辽宁省抚顺市东洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0403民初1007号原告：抚顺银行股份有限公司东洲支行，住所地抚顺市东洲区。负责人：王春彦，系该行行长。委托诉讼代理人：张利民，系该公司职员。委托诉讼代理人：赵丹，系该公司职员。被告：清原佳森木制品有限公司，住所地清原满族自治县。法定代表人：高原，系该公司经理。被告：高广宇，男，住抚顺市清原满族自治县。被告：李美香，女，住同高广宇。被告：高原，男，住同高广宇。被告：赵桂英，女，住同高广宇。以上被告委托诉讼代理人：李晓海，系辽宁宝石律师事务所律师。以上被告委托代诉讼理人：高原，男，住同高广宇。被告：白勇军，男，户籍地抚顺市顺城区。原告抚顺银行股份有限公司东洲支行(以下简称“抚银东洲支行”)与被告清原佳森木制品有限公司（以下简称“佳森公司”）、高广宇、李美香、高原、赵桂英、白勇军合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告抚银东洲支行的委托诉讼代理人张利民、赵丹、被告高原及高原与佳森公司、高广宇、李美香、赵桂英的委托诉讼代理人李晓海到庭参加诉讼。被告白勇军经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。原告抚银东洲支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告佳森公司偿还原告贷款本金3799714.87元，截至2019年3月21日欠息24266.58元，罚息208164.55元、复息5929.54元，本息合计4038075.54元，以及之后产生的欠息、罚息、复息，直至全部偿还完毕之日止；2.判令原告对被告清原佳森木制品有限公司名下位于清原县的1处土地及3处房屋享有优先受偿权；3.判令被告高广宇、李美香、高原、赵桂英、白勇军对诉讼请求第1项承担连带保证责任；4.判令被告承担诉讼费用、保全费用。事实和理由：2016年10月18日，原告与被告佳森公司签订了合同编号为抚银东支2016年流贷047号的《流动资金借款合同》，合同金额为400万元，借款期限为12个月（自2016年10月18日至2017年10月18日），月利率7‰，还款方式为按月付息，到期一次还本。原告依约于2016年10月18日向被告发放了400万元借款。同日，佳森公司与原告签订合同编号为抚银东支2016年流贷047号抵01号《抵押合同》，佳森公司以其名下位于清原县的1处土地及3处房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，被告高广宇、李美香及高原、赵桂英分别同原告签订抚银东支2016年流贷047号保01、02号《保证合同》，为该笔借款提供连带责任保证担保，保证责任范围包括但不限于本金、利息、罚息、复息及实现债权的费用。2017年10月12日，原告与佳森公司签订合同编号为抚银东支2016年流贷047号展字第01号《展期合同》，合同约定将上述借款展期至2018年10月17日，借款本金仍为400万元。佳森公司、高广宇、李美香、高原、赵桂英继续为借款提供担保。同时，被告白勇军于2017年10月13日同原告签订抚银东支2016年流贷047号展字第01号保03号《保证合同》，承诺为该笔借款提供连带责任保证担保，保证范围包括但不限于本金、利息、罚息、复息及实现债权的费用。该笔借款于2018年10月17日到期后，被告未足额偿还原告贷款本息，经多次催要未果。截至2019年3月21日，此笔贷款尚欠本金3799714.87元，欠息24266.58元、罚息208164.55元、复息5929.54元，本息合计4038075.54元。被告佳森公司、高广宇、李美香、高原、赵桂英辩称，1.原告所述属实。佳森公司是私人投资企业，担保人高广宇、李美香、高原、赵桂英都是家庭成员之间担保，当时提供担保是因为贷款时原告怕将来执行佳森公司资产的时候，家庭其他成员提出异议。由于佳森公司停产、停业状态，且担保人是家庭成员，所以现在无力偿还以上的贷款。2.关于原告诉求中提出来对抵押的资产享有优先受偿权的问题我们提出这样的异议，因为原告这一诉讼主张是在人民法院执行阶段审理和实施的，而不是在诉讼阶段来审理和实施的，我们认为诉讼阶段对这一诉求不应该予以审理。3.高原是这个家庭的家长，主持家庭的一切，高广宇和李美香是高原的儿子、儿媳，由于佳森公司处于停产、停业的状态，高广宇和李美香无奈外出打工。赵桂英系高原爱人，今天未到庭的原因是在家给高广宇看孩子，更主要的是家长高原现在身患膀胱癌，先后在沈阳盛京医院手术四次，现在可以说家境非常困难，所有的资本全部投在佳森公司的建设和经营中。4.佳森公司停产、停业是因为清原地区被国家划为森林病虫害的疫区，清原地区一根木头，一件木制品不准运出清原，所以佳森公司无法经营。被告白勇军未进行答辩。为证明上述主张，原告向本院提交了下列证据材料：1.抚银东支2016年借字第047号《流动支金借款合同》、抚银东支2016年流贷047号展字第01号《展期合同》、《借据》、《放款通知书》，证明被告佳森公司向原告申请贷款，双方签订了借款合同，原告依合同向被告发放了400万元贷款，佳森公司以一处土地，三处房产提供抵押担保；2.抚银东支2016年流贷047号抵01号《抵押合同》、一处土地证复印件、三处房产证复印件、他项权证复印件，证明佳森公司将其所有的一处土地、三处房产抵押给原告，并依法办理了抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权；3.抚银东支2016年流贷047号保01号、02号《保证合同》；抚银东支2016年流贷047号展字第01号保01号、02号《保证合同》，证明被告高广宇、李美香、高原、赵桂英为贷款提供连带责任保证；4.抚银东支2016年流贷047号展字第01号保03号《保证合同》，证明被告白勇军为贷款提供连带责任保证；5.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》、贷款余额表、还款明细，证明截止2019年3月21日，被告佳森公司尚欠原告贷款本金3799714.87元，欠息24266.58元、罚息208104.55元、复息5929.54元，本息合计4038075.54元。被告佳森公司、高广宇、李美香、高原、赵桂英、白勇军未向本院提交证据材料。庭审中，本院组织当事人进行了举证、质证。被告佳森公司、高广宇、李美香、高原、赵桂英对原告提交的证据均无异议。对原告提交的证据本院予以确认。