福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽06民初226号 原告：浙江省浙商资产管理有限公司，住所地杭州市西湖大道****，统一社会信用代码91330000075327358A。 法定代表人：孙建华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蔡清良，福建南州律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：徐艳微，福建南州律师事务所执业律师。 被告：漳州大正冷冻食品有限公司，住所地，住所地福建省漳州市芗城区金峰工业区北斗工业园会信用代码913506027890011225。 法定代表人：黄晨峰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨碧秋，该公司员工，女，汉族，1963年10月8日出生，户籍地福建省漳州市芗城区。 被告：漳州大正企业发展有限公司，住所地，住所地福建省漳州市芗城区元光北路兴达楼**会信用代码91350600156515086R。 法定代表人：杨传生，该公司总经理。 被告：黄晨峰，男，汉族，1963年5月11日出生，户籍地福建省漳州市芗城区，住福建省漳州市芗城区。 委托诉讼代理人：杨碧秋，与黄晨峰系夫妻关系，女，1963年10月8日出生，汉族，1963年10月8日出生，户籍地福建省漳州市芗城区。 被告：杨碧秋，女，汉族，1963年10月8日出生，户籍地福建省漳州市芗城区，住福建省漳州市芗城区。 原告浙江省浙商资产管理有限公司（以下简称浙商资产管理公司）与被告漳州大正冷冻食品有限公司（以下简称大正冷冻食品公司）、漳州大正企业发展有限公司（以下简称大正企业发展公司）、黄晨峰、杨碧秋金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浙商资产管理公司的委托诉讼代理人蔡清良、徐艳微到庭参加诉讼。被告大正冷冻食品公司、大正企业发展公司、黄晨峰、杨碧秋经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。本案现已审理终结。 浙商资产管理公司向本院提出诉讼请求:1.判令大正冷冻食品公司立即归还浙商资产管理公司借款本金6420万元及利息、复利（暂计至2018年9月30日利息、复利为1315324.93元，自2018年10月1日起至款项还清之日止，按合同约定计算）；2.判令浙商资产管理公司对大正冷冻食品公司提供的位于漳州市芗城区金峰经济开发区的房地产［漳房权证芗字第××号、第××号房屋所有权证］享有优先受偿权；3.判令浙商资产管理公司对大正冷冻食品公司提供的机器设备［详见登记编号350602140014-1、350602150023-1动产抵押登记书］享有优先受偿权；4.判令浙商资产管理公司对黄晨峰、杨碧秋提供的位于漳州芗城区南昌中路76号香格里拉观园15幢601号房地产［漳房权证芗字第××号房屋所有权证、漳国用（2012）第122586号国有土地使用证］、漳州芗城区南昌中路76号香格里拉观园18幢1102号房地产［漳房权证芗字第××号房屋所有权证、漳国用（2011）第116753号国有土地使用证］享有优先受偿权；5.判令大正企业发展公司、黄晨峰、杨碧秋对大正冷冻食品公司本案全部债务承担连带清偿责任；6.诉讼费由被告共同承担。诉讼过程中，浙商资产管理公司变更诉讼请求为：1.判令大正冷冻食品公司立即归还浙商资产管理公司借款本金6420万元及利息、复利、罚息（暂计至2018年9月30日为1315324.93元，自2018年10月1日起至款项还清之日止，按合同约定计算）；2.判令浙商资产管理公司对大正冷冻食品公司提供的位于漳州市芗城区金峰经济开发区的房地产［漳房权证芗字第××号、第××号房屋所有权证］的拍卖、变卖所得价款在最高债权本金限额46394100元及相应的利息、复利、罚息范围内享有优先受偿权；3.