石家庄市栾城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0111民初1911号 原告：栾城区平安租赁站（系个体工商户），经营场所：石家庄市栾城区邵家庄村。统一社会信用代码：92130124MA09A6QE6X。 经营者：林建芳，男，1979年9月10日生，汉族，福建省莆田市秀屿区。 委托代理人：谢丽丽，河北天捷律师事务所律师。 委托代理人：张少辉，河北天捷律师事务所律师。 被告：石家庄市大业建筑工程有限公司。地址：石家庄市高新区长江大道**天山银河广场**1706。统一社会信用代码：91130100236025853D。 法定代表人：白永杰，该公司总经理。 委托代理人：冯美玉，河北朗科律师事务所律师。 被告：许钢，男，1971年9月20日生，汉族，四川省仪陇县。 被告：谢百毅，男，1957年5月22日生，汉族，四川省仪陇县。 原告栾城区平安租赁站与被告石家庄大业建筑工程有限公司（以下简称大业公司）、许钢、谢百毅租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月10日作出（2018）冀0111民初1119号民事判决。原告不服该判决，向河北省石家庄市中级人民法院提起上诉。河北省石家庄市中级人民法院于2018年11月26日作出（2018）冀01民终13126号裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，于2019年5月30日公开开庭进行了审理。原告栾城区平安租赁站经营者及委托代理人，被告石家庄大业建筑工程有限公司委托代理人到庭参加诉讼。被告许钢、被告谢百毅经传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 栾城区平安租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求解除原告与石家庄市大业建筑工程有限公司之间签订的《栾城县平安租赁站物资租赁合同》；2、请求法院依法判令被告支付原告截止至2018年5月31日的租金、丢失赔偿费、维修费等合计454468.33元及违约金10万元；3、请求法院依法判令被告返还原告未归还租赁物（钢管2777.1米，单价13元/米、扣件14125套，单价5元/套、丝杠（顶丝）913个，单价11元/个），未归还租赁物的损失赔偿按照116.656元/天自2018年6月1日起计算至返还租赁物之日止；若不能按时返还,按照合同约定价格折价赔偿,未归还租赁物的损失赔偿按照116.656元/天自2018年6月1日起计算至折价赔偿之日止，共116770.3元。以上2、3项合计671238.63元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2013年5月30日签订了《栾城县平安租赁站物资租赁合同》，合同约定原告将钢管、扣件、顶丝、套管等租给被告使用，被告按照合同约定向原告支付租赁费，租赁价格为：钢管0.01元每米/天，扣件0.005元每套/天，顶丝0.02元每根/天，跳板0.25元每块/天，管头0.01元每根/天。赔偿价格为：钢管13元/米，扣件5元/套，顶丝11元/根，跳板100元/块，管头5元/根，或者按市场价格赔偿。另外合同还对丢失物品赔偿费、维修费、清理费、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告按照合同约定将租赁物交付被告使用，但被告并未按时支付租赁费。结算至2018年5月31日，被告尚欠454468.33元未向原告支付。剩余未归还租赁物数量为：钢管2777.1米，扣件14125个，丝杠913个。原告经多次催收租赁费等相关费用及违约金未果，为维护自身合法权益。特诉至贵院，望贵院能查明事实，判如所请。 