山西省霍州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋1082民初748号 原告：芦保平，男，汉族，1949年2月22日出生。 委托代理人：杨平忠，男，霍州市北环法律服务所法律工作者。 委托代理人：武凤兰，女，1974年3月27日生，系原告芦保平儿媳。 被告：太原炬能再生能源供热有限公司霍州分公司。 负责人：李炳建，职务：总经理。 地址：霍州市新建南路。 委托代理人：陈亚平，男，山西星硕律师事务所律师。 原告芦保平与被告太原炬能再生能源供热有限公司霍州分公司（以下简称炬能供热霍州分公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法适用简易诉讼程序于2019年7月29日公开开庭进行了审理。原告芦保平的委托代理人杨平忠、武凤兰，被告炬能供热霍州分公司的委托代理人陈亚平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告芦保平向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告赔偿原告楼房损失456556.38元。2.请求判令被告赔偿原告躲迁费用自2019年至原告正常回迁之日止每年躲迁费40000元，搬迁回迁费用5000元，修大门费用500元，鉴定施工人工费960元。3.诉讼费、鉴定费等由被告承担。事实与理由：1998年间，原告在霍州市北环路生产资料家属区院先后建了上下二层六间楼房，并于2008年12月18日办理了房产所有权证书，编号为霍房权证**-6-651字第9190号。2017年11月15日开始冬季供暖，11月20日中午我家人下班回家，大门突然无法开启，叫修大门师傅过来说冬季热胀冷缩，后来把大门卸下来花费500元，当天晚上听见房屋开裂，墙体多处发生裂缝，有巨大响声，11月25日我居住的巷内炬能供热霍州分公司开挖洞排查，实属被告方主管道漏水所致，11月26日向炬能供热霍州分公司反映情况，本房屋再次发生巨大响声，墙体裂缝增大，随后房顶漏水，被告公司从安全角度考虑，现场勘查了我的楼房后让我们先搬迁，并给了我方躲迁费，我过年都在外租住。经多次与被告协商赔偿事宜，至今未达成统一意见，现我二层楼房裂缝越来越大实属危房不能居住。2019年我委托人民法院对我房屋进行损坏原因鉴定和造价鉴定，山西省科建工程检测研究院鉴定意见为“我之房屋的危险性等级为C级，构成局部危房”，主要原因是东侧供热主管道漏水浸泡我房屋地基基础导致东侧地基出现不均匀沉降引起。山西华琳工程造价咨询有限公司对我房屋损失造价为456556.38元。为维护原告合法权益，现诉至法院，请求依法判处。 原告所举证据：1、照片十张，证明原告房屋裂缝损害的情况。2、杨李华出具的收条，证明维修大门费用500元。3、鉴定时人工挖土费用收条，证明原告房屋鉴定时雇用人工的花费。4、搬家费收条，证明原告房屋受损后雇用人工搬家所花费用。5、山西科建工程检测研究院出具的鉴定意见书，证明房屋的损害程度。6、山西华琳工程造价咨询有限公司出具的工程造价鉴定意见书，证明房屋损害的价值。 对原告提供的证据，炬能供热霍州分公司的质证意见为：对证据1无异议；对证据2不认可，该份证据是个白条，无法证明是杨李华出具的，也无法证明杨李华修大门的事实；对证据3不认可，该项费用我方认可700元，是参照其他受损住户鉴定时的挖坑费用；对证据4的真实性和关联性都有异议；对证据5无异议，但我公司主管道漏水只是造成房屋受损的主要原因，说明还存在其他原因，我公司只承担70%的责任；对证据6不认可，认为鉴定数额过高，同其他受损住户相比，鉴定公司作出的修复价值数额差距较大，我方申请重新鉴定。 被告炬能供热霍州分公司辩称：1.关于房屋损害原因，我公司主管道漏水造成原告房屋受损是事实，但是根据鉴定报告，我公司主管道漏水是主要原因，说明存在其他原因，所以我公司同意按照原告损失的70%承担赔偿责任。2.关于原告房屋受损价值，我公司认为鉴定数额过高，已向贵院提出重新鉴定申请，应依据重新鉴定的价格来确定原告的损失。3.