辽宁省北票市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1381民初1701号原告：北票市农村信用合作联社，住所地北票市和平街东段1号。法定代表人：雷万里，理事长。委托诉讼代理人：张立敏，男，1977年5月2日出生，汉族，北票市农村信用合作联社依法清欠大队队长，住北票市。委托诉讼代理人：朱虹，辽宁德滋律师事务所律师。被告：北票新元纺织有限公司，住所地北票市桥北街3号。法定代表人：王希亭，董事长。委托诉讼代理人：李连斌，辽宁大东律师事务所律师。被告：辽宁新元商贸股份有限公司，住所地大连市中山区人民路。法定代表人：王希亭，总经理。委托诉讼代理人：李连斌，辽宁大东律师事务所律师。被告：王希亭，男，1960年7月2日出生，汉族，辽宁新元商贸股份有限公司总经理，住辽宁省大连市西岗区。委托诉讼代理人：田伟，辽宁大东律师事务所律师。原告北票市农村信用合作联社与被告北票新元纺织有限公司、王希亭、辽宁新元商贸股份有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告北票市农村信用合作联社委托诉讼代理人张立敏、朱虹，被告王希亭委托诉讼代理人田伟，被告辽宁新元商贸股份有限公司和北票新元纺织有限公司均委托诉讼代理人李连斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告北票市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、被告北票新元纺织有限公司立即偿还原告贷款本金19，000，000.00元和利息（利息按照原告与被告签订的借款合同约定的计息时间、利率计算至还清为止）；2、抵押人承担抵押担保责任；3、保证人承担连带担保责任；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年7月31日，原告北票市农村信用合作联社城郊信用社与被告北票新元纺织有限公司签订了《借款合同》，约定借款金额为19，000，000.00元，借款期限自2015年7月31日至2018年7月30日止，年利率9%，按月结息。逾期未还，被告北票新元纺织有限公司从逾期之日起在本合同载明的贷款利率水平上再加收50%的利息。被告辽宁新元商贸股份有限公司与原告签订了《保证合同》，被告王希亭与原告签订了承诺书，承担此笔贷款连带责任。被告北票新元纺织有限公司与原告签订了《抵押合同》用北票新元纺织有限公司位于北票市土地面积102322.95平方米（北票国用（2005）字第120300547号）和坐落于北票市桥北管理区非住宅建筑面积10197.60平方米（股份房权证北字第××号）作抵押。贷款到期后，被告未按借款合同约定期限偿还原告的贷款本金和利息，故诉讼至法院。北票新元纺织有限公司辩称：北票新元纺织有限公司同意原告的诉讼请求，但由于被告已经停产一年多，没有能力偿还借款，同意原告处置抵押财产，偿还原告的贷款。辽宁新元商贸股份有限公司辩称：辽宁新元商贸股份有限公司同意原告处置抵押财产后，对所剩余的债务14，000，000.00元承担保证责任。由于2016年的借款5，000，000.00元已超过保证期间，故不同意承担5，000，000.00元的保证责任。王希亭辩称：王希亭不应承担保证责任。保证书不是王希亭本人的真实意思表示，该保证书是原告通过伪造的形式取得的，王希亭在该承诺书中表述的用家庭财产承担连带责任的内容损害其配偶的合法权益，保证的内容无权处分，在承诺书中并没有保证期限的记载，根据《担保法》第二十六条之规定，未约定保证期间的，保证期限为六个月，在该保证期间内，债权人未要求保证人承担保证责任的，故免除保证责任，要求驳回原告的诉讼请求。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、借款合同一份，用以证明北票新元纺织有限公司的借款情况和合同约定，合同加盖了双方的公章和签字，是双方当事人意思表示真实，合同合法有效；2、借款凭证一份，用以证明原告已经向北票新元纺织有限公司发放贷款19，000，000.00元的事实；3、抵押合同、房产抵押清单两份，用以证明北票新元纺织有限公司用10197.6平方米的房屋和102322.95平方米的土地作为抵押；4、房产抵押契约、房屋所有权证、房屋他项权证各一份，用以证明双方签订房产抵押契约之后，已经办理房屋抵押登记手续，原告取得房屋他项权证；5、中华人民共