广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初6922号原告：广州市贤力树脂有限公司，住所地广州市花都区炭步镇大涡村工业区，统一社会信用代码914401146876878210。法定代表人：骆桂章。委托诉讼代理人：谭兆铭，广州市花都区炭步镇法律服务所法律服务工作者。被告：常宁市富霸化工制品有限公司，住所地常宁市洋泉镇坦冲村，统一社会信用代码91430482095425617G。法定代表人：彭小平。被告：张雄富，男，汉族，1971年5月7日出生，住湖南省常宁市。原告广州市贤力树脂有限公司（以下简称“贤力树脂公司”）与被告常宁市富霸化工制品有限公司（以下简称“富霸化工公司”）、张雄富买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月20日立案后，依法适用简易程序，于2019年8月14日公开开庭进行了审理。原告贤力树脂公司的委托代理人谭兆铭，被告富霸化工公司的法定代表人彭小平、被告张雄富到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。贤力树脂公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告富霸化工公司支付拖欠原告的货款970578元及利息（以货款970578元为基数，按月利率2%从2018年10月25日起计算至还清所有款项之日止）；2、判令被告张雄富对上述欠款承担连带清偿责任；3、两被告承担首次起诉的诉讼费7940.5元、律师费18000元及本次诉讼的律师费16000元，合共41940.5元；4、判令原告对被告张雄富位于常宁市洋泉镇坦冲村等【房屋所有权证号：00024680、00024941、00024942、00024943】的房屋享有优先受偿权；5、两被告承担本案的诉讼费。事实和理由：原告与被告富霸化工公司一直有生意来往，自2014年9月开始，原告一直供应货物给富霸化工公司作生产经营所用，并由富霸化工公司的员工负责签收货物并在《广州市贤力树脂有限公司购销合同及送货凭证》上签名、盖章确认，被告富霸化工公司为达赊账目的由被告张雄富自愿将其名下位于常宁市洋泉镇坦冲村等的房屋抵押给原告作为对被告富霸化工公司拖欠货款行为的担保，双方于2015年3月16日到常宁市房管局办理《中华人民共和国房屋他项权证》（证号：常房他证常宁市字第××号；所抵押的房屋所有权证号为：00024680、00024941、00024942、00024943），抵押数额为120万，抵押期限从2015年2月1日起至2020年1月30日止。办理完该抵押登记手续后，原告（乙方）与被告富霸化工公司（丙方）、被告张雄富（甲方）三方于2015年9月2日签订《抵押担保合同》一份，合同（第二条）约定：“如果丙方未能按买卖进行付款义务，则乙方可以将抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务（包括丙方未付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债务所引致的一切有关费用）。处理抵押财产所得价款，不足以偿还买卖债务的，甲方对丙方欠乙方债务负无限连带责任”、第六条第二款第四点约定：“丙方没及时履行付款义务或甲方违反本合同之任何条款；乙方向乙方营业所在地的人民法院提起诉讼”。合同签订后原告继续供应货物给被告富霸化工公司，直至2018年7月24日止，原告和被告富霸化工公司对账，被告富霸化工公司尚拖欠原告货款1170578元，原告多次向被告富霸化工公司及被告张雄富追讨，但两被告仍然拖欠原告货款并诸多推搪，为维护原告的合法权益，原告于2018年10月25日向广州市花都区人民法院提起诉讼，案号为：（2018）粤0114民初11267号，并缴交诉讼费7940.5元，有《广州市花都区人民法院受理案件通知书》和《广州市花都区人民法院诉讼费预缴通知单》为证。两被告在收到法院送达的起诉材料后多次与原告联系并商讨解决事宜，原告本着互惠互利的原则，最后决定同意两被告提出的还款计划，三方于2018年11月12日签订《协议书》一份，原告也按照该《协议书》第二款约定向法院提出撤诉申请，法院于2018年11月23日出具案号为：（2018）粤0114民初11267号的《广东省广州市花都区人民法院民事裁定书》一份，裁定：“准许原告广州市贤力树脂有限公司撤回对被告常宁市富霸化工制品有限公司、张雄富的起诉。案件受理费7940.5元，由原告广州市贤力树脂有限公司负担。”在原告撤诉后，两被告继续向原告购买货物作生产经营所用，但鉴于被告之前的失信行为，原告要求被告购买货物必须先付款，待付齐货款后原告再送达货物。