福建省武夷山市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0782民初128号 原告：福建武夷山三木自驾游营地有限公司，住所地武夷山市旅游度假区仙凡界路**，统一社会信用代码91350782587540865W。 法定代表人：贾奇峰，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：苏山湖，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 被告：泰宁一五三七旅游投资发展有限公司，，住所地福建省泰宁县杉城镇南会村白鹭滩度假村****统一社会信用代码91350429052313412U。 法定代表人：翁美霞，执行董事。 原告福建武夷山三木自驾游营地有限公司（以下简称“三木公司”）与被告泰宁一五三七旅游投资发展有限公司（以下简称“一五三七公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案受理后，依法适用普通序，公开开庭进行了审理。三木公司的委托诉讼代理人苏山湖到庭参加诉讼，一五三七公司经本院公告送达应诉材料及传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 三木公司向本院提出诉讼请求：1.依法确认三木公司与一五三七公司于2018年4月27日签订的《租赁合同》及附件已解除；2.判令一五三七公司向三木公司支付拖欠的租赁费用59000元及至实际腾退之日止的场地占用费（其中烧烤区、篝火区租赁费用为50000元，场地占用费自2018年10月9日起按613元／天的标准计算；房车营地租赁费用为9000元，场地占用费自2018年10月28日起按3000元／月的标准计算）；3.依法确认三木公司有权没收一五三七公司缴纳的履约保证金30000元；4.判令一五三七公司立即腾退位于福建省武夷山市旅游度假区木自驾营地区域内的场地（《租赁合同》附件Ａ约定的“烧烤区”“篝火区”“房车营地”），归还《租赁合同》附件Ｄ约定的所有的房车及配套设施设备，并付清水电等其他杂费直至一五三七公司腾退租赁场地、交付房车及配套设施设备之日止；5.判令一五三七公司向三木公司支付违约金418000元；6.判令一五三七公司向三木公司支付律师费10000元。事实与理由：2018年4月27日，三木公司与一五三七公司签订一份《租赁合同》及附件。合同约定，一五三七公司向三木公司承租位于武夷山市旅游度假区车营地），其中烧烤区及篝火区的租期自2018年4月28日起至2018年10月8日止，租赁费用10万元，应于2018年5月1日前支付5万元，2018年8月1日前支付剩余5万元；房车营地租期自2018年4月28日起至2020年4月30日止，租赁费用为3000元／月。同时约定，一五三七公司需向三木公司缴纳履约保证金3万元；一五三七公司逾期支付租赁费用超过7日的，三木公司有权解除合同，提前收回租赁场地及配套设备，除履约保证金不予退还外，一五三七公司还应向三木公司支付未付租赁费用双倍的违约金。同时，三木公司还可向一五三七公司主张30万元的违约金，三木公司主张相关权利而产生的各项费用均由一五三七公司承担（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。合同签订后，三木公司依约将租赁场地和配套设施交付给一五三七公司使用，但一五三七公司未按合同约定支付租赁费用。为此三木公司于2018年10月15日向一五三七公司发函解除合同，并要求腾退租赁场地及支付拖欠的租赁费用，但一五三七公司仍然置之不理。三木公司认为，双方签订的合同合法有效，一五三七公司拖欠租金的行为严重侵犯三木公司合法权益和信赖利益，构成违约，故而提起诉讼。 