连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0706民初9292号原告：孙某，男，1956年2月18日生，汉族，住。委托诉讼代理人：陈宽明，连云港市海州区云台法律服务所法律工作者。被告：连云港华龙房地产开发有限公司，住所地。法定代表人：孙勇，该公司经理。原告孙某与被告连云港华龙房地产开发有限公司（以下简称华龙公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年11月15日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。后因案情复杂，本案依法转为普通程序，于2019年7月30日组成合议庭依法公开开庭进行审理。原告孙某及其委托诉讼代理人陈宽明到庭参加诉讼，被告华龙公司经本院公告送达、合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告孙某向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告给付工程质保金及利息共计37.79万元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2001年9月13日原告与被告签订协议，约定被告将海州区鑫森机械制造有限公司的工程承包给原告施工。原告现金汇入质保金40万元，实汇37.5万元；如双方不能履行合同，被告退回原告质保金及银行利息。原告为被告完成附属工程，即办公室购门窗1.3万元、围墙0.7万元。后被告没有将该主体工程交于原告施工，导致合同无法全部履行。被告只退了部分质保金，尚欠部分。经原告连年催要没有给付。2018年4月6日原告与被告监事刘立祥对上述欠款进行最终结算，并由刘立祥签名认可，共欠原告37.79万元。为维护合法权益，原告诉至法院，请求法院依法判决。被告华龙公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状和证据材料。本案原告围绕诉讼请求提交了协议书、收据7张、结算清单3张复印件、对账清单、领款单复印件、被告的工商登记信息等证据，本院依法综合予以认定。本院经审理认定事实如下：2001年9月13日，孙某（乙方）与市开发区金城房地产开发公司（甲方）、（现名称为华龙公司）签订《协议书》，载明：“经有关部门批准，甲方取得位于海州市桥市鑫森机械制造有限公司厂区大门东侧地段的房地产开发权，经甲、乙双方协商就本工程施工前的质保金支付达成如下协议：一、质保金支付：按工程总价的10%支付（计人民币肆拾伍万元）于2001年10月30日前付贰拾万元，余款于2001年12月30日前付清（汇至甲方指定专用银行账户）。二、工程安排。在招标前甲方与云台集团公司协调同等条件下，乙方以云台建筑工程公司施工队名义参与投标，中标后乙方与云台建筑公司签订内部协议，提取有关费用及清算。三、质保金为参加工程施工的前提条件，如质保金不按时全部到位，甲方有权重新选择施工队（退回到账质保金及银行同期存款利息）。四、如工程投标时乙方废标，甲方退回乙方质保金及银行同期存款利息。五、工程确定乙方施工后，甲方与施工单位签订施工协议，本协议终止，质保金转按借款协议重新签订。甲方有“孙永”签字并盖有“市开发区金城房地产开发公司合同专用章”、鉴证人于某,4签名，乙方“孙某”签名。诉讼中，原告称实际交了35.5万元的质保金，并提供了7份收据，共计37.5万元，交款事由均为工程质保金或保证金；交款时间和交款数额分别为：2001年12月31日付款6.5万元（现金）盖“连云港开发区金成房地产开发有限公司发票专用章”；2002年6月27日5万元（转账），盖有“连云港市开发区金成房地产开发有限公司财务专用章”，2002年3月13日3万元（存款），盖有“连云港市开发区金成房地产开发有限公司财务专用章”；2001年11月13日9万元（转账），盖有“连云港市开发区金成房地产开发有限公司财务专用章”；2001年9月13日10万元（现金），盖有“连云港开发区金成房地产开发有限公司发票专用章”；1999年9月12日2万元，盖有“连云港市开发区金成房地产开发有限公司财务专用章”；2002年9月3日2万元（存现），盖有“连云港市开发区金成房地产开发有限公司财务专用章”。原告称因电厂将涉案工程的土地收回，被告没有开发涉案工程。被告先后仅退还原告质保金28.5万元，还剩7万元未还。并称被告监事刘立祥说如果工程不给原告干，就按2分利息计算，并提供了有刘立祥签名的《连云港华龙房地产开发有限公司与孙某对帐单》以证明被告还款、欠款及利息。该对帐单载明：“砖厂小区工程项目领款情况：2002年以前领款926335元，2003年12月份前领款362993元。合计：1289328元，已领取完毕。（清帐）鑫森机械房开工程质保金及利息：1999年9月12日交纳2万，2004年9月12日退还2万，利息：60个月/2万/1%＝1.2万元未付。2001年9月13日交纳10万，2004年9月13日退还10万，利息：36个月/10万/1%＝3.6万元未付。2001年11月13日交纳9万，2005年11月13日退还9万，利息：48个月/9万/1%＝4.32万元未付。