重庆市秀山土家族苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0241民初1857号 原告:秀山县鸿鑫钢管租赁站，住所地重庆市秀山县平凯街道凤栖居委会云贵组**，统一社会信用代码92500241MA5Y7QWQ2R。 经营者：李兴友，男，汉族，1971年12月15日出生，重庆璧山区人。 委托诉讼代理人：任伟，该租赁站工作人员。 委托诉讼代理人：杨斌，重庆市秀山县城镇法律服务所法律工作者。 被告：田滨彬，男，土家族，1979年9月5日出生，重庆市秀山土家族苗族自治县人。 被告：付勇，男，土家族，1959年5月12日出生，重庆市秀山土家族苗族自治县人。 被告：柘涛，男，汉族，1980年1月25日出生，重庆市潼南县人。 被告：四川省陆陆建筑有限责任公司，住所地四川省南充市顺庆区长征路**华铁宾馆**，统一社会信用代码9151130257528696XR。 法定代表人：刘文兵，该公司总经理。 委托诉讼代理人：焦志云，该公司员工。 委托诉讼代理人：严志强，该公司员工。 原告秀山县鸿鑫钢管租赁站（以下简称鸿鑫租赁站）与被告田滨彬、付勇、柘涛、四川省陆陆建筑有限责任公司（以下简称陆陆公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。庭审中，经被告陆陆公司申请追加田滨彬为本案被告参加诉讼。原告鸿鑫租赁站经营者李兴友及委托诉讼代理人杨斌，被告田滨彬、付勇、柘涛、陆陆公司委托诉讼代理人焦志云、严志强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告鸿鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原告与三被告之间的租赁合同关系；2、三被告支付原告建筑器材（钢管、扣件、顶托）租金88507.71元，赔偿费11852.5元，运费2200元、上下车费6939元，共计109499.21元，扣除被告已支付的20000元，剩余89499.21元；3、被告支付原告违约金（以68507.71元为基数，每天按2%计算，从2019年4月30日起开始计算直至该租金欠款清偿完毕时止）。4、三被告承担本案诉讼费用。事实及理由：被告陆陆公司在秀山县承包了秀山工业园区安置房工程项目。被告柘涛、付勇系被告陆陆公司的项目管理人，代表被告陆陆公司从事工程的相关事宜。2016年3月4日，被告柘涛、付勇代表被告陆陆公司与原告签订了《租赁合同》约定，建筑设备器材的租金单价为钢管0.006元／米／天，扣件0.003元／套／天,顶托0.015元／套／天;建筑器材丢失赔偿单价为：钢管9元／米，扣件4元／套，顶托12元／套，顶托缺底板3.5元／块，顶托缺螺帽3.5元／个，扣件缺螺丝0.5元／套。上车费15元／吨，下车费堆码费15元／吨、钢管300米为一吨，扣件1000套为一吨，顶托240套为一吨。违约金每日按2%计算等内容。 2016年3月25日起至同年7月26日期间，被告付勇代表被告陆陆公司在原告处租赁了钢管56001.6米，扣件34862套，顶托2100套。2016年9月17日起至2017年2月19日止，被告陆续退还了原告部分租赁物，其中钢管为56001.6米，扣件32343套，顶托1975套，已还顶托缺螺帽79个。被告尚有扣件2519套，顶托125套未退还。2016年3月25日（起租之日）至2019年4月30日（起诉之日）期间，建筑器材租赁物产生租金88507.71元，运费2200元，上下车费6939元。因被告不按照合同约定支付租金，被告的行为丧失信用原则，构成根本违约，根据《合同法》的有关规定，原告有权诉请解除租赁合同并要求被告赔偿未退还的租赁物以及承担相应的违约金。未退还的租赁物，扣件赔偿费为10076元（2519套x4元／套），顶托赔偿费1500元（125套X12元／套），顶托螺帽赔偿费276.5元（79个X3.5元／个）。上述租金88507.71元、赔偿费11852.5元、运费2200元、上下车费6939元，共计109499.21元。扣除被告支付的2万元，现三被告应支付原告89499.21元。根据《合同法》的有关规定，原告支付的2万元应当优先抵扣租金，则实欠租金为68507.71元。违约金以实欠租金为基数，每日按2%计算，从2019年4月30日起算至该租金清偿完毕时止。综上，原告为维护自身合法权益，特依法诉至贵院，望判如所请。 被告陆陆公司辩称，我公司不知道租赁合同事宜，涉案合同中陆陆公司项目部的印章系他人私刻，无公司授权，本公司也不是合同签订人。田滨彬挂靠我公司承包了秀山工业园区安置房的工程项目，应追加其作为被告，由田滨彬承担责任。原、被告并未结算，债权债务没有明确，违约金不成立。 