吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉2401民初3031号 原告：温玉清，女，1965年x月x日生，汉族，住所吉林省延吉市。 被告：李洪岩，男，1960年x月x日生，满族，住所吉林省龙井市。 委托诉讼代理人：沈玉芝（系延吉市百业物业有限公司推荐人），女，1962年1月23日生，汉族，住所吉林省延吉市朝阳川镇朝阳社区**。 被告：王平，男，1959年x月x日生，汉族，住所吉林省延吉市。 原告温玉清与被告李洪岩、王平之间民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月21日立案后，依法适用简易程序，于2019年6月18日、2019年6月26日公开开庭进行了审理。本案当事人原告温玉清，被告李洪岩及其委托诉讼代理人沈玉芝，被告王平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 温玉清向本院提出诉讼请求：1.李洪岩立即偿还借款本金5万元及利息（自2008年12月27日至实际给付之日，按月利率2%计算）；2.王平对上述借款本息承担连带担保责任；3.诉讼费由李洪岩、王平共同承担。事实和理由：2009年2月27日，王平跟温玉清说其朋友急需用钱想借款15万元，口头约定利息为月利率3%，温玉清将15万元现金交付给王平。王平将落款日期为2008年12月27日协议书、房屋买卖协议书交给温玉清，协议书中约定李洪岩向温玉清借款15万元，借款期限4个月，李洪岩用位于延吉市绿园大厦x单元x层东侧房屋提供抵押，利息为按月利率2%计算；房屋买卖协议书中约定房屋价格15万元，由于该房屋尚未办理房屋产权证，于2009年3月27日前办理房屋产权证，一切过户手续由李洪岩负责，王平提供担保。王平于2009年3月27日向温玉清支付利息4,500元；于2009年3月末向温玉清偿还借款本金5万元，尚欠本金10万元；于2009年4月27日、5月27日、6月27日向温玉清支付利息3,000元、3,000元、3,000元，共计9,000元。从2009年7月开始，利息变更为月利率2%，即每月利息2,000元，王平向温玉清支付利息至2009年11月27日。2010年7月份，温玉清和王平到延吉市朝阳嘉园物业公司找李洪岩催要款项，李洪岩以现金方式向温玉清偿还借款本金4万元，温玉清向李洪岩出具收条。2017年7月份，王平向温玉清偿还借款本金1万元，温玉清向王平出具收据，李洪岩尚欠温玉清借款本金5万元及相应利息。经多次催要未果，诉至法院。 李洪岩辩称：请求法院驳回温玉清的诉讼请求。2008年10月22日，李洪岩从王平处借款15万元，口头约定月利率5%，李洪岩和王平到龙井市向案外人刘美玉偿还案外人全东浩欠刘美玉的款项，将涉案位于延吉市绿园大厦x单元x层东侧房屋归李洪岩的儿子所有，当时李洪岩不认识温玉清。2008年11月份，李洪岩分两次交给王平现金6万元、现金1万元。2010年7月份，在延吉市百业物业有限公司办公室，李洪岩交给温玉清现金4万元，温玉清向李洪岩出具收条，李洪岩用位于延吉市朝阳家园x-x-x房屋以68,750元价格抵偿温玉清的部分借款，因此李洪岩向温玉清偿还全部借款本息，温玉清至今还欠李洪岩18,750元。温玉清的诉讼请求已超过诉讼时效期间，不应得到法律保护。温玉清提供的协议书、房屋买卖协议书都是王平办理，李洪岩对协议书中“李洪岩”签名有异议，该签名并不是李洪岩本人签名。 王平辩称：同意承担连带担保责任。王平与温玉清系朋友关系，王平与李洪岩系朋友关系。李洪岩在案外人全东浩处打工时，李洪岩跟王平说全东浩答应给其儿子一套房屋，王平和李洪岩看房屋时，因全东浩用位于延吉市绿园大厦x单元x层东侧房屋抵押给案外人刘美玉借款15万元，该房屋由案外人刘美玉占用，李洪岩要求王平帮忙借款，王平从温玉清处拿现金15万元，口头约定月利率3%，借款期限2-4个月，王平和李洪岩到龙井市向案外人刘美玉偿还15万元，该房屋归李洪岩的儿子所有，因借温玉清的钱提供抵押担保，到开发商处以温玉清的名义签订商品房买卖合同，全东浩向温玉清出具收据，该商品房买卖合同中最后一页手写内容是王平书写。事后，王平和李洪岩在协议书、房屋买卖协议书中签字并交给温玉清。李洪岩主张的位于延吉市朝阳家园x-x-x房屋是王平从全东浩处取得以5万元价格出卖给温玉清，并不是李洪岩以68,750元价格抵偿温玉清部分借款。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 王平从温玉清处借款现金15万元，口头约定月利率3%，王平和李洪岩到龙井市偿还案外人刘美玉的15万元款项，将涉案位于延吉市绿园大厦x单元x层东侧房屋归李洪岩的儿子所有。李洪岩、王平在“落款日期为2008年12月27日”协议书、房屋买卖协议书上签字并交给温玉清，协议书内容为：“甲方:李洪岩，乙方:温玉清。