一五三七公司未到庭，但在庭审结束后向本院提交书面答辩意见，主要内容为：1.我司违约情形轻微，违约主观恶意小；2.合同违约金约定畸高，违反法律法规规定和公平原则，导致违约事实和违约后所受的惩罚不匹配。综上，愿意承担一定金额违约金，并恳请保留房车区合约继续履行。 本院经审理认定事实如下：2018年4月27日，三木公司与一五三七公司签订解除协议一份，解除双方之前签订的三份合同，即2015年4月13日签订的《武夷山自驾游营地与1537房车公园指定场地合作协议》，2016年3月19日签订的《武夷山自驾游营地与1537指定场地补充合作协议》，2016年6月15日签订的《综合馆二、三楼办公区域租赁合同》，并对三份合同解除后的相关事项进行约定。同日，三木公司与一五三七公司签订《租赁合同》一份，主要约定以下内容： 1.合同第一条“租赁物基本情况”约定，租赁位置为福建省武夷山市旅游度假区木自驾营地区域内“区域一”场地（简称“烧烤区”），“区域二”场地（简称“篝火区”），“区域三”场地（简称“房车营地”），烧烤区及篝火区的租赁自2018年4月28日起至2018年10月8日止，房车营地的租期自2018年4月28日起至2020年4月30日止，三木公司在协议签订之日交付租赁场地，租赁用途为户外会展、帐篷，房车露营及房车租赁、销售、野餐。 2.合同第二条“保证金及租金”约定，一五三七公司已交纳的《武夷山自驾游营地与1537房车公园指定场地合作协议》履约保证金3万元，作为本合同履约保证金，该保证金不是一五三七公司预付的租赁费用，仅作为一五三七公司履行本合同约定义务的保证。合同租赁期满未续约或协议终止合同，一五三七公司须按期清理场内财产及物品、缴清应缴费用并按约交还租赁场地，如未发生任何本合同违约事项的，自租赁场地按约交还之日起30个工作日内，在一五三七公司返还保证金收条的同时，由三木公司将履约保证金无息退还一五三七公司。烧烤区、篝火区的租赁费用10万元（其中租金、物业管理费各5万元），该款由一五三七公司分两次支付，即2018年5月1日前支付5万元，2018年8月1日前支付剩余5万元；房车营地基本租赁费用为3000元/月（其中租金、物业费均为1500元/月），一五三七公司需每月提前10日向三木公司支付下一季度的基本租赁费用。合同租赁期限内水电费由一五三七公司按月缴纳，其他杂费由一五三七公司按规定向相关部门交纳。 3.合同第三条“双方的权利和义务”约定，三木公司已交付一五三七公司使用的房车及其他设施设备（见附件D）作为一五三七公司租赁经营使用，合同租期届满或合同提前终止，一五三七公司须立即按三木公司原交付的状态返还上述房车及设施设备，如有损坏，一五三七公司应购置同等价值的设备予以赔偿。 4.合同第四条“违约责任”约定，一五三七公司逾期支付（含不足额支付）租赁费用在7日以内（含7日），每逾期一日按未付租赁费用的千分之五支付逾期付款滞纳金；如逾期超过7日的，三木公司有权行使合同解除权，提前收回租赁场地及配套设施设备，除履约保证金不予退还外，一五三七公司还应向三木公司支付未付租赁费用双倍的违约金，若三木公司暂不选择行使上述合同解除权的，逾期付款滞纳金应持续计算至一五三七公司交清上述费用之日止；合同租赁期限内，若双方出现任何违约情形，除已约定的违约赔偿外，守约方还可向违约方主张30万元违约金，另外，守约方因主张相关权利而产生的各项费用均由一五三七公司承担（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。 5.合同第六条“合同的生效”约定，一五三七公司履行完毕双方于2018年4月27日签订的《解除协议》约定的义务，本合同才生效。 《租赁合同》的附件D为4份移交清单：房车帐篷钥匙移交清单，房车帐篷物品移交清单，固定资产移交清单，低值易耗品移交清单，均有双方工作人员签字。 