福建省龙岩市新罗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0802执异120号 异议人：钟城如，男，1980年11月27日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：陈翠莲、陈浩榕，福建力涵律师事务所律师。 申请执行人：福建龙岩农村商业银行股份有限公司曹溪支行，住所地福建省龙岩市新罗区曹溪街道下寮村曹溪北路**，统一社会信用代码913508000503461220。 负责人：陈卫超，该行行长。 被执行人：苏金柱，男，1972年3月16日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 被执行人：江艳红，女，1972年3月11日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 被执行人:苏赛强，男，1971年5月11日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 被执行人:林惠平，女，1975年10月29日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 被执行人:苏振佳，男，1971年11月27日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 被执行人：倪国英，男，1980年2月8日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 在本院执行申请执行人福建龙岩农村商业银行股份有限公司曹溪支行（以下简称农商行曹溪支行）与被执行人苏金柱、江艳红、苏赛强、林惠平、苏振佳、倪国英、钟城如金融借款合同纠纷一案中，异议人钟城如对法院拍卖、执行异议人钟城如名下所有的坐落于龙岩市新罗区××街道小溪路××号（清华御景）2幢603室房屋及-1层Ｃ100号车位的行为提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人钟城如称：申请执行人农商行曹溪支行与被执行人苏金柱（债务人）、江艳红（债务人）、苏赛强（担保人）、林惠平（担保人）、苏振佳（担保人）、倪国英（担保人）、钟城如（担保人）金融借款合同纠纷强制执行一案，业经法院立案受理。申请执行人向新罗区人民法院申请对以上债务人和担保人强制执行，并分别对三名被执行林惠平、倪国英、钟城如名下的房产等财产进行了冻结、查封、拍卖。在执行过程中，异议人发现申请执行人于2018年7月31日、2019年8月24日分别与被执行人林惠平、倪国英私下达成《和解协议》，约定被执行人林惠平、倪国英各自承担其所担保的苏金柱贷款本金的20%（10万元）及相应比例利息的责任后，申请执行人免除被执行人林惠平、倪国英对苏金柱贷款剩余本息的担保责任并解除其名下房产等财产的保全，在被执行人林惠平、倪国英履行完毕《和解协议》后，申请执行人即按照约定向法院申请免除被执行人林惠平、倪国英对苏金柱贷款剩余本息的担保责任并解除其名下房产等财产的保全，法院即依申请执行人的申请免除了被执行人林惠平、倪国英对苏金柱贷款剩余本息的担保责任并解除其名下房产等财产的保全。异议人认为法院免除被执行人林惠平、倪国英对苏金柱贷款剩余本息的担保责任并解除其名下房产等财产的保全的行为，加重了异议人的负担，损害了异议人的合法权益，理由如下：根据《担保法》第十二条规定：“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。”以及《最高人民法院关于（担保法）适用若干问题的解释》第二十条第二款规定：“连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。”根据上述法律规定，连带共同保证人之间因追偿而产生的法律关系，应当建立在共同保证的基础上，如果共同保证的部分保证人的保证责任被免除，该部分保证人对债权人不再承担清偿债务的责任时，那么连带共同保证人之间的追偿与被追偿法律关系就失去了存在的基础。本案中，各被执行人（保证人）之间对担保份额没有约定，申请执行人（债权人）并未要求任何一个被执行人承担全部保证责任，因此各被执行人（连带保证人）对债务人未清偿的债务应平均分担。本案共有五名保证人为案涉贷款本金50万元提供连带保证，但在两名被执行人（保证人）林惠平、倪国英仅各自承担贷款本金的20%（10万元）以及相应利息的责任后，法院根据申请执行人的申请免除了被执行人林惠平、倪国英对苏金柱贷款剩余本息的担保责任并解除其名下房产等财产的保全，导致申请执行人（债权人）与两名被执行人（保证人）林惠平、倪国英的保证法律关系因此而终止，该两名保证人对案涉剩余贷款本金不再负担连带清偿责任的份额。那么，异议人（被执行人、保证人）钟城如承担剩余份额的责任后将无权再要求上述被执行人（保证人）林惠平、倪国英承担相应的份额，严重阻碍异议人通过行使追偿权来维护自身合法权益。综上所述，恳请法院停止对异议人钟城如名下所有的位于龙岩市新罗区××街道小溪路××号（清华御景）2幢603室房屋及-1层Ｃ100号车位的拍卖、执行行为，以维护异议人的合法权益。 经本院审查查明：福建龙岩农村商业银行股份有限公司曹溪支行与苏金柱、江艳红、苏赛强、林惠平、苏振佳、倪国英、钟城如金融借款合同纠纷一案，本院受理后，于2017年12月20日作出（2017）闽0802民初6690号民事判决书，判决：一、苏金柱、江艳红应于本判决生效之日起十日内偿还福建龙岩农村商业银行股份有限公司曹溪支行借款本金50万元及利息。二、苏金柱、江艳红应于本判决生效之日起十日内支付给福建龙岩农村商业银行股份有限公司曹溪支行财产保全申请费3040元。三、苏赛强、林惠平、苏振佳、倪国英、钟城如对上述第一、二条所列的款项承担连带偿还责任。苏赛强、林惠平、苏振佳、倪国英、钟城如承担保证责任后，有权向苏金柱、江艳红追偿。该判决书生效后，因苏金柱、江艳红、苏赛强、林惠平、苏振佳、倪国英、钟城如未能履行生效法律文书所确定的义务，农商行曹溪支行向本院申请强制执行，2018年3月21日，本院依据所作出的（2018）闽0802执997号之一执行裁定书，向龙岩市不动产登记中心发出协助执行通知书，查封了钟城如所有的坐落于龙岩市新罗区××街道小溪路××号（清华御景）2幢603室房屋（房产证号;201406285,土地证号：龙国用2015第**）及Ｃ100号车位（房产证号;201406286,土地证号：龙国用2：龙国用2015第**查封房产进行处置、拍卖。 另查明，2018年7月31日、2018年8月21日，农商行曹溪支行分别与被执行人林惠平、倪国英达成《和解协议》，约定被执行人林惠平归还在曹溪支行所担保的苏金柱借款本金10万元及相应比例利息1.85万元及倪国英归还在曹溪支行所担保的苏金柱借款本金10万元及相应比例利息1.93万元，免除林惠平、倪国英对苏金柱贷款剩余本息的担保责任，解除林惠平名下龙岩市新罗区××街道小溪路××号（清华御景）2幢2403室房屋、倪国英名下龙岩市新罗区西陂镇宝竹南路3号龙城春天15幢201室的保全，解除对倪国英、林惠平银行账户的冻结。为此，异议人向本院提出执行异议。 上述事实，有强制执行申请书、民事判决书、执行裁定书、协助执行通知书、《和解协议书》、房地产司法拍卖估价报告、龙岩市不动产登记信息查询结果在案予以佐证。 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结……”，坐落于龙岩市新罗区××街道小溪路××号（清华御景）2幢603室房屋及Ｃ100号车位登记在钟城如名下，且钟城如未能履行生效法律文书所确定的给付义务，本院查封涉案房产合法有据，并对涉案房产进行处置并无不当，综上，案外人所提异议的理由不能成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下： 驳回异议人钟城如的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向龙岩市中级人民法院申请复议。 审判长 陈    颖 审判员 潘  莉  红 审判员 林  演  芝 二〇一九年八月二十三日 书记员 吴书娴(代) 附相关法条： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；