判令浙商资产管理公司对大正冷冻食品公司提供的机器设备［详见抵押登记编号350602140014-1］的拍卖、变卖所得价款在最高债权本金限额11871600元及相应的利息、复利、罚息范围内享有优先受偿权；对大正冷冻食品公司提供的机器设备［详见抵押登记编号350602150023-1］的拍卖、变卖所得价款在最高债权本金限额23432000元及相应的利息、复利、罚息范围内享有优先受偿权；4.判令浙商资产管理公司对黄晨峰、杨碧秋提供的位于漳州市芗城区南昌中路76号香格里拉观园15幢601号房地产［漳房权证芗字第××号房屋所有权证、漳国用（2012）第122586号国有土地使用证］、漳州市芗城区南昌中路76号香格里拉观园18幢1102号房地产［漳房权证芗字第××号房屋所有权证、漳国用（2011）第116753号国有土地使用证］的拍卖、变卖所得价款在最高债权本金限额2618900元及相应的利息、复利、罚息范围内享有优先受偿权；5.判令大正企业发展公司、黄晨峰、杨碧秋对大正冷冻食品公司在最高额债权本金限额64200000元及相应的利息、复利、罚息范围内债务承担连带清偿责任。 事实和理由：一、为解决资金不足，大正冷冻食品公司自2015年12月份开始陆续向中国工商银行股份有限公司龙海支行（以下简称工行龙海支行）借款，签订如下流动资金借款合同：(1)2015年8月10日，大正冷冻食品公司与工行龙海支行签订《流动资金借款合同》［编号：0140900003-2015年（龙海）字0092号］，工行龙海支行依约定于2015年8月20日发放贷款400万元，年利率6.96%，期限9个月，贷款到期日2016年5月11日，后续办理借款展期协议至2018年8月8日，现本笔贷款余额400万元。（2）2015年11月24日，大正冷冻食品公司与工行龙海支行签订《流动资金借款合同》［编号：0140900003-2015年（龙海）字00201号］，工行龙海支行依约定于2015年11月24日发放贷款200万元，年利率5.16%，期限7个月，贷款到期日2016年6月23日，后续办理借款展期协议至2018年10月23日，现本笔贷款余额200万元。（3）2015年11月26日，大正冷冻食品公司与工行龙海支行签订《流动资金借款合同》［编号：0140900003-2015年（龙海）字00203号］，工行龙海支行依约定于2015年11月27日发放贷款200万元，年利率5.16%，期限7个月，贷款到期日2016年6月26日，后续办理借款展期协议至2018年10月26日，现本笔贷款余额200万元。（4）2015年12月1日，大正冷冻食品公司与工行龙海支行签订《流动资金借款合同》［编号：0140900003-2015年（龙海）字00210号］，工行龙海支行依约定于2015年12月2日发放贷款200万元，年利率5.16%，期限7个月，贷款到期日2016年7月1日，后续办理借款展期协议至2018年10月30日，现本笔贷款余额200万元。（5）2015年12月4日，大正冷冻食品公司与工行龙海支行签订《流动资金借款合同》［编号：0140900003-2015年（龙海）字00212号］,工行龙海支行依约定于2015年12月7日发放贷款200万元，年利率4.945%，期限8个月，贷款到期日2016年8月6日，后续办理借款展期协议至2018年8月5日，现本笔贷款余额200万元。（6）2015年12月8日，大正冷冻食品公司与工行龙海支行签订《流动资金借款合同》［编号：0140900003-2015年（龙海）字00218号］，工行龙海支行依约定于2015年12月8日发放贷款200万元，年利率4.945%，期限8个月，贷款到期日2016年8月7日，后续办理借款展期协议至2018年8月6日，现本笔贷款余额200万元。(7)2016年1月8日，大正冷冻食品公司与工行龙海支行签订《流动资金借款合同》［编号：0140900003-2016年(龙海)字00004号］，工行龙海支行依约定于2016年1月11日发放贷款300万元，年利率4.73%，期限11个月，贷款到期日2016年12月7日，后续办理借款展期协议至2018年9月7日，现本笔贷款余额300万元。(8)2016年1月11日，大正冷冻食品公司与工行龙海支行签订《流动资金借款合同》［编号：0140900003-2016年(龙海)字00008号］，工行龙海支行依约定于2016年1月12日分两笔发放贷款200万元和300万元，年利率4.73%，期限11个月，贷款到期日2016年12月11日，后续办理借款展期协议至2018年9月11日，现本笔贷款余额500万元。