为2%，每月26日前支付当月利息。双方未约定逾期利息。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：。（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”之规定。本案中，原告称，被告支付利息至2015年10月。根据双方的约定及法律的规定，被告应当按照约定支付剩余的借款期间内的利息，但剩余借期内的利息起算日期应自2015年11月1日起算。借款期间届满后，被告未按约定返还借款本金，给原告造成了实际的资金占用损失。原告主张被告按月利率2%支付逾期利息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。因此，本院支持被告向原告支付利息（利息计算方式：以借款本金200000元为基数，按月利率2%计，自2015年11月1日起计算至被告实际清偿完毕借款本息之日止。）。 关于原告对被告名下的房屋在本案债权额范围内是否享有优先受偿权的问题。2015年6月26日，被告与宋红萍将其名下的位于广西柳州市柳建大院2栋5单元2-2号房屋办理了抵押登记并取得柳房他证字第××号他项权证，宋红萍为房屋他项权利人，债权数额为200000元。上述房屋抵押的设立系双方的真实意思表示且已发生法律效力，本院予以认定。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”之规定。债务人李艳霞未履行其到期债务，债权人的抵押权实现，其有权对折价或者拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿。故本院支持原告对柳房他证字第××号他项权证下的抵押物即被告名下的位于广西柳州市柳建大院2栋5单元2-2号房屋进行折价或拍卖、变卖所得的价款，在其债权份额内享有优先受偿权的诉讼请求。 通过以上分析和认定，本院对原告欧阳康文的部分诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》、第二百零五条、第二百零六条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三条之规定，判决如下： 一、被告李艳霞于本案判决生效之日起十日内向原告欧阳康文返还借款本金200000元并支付利息（利息计算方式：以借款本金200000元为基数，按月利率2%计息，自2015年11月1日起计算至被告李艳霞实际清偿完毕借款本息之日止。）； 二、被告李艳霞未能履行前款确定的债务时，原告欧阳康文对柳房他证字第××号他项权证下的抵押物即被告李艳霞名下的位于广西柳州市柳建大院2栋5单元2-2号房屋进行折价或拍卖、变卖所得的价款，在其债权份额内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4543元（原告欧阳康文已预交）、保全费2345元、公告费560元，共计7448元，由被告李艳霞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  韦 敏 人民陪审员  何燕秋 人民陪审员  何燕玲 二〇一九年八月十六日 法官 助理  秦小强 书 记 员  刘婠婠