北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0117民初4511号原告：刘志林，男，1958年12月5日出生，汉族，北京市顺义区居民，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：王贺，北京市兆亿律师事务所律师。原告：刘秀荣，女，1949年1月6日出生，汉族，北京市顺义区李桥镇北庄头村农民。被告：刘艳荣，女，1955年9月16日出生，汉族，北京市顺义区李桥镇北庄头村农民。委托诉讼代理人：米月林（刘艳荣之夫），1958年11月3日出生，住北京市顺义区。第三人兼被告刘艳荣的委托诉讼代理人：刘旭（刘艳荣之侄女），1985年4月1日出生，汉族，北京市顺义区李桥镇张辛庄村农民。第三人：米珊珊，女，1986年4月24日出生，汉族，北京市顺义区居民，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：米月林（米珊珊之父），1958年11月3日出生，住北京市顺义区。原告刘志林、刘秀荣与被告刘艳荣，第三人刘旭、米珊珊共有物分割纠纷一案，北京市第三中级人民法院于2018年3月8日作出（2018）京03民辖41号民事裁定书，裁定本案由本院审理。本院于2018年4月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘志林及其委托诉讼代理人王贺，被告刘艳荣，被告刘艳荣及第三人米珊珊的委托诉讼代理人米月林，第三人兼被告刘艳荣的委托诉讼代理人刘旭到庭参加诉讼。原告刘秀荣经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘志林向本院提出诉讼请求：1、判令北京市顺义区李桥镇北庄头村中东街X号北侧北正房西数1．5间归我所有；2、判令北京市顺义区李桥镇北庄头村中东街X号南侧北正房西数1．5间归我所有；3、判令刘艳荣恢复北京市顺义区李桥镇北庄头村中东街X号属于我的正房0．75间。事实和理由：我与刘艳荣系姐弟，我们父母共有四个子女，分别为刘秀荣、刘海荣、刘艳荣和我。我们父母去世时，留有北京市顺义区李桥镇北庄头村中东街X号院内正房三间。2008年8月20日，北京市顺义区人民法院判决我对北京市顺义区李桥镇北庄头村中东街X号院内西数0．75间北正房享有所有权。刘艳荣上诉后，北京市第二中级人民法院维持原判。由于我在怀柔区工作，没有在前述房屋居住。2017年9月，我为办理退休到村里办理相关手续时发现，刘艳荣将原有房屋翻建成现在的12间房屋，我向其询问时，刘艳荣称与我无关。刘艳荣擅自将我的房屋毁坏并建设新的房屋，侵犯了我的合法权益，故提起诉讼。刘秀荣称，北京市顺义区李桥镇北庄头村中东街X号的老房子有我的份额，刘艳荣翻建房屋没有通知我，我要求分得我应得的部分。刘艳荣辩称，我们新建的房屋与刘志林、刘秀荣无关，原有的旧房已经自然倒塌，且刘志林是非农业户口，故不同意刘志林、刘秀荣分得房屋。我们可以就原有旧房赔偿刘志林、刘秀荣，原有的旧房三间仅价值300元。我不认可（2008）顺民初字第5750号民事判决书，不认可刘志林、刘秀荣对旧房享有继承权。1982年，我给刘志林另建三间房屋，换得了刘志林在北庄头村中东街X号房屋的份额。第三人刘旭、米珊珊述称，我们同意刘艳荣的意见，不同意刘志林、刘秀荣分得房屋。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：刘守祥、姚淑芹系夫妻，生育刘海荣、刘艳荣、刘志林三个子女，刘秀荣系二人养女。刘艳荣、米月林系夫妻，米珊珊系二人之女。刘旭系刘志林之女。1969年，村委会出资为刘守祥、姚淑芹一家建设北正房三间，位于现在的北京市顺义区李桥镇北庄头村中东街**。刘守祥、姚淑芹死亡后，该房屋一直闲置。1993年，北京市顺义区李桥镇北庄头村中东街X号宅基地使用证登记的土地使用者为刘艳荣。2008年，刘秀荣、刘海荣起诉刘志林、刘艳荣，要求共同继承前述房宅。2008年8月20日，北京市顺义区人民法院作出（2008）顺民初字第5750号民事判决书，判决前述北房三间中东数一间半归刘秀荣、刘海荣共同所有，西数一间半归刘志林、刘艳荣共同所有。