大连市普兰店区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0214民初4183号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行，住所地辽宁省大连市普兰店区南山路**。统一社会信用代码：91210282674050725K。负责人：孙斌，系该支行行长。委托诉讼代理人：王宝珊、罗福平，均系辽宁翊鼎律师事务所律师。被告：赵坚，男，1977年12月12日出生，汉族，住辽宁省大连市普兰店区。被告：马洪杨，女，1982年5月30日出生，汉族，住辽宁省大连市普兰店区。委托诉讼代理人：邵奎启，男，系大连市普兰店区英廉法律服务所法律工作者，住辽宁省大连市普兰店区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行与被告赵坚、马洪杨金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人罗福平、被告马洪杨及其委托诉讼代理人邵奎启到庭参加诉讼，被告赵坚经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、宣布原、被告签订的《个人额度借款合同》提前到期，被告赵坚、马洪杨立即偿还贷款本金138879.53元、利息、罚息23077.93元（暂计算至2019年5月27日止），合计161957.46元，以及支付贷款本金138879.53元的利息、罚息、复利（自2019年5月28日起至还清日止，按原、被告双方约定的利率计算）。2、确认原告对被告赵坚提供的抵押物（普房权证普私字第**，坐落于普兰店市享有优先受偿权。3、被告赵坚、马洪杨承担原告为实现债权而产生的律师费3000元及送达费、公告费、保全费。4、本案诉讼费用由被告赵坚、马洪杨承担。事实与理由：2014年2月26日，被告赵坚、马洪杨向原告申请贷款用于住房装修。2014年3月18日，原、被告签订《个人额度借款合同》，被告赵坚、马洪杨从原告处贷款180000元，贷款期限为120个月，实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。年利率9.17%，按月等额本息还款。同日，原、被告签订《个人最高额担保合同》，被告赵坚将其坐落于普兰店市的房屋（普房房权证普私字第**）为借款的担保抵押给原告并办理了抵押登记，原告为该房屋的抵押权人（普房他证普抵字第××号）。2014年3月24日，被告赵坚与原告签订《个人贷款（手工）借据》，从原告处借款180000元，贷款期限120个月，从2014年3月24日至2024年3月24日，年利率9.17%。借款用途为住房装修，还款方式为等额本息。同日，原告将180000元贷款发放至赵坚账户（账号：60×××09），并将180000元从前述账户划入被告指定的李彦荣账户（账号：60×××31）。截至2019年5月27日，被告赵坚、马洪杨欠借款本金138879.53元，利息、罚息23077.93元（计算至2019年5月27日止），合计161957.46元。被告赵坚、马洪杨不依约还款，原告催收无果，只能诉诸法律，并支付律师费3000元，依据合同应由被告赵坚、马洪杨承担。综上，原告为维护其合法利益，诉至贵院，望判如所请。被告马洪杨辩称，原告对抵押物享有优先受偿权，被告马洪杨没有意见，但不同意原告的其他诉讼请求。理由如下：1、原、被告借款合同约定最后还款时间为2024年3月24日，还没有到还款的最后期限。2、二被告向原告申请贷款用于住房装修，被告马洪杨并没有见到此笔贷款，该贷款没有用于案涉房屋装修，此贷款划到李彦荣名下是被告赵坚的个人意见，被告马洪杨不清楚款项用途。3、本案的律师费、诉讼费被告马洪杨不应承担。因本案已将房屋抵押给原告并办理了抵押登记，本案不会产生保全费等费用。被告赵坚未具答辩。围绕诉讼请求，原告依法提交了二被告结婚证复印件、个人消费贷款申请表、借款人配偶声明、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《借款支用单》、被告赵坚签名的中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、转账凭证、还款流水截屏、被告赵坚账户交易明细、抵押房屋产权证及他项权证、律师代理费收据等证据，拟证明二被告向原告申请贷款、原告按约发放贷款、案涉房屋办理抵押登记、二被告自2017年5月24日开始逾期、原告为此次诉讼支出律师代理费3000元的事实，被告马洪杨对上述证据的真实性没有异议，但认为贷款没有实际用于装修，故其不应当承担责任。本院认为原告提供的证据形式合法，内容真实，可以证明原告主张的事实。对本案事实，本院认定如下：2014年2月26日，被告赵坚、马洪杨向原告申请贷款，用于住房装修，被告赵坚在借款人处签名，被告马洪杨在共同借款人处签名。同日，被告马洪杨作出声明，同意以借款人的名义向原告申请贷款并承诺以案涉房屋作为抵押物，作为贷款的担保，抵押给原告。2014年3月18日，原告与被告赵坚、马洪杨签订《个人额度借款合同》（合同编号：21015256214033228189），约定：被告赵坚、马洪杨从原告处贷款180000元，贷款期限为120个月，实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率为浮动利率，本合同项下单笔贷款利率以基准利率为基准利率，上浮一定比例，由双方在《借款支用单》中约定。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍；就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利。借款人以按月等额本息方式还款。借款人不按期还款即为违约，贷款人可以宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，处分抵押财产，实现抵押权。借款人违约，产生的律师费、送达费、包括诉讼费、公告费、保全费应由借款人承担，贷款人先付的有权随时向担保人和贷款人追偿。本合同履行过程中，贷款人传递给借款人的书面通知，应按合同封面所列的通讯地址或号码进行。借款人当事人变更地址、电话或传真号码须提前10个工作日通知贷款人。