文书内容江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0924民初119号原告：王秀祥，男，1971年1月12日出生，汉族，住江苏省射阳县。委托诉讼代理人：丁雨尧，江苏公正律师事务所律师。委托诉讼代理人：江美红，江苏公正律师事务所律师。被告：江苏平苑建设工程有限公司，住所地江苏省阜宁县阜城镇沿河路金三角**楼**。法定代表人：张魁，该公司董事长。委托诉讼代理人：王其艾，男，该公司员工。委托诉讼代理人：唐甲元，男，该公司员工。原告王秀祥与被告江苏平苑建设工程有限公司（以下至判决主文前简称“平苑公司”）民间借贷纠纷一案，本院2019年1月4日立案后，依法适用简易程序，于2019年1月16日公开开庭进行了审理。后依法转为普通程序，于2019年5月7日、7月19日公开开庭进行了审理。第一、三次庭审原告王秀祥及其委托诉讼代理人江美红，被告平苑公司的委托诉讼代理人王其艾、唐甲元到庭参加诉讼；第二次庭审原告王秀祥的委托诉讼代理人江美红到庭参加诉讼，被告平苑公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。王秀祥向本院提出诉讼请求：1.判令平苑公司向原告偿还借款本金617980元及自2016年4月12日起至实际给付之日止，按年利率24%计算的利息；2.本案的诉讼费、律师费由被告负担。事实和理由：2016年2月7日、2016年3月17日、2016年3月20日被告分别向原告出具15万元、20万元、30万元借条各一张，未约定利息及还款期限。另2016年1月30日，被告因支付工程人员年底福利向原告借款20000元，未约定利息及还款期限。2016年3月11日至8月27日，被告共从原告处实际付到617980元。2016年4月16日，原、被告签订借款协议书，明确被告因在射阳县兴盛豪庭建设工程中资金短缺，向原告借款60万元，约定借款在射阳县兴盛豪庭6幢、7幢楼完工后一个月内归还本金，并以协议第三条约定的利润作为利息，同时约定不能按约还本付息的违约责任。现原告已按合同约定将款项全部结算给被告，被告经协调将兴盛豪庭7幢301室、401室及车库2间，分别折算价款205314元、205314元、100000元，合计510628元抵算合同约定的利润，其余本金未予归还。原被告之间的借款合同合法有效，被告应按约偿还原告借款本金及利息。上述款项，原告索要无果，故诉至法院，要求判如所请。平苑公司辩称，签订借款协议属实，其余所有的借条均是朱永钰个人行为，这个兴盛豪庭项目是承包的，应该追究借款人责任，与平苑公司无关，另王秀祥与朱永钰是合伙关系。原告提供的67万元借条均为2016年2月7日、3月17日、3月20日出具，但是借款人朱永钰于2016年7月6日打了一张汇总欠条60万元，并且由借款转为投资款，被告已用兴盛豪庭7号楼301、401两套房屋抵算60万元的借据，前面的67万元借条是无效借条，请法庭驳回原告诉讼请求。王秀祥围绕其诉讼请求、平苑公司围绕其答辩意见依法提交了证据。经审查，王秀祥提交的授权委托书复印件及借款协议书原件各1份、付条原件11份、欠条原件3份、借条原件4份、网签申请审批表复印件１份、朱永钰证明2份及证人证言1份、代理费发票1份，平苑公司提交的欠条、同意书、网签申请审批表复印件各１份等符合证据的真实性、合法性要件，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2015年4月9日，平苑公司出具授权委托书一份，载明“我钱美先系平苑公司的法定代表人，现委托平苑公司朱永钰为我公司的代理人，以本公司的名义负责射阳县兴盛豪庭工程。代理人所签署的一切与该工程有关的文件和处理与之有关的一切事务，我公司均予以承认。（注：合同、协议签订需加盖本公司印章）”。平苑公司及其法定代表人钱美先授权委托书下方均盖有印章。2016年4月11日，平苑公司（甲方）与王秀祥（乙方）签订《借款协议书》一份，约定：“因甲方在射阳县兴盛豪庭建设工程中资金短缺，现经甲乙双方协商一致，就借款事宜甲方委托朱永钰与乙方签订如下协议：一、甲方向乙方借取资金陆拾万元，以甲方向乙方所立借据为准。二、甲方表示所借款项在兴盛豪庭内在建的6幢、7幢楼完工后1月内归还本金以及本协议第三条约定的利润。三、双方商定，甲方（朱永钰）自愿按照兴盛豪庭内在建的6幢、7幢楼利润中的50%向乙方支付上列所借款项的利润（伍拾万）。利润的计算：以朱永钰在兴盛豪庭所建的房屋1-4层每平米1900元计算，甲方不再另行负担乙方利息。四、如甲方在约定的还款期限届至时不能归还借款本金以及本协议第三条约定的利润，甲方（朱永钰）愿将在建的6号楼西单元1-5层的房子以每平米1000元的价格抵给乙方，并在向兴盛豪庭房屋开发公司交房前，将所抵押的房屋开据列于乙方名下。五、如甲方用于抵押的房屋存在争议的，甲方应以所借款项以及约定的利润总额为基数，按年利率24%承担利息，直至清偿完为止，同时负担乙方为追偿借款和约定的利润所支付的各项费用”等内容，平苑公司在甲方处盖章，朱永钰、平苑公司射阳兴盛豪庭项目部在委托代理人处签字盖章，王秀祥在乙方处签字捺印，射阳县兴桥法律服务所在见证单位处盖章。朱永钰在2016年3月11日至5月19日期间向王秀祥出具11份付条，2016年4月10日至8月27日出具3份欠条，2016年1月30日至3月20日出具4份借条，该4份借条确认以上11份付条及3份欠条，上述条据均盖有平苑公司射阳兴盛豪庭项目部印章。