重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0102民初3990号原告：重庆名凯汽车销售服务有限公司，住所地重庆市涪陵区青阳镇安镇西路****，统一社会信用代码9150010205037553XW。法定代表人：卢兵，该公司执行董事。委托诉讼代理人：游小强，重庆山语律师事务所律师。被告：石强，男，1985年10月10日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：尤克丹，重庆天亿(涪陵)律师事务所律师。被告：汪小艺，女，1989年10月20日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告重庆名凯汽车销售服务有限公司(以下简称名凯公司)与被告石强、汪小艺企业租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月27日受理后，本院依法由审判员黎霞独任审判，适用简易程序于2019年6月24日公开开庭进行了缺席审理。原告名凯公司的委托诉讼代理人游小强，被告石强的委托诉讼代理人尤克丹到庭参加了诉讼。被告汪小艺经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告名凯公司向本院提出诉讼请求：判决被告支付酒店转让价款5万元，并从2017年11月1日起至付清之日止按月利率2%计算的资金利息；被告支付拖欠的租金111311.34元(2018年6月2日至2018年12月10日止)，并从2018年6月2日起至付清之日止按月利率2%计算滞纳金；被告支付2018年6月1日至2018年12月10日止的品牌维护费18887.67元，并按月利率2%计算滞纳金至付清之日止(其中3000元从2018年6月1日起计算，3000元从2018年7月1日起计算，3000元从2018年8月1日起计算，3000元从2018年9月1日起计算，3000元从2018年10月1日起计算，3000元从2018年11月1日起计算，887.67元从2018年12月1日起计算)；被告支付原告垫付的电话费、水电气费、水电维修费、网费物管费共计14531.61元。事实及理由：二被告原系夫妻关系。2018年3月16日办理离婚登记。2017年10月31日，原告与被告石强签订《转让协议》，协议约定原告将其经营的重庆名凯酒店管理有限公司的经营管理权转让给被告石强，并约定被告需按期支付租金、水电费、品牌维护费等。被告未按期支付相关费用。2018年5月15日，原告诉至涪陵区人民法院，经审理作出(2018)渝0102民初1812号《民事判决书》，但未判决二被告承担共同偿还责任。原告不服上诉至重庆市第三中级人民法院，该院作出(2018)渝03民终1327号《民事判决书》判决二被告承担共同偿还责任。2018年12月10日，被告经强制执行将酒店折抵50万元交回给原告经营，但尚欠部分款项。经原告催收，被告拒绝支付。为维护原告的合法权益，特起诉至人民法院，请求依法判决。被告石强辩称，1、原告要求被告支付转让费5万元，已处理，应驳回原告的该项诉讼请求。2、电话费、水电气费、水电维修费、网费物管费以票据为准。3、债务是离婚后产生的，被告汪小艺不应承担本案的责任。被告汪小艺未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年10月31日，原告与被告石强签订《转让协议》约定：一、原告将重庆名凯酒店管理有限公司的经营权转让给被告石强经营，转让价款为105万元(含店面承租保证金56400元和2016年12月1日至2017年11月30日期间的店面租金187200元)；该款采取分期支付方式履行，其中尾款65万元，支付时间为2018年2月15日，从2017年11月1日起按月利率3%支付利息，如石强在2017年12月2日前预付20万元，则尾款部分不计利息；尾款65万元中预留5万元作为原告配合被告办理工商、消防、特种行业许可证转让过户手续的保证金，在被告办理完过户手续后支付；若未能按月支付利息，按日收取0.2%的滞纳金。二、重庆名凯酒店管理有限公司店面租赁期限为2016年12月1日至2021年11月30日，租金分段计算，2016年12月1日至2017年11月30日为每月15600元(该部分租金187200元包含在转让价款105万元中)，2017年12月1日至2021年11月30日期间为每月17680元；租金的支付方式为每6个月为一个缴费单位，由被告按先支付后使用方式提前10天支付；如逾期缴纳，石强需支付按每日0.5%计算的滞纳金。三、从2018年3月1日起，若石强继续使用“名凯”字样命名酒店，需每月支付品牌维护费3000元，不足一个月的，按一个月计算，如逾期，原告将按日收取0.2%的违约金；四、违约责任，违约金按年租金的10%计付。合同签订后，原告将酒店交付被告经营。被告石强在经营期间，于2017年11月24日、2018年1月5日和2018年2月14日分别向原告支付转让费10万元，共计支付转让费30万元。2018年5月15日，原告诉至本院，要求被告支付剩余转让费75万元、2017年12月1日至2018年6月1日的租金、2018年3月1日至6月1日的品牌维护费、前述请求款项的利息滞纳金、违约金等。本院于2018年6月21日作出(2018)渝0102民初4299号民事判决书，判决被告石强支付转让费70万元及按月利率2%计算的利息、2017年12月1日至2018年6月1日的租金106080元及按月利率2%计算的滞纳金、2018年3月1日至2018年6月1日的品牌维护费9000元及按月利率2%计算的滞纳金。对合同中约定预留的5万元，该判决认为其作为原告配合被告办理过户手续的保证金，现还没有办理相应的过户手续，且被告仍具有请求过户的资格，因此，该5万元不具备给付条件。原、被告均不服该判决，向重庆市第三中级法院提起上诉。