山东省海阳市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0687民初1528号 原告：山东海阳农村商业银行股份有限公司，住所地山东省海阳市海阳路**。 法定代表人：王彤辉，董事长。 委托诉讼代理人：曲淑霞，该行工作人员。 被告：王子林，男，1953年6月14日出生，汉族，住山东省海阳市。 被告：李桂兰，女，1962年1月13日出生，汉族，住山东省海阳市。 二被告委托诉讼代理人：任子达，山东善策律师事务所律师。 二被告委托诉讼代理人：李宁，山东善策律师事务所律师。 原告山东海阳农村商业银行股份有限公司与被告王子林、李桂兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告山东海阳农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人曲淑霞，被告王子林、李桂兰的委托诉讼代理人李宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 山东海阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告王子林偿还原告借款本金3000000元、利息（含逾期利息、复利)1223243.57元，本息合计4223243.57元（本息计算截止到2019年2月26日)，自2019年2月27日起至实际给付之日产生的利息（含逾期利息、复利)仍按借款合同约定计付；诉讼过程中，山东海阳农村商业银行股份有限公司将2019年2月26日前的利息数额变更为：1196097.63元；2.要求被告李桂兰在最高余额4500000元范围内承担连带清偿责任；3.请求确认原告对被告王子林抵押的位于海阳市辛安镇丁子咀、国海证043700508号海域使用权证项下、用海面积7.71公顷的海域使用权经拍卖或变卖后的价款享有在最高余额4000000元范围内优先受偿，原告实现抵押权的费用应从抵押变现中优先扣除，不包括在最高余额内；4.要求被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年11月21日，原告与被告王子林签订（大山所信用社）高抵字（2014)年第919294号《最高额抵押合同》，约定被告王子林自愿以其使用的位于海阳市辛安镇丁子咀、国海证043700508号海域使用权证项下、用海面积7.71公顷的海域使用权为其所担保的主债权自2014年11月21日至2016年11月20日，在最高余额4000000元范围内提供担保。合同签订后，原告与被告王子林在海阳市海洋综合管理站办理了海域使用权抵押登记。2014年11月26日，原告与被告李桂兰签订《最高额保证合同》，约定被告李桂兰为被告王子林自2014年11月26日起至2016年11月1日止与原告办理约定的各类业务所实际形成的债权最高余额折合人民币4500000元范围内提供连带责任保证。2014年11月26日，原告与被告王子林签订《个人借款合同》，合同约定被告王子林向原告借款本金人民币300万元，借款月利率7‰，借款用途为购海参苗，借期自2014年11月26日至2016年11月1日。合同签订后，原告依约发放借款3000000元。借期届满后，被告王子林违约拖欠借款本息，亦未将抵押物交由原告实现抵押权，被告李桂兰亦未承担连带清偿责任。 王子林、李桂兰辩称，王子林对借款事实及利息数额无异议，李桂兰对山东海阳农村商业银行股份有限公司对其的诉讼请求无异议；王子林抵押的海域使用权证书已过期，王子林对此海域没有使用权，山东海阳农村商业银行股份有限公司请求优先受偿权无法实现。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年11月21日，海阳市农村信用合作联社大山所信用社（××）与王子林（××）签订（大山所信用社）高抵字（2014)年第919294号《最高额抵押合同》，合同约定：1.被担保的主债权，××所担保的主债权为自2014年11月21日至2016年11月20日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币肆佰万元整的最高余额内，××依据与王子林（下称债务人）签订的的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。最高余额是指在××承担担保责任的主债权确定之日，按照中国人民银行公布的外汇中间价，将不同币种债权折算而成的以人民币表示的余额之和；2.抵押担保的范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在前款所述之最高余额内；3.抵押财产详见编号为919294的海域抵押清单，该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力,海域抵押清单载明：海域使用权人王子林，海域地址海阳市辛安镇丁子咀，海域证号国海证043700508号，发证日期2004年4月28日，使用面积7.71公顷，项目名称池塘养殖，用海类型海水养殖。国海证043700508号海域使用权证书载明：批准使用终止日期为2019年4月27日，海域使用权登记编号为37068720040021。2014年11月25日，海阳市海洋综合管理站出具海海权抵登字2014023号海阳市海域使用权抵押登记证明书，载明：海域使用人王子林，海域使用权证书号：国海证043700508号，海域使用权登记编号：37068720040021,海域使用面积：7.71公顷，批准用海年限：自2004年4月28日至2019年4月27日，××名称王子林，××名称海阳市农村信用合作联社大山所信用社，抵押年限自2014年11月21日至2016年11月20日，缴纳海域使用金情况：已缴纳13年。 2014年11月26日，海阳市农村信用合作联社大山所信用社（债权人）与李桂兰（保证人）签订（大山所信用社）高保字（2014)年第919294号《最高额保证合同》，合同约定：鉴于王子林与债权人按本合同第一条约定的期间及最高额签订债权债务合同（下称主合同），保证人愿为债权人依上述主合同与债务人形成的债权提供最高额保证担保，1.