新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新28民终701号 上诉人（原审被告）：新疆泰宏融资担保有限公司，住所地：新疆维吾尔自治区库尔勒市。 法定代表人：杜进生，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵杰，男，汉族，1967年9月16日生，住新疆维吾尔自治区库尔勒市，公民身份证号码：×××，系上诉人公司的业务经理。 被上诉人（原审原告）：倪峰梅，女，1972年7月5日出生，住新疆维吾尔自治区库尔勒市。 委托诉讼代理人：张丽，新疆天雪律师事务所律师。 上诉人新疆泰宏融资担保有限公司因与被上诉人倪峰梅撤销权纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院（2018）新2801民初4773号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年4月3日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人新疆泰宏融资担保有限公司的委托诉讼代理人赵杰，被上诉人倪峰梅的委托诉讼代理人张丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 新疆泰宏融资担保有限公司上诉请求：撤销一审判决，驳回被上诉人的诉讼请求。事实与理由：一、被上诉人的起诉不符合人民法院受理条件。涉案的反担保合同经过了公正且赋予了强制执行效力，根据法律规定，本案不属于人民法院受案范围。二、上诉人已经按约定履行担保义务，因此被上诉人作为担保人应当履行其义务，因此涉案房屋不得注销抵押登记。 倪峰梅辩称，原审认定的事实清楚，证据充分，适用法律正确，应予维持原判。本案不是基于强制执行力公证书提起诉讼的，是基于上诉人与倪宝生之间债权债务关系提取的诉讼。上诉人与倪宝生之间不存在债权债务关系，因此被上诉人的反担保关系不能成立，因此上诉人应当注销房屋抵押手续。 倪峰梅向一审法院起诉请求：依法判令被告办理库尔勒市萨依巴格辖区文化路佳鑫花园8栋3层2单元302室房产的抵押权注销登记。事实与理由：2014年11月20日，库尔勒市农村信用合作联合社与倪宝生、被告签订《个人借款合同》、《农村信用社借款保证合同》及《农村信用社借款质押合同》。上述合同约定主要内容为：贷款人库尔勒市农村信用合作联社给倪宝生借款200万元，借款用途为流动资金，借款期限为6个月，自实际提款日算起，借款到期利随本清一次性偿还。倪宝生向贷款人库尔勒市农村信用合作联社提供连带保证和质押担保。2014年，原告与被告订立《反担保抵押合同》约定为保证被告承担保证责任后顺利实现对抵押人的担保债权，原告愿意向被告以权属证书编号为库尔勒房权证库字第XXXX号位于库尔勒市××区房产提供反担保，并办理抵押登记，被告取得克里斯房他证字第20140475**他项权证。2016年7月，被告以其向库尔勒农村信用合作社代偿上述借款本金及利息行使追偿权，以倪宝生、倪峰梅及其他担保人为被告要求偿还借款并对倪峰梅等抵押人的房产享有优先受偿权为由向新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院提起诉讼。经贵院审理查明案件事实为：被告是贷款的实际使用人并非贷款担保人，借款人倪宝生没有使用借款并非借款人。认定被告向倪宝生及反担保人倪峰梅等追偿无事实和法律依据。判决驳回泰宏担保公司的诉讼请求。故诉至法院请求依法支持原告的诉讼请求。（原审诉称事实）。一审法院认定事实：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认：2014年11月20日，库尔勒市农村信用合作联社与倪宝生、泰宏公司又签订了《个人借款合同》、《农村信用社借款保证合同》及《农村信用社借款质押合同》。上述合同约定主要内容为：贷款人库尔勒市农村信用合作联社给倪宝生借款200万元，借款用途为流动资金，借款期限为6个月，自实际提款日算起，借款到期利随本清一次性偿还。泰宏公司为借款人倪宝生向贷款人库尔勒市农村信用合作联社提供连带责任保证和质押担保。保证担保和质押担保的范围是贷款本息、违约金、实现债权的费用等。2014年11月28日，库尔勒市公证处针对上述合同作出（2014）新库经证字第8504号具有强制执行效力的债权文书公证书，证明上述合同的内容符合《中华人民共和国合同法》的有关规定，合同上当事人的签字、印章均属实。且上述三份合同生效及债权债务形成之日起，该公证书具有强制执行效力。