安徽省阜阳市颍泉区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖1204民初2135号原告：阜阳市颍泉区鑫汇丰小额贷款有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区中市办事处北京中路**中泰名城**，统一社会信用代码91341200051491153T（1-1）。法定代表人:董兵，该公司董事长。委托诉讼代理人：米强，该公司业务经理。委托诉讼代理人：师冬松，该公司法务室主任。被告：孙峰，男，1957年7月12日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。被告：徐玲，女，1957年12月10日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。上述二被告的共同委托诉讼代理人：李俊峰，北京双北律师事务所律师。第三人：安徽冠宇模具配件有限公司，住所地，住所地安徽省阜阳市颍州经济开发区颍一路南侧路东侧，组织机构代码07390770-3。法定代表人：王连军，该公司经理。第三人：黄清山，男，汉族，1965年8月27日出生，住安徽省阜阳市颍州区。第三人：王勇，男，汉族，1986年2月3日出生，住安徽省阜阳市颍州区。原告阜阳市颍泉区鑫汇丰小额贷款有限公司与被告孙峰、徐玲、第三人安徽冠宇模具配件有限公司、第三人黄清山、第三人王勇申请执行人执行异议之诉纠纷一案，本院2018年7月4日受理后，于2019年7月11日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告阜阳市颍泉区鑫汇丰小额贷款有限公司的委托诉讼代理人师冬松、被告孙峰、徐玲的共同委托诉讼代理人李俊峰、第三人安徽冠宇模具配件有限公司的法定代表人王连军均到庭参加了诉讼。第三人黄清山经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼、第三人王勇经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告阜阳市颍泉区鑫汇丰小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告孙峰对被告徐玲位于合肥市黄山路588号大溪地现代城二期8幢401室（房产证号为：房地权蜀字**4378）这一执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，并判决准许原告继续全部执行该执行标的；2、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：原告与第三人安徽冠宇模具配件有限公司、黄清山、王勇、被告孙峰、徐玲民间借贷纠纷一案，贵院于2017年2月23日作出（2016）皖1204民初第2134号民事判决。判决生效后，原告向贵院申请执行，贵院于2017年10月26日立案执行。被告孙峰2018年4月2日向贵院提出执行异议申请，贵院于2018年6月14日作出（2018）皖1204执异13号执行裁定书，该裁定书裁定：对本院查封的位于合肥市黄山路588号大溪地现代城二期8幢401室房产，属异议人孙峰的一半财产，中止执行。原告于2018年6月25日收到该执行异议裁定书。原告对该执行异议裁定不服，依法向贵院提起执行异议之诉。一、贵院执行的位于合肥市黄山路588号大溪地现代城二期8幢401室的一套房屋（房产证号：蜀字第**）依法属于被执行人徐玲婚前的个人财产，不属于被告徐玲与被告孙峰婚姻存续期间的夫妻共同财产。因为该套房产属于不动产，根据《物权法》第14条、第16条、第17条规定，涉案房地产这一不动产的产权以登记为准。结合本案，涉案房屋的所有权登记、转让审核表（不动产登记簿）及房产证名下的权利均登记在被告徐玲名下，即被告徐玲系该不动产共有人一栏为空白，与登记簿中的共有情况一栏中载明的“单独所有”相吻合。而属于被告孙峰与被告徐玲共有的合肥市望江西路203号金色名郡1号综合楼1211户房屋登记簿（所有权部分）及房产证（房房产证号：合蜀字第**）确载明该产权为按份共有。这也印证了房产房产证号蜀字第**的产权属于被告徐玲单独所有。被告徐玲取得涉案的房屋（房产房产证号：蜀字第**）期为2009年1月4日，时间在前，而阜阳市颍州区民政局2018年8月13日出具的《结婚登记审查处理表》载明，被告孙峰与被告徐玲系在2013年8月13日在阜阳市颍州区民政局登记结婚时间在后。即该套房屋系徐玲的婚前财产。二、原告认为该执行异议裁定适用法律司法解释的有关条款根本错误。被告孙峰提出的执行异议申请属于排除执行异议申请，对于此类异议申请的审查内容及判断异议人是否系权利人，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条分别做出了明确规定。基于涉案房屋已登记在被告徐玲名下的基本事实，贵院在执行异议审查中本应依法适用上述司法解释第二十五条第一款第五条规定，也应按照登记机关的登记判断权利人，同样，登记机关登记的权利人也是被告徐玲，而不是被告孙峰。