福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0302民初2791号 原告：中国民生银行股份有限公司莆田分行，住所地：莆田市城厢区学园路**嘉禾世纪广场**楼**及****。统一社会信用代码：91350302565383803Y。 负责人：林政格，行长。 委托诉讼代理人：范培水，福建联合信实（莆田）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许丽琴，福建联合信实（莆田）律师事务所律师。 被告：颜建新，男，汉族，1980年1月14日出生，住浙江省绍兴县。 被告：王亦扬，女，汉族，1980年1月3日出生，住仙游县。 被告：颜元锦，男，汉族，1958年10月25日出生，住仙游县。 原告中国民生银行股份有限公司莆田分行（以下简称：“民生银行莆田分行”）与被告颜建新、王亦扬、颜元锦抵押合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行莆田分行的委托诉讼代理人许丽琴到庭参加诉讼，被告颜建新、王亦扬、颜元锦经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行莆田分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告颜建新、王亦扬立即向原告民生银行莆田分行偿还贷款本金人民币3509983.59元及还清借款之日止的利息、罚息（利息、罚息应按合同约定标准计至实际还清借款之日止，暂计至2019年4月22日止的利息为人民币163324.21元）；2.被告颜元锦对上述债务承担连带偿还责任；3.被告颜建新、王亦扬支付原告为实现本案债权支付的律师代理费人民币14693元；4.被告颜建新、王亦扬为本案借款提供抵押的房产［坐落于仙游县，房屋所有权证号为仙游房权证鲤字第××号、第××号；土地使用权证号为］对上述借款本金、还清借款之日止利息、罚息及律师代理费等承担抵押担保责任，原告有权以上述房产折价或从拍卖、变卖的价款在上述第一项、第三项债权范围内优先受偿；5.上述被告承担本案诉讼费、财产保全费、公告费等原告实现上述债权和担保权利的全部费用。事实和理由：2015年11月11日，被告颜建新、王亦扬与原告民生银行莆田分行签订合同编号为156032015001188的《借款合同》。合同第一部分第1条约定被告颜建新、王亦扬向原告借款人民币4900000元；第2条约定借款期限自2015年11月11日至2025年11月1日；第4.2条约定年利率为8.477%；第14条约定按月结息，还款日为每月19日；不规则还本，按如下所列次序、时间和金额分次偿还本金：1.还款日期：2016年11月11日，还款本金：500000元；2.还款日期：2017年11月11日，还款本金：500000元；3.还款日期：2018年11月11日，还款本金：500000元；4.还款日期：2019年11月11日，还款本金：500000元；5.还款日期：2020年11月11日，还款本金：500000元；6.还款日期：2021年11月11日，还款本金：500000元；7.还款日期：2022年11月11日，还款本金：500000元；8.还款日期：2023年11月11日，还款本金：500000元；9.还款日期：2024年11月11日，还款本金：500000元；10.还款日期：2025年11月1日，还款本金：400000元；借款到期时利随本清；第6条约定对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起直至清偿本息为止按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定；罚息利率为本合同的贷款利率基础上加收50%；第18条约定甲方违约的应按照本合同借款金额的5%向原告支付违约金；第二部分第31条约定借款人违反本合同约定义务，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，有权要求赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费及其他实现债权、担保权利的费用；第37条约定借款凭证与本合同约定内容不一致时，以借款凭证为准；第38条约定发生争议由原告住所地人民法院管辖。同日，被告颜建新、王亦扬与原告签订编号为156032015001188ＤＯ《担保合同》，保证人为被告颜元锦，抵押人为被告颜建新、王亦扬。合同第一部分第1条约定为上述156032015001188《借款合同》项下全部债务的履行提供担保；第2条约定为连带保证；第9条约定被告颜建新、王亦扬其共同共有的坐落在仙游县的房产（房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、20153471-××号；土地使用权证号：）房产为主合同全部债务提供抵押担保，且已办理抵押登记（他项权证号：）。原告于2015年11月24日依约发放了贷款本金人民币4900000元。借款人断断续续还本息至2019年2月23日后就不在履行还本付息义务，截至2019年4月22日仅偿还本金人民币1390016.41元、利息人民币1102245.45、罚息人民币1151.73元，尚欠原告本金人民币3509983.59元及利息、罚息人民币163324.21元。各被告未按照合同约定还本付息的行为已构成违约，被告颜元锦作为连带保证人应对涉诉债务承担连带偿还责任，根据《借款合同》第二部分第31条约定各被告违反本合同约定义务，原告有权要求借款提前清偿。