贵州省开阳县人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0121民初2864号原告开阳县农村信用合作联社，住所地贵州省开阳县城关镇城西路,统一社会信用代码91520121709599516。法定代表人袁庆雷,该公司理事长。委托代理人孔维祥（特别代理），男，1989年9月6日出生，汉族，贵州开阳人，住贵州省开阳县，系原告公司员工。委托代理人伍序，女，1991年6月3日出生，汉族，贵州开阳人，住贵州省开阳县。被告贵州天依宽带数码科技有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区科学路******。统一社会信用代码：91520000722108128A。法定代表人朱朝刚。（未到庭）被告朱朝刚，男，1972年9月13日出生，汉族，贵州贵阳人，住贵州省贵阳市南明区。（未到庭）被告王秀方信，女，1982年8月12日出生，汉族，贵州贵阳人，住贵州省贵阳市云岩区。被告朱敏惠，女，1971年8月13日出生，汉族，贵州贵阳人，住贵州省贵阳市南明区。被告王润泽，男，1986年3月15日出生，汉族，贵州兴仁人，住贵州省兴仁县。委托代理人李洪波（以上五被告共同委托，特别代理），贵州观合律师事务所律师。原告开阳县农村信用合作联社（以下简称开阳联社）与被告贵州天依宽带数码科技有限公司（以下简称天依宽带公司）、朱朝刚、王秀方信、朱敏惠、王润泽金融借款合同纠纷一案，原告开阳联社于2019年7月19日提起诉讼，本院受理后，依法适用普通程序，于2019年8月22日公开开庭进行了审理。原告开阳联社、被告天依宽带公司、朱朝刚、王秀方信、朱敏惠、王润泽的共同委托代理人李洪波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告开阳联社诉称，被告天依宽带公司与原告开阳联社于2018年8月15日签订编号2102018081400040号《流动资金借款合同》，约定被告天依宽带公司向原告借款2000万元，借款期限自2018年8月15日至2020年8月14日，借款利率为月利率8.7083‰，在合同期限内实际放款日和到期日以借款借据为准，按季结息，结息日为每季末月的第20日，还款方式为按季付息分期还本，借款人应在结息日向贷款人支付到期利息，借款人不能按期付息则自次日起计收复利。未按期归还债务本息的，原告有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求借款方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。2018年8月15日，被告王秀方信、朱敏惠、王润泽作为抵押人分别与原告作为抵押权人签订了《抵押合同》，约定王秀方信提供的位于贵州省贵阳市××纱路××市××商城××共××商业用房、××贵州省××纱路××市××商城××共××商业用房、××贵州省××大厦××共2户商业用房作为抵押财产为借款人天依宽带公司在上述借款合同项下产生的债务提供抵押担保。抵押担保范围为上述借款合同项下债务人应承担的全部债务本金2000万元、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、原告方垫付的有关费用及实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并于2018年8月17日办理了抵押登记。2018年8月15日，被告朱朝刚、王秀方信、朱敏惠、王润泽作为保证人分别与原告开阳联社签订了《保证合同》，约定上述被告自愿为债务人天依宽带公司在上述借款合同项下形成的债务2000万元提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下债权本金人民币2000万元及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和贷款方垫付的有关费用及实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间为主合同签订之日起至该笔债务履行期满之日后两年止。上述合同签订后，原告于2018年8月23日向被告指定的账户2102020001201100144752（收款人为天依宽带公司）发放了贷款本金2000万元，被告天依宽带公司在借款凭证上盖章确认。贷款发放后，截止2019年6月21日，被告天依宽带公司共计偿还利息690,877.83元，偿还本金26,593.95元，尚欠本金19,973,406.05元，因被告天依宽带公司未按期还本付息，被告朱朝刚、王秀方信、朱敏惠、王润泽未履行保证义务，原告特诉至人民法院，请求：1、判令被告天依宽带公司偿还原告开阳联社借款本金19,973,406.05元及截止至2019年7月9日的欠付利息1,090,859.71元、复利30,152.09元、罚息112,542.45元（合计金额21,206,960.30元），并支付自2019年7月9日起以实际欠付本金为基数按合同约定利率标准计算至借款本金清偿之日止的利息、罚息，同时计算复利；2、判令原告对被告王秀方信、王润泽提供的位于贵州省贵阳市云岩区浣纱路1号裕华市西商城5层共6户商业用房以及朱敏惠提供的位于云岩区中华北路137号金辉大厦2层共2户商业用房的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一项诉请内享有优先受偿权；3、判令被告朱朝刚、王秀方信、朱敏惠、王润泽对上述债务承担连带清偿责任；4、案件受理费、保全费、公告费由被告负担。