(9)2016年3月1日，大正冷冻食品公司与工行龙海支行签订《流动资金借款合同》［编号：0140900003-2016年(龙海)字00034号］，工行龙海支行依约定于2016年3月7日发放贷款220万元，年利率4.73%，期限11个月，到期日2017年2月3日，后续办理借款展期协议至2018年11月3日，现本笔贷款余额220万元。(10)2018年2月7日，大正冷冻食品公司与工行龙海支行签订《流动资金借款合同》［编号：0140900003-2018年(龙海)字00018号］，借款用途：发放新贷款归还已有贷款。工行龙海支行依约定于2018年2月11日发放贷款200万元，年利率4.73%，期限9个月，到期日2018年11月10日，现本笔贷款余额200万元。另外，大正冷冻食品公司还向工行龙海支行申请固定资产贷款，签订如下固定资产借款合同：(11)2014年5月8日，大正冷冻食品公司与工行龙海支行签订《固定资产借款合同》［编号：14090202-2014年(龙海)字0067号］，工行龙海支行依约定分二笔支付，其中：①2014年5月22日发放贷款300万元，年利率7.86%，期限五年十个月，贷款到期日2019年12月12日，后续办理项目借款展期协议至2022年3月12日，总还款期限延期两年的同时调整还款时间为2021年12月12日，现本笔贷款余额300万元；②2014年5月22日发放贷款400万元，年利率7.86%,期限五年十个月，贷款到期日2020年3月12日，后续办理项目借款展期协议至2022年3月12日，总还款期限延期两年的同时调整还款时间为2022年3月12日，现本笔贷款余额400万元。故该笔贷款余额共计700万元。(12)2014年5月23日，大正冷冻食品公司与工行龙海支行签订《固定资产借款合同》［编号：14090202-2014年(龙海)字0080号］，现本合同贷款余额2400万元，工行龙海支行依约定分八笔发放，后续办理项目借款展期协议，总还款期限延期两年同时调整还款计划，具体如下：①2014年5月27日发放贷款400万元，年利率7.86%，期限五年十个月，贷款到期日2015年12月12日。因企业资金周转困难，系统于到期日2015年12月12日自动扣收贷款160万元，2015年12月25日办理借款展期协议，展期金额240万元，还款时间调整为2016年12月12日，该笔贷款到期后又出现逾期，工行龙海支行分别于2016年12月21日收回贷款12万元和2017年7月7日收回28万元，2017年8月24日再次办理借款展期协议至2019年5月10日，展期金额200万元，现本笔贷款逾期余额200万元。②2014年5月27日发放贷款400万元，年利率7.86%，期限五年十个月，到期日2016年6月12日，后续办理项目借款展期协议，还款时间调整为2017年12月12日，后再办理展期协议至2019年12月12日，现本笔贷款余额400万元。③2014年5月27日发放贷款400万元，年利率7.86%，期限五年十个月，到期日2016年12月12日，后续办理项目借款展期协议，还款时间调整为2018年12月12日，现本笔贷款余额400万元。④2014年5月27日发放贷款400万元，年利率7.86%，期限五年十个月，到期日2017年6月12日，后续办理项目借款展期协议，还款时间调整为为2019年6月12日，现本笔贷款余额400万元。⑤2014年5月27日发放贷款400万元，年利率7.86%，期限五年十个月，到期日2017年12月12日，后续办理项目借款展期协议，还款时间调整为2019年12月12日，现本笔贷款余额400万元。⑥2014年5月27日发放贷款400万元，年利率7.86%，期限五年十个月，到期日2018年6月12日，后续办理项目借款展期协议，还款时间调整为2020年6月12日，现本笔贷款余额400万元。⑦2014年5月27日发放贷款100万元，年利率7.86%，期限五年十个月，到期日2018年12月12日，后续办理项目借款展期协议，还款时间调整为2020年12月12日，现本笔贷款余额100万元。