文书内容广东省广宁县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1223民初1067号原告：广东广宁农村商业银行股份有限公司，地址：广宁县南街镇城西开发区城南大道。法定代表人：何文肇委托诉讼代理人：冯煜明，办事员。委托诉讼代理人：钟长华，办事员。被告:肇庆市万众绿色食品有限公司,住所地:广宁县南街镇官步开发区。法定代表人：刘柱良。被告:刘柱良，男，汉族，1964年2月10日出生，住广东省.被告：李雪霞，女，汉族，1970年1月28日出生，住广东省广宁县，是被告刘柱良妻子。原告广东广宁农村商业银行股份有限公司诉被告肇庆市万众绿色食品有限公司、刘柱良、李雪霞借款合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，于2019年6月27日公开开庭进行了审理，原告诉讼代理人钟长华到庭参加诉讼，被告肇庆市万众绿色食品有限公司、刘柱良、李雪霞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2018年2月27日,原告广东广宁农村商业银行股份有限公司（原广宁县农村信用合作联社）与被告肇庆市万众绿色食品有限公司、刘柱良、李雪霞签订了《借款合同》、《保证合同》各一份。此外，于2015年2月28日，被告刘柱良、李雪霞与原告广东广宁农村商业银行股份有限公司（原广宁县农村信用合作联社）签订了《最高额抵押担保合同》一份，约定抵押期限为2015年2月28日至2018年2月28日。根据合同约定，被告肇庆市万众绿色食品有限公司向原告借款23900000元，借款期限为2018年2月27日至2020年2月27日止，由被告刘柱良提供相关抵押物作抵押担保（详见请求事项第四点中的抵押物明细表），相关抵押物已全部办理了有效抵押登记手续。另外，被告刘柱良、李雪霞对被告肇庆市万众绿色食品有限公司该笔借款23900000元提供连带责任保证担保。原告与被告签订合同后，原告于2018年2月27日依约通过转账的方式向被告肇庆市万众绿色食品有限公司发放了借款23900000元，借款期限2018年2月27日到2020年2月27日；现该笔贷款利息已逾期，截止2019年5月9日，被告肇庆市万众绿色食品有限公司拖欠利息1581883.39元（该利息暂计至2019年5月9日，此后利息按合同约定计算直至还清借款为止），本息合计25481883.39元。另外，2018年10月18日，中国银行监督管理委员会肇庆监管分局发出肇银监复【2008】341号《关于广东广宁农村商业银行股份有限公司开业的批复》规定，同意广东广宁农村商业银行股份有限公司开业。原广宁县辖区内各支行、总行自行终止，其债权债务转为原告债权债务。原告认为，被告肇庆市万众绿色食品有限公司未能依约偿还贷款本息，已构成违约；被告肇庆市万众绿色食品有限公司应立即归还全部贷款本息；被告刘柱良、李雪霞作为保证人应对被告肇庆市万众绿色食品有限公司在本案的债务及原告主张债权产生的费用承担连带清偿责任；涉案抵押物合法有效，原告对抵押物依法享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求：1、依法解除原告与被告肇庆市万众绿色食品有限公司签订的《借款合同》(合同编号:宁农信固借字第100220189911699546号)。2、判令被告肇庆市万众绿色食品有限公司立即归还贷款本金23900000元及利息1581883.39元（该利息暂计至2019年5月9日，此后利息按合同约定计算直至还清借款为止），本息合计25481883.39元。3、判令被告刘柱良、李雪霞对被告肇庆市万众绿色食品有限公司贷款23900000元的本金、利息1581883.39元（该利息暂计至2019年5月9日，此后利息按合同约定计算直至还清借款为止）和实现该债权的相关费用承担连带清偿责任。4、判令原告对本案贷款抵押物[坐落在广宁县螺岗镇群力村委会、螺岗镇高坪村委会的林权]依法享有优先受偿权。5、判令由三被告承担本案全部诉讼费用。被告肇庆市万众绿色食品有限公司没有应诉也无提供证据。被告刘柱良、李雪霞没有应诉也没有提供证据。经审理查明，2015年2月28日，被告刘柱良与原广宁县农村信用合作联社签订了《最高额抵押担保合同》,约定被告刘柱良自愿为肇庆市万众绿色食品有限公司从2015年2月28日至2018年2月28日止在广宁县农村信用合作联社办理的各种业务所形成的最高额本金折合人民币24000000元,以合同约定的抵押物（详见抵押物清单）提供抵押担保，被告李雪霞也在合同的“财产共有人”一栏内签名及按指模。2018年1月30日，被告肇庆市万众绿色食品有限公司向原广宁县农村信用合作联社提出书面申请，要求向广宁县农村信用合作联社贷款23900000元。2018年2月27日，双方签订《借款合同》，约定被告肇庆市万众绿色食品有限公司以上述《最高额抵押担保合同》中设定的林权作抵押向原广宁县农村信用合作联社借款23900000元，借款用途为种植油茶项目资金投入（借新还旧），借款期限从2018年2月27日起至2020年2月27日止；双方还约定了贷款资金的支付方式、贷款利率、违约责任等条款；同时约定如借款人违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，有权要求借款人立即归还全部借款本息。同一天，被告刘柱良、李雪霞与广宁县农村信用合作联社签订《保证合同》，约定被告刘柱良、李雪霞对上述贷款本息及相关费用承担不可撤销的连带责任保证。合同签订后，广宁县农村信用合作联社于当天向被告肇庆市万众绿色食品有限公司发放了贷款23900000元，被告肇庆市万众绿色食品有限公司也在《借款借据》上盖章确认。在合同履行过程中，被告肇庆市万众绿色食品有限公司并没有依约归还贷款本息，被告刘柱良、李雪霞也没有履行保证责任。至2019年5月9日止，被告肇庆市万众绿色食品有限公司共欠原告利息1581883.39元，本息合计25481883.39元。原告经催收未果而向本院起诉。被告刘柱良、李雪霞是夫妻关系；肇庆市万众绿色食品有限公司是有限责任公司(自然人投资或控股),法定代表人是刘柱良。诉讼过程中，本院依原告的申请，依法查封了被告刘柱良用于本案抵押担保的林权（详见民事裁定书）。另查明，2018年10月18日，中国银行监督管理委员会肇庆监管分局发出肇银监复【2008】341号《关于广东广宁农村商业银行股份有限公司开业的批复》规定，同意广东广宁农村商业银行股份有限公司开业。原广宁县辖区内各支行、总行自行终止，其债权债务转为原告债权债务。以上事实，有原告提交的《公司客户借款申请表》、《借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《保证合同》、《借款借据》、贷款明细、房地产权、他项权证、被告身份证复印件、结婚证、催收通知书、《关于广东广宁农村商业银行股份有限公司开业的批复》、民事裁定书及庭审笔录等证据证实。本院认为，被告肇庆市万众绿色食品有限公司、刘柱良与原广宁县农村信用合作联社签订的《借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《保证合同》，是各方当事人真实意思表示，并未违反法律、法规的强制性规定，是有效合同，应受法律保护。被告肇庆市万众绿色食品有限公司贷款后理应按照双方约定的期限归还借款本息，但其没有按照约定履行还款义务，被告刘柱良也未能履行保证责任，逾期后经催收仍未履行，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。