广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初924号原告：张群，女，1970年3月4日生，汉族，住广东省中山市，委托诉讼代理人：陈威达，系广东励而德律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈绮靖，系广东励而德律师事务所律师助理。被告：梁湛华，男，1963年10月23日生，汉族，住广东省中山市，第三人：中山市御洋商务酒店有限公司，住广东省中山市。法定代表人：繆楚葭，系该公司总经理。委托诉讼代理人：吴空军，系广东松楠律师事务所律师。委托诉讼代理人：雷斌，系广东松楠律师事务所律师。原告张群诉被告梁湛华、第三人中山市御洋商务酒店有限公司（以下简称御洋公司）合同纠纷一案，本院于2019年1月4日立案后，依法适用简易程序，基于本案案情已转为普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈威达、陈绮靖到庭参加诉讼，被告梁湛华本人到庭参加诉讼，第三人委托诉讼代理人吴空军均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付欠款250000元及逾期付款利息（以250000元为基数，自2018年10月28日起至实际清偿之日止，按月利率1.5%计算）；2.判令被告返还原告垫付的2017年12月份租金、报表费及招牌灯电费共计19400元及利息（以19400元为基数，自2018年1月1日起至实际清偿之日止，按月利率1.5%计算）；3.判令被告向原告支付律师费3000元；4.判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：原、被告于2017年10月26日签订御洋酒店KTV转让合同，约定原告向被告转让其合法持有的坦背御洋酒店二楼御洋KTV御洋会的经营权、2016年KTV版权、御洋会KTV场所内现有设施设备和御洋会KTV100%股权份额，上述财产和权利转让的交易总额为350000元。合同签订后，原告依约履行义务，而被告在支付了首期转让款50000元后尚有300000元未支付。2018年1月1日，原、被告签订补充协议，双方确认原告同意减收50000元转让费，即被告尚欠原告250000元。被告承诺该250000元款项分10个月偿清，于2018年10月27日前足额支付，逾期按月利率1.5%计付利息。同时被告承诺于2018租金、报表费及招牌灯电费共计19400元，逾期按月利率1.5%计付利息。然而在补充协议签订后经原告多次催讨，被告仍未支付任何款项。为了维护原告的合法权益，现诉至法院。原告为支持其诉讼主张的事实提供如下证据：1.御洋酒店KTV转让合同一份；2.补充协议一份；3.欠条一份；4.民事案件委托代理合同及广东增值税普通发票各一份；5.通话录音光盘（附文字翻译）一份；6.营业执照、娱乐经营许可证、卫生许可证一份；7.著作权许可合同一份；8.御洋KTV股份转让合同一份；9.租赁合同一份；10.租赁合同终止协议书一份；11.收据二份；12.确认书二份。被告辩称：1.原告张群故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，欺骗被告于2017年10月26日签订御洋酒店KTV转让合同。合同中所列明的“御洋酒店二楼御洋KTV御洋会的经营权”、“2016年KTV版权”、“御洋会KTV场所内现有设施设备”和“御洋会KTV100%股权份额”都不是原告张群所有的，而是御洋公司持有的财产。对此，被告于2018年1月1日才知悉。2.由于原告张群的欺骗行为，造成了被告直接经济损失269150元。原告与被告签订的转让合同不具公平性公正性，因此对该合同被告不予承认并要求原告张群赔偿因此而造成的损失，包括直接经济损失269150元和精神损失费100000元。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。第三人陈述称，1.御洋公司成立时已经以御洋公司名义登记御洋KTV，但第三人仅曾将涉案场所出租给原、被告双方。实际经营权由承租方所有，有关著作权以第三人名义购买，其他装修、设备等均由承租方自行购置；2.御洋KTV现处于丢空状态，没有经营。梁湛华与第三人终止租赁合同后，其将有关设备、装修装饰转让给第三人，转让价款为6.5万元。经审理查明，2017年10月26日，原告（甲方）与被告（乙方）签订御洋酒店KTV转让合同，约定：一、拟转让财产及权利概况。