湖北省十堰市郧阳区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0304民初1603号原告：王翔燕，女，1973年3月16日出生，汉族，住十堰市郧阳区。委托诉讼代理人：黄永宝，十堰市郧阳区城关法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权，包括代为承认、放弃、变更诉讼请求，参与诉讼、调解、代收法律文书。被告：湖北金成名家建筑装饰工程有限公司，住所地：十堰市北京北路**。统一社会信用代码：91420300343497805J。法定代表人：帅琳。原告王翔燕诉被告湖北金成名家建筑装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王翔燕及其委托诉讼代理人黄永宝到庭参加了诉讼，被告湖北金成名家建筑装饰工程有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王翔燕向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还房屋装修金56573元并承担违约责任；2、本案诉讼费由被告承担。当庭增加一项诉讼请求：请求解除合同。事实与理由：原告于2018年6月13日在郧阳区新天地金座购买了5栋2单元2002室的一套面积为78平米的房屋，同年12月参加被告公司双十二活动（享受交6万元送格力65风管机、地暖、免管理费和设计费），并于12月29日与被告签订房屋装修施工合同，合同签订后即交付60%的工程款86299元。合同签订前经被告公司工作人员对我房屋整体装修做了详细的工程预算，合同约定工期4个月，总装修工程款143733元，签订合同预付60%，完工付35%，尾款验收后付清。合同签订后，被告公司对我房屋装修进行了墙壁的拆砌和水电、地暖安装、对房屋地板砖铺设和厨卫壁砖粘贴等工程后，以公司资金短缺即将破产为由，突然就停止了后期的装修施工。为此，原告多次联系被告，被告干脆直接告知公司缺钱短时间无法继续履行合同；对原告垫付的装修或出具欠条自己再垫资装修；也可以直接到法院起诉公司。目前，被告已无法按期完成装修工程存在违约，经协商无果，无奈，现诉求法院解决。湖北金成名家建筑装饰工程有限公司未到庭应诉、答辩。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月15日，湖北金成名家建筑装饰工程有限公司（甲方）与王翔燕（乙方）签订《湖北金成名家建筑装饰工程有限公司施工合同》，合同约定：“1、工程详细地址：郧阳新天地金座5-2-2002、。6、施工日期：2018年12月29日至2019年4月29日。7、合同付款：143733.00元。（大写拾肆万叁仟柒佰叁拾叁元整）。8、支付方式：合同签订后，乙方预付60%工程款86239.00元；装修进行到木工结束乙方支付35%工程款50306.00元。工程竣工验收合格后7日内支付5%的尾款7186.00元。九、5、因乙方原因，合同无法履行和继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。（违约金按合同金额的10%支付、设计费按120元/平方米建筑面积支付）。十一、特殊约定：参加双12活动，交6万送格力65风管机、送地暖、免管理费、免设计费。”2018年7月11日，湖北金成名家建筑装饰工程有限公司收到王翔燕银行转账10000元，2018年12月25日，湖北金成名家建筑装饰工程有限公司收到王翔燕银行转账70000元。经湖北金成名家建筑装饰工程有限公司决算确认，其公司已装修项目合计37656元，王翔燕已付款80000元，另王翔燕还支付给白经理2000元，分别地面找平440元，包管子600元，买防水材料260元，扣条120元，沙2方540元。按照湖北金成名家建筑装饰工程有限公司合同中的承诺，其决算单中已装修项目37656元中包含有7410元地暖费用属于免费赠送项目，则湖北金成名家建筑装饰工程有限公司已装修项目金额合计为32246元（37656元+2000元-7410元）。此后湖北金成名家建筑装饰工程有限公司未按照约定时间完工并告知王翔燕其公司缺资金目前无法继续进行装修。本院认为：王翔燕与湖北金成名家建筑装饰工程有限公司签订的《湖北金成名家建筑装饰工程有限公司施工合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，内容合法有效，对合同双方均具有约束力，双方均应按照合同约定行使权力履行义务。双方合同约定“合同签订后，乙方预付60%工程款86239.00元；装修进行到木工结束乙方支付35%工程款50306.00元。工程竣工验收合格后7日内支付5%的尾款7186.00元。”王翔燕已支付82000元工程款，该装修工程至今未完工，除湖北金成名家建筑装饰工程有限公司决算确认已施工部分外其他部分至今未施工，且因湖北金成名家建筑装饰工程有限公司未按约履行合同义务导致合同已实际不能继续履行。现王翔燕诉请湖北金成名家建筑装饰工程有限公司返还房屋装修款并解除合同，事实清楚，证据确实充分，本院依法予以支持。但其诉请的具体数额有误，本院依据查明的事实依法确认湖北金成名家建筑装饰工程有限公司应返还王翔燕的房屋装修款为49754元（82000元-32246元）。此外，《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。双方合同中对违约金明确约定“因乙方原因，合同无法履行和继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。（违约金按合同金额的10%支付、设计费按120元/平方米建筑面积支付）”，因湖北金成名家建筑装饰工程有限公司未按合同约定完成全部装修项目且因其自身原因导致合同现已客观上履行不能，其行为已经构成违约，湖北金成名家建筑装饰工程有限公司应按照双方约定的违约条款承担违约责任。按照双方合同约定装修款为143733.00元，湖北金成名家建筑装饰工程有限公司应承担的违约金为14373元。对王翔燕诉请湖北金成名家建筑装饰工程有限公司按照合同价款10%承担违约责任，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、解除王翔燕与湖北金成名家建筑装饰工程有限公司之间的《湖北金成名家建筑装饰工程有限公司施工合同》。二、湖北金成名家建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内退还王翔燕房屋装修款49754元。三、湖北金成名家建筑装饰工程有限公司于本判决书生效之日起十日内支付王翔燕违约金14373元。四、驳回王翔燕的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1214元，因适用简易程序减半收取计607元，由湖北金成名家建筑装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审判员  杨子文二〇一九年八月二十日法官助理殷丽娜书记员龚震附：本案适用的相关法律依据1、《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。