广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1972民初1267号原告：东莞银行股份有限公司厚街支行。住所地：广东省东莞市厚街镇东风一路**，统一社会信用代码为914419009819659848。负责人：黎根标，系该支行行长。委托诉讼代理人：龙珊珊，广东林德律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓世杰，广东林德律师事务所实习律师。被告：夏红平。被告：万志刚。原告东莞银行股份有限公司厚街支行（以下简称“东莞银行厚街支行”）诉被告夏红平、万志刚金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后，依法适用简易程序，后转换适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东莞银行厚街支行的委托诉讼代理人龙珊珊到庭参加了诉讼，被告夏红平、万志刚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。东莞银行厚街支行向本院提出诉讼请求：1.被告夏红平立即支付原告借款本金979332.51元及相应利息、罚息、复利（暂计至2018年11月28日，利息5719.48元、罚息0元、复利0元，后续的利息、罚息、复利按《购房按揭抵押贷款合同》约定应计至被告夏红平实际付清上述本息之日止）；2.被告夏红平支付原告为实现债权支付的律师费26483元；3.被告万志刚对被告夏红平案涉贷款本息、律师费等承担连带清偿责任；4.请求确认原告对被告夏红平、万志刚提供的抵押物（即位于东莞市××街镇××庄园××＃××单元501，房产证号：粤房地权证莞字第××、16××35号）享有抵押权，并有权就该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.本案全部诉讼费用由两被告共同承担。事实与理由：2015年1月23日，原告与夏红平签订《购房按揭抵押贷款合同》（合同编号：9020140000098566），双方约定由原告向被告夏红平提供1110000元贷款，用于购买二手住房，贷款期限自2015年1月23日至2035年1月23日，约定贷款利率为可调整利率，约定还款方式为等额本息还款法，按月结息，还款日为每月15日。同时，被告夏红平、万志刚自愿将购买的位于东莞市××街镇××庄园××＃××单元501（房产证号：粤房地权证莞字第××、16××35号）的房产为其自2015年1月23日至2035年1月23日期间发生的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证莞字第**）。2015年1月23日，被告万志刚与原告签订《保证合同》（合同编号：6020140000098580），约定被告万志刚为被告夏红平与原告签订的9020140000098566号的《购房按揭抵押贷款合同》项下债务提供连带责任保证。上述合同签订后，原告即依照约定依法履行了合同义务，向被告夏红平提供了借款，但被告夏红平并未按时向原告还款。截止2018年11月28日，被告尚欠原告借款本金979332.51元，利息5719.48元、罚息0元、复利0元。因此，根据原告与被告方签订的合同，原告有权要求被告方归还贷款本息及相关费用。综上，上述被告的行为已经严重违反协议约定，损害了原告的合法权益。为维护自身合法权益不受侵犯，遂向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法裁判。被告夏红平、万志刚没有提出答辩意见，亦没有提供任何证据及提出任何质证意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：东莞银行厚街支行与夏红平、万志刚于2015年1月23日签订了《购房按揭抵押贷款合同》（合同编号：9020140000098566），约定：东莞银行厚街支行向夏红平提供贷款1110000元，用于购买东莞市××街镇××庄园××＃××单元501（房产证号：粤房地权证莞字第××、16××35号），贷款期限自2015年1月23日至2035年1月23日。合同第七条约定，贷款利率为可调整利率，还款方式为等额本息还款法，按月结息，还款日为每月15日。罚息利率为年利率，若夏红平未按期归还贷款或履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%的罚息，贷款利息自贷款转存到夏红平账户之日起计算，贷款按日计息，如夏红平不能按期付息，则自次日起计收复利。贷款按月结息，结息日为每月15日。合同第四十一条约定，东莞银行厚街支行因实现合同项下债权和抵押权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由夏红平承担。合同第四十六条约定，夏红平不按合同约定按时足额偿还贷款本息或其他应付款项构成违约。合同第四十七条约定，夏红平出现违约情形，东莞银行厚街支行有权宣布贷款立即到期，要求夏红平立即清偿贷款本息及相关费用。对于夏红平未按时还清的任意一期贷款本金和利息（包括被东莞银行厚街支行宣布全部或部分到期的贷款本金和利息），自贷款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的贷款逾期利率和约定的结息方式计收罚息和复利。