北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0105民初432号原告（反诉被告）：张国国，男，1985年7月22日出生，汉族，住甘肃省礼县。被告（反诉原告）：王钰，女，1966年11月13日出生，汉族，住北京市朝阳区。原告（反诉被告）张国国与被告（反诉原告）王钰合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张国国，被告王钰到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。原告（反诉被告）张国国向本院提出诉讼请求：1、要求王钰退还风险抵押金60000元；2、要求王钰承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年11月8日，张国国遇到王钰的表哥在招工，称其在北京五光食色餐饮管理中心（以下简称五光食色中心）有个档口，因马上开业找不到人，因此打算将档口承包出去，当月16日准时开业。第二天，经张国国与王钰商量，风险承包抵押金为60000元，后，张国国先后向王钰支付共计60000元。当晚，王钰通过微信告知张国国不能将承包的事情告诉其他人，且草拟了一份合同通过微信向张国国发送，因合同上约定的内容与双方之前协商的内容不一致，张国国表示不想干了，但王钰拒退押金。11月12日，王钰在五光食色中心老板不知情的情况下将东直门枢纽站五光食色中心“西安人家”档口转让给张国国。约定16日当天开业，但于20日才开始试营业，21日又停业一天，22日又开始营业。起初，张国国负责每天的收入，后，王钰表示五光食色中心要求通过法人的账户收款，即通过王钰的微信和支付宝收款，王钰收款共计3571元。11月29日，王钰帮忙找的削面师傅辞职，12月2日，张国国通过微信告知王钰不再承包五光食色中心档口，双方发生争执，王钰未向其退还押金，故张国国诉至法院。被告（反诉原告）王钰答辩称：不同意张国国的诉讼请求。第一，王钰与张国国的承包合同合法有效，五光食色中心允许商户转租，且对双方的转让行为知情。第二，王钰先向张国国出示其与五光食色中心的合同，后与张国国签订了《承包合同》，《承包合同》未明确具体承包日期。五光食色中心最初通知16日开业，后因一些不完善的问题延迟到20日正式开业，开业后王钰填写了自己手中的合同日期，但张国国向法院提交的合同原件未填写日期。第三，王钰代张国国收款系因五光食色中心为便于顾客消费，与“乐惠管家”平台合作帮商户收钱，要求预留老板的银行卡，张国国通过自己的微信、支付宝收款金额无法统计。第四、张国国仅向王钰支付60000元风险押金后其余费用均未付，且王钰在张国国停业后向五光食色中心支付了5008.2元水、电、燃气费。第五、王钰帮张国国雇佣削面师傅，但张国国拖欠工资，王钰代其支付2200元工资。第六，2017年12月20日开张后，王钰协助张国国开店，因张国国找不到货源，王钰带其媳妇到市场找供应商，后五光食色中心统一供货，王钰并未从中赚取差价。第七，2017年12月2日，五光食色中心经理告知王钰“西安人家”未开张，次日，五光食色中心经理再次因档口未开张联系王钰，并罚款20000元，因张国国一直未经营，王钰无奈自己经营。王钰不同意退还风险抵押金。被告（反诉原告）王钰向本院提出反诉请求：1、要求张国国支付一年承包费72000元；2、要求张国国支付租金25000元；3、要求张国国支付管理费4000元；4、要求张国国支付代付工资2200元；5、要求张国国支付水、电、燃气费5008元；6、要求张国国支付罚款20000元；7、本案的诉讼费用由张国国承担。事实和理由：2017年11月12日，张国国与王钰签订《承包合同》，约定王钰将其投资的五光食色中心“西安人家”档口交给张国国经营管理，张国国向其支付了60000元风险抵押金后，其余费用一直未付。营业额由张国国自己收取，王钰仅代其收款3571元。张国国营业时间自11月20日到12月2日，由于其夫妻打架未经五光食色中心许可自行停业，违反了五光食色中心的规章制度和整体形象，王钰多次与张国国联系未果，王钰无奈自行经营，因此造成的损失费用应由张国国负担。原告（反诉被告）张国国对反诉辩称，不同意王钰的全部反诉请求。