辽宁省瓦房店市人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0281民初5691号原告：韩秉坤，男，1954年12月14日出生，汉族，农民，住瓦房店市。公民身份号码：xxx。委托诉讼代理人：王文和，辽宁金刚石律师事务所律师。被告：孙惠芳，女，1961年6月22日出生，汉族，农民，住瓦房店市。公民身份号码：xxx。委托诉讼代理人：曲燕，辽宁群邦律师事务所律师。第三人：瓦房店市太阳街道办事处潘大屯村民委员会，住所地瓦房店市太阳街道办事处潘大屯村。法定代表人：那成龙，系该村主任。原告韩秉坤与被告孙惠芳、第三人瓦房店市太阳街道办事处潘大屯村民委员会（以下简称潘大村委会）物权保护纠纷一案，本院于2018年7月24日作出（2018）辽0281民初2488号民事判决，宣判后，原告韩秉坤不服判决提起上诉，辽宁省大连市中级人民法院于2018年9月18日作出（2018）辽02民终7007号民事裁定：撤销瓦房店市人民法院（2018）辽0281民初2488号民事判决，发回瓦房店市人民法院重审。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告韩秉坤及其委托诉讼代理人王文和、被告孙惠芳及其委托诉讼代理人曲燕、第三人潘大村委会主任那成龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告韩秉坤向本院提出诉讼请求：1、请求赔偿2016年—2018年土地收益及其他费用暂定4308.32元，待评估后再确定具体数额，并保证不再非法占用土地；2、判决被告立即腾退位于（原称灰树底）原告承包的0.89亩（2016至2018年）、转包赵奎海的0.68亩（2017至2018年）土地；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：事实与理由：1983年潘大村一轮土地承包时，案涉地块发包给案外人陈金胜、赵奎海家庭承包；2000年潘东线修路时，村委会借用陈家11垄0.89亩、赵奎海9垄0.67亩土地给五保户许永库建房；2015年许永库因病死亡，村里将已打地基、但未建房的土地返还给原告承包户；因陈金胜已死亡，便返还给家庭承包人之一陈仁智；陈仁智于2016年11月将此地块转让给原告；村委会确权时，亦将此地块确权给原告。2017年1月2日，赵奎海将0.68亩土地转包给了原告。被告未经原告允许，强占两块地耕种，侵犯了原告的合法权益。被告孙惠芳辩称，请求驳回原告的起诉。因为案涉土地原告并没有承包经营权，没有承包合同，原告也没有实际经营，案涉土地与原告没有任何关系，原告也没有诉讼主体资格，因为案涉土地是被告丈夫的哥哥许永库生前承包地，后该地土地性质发生变化，经村同意变为房场地即宅基地。这些都与原告没有任何关系案涉地块系宅基地，该地的使用权人蒋业美尚健在，相关的权利人是蒋业美，任何人没有权利收回或者是占用该地块。第三人潘大村委会未有陈述意见。经审理查明：2000年潘东线修路时，因扩道占用案外人许永库瓦房两间，因其无房居住，潘大村委会在庙西将赵奎海的9垄共计0.68亩土地及陈金胜的11垄共计0.89亩土地借用给许永库建房使用。2015年许永库去世，因其至去世前未能完成建房，所以村委会将该土地收回，并将土地承包经营权返还给原土地承包人赵奎海和陈金胜。后陈金胜家庭将其承包的11垄共计0.89亩土地流转给了原告韩秉坤，并已经第三人潘大村委会的同意。2016年11月，潘大村委会对村民承包土地情况进行承包经营权勘查，形成确权公示表，表中记载韩秉坤位于瓦房店市亩（四至为：东至赵忠和、南至道、西至赵奎海、北至道），该勘界确权公示表日期为2016.11.13-2.16.11.20。后瓦房店市人民政府为原告家庭颁发了辽（2017）瓦房店市农村土地承包经营权第079133号农村土地承包经营权证，该证书记载承包方代表是韩秉坤，承包期限为1998年1月1日至2027年12月31日，承包地块总数为6块，其中地块代码为2102810082040400431的土地，面积为0.89亩，四至为东至赵忠和、南至道、西至赵奎海、北至道。