福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初3576号 原告：谢某1，男，汉族，1982年11月19日出生，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：柯继贤，福建三山律师事务所律师。 被告：谢某2，男，汉族，1954年1月21日出生，住福建省福州市台江区。 被告：谢某3，女，汉族，1957年11月14日出生，住福建省福州市仓山区。 委托诉讼代理人：林珊，福建名仕律师事务所律师。 原告谢某1与被告谢某2、谢某3继承纠纷一案，本院于2019年3月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告谢某1委托诉讼代理人柯继贤、被告谢某2、被告谢某3及其委托诉讼代理人林珊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告谢某1向本院提出诉讼请求：1.福州市鼓楼区（建筑面积62.01平方）房产由原告继承，归属原告所有；2.福州市鼓楼区天怡花园5Ａ座5Ｂ102附属间（建筑面积3.36平方）六份之四份额由原告继承，归属原告所有。合计全额约98万元。（原告当庭变更诉讼请求为八分之七份额由原告继承）；3.原告愿意按照市场价向被告支付5Ｂ102附属间的款项后，确认附属间归属原告所有；4.被告应协助办理将上述房产登记在原告名下的相关手续。 事实与理由：被继承人杨惠珠与谢祥镜系夫妻。夫妻共生育两子一女。长子谢维昌，次子谢某2，女儿谢某3。 谢祥镜于1993年因病去世。杨惠珠于2012年3月30日因病去世。谢维昌未婚，未生育子女，生前因中风偏瘫，于2018年11月13日因病去世。次子谢某2与林丽容于1982年结婚生育一子谢某1（即原告）。谢祥镜父母先于谢祥镜去世。杨惠珠父母先于杨惠珠去世。 位于福州市鼓楼区系公房（建筑面积62.01平方），承租人为谢祥镜。1993年谢祥镜因病去世，由杨惠珠继续承租。2000年房改，2000年6月由杨惠珠个人出资购买该房屋，房屋产权人登记在杨惠珠个人名下。位于福州市鼓楼区间，建筑面积3.36平方，系1994年5月4日拆迁交换福州市拆迁办公室产业。产权登记在谢祥镜名下。 祖母杨惠珠年老多病，伯父谢维昌多病且中风偏瘫，日常是生活起居均由原告等家人照顾服侍。2008年3月9日被继承人杨惠珠立下遗嘱，确认其名下房产及附属间归属原告继承，归属原告个人所有。2012年3月份被继承人杨惠珠去世后，原告为祖母杨惠珠办理后事，并继续伺候中风偏瘫的伯父谢维昌，直至谢维昌于2018年11月13日因病去世。原告为伯父谢维昌办理后事。 由于继承人谢某2、谢某3未能及时依遗嘱将杨惠珠名下的房产办理登记至原告谢某1名下。为此，原告诉至法院，请求法院查明事实，依法判如所请。 被告谢某2辩称，同意原告的意见。 被告谢某3辩称，原告举证的《遗嘱》无效，本案讼争遗产应按照法定继承处理，请求法院查明事实，依法驳回原告诉讼请求，具体如下：1.案涉遗嘱形式不符合法律规定。从形式上来看，原告提供的遗嘱非遗嘱人亲自书写，由他人代写，属代书遗嘱。根据《继承法》的规定，具体到本案中：一是本案遗嘱中没有遗嘱人杨惠珠本人的签名；二是作为“证明人”之一的谢维昌是杨惠珠的儿子，也是遗嘱受益人原告的伯父，既是法定的第一顺位继承人，又是与继承人、受遗赠人有利害关系的人，根据上述继承法第十八条的规定，不能作为遗嘱见证人。因此，案涉遗嘱形式上并不符合《继承法》的相关规定，依法应认定无效。 2.案涉遗嘱并非遗嘱人杨惠珠的真实意思表示。 如上所述，本案遗嘱上没有杨惠珠的本人签名，无法确认手印和个人印章是否真实以及是否是其本人自愿作出的。杨惠珠本人系文盲，不识字，在没有同步录音录像的情况下，根本无法确认遗嘱上的文字她是否清楚明白，极有可能存在欺骗订立遗嘱的情况。遗嘱所列证明人谢维昌已去世，无法确认其签名及手印的真实性，但即便是真实的，因谢维昌在遗嘱所载时间2008年时早已中风偏瘫，意识不清，根本无法发挥见证人的见证作用。杨惠珠在2008年已经85岁高龄，生前已有老年痴呆症状，多次走失报警，该遗嘱无法确认是否是在其意识清楚的情况下所做，且代书遗嘱应是遗嘱人的真实转述，但杨惠珠是文盲，以其文化程度根本不可能表述出本案遗嘱的逻辑内容。综上，案涉遗嘱并非遗嘱人杨惠珠的真实意思表示。 3.遗嘱所涉财产属于被继承人杨惠珠与谢祥镜的夫妻共同财产，该遗嘱处分了属于他人所有的财产，应认定无效。