苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0591民初12330号原告（反诉被告）：苏州市朴邻房产经纪有限公司，统一社会信用代码91320508MA1MK8LN15，住所地苏州工业园区旺墩路**星旺墩商务广场****。法定代表人：王琢珺，总经理。委托诉讼代理人：王苏，公司法务。委托诉讼代理人：田彦妹，公司法务。被告（反诉原告）：曹蓉，女，1992年1月8日生，汉族，住苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：朱培培，国浩律师（苏州）事务所律师。委托诉讼代理人：李哲，国浩律师（苏州）事务所律师。原告苏州市朴邻房产经纪有限公司（以下简称朴邻公司）诉被告曹蓉居间合同纠纷一案，本院于2018年12月17日立案受理后，依法由审判员谢淑敏适用简易程序审理，后被告曹蓉向本院提起反诉，本院依法合并审理，于2019年6月12日、8月20日公开开庭进行了审理。朴邻公司的委托诉讼代理人王苏、田彦妹（参加第二次庭审），曹蓉及其委托诉讼代理人朱培培、李哲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本诉原告朴邻公司向本院提出诉讼请求：1、被告支付代理佣金2万元；2、被告支付违约金3459元（暂算至2019年1月1日，以实际支付之日为准）；3、被告承担本案诉讼费用。审理中，朴邻公司说明：违约金的计算依据是根据三方协议以及佣金确认单，其中佣金确认单第三条约定“乙方迟延支付按照迟延支付数额每天万分之五计算”，计算方式详见违约金计算表。事实和理由：2018年6月18日，被告曹蓉与案外人王天宇、固剑及原告朴邻公司共同签署《苏州市存量房买卖合同》，约定曹蓉通过朴邻公司购买王天宇、固剑位于苏州工业园区玲珑湾花园45幢1502室房屋，曹蓉支付佣金以佣金确认单为准。2018年6月24日，曹蓉（甲方）与朴邻公司（乙方）签订佣金确认单，约定佣金为92000元，资金托管当日付一半，领证领款当日付剩余一半，另约定甲方应按期付款，未经乙方同意而延迟支付，乙方有权追索违约金，按迟延支付佣金每日万分之五计算。2018年7月11日，曹蓉办理资金托管手续但未向朴邻公司支付佣金，2018年9月29日办理产权变更登记时曹蓉支付佣金46000元，后经朴邻公司多次催要，曹蓉于2018年11月21日再次支付佣金26000元，至今尚欠2万元佣金未付。本诉被告曹蓉辩称：其已支付7.2万元属实。朴邻公司主体不适格，其认为中介服务是朴邻公司和万科物业公司合作完成，朴邻公司单方起诉不适格。其认为朴邻公司存在提供虚假信息和未能勤勉尽职的不当行为，其无需支付剩余佣金。反诉原告曹蓉向本院提出诉讼请求：1、朴邻公司向曹蓉退还佣金2.6万元；2、反诉费由朴邻公司承担。事实和理由：朴邻公司作为中介机构，曾向曹蓉提供涉案房屋信息为“精装修、保养好、家具全，不存在任何人口户籍”。2018年6月18日，曹蓉基于朴邻公司提供的房屋信息，与案外人王天宇、固剑签订《苏州市存量房买卖合同》。后曹蓉得知朴邻公司未勤勉尽职实地核查房屋状况，房屋信息与事实不符，且提供房屋月租金19000元（实为月租金18000元）的虚假信息。另外，朴邻公司在提供居间服务时存在多项不当行为，如墙面污损朴邻公司曾提出减免12000元佣金作为补偿但未实际履行，未经曹蓉同意擅自变更网签《房屋买卖合同》项下有关房屋户口迁移事项的违约金条款，经曹蓉多次催告朴邻公司仍拒绝配合办理产权变更手续导致过户延迟，至今未向曹蓉提供已支付佣金的发票等。根据合同法第425条规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬，并承担损害赔偿责任。