广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂01民初226号 原告：中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司，住所地：南宁市青秀区天桃路**。统一社会信用代码：91450000715182514C。 负责人：黄福加，副总经理。 委托诉讼代理人：刘艳菊，广西昭盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：霍雨辰，广西昭盛律师事务所律师。 被告：广西宾阳县华晟房地产开发有限公司，，住所地：广西宾阳县商贸城东二支路**** 诉讼代表人：广西广合律师事务所（破产管理人）。 委托诉讼代理人：姚建军，广西广合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王林志，广西广合律师事务所律师。 被告：陈孝先，男，汉族，1973年4月5日出生，居民身份证住址福建省长乐市。 被告：陈常鸿，男，汉族，1970年8月22日出生，居民身份证住址福建省长乐市。 被告：陈锦秀，女，汉族，1975年5月6日出生，居民身份证住址福建省福州市鼓楼区。 被告：潘凤钗，女，汉族，1974年8月11日出生，居民身份证住址福建省长乐市。 被告：陈玉英，女，汉族，1972年8月27日出生，居民身份证住址福建省长乐市。 原告中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司（以下简称长城公司广西分公司）与被告广西宾阳县华晟房地产开发有限公司（以下简称华晟公司）、陈孝先、陈常鸿、陈锦秀、潘凤钗、陈玉英金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2017年4月27日受理后，因华晟公司向广西壮族自治区宾阳县人民法院提出破产申请，宾阳县人民法院于2017年7月4日作出（2017）桂0126民破2号民事裁定受理了华晟公司的破产清算申请，并于当日指定了广西广合律师事务所为破产管理人，由该管理人作为诉讼代表人代表华晟公司参加本案诉讼活动。本院依法适用普通程序于2018年9月4日公开开庭进行了审理。原告长城公司广西分公司的委托诉讼代理人刘艳菊、霍雨辰，被告华晟公司的委托代理人姚建军、王林志，被告陈锦秀到庭参加诉讼。被告陈孝先、陈常鸿、潘凤钗、陈玉英经本院依法公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案经延长审限，现已审理终结。 原告长城公司广西分公司向本院提出诉讼请求：1.华晟公司归还借款本金10787万元整；2.华晟公司支付利息、罚息、复利、违约金（暂计至2017年7月4日的利息6,043,816.67元、罚息5,655,650.00元、复利431,839.21元、违约金6,087,489.21元，此后的利息、罚息、复利、违约金按合同约定计算至实际清偿之日止，即利息以所欠本金为基数，按年利率12%计算，罚息以所欠本金为基数，按年利率18%计算，复利以所欠利息为基数，按年利率18%计算，违约金以所欠本金、利息为基数，按日0.5‰计算）；3.原告对华晟公司位于宾阳县城东新区思远路“力沃·幸福里”一期项目的在建工程（42329.39平方米）（详见《抵押合同》及《剩余抵押物清单》）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4.原告对华晟公司位于宾阳县城东新区地块已办理抵押登记的土地（面积25999.50平方米）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；5.原告对陈常鸿、陈锦秀持有华晟公司100%的股权折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；6.华晟公司支付律师费102.36万元；7.陈孝先、陈常鸿、潘凤钗、陈玉英对华晟公司上述债务承担连带保证责任；8.本案诉讼费用由六被告承担。对本案诉讼请求，长城公司广西分公司于2018年9月4日向本院提交一份《中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司关于（2017）桂01民初226号案诉讼请求的补充说明》，主张：1.撤销原第一项诉讼请求“判令原告与华晟公司陈孝先、陈常鸿、潘钗凤于2014年9月18日签订的《债务重组协议》于被告收到本诉状时终止”，变更第二项诉讼请求为第一项；2.