⑧2014年5月27日发放贷款100万元，年利率7.86%，期限五年十个月，到期日2018年12月12日,后续办理项目借款展期协议，还款时间调整为2020年12月12日，现本笔贷款余额100万元。（13）2014年7月1日，大正冷冻食品公司与工行龙海支行签订《固定资产借款合同》［编号：14090202-2014年（龙海）字0098号］，工行龙海支行依约定分三笔发放，后续办理项目借款展期协议，总还款期限延期两年的同时调整还款计划，具体如下：①2014年7月3日发放贷款200万元，年利率7.86%，期限五年十个月，到期日2018年12月12日，后续办理项目借款展期协议，还款时间调整为2020年12月12日，现本笔贷款余额200万元；②2014年7月3日发放贷款400万元，年利率7.86%，期限五年十个月，到期日2019年6月12日，后续办理项目借款展期协议，还款时间调整为2021年6月12日，现本笔贷款余额400万元；③2014年7月3日发放贷款100万元，年利率7.86%，期限五年十个月，到期日2019年12月12日，后续办理项目借款展期协议，还款时间调整为2021年12月12日，现本笔贷款余额100万元。 二、上述被告的融资由大正冷冻食品公司提供位于漳州市芗城区金峰经济开发区的房地产设定抵押担保，签订《最高额抵押合同》[合同编号0140900003-2015年龙海（抵）字0022号]，并提供公司机器设备设定抵押担保，分别签订《最高额抵押合同》[合同编号①2014年龙海（抵）字0001号、②2015年龙海（设备抵）字0009号]；黄晨峰、杨碧秋提供名下房产设定抵押担保，签订《最高额抵押合同》[合同编号：2015年龙海（抵）字0008号]；大正企业发展公司承担最高额连带责任保证担保，分别签订《最高额保证合同》[合同编号①0140900003-2015年龙海（保）字0036号、②14090202-2014年龙海（保）字0025号]；黄晨峰、杨碧秋承担最高额连带责任保证担保，签订《最高额保证合同》[合同编号①0140900003-2018年龙海（保）字0006号、②2017年（龙海个保）字0001号]。 三、工行龙海支行依约向大正冷冻食品公司发放11笔流动资金贷款共2620万元、13笔固定资产贷款共4000万元，总计6620万元，贷款到期后被告无力归还，多次办理展期，经催收收回贷款本金200万元，工行龙海支行于2018年6月1日向被告宣布贷款提前到期，现贷款余额为6420万元。2018年8月28日，中国工商银行股份有限公司福建省分行（下称工行福建分行）与中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司（下称信达福建分公司）签订编号为工银闽合字[2018]第346号的《资产转让协议》、工行龙海支行与信达福建分公司签订《债权转让协议》，约定工行福建分行将工行龙海支行对大正冷冻食品公司所享有的不良贷款转让给信达福建分公司，该笔贷款截止2018年7月5日，债权本金为6420万元、利息149736.26元。各方于2018年9月3日在福建日报刊登《债权转让通知暨债务催收联合公告》，已通知各被告。2018年10月23日，信达福建分公司与浙江省浙商资产管理有限公司签订编号为信闽-B-2018-47号的《债权转让合同》，约定信达福建分公司将含对大正冷冻食品公司的债权转让给浙商资产管理公司，该笔债权截止2018年9月30日，债权本金为6420万元、利息1315324.93元。各方于2018年11月2日在东南快报刊登《债权转让通知暨债务催收联合公告》，已通知各被告。 大正冷冻食品公司、大正企业发展公司、黄晨峰、杨碧秋未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。大正冷冻食品公司、大正企业发展公司、黄晨峰、杨碧秋经传票传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼，视为自动放弃举证和质证的权利。