翁牛特旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0426民初2620号 原告:刘海春，男，汉族，农民，住内蒙古赤峰市。 委托诉讼代理人：周某某，内蒙古恒伟律师事务所律师。 被告:李风霞，女，汉族，农民，现住内蒙古赤峰市。 委托诉讼代理人：张某，内蒙古丹兴律师事务所律师。 原告刘海春与被告李风霞同居关系析产纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘海春及委托诉讼代理人周某某、被告李风霞及委托诉讼代理人张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘海春向本院提出诉讼请求：1、要求依法分割2006年5月11日至2018年农历10月下旬原告与被告同居期间的共同财产，共同承担尾欠中国工商银行的住房贷款；2、要求被告承担本案诉讼费用。 事实与理由：2004年3月15日原被告在翁牛特旗民政局依法登记结婚，双方于2006年5月11日经翁牛特旗人民法院五分地法庭调解离婚，离婚的当天下午，原被告和好，又开始共同生活，但双方没有到翁牛特旗民政局依法办理结婚登记手续。2014年双方用原被告同居期间的共同存款100000元交了楼房首付款，在××旗西户购买了一套94.52平方米的楼房，并购买了此楼房项下的地下配属房一间（约17平方米），并于2016年1月13日在翁牛特旗城镇房屋产权发证中心进行了产权登记，翁牛特旗城镇房屋产权发证中心于2016年1月13日给李风霞颁发了第63021600165号房权证。2016年1月21日原告与被告共同将位于××旗西户的94.52平方米的楼房抵押给中国工商银行股份有限公司翁牛特旗支行，在中国工商银行股份有限公司翁牛特旗支行办理了150000元的住房贷款，此贷款的还款方式是等本还款，贷款总期数为180期，此150000元的贷款于2016年1月21日发放，贷款到期日为2031年1月21日，到目前为止已经偿还了39期贷款，截止到2019年4月30日还有117528.19元的贷款本金没有偿还。原被告于同居期间花40000元购买了一台奇瑞家庭轿车，此车登记在被告儿子王玉鹏名下。此车也是用原被告的共同存款购买的，属于原被告的共同财产，理应依法予以分割。2018年10月下旬，原告与被告因生活琐事发生争吵，被告母子将原告从楼房中撵出。原被告已经没有同居生活的可能，为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼。要求依法分割2006年5月11日至2018年农历10月下旬原被告同居期间的共同财产，共同承担尾欠中国工商银行的住房贷款；原被告同居期间的××区西户的楼房一处、负一层17平方米的配属房一间及室内家具、家电一些零星的日常生活用品和家庭奇瑞轿车一辆。共同债务有：尾欠中国工商银行的117528.19元住房贷款。 被告李风霞辩称，没有证据能证实原被告是用了他们的共有财产购买了涉案楼房。因目前该房产登记在被告名下，根据不动产登记条例“以实际登记人为房屋真正产权人”，而原被告离婚后没有办理结婚登记手续，所以双方仍然是独立的个体，当然财产也应被告独立所有。所以原告请求分割属于被告的财产，于法无据，于理不合。涉案的奇瑞轿车目前登记在被告儿子王玉鹏名下，该涉案轿车是王玉鹏借款购买的，在此期间原告没有支出任何资金，与本案无关联性，属于王玉鹏个人的财产，与其他人无关。原告所称的2006年5月11日至2018年农历10月下旬原被告同居期间的共同财产不存在，所以原告的主张不能成立。被告与原告同居期间的财产没有原告的，这些都是被告的前夫去世后留下的，原告没有往家拿过钱。而且原告有赌博恶习，被告去接过原告，但原告不回家。 原告围绕其诉讼请求，被告围绕其反驳主张分别提交了证据，本院通过庭审组织双方进行了举证和质证。原告针对争议事实,向本院提交如下证据： 1、（2006）翁民初字第3070号民事调解书一份。证明原告与被告于2004年3月15日登记结婚，2006年5月11日经翁牛特旗人民法院调解离婚。 被告质证认为，该证据的真实性无异议。该证据证明了原被告目前已经离婚，属于法律上的独立个体。 2、翁牛特旗五分地镇官仓村民委员会出具的证明一份。