原第三、四项诉讼请求合并为第二项诉讼请求：“华晟公司支付利息、罚息、复利、违约金（暂计至2017年7月4日的利息6,043,816.67元、罚息5,655,650.00元、复利431,839.21元、违约金6,087,489.21元，此后的利息、罚息、复利、违约金按合同约定计算至实际清偿之日止，即利息以所欠本金为基数，按年利率12%计算，罚息以所欠本金为基数，按年利率18%计算，复利以所欠利息为基数，按年利率18%计算，违约金以所欠本金、利息为基数，按日0.5‰计算）”；3.原第五至十项诉讼请求不变，序号向前顺移。 事实和理由：长城公司广西分公司和华晟公司、陈孝先、陈常鸿、潘凤钗于2014年9月18日签订《债务重组协议》，编号为：中长资（邕）合字[2014]468号，该协议约定，双方就长城公司广西分公司分别向中国农业银行股份有限公司宾阳县支行（以下称“农行宾阳县支行”）及福建景翔建设工程有限公司广西宾阳分公司收购的两项债权进行债务重组。协议中各方确认：华晟公司共欠长城公司广西分公司本金16000万元，重组期限为3年，即从2014年9月16日至2017年9月15日。重组收益为：利息按12%/年计算，日利率=12%÷360；逾期还款的，逾期罚息利率按18%/年计算。不能按时支付的利息，按18%/年的利率计收复利。协议约定本息还款的期限为：1、本金：自重组之日起12个月内，华晟公司应向长城公司广西分公司偿还本金不少于1600万元；自重组之日起24个月内偿还本金不少于4800万元、至重组之日起届满27个月内偿还本金不少于7600万元、至重组之日起30个月内偿还本金不少于10400万元、至重组之日起33个月内偿还本金不少于13200万元；剩余重组债务本金于重组期限届满日结清。2、利息：每自然季度末月的20日为计息日，21日则为支付日。最后一期利息利随本清。该协议同时约定，如合同履行过程中发生争议，各方均可向长城公司广西分公司住所地有管辖权的人民法院起诉，除法律或法院判决另有规定外，败诉方应承担全部诉讼费用及对方合理的律师费。为保证华晟公司债务的履行，经协商，各方采取了如下担保方式： 一、抵押方式。1.长城公司广西分公司与华晟公司于2014年9月18日签订了《抵押合同》，编号为：中长资（邕）合字[2014]469号，华晟公司同意以其合法所有的位于宾阳县城东新区思远路“力沃.幸福里”一期项目的在建工程99,839.09平方米（其中住宅建筑面积73,888.44平方米，商业建筑面积10,042.07平方米，地，地下车位建筑面积15,9088平方米）及其对应分摊的土地使用权20982平方米向长城公司广西分公司提供抵押担保，担保的范围为主合同项下全部债权，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金以及华晟公司应支付的其他款项和费用等；合同签订后，双方就用于抵押的在建工程办理了抵押登记手续。2.用于抵押的国有土地使用权，土地证号为：宾国用（2013变）第9**，使用权面积为25999.50平方米，农行宾阳县支行于2014年2月19日与华晟公司办理了抵押登记，该土地抵押的他项权证号为：宾他项（2014）第0176号，因长城公司广西分公司受让了中国农业银行股份有限公司宾阳县支行对华晟公司的主债权，长城公司广西分公司依法取得对应的从权利，即对该国有土地上的他项权利享有合法权利。 二、质押方式。长城公司广西分公司与华晟公司的原股东，即陈孝先、陈常鸿，于2014年9月18日签订《股权质押合同》，编号为：中长资（邕）合字[2014]472号，约定陈孝先、陈常鸿以其持有的华晟公司的100%的股权提供质押担保，担保的范围为主合同项下全部债权，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金以及华晟公司应支付的其他款项和费用等，并办理了股权出质登记。后因陈孝先将所持华晟公司的55%股权转让给了陈常鸿、陈锦秀，华晟公司的股东由陈孝先、陈常鸿变更为陈常鸿、陈锦秀，长城公司广西分公司与陈常鸿、陈锦秀于2017年3月21日签订了《股权质押合同》，编号为：中长资（桂）合字[2017]21号，约定陈常鸿、陈锦秀以其从陈孝先处受让的、华晟公司的55%的股权提供质押担保，并办理了股权出质登记手续。 三、保证方式。长城公司广西分公司与陈孝先、潘凤钗于2014年9月18日签订《连带保证合同》，编号为：中长资（邕）合字[2014]470号；长城公司广西分公司与陈常鸿、陈玉英于2017年3月21日签订《连带保证合同》，编号为：中长资（桂）合字[2017]22号，该两份连带保证合同约定由陈孝先、潘凤钗、陈常鸿、陈玉英对华晟公司所欠长城公司广西分公司债务承担连带保证责任，担保的范围为主合同项下全部债权，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金以及华晟公司应支付的其他款项和费用等。 