为支持其主张，原告向法庭提交了以下证据：1、原告《企业法人营业执照》、《组织机构代码》及法定代表人身份证明、被告身份证复印件、被告天依宽带公司《企业法人营业执照》、《组织机构代码》；证明原、被告主体身份适格；2、《流动资金借款合同》一份、还款计划表、《贵州省农村信用社对公借款凭证》，证明原告与被告天依宽带公司之间借贷关系成立，合法有效；合同约定借款期限为2018年8月15日至2020年8月14日，月利率为8.7083‰，还款方式为按季付息分期还本，罚息利率为贷款利率水平加收50%罚息，被告天依宽公司已违约，借款人应按约偿还本金，支付利息、复利、罚息；3、银行流水一份，证明原告已向借款人发放了贷款2000万元，已履行合同约定义务；4、《抵押合同》、《保证合同》、利息清单、还款明细、不动产登记证明、股东会决议，证明被告朱朝刚、王秀方信、朱敏惠、王润泽的担保合法有效，保证人要承担连带保证责任；原告对抵押财产享有优先受偿权；同时证明了借款的还本付情况和欠息情况。几被告共同委托代理人对证据《借款合同》提出月利率已超过同期银行贷款的利率，如果罚息上浮50%就违反了规定，要求向下调整或者不予计算罚息的意见；对银行流水提出不是原件，达不到原告证明目的的意见；对《抵押合同》《保证合同》提出按担保法的规定，如果有物保和人保的，应先处理抵押物，不足部份再由保证人承担保证责任的意见；对贷款账户查询清单提出不是证据，是原告自己打印的情况说明，不能达到原告证明目的意见。几被告共同委托代理人对其他证据无异议。被告天依宽带公司、朱朝刚、王秀方信、朱敏惠、王润泽辩称，原、被告双方签订的《流动资金借款合同》是真实的，天依公司向原告贷款2000万元是事实，但《流动资金借款合同》未到期，合同也没有约定复利和罚息，现因天依公司经营出现困难，与原告协商利率未成功，希望原告下调利率。被告未提交任何证据。经审理查明，被告天依宽带公司与原告开阳联社于2018年8月15日签订编号2102018081400040号《流动资金借款合同》，约定被告天依宽带公司向原告借款2000万元，借款期限自2018年8月15日至2020年8月14日，借款利率为8.7803‰/月，逾期罚息利率在贷款利率的基础上加收50％，还款计划为按季付息，结息日一般固定为每季末月的第20日，每年不低于两次还款，每次还款金额不低于200万元。借款人应在结息日向贷款人支付到期利息，借款人不能按期付息则自次日起计收复利；合同第七条借款担保方式为：抵押；第十条第一、违约情形（一）“甲方的违约，发生下列一项或多项情形的，构成甲方的违约：1、未完全适当地遵守或履行本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任；7、未按期归还债务本息；17、违反本合同其他约定的义务。二、违约救济措施，出现上述（一）至（五）项违约事件，乙方有权行使下述一项或几项权利：（一）有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，停止贷款资金的发放和支付，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。（六）甲方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。（九）行使担保权利，实现担保物权。”。2018年8月15日，被告朱敏惠、王秀方信、王润泽分别与原告开阳联社签订了《抵押合同》，约定分别以王秀方信所有的位于贵州省贵阳市云岩区浣纱路1号裕华市西商城5层共6户商业用房（房屋产权证编号分别为筑房权证云岩字第**、01××24号、01××21号、01××18号、01××26号、01××27号）、王润泽所有的位于贵州省贵阳市云岩区浣纱路1号裕华市西商城5层共23户商业用房（房屋产权证编号分别为筑房房权证云岩字第**、1××53号、01××51号、01××86号、01××90号、01××93号、01××96号、01××98号、01××00号、01××03号、01××05号、38××07号、01××46号、01××44号、01××40号、01××37号、01××31号、01××82号、01××84号、01××29号、01××24号、01××61号、01××80号）、朱敏惠所有的位于贵州省贵阳市云岩区中华北路137号金辉大厦2层共2户商业用房（房屋产权证编号分别为筑房权房权证云岩字第**、××70号）为被告天依宽带公司与原告签订的（编号2102018081400040号《流动资金借款合同》）的履行，保障抵押权人债权的实现，愿意为原告与债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保。担保范围为债权本金人民币2000万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及保管担保财产和实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等。），抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止；并于2018年8月17日办理了抵押登记。