经审理查明：2017年11月12日，王钰作为甲方与张国国作为乙方签订《承包合同》，约定：1、甲方自愿将东直门枢纽站五光食色中心“西安人家”交给乙方经营管理；2、甲方收取乙方风险抵押金60000元，乙方每月应交给甲方公司租金25000元，管理费4000元和水、电、燃气费（依据每月实际使用数据为依据），乙方每月付给甲方承包费6000元，租金和承包费、管理费应在每月的上旬交付；3、乙方负责档口所有事项，包括雇佣人员、卫生安全、菜品质量监督、遵循公司的所有制度管理；4、甲方的所有设备提供乙方使用，包括和面机一台、凉菜展示冷柜一台、双眼灶一台、台式冷柜两台、电饼铛一台、电脑收银机一台、监控系统一套、不锈钢货架一个、柜台一个、桌子一个、电饭锅四个；5、违约责任：乙方必须踏实经营一年，经营途中人身安全、卫生及与顾客发生的任何纠纷所带来的罚款等经济损失均由乙方自行承担，乙方不得以任何理由和借口中途停业，甲方概不退还押金，乙方在经营过程中如有电器等设备损坏，甲方可协助乙方维修，但由此造成的费用乙方自行承担；6、合同期满，如甲方与公司继续签约，乙方可优先继续承包，如乙方不再续约，甲方如数退还乙方押金。合同下部手写字体载明：如果公司有变化造成不能营业，造成损失由甲方承担，公司给甲方的补偿全部归乙方所有。张国国提交的《承包合同》原件未填写承包期限，王钰提交的合同原件承包期限为手写字体，期限为自2017年11月20日至2018年11月19日，王钰表示在签订合同时因五光食色中心尚未开张，王钰和张国国约定哪天开业再将合同日期填写完整。张国国表示承包期限应自2017年11月16日至2018年11月16日。张国国与王钰均确认开业时间是2017年11月20日。2017年11月12日，王钰向张国国出具收据一份，载明：交来档口承包管理押金60000元，交款人张国国。张国国为证明五光食色中心不允许转租，提交其与王钰微信聊天记录为证，微信内容为：王钰“还给你叮咛一点事，我包给你干的事，对谁都别讲，因为原则上是不允许这么做的，你就说是我雇的你干”，张国国“好的”。王钰认可微信聊天的真实性，不认可证明目的。张国国为证明王钰与五光食色中心签订的租赁合同期限为两年，提交其与王钰的微信聊天记录为证，微信内容为：王钰“小张你这小伙怎能这样，我让你干就是最好的证明，你想证明，你今天过来我给你看我们的合同，合同是两年的合同，干了一年停业的”，张国国“就是房费的事”，王钰“开始是每月35000元，后来老总给我们每家降租金了，这个是保密的，谁也不让知道”。王钰认可微信聊天的真实性，不认可证明目的。王钰为证明五光食色中心要求不得擅自停业，提交王钰作为乙方五光食色中心作为甲方签订的《美食城档口租赁合同》为证，内容为：租赁期限自2017年11月20日至2018年11月19日止，共计1年（双方同意如因施工改造电力、燃气、消防、卫生或不可抗拒、中途停业等因素导致开业延迟，双方同意时间自动延续，双方不承担责任，租赁期限以实际开业为准）；合同期内乙方如有特殊原因自己无法经营，可以委托他人经营，或者转租、转让，但必须给甲方打招呼，经甲方同意，第三方或被委托方必须遵守公司的管理制度，不得影响其他商户的利益，不得擅自停业，否则视为违约；如乙方单方面提前解除合同，应当提前60天向甲方提出书面申请，甲方同意后，办理相关手续，甲方所收的一切费用不予退还，包括进场管理费、保证金、押金等；合同期满前，乙方如有意续约，须于期满前60天向甲方提出书面申请，经双方协商后续约合同，否则视为弃约；乙方在履行合同过程中因自己原因与他人引发冲突纠纷造成经济损失的，由乙方负全部责任；档口每年租金300000元，支付方式为季度付款，押金50000元（合同终止后三十五天内，如无其他违约责任符合退还条件的，乙方凭甲方开具的收据如数退还保证金，不计利息），合同期满并提前30天交纳下次租金；档口每月需要交纳4000元运营管理服务费用，档口区域内的维修由乙方负责；乙方在经营期间所产生的水、电、燃气、税费及一些相关费用由乙方自行承担，电费1.5元/度，水费9.95元/方，燃气费3.7元/字，以上一切费用为甲方代收缴，甲方不提供发票，只提供国家相关收费部门所提供的票据复印件；乙方在合作期间内，如需停业，须提前书面报甲方批准，如未经甲方同意不可私自停业；乙方违反《美食城档口管理手册》管理规定经营的，甲方有权解除合同，并且不退还保证金及档口押金。张国国认可该份证据的真实性，但不认可其证明目的。王钰为证明因张国国私自停业导致其支付了水、电、燃气费及罚款，提交两份收据及一份五光食色中心违章制度处罚单为证。2017年12月10日，五光食色中心出具收据，载明：今收到12档“西安人家”交来去年和今年水电费及充值燃气5008.2元。2017年12月3日，孙某某出具收据，载明：今收到五光食色中心“西安人家”交来给付2017年11月18日至12月3日工资2200元，收款人孙某某，交款人王钰。2017年12月3日，五光食色中心出具违章制度处罚单载明：档口名称：西安人家；时间：2017年12月3日；详细原因：私自停业；处罚金额：20000元，王钰作为签收人在落款处签字。张国国认可上述证据的真实性，但不认可其证明目的。张国国确认孙某某系其雇佣的削面师傅，亦认可孙某某的工资金额。