四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异1895号 案外人：亚洲电力（洪雅）水电有限责任公司，住所地四川省洪雅县洪川镇滨河路月珠金岸**。 法定代表人：薛亮，董事长。 委托诉讼代理人：王志强，四川律治律师事务所律师。 申请执行人：罗玉茹，女，汉族，1964年2月20日出生，住四川省成都市金牛区。 申请执行人：贾先知，男，汉族，1951年9月24日出生，住四川省成都市锦江区。 被执行人：四川省洪雅禾森电力有限责任公司，住所地四川省眉山市洪雅县洪川镇滨河路。 法定代理人：黄锐。 本院在执行申请执行人罗玉茹、贾先知与被执行人四川省洪雅禾森电力有限责任公司（以下简称禾森公司）借款合同纠纷案中，案外人亚洲电力（洪雅）水电有限责任公司（以下简称亚洲电力（洪雅）公司）对执行位于四川省××市洪雅县××燕远村大厂河水电站、花秋坡水电站资产以及对应拆除补偿款向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人亚洲电力（洪雅）公司异议称，案涉争议标的物（四川省××市洪雅县××燕远村大厂河水电站、花秋坡水电站），原属于本案被执行人禾森公司所有，但禾森公司早在2010年9月18日与异议人亚洲（洪雅）电力公司签订了《资产收购合同》，约定由禾森公司将案涉两座水电站的资产全部转让给异议人，并随即将案涉房屋及土地产权变更至异议人名下。并且，禾森公司与异议人亚洲电力（洪雅）公司分别于2010年10月28日、2010年11月2日对上述两座水电站的资产交接签订了《资产交接协议》，明确将上述标的资产的土地使用权、房屋所有权及其他资产所有权交接完毕。禾森公司在配合异议人亚洲电力（洪雅）公司办理该两座水电站房屋产权登记过程中，已经将上述房产的原产权证书交还给洪雅县房地产管理局并予以注销。后洪雅县房地产管理局向异议人亚洲电力（洪雅）公司颁发了房产证书，洪雅县国土资源局向异议人颁发了土地使用权证书。至此，异议人对两座水电站的机器设备等动产已经合法拥有所有权并实际占有，异议人对上述两座水电站所有资产的物权权利合法完整。由于洪雅县房地产管理局在上述房屋转移登记时尚无档案管理系统，后于2011年左右启动档案管理系统时，误将禾森公司信息重复录入系统，导致洪雅县房地产管理局还能查到禾森公司的登记信息。故请求法院解除对异议人所有的位于四川省××市洪雅县××燕远村大厂河水电站、花秋坡水电站资产查封以及对应拆除补偿款的冻结措施。 本院查明，本院依据已经发生法律效力的（2014）成民初字第743号、744号民事判决，于2014年12月10日分别受理申请执行人贾先知、罗玉茹申请执行禾森公司民间借贷纠纷案件，执行案号分别为：（2015）成执字第93号、（2015）成执字第94号。在原告贾先知诉讼一案中，本院于2014年9月19日作出（2014）成民保字第831-1号民事裁定，裁定对禾森公司位于四川省××市洪雅县××燕远村大厂河水电站、杨城墙水电站、花秋坡水电站的房产（产权证号分别为：历0000393、权0002838、权0002839、历0000394）进行查封，查封限额300万元，查封期限从2014年9月19日至2016年9月18日。2016年12月22日，本院作出（2015）成执字第93-3号执行裁定，对上述房产予以续查封，查封期间自2016年12月23日至2019年12月22日。在原告罗玉茹诉讼一案中，本院于2014年9月19日作出（2014）成民保字第831-2号民事裁定，裁定对禾森公司位于四川省××市洪雅县××燕远村大厂河水电站、杨城墙水电站、花秋坡水电站的发电机组设备（详见查封清单）予以查封，查封期限从2014年9月19日至2016年9月18日。2017年9月14日，本院作出（2015）成执字第93-7号执行裁定，对上述发电机组设备予以继续查封，查封期限自2017年9月19日起至2019年9月18日。2019年6月20日，本作出（2015）成执字第94-6号执行裁定，裁定对禾公司位于四川省××市洪雅县××燕远村大厂河水电站、花秋坡水电站拆除补偿款叁仟肆佰万元予以冻结；冻结期限三年，自2019年6月20日起到2022年6月19日止。 另查明，亚洲电力（洪雅）公司与禾森公司签订《资产收购合同》约定禾森公司将案涉两座水电站的全部资产转让给亚洲电力（洪雅）公司，并于2010年10月28日和2010年11月2日签订《资产交接协议》完成了上述两座水电站的资产交接手续。亚洲电力（洪雅）公司于2010年10月、11月分别办理了花秋坡水电站和大厂河水电站上述房产的房产证（证书号为：房权证监证字第××号、房权证监证字第××号）及相应的国有土地使用权证书（证书号为：洪国用（2010）第2003号、洪国用（2010）第1848号）。根据洪雅县不动产登记中心查询的信息显示，禾森公司名下的保管号为：历0000393、历0000394号的房产信息并未注销登记，禾森公司名下历0000393、历0000394号房产信息与亚洲电力（洪雅）公司名下的房权证监证字第××号、房权证监证字第××号房产信息可一一对应。 上述事实有《资产收购合同》《花秋坡电站资产交接协议》《大厂河资产交接协议》《花秋坡电站资产统计表》《大厂河电站资产清单》、大厂河水电站产权证书、花秋坡水电站产权证书等证据相佐证。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”根据本案查明的事实，本院查封禾森公司名下的案涉房屋之前，禾森公司已将上述两座水电站的全部财产转让给亚洲电力（洪雅）公司并完成了相应的资产交接手续。虽然禾森公司名下的相应房产未办理登记注销手续，但禾森公司在此之前已将其出让与亚洲电力（洪雅）公司，亚洲电力（洪雅）公司亦办理了相应权属登记，故亚洲电力（洪雅）公司依法对上述两座水电站的不动产及相应动产享有所有权，其权利可以排除本院执行。亚洲电力（洪雅）公司请求解除对案涉财产的查封，符合前述法律规定，本院予以支持。基于上述财产被拆迁后的相应补偿，亦应由相应权利人所有，故亚洲电力（洪雅）公司请求中止对相应拆迁补偿款执行的异议请求亦具有事实及法律依据，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第一项规定，裁定如下： 中止对四川省××市洪雅县××燕远村大厂河水电站、花秋坡水电站房屋（历0000393、历0000394号）及相应机组设备（详见查封清单）、对应拆除补偿款的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 梁 楷 审判员 张 争 审判员 夏小璐 二〇一九年八月二十一日 书记员 王 阳 附相关法条： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条（第一款第一项）对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；