北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初42234号原告：交通银行股份有限公司北京东三环支行，营业场所北京市朝阳区东三环北路19号B2座1-2层。负责人：史立君，行长。委托诉讼代理人：韩颖，北京市经纬律师事务所律师。委托诉讼代理人：王淼，北京市经纬律师事务所律师。被告：刘杰，男，1986年3月27日出生，汉族，住台城镇东米市。原告交通银行股份有限公司北京东三环支行（以下简称交行东三环支行）与被告刘杰金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交行东三环支行的委托诉讼代理人韩颖到庭参加诉讼，被告刘杰经本院依法送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交行东三环支行向本院提出诉讼请求：1、要求刘杰偿还借款本金503409.79元及截至2019年7月26日的利息18836.16元、罚息1591.41元、复利613.08元；并支付上述款项自2019年7月27日至付清之日止的罚息、复利（以尚欠本金为基数计算罚息；以利息、罚息为基数计算复利，均按《个人最高额借款合同》）约定的罚息利率计算）；2、要求刘杰承担本案已支付律师费3000元；3、要求刘杰以其所有的位于昌平区回龙观西大街xx号院x号楼x层xxx号房屋为上述债务承担抵押担保责任；4、要求刘杰承担本案的诉讼费用。被告刘杰未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月27日，刘杰作为借款人与乙方交行东三环支行作为贷款人签订编号为2013110630000501的《个人最高额借款合同》，约定：鉴于借款人向贷款人申请贷款额度，为明确双方权利义务，借款人与贷款人协商一致，特订立本合同。本合同额度金额为80万元，本合同项下额度是循环额度，仅限用于发放人民币贷款，以用于个人消费，授信期限自2014年5月8日至2024年5月8日；出现下列任一情形的，均视为本合同的“提前到期事件”：（1）借款人未按本合同及相应提款申请书的约定偿还贷款本金或支付利息；当出现任一“提前到期事件”时，贷款人有权采取以下一项、多项或全部措施：（6）单方面宣布本合同项下的贷款部分或全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同及相应提款申请书约定的用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，刘杰作为抵押人与交行东三环支行作为抵押权人签订编号2013110630000501的《最高额抵押合同》，鉴于刘杰和抵押权人签订的编号2013110630000501的《个人最高额借款合同》，为保障主合同项下连续发生的债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产设定抵押。抵押财产为昌平区回龙观西大街xx号院x号楼x层xxx号；担保的最高债权额为80万元；担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；下列任一情况出现时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还任一《额度使用申请书》项下的全部或部分贷款、融资款本金、抵押权人垫付的款项或相应利息。2014年1月26日，借款人刘杰提交提款申请书，根据借款人与贷款人签订的编号2013110630000501的《个人最高额借款合同》，借款人申请使用合同项下额度。贷款金额80万元，贷款期限自2014年5月8日至2024年5月8日，；本笔贷款的利率按放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮20%；借款人以月为一期，按期还款；逾期贷款的罚息利率为本申请书记载的利率上浮50%；本笔贷款采用受托支付，收款人张敏的尾号为5333的建设银行账户中；借款人采用等额本息还款法。2014年1月10日，刘杰涉案房屋办理了以交行东三环支行为抵押权人的抵押登记，房屋坐落昌平区回龙观西大街xx号院x号楼x层xxx,他项权利种类为最高额抵押，债权数额为80万元。2014年5月8日，交行东三环支行发放贷款，月利率为4.9‰。进入还款期后，刘杰多次逾期还款，并自2018年12月起，未再按照约定偿还全部贷款本息。庭审中，交行东三环支行提交明细表载明：截至2019年7月26日，刘杰尚欠贷款本金503409.79元、利息18836.16元、罚息1591.41元、复利613.08元未付。另查，甲方交行东三环支行与乙方北京市经纬律师事务所签订了《聘用律师合同》，约定：甲方根据工作需要，特聘请乙方为甲方代理人，代甲方处理其与刘杰金融借款合同纠纷一案。本合同签订后五个工作日内，甲方向乙方支付该案的先期律师费3000元。后交通银行股份有限公司北京市分行支行支付了代理费3000元，北京市经纬律师事务所开具了相应金额的发票，发票备注部分载明为刘杰案件。交行东三环支行称，因支行没有财务权，统一由交行北分支付，由各支行自行主张律师费。本院认为：交行东三环支行与刘杰签订的《个人最高额借款合同》、《最高额抵押合同》及提款申请书，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，合同当事人均应全面履行合同义务。交行东三环支行依约履行了向刘杰发放贷款的义务，刘杰作为借款人应当按期偿还借款本息。现刘杰未能清偿欠款本息，其行为构成违约，应承担违约责任。交行东三环支行要求刘杰偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利并支付相应律师费的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院均予以支持。关于抵押权，交行东三环支行作为抵押权人，在刘杰未按期还本付息的情况下，有权就抵押财产拍卖、变卖所得价款行使优先受偿权，但因涉案抵押类型为最高额抵押，故交行东三环支行有权在最高额债权数额80万元内享有优先受偿，超出部分本院不予支持。经本院合法传唤，刘杰无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃答辩及举证质证的权利，且不影响本院根据查明的事实依法作出判决。综上，本院对交行东三环支行的部分诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘杰于本判决生效之日起七日内偿还原告交通银行股份有限公司北京东三环支行截至2019年7月26日的贷款本金503409.79元及利息18836.16元、罚息1591.41元、复利613.08元，并支付自2019年7月27日起至实际清偿之日止的罚息、复利（罚息以欠付本金为基数；复利以欠付利息及罚息为基数，均按《个人最高额借款合同》约定的逾期贷款罚息利率标准计算）；二、被告刘杰于本判决生效之日起七日内向原告交通银行股份有限公司北京东三环支行支付律师费3000元；三、原告交通银行股份有限公司北京东三环支行有权就上述第一、二项确定的款项对被告刘杰所有的位于昌平区回龙观西大街xx号院x号楼x层xxx号房屋拍卖、变卖的价款在最高额80万元的范围内享有优先受偿权；四、驳回原告交通银行股份有限公司北京东三环支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8940元、公告费260元，均由被告刘杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  李巧霞人民陪审员  张素恩人民陪审员  汪 玲二〇一九年八月一日书 记 员  周剑彬