文书内容重庆市开州区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0154民初3914号原告：重庆市开州区兴农融资担保有限责任公司，住所地重庆市开州区云枫街道开州大道西段**，统一社会信用代码91500234753096887G。法定代表人：王德玺，董事长。委托诉讼代理人：王元毅，重庆帅风律师事务所律师，系特别授权。委托诉讼代理人：刘鹏，重庆帅风律师事务所律师，系特别授权。被告：重庆坤珉生物科技有限公司，住，住所地重庆市开州区云枫街道长青社区长青路C段**一社会信用代码91500234057780677C。法定代表人：周明辉。委托诉讼代理人：李幼霖，重庆唐颂律师事务所律师，系特别授权。被告：重庆长生淀走鱼生物科技股份有限公司，住，住所地重庆市开州区云枫街道办开州影剧院**一社会信用代码915002345857355701。法定代表人：周明辉。委托诉讼代理人：李幼霖，重庆唐颂律师事务所律师，系特别授权。被告：重庆市开州区巨龙中等职业技术学校，住，住所地重庆市开州区云枫街道长青社区南山西路一社会信用代码52500234759293320X。法定代表人：陈小林。委托诉讼代理人：李幼霖，重庆唐颂律师事务所律师，系特别授权。被告：重庆古利水产养殖有限公司，住，住所地重庆市万州区长滩镇龙泉社区****一社会信用代码91500101582800445D。法定代表人：周明辉。委托诉讼代理人：李幼霖，重庆唐颂律师事务所律师，系特别授权。被告：陈小林，女，1976年11月12日出生，汉族，住重庆市开州区。委托诉讼代理人：李幼霖，重庆唐颂律师事务所律师，系特别授权。被告：周明辉，男，1971年4月26日出生，汉族，住重庆市开州区。委托诉讼代理人：李幼霖，重庆唐颂律师事务所律师，系特别授权。原告重庆市开州区兴农融资担保有限责任公司（以下简称“兴农公司”）与诉被告重庆坤珉生物科技有限公司（以下简称“坤珉公司”）、重庆长生淀走鱼生物科技股份有限公司（以下简称“长生公司”）、重庆市开州区巨龙中等职业技术学校（以下简称“巨龙职校”）、重庆古利水产养殖有限公司（以下简称“古利公司”）、陈小林、周明辉保证合同纠纷一案，本院于2019年4月25日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年7月24日公开开庭进行了审理。原告兴农公司的委托诉讼代理人刘鹏到庭参加诉讼。被告坤珉公司、长生公司、巨龙职校、古利公司、陈小林、周明辉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告兴农公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告坤珉公司偿还原告代为偿还的银行的借款本息5,434,834.17元及其资金占用费（其中以113,768.61元为基数，从2018年3月30日起按月利率2%计算至付清本金之日止；以5,321,065.56元为基数，从2019年3月27日起按月利率2%计算至付清之日止）；2．被告长生公司、巨龙职校、古利公司、陈小林、周明辉对此承担连带清偿责任；3．判令原告兴农公司对被告三享有的312房地证2014字第00388号的土地权益处置时享有优先受偿权；4．本案诉讼费用由六被告共同承担。事实和理由：2017年6月20日，被告坤珉公司与重庆三峡银行股份有限公司开州支行签订了《流动资金借款合同》，被告坤珉公司向重庆三峡银行股份有限公司开州支行借款500万元，同日原告与重庆三峡银行股份有限公司开州支行签订了《保证合同》，2017年6月20日，原告与被告坤珉公司签订了《融资担保委托合同》，原告与被告长生公司、巨龙职校、古利公司、陈小林、周明辉签订《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》。重庆三峡银行股份有限公司开州支行按照与被告坤珉公司签订的合同发放了借款500万元，被告坤珉公司逾期后未按时归还借款，原告为被告坤珉公司于2018年3月30日代偿了113,768.61元利息，于2019年3月27日代偿了本金500万元及利息321,065.56元，共计代偿金额为5,434,834.17元，此款经原告向各被告多次催收无果。为维护自身权益，希望判如所请。被告坤珉公司、长生公司、巨龙职校、古利公司、陈小林、周明辉均未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年6月19日，被告坤珉公司（借款人，乙方）与重庆三峡银行股份有限公司开州支行（借款人，甲方）签订了《流动资金借款合同》（合同编号：渝三银LJC01562017200008号），合同中约定乙方向甲方借款500万元，借款用途为日常生产经营周转，借款期限为12个月。该借款利率为固定利率，按年利率9%执行，合同期内不调整，结息方式为每月的20日结息。乙方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含乙方未按本合同约定的结息时间按时支付利息的），甲方有权要求乙方限期清偿，同时对逾期借款按合同约定利率上浮50%执行，并对未支付利息（含罚息）按该利率计收复利。2017年6月19日，重庆三峡银行股份有限公司开州支行与原告兴农公司签订了一份《保证合同》，主要约定了原告为重庆三峡银行股份有限公司开州支行与坤珉公司之间于2017年6月19日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：渝三银LJC01562017200008号）项下债务的履行，原告自愿为坤珉公司提供保证担保。