湖北省潜江市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂9005民初1644号 原告：湖北潜江农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：文淼，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈浩，该公司法律事务部负责人（特别授权代理）。 委托诉讼代理人：吴涛，湖北源来律师事务所律师。 被告：潜江名流置业有限公司。 法定代表人：宋秋虎，该公司总经理。 被告：监利县昌盛置业有限公司。 法定代表人：夏军军，该公司董事长。 被告：夏军军，男。 被告：邓光明，男。 被告监利县昌盛置业有限公司、夏军军、邓光明的委托诉讼代理人：樊哲愚，湖北楚天律师事务所律师（特别授权代理）。 被告：宋秋虎，男。 被告：沈黎明，男。 被告：刘辉，男。 原告湖北潜江农村商业银行股份有限公司与被告潜江名流置业有限公司（以下简称名流公司）、监利县昌盛置业有限公司（以下简称昌盛公司）、夏军军、邓光明、宋秋虎、沈黎明、刘辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月30日立案后，依法适用简易程序公开进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈浩、吴涛，被告昌盛公司、夏军军、邓光明的委托诉讼代理人樊哲愚，被告刘辉到庭参加诉讼。被告宋秋虎、沈黎明经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告提出诉讼请求：1、被告名流公司返还原告借款本金19990000元，并支付相应利息（截止2019年4月26日利息426186.80元，之后，以本金19990000元为基数按年利率9.36%计付至债务履行完毕之日止）；2、确认原告对被告昌盛公司用以抵押的位于湖北省监利县新沟镇吉祥大道土地使用权证号为监国用（2014）第某号土地使用权一宗折价、拍卖或变卖的价款在第一项诉讼请求项下的债务范围内优先受偿；3、被告夏军军、邓光明、宋秋虎、沈黎明、刘辉对第一项诉讼请求项下的债务承担连带共同清偿责任。事实和理由：2014年12月16日，原告与被告昌盛公司签订《最高额抵押合同》一份，主要约定：1、被告昌盛公司以其享有的位于湖北省监利县新沟镇吉祥大道土地使用权证号为监国用（2014）第某号土地使用权一宗为日后原告向被告名流公司出借的债权提供抵押担保；2、被担保的主债权最高余额为25000000元；3、被担保的主债权发生期限为2014年12月16日至2017年12月15日；4、担保的范围为主合同项下的全部债务（本金、利息、罚息、复利、债权人实现债权的费用）。2014年12月24日，原告与被告名流公司基于《最高额抵押合同》签订《流动资金借款合同》（以下标注为借款合同A）一份，主要约定：1、原告向被告名流公司提供贷款25000000元；2、担保为抵押担保，即《最高额抵押合同》约定的抵押担保；3、利息按年利率9.36%计付；4、借款期限为24个月。借款合同A签订后，原告分五次履行了发放贷款的义务。借款合同A期限届满，被告名流公司仅返还了部分本金并支付了相应利息。应被告名流公司的申请，原告与被告名流公司、昌盛公司公司经协商于2016年12月10日签订《借款展期协议》（以下标注为展期协议A）一份，确定展期后的借款本金为21000000元，并约定展期后的还款期限为2017年12月3日。展期期限届满，被告名流公司仍未完全履行还款义务。2017年12月13日，原告应被告名流公司的申请与其签订《流动资金借款合同》（以下标注借款合同B），主要约定：1、原告向被告名流公司提供贷款20000000元，用于偿还借款合同A项下未清偿的债务，利息仍按年利率9.36%计付，期限为2018年12月13日；2、被告名流公司违约，原告有权宣布未清偿的债务立即到期。借款期内，被告名流公司仅返还借款本金10000元并支付了相应利息。借款期满，被告名流公司未再履行义务。鉴于此，原告应被告名流公司的申请，与被告名流公司、昌盛公司于2018年12月29日签订《借款展期协议》（以下标注为展期协议B），约定将借款展期至2019年6月12日。同日，原告与被告夏军军、邓光明、宋秋虎、沈黎明、刘辉分别签订《保证合同》，约定：1、被告夏军军、邓光明、宋秋虎、沈黎明、刘辉对借款合同B和展期协议B项下的债务承担连带保证责任；2、担保的范围为主合同项下的全部债务（本金、利息、罚息、复利、债权人实现债权的费用）。上述《保证合同》均未约定保证份额。2019年4月25日，原告基于被告名流公司利息逾期59天的违约行为和借款合同B的约定向其发出《贷款提前到期通知书》，宣布借款合同B和展期协议B项下的未清偿的债务立即提前到期。被告名流公司收到该通知后，既未提出异议亦未履行债务。为此，原告特起诉，请求判如所请。 被告昌盛公司辩称，1、被告昌盛公司抵押担保的被担保债务仅限于2015年以前发生的债务，原告主张的主债权是2017年12月发生的，不属被告昌盛公司抵押担保的范围，故被告昌盛公司不承担抵押担保的责任，原告不享有对抵押物折价、拍卖或变卖的价款优先受偿的权利；2、即使被告昌盛公司应承担抵押担保的责任，因被告昌盛公司与借款人即被告名流公司存在债务往来，被告昌盛公司欠被告名流公司债务12500000元，故被告昌盛公司仅在12500000元的范围内承担抵押担保的责任。 