北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0111民初15076号原告：贾玉生，男，1952年3月27日出生，住北京市房山区。被告：北京美得你装饰设计有限公司，住所地北京市丰台区莲花池南里**楼****。法定代表人：单淳厚。原告贾玉生与被告北京美得你装饰设计有限公司（以下简称美得你公司）装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贾玉生到庭参加了诉讼。被告美得你公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。贾玉生向本院提出诉讼请求：1、判令解除贾玉生与美得你公司签订的合同，美得你公司返还贾玉生已收住宅装饰装修款共计49000元，并支付利息；2、判令美得你公司支付违约金14700元；3、美得你公司支付案件受理费。诉讼中，贾玉生申请将第一项诉讼请求变更为：确认贾玉生与美得你公司于2018年3月28日签订的《住宅装饰装修工程施工合同》于2018年8月7日解除，美得你公司向贾玉生返还装饰装修款59000元。事实和理由：2018年3月28日，美得你公司与贾玉生签订了北京市房山区良乡明源北里X号楼X单元X号的住宅装饰装修工程施工合同。该合同约定：2018年4月7日开工，预计2018年7月6日竣工验收。贾玉生按照该合同支付工程款65000元，工程于2018年4月中旬开始，房屋拆除成毛坯房后，于2018年4月27日前后停工。贾玉生由美得你公司设计师处得知，该公司资金链断裂无后续资金支持不能继续进行住宅装饰装修工程施工、经营困难、资金已近枯竭，美得你公司无能力继续履行该合同义务。贾玉生于2018年8月7日与美得你公司签订终止合同协议书，对于前期拆除款，双方约定从贾玉生已支付的工程款中扣除6000元整，余下的59000元工程款，双方约定于2018年11月30日之前由美得你公司偿还给贾玉生，但美得你公司至今未尽偿还义务。根据《中华人民共和国合同法》的规定，美得你公司单方原因不能履行该合同，其行为已构成违约。因此，请求法院判决双方解除合同，美得你公司返还已收款项。被告美得你公司未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：贾玉生向法庭提交的《住宅装饰装修工程施工合同》、收据、《施工合同终止协议书》、美得你公司发出的通告，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性均予以确认；彭某的证言，结合贾玉生陈述及其他证据，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月28日，贾玉生（甲方）与美得你公司（乙方）签订《住宅装饰装修工程施工合同》一份，约定乙方为甲方位于明源北里X号楼X，面积为91平方米的房屋进行装修；工程预算为84333元；预计工期为2018年4月7日至2018年7月6日；付款按照工程进度进行支付，第一期，甲方在本合同签订当日向乙方支付本合同总金额的65%即54818元，第二期，甲方在水电、泥工、木工验收合格的三日内，漆工进场作业之前，甲方向乙方支付本合同总金额的30%即25299元；签订合同后未开工前，如单方要求解除合同，解约方除承担对方的实际损失外，还应当按工程造价总金额的20%支付违约金，一方无法继续履行合同的，应当书面通知对方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失，由于乙方责任延误工期的，并根据延误工期的时长，按照50元/天的标准向甲方支付违约金在工程竣工验收结算时一次性向甲方支付；合同同时约定了双方其他权利义务。合同签订后，贾玉生依约分期向美得你公司支付了装修款，共计65754元，美得你公司也进场施工，进行了拆除工作。2018年8月7日，贾玉生（甲方）与美得你公司（乙方）签订《施工合同终止协议书》，载明，鉴于甲乙双方签订了房屋装修施工合同，且乙方已经进场施工，甲方支付了部分装修款，现甲乙双方经协商，达成如下协议：如甲方书面明确提出解除房屋装修施工合同，甲乙双方应对乙方已施工工作量进行结算，结合甲方已付装修款，多退少补：（1）经结算，甲方装修款尚有余额59000元，乙方于2018年11月30日之前退还甲方该款项；（2）经结算，甲方尚需支付乙方装修款6000元，甲方通过乙方结算流程办理支付。甲方由贾玉生签字，并写明本人同意解除签订的合同。2018年11月15日，美得你公司发布通告，载明：因公司商誉受到极大的损害，经营困难，资金已近枯竭，原定11月30号支付客户退款，预计无法如期履约，需要延期，具体延期时间待定。2018年11月27日，美得你公司发布通告，载明：由于我公司目前经营不善，致使财务状况严重恶化，原定2018年11月30号结算退款无法按期进行，已登记结算的债权，公司全部予以承认。后美得你公司迟迟未退还相关款项，贾玉生诉至法院，要求确认合同解除，并要求美得你公司退还部分装修款、支付违约金。庭审中，贾玉生申请证人彭某出庭作证，彭某述称自己系美得你公司以前的室内设计师，当时负责贾玉生房屋的室内设计，并称贾玉生与美得你公司签订《施工合同终止协议书》时自己在场，美得你公司为贾玉生装修做了部分拆除工作，产生了装修款6000元，贾玉生支付的总工程款中扣除6000元就是美得你公司应该退还贾玉生的款项数额，当时公司通知设计师带着自己的客户去签署《施工合同终止协议书》，提供的合同模板是相同的。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，贾玉生与美得你公司于2018年3月28日签订的《住宅装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，合同内容及形式未违反国家法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同。上述合同签订后，贾玉生依约支付了装修款，美得你公司未按约定进行装修，后双方达成合意，于2018年8月7日签订了《施工合同终止协议书》，该协议书亦系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。故贾玉生要求确认双方于2018年3月28日签订的《住宅装饰装修工程施工合同》于2018年8月7日解除，理由正当，证据充分，本院予以支持。同时，其要求美得你公司返还装修款59000元，具有合同及法律依据，本院亦予以支持。关于其要求美得你公司承担违约责任的诉讼请求，双方签订的《施工合同终止协议书》应当视为对《住宅装饰装修工程施工合同》的结算，双方重新达成合意，解除合同，退还装修款，并未约定违约责任的承担，故该诉讼请求，本院难以支持。美得你公司经本院合法传唤，未到庭应诉，视为其放弃答辩和举证质证的权利，本院依法裁判。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、贾玉生与北京美得你装饰设计有限公司于2018年3月28日签订的《住宅装饰装修工程施工合同》于2018年8月7日解除。二、北京美得你装饰设计有限公司于本判决生效之日起十日内返还贾玉生装饰装修款59000元。三、驳回贾玉生的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1643元，由贾玉生负担328元（已交纳），由北京美得你装饰设计有限公司负担1315元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  付 雪人民陪审员  张国明人民陪审员  于腊梅二〇一九年八月二十一日书 记 员  张晓曦