河北省邯郸经济技术开发区人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀0491民初1417号原告：于淼曦。委托诉讼代理人：冀苏利，河北宝星律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈树江，邯郸市邯山区滏信法律服务所法律工作者。被告：河北和高房地产开发有限公司，住所地：河北省邯郸市经济开发区尚璧镇西孙庄村，统一社会信用代码：911304215533065011。法定代表人：李子奇，职务董事长。委托诉讼代理人：王亚斌，河北极致律师事务所律师。被告：李子奇。委托诉讼代理人：邢莉娜，河北极致律师事务所律师。原告于淼曦诉被告河北和高房地产开发有限公司（以下简称和高公司）、李子奇房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告于淼曦委托诉讼代理人冀苏利、陈树江，被告和高公司委托诉讼代理人王亚斌，被告李子奇委托诉讼代理人邢莉娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告于淼曦向本院提出诉讼请求：1、依法判决确认原、被告双方2016年12月28日签订的四份《选房协议书》合法有效，被告应为原告办理《选房协议书》所涉房屋的网签备案手续；2、依法判决被告给付自2017年2月1日至2018年8月2日期间的利息3139655.69元；3、依法判决被告给付退股金947900元、利息360202元，合计1308102元；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。后原告将第1项诉讼请求变更为：请求依法判令确认原、被告双方于2016年12月28日签订的四份《选房协议书》合法有效，原告为上述《选房协议书》所涉房屋的所有权人，责令被告限期无条件为原告办理《选房协议书》所涉房屋的网签备案及房屋所有权证书等所有手续。事实与理由：一、被告和高公司是一家股份制开发企业，原告是其中股东之一，占有6%的股份，核算股金9980943元。2016年12月28日原告与被告法定代表人李子奇签订了内部转股协议，协议约定：原告将本人名下的6%股份转让给被告所有，由于被告未能付清股金本息，按照公司2016年第三次、第四次股东大会形成的决议，被告用其建设的商品房抵顶原告转让股金，后经原被告协商，于2016年12月28日签订了《选房协议书》，原告用转让股金购买被告开发建设的紫东园住宅小区项目1号楼3单元2层商业用房，建筑面积552.95平方米，每平方米7000元，房款3870650元；1号楼3单元3层商业用房，建筑面积292.3平方米，每平方米5000元，房款为1461500元；2号楼2单元9跃10（西户）房屋，建筑面积373.55平方米，每平方米4268.66元，房款为1594557.9元；2号楼2单元11跃12（西户）房产，建筑面积373.55元，每平方米4268.66元，房款为1594557.9元。2016年12月25日原告用转让股金购买被告开发建设的车位抵顶股金20万元，以上购房款合计8721265.8元，被告分别为原告出具了收款收据。原被告双方签订的《选房协议书》没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房房屋买卖合同的主要内容，应依法受保护，故请求法院依法判决确认原被告签订的《选房协议书》合法有效，被告应为原告办理《选房协议书》所涉房屋的网签备案手续。二、确认《选房协议书》有效的事实根据和法律依据。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释》第五条规定，原被告双方签订的《选房协议书》应当认定为合法有效的商品房买卖合同，依据建设部令第40号发布的《城市商品房预售管理办法》第十条规定“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续”。自原被告双方签订商品房买卖合同后，原告多次要求被告履行法定义务，为原告办理商品房预售合同登记备案手续，被告拒不给原告办理登记备案手续，被告的行为实属违法，按照和高公司第七次股东会决议规定“售房协议网签完成时间为2017年12月”，被告在规定的时间内也没有给原告履行网签义务。第七次股东会决议规定，被告于2016年10月21日至2017年1月31日前给付原告股金转让款，如果逾期从2017年2月1日起按月息2分计息。被告在规定时间内没有给付原告退股金，实属违约，应当承担自2017年2月1日至2018年8月2日期间的利息3139655.69元。