合同签订后，三木公司将租赁地块交付一五三七公司使用，一五三七公司支付了烧烤区、篝火区的租赁费用50000元，支付房车营地前三个月的租赁费用9000元，其余租赁费均未支付。三木公司2018年10月15日使用EMS邮政特快专递向一五三七公司寄送《关于解除租赁合同的函》，一五三七公司于2018年10月20日签收了该份快件。三木公司于2018年11月16日与上海锦天城（福州）律师事务所签订委托代理合同，该律师事务所接受三木公司与一五三七公司租赁合同纠纷一案的委托，一审阶段律师代理费为10000元，三木公司已支付该律师代理费。 另查明，案涉租赁地块使用权人为三木公司，土地性质为国用出让地；租赁场地中的烧烤区、篝火区，一五三七公司已返还三木公司，双方于2018年12月11日对烧烤区、篝火区的设备进行了交接，交接清单注明部分物品损坏或缺失；房车营地目前仍由一五三七公司占有使用；至法庭辩论终结前，水电等费用均由一五三七公司正常交纳，未发生欠费现象。 上述事实，有庭审记录及三木公司提供的不动产权证书、解除协议、租赁合同及其附件、场地交付通知书、烧烤区及篝火区盘点清单、关于解除租赁合同的函及邮政快递单、邮政跟踪查询记录、委托代理合同、律师费发票及转账凭证等证据在卷佐证，可以证实。 本院认为，三木公司与一五三七公司于2018年4月27日签订的租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，系有效合同，双方均应依约履行。租赁合同签订后，三木公司依约将租赁场地交付一五三七公司使用，但一五三七公司未依约支付租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定以及《租赁合同》第四条的约定，三木公司有权行使合同解除权。三木公司在合同解除条件成就后，使用EMS邮政特快专递向一五三七公司寄送《关于解除租赁合同的函》，一五三七公司于2018年10月20日签收了该份快件，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，案涉租赁合同自通知到达一五三七公司时解除，即租赁合同已于2018年10月20日解除，现三木公司诉请要求确认双方于2018年4月27日签订的《租赁合同》及附件已解除，有事实及法律依据，予以支持。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定:合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案租赁场地分为两部分，一是烧烤区、篝火区，二是房车营地。烧烤区和篝火区，一五三七公司已经返还给三木公司，但尚欠50000元租赁费未支付，一五三七公司应继续支付该费用。租赁合同约定烧烤区、篝火区的租期自2018年4月28日起至2018年10月8日止，但双方2018年12月11日才对烧烤区、篝火区的设备进行了交接，应视为租赁场地在这一时间才完成交付，一五三七公司应对2018年10月9日至12月11日期间（共64天）占用租赁场地支付场地占用费。烧烤区、篝火区的租期共164天，期间租赁费用100000元，故每日租赁费用为610元（100000元÷164天）。合同期满后的场地占用费可参照该标准计算，即610元/天×64天=39040元。关于房车营地，在租赁合同解除后，一五三七公司应当将占有使用的房车营地返还三木公司，支付租赁费及场地占用费，并向三木公司结清水电费。合同约定房车营地的租赁费为3000元/月，按季度支付，并应提前10日支付下一季度的租赁费。