广东省丰顺县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1423民初678号原告：广东衡汇资产运营有限公司，住所地：广东省江门市新会区城葵城一路**133。统一社会信用代码：91440705MA4X6KRX3Y。法定代表人：杨贤裕，该公司经理。委托诉讼代理人：许海林，男，1986年8月20日出生，汉族，住广东省普宁市，该公司员工。委托诉讼代理人：郑伟生，广东锦鑫律师事务所律师。被告：丰顺县汤西嘉兴福利化工厂，，住所地：广东省丰顺县汤西镇颍川统一社会信用代码：91441423196478144X。投资人：陈修炬。被告：陈修炬，男，1953年10月4日出生，汉族，住广东省丰顺县。被告：吕淑辉，女，1958年3月9日出生，汉族，住广东省丰顺县。上述三被告的共同委托诉讼代理人：蔡新辉，广东法强律师事务所律师。原告广东衡汇资产运营有限公司（以下简称广东衡汇公司）与被告丰顺县汤西嘉兴福利化工厂（以下简称丰顺嘉兴化工厂）、陈修炬、吕淑辉借款合同纠纷一案，本院于2019年5月24日立案后，依法适用简易程序，并于2019年6月25日公开开庭进行了审理。原告广东衡汇公司的委托诉讼代理人郑伟生，被告丰顺嘉兴化工厂、陈修炬、吕淑辉的共同委托诉讼代理人蔡新辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东衡汇公司向本院起诉，请求：1、判令被告丰顺嘉兴化工厂向原告清偿借款本金500000元及利息1518027元（利息暂计至具状之日），合计2018027元；2、判令原告对被告陈修炬名下粤房地证字第XXX号、被告吕淑辉名下粤房地证字第XXX号房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告陈修炬、吕淑辉对被告丰顺嘉兴化工厂的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：1998年5月27日，被告丰顺嘉兴化工厂与原中国农业银行丰顺县汤西镇营业所（现为中国农业银行股份有限公司丰顺城西支行）签订《抵押担保借款合同》，约定：被告丰顺嘉兴化工厂向原中国农业银行丰顺县汤西镇营业所借款本金510000元，借款期限从1998年6月11日至1999年5月25日，月利率7.26‰，逾期期间按日利率万分之四计收利息；被告陈修炬、吕淑辉分别以名下位于丰顺县汤西镇新湖管区石腊竹房屋[粤房地证字第XXX、XXX号]为上述债务提供抵押担保，将房产证原件交付原贷款行并办理抵押登记。原中国农业银行丰顺汤西营业所依约向被告丰顺嘉兴化工厂发放贷款本金510000元，被告丰顺嘉兴化工厂仅于2008年3月28日偿还借款本金10000元。上述被告逾期未清偿欠款、履行担保责任等行为已构成违约。中国农业银行股份有限公司广东省分公司将涉案债权全部转让予中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司，并于2016年10月8日通过《南方日报》公告催收；2019年1月7日，中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司再将涉案债权全部转让予原告，并于2019年5月7日通过《羊城晚报》公告催收。综上，原告已成为涉案债权之新的债权人，被告丰顺嘉兴化工厂应当向原告履行还款付息责任，被告陈修炬作为被告丰顺嘉兴化工厂之独资投资者应当对其债务承担无限连带责任，被告陈修炬、吕淑辉作为被告丰顺嘉兴化工厂之抵押担保人应当对其债务承担连带清偿责任，原告对涉案抵押物之拍卖、变卖款享有优先受偿权。原告为维护其合法权益，特向法院起诉。庭审中，原先增加诉讼请求为本案诉讼担保费4036元、律师费10000元及本案受理费由被告负担。