保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币肆佰伍拾万元整；债权人自2014年11月26日起至2016年11月1日止（该期间为最高额担保债权的决算期间），与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，上述各类业务具体包括人民币贷款，在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，保证人按原币种债务承担担保责任；2.保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费）；3.保证方式为连带责任保证；保证期间为决算期届至之日起两年。 2014年11月26日，海阳市农村信用合作联社大山所信用社（贷款人）与王子林（借款人）签订（大山所信用社）个借字（2014)年第919294号《个人借款合同》，合同约定：1.借款种类，中长期农户抵押贷款；借款用途，购海参苗；借款金额，叁佰万元整；借款期限为2014年11月26日至2016年11月1日；借款方式采用可循环方式借款；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮40%确定为7‰，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；2.借款人应在贷款人处开立账户（62×××42），办理借款资金的发放、支付与还款等业务；3.借款资金的发放与支付采取贷款人受托支付；4.还款采用定期结息，按合同约定分期还本还款法，还款期限、金额如下：2015年5月25日，150000元,2015年11月25日，150000元,2016年5月25日，150000元，2016年11月1日，2550000元；5.借款担保方式为最高额保证、抵押，担保合同编号为：（大山所信用社）高抵字（2014)年第919294号《最高额抵押合同》、（大山所信用社）高保字（2014)年第919294号《最高额保证合同》；6.违约责任。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。 2014年11月26日，海阳市农村信用合作联社大山所信用社依约发放借款3000000元。王子林未按约定期限偿还借款本息，截止2019年2月26日，王子林欠付本金3000000元、利息（含逾期利息、复利）1196097.63元，李桂兰未履行连带清偿责任。山东海阳农村商业银行股份有限公司请求王子林仍按借款合同约定承担自2019年2月27日起至实际给付之日产生的利息（含逾期利息、复利)。 山东海阳农村商业银行股份有限公司申请本院对王子林名下海域使用权（国海证043700508号）进行保全，海阳市不动产登记中心因王子林名下海域使用批准用海年限已到期不能协助查封王子林名下海域使用权（国海证043700508号），庭审中，山东海阳农村商业银行股份有限公司认可国海证043700508号项下海域使用权已经到期，但仍请求享有优先受偿权。 另查明，海阳市农村信用合作联社大山所信用社是海阳市农村信用合作联社分社，2015年8月28日，海阳市农村信用合作联社改制更名为山东海阳农村商业银行股份有限公司。 本院认为，海阳市农村信用合作联社大山所信用社是海阳市农村信用合作联社分社，海阳市农村信用合作联社改制更名为山东海阳农村商业银行股份有限公司，故山东海阳农村商业银行股份有限公司作为原告主体适格。 原告与被告王子林签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》，与被告李桂兰签订的《最高额保证合同》，是原、被告双方的真实意思表示，本院认定合法有效，原、被告均应依约履行。原告按照约定发放了借款，借款到期后被告王子林未按合同约定偿还借款本息，被告李桂兰未依约承担连带清偿责任，构成违约，原告可以按照借款合同约定请求被告王子林偿还借款本金并承担利息（含逾期利息、复利），被告王子林对截止2019年2月26日欠付原告借款本金3000000元、利息（含逾期利息、复利）1196097.63元无异议，本院予以认定，故原告要求被告王子林付清该借款本息，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持；原告请求被告王子林按照《个人借款合同》约定的利率承担自2019年2月27日至实际给付之日的利息(含逾期利息、复利），符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。 被告李桂兰对原告要求其在最高余额4500000元范围内承担连带清偿责任无异议，本院予以认定。 被告王子林提供担保的抵押物是海域使用权，因被告王子林名下海域使用权（国海证043700508号）项下的海域批准使用终止日期为2019年4月27日，现该权利已灭失，故原告请求对被告王子林名下海域使用权（国海证043700508号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权，本院依法不予支持 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，判决如下： 一、被告王子林于本判决生效之日起十日内偿还原告山东海阳农村商业银行股份有限公司借款本金3000000元、利息1196097.63元，本息合计4196097.63元（本息计算截止到2019年2月26日)，并按《个人借款合同》约定的利率承担自2019年2月27日起至实际给付之日止的利息； 二、被告李桂兰对以上款项在最高余额4500000元范围内承担连带清偿责任； 三、驳回原告山东海阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费40586元，由王子林、李桂兰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。 审 判 长  程平霖 人民陪审员  包桂凤 人民陪审员  姜聪玲 二〇一九年八月十四日 书 记 员  刘玉超