另为了实现本案债权提起诉讼，原告聘请福建联合信实（莆田）律师事务所代理本案支付了律师费人民币14693元。 被告颜建新、王亦扬、颜元锦未作答辩。 在本院审理过程中，原告民生银行莆田分行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据： 一、营业执照、负责人身份证明各1份，证明原告主体适格。 二、各被告身份证复印件各1份，证明各被告主体适格。 三、借款支用申请书、编号为156032015001188《借款合同》各1份，证明被告颜建新、王亦扬与原告民生银行莆田分行于2017年3月15日签订合同编号为156032015001188的《借款合同》。合同第一部分第1条约定被告颜建新、王亦扬向原告借款人民币4900000元；第2条约定借款期限自2015年11月11日至2025年11月01日；第4.2条约定年利率为8.477%；第14条约定按月结息，还款日为每月19日；不规则还本，按如下所列次序、时间和金额分次偿还本金：1.还款日期：2016年11月11日，还款本金：500000元；2.还款日期：2017年11月11日，还款本金：500000元；3.还款日期：2018年11月11日，还款本金：500000元；4.还款日期：2019年11月11日，还款本金：500000元；5.还款日期：2020年11月11日，还款本金：500000元；6.还款日期：2021年11月11日，还款本金：500000元；7.还款日期：2022年11月11日，还款本金：500000元；8.还款日期：2023年11月11日，还款本金：500000元；9.还款日期：2024年11月11日，还款本金：500000元；10.还款日期：2025年11月1日，还款本金：400000元；借款到期时利随本清；第6条约定对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的预期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定；罚息利率为本合同的贷款利率基础上加收50%；第18条约定甲方违约的应按照本合同借款金额的5%向原告支付违约金；第二部分第31条约定借款人违反本合同约定义务，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，有权要求赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费及其他实现债权、担保权利的费用；第37条约定借款凭证与本合同约定内容不一致时，以借款凭证为准；第38条约定发生争议由原告住所地人民法院管辖。 四、编号156032015001188ＤＯ《担保合同》1份、房屋所有权证2份、房屋他项权证1份、土地使用权证1份及土地他项权利证书1份，证明被告颜建新、王亦扬与原告签订编号为156032015001188ＤＯ《担保合同》，保证人为被告颜元锦，抵押人为被告颜建新、王亦扬。合同第一部分第1条约定为上述156032015001188《借款合同》项下全部债务的履行提供担保；第2条约定为连带保证；第9条约定被告颜建新、王亦扬其共同共有的坐落在仙游县的房产［房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、20153471-××号；土地使用权证号：］房产为主合同全部债务提供抵押担保，且已办理抵押登记［他项权证号：］。被告抵押的该房产在上述借款本金、还清借款之日止利息、罚息及律师代理费等承担抵押担保责任，原告有权以上述房产折价或从拍卖、变卖的价款在上述第一项、第三项债权范围内优先受偿，被告颜元锦应对上述债务承担连带偿还责任。 五、个人借款凭证、还款计划表、银行还款明细表及本金、利息及罚息计算清单各1份，证明原告于2015年11月24日依约发放贷款本金人民币4900000元。借款人断断续续还本息至2019年2月23日后就不在履行还本付息义务，截至2019年4月22日仅偿还本金人民币1390016.41元、利息人民币1102245.45元、罚息人民币1151.73元，尚欠原告本金人民币3509983.59元及利息、罚息人民币163324.21元。 六、诉讼案件委托代理协议、律师费发票各1份，证明原告为了实现本案债权提起诉讼，原告聘请福建联合信实（莆田）律师事务所代理本案支付了律师费人民币14693元。 本院审查认为，因被告颜建新、王亦扬、颜元锦未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利，原告提供的证据真实、合法有效，本院予以确认。 经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下： 2015年11月11日，被告颜建新、王亦扬作为借款人（合同中简称“甲方”）与原告作为贷款人（合同中简称“乙方”）签订编号为156032015001188《借款合同》，合同约定：借款金额为人民币490000元整；借款期限共120个月，自2015年11月11日至2025年11月1日；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9%）上浮73%确定为年利率8.477%；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；按月结息，还款日为每月19日；不规则还本，按如下所列次序、时间和金额分次偿还本金：1.还款日期：2016年11月11日，还款本金：500000元；2.