福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽06民初234号 原告：浙江省浙商资产管理有限公司，住所地杭州市西湖大道****，统一社会信用代码91330000075327358A。 法定代表人：孙建华，董事长。 委托诉讼代理人：刘冬云，北京炜衡（厦门）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：杨中阳，北京炜衡（厦门）律师事务所实习律师。 被告：福建常青精密机械有限公司,住所地,住所地福建省漳州市南靖县丰田镇凤安村会信用代码91350627557598302H。 法定代表人：张宗德，执行董事兼总经理。 被告：漳州闽华房地产开发有限公司，住所地，住所地福建省南靖县山城镇人民路**会信用代码91350627665062142U。 法定代表人：庄淑娜，执行董事兼总经理。 被告：福建闽锋电力有限公司，住所地，住所地福建省屏南县长桥镇岑洋村会信用代码91350923751353456P 法定代表人：庄春生，董事长。 被告：漳州利南有机硅业有限公司，住所地，住所地福建省南靖县丰田镇凤安村会信用代码91350627782177176N。 法定代表人：庄春文，董事长兼总经理。 被告：庄春文，男,汉族，1964年11月24日出生，户籍地福建省南靖县，现住福建省南靖县。 被告：庄朝霞，女，汉族，1965年12月2日出生，户籍地福建省南靖县，现住福建省南靖县。 被告：张宗德，男，汉族，1990年5月15日出生，户籍地福建省南靖县，现住福建省南靖县。 被告：张艺敏，女，汉族，1990年8月21日出生，户籍地福建省南靖县，现住福建省南靖县。 原告浙江省浙商资产管理有限公司（以下简称浙商资产公司）与被告福建常青精密机械有限公司（以下简称常青机械公司）、漳州闽华房地产开发有限公司（以下简称闽华房地产）、福建闽锋电力有限公司（以下简称闽锋电力公司）、漳州利南有机硅业有限公司（以下简称利南硅业公司）、庄春文、庄朝霞、张宗德、张艺敏金融不良债权追偿纠纷一案侵害商标权纠纷一案，本院于2019年5月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浙商资产公司的委托诉讼代理人刘冬云、杨中阳到庭参加诉讼，被告常青机械公司、闽华房地产、闽锋电力公司、利南硅业公司、庄春文、庄朝霞、张宗德、张艺敏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 浙商资产公司向本院提出诉讼请求：1.常青机械有限公司立即归还浙商资产公司借款500万元及利息、罚息和复利（按合同约定计付至还清款项之日止，其中截止2019年3月20日欠息446838.75元）；2.判令常青机械公司立即归还浙商资产公司借款279万元及利息、罚息和复利（按合同约定计付至还清款项之日止，其中截止2019年3月20日欠息282271.85元）；3.判令常青机械公司立即归还浙商资产公司借款4395万元及利息、罚息和复利（按合同约定计付至还清款项之日止，其中截止2019年3月20日欠息4960689.8元）；4.判令常青机械公司立即归还浙商资产公司借款1000万元及利息、罚息和复利（按合同约定计付至还清款项之日止，其中截止2019年3月20日欠息1127377.32元）；5.判令常青机械公司立即归还浙商资产公司借款350万元及利息、罚息和复利（按合同约定计付至还清款项之日止，其中截止2019年3月20日欠息394636.77元）；6.判令常青机械公司立即归还浙商资产公司借款3700万元及利息、罚息和复利（按合同约定计付至还清款项之日止，其中截止2019年3月20日欠息4171266.08元）；7.确认浙商资产公司对利南硅业公司提供的抵押物即位于福建省南靖县丰田镇凤安村的工业房地产［房屋所有权证号：房权证丰田字第××号、2××号；漳房权证丰田字第××号、Ｃ-××号;土地使用权证号：靖国用（2007）第122151号］拍卖、变卖所得，在最高抵押额度2985.36万元及利息、复利、罚息范围内享有优先受偿权，对上述第1、2、5、6项请求所述借款承担抵押担保责任；8.确认浙商资产公司对张宗德和张艺敏提供的抵押物即位于福建省南靖县世纪豪庭的房产［房屋所有权证号：山城字第Ａ-32627、Ａ-32628、Ａ-32629、Ａ-32630号；土地使用权证号：靖国用（2013）第00885、00886、00887、00888号］拍卖、变卖所得，在最高抵押额度3154.77万元及利息、复利、罚息范围内享有优先受偿权，对上述第1、2、6项请求所述借款承担抵押担保责任。9.