2001年12月31日交纳6.5万，2007年12月31日退还6.5万，利息：72个月/6万/1%＝4.32万元未付。2002年3月13日交纳3万，2007年3月13日归退3万，利息：60个月/3万/1%＝1.8万元未付。2002年6月27日交纳5万，未退还，利息算至2018年3月27日，利息：189个月/5万/1%＝9.45万元未付。2002年9月3日交纳2万，未退还，利息算至2018年4月3日，利息：187个月/2万/1％＝3.74万元未付。质保金未退还余额7万元，质保金利息28.43万元。附属工程部分：1、华龙公司办公室购门窗：1.3万元；2、老法院围墙：7000元。连云港华龙房地产开发有限公司尚欠孙某质保金本息35.43万元，附属工程款2万元。共计37.43万元。”被告的监事刘立祥签注“情况属实2018.4.6.”另查明，工商登记信息载明，被告公司名称原为连云港开发区金成房地产开发有限公司，在2002年7月26日后变更为连云港华龙房地产开发有限公司。孙勇为被告公司执行董事兼总经理；刘立祥为监事。本院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告与被告签订的《协议书》是双方当事人真实意思表示，双方应按约履行。虽然《协议书》上盖的是“市开发区金城房地产开发公司合同专用章”，但原告提供的收据上盖有“连云港开发区金成房地产开发有限公司发票专用章”，能够印证该协议合同相对方系被告华龙公司。关于原告所交的质保金数额和被告已还数额、尚欠数额，本院认为，原告起诉状上称实汇37.5万元，并提供了7张数额累计为37.5万元的收据，其中有一份为1999年9月12日收款事由为交质量保证金、数额为2万元的收据，鉴于《协议书》为2001年9月13日签订，且原告其庭审中称实交35.5万元、被告已还28.5万元、还欠7万元质保金，故本院对该1999年9月12日的2万元收据不予以确认。本院认定原告实交质保金数额为35.5万元。鉴于被告未到庭举证还款情况，对原告自认的被告已还28.5万元、欠7万元质保金，本院予以确认。对原告要求被告返还质保金7万元的诉讼请求，本院依法支持。关于原告主张的质保金利息28.79万元，本院认为，首先，原告提供的2018年4月6日且有刘立祥签名的《连云港华龙房地产开发有限公司与孙某对帐单》上载明原告给付鑫森机械房开工程质保金总额为37.5万元，与原告庭审中陈述的“被告已还28.5万元、尚欠7万元质保金”不一致；其次，虽然该对帐单上有“刘立祥情况属实”字样，鉴于刘立祥系被告公司监事且未为到庭作证，且原告提供的有刘立祥签名的领（借）款单系复印件且时间为07年10月1日，无法核实刘立祥签名的真实性且也无法证明刘立祥能代表公司，故本院对该帐单不予采信，对对帐单上所载明的利息数额，本院不予认可。鉴于原告认可该对帐单上的还款时间及还款数额以及未退还的7万元的利息计算截止时间，根据原告提供的收据和《协议书》约定“退回到账质保金及银行同期存款利息”，被告应给付的质保金利息计算标准为中国人民银行同期存款利率，具体计算为：2001年9月13日交纳10万元至2004年9月13日退还，存款利息为8220元；2001年11月13日交纳9万元至2005年11月13日退还，存款利息为8109.01元；2001年12月31日交纳6.5万元至2007年12月31日退还，存款利息为10058.01元；2002年3月13日交纳3万元至2007年3月13日退还，存款利息为4245.45元；2002年6月27日交纳5万元、未退还，计算至2018年3月27日，存款利息为39887.48元；2002年9月3日交纳2万、未退还，计算至2018年4月3日，存款利息为16224.28元，共计86744.23元。关于原告主张的完成被告附属工程即购门窗款1.3万元、建围墙款0.7万元，本院认为，因与本案工程没有关联性，故本院本案中不予处理，原告可另案主张。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告连云港华龙房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告孙某质保金7万元及给付利息86744.23元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6969元（原告已预交），其中，原告孙某负担4042元，被告连云港华龙房地产开发有限公司负担2927元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  刘永红人民陪审员  王丽华人民陪审员  刘 艳二〇一九年八月十六日书 记 员  沈 笑附件：相关法律条文和上诉须知一、相关法律条文:（一）、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。应自上诉人递交上诉状之日起7日内交纳上诉案件受理费、同时将缴费凭证提交本院，逾期未交纳或未将缴纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本“上诉须知”与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：连云港市中级人民法院账号：44×××94开户行：连云港市农业银行苍梧支行