曹蓉认为朴邻公司应减半收取佣金，即92000元减半按46000元收取，曹蓉多支付的26000元佣金朴邻公司应当返还。反诉被告朴邻公司辩称：1、涉案房屋户籍一事，出卖人已经按照约定办理了户籍迁出，2018年6月19日，曹蓉人与房屋出卖人签订了补充协议2-2，约定出卖人落于涉案房屋的户口最迟于买卖双方领证领款当日迁出，实际上房屋出卖人于2018年10月12日领款当日办理了户口迁出并于2018年10月17日迁出成功。2、房屋墙面污损一事，双方并未达成一致意见，虽然双方就墙面污损一事有过沟通，但录音里可以反应双方并未形成一致意见，曹蓉仍然应当按照双方签订的佣金确认书来支付佣金。3、朴邻公司不存在擅自变更网签合同项下有关房屋户口迁移事项违约金条款的行为，网签合同是房管局网站打印出来的，其中户口迁移事项违约金条款中的违约金标准是系统默认的，并非朴邻公司擅自变更，且房屋出卖人也不存在违约的情况。4、曹蓉未按照约定的节点支付佣金，曹蓉要求朴邻公司配合办理产权变更手续，朴邻公司有先履行抗辩权，根据佣金确认单的约定，曹蓉应当在资金托管当日支付一半佣金，即46000元，领证领款当日支付一半佣金（46000元）。实际上，曹蓉于2018年7月11日办理了资金托管，于2018年9月29日自行办理了产权变更手续。但曹蓉在朴邻公司多次催要下才于2018年9月29日支付了一半佣金，朴邻公司有权要求曹蓉支付了剩余佣金后再配合办理产权变更手续。综上，朴邻公司根据实际情况提供了完备的房屋居间服务，曹蓉应当按照约定全额支付佣金，曹蓉的反诉请求没有任何依据，请求驳回反诉请求，支持本诉请求。本院经审理查明认定事实如下：2018年6月18日，案外人王天宇、固剑（出卖人、甲方）与曹蓉（买受人、乙方）通过苏州市朴邻房产经纪有限公司第一分公司（以下简称朴邻第一分公司、居间方）签订协议编号为：SZ1701372的《苏州市存量房买卖合同》（以下简称三方协议），约定甲方将位于苏州工业园区玲珑湾花园45幢1502室房屋，建筑面积192平方米，出售给乙方，房屋价款为980万元，该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。买受人贷款支付，于2018年7月9日前向出卖人支付首付款294万元，贷款686万元于2018年9月14日前付至资金托管账户。合同第六条：出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况，附件所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。合同第七条：房屋所有权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起1日内办理房屋交付，出卖人应当于上述日期腾空该房屋，并会同买受人共同对房屋及其本合同附件明确的房屋附属物品状况进行查验。查验情况符合双方约定的，出卖人应该当场将该房屋和房屋附属物品及房屋钥匙移交给买受人，以示房屋交付。交付时，买卖双方应对房屋及其钥匙、房屋附属物品、装饰装修、相关物品清单上进行签字确认。房屋毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受人承担。合同第十二条：出卖人及买受人支付佣金以佣金确认单为准。附件一：装饰状况为装修房，以物品清单为准。同日，买卖双方签订《补偿协议》，约定买受人就现有房屋装潢、厨卫设施及附属设施及6D060车位另行补偿出卖人135万元。买受人在此确认其于签订买卖合同前已对该房地产进行初步验看，未发现房屋漏水等问题。双方确认房屋交付时出卖人将该房地产按房屋现状交付买受人即可，但是出卖人应当确保该房地产内管道畅通，无房屋漏水情况以及该房地产附属设施设备、家具家电清单内物品正常使用。