确认浙商资产公司对闽华房地产提供的抵押物即位于漳州山城镇长兴路世纪豪庭的房产［房屋所有权证号：山城字第**；土地使用权证号：靖国用（2013）01735-01757号］拍卖、变卖所得，在最高抵押额度2603.85万元及利息、复利、罚息范围内享有优先受偿权，对上述第1、2、6项请求所述借款承担抵押担保责任。10.确认浙商资产公司对常青机械公司的抵押物即其厂区机器设备［动产抵押登记编号：350627160005-1号］拍卖、变卖所得，在最高抵押额度1052.5105万元及利息、复利、罚息范围内享有优先受偿权，对上述请求所述借款承担抵押担保责任。11.确认浙商资产公司对常青机械公司提供的抵押物即位于南靖县丰田镇凤安村的工业房地产［房屋所有权证号：漳房权证靖字第××、16××96、16××13号；土地使用权证：靖国用（2011）122176、122177、122178、122184、122185、122186、122187号、（2013）122204号］拍卖、变卖所得，在最高抵押额度14779.85万元及利息、复利、罚息范围内享有优先受偿权，对上述请求所述借款承担抵押担保责任。12.判令闽华房地产、闽锋电力公司分别在最高额12280万元范围内；判令庄春文和庄朝霞共同在最高额18000万元范围内对上述借款及利息、罚息和复利的债务承担连带清偿责任；判令张宗德和张艺敏共同在最高额18000万元范围内对上述借款及利息、罚息和复利的债务承担连带清偿责任。13.判令常青机械公司、闽华房地产、闽锋电力公司、利南硅业公司、庄春文、庄朝霞、张宗德、张艺敏共同承担本案的诉讼费用。本案审理过程中，浙商资产公司于2019年6月11日提出变更诉讼请求申请，第1、2、3、4、5、6项诉讼请求变更为：判令常青机械公司立即归还浙商资产公司贷款10224万元及利息、罚息和复利（罚息和复利按合同约定计付至还清款项之日止，其中截止2019年3月20日欠息合计11302467.72元）。 事实与理由：常青机械公司与中国工商银行股份有限公司南靖支行（以下简称工行南靖支行）分别签订如下借款合同：（1）2016年1月9日签订［编号：0140900004-2016年（南靖）字00011号］《流动资金借款合同》，约定工行南靖支行向常青机械公司发放贷款500万元。年利率5.8725%，期限7个月，到期日2016年8月29日。到期后贷款4次展期，最后一次展期为2018年2月1日至2018年8月1日，展期年利率为1-3年期基准利率上浮5%。（2）2014年10月30日签订［编号：0140900004-2014年（南靖）字0143号］《流动资金借款合同》，约定工行南靖支行向常青机械公司发放贷款280万元，年利率6.9%，期限11个月，到期日2015年9月15日。到期后常青机械公司归还1万元，将未偿还的279万元贷款3次展期，最后一次展期为2018年3月15日至2019年1月15日，展期年利率为3-5年期基准利率上浮5%。（3）2013年4月25日签订［编号：14090221-2013年（南靖）字0035号］《固定资产借款合同》，约定工行南靖支行向常青机械公司发放贷款4900万元，年利率7.86%，借期5年10个月，到期日为2016年12月20日。到期后常青机械公司归还500万元，将4400万元贷款展期，展期期限为2016年12月20日至2019年10月8日，展期年利率为浮动利率（按十二个月浮动）期限5年以上上浮20%，后常青机械公司仅再归还5万元。（4）2013年5月30日签订［编号：14090221-2013年（南靖）字0043号］《固定资产借款合同》，约定工行南靖支行向常青机械公司发放贷款1100万元，年利率7.86%，借期5年9个月，到期日为2017年6月1日。到期后将1000万元贷款展期，展期期限为2017年6月1日至2020年3月19日，展期年利率为浮动利率（按十二个月浮动）期限5年以上上浮20%。（5）2013年8月28日签订［编号：14090221-2013年（南靖）字0074号］《固定资产借款合同》，约定工行南靖支行向常青机械公司发放贷款350万元。年利率7.86%，借期5年10个月，到期日为2017年12月1日。到期后贷款展期，展期期限为2017年12月1日至2020年9月18日，展期年利率为浮动利率（按十二个月浮动）期限5年以上上浮20%。（6）2013年9月18日签订［编号：14090221-2013年（南靖）字0087号］《固定资产借款合同》，约定工行南靖支行向常青机械公司发放贷款3700万元。年利率7.86%，借期5年10个月，到期日为2018年12月1日。到期后贷款展期，展期期限为2018年12月1日至2021年9月18日，展期年利率为浮动利率（按十二个月浮动）期限5年以上上浮20%。