四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0703民初6518号 原告:闫湛明，男，1989年5月10日出生，汉族，住甘肃省文县，现住四川省绵阳市游仙区。 委托诉讼代理人：赵永博，重庆博一律师事务所律师。 被告：绵阳靓家宅配装饰装修工程有限公司，住所地：绵阳市涪城区。 法定代表人：袁小芳，系公司执行董事兼总经理。 被告：四川靓家宅配建材有限公司，住所地：绵阳市涪城区。 法定代表人：袁小芳，系公司执行董事。 原告闫湛明与被告绵阳靓家宅配装饰装修工程有限公司（以下简称“绵阳靓家装饰公司”）、四川靓家宅配建材有限公司（以下简称“四川靓家建材公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告闫湛明、委托诉讼代理人赵永博、被告绵阳靓家装饰公司、四川靓家建材公司法定代表人袁小芳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告闫湛明向本院提出诉讼请求：1、请求两被告共同向原告退还剩余房屋装修款95886元；2、请求两被告共同向原告支付违约金8400元；3、本案诉讼费由两被告承担。审理中，原告增加诉讼请求“请求两被告自合同解除之日起，按照银行同期同类贷款利率向原告支付应退还房屋装修款的资金占用利息至付清时止。” 事实和理由：原告与被告绵阳靓家装饰公司于2017年12月10日签订《房屋装修合同》，双方约定：将温莎国际房屋采用包工包料方式交由该被告进行装修，合同总价为21万元，约定工期90天（2017年12月13日开工，2018年4月25日完工）。合同签订后，原告及时按合同约定支付了工程款，被告委派项目经理李强带人进场施工，但施工进度缓慢。直到约定的竣工日期2018年4月25日，被告绵阳靓家装饰公司只完成了部份基础装修。被告四川靓家建材公司于2018年4月29日与原告签订《补充协议》，约定如若在2018年5月15日不能完工，15日之前的逾期时间，每日按主合同总金额千分之一计算违约金，15日之后每日按千分之二计算违约金。《补充协议》约定的完工日期到期后，二被告仍然不能竣工。截止2018年5月15日，二被告只做完基础装修，经原告与被告公司项目经理李强共同核算，已完成项目费用为69114元，而原告已向被告支付工程款16.5万元（含支付委托代购中央空调款3万元）。原告曾就被告的违约行为和索赔问题向相关部门投诉，请求查处和调解，因被告不予配合而未果。原告为减少自身损失，于2018年5月25日制作《解除合同通知书》张贴在被告公司门上，并先后送给被告公司项目经理及法定代表人。原告为维护自己的合法权益，现诉至法院请依法判处。 被告绵阳靓家装饰公司、四川靓家建材公司辩称：原告的工期确实拖延，但是我方也在积极与原告沟通，公司的现状已经无能为力。双方一直没有得到良好的沟通，所以一直拖延。原告提出的金额我方不予认可，因为很多是定制的半成品，也没法卖给其他人用，那我方的损失谁来承担？我方让原告把3万元尾款直接打给厂家，但原告一直也不愿意，现在变成了两败俱伤的事情。空调款我方是付清了的，所以不予认可。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2017年12月10日，原告闫湛明与被告绵阳靓家装饰公司签订《合同条款》，约定原告将温莎国际房屋发包给被告装饰装修，工程期限90天，工程面积104㎡，开工日期2017年12月13日，合同价款人民币20万元。被告绵阳靓家装饰公司向原告提供了基础装修部分工程价目表、主材代购综合报价清单。2017年12月13日，原告闫湛明与被告绵阳靓家装饰公司现场负责人李强共同向四川兴源佳兴物业服务有限公司绵阳分公司填写《装饰装修申请表》，申请对温莎国际号房屋进行装修，并取得《装饰装修施工许可证》后，被告绵阳靓家装饰公司派员进场施工。 2018年4月29日，原告闫湛明（甲方）与被告四川靓家建材公司（乙方）签订《补充协议》，就温莎国际房屋工期问题约定如下：“乙方承诺于2018年5月15日前除成品家具、窗帘、主灯具外，其余务必按时完工，当乙方木门到场甲方付款伍仟元整，定制家具到场甲方付款伍仟元整，所有家电及木地板进场安装完成甲方支付伍仟元整，若甲方延迟付款，工期顺延，在甲方无过错情况下，乙方未按时完工，自主合同签订日起，除去90个工作日至2018年5月15日前，按合同总金额千分之一每天计算，2018年5月15日以后则按合同总金额千分之二每天计算。其余事项按主合同执行”。2018年5月24日，被告绵阳靓家装饰公司现场负责人李强向原告出具《说明》，就温莎国际房屋装修施工已完成项目进行确认。2018年5月25日，原告闫湛明作出《解除合同通知书》，解除与被告绵阳靓家装饰公司、四川靓家建材公司签订的房屋装修《合同条款》及《补充协议》，并将该通知书在被告公司大门处张贴。2018年6月5日，原告通过邮政特快专递向被告法定代表人袁小芳寄送《解除合同通知书》。2018年6月6日，被告公司现场负责人李强签收该通知书，并于当日将邮件及通知书的内容以微信方式发送给被告法定代表人袁小芳。 2018年8月21日，装修现场负责人李强与原告核算确认，被告绵阳靓家装饰公司对温莎国际房屋装修已完成工程项目总金额为69114元，确认金额依据为：2018年5月24日与业主现场收方、基础装修部分工程价目表、主材定购清单。 2017年12月2日至2018年4月29日，原告闫湛明共计向被告绵阳靓家装饰公司支付装修工程款16.5万元。 本院认为，原告闫湛明与二被告签订的房屋装修《合同条款》、《补充协议》，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，对当事人具有法律约束力，各当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告闫湛明支付装修工程款16.5万元后，被告绵阳靓家装饰公司未能在合同约定的期限内完成房屋的装饰装修施工，虽经原告与被告四川靓家建材公司于2018年4月29日签订《补充协议》，对房屋装修工期及违约责任等进行了重新约定，但二被告仍然未能按时完工，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人可以解除合同。原告于2018年6月6日向被告邮寄送达了《解除合同通知书》，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，双方之间的合同自通知到达被告时已经解除。合同解除后，尚未履行的部分，终止履行，双方应当按照合同和协议中的结算和清理条款进行清算。原告已支付装修工程款16.5万元，被告完成装修工程部分价款为69114元，未完成装修工程部分的价款被告应退还原告，并按合同约定承担违约责任。协议中约定的违约金过高，原告自愿主张被告承担违约金8400元，并要求自合同解除之日起，按照银行同期同类贷款利率支付应退还装修款的资金占用利息，符合法律规定，本院予以支持。被告辩解空调款已付清，未提供相应的证据，本院不予采信。 综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、第十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告绵阳靓家宅配装饰装修工程有限公司、四川靓家宅配建材有限公司于本判决生效后十日内退还原告闫湛明房屋装修款人民币95886元,并自2018年6月6日起至付清之日止按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付利息。 二、被告绵阳靓家宅配装饰装修工程有限公司、四川靓家宅配建材有限公司于本判决生效后十日内支付原告闫湛明违约金人民币8400元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2386元，由被告绵阳靓家宅配装饰装修工程有限公司、四川靓家宅配建材有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 长  韩乾兵 人民陪审员  王汝萍 人民陪审员  潘 红 二〇一九年八月三十日 书 记 员  鲁清华