江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0581民初13956号 原告：禧徕乐投资发展有限公司，住所地江苏省常熟市富春江东路**。 法定代表人：冯义忠，经理。 委托诉讼代理人：龚晓春，江苏少平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：时文杰，江苏少平律师事务所律师。 被告：周连湖，男，1980年2月4日生，汉族，住江西省上饶县。 原告禧徕乐投资发展有限公司与被告周连湖追偿权纠纷一案，本院于2018年11月5日立案受理，后依法组成合议庭，于2019年5月20日公开开庭进行了审理。原告禧徕乐投资发展有限公司的委托诉讼代理人龚晓春到庭参加诉讼。被告周连湖经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告禧徕乐投资发展有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付240323.22元；2、判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年12月1日，原、被告签订租赁合同约定原告将常熟市富春江路58号禧徕乐国际家居生活广场一期3楼C110、C126号出租给被告使用，租赁期限为2014年12月1日至2016年11月30日，计费面积为375.39平方米，单价为平方米每月19.67元，先付后用。随后原被告签订补充协议，约定通过向上海浦东银行申请信用卡万用金现金分期金融服务的方式，由浦发银行代被告一次性先行垫付24个月的租金，后由被告分期向该行还款。同时，补充协议约定，如因被告逾期还款导致原告对浦发银行承担连带清偿责任的，原告有权在与该行一次性结清之后，获得对被告的追偿权，同时，原告有权解除租赁合同。被告在刚开始支付了几期后，便开始拖欠，导致原告为此一次性被浦发银行直接划扣了240323.22元，后就追偿问题，原告多次与被告协商未果，故诉至法院。 被告周连湖未有答辩。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年12月，以禧徕乐投资发展有限公司为出租方（甲方），周连湖为承租方（乙方）双方签订《租赁合同》一份，合同约定：甲方将常熟市富春江东路58号禧徕乐国际家居生活广场一期三楼C110-126号营业场地，合计计费面积375.39M2的展位租赁给乙方使用（其中使用面积326.43M2，公摊面积48.96M2）。租赁期限为自2014年12月1日起至2016年11月30日止。计费单价为￥19.67元/月/M2。租金先付后用，甲方按每24月收费一次，乙方应当自本合同签订之日起三日内支付首期的租金。另双方就租赁双方的权利义务、违约责任等事宜作了明确的约定。同时，以常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司为甲方，周连湖为乙方，双方签订《统一经营管理合同》，合同约定：甲方将常熟市富春江东路58号禧徕乐国际家居生活广场一期三楼C110-126号营业场地，计费面积375.39M2的展位租赁给乙方使用（其中：经营面积326.43M2，公摊面积48.96M2），租赁期限为自2014年12月1日起至2016年11月30日止，综合管理费的计费单价：￥17元/M2/月，统一广告促销费按￥5元/M2/月预收。综合管理费包含：水费、物业费、保安费、停车费、公共保洁费、绿化费、公共设施维修费。综合管理费及广告促销费先付后用，乙方应当在自本合同签订之日起三日内支付首期的综合管理费及合同保证金10000元。另就其他权利义务作了明确的约定。 同时，禧徕乐投资发展有限公司为甲方，周连湖为乙方双方签订《补充协议》一份，约定：1、乙方租赁常熟禧徕乐国际家居生活广场一期三楼C110-126号营业场所。为向甲方支付租金，乙方向上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行（以下简称“浦发银行苏州分行”）申请该行信用卡万用金现金分期金融服务业务，由该行代乙方一次性先行垫付24个月的租金，乙方承诺通过所办理的该行信用卡分期（每期一个月）向该行还款，并承担一定比例手续费。双方约定，在《租赁合同》的有效期内，该笔手续费由甲方承担。2、为支持乙方，甲方与浦发银行苏州分行签订《常熟禧徕乐国际家居生活广场客户个人金融服务协议》。