北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0105民初33106号原告：山某1，女，1951年1月13日出生，汉族，北京汽车工业总公司退休职工，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张友伶，北京京云律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭子僮，北京京云律师事务所律师。被告：山某2，男，1964年12月3日出生，汉族，北京市公安局民警，住北京市朝阳区。原告山某1（下称原告）与被告山某2（下称被告）法定继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张友伶、郭子僮，被告到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：依法分割山某某、梁某某遗留的位于北京市朝阳区X1房屋、X2房屋征收所得全部征收利益，即：X3房屋、X4房屋、X5房屋、X6房屋及货币补偿3100209.60元。对于上述四套房屋原告要求每套房屋各分得50%的产权份额，货币补偿原告要求分得1550104.80元。事实和理由：被继承人山某某、梁某某夫妇生前育有一子一女，即：原、被告。2010年山某某去世，2017年梁某某去世，生前均未留下遗嘱。2017年北京市朝阳区人民政府进行永安里旧城区改造项目房屋征收工作，父母遗留的北京市朝阳区X1房屋、X2房屋位于征收范围之内，并于同年获得征收补偿利益。北京市朝阳区X1房屋所得征收补偿利益包含X3房屋、X4房屋及货币补偿1423314.40元，另包含其他货币补偿163675元，总计货币补偿为1586989.40元；X2房屋所得征收补偿利益包含X5房屋、X6房屋及货币补偿1300955.20元，另包含其他货币补偿212265元，总计货币补偿为1513220.20元。现原、被告因遗产继承无法达成一致，故诉至法院要求支持原告的诉讼请求。被告辩称，北京市朝阳区X1房屋及X2房屋均系直管公房，不应作为遗产。征收政策只针对被告及其家人，与原告无关。北京市朝阳区X1房屋原承租人为山某某，户籍人口和实际居住人为梁某某和被告，2016年朝阳区人民政府进行征收时，确认被告为被征收人。X2房屋原承租人为梁某某，户籍人口和实际居住人为杜某和山XX（被告妻、女），2016年朝阳区人民政府进行征收时，确认梁某某为被征收人，梁某某明确表示此房屋的全部征收利益给予被告和山XX。2017年12月，梁某某去世，朝阳区人民政府征收办公室在征得同一户籍人员的同意后，确认山XX为被征收人。不同意原告的诉讼请求。另，北京市朝阳区X7房屋的产权人为山某某，该房为父母遗产，应予以继承分割。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：山某某、梁某某系夫妻，二人婚后生育子女二人，即：原、被告。2010年12月7日山某某死亡，2017年12月2日梁某某死亡。北京市朝阳区X1房屋的承租人为山某某，北京市朝阳区X2房屋的承租人为梁某某。2017年3月30日，征收人北京市朝阳区房屋征收事务中心（甲方）与被征收人梁某某（乙方）签订《北京市朝阳区永安里旧城区改建项目房屋征收补偿协议》，约定：房屋坐落在北京市朝阳区X2；被征收人为梁某某；被征收房屋在册户籍人口1册2人，分别为杜某、山XX；乙方自愿选择房屋产权调换的方式进行补偿，甲方应向乙方支付房屋价值补偿2715111元、室内装饰装修价值补偿2293元、搬迁补偿47508元、临时安置补偿31672元、搬迁费1583.60元、旧城区改建补助50000元、一次性物业服务费补助100000元、预签生效奖50000元、速签协议奖50000元，本协议确定的补偿补助奖励金合计3048167.60元；乙方用于购买产权调换房屋的金额不得高于3048167.60元，选择世华泊郡、北花园和远洋一方房源的，最大可购买世华泊郡96平方米以下任意户型房屋1套和北花园两居室房屋1套；乙方将被征收房屋腾空并与甲方结算完毕后，乙方与调换房屋的产权单位签订购房合同。