上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初17396号原告：祝向东，男，1965年4月22日出生，汉族，户籍地山东省。委托诉讼代理人：姜晓民，上海浩锦律师事务所。被告：姚树华，男，1978年10月24日出生，汉族，户籍地山东省。被告：上海怀昱实业有限公司，住所地上海市闵行区。法定代表人：姚树义，经理。上述两被告的共同委托诉讼代理人：王代华，北京市盈科律师事务所律师原告祝向东与被告姚树华、上海怀昱实业有限公司(以下简称“怀昱公司”)建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈龙适用简易程序公开开庭进行了审理。原告祝向东及其委托诉讼代理人姜晓民，被告姚树华、怀昱公司的委托诉讼代理人王代华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告祝向东诉称，被告姚树华系被告怀昱公司的法定代表人。2016年6月24日，怀昱公司在普陀区白玉路工地施工时需要H型钢，故被告姚树华以个人名义与原告签订H型钢租赁合同。2017年4月1日，被告在本市季乐路施工时又与原告签订H型钢租赁合同。双方在合同中对相关权利义务作了约定。合同签订后，原告依约履行了合同，但被告在合同履行期间，不按时归还H型钢，还擅自挪用至南通工地，原告多次告知但被告置之不理。2019年1月12日原、被告进行了对账结算，后经原告多次催要，被告分四次支付了租费人民币86万元(以下币种相同)，尚余租金540,832元未付及232.724吨H型钢未归还。因双方签订合同时价格为1.5元，被告迟迟不归还租赁物给原告造成巨大损失，故起诉要求法院判令：1、被告支付原告租赁费540,832元、违约金1,400,832元，合计1,941,664元；2、被告返还H型钢234.94吨，或者按3,800元/吨进行折价，同时按每吨每日6元支付自2019年1月1日起至返还之日止的租赁费。被告姚树华辩称，原、被告于2019年1月12日对前期租赁费数额、租赁H型钢的数量及返还数量等做了结算，截至2018年12月31日双方产生租赁费1,400,832元，根据双方所签合同，双方结算确定返还型钢数额后支付50%租赁费计70万元，而姚树华已经支付原告租赁费86万元，超出了双方约定的50%的数额，剩余的50%租赁费根据双方约定应当于2019年12月31日支付。被告在履行合同中，没有任何违约行为，双方合同中也未对违约金进行约定。基于此不同意原告要求被告支付租赁费及违约金的诉讼请求。关于原告要求返还租赁物及后续租赁费的诉请，原告提出该主张超出举证期限。由于双方签订的合同合法有效，故被告有权继续使用租赁物，且租赁物目前仍用于工程项目，尚不具备归还条件，此外原告要求按每吨每日6元支付租赁费亦无依据，综上谜亦不同意原告上述诉请。被告怀昱公司辩称，其司不是合同主体及相对人，并非适格被告，故不同意原告诉请。经审理查明，2016年6月24日，原告祝向东(出租方，签约甲方)与被告姚树华(承租方，签约乙方)签订《H型钢租赁合同》(以下简称“白玉路合同”)一份，双方约定乙方因在普陀区白玉路工地施工，需要向甲方租赁材料一批，具体租赁规格、数量、单价等为：品种规格700*300，比重(Kg/m)0.185,租赁单价(元.吨.天)1.5元，赔偿价(元/吨)市场价，详细租赁品种规格、数量以合同双方经办人签字的收发料单和明细码单为准，并作为验收与结算依据；租赁期自2016年6月24日至2017年6月23日止，合同到期时乙方必须将上述租赁物资如数归还，如因乙方工程需要不能如期归还时，须在期满前一周内办理延期手续或重新签订租赁合同，否则作为违约处理，甲方有权收回租赁物资并按原租赁价格的贰倍租金单价结算；合同第五条租费结算一栏打印内容为合同生效后租赁费自提货之日起应每月计算一次，由甲方开具结算单，乙方收到租费结算单后应在十日内付清前期款项。手写内容为型钢到期归还时付租费50%，剩余50%当年内须付清；乙方必须按合同规定的工地使用，若发现挪作异地使用或转租他人使用，甲方有权以任何方式及时收回租赁物，同时在这期间的租赁费及未按合同第五条执行的都按双倍收取。双方在上述合同中还对其它事宜作了约定。2017年3月27日，原告祝向东(出租方，签约甲方)与被告姚树华(承租方，签约乙方)又签订《H型钢租赁合同》(以下简称“季乐路合同”)一份，双方约定乙方因在季乐路工地施工，需要向甲方租赁材料一批，具体租赁规格、数量、单价等为：品种规格700*300，计量单位吨，比重(Kg/m)0.185,租赁单价(元.吨.