被告丰顺嘉兴化工厂、陈修炬、吕淑辉共同辩称：首先，原告的诉请没有法律依据，依法应予以驳回，理由是原、被告双方的借款发生在1998年5月27日，距离原告起诉已经超过法律规定最长的诉讼时效20年，关键一点是，该借款合同有约定的借款期限是从1998年5月11日至1999年5月25日，按照民法通则规定的诉讼时效期限为两年，并且根据最高人民法院法释12号第三条的规定，民法总则施行前规定的两年或者一年的诉讼时效期间已经届满，当事人主张适用民法总则规定的三年诉讼时效期间，根据本案的相关证据没有发生诉讼中断、中止，可以重新计算诉讼时效的情形，因此，本案原告诉请超过法律规定的诉讼时效期间，应予以驳回。二、原告起诉被告丰顺嘉兴化工厂是诉讼主体错误。本案原来的借款人前丰顺嘉兴化工厂在借款时是属于集体性质的企业，在2003年的时候已经办理了注销，而本案被告即后丰顺嘉兴化工厂是在2004年5月新成立的个人独资企业，其统一社会信用代码是91441423196478144X，从两份工商局出具的企业登记资料信息可以判断，后丰顺嘉兴化工厂与原告签订借款合同的前丰顺嘉兴化工厂是两个不同的法律主体，两者之间没有法律关联性，依法应该予以驳回。本院经审理认定事实如下：1998年5月27日，丰顺嘉兴化工厂（称之为前丰顺嘉兴化工厂)与中国农业银行丰顺县汤西营业所签订了一份《抵押担保借款合同》，主要约定：借款人丰顺嘉兴化工厂向贷款人中国农业银行丰顺县汤西营业所贷款510000元，贷款用途为生产资金；贷款期限为自98年5月11日起至99年5月25日止；贷款利率为月息7.26‰，按4%计付利息；借款人应按时清偿贷款本息，逾期贷款在逾期期间按日利率4?计收利息，借款人如需延期还款，必须在贷款到期前十五天向贷款人提出延期申请，经贷款人同意后签订延期还款协议；抵押物为陈修巨名下座落于丰顺县汤西镇新湖管区石腊竹的不动产权，证号为：粤房地证字第XXX号及吕淑辉名下座落于丰顺县汤西镇新湖管区石腊竹的不动产权，证号为：粤房地证字第XXX号。前丰顺嘉兴化工厂在该合同的借款人（公章）栏加盖公章，被告陈修炬亦在该处予以签名，同时，被告陈修炬、吕淑辉亦在《抵押担保借款合同》的抵押人栏及《房地产抵押物清单》中抵押人及财产共有人栏予以签名并按捺指模。1998年6月1日，上述抵押物在丰顺县房地产交易所办理了抵押登记，房产证号为粤房地证字第XXX号的他项权证号为：丰房押贷登记字NO.000854号，房产证号为粤房地证字第XXX号的他项权证号为：丰房押贷登记字NO.000778号。同日，中国农业银行丰顺县汤西营业所通过现金方式把贷款本金510000元借给了前丰顺嘉兴化工厂，前丰顺嘉兴化工厂借得上述款项后，仅于2008年3月28日偿还借款本金10000元，并签订了“借款借据”一张，主要内容为：借款人（户）汤西嘉兴福利化工厂，借款利率7.26，借款金额510000元，借款日期1998年6月1日，到期日期99年5月25日，08年3月28日还本1万，欠50万。前丰顺嘉兴化工厂在“借款借据”上加盖公章，法定代表人栏有“陈修巨”私章及手写签名。此后就未再偿还借款本息。2010年5月5日，中国农业银行股份有限公司作出了“债务逾期催收通知书”，主要内容为：到2009年12月20日止，丰顺县汤西嘉兴福利化工厂仍欠其行本金500000元及利息59802.71元。债务人（盖章）栏加盖了丰顺县汤西嘉兴福利化工厂公章，经办人栏签名为“陈修巨”，签收时间为2010年5月10日。此后，中国农业银行股份有限公司先后于2011年12月16日在南方日报、2013年6月7日、2014年12月16日、2015年11月30日在羊城晚报对本案债权予以公告催收。2016年6月17日，中国农业银行股份有限公司梅州分行与中国长城资产管理公司广州办事处签订了一份《委托资产分户转让协议（债权）》，约定将涉案债权转让给了中国长城资产管理公司广州办事处，并于2016年10月18日在《南方日报》刊登资产转让及债权催收公告。2019年1月7日，中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司与原告签订了一份《债权转让协议》，约定将涉案债权转让给原告，并于2019年5月7日在《羊城晚报》刊登资产转让暨债权催收公告。