北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初4579号原告：辽宁景观园林工程有限公司，住所地辽宁省沈阳市浑南新区科幻路**424门。法定代表人：赵维顺，董事长。委托诉讼代理人：刘晶，女，1970年11月27日，汉族，辽宁景观园林工程有限公司法律顾问，住辽宁省沈阳市皇姑区。被告：北京市大兴区南海子郊野公园管理处，住所地北京市大兴区兴政街**。法定代表人：李海东，主任。委托诉讼代理人：武艳荣，北京卓才律师事务所律师。第三人：北京南海子投资管理有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区宏达北路10号1幢3层3103室法定代表人：杜保卫，总经理委托诉讼代理人：武艳荣，北京卓才律师事务所律师。原告辽宁景观园林工程有限公司（以下简称辽宁景观公司）与被告北京市大兴区南海子郊野公园管理处（以下简称南海子管理处）、第三人北京南海子投资管理有限公司（以下简称南海子公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年1月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告辽宁景观公司的委托诉讼代理人刘晶，被告南海子管理处及第三人南海子公司的委托诉讼代理人武艳荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。辽宁景观公司向本院提出诉讼请求：1、南海子管理处、南海子公司支付辽宁景观公司工程保修金905887.61元及利息32万元；2、本案诉讼费由南海子管理处承担。事实与理由：辽宁景观公司与南海子管理处（前身：北京大兴三海子郊野公园建设管理委员会）于2010年2月15日签订北京市园林绿化建设工程施工合同（以下简称园林绿化施工合同）。南海子管理处为发包方，辽宁景观公司为承包方，工程地点在大兴三海子郊野公园，工程内容为图纸范围内的全部工程，开工日期2010年2月15日，竣工日期2010年4月30日，合同价款7362760.92元，采用固定单价方式确定。合同签订后，辽宁景观公司入场开始施工，按合同完成了全部施工内容，2010年9月29日竣工验收合格，并经建设单位南海子管理处、施工单位辽宁景观公司及审计单位（北京中瑞诚工程项目管理有限公司）共同出具基本建设工程结算审计定案表。现该工程保修期已届满，辽宁景观公司多次与南海子管理处协商退还保修金事宜。在辽宁景观公司多次催要保修金过程中，南海子管理处指令南海子公司负责退还保证金事宜，南海子公司向辽宁景观公司出具开票证明。辽宁景观公司到税务办理得知，辽宁景观公司与南海子公司没有施工合同无法开具发票。因南海子管理处与南海子公司相互推诿，且两家公司系关联企业，辽宁景观公司有理由认为南海子公司同样具有返还保修金的义务，故申请追加南海子公司为第三人，与南海子管理处共同承担付款责任。南海子管理处辩称，不同意辽宁景观公司的全部诉讼请求。南海子管理处与辽宁景观公司于2010年2月签订园林绿化施工合同，该工程于2011年10月25日竣工验收，于2014年10月25日质保期满，辽宁景观公司提起的诉讼已经超过时效；园林绿化施工合同第33.4条明确约定“如果承包人未能按约定时间维修，发包人有权用其它单位进行维修，费用从承包人保修金中扣除”。而在质保期内，由于辽宁景观公司养护管理不善、技术措施的缺失，导致苗木大面积死亡、缺失，苗木生长势弱，经核算造成损失达1230664.49元，远远超出了质保金数额。南海子公司述称，不同意辽宁景观公司的全部诉讼请求。南海子公司不是园林绿化施工合同的主体，该合同的履行及相关责任与南海子公司无关。本院经审理认定事实如下：2004年2月，北京大兴三海子郊野公园建设管理委员会（发包方）与辽宁景观公司（承包方）签订园林绿化施工合同，约定：承包范围主要内容包括绿化种植、园林景观工程、建筑、给排水、电气及配套设施等项目，工程总面积97亩，合同价款15155305.7元，采用固定单价方式确定。合同生效后7日内发包人向承包人支付本合同总造价的20%，工程完成50%时支付到审定额的80%（含预付款），工程完工时支付到审定额的80%（含预付款）。工程全部完工，竣工验收通过并办理完毕，审计部门出具结算审计报告后14日内，发包人累计支付给承包人的工程款应达到工程结算总价的95%，结算总价的5%作为工程保修金。本工程保修期满，在承包人履行了保修责任的前提下，发包人一次性向承包人支付工程保修金。双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：（1）土建工程2年，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；（2）绿化种植工程3年；（3）喷泉、喷灌工程3年；（4）其他附属工程3年。质量保修期自工程竣工验收通过之日起计算。属于保修范围内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7日内派人保修。保修期内发现苗木等植物死亡，应在种植季节按原设计品种、规格更换。养护期间水、电费用由承包人承担。如果承包人未能按约定时间维修，发包人有权用其他单位进行维修，费用从承包人保修金中扣除。