王钰为证明因张国国私自停业导致五光食色中心单方解除合同，提交2017年12月20日五光食色中心向王钰发送的《解除合同通知书》为证，内容为：我公司于2017年11月10日与你签订“五光食色中心档口租赁合同”，从签订当日起效，我公司将12号档口交付你经营使用，经营“西安人家”风味，于12月20日重新开业，而你档口工人不遵守公司的规章制度，破坏了公司的整体形象，我管理中心对你处罚20000元罚金，你签单后没有按时支付，我司只能从你预交的季度房租里扣除。依据“美食城档口租赁合同”第三条第8项和第七条第3项的条款规定，你已严重违约，我公司通知你解除合同，合同约定入场费、押金不予退还，请接通知后于已交付租金到期之日提前一月清空档口，公司另行招商。张国国不认可该份证据。王钰为证明其已经交纳房租和管理费，提交两份收据为证。2016年10月21日，五光食色中心出具收据，载明：今收到12档西安人家（另已减免6天房租3333元），交来第二年一季度房租（2016年11月20日-2017年2月20日）46667元。2017年12月13日，五光食色中心出具收据，载明：今收到12档西安人家交来保洁管理费首季度（2017年12月1日-2018年2月28日）12000元。张国国不认可上述证据。经询，王钰表示风险抵押金系保证金性质，张国国不得以任何理由中途停业，否则押金不退。张国国经营期间为2017年11月20日至2017年12月1日，2017年12月2日，张国国早上通过微信告知王钰其决定不再经营，之后便未再去过档口，亦未与王钰当面交接。张国国仅向王钰支付60000元风险抵押金后，未再支付过其他费用。上述事实，有《承包合同》、收据、《美食城档口租赁合同》、《解除合同通知书》及庭审笔录等在案佐证。本院认为：张国国与王钰签订的《承包合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，双方当事人均应依约履行。本案的争议焦点为二，一为张国国交纳的60000元是否具备退还的条件，二为王钰主张的承包费、租金、管理费、拖欠工资、水电燃气费及罚款是否应由张国国负担。关于争议焦点一，根据张国国与王钰签订的《承包合同》可以看出，张国国交纳60000元的性质即为保证合同的依约履行，若张国国违反合同约定义务，则王钰不退还押金，若合同依约履行完毕，王钰应如数退还。第一，张国国提交的《承包合同》未载明承包期限，王钰提交的《承包合同》载明的承包期限为手写字体，期限自2017年11月20日起计算。庭审中，张国国确认其经营时间从2017年11月20日开始，故王钰自行填写的承包期限起始时间具有合理依据，因此承包经营期限应为2017年11月20日至2018年11月19日。第二，承包合同约定乙方不得以任何理由和借口中途停业，否则甲方不退押金。张国国于2017年12月2日早上通过微信告知王钰其不再经营档口，之后未再经营，亦未与王钰当面交接，张国国无法定或约定事由停止营业属单方违约，具有过错，应对其违约行为承担责任。第三，张国国主张因五光食色中心禁止对外转租，王钰系非法转租，但通过王钰和五光食色中心签订的租赁合同可见五光食色中心并非禁止转租，且王钰与张国国的承包期限期限亦在王钰与五光食色中心的租赁期限内。综上，张国国要求王钰退还押金的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。关于争议焦点二，首先，《承包合同》约定了张国国应每月向王钰交付租金、管理费、承包费、水、电、燃气费，张国国应依约履行支付义务。张国国实际经营期限为2017年11月20日至2017年12月1日，故张国国应对其实际经营期间内产生的相关费用及造成的损失承担责任。张国国雇佣员工，应向其支付工资而未付，王钰代其支付拖欠工资2200元，且张国国认可该金额，故张国国应向王钰支付。因张国国擅自停业导致五光食色中心对王钰罚款20000元，该罚款系因张国国的违约行为所致，王钰要求张国国承担该损失，于法有据，本院予以支持。其次，张国国单方违约不履行合同后立即通知王钰，王钰于2017年12月5日至2017年12月20日开始自己经营，同时也产生了相应收益，其经营期间产生的费用应由其自行承担。综上，张国国支付60000元系是为保证合同的依约履行，现虽因张国国单方违约给王钰造成了损失，但张国国仅经营十余天，其交纳的押金足以弥补因其违约行为给王钰造成的损失，故王钰的全部反诉请求，本院均不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、驳回原告（反诉被告）张国国的全部诉讼请求；二、驳回被告（反诉原告）王钰的全部反诉请求。案件受理费1300元，由原告（反诉被告）张国国负担（已交纳）；反诉受理费1432元，由被告（反诉原告）王钰负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  李晓华人民陪审员  张 勇人民陪审员  丁京莉二〇一九年八月六日书 记 员  杨月英