被告付勇辩称，我受田滨彬指派作为工程的材料员。 被告柘涛辩称，我不是被告陆陆公司的员工，这个项目是田滨彬雇佣我来做事的，我是项目的执行经理，但不应承担责任。 被告田滨彬辩称，项目是我负责，认可与原告的租赁关系，对具体金额需要核算，该我承担的责任我愿意承担，同意解除合同。 本院查明：2016年3月4日签订的《建筑周转材料租赁合同》载明，出租方（甲方）为秀山县鸿鑫钢管租赁站，租用方（乙方）为四川省陆陆建筑有限责任公司，工程地址为秀山县工业园区安置房二标段。甲方将钢管、扣件、顶托租赁给乙方使用。租赁期限自2016年3月4日至2017年3月3日止。乙方未按约定及时缴纳租金、赔偿金和其他相关费用均视为违约，乙方应按（每月1日至5日前）向甲方缴纳上月租金，超过期限每天按所欠租金的2%交滞纳金。乙方超过三十天仍不付租金，甲方有权收回租赁材料，所发生的一切费用、损失由乙方负责。租赁合同期满不退还租赁物资又不补签合同的，甲方有权收回物资。超过合同期限不退还租赁物资的，乙方应按本合同第十一条所载明的材料原价全额赔偿给甲方，并付甲方违约金50000元。建筑设备器材的租金单价为：钢管0.006元／米／天，扣件0.003元／套／天,顶托0.015元／套／天;建筑器材丢失赔偿单价为：钢管9元／米，扣件4元／套，顶托12元／套，顶托缺底板3.5元／块，顶托缺螺帽3.5元／个，扣件缺螺丝0.5元／套。上车费15元／吨，下车费堆码费15元／吨、钢管300米为一吨，扣件1000套为一吨，顶托240套为一吨。 该合同有原告方印章及经营者签字，并加盖有“四川省陆陆建筑有限责任公司秀山工业园区第二安置小区二标段项目部”字样的印章，被告柘涛作为乙方负责人签字，被告付勇作为乙方委托材料经办人签字。 再查明，2017年3月16日被告田滨彬出具的《承诺书》载明，秀山工业园区第二安置小区项目二标段工程项目部印章系本人私刻。本人在工程项目中使用该枚印章与秀山县鸿鑫钢管租赁站签订了合同。上述行为属于本人个人行为，公司对此毫不知情。 另查明，被告租赁钢管产生租金56628.22元，扣件租金24524.69元，顶托租金7354.8元，共计租金88507.71元。未退还扣件2519件，应赔偿10076元；顶托125套，应赔偿1500元；螺帽79个，应赔偿276.5元，共计赔偿额11852.5元。以上租金及赔偿费用共计100360.21元，扣除被告已经支付的20000元，剩余80360.21元未支付。 本院认为，庭审中，被告田滨彬认可租赁的事实，原告将租赁物交付给其使用，已履行完毕了出租义务，田滨彬作为承租方应承担向原告方支付租金的的责任。被告付勇、柘涛虽在《租赁合同》上签字，但其二人是受被告田滨彬雇佣，负责建设工程项目的管理工作，该签字行为是代表被告田滨彬的代理行为，该行为后果应由田滨彬负责，被告付勇、柘涛不是合同主体，不应承担租赁合同责任。对于《租赁合同》中加盖的印章，系田滨彬伪造私刻，与被告陆陆公司无关，陆陆公司亦不应当承担租赁合同责任。本案实际合同当事人是原告与被告田滨彬，现双方均同意解除合同，本院予以认可。关于违约金认定，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”本案被告田滨彬未按合同约定支付租金，其行为已经构成违约，除应当支付欠付租金外，还应当承担违约责任。双方在合同中约定了被告未按时支付租金应承担资金利息及其他违约责任，结合案件的实际情况，对于被告未按时支付租金应承担的违约责任，可按欠付的租金88507.71为基数，按年利率24%，从2019年4月30日计算至实际付清之日为止。被告仅请求以68507.71为基数计算违约金，是对自己的权利的处分，本院予以认可；关于原告主张的运费、上下车费，因其提交的证据不能证明该两项款项数额，故本院碍难支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》九十四条第四款，第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下： 一、解除原告秀山县鸿鑫钢管租赁站与被告田滨彬之间的租赁合同关系； 二、被告田滨彬在本判决生效后十日内支付原告秀山县鸿鑫钢管租赁站租金、租赁物损失费80360.21元及违约金（以68507.71为基数，按年利率24%，从2019年4月30日起计算至实际付清之日为止）； 三、驳回原告秀山县鸿鑫钢管租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2037元，减半收取1018.5元，由被告田滨彬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。 审判员  何晶 二〇一九年八月二十六日 书记员  张路