湖北省咸丰县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂2826民初1366号原告：中国农业发展银行咸丰县支行。住所地：湖北省咸丰县高乐山镇楚蜀大道，统一社会信用代码：914228261833139570。法定代表人：覃磊，负责人。委托诉讼代理人：赵军，湖北夷水律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘宇，湖北夷水律师事务所律师。被告：湖北省发夏食品有限公司。住所地：湖北咸丰工业园区。统一社会信用代码：91422826737106707T。法定代表人：夏启军，董事长。委托诉讼代理人：蒋祥勇，男，1979年12月18日，土家族，住湖北省咸丰县，系该公司财务总监。被告：咸丰县八达销售有限公司。住所地：湖北咸丰工业园区。统一社会信用代码：914228260789247802。法定代表人：夏启芳，总经理。委托诉讼代理人：蒋祥勇，男，1979年12月18日，土家族，住湖北省咸丰县。系该公司财务总监。被告：夏启军，男，1970年11月8日出生，住湖北。被告：刘凤鸣，女，1969年2月27日出生，住湖北。原告中国农业发展银行咸丰县支行诉被告湖北省发夏食品有限公司、咸丰县八达销售有限公司、夏启军、刘凤鸣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案受理。本案在审理过程中，原告于2019年5月21日向本院提出财产保全申请：1、申请对被申请人湖北省发夏食品有限公司提供质押担保的15855升精炼山茶油进行查封；2、申请对被申请人湖北省发夏食品有限公司拥有的茶油压榨设备生产线、茶油精炼设备生产线、专业不锈钢油罐、锅炉、茶油籽常温压榨制油机械设备、电梯、食用油罐装生产线、吹瓶机、中央空调等设备进行查封；3、申请对登记在被申请人湖北省发夏食品有限公司名下的三处房地产【第一处房产：房产证号为咸丰房权证高乐山镇字第**，土地证号为咸国用（2009）第003**；第二处房产：房产证号为咸丰房房权证咸丰县字第**，地证号为咸国用（2013）第**；第三处房产：不动产权证书号20130504】进行查封；4、申请对被申请人湖北省发夏食品有限公司在咸丰县金晟鑫小额贷款有限责任公司的股权进行查封；5、申请对登记在被申请人夏启军名下的二处房地产（第一处房产：房产证号为咸房权房权证高私字第**，证号为咸国用2007第08866号；第二处房产：房产证号咸房权证房权证高私字第**）封；6、申请对被申请人夏启军在湖北省发夏越黔房地产开发有限公司的股权进行查封；7、申请对被申请人夏启军在重庆市发夏越黔房地产开发有限公司的股权进行查封；8、申请对被申请人夏启军在湖北省发夏食品有限公司的股权进行查封；9、申请对登记在被申请人咸丰县八达销售有限公司名下的三处房地产【第一处房产：房产证号为咸丰房权证咸房权证咸丰县字第**，为咸国用（2014）第0424号；第二处房产：房产证号为咸丰房权证咸丰房权证咸丰县字第**，咸国用（2014）第0473号、咸国用（2014）第0423号；第三处房产：房产证号为咸丰房权证咸丰县房权证咸丰县字第**，国用（2014）第0472号】进行查封；10、申请对被申请人刘凤鸣的商业门面【房产证号为咸丰房权证高乐山镇房权证高乐山镇字第**；用（2008）第00116号】进行查封；11、申请对被申请人刘凤鸣在湖北省发夏食品有限公司的股权进行查封。本院经审查，已裁定对上述财产予以查封、扣押、冻结。2019年7月3日，本院依法适用简易程序公开开庭审理了本案，原告的委托诉讼代理人赵军、刘宇，被告湖北省发夏食品有限公司的法定代表人夏启军及其委托诉讼代理人蒋祥勇，被告咸丰县八达销售有限公司的委托诉讼代理人蒋祥勇，被告夏启军到庭参加诉讼。被告刘凤鸣经本院传票传唤，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业发展银行咸丰县支行向本院提出以下诉讼主张：1、判令被告湖北省发夏食品有限公司偿还原告贷款本金1850万元以及截止2019年3月20日的利息201768.77元，并自2019年3月21日起至2019年3月31日止以本金1850万元为基数按年利率4.35%计算的利息和自2019年4月1日起至本息偿还完毕之日止以本金1850万元为基数按年利率5.655%计算的利息；2、判令被告湖北省发夏食品有限公司对不能按期支付的截止2019年3月31日的利息按年利率4.35%向原告支付复利；判令被告湖北省发夏食品有限公司对2019年4月1日起不能按期支付的利息按年利率5.655%向原告支付复利至付清为止。