从财产内容来看，本案遗嘱涉及了鼓楼区鼓西街道鼓西路天怡花园5B102单元及附属间。根据被告庭前提交的证据，天怡花园5B102单元系房改房，参加房改时使用了杨惠珠与谢祥镜两人的工龄，故该房产应属于夫妻共同财产；而附属间登记在谢祥镜名下，亦属于夫妻共同财产。因此，该遗嘱处分了他人的财产，不符合继承法的规定。 综上所述，本案讼争遗产应按照法定继承处理，请求法院依法查明事实，驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下： 被继承人杨惠珠与谢祥镜系夫妻关系，两人生育有谢维昌、谢某2、谢某3三子女。谢祥镜于1993年9月15日死亡注销户口，杨惠珠于2012年3月20日病故。谢维昌未婚未育，于2018年11月13日病故。谢某1系谢某2之子。 鼓楼区鼓西街道鼓西路天怡花园5Ｂ座102单元房产（产权证号：榕房权证Ｇ字第××号）登记于杨惠珠名下，2000年3月29日该房产个人购房产权登记申请表显示，购房人杨惠珠计算工龄17年，配偶谢祥镜计算工龄23年。鼓楼区鼓西街道鼓西路天怡花园5Ｂ102＃附属间（产权证号：榕房Ｓ字第××号）登记于谢祥镜名下。 落款时间为2008年3月9日的遗嘱显示，被继承人杨惠珠将位于天怡花园5Ｂ座102室单元房及杂物间由被告原告谢某1继承，谢某1要担负侍奉杨惠珠和中风偏瘫的伯父谢维昌到老送终，为爷爷奶奶百年后建坟墓，供祭等事，被继承人杨惠珠在该遗嘱上捺手印，证明人谢维昌、王春榕，代书人江东风，继承人谢某1在遗嘱上签字捺手印。 本院认为，本案诉争鼓楼区鼓西街道鼓西路天怡花园5Ｂ座102单元房产购买时被继承人谢祥镜虽已过世，但该房产购买时一并使用杨惠珠及谢祥镜两人的工龄，两人生前工龄补偿实质上已转化为购房货币，故该房产应属于杨惠珠及谢祥镜夫妻共同财产，登记于谢祥镜名下的鼓楼区鼓西街道鼓西路天怡花园5Ｂ102＃附属间亦应属于杨惠珠及谢祥镜夫妻共同财产。被继承人谢祥镜与杨惠珠先后去世后，关于诉争房产的继承份额问题，本院认为，诉争房产一半份额为谢祥镜所有，应按照法定继承处理，谢祥镜去世时，其享有一半房产份额由杨惠珠、谢维昌、谢某2、谢某3平均继承所有八分之一的份额，杨惠珠生前立有遗嘱，被告谢某3对该份遗嘱真实性有异议但未申请鉴定，本院对该份遗嘱真实性予以认定，该遗嘱为代书遗嘱，证明人王春榕，代书人江东风均在该遗嘱上签字，符合《中华人民共和国继承法》第十七条中“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名”的规定，应属合法有效，至于继承人谢某1、谢维昌在该遗嘱上签字的问题，本院认为不影响该遗嘱之效力，因遗嘱中涉及房产属于杨惠珠及谢祥镜夫妻共同财产，故该遗嘱仅就杨惠珠所有之八分之五份房产份额产生效力，即诉争房产八分之五份额为原告谢某1继承所有。谢维昌去世后，其享有的八分之一份房产份额，应按照法定继承处理，因其无第一顺序继承人，其财产由第二顺序继承人即被告谢某2及谢某3各继承一半即十六分之一的份额。因被告谢某2同意其份额归原告谢某1所有，即原告谢某1享有诉争房产十六分之十三份房产份额（八分之五＋八分之一＋十六分之一），被告谢某3享有诉争房产十六分之三份房产份额（八分之一＋十六分之一），原、被告间应互相配合办理产权登记手续。原告谢某1主张诉争房产附属间由其所有并支付被告相应款项，因双方未对附属间价值达成一致意见，双方亦未申请评估，故该附属间本院暂不予分割。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十七条、第二十五条之规定，判决如下： 一、坐落于福州市鼓楼区及附属间（产权证号：榕房权证Ｇ字第××号、榕房Ｓ字第××号），由原告谢某1继承取得十六分之十三的份额，由被告谢某3继承取得十六分之三份的份额； 二、原告谢某1、被告谢某3于本判决生效之日起十日内互相协助办理本判决第一项所述房产的产权变更登记手续； 三、驳回原告谢某1的其他诉讼请求。 本案诉讼费13600元，适用简易程序减半收取6800元，由原告谢某1负担5525元，由被告谢某3负担1275元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  林心恩 二〇一九年八月二十八日 法官助理郑文欢 书记员庄培燊 附相关法律条文： 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第6页共8页