合同签订后，华晟公司无正当理由拒绝履行还款义务。截至2017年3月21日，华晟公司拖欠已到期本金共10787万元，利息6,038,800.00元，罚息464,279.83元，违约金1,140,596.50元，经多次催促，华晟公司仍不履行还款义务。 被告华晟公司辩称：不认可尚欠本金10787万元，长城公司广西分公司出借本金共计1.6亿元，华晟公司已陆续偿还本金7326.7万元（65202359.95元加上8065000元）及利息33089925.72元，尚欠本金94797640.05元减去8065000元。长城公司广西分公司请求的利息计算不正确，长城公司广西分公司是非金融机构，至今未提供收取如此之高罚息与违约金的依据，长城公司广西分公司请求的律师费用没有依据的，风险代理协议的费用现在还不能确定。长城公司广西分公司其他诉讼请求由法庭认定。 被告陈锦秀辩称：同意华晟公司的意见。对本案股权质押没有异议。 被告陈孝先、陈常鸿、潘凤钗、陈玉英未到庭参加本案诉讼亦未提交书面答辩意见。 原告长城公司广西分公司围绕其诉讼主张提交了如下证据：1.债务重组协议[中长资（邕）合字〔2014〕468号]，证明原、被告之间存在债权债务关系；2.债权转让协议[中长资（邕）合字[2014]465号]、债权转让协议[中长资（邕）合字〔2014〕466号]，证明原、被告之间债权债务关系的来源；3.抵押合同[中长资（邕）合字〔2014〕469号]，证明长城公司广西分公司对华晟公司提供的抵押物享有优先受偿权；4.股权质押合同[中长资（邕）合字〔2014〕472号]、股权出质设立登记核准通知书、企业变更通知书和股权质押合同[中长资（邕）合字〔2017〕21号]、股权出质设立登记通知书，证明长城公司广西分公司对陈常鸿、陈锦秀提供的质物享有优先受偿权；5.连带保证合同[中长资（邕）合字〔2014〕470号]，证明陈孝先、潘凤钗对华晟公司的债务应承担连带保证责任；连带保证合同[中长资（邕）合字〔2017〕22号]，证明陈常鸿、陈玉英对华晟公司的债务应承担连带保证责任；6.债权催收通知书、邮政回单，证明长城公司广西分公司催促华晟公司偿还债务，但其拒绝；7.剩余抵押物清单及他项权利证书、土地证书、土地他项权证，证明长城公司广西分公司对华晟公司提供的抵押物享有优先受偿权。8.股权出质设立登记核准通知书[（宾阳）股质设立准字〔2014〕第24号]，证明股权质押已办理出质登记；9.关于代广西宾阳县力沃房地产开发有限公司偿还利息的函（两份），证明华晟公司偿还的1360.4万元系代力沃公司偿还力沃公司欠长城公司广西分公司的借款；10.一般风险代理协议，证明律师费的依据。 被告华晟公司、陈锦秀对长城公司广西分公司提供的上述证据的质证意见如下：1.对证据1-5及证据7、8、10的真实性均无异议，但不清楚长城公司广西分公司是否已经支付律师代理费用；2.对证据6的真实性有异议，邮政回单上的签收人是张樱子，确实是本案债务重组协议上约定的华晟公司的联系人，但华晟公司无法联系上张樱子，无法确认是否签收，由法院认定；3.对证据9的真实性有异议，函上所盖公章系伪造，申请公章鉴定。 对长城公司广西分公司提交的上述证据，本院认定意见如下：1.对华晟公司对长城公司广西分公司提交的真实性无异议的证据，本院予以采纳，可以作为定案依据，将在本院认为部分分析认定；2.经审查，证据6EMS邮单上载明了邮寄文件的品名，即《关于宣布还款期限提前到期告知函》，华晟公司亦认可邮单收件人处签名的张樱子确实是本案债务重组协议上约定的华晟公司的联系人，故对证据6，本院予以采纳，可以作为定案依据；3.对证据9，华晟公司提交了公章鉴定申请，但经询问双方，华晟公司表示因长城公司广西分公司于2018年12月14日在北部湾产权交易所发布了资产转让公告（《中国长城资产广西分公司持有对广西宾阳县华晟房地产开发有限公司债权资产转让项目》），长城公司广西分公司在公告中确认了截至2017年7月4日（华晟公司破产申请受理之日），华晟公司在2016年12月21日之后尚欠的借款本金数额，该数额与华晟公司认可的尚欠本金一致，据此，华晟公司撤回公章鉴定申请。因长城公司广西分公司提供证据9的目的是证明华晟公司偿还的部分款项系代力沃公司偿还力沃公司欠长城公司广西分公司的借款，但证据9未载明偿还款项的具体数额，现因华晟公司认可长城公司广西分公司发布债权转让公告中确认的华晟公司尚欠的本案借款本金及利息数额，故对该证据，本院不予采纳，不作为定案依据。 被告华晟公司围绕其抗辩提供了如下证据：1.华晟公司实际支付长城公司广西分公司本息及费用明细表、2.华晟公司实际支付长城公司广西分公司本息及费用支付凭证（39份），证据1、2共同证明华晟公司已实际支付长城公司广西分公司本息110678348.17元，其中本金65202359.95元，利息33089925.72元，尚欠本金94797640.05元；3.