江苏省泰州市海陵区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1202民初3036号原告：苏州银行股份有限公司泰州分行，住所地江苏省泰州市海陵区济川东路**。负责人：朱建圣，该行行长。委托诉讼代理人：曹阳，江苏傲乐律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈婧，江苏傲乐律师事务所实习律师。被告：朱勇峰。被告：杨秀芳。被告：泰州市友缘装饰工程有限公司，，住所地江苏省泰州市姜堰区俞垛镇俞垛大道**法定代表人：朱勇峰。原告苏州银行股份有限公司泰州分行（以下简称苏州银行泰州分行）诉被告朱勇峰、杨秀芳、泰州市友缘装饰工程有限公司（以下简称友缘公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月11日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人曹阳到庭参加诉讼，诸被告经本院依法传票传唤，无正当理由未参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告苏州银行泰州分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告朱勇峰、杨秀芳立即偿还原告借款本金249842.15元及利息1171.13元（暂计算至2019年5月29日，之后利息按照双方合同约定计算）；2、判令被告朱勇峰、杨秀芳给付律师费25361元，并承担本案诉讼费用；3、请求判令被告友缘公司对第1、2项诉讼请求承担连带给付责任；4、请求判令原告有权以被告朱勇峰提供的编号为苏（2017）姜堰不动产权第0006746号不动产抵押物，位于姜堰区俞垛镇俞垛大道**锦峰大厦**101-102拍卖、变卖、折价所得的价款优先清偿第1、2项诉讼请求主张的债权及费用。原告苏州银行泰州分行为证明其主张，向本院提交下列证据：《借款合同（额度版）》、借款借据、个人借款凭证、借款支用单、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、苏（2017）姜堰不动产证明第0002617号不动产登记证明、系统打印清单、被告朱勇峰、杨秀芳的身份证、结婚证、被告泰州市友缘装饰工程有限公司的营业执照、律师委托代理合同、律师费发票、计算方式。诸被告未答辩亦未提交证据。本院根据原告陈述并结合原告所举证据，确定案件各要素如下：主债务情况：2017年4月18日，原告与被告朱勇峰、杨秀芳签订编号为BC2017041400000550《借款合同（额度版）》，约定由原告向被告朱勇峰、杨秀芳提供50万元借款额度，期限自2017年4月14日至2020年4月14日，年利率、还款方式按《个人额度借款支用单》执行。借款人若未按约定还款、未按合同约定使用贷款则按照约定利率上浮50%计收罚息。2018年5月9日，原告依约发放了25万元贷款至被告朱勇峰账户，执行年利率7.5%，还款方式为灵活等额本息，借款到期日为2019年5月9日。后被告朱勇峰、杨秀芳未依约履行还款义务，截至2019年5月29日，被告朱勇峰、杨秀芳尚欠原告借款本金249842.15、利息1171.13元。二、担保情况：被告友缘公司为上述贷款提供连带责任保证，于2017年4月18日与原告签订编号2017041800000050的《最高额保证合同》，保证期间为各项业务债务履行期届满之日起两年，保证范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费用、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权及担保权权利所支付的其他相关费用。三、物的担保情况：被告朱勇峰提供编号为靖苏（2017）姜堰不动产权第0006746号不动产为上述债务提供抵押担保，于2017年4月18日与原告签订编号为2017041800000049的《最高额抵押合同》，抵押担保范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费用、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权及担保权权利所支付的其他相关费用。并于2017年4月25日办理抵押登记，登记证号为苏（2017）姜堰不动产证明第0002617号，登记的最高债权额50万元，抵押期限为2017年4月14日至2020年4月14日。四、其他：原告为追索本案债权，产生律师费25361元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朱勇峰、杨秀芳于本判决生效后十日内给付原告苏州银行股份有限公司泰州分行借款本金249842.15元、利息1171.13元（截止2019年5月29日）及自2019年5月30日起至实际给付之日止按照合同约定计算的利息，并承担律师代理费25361元；二、被告泰州市友缘装饰工程有限公司对前述第一项承担连带清偿责任，并可在履行义务后就其代偿部分向被告朱勇峰、杨秀芳追偿；三、原告苏州银行股份有限公司泰州分行有权对被告朱勇峰提供抵押的位于姜堰区俞垛镇俞垛大道999号锦峰大厦一楼101-102的不动产依法处置并在抵押载明的权利金额范围内优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2723元（已减半收取），由诸被告共同负担并于本判决生效之日起十日内迳交原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审判员  窦松前二〇一九年八月六日书记员  林 超附：相关法律及司法解释条文1、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。3、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。