河南省平顶山市湛河区人民法院民 事 判 决 书履行生效判决书、调解书、裁定书确定义务告知书人民法院发生法律效力的判决书、调解书、裁定书（以下统称法律文书）确定的义务，义务人必须按生效法律文书规定的期限自动履行义务。根据相关法律和司法解释规定，义务人不自动履行生效法律文书确定义务的，人民法院将强制执行，并视情节轻重对不自动履行的义务人给予如下处罚：一、诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（民事诉讼法第一百一十一条、第一百一十五条）二、加倍支付迟延履行期间的债务利息或者支付迟延履行金；（民事诉讼法第二百五十三条）三、构成拒不执行人民法院判决裁定罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。（刑法第三百一十三条）四、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。（民事诉讼法第二百五十五条）五、列为失信被执行人，上国家征信网，限制高消费，被相关媒体曝光等，个人声誉受损，在经商办企业、个人就业、金融贷款、出入境、子女上学、乘坐交通工具等方面受到严格限制；（民事诉讼法解释第五百零六条、五百一十八条）（《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息若干规定》第一、七、八条）（《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条）特此告知平顶山市湛河区人民法院河南省平顶山市湛河区人民法院民事判决书（2019）豫0411民初2484号原告：中国建设银行股份有限公司平顶山分行。主要负责人：李慧敏，行长。委托诉讼代理人：吴团，男，1969年6月1日出生，该行员工。委托诉讼代理人：宋建勋，河南首位律师事务所律师。被告：陈晓辉，男，1982年4月17日出生。委托诉讼代理人：陈克辉（陈晓辉之兄），男，1979年3月20日出生。被告：平顶山市华廷房地产开发有限公司。法定代表人：郭青山，经理。委托诉讼代理人：谢少刚，河南恪德律师事务所律师。原告中国建设银行股份有限公司平顶山分行（以下简称建行平顶山分行）与被告陈晓辉、平顶山市华廷房地产开发有限公司（以下简称华廷房地产开发公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用简易程序于2019年8月23日公开开庭进行了审理。原告建行平顶山分行的委托诉讼代理人吴团和宋建勋、被告陈晓辉的委托诉讼代理人陈克辉、被告华廷房地产开发公司的委托诉讼代理人谢少刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建行平顶山分行向本院提出诉讼请求:1.判令陈晓辉偿还借款本金358081.17元及截止2019年7月3日的利息140.79元，合计358221.96元，之后利息按借款合同约定计算至贷款全部清偿之日；2.判令华廷房地产开发公司对陈晓辉的借款本息承担连带清偿责任；3.诉讼费由陈晓辉、华廷房地产开发公司承担。事实和理由：2017年1月15日,陈晓辉与建行平顶山分行签订《个人住房借款合同》，借款37.8万元，借款起始日期为2017年2月3日至2042年2月3日，贷款执行利率为国家基准利率水平上上浮0%，借款逾期，罚息利率为在本贷款执行利率水平上上浮50%；贷款期间，遇国家基准利率调整，本贷款利率在下年1月1日作相应调整；借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿剩余借款本息及相关费用；对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定的罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利；合同采用等额本息还款方法，还款时间为每期期末日之前壹拾天；借款人借款用于购买平顶山市湛河区光明路南段东侧华廷金兰王朝10号楼西单元17层1702号房，并将该房产抵押给建行平顶山分行。借款人在平顶山市国土资源局办理了不动产登记证明。该笔借款由华廷房地产开发公司提供连带责任担保。因借款人长期拖欠贷款本息，至2019年7月3日，建行平顶山分行分笔扣划华廷房地产开发公司44200元，用于归还陈晓辉拖欠借款本息。截止2019年7月3日，借款人仍拖欠1期贷款本息，根据法律规定及借款合同约定，建行平顶山分行现要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期借款本金、利息和其他费用。陈晓辉辩称，对借款事实无异议。陈晓辉于2018年10月30日发生交通事故，当时情况比较危险，陈晓辉生活不能自理。现在希望卖房还银行贷款。华廷房地产开发公司辩称，担保属实。具体承担的借款本金数额以及利息以查明为准。请求先处分抵押物，然后我公司再承担不足部分。建行平顶山分行围绕其诉讼请求提交以下证据：个人住房（商业用房）借款合同、个人贷款支付凭证、贷款账户基本信息、个人贷款对账单、不动产登记证明。陈晓辉、华廷房地产开发公司对上述证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月16日,建行平顶山分行（贷款人）与陈晓辉（借款人、抵押人）、华廷房地产开发公司（保证人）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定：借款人应将借款用于购置售房人华廷房地产开发公司坐落于平顶山市湛河区光明路南段东侧华廷金兰王朝10号楼西单元17层1702号房，该房屋系借款人使用贷款所购的第壹套房产，该房屋性质为商品房，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途；借款人借款本金为叁拾柒万捌仟元整；借款期限为叁佰个月，即从2017年1月15日起至2042年1月15日止，借款期限起始日与贷款支付凭证所载日期不一致的，借款期限起始日以首次划款时的贷款支付凭证所载实际放款日期为准，借款到期日根据借款期限相应调整，贷款支付凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为年利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮0%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；借款人未按本合同约定用途使用借款的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮100%，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整，本合同中借款逾期是指借款人未在本合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为；贷款的利率调整日为下一年的1月1日起调整，如按照中国人民银行调整后的新利率政策，对于贷款利率商业银行在一定幅度内可自行决定适用标准的，贷款人有权在该规定幅度内选择某一利率标准适用于本合同，借款人同意遵守该标准，按该标准履行义务；借款人首付款金额为玖万伍仟贰佰贰拾叁元整，贷款人将款项一次划入下列账户，该账户为41×××73，账户名称为华廷房地产开发公司，开户行为河南