北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0108民初12329号原告：高丽娟（反诉被告），女，1970年1月7日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：赵林，北京市信凯律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘兴盛，北京市信凯律师事务所律师。被告：周小媛（反诉原告），女，1978年3月15日出生，汉族，公司总经理，住北京市海淀区。被告：北京X2教育科技有限责任公司（反诉原告），住所地北京市海淀区**楼X1。法定代表人：周小媛，总经理。二被告共同委托诉讼代理人：王楠，北京冠楠律师事务所律师。原告高丽娟与被告周小媛、被告北京X2教育科技有限责任公司（以下简称X2教育科技公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年2月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高丽娟及其委托诉讼代理人赵林、刘兴盛与被告周小媛、被告X2教育科技公司委托诉讼代理人王楠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。高丽娟向本院提出诉讼请求：1、判令我与周小媛于2015年12月4日签订的北京市房屋租赁合同；2、判令周小媛、X2教育科技公司把我所有的位于北京市海淀区X号楼X1号房屋腾空后原样交付我；3、判令周小媛、X2教育科技公司支付我房屋租赁合同违约金人民币15万元；4、诉讼费用由周小媛、X2教育科技公司承担。事实与理由：双方于2015年12月4日签订了北京市房屋租赁合同，合同约定周小媛承租我所有的坐落于海淀区X号楼X1号房屋，约定了房屋租赁期限为5年，从2015年12月4日至2020年12月3日，押金为15万元，支付房屋租金日期在合同中详细列明。合同签订后我依约把房屋交付给周小媛，但周小媛支付租金时出现违约，在2017年11月4日应当支付70万元房租时没有按期支付，并且经过多次催促仍然没有支付，合同第八条第四款第一项约定周小媛逾期支付租金达15日我有权单方解除该房屋租赁合同，于是我通过口头通知、书面送达等方式送达了解除房屋租赁合同通知书，要求解除房屋租赁合同，周小媛收到我解除通知书后仍然没有搬离租赁房屋，而且欲毁坏我的房屋，我认为双方之间签订的合同由于周小媛根本违约，我有权解除合同，周小媛应按我要求限期搬离，故诉至法院，望判如所请，以维护我之合法权益。周小媛、X2教育科技公司辩称，1、房租我方已经交付完毕，对方已经接受。应当是11月份交房租，我方是1月份交纳的房租；2、因为消防问题一直在协商，所以迟交，我方不同意高丽娟的诉请；3、我方进行装修是按照合同约定的，没有动主体结构。高丽娟将房屋交付我方时，房屋存在重大安全隐患，其未将此情况告知我方，正是因为这个隐患，直接导致2017年12月11日，北京市海淀区人民政府上地街道办事处下发（2017）第2152号安全生产责令改正通知书，要求对存在的问题进行整改，证明高丽娟违反了合同法诚实信用原则。高丽娟是这个小区的业主，一定知道自己所在小区存在重大安全隐患，另外她需要配合我方办理工商注册事宜，她肯定知道我方开办的是培训教学机构，在消防安全方面有更严格的要求，但是由于利益的驱动，她仍然将此房屋出租给我方，完全漠视了法律的存在。从2017年下半年，北京市对存在的消防问题进行了大力宣传，要求每个单位进行整改，杜绝消防隐患，双方之间一直对消防整改问题进行磋商，但是迟迟未能达成一致意见，特别是2017年12月11日，北京市海淀区人民政府上地街道办事处下发（2017）第2152号安全生产责令改正通知书，要求将存在的重大消防隐患进行整改，我方立即将此情况告知高丽娟，其知道消防通道门打不开这个问题根本无法解决，就一直以各种理由推脱，为了避免矛盾激化，我方在承担办学机构可能被政府勒令停学的情况下，仍于2018年1月13日给高丽娟书写通知书，并给其转账付款2017年12月至2018年11月房屋租金70万元，其完全接受了此租金，因我方多次要求高丽娟履行合同约定的义务，解决消防安全隐患问题，其知道自己无能力解决此问题，开始无理取闹，于2018年1月29日给我方寄来解除房屋租赁合同通知书，要求与我方解除房屋租赁合同。