江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣02民初23号原告：景德镇农村商业银行股份有限公司鹅湖支行，住所地江西省景德镇市浮梁县鹅湖镇。负责人：郑景。委托诉讼代理人：雷鹏，上海恒睦律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴海涛，上海恒睦律师事务所实习律师。被告：鲍龙镇，男，1970年10月20日出生，汉族，住江西省景德镇市浮梁县。被告：景德镇五德酒店有限公司，住所地江西省景德镇高新区五德路**。法定代表人：孙海成。被告：庄玉梅，女，1973年9月30日出生，汉族，住江西省。委托诉讼代理人：鲍龙镇，系庄玉梅丈夫。原告景德镇农村商业银行股份有限公司鹅湖支行（以下简称农商银行）与被告鲍龙镇、景德镇五德酒店有限公司（以下简称五德酒店）、庄玉梅借款合同纠纷一案，本院于2019年3月11日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月15日公开开庭进行了审理。原告景德镇农村商业银行股份有限公司鹅湖支行委托诉讼代理人雷鹏、被告鲍龙镇、被告景德镇五德酒店有限公司法定代表人孙海成、被告庄玉梅委托诉讼代理人鲍龙镇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。景德镇农村商业银行股份有限公司鹅湖支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告鲍龙镇偿还原告截至2018年10月15日的借款本金人民币1000万元，利息及逾期利息人民币246272.36元，共计人民10246272.36元，自2018年10月15日之后的利息、逾期利息按合同约定继续计算至实际还清之日；2、被告鲍龙镇赔偿原告为催收此笔贷款支付的律师费169000元；3、被告庄玉梅对上述债务承担连带清偿责任；4、如被告鲍龙镇不履行上述第1、2项之义务，则原告有权以被告五德酒店、庄玉梅提供的抵押物折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿上述第1、2项款项，其价款超过债权数额部分归被告五德酒店和庄玉梅所有，不足部分有被告鲍龙镇继续清偿；5、本案诉讼费用由三被告共同承担。庭审时，原告当庭增加诉讼请求，要求解除景德镇农村商业银行股份有限公司鹅湖支行与鲍龙镇签订的《个人借款合同》。事实和理由：鲍龙镇于2018年5月23日与原告签订《个人借款合同》，合同约定原告向鲍龙镇贷款人民币1000万元，贷款期限为自贷款发放之日起24个月，自2018年05月23日起至2020年05月22日止(实际借款期限以借款凭证为准)，贷款年利率为7.6％，(按照实际提款日当日中国人民银行公布施行的贷款基准利率上浮60％，若基准利率调整则在新的基准利率基础上按照合同约定的浮动比例确定贷款利率)，结息方式为月结息，逾期罚息利率为约定的借款利率水平上加收50％，还款方式为借款到期归还全部借款。鉴于该笔借款发生在鲍龙镇和庄玉梅婚姻关系存续期间，且庄玉梅随后自愿签订抵押合同为该笔借款提供抵押担保，视为和鲍龙镇对该笔借款达成了合意，庄玉梅应承担连带清偿责任。同日，为保证鲍龙镇在《个人借款合同》项下所有债务的履行，景德镇五德酒店有限公司、庄玉梅与原告签订了《抵押合同》，自愿以其名下所有的景德镇城区古城路名人苑29栋101-201复式、30栋101-201复式、31栋101-201复式、32栋101-201复式、41栋101-201复式、景德镇朝阳路康堡公寓C栋603-703复式房产(号码:景房权证字第**25346、09××47、09××45、09××48、09××49号，(2016)景德镇市不动产权第0003502号)为该笔借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息违约金、赔偿金及原告为实现债权的所有费用。并办理了抵押登记[登记证明号:赣（2018）景德镇市不动产证明第0006593号]。2018年06月13日，原告向鲍龙镇指定的银行账户发放了贷款人民币1000万元。截止2018年10月15日，鲍龙镇累计拖欠贷款本金、利息、逾期利息共计10246272.36元未还，经原告多次催收，均未果，景德镇五德酒店有限公司、庄玉梅也未进行清偿。被告鲍龙镇、五德酒店、庄玉梅均对原告的起诉请求及理由无异议。原告农商银行围绕诉讼请求依法提交了6组证据，情况如下：1、个人借款合同一份。证明原告与被告鲍龙镇之间的借贷关系成立；2、抵押合同及他项权证一份。证明被告五德酒店以及庄玉梅以其所有的房产为涉案借款提供抵押担保；3、借款凭证一份。证明原告已向被告鲍龙镇发放贷款；4、结婚证一份，证明鲍龙证与庄玉梅系夫妻；5、欠息表一份。证明被告鲍龙镇未按合同约定偿还本息；6、还款明细表一份。证明被告鲍龙镇已还款项。各被告对原告提交的证据均无异议，本院亦予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2018年5月23日，原告与被告鲍龙镇签订了《个人借款合同》，合同载明借款金额为1000万元，借款用途为承建浯溪口水利枢纽工程周转资金，借款期限24个月，自2018年5月23日起至2020年5月22日止，如贷款实际发放日期与上述起始日不一致，则贷款发放日期以借款凭证载明的日期为准。