山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0281民初11464号原告：青岛生望居装饰工程有限公司，住所地黄岛区孟家滩社区35号楼4单元101户。统一社会信用代码：xxMA3CC2RY46。法定代表人：柴守良，职务：经理。委托诉讼代理人：刘焕国，山东雅圣律师事务所律师。被告：曹绪成，男，1965年7月5日生，汉族，住胶州市。被告：胶州市九鼎莲花山山庄饭店，住所地胶州市洋河镇孤山泊村。经营者：曹志。委托诉讼代理人：庄世明，胶州市恒德法律服务所法律工作者。原告青岛生望居装饰工程有限公司与被告曹绪成、胶州市九鼎莲花山山庄饭店装饰装修合同纠纷一案，于2018年11月1日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2019年1月14日进行证据交换，于2019年7月31日公开开庭进行了审理。原告青岛生望居装饰工程有限公司的法定代表人柴寿良及委托诉讼代理人刘焕国、被告曹绪成及二被告曹绪成、胶州市九鼎莲花山山庄饭店的共同委托诉讼代理人庄世明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告青岛生望居装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：判令1、被告向原告支付逾期付款违约金29250元；2、被告向原告支付工程款43000元；3、解除原被告于2016年12月23日签订的房屋装修合同；4、被告向原告支付解除合同违约金46500元；5、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告与两被告于2016年12月23日签订《房屋装修合同》，约定由原告对位于胶州市洋河镇孤山泊村55号胶州市九鼎莲花山山庄饭店一、三层室内装潢工程进行施工。合同签订后，原告进场施工，但被告未按照合同约定足额支付工程预付款，且被告未与原告协商，未对工程量核算的情况下将装潢工程转包他人，现涉案酒店装潢已经施工完毕。被告曹绪成、胶州市九鼎莲花山山庄饭店辩称：被告没有违约，原告在履行合同期间，严重损害了被告的房屋结构，使原告房屋结构的主梁出现了严重的承重问题，且在其他方面都出现了严重的质量问题，在这种情况下，原告停止了合同的履行，所以，原告的请求不应得到支持，请求返还违约金。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对证据和事实认定如下：2016年12月23日，被告曹绪成、胶州市九鼎莲花山山庄饭店（委托方、甲方）与原告青岛生望居装饰工程有限公司（承接方、乙方）签订《房屋装修合同》，约定：工程项目名称：胶州市九鼎莲花山山庄饭店一、三层室内装潢工程。一、1、工程地址：胶州市洋河镇孤山泊村55号。2、房屋规格房型四层餐饮一体独幢，施工面积1233平方米；4、委托方式：全部包工包料；5、开工日期：2016年12月24日，竣工日期2017年。二、工程总价款465000元。五、1、合同一经签订，签订合同后开工前支付工程总价款100000元，工期进度过半支付工程总造价40%，竣工验收当天支付工程总造价10%。3、甲方在应付款日期内不付款是违约行为，乙方有权停止施工。5、甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款的0.5%支付给乙方。由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方/元。由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的0.5%向甲方支付违约金。七、合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额10%作为违约金付给对方。九、1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何乙方变更合同内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为合同解除。合同签订后，原告称第二天开始施工。被告方付给原告5万元预付款，原告因被告未付齐10万元，于2017年正月二十五停止施工。被告另找他人施工，现已装修完工。本案审理过程中，经原告申请并经本院委托，山东广信达土地房地产资产评估项目管理有限公司对原告上述装修造价进行评估，于2019年7月4日作出鉴定结论：青岛生望居装饰工程有限公司施工的胶州市九鼎莲花山山庄饭店的装修工程造价为76251.02元，该造价不含税。被告对鉴定结果不认可，称与原告报价相差巨大，因被告没带报价表，请原告提交报价表。原告提供报价表证明2016年12月报价542627.52元，签合同优惠至465000元。被告对该报价表不认可。原告支出鉴定费3000元。本院认为，原被告签订的《房屋装修合同》不违背法律法规规定，系当事人真实意思表示，双方均应依约履行。原告请求解除原被告于2016年12月23日签订的《房屋装修合同》，因房屋装修已经完成，该合同实际已无法继续履行，被告称因原告违约，已单方通知原告解除，但无证据证明，故原告请求解除上述合同，本院予以支持。原告主张被告向原告支付逾期付款违约金29250元，原告主张逾期时间117天，从原告在（2017）鲁0281民初3626号案件中提交的录音证据看，2017年4月10日，原告方监事法焕强给被告曹绪成去电，要10万元预付款，曹绪成明确告知工程已经他人完工，至此，合同应解除，不应继续计算预付工程款的违约金，故违约金自原告主张的2016年12月24日开工至2017年4月10日，支持107天，逾期付款违约金支持26750元（5万×0.5%×107）。原告主张被告向原告支付工程款43000元，鉴定结论为76251.02元，被告对鉴定结论有异议，但未对此提交证据证明，故本院对鉴定结论予以采信，被告已付工程款5万元，还应支付原告26251.02元。原告主张被告向原告支付解除合同违约金46500元，根据双方签订合同的约定“合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额10%作为违约金付给对方”。被告主张因原告违法施工，造成房屋结构受损，但被告对此无证据提交，故被告应支付原告解除合同违约金46500元，对该项予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条之规定，判决如下：一、解除原告青岛生望居装饰工程有限公司与被告曹绪成、胶州市九鼎莲花山山庄饭店2016年12月23日签订的《房屋装修合同》二、被告曹绪成、胶州市九鼎莲花山山庄饭店支付原告青岛生望居装饰工程有限公司逾期付款违约金26750元，于本判决生效之日起十日内付清；三、被告曹绪成、胶州市九鼎莲花山山庄饭店支付原告青岛生望居装饰工程有限公司工程款26251.02元，于本判决生效之日起十日内付清；四、被告曹绪成、胶州市九鼎莲花山山庄饭店支付原告青岛生望居装饰工程有限公司违约金46500元，于本判决生效之日起十日内付清；五、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2675元，鉴定费3000元，共计5675元，由原告负担920元，被告曹绪成、胶州市九鼎莲花山山庄饭店负担4755元，于本判决生效之日起十日内付清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长  王晓晖审判员  泮晓朋审判员  陈 敏二〇一九年八月三十日书记员  张 栋附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。