北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初21748号原告：王健，男，1966年9月2日出生，汉族，住北京市通州区。原告王健委托代理人：谢辉，北京德兰律师事务所律师。被告：王桂茶，女，1942年2月13日出生，汉族，住北京市通州区。被告：王红，男，1968年10月25日出生，汉族，住北京市通州区。被告：田玉娟，女，1966年6月22日出生，汉族，住北京市通州区。被告：王梓灵，女，1990年11月2日出生，汉族，住北京市通州区。被告：苏某，女，2016年4月23日出生，汉族，住北京市通州区。被告王桂茶、王红、田玉娟、王梓灵、苏某的委托代理人：刘向东，北京市通美律师事务所律师。被告：王雨台，男，1936年9月27日出生，汉族，住北京市通州区。被告：王军，男，1971年7月1日出生，汉族，住北京市通州区。被告：陈文艳，女，1971年9月23日出生，汉族，住北京市通州区。被告：王明晨，男，1997年11月14日出生，汉族，住北京市通州区。被告王明晨委托代理人：王军（王明晨之父），1971年7月1日出生，汉族。第三人：北京城市副中心投资建设集团有限公司，住所地北京市朝阳区亚运村北辰东路**，统一社会信用代码：911100007577013516。法定代表人：李长利，董事长。第三人委托代理人：张馨，北京市隆安律师事务所律师。第三人委托代理人：张晋芳，北京市隆安律师事务所实习律师。原告王健诉被告王桂茶、王雨台、王红、田玉娟、王梓灵、苏某、王军、陈文艳、王明晨，第三人北京城市副中心投资建设集团有限公司（以下简称：“北投公司”）所有权确认纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法公开开庭进行了审理。原告王健及其委托代理人谢辉，被告王红及及其委托代理人刘向东（兼被告王桂茶、田玉娟、王梓灵、苏某的委托代理人），被告王军（兼被告王明晨的委托代理人）、被告陈文艳，第三人北投公司的委托代理人张馨、张晋芳，到庭参加诉讼。被告王雨台经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王健向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法确认北京市通州区张家湾镇上马头村x号院落拆迁房屋货币补偿款393410．15元归原告所有，被告立即给付原告；2、请求法院依法确认东方厂棚改张家湾片区村级补贴奖励费125000元归原告所有，被告立即给付原告；3、本案案件受理费由被告承担。事实和理由：王桂茶与王雨台系夫妻关系，两人共育有三子，长子王健、次子王红、三子王军。王桂茶原有北京市通州区张家湾镇上马头村x号院一处，后经原被告调解，确认x号院内北房四间中西数第三间以及西厢房三间中北数第一间归原告所有。同日，原告与王桂茶、王雨台、王红、王军达成协议，约定x号院内东厢房三间中北数第一间归原告所有。2018年2月6日，第三人（甲方、拆迁人）与王桂茶（乙方、被拆迁人）签订《集体土地上房屋拆迁补偿协议》，对乙方在x号院房屋及附属物进行拆迁，并给予相应补偿，约定的各项补偿款共计2472861元。合同签订后，王桂茶将x号院房屋腾空并交付给第三人，第三人将相应补偿款给付王桂茶。除上述拆迁补偿款外，为了加快东方厂棚改张家湾片区上马头村棚改推进，北京市通州区张家湾镇上马头村民委员会制定了棚改村级补贴奖励政策，按已认定的合法宅基地进行补贴奖励，奖励总金额90万元。北京市通州区张家湾镇上马头村民委员会已于2019年1月给付王桂茶东方厂棚改张家湾片区村级补贴奖励费50万元。原告作为x号院宅基地房屋的所有权人理应享有相应的拆迁补偿和奖励费。现为了维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院依法裁判。被告王桂茶、王红、田玉娟、王梓灵、苏某辩称：不同意原告的诉讼请求。本案案由是确认之诉，但是原告诉求中还有给付的内容，这与案由矛盾。我方认可原告在被拆迁的院落内有一间房屋，同意地上物补偿29118元归原告所有。第二项诉求，我方认为与拆迁补偿不是同一法律关系，是村委会给予王桂茶的补偿，不属于法院受案范围。