广东省云浮市云安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5303民初495号原告：云浮市云安区农村信用合作联社，住所地云浮市云安区城区康华路**。法定代表人：张伟明。委托诉讼代理人：李煜锋，该联社办事员。委托诉讼代理人：覃宇杰，该联社办事员。被告：林少伟，男，1973年10月14日出生，汉族，住云浮市云安区。被告：叶秀丽，女，1977年1月13日出生，汉族，住云浮市云城区。原告云浮市云安区农村信用合作联社与被告林少伟、叶秀丽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告云浮市云安区农村信用合作联社的委托诉讼代理人李煜锋到庭参加诉讼；被告林少伟、叶秀丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告云浮市云安区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.被告林少伟归还借款本金190000元及暂计至2019年6月20日的利息7534.16元给原告；从2019年6月21日起至判决确定之付款日止，以190000元为本金按合同约定在中国人民银行同期同类贷款基准利率基础上上浮70%计付利息给原告（利率一年一定，以当年1月1日中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率为当年适用的利率）；从判决确定之付款日的次日起至还清欠款之日止，以190000元为本金，按合同约定在中国人民银行同期同类贷款基准利率基础上上浮70%再上浮50%计付利息给原告（利率一年一定，以当年1月1日中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率为当年适用的利率）；2.原告对被告林少伟、叶秀丽提供用于抵押担保的座落于云浮市市区某房[证号：粤房地证字第××号，他项权证号：粤（2017）云浮市不动产证明第××号]及座落于云浮市某路的土地使用权[证号：云府国用（2006）第××号，他项权证号：粤（2017）云浮市不动产证明第××号]在借款本金、利息、罚息、案件受理费、财产保全费、执行费、评估费范围内享有优先受偿权；3.被告叶秀丽对第1项诉讼请求承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、财产保全费由上述被告共同负担。事实和理由：2017年12月13日，原告与被告林少伟签订一份《个人借款合同》[合同编号：白石农信（2017）抵借字第204号]。合同约定，被告林少伟向原告借款200000元，借款期限为三年，从2017年12月13日起至2020年12月13日止；借款利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮70%，签订合同时的基准利率为4.75%，由此确定合同签订时的年利率为8.075%，利率按年度调整，按月结息，结息日为每月的第20日；逾期贷款（借款人未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平基础上再上浮50%计算；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人违约的，贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款人承担。同日，原告与被告林少伟、叶秀丽签订一份《抵押担保合同》[合同编号：白石农信（2017）抵字第204号]。被告林少伟、叶秀丽提供座落于云浮市市区某房[证号：粤房地证字第××号，他项权证号：粤（2017）云浮市不动产证明第××号]及座落于云浮市某路的土地使用权[证号：云府国用（2006）第××号，他项权证号：粤（2017）云浮市不动产证明第××号]作为被告林少伟本次借款的抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告叶秀丽签订《保证合同》[合同编号：白石农信（2017）保字第204号]，上列保证人自愿为被告林少伟的上述借款合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保。保证范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括律师费等）。上述合同签订后，原告依约将贷款200000元发放至被告林少伟指定帐户。而被告林少伟没有按照约定归还利息，已属违约。根据《借款合同》约定，原告有权宣布贷款提前到期并要求被告提前偿还结欠的本金、利息。截至2019年6月20日止，被告林少伟拖欠原告借款本金190000元、利息7534.16元。被告林少伟、叶秀丽未作答辩。原告云浮市云安区农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.《企业法人营业执照》；2.《借款申请书》、《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》、房地产权证、土地使用权证、他项权证；3.《借款借据》；4.利息清单；5.被告身份证、结婚证。被告林少伟、叶秀丽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。本院对原告提交的证据，均予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告林少伟以“经营饭店”为由，向原告云浮市云安区农村信用合作联社申请借款200000元。双方于2017年12月13日签订一份《个人借款合同》[合同编号：白石农信（2017）抵借字第204号]。合同约定：林少伟向原告借款200000元，借款期限从2017年12月13日至2020年12月13日；贷款利率为浮动利率，在中国人民银行公布施行的同档次贷款利率基础上上浮70%，据此确定合同签订时的贷款利率为8.075%；逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款人违反合同项下义务，因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的,借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。借款人未按合同约定归还贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；对借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利。同日，原告与被告林少伟、叶秀丽签订一份《抵押担保合同》[合同编号：白石农信（2017）抵字第204号]，并为抵押物办理了抵押登记。《抵押担保合同》中约定有如下内容：1.本合同项下被担保债权为抵押权人在《个人借款合同》项下所享有的全部债权。