陕西省高级人民法院 陕西省高级人民法院执行裁定书 (2019)陕执复111号 复议申请人(被执行人)：安康市华厦房地产开发有限公司。统一社会信用代码91610900661173806K法定代表人：王建平，总经理。委托代理人：石磊，该公司员工。申请执行人：湖北金巢建设集团有限公司陕西分公司，周忠如，经理。负责人：周忠如，经理。委托诉讼代理人：吴国强，该公司员工。复议申请人安康市华厦房地产开发有限公司不服安康市中级人民法院(以下简称安康中院)(2019）陕09执异4号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，于2019年8月19日进行了公开听证，复议申请人安康市华厦房地产开发有限公司委托诉讼代理人石磊、申请执行人湖北金巢建设集团有限公司陕西分公司委托诉讼代理人吴国强参加了听证。现已审查终结。安康中院在执行湖北金巢建设集团有限公司陕西分公司(以下简称金巢公司)与安康市华厦房地产开发有限公司(以下简称华厦公司)建设工程施工合同纠纷一案中，作出(2017)陕09执恢25号之三执行裁定书，裁定：査封被执行人华厦公司名下的位于安康市高新区XX村XX.XX平方米的土地(土地证号：AKO01-001-(042)-405)及该土地上居尚嘉园项目的1＃、2＃、3＃、4＃、5＃楼在建工程，査封期限为三年。华厦公司不服，向该院提出书面异议。华厦公司提出异议称，安康中院作出(2016)陕09民初1号民事判决至今华厦公司已支付执行款1800万元，且代申请执行人支付实际施工人工资及材料款18620920.5元。同时，西安市灞桥区人民法院冻结申请执行人的到期债权3125744.5元，华厦公司已基本履行完生效判决确认的法律义务，安康中院对华厦公司名下位于安康市高新区XX村XX.XX平方米土地(土地证号AKOO1-001-(042)-405)及该土地上居尚嘉园项目的1#、2＃、3＃、4＃、5＃楼在建工程的査封属于严重超标的查封。请求解除对华厦公司名下的土地及该土地上的建筑物的查封。安康中院经审理查明，申请执行人金巢公司与被执行人华厦公司建设工程施工合同纠纷一案，该院于2016年6月27日作出(2016)陕09民初1号民事判决书，判决：华厦公司向金巢公司支付工程款36046825元;华厦公司因其违约支付金巢公司造成的经济损失7286400元。判决生效后被执行人华厦公司未履行该判决确定的义务，金巢公司向该院申请执行。在执行过程中，该院于2018年9月26日作出(2017)陕09执恢25号之三执行裁定书，裁定：査封被执行人华厦公司名下的位于安康市高新区XX村XX.XX平方米的土地(土地证号:AKO01-001-(042)-405)及该土地上居尚嘉园项目的1＃、2＃、3＃、4＃、5＃楼在建工程，査封期限为三年。在执行期间，华厦公司于2018年6月25日、2018年10月25日、2019年4月1日三次向金巢公司履行共计1800万元。华厦公司提出的代申请执行人金巢公司直接向实际施工方支付的工人工资及材料费共计18620920.5元，双方就该笔款项是否为垫付行为，正在汉滨区人民法院诉讼过程中，该案尚未审理终结。另査明，陕西天一置业集团有限公司与安康市华厦房地产开发有限公司合同纠纷一案，汉滨区人民法院于2018年9月1日查封了被执行人华厦公司名下位于安康市高新区XX村土地(土地证号：AKO01-001-(042)-405)的使用权，查封期限三年，该査封为首次查封。西安市方豪物资有限公司与安康市华厦房地产开发有限公司、陕西午时阳光房地产开发有限公司、陕西天一置业集团有限公司买卖合同纠纷一案，西安市中级人民法院于2019年2月22日轮候査封了被执行人华厦公司位于安康市高新区XX村、XX国道北侧面积为30331.97㎡(不动产证:陕(23018)安康市(高新)不动产权第0000145号)和面积为3841.05㎡(不动产证号:陕(2018)安康市(高新)不动产权第0000144号)的土地使用权，查封期限三年，该査封为第二顺位査封。陕西七星航天模板有限公司与陕西百诺建设集团有限公司(原陕西中昊世纪建筑装饰工程有限公司)合同纠纷一案，西安市灞桥区人民法院于2018年11月15日向华厦公司送达(2018)陕111执413号协助执行通知书，扣留、提取被执行人陕西百诺建设集团有限公司转在湖北金巢建设集团有限公司陕西分公司债权在安康市华厦房地产有限公司的到期债权3125744.5元。