广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0606民初12516号原告：梁某1，男，1970年2月5日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：谢华燕，广东顺晖律师事务所律师。被告：梁某2，男，1956年8月17日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，被告：梁某3，男，1958年7月28日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，被告：梁某4，女，1949年10月15日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，被告：梁某5，女，1951年1月16日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，被告：梁某6，女，1965年1月16日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，被告：梁某7，女，1967年8月23日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，被告：梁某8，女，1961年5月22日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，监护人：梁某2、梁某3，身份资料同上。原告梁某1诉被告梁某8、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5、梁某6、梁某7因法定继承纠纷一案，本院于2019年6月3日立案受理后，依法由审判员张锦华适用简易程序独任审判，于2019年7月8日公开开庭进行审理，原告及其委托诉讼代理人谢华燕、被告梁某2（同是被告梁某8的监护人）、梁某3（同是被告梁某8的监护人）、梁某4、梁某5、梁某6、梁某7到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令位于顺德区北滘镇××街××号的房屋（房地产权证号：粤房地证字第**）由原告梁某1继承，归原告梁某1所有；2.判令由原告梁某1向被告梁某8支付房屋折价补偿款8688元，原告梁某1通过继承、折价补偿和接受赠与，取得涉案房屋的全部产权份额，涉案房屋归原告梁某1所有。3.由原告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被继承人梁登(1919年1月14日出生；于1990年1月16日死亡)，生前只与妻子樊莲结婚（1927年2月12日出生，于2001年10月18日死亡），夫妻二人共生育子女8人，分别为：原告与七被告，没有收养子女。梁登的父母均先于梁登死亡，樊莲的父母均先于樊莲死亡。梁登去世后留下遗产为：顺德市北滘镇北滘居委会简岸路南塘三街11号的房屋（房房地产权证号：粤房地证字第**）价值：139000元），上述房屋登记在梁登与原告梁某1名下，属于梁登与原告梁某1共同共有财产，双方各占1/2份额，故上述房屋的1/2产权份额属于梁登与樊莲的夫妻共同财产，为梁登与樊莲的遗产。原告及七被告均有权继承梁登与樊莲去世后遗留的上述房屋（1/2份额）；其中被告梁某8占上述房屋的1/16份额。被告梁某2、梁某3、梁某4、梁某5、梁某6、梁某7均自愿将本人应继承的房屋份额全部赠与原告梁某1。原告梁某1通过析产、继承和接受赠与，共占案涉房屋的15/16份额。原告梁某1为房屋共有人，占有较大份额，且案涉房屋一直由原告实际居住使用，现房屋破裂，急需重建，为了方便房屋的占有、使用、处分和收益，发挥其使用效益，诉求将涉案房屋判归原告所有并由原告按房屋价值向被告梁某8支付折价补偿款8688元。原告为维护合法权益，特向法院提起诉讼。被告梁某2、梁某3、梁某4、梁某5、梁某6、梁某7辩称，不放弃继承份额，但同意将继承的案涉房屋份额赠与原告。被告梁某2、梁某3作为梁某8的监护人表示，不放弃继承份额，但同意将继承的案涉房屋份额赠与原告。原告围绕诉讼请求依法提供了证据：身份证（原告）、身份证复印件（被告，7份）、户口本、房地产权证、证明（3份）、人口登记表（3份）、残疾人证、监护人协议证明、赠予合同。本院组织双方当事人对上列证据进行质证、认证，双方当事人对上列证据的真实性没有异议，本院予以确认并在卷佐证。原告围绕诉讼请求依法提供了证据：评估报告书，虽然各被告对证据的真实性没有异议，但评估价格严重脱离市场正常价格，本院不予确认。根据上述有效证据及结合当事人的陈述，本院对以下法律事实予以确认：梁登（1919年1月14日出生）与樊莲（1927年2月12日出生）是夫妻关系，两人生育八名子女，即梁某1、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5、梁某6、梁某7、梁某8。樊莲于2001年10月18日死亡，梁登于1990年1月16日死亡，两人的父母均先于两人死亡。