广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0305民初12942号原告：深圳市金诚信小额贷款有限责任公司，住所地：深圳市南山区高新南九道**威新软件科技园**楼**西翼。法定代表人：韦传军。委托诉讼代理人：田嘉，广东德城律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴小毛，广东德城律师事务所实习律师。被告：郭雪萍，女，汉族，1987年5月5日出生，户籍住址：广东省中山市火炬开发区。被告：张红卫，男，汉族，1968年7月23日出生，户籍住址：山西省恒曲县。原告深圳市金诚信小额贷款有限责任公司诉被告郭雪萍、张红卫借款合同纠纷一案，本院于2019年5月14日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人田嘉、吴小毛到庭参加了诉讼。被告郭雪萍、张红卫经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院诉请：1、判令两被告向原告偿还剩余借款本金477142.8元、支付2018年10月15日之前所欠利息4612.38元及支付利息、逾期利息47714.28元（利息、逾期利息以477142.8元为基数，按照年利率24%标准，自2018年10月16日起暂计至2019年3月15日止，最终计至全部本息清偿完毕之日止）；2、判令原告对被告郭雪萍名下位于广东省中山市××区××路××信家园××房的房产折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3、判令两被告支付原告主张债权所支付的律师费5295元；4、判令两被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2018年4月25日，被告向原告申请借款50万元用于补充流动资金，当日双方签订《借款合同》，约定借款期限为36个月，借款年利率按11.6%计算，还款方式为按月余额付息，不规则还本，本金归还方法为第1-35期每月归还5714.29元，到期归还剩余本息。同日，原告与被告郭雪萍签订一份《最高额抵押合同》，约定以被告郭雪萍有权处分的坐落在广东省中山市××区××路××信家园××房的房产，作为抵押物为本借款提供担保，并于2018年4月28日办理抵押登记手续。签约后，原告于2018年5月15日通过银行转账将50万元借款支付给被告，两被告向原告出具收到原告50万元的借款借据，自2018年10月起，被告未能按《借款合同》和《还款计划表》约定偿还借款本息。原告多次催告两被告还款，但最终无果。为维护原告自身合法权益，遂向本院提起诉讼。被告郭雪萍、张红卫未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩意见。经审理查明：1、被告郭雪萍与被告张红卫系夫妻关系。2、2018年4月25日，原、被告双方签订借款合同，合同约定：被告向原告借款50万元用于补充流动资金，约定借款期限为36个月，借款年利率按11.6%计算，被告在还款日或贷款到期日仍无法足额归还当期款项的，则原告有权对被告收取逾期罚息，逾期罚息的利率在本合同项下的贷款利率上浮50%执行。被告郭雪萍以其所有的坐落于广东省中山市××区××路××信家园××房作为贷款本息及其他费用的抵押财产，双方另行签订抵押合同。还款计划表为借款合同附件，两被告签名确认原告制定的还款计划表，还款方式为按月余额付息，不规则还本，本金归还方法为第1-35期每月归还5714.29元，到期归还剩余本息。同日，原告与被告郭雪萍签订一份合同《最高额抵押合同》（合同编号：金诚信【抵】JW字2018第087号），约定以被告郭雪萍名下的坐落在广东省中山市××区××路××信家园××房的房产，作为抵押物为被告借款提供担保，担保主债权数额80万元，并于2018年4月28日办理抵押登记手续。3、2018年5月15日，原告通过银行转账将50万元借款支付给被告。原告主张，被告自2018年5月至今偿还了4期本金及相关的利息，共计偿还本金22857.16元，尚欠本金477142.8元。被告从2018年10月15日开始逾期，未按还款计划表支付本息。被告郭雪萍、张红卫未到庭参加诉讼，应视为其自愿放弃质证和抗辩的权利。本院认为，本案系借款合同纠纷。合法的借贷关系依法受法律保护。原告提交的证据能够证实原告与被告之间存在50万元的借款合意且借款已实际发放，本院对原告与被告之间的借贷合同关系予以确认。被告未能举证证实其已按照还款计划表向原告还本付息，应承担举证不能的不利后果。故原告要求被告归还剩余借款本金477142.8元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告主张的借期内利息及逾期罚息问题。原、被告双方在借款合同中约定了年利率为11.6%，逾期罚息的利率在约定年利率的基础上上浮50%，故原告主张被告应支付2018年10月15日即第5期利息4612.38元，本院予以支持。原告主张被告应自2018年10月16日起按照年利率24%的标准支付利息以及逾期利息，未超过法律规定的上限，本院予以支持。关于抵押房产的优先受偿权。原、被告郭雪萍之间签订了抵押合同，约定将郭雪萍名下位于广东省中山市××区××路××信家园××房的房产作为借款抵押物，系双方真实的意思表示，且办理了抵押登记手续，故原告要求对上述抵押房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。关于律师费。原、被告之间约定了逾期利息以及实现债权原告支付的律师费等其他费用，但逾期利息与其他费用的总和超过了年利率24%，故原告主张被告支付原告的律师费，本院不予支持。被告郭雪萍、张红卫经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭雪萍、张红卫应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市金诚信小额贷款有限责任公司归还借款本金477142.8元及利息4612.38元，并以尚欠本金477142.8元为基数，自2018年10月16日起按年利率24%的标准向原告支付利息、逾期利息，直至还清借款之日止；二、原告深圳市金诚信小额贷款有限责任公司有权以被告郭雪萍名下位于广东省中山市石岐区雅晨路31号雅信家园58幢2802房的房产折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿；三、驳回原告深圳市金诚信小额贷款有限责任公司的其它诉讼请求。如两被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4573.82元，由原告负担45.29元，由两被告负担4528.53元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按提出副本6份，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员 徐 希二〇一九年八月十三日书记员 梁玮珊附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。