文书内容广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤53民终546号上诉人（原审原告）：黄容，女，汉族，1971年3月10日出生，住云浮市云城区。委托诉讼代理人：朱荣泉，是上诉人黄容的丈夫。被上诉人（原审被告）：黄天德，男，汉族，1956年12月11日出生，住云浮市云城区。上诉人黄容因与黄天德案外人执行异议之诉纠纷一案，不服云浮市云城区人民法院（2018）粤5302民初2306号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。上诉人黄容向本院提起上诉请求：1.撤销一审判决；2.撤销（(2018）粤5302执异8号《执行裁定书》对坐落于云浮市云城区××路××花园××（xx豪苑)A2幢第十六层1605(B）号房不予拍卖；3．本案诉讼费由黄天德负担。事实和理由：一、一审判决认定事实不清，证据不足，适用法律错误。黄天德是因与朱荣泉发生民间借贷纠纷，根据（2014)云城法民一初字第917号民事判决：朱荣泉只是要归还借款本金100000元及利息（其中50000元借款的利息从2013年12月1日起以50000元为本金按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算至还清全部款项日止，其中50000元借款的利息从2014年12月9日起以50000元为本金按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算至还清全部款项日止）给黄天德。但（2015）云城法执字第214-2号执行裁定，却裁定对登记在被执行人朱荣泉名下坐落于云浮市云城区××路××花园××（xx豪苑）A2幢第十六层1605(B）号房（房地证号：云**）予以拍卖。而云浮市云城区××花园××（xx豪苑）A2幢第十六层1605(B）号房是黄容与朱荣泉的夫妻共同财产，不应作为朱荣泉的财产强制执行，且涉案房产拍卖属于超额拍卖，也将黄容和朱荣泉一家仅有的一套房产予以拍卖，违反了法律规定，对此一审法院没有查清这些事实，就裁定对涉案房产进行拍卖，认定事实不清，证据不足，适用法律错误应予撤销。二、(2018）粤5302执异8号《执行裁定书》认定事实不清，证据不足，适用法律错误。1.黄容与朱荣泉是夫妻关系。(2015）云城法执字第214-2号《执行裁定书》裁定对登记在被执行人朱荣泉名下坐落在云浮币云城区锦绣路xx花园第四期（xx豪苑)A2幢第十六层1605）B）号房予以拍卖的标的物（是黄容与朱荣泉的夫妻共同财产。朱荣泉与黄天德存在的民间借贷纠纷，黄容根本不知情，朱荣泉借款也不是用于夫妻共同生活所需，而是朱荣泉个人的借款，是朱荣泉个人债务，不是夫妻共同债务，与黄容无关，黄容并不是本案的被执行人，作为执行依据的生效的（2014）云城法民一初字第917号民事判决，并未判决朱荣泉的债务为夫妻共同债务，而云城区人民法院却对黄容这部分夫妻共同财产采取强制措施，裁定拍卖属于黄容的这部分共有房产，严重侵犯了黄容的合法权益，法院裁定拍卖上述房产是违法的，法院作出（2018）粤5302执异8号《执行裁定书》不予撤销(2015）云城法执字第214-2号《执行裁定书》是违法的，应予撤销。2.拍卖标的物的价值远远超出偿还债务数额的范围，明显属于超标的额的拍卖。上述房产经评估价值为720700元，而起拍价为648630元。首先降价拍卖不合法，严重损害了朱荣泉、黄容的合法权益。其次是生效的（2014）云城法民一初字第917号民事判决书确认朱荣泉需要偿还的款项为100000元本息，经过了云城区人民法院执行，朱荣泉已尽最大的能力，现已偿还74000元，尚欠本金28235元，法院怎么可能将价值720700元的房产拍卖偿还28235元的债务，这远远超出需要偿还债务的数额范围，明显属于超标的额拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第三十九条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定，查封、扣押财产的价值应当与被执行人履行债务的价值相当或者以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。因此，不但当初的查封裁定违法，而且拍卖裁定也违法。虽然（2018）粤5302执异8号《执行裁定书》列举了其他已在法院立案执行的案件，但这些案件大部分与黄容无关，经查对与黄容有关的2015）云城法执字第515号，黄容已还款29000元，尚欠12662元未还；（2015）云城法执字第569号案，黄容已还款56200元，尚欠78181元未还，一审裁定没有查清黄容已履行判决还款的事实，就认定本案总债务金额超过700000元，认定事实不清，证据不足。而且列举的黄容其他执行案件，黄容一直都尽最大的能力偿还欠款，申请执行人并未要求拍卖属于黄容的这部分夫妻共同财产。因此，（2018）粤5302执异8号《执行裁定书》认为拍卖属于黄容的这部分夫妻共同财产用来偿还黄容的债务，是不合理的，也没有充分确实的依据予以证明，明显缺乏法律依据，该《执行裁定书》应依法予以撤销。3.拍卖标的物是黄容、朱荣泉及其两个儿子共同居住的唯一房产。朱荣泉与黄容生育有两子，大儿子已婚并育有一子，一家六口均居住在上述拍卖的房屋里。朱荣泉原是罗定市金鸡镇洪塘村委青林迳村民，经当地村委及罗定市不动产登记局查询，证明朱荣泉、黄容夫妻及其儿子均只有上述唯一的房产可以居住使用。法院裁定拍卖朱荣泉、黄容唯一的房产不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定的情形，这是违法的。