贵州省清镇市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔0181民初1451号 原告：贵州清镇农村商业银行股份有限公司巢凤支行，住所地贵州省清镇市马上到公路港****。 负责人：张敏，行长。 委托诉讼代理人：蒋敬、邓海生，贵州清镇农村商业银行股份有限公司合规风险部职员，代理权限为特别授权代理。 被告：骆昱尧，男，1989年3月7日生，仡佬族，住贵州省贵阳市云岩区。 被告：骆君桦，男，1969年9月23日生，仡佬族，住贵州省正安县。 原告贵州清镇农村商业银行股份有限公司巢凤支行（以下简称清镇农商行巢凤支行）与被告骆昱尧、骆君桦金融借款合同纠纷一案,本院于2019年2月25日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告清镇农商行巢凤支行的委托诉讼代理人蒋敬到庭参加诉讼，被告骆昱尧、骆君桦经本院公告送达诉状副本、应诉通知书、举证通知书、传票等法律文书，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告清镇农商行巢凤支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告骆昱尧向原告清偿所欠借款本金900000元、利息180954.78元以及逾期利息（逾期利息按照月利率11.9625‰标准，从2018年5月5日起计算至贷款本金结清之日止）。截止2019年2月13日，结欠贷款利息180954.78元，本息合计980954.78元；二、判令被告骆昱尧对上述债务承担抵押担保责任，并对抵押房产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖所得款项原告享有优先受偿权；三、判令被告骆君桦对上述债务承担连带担保责任；四、判令被告承担本案的诉讼费及为实现债权而发生的费用。事实及理由：2017年5月5日，原告与被告骆昱尧签订《个人借款合同》，约定原告向被告发放900000元贷款，期限12个月，从2017年5月5日起至2018年5月4日止。被告骆君桦出具《共同债务确认书》，承诺对该笔债务承担连带责任。同日，原告与骆昱尧签订《抵押合同》，被告用位于贵阳市云岩区中山东路市东村54号1幢6-7层1号房屋、54号1层7号车库为该笔债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2017年7月7日，原告向骆昱尧发放贷款900000元，期限从2017年7月7日至2018年5月4日，贷款月利率为7.975‰。贷款到期后被告未按合同约定偿还贷款本息，原告多次催收未果。综上，特诉请判令如前所述。 原告为支持其主张，向本院提交证据：原告营业执照、贵州省农村信用社联合社贵阳审计中心关于清镇农商行扁山支行变更系统名称的批复、被告身份证、户口册、个人借款合同、共同债务确认书、最高额抵押合同、房产证、抵押证、借款借据、转账贷方凭证、还款记录。 被告骆昱尧、骆君桦未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据。 根据当事人的陈述及审查确认的证据，本院确认以下事实： 2017年5月5日，被告骆昱尧（借款人、甲方)与贵州清镇农村商业银行股份有限公司扁山支行(贷款人、乙方)签订《个人借款合同》，约定：1、甲方向乙方借款900000元，用于归还清农信扁山分社（2015）年个贷字012号合同下借款余额玖拾万元整；2、借款期限为12个月，即从2017年5月5日至2018年5月4日。实际放款日和到期日以借款借据为准，借款借据与本合同具有同等法律效力；3、合同利率为固定月利率7.975‰；甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为本合同载明的贷款利率基础上加收50%；贷款按季付息，按还款计划还款；4、借款担保方式为房产抵押；5、甲方未按期归还债务本息构成违约；6、借款到期前，对甲方未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利等内容。 同日，被告骆君桦向贵州清镇农村商业银行股份有限公司扁山支行出具《共同债务确认书》，称本人与借款人骆昱尧系父子关系，借款人向你行申请借款玖拾万元整，是本人与借款人的共同债务，借款人在你行的上述借款由我与借款人共同偿还，对债务承担连带责任。 2017年5月5日，被告骆昱尧（抵押人、甲方）与贵州清镇农村商业银行股份有限公司扁山支行（抵押权人、乙方）签订《最高额抵押合同》，约定：1、抵押人自愿为债务人骆昱尧自2017年5月5日起至2020年5月4日期间，在乙方办理的各类业务实际形成的债权的最高余额玖拾万元整提供担保。