至此，原告成为本案债务新的债权人。庭审中，被告抗辩称因被告陈修炬是前丰顺嘉兴化工厂的负责人，被告陈修炬、吕淑辉才会动用各自名下的不动产用以借款担保，被告丰顺嘉兴化工厂、陈修炬在催收通知书上签名，被告吕淑辉没有参与，也没有事后确认，因此被告吕淑辉对本案借款不承担担保责任，故对原告诉请拍卖其不动产，对变卖所得价款享有优先受偿权的诉请，应予以驳回。2019年7月16日，被告辩称前丰顺嘉兴化工厂的投资人为“陈修巨”，后丰顺嘉兴化工厂的投资人为陈修炬，两者是否为同一人，无法证实，也就是后丰顺嘉兴化工厂与前丰顺嘉兴化工厂是两个不同的企业主体，各自承担相关的法律责任。且依据我国现行法律规定，对国有银行在省级或全国发布催收公告，前提是原债务银行已经履行相关的催收义务，可以证实债务人下落不明的，原债权银行的登报催收公告才具有证据效力。同时被告主张其曾于2008年3月28日付还本金10000元；原告则认为前丰顺嘉兴化工厂与后丰顺嘉兴化工厂在企业名称、注册地址、注册资金、负责人、所属行业和经营范围的内容完全一致，仅企业性质不同，而且，前丰顺嘉兴化工厂是由陈修炬及其妻子吕淑辉个人名下财产作抵押担保，证明了后丰顺嘉兴化工厂系由前丰顺嘉兴化工厂变更企业性质面来，前丰顺嘉兴化工厂名为集体企业，实为陈修炬的个人投资企业。并且，本案债权先后经原贷款银行、金融资产公司、衡汇公司等各手债权人依法及时催收，原告依法享有诉权且未超过诉讼时效。再查明，2003年11月8日，丰顺县汤西镇人民政府企业办公室出具了一份“关于丰顺县汤西嘉兴福利化工厂产权界定的请求批复”，主要内容为：丰顺县汤西嘉兴福利化工厂的财产所有权（包括动产、不动产、债权、债务等）、经营权、人事任免权等属陈修巨个人所有，该厂的一切债务等经济责任由陈修巨个人承担。同日，丰顺县汤西嘉兴福利化工厂出具了一份“债权债务清理完结证明”，主要内容为丰顺县汤西嘉兴福利化工厂是由陈修炬个人投资的经济实体，已与被挂靠单位脱钩，并对债权债务进行清算处理，现已清理完结，今后因该企业出现的债权债务，由陈修炬本人负责，并加盖了丰顺县汤西嘉兴福利化工厂公章，法定代表人（投资人）签名为陈修炬。前丰顺嘉兴化工厂成立于1996年6月12日，企业类型为内资企业法人，法定代表人为陈修巨，经济性质为集体所有制，经营范围为活性碳、鱼藤，住址为丰顺县汤西镇颖川，1996年7月31日经营范围变更为活性碳、鱼藤、氰乳油、鱼藤酮。2003年12月4日因法律、行政法规规定的其他情形被注销。2004年5月13日，后丰顺嘉兴化工厂经核准登记为个人独资企业，投资人为陈修炬，从业人员数为15人，住址为丰顺县汤西镇颖川，经营范围为收购、加工鱼藤、销售化工产品。又查明，中国农业银行丰顺县汤西营业所于2001年4月10日变更登记为中国农业银行丰顺县支行城西营业所，2002年3月29日变更登记为中国农业银行丰顺县支行城西分理处，2007年4月27日变更登记为中国农业银行丰顺城西支行，2017年3月1日再次变更登记为中国农业银行股份有限公司丰顺城西支行。本院认为，本案是借款合同纠纷，本案的争议焦点是：一、前丰顺嘉兴化工厂与后丰顺嘉兴化工厂的关系、陈修炬与陈修巨之间的关系问题；二、本案是否超过诉讼时效的问题；三、本案债务尚欠借款本金及利息是多少的问题；四、本案债务尚欠借款本金及利息应由谁承担及抵押物的处置问题；五、关于本案诉讼担保费4036元、律师费10000元的承担问题。具体分析如下：一、前丰顺嘉兴化工厂与后丰顺嘉兴化工厂的关系、陈修炬与陈修巨之间的关系问题。经查，前、后两个丰顺嘉兴化工厂在工商企业登记的性质虽然不同，但前丰顺嘉兴化工厂的实质为陈修巨个人投资的经济实体，而后丰顺嘉兴化工厂为陈修炬个人投资的个人独资企业，且前后两个企业的名称及住址均相同，经营范围相近。