北京市密云区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0118民初8190号原告：张某，男，1987年4月4日出生。委托诉讼代理人：何娟，北京市问为律师事务所律师。被告：蒋某，女，1991年2月14日出生。原告张某与被告蒋某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某及其委托诉讼代理人何娟，被告蒋某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。张某向本院提出诉讼请求：1.请求依法分割夫妻共同财产，包括位于北京市密云区X号住宅一套、位于河北省承德市双滦区**住宅**、东风雪铁龙牌小客车（×××）一辆；2.请求依法分割共同债务；3.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：原告与被告于2016年2月4日在内蒙古呼伦贝尔市大杨树镇登记结婚。2019年4月16日，经北京市密云区人民法院调解离婚，但未对夫妻共同财产及共同债务进行分割。原被告婚后共同贷款购买位于密云区X号住宅一套及河北省承德市双滦区X号住宅一套，并购买东风雪铁龙汽车一辆，为了购置房屋、车辆向双方父母借款。现原被告就夫妻共同财产分割及共同债务分割无法达成一致。为了维护原告的合法权益，故诉至法院。蒋某辩称，原告所述我二人结婚时间、离婚时间、生育子女情况、房产及车辆登记情况属实，但对于原告所述房产及车辆的出资情况及债务情况有异议，同意法院依法判决。本院经审理认定事实如下，张某、蒋某原系夫妻关系，二人于2016年2月4日登记结婚，后于2019年4月26日经本院调解解除婚姻关系，（2019）京0118民初5321号民事调解书记载双方调解内容包括：“一、张某与蒋某自愿离婚。二、双方之子张某2由蒋某抚养，自二○一九年五月一日起至张某2年满十八周岁止，张某每月给付张某2生活费、教育费一千元，于每年五月一日、八月一日、十二月一日各结算一次；自二○一九年五月一日起至张某2年满十八周岁止，张某2的医疗费凭票据由张某和蒋某各负担二分之一，于每年十二月三十一日前结算一次。三、双方夫妻共同财产、共同债务另行处理”。双方争议的财产包括：1.密云县新南路x号房屋，不动产权证书号：京（2016）密云县不动产权第XXXX号，权利人：蒋某，共有情况：房屋单独所有，用途：商业用房，房屋建筑面积：55.88㎡。该房屋现由蒋某出租。双方认可该房屋现值100万元。双方认可二人全款出资购买，后用该房抵押借款30万元，每月还本金及利息共计约3400元，至2019年7月已经还款本息共计约102000元，尚欠本金约248000元未还。2.河北省承德市X号房屋，双方认可该房屋尚未取得房屋所有权证，但已实际交房，现闲置。双方认可该房屋现值为30万元。庭审中，蒋某提交《商品房买卖合同》（合同编号：X），合同记载出卖人：承德鹏润房地产开发有限公司，买受人：张某，该商品房【合同约定】建筑面积额为54.06平方米，另记载：“客户于签订本合同当日共缴纳首付房款64627元整。贷款额为230000元整”。截至2019年7月29日，该房屋欠付贷款余额为222606.53元。3.东风雪铁龙牌汽车（车牌号码：×××）一辆，现登记于张某名下，由蒋某实际使用。双方认可车辆现值50000元。4.蒋某主张其与张某夫妻关系存续期间有外债，并提交借条三张、支付宝转账记录、银行交易明细证实其主张。其中，记载日期2017年1月12日的借条，载有：“今蒋某（×××）向蒋多多借得人民币：肆万圆整”；记载日期2016年12月19日的借条，载有：“今蒋某（×××）向蒋多多借得人民币：伍万圆整，用于购置河北省双滦区X室”；记载日期2016年9月23日的借条，载有：“今蒋某（×××）向蒋亚民借得人民币：叁拾万圆整，用于购置北京市密云区新南路X室房产”。另自蒋某所提交中国农业银行账户交易明细清单记录，2016年9月23日，自蒋亚民账号：×××转存入300000元。蒋亚民系蒋某之父。庭审中，张某认可向蒋某父母借款300000元，对蒋某所述其余借款不予认可。张某另陈述，在其与蒋某婚姻关系存续期间，二人曾向张某的父母借款550000元。张某为证实其此项主张向本院提交中国农业银行交易明细、回单。根据张某所提交证据显示，自中国农业银行6228480018124484678账户，分别于2016年2月18日，向蒋某转支100000元、支出手续费30元；2016年9月17日，向蒋某转存250000元，支出手续费50元；自2016年11月18日，向蒋某转支199999元、支出手续费50元。张某主张上述款项均系自其母亲账户转出，系向其父母的借款，金额总计550000元，分别用于购置前述房产、车辆等之用。蒋某认可张某就此项陈述所举证据的真实性，但对证明目的不予认可。蒋某陈述称2016年2月18日转账收入的100000元系张某父母给其与张某的婚礼购物款，二人已于收款当日消费完毕，另述在其与张某婚前，张某之父母曾因二人结婚而赠与二人房产一套，后张某之父母将该房产出售，得款300000元，张某之父母将售房款中的250000元转入其账户。