河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫17民终2913号上诉人（原审被告）：张勤，女，1970年11月22日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：张春峰，河南良策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘爱梅，女，1982年4月17日出生，汉族，住河南省上蔡县上诉人张勤因与被上诉人刘爱梅财产损害赔偿纠纷一案，不服河南省驻马店市驿城区人民法院（2019）豫1702民初1550号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年8月5日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人张勤及其委托诉讼代理人张春峰、被上诉人刘爱梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人张勤上诉请求：1、撤销原审判决，依法改判；2、本案上诉费由被上诉人承担。事实和理由：1、原判认定上诉人承担全部鉴定费3000元及案件受理费54元错误，被上诉人有过错，损失不应由上诉人全部承担；2、一审漏列当事人，且鉴定报告存在瑕疵，上诉人申请重新鉴定，未予准许，程序违法。刘爱梅答辩称，原判认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，应维持原判。刘爱梅向一审法院起诉请求：判令张勤赔偿其房屋内各项损失5000元，由张勤承担全部诉讼费用。一审法院认定事实：刘爱梅系位于驻马店市××城区××市委家属院××单元××东户业主，张勤系位于驻马店市××城区××市委家属院××单元××东户业主，张勤、刘爱梅系上下楼邻居关系。2018年6月，张勤将其所有的房屋租赁给于艾咪居住。2018年12月3日晚，张勤所有的房屋内一间卧室的暖气片由于老化发生渗水，渗水从张勤的房屋卧室内渗到楼下刘爱梅所有房屋的卧室内，造成刘爱梅卧室内的墙壁、吊灯、被褥及床垫严重损毁。于艾咪发现卧室的暖气片发生渗水后到楼下邻居家敲门，屋内没人应答，给刘爱梅打电话没有联系到刘爱梅。事故发生后，刘爱梅与张勤协商屋内损失赔偿事宜，但没有协商结果。诉讼中，刘爱梅向本院提出申请，要求对其所有的位于驻马店市××城区××市委家属院××单元××东户房屋因漏水导致的房屋及相关财产损失进行司法评估，本院受理后委托驻马店市中成资产评估事务所对刘爱梅的申请事项进行了评估，该事务所于2019年4月11日作出了驻中成资评报字（2019）第054号资产评估报告书，结论为刘爱梅所有的位于驻马店市××城区××市委家属院××单元××东户房屋因漏水导致的房屋及相关财产损失价值为1779元，刘爱梅支付评估费3000元。庭审中，刘爱梅提供了3张其购买装修材料的销货清单，总金额为42480元，同时提供了9张屋内受损现场照片。一审法院认为，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条规定，公民、法人由于过错侵害国家、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。刘爱梅系位于驻马店市××城区××市委家属院××单元××**房屋的所有人，刘爱梅对于自己所有的房屋依法享有占有、使用和收益的权利，禁止他人侵害。《中华人民共和国物权法》第七条、第八十四条规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益；不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。张勤作为位于驻马店市××城区××市委家属院××单元××**房屋的所有人，在占有使用其房屋时不得损害邻居刘爱梅的合法权益，由于张勤所有的房屋内的暖气片老化渗水，致使水从其屋内漏到楼下刘爱梅所有的房屋内，造成刘爱梅已经装修的房屋墙壁及屋内财产损失，张勤对于损害后果的发生应当承担全部赔偿责任。《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。刘爱梅所有的房屋因为从张勤屋内漏水造成的房屋墙壁及屋内财产损失价值经驻马店市中成资产评估事务所评估确定1779元，因此，刘爱梅的财产损失金额应当以该评估结论为依据予以确定。