被告王军、陈文艳、王明晨共同辩称：我们不发表意见，听从法院判决。第三人北投公司述称：我公司已经履行协议，发放款项，对于原被告之间的分配属于其内部纠纷，我方不发表意见。村委会发放钱款属于村民自治范畴，与我方无关。被告王雨台未答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王桂茶与王雨台系夫妻关系，二人共生育三子：长子王健、次子王红、三子王军。王红与田玉娟系夫妻关系，王梓灵系二人之女，苏某系王梓灵之女。王军与陈文艳系夫妻关系，王明晨系二人之子。北京市通州区张家湾镇上马头村x号院（以下简称：“x号院”）登记的土地使用权人为王桂茶。2017年5月23日，王健、王红、王军与王雨台、王桂茶达成（2017）京0112民初15450号民事调解书，调解协议内容如下：“一、位于北京市通州区张家湾镇上马头村**【集体土地建设用地使用证：通集建（93张）字第xx号】院内北房四间中西数第一间归原告王军所有，西数第二间归原告王红所有，西数第三间归原告王健所有；二、位于北京市通州区张家湾镇上马头村**【集体土地建设用地使用证：通集建（93张）字第xx号】院内西厢房三间中北数第一间归原告王健所有，北数第二间归原告王红所有，北数第三间归原告王军所有。”同日，王雨台、王桂茶与王健、王红、王军达成一致协议，将x号院内东厢房三间中的北数第一间分配给王健、北数第二间分配给王红、北数第三间分配给王军。2017年7月11日，王梓灵与王红、田玉娟达成（2017）京0112民初22142号民事调解书，调解协议内容如下：坐落于北京市通州区张家湾镇上马头村**院内西厢房三间中北数第二间归原告王梓灵所有。2017年12月，x号院被拆迁，被拆迁人为王桂茶（乙方），拆迁人为北投公司（甲方）。王桂茶与北投公司签订的相关拆迁文件约定如下：一、被拆迁房屋情况。乙方合法宅基地认定面积257．04平方米，合法宅基地范围内首层正式房屋建筑面积144．31平方米。二、被拆迁人及被安置人员情况。1、乙方被拆迁人为王桂茶。2、乙方被安置人口（含被拆迁人）共计9人，其中：在册农业（含因征地转居）人口4人，在册非农业人口5人。被安置人员明细：王桂茶（本人、农业）、王雨台（之夫、农业）、王梓灵（之孙女、非农业）、王红（之二子、农业）、田玉娟（之二儿媳、农业）、王军（之三子、非农业）、陈文艳（之三儿媳、非农业）、王明晨（之孙子、非农业）、苏某（之重外孙女、非农业）。三、补偿方式。1、乙方自愿选择房屋安置。2、按照被安置人口数量计算应安置面积，乙方宜居人口数为7人，非宜居人口数为2人，按30平方米/人计算应安置面积为2人，乙方应安置面积约为410平方米。四、拆迁房屋货币补偿。1、宅基地区位补偿价1335000元；2、房屋重置成新价、装修及附属物补偿。首层房屋重置成新价款145881元，装修及附属物补偿费180388元；3、设备移机费1735元（空调2部、有线电视1端、电话1部、宽带1部）；4、拆迁各项补助费和奖励费。创业综合补助费90915元、家禽养殖补助费150元、搬迁补助费3608元、安家补助费325000元、提前搬家奖励费200000元、合法利用土地奖励费100000元、宅基地少建房奖90184元，以上合计809857元；5、本条上述各项拆迁房屋货币补偿款共计2472861元。另查，x号院王健所有的一间北房的建筑面积为16．5平方米，一间西厢房的建筑面积为12．47平方米，三间东厢房的总建筑面积为38．72平方米。按照当地的拆迁政策，房屋宅基地区位补偿价为5000元/平方米；装修及附属物补偿，首层房屋建筑面积在合法宅基地面积75%(含)以内的部分按照1250元/平方米给予限额补偿，首层房屋建筑面积超出合法宅基地面积75%以外的部分按照800元/平方米给予限额补偿；创业综合补助费，按合法宅基地范围内首层房屋建筑面积70%给予800元/平方米一次性补助，持有合法有效工商营业执照、出租房屋许可证或房屋租赁登记备案证明的，且上述证件标明的地址与被拆迁的房屋一致，创业综合补助费按合法宅基地范围内首层房屋建筑面积70%，每平方米增加100元；搬迁补助费，以合法宅基地内首层房屋建筑面积给予25元/平方米的补助；安家补助费，本村农业户口人员，每人5万元，符合安置条件的本村非农业户口人员，每人2．