2、抵押范围包含债权本金玖拾万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金及乙方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。3、抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。4、抵押物为贵阳市云岩区中山东路市东村54号1栋6-7层1号房屋（筑房权证云岩字第××号）、贵阳市云岩区中山东路市东村54号1层7号车库（筑房权证云岩字第××号）等内容。后双方就抵押房产办理了抵押登记。 2017年7月7日，贵州清镇农村商业银行股份有限公司扁山支行向骆昱尧账户划入借款900000元，双方于《借款借据》明确借款月利率为7.9750‰，借款日期2017年7月7日，到期日期2018年5月4日，还款计划为按季结息一次还本。骆昱尧在《借款借据》签字捺印。 后骆昱尧未按期支付利息，借款期限内仅偿还利息49.52元，借款期限届满后未偿还借款本金。 2017年10月23日，贵州清镇农村商业银行股份有限公司扁山支行变更为贵州清镇农村商业银行股份有限公司巢凤支行，即原告农商行巢凤支行。 本院认为，贵州清镇农村商业银行股份有限公司扁山支行变更为贵州清镇农村商业银行股份有限公司巢凤支行，即清镇农商行巢凤支行，清镇农商行巢凤支行作为原告起诉符合法律规定。 骆昱尧与清镇农商行巢凤支行签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》，骆君桦出具的《共同债务确认书》均系各方真实意思表示，不违反相关法律、法规的规定，系合法有效协议，对各方均具有拘束力。《个人借款合同》、《借款借据》对借款金额、期间、利息、罚息、不按约定还款的责任等予以约定。清镇农商行巢凤支行按约履行了支付借款900000元的义务，骆昱尧未按季度支付利息，借款期满后未依约偿还借款，依法应承担偿还该借款本金及利息的民事责任，故对原告要求被告偿还借款及利息的主张予以支持。关于利息的计算，借款到期日为2018年5月4日，借款月利率7.975‰，贷款逾期的罚息利率为在贷款利率水平上加收50%的罚息，即逾期月利率11.9625‰，故本院确定2017年7月7日至2018年5月4日期间的利息以月利率7.975‰计算，2018年5月5日至借款本金清偿之日止的利息按月利率11.9625‰计算。 原告与骆昱尧于《最高额抵押合同》约定骆昱尧以其名下贵阳市云岩区中山东路市东村54号1栋6-7层1号房屋（筑房权证云岩字第××号）、贵阳市云岩区中山东路市东村54号1层7号车库（筑房权证云岩字第××号）作为抵押担保，双方并办理了抵押登记，担保范围包含全部贷款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、财产保全费等，现骆昱尧未依约偿还借款本息，故对原告诉请对抵押房产享有优先受偿权的主张，本院予以支持。 骆君桦向清镇农商行巢凤支行出具《共同债务确认书》，自愿对骆昱尧向原告申请的900000元借款承担连带责任，故在骆昱尧未履行还款义务的情况下，应承担连带清偿责任。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下： 一、被告骆昱尧于本判决生效之日起十五日内偿还原告贵州清镇农村商业银行股份有限公司巢凤支行借款本金900000元及利息（2017年7月7日至2018年5月4日期间利息以借款本金900000元为基数，按月利率7.975‰计算；2018年5月5日至借款本金清偿之日期间利息以未清偿借款本金为基数，按月利率11.9625‰计算）； 二、原告贵州清镇农村商业银行股份有限公司巢凤支行对贵阳市云岩区中山东路市东村54号1栋6-7层1号房屋（筑房权证云岩字第××号）、贵阳市云岩区中山东路市东村54号1层7号车库（筑房权证云岩字第××号）就上述债权享有优先受偿权； 三、被告骆君桦对上述第一项债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告贵州清镇农村商业银行股份有限公司巢凤支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13610元，由被告骆昱尧、骆君桦负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。 审 判 长  程 丹 人民陪审员  庄文君 人民陪审员  肖立学 二〇一九年八月二十九日 书 记 员  杨永红