重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初4162号原告：文娜，女，汉族，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：尹利，重庆昆德律师事务所律师。被告：重庆赐丰商贸有限公司，住所地重庆市沙坪坝区西永大道**，统一社会信用代码：91500106305117437E。法定代表人：赵光兵。被告：王光辉，女，汉族，住重庆市沙坪坝区。被告：陈启麟，男，汉族，住重庆市江**。被告：翁玲，女，汉族，住重庆市沙坪坝区。原告文娜与被告重庆赐丰商贸有限公司（以下简称“重庆赐丰公司”）、王光辉、陈启麟、翁玲民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告文娜的委托诉讼代理人尹利到庭参加诉讼，被告重庆赐丰公司、王光辉、陈启麟、翁玲经本院向其公告送达开庭传票等法律文书，现公告期届满，被告无正当理由拒不到庭应诉，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告文娜向本院提出诉讼请求：一、判令被告重庆赐丰公司向原告偿还借款本金80万元，并以80万元为基数，按人民银行同期同类贷款利率4倍计算从2016年1月1日起至还清时止的利息；二、判令原告对被告翁玲所有的位于重庆市沙坪坝区XX路XX号以及被告王光辉、陈启麟所有的位于沙坪坝区XX镇西街XX的房屋享有优先受偿权；三、判令本案诉讼费、律师费5万元由被告共同承担。事实和理由：2015年7月24日，被告重庆赐丰公司向文彪借款80万元，与文彪签订《借款担保合同》，并出具《借条》一张，预定借款期限十个月。同时，被告翁玲将所有的位于重庆市沙坪坝区XX路XX号房屋以及被告王光辉、陈启麟将所有的位于沙坪坝区XX镇西街XX的房屋为该债务提供抵押担保。2016年，文彪将该债权转让给其女儿即本案原告文娜，并通知了被告重庆赐丰公司，后经原告多次催收该债务未果，故原告诉至本院请求判如所请。被告重庆赐丰商贸有限公司、王光辉、陈启麟、翁玲均未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩意见及证据。本院经审理认定事实如下：2015年7月24日，案外人文彪作为出借人，被告重庆赐丰公司作为借款人，案外人张春、翁炬明、张兵作为担保人，三方签订《借款担保合同》，约定文彪向被告重庆赐丰公司出借80万元，借款期限为自收到款项之日起十个月，月利率为人民银行同期贷款利率四倍，利息按月支付。同日，被告重庆赐丰公司出具《借条》，载明：“兹借到文彪先生通过银行转账的现金人民币捌拾万元整。借款时间自银行转款到账之日起十个月内，利息为人民银行同期同类贷款利率四倍，利息按月支付。如借款人未按约足额支付本金或利息或出借人认为有必要时，则出借人有权要求借款人提前全额还款；如借款人因逾期还款或出借人要求提前还款引起诉讼的，则由出借人住所地重庆市九龙坡区所在辖区内有管辖权的人民法院管辖，借款人自愿承担文彪先生因实现债权支出的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、担保费、律师费、差旅费）。”同日，被告翁玲作为抵押人，案外人文彪作为抵押权人，被告重庆赐丰公司作为债务人，三方签订《房产抵押合同》，约定为担保被告重庆赐丰公司与案外人文彪因前述《借款担保合同》中的债务，被告翁玲自愿以其位于沙坪坝区XX路XX号房屋作抵押担保。亦是在同日，被告王光辉、陈启麟共同作为抵押人，案外人文彪作为抵押权人，被告重庆赐丰公司作为债务人，三方签订《房产抵押合同》，约定为担保被告重庆赐丰公司与案外人文彪因前述《借款担保合同》中的债务，被告王光辉、陈启麟自愿以其位于沙坪坝区XX镇西街XX房屋作抵押担保。随后，案外人文彪与前述三被告针对抵押房屋分别办理了抵押登记。2015年7月27日，案外人文彪通过其民生银行账户向被告重庆赐丰公司转账80万元。2016年11月7日，案外人文彪出具《债权转让通知书》，载明：“2015年7月27日，债权人文彪曾经出借人民币捌拾万元款项给你，利息按每月2%计算；截止到2016年11月7日，债务人尚欠债权人本金人民币捌拾万元，利息按上述标准计算至本金清偿之日。目前，因家庭原因，特通知债务人重庆赐丰商贸有限公司、翁炬明、张春、张兵，债权人将前述债权本息一并转让给债权人文彪的女儿文娜，前述债权转让在债务人接到本通知之日生效，自债务人接到本通知之日起，该全部债务直接向文娜履行。”在前述《债权转让通知书》的底部载有：“收到《债权转让通知书》，确认该通知所载明本息数额及标准的债务，愿意向新债权人文娜履行。”其上加盖有被告重庆赐丰公司的印章及案外人张兵、张春的签名。2019年1月7日，原告与重庆昆德律师事务所签订《民事代理合同》，约定该所接受原告委托为其与被告重庆赐丰公司等借款合同纠纷提供一审程序的代理，并约定了律师代理费为5万元。2019年2月23日，原告向该所转账5万元。本院认为，被告重庆赐丰商贸有限公司、王光辉、陈启麟、翁玲未到庭应诉答辩，视为其对自身权利的放弃，本院可依法缺席判决。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知的，该转让对债务人不发生效力。除法律另有规定或者当事人另有约定的外，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。现本案中，依据庭审中查明的事实，可以认定案外人文彪向被告重庆赐丰公司出借80万元的事实，后案外人文彪将此债权转让给本案原告文娜并通知了被告重庆赐丰公司，该转让具有法律效力，现原告要求被告偿还借款及利息，被告未到庭提出抗辩，亦未向本院举示其依约偿还了本息的相关证据，依法应当承担举证不利的法律后果，故本院对于原告主张的被告向其偿还借款本金80万元及主张利息以80万元为基数，按人民银行同期同类贷款利率4倍计算从2016年1月1日起至还清时止的诉讼请求，依法予以支持。就原告所主张的律师费，因原、被告双方对此存在约定，故对于原告的此项主张，本院依法予以支持。翁玲自愿以其位于沙坪坝区XX路XX号房屋、被告王光辉、陈启麟自愿以其位于沙坪坝区XX镇西街XX房屋为本案借款提供抵押担保，原告有权就其拍卖、变卖或折价后的价款优先受偿。故对于原告的此项诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第八十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条，《中国人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定判决如下：一、被告重庆赐丰商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告文娜借款本金80万元及利息（利息以80万元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍，自2016年1月1日起计算至被告付清之日止，利随本清）。二、被告重庆赐丰商贸有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告文娜律师服务费5万元。三、原告文娜有权以位于沙坪坝区XX路XX号房屋、位于沙坪坝区XX镇西街XX房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。四、驳回原告文娜的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11800元，由被告重庆赐丰商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  熊 帆审 判 员  马依婷人民陪审员  范利娜二〇一九年八月二十六日法官 助理  杨 崛书 记 员  夏 瑜