2017年4月13日，征收人北京市朝阳区房屋征收事务中心（甲方）与被征收人梁某某（乙方）签订《北京市朝阳区永安里旧城区改建项目房屋征收补偿补充协议（一）》，乙方自愿选择产权调换房屋并确认拟登记权利人信息如下：1、X5房屋，二居室，结算价款为569270元，拟登记权利人为山XX；2、X6房屋，二居室，结算价款为1321150.40元，拟登记权利人为被告；按照补偿协议的约定，甲方应从乙方补偿款中扣除产权调换房屋结算价1890420.40元；除《补偿协议》中约定的征收补偿款外，甲方还应向乙方支付移机费800元、无自建房或自行拆除自建房补助100000元及产权调换房屋装修补助86590元；被征收房屋原为公有住宅，乙方未签订《购买公有住宅协议书》，根据评估结果，被征收房屋重置成新价为44182元，由甲方从征收补偿款中扣除，乙方不持异议；根据甲乙双方签订的《补偿协议》及本补充协议，甲方在扣除乙方产权调换房屋购房款及房改售房款或被征收房屋重置成新价后应向乙方支付剩余征收补偿款1300955.20元，在《补偿协议》生效后支付给乙方。关于《北京市朝阳区永安里旧城区改建项目房屋征收补偿补充协议（二）》，原告举出的有被告作为梁某某委托代理人签字的协议时间为2017年8月25日，但甲方处未盖章，该协议约定：被征收人梁某某（乙方）；甲方应向乙方支付被征收房屋价值差额32265元、特殊困难补助50000元、团体签约奖100000元、签约比例奖30000元；经结算，甲方应向乙方支付剩余征收补偿款212265元。被告对原告举出的补充协议（二）不认可，称该协议没有征收人的盖章，因此协议未生效。被告举出的《北京市朝阳区永安里旧城区改建项目房屋征收补偿补充协议（二）》中，征收人为北京市朝阳区房屋征收事务中心（甲方），被征收人为山XX（乙方），北京市朝阳区房屋征收事务中心签约时间为2018年2月2日，山XX签约时间为2018年1月9日，协议约定：甲方应向乙方支付被征收房屋价值差额32265元、团体签约奖100000元、签约比例奖30000元；经结算，甲方应向乙方支付剩余征收补偿款162265元。2017年3月30日，征收人北京市朝阳区房屋征收事务中心（甲方）与被征收人被告（乙方）签订《北京市朝阳区永安里旧城区改建项目房屋征收补偿协议》，约定：房屋坐落在北京市朝阳区X1；被征收人为公房承租人（未房改售房）被告；被征收房屋在册户籍人口1册2人，分别为梁某某、被告；乙方自愿选择房屋产权调换的方式进行补偿，甲方应向乙方支付房屋价值补偿2833755元、室内装饰装修价值补偿2610元、搬迁补偿49584元、临时安置补偿33056元、搬迁费1652.80元、旧城区改建补助50000元、一次性物业服务费补助100000元、预签生效奖50000元、速签协议奖50000元，本协议确定的补偿补助奖励金合计3170657.80元；乙方用于购买产权调换房屋的金额不得高于3170657.80元，选择世华泊郡、北花园和远洋一方房源的，最大可购买世华泊郡96平方米以下任意户型房屋1套和北花园两居室房屋1套；乙方将被征收房屋腾空并与甲方结算完毕后，乙方与调换房屋的产权单位签订购房合同。2017年4月13日，征收人北京市朝阳区房屋征收事务中心（甲方）与被征收人被告（乙方）签订《北京市朝阳区永安里旧城区改建项目房屋征收补偿补充协议（一）》，乙方自愿选择产权调换房屋并确认拟登记权利人信息如下：1、X3房屋，二居室，结算价款为569270元，拟登记权利人为山XX；2、X4房屋，二居室，结算价款为1321150.40元，拟登记权利人为被告；按照补偿协议的约定，甲方应从乙方补偿款中扣除产权调换房屋结算价1890420.40元；除《补偿协议》中约定的征收补偿款外，甲方还应向乙方支付移机费2600元、无自建房或自行拆除自建房补助100000元及产权调换房屋装修补助86590元；被征收房屋原为公有住宅，乙方未签订《购买公有住宅协议书》，根据评估结果，被征收房屋重置成新价为46113元，由甲方从征收补偿款中扣除，乙方不持异议；根据甲乙双方签订的《补偿协议》及本补充协议，甲方在扣除乙方产权调换房屋购房款及房改售房款或被征收房屋重置成新价后应向乙方支付剩余征收补偿款1423314.40元，在《补偿协议》生效后支付给乙方。