河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1702民初1829号原告中国农业发展银行驻马店市驿城区支行。委托代理人贺蕾、魏琳，河南伦宸律师事务所律师。被告驻马店市亿康食品有限公司。被告河南瑞天煤炭实业有限公司。被告刘曼灵，女，1965年8月12日出生，汉族。原告中国农业发展银行驻马店市驿城区支行（以下简称农发行驿城区支行）与被告驻马店市亿康食品有限公司（以下简称亿康食品公司）、河南瑞天煤碳实业有限公司（以下简称瑞天煤碳公司）及刘曼灵借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农发行驿城区支行的委托代理人贺蕾到庭参加诉讼。被告亿康食品公司、瑞天煤碳公司及刘曼灵经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农发行驿城区支行诉称，2017年8月25日，被告亿康食品公司因购买原材料需要资金，向原告借款1350万元，并签订了编号为41170201-2017年（驿城）字0007号《流动资金借款合同》。合同约定，借款金额1350万元，借款期限为12个月，自2017年8月25日起至2018年8月24日止。借款年利率为6.22%。借款期限内，该利率遇中国人民银行贷款基准利率调整，随之调整，分段计息。逾期借款的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%，未按合同约定用途使用借款罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收100%。为保证借款合同的正常履行，被告亿康食品公司以其名下位于驻马店市××城区风光××段的土地（详见房地产抵押清单）为其中的260万元借款本息提供抵押担保，签订了41170201-2016年驿城（抵）字0005号,办理了抵押登记；以其名下位于驻马店市丹桂路东段的9栋楼房（详见抵押物清单）为其中的520万借款本息提供抵押担保，签订了41170201—2016年驿城（抵）字0004号抵押合同，办理了抵押登记。被告瑞天煤碳公司以其名下位于上蔡县××大道西侧××号的房产（详见抵押清单）为其中的570万元借款本息提供抵押担保，签订了编号为41170201—2016年驿城（抵）字0003号抵押合同，办理了抵押登记。被告刘曼灵对上述借款本息提供连带保证责任，并签订了编号为41170201—2016年（驿城）字0007号的《自然人保证合同》。上述合同签订后，原告如约向被告履行了出借义务。但借款到期后，被告拒不履行还款义务。现请求判令被告亿康食品公司返还原告借款1350万元及利息、罚息（利息、罚息按照合同约定的利率及罚息标准支付直至还清之日）；请求判令被告亿康食品公司及瑞天煤碳公司以其抵押财产对上述债务承担抵押担保责任；请求判令原告对抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿；请求判令被告刘曼灵对上述债务承担连带清偿责任；请求判令本案诉讼费、保全费及律师费等由被告连带承担。被告亿康食品公司、瑞天煤碳公司及刘曼灵未到庭，亦未答辩。经审理查明，2017年8月25日，被告亿康食品公司（借款人）与原告农发行驿城区支行（贷款人）签订编号为41170201-2017年（驿城）字0007号《中国农业发展银行流动资金借款合同》一份，合同约定：本合同项下的借款为涉农企业其他短期贷款；借款用途为购买原材料；借款金额为人民币1350万元；借款期限为12个月，自2017年8月25日起至2018年8月24日止，本合同项下的借款期限起始日与借贷双方办理的借款凭证不一致时，以第一次提款时借款凭证上记载的日期为准；借款利率为年利率，利率为在中国人民银行公布的六个月至一年贷款利率水平上上浮43.21%，利率为6.2296%；逾期借款的罚息利率，为在本合同约定的借款利率水平上加收50%；未按本合同约定用途使用借款的罚息利率，为在本合同约定的借款利率水平上加收100%；本合同项下的借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人提款计划为2017年8月25日，金额1350万元；贷款支付方式分受托支付和自主支付两种方式；本合同项下的借款方式为抵押担保方式，担保合同编号为41170201-2016年驿城（抵）字0003号、41170201-2016年驿城（抵）字0004号、41170201-2016年驿城（抵）字0005号；因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等条款。当日，被告刘曼灵（保证人）及其配偶郭景华与原告农发行驿城区支行（债权人）签订了编号为41170201-2016年（驿城）字0007号《自然人保证合同》一份，并约定：为确保亿康食品公司与债权人于2017年8月25日签订的编号为41170201—2016年（驿城）字0007号《流动资金借款合同》项下债务人的义务得到切实履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意向债权人提供保证担保；本合同所担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，主合同项下约定的业务种类为涉农企业其他短期贷款，本金数额为1350万元；债务人履行债务的期限为12个月，自2017年8月25日起至2018年8月24日止；如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定；本合同采用连带责任保证方式；本合同项下保证担保的范围包括：主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、代理费等；保证期间为主合同约定的债务履行期届满之次日起两年等内容。