再查明，金巢公司与华厦公司建设工程施工合同纠纷一案，在执行过程中，该院于2019年5月29日作出了(2017)陕09执恢25号之七执行裁定书，裁定：解除对被执行人华厦公司所有的位于安康市高新区XX居XX园项目1＃、2＃、3＃、4＃、5＃楼在建工程的査封。同日，该院又作出了(2017)陕09执恢25号之八执行裁定书，裁定：查封被执行人华厦公司所有的位于安康市XX居XX小区XX号楼、XX号楼房屋，朝限为三年。安康中院认为，发生效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。华厦公司未全部履行生效判决确定的义务，该院依法查封华厦公司名下的土地及地上建筑物是正确的。被执行人华厦公司提出执行异议期间该院已解除对被执行人名下所有的位于安康市高新区XX居XX园项目1#、2＃、3＃、4＃、5＃楼在建工程的查封，重新作出执行行为，异议人对(2017)陕09执恢25号之三执行裁定书提出的异议已没有事实依据，其异议理由不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定：驳回安康市华厦房地产开发有限公司的异议请求。华厦公司申请复议称，请求撤销安康中院作出的(2019)陕09执异4号执行裁定书及（2017）陕09执恢25号之八执行裁定书，解除对安康市高新区XX村34273.02平方米土地及该土地上居尚嘉园小区1号楼、2号楼房屋的查封。理由是：1、安康中院作出(2016)陕09民初1号民事判决多给金巢公司判决工程款1364.5万元，2018年8月华厦公司在安康市高新开发区人民调解委员会的调解下向实际施工人支付工程款共计8396507.5元，2018年11月15日，西安市灞桥区人民法院作出（2018）陕0111执413号协助执行通知书，扣留提取金巢公司在华厦公司的到期债权共计3125744.5元。同时，华厦公司分别于2018年6月25日、10月25日、2019年4月1日向安康中院支付执行款1000万元、600万元、200万元，共计支付了1800万元。经计算所欠金巢公司的工程款及违约金已基本给付完毕，未支付的执行款仅剩169573元；2、现安康中院查封的华厦公司名下的34173.02平米土地（土地证号：AK001-001-042-045）及该土地上居尚嘉园小区1号楼、2号楼房屋共计价值约为5亿元，安康中院的查封显然违反《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第21条的规定，明显存在超标的查封，给复议申请人造成了损失。本院查明，2016年6月27日安康中院对华厦公司与金巢公司建设工程施工合同纠纷一案作出(2016)陕09民初1号民事判决书。判决生效后，因被执行人华厦公司未履行判决确定的义务，金巢公司向安康中院申请强制执行。2017年1月19日，安康中院对该案立案执行，在执行过程中，由于该院立案庭将华厦公司的名称错误的写成了“华夏公司”，无法制作查封裁定，金巢公司遂撤回了执行申请，该院对案件终结执行。2017年10月18日，该院对案件重新立案恢复执行，2017年12月18日，该院作出（2017）陕09执恢25号之一执行裁定书，裁定：查封被执行人华厦公司所有的位于安康市高新区XX村XX.XX平方米的土地及该地上居尚嘉园项目的1、2、3、4、5号楼在建工程。后双方在执行中达成和解，该院于2018年7月2日作出（2017）陕09执恢25号之二执行裁定书，裁定：解除对被执行人华厦公司所有的位于安康市高新区XX村XX.XX平米土地及该地上居尚嘉园项目的1、2、3、4、5号楼在建工程的查封。后华厦公司未履行和解协议，经金巢公司申请，2018年9月26日，该院作出（2017）陕09执恢25号之三执行裁定书，裁定：查封被执行人华厦公司所有的位于安康市高新区XX村XX.XX平米的土地及该地上居尚嘉园项目1、2、3、4、5号楼在建工程。2019年3月8日，安康中院向安康高新不动产管理局送达协助执行通知书。后安康市政协、安康市工商联、安康市高新管委会不动产局对案件召开协调会，本着促进企业发展，解决实际问题，安康中院按照协调会精神于2019年5月29日作出（2017）陕09执恢25号之七执行裁定书，裁定：解除对被执行人华厦公司所有的居尚嘉园项目的1、2、3、4、5号楼在建工程的查封。考虑到保护债权人的权益实现，同日，该院作出（2017）陕09执恢25号之八执行裁定书，裁定：查封被执行人华厦公司所有的位于安康市高新区XX居XX小区的XX、XX号楼房屋。