北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初1027号原告：江河创建集团股份有限公司，住所地北京市顺义区牛汇北五街**。法定代表人：刘载望，董事长。委托诉讼代理人：侯微微，女，该单位法务。委托诉讼代理人：郭小佳，女，该单位法务。被告：北京金丰科华房地产开发有限公司，住所地北京市丰台区南四环西路******楼****（园区）。法定代表人：储小晗，执行董事。原告江河创建集团股份有限公司（以下简称江河创建公司）与被告北京金丰科华房地产开发有限公司（以下简称金丰科华公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江河创建公司的委托诉讼代理人侯微微、郭小佳到庭参加诉讼。被告金丰科华公司经本院传票传唤，无正当事由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。江河创建公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令金丰科华公司支付我公司工程进度款3941807.96元；2.依法判令金丰科华公司支付我公司工程质保金4430603.31元；3.依法判令金丰科华公司支付逾期付款利息1917976.26元（均按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，其中以500000元为基数，自2016年12月13日起算至2018年2月12日；以3941807.96元为基数，自2016年12月13日起计算，以4430603.31元为基数，自2018年9月6日起计算，计算至实际给付之日止，暂计算至2018年12月25日）；4.依法判令金丰科华公司承担财产保全担保费；5.请求确认我公司对涉案建设工程价款享有优先受偿权；6.依法判令金丰科华公司承担本案案件受理费、财产保全费等诉讼费用。事实和理由：2013年7月31日，我公司与金丰科华公司签署了《丰台区花乡四合庄1516-15地块商业金融项目外墙幕墙深化设计、供应及安装工程施工合同》。2015年12月21日，双方又签订了《补充协议》。2016年，该工程通过竣工验收，双方确认结算金额为88612066.27元。截至起诉之日，我公司累计收到工程款80239655元，金丰科华公司尚欠工程款本金8372411.27元。金丰科华公司延迟付款严重损害了我公司的合法权益，应承担违约责任，除支付上述工程款本金外，还应当按照同期银行贷款利率的四倍支付逾期付款利息。故恳请法院依法裁判，以维护我公司的合法权益。金丰科华公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。江河创建公司提交如下证据：1.合同编号为JFKH（2013）018的《丰台区花乡四合庄1516-15地块商业金融项目外幕墙深化设计、供应及安装工程施工合同》原件，证明江河创建公司承建了金丰科华公司发包的“丰台区花乡四合庄1516-15地块商业金融项目外幕墙深化设计、供应及安装工程”，质保期两年，自竣工验收之日起计算。2.合同编号为JFKH（2013）018-01的《丰台区花乡四合庄1516-15地块商业金融项目外幕墙深化设计、供应及安装工程施工合同补充协议》原件，证明该合同第八条约定，结算完成后，金丰科华公司应支付至结算额的95%，剩余5%为工程质保金，质保期满后一次性退还给江河创建公司；第十条约定，若金丰科华公司未按照本协议约定的时间节点支付相应款项的，金丰科华公司除应继续履行付款义务外，还应按照人民银行同期同类贷款利率的四倍向江河创建公司承担逾期付款的利息。3.合同编号为JFKH（2013）018JSXY的《丰台区花乡四合庄1516-15地块商业金融项目外幕墙深化设计、供应及安装工程结算协议》原件，证明2016年，江河创建公司与金丰科华公司确认该工程竣工结算金额为88612066.27元。4.回款记录，证明截至起诉之日，江河创建公司累计收到工程款80239655元。5.工程预验收申请报告及签收记录、幕墙分项工程质量验收记录表、单位工程质量竣工验收记录，证明2016年9月1日，江河创建公司在完成幕墙工程自检后，提交验收报告；2016年9月6日，幕墙工程验收合格；2016年，涉案项目完成整体竣工验收备案。6.幕墙资质证书，证明涉案项目施工过程中，江河创建公司具备建筑施工企业资质。7.银行回单及发票，证明江河创建公司为办理财产保全而支付的财产保全担保费，即诉讼财产保全责任险保险费15147.49元。