2018年8月15日，被告王秀方信、王润泽、朱朝刚、朱敏惠分别与原告开阳联社签订了《保证合同》二份，均为本案所涉贷款提供连带责任保证担保，保证范围为债权本金人民币2000万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及保管担保财产和实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等。），保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止。上述合同签订后，原告于2018年8月23日依约向被告指定的账户（收款人为“贵州天依宽带数码科技有限公司”）交付了贷款本金2000万元，被告天依宽带公司在借款凭证上盖章确认。截止到2019年6月21日，被告天依宽带公司共计偿还利息690,877.83元，偿还本金26,593.95元、尚欠本金19,973,406.05元；截止2019年7月8日止，被告天依宽带公司尚欠原告开阳联社借款本金19,973,406.05元、利息1,090,859.71元、复利30,152.09元、罚息112,542.45元，合计21,206,960.30元。上述事实，有原告提交的《企业法人营业执照》、《组织机构代码》及法定代表人身份证明、身份证复印件、《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《抵押合同》、《保证合同》、《股东会决议》、利息清单、还款明细、银行流水、不动产登记证明及本院庭审记录在卷佐证，这些证据来源合法，能证明本案事实，本院予以确认。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告天依宽带公司向原告借款2000万元，未按照合同约定按期归还借款本金及利息，其行为已违约；根据原、被告双方签订的《流动资金借款合同》约定，被告方还款计划为按季付息、且每年不低于两次还款，每次还款金额不低于200万元，但截止2019年7月9日，被告天依宽带公司尚欠原告本金19,973,406.05元、利息1,090,859.71元、复利30,152.09元未付，符合合同约定的宣布合同提前到期的条件，原告要求被告立即偿还所欠借款本息的请求合法，应予支持；被告王秀方信、朱敏惠、王润泽分别与原告签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记，原告诉请享有优先受偿权的请求符合法律规定，应予支持；被告朱朝刚、王秀方信、朱敏惠、王润泽分别与原告签订了《保证合同》，约定对被告天依宽带公司在原告处所贷款项向原告提供连带责任保证，系双方真实意思表示，合法有效，应承担连带责任保证。根据合同约定，原告宣布合同提前到期，要求被告立即偿还借款本金及利息，不包括复利，故对于原告要求计算复利的请求不予支持；对于原告要求计算2019年7月9日后罚息的请求，根据合同约定，贷款逾期罚息利率在贷款利率的基础上加收50％，现因合同提前到期，被告对于未偿还的本金视为逾期归还，按合同约定应计算罚息，故对原告提出的该请求予以支持；对于被告提出本案既有物的担保也有人的担保情况下，应先处理担保物，不足部份再由保证人承担责任的主张，不符合法律规定，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”、第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、之规定，判决如下：一、被告贵州天依宽带数码科技有限公司于本判决生效之次日起三十日内偿还原告开阳县农村信用合作联社借款本金人民币19,973,406.05元；二、被告贵州天依宽带数码科技有限公司于本判决生效之次日起三十日内支付原告开阳县农村信用合作联社截止2019年7月9日止的利息1,090,859.71元、复利30,152.09元，合计1,121,011.80元；并承担自2019年7月9日起的利息（以本金19,973,406.05元为基数，按月利率8.7803‰加收50%罚息利率为标准计算）至本金清偿完毕之日止；被告朱朝刚、王秀方信、朱敏惠、王润泽对前述一、二项款项承担连带清偿责任；三、原告开阳县农村信用合作联社对被告王秀方信所有的位于贵州省贵阳市云岩区浣纱路1号裕华市西商城5层共6户商业用房（房屋产权证编号分别为筑房权证房权证云岩字第**、×24号、01××21号、01××18号、01××26号、01××27号）、王润泽所有的位于贵州省贵阳市云岩区浣纱路1号裕华市西商城5层共23户商业用房（房屋产权证编号分别为筑房权证云房权证云岩字第**、53号、01××51号、01××86号、01××90号、01××93号、01××96号、01××98号、01××00号、01××03号、01××05号、01××07号、01××46号、01××44号、01××40号、01××37号、01××31号、01××82号、01××84号、01××29号、01××24号、01××61号、01××80号）、朱敏惠所有的位于贵州省贵阳市云岩区中华北路137号金辉大厦2层共2户商业用房（房屋产权证编号分别为筑房权证云岩房权证云岩字第**、0号）房屋享有优先受偿权；四、驳回原告开阳县农村信用合作联社的其他诉讼请求。案件受理费147,835元、保全费5000元，合计152,835元，由被告贵州天依宽带数码科技有限公司承担，被告朱朝刚、王秀方信、朱敏惠、王润泽承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  秦 勇审 判 员  李国宽人民陪审员  胡作章二〇一九年八月二十六日书 记 员  舒精灵