安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0202民初6414号 原告：诺亚融易通（芜湖）小额贷款有限公司,住所地安徽省芜湖市镜湖区文化路**皖江金融大厦**,统一社会信用代码91340200075633240U（1-1）。 法定代表人：殷哲，董事长。 委托诉讼代理人：张文夢，上海云赢律师事务所律师。 被告：张骏，男，1986年11月1日出生，汉族，户籍地浙江省长兴县。 被告：章莉，女，1986年8月30日出生，汉族，户籍地浙江省长兴县。 原告诺亚融易通（芜湖）小额贷款有限公司诉被告张骏、章莉金融借款合同纠纷一案，原告于2019年3月1日向上海市杨浦区人民法院提起民事诉讼，该院受理后，认为本案应由本院管辖，遂将案件移送本院。本院于2019年5月14日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告诺亚融易通（芜湖）小额贷款有限公司（以下简称融易通公司）委托诉讼代理人张文夢到庭参加诉讼，被告张骏、章莉经本院公告送达出庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告融易通公司向本院提出诉讼请求：1、二被告向原告归还贷款本金60万元；2、二被告向原告支付自2018年12月15日至2019年2月24日的贷款利息13371.66元；3、二被告向原告支付自2019年1月16日至2019年2月24日（含）因逾期支付贷款利息产生的违约金286.07元，并以欠付利息13371.66元为基数按照日千分之一的标准自2019年2月25日起至实际付清13371.66元利息之日止计算逾期支付贷款利息的违约金；4、二被告向原告支付自2019年2月25日起至实际清偿之日的逾期偿还贷款本金之违约金（违约金以贷款本金60万元为基数，按千分之一／天的标准计算）；5、二被告给付原告为实现债权所支出的律师费3万元；6、原告有权对二被告名下位于上海市青浦区房屋行使抵押权，并就拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿；7、本案诉讼费用由二被告承担。 事实和理由：2018年9月20日，原告与二被告签订《借款抵押合同》，合同约定二被告向原告借款60万元，贷款期限自2018年9月20日起至2019年9月15日，贷款利率为11.3%／年，还款方式为按日计息、按月付息、到期还本、利随本清，二被告将其名下位于上海市青浦区房屋抵押给原告，为《借款抵押合同》项下的贷款本息及原告为实现债权发生的费用等作担保。2018年9月28日，原告与二被告就涉案房屋办理了抵押登记。原告于2018年9月26日向二被告发放贷款60万元，贷款起始日为2018年9月26日，贷款终止日为2019年9月21日。二被告于2018年10月至12月期间如约归还了每月贷款利息，但因二被告未向原告支付自2018年12月15日起的贷款利息，原告于2019年2月22日向二被告寄送了《借款宣告提前到期及还款催告函》，宣告《借款抵押合同》项下贷款提前到期，并催告二被告一次性还本付息，但二被告至今仍未还款。 被告张骏、章莉未作答辩，未提交证据。 原告围绕诉讼请求提交以下证据:1、借款抵押合同、银行付款回单，证明二被告向原告借款且原告已实际履行的事实；2、抵押权登记证明，证明原告为抵押权人；3、聘请律师合同、律师费发票，证明原告为实现债权支付律师费3万元；4、借款宣告到期及还款催告函，快递单，证明借款到期时间；5、利息计算说明，证明利息计算依据。 原告提交的证据客观真实、合法有效，与本案具有关联性，本院予以确认。根据采信的证据认定事实如下：2018年9月20日，原告（甲方）与二被告（乙方）签订《借款抵押合同》，约定二被告向原告贷款60万元；贷款期限360天，自2018年9月20日起至2019年9月15日止（最后一日不计息），若贷款实际发放之日与上述起始日期不一致，则贷款的起始日期以贷款实际发放之日为准，终止日期也相应顺延；贷款利率为11.3%／年，日利率＝年利率÷360＝月利率÷30，贷款利息＝实际发放贷款金额×贷款利率×贷款期限；贷款手续费1000元，需在放款前支付；按日计息、按月付息、到期还本、利随本清，乙方应于每月15日向甲方支付上一月15日至当月14日的贷款利息，乙方应于贷款期限届满之日向甲方一次性支付本合同项下贷款本金、剩余利息及其他应当支付的全部款项，利息、逾期滞纳金、违约金等的具体金额以人民币为单位，经四舍五入后，保留至小数点后两位；本合同项下应当支付的全部款项包括但不限于