贵州省织金县人民法院 民 事 判 决 书 （2019)黔0524民初1299号 原告：贵州织金农村商业银行股份有限公司，住所地:贵州省毕节市织金县城关镇金中路**，统一社会信用代码:915205007952586881。 法定代表人：张贵龙，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：刘浪，该公司员工。 委托诉讼代理人（特别授权）：李沁，该公司员工。 被告:唐立军,男.1986年5月1日出生,汉族,住贵州省金沙县, 原告贵州织金农村商业银行股份有限公司与被告唐立军金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贵州织金农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李沁到庭参加诉讼。被告唐立军经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贵州织金农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、恳请人民法院依法判决被告唐立军立即偿还原告借款本金2456997.71元及利息（以1480000元为基数，自2018年3月21日起按月利率7.32‰计算支付至2018年4月26日止的利息；以1480000元为基数，自2018年4月27日起按月利率10.98‰计算至2018年8月6日止的利息；以1476997.71元为基数，自2018年8月7日起按月利率10.98‰计算支付至借款本息偿还完毕之日止的利息；以980000元为基数，按合同约定利率计算支付自2018年4月21日起至借款本息偿付完毕之日止的利息）；2、判令原告对被告提供的抵押物（位于金沙县××河滨路××韵广场××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××号商铺，房屋产权证号：金房权证金府房字第××、03××68、03××69、03××70、03××72、03××71、03××80、03××76、03××77、03××78、03××79、03××81、03××83、03××87、03××88号）折价或者以该抵押物拍卖、变卖的借款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：2016年3月23日，被告唐立军向原告出具借款申请书，向原告申请借款98万元，用于偿还借款，同日，被告唐立军与原告签订编号为织农商行金中借字第201603062号《个人借款合同》，贵州农村商业银行授权扣划款协议，约定被告唐立军向原告借款98万元，期限3年，即从2016年3月23日起至2019年3月22日止，借款期限内利率执行月利率7.13‰，超期利率执行10.695‰，按月结息，结息日为每月20日，分期还款。约定唐立军位于金沙县××河滨路××韵广场××、××、××、××、××、××、××号的商铺提供抵押担保。合同对其他事项也进行了约定。原告与被告将上述商铺在金沙县房地产管理局办理抵押登记手续，原告对该商铺取得抵押权，他项权证号为金房他证金府房字第××号。手续完善后，原告于2016年3月24日向被告唐立军发放贷款98万元。2016年4月18日，被告唐立军向原告出具借款申请，织金农商行信贷业务申请书，向原告申请借款149万元，用于收购竹荪。2016年4月22日，被告唐立军与原告签订编号为织农商行小微个最抵循借字（2016）第04009号《最高额担保个人借款合同》，约定被告唐立军自2016年4月22日起至2019年4月21日止可以在149万元的借款本金额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，其到期日最迟不得超过2019年4月21日。约定唐立军位于金沙县××河滨路××韵广场××8个商铺提供最高额抵押担保。合同对其他事项也进行了约定。原告与被告将上述商铺在金沙县房地产管理局办理抵押登记手续，原告对该商铺取得抵押权，他项权证号为金房他证金府房字第××号。手续完善后，原告于2016年4月28日向被告唐立军发放贷款149万元。2017年4月26日，被告唐立军向原告出具申请书，向原告申请148万元贷款展期6个月，同日，被告唐立军与原告签订借款展期协议书，约定被告于2017年4月27日到期的148万元贷款展期6个月，展期到期日为2017年10月26日，展期利率执行7.32‰，超期利率执行10.98‰。2017年10月26日，被告唐立军向原告出具申请书，向原告申请148万元贷款展期6个月，同日，被告唐立军与原告签订借款展期协议书，约定被告于2017年10月26日到期的148万元贷款展期6个月，展期到期日为2018年4月26日，展期利率执行7.32‰，超期利率执行10.98‰。唐立军取得贷款后，于2017年4月26日偿还借款本金1万元，2018年8月7日偿还借款本金3002.29元，共计偿还借款本金13002.29元。2016年3月24日取得的98万元借款利息支付至2018年4月20日，期间共计支付利息178268.32元；2016年4月28日取得的149万元借款利息支付至2018年3月20日，期间共计支付利息234653.2元，两笔贷款共计支付利息412921.51元。截止2018年9月5日，被告唐立军尚欠原告借款本金2456997.71元及分别从2018年3月21日起、2018年4月21日起的借款利息。 被告唐立军未作答辩，也未向本院提交证据。 原告织金农商行为支持其诉请，向本院提交了以下证据供庭审质证： 1、书证：营业执照、金融许可证、法人身份证、法人身份证明、原告改制为农商银行的批复、被告唐立军身份证，用以证明原、被告诉讼主体资格适格。 2、书证：借款申请书（149万）、个人借款合同（包含149万）、抵押物清单、抵押物房产证、抵押物他项权证、借款借据、借款申请书（98万）、个人借款合同（98万）抵押物清单、抵押物房产证、抵押物他项权证、展期申请书（149万）、借款展期协议（149万）、还款还息清单，用以证明该两笔借款的真实性、合法性，系双方真实意思表示，对原、被告双方均有法律约束力，且原告已依约履行了合同义务。被告唐立军从2016年4月20日起至2018年4月20日共计偿还借款本金13002.29元，利息412921.52元，尚欠原告借款本金2456997.71元及到本息偿清之日止的利息。 