以上证据，江河创建公司均出示了证据原件，本院对上述证据的真实性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月31日，金丰科华公司（甲方）与江河创建公司（乙方）签订合同编号为JFKH（2013）018的《丰台区花乡四合庄1516-15地块商业金融项目外幕墙深化设计、供应及安装工程施工合同》，约定：乙方拟承包丰台区花乡四合庄1516-15地块商业金融项目外立面幕墙施工工程并包括修补其中的任何缺陷；工程承包范围为外立面玻璃幕墙、外立面石材幕墙、金属板幕墙、百叶及格栅、雨篷及室外工程（包含1-2-4、1-3-5号楼连廊部分）等工程，包括但不限于以上工程项目的深化设计、材料供应、制作、加工、运输、安装（含埋件或植化学螺栓）、五金配件、测试、检验、成品保护、外立面清洗、验收、竣工图及竣工资料编制、工程保修等（详见工程承包范围）；承包方式为深化设计、制作安装、包工包料；合同工期包括：深化设计及审批日期为2013年7月1日至2013年7月15日，进场工期为2013年7月1日，总工期为334日历日，竣工时间为2014年5月30日，本合同工程实际开工日期以业主通知为准；合同金额88880000元，其中暂列金额为424304.41元，幕墙材料款为56120948.75元，建筑业劳务款为32334746.84元，本合同为总价包干合同，不论本合同条款是否另有规定，除特别注明为“暂定数量”及“暂列金额”之项目（如有）外，所有招标范围的工程量由乙方根据招标文件要求、图纸、工程规范等自行计算工程量，因乙方计算错误或遗漏等造成的实际实施工程量与投标人报价工程量差别由乙方自行负责，投标人所提供的工程量清单数量只用作参考，并不构成本合同的一部分；乙方须细阅本合同条件、图纸及规范以计算工程量，除合同变更及暂定数量外，一切在工程量清单内之数量及项目内容和实际之数量及项目内容有所分别之索赔都不会受理，即本合同金额并不会因工程量清单内所列之数量（不包暂定数量）及项目之错漏而作出任何修改，但投标人填报之单价将会成为将来工程变更的估价基础，扣除暂列金额及暂定数量项目预留后之合同金额必须视为充分反映图纸及工程规范之要求，而乙方亦被视为对工程范围有充分了解，任何因乙方的疏忽而导致的损失都将自行承担；工程质量标准为合格，并保证配合整体工程达到建筑“长城杯”；乙方特此立约向甲方保证，在各方面均遵照合同的规定进行工程的深化设计、材料供应、制作、加工、运输、安装、测试检验、验收、质量保修期内承担工程质量保修责任并修补任何缺陷；本合同项下，甲方责任仅为在乙方履行了其在本合同项下所承担的相应责任和义务后，按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项（如有），以作为对本工程施工、竣工、交付验收并承担保修责任的报酬。该合同“合同条件”部分对工程款的支付约定为：（1）无预付款，本合同签订后3天内，分包商按本合同规定格式向业主提交合同总价10%履约保函；（2）工程款按月支付，双方每月完成工程量核定后，按核定工程量的75%，依据合同约定的价款向乙方支付；（3）本工程全部完成并经总承包商甲方初验合格后，向乙方支付至合同金额的85%；（4）幕墙工程竣工验收合格且工程结算完毕后，甲方支付乙方至结算金额的95%，乙方提供发票至结算总额的95%；（5）剩余5%作为质量保证金，在质保期满且乙方修补所有缺陷之后28天内，甲方将保证金的剩余部分全部支付给乙方，乙方提供相应金额的发票。该合同“建设工程质量保修及售后服务合同”部分对保修问题的约定为：保修开始日期为从整体工程验收合格并收到初步接收证书，签署竣工验收证书之日起计，甲方在整体工程竣工24个月，并取得保修合格证书后，付清余款。2015年12月17日，金丰科华公司（甲方）与江河创建公司（乙方）签订合同编号为JFKH（2013）018-01的《丰台区花乡四合庄1516-15地块商业金融项目外幕墙深化设计、供应及安装工程施工合同补充协议》，约定：第一条，双方一致同意，将原合同约定的竣工日期2015年5月30日顺延至2016年7月15日。第二条，甲方同意赔偿乙方停工各项经济损失4650000元，并支付二次进场费700000元，合计5350000元，于协议生效后一次性支付给乙方。第三条，经双方核算确认，扣除甲供石材、暂列金额、总包配合费后，原合同额变更为79868167.59元，且变更后的合同额仍属于固定总价包干。第四条，双方确认，截至到本协议签署之日，甲方累计支付的工程款合计44089655元（不含执行款利息300000元、贴息104179.28元）。