江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣11民初183号原告：江西横峰农村商业银行股份有限公司。住所地：江西省横峰县人民大道**，统一社会信用代码91361125705752077U。法定代表人：李德根，该公司董事长。委托诉讼代理人：余飞，江西瀛赣律师事务所律师。委托诉讼代理人：倪太鹏，江西瀛赣律师事务所律师。被告：上饶市鑫峰实业有限公司。。住所地：江西省上饶市信州区紫阳大道西侧吉阳路北侧（紫阳名邸）第****3-1、3-3。法定代表人：郑兴文，该公司执行董事。被告：郑兴文，男，汉族，1968年12月16日生，江西省横峰县人，，住江西省横峰县被告：郑兴双，男，汉族，1965年5月16日生，江西省横峰县人，，住江西省横峰县被告：方明生，男，汉族，1966年12月18日生，江西省横峰县人，，住江西省横峰县被告：章丽，女，汉族，1965年12月19日生，江西省横峰县人，，住江西省横峰县被告：黄德康，男，汉族，1990年4月6日生，江西省横峰县人，，住江西省横峰县原告江西横峰农村商业银行股份有限公司（以下简称横峰农商行）与被告上饶市鑫峰实业有限公司（以下简称鑫峰实业公司）、郑兴文、郑兴双、方明生、章丽、黄德康金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年8月8日公开开庭进行了审理。横峰农商行的委托诉讼代理人倪太鹏到庭参加诉讼。鑫峰实业公司、郑兴文、郑兴双、方明生、章丽、黄德康经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。横峰农商行向本院提出诉讼请求：1.判令鑫峰实业公司、郑兴文、郑兴双共同偿还原告借款本金750万元、利息3,014,905.55元（利息计算至2019年3月27日），后续利息、罚息按合同约定的逾期利率计算至借款全部偿清止；2.判令原告对方明生、章丽、黄德康提供抵押担保的房产（横房权证横峰县字第**、20××57号、20××59号、20××53号、20××49号、20××30号、20××29号、20××34号、20××27号、20××28号、20××63号、20××62号，具体的抵押房产及数额详见横房他证横峰县字第××号他项权证）享有抵押权，对该抵押财产的变价款有权在债权范围内优先受偿；3.本案案件受理费等一切诉讼费用由六被告共同负担。事实和理由：2014年7月11日，鑫峰实业公司与原告签订了编号为〔2014〕横联营流借字第0711号《流动资金借款合同》一份，约定鑫峰实业公司向原告借款750万元，借款用途采购萤石缺少流动资金，借款期限自2014年7月11日至2016年7月10日止，借款期限内可循环使用借款，借款的金额、利率、期限以借款凭证为准，逾期加收50%的罚息。郑兴文、郑兴双作为鑫峰实业公司的法定代表人、股东，分别向原告出具了共同还款承诺书，书面承诺对该借款承担共同还款责任。同日，方明生、章丽、黄德康与原告签订了编号为〔2014〕横联营高抵字第0711号《最高额抵押合同》一份，约定方明生、章丽、黄德康以其名下位于横峰县岑阳镇的十××处房产〔横房房权证横峰县字第**、0××57号、20××59号、20××53号、20××49号、20××30号、20××29号、20××34号、20××27号、20××28号、20××63号、20××62号）为上述借款债务提供了抵押担保，抵押担保范围包括主债权借款本金750万元、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。抵押合同签订后，依法向房管部门办理了抵押登记，他项权证号为：横房他证横峰县字第××号。在合同期限内，鑫峰实业公司于2014年7月16日向原告出具了借款凭证，借款金额为750万元，借款年利率为11.2545%，借款期限至2016年7月15日。借款发放后，鑫峰实业公司未按期归还本息，截止到2019年3月27日止，该笔借款尚欠借款本金750万元，结欠利息3,014,905.55元。鑫峰实业公司、郑兴文、郑兴双、方明生、章丽、黄德康未发表答辩意见。横峰农商行为证明其主张，向法庭提交下列几组证据：第一组：原告营业执照、银监批复、企业变更信息以及法定代表人身份证，证明原告诉讼主体资格以及原告企业名称于2016年12月13日由原横峰县农村信用合作联社变更为横峰农商行。第二组：鑫峰实业公司的营业执照、代码证、法定代表人身份证以及郑兴文、郑兴双、方明生、章丽、黄德康的身份证，证明六被告诉讼主体资格。第三组：鑫峰实业公司出具的股东会决议、借款申请书、贷款申请报告、郑兴文、郑兴双出具的《共同还款承诺书》、原告与鑫峰实业公司签订的《流动资金借款合同》、鑫峰实业公司出具的《借款凭证》，证明鑫峰实业公司向原告申请借款750万元用于采购萤石缺少流动资金；合同约定期限为2014年7月11日起至2016年7月10日止，逾期加收50%的罚息；鑫峰实业公司于2014年7月16日向原告借款750万元，借款年利率为11.2545%，借款期限至2016年7月15日；郑兴文、郑兴双自愿对上述借款承担共同还款责任的事实。第四组：方明生、章丽、黄德康出具的同意抵押意向书、原告与方明生、章丽、黄德康签订的《最高额抵押合同》及抵押物清单、他项权证、房产房产证十××份明方明生、章丽、黄德康自愿以其名下位于横峰县岑阳镇的十××处房产为上述750万元借款债务提供抵押担保的事实。第五组证据：结息说明，证明截至2019年3月27日，该笔借款尚欠借款本金750万元，结欠利息3,014,905.55元。鑫峰实业公司、郑兴文、郑兴双、方明生、章丽、黄德康未提交证据。因六被告未出庭，经核对原件，本院对横峰农商行提供的证据一至证据四予以采信。对横峰农商行提交的证据五，本院将根据涉案借款合同的约定核算后予以认定。经审理查明，2014年6月21日，郑兴文、郑兴双分别向横峰农商行出具《共同还款承诺书》，自愿与借款人鑫峰实业公司共同承担还款责任，严格执行涉案借款合同中的各项条款，承担违反合同的一切法律责任。