张某对蒋某陈述意见不予认可，主张其父母未赠与二人房产，蒋某所主张房产无房屋所有权证，亦未过户，属于其父母所有，其父母将房屋出售后，转账给付二人250000元，后续又陆续给付二人50000元，但就50000元给付事实，无法举证。为证实所述其它事实，张某提交征收人（甲方）：阿荣旗利民房地产开发有限公司，被征收人（乙方）：张民，签订的《国有土地上房屋征收补偿安置协议（产权调换）》，记载“……1、乙方同意甲方提供的期房作为产权调换安置房屋。产权调换安置房屋位于方舟名苑小区，结构砖混，房屋总层数六，应得产权调换安置房屋建筑面积211.38平方米，产权调换房屋的楼层位置二、三，楼号按签订协议的先后顺序由被征收人选择产权调换房屋的交房日期为2014年9月30日……乙方应在2013年8月27日前完成搬迁，乙方未按规定期限完成搬迁的，依法提起诉讼……”；张某提交《房屋买卖协议》甲方（卖房）：张民、乙方（买房）：张洪丽，内容：“一、甲方将位于方舟名苑小区X室卖给乙方。二、房屋价格定为人民币叁拾壹万元整……2016年9月15日”。蒋某认可《房屋买卖协议》，对《国有土地上房屋征收补偿安置协议（产权调换）》的真实性无法确认。5.蒋某另述在购置密云县新南路92号楼6层604号房屋过程中，其曾以个人婚前财产出资300000元，在购置东风雪铁龙牌汽车（车牌号码：×××）时以个人婚前财产出资，张某对此陈述不予认可。上述事实，有双方当事人陈述、不动产权证书、机动车登记证书、收据、租房协议、银行交易明细、银行回单、《国有土地上房屋征收补偿安置协议（产权调换）》、《房屋买卖协议》、（2019）京0118民初5321号民事调解书、商品房买卖合同、北京市存量房屋买卖合同等证据材料在案佐证。本院认为，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。针对本案双方争议事实，本院逐项分析如下：1.密云县新南路X号房屋。该房屋购置于张某、蒋某婚姻关系存续期间，虽登记为蒋某所有，但应属张某、蒋某之共同财产，应当依法予以分割。因该房屋登记所有权人为蒋某，故酌定该房屋归蒋某所有，欠付的贷款及利息由蒋某负责偿还，由蒋某给付张某相应的房屋折价款，具体金额由本院核算。蒋某陈述以其婚前个人财产出资300000元，但其并未就此充分举证，故对其该项陈述意见，本院不予采信。2.河北省承德市双滦区X号房屋。该房屋亦购置于张某、蒋某婚姻关系存续期间，故亦应认定为二人共有财产，应当依法予以分割。鉴于该房屋所涉《商品房买卖合同》系张某签订，该房屋尚未办理产权登记手续，故本院酌定张某与承德鹏润房地产开发有限公司于2016年12月25日就位于河北省承德市双滦区X号房屋签订的《商品房买卖合同》（合同编号：201612250008）合同项下权利义务由张某享有、负担，该房屋欠付的贷款及利息由张某负责偿还，由张某给付蒋某相应的房屋折价款，具体金额由本院核算。3.东风雪铁龙牌汽车（车牌号码：×××）。该车辆购置于张某、蒋某婚姻关系存续期间，亦应认定为张某、蒋某之共同财产，该车辆虽登记于张某名下，但由蒋某实际使用，本院酌定该车辆归张某所有，由张某给付蒋某车辆折价款为宜。至于蒋某所述其以婚前个人财产出资之主张，欠缺足够证据支持，本院不予采信。4.共同债务。本案中，双方认可欠蒋某父母300000元，本院在本案中对该笔债务的分担予以处理。至于双方所述其余债务，因双方陈述不一，且均涉及案外第三人，故本案均不予涉及，双方及债权人可另案主张权利。另应说明，综合考虑照顾女方利益原则及为便于双方对本案所涉财产分割问题的执行，本院对双方应负担给付的财产折价款及清偿的债务统一核算后确定折价款及负担债务金额。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十一条、第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、密云县新南路X号房屋归被告蒋某所有，该房屋欠付的贷款及利息由被告蒋某负责偿还。二、原告张某与承德鹏润房地产开发有限公司于2016年12月25日就位于河北省承德市双滦区X号房屋签订的《商品房买卖合同》（合同编号：X）合同项下权利义务由原告张某享有、负担，该房屋欠付的贷款及利息由原告张某负责偿还。三、东风雪铁龙牌汽车（车牌号码：×××）一辆归原告张某所有。四、被告蒋某于本判决生效后十五日内给付原告张某上述共同财产折价款十五万五千元。五、夫妻关系存续期间的共同债务三十万元，由被告蒋某负责偿还。六、驳回原告张某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一万二千二百元（系原告张某预交），由原告张某负担七千二百八十七元（已交纳），由被告蒋某负担四千九百一十三元，限本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 朱成辉二〇一九年八月三十日法官助理 相 颖书 记 员 郭赛楠