3、判令被告湖北省发夏食品有限公司支付原告以1850万元为基数按年利率5.655%自2019年4月1日起至全部借款付清之日止按日计算的违约金。4、判令由被告湖北省发夏食品有限公司负担原告法律服务费29500元和以第一项及第二项确定的本息、复利的总额为基数按1.5%计算的法律服务费；5、判令由被告湖北省发夏食品有限公司负担案件受理费、保全费、保全保险费等原告实现债权的费用。6、判令原告对被告湖北省发夏食品有限公司抵押的房地产【房证号为咸丰房权证高乐山镇字房权证高乐山镇字第**；2009）第00379号】享有抵押权，并对抵押房产折价、拍卖或者变卖所得的价款偿还第一顺位抵押湖北银行股份有限公司咸丰县支行的债权后的剩余数额在第一至第五项请求确定的数额范围内享有优先受偿权；判令原告对被告湖北省发夏食品有限公司抵押的房地产【房产证号为咸丰房权证咸丰县字第×房权证咸丰县字第**；2013）第0601号】享有抵押权，并对抵押房产折价、拍卖或者变卖所得价款偿还第一顺位抵押汉口银行股份有限公司恩施分行的债权后的剩余数额在第一至第五项请求确定的数额范围内享有优先受偿权；判令原告对被告咸丰县八达销售有限公司抵押的房地产【房产证号为咸丰房权证咸丰县字第××房权证咸丰县字第**；014）第0424号】享有抵押权，并对抵押房产折价、拍卖或者变卖所得的价款偿还第一顺位抵押湖北银行股份有限公司咸丰县支行的债权后的剩余数额在第一至第五项请求确定的数额范围内享有优先受偿权；判令原告对被告咸丰县八达销售有限公司抵押的房地产【房产证号为咸丰房权证咸丰县字第**房权证咸丰县字第**；14）第0473号、咸国用（2014）第0423号】享有抵押权，并对抵押房产折价、拍卖或者变卖所得的价款偿还第一顺位抵押中国建设银行股份有限公司咸丰支行的债权后的剩余数额在第一至第五项请求确定的数额范围内享有优先受偿权；判令原告对被告夏启军抵押的房地产【房产证号为咸房房权证高私字第**土房权证高私字第**；第08866号】享有抵押权，并对抵押房产折价、拍卖或者变卖所得的价款偿还第一顺位汉口银行股份有限公司恩施分行的债权后的剩余数额在第一至第五项请求确定的数额范围内享有优先受偿权；判令原告对被告刘凤鸣抵押的商业门面【房产证号为咸丰房权房权证高乐山镇字第**权证高乐山镇字第**；）第00116号】享有抵押权，并对抵押房产折价、拍卖或者变卖所得价款偿还第一顺位抵押汉口银行股份有限公司恩施分行的债权后的剩余数额在第一至第五项请求确定的数额范围内享有优先受偿权；7、判令原告对被告湖北省发夏食品有限公司质押的设备享有质押权，并对质押设备折价、拍卖或者变卖所得价款在第一至第五项请求确定的数额范围内享有优先受偿权；8、判令原告对被告湖北省发夏食品有限公司质押的精炼山茶油享有质押权，并对质押物折价、拍卖或者变卖所得价款在第一至第五项请求确定的数额范围内享有优先受偿权；9、判令被告夏启军、刘凤鸣对第一至第五项请求确定的数额承担连带偿还责任。事实和理由：被告湖北省发夏食品有限公司因原材料收购及日常生产经营需要流动资金，于2018年5月4日向原告申请流动资金借款，并于2018年5月11日签订《流动资金借款合同》，原告给被告借“产业化龙头企业粮油短期流动资金贷款”本金1850万元，借款期限自2018年5月11日至2019年5月10日，借款利率为年利率4.35%，按月结息，结息日为每月的20日，自实际借款之日起按日计息，逾期的罚息利率为本合同约定的借款利率上加收30%，借款逾期时，对借款人不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利；未按期归还借款的，对借款逾期部分自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对不能按期支付的利息按罚息利率计收复利；连续一个月或累计一个月未按合同约定支付借款利息，贷款人有权要求借款人提前归还借款本息，并赔偿因此给贷款人造成的损失；不能收回的，按逾期借款罚息利率按日计收违约金。原告按照约定于2019年5月31日向被告湖北省发夏食品有限公司发放了1850万元贷款本金。因被告湖北省发夏食品有限公司违反约定，原告已于2019年3月27日向被告湖北省发夏食品有限公司宣布提前收回贷款，贷款到期日为2019年4月1日。