石家庄大业建筑工程有限公司辨称，1、原、被告之间不存在任何法律关系，更不存在租赁合同关系，未授权许钢与任何人签订合同，并且租赁合同上也没有许钢的签字；2、在原告提交的69张送货单上仅有48张为谢百毅的签字，送货单上全部没有答辩人公章及员工签名；3、原告的诉讼请求已超过诉讼时效，租赁合同第一条明确规定，租金自完工后一次性结清，即使根据法院调取的施工协议第二条的规定，工程的开竣工时间为2013年5月1日至2014年1月30日，诉讼时效最晚从2014年1月30日开始算至2018年7月份提起诉讼，时隔三年之多时间，已超过民法通则第136条延付拒付租金的诉讼期间为一年的规定。 许钢、谢百毅未提交书面答辩。 经审理查明，2013年5月23日，被告许钢受被告大业公司委托以大业公司名义与河北卓达太阳城房地产开发有限公司（简称卓达公司）签订了《太阳城小学及幼儿园工程和自由之邦二期2﹟商业楼工程施工协议书》，被告大业公司承包了卓达公司太阳城小学及幼儿园工程和自由之邦二期2﹟商业楼工程，开竣工时间：太阳城小学及幼儿园工程自2013年5月1日-2014年1月30日。2013年5月30日，原告作为出租房与被告大业公司作为承租方签订了《栾城县平安租赁站物资租赁合同》（简称租赁合同），合同中显示，工程名称为卓达太阳城学校，乙方经办人为谢百毅，并盖有石家庄市大业建筑工程有限公司卓达太阳城技术资料章。合同约定了租金、押金、结算、租赁期限、违约责任等内容，其中合同第一条第二款约定：租赁计费从提货之日起至退清货之日止（含退货日），承租方自租金发生之日起，完工后一次结清所有租赁费用；第二条约定：起租期为90日，不足90天则按90天计算租赁费，超过起租期按实际天数计算；第三条约定：钢管每天每米0.01元，赔偿价13元或市场价、扣件每套每天0.005元，赔偿价5元或市场价、顶丝每套每天0.02元，赔偿价11元或市场价、跳板每块每天0.25元，赔偿价100元或市场价、管头每根每天0.01元，赔偿价5云或市场价；第七条约定：螺丝生锈拧不动及滑丝的则按缺丝处理，螺丝每套0.5元赔偿，丝杠帽每个按2元赔偿，丝杠托盘每个按2.5元赔偿，如乙方不按时交纳租金，每逾期一日，向甲方偿付逾期日租金额5‰的违约金，甲方则有权解除合同，并收回租赁费，结算时按拖欠天数累计计算租赁费，所付款项首先结清租费，丢失物品租赁计费至赔偿完毕止；第八条约定：本合同有效期限至退清全部租赁物资及结清全部欠款为止。送货单、退货单、结算单是本合同的组织部分，与本合同具有同等法律效力。乙方指定提货人为谢百毅、王世德。租赁合同签订后，原告自2013年6月5日至2014年5月8日，共向被告大业公司所承包的工地送扣件54900个、丝杠4149个、四米跳板873个、钢管85450.5米；被告自2013年8月20日至2014年10月10日，共向原告退货：扣件40775个、丝杠3236个、四米跳板873个、钢管82673.6米，未归还原告的租赁物有：扣件14125个，折款70625元,日租金为70.625元、顶丝913个，折款10043元，日租金为18.26艳、钢管2777.1米，折款36102.3元，日租金为27.771元。截止2018年5月31日，共欠原告租金450923.33元（含未归还物品租金），丢失物品赔偿款3545元。 庭审中，原告称，许钢是谢百毅的姐夫，2013年5月30日签订的租赁合同，是许钢让谢百毅与原告签订的，租赁合同中大业公司的资料章，是大业公司为了省事，用的这种项目章，我方按照合同的要求，将租赁物都送到了大业公司的施工工地，并且在租金计算清单和送货单、退货单上有谢百毅及其他人的签名。为此提交了租赁合同、送货单69张、退货单61张、租金计算清单三份及证明一份，并申请销售人员赵政华、司机邵增方、叶茉莉出庭证实送货及要账情况。 大业公司对本院调取的《太阳城小学及幼儿园工程和自由之邦二期2﹟商业楼工程施工协议书》及其给卓达公司出具的授权委托书认可，承认承包了太阳城小学及幼儿园工程和自由之邦二期2﹟商业楼工程施工。但对原告提交证据，大业公司均不认可，并称大业公司与原告不存在租赁关系，许钢和谢百毅均不是大业公司职工，在收货大和退货单及计算清单上，没有大业公司人员的签名和印章，原告不能证明出庭证人系原告员工，租金的计算时间不对，并且该案已过诉讼时效。