上述贷款均由闽华房地产在最高保证额度12280万元范围内；闽锋电力公司在最高保证额度12280万元范围内；庄春文、庄朝霞在最高保证额度18000万元范围内；张宗德、张艺敏在最高额保证额度18000万元提供连带责任保证，最高额保证合同号分别为［0140900004-2016年南靖（保）字0010号、0140900004-2016年南靖（保）字0011号、14090221-2013年南靖（保）字1005、1006号；0140900004-2018年南靖（保）字0011、0012号］。并由常青机械公司提供位于福建省南靖县丰田镇凤安村的工业房地产［房屋所有权证号：漳房权证靖字第××、16××96、16××13号；土地使用权证：靖国用（2011）122176、122177、122178、122184、122185、122186、122187号、（2013）122204号］设定抵押担保，最高额抵押额度14779.85万元，最高额抵押合同号为［0140900004-2017年南靖（抵）字0011号］，并办理闽（2017）南靖县不动产证明第0003967号不动产抵押登记。还由常青机械公司提供其工厂机器设备设定抵押担保，最高额抵押额度1052.5105万元，最高额抵押合同号为［0140900004-2015年南靖（设备抵）字001号］，并办理350627160005-1号抵押登记。同时上述（1）、（2）、（5）、（6）贷款又由利南硅业公司提供位于福建省南靖县丰田镇凤安村的工业房地产［房屋所有权证号：房权证丰田字第××号、2××号；漳房权证丰田字第××号、Ｃ-××号;土地使用权证号：靖国用（2007）第122151号］设定抵押担保，最高额抵押额度2985.36万元，最高额抵押合同号为［14090221-2013年南靖（抵）字0018号］。上述（1）、（2）、（6）贷款又由张宗德和张艺敏提供位于福建省南靖县世纪豪庭的房产［房屋所有权证号：山城字第Ａ32627、Ａ32628、Ａ32629、Ａ32630号；土地使用权证号：靖国用（2013）第00885、00886、00887、00888号］设定抵押担保，最高额抵押额度3154.77万元，最高额抵押合同号为［14090221-2013年南靖（抵）字0027号］，并办理靖房他证抵字第××号；靖国土他项（2013）第099号抵押登记。还由闽华房地产提供位于福建省南靖县世纪豪庭的房产［房屋所有权证号：山城字第Ａ32604：山城字第**用（2013）01735-01757号］设定抵押担保，最高额抵押额度2603.85万元，最高额抵押合同号为［14090221-2013年南靖（抵）字0028号］，并办理靖房他证抵字第××号、靖房他证抵字第××号抵押登记。合同签订后，工行南靖支行依约发放贷款，但常青机械公司仅归还0140900004-2014年（南靖）字0143号借款合同项下贷款1万元、14090221-2013年（南靖）字0035号借款合同项下借款505万元，未按约如数偿还全部到期贷款，且借期内的借款利息也未按期支付，已构成违约。工行南靖支行已于2018年6月4日向常青机械公司宣布贷款提前到期。经工行南靖支行多次催收，截止至2019年3月20日上述贷款仍结欠本金合计10224万元及利息、罚息和复利（罚息和复利按合同约定计付至还清款项之日止，其中截止2019年3月20日欠息合计11302467.72元）。闽华房地产、闽锋电力公司、利南硅业公司、庄春文、庄朝霞、张宗德、张艺敏也未承担担保责任。2018年8月28日，工行南靖支行上级机构工行福建分行将上述债权转让给中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司,并于2018年9月3日在《福建日报》上发布债权转让暨债务联合催收公告。2018年10月23日浙商资产公司从中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司处受让上述债权，并于2018年11月2日在《东南快报》刊登了债权转让公告。浙商资产公司现已合法成为上述债权的相关权利人。 常青机械公司、闽华房地产、闽锋电力公司、利南硅业公司、庄春文、庄朝霞、张宗德、张艺敏经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见。 浙商资产公司围绕诉讼请求依法提交了如下证据:证据一、0140900004-2016年（南靖）字00011号《流动资金借款合同》，证明工行南靖支行与常青机械公司签定借款金额为500万元的借款合同。证据二、0140900004-2014年（南靖）字0143号《流动资金借款合同》，证明工行南靖支行与常青机械公司签定借款金额为280万元的借款合同。证据三、14090221-2013年（南靖）字0035号《固定资产借款合同》，证明工行南靖支行与常青机械公司签定借款金额为4900万元的借款合同。证据四、14090221-2013年（南靖）字0043号《固定资产借款合同》，证明工行南靖支行与常青机械公司签定借款金额为1100万元的借款合同相关事实。