湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0181民初1623号原告：瑞金市象湖镇诚赢建筑器材租赁站，住所地江西省瑞金市象湖镇桔林村。经营者：鲁博爱。委托诉讼代理人：刘珂，湖南声威律师事务所律师。被告：吴定生，男，1975年9月18日出生，汉族，居民，住福建省长汀县。原告瑞金市象湖镇诚赢建筑器材租赁站与被告吴定生建筑设备租赁合同纠纷一案，于2019年2月25日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告瑞金市象湖镇诚赢建筑器材租赁站的诉讼代理人刘珂到庭参加诉讼。被告吴定生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告瑞金市象湖镇诚赢建筑器材租赁站向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付租金363161.44元及以每月15日为结算日，以欠付租金为基数按月利率2%计算至实际履行之日止的违约金；2、被告赔偿原告丢失的物件款333749.5元；3、被告支付律师代理费58000元；4、本案诉讼费由被告承担。被告吴定生未作答辩。本院经审理查明认定事实如下：原告瑞金市象湖镇诚赢建筑器材租赁站系鲁博爱经营的个体工商户，经营范围为建筑器材的租赁服务。2016年左右，被告吴定生承包了福建建工集团总公司建设的长汀县0321工程（工程施工地点：长汀县第一中学）的模板及钢管架设工程。2016年7月2日，原、被告签订了《建筑器材租赁合同》。合同约定：1、乙方（被告）预计租赁甲方（原告）所有的建筑材料钢架管100000米、扣件60000套、顶托10000套，实际数量以发货单据为准。其中钢架管的日租金为0.006元/米/天,成本价值15元/米,扣件的日租金为0.004元/套/天,成本价值为6元/套,顶托的日租金为0.025元/套/天,成本价格为18元/套……;2、租赁期限自2016年7月2日至2016年12月2日止,租赁期间届满,乙方未归还租赁物,视同乙方仍承租租赁物,租赁合同继续有效,但期限为不定期，同时对此又约定了租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，且在赔偿款付清前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用。且甲方有权选择如下赔偿费收取标准，丢失损坏架管、扣件、顶托按成本价值的110%计收其赔偿费，丢失损坏扣件螺杆、螺帽、则按0.6元/套计收赔偿费，丢失损坏顶托螺母则按3元/套计收赔偿费，丢失损坏顶托底盘则按3元/套计由赔偿费，丢失损坏顶杆则按14元/套计收赔偿费等……,同时合同还对其他事项进行了约定。合同尾部，瑞金市象湖镇诚赢建筑器材租赁站及吴定生均予以签名认可，吴定生并盖注了福建建工集团总公司长汀县0321工程项目经理部的公章，但该公章事后因福建建工集团总公司提出异议，经法定部门鉴定认定吴定生在合同中盖注的“福建建工集团总公司长汀县0321工程项目经理部”的公章与福建建工集团总公司提供的样本不是同一枚印章盖印形成。合同签订后，原告按约定提供钢架管、扣件等建筑器材给被告承建的长汀县0321工程项目。2016年10月1日，双方又签订补充协议，补充约定了承租器材方管的单价为0.008元/米/日，成本价值为17元/米。租赁期间，被告支付了部分费用。合同约定的租赁期届满后，双方继续维持租赁直至2017年7月2日停止租赁。之后双方于2018年2月28日就双方的租赁业务进行了核算，经核算，截止当日，产生租金379782.16元及丢失的配件费用10102.1元，已付95000元，承租方尚欠出租方租金294884.26元，原、被告均在该结算清单上予以签名认可。根据该结算清单，截止2018年2月28日止，被告承租的钢管数量为99042米，已回收数量为87279.8米，在租数量为11762.2米，扣件出租数量为104400套，回收数量为92689套，在租数量为11711套，顶托的出租数量为14533套，回收数量为12535套，在租数量为1998套，钢管接头的出租数量为3206只，回收数量为2206只，在租数量为0，方管出租数量为57956米，回收数量为52899米，在租数量为5057米。该次核算后，被告在2018年5月3日前陆续归还了部分租赁器材。但仍有部分租赁器材未予归还，其中扣件未归还10188套按约计价61128元；顶托未归还1920套按约计价34560元；方管未归还5057套按约计价85969元；钢管未归还10139.5米按约计价152092.5元。因核算后被告没有继续支付租金，亦未将全部租赁物件予以归还。原告经催收未果后，遂向本院提起诉讼。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。被告吴定生在承包福建建工集团总公司长汀县0321劳务工程期间，与原告签订的租赁合同系双方真实意思表示，且符合法律规定，双方因此形成了明确合法的租赁合同关系。现被告违反合合同约定，没有按约支付租金，已构成违约，应当承担支付欠付租金294884.16元及逾期付款违约金的违约责任。因双方约定的逾期付款违约金的标准过高，应予以调整，本院根据本案实际情况及参照民间借贷案件的利率标准，裁定逾期付款违约金自双方结算日起至实际履行之日止按年利率24%的标准予以计算。被告在双方中止租赁业务及结算后，仍有部分租赁器材未予归还，应就该部分器材按约赔偿损失，故原告要求被告赔偿损失333749.5元的请求，符合法律规定，本院予以支持。关于未归还器材是否应继续计算租金的问题。本院认为，对未归还器材，原、被告除约定了赔偿损失外，还约定了被告在赔偿款付清前需按租金标准继续支付租金，该约定内容的实质属于被告没有及时履行归还义务所应承担的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定的：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。但本案中原、被告约定了由被告就未归还器材进行赔偿的违约责任，又约定了继续计算租金的违约责任，该处约定叠加适用了两种违约责任，其违约责任过重，与民事交易的公平及权利义务对等原则不相符，加之原告在双方中止租赁且进行核算后，没有及时履行要求被告归还器材的通知义务，亦没有及时主张权利，一定程度上导致了损失的扩大，故依据合同法的相关法律规定及本案的实际情况，本院对原告要求被告就未归还器材继续计算租金至实际履行之日止的请求不予考虑，但原告可自核算之日起要求被告按年利率6%的标准支付占用利息。原告要求被告支付律师费的请求，因原告没有向法庭提供充分证据予以证明，本院对此亦不予支持。被告吴定生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃庭审举证、质证、辩驳等诉讼权利，对此产生的法律后果应由其承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十九条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限吴定生于判决生效后七日内支付瑞金市象湖镇诚赢建筑器材租赁站租赁费294884.26元及自2018年2月28日起至实际履行之日止按年利率24%计算的逾期利息；二、限吴定生于本判决生效后七日内赔偿瑞金市象湖镇诚赢建筑器材租赁站损失333749.5元及自2018年2月28日起至实际履行之日止按年利率6%计算的利息；三、驳回瑞金市象湖镇诚赢建筑器材租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12439元，申请保全费4970元，合计17409元，由瑞金市象湖镇诚赢建筑器材租赁站负担2409元，吴定生负担15000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。（此页无正文）审 判 长  蒋瑞兰人民陪审员  彭建宝人民陪审员  吉朝根二〇一九年八月二十七日书 记 员  龚 梅附相关法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。2．《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。3.《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。