关于躲迁费用，我公司已向原告支付躲迁费至2019年12月，之后是否还应支付，应根据实际情况确定，原告现要求躲迁费没有事实和法律依据，应驳回原告该项诉讼请求。4.关于原告主张的搬迁回迁费用、修大门费用、鉴定施工人工费，我公司只认可鉴定施工人工费700元。 被告炬能供热霍州分公司未提供证据。 经庭审举证、质证，本院认证如下：原告提供证据1-5经审查符合真实性、合法性、关联性特征，真实反映了案件基本事实，为有效证据，本院予以采信。原告提供的证据6，炬能供热霍州分公司对其鉴定结果提出异议，认为鉴定数额过高，申请重新鉴定，本院认为该份鉴定意见书鉴定程序合法、内容不违反法律规定，应予采信。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，可以认定如下案件事实：原告芦保平房屋建于1998年，位于霍州市北环路生产资料家属院****。芦保平与被告炬能供热霍州分公司存在供暖服务关系。2017年11月15日开始冬季供暖，11月20日中午芦保平家人回家大门无法开启，当天晚上听见房屋开裂，随后墙体多处发生裂缝。11月25日炬能供热霍州分公司开挖洞排查，26日芦保平向炬能供热霍州分公司反映情况，芦保平房屋再次发生巨响，墙体裂缝增大，随后房顶漏水。炬能供热霍州分公司从安全角度考虑，给付芦保平一家躲迁费，之后芦保平在外租住，被告已按每年40000元的数额给付原告自2017年12月至2019年12月的躲迁费。因双方就房屋损坏赔偿处理未达成一致意见，芦保平起诉至本院。 本案原告芦保平提出鉴定申请，申请对其房屋损坏的原因、房屋损失造价予以鉴定。本院委托山西科建工程检测研究院及山西华琳工程造价咨询有限公司进行鉴定。关于芦保平房屋受损原因，山西科建工程检测研究院的鉴定意见为：1.芦保平房屋的危险性等级为C级，部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。2.芦保平房屋受损的主要原因是东侧供热主管道漏水浸泡芦保平房屋地基基础导致东侧地基基础出现不均匀沉降所引起。关于芦保平房屋损失费用山西华琳工程造价咨询有限公司的鉴定意见为：霍州市北环路生产资料家属区芦保平房屋损失造价为456556.38元。 本院认为：《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人权益，应当承担侵权责任。财产损害赔偿责任为一般侵权纠纷，适用过错责任原则。本案中，被告对本次事故造成原告芦保平房屋损坏的后果无异议，对此本院予以确认。原告芦保平所提供证据充分证明其房屋损坏是由于炬能供热霍州分公司管理不善，造成供热主管道漏水，炬能供热霍州分公司在本次事故中存在严重过错，芦保平完成举证责任，对此本院予以确认。炬能供热霍州分公司的行为构成侵权，应承担相应的赔偿责任。因芦保平房屋已构成局部危房，需进行房屋修复。对芦保平请求赔偿项目经审核确认如下：1.房屋损失456556.38元；2.维修大门费用500元；3.鉴定时挖土人工费960元；4.搬家费用2500元；鉴定费30000元，以上共计490516.38元。炬能供热霍州分公司应承担90%的责任，为441464.74元。关于原告主张被告支付2019年至原告正常回迁之日的躲迁费用，因被告已向原告实际支付至2019年12月，之后的费用尚未产生，对于该项诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第六项、第十九条的规定，判决如下： 一、被告太原炬能再生能源供热有限公司霍州分公司于判决生效后十五日之内赔偿原告芦保平441464.74元。 二、驳回原告芦保平其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4415元，由被告太原炬能再生能源供热有限公司霍州分公司负担3973元，原告芦保平负担442元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省临汾市中级人民法院。 审判员  武平新 二〇一九年八月二日 书记员  陈 阳