山西省保德县人民法院民事判 决书（2019）晋0931民初348号原告：中国建设银行股份有限公司保德支行，地址： 保德县府前街人民银行临街办公楼，统一社会信用代码：×××××××××。负责人：张钧尧，该行行长。联系电话：138XXXXXXX****XXXXXXXX138XX****XX。委托诉讼代理人：王某王某王某，山西天秀律师事务所律师，联系电话：180XXXXXXX****XXXXXXXX180XX****XX。被告：保德县钰源建筑材料有限公司，地址：保德县义门镇崔家堎村，统一社会信用代码：×××××××××。法定代表人：崔某1崔某1崔某1，该公司经理。联系电话：152XXXXXXX****XXXXXXXX152XX****XX。被告：崔某2崔某2崔某2，男，汉族，1975年12月6日生，山西省保德县人，山西省保德县人，山西省保德县人。被告：徐某徐某徐某，女，汉族，1976年8月8日生，山西省保德县人，山西省保德县人，山西省保德县人。被告：张某张某张某，男，汉族，1980年1月25日生，山西省太原市人，山西省太原市人，山西省太原市人。被告：崔某3崔某3崔某3，女，汉族，1979年8月2日生，住山西省太原市人，住山西省太原市人，住山西省太原市人。身份证号：612723197908020029.联系电话：13453******。被告：崔某4崔某4崔某4，男，汉族，1973年3月23日生，住山西省保德县人，住山西省保德县人，住山西省保德县人。被告：孙某孙某孙某，女，汉族，1987年1月4日生，住山西省保德县人，住山西省保德县人，住山西省保德县人。原告中国建设银行股份有限公司保德支行（以下简称建行保德支行）诉被告保德县钰源建筑材料有限公司（以下简称钰源公司）、崔某2崔某2崔某2、徐某徐某徐某、张某张某张某、崔某3崔某3崔某3、崔某4崔某4崔某4、孙某孙某孙某借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建行保德支行崔某2崔某2崔某2、徐某徐某徐某、张某张某张某、崔某3崔某3崔某3、崔某4崔某4崔某4、孙某孙某孙某委托诉讼代理人王某王某王某到庭参加了诉讼，被告钰源公司、崔某2崔某2崔某2、徐某徐某徐某、张某张某张某、崔某3崔某3崔某3、崔某4崔某4崔某4、孙某孙某孙某经传票传唤，未到庭参加诉讼，缺席审理，本案现已审理终结。原告建行保德支行向本院提出诉讼请求，1、钰源公司偿还借款本金1384925.74元，截至2019年3月6日的利息、罚息73345.4元，及从2019年3月7日开始至清偿之日的利息、罚息；2、处分抵押财产的钰源公司的土地和两处厂房优先受偿。3、被告崔某3崔某3崔某3、张某张某张某、崔某2崔某2崔某2、徐某徐某徐某、崔某4崔某4崔某4、孙某孙某孙某对上述债务承担连带保证责任；4、案件诉讼费、律师费、财产保全费、送达费、公告费等一切费用全部由七被告承担。事实和理由：2017年8月9日，钰源公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：BDZBD201704），约定贷款金额为147万元，贷款期限为12个月，从2017年8月9日起至2018年8月9日，每月20日按月结息，借款本金到期一次性还清。贷款利率为固定利率，即LPR利率加222.5基点，在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。甲方应在结息日向乙方支付到期利息。首次利息日为贷款发放后的第一个结息日。甲方应按约定借款到期一次性还清。最后一次还款时，利随本清。自逾期之日起计至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。因甲方违反本合同任一约定导致的费用应由甲方承担。为了保证贷款按期归还，2017年8月9日，钰源公司与原告签订《抵押合同》（BDDY201701)，抵押合同约定，钰源公司的土地和两处厂房作为抵押财产，以债务人不履行主合同项下到期债务，原告有权处分抵押财产。2017年8月9日，崔某3崔某3崔某3、张某张某张某、崔某2崔某2崔某2、徐某徐某徐某、崔某4崔某4崔某4、孙某孙某孙某和保德支行分别签订了《自然人保证合同》，崔某3崔某3崔某3、张某张某张某、崔某2崔某2崔某2、徐某徐某徐某、崔某4崔某4崔某4、孙某孙某孙某作为自然人在保证范围内承担连带保证责任。2017年8月24日，原告将147万元借给了被告钰源公司，该笔贷款到期后，钰源公司未按期归还贷款本息，已构成违约。2018年9月18日，系统扣划企业对公账户存款归还贷款，金额为204.82元；2018年11月28日，原告扣划保证人账户49.44元；2019年1月30日，原告扣划保证人账户9820元；2019年1月31日，原告扣划被告自身缴纳的企业助保金75000元；截至2019年3月6日，被告仍欠原告借款本金1384925.74元，欠息73345.4元。根据《抵押合同》，原告对处分抵押财产享有优先受偿权。根据《保证合同》原告要求被告崔某3崔某3崔某3、张某张某张某、崔某2崔某2崔某2、徐某徐某徐某、崔某4崔某4崔某4和孙某孙某孙某承担连带责任保证。根据《人民币流动资金贷款合同》（第十一条）、《抵押合同》(第十条一）、《保证合同》（第一条）的约定，原告为实现债权而实际发生的费用包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、送达费、公告费等全部由七被告承担。鉴于上述情况，故诉至法院。七被告均未到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩状与任何证据。