另，原告于2018年6月经工商行政机关批准，名称由“阜阳市颍泉区鑫汇丰小额贷款股份有限公司”更名为“阜阳市颍泉区鑫汇丰小额贷款有限公司”，法定代表人由扬兰臣变更为董兵。综上，原告认为，贵院的执行异议裁定认定被告孙峰系涉案蜀字第××号房产的权利人无事实根据和法律依据，同时也完全超出了司法解释规定的执行异议审查的内容及范围。故原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院贵院适用《中华人民共和国民事诉讼法》解释的有关规定，依法向贵院提出执行异议之诉，敬请贵院支持原告的各项诉求。被告孙峰、徐玲辩称：答辩人与被执行人徐玲之间夫妻关系效力起始时间的认定问题。根据《中华人民共和国婚姻法》解释一、第四条规定：“男女双方根据婚姻法所规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的实质要件时起算。”答辩人与被执行人徐玲于1984年举行婚礼，并办理结婚登记，由于当时没有档案，后迁户口需要才补办结婚登记，按照上述规定，答辩人与被执行人徐玲婚姻关系的效力应从1984年起算。2、涉案房屋依法属于答辩人与被执行人徐玲婚姻存续期间取得的财产，依法属于夫妻共同财产。因为答辩人与被执行人徐玲婚姻关系的效力应从1984年起算。涉案房屋是在双方夫妻关系存续期间购买和取得所有权的，根据《中华人民共和国婚姻法》第17条规定，涉案房屋依法应属于答辩人与被执行人徐玲的共有财产。3、被答辩人要求执行全部涉案房屋没有事实根据和法律依据。依法应予驳回。由于涉案房屋依法属于答辩人与被执行人徐玲夫妻关系存续期间取得共有财产，徐玲为被答辩人的担保之债依法不属于夫妻共同债务，因此不能执行依法应属于答辩人所有部分的房屋。被答辩人要求执行全部涉案房屋缺乏事实根据和法律依据，依法应予以驳回。第三人安徽冠宇模具配件有限公司辩称：第三人认为应该属于共同财产，孙峰安排徐玲向原告借了400万元给王勇。王勇与孙峰、徐玲、黄清山是亲属关系，第三人认为这400万元应该由孙峰、徐玲偿还，后来找到王勇，王勇说这个钱应该由孙峰、徐玲偿还，徐玲说这400万是孙峰安排其去借的，第三人给徐玲打过很多电话，第三人也找过孙峰好多次，询问这400万元的事，这400万元应该由徐玲偿还，因为第三人和原告都不认识，是徐玲介绍的。第三人黄清山未提交书面答辩。第三人王勇未提交书面答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证：对原告所提供的证据一、二及被告孙峰、许玲提供的证据一属于双方无争议的事实，本院予以确认。被告孙峰、许玲对原告提供的证据三被告徐玲的涉案房产证（权证字号：房地权蜀字第××号）及房屋所有权登记、转让审核表（房屋登记簿）各1份；被告孙峰与被告徐玲共有的房产[房产证号：合蜀字第（8140057736号、8140057737）号]及房屋登记簿各1份；《结婚登记审查处理表》一份；证据四原告申请法院调取的《房屋所有权登记、转让审批表》和《商品房买卖合同》的真实性、合法性没有异议，对其证明目的有异议，认为涉案两套房屋均是在二被告夫妻事实婚姻存续期间取得，依法属于夫妻共同财产。二被告没有夫妻财产约定，在不动产登记中心申请书上并没有被告孙峰放弃共有权的声明。二被告后来补办的结婚登记是为了转户口需要，不能否认二被告自1982年就结婚并共同以夫妻名义生活进而构成婚姻法规定的事实婚姻的事实。按照婚姻法的规定，婚姻存续期间取得的财产依法属于夫妻共同财产。第三人安徽冠宇模具配件有限公司对原告提供的证据无异议。原告对被告孙峰、徐玲提供的证据二：1、阜阳市人大常委会证明一份；2、被告孙峰干部履历表；3、被告徐玲干部履历表；4、涡阳县公安局户籍档案；5、户口本；6、涡阳县城关街道办事处证明。7、证人刘某证明材料。在被告提供原件或者提供经过合法部门加盖印章的前提下，真实性无异议。但对证明孙峰、徐玲2013年8月登记结婚前为事实婚姻、夫妻关系属于合法、有效的证明目的有异议。认为因为按照婚姻法第八条规定，应当以两人2013年8月13日登记结婚的时间为合法、有效婚姻关系的开始。并无证据证明他们是事实婚姻，且是否为事实婚姻，不属于本案的审理范围。本院认为：被告孙峰、徐玲于1984年8月结婚，提供的二人的履历表中均互为配偶，阜阳市人大常委会证明其二人婚姻关系未发生变化，户籍档案、街道办事处证明至今婚姻关系一直存续，办理结婚证之前被告孙峰、徐玲是事实婚姻，结婚证系其补办。原告对被告孙峰、徐玲提供的证据三住房公积金贷款档案资料、房屋权属登记档案。在被告提供原件或者提供经过合法部门加盖印章的前提下，真实性无异议。但对其证明目的有异议。认为：1、因为按照物权法第九条、第十四条规定，房屋产权的设立、变更，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。涉案房屋的产权人登记为徐玲，孙峰依法不是产权共有人。2、即使孙峰支付了部分涉案房屋首付款，也仅能证明他与徐玲之间有债权债务关系，不能证明他对涉案房屋享有物权，物权与债权完全不同。