贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)黔27执复23号复议申请人（申请保全人）：郑仕德，男，1941年7月10日生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵州省贵阳市，公民身份号码XXXXXXXXXX********。复议申请人（申请保全人）：曹仕芬，女，1949年9月6日生，汉族，贵州省贵阳市人，住址同上，公民身份号码XXXXXXXXXX********。复议申请人（申请保全人）：姚文秀（曾用名文凤），女，1967年1月9日生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵州省贵阳市南明区，公民身份号码XXXXXXXXXX********。复议申请人（申请保全人）：郑芳芳，女，1991年9月9日生，汉族，贵州省贵阳市人，住址同上，公民身份号码XXXXXXXXXX********。复议申请人（申请保全人）：郑清（曾用名郑泽倾），女，2002年1月4日生，汉族，贵州省贵阳市人，住址同上，公民身份号码XXXXXXXXXX********。法定代理人：姚文秀，本案申请保全人。保全被申请人：潘炯华，男，1979年6月19口生，苗族，贵州省贵定县人，住贵定县，公民身份号码XXXXXXXXXX********。保全被申请人：谭家巧，女，1992年2月25日生，苗族，贵州省贵定县人，住址同上，公身份号码XXXXXXXXXX********。保全被申请人：贵州南翼金阳光电商运营有限公司，住所地：贵州省罗甸县永生玉石城**门面，统一社会信用代码91522728090325553M。法定代表人：潘炯华，公司执行董事。被申请人：贵定县南翼金阳光电子商务有限公司，住所地：贵州省贵定县金南街道新良田村。法定代表人：潘炯华，公司执行董事。案外人：张庆娟，女，1979年9月1日生，汉族，贵州省贵定县人，住贵定县，公民身份号码XXXXXXXXXX********。复议申请人郑仕德、曹仕芬、姚文秀、郑芳芳、郑清不服贵定县人民法院（以下简称贵定县法院）（2019）黔2723执异3号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。贵定县法院在审理原告郑家祥诉与被告潘炯华，谭家巧、贵州南翼金阳光电商运营有限公司、贵定县南翼金阳光电子商务有限公司民间借贷纠纷一案中，于2018年8月28日作出（2018）黔2723民初1201号民事裁定，查封登记于被告潘炯华名下位于贵定县城关镇环城北路金都广场X栋XX-X号房屋（住宅面积128.88平方米）及潘炯华的其他财产。2018年9月3日，贵定县法院作出（2018）黔2723执保17号协助执行通知书，查封了案涉29-5号房屋。案外人张庆娟不服，向贵定县人民法院提出异议称，其与潘炯华于2014年离婚，双方离婚协议中约定案涉的2905号房屋归其所有，且双方签订的《自愿离婚协议书》已在民政局备案，其对案涉房屋享有足以阻止保全的实体权利。潘炯华与郑家祥借款关系发生在二人离婚之后，其对潘炯华离婚后产生的债务毫不知情，不存在恶意串通逃避债务的情形。综上，请求解除对上述房产的查封。贵定县法院查明，2018年12月24日，该院作出（2018）黔2723民初1201号民事判决：一、被告潘炯华于本判决生效后十日内偿还原告郑家祥借款人民币三百万元，并从2018年3月5日起，以三百万元为基数，按年利率24%计付利息至本息全部付清之日止；二、被告贵州南翼金阳光电商运营有限公司、贵定县南翼金阳光电子商务有限公司对上述款项承担连带保证责任；三、驳回原告郑家祥其余诉讼请求。此后，原告郑家祥死亡，其法定继承人郑仕德、曹仕芬、姚文秀、郑芳芳、郑清，被告贵州南翼金阳光电商运营有限公司向本院提起上诉。2019年5月7日，本院作出（2019）黔27民终778号终审民事判决，维持贵定县法院一审判决。另查明，案外人张庆娟与潘炯华原为夫妻关系，二人于2012年7月7日共同购买坐落于贵定县城关镇金都广场X栋XXXX号房屋，该房屋登记在张庆娟与潘炯华名下。2014年7月17日，双方在贵定县民政局婚姻登记部门登记离婚，同时，双方签署《自愿离婚协议书》，明确夫妻婚后购置的XXXX号房屋归案外人张庆娟所有。2017年11月26日，郑家祥通过银行汇款方式向潘炯华出借人民币300万元，并由贵州南翼金阳光电商运营有限公司（法定代表人：潘炯华）、贵定县南翼金阳光电子商务有限公司（法定代表人：潘炯华）担保，借款人潘炯华未按约定履行还款义务，郑家祥向贵定县法院起诉要求借款人潘炯华及其配偶谭家巧、担保公司归还借款本息。