证据五、14090221-2013年（南靖）字0074号《固定资产借款合同》，证明工行南靖支行与常青机械公司签定借款金额为350万元的借款合同。证据六、14090221-2013年（南靖）字0087号《固定资产借款合同》，证明工行南靖支行与常青机械公司签定借款金额为3700万元的借款合同。证据七、借款凭证，证明借款已发放至常青机械公司账户的借款凭证。证据八、0140900004-2016年（展）字0025号、0140900004-2017年（展）字0002号、0140900004-2017年（展）字0015号0140900004-2018年（展）字0018号、0140900004-2015年（展）字0009号、0140900004-2016年（展）字0024号0140900004-2017年（展）字0003号、0140900004-2018年（展）字0019号、14090221-2015年（南靖展）字0035号、4090221-2015年（南靖展）字0043号、14090221-2015年（南靖展）字0074号、14090221-2015年（南靖展）字0087号《借款展期协议》，证明常青机械公司未能按期如数归还贷款，多次将贷款展期。证据九、0140900004-2016年南靖（保）字0010号《最高额保证合同》，证明工行南靖支行与闽华房地产对贷款担保签订最高额保证合同，最高额保证额度12280万元。证据十、0140900004-2016年南靖（保）字0011号《最高额保证合同》，证明工行南靖支行与闽锋电力公司对贷款担保签订最高额保证合同，最高额保证额度为12280万元。证据十一、014090221-2013年南靖（保）字1005、1006号、0140900004-2018年南靖（保）字0011、0012号《最高额保证合同》，证明工行南靖支行与庄春文、庄朝霞、张宗德、张艺敏对贷款担保签订最高额保证合同，最高额保证额度18000万元。证据十二、0140900004-2017年南靖（抵）字0011号《最高额抵押合同》，证明工行南靖支行与常青机械公司对贷款担保签订最高额抵押合同，最高额抵押额度14779.85万元。证据十三、0140900004-2015年南靖（设备抵）字001号《最高额抵押合同》，证明工行南靖支行与常青机械公司对贷款担保签订最高额抵押合同，最高额抵押额度1052.5105万元。证据十四、14090221-2013年南靖（抵）字0018号《最高额抵押合同》、证明工行南靖支行与利南硅业公司对贷款担保签订最高额抵押合同，最高额抵押额度2985.36万元。证据十五、14090221-2013年南靖（抵）字0027号《最高额抵押合同》，证明工行南靖支行与张宗德、张艺敏对贷款担保签订最高额抵押合同，最高额抵押额度3154.77万元。证据十六、14090221-2013年南靖（抵）字0028号《最高额抵押合同》，证明工行南靖支行与闽华房地产对贷款担保签订最高额抵押合同，最高额抵押额度2603.85万元。证据十七、房屋所有权证号：房权证丰田字第××号、2××号、漳房权证丰田字第××号、Ｃ-××号；土地使用权证号：靖国用（2007）第122151号；他项权证号：靖国土他项（2013）第099号、靖房他证抵字第××号，证明利南硅业公司以位于福建省南靖县丰田镇凤安村的工业房地产为贷款设定抵押，并办理了抵押登记，抵押合法有效。证据十八、房屋所有权证号：山城字第Ａ32627、Ａ32628、Ａ32629、Ａ32630号；土地使用权证号：靖国用（2013）第00885、00886、00887、00888号；他项权证号：靖房他证抵字第××号，证明张宗德、张艺敏以位于福建省南靖县世纪豪庭的房产为贷款设定抵押，并办理了抵押登记，抵押合法有效。证据十九、房屋所有权证号：山城字第Ａ32604-32626号；土地使：山城字第**5-01757号；他项权证号：靖房他证抵字第××号；闽华房地产以位于福建省南靖县世纪豪庭的房产为贷款设定抵押，并办理了抵押登记，抵押合法有效。证据二十、房屋所有权证号：漳房权证靖字第××、16××96、16××13号；土地使用权证号：靖国用（2011）122176、122177、122178、122184、122185、122186、122187号、（2013）122204号；不动产抵押登记证明：闽（2017）南靖县不动产证明第0003967号，证明常青机械公司以位于福建省南靖县丰田镇凤安村的工业房地产、土地为贷款设定抵押，并办理了抵押登记，抵押合法有效。证据二十一、动产抵押登记编号：350627160005-1号常青机械公司以其厂区机器设备为贷款设定抵押，并办理了抵押登记，抵押合法有效。