三、被告用其开发建设的紫东园小区住宅项目，除原被告签订的房产抵顶转让股金后，还剩余股金款947900元，被告承诺于2017年1月31日前给付，逾期按月息2分给付利息，并给原告出具了欠款条，被告在规定期间内，没有给付原告该笔欠款，已构成违约。为维护原告合法权益，请求法院依法支持原告的诉讼请求。原告认为，被告李子奇是公司的一人股东，李子奇与和高公司应当承担连带责任。本案在审理过程中，本院发现以下事实：2016年12月28日和高公司第六次股东会决议决定，股东高敏玲将全部股权800万元、高晓靓将全部股权80万元、高洪丽将全部股权120万元、杨忠信将全部股权120万元、常继文将全部股权40万元、郭绍智将全部股权40万元、黄书芬将全部股权400万元、于淼曦将全部股权240万元、于丽娜将全部股权240万元转出，由股东李子奇购买。2016年12月29日和高公司第七次股东大会决议决定，以和高公司房产抵顶李子奇承诺支付的股权转让金，抵顶方式为：股东高敏玲、杨忠信、高洪丽、常继文、郭绍智、于丽娜、于淼曦、高晓靓、黄书芬退出股份比例为52%；李子奇于2016年10月21日兑付52%股份的股东第一笔款900万元，第二笔1300万元，定于2017年1月31日前兑付，如果逾期从2017年2月1日起按月息2分计息。如果达到网签时仍然不能付清本息，则按照退股款抵房原则办理，即本金按每平方米4000元；补偿本金的30%按每平方米5500元。三、剩余款4560万元按照股东会决议，用和高公司在东城开发的紫东园第一期房屋抵顶，4560万元基础上增加延期付款的补偿30%，即4560万元+1368万元（30%）=5928万元，其中，1、4560万元执行每平方米4000元。2、1368万元执行团购价每平方米5500元。该决议明确，向工商局提供的2016年第六次股东决议与该决议不同条款以此股东会决议为准。股权受让方被告公司法定代表人李子奇还向股权转让方出具承诺书承诺，以公司名下25亩商业土地抵押给退股股东作为担保。基于第七次股东会决议和承诺书，高敏玲、高晓靓、高洪丽、杨忠信、常继文、郭绍智、李子奇、黄书芬、于淼曦、于丽娜（乙方）与和高公司（甲方）分别签订若干份《选房协议书》，约定乙方购买甲方开发的紫东园小区的房屋，明确了单价、面积、总房款。协议签订后，被告和高公司为乙方出具房款收据，收款方式为抵顶股金。依据第六次股东会决议，各股东与李子奇分别签订了股权转让协议书，并办理了相应的变更登记，2017年1月20日和高公司工商登记股东变更为李子奇一人。2018年7月和高公司取得紫东园项目商品房预售许可证。2018年9月11日，李子奇将90%股份转让他人，被告和高公司工商登记股东变更为：李子奇、张志刚、张坤，出资比例分别为：10%、20%、70%。本院认为，首先，《中华人民共和国公司法》(以下简称公司法)第七十一条规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权，故股权转让的转让方和受让方均应当是股东而不是公司。本案中，股权转让的受让方是股东李子奇，股权转让金应当由李子奇支付。第七次股东会决议、选房协议书及相关证据证明，以和高公司房产抵顶李子奇个人承诺支付的股权转让金。李子奇在获得全部股权后，既未按约定履行相关决议，也未提供证据证明其将抵顶的房价款补入公司，之后又将90%股权转让他人。其次，公司法第二十条规定，公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使公司股东权利，不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益；第二十一条规定，公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益；第二百一十五条规定，违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。本案中，案件基本事实即涉案股权转让和以房抵债行为本身有经济犯罪嫌疑。根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条和《最高人民法院关于审理民事纠纷案件中涉及刑事犯罪若干程序问题的处理意见》第一条第3款第1）项规定，人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。故本案应当裁定驳回原告起诉，并将全案移送公安机关。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回原告于淼曦的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审判长  李晓敏审判员  陈跃平审判员  李永超二〇一九年八月十二日书记员  裴梓雅