山东省日照市岚山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1103民初2208号 原告：日照岚山农村商业银行股份有限公司，住所地：日照市岚山区岚山东路，统一社会信用代码：91371100312864000N。 法定代表人：秦海松，董事长。 委托诉讼代理人：宋玉波，男，该公司职工。 委托诉讼代理人：丁汇武，山东兆利律师事务所律师。 被告：日照百海贸易有限公司，住所地日照市山东路北、枣庄路西“河左岸”001号楼06单元107号，统一社会信用代码91371102579368532P。 法定代表人：朱世明，总经理。 委托诉讼代理人：殷月霞，山东海洋律师事务所律师。 被告：山东锦安电气有限公司，住所地日照市北经济开发涓河路以南、九仙山以西，统一社会信用代码91371121580407359U。 法定代表人：王莉，经理。 被告：日照市鑫基路桥工程有限公司，住所地日照市东港区古城路**，统一社会信用代码91371100683208545。 法定代表人：王少兵，经理。 被告：王少兵，男，1978年12月8日出生，汉族，居民，住日照市。 被告：王莉，女，1979年11月1日出生，汉族，居民，住日照市。 被告：朱世明，男，1984年8月2日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。 被告：王娜，女，1981年10月5日出生，汉族，居民，住岚山区。 被告：王均会，男，1953年5月11日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。 委托诉讼代理人：殷月霞，山东海洋律师事务所律师。 原告日照岚山农村商业银行股份有限公司与被告日照百海贸易有限公司、山东锦安电气有限公司、日照市鑫基路桥工程有限公司、王少兵、王莉、朱世明、王娜、王均会金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告日照岚山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人丁汇武、被告日照百海贸易有限公司和王均会的委托诉讼代理人殷月霞到庭参加了诉讼，被告山东锦安电气有限公司、日照市鑫基路桥工程有限公司、王少兵、王莉、朱世明、王娜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告日照岚山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告日照百海贸易有限公司向原告偿还借款本金700万元及相应利息（利息计算至实际还款日，其中截至2019年5月20日欠息1282740.95元，本息合计8282740.95元），庭审中，原告明确利息包含正常利息、逾期利息及复利；2、请求依法判令原告在王均会抵押于我行的三套房产（日房权证市字第××号、日房权证市字第××号、日房权证市字第××号）就拍卖、变卖价款享有优先受偿权3、其他被告对上述债务在担保范围内承担连带保证责任。事实和理由：被告日照百海贸易有限公司向原告借款700万元，借款期限为2015年11月9日至2016年11月8日，借款到期未能归还，进行了展期，展期期限为2016年11月8日至2017年11月7日，展期到期后仍未归还，尚欠本金700万元；由被告王均会名下位于日照市产（日房权证市字第××号、日房权证市字第××号、日房权证市字第××号）抵押担保，同时由其他被告承担连带保证责任。现因该笔贷款逾期未还，为维护自己的合法权益，原告诉至法院。 被告日照百海贸易有限公司辩称，借款属实。 被告王均会辩称，抵押担保属实。 案经送达，被告山东锦安电气有限公司、日照市鑫基路桥工程有限公司、王少兵、王莉、朱世明、王娜均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年11月9日，原告（贷款人）日照岚山农村商业银行股份有限公司与被告日照百海贸易有限公司（借款人）签订《流动资金借款合同》，约定：被告日照百海贸易有限公司向原告申请贷款柒佰万元，用于购买钢材；借款期限为2015年11月9日至2016年11月8日；借款利率为固定年利率6.9%，在合同有效期内利率不变；借款自实际提款日起按日计息，按季结息，借款到期，利随本清；结息日为每季度末月的20日；担保方式为保证担保；本合同项下的贷转存凭证（借款借据）所记载的要素与合同约定或提款申请书不一致时，以贷转存凭证所记载的要素为准；借款人不按合同约定的期限归还借款本金的，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。 同日，原告（债权人）与被告朱世明、王娜（保证人）签订《保证合同》，约定：为确保日照百海贸易有限公司（债务人）与债权人签订的《流动资金借款合同》（主合同）的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证；被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额为柒佰万元；担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，原告与被告王少兵、王莉、日照市鑫基路桥工程有限公司、山东锦安电气有限公司也签订相同内容的保证合同。 2015年11月6日，原告（抵押权人）与被告王均会（抵押人）签订三份《最高额抵押合同》，合同约定：为确保抵押权人债权的实现，抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保；担保的主债权为2015年11月6日至2018年11月5日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币壹仟贰佰玖拾柒万元的最高余额内，抵押权人依据与日照百海贸易有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押财产详见编号为2015-82-015-01的房地产抵押清单、2015-82-015-02的房地产抵押清单、2015-82-015-03的房地产抵押清单，该清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。