江苏省海门市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0684民初3662号 原告:海门市中合嘉融农村小额贷款股份有限公司（统一社会信用代码91320600565297323W），住所地海门市三星镇（原天补镇）振兴路**。 法定代表人：孟繁楠，总经理。 委托诉讼代理人：曹必胜，该公司员工。 委托诉讼代理人：张昕炜，上海市锦天城律师事务所律师。 被告:郁燕，女，1975年12月6日生，汉族，住海门市三厂街道城****，现住海门市。 被告:黄磊，男，1975年11月2日生，汉族，住海，住海门市三厂街道城****海门市。 被告:郁健，男，1967年11月23日生，住海门市。 被告:宋洁琼，女，1974年2月1日生，汉族，住海门市。 被告:海门市信德衬布有限公司（统一社会信用代码91320684678953059D），住所地海门市海门街道黄海东路**。 法定代表人：郁燕。 被告:信德汽车内饰材料江苏有限公司（统一社会信用代码91320621MA1MFLM75E），住所地海安县开发区立发大道常安纺织科技园区内。 法定代表人：宋洁琼。 被告:施卫峰，男，1969年6月7日生，住海门市。 被告:黄善贤，女，1974年4月14日生，汉族，住海门市。 被告:赵丹，女，1974年4月10日生，汉族，住海门市。 委托诉讼代理人：王翔，江苏联佑律师事务所律师。 原告海门市中合嘉融农村小额贷款股份有限公司（以下简称中合嘉融小贷公司）与被告郁燕、黄磊、郁健、宋洁琼、海门市信德衬布有限公司（以下简称信德衬布公司）、信德汽车内饰材料江苏有限公司（以下简称信德内饰公司）、施卫峰、黄善贤、赵丹借款合同纠纷一案，本院于2019年6月18日立案后，依法适用简易程序于8月1日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人曹必胜、张昕炜，被告信德衬布公司的法定代表人暨被告郁燕、被告施卫峰、黄善贤及被告赵丹的委托诉讼代理人王翔到庭参加诉讼，被告黄磊、郁健、宋洁琼、信德内饰公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：被告郁燕、黄磊返还借款本金人民币300万元（以下币种同）及利息（其中期内利息自2018年12月26日起至2019年4月1日止按照月利率14‰计算；逾期利息自2019年4月2日起至实际履行之日止按照年利率24%计算）；被告郁健、宋洁琼、信德衬布公司、信德内饰公司对被告郁燕、黄磊的上述债务承担连带清偿责任；对被告施卫峰、黄善贤、赵丹设定抵押权的位于车库，海门街道江城.逸品39幢1401室、海门街道中南世纪城30幢1101室房屋以拍卖、变卖所得价款在400万元范围内优先受偿；被告承担律师费4.5万元。事实和理由：2018年6月7日原被告签订借款合同，被告郁燕、黄磊向原告借款300万元，被告施卫峰、黄善贤、赵丹以其所有房屋为被告郁燕、黄磊的借款提供抵押，被告郁健、宋洁琼、信德衬布公司、信德内饰公司为被告郁燕、黄磊的借款提供保证。原告向被告郁燕、黄磊支付借款300万元后，被告自2018年12月26日之后的借款利息未按合同约定支付，到期未偿还本金。故原告根据合同约定请求判如所请。 被告郁燕、信德衬布公司辩称，对借款事实无异议，但现在因账户被司法查封，无法按时归还欠款，请求同原告协商解决。 被告施卫峰、黄善贤辩称，对借款及提供抵押事实无异议，希望原告同被告协商解决，不要执行其房产。 被告赵丹辩称，原告系专业小贷公司，审查贷款不严，2018年6月6日，被告信德衬布公司曾向原告归还借款300万元，本次借款可能系借新还旧。对于抵押合同，原告未向被告告知合同内容，仅是要求其签字。另，对于其房产的执行，应当在对借款人及保证人的财产执行后，不足部分方涉及执行抵押人房产的问题。 被告黄磊、郁健、宋洁琼、信德内饰公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求，依法向本院提供以下证据：借款合同、借据、付款凭证、保证合同、最高额抵押合同、抵押权证、抵押物清单及不动产权属证明单、聘请律师合同、律师费发票及汇款凭证等。到庭被告经质证对证据真实性无异议。上述证据，本院在立案后已向被告黄磊、郁健、宋洁琼、信德内饰公司送达，四被告未以书面或其他方式提出异议，亦未提出相反证据。本院对上述证据的证明效力予以确认并在卷佐证。 根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年12月7日，被告施卫峰、黄善贤、赵丹同原告签订《最高额抵押合同》一份，约定：三被告以自有房产车库，海门街道江城.逸品39幢1401室、海门街道中南世纪城30幢1101室房屋为被告郁燕、黄磊自2017年12月7日起至2019年12月6日止的借款提供抵押担保，最高本金余额400万元，担保范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金……实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费、和处置费、过户费、律师费、差旅费等）和其他应付的费用。并办理了苏（2017）海门市不动产证明第0015180号不动产登记证明，明确担保债权的数额400万元，抵押担保范围详见抵押合同。 