1.甲方向乙方借款人民币壹拾伍万元（150，000元),借期为4个月，甲方用延吉市绿园大厦3单元5层东侧房屋作抵押。2.甲方儿子现无暂居住房，经同乙方协商同意，甲方儿子暂时居住。3.甲方应按时付给乙方借款利息（一月一付)。4.如果甲方未能按时付给乙方利息，乙方有权将甲方儿子暂住房收回。5.甲方应到期偿还乙方借款，如未能按期偿还乙方借款，乙方有权将甲方房屋过户到乙方，手续费一律由甲方承担。甲方:李洪岩（签字并捺印），乙方:温玉清（签字）”；房屋买卖协议书内容为：“甲方:李洪岩，乙方:温玉清。双方在自愿协商后达成如下协议:1.甲方将自己在延吉市绿园大厦3单元5层东号房卖给乙方，一次性付款，价格为壹拾伍万元整（150，000)。2.由于该房屋尚未办理房屋产权证，甲方手中只有与开发商签订的房屋买卖合同，乙方同意在2009年3月27日前，办理房屋产权证，一切过户手续费用由甲方负责。3.如果甲方未履行上述协议，甲方须退还全部购房款，并支付退款前每月8,000元的违约金。4.如甲、乙双方发生经济纠纷，由州法院审理此案。5.经甲方、以方、担保人签字之日起生效。甲方:李洪岩（签字并捺印），乙方:温玉清（签字），担保人：王平（签字）”。2010年7月份，李洪岩以现金方式向温玉清偿还借款本金4万元。2017年7月21日，王平向温玉清偿还借款本金1万元，温玉清向王平出具收据，内容为：“今收王平代李洪岩还来借款10,000元，壹万元整，还欠50,000元。收款人：温玉清（签字）”。2018年12月1日，温玉清将位于延吉市朝阳家园x-x-x房屋出卖给案外人宋姓的人时，在延吉市朝阳家园物业办公室，温玉清与李洪岩对涉案事实交谈过，当时王平不在场。庭审中，李洪岩对借款协议书中甲方处“李洪岩”签名提出异议，但表示不申请鉴定。李洪岩陈述其以位于延吉市朝阳家园x-x-x房屋以68,750元价格出卖给温玉清，对此温玉清、王平均予以否认。 认定上述事实的证据有：协议书、房屋买卖协议书、商品房买卖合同、收据、监控视听CD光盘及书面材料，以及温玉清、李洪岩、王平的陈述。 李洪岩还提供全东浩证明，以证明李洪岩用位于延吉市朝阳家园x-x-x、面积55平方米房屋以68,750元价格出售给温玉清，偿还温玉清部分借款的事实。对此温玉清予以否认。对此王平认为对证明内容不清楚。本院认为，全东浩未出庭质证，李洪岩亦未提供其他证据佐证，不予采信。 本院认为：合法的借贷关系应受法律保护。温玉清主张李洪岩向其借款15万元，并提交协议书、房屋买卖协议书予以证实，对此李洪岩对协议书中“李洪岩”签名有异议但表示不申请鉴定、对房屋买卖协议书“李洪岩”签名无异议，应当认定双方之间形成了合法有效的民间借贷关系。温玉清自认李洪岩、王平偿还借款本金10万元，对温玉清要求李洪岩返还剩余借款本金5万元的诉讼请求，符合法律规定，故本院予以支持。关于温玉清要求李洪岩自2008年12月27日至实际给付之日，按月利率2%支付利息的诉讼请求，因温玉清陈述王平支付利息至2009年11月27日，本院调整自2009年11月28日至实际给付之日，按月利率2%计算支付利息。关于温玉清要求王平对上述债务承担连带担保责任的诉讼请求，因王平表示同意承担连带担保责任，符合法律规定，故本院予以支持。李洪岩关于其交给王平现金7万元、交给温玉清现金4万元、用位于延吉市朝阳家园x-x-x房屋以68,750元价格出卖给温玉清，偿还全部借款本息的抗辩意见，对此温玉清、王平均对李洪岩用位于延吉市朝阳家园x-x-x房屋以68,750元价格出卖给温玉清事实予以否认，虽李洪岩提供全东浩证明，但该证明中“…全东浩因有事，委托李洪岩、王平经办”，并没有李洪岩主张的内容，李洪岩亦未提供其他证据予以佐证，其抗辩意见不成立，本院未予采信。李洪岩关于温玉清的诉讼请求已超过诉讼时效期间的抗辩意见，温玉清陈述于2017年7月21日王平向其偿还借款本金1万元，对此王平无异议，结合李洪岩提供的2018年12月1日监控视频中温玉清与李洪岩对话内容，认定温玉清的诉讼时效未超过，本院对李洪岩的该抗辩意见未予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、李洪岩于本判决发生法律效力后立即向温玉清返还借款本金5万元，并支付利息（自2009年11月28日至实际给付之日，按月利率2%计算）； 二、王平对上述债务承担连带保证责任，并在承担保证责任后有权向债务人李洪岩追偿。 如李洪岩、王平未按判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1,175元（原告已预交），减半收取587.50元，由李洪岩、王平共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审判员  金旭 二〇一九年八月二十日 书记员  张美