文书内容河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终2435号上诉人（原审被告）：王照旺，男，1967年4月26日出生，汉族，住河南省获嘉县。被上诉人（原审原告）：新乡市兴昌建筑租赁站，住所地：封丘县李庄镇李庄村。法定代表人：李祖昌，任租赁站经理。上诉人王照旺与被上诉人新乡市兴昌建筑租赁站（下简称兴昌租赁站）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服河南省封丘县人民法院（2019）豫0727民初523号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年5月23日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人王照旺、被上诉人新乡市兴昌建筑租赁站法定代表人李祖昌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人王照旺上诉请求：撤销一审判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求或发回重审；一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、双方合同显示甲方名称为兴昌租赁站，但未加盖公章，且有李祖昌和常金喜的签字，本案原告仅有李祖昌个人以租赁站名义起诉，属主体错误，应予以驳回。二、双方合同早已于2015年12月25日解除，此时，工地主体已经完工，工具已经拆除，合同解除后，王照旺已经依约向兴昌租赁站归还全部租赁物，有12月9日退票可以证实。运送租赁物时，兴昌租赁站说先在王照旺处暂存，待另外租赁他家时再运送，这也符合建筑设备租赁业主的常态，后续王照旺未再继续租赁兴昌租赁站的设备，另外租赁了常金喜的设备。2017年3月29日双方又重新签订了一份合同也证实了在此之前不存在租赁的事实。被上诉人兴昌租赁站辩称：一审判决正确应当维持，上诉人上诉理由不成立。双方合同仍在履行，没有通知过解除，租赁物也没有退还完毕，上诉人仍在使用。原审判定计算租赁费违约金正确，均是按照双方签订的租赁合同计算的。原审原告兴昌租赁站向一审法院起诉请求：1、判决王照旺支付租赁费198015.2元和违约金（以198015.2元为本金，按照日息3%，自2015年9月12日起至2017年3月29日止）；2、王照旺承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：2015年王照旺承包封包封丘县李庄社区工地地需要建筑设备。兴昌租赁站与王照旺于2015年8月13日协商一致签订了建筑设备租赁合同，该租赁合同的主要内容：第一条租赁物资费标准：钢管（0.006）元/天＊米扣件（0.003）元/天＊个顶丝（0.02）元/天＊套；第四条租赁结算及付款方式，从乙方收到甲方租赁物资当日计算租金，租金按月结算，乙方每月向甲方支付租金，逾期甲方向乙方每天加收3%的违约金。六、赔偿标准：钢管15元/个，扣件6元/个，扣件丝0.5元/套，顶丝15元/套，丝母3元/个，丝棒10元/根，槽钢5元/个。2015年8月15日，兴昌租赁站将12649米钢管、扣件4000个、顶丝1600个交付给王照旺，王照旺的雇员崔亚普在兴昌租赁站提供的发货单上收货方位置签名。当天兴昌租赁站又将11369米钢管、顶丝1600个、扣件6000个交付给王照旺，王照旺的雇员崔亚普在兴昌租赁站提供的发货单上收货方位置签名。2015年8月27日，兴昌租赁站将14132米钢管、顶丝500个、扣件1000交付给王照旺，王照旺的雇员崔亚普在兴昌租赁站提供的发货单上收货方位置签名。2015年12月9日，王照旺退还兴昌租赁站钢管3419米、顶丝1430根。2016年元月9日，王照旺退还兴昌租赁站钢管6831.6米、顶丝169根。2016年11月21日，兴昌租赁站将5031.7米钢管、顶丝1067个交付给王照旺，王照旺的雇员李得印在兴昌租赁站提供的发货单上承租方位置签名。2017年3月29日，王照旺在李庄社区工地上有新的工程开工，当天双方又签订了一份合同，兴昌租赁站将王照旺未返还的租赁物转移至王照旺另一个工地。一审法院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。兴昌租赁站将租赁物交与王照旺使用，王照旺应支付租赁费用。根据双方签订合同约定的租赁价格及租赁物交付时间，具体结算如下：            物资名称              发生日期              出租数量              退租数量              在租数量              起止日期              单位              单价              天数              租金                  顶丝              租2015.8.15              3200              0              3200              2015.8.15－2015.8.26              根              0.02              12              768元                  租2015.8.27              500              0              3700              2015.8.27－2015.12.8              根              0.02              104              7696元                  退2015.12.9                            1430              2270              2015.12.9-2016.1.8              根              0.02              31              1407.4元                  退2016.1.9                            169              2101              2016.1.9-2016.11.20              根              0.02              317              13320.34元                  租2016.11.21              1067                            3168              2016.11.21-2017.3.28              根              0.02              128              8110.08元                  小计 出租：4767根  在租:3168根 退租：1599根    合计租赁费：31301.82元                  钢管              租2015.8.15              24018              0              