宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁01民初487号 原告：宁夏银行股份有限公司丽景支行，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区丽景南街**。 负责人：周长军，该支行行长。 委托诉讼代理人：于波，宁夏辅德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢光荣，男，汉族，系宁夏银行股份有限公司丽景支行员工，住宁夏回族自治区银川市。 被告:张继军，男，汉族，系宁夏天帝贸易有限公司经理，住宁夏回族自治区银川市。 被告：张拥军，男，汉族，系银川逐鹿工程机械有限公司经理，住宁夏回族自治区银川市。 原告宁夏银行股份有限公司丽景支行（以下简称宁夏银行丽景支行）与被告张继军、张拥军金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，于2018年10月26日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行丽景支行的委托诉讼代理人于波、谢光荣到庭参加诉讼。被告张继军、张拥军经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告宁夏银行丽景支行向本院提出诉讼请求:1.判令解除原告与被告签订的《个人借款合同》（合同编号：NY011010220020160900012）；2.判令被告张继军偿还原告借款本金500万元及利息523039.17元（利息按照借款合同约定的利率暂计算至2018年3月13日，利息请求支付至全部借款实际清偿之日止），以上暂合计5523039.17元；3.判令被告张拥军对上述借款承担连带清偿责任；4.判令原告对被告张拥军提供的抵押物经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费、公告费等其他费用均由被告承担。事实和理由：2016年9月28日，原告与被告签订《个人借款合同》，约定被告张继军向原告借款500万元，借期为36个月，自借款发放之日起算；还款方式为按季结息、分期还本，结息日为每季度末月20日；借款月利率为6.729167‰。逾期利率在原借款利率基础上加收50%；被告张拥军以其名下位于银川市兴庆区xx号楼3号营业房、4号营业房为涉案借款提供抵押担保，且被告张拥军承诺对涉案借款提供连带责任保证担保。借款合同签订后，原告于2016年9月28日向被告张继军发放借款500万元。综上所述，原、被告签订的《个人借款合同》系当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应严格按照合同的约定履行各自的义务。现被告拖欠借款的行为已经侵犯了原告的合法权益，故此，诉至法院，请求判如所请。 被告张继军、张拥军未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 原告为支持其诉讼主张，提交以下证据： 证据一、个人借款合同、宁夏银行借款凭证、宁夏银行贷款借（还）款凭证各一份。证明目的：1.2016年9月28日，原告与被告张继军、张拥军签订《个人借款合同》一份，合同约定：被告张继军向原告借款500万元，月利率为6.729167‰；借款期限自借款发放之日起算；还款方式为：按季结算，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；如被告到期未按约偿还借款的，原告有权自逾期之日起在原借款利率基础上加收50%计收罚息；对被告未按时支付的利息，按照逾期利率计收复利。2.被告张拥军以其名下位于银川市兴庆区××号楼3号营业房、4号营业房为涉案借款提供抵押担保。3.被告张拥军对涉案借款承担连带清偿责任。4.原告于2016年9月28日向被告张继军发放借款500万元。 证据二、房屋所有权登记证两份、房屋他项权利登记证两份。证据目的：被告张拥军提供抵押担保的房产已向房管办理了抵押登记手续，抵押合法有效，原告依法享有优先受偿权。 证据三、利息清单。证据目的：截止2018年3月13日，被告就涉案借款尚欠原告本金500万元，利息523039.17元。 经审查，本院认为，原告提交的证据来源合法，内容真实，能与其陈述相印证，予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2016年9月28日，原告宁夏银行丽景支行与被告张继军、张拥军签订编号为：NY011010220020160900012《个人借款合同》一份，合同约定被告张继军向原告借款500万元，借款用途为购买工程机械配件经营，借款期限为36个月，自2016年9月28日至2019年9月27日止，借款月利率为6.729167‰。逾期利率在原借款利率基础上加收50%，还款方式为按季结息、分期还本，结息日为每季度末月20日，借款到期被告张继军未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按本合同约定的逾期利率计收罚息，对被告张继军未按时支付的利息，按逾期利率计收复利。计划归还本金时间为：2017年3月27日还本金10000元，2017年9月27日还本金10000元，2018年3月27日还本金10000元，2018年9月27日还本金10000元，2019年3月27日还本金10000元，2019年9月27日还本金4950000元。同时约定，被告张拥军以其名下位于银川市兴庆区××号楼3号营业房（房产证号为:房权证兴庆区字第××××号）、4号营业房（房产证号为：房权证兴庆区字第××××号）为涉案借款提供抵押担保，且被告张拥军承诺对涉案借款提供连带责任保证担保。合同还约定，被告张继军未按约偿还本合同项下任何一期借款本息，原告有权解除本合同、宣布合同项下债务立即到期、依法处置抵质押物、要求保证人承担保证责任等本合同约定或原告认为必要的一切措施。 合同签订后，原告于2016年9月28日向被告张继军发放借款500万元，双方当事人对抵押物办理了抵押登记。截止2018年3月13日被告张继军尚欠原告借款本金500万元，利息523039.17元。原告催要欠款无果，诉至本院。 本院认为，原告宁夏银行丽景支行与被告张继军、张拥军签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。原告依约履行了支付借款的义务，但被告张继军没有依约偿还本金及利息，构成违约。现原告要求解除原告与被告签订的《个人借款合同》，并要求被告张继军偿还借款本金、利息，以及要求被告张拥军承担担保责任，符合合同约定，本院予以支持。被告张继军、张拥军经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百九十六条，二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告宁夏银行股份有限公司丽景支行与被告张继军、张拥军签订的编号：NY011010220020160900012《个人借款合同》； 二、被告张继军于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司丽景支行借款本金500万元，利息523039.17元，并支付2018年3月14日起至本判决确定的履行之日止的利息（利率按《个人借款合同》约定的标准计算）; 三、被告张拥军对上述债务承担连带清偿责任，被告张拥军承担保证责任后，有权向被告张继军追偿; 四、如被告张继军不能按期履行本判决第一项确定的义务，原告宁夏银行股份有限公司丽景支行对被告张拥军提供的位于银川市兴庆区××号楼3号营业房（房产证号为:房权证兴庆区字第××××号）、4号营业房（房产证号为：房权证兴庆区字第××××号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50461元，由被告张继军、张拥军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审 判 长  李玉霞 人民陪审员  仇 芳 人民陪审员  楼贺春 二〇一九年八月二十三日 书 记 员  陈 静 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第九十三条…… 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 …… 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。