广东省开平市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0783民初2572号原告：广东开平农村商业银行股份有限公司长沙支行（原开平市农村信用合作联社长沙信用社），住所地：开平市长沙区幸福路**第**地下****铺位。负责人：关耀铧，该行行长。委托诉讼代理人：关锡严，该行职员。委托诉讼代理人：司徒越壮，该行职员。被告：胡素银，女，汉族，1975年6月7日出生，户籍住址：广东省台山市，现住：开平市，被告：邝建华，男，汉族，1971年9月11日出生，户籍住址：广东省台山市，现住：开平市，被告：开平市长沙金洋五金加工部，经营场所：开平市长沙区杜冈圩杜东路**之2。经营者：邝建华。原告广东开平农村商业银行股份有限公司长沙支行（以下简称农商行长沙支行）诉被告胡素银、邝建华、开平市长沙金洋五金加工部金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月11日立案受理后，依法组成合议庭，适用一审简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行长沙支行的委托代理人司徒越壮到庭参加诉讼，被告胡素银、邝建华、开平市长沙金洋五金加工部经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行长沙支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决胡素银偿还原告开农信借字[抵]第10020179912081998号《个人自助循环贷款（卡贷宝）借款担保合同》项下借款本息182129.93元，其中本金178927.15元，利息3202.78元（暂计至2019年6月5日止，其后的利息按年利率13.5%计算）。2、本案一切实现债权的费用由被告胡素银承担,包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费等。3、请求法院判决被告邝建华、开平市长沙金洋五金加工部对被告胡素银上述第1至2项请求事项涉及的债务（借款本金178927.15元、利息3202.78元及实现债权费用）承担连带保证担保责任。4、请求法院确认原告对被告邝建华名下位于开平市××区××房[证号：粤房地证字第××号]及开平市xxx杂物房[证号：粤房地证字第××号]的抵押房屋，就抵押物依法行使抵押权所得价款在最高限额人民币300000.00元内享有优先受偿权。事实与理由:2013年3月19日，被告邝建华为抵押人，原告为抵押权人，签订开农信（2013）高抵字第10120139900974990号《最高额抵押担保合同》，约定邝建华名下位于开平市××区××房、××区××号杂物房的房屋[证号：粤房地证字第××号、粤房地证字第××号]设立抵押，为胡素银自2013年3月19日至2023年3月19日在原告处办理约定的人民币贷款业务所实际形成的债务的最高债权余额人民币300000.00元提供抵押担保。同日，双方办妥抵押登记手续，不动产登记证明为：粤房地他项权证T开平（2013）字第1100026061、粤房地他项权证T开平（2013）字第1100026060。2017年3月31日，被告胡素银为借款人，被告邝建华为抵押人,被告邝建华、开平市长沙金洋五金加工部为保证人，原告为贷款人，共同签订开农信借字[抵]第10020179912081998号《个人自助循环贷款（卡贷宝）借款担保合同》，约定胡素银向原告借款180000.00元，贷款利率为固定利率，年利率9%，借款期限自2017年3月31日起至2019年3月31日止,邝建华、开平市长沙金洋五金加工部承担连带保证担保责任；同时约定本合同债权在开农信（2013）高抵字第10120139900974990号《最高额抵押担保合同》的担保范围内。同日，原告通过转账支付方式向胡素银发放贷款180000.00元。贷款发放后，借款人归还贷款本金1072.85元，目前尚结欠本金余额178927.15元。2019年3月31日借款合同到期，借款人及保证人均未归还借款本息。截止2019年6月5日，借款人结欠借款本息182129.93元，其中本金178927.15元，利息3202.78元。鉴于被告以上违法违约行为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》、《担保法》、《物权法》等相关规定，原告特提起诉讼，以维护自身合法权益。被告胡素银、邝建华、开平市长沙金洋五金加工部没有提交答辩意见，在举证期限内没有提交证据。原告农商行长沙支行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告胡素银、邝建华、开平市长沙金洋五金加工部没有到庭应诉，视为其放弃质证的权利。经庭审质证，农商行长沙支行提交的证据均具有真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明：根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对农商行长沙支行起诉的事实予以确认。