2018年11月19日，重庆市第三中级法院作出（2018）渝03民终1327号民事判决书，该判决维持了一审判决款项和金额，但认为系夫妻共同债务，改判被告汪小艺承担共同偿付责任。该案在执行过程中，原告与被告石强于2018年12月10日签订《抵债协议书》，该协议载明：一、因石强无法履行判决义务，石强将完好无损的酒店交给原告用于抵偿相关债务；二、抵偿债务的时间为签订本协议后双方实际交接之日；三、抵偿债务金额人民币50万元；四、酒店交接当日，被告需提供酒店设施设备交接表，原告根据交接表进行验收并签注意见；五、酒店交付前的涉及该酒店的所有债权债务均由石强负责。当日，被告将该酒店交付给原告。在被告石强经营期间，拖欠原告2018年6月2日至2018年12月10日的租金111311.34元、2018年6月1日至2018年12月10日的品牌维护费18887.67元，原告为其垫付电话费261元、水电费10309.48元、天燃气费604.68元、网络费电视费1686.19元、物管费1503.36元，共计14364.71元。另查明，二被告原系夫妻关系，双方于2018年3月16日办理离婚登记。在双方婚姻存续期间，被告汪小艺对被告石强接手案涉酒店是明知的，汪小艺之母也参与了酒店的经营管理。本院所确认的上述事实，有原告提供的酒店《转让协议》、重庆市第三中级人民法院(2018)渝03民终1327号民事判决书、《抵债协议书》以及电话费、水电费、天燃气费、水电维修费、网费、物管费发票，双方当事人的陈述等证据在案为凭，这些证据已经过开庭审理质证和本院审查，可以采信，本院予以确认。本院认为，原告与被告石强签订的酒店《转让协议》属有效合同，在原告申请执行(2018)渝03民终1327号民事判决案过程中，双方签订的《抵债协议书》也系双方真实意思表示，且不违背法律法规的强制性规定，亦属有效合同。《抵债协议书》约定被告石强将酒店交还原告以抵石强所欠50万元债务，石强也将酒店交还了原告，其实质是解除了双方签订的酒店《转让协议》，根据合同法九十七条之规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行”，双方签订的酒店《转让协议》约定预留5万元作为原告配合被告办理工商、消防、特种行业许可证转让过户手续的保证金，在被告办理完过户手续后支付，该约定属于附给付条件的协议，即当原告履行了配合被告办理工商、消防、特种行业许可证转让过户手续的合同义务后，被告石强才负有支付5万元的义务，现酒店《转让协议》已解除，原告配合被告石强办理工商、消防、特种行业许可证转让过户手续的给付条件也未成就，即该约定原告尚未履行，被告石强不履行支付5万元的义务并不构成违约，既然合同解除时，双方均未履行该约定，该约定就应当依法终止履行，故对原告提出的被告支付该5万元的请求本院不予支持。对原告提出的被告支付拖欠的租金和品牌维护费并按月利率2%计算滞纳金的请求，本院认为原告请求的租金和品牌维护费系(2018)渝03民终1327号民事判决书所判决租金和品牌维护费之外产生的，且是在双方合同解除前被告实际拖欠的，约定的违约责任按月利率2%计算滞纳金也不违背法律的规定，根据合同法九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”、第九十八条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”之规定，现合同虽解除，被告石强仍应按合同约定承担支付拖欠租金和品牌维护费以及滞纳金的民事责任。原告请求的其垫付的电话费、水电气费、水电维修费、网费物管费，属合同解除前被告石强给原告造成的损失，被告石强也应支付原告。关于被告汪小艺是否应对前述石强之案涉债务承担共同民事责任，本院认为，虽然酒店《转让协议》签订在二被告婚姻存续期间，被告汪小艺对被告石强接手案涉酒店是明知的，汪小艺之母也参与了酒店的经营管理，但这只能说明被告汪小艺应对婚姻存续期间产生的与酒店经营有关的债务承担夫妻共同债务之偿付责任，前述案涉债务均产生在汪小艺与石强离婚之后，酒店《转让协议》中对将来的租金、品牌维护费等的约定，只是对支付标准的约定，并不必然导致这些债务的产生（因合同可能因不同原因而终止履行），故前述石强之案涉债务非二被告之夫妻共同债务，对原告要求被告汪小艺承担共同民事责任的请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、九十八条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条之规定，判决如下：被告石强支付原告重庆名凯汽车销售服务有限公司2018年6月2日至2018年12月10日的租金111311.34元以及自2018年6月2日起至付清之日止按月利率2%计算的滞纳金。被告石强支付原告重庆名凯汽车销售服务有限公司2018年6月1日至2018年12月10日的品牌维护费18887.67元以及按月利率2%计算的滞纳金(其中3000元从2018年6月1日起计算，3000元从2018年7月1日起计算，3000元从2018年8月1日起计算，3000元从2018年9月1日起计算，3000元从2018年10月1日起计算，3000元从2018年11月1日起计算，887.67元从2018年12月1日起计算)。三、被告石强向原告重庆名凯汽车销售服务有限公司支付原告为其垫付的电话费261元、水电费10309.48元、天燃气费604.68元、网络费电视费1686.19元、物管费1503.36元，共计1436.71元。四、驳回原告重庆名凯汽车销售服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4854元，减半收取2427元由原告重庆名凯汽车销售服务有限公司负担525元被告石强负担1902元.如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审判员  黎霞二〇一九年八月二十六日书记员  简媛