天)3元，赔偿价(元/吨)市场价，详细租赁品种规格、数量以合同双方经办人签字的收发料单和明细码单为准，并作为验收与结算依据；租赁期自2017年3月27日至2017年10月30日止，合同到期时乙方必须将上述租赁物资如数归还，如因乙方工程需要不能如期归还时，须在期满前一周内办理延期手续或重新签订租赁合同，否则作为违约处理，甲方有权收回租赁物资并按原租赁价格的贰倍租金单价结算；合同第五条租费结算一栏打印内容为合同生效后租赁费自提货之日起应每月计算一次，由甲方开具结算单，乙方收到租费结算单后应在十日内付清前期款项。手写内容为型钢到期归还时付租费50%，剩余50%当年内须付清；乙方必须按合同规定的工地使用，若发现挪作异地使用或转租他人使用，甲方有权以任何方式及时收回租赁物，同时在这期间的租赁费及未按合同第五条执行的都按双倍收取。双方在上述合同中还对其它事宜作了约定。上述合同已实际履行。2019年1月12日，原、被告就上述两份合同签订结算单，双方确认截至2018年12月31日，两处工地被告姚树华欠原告祝向东租金1,141,111.48元，未返还型钢232.724吨，其中季乐路合同中未返还型钢为9.534吨，白玉路合同中未返还型钢为223.19吨。嗣后，被告向原告支付租金60万元，未向原告支付其余租金及返还租赁物。以上事实，由原告提供的《H型钢租赁合同》两份、型钢租赁结算单以及当事人的陈述等证据并均经庭审质证所证实。本院认为，原告祝向东与被告姚树华之间先后签订的白玉路合同和季乐路合同均系签约双方真实意思表示，未违反国家法律及行政法规的强制性规定，自合同成立起产生法律效力，签约双方均应恪守履行。根据上述合同约定，被告姚树华须在租赁期限届满时向原告返还租赁物，如因其工程需要不能如期归还时，须在期满前一周内办理延期手续或重新签订租赁合同，否则作违约处理，原告有权收回租赁物资并按原租赁价格的贰倍租金单价结算。现上述合同约定的租赁期限均已届满，在双方未续期的情况下，被告未能向原告返还全部租赁物，其行为已构成违约，原告有权要求被告返还租赁物并给付自2019年1月1日起至归还之日止按二倍租金单价计算的使用费，因两份合同各自独立，原告诉请以其中一份合同约定的较高租金标准计算二倍使用费，显属不当，应予纠正。另根据双方于2019年1月12日签订的结算单，原告要求被告给付截至2018年12月31日尚拖欠的租金540,832元，本院予以支持。被告以合同第五条约定主张租金尚未到期，但该条款应针对租赁期内租金而言，被告就此所作抗辩不能成立，本院不予采信。原告要求被告给付按全部租金数额计算的违约金，对此本院认为，首先原告将季东路合同所涉租赁物挪至南通使用的行为混同至两合同中，显属不当；其次原、被告于2019年1月12日对相关租赁事宜进行结算，结算单中已显示了南通工地使用租赁物等原告主张的违约情形，然原告在结算中未提出异议，并在结算中确认了截至2018年12月31日总计欠款数额；再次合同约定的各项违约责任均涉及双倍收取租金，但合同并对计算双倍租金的起始时间进行明确约定，现本院已依原告诉请确认被告自2019年1月1日起按二倍租金单价支付使用费，原告另主张违约金，存在重复计算。综上，原告要求被告给付违约金1,400,832元，本院不予支持。被告怀昱公司并非合同相对方，原告要求该司承担责任，缺乏相应依据，亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告姚树华于本判决生效之日起十日内给付原告祝向东截至2018年12月31日的租金人民币540,832元；二、被告姚树华于本判决生效之日起十日内归还原告祝向东品种规格为700*300的H型钢232.724吨，若逾期不能归还，则按照市场价格予以赔偿；三、被告姚树华于本判决生效之日起十日内给付原告祝向东以H型钢9.534吨为基数，自2019年1月1日起至本判决确定归还之日内的实际归还之日止，以每日每吨人民币6元计算的租赁使用费；四、被告姚树华于本判决生效之日起十日内给付原告祝向东以H型钢223.19吨为基数，自2019年1月1日起至本判决确定归还之日内的实际归还之日止，以每日每吨人民币3元计算的租赁使用费；五、驳回原告祝向东的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计11,137.49元，由原告祝向东负担8,035.25元，被告姚树华负担3,102.24元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 陈 龙二〇一九年八月三十日书记员 张恺翔附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。