借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定。其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮60％，合同有效期内浮动幅度保持不变，如遇中国人民银行调整贷款基准利率及贷款利率确定办法，则按次年1月1日起在新同期贷款基准利率基础上按本合同约定浮动比例浮动执行。借款利息偿还方式为：按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。借款人未按约定还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。罚息利率为合同约定借款利率上加收50％。该合同还载明“第十八条违约事件及处理。1、下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：……（2）未按期还本付息；……。2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施，借款人无条件放弃抗辩权；……（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；……（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。同日，原告与被告五德酒店、庄玉梅签订了《抵押合同》，合同约定五德酒店、庄玉梅以各自名下所有的景德镇城区古城路名人苑29栋101-201复式房产、30栋101-201复式房产、31栋101-201复式房产、32栋101-201复式房产、41栋101-201复式房产（以上复式房产为五德酒店所有）、景德镇朝阳路康堡公寓C栋603-703复式房产（该房产为庄玉梅所有）为该笔借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及原告为实现债权的所有费用。并办理了抵押登记，编号:赣[2018]景德镇市不动产证明第0006593号。该合同还载明“第十条抵押权的实现。有下列情况之一的，乙方（景德镇农村商业银行股份有限公司鹅湖支行）有权依法处置抵押物：。5、根据主合同的约定乙方可以提前实现债权的其他情形。”原告与各被告签订上述合同后，原告于2018年06月13日向被告鲍龙镇发放了贷款人民币1000万元，但被告鲍龙镇未按合同约定按期足额向原告支付利息。截止2018年10月15日的被告鲍龙镇欠付利息及逾期利息共计246272.36元。本院认为，原告与被告鲍龙镇签订的《个人借款合同》，与被告五德酒店、庄玉梅签订了《抵押合同》，合同内容均系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，上述合同成立并生效，各方当事人均应按约履行各自义务。按照合同约定，原告于2018年6月13日向被告鲍龙镇发放贷款1000万元，但被告鲍龙镇未按期足额履行还款付息义务，已构成违约，应当承担相应的民事责任。根据原告与被告鲍龙镇签订《个人借款合同》第十八条第一款第二项、第二款第二项及第五项的约定，对于原告将被告鲍龙镇的债务提前到期，并诉请其还款付息以及解除合同的诉讼主张，于法有据，本院予以支持。又因原告与被告五德酒店、庄玉梅签订了《抵押合同》，且办理了抵押登记，《抵押合同》第十条第五款约定如涉案债权提前实现的，原告有权依法处置被告五德酒店、庄玉梅提供的抵押财产。故被告五德酒店、庄玉梅应在各自提供的抵押财产价值范围内承担担保责任。关于原告诉请庄玉梅对涉案债务承担连带责任。因鲍龙镇与庄玉梅系夫妻关系，涉案债务发生于夫妻关系存续期间，且庄玉梅对原告诉请其承担连带责任并无异议，同时，其个人亦是涉案债务提供抵押财产的抵押人，可以认定该债务是基于夫妻双方共同意思，属夫妻共同债务。对原告该诉请，本院予以支持。关于原告提出的要求被告鲍龙镇支付原告为催收此笔贷款而产生的律师费169000元的诉讼请求。因原告未就该笔费用的发生提供证据予以证明，故本院对此诉请不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除景德镇农村商业银行股份有限公司鹅湖支行与被告鲍龙镇签订的《个人借款合同》；二、被告鲍龙镇于本判决生效之日起十五日内偿还原告景德镇农村商业银行股份有限公司鹅湖支行借款本金人民币1000万元、利息及逾期罚息（截止2018年10月15日的利息及逾期利息246272.36元，2018年10月15日之后的利息以1000万元为本金，按照合同约定计算至实际还清之日）；三、被告庄玉梅对本判决第二项确定的债务承担连带清偿责任；四、本判决第二项确定的债务，如被告鲍龙镇逾期未清偿的，原告有权以被告景德镇五德酒店有限公司、庄玉梅提供的抵押财产【赣（2018）景德镇市不动产证明第0006593号】折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；五、驳回景德镇农村商业银行股份有限公司鹅湖支行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费84292元，由鲍龙镇、景德镇五德酒店有限公司、庄玉梅共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长 周 杲审判员 方 莉审判员 欧阳国二〇一九年八月二十二日法官助理徐骥书记员张欣