广东省江门市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）粤07执恢4号之十 申请执行人：林亮星，男，1984年1月21日出生，住广东省汕头市潮南区。 委托代理人：方先波、林淑贞，广东明思律师事务所律师。 被执行人：郑立锋，男，1964年1月22日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。 被执行人：叶亦秋，女，1965年11月3日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。 被执行人：广州市伟的达电子有限公司，住所：广东省番禺区南村镇兴南路白山前工业区4号。 法定代表人：郑立锋。 被执行人：江门市华能实业发展有限公司，住所：广东省江门市蓬江区泰富城第一座1号三层。 法定代表人：周克。 被执行人：叶一挺，男，1983年3月21日出生，汉族，住浙江省乐清市。 申请执行人林亮星与被执行人郑立锋、叶亦秋、广州市伟的达电子有限公司（下称伟的达公司）、江门市华能实业发展有限公司（下称华能公司）、叶一挺民间借贷纠纷一案中，依据已经发生法律效力的广州仲裁委员会（2014）穗仲中案字第1879号裁决书，被执行人郑立锋、叶亦秋应向申请执行人偿还借款本金人民币6500万元及逾期违约金（分两段计付：1、2013年8月22日至2013年10月9日的违约金为650万元；2、2013年10月10日后的违约金，以借款本金6500万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，计至实际清偿全部款项之日止）；被执行人伟的达公司、华能公司对前述债务承担连带清偿责任；申请执行人对被执行人华能公司名下抵押物（江门市蓬江区泰富城第一座1号首层030铺等122套铺位）享有优先受偿权；申请执行人对被执行人叶一挺名下抵押物（中山市西区富华道383号柏景台6层房产）享有优先受偿权；仲裁费552570元及公告费1000元由被执行人负担。因被执行人均未按上述生效法律文书履行义务，申请执行人向本院申请强制执行，本院于2014年11月17日以（2014）江中法执字第364号案立案执行，因所查封的财产暂无法处置，本院以（2014）江中法执字第364-2号执行裁定终结本次执行程序。因涉及多家法院受理华能公司为被执行人的案件，该公司的财产被多家法院查封，经广东省高级人民法院协调决定，指定本院对华能公司名下的位于江门市蓬江区泰富城第一座1号的229套涉案房产进行执行处置和分配。本院于2017年4月24日以（2017）粤07执恢4号案立案恢复执行。 在本案执行过程中，本院依法采取了下列措施: 一、向被执行人发出恢复执行通知书，责令其在限期内履行生效法律文书所确定的义务并报告财产状况。执行人亦均未主动履行义务，亦无报告财产情况。 二、通过执行网络查控系统向金融机构、车辆登记部门、证券机构、网络支付机构、自然资源部门等发出查询通知以及通过传统查控方式，向不动产登记中心、工商行政管理部门发出查询通知，调查被执行人名下的财产。 1、查明被执行人郑立锋名下有位于广州市黄埔区广新路66号首层104房、105房、106房，属其他债权的抵押物，已被其他法院首封或轮候查封，本院于2018年9月10日轮候查封。 2、查明被执行人郑立锋名下有位于广州市番禺区大石镇迎宾路星河湾赏心园2栋1座802房产，属其他债权的抵押物，已被其他法院、公安局首封或轮候查封。 3、查明被执行人郑立锋名下有位于中山市××大道西××号金湾广场超级商场1层1卡、2卡、3卡、4卡、5卡、6卡、7卡及2层1卡商铺，属其他债权的抵押物，已被其他法院首封或轮候查封，本院于2018年9月10日轮候查封。 4、查明被执行人郑立锋、叶亦秋名下共有位于广州市越秀区东风东路860号之一1803房，属其他债权的抵押物，已被其他法院首封或轮候查封，本院于2018年9月10日轮候查封。 5、查明被执行人郑立锋名下有一辆宝马牌汽车（车牌：粤Ａ×××××），该车辆逾期未检验，已达报废标准，不予处置。 6、查明被执行人叶亦秋名下有一辆奥迪牌汽车（车牌：粤Ａ×××××），已被其他法院首封，本院于2018年9月10日轮候查封。 7、查明被执行人伟的达公司名下有五辆车辆，分别是雅阁牌汽车（车牌：粤Ａ×××××），该车辆逾期未检验，已达报废标准，不予处置；金程牌汽车（车牌：粤Ａ×××××），该车辆逾期未检验，已达报废标准，不予处置；江淮牌汽车（车牌：粤Ａ×××××）,该车辆逾期未检验，已达报废标准，不予处置；雅阁牌汽车（车牌：粤Ａ×××××）、奥德赛牌汽车（车牌：粤Ａ×××××），已被其他法院首封，本院于2018年9月10日轮候查封。 