贷款本金、利息、手续费（如有）、逾期滞纳金、违约金及甲方为实现债权所支付的费用（包括但不限于律师费、诉讼及执行费、评估费等）及其他一切费用；乙方逾期支付任何一期贷款利息或者其他款项、逾期偿还贷款本金的，每逾期一天，应按照逾期金额的千分之一／天的标准向甲方支付违约金，直至乙方向甲方支付完毕该等逾期金额及违约金为止，乙方偿还金额不足时，偿还的先后顺序为因实现债权而产生的费用、违约金、利息、本金，甲方有权变更上述清偿顺序；二被告以上海市青浦区房屋为该笔借款提供抵押担保，抵押担保范围包括贷款本金、利息、手续费（如有）、逾期滞纳金、违约金及甲方为实现债权所支付的费用（包括但不限于律师费、诉讼及执行费、评估费等）及其他一切应付款项，原、被告于2018年9月28日在上海市不动产登记局办理了抵押登记手续［他项权证字号：沪（2018）青字不动产证明第19021407号］。 合同签订后，原告于2018年9月26日将60万元汇入被告张骏的银行账户，张骏支付利息至2018年12月15日，此后未再还款。2019年2月23日，原告向被告发出催告函，宣布被告的上述借款提前到期，要求被告1日内归还全部借款本金及所欠利息。被告至今未能还本付息，原告遂诉至法院，要求被告还款并承担违约责任。 另查明，原告为实现本案债权支付律师代理费3万元。 本院认为：原告与二被告签订的抵押借款合同系双方真实意思的表示，对双方均有约束力。原告依约向二被告发放贷款，二被告理应按时足额还款，现二被告未能依约还款，已构成违约，原告依据合同约定宣布借款于2019年2月23日提前到期，并主张二被告归还借款本金60万元及承担相应违约责任的请求于法有据，本院予以支持。催告函中要求二被告应于2019年2月24日还款，故二被告未支付的2018年12月15日至2019年2月24日的利息应为13371.66元（60万元×11.3%÷360×71天），对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。合同中约定按日千分之一计算违约金已超过法律规定的年利率24%的上限，故本院对按年利率24%（即月利率2%）计算的违约金予以支持。2018年12月16日至2019年2月24日，逾期支付利息的违约金为190.72元（5838.33元×2%÷30×40天＋5838.33元×2%÷30×9天）。合同中约定原告实现债权的费用由借款人负担，但原告律师代理费的主张偏高，结合本地经济水平和本案实际情况，酌定律师费为13000元。二被告自愿以上海市青浦区房屋为本案债务提供抵押担保，双方对担保范围有明确约定，并办理了抵押登记手续，本院对原告要求享有优先受偿权的诉请予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告张骏、章莉于本判决生效之日起十日内共同偿还原告诺亚融易通（芜湖）小额贷款有限公司借款本金60万元、截至2019年2月24日的利息13371.66元； 二、被告张骏、章莉于本判决生效之日起十日内共同给付原告诺亚融易通（芜湖）小额贷款有限公司违约金190.72元，并继续支付自2019年2月25日起至实际清偿之日止按月利率2%计算的违约金（以本金60万元+利息13371.66元为基数计算）； 三、被告张骏、章莉于本判决生效之日起十日内支付原告诺亚融易通（芜湖）小额贷款有限公司实现债权费用13000元； 四、原告诺亚融易通（芜湖）小额贷款有限公司对被告张骏、章莉所有的位于上海市青浦区房屋［沪（2018）青字不动产证明第19021407号］折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一、二、三项范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。 本案案件受理费10236元，由被告张骏、章莉负担（受理费原告已预交，二被告在履行债务时一并将该费用支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审 判 长 申 军 人民陪审员 陈 安 人民陪审员 王俊斌 二〇一九年八月二十日 法官助理徐行 书记员何侃伍阳 附本案适用法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届期满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。 第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。