四川省通江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1921民初2169号 原告：璧山区正良建材租赁站。 经营场所：重庆市璧山区正兴镇团结村六组。 注册号：5002276084078091-1-1。 登记经营者：李正良，男，1951年8月16日出生，汉族，住重庆市璧山县。 被告：何勇，男，1973年9月22日出生，汉族，住四川省通江县。 原告璧山区正良建材租赁站诉被告何勇“租赁合同纠纷”一案，本院于2019年7月4日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告璧山区正良建材租赁站的经营者李正良到庭参加了诉讼。被告何勇经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 璧山区正良建材租赁站向本院提出诉讼请求：判令1、终止租赁关系；2、支付原告租金30572.50元；3、退还钢管5269.5m、扣件3205套、顶托360套；若不能退还，按租赁时约定赔偿，租金计算至退还或赔偿日;4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由；2017年9月26日，被告在做通江县兴隆中心小学教师周转房工程和通江县盐井乡中心小学工程时，交纳5000元押金，在原告处多次共租用钢管6800.5m、扣件3605套、顶托360套；退还钢管1531m，还有5269.5m未退还，扣件退还400套，还有3205套未退还，顶托360套未退还。现两工地工程已经完工，若不能退还，按租赁时约定赔偿，钢管12元／m，5269.5m赔偿63234元，扣件5.5元／套，3205套赔偿17627.5元，顶托15元／套，360套赔偿5400元，共计赔偿86261.5元，租金计算至退还或赔偿日。至2019年6月30日，共产生租金及费用35572.5元，扣除押金5000元，还欠租金及费用30572.5元，为了实现原告的合法权益，请求实现诉请。 被告何勇未作答辩。 经审理查明：被告何勇因承包通江县兴隆中心小学和通江县盐井中心小学建筑劳务工程需要租赁建筑材料，于2017年9月26日同原告璧山区正良建材租赁站约定，租金：钢管0.007元／m／天、扣件0.007元／个／天、顶托0.02元／个／天；维修费：钢管0.08元／m、扣件0.1元／个、顶托0.5元／套；赔偿：钢管12元／m、扣件5.5元／套、螺丝0.8元／套、顶托15元／个、螺帽底板各3元／个；1个月起租，还货结清租金；上下车费各收20.00／吨；被告何勇在租用钢管明细表的经办人处签注了自己的姓名并标注了自己的手机号码。当天，被告何勇向原告缴纳押金5000元，并租用钢管150m，十字扣件500套。 2017年10月29日，被告何勇经手租赁钢管665m、十字扣件305套、旋转扣件20套、直接扣件30套，扣件合计355套。 2017年12月7日，被告何勇经手租赁旋转扣件200套、直接扣件50套，扣件合计250套。 2017年12月16日，被告何勇经手租赁钢管1713m、十字扣件1000套、直接扣件100套，扣件合计1100套。 2017年12月28日，被告何勇经手租赁顶托100个。 2018年1月6日，被告何勇经手租赁钢管80m。 2018年1月30日，被告何勇经手租赁钢管572m。 2018年3月12日，被告何勇经手退还钢管613.2m（3.0m的6根，计18m；3.2m的186根，计595.2m）、十字扣件400套。 2018年3月14日，被告何勇经手租赁钢管2134.5m、顶托160个、十字扣件800套、旋转扣件80套、直接扣件30套，扣件合计910套。 2018年3月20日，被告何勇经手租赁钢管150m、顶托40个、十字扣件200套。 2018年3月31日，被告何勇经手租赁钢管646m、顶托30个、十字扣件200套。 2018年5月6日，被告何勇经手租赁钢管690m、顶托30个、十字扣件90套。 2018年5月6日，被告何勇经手退还钢管917.8m（1.0m的532根，计532m；2.8m的1根，计2.8m；3.0m的32根，计96m；3.5m的82根，计287m）。 该工程完工后，被告何勇迟迟不退还建筑租赁物，原告在催收中，被告何勇于2018年12月12日短信承诺“我所干的工地是兴隆学校和沙溪盐井学校，你可以算出我一共该赔偿你好多钱，加上利息我半年还上”；2019年2月15日短信承诺“钢管的事情我两个多月回来给你处理，请放心”。被告何勇不按自己的承诺履行退还租赁物和支付租金的义务，原告催收无果，遂起诉来院，请求实现诉请。 庭审中，对建筑租赁物的实际存量及毁损状况无相关证据佐证，且被告何勇未到庭参加诉讼，难以查明现存租赁物的具体数量及毁损情况。 同时查明：根据双方约定的租赁物租赁标准，结合租赁物的种类、数量和实际租赁的天数，截止2019年6月30日，计租赁费35572.50元。 本院认为，原告璧山区正良建材租赁站与被告何勇之间形成的建筑材料租赁行为意思表示真实、权利义务关系明确，对双方均具有约束力，双方均应按照约定履行自己的义务。原告璧山区正良建材租赁站依据约定向被告提供了建筑租赁物，被告理应支付租赁费用和退还租赁物，然而被告何勇不按自己的约定和承诺履行给付租金和退还租赁物的义务，是酿成本案纠纷的原因所在，依法应当承担相应的民事责任，现原告请求解除租赁协议，符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，依法应予解除,对协议解除的时间本院认定为民事诉状副本送达给被告何勇之日即2019年7月10日；依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条关于“承租人应当按照约定的期限支付租金”的规定，原告璧山区正良建材租赁站起诉要求被告何勇支付租金的主张成立，依法予以支持；原告起诉主张的租金计算时间从建筑租赁物被何勇签字认领的租赁之日起至2019年6月30日时止，本院予以确认；主张租金计算标准以双方约定的标准计算，本院予以确认；主张的租金金额以实际租用建筑租赁物的种类、数量、实际租用天数，结合租用标准进行计算，其租金为35572.50元，扣除被告何勇已付的定金5000元，下欠租赁费用30572.50元，本院予以确认；依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条关于“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”的规定，原告璧山区正良建材租赁站起诉要求被告何勇返还租赁的钢管5269.5m、扣件3205套、顶托360套的主张成立，应予支持；依照《中华人民共和国合同法》第二百二十二条关于“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”的规定，被告何勇对租赁物应当及时返还，如有遗失、毁损不能如数返还的应当依据约定的赔偿标准进行赔偿，并从2019年7月1日起，按约定的建筑材料租赁标准（钢管0.007元／m／天、扣件0.007元／个／天、顶托0.02元／个／天）计付租金至实际赔偿之日止；被告何勇经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为对相关诉讼权利的放弃。为了维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十四条、第九十八条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条第（四）、（八）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告璧山区正良建材租赁站与被告何勇2017年9月26日签订的《建筑材料租赁协议》于2019年7月10日解除； 二、被告何勇在本判决生效后30日内支付原告璧山区正良建材租赁站截止2019年6月30日的建筑材料租赁费用30572.50元； 三、被告何勇在本判决生效后30日内退还原告璧山区正良建材租赁站钢管5269.5ｍ、扣件3205套、顶托360个；逾期不能退还则按约定的建筑材料赔偿标准（钢管12元／ｍ、扣件5.5元／套、顶托15元／个）计价赔偿；并从2019年7月1日起按约定的建筑材料租赁标准（钢管0.007元／m／天、扣件0.007元／个／天、顶托0.02元／个／天）计付租金至实际赔偿之日止。 义务人逾期不履行金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费282元，由被告何勇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审判员  陈加国 二〇一九年八月五日 书记员  雷西尧