2018年2月5日，北京瑞赢酒店物业管理有限公司博雅园管理处（小区物业公司）因消防通道门打不开问题，两次给我方开办的X2教育科技公司下达了整改通知书，若不能整改，后果由公司承担，我方又将此情况告知高丽娟，但是其仍然无动于衷，反而恶人先告状，到人民法院起诉我方。2018年1月29日，高丽娟在我方开办的培训机构正在上课的情况下，私自停电，由于是电动门，学员和老师全部被关在房间内6个多小时，给我方声誉造成了不好的影响，更为恶劣的是其让物业停电一星期之久，导致部分教案全部丢失，目前也未找到，影响了正常的上课。在双方租赁合同未解除的情况下，其在涉案房屋不欠水电费的情况下，2018年3月12日要求物业公司给涉案房屋停水停电。综上，正是由于高丽娟存在上述违约情况，我方才迟延了交费时间，我方依据合同约定，在此注册X2教育科技公司以培训为主，投入了大量成本，若解除合同将给我方造成巨额损失，若其坚持解除合同，是根本违约，其应依据合同约定向我方支付违约金，因此，高丽娟的诉讼请求没有事实依据和法律依据，请求驳回其全部诉讼请求。我方提出反诉。反诉请求：1、依法解除双方于2015年12月4日签订的北京市房屋租赁合同；2、判决高丽娟向我方支付剩余的房屋租金及利息17.5万元；3、判决高丽娟向我方返还押金15万元；4、判令高丽娟向我方支付违约金30万元；5、判令高丽娟赔偿装修房屋的损失645842.32元；6、判令高丽娟赔偿我方各项经营损失1529201元（与聘用教师解除合同产生的损失162000元、退还学生的培训费用1007201元、因停业与培训公司提前解除合同产生的的损失60000元、物品折旧损失300000元）；7、本诉与反诉诉讼费用由高丽娟承担。高丽娟针对周小媛、X2教育科技公司的反诉辩称，合同约定对方应在2017年11月4日支付下一年度租金，但直至2018年1月，其仍未支付租金，构成重大违约，我曾多次告知对方解除合同，对方在我起诉后，以房屋所在小区存在安全隐患等理由拒付、延付租金，或以我违约在先等理由，试图逃避、转嫁违约责任，均是对合同相对方的不诚信行为。对方提交的涉及公安、政府、街道等权力机关下发的相关文件，试图举证租赁房屋亦存在消防安全隐患问题，但此逻辑无法套用，首先，此类文件均是下发至博雅西园小区物业的相关文件，涉及小区内部自动喷淋、火灾自动报警等系统存在故障状态等，但针对此类问题，我仅作为小区的底商业主，既不是整个小区消防问题的过错方，也不是义务整改方，其次，对方自承租房屋后，经营秩序正常，未发生一起消防安全问题，再次，从公平角度，如果按照对方逻辑，因小区消防安全存在隐患，则作为业主违约的合法理由，试想，该小区内尚有的出租房，则均可以以出租方违约解除租赁合同，社会的正常秩序如何保证，出租房利益谁来维护。合同对装修赔偿有明确约定，对方延付租金已远远超过合同约定的15日，属于重大违约，因此不得请求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。关于第一项请求，同意解除双方的租赁合同。关于第二项请求，我方不同意，剩余的并不是租金，扣除其占有之日到腾退之日的租金费用外我们同意返还，利息也是同样。关于第三项请求，不同意退还押金，押金有违约金的冲抵性质，我方认为押金应该冲抵违约金。关于第四项，在本次诉讼中，我方没有违约事由，不同意支付违约金，相反是其在此次纠纷中存在根本违约，未按期交纳租金。关于第五项请求，第一次装修是其为了使用房屋进行的装修，后续的装修费用是否因其使用产生无法得知，且在其违约的情况下要求装修残值没有任何依据，应当依法驳回。关于第六项请求，其没有产生实际的经营损失，且是其根本违约，如果有直接损失，其应自行承担。关于第七项请求，其应承担诉讼费及反诉费。