证据二十二、贷款提前到期通知书，证明因常青机械公司未按期支付利息，就本案债权工行南靖支行于2018年6月4日向债务人和担保人宣布贷款提前到期。证据二十三、债权转让协议及公告、单户转让协议、债权转让清单，证明工行福建分行将本案债权转让给中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司并进行公告。证据二十四、债权转让协议及公告，证明中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司将本案债权转让给浙商资产公司并进行公告，浙商资产公司为讼争合同的债权人。 常青机械公司、闽华房地产、闽锋电力公司、利南硅业公司、庄春文、庄朝霞、张宗德、张艺敏均未提交证据，也未到庭参加诉讼,依法视为自动放弃举证、质证的权利。本院认为，浙江资产公司提供的上述证据九、证据十、证据十七的房屋所有权证、土地使用权证、证据十八房屋所有权证、证据十九的房屋所有权证、证据二十三的债权转让协议无原件外，其余均有原件，对上述有原件的证据真实性予以确认，并在卷佐证。由于案涉的抵押房屋均进行了抵押登记，故对证据十八的房屋所有权证、证据十九的房屋所有权证的真实性予以认可。因本案工行福建分行与中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司的债权转让在《福建日报》上进行公告，对债权转让的事实可以认定，故对证据二十三的债权转让协议的真实性予以认可。 根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下: 1.2013年4月25日常青机械公司与工行南靖支行签订《固定资产借款合同》[编号：14090221-2013年（南靖）字0035号]，约定工行南靖支行向常青机械公司发放贷款4900万元，年利率7.86%，借期5年10个月，到期日为2016年12月20日。借款到期后，常青机械公司归还500万元，将4400万元贷款展期，展期期限为2016年12月20日至2019年10月8日，展期年利率为浮动利率（按十二个月浮动）期限5年以上上浮20%，后常青机械公司仅再归还5万元。 2013年5月30日常青机械公司与工行南靖支行签订《固定资产借款合同》[编号：14090221-2013年（南靖）字0043号]，约定工行南靖支行向常青机械公司发放贷款1100万元,年利率7.86%，借期5年9个月，到期日为2017年6月1日。到期后常青机械公司将1000万元贷款展期，展期期限为2017年6月1日至2020年3月19日，展期年利率为浮动利率（按十二个月浮动）期限5年以上上浮20%。 2013年8月28日常青机械公司与工行南靖支行签订《固定资产借款合同》[编号：14090221-2013年（南靖）字0074号]，约定工行南靖支行向常青机械公司发放贷款350万元，年利率7.86%，借期5年10个月，到期日为2017年12月1日。到期后贷款展期，展期期限为2017年12月1日至2020年9月18日，展期年利率为浮动利率（按十二个月浮动）期限5年以上上浮20%。 2013年9月18日常青机械公司与工行南靖支行签订《固定资产借款合同》[编号：14090221-2013年(南靖)字0087号]，约定工行南靖支行向常青机械公司发放贷款3700万元，年利率7.86%，借期5年10个月，到期日为2018年12月1日。到期后贷款展期，展期期限为2018年12月1日至2021年9月18日，展期年利率为浮动利率（按十二个月浮动）期限5年以上上浮20%。 2014年10月30日常青机械公司与工行南靖支行签订《流动资金借款合同》[编号：0140900004-2014年（南靖）字0143号]，约定工行南靖支行向常青机械公司发放贷款280万元,年利率6.9%，期限11个月，到期日2015年9月15日。到期后常青机械公司归还1万元，将279万元贷款3次展期，为2018年3月15日至2019年1月15日，展期年利率为3-5年期基准利率上浮5%。 2016年1月9日常青机械公司与工行南靖支行签订《流动资金借款合同》[编号：0140900004-2016年（南靖）字00011号]，约定工行南靖支行向常青机械公司发放贷款500万元，年利率5.8725%，期限7个月，到期日2016年8月29日。到期后贷款4次展期，最后一次展期为2018年2月1日至2018年8月1日，展期年利率为1-3年期基准利率上浮5%。 2.上述借款的担保情况如下： （1）由闽华房地产在最高保证额度12280万元范围内提供连带责任保证；由闽锋电力公司在最高保证额度12280万元范围内提供连带责任保证；庄春文、庄朝霞在最高保证额度18000万元范围内提供连带责任保证；张宗德、张艺敏在最高额保证额度18000万元提供连带责任保证，最高额保证合同号分别为[0140900004-2016年南靖（保）字0010号、0140900004-2016年南靖（保）字0011号、14090221-2013年南靖（保）字1005、1006号；0140900004-2018年南靖（保）字0011、0012号]。 （2）由常青机械公司提供位于福建省南靖县丰田镇凤安村的工业房地产［房屋所有权证号：漳房权证靖字第××、16××96、16××13号；土地使用权证：靖国用（2011）122176、122177、122178、122184、122185、122186、122187号、（2013）122204号］设定抵押担保，最高额抵押额度14779.85万元，最高额抵押合同号为0140900004-2017年南靖（抵）字0011号，并办理闽（2017）南靖县不动产证明第0003967号不动产抵押登记。还由常青机械公司提供其工厂机器设备设定抵押担保，最高额抵押额度1052.5105万元，最高额抵押合同号为［0140900004-2015年南靖（设备抵）字001号］，并办理350627160005-1号抵押登记。 （3）利南硅业公司为上述合同编号为0140900004-2016年（南靖）字00011号、0140900004-2014年（南靖）字0143号、4090221-2013年（南靖）字0074号、14090221-2013年（南靖）字0087号贷款又由提供位于福建省南靖县丰田镇凤安村的工业房地产［房屋所有权证号：房权证丰田字第××号、2××号；漳房权证丰田字第××号、Ｃ-××号;土地使用权证号：靖国用（2007）第122151号］设定抵押担保，最高额抵押额度2985.36万元，最高额抵押合同号为［14090221-2013年南靖（抵）字0018号］。 （4）张宗德和张艺敏为上述合同编号0140900004-2016年（南靖）字00011号、0140900004-2014年（南靖）字0143号、14090221-2013年（南靖）字0087号贷款提供位于福建省南靖县世纪豪庭的房产［房屋所有权证号：山城字第Ａ32627、Ａ32628、Ａ32629、Ａ32630号；土地使用权证号：靖国用（2013）第00885、00886、00887、00888号］设定抵押担保，最高额抵押额度3154.77万元，最高额抵押合同号为［14090221-2013年南靖（抵）字0027号］，并办理靖房他证抵字第××号；靖国土他项（2013）第099号抵押登记。 （5）闽华房地产为上述合同编号0140900004-2016年（南靖）字00011号、0140900004-2014年（南靖）字0143号、14090221-2013年（南靖）字0087号提供位于福建省南靖县世纪豪庭的房产［房屋所有权证号：山城字第Ａ32604-32626号；土地使用权证号：靖国用（20：山城字第**抵押担保，最高额抵押额度2603.85万元，最高额抵押合同号为［14090221-2013年南靖（抵）字0028号］，并办理靖房他证抵字第××号、靖房他证抵字第××号抵押登记。 3.2014年10月30日签订的《流动资金借款合同》[编号：0140900004-2014年（南靖）字0143号]，以及2016年1月9日签订的《流动资金借款合同》[编号：0140900004-2016年（南靖）字00011号]均已到期，经工行南靖支行多次催收，常青精密机械有限公司未还款付息。工行南靖支行于2018年6月4日向常青机械公司宣布其余四笔未到期贷款提前到期。截止至2019年3月20日上述贷款仍结欠本金合计10224万元及利息11383080.57元（包括借期内未支付利息、复利、罚息），本息合计11362.308057万元。闽华房地产、闽锋电力公司、利南硅业公司、庄春文、庄朝霞、张宗德、张艺敏均未承担担保责任。 4.2018年8月28日，工行南靖支行上级机构中国工商银行股份有限公司福建分行将上述债权转让给中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司,并于2018年9月3日在《福建日报》上发布债权转让暨债务联合催收公告。2018年10月23日浙商资产公司从中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司处受让上述债权，并于2018年11月2日在《东南快报》刊登了债权转让公告。 