湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0124民再4号再审原告(原审原告):中国农业银行股份有限公司宁乡县支行，住所地宁乡市宁乡大道中段（城郊乡罗宦社区月塘组）。负责人:刘宇宸，系该行行长。委托诉讼代理人:杨放其，男，1962年5月21日出生，汉族，居民，住。原审原告单位职工。委托诉讼代理人:戴日升，男，1965年12月13日出生，汉族，居民，住宁乡县。原审原告单位职工（特别授权）。再审被告（原审被告）:唐文兵，男，1966年9月29日出生，汉族，居民，住宁乡县。再审被告（原审被告）:周希杰，男，1985年2月4日出生，汉族，居民，住宁乡县。原审原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行与原审被告周希杰、唐文兵金融借款合同纠纷一案，本院（2016）湘0124民初3719号民事判决书已发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2018年8月1日作出（2018）湘0124民监6号民事裁定，再审本案。原审原告的委托代理人戴日升到庭参加诉讼。原审被告周希杰、唐文兵经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审原告在再审中的诉讼请求：1、判令两被告偿还本金484608.68元，利息计算至2019年3月20日止。2、原审原告就原审被告唐文兵的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令原审被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：原审被告周希杰于2014年10月27日在中国农业银行股份有限公司宁乡县支行贷款70万元，期限为1年，2015年10月26日到期，用于经营周转，贷款由原审被告唐文兵个人所有的位于宗自有房地产作抵押，抵押物权证：宁房权证玉潭字第**、宁（2）国用（2000）第01473号，房屋用途为住宅、营业。但贷款到期后借款人无力偿还，贷款形成逾期；贷款逾期后我行多次上门催收，原审被告周希杰于2015年11月12日偿还贷款本金195391.32元及利息4725.00元；2017年9月30日偿还了贷款本金20000元。后再未偿还贷款本息；截止2016年7月20日止，尚欠原审原告贷款本金484608.68元，195004.32元，本息合计679613元。原审被告周希杰、唐文兵再审时未进行答辩。中国农业银行股份有限公司宁乡县支行在原审中向本院起诉请求：1、判令两原审被告偿还原审原告贷款本金504608.68元、利息42922.06元（利息计算至2016年7月20日，后段利息按借款合同约定计息方式另行计算），本息合计547530.74元；2、原审原告就原审被告唐文兵的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令原审被告承担本案的全部诉讼费用。本院原审认定的案件事实：被告周希杰于2014年10月27日在中国农业银行股份有限公司宁乡县支行贷款70万元，期限为1年，2015年10月26日到期，用于经营周转，贷款由被告唐文兵个人所有的位于宗自有房地产作抵押，抵押物权证：宁房房权证玉潭字第**、（2）国用（2000）第01473号，房屋用途为住宅、营业。但贷款到期日借款人无力偿还，贷款形成逾期；贷款逾期后我行多次上门催收，被告周希杰于2015年11月12日偿还贷款本金195391.32元及利息4725.00元，后再未偿还贷款本息；截止2016年7月20日止，尚欠原告贷款本金504608.68元，利息42922.06元，本息合计547530.74元。被告周希杰承认原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行提出的全部诉讼请求，并于2016年9月5日支付原告利息10000元。本院原审认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告周希杰承认原告的诉讼请求，不违反法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款及第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周希杰偿还原告中国银行股份有限公司宁乡县支行借款本金504608.68元；二、被告周希杰支付原告中国银行股份有限公司宁乡县支行借款利息及罚息32922.06元（利息已计算至2016年7月20日，后段利息按照借款合同约定计算至借款还清之日止）上述一、二项合计537530.74元，限被告周希杰在本判决生效之日起十日内付清；三、如被告周希杰未按上述期限履行金钱义务，原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行有权以被告唐文兵名下的位于宁乡县、宁房权房权证玉潭字第**的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9276元，减半收取4638元，由被告周希杰、唐文兵共同负担。本院再审时原,审原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行向本院提交了借款人周希杰贷款申请报告、贷款业务申请表、贷款业务面谈笔录、周希杰身份证、周希杰经营企业营业执照、经营门面租赁合同、抵押人身份证、抵押承诺书、抵押物权证、个人担保借款合同、抵押权登记申请表、房产证抵押清单、最高额抵押合同、借款凭证等证据，上述证据原审时被告周希杰对其真实性、合法性未发表异议，本院予以确认并在卷予以佐证。再审时原审原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行向本院提交的还款凭证，证明原审被告周希杰于2017年9月30日偿还了原审原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行贷款本金20000元。