根据该协议约定，就乙方因上述万用金金融服务业务所欠浦发银行苏州分行的本金、因逾期而产生的利息、滞纳金以及其他费用等债务，甲方作为乙方的担保人，承担不可撤销的连带清偿责任。为进一步明确甲、乙双方的权利与义务，双方在已签订《租赁合同》的基础上，经充分协商，特签订本补充协议，以资共同信守。一、乙方承诺根据已签字确认的浦发银行《万用金申请表》所附“现金分期业务条款及细则”按期履行还款义务。如因逾期还款导致甲方对浦发银行苏州分行承担连带清偿责任，甲方在与该行一次性结清（代为偿还乙方所有剩余欠款、利息、滞纳金以及其他费用等债务）之后，自动获得对乙方的担保追偿权，甲方可向常熟市人民法院提起担保追偿权诉讼。同时，乙方逾期还款的行为视同“不按时交纳租金”，甲方有权解除双方已签订的《租赁合同》，并按《租赁合同》相关清理条款追究乙方违约责任。二、《租赁合同》有效期内，未经甲方同意，乙方不得退租。如乙方擅自退租，甲方已收租金不予退还，并按《租赁合同》相关清理条款追究乙方违约责任。就未偿还浦发银行苏州分行的所有剩余欠款、手续费及其他债务，乙方不得以退租为由拒绝履行对浦发银行苏州分行的按期还款义务。如因逾期还款导致甲方对浦发银行苏州分行承担连带清偿责任，双方同意按本补充协议第一条的约定处理。三、《租赁合同》有效期内，经甲、乙双方协商一致，可以协商解除《租赁合同》。就未偿还浦发银行苏州分行的所有剩余欠款、手续费及其他债务，乙方应向浦发银行苏州分行申请提前还款，甲方配合办理。乙方提前还款手续办理完毕后，甲方及常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司分别按《租赁合同》及《统一经营管理合同》为乙方办理退租手续，并由乙方支付给甲方退还租金部分所产生的10%手续费。否则，甲方及常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司有权拒绝办理退租手续。四、本补充协议条款内容如与《租赁合同》及《统一经营管理合同》不一致的，以本补充协议条款为准。 另查明：2014年10月1日，上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行（甲方）与禧徕乐投资发展有限公司（乙方）签订《常熟禧徕乐国际家居生活广场客户个人金融服务协议》一份，就甲方向租赁乙方商铺的承租人提供上海浦东发展银行信用卡万用金金融服务业务达成一致条款：信用卡万用金金融服务业务指承租人在乙方处租赁甲乙双方指定的商铺时，向甲方申请仅用于一次性支付乙方商铺的12或24个月的租金并分期还款的信用卡。经甲方核准后，由甲方根据乙方与承租人书面约定的乙方商铺承租金额代承租人向乙方先行垫付全部或部分租金款项，后由承租人以约定的分期期数和分期金额按月还入其浦发银行信用卡，向甲方分期偿还甲方代承租人向乙方先行垫付的万用金款项，同时由乙方不可撤销的书面承诺与承租人共同承担因甲方垫付乙方商铺的租金而产生的全部债务的偿还责任并支付一定比例手续费的支付业务，简称“万用金金融服务业务”。租金指承租人与乙方签订的商铺租赁协议项下约定由承租人支付给乙方的租金，以及承租人与常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司签订的管理协议项下的约定由承租人支付给常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司的管理费用。本协议中所有条款中所指“租金”均为上述两项金额总和。合同期间为本协议自生效之日起至2016年12月31日止，若甲乙双方在合作期满的一个月前均未有期满终止协议的书面表示，则本协议合作期间自动延续一年。乙方代为偿还债务的特别约定：为确保承租人全面、及时地向甲方偿还因万用金金融服务业务而产生的所有本金以及因逾期而产生的利息、滞纳金以及其他费用等义务，确保甲方债权的实现，乙方承诺：（一）代为偿还债务（债务担保）1、除承租人对前述全部债务承担偿还责任之外，乙方同意在甲方为承租人垫付的万用金金融服务业务的全部本金金额以内（含该金额），作为担保人与承租人共同向甲方对上述债务承担不可撤销的偿还责任。乙方确认，如发生承租人超过当期信用卡最后还款日10日仍未偿还债务时，无论甲方是否拥有其他担保权利，甲方有权直接要求乙方立即清偿承租人的所有欠款，即乙方应在收到甲方书面付款通知的次日无条件偿还承租人的前述债务，而乙方无权要求其他担保人先履行担保责任。乙方作为承租人的担保人，对本协议约定的承租人的债务承担不可撤销的连带清偿责任，在项目期间，乙方应当就该项目在甲方开设的保证金账户上至少保留项目金额的5%保证金，以备履行清偿责任。