2017年8月25日，被告瑞天煤碳公司（抵押人）与原告农发行驿城区支行（抵押权人）签订编号为41170201-2016年驿城（抵）0003号的《抵押合同》一份，并约定：为了确保债务人亿康食品公司与抵押权人于2017年8月25日签订的编号为41170201—2016年（驿城）字0007号《流动资金借款合同》项下债务人义务得到切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意向抵押权人提供抵押担保；本合同所担保的主债权为债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，主合同项下约定的业务种类为涉农企业其他短期贷款，本金数额为570万元；债务人履行债务的期限为12个月，自2017年8月25日起至2018年8月24日止，如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定；本合同项下的抵押担保范围包括：主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等；本合同项下抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物、孳息以及因抵押物毁损、灭失或被征收、征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金等；本合同项下的抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及与抵押物有关的其他材料经抵押人、抵押权人双方确认后交抵押权人保管；主合同约定的债务履行期届满，债务人未履行偿付债务本息及其他费用义务的，抵押权人可与抵押人协商，依法拍卖、变卖，并从所得价款优先受偿，或将抵押物折价抵偿主合同项下债务，双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产等条款。2016年5月27日，被告瑞天煤炭公司以其位于驻马店市上蔡县××大道北段西侧、××路北侧××号的房屋（房屋所有权证号为2016000385）在上蔡县房地产管理所办理编号为上房他证字第201604**的他项权证，载明房屋他项权利人为农发行驿城区支行，房屋所有权人为瑞天煤炭公司，他项权利种类为抵押权，抵押面积为2749.39平方米，债权数额为570万。2017年8月25日，被告亿康食品公司（抵押人）与原告农发行驿城区支行（抵押权人）签订编号为41170201-2016年驿城（抵）0004号的《抵押合同》一份，并约定：为了确保债务人亿康食品公司与抵押权人于2017年8月25日签订的编号为41170201—2016年（驿城）字0007号《流动资金借款合同》项下债务人义务得到切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意向抵押权人提供抵押担保；本合同所担保的主债权为债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，主合同项下约定的业务种类为涉农企业其他短期贷款，本金数额为520万元；债务人履行债务的期限为12个月，自2017年8月25日起至2018年8月24日止，如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定；本合同项下的抵押担保范围包括：主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等；本合同项下抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物、孳息以及因抵押物毁损、灭失或被征收、征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金等；本合同项下的抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及与抵押物有关的其他材料经抵押人、抵押权人双方确认后交抵押权人保管；主合同约定的债务履行期届满，债务人未履行偿付债务本息及其他费用义务的，抵押权人可与抵押人协商，依法拍卖、变卖，并从所得价款优先受偿，或将抵押物折价抵偿主合同项下债务，双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产等条款。2016年5月27日，被告亿康食品公司以其坐落于驻马店市丹桂路东段等9幢楼（房屋所有权证号为090726、090727、090728、090729、090730、090731、090732、090733、090739）在驻马店市房地产交易管理所办理编号为房房他证字第0201634**他项权证，载明房屋他项权利人为农发行驿城区支行，房屋所有权人为亿康食品公司，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为520万。2017年8月25日，被告亿康食品公司（抵押人）与原告农发行驿城区支行（抵押权人）签订编号为41170201-2016年驿城（抵）0005号的《抵押合同》一份，并约定：为了确保债务人亿康食品公司与抵押权人于2017年8月25日签订的编号为41170201—2016年（驿城）字0007号《流动资金借款合同》项下债务人义务得到切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意向抵押权人提供抵押担保；本合同所担保的主债权为债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，主合同项下约定的业务种类为涉农企业其他短期贷款，本金数额为260万元；债务人履行债务的期限为12个月，自2017年8月25日起至2018年8月24日止。