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：大正冷冻食品公司自2015年8月份开始陆续向工行龙海支行借款，并签订如下《流动资金借款合同》：(1)2015年8月10日，大正冷冻食品公司与工行龙海支行签订《流动资金借款合同》［编号：0140900003-2015年（龙海）字0092号］，工行龙海支行依约定于2015年8月20日发放贷款400万元，年利率6.96%，期限9个月，贷款到期日2016年5月11日，后续办理借款展期协议至2018年8月8日。（2）2015年11月24日，大正冷冻食品公司与工行龙海支行签订《流动资金借款合同》［编号：0140900003-2015年（龙海）字00201号］，工行龙海支行依约定于2015年11月24日发放贷款200万元，年利率5.16%，期限7个月，贷款到期日2016年6月23日，后续办理借款展期协议至2018年10月23日。（3）2015年11月26日，大正冷冻食品公司与工行龙海支行签订《流动资金借款合同》［编号：0140900003-2015年（龙海）字00203号］，工行龙海支行依约定于2015年11月27日发放贷款200万元，年利率5.16%，期限7个月，贷款到期日2016年6月26日，后续办理借款展期协议至2018年10月26日。（4）2015年12月1日，大正冷冻食品公司与工行龙海支行签订《流动资金借款合同》［编号：0140900003-2015年（龙海）字00210号］，工行龙海支行依约定于2015年12月2日发放贷款200万元，年利率5.16%，期限7个月，贷款到期日2016年7月1日，后续办理借款展期协议至2018年10月30日。（5）2015年12月4日，大正冷冻食品公司与工行龙海支行签订《流动资金借款合同》［编号：0140900003-2015年（龙海）字00212号］，工行龙海支行依约定于2015年12月7日发放贷款200万元，年利率4.945%，期限8个月，贷款到期日2016年8月6日，后续办理借款展期协议至2018年8月5日。（6）2015年12月8日，大正冷冻食品公司与工行龙海支行签订《流动资金借款合同》［编号：0140900003-2015年（龙海）字00218号］，工行龙海支行依约定于2015年12月8日发放贷款200万元，年利率4.945%，期限8个月，贷款到期日2016年8月7日，后续办理借款展期协议至2018年8月6日。(7)2016年1月8日，大正冷冻食品公司与工行龙海支行签订《流动资金借款合同》［编号：0140900003-2016年(龙海)字00004号］，工行龙海支行依约定于2016年1月11日发放贷款300万元，年利率4.73%，期限11个月，贷款到期日2016年12月7日，后续办理借款展期协议至2018年9月7日。(8)2016年1月11日，大正冷冻食品公司与工行龙海支行签订《流动资金借款合同》［编号：0140900003-2016年(龙海)字00008号］，工行龙海支行依约定于2016年1月12日分两笔发放贷款200万元和300万元，年利率4.73%，期限11个月，贷款到期日2016年12月11日，后续办理借款展期协议至2018年9月11日。(9)2016年3月1日，大正冷冻食品公司与工行龙海支行签订《流动资金借款合同》［编号：0140900003-2016年(龙海)字00034号］，工行龙海支行依约定于2016年3月7日发放贷款220万元，年利率4.73%，期限11个月，到期日2017年2月3日，后续办理借款展期协议至2018年11月3日，现本笔贷款余额220万元。(10)2018年2月7日，大正冷冻食品公司与工行龙海支行签订《流动资金借款合同》［编号：0140900003-2018年(龙海)字00018号］，借款用途：发放新贷款，结清已有贷款，用于偿还0140900003-2015年（龙海）字00200号项下借款人所欠债务。工行龙海支行依约定于2018年2月11日发放贷款200万元，年利率4.73%，期限9个月，贷款到期日2018年11月10日。 