2014年7月11日，原告与鑫峰实业公司签订《流动资金借款合同》一份，约定鑫峰实业公司向原告借款750万元，借款期限24个月，自2014年7月11日起至2016年7月10日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准。借款用途为采购萤石。借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定。其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮70%，合同有效期内浮动幅度保持不变。如遇中国人民银行调整贷款基准利率及贷款利率确定办法，则按中国人民银行的有关规定办理，贷款人不再另行通知借款人。按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计算复利；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%。合同还对其他事项作了约定。同日，方明生、章丽、黄德康与原告签订《最高额抵押合同》一份，自愿以其所有的位于江西省横峰县岑阳镇的12处房产（横房权房权证横峰县字第**、××57号、20××59号、20××53号、20××49号、20××30号、20××29号、20××34号、20××27号、20××28号、20××63号、20××62号）为鑫峰实业公司自2014年7月11日至2016年7月10日止向横峰农商行的借款提供抵押担保，被担保的主债务为横峰农商行依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为750万元整。抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及横峰农商行为实现债权的所有费用，并办理了抵押登记（他项权证号为横房他证横峰县字第××号他项权证）。以上合同签订后，横峰农商行于2014年7月16日发放750万元贷款。但鑫峰实业公司在支付借款利息891,944.45元后，未能按时偿还剩余贷款本息至今。经核算，截至2019年3月27日，鑫峰实业尚欠横峰农商行贷款本金750万元、欠息2,969,127.385元。另查明，经江西银监局批复，原告由横峰县农村信用合作联社更名为横峰农商行，原横峰县农村信用合作联社债权债务转为横峰农商行的债权债务。以上事实有横峰农商行提供的《共同还款承诺书》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、借款凭证、他项权证、庭审笔录、江西银监局文件等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，横峰农商行与鑫峰实业公司之间签订的《流动资金借款合同》，横峰农商行与方明生、章丽、黄德康签订的《最高额抵押合同》，郑兴文、郑兴双向横峰农商行出具的《共同还款承诺书》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，各方当事人均应恪守。《最高额抵押合同》中用于提供抵押担保的房产均依法办理了抵押登记手续，相关抵押权已依法设立。横峰农商行按《流动资金借款合同》的约定向鑫峰实业公司履行了发放贷款的义务。鑫峰实业公司在《流动资金借款合同》约定的还款期限届满后，未按照借款合同的约定履行还本付息的义务，构成违约，应按约承担归还本金750万元及借款利息、逾期罚息的责任。截至2019年3月27日，鑫峰实业尚欠横峰农商行贷款本金750万元、欠息2,969,127.385元。横峰农商行向本院提起诉讼，要求鑫峰实业公司偿还全部借款本息，并按《流动资金借款合同》约定的计算方式，收取利息及逾期罚息至借款全部偿清之日止的诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。根据郑兴文、郑兴双向横峰农商行出具的《共同还款承诺书》，能够确认其自愿作为涉案债务的共同债务人，故横峰农商行要求其与鑫峰实业公司共同承担还款责任符合法律规定，本院亦依法予以支持，郑兴文、郑兴双与鑫峰实业公司对于横峰农商行主张的债权应承担共同还款义务。对于已经办理登记手续的抵押物，横峰农商行在被告不履行债务时要求实现对担保物优先受偿的权利，符合法律规定和当事人的约定。方明生、章丽、黄德康应当按照《最高额抵押合同》的约定，承担抵押担保责任。对横峰农商银行主张就抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求，本院予以支持。鑫峰实业公司、郑兴文、郑兴双、方明生、章丽、黄德康经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：一、上饶市鑫峰实业有限公司、郑兴文、郑兴双于本判决生效之日起十日内，向江西横峰农村商业银行股份有限公司偿还借款本金人民币750万元及相应利息（2019年3月27日止的借款利息、罚息合计2,969,127.385元；2019年3月28日起按《流动资金借款合同》约定的利息和罚息计算至借款本息付清之日止）；二、若上饶市鑫峰实业有限公司、郑兴文、郑兴双未能按期清偿本判决第一项确定的债务，则江西横峰农村商业银行股份有限公司对方明生、章丽、黄德康提供抵押的江西省横峰县岑阳镇的12处房产（房产证号为横房权证房权证横峰县字第**、×57号、20××59号、20××53号、20××49号、20××30号、20××29号、20××34号、20××27号、20××28号、20××63号、20××62号）拍卖、变卖后所得的价款在上述第一项判决所确定的债权范围内享有优先受偿权；三、驳回江西横峰农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费84,889元，由上饶市鑫峰实业有限公司、郑兴文、郑兴双负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长  周立峰审判员  姜一珉审判员  李少琴二〇一九年八月二十三日书记员  林 炜