抵押清单载明：抵押人为被告王均会，抵押权人为原告；第一处抵押房产坐落于日照市东侧，房产证号为日房权证市字第××号，房地产评估价值为378万元。第二处抵押房产坐落于日照市，房产证号为日房权证市字第××号，房地产评估价值为401万元。第三处抵押财产坐落于日照市，房产证号为日房权证市字第××号，房地产评估价值为518万元。2015年11月6日，原告与被告王均会就上述房产在日照市国土资源局办理了鲁（2017）日房他证市字第201511060**、20151106027、20151106028号抵押登记。 2016年10月25日，被告王均会为原告出具抵押人担保函，该函载明：借款人日照百海贸易有限公司于2016年10月25日向岚山农商行申请贷款展期700万元，我本人及财产共有人经协商，自愿以拥有全部产权的房产（日房权证市字第××号、日房权证市字第××号、日房权证市字第××号），作抵押为其提供最高额抵押担保并承担连带担保责任。 2016年11月8日，原告原告（贷款人）日照岚山农村商业银行股份有限公司与被告借款人日照百海贸易有限公司，担保人山东锦安电气有限公司、日照市鑫基路桥工程有限公司、王少兵、王莉、朱世明、王娜签订借款展期协议。鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为岚山农商行流借字2015年第82-015号《流动资金借款合同》，借款人申请展期，担保人同意为其提供担保，贷款人同意对借款合同项下的借款展期。展期借款金额为人民币柒佰万元整，原约定借款到期日为2016年11月8日，展期后到期日为2017年11月7日。 2015年11月9日，原告向被告日照百海贸易有限公司发放贷款700万元，贷转存凭证记载：借款到期日为2016年11月8日，借款月利率为5.75‰，展期后到期日为2017年11月7日。被告日照百海贸易有限公司偿还利息至2017年10月20日，本金未偿还。 上述事实，有流动资金借款合同、保证合同、借款展期协议、贷转存凭证、最高额抵押合同、房地产抵押清单、房屋他项权证、营业执照复印件、当事人陈述等证据证实，本院予以认定。 本院认为：原告与被告日照百海贸易有限公司签订的借款合同、借款展期合同，与被告王均会签订的最高额抵押合同、抵押担保函，与被告山东锦安电气有限公司、日照市鑫基路桥工程有限公司、王少兵、王莉、朱世明、王娜签订的保证合同和借款展期合同均系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告依约发放了贷款，被告日照百海贸易有限公司应按借款合同约定履行还本付息义务，其逾期还款，还应按约定支付逾期利息。关于复利问题，根据中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的要求，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。案涉《流动资金借款合同》约定“借款逾期后仍未支付的利息，应按本合同约定的罚息利率计收复利”，对逾期罚息计收复利，缺乏法律依据。故对原告有关债务人应支付借款期限内复利的诉讼请求，本院予以支持，对逾期罚息计收复利的诉讼请求，不予支持。被告山东锦安电气有限公司、日照市鑫基路桥工程有限公司、王少兵、王莉、朱世明、王娜、王均会作为连带责任保证人，应当按照约定承担连带清偿的保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告日照百海贸易有限公司追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告日照百海贸易有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告日照岚山农村商业银行股份有限公司借款本金700万元及相应利息（正常利息以700万元为基数，自2017年10月21日起至2017年11月7日止，按月利率5.75‰计算；逾期利息以700万元为基数，自2017年11月8日起至实际给付之日止，按月利率5.75‰上浮50%计算）、复利（复利以借款期限内每季度欠付的利息为基数，自每季度结息日的次日起至2017年11月7日止按借款月利率5.75‰计算，自2017年11月8日起至实际给付之日止以逾期借款月利率即5.75‰上浮50%计算）； 二、如被告日照百海贸易有限公司到期未履行本判决确定的上述第一项还款义务，原告日照岚山农村商业银行股份有限公司对被告王均会所有的位于日照市产（日房权证市字第××号、日房权证市字第××号、日房权证市字第××号），有权与被告王均会协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在最高额1297万元范围内优先受偿； 三、被告山东锦安电气有限公司、日照市鑫基路桥工程有限公司、王少兵、王莉、朱世明、王娜分别对上述第一项给付义务在最高本金限额700万元内承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向被告日照百海贸易有限公司进行追偿； 四、驳回原告日照岚山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费69779元，由被告日照百海贸易有限公司、山东锦安电气有限公司、日照市鑫基路桥工程有限公司、王少兵、王莉、朱世明、王娜、王均会共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审 判 员  盛秀杰 人民陪审员  胡宝章 人民陪审员  臧家峰 二〇一九年八月五日 法官助理 巩俐 书记员 张钰