辽宁省锦州市太和区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0711民初1354号原告：锦州农村商业银行股份有限公司，住所地锦州市古塔区上海路三段**，统一社会信用代码91210700MA0P5X7G2E。法定代表人：王家民，该行行长。委托诉讼代理人：王宁、尹夺，辽宁秋铭律师事务所律师。被告：凌海市海丰水产品养殖有限公司，，住所地凌海市建业乡哈达卜村统一社会信用代码912107240721585287。法定代表人：苗劲松。被告：王大武，男，1956年1月25日出生，汉族，现羁押于锦州市看守所。委托诉讼代理人：戚迎明、运国英，辽宁峻达律师事务所律师。被告：苗劲松，女，1958年8月29日出生，汉族，现羁押于锦州市看守所。委托诉讼代理人：张英，辽宁峻达律师事务所律师。原告锦州农村商业银行股份有限公司（以下简称锦州农商行）与被告凌海市海丰水产品养殖有限公司（以下简称海丰公司）、王大武、苗劲松金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告锦州农商行的委托诉讼代理人尹夺，被告王大武的委托诉讼代理人运国英，被告苗劲松的委托诉讼代理人张英到庭参加了诉讼。被告海丰公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。锦州农商行向本院提出诉讼请求：1.判令借款提前到期，并由三被告偿还借款本金6000000元及截止到2018年11月29日欠利息241500元，2018年11月29日之后的利息（包括逾期还款的复利、罚息部分）按《借款合同》约定的执行至全部贷款还清止（具体为自2018年11月30日至2019年7月8日按照年利率9%计算利息，2019年7月9日至借款还清之日止按罚息利率11.7%计算罚息）；2.原告对抵押物享有优先受偿权；3.三被告承担原告为实现债权目前发生的诉讼费及律师费。庭审中，原告增加一项诉讼请求：要求被告王大武、苗劲松对该债务承担连带保证责任。事实与理由：2017年8月15日借款人海丰公司因经营需要向原告申请借款，以王大武名下房产作为抵押担保，签订了《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，借款合同约定金额人民币6000000元，期限2017年8月15日起至2019年8月14日止，借款利率9%，逾期违约责任、抵押人的义务等内容，原告按合同约定向借款人发放借款，借款人海丰公司未能按约定履行偿还借款本金和利息的义务，截止至2018年11月29日已欠息241500元，经原告信贷人员多次向借款人和抵押人催收至今仍未按合同约定偿还本金及利息，已经构成违约。特提起本次诉讼，望支持原告的诉讼请求。被告海丰公司未提交答辩意见亦未提交证据。被告王大武辩称，对原告陈述的事实没有意见，对原告主张的诉讼请求第三项中的律师费，不知道合同有没有约定，如果有约定我方依约定承担，如果没有约定则我方不承担。对原告的其他诉讼请求没有意见。因王大武本人被羁押在锦州市看守所，没有还款能力，等有能力还款的时候一定还款。被告苗劲松辩称，对借款事实没有意见，利率和利息的计算标准以法院最后做出的判决为准。其他同被告王大武代理人的意见。原告围绕诉讼请求向本院提交了下列证据:1.借款合同、抵押合同、保证合同、借款凭证、欠息证明﹝贷款（垫款）还款﹞、房屋所有权证、房屋他项权证、被告身份证及结婚证复印件。证明借款合同、抵押合同、保证合同真实合法有效，该笔借款现已逾期的事实；2.国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示报告。证明被告的主体资格存续。被告王大武、苗劲松均未提交证据。原告提交的证据，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：2017年8月15日，原告锦州农商行与被告海丰公司签订锦农商贷2017年借字第09060195号借款合同，合同约定：原告向被告海丰公司发放贷款6000000元；贷款期限自2017年8月15日至2019年8月14日；贷款用途为再融资；年利率为9%的固定利率，合同期内不调整；逾期罚息利率在本合同约定利率基础上加收30%（即年利率11.7%）；一次还本，被告海丰公司应于2019年8月14日偿还全部借款本金；被告海丰公司出现未按期归还借款或未按约定用途使用借款，借款欠息或其他严重的违约行为等情形的，原告有权解除合同，并要求被告海丰公司提前归还贷款本息，赔偿损失。同日，原告又与被告王大武签订锦农商贷2017年抵字第09060195号抵押合同，合同约定：担保的主债权为原告依据锦农商贷2017年借字第09060195号借款合同发放的贷款，金额为6000000元；担保物为登记在王大武名下的坐落于凌河区（房屋所有权证号为房权证锦房权01字第**）；担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；本合同自原告与被告海丰公司签字盖章之日起生效，需办理抵押登记的，自到有关抵押登记机关办理完毕抵押登记手续之日起生效，至主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用全部清偿之日终止。同日，原告与被告王大武、苗劲松签订锦农商贷2017年保字第09060195号保证合同，合同约定：担保的主债权为原告依据锦农商贷2017年借字第09060195号借款合同发放的贷款，金额为6000000元；保证方式为连带责任保证；担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；保证期间为自主合同确定的借款到期之次日起两年。2017年9月20日，上述抵押房屋办理抵押登记（房屋他项权证号为锦房他证01字第××号）。2017年9月21日，原告依约定向被告海丰公司发放贷款6000000元。至2018年11月29日，被告海丰公司尚欠原告借款本金6000000元，利息241500元。本院认为，借款人应当按照约定的期限支付利息、返还借款，未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。本案中，原告已经依合同约定履行了发放贷款的义务，被告海丰公司未按约定偿还利息，原告有权要求宣布合同提前到期，并要求被告返还借款本金、支付利息（包括罚息）。原告主张自起诉之次日起计算逾期罚息的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。被告王大武以其名下的房屋为该借款提供抵押担保，并办理抵押登记，在被告海丰公司不履行借款合同义务时，原告有权对上述抵押物享有优先受偿权。被告王大武、苗劲松为该借款提供连带责任保证，在被告海丰公司不履行借款合同义务时，应对海丰公司该债务承担连带给付责任。对于原告主张的要求被告支付律师费的诉讼请求，因其未提交证据予以证明，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告凌海市海丰水产品养殖有限公司于本判决生效后十日内偿还原告锦州农村商业银行股份有限公司借款本金6000000元及至2018年11月29日的利息241500元；二、被告凌海市海丰水产品养殖有限公司于本判决生效后十日内支付原告锦州农村商业银行股份有限公司，以本金6000000元为基数，按年利率9%计算自2018年11月30日至2019年7月8日的利息以及按年利率11.7%计算自2019年7月9日至借款还清之日止的罚息；三、如被告凌海市海丰水产品养殖有限公司未履行本判决第一、二项的债务，在本判决第一、二项确定的债权范围内，原告锦州农村商业银行股份有限公司对被告王大武名下的坐落于凌河区房屋（房屋所有权证号为房房权证锦房权01字第**）有优先受偿权；四、被告王大武、苗劲松对本判决第一、二项确定的被告凌海市海丰水产品养殖有限公司的债务承担连带给付责任；五、驳回原告锦州农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55490元，由被告凌海市海丰水产品养殖有限公司负担，被告王大武、苗劲松承担连带给付责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  李 犇人民陪审员  赵秋红人民陪审员  蔡广森二〇一九年八月八日书 记 员  李思佳