北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初15987号原告：刘某1，男，1960年2月18日出生，汉族，住北京市通州区。身份证号：×××。原告：刘某2，男，1963年1月15日出生，汉族，住北京市通州区。身份证号：×××。原告：刘某3，男，1965年10月4日出生，汉族，住北京市通州区。身份证号：×××。以上三原告共同委托诉讼代理人：周玉纯，北京法盈律师事务所律师。以上三原告共同委托诉讼代理人：田光，天津庆江律师事务所律师。被告：刘某4，男，1968年7月20日出生，汉族，住北京市通州区。身份证号：×××。委托诉讼代理人：奚爱林（刘某4之妻），女，1964年3月18日出生，汉族，住北京市通州区高丽园小区**楼****。委托诉讼代理人：黄宝臣，北京尽致律师事务所律师。原告刘某1、刘某2、刘某3与被告刘某4法定继承纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘某1的委托诉讼代理人周玉纯、田光，原告刘某2、刘某3及其共同委托诉讼代理人周玉纯、田光，被告刘某4的委托诉讼代理人奚爱林、黄宝臣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘某1、刘某2、刘某3共同向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法判令位于北京市通州区高丽园小区xxx室（以下简称xxx室）由原、被告依法继承；2．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被继承人隋宝兰（2019年2月23日去世）与刘祥（于2011年7月10日去世）系夫妻关系，二人共生育有四子，分别是：长子刘某1、次子刘某2、三子刘某3、四子刘某4。2012年底位于北京市通州区大高力村xxx号院被拆迁，被继承人隋宝兰系此次拆迁的被安置人，获得拆迁安置房屋一套，建筑面积57．5平方米，即402室。安置房屋取得以后隋宝兰一直居住在该房内直至去世。隋宝兰去世后，原、被告就xxx室的继承问题产生分歧，现我们为维护自己的合法权益，特诉至法院。被告刘某4辩称，不同意原告的诉讼请求。我认可诉争房屋系被继承人隋宝兰因拆迁获得，但是该房屋所有权人是我，不是隋宝兰的遗产，不同意依法继承。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。本案涉诉房屋坐落于北京市通州区高丽园小区xxx室，系原坐落于北京市通州区张家湾镇大高力庄村xxx号（以下简称xxx号院）拆迁后所分配的安置房。xxx号院土地使用人登记为刘祥。刘祥（2011年7月10日因死亡户口注销）与隋宝兰（2019年2月23日死亡）系夫妻关系，生育有长子刘某1、次子刘某2、三子刘某3、四子刘某4。2012年底，512号院内房屋被拆迁。2013年2月7日，隋宝兰、刘某1、刘某2、刘某3、刘某4共同签订《申请书》，向北京市土地整理储备中心通州区分中心、北京通州房地产开发有限责任公司提出申请。《申请书》记载，坐落于北京市通州区张家湾镇大高力庄村**宅基地土地使用权者刘祥已故，其妻隋宝兰健在，夫妻二人生育子女四名。现经刘祥的配偶及其他全体法定继承人作为申请人，经自愿、平等协商，共同作出如下申请和承诺：与该宗宅基地（含地上房屋及附属物）相关的、依法属于刘祥遗产的全部财产及其权利，以及依法属于刘祥之配偶的财产及其权利，刘祥的配偶和其他全部法定继承人一致同意弃权，并确定由刘某4依法承受与本次拆迁相关的、被拆迁人应当享受和承担的全部权利义务，办理包括但不限于接受评估结果等相关文书、签订拆迁补偿协议及其他与拆迁补偿安置相关协议；领取拆迁补偿款项；腾退宅基地及房屋等在内的各项拆迁补偿安置手续。以上《申请书》还就其他事项进行了约定。