期间两被告分别于2018年11月30日、2018年12月15日、2019年2月1日向原告支付货款合计200000元，双方于2019年3月重新对账，被告富霸化工公司确认尚拖欠原告货款970578元。自《协议书》签订后两被告并没有按照《协议书》约定的时间向原告履行还款义务，经原告多次催讨，两被告诸多推搪，原告为维护自身合法权益，故诉至法院，根据原、被告三方于2018年11月12日签订的《协议书》第三款和第四款的约定：“三、如乙方、丙方不按上述约定时间还款，甲方有权将余下欠款一并诉至法院，甲方因此事所产生的诉讼费用［包括因案号为（2018）粤0114民初11267号）起诉时所产生的费用，即诉讼费7940.5元、律师费18000元及乙、丙方不按本协议履行还款义务甲方需重新提起诉讼所需的全部费用（包括但不限于律师费）］；四、乙、丙方按上述时间履行还款义务，则甲方放弃期间的利息请求。如乙、丙方不按上述时间履行还款义务，则延付期间利息自2018年10月25日起按月计2%计算至还清所有款项之日止。”请法院上述诉讼请求。富霸化工公司辩称，我方确实欠原告货款970578元，因我方现在经济困难，希望原告适当减少利息，并宽限一下还款时间。张雄富辩称，我方确实欠原告货款970578元，因我方现在经济困难，希望原告适当减少利息，并宽限一下还款时间。我为被告富霸化工公司所欠货款承担连带清偿责任，且同意原告对被告张雄富位于常宁市洋泉镇坦冲村等【房屋所有权证号：00024680、00024941、00024942、00024943】的房屋享有优先受偿权。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：自2014年9月起，贤力树脂公司供应货物给富霸化工公司作生产经营所用。富霸化工公司为达赊账目的由张雄富自愿将其名下的位于常宁市洋泉镇坦冲村等房屋（房屋所有权证号：00024680、00024941、00024942、00024943）抵押给贤力树脂公司作为对富霸化工公司拖欠货款的担保，张雄富与贤力树脂公司于2015年3月16日到常宁市房管局办理了《中华人民共和国房屋他项权证》（常房他证常宁市字第××号），抵押数额为120万，抵押期限为2015年2月1日起至2020年1月30日止。2015年9月2日，张雄富（甲方、抵押人）、贤力树脂公司（乙方、抵押权人）与富霸化工公司（丙方，被担保方）签订《抵押担保合同》。约定:甲方将其名下的上述房屋抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行买卖付款义务的担保。如果丙方未能按买卖进行付款义务，则乙方可以将抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务（包括丙方未付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债务所引致的一切有关费用）。处理抵押财产所得价款，不足以偿还买卖债务的，甲方对丙方欠乙方债务负无限连带责任。经双方对账，截止至2018年7月份，富霸化工公司欠贤力树脂公司货款1170578元，富霸化工公司未能按时付款，贤力树脂公司于2018年10月25日将富霸化工公司、张雄富起诉至本院【（2018）粤0114民初11267号】。2018年11月12日，富霸化工公司（乙方）、张雄富（丙方）与贤力树脂公司（甲方）签订《协议书》，《协议书》载明：经三方确认，截止至2018年11月12日，富霸化工公司、张雄富欠贤力树脂公司货款1170578元，三方达成如下协议：一、乙方、丙方于2018年11月30日前支付甲方货款200000元；2019年2月3日前支付甲方货款300000元；余下款项于2019年3月起每月30日前支付甲方货款60000元直至还清所有款项之日止；二、本协议三方签名或盖章确认后，甲方因此事所提起的诉讼【（2018）粤0114民初11267号】撤诉；三、如乙方、丙方不按上述约定时间还款，甲方有权将余下欠款一并诉至法院，甲方因此事所产生的诉讼费用【包括因案号为（2018）粤0114民初11267号）起诉时所产生的费用，即诉讼费7940.5元、律师费18000元及乙、丙方不按本协议履行还款义务甲方需重新提起诉讼所需的全部费用（包括但不限于律师费）】；四、乙、丙方按上述时间履行还款义务，则甲方放弃期间的利息请求。如乙、丙方不按上述时间履行还款义务，则延付期间利息自2018年10月25日起按月计2%计算至还清所有款项之日止；五、如乙、丙方不按上述时间履行还款义务，属于丙方名下位于常宁市洋泉镇坦冲村等【房屋所有权证号：00024680、00024941、00024942、00024943】的房屋，甲方享有优先受偿权。