河南省荥阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0182民初4824号原告：河南江河中起重工有限公司，住所荥阳市王村镇昆仑路**。法定代表人：宋海军，系公司总经理。委托诉讼代理人：蔡蔚宏、王欢欢（实习），河南中州律师事务所律师。被告：陕西嘉业工程建设有限公司，住所陕西省西安市未央区凤城九路南侧白桦林居****。法定代表人：加烨，系公司董事长。委托诉讼代理人：丁义虎、段丽琴（实习），陕西丰瑞律师事务所律师。原告河南江河中起重工有限公司诉被告陕西嘉业工程建设有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南江河中起重工有限公司的法定代表人宋海军及其委托诉讼代理人蔡蔚宏、王欢欢，被告陕西嘉业工程建设有限公司的委托诉讼代理人丁义虎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南江河中起重工有限公司向本院提出诉讼：1.判令被告支付所欠原告两台龙门吊租金125.3万元及迟延付款违约金50.06万元(暂计至起诉之日，以后以125.3万元为基数，按照月息2%计算至实际支付之日)；2.诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2016年6月2日，被告陕西嘉业工程建设有限公司309国道宜川过境公路改建工程LJ-2标段项目经理部与原告签订设备租赁合同，租用原告两台1**吨龙门吊用于其施工工地的桥梁制作吊装，合同约定两台龙门吊每月租金4.5万元，租期暂定四个月，自最后一车设备进场第二天算起至工程结束拆卸、承租方装完最后一车设备并付清出租方各种款项后租赁期终止；承租方每月5日前支付上月租金，否则按照日千分之五支付违约金；发生争议由出租方注册所在地法院管辖等；合同双方还补充约定租赁期超过四个月的，超出部分按照每月租金4万元计算。原告在被告支付了5万元设备押金后，于2016年6月6日开始装车运送设备至被告在陕西宜川的制梁场工地，到2016年6月11日最后一车设备运送完毕。原告按照合同约定履行了义务，但被告却没有按照合同约定支付设备租金，四个月租赁期满，被告因工程没有完工，继续租赁使用原告的两台龙门吊，期间原告多次催要租金，被告以资金紧张为由一直拖延支付。2017年5月18日被告给原告出具了承诺书，承诺5月24日支付30万元，5月底前再支付20万元，但被告还是没有按照承诺支付租金，仅在2019年3月15日支付了5万元。2019年3月21日，被告对于原告的两台龙门吊使用完毕，通知原告拉设备，原告将设备装车拉走，设备租赁结束。自2016年6月11日最后一车设备进场，至2019年3月21日原告将设备装车拉走，租赁时间共计33个月零10天，租金合计135.3万元，被告仅于进场前支付了设备押金5万元，于2019年3月15日支付租金5万元，共计10万元，尚欠原告租金125.3万元，虽经原告多方催要，仍拖延至今，未予支付。原告为维护自己的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求依法公正判决。被告陕西嘉业工程建设有限公司辩称，一、原告主张的诉讼请求，没有事实和法律依据，不能成立，首先原告本案属于虚假诉讼，原告是基于本案涉案项目管理人之一乔延宁前一段时间死亡，而自认为已付款项无法查清，而捏造未付款的事实，向本案提起本诉。其次本案所涉及的龙门吊租赁时间，起始时间是2016年6月12日和原告的诉状陈述事实一致,租赁设备通知退场的时间是2019年1月10日。在这个期间有31个月的，但基于北方冬季四个月不能施工，需要租赁设备报停这么一个交易习惯。所以，实际的租赁期限是19个月，根据合同约定，前四个月每月租金45000元，也就是说是18万，还有15个月的租金，每个月是4万元，是60万，那么本案所涉及的租赁费用总计是78万元，而本案被告已向原告付款100万元，原告仅在诉状里边自认16年6月1日付款5万元和19年3月15日付款5万元，对其余的付款90万不认可，故意捏造事实向本院提起诉讼。也就是说原告主张的事实不存在。二、原告主张的违约金因被告不存在拖欠租赁费，而没有事实依据，同时原告主张违约金也没有起算的具体时间，无法计算你的56万余元的数字来源，而且原告按照月息2%计息，其违约金明显过高，被告主张违约金如果存在违约金，应该按照同期人民银行贷款利率计算，应当予以调整。经审理查明，2016年6月初，被告陕西嘉业工程建设有限公司309国道宜川过境公路改建工程LJ-2标段项目经理部与原告签订设备租赁合同一份，该项目部租用原告两台1**吨龙门吊用于其施工工地制梁场桥梁制作吊装，租赁期暂定4个月，自最后一车设备进场第二天算起至工程结束拆卸、承租方装完最后一车设备并付清出租方各种款项后租赁期终止，合同签订后承租方即付出租方租赁押金伍万元整，设备租金为两台每月租金4.5万元，每月结算一次，承租方每月5日前支付上月租金，否则，按欠租金的日千分之五支付违约金，合同签订5日内将设备运至承租方施工现场，发生争议由出租方注册所在地法院管辖等；合同双方还补充约定租赁期超过四个月的，超出部分按照每月租金4万元计算。原告签署上述合同的日期为2016年6月2日，被告项目部签订上述合同日期为2016年6月16日。2016年6月1日，被告通过乔延宁的账户汇给原告5万元。2016年6月6日，原告开始装车运送设备至被告在陕西宜川的制梁场工地，到2016年6月11日最后一车设备运送完毕。原告按照合同约定履行了义务。四个月租赁期满，被告继续租赁使用原告的两台龙门吊。2016年12月14日，被告通过QQ邮箱向宋海军发送了关于龙门吊暂停使用通知，其主要内容为，由于本地进入冬季，受当地气候影响，工程无法进行，决定全线停工，我部租赁贵公司施工的龙门吊，于2016年12月15日暂停使用，具体复工时间，年后另行通知。