被告夏军军、邓光明辩称，1、被告夏军军、邓光明与原告签订《保证合同》时，原告隐瞒了被告名流公司借款用于借新还旧的事实、隐瞒了已有其他保证人保证担保的事实，致使被告夏军军、邓光明作出保证担保行为时违背了真实意思，故被告夏军军、邓光明依法不承担保证责任；2、本案原告的债权已有物的担保，即使被告夏军军、邓光明应承担保证责任，亦仅在物的担保实现债权后不足的债权范围内承担保证责任。 被告名流公司、宋秋虎、沈黎明经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应视为其对相关诉讼权利予以放弃。鉴于此，依照相关法律规定，本院结合原告以及被告昌盛公司、夏军军、邓光明、刘辉的陈述、举证、质证意见，经审理认定事实如下：原告提交的其营业执照、七被告的身份信息证明材料、《最高额抵押合同》、借款合同A、展期协议A、借款合同B、展期协议B、《保证合同》（5份）、借款凭证（6份）、《贷款提前到期通知书》、还本付息交易明细均具备真实性、合法性、关联性，能形成完整的证据链，足以证明待证事实，本院予以采信，并确认证据所证明的事实，即原告诉称的全部事实。 另查明，截止2019年4月26日，被告名流公司欠原告借款本金19990000元、利息426186.80元。 本院认为，原告与被告昌盛公司签订的《最高额抵押合同》，与被告名流公司签订的借款合同A、展期协议A、借款合同B、展期协议B，与被告夏军军、邓光明、宋秋虎、沈黎明、刘辉签订的《保证合同》，均系当事人真实意思的表示，且合同的内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。依法成立的合同，对于当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。被告名流公司在原告全面、完备履行了合同义务的情况下，未完全履行合同义务，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。根据借款合同B、展期协议B的约定，并结合原告的诉请，被告名流公司应承担返还原告借款本金19990000元并支付相应利息的违约责任。截止2019年4月26日利息为426186.80元，之后至债务履行完毕期间的利息以本金19990000元为基数按年利率9.36%计付。根据《最高额抵押合同》的约定和相关法律规定，原告请求确认其对被告昌盛公司用以抵押的财产折价、拍卖或变卖的价款在未实现的债权范围内优先受偿，本院予以支持。原告主张的债权系借款合同B项下的债权，而借款合同B发生于《最高额抵押合同》的约定的被担保主债权期间内，故被告昌盛公司辩称本案原告主张的债权不属其抵押担保的被担保债权的意见不成立，本院不予采纳。被告昌盛公司辩称其仅在12500000元的范围内承担抵押担保责任，与合同约定不符，且没有事实依据，故本院对其该抗辩意见不予采纳。依据《保证合同》（5份）的约定和相关法律规定，因被告名流公司未完全履行清偿债务的义务，被告夏军军、邓光明、宋秋虎、沈黎明、刘辉应当在原告未实现的债权范围承担连带清偿责任。又由于被告夏军军、邓光明、宋秋虎、沈黎明、刘辉均未与原告约定保证份额，被告夏军军、邓光明、宋秋虎、沈黎明、刘辉依法应承担连带共同保证责任。被告夏军军、邓光明抗辩称，原告隐瞒相关事实致其作出保证的行为不是真实意思表示，故其不应承担保证责任。该抗辩意见没有证据支持，本院不予采纳。被告夏军军、邓光明抗辩称，因本案原告主张的债权有物的担保，故其仅在物的担保实现债权后不足的债权范围承担保证责任。该抗辩意见没有法律依据，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告潜江名流置业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告湖北潜江农村商业银行股份有限公司金19990000元，并支付相应利息（截止2019年4月26日利息为426186.80元，之后至债务履行完毕期间的利息以本金19990000元为基数按年利率9.36%计付） 二、原告湖北潜江农村商业银行股份有限公司对被告监利县昌盛置业有限公司享有的位于湖北省监利县新沟镇吉祥大道土地使用权证号为监国用（2014）第某号土地使用权一宗折价、拍卖或变卖的价款在本判决主文第一项确定的未清偿的债务范围内优先受偿； 三、被告夏军军、邓光明、宋秋虎、沈黎明、刘辉对本判决主文第一项确定的未清偿的债务承担连带共同清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费143880元，减半收取计71940元，由被告潜江名流置业有限公司、监利县昌盛置业有限公司、夏军军、邓光明、宋秋虎、沈黎明、刘辉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。 审判员  吴林森 二〇一九年八月十九日 法官助理 胡婷婷 书记员 黄文娟