吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)吉0102民初1114号 原告：中国民生银行股份有限公司长春分行，住所吉林省长春市南关区。 法定代表人：王树平，行长。 委托诉讼代理人：赵茜，吉林中证律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘一鹤，吉林中证律师事务所律师。 被告：刘延安，男，汉族，1968年4月15日生，住长春市朝阳区。 被告：孙艳，女，汉族，1972年2月22日生，住长春市朝阳区。 原告中国民生银行股份有限公司长春分行（以下简称民生银行）与被告刘延安、孙艳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告中国民生银行股份有限公司长春分行委托诉讼代理人赵茜、刘一鹤、被告孙艳到庭参加诉讼，被告刘延安经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 民生银行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同偿还借款本金910973.28元、利息55838.03、罚息5397.24元，共计972208.55元（利息及罚息暂计算至2018年12月19日，按合同约定计算至实际支付之日止）；2.判令原告对被告提供的抵押物（丘地号：3-70/99-8-3207,房屋他项权利证编号：长房他证房权字第2312**，丘地号：4-25/301-5406，房屋他项权利证编号：长房他他证房权字第4197**的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费、律师费、保全费等原告实现债权的全部费用由被告承担。事实和理由：2016年11月7日，被告刘延安向原告申请借款，其配偶孙艳在申请表上签字。2016年11月8日，原告与二被告签订了《借款合同》（编号133142016300895），合同约定：二被告向原告借款1000000元，借款期限为120个月，自2016年11月18日至2026年11月18日止。贷款年利率为同期贷款基准利率上浮70%，逾期利率为贷款利率基础上加收50%。对应付未付的本金，按照逾期利率计收罚息，对未按时支付的利息，按逾期利率在约定的还款日对日计收复利。还款方式为按月等额本息。合同约定，为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他损失由被告承担。2016年11月18日，双方签订了《担保合同》（编号133142016300895D0），被告以位于长春市净月旅游开发区富奥C区26号楼（房屋所有权证号证号：长房权字第20601921**地号：3-70/99-8-3207）、以位于朝阳区东中华路32号楼（房屋所有权证号：证号：长房权字第10601847**号：4-25/301-5406）为上述借款设定抵押，并已办理《房屋他项权利证》（编号：长房他证房权他证房权字第2312**、房权系第419702号），担保范围：主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和其他合理费用。原告依约发放借款，现借款到期，经原告催要被告未履行还款义务，在签订《借款合同》时，刘延安与孙艳系夫妻关系，并共同在申请表中签字，故诉至法院请求支持原告的诉讼请求。 刘延安未到庭，亦未提出答辩。 孙艳未提出答辩。 本院认定事实如下：2016年11月18日，原告与二被告签订了《借款合同》，被告向原告借款1000000元，借款期限为120个月，自2016年11月18日至2026年11月18日止。贷款年利率为同期贷款基准利率上浮70%，确定为年利率8.33%，贷款利率不变，逾期利率为贷款利率基础上加收50%。对应付未付的本金，按照逾期利率计收罚息，对未按时支付的利息，按逾期利率在约定的还款日对日计收复利。还款方式为按月等额本息还，用途为续贷。该合同第三十一条约定，被告违反合同约定义务，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、律师费及其他实现债权的费用。2016年11月18日，双方签订了《担保合同》，二被告以其所有的位于长春市净月旅游开发区富奥C区26号楼（房屋所有权证号：长房证号：长房权字第20601921**3-70/99-8-3207，房屋他项权利证编号：长房他证房权字第他证房权字第2312**区东中华路32号楼（房屋所有权证号：长房权字证号：长房权字第10601847**、5/301-5406、房屋他项权利证：长房他证房权字第**他证房权字第4197**款设定抵押，担保范围为主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和其他合理费用。抵押房屋已办理抵押权登记，原告就其拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。截至2019年7月16日，被告尚欠借款本金910973.28元，利息90747.5元，罚息15971.7元。原告为诉讼支付律师代理费3000元。 本院认为：原告与被告刘延安、孙艳签订的《借款合同》、《担保合同》，系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告已依约实际发放借款完毕，但被告未按合同约定履行偿还借款义务，已构成违约。原告请求被告给付欠款本金、利息、罚息的请求应予支持。原告对被告所有的位于长春市净月旅游开发区富奥C区26号楼（房屋所有权证号：长房权字第2证号：长房权字第20601921**/99-8-3207，房屋他项权利证编号：长房他证房权字第2312**）、位于朝阳区东中华路**（房屋所有权证号：长房权字第10证号：长房权字第10601847**、01-5406、房屋他项权利证：长房他证房权字第419**他证房权字第4197**价款享有优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》约定，应予支持。原告请求被告给付律师代理费3000元，已在该《借款合同》第三十一条有约定，予以支持，其他费用未发生，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、被告刘延安、孙艳于本判决生效后立即给付原告中国民生银行股份有限公司长春分行借款本金910973.28元、截至2019年7月16日的利息90747.5元、罚息15971.7元和自2019年7月17日起至实际给付之日止的罚息（以借款本金910973.28元为基数，按照约定利率8.33%上浮50%计算）； 二、原告中国民生银行股份有限公司长春分行对被告所有的位于长春市净月旅游开发区富奥C区26号楼（房屋所有权证号：长房权字第2060证号：长房权字第20601921**-8-3207，房屋他项权利证编号：长房他证房权字第2312**）、、位于朝阳区东中华路**楼房屋所有权证号：长房权字第10601证号：长房权字第10601847**、5406、房屋他项权利证：长房他证房权字第4197**）他证房权字第4197**先受偿权； 三、被告刘延安、孙艳于本判决生效后立即给付原告中国民生银行股份有限公司长春分行律师费3000元； 四、驳回原告中国民生银行股份有限公司长春分行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13523元、公告费260元，由被告刘延安、孙艳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 长  白宇峰 人民陪审员  于静萍 人民陪审员  纪 梅 二〇一九年八月二十日 书 记 员  杨相力