（一）甲方合法所持御洋酒店二楼御洋KTV御洋会的经营权及2016年KTV版权；（二）甲方合法所持御洋酒店二楼御洋KTV御洋会100%股权份额;(三)甲方合法所持御洋酒店二楼御洋KTV御洋会经营场所内现有装修、装饰、设施设备（详见设备清单）；（四）甲方与御洋酒店业主租赁合同原件和按金收据原件。二、乙方于签订本合同前已对甲方合法持有的上述拟转让财产及权利有充分了解，且已亲自走访视察坦背御洋酒店二楼御洋KTV御洋会经营场所内现有装修、装饰、设施设备，同意受让。三、转让总价35万元。四、支付方式。（一）乙方须于签订合同当天向甲方支付首期转让价款5万元；（二）转让款余款30万元在本合同签订之日次月起分12个月还清，每月支付25000元，每月24号前支付。五、债权债务承担。本合同签订之日前，甲方因经营坦背御洋酒店二楼御洋KTV御洋会而产生的债权债务由甲方自行承担担，与乙方无关。本合同签订之日后，坦背御洋酒店二楼御洋KTV御洋会由乙方接手经营，所产生的债权债务由乙方自行承担，与甲方无关。六、转让事项的交接。（一）乙方支付首期50000元的转让金之日，双方完成本合同第一条第（一）（二）（三）款权利和财产的交接手续；（二）乙方按本合同第四条第（二）款足额支付前三期转让余款（75000元）后三日内，甲方将本合同第一条第（四）款的租赁合同原件和按金收据原件交付给乙方，并协助乙方与御洋酒店业主重新签订租赁合同及按金收据；（三）乙方提早清还转让金，则按每月利息4167元减除。七、违约责任。（一）若乙方未能严格遵守本合同第四条的约定，任一笔款项逾期支付达10日以上的，甲方有权按千分之一每日的标准向乙方计收逾期付款违约金，逐笔单独计算；（二）若乙方逾期付款过两上月以上的，甲方有权单方面解除本合同，要求乙方返还所受让权利及财产，以欠付款项总额为基数按千分之一每日的标准向乙方计收逾期付款违约金以及按合同总价款的30%向乙方追偿经济损失。（三）若甲方拒绝配合乙方，未能按本合同第六条完成转让事项交接的，乙方有权要求返还已付转让款并要求据实赔偿经济损失。（四）守约方因维护自身合法权益而支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、诉讼保全担保费、差旅费）,由违约方承担。2018年1月1日，原、被告双方针对上述所签订的御洋酒店KTV转让合同在执行过程中存在异议而签订补充协议一份，约定：一、甲（原告张群）乙（被告梁湛华）双方共同确认：乙方已支付人民币5万元给甲方，乙方尚欠甲方人民币30万元。由于与御洋酒店变更合同，御洋酒店增加收费项目，甲方同意在上述基础上减收人民币5万元。因此甲乙双方共同确认：乙方欠甲方人民币5万元；二、甲乙双方协商同意乙方于2018年10月27日前向甲方足额支付上述欠款人民币25万元。如不清还，则按月利率1.5%计至清偿之日。乙方承认按此执行。（欠款每月计划清还25000元，10个月内清还完毕）（括号内的内容为手写且捺有手印）；三、甲方已代乙方垫付御洋酒店KTV2017年12月份租金、报表费及招牌灯电费共计19400元。乙方承诺于2018年2月15日前还清，并按月利率1.5%向甲方支付利息；四、若乙方违反本补充协议之约定，甲方有权追究乙方相关法律责任；五、其余内容按双方之间签订的御洋酒店KTV转让合同执行。针对上述协议中涉及的19400元款项，被告梁湛华还于2017年11月27日给原告出具欠条一份，确认欠张群御洋KTV代交款19400元（欠条前部分附有KTV2017年11月份应收款明细内容，其中19400元包括2017年12月份房租18900元、12月份报表费300元和12月份招牌灯电费200元）。至原告提起诉讼，被告仅支付了5万元款项，剩余转让价款25万元及原告为其垫付的19400元款项均至今未付。另查，2019年3月12日，第三人御洋公司出具确认书一份，内容为：御洋公司确认在2017年9月21日起至2027年10月31日止将中山市东升坦背西二马路御洋酒店二楼御洋会KTV交由张群实际经营后，张群与本酒店结束合同，再由张群与梁湛华签订御洋酒店KTV转让合同，将KTV（包括经营权、股权、内部装饰装修、设施设备、音像版权使用权）完全转让给梁湛华，御洋公司对此知悉且同意。特此确认。同时，原告将第三人御洋公司的娱乐经营许可证和卫生许可证作为证据一并提交。再查，2017年6月2日，原告张群从上一手御洋酒店二楼御洋KTV御洋会经营者陈晓琪处以50万元转让价格受让该会100%的股份。