华晟公司已偿还本金与已解押房产汇总表，证明华晟公司每一批次偿还的本金与长城公司广西分公司解押的房产相符，表明华晟公司、长城公司广西分公司均认可华晟公司已归还本金65202359.95元；4.要求退回代力沃公司支付贷款本息的报告、5.要求退回代力沃公司还款的函、6.EMS邮单，证据4、5、6共同证明华晟公司发现长城公司广西分公司擅自划款后及时要求长城公司归还；7.《财务顾问服务协议》、8.支付凭证，证据7、8共同证明华晟公司除正常支付利息外，还向长城公司广西分公司支付了800万元财务顾问服务费及65000元资金占用费。 长城公司广西分公司对华晟公司提供的上述证据的质证意见如下：1.对证据1的真实性、合法性、关联性均不予认可；2.对证据2的真实性无异议，对关联性有异议，该证据中部分款项系华晟公司代力沃公司偿还力沃公司应偿还给长城公司广西分公司的借款本息；3.对证据3的真实性、合法性、关联性均不予认可，应以长城公司广西分公司的他项权证记载为准；4.对证据4、5、6的真实性、合法性、关联性均不予认可，不确定是否签收。5.对证据7、8的真实性、合法性没有异议，但与本案无关，不能抵扣本案本金或利息。 陈锦秀认可华晟公司提交的上述证据。 对华晟公司提交的上述证据，本院认定意见如下：1.证据1系华晟公司单方制作，无长城公司广西分公司签字或盖章予以确认，本院不予采纳；2.如前述，华晟公司认可长城公司广西分公司发布的债权转让公告中确认的华晟公司尚欠的本案借款本金及利息数额，对证据2，本院予以采纳，但不以该证据作为认定华晟公司尚欠本案借款本金及利息的依据；3.证据3系华晟公司单方制作，无长城公司广西分公司签字或盖章予以确认，本院不予采纳；4.EMS邮单载明了邮寄文件品名，收件人徐兆鸿系本案债务重组协议约定的长城公司广西分公司的联系人，故可以证明华晟公司向长城公司广西分公司邮寄了证据4、5，本院予以采纳；5.证据7、8反映的是华晟公司与长城公司南宁办事处之间的财务顾问服务法律关系，与本案无关，本院不予采纳。 被告陈锦秀未提供证据。 被告陈孝先、陈常鸿、潘凤钗、陈玉英未到庭参加本案诉讼，视为放弃质证的权利。 根据当事人无争议的事实及本院经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月18日，中国长城资产管理公司南宁办事处（2016年12月20日更名为中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司，以下均简称为长城公司广西分公司）与中国农业银行股份有限公司宾阳县支行（以下简称农行宾阳县支行）、华晟公司共同签订编号为中长资（邕）合字〔2014〕465号的《债权转让协议》，依法受让对华晟公司所享有的本金10500万元人民币的贷款债权。同日，长城公司广西分公司与福建景翔建设工程有限公司广西宾阳分公司、华晟公司共同签订编号为中长资（邕）合字〔2014〕466号的《债权转让协议》，依法受让对华晟公司所享有的本金5500万元人民币的贷款债权。同日，由长城公司广西分公司作为债权人，华晟公司作为债务人和抵押人，陈孝先和陈常鸿作为出质人，陈孝先和潘凤钗作为保证人，各方签订了编号为中长资（邕）合字〔2014〕468号的《债务重组协议》。协议约定重组债务本金为人民币16000万元。债务重组期限为3年，从2014年9月16日起至2017年9月15日止。该协议第2.2条约定：利息收入按照未偿还重组债务本金的12%/年计算，日利率=12%÷360。逾期还款的,逾期罚息利率按18%/年计算,不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利。第3.1条约定：华晟公司应当按季向长城公司广西分公司支付重组利息。每自然季度（指每年的3、6、9、12月）末月的20日为计息日,21日为支付日。最后一期利息利随本清。自重组之日起12个月内,华晟公司应当向长城公司广西分公司偿还本金金额不少于人民币1600万元;且至重组之日起24个月内偿还本金金额不少于人民币4800万元;至重组之日起27个月内偿还本金金额不少于人民币7600万元;至重组之日起30个月内偿还本金金额不少于人民币10400万元;至重组之日起33个月内偿还本金金额不少于人民币13200万元;剩余重组债务本金于重组期限届满日结清。本金支付日为还款当月21日,最后一期本金于重组期限届满日前支付。第8.1.1条约定：自逾期之日起,长城公司广西分公司可以要求华晟公司按未清偿金额（包括上期应偿付而未清偿的债务本金、利息）的日万分之五支付违约金，直至全部清偿完毕为止。