证明刘海春与李风霞（曾用名：李凤霞）系五分地镇官仓村**的村民，刘海春与李风霞于2004年3月15日在翁牛特旗民政局依法登记结婚。2006年5月8日刘海春向翁牛特旗人民法院提起诉讼要求与李风霞离婚，翁牛特旗人民法院于2006年5月11日做出了（2006）翁民初字第3070号民事调解书，协议如下：一、原告刘海春与被告李风霞离婚；二、子女王玉鹏、王玉兰随被告共同生活，抚育费自理。法院调解离婚的当天李风霞就将刘海春叫回家中共同生活，但双方没有到民政局重新办理结婚登记手续，双方一直共同生活至2018年农历10月中旬。以此证明原告与被告自2006年5月11日至2018年农历10月中旬一直同居生活的事实。 被告质证认为，该证据来源于基层组织，缺乏证明效力，李风霞是否将刘海春叫回家中是属于双方个人问题，而其他组织即村委会不可能时刻监视原被告的一举一动，因为共同生活具有人身性，所以不能证明原被告一直处于共同生活状态。 3、赤峰房屋所有权证复印件一份。证明原被告同居期间于2016年1月13日在××旗西户购买了一套建筑面积为94.52平方米的楼房。此楼房系原被告共同财产，理应依法分割。 被告质证认为，该证据恰证明李风霞属于该房产的单独所有人，独立享有该房产的完整产权。且从购买及登记的时间看，原被告在购买楼房时已经离婚，属于法律意义上的独立个体，财产也相对独立，所以该房产应为李风霞个人财产，原告无权分割。 4、个人购房借款合同一份（27页）。证明2016年1月15日原被告共同将位于××旗西户的涉案楼房作为抵押物抵押给中国工商银行股份有限公司翁牛特旗支行，从银行借贷款150000元，借款合同的第一页明确注明借款人为：李风霞、刘海春；抵押人为：李风霞、刘海春。原被告在借款合同的第25页借款人和抵押共同人处签字按印，在第27页工商银行个人借款凭证上签字按印，以此证明原被告是涉案楼房的共同共有人和共同借款人。 被告质证认为，该证据只能证明办理楼房贷款的事实，不能证明该楼房属于原被告双方共有。根据相关法律规定，应以在房产登记管理部门实际登记的所有人为房产拥有者，所以该房产属于李风霞个人财产，应以房管部门的登记为准，原告无权分割。 5、李风霞贷款账户发放日及贷款还款明细表一页。证明2016年1月21日李风霞与刘海春在工商银行贷款的150000元打入李风霞账户，贷款总期数为180期，截止2019年4月30日原被告还尾欠银行贷款117528.19元。 被告质证认为，欠款是真实的，但证明的内容有异议。该证据只能证明李风霞欠有银行贷款的事实，证据无法显示出与原告有任何关系，且该证据并未加盖出具单位的任何印章及负责人签名，不符合证据规则规定。 被告在举证期间向本院提交如下证据： 1、房产所有权转移登记申请书一份。证明该房产是被告李风霞自案外人王某处购得，并登记在李风霞个人名下，登记时间为2016年1月13日，且在证据中明确记载房屋性质为单独所有，在登记之日原被告早已离婚，应属于被告个人财产，原告无权分割。 原告质证认为，该证据的真实性无异议，但证明的问题有异议。李风霞是用原被告同居期间的共同存款100000元购买的涉案楼房，虽然签合同时是李风霞一人签名，但涉案楼房属于原被告双方共同财产，所以原告要求分割涉案楼房有事实及法律依据。 2、微信截图两张、购车协议书一份。证明涉案奇瑞轿车是被告儿子王玉鹏从卖方白国灵处借款购买，该车辆登记在王玉鹏个人名下，对于购买涉案车辆原告并没有支出过资金，该车辆属于王玉鹏个人财产，原告无权分割。 原告质证认为，对协议书的真实性无异议，但对于被告证明的问题有异议。王玉鹏购买的涉案车辆全款33500元，全部用原告与被告同居期间的共同存款购买，所以涉案车辆属于原被告的共同财产，不属于王玉鹏的个人财产，王玉鹏到现在为止还在读书，其根本没有经济来源用于购车。对于转账记录，不能证明涉案车辆是借款购买。 根据原被告的陈述及举证、质证，本院综合认证为，原告提交的1、3、4、5号证据及被告提交的1号证据，来源合法，具有证明力，与本案具有关联性，本院予以采信。原告提交的2号证据证明书一份由当地村委会出具，村委会对于原被告同居生活的细节缺乏证明力，本院不予采信。被告提交的2号证据中购车协议结合庭审情况，可以证明涉案车辆的所有权，本院予以采信。