昆明市东川区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0113民初681号原告：富滇银行股份有限公司昆明东川支行（简称：富滇银行东川支行）。统一社会信用代码：91530113731205595U。住所：昆明市东川区兴玉路**。负责人：李彬。一般授权委托代理人：李晓峰，云南卓承律师事务所律师。被告：郭建国，男，1966年4月17日生，汉族，昆明市东川区居民。被告：谢家斌，男，1965年1月2日生，汉族，昆明市东川区居民。被告：汪兰，女，1965年10月23日生，汉族，昆明市东川区居民。原告富滇银行东川支行与被告郭建国、谢家斌、汪兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告富滇银行股份有限公司昆明东川支行的委托诉讼代理人及被告谢家斌、汪兰到庭参加诉讼，被告郭建国经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告富滇银行东川支行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告郭建国偿还原告借款本金1768795.45元；二、请求判令被告郭建国偿还原告暂计算到2019年3月12日的利息490098.82元（含罚息、复利），并支付自2019年3月12日以后的逾期利息（含罚息、复利）至全部贷款本息结清为止；三、请求判令被告郭建国承担原告为实现债权而支出的律师费8539元；四、判令被告谢家斌、汪兰对上述债务总和承担共同还款责任；五、判令原告有权对登记在被告郭建国名下的位于东川区白云街68号金水花园小区2期13幢901室［昆明市房权证（东川）字第**］房屋及谢家斌、汪兰名下的位于东川区团结路中段1层非住宅2室［昆明市房房权证（东川）字第**房屋折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿；五、请求判令由三被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2015年4月2日，被告郭建国因资金周转向原告申请贷款，被告谢家斌、汪兰于同月9日向原告出具共同还款承诺书，明确表示对郭建国申请的贷款承担共同还款责任。2015年4月10日，被告郭建国与原告签订了编号为富滇银（个人）东川2015010**号《个人借款合同》，约定借款金额为人民币180万元，借款期限自2015年4月10日至2016年4月10日，利率按中国人民银行同期同档次利率上浮60％并按季调整，实际执行月利率7.133333‰，并对利息（含罚息、复利）计算方式、还款方式、违约责任、清偿顺序、争议解决方式等合同权利义务进行了约定。同日，被告郭建国、谢家斌、汪兰签订了编号富滇保（个人）东川2015020**号《个人担保合同》，约定以被告郭建国名下的位于东川区白云街68号金水花园小区2期13幢901室［昆明市房权房权证（东川）字第**屋及谢家斌、汪兰名下的位于东川区团结路中段1层非住宅2室［昆明市房权证房权证（东川）字第**对上述借款提供抵押担保，并对担保范围、期限、争议解决方式等合同权利义务进行了约定。抵押物于2015年4月14日办理了抵押登记。原告依约履行了出借义务，借款期限届满，被告未按约定偿还借款。故原告依法提起诉讼。被告郭建国未答辩。被告谢家斌、汪兰答辩：借款和抵押的事实是存在的，对原告的起诉没有意见。原告针对诉讼请求，向本院提交如下证据：一、原告营业执照复印件、金融许可证复印件、负责人身份证明书，证明原告的主体信息情况。二、三被告居民身份证复印件各一份、无婚姻登记证明、结婚证复印件，证明被告的身份信息情况。三、《个人借款合同》、《共同还款承诺书》、《个人担保合同》、《房屋他项权证》，证明原被告之间就金融借款、抵押担保的权利义务关系进行了约定，办理了抵押登记。四、《个人借款支付委托书》、《借款借据》、《放款通知书》、《客户回单》，证明原告依约履行了出借义务。五、《贷款单户利息试算单》，证明被告欠付的本息合计数额。