被告举出的《北京市朝阳区永安里旧城区改建项目房屋征收补偿补充协议（二）》中，征收人为北京市朝阳区房屋征收事务中心（甲方），被征收人为被告（乙方），北京市朝阳区房屋征收事务中心签约时间为2018年2月2日，被告签约时间为2017年8月25日，协议约定：甲方应向乙方支付被征收房屋价值差额33675元、团体签约奖100000元、签约比例奖30000元；经结算，甲方应向乙方支付剩余征收补偿款163675元。2017年5月26日，甲方北京国隆置业有限公司与乙方梁某某签订《定向安置房协议书》，约定：乙方自愿认购的北花园房屋共1套，由乙方自行选择并确认具有购房资格的该房屋产权人为被告，楼号、单元、楼层、房号为X6房屋；总购房款1321150.40元；预计交房时间为2017年12月31日前。2017年5月26日，甲方北京国隆置业有限公司与乙方被告签订《定向安置房协议书》，约定：乙方自愿认购的北花园房屋共1套，由乙方自行选择并确认具有购房资格的该房屋产权人为被告，楼号、单元、楼层、房号为X4房屋；总购房款1321150.40元；预计交房时间为2017年12月31日前。2017年4月28日，售房人（甲方）北京世纪鸿城置业有限公司与购房人（乙方）山XX签订《世华泊郡回购房永安里拆迁居民定向售房协议书》，约定：购房人所购买的定向优惠售房位于朝阳区X5房屋，总房款569270元。2017年4月28日，售房人（甲方）北京世纪鸿城置业有限公司与购房人（乙方）山XX签订《世华泊郡回购房永安里拆迁居民定向售房协议书》，约定：购房人所购买的定向优惠售房位于朝阳区水岸中街19号院10幢2单元2502号房屋，总房款569270元。原告对《定向安置房协议书》的真实性认可，但对合法性、证明目的不认可，称甲方未签署日期，生效时间不认可，被告也不具备签订协议书的主体资格。原告对《世华泊郡回购房永安里拆迁居民定向售房协议书》的真实性、合法性、关联性均不认可，称甲方未签署日期，山XX既不是继承人也不是承租人，其不能作为签约人。另查，被告称安置的四套房屋现均已办理入住，但产权证还未办理下来。被告自认全部征收补偿补助款均由其保管。2016年12月，原告诉至本院申请宣告公民限制民事行为能力，诉讼中，本院委托法大法庭科学技术鉴定研究所对梁某某的民事行为能力进行鉴定，法大法庭科学技术鉴定研究所于2017年6月8日作出《鉴定文书》，鉴定结论为梁某某诊断为器质性精神障碍，评定为限制民事行为能力。本院于2017年8月10日作出终审判决，宣告梁某某为限制民事行为能力人。1993年7月17日，山某某作为买方与卖方北京市朝阳区房地产管理局签订《优惠出售直管公有住宅楼房协议书》，由山某某购买北京市朝阳区X7房屋。1993年12月20日，该房所有权人登记在山某某名下。庭审中，原、被告均认可北京市朝阳区X7房屋为山某某与梁某某的夫妻共同财产。原告举出2007年7月2日山某某所立自书遗嘱，该遗嘱中记载：“立遗嘱人山某某……，在我名下有坐落在北京市朝阳区X7房屋一套……，在我去世以后上述财产中属于我所有的产权份额归我的女儿山某1一人所有。”被告对该遗嘱的真实性、有效性均不予认可，称并非山某某的笔迹。原告举出2016年6月9日梁某某的代书遗嘱，该遗嘱记载：“我叫梁某某……，我自愿在我去世以后将我名下所有的财产由我女儿山某1一人继承，为了不让山某1、山某2以后闹矛盾，让女儿山某1处理家庭财产我放心，女儿一直在X7住，X7房子全归山某1继承。”