一五三七公司在签订租赁合同后，仅支付房车营地一个季度（2018年4月28日至7月27日）的租赁费用9000元，故应继续支付2018年7月28日至10月27日的租赁费9000元，同时从2018年10月28日起按合同约定的租赁费标准计付场地占用费至房车营地返还之日止。《租赁合同》签订时，三木公司根据合同附件D向一五三七公司交付了房车及配套设施设备，现租赁合同已解除，一五三七公司应向三木公司返还原交付的房车及配套设施设备。 关于三木公司要求确认其有权没收一五三七公司缴纳的履约保证金30000元，以及要求一五三七公司支付违约金418000元的诉讼请求，本院认为，本案中双方约定一五三七公司违约导致合同解除时，三木公司可不予退还履约保证金，故该履约保证金属于违约金的一种计算方式，应作为违约金来对待，与三木公司主张的418000元违约金合并考量。三木公司主张的418000元违约金包括“未付租赁费用双倍的违约金”118000元，以及租赁合同第4.4约定的“守约方可向违约方主张30万元违约金”两部分。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”可见，我国违约金具有补偿性为主、惩罚性为辅的性质与功能。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”一五三七公司虽然未出庭，但在庭后提供答辩意见，认为其违约情形轻微，合同违约金约定畸高。虽然该答辩意见系庭审结束后提出，但可视为一五三七公司提出了违约金过高的抗辩。三木公司主张前述违约金的理由一方面是基于合同的约定，另一方面是一五三七公司返还的烧烤区、篝火区部分物品损坏和缺失，对三木公司造成了损失。本院认为，三木公司并未提供证据证明烧烤区、篝火区损坏物品的价值，其主张418000元的违约金确存在过分高于损失的情况，应当酌情予以调整降低。考虑到一五三七公司未依约交纳租赁费用对三木公司造成资金被占用的损失，烧烤区、篝火区确有部分物品损坏和缺失，本院酌定以三木公司主张的双倍欠付租金即118000元，作为一五三七公司应承担的违约金，对三木公司关于违约金的诉请超出部分不予支持；履约保证金30000元不应没收，但应用于抵充相应租赁费用。 关于三木公司要求一五三七公司支付律师费10000元的诉请，本院认为，租赁合同约定守约方因主张相关权利而产生的各项费用均由一五三七公司承担（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。现因一五三七公司违约，三木公司聘请律师代理本案诉讼，并实际支出律师代理费10000元，系一五三七公司违约对三木公司造成的实际损失，三木公司主张该项费用有合同及法律依据，予以支持。 一五三七公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、福建武夷山三木自驾游营地有限公司与泰宁一五三七旅游投资发展有限公司2018年4月27日签订的《租赁合同》（含附件）已于2018年10月20日解除； 二、泰宁一五三七旅游投资发展有限公司应于本判决生效之日起十五日内向福建武夷山三木自驾游营地有限公司支付烧烤区、篝火区租金50000元，场地占用费39040元，房车营地租金9000元，并从2018年10月28日起按3000元/月的标准计付场地占用费至房车营地返还之日止；泰宁一五三七旅游投资发展有限公司已交纳的履约保证金30000元可抵充前述相应费用； 三、泰宁一五三七旅游投资发展有限公司应于本判决生效之日起十五日内将所租赁的房车营地腾退后交付给福建武夷山三木自驾游营地有限公司(腾退时应结清水电费及其他杂费)，并将《租赁合同》附件D《房车帐篷钥匙移交清单》和《房车帐篷物品移交清单》所列的房车及配套设施设备、物品返还福建武夷山三木自驾游营地有限公司（返还财物清单见本判决书附件）； 