广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初13681号原告：方默红，女，1980年8月7日出生，汉族，身份证住址广东省中山市石岐区，委托诉讼代理人：朱剑晖，广东港联律师事务所律师。被告：欧冬梅，女，1972年12月26日出生，汉族，身份证住址广东省中山市，被告：陈君润，男，1965年4月14日出生，汉族，身份证住址广东省中山市，原告方默红诉被告欧冬梅、陈君润民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告方默红委托诉讼代理人朱剑晖以及被告欧冬梅、陈君润到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告方默红向本院提出诉讼请求：1、判令两被告向原告偿还借款本金447090元；2、判令两被告向原告支付利息46795.4元（以拖欠借款本金447090元为基数，按月利率2%计算，从自2018年12月15日起暂计至2019年5月20日，利息计算直至被告清偿借款本息之日止）；3、判令本案案件受理费、律师费、保全费、保全担保费等维权费用由两被告共同承担。事实与理由：两被告因资金周转需要，向原告请求借款。原告与两被告签订了《借款抵押合同》，约定将由原告向两被告提供人民币450000元的借款并约定利息，借款期限为2018年11月12日至2023年11月12日，还款方式为在借款期间按照约定方式每月偿还一定的本金及相应利息。后原告已通过银行转账的方式按照两被告的指定账户向被告一提供了人民币450000元，两被告已经确认收悉该借款。两被告完成第一次还款后就未能按照约定还本付息。根据《借款合同》第五条第2款，两被告在借款期间未能按照约定足额偿还借款本金或利息的，原告有权要求被告一次性清偿本金、利息及追偿费用，包括律师费、诉讼费等，并主张剩余本金按照月息2%计算直至完全清偿。经原告多次催促偿还，均未获回应。诉讼中，原告补充如下事实和理由：经过原告进一步核实，原告确认两被告借款后支付了3个月的款项。故原告变更上述第1、2项诉求为：判令两被告向原告偿还借款本金441094元及利息（计算方法：以441094元为基数，从2019年2月14日起按月利率2%计算至借款清偿之日止）；原告明确上述第3项诉讼请求的律师费为24694元、诉讼保担保费为700元；原告增加一项诉讼请求为：原告对案涉抵押物享有第二顺位优先受偿权。被告欧冬梅、陈君润共同辩称：我方因为资金周转原因曾经向深圳平安普惠小额贷款有限公司借款220000元，约定分36个月归还，由于自身原因拖欠了该公司借款106000元左右，由于我们还有资金缺口，所以通过小葱金融公司借款105000元，另外我们还找到原告所在的亿达公司借款450000元，我方将该450000元一部分用于归还小葱金融公司的借款，一部分用于自身的资金周转。本案中，我方实际是通过温志钦介绍找到原告借款，并办理了相关的借款手续，原告收取了我方6%的手续费，因此原告向我支付450000元立即收取了第一个月的本息11910元、27000元的手续费。借款后，我方支付了两期的借款本息，合计23820元，其余款项由于经济原因至今无法归还，我方认为原告主张的律师费以及诉讼保全担保费过高，我方请求予以减免。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理查明：2018年11月12日，原告作为甲方（出借人、抵押权人），两被告作为乙方（借款人及抵押人），双方共同签订一份《借款抵押合同》，约定：乙方向甲方借款450000元；借款期限为60个月，从2018年11月12日起至2023年11月12日止；甲乙方双方自愿按《还款计划表》的每月金额11910元分60个月向甲方偿还借款本金及相应利息；若乙方逾期还款，则视为乙方违约，甲方有权主张乙方一次性归还剩余借款本金，及每月按剩余本金的2%计算利息，甲方采取必要途径或方式追索，由此引起的费用由乙方承担（包括但不限于律师费、查档费、诉讼费等）；乙方同意将位于中山市××镇××时代××房【房产证号：粤房地权证中府字第××、**××08号，土地证号：中府国用（2015）第易09022**】的房地产作为借款抵押物；担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权等其他费用。《借款抵押合同》还约定其他事项。原被告于2018年11月12日对上述房地产办理了抵押登记手续，不动产登记证明号为“粤（2018）中山市不动产证明第0135081号”。另，该抵押房产的第一顺位抵押权人系中山农村商业银行股份有限公司，抵押登记时间2015年6月5日，不动产登记证明号为“粤房地他项权证中府字第0215012000号”，故原告为上述抵押房产的第二顺位抵押权人。