陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院     民事判决书     (2019)陕01民终8194号     上诉人（原审被告）西安润德房地产开发有限责任公司，住所地西安市莲湖区含光街**华汇大厦**。   法定代表人刘小荣，该公司总经理。   委托代理人李解放，陕西一元律师事务所律师。   委托代理人郭霞光，陕西一元律师事务所律师。   被上诉人（原审原告）张晓清，女，1970年1月30日出生，汉族。   上诉人西安润德房地产开发有限责任公司因与被上诉人张晓清与民间借贷纠纷一案，不服西安市莲湖区人民法院(2019)陕0104民初528号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。   原审法院经审理查明，2014年6月18日西安润德房地产开发有限责任公司作为甲方借款人与乙方张晓清出借人签订《借款协议》，协议约定为解决甲方暂时资金困难，甲乙双方协议由乙方向甲方出借资金人民币伍拾万元整小写50万元，款到账之日开始计息，到期乙方持甲方收款收据，由甲方一次性支付本金及利息，该次借款期限为2014年6月18日至2015年6月17日，借款利率为2%/月，不计复息，乙方不承担任何费用。甲方可在资金宽余时提前偿还乙方借款，利息按照实际用款天数计算。以公司“唐人街”D座精装修酒店式公寓房产做抵押，抵押房产详见抵押房屋清单。合同到期若需要延期甲乙双方另行商定。张晓清、西安润德房地产开发有限责任公司均在该协议上签字按印。《西安润德房地产开发有限责任公司抵押房屋清单》载明，房号10830、10831作为该笔借款的担保物。当日，张晓清以POSS机刷卡付款方式向西安润德房地产开发有限责任公司给付人民币50万元。2015年3月26日，西安润德房地产开发有限责任公司再次作为甲方借款人与乙方张晓清出借人签订编号为润借字2015年009号《借款协议》，协议约定为解决甲方暂时的资金困难，双方协商乙方同意借款给甲方，借款本金为人民币贰拾贰万八千万元小写22.8万元，款到账之日起开始计算利息，到期乙方持甲方收据，由甲方一次支付本金和利息。借款期限为壹年，从2015年2月15日至2016年2月14日，甲方承担借款利息，月利率按2%计算，不计复息，乙方不承担任何费用。甲方在资金宽余时可以提前偿还乙方借款，利息按实际用款天数结算。甲方以“唐人街”D座三层精装修酒店公寓房产作抵押担保，若到期不能按期归还乙方本金及利息，以甲方所做抵押房产单价内圈5000元/平方米，外圈5300元/平方米，本金及利息之和据实结算，多退少补，抵押房产详见抵押房屋清单。双方还约定，合同期内乙方不能自行销售所抵押的房产，甲方在合同期内出售，可提前给乙方还款，利息按实际天数结算。张晓清、西安润德房地产开发有限责任公司双方均在该协议上签字按印。同编号张晓清担保房屋清单载明房号10342、面积43.18平方米、担保价格5300元/平方米房屋作为该笔借款担保物。该借款协议针对借款系张晓清已于2014年1月15日以POSS机刷卡支付方式给付西安润德房地产开发有限责任公司20万元整；余款2.8万元出借现金双方确认为2014年7月15日出借借款本金20万元截止至2015年2月14日按2%/月利率计算利息，由张晓清领取后作为借款再次出借给西安润德房地产开发有限责任公司，并作为2015年3月26日借款本金中一部分，有本金利息领款单佐证。上述借款还有2014年1月5日和6月18日收款收据为证。经询，双方均认可前述房产均未在房屋产籍登记机关办理抵押登记手续。西安润德房地产开发有限责任公司还提交2017年7月10日《西安润德房地产开发有限责任公司股权转让协议》和2018年4月16日《西安润德房地产开发有限责任公司股权转让协议》，用于证明张晓清、西安润德房地产开发有限责任公司之间债务应当由西安润德房地产开发有限责任公司按比例承担偿还责任。2016年1月31日西安润德房地产开发有限责任公司借款明细表载明，至该日张晓清向西安润德房地产开发有限责任公司共出借款本息合计1157625.33元，西安润德房地产开发有限责任公司按2.1%支付张晓清利息23391.9元；对此，张晓清、西安润德房地产开发有限责任公司认可系自2011年10月16日其向西安润德房地产开发有限责任公司出借本金9万元至当日本息合计182700元，2014年6月18日出借本金50万元至当日本息合计694333.33元，2015年2月15日出借本金22.8万元至当日本息合计280592元，以上三笔借款均以2%/月利率计算利息，又因西安润德房地产开发有限责任公司偿还能力有限故当日西安润德房地产开发有限责任公司向张晓清以2.1%比例偿还三笔借款本息合计23391.9元。2017年7月6日，张晓清、西安润德房地产开发有限责任公司签订《还款协议》载明，张晓清同意将其借给西安润德房地产开发有限责任公司资金的利息计算日期截止到2016年1月31日，2016年1月31日后不再计算利息；西安润德房地产开发有限责任公司承诺在股权变更登记完成且新的营业执照颁发后三十日内支付西安润德房地产开发有限责任公司所借张晓清款项本息合计数的20%-30%；西安润德房地产开发有限责任公司在支付张晓清首笔20%-30%借款本息后，其剩余欠款西安润德房地产开发有限责任公司承诺在首笔款项支付后6个月内支付完毕，此阶段不计利息，若西安润德房地产开发有限责任公司在首笔款支付后6个月内，没有支付完张晓清剩余借款，则张晓清的借款利息仍按原借款协议约定计算，利息计算至实际还款之日等。   原审法院认为，合法的民间借贷关系受到法律保护。张晓清本案所诉向西安润德房地产开发有限责任公司出借的2014年6月18日和2015年2月15日两笔借款及金额、利率约定，双方均予认可，并以此期间计算利息，依法予以确认。