广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0106民初22937号原告：广州市增城马冈富经营部，住所地广东省广州市增城区。经营者：梁国富。委托诉讼代理人：宋岩、钟辰，依次系广东为峰律师事务所律师、实习律师。被告：中天建设集团有限公司广东分公司，住所地广东省广州市天河区。负责人：吴险峰。被告：中天建设集团有限公司，住所地浙江省东阳市。法定代表人：楼永良，董事长。两被告共同委托诉讼代理人：苏耀华，系广东广信君达律师事务所律师。原告广州市增城马冈富经营部（以下简称马冈富经营部）与被告中天建设集团有限公司广东分公司（以下简称中天广东分公司）、中天建设集团有限公司（以下简称中天公司）财产租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人宋岩，两被告的共同委托诉讼代理人苏耀华到庭应诉。本案现已审理终结。原告马冈富经营部向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告清偿租金544545.13元（租金计算截止2018年8月20日），并以每月租金4786.71元自2018年8月21日计付至被告赔偿未返还的租赁物损失止）；2.判令解除原告和被告一之间的《轮扣、上托租赁合同》，判令两被告向原告赔偿因返还不能造成的周转材料损失101261元；3.判令两被告向原告支付逾期付款利息199256.49元（暂计至2018年8月20日），并以欠付租金544545.13元为基数，按中国人民银行贷款利率的2倍的标准继续计付自2018年8月21日至被告清偿全部款项之日止；4.本案诉讼费、保全费、担保费由两被告承担。事实和理由：两被告因承建万科腾创工程项目（位于黄埔客运站）向原告租赁轮扣、上托建筑器材。2014年9月29日，原告与被告一签订《轮扣、上托租赁合同》，合同约定“租赁押两个月付一，即每月租金于第三个月25日前付清，若未能按时结清则所有租赁物资按增加0.03元/米/天计算补偿给原告”。合同签订后，原告自同年9月开始陆续向被告一提供租赁物。2016年10月27日，两被告驻工地代表、项目负责人胡某和原告进行结算，定立《租金结算表》，该表载明“截止2016年7月25日共产生租金1247813.17元，被告已支付租金570000元，尚欠租金677813.17元。另仍剩余7.88吨轮扣、3411个上托未返还，剩余器材租金为154.41元/天。”此次结算后，两被告未在按合同约定返还剩余器材及支付租金，经原告多次向被告索要，两被告均不予支付。另被告一是被告二所属的分支机构，被告一作为分公司不具有法人资格，其民事责任由总公司承担，故原告依法向法院提起诉讼。被告中天广东分公司、中天公司辩称：1、马冈富经营部主张租金本金没有依据，根据双方之间的两次结算及付款情况，中天广东分公司欠付的租金本金为427813元，而且双方之间已经达成了一致协议，自2016年7月起停止计算租金，即便没有停止计算租金，马冈富经营部要求每月4786.71元继续计算租金的金额也没有依据；2、根据当时双方的结算情况，该周转材料不存在赔偿的情况，马冈富经营部同意不收取未返还的周转材料的损失。即便有周转材料的损失，马冈富经营部主张为101261元属于过高，且其在本案中没有相应的证据予以证明；3、马冈富经营部提出的逾期付款利息计算标准没有依据，根据双方签订的合同，实际上已经对逾期付款的违约责任及承担方式进行了约定，按照未付款的3%承担违约责任，而且中天广东分公司、中天公司不清楚马冈富经营主张的利息199256.49元的计算方式，应对该计算标准及起始日作出说明。关于事实理由，经过2016年的结算后，双方又重新进行了结算，对欠付的金额作出了锁定，而且中天广东分公司、中天公司事后向马冈富经营部支付过150000元。经审理查明：2014年9月29日，马冈富经营部（乙方，下同）与中天广东分公司（甲方，下同）签订《轮扣、上托租赁合同》，约定甲方建设工程施工用轮扣、上托，由甲方向乙方租赁，并约定了轮扣立杆、轮扣横杆、上托的型号、数量及金额；租赁最小租期限为每车送料单限暂定为120天如租用不到120天也按120天计算租金，超期按实际使用日期计算日租金，按送料单日期当天计算租金，按收料单日期停止计算租金；起租日期从甲方验收并签收第一批货物的第一天开始计算，退货日期以甲方书面通知乙方办理退货的日期为准；12月25日付10月的租金（实际押2个月租金）年前付清2014年的租金，如果乙方连续两个月未能结清租金则所有租赁物资增加0.03元/米/天计算补偿款给甲方，租金照计。否则甲方有权收回所有轮扣式脚手架及配件，因此造成的经济损失由乙方承担。进场所产生的运输费由乙方负担，工地现场卸、装费由甲方负担。