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：高丽娟与周小媛于2015年12月4日签订了北京市房屋租赁合同，高丽娟（甲方）将其位于北京市海淀区X号楼X1号房屋（建筑面积714.57平方米）出租给周小媛（乙方），用于商用，租赁期限自2015年12月4日至2020年12月3日，共计5年，甲方同意乙方对房屋进行装饰装修或添置新物，租赁期满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由乙方拆除，对已形成附合的装饰装修物的处理按照下列情形分别处理：1、因甲方违约导致合同解除，甲方赔偿剩余租赁期限内装饰装修残值损失；2、因乙方违约导致合同解除，乙方不得请求甲方赔偿剩余租赁期限内装饰装修残值损失，但甲方同意利用的，甲方给乙方装饰装修残值补偿；3、因双方违约导致合同解除，剩余租期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；4、因不可归责于双方的事导致合同解除的，剩余租赁期限内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担，租金总计332.5万元，2015年12月4日支付押金15万元及半年租金35万元，2016年8月4日支付租金17.5万元，2016年11月4日支付租金70万元，2017年11月4日支付租金70万元，2018年11月4日支付租金70万元，2019年11月4日支付租金70万元，2015年12月4日至2016年3月3日乙方对房屋进行装修，该装修期乙方租金予以免除，甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全，合同第八条第三款约定：甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，1、迟延交付房屋达15日的；2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的，3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；4、原来注册公司未迁移，造成乙方不能工商注册的。合同第八条第四款约定：乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同、收回房屋，1、不按照约定支付租金达15日的；2、欠缴各项费用达5万元的；3、擅自改变房屋用途的；4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；7、擅自将房屋转租给第三人的。甲方有第八条第三款约定的情形之一的，向乙方支付违约金15万元，乙方可要求甲方返还押金15万元，乙方有第八条第四款约定的情形之一的，乙方支付违约金15万元，合同约定了高丽娟收款银行账户。北京瑞赢酒店物业管理有限公司（以下简称物业公司）系租赁房屋的小区物业管理公司。合同签订后，周小媛向高丽娟交付了押金及租金，高丽娟向周小媛交付了房屋，周小媛对房屋进行了装饰装修，并在此注册了X2教育科技公司开始经营，双方履行合同至2017年11月4日，周小媛未按合同约定交付70万元租金，为此高丽娟向周小媛发出解除房屋租赁合同通知书，周小媛于2018年1月13日向高丽娟合同收款账户转款50万元、于2018年1月15日向高丽娟合同收款账户转款20万元。庭审中，高丽娟提交证据如下：1、高丽娟的房屋所有权证书；2、高丽娟与周小媛签订的北京市房屋租赁合同；3、解除房屋租赁合同通知书，分别为2017年12月1日、2017年12月20日、2018年1月1日、2018年1月29日；4、2017年12月20日其与周小媛的微信记录，周小媛：亲爱的高姐您好！