云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书(2019)云2301民初1665号原告：楚雄兴彝村镇银行股份有限公司，住所地：云南省楚雄州楚雄市东兴路**，统一社会信用代码：91532300552745369H。法定代表人：牛正勇，该公司董事长。委托诉讼代理人：李韬,代理权限为特别授权。被告：蒲纪玮，男。被告：蒲晓娟，女。被告：蒲俊才，男。原告楚雄兴彝村镇银行股份有限公司（以下简称楚雄兴彝银行）诉被告蒲纪玮、蒲晓娟、蒲俊才金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告楚雄兴彝银行的委托诉讼代理人李韬,被告蒲纪玮、蒲晓娟、蒲俊才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告楚雄兴彝银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告楚雄兴彝银行与被告蒲纪玮签订的个人借款合同；2、判令被告蒲纪玮归还借款本金3800000元，支付截止2019年4月20日的利息171274.44元（本息合计3971274.44元），继续支付2019年4月21日起至借款还清之日止的利息；3、判令被告蒲纪玮、蒲晓娟在其提供的以下抵押担保物价值范围内承担抵押担保责任：拍卖、变卖被告蒲纪玮单独所有的的已办理抵押登记房产，蒲晓娟单独所有的已办理抵押登记房产所得价款原告享有优先受偿权；4、判令被告蒲纪玮承担本案的诉讼费及其他相关费用；5、判令被告蒲晓娟、蒲俊才对上述借款本息及诉讼费等承担连带清偿责任。事实和理由：被告蒲纪玮因资金不足，向原告楚雄兴彝银行借款380万元，经协商一致，原被告于2018年6月6日签订了合同为楚兴村银2018借字第650号的个人借款合同，与被告蒲纪玮、蒲晓娟签订了编号为楚兴村银2018抵字第292号的个人抵押合同，与被告蒲晓娟、蒲俊才签订了编号为楚兴村银2018保字第120号的个人保证合同，合同约定由原告楚雄兴彝村镇银行向被告蒲纪玮贷款380万元，借款期限为36个月（2018年8月20日至2021年8月20日），年利率6.65%，按月付息，按计划还本，因被告蒲纪玮违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，由被告蒲纪玮承担原告为此支付的诉讼费等费用，同时，被告蒲晓娟、蒲俊才为借款本息、罚息、实现债权的费用等承担连带保证责任。个人借款合同签订后，原告依约于2018年8月20日向被告蒲纪玮履行了380万元的支付义务，在借款期间，借款人蒲纪玮未按合同约定按计划归还本金，并于2018年8月21日起未按约定归还借款利息，经原告多次催收未果。三被告的行为已违反合同约定，损害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，特依法起诉。被告蒲纪玮辩称，已经收到了原告的诉状及证据副本，对原告的诉请及事实和理由没有异议，借款、抵押及担保均属实，也愿意还款，未按时还款是因为还款能力出现了问题。被告蒲晓娟辩称，已经收到了原告的诉状及证据副本，对原告的诉请及事实和理由没有异议，借款、抵押及担保均属实，也愿意还款，未按时还款是因为还款能力出现了问题。被告蒲俊才辩称，已经收到了原告的诉状及证据副本，对原告的诉请及事实和理由没有异议，借款、抵押及担保均属实，也愿意还款，未按时还款是因为还款能力出现了问题。原告楚雄兴彝银行围绕其诉讼请求向本院提交以下证据：第一组证据：1、蒲纪玮身份证、离婚证、婚姻情况承诺书各1份，2、蒲晓娟身份证、结婚证各1份，3、蒲俊才身份证、结婚证各1份；第二组证据：4、个人借款合同1份，5、借款借据、放款通知书各1份；6、个人抵押合同、抵押物清单各1份；7、个人保证合同1份；8、借款申请书、承诺书、抵押承诺书、抵押声明各1份；9、抵押物权属证明、房屋他项权证各1份；10、欠本欠息明细1份。被告蒲纪玮、蒲晓娟、蒲俊才针对其辩解，未向本院提交证据。本院认为，原告楚雄兴彝银行提交的证据1-3能够证实三被告的身份信息及借款时三被告的婚姻状况；证据4-9证实了原告与被告蒲纪玮于2018年6月6日签订个人借款合同，合同中对双方权利义务进行了约定，且原告已经按合同履行了发放借款380元的义务，原告与被告蒲晓娟、蒲纪玮于2018年6月6日签订了个人抵押合同，以其所有的房屋为借款本息、罚息、实现债权的费用等承担抵押担保责任，原告取得被告蒲晓娟、蒲纪玮提供抵押担保的房屋的不动产登记证明，原告与被告蒲晓娟、蒲俊才于2018年6月6日签订个人保证合同，为借款本息、罚息、实现债权的费用等承担连带保证责任；证据10证明了截止至2019年4月20日，被告拖欠借款本金、利息的情况。