河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终6856号 上诉人（原审原告）：程振岗，男，1964年8月20日生，汉族，党员，石家庄市桥西区后勤服务中心职员，住石家庄市裕华区。 被上诉人（原审被告）：程振华，男，1962年11月20日生，汉族，群众，无业，住石家庄市桥**。 上诉人程振岗因与被上诉人程振华排除妨害纠纷一案，不服河北省石家庄市桥西区人民法院(2019)冀0104民初366号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年5月16日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人、被上诉人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 上诉人程振岗上诉请求：1、撤销或改判原判第二项，判令被上诉人支付其2016年6月20日至今抢占石家庄市桥西区休门欣园2-1-1204房屋期间产生的物业费1764元、采暖费热损627元、暖气断管工费材料费50元、水费93.70元、2018-2019垃圾处置费72元，并赔偿上诉人房租金损失(2016年6月20日-2018年4月28日，1100元÷55.93平米×17.6平方米×22月）7615元+13200元(2018年4月28日-2019年4月30日）。以上费用延续计算至实际腾清交付之日止。2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：由于被上诉人侵权抢占判归上诉人所有的休门欣园2-1-1204房屋至今，拒不缴纳其占用期间产生的物业费、采暖费热损、暖气断管工费材料费、水费、垃圾处置费等费用，休门欣园物业多次向上诉人催缴上述费用，被上诉人拖欠上述费用严重影响上诉人收回房屋后的正常使用，侵犯了上诉人的合法权益。为不使损失扩大，服从物业正常管理，由上诉人垫付了上述各项费用，有票据为证。上诉人认为一审法院不责令被上诉人交清其侵占房屋期间的欠费是不公正的，请求二审法院以事实为依据，判令被上诉人支付其侵占房屋期间产生的欠费。2018年4月28日，该房判归上诉人所有，该房价值727100元，被上诉人继续占用，拒不腾清交付该房，侵犯了上诉人的财产权益，造成上诉人经济损失。依据物权法第37条、第39条之规定，参照2016年6月该房租赁合同的租金标准（有租赁合同原件为证）,赔付上诉人经济损失。请求二审法院以事实为依据公正、公平判决。 被上诉人程振华辩称，一、对于上诉人的一审中的增加诉讼请求，一审法院未予受理认定，且2019年6月13日二审开庭之前举证期限内未提交证据给法院，请求二审法院驳回其诉请求。二、石家庄市桥西区人民法院(2016)冀0104民初3488号判决认定，位于休门欣园**房产系程顺修遗产。作为合法继承人，都有各人的份额，上诉人称别人强占他的房产无法律依据。石家庄市桥西区人民法院(2019)冀0104民初366号判决书记载，上诉人增加诉讼请求并未得到法院的支持。在上诉人收到366号判决书后，其声称于2019年4月23日突击自愿交纳物业费等费用，表明是其自愿行为，与被上诉人无关。上诉人自2009年9月至2016年6月份，出租程顺修的遗产休门欣园2-1-1204号房屋共计收益89100元（每月按1100元）×81个月，分文未付给其他继承人。涉案房屋在2018年4月28日判决生效之前(3488号），在作为遗产未分割之前，一直由上诉人出租租赁，而该笔租赁收益属于被继承人财产的孳息理应作为被继承财产的一部分，该部分孳息中有被上诉人的份额，而上诉人也拒不支付给其他继承人应有的份额款项。休门欣园2-1-1204号房总评估价727100元，到目前为止，上诉人仅在2018年12月12日由桥西法院强制执行给程振银70071.25元，其他人的份额均未支付，包括被上诉人的119705.71元价款以及延迟支付的利息。上诉人拒不履行生效判决（2016）冀0104民初3488号所指定的给付金钱的义务，被上诉人于2018年9月5日申请桥西区人民法院强制执行，经法院协调，上诉人提出各种不合理要求，致使判决无法执行，不能执行的责任应由上诉人负责。三、上诉人提交2019年4月23日的收据显示交款人为程文英，与上诉人无关。而休门欣园物业处在2019年6月11日出具证明，其时长间隔近两月，证明与收据为物业不同部门出具，且证明没有出具证明的人员签字，即物业2019年6月所出证明不能认定2019年4月23日交款收据是上诉人所缴纳，应不予采信。四、上诉人的上诉请求违反法律规定，理由如下：石家庄市桥西区人民法院(2016)冀0104民初3488号判决生效时间为2018年4月28日，上诉人要求被上诉人支付2018年4月28日之前的物业费等费用，主体不适格。至于租房损失更是无稽之谈。在其他继承人的份额均未支付的前提下，其不可能出租收益。综上所述，请求二审法院驳回上诉，维持原判。一审、二审诉讼费由上诉人承担。 