甲方有权要求承租人履行债务清偿的义务，也有权直接要求乙方履行债务清偿的义务，或有权直接从乙方在甲方处开立的保证金专户中扣取。乙方代为偿还债务为承租人在自2014年10月1日起至2016年12月31日止的期间内，向甲方成功申请办理信用卡万用金金融服务业务所发生的债务（前述期间是债务的确定期间，即“债务确定期间”）。前述债务余额在债务确定期间内，以单笔最高不超过等值人民币伍拾万元整（大写）为限。上述债务以承租人向甲方提交的并经甲方审核批准的《上海浦东发展银行信用卡个人万用金申请表》、以及甲方按自身业务规定出具和记载的会计凭证或者其他有效证明材料为依据。乙方代为偿还的金额为甲方为承租人垫付的万用金金额服务业务全部本金，不包括承租人因申请万用金金融服务业务或因万用金金融服务业务还款延期而产生的利息、费用金额。另双方就其他事项作了具体的约定。 之后，周连湖向上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行申请办理万用金信用卡，资金用途为租金分期，万用金申请金额为376000元，万用金期数为24期。同时周连湖向上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行出具租金分期业务借记卡划款授权书，申请将其名下借记卡中分期金额从借记卡账户划至租赁商户账户。上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行于2015年1月4日向周连湖账户发放万用金款项375420元，之后将相应的租金款项转至原告账户。 2017年3月25日，上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行向原告禧徕乐投资发展有限公司发出《通知》一份，载明：“我行与贵公司于2014年10月开展的“租金分期”项目已经结束，目前尚有七位客户存在欠款未结清的情况（具体明细如附件一），我行将按照之前签署的《常熟禧徕乐国际家居生活广场客户个人金融服务协议》之约定，对贵公司缴存在我行的保证金进行划扣”。在附件一的具体明细中载明“周连湖结欠金额为240323.22元，扣划保证金金额为240323.22元”。 之后，因被告周连湖至今未向原告禧徕乐投资发展有限公司偿还垫付款，故引起本案纠纷。 本院认为，案涉《补充协议》、《常熟禧徕乐国际家居生活广场客户个人金融服务协议》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按照合同约定履行权利义务。首先，根据上述合同约定，被告向上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行申请万用金信用卡用于支付租金，原告对被告的还款责任承担连带担保责任。现因被告未按约定履行还款义务，导致原告代为偿还后而向被告进行追偿，故本案应为追偿权纠纷，而非租赁合同纠纷。其次，根据现有证据可以证实，原告代被告垫付了其结欠上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行的债务240323.22元。根据《补充协议》及《常熟禧徕乐国际家居生活广场客户个人金融服务协议》的约定，原告对上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行的付款义务系基于原被告之间的担保关系，原告有权向被告周连湖追偿。现原告要求被告周连湖偿还垫付款240323.22元的主张，于法有据，本院予以支持。被告周连湖经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利，由此而可能造成对其不利的诉讼后果应由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告周连湖于本判决生效之日起十日内归还原告禧徕乐投资发展有限公司垫付款240323.22元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4904元、公告费600元，合计5504元，由被告周连湖负担。（原告预交的案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付） 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。 审 判 长 赵 晔 人民陪审员 强 洪 人民陪审员 刘树英 二〇一九年八月二日 书 记 员 徐春燕