24018              2015.8.15－2015.8.26              米              0.006              12              1729.3                  租2015.8.27              14132              0              38150              2015.8.27－2015.12.8              米              0.006              104              23805.6元                  退2015.12.9                            3419              34731              2015.12.9-2016.1.8                            0.006              31              6460元                  退2016.1.9                            6831.6              27899.4              2016.1.9-2016.11.20                            0.006              317              53064.7元                  租2016.11.21              5031.7                            32931.1              2016.11.20-2017.3.29                            0.006              128              25291.1                  小计租赁费：110350.7元                  扣件              租2015.8.15              10000              0              10000              2015.8.15－2015.8.26              个              0.003              12              360元                  租2015.8.27              1000                            11000              2015.8.27-2017.3.28              个              0.003              580              19140元                                                                                                                                                    小计租赁费：19500元                  总计：161152.52元      故王照旺应支付兴昌租赁站租赁费为161152.52元。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。双方合同约定“乙方每月向甲方支付租金，逾期甲方向乙方每天加收3%的违约金”。该约定违约金明显过高，王照旺应支付兴昌租赁站租赁费即161152.52元的百分之三十为宜。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、王照旺于判决生效之日起十日内支付新乡市兴昌建筑租赁站租赁费161152.52元及违约金，违约金计算方法：租赁费161152.52元的百分之三十；二、驳回新乡市兴昌建筑租赁站的其它诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2130元，由王照旺负担1734元，兴昌租赁站负担396元。本院二审期间，王照旺为证明其主张，提交以下证据：1、2016年2月29日租赁合同一份，证明在此之后使用的是常金喜的设备，没有再用李祖昌的租赁物。2、2016年2月10日借据一份，证明已经支付了李祖昌3万元的租赁费。兴昌租赁站对证据1的真实性有异议，认为一个工地租赁几家公司的东西很正常，没有见过这个合同，跟常金喜只是认识没有经济上的合作；对证据2真实性予以认可，确实收到3万元的租金，但此后并没有支付过租赁费。本院认证，王照旺提交的证据1发生在案涉租赁合同之后，且无租单等其他证据相印证，不能证明该合同已经实际履行，亦不能证明与本案有关，兴昌租赁站的异议成立，本院对该证据不予采信。对证据2的真实性予以确认。对于当事人二审争议的事实，除对一审法院查明的事实予以确认外，本院另查明，王照旺于2016年2月19日支付兴昌租赁站租赁费3万元。关于兴昌租赁站原告主体是否适格的问题。案涉租赁合同是李祖昌以兴昌租赁站的名义与王照旺签订的，兴昌租赁站为依法进行工商登记的企业法人，李祖昌为依法登记的投资人，虽然租赁合同未加盖兴昌租赁站的印章，但李祖昌作为该企业登记的投资人，有权代表兴昌租赁站对外进行民事活动，兴昌租赁站作为法人，具有民事行为能力和民事主体资格，故租赁合同主体应为兴昌租赁站，兴昌租赁站作为原告提起本案诉讼主体适格，他人是否在租赁合同中签字不影响兴昌租赁站的行为效力。关于双方租赁合同是否解除以及租赁合同的期限问题。主张法律关系消灭的当事人，应当对该法律关系消灭的基本事实承担举证证明责任。兴昌租赁站提供的发货单能够证明其按照合同约定履行了提供租赁物的义务，王照旺应当根据实际租赁期限承担支付租赁费的责任。根据双方提供的发货单、退货单，截至2017年3月28日王照旺应当支付的租赁费数额为161152.52元，扣除已支付3万元，还欠131152.52元未付。王照旺主张双方合同已于2015年12月25日解除，但在此之后王照旺并未将租赁物全部返还，且发货单显示2016年11月21日王照旺仍在接收租赁物，也无证据显示王照旺通知了兴昌租赁站主张解除合同，故对其解除合同的主张本院不予支持。兴昌租赁站提供的证据能够证明王照旺在租租赁物的数量及租赁期限，根据双方合同约定，王照旺应当承担支付剩余租赁费的责任。综上，因王照旺二审中提交了新的证据导致一审认定事实发生变更，本院对判决结果予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销河南省封丘县人民法院（2019）豫0727民初523号民事判决；二、王照旺于本判决生效之日起十日内支付新乡市兴昌建筑租赁站租赁费131152.52元及违约金，违约金计算方法：租赁费131152.52元的百分之三十；三、驳回新乡市兴昌建筑租赁站的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2130元，由王照旺负担1734元，由兴昌租赁站负担396元。二审案件受理费4442元，由王照旺负担3642元，由兴昌租赁站负担800元。本判决为终审判决。审判长  倪文怡审判员  康建轶审判员  袁小川二〇一九年八月十六日法官助理王敬怡书记员寇帅