2018年6月19日，王天宇、固剑（出卖人）与曹蓉（买受人）签订《补充协议》，约定买受人已知晓该房屋现有租赁，就现有租客租赁事宜，买受人同意续租至2019年8月，租赁事宜由买受人和现有租客商讨具体细节，自买卖双方领证领款之日起，租金归买受人所有。出卖人承诺现落于该房屋户口，最迟务必于买卖双方领证领款当日迁出，如未按时迁出按照三方协议承担相应违约责任。另查明，2018年6月18日，曹蓉（佣金支付人、甲方）与朴邻公司（佣金收受人、乙方）签订《佣金确认单》，约定甲方于2018年7月9日前支付乙方佣金10万元。朴邻公司未盖公章，经办人为郭盈盈。2018年6月24日，曹蓉（佣金支付人、甲方）与江苏苏南万科物业服务有限公司玲珑湾租售中心（佣金收受人、乙方）签订《佣金确认单》，约定甲方于2018年7月9日前支付乙方佣金92000元，另补充约定资金托管当天付一半，领证领款当天付一半。乙方实际收到甲方支付的佣金后或甲方汇出的佣金实际到账后，甲方完成付款义务，乙方将于15个工作日内出具正式发票给甲方。甲方应按照支付日期及时付款，未经乙方同意而延迟支付，乙方有权追索违约金（按照迟延支付佣金数额每天0.5‰计算。另注明2018年6月18日所签佣金确认单作废。乙方未盖公章，经办人仍为郭盈盈。2018年7月11日，王天宇、固剑与曹蓉签订《存量房交易资金托管协议》。2018年9月29日，双方办理产权变更登记手续，次日房屋转移登记至曹蓉名下。2018年10月15日，王天宇与曹蓉及中介方员工王超签订涉案房屋物品清单。再查明，曹蓉向朴邻公司第一分公司转账支付如下款项：2018年9月29日4.6万元（当日由朴邻公司开具收款收据）、2018年11月21日2.6万元，合计7.2万元。2018年10月26日，朴邻公司向曹蓉发送催告函，称佣金确认单上载明的佣金92000元，支付时间为资金托管当日支付一半，领证领款当日支付剩余一半，而曹蓉已于2018年9月29日办理了过户手续，并于2018年10月15日与出卖人签订了交楼确认书，但曹蓉仅支付朴邻公司佣金46000元，尚欠46000元未付。特函告曹蓉，要求收函后3日内支付剩余佣金46000元及违约金，否则将通过法律途径维护合法权益。案件审理期间，朴邻公司与朴邻第一分公司共同向本院出具《情况说明》，称朴邻第一分公司系朴邻公司的分公司，朴邻公司授权朴邻第一分公司与曹蓉签订《苏州市存量房买卖合同》，该合同项下居间方的一切权利、义务、责任均由朴邻公司享有和承担。本案中，对于朴邻公司的诉讼主体资格及其他诉讼行为和后果，朴邻第一分公司均予以认可。以上事实，由《三方协议》、《补偿协议》、《补充协议》、《佣金确认单》、《存量房交易资金托管协议》、银行电子回单、收款收据、物品清单、催告函、《情况说明》等证据及当事人庭审陈述予以证实。曹蓉针对其诉请主张，向本院提交证据，朴邻公司质证如下：1、2018年6月16日曹蓉与朴邻第一分公司签订的《意向金协议》以及江苏苏南万科物业服务有限公司向曹蓉出具的两份《收款收据》，其中意向金协议约定曹蓉愿意委托玲珑湾租售中心以1020万元购买苏州工业园区玲珑湾花园45幢1502室房屋，意向金2万元，朴邻第一分公司在意向金协议尾部受托方处盖章确认。两份收款收据金额分别为2万元、23万元，合计25万元。《意向金协议》的承办人及两份《收款收据》的开票人均为郭盈盈。以证明上述证据约定了中介方的相关服务义务，中介方具有提供房屋信息的义务，中介方为万科物业。2、编号为苏房存园区合同201809290107的《苏州市存量房买卖合同》（以下简称网签合同），合同第二条第5款第②项“……逾期迁移原户口的，自本条约定的迁移原户口期限之第二日起，至原户口实际迁移之日止，每逾期一日，出卖人按日向买受人支付本合同第三条约定房屋价款万分之一的违约金……”。