安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0403民初1946号 原告：南京古力特展览展示有限公司，住所地南京市高淳经济开发区花山路****，统一社会信用代码91320118067083592F。 法定代表人：陈亮，该公司总经理。 委托诉讼代理人：秦宫，安徽皖江律师事务所律师。 被告：安徽海沃投资置业有限公司，，住所地安徽省淮南市田家庵区龙湖南路金色大地**统一社会信用代码91340400799849952R。 法定代表人：黄明首，该公司总经理。 原告南京古力特展览展示有限公司（以下简称古力特公司）与被告安徽海沃投资置业有限公司（以下简称海沃公司）合同纠纷一案，本院于2018年3月28日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。古力特的委托诉讼代理人秦宫到庭参加了诉讼，海沃公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 古力特公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院撤销原告与被告于2018年5月4日签订的《房屋抵偿工程款协议书》；2、请求法院判令被告支付工程款396400元并自2018年5月5日起按月息2%支付原告利息损失至上述工程款清偿时止（利息暂计算至2019年3月28日79280元）；3、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2016年6月13日，原告与被告签订了《淮南海沃万尚城单项改造设计、制作及安装工程合同》，约定由原告负责提供淮南海沃万尚城商场门头、通风口改造方案，设计、制作、施工一体化作业，合同期为28天。被告在合同签订后向原告支付单项合同总价的10%作为预付款，剩余合同尾款以工程总尾款房屋抵换形式结算，若被告未按合同约定支付工程款，每日按付款额的千分之五向乙方支付逾期违约金。现原告已经按时按质履行完毕合同，被告于2016年7月支付了工程款88600元，剩余工程尾款被告于2018年5月4日与原告签订《房屋抵偿工程款协议书》抵偿合同尾款人民币396400元，但经查明该用于抵偿合同尾款的房屋已由被告于2016年6月7日出让给第三人沈垚并在淮南市房地产市场交易管理中心办理了网签备案手续。被告的抵偿行为属于无权处分行为，以欺诈方式与原告签订了《房屋抵偿工程款协议书》。原告请求法院判决撤销用于抵偿《淮南海沃万尚城单项改造设计、制作及安装工程合同》工程尾款的《房屋抵偿工程款协议书》，并按《淮南海沃万尚城单项改造设计、制作及安装工程合同》约定判决被告立即支付原告工程款人民币396400元并自2018年5月5日起按月息2%支付原告利息损失至上述工程款清偿时止。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等规定，请求法院依法判令被告支付原告的工程款及相关费用。 海沃公司缺席，未作答辩，亦未提交书面证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月13日，原告（乙方）与被告（甲方）签订单项合同编号为HW.GLT0001《淮南海沃万尚城单项改造设计、制作及安装工程合同》，一、工程项目内容及合同构成：1、工程项目内容：提供淮南海沃万尚城商场门头、通风口改造方案，设计、制作、施工一体化作业……二、工期……签订合同协议后28天制作安装完成……五、单项合同价款个付款方式1、合同价款443000元（含税）……2、付款方式1）双方在签订总合同后并按照双方签订的单项合同执行，甲方需向乙方支付单项合同总额10%作为预付款，乙方开展制作施工。入场施工安装前甲方需向乙方支付合同总额10%进场费用。剩余合同尾款以工程总尾款房屋抵换形式结算……七、违约责任1、本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守和履行，除因不可抗力导致不能履行本合同约定外，任何一方违反本合同约定义务，守约方有权根据本合同约定追究违约方的违约责任，并由违约方全额赔偿守约方的损失。2、甲方未按本合同约定支付工程款的每日按付款额的千分之五向乙方支付逾期违约金。3、乙方未能按约定施工日期完工，应按合同总价款每日千分之五向甲方支付延误工期违约金……合同尾部甲方加盖海沃公司印章，乙方加盖古力特公司印章。