被告湖北省发夏食品有限公司用其位于楚蜀大道和咸丰县工业园区的房地产为上述借款提供担保，被告湖北省发夏食品有限公司用茶油压榨设备生产线、茶油精炼设备生产线、专业不锈钢油罐、锅炉、茶油籽常温压榨制油机械设备、电梯、食用油灌装生产线、吹瓶机、中央空调为上述借款提供质押担保；被告湖北省发夏食品有限公司用15855升精炼山茶油为上述借款提供质押担保。被告咸丰县八达销售有限公司用其位于咸丰县工业园区的房地产为上述借款提供抵押担保；被告夏启军用其位于咸丰县红旗路的房地产、被告刘凤鸣用其位于观音桥集贸市场的商业门面为上述借款提供抵押担保。均办理了抵押登记。被告夏启军、刘凤鸣为上述借款提供连带责任保证，并签订了《自然人保证合同》。担保和保证的范围为本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、代理费等。被告湖北省发夏食品有限公司和咸丰县八达销售有限公司辩称，对利息计算和计算利息的利率有异议，被告不应承担复利；被告不承担法律服务费。被告夏启军辩称，同意公司的答辩意见。当事人围绕诉讼其主张提交了相应的证据，本院组织当事人进行了质证。因被告刘凤鸣没有到庭发表质证意见，本院对证据分析认定如下：原告提交的流动资金贷款申请、流动资金借款合同、贷款许可证、借款凭证、存户账单、抵押合同、不动产登记证明、动产抵押登记书、保证合同、收回贷款通知书，到庭的当事人均无异议。上述证据经与原件核对无异。本院认为，该证据真实，来源合法，与本案原告的主张具有关联，本院予以采信。原告提交的委托合同及发票，到庭的当事人质证认为，证据是原告方与律师的关系，其不应承担该律师费。本院审查认为，该证据真实；同时，从本案审理的情况看，合同载明的代理的行为已实际发生，故本院对证据予以采信。本院根据采信的证据，结合法庭调查的情况，经审理查明如下案件事实：2018年5月4日，被告湖北省发夏食品有限公司以发夏文【2018】9号文件向原告中国农业发展银行咸丰县支行申请流动资金贷款1900万元。同年5月11日，原、被告签订42282601-2018年（咸丰）字0003号《流动资金借款合同》。合同约定：借款金额为人民币壹仟玖佰万元，借款期限壹拾贰个月，自2018年5月11日至2019年5月10日；借款利率为4.35%，按月结息，结息日为每月20日；在借款期内，借款人不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利；借款逾期或者不按约定用途使用借款，不能按期支付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利，罚息利率为合同约定借款利率水平上加收30%。合同第12.7约定：借款人有下列情形之一的，贷款人有权停止继续发放借款或取消借款人尚未提取的借款、有权提前收回部分或全部借款，不能收回的，按逾期借款罚息利率按日计收违约金。合同12.8约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同还约定，借款以签订的42282601-2018年咸丰（抵）字0003号、42282601-2018年咸丰（抵）字0004号、42282601-2018年咸丰（抵）字0005号、42282601-2018年咸丰（抵）字0006号抵押合同，以及ZB2018年（咸丰）字0003号、ZB2018年（咸丰）字0004号自然人保证合同约定的保证提供担保。2018年5月31日，原告向被告湖北省发夏食品有限公司发放了贷款1850万元。贷款后，被告湖北省发夏食品有限公司按月支付利息至2018年12月20日。之后，仅于2019年1月21日支付利息155.79元，至2019年3月20日，累计3个月未按期足额支付利息。原告遂于2019年3月27日向湖北省发夏食品有限公司送达“提前收回贷款本息通知书”，载明：截止2019年3月20日，欠原告借款本金1850万元，利息201768.77元，并宣布2019年4月1日贷款到期。2018年5月31日，被告湖北省发夏食品有限公司还与原告签订42282601-2018年咸丰（抵）字0003号《抵押合同》和房地产抵押清单，并办理了鄂（2018）咸丰县不动产证明第0001029号不动产登记证明。不动产登记证明载明：权利性质为抵押权；权利人为原告，义务人为被告湖北省发夏食品有限公司。