轮扣、上托使用完毕后，甲方未能按约定支付给乙方租赁费的，按未付款的3%向乙方支付违约金等内容。2016年7月25日，马冈富经营部向中天广东分公司、中天公司出具中天建设万科腾创工地租赁马冈富经营部轮扣脚手架遗失材料赔偿表，载明至2016年7月，租金累计1247813.17元、已付金额570000元，未付677813.17元，遗失材料款72835元，未付总金额750648.17元。2016年8月10日，马冈富经营部在中天建设万科腾创工地租赁马冈富经营部轮扣脚手架总租金结算表中盖章确认，至2016年7月应收租金合计1247813.17元，已付金额570000元，未付总金额677813.17元。2017年1月24日，中天公司向马冈富经营部转款100000元，并有银行电子回单为证。2018年2月6日，梁仕伟作为马冈富经营部供应商责任人与中天广东分公司项目经理对黄埔腾创商业楼项目签署结算确认及付款协议，载明：经双方确认，累计供货金额为1247813.17元，累计未付金额为577813元。本次付款金额150000元，剩余金额待定，本次付款时间在2月5日左右，以银行转账记录为准。2018年2月11日，中天公司向马冈富经营部转款150000元，并有银行电子回单为证。本院认为：马冈富经营部与中天广东分公司于2014年9月29日签订的《轮扣、上托租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。现马冈富经营部供应商责任人梁仕伟与中天广东分公司项目经理于2018年2月6日签订结算确认及付款协议，确认累计供货金额为1247813.17元，累计未付金额为577813元，协议签订后，中天公司于2018年2月11日向马冈富经营部支付150000元，故中天广东分公司还应向马冈富经营部支付租金427813元。中天广东分公司、中天公司表示自2016年7月起停止计算租金，不再向马冈富经营部租赁轮扣、上托。根据合同约定轮扣、上托使用完毕后，中天广东分公司未能按约定支付给马冈富经营部租赁费的，按未付款的3%支付违约金。马冈富经营部在本案中主张逾期付款利息其本质与违约金相同。在2016年的轮扣脚手架遗失材料赔偿表、轮扣脚手架总租金结算表中均已载明未付租金的金额为677813.17元，时至2017年1月24日、2018年2月11日方才向马冈富经营部支付租金100000元、150000元，显然远超合同约定的付款期限，故根据上述合同约定，中天广东分公司应向马冈富经营部支付违约金20334.39元（677813.17×3%），马冈富经营部主张逾期付款利息即违约金超过该金额的部分缺乏合同依据，本院不予支持。此外，在结算确认及付款协议中，对马冈富经营部是否放弃周转材料的损失未明确予以约定，轮扣脚手架遗失材料赔偿表中载明遗失材料款为72835元，故本院对该金额亦予以确认，中天广东分公司应向马冈富经营部赔偿周转材料损失72835元，马冈富经营部主张超过该金额的部分，本院不予支持。中天广东分公司系中天公司的分支机构，若其财产不足清偿其债务的，中天公司理应承担补充清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告中天建设集团有限公司广东分公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市增城马冈富经营部支付租金427813元；二、被告中天建设集团有限公司广东分公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市增城马冈富经营部支付周转材料损失72835元；三、被告中天建设集团有限公司广东分公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市增城马冈富经营部支付逾期付款违约金20334.39元；四、被告中天建设集团有限公司对上述中天建设集团有限公司广东分公司应付原告广州市增城马冈富经营部的租金、周转材料损失、逾期付款违约金承担补充清偿责任；五、驳回原告广州市增城马冈富经营部的其他诉讼请求。如果被告中天建设集团有限公司广东分公司、中天建设集团有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12250元，财产保全费4684元，由原告广州市增城马冈富经营部分别负担4700元、1800元，被告中天建设集团有限公司广东分公司、中天建设集团有限公司分别负担7550元、2884元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  李 煜人民陪审员  黄穗萍人民陪审员  梁淑妍二〇一九年八月十六日书 记 员  郑苗璇梁惠妹