广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1204民初1012号原告：李某，女，1968年7月3日出生，汉族，住广东省肇庆市高要区，委托诉讼代理人：戴伟瑜，广东雅量律师事务所律师。被告：梁某1，男，1965年3月25日出生，汉族，住广东省肇庆市高要区，原告李某与被告梁某1离婚后财产纠纷一案，本院于2019年4月12日立案后，依法适用简易程序，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序,于2019年8月19日公开开庭进行了审理。原告李某及其委托诉讼代理人戴伟瑜到庭参加了诉讼，被告梁某1经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。李某向本院提出诉讼请求：1.请求判决确认原、被告共有的，登记在李某、梁某1名下的座落在肇庆市××区西区××区，地号为：010217522；土地证号为：高要国用（2007）第010193号、高要国用（2007）第0101**的土地及地上建筑物七层半房屋归原告李某所有。上述不动产的价值为30万元；2.被告梁某1协助原告李某办理涉案土地及房屋的过户手续，有关的税、费由原告承担；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于1987年自行相识恋爱，××××年××月××日双方登记结婚，××××年××月××日生育了儿子梁某2；××××年××月××日生育女儿梁某3。后来，因性格不合，原告提出离婚。2017年12月16日，经肇庆市高要区人民法院审理判决，准许原被告离婚，且离婚判决于2018年3月2日生效。婚姻存续期间，靠原告的不懈努力，积累了一定的财产，在离婚后，双方就财产分配问题达成协议，并且双方签订了《财产分配协议书》，双方协议约定：“登记于李某、梁某1名下位于高要市城区西区H40区的土地【国有土地使用证号分别为高要国用（2007）第010193号、高要国用（2007）第010194号】及地上建筑物〔房屋七层半〕归原告李某所有”。此后，双方就财产的分割进行交接及过户。在经过了缴纳税、费等一系列工作后，被告突然反悔，拒绝协助原告办理过户后续，虽经原告多次沟通，被告仍然置若罔闻。据此，为维护自身的合法权益，原告提起诉讼，望法院判如所请。梁某1没有到庭参加诉讼,亦没有提出答辩意见。本院经审理认定事实如下:李某与梁某1于××××年××月××日登记结婚，后因双方感情破裂，李某向本院提起诉讼要求离婚，但李某明确表示不要求处理夫妻共同财产和债权债务，本院于2017年12月16日作出（2017）粤1204民初1755号民事判决：准许原告李某与被告梁某1离婚。该民事判决已于2018年3月2日发生法律效力。双方离婚后，于2018年9月27日签订了《财产分配协议书》，该协议书主要约定：“甲、乙双方原是夫妻关系，双方于2018年3月2日经肇庆市高要区人民法院判决离婚【案号（2017）粤1204民初1755号】，现双方就夫妻共同财产分配事宜，达成如下协议：一、登记于李某、梁某1名下位于高要市城区西区H40区的土地【国有土地使用证号分别为高要国用（2007）第010193号、高要国用（2007）第010194号】及土地建筑物［房屋七层半］归李某所有。……”，李某在甲方一栏签名并按捺指模，梁某1在乙方一栏签名并按捺指模，双方在签订协议后，已到肇庆市高要区税务局办理房地产权属变更纳税事项，肇庆市高要区税务局向梁某1出具了肇高税证字〔2018〕0000946号《房地产权属变更征（免）税证明》；双方也向肇庆市国土资源局高要分局提交了土地使用权转让手续的相关资料，肇庆市国土资源局高要分局于2019年3月12日向李某出具了《关于将梁某1国有土地使用权转让给李某的批复》，但因双方之后存在分歧，未能将土地使用权转让手续办理完成。以上事实,有庭审笔录、案号（2017）粤1204民初1755号民事判决书、证明书、财产分配协议书、国有土地使用证、广东省契税减免申报表、肇庆市高要区税务局房地产权属变更征（免）税证明、个人无偿赠与不动产登记表、肇庆市国土资源局高要分局文件等证据在案证实。本院认为,本案为离婚后财产纠纷,被告梁某1经本院合法传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法对本案进行了缺席审理。被告梁某1的缺席,视其放弃答辩、质证等相应诉讼权利,但不影响本院在查明事实基础上依法作出判决。原告李某主张登记在李某、梁某1名下位于高要市城区西区H40区的土地【国有土地使用证号分别为高要国用（2007）第010193号、高要国用（2007）第010194号】归其所有，并要求被告梁某1协助其办理土地使用权转让手续的诉讼请求，有原告李某提交的《财产分配协议书》、《国有土地使用证》等证据予以证实，事实清楚，证据确实充分。而被告梁某1与原告李某离婚后达成《财产分配协议书》，其在签署该协议书后，没有按该协议书的约定履行义务，其行为应视为违约；故本院对原告李某主张登记在李某、梁某1名下位于高要市城区西区H40区的土地【国有土地使用证号分别为高要国用（2007）第010193号、高要国用（2007）第010194号】归其所有及要求被告梁某1协助其办理土地使用权转让手续的诉讼请求予以支持。关于原告李某主张登记在李某、梁某1名下位于高要市城区西区H40区的土地【国有土地使用证号分别为高要国用（2007）第010193号、高要国用（2007）第010194号】上建筑物（建有七层半房屋）归其所有的诉讼请求，本院认为，原告李某并未向本院提交有关部门对上述建筑物出具的权属证明，且其提交的《个人无偿赠与不动产登记表》中赠与不动产地址及证号一栏载明：“地上有建筑物，暂未办房产证”，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第二款：“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”及参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，对原告主张登记在李某、梁某1名下位于高要市城区西区H40区的土地【国有土地使用证号分别为高要国用（2007）第010193号、高要国用（2007）第010194号】上建筑物（建有七层半房屋）归其所有的诉讼请求本院在本案中不予处理。本案纠纷系因被告梁某1不履行双方约定义务而引起,故本院对原告李某要求被告梁某1承担本案诉讼费用的诉讼请求予以支持。综上所述,依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条,《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》、第六十四条第一款、第一百四十四条及参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定,判决如下：一、登记在原告李某与被告梁某1名下位于高要市城区西区H40区的土地【国有土地使用证号分别为高要国用（2007）第010193号、高要国用（2007）第010194号】归原告李某所有，被告梁某1应于本判决发生法律效力十日内协助原告李某到有关部门办理变更登记手续。二、驳回原告李某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2900元(原告李某已预交)，由被告梁某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 员  刘义雄人民陪审员  梁冠生人民陪审员  廖燕玲二〇一九年八月二十六日法官助理夏伟军书记员陈超毅