2017年5月18日被告项目经理部给原告出具承诺书一份，承诺2017年5月24日支付给河南江河中起重工有限公司宋海军30万元，2017年5月底前再支付20万元，以后每月支付不得拖欠租金等。2019年3月12日，被告通知原告拆卸龙门吊，至2019年3月21日原告将设备装车拉走。2016年10月10日乔延宁转给宋海军5万元，2017年5月18日乔延宁转给宋海军20万元,2017年5月25日乔延宁转给宋海军10万元，2017年5月31日乔延宁转给宋海军15万元，2017年7月6日乔延宁转给宋海军25万元,2018年3月30日乔延宁转给宋海军15万元,2019年3月15日乔延宁转给宋海军5万元。另查明，2016年9月22日郑州华冶机械设备租赁有限公司与被告陕西嘉业工程建设有限公司309国道宜川过境公路改建工程LJ-2标段项目经理部签订桥梁架设合同一份，该合同中郑州华冶机械设备租赁有限公司的合同签字代表人是宋海军。本案在审理过程中，原告河南江河中起重工有限公司向本院申请诉讼保全，要求对陕西嘉业工程建设有限公司银行存款175.36万元予以冻结或查封冻结相应价值的财产或债权，并提供阳光财产保险股份有限公司河南省分公司的保函作为担保，本院于2019年7月19日依法做出（2019）豫0182民初4824号民事裁定，依法对陕西嘉业工程建设有限公司银行存款175.36万元予以冻结或查封冻结相应价值的财产或债权。本院认为，一、合同的效力问题。被告陕西嘉业工程建设有限公司309国道宜川过境公路改建工程LJ-2标段项目经理部与原告于2016年6月签订的设备租赁合同，系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效合同，双方均应按合同规定履行。二、租赁费用的问题。原告诉称其于2016年6月11日将最后一车设备运送至工地，被告未否认，但认为应从2016年6月12日开始计算租金，符合合同的规定，本院予以准许；乔延宁于2016年6月1日转给原告5万元是给原告的押金，乔延宁于2019年3月15日转给宋海军5万元是给原告的租金，原、被告双方均予以认可，本院予以认定；2016年10月10日至2018年3月30日乔延宁转给宋海军的90万元，原告认为是支付郑州华冶机械设备租赁有限公司的工程款，被告认为是给原告的租金，从2017年5月18日被告项目经理部给原告出具的承诺书来看，显示欠原告款50万元，按照原、被告签订的租赁合同的约定计算，第一年的租金应为50万元，与上述款项一致，说明截止2017年5月18日被告并未支付原告租金，2016年10月10日乔延宁转给宋海军5万元及2017年5月18日乔延宁转给宋海军20万元应是支付给郑州华冶机械设备租赁有限公司的工程款,2017年5月25日乔延宁转给宋海军10万元，2017年5月31日乔延宁转给宋海军15万元及2017年7月6日乔延宁转给宋海军25万元（共计50万元）是支付给原告的租金；从原、被告认可郑州华冶机械设备租赁有限公司仅履行了部分合同义务，合同总标的六十万元的事实来看，被告已支付了25万元，双方未就已完工程量结算达成一致意见，不可能再支付郑州华冶机械设备租赁有限公司工程款，故此,2018年3月30日乔延宁转给宋海军15万元应是给付原告的款项；综上，被告除给付原告押金5万元外，支付原告租金共计70万元。从2017年5月18日被告项目经理部给原告出具承诺来看，被告并未扣除停工期间的租赁费，并且双方订立的租赁合同也未显示在冬季停工期间不计算租金，故此，被告辩解在计算租金时应扣除停工期间租金的理由，本院不予采纳。被告辩解已与2019年1月10日通知原告将龙门吊拆走，被告仅提供了一名证人的证言，没有其他证据相互印证，且原告不予认可，本院不予采信；原告提供的微信聊天记录显示2019年3月12日被告通知原告拆卸龙门吊，2019年3月21日原告将设备装车拉走，故此，按合同约定，应认定双方的租赁结束时间为2019年3月21日；按照原、被告签订的租赁合同的规定，合同约定的租赁期限内月租金为4.5万元，超出合同约定期限的租金为4万元，截止2019年3月21日租金应为1353333.33元，扣除被告已付租金70万元，被告下欠原告租金653333.33元，因双方合同已履行完毕，被告原交的押金折抵租金后下余603333.33元。三、责任承担问题。原告已按约定完成了自己的义务，被告未按约定支付原告租金，责任在于被告，原告要求被告支付租金603333.33元的诉讼请求，本院予以支持；原告要求被告按照月息2%计算逾期付款违约金，不超出双方的约定及法律规定，本院予以支持；从被告已付款70万元的租金推算，被告已付租金至2017年11月11日，被告应自2017年11月12日开始支付逾期付款违约金，原告的其他诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告陕西嘉业工程建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告河南江河中起重工有限公司租金603333.33元及逾期付款违约金（本金603333.33元按月利率2%自2017年11月12日开始计算至还款之日）；二、驳回原告河南江河中起重工有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取10291元，保全费5000元，由原告河南江河中起重工有限公司负担5291元，被告陕西嘉业工程建设有限公司负担10000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  刘宝安二〇一九年八月三十日书记员  张傲然