另查明，2018年9月17日，安康市汉滨区人民法院在办理陕西天一置业集团有限公司与安康市华厦房地产开发有限公司合同纠纷一案中，经陕西天一置业集团有限公司申请，该院作出(2018)陕0902财保169号民事裁定书，裁定：对被申请人安康市华厦房地产开发有限公司名下的编号为AK001-（042）-405的土地予以保全，期限为三年。2018年9月17日，该院作出（2018）陕0902财保169号协助执行通知书，要求高新区XX中心协助查封被申请人华厦公司名下土地编号为：AK001-（042）-405的土地使用权，期限为三年。2019年6月26日，安康市汉滨区人民法院作出（2018）陕0902财保169号之一民事裁定书，裁定：一、解除对安康市华厦房地产开发有限公司名下的编号为AK001-(042)-405土地的查封。二、对申请人安康市华厦房地产开发有限公司名下的安康高新居尚嘉园1号楼予以查封，期限为三年。2019年8月13日，安康市汉滨区人民法院作出（2018）陕0902财保169号之二民事裁定书，裁定：解除对申请人安康市华厦房地产开发有限公司名下的安康居尚嘉园1号楼的查封。还查明，2019年2月22日，西安市中级人民法院在执行西安方豪物资有限公司与安康市华厦房地产开发有限公司、陕西午时阳关房地产开发有限公司、陕西天一置业集团有限公司买卖合同纠纷一案中作出(2019)陕01执245号协助执行通知书，要求安康市高新区不动产登记管理局协助轮侯查封被执行人华厦公司名下位于安康高新区XX村XX道北侧面积为30331.97平米、3841.05平米的土地，查封期限为三年，自2019年2月26日至2022年2月25日止。（该土地在审批时的宗地编号为AK001-001-(042)-405）华厦公司提出其基于相关部门要求和企业社会责任在安康市高新区XX中心的调解监督下代申请执行人金巢公司直接向实际施工方支付工人工资及材料费共计18720920.5元，对该笔款项是否为垫付行为，其已向安康市汉滨区人民法院起诉，该院于2019年7月29日作出(2019)陕0902民初1457号民事判决，由金巢公司向华厦公司支付代付款共计18720920.5元，金巢公司不服该判决，提起上诉。再查明，华厦公司在2019年1月21日提出本案执行异议。本院认为，本案争议的焦点问题是安康中院对被执行人华厦公司所有的位于安康市高新区XX村XX.XX平米土地及该地上居尚嘉园项目的1、2、3、4、5号楼在建工程的查封是否存在明显超标的情形，应否解除查封。安康中院在执行金巢公司与华厦公司建设施工合同纠纷一案中，该院于2017年10月18日立案恢复执行，2017年12月18日，该院作出(2017)陕09执恢25号之一执行裁定书，裁定：查封被执行人华厦公司所有的位于安康市高新区XX村XX.XX平方米的土地及该地上居尚嘉园项目的1、2、3、4、5号楼在建工程。后双方在执行中达成和解，该院于2018年7月2日作出（2017）陕09执恢25号之二执行裁定书，裁定：解除对被执行人华厦公司所有的位于安康市高新区XX村XX.XX平米土地及该地上居尚嘉园项目的1、2、3、4、5号楼在建工程的查封。后华厦公司未履行和解协议，经金巢公司申请，2018年9月26日，该院作出（2017）陕09执恢25号之三执行裁定书，裁定：查封被执行人华厦公司所有的位于安康市高新区XX村XX.XX平米的土地及该地上居尚嘉园项目1、2、3、4、5号楼在建工程。本案复议申请人华厦公司于2019年1月21日以安康中院查封案涉土地及地上1、2、3、4、5号楼存在超标的查封行为为由提出执行异议，安康中院在执行异议案件审理期间，已对查封的案涉土地及土地上的居尚嘉园项目1、2、3、4、5号楼解除了查封，此时，需要通过执行异议程序审查的执行行为和法律事实已经不存在，因而，安康中院驳回华厦公司的异议请求具有事实依据也符合法律规定。华厦公司在执行复议程序中提出安康中院（2017）陕09执恢25号之八执行裁定书存在错误，由于该裁定书作出的具体执行行为不是本执行异议案件审查的范围，该请求未经执行异议程序审查，不能直接通过执行复议程序进行审理，复议申请人华厦公司可另行申请执行异议。综上，复议申请人华厦公司的复议理由不能成立，安康中院执行异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回复议申请人安康市华厦房地产开发有限公司的复议申请，维持安康市中级人民法院(2019)陕09执异4号执行裁定书。本裁定为终审裁定。  审  判  长   魏西霞审  判  员   张 工审  判  员   贾文军   二0一九年八月二十八日   法  官  助  理      陈  婧书  记  员   王 晨 1-  -