重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0116民初7555号原告：中国建设银行股份有限公司重庆江津支行，住所地重庆市江津区几江街道办事处北固门滨江路，统一社会信用代码91500116903597960P。负责人：向军，行长。委托诉讼代理人：唐梦雪，重庆伟豪(江津)律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡增露，重庆伟豪(江津)律师事务所律师。被告：罗成，男，汉族，1965年10月17日出生，住重庆市江津区。被告：罗莉，女，汉族，1968年12月15日出生，住重庆市南岸区。被告：胡晓华，男，汉族，1967年2月3日出生，住重庆市南岸区。原告中国建设银行股份有限公司重庆江津支行与被告罗成、罗莉、胡晓华、石华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月6日立案，依法适用简易程序于2019年8月15日公开开庭进行了审理。审理中，原告自愿撤回对被告石华的起诉，本院予以准许。原告的委托诉讼代理人唐梦雪，被告罗成到庭参加了诉讼。被告罗莉、胡晓华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司重庆江津支行向本院提出诉讼请求：1、被告罗成偿还原告贷款本金798129.34元并支付截止到2019年4月19日的罚息29133.99元，合计827263.33元;2、被告罗成向原告支付自2019年4月20日起至贷款本息结清之日止的罚息(以被告罗成未偿还的贷款本金798129.34元为基数，在《中国建设银行个人助业贷款支用单》所执行贷款利率的水平上上浮50%计算;3、被告罗成向原告支付律师代理费30549元。4、被告罗莉、胡晓华对上述第1-3向债务及费用承担连带清偿责任。5、本案的诉讼费由三被告承担。6、原告对被告罗莉所有的坐落于重庆市江津区的房产享有抵押权，在被告罗成不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第1、2、3、5项范围内优先受偿。事实和理由：2017年9月28日，原告与被告罗成签订《中国建设银行个人助业贷款合同》，约定原告向被告罗成循环支用贷款950000元，贷款额度有效期自2017年9月28日起至2019年9月27日。同日，原告与被告罗莉签订《个人助业贷款最高额抵押合同》与《抵押合同》，约定被告罗莉以其所有的坐落于重庆市江津区的房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围为贷款合同项下全部贷款本金及利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项、以及贷款人为实现债权而发生的相关费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。2017年9月29日，原告如约向被告发放贷款950000元。2018年9月27日，循环贷款一年期限已到，被告罗成应当偿还全部本息，但经原告多次催收，被告至今仍处于拖欠状态。截止到2019年4月19日，被告逾期累计822878.41元。原告认为，被告未如期偿还贷款的行为构成违约，原告有权要求被告罗成偿还贷款本金并支付罚息，并对被告罗莉所有的坐落于重庆市江津区的房产享有抵押权，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。原告遂诉讼来院，提出前述诉讼请求。被告罗成辩称，贷款属实，2019年4月19日后有还款，庭后提交还款明细。希望银行停止计算利息、罚息，只还本金。代理费过高。被告罗莉、胡晓华未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本案认定如下：2017年9月28日，被告罗成与原告签订《中国建设银行个人助业贷款合同》一份，主要约定：主要约定：1、循环贷款金额为人民币950000元；2、贷款额度有效期间自2017年9月28日起至2019年9月27日止；3、贷款支用方式为循环支用；4、贷款担保方式为抵押。同日，被告罗莉、胡晓华向原告出具承诺书一份，承诺愿意以重庆市江津区的房产为被告罗成的贷款提供抵押担保，并承诺对贷款本息的归还承担连带保证责任。嗣后，被告罗莉与原告签订《个人助业贷款最高额抵押合同》与《抵押合同》，约定被告罗莉以其所有的坐落于重庆市江津区的房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记；最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币950000元。2019年9月28日，原告与被告罗成签订《中国建设银行个人助业贷款支用单》一份，主要载明，1、贷款利率为浮动利率，即LPR利率加179基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）；该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日前一工作日的LPR利率及上述加减幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；2、罚息利率，本支用单项下贷款逾期的罚息利率为在本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%。贷款利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；3、利息还款日为放款日后每月对应日，本金还款日为放款日后一年对应日；4、还款计划为按约付息，任意还本。同日，原告向被告罗成发放了贷款950000元。被告罗成使用贷款后未能按约还款，截至2019年4月19日，被告罗成尚欠贷款本金798129.34元，罚息29133.99元。原告为催收贷款，委托重庆伟豪（江津）律师事务所代为诉讼，产生律师代理费30549元。本院认为，原告与被告罗成签订的《中国建设银行个人助业贷款合同》、《中国建设银行个人助业贷款支用单》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应依约全面履行合同义务。原告已按合同约定向被告发放了贷款，已履行其合同义务。被告罗成作为贷款人未按约足额偿还贷款本息，已构成违约，应当依照合同约定承担偿还尚欠贷款本金、罚息及其他费用的责任。被告罗成辩称2019年4月19日后还有还款，但未举示相应证据佐证，本院依法不予采信。关于律师代理费的问题，双方未明确约定律师代理费应由被告承担，即原告举示的证据不能证明被告应承担律师代理费，因此原告依法应承担举证不能的法律后果，故其诉请被告支付原告律师代理费，本院不予支持。关于被告罗莉、胡晓华的责任问题，被告被告罗莉、胡晓华自愿为本案贷款担保，约定的担保方式为连带责任保证，被告罗成未按约归还贷款，被告罗莉、胡晓华应按约对被告罗成的债务承担连带清偿责任。被告罗莉以其所有的位于重庆市江津区的的房屋为本案贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告作为抵押权人，有权对该抵押物优先受偿。现被告罗成未按合同约定归还借款本息，原告要求对被告罗莉提供的抵押物即位于重庆市江津区的的房屋享有优先受偿权，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告罗成在本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司重庆江津支行贷款本金798129.34元及截至2019年4月19日的罚息29133.99元，共计827263.33元；二、被告罗成在本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司重庆江津支行从2019年4月20日起至贷款本息结清日止的罚息，以所欠贷款本金为基数，在本合同贷款执行利率基础上上浮50%计算；三、被告罗莉、胡晓华对被告罗成的上述债务承担连带清偿责任；四、原告中国建设银行股份有限公司重庆江津支行有权在上述款项范围内对被告罗莉提供抵押的位于重庆市江津区的的房屋进行折价或者对拍卖、变卖该财产所得的价款进行优先受偿；五、驳回原告中国建设银行股份有限公司重庆江津支行的其余诉讼请求。如果被告罗成、罗莉、胡晓华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为6037元，由原告中国建设银行股份有限公司重庆江津支行负担154元，由被告罗成、罗莉、胡晓华负担5883元。此款原告中国建设银行股份有限公司重庆江津支行已向本院预交，由被告罗成、罗莉、胡晓华在履行上述判决确定的义务时将其负担的5883元一并支付原告中国建设银行股份有限公司重庆江津支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员  王 璐二〇一九年八月二十一日法官助理  王 根书 记 员  黄富明