贵州省麻江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2635民初225号 原告：夏祝群，女，1962年1月9日生，汉族，贵州省麻江县贤昌乡高枧村马路组，农民。 委托诉讼代理人：陆淼，女，贵州贵信（施秉）律师事务所律师。 被告：杨建，男，1982年9月3日生，苗族，贵州省麻江县贤昌乡高枧村弯子组，农民。 委托诉讼代理人：张勤峰，男，1956年11月27日生，苗族，贵州省麻江县，系高枧村委会推荐。 第三人：陆昌龙，男，1989年12月27日生，住贵州省麻江县。 原告夏祝群诉被告杨建恢复原状纠纷一案，本院于2019年4月9日立案受理后，依法适用简易程序于2019年5月21日公开开庭进行审理，原告夏祝群及其委托诉讼代理人陆淼、被告杨建及其委托诉讼代理人张勤峰到庭参加诉讼。通过审理，陆昌龙与本案具有利害关系，依法追加为本案第三人参加诉讼，并裁定转为普通程序进行审理，于2019年8月1日依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告夏祝群及其委托诉讼代理人陆淼到庭参加诉讼，被告杨建未到庭，委托其诉讼代理人张勤峰到庭参加诉讼，第三人陆昌龙经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告夏祝群向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告把原、被告房屋间的通道土地恢复原状，保持通道宽1.3米供排水、通行之用；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告系邻居关系，两家房屋中间有一条1.3米宽的通道为两家通行必经之路。2018年6月，被告将其房屋地基租给姜泽文搭建钢架房，将原、被告两家原有的通道占用，原告当时出面制止被告和姜泽文占用通道，被告及姜泽文均未理睬，给原告在生活中出入行走带来极大不便，原告挑柴挑草无法通行。由于被告和姜泽文占用通道搭建钢架房时把通道地基砌了一米多高，而原告房屋后面地基较低，导致无法正常排水，下雨时污水从被告家直接流进原告家，原告家的家具已发霉。综上，被告占用通道的行为已经严重影响了原告的通行、排水，为维护原告合法权益，特向麻江县人民法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉请。 被告杨建辩称，原告所诉与事实不符且诉讼请求于法无据，被告与原告属邻居关系，被告家的房屋为老人修建，现已拆除，2018年6月19日被告与原告经村委调解达成协议：一、从夏祝群家房屋堡坎往杨建家屋基方向留出30厘米水沟，此水沟为双方共同排水使用；二、在杨建未修建房屋之前，夏祝群家可以从杨建屋基上通过，标准可以挑抬草粪通过；三、如此水沟被国家征占，则赔款归杨建所有。该协议经高枧村村委会领导组织调解后双方签字、按手印生效。原告侵占被告双方通道建房不仅不感恩，更不顾手足情谊，企图夺取被告的宅基地。原告的见利忘义行为在当地造成了极其恶劣的影响，严重违背了公序良俗。对此，原告所诉事实不符，并且没有依据，原告企图争夺被告宅基地的行为，严重违背了公序良俗，请求依法驳回原告的诉讼请求。 第三人陆昌龙未答辩。 原告夏祝群为证明其诉请理由成立，在举证期限内提供以下证据： 1、原告的《居民身份证》复印件，拟证明原告的基本身份信息及诉讼主体资格； 2、1991年4月18日《房屋地基协议书》，拟证明原、被告房屋间原为通道供原、被告及夏庆均等户共同通行的事实； 3、6张照片，拟证明被告占用通道以及因占用通道给原告的家具造成潮湿损坏的事实。 被告杨建在举证期限内提供以下证据： 1、被告的《居民身份证》复印件，拟证明被告的身份信息情况； 2、户口簿，拟证明被告的家庭成员情况； 3、2018年6月19日《调解协议》，拟证明高枧村委会调解达成协议的情况； 4、照片11张，拟证明争议处已长满杂草不是平日经常使用的通道情况。 本院于2019年5月20日到麻江县贤昌镇高枧村马路组对现场进行勘验，并拍摄照片9张。 原、被告向法庭提交的以上证据以及本院的勘验图和拍摄的照片，已经庭审举证质证，本院予以确认采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告两家历来为左右邻居并排居住，原告为右侧，被告为左侧，祖留房屋均为木房，两家房屋之间为一巷道，1991年4月18日，原告母亲谭群仙、被告父亲杨光祥以及夏庆均三人共同签订有一份《房屋地基协议书》，协议书明确原、被告两家房屋之间有一巷道宽6.6尺，此巷道原为原、被告及夏庆均三户共管通行。