河南省平顶山市新华区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0402民初1373号原告（反诉被告）：任江洋，男，1982年4月1日出生，汉族，住河南省滑县。委托代理人：李涛，系河南前行律师事务所律师。委托代理人：宋文博，系河南前行律师事务所律师。被告（反诉原告）：平顶山市海悦酒店有限公司，住平顶山市新华区曙光街西段，组织机构代码：91410402687144659M。法定代表人：葛卫刚，系该公司经理。委托代理人：赵碧波，系河南天广律师事务所律师。被告：葛卫刚，男，1982年4月21日出生，汉族，住平顶山市新华区。任江洋诉平顶山市海悦酒店有限公司、葛卫刚装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。任江洋及委托诉讼代理人李涛和宋文博、平顶山市海悦酒店有限公司的委托代理人赵碧波、葛卫刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。任江洋向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告装修费余款125800元及利息10000元（以本金125800元按照中国人民银行同期同类贷款利息计算，自2019年2月10日至实际还款完毕之日止）。事实与理由：2017年9月2日原被告双方签订《装修工程承包合同》，原告为被告提供室内木工、瓦工、大白工与油工装修共计五层框架式结构建筑，总建筑面积6800平方米的室内精装修工程。双方约定：“本工程采取固定综合单价承包形式（每平方米建筑面积综合单价），包工、包机械设备、包质量、包文明施工、包安全施工的清包工方式。合同工程总建筑面积6800平方米，固定综合单价为370元/平方米（不含税），合同总造价：2516000.00元，大写人民币（贰佰伍拾壹万陆仟元整），本合同价款包含本合同工程的施工、安装。约定付款方式：一、乙方进场施工五日内，甲方向乙方支付5%进场费。二、甲方每月按乙方施工完成工程量的80%付给乙方工程款。三、工程竣工验收后，试营业之前，甲方向乙方支付到合同总造价的95%。四、余款5%作为质保金，甲方开业满一年即付清。五、工程款的付款方式：现金或银行转账。”现工程早已全部完工，被告于2018年2月10日开始正式营业，2019年2月10日后原告向被告主张余款5%的质保金，被告直至今拒不支付。综上，原告为维护自身的合法权益，特诉至贵院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。平顶山市海悦酒店有限公司辩称，1、因原告在施工期间，工程质量存在问题，且工程完工后，怠于履行维修义务，将被告方施工联系人员微信拉黑，导致维修义务不及时，造成被告损失20多万，被告依法提起反诉；2、在施工期间，原告未按照合同约定，按时完成施工，也给被告造成了损失，导致被告延期开业；3、因为原告存在上述违约行为，因此请求法院依法驳回原告诉讼请求。葛卫刚辩称，1、原告施工当中有很多问题；2、原告维修也跟不上；3、主工程款250多万，我已经付清，支付余款为什么没有支付，是因为原告的施工存在质量问题，所以一直没有支付。目前为止我们公司四楼卫生间及房间等区域，墙砖整块整块的掉；4、工程是我公司包给原告的，但是原告又转给了其他的施工团队，他们在施工期间，现场还出现过打架现象，对我公司造成了不好的影响，所以没有支付余款。平顶山市海悦酒店有限公司向本院提出以下反诉请求：1、请求法院依法判令反诉被告偿还反诉原告因工程质量问题造成的损失233600元；2、案件诉讼费由反诉被告承担。事实与理由：2017年9月2日反诉原告与反诉被告双方签订《装修工程承包合同》，反诉被告为反诉原告提供室内木工、瓦工、大白工与油工装修共计五层框架式结构建筑，总建筑面积6800平方米的室内精装修工程。双方约定：“本工程采取固定综合单价承包形式（每平方米建筑面积综合单价），包工、包机械设备、包质量、包文明施工、包安全施工的清包工方式。合同工程总建筑面积6800平方米，固定综合单价为370元/平方米（不含税），合同总造价：2516000.00元，大写人民币（贰佰伍拾壹万陆仟元整），本合同价款包含本合同工程的施工、安装。约定付款方式：一、乙方进场施工五日内，甲方向乙方支付5%进场费。二、甲方每月按乙方施工完成工程量的80%付给乙方工程款。三、工程竣工验收后，试营业之前，甲方向乙方支付到合同总造价的95%。四、余款5%作为质保金，甲方开业满一年即付清。五、工程款的付款方式：现金或银行转账。”合同签订后，反诉原告按照约定向反诉被告支付工程款。但在合同质保期内，施工项目不断出现严重质量问题，反诉原告多次催促反诉被告履行维修义务，反诉被告将反诉原告的项目部工程人员拉黑，拒不履行质保义务，给反诉原告造成了巨大损失，故提起反诉请求。