根据上述确认的证据，以及当事人的庭审陈述，本院认定如下事实：2016年10月18日，原告抚银东洲支行作为贷款人与被告佳森公司作为借款人签订了一份合同编号为抚银东支2016年流贷047号《流动资金借款合同》，主要载明：被告佳森公司向原告贷款400万元，贷款期限自2016年10月18日起至2017年10月18日止；借款用途为偿还贷款。借款利率为月利率7‰；被告佳森公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告抚银东洲支行有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。担保方式为由佳森公司的抵押担保及高广宇、李美香、高原、赵桂英提供保证担保。如被告佳森公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等。同日，原告抚银东洲支行作为债权人分别与被告高广宇、李美香、高原、赵桂英签订了四份《保证合同》，主要载明：被告高广宇、李美香、高原、赵桂英担保的主合同为原告抚银东洲支行和佳森公司于2016年10月18日签订的《流动资金借款合同》；保证方式为连带责任保证；保证范围为主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和抚银东洲支行为实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用），保证期间为自主合同债务人履行期限届满之日起两年等。并与佳森公司签订了合同编号抚银东支2016年流贷047号抵01号《抵押合同》，主要载明：被告佳森公司以其名下清原县房权证清字第**房产、清原县房房权证清字第**产、清原县房权房权证清字第**、清国用XX号土地抵押给了原告，作为借款的担保，并依法办理了抵押登记。担保的范围为主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和抚银东洲支行为实现债权及抵押权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、抵押物处罚费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用）。放款日期为2016年10月18日的抚银东洲支行借款凭证载明：借款人姓名清原佳森木制品有限公司，借款金额4000000元，借款用途偿还贷款，约定还款日期2017年10月18日，月利率7‰等。被告清原佳森木制品有限公司在该借款凭证借款单位签章处签章，高广宇在经手人处签名捺印。2017年10月12日，原告与被告佳森公司签订合同编号为抚银东支2016年流贷047号展字第01号《展期合同》，约定上述2016年10月18日借款展期至2018年10月17日，借款本金仍为4000000元。被告佳森公司、高广宇、李美香、高原、赵桂英继续为借款提供担保。同时，被告白勇军于2017年10月13日同原告签订抚银东支2016年流贷047号展字第01号保03号《保证合同》，承诺为该笔借款提供连带责任担保，担保方式为连带责任保证、担保范围为主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和抚银东洲支行为实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用），保证期间为自主合同债务人履行期限届满之日起两年等。截至2019年3月21日，佳森公司尚欠抚银东洲支行借款本金3799714.87元、利息24266.58元、罚息208164.55元、复息5929.54元。本院认为：原告抚银东洲支行与被告佳森公司签订的《流动资金借款合同》、《展期合同》、《抵押合同》及原告抚银东洲支行与被告高广宇、李美香、高原、赵桂英、白勇军签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。抚银东洲支行已经依约履行了发放贷款的义务，被告佳森公司未按合同约定偿还贷款本息，构成违约，应继续履行并承担相应的违约责任。故原告诉请被告佳森公司偿还原告借款本金及利息（含罚息和复利），合法有据，本院予以支持。佳森公司以其自有的房产及土地设立抵押，并办理了抵押权登记。抵押权因登记发生公示公信效力，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。因此，抚银东洲支行对清原县房权证清字第**项下不动产在1070000元的范围内享有优先受偿权、清原县房房权证清字第**下不动产在830000元的范围内享有优先受偿权、清原县房权房权证清字第**不动产在140000元的范围内享有优先受偿权、清国用XX号项下不动产在1960000元的范围内享有优先受偿权。被告高广宇、李美香、高原、赵桂英、白勇军与原告签订《保证合同》，自愿为被告佳森公司的上述债务提供连带责任保证。故原告诉请被告高广宇、李美香、高原、赵桂英、白勇军对上述债务承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告清原佳森木制品有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告抚顺银行股份有限公司东洲支行借款本金3799714.87元、利息24266.58元、罚息208164.55元、复息5929.54元（该利息、罚息、复息暂计算至2019年3月21日，其余利息、罚息、复息按照《流动资金贷款合同》及《展期合同》约定计算至借款还清之日止）；二、原告抚顺银行股份有限公司东洲支行对被告清原佳森木制品有限公司提供的抵押物（清原县房权证房权证清字第**动产抵押债权的数额1070000元、清原县房权证清房权证清字第**产抵押债权的数额830000元、清原县房权证清字房权证清字第**抵押债权的数额140000元、清国XX号项下不动产抵押债权的数额1960000元）在担保范围内享有优先受偿权，并以折价、拍卖、或变卖的价款优先受偿本判决第一项下的全部债务；三、被告高广宇、李美香、高原、赵桂英、白勇军对本判决第一项承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39105元、送达起诉状副本及开庭传票公告费260元、送达判决书副本公告费（按实际发生额确定），由被告清原佳森木制品有限公司、高广宇、李美香、高原、赵桂英、白勇军连带负担，随上述款项一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审 判 长  王 越人民陪审员  张红菊人民陪审员  张新新二〇一九年八月二十八日代理书记员  黄金玉