北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0111民初6031号原告北京七彩童乐文化艺术交流中心，住北京市房山区西潞南大街**楼201-2。法定代表人刘红军，总经理。被告北京彩虹屋教育咨询有限公司，住所地北京市房山区长阳镇加州水郡**3F-6。法定代表人张超，总经理。原告北京七彩童乐文化艺术交流中心（以下简称童乐中心）与被告北京彩虹屋教育咨询有限公司（以下简称彩虹屋公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郭倬独任审判，公开开庭进行了审理。原告童乐中心的法定代表人刘红军，被告彩虹屋公司的法定代表人张超到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告童乐中心诉讼请求：1、判令被告向原告支付转让费14万元；2、判令被告从2018年12月1日开始以每天200元的标准，向原告支付利息，直至全部转让费和利息支付完毕之日止；3、判令被告向原告支付员工工资50000元，（且从2018年12月1日开始按照年百分之六的标准向原告支付利息）；4、判令被告向原告支付水费160元、电费500元，电话费240元；5、判令被告向原告支付第三部分尾款五万元，且从2019年1月15日开始按照年百分之六的标准向原告支付利息；6、诉讼费由被告承担。事实与理由，2018年11月20日，原告与被告签订了《店铺转让经营协议书》，约定将位于北京市房山区长阳华冠天地3楼涂丫宝贝的店铺转让给被告使用，双方约定了转让费的支付时间，被告未按照约定如期支付，且被告的违约行为给原告带来了实际经济损失。从2018年11月15日至今的水费160元、电费500元，电话费240元，被告实际使用，但未支付相应款项。综上，原告诉至法院。被告彩虹屋公司辩称，我给与原告转账加抵的投影仪共32万，12月25日2万元我不太清楚，其他的我都有转账证据。利息我不清楚，从哪天计算我也不清楚。欠条上名字是我写的，但是内容不是我写的。我不知道原告的工资，15号以后店归我们，我们安排老师上课，15日以后他还占用我们现在小区做他内部培训，包括他们代理商的一些培训，工资不知道怎么核算出来5万元。经审理查明，2018年11月20日，转让方（甲方）涂丫宝贝与顶让方（乙方）北京彩虹屋教育咨询有限公司签订《店铺转让经营协议书》，具体内容如下：第一条1、甲方同意于2018年11月15日前将位于房山长阳华冠天地3楼涂丫宝贝的店铺，面积为185平米转让给乙方使用。2、甲方配合乙方与产权方（北京华冠商业科技发展有限公司）签订新的《房屋租赁合同》；3、店铺现有装修、画材、装饰、设备设施（包括电脑）全部无偿归乙方所有。第二条：乙方向甲方支付肆拾贰万元；420000元的店铺转让费用。乙方份三笔支付方式为：第一笔2018年11月20日付款170000壹拾柒万元整，第二笔于2018年12月1日付款200000贰拾万元整，第三笔剩余50000（大写伍万元）为甲方自愿留存乙方处押金，自本协议签订起45日内甲方没有存在尚未解决的问题（包括但不限于制卡消费）。第三条2、甲方在店铺转让前所办理的会员消费卡的客户由乙方继续完成教学服务（以甲方向乙方所提供的移交清单为准），如甲方未消费完会员，要求退费，甲方应积极办理退费手续，乙方不承担任何责任。3、甲方在协议生效后3日内把水、电费用及员工薪金结清。最后由彩虹屋公司与童乐中心盖章确认。2018年12月4日，彩虹屋公司的法定代表人张超出具《关于欠款20万元整支付协议》一份，具体内容如下：“张超校长今欠涂丫宝贝校区转让第二笔款项20万元整（贰拾万元整）。应在2018年12月1日支付完毕，现未任何支付。约定逾期利息每天200元整（壹佰元整），特此证明，支付完毕贰拾万元整，自动解除本协议。”最后由张超签字确认。2018年11月24日，张超出具课时标准，内容为童乐美术在彩虹屋代课，课时费每人1小时课时160元（160元/h）(200元1.5小时)（200元1.5每人）。2019年1月18日彩虹屋公司出具收据一份，内容如下“彩虹屋美术退史×琦课时费壹仟玖佰元整（1900元），收款人史×留。代涂丫退18课时。”2019年1月18日彩虹屋公司出具收据一份，内容如下“彩虹屋美术退王×琦课时费叁仟零陆拾元（3060元），收款人韩×孟。代涂丫退27课时”。2019年1月18日彩虹屋公司出具收据一份，内容如下“彩虹屋美术退韩×桐课时费肆仟玖佰元（4900元），收款人王毅。代涂丫退53课时。”彩虹屋公司出具收据一份，内容如下“彩虹屋美术退崔×睿课时费叁仟元整（3000元），收款人马×齐。”彩虹屋公司出具收据一份，内容如下“彩虹屋美术退张×畅课时费肆仟柒佰元（4700元），收款人康×艳。”彩虹屋公司出具收据一份，内容如下“彩虹屋美术退王×霖课时费肆仟伍佰叁拾贰元（4532元），收款人潘×。”2019年1月30日彩虹屋公司出具收据一份，内容如下“彩虹屋美术退王×濠课时费叁仟玖佰元（3900元）。”2019年1月30日彩虹屋公司出具收据一份，内容如下“彩虹屋美术退梁×植课时费叁仟元（3000元）。”2019年1月30日彩虹屋公司出具收据一份，内容如下“彩虹屋美术退王×依课时费伍仟肆佰元（5400元）。”2019年1月15日彩虹屋公司出具收据一份，内容如下“彩虹屋美术退杨×彤课时费贰仟叁佰元（2300元）。”2019年1月15日彩虹屋公司出具收据一份，内容如下“彩虹屋美术退董×咚课时费肆仟玖佰元（4900元）。”