此外，大正冷冻食品公司还向工行龙海支行申请固定资产贷款，签订如下《固定资产借款合同》：(11)2014年5月8日，大正冷冻食品公司与工行龙海支行签订《固定资产借款合同》［编号：14090202-2014年(龙海)字0067号］，工行龙海支行依约定分二笔支付，其中：①2014年5月22日发放贷款300万元，年利率7.86%，期限五年十个月，贷款到期日2019年12月12日，后续办理项目借款展期协议至2022年3月12日，总还款期限延期两年的同时调整还款时间为2021年12月12日；②2014年5月22日发放贷款400万元，年利率7.86%,期限五年十个月，贷款到期日2020年3月12日，后续办理项目借款展期协议至2022年3月12日，总还款期限延期两年的同时调整还款时间为2022年3月12日。(12)2014年5月23日，大正冷冻食品公司与工行龙海支行签订《固定资产借款合同》［编号：14090202-2014年(龙海)字0080号］，工行龙海支行依约定分八笔发放贷款共计2600万元，后续办理项目借款展期协议，总还款期限延期两年同时调整还款计划，具体如下：①2014年5月27日发放贷款400万元，年利率7.86%，期限五年十个月，贷款到期日2015年12月12日，经多次办理借款展期协议展期至2019年5月10日，展期金额200万元。②2014年5月27日发放贷款400万元，年利率7.86%，期限五年十个月，到期日2016年6月12日，后续办理项目借款展期协议，还款时间调整为2017年12月12日，后再办理展期协议至2019年12月12日。③2014年5月27日发放贷款400万元，年利率7.86%，期限五年十个月，到期日2016年12月12日，后续办理项目借款展期协议，还款时间调整为2018年12月12日。④2014年5月27日发放贷款400万元，年利率7.86%，期限五年十个月，到期日2017年6月12日，后续办理项目借款展期协议，还款时间调整为2019年6月12日。⑤2014年5月27日发放贷款400万元，年利率7.86%，期限五年十个月，到期日2017年12月12日，后续办理项目借款展期协议，还款时间调整为2019年12月12日。⑥2014年5月27日发放贷款400万元，年利率7.86%，期限五年十个月，到期日2018年6月12日，后续办理项目借款展期协议，还款时间调整为2020年6月12日。⑦2014年5月27日发放贷款100万元，年利率7.86%，期限五年十个月，到期日2018年12月12日，后续办理项目借款展期协议，还款时间调整为2020年12月12日。⑧2014年5月27日发放贷款100万元，年利率7.86%，期限五年十个月，到期日2018年12月12日,后续办理项目借款展期协议，还款时间调整为2020年12月12日。（13）2014年7月1日，大正冷冻食品公司与工行龙海支行签订《固定资产借款合同》［编号：14090202-2014年（龙海）字0098号］，工行龙海支行依约定分三笔发放，后续办理项目借款展期协议，总还款期限延期两年的同时调整还款计划，具体如下：①2014年7月3日发放贷款200万元，年利率7.86%，期限五年十个月，到期日2018年12月12日，后续办理项目借款展期协议，还款时间调整为2020年12月12日；②2014年7月3日发放贷款400万元，年利率7.86%，期限五年十个月，到期日2019年6月12日，后续办理项目借款展期协议，还款时间调整为2021年6月12日；③2014年7月3日发放贷款100万元，年利率7.86%，期限五年十个月，到期日2019年12月12日，后续办理项目借款展期协议，还款时间调整为2021年12月12日。 上述借款的担保情况如下： （1）由大正冷冻食品公司提供位于芗城区金峰经济开发区的房地产设定最高额抵押，签订《最高额抵押合同》，合同编号14090202-2014年龙海（抵）字0017号及0140900003-2015年龙海（抵）字0022号），并办理抵押登记［房屋他项权证编号：漳房他证芗字第××号］，登记抵押金额46394100元。 （2）由大正冷冻食品公司提供公司机器设备设定抵押担保，签订《最高额抵押合同》，合同编号：2014年龙海（抵）字0001号，并办理了动产抵押登记，登记编号350602140014-1，担保金额11871600元。 （3）由大正冷冻食品公司提供公司机器设备设定抵押担保，签订《最高额抵押合同》，合同编号：2015年龙海（设备抵）字0009号，并办理了动产抵押登记，登记编号350602150023-1，担保金额23432000元。 （4）黄晨峰、杨碧秋提供名下房产设定抵押担保，签订《最高额抵押合同》，合同编号：2015年龙海（抵）字0008号，并办理了抵押登记，房屋他项权证编号：漳房他证芗字第××号，抵押金额2618900元。 （5）大正企业发展公司承担最高额连带责任保证担保，先后签订编号14090202-2014年龙海（保）字0025号《最高额保证合同》（最高保证余额8000万元）、编号0140900003-2015年龙海（保）字0036号《最高额保证合同》（最高保证余额8000万元）。 （6）黄晨峰、杨碧秋承担最高额连带责任保证担保，签订3份《最高额保证合同》，合同编号：2014年（龙海个保）字0009号（最高保证余额8000万元）、2017年（龙海个保）字0001号（最高保证余额8000万元）、0140900003-2018年龙海（保）字0006号（最高保证余额6500万元）。 本案借款债权均属于上述担保合同的担保范围。 工行龙海支行依约向大正冷冻食品公司发放上述贷款总计6620万元，贷款到期后被告无力归还，多次办理展期，经催收收回贷款本金200万元，工行龙海支行于2018年6月1日向被告宣布贷款提前到期，现贷款本金余额为6420万元。 2018年8月28日，工行福建分行与信达福建分公司签订编号为工银闽合字[2018]第346号的《资产转让协议》、工行龙海支行与信达福建分公司签订《债权转让协议》，约定工行福建分行将工行龙海支行对大正冷冻食品公司所享有的不良贷款转让给信达福建分公司，该笔贷款截止2018年7月5日，债权本金为6420万元、利息149736.26元，各方于2018年9月3日在福建日报刊登《债权转让通知暨债务催收联合公告》。 2018年10月23日，信达福建分公司与浙商资产公司签订编号为信闽-B-2018-47号的《债权转让合同》，约定信达福建分公司将大正冷冻食品公司的债权转让给浙商资产管理公司，该笔债权截止2018年9月30日，债权本金为6420万元、利息1315324.93元，各方于2018年11月2日在东南快报刊登《债权转让通知暨债务催收联合公告》。 据以认定上述事实的证据包括案涉借款合同、借款凭证、展期协议、最高额抵押合同、最高额保证合同、相关不动产权证、抵押登记证书、《宣布贷款提前到期通知书》、《督促履行保证责任通知书》及回执、《资产转让协议》、《债权转让协议》、《债权转让合同》、债权转让通知暨债务催收联合公告等，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，工行龙海支行与大正冷冻食品公司签订的《流动资金借款合同》、《固定资产借款合同》、《最高额抵押合同》及工行龙海支行与黄晨峰、杨碧秋签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》和工行龙海支行与大正企业发展公司签订的《最高额保证合同》均系合同当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，《最高额抵押合同》签订后均已依法办理了抵押登记，抵押权依法成立，上述合同均合法有效。各方当事人均应依约全面履行自己的义务。工行龙海支行已按合同约定发放了贷款，大正冷冻食品公司未能按约还本付息，已构成违约，根据合同约定，工行龙海支行可宣布相关借款合同提前到期，大正冷冻食品公司应依约承担归还贷款及利息的责任，各担保人应承担各自的担保责任。工行福建分行与信达福建分公司签订的《资产转让协议》、工行龙海支行与信达福建分公司签订的《债权转让协议》、信达福建分公司与浙商资产管理公司签订的《债权转让合同》均系当事人的真实意思表示，没有违反法律、金融法规的强制性规定，且上述债权转让分别在《福建日报》、《东南快报》刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，向债务人通知债权转让的事实并催收债务，上述债权转让协议合法有效，浙商资产管理公司是本案的合法债权人。《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。