贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初8420号 原告：贵阳农村商业银行股份有限公司石板支行，地址：贵州省贵阳市花溪区石板物流园内综合楼商服**。 负责人：许世荣，贵阳农村商业银行股份有限公司石板支行（以下简称农商行石板支行）行长。 委托代理人：蔡青云，贵州衡一律师事务所律师 被告：贵州人尹文化传媒有限公司，地址：贵阳市南明区新华路**富中国际广场****。 法定代表人：杨胜学，贵州人尹文化传媒有限公司（以下简称：人尹文传公司）总经理。 委托代理人：杨卫权，男，1970年1月17日生，侗族，住贵阳市云岩区，人尹文传公司工作人员。 被告：陈赟，女，1971年5月4日生，苗族，住贵阳市云岩区。 被告：梁波，男，1984年3月4日生，汉族，住贵阳市花溪区。 原告农商行石板支行诉被告人尹文传公司、陈赟、梁波借款合同纠纷一案，本院于2019年5月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行石板支行的委托代理人蔡青云，被告人尹文传公司的委托代理人杨卫权到庭参加了诉讼。被告陈赟、梁波经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行石板支行诉称：2016年2月2日，被告人尹文传公司与贵阳农村商业银行股份有限公司纪念塔支行（以下简称农商行纪念塔支行）签订了《综合授信合同》，约定授信金额为280万元，授信期限自2016年2月2日至2018年2月1日。同日，被告陈赟、梁波作为保证人与农商行纪念塔支行分别签订了《最高额保证合同》，约定上述被告为被告人尹文传公司与农商行纪念塔支行依据上述《综合授信合同》项下所形成的债务提供连带保证。并约定了保证范围，保证期间等。被告陈赟作为抵押人与农商行纪念塔支行签订了《最高额抵押合同》，该合同约定，陈赟以其所有的位于贵阳市南明区新华路110-134号富中国际广场17层2号房屋为上述《综合授信合同》项下所形成的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立并生效，原告对上述抵押物享有优先受偿权。2017年1月19日，被告人尹文传公司与农商行纪念塔支行签订了《流动资金借款合同》，约定被告人尹文传公司向原告借款280万元，借款期限1年，借款用途为购广告材料，贷款利率为年利率8.4%，还款方式为按季计息，到期还本，借款人不能按期付息则自次日起计收复利。借款人在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为贷款利率基础上上浮50%，并约定了违约责任等。上述合同签订后，被告人尹文传公司未按合同约定还本付息，截至2018年2月5日，被告人尹文传公司尚欠原告借款本金280万元，借期内利息14923.48元、罚息15750元、复利240.46元。原告遂起诉至法院，提出如下诉讼请求：1、判令被告人尹文传公司立即偿还原告借款本金250万元并支付截至2018年2月5日的利息14923.48元、罚息15750元、复利240.46元，并支付自2018年2月6日起以实际欠付本金为基数，按年利率12.6%的标准计算至借款本金清偿之日止的罚息同时计算复利；2、判令被告人尹文传公司向原告支付违约金14000元，及原告为实现债权而支付的律师费3000元；3、判令原告对被告陈赟提供的贵阳市南明区新华路110-134号富中国际广场17层2号房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，不足部分继续追偿；4、判令被告陈赟、梁波对上述债务承担连带清偿责任； 被告人尹文传公司答辩称：1、认可欠款事实，但对原告起诉的罚息利率持有异议；2、对原告诉请的第3、4项不持异议。 被告陈赟、梁波未答辩，亦未提交书面答辩意见 原告围绕案件事实依法提交证据，本院予以确认并在卷佐证。本院对以下事实予以认定：2016年2月2日，被告人尹文传公司（甲方）与农商行纪念塔支行（乙方）签订了《综合授信合同》（编号：筑农商（纪念塔支）行2016年综字02001号），该合同约定乙方于2016年2月2日至2018年2月1日期间向甲方综合授信额度280万元。同日，被告陈赟、梁波分别与农商行纪念塔支行签订了《最高额保证合同》，该合同约定被告陈赟、梁波自愿为债务人尹文传公司自2016年2月2日起至2018年2月1日期间在农商行纪念塔支行办理约定的各类业务，实际形成的债权最高余额人民币280万元整提供保证担保，保证范围：借款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和担保合同过程中发生的费用，债权人实现债权发生的费用等。保证方式：连带责任保证，保证期间：自每笔主合同签订之日起至该笔债务履行期限届满之日后两年止。被告陈赟（甲方）与农商行纪念塔支行（乙方）于同日还签订了《最高额抵押合同》，该合同约定甲方以其位于贵阳市新华路110-134号富中国际广场17层2号房屋作为抵押物为债务人人尹文传公司对乙方在2016年2月2日至2018年2月1日所负一系列债务提供抵押担保。抵押范围：债权本金280万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及乙方实现债权产生的费用等。2016年1月14日，陈赟与农商行纪念塔支行到贵阳市国土资源部门××了××（××）××区不动产证明第0012787号《不动产登记证明》，对上述抵押物办理了抵押登记。