具体明细如下：            条据              时间              大写金额              小写金额              备注                                                付                                                条              3月15日              壹拾万整              100000.00元              付砖款                  5月9日              壹万叁仟整              13000.00元                                3月25日              伍万整              500000.00元              付钢材款                  4月10日              壹万叁仟玖佰伍拾元整              13950.00元              买三角板木9100，伙食费300，钢箭590，鞭炮400，沙将王3560                  3月11日              壹拾壹万整              110000.00元              用于木工2万钢箭工2万商混5万吉大利息1万架子工1万                  3月30日              叁万伍仟整              35000.00元              付刘飞20000.00元，付王国华10000.00元，付散装水泥5000.00元                  3月17日              壹拾贰万整              120000.00元              用于钢箭工老张5000，王国华10000，钢箭货50000，商混刘风50000，钢箭工老苳5000                  5月19日              捌仟肆佰贰拾元              8420.00元              检测费，买钢丝网，胶水，钉子                  3月12日              伍万整              500000.00元              付各班组工资                  4月24日              壹万陆仟整              16000.00元              买网子3000，付吊机工资3000，付吴达山瓦工工资10000                  4月21日              叁万零柒佰伍拾整              30750元              付三角板10750、付王国华10000，付吴达山瓦工工资10000                                合计              伍拾肆万柒仟壹佰贰拾元整                                                    欠                  条              8月27日              叁万贰仟陆佰柒拾整              32670.00元              水泥121×270                  4月10日              壹万柒壹佰肆拾元整              171400.00元              水泥71吨；总合计617720+陈可友付30000元                  5月12日              贰万零柒佰玖拾整              20790.00元              水泥18900，多孔砖1890                                合计              柒万零陆佰元整                                                    借条              1月30日              贰万整              20000.00元              用途年底福利                  3月20日              叁拾万整              300000.00元                                3月17日              贰拾万整              200000.00元                                2月7日              壹拾伍万元              150000.00              用于发工人工资                                合计              陆拾柒万                                  另查明，2016年7月6日，朱永珏向王秀祥出具欠条一份，载明：“按王秀祥投资陆拾万元整（￥600000.00元）以兴盛豪庭7号楼301室、401室两套房屋抵冲，冲我项目部工程款”；2016年7月7日，出具书面承诺一份，载明：“同意以借款合同为准，暂以兴盛豪庭7号楼301室、401室作为抵押给王秀祥”。