大连市中山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽0202民初8160号 原告：田兆伟，男，1968年7月9日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。 委托诉讼代理人：李杰，辽宁华夏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯瑾辉，辽宁华夏律师事务所律师。 被告：大连芊逸贸易有限公司，住所地辽宁省大连市中山区x。 法定代表人：谭成建。 委托诉讼代理人：麻胜青，辽宁东亚律师事务所律师 被告：马丽萍，女，1978年7月24日出生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。身份证号码x。 被告：谭成建，男，1968年6月5日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。 委托诉讼代理人：麻胜青，辽宁东亚律师事务所律师。 原告田兆伟诉被告大连芊逸贸易有限公司、马丽萍、谭成建装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年8月23日立案后，依法组成合议庭，于2018年12月26日、2019年8月2日公开开庭进行了审理。原告田兆伟及其委托诉讼代理人李杰、侯瑾辉，被告谭成建、马丽萍到庭参加了诉讼。被告大连芊逸贸易有限公司、谭成建的委托诉讼代理人麻胜青于2018年12月26日到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令三被告共同支付装修款，根据鉴定报告的工程款项为1,220,801.2元，本工程的设计费为35,021元，根据双方签订的合同约定，如果在工期内完成那么决算价格应当再加上30%确定为本工程的最终结算数额，最后数额为1,587,041.56元。发生的鉴定费25000元；2.利息自2017年6月11日起至实际付清之日止按照银行同期贷款利率计算；3.诉讼费用由三被告承担。 事实和理由：大连芊逸贸易有限公司系马丽萍投资成立的公司，马丽萍与谭成建系夫妻关系，该公司由马丽萍和谭成建共同经营。2016年8月10日，原告与三被告签订《装修施工合同》，约定由原告对位于大连市中山区房屋进行装修。根据该合同第三条约定，装修款项由原告垫付，期限自2016年6月10日至2017年6月10日。三被告应于2017年6月10日前分6次归还，即2017年1月31日前归还20万元；2017年2月28日前归还20万元；2017年3月31日前归还20万元；2017年4月30日前归还20万元；2017年5月31日前归还20万元；2017年6月10日尾款结清。房屋装修完毕后，芊逸贸易于2016年9月30日对施工结束的装修工程出具装修验收报告书，谭成建签字确认。原告于2016年12月16日作出了案涉工程的决算数，决算金额为18166657.12元。合同第二条约定，决算价款再加决算价款的30%作为本工程最终工程决算款额度。房屋交付使用后，三被告没有按照约定时间给付款项，原告多次向三被告索要工程款项均遭拒绝，故诉至贵院，以维护原告的合法权益。 被告大连芊逸贸易有限公司、谭成建、马丽萍辩称，不同意原告的全部诉讼请求。对鉴定结论的费用没有异议，对增加的30%有异议，对工程质量有异议，对利息有异议。关于30%的部分是按照原有的合同没有在工期内完工，在决算验收时没有按照规定的时间验收完毕，实际上要求是在2017年8月30日前，但是实际完工是2017年12月30日完工的，工程质量方面要求第三方鉴定，设计费方面我方不认可，到现在为止所有的图纸都没有见过。案涉工程的发包方系芊逸贸易，芊逸贸易系独立法人，而被告谭成建仅仅是迁逸贸易的经营者，不应该承担付款的责任。当时谈装修时原告也在，具体是如何，马丽萍我没有参与，原告起诉马丽萍是因为当时法人是马丽萍，但是具体的内容马丽萍不知道，马丽萍已经把医院装转让给被告谭成建了。至于原告与被告谭成建谈的装修事项马丽萍不知道。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 2016年8月10日，大连芊逸贸易有限公司（发包方、甲方）与大连豪利达装饰装修工程有限公司（承包方、乙方）签订《装修施工合同》，约定：工程地点在大连市中山区x号，建筑面积700平方米，承包方式为承包人垫资包工包料方式，开工日期为2016年6月10日，竣工日期为2016年8月20日。工程造价128万元，最终按实际发生的工程量计算为决算款额。决算价款再加决算价款的30%作为本工程最终工程决算款额。乙方为本次工程垫付资金期限自2016年6月10日至2017年6月10日，甲方还款应在2017年6月10日以前分6次归还，双方同意后的装修工程最终决算款额给乙方。双方同意2017年1月30日前还20万、2017年2月28日前还20万、2017年3月31日前还20万、2017年4月30日前还20万、2017年5月31日前还20万、2017年6月10日前尾款结清。为保证乙方资金安全，甲方自愿以名下位于大连市中山区房屋作为抵押给乙方作为担保。