逾期超过30日或累计逾期超过90日或累计欠息两次的,长城公司广西分公司有权宣布还款期限提前到期,并有权要求乙方一次性清偿全部债务重组之本金、利息(计算至实际偿还日)。 各被告提供如下担保：1.2014年9月18日，长城公司广西分公司与华晟公司签订编号为中长资（邕）合字〔2014〕469号的《抵押合同》，约定华晟公司以其所有位于宾阳县城东新区思远路“力沃•幸福里”一期项目的在建工程99839.09平方米（其中住宅建筑面积73,888.44平方米，商业建筑面积10,042.07平方米，地，地下车位建筑面积15,9088平方米）及其对应分摊的土地使用权20982平方米作为抵押物为华晟公司的债务承担担保责任，合同签订后，双方就用于抵押的在建工程办理了抵押登记手续。因长城公司广西分公司受让了农行宾阳县支行对华晟公司的主债权，长城公司广西分公司依法取得对应的从权利，2014年2月19日，就用于抵押的国有土地（座落于宾阳县城东新区地块，使用权面积为25999.50平方米），农行宾阳县支行与华晟公司办理了抵押登记，他项权证号为：宾他项（2014）第0176号，土土地证号为：宾国用（2013变）第9**2.2014年9月18日，陈孝先、潘凤钗与长城公司广西分公司签订了编号为中长资（邕）合字〔2014〕470号的《连带保证合同》，2017年3月21日，陈常鸿、陈玉英与长城公司广西分公司签订了编号为中长资（桂）合字〔2017〕22号的《连带保证合同》，为华晟公司的债务承担连带保证责任，分别约定保证期间为两年，自主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起算；3.2014年9月18日，作为华晟公司的股东，陈孝先、陈常鸿与长城公司广西分公司签订了编号为中长资（邕）合字〔2014〕472号的《股权质押合同》，约定陈孝先、陈常鸿以其持有并享有合法处分权的华晟公司股权及派生权益作为质押物为华晟公司的债务承担担保责任，宾阳县工商行政管理和质量技术监督局据此出具了编号为（宾阳）股质设立准字[2014]第24、25号《股权出质设立登记核准通知书》；4.2017年3月21日，陈常鸿、陈锦秀收购陈孝先的股权成为华晟公司股东后,与长城公司广西分公司签订了编号为中长资（桂）合字〔2017〕21号的《股权质押合同》，约定陈常鸿、陈锦秀以其持有并享有合法处分权的华晟公司股权及派生权益作为质押物为华晟公司的债务承担担保责任，宾阳县工商行政管理和质量技术监督局据此出具了编号为（宾阳）股质登记设字[2017]第8、9号《股权出质设立登记通知书》。 上述抵押合同、连带保证合同及股权质押合同均约定“担保范围为主合同项下全部债权，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于保管费、评估费、资产处置费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）”。 2017年4月19日，长城公司广西分公司根据《合同法》的规定及《债务重组协议》等相关协议的约定,作出《关于宣布还款期限提前到期告知函》，函告各被告,宣布还款期限提前到期,并要求各被告在2017年4月24日前向长城公司广西分公司清偿拖欠的本金10787万元及利息、逾期罚息、违约金。 2018年12月14日，长城公司广西分公司在北部湾产权交易所发布了“中国长城资产广西分公司持有对广西宾阳县华晟房地产开发有限公司债权资产转让项目网站公告”（项目编号：BBWCQJY18-351，以下简称《债权资产转让公告》），公告载明：本次转让标的为中国长城资产广西分公司持有对广西宾阳县华晟房地产开发有限公司（简称华晟公司）债权资产，截至2017年7月4日，债权本金92917500.00元、利息9814520.00元、逾期罚息3340018.63元、违约金7746023.02元，代垫费用624486.00元，债权合计114442277.65元。（具体金额以法院判决为准）。 长城公司广西分公司、华晟公司共同确认华晟公司在2016年12月21日之后未再偿还过款项。长城公司广西分公司认为应从2016年12月21日开始，按照华晟公司所欠本金为基数，根据本案重组协议中关于利息、罚息、复利、违约金的约定计算相关利息至债务实际清偿之日止。华晟公司则表示认可长城公司广西分公司发布的《债权资产转让公告》中载明的债权本金92917500.00元，应从2016年12月21日开始，以92917500元为本金，按合同约定计算利息至2017年7月4日（破产申请受理之日）止，但所有的利息、罚息、复利、违约金各项费用总计不能超过年利率24%。 另查明：2017年4月21日，长城公司广西分公司与广西昭盛律师事务所签订了一份《一般风险代理协议》，约定长城公司广西分公司委托广西昭盛律师事务所代理追偿不良贷款债权事宜，长城公司广西分公司根据债权现金回收及非现金资产回收按照比例向广西昭盛律师事务所支付律师代理费。