上述证据虽未经被告唐立军质证，但未质证的原因系因被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭所致，因原告提供的上述证据来源和形式合法，与本案待证事实具有关联性，本院予以采纳作为认定案件事实的依据。 根据当事人陈述和有效证据，本院确认本案事实如下：2016年3月23日，被告唐立军向原告出具借款申请书，向原告申请借款98万元，用于偿还借款，同日，被告唐立军与原告签订编号为织农商行金中借字第201603062号《个人借款合同》，贵州农村商业银行授权扣划款协议，约定被告唐立军向原告借款98万元，期限3年，即从2016年3月23日起至2019年3月22日止，借款期限内利率执行月利率7.13‰，超期利率执行10.695‰，按月结息，结息日为每月20日，分期还款。唐立军以位于金沙县××河滨路××韵广场××、××、××、××、××、××、××号的商铺作抵押担保。合同对其他事项也进行了约定。原告与被告将上述商铺在金沙县房地产管理局办理抵押登记手续，他项权证号为金房他证金府房字第××号。手续完善后，原告于2016年3月24日向被告唐立军发放贷款98万元。 2016年4月18日，被告唐立军向原告出具借款申请，织金农商行信贷业务申请书，向原告申请借款149万元，用于收购竹荪。2016年4月22日，被告唐立军与原告签订编号为织农商行小微个最抵循借字（2016）第04009号《最高额担保个人借款合同》，约定被告唐立军自2016年4月22日起至2019年4月21日止可以在149万元的借款本金额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，其到期日最迟不得超过2019年4月21日。约定将唐立军位于金沙县××河滨路××韵广场××8个商铺提供最高额抵押担保。合同对其他事项也进行了约定。原告与被告将上述商铺在金沙县房地产管理局办理抵押登记手续，他项权证号为金房他证金府房字第××号。手续完善后，原告于2016年4月28日向被告唐立军发放贷款149万元。 2017年4月26日，被告唐立军向原告出具申请书，向原告申请148万元贷款展期6个月，同日，被告唐立军与原告签订借款展期协议书，约定被告于2017年4月27日到期的148万元贷款展期6个月，展期到期日为2017年10月26日，展期利率执行7.32‰，超期利率执行10.98‰。2017年10月26日，被告唐立军又向原告出具申请书，向原告申请148万元贷款展期6个月，同日，被告唐立军与原告签订借款展期协议书，约定被告于2017年10月26日到期的148万元贷款展期6个月，展期到期日为2018年4月26日，展期利率执行7.32‰，超期利率执行10.98‰。 唐立军取得贷款后，于2017年4月26日偿还借款本金1万元，2018年8月7日偿还借款本金3002.29元，共计偿还借款本金13002.29元。2016年3月24日取得的98万元借款利息支付至2018年4月20日，期间共计支付利息178268.32元；2016年4月28日取得的149万元借款利息支付至2018年3月20日，期间共计支付利息234653.2元，两笔贷款共计支付利息412921.51元。截止2018年9月5日，被告唐立军尚欠原告借款本金2456997.71元及分别从2018年3月21日起、2018年4月21日起的借款利息。 本院认为：原告贵州织金农村商业银行股份有限公司与被告唐立军订立的《个人借款合同》、《最高额担保个人借款合同》系各方当事人之间的真实意思表示，合同未违反法律规定，当事人应按合同约定诚信履行义务。原告作为贷款人依约履行了出借义务，被告吴唐立军未按约定还款，已经违约，故原告要求被告唐立军偿还所欠贷款、借期内利息及逾期利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告请求对被告唐立军提供的抵押物享有抵押权，对该抵押物折价或以该抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，因合同中抵押条款的签订是双方的真实意思表示，且依法办理了抵押登记，故原告享有被告唐立军提供抵押的房屋（位于金沙县××河滨路××韵广场××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××号商铺，房屋产权证号：金房权证金府房字第××、03××68、03××69、03××70、03××72、03××71、03××80、03××76、03××77、03××78、03××79、03××81、03××83、03××87、03××88号）折价或者以该抵押物拍卖、变卖的借款享有优先受偿权，受偿范围包括唐立军未清偿的借款本金及约定的利息、复利。 依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十四条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告唐立军于本判决发生法律效力后十日内偿还原告贵州织金农村商业银行股份有限公司借款本金2456997.71元及利息（利息以1480000元为基数，自2018年3月21日起按月利率7.32‰计算支付至2018年4月26日止；以1480000元为基数，自2018年4月27日起按月利率10.98‰计算至2018年8月6日止；以1476997.71元为基数，自2018年8月7日起按月利率10.98‰计算支付至借款本息偿还完毕之日止；以980000元为基数，按合同约定利率计算支付自2018年4月21日起至借款本息偿付完毕之日止）； 二、原告贵州织金农村商业银行股份有限公司对被告唐立军贷款时提供的抵押物（位于金沙县××河滨路××韵广场××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××号商铺，房屋产权证号：金房权证金府房字第××、03××68、03××69、03××70、03××72、03××71、03××80、03××76、03××77、03××78、03××79、03××81、03××83、03××87、03××88号）折价或者以该抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26454元，由被告唐立军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审 判 长  侯先志 人民陪审员  涂武珍 人民陪审员  喻茂琴 二〇一九年八月六日 书 记 员  杨语嫣