广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0205民初3649号 原告：黄康全，男，1947年1月10日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市柳**。 委托诉讼代理人：石建平，广西思齐律师事务所律师。 被告：林荣贵，男，1993年9月2日出生，壮族，住广西壮族自治区靖西县。 原告黄康全与被告林荣贵民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月16日受理后，依法适用简易程序，于2019年8月22日公开开庭进行了审理。原告黄康全的委托诉讼代理人石建平到庭参加诉讼，被告林荣贵经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄康全向本院提出诉讼请求：1、判令林荣贵立即归还借款本金200000元并支付利息（利息计算方式：以200000元借款本金为基数，按照月利率2%从2019年2月7日起计算至借款还清为止）；2、判令林荣贵支付给黄康全为实现债权所支出的律师费8000元；3、判决确认黄康全对林荣贵提供的抵押物---位于柳州市柳北区房屋(房产证号：柳房权证字第××号)享有优先受偿权，依法处置上述抵押物所得款项，优先用于清偿林荣贵所欠上述全部债务；4、案件受理费由林荣贵承担。事实和理由：原、被告于2019年1月3日签订《抵押借款协议书》，约定林荣贵向黄康全借款200000元整，借款期限为12个月，即从2019年1月3日起至2020年1月2日止，月利率为2%，林荣贵应于每月付给黄康全利息4000元；如林荣贵逾期超出5天不能清付利息给黄康全，林荣贵必须以超出每天按所欠利息总额的2%作为违约金付给黄康全；林荣贵以其位于柳州市柳北区房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。此外，《抵押借款协议书》还对违约责任、诉讼管辖法院、实现债权费用的承担等事项作出了约定。《抵押借款协议书》签订后，黄康全依约向林荣贵提供借款200000元，林荣贵向黄康全出具了《借据》。后林荣贵仅支付了1个月的利息即停止支付，也不偿还本金。经黄康全多次催讨，林荣贵以各种理由予以推诿和拒绝。黄康全认为，原、被告双方签订的《抵押借款协议书》系双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，对双方均具有约束力。黄康全履行了出借义务，林荣贵拒绝还本付息的行为违反了合同约定，损害了黄康全的合法权益。为此，特具状向人民法院起诉，请人民法院支持黄康全的诉讼请求。 林荣贵未作答辩亦未在举证期限内提供任何证据。 原告黄康全围绕诉讼请求依法提交了证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告林荣贵经本院传票传唤，无正当理由未到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告黄康全提交的证据合法、有效，与案件具有关联性，故本院对原告黄康全提供的证据予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年1月3日，黄康全与林荣贵签订《抵押借款协议书》，约定林荣贵自愿以其所有的位于柳州市房屋抵押给黄康全，向黄康全借款200000元，借款月利率为2%（即每月利息4000元），每月3日前应付清当月的利息；借款期限为12个月（从2019年1月3日起至2020年1月2日止）；如林荣贵逾期超出5天不能清付利息给黄康全，林荣贵必须以超出每天按所欠利息总额的2%作违约金支付给黄康全，如超过5天仍未支付所欠利息给黄康全，黄康全有权终止协议，并通过法院强制执行将林荣贵所抵押财产拍卖或折价清还黄康全的本金和利息；诉讼期内，林荣贵均按本协议约定的利息计付黄康全，如还款时间未满一个月，利息仍按月计，直到还清黄康全的债务为止，诉讼期内发生的一切诉讼费用由林荣贵支付；林荣贵违约应承担的费用包括：律师费、诉讼费、财产保存费、公告费、评估费等一切费用。当日，原、被告双方对位于柳州市房屋办理了抵押登记手续，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为200000元，债权起止时间为2019年1月3日起至2020年1月2日止。2019年1月7日，黄康全转款180000元给林荣贵，另交付20000元现金给林荣贵。