黑龙江省依安县人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0223民初1877号原告：依安县农村信用合作联社，住所地黑龙江省齐齐哈尔市依安县依安镇明安路**，统一社会信用代码91230223702614306M。法定代表人：臧仕国，该信用社理事长。委托代理人：于富国，依安县农村信用合作联社阳春信用社主任。委托代理人：金立民，依安县农村信用合作联社阳春信用社信贷员。被告：李兰兰，女，1987年2月2日出生，汉族，无固定职业，户籍所在地黑龙江省依安县，现住呼伦贝尔市。被告：金海涛，男，1987年8月12日出生，汉族，无固定职业，户籍所在地黑龙江省依安县，现住呼伦贝尔市。原告依安县农村信用合作联社（以下简称依安信用联社）与被告李兰兰、金海涛金融借款合同纠纷一案，本受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告依安信用联社委托代理人于富国、金立民到庭参加了诉讼，被告李兰兰、金海涛经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告依安信用联社向本院提出诉讼请求：1.要求被告李兰兰、金海涛偿还借款本金100000元及相应的利息（利息计算至实际结算日为止）；2.确认原告对被告抵押物具有优先受偿权；3.诉讼费用由被告承担。事实及理由，被告李兰兰与被告金海涛系夫妻关系，被告李兰兰于2016年1月4日向原告申请借款，双方签订《最高额个人担保借款合同》，合同到期日为2019年1月3日，贷款为三年期循环使用，单次借款期限不超过一年，被告提供实际使用人李兰兰一处位于依安依安镇东北街启程一栋综合楼六单元七层一号楼房抵押，双方办理了抵押登记。被告共申请借款两次，借款日期分别为2016年1月4日借款金额120000元、2017年1月6日借款金额100000元，其中第一次借款正常还款，2017年1月6日第二次借款于2018年1月5日到期，贷款月利率为8.82‰，贷款到期被告未能如约还款。经多次催收，被告不能履行偿还贷款本金100000元及利息的还款义务。为维护原告合法权益，故诉至法院，要求二被告偿还借款本金及利息。原告为证明主张事实的成立，向本院举示了如下证据：1.贷款申请书、《最高额个人担保借款合同》、安置承诺书、提款申请书、放款通知书、借款凭证、个人借款申请审批表、房屋价值协议、李兰兰及金海涛身份证复印件、结婚证复印件，用以证明2016年1月4日，二被告与原告签订《最高额借款担保合同》，贷款本金120000元，该笔借款为三年循环贷，期限至2019年1月3日。单笔借款期限不超过12个月，月利率为8.41‰，单笔一次性还款利随本清，并用房屋所有权人为××于××东北街××综合楼××单元××号楼房抵押（所有权证书号为S2016000005），并办理抵押登记，同日原告按期向被告发放了贷款的事实。2.《最高额担保借款合同担保书》、抵押物状况复查登记表、提款申请书、放款通知书、借款凭证、逾期贷款催收通知书，用以证明单笔借款到期后，被告结清了借款本金及利息，于2017年1月6日申请续贷100000元，借款期限自2017年1月6日起至2018年1月5日止，约定月利率为8.82‰，还款方式为利随本清，到期一次性归还借款本息，2017年1月6日原告按期向被告发放贷款100000元的事实。3.逾期催收通知书，用以证明借款到期后，经原告催收，被告未能偿还借款本金及利息的事实。被告李兰兰、金海涛经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书答辩。本案焦点问题：被告李兰兰、金海涛是否应偿还原告借款本金及利息；对抵押物原告是否应优先受偿。根据焦点问题，通过庭审质证，本院对证据作如下分析与认证：一.原告提交的证据1，证实了2016年1月4日，二被告与原告签订《最高额借款担保合同》，贷款本金120000元，该笔借款为三年循环贷，期限至2019年1月3日。单笔借款期限不超过12个月，月利率为8.41‰，单笔一次性还款利随本清，并用房屋所有权人为××于××东北街××综合楼××单元××号楼房抵押（所有权证书号为S2016000005），并办理抵押登记，同日原告按期向被告发放了贷款的事实。二.原告提交证据2，证实了单笔借款到期后，被告结清了借款本金及利息，于2017年1月6日申请续贷100000元，借款期限自2017年1月6日起至2018年1月5日止，约定月利率为8.82‰，还款方式为利随本清，到期一次性归还借款本息，2017年1月6日原告按期向被告发放贷款100000元。该笔贷款到期后，被告未能如约偿还借款本金及利息，经催收亦未能偿还的事实。上述证据，被告李兰兰、金海涛未到庭质证、认证，视为对权利的放弃，本院对上述原告提交的证据予以确认。通过对上述证据的分析与认证，认定如下事实：二被告系夫妻关系。2016年1月4日被告李兰兰向原告申请借款120000元，借款用途为购货，双方签订《最高额个人担保借款合同》，约定自2016年1月4日起至2019年1月3日止，借款人可以在120000元的借款本金额度内向贷款人申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2019年1月3日。2016年1月4日原告向被告发放借款120000元，约定月利率为8.41‰，单笔期限为2016年1月4日至2017年1月3日。单笔借款到期后，被告结清了借款本金及利息，于2017年1月6日申请续贷100000元，借款期限自2017年1月6日起至2018年1月5日止，约定月利率为8.82‰，还款方式为利随本清，到期一次性归还借款本息，2017年1月6日原告按期向被告发放贷款100000元。该笔借款逾期后，被告未能偿还借款本金及利息。另外，被告李兰兰、金海涛系夫妻关系。2016年1月4日被告李兰兰、金海涛用登记房屋所有权人为××于××东北街××综合楼××单元××号（房屋所有权证号S2016000005），面积为85.62㎡的房产设立贷款抵押，被告金海涛在借款合同中签字并摁印，原、被告双方在依安房产处办理了抵押登记（他项权证号：TS2016000004），2017年被告续贷时亦用此楼房抵押，原告对抵押物状况进行了复查。本院认为，原告与二被告签订《最高额个人担保借款合同》，系双方真实意思表示，不违反法律行政法规定的强制性规定，系合法有效的合同，二被告应依照合同按期限履行还款义务，逾期后被告仍不履行还款义务，已构成违约，原告主张权利，被告应当履行还款义务；二被告用房屋所有权人为李兰兰名下的房产为借款提供抵押担保，并办理抵押登记，根据法律规定，原告享有对抵押价值内优先受偿的权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告李兰兰、金海涛于判决生效后10日内偿还原告依安县农村信用合作联社借款本金100000元及利息（以100000元借款本金为基数，按月利率8.82‰，自2017年1月6日起计算至2018年1月5日止）、罚息（以100000元借款本金为基数，按月利率8.82‰，自2018年1月6日起按双方签订的《最高额个人担保借款合同》的约定计算至本判决确定的自动履行期限内的实际给付日止）。二、房屋所有权人为被告李兰兰的位于依安镇东北街启程1号综合楼6单元7层1号（房屋所有权证号：**）的房屋抵押物优先清偿上款债务。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，减半收取1150元，由被告李兰兰、金海涛负担，与第一款一并履行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院。如当事人在规定的期限内未提出上诉，本判决书即发生法律效力。权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年，上述期限从本判决书规定的履行期间的最后一日起计算（对于分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算）。逾期申请执行的，人民法院不予受理。审判员  徐冬华二〇一九年八月三十日书记员  张晓雨