程振岗向一审法院起诉请求：判令被告将位于石家庄市桥西区房屋腾清并交付给原告。庭审前，原告增加诉讼请求，要求被告给付自2016年6月20日至今所欠的物业费、取暖费、水费、垃圾处置费等并赔偿原告房租损失12100元。 一审法院认定事实：原告程振岗与被告程振华系弟兄关系。双方于2016年因遗产继承纠纷在我院进行诉讼，我院作出（2016）冀0104民初3488号民事判决，判决被继承人程顺休名下坐落于石家庄市归原告程振岗所有。后经石家庄市中级人民法院作出（2018）冀01民终1376号民事判决，维持原判。现该案已进入执行程序。原告程振岗称，（2016）冀0104民初3488号民事判决书经石家庄市中级人民法院终审维持原判，已经生效，被告仍然占据休门欣园2-1-1204号房屋，拒不腾房。在该案执行过程中，经执行法官调解，双方本已达成和解协议，约定被告于2018年12月10日上午将房屋交付给原告程振岗，原告给付被告（2016）冀0104民初3488号判决中确定的房屋款项，但当天被告反悔，拒绝腾房，为了维护原告的合法权益，原告诉至法院，请求法院判令被告将位于石家庄市桥西区房屋腾清并交付给原告。庭审前，原告增加诉讼请求要求被告给付自2016年6月20日至今所欠的物业费、取暖费、水费、垃圾处置费等并赔偿原告房租损失12100元。被告称，原告无正当理由拒不履行（2016）冀0104民初3488号生效判决确定的给付金钱义务，经被告多次催要，原告仍不支付所欠款项，被告无奈于2018年9月5日向贵院申请强制执行，经法院协调，原告提出各种不合理条件，致使判决无法执行。欣园小区2-1-1204号房屋中有被告的份额，原告应在交清判决中确定的款项后才能取得房屋所有权，现原告以不交房就不支付此款来要挟被告，判决不能执行的责任在原告而非被告。原告自2009年9月至2016年6月将该诉争房屋出租收益，所得租金全部据为己有，该行为侵害了其他继承人的合法权益，原告同样应该将房租拿出来给其他继承人平分。被告自2016年8月份接手房子，被告只是在房子里住宿，并未生火做饭，也没有用水，不欠水费。欠取暖费是原告的原因造成的，与被告无关。庭审中，被告当庭承认目前诉争房屋由其占用，房屋内均为被告的东西，原告没有为该房屋购置东西。原告在其岳母家居住，没有在外租住房屋。 一审法院认为，妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中,（2016）冀0104民初3488号民事判决已经确认诉争房屋归原告程振岗所有,原告程振岗有权占有使用该房屋。现被告程振华实际入住该房屋,且该房屋内还有被告程振华的物品，给原告程振岗行使该房屋的权利造成妨害。原告程振岗有权要求被告腾房。人民法院判决生效后,当事人有义务自觉履行生效判决确定的义务,被告程振华关于原告程振岗应先行给付房款然后才腾房的辩解，没有法律依据，不予支持。关于原告程振岗要求被告程振华赔偿拖欠各项费用及房租损失的诉讼请求,庭审中，原告程振岗称物业费、取暖费等各项费用都还欠着，原告程振岗并未垫付，故其要求被告程振华赔偿各项费用没有事实依据，不予支持。原告程振岗要求被告程振华赔偿房租损失的主张，因其未能提供充分证据证实其损失，亦不予支持。人民法院的判决生效后,当事人应理性行使权利,能协商的应协商解决,不能协商的应循合法途径解决。双方当事人本是亲人关系,应尽量避免采取过激行为使矛盾扩大,也应尽量避免一有不合即诉至法院,既不利于矛盾化解,也有滥用诉讼权利占用有限司法资源之嫌。希望双方当事人在判决生效后,能自觉履行生效判决确定的义务,实现家庭关系和社会关系的恢复。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十五条之规定，判决如下：一、被告程振华于本判决生效之日起十五日内将位于石家庄市桥西区房屋腾清并交付给原告程振岗。二、驳回原告程振岗其他的诉讼请求。本案受理费146元，因适用简易程序减半收取73元，由原告程振岗承担33元，被告程振华承担40元。 二审中，上诉人提交石家庄市万和物业服务有限公司收费票据6张、石家庄市万和物业服务有限公司出具的证明，用以证明其主张的各项费用。被上诉人质证称，收据不属于正式发票，且没有税务部门盖章，6月份出具的证明不能证明4月份的收据是同一人所缴费用。经审理，二审查明的事实与一审查明的事实一致，有一、二审庭审笔录及相关证据材料予以证实。 本院认为，上诉人主张的有关物业公司的各项费用在一审判决作出前其并未实际交纳，其在一审中也未提交证据证明，故一审判决对其要求被上诉人给付其各项费用的请求未予支持并无不当。上诉人在二审中提交的票据和证明证实各项费用是在一审判决作出后交纳的，故其主张的各项费用应另行处理。上诉人对其主张的房租损失未提供充分证据证实，原审判决对此不予支持亦无不妥。 综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费146元，由上诉人负担。 本判决为终审判决。 审判长  陈爱民 审判员  李 祥 审判员  张 洁 二〇一九年八月六日 书记员  李娅萌