镇江市润州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1111民初2176号原告：镇江市融资担保有限公司，统一社会信用代码91321100578114784X，住所地镇江市运河路**。法定代表人：任兵，该公司经理。委托诉讼代理人：代月丰，江苏律威律师事务所律师。被告：镇江超然百货商贸有限公司，统一社会信用代码913211110534905410，住，住所地镇江市润州区小孟湖**第****/div>法定代表人：吴超，该公司总经理。被告：吴超，男，1988年7月8日出生，汉族，住镇江市。原告镇江市融资担保有限公司与被告镇江超然百货商贸有限公司、吴超追偿权纠纷一案，本院于2019年4月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人代月丰到庭参加诉讼。被告镇江超然百货商贸有限公司、吴超经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告镇江市融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告镇江超然百货商贸有限公司立即偿还原告代偿的本金500000元、截至2019年5月9日的利息110000元，此后被告镇江超然百货商贸有限公司仍应承担年利率6%的利息；2、被告镇江超然百货商贸有限公司承担原告的律师费30000元；3、如被告镇江超然百货商贸有限公司不能偿还上述债务，原告有权将被告吴超名下位于镇江市小孟湖9幢第6层604室房产折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。事实和理由：2014年5月8日，被告镇江超然百货商贸有限公司与中国银行京口支行签订借款合同。同日，中国银行京口支行向被告镇江超然百货商贸有限公司放贷2500000元，借款期限十二个月。原告为被告镇江超然百货商贸有限公司的该笔借款提供了保证担保，被告吴超以其所有的位于镇江市小孟湖9幢第6层604室房产为被告镇江超然百货商贸有限公司向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记。2015年5月7日，因贷款即将到期而被告镇江超然百货商贸有限公司不能足额归还，原告向被告镇江超然百货商贸有限公司的法定代表人暨被告吴超转账500000元，指定用于归还被告镇江超然百货商贸有限公司欠中国银行京口支行的贷款。同日，被告吴超将上述500000元转入在中国银行的还贷账户。原告为被告镇江超然百货商贸有限公司代偿500000元后，多次向被告镇江超然百货商贸有限公司、吴超索要，被告镇江超然百货商贸有限公司仅于2016年5月9日归还了10000元（被告吴超转账）。请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告镇江超然百货商贸有限公司、吴超未做答辩亦未递交证据。本院经审理认定事实如下：2014年5月5日，被告镇江超然百货商贸有限公司与原告签订《委托担保协议》，约定：原告为被告镇江超然百货商贸有限公司向中国银行的贷款提供担保，金额不超过3000000元。同日，原告与被告镇江超然百货商贸有限公司、吴超签订《反担保抵押合同》，约定由被告吴超向原告提供抵押反担保，抵押物为被告吴超所有的位于镇江市小孟湖9幢第6层604室房屋，抵押物金额600000元本金及其衍生债务，在被告镇江超然百货商贸有限公司未能依约履行还款义务，原告承担保证责任后，被告镇江超然百货商贸有限公司必须立即足额向原告偿付，包括被告镇江超然百货商贸有限公司应支付的担保费用，原告代偿所发生利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（律师费、诉讼费、拍卖费、保险费等），原告有权将抵押物折价抵债或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。合同订立后，双方办理了抵押物登记。亦后，原告与中国银行股份有限公司镇江京口支行签订了《最高额保证合同》，约定由原告为被告镇江超然百货商贸有限公司向该银行的借款提供最高本金余额为3000000元的连带责任保证。2014年5月8日，被告镇江超然百货商贸有限公司与中国银行股份有限公司镇江京口支行签订了《流动资金借款合同》，约定由被告镇江超然百货商贸有限公司向该银行借款2500000元。同日，中国银行股份有限公司镇江京口支行向被告镇江超然百货商贸有限公司出借了上述借款。