2019年1月15日彩虹屋公司出具收据一份，内容如下“彩虹屋美术退张×雅课时费壹仟捌佰玖拾元（1890元）。”2019年1月15日彩虹屋公司出具收据一份，内容如下“彩虹屋美术退张×珊课时费贰仟肆佰元（2400元）。”2019年1月15日彩虹屋公司出具收据一份，内容如下“彩虹屋美术退冯×杉课时费贰仟壹佰伍拾元（2150元）。”2019年1月15日彩虹屋公司出具收据一份，内容如下“彩虹屋美术退陈×皓课时费贰仟柒佰元（2700元）。”2019年1月15日彩虹屋公司出具收据一份，内容如下“彩虹屋美术退刘×树课时费肆仟元（4000元）。”2019年1月15日彩虹屋公司出具收据一份，内容如下“彩虹屋美术退李×之课时费贰仟贰佰捌拾元（2280元）。”2019年1月16日彩虹屋公司出具收据一份，内容如下“彩虹屋美术退刘杨×昊课时费贰仟肆佰元（2400元）。”2019年1月15日彩虹屋公司出具收据一份，内容如下“彩虹屋美术退尹×嘉课时费叁仟零壹拾元（3010元）。”2019年1月15日彩虹屋公司出具收据一份，内容如下“彩虹屋美术退张×课时费贰仟贰佰元（2200元）。”2019年1月15日彩虹屋公司出具收据一份，内容如下“彩虹屋美术退张×钰课时费贰仟壹佰元（2100元）。”彩虹屋公司出具收据一份，内容如下“彩虹屋美术退彭×茹课时费伍仟伍佰元（5500元）。”上述彩虹屋公司代替童乐中心退课时费合计72222元。2018年11月20日，彩虹屋公司的法定代表人张超通过银行转账给付童乐中心的法定代表人刘红军170000元；2018年12月14日，彩虹屋公司法定代表人张超通过银行转账给付童乐中心的法定代表人刘红军20000元；2018年12月25日，彩虹屋公司法定代表人张超通过银行转账给付童乐中心的法定代表人刘红军20000元；2019年1月2日，彩虹屋公司的法定代表人张超通过银行转账给付童乐中心的法定代表人刘红军20000元；2019年1月20日，彩虹屋公司的法定代表人张超通过银行转账给付童乐中心的法定代表人刘红军20000元；2019年1月22日，彩虹屋公司的法定代表人张超通过银行转账给付童乐中心的法定代表人刘红军10000元，彩虹屋公司共计给付童乐中心转让款260000元。童乐中心确认收到彩虹屋给付的转让款数额为280000元。彩虹屋公司代替童乐中心所退课时费与已经转账给付的转账款合计为352222元，彩虹屋公司应当支付给童乐中心的费用共计420000元，尚欠67778元未给付。上述事实，有双方当事人的陈述、店铺转让协议、收据、银行明细等证据，以上证据通过庭审质证并经审查核实，可以作为认定本案事实的依据。本院认为,童乐中心与彩虹屋公司约定店铺转让事宜，系双方当事人真实意思表示，合法有效。童乐中心已经按照约定完成了交付店铺的义务，彩虹屋公司应当按照约定履行付款的义务。双方当事人在合同中约定了付款时间，同时约定剩余的第三笔50000元作为解决问题的押金，彩虹屋公司在经营过程中向之前童乐中心的学员退费共计72222元，对于该笔费用合同约定由童乐中心承担，视为彩虹屋公司向童乐中心支付的转让费的一部分。童乐中心认可收到彩虹屋公司转账给付的款项为280000元，故彩虹屋公司合计已经支付了童乐中心352222元，尚欠67778元未给付，童乐中心要求彩虹屋公司支付剩余款项的诉讼请求，本院应予支持。彩虹屋公司出具承诺书一份，承诺于2018年12月1日给付200000元，其并未按照承诺给付，童乐中心要求彩虹屋公司给付逾期还款利息，因双方约定还款时间和逾期利率为每天200元，利息过高，本院认为应当以中国人民银行同期贷款利息4倍为宜，未超过部分本院予以支持，超过部分本院不予支持。童乐中心要求彩虹屋公司支付员工工资，因为双方在转让协议中约定童乐中心应在协议生效后3日内把水、电费用及员工薪金结清，童乐中心诉称中的工资，系在协议生效后3日之后发生的员工的工资，即应当为员工与彩虹屋公司之间的劳务合同关系，应当另案处理。对于水电费用，童乐中心并未举证证明系彩虹屋公司使用消费，本院不予支持。对于童乐中心要求彩虹屋公司退还50000元押金的诉讼请求，因彩虹屋公司提供证据表明已经向童乐中心学员退费超过50000元，故对于童乐中心的该项诉讼请求，本院不予支持。并且据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条，判决如下：一、被告北京彩虹屋教育咨询有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告北京七彩童乐文化艺术交流中心转让款67778元；二、被告北京彩虹屋教育咨询有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告北京七彩童乐文化艺术交流中心逾期利息（以67778元为本金，自2018年12月2日起算至支付完毕之日止，以中国人民银行同期贷款利率4倍计算）；三、驳回原告北京七彩童乐文化艺术交流中心的其他诉讼请求。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2457元，由原告北京七彩童乐文化艺术交流中心负担962元（已交纳），由被告北京彩虹屋教育咨询有限公司负担1495元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员 郭 倬二〇一九年八月十六日书记员 王竹林