宁夏回族自治区高级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁民初115号 原告：中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行。 负责人：张敏。 委托诉讼代理人：谈萍。 被告：德泓国际绒业股份有限公司。 法定代表人：马海科，该公司董事长。 委托诉讼代理人：马勇，宁夏兴业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李玉婷，宁夏兴业律师事务所律师。 被告：马海科，住宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：马勇，宁夏兴业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李玉婷，宁夏兴业律师事务所律师。 被告：李成花，住宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：马勇，宁夏兴业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李玉婷，宁夏兴业律师事务所律师。 原告中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行（以下简称建行宁夏分行）与被告德泓国际绒业股份有限公司（以下简称德泓绒业公司）、马海科、李成花金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行宁夏分行的委托诉讼代理人谈萍，被告德泓绒业公司、马海科、李成花的共同委托诉讼代理人李玉婷到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告建行宁夏分行向本院提出诉讼请求：1.依法判决德泓绒业公司偿还尚欠建行宁夏分行借款本金21593.4万元，及自2018年9月22日起至借款实际还清之日止的利息（按合同约定利率标准计算，截止至2018年9月21日前产生的借款利息，德泓绒业公司已偿还）；2.依法判决建行宁夏分行对德泓绒业公司2016-037号《最高额抵押合同》、2016-004号《最高额抵押合同》及2016-006号《最高额抵押合同》、2016-007《最高额抵押合同》项下抵押物拍卖、变现价款享有优先受偿权；3.依法判决马海科、李成花在保证合同约定范围内承担连带还款责任；4.本案全部诉讼费用及建行宁夏分行实现债权所支付的其他一切费用由德泓绒业公司、马海科、李成花承担。事实和理由：德泓绒业公司于2017年7月27日与建行宁夏分行签订编号2017-024号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：德泓绒业公司向建行宁夏分行借款9600万元，期限1年，自2017年7月27日至2018年7月26日。马海科、李成花与建行宁夏分行签订了编号2017-024号《自然人保证合同》。德泓绒业公司于2016年7月18日与建行宁夏分行签订了编号为2016-037号《最高额抵押合同》，约定抵押最高限额为壹亿贰仟万元整。德泓绒业公司、马海科、李成花为上述该债务提供抵押担保及连带责任保证。 2017年8月28日，德泓绒业公司与建行宁夏分行签订编号2017-033号《人民币流动资金贷款额合同》，约定：德泓绒业公司向建行宁夏分行借款5700万元，期限1年，自2017年8月28日至2018年8月27日。马海科、李成花与建行宁夏分行签订了编号为2017-033号《自然人保证合同》。德泓绒业公司于2016年8月12日与建行宁夏分行签订了编号为2016-004号《最高额抵押合同》，约定抵押最高限额为陆仟叁佰万元整。德泓绒业公司、马海科、李成花为上述该债务提供抵押担保及连带责任保证。 2017年9月5日，德泓绒业公司与建行宁夏分行签订编号2017-037号《人民币流动资金贷款额合同》，约定：德泓绒业公司向建行宁夏分行借款6400万元，期限1年，自2017年9月5日至2018年9月4日。马海科、李成花与建行宁夏分行签订了编号为2017-037号《自然人保证合同》。德泓绒业公司于2016年8月25日与建行宁夏分行签订了编号为2016-006号《最高额抵押合同》，约定抵押最高限额为叁仟陆佰万元整。德泓绒业公司于2016年9月2日与建行宁夏分行签订了编号为2016-007号《最高额抵押合同》，约定抵押最高限额为肆仟贰佰万元整。德泓绒业公司、马海科、李成花为上述该债务提供抵押担保及连带责任保证。 上述各项合同签订后，建行宁夏分行依约向德泓绒业公司发放贷款21700万元，并划转入其账户。但由于受经济下行环境影响，羊绒行业市场不稳定、呈疲软状态，且德泓绒业公司为了扩大市场，对合作客户采取赊销政策，造成德泓绒业公司财务状况恶化、信用状况下降，不能履行偿还贷款21593.4万元的义务，构成违约，故建行宁夏分行依法起诉本案，望判如所请。 被告德泓绒业公司、马海科、李成花共同辩称：对建行宁夏分行的诉请没有异议。德泓绒业公司、马海科、李成花希望与建行宁夏分行协商解决纠纷。因羊绒市场不景气，德泓绒业公司流动资金被占用，故未能按期偿还贷款。希望建行宁夏分行给予企业一定时间，能够允许德泓绒业公司分期履行还款义务，给予民营企业一定扶持。 原告建行宁夏分行围绕诉讼请求提交了证据，被告德泓绒业公司、马海科、李成花未向法庭提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以在卷佐证。 建行宁夏分行为证明其主张，提交了九组证据。 第一笔借款9600万元 证据一：1.2017-024号《人民币流动资金贷款合同》一份；2.建行官网公布的基准利率查询单一份；3.2017年7月28日《贷款转存凭证》一份；4.德泓绒业公司9600万元《银行交易流水》一份。证明目的：1.