本院认为：涉案房屋是被告孙峰、徐玲提供的申请住房公积金贷款购买，孙峰出具共有权人承诺书，孙峰为涉案房屋的共有权人，虽然涉案房屋登记在徐玲名下，应属于被告孙峰和徐玲夫妻二人事实婚姻存续期间用共同财产购买的，属于夫妻共同财产。原告对被告孙峰、徐玲提供的证据四照片、结婚证，在被告提供原件或者提供经过合法部门加盖印章的前提下，真实性无异议，但对其证明目的有异议。认为证明婚姻关系的法定部门是民政部门，公安机关无权证明公民的婚姻状况。本院对其真实性予以认定。原告对被告孙峰、徐玲提供的证据五：1、阜阳市中级人民法院“（2017）皖12民终1450号”民事判决书；2、阜阳市颍泉区人民法院“（2018）皖1204执异13号”民事裁定书。在被告提供原件或者提供经过合法部门加盖印章的前提下，真实性无异议，但对于证明目的有异议。认为因为涉案房屋系徐玲的婚前个人财产。本院对民事判决书、民事裁定书的真实性予以认定。涉案房屋应属于被告孙峰和徐玲夫妻二人事实婚姻存续期间用共同财产购买的共同财产。第三人安徽冠宇模具配件有限公司对被告孙峰、徐玲提供的证据一、三、四、五无异议，对证据二有异议认为房屋属徐玲一人所有。本院认为：孙峰与徐玲于1984年举行婚礼，但后又补办结婚登记，按照规定，孙峰与徐玲婚姻关系的效力应从1984年起算，涉案房屋依法属于孙峰与徐玲婚姻存续期间取得的财产，依法属于夫妻共同财产。本院经审理认定的事实如下：2017年2月23日，原告阜阳市颍泉区鑫汇丰小额贷款股份有限公司与被告安徽冠宇模具配件有限公司、黄清山、徐玲、王勇民间借贷纠纷一案，本院作出（2016）皖1204民初2134号民事判决，判令：一、被告安徽冠宇模具配件有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告阜阳市颍泉区鑫汇丰小额贷款股份有限公司400万元及利息（按月利率2%，从2016年3月31日起计算至付清之日止）；二、被告黄清山、徐玲、王勇对被告安徽冠宇模具配件有限公司的前项债务承担连带清偿责任；三、驳回原告阜阳市颍泉区鑫汇丰小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。宣判后，徐玲不服本院判决向安徽省阜阳市中级人民法院提出上诉。2017年7月27日，安徽省阜阳市中级人民法院作出(2017)皖12民终1450号民事判决，驳回上诉，维持原判。申请执行人阜阳市颍泉区鑫汇丰小额贷款股份有限公司向本院申请执行，本院2017年10月26日立案执行。本案诉讼期间，本院于2016年9月28日作出（2016）皖1204民初2134号民事裁定书，依法查封了登记在徐玲名下的合肥市黄山路588号大溪地现代城二期8幢401室（房产证房产证号为：房地权蜀字**8）的房屋。另查明，被告孙峰与徐玲于1984年举行婚礼并共同生活系夫妻关系。登记在徐玲名下的位于合肥市黄山路588号大溪地现代城二期8幢401室（房产证房产证号为：房地权蜀字**8）房产，系2007年8月4日徐玲与合肥百协置业有限公司签订商品房买卖合同，以徐玲住房公积金担保，徐玲、孙峰共同向中国农业银行股份有限公司合肥金城支行按揭贷款35.6万元购买。又查明，依据生效判决应认定，原告与被告徐玲之间系因担保而产生的债权债务，系徐玲个人债务，孙峰非涉案债务人。本院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（五）项对案外人的异议，人民法院判断其是否系权利人其他财产和权利作出规定。该项规定指出，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。本院查封的房产，位于合肥市黄山路**大溪地现代城******（房产证房产证号为：房地权蜀字**8），房产虽登记在徐玲名下，但有证据证明涉案房屋依法属于被告孙峰与徐玲婚姻存续期间取得的财产，根据被告人提供的证据应认定是孙峰与徐玲夫妻共同出资购买，亦应认定是夫妻共同财产。被告孙峰对被告徐玲位于合肥市黄山路588号大溪地现代城二期8幢401室（房产证房产证号为：房地权蜀字**8）这一执行标的享有一半的财产，足以排除强制执行一半财产的民事权益。故对原告的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，判决如下：驳回原告阜阳市颍泉区鑫汇丰小额贷款有限公司其他的诉讼请求。案件受理费80元，由原告阜阳市颍泉区鑫汇丰小额贷款有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  王甫成人民陪审员  宁国品人民陪审员  白 云二〇一九年八月六日书 记 员  张 翔律工作者1195507212附：（2018）皖1204民初2135号民事判决书适用法律条文《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。律工作者1195507212《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。