合同签订后，辽宁景观公司入场施工，开工时间为2010年2月15日，竣工时间为2011年10月25日，工程结算金额18117763.72元，已支付工程款17211876.11元，未支付保修金905887.61元。另查，北京大兴三海子郊野公园建设管理委员会（以下简称三海子管委会）系北京市大兴区成立的临时机构，负责南海子郊野公园的初期建设工作；2010年6月23日，经北京市机构编制委员会办公室批准成立南海子管理处，由南海子管理处完全承接三海子管委会的各项工作，三海子管委会自动撤销。庭审中，辽宁景观公司提交工程量现场复验表（2013年4月11日）、园林绿化养护协议，证明双方在绿化种植质保期满前进行了复验，并出具了复验表，南海子管理处未向其公司提出任何质保责任问题，且2014年10月25日双方又另行签订园林绿化养护协议，2016年10月25日园林绿化施工合同约定的最长质保期已满，南海子管理处仍未向其公司提出任何质保责任问题，不存在未按合同约定维修、应保修的事项，故南海子管理处应当退还其公司保修金并承担逾期付款的利息。南海子管理处对工程量现场复验表的真实性认可，但对证明目的不认可，称该工程量不是最终审计公司及其他三家公司确认的工程量，且与竣工验收工程量存在差异，反而可以证明质保期内存在苗木、绿植死亡，生长势弱的情形；对园林绿化养护协议的真实性认可，但对证明目的不认可，称该协议不能证明保修期内不存在问题。辽宁景观公司提交顺丰邮寄单、关于退还保证金和支付养护费通知书，证明其公司不断要求南海子管理处退还质保金和支付养护费。南海子管理处对该组证据不认可，称均未显示签收日期。辽宁景观公司提交开票证明、合同支付财务对账单，证明其公司在索要质保金和养护费的过程当中，南海子管理处告知其公司指令南海子公司返还保证金和支付养护费，南海子公司还给其公司出具开票证明，要求其公司开发票，因其公司与南海子公司未签订建设工程施工合同，无法开具质保金发票，故南海子管理处和南海子公司没有支付其公司质保金；另，开票证明中也没有显示有质量问题的任何字样，充分说明其公司在质保期内没有任何质保责任。南海子管理处对开票证明不认可，称经查询南海子公司的盖章记录，南海子公司从未出具过开票证明，且该证明与本案无关；对合同支付财务对账单的真实性认可，但对证明目的不认可，称需完成质保责任，再支付质保金。南海子公司对该组证据的质证意见与南海子管理处一致。南海子管理处提交情况说明（2019年3月25日）、苗木扣款明细表（2015年7月）、照片（10张），证明质保期内由于辽宁景观公司养护管理不善、技术措施缺失，导致苗木大面积死亡，缺失苗木生长势弱，经核算造成损失达1230664.49元，远远超出了质保金数额。辽宁景观公司对该组证据不认可，称情况说明形成时间为2019年3月20日，无法证明在质保期内出现质量问题；扣款明细表系南海子管理处单方制作，形成时间为2015年7月份，与本案无关联性，且扣款、保修责任均未通知过其公司；照片没有任何时间或场景显示为涉案工程，且照片中的几棵苗木死亡与南海子管理处所称价值123万元的损失不符。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明。南海子管理处主张辽宁景观公司在园林绿化施工合同的保修期内养护管理不善、技术措施缺失，导致苗木大面积死亡，造成的损失高达123万元，远远超出保修金数额。辽宁景观公司对此不认可，主张南海子管理处在保修期内没有向其公司提出任何质保责任的问题。南海子管理处提交的情况说明、苗木扣款明细表、照片等证据，不足以证明其主张事实，故本院对南海子管理处的上述主张不予采信。双方所签园林绿化施工合同约定绿化种植工程保修期为3年，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，质量保修期自工程竣工验收通过之日起计算；本工程保修期满，在承包人履行了保修责任的前提下，发包人一次性向承包人支付工程保修金。本案涉案工程的竣工验收时间为2011年10月25日，最长保修期为5年，保修期满时间为2016年10月25日，辽宁景观公司于2019年1月25日起诉，未超过三年诉讼时效，故对辽宁景观公司要求南海子管理处支付工程保修金905887.61元及利息的请求，本院予以支持；对辽宁景观公司要求南海子公司支付保修金及逾期付款利息的请求，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、北京市大兴区南海子郊野公园管理处于本判决生效之日起十日内支付辽宁景观园林工程有限公司工程保修金905887.61元及利息（以905887.61元为基数，自2016年10月26日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；二、驳回北京市大兴区南海子郊野公园管理处的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12858元，由北京市大兴区南海子郊野公园管理处负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  王洪芳人民陪审员  谷美菊人民陪审员  袁莉娅二〇一九年八月二十七日书 记 员  李 昆书 记 员  刘 璐