梁登、樊莲生前没有立遗嘱，也没有与他人签订遗赠扶养协议。梁登生前与梁某1共有位于佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委员会简岸路南塘三街11号的房屋（房地房地产权证号：粤房地证字第**，产权证登记地址：顺德市北滘镇北滘居委会简岸路南塘三街11号）。诉讼中，原、被告均认为由梁登、梁某1各占房屋的二分之一份额另查，梁登、樊莲生前一直由梁某1照顾和赡养。梁某8为智力残疾人。2019年5月28日，梁某1、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5、梁某6、梁某7签订一份《监护协议书》，约定由梁某1、梁某2、梁某3共同担任梁某8监护人，采用轮流监护。佛山市顺德区北滘镇北滘社区居委会在《监护协议书》盖章证实协议属实。诉讼中，原告与各被告对均等继承梁登、樊莲的遗产没有异议。本院认为，本案为法定继承纠纷，被继承人梁登、樊莲生前没有立遗嘱，也没有与他人签订遗赠扶养协议，故两人死亡后的遗产继承依法应按照法定继承来办理。《中华人民共和国继承法》第九十九条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。本案中，涉案房屋由梁登、梁某1共有，二人为父子关系，因梁登死亡致共有的基础丧失，涉案房产的共有份额应予以分割，因原、被告对房屋由梁登、梁某1各占二分之一份额无异议，故本院予以确认。因此，本院确认位于佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委员会简岸路南塘三街11号的房屋的二分之一份额属被继承人梁登的遗产。《中华人民共和国继承法》第二条规定，继承从被继承人死亡时开始。第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第十三条的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。本案中，原告梁某1与被告梁某2、梁某3、梁某4、梁某5、梁某6、梁某7、梁某8均是被继承人梁登、樊莲的子女，故原、被告共八人均为被继承人梁登、樊莲的第一顺序继承人。位于佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委员会简岸路南塘三街**的房屋的二分之一份额为被继承人梁登遗产，属梁登、樊莲夫妻关系存续期间取得，故属梁登、樊莲的夫妻共有财产。因梁登先死，故在梁登死亡后，梁登对上述房屋享有的财产份额应由其妻子樊莲及子女即原告与各被告继承；樊莲死亡后，樊莲对上述房屋享有的财产份额应由其子女即原告与各被告继承。因此，涉案房屋实质由梁登、樊莲的子女即原告与各被告继承。因被告梁某8属于生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，故应予以多分，剩余份额由其余七人均等继承。综合本案案情及各继承人的情况，本院酌定由被继承人梁登的遗产即涉案房屋的二分之一份额，由被告梁某8占其中1/7，其余的6/14（1/2-1/14）由原告与其余六被告均等继承。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第58条规定，人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。因被告梁某2、梁某3、梁某4、梁某5、梁某6、梁某7均自愿将其所继承的份额赠与给原告，故登记于梁登、梁某1名下的涉案房屋，应由原告梁某1占13/14（1/2+6/14）份额。《中华人民共和国民法总则》第三十四条第一款规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。梁某2、梁某3作为梁某8的监护人，两人作出将被监护人梁某8继承取得的遗产份额赠与原告的意思表示，不利于保护被监护人梁某8的财产权利，故本院不予支持。原告同为梁某8的监护人，提出以不合理价格补偿梁某8取得的遗产份额，同样不利于保护被监护人梁某8的财产权利，本院亦不予支持。为此，登记于梁登、梁某1名下的涉案房屋，应由梁某8占1/14份额。为此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第58条的规定，判决如下：一、登记在被继承人梁登、梁某1名下的位于佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委员会简岸路南塘三街11号的房屋（房地产房地产权证号：粤房地证字第**，权证登记地址：顺德市北滘镇北滘居委会简岸路南塘三街11号），由原告梁某1占13/14份额，由被告梁某8占1/14份额；二、驳回原告梁某1的其他诉讼请求。本案受理费减半收取1540元（已由原告梁某1预交），由原告梁某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  张锦华二〇一九年八月十九日书记员  李嘉濠