河北省蔚县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0726民初714号原告：蔚县农村信用联社股份有限公司，住所地：河北省蔚县蔚州镇前进路。法定代表人：郝建华，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱溟漭，河北经华律师事务所律师。被告：张建梅，女，1963年8月30日出生，汉族，居民，现住河北省蔚县。被告：徐建民，男，1958年2月16日出生，汉族，居民，现住河北省蔚县。原告蔚县农村信用联社股份有限公司（以下简称农村信用联社）与被告张建梅、徐建民金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蔚县农村信用联社股份有限公司的委托诉讼代理人朱溟漭、被告张建梅、被告徐建民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蔚县农村信用联社股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告连带偿还原告贷款395000元及其利息177692.04元；2.依法判令二被告承担本案的诉讼费、保全费及原告的律师代理费2.5万元。事实和理由：被告张建梅2015年9月30日与原告签订了《个人借款合同》，向原告借款395000元，月利率为9.041667‰，还款期限至2017年9月29日，被告徐建民为担保人。被告张建梅借款后未按合同约定履行还款义务，截止到2019年3月10日欠本金395000元，利息177692.04元。为维护原告的合法权益，望贵院支持原告的诉讼请求。被告张建梅辩称，对原告主张的事实和提供的证据没有异议，但自己所贷款的实际使用人是张俊丽，在能够找到张俊丽的情况下，应由张俊丽负责偿还贷款及利息。被告徐建民辩称，被告张建梅名下的贷款都是由张俊丽办理并负责偿还，本人只以自己名下的房产作了抵押，自己可以承担连带责任，但现在没有偿还义务，蔚县农村信用联社应该首先让张俊丽偿还贷款。原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1.《个人借款申请书》原件及复印件各一份；2.《借新还旧申请书》原件及复印件各一份；3.《借款借据》原件及复印件各一份；4.《个人借款合同》原件及复印件各一份。证据1-4共同证明目的：借款情况及双方履行情况。5.《抵押人抵押贷款承诺书》原件及复印件各一份；6.《抵押合同》及房地产抵押物清单原件及复印件各一份；7.编号为蔚房他证州私字第××号《房屋他项权证》原件及复印件各一份。证据5-7共同证明目的：被告徐建民以其坐落于河北省蔚县蔚州镇建设北大街路南的商用房（详见抵押物清单）为上述债务承担抵押担保责任，且办理了抵押登记手续。被告张建梅、徐建民对原告提交的证据1-7及其证明目的认可并无异议。本院认为，原告提交的证据1-7客观真实且与本案具有关联性，本院予以认定，作为本案定案依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月30日，被告张建梅与原告签订了《个人借款合同》，合同约定，被告张建梅向原告借款395000元，贷款用途用于借新还旧，借款期限自2015年9月30日起至2017年9月29日止，贷款利率为月利率9.041667‰，贷款逾期的罚息利率为约定的贷款利率上浮50%，计息方式为按日计息，还款方式为按月结息到期还本。为保证上述债务的履行，同日，被告徐建民与原告签订了《抵押合同》，用其位于河北省蔚县蔚州镇建设北大街路南的商用房（详见抵押物清单）为上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记。抵押期间自本合同生效之日起至主合同项下贷款全部还清止。借款手续办理完毕后，原告按约发放了贷款，但被告张建梅未按期履行还款义务，截止到2019年3月10日，被告张建梅已拖欠原告借款本金395000元，利息（含逾期罚息）177513.42元。本院认为，原告农村信用联社与被告张建梅所签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，未违反相关法律、行政法规的规定，属有效合同。本案中，原告在合同签订后，依约对被告张建梅履行了发放贷款的义务，被告张建梅未按合同约定全面履行按期还本付息义务，应当承担相应的违约责任。被告徐建民以其自有房产对上述债务提供抵押担保，且办理了有效的抵押登记，故原告作为抵押权人有权对该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。张建梅、徐建民主张首先应由张俊丽作为实际用款人偿还贷款本息，但并未能提供充分证据予以证明；同时，依据合同相对性的原则，张建梅确定为本案合同履行与责任承担的相对方，应当按照合同约定承担偿还贷款本息的责任。二被告所述与案外人张俊丽之间的事实关系为其他的法律关系，可另行主张解决。综上所述，原告要求被告张建梅偿还借款本金395000元及截止到2019年3月10日前的利息177513.42元的诉讼请求，本院予以支持；请求被告徐建民以其所有的抵押物承担抵押担保责任的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告张建梅于本判决生效后十日内偿还原告蔚县农村信用联社股份有限公司借款本金395000元及利息（含逾期罚息）177513.42元，该利息计算至2019年3月10日；二、被告张建梅如未按期履行上述债务，原告蔚县农村信用联社股份有限公司有权对被告徐建民名下的位于河北省蔚县蔚州镇建设北大街路南的商用房（详见抵押物清单）拍卖、变卖的价款在抵押担保范围内优先受偿；三、驳回原告蔚县农村信用联社股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9525元，减半收取计4762.5元，由被告张建梅、徐建民共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。审判员  李仲东二〇一九年八月十四日书记员  王晓燕附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。