8、查明被执行人叶一挺名下有位于中山市××道××房产，本院依法拍卖处置，拍卖成交价为2900200元，扣除评估费23830元、司法拍卖辅助服务费4000元、执行费31402元，余2840968元已支付给申请执行人林亮星。 9、查明被执行人华能公司名下位于江门市××区泰富城第一座1号的229套房产,被多家法院查封，经广东省高级人民法院协调决定，指定本院对该财产进行执行处置和分配。本院依法对该房产进行评估拍卖处置。经整体拍卖、变卖流拍后，本院依法对其按抵押权人所属抵押物为单位进行拆分评估并拆分拍卖，并于2018年9月17日10时至2018年9月18日10时在淘宝网司法拍卖网络平台对江门市××区泰富城第一座1号229套房产按抵押权人所属抵押物为单位（分7项）进行第一次分拆拍卖，因无人应价流拍。后经另案申请执行人叶小莲申请，本院作出（2017）粤07执恢4号之三执行裁定书以第一次拍卖保留价对叶小莲所属抵押物（即江门市××区泰富城第一座1号首层001铺、002铺、004铺、005铺）交其以物抵债。另外225套涉案房产，本院于2018年11月12日10时至2018年11月13日10时在淘宝网司法拍卖网络平台按抵押权人所属抵押物为单位（分6项）进行第二次分拆拍卖，因无人应价流拍，经本案申请执行人林亮星及另案申请执行人戴泽良、陈署初、广州广建小额贷款股份有限公司申请，本院分别作出（2017）粤07执恢4号之五、之六、之七、之八执行裁定书以第二次拍卖保留价对上述四抵押权人所属抵押物（共168套房产）分别交其以物抵债。至于余下57套涉案房产，本院于2018年12月15日10时至2019年2月13日10时在淘宝网司法拍卖网络平台按抵押权人所属抵押物为单位（分2项）进行变卖，亦因无人应价流拍。经另案申请执行人张建容申请，本院作出（2017）粤07执恢4号之九执行裁定书以变卖保留价对张建容所属抵押物（共27个铺位）交付其以物抵债。剩余的30套房产，本院已履行完对上述30套房产的处置程序，仍不能将其处置变现，另案申请执行人上海浦东发展银行股份有限公司广州海珠支行（抵押权人）不愿意接受该财产以物抵债，且暂未能采取其他执行措施，故将该涉案30套房产退回原执行法院广州市海珠区人民法院依法处置。 三、已对被执行人郑立锋、叶亦秋、伟的达公司、华能公司、叶一挺采取限制消费措施，并将其纳入失信被执行人名单。 在执行过程中，广东省高级人民法院协调决定本院执行处置的被执行人华能公司位于江门市××区泰富城第一座1号的229套房产中，199套房产（含本案申请执行人林亮星作为抵押权人的122个铺位）本院已依法交付其各所属的抵押权人抵债，余下的30套房产（抵押权人为上海浦东发展银行股份有限公司广州海珠支行）因本院已履行完处置程序，仍不能将其处置变现，相关债权人又不愿意接受以物抵债，故予以退回原执行法院依法处置。被执行人叶一挺名下属本案债权抵押物的房产已处置完毕。另外，查明被执行人郑立锋、叶亦秋、伟的达公司名下房产、商铺、车辆已被其他法院查封，本案暂不能处置或不适宜处置。本院已告知申请执行人本案的执行情况、财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等，申请执行人在指定期限内不能向本院提供被执行人的可供执行财产线索，并同意终结本次执行程序。本案已执行到位执行款2840968元，以物抵偿债务额为16507451元，共计执行到位19348419元。 本院认为，本案经穷尽财产调查措施，发现且能处置的财产已处置完毕，发现但属于轮候查封的财产暂不能处置。此外，由广东省高级人民法院协调决定在本案中处置的财产，本院已处置完毕，未发现被执行人有其他可供执行的财产，故本案暂不具备继续执行的条件，且申请执行人亦同意终结本次执行程序。依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 本院（2017）粤07执恢4号案件终结本次执行程序。 被执行人郑立锋、叶亦秋、广州市伟的达电子有限公司、江门市华能实业发展有限公司、叶一挺负有继续向申请执行人林亮星履行债务的义务，被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知本院。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可向本院申请恢复执行。申请执行人申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。 本裁定送达后立即生效。 不服本裁定的，可在收到本裁定之日起六十日内，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条向本院提出执行异议。 审判长  罗志彬 审判员  张志强 审判员  苏锦健 二〇一九年八月十二日 法官助理林金玲 书记员黄国新