2015年5月7日，被告吴超出具《收款证明》，载明，收到原告资金五十万元，用于被告镇江超然百货商贸有限公司归还中国银行贷款用。原告向被告吴超的中国工商银行账户汇款500000元。被告吴超向被告镇江超然百货商贸有限公司汇款2526000元。2016年5月9日，被告镇江超然百货商贸有限公司向原告出具《委托付款证明》，委托被告吴超支付给原告10000元。另，原告为向被告镇江超然百货商贸有限公司、吴超追索欠款，委托江苏律威律师事务所代理诉讼。双方签订了《委托代理合同书》，并支付律师代理费30000元。本院认为，第一、依法成立的合同受法律保护。原告与被告镇江超然百货商贸有限公司、吴超签订的《委托担保协议》、《反担保抵押合同》均成立、有效，双方均应按照合同的约定行使权利、履行义务。原告已经按照合同的约定为被告镇江超然百货商贸有限公司代偿了借款500000元，其要求被告镇江超然百货商贸有限公司归还代偿款并承担利息的诉讼请求，符合双方的合同约定并不违反法律行政法规的强制性规定，本院予以支持。第二、根据法律规定，抵押权自登记时设立，原告可以在被告镇江超然百货商贸有限公司不履行还款义务时，以被告吴超提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款在担保范围内优先受偿，对原告请求实现优先权的主张，本院予以支持。第三、原告为向被告镇江超然百货商贸有限公司、吴超催收欠款委托律师代为诉讼，其要求两被告承担律师代理费用损失的主张，符合双方的合同约定，本院予以支持。第四、被告镇江超然百货商贸有限公司、吴超经本院合法传唤无正当理由未到庭，其放弃抗辩和质证的权利，本院依据庭审出示的证据及查明的事实做出裁决，由此产生的后果由其自负。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告镇江超然百货商贸有限公司欠原告镇江市融资担保有限公司代偿款500000元，承担利息110000元（自2015年5月8日起至2019年5月9日止，按照年利率6%计算并扣减已经支付的10000元；此后至实际清偿日止的利息按年利率6%计算），于本判决生效后十日内偿还给原告。二、被告镇江超然百货商贸有限公司赔偿原告镇江市融资担保有限公司代理费损失30000元，于本判决生效后十日内偿还给原告。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、如被告镇江超然百货商贸有限公司未能归还上述欠款，原告可以以被告吴超抵押的位于镇江市小孟湖9幢第6层604室房屋折价或者以该房屋拍卖、变卖所得的价款在600000元范围内优先受偿。案件受理费10200元、公告费600元，两项合计10800元，由被告镇江超然百货商贸有限公司、吴超负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。（附上诉须知）审 判 长  赵向阳人民陪审员  王 卫人民陪审员  李昌华二〇一九年八月十六日书 记 员  马晶晶附法律文书适用的法律条款：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。镇江市润州区人民法院上诉须知（2019）苏1111民初2176号一、案件双方当事人对本字号判决（裁定）书不服的可以在收到本判决（裁定）书次日起十五日（十日）内向本院提交上诉状，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。二、当事人提起上诉的，除提交书面上诉状外，必须在上诉期限内向该院预交上诉案件受理费。户名：江苏省镇江市中级人民法院开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处账号：11×××61第二审法院地址：江苏省镇江市健康路1号三、上诉人预交上诉案件受理费后，必须在三日内将交费凭证复印件提交第一审法院审判庭。四、上诉人或受其委托代为交费的人向第一审法院审判庭提交交费凭证复印件时，应当在交费凭证复印件上注明所交费用是上诉案件受理费，并注明一审案件具体案号和上诉人姓名或名称。五、人民法院的法律文书，送达至当事人在一审起诉和答辩时填写的《法律文书送达地址确认书》中确定的地址，即为送达。受送达人自己提供或确认的送达地址不准确，拒不提供送达地址，送达地址变更未及时告知人民法院，导致法律文书未能被受送达人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。六、上诉人未按规定期限交纳上诉案件受理费的，人民法院将按照有关规定裁定按自动撤回上诉处理。二〇一九年八月十六日