四川省达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1702民初1990号 原告：达州农村商业银行股份有限公司通川支行，营业场所四川省达州市通川区永兴路洲际铂雅湾。 负责人：朱光成，行长。 统一社会信用代码：915117023456958724。 委托诉讼代理人：赵伟，男，系该行员工。 被告：王勤，女，1963年10月23日出生，汉族，达州市通川区人，住所地四川省达州市通川区。 被告：唐教链（又名唐教联），男，1960年10月20出生（1959年10月19日出生），汉族，住四川省达州市通川区。 原告达州农村商业银行股份有限公司通川支行（以下简称农商行通川支行）与被告王勤、唐教链金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月30日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行通川支行的委托诉讼代理人赵伟到庭参加诉讼，被告王勤、唐教链经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还原告借款本金150万元及资金利息（利息、罚息按照合同约定利率计算至本金全部偿还之日止）；2.判令原告对二被告提供的抵押担保物在拍卖、变卖后取得的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告因购买门市差周转资金，于2015年3月6日向原告（原达州市通川区农村信用合作联社所辖西外信用社）农商行通川支行申请贷款150万元。2015年3月24日，被告与原告签订了《借款合同》，合同编号：信字个借字第（6813132015000480）号，同时与原告签订了《抵押合同》，合同编号为：信字个借字第（681320150000285）号。合同签订后，原告于2015年4月3日向被告足额发放了150万元贷款，并书立了借款借据。借款合同约定借款期限为2015年3月24日至2017年3月23日止，月息8.625‰，按季结息，到期一次性还本付息。合同还约定，贷款人对借款人逾期借款按合同利率加收50%的罚息，借款人违反合同约定时，承担贷款人为实现债权产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等。被告王勤、唐教链夫妻自愿将私有位于四川省达州市通川区大北街（原蜀达大厦南楼）-1层34号，-1层36号，-1层37号，-1层39号，-1层41号，-1层43号，-1层44号，-1层45号，-1层46号，-1层47号房屋，建筑面积共计247.25㎡，为被告在原告处的该笔贷款提供抵押担保，并在达州市房产管理局办理了他项权证。被告使用该贷款后，未能履约该贷款按月结息，到期还本，经原告多次催收，仅将利息结到2015年3月20日止，下欠本金150万元分文未还，被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，现原告诉讼来院，请求判如所请。 原告农商行通川支行所举证据如下：1.营业执照复印件、负责人身份证明、负责人身份证复印件；2.借款人身份证复印件、结婚证复印件、户口簿复印件；3.借款申请书复印件；4.《个人借款合同》复印件；5.《抵押合同》复印件；6.房地产抵押物清单复印件；7.房产证复印件、房他证复印件、土地证复印件；8.借款借据复印件；9.结息证明。 被告王勤、唐教链未答辩亦未提供证据。 本院经审理认定事实如下：2015年3月6日，被告王勤因购门市差资金，向达州市通川区农村信用合作联社西外信用社申请贷款150万元。2015年3月24日，达州市通川区农村信用合作联社西外信用社（贷款人即合同乙方）与被告（借款人即合同甲方）王勤签订《个人借款合同》，合同编号为：信个借（6813132015000480）号，该合同主要约定：1.被告王勤向原告借款150万元，用于其他消费；2.借款期限自2015年3月24日至2017年3月23日，以实际提款日起至约定还款日止；3.贷款利率为月利率，固定利率为8.625‰，在借款期限内，该利率保持不变，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%，起息日为首次发放贷款之日，按月结息，结息日固定为每月的第21日；4.还款方法为采用按计划还本、按季结息方法，利息逐季结算还清，本案按还款计划还清；5.借款的担保方式为抵押；6.甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本金全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；7.乙方未实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担；8.本合同在履行过程中发生争议，双方协商不成，向乙方住所地人民法院起诉，但是甲方不履行或不完全履行合同约定的给付义务时，甲方愿意接受依法强制执行。同日，达州市通川区农村信用合作联社西外信用社（乙方）与被告王勤、唐教链（甲方）签订《抵押合同》，合同编号为681320150000285，被告王勤、唐教链自愿以其所有的位于达州市通川区（原蜀达大厦南楼-1层34号，-1层36，-1层37，-1层39，-1层41，-1层43，-1层44，-1层45，-1层46，-1层47号），建筑面积共计247.25㎡，为在达州市通川区农村信用合作联社西外信用社处的该笔贷款提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金150万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权余担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押合同签订后，合同各方就抵押物办理了抵押登记。2015年4月3日，原告向被告王勤发放了贷款150万元，被告王勤在借款借据上签字确认，借据载明借款到期日为2017年3月23日，还款方式为：按计划还本、按季结息法。借款发放后，被告王勤未按约还款，结息至2015年3月20日。截止2018年12月28日，被告王勤现尚欠借款本金150万元未归还，欠付2015年3月21日至2018年12月28日利息和罚息共计672,329.26元。 同时查明，被告唐教链（身份证5130211960××××××××4）与唐教联（身份证5130211959××××××××0）系同一人，其与被告王勤于1984年10月4日登记结婚，原达州市通川区农村信用合作联社西外信用社后更名为达州农村商业银行股份有限公司西外支行，后达州农村商业银行股份有限公司西外支行被撤销，其业务并入达州农村商业银行股份有限公司通川支行。 本院认为，原告农商行通川支行与被告王勤签订的《个人借款合同》、与被告王勤、唐教链签订的《抵押合同》系当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合同有效，原、被告各方均应按照合同约定履行各自的义务。被告王勤应当按照合同约定履行按期还本付息的义务。被告王勤未履行还款义务，构成违约，应当按照合同约定承担偿还借款本息、罚息的责任。本案中，案涉借款发生与二被告夫妻关系存续期间，被告王勤虽以个人名义借款，但被告唐教链自愿就其与被告王勤的夫妻共同所有的财产为案涉借款提供抵押担保，证明被告唐教链对被告王勤向原告借款的事实是知情的，同时被告唐教链提供担保的行为应视为其作出的自愿为被告王勤个人债务承担共同偿还责任的意思表示，依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”规定，对原告主张二被告承担共同偿还责任的请求，于法有据，本院予以支持。原告请求对被告王勤、唐教链提供的抵押物在其抵押担保范围内享有优先受偿权的请求，于法有据，本院予以支持。被告王勤、唐教链经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证和质证的权利，应承担举证不力的法律后果。同时，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本院对本案依法缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王勤、唐教链于本判决生效后三十日内向原告达州农村商业银行股份有限公司通川支行偿还贷款本金1,500,000元，并承担资金利息和逾期罚息（利息和逾期罚息按照借款合同约定的利率标准自2018年12月29日起计算至实际履行完毕之日止）； 二、被告王勤、唐教链于本判决生效后三十日内向原告达州农村商业银行股份有限公司通川支行支付截止到2018年12月28日的利息和罚息共计672,329.26元； 三、达州农村商业银行股份有限公司通川支行对被告王勤、唐教链提供的抵押担保物在折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18,300元，由被告王勤、唐教链负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 长  陈 宇 人民陪审员  蒲家平 人民陪审员  石晓娇 二〇一九年八月二十一日 书 记 员  陈韵朵