之后，原告张群与第三人御洋公司于2017年9月21日签订租期为10年的租赁合同，并于合同签订当日向第三人御洋公司交纳了承包KTV风险保证金5万元和承包押金5.4万元，第三人御洋公司收到上述两笔款项后分别给原告张群出具收据各一份。之后，2018年1月1日，原告张群与第三人御洋公司签订租赁合同终止协议书一份，约定：双方一致同意解除双方于2017年9月21日签订的租赁合同，自签订本协议之日起终止双方之间的租赁关系。在签订协议后当天办理好相关的资料及财务交接手续。解除合同前张群使用租赁物即经营卡拉OK所产生的一切债权债务均由其自行承担，与第三人无关。如因张群的原因造成第三人损失的，张群应当予以赔偿。另外，2017年11月7日，第三人御洋公司与广州天合文化发展有限公司、中国音像著作权集体管理协会、中国音乐著作权协议共同签订著作权许可合同，中国音像著作权集体管理协会按照本合同约定做许可，第三人可以在许可范围内以表演、放映的方式使用该协会管理的音像作品，许可使用期限为2017年1月1日至2018年12月31日。再查，张群因本案诉讼而委托广东励而德律师事务所代为诉讼，双方于2018年12月24日签订民事案件委托代理合同一份。张群为此向该所支付律师代理费3000元。本院认为，首先，依第三人御洋公司的陈述及原告提交御洋公司取得的娱乐经营许可证和卫生许可证，本院认定御洋公司对其御洋酒店二楼御洋KTV御洋会从事娱乐经营活动履行了相应许可规定，系合法经营。第三人御洋公司将御洋KTV御洋会的场地对外出租，由承租人进行实际租赁经营，亦不违反相关法律规定。其次，原告张群于2017年6月2日受让陈晓琪经营御洋KTV御洋会期间的装修、装饰及设备后，与第三人御洋公司签订了租期为10年的租赁合同（2017年9月21日至2027年9月21日）。也就是说，原告张群有权在2017年9月21日至2027年9月21日期间对御洋KTV御洋会进行实际租赁经营。之后，原、被告双方于2017年10月26日签订御洋酒店KTV转让合同，该份转让合同的标的不仅包括御洋KTV御洋会现有装修、装饰和设施设备，还包括原告对御洋KTV御洋会的租赁经营权，该项权利的载体源于第三人御洋公司将御洋KTV御洋会场地出租给原告张群而形成。综上，原、被告双方所签订的转让合同及补充协议，系双方真实的意思表示，内容及形式均不违反相关法律规定，应为合法有效。被告在接收御洋KTV御洋会现有装修、装饰和设施设备后未按合同及补充协议及时履行付款义务，已构成违约，除对所拖欠的转让价款25万元及原告为其垫付的2017年12月份19400元租金等费用负有清偿责任外，还应依约赔偿逾期付款给原告造成的相应利息损失。鉴于原、被告双方针对上述两笔款项约定的利息支付标准并不违反相关法律规定，故本院对原告诉讼主张的利息请求予以支持。被告梁湛华抗辩称原告张群对御洋KTV御洋会并不享有租赁经营权，和对御洋KTV现有装修、装饰和设施设备亦不享有所有权的主张，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。再次，原、被告双方所签订的转让合同中约定了律师费支付条款，且原告张群亦实际聘请律师并支付了律师代理费3000元，故本院对原告张群诉讼主张3000元律师代理费的请求予以支持。综上，原告的诉讼主张，有理有据，本院予以支持。被告提出的抗辩理由，于法无据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第七十九条、第八十一条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款之规定，判决如下：一、被告梁湛华于本判决生效之日起七日内向原告张群支付拖欠的转让价款250000元及相应利息（以250000元为基数，自2018年10月28日起至实际清偿之日止，按月利率1.5%计算）；二、被告梁湛华于本判决生效之日起七日内向原告张群偿还为其垫付的租金等费用19400元并支付逾期偿还利息（以19400元为基数，自2018年1月1日起至实际清偿之日止，按月利率1.5%计算）；三、被告梁湛华于本判决生效之日起七日内向原告张群支付律师代理费损失3000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5548元，由被告负担（被告所负担的上述诉讼费用原告已向本院预交，被告在支付上述款项时一并支付原告，本院不另行收退）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长  卢钊洪审判员  陈觉天审判员  谢湘云二〇一九年八月十三日书记员  陈泳欣