河北省晋州市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0183民初2513号原告：河北晋州农村商业银行股份有限公司住所：河北省石家庄市晋州市朝阳路69号统一社会信用代码证：91130100107800737P法定代表人：姜孟立，该公司董事长委托诉讼代理人马文强，系河北晋州农村商业银行股份有限公司客户经理，代理权限为一般代理。被告：晋州市东胜科技有限公司住所：晋州市陈庄村统一社会信用代码证：9113018367600663X5法定代表人：王崇伦被告：晋州市田元油脂助剂有限公司住所：晋州市东里庄镇马家庄村营业执照注册号：130183000029895法定代表人：秦欣良被告：王运广，男，汉族，1975年2月26日出生，住晋州市。被告：王茂增，男，汉族，1972年1月25日出生，住晋州市。原告河北晋州农村商业银行股份有限公司与被告晋州市东胜科技有限公司、晋州市田元油脂助剂有限公司、王运广、王茂增金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月20日立案后，依法适用普通程序，公开缺席开庭进行了审理。原告河北晋州农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人马文强到庭参加诉讼，被告晋州市东胜科技有限公司、王运广、王茂增经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告河北晋州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告晋州市东胜科技有限公司偿还原告借款181.1万元及相应利息和罚息；2、依法判令原告与王运广、王茂增之间的抵押有效，判令原告对王运广、王茂增名下的房产依法拍卖、变卖抵押物、拍卖，变卖所得款项优先偿还晋州市东胜科技有限公司的181.1万元借款及相应的利息和罚息；3、依法判令被告晋州市田元油脂助剂有限公司承担连带保证责任；4.依法判令上述被告承担本案诉讼费及实现债权的全部费用。事实与理由：2016年5月16日，被告晋州市东胜科技有限公司与原告签订了（晋州市联社）农信循借字（2016）第12502016312548号《企业循环额度借款合同》，借款500万元，借款期限从2016年5月16日至2017年5月15日，利率为月息8.88125‰，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日原告与李叶、李荷、王茂增、王运广签订了（晋州市联社）农信高抵字（2016）第12502016672858号《最高额抵押合同》，用李叶、李荷、王茂增、王运广名下房产三处，为此笔借款提供抵押担保，并办理了相关抵押手续。同日原告与晋州市田元油脂助剂有限公司签订了（晋联）农信高保字（2016）第12502016672841号《最高额保证合同》，晋州市田元油脂助剂有限公司为此笔借款提供担保。借款到期后经原告相关人员多次催收，借款人晋州市东胜科技有限公司只归还了部分本金及利息，抵押人李叶、李荷由于涉及其他欠款案件，被枣强县人民法院依法拍卖了其名下在我行抵押的房产，我行依法提出了优先受偿申请，枣强县人民法院用拍卖款优先归还了此笔借款本金689000元、利息254048.01元。至今被告晋州市东胜科技有限公司尚欠原告1811000元及相应的利息和罚息。本院经审理查明，2016年5月16日，被告晋州市东胜科技有限公司与原告签订了（晋州市联社）农信循借字（2016）第12502016312548号《企业循环额度借款合同》，合同约定：被告晋州市东胜科技有限公司向原告借款本金500万元整，借款期限自2016年5月16日至2017年5月15日止，借款利率为月利率8.88125‰。罚息利率为未按期偿还本金，从逾期之日起按约定利率上浮50%。还款方式为按月结息，到期还本，利随本清。同日，被告王茂增、王运广与原告签订了（晋州市联社）农信高抵字（2016）第12502016672858号《最高额抵押合同》，被告王运广以其名下位于石家庄市裕华区，房权证号为：字第**、被告王茂增以其名下位于石家庄市裕华区国际商住城6-1-501，房房权证号为：字第**的产。以以上两处房产为此笔借款提供抵押担保，抵押范围：主合同项下的贷款、利息、费用或任何与主合同有关的其他债权，并办理抵押登记，被告晋州市田元油脂助剂有限公司与原告签订了（晋联）农信高保字（2016）第12502016672841号《最高额保证合同》，为此笔借款提供连带责任保证，保证担保范围：本最高额抵押合同项下担保责任最高限额为500万元，包括但不限于主合同项下每单贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；2.