陕西省宝鸡市渭滨区人民法院民事判决书               (2019)陕0302民初2481号 原告：杭州融易宝商务信息咨询有限公司，住所地：浙江省杭州市江干区，统一社会信用代码：9133010534180500XL。法定代表人：陈国华，任总经理。委托诉讼代理人：金莹莹，女，该公司职工。被告：郑姗姗，女，1980年7月31日出生，回族，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住宝鸡市渭滨区。原告杭州融易宝商务信息咨询有限公司（以下简称杭州融易宝公司）与被告郑姗姗债权转让合同纠纷一案，本院于2019年5月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杭州融易宝公司的委托诉讼代理人金莹莹到庭参加了诉讼，被告郑姗姗经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告立即向原告偿还剩余借款本金303316元，利息及违约金按月利率2%计算，计至2019年5月7日，被告拖欠利息及违约金计48531元，共计351847元，并支付自2019年5月8日至本息及违约金付清之日止的利息及违约金，利息及违约金按年24%计算；2、依法确认原告对被告郑姗姗所有的位于渭滨区XX路XX号XX号楼XX单元XX号的房产享有抵押权，原告有权就该房屋折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费、执行费、公告费、交通费、律师费由被告承担。事实与理由：2018年1月8日，被告处出借人签订了《借款合同》，约定被告向出借人借款350000元，借款期限自2018年1月8日至2022年1月7日止，并对借款用途、利率及利率调整方式、还款方式、借款支付方式等内容作了明确约定。同日，被告自愿以其所有的位于渭滨区XX路XX号XX号楼XX单元XX号的房产对上述债务向出借人提供担保，并办理抵押登记。合同签订后，出借人按约将借款资金划入被告指定账户，但被告未按约履行还款义务，出借人遂与原告掐你的呢《债权转让协议》，转让该笔债权包括抵押权。根据约定，原告有权要求被告偿还借款，并支付利息和违约金。被告违约后，原告多次催要未果，诉至人民法院，请求判如所请。被告郑姗姗未到庭，亦未发表答辩意见。原告围绕诉讼请求向本院提交的证据包括：《借款合同》、还款计划表、《自然人借款担保合同》、《债权转让协议》、债权转让通知、送达地址确认声明、房屋他项权证书、房屋所有权证书、转账凭证。原告证据客观真实，与本案紧密关联，本院予以认定。本院经审理认定事实如下：2018年1月8日，被告以资金周转为由向案外人张某某提出借款，双方签订了《借款合同》，约定：借款本金为350000元，借款期限自2018年1月8日至2023年1月7日止，还款方式为按月等本等息还款，如被告对约定的任意一笔借款本息发生逾期，案外人或债权受让方有权宣布本次借款提前到期并要求被告提前偿还所有借款本息等一切借款所涉相关费用。借款人未按本协议约定时间归还借款本金、利息或出借人/债权受让方依据本协议约定情形宣布借款提前到期后甲方不履行还款义务的，视为逾期。应归还借款本息总额中未付部分款项，借款人需按未归还总金额3‰/日支付从逾期之日起至实际支付之日止的逾期罚息。该合同项下的借款本息及其他一切费用由被告以其所有的XX路XX号XX号楼XX单元XX号作抵押。出借人可以根据自己的意愿进行本协议下其对借款人债权的转让，借款人同意债权转让，出借人有权委托第三方代为通知借款人债权转让事宜。在出借人的债权转让后，借款人应对债权受让人继续履行本合同项下的还款义务。出借人根据本协议转让借款债权的，除本协议项下提供借款的出借人变更为债权受让人外，本协议项下其他条款不受影响，且变更内容对借款人仍有约束力，借款人仍需对债权受让人在剩余借款期限继续履行本协议下其对出借人的还款义务。合同并对其他事项进行了约定，由原告及案外人张某某分别在借款人及出借人处签名按印。被告在并还款计划表上签字确认自2018年2月起至2023年1月，除第一期需向案外人偿还本金5853元、利息4130元外，自2018年3月起被告需于每月7日向案外人张某某还款本金5833元、利息4130元，共计9983元。被告向案外人出具了用于合同向对方、人民法院、仲裁机关邮寄送达相关通知、法律文书的送达地址确认声明作为《借款合同》的组成部分。