5万元；提前搬家奖励费，每宗宅基地给予20万元；合法利用土地奖，经被拆迁人指认并书面承诺在合法宅基地外无未经审批的房屋，每宗宅基地奖励10万元；宅基地少建房奖，首层房屋建筑面积小于合法宅基地面积的，小于部分的面积按800元/平方米给予奖励。再查，北京市通州区张家湾镇上马头村给予每宗已认定的宅基地90万元的村级补贴奖励。标准：提前搬家奖励费人民币20万元，提前租房奖励费人民币20万元，提前签约奖励费人民币20万元，全村签约率100%奖励人民币20万元，独生子女奖励费人民币10万元。前期的50万元已经发放给王桂茶。村级补贴奖励的发放给予每宗宅基地同样的数额即90万元，并不按照上述奖励的名目进行具体区分。王健在北京市通州区张家湾镇上马头村1号有单独的宅基地，与x号院同期被拆迁，王健为被拆迁人。本院认为：结合庭审查明的事实，对于本案涉及的法律问题，分析如下：第一，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。王健通过与王桂茶、王雨台、王红、王军进行调解的方式取得了x号院内部分房屋的所有权，故该部分房屋被拆迁所得的相关拆迁利益应当归其所有。本案案由虽为所有权确认纠纷，考虑到相关拆迁款项已经发放给王桂茶，故为一次性解决双方之间的纠纷，减少当事人的诉累，本院对于王健要求王桂茶给付相关款项的诉求一并处理。第二，关于村级补贴的问题。因村级补贴已经部分发放，而本案中原告诉求是对村级补贴的具体分配产生的争议，故本院在本案中予以一并处理。第三，王健享有的北房及西厢房的总建筑面积为28．97平方米，因对每间东厢房的建筑面积并未分别测量，故本院依法按照三间东厢房的总建筑面积进行平均分配，确定王健所有的一间东厢房的面积为12．9平方米，王健所有的北房及厢房的建筑面积共计41．87平方米。关于原告方的各项诉讼请求本院具体分析如下：1、宅基地区位补偿价，因王健在x号院内享有41．87平方米的房屋，按照“地随房走”的原则，该房屋面积对应的宅基地的区位补偿价209350元应归王健所有，需要指出的是，确认宅基地区位补偿价归王健所有，是对王健所有房屋因拆迁而转化成的利益的分割，并不意味着王健享有宅基地。2、房屋重置成新价，按照拆迁房屋的评估报告，王健所有的北房及西厢房的房屋重置成新价是29118元，东厢房12．9平方米的重置成新价按比例确认为10629．31元。3、装修及附属物补偿。按照每平方米1250元的标准确定为52337．5元。4、创业综合补助费。按照拆迁政策，确定为26378．1元。5、搬迁补助费。每平方米25元，计算数额为1046．75元。第四，关于王健的其他诉讼请求。1、提前搬迁奖励费，因x号院被拆迁时，王健并不在院落内居住，故其不应当享有上述奖励费。2、合法利用土地奖励费及宅基地少建房屋奖，考虑到王桂茶、王雨台夫妇一直居住使用x号院，王健并未在该院落内居住，故不应当享有该笔奖励费。3、x号院拆迁的村级补贴。因为村级补贴是按照每宗宅基地的标准发放，王健系通过事后调解的方式取得x号院内的房屋，对于宅基地的形成及大小并未任何贡献，王健在x号院内有无房屋并不影响村级补贴的发放，考虑到王健在村内另有宅基地，且王健不是x号院拆迁被安置人的事实，对于王健要求分得村级补贴的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第三条、第七条之规定，判决如下：一、北京市通州区潞城镇上马头村x号院落拆迁所得的宅基地区位补偿价、房屋重置成新价、装修及附属物补偿费、创业综合补助费、搬迁补助费合计328859．66元由原告王健所有，被告王桂茶给付原告王健上述拆迁款共计328859．66元，于本判决生效之日起七日内执行清；二、驳回原告王健的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费4492元，由原告王健负担1382元（已交纳），由被告王桂茶负担3110元，于本判决书生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员 秦 玲二〇一九年八月二十三日书记员 杨娴婷