合同签订后原告在施工过程中双方约定增加销售展台设计制作安装，并产生费用42000元。被告于2016年7月5日通过转账方式支付工程款86000元，原告于2016年7月1日开具服务名称为商场展厅设计服务费的增值税专用发票88600元。 2018年5月4日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《房屋抵偿工程款协议书》，协议约定：……一、双方确认，剩余工程尾款396400元，以位于安徽省淮南市田家庵区龙湖南路海沃世贸商城1层1138号商铺，总面积为19.07平方米，单价为21000元/平方米房屋抵付甲方所差乙方工程款，共计400470元。另乙方需向甲方补齐余下房款4070元。自此，双方债权债务两清，乙方不得再就上述工程款再向甲方主张任何权利……三、保证条款：1、甲方保证上述抵工程款的商品房未因其他事由被查封、抵押或出售……协议尾部甲方加盖海沃公司印章，乙方加盖古力特公司印章，授权代表陈亮签字。协议签订后，原告于2019年3月14日向淮南市房地产市场交易管理中心查询案涉房屋信息，载明海沃世贸商城商业1138号已被出售给沈垚并于2016年6月27日登记备案。原告认为被告隐瞒案涉房屋已出售给他人的事实，以欺诈方式与原告签订了《房屋抵偿工程款协议书》，诉至法院，请求判如所诉。 上述事实有《淮南海沃万尚城单项改造设计、制作及安装工程合同》、银行转账回单、增值税专用发票、《房屋抵偿工程款协议书》、淮南市房地产市场交易管理中心出具的房屋登记查询记录等证据在卷佐证。 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。本案中，被告隐瞒案涉房屋已出售给他人的事实与原告签订了《房屋抵偿工程款协议书》，被告的行为构成上述法条规定的欺诈，并导致原告违背其真实意思的情况下与被告签订协议，被告有权根据法律规定请求撤销，故本院对原告请求撤销其与被告于2018年5月4日签订的《房屋抵偿工程款协议书》，依法予以支持。 根据原告提交的证据，《淮南海沃万尚城单项改造设计、制作及安装工程合同》工程款为443000元（含税），增加销售展台设计制作安装产生费用42000元，合计485000元，扣除被告已经支付的88600元，尚欠工程款396400元，原告要求被告支付该款项，于法有据，本院依法予以支持。根据双方约定甲方未按本合同约定支付工程款的每日按付款额的千分之五向乙方支付逾期违约金，原告按月利率2%主张违约金，符合法律规定，本院依法予以支持。 被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、撤销原告南京古力特展览展示有限公司与被告安徽海沃投资置业有限公司于2018年5月4日签订的《房屋抵偿工程款协议书》； 二、被告安徽海沃投资置业有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告南京古力特展览展示有限公司工程款396400元及利息损失79280元（利息损失暂计算至2019年3月28日，后续利息损失以396400元为基数按月利率2%的标准计算至款清之日止）。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8435元，由被告安徽海沃投资置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审 判 长  杨 勇 人民陪审员  王祥跃 人民陪审员  曹晓娣 二〇一九年八月十四日 书 记 员  历梦璇 附1：相关法律条文 第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附2：本案证据目录 一、古力特公司提交证据和证明目的如下： 1、原告公司营业执照、法定代表人身份证明复印件，证明原告的基本情况。 2、被告公司企业基本注册信息查询单，证明被告的基本情况。 3、《淮南海沃万尚城单项改造设计、制作及安装工程合同》、增值税专用发票、付款凭证，证明原告提供淮南海沃万尚城商场门头、通风口改造方案，设计、制作、施工一体化作业，被告应当按照实际工程量支付工程款，已支付部分工程款88600元。 4、《房屋抵偿工程款协议书》，证明在履行合同过程中增加42000元费用，尚欠工程款396400元。 5、淮南市房地产市场交易管理中心出具的房屋登记查询记录，证明抵付工程款房屋以卖给他人，被告以欺诈方式签订协议，原告有权撤销。 二、其他诉讼参与人未提交书面证据。