上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初11730号原告：王毅，男，1957年2月26日出生，汉族，住上海市闵行区。原告：王寅珠，女，1955年6月20日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：王毅(系原告王寅珠之弟)，住上海市闵行区。原告：王子琍，女，1959年11月28日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：王毅(系原告王子琍之兄)，住上海市闵行区。被告：李娟，女，1971年7月22日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：王赠添，男，2000年6月18日出生，汉族，住上海市杨浦区。两被告之共同委托诉讼代理人：徐慧倢，上海周祖祺律师事务所律师。原告王毅、王寅珠、王子琍诉被告李娟、王赠添共有物分割、法定继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员周励适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告王毅、原告王寅珠、原告王子琍、被告李娟、两被告之共同委托诉讼代理人徐慧倢到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王毅、王寅珠、王子琍向本院提出诉讼请求：请求判令在上海市杨浦区包头路XXX弄XXX号XXX室(以下简称系争房屋)房产中原告王毅份额为19.45%，原告王寅珠份额为19.44%，原告王子琍份额为19.44%，被告李娟份额为33.33%，被告王赠添份额为8.34%。事实与理由：2005年，因原告弟弟王炜经营亏损，无钱买房居住，经原告劝说，汪静珍出资497,211元购买了系争房屋，房产证为王炜和李娟。2008年，王炜不幸意外身亡，李娟不承认老人的权益，汪静珍便诉至法庭，法院判决汪静珍为系争房屋共同共有人。现原告认为，系争房屋是汪静珍出资购买，汪静珍生前曾主张其份额为50%。王炜已去世，对其遗产，母亲汪静珍可依法享有继承权。现汪静珍也去世，由原告尽了全部赡养义务，可依法继承汪静珍的全部遗产。故诉至法院，作如上诉请。被告李娟、王赠添辩称，2010年的生效判决确认系争房屋归汪静珍、王炜、李娟三人共同共有，被告认为每人应为三分之一。因为汪静珍生前没有遗嘱，故这部分遗产，应按法定继承。王炜生前留有悔过书，确认如果再出轨，名下财产都归李娟和王赠添。故王炜又出轨。故综上，被告同意分割系争房屋，但具体份额应为李娟和王赠添各占37.5%、三原告各占8.33%。经审理查明，2010年6月7日，本院作出(2010)杨民四(民)初字第630号民事判决，确认如下事实：王炜系汪静珍之子，李娟与王炜系夫妻关系。王炜于2008年8月去世。1999年，王炜承租的上海市国定路XXX弄XXX号XXX室房屋经单位配售，调配分别位于上海市邯郸路XXX弄XXX号XXX室及上海市邯郸路XXX弄XXX号XXX室两套房屋，其中上海市邯郸路XXX弄XXX号XXX室房屋受配人为王炜，上海市邯郸路XXX弄XXX号XXX室受配人为汪静珍。2004年4月19日，上海万达商业广场置业有限公司作为甲方(拆迁人)、王炜作为乙方(被拆迁人)签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，约定甲方拆除乙方承租的上海市杨浦区邯郸路XXX弄XXX号XXX室，支付各类补偿款合计400,000元。2004年11月19日，上海万达商业广场置业有限公司作为甲方(拆迁人)、汪静珍作为乙方(被拆迁人)签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，约定甲方拆除乙方承租的上海市杨浦区邯郸路XXX弄XXX号XXX室，支付各类补偿款合计579,999.2元。2005年1月10日，王炜、李娟与上海宏诚房地产有限公司签订《上海市商品房预售合同》，购买系争房屋，暂测该房屋建筑面积为115.07平方米，总房价款暂定为517,815元。2006年10月，系争房屋权利人登记为王炜、李娟共同共有。庭审中，汪静珍陈述2004年汪静珍及王炜承租的两套房屋动迁时，汪静珍、王炜、汪静珍其余子女曾召开了家庭会议，约定汪静珍及王炜所获得的动迁补偿安置款中给汪静珍8万元，另购置一套房屋由汪静珍及王炜共同居住，剩余钱款交由王炜做生意。