被告提交的2号证据中微信截图不符合证据形式要件，本院不予采信。 根据原被告的陈述及本院确认的有效证据，本院认定如下事实：原告与被告2004年3月15日登记结婚，被告婚前曾有过一段婚姻，前夫因车祸去世，被告获得100000元赔偿款，前夫留下一对儿女，大女儿13岁，小儿子5岁。2006年5月11日原被告经翁牛特旗人民法院调解离婚。离婚后不久，原被告开始同居，靠养羊、种地获取生活来源。2016年1月13日以被告名义购买楼房一处，位于××旗西户。楼房全款250000元，首付100000元，原被告以房产共有人的名义从银行贷款150000元，同居期间偿还贷款本息44645.63元。双方其他共同财产有：海信电视一台价值4300元，床两张价值2300元。 本院认为，原被告同居生活十几年，现已经自行解除同居关系。同居期间以共同养羊、种地为主要生活来源，双方各自财产与共同财产混同，对于涉案楼房是否属于共同财产产生争议。《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》对此类案件的处理作出了明确的规定。如解除非法同居关系，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理；同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。本案中涉案楼房是原被告同居期间购置，登记在被告名下，但原告提交的涉案楼房抵押贷款档案中明确注有借款人李凤霞、刘海春。抵押人李风霞，抵押物共有人刘海春。涉案楼房贷款档案可以证明涉案楼房属共同共有。由于双方均无充分证据证明各自出资份额，应视为双方等份共有财产，虽然被告在同居前有个人存款100000元，但时隔多年，不能充分证明此款用于购房首付款，故对该房产应平均分割。房屋产权登记在被告名下，涉案房屋归被告所有为宜，剩余房屋贷款由被告负责偿还，被告补偿原告楼房款=72322.815元（100000元+44645.63元）/2。 关于涉案汽车是否属于共同财产的问题，由于该项财产登记在他人名下，原告未能提交有效证据证明其出资情况，故原告主张汽车为共同财产的请求，本院不予支持。 关于其他动产是否属于共同财产的问题，其他动产有海信电视机及两张床，均系同居期间购买，应为共同财产，现在被告居所内，电视机（价值4300元）归原告所有，两张床（价值2300元）归被告所有，原告补偿被告1000元。 综上所述，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第一条第二款、《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条、第十一条的规定，判决如下： 一、原被告共同财产位于××旗西户楼房一处归被告所有，剩余楼房贷款由被告负责偿还，被告补偿原告楼房款72322.815元； 二、双方共同财产海信电视机一台归原告所有，床两张归被告所有，原告补偿被告1000元。 三、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费900元，由原被告各负担450元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区赤峰市中级人民法院。 审判员  张丽丽 二〇一九年八月十五日 书记员  李佳音 附相关法律条文 《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》 第十条解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院（84）法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。 第十一条解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》 第一条当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的，人民法院应当受理并依法予以解除。 当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。