贵定县法院认为，案外人张庆娟与潘炯华于2014年7月17日已经过贵定县民政局登记离婚，双方夫妻之间的权利义务关系已经消灭，双方离婚时对于涉案的夫妻共同财产金都广场J栋XXXX号房屋明确约定归案外人张庆娟所有，该房屋的产权证亦由案外人持有，且至今张庆娟一直占有使用该房，现双方对于涉案房屋的权属亦未发生过争议，仅就房屋产权所有人未及时进行变更登记，不能视为该房屋系潘炯华的财产。潘炯华与郑家祥之间的债权债务关系发生在2017年11月26日，从郑家祥的起诉及生效判决所认定的事实和判决结果来看，双方之间的债权债务关系均与张庆娟无关，为此，张庆娟认为法院查封涉案XXXX号房屋的保全措施存在错误的理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条、第十七条的规定，裁定：撤销（2018）黔2723民初1201号民事裁定书中第一条第一项的裁定内容（即：撤销对位于贵定县城关镇环城北路金都广场XX-X号房屋的查封）。复议申请人郑仕德、曹仕芬、姚文秀、郑芳芳、郑清提出复议请求：一、撤销贵定县法院（2019）黔2723执异3号执行裁定；二、维持贵定县法院（2018）黔2723民初1201号民事裁定。主要理由：1.根据《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条之规定，本案案涉房屋的权属登记人为潘炯华及张庆娟。虽潘炯华与张庆娟签署了离婚协议，但该离婚协议并不能导致该房屋的所有权发生转移，潘炯华仍系该房屋的所有权人。执行法院异议裁定以张庆娟、潘炯华签署离婚协议、张庆娟持有该房屋的房屋产权证为由，认定该房屋的保全措施存在错误，从而撤销（2018）黔2723民初1201号民事裁定系适用法律错误。2.案外人的异议只有同时具备《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的四个要件且其权利能够排除执行的，其异议才能得到法院的支持。本案中，张庆娟与潘炯华自2014年7月17日协议离婚至2019年4月五年多时间里，张庆娟从未申请办理权属变更登记，显然存在重大过错。因此，张庆娟提出执行异议的申请不符合法定条件，贵定县法院（2019）黔2723执异3号执行裁定适用法律错误。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条第一款规定：“人民法院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人对保全裁定或者保全裁定实施过程中的执行行为不服，基于实体权利对被保全财产提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理并作出裁定。案外人、申请保全人对该裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。案外人、申请保全人对该裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。”本案中，案涉贵定县城关镇环城北路金都广场XX-X号房屋并非（2018）黔2723民初1201号案件原、被告民间借贷纠纷的诉讼争议标的。案外人张庆娟以其对该房屋享有足以阻止保全的实体权利为由提出的异议属于上述规定中“基于实体权利对被保全财产提出书面异议”。据此，对于张庆娟的异议，贵定县法院应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条所规定审查处理，案外人、申请保全人对该裁定不服的，享有向人民法院提起执行异议之诉的权利。贵定县法院适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定以异议、复议程序审查处理本案并赋予案外人、申请保全人复议的权利，程序不当，其作出的异议裁定本院予以撤销。本院对郑仕德等五人提出的复议不予审查认定。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第五项之规定，裁定如下：一、撤销贵定县人民法院（2019）黔2723执异3号执行裁定；二、发回贵定县人民法院重新作出裁定。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  姚 斌审 判 员  梁作永审 判 员  周 刚二〇一九年八月三十日法官助理  肖光琴书 记 员  唐琦婷