汪静珍还提供2005年1月10日中国工商银行个人业务凭证两张，金额分别为259,999元和237,211元，该笔存款均由王炜领取，以证明汪静珍是系争房屋的出资人。本院认为，王炜、李娟与上海宏诚房地产有限公司就系争房屋签订买卖合同的日期为2005年1月10日，王炜从中国工商银行领取开户名为汪静珍的动迁补偿安置款的日期也是2005年1月10日，为同一天，而王炜所获得的动迁安置补偿款的金额尚不足以支付系争房屋的房款，故李娟虽否认汪静珍对系争房屋出资过但对系争房屋的具体出资情况并不清楚，综合双方陈述及举证，本院认定汪静珍对系争房屋的出资事实成立。根据汪静珍的陈述，王炜将属汪静珍的动迁补偿安置款与其自有的动迁补偿安置款予以了混同，故无法确认系争房屋内汪静珍出资的具体金额，本院认定汪静珍为系争房屋的共同共有人。据此，判决：汪静珍为系争房屋共同共有人。该案判决后，各方当事人均未上诉，也未到相关部门办理产权变更手续。2008年8月20日，王炜因意外坠楼去世，生前未留有遗嘱。王炜与李娟系夫妻关系，育有一子王赠添。2018年5月18日，汪静珍去世。汪静珍生前未立有遗嘱。其丈夫王鹤仙于1978年4月28日报死亡，育有王毅、王炜、王寅珠、王子琍四个子女。汪静珍与前夫还有育一子周招明，周招明未婚未育，于1966年7月12日报死亡。汪静珍晚年与王毅共同居住，王寅珠、王子琍经常来看望照料汪静珍。动迁后，王炜一家居住在海门市。被告李娟称去养老院看望过汪静珍，也支付过费用，儿子王赠添还小，自己还需要别人照顾，不可能赡养汪静珍。审理中，原告提供护理院的发票、丧葬费用的发票，证明汪静珍的后事由王毅负责，费用也由王毅支付。原告还提供银行交易明细、租赁合同一份，证明王毅一直借房居住，每月退休工资仅有4,000余元，生活困难。被告认为原告王毅是否生活困难与本案无关。审理中，被告提供王炜书写的悔过书一份及派出所询问笔录一份，证明王炜曾在婚内出轨，其书面承诺今后再犯则系争房屋归李娟和王赠添所有，而派出所询问笔录证明王炜其后又出轨。原告认为与本案无关。审理中，两被告陈述无论计算下来两人份额分别应当是多少，要求将两人份额相加后除以2，两人各占一半份额。审理中，本院组织双方进行调解，双方均同意三原告取得38%的产权份额、两被告取得62%的产权份额，但因原告还要求被告归还借款4万元、被告否认借款的事实，致未能达成调解协议。以上事实，由原告提供的拆迁补偿安置协议、取款凭单、商品房预售合同、结算单、银行个人业务凭单、发票、房地产登记簿、民事判决书、户籍证明、死亡医学证明书、户籍摘抄、护理院的发票、丧葬费用发票、收入证明、租房证明等、被告提供的悔过书、询问笔录等与当事人陈述相佐证，并经当庭质证，本院予以确认。本院认为，系争房屋产权原登记为王炜、李娟共同共有，后法院生效判决确认汪静珍亦为系争房屋共同共有人，故系争房屋为王炜、李娟、汪静珍三人共同共有。现王炜、汪静珍均已去世，共有基础丧失，原告要求分割系争房屋，符合法律规定，且被告也同意分割，本院予以准许。共同共有，原则上均分，但根据系争房屋的来源，汪静珍获得的动迁款，交给王炜用于购买系争房屋，因此汪静珍对系争房屋的取得贡献较大，在分割时，本院对其所占比例适当予以多分。王炜、汪静珍均已先后死亡，生前都未立有遗嘱，应按照法定继承处理。被告提交的派出所询问笔录，系案外人单方所做的陈述，故本院对于被告要求按王炜所书写的侮过书的内容将王炜对系争房屋所享有的权利全部转给李娟和王赠添的请求，本院难以支持。汪静珍的法定继承人为三原告及被告王赠添，考虑到原告方尽了较多赡养义务，故对其适当多分。两被告陈述无论计算下来两人份额分别应当是多少，要求将两人份额相加后各占一半，于法不悖，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第十一条、第十三条之规定，判决如下：上海市杨浦区包头路XXX弄XXX号XXX室房屋由原告王毅、王寅珠、王子琍、被告李娟、王赠添按份共有，其中：王毅占13%、王寅珠占12.5%、王子琍占12.5%、李娟占31%、王赠添占31%。本案案件受理费19,400元，由原告王毅负担2,522元、王寅珠负担2,425元、王子琍负担2,425元、被告李娟负担6,014元、王赠添负担6,014元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 周 励二〇一九年八月三十日书记员 姜厚敏附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。二、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。