吉林省长春市绿园区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0106民初2215号 原告：李某，女，1930年12月16日，汉族，现住长春市朝阳区。 委托诉讼代理人：吴永美，吉林翰昂律师事务所律师。 被告：梁某1，女，1950年10月27日生，汉族，现住长春市绿园区。 委托诉讼代理人：隋洁凝（系被告梁某1女儿），女，1979年2月3日生，汉族，现住长春市绿园区。 委托诉讼代理人：李杰（系被告梁某1女婿），男，1985年3月15日生，汉族，现住长春市绿园区。 被告：梁某2，女，1952年10月16日生，汉族，现住长春市绿园区。 委托诉讼代理人：林涛（系被告梁某2儿子），男，1979年8月7日生，汉族，现住长春市绿园区。 被告：梁某3，男，1954年12月26日生，汉族，现住长春市绿园区。 被告：梁某4，男，1957年4月19日生，汉族，现住长春市朝阳区。 委托诉讼代理人：隋洁凝（系被告梁某4外甥女），女，1979年2月3日生，汉族，现住长春市绿园区。 委托诉讼代理人：李杰（系被告梁某4外甥女婿），男，1985年3月15日生，汉族，现住长春市绿园区。 被告：姬某，女，1963年12月25日生，汉族，现住长春市绿园区。 被告：梁某5，女，2000年10月25日生，汉族，现住长春市绿园区。 原告李某与被告梁某1、梁某2、梁某3、梁某4、姬某、梁某5继承纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李某的委托诉讼代理人吴永美、被告梁某1的委托诉讼代理人隋洁凝、李杰、被告梁某2的委托诉讼代理人林涛、被告梁某3、被告梁某4的委托诉讼代理人隋洁凝、李杰、被告姬某、被告梁某5到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李某向本院提出诉讼请求：1.判令绿园区辽阳街2栋309室和长春市××街0号吉林省职工医科大学单位房号149房间号105室全部由原告继承；2.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：梁万峰于1999年去世，梁万峰名下有两套房产分别绿园区辽阳街2栋309室和长春市××街0号吉林省职工医科大学单位房号149房间号105室。原告与梁万峰（已故）系夫妻关系，被告梁某1系原告与梁万峰大女儿，被告梁某2系原告与梁万峰二女儿，被告梁某3系原告与梁万峰大儿子，被告梁某4系原告与梁万峰二儿子，被告姬某与被告梁某5系原告与梁万峰三儿子的妻子和女儿。现原告对两套房屋有最大份额的继承权，且原告的年龄已高，为了方便上述两套房屋的出售以及更名过户。故现向贵院提起诉讼，望贵院依法审理，以维护原告的合法权益。 被告梁某1的委托诉讼代理人辩称：我同意把房产过户到原告名下并更名，同意财产平均分配。 被告梁某2的委托诉讼代理人辩称：我同意把房产过户到原告名下并更名，同意财产平均分配。 被告梁某3：我只要我的份额，如果俩房子都卖的情况下我就同意收钱，但是如果单独给我钱的话我就不同意。 被告梁某4的委托诉讼代理人辩称：我同意把房产过户到原告名下并更名，同意财产平均分配。 被告姬某：我不同意将辽阳街的房屋过户到原告名下，我可以出一部分钱把该房屋买下来，然后将房屋过户到梁某5名下。 被告梁某5：我不同意将辽阳街的房屋过户到原告名下，我可以出一部分钱把该房屋买下来，然后将房屋过户到梁某5名下。 经审理查明，被继承人梁万峰于1999年11月18日去世。梁万峰与李某系夫妻关系。婚后二人生育有5位子女，分别为梁某1、梁某2、梁某3、梁某4、梁胜年。梁胜年于2011年9月13日因死亡而注销户口。梁胜年与姬某系夫妻关系，二人婚后生育一女梁某5。 另查明，梁万峰与李某婚后取得房产两处，分别为：1.房屋所有权人登记为梁万峰，位于长春市××区，丘地号X-X/XXX-X（XXX），房权证长房权字第XX**，建筑面积42.74平方米。2.房屋所有权人登记为梁万峰，位于长春市××区，丘地号X-XX/XX-XXX（XXX），权利证号XXXX号，建筑面积66.25平方米。庭审中，各当事人对两套房屋价值为700000.00元已经达成一致意见。 本院认为，依据《中华人民共和国继承法》第二十六条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条：“继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。”的规定，登记在梁万峰名下的两套房屋为梁万峰与李某婚后取得的夫妻共同财产，李某占有上述两套房产一半的份额，应当先将李某的财产分出，剩余部分作为梁万峰的遗产继承。因梁万峰生前未留有遗嘱，故其遗产应按法定继承。梁万峰的第一顺序继承人为配偶、子女、父母。现梁万峰的父母均已经于梁万峰去世之前死亡。梁万峰的妻子李某、女儿梁某1、梁某2、儿子梁某3、梁某4是第一顺序继承人。梁万峰儿子梁胜年于2011年去世，姬某系梁胜年妻子，梁某5系梁胜年女儿，李某系梁胜年母亲，因梁胜年在梁万峰的遗产分割前死亡，且梁胜年并未表示放弃继承，故姬某、梁某5、李某系梁胜年继承梁万峰遗产的合法继承人。上述两套房屋李某应占1/2+1/2x1/6+1/2x1/6x1/3的份额，梁某1、梁某2、梁某3、梁某4各占1/2x1/6的份额，姬某、梁某5各占1/2x1/6x1/3的份额。庭审中，原告与各被告均认可该房屋价值为700000.00元。现李某诉请上述两套房屋应归李某一人继承，且其同意支付其他继承人房屋折价款。依据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十八条：“人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。”李某作为其他继承人的长辈，其合法意愿应当得到尊重，其他继承人属于平辈及晚辈应当充分尊重长辈的意愿，且李某占有被继承两套房产的最大份额，并且已经实际居住在其中一套房屋内，结合上述实际情况，故登记在被继承人梁万峰名下位于长春市××区，丘地号X-X/XXX-X（XXX），房房权证长房权字第XX**建筑面积42.74平方米，及位于长春市××区，丘地号X-XX/XX-XXX（XXX），权利证号XXXX号，建筑面积66.25平方米的两套房产均归原告李某继承。李某应当向其他继承人按份额支付被继承房屋的折价款。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二十六条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条、第五十八条的规定，判决如下： 一、原告李某于本判决生效后立即分别给付被告梁某1、被告梁某2、被告梁某3、被告梁某4被继承的两套房屋折价款58333.33元； 二、原告李某于本判决生效后立即分别给付被告姬某、被告梁某5被继承的两套房屋折价款19444.44元； 三、前述第一项、第二项全部履行完毕后，登记在被继承人梁万峰名下位于长春市××区，丘地号X-X/XXX-X（XXX），房权房权证长房权字第XX**筑面积42.74平方米，及位于长春市××区，丘地号X-XX/XX-XXX（XXX），权利证号XXXX号，建筑面积66.25平方米的两套房产均由原告李某继承，归原告李某一人所有。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10800.00元，减半收取计5400.00元，由原告李某负担3720.00元，梁某1负担360.00元、梁某2负担360.00元、梁某3负担360.00元、梁某4负担360.00元、姬某负担120.00元、梁某5负担120.00元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判员 赵 航 二〇一九年八月十四日 书记员 肖惠涵