以证明中介方未经曹蓉许可，擅自将各方认可的有关户口迁出违约金由每日万分之五调低至每日万分之一，中介方不尽职。3、录音光盘及文字整理资料，以证明2018年7月10日的录音里中介方承认房屋买卖前未审慎核查房屋信息，未实地查看房屋状况，向买方提供了虚假信息；为协调房屋租赁事宜达成补充协议，中介方曾告知买方已有房屋租赁和续约租金均为19000元/月（实际租金为18000元/月），信息不实，且明知房东单方续签租约，未告知买方；中介承诺处理墙面污损赔偿问题。2018年7月11日的录音里中介承诺通过卖方书面承诺或直接补偿的方式解决墙面污损问题。2018年9月20日的录音里中介提出减免12000元佣金作为补偿，但未实际履行。2018年9月29日的录音里中介通过无理强行要求领取新产证、提前支付房屋尾款的方式，拒绝配合办理房屋产权变更登记手续。其中2018年9月20日的录音发生于曹蓉母亲陆俊芳及中介公司员工王朝阳之间，内容为：王朝阳“喂，陆阿姨”；陆俊芳“喂，王朝阳，说话方便吧？”；王朝阳“我在家，方便的”；陆俊芳“哦，我刚才听我女儿说，说你跟她说了你们那个领导的意向，对啊？”；王朝阳“对，方案”；陆俊芳“方案怎么说，怎么弄啊？”；王朝阳“就是，一万二作为你们维修墙的费用啊，修葺墙的费用啊，而且我也问过了，一万块钱绝对给你全部弄完”；陆俊芳“能把它弄好了吗？”王朝阳“刷三面漆，但是按照万科统装标准啊，这个我是回家路上确认清楚的”；陆俊芳“哦，那这个差不多就行了吧”。4、微信聊天记录一组，2018年9月10日朴邻公司员工王朝阳向曹蓉发送微信称“您好，在吗，银行的人说今天应该放款了，您看看有没有收到”；曹蓉回复“好的”；曹蓉另于2018年9月11日微信告知王朝阳“收到了”。2018年9月21日曹蓉通过微信向王朝阳发送两份函，一份函抬头为朴邻第一分公司，另一份函抬头为王朝阳，内容均为涉案房屋的贷款已成功发放，买卖双方都愿意过户，要求中介尽快办理过户手续，否则造成的损失及后果由中介方承担，并让王朝阳告知公司。后曹蓉于2018年10月31日将该函件邮寄朴邻公司。以证明曹蓉明确向中介方提出中介方存在提供虚假信息，损害曹蓉利益，不得要求支付报酬，并承担赔偿责任。5、照片一组，以证明墙面装修等污损情况，因中介提供虚假信息造成房屋墙面装修等污损的修复损失。6、2018年6月19日王天宇、固剑与曹蓉签订的《补充协议》，以证明房屋续租的租金归曹蓉所有，但因朴邻公司提供错误租金信息，造成曹蓉租金损失1万元。朴邻公司质证称：证据1受托方是朴邻公司第一分公司，无论意向金交予哪一方，均是原被告之间履行居间合同的义务，原告主体适格。证据2真实性认可，其中网签的中介方仍是朴邻公司，曹蓉所称的户口迁移违约金的条款在三方协议和网签合同中均未适用，与本案无关。证据3真实性认可，证明目的均不认可。2018年7月10日的录音，曹蓉称朴邻公司谎报租金金额是不存在的，录音中公司员工郭盈盈明确称月租金19000元是根据房东所说，具体应当以房东与租户签的合同为准。对于曹蓉提出的房屋被涂画、污损一事，公司员工也说明了将会进行处理，可以向房东要求去弥补。2018年7月11日及9月20日的录音，曹蓉母亲与公司员工协商补偿一事，虽有双方协商，但未达成一致。2018年9月29日的录音系曹蓉要求朴邻公司配合过户，但由于曹蓉的佣金未按合同约定支付，朴邻公司有权利要求曹蓉在支付佣金及房屋尾款后协助办理过户。证据4真实性认可，曹蓉确实向朴邻公司发了函，也证明曹蓉对朴邻公司主体资格是认可的，对函件中曹蓉所称的内容，朴邻公司均不认可，不存在提供虚假信息，违反合同约定的情况。证据5真实性认可，但是对于房屋污损以及曹蓉提出的关于户口等问题，双方进行过多次协商，房屋污损问题房东与租客的协议中也已经明确，退租时将进行重新粉刷。证据6补充协议认可，我方也有提供，这能够证明曹蓉知晓房屋租赁的相关事宜，并且双方也承诺出卖人最迟于买卖双方领证领款当日迁出户口。