四、泰宁一五三七旅游投资发展有限公司应于本判决生效之日起十五日内向福建武夷山三木自驾游营地有限公司支付违约金118000元； 五、泰宁一五三七旅游投资发展有限公司应于本判决生效之日起十五日内向福建武夷山三木自驾游营地有限公司赔偿律师代理费损失10000元； 六、驳回福建武夷山三木自驾游营地有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费8970元，由福建武夷山三木自驾游营地有限公司负担5569元，泰宁一五三七旅游投资发展有限公司负担3401元，并于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审 判 长  余崇斌 人民陪审员  谢瑞清 人民陪审员  何良汪 二〇一九年八月二十八日 书 记 员  黄 慧 附件一：房车帐篷钥匙移交清单 房车帐篷钥匙移交清单 资产编号资产名称规格颜色账面数量实盘数量资产位置 帐篷木屋钥匙1 2号房车 水龙头开关个1房车 大门钥匙2房车 侧门钥匙1房车 4号房车 大门钥匙1房车 房卡1房车 水龙头开关1房车 侧门钥匙5房车 5号房车 水龙头开关1房车 大门钥匙1房车 侧门钥匙2房车 6号房车 水龙头开关1房车 大门钥匙1房车 侧门钥匙1房车 附件二：房车帐篷物品移交清单（包括固定资产、低值易耗品移交清单） 房车帐篷物品移交清单 资产编号资产名称规格颜色账面数量实盘数量资产位置 固定资产格力落地空调台1帐篷木屋 低值易耗品行军床4帐篷木屋 低值易耗品休闲床6帐篷木屋 低值易耗品手扶沙发椅31帐篷木屋 低值易耗品月亮椅4帐篷木屋 低值易耗品三角凳52帐篷木屋 低值易耗品PU充气垫49帐篷木屋 低值易耗品折叠式吹风机4帐篷木屋 低值易耗品垃圾袋箱1帐篷木屋 低值易耗品六合一洗漱用品箱3帐篷木屋 低值易耗品60*80S贡缎被套1.4*2.4114帐篷木屋 低值易耗品60*80S贡缎床单1.8*2.719帐篷木屋 低值易耗品防雨布羽丝棉被（200克一平）1.2*2.296帐篷木屋 低值易耗品60*80S贡缎床单1.4*2.423帐篷木屋 低值易耗品60*80S贡缎枕套0.6*0.9153帐篷木屋 低值易耗品防雨布丝枕芯（1200克）0.55*0.85108帐篷木屋 低值易耗品16螺旋缎档浴巾（600克）0.7*1.47帐篷木屋 低值易耗品16螺旋缎档面巾（150克）0.35*0.714帐篷木屋 低值易耗品32线提花地巾（400克）0.45*0.711帐篷木屋 低值易耗品海绵防潮垫张117帐篷木屋 低值易耗品内挂式多功能帐顶8帐篷木屋 低值易耗品轻触双层帐顶3帐篷木屋 低值易耗品五秒速开帐顶14帐篷木屋 低值易耗品逸致家庭营顶2帐篷木屋 低值易耗品拖鞋双23帐篷木屋 低值易耗品自动帐篷顶9帐篷木屋 低值易耗品露营灯个29帐篷木屋 低值易耗品多功能露营灯个15帐篷木屋 低值易耗品拼装货架200*50*200个4帐篷木屋 低值易耗品布草车台1帐篷木屋 低值易耗品小帐篷个50帐篷木屋 2号房车 资产编号资产名称规格颜色账面数量实盘数量资产位置 低值易耗品60*80S贡缎被套1.4*2.44房车 低值易耗品防雨布羽丝棉被（200克一平）1.2*2.24房车 低值易耗品60*80S贡缎床单1.4*2.42房车 低值易耗品60*80S贡缎枕套0.6*0.94房车 低值易耗品防雨布丝枕芯（1200克）0.55*0.854房车 低值易耗品60*80S贡缎床单1.8*2.71房车 低值易耗品本色衣架实木个4房车 低值易耗品香皂碟陶瓷个1房车 低值易耗品四角漱口杯法国弓箭个2房车 低值易耗品四角水杯法国弓箭个2房车 低值易耗品垃圾桶个1房车 低值易耗品拖鞋双3房车 低值易耗品16螺旋缎档浴巾（600克）0.7*1.4条2房车 低值易耗品抽油烟机台1房车 低值易耗品二合一烤箱·煤气灶1房车 