证书其他栏记载：原不动产证明号：鄂（2018）咸丰县不动产证明第0000968号，不动产权证书号：20140255、咸丰房权证房权证高乐山镇字第**权证高乐山镇字第**；第××号、咸丰房权房权证高私字第**、咸丰房房权证高乐山镇字第**、房权证房权证咸丰县字第**、201房权证咸丰县字第**、。抵押方式：一般抵押（第二顺位抵押）。被担保主债权数额：1900万元，权利价值2100.68万元。债务履行期限：2018年5月11日起2019年5月10止；抵押面积：4057.56平方米、土地面积10252.35㎡。2018年5月31日，被告咸丰县八达销售有限公司与原告签订42282601-2018年咸丰（抵）字0004号《抵押合同》和房地产抵押清单，并办理鄂（2018）咸丰县不动产证明第0001028号不动产登记证明，记载：权利性质为抵押权；权利人为原告，义务人为被告咸丰县八达销售有限公司。证书其他栏载明：原不动产证明号：鄂（2018）咸丰县不动产证明第0000966号，不动产权证书号：20140405、20140406号；另5宗房地产一并抵押。抵押方式：一般抵押（第二顺位抵押）。被担保主债权数额：1900万元，权利价值406.48万元。债务履行期限：2018年5月11日起2019年5月10止；抵押面积：3607.03平方米、土地面积8717.4㎡。2018年5月31日，被告夏启军与原告签订42282601-2018年咸丰（抵）字0005号自然人抵押合同和房地产抵押清单，并办理鄂（2018）咸丰县不动产证明第0001030号不动产登记证明。证书其他栏载明：原不动产证明号：鄂（2018）咸丰县不动产证明第0000967号，不动产权证书号：1530号；另6宗房地产一并抵押【咸丰房权证咸房权证咸丰县字第**、证高乐房权证咸丰县字第**、丰房权证高乐房权证高乐山镇字第**、咸丰房权证高乐山镇字第**、丰县字房权证咸丰县字第**、4）第房权证咸丰县字第**、一般抵押（第二顺位抵押）。被担保主债权数额：1900万元，权利价值138.03万元。债务履行期限：2018年5月11日起2019年5月10止；抵押面积：房屋建筑面积685.8平方米/土地使用权面积76.07平方米。抵押人：夏启军，债务人：湖北省发夏食品有限公司。2018年5月31日，被告刘凤鸣与原告签订42282601-2018年咸丰（抵）字0006号自然人抵押合同和房地产抵押清单，并办理鄂（2018）咸丰县不动产证明第0001032号不动产登记证明。证书其他栏载明：原不动产证明号：鄂（2018）咸丰县不动产证明第0000969号，不动产权证书号：00000157号；另6宗房地产一并抵押（咸丰房权证咸丰县房权证咸丰县字第**、乐山镇00房权证咸丰县字第**、高私字第××号、咸丰房权证咸丰县字第××、房权证高私字第**、×号、房权证咸丰县字第**、咸号房权证咸丰县字第**、第二顺位抵押）。被担保主债权数额：1900万元，权利价值207.34万元。债务履行期限：2018年5月11日起2019年5月10止；抵押面积：房屋建筑面积195.12平方米/分摊土地面积35.06㎡。抵押人：刘凤鸣，债务人：湖北省发夏食品有限公司。上述第1028、1029、1030、1032号不动产登记证明所抵押的不动产均为第二顺位抵押。当事人陈述，第一顺序抵押权人的债权至本案庭审结束时尚未清偿，债权人分别为建设银行和汉口银行。2018年5月11日，被告湖北省发夏食品有限公司还与原告签订42282601-2018年咸丰（抵）字0007号抵押合同和抵押物清单。用湖北省发夏食品有限公司所有的茶油压榨设备生产线、茶油精炼设备生产线、专业不锈钢油罐、锅炉、茶油籽常温压榨制油机械设备、电梯、食用油灌装生产线、吹瓶机、中央空调等设备为前述1900万元借款提供担保。咸丰县工商行政管理局办理了咸工商合押字（2018）第30号动产抵押登记书。同日，双方还签订一份42282601-2018咸丰（质）字0001号动产质押合同和动产质押清单。湖北省发夏食品有限公司以15855升精炼山茶油（原值1792617.42元，评估价值1834294.00元）为1900万元借款提供质押担保。双方陈述该质押物散装品存放于湖北省发夏食品有限公司，由原告保存，部分精装产品原告已提取。2018年5月11日，被告夏启军、刘凤鸣分别与原告签订ZB2018年（咸丰）字0003号、ZB2018年（咸丰）字0004号自然人保证合同担保，为前述1900万元借款提供连带责任保证。还查明，2019年5月5日原告与湖北夷水律师事务所签订《委托代理合同书》，约定一次性支付律师代理费9500元。