安徽省阜南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1225民初5757号 原告：阜南县天成建筑机械租赁有限公司，统一社会信用代码91341225094824376D，住所地阜南县鹿城镇曹集北路。 法定代表人：徐银辉，经理。 委托诉讼代理人：余家燕，安徽亚坤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周亮亮，安徽亚坤律师事务所律师。 被告：安徽省阜阳市第九建筑有限责任公司，统一社会信用代码913412007349709112，住所地阜阳市颍州区奎星社区阜王路一建公司办公楼****。 法定代表人：王凯，董事长。 委托诉讼代理人：狄文水，安徽京阜律师事务所律师。 原告阜南县天成建筑机械租赁有限公司（以下简称天成租赁公司）与被告安徽省阜阳市第九建筑有限责任公司（以下简称阜阳九建公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告天成租赁公司的委托诉讼代理人余家燕和被告阜阳九建公司法定代表人王凯及其委托诉讼代理人狄文水到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告天成租赁公司向本院提出诉讼请求：1、依法确认原、被告双方签订的《塔式起重机租赁合同》已解除；2、判令被告支付原告起重机进出场费、租金合计1420067元及利息（利息自2018年8月31日以1420067元为本金，按年利率6%计算至本息还清为止）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年被告因承建阜南锐坤福祥实业职教中心项目，分别于2017年8月18日、2017年9月18日、2017年9月20日、2017年9月24日、2017年9月28日与原告签订7份《塔式起重机租赁合同》。合同约定：“被告租赁原告7台塔式起重机，进出场费每台16×××××元，塔机进场后一次性付清全部进出场费；每月每台租赁费14000元，不够月的按天计算，用塔之日开始计费，满一个月结算一次，每月一结清。”合同签订后，原告按照约定将被告租赁的七台塔式起重机分别进行了安装调试并交付被告使用。但被告却严重违反合同拒不支付进出场费及租金。原告虽多次催要，但被告仅支付5000元。2018年8月31日原告再次发出书面催款函，要求被告限期支付进出场费、租金，被告仍置之不理。无奈，2018年10月8日原告解除了双方签订的7份《塔式起重机租赁合同》。为维护原告的合法权益，原告提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告阜阳九建公司辩称，原告的诉求过高，依法驳回原告不合理的部分。 本院经审理认定事实如下：原告天成租赁公司作为乙方与被告阜阳九建公司作为甲方，分别于2017年8月18日（1份）、2017年9月18日（2份）、2017年9月20日（1份）、2017年9月24日（2份）、2017年9月28日（1份）共签订七份《塔式起重机租赁合同》，该七份租赁合同第二条设备使用地点及工程名称约定：阜南锐坤福祥实业职教中心项目（2#综合实训楼、食堂、1#学生宿舍楼、实训1#楼、2#学生宿舍楼、3#学生宿舍楼、3#楼）；第三条塔基租用期限均约定：自设备安装调试，经双方共同验收合格并在开工单上确认，同意使用之日起计算租赁，租用单位在春节期间报停30天为限、停算租费；第四条结算方式均约定：1.塔机进出场费为16000元每台，塔机进场后一次性付清全部进出场费；2.塔机每月租赁费14000元，不够月按天计算。用塔之日开始计费（既安装调试合格后三日内交付使用开始计费）。满一个月结算一次，每月一结清；3.租赁费不含税金，税金由甲方负担，乙方只提供收据，不提供发票；4.如甲方不按时支付租赁费，乙方有权停塔，造成的损失及费用全部由甲方承担。原告天成租赁公司代表蒋孝荣和被告阜阳九建公司法定代表人王凯均在七份合同中签字确认，并分别加盖原、被告公司印章。 原告天成租赁公司按照合同约定，将七台塔机分别进行了安装调试并交付被告使用。大连旺骏特种设备检测有限公司和安徽省元一特种设备检测中心有限公司对应七台塔机分别出具七份安装检验合格证。被告已通过银行转账及现金交付的方式向原告公司代表蒋孝荣支付了租赁费69752元，剩余租赁费及塔机进出场费未按照合同约定给付。原告天成租赁公司于2018年8月31日向被告阜阳九建公司发出限期支付进出场费、租金通知书，催要塔机进出场费和租赁费；又于2018年10月8日向被告阜阳九建公司发出解除合同、支付租金通知书，告知被告合同解除及催要塔机进出场费和租赁费，被告于2018年10月10日签收原告所发出的解除合同通知书。 另查明，被告阜阳九建公司作为甲方与原告天成租赁公司作为乙方于2017年8月3日签订《塔吊租赁合同》，该合同约定：工程名称：阜南县锐坤福祥实业职教中心，工程地点：阜南县，塔吊类型为QTZ-63，台数为2，安装高度40米，臂长50米，月租金7500元（不含发票），进退费15500元。原告公司代表蒋孝荣在该合同内签字确认并加盖“阜南县天成建筑机械租赁有限公司合同专用章”，被告公司法定代表人王凯在该合同内签字确认并加盖“安徽省阜阳市第九建筑有限责任公司合同专用章”。 本院认为，原告天成租赁公司与被告阜阳九建公司于2017年8月18日至2017年9月28日共签订七份《塔式起重机租赁合同》，且均有原告公司代表蒋孝荣和被告公司法定代表人王凯签字确认及加盖原、被告公司印章（原告公司印章名为阜南县天成建筑机械租赁有限公司，被告公司印章名为安徽省阜阳市第九建筑有限责任公司）。该七份合同应视为原、被告双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方均应严格按照合同约定履行各自的权利义务。