德泓绒业公司因购买原材料，于2017年7月27日与建行宁夏分行签订编号2017-024号《人民币流动资金贷款合同》，约定德泓绒业公司向建行宁夏分行借款9600万元，借期自2017年7月27日至2018年7月26日，借款利率为固定利率4.35%，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，到期一次性还本。2.2017年7月28日，建行宁夏分行向德泓绒业公司发放贷款9600万元整。3.编号2017-024号《人民币流动资金贷款合同》第八条第二项（一）约定：甲方（德泓绒业公司）应足额清偿借款本息。但德泓绒业公司严重违约，未按时足额支付借款本息。4.德泓绒业公司应向建行宁夏分行偿还借款本金9600万元及2018年9月22日之后所产生的利息随本清至执行结案之日止，2018年9月21日之前的利息德泓绒业公司已清偿完毕。 证据二：2017-024号《自然人保证合同》一份。证明目的：1.马海科、李成花对本案贷款本金及利息承担连带清偿责任。2.根据《自然人保证合同》第六条第二项约定：马海科、李成花放弃物保优先人保执行的抗辩，建行宁夏分行有权直接要求马海科、李成花承担保证责任。 证据三：2016-037号《最高额抵押合同》一份，《房屋所有权证》九份，《房屋他项权证》九份，《国有土地使用证》一份，《土地他项权证》一份。证明目的：建行宁夏分行对德泓绒业公司抵押的房屋及土地使用权【位于××区字第2014068006号）；位于××区字第2014068016号）；位于××区字第2014068009号）；位于××区分析化验中心（房权证金凤区字第2014068010号）；位于××区字第2014068011号）；位于××区污水处理用房（房权证金凤区字第2014068012号）；位于××区后整理厂房（房权证金凤区字第2014068014号）；位于金凤区良田渠路****综合办公楼（房权证金凤区字第**）；位于××区专家综合楼（房权证金凤区字第2014068017号）；位于金凤区宝湖路林带；位于金凤区宝湖路林带北侧用2014第11333号）】在最高额壹亿贰仟万元整的范围内享有优先受偿权。 第二笔借款5700万元 证据四：1.2017-033号《人民币流动资金贷款合同》一份；2.建行官网公布的基准利率查询单一份；3.2017年8月29日《贷款转存凭证》一份；4.德泓绒业公司5700万元《银行交易流水》一份。证明目的：1.德泓绒业公司因购买原材料，于2017年8月28日与建行宁夏分行签订编号2017-033号《人民币流动资金贷款合同》，约定德泓绒业公司向建行宁夏分行借款5700万元，借期自2017年8月28日至2018年8月27日，借款利率为固定利率4.35%，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，到期一次性还本。2.2017年8月29日，建行宁夏分行向德泓绒业公司发放贷款5700万元整。3.2017-033号《人民币流动资金贷款合同》第八条第二项（一）约定：甲方（德泓绒业公司）应足额清偿借款本息。但德泓绒业公司严重违约，未按时足额支付借款本息。4.德泓绒业公司应向建行宁夏分行偿还借款本金5593.4万元及2018年9月22日之后所产生的利息随本清至执行结案之日止。2018年9月21日之前的利息德泓绒业公司已清偿完毕。 证据五：2017-033号《自然人保证合同》一份，证明目的：1.马海科、李成花对本案贷款本金及利息承担连带清偿责任。2.根据《自然人保证合同》第六条第二项约定：马海科、李成花放弃物保优先人保执行的抗辩，建行宁夏分行有权直接要求马海科、李成花承担保证责任。 证据六：2016-004号《最高额抵押合同》一份，《房屋所有权证》九份，《房屋他项权证》九份，《国有土地使用证》一份，《土地他项权证》一份。证明目的：建行宁夏分行对德泓绒业公司抵押的房屋及土地使用权【位于××区位于××区字第2014073072号）；位于××区位于××区字第2014073073号）；位于××区位于××区字第2014073071号）；位于××区位于××区字第2014015784号）；位于××区位于××区字第2014015785号）；位于××区专家综合楼（房权证金凤区字第2014071636号）；位于××区位于××区字第2014017456号）；位于××区位于××区字第2014016512号）；位于××区位于××区字第2014016513号）；位于××区北侧、五号路东侧（银国用2014第13998号）】在最高额陆仟叁佰万元整的范围内享有优先受偿权。 第三笔借款6400万元 证据七：1.2017-037号《人民币流动资金贷款合同》一份；2.建行官网公布的基准利率查询单一份；3.2017年9月8日《贷款转存凭证》一份；4.德泓绒业公司6400万元《银行交易流水》一份。证明目的：1.德泓绒业公司因购买原材料，于2017年9月5日与建行宁夏分行签订编号2017-037号《人民币流动资金贷款合同》，约定德泓绒业公司向建行宁夏分行借款6400万元（实际发放6400万元），借期自2017年9月5日至2018年9月4日，借款利率为固定利率4.35%，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，到期一次性还本。2.2017年9月8日，建行宁夏分行向德泓绒业公司发放贷款6400万元整。3.2017-037号《人民币流动资金贷款合同》第八条第二项（一）约定：甲方（德泓绒业公司）应足额清偿借款本息。但德泓绒业公司严重违约，未按时足额支付借款本息。4.德泓绒业公司应向建行宁夏分行偿还借款本金6400万元及2018年9月22日之后所产生的利息随本清至执行结案之日止。2018年9月21日之前的利息德泓绒业公司已清偿完毕。 证据八：2017-037号《自然人保证合同》一份。证明目的：1.马海科、李成花对本案贷款本金及利息承担连带清偿责任。2.根据《自然人保证合同》第六条第二项约定：马海科、李成花放弃物保优先人保执行的抗辩，建行宁夏分行有权直接要求马海科、李成花承担保证责任。 