石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初7260号 原告：张旭灿,男,1985年8月18日出生,汉族,住河北省石家庄市长安区。 委托诉讼代理人：陈希强，河北崇业律师事务所律师。 被告：骆南，男，1982年1月16日出生，汉族，住河北省石家庄市桥**。 被告：丁楠，女，1981年9月14日出生，汉族，住河北省石家庄市桥**。 委托诉讼代理人：骆南，男，1982年1月16日出生，汉族，住河北省石家庄市桥**。 原告张旭灿与被告骆南、丁楠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张旭灿的委托诉讼代理人陈希强，被告骆南同时作为被告丁楠的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张旭灿向本院提出诉讼请求：1、判令被告骆南、丁楠向原告偿还本金794158.33元，罚息86145.72元（截止2019年5月17日）及自2019年5月18日起至还清之日止的罚息（按合同约定计算）；2、请求依法拍卖、变卖被告骆南名下位于新华区，并判令原告对上述房产拍卖款、变卖款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费、评估费、公告费等实现债权产生的费用由被告承担。事实和理由：2017年6月7日，中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告骆南、丁楠签订《综合授信合同》，授信额度为80万元，授信期限自2017年4月26日至2022年4月26日，且年利率不低于7.395%，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，原告有权要求贷款人赔偿律师费、差旅费等实现债权的费用等合同内容。同时，中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告骆南签订《最高额担保合同》，骆南将其名下位于新华区（房产证号：石房权证新字第××号）房产抵押给中国民生银行股份有限公司石家庄分行，并办理了抵押登记。中国民生银行股份有限公司石家庄分行已向被告骆南放款80万元，履行了出借义务，但被告骆南、丁楠未按合同约定归还借款本息。截止2019年5月17日，被告尚欠本金794158.33元、罚息86145.72元。诉讼中，中国民生银行股份有限公司石家庄分行于2019年6月19日将债权转让给原告。 被告骆南、丁楠辩称，对借款事实无异议，但我和民生银行之间还有纠纷，我于今年一、二月份，向民生银行还款十万元，我把十万元用银行转账转给了我的朋友刘杰，刘杰让他的员工送到民生银行，民生银行的工作人员接收了这十万元，但没有还到我的账户。六月份左右，原告张旭灿给我打电话让我去跟他们谈一下，我才知道我仍然欠79万多，我的十万元未作为还款抵偿欠款。我联系了民生银行，其工作人员称这十万元没有还进账户，还在库里，让我把钱拿走，我又从银行将这十万元现金取走。这期间我是有还款意愿的，十万元没有还进账户不是我的原因，是银行的过错。对抵押无异议，对罚息的计算方法有异议，认为不合理。债权转让未通知我，有异议。我和丁楠是夫妻关系。我想和解，尽快把房子卖掉还款。 本院经审理认定事实如下：对当事人双方没有争议的事实：1、中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告骆南、丁楠签订《综合授信合同》，原告按合同约定向被告发放贷款80万元，期限自2017年6月15日至2018年6月15日，年利率7.395%。合同到期后，被告未按约定还本付息，截止到2019年5月17日，尚欠贷款本金794158.33元。2、中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告骆南签订《最高额担保合同》，约定骆南为上述授信合同提供抵押担保，约定被告骆南以其名下位于新华区等2处（房产证号：石房权证新字第××号）房产，为上述债务提供抵押担保。并于2017年6月12日办理了抵押登记，权利人为中国民生银行股份有限公司石家庄分行，抵押方式：最高额抵押，担保债权数额800000元。上述事实双方无争议，本院予以确认。 对有争议的事实，本院认定如下：1、原告主张的罚息，根据中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告签订的《综合授信合同》，合同及借款凭证均约定了利率为年利率7.395%；合同约定逾期罚息按照约定年利率上浮50%确定，对借款利息不能按时支付的，按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利。借款凭证显示利息为年利率7.395%，按上浮50%的标准计算逾期罚息和复利未超出法律强制性规定，应予确认。2、关于被告还款十万元的事实，根据被告的陈述，其已将该十万元从中国民生银行股份有限公司石家庄分行取走，并未作为还款冲抵欠款。被告骆南称未还款的原因是中国民生银行股份有限公司石家庄分行的过错，但其并未提交相关证据予以证实，而事实上该十万元确实未实际偿还成功，故本案不能将该十万元予以核减。如果骆南认为银行的过错导致其未成功还款给其造成了利息罚息损失，其可向中国民生银行股份有限公司石家庄分行另行主张过错赔偿。3、关于债权转让，原告张旭灿提交了债权转让协议和报纸公告，证明中国民生银行股份有限公司石家庄分行将上述债权以转让给原告张旭灿，并履行了通知义务，根据合同法规定，该转让合法有效。张旭灿作为债权受让人有权利向债务人骆南、丁楠主张相应债权。 本院认为，中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》系当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效，二者之间成立金融借款及担保合同关系。根据《借款支用申请书》、《借款凭证》，原告依约履行了出借义务。根据《逾期明细表》，显示截止到2019年5月17日，被告欠原告贷款本金794158.33元、逾期罚息86145.72元。被告骆南、丁楠在支取借款后未按约定偿还借款本金，构成违约。合同对逾期罚息进行了明确约定，该标准符合法律规定，原告主张按合同约定计收上述逾期罚息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告丁楠作为共同授信人，应承担共同还款责任。 根据担保合同和不动产登记证明，被告骆南以其名下房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故该抵押担保合法有效。抵押担保债权数额为800000元，原告主张的欠款本金未超出该限额，原告有权行使抵押权。 诉讼中，2019年6月19日，中国民生银行股份有限公司石家庄分行与原告签订《资产转让协议》，约定将中国民生银行股份有限公司石家庄分行享有的对被告的前述债权转让给原告，并于2019年7月5日在《河北工人日报》刊登公告。根据合同法规定，中国民生银行股份有限公司石家庄分行有权利转让其债权，其与原告签订了转让协议并以报纸公告的方式履行了通知义务，故该转让行为符合法律规定，对被告产生转让之法律效力。原告据此向被告主张相关债权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 综上所述，原告要求被告骆南、丁楠偿还拖欠的贷款本息，并承担抵押担保责任事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条规定，判决如下： 一、被告骆南、丁楠于本判决生效之日起十日内共同偿还原告张旭灿截止到2019年5月17日的借款本金794158.33元、逾期罚息86145.72元，以及自2019年5月18日起至还清之日止的逾期罚息（按合同约定计算）。 二、被告骆南以其抵押房产（新华区等2处，房产证号：石房权证新字第××号）对上述欠款承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖抵押房产所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费12603元，保全费4922元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  夏琳琳 审 判 员  张宇帆 人民陪审员  姜青彦 二〇一九年八月二十二日 书 记 员  王静静