低值易耗品服务指南皮具1房车 低值易耗品微波炉1房车 低值易耗品冰箱1房车 低值易耗品电视机（加遥控器）1房车 低值易耗品随手泡1房车 低值易耗品热水器1房车 4号房车 资产编号资产名称规格颜色账面数量实盘数量资产位置 低值易耗品60*80S贡缎被套1.4*2.42房车 低值易耗品防雨布羽丝棉被（200克一平）1.2*2.22房车 低值易耗品60*80S贡缎床单1.4*2.42房车 低值易耗品60*80贡缎枕套0.6*0.92房车 低值易耗品防雨布丝枕芯（1200克）0.55*0.852房车 低值易耗品抱枕4房车 低值易耗品本色衣架实木个4房车 低值易耗品香皂碟陶瓷个1房车 低值易耗品四角漱口杯法国弓箭个1房车 低值易耗品浴袍2房车 低值易耗品垃圾桶个1房车 低值易耗品拖鞋双3房车 低值易耗品16螺旋缎档浴巾（600克）0.7*1.4条2房车 低值易耗品服务指南皮具1房车 低值易耗品冰箱1房车 低值易耗品电视机（加遥控器）1房车 低值易耗品随手泡1房车 低值易耗品热水器1房车 低值易耗品16螺旋缎档面巾（150克）0.35*0.72房车 低值易耗品格力挂式空调（加遥控器）1房车 低值易耗品四角水杯法国弓箭2房车 低值易耗品壁画幅1房车 5号房车 资产编号资产名称规格颜色账面数量实盘数量资产位置 低值易耗品60*80S贡缎被套1.4*2.44房车 低值易耗品防雨布羽丝棉被（200克一平）1.2*2.24房车 低值易耗品60*80S贡缎床单1.4*2.44房车 低值易耗品60*80S贡缎枕套0.6*0.94房车 低值易耗品防雨布丝枕芯（1200克）0.55*0.854房车 低值易耗品香皂碟陶瓷个1房车 低值易耗品四角漱口杯法国弓箭个2房车 低值易耗品垃圾桶个2房车 低值易耗品拖鞋双1房车 低值易耗品16螺旋缎档浴巾（600克）0.7*1.4条2房车 低值易耗品服务指南皮具1房车 低值易耗品冰箱1房车 低值易耗品电视机（加遥控器）1房车 低值易耗品热水器1房车 低值易耗品16螺旋缎档面巾（150克）0.35*0.72房车 低值易耗品格力挂式空调（加遥控器）1房车 低值易耗品四角水杯法国弓箭1房车 低值易耗品电磁炉1房车 低值易耗品抽油烟机1房车 低值易耗品防滑垫乳白硅胶1房车 低值易耗品灭火器1房车 低值易耗品菜盘4房车 低值易耗品饭碗8房车 低值易耗品DVD（加遥控器）1房车 6号房车 资产编号资产名称规格颜色账面数量实盘数量资产位置 低值易耗品60*80S贡缎被套1.4*2.44房车 低值易耗品防雨布羽丝棉被（200克一平）1.2*2.24房车 低值易耗品60*80S贡缎床单1.4*2.42房车 低值易耗品60*80S贡缎枕套0.6*0.94房车 低值易耗品防雨布丝枕芯（1200克）0.55*0.854房车 低值易耗品香皂碟陶瓷个1房车 低值易耗品四角漱口杯法国弓箭个1房车 低值易耗品垃圾桶个2房车 低值易耗品拖鞋双5房车 低值易耗品16螺旋缎档浴巾（600克）0.7*1.4条房车 低值易耗品服务指南皮具1房车 低值易耗品冰箱1房车 低值易耗品电视机（加遥控器）1房车 低值易耗品热水器1房车 低值易耗品16螺旋缎档面巾（150克）0.35*0.7房车 低值易耗品格力挂式空调（加遥控器）1房车 低值易耗品四角水杯法国弓箭2房车 低值易耗品电磁炉1房车 低值易耗品抽油烟机1房车 低值易耗品防滑垫乳白硅胶1房车 低值易耗品灭火器 低值易耗品本色衣架实木个7房车 低值易耗品60*80S贡缎床单1.8*2.71房车 低值易耗品DVD（加遥控器）1房车 低值易耗品炒锅1房车 低值易耗品蒸锅1房车 低值易耗品桌布2房车 固定资产 序号设备名称使用部门型号/品牌单位实盘数备注 1移动厨房烧烤区台1 2美的微波炉烧烤区台1 3立式保险柜烧烤区雪派台1 4单通工作台烧烤区台1 