连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初6112号原告：江苏银行股份有限公司连云港新银支行，住所地连云港市海州区海连中路**。负责人：袁翠微，行长。委托诉讼代理人：郑小蜜、霍素琴，该行职员。被告：姜威威，男，1985年5月28日生，汉族，住江苏省东海县。被告：狄欢欢，女，1987年11月20日生，汉族，住江苏省东海县。被告：姜茂青，男，1961年11月28日生，汉族，住江苏省东海县。被告：马如春，女，1960年10月16日生，汉族，住江苏省东海县。被告：东海县桃林镇姜威威汽车配件经营部，，住所地江苏省东海县桃林镇桃东村**经营者：姜威威。原告江苏银行股份有限公司连云港新银支行（以下简称江苏银行）诉被告姜威威、狄欢欢、姜茂青、马如春、东海县桃林镇姜威威汽车配件经营部（以下简称姜威威经营部）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郑小蜜，被告姜茂青到庭参加诉讼，被告姜威威、狄欢欢、马如春、姜威威经营部经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告江苏银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告姜威威、狄欢欢归还借款本金408033.55元，利息罚息3979.55元（截至2019年5月10曰），本息合计412013.31元及至贷款还清之日利息、复利、罚息；2、被告狄欢欢、姜茂青、马如春、姜威威经营部就前述贷款本息承担连带还款责任；3、判令我行就被告姜威威、狄欢欢抵押的房产在贷款本息及费用范围内享有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费用及其他费用。事实与理由：姜威威于2018年3月13日与我行签订《个人经营贷单笔借款合同》，贷款金额为50万元，约定自2018年3月13日起至2023年3月9日止。姜威威、狄欢欢名下位于东海县xxx，苏{2017}东海县不动产权第xxx号，建筑面积371.22m2的房产作抵押担保。价值92万元。并由东海县桃林镇姜威威汽车配件经营部提供担保。同时与狄欢欢、姜茂青、马如春签订《个人连带责任保证书》承担个人无限连带责任保证。贷款存续期间，多次出现贷款逾期，我行对被告多次催收未还，我行依合同约定宣布贷款提前到期。截至2019年5月10日，借款人尚欠借款本金408033.55元，利息罚息3979.55元，总计412013.31元。为了维护我行合法权益，诉至贵院，请求判如所请。被告姜茂青辩称，对欠款事实无异议，因家庭经营困难未能及时还款，请求给予宽限时间还款。被告姜威威、狄欢欢、姜茂青、马如春、姜威威经营部未到庭，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2018年3月13日，原告与被告姜威威签订《个人经营贷单笔借款合同》，借款金额为50万元，借款期限自2018年3月13日起至2023年3月9日止。合同项下借款采用浮动利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率4.75%上浮50%，合同利率随同期人民银行人民币贷款基准利率调整按一年调整，调整日为每年1月1日。借款人不能按时归还借款，贷款人有权自逾期之日起按当期执行利率加收50%计收罚息。对借款人不能按时支付的利息（包括罚息），贷款人有权按罚息利率计收复利。借款还款方式为按月等额本息。借款人在到期还款日不支付借款合同项下借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款。借款合同还就其他事项进行了约定。被告狄欢欢在借款人处签名。同日，被告姜威威、狄欢欢与被告签订《抵押担保合同》以其名下位于东海县xxx为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围为债务人主合同项下发生的全部债务包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、执行费、保全费、公告费、送达费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。同日，原告与被告姜威威经营部、狄欢欢、姜茂青、马如春签订《个人连带责任保证书》，保证人自愿为上述借款提供连带保证责任担保。保证范围为债务人主合同项下发生的全部债务包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、执行费、保全费、送达费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满后二年之日止。2018年3月19日，原告按约定向被告姜威威发放借款50万元。在还款过程中，被告未按约还款，致原告宣布借款提前到期诉至本院。截止2019年5月10日，被告尚欠贷款本金408033.55元，利息、复利、罚息3979.55元。上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告举证的借款合同、抵押担保合同、个人连带责任保证书、不动产他项权证、保证担保合同、借款借据、催收逾期贷款本息通知书等证据在案予以证实。本院认为，原、被告之间签订的《个人经营贷单笔借款合同》、《抵押担保合同》、《个人连带责任保证书》系各方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律法规的强制性规定，合法有效，各方应当恪守履行。被告姜威威、狄欢欢未按合同约定及时偿还贷款，已构成违约，应当承担相应的民事责任。故原告要求被告姜威威、狄欢欢偿还借款本金408033.55元及利息、复利、逾期罚息的诉讼请求，有事实及法律依据，本院依法予以支持。被告姜威威、狄欢欢以其所有的位于东海县xxx房屋为涉案借款提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续，故在被告姜威威、狄欢欢不能偿还涉案款项时，原告江苏银行有权就上述房产的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告姜威威经营部、姜茂青、马如春是涉案款项的保证人，自愿为涉案借款提供担保，应按保证合同约定承担连带保证责任。担保人在承担担保责任后，有权向债务人追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告姜威威、狄欢欢于本判决生效之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司连云港新银支行支付借款本金408033.55元及利息、逾期罚息、复利（截至2019年5月10日为3979.55元，自2019年5月11日起至实际给付之日止的利息、逾期罚息、复利按合同约定计算）。二、如被告姜威威、狄欢欢未履行上述给付义务，原告江苏银行股份有限公司连云港新银支行有权就位于东海县xxx房屋折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。三、被告姜茂青、马如春、东海县桃林镇姜威威汽车配件经营部对上述第一项债务实现第二项优先受偿权后承担连带给付责任。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7480元（原告已预交），由被告姜威威、狄欢欢、姜茂青、马如春、东海县桃林镇姜威威汽车配件经营部连带负担，于给付上述款项时一并付给原告。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行云山支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。审判员  王明才二〇一九年八月二十二日书记员  孙小惠法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年，应当在退还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。（三）、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。