原告举出2016年12月13日梁某某的代书遗嘱，该遗嘱记载：“我叫梁某某……，在我去世后，我愿意将我所有的财产由女儿山某1一人继承。”被告对上述两份代书遗嘱均不认可，称不符合代书遗嘱形式要件，代书人和见证人都是原告的利害关系人，且2016年12月原告已经申请对梁某某的民事行为能力进行鉴定。被告举出2016年5月5日及2016年12月10日梁某某的两份自书遗嘱，内容记载为：“我死后将财产归山某2所有，X7房产、西店房产归山某2所有。名下的财产百年之后归山某2所有。”原告对上述遗嘱的真实性、合法性、关联性均不认可，称梁某某除了会写自己的名字外，其他字不会书写，遗嘱内容不具体不确定，有更改，且2016年12月10日的只是一个说明，不是遗嘱。本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中原、被告均未对自己举出的遗嘱真实性举证，故本案应按法定继承办理。北京市朝阳区X7房屋系山某某与梁某某婚姻关系存续期间购买，该房属于山某某、梁某某的夫妻共同财产。现山某某、梁某某均已死亡，北京市朝阳区X7房屋应由其法定继承人原告与被告继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，原告与被告每人应继承东大桥房产50%的份额。北京市朝阳区X2房屋的承租人为梁某某。2017年3月30日，北京市朝阳区房屋征收事务中心与梁某某签订《北京市朝阳区永安里旧城区改建项目房屋征收补偿协议》，征收坐落在北京市朝阳区X2房屋，并给予被征收人梁某某补偿补助奖励金合计3048167.60元。2017年4月13日，北京市朝阳区房屋征收事务中心与梁某某签订《北京市朝阳区永安里旧城区改建项目房屋征收补偿补充协议（一）》，除《补偿协议》中约定的征收补偿款外，北京市朝阳区房屋征收事务中心还向梁某某支付移机费800元、无自建房或自行拆除自建房补助100000元及产权调换房屋装修补助86590元，在扣除产权调换房屋结算价1890420.40元及被征收房屋重置成新价44182元后，梁某某应得的征收补偿款为1300955.20元。梁某某去世后，该1300955.20元为梁某某的遗产，应由原、被告二人继承，每人继承650477.60元。现补偿款由被告占用，其应将原告应得部分返还原告。原告举出的X2房屋的《补充协议（二）》未有征收人签章，而被告举出的《补充协议（二）》被征收人为山XX，所涉的补偿款是给予被征收人山XX的，本案为继承纠纷，原告对被告举出的《补充协议（二）》如有异议，应另行解决，本案中无法处理。X2房屋征收后置换了X5房屋及X6房屋，上述两套房屋的权利人现为山XX及被告，并非被继承人，故原告对上述住房主张产权无法在继承纠纷案件中处理，可另行解决。同理，征收北京市朝阳区X1房屋所签的补偿协议及补充协议中的被征收人均为被告，原告主张6号房屋补偿协议及补充协议中的权益也无法在继承纠纷案件中处理，亦可另行解决。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十九条之规定，判决如下：一、位于北京市朝阳区X7房屋由原告山某1、被告山某2按份共有，原告山某1享有百分之五十的产权份额，被告山某2享有百分之五十的产权份额。二、被告山某2于本判决生效后七日内给付原告山某1征收补偿款六十五万零四百七十七元六角。三、驳回原告山某1之其他诉讼请求。如果被告山某2未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45048元，由原告山某1负担22524元（15801元已交纳，剩余6723元于本判决生效后七日内交纳），由被告山某2负担22524元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判长 高 祺审判员 童雪霏审判员 裴小星二〇一九年八月二十三日书记员 张 倩