还款日期：2017年11月11日，还款本金：500000元；3.还款日期：2018年11月11日，还款本金：500000元；4.还款日期：2019年11月11日，还款本金：500000元；5.还款日期：2020年11月11日，还款本金：500000元；6.还款日期：2021年11月11日，还款本金：500000元；7.还款日期：2022年11月11日，还款本金：500000元；8.还款日期：2023年11月11日，还款本金：500000元；9.还款日期：2024年11月11日，还款本金：500000元；10.还款日期：2025年11月1日，还款本金：400000元；借款到期时利随本清。甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失；借款凭证与本合同约定内容不一致时，以借款凭证为准等内容。 同日，被告颜元锦作为保证人（合同中简称“甲方”）、被告颜建新、王亦扬作为抵押人（合同中简称“丙方”）与原告作为担保权人（合同中简称“丁方”）签订编号为156032015001188ＤＯ的《担保合同》，合同约定：本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为156032015001188的借款合同项下的丁方全部债权；丙方自愿以位于仙游县的房地产［房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、20153471-××号；土地使用权证号：］为主合同项下全部债务提供抵押担保等内容。甲方自愿按照连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保主债权和其他应付款项，其他应付款项包括律师费等内容。上述抵押物先后于2015年11月16日、2015年11月17日分别办理土地使用权抵押登记及房屋所有权抵押登记。 2015年11月24日，原告依约发放贷款本金人民币4900000元。但各被告未按照合同该约定履行义务，截至2019年4月22日止尚欠原告贷款本金人民币3509983.59元、利息、罚息及复利合计人民币163324.21元。故原告向本院提起诉讼。 另查明，原告为追偿本案债权而支付律师费人民币14693元。 综上所述，本院认为，原告民生银行莆田分行与被告颜建新、王亦扬签订的编号为156032015001188的《借款合同》、原告民生银行莆田分行与被告颜元锦、颜建新、王亦扬编号为156032015001188DO的《担保合同》意思表示真实、内容合法有效，本院予以确认。原告向被告颜建新、王亦扬发放贷款后，颜建新、王亦扬未能按照合同约定偿还借款，构成违约。原告主张被告颜建新、王亦扬偿还借款本金人民币3509983.59元、截至2019年4月22日的利息、罚息合计人民币163324.21元及自2019年4月23日起至还清之日止按约定计算的利息、罚息，符合法律规定，本院予以支持。被告颜元锦自愿为上述债务提供连带责任保证，故原告主张被告颜元锦对上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。原告主张律师费人民币14693元，有合同依据，本院予以支持。被告颜建新、王亦扬作为抵押人签订《担保合同》，以其名下房地产为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记。且合同约定原告有权选择任一担保人行使担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权，故原告对上述设定抵押的房地产折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押范围内享有优先受偿权，本院予以支持。被告颜元锦、颜建新、王亦扬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告颜建新、王亦扬应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司莆田分行借款人民币3509983.59元及相应的利息、罚息（截至2019年4月22日的利息、罚息合计人民币163324.21元；自2019年4月23日起至还清之日止按合同约定计算）； 二、被告颜元锦对上述债务承担连带偿还责任； 三、被告颜建新、王亦扬应于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司莆田分行律师费人民币14693元； 四、原告中国民生银行股份有限公司莆田分行有权对被告颜建新、王亦扬为上述第一、三项债务提供抵押的位于仙游县的房地产［房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、20153471-××号；土地使用权证号：］折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币36304元，减半收取计18152元,由被告颜建新、王亦扬、颜元锦负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  林少斌 二〇一九年八月六日 书记员  方怡青 附：本案相关的法律法规： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列规定的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。