本案在庭审中，农商行长沙支行确认被告胡素银于2019年6月21日归还借款利息0.02元，截至2019年8月20日止，被告胡素银结欠原告借款本息187229.34元，其中本金178927.15元，利息8302.19元。本院对此予以认定。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。农商行长沙支行与胡素银、邝建华、开平市长沙金洋五金加工部签订的《个人自助循环贷款（卡贷宝）借款担保合同》，是各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应认定上述合同合法有效，本案各方当事人均应恪守信用，严格执行并遵守合同约定。本案中，农商行长沙支行依约向胡素银发放贷款180000元，合同履行期限届满后，胡素银没有依照合同约定的期限履行偿还到期借款本息的义务，其行为显属违约。《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”及第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，农商行长沙支行请求胡素银偿还上述借款合同项下的借款本息187229.34元以及从2019年8月21日起至还清款日止按年利率13.5%计算的利息，事实清楚，理据充分，依法应予支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”邝建华、开平市长沙金洋五金加工部作为涉案《个人自助循环贷款（卡贷宝）借款担保合同》的保证人，承诺自愿为胡素银上述借款本金、利息及实现债权的相应费用承担连带保证责任，该合同约定的保证条款对上述保证人具有法律约束力，依法应承担连带保证责任，农商行长沙支行在保证期间向邝建华、开平市长沙金洋五金加工部主张保证债权，理据充足，故农商行长沙支行请求邝建华、开平市长沙金洋五金加工部对胡素银所欠的上述债务及应负的案件诉讼费用承担连带保证责任，本院予以支持。抵押人邝建华为胡素银向农商行长沙支行借款，与农商行长沙支行签订了《最高额抵押担保合同》，以特定的房地产作为抵押物，为开农信借字[抵]第10020179912081998号《个人自助循环贷款（卡贷宝）借款担保合同》项下的借款本息等提供抵押担保并办理了抵押登记，农商行长沙支行享有的抵押权自登记时设立，抵押人邝建华在主债务人即借款人胡素银不履行开农信借字[抵]第10020179912081998号《个人自助循环贷款（卡贷宝）借款担保合同》项下的债务时，依法应承担相应的抵押担保责任。胡素银没有依约偿还借款本息，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十一条第一款：“主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。”的规定，农商行长沙支行有权对该抵押物在合同约定的抵押担保范围内优先受偿，因此，农商行长沙支行请求依法处置邝建华提供的开平市××区××房及首层14号杂物房的抵押物，所得价款在人民币300000元最高限额内享有优先受偿权的诉讼主张，依法予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”被告胡素银、邝建华、开平市长沙金洋五金加工部经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告胡素银应在本判决生效之日起十日内偿还借款本息187229.34元以及从2019年8月21日起至还清款日止产生的利息(以本金178927.15元为基数，按年利率13.5%计付)给原告广东开平农村商业银行股份有限公司长沙支行。二、若被告胡素银未在本判决确定的期限内给付上述款项，则依法处置登记在被告邝建华名下位于开平市xxx房[证号：粤房地证字第××号]及开平市xxx号杂物房[证号：粤房地证字第××号]的房屋，所得价款在人民币300000元最高限额内优先清偿被告胡素银欠原告广东开平农村商业银行股份有限公司长沙支行的借款本息及应负担的本案诉讼费用。三、被告邝建华、开平市长沙金洋五金加工部对上述第一判项被告胡素银欠原告广东开平农村商业银行股份有限公司长沙支行的借款本息及应负担的本案诉讼费用承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1971.30元（已由原告广东开平农村商业银行股份有限公司长沙支行预交），由被告胡素银负担，原告广东开平农村商业银行股份有限公司长沙支行预交的一审案件受理费1971.30元，由本院予以退回；被告胡素银应向本院补缴一审案件受理费1971.30元，被告邝建华、开平市长沙金洋五金加工部对此承担连带清楚责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审判员  戚锦洪二〇一九年八月二十二日书记员  高万丽戚晓红