审理中，曹蓉陈述：佣金9.2万元应减半收取为4.6万元，理由：1、朴邻公司未如实提供房屋户籍情况（告知曹蓉涉案房屋不存在任何人口户籍，见三方协议第2条第5项，但事实是涉案房屋上存在人口户籍）。房屋精装修、家具全、保养好，均系与事实不符的虚假信息（见曹蓉提供的录音，朴邻公司工作人员郭盈盈明确其自始至终没有看过房子，曹蓉在资金托管前实地查看房屋发现墙面污损严重，家具简陋、床垫都没有）。此外，为促成双方交易，达成已有房屋租赁续期的补充协议，朴邻公司再次向曹蓉提供现有租金为1.9万元每月，实际为1.8万元每月的虚假信息。合同法第425条规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬，并承担损害赔偿责任。2、朴邻公司违反江苏省房地产经纪服务标准5.1.4，朴邻公司在接受委托后，应及时查看委托房屋及周边环境，包括房屋结构、状况等等因素，朴邻公司严重违反行业标准，未能勤勉尽职履行中介合同义务。未经曹蓉同意，在准备网签房屋买卖合同时，未谨慎审核合同条款，擅自变动户口迁移事项的违约金条款（三方协议与网签合同关于户口未及时迁出违约金约定不一致，在网签合同中关于该项违约金的约定明显低于三方协议违约金的约定）。此外，针对房屋墙面污损，曹蓉损失赔偿问题，朴邻公司承诺协商解决（包括提出减免1.2万元佣金作为补偿，但一直未履行承诺）。经曹蓉多次催告，朴邻公司拒绝办理产权变更登记手续，导致变更手续迟延（见曹蓉向朴邻公司发送的催告函）。未按照合同约定向曹蓉提供已支付的佣金发票。在服务过程中提出必须代领新的房产证等无理要求，拖延产权变更手续的办理。综上，朴邻公司上述行为损害了曹蓉的利益，按合同法规定，不得要求支付报酬，并承担损害赔偿责任。朴邻公司陈述：1、之所以签三方协议时约定房屋没有户口是因为房东给了我方错误信息，但次日我方知晓房屋有户口情况时，与曹蓉立即签订了补充协议，并且将佣金10万元改为9.2万元。之所以网签合同依然约定房屋没有户口，是因为网签合同必须按照三方协议走，不能更改。网签合同上关于户口未迁出的违约责任条款是房管局的格式文本，且该违约条款没有适用。2、房屋墙面污损一事，三方协议中明确约定了涉案房屋是有承租人的，且是涉外租赁，曹蓉对此事是知晓的，并且在2018年10月15日三方签订了物品清单，清单中列明家电和家具以及其他的装修情况，表明曹蓉对涉案房屋的装修以及室内的家具包括床和床垫是认可的。3、关于租金一事，也是因为房东提供的并不确认的信息，后经过房东确认，朴邻公司已经将实际租金的标准告知曹蓉，不存在隐瞒的情况。4、原被告就双方履行合同中的上述问题进行过协商，曹蓉要求减少1.2万元佣金，但是双方并未达成一致意见，我方提出减少后的剩余佣金即8万元必须一次性支付，对此曹蓉不能同意，因此双方并未形成一致意见。5、我方未延迟办理产权变更手续，至于代领房产证，同反诉答辩意见。本院认为，虽然三方协议中居间方为朴邻第一分公司，网签合同中居间方为朴邻公司，佣金确认单上亦仅有郭盈盈签字未加盖中介公司公章，但一方面朴邻公司及朴邻第一分公司共同向本院出具情况说明言明双方系总分公司关系，另一方面曹蓉已向朴邻第一分公司支付佣金72000元且提供其与郭盈盈的录音以证明中介公司未审慎核查房屋信息，最后曹蓉亦向朴邻第一分公司发函要求尽快办理过户手续。综上，曹蓉辩称朴邻公司主体不适格，本院不予支持。朴邻公司为曹蓉及案外人提供了订立房屋买卖合同的媒介服务，并已促成房屋买卖合同的成立及履行，曹蓉应按照合同约定支付报酬。当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。