安徽省阜阳市颍泉区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1204民初3915号原告：赵炎，男，1989年4月12日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。委托诉讼代理人：张燕，安徽景涛律师事务所律师。委托诉讼代理人：孔雀，安徽景涛律师事务所律师。被告：阜阳市格调装饰工程有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区清河街道办事处颍州南路**天筑香城**商住楼**，统一社会信用代码91341200MA2MR3LE48。法定代表人：刘素昌，该公司总经理原告赵炎与被告阜阳市格调装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院2019年7月24日受理后，于2019年8月21日依法由审判员王甫成适用简易程序公开开庭进行了审理。原告赵炎及其委托诉讼代理人孔雀到庭参加了诉讼。被告阜阳市格调装饰工程有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵炎向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告赵炎与被告格调装修公司之间的《室内装饰装修工程施工合同》；2、依法判令被告格调装饰公司赔偿原告赵炎经济损失57596元（包含未装修价值费用44296元、租房费用10800元、鉴定费2500元）；3、依法判令被告格调装饰公司赔偿原告赵炎违约金5000元（自2019年4月10日算至7月20日，按照50元/天计算，自2019年7月20日之后违约金算至清偿之日止）；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年1月7日，发包方赵炎与承包方格调装饰公司协议签订《室内装饰装修工程施工合同》，协议约定，发包方将位于阜阳市海亮上府小区6#2404室房屋室内装修装饰工程分包给承包方施工，分包采取包工、部分包料方式，合同约定总价款为75000元，开工日期为2019年1月10日，总工程期为90天。合同还对双方违约责任等事项进行了约定。合同签订后，原告赵炎按照合同约定支付了工程款，但是被告施工缓慢，且在施工过程中多处存在质量问题，工程期到期后，被告还未完成室内装饰装修工程，原告多次联系被告继续进行装修，被告均不予理睬，后期便联系不上被告，合同已不能继续履行。2019年7月19日，原告委托安徽明磊价格评估有限公司对现有装修价格及租房损失进行评估，涉案房屋现有装修价格评估金额为10800元，因装修方不能按时完工造成的租房损失评估金额为10800元。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，列出前述请求，请依法支持原告的诉讼请求！被告阜阳市格调装饰工程有限公司未提交书面答辩。本院经审理认定的事实如下：2019年1月7日，原告赵炎与被告阜阳市格调装饰工程有限公司签订一份《室内装饰装修工程施工合同》，该合同条款主要内容为：“发包人（甲方）：赵炎…：承包人（乙方）：阜阳市格调装饰工程有限公司…：第一条，工程概况，1.工程地点：海亮上府6#2404室…，4、工程承包方式：…（2）、乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。5、开工日期2019年1月，总工程期90工作日，6、合同总款：￥75000元，…第七条，工程款支付方式，…合同签订开工前三日内，付款比例60%，金额45000元，中期验收木工、瓦工结束油漆工进场前，付款比例38%，金额28500元，竣工验收，验收合格三日内，付款比例2%，金额1500元…第八条，…5、甲方未按合同约定时间付款的，乙方有权停工，每延误一天甲方向乙方支付违约金50元，6、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天乙方向甲方支付违约金50元…”原告赵炎在该合同签名。被告在该合同加盖有“阜阳市格调装饰工程有限公司”公章，该工程施工人邢友朋在该合同上签名。合同签订后，原告赵炎按照合同约定分别支付给被告工程款73500元（其中：2019年1月7日被告给原告出具10000元的收据；2019年1月10日原告通过支付宝支付给被告10000元无票据；2019年2月22日被告给原告出具10000元的收据；2019年2月28日被告给原告出具10000元的收据；2019年4月5日被告给原告出具5000元的收据；2019年5月7日被告给原告出具28500元的收据）。被告在施工过程中双方约定的期限是90个工作日。被告应于2019年5月14日完工，但至今未完成室内装饰装修工程。2019年7月19日，原告委托安徽明磊价格评估有限公司对现有装修价格及租房损失进行评估，安徽明磊价格评估有限公司明磊价评字（2019）第072302号价格评估报告为：“…2、因装修方未按照装修合同约定时间完工，导致委托人需要在附近租赁居住，租房费用按海亮上府水平核定1800元/月，根据装修合同约定到期时间并结合现场查勘，预估需租房期限为6个月，合10800元。3、阜阳市海亮上府小区6号楼2404室房屋现有装修价格评估为人民币30704元（四舍五入至元），大写金额叁万零柒佰零肆元整。4、委托人因装修方不能按时完工造成的租房损失评估金额为人民币10800元，大写金额壹万零捌佰元整。”被告具有装饰装修资质。本院认为：原告赵炎与被告阜阳市格调装饰工程有限公司签订一份《室内装饰装修工程施工合同》，系双方真实意思表示，原、被告双方具有民事行为能力，且该合同不违反法律的强制性规定，该合同依法有效，合同签订后，对双方即具有法律效力。合同生效后，原、被告应遵照公平、公正、诚实信用的原则。被告应当在合同的约定期限2019年5月14日内完成工期，但至今未完成室内装饰装修工程，合同已不能继续履行，现原告要求与被告解除合同，本院予以支持。关于原告要求被告格调装饰公司赔偿其经济损失57596元（包含未装修价值费用44296元、租房费用10800元、鉴定费2500元）的问题，因原告经济损失已经有关单位进行鉴定，房屋现有装修价格评估为人民币30704元，原告已支付给被告工程款73500元，被告应赔偿原告经济损失为42796元（73500元-30704元）。租房费用按海亮上府水平核定应为（1800元/月除以每月30日乘以违约天数71天，即为4260元。关于原告要求被告支付违约金的问题，依据合同第八条6的约定，由于乙方原因致使工期延误，每延误一天乙方向甲方支付违约金50元，被告在施工过程中的工期是90个工作日，即126天，自原、被告双方签订合同的2019年1月7日起，被告应于2019年5月14日完成工期，违约时间应从2019年5月15日起计算至起诉之日止，为71天，即3550元（71天×50元/天）。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第一条、第二条、第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告赵炎与被告格调装修公司之间的《室内装饰装修工程施工合同》二、被告阜阳市格调装饰工程有限公司于本判决生效之日起三十日内赔偿原告赵炎未装修价值费用42796元、租房费用4260元、鉴定费2500元；三、被告格调装饰公司赔偿原告赵炎违约金3550元。二、驳回原告其他的诉讼请求。案件受理费减半收取620元，由原告赵炎负担129元，被告阜阳市格调装饰工程有限公司负担491元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  王甫成二〇一九年八月三十一日书记员  张 翔附：（2019）皖1204民初3915号民事判决书适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第一百零七条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；”。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程款的，应予支持。第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百五十二条判决书应当写明判决结果以及作出判决的理由。判决书的内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。赔偿标的款请按以下名称汇入:开户银行：徽商银行阜阳科技支行收款单位：阜阳市颍泉区人民法院帐号：20×××08。