安徽省固镇县人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0323民初1338号原告：温州市皖北建筑设备租赁有限公司，住所地浙江省温州市瓯海区梧田街道龙霞12A乐锦园南104室，统一社会信用代码913303046807381047。法定代表人：马进六，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人:张清顺，固镇县新马桥镇法律服务所法律工作者。被告：蚌埠市典创电子科技有限公司，住所地安徽省固镇县经济开发区经一路东侧，统一社会信用代码91340323099509295E。法定代表人：鲍恩保，该公司执行董事。原告温州市皖北建筑设备租赁有限公司（以下简称皖北公司）与被告蚌埠市典创电子科技有限公司（以下简称典创公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告皖北公司的法定代表人马进六及其委托诉讼代理人张清顺到庭参加诉讼，被告典创公司经本院依法公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告皖北公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《物料升降机租赁合同》；2、判令被告支付原告物料升降机租赁费211500元及利息（以211500元为基数，自本案判决日起按月利率2%计算至债务实际清偿完毕之日止）；3、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：原、被告于2015年5月5日签订《物料升降机租赁合同》，约定了设备概况、工作内容、费用等。原告按照合同约定完全履行了各项租赁义务，但被告未依约履行给付租金义务。2015年12月13日，双方对该日之前的租金进行了结算，被告出具了结算单，但未按结算单约定的时间支付租金。因其他原因导致被告工程停工，该合同无法继续履行，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求判如所请。被告典创公司未应诉答辩。经审理查明：2015年8月11日，被告（甲方）与原告（乙方）签订《物料升降机租赁合同》，合同约定：甲方向乙方租赁物料提升机；型号SSD100，层数5，数量2台，租金/月/台2500元，进退场费/台4500元；进场前应支付进退场费，才进行安装，租金每两个月收取一次，不能按时间及时支付租金每台每月上涨20%，能及时支付的每月每台优惠10%。设备进场前，如预付月租金，优惠20%。租赁截止时间以结账租赁费付清为止，拆除设备之前余款付清；租赁期不足月按天计算。2015年12月13日《物料升降机结算单》，内容为：甲方典创公司，乙方皖北公司，1号升降机和2号升降机共计11个月，单价2500元/月，计27500元，结算款于2016年1月31日前结清，否则不予优惠。甲方签字处有鲍恩保签名，乙方签字处有马进六签名。另查，设备编号为D111009B、D111008C，型号均为SSD100的两台物料提升机，2015年5月7日经江苏永安建工机械检测有限公司检验合格。上述事实有原告营业执照，法定代表人身份证明，被告企业信息打印件，《物料升降机租赁合同》，龙门架及井架物料提升机检验报告两份，照片，《物料升降机结算单》，当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为，原、被告签订的《物料升降机租赁合同》，系原、被告真实意思表示，内容符合法律规定，合法有效，对双方均有法律约束力，原、被告均应依约履行各自的义务。原告主张合同签订至今，被告未按约定支付租金，且被告的工程已停工，合同无法继续履行，要求解除双方签订的《物料升降机租赁合同》,被告的行为致使原告的合同目的不能实现，且双方对租赁期限约定不明确，根据法律规定，当事人对租赁期限约定不明确的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，自原告起诉要求解除合同至本院作出判决，原告已给被告必要的准备时间，故对原告要求解除《物料升降机租赁合同》的请求，本院予以支持。根据相关法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失；合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。原告要求被告支付租赁费211500元（截至2015年12月7日的租金27500元；2016年1月30日至2018年12月30日的租金175000元；进退场费9000元），双方对截至2015年12月7日的租金已结算为27500元，双方合同约定租赁物料提升机2台，每月每台租金2500元，进退场费每台4500元，故2016年1月30日至2018年12月30日的租金为175000元（2台×2500元/月×35个月），原告自愿放弃2015年12月8日至2016年1月29日及2018年12月30日之后的租赁费用,系其对民事权利的处分，且不违反法律规定，本院予以支持。综上，截至2018年12月30日的租赁费合计为211500元（4500元/台×2台+27500元+175000元），本院对原告要求被告支付租赁费211500元的请求予以支持。原告要求被告支付以211500元为基数自本案判决日起按月利率2%计算至实际清偿之日止的利息，双方约定截至2015年12月7日的租金27500元，于2016年1月31日前付清，且合同约定“租金每两个月收取一次”“不能按时间及时支付租金每台每月上涨20%”，被告未按合同约定支付租赁费用，应承担违约责任，原告的主张不违反双方约定和法律规定，故本院支持被告支付原告以211500元为基数自本院判决作出之日起按月利率2%计算至实际清偿之日止的逾期付款损失。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告温州市皖北建筑设备租赁有限公司与被告蚌埠市典创电子科技有限公司2015年8月11日签订的《物料升降机租赁合同》；二、被告蚌埠市典创电子科技有限公司于本判决生效后十日内支付原告温州市皖北建筑设备租赁有限公司租赁费211500元及逾期付款损失（以211500元为基数，自2019年7月24日起至实际清偿之日止按月利率2%计付）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4474元，由被告蚌埠市典创电子科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审 判 长  崔亚萍审 判 员  宋加堂人民陪审员  左培阳二〇一九年八月六日书 记 员  刘 艳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。