福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0602民初6161号 原告：中国银行股份有限公司漳州分行，住所地福建省漳州市芗城区元光南路**，统一社会信用代码91350600856504783Q。 代表人：李宜玲，行长。 委托诉讼代理人：江建农、王金华,福建闽隆律师事务所律师。 被告：张玉明，男，1972年12月16日出生，汉族，住福建省平和县。 被告：张小玲，女，1973年10月4日出生，汉族，住福建省平和县。 原告中国银行股份有限公司漳州分行与被告张玉明、被告张小玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王金华到庭参加诉讼。被告张玉明、被告张小玲经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同返还原告借款本金30947.51元及截止2019年5月9日的利息18717.77元，罚息3429.27元，暂计53094.55元，并从2019年5月9日至两被告还清款项之日起按《个人一手住房贷款合同》约定支付利息、罚息。2、拍卖、变卖位于漳州市芗城区的抵押物，拍卖款优先用于偿还原告借款。3、本案诉讼费和律师费1500元由两被告承担。事实和理由：两被告系夫妻关系，被告张玉明向原告申请住房贷款双方于2012年9月15日签订《中行个人一手住房贷款合同》，约定：借款275000元，期限180个月，采用浮动利率方式，浮动周期12个月，第一个浮动周期内，月利率5.4583‰，每一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率，按月等额本息还款，争议解决为向贷款人所在地人民法院起诉，抵押物为位于漳州市芗城区房屋等，逾期产生的律师费、诉讼费、公告费等由被告承担。该笔贷款被告2017年7月开始不足额还款、拖欠，经过原告不断催收，截止2019年5月9日拖欠借款本金30947.51元，利息18717.77元，罚息3429.27元，暂计53094.55元。现原告认为：原、被告之间形成金融借款合同关系，原告依约支付借款，被告逾期还款，经多次催收均不予全额还清款项，特向贵院依法提起诉讼，望判如所请。 被告张玉明、被告张小玲未作书面答辩。 本院经审理认定事实如下：两被告系夫妻关系。被告张玉明向原告申请住房贷款，双方于2012年9月15日签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，合同约定（摘要）：被告张玉明向原告借款275000元用于购买址于漳州市芗城区房屋，借款期限180个月，借款期限至2027年9月；采用浮动利率方式，浮动周期12个月，第一个浮动周期内，月利率5.4583‰，每一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率；借款人还款方式采用按月等额本息还款；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按期归还贷款本息即构成违约，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失；争议解决为向贷款人所在地人民法院起诉；被告张玉明、被告张小玲提供位于漳州市芗城区房屋作为本案借款的抵押物。原、被告就该抵押物办理抵押登记手续。合同签订后，原告依约向被告张玉明发放该笔贷款，被告张玉明从2017年7月开始不足额还款，截止2019年5月9日拖欠借款本金30947.51元，利息18717.77元，罚息3429.27元。原告为实现债权，委托律师提起本案的诉讼，支出律师代理费1500元。 综上所述，本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系依法有效，受法律保护。因此，被告张玉明应当偿还原告截止2019年5月9日借款本金30947.51元，利息18717.77元、罚息3429.27元，并从2019年5月10日起至还款之日止按《个人一手住房贷款合同》约定计付的利息、罚息（但不得超过月利率2%）。被告张玉明向原告借款系用于其与被告张小玲的夫妻共同财产即位于漳州市芗城区房屋，故被告张小玲应共同承担本案的还款责任。被告张玉明、被告张小玲应依约支付原告律师代理费1500元。被告张玉明、被告张小玲提供漳州市芗城区房屋作为本案借款抵押物，并已办理抵押登记，原告有权就该抵押物的拍卖、变卖款优先受偿。被告张玉明、被告张小玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告张玉明、被告张小玲应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司漳州分行借款本金30947.51元，利息18717.77元、罚息3429.27元，并从2019年5月10日起至还款之日止按《个人一手住房贷款合同》约定计付的利息、罚息（但不得超过月利率2%）。 二、被告张玉明、被告张小玲应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司漳州分行律师代理费1500元。 三、若被告张玉明、被告张小玲未清偿本案债务时，原告对抵押物即漳州市芗城区房屋的拍卖、变卖款享有优先受偿权。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1164.8元，因适用简易程序减半收取计582.4元，由被告张玉明、被告张小玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审判员      二〇一九年八月十二日 书记员  林丽珠 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。