据以认定上述事实的证据包括案涉借款合同、借款凭证、展期协议、最高额抵押合同、最高额保证合同、相关不动产权证、抵押登记证书、《宣布贷款提前到期通知书》、《督促履行保证责任通知书》及回执、《资产转让协议》、《债权转让协议》、《债权转让合同》、债权转让通知暨债务催收联合公告等，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为,工行南靖支行与常青机械公司签订的《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，以及与闽华房地产、闽锋电力公司、利南硅业公司、庄春文、庄朝霞、张宗德、张艺敏签订的《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，系合同当事人真实意思的表示,不违反法律规定,合法有效,对合同各方当事人均有法律约束力。工行南靖支行已依约向常青机械公司发放贷款,常青机械公司仅归还了0140900004-2014年（南靖）字0143号借款合同项下借款1万元、14090221-2013年（南靖）字0035号借款合同项下借款505万元。在其中两笔借款到期后，常青机械公司未依约还本付息，已构成违约。根据《流动资金借款合同》和《固定资产借款合同》第二部分10.1第一款第（1）项“发生下列情形之一，构成借款人违约：（1）借款人未按照月度偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背本合同项下的陈述、保证或承诺的”、10.2第（3）项“借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项”的约定，工行南靖支行有权按照双方的上述约定宣布对另外四笔未到期借款提前到期，并收回未偿还款项。工行南靖支行对常青机械公司享有借款合同项下的债权，依法可以将案涉债权转让给他人。工行南靖支行的上级机构工行福建分行将本案债权转让给中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司后,浙商资产公司依法受让了中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司的本案债权，上述债权转让分别在《福建日报》、《东南快报》刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，向债务人通知债权转让的事实并催收债务，上述债权转让协议合法有效，浙商资产管理公司是本案的合法债权人。故浙商资产公司依法享有本案债权，包括借款本金、利息、复利、罚息,与主债权相关的抵押权、保证等相关担保权利,以及实现债权等相关费用。现浙商资产公司要求常青机械公司偿还截止至2019年3月20日六笔借款本金10224万元及利息11383080.57元（包括借期内未支付利息、复利、罚息）于法有据,本院予以支持。 关于本案的抵押和保证问题。《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。《金融资产管理公司条例》第十三条规定“金融资产管理公司收购不良贷款后，即取得原债权人对债务人的各项权利。原借款合同的债务人、担保人及有关当事人应当继续履行合同规定的义务”。本案主债权及利息的转让，从权利也一并转让。浙商资产公司受让债权后即依法取得了原债权人的全部权利，常青机械公司应继续向浙商资产管理公司履行归还借款及利息的义务，担保人应继续承担担保责任。1.常青机械公司自愿以其所有房地产和其工厂的机器设定抵押担保，上述抵押均办理抵押登记，常青机械公司未履行还款义务，其应承担抵押担保责任。2.利南硅业公司为合同编号为0140900004-2016年（南靖）字00011号、0140900004-2014年（南靖）字0143号、4090221-2013年（南靖）字0074号、14090221-2013年(南靖)字0087号的贷款，提供其所有的房地产设定抵押担保，并办理了抵押登记。浙商资产公司依法对上述合同约定的抵押房屋享有抵押权。浙商资产公司诉请利南硅业公司对其提供的抵押在最高抵押额度2985.36万元及利息、复利、罚息范围内享有优先受偿权，对上述合同承担抵押担保责任，符合法律规定，予以支持。3.张宗德、张艺敏为合同编号0140900004-2016年（南靖）字00011号、0140900004-2014年（南靖）字0143号、14090221-2013年(南靖)字0087号的借款提供房产设定抵押担保，并办理抵押登记。闽华房地产也为上述借款合同提供其所有的房产设定抵押担保，浙商资产公司依法对上述合同约定的抵押房屋、土地均享有抵押权。浙商资产公司诉请利张宗德、张艺敏对其提供的抵押在最高抵押额度3154.77万元及利息、复利、罚息范围内；诉请闽华房地产对其提供的抵押在最高抵押额度2603.85万元及利息、复利、罚息范围内享有优先受偿权，对上述借款合同承担抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。4.闽华房地产、闽锋电力公司、庄春文、庄朝霞、张宗德、张艺敏作为连带责任保证人,应承担相应的保证责任。