5立式空调烧烤区KFR-72台1 蒙古包5P台1 蒙古包6P台1 6双层台上架烧烤区台1 7双开门消毒柜烧烤区康意台1 8液晶电视蒙古包AOC台1 9搅拌机烧烤区双狐1 10点钞机烧烤区WJD-33101 11展示柜烧烤区冰雪儿1 五洲伯乐1 12饮料机烧烤区1 134开门冷柜烧烤区粤惠凌1 14点歌台音响蒙古包套1 15双温热水器烧烤区裕豪台1 16四头炉灶烧烤区1 17烤箱烧烤区1 18炉灶烧烤区1 19烤羊炉蒙古包1 20可翻盖烤炉烧烤区波维乐个5其中一个损坏 21四方桌形烤炉烧烤区黑色个10部门桌边的大理石掉落 22四方桌形烤炉配套长凳烧烤区木质张39 23三轮车烧烤区鼎超强辆1 24可口可乐立式冷柜烧烤区单开门台1 25三开门保险柜烧烤区富雪岛台1 26冷藏柜烧烤区富雪岛2M台1 烧烤区富雪岛1.2M（双温）台1 27铁板烧桌烧烤区2个桌套1 28餐椅烧烤区把10 29椅套烧烤区个10 30儿童椅烧烤区张1 31格力空调烧烤区3.5P台2 32沙发烧烤区3+1+1套1 33茶几及边柜烧烤区棕色木质套1 34消毒柜烧烤区小型台2 35音箱设备烧烤区个4装音响设备箱子一个 36排炉烧烤区个1 37单心盆台烧烤区个1 低值易耗品 序号设备名称使用部门型号/品牌单位实盘数备注 1电子秤烧烤区台1 2升缩人字梯烧烤区个1 3六层货架烧烤区80*50*200个1 150*50*200个1 铁（白色）个1 3茶具烧烤区套1 4水晶吊灯烧烤区个2 5窗帘烧烤区个9 6茶叶桶烧烤区铁桶个1 7抽纸盒烧烤区塑料个4 8餐垫烧烤区个8 9折叠烧烤架烧烤区个11 10折叠小桌烧烤区张10 11四层货架烧烤区140*50*150个1 12烧烤炉烧烤区个1 13调料瓶烧烤区个52 14长方形铁盘烧烤区不锈钢个53 15烧烤夹烧烤区36 16水果刀烧烤区把17 17不锈钢锅烧烤区个43 18刷子烧烤区把32 19圆盘烧烤区不锈钢个150 20塑料篮烧烤区个183 21塑料壶烧烤区个4 22醒酒壶烧烤区玻璃个1 23烤鱼架烧烤区个12 24烟灰缸烧烤区玻璃个15 烧烤区瓷的个2 25收纳箱烧烤区塑料个6 26公牛插座烧烤区个1 27工业风扇烧烤区黑色（大）台2其中一台损坏 28提篮烧烤区塑料个6 29折叠椅烧烤区黄色塑料张5 30塑料凳烧烤区蓝色张2 31鱼盘烧烤区不锈钢个2 32工程桌烧烤区黑色张1桌面有裂痕，已经修，可使用 33工程桌配套椅烧烤区黑色张4 34调料壶烧烤区不锈钢个2 35叉烧烤区把1 36玻璃红酒杯烧烤区个8 37铁板烧板烧烤区把2 38铁板烧铲烧烤区把6 39香肠叉烧烤区把16 40烧烤夹烧烤区个13 41双头叉烧烤区把26 42对讲机烧烤区个3 43充电器烧烤区个2 44电饭煲烧烤区个1 45随手泡烧烤区个1 46煤气罐烧烤区个3 47收纳盒烧烤区塑料个29有一个破损 48铁通烧烤区个4 49高压锅烧烤区个1 506层蒸笼烧烤区铁质套1 51火锅炉烧烤区个2 52盒装纸巾烧烤区箱3 53烤羊碳架蒙古包个8 54纸巾盒蒙古包布质个6 55方桌蒙古包木质张7 56长桌蒙古包木质张1 57方凳蒙古包木质张36 58椅子蒙古包木质张12 59转盘蒙古包玻璃个3 60柜子蒙古包木质张3 61羊头挂饰蒙古包个1 62火钳蒙古包把3 63灭火箱蒙古包个3 64沙发蒙古包张4 65斗车篝火区辆1 66水管篝火区25M根1 67水桶（大）篝火区个1 68三角铁架篝火区个1 69篝火木料篝火区车1 70柴油桶篝火区个1 71烧油桶篝火区个1 本案依据的主要法律条文 1.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 2.《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。