安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0303民初1931号原告：交通银行股份有限公司蚌埠分行，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300610355060N。负责人：熊英，行长。委托诉讼代理人：常焯，员工。委托诉讼代理人：王飞，安徽南山松律师事务所律师。被告：陈鸣，女，1973年2月9日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。被告：刘光才，男，1970年6月21日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。原告交通银行有限公司蚌埠分行（以下简称交行蚌埠分行）诉被告陈鸣、刘光才金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月3日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人常焯、王飞到庭参加诉讼，被告陈鸣、刘光才经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求:1、判令被告陈鸣、刘光才共同偿还原告贷款本金199877.51元及利息21884.33元（包括利息、罚息、复利，暂计算至2019年3月21日），以后利息按合同约定继续支付至实际清偿全部本息之日止；2、判令被告陈鸣、刘光才赔偿原告律师费2000元；3、原告有权就被告的抵押房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿上列第1、2项款项；4、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2009年10月20日，原告与被告陈鸣签订编号为蚌交银2009年个贷字1364号的《个人房产抵押贷款合同》，约定：第2条贷款金额24万元，贷款期限25年；第3条贷款利率为月利率3.465‰，还款以月为一期；第17条逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；第5条还款法为等额本息还款法，每期还款额为1287元，还款日为每月21日；第17条借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而发生的诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费等费用；第1条、9条本合同项下抵押物为百合国际公馆第二栋3单元15层1502号；第21条本合同项下争议向乙方（原告）所在地有管辖权的法院起诉等。2009年10月27日，原告依据合同约定将贷款24万元支付至被告陈鸣指定帐户。2015年4月24日双方办理了抵押登记。目前，被告陈鸣已经连续多期未按时足额还款，构成严重违约，依据合同约定，原告有权宣布全部贷款提前到期，要求被告陈鸣偿还所有到期贷款本金并结清利息。被告刘光才作为被告陈鸣的配偶应对其债务承担共同偿还责任。截至2019年3月21日，被告欠借款本199877.51金元及利息21884.33元。原告多次催讨无果，为维护合法权益，依法向贵院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。被告陈鸣、刘光才未作答辩。原告为了证明自己的诉讼主张向法庭出示如下证据：1、金融许可证、营业执照,证明原告的主体资格；2、身份证、户口本、结婚证,证明被告的主体资格；3、《个人房产抵押贷款合同》，证明原告与被告陈鸣、刘光才于2009年10月26日签订编号为蚌交银2009年个贷字1364号《个人房产抵押贷款合同》的事实，以及合同中关于双方权利义务的具体约定；4、交通银行借款凭证，证明原告已经依据借款合同约定于2009年10月27日向被告发放贷款240000元，并将该笔款项支付至约定账户；5、房地产他证，证明抵押权已登记；6、贷款情况查询，已还款明细及欠款明细，证明截止2019年8月21日，被告尚欠原告贷款本金199877.51元，利息、罚息、复利合计225284.89元；7、债务提前到期通知书、EMS快递单，证明由于被告的违约行为，原告已向被告通知债务提前到期；8、《委托代理合同》、发票、打款凭证，证明原告为主张债权而支付律师费2000元的事实，被告应当按照合同约定予以赔偿。被告陈鸣、刘光才在举证期限内未向法庭提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了上述证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告陈鸣、刘光才未到庭参加诉讼，视为放弃对原告所举证据的质证权。通过上述认定的证据及当事人的当庭陈述，本院对原告诉称内容予以确认。另查明，《个人房产抵押贷款合同》第三条约定本合同项下贷款利率：月利率3.465‰。该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率下浮30%。本合同项下还款以月为一期，首期自放款日起计算。本合同项下贷款实际发放后，遇中国人民银行调整法定利率的，以次年1月1日为合同利率调整日。第十七条约定逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%。第十七条还约定甲方（陈鸣）未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，乙方（原告）有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。陈鸣、刘光才以登记在陈鸣名下位于蚌埠市百合公馆2号楼3单元15层2（房地产权证号为20××**）的房屋为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，登记债权数额24万元。又查明：被告自2016年8月份出现逾期还款情况，截至2019年8月21日累计逾期还款期数40期，根据《个人房产抵押贷款合同》第十六条的约定被告违反本合同的约定是视为合同提前到期事项的发生，原告有权宣布贷款全部提前到期，要求被告立即偿还欠款本息。截至2019年8月21日，两被告尚欠原告贷款本金199877.51元、利息21282.72元、罚息2164.27元及复利1960.39元，合计225284.89元。再查明：陈鸣与刘光才于1998年10月16日登记结婚。本院认为，原告与被告陈鸣签订的《个人房产抵押贷款合同》系当事人各方真实意思表示，合法有效。被告陈鸣未按期归还贷款本息，应对纠纷承担责任，理应承担还本付息的义务。故本院对原告要求被告陈鸣偿还借款本息的诉讼请求予以支持。原告因实现债权实际支付律师费2000元，根据合同约定，被告应承担，故对原告要求被告承担律师费损失的诉讼请求本院予以支持。被告陈鸣与刘光才系夫妻关系，该贷款发生在婚姻关系存续期间，且贷款时被告刘光才在共有人处签字，应对上述债务承担共同偿还责任。被告陈鸣、刘光才为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告要求被告以其房产承担抵押责任，原告有权就上述抵押房产拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告陈鸣、刘光才于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司蚌埠分行贷款本金199877.51元及利息（含罚息、复利，截至2019年8月21日利息为21282.72元，罚息为2164.27元，复利为1960.39元，之后的利息、罚息、复利按照《个人房产抵押贷款合同》第三条、第十七条约定计算至实际付清之日止）；二、被告陈鸣、刘光才于本判决生效之日起十日内赔偿原告交通银行股份有限公司蚌埠分行律师费损失2000元；三、如被告陈鸣、刘光才到期不能履行上述还款义务，则原告交通银行股份有限公司蚌埠分行有权对被告陈鸣、刘光才提供抵押的位于蚌埠市百合公馆2号楼3单元15层2号（房地产权证号为20××**）的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4626元，公告费430元，合计5056元（原告已预交），由被告陈鸣、刘光才共同负担，其负担额于本判决生效之日起十日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审 判 长  刘润明人民陪审员  冯 云人民陪审员  张有年二〇一九年八月二十二日法官 助理  谷雪莲书 记 员  施 莹附法条：《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。