《金融资产管理公司条例》第十三条规定“金融资产管理公司收购不良贷款后，即取得原债权人对债务人的各项权利。原借款合同的债务人、担保人及有关当事人应当继续履行合同规定的义务”。本案主债权及利息的转让，从权利也一并转让。浙商资产管理公司受让债权后即依法取得了原债权人的全部权利，大正冷冻食品公司应继续向浙商资产管理公司履行归还借款及利息的义务，担保人应继续承担担保责任。因本案借款合同均属于上述担保合同的担保范围，故相关担保人应对本案的债务承担担保责任。综上所述，浙商资产管理公司诉请大正冷冻食品公司归还借款6420万元及利息、复利、罚息；诉请大正企业发展公司、黄晨峰、杨碧秋对上述债务在最高额保证范围内承担连带清偿责任；诉请对抵押物在拍卖、变卖所得价款在抵押登记金额内享有优先受偿权事实清楚、证据充分，予以支持。大正冷冻食品公司、大正企业发展公司、黄晨峰、杨碧秋经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。大正企业发展公司、黄晨峰、杨碧秋承担连带清偿责任后，有权向大正冷冻食品公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十二条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十五条第一款、第六十条第一款、《金融资产管理公司条例》第十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决： 一、漳州大正冷冻食品有限公司应于判决生效之日起十日内偿还浙江省浙商资产管理有限公司借款本金6420万元并支付利息、复利、罚息（暂计至2018年9月30日为1315324.93元，自2018年10月1日起至判决确定的还款之日止，按借款合同约定计算）； 二、浙江省浙商资产管理有限公司对漳州大正冷冻食品有限公司所有的位于漳州市芗城区金峰经济开发区的房产［漳房他证芗字第××号房屋他项权证；漳房权证芗字第××号、第××号房屋所有权证］的拍卖、变卖所得价款在最高债权本金限额46394100元及相应的利息、复利、罚息范围内享有优先受偿权； 三、浙江省浙商资产管理有限公司对漳州大正冷冻食品有限公司所有的机器设备[抵押登记编号350602140014-1]的拍卖、变卖所得价款在最高债权本金限额11871600元及相应的利息、复利、罚息范围内享有优先受偿权； 四、浙江省浙商资产管理有限公司对漳州大正冷冻食品有限公司所有的机器设备[抵押登记编号350602150023-1]的拍卖、变卖所得价款在最高债权本金限额23432000元及相应的利息、复利、罚息范围内享有优先受偿权； 五、浙江省浙商资产管理有限公司对黄晨峰、杨碧秋所有的位于漳州市芗城区南昌中路76号香格里拉观园15幢601号的房产和土地使用权［漳房权证芗字第××号房屋所有权证、漳国用（2012）第122586号国有土地使用证］、漳州市芗城区南昌中路76号香格里拉观园18幢1102号的房产和土地使用权［漳房权证芗字第××号房屋所有权证、漳国用（2011）第116753号国有土地使用证］的拍卖、变卖所得价款，根据抵押登记内容［房屋他项权证编号：漳房他证芗字第××号］在最高债权本金限额2618900元及相应的利息、复利、罚息范围内享有优先受偿权； 六、漳州大正企业发展有限公司、黄晨峰、杨碧秋对漳州大正冷冻食品有限公司的上述欠款在最高额债权本金限额6420万元及相应的利息、复利、罚息范围内承担连带清偿责任。漳州大正企业发展有限公司、黄晨峰、杨碧秋承担连带清偿责任后，有权向漳州大正冷冻食品有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费369376.6元，由漳州大正冷冻食品有限公司、漳州大正企业发展有限公司、黄晨峰、杨碧秋负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审判长  蔡钟麟 审判员  翁艺晖 审判员  洪碧蓉 二〇一九年八月三十日 法官助理詹立宇 书记员傅舒惠 附：执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。