原告于2018年11月14日向被告欧冬梅银行转账450000元，被告欧冬梅于同日向杜首东支付40910元。两被告另于2018年12月16日、2019年3月18日向原告指定的杨昆转账11910元、11910元，共计23820元，其余借款本息至今未还。2019年5月24日，原告委托广东港联律师事务所律师提起本案诉讼，为此支付律师费24694元。诉讼中，原告申请保全两被告的财产，为此向担保人阳光财产保险股份有限公司深圳市分公司支付诉讼保全保险费700元。诉讼中，原告述称通过杜首东介绍与两被告发生借款关系，双方约定的借款利息为2%。两被告述称不认识原告，两被告由于需要资金周转向亿达公司借款，确认约定的借款月利率为2%，而原告述称通过杜首东介绍与两被告发生借贷关系，并委托杨昆收取借款本息，但杨昆、杜首东正是亿达公司的员工，故两被告收到借款450000元当日向杜首东支付的40910元实为首月借款本息及中介费用，依法应从借款本金中扣除。本院认为，原告为了证明与两被告存在借款合同有关系，向本院提供了《借款抵押合同》《收据》以及银行流水明细等证据予以证实，故本院对原告上述主张予以采信。关于借款本金。原告确认通过杜首东介绍并与两被告发生借贷有关系，原告于2018年11月14日向两被告支付借款450000元后即由两被告向杜首东支付40910元，杜首东的收款行为没有任何依据，应视为原告预扣的费用。因此，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”的规定，本院认定原告实际向两被告交付的借款本金为409090元（450000元-40910元）。双方确认借款月利率为2%，并确认两被告借款后已支付23820元，本院予以确认。根据前引司法解释第二十六条的规定，经本院核算，以409090元为基数按月利率2%计算三个月的利息为24545元，两被告已支付23820元，尚欠725元。故截至2019年2月13日，两被告拖欠原告借款本金409090元、利息725元。两被告逾期还款，构成违约，应向原告偿还借款本金409090元、利息725元以及从2019年2月14日起按月利率2%计算至实际清偿之日止的利息。本院对原告超过上述本息部分的诉讼请求，不予支持。关于律师费、诉讼保全保险费。根据双方约定，两被告构成违约，还应承担原告为实现债权而产生律师费等费用。原告主张已支付律师费24694元、诉讼保全保险费700元，有委托代理合同、律师费发票、诉讼财产保全责任保险保单以及保险费发票予以佐证，本院予以采信。本院根据原告在本案中得到支持的诉求范围酌定由两被告承担律师费20000元、诉讼保全保险费600元关于抵押物。两被告以其名下位于中山市××镇××时代××房【房产证号：粤房地权证中府字第××、**××08号，土土地证号：中府国用（2015）第易09022**向原告提供抵押担保，双方并办理抵押登记手续。该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件，根据《中华人民共和国物法权》第一百七十九条、第一百九十九条的规定，原告有权对涉案抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款范围，并在抵押权人中山农村商业银行股份有限公司实现抵押权之后享有第二顺位优先受偿权。综上，原告的诉求合理部分，本院予以支持；不合理部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告欧冬梅、陈君润于本判决发生法律效力之日起七日内向原告清偿借款本金409090元、利息725元及相应利息（计算方法：以409090元为基数，从2019年2月14日起按月利率2%计算至借款清偿之日止）；二、被告欧冬梅、陈君润于本判决发生法律效力之日起七日内向原告方默红支付律师费20000元、诉讼保全保险费600元；三、若被告欧冬梅、陈君润逾期履行上述第一、二项债务，则原告方默红有权对被告欧冬梅、陈君润名下位于中山市东升镇东成路31号纯棉时代名苑3幢1304房【房产证号：粤房地权证中府字第××、**××08号，土地土地证号：中府国用（2015）第易09022**】折价或者拍卖、所得价款范围，并在抵押权人中山农村商业银行股份有限公司实现抵押权之后享有第二顺位优先受偿权；四、驳回原告方默红的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8708元，减半收取为4354元，诉讼保全费2989元，两项合计7343元（原告方默红已预交），由原告方默红负担1343元，被告欧冬梅、陈君润负担6000元（该款项被告欧冬梅、陈君润在判决生效之日起七日内迳付原告方默红）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  林佩坚二〇一九年八月二十三日书记员  雷绮婷谭嘉怡