北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书(2017)京0108民初34763号原告：关某1，男，1958年4月5日出生，汉族，住北京市丰台区。身份证号：×××被告：关某2，女，1968年12月16日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××被告：关某3，男，1962年1月1日出生，汉族，住北京市昌平区。身份证号：×××原告关某1与被告关某2、关某3继承纠纷一案，本院于2017年7月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告原告关某1与被告关某2、关某3到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告关某1向本院提出诉讼请求：1、判决被告向我支付被继承人位于北京市海淀区复兴路X号X楼X单元X层X室房产总价1/3的房屋折价款；2、诉讼费由被告承担。事实理由如下：关某4和郑某1系夫妻，郑某12000年4月15日去世，关某42016年11月1日去世，且其双方父母均先于关某4、郑某1去世，位于北京市海淀区复兴路**********(以下简称：X号房屋)房产是唯一夫妻共同不动产，购买于1993年8月11日，登记于郑某1名下。关某4、郑某1育有三个子女，分别是关某1、关某3、关某2。郑某1去世后，原被告三人均曾在X号房屋生活或出租，仅被告单独出租就达10年以上。期间，关某2收购了关某3的继承份额中的居住权。自关某4去世后，关某2擅自入住并霸占争议未决的X号房屋，且拒绝向我支付相应份额的房屋折价款。被告关某2、关某3辩称，1999年父母和我们兄弟三人曾签订有一个房屋分配方案（简称99方案）。是二老的真实意思表示，这个方案既是父母在世时，房屋使用权的分配，也是父母百年后，房屋继承权的分配。在2015年原被告曾有过诉讼，父亲当庭留言和庭审记录可知“99方案”是母亲制作并盖章，父亲签字、盖章并认可。关某1曾自述谈到了99方案是客观存在、真实有效、而且反应了父母真实的意愿。关某1了解99方案的形成过程，清楚的知道99方案的全部内容，而且是在与父母签字认可99方案后，住进了北京市丰台区小瓦窑东里******平房一间半（以下简称：X平房）。关某1对X房的权利，来自于当年父母的安排，我们兄妹不持疑义。基于对99方案的认同，关某1才能顺利实现他在X平房的权利。如果当初没有父母的安排，没有弟妹的认可，即没有99方案为前提，X平房关某1是住不进去的，更不可能拿到X平房的拆迁款。我认为关某1无权参与X号房屋房产的分割。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：关某4和郑某1系夫妻关系。二人共育有关某1、关某2、关某3三名子女。X号房屋系关某4与郑某1的夫妻共同财产，该房屋登记在郑某1名下。1999年4月15日，郑某1、关某4、关某1签订《房屋分配方案》（以下简称99方案）内容为“我们现有房屋两处：第一处为六建公司院内X号楼X单元X号楼房三间（已购买）；第二处为小瓦窑东里X宿舍X栋X号平房一间半（公司分配）。现将以上两处住房分配给子女如下：1、关某1：分配小瓦窑东里X宿舍X栋X号平房一间半。2、关某3：分配六建院内X号楼X单元X号楼房中的中室和小室共计两间。3、关某2：分配六建院内X号楼X单元X号楼房中的大室一间（此房现由老人居住，关某2回来时与老人共住。老人百年后由关某2继承。）4、楼房公用面积（如厨房、厕所、饭厅、走道）由老人、关某3、关某2共同使用。5、老人有房间居住选择权及处置权。6、以上方案为我们在世时的使用权分配，亦作为我们百年后的继承权分配。”该《房屋分配方案》由郑某1盖人名章。关某4盖人名章并签名，关某1亲笔签名。关某2、关某3虽未签名，但都对该《房屋分配方案》均表示认可。郑某1于2000年4月15日去世。2003年1月17日，北京市第六建筑工程公司出具的X宿舍房租、水费结算情况联系表载明：地址为******承租人为关某1。2003年1月2日，关某1签订了《丰台区小瓦窑东里危旧房改造货币补偿协议书》，获得补偿款、奖励费、补助费、移机费、迁移费等共计212367元。2005年11月11日，关某4、关某3、关某2签订《关于《六建公司X号楼X号房产权处置》的协议书》（以下简称05协议），甲方为关某4、乙方为关某3、丙方为关某2。05协议约定“一、六建公司X号楼X号房，产权归甲方掌控，乙丙双方有权使用。甲方百年后，乙、丙双方有权使用。甲方百年后，乙、丙双方对此房产具有产权资格。二、1999年4月在《房屋分配方案》中，父母已将六建公司X号楼X号房的2/3的居住权分给了乙方，另外的1/3由甲方和丙方共同使用。