另查，2016年11月，第三人潘大村委会形成的农村土地承包经营权勘界确权公示表中记载赵奎海位于瓦房店市太阳办事处潘大村4组的庙西地为0.68亩（四至为东至韩秉坤、南至道、西至集体土地、北至道）。2017年1月2日，赵奎海与原告韩秉坤签订《农村土地承包合同》，合同约定，原告承包赵奎海承包的庙西0.68亩土地，承包期限自2017年1月2日起至2022年1月1日止。后瓦房店市人民政府为赵奎海家庭颁发了辽（2017）瓦房店市农村土地承包经营权第079127号农村土地承包经营权证，该证书记载承包方代表是赵奎海，承包期限为1998年1月1日至2027年12月31日，承包地块总数为11块，其中地块代码为2102810082040400430的土地，面积为0.68亩，四至为东至韩秉坤、南至道、西至集体土地、北至道。再查，案涉两块土地是接连在一起的，现由被告孙惠芳耕种。案涉土地上有许永库未建完的房屋及被告孙惠芳栽种的桃树。庭审中原告申请对案涉两块土地的占地损失赔偿额进行司法评估。我院依法委托大连市中级人民法院摇号选定鉴定机构为辽宁华鼎房地产土地估价有限公司。现场勘察中，土地中央建有房屋一处，房屋占地面积因当事人不予配合无法确定，进而无法对占地经营损失赔偿额进行司法鉴定，故辽宁华鼎房地产土地估价有限公司作出退鉴函，将该案退还。以上事实，有原告提交的村委会情况说明、《农村土地承包合同》、证明、《农村土地承包经营权勘界确权公示表》、《农村土地承包经营权证》两份、司法鉴定委托书、退鉴函及当事人陈述笔录等在卷为凭，业经当庭审查和质证，均真实有效。本院认为，农村土地承包经营权证书是确定承包人具体地块承包经营权的依据，是具有公示效力的凭证。依据政府颁发的土地承包经营权证书，原告韩秉坤享有案涉0.89亩土地的承包经营权，案外人赵奎海享有案涉0.68亩土地的承包经营权。二人依法取得的土地承包经营权应受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，赵奎海将土地承包经营权证书上所登记的案涉0.68亩土地转包给原告，并与原告签订《农村土地承包合同》，根据法律规定，承包方有权依法自主决定土地承包经营权的流转方式，故二者转包关系成立，符合法律规定，原告对其转包的0.68亩土地享有占有、使用、收益的权利。被告孙惠芳在案涉两块土地内栽种桃树，侵犯了原告的合法权益，故原告主张被告腾退位于原告承包的0.89亩土地、转包赵奎海的0.68亩土地的诉讼请求，事实清楚，证据充分。本院予以支持。被告辩称案涉土地系案外人许永库承包经营的，但其提供的证据不足以证明自己的主张，亦无法推翻具有公示效力的土地承包经营权证书，其辩称意见，无事实及法律依据，本院不予支持。关于原告主张被告赔偿2016年—2018年土地收益及其他费用的诉讼请求，因原告对土地收益及费用部分未提供证据加以证明，应承担举证不能的不利后果，故对该项诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、第三十二条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告孙惠芳自本判决发生法律效力之日起三十日内将位于瓦房店市亩（地块代码为：2102810082040400431，四至为：东至赵忠和、南至道、西至赵奎海、北至道）土地的地上附着物依法自行清除并将该土地腾退给原告韩秉坤；二、被告孙惠芳自本判决发生法律效力之日起三十日内将位于瓦房店市亩（地块代码为：2102810082040400430，四至为：东至韩秉坤、南至道、西至集体土地、北至道）土地的地上附着物依法自行清除并将该土地腾退给原告韩秉坤；三、驳回原告韩秉坤的其他诉讼请求。案件受理费100元，由原告韩秉坤负担50元，由被告孙惠芳负担50元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  翟振凯审 判 员  张 杰人民陪审员  周月辉二〇一九年八月五日书 记 员  刘晓红