被告抗辩称该七份合同没有加盖骑缝章，不是完整的合同，本院不予采信。原告已按照合同约定履行了塔机安装调试义务并交付被告使用，且七台塔机均已经大连旺骏特种设备检测有限公司和安徽省元一特种设备检测中心有限公司检测安装合格，并出具了七份安装检验合格证，被告则应当履行给付原告七台塔机进出场费用和租赁费用。 被告阜阳九建公司辩称与原告签订的七份《塔式起重机租赁合同》系备案合同，应按照其与原告在2017年8月3日签订的《塔吊租赁合同》内容履行各自义务，本院不予采信。因原、被告签订的《塔式起重机租赁合同》和《塔吊租赁合同》，该两类合同从名称、约定内容及签章等表现形式来看，均不相同，且合同的签订时间也不具有连贯性，被告亦认可七份《塔式起重机租赁合同》中所约定的塔机均已到达施工现场开始施工。被告还辩称租赁费每月14000元包括塔吊租赁费和塔司费用两部分，但双方在七份《塔式起重机租赁合同》内并未对塔司费用的给付方式进行约定，《塔吊租赁合同》并未实际履行，对被告的抗辩，本院不予采信。 原告于2018年8月31日向被告发出限期支付进出场费、租金通知书，催要塔机进出场费和租赁费，无果后又于2018年10月8日向被告发出解除合同、支付租金通知书，告知被告合同解除及催要塔机进出场费和租赁费。至原告起诉时，被告仍未履行剩余义务，原告主张合同解除，本院予以支持。根据法律规定：“合同解除后，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。原告以蒋孝荣、徐文强、史振喜等人出具的七份塔机出场证明，主张被告支付租赁费分别至塔机出场之日止，该七份塔机出场证明均为复印件，被告对该七份塔机出场证明均不予认可，本院不予采信。该租赁费应分别从塔机安装检测合格之日起计算至被告签收原告发出的解除合同通知书之日止，即2018年10月10日（计算方式为：报告编号ＷＪ-ＱＺＡ-2017-09-Ｂ022所检测塔机合格日期为2017年9月14日，计算至2018年10月10日止，租赁期限为12个月26天，租赁费180133元；报告编号ＷＪ-ＱＺＡ-2017-09-Ｂ036所检测塔机合格日期为2017年9月25日，计算至2018年10月10日止，租赁期限为12个月15天，租赁费175000元；报告编号ＹＪ-ＦＴ-201710-0389所检测塔机合格日期为2017年10月14日，计算至2018年10月10日止，租赁期限为11个月26天，租赁费166133元；报告编号ＹＪ-ＦＴ-201710-0388所检测塔机合格日期为2017年10月14日，计算至2018年10月10日止，租赁期限为11个月26天，租赁费166133元；报告编号ＹＪ-ＦＴ-201710-0387所检测塔机合格日期为2017年10月14日，计算至2018年10月10日止，租赁期限为11个月26天，租赁费166133元；报告编号ＹＪ-ＦＴ-201710-0415所检测塔机合格日期为2017年10月18日，计算至2018年10月10日止，租赁期限为11个月22天，租赁费164266元；报告编号ＹＪ-ＦＴ-201710-0414所检测塔机合格日期为2017年10月18日，计算至2018年10月10日止，租赁期限为11个月22天，租赁费164266元），上述七台塔机租赁费用共计1182064元，根据合同约定，被告应支付七台塔机进出场费，每台16×××××元，计款112000元，两项合计1294064元。 综上所述，扣除原、被告签订的七份《塔式起重机租赁合同》中所约定的春节报停期间30天的七台塔机租赁费98000元和被告已支付的租赁费69752元后，被告阜阳九建公司还应当给付原告天成租赁公司剩余总费用1126312元。依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中国人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第二百二十六条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、原告阜南县天成建筑机械租赁有限公司和被告安徽省阜阳市第九建筑有限责任公司于2017年8月18日、2017年9月18日、2017年9月20日、2017年9月24日、2017年9月28日签订的七份《塔式起重机租赁合同》于2018年10月10日解除； 二、被告安徽省阜阳市第九建筑有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告阜南县天成建筑机械租赁有限公司各项费用共计1126312元及利息损失（自2018年10月10日，以1126312元为本金，按年利率6%计算至还清时止）； 三、驳回原告阜南县天成建筑机械租赁有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8791元，由原告阜南县天成建筑机械租赁有限公司负担1819元，被告安徽省阜阳市第九建筑有限责任公司负担6972元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  姚栋梁 二〇一九年八月七日 法官助理王荣 书记员陈劲松 （2019）皖1225民初5757号民事判决书适用的法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 告知：本案申请执行期限为二年，时间从本判决生效后规定的履行期间的最后一日起计算，逾期不申请人民法院强制执行，视为放弃权利；义务人如果主动履行本判决确定的义务，可以将款汇入或存入法院帐户，开户名：阜南县人民法院执行标的款；开户行：中国银行股份有限公司阜南支行；账号：17×××07；并请通知主审法官姚栋梁，联系电话0558-67××××1。