2013年3月9日、5月28日，北京通州房地产开发有限责任公司（甲方）与刘某4（乙方）签订《安置协议》、《集体土地住宅房屋拆迁补偿协议》等协议，约定，乙方系北京市通州区张家湾镇大高力庄村**宅基地的被拆迁人，乙方宅院内可安置人口共计8人（其中农业2人，非农业6人），应安置面积413平方米，安置人员包括刘某4，之母隋宝兰、之媳奚爱林、之女刘瑶、之兄刘某1、之嫂卢凤平、之侄刘飞、之侄王杏元（注明与乙方关系）。乙方购买安置房共计5套，其中1居室1套，2居室4套。《安置协议》还就其他事项进行了约定。2015年11月21日，刘某4与拆迁方签订《大高力庄村“三定三限”安置房项目房款等费用收缴确认单》，内容为：“被拆迁人姓名：刘某4（刘祥：已故）。被拆迁房屋坐落：张家湾镇大高力庄村512。入户档案编号：z-20-2018。选房确认单号：xxx。根据《北京通州文化旅游区集体土地房屋拆迁实施方案》及《选房确认单》，您所选房的各项款项收缴明细如下表：产权人姓名刘瑶（08片区15号楼1单元xxx号）；产权人姓名刘飞、王杏元（08片区10号楼1单元xxx号）；产权人姓名刘某4、奚爱林（08片区15号楼1单元xxx号）；产权人姓名刘某1、卢凤平（08片区18号楼1单元xxx号）；产权人姓名隋宝兰（08片区15号楼1单元xxx号）；产权人姓名刘校岩（08片区15号楼1单元xxx号）。注：所选安置房面积最终以实测面积为准，房款结算按实测面积计算多退少补。本确认单一式两份，一份交款人留存，一份财务留存。此确认单为开具发票唯一凭证，请交款人妥善保管，遗失不补。”庭审中，双方均认可对除涉诉房屋外的安置房及拆迁款无争议。隋宝兰生前在涉诉xxx室生活居住，现该房屋由刘瑶实际居住。以上事实，有派出所证明、死亡证明、收据、宣传手册、申请书、确认单、安置协议、拆迁补偿协议及当事人陈述等证据在案佐证。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，刘某1、刘某2、刘某3认为402室系隋宝兰遗产，刘某4认为xxx室系其个人财产，该房之所以登记在隋宝兰名下系应隋宝兰要求。根据当事人陈述及本院查明的事实，本院认为《申请书》中虽然明确记载隋宝兰放弃xxx号院宅基地拆迁所得全部财产权利，但是通过《大高力庄村“三定三限”安置房项目房款等费用收缴确认单》的记载，402室登记的产权人为隋宝兰。xxx室系在各方签订《申请书》之后，xxx号院因拆迁所获得实际安置房登记之时，登记在了隋宝兰名下，且客观上隋宝兰去世前亦在此实际生活居住，由此可见隋宝兰事实上并未完全放弃xxx号院房屋被拆迁后的相关拆迁利益，对xxx室的登记及居住使用情况，刘某4亦未反对与拒绝，其亦未与隋宝兰就该房的权利归属问题另行约定，故本院认为402室系隋宝兰生前个人财产，现其已去世，上述财产应作为隋宝兰遗产进行处理。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。庭审中，刘某4称隋宝兰生前承诺xxx室登记在隋宝兰名下，隋宝兰去世后上述房屋归刘某4所有，但刘某4并未向本院提供相应证据，故对刘某4上述答辩意见，本院不予采信。隋宝兰去世后，关于xxx室房屋被继承人并未订立遗嘱，故刘某1、刘某2、刘某3、刘某4作为隋宝兰第一顺位继承人，有权依法继承xxx室房屋。鉴于，上述各继承人并未有应当多分的事由，故本院对于隋宝兰遗产xxx室房屋进行平均分配。关于刘某4认为402室房屋购房款、物业费、取暖费、电费、水费、装修费、燃气费均系其交纳，其可另行处理。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十三条，判决如下：位于北京市通州区高丽园小区xxx室房屋（《大高力庄村“三定三限”安置房项目房款等费用收缴确认单》登记房屋地址：08片区15号楼1单元xxx号，最终房屋地址以不动产权证认定地址为准）由原告刘某1、刘某2、刘某3和被告刘某4分别继承所有四分之一份额。案件受理费1,950元，由原告刘某1、刘某2、刘某3共同负担1,500元（已交纳）；由被告刘某4负担450元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  庄庆龙二〇一九年八月二日书记员  杨梦彤