三、乙方现已在北郊买了商品房，自愿将六建公司X号楼X号房的2/3的居住权有偿转让给丙方，丙方给乙方的补偿费应为人民币叁拾万元正（??300000.00）。先付现金贰拾万元正（??200000.00），余款壹拾万元正（??100000.00），分四年还清（每年还款贰万五仟元正，至2009年还清）。四、甲方目前在乙方租的房中居住，故将六建公司X号楼X号房的1/3的使用权借给丙方使用。甲方有权回六建公司X号楼X号房居住，甲方百年后，丙方继承该产权。五、六建公司X号楼X号房产权证，甲方借与丙方使用，以供出租房屋使用。原乙方出租房权从2006年1月1日起转交给丙方。甲方百年后，由丙方继承该产权，与关某1、关某3无关。六、甲、乙、丙三方一致同意上述条款，特立此据。”05协议有关某4签字并盖章，有关某3签字并按手印，有关某2签字并按手印。2005年11月11日，关某2向关某3转账20万元，并以关某3收取的六建公司X号楼X号房的租金及押金折抵6700元；2007年3月7日，关某2向关某3转账2万元；2007年5月28日，关某2向关某3转账7万元；2007年10月1日，关某2支付关某33300元。按照05协议的约定，应该由关某2向关某3支付的30万元补偿费，现已全部结清。关某2向法庭提交了2015年7月4日，关某2在自己家录制的包括关某1、关某2、关某3三人的音频文件，录音中内容整理出以下内容：“关某2：我要把X那房子过户，过户的时候，需要咱们所有人都在场，看什么时间合适，好跟公证处提前订，因为跟公证处订的话，需要在三个礼拜后。……关某1：但是呢你过户这件事，我个人有不同意见。……关某1：现在呢，经过这么多年，你那天说呢，咱们不是有个99年的东西吗？对，99年的东西到今天已经16年了，这个东西是真实有效的。……关某1：这份东西应该是反应了当时父母的意愿，这个大家应该没有什么疑意。有妈的签名，有爸的签名。……关某1：你过户，你如果需要我，那你要给我补偿。……”2015年7月30日，关某2起诉关某1、关某3、关某4分家析产纠纷一案，由北京市海淀区人民法院受理。庭审中，关某4、关某2、关某3均表示认可99方案及05协议的内容和效力。关某1表示不认可99方案和05协议的合法性、有效性。关某1陈述：“我妈打电话约我过去单独谈，具体时间记不住了。我妈当时跟我谈的时候很痛苦。目的是关某3房屋占着不住，也知道我们孩子大了，应该住楼房，但因为关某3当时没有着落，只能跟父母一起住。所以让我们先住X平房。并跟我说了99方案，我回去做我爱人的工作。我委屈的接受了这个做法，我只是为父母分担。X的房子不是我们争抢来的。”“从本心我们不愿意住X平房，我们为父母分担这个事情，不得不做这个事情，我只能说我做了，但我内心并不同意。”关某4于2016年11月1日去世。本院认为，本案的争议的焦点问题为99方案是否有具有法律效力。根据本案查明的事实，X号房屋系关某4与郑某1二人夫妻共同财产。为解决X号房屋及108号平房的居住使用及X号房屋在关某4与郑某1去世后的继承问题，郑某1、关某4与郑翃共同签署了99方案。99方案系上述行为人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，应依法确认99方案具有法律效力。在郑某1去世后，按照99方案，X号房屋中属于郑某1的的遗产应由关某2、关某3继承。故在关某4、关某2、关某3签定的05协议时，X号房屋系签订该协议的三人共有的财产。在05协议中也确认并执行了99方案，约定了关某3对X号房屋的居住权以有偿转让的方式转让给关某2，三人在05协议上明确注明了：在关某4百年后，由关某2继承该房屋产权，与关某1、关某3无关的内容。另外，05协议在2015年7月关某2起诉关某1、关某3、关某4分家析产纠纷一案的法院开庭审理中，关某4亦明确了其在该协议中表达的意思。且现关某2与关某3已按05协议实际履行了交收转让款的约定。故05协议亦应依法确认有效。关某4已去世，05协议关于继承条件已成就。故关某1要求继承X号房屋相应折价款的诉讼请示，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、第一百五十八条，《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十六条、第二十六条之规定，判决如下：驳回关某1的全部诉讼请求。案件受理费11400元，由关某1负担，已交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  周德胜人民陪审员  杨 梅人民陪审员  张占春二〇一九年八月三十日书 记 员  于 超