真的特别感谢一直以来对我们的支持，经常给您带来麻烦也请您谅解，由于各种原因导致第二年招生比较困难，再由于其他股东的退出，造成流动资金有点紧张，所以房租到时候我先给您一大部分，其他的以最快的时间也给您交上，感谢您理解创业的不容易，我也能理解您的不容易，如果房租暂时全部让我交齐的话，我就剩十几万流动资金了，不过放心，我不会欠您房租的，只是需要给我一些时间，真的感谢您了；5、光盘1张(视频、照片)，证明其送达解除通知书及周小媛未经其同意改变房屋主体结构，视频、照片没有送达解除通知书时间及看不出改变房屋主体结构；6、其与快递员的录音光盘1张，证明未收到周小媛的快递、是快递员自己签的字，录音中听不出其要证明的内容，本院当庭与快递员电话联系，快递员表示当时是一个二十多岁的男同志收的。周小媛、X2教育科技公司对上述证据的质证意见是：证据1-2真实性认可，证据3只收到了2018年1月29日解除通知书，其他没有收到，证据4真实性认可，关联性不认可，除了资金问题还有消防隐患问题存在，证据5只收到了2018年1月29日解除通知书，其他未收到，证明目的不认可，证据6不予认可。周小媛、X2教育科技公司提交证据如下:1、高丽娟与周小媛签订的房屋租赁合同；2、北京市公安局海淀分局火灾隐患请示复印件、北京市海淀区政府火灾隐患通知复印件、北京市防火安全委员会办公室关于组织开展幼儿园托儿所等幼儿教育机构消防安全隐患集中清查整治工作的通知复印件及上地街道办事处安全生产委员会关于转发该通知复印件，证明涉案房屋和小区一直存在消防安全隐患，直到2017年12月8日才销账；3、北京市海淀区人民政府上地街道办事处于2017年12月11日向X2教育科技公司发出的安全生产责令改正通知书，内容为：经查，你单位存在下列问题，①微机室电源捆绑为固定②店内西侧过道灭火器遮挡③店内北侧出口未设置安全出口标语④店内入口处南墙配电箱未设置安全警示标语，现要求你单位限期整改，证明有关部门要求对房屋存在的消防安全问题进行整改；4、北京市海淀区人民政府上地街道办事处于2017年12月26日向X2教育科技公司发出的安全生产改正复查意见书，内容为：本单位于2017年12月11日向你单位下达了责令改正通知书，经对你单位改正情况进行复查，提出如下意见，第①③④现已整改，证明整改后房屋仍存在安全隐患；5、快递单、快递查询（2018年1月15日发出，2018年1月16日签收，签收人拍照签收，快递员张茂全）及周小媛发送给高丽娟通知，内容为：租赁房屋一直存在安全隐患，双方一直在沟通，未达成解决方法，现我将2017年11月4日至2018年11月4日房租予以给付。证明双方之间因涉案房屋存在消防安全隐患进行多次协商及其迟延支付租金的原因；6、银行转账回执，证明已向高丽娟支付租金70万元，高丽娟完全接受了租金；7、高丽娟2018年1月29日解除房屋租赁合同通知书，证明高丽娟提前解除房屋租赁合同；8、2018年2月5日物业公司整改通知书复印件，内容为：消防通道门打不开，现通知在2月8日前自行整改完毕，若逾期未整改，产生一切后果自行承担，证明重大安全隐患一直未得以解决；9、工程施工合同（其中北京华建都建筑工程有限公司合同日期为2017年11月15日）、结算书及收据(其中北京华建都建筑责任有限公司收据日期原为2018年3月15日涂改为2017年11月15日)，证明进行装修改造所发生的费用；10、聘用合同及劳动合同解聘书，证明高丽娟多次干扰办学，导致2018年7月20日停止经营，提前解除合同需要赔偿聘用教师损失；11、北京托马斯教育咨询有限公司与周小媛的咨询协议及收据复印件（咨询合作费30万元），证明租期3年，到期日2019年3月14日，提前解除合同产生损失；12、学员退费表及凭证，证明高丽娟提前解除合同并多次干扰办学，造成给学员退款；13、2018年3月12日物业公司停电告知书，证明停电产生损失；14、物品清单，证明根据5年合同购置的相关物品，因提前解除合同产生的损失；15、2018年4月4日高丽娟律师告知函复印件，内容为告知各位学员家长教育培训所在房屋正在法院进行诉讼，建议提前预防维权不能的风险，证明高丽娟干扰培训，致使家长退费；16、光盘二张(视频及照片)，第一张证明房屋存在安全隐患，光盘中的视频及照片没有房屋存在安全隐患的内容，第二张系2018年5月9日监控视频，证明高丽娟及家人多次干扰办学，导致停业。