抵押人为确保抵押权人与债务人林少伟签订的《个人借款合同》的履行，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保，担保范围为上述《个人借款合同》项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2.本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。3.抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物：座落于云浮市市区某房[证号：粤房地证字第××号，他项权证号：粤（2017）云浮市不动产证明第××号]及座落于云浮市区的土地使用权[证号：云府国用（2006）第××号，他项权证号：粤（2017）云浮市不动产证明第××号]。4.债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。同日，原告与被告叶秀丽签订《保证合同》[合同编号：白石农信（2017）保字第204号]，约定叶秀丽为林少伟在《个人借款合同》的借款债务承担连带保证清偿责任，并在上述《保证合同》中约定如下内容：1.保证人自愿为债务人林少伟履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保。保证范围为上述《个人借款合同》项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；2.当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其它担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序。3.出现下列任何一种或数种情况时，保证无条件向债权人支付债务人全部到期应付款项：（1）债务人未按时足额偿还债务；……（4）债务人违反主合同的约定或法律法规之规定。4.保证期间，债权人根据法律法规之规定或主合同的约定，宣布债务提前到期的，债权人有权要求保证人自该提前到期日起10日内承担保证责任。合同签订后，原告将200000元借款发放至林少伟的账户。林少伟收到借款后，没有依约还本付息。截至2019年6月20日，林少伟结欠原告借款本金190000元，利息7534.16元。根据原告云浮市云安区农村信用合作联社申请，本院于2019年7月31日作出（2019）粤5303民初495号民事裁定，裁定：查封被申请人林少伟、叶秀丽的座落于云浮市市区某房[房地产权证号：粤房地证字第**]；查封被申请人林少伟、叶秀丽的座落于云浮市区的土地使用权[土地使用权证号：云府国用（2006）第××号]。上述财产，查封期限为三年，财产保全金额以200000元为限。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告云浮市云安区农村信用合作联社与被告林少伟签订的《个人借款合同》、与被告林少伟、叶秀丽签订的《抵押担保合同》及与被告叶秀丽签订的《保证合同》均是合同双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的禁止性规定，合法有效，受法律保护。《个人借款合同》签订后，原告将200000元借款转账至林少伟的账户。该笔借款虽尚未到期，但林少伟并无依约履行还款付息义务。计至2019年6月20日，林少伟结欠原告借款本金190000元及利息7534.16元，事实清楚，林少伟应偿还给原告云浮市云安区农村信用合作联社。另，根据《个人借款合同》约定，林少伟逾期支付利息已构成违约。贷款人有权宣布贷款提前到期并要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用。被告林少伟、叶秀丽与原告云浮市云安区农村信用合作联社签订《抵押担保合同》，自愿以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，为《个人借款合同》项下林少伟应承担的全部债务向原告云浮市云安区农村信用合作联社提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权成立，故原告云浮市云安区农村信用合作联社对上述抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告叶秀丽与原告云浮市云安区农村信用合作联社签订《保证合同》，自愿为林少伟在《个人借款合同》中的案涉债务作连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，被告叶秀丽与原告云浮市云安区农村信用合作联社在签订的《保证合同》中约定，当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其它担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序。综上，对林少伟欠原告云浮市云安区农村信用合作联社的案涉债务，被告叶秀丽应负连带清偿责任。被告林少伟、叶秀丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，且依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告林少伟欠原告云浮市云安区农村信用合作联社借款本金190000元和计至2019年6月20日的利息7534.16元，及从2019年6月21日起至本判决确定之付款日止，以190000元为本金，在中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率基础上上浮70%计算的利息，限被告林少伟在本判决发生法律效力之日起5日内付清给原告云浮市云安区农村信用合作联社。二、如被告林少伟未按第一判项指定的期间履行给付金钱义务，则从本判决确定之付款日的次日起至还清欠款之日止，以190000元为本金在中国人民银行同期同类贷款基准利率基础上上浮70%再上浮50%计付逾期罚息给原告云浮市云安区农村信用合作联社。三、被告叶秀丽对上述第一、二判项承担连带清偿责任。四、原告云浮市云安区农村信用合作联社对《抵押担保合同》[合同编号：白石农信（2017）抵字第204号]中的借款抵押物：座落于云浮市市区某房[证号：粤房地证字第××号，他项权证号：粤（2017）云浮市不动产证明第××号]及座落于云浮市区某路的土地使用权[证号：云府国用（2006）第××号，他项权证号：粤（2017）云浮市不动产证明第××号]在借款本金、利息、罚息、案件受理费及财产保全费范围内享有优先受偿权。五、驳回原告云浮市云安区农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2125元、财产保全费1507.67元，合共3632.67元，由被告林少伟负担，被告叶秀丽承担连带清偿责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审判员  邓经纬二〇一九年八月三十日书记员  陈煜妍附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。