安徽省滁州市琅琊区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1102民初2546号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司滁州市分行，住所地安徽省滁州市琅琊路**，统一社会信用代码91341100675850927H。负责人：杨志强，该分行行长委托诉讼代理人：王金梅，安徽苏滁律师事务所律师。被告：刘瑞，女，1983年11月14日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。被告：程勇，男，1968年1月28日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滁州市分行（以下简称为“邮储银行滁州市分行”）与被告刘瑞、程勇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行滁州市分行的委托诉讼代理人王金梅到庭参加诉讼，被告刘瑞、程勇经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。邮储银行滁州市分行向本院提出诉讼请求：判令1、刘瑞、程勇偿还借款本金128935.04元、支付2019年5月8日前的逾期利息11777.11元，并按年利率9.2625%支付自2019年5月9日起至借款还清之日期间的利息；2、拍卖、变卖位于滁州市南湖路（宋城）5幢304室的房产（房地产权证号滁字第**），在所得价款内优先清偿上述债务。事实与理由：2015年5月21日，邮储银行滁州市分行与刘瑞签订了《个人额度借款合同》，约定邮储银行滁州市分行为刘瑞提供额度借款，借款额度为人民币25万元，额度存续期间为10年，自2015年5月21日至2025年5月21日，在借款有效期内可循环使用。当日，刘瑞、程勇与邮储银行滁州市分行签订了《个人最高额抵押合同》，约定二人以自有的位于滁州市南湖路（宋城）5幢304室的房产（房房地产权证号滁字第**）供抵押担保，并办理了登记手续。2015年6月5日，因进货需要，刘瑞向邮储银行滁州市分行借款25万元，期限为60个月，自2015年6月5日至2020年6月5日，年利率为7.15%，等额本息还款。当日，邮储银行滁州市分行依照约定发放了贷款。现刘瑞、程勇未能按照约定履行付息还本义务。刘瑞、程勇未答辩。本院经审理认定事实如下：2015年5月21日，刘瑞与邮储银行滁州市分行签订了《个人额度借款合同》，约定授信额度金额为25万元；额度存续期最长为10年，自2015年5月21日至2025年5月21日；利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%；未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；罚息利率按上述约定的利率基础上加收50%确定。同日，刘瑞及其丈夫程勇与邮储银行滁州市分行签订了《个人最高额抵押合同》，以二人共有的位于滁州市南湖路（宋城）5幢304室的房产（房地房地产权证号滁字第**）上述《个人额度借款合同》提供金额为25万元的最高额抵押担保。2015年6月1日，双方办理了抵押权登记。2015年6月5日，邮储银行滁州市分行向刘瑞发放了25万元的贷款，约定正常利率为7.15%，逾期利率为10.725%，还款方式为等额本息，到期日为2020年6月5日。截止2019年5月8日，刘瑞欠本金128935.04元、利息及罚息11777.11元未能偿付。本院认为：合同成立并生效后，双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。刘瑞未能按照约定履行付息还本义务，构成违约。现邮储银行滁州市分行请求其偿付拖欠的本金128935.04元、利息及罚息11777.11元，并按年利率9.2625%支付自2019年5月9日起至借款还清之日期间的利息，有事实及法律依据，本院予以支持。借款发生于刘瑞与程勇婚姻关系存续期间，且程勇对此知情，故属于夫妻共同债务。程勇应当依照邮储银行滁州市分行的请求，对上述债务负共同清偿责任。若二人不能按照判决确定的期间履行，则邮储银行滁州市分行有权申请拍卖、变卖二人共有的位于滁州市南湖路（宋城）5幢304室的抵押房产（房地产房地产权证号滁字第**）所得价款中优先受偿。综上，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告刘瑞、程勇于判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滁州市分行借款本金128935.04元、支付利息（含罚息）11777.11元，并按年利率9.2625%支付自2019年5月9日起至借款还清之日期间的利息；二、若被告刘瑞、程勇未能按照判决确定的期间履行义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滁州市分行有权申请拍卖、变卖被告刘瑞、程勇共有的位于滁州市南湖路（宋城）5幢304室的抵押房产（房地产权房地产权证号滁字第**）得价款中优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费3110元，减半收取1555元，由被告刘瑞、程勇负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 员  王旭东二〇一九年八月二十八日代理书记员  周平平附所引用法条：一、中华人民共和国合同法第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、中华人民共和国物权法第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当按照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债务，经当事人同意的，可以转入最高额抵押担保的债权范围。三、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。四、中华人民共和国民事诉讼法第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。