同日，被告与案外人张某某签订了《自然人借款担保合同》，合同约定被告向案外人借款350000元，借款利率为年利率14.16%，并以其自有的坐落于宝鸡市渭滨区XX路XX号XX号楼XX单元XX号房屋为其借款提供担保。合同签订后，被告与案外人在宝鸡市不动产登记局办理了陕（2018）宝鸡市不动产证明第0058507号房屋他项权证书。合同签订后，案外人张某某依约通过其尾号为6901的招商银行卡分九笔向被告郑姗姗共转款350000元。截止2018年9月8日，被告仍余本金303316元及利息未还。2019年5月16日，案外人张某某与原告签订了《债权转让协议》，协议约定，案外人将其享有的对被告的债权转让给原告，包括：未还借款本金303316元、按年利率14.16%计算的利息、按未还款项的3‰/日计算的逾期利息或罚息或违约金、被告所有的已办理抵押登记的位于渭滨区XX路XX号XX号楼XX单元XX号房屋、为实现债权所产生的费用、装让的债权金额计算至本息付清之日止。合同签订后，原告向案外人张某某尾号为6901的银行卡分两次共转款303316元。2019年5月17日，原告向被告发出《债权让与通知书》，载明“鉴于您与债权人张某某于2018年1月8日签订的《借款合同》，债权人对您拥有债权。截止2019年5月7日，您尚应向债权人归还剩余本金及违约金共计351847元。及逾期之日起的违约金按月2%计息，直至本息及违约金付清之日止，现债权人将其对您持有的该笔债权全部转让给我司，与此转让相关的其他权利如抵押权等也一并转让。”该通知书由原告按被告提供的送达地址以邮寄方式发出，2019年5月20日，被告签收该通知书。本院认为，本案立案案由为民间借贷纠纷，根据庭审查明的事实，原、被告之间因债权转让协议而产生法律关系，故本案案由应为债权转让合同纠纷。根据原告提供的《借款合同》、还款计划表、《自然人借款担保合同》、《债权转让协议》、债权转让通知、送达地址确认声明等证据，案外人张某某、原告及被告三方设立的债权转让合同关系，是当事人真实意思表示，符合法律规定，应受法律保护。被告作为债务人，应依约向债权受让人即原告履行合同义务。现原告要求被告偿还借款本金303316元，利息并按年利率24%支付自2018年9月8日至款清之日止的利息、违约金符合双方合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百九十二条：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”本案中，原告与案外人达成债权转让协议后，为涉案债权提供担保的抵押权一并转让，原告据此获得对被告所有的位于渭滨区XX路XX号XX号楼XX单元XX号房屋的抵押权，现被告未能按期归还借款，原告要求确认其对被告郑姗姗所有的位于渭滨区XX路XX号XX号楼XX单元XX号的房产享有抵押权，原告有权就该房屋折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。被告郑姗姗经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，此系对其诉讼权利做出的处分，由此产生的法律后果，由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑姗姗于本判决生效之日起十日内偿还原告杭州融易宝商务信息咨询有限公司借款303316元并支付利息及违约金（自2018年9月8日起按照年利率24%支付至款清之日止）。二、原告杭州融易宝商务信息咨询有限公司对被告郑姗姗名下的位于宝鸡市渭滨区XX路XX号XX号楼XX单元XX号房产享有抵押权，并对该房屋折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。三、驳回原告杭州融易宝商务信息咨询有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6580元，减半收取3290元，由被告郑姗姗负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。                               审    判    员      冉欣鹭 二〇一九年八月五日                         书    记     员      张  昕   1