福建省厦门市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽02民申79号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：林桂华，女，汉族，1959年1月2日出生，住福建省厦门市同安区。 委托诉讼代理人：陈照贤，福建远大联盟律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：林勇明，男，汉族，1963年7月12日出生，住福建省厦门市思明区。 再审申请人林桂华因与被申请人林勇明所有权确认纠纷一案，不服本院作出的（2018）闽02民终3434号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查。本案现已审查终结。 林桂华申请再审称，1、讼争房产属于林桂华所有。本案中，林桂华已提供充分证据证明，讼争房产的买受人以及到房产管理登记部门办理房产登记的权利人都是林桂华，该房产与林勇明无关。2、林勇明与林桂华之间根本不存在购买讼争房产的借名合同。林勇明自始至终均未提供任何证据证明其与林桂华存在“以林桂华的名义买房”的情形。3、林勇明不存在出资购房行为。购房款项来源于林桂华自身，林桂华均拿现金委托林勇明支付。林勇明提供的往来账明细“证明对象和内容”确认“林桂华无买房的经济条件而向林勇明借款”，林勇明出借给林桂华款项的行为与本案讼争房产的产权归属毫无关联，不能因为林桂华使用林勇明的出借款项购房而认定为林勇明出资购房，原审对此认定错误。且双方的款项早已结清，林勇明曾在2015年11月3日讼争房产的《厦门市土地房屋权证》背面向林桂华具函确认“该房所有款项已结清，房产名下无欠款”。4、林勇明早就具函向林桂华确认讼争房产为林桂华所有。林勇明于2015年11月3日在讼争房产的《厦门市土地房屋权证》背面向林桂华具函确认“此房林桂华壹人所有”。一、二审庭审中，林勇明对该证据并无异议，即便本案存在林勇明所谓“借名购房”且林勇明出资情形，林勇明亦已确认讼争房产归林桂华所有，该确认并未违反法律的禁止性规定，合法有效。即使林勇明认为该确认函件存在所谓的“受胁迫”而签订，林勇明亦应在签订该函件之日起一年内主张撤销，但其未提起撤销之诉。故林勇明早就讼争房产的归属确认给林桂华的情况下，林勇明无权向法院提出要求林桂华归还讼争房产并转移权属登记的主张。本案核心问题在于，林勇明出具的前述确认函件是否具备法律效力，原审法院并未审查认定该确认函件之法律效力。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）款规定的再审事由，原审判决适用法律错误，导致实体判决错误，申请对本案再审，依法撤销（2018）闽02民终3434号民事判决，驳回林勇明的全部诉讼请求。 被申请人林勇明提交意见称，1、其为了让母亲住得宽裕借用大哥的名买了城南二里35号501室给母亲养老用，也提供给林桂华及其儿子免费居住，也好顺带照看母亲，林勇明每月提供固定的伙食费给林桂华，其提供给林桂华名下一张建行卡，每月转给伙食费由林桂华领取。其余费用如外出旅游、聚餐等也由林勇明另外支出。2、林勇明购买房子给母亲养老用，每笔钱都是林勇明支出的，2012年9月12日林勇明通知其大哥授权委托林桂华出售无电梯的房屋城南二里35号501室，所有售房款均是林桂华代收，2012年10月15日林桂华转给林勇明33000元就是林勇明售城南二里35号501室房屋所收的定金和交房款。林桂华利用林勇明的信任，不但拖延转款，还侵吞部分卖房款，林勇明准备另案起诉林桂华。林桂华始终向林勇明借款，没有款买房。林桂华转的几笔款都是此前向林勇明的借款。2015年11月3日离贷款到期日只剩3天，林桂华威胁林勇明，不在银行续贷手续签字，林勇明为避免银行违约-资金链断裂-公司破产=家庭受困-债权人受损的可怕后果产生，被逼无奈只能违心按林桂华的要求在其准备好的两张纸上，按其要求书写，绝非林勇明真实意思表示。综上，原审判决正确，请求维持原判。 本院经审查认为，首先，根据原审已查明的事实，2009年7月19日，在林桂华与吕招治、洪执行夫妇签订《房产买卖协议》,约定购买厦门市同安区城南二里42号1502室的房产,房屋成交总价为60万元，约定总房款分三次支付后，林勇明按协议约定通过其建行账户转账6700元给洪执行，后又分别于2009年7月21日分三次转账给洪执行共计13万元。在林桂华办理讼争房产的按揭贷款手续，贷款金额为46万元之后，林勇明自2009年1月24日开始至2015年8月8日，多次给林桂华转账，共计702392元，其中2010年1月15日至2011年1月15日期间，林勇明每月均给林桂华固定转账4700元左右，自2011年2月15日开始至2013年10月14日，林勇明每月均固定给林桂华转账4800元左右。上述事实印证林勇明确实向林桂华支付了大量的款项，包括该讼争房屋的定金、首付款、按揭款及提前还贷的款项，进一步证明讼争房屋的购房款是林勇明支付的事实。 其次，林桂华主张林勇明在讼争房产的《厦门市土地房屋权证》背面已确认“此房林桂华壹人所有，该房所有款项已结清，房产名下无欠款”，说明林勇明早就具函向林桂华确认讼争房产为林桂华所有的事实。由于讼争房屋的房产证权属原本就登记在林桂华个人名下，林桂华再让林勇明签署上述内容，该行为显然不符合常理。林桂华称购房款项来源于其自身，其均拿现金委托林勇明支付，林勇明不存在出资购房行为。但从双方当事人举证的角度来看，林勇明提供了相应的证据证明其为讼争房产实际购买人，而林桂华却无法提供相应证据来推翻林勇明提出的证据。林桂华主张款项均是其向林勇明的借款，但无法合理解释林勇明每月支付按揭款的事实。因此，原审判决根据高度盖然性的优势证据规则，认定林桂华的主张不足以推翻形成证据链可证明林勇明是讼争房屋的实际出资人的事实是正确的。故林桂华主张林勇明早就将讼争房产的归属确认给其，林勇明无权向法院提出要求林桂华归还讼争房产并转移权属登记的理由，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，林桂华的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下： 驳回林桂华的再审申请。 审 判 长 （吴 琦） 审 判 员 （黄林华） 审 判 员 （黄宏亮） 二〇一九年八月九日 书记员（ 张绮 萍） 附：本案所适用的法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审： （一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的； （二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的； （三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的； （四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的； （五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的； （六）原判决、裁定适用法律确有错误的； （七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的； （八）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的； （九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的； （十）未经传票传唤，缺席判决的； （十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的； （十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的； （十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。 第二百零四条人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。 因当事人申请裁定再审的案件由中级人民法院以上的人民法院审理，但当事人依照本法第一百九十九条的规定选择向基层人民法院申请再审的除外。最高人民法院、高级人民法院裁定再审的案件，由本院再审或者交由其他人民法院再审，也可以交原审人民法院再审。 《最高人民法院关于适用的解释》 第三百九十五条当事人主张的再审事由成立，且符合民事诉讼法和本解释规定的再审条件的，人民法院应当裁定再审。 当事人主张的再审事由不成立，或者当事人申请再审超过法定申请再审期限、超出法定再审事由范围等不符合民事诉讼法和本解释规定的申请再审条件的，人民法院应当裁定驳回再审申请。