2019年5月15日，双方又签订《风险代理合同》，约定支付法律服务费20000元，另按判决或调解确定的金额的1.5%支付给湖北夷水律师事务所法律服务费。原告已向夷水律师事务所支付了服务费29500元。本院认为，原告与被告湖北省发夏食品有限公司签订的《流动资金借款合同》，是双方真实意思，合同内容不违反法律及行政法规的强制性规定，对其效力本院予以确认。合同签订后，原告向湖北省发夏食品有限公司发放了贷款1850万元。湖北省发夏食品有限公司从2018年12月20日起未按约定金额支付利息，2019年1月20日应支付利息69297.92元，实际仅支付利息155.79元，欠付利息69142.13元。此后再未支付过利息和偿还本金。2019年3月27日，原告向湖北省发夏食品有限公司送达“提前收回贷款本息通知书”，宣布贷款于2019年4月1日到期。原告宣布贷款提前到期，符合双方的约定，本院予以确认。原告与被告湖北省发夏食品有限公司签订的《流动资金借款合同》于2019年4月1日到期。原告诉讼主张：要求湖北省发夏食品有限公司偿还借款本金、支付期内利息；要求湖北省发夏食品有限公司以所欠贷款期内利息为基数按照约定利率支付复利；要求湖北省发夏食品有限公司从2019年4月1日起按罚息利率支付逾期利息；要求湖北省发夏食品有限公司对2019年4月1日起不能按期支付的利息，按年利率5.655%支付复利。本院审查认为，原告与湖北省发夏食品有限公司的贷款已于2019年4月1日到期，按照双方所签订的《流动资金借款合同》约定：在借款期内，借款人不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利；借款逾期或者不按约定用途使用借款，不能按期支付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利。原告主张逾期利息和罚息的请求，和对未支付的利息计收复利的请求，符合双方的约定，本院予以支持。但贷款是2019年4月1日到期，逾期时间应从到期的次日起计算。原告要求湖北省发夏食品有限公司以1850万元为基数，按年利率5.655%自2019年4月1日起按日计算至全部借款付清之日止，承担违约金。审查认为，双方签订的《流动资金借款合同》第12.7项约定：借款人有下列情形之一的，贷款人有权停止继续发放借款或取消借款人尚未提取的借款，有权提前收回部分或全部借款。本案尚在审理中，是否能够收回贷款尚不能确定。同时，该约定中对“不能收回”的情形没有明确约定。此笔贷款原告已经主张了复利和罚息，足以补平其损失，故对原告主张违约金的诉讼请求，本院不予支持。原告主张由被告湖北省发夏食品有限公司负担原告法律服务费29500元以及以本息、复利的总额为基数按1.5%计算的法律服务费。审查认为，双方在《流动资金借款合同》12.8项约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。原告虽然提供有《委托合同书》和《风险代理合同》，原告实际支付的费用只有29500元，对其他未实际发生的费用，本院不予支持。原告要求被告承担保全保险费，没有提供证据，本院不予支持。被告湖北省发夏食品有限公司、被告咸丰县八达销售有限公司分别与原告签订了《抵押合同》、《质押合同》，合同是当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律法规强制性规定，合同有效。原告主张享有抵押权、质押权诉讼请求，有合同及登记证明，符合法律规定，本院确认原告对设立抵押的财产，在相对应的、登记范围内享有担保物权。但担保物有第一顺位抵押权人的，应当首先满足第一顺位权利人。被告湖北省发夏食品有限公司以其生产设备为贷款提供担保，双方签订的是抵押合同。经询问当事人，设备没有交付。故原告主张质押权不能成立。湖北省发夏食品有限公司以其生产成品为贷款提供担保，双方签订了质押合同。经询问当事人，担保物虽然尚在湖北省发夏食品有限公司仓库，但原告对该担保物有占有的行为存在，故本院认定质押成立。被告夏启军、刘凤鸣与原告签订《自然人保证合同》，是双方真实意思，合同内容没有违反法律法规强制性规定，合同有效。双方在合同中对担保方式已经有特别约定，故应按约定承担连带保证责任。综上，依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照合同约定履行义务和享有权利。