证据九：1.2016-006号《最高额抵押合同》一份，《房屋所有权证》及他项证一份；2.2016-007号《最高额抵押合同》一份，《房屋所有权证》及他项证两份。证明目的：1.2016-006号《最高额抵押合同》项下，建行宁夏分行对德泓绒业公司抵押的的位××区的的位××区字第2014071574号）在最高额叁仟陆佰万元整的范围内享有优先受偿权。2.2016-007号《最高额抵押合同》项下，建行宁夏分行对德泓绒业公司抵押的位于××区位于××区的的位××区字第2014017038号）、1号车间（房权证金凤区字第2014017039号）在最高额肆仟贰佰万元整的范围内享有优先受偿权。 被告德泓绒业公司、马海科、李成花对建行宁夏分行所举全部证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议，本院对建行宁夏分行所举上述全部证据的证明效力予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，认定事实如下： 1.2016年7月18日，建行宁夏分行与德泓绒业公司签订了编号为2016-037号《最高额抵押合同》，约定：德泓绒业公司以其位于××区字第2014068006号）、位于××区字第2014068016号）、位于××区字第2014068009号）、位于××区分析化验中心（房权证金凤区字第2014068010号）、位于××区字第2014068011号）、位于××区污水处理用房（房权证金凤区字第2014068012号）、位于××区后整理厂房（房权证金凤区字第2014068014号）、位于金凤区良田渠路1、位于金凤区良田渠路****综合办公楼（房权证金凤区字第**）times;区专家综合楼（房权证金凤区字第2014068017号）和位于金凤区宝湖路林带北侧、良田渠西侧土地使用权【银国用（2014）第11333号】为建行宁夏分行与其在2016年7月18日至2019年7月17日期间签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下债务提供最高额抵押担保；最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币12000万元；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用等。 同日，德泓绒业公司与建行宁夏分行在银川市国土资源局对抵押的土地使用权【银国用（2014）第11333号】办理了抵押登记，取得了土地他项权利证明书【编号：银他项（2016）第01812号】。2016年7月20日，双方在银川市房屋产权交易管理中心对抵押的房屋（房产证号分别为：房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号）办理了抵押登记，取得了证号分别为房他证金凤区字第20160865**、房房他证金凤区字第20160865**房他房他证金凤区字第20160865**他证房他证金凤区字第20160865**证金房他证金凤区字第20160865**金凤房他证金凤区字第20160865**凤区房他证金凤区字第20160866**区字房他证金凤区字第20160866**字第房他证金凤区字第20160865** 2016年8月12日，建行宁夏分行与德泓绒业公司签订了编号为2016-004号《最高额抵押合同》，约定：德泓绒业公司以其位于××区位于××区字第2014073072号）、位于××区位于××区字第2014073073号）、位于××区位于××区字第2014073071号）、位于××区位于××区字第2014015784号）、位于××区位于××区字第2014015785号）、位于××区专家综合楼（房权证金凤区字第2014071636号）、位于××区位于××区字第2014017456号）、位于××区位于××区字第2014016512号）、位于××区位于××区字第2014016513号）和位于××区北侧、五号路东侧土地使用权【银国用（2014）第13998号】为建行宁夏分行与其在2016年8月12日至2019年8月12日期间签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下债务提供最高额抵押担保；最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币6300万元；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用等。 同日，德泓绒业公司与建行宁夏分行在银川市国土资源局对抵押的土地使用权【银国用（2014）第13998号】办理了抵押登记，取得了土地他项权利证明书【编号：银他项（2016）第02016号】。2016年8月16日，双方在银川市房屋产权交易管理中心对抵押的房屋（房产证号分别为：房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号）办理了抵押登记，取得了证号分别为房他证金凤区字第2房他证金凤区字第20160908**20房他证金凤区字第20160908**01房他证金凤区字第20160908**16房他证金凤区字第20160908**60房他证金凤区字第20160908**09房他证金凤区字第20160908**90房他证金凤区字第20160908**08房他证金凤区字第20160908**85房他证金凤区字第20160908**iv style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 2016年8月25日，建行宁夏分行与德泓绒业公司签订了编号为2016-006号《最高额抵押合同》，约定：德泓绒业公司以其位于××区德泓（宁夏）国际纺织有限公司××区字第2014071574号）为建行宁夏分行与其在2016年8月25日至2019年8月24日期间签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下债务提供最高额抵押担保；最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币3600万元；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用等。 