如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定；本合同项下的抵押担保范围包括：主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等；本合同项下抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物、孳息以及因抵押物毁损、灭失或被征收、征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金等；本合同项下的抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及与抵押物有关的其他材料经抵押人、抵押权人双方确认后交抵押权人保管；主合同约定的债务履行期届满，债务人未履行偿付债务本息及其他费用义务的，抵押权人可与抵押人协商，依法拍卖、变卖，并从所得价款优先受偿，或将抵押物折价抵偿主合同项下债务。双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产等条款。2016年5月30日，被告亿康食品公司以其位于驻马店市××××段的土地（国有土地使用证号为驻市国用（2007）第7944-1号）在驻马店市国土资源局办理编号为驻市他项（2016）第976号的他项权证，载明房屋他项权利人为农发行驿城区支行，义务人为亿康食品公司，权属性质为国有，抵押面积为6749.10平方米。合同签订后，2017年8月25日，原告农发行驿城区支行如约向借款人亿康食品公司发放借款1350万元。贷款到期后，被告未偿还过本金，利息偿还到2018年3月21日。上述事实，有当事人陈述及相关证据经庭审质证，本院据以认定。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条的规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。依据中国人民银行（银发[2013]251号）《人民币利率管理规定》及《关于人民币利率有关问题的通知》规定，逾期贷款罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。原、被告之间在流动资金贷款合同中对借款金额、期限、用途、还款方式及违约责任、利率、利息、罚息，以及担保范围、保证责任等进行了约定，系双方遵循平等互利、协商一致的原则达成的意思表示。原、被告之间的借款、保证合同及抵押合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方应依约履行各自的义务。合同签订后，原告农发行驿城区支行依约向借款人亿康食品公司发放贷款1350万元，被告亿康食品公司应当按照合同约定承担按期偿还贷款本金并支付相应利息、罚息的责任。贷款到期后，被告亿康食品公司未归还本金及相应利息，其行为已构成违约，应承担违约责任。依照被告刘曼灵与原告签订的自然人保证合同，被告亿康食品公司不履行债务时，原告有权按照约定要求被告刘曼灵承担连带责任，刘曼灵承担保证责任后有权向借款人亿康食品公司行使追偿权。另依照被告瑞天煤炭公司、亿康食品公司与原告农发行驿城区支行签订的抵押合同，借款人不按约定履行债务时，原告农发行驿城区支行有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿，则原告请求折价或者拍卖、变卖被告瑞天煤炭公司、亿康食品公司名下的位于上蔡县××大道北段西侧、××路北侧××号的房屋（房屋所有权证号为2016000385，以本金570万元及利息、罚息为限）、驻马店市丹桂路东段等9幢楼（房屋所有权证号为090726、090727、090728、090729、090730、090731、090732、090733、090739，以本金520万元及利息、罚息为限）及驻马店市××××段的土地（国有土地使用证号为驻市国用（2007）第7944-1号，以本金260万元及利息、罚息为限）的请求符合法律规定，本院予以支持。关于原告请求的律师费，由于未提供相关证据，该项请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定判决如下：一、限被告驻马店市亿康食品有限公司于判决生效后十日内向原告中国农业发展银行驻马店市驿城区支行返还借款本金1350万元及利息、罚息（该利息、罚息自2018年3月22日起算至贷款清偿完毕之日止，利率按双方之间合同约定计算）。二、如上述债务到期未清偿，则以被告河南瑞天煤碳实业有限公司所有的位于上蔡县龙胜大道北段西侧、规划六号路北侧12号的房屋（房屋所有权证号为2016000385，以本金570万元及利息、罚息为限）、驻马店市亿康食品有限公司所有的位于驻马店市丹桂路东段等9幢楼（房屋所有权证号为090726、090727、090728、090729、090730、090731、090732、090733、090739，以本金520万元及利息、罚息为限）及所有的位于驻马店市风光路南段的土地（国有土地使用证号为驻市国用（2007）第7944-1号，以本金260万元及利息、罚息为限）作为抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物，所得的价款由原告中国农业发展银行驻马店市驿城区支行优先受偿。三、被告刘曼灵对上述被告驻马店市亿康食品有限公司所承担的债务承担连带清偿责任。四、驳回原告中国农业发展银行驻马店市驿城区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费102800元，保全费5000元，由被告驻马店市亿康食品有限公司、河南瑞天煤碳实业有限公司及刘曼灵共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店中级人民法院。审 判 长 康兵人民陪审员冯贺领人民陪审员 赵    培    东二〇一九年八月五日书 记 员 王    大    鹏