江西省丰城市人民法院民 事 判 决 书（2018）赣0981民初4690号原告：丰城顺银村镇银行股份有限公司，地址：丰城市河洲街办紫云大道**，营业执照：9136098156383974XK，法定代表人：卢乃良，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李帅，男，1991年7月18日出生，汉族，住江西省丰城市，代理权限：特别授权，系公司员工。被告：袁雪青，男，1986年2月20日出生，汉族，地，地址：江西省丰城市/div>被告：陈圆圆，女，1988年8月15日出生，汉族，地，地址：江西省丰城市/div>被告：付培斌，男，1984年3月6日出生，汉族，地，地址：江西省丰城市/div>原告丰城顺银村镇银行股份有限公司（以下简称原告）与被告袁雪青、陈圆圆、付培斌金融借款合同纠纷一案，本院于2018年12月13日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李帅、被告袁雪青到庭参加诉讼，被告陈圆圆、付培斌经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求1、请求被告袁雪青归还贷款本金395481.49元，利息731.99元（利息暂计至2018年12月5日，以后利息计算至还清款日为止），合计396213.48元。2、请求判令被告陈圆圆、付培斌对上述债务承担连带清偿责任。3、请求判令上述被告承担本案诉讼所产生的所有费用。4、请求我行对所查封的财产和抵押物享有优先受偿权。事实和理由：被告袁雪青因个人发展需要向我行申请个人经营性贷款业务，并与我行签订编号为“DB661061201600336”的《最高额担保借款合同》，合同金额110万元，该个人经营性贷款业务约定袁雪青、陈圆圆名下房产抵押，同时约定陈圆圆、付培斌作连带责任保证担保。贷款到期日为2018年11月29日，被告未如期归还贷款，其行为已造成违约，损害了我行的合法权益，我行有权要求借款人立即清偿贷款本息及一切相关费用。上述事实有最高额担保借款合同、借款借据等证据加以证实。综上所诉，为维护我行的合法权益，保障信贷资金的安全，特向贵院提起诉讼，请求法院依法判决。被告陈圆圆、付培斌既未提出书面答辩，也未参加本案一审庭审。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，证据一、最高额担保借款合同。证明目的：证明被告（借款人及保证人）应承担的责任；证据二、借款借据。证明目的：证明被告在我行借款的具体时间、金额、期限等信息且真实合法有效；证据三、不动产权登记证。证明目的：证明借款人资产是用于我行抵押，且办理好抵押登记手续，合法真实有效；证据四、欠息明细。证明目的：截止2018年12月5日借款人尚欠我行贷款本息，真实合法有效。证据五、被告身份信息。证明目的：证明被告的主体资格。被告袁雪青对上述证据质证无异议，被告陈圆圆、付培斌经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。本院审查认为上述证据来源合法，内容客观真实，对证据的真实性、合法性、关联性予以确认，具有证据效力，作为认定本案有关事实依据，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：被告袁雪青因个人发展需要向原告申请个人经营性贷款业务，并与原告签订编号为“DB661061201600336”的《最高额担保借款合同》，合同金额110万元，该个人经营性贷款业务约定袁雪青、陈圆圆名下两处房产作为抵押，其中一处为希尔顿（房产证号为：丰房权证新城区字第**），同时约定陈圆圆、付培斌作连带责任保证担保。贷款到期日为2018年11月29日，被告归还贷款70万元，并解除了一处党校内的房屋抵押物，被告的行为现已造成违约，损害了原告的合法权益。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告之间签订的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均系当事人之间真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，受法律保护。原、被告双方都应当按照合同约定行使自己的权利，履行自己的义务。原告已按约向被告袁雪青支付借款，但被告袁雪青却没有按照合同约定的期限归还借款本金及利息，依法应承担违约责任。被告陈圆圆、付培斌作为借款方的保证人承诺对被告袁雪青的借款承担连带责任保证，在被告袁雪青不履行还款义务时，被告陈圆圆、付培斌有义务在保证期间依约承担连带清偿责任，故原告诉请被告陈圆圆、付培斌对被告袁雪青所欠原告借款和利息在其保证范围内承担连带清偿责任理由充分，于法有据，本院亦予以支持。被告陈圆圆、付培斌对被告袁雪青的上述债务承担连带保证还款责任后，有权向被告屈共民追偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，被告袁雪青、陈圆圆以其所有的不动产向原告借款提供抵押担保，在其未清偿债务时，原告对该财产的价款享有优先受偿权。被告陈圆圆、付培斌经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条第一款、第三十八条、第四十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告袁雪青于本判决生效后10日内偿还原告丰城顺银村镇银行股份有限公司借款本金395481.49元，利息731.99元（利息算至2018年12月5日，以后利息按合同约定利率计算至还清款日为止），合计396213.48元；二、被告陈圆圆、付培斌对上述债务承担连带清偿责任；三、原告丰城顺银村镇银行股份有限公司对被告袁雪青、陈圆圆用于担保的抵押物的价款享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7243元，诉讼保全费2501元，合计9744元，由被告袁雪青、陈圆圆、付培斌承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。义务人在本判决书规定的期限内拒不履行其义务的，权利人可在本判决书发生法律效力后，上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。申请强制执行应递交申请执行书与被执行人财产状况证据或线索材料。审 判 长  甘院华人民陪审员  陈宏军人民陪审员  肖苏艳二〇一九年八月五日书 记 员  邬 琳附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第三十四条第一款下列财产可以抵押：(1抵押人所有的房屋和其他地上定着物；第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的。应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。