六、《发票》（复印件），证明原告因实现债权而支付的律师费。被告谢家斌、汪兰对上述证据无异议。上述证据客观真实，来源及形式合法，本院予以确认。三被告未向本院提交证据。根据原、被告双方的陈述和本院依法确认的证据，本院确认的法律事实为：被告谢家斌、汪兰系夫妻，与被告郭建国系朋友关系。2015年4月10日，被告郭建国与原告签订了编号为富滇银（个人）东川2015010**号《个人借款合同》，约定借款金额为人民币180万元，借款期限自2015年4月10日至2016年4月10日，利率按中国人民银行同期同档次利率上浮60％并按季调整，实际执行月利率7.133333‰，并对利息（含罚息、复利）计算方式、还款方式、违约责任、清偿顺序、争议解决方式等合同权利义务进行了约定。2015年4月9日，被告谢家斌、汪兰向原告出具《共同还款承诺书》，明确对上述借款本息及原告实现债权的费用等承担共同还款责任。2015年4月10日，被告郭建国、谢家斌、汪兰与原告签订编号富滇保（个人）东川2015020**号《个人担保合同》，约定以被告郭建国名下的位于东川区白云街68号金水花园小区2期13幢901室［昆明市房权证（房权证（东川）字第**谢家斌、汪兰名下的位于东川区团结路中段1层非住宅2室［昆明市房权证（东房权证（东川）字第**述借款提供抵押担保，并对担保范围、期限、争议解决方式等合同权利义务进行了约定。抵押物于2015年4月14日办理了抵押登记，取得了他项权证。2015年4月15日，原告依约向指定帐户交付借款180万元。借款期限届满，被告未按约定偿还借款。截至2019年3月12日，被告尚欠借款本金共计人民币1768795.45元及利息（含罚息、复利）未予归还。本院认为，依法成立的金融借款合同受法律保护，订立合同的双方当事人应本着诚实信用原则履行合同约定的义务。本案原告富滇银行东川支行与被告郭建国签订的《个人借款合同》、被告谢家斌、汪兰出具的《共同还款承诺书》及被告郭建国、谢家斌、汪兰与原告签订的《个人担保合同》，均系双方当事人的真实意思表示，合同依法成立并生效，对双方当事人具有约束力。原告富滇银行东川支行已经按照合同约定向被告郭建国发放借款，履行了合同义务。借款期限到后被告郭建国未能完全履行还款义务，已违约，理应按合同约定承担违约责任，还本付息。被告谢家斌、汪兰也应当按照承诺与郭建国承担共同还款责任。原告要求以被告郭建国和谢家斌、汪兰已抵押的财产享有优先受偿权，符合法律规定及合同约定，应予支持。另原告未在合同约定的借款期限起算日2015年4月10日向被告发放借款，而是在2015年4月15日向被告发放借款，故本院按实际履行的情况确定起息日。原告请求判令由上述被告承担本案的律师费用8539元的诉讼请求，因原告虽出示了《发票》复印件，但不向本院提供发票原件，故该律师费的诉讼请求本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条之规定，判决如下：一、由被告郭建国、谢家斌、汪兰于判决生效之日起十五日内共同偿还原告富滇银行股份有限公司昆明东川支行所欠借款本金1768795.45元；二、由被告郭建国、谢家斌、汪兰于判决生效之日起十五日内共同支付本笔借款自2015年4月15日起至款项清偿之日止的利息（含罚息、复利，按合同约定利率计算）；三、如被告郭建国、谢家斌、汪兰未按上述规定完全履行还本付息义务，则原告富滇银行股份有限公司昆明东川支行有权以被告郭建国名下的位于东川区白云街68号金水花园小区2期13幢901室［昆明市房权证（东川房权证（东川）字第**斌、汪兰名下的位于东川区团结路中段1层非住宅2室［昆明市房权证（东川）房权证（东川）字第**卖、拍卖后的所得价款优先受偿；四、驳回原告富滇银行股份有限公司昆明东川支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费24944元由被告郭建国、谢家斌、汪兰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长 杨 芮人民陪审员 陈 英人民陪审员 杨 津二〇一九年八月十九日书 记 员 徐露婷