北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书(2018)京0116民初9146号原告：李正旺，男，1941年3月1日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：李显印，男，1976年6月24日出生，汉族，居民，住北京市怀柔区。被告：王俊兰，女，1951年8月5日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。被告（兼王俊兰委托诉讼代理人）：石彦强，男，1974年3月31日出生，汉族，居民，住北京市怀柔区。原告李正旺与被告王俊兰、石彦强排除妨害纠纷一案，本院于2018年12月28日立案后，依法适用普通程序，由审判员石凤忠担任审判长，与人民陪审员李冬梅、刘淑红组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李正旺之委托诉讼代理人李显印，被告兼被告王俊兰之委托诉讼代理人石彦强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李正旺向本院提出诉讼请求：1、要求二被告清除其堆放在原告家房后散水上面的杂物；2、恢复原告房后的七尺水道，将七尺水道垫高部分铲平至原告家房后散水底部；3、要求二被告拆除七尺水道东侧的小棚，保证七尺水道畅通无阻。事实与理由：李正旺于1971年3月经黄花镇大队革命委员会批准，占用自家自留地建北房五间，李正旺建房时，大队批准李正旺在其房后地基50公分散水外，再留有东西方向七尺水道。并允许原告在七尺水道北侧垒墙，以防雨季排水冲泡李正旺的房屋后墙。1991年6月，石彦强之父石荣田（2018年病故）擅自将李正旺垒建的北墙拆掉，经由大队民调解决，双方达成协议：“石荣田拆的墙由石荣田垒，七尺水道当中双方永远不准占用。石荣田在墙南不能弄散水，水沟离墙一尺远”。2017年9月，石彦强、王俊兰在翻建自家房屋时，擅自将李正旺家房后的七尺水道垫高至45公分，其垫高南沿与李正旺家房屋后墙形成一道沟壑，此外石彦强、王俊兰还在七尺水道东侧私自搭建小棚一间。原告认为：二被告将七尺水道垫高，占用原告散水挖建排水沟，在水道东侧搭建房屋，在原告房后堆放杂物之行为，已对原告的北房造成了损害，特向法院起诉。石彦强、王俊兰辩称，原告说的七尺水道是共有的，不是排水水沟，是以前浇地的水道，2017年我家建房屋时我邻居也在建房，地基都比我家高40公分，所以我家不得不垫高地基，把水道垫高，就原告家的排水问题，当时我和大队干部到原告家进行协商，协商时双方同意挖个水沟，之后过了几个月双方又协商挖沟的方案，我找了瓦工进行施工，但瓦工施工没两天原告就不让干了，还把我们已经建成的水沟的铁壁子砸毁。七尺水道是公家的，我家整个建房过程中大队默认允许的，修水道也是大队三方同意的，原告又给砸了，所以我不同意李正旺的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院受理本案后，依法向北京市怀柔区九渡河镇黄花镇村村干部了解情况，该村建房管理人员向本院陈述李正旺与王俊兰、石彦强的纠纷曾经过大队调解，最开始的解决方案是石彦强在前院房后留出50公分左右散水，石彦强在距离前院房后50公分左右处修建排水沟一处，排水沟上要盖上铁壁子，在排水沟南侧留孔，这样也便于前院排水，也利于石彦强家出行。之后石彦强就照着这个方案做了，但是石彦强建的排水沟西侧南墙与李正旺家正房地基之间不到50公分，所以李正旺就反悔了。本院经审理认定事实如下：李正旺提交了1971年3月10日黄花镇大队革命委员会出具的房基证明一份，上载明“李正旺坐落黄花镇房5间，东西4．8丈数南北4．32丈数房基院落占用总耕地面积叁分肆亩”，李正旺称该房基证明上载明的院落及房屋即为北京市怀柔区九渡河镇黄花镇村×号院落及院落内房屋；李正旺另行提交北京市怀柔区九渡河镇人民政府和北京市怀柔区九渡河镇黄花镇村委会2018年12月24日出具的证明一张，上载明“九渡河镇黄花镇村门牌号×号正房5间，占地面积为0．3亩，东西长14．97米；南北长：13．06米，东至自家坯水，西至自家坯水，北至排水沟，南至走道”；此外，李正旺还提供了黄花镇村网格登记证明，证明其是九渡河镇黄花镇村×号院落的登记房主；协议书一份，证明李正旺、石荣田（王俊兰之夫、石彦强之父，现已过世）于1991年就两家之间水道的问题发生过纠纷，且该纠纷经黄花镇村调解委员会在双方共同参与下调解。