重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0112民初5684号原告：何某1，男，1942年9月7日出生，汉族，住重庆市北碚区。委托诉讼代理人：王泽忠，重庆世学律师事务所律师。被告：陈某1，女，1949年11月9日出生，汉族，住重庆市渝**。第三人：陈某2，女，1979年6月2日出生，汉族，住重庆市南川区。原告何某1与被告陈某1、第三人陈某2继承纠纷一案，本院于2019年3月1日受理后，依法适用简易程序于2019年4月4日公开开庭进行了审理，原告何某1及其委托诉讼代理人王泽忠、被告陈某1到庭参加了诉讼。因案情复杂，转入普通程序审理，本院于2019年6月14日通知陈某2为第三人参加诉讼，本院于2019年7月23日组成合议庭公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告何某1向本院提出诉讼请求：分割双方共同财产房屋73.25㎡，分割何某2遗产房屋28㎡，分割何某2名下的征地人员安置费28750元。事实与理由：原被告原系夫妻，于2004年7月9日离婚，儿子何某2于2011年因公死亡。儿子的人员安置费28750元及28㎡房屋没有分割，又无法解决，万般无奈，特根据《民事诉讼法》相关规定，向贵院起诉，望判如所请。被告陈某1辩称：房屋是事实，同意分割，房屋是多少钱，我不清楚原告所说的钱款。第三人陈某2述称：在陈某2与被继承人何某2婚姻关系存续期间，因征地开发，陈某2与何某2共同享有已婚未育安置的房屋、何某2的存单存款28750元及利息，陈某2将其享有的份额赠送给何某2的遗产继承人何某1、陈某1，由何某1、陈某1各分一半。本院经审理认定事实如下：原告何某1系被继承人何某2的父亲，被告陈某1系被继承人何某2的母亲，被继承人何某2的第一顺序继承人有且仅有何某1、陈某1二人。原告何某1系城镇居民，系重庆市同兴苗圃职工，于2002年9月8日退休。被告陈某1原系重庆市渝**XXX街道XX村X社村民。原告何某1与被告陈某1于1974年1月6日登记结婚，于1975年4月22日婚生一子何某2，因感情破裂，2004年7月9日，以何某1为男方，以陈某1为女方在重庆市渝北区民政局签订《自愿离婚协议书》并领取了离婚证。《自愿离婚协议书》财产处理：“男方：位于渝**XX村X社房屋**（产权人：陈某1）男方分得房屋产权的1/3。女方：位于渝**XX村X社房屋**（产权人：陈某1）女方分得房屋产权的1/3。备注：位于渝**XX村X社房屋**（产权人：陈某1）儿子何某2分得房屋产权的1/3；无共同债权债务”。被继承人何某2系重庆市渝**XXX街道XX村X社村民，何某2与第三人陈某2于2003年12月30日登记结婚，婚后未生育子女，因感情破裂，何某2与陈某2于2006年10月6日经本院(2006)渝北法民初字第2770号民事判决书判决离婚。何某2于2011年4月29日死亡。2004年1月10日，重庆市渝北区人民政府发出渝北府征公告(2004)字第19号《重庆市渝北区人民政府征用土地公告》，征用渝北区XXX街道XX村X社等集体土地。2012年3月6日，以重庆市两路工业园区西区管委会为甲方，以XXX街道XX村X社征地住房安置户户主陈某1为乙方签订《重庆市两路工业园区互换房安置协议》约定：一、安置房屋地点及来源。甲方安置乙方的房屋位于重庆市两路工业园区(西区)规划的B18-3、B18-4号地块内，并属于甲方在有资质的房屋开发公司购买的安置房。二、住房安置户型、数量和人员。根据住房安置标准和乙方的申请，甲方同意乙方通过房屋互换安置方式分得安置房壹套，户型为三室一厅，全家共4人，其中农转城人员2人，优惠人员2人(陈某1、何某2、何某1、何某2与陈某2已婚未育住房优惠安置）。三、住房安置结算标准。1、互换房面积：乙方按渝北府发[1999]100号文件第二十四条规定标准进行房屋互换，住房安置对象互换面积为建筑面积18㎡/人。若乙方原房面积不足以互换应该安置的标准面积的，其面积差额部分应按200元/㎡向甲方进行购买。如互换后乙方原房面积有剩余的，甲方以清理时现场丈量评定的等级标准结算给乙方等。甲方重庆市两路工业园区西区管委会盖章，乙方代表陈某1、何某1签字。2004年1月10日，重庆市渝北区人民政府发出渝北府征公告(2004)字第19号《重庆市渝北区人民政府征用土地公告》发布后，原告何某1与被告陈某1于2004年7月9日离婚。分房时考虑到何某1与陈某1已离婚，居住应分开的实际情况，重庆市空港新城管理委员会同意户主陈某1选择一室一厅40.86平方米房屋一套、小二室一厅60.39平方米房屋一套，按照何某1与陈某1双方的意愿，一室一厅房屋归何某1居住，小二室一厅房屋归陈某1居住，实际面积超出安置面积45.25平方米。2013年10月6日，由何某1书写《房屋结算说明》，内容：“关于何某1住的房屋一室一厅，由何某1本人去选，因过度费在我陈某1处，陈某1本人负责给何某1补清房款”。