平顶山光南支行；贷款利息自划款之日起计算，按日计息，在计息时，每月的计息天数按30天计算，日利率=年利率/360=月利率/30，贷款人将依照约定的还款法及当期应执行的利率在每期约定还款日的前一天结计借款人当期应还本金、利息及罚息，借款人应当在每期还款时限前足额偿还当期应还本息，借款到期后如仍有未偿清的本金、利息或罚息的，贷款人将按照与借款到期前相同的结息频率，在每个约定还款日的前一天结计借款人当期应还本金、利息及罚息，直至全部应还本金、利息及罚息清偿完毕；借款人的还款首先用于偿还本合同约定应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照下列原则偿还，（一）对于本金逾期超过九十天仍未收回的借款，或者利息逾期超过九十天仍未收回的借款，或者法律、法规或规章另有规定的借款，按照先还本后还息的原则偿还，（二）对于除上述（一）以外情形的借款，按照先还息后还本、息随本清的原则偿还；如贷款发放日距次月1日大于等于15天，首期还款日为放款当期期末日之前10天，如贷款发放日距次月1日小于15天，首期还款日为放款次期期末日之前10天；还（扣）款时间为每期期末日之前壹拾天；借款人采取委托扣款方式还款；采用等额本息还款方法，在本合同签定时的贷款利率水平下，每期（月）归还金额为2187.78元；本合同项下担保方式为抵押加阶段性保证；保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证；保证范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用；保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止；抵押人以平顶山市湛河区光明路南段东侧华廷金兰王朝10号楼西单元17层1702号房设定抵押，房屋买卖合同（契约）编号：410400201701130047；抵押担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与抵押权而发生的相关费用；借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，解除与借款人的借贷关系，对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利，要求借款人限期纠正违约行为并赔偿相应损失，行使担保权利。双方就抵押物于2017年2月7日在平顶山市国土资源局办理了预购商品房抵押预告登记，登记证号为豫（2017）平顶山市不动产证明第0002195号。合同签订后，建行平顶山分行于2017年2月3日根据陈晓辉的委托将贷款金额37.8万元支付至华廷房地产开发公司41×××73账户内。陈晓辉未按约定偿还借款本息，截止2019年7月3日，尚欠建行平顶山分行借款本金358081.17元、利息140.79元（包含利息及罚息），合计358221.96元。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行合同义务。一方不履行合同义务应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。本案中，建行平顶山分行与陈晓辉、华廷房地产开发公司签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，系各方当事人真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，本院予以确认。建行平顶山分行依约发放贷款后，陈晓辉未按约定偿还借款本息已构成违约，建行平顶山分行有权提前收回已发放借款，并按约定收取利息、罚息,华廷房地产开发公司为上述借款提供连带责任保证，现建行平顶山分行起诉要求华廷房地产开发公司承担连带清偿责任，符合法律规定和双方合同约定，本院予以支持,华廷房地产开发公司承担担保责任后可在其承担责任范围内向陈晓辉追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、陈晓辉于本判决生效之日起十日内偿还所欠中国建设银行股份有限公司平顶山分行借款本金358081.17元、利息140.79元，合计358221.96元（利息、罚息已计算至2019年7月3日，之后利息、罚息按合同约定另行计算至全部借款清偿完毕之日止）；二、平顶山市华廷房地产开发有限公司对本判决第一项下的借款本息承担连带清偿责任；平顶山市华廷房地产开发有限公司承担责任后可在其承担责任的范围内向陈晓辉追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6673元减半收取3336.5元，由陈晓辉、平顶山市华廷房地产开发有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  王惠珍二〇一九年八月二十六日法官助理李乐鑫书记员宋甜甜附：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附件：中华人民共和国民事诉讼法第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指示、贿买、胁迫他人作伪证的；（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第一百一十五条对个人的罚款金额，为人民币十万元以下。对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。拘留的期限，为十五日以下。被拘留的人，由人民法院交公安机关看管。在拘留期间，被拘留人承认并改正错误的，人民法院可以决定提前解除拘留。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第二百五十五条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百零六条被执行人迟延履行的，迟延履行期间的利息或者迟延履行金自判决、裁定和其他法律文书指定的履行期间届满之日起计算。第五百一十八条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院除对被执行人予以处罚外，还可以根据情节将其纳入失信被执行人名单，将被执行人不履行或者不完全履行义务的信息向其所在单位、征信机构以及其他相关机构通报。最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。第七条各级人民法院应当将失信被执行人名单信息录入最高人民法院失信被执行人名单库，并通过该名单库统一向社会公布。各级人民法院可以根据各地实际情况，将失信被执行人名单通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏等其他方式予以公布，并可以采取新闻发布会或者其他方式对本院及辖区法院实施失信被执行人名单制度的情况定期向社会公布。第八条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。中华人民共和国刑法第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。平顶山市湛河区人民法院地址：平顶山市湛河区东风路东段1号邮编：467000