并且，前丰顺嘉兴化工厂的法定代表人工商营业登记为“陈修巨”，但在前丰顺嘉兴化工厂出具的“债权债务清理完结证明”中法定代表人（投资人）栏签名为“陈修炬”，且前丰顺嘉兴化工厂与中国农业银行丰顺县汤西营业所于1998年5月27日签订的《抵押担保借款合同》中的合同的借款人（公章）栏、抵押人栏的签名均为“陈修炬”，同时，中国农业银行股份有限公司于2010年5月5日作出的“债务逾期催收通知书”中经办人栏签名为“陈修巨”。综上，陈修巨与陈修炬实为同一人，均为本案被告陈修炬，且前、后两个丰顺嘉兴化工厂均为被告陈修炬投资的个人独资企业。二、本案是否超过诉讼时效的问题。由于本案债务原贷款银行中国农业银行股份有限公司丰顺县支行于2010年5月10日向被告丰顺嘉兴化工厂发出“债务逾期催收通知书”后，中国农业银行股份有限公司先后于2011年12月16日在南方日报、2013年6月7日、2014年12月16日、2015年11月30日在羊城晚报对本案债权予以公告催收，原告提交的上述四份催收公告复印件，均来源于广东省立中山图书馆馆藏资料复印，符合民事诉讼证据规则的规定，为合法有效的证据，本院予以认可，且根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第十条“债务人在债权转让协议，债权转让通知上签章或者签收债务催收通知的，诉讼时效中断。原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布的债权转让公告或通知中，有催收债务内容的，该公告或通知可以作为诉讼时效中断证据”的规定，该四份催收公告及2016年10月18日中国农业银行股份有限公司梅州分行与中国长城资产管理公司广州办事处在《南方日报》刊登资产转让及债权催收公告、2019年5月7日中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司与原告在《羊城晚报》刊登资产转让暨债权催收公告，均为诉讼时效中断的情形，因此，本案债权原告于2019年5月24日起诉，未超过诉讼时效，本院依法予以支持。三、本案债务尚欠借款本金及利息是多少的问题。经查，由于“借款借据”中载明08年3月28日还本1万，欠50万，且加盖了丰顺县汤西嘉兴福利化工厂公章及陈修巨私章、被告陈修巨的手写签名，原告亦主张本案尚欠借款本金为500000元，本院予以认可，故对被告抗辩未曾于2008年3月28日付还借款本金10000元的主张，本院不予采信。并且，中国农业银行丰顺汤西营业所与前丰顺嘉兴化工厂于1998年5月27日签订的《抵押担保借款合同》，是双方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上所订立，意思表示真实，且内容未违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，双方当事人应按照合同的约定行使权利和履行义务。中国农业银行丰顺汤西营业所按合同约定向原丰顺嘉兴化工厂发放了贷款，而原丰顺嘉兴化工厂未按合同约定履行还本付息义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。并且，原告提交的“债务逾期催收通知书”中载明到2009年12月20日止，丰顺嘉兴化工厂仍欠其行本金500000元及利息59802.71元，同时，双方约定的贷款利率为月息7.26‰，逾期期间按日利率4?计收利息，故原告诉请利息应至2009年12月20日为59802.71元，自2009年12月21日起至2019年5月24日止共计3442天，应以借款本金500000元为基数，按日利率4?计算利息为68840元，上述利息共计748202.71元。四、本案债务尚欠借款本金及利息应由谁承担及抵押物的处置问题。