被告刘凤鸣经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法第四十四条第一款、》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十九条、第一百九十五条第二款、第一百九十九条、第二百一十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十一条、第五十四条、第七十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告湖北省发夏食品有限公司偿还原告中国农业发展银行咸丰县支行贷款本金人民币1850万元。并以1850万元为基数，自2018年12月21至2019年4月1日，按年利率4.35%支付利息（已支付的155.79元应予以扣减）；从2019年4月2日起，按双方约定的罚息利率5.655%支付利息至借款偿清之日，利随本清；二、被告湖北省发夏食品有限公司以所欠期内利息（从2018年12月21起至2019年4月1日止，按年利率4.35%计算扣减155.79元后的部分）为基数，从2019年4月2日，按年利率4.35%向原告中国农业发展银行咸丰县支行支付复利至该部分利息付清之日止；三、被告湖北省发夏食品有限公司自2019年4月2日起应支付的利息，如未按照指定期限履行，自履行期满之次日起，按照双方约定的罚息年利率5.655%计收复利；四、被告湖北省发夏食品有限公司支付原告中国农业发展银行咸丰县支行法律服务费29500元；以上事项限于本判决生效后20日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。五、原告中国农业发展银行咸丰县支行对被告湖北省发夏食品有限公司抵押的房地产【房证号：咸丰房权证高乐山镇房权证高乐山镇字第**、（2009）房权证高乐山镇字第**、咸丰房权证：咸丰县字房权证：咸丰县字第**、用（20**房权证：咸丰县字第**、该抵押财产折价、拍卖或者变卖所得的价款实现登记的第一顺位抵押权人的债权后的剩余部分，中国农业发展银行咸丰县支行在本判决第一、第二、第三、第四项范围内享有优先受偿权；六、原告中国农业发展银行咸丰县支行对被告咸丰县八达销售有限公司抵押的房地产【房产证号：咸丰房权证咸丰县字第×房权证咸丰县字第**、2014）第0房权证咸丰县字第**、房权证咸丰县字第××房权证咸丰县字第**、014）第04房权证咸丰县字第**、）0423号】享有抵押权。该抵押财产折价、拍卖或者变卖所得的价款实现登记的第一顺位抵押权人的债权后的剩余部分，中国农业发展银行咸丰县支行在本判决第一、第二、第三、第四项范围内享有优先受偿权；七、原告中国农业发展银行咸丰县支行对被告夏启军抵押的房地产【房产证号为咸房权证高私字第××号；房权证高私字第**07第08866号房权证高私字第**；产折价、拍卖或者变卖所得价款，在偿还第一顺位抵押权人的债权后的剩部分，中国农业发展银行咸丰县支行在本判决第一、第二、第三、第四项范围内享有优先受偿权；八、原告中国农业发展银行咸丰县支行对被告刘凤鸣抵押的不动产【房产证号：咸丰房权证高乐山镇字第××号房权证高乐山镇字第**、第00116房权证高乐山镇字第**、折价、拍卖或者变卖所得价款，在偿还第一顺位抵押权人的债权后的剩部分，中国农业发展银行咸丰县支行在本判决第一、第二、第三、第四项范围内享有优先受偿权；九、原告中国农业发展银行咸丰县支行对被告湖北省发夏食品有限公司质押的设备享有抵押权。并对质押设备折价、拍卖或者变卖所得价款，中国农业发展银行咸丰县支行在本判决第一、第二、第三、第四项范围内享有优先受偿权；十、原告中国农业发展银行咸丰县支行对湖北省发夏食品有限公司质押的精炼山茶油享有质押权。质押物折价、拍卖或者变卖所得价款，中国农业发展银行咸丰县支行在本判决第一、第二、第三、第四项范围内享有优先受偿权；十一、被告夏启军对本判决第一、第二、第三、第四项范围内向原告中国农业发展银行咸丰县支行承担连带保证责任；十二、被告刘凤鸣对本判决第一、第二、第三、第四项范围内向原告中国农业发展银行咸丰县支行承担连带保证责任；十三、驳回原告中国农业发展银行咸丰县支行的其他诉讼请求。案件受理费134188元，减半收取计67094元，保全费5000元，合计72094元，由被告湖北省发夏食品有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  郑超二〇一九年八月六日书记员  李平