合同对工程竣工验收约定为：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应自接到乙方验收通知后三日内组织验收；工程未验收合格时，甲方不得有任何使用行为，否则视为甲方对该工程已经验收合格。合同落款处马丽萍、谭成建、田兆伟均签名摁手印。 2016年9月30日，大连芊逸贸易有限公司（甲方）与大连豪利达装饰装修工程有限公司（乙方）签订《装修验收报告书》，双方共同验收发现问题，确认无误，希望乙方在最短时间内拿出整改意见并修复，10月10日前重新验收。合同落款处有谭成建和田兆伟签字。 2016年12月18日，谭成建签署田兆伟制作的《决算书》，其意见为：收到田总送工程预算书，但与原预算不符，另工程整改项目未做，水电图均未提交，现我方找工程第三方验收，验收定以后鉴定决算书。 2015年10月15日，大连天祥安德房地产开发有限公司（甲方）与大连芊逸贸易有限公司（乙方）签订《租赁合同书》，约定：甲方同意出租、乙方同意承租，乙方租赁用于经营医疗美容，租赁期限在2016年6月30日至2021年5月31日止。 另查，大连芊逸贸易有限公司的法定代表人由马丽萍变更为谭成建。2017年8月，谭成建与马丽萍解除婚姻关系。2018年9月25日，马丽萍、谭成建签订《股权转让协议》。本案的实际施工人为田兆伟，系挂靠在大连豪利达装饰装修工程有限公司名下。2017年7月1日，大连豪利达装饰装修工程有限公司出具声明：大连豪利达装饰装修工程有限公司与大连芊逸贸易有限公司、马丽萍、谭成建的装修施工合同系我公司田兆伟项目部施工完成，田兆伟为实际施工人，该项目工程款本息全部归田兆伟所有。该工程一切权利义务及债权债务均由田兆伟承担。 再查，2019年1月10日，原告向本院提出鉴定申请，三被告与原告均同意指定大连建工工程造价咨询有限公司进行鉴定。2019年6月18日，大连建工工程造价咨询有限公司做出大建工鉴字【2019】第19号《司法鉴定意见书》，鉴定结论为：经鉴定房屋装修改造工程造价为1,220,801.2元，以鉴定工程造价为基数计算的设计费为35,021元。 本院认为，三被告与原告签订的《装修施工合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，当属合法有效。各方均应按约定履行义务，不履行或履行义务有瑕疵，应承担相应的违约责任。现原告已完成案涉工程的装修，但被告未支付装修费用，构成违约，应承担相应的违约责任。根据鉴定结论，案涉工程造价为1,220,801,2元，设计费35，021元，根据《装修施工合同》，决算价款再加决算价款的30%作为本工程最终工程决算款额。故本案最终工程决算款额为1，587,041.56元。 本案的争议焦点为本案承担责任主体是谁？被告谭成建、马丽萍辩称，其非本案装修合同当事人，非本案适格被告。本案案涉合同在发包方（甲方）明确写明为芊逸公司，虽被告谭成建、马丽萍在合同尾部签名并按指纹，但系在甲方代表之后书写。故原告据此认为被告谭成建、马丽萍系合同当事人的理由不能成立。虽被告谭成建在合同中资金保障部分自愿以其名下房屋作为抵押给原告作为其垫付资金担保，但上述房屋未在不动产抵押登记部门办理抵押登记，原告亦未取得抵押权他项权证，故上述抵押未实际设立，而约定的如甲方未按合同约定期归还欠款，经双方同意到该房屋的开发公司等部门办理将该抵押房屋所有权转让给乙方名下，该约定因违反了相应法律禁止性规定而无效。原告据此认为被告谭成建系合同当事方的理由亦不能成立。至于被告谭成建在验收报告及决算书签名均应视为履行甲方代表行为，据此认为其为合同当事人依据不足。至于原告主张的马丽萍与被告谭成建系夫妻，应按婚姻法规定对谭成建在本案装修合同之债承担连带责任，本院认为，在未能确定被告谭成建系案涉合同当事人的前提下，原告这一主张缺乏基础亦不符合合同相对性原理。故对原告的上述主张本院不予支持。故原告要求三被告共同支付装修款1，587,041.56元、设计费35，021元的诉讼请求，应由被告大连芊逸贸易有限公司支付。关于原告要求三被告自2017年6月起支付利息的诉讼请求，因无具体明确证据证明案涉工程的完工竣工时间，故利息应从原告主张权利之日起计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告大连芊逸贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告田兆伟装修工程款1，587,041.56元、设计费35，021元，若逾期给付，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息； 二、被告大连芊逸贸易有限公司自2017年7月20日起至款项实际支付之日止，以1,622,062.56元为基数，按中国人民银行同期贷款利率给付原告利息损失； 三、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费21150元（原告已预交），由原告负担6300元，由被告负担14850元；鉴定费25000元，由原告负担7500元，被告负担17500元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长 刘 璐 人民陪审员 曲 岩 人民陪审员 王 晶 二〇一九年八月十四日 书 记 员 兰美玉