海口市龙华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼0106民初3942号 原告：吕东英，女，1956年12月8日出生，汉族，住海南省海口市。 委托诉讼代理人：田宇航，海南唐海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩清，海南唐海律师事务所律师。 被告：周意志，女，1969年2月11日出生，汉族，户籍地湖南省汉寿县。 原告吕东英与被告周意志民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月5日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月2日公开开庭进行了审理。原告吕东英的委托诉讼代理人韩清到庭参加诉讼，被告周意志经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告吕东英向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还借款本金人民币3000000元；2.判令被告从2018年3月22日起按月利率2%偿还利息至本清（利息按本金300万元暂计算至2019年2月22日，计660000元）；3.判令被告承担律师代理费20000元、诉讼保全担保保险费3000元；4.判令被告承担案件受理费、财产保全申请费。 事实与理由：被告因投资农业生产经营资金周转,于2016年3月20日与原告签订了《抵押借款合同》,合同约定借款本金为叁佰万元整(小写300万元),借款期限为2016年3月21日至2017年3月20(一年),月利率为2%,付息方式为按月付息,每月的20日为结息日。同时,合同约定以被告“东方国用(2002)字第442号国有土地使用证”为抵押担保,抵押担保的范围包括本金、利息、律师代理费等实现债权的费用。合同签订后被告按约提供了其名下的国有土地使用证为抵押担保,同时原告于2016年3月21日按约通过工商银行将300万元出借款转至被告账户。然而,在借款期满后,被告并未按约归还借款本金及利息。2018年3月23日经原告催要时,被告又在原《抵押借款合同》下作出书面承诺,“承诺:2018年6月30日前分三次还清此款(4、5、6每月还款壹佰万元)”。经结算,被告仅还息至2018年3月21日,尚欠300万元本金及其2018年3月22日以后的利息至今未予归还。由于被告违背合同约定和承诺,致使原告合同目的无法实现,遂起诉。 庭审过程中，原告吕东英明确第2项诉讼请求为：以300万元为本金，自2018年3月22日起至实际清偿之日止，以月利率2%计算。 被告周意志未作答辩。 原告吕东英围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.原、被告签订的《抵押借款合同》；2.被告的《国有土地使用证》；3.工商银行借记卡网转记录；4.中国太平洋财产保险公司保险《批单》、《诉前财产保全责任保险保险单》、保单保函、保险单明细表、诉讼保全保险费发票；5.海口市龙华区人民法院诉讼保全费；6.法律事务委托合同、律师代理发票；7.借记卡账户历史明细清单、户口本复印件、身份证复印件、工商银行卡复印件。被告周意志经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状或质证意见，放弃了质证的权利，经本院审查，上述证据1、3-7与原件核对无异，故对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认；证据2系证据1的附件，虽无原件核对，但与合同内容相互印证，故本院对该证据的真实性、合法性、关联性予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月20日，原告吕东英与被告周意志签订《抵押借款合同》，合同约定，原告向被告出借300万元，用于投资农业生产;借款期限自2016年3月21日至2017年3月20日止;借款利率为月利率2%;还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金到还款期限届满时一次性归还，利随本清;逾期归还自逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息;不按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息；被告自愿以其名下位于八所镇珠江南大街西侧的土地[房权证号为东方国用（2002）字第XX**]作为担保，抵押担保的范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用，并约定不到相关部门办理抵押登记手续。2016年3月21日，原告通过其子余佳奇名下的工商银行账户向被告分三次每笔各100万元转账支付了300万元。2018年3月23日，被告在《抵押借款合同》上注明“承诺：2018年6月30日前分三次还清此款（4、5、6每月还款壹佰万元）”，并签名捺印。被告未按约定偿还借款，遂成讼。为此，原告与海南唐海律师事务所签订《法律事务委托合同》，并支付了20000元律师服务费。在本案立案前，原告向本院申请对被告名下位于八所镇珠江南大街西侧的土地[房房权证号为东方国用（2002）字第XX**进行诉请财产保全，并向中国太平洋财产保险股份有限公司海南分公司缴纳了诉讼财产保全责任保险费3000元，中国太平洋财产保险股份有限公司海南分公司遂向本院出具了《财产担保函》，承诺如因保全错误，由其赔偿被保全人因保全所遭受的损失，本院以（2019）琼0106财保35号民事裁定书裁定对被告名下的上述财产进行了查封，原告向本院缴纳了申请费5000元。庭审中，原告自认被告在2018年3月23日作出承诺前已经对此前被告所付钱款进行结算，故利息应从承诺之日起算。 本院认为，原告与被告签订《抵押借款合同》对借款金额、还款期限予以确认，该合同未违反法律规定，合法有效，应受法律保护。被告应按约定履行还款义务，现已逾还款期限，故原告请求判令被告向原告偿还借款3000000元有事实和法律依据，应予支持。庭审中，原告自认被告在作出承诺前已经对此前被告所付钱款进行结算，主张利息应从承诺之日起依约定的月利率2%计算，即主张逾期利息依据期内利息的约定计算，原告该主张符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项的规定，亦未超过民间借贷司法保护利率即年利率24%的上限，应予支持；但被告作出承诺之日落款为2018年3月23日，而非原告诉请中的2018年3月22日，故应从2018年3月23日起算。原被告约定土地抵押担保的范围包括实现债权的费用，实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。虽土地抵押权因未办理抵押登记导致未设立，但可得出双方已经达成若被告违约则承担原告方因诉讼产生的合理损失的一致意见的结论，故现原告主张被告支付其为本案诉讼支付的律师费20000元、诉讼保全担保保险费3000元，有合同依据，应予支持。另，诉讼费的承担不属民事法律关系，不能成为诉讼标的，故本院不在判项中处理。 综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告周意志于本判决发生法律效力之日起十日内向原告吕东英偿还借款3000000元及逾期利息（利息计算方式：以3000000元为基数，自2018年3月23日起至实际清偿之日止，按月利率2%计算）； 二、被告周意志于本判决发生法律效力之日起十日内向原告吕东英支付律师代理费20000元及诉讼保全担保保险费3000元； 三、驳回原告吕东英的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费36264元，诉前财产保全费5000元，由被告周意志负担。 如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。 审 判 长  毛雨佳 人民陪审员  林春妙 人民陪审员  邢艳红 二〇一九年八月二十日 书 记 员  吉冬慎 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第8依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： …… (二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。