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，上述房产是朱荣泉及其扶养家属生活所必须的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。因此，如果法院裁定拍卖了被执行人朱荣泉唯一的一家六口必须居住的房屋，那么，朱荣泉一家六口人则无房屋居住，于法于理都是不允许的。虽然（2018）粤5302执异8号《执行裁定书》认为拍卖黄容与朱荣泉一家六口唯一居住房屋，可以参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋的变价款中扣除五至八年租金给黄容、朱荣泉，但这样都难以保证黄容与朱荣泉一家六口的生活保障，还会将黄容与朱荣泉一家六口推向极度贫困的境地，到时政府部门又要对其进行扶贫，严重影响其生存权，人的生存权永远大于债权，法律首先是要保证人的生存权，不能为了执行债权，就不顾及人的基本生存权而将黄容、朱荣泉一家六口人唯一居住的房屋进行拍卖，是违法和不人道的。综上所述，（2015）云城法执字第214-2号《执行裁定书》在没有查清拍卖的房产是黄容与朱荣泉的夫妻共同财产的情况下，拍卖标的物远远超出本案需要偿还债务数额的范围，明显属于超标的额拍卖，而且罔顾拍卖的房产是朱荣泉一家六口人唯一居住的房屋的事实，就裁定拍卖上述房产是违法的。(2018）粤5302执异8号《执行裁定书》在没有查清与黄容有关的执行案件，黄容已履行还款的数额是多少就认定本案总债务金额超过700000元，明显是认定事实不清，证据不足，而且认定（2015）云城法执字第214-2号《执行裁定书》在朱荣泉尚欠黄天德只有28235元又与黄容无关的情况下，就以该案裁定拍卖价值为720700元属于黄容与朱荣泉夫妻共有的这部分房产，是违法的。请二审法院撤销（2018)粤5302执异8号《执行裁定书》，对坐落于云浮市云城区××路××花园××（xx豪苑)A2幢第十六层1605(B）号房不予拍卖，以保障黄容的合法权益。综上所述，一审法院认定事实不清，证据不足，适用法律错误，请二审法院查明事实，依法支持黄容的上诉请求。被上诉人黄天德辩称:朱荣泉没有支付74000元给黄天德，只支付了70200元给黄天德。黄容向一审法院起诉请求：1．撤销（2018）粤5302执异8号《执行裁定书》，对坐落于云浮市云城区××路××花园××（xx豪苑）A2幢第十六层1605（B）号房不予拍卖；2．本案诉讼费由黄天德负担。一审法院认定事实：黄天德因与朱荣泉发生民间借贷纠纷，向一审法院提起诉讼，一审法院以民间借贷纠纷为案由于2014年12月9日立案。经审理，一审法院依法作出(2014)云城法民一初字第917号民事判决：限朱荣泉于该判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金100000元及利息（其中50000元借款的利息从2013年12月1日起以50000元为本金按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算至还清全部款项日止，其中50000元借款的利息从2014年12月9日起以50000元为本金按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算至还清全部款项日止）给黄天德。该判决发生法律效力之后，因朱荣泉未按照生效的(2014)云城法民一初字第917号民事判决确定的时间履行付款义务，黄天德向法院申请强制执行。我院于2015年3月5日立案执行（案号为2015云城法执字第214号），之后向朱荣泉发出执行通知书，但朱荣泉未能履行义务。2018年7月9日，一审法院依法作出（2015）云城法执字第214-2号执行裁定，裁定对登记在被执行人朱荣泉名下坐落于云浮市云城区××路××花园××（xx豪苑）A2幢第十六层1605（B）号房（房地证号：云00000**：云**黄容、朱荣泉不服上述执行裁定，向一审法院书面提出执行异议，认为云浮市云城区××花园××（xx豪苑）A2幢第十六层1605（B）号房是黄容与朱荣泉的夫妻共同财产，不应作为朱荣泉的财产强制执行，且涉案房产拍卖属于超额拍卖，也将黄容和朱荣泉一家仅有的一套房产予以拍卖，违反了法律相关规定，请求一审法院撤销（2015）云城法执字第214-2号执行裁定，撤销对涉案房产的拍卖。一审法院经审查认为其异议不成立，于2018年8月25日作出（2018）粤5302执异8号《执行裁定书》，裁定驳回黄容、朱荣泉的异议请求。黄容不服，提起本案之诉。另查明：朱荣泉与黄容于2010年11月24日登记结婚，位于云浮市云城区××花园××（xx豪苑）**第**1605（B）号房的所有权来源系2011年2月向云浮市xx房地产有限公司购买，权属人为朱荣泉，权证号为粤房地权证云字第**。一审法院立案执行后，对登记在被执行人朱荣泉位于云浮市云城区××路××花园××（xx豪苑）A2幢第十六层1605(B)号房（房地证号：云0000016772号）委托评估：云**）。评估报告（深国房评字第××号）依法向双方当事人送达，当事人收到评估报告书后在指定的期限内均没有提出异议，被执行人亦没有履行义务。一审法院以（2015)云城法执字第214-2号执行裁定拍卖上述房产。