2017年8月24日，朱永珏以砖款、工人工资为由，为兴盛豪庭7#楼301室、401室、602室、大车库2间办理网签审批手续，平苑建设公司在建设单位审批一栏“同意申请，大车库由东向西第三、四间”签字并盖章，射阳县兴盛豪庭开发有限公司在开发单位当事人审核处“同意处理工程款，材料款”签字并盖章，王秀祥在接收人一栏“本人同意接收以上房号，请将号签到陆昌龙、王秀东、颜兴国名下，兴盛房屋为本人担保的所有义务全部结束”签名捺印。同日，平苑公司将兴盛豪庭7号楼301室、401室，每室均为108.06平方米，以1900元/平方米的价格，计价410628元；车库两间计价100000元，转让给王秀祥。又查明，王秀祥为本案诉讼支付律师代理费7000元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。王秀祥与平苑公司之间的借款协议系双方真实意思表示，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。1、朱永钰受平苑公司委托作为其代理人，负责兴盛豪庭工程，其签署的一切与该工程有关的文件和处理与之有关的一切事务均代表平苑公司的真实意思表示。案涉所有借条、欠条、付条均有朱永钰签名及平苑公司射阳兴盛豪庭项目部的盖章，故平苑公司关于所有的借条均是朱永钰个人行为，兴盛豪庭项目是朱永钰承包的，应该追究借款人责任的辩解，本院不予采信。平苑公司另称王秀祥与朱永钰在兴盛豪庭项目中系合伙关系而非借贷关系，但未提交证据予以证明，且朱永钰当庭陈述案涉款项为借款，故对被告的该辩解，本院亦不予采信。2、关于平苑公司向王秀祥的实际借款金额问题。王秀祥在第二、三次庭审中主张平苑公司应偿还从其处实际结算的由11张付条、3张欠条所得款项，合计617980元。双方在借款协议中约定平苑公司向王秀祥借取资金60万元，以所立借据为准。后朱永钰代表平苑公司在2016年3月11日至5月19日期间向王秀祥出具11份付条，2016年4月10日至8月27日出具3份欠条，对于条据中大小写不一致部分，王秀祥主张以金额较小的大写数字为准，合计617720元。故本院认定平苑公司实际向王秀祥借款617720元。3、关于已抵算款项性质认定问题。平苑公司与王秀祥签订的借款协议书中约定“甲方自愿按照兴盛豪庭在建的6幢、7幢楼利润的50%向乙方支付借款的定额利润50万元，利润的计算以兴盛豪庭房屋1-4层每平米1900元计算，甲方不再另行负担乙方利息”。本院认为，王秀祥主张“案涉借款系属民间借贷，其与平苑公司亦不存在投资、合伙关系”，民间借贷行为中不存在给付定额利润，故本院认定借款协议书中约定的利润应属利息。平苑公司于2017年8月24日将兴盛豪庭7号楼301室、401室计价410628元，车库两间计价100000元，合计510628元，转让给王秀祥抵借款利息，该利息给付超过年利率36%的部分无效，应该冲抵借款本金。庭审中，王秀祥与平苑公司均同意所有借款的利息起算时间为2016年4月12日，自2016年4月12日起至2017年8月24日，以617720元为基数，按年利率36%计算的利息为308242元，截止2017年8月24日，平苑公司尚欠王秀祥借款本金415334元。4、剩余借款利息计算问题。借款协议中还载明“如甲方在约定的还款期限届至时不能归还借款本金以及利润，甲方愿将在建的6号楼西单元1-5层的房子以每平米1000元的价格抵给乙方…如甲方用于抵押的房屋存在争议的，甲方应以所借款项以及约定的利润总额为基数，按年利率24%承担利息，直至清偿完为止，同时负担乙方为追偿借款和约定的利润所支付的各项费用”。本院认为，双方约定按照年利率24%计算利息。王秀祥可要求平苑公司偿还剩余借款本金415334元及自2017年8月25日起至实际给付之日止，按年利率24%计算的利息。5、关于平苑公司是否承担律师费问题。双方协议中约定平苑公司负担王秀祥为追偿借款所支付的各项费用，现王秀祥支付的律师代理费7000元，亦未超出司法行政部部门制定的律师收费标准，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏平苑建设工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王秀祥偿还借款415334元并支付律师费7000元，合计422334元,并承担自2017年8月25日起至实际给付之日止，以415334元为基数，按年利率24%计算的利息；二、驳回原告王秀祥的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费9980元（已由原告王秀祥预交），由原告王秀祥负担2345元，被告江苏平苑建设工程有限公司负担7635元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  胡耀忠人民陪审员  喻爱民人民陪审员  吴少芝二〇一九年八月二十三日书 记 员  徐 颖附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。