长城公司广西分公司未向广西昭盛律师事务所支付过有关本案的律师代理费用。 又查明：2018年9月13日，华晟公司向本院提交一份《鉴定公章真伪申请书》，请求对长城公司广西分公司提交的证据9，即《关于代广西宾阳县力沃房地产开发有限公司偿还利息的函》（两份）上加盖的“广西宾阳县华晟房地产开发有限公司”公章的真伪进行鉴定，华晟公司后因认可长城公司广西分公司发布的《债权资产转让公告》载明的截至2017年7月4日长城公司广西分公司持有对华晟公司的债权本金数额，并于2019年8月21日撤回了上述公章真伪鉴定申请。 本院认为：一、关于本案合同效力问题。长城公司广西分公司与华晟公司、陈孝先、陈常鸿、潘凤钗、陈锦秀、陈玉英分别签订的本案《债务重组协议》、《抵押合同》、《股权质押合同》、《连带保证合同》主体适格，系各方当事人真实意思表示，合同内容未悖法律、行政法规的强制性规定，且合同双方当事人已就相关抵押物、质押物办理了不动产抵押、股权出质登记手续，故上述合同合法有效，各方当事人均应恪守履行。鉴于华晟公司逾期还款且抵押给长城公司广西分公司的部分抵押物被法院查封，达到《债务重组协议》约定的解除条件，故长城公司广西分公司于2017年4月19日宣布约定的重组本金还款期限提前到期，并要求华晟公司在2017年4月24日前清偿拖欠的本息，符合合同约定及法律规定，本院据此认定本案还款期限于2017年4月24日届满。 二、关于债权本息问题。长城公司广西分公司在2018年12月14日发布的《债权资产转让公告》）确认了截至2017年7月4日，其对华晟公司持有的债权本金为92917500元，华晟公司对该债权本金92917500元亦无异议，且双方均认可华晟公司在2016年12月21日后未再偿还过款项，本院予以确认。至于利息标准及计算方法，长城公司广西分公司主张其是银监会批准的金融机构，应按照金融机构的利息标准计算利息，不应按照民间借贷利息标准计算利息，故应以华晟公司所欠本金为基数，从2016年12月21日开始，根据《债务重组协议》关于利息、罚息、复利、违约金的约定计算至债务实际清偿之日止。华晟公司则主张应以债权本金92917500元为基数，从2016年12月21日开始，按年利率24%计算至2017年7月4日（破产申请受理之日）止。根据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款“附利息的债权自破产申请受理时起停止计息”的规定，宾阳县人民法院于2017年7月4日作出（2017）桂0126民破2号民事裁定受理了华晟公司的破产清算申请，故本案债权的利息应计算至2017年7月4日。本案《债务重组协议》约定逾期罚息利率为年利率18%，不能按时支付的利息按照罚息利率即年利率18%计收复利，且逾期后的违约金按照未清偿金额的日万分之五支付，故上述逾期利息、罚息、复利、违约金总计年利率已超过30%，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”及第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，本案利息应当按照法律规定的上限，即年利率24%计算至2017年7月4日，长城公司广西分公司主张的逾期利息、罚息、复利及违约金相加超出年利率24%的部分，本院不予支持。综上，华晟公司应偿还长城公司广西分公司本金92917500元及相应利息（以本金92917500元为基数，按年利率24%，自2016年12月21日计算至2017年7月4日止）。 三、关于优先受偿权问题。对于本案《抵押合同》、《股权质押合同》约定的抵押、质押财产，合同双方当事人已依法办理了不动产抵押登记及股权出质登记手续，故为实现本案债权，长城公司广西分公司有权对本案《抵押合同》、《股权质押合同》约定的抵押财产、质押股权折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 四、关于连带保证责任问题。本案《连带保证合同》约定陈孝先、陈常鸿、潘凤钗、陈玉英为华晟公司的本案债务提供连带责任保证，保证担保范围为主合同项下全部债权，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于保管费、评估费、资产处置费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等），故长城公司广西分公司请求陈孝先、陈常鸿、潘凤钗、陈玉英对华晟公司的本案债务承担连带清偿责任有合同依据，本院予以支持。