由于本案债务的借款人为前丰顺嘉兴化工厂，但后丰顺嘉兴化工厂在2010年5月5日中国农业银行股份有限公司作出的“债务逾期催收通知书”中的债务人（盖章）栏加盖了丰顺县汤西嘉兴福利化工厂公章，经办人栏签名为“陈修巨”，应视为是后丰顺嘉兴化工厂对本案债务的一种承接和确认，故对原告关于要求被告丰顺嘉兴化工厂偿还本案债务的诉请，本院予以支持；且前丰顺嘉兴化工厂在企业性质上属于被告陈修炬的个人独资企业，根据《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条“个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿”的规定，在本案债务借款人被告丰顺嘉兴化工厂的财产不足以清偿本案债务的情况下，被告陈修炬应以其个人的其他财产予以清偿；同时，被告陈修炬、吕淑辉均在《抵押担保借款合同》的抵押人栏及《房地产抵押物清单》中抵押人及财产共有人栏予以签名并按捺指模，并且抵押物依法在丰顺县房地产交易所办理了抵押登记，该抵押权依法成立并生效，受法律保护。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，故对原告关于要求对被告陈修炬名下粤房地证字第XXX号、被告吕淑辉名下粤房地证字第XXX号房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉请，本院依法予以支持；由于被告吕淑辉仅在《抵押担保借款合同》的抵押人栏及《房地产抵押物清单》中抵押人及财产共有人栏予以签名并按捺指模，未曾在“借款借据”予以签名，被告吕淑辉在本案中仅以其个人名下财产对本案借款作抵押担保，并不是承担个人保证责任，故对原告关于要求被告吕淑辉对本案债务承担连带清偿责任的诉请，本院依法不予支持。五、关于本案诉讼担保费4036元、律师费10000元的承担问题。根据《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一款、第二款规定“诉讼费用由败诉方负担。胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额”，因此，本案诉讼的负担由法院确定，且原、被告双方在《抵押担保借款合同》及“借款借据”中对担保费及律师费的负担未作出约定，故对原告关于本案诉讼担保费4036元、律师费10000元由被告负担的诉请，依据不足，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第十条的规定，判决如下：一、被告丰顺县汤西嘉兴福利化工厂应于本判决发生法律效力之日起十日内，偿还原告广东衡汇资产运营有限公司借款本金500000元及利息748202.71元；二、被告陈修炬应在被告丰顺县汤西嘉兴福利化工厂的财产不足以清偿本案债务的情况下，以其个人的其他财产予以清偿；三、被告丰顺县汤西嘉兴福利化工厂如未能在上列判项确定的期限内还清借款本息，则处置被告陈修炬名下粤房地证字第XXX号、被告吕淑辉名下粤房地证字第XXX号的房产，原告广东衡汇资产运营有限公司对所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告广东衡汇资产运营有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11528元，由原告广东衡汇资产运营有限公司负担4398元，被告丰顺县汤西嘉兴福利化工厂负担7130元；诉讼保全费5000元，由原告广东衡汇资产运营有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。审判员  张淑婷二〇一九年八月二十三日书记员  邱文科附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第十条债务人在债权转让协议，债权转让通知上签章或者签收债务催收通知的，诉讼时效中断。原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布的债权转让公告或通知中，有催收债务内容的，该公告或通知可以作为诉讼时效中断证据。