西安润德房地产开发有限责任公司虽辩称其公司愿按照股份转让时内部约定对外债务承担比例对所欠张晓清债务承担偿还责任，但公司内部约定所产生法律效力不应直接对抗协议之外其他主体，且西安润德房地产开发有限责任公司并无证据证明该约定在出借资金时已经明确告知张晓清并经张晓清认可。故西安润德房地产开发有限责任公司应就其所借张晓清全部债务承担清偿义务。借款本金双方确认为人民币72.8万元，利息按照双方约定被告并未在《还款协议》约定期间内清偿，故应以72.8万元分笔分期计算至实际还款之日，张晓清主张截止2019年1月10日利息33688元，依法予以确认。西安润德房地产开发有限责任公司辩称已偿23391.9元，系张晓清自2011年10月16日至2015年2月15日给西安润德房地产开发有限责任公司出借各笔借款本金时间、2%/月利率计算截止至2016年1月31日本息合计1157625.33元的2.1%比例向张晓清计算和支付的本息合计，但双方未能证明该已还款中已偿本金和利息具体情况，故依照《最高法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第二十一条债务人除主债务之外，还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务……的规定该已还款应计为利息。该笔费用按借款金额的各出借之日、2%/月利率计算至2016年1月31日费用的2.1%比例扣减，即以50万元为基数、592天、2%/月利率计算利息为194630元和22.8万元为基数、350天、2%/月利率计算利息为52471元，两笔合计2.1%为5189元，在本案西安润德房地产开发有限责任公司应付张晓清利息中予以扣减。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼法证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、十日内，西安润德房地产开发有限责任公司清偿张晓清借款人民币72.8万元整；二、十日内，西安润德房地产开发有限责任公司支付张晓清以人民币50万元为基数、2%/月利率自2014年6月18日至判决生效之日止利息及以人民币22.8万元为基数、2%/月利率自2015年2月15日至判决生效之日止利息，并扣减西安润德房地产开发有限责任公司已付张晓清利息人民币5189元；如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费18207元，张晓清已预付，减半收取9103.5元，由西安润德房地产开发有限责任公司如数承担。   宣判后，西安润德房地产开发有限责任公司不服向本院提起上诉称，一、张晓清于2018年9月13日签字领取的23391.9元，应从本案借款中予以抵扣；二、本案所涉两份还款协议应以2017年1月22日签订的还款协议为准；三、一审法院认定其应至借款之日起按月息2%支付借款利息，无事实及法律依据。综上，请求本院依法改判决：1、撤销原审判决第二项，在本案借款本金及利息中扣除其已支付的23391.9元；2、其不承担自2016年1月31日起的借款利息；3、本案一审诉讼费双方分担，二审诉讼费由张晓清承担。   张晓清答辩称，西安润德房地产开发有限责任公司向其支付的23391.9元，应在西安润德房地产开发有限责任公司与其的另一起诉讼中予以扣除。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求本院依法驳回上诉，维持原审判决。   本院经审理查明，原审判决查明的事实属实，本院予以确认。   本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。本案中，张晓清与西安润德房地产开发有限责任公司签订的两份借款协议系双方的真实意思表示，内容合法有效，对双方当事人具有法律约束力，本案双方均应当按合同约定履行各自的权利义务，否则应当承担相应的违约责任。上述协议签订后张晓清履行了出借义务，现双方对借款金额、利率约定，均予认可，故借款本金双方确认为72.8万元，关于借款利息一节，西安润德房地产开发有限责任公司并未在《还款协议》约定期间内清偿，故一审法院认定应以72.8万元分笔分期计算至实际还款之日，张晓清主张截止2019年1月10日利息33688元予以确认并以此期间计算利息，并无不当，本院予以维持；关于西安润德房地产开发有限责任公司上诉称其已偿23391.9元应予抵扣一节，因本案双方未能证明该笔还款中已偿本金和利息具体情况，故依照《最高法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第二十一条的规定，已还款项应先充抵利息后抵扣借款本金，现一审法院按借款金额的各自出借之日及约定利率分段计算利息应为5189元，并无不当，该5189元根据上述法律规定应在本案西安润德房地产开发有限责任公司应付张晓清利息中予以扣减。综上，原审法院认定事实清楚、判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：   驳回上诉，维持原判。   二审案件受理费8900元（西安润德房地产开发有限责任公司预交），由上诉人西安润德房地产开发有限责任公司负担。   本判决为终审判决。                                        审判长  杜红莉   审判员  马志超   审判员  宋    亮                     二○一九年八月二日     书记员  员丹妮