江苏省海门市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0684民初3408号 原告:江苏海门农村商业银行股份有限公司（统一社会信用代码913206005668486410）,住所地海门市海门街道解放中路**。 法定代表人：黄建新，董事长。 委托诉讼代理人：江敏、施磊，该公司员工。 被告:江苏永和制药机械有限公司（统一社会信用代码913206847596844282），住，住所地海门市滨港大道**/div> 法定代表人：郁永平，总经理。 被告:郁永平，男，1963年4月10日生，汉族，住海门市。 被告:张金秀，女，1961年11月2日生，汉族，住海门市。 三被告共同委托诉讼代理人：吴俊杰，海门市常乐法律服务所法律工作者。 被告:江苏海峰电力机械集团股份有限公司（统一社会信用代码913206001347794271）,住所地海,住所地海门市正余镇仿宋街**v> 诉讼代表人：倪雪峰，该企业清算组组长。 委托诉讼代理人：张建平，江苏联佑律师事务所律师。 被告:张雪峰，男，1951年9月8日生，汉族，住海门市。 原告江苏海门农村商业银行股份有限公司（以下简称海商行）与被告江苏永和制药机械有限公司（以下简称永和公司）、郁永平、张金秀、江苏海峰电力机械集团股份有限公司（以下简称海峰公司）、张雪峰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月31日立案后，依法适用普通程序于8月26日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人江敏、施磊，被告永和公司、郁永平、张金秀的委托诉讼代理人吴俊杰、被告海峰公司的委托诉讼代理人张建平到庭参加诉讼，被告张雪峰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：被告永和公司返还借款本金人民币699万元（以下币种同）及利息（自2018年10月21日起至实际履行之日止按照年利率4.35%上浮50%计算）；对被告永和公司设定抵押的位于厂房土地以拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告郁永平、张金秀、海峰公司、张雪峰对被告永和公司的债务承担连带清偿责任。事实和理由：2018年1月3日原、被告签订借款合同，被告永和公司向原告借贷流动资金，被告永和公司以其所有厂房土地为借款提供抵押担保，被告郁永平、张金秀、海峰公司、张雪峰为被告永和公司的借款提供连带责任保证。原告根据合同约定向被告永和公司支付借款699万元后，借款到期被告未偿还本金及支付逾期利息。故原告根据合同约定请求判如所请。 被告永和公司、郁永平、张金秀辩称，对借款事实无异议，但目前无财力一次性返还借款，听从法院裁判。 被告海峰公司辩称，对原告是否实际向永和公司提供借款不清楚，对向原告提供保证事实无法确认。 被告张雪峰未作答辩。 原告围绕诉讼请求，依法向本院提供以下证据：流动资金借款合同、抵押合同、保证合同、抵押权证、抵押物清单及不动产权属证明单、借据、汇款凭证、股东授权承诺书等。到庭被告经质证对证据真实性无异议，本院对上述证据的证明效力予以确认并在卷佐证。 根据原被告庭审陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年1月3日，原告同被告永和公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：原告向其发放流动资金贷款699万元，借款期限11个月，自2018年1月3日起至2018年10月20日止；借款年利率以借据为准，为固定利率，借款期限内不予调整；被告按月结息，到期还本。结息日为每月的20日；逾期贷款罚息利率为……贷款利率水平上加收50%等条款。 同日，原告同被告永和公司签订《抵押合同》一份，约定：被告永和公司以自有厂房土地，为上述借款提供抵押担保，担保范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金……实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费等）和其他应付的费用。并办理了苏（2018）海门市不动产证明第0000130号不动产登记证明，明确担保债权的数额699万元，抵押担保范围详见抵押合同（第二顺位）。 同日，被告郁永平、张金秀、海峰公司、张雪峰同原告签订《保证合同》一份，约定：四被告为永和公司的上述债务提供连带责任保证，保证范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金……实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费等）和其他应付的费用，海峰公司股东为上述保证担保作出承诺，并约定债务人提供了物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该抵押物、质物实现债权前要求保证人承担全部保证责任时，保证人不予抗辩。 2018年1月5日，原告向被告永和公司发放贷款699万元，借据中约定利率标准为年利率4.35‰，借款日期为2018年1月5日至2018年10月20日。 借款后，被告永和公司按照合同约定按月支付利息至2018年10月20日，后未偿还本金及支付逾期利息。 本院认为，原告同被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》依法成立并生效。原告依照合同发放贷款699万元，自2018年10月20日借款到期之日，被告永和公司未按照合同约定偿还本金，原告有权根据合同约定要求被告永和公司返还借款本金并自逾期之日起支付逾期罚息，利率为合同约定借款利率上浮50%。被告郁永平、张金秀、海峰公司、张雪峰应当按照《保证合同》约定连带保证责任，且同原告就被担保的债权既有物的担保又有人的担保时担保的实现顺序进行了特别约定，应当按照约定的方式实现债权，但在履行保证责任后有权向永和公司追偿。被告海峰公司股东为公司向被告永和公司提供的保证作出承诺，符合公司对外担保相关规定。被告永和公司以厂房土地进行抵押担保，原告作为抵押权人有权要求以处分抵押物的价款在合同约定的范围内优先受偿（第二顺位）。被告张雪峰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江苏永和制药机械有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告江苏海门农村商业银行股份有限公司借款本金699万元及利息（以699万元为基数，自2018年10月21日起至实际履行之日止按照年利率4.35%上浮50%计算）； 二、若被告江苏永和制药机械有限公司未履行上述债务及应负担的诉讼费用，原告江苏海门农村商业银行股份有限公司有权就其提供抵押的位于厂房土地（苏（2018）海门市不动产证明第0000130号不动产登记证明所载）折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿（第二顺位）； 三、被告郁永平、张金秀、江苏海峰电力机械集团股份有限公司、张雪峰对被告江苏永和制药机械有限公司的上述债务及应负担的诉讼费用承担连带清偿责任； 四、被告郁永平、张金秀、江苏海峰电力机械集团股份有限公司、张雪峰在履行担保责任后，有权向被告江苏永和制药机械有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费62681元、申请保全费5000元，共计67681元，由被告江苏永和制药机械有限公司负担，并于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳（原告预交且应退还的67681元，原告于本判决发生法律效力后向本院申请退还）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费人民币62681元（户名：江苏省南通市中级人民法院;开户行：中国银行南通市濠南路支行;账号：46×××65）。 审 判 长  杨东旭 人民陪审员  张灵丹 人民陪审员  徐佳敏 二〇一九年八月二十九日 法官 助理  陈 曌 书 记 员  张婷婷