重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0242民初2729号原告：重庆市万州建筑工程集团有限公司。住所地：重庆市万州区王牌路**。统一社会信用代码：915001017116015079。法定代表人：孔鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：冯长发，重庆正章律师事务所律师。被告：重庆汇升房地产开发有限公司。住所。住所地：重庆市酉阳土家族苗族自治县（以下简称酉阳县）桃花源镇桃花源大道中路****4-1div>统一社会信用代码：915002427562499657。法定代表人：胡艳，该公司总经理。委托诉讼代理人：冉华宇，重庆百仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：李伟（公司员工），男，1988年5月3日出生，住重庆市江**。原告重庆市万州建筑工程集团有限公司（以下简称万州建筑公司）与被告重庆汇升房地产开发有限公司（以下简称汇升房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年5月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人冯长发，被告的委托诉讼代理人冉华宇、李伟均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1．由被告支付原告工程款5,889,876.72元及利息（利息以5,889,876.72元为计算基数，按中国人民银行同期3-5年期贷款利率的3倍从2018年1月1日起计算至款项付清之日止）；2．由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告将酉阳县汇升广场五期、六期工程发包给原告。2013年，双方签订了两份《建设工程施工合同》，约定：工程名称汇升广场五期、六期工程，工程地点酉阳县县城商业中心，工程内容前述项目10、11、12、13号楼及其车库工程，钢筋混凝土框架结构，各栋总层数分别为34层，开工日期暂定2013年10月8日，具体以场地整体交接完成，办完相关手续后，以发包人签发开工令时间为准，工程款支付为发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。合同签订后，原告从2014年5月8日开始进场施工，2017年1月10日全部工程竣工验收。2017年12月，前述项目进行了工程结算，审核结算价款为137,532,597元。至2019年5月17日，被告共支付了工程款131,642,720.28元，未支付工程款5,889,876.72元，因被告一直未履行工程款支付义务，故原告诉至法院，提出如上所请。被告辩称，1．原告要求支付的工程款应当扣除千分之三的质量保证金。根据合同约定，质量保证金于两年期满后无息退还原告。案涉工程于2017年12月19日结算，质保期于2019年12月18日到期。现质量保证金的退还日期尚未到期，原告的该部分诉讼请求不应当得到支持；2．原告请求支付工程款的利息，也应当是扣除质量保证金后的工程款才能计算利息；3．被告多次要求与原告对账，但原告拒不对账，请求法院依法驳回原告的部分诉讼请求，超出诉请部分的诉讼费也不应当由被告承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交了以下证据：1．《建设工程施工合同》两份，证明合同约定了质量保证金的退还日期以及被告逾期付款的违约责任；2．竣工验收报告两份，证明案涉工程竣工验收日期为2017年1月10日；3．工程结算审核意见表，证明案涉工程结算时间为2017年12月1日，工程结算价款137,532,597元，被告从2018年1月1日起逾期付款；4．工程款收入明细账，证明被告尚欠工程款5,889,876.72元；5．完工单、收据，证明案涉工程一直是由原告在维修。被告提交了以下证据：1．费用清单，证明被告给原告支付的整改费用58,563.85元应当从工程款中扣除；2．水电费清单，证明被告支出了水电费121,753.19元；3．付款凭证，证明被告于2019年2月1日给原告代付工程款10万元。被告对原告提交的证据1.2.3均无异议，原告对被告提交的证据3无异议，本院予以确认。对有争议的证据，本院认定如下：工程款收入明细账可视为原告自认的被告已付工程款情况，虽未加盖公司公章，但被告未举示相反证据证明其已付工程款金额，故本院对该证据予以确认；完工单、收据、费用清单及水电费清单内容客观真实，来源合法，与本案待证事实具有一定关联性，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：原告万州建筑公司系由重庆市万州建筑工程总公司更名而来。2013年9月30日，被告将位于酉阳县县城商业中心（原桂芳街片区）的汇升广场五期（10、11号楼及对应地下车库工程）、六期（12、13号楼及对应地下车库工程）工程发包给原告，双方签订了两份《建设工程施工合同》（编号为：WZZJ2013-006；WZZJ2013-007），合同专用条款第二．3.1．（2）条约定：发包人提供一个总配电箱，由承包人在配电箱接表、接出符合安全要求的供电电缆至施工现场。