浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0304民初5228号原告：陈伟，男，1963年10月12日出生，汉族，住温州市鹿城区。被告：庄建生，男，1969年11月11日出生，汉族，住温州市瓯海区。被告：陈三纯，女，1968年7月12日出生，汉族，住温州市瓯海区。两被告的共同委托诉讼代理人：李井才，温州市龙湾区东城法律服务所法律工作者。第三人:方亨杰，男，1969年5月27日出生，汉族，住温州市鹿城区。原告陈伟与被告庄建生、陈三纯民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月20日立案后，依法适用简易程序审理。诉讼过程中，本院根据被告的申请，追加第三人方亨杰参加诉讼，于2019年7月24日公开开庭进行了审理。原告陈伟，被告庄建生、陈三纯的共同委托诉讼代理人李井才和第三人方亨杰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈伟向本院提出诉讼请求：1.被告庄建生、陈三纯共同偿还原告借款40万元及利息（按月利率2%，从2019年6月14日起计算至清偿之日止）；2.如被告庄建生、陈三纯未履行上述第一项给付金钱义务，原告有权就登记在被告庄建生名下坐落于温州市瓯海区房屋的拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。事实和理由：被告庄建生、陈三纯系夫妻关系。2018年6月12日，两被告以经商缺资为由向原告借款40万元，双方签订担保借款合同。合同约定：借款期限12个月，自2018年6月12日起至2019年6月11日止；月利率1.5%，结息日每月11日；若逾期还款，逾期期间利率按约定利率上浮40%；被告庄建生名下坐落于瓯海区的房屋作为借款的抵押物。同日，原、被告办理抵押登记手续。同年6月14日，原告向被告庄建生交付款项40万元，被告庄建生向原告出具收条，确认收到陈伟借款40万元。借款到期后，两被告经多次催讨，至今尚未归还本金。被告庄建生、陈三纯答辩称：第一，答辩人与原告之间不成立民间借贷关系，借款的实际出借人是第三人方亨杰。2018年6月初，方亨杰找到答辩人庄建生的电话，打电话询问是否需要借款。后方亨杰查询到答辩人有不良征信记录，要求提供房产抵押才能借款，双方口头约定借款周期3年。2018年6月12日，答辩人根据方亨杰的要求，和妻子陈三纯一起到瓯海不动产登记中心办理房产抵押手续，签订担保借款合同。次日，方亨杰告知庄建生，款项由陈伟的账号发放，同时要求庄建生收到款项后马上向其转款26880元。2018年6月14日，庄建生收到原告汇款40万后，马上向方亨杰转账支付头息26880元，实际借款金额为373120元，减去多支付的利息4838.40元，现尚欠方亨杰借款本金为368281.60元。第二，庄建生与原告签订的担保借款合同应认定无效。原告系职业放贷人，通过向社会不特定对象提供资金以赚取高额利息，未经批准，擅自从事经常性贷款业务，属于从事非法金融业务活动。双方签订的担保借款合同因违反强制性法律规定而无效。第三，建议法院查明陈伟、方亨杰职业放贷的事实，将其纳入“职业放贷人名录”，并向税务机关通报，由税务机关向其征税。第四，两被告系夫妻关系，但本案借款没有用于家庭共同生活开支，陈三纯不应承担共同偿还责任。第三人方亨杰陈述：第三人从事民间借贷的居间介绍，两被告是另一位介绍人胡兴朋介绍给第三人的。第三人找到资方原告后，促成本案借款。被告向第三人转账的26880元，其中80元是办理抵押登记的费用，6800元是支付第三人的介绍费，另2万元是支付胡兴朋的介绍费，并非预扣本案借款头息。经审理本院认定事实如下：被告庄建生、陈三纯系夫妻关系，于1991年11月12日登记结婚。2018年6月初，被告庄建生经第三人方亨杰及案外人的介绍向原告陈伟提出借款。同年6月12日，原告和两被告签订担保借款合同一份，合同主要约定内容：庄建生、陈三纯向陈伟借款40万元，借款期限12个月，自2018年6月12日起至2019年6月11日止，借款用途为资金周转；月利率1.5%（即月利息6000元），利息每一个月支付一次，结息日为每月11日，若逾期还款，逾期期间利率按合同约定的利率标准上浮40%计算；指定收款账号为庄建生的中国民生银行（江滨支行）账号62×××94；抵押物为坐落于瓯海区，计建筑面积254.42平方米，产权证号0271223号，土地证号（2015）第3-02393号；抵押担保的范围为本合同项下两被告所应承担的全部债务（含借款本金、利息及违约金），抵押担保期限为借款之日起至借款本金及利息全部还清为止。上述担保借款合同均系打印后由原、被告签字。同日，上述房屋办理了抵押登记手续。同年6月14日，原告按约向合同指定账号转账40万元，被告庄建生向原告出具收条一份。同日，被告庄建生向方亨杰转账26880元。借款后，两被告已按约向原告支付借款一年期内的全部利息，本金未归还。证明以上事实的证据有原、被告和第三人的陈述，原告提供的结婚证复印件、担保借款合同、不动产登记证明、银行转账凭证、收条，被告提供的支付宝转账记录、微信转账记录、微信聊天记录截屏和第三人提供的微信聊天记录截屏。上述证据来源合法、内容真实，能够证明本案的事实，本院予以采信。本院认为，原告与两被告之间的民间借贷关系事实清楚，证据充分，两被告应按约在借款期限届至后归还本金。被告主张系与第三人发生借贷关系，显然缺乏依据，本院不予采纳。关于被告主张的原告与第三人系职业放贷人，经查，原告和第三人均不符合“职业放贷人”条件，本院对被告的主张不予采纳。两被告未按约归还借款，原告主张两被告按月利率2%支付逾期利息，符合合同的约定，本院予以支持。被告庄建生自愿以登记在其名下坐落于温州市瓯海区房屋为本案债务提供抵押，且已办理抵押登记手续，原告依法对上述房屋享有抵押权，在两被告未履行还款义务时，有权对该抵押物的拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。被告主张支付给方亨杰的26880元系预扣本案借款的第一个月利息，但未提供相关证据予以证明，也与合同约定的利息金额不相符，本院对被告的主张不予采纳。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告庄建生、陈三纯应于本判决生效之日起十日内偿还原告陈伟借款本金40万元及逾期利息（按月利率2%，从2019年6月14日起计算至实际履行完毕之日止）。案件受理费7300元，减半收取计3650元，由被告庄建生、陈三纯负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审判员  周回回二〇一九年八月七日书记员  李 娴?附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第三十四条第一款第（一）项：下列财产可以抵押：……（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。二、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。