刘爱梅为了确定其位于驻马店市××城区××市委家属院××单元××东户房屋及屋内财产因为从张勤所有的位于驻马店市××城区××市委家属院××单元××东户房屋漏水所造成的损失金额进行司法评估所支付的评估费3000元系刘爱梅的合理损失，该评估费依法应当由张勤予以赔偿。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条、《中华人民共和国物权法》第七条、第八十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，一审法院判决：一、限张勤于本判决生效后十日内赔偿刘爱梅房屋及屋内财产损失1779元、鉴定费3000元，两项合计4779元。二、驳回刘爱梅的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费54元，由张勤负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人张勤提供房屋租赁合同一份，用以证明该房屋一直由罗维秋承租并使用。刘爱梅质证意见为：对证据的真实性及证明目的均无异议。刘爱梅向法庭提交驻马店市直机关水电暖管理所的《通知》一份，用以证明案发前上诉人家的暖气片已经老化了。张勤质证意见为：该证据系复印件，且没有相关单位的印章，故不具有真实性，且与本案无关联性。房屋的暖气片老化应该由物业公司管理修复，上诉人既没有在屋中居住，又不能管理修复，因此对被上诉人的损失不应承担责任。根据双方的诉辩意见及证据本身的证明力，上诉人与被上诉人提供的上述证据均不能证明其主张。二审经审理查明的事实与原审查明的事实一致。本院认为，根据双方的诉辩意见，本案双方当事人争议的焦点问题为：1、被上诉人刘爱梅应否承担本案财产损失的赔偿责任。2、一审判决认定本案诉讼费及鉴定费的负担是否适当。3、一审审判程序是否合法。当事人对自己提出的主张有责任提供证据，举证不能的应承担不利后果。关于焦点1，本案财产损毁是由于张勤家中暖气片老化渗水到刘爱梅房屋内所致，张勤并未提供充分有效的证据证明对于本案财产损毁被上诉人刘爱梅存在过错，张勤应承担举证不能的后果。故张勤上诉称刘爱梅亦应承担其财产损失的赔偿责任的上诉请求不能成立，本院不予支持。关于焦点2，本案中，刘爱梅请求张勤赔偿其经济损失5000元，其向一审法院提出申请后，由一审法院委托驻马店市中成资产评估事务所对案涉财产损失进行评估鉴定，结论为刘爱梅房屋及屋内财产损失为1779元，并由刘爱梅支付评估费3000元。根据《诉讼费用交纳办法》等法律规定，本案的鉴定费用应按照财产损失的实际数额及刘爱梅请求的数额的比例由双方进行分担，结合本案实际情况，本院酌定本案鉴定费用由刘爱梅承担1000元、张勤承担2000元为宜。关于焦点3，首先，本案刘爱梅家中财产损毁是由于张勤所有的暖气片老化渗水造成，其有义务对其家中的暖气片进行维护，应尽到安全防范的义务，张勤虽将其房屋出租于他人，但未提供证据证明承租人具有过错，也未能举证证实暖气片老化渗水系物业公司的责任。故刘爱梅向其主张权利符合法律规定。故张勤的该上诉意见成立，本院予以支持。其次，驻马店市中成资产评估事务所及其评估机构人员均具有相应的评估鉴定资质，且评估程序合法，张勤未能提供证据否定该司法鉴定意见。该鉴定意见具有客观性、真实性，原审法院予以采信并不准许张勤的重新鉴定申请并无不当。故一审审理程序并不违反法定程序。张勤的该上诉意见不成立，本院亦不予支持。综上所述，上诉人张勤的上诉请求部分成立，应予支持；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，但处理结果不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：一、撤销河南省驻马店市驿城区人民法院（2019）豫1702民初1550号民事判决；二、限张勤于本判决生效后十日内赔偿刘爱梅房屋及屋内财产损失1779元；三、本案鉴定费3000元，由张勤承担2000元，由刘爱梅承担1000元。四、驳回刘爱梅的其他诉讼请求。五、驳回张勤的其他上诉请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费54元，由张勤30元，由刘爱梅负担24元；二审案件受理费50元，由张勤20元，由刘爱梅负担30元。本判决为终审判决。审判长  郭留会审判员  文德群审判员  杨振松二〇一九年八月十六日书记员  王贞懿