和国国有土地使用证、土地他项权利证明书各一份，用以证明原告已经办理土地抵押登记，并且取得土地他项权利证书；6、保证合同一份，用以证明被告辽宁新元商贸股份有限公司自愿承担连带责任保证；辽宁新元商贸股份加盖公章及法定代表人个人名章，意思表示真实，保证合同合法有效；7、承诺书一份，用以证明王希亭自愿为此笔借款承担连带责任担保，王希亭本人签字加盖个人名章并按捺手印，证明其意思表示真实，承诺书具有担保合同的同等法律效力；8、贷款还款还息明细一份，用以证明北票新元纺织有限公司已经偿还贷款利息4，576，269.94元的事实；9、（2018）辽1381民初2237号民事裁定书一份、2018年8月2日立案审批表一份、送达手续三份，证明原告向被告主张过权利，提起过诉讼。原告出具的证据合法客观真实，本院予以确认并在卷佐证。被告王希亭提交了如下证据：1、王希亭结婚证一份，用以证明王希亭有配偶非单身，其财产为夫妻共同财产，承诺书记载的事项属于无权处分的。原、被告对其真实性和证明内容无异议，本院予以采信。被告辽宁新元商贸股份有限公司、北票新元纺织有限公司未向本院提供证据。经对当事人陈述及上述证据的审查，本院认定事实如下：2015年7月31日，原告北票市农村信用合作联社城郊信用社与被告北票新元纺织有限公司签订了《借款合同》，约定借款金额为19，000，000.00元，借款期限自2015年7月31日至2018年7月30日止，年利率9%，按月结息。逾期未还，被告北票新元纺织有限公司从逾期之日起在本合同载明的贷款利率水平上再加收50%的利息，同日，原告与被告辽宁新元商贸股份有限公司签订了《保证合同》，《保证合同》担保期限为2015年7月31日起至2018年7月30日止，《保证合同》担保保证方式为连带责任保证，《保证合同》担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。保证期间自主合同确定的借款到期之次日起两年。如主合同确定的借款分批到期的，则每批借款的保证期间为每批借款到期之次日起两年。当日，被告王希亭与原告签订了《承诺书》，承诺书内容为“承诺人：王希亭，同意北票新元纺织有限公司2015年7月31日在北票市农村信用合作联社城郊信用社贷款人民币1900万元，期限：三年，用途：购原材料。用所有权为北票新元纺织有限公司为此笔贷款提供抵押担保。我特此承诺：如北票新元纺织有限公司不能按期偿还贷款本金及利息，我承诺用本人财产及家庭收入还此笔贷款本金及利息，并对此笔贷款承担连带责任及法律责任。承诺人：王希亭，2015年7月31日。”承诺书尾部有王希亭的盖章和捺印。同日，原告又与被告北票新元纺织有限公司签订了《抵押合同》，被告北票新元纺织有限公司用坐落于北票市土地面积102322.95平方米作抵押（北票国用（2005）字第120300547号），并到北票市国土资源局办理抵押登记(土地他项权利证明书：北票他项（2015）第47号)；同时被告北票新元纺织有限公司将坐落于北票市桥北管理区的非住宅（房权证北字第××号）建筑面积10197.60平方米作抵押，并到北票市办理了抵押登记（房屋他项权证：北票房他证北票市字第××号）。被告北票新元纺织有限公司于2015年8月21日至2018年7月3日共偿还原告贷款利息43笔，合计金额4，576，269.94元。贷款到期后，被告未按借款合同的约定按期偿还原告的贷款本金和利息，故诉讼至法院。又查明，此笔借款原告于2018年8月2日向本院起诉，本院已向被告北票新元纺织有限公司和辽宁新元商贸股份有限公司及王希亭送达了起诉状、举证通知书和开庭传票。2018年12月18日，由于原告未在指定期间内缴纳案件受理费，本院作出（2018）辽1381民初2237号民事裁定书，本案按原告北票市农村信用合作联社撤回起诉处理。再查明，王希亭与单琦于1984年8月27日登记结婚。本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期偿还借款并支付利息的合同。借款人未按照约定偿还借款的，应当按照约定者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告与被告北票新元纺织有限公司签订的《借款合同》和《抵押合同》；与被告辽宁新元商贸股份有限公司签订的《保证合同》及与被告王希亭签订的《承诺书》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告按照合同约定履行了向被告发放借款的义务，被告北票新元纺织有限公司未按合同履行还款义务，应当承担借款本息、抵押、违约等责任。