被告夏红平、万志刚自愿将购买的位于东莞市××街镇××庄园××＃××单元501（房产证号：粤房地权证莞字第××、16××35号）的房产为其自2015年1月23日至2035年1月23日期间发生的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证莞：粤房地他项权证莞字第**23日，被告万志刚与东莞银行厚街支行签订《保证合同》（合同编号：6020140000098580），约定被告万志刚为主合同《购房按揭抵押贷款合同》（合同编号为9020140000098566号）债务人夏红平向东莞银行厚街支行提供连带责任保证，保证范围为主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及东莞银行厚街支行为实现主债权而发生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。保证期间为自该《保证合同》生效之日起至主合同项下最后一期债务履行期限届满之日后两年止，若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致东莞银行厚街支行宣布主合同提前到期的，保证期间至东莞银行厚街支行确定的全部债务提前到期之日后两年止。东莞银行厚街支行于2015年1月28日向夏红平发放了贷款，并于2018年12月10日与广东林德律师事务所签订了民事委托代理合同，委托广东林德师事务所以诉讼方式追索案涉贷款本息，并支付了律师费26483元。庭审中，东莞银行厚街支行称，夏红平从2018年11月15日开始逾期，从2019年2月15日后至今没有再归还过本金。截至2019年7月16日，夏红平尚欠本金969406.92元、利息23669.4元、罚息314.3元、复利369.09元。另，东莞银行厚街支行向本院申请对夏红平、万志刚的财产采取保全措施，本院对其申请裁定予以准许并进行实施。以上事实，有东莞银行厚街支行提交的《购房按揭抵押贷款合同》、个人贷款借据、个人贷款业务放款通知、房产证、他项权证、《保证合同》、个人贷款管理系统截图数据、个人贷款还款明细表、民事委托代理合同、律师费进账单、当事人陈述以及本院一审庭审笔录等附卷为证。本院认为：本案为金融借款合同纠纷，夏红平、万志刚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃对东莞银行厚街支行的陈述及证据进行抗辩和质证的权利。在没有其他影响证据真实性的因素存在的情况下，对东莞银行厚街支行提交的证据，本院予以确认。案涉的《购房按揭抵押贷款合同》、《保证合同》是合同各方的真实意思表示，合法有效，合同各方均应依照合同履行各自的义务。夏红平未按期支付贷款本息，根据《购房按揭抵押贷款合同》的约定，东莞银行厚街支行有权宣布剩余贷款本金到期，故其诉请夏红平立即偿还贷款本金及利息、罚息、复利，合法有据，本院予以支持。由于东莞银行厚街支行诉请的贷款本金为979332.51元，庭审时其确认本金余额为969406.92元，应以庭审时确认的本金余额为准。至于律师费，结合民事委托代理合同和律师费进账单，本院确认东莞银行厚街支行已支付相关的费用，且符合合同的约定，现其诉请夏红平支付律师费26483元，合法有据，本院予以支持。关于万志刚的责任，根据万志刚与东莞银行厚街支行签订的《保证合同》，万志刚自愿对夏红平的案涉债务承担连带保证责任。因夏红平违约导致主合同提前到期，保证期间为东莞银行厚街支行确定的全部债务提前到期之日后两年止，东莞银行厚街支行已于2019年1月9日向本院提起诉讼，要求万志刚承担保证责任，未超过双方约定的保证期间，故万志刚应对案涉债务承担连带清偿责任。另外，东莞银行厚街支行与夏红平、万志刚对案涉抵押物办理了房产抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。现东莞银行厚街支行要求对抵押物享有抵押权并优先受偿，合法有据，本院予以支持，但应限于案涉的贷款本金、利息、复利、罚息、律师费、诉讼费范围内。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第三款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告夏红平于本判决生效之日起三日内偿还原告东莞银行股份有限公司厚街支行贷款本金969406.92元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按《购房按揭抵押贷款合同》（合同编号为9020140000098566号）约定的利率计至实际付清贷款本息之日止，暂计至2018年11月28日利息以5719.48元为限）；二、限被告夏红平于本判决生效之日起三日内向原告东莞银行股份有限公司厚街支行支付律师费26483元；三、被告万志刚对被告夏红平上述判项一、判项二的债务承担连带清偿责任；四、原告东莞银行股份有限公司厚街支行对抵押物（东莞市厚街镇环冈村湖景壹号庄园二期3-4#1单元501的房屋，房产证号：粤房地权证莞字第××、16××35号）享有抵押权，并在本判决第一项、第二项的债权范围内对该抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；五、驳回原告东莞银行股份有限公司厚街支行的其他诉讼请求。如果被告夏红平、万志刚未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费18904元，受理费13904元、保全费5000元，由原告东莞银行股份有限公司厚街支行承担904元，被告夏红平、万志刚承担18000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按各方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  叶汉光人民陪审员  陈炯棠人民陪审员  方毅钊二〇一九年八月七日书 记 员  卢 祎附：相关的主要法律条文（节选）《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。