石彦强虽不认可李正旺提供的以上证据的证明目的，但也未能提供其他证据来否定李正旺的以上证据，本院结合现场勘查情况与北京市怀柔区九渡河镇人民政府和北京市怀柔区九渡河镇黄花镇村委会出具证明、黄花镇村网格登记证明、李正旺曾与石荣田就排水问题发生过争议并共同参与过调解等事实，认定北京市怀柔区九渡河镇黄花镇村×号院落就是本案中王俊兰、石彦强家的前院，且该院落目前由李正旺实际管理控制。李正旺家位于北京市怀柔区九渡河镇黄花镇村×号与王俊兰、石彦强家属于南北向的前后院邻居。两家之间原有一东西向七尺水道。就该水道相关的排水问题，1991年6月3日，李正旺曾与石荣田发生过纠纷，后双方经九渡河镇黄花镇村调解委员会调解并达成如下协议“石荣田拆的墙由石荣田垒，七尺水道当中双方永远不准占用，石荣田在墙南不能弄散水，水沟离墙一尺远”。2017年9月，石彦强、王俊兰在翻建自家房屋后，将李正旺家房后的七尺水道部分垫高至45公分并形成东西向走道，其垫高南沿与李正旺家房屋后墙形成一排水沟，在沟渠中间建有东西长约8．4米的十二厘米砖墙。此外石彦强、王俊兰还在七尺水道东侧自家南墙外搭建小棚一间。就李正旺与王俊兰、石彦强两家的排水纠纷，双方曾经北京市怀柔区九渡河镇黄花镇村委会给双方做调解工作，双方一致同意石彦强在距离李正旺家房后50公分左右处修建排水沟一处，排水沟上覆盖铁壁子，在排水沟南侧底部留孔。石彦强在施工过程中，其在排水沟中垒建的东西向十二厘米砖墙西侧距李正旺家北房地基处不足50厘米，李正旺对此反悔，双方未达成一致意见。李正旺起诉至本院，要求石彦强、王俊兰恢复其房后七尺水道，并清除堆放的杂物。本院于2019年5月6日对涉案的排水沟进行现场勘查并测量，李正旺在其家正房北墙下方建有0．5米的散水，在此散水北部确有东西向砖墙一处，砖墙西侧距离李正旺家正房北墙最近处约为0．43米，排水沟砖墙东侧距离李正旺家正房北墙最远处约为0．6米。在李正旺家正房北墙下方的散水北边沿处堆有砖头、树枝、渣土等杂物。在李正旺家正房北墙下方北部紧邻散水，建有一东西向排水沟，排水沟底部为水泥面，地面上亦堆有沙土、树枝、碎石等杂物。另，王俊兰、石彦强在自己院落南侧建有棚房一间，棚房南北长约为2．5米、东西长约为3．7米。本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。针对本案法院对相邻关系纠纷秉承即尊重历史，也考虑当下和今后双方方便生活及通行的原则裁判。就李正旺家的排水问题，本院意见如下：鉴于石彦强、王俊兰在翻建房屋后为出行便利，双方在村委会调解下曾达成协议，由石彦强家建东西走道，在距离李正旺家正房北墙基50厘米处修建东西排水道，此办法即解决李正旺家排水也利于石彦强、王俊兰家出行。可石彦强在施工过程中，其建的东西排水沟南墙西侧距离李正旺家北墙基处不足50厘米，导致双方发生纠纷，亦可能影响李正旺家正房后排水问题。故王俊兰、石彦强应自其家院门外新建东西走道平台西端点南延至李正旺家正房北墙基，并以该线为基点向东延伸直至排水沟东侧入水口范围沟渠内的砖墙、杂物等清除。由此可以恢复排水沟排水，也就恢复了李正旺家与石彦强、王俊兰家新建东西走道之间的水道，即保障了李正旺家排水，也照顾了石彦强、王俊兰家的出行，即尊重了李正旺与石彦强、王俊兰两家之间确有过水道的历史，也充分考虑了王俊兰年龄增长，为了便于出行的现实需要。李正旺要求石彦强、王俊兰拆除其在自家南墙外所建的棚房，现李正旺并无证据证明该棚房的存在会影响自家房屋排水且对建筑物的违法性审查和拆除也并非法院的民事案件受理范围，故本院对李正旺要求石彦强、王俊兰拆除该棚房的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、石彦强、王俊兰于本判决生效后十日内将其院落门外新建东西走道自西端点向南延至李正旺家正房北墙地基，向东延伸至东侧入水口处范围内的砖墙及杂物清除，以恢复李正旺家房后水道排水。清除后的排水沟地面高度应与李正旺家正房北墙后西段地面持平；二、驳回李正旺的其他诉讼请求。案件受理费70元，由李正旺负担35元（已交纳），由王俊兰、石彦强负担35元（本判决生效后十日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  石凤忠人民陪审员  李冬梅人民陪审员  刘淑红二〇一九年八月八日法官 助理  李睿熙书 记 员  郝文婷