一审法院立案执行的案件中，黄容、案外人朱荣泉及其儿子朱某1作为被执行人的案件有：            序号              案号              申请执行人              被执行人              申请执行本金                  1              (2015)云城法执字第214号              黄天德              朱荣泉              102235元                  2              (2015)云城法执字第427号              中国邮政储蓄银行股份有限公司云浮市分行              朱荣泉、陈家昌、朱某1、蓝国强              44601.76元                  3              (2015)云城法执字第434号              中国邮政储蓄银行股份有限公司云浮市分行              朱荣泉、黄容、朱某1、陈家昌              22483.12元                  4              (2015)云城法执字第515号              林伍拾              朱荣泉、黄容              151662元                  5              (2015)云城法执字第516号              陈璿              朱荣泉              151662元                  6              (2015)云城法执字第566号              樊贵良              朱荣泉              56767元                  7              (2015（云城法执字第569号              丁喜燕              朱荣泉、黄容              134381元                  8              (2016)粤5302执69号              何艺坚              朱荣泉、黄容              85985元                  9              (2016)粤5302执713号              中国农业银行股份有限公司云浮分行              朱荣泉              24170元      黄容提供一审法院执行局出具的对于上述案件还款清单。载明截至2018年11月8日：1、朱荣泉还款给黄天德共74000元；2、黄容还款给林伍拾共29000元；3、黄容还款给丁喜燕共56200元。上述案件未执行款共余614746.88元。一审法院认为，本案是案外人执行异议之诉。尽管黄容与本案债务无关，但黄容、被执行人朱荣泉及其儿子朱某1是一审法院受理的其它案件的被执行人，经其履行部分偿还义务后，截至2018年11月8日余下总债务金额超过600000元。因上述案件被执行人黄容、朱荣泉、朱某1未完全履行，一审法院以（2015）云城法执字第214号执行案拍卖被执行人朱荣泉位于云浮市云城区××路××花园××（xx豪苑）A2幢第十六层1605(B)号房（房地证号：云0000016772号）合理合法。如拍卖成交，拍卖：云**剩余的一半用于支付被执行人黄容所欠下的债务。黄容提出法院拍卖上述房产侵犯了黄容的合法权益，缺乏事实和法律依据，一审法院不予采纳。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条规定：“网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十”及《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第三十九条规定：“查封、扣押财产的价值应当与被执行人履行债务的价值相当。”本案中，涉案房产评估价值为720700元，一审法院拟定的起拍价为648630元，是评估价的90%，符合规定。现黄容、被执行人朱荣泉、朱某1未履行一审法院受理的其他执行案件，且总债务金额为614746.88元，一审法院裁定拍卖的房产与被执行人履行债务的价值相当。至于唯一住房的问题，法院将参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年的租金给黄容、被执行人朱荣泉。综上所述，（2015)云城法执字第214-2号执行裁定拍卖被执行人朱荣泉位于云浮市云城区××路××花园××（xx豪苑）A2幢第十六层1605(B)号房（房地证号：云0000016772号），符合法律规定，黄容不享有足以排除强制执行的：云**不足，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条的规定，判决：驳回黄容的诉讼请求。本案受理费100元（黄容已预交），由黄容负担。经审理查明，一审判决查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，根据本案查明的事实，黄容与被执行人朱荣泉及其儿子朱某1是一审法院受理的其他案件的被执行人，在黄容与被执行人朱荣泉履行部分偿还义务后，截至2018年11月8日，三人余下债务金额超过600000元，由于上述案件被执行人黄容、朱荣泉、朱某1未完全履行生效判决确定的义务，黄容不享有足以排除强制执行的民事权益，一审法院以（2015）云城法执字第214号执行案拍卖登记在朱荣泉名下坐落于云浮市云城区××路××花园××（xx豪苑）A2幢第十六层1605（B）号房（房地证号：云0000016772号）并无不当，本院予以维持。综上所述，一审判决认定事实清楚，实体处理正确，本院依法予以维持。上诉人黄容的上诉理由缺乏理据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人黄容负担。本判决为终审判决。审判长 陈 容审判员 陈洁涛审判员 董振南二〇一九年八月十六日书记员 王怡欢