就施工用水，发包人给承包人提供总表，总表以后的一切费用由承包人自行负责。安装费、水、电线路管材购置费、水费、电费、通讯费用均由承包人承担，并在开工前14天完成；第六．4条约定：竣工验收后6个月内完成竣工结算，待工程竣工结算办理完毕后一个月内支付至总造价的97%，余款作为保修金，待保修期满2年退还保修金的80%，余款在保修期满后，且承包人完成保修义务后无息支付完毕；第九．1.1条约定：发包人未按合同约定支付工程款超过15日的，就未支付的工程款发包人应向承包人支付利息，利息按照中国人民银行同期3-5年期贷款利率的3倍进行计算；合同附件3《房屋建筑工程质量保修书》第五条约定：留结算总造价的3%（不计利息）作为工程质量保修金。工程竣工验收满2年之日起14天内，发包人将质量保修金的80%免息返还承包人。工程竣工验收满5年之日起14天内，发包人将剩余的质量保修金免息返还承包人。案涉工程于2014年5月8日开工，2017年1月10日竣工验收合格并交付使用。2017年12月19日，经竣工结算，案涉工程最终核定工程款总计137,532,597元。案涉工程的付款情况为：2018年1月18日前，被告总计支付工程款123,634,720.28元；2018年3月10日，被告支付工程款8000元；2018年5月25日，被告支付工程款300万元；2018年5月28日，被告支付工程款500万元；2019年2月1日，被告代原告支付外墙涂料款10万元。以上总计131,742,720.28元。另查明：2017年11月，产生整改费用57,800元及交房时水电表底度费用763.85元，共计58,563.85元，由被告支付；案涉工程竣工验收前产生水电费118,212.67元，竣工验收后产生水电费3522.72元。本院认为，原、被告签订的《建设工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。案涉工程于2017年1月10日竣工验收合格，2017年12月19日进行工程款结算，结算金额为137,532,597元，双方对此均无异议，本院予以确认。根据双方所签合同约定，工程款的3%作为质保金予以扣留，分别于工程竣工验收满2年之日起14天内无息返还80%，竣工验收满5年之日起14天内无息返还剩余20%，即工程质保金4,125,977.91元（137,532,597元×3%），应于2019年1月24日前无息返还3,300,782.33元（4,125,977.91元×80%），于2022年1月24日前无息返还825,195.58元（4,125,977.91元×20%）。其中825,195.58元质保金的支付期限尚未到期，原告请求被告提前支付不符合法律规定及合同约定，本院不予支持。对于被告支付的整改费用58,563.85元及工程竣工验收前产生的水电费118,212.67元，因原告未支付，故应当从应付工程款中扣除，工程竣工验收后产生的水电费3522.72元，因已交付使用，该部分费用应当由被告自行承担。综上，被告应付工程款136,530,624.9元（137,532,597元-825,195.58元-58,563.85元-118,212.67元），实际已付工程款131,742,720.28元，尚欠工程款4,787,904.62元。故对原告要求被告支付工程款的诉讼请求，本院支持4,787,904.62元。其中1,487,122.29元（4,787,904.62元-3,300,782.33元）应当于工程结算后一个月内（2018年1月18日前）支付，被告至今未付，应当按照合同约定从2018年1月18日起按照中国人民银行同期3-5年期贷款利率的3倍支付利息至实际付清之日止。质保金3,300,782.33元应当于2019年1月24日前无息返还，被告至今未支付，亦应当按照合同约定从逾期之日起按照中国人民银行同期3-5年期贷款利率的3倍支付利息至实际付清之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告重庆汇升房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内向原告重庆市万州建筑工程集团有限公司支付工程款4,787,904.62元；二、被告重庆汇升房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内向原告重庆市万州建筑工程集团有限公司支付利息（以1,487,122.29元为基数，从2018年1月18日起按照中国人民银行同期3-5年期贷款利率的3倍计算至款项付清之日止；以3,300,782.33元为基数，按照中国人民银行同期3-5年期贷款利率的3倍，从2019年1月24日起计算至款项付清之日止）；三、驳回原告重庆市万州建筑工程集团有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53,029元，减半收取计26,514.5元，由被告重庆汇升房地产开发有限公司负担21,477元，原告重庆市万州建筑工程集团有限公司负担5037.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 员 陈建江二〇一九年八月二十六日法官助理 周 玲书 记 员 黄 群