原告提交的上述证据，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：被告蒲纪玮因资金不足，向原告借款，经协商一致，原告与被告蒲纪玮于2016年12月18日签订了编号为楚兴村银2015古镇借字第182号个人借款合同，借款用途为逾期贷款重组，借期为36个月，即2018年6月6日至2021年6月6日，借款金额为380万元，借款利率为年利率6.65%，还款方式为按月付息，分期偿还本金，违约责任为如借款人未按期还款，按照借款利率上浮50%计收罚息，借款人应承担原告实现债权产生的相关费用；原告与蒲纪玮、蒲晓娟于2018年6月6日签订个人抵押合同，以蒲纪玮单独所有的房屋及蒲晓娟单独所有的位于楚雄市开发区永宁街25号1、2-3层的房屋作为借款的抵押担保，担保范围为原告与蒲纪玮签订的借款合同项下的全部费用，包括借款本金、利息、罚息及实现债权的全部费用，抵押担保的期限为2018年6月6日至2021年6月6日，上述抵押物已经办理抵押登记；原告与被告蒲晓娟、蒲俊才于2018年6月6日分别签订了个人保证合同，约定蒲晓娟、蒲俊才为该笔借款本息、罚息、实现债权的费用等承担连带保证责任。截止至2019年4月20日，被告尚欠原告借款本金3800000元，利息171274.44元未归还。本院认为，被告蒲纪玮与原告楚雄兴彝银行签订的个人借款合同系双方的真实意思表示，合法有效，当事人双方应按合同约定履行义务。原告楚雄兴彝银行提交的证据能够证实被告蒲纪玮向其借款3800000元后未按时还款，截止至2019年4月20日，尚欠借款本金3800000元，利息171274.44元，故原告楚雄兴彝银行主张由被告蒲纪玮归还借款本金3800000元，支付截止2019年4月20日的利息171274.44元，并支付自2019年4月21日起至借款本息还清之日止的利息（按合同约定利率标准计算）的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持；被告蒲晓娟、蒲俊才与原告签订保证合同，依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条，原告主张由被告蒲晓娟、蒲俊才对被告保然应承担的款项承担连带责任的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持；被告蒲晓娟、蒲纪玮与原告签订抵押合同，原告依合同取得合同约定的抵押物的云20**楚雄市不动产证明第0003958号、云20**楚雄市不动产证明第0003957号、云20**楚雄市不动产证明第0003956号、云20**楚雄市不动产证明第0003955号不动产证明，《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”被告蒲纪玮、蒲晓娟以蒲纪玮单独所有的房屋及蒲晓娟单独所有的房屋作抵押担保，并按照法律规定办理了抵押登记，根据双方的合同约定和法律规定，原告楚雄兴彝银行对上述房屋享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、由被告蒲纪玮于本判决生效后十日内归还原告楚雄兴彝村镇银行股份有限公司借款本金3800000元，支付截止2019年4月20日的利息171274.44元，并支付自2019年4月21日起至借款本息还清之日止的利息（按借款合同约定利率标准计算），款交本院；二、被告蒲晓娟、蒲俊才对被告蒲纪玮应承担的以上款项承担连带责任；三、被告蒲纪玮、蒲晓娟、蒲俊才届期不履行上述还款义务，原告楚雄兴彝村镇银行股份有限公司可以以蒲纪玮单独所有的房屋及蒲晓娟单独所有的房屋进行抵押折价或者申请以拍卖、变卖以上抵押物所得价款优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19285元（已减半收取），由被告蒲纪玮、蒲晓娟、蒲俊才负担（未交，限本判决生效后十日内交纳，款交本院）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审判员  钱力二〇一九年八月六日书记员  徐垚