保证方式为连带保证责任。保证期间自本保证合同生效之日至主债务履行期届满之日后两年止（若发生主债务展期等情形的，其担保期间的终止日为主债务展期届满之日后两年止）。如主债务为分期清偿，则保证期间为本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年止。2017年6月20日，被告坤珉公司（委托方，甲方）与原告兴农公司（受托方，乙方）签订了一份《融资担保委托合同》（合同编号：开县兴农2017委保字019号），合同约定甲方因向重庆三峡银行股份有限公司开州支行（融资银行）申请融资授信500万元，委托乙方为其融资债务向融资银行提供连带责任保证担保。本合同项下的担保费用为甲方担保的主债务金额和4%（年）的担保费率计算，担保费用20万元，主债务金额500万元，甲方无条件向乙方提供抵押反担保物及个人及法人连带责任保证反担保措施。甲方在融资期限届满未能向融资银行清偿甲方债务导致乙方代偿即为甲方违约，乙方依据与融资银行签订的担保合同或出具的不可撤销的担保书代为清偿后，甲方保证乙方可向其追偿的债权范围包括但不限于以下项目：1．代偿资金：因乙方代为清偿，乙方向融资银行支付的全部款项（包括但不限于融资本金及利息、逾期利息、罚息、复利、损害赔偿金、违约金、融资银行实现债权所发生的各项费用）；2．乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、提存费、送达费、公告费、律师代理费等）；3．资金占用费：以上述1、2项资金金额为基数，按日息千分之一计算，自代偿之日起至乙方收回全部代偿资金、乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用等之日止。2017年6月20日，原告（乙方）与被告长生公司、巨龙职校、古利公司及被告周明辉、陈小林（甲方）分别签订了《法人保证反担保合同》、《个人保证反担保合同》，主要约定了其主合同为：1．原告与被告坤珉公司签署的编号为开县兴农2017委保字019号《融资担保委托合同》（即通用条款中的委托合同）及其修订或补充；2．原告与重庆三峡银行股份有限公司开州支行（即通用条款中的融资银行）之间签署的《保证合同》及其修订或补充，担保本金金额为500万元。合同亦约定保证方式为连带责任保证，保证反担保责任范围包括代偿资金、乙方向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用、资金占用费及甲方同时对委托合同项下委托人应履行的义务、违约金和损害赔偿责任承担担保责任。保证期间为乙方按照主合同承担保证责任之日起两年。甲方对委托合同项下委托人应履行的义务、违约金和损害赔偿责任承担担保责任的，其保证期间自委托人违约之日起两年。合同还约定如甲方在本合同项下所担保的债权还有其他反担保的，甲方在任何情况下均不得要求乙方首先行使其他反担保。2017年6月20日，被告巨龙职校（甲方，抵押人）与原告（乙方，抵押权人）签订了《抵押反担保合同》（合同编号：开县兴农2017年反保抵字019-3-1号），该合同约定的主合同为：1．原告与被告坤珉公司签署的编号为开县兴农2017委保字019号《融资担保委托合同》（即通用条款中的委托合同）及其修订或补充；2．原告与重庆三峡银行股份有限公司开州支行（即通用条款中的融资银行）之间签署的《保证合同》及其修订或补充，担保本金金额为500万元。该合同约定的抵押财产为巨龙职校名下拥有的坐落于开县云枫街道南山西路的科教用地（产权证号为：312房地证2014字第00388号）。甲方承担的抵押反担保责任范围包括代偿资金、乙方向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用、资金占用费及甲方同时对委托合同项下委托人应履行的义务、违约金和损害赔偿责任承担担保责任。当“主合同”项下主债务到期（含融资银行宣布债务提前到期）债务人不履行还款义务导致乙方垫款代偿时，乙方既可以向债务人追偿，也可以直接行使本合同项下的抵押权。抵押反担保期限自然及于主债权的诉讼时效期间。该合同还约定了乙方按照“主合同”之约定承担担保责任的，乙方可行使抵押权，乙方在行使抵押权时，有权依据法律规定对抵押物进行折价或对抵押物进行拍卖、变卖以取得价款优先受偿。且无论乙方对主合同和委托合同项下的债权（债务）是否拥有其他反担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由委托人自己提供，也无论甲方对前述反担保是否全部或部分放弃，甲方在本合同项下的抵押担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其抵押担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议并在此明确放弃要求先履行委托人或第三人提供的物的担保的抗辩。2017年7月24日，原、被告双方就上述抵押物到重庆市开州区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，抵押权证号为：渝（2017）开州不动产证明第000714771号。2017年9月30日，重庆三峡银行股份有限公司开州支行向被告坤珉公司发放贷款4989919.49元，被告坤珉公司作为借款人在《借款借据》上盖章确认。其《借款借据》上载明，借款单位坤珉公司，借款金额4989919.49元，到期日期2018年9月30日，年利率9%。2018年3月30日，重庆三峡银行股份有限公司开州支行向原告出具了《催收通知书》，其载明截止2018年3月30日，借款人被告坤珉公司尚欠借款本金0元、尚欠借款利息113,768.61元。