2016年8月29日，建行宁夏分行与德泓绒业公司在银川市房屋产权交易管理中心对抵押的房屋（房权证金凤区字第2014071574号）办理了抵押登记，取得了证号为房他证金凤区字第2016092982房他证金凤区字第20160929** style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 2016年9月2日，建行宁夏分行与德泓绒业公司签订了编号为2016-007号《最高额抵押合同》，约定：德泓绒业公司以其位于××区位于××区字第2014017038号）、位于××区位于××区字第2014017039号）为建行宁夏分行与其在2016年9月2日至2019年9月1日期间签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下债务提供最高额抵押担保；最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币4200万元；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用等。 2016年9月5日，建行宁夏分行与德泓绒业公司在银川市房屋产权交易管理中心对抵押的房屋（房权证金凤区字第2014017038号、房权证金凤区字第2014017039号）办理了抵押登记，取得了证号分别为房他证金凤区字第2016094285号房他证金凤区字第20160942**号房房他证金凤区字第20160942**tyle="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 2.2017年7月27日，建行宁夏分行与德泓绒业公司签订了编号为2017-024号《人民币流动资金贷款合同》，约定：鉴于经营过程中周转需要用于购买原材料，德泓绒业公司向建行宁夏分行借款9600万元，借款用于日常生产经营周转；借款期限为12个月，自2017年7月27日至2018年7月26日；借款利率为年利率4.35%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款按日计息，按月结息（结息日为每月的第20日），如德泓绒业公司不能按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。2017年7月28日，建行宁夏分行将借款9600万元划转至德泓绒业公司账户。 2017年7月27日，建行宁夏分行还与马海科、李成花签订编号为2017-024号《自然人保证合同》，约定：马海科、李成花为建行宁夏分行与德泓绒业公司签订的编号为2017-024号《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供连带责任保证担保；保证范围为主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用等；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。保证合同第六条第二项还约定，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人的本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，保证人不提出任何异议。 3.2017年8月28日，建行宁夏分行与德泓绒业公司签订了编号为2017-033号《人民币流动资金贷款合同》，约定：鉴于经营过程中周转需要用于购买原材料，德泓绒业公司向建行宁夏分行借款5700万元，借款用于日常生产经营周转；借款期限为12个月，自2017年8月28日至2018年8月27日；借款利率为年利率4.35%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款按日计息，按月结息（结息日为每月的第20日），如德泓绒业公司不能按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。2017年8月29日，建行宁夏分行将借款5700万元划转至德泓绒业公司账户。 2017年8月28日，建行宁夏分行还与马海科、李成花签订编号为2017-033号《自然人保证合同》，约定：马海科、李成花为建行宁夏分行与德泓绒业公司签订的编号为2017-033号《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供连带责任保证担保；保证范围为主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用等；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。保证合同第六条第二项还约定，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人的本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，保证人不提出任何异议。 