该证据内容真实，来源合法，故本院对此予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院再审认定的案件事实如下：2014年9月26日，原审被告周希杰因资金周转困难向原审原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行递交借款申请报告，2014年10月24日，原审被告周希杰、唐文兵与原审原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行签订个人担保借款合同，借款金额700000元，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮35%，借款期限为12个月。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款约定利率基础上上浮50%。2014年10月27日，原审原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行发放贷款700000元至原审被告周希杰帐户，原审被告周希杰立据为凭，借据载明借款年利率为8.1%，逾期年利率为12.15%，借款到期日为2015年10月26日。2014年10月24日，原审被告唐文兵与原审原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行签订最高额抵押合同，以原审被告唐文兵个人所有的位于宗自有房地产［抵押物权证：宁房权房权证玉潭字第**、2）国用（2000）第01473号，房屋用途为住宅、营业］为原审被告周希杰抵押担保,并办理了抵押登记。最高额抵押合同还约定担保的债权最高余额折合人民币1504100元整。但贷款到期日借款人无力偿还，贷款形成逾期；贷款逾期后中国农业银行股份有限公司宁乡县支行多次上门催收，原审被告周希杰于2015年11月12日偿还贷款本金195391.32元及利息4725.00元，2016年9月5日偿还贷款利息10000.18元。在原审案件执行过程中，原审被告周希杰于2017年9月30日偿还了原审原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行贷款本金20000元。截止2019年3月20日止，尚欠原审原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行贷款本金484608.68元，利息195004.32元，本息合计679613元。再审认为：原审被告周希杰出具借款借据，原审原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行向其提供了700000元贷款，借贷双方意思表示真实，原审被告周希杰与原审原告之间的金融借款合同合法有效，合同当事人应依照合同的约定全面履行相关义务。还款日期届满，原审被告周希杰未偿还全部借款本金，故原审原告要求原审被告周希杰偿还借款本金484608.68元，本院予以支持。关于利息问题，2015年11月12月之前的利息原审被告周希杰已按月结清，2016年9月5日，原审被告周希杰偿还借款利息10000.18元，至2019年3月20日，原审被告周希杰尚应支付利息195004.32元，原审原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行该项请求，符合法律规定，本院予以支持。后段利息应按借款合同约定的罚息标准计算至实际清偿之日止。关于原审被告唐文兵抵押担保责任问题。因原审被告唐文兵与原审原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行签订最高额抵押合同，以其名下房产为原审被告周希杰提供抵押担保，并办理抵押登记，该抵押权已生效。原审被告周希杰不履行到期偿还借款本息的义务，原审原告有权就原审被告唐文兵抵押的房地产优先受偿。故原审原告要求原审被告唐文兵抵押的房地产享有优先受偿权，本院依法予以支持。根据法律规定，抵押财产折价或拍卖、变卖后，其价款不足部分由债务人清偿。原审在判决主文中判决被告周希杰偿还原告中国银行股份有限公司宁乡县支行借款本息不当，应予更正。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百零七条第一款之规定，经本院审判委员会研究决定，判决如下：一、撤销宁乡市人民法院（2016）湘0124民初3719号民事判决。二、原审被告周希杰偿还原审原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行借款本金484608.68元；三、原审被告周希杰支付原审原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行借款利息及罚息195004.32元（利息已计算至2019年3月20日，后段利息按照借款合同约定计算至借款还清之日止）上述二、三项合计679613元，限原审被告周希杰在本判决生效之日起十日内付清；三、如原审被告周希杰未按上述期限履行金钱义务，原审原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行有权以原审被告唐文兵名下的位于宁乡县、宁房房权证房权证玉潭字第**价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9276元，由原审被告周希杰、唐文兵共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  周晚成人民陪审员  徐建明人民陪审员  高瑞兰二〇一九年八月十五日书 记 员  罗 超附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十八条【抵押财产变现后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条原审被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。