涉案贷款虽未逾期，但被告未依约支付利息是违约行为，按合同约定，贷款人有权提前收回所有本息。依据《关于广东广宁农村商业银行股份有限公司开业的批复》规定，本案债权已转为原告广东广宁农村商业银行股份有限公司的债权。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。现原告广东广宁农村商业银行股份有限公司请求解除借款合同和请求被告肇庆市万众绿色食品有限公司归还全部借款本息及请求被告刘柱良、李雪霞承担连带清偿责任，理由成立，本院予以支持；被告刘柱良自愿以其林权作涉案贷款的抵押，且办理了抵押登记手续，抵押有效，原告依法对抵押物享有优先受偿权。被告刘柱良、李雪霞与广宁县农村信用合作联社签订保证合同，应对本案本息承担连带清偿责任。被告肇庆市万众绿色食品有限公司、刘柱良、李雪霞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证、抗辩等权利，本院依法作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除被告肇庆市万众绿色食品有限公司与原广宁县农村信用合作联社于2018年2月27日签订《借款合同》。二、被告肇庆市万众绿色食品有限公司欠原告广东广宁农村商业银行股份有限公司至2019年5月9日止的本金23900000元、利息1581883.39元，本息合计25481883.39元，应在本判决发生法律效力之日起30日内清偿给原告。三、被告肇庆市万众绿色食品有限公司应从2019年5月10日起至实际清偿之日止，以实际欠款额按中国人民银行相关规定及《流动资金借款合同》约定的计息标准计付利息给原告。四、被告刘柱良、李雪霞对上述一、二项的借款本息承担连带清偿责任。五、原告广东广宁农村商业银行股份有限公司对权属于被告刘柱良用于本案贷款抵押担保的林权（详见抵押物清单）在处置时的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。本案受理费169210元，减半收取为84605元，保全费5000元，共89605元（原告缓交），由被告肇庆市万众绿色食品有限公司负担，并应在本判决发生法律效力之日起15日内向本院缴纳；被告刘柱良、李雪霞对上述诉讼费用承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  刘家南二〇一九年八月六日书记员  莫少霞附：抵押物清单：            序号              抵押物类型              权属人              权证号及发票号码                  1              林权              刘柱良              宁府林证字（2010）第XXXXXXXX号                  2              林权              刘柱良              宁府林证字（2010）第XXXXXXXX号                  3              林权              刘柱良              宁府林证字（2010）第XXXXXXXX号                  4              林权              刘柱良              宁府林证字（2010）第XXXXXXXX号                  5              林权              刘柱良              宁府林证字（2010）第XXXXXXXX号                  6              林权              刘柱良              宁府林证字（2010）第XXXXXXXX号                  7              林权              刘柱良              宁府林证字（2010）第XXXXXXXX号                  8              林权              刘柱良              宁府林证字（2010）第XXXXXXXX号                  9              林权              刘柱良              宁府林证字（2010）第XXXXXXXX号                  10              林权              刘柱良              宁府林证字（2010）第XXXXXXXX号                  11              林权              刘柱良              宁府林证字（2010）第XXXXXXXX号                  12              林权              刘柱良              宁府林证字（2010）第XXXXXXXX号                  13              林权              刘柱良              宁府林证字（2010）第XXXXXXXX号                  14              林权              刘柱良              宁府林证字（2010）第XXXXXXXX号                  15              林权              刘柱良              宁府林证字（2010）第XXXXXXXX号                  16              林权              刘柱良              宁府林证字（2010）第XXXXXXXX号                  17              林权              刘柱良              宁府林证字（2010）第XXXXXXXX号                  18              林权              刘柱良              宁府林证字（2010）第XXXXXXXX号                  19              林权              刘柱良              宁府林证字（2010）第XXXXXXXX号                  20              林权              刘柱良              宁府林证字（2010）第XXXXXXXX号                  21              林权              刘柱良              宁府林证字（2010）第XXXXXXXX号                  22              林权              刘柱良              宁府林证字（2010）第XXXXXXXX号                  23              林权              刘柱良              宁府林证字（2010）第XXXXXXXX号      附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。