同日，《重庆农村商业银行进账单》载明，原告代被告坤珉公司向重庆三峡银行股份有限公司开州支行支付了借款利息113,768.61元。2019年3月27日，重庆三峡银行股份有限公司开州支行向原告出具了《代偿通知书》，载明原告应代偿债务本息共计5,321,065.56元。同日，原告代被告坤珉公司向重庆三峡银行股份有限公司开州支行代偿了本息金额共计5,321,065.56元。上述事实，有到庭当事人的陈述、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《借款借据》、《融资担保委托合同》、《法人保证反担保合同》、《个人保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、产权证书复印件、《催收通知书》、《代偿通知书》、《进账单》、电汇凭证等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，原告与被告坤珉公司均系完全民事行为人，双方签订的《融资担保委托合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同自双方签字盖章即发生法律效力，其对双方具有法律约束力。原告提交的《催收通知书》能证明其代被告坤珉公司偿还了债权人借款本息5,434,834.17元。依《融资担保委托合同》的约定，被告坤珉公司应当归还原告为其代偿的借款本息，且根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，原告亦享有对债务人坤珉公司的追偿权。故原告诉请被告坤珉公司偿还代偿资金5,434,834.17元，本院予以支持。对于原告主张的代偿资金的资金占用费问题，本院认为，原告与被告坤珉公司签订的《融资担保委托合同》中已约定了“甲方在融资期限届满未能向融资银行清偿甲方债务导致乙方代偿即为甲方违约，乙方依据与融资银行签订的担保合同或出具的不可撤销的担保书代为清偿后，甲方保证乙方可向其追偿的债权范围包括代偿资金为基数，按日息千分之一计算，自代偿之日起至乙方收回全部代偿资金、乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用等之日止”的内容，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”之规定，原告主张资金占用费按月利率2%不违反上述规定，故本院对原告要求被告支付相应资金占用费（其中以113,768.61元为基数，从2018年3月30日起，按月利率2%计算至付清之日止；以5,321,065.56元为基数，从2019年3月27日起按月利率2%计算至付清之日止）的诉讼请求予以支持。关于本案抵押担保和保证担保的问题。原告与被告巨龙职校签订了《抵押反担保合同》，并为抵押物办理了抵押登记，即原告与被告巨龙职校所约定的抵押权已经设立。同时，原告与被告长生公司、巨龙职校、古利公司、陈小林、周明辉分别签订了《法人保证反担保合同》、《个人保证反担保合同》，该合同系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，其自双方签字盖章时即已发生法律效力。如前所述，本案债权既有物的担保亦有人的担保，而合同当事人签字确认的《抵押反担保合同》、《个人保证反担保合同》，均约定了担保的债权无论有物的担保或人的担保，亦无论系债务人提供物的担保或第三人提供的担保，原告均可直接要求担保义务人依各自合同约定承担担保责任，且担保义务人不得持异议，并不得抗辩先实现债务人所提供的物的担保。即担保权利人与担保义务人已经明确约定了实现担保债权的情形。故依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，现原告主张就被告坤珉公司提供的已设立抵押的抵押财产优先受偿，且主张被告陈小林、周明辉承担连带保证责任，符合双方合同约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆坤珉生物科技有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆市开州区兴农融资担保有限责任公司支付代偿资金5,434,834.17元，并支付资金占用费（其中以113,768.61元为基数，从2018年3月30日起，按月利率2%计算至代偿资金付清之日止；以5,321,065.56元为基数，从2019年3月27日起按月利率2%计算至代偿资金付清之日止）；二、被告重庆长生淀走鱼生物科技股份有限公司、重庆市开州区巨龙中等职业技术学校、重庆古利水产养殖有限公司、陈小林、周明辉对上述第一项判决内容承担连带清偿责任；三、如果被告重庆坤珉生物科技有限公司未按上述第一项判决内容履行所确定的给付义务，原告重庆市开州区兴农融资担保有限责任公司有权对被告重庆市开州区巨龙中等职业技术学校所有的坐落于开县云枫街道南山西路的科教用地（产权证号为：312房地证2014字第00388号）的折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49,844元，减半收取24,922元，由被告重庆长生淀走鱼生物科技股份有限公司、重庆市开州区巨龙中等职业技术学校、重庆古利水产养殖有限公司、陈小林、周明辉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 员  高 鸿二〇一九年八月八日法官助理  骆云鹏书 记 员  陈金鑫