2014年11月20日，泰宏公司还与倪宝生、曲洪润、张淑芝、倪峰梅、杨林签订了下列反担保合同：泰宏公司与倪宝生签订了《反担保抵押合同》，合同约定的主要内容为：为保证抵押权人承担保证责任后顺利实现对抵押人的担保债权，抵押人倪宝生自愿向抵押权人泰宏公司以权属证书编号为库字第2009008656号的位于库尔勒市××区房屋提供反担保；抵押人曲洪润愿意向抵押权人泰宏公司以权属证书编号为库字第9900074812号的萨依巴格辖区交通东路市××栋房屋的房产提供反担保；抵押人曲洪润、张淑芝愿意向抵押权人泰宏公司以权属证书编号为库字第9900074812号的位于库尔勒市××镇房屋的房产提供反担保；担保范围为抵押权人依据主合同和保证合同应承担的保证责任所产生的费用；反担保人愿意为主合同保证人与债务人依保证合同和主合同所形成的追偿权以保证担保提供反担保，反担保的方式为连带责任保证，反担保的保证范围为主合同保证人依据保证合同、主合同应当承担的保证责任所产生的费用；反担保的保证期间为主合同保证人依据主合同、保证合同承担保证责任之日起两年。2014年11月28日，库尔勒市公证处针对上述反担保合同作出了（2014）新库经证字第9373号具有强制执行效力的债权文书公证书，证明上述反担保合同的内容符合《中华人民共和国合同法》的有关规定，合同上当事人的签字、印章均属实。且上述三份合同生效及债权债务形成之日起，该公证书具有强制执行效力。2014年，泰宏公司与倪峰梅签订了《反担保抵押合同》，合同约定的主要内容为：为保证抵押权人承担保证责任后顺利实现对抵押人的担保债权，抵押人倪峰梅愿意向抵押权人泰宏公司以权属证书编号为库字第9900038059号的位于库尔勒市××区的房产提供反担保，担保范围为抵押权人依据主合同和保证合同应承担的保证责任所产生的费用。上述合同签订后，泰宏公司办理了抵押登记，并取得了库尔勒市房房他证库字第20140475**项权证。2014年11月28日16时26分，贷款人库尔勒市农村信用合作联社给倪宝生的账号为×××的银行账户转入200万元贷款。当日16时37分，泰宏公司财务朱文丽将倪宝生该银行账户中的200万元转入江可荣的卡号为×××的银行卡里。该笔借款到期后，借款人倪宝生未在借款到期日偿还该借款本息。2015年11月5日，泰宏公司向倪宝生卡号为×××的银行卡转入2016185.95元。当日，贷款人库尔勒市农村信用合作联社从倪宝生卡号为×××的银行卡扣划借款本金1890000元、利息126185.95元，至此，倪宝生的该笔借款结欠本息为0元。另查明，朱文丽在泰宏公司从事财务工作。一审法院认为，倪宝生向库尔勒市农村信用合作联社贷款合计200万元，泰宏公司提供保证及质押担保，倪宝生、倪峰梅等与泰宏公司签订《反担保抵押合同》，以房产作为抵押物提供反担保。贷款人库尔勒市农村信用合作联社将贷款200万元发放至倪宝生银行账户后，该款立即被泰宏公司转至他人银行账户，泰宏公司是贷款的实际使用人并非贷款担保人，借款人倪宝生没有使用借款并非借款人。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押权作为一种物的担保形式，具有从属性，不得与其担保的主债权分离。根据查明的事实，倪宝生与泰宏公司之间并不具备实际的债权债务关系，故以泰宏公司为抵押权人设立的抵押权并不具有存在的依据，现倪峰梅作为房屋的所有权人，要求泰宏公司协助办理房屋及土地使用权抵押权的注销手续，具有事实依据。遂依照《中华人民共和国物权法》第一百七十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：被告新疆泰宏融资担保有限公司于本判决生效后十日内协助原告倪峰梅办理注销原告倪峰梅位于库尔勒市××区房产抵押权登记。本案受理费35元（已减半）由被告泰宏公司承担。（原告已预交，被告履行上述义务时一并支付原告）。 本院二审期间，双方未提交新证据，经二审审理查明的事实与原审一致，对原审法院审理查明的事实本院予以确认。 本院认为，被上诉人在一审诉讼请求为依法判令上诉人办理库尔勒市萨依巴格辖区文化路佳鑫花园8栋3层2单元302室房产的抵押权注销登记，实质为要求撤销涉案房屋的抵押登记，因此本案案由应定为撤销权纠纷。本案并非是基于公证债权文书的内容争议提起诉讼，而是由于上诉人对债务人倪宝生不具备实际的债权债务关系，故以上诉人为抵押权人设立的抵押权也不具有存在的依据为提起的诉讼，因此本案属于人民法院受案范围。本案中倪宝生向库尔勒市农村信用合作联社贷款200万元，贷款人库尔勒市农村信用合作联社将贷款200万元发放至倪宝生银行账户后，该款立即被泰宏公司转至他人银行账户，且贷款到期后上诉人将贷款本金及利息存入倪宝生账户，库尔勒市农村信用合作联社从倪宝生账户中扣划了贷款本金及利息，因此本案中上诉人是贷款的实际使用人，并非是担保人，上诉人也未履行担保义务。 综上，一审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律错误，但裁判结果正确，故对新疆泰宏融资担保有限公司的上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十四条规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费70.0元，由上诉人新疆泰宏融资担保有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长 杨 奇 志 审判员 敖登高娃 审判员 东格日甫 二〇一九年八月二十六日 书记员 谯 舜 玲