浙商资产公司诉请对闽华房地产、闽锋电力公司在最高额12280万元范围内；庄春文、庄朝霞共同在最高额18000万元范围内；张宗德、张艺敏共同在最高额18000万元范围内对上述借款及利息、罚息和复利的债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。闽华房地产、闽锋电力公司、庄春文、庄朝霞、张宗德、张艺敏承担担保责任后，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条，有权向常青机械公司追偿。各被告均未到庭参加诉讼，本院依法按缺席审理并判决。 依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十二条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十五条第一款、第六十条第一款、《金融资产管理公司条例》第十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建常青精密机械有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还浙江省浙商资产管理有限公司借款本金10224万元及利息、罚息和复利（暂计至2019年3月20日为11302467.72元，自2019年3月21日起至判决确定的还款之日止，按借款合同约定计算）； 二、浙江省浙商资产管理有限公司对福建常青精密机械有限公司所有的位于福建省南靖县丰田镇凤安村的工业房地产［房屋所有权证号：漳房权证靖字第××、16××96、16××13号；土地使用权证：靖国用（2011）122176、122177、122178、122184、122185、122186、122187号、（2013）122204号］的拍卖、变卖所得价款在最高债权本金限额14779.85万元及相应的利息、复利、罚息范围内享有优先受偿权； 三、浙江省浙商资产管理有限公司对福建常青精密机械有限公司所有的机器设备[抵押登记编号350627160005-1]的拍卖、变卖所得价款在最高债权本金限额1052.5105万元及相应的利息、复利、罚息范围内享有优先受偿权； 四、浙江省浙商资产管理有限公司对漳州利南有机硅业有限公司所有的位于福建省南靖县丰田镇凤安村的工业房地产［房屋所有权证号：房权证丰田字第××号、2××号；漳房权证丰田字第××号、Ｃ-××号;土地使用权证号：靖国用（2007）第122151号］拍卖、变卖所得，在最高债权本金限额2985.36万元及利息、复利、罚息范围内享有优先受偿权； 五、浙江省浙商资产管理有限公司对张宗德和张艺敏所有的即位于福建省南靖县世纪豪庭的房产［房屋所有权证号：山城字第Ａ-32627、Ａ-32628、Ａ-32629、Ａ-32630号；土地使用权证号：靖国用（2013）第00885、00886、00887、00888号］拍卖、变卖所得，在最高债权本金限额3154.77万元及利息、复利、罚息范围内享有优先受偿权； 六、浙江省浙商资产管理有限公司对漳州闽华房地产开发有限公司提供的抵押物即位于福建省南靖县世纪豪庭的房产［房屋所有权证号：山城字第Ａ32604-32626号；土地使用权证号：靖国用（2013）01735-01：山城字第**本金限额2603.85万元及利息、复利、罚息范围内享有优先受偿权； 七、漳州闽华房地产开发有限公司、福建闽锋电力有限公司分别在最高额12280万元范围内对福建常青精密机械有限公司借款本金10224万元及相应的利息、复利、罚息范围内承担连带清偿责任；庄春文和庄朝霞共同在最高额18000万元范围内对福建常青精密机械有限公司借款本金10224万元及利息、罚息和复利的债务承担连带清偿责任；张宗德和张艺敏共同在最高额18000万元范围内对福建常青精密机械有限公司借款本金10224万元及利息、罚息和复利的债务承担连带清偿责任。漳州闽华房地产开发有限公司、福建闽锋电力有限公司、庄春文、庄朝霞、张宗德、张艺敏承担连带清偿责任后，有权向福建常青精密机械有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费609512.1元，由福建常青精密机械有限公司、漳州闽华房地产开发有限公司、福建闽锋电力有限公司、漳州利南有机硅业有限公司、庄春文、庄朝霞、张宗德、张艺敏负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审判长  蔡钟麟 审判员  翁艺晖 审判员  洪碧蓉 二〇一九年八月二十七日 法官助理高洁 书记员傅舒惠 附：执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。