4.2017年9月5日，建行宁夏分行与德泓绒业公司签订了编号为2017-037号《人民币流动资金贷款合同》，约定：鉴于经营过程中周转需要用于购买原材料，德泓绒业公司向建行宁夏分行借款6400万元，借款用于日常生产经营周转；借款期限为12个月，自2017年9月5日至2018年9月4日；借款利率为年利率4.35%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款按日计息，按月结息（结息日为每月的第20日），如德泓绒业公司不能按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。2017年9月8日，建行宁夏分行将借款6400万元划转至德泓绒业公司账户。 2017年9月5日，建行宁夏分行还与马海科、李成花签订编号为2017-037号《自然人保证合同》，约定：马海科、李成花为建行宁夏分行与德泓绒业公司签订的编号为2017-037号《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供连带责任保证担保；保证范围为主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用等；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。保证合同第六条第二项还约定，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人的本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，保证人不提出任何异议。 5.截止至2018年9月21日，德泓绒业公司欠付建行宁夏分行借款本金共计21593.4万元。 本院认为，建行宁夏分行与德泓绒业公司签订的《人民币流动资金贷款合同》《最高额抵押合同》，与马海科、李成花签订的《自然人保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容与形式合法，为有效合同。建行宁夏分行按照合同约定履行了发放贷款的义务，德泓绒业公司未按期履行还本付息义务，应承担相应的违约责任。本案庭审中，德泓绒业公司对建行宁夏分行诉请其偿还借款本金21593.4万元及自2018年9月22日起至借款实际还清之日止的利息（按合同约定利率标准计算）均无异议，故对建行宁夏分行诉请德泓绒业公司偿还借款本金21593.4万元及自2018年9月22日起至借款实际还清之日止的利息（按《人民币流动资金贷款合同》约定利率标准计算），本院予以支持。 《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。本案最高额抵押合同中所涉土地使用权和房屋属于物权法第一百八十条第一款第一、二项所列财产。德泓绒业公司以其土地使用权和房产向债权人提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。建行宁夏分行对德泓绒业公司抵押的房屋和土地使用权在相应《最高额抵押合同》约定的担保责任最高限额内享有优先受偿权。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权……提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。本案中，被告马海科、李成花认可与建行宁夏分行签订了保证合同，对依据合同承担保证担保责任均无异议，故对建行宁夏分行提出由马海科、李成花对案涉债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。提供担保的保证人承担担保责任后，有权向债务人德泓绒业公司追偿。 综上，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条一款、第一百四十二条、第一百四十八条第三款之规定，判决如下： 一、被告德泓国际绒业股份有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行借款本金21593.4万元，及自2018年9月22日起至借款实际还清之日止的利息（按《人民币流动资金贷款合同》约定利率标准计算）； 二、如被告德泓国际绒业股份有限公司不能偿还原告中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行上述借款本金及利息，原告中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行有权对被告德泓国际绒业股份有限公司提供抵押的证号分别为房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号房屋和银国用（2014）第11333号土地使用权在12000万元范围内，对被告德泓国际绒业股份有限公司提供抵押的证号分别为房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第XXXX号房屋和银国用（2014）第13998号土地使用权在6300万元内，对被告德泓国际绒业股份有限公司提供抵押的证号为房权证金凤区字第XXXX号房屋在3600万元范围内，对被告德泓国际绒业股份有限公司提供抵押的证号分别为房权证金凤区字第XXXX号、房权证金凤区字第2014017039号房屋在4200万元范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、被告马海科、李成花对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任； 四、被告马海科、李成花承担保证责任后，有权向债务人德泓国际绒业股份有限公司追偿。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1121470元，由被告德泓国际绒业股份有限公司、马海科、李成花共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。 审判长  张耀方 审判员  杨 烨 审判员  蔡明璇 二〇一九年八月二十日 书记员  马风风