文书内容重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0119民初3827号原告：吴阳中，男，1966年5月11日出生，汉族，住重庆市南川区。委托诉讼代理人：文化，系重庆市南川区蓝天法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：刘汉坤，男，1972年9月9日出生，汉族，系重庆市南川区创吉建材租赁经营部员工。被告：吴成淑，女，1963年7月24日出生，汉族，住重庆市南川区。原告吴阳中与被告吴成淑建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月20日立案受理后，由审判员秦先俊独任审判，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告吴阳中的委托诉讼代理人文化、刘汉坤及被告吴成淑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴阳中向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告履行租赁合同给付原告架料租金欠款及利息共计5914元（利息至该款付清为止）。2、请求法院依法判决被告承担本案诉讼费。事实与理由：2019年7月22日至2013年8月9日期间，因南川冷水清凉寺工程需要，被告吴成淑在原告吴阳中经营的南川创吉建材租赁部租赁架管1440米，扣件1300个，顶托800个。并于2014年10月27日至2018年4月2日，分别退还架管1440米，架管多237米，扣件1274个（差26个），顶托752个（差48个），有被告方签定的租，退单据为证，其中2013年7月22日至2013年12月31日产生租金5615元，已全部付清。2014年1月1日至2014年10月27日租金12128元，于2014年7月10日付款5000元，2015年2月18日付款2000元，仍差租金5128元。（因退还的架管多237米，折价1896元，减除差扣件26个，折价130元，差顶托48个，折价480元，余1286元）。租金充抵之后下欠租金3832元，再减去合同押金500元，现仍差3332元（被告也于2015年8月1日签字确认）。违约利息，按双方签订合同的第八条和第十条规定。最后一次付款时间是2015年2月18日，利息产生时间为2015年2月19日至2019年5月19日，共计2582元（1550天×3332元×0.0005元=2582元）。嗣后，原告曾数次催收无果。被告的行为严重侵害了原告的合法权利，原告为维护其合法权益诉至本院，请求人民法院支持其诉讼请求。被告吴成淑辩称，一、原告主张的租金及利息的诉讼时效已经届满，已丧失了胜诉权，不得再行向被告进行主张。原告与被告于2013年7月22日签订《建筑工程周转架料租赁合同》，此后原告向被告出租了钢管扣件等，用于被告所施工的位于南川区鸣玉镇清凉寺的工程。2014年10月27日，由于案涉工程已经完工，答辩人与被答辩人双方进行结算，明确了下欠租金的数额，并且被告还用另外的架管抵扣了1896元租金。2015年8月1日，被告再次向原告支付租金。此后，被告没有向原告支付余下的部分租金，同时原告也没有催收。被告认为，原告主张租金及利息的诉讼时效已届满。原告怠于行使自身权利，其已丧失胜诉权，不得再向被告主张下欠的租金及利息。二、被告在2018年4月2日退还21个顶托行为不能引发租金的时效中断。原、被告于2014年10月27日完成了对租金的结算，说明双方的合同关系已经终止。2018年4月2日，被告退还21个顶托，是因为被告又找到了部分顶托便予以退还，但租金的计算及中断与此无关，租金的计算时间仍然应当从2015年2月18日这一天开始计算一年，被答辩人不能据此认定租金的诉讼时效中断。综上，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明：2013年7月至2014年10月期间，被告吴成淑（乙方）因工程需要在原告吴阳中（甲方）处租赁架管、扣件、顶托等建筑设备。在双方签订的《建筑工程周转架料租赁合同》中约定，乙方收到材料之日起,必须每月30日前向甲方办理租金结算,并于次月10日内交付当月租金，如逾期甲方应向乙方按日加收应付租金的4‰。超过一个月仍不付租金，甲方可向南川区人民法院起诉，收回租用物资，终止合同，同时乙方必须向甲方支付应交纳的租金和滞纳金。如有未还完的物资视为丢失并按合同约定的材料原价赔付，因此，所发生的一切相关费用、损失由乙方负责,并按未归还材料总价的30%追究乙方的违约责任。同时还约定，乙方退还租赁物资必须提前通知甲方，如有丢失、损坏或改变原有长度，应按合同约定及时赔偿。最后一批退货后，应于当日缴清租金及赔偿金等,否则按日加收应付租金的4‰。在审理中，原、被告均提供了租赁周转材料租金结算表，2014年1月31日至2014年10月27日，双方产生的租金结算金额为11042元。2014年7月10日，被告支付了租金5000元，2015年2月18日，被告支付了租金2000元。在被告提供的租金结算表上载明，2015年8月11日，在扣除已付款、押金等款项后，被告下欠租赁费3542元，被告的弟弟吴成文在该租金结算表上签字予以确认。2018年4月2日，被告委托其弟弟吴成文向原告退还21个顶托，经抵扣，被告还下欠租赁费3332元。上述事实，有原告的陈述，被告的答辩，《建筑工程周转架料租赁合同》，租用及退用钢管、扣件及建筑设备明细表，重庆市南川区创吉租赁周转材料租金结算表等证据在案佐证，并经庭审质证核实，可以作为定案的依据。本院认为，根据原告提交的《建筑工程周转架料租赁合同》，可以认定，原、被告双方的建筑设备租赁合同关系成立。关于诉讼时效问题。按照《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条“有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：……（二）义务人同意履行义务”之规定，被告于2018年4月2日退还原告21个顶托，该顶托后抵扣租金210元，被告以其行为履行了支付部分租赁费的义务，引起诉讼时效中断。因此，原告于2019年6月20日向本院提起诉讼，其诉讼时效并未届满。按照原告提交的租金结算表，被告下欠原告租金11042元，原告支付了7000元，原告自认经抵扣后被告仍下欠租赁费3332元，故，对被告仍下欠原告租赁费3332元，本院予以确认。债务应当清偿。因此，对于原告主张由被告支付架料租金3332元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于违约金。按照原、被告签订的《建筑工程周转架料租赁合同》约定，最后一批退货后，应于当日缴清租金及赔偿金等,否则按日加收应付租金的4‰。本案中，被告应当从最后一批退货当日（即2018年4月2日）缴清租金，被告当日并未完清租金，构成违约，故，对于原告主张的违约金被告应当从2018年4月3日起计付。在庭审中，原告自愿将违约金降低为按日加收应付租金的万分之五，系对自身权益的处分，不违反法律规定。因此，对于原告主张被告支付从2015年2月19日起按日万分之五计算违约金至该款付清时止的诉讼请求，本院支持由被告从2018年4月3日起以3332元为基数按日万分之五计算违约金至该款付清时止。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：一、由被告吴成淑在本判决生效之日起立即向原告吴阳中支付租赁费3332元，并从2018年4月3日起以3332元为基数按日万分之五计算违约金至该款付清时止。二、驳回原告吴阳中其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取25元，由被告吴成淑负担。本判决为终审判决。当事人应自觉履行判决的全部义务，一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 秦先俊二〇一九年八月八日法官助理 彭恒瑶书 记 员 周 雄