上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0110民初14756号原告：娄静，女，1976年4月28日出生，汉族，住上海市静安区。被告：成天赐，男，1986年3月1日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：成鸿生，男，1952年12月6日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：翁羽喆，女，1988年4月12日出生，汉族，住武汉市。委托诉讼代理人：周洵，上海力勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：张霁雨，上海力勤律师事务所律师。原告娄静与被告成天赐、成鸿生、翁羽喆民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告娄静到庭参加了诉讼，被告成天赐、成鸿生经本院公告传唤，被告翁羽喆经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告娄静向本院提出诉讼请求：1、要求三被告共同归还借款本金1,500,000元并支付原告以本金1,500,000元为基数，自2017年3月26日起至实际清偿之日止，按年利率6%计算的违约金；2、要求三被告共同支付原告以本金1,500,000元为基数，自2018年5月26日起至实际清偿之日止，按年利率18%计算的逾期利息；3、如三被告不能履行上述还款义务，原告有权对被告成天赐、成鸿生名下的上海市普陀区中山北路XXX号XXX室房屋折价，或申请以拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：原告从2013年开始一直从事做房屋抵押贷款的理财，2016年9月，通过上海智赚通投资有限公司这个平台，原告与三被告联系上，三被告向原告借款1,500,000元。2016年9月19日，原、被告签订《房产抵押借款合同》，并经公证，当天到房产交易中心办理了被告名下上海市普陀区中山北路XXX号XXX室房屋的抵押登记。2016年9月26日，原告转账给被告成天赐1,500,000元，被告成天赐按月支付了六个月的借期利息，到期未归还本金，之后被告成天赐每月按月利率1.5%支付了原告逾期利息至2018年5月25日，故本案诉请中的逾期利息从2018年5月26日起算。被告成天赐、成鸿生未到庭应诉亦未作答辩。被告翁羽喆辩称，不同意原告诉请。对《房产抵押借款合同》真实性无异议，确实是被告翁羽喆签名的，签订该合同时，被告翁羽喆与被告成天赐系夫妻，被告成天赐要求被告翁羽喆去签字，并告知被告翁羽喆不需要承担还款责任，此款是用于被告成天赐及被告成鸿生个人使用，并非用于家庭生活，钱款直接打给被告成天赐，也不是被告翁羽喆个人使用，且有抵押财产可供执行，被告翁羽喆只是配合签个名字。本院经审理认定事实如下：2016年9月19日，原告作为出借人暨抵押权人，被告成天赐、成鸿生、翁羽喆作为借款人，被告成天赐、成鸿生作为抵押人签订《房产抵押借款合同》，约定被告成天赐、成鸿生将其名下的位于上海市普陀区中山北路XXX号XXX室房产抵押给原告娄静，原告娄静向被告成天赐、成鸿生、翁羽喆出借1,500,000元，借期六个月(预计自2016年9月19日起至2017年3月18日止)，具体自实际放款日起开始计算，实际到期日顺延，借款月利率为1.5%，自放款日起计息，按月支付，借款人若违约，应从逾期之日起至完全清偿之日止，以逾期本金为基数，按照月利率2%支付违约金，并承担出借方为实现债权而支出的包括诉讼费、财产保全费、律师费等费用。2016年9月22日，原告取得上海市普陀区中山北路XXX号XXX室的抵押权登记证明。另查，2016年9月26日，原告娄静转账给被告成天赐1,500,000元，当天，案外人林某转账给原告22,500元，备注“成天赐利息”。自2016年10月26日至2017年11月29日，被告成天赐每月转账给原告22,500元。2018年1月26日，案外人林某转账给原告22,500元，备注“成天赐”。2018年3月23日，被告成天赐转给原告45,000元，同年4月24日，被告成天赐转给原告45,000元。审理中，原告确认被告成天赐及案外人林某的上述转款均系支付给原告的涉案借款的借期及逾期利息，其中2018年1月26日的22,500元系补的2017年12月的利息，2018年3月23日的45,000元系补的2018年1月、2月的利息，2018年4月24日的45,000元系补的2018年3月、4月的利息。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告提供了《房产抵押借款合同》、房产抵押权证及银行流水，可以证明原、被告之间的借贷合意及钱款的实际交付情况。被告翁羽喆作为成年人，应知晓在借款人处签字的法律后果，其辩称只是配合签名，并未使用过该钱款的言词不足以推翻签字的法律效力。关于利息，双方已在合同中约定借期利息为月利率1.5%，现原告主张按借期利率计算逾期利息，符合法律规定；因原告确认被告已按月利率1.5%支付自借款交付之日起至2018年4月的借期及逾期利息，且该支付习惯为在起息日当天支付该计息月的利息，鉴于借款实际交付日为2016年9月26日，故本院认定被告逾期利息的支付截止日为2018年5月25日，现原告主张自2018年5月26日起，按年利率18%计算逾期利息的诉请，并无不妥，可与支持。关于违约金，双方在合同中有约定，被告到期未归还借款本金，应属违约，现原告调整为按年利率6%，自违约之日起计算违约金，与法不悖，可与支持。因被告成天赐、成鸿生名下的房屋就涉案标的做了抵押登记，目前仍在抵押状态，原告主张行使优先受偿权，并无不妥。被告成天赐、成鸿生、翁羽喆经本院依法送达诉讼文书及开庭传票，拒不到庭应诉，应视为放弃对原告主张的事实和提供的证据的抗辩，由此承担于其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告成天赐、成鸿生、翁羽喆自本判决生效之日起十日内共同归还原告娄静借款本金1,500,000元;二、被告成天赐、成鸿生、翁羽喆自本判决生效之日起十日内共同支付原告娄静以本金1,500,000元为基数，自2017年3月26日起至实际清偿之日止，按年利率6%计算的违约金；三、被告成天赐、成鸿生、翁羽喆自本判决生效之日起十日内共同支付原告娄静以本金1,500,000元为基数，自2018年5月26日起至实际清偿之日止，按年利率18%计算的逾期利息；四、若被告成天赐、成鸿生、翁羽喆届期不能履行上述第一、二、三项还款义务的，原告娄静可以被告成天赐、成鸿生名下的上海市普陀区中山北路XXX号XXX室房屋折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款受偿。上述房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述第一、二、三项所确定的债权数额的部分归被告成天赐、成鸿生所有，不足部分由被告成天赐、成鸿生、翁羽喆继续清偿。当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18,300元、保全费5,000元，均由被告成天赐、成鸿生、翁羽喆共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  张卫文审 判 员  郑马威人民陪审员  刘海根二〇一九年八月十六日书 记 员  李 智附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率２４％为限。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。