2017年1月19日，被告人尹文传公司（甲方）与农商行纪念塔支行（乙方）签订了《流动资金借款合同》，约定甲方向乙方借款280万元，借款用途：购买广告材料，借款期限12个月，借款利息按固定利率年利率8.4%支付，按季付息，到期还本。逾期还款则应向乙方支付罚息，罚息利率为原贷款利率基础加收50%。甲方不能支付利息，则自次日起计收复利，复利按罚息利率计收。若甲方逾期，则按贷款本金5‰向甲方收取违约金，甲方还应向乙方支付律师费等乙方为实现债权而产生的律师费。2017年1月20日，甲方按约定发放了贷款280万元。被告人尹文传公司收到贷款后，未按上述合同约定的期限还付息。根据原、被告双方在庭审中的陈述以及人尹文传公司的贷款还款记录显示：人尹文传公司收到贷款后，前三季度按约支付了贷款利息，2017年12月20日，人尹文传公司归还贷款本金30万元，截至2018年1月19日尚欠借款本金250万元，拖欠借期内利息14923.48元。据此，原告起诉至本院，诉请如前。 另查，贵阳农村商业银行股份有限公司纪念塔支行于2017年9月21日更名为贵阳农村商业银行股份有限公司石板支行（即本案原告）。 再查，原告为实现本案债权支付律师费3000元。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，被告人尹文传公司与原告签订的《综合授信合同》、《流动资金借款合同》，被告陈赟、梁波与原告签订的《最高额保证合同》，被告陈赟与原告签订的《最高额抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定合法有效。原告依约向被告人尹文传公司发放了贷款280万元，履行了出借借款的合同义务。被告人尹文传公司未按《流动资金借款合同》的约定履行按期归还全部借款之义务，现原告要求被告人尹文传公司立即归还尚欠借款本金250万元之诉请，有事实及法律依据，本院予以支持。关于原告要求被告支付利息、罚息、复利之诉请，因双方签订的合同已对相关利费作出明确约定，故对原告此项诉请，本院予以支持。具体为：支付截至2018年1月19日的利息为14923.48元，罚息以尚欠借款本金为基数，按年利率12.6%的标准，从2018年1月20日起计算至借款本金清偿之日；复利以拖欠的借款利息14923.48元为基数，按年利率12.6%的标准，从2018年1月20日起计算至拖欠借款利息清偿之日止。关于原告要求被告人尹文传公司支付违约金及律师费之诉请，首先，违约金与罚息不宜并用，原告已向被告人尹文传公司主张罚息以弥补被告人尹文传公司违约给原告造成的损失，故对原告要求被告人尹文传公司支付14000元违约金之诉请，本院不予支持，其次，关于律师费之诉请，原、被告在合同中已对债务人逾期后律师费的负担进行明确约定，原告亦在庭审中提交了律师费已实际发生的证据，故对原告此项诉请，本院予以支持。关于原告要求对被告陈赟在本案中提供的抵押物享有优先受偿权的诉请，因原告与陈赟已签订了《最高额抵押合同》，明确约定了抵押物、抵押担保范围等，且当事人已在产权登记部门办理抵押登记，故原告的抵押权已经设立。原告此项诉请，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告陈赟、梁波对被告人尹文传公司的上述债务承担连带保证责任之诉请，因陈赟、梁波与原告签订了《最高额保证合同》，明确约定了保证方式、保证范围、保证期间等。故原告此项诉请，有事实及法律依据，本院予以支持，保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。被告陈赟、梁波经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，由此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告贵州人尹文化传媒有限公司自本判决书生效之日起三日内支付原告贵阳农村商业银行股份有限公司石板支行借款本金250万元及拖欠的借款利息14923.48元，并支付罚息、复利（罚息以尚欠借款本金为基数，按年利率12.6%的标准，从2018年1月20日起计算至借款本金清偿之日；复利以拖欠的借款利息14923.48元为基数，按年利率12.6%的标准，从2018年1月20日起计算至拖欠借款利息清偿之日止）； 二、被告贵州人尹文化传媒有限公司自本判决书生效之日起三日内支付原告贵阳农村商业银行股份有限公司石板支行律师费3000元； 三、若被告贵州人尹文化传媒有限公司未按上述期限履行付款义务，则原告贵阳农付商业银行股份有限公司石板支行有权申请变（拍）卖被告陈赟所有的位于贵阳市南明区新华路110-134号富中国际广场17层2号房屋（不动产登记证号：黔（2016）南明区不动产证明第0012787号），以其价款优先清偿被告贵州人尹文化传媒有限公司的上述债务； 四、被告陈赟、梁波对被告贵州人尹文化传媒有限公司的上述债务承担连带保证责任； 五、驳回原告贵阳农村商业银行股份有限公司石板支行的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13592元，由原告贵阳农村商业银行股份有限公司石板支行承担192元，由被告贵州人尹文化传媒有限公司、陈赟、梁波承担13400元。（该款原告已预交，三被告在支付上述款项时一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判员  胡杨 二〇一九年八月十六日 书记员  邓霞