贵州省贵定县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2723民初621号 原告：贵定县农村信用合作联社。 统一社会信用代码：91522723MA6DJQPC19。 住所：贵定县金南大道**。 法定代表人：喻洋，理事长。 委托诉讼代理人：张晓晓，贵州新瑞林阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：麻晓震，贵州新瑞林阳律师事务所实习律师。 被告：贵定县裕农农资有限公司。 统一社会信用代码：91522723050809350T。 住所：贵定县宝山街道胡三贴路**。 法定代表人：涂勇，公司经理。 原告贵定县农村信用合作联社与被告贵定县裕农农资有限公司借款合同纠纷一案，本院于2019年3月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人张晓晓、麻晓震及被告的法定代表人涂勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贵定县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即偿还原告借款本金4000000元，从2018年9月21日起至2019年3月18日利息按固定月利率6‰计算利息（利息为142400元），2019年3月19日起至2019年8月13日的利息按6‰标准计付，2019年8月13日之后的利息、罚息和复利按6‰×150%标准计付，利随本清；二、判令被告向原告支付违约金共计1200000元；三、请求判令被告有权以折价、拍卖、变卖等方式处分被告位于贵定县××村农民工创业园内的自住房，权属证书及编号：黔（2017）贵定县不动产权第0002610号，并就所得价款优先受偿；四、本案的诉讼费、财产保全费用由被告承担。 事实及理由：2017年8月16日，原、被告签订《流动资金最高额借款合同》，合同约定被告向原告最高额循环借款4000000元，借款用于公司经营流动资金，借款期限为三年，即从2017年8月16日至2020年8月15日，借款利率为固定月利率6‰。另，合同第四条第二款第（二）项约定被告在本合同项下贷款逾期的罚息利率为在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息；第十条第一款第（一）项约定：发生下列一项或多项情形的，构成被告违约：7、未按期归还债务本息；第十条第二款违约救济措施约定为：出现上述（一）至（五）项违约事件，原告有权行使下述一项或几项权利：（一）有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项所有到期及未到期债务的本金、利息及费用；（二）按贷款本金的30%向甲方收取违约金；（四）借款到期前，对被告未按时还清的利息按本合同第四条约定贷款利率和结息方式计收复利；（五）借款逾期后，对被告未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指被告未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为；（六）借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用；（九）行使担保权利，实现担保物权；（十）解除本合同。第十四条约定合同争议的解决方式：本合同在履行的过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向原告所在地人民法院起诉。合同生效后，原告于2018年8月14日向被告提供贷款4000000元。为了保证前述贷款本息按时归还，原、被告签订《最高额抵押合同》，合同第一条第一款约定：被告自愿为债务人自2017年8月16日起至2020年8月15日期间，在原告办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币肆佰万元提供抵押担保。上述各类业务具体包括（1）、（2）、（3）（可选择的种类包括但不限于：（1）人民币贷款）；第三条第一款约定：债权本金人民币肆佰万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告保管担保财产和实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；第十二条第一款约定：发生下列情况之一的，被告同意原告有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：（一）合同项下全部或部分债务本金或者利息履行期限届满，原告未受清偿；第十八条约定：抵押物为被告所有，位于贵定县××村农民工创业园内的自住房（权属证书及编号：黔（2017）贵定县不动产权第0002610号）。综上所述，原告认为，原、被告签订《流动资金最高额借款合同》、《最高额抵押合同》系合同各方的真是意思表示，该合同未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。合同生效后，原告依约向被告提供贷款本金4000000元，但还息期限届满时，被告未依约履行还息义务，也未履行相应的担保义务，被告的行为已经构成违约。为维护原告自身的合法权益，原告依法起诉，请法院支持原告的诉请。 被告贵定县裕农农资有限公司辩称：欠债事实存在，但是利息和违约金过高。被告本身已经资不抵债，要求原告免去利息和违约金，被告抓紧时间把本金还清。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下： 《流动资金最高额借款合同》、借据、转账凭证、还款凭证复印件，用以证明被告向原告借款4000000元，借款期限为12个月，即从2018年8月14日至2019年8月13日，借款利率固定利率月息6‰，贷款逾期的，罚息利率均为合同中载明的贷款利率基础上加收50%；被告未按合同约定偿还利息，属于违约行为，原告有权要求被告按贷款本金的30%向原告支付违约金共计1200000元；诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用应由被告承担。被告的质证意见是：对证据的真实性无异议，但对违约金和复利有意见。本院认为，原告对该组证据的真实性无异议，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：被告因订购化肥需要资金周转，于2017年8月向原告借款。2017年8月16日，原、被告签订《流动资金最高额借款合同》，合同约定：被告向原告最高额循环借款4000000元；借款期限三年，即2017年8月16日至2020年8月15日；借款用途为公司经营流动资金（订购化肥）；月利率6‰；还款方式为按月付息，到期一次性还本；被告不按期归还债务本息，原告有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，有权要求被告立即偿还所有到期及未到期的债务本金、利息及费用并按贷款本金的30%向被告收取违约金。同日，原、被告签订《最高额抵押合同》，被告用其位于贵定县××村农民工创业园内的房屋为最高额循环借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2018年8月14日，原告将4000000元转入被告的账户，约定到期日为2019年8月13日。被告得款后，已经按约定支付利息至2018年9月20日。之后，被告未按约定支付原告利息，经告催要无果，遂向本院提出如前诉讼请求。 本院认为，合法的借贷关系应当受到法律保护。原、被告签订《流动资金最高额借款合同》和《最高额抵押合同》后，原告已经按照约定将借款提供给被告使用，但被告未按合同约定履行义务，其行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任。因此，原告请求判令被告偿还借款本金4000000元，本院予以支持。关于利息、罚息和复利问题，原告发放贷款给被告时双方约定的利率系在中国人民银行规定的幅度范围内，该约定并不违反法律、法规的规定，因此原告请求被告支付利息、罚息和复利，本院予以支持。关于违约金问题，补偿性为违约金的基本功能，原告的可得利益为利息、罚息和复利，原告按照合同约定收取被告利息、罚息和复利，其利益即可得到兑现，其预期利益并未受到损失，无需再用违约金进行补偿。如果原告再按本金的30%收取被告违约金，无形中加重了被告的负担，不利于平等保护当事人的合法权益。因此，原告请求判令被告支付违约金1200000元，本院不予支持。关于优先受偿权问题，被告提供抵押担保的时候已经办理了抵押登记，原告可依照物权法规定的清偿顺序实现自己的担保物权，无需本院判决，故原告的该项请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告贵定县裕农农资有限公司在本判决生效后十日内偿还原告贵定县农村信用合作联社借款肆佰万圆（4000000.00元），并从2018年9月21日起按合同约定的利率计算利息、罚息和复利支付原告至还清借款之日止； 二、驳回原告贵定县农村信用合作联社的其余诉讼请求。 如义务人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费49197元，财产保全费5000元，合计54197元，由被告贵定县裕农农资有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 审 判 长  罗文才 审 判 员  罗福江 人民陪审员  刘树云 二〇一九年八月二日 书 记 员  罗 尧