主合同项下的贷款、利息、费用或乙方的任何与主合同有关的其他债权。保证期限自2016年5月16日至2017年5月15日止。2016年5月20日原告依约放款给被告晋州市东胜科技有限公司。实际借款日期为2016年5月20日至2017年5月15日。至今，被告晋州市东胜科技有限公司仍有借款本金181.1万元及利息和罚息没有归还。另查明，被告晋州市田元油脂助剂有限公司，于2013年8月6日成立，现已注销。原告为证实自己的主张，提交证据如下：1.借款借据一份；2.企业循环额度借款合同一份；3.最高额抵押合同一份；4.房地产抵押物清单一份；5.董事（股东）会同意保证意见书一份；6.同意抵押意见书四份；7.最高额保证合同一份；8.被告晋州东胜科技有限公司、营业执照、开户许可证、机构信用代码证各一份；9.晋州市田元油脂助剂有限公司、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、机构信用代码证各一份；10.担保意见书六份；11.各被告身份证、户口本复印件一份；12.房地产抵押物清单四份；13.个人信用报告一份；14.房房权证二份15.个人综合信用情况表一份；16.还息情况记录表一份。被告晋州市东胜科技有限公司、王运广、王茂增无质证意见。以上事实有庭审笔录和原告所举证据予以证实。本院认为，原告与被告晋州市东胜科技有限公司签订的《企业循环额度借款合同》、与晋州市田元油脂助剂有限公司签订的《最高额保证合同》、与王运广、王茂增签订的《最高额抵押合同》均不违反国家法律、法规的强制性规定，系当事人真实意思表示，合同合法有效。在原告依约履行了放款义务后，借款人晋州市东胜科技有限公司亦应按约还款，逾期不还，构成违约，应承担违约责任。抵押自登记时成立，故原告对抵押房产享有优先受偿权。被告逾期偿还借款利息应按从逾期之日起按约定利率上浮50%。原告要求被告晋州市田元油脂助剂有限公司承担连带清偿责任，但该公司已注销，主体资格已不存在，故对原告此项诉求本院不予支持。被告晋州市东胜科技有限公司、王运广、王茂增经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对原告所举证据进行质证的权利。综上所述，原告所举证据来源合法，能客观反映案件事实，故对原告诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告晋州市东胜科技有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告河北晋州农村商业银行股份有限公司借款本金181.1万元；二、被告晋州市东胜科技有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告河北晋州农村商业银行股份有限公司以本金181.1万元为基数，按照约定月利率8.88125‰计算自2016年5月20日至2017年5月15日止的利息；三、被告晋州市东胜科技有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告河北晋州农村商业银行股份有限公司以本金181.1万元为基数，按照约定月利率8.88125‰上浮50%计算自2017年5月16日至实际履行之日止的逾期利息；四、如被告晋州市东胜科技有限公司未能按上述期限偿还上述贷款本息及原告实现债权的费用，原告有权对被告王运广名下位于石家庄裕华区东岗路150号尚东绿洲9-1-102，房房权证号为：字第**，告王茂增名下位于房他证号为：字第××号的房产及其名下位于石家庄裕华区国际商住城6-1-501，房权房房权证号为：字第**折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿本金、利息、违约金、赔偿金和债务人应向原告支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用。其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告晋州市东胜科技有限公司继续清偿。如被告王茂增、王运广履行抵押还款责任后，可依法向被告晋州市东胜科技有限公司追偿；五、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21099元，由被告晋州市东胜科技有限公司、王运广、王茂增共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  张虎永人民陪审员  茹亚琼人民陪审员  蒋亚飞二〇一九年八月二十一日书 记 员  李佳奇