广东省深圳市龙华区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0309民初2742号原告：中国农业银行股份有限公司深圳龙华支行，经营场所：深圳市龙华区龙华街道人民北路**，统一社会信用代码：91440300G34777383G。负责人：方锋。委托诉讼代理人：肖茗心，女，汉族，1991年2月28日生，身份证住址：广东省深圳市罗湖区，系公司员工。委托诉讼代理人：马晓娟，女，汉族，1986年12月20日生，身份证住址：广东省深圳市龙华新区，系公司员工。被告：深圳市荣众行贸易有限公司，住所地：深圳市福田区莲花街道景华社区红荔西路**第一世界广场****7D，统一社会信用代码：9144030079388686A。法定代表人：吴润彬。被告：吴润彬，男，汉族，1991年5月22日生，身份证住址：广东省汕头市潮阳区，被告：王瑞丽，女，汉族，1980年1月13日生，身份证住址：广东省汕头市潮**，被告：郑伟贤，男，汉族，1982年9月24日生，身份证住址：广东省汕头市潮**，被告：吴子雄，男，汉族，1980年10月17日生，身份证住址：广东省汕头市潮阳区，原告中国农业银行股份有限公司深圳龙华支行诉被告深圳市荣众行贸易有限公司、吴润彬、王瑞丽、郑伟贤、吴子雄金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序，由审判长陈方杰、人民陪审员钟奕文、王艳梅组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司深圳龙华支行委托诉讼代理人肖茗心到庭参加诉讼。被告深圳市荣众行贸易有限公司、吴润彬、王瑞丽、郑伟贤、吴子雄经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法按缺席审理。本案现已审理终结。原告诉讼请求：1、被告深圳市荣众行贸易有限公司立即归还原告贷款本金2400万元以及至贷款还清之日止按照《流动资金借款合同》约定产生的利息、罚息、复利等全部欠息，截至2018年7月16日为267790.71元；2、原告有权按照《中国农业银行股份有限公司抵押合同》的约定对被告吴润彬名下瑞泽佳园X期X栋XXX-XXX、瑞泽佳园X期X栋XXX、XXX共计14套商铺（深房地字第××、60××87、60××37、60××30、60××82、60××18、60××14、60××12、60××80、60××97、60××59、60××56、60××49、60××79号）；被告王瑞丽名下可乐园X栋XX#商铺（深房地字第**）；被告郑伟贤名下可乐园X栋XX#商铺、日辉台花园X栋商铺XXXX（深房地字第××、XXXXXX号）行使抵押权，并有权从处置抵押物所得价款中优先受偿；3、被告吴子雄按照《中国农业银行股份有限公司保证合同》的约定对上述债务承担连带保证责任；4、本案的诉讼费用、保全费用、公告费以及原告实现债权的其他费用由被告深圳市荣众行贸易有限公司、吴润彬、王瑞丽、郑伟贤、吴子雄共同连带承担。本案相关事实2015年12月28日，原告与被告深圳市荣众行贸易有限公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号：81XXXXXXXXXXXX01870)，约定原告向被告发放三年期流动资金贷款人民币3000万元，利率采用浮动利率，按照人民银行公布的同期同档次基准利率上浮20%确定，执行年利率5.7%,浮动利率调整以壹拾贰个月为一个周期；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。借款到期前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同第3.10.2条第三项约定，对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，贷款人可以宣布本合同及其他合同项下借款提前到期、提前收回借款。同日，原告与被告吴润彬、被告王瑞丽、被告郑伟贤签订了《中国农业银行股份有限公司抵押合同》，约定由被告吴润彬以其名下的瑞泽佳园一期XX栋XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX共计14套商铺（房地产证号分别为：深房地字第××、60××87、60××37、60××30、60××82、60××18、60××14、60××12、60××80、60××97、60××59、60××56、60××49、60××79号）、被告王瑞丽以其名下的可乐园X栋XX#商铺（房房地产证号为：深房地字第**、被告郑伟贤以其名下的可乐园X栋XX#商铺（房地产证号为：深房地字第**）、日辉台花园7栋商铺D127(房地房地产证号为：深房地字第**被告深圳市荣众行贸易有限公司的上述借款设定抵押。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。同日，原告与被告吴子雄签订了《中国农业银行股份有限公司保证合同》,约定由被告吴子雄对原告与被告深圳市荣众行贸易有限公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号：81XXXXXXXXXXXXXXXXX70)项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、保全费、评估费、公告费、律师费等贷款人实现债权的一切费用承担连带保证责任。上述合同签订后，原告于2016年1月4日向被告深圳市荣众行贸易有限公司发放了3000万元贷款，被告按照合同约定归还本金和借款。至2018年5月，被告出现违约情形，经原告催收归还。2018年6月20日，被告再次出现违约情形，未按约支付借款当期利息；2018年6月27日，被告未按约支付借款当期本金200万元，经原告催收，仍未结清。原告于2018年7月5日，向被告深圳市荣众行贸易有限公司送达《贷款提前到期通知书》，宣布尚未到期的2200万元贷款全部到期，并要求结清所有贷款本息。截至2018年7月16日，被告深圳市荣众行贸易有限公司未归还借款本金为2400万元，利息、罚息、复利等欠息共计267790.71元。截至起诉日，借款人尚未结清所有贷款本息，各担保人也未履行担保责任。裁判结果本院认为，原告与各被告签订的《流动资金借款合同》《抵押合同》《保证合同》均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定的义务。原告已按约履行贷款发放义务，被告深圳市荣众行贸易有限公司作为借款人未按约履行还本付息义务，出现违约情形，原告有权根据合同约定宣布所有借款提前到期。故对于原告要求被告深圳市荣众行贸易有限公司偿还借款本金2400万元及利息、罚息、复利267790.71元（欠息暂计至2018年7月16日）的诉讼请求，本院予以支持。被告吴子雄作为保证人，为被告深圳市荣众行贸易有限公司上述借款提供连带责任保证，因此，被告吴子雄应对被告深圳市荣众行贸易有限公司的还款义务向原告承担连带清偿责任。被告吴润彬、被告王瑞丽、被告郑伟贤以其名下房产为被告深圳市荣众行贸易有限公司上述借款提供抵押担保并进行了抵押登记，原告有权对抵押物行使抵押权，并有权从处置抵押物所得价款中优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中国人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：(1被告深圳市荣众行贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司深圳龙华支行偿还借款本金2400万元及及利息、罚息、复利267790.71元（该欠息暂计至2018年7月16日，并继续按合同约定计息标准计算至全部借款清偿之日止）；(1被告吴子雄对被告深圳市荣众行贸易有限公司的上述第一项义务向原告承担连带清偿责任；三、如被告不履行还款义务，原告有权对被告吴润彬名下的瑞泽佳园X期X栋XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX共计14套商铺（房地产证号分别为：深房地字第××、60××87、60××37、60××30、60××82、60××18、60××14、60××12、60××80、60××97、60××59、60××56、60××49、60××79号）、被告王瑞丽名下的可乐园X栋XXX#商铺（房地产房地产证号为：深房地字第**告郑伟贤名下的可乐园X栋XX#商铺（房地产证号为：深房地字第**）、日辉台花园X栋商铺XXX(房地产证房地产证号为：深房地字第**行使抵押权，并从处置抵押物所得价款中优先受偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费166800元，保全费5000元，由各被告连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长 陈  方  杰人民陪审员 钟  奕  文人民陪审员 王  艳  梅二〇一九年八月二十二日书 记 员 黄  梦  蕾书 记 员 陈爱文（兼）附本案相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中国人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。