甘肃省平凉市崆峒区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0802民初2440号 原告：夏某。 委托诉讼代理人：安某，甘肃翰维律师事务所律师。 被告：冉某1。 被告：冉某2（系冉某1之妹）。 被告：朱某。 原告夏某与被告冉某1、冉某2、朱某民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月14日作出（2018）甘0802民初4166号民事判决书，原告夏某不服，向平凉市中级人民法院提出上诉。2019年3月12日，平凉市中级人民法院作出（2018）甘08民终971号民事裁定，以原判事实不清，程序违法为由撤销原判决，发回本院重审。本案在重审期间，依法另行组成合议庭，对本案公开开庭进行了审理，原告夏某及其委托诉讼代理人安某，被告冉某1、冉某2、朱某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告夏某向本院提出诉讼请求：1.请求被告冉某1归还原告夏某借款本金817650元；2.要求被告冉某1支付2017年11月7日至2018年8月7日之间借款利息99385元（按本金817650元，月利率15‰计算，9个月利息110382.75元，其中已经归还了11000元，下剩99382.75元），2018年8月8日之后利息，按月利率15‰，算至清偿之日；3.被告冉某2在其抵押房屋价值内承担保证责任；4.被告朱某对借款本息承担连带偿还责任；5.诉讼费由被告承担。事实及理由：2017年4月8日，冉某1因养殖场资金短缺，向夏某借款1000000元，当时约定期限为两个月，月利率为35‰，朱某出具保证书，冉某1之妹冉某2承诺以其房屋作抵押。在出借的1000000元中预先扣除了一个月利息35000元，实际出借965000元，被告冉某1支付7个月利息350000元，从2017年4月8日至2017年11月7月，按月利率30‰计算，每月利息为28950元，7个月利息共计202650元，尚余147350元，按照法律规定超出的利息归还本金，从本金965000中扣除147350元，下剩本金817650元。故在重审中变更了诉讼请求，请依法支持。 被告冉某1辩称：夏某变更诉讼请求情况属实。因无偿还能力，希望夏某对2018年8月28日起诉之后的利息免除，能给点时间，按照诉前的账目归还本金及利息。 被告冉某2辩称：担保是冉某1用冉某2的房产证作抵押，安某带冉某2去做网签手续，网签到期后，就到公证处做的公证。当时担保2个月时间，现期限已过，不承担担保责任。冉某2抵押的房给人出租，夏某在2017年之间到2018年要用房子抵债，在没有房子抵债前，希夏某不要影响我租房。 被告朱某辩称：2017年4月8日担保属实。当时，不知冉某1向夏某借款多少、利息是多少，冉某1给夏某拿去两个房产证，后来才知道是3分5的利息。在冉某1没有能力偿还时，朱某替冉某1向夏某归还现金20000元，后又向冉某1转账30000元，冉某1是否向夏某清偿不清楚。2017年12月冉某1重新给夏某出具一份1000000借条，找曹某作的担保，朱某也没在借条上签字。故不承担担保责任。 原告夏某为证明其主张提供的证据有：1.夏某身份证复印件1份；2.借据1份；3.收据1份；4.保证书1份；5.中国农业银行转账回单复印件1份；6.安某调查笔录及身份证复印件1份；7.公证书（附房产证）1份。 被告冉某1、冉某2、朱某经质证认为，对夏某提供的证据不持异议。 被告冉某1、冉某2及朱某没有提供证据。 经本院审查认为：对夏某提供的上述证据的真实性予以认定。但对证据6、7的证明目的不予认定。 依据原告夏某提供的证据，经质证、认证，结合原、被告辩解，本院确认如下案件事实： 2017年4月8日，冉某1向夏某借款1000000元，期限2个月，约定月利率35‰，逾期每日承担5%的违约金，冉某1向夏某出具了借据。同时，朱某为该笔借款承担连带责任保证，并以其平凉市崆峒区运生砂石加工厂作为还款抵押；冉某2以其登记的位于崆峒区四十里铺镇XX家园X号区X号楼X单元X层XXX室作抵押，并委托夏某职工朱建辉与安某办理了名为买卖实为担保的公证书。合同履行中，夏某于2017年4月9日通过农行向冉某1转账965000元。截止2017年11月8日，冉某1共清偿夏某借款利息361000元，从2017年4月9日至2017年11月7月，夏某按月利息30‰即月利息28950元扣除7个月利息202650元，余158350元，按照法律规定超出的利息归还本金，从本金965000中扣除158350元，下剩本金806650元。 本院认为，冉某1与夏某签订借款协议后，夏某向冉某1支付借款，属自然人之间的民间借贷。在合同履行中，夏某对冉某1清偿的借款利息361000元，按月利息30‰扣除自实际借款之日起7个月的利息后，将余款用于抵偿本金，并对2017年11月8月之后的借款按月利率15‰计算，不违反法律规定，故对夏某的诉讼请求予以支持。 本案中，朱某为夏某提供的保证为连带责任保证，依据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”但在合同履行中，由于冉某1无力清偿借款，朱某向夏某履行过20000元的还款义务，应当适用诉讼时效中断的法律规定，故朱某对冉某1的借款本息仍应承担连带清偿责任。 对朱某以其平凉市崆峒区运生砂石加工厂作为还款抵押的问题，《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”因该抵押物未在相关部门办理抵押物登记，抵押无效，且夏某在诉讼中并未主张，对此不受法律保护。 对冉某2以位于崆峒区四十里铺镇XX家园X号区X号楼X单元X层XXX室做抵押。依据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”同时该法第一百八十五条“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。”夏某虽持有冉某2房产证，提供了公证书，但对抵押的房屋未进行登记，公证书公证的事项为冉某2及王某委托夏某工作人员之间的房屋买卖，不符合抵押的形式要件和实质要件，其抵押行为无效，对此，不应承担连带清偿责任。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、第四十一条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十五条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下： 一、被告冉某1于判决生效后十五日内偿还原告夏某出借款806650元，并按月利率15‰支付（2017年11月8日至2018年8月8日）利息108897.75元，合计915547.75元。自2018年8月9日至借款清偿之日的利息按月利率15‰计算。 二、被告朱某对上述借款本息承担连带清偿责任。 三、驳回原告夏某要求被告冉某2承担连带责任的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12970元，由被告冉某1承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省平凉市中级人民法院。 审 判 长  李孝平 人民陪审员  朱小芬 人民陪审员  姬晓红 二〇一九年八月三十日 书 记 员  惠燕妮