任江洋辩称，双方签订的有合法有效的合同，其上约定：“由被告采购材料”，被告所诉的质量不合格，是否因施工问题还是材料问题，不明确，且合同还约定适用现行国家、行业和工程所在地点的工程质量检验评定标准，工程质量验收规范等标准规范，按国家、行业、地方的顺序采购。主要标准规范如下《GB502100-2001建筑装饰装修工程质量验收规范》，并且被告派驻有代表负责现场装修事宜，现该装修工程竣工1年半之久，且经被告验收合格使用1年半之久，并不存在被告所诉的装修质量不合格。葛卫刚辩称，平顶山市海悦酒店有限公司所反诉都属实。经审理查明，2017年9月2日，葛卫刚作为平顶山市地中海假日酒店有限公司的经理与任江洋签订了装修施工合同，合同部分内容为：第一条．工程概况．工程名称：地中海假日酒店．工程地点：新华区湛北路．工程内容：室内木工、瓦工、大白工与油工装修共计五层框架式结构建筑，总建筑面积6800平方米（面积以建筑墙体中线测量）的室内精装修工程。第四条．合同价款．本工程采取固定综合单价承包形式（每平方米建筑面积综合单价），包工、包机械设备、包质量、包文明施工、包安全施工的清包工方式。本合同工程总建筑面积6800平方米，固定综合单价为370元/平方米（不含税），合同总造价：2516000.00元，大写人民币（贰佰伍拾壹万陆仟元整），本合同价款包含本合同工程的施工、安装。第五条．付款方式：一、乙方进场施工五日内，甲方向乙方支付5%进场费。二、甲方每月按乙方施工完成工程量的80%付给乙方工程款。三、工程竣工验收后，试营业之前，甲方向乙方支付到合同总造价的95%。四、余款5%作为质保金，甲方开业满一年即付清。五、工程款的付款方式：现金或银行转账。平顶山市地中海假日酒店有限公司在2018年1月31日变更登记为平顶山市海悦酒店有限公司。平顶山市海悦酒店有限公司已于2018年2月12日开业，工程款一共2516000元，平顶山市海悦酒店有限公司已支付95%，余下5%即125800元没有支付。故引起诉讼。上述事实由任江洋提供的装修施工合同、网络查询单、2018年12月2日发表的微信公众号及庭审笔录等在卷予以证实。本院认为，葛卫刚作为平顶山市地中海假日酒店有限公司的经理与任江洋签订了装修施工合同系事实，因合同第五条．付款方式约定有：一、乙方进场施工五日内，甲方向乙方支付5%进场费。二、甲方每月按乙方施工完成工程量的80%付给乙方工程款。三、工程竣工验收后，试营业之前，甲方向乙方支付到合同总造价的95%。四、余款5%作为质保金，甲方开业满一年即付清。且合同约定本合同工程总建筑面积6800平方米，固定综合单价为370元/平方米（不含税），合同总造价：2516000.00元，现平顶山市海悦酒店有限公司已支付95%，余下5%即125800元没有支付，因平顶山市海悦酒店有限公司已于2018年2月12日开业，根据合同约定的余款5%作为质保金，甲方开业满一年即付清。故对任江洋要求判令平顶山市海悦酒店有限公司支付任江洋装修费余款125800元的诉讼请求，本院予以支持。对任江洋要求判令平顶山市海悦酒店有限公司支付任江洋利息（以本金125800元按照中国人民银行同期同类贷款利息计算，自2019年2月10日至实际还款完毕之日止）的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。对任江洋要求判令葛卫刚承担责任的请求，因葛卫刚系职务行为，故不予支持。对平顶山市海悦酒店有限公司反诉请求法院依法判令任江洋偿还平顶山市海悦酒店有限公司因工程质量问题造成的损失233600元，因平顶山市海悦酒店有限公司未提供有效证据证实已通知任江洋进行维修而任江洋不予维修，且平顶山市海悦酒店有限公司已于2018年2月12日开业，故对平顶山市海悦酒店有限公司的反诉请求，本院不予支持。对平顶山市海悦酒店有限公司要求对涉案工程维修价款进行鉴定的请求，因平顶山市海悦酒店有限公司未提供有效证据证实已通知任江洋进行维修而任江洋不予维修，故对该鉴定申请，本院不予准许。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十六条之规定，判决如下：一、平顶山市海悦酒店有限公司于本判决生效之日起十日内支付任江洋装修费余款125800元。二、驳回任江洋的其他诉讼请求。三、驳回平顶山市海悦酒店有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3016元，由任江洋承担222元，平顶山市海悦酒店有限公司承担2794元。反诉案件受理费4804元，由平顶山市海悦酒店有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判长  孙运涛审判员  王焕丽审判员  赵小飞二〇一九年八月二十九日书记员  张 雷