刘艳荣、刘志林不服该判决，向北京市第二中级人民法院提起上诉。2009年5月20日，北京市第二中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。2010年6月，刘艳荣向北京市顺义区李桥镇北庄头村村民委员会申请在北庄头村中东街X号宅基地建房六间，取得了北京市顺义区李桥镇北庄头村村民委员会、北京市顺义区李桥镇人民政府的批准。此后，刘旭出资在北庄头村中东街X号宅院南侧建设了北正房六间，米珊珊出资在北庄头村中东街X号宅院北侧建设北正房六间。2014年，刘艳荣、米珊珊在北庄头村中东街X号北侧北正房后垒建了棚子。2017年11月9日，米珊珊向北京市顺义区人民法院起诉刘艳荣、米月林，要求分割北京市顺义区李桥镇北庄头村中东街X号宅基地上的房屋6间及房后车库。后北京市第三中级人民法院指定该案由本院审理。案件在审理过程中，米珊珊、刘艳荣、米月林均未提及（2008）顺民初字第5750号民事判决书，刘艳荣、米月林均同意北京市顺义区李桥镇北庄头村中东街X号宅基地上的房屋归米珊珊所有。2018年3月12日，本院作出（2018）京0117民初1156号民事调解书，确认北京市顺义区李桥镇北庄头村中东街X号宅院内从南往北数第二排房屋的权益归米珊珊所有，第二排房屋后棚子的权益归刘艳荣、米月林所有。2018年11月13日，刘志林起诉米珊珊、刘艳荣、米月林，请求撤销本院（2018）京0117民初1156号民事调解书。2019年2月26日，本院作出（2019）京0117民撤2号民事判决书，撤销（2018）京0117民初1156号民事调解书。另查，刘海荣已去世，其继承人放弃就涉案房屋主张权利。本院认为，北京市顺义区人民法院的生效判决已经确认，北庄头村中东街X号房屋归刘秀荣、刘海荣、刘艳荣、刘志林共同所有，北正房三间中东数一间半归刘秀荣、刘海荣共同所有，西数一间半归刘志林、刘艳荣共同所有，在我国房地一体的格局下，北庄头村中东街X号的宅基地应由刘秀荣、刘海荣、刘艳荣、刘志林共同使用。刘艳荣所持已通过另建三间房换得刘志林在北庄头村中东街X号旧房份额的辩解，既无证据佐证，也与事实不符，本院不予采纳。刘艳荣、刘旭、米珊珊在未取得刘秀荣、刘海荣、刘志林同意的情况下，在北庄头村中东街X号宅基地上建设房屋和棚子，侵犯了刘秀荣、刘海荣、刘志林的合法权益，刘志林、刘秀荣有权就涉案房屋提出主张。刘志林虽称2017年才知道刘旭、米珊珊建房，但刘艳荣提交的照片显示刘志林在建房时到过现场，应认定其对刘旭、米珊珊建房是知情的。刘秀荣家距离涉案房屋很近，应认定其在刘旭、米珊珊建房时即已知情。鉴于刘志林、刘秀荣对刘旭、米珊珊建房行为知情，房屋已建成多年，应认定涉案房屋为刘志林、刘秀荣、刘艳荣、刘旭、米珊珊共有，本院结合原有宅基地来源、现有房屋的出资建设情况，以及房屋的实际使用状况对现有房屋进行分割。鉴于刘旭、米珊珊、刘艳荣并未按照批示建房，并考虑刘志林、刘旭、米珊珊等人的户口情况，不宜确定涉案房屋的所有权，本院仅对现有房屋的居住使用问题进行处理。应指出，本案对涉案房产的处理，不影响政府部门对涉案房屋性质的认定。刘志林要求刘艳荣恢复北庄头村中东街X号原有北正房0．75间，不具有客观可行性，亦与其要求分得现有房屋的主张相矛盾，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第九十九条、第一百条之规定，判决如下：一、北京市顺义区李桥镇北庄头村中东街X号宅院内南侧北正房六间中，西数第一、二间由原告刘志林使用，东数第一间由原告刘秀荣使用，东数第二、三、四间由第三人刘旭使用；二、北京市顺义区李桥镇北庄头村中东街X号宅院内北侧北正房六间中，东数第一间由原告刘秀荣使用，西侧五间由被告刘艳荣与第三人米珊珊共同使用；三、北京市顺义区李桥镇北庄头村中东街X号宅院内北侧北正房后的棚子由被告刘艳荣使用；四、驳回原告刘志林的其他诉讼请求。案件受理费五十元，由原告刘志林负担十五元（已交纳），由原告刘秀荣负担十五元（限本判决生效后七日内交纳），由被告刘艳荣负担二十元（限本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  李晓明人民陪审员  马长江人民陪审员  陈友芳二〇一九年八月一日书 记 员  门 慧