第五条，甲方应按照以下付款金额及时间节点向乙方支付工程进度款，（1）甲方于协议生效后5日内向乙方支付第一笔工程进度款合计10000000元；（2）甲方于2016年4月1日前向乙方支付第二笔工程进度款合计10000000元；（3）甲方于2016年6月10日前向乙方支付第三笔工程进度款合计10000000元；（4）每次付款前乙方提供等额合法有效的发票。第六条，工程完工后，甲方应于收到乙方《竣工验收通知》之日起15日内完成工程竣工验收手续，若甲方无正当理由不予办理竣工验收的，不影响工程结算的办理及工程款的支付。第七条，竣工验收或合同解除后，甲方应于收到结算文件的56天内完成工程结算，若甲方逾期办理结算，则视为甲方认可乙方提交的结算文件及结算金额。第八条，结算完成后，甲方应于7日内支付至结算额的95%，剩余5%作为保证金，质保期满后一次性退还乙方……第十条，若甲方未按照本协议约定的时间节点支付相应款项的，甲方除应继续履行付款义务外，还应向乙方承担逾期付款的利息，逾期付款的利息按照人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，直至付清。第十一条，乙方应于2015年12月25日前复工，并按照以下里程日完成相应的范围内的幕墙施工工作……第十五条，除本协议约定外，甲、乙双方承诺放弃其他索赔权，双方再无争议……第十八条，本协议内容与原合同内容相冲突的，以本协议为准，本协议未尽事宜，执行原合同约定。2016年12月6日，金丰科华公司（甲方）与江河创建公司（乙方）签订合同编号为JFKH（2013）018JSXY的《丰台区花乡四合庄1516-15地块商业金融项目外幕墙深化设计、供应及安装工程结算协议》，约定：本分包工程结算总额为88612066.27元，该结算金额为一次性包死的综合总价，包括乙方完成上述工作内容及全面履行原合同约定义务所需的一切费用（包括但不限于直接费、间接费、管理费、利润、税金、成品保护费、措施费、工程所在地规定费用、保险费、冬雨季施工费、超高费、技措费、人工费调增、抢工费、材料二次搬运费、现场文明施工费、诉讼费用、财务费用以及根据合同文件和工程惯例应计入的费用等），上述结算金额中包括双方充分考虑并自愿承担的工程缺陷、不确定性因素及不可预见风险发生的费用。上述结算金额代表了甲方根据原合同及与原合同有关的事项应付给乙方所有款项的全部和最终的结算总额，乙方在此承诺放弃其他任何形式的费用请求或索赔。本分包工程结算总额为88612066.27元，累计应扣款金额4430603.31元（保修金），至本协议签订之日止累计已付款金额79739655元，累计应付未付款金额4441807.96元。本结算协议签订生效且乙方提交证明文件后60日支付相应金额，支付前乙方提供以下文件：a.至结算金额100%合法合规发票；b.乙方向甲方移交现场已经完成的证明文件即完成竣工验收；c.完成连廊二次进场施工并通过验收；完成ab两项后甲方向乙方支付3032174.23元，完成c项后甲方向乙方支付1409633.73元。保修金在保修期满后28工作日内扣除应由乙方承担的款项后无息结清，支付前乙方提供付款申请。结算协议签订后，三洲隆徽实业有限公司商贸分公司于2018年2月12日代金丰科华公司向江河创建公司支付外幕墙款500000元。合同签订后，江河创建公司主张其完成了合同约定的工程，并且该工程已经竣工验收。关于验收时间，江河创建公司主张依据其提交的分项工程质量验收记录表确定为2019年9月6日，该组证据显示丰台区花乡四合庄1516-15地块商业金融项目1-6号楼的石材幕墙、玻璃幕墙、金属幕墙、幕墙节能工程、幕墙门窗安装工程等均验收合格，其中部分记录表没有签署时间，部分记录表签署时间为2016年9月5日或6日，江河创建公司称该验收记录是在同一时间进行的。关于单位工程整体验收时间，江河创建公司提交的单位工程质量竣工验收记录没有签署日期，但江河创建公司称该验收日期为2016年12月15日。本院依职权向北京市城市建设档案馆调取了丰台区花乡四合庄1516-15地块商业金融项目的工程竣工验收备案材料，该材料显示1-6号楼的单位工程质量竣工验收记录记载的时间均为2016年12月15日。关于结算协议中约定的三项付款条件，江河创建公司称其已经向金丰科华公司开具了结算金额100%的发票，并提交相应发票记账联复印件，最后一笔发票的开具时间为2017年1月10日，同时单位工程质量竣工验收记录也能证明涉案工程于2016年12月15日完成竣工验收，其中包括连廊二次进场施工及通过验收。本案审理过程中，江河创建公司申请财产保全，并提供中国太平洋财产保险股份有限公司北京分公司出具的保担保函作为担保，为此交纳保全申请费5000元，并向中国太平洋财产保险股份有限公司北京分公司支付保险费15147.49元。