2018年6月6日，原告同被告郁燕、黄磊签订《借款合同》一份，约定：原告向两人发放流动资金短期借款300万元；借款月利率14‰；被告按月结息，到期还本。结息日为每月的1日；借款人未按合同约定期限归还本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起按照合同约定利率加付50%的利息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用；合同文书及法律文书送达地址确认：本合同根据当事人自己提供的并在合同中载明的住所（地址）即为文书的送达地址。当事人变更送达地址，应当及时书面通知其他当事人。当事人自己提供的住所不准确，或者送达地址变更未及时通知其他当事人，导致文书未能被受送达当事人实际接收的，文书退回之日即视为送达之日。当日，被告郁健、宋洁琼、信德衬布公司、信德内饰公司同原告签订《保证合同》一份，约定：四被告为被告郁燕、黄磊的上述借款提供连带责任保证。 6月7日，原告委托中国农业银行向被告郁燕发放贷款300万元，借据中约定利率标准为月利率14‰，借款到期日为2019年4月1日。 借款后，被告郁燕、黄磊按照合同约定按月支付利息至2018年12月25日，之后的利息未按约支付。 本院认为，原告同被告签订的《借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》依法成立并生效。原告依照合同发放贷款300万元，自2018年12月26日开始，被告郁燕、黄磊未按照合同约定按月支付利息，原告有权根据合同约定要求被告郁燕、黄磊返还借款本息并在借款到期后支付逾期罚息，利率为合同约定借款利率月利率14‰加付50%，现原告以约定罚息过高为由主动要求调整至年利率24%，未违反法律规定，本院予以准许。被告郁健、宋洁琼、信德衬布公司、信德内饰公司应当按照《保证合同》约定为被告郁燕、黄磊承担连带保证责任。被告施卫峰、黄善贤、赵丹应当按照《最高额抵押合同》约定为被告郁燕、黄磊承担抵押担保责任。关于被告主张的律师费4.5万元，该费用未超过江苏省物价局、江苏省司法厅“江苏省律师服务收费试行标准表”规定的标准，应予支持。至于被告赵丹辩称的原告未履行风险控制责任，2018年6月6日被告信德衬布公司返还原告借款300万元等意见，根据《最高额抵押合同》被告赵丹系为被告郁燕、黄磊的借款承担抵押担保责任，同被告信德衬布公司向原告的借款无关，上述辩称意见不能成为其不履行合同约定的承担抵押担保责任的理由。被告施卫峰、黄善贤、赵丹以车库，海门街道江城.逸品39幢1401室、海门街道中南世纪城30幢1101室房屋进行抵押担保，原告作为抵押权人，有权要求以处分抵押物的价款在合同约定的范围内优先受偿。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告郁健、宋洁琼、信德衬布公司、信德内饰公司、施卫峰、黄善贤、赵丹在履行担保责任后，有权向被告郁燕、黄磊追偿。被告黄磊、郁健、宋洁琼、信德内饰公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证、质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郁燕、黄磊于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告海门市中合嘉融农村小额贷款股份有限公司借款本金300万元及利息（其中期内利息以300万元为基数，自2018年12月26日起至2019年4月1日止按照月利率14‰计算；逾期利息以300万元为基数，自2019年4月2日起至实际履行之日止按照年利率24%计算）； 二、被告郁燕、黄磊于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告海门市中合嘉融农村小额贷款股份有限公司律师代理费4.5万元； 三、若被告郁燕、黄磊未履行上述第一、二项债务及应负担的诉讼费用，原告海门市中合嘉融农村小额贷款股份有限公司有权就被告施卫峰、黄善贤、赵丹提供抵押的位于车库，海门街道江城.逸品39幢1401室、海门街道中南世纪城30幢1101室房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿； 四、被告郁健、宋洁琼、海门市信德衬布有限公司、信德汽车内饰材料江苏有限公司对被告郁燕、黄磊的上述第一、二项债务及应负担的诉讼费用承担连带清偿责任； 五、被告施卫峰、黄善贤、赵丹、郁健、宋洁琼、海门市信德衬布有限公司、信德汽车内饰材料江苏有限公司在履行担保责任后，有权向被告郁燕、黄磊追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15943元（已减半收取）、申请保全费5000元，共计20943元，由被告郁健、宋洁琼负担，并于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳（原告预交且应退还的20943元，原告于本判决发生法律效力后向本院申请退还）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费人民币31886元（户名：江苏省南通市中级人民法院;开户行：中国银行南通市濠南路支行;账号：46×××65）。 审 判 员 杨东旭 二〇一九年八月二十二日 法官助理 陈 曌 书 记 员 张婷婷