原告为支持其诉讼请求向本院提交了证据，根据其证据与陈述的事实，本院可以认定如下事实：1、2017年8月9日，被告钰源公司（甲方）与原告建行保德支行（乙方）签订人民币流动资金贷款合同（编号BDZBD201704）一份，约定：借款金额为147万元；借款期限为12个月（2017年8月9日至2018年8月9日）；利率为固定利率6.525%，按月结息，结息日为每月的第20日，最后一次还款时，利随本清；罚息利率为贷款利率上浮50%；还本方式为到期一次性还本；借款逾期的，未按时还清的借款本金和利息（包括乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同的贷款利率和结息方式计收复利；因甲方违反本合同任一约定导致的费用，应由甲方承担。2、同日，被告钰源公司（甲方）就主合同形成的债务提供抵押担保，并与原告建行保德支行（乙方）签订抵押合同（BDDY201701）一份，约定：甲方以位于保德县义门镇崔家堎村的保国用（2013）第21号面积3432㎡的土地使用权、保德县房权证保房字第000**1**面积263.5㎡的厂房、保房权证保德县字第000**521号面积263.5㎡的厂房设定抵押；担保范围为主合同项下全部债务；抵押权的实现为债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产；2017年8月17日，就上述抵押办理了不动产登记证明。3、同日，被告崔某3崔某3崔某3、张某张某张某、崔某2崔某2崔某2、徐某徐某徐某、崔某4崔某4崔某4、孙某孙某孙某就主合同形成的债务分别提供保证，并与原告建行保德支行签订保证合同三份，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，即2018年8月10日至2020年8月10日。4、2018年9月18日，被告钰源公司归还借款本金款204.82元，2018年11月28日，原告扣划被告49.44元抵顶借款本金，2019年1月30日，原告扣划被告9820元抵顶借款本金，2019年1月31日，原告扣划被告助保金75000元抵顶借款本金，2019年3月28日，原告扣划被告0.66元抵顶借款本金，2019年4月3日，原告扣划被告284.46元抵顶借款本金，现欠借款本金1384640.62元。本院认为，原告建行保德支行与被告钰源公司签订的借款合同符合法律规定，对原、被告双方具有约束力。被告钰源公司应向原告建行保德支行归还剩余借款本金1384640.62元。原、被告约定的利率为年利率6.525%，贷款逾期后的罚息利率为年利率9.7875%，均不违反《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”的规定，故从发放贷款之日2017年8月24日至2019年4月21日，被告钰源公司应向原告支付的利息为96829.18元，及从2019年4月22日起按年利率9.7875%计算直至清偿本金为止。原、被告之间签订的抵押合同合法有效，并就抵押物已办理了不动产登记证明，故原告建行保德支行对位于保德县义门镇崔家堎村的保国用（2013）第21号面积3432㎡的土地使用权、保德县房房权证保房字第000**1**积263.5㎡的厂房、保房权证保德县字第000**521号面积263.5㎡的厂房拥有优先受偿的权利。被告崔某3崔某3崔某3、张某张某张某、崔某2崔某2崔某2、徐某徐某徐某、崔某4崔某4崔某4、孙某孙某孙某就主合同提供的连带责任保证均在保证期间，上述六被告均应对被告钰源公司所欠原告的本金与未支付的利息承担连带还款责任。综上所述，对原告的部分诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国民事通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：一、被告保德县钰源建筑材料有限公司于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司保德支行归还借款本金1384640.62元及支付从2018年8月24日至2019年4月21日的利息96829.18元，并支付从2018年4月22日起按年利率9.7875%计算至全部清偿本金为止；二、被告崔某3崔某3崔某3、张某张某张某、崔某2崔某2崔某2、徐某徐某徐某、崔某4崔某4崔某4、孙某孙某孙某对上述欠款及利息承担连带还款责任；三、原告中国建设银行股份有限公司保德支行对位于保德县义门镇崔家堎村的保国用（2013）第21号面积3432㎡的土地使用权、保德县房权房权证保房字第000**1**263.5㎡的厂房、保房权证保德县字第000**521号面积263.5㎡的厂房拥有优先受偿的权利；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司保德支行的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟廷履行期间的债务利息。案件受理费17924元，被告保德县钰源建筑材料有限公司、崔某3崔某3崔某3、张某张某张某，崔某2崔某2崔某2、徐某徐某徐某，崔某4崔某4崔某4、孙某孙某孙某共同负担9067元，退还原告中国建设银行股份有限公司保德支行8857元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于忻州市中级人民法院。审判员  陈宇平二〇一九年八月五日书记 员  张宇