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，金丰科华公司经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。江河创建公司与金丰科华公司签订的建设工程施工合同及相应的补充协议、结算协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。现江河创建公司依约履行了合同义务，完成了约定的工程内容，且双方已经就该工程签订结算协议，金丰科华公司应当依约履行支付工程款的义务。依据江河创建公司提交的证据，现金丰科华公司的付款条件已经成就，故对于江河创建公司要求金丰科华公司支付剩余工程款的诉讼请求，本院予以支持。关于涉案工程的质保期问题，根据双方合同约定，质保期从整体工程竣工验收合格开始计算，故质保期应当从2016年12月15日起算，故对于江河创建公司要求金丰科华公司支付质保金的诉讼请求，本院予以支持。因双方在补充协议中约定了金丰科华公司若未按期支付相应款项，则应向江河创建公司支付逾期付款的利息，故本院对于江河创建公司要求金丰科华公司支付逾期付款利息的诉讼请求，予以支持。关于利息的起算时间，双方补充协议与结算协议中均约定，若本协议与原合同不一致之处，以本协议为准，其他执行原合同，故工程款的支付时间应当以结算协议约定为准。鉴于江河创建公司于2017年1月10日向金丰科华公司出具了最后一笔发票，该时间晚于江河创建公司主张的竣工验收日期，付款时间应当以此作为计算节点，并向后计算60日，故本院对于江河创建集团主张的逾期利息计算时间予以调整。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条规定：与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。上述司法解释第二十二条规定：承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。江河创建公司请求法院确认其对案涉工程折价或拍卖价款享有优先受偿权的主张，超出了法定的期限，本院不予支持。关于江河创建公司主张的质保金应当适用上述司法解释的意见，本院认为质保金虽然是自工程款中扣留的一部分，但质保金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金，质保金与工程款并非同一概念，故本院对于江河创建公司关于质保金享有优先受偿权的主张，不予支持。关于保险费，本案诉讼缘由为金丰科华公司逾期支付工程款，保全费和保全保险费均为江河创建公司为了主张工程款而产生的合理支出，故对江河创建公司要求金丰科华公司承担保全费和保全保险费的请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条、第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、北京金丰科华房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内给付江河创建集团股份有限公司工程款3941807.96元；二、北京金丰科华房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内给付江河创建集团股份有限公司质保金4430603.31元；三、北京金丰科华房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内给付江河创建集团股份有限公司逾期付款利息（均按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，其中以500000元为基数，自2017年3月12日计算至2018年2月11日止；其中以3941807.96元为基数，自2017年3月12日计算至实际付清之日止；其中以4430603.31元为基数，自2019年1月24日计算至实际付清之日止）；四、北京金丰科华房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内给付江河创建集团股份有限公司保全保险费15147.49元；五、驳回江河创建集团股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费83633元及保全费5000元，由北京金丰科华房地产开发有限公司负担（于判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  刘亚男人民陪审员  黄光芳人民陪审员  关学岚二〇一九年八月二十一日法官 助理  王雨辰书 记 员  杨 鑫