广东省广宁县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1223民初1448号原告：广东广宁农村商业银行股份有限公司，地址：广宁县南街镇城西开发区城南大道。法定代表人：何文肇，董事长。委托诉讼代理人：冯煜明，办事员。委托诉讼代理人：钟长华，办事员。被告：杨剑嫦，女，汉族，1960年4月18日出生，住，被告：黄新荣，男，汉族，1961年1月5日出生，住，与杨剑嫦是夫妻关系。原告广东广宁农村商业银行股份有限公司诉被告杨剑嫦、黄新荣借款合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，于2019年8月6日公开开庭进行了审理，原告诉讼代理人冯煜明、钟长华到庭参加诉讼，被告杨剑嫦、黄新荣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2016年5月27日，原告辖下厚溪信用社（现为广东广宁农村商业银行股份有限公司横山支行）与被告杨剑嫦、黄新荣签订了《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《分期还款协议》各一份，约定由被告杨剑嫦以权属黄新荣位于广宁县南街镇红星社区居委会银岗路35号B幢401房及广宁县南街镇银岗路35号B幢首层杂物房【房产证号为：粤房地证字第**、粤房地证字第××号】的房产作抵押担保，向原告借款12万元。该借款期限从2016年5月30日至2019年5月30日，原告与被告签订合同后，于2016年6月15日，原告依约通过转账的方式向被告杨剑嫦发放了借款。本案涉抵押物已全部办理了有效抵押登记，合同约定被告杨剑嫦应按月交利息，到期归还本金。另外，2018年10月18日，中国银行监督管理委员会肇庆监管分局发出肇银监复【2008】341号《关于广东广宁农村商业银行股份有限公司开业的批复》规定，同意广东广宁农村商业银行股份有限公司开业。原广宁县辖区内各支行、总行自行终止，其债权债务转为原告债权债务。现该笔贷款已逾期，被告已构成违约。计至2019年7月3日止，被告杨剑嫦结欠本金12万元、利息417.42元，本息合计120417.42元。被告杨剑嫦、黄新荣是夫妻关系，该笔借款属于夫妻共同债务，应由被告杨剑嫦、黄新荣共同偿还，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求：1、判令被告杨剑嫦、黄新荣迅速归还贷款本金12万元，利息417.42元（利息暂计至2019年7月3日，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算）本息合计120417.42元；2、判令原告对本案贷款抵押物：坐落在广宁县南街镇红星社区居委会银岗路******及广宁县南街镇银岗路****首层杂物房【房房产证号为：粤房地证字第**、房地证字第××号】依法享有优先受偿权3、判令由二被告承担本案全部诉讼等费用。被告杨剑嫦、黄新荣没有应诉也没有提供证据。经审理查明，被告杨剑嫦、黄新荣以需对居住的房屋进行装修为由，于2016年5月23日向原告提交《自然人（农户）借款申请表》，要求向原告贷款12万元。2016年5月27日，被告杨剑嫦与原广宁县农村信用合作联社厚溪信用社签订《个人借款合同》，合同约定由被告杨剑嫦向厚溪信用社借款12万元，贷款期限3年，即从2016年5月30日起至2019年5月30日止，贷款用途为楼房装修，被告黄新荣也在此合同“甲方配偶”栏内签名及按指模。同一天，被告黄新荣与广宁县农村信用合作联社厚溪信用社签订《抵押担保合同》，约定以权属于被告黄新荣所有的座落在广宁县××××房（房地房地产权证：粤房地证字第**）宁县南街镇银岗路35号B幢首层杂物房（房地产房地产权证：粤房地证字第**）贷款的抵押担保，被告杨剑嫦也在合同“财产共有人”栏内签名及按指模。涉案抵押物办理了抵押登记手续。合同签订后，广宁县农村信用合作联社厚溪信用社于2016年6月15日向被告杨剑嫦发放贷款12万元，被告杨剑嫦也在借款借据上签名确认。贷款逾期后，两被告至2019年7月3日止，欠贷款本金120000元、利息417.42元，本息合计120417.42元。原告经催收未果而向本院提起诉讼。被告杨剑嫦、黄新荣是夫妻关系,上述借款发生在其夫妻存续期间。另查明，2018年10月18日，中国银行监督管理委员会肇庆监管分局发出肇银监复【2008】341号《关于广东广宁农村商业银行股份有限公司开业的批复》规定，同意广东广宁农村商业银行股份有限公司开业。原广宁县辖区内各支行、总行自行终止，其债权债务转为原告债权债务以上事实，有原告提交的《自然人（农户）借款申请表》、《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《借款借据》、《分期还款协议》、贷款明细、催收通知书、房地产权证、他项权证、结婚证、身份证复印件、《关于广东广宁农村商业银行股份有限公司开业的批复》及庭审笔录等证据证实。本院认为，被告杨剑嫦、黄新荣与原广宁县农村信用合作联社厚溪信用社签订的《个人借款合同》和《抵押担保合同》，是双方当事人真实意思表示，并未违反法律、法规的强制性规定，是有效合同，应受法律保护。被告贷款后理应按照双方约定的期限归还借款本息，但其没有按照约定履行还款义务，贷款逾期后经原告催收仍未履行，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。被告杨剑嫦、黄新荣是夫妻关系，涉案贷款发生在其夫妻存续期间，是夫妻共同债务，应由双方共同偿还。依据《关于广东广宁农村商业银行股份有限公司开业的批复》规定，本案债权已转为原告广东广宁农村商业银行股份有限公司的债权。现原告请求被告杨剑嫦、黄新荣归还全部借款本息，理由成立，本院予以支持；被告黄新荣自愿以其房屋作涉案贷款的抵押，且办理了抵押登记手续，抵押有效，原告依法对抵押物享有优先受偿权。被告杨剑嫦、黄新荣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证、抗辩等权利，本院依法作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告杨剑嫦、黄新荣欠原告广东广宁农村商业银行股份有限公司至2019年7月3日止的本金120000元、利息417.42元，本息合计120417.42元，应在本判决发生法律效力之日起10日内清偿给原告。三、被告杨剑嫦、黄新荣应从2019年7月4日起至实际清偿之日止，以实际欠款额按中国人民银行相关规定及《个人借款合同》约定的计息标准计付利息给原告。四、原告广东广宁农村商业银行股份有限公司对权属于被告黄新荣所有的座落在广宁县南街镇银岗路35号B幢401房（房地产权房地产权证：粤房地证字第**）南街镇银岗路35号B幢首层杂物房（房地产权证房地产权证：粤房地证字第**）价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。本案受理费2708元，减半收取为1354元（原告缓交），由被告杨剑嫦、黄新荣负担，并应在本判决发生法律效力之日起10日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  刘家南二〇一九年八月九日书记员  莫少霞附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。