本合同项下业务办理过程中使用的《借款支用单》、借据、放款单、提前还款申请书等文件或材料均作为本合同的附件，是本合同的有效组成部分。同日，原告与被告赵坚、马洪杨签订《个人最高额担保合同》（合同编号：21015256314032193652）。约定被告赵坚、马洪杨以案涉房屋提供抵押担保，担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权（抵押权）而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。担保权人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。2014年3月19日，登记在被告赵坚名下的房屋（坐落于普兰店市，产权证号为普房权房权证普私字第**）了抵押登记，他项权证号为普房他证普抵字第××号，抵押权人为原告。2014年3月21日，被告赵坚填写《借款支用单》，向原告支用借款180000元，约定借款期限为156个月，还款方式为等额本息，借款用途为住房装修，借款资金发放至被告赵坚账户（账号60×××09，同时为还款账户）。被告赵坚授权原告将款项划入李彦荣账户（账号：60×××31），且承诺自愿配合原告划转本次借款资金。实际放款日与到期日以借款借据为准。本笔贷款利率为年利率，且为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。罚息利率等于当前贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积。贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。分期还款按月计息，放款日的每月对日为结息日。2014年3月24日，被告赵坚与原告签订《个人贷款（手工）借据》（借据编号：2101525611403557020401），确认从原告处支用借款180000元，贷款期限120个月（2014年3月24日至2024年3月24日），年利率9.17%。借款用途为住房装修，还款方式为等额本息。同日，原告将180000元贷款发放至被告赵坚账户（账号：60×××09），又将该180000元从前述账户划入被告赵坚指定的李彦荣账户（账号：60×××31）。被告赵坚、马洪杨陆续还款，自2017年5月24日开始逾期，现被告赵坚、马洪杨尚欠贷款本金138879.53元及相应利息未还。原告为此次诉讼支出律师代理费3000元。另查，被告赵坚、马洪杨于2011年9月29日登记结婚。2016年2月，普兰店市更名为大连市普兰店区。本院认为，原告与被告赵坚、马洪杨签订了《个人额度借款合同》，系双方真实意思表示，合法有效，双方应当依约履行。本案争议的焦点有三方面：一、原告是否有权要求被告赵坚、马洪杨偿还全部借款本息；二、被告马洪杨是否应当承担还款责任；三、被告赵坚、马洪杨是否应当承担律师代理费。针对焦点一，原告是否有权要求被告赵坚、马洪杨偿还全部借款本息。被告赵坚、马洪杨与原告签订的《个人额度借款合同》中明确约定，被告赵坚、马洪杨不按期偿还借款即视为违约，原告有权宣布贷款提前到期，此约定符合法律规定。自2017年5月24日起，被告赵坚、马洪杨没有足额偿还借款，符合合同中不按期还款原告可以行使相应权利的约定条件，原告有权宣布借款提前到期，要求被告赵坚、马洪杨提前偿还全部借款本息，此通知到达被告赵坚、马洪杨即生效。本案中，被告赵坚、马洪杨收到原告的起诉状之日（2019年7月27日）即原告宣告提前到期的通知到达之日，此后被告赵坚、马洪杨应当提前偿还所欠全部借款，逾期应按照合同约定承担违约责任。针对焦点二，被告马洪杨是否应当承担还款责任。被告赵坚、马洪杨在婚姻存续期间，共同向原告借款，此债务系被告赵坚、马洪杨共同债务，被告赵坚、马洪杨应当连带偿还。况且，根据法律规定，借款合同中借款人如何使用借款并不影响借款人向贷款人偿还借款的义务。本案中，案涉借款是否真正用于家庭装修，并不能免除被告马洪杨偿还借款的义务。针对焦点三，被告赵坚、马洪杨是否应当承担律师代理费。原、被告双方在借款合同中约定，因被告赵坚、马洪杨违约产生的律师费用由被告赵坚、马洪杨承担，符合法律规定，且案涉原告支付律师代理费没有超过有关部门规定的标准，被告赵坚、马洪杨应当按约承担。综上，原、被告签订房屋抵押合同，并办理了抵押登记，原告对抵押房屋享有抵押权。故对原告要求被告赵坚、马洪杨连带偿还借款本金138879.53元及相应利息、承担律师费用的诉讼请求和原告要求确认其对抵押房屋在担保价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告赵坚、马洪杨与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行签订的《个人额度借款合同》的还款履行期限于2019年7月27日提前到期；二、被告赵坚、马洪杨欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行借款本金138879.53元于本判决生效后六十日内连带付清，并自2017年5月24日起至借款付清之日止按合同约定的计算方式和利率标准计算利息；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行对被告赵坚名下的坐落于大连市普兰店区皮口街道海北路西段32号4单元3层3号房屋（证号：普房权证房权证普私字第**）赵坚、马洪杨不履行债务时有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、被告赵坚、马洪杨连带赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行律师代理费3000元，此款于本判决生效后十日内付清。如果被告赵坚、马洪杨未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费3599元，减半收取1799.5元，由被告赵坚、马洪杨连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  王永全二〇一九年八月二十一日书记员  肖 迪相关法规《中华人民共和国合同法》第二百零三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。