高丽娟对上述证据的质证意见是：证据1真实性认可，周小媛存在违约行为，证据2没有原件，真实性、关联性均不认可，证据3-4真实性不清楚，对大部分房产都进行了整改，不是针对我的房屋，不足以造成迟延支付租金，证明目的不认可，证据5真实性、关联性、证明目的均不认可，证据6真实性认可，我并不愿意接收这70万元，对方已迟延支付租金两个月，是对方强制性打到我银行账户，因为我没有对方收款账号，所以没有返给对方，证据7真实性认可、证明目的认可，证据8我没有收到该通知，当时北京市大范围都在整改，不是针对我的，而且其经营良好，并没有出现问题，证据9该证据涉及第三方真实性无法核实，收据与合同中数额相差很大，没有正规发票，没有账户往来及收款，即使存在残值应按合同约定处理，2017年11月15日收据时间明显涂改，2017年11月15日、2017年12月15日收据都是在迟延支付租金之后发生的，违约责任在对方，即使有装修损失也应由对方承担，证据10该证据涉及第三方真实性无法核实，损失未实际发生，在本次诉讼中解决不恰当，应当是其自己经营产生的风险问题，证据11该证据涉及第三方真实性无法核实，协议未满造成的损失现并不存在，且与我无关，证据12该证据涉及第三方真实性无法核实，需要指出的是退费从2016年至2018年，且很大一部分是2016年的，那时双方还没有纠纷，是其经营中与学员产生纠纷可能产生退费，与本案无关，客观上反映的是其经营问题，证据13真实性无法核实，我没有接到过该通知书，不知道是否停电，没有造成其实际损失，证据14物品是对方所有并一直持有，物品的折旧及现值应由其自己负责，没有侵权行为产生，证据15没有原件，真实性不认可，另外内容都是如实陈述本案的产生，没有侵权行为的存在，如果对方有损失，应另行提出侵权诉讼，不应在本案一并处理，律师告知函时间在2018年4月，与退费时间不相符，用律师告知函证明与我之间关系不予认可，证据16第一张真实性认可，不认可证明目的，第二张时间是2018年5月9日下午17:30分，当天开庭确定评估后，我是去看看房屋的装修情况，对方不让进发生冲突，这个时间已经下班不再办公，没有影响办公，没有导致停业，不认可该证据关联性及证明目的。诉讼中，周小媛申请调取涉案房屋在物业公司的消防重大安全隐患整改材料，经本院前往调取，物业公司向本院提供了两份材料，一份材料是2016年1月27日物业公司及小区业委会发给小区业主的关于使用住宅专项维修资金修复小区消防系统应急使用建议书，因小区设备设施老化等原因，建议应急使用住宅专项维修资金，一份材料是2016年9月8日物业公司发给小区商铺业主（租户）的消防注水试压通知，通知打压试水时间为2016年9月9日9点；经周小媛申请，本院委托北京建基业工程管理有限公司对其装饰装修现值（残值）进行了鉴定，鉴定结果为折旧后残值为645842.23元，周小媛因此交纳鉴定费46056.49元。本院认为，高丽娟与周小媛签订的北京市房屋租赁合同，系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应严格恪守合同约定。关于高丽娟提交的4份解除房屋租赁合同通知书，在其提交的视频、照片光盘上，没有送达解除通知书时间，加之周小媛只认可2018年1月29日解除通知书，故本院认定解除通知书送达时间为2018年1月29日。关于周小媛、X2教育科技公司提交的2018年1月15日发出的通知，在其提交录音中听不出其要证明的内容，快递员表示当时是一个二十多岁的男同志收的，本院认为非高丽娟本人签收，且高丽娟本人否认收到，故无法认定该通知已送达高丽娟，退一步讲，即使能够认定该通知已送达高丽娟本人，也是周小媛单方意思表示，无法达到其证明目的。关于周小媛、X2教育科技公司主张房屋存在重大消防安全隐患问题所以迟交租金问题，首先，双方合同自2015年12月4日履行至今，周小媛、X2教育科技公司正常使用房屋，而没有因为消防安全问题停业，在双方认可2017年12月20日周小媛微信上，周小媛只是说延迟支付租金原因是自己的经营问题，也未提及消防安全问题，直到2018年1月其延迟支付租金后，发给高丽娟一份高丽娟本人未签收的通知，才提到消防安全问题，可见，周小媛延迟支付租金在先，主张消防安全问题在后，其次，从其提交的相关证据及其申请调取的证据来看，多涉及整个小区消防整改，与涉案房屋有关的上地街道办事处通知书、意见书及物业公司整改通知书，均未影响到其正常使用房屋，也均未影响到其实际经营，因此，周小媛所持因房屋存在重大消防安全隐患问题所以迟交租金理由不成立。