被告辽宁新元商贸股份有限公司和王希亭承担连带保证责任。关于被告辽宁新元商贸股份有限公司以《借款合同》中2016年度还款5，000，000.00元，超过保证期间，不同意承担保证责任的抗辩。经查，原告于2018年8月2日第一次起诉时，未超过保证期间。2019年4月25日，原告在撤诉后再次起诉，虽超出保证期间，但原告于2018年8月2日已向法院提起诉讼，主张过权利，故保证期间的作用在第一次起诉已完成，保证期间不再计算，转为开始计算保证合同的诉讼时效，因第二次起诉未超过诉讼时效期间，所以，被告辽宁新元商贸股份有限公司应承担保证责任。关于被告王希亭抗辩其签名的《承诺书》为空白合同，事后在该纸上打印《承诺书》的内容，系原告伪造的形式取得的。而且该《承诺书》中表述的用家庭财产承担连带责任的内容，损害其配偶的合法权益，该保证内容无处分权。本案中，被告王希亭作为完全行为能力人，在签订合同时，应当仔细审核合同内容，在自身充分清楚、理解合同内容的前提下签字，即使承诺书是空白的，应该视为其放弃审查其担保债务的相关信息，不利后果应由保证人承担；关于被告王希亭本人作为保证人，已在承诺书上签名、盖章和捺印，其个人在提供担保时，无需征得财产共有人同意，被告王希亭的妻子单琦在该承诺书中未签署姓名并不影响王希亭个人保证责任的成立与生效，被告王希亭以个人财产提供担保的意思表示合法有效。但王希亭在未征得财产共有人单琦同意的情形下，承诺以家庭财产为他人提供担保，系无权处分，单琦对此不予追认，该承诺对单琦不具有法律约束力。关于被告王希亭抗辩承诺书并未明确记载保证期限，未约定保证期间的，保证期限为六个月，在该保证期间内，债权人未要求保证人承担保证责任的，故免除保证人保证责任。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条规定，“一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。连带责任保证的债权人在保期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。”依据上述规定，债权人在保证期间内起诉后撤诉，后再次起诉，此时开始计算的是保证合同的诉讼时效期间而不是保证期间。本案中，债权人与保证人王希亭未约定保证期间，依照担保法规定，保证期间约定不明的，保证期间为主债务履行期届满六个月内。原告于2018年8月2日起诉，要求保证人王希亭承担保证责任，该时间在主债务履行期满六个月内，后原告撤诉，并于2019年4月25日再次向本院起诉，未超过主债权合同及保证合同诉讼时效期间，故保证人应承担保证责任。因此，对于被告辽宁商贸有限公司和王希亭的抗辩理由，本院不予采信。综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告北票新元纺织有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告北票市农村信用合作联社贷款本金19，000，000.00元及利息（利息按原、被告于2015年7月31日签订的《借款合同》约定的计息时间及利率计算至借款还清之日止，已偿还的利息4，576，269.94元在执行时扣除）；二、如被告北票新元纺织有限公司未按上述期限内偿还贷款本金及利息，原告北票市农村信用合作联社对被告北票新元纺织有限公司所有位于北票市土地面积102322.95平方米（北票国用（2005）字第120300547号）和坐落于北票市桥北管理区非住宅（股份房权证北字第××号）建筑面积10197.60平方米在债权额19，000，000.00元及利息范围内享有优先受偿权；三、被告辽宁新元商贸股份有限公司、王希亭对本判决第二项物的担保以外的债权承担连带保证责任。保证人辽宁新元商贸股份有限公司、王希亭承担保证责任后，有权向债务人追偿。如被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、案件受理费135，800.00元，由被告北票新元纺织有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审 判 长  周建平人民陪审员  荚永华人民陪审员  邢金全二〇一九年八月十二日书 记 员  单铭锐注：如被告未按本判决履行，原告应在判决生效之日起二年内向本院申请执行。