2018年6月24日的佣金确认单明确佣金为92000元，并约定资金托管当日付一半佣金，剩余一半佣金于领证领款当日支付，本案房屋资金托管时间为2018年7月11日，曹蓉于2018年9月29日才支付第一笔46000元，本案房屋转移登记至曹蓉名下为2018年9月30日，曹蓉于2018年11月21日才支付2.6万元，曹蓉逾期支付佣金及未足额支付佣金的行为已构成违约。2018年9月20日，朴邻公司员工王朝阳与曹蓉母亲陆俊芳的通话中明确减免12000元佣金作为维修墙的费用，朴邻公司庭审中亦自认曾提出减免12000元后佣金为80000元，朴邻公司虽辩称减免12000元的条件是80000元佣金曹蓉必须一次性支付，但朴邻公司未能提供相应证据予以证明。综上，本院认定曹蓉仍应支付朴邻公司佣金8000元。因曹蓉未按照佣金确认单约定的期限支付报酬，构成违约，朴邻公司要求曹蓉支付违约金，本院予以支持，但违约金计算标准过高，综合佣金确认单约定、曹蓉违约情形、朴邻公司实际损失等因素，本院据此酌定违约金为2000元。关于反诉原告的诉请，房屋户籍问题朴邻公司已于签订三方协议次日组织买卖双方就该问题签订补充协议，且朴邻公司将佣金10万元调整为9.2万元。房屋实地查看及墙面污损问题，曹蓉在签订房屋买卖合同时已知晓涉案房屋存在租赁的事实，且案涉房屋价值较大，曹蓉作为购买方在购买大额房产时全凭他人介绍而未实地查看房屋就签订合同，自身亦未尽到合理的注意义务，另外针对墙面污损问题，朴邻公司曾提出减免12000元，本院已在本诉佣金中予以扣减。租金问题，朴邻公司员工郭盈盈亦只是陈述房东告知其同事涉案房屋月租金19000元，且租金问题系买卖双方与租户之间的商讨事宜，以此要求中介公司承担责任并无相应依据。中介公司已促成买卖双方签订合同，原则上便有权按约主张中介费。综上，反诉原告的诉请没有事实和法律依据，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百二十条、第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、本诉被告曹蓉于本判决生效之日起十日内支付本诉原告苏州市朴邻房产经纪有限公司佣金8000元；二、本诉被告曹蓉于本判决生效之日起十日内支付本诉原告苏州市朴邻房产经纪有限公司违约金2000元；三、驳回本诉原告苏州市朴邻房产经纪有限公司的其余诉讼请求；四、驳回反诉原告曹蓉的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费386元，由本诉原告苏州市朴邻房产经纪有限公司负担193元、本诉被告曹蓉负担193元，此款已由本诉原告预交，本院不予退还，由本诉被告曹蓉于履行上述判决时将其应负担的本诉案件受理费一并支付本诉原告；反诉费225元，由反诉原告曹蓉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  谢淑敏人民陪审员  蔡培建人民陪审员  陆根英二〇一九年八月二十九日法官 助理  方 瑜书 记 员  马金叶拒不履行生效法律文书风险提示如下：一、纳入失信被执行人名单并进行信用惩戒。1.限制高消费行为，包括限制乘坐火车、飞机、住宿星级酒店、子女就读高收费私立学校等。2.任职资格限制，失信被执行人为自然人的，不得担任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人员等。3.其他信用惩戒，包括限制在金融机构贷款或办理信用卡、限制招投标等。二、限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息等。三、符合法律规定情形的，将予以拘留、罚款；构成犯罪的，将依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条的规定追究拒不执行判决、裁定罪。