贤力树脂公司于2018年11月23日向本院提出撤诉，本院依法出具【（2018）粤0114民初11267号】民事裁定书，裁定：“准许原告广州市贤力树脂有限公司撤回对被告常宁市富霸化工制品有限公司、张雄富的起诉。案件受理费7940.5元，由原告广州市贤力树脂有限公司负担。”经双方对账确认，截止至2019年3月11日富霸化工公司、张雄富尚欠贤力树脂公司货款970578元。后因富霸化工公司、张雄富未按协议书约定付款，故贤力树脂公司再次诉至本院成讼。贤力树脂公司（甲方）与广州市花都区炭步镇法律服务所（乙方）于2019年6月10日签订《委托代理合同》，约定甲方向乙方支付代理费16000元。贤力树脂公司向广州市花都区炭步镇法律服务所支付代理费16000元，广州市花都区炭步镇法律服务所于2019年6月11日开具相应的广东增值税普通发票。本院认为：债务应当清偿。贤力树脂公司主张富霸化工公司、张雄富欠其货款970578元，提供了《房屋他项权证》、《抵押担保合同》、《对账单》、《协议书》、《送货单》为证，证据充分，事实清楚，富霸化工公司与贤力树脂公司之间的买卖合同关系依法成立并有效，本院确认富霸化工公司欠贤力树脂公司货款970578元。贤力树脂公司主张富霸化工公司支付拖欠的货款970578元，合法合理，本院予以支持。关于利息。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”《协议书》第四条约定：“……如乙、丙方不按上述时间履行还款义务，则延付期间利息自2018年10月25日起按月计2%计算至还清所有款项之日止”，现富霸化工公司未按约定的时间还款，已构成违约，故贤力树脂公司要求富霸化工公司支付利息（以货款970578元为基数，按月利率2%从2018年10月25日起计算至还清所有款项之日止），既符合双方当事人的约定，亦未违反法律规定，本院予以支持。关于连带清偿责任。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”张雄富在《抵押担保合同》中承诺对富霸化工公司欠贤力树脂公司的债务承担无限连带责任，故贤力树脂公司主张张雄富对富霸化工公司的上述债务承担连带清偿责任，有事实与法律依据，本院予以支持。贤力树脂公司主张富霸化工公司、张雄富承担首次起诉【（2018）粤0114民初11267号】的诉讼费7940.5元、律师费18000元以及本次诉讼的律师费16000元，提供了委托代理合同、发票、经营服务性收费公示、民事裁定书为据，该诉请符合三方签订的《协议书》中第三条的约定，故本院对此予以支持。关于优先受偿权。张雄富将其名下的位于常宁市洋泉镇坦冲村等房屋（房屋所有权证号：00024680、00024941、00024942、00024943）抵押给贤力树脂公司作为对涉案债务的担保，且贤力树脂公司与张雄富于2015年3月16日到常宁市房管局办理了抵押登记手续，取得了《中华人民共和国房屋他项权证》，贤力树脂公司为涉案房屋的抵押权人，在富霸化工公司、张雄富未按协议还款的情况下，贤力树脂公司主张对涉案上述房屋享有优先受偿权，合法有理，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条的规定，判决如下：一、被告常宁市富霸化工制品有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告广州市贤力树脂有限公司支付货款970578元及利息（以货款970578元为基数，按月利率2%从2018年10月25日起计算至付清款之日止）；二、被告张雄富对被告常宁市富霸化工制品有限公司所负第一项债务承担连带清偿责任；三、被告常宁市富霸化工制品有限公司、张雄富于本判决发生法律效力起十五日内向原告广州市贤力树脂有限公司支付（2018）粤0114民初11267号案件的诉讼费7940.5元、律师费18000元以及本次诉讼的律师费16000元。四、原告广州市贤力树脂有限公司有权以张雄富抵押的位于常宁市洋泉镇坦冲村等房屋（房屋所有权证号：00024680、00024941、00024942、00024943）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7626元，由被告常宁市富霸化工制品有限公司、张雄富负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  叶成汉二〇一九年八月二十八日书记员  袁蔚英本判决所适用的法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有。将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。