江苏省连云港市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏07执复114号复议申请人（原异议人、案外人）：刘凤英，女，汉族，1934年2月7日生，住连云港市连云区。复议申请人（原异议人、案外人）：陈润祥，男，汉族，1990年12月18日生，住连云港市连云区。复议申请人（原异议人、案外人）：龚维彩，女，汉族，1957年8月14日生，住址同上。三复议申请人共同委托诉讼代理人：董淑锦，江苏苍梧律师事务所律师。申请执行人：连云港市连云港润强公司，住所地连云港市连云区。被执行人：陈玉流，男，汉族，1956年12月5日生，住连云港市连云区。原连云港市连云港润强公司法定代表人。复议申请人刘凤英、陈润祥、龚维彩不服连云港连云区人民法院（2019)苏0703执异24号执行裁定，向本院申请复议。本院于2019年7月4日立案后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。经审查查明，连云港市连云区人民检察院指控陈玉流犯挪用资金、职务侵占罪，于2015年3月23日向连云港市连云区人民法院（以下简称连云法院）提起公诉。连云法院经审理后，于2015年12月18日作出（2015）港刑初字第00063号刑事判决，判决被告人陈玉流犯挪用资金罪，判处有期徒刑五年；责令被告人陈玉流退赔被害单位润强公司经济损失692308.93元。该判决发生法律效力后，被告人陈玉流未退赔被害单位经济损失。连云法院刑事审判庭依据润强公司的申请移送执行，连云法院于2016年9月21日立案执行，执行案号为（2016）苏0703执1688号。在执行过程中，连云法院于2016年11月22日作出（2016）苏0703执1688号执行裁定，对被执行人陈玉流位于连云区××镇××山××号房产，（其中第1幢建筑面积91.98平方米，第二幢建筑面积34.31平方米，丘号××3，其他为无证建筑物）装饰装潢、附属设施，以及土地使用权予以查封，并评估、拍卖。并向连云港市房屋产权管理中心发出协助执行通知书。2016年11月23日，连云法院发出公告，明确自公告之日起，任何人对上述涉案财产与被执行人陈玉流及相关人员所进行的买卖、抵押、转让、租赁等行为均属无效；告知陈玉流，限其和相关人员于2016年11月30日前从涉案房产内迁出所有动产，逾期仍不自动履行的，将依法强制执行。案外人不服对涉案房产的执行，提出异议。连云法院查明，（2015）港刑初字第00063号刑事判决认定：2006年3月至2009年期间，被告人陈玉流利用其担任润强公司法定代表人的职务便利，在公司股东不知情且未召开股东大会的情况下，私自将润强公司账户内资金共计2642308.93元挪为其实际控制的连云港盛强实业有限公司、连云港三强实业有限公司用于营利活动，至案发时，仍有692308.93元未归还。另查明，2016年11月17日连云港市房屋登记簿信息证明显示：坐落于连云区××镇××山××号房屋所有权人为陈玉流，丘号××3，登记时间2005年11月17日，共同共有人龚维彩，房屋基本情况：1幢建筑面积91.98平方米，2幢建筑面积34.31平方米，总层数均为1。2005年11月15日，连云港市房屋安全管理办公室对上述房屋出具连房安鉴[2005]0231号《关于陈玉流房屋的安全鉴定意见》，载明：构成危房，建议拆除翻建。2005年，连规93第162号民房建筑执照（陈同根）和连规90第2130号民房建筑执照（陈玉流）对应的房屋被全部推倒，成为一个院落，被执行人陈玉流参与出资在该院落内建设了现有的二层楼房。该二层楼房未办理登记手续。再查明，案外人刘凤英系被执行人陈玉流的母亲；案外人龚维彩系被执行人陈玉流的前妻；案外人陈润祥系被执行人陈玉流与案外人龚维彩的婚生子。陈玉流的父亲陈同根已去世。2011年6月3日，被执行人陈玉流与案外人龚维彩协议离婚，就财产部分约定：“……三、双方共同房产两套（连云区××山××#、连云区××山××2#），男方将（连云区××山××#）转归儿子陈润祥所有。……”协议达成后，上述房产仍未办理产权登记及过户手续。连云法院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。本案中，涉案房产翻建前及翻建后，被执行人陈玉流均系共同共有人，本院裁定对涉案房产予以查封，并评估、拍卖，并无不当。关于异议人提出的涉案房产已赠与异议人陈润祥，陈玉流对涉案房产无所有权的主张，本院认为，不动产物权的转移以登记为生效要件，涉案房产并未办理转移登记，同时，被执行人陈玉流在实施犯罪行为后，在仍有部分挪用的资金尚未归还的情况下，与龚维彩协议将涉案房产赠与异议人陈润祥，该协议不能对抗法院对涉案房产的执行，故对异议人的该主张，不予支持。综上，案外人的异议请求不能成立，应予驳回。2019年5月28日，连云法院作出（2019）苏0703执异24号裁定，驳回案外人刘凤英、陈润祥、龚维彩的异议请求。刘凤英、陈润祥、龚维彩不服上述裁定，向本院申请复议称，请求撤销连云法院（2019）苏0703执异24号执行裁定书，立即停止对连云区××镇××山××号房产的执行，并确认房屋归三复议人所有。事实与理由：一、涉案房屋2005年翻建时在陈玉流与龚维彩婚姻关系存续期间，2011年6月4日陈玉流与龚维彩离婚并在婚姻登记处签订离婚协议书，离婚协议书上约定涉案房产属于陈玉流、龚维彩份额转归儿子陈润祥所有。因没有产权证，无法过户，依据法律规定赠与应当产生法律效力。因此，陈玉流对涉案房产不享有所有权，应立即停止执行。二、因陈玉流对房产没有所有权，润强公司与陈玉流责令退赔一案无权执行××号地块上的无证房产，三复议人对涉案无证房产存在所有权，在执行异议时已经提起析产确认诉求，连云法院对该部分诉求未处理，于法无据。连云法院未查明事实，适用法律错误。为维护复议人的合法权益，特提出复议申请，请求纠正连云法院错误的执行行为，支持复议人的请求。被执行人陈玉流辩称，涉案房产系其与刘凤英一起盖的。本院认为，根据本案查明的事实，涉案房产系连规93第162号民房建筑执照（陈同根）和连规90第2130号民房建筑执照（陈玉流）对应的房屋被全部推倒，成为一个院落，在该院落内建设了现有的二层楼房，且涉案房屋在2005年翻建时系在陈玉流与龚维彩婚姻关系存续期间。故该房产属共有财产，不应认定为陈玉流个人所有。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有的份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。本案中的涉案房屋系共同共有，执行法院应组织相关当事人对涉案房屋中的共有权份额进行协议分割，分割不成的，应依法进行析产诉讼。在未对涉案房屋的共有权份额依法进行分割，且对其他共有权人的财产份额予以保留的前提下，应中止对涉案房屋的执行。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（二）项之规定，裁定如下：一、撤销连云港市连云区人民法院（2019）苏0703执异24号执行裁定；二、在（2016）苏0703执1688号案件的执行中，中止对位于连云港市连云区××镇××山××号房产的拍卖。本裁定为终审裁定。审 判 长 杜兴淼审 判 员 胡海涛审 判 员 李红梅法官助理 于学金二〇一九年八月十二日书 记 员 王 坤法律条文附录《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。人民法院审查案外人异议、复议，应当公开听证。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；（五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。