大业公司无证据提交。 本院认为，大业公司委托许钢与卓达公司签订了《太阳城小学及幼儿园工程和自由之邦二期2﹟商业楼工程施工协议书》，承包了卓达太阳城太阳城小学及幼儿园工程和自由之邦二期2﹟商业楼工程，在施工期间，租用了原告钢管、扣件等物品，对上述事实，本院予以认定。虽被告许钢、谢百毅经传唤未到庭，大业公司否认与原告存在租赁关系、否认谢百毅用其技术资料章与原告签订的租赁合同，并称许钢和谢百毅均不是大业公司职工，在收货单和退货单及计算清单上，没有大业公司人员的签名和印章，原告的出庭证人不能证明系原告员工，并且此案已过诉讼时效。但在其给卓达公司出具的授权委托书中载明：现委托石家庄市大业建筑工程有限公司的许钢以本公司名义办理太阳城小学及幼儿园工程和自由之邦二期2﹟商业楼工程，权属范围内的相关事宜。根据其授权委托书的内容，在施工过程中，即便大业公司未委托许钢与原告签订租赁合同或不是许钢让谢百毅与原告签订的租赁合同或，均应属其内部管理问题，且对其辨称的内容既无相应证据提交，又已实际使用了原告的租赁物，并在租赁合同中也显示为其技术资料章，且又认为原告按租赁合同主张权利已过时效，说明对租赁合同进行了认同，故对大业公司辨称的理由，本院不予采纳。被告方租用原告物品后，应按照合同的约定，及时给付原告租金和返还租赁物，因被告至今未给付原告租金和返还所租物品，并使部分物品丢失，属被告违约，应承担相应的民事法律责任，故对原告之诉求，本院予以支持，按照合同约定，租赁计费应从提货之日起至退清货之日止，按实际拖欠的天数计算，并支付逾期违约金租，原告有权解除合同，丢失物品租赁计费至赔偿完毕止。对原告诉求的违约金，因合同中约定过高，本院不予支持，其违约金应按中国人民银行同期贷款利率计算利息。关于违约金计算的起算时间，虽在合同中对付款有约定，但未能确定每次给付的具体数额，所以在合同履行中，也无法确认违约金计算的起算时间，故违约金计算的起始时间应从欠总租金之次日起即从2018年6月1日起开始计算。关于此案的时效问题，根据合同约定：本合同有效期限至退清全部租赁物资及结清全部欠款为止。因租赁合同尚未解除，且原告方有证据证明每年找许钢和谢百毅主张权利，故此案未超诉讼时效。被告许钢、谢百毅经传唤无正当理由拒不到庭，应依法缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、九十四条第三款、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条第二款的规定，判决如下： 一、解除原告栾城区平安租赁站与被告石家庄市大业建筑工程有限公司于2013年5月30日签订的《栾城县平安租赁站物资租赁合同》； 二、被告石家庄市大业建筑工程有限公司于本判决生效之日起15日内给付原告栾城区平安租赁站租赁费450923.33元及违约金（违约金自2018年6月1日起至还清之日止按中国人民银行同期贷款利率计算； 三、被告石家庄市大业建筑工程有限公司于本判决生效之日起15日内退还原告栾城区平安租赁站扣件14125个、丝杠913个、钢管2777.1米或给付合计折款116770.3元；如到期不退还租赁物或给付折款，自2018年6月1日起至返还清之日止按116.656元/日租金向原告赔偿损失； 四、被告石家庄市大业建筑工程有限公司于本判决生效之日起15日内赔偿原告栾城区平安租赁站丢失物品损失3545元； 五、驳回原告栾城区平安租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10512元，由被告石家庄市大业建筑工程有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费10512元（收款人：河北省石家庄市中级人民法院，开户行：河北银行华兴支行，账号：62×××47）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘学超 人民陪审员  鲁世尧 人民陪审员  王生银 二〇一九年六月十三日 书 记 员  李玉玲 ——