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条规定：“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。”《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”故陈孝先、陈常鸿、潘凤钗、陈玉英在承担保证责任后，有权向华晟公司追偿。 五、关于律师代理费问题。本案《一般风险代理协议》虽然约定根据债权现金回收及非现金资产回收按照比例向广西昭盛律师事务所支付律师代理费，但该项费用无法确定且并未实际发生，长城公司广西分公司请求华晟公司支付律师费102.36万元理由不成立，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八十条第一款、第八十一条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十六条、第三十八条、第四十一条、第七十五条、第七十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告广西宾阳县华晟房地产开发有限公司向原告中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司偿还本金92917500元； 二、被告广西宾阳县华晟房地产开发有限公司支付原告中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司利息（以本金92917500元为基数，按年利率24%，自2016年12月21日计至2017年7月4日止）； 三、为实现上述第一、二项债权，原告中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司有权对被告广西宾阳县华晟房地产开发有限公司名下座落于宾阳县城东新区思远路“力沃•幸福里”一期项目在建工程（权属证书及其他有关证书详见《抵押合同》附件：抵押财产清单以及《剩余抵押物清单》）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿； 四、为实现上述第一、二项债权，原告中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司有权对被告广西宾阳县华晟房地产开发有限公司名下座落于宾阳县城东新区地块[土地土地证号：宾国用（2013变）第9**项权证号：宾他项（2014）第0176号]折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿； 五、为实现上述第一、二项债权，原告中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司有权对被告陈常鸿、陈锦秀持有的被告广西宾阳县华晟房地产开发有限公司100%的股权折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 六、被告陈孝先、陈常鸿、潘凤钗、陈玉英对被告广西宾阳县华晟房地产开发有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。被告陈孝先、陈常鸿、潘凤钗、陈玉英承担保证责任后，有权向被告广西宾阳县华晟房地产开发有限公司追偿； 七、驳回原告中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费624486元（已由原告中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司预交），财产保全费5000元，公告费260元，合计629746元，由原告中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司负担51832元，由被告广西宾阳县华晟房地产开发有限公司、陈孝先、陈常鸿、陈锦秀、潘凤钗、陈玉英共同负担577914元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院，并于上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：广西壮族自治区高级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市万象支行，账号：20×××77），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  王文强 审 判 员  覃若鹏 代理审判员  青 晴 二〇一九年八月二十七日 书 记 员  甘泽英