关于本诉，双方合同明确约定周小媛不按照约定支付租金达15日的，高丽娟有权单方解除合同、收回房屋，周小媛不按照约定支付租金已达15日，高丽娟有权单方解除合同、收回房屋，高丽娟已于2018年1月29日通知周小媛，且周小媛未就解除合同的效力请求法院或仲裁机构提出异议确认无效，合同自通知到达时解除，故双方合同于2018年1月29日解除，X2教育科技公司作为房屋占有使用者，负有腾退义务，故高丽娟要求解除合同、要求周小媛、X2教育科技公司腾退房屋的诉讼请求合理，本院予以支持，至于原样交付问题，因其未提交证据证明房屋原样，且周小媛对方进行了装饰装修的添附，未造成房屋损坏，故本院对此不予支持。周小媛不按照约定支付租金已达15日，符合合同第八条第四款约定的情形，应向高丽娟支付15万元违约金，故高丽娟要求周小媛支付15万元违约金的诉讼请求合理，本院予以支持。X2教育科技公司非合同相对方，合同对其无约束力，故其不承担违约责任。关于反诉，周小媛、X2教育科技公司要求依法解除合同，应为依双方合同约定解除，周小媛、X2教育科技公司要求高丽娟支付剩余租金及利息，房屋尚在其占有使用中，合同解除后，尚有使用费问题，应折抵租金，故其该项诉讼请求本院不予支持。周小媛、X2教育科技公司要求高丽娟返还押金15万元，因X2教育科技公司非本案合同主体，无权要求返还押金，合同解除后，周小媛可要求返还押金，故周小媛该项诉讼请求本院予以支持。周小媛、X2教育科技公司要求高丽娟支付违约金30万元，合同解除系周小媛延迟支付租金所致，系周小媛违约在先，故对该诉讼请求，本院不予支持。关于周小媛、X2教育科技公司要求高丽娟赔偿装修房屋的损失645842.32元，根据合同约定因周小媛违约导致合同解除，周小媛不得请求高丽娟赔偿剩余租赁期限内装饰装修残值损失，现周小媛违约延迟支付租金导致合同解除，周小媛不得请求高丽娟赔偿，故对该诉讼请求，本院不予支持。周小媛、X2教育科技公司要求高丽娟赔偿各项经营损失1529201元，首先，周小媛违约在先，其次，现有证据不能证明因房屋存在重大消防安全隐患问题或高丽娟干扰导致其停业，再次，从其提交的证据来看，不能有效证明其停业实际损失，故对该诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、高丽娟与周小媛于二〇一五年十二月四日签订的北京市房屋租赁合同于二〇一八年一月二十九日解除；二、周小媛、北京X2教育科技有限责任公司于本判决生效后十五日内将位于北京市海淀区X号楼X1号房屋腾空后交付高丽娟；三、周小媛于本判决生效后七日内向高丽娟支付违约金十五万元；四、高丽娟于本判决生效后七日内向周小媛返还押金十五万元；五、驳回周小媛、北京X2教育科技有限责任公司其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费一万二千三百元，高丽娟已预交，由周小媛、北京X2教育科技有限责任公司负担，周小媛、北京X2教育科技有限责任公司于本判决生效后七日内支付给高丽娟。反诉费一万四千六百零四元，周小媛已预交，由周小媛、北京X2教育科技有限责任公司负担一万二千九百五十四元，由高丽娟负担一千六百五十元，高丽娟于本判决生效后七日内支付给周小媛。鉴定费四万六千零五十六元四角九分，周小媛已预交，由周小媛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，对本诉、反诉不服的交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  沙月亮人民陪审员  沈玉明人民陪审员  胡显蕾二〇一九年八月一日书 记 员  刘 刚书 记 员  刘 云