委托说明人：陈某1签字捺印。2013年10月17日，何某1在重庆市空港新城管理委员会领取了《选房通知书》，何某1持重庆市空港新城管理委员会盖章的《选房通知书》在重庆市空港新城管理委员选取了新都花园一室一厅房屋一套。2013年11月9日，重庆市空港新城管理委员会向中院村5社户主陈某1发出二份《接房通知书》，确定分得新都花园一室一厅房屋和新都花园小二室房屋。之后，原告何某1到重庆市空港新城管理委员接了新都花园一室一厅房屋，并对该房屋进行了装修。在征地补偿安置中，被继承人何某2获得其名下中国农业银行整存整取储蓄存单一张，存款本金28750元，存入日期2004年11月26日，存期一年，年利率2.25%。在本案审理中，第三人陈某2向本院出具声明，在陈某2与被继承人何某2婚姻关系存续期间，因征地开发，陈某2与何某2共同享有已婚未育安置的房屋、何某2的存单存款28750元及利息，陈某2将其享有的份额赠送给何某2的遗产继承人何某1、陈某1，由何某1、陈某1各分一半。本院认为：原告何某1系被继承人何某2的父亲，被告陈某1系被继承人何某2的母亲，被继承人何某2的第一顺序继承人有且仅有何某1、陈某1二人，故原告何某1、被告陈某1系被继承人何某2的遗产继承人。2004年1月10日，重庆市渝北区人民政府发出渝北府征地公告，征用渝北区XXX街道XX村X社等集体土地。被告陈某1、被继承人何某2均系渝**XXX街道XX村X社村民，陈某1、何某2系农转城人员，均应享受农转城住房安置房18平方米。原告何某1系陈某1的配偶，何某1系城镇居民，应享受优惠安置10平方米。被继承人何某2享受的农转城住房安置18平方米，应由原告何某1与被告陈某1各继承9平方米。第三人陈某2系何某2的配偶，陈某2与何某2应共同享受已婚未育优惠安置10平方米，现陈某2向本院书面申请放弃分割已婚未育优惠安置房屋，陈某2同意将其享有的已婚未育优惠安置房屋赠送给原被告，由原被告各分一半，故陈某2与何某2应共同享受已婚未育优惠安置面积10平方米应由原告何某1与被告陈某1各分割5平方米。故原告何某1应分割的安置房面积计算为：优惠安置10平方米+继承何某2的农转城住房安置9平方米+分割陈某2与何某2已婚未育优惠安置5平方米=24平方米。故被告陈某1应分割的安置房面积计算为：农转城住房安置18平方米+继承何某2的农转城住房安置9平方米+分割陈某2与何某2已婚未育优惠安置5平方米=32平方米。重庆市空港新城管理委员会分房时考虑到何某1与陈某1已离婚，居住应分开的实际情况，同意该户选择一室一厅40.86平方米一套、小二室一厅60.39平方米一套，按照何某1与陈某1双方的意愿，一室一厅房屋归何某1居住，小二室一厅房屋归陈某1居住，实际面积超出安置面积45.25平方米。对于实际面积超出安置面积的45.25平方米，应当按原被告各自分割安置房屋面积的比例进行分割。故原告何某1应分割的超出安置面积计算为：45.25㎡×(24㎡÷56㎡)=19.39㎡。故被告陈某1应分割的超出安置面积计算为：45.25㎡×（32㎡÷56㎡）=25.86㎡。被继承人何某2名下中国农业银行存款本金28750元及利息，由于第三人陈某2声明放弃分割该存款及利息，同意将其应分割的存款和利息赠送给原被告，由原被告各分一半。故该存款及利息应由原被告各继承分割50%。综上所述，原告何某1应分得的房屋建筑面积为：24㎡+19.39㎡=43.39㎡，被告陈某1应分得的房屋建筑面积为:32㎡+25.86㎡=57.86㎡。根据原被告的意愿，由原告何某1分得位于渝北区XX街道XX大道XXX号一室一厅安置房屋(该房屋建筑面积40.86㎡)。由被告陈某1与原告何某1共同分得位于渝北区XX街道XX大道XXX号新小二室一厅安置房屋（该房屋建筑面积60.39㎡，其中陈某1占建筑面积57.86㎡，何某1占建筑面积2.53㎡）。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第九条、第十条、第十三条，《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，判决如下：由原告何某1分得位于渝北区XX街道XX大道XXX号安置房屋(房屋建筑面积40.86㎡)。由被告陈某1与原告何某1共同分得位于渝北区XX街道XX大道XXX号房屋(房屋建筑面积60.39㎡，其中陈某1占建筑面积57.86㎡，何某1占建筑面积2.53㎡)。被继承人何某2名下中国农业银行账号存款本金28750元及利息由原告何某1与被告陈某1各继承分割50%。本案案件受理费884元，由原告何某1负担442元，由被告陈某1负担442元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  赵昌伦人民陪审员  彭钦梅人民陪审员  王先容二〇一九年八月十二日书 记 员  尹天怡