福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初311号 原告：招商银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市台江区江滨中大道**。 负责人：郭夏森，行长。 委托诉讼代理人：林家棋，福建闽江律师事务所律师。 被告：郑飞，女，1978年10月20日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 原告招商银行股份有限公司福州分行（以下简称“招商银行福州分行”）与被告郑飞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月4日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告招商银行福州分行的委托诉讼代理人林家棋到庭参加诉讼。被告郑飞经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 招商银行福州分行向本院提出诉讼请求：1.判令郑飞归还招商银行福州分行借款本金1861574.25元、利息32836.92元、罚息145元、复息322.16元（利息、罚息、复息按合同约定暂计至2018年8月13日为止，此后的利息、罚息和复息按此标准另行计算至借款本金还清之日止），并赔偿招商银行福州分行律师费损失9474元；2.判令招商银行福州分行对郑飞抵押房产折价、变卖、拍卖后所得价款享有优先受偿权；3.判令本案的诉讼费用、财产保全费郑飞承担。 事实与理由：2017年1月17日，招商银行福州分行与郑飞签订编号为8170109848012的《个人授信及担保协议》，约定：郑飞的授信额度为1920000元，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为240个月，从2017年1月17日起到2037年1月17日止，4.2条款约定授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人出现违约事件，授信人有权提前收回授信额度内已发放贷款的本息并要求支付相关费用；授信申请人违约时，授信人为实现债权而支付的一切费用由授信申请人承担。郑飞作为抵押人，将其名下所有的位于晋安区的房产（房产证号为榕房权证Ｒ字第××号）作为抵押，招商银行福州分行于2017年2月10日在福州市国土资源局办理了抵押权登记［闽（2017）福州市不动产证明第9058794号］，招商银行福州分行对郑飞抵押房产折价、变卖、拍卖后所得价款享有优先受偿权。2017年1月17日，在签订的《个人授信及担保协议》的基础上，招商银行福州分行与郑飞签订了编号为8170109988012号《个人贷款借款合同》，合同约定：郑飞向招商银行福州分行借款1920000元，贷款期限为60个月，即从2017年1月17日起至2022年1月17日止；贷款利率为年利率6.25%；到期还本还款方式按月结息；贷款发放时间以借款借据为准。2017年2月16日，招商银行福州分行依约发放了贷款，但郑飞未按时偿还本金及贷款利息。因郑飞出现违约事件，现招商银行福州分行宣布提前收回授信额度内已发放贷款的本息并要求支付相关费用。至2018年8月13日止，郑飞尚欠借款本金1861574.25元、利息32836.92元、罚息145元、复息322.16元。招商银行福州分行为实现债权而支出的律师费9474元也应由郑飞赔偿。 郑飞未作答辩。 郑飞经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。招商银行福州分行提交的1.《个人授信及担保协议》，2.《个人贷款借款合同》，3.个人贷款借款借据，4.贷款台帐信息，5.房屋所有权证、不动产登记证明，6.身份证复印件，7.委托代理合同及发票等证据均系书证，并能与原件核对一致或能与其他证据相互印证，本院对其真实性予以确认，并将其作为认定本案事实的依据。 根据现有证据和招商银行福州分行的陈述，对于招商银行福州分行所诉的事实，本院予以确认。 本院认为，涉案《个人授信及担保协议》《个人贷款借款合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效。郑飞向招商银行福州分行借款后，未按约定还款，构成违约。依据借款合同约定，招商银行福州分行有权要求郑飞提前清偿所有借款本息，并赔偿招商银行福州分行为实现债权所支付的诉讼费、保全费、律师代理费等。截至2019年7月29日，郑飞尚欠招商银行福州分行借款本金1803382.21元、利息109918.13元、罚息1413.74元、复息4138.44元，对此，郑飞应予清偿。招商银行福州分行主张郑飞应赔偿其为实现债权而支付的律师代理费损失9474元，有事实和法律依据，本院予以支持。郑飞自愿以其名下位于晋安区的房产（房产证号：榕房权证Ｒ字第××号）为上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押担保法律关系依法成立，故招商银行福州分行主张以郑飞提供的抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿其债权，于法有据，予以支持。郑飞经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理并判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、郑飞应于本判决生效之日起十日内偿还中国招商银行股份有限公司福州分行借款本金1803382.21元及利息（暂计至2019年7月29日利息109918.13元、罚息1413.74元、复息4138.44元，此后的利息、罚息按合同约定计算至借款还清之日止）。 二、郑飞应于本判决生效之日起十日内赔偿中国招商银行股份有限公司福州分行律师代理费损失9474元。 三、招商银行股份有限公司福州分行有权对郑飞名下位于福州市晋安区的房产（房产证号：榕房权证Ｒ字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项确定的债权范围内优先受偿。 如未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21939元、公告费560元，均由郑飞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判长  林义挺 审判员  黄 艳 审判员  叶士怡 二〇一九年八月二日 法官助理方祖鹏 书记员郑心彤 附：一、本案引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 2、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。