原告在贵新高速公路修建时即1997年拆除靠公路边的旧木房，将宅基地填平公路一样高后，修建成三间一楼一底现居住的砖混结构房屋，原告修建房屋时占去1991年4月18日《房屋地基协议书》上面明确巷道6.6尺宽的部分通道，房屋修建后，房屋的通行直接从房屋通往公路，不再行走原、被告之间原来的巷道通道，仅在抬草挑粪时行走。2018年，原告又在所修建的房屋后侧即靠贵新高速公路一侧与所修房屋垂直修建大小不等的四间一层砖混结构房屋，其中在中间处靠被告房屋宅基地一面留有一道门通向原、被告原房屋之间的巷道通往公路。被告全家从田土承包到户后早已举家外出，房屋无人居住，年久失修而垮塌，2018年6月19日，被告杨建与原告夏祝群自行达成一份《调解协议》，协议载明：“今有贤昌镇高枧村马路边杨建、夏祝群二户邻居屋基边界界线经双方共同协商，一致达成如下协议：一、从夏祝群家房屋堡坎往杨建家屋基方向留出30厘米水沟，此水沟为双方共同排水使用；二、在杨建未修建房屋之前，夏祝群家可以从杨建屋基上通路，标准为可以挑抬草粪通过；三、如此水沟被国家征用，则赔款归杨建所有。特此调解。高枧村民委员会，2018年6月19日”，该协议系被告杨建拟写，双方在高枧村委会主任办公室签字盖手印，落款虽为“高枧村民委员会”，但未加盖村委员会印章。2018年6月30日，被告杨建与第三人陆昌龙签订《场地租赁合同》，被告杨建将该房屋的宅基地以每年人民币2000.00元出租给第三人陆昌龙使用。第三人陆昌龙承租后，将被告已垮塌的房屋移除，在被告的授意下，第三人陆昌龙自行出资在该宅基地上进行搭建钢架棚，所搭建的钢架棚从公路往里面形成三排钢管柱，靠原告房屋一侧的钢管柱均栽立在被告原房屋地基上，钢管柱离原告房屋墙壁1.16米，所搭建的钢架棚虽在被告老房屋宅基地上填高，但原、被告原房屋之间的通道没有填埋增高，仍为原样。之后，原告认为被告租给第三人修建钢架棚占用了通道，影响其通行、排水，2019年4月9日向本院起诉，要求被告恢复原状，保持通道宽1.3米供排水、通行。 上述事实，有原告的起诉状、原告提供的照片等证据材料及本院对现场的勘验平面图和拍摄的现场照片和庭审记录等在卷佐证。 本院认为，原、被告为左右邻居，应当根据《中华人民共和国物权法》第八十四条“不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”的规定，按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行等方面的相邻关系。对于历史上形成的必经通道，除政府部门统一规划外，房屋所有人或占有、使用人不得以自己享有所有权或占有、使用权为由而予以堵塞或独占，妨碍相邻他方的生产、生活。原告母亲谭群仙与被告父亲杨光祥以及夏庆均签订的协议体现原、被告两家原房屋之间6.6尺宽的巷道原为原、被告以及夏庆均三户的共同通道，属于原历史通道，在1997年原告修建房屋曾占去部分巷道导致巷道缩小，房屋修建后，原告已不再从该巷道出入其房屋，仅是抬草挑粪时行走。从被告与原告两人在2018年6月19日签订的《调解协议》，仍体现出原告还需从原巷道通过，在被告未修建房屋时可以从被告屋基上通过，该巷道通道仍需存在。因此，原告请求该通道通行理由成立，应予支持。被告将房屋宅基场地租给第三人陆昌龙使用而修建钢架棚，系在原宅基地基础上修建，其所修建钢架棚的钢管柱离原告房屋墙壁为1.16米宽度，挑抬完全可以通行，尚未阻塞该通道，且原巷道通道未填埋泥土，仍保持原样。原告请求把原、被告房屋间的通道土地恢复原状不存在，请求保持通道宽1.3米无事实法律依据，不予支持。故依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条的规定，判决如下： 一、在原告夏祝群的房屋左侧与被告杨建宅基地右侧之间保持一条宽度1.16米、长16.6米（从公路边至原告夏祝群后面房屋石坎壁）的通道，不得阻塞和堆放杂物； 二、驳回原告夏祝群的其他诉讼请求。 案件受理费人民币60.00元，由原告夏祝群负担人民币30.00元，由被告杨建负担人民币30.00元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。 审 判 长  吴茂标 审 判 员  田 蓉 人民陪审员  王圣锋 二〇一九年八月一日 书 记 员  陆 艺