同日，林荣贵出具一份《借据》给黄康全，载明“今借到黄康全（身份证号：）人民币贰拾万元整（¥200000.00元），以林荣贵名下位于柳州市的房屋，（房产证号：Ｄ0××08）作为借款抵押，具体事项按2019年1月3日签署的《房地产抵押借款合同》内容执行。特立此据为凭。借款人：林荣贵，身份证号：，联系号码：151××××5591，2019年1月7日。注：该笔借款总额为人民币贰拾万元整（¥200000.00元），应本人要求，同意将其中的人民币壹拾捌万元整（¥180000.00元）转入户名为林荣贵，账号为：62×××71的中国农业银行账户，另收到现金人民币贰万元整（¥20000.00元）。该笔借款已足额收到。林荣贵，2019年1月7日”。 因林荣贵未按时支付利息，黄康全诉至本院，提出如上诉请。 另查明：黄康全为主张本案债权支出了律师服务费8000元。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。合法的借贷关系受法律保护。债务应当清偿。本案中，原、被告双方签订的《抵押借款协议书》是双方的真实意思表示，不违返法律法规的强制性规定，且签订该《抵押借款协议书》后，黄康全向林荣贵履行了200000元借款本金的交付义务，林荣贵亦向黄康全出具了《借据》，故《抵押借款协议书》合法有效。林荣贵在收到借款本金后，仅向黄康全支付了一个月的利息，至今未再支付过利息，林荣贵的行为已违反《抵押借款协议书》的约定，黄康全诉请要求解除双方签订的《抵押借款协议书》并要求林荣贵归还200000借款本金，本院予以支持。 借款人应当按照约定的期限支付利息。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持，但以不超过年利率24%为限。本案中，原、被告双方签订的《抵押借款协议书》约定借期内月利率为2%，该约定未超过法律保护民间借贷利率的上限，本院予以支持。黄康全主张林荣贵借款后只向其支付第一个月即2019年1月7日至2月6日的利息4000元，此后未再支付利息，故本案诉请的利息以借款本金200000元为基数，按月利率2%从2019年2月7日起计算至林荣贵实际清偿借款为止，林荣贵经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。故借款人林荣贵应以借款本金200000元为基数，按照月利率2%从2019年2月7日起向黄康全支付利息至借款本金清偿完毕之日止。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。本案中，林荣贵未按时向黄康全支付利息，违反《抵押借款协议书》中所约定的义务，除应向黄康全归还借款并支付利息外，还应按双方在《抵押借款协议书》中的约定赔偿黄康全为主张本案债权所支出的律师服务费。黄康全为实现本案债权聘请了律师代其进行诉讼，其提供的委托代理合同及代理费发票证实其为此支出律师服务费8000元。按照广西壮族自治区律师服务收费标准，黄康全诉请的律师服务费8000元在合理范围内，林荣贵应支付给黄康全。 抵押人不转移对财产的占有，将财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产优先受偿或以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，林荣贵以其所有的位于柳州市房屋为本案借款设置了抵押担保并办理了抵押登记手续，故黄康全要求本院确认其对抵押物享有优先受偿权的诉请符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百一十二条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下： 一、解除原告黄康全与被告林荣贵于2019年1月3日签订的《抵押借款协议书》； 二、被告林荣贵归还原告黄康全借款本金200000元并支付利息（利息计算方式：以借款本金200000元为基数，按照月利率2%从2019年2月7日起计付至借款本金清偿完毕之日止）； 三、被告林荣贵支付原告黄康全本案律师服务费8000元； 四、原告黄康全对被告林荣贵所有的位于柳州市抵押物享有优先受偿权，该抵押物拍卖、变卖所得价款优先用于偿还原告黄康全的上述债务。 案件受理费4690元（原告黄康全已预交），减半收取计2345元，由被告林荣贵负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 员 徐超玲 二〇一九年八月二十七日 法官助理 俞敏枝 书 记 员 劳注洁