安徽省宣城市宣州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1802民初4313号 原告：中国建设银行股份有限公司宣城状元路支行,住所 地安徽省宣城市状元南路17号，统一社会信用代码91341800728523568G。 负责人：桂勇，该行行长。 委托诉讼代理人：沈小燕，安徽今昔律师事务所律师。 被告：宣城新百百货有限公司，住所地安徽省宣城市区锦城南路与叠嶂路交叉口东北侧，统一社会信用代码913418026881095216。 法定代表人：金玲琴，该公司执行董事。 被告：安庆市如天商贸有限公司，住所地安徽省安庆市迎江区孝肃路**，统一社会信用代码91340800343924950A。 法定代表人：金玲琴，该公司执行董事。 被告：金玲琴，女，1974年12月9日出生，汉族，住浙江省临海市。 被告：金先林，男，1965年12月20日出生，汉族，住浙江省临海市。 被告：金先好，男，1970年3月23日出生，汉族，住浙江省临海市。 被告：郑小花，女，1972年3月28日出生，汉族，住浙江省临海市。 被告：田珊，女，1969年4月10日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 原告中国建设银行股份有限公司宣城状元路支行（以下简称为“建行状元路支行”）与被告宣城新百百货有限公司（以下简称“新百公司”）、安庆市如天商贸有限公司（以下简称“如天公司”）、金玲琴、金先林、金先好、郑小花、田珊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行状元路支行的委托诉讼代理人沈小燕到庭参加诉讼，被告新百公司、如天公司、金玲琴、金先林、金先好、郑小花、田珊经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建行状元路支行向本院提出诉讼请求：1.被告新百公司立即归还原告借款本金1350万元及利息（自2019年4月21日起至2019年6月21日止的利息为150549.18元，此后至实际清偿之日止按合同约定计算）；2.被告新百公司承担原告为本案支付的律师费167500元；3.原告对被告新百公司提供的皖（2016）宣城市不动产证明第000××××号不动产登记证明项下抵押物折价，或以其拍卖、变卖所得价款在1582.8675万元范围内享有优先受偿权；4.被告金先林、金先好、郑小花、田珊、如天公司对新百公司的上述债务分别在1590万元范围内承担连带清偿责任。诉讼过程中，建行状元路支行变更第一项诉讼请求，要求被告新百公司立即归还原告借款本金13497369.26元及利息（至2019年8月14日止的利息为338200.56元，自2019年8月15日起至实际给付之日止按年利率9.135%计算）。 事实和理由：2016年6月6日，建行状元路支行与新百公司签订《最高额抵押合同》，约定新百公司同意为其自2016年6月6日起至2019年6月5日与建行状元路支行签订的借款合同等主合同形成的债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额15828675元；担保范围包括主合同项下全部债务（包括但不限于全部本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等）；抵押物为新百公司所有的位于宣城市区。次日，双方办理抵押登记【权证字号：皖（2016）宣城市不动产证明第000××××号】。2017年6月8日，建行状元路支行分别与金先好、金先林、郑小花、田珊签订《最高额保证合同（自然人版）》，与如天公司签订《最高额保证合同》，均约定保证人同意为新百公司自2017年6月8日起至2020年6月7日期间与建行状元路支行签订的借款合同等主合同形成的债务提供最高额连带责任担保，担保最高限额1590万元；担保范围包括主合同项下全部债务（包括但不限于全部本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等）；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年；不论建行状元路支行对新百公司的债权是否拥有其他担保，建行状元路支行均有权直接要求保证人承担保证责任。2018年6月11日，新百公司与建行状元路支行签订《人民币流动资金贷款合同》，约定新百公司向建行状元路支行借款1350万元，期限为12个月，即自2018年6月11日至2019年6月10日，借款起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以贷款转存凭证为准；采固定利率，即ＬＰＲ利率加179基点（1基点＝0.01%），借款期限内利率不变；按月结息，每月的20日为结息日；逾期贷款罚息利率为贷款利率上浮50%；借款逾期的，建行状元路支行自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和约定的结息方式计收利息和复利。2018年6月13日，建行状元路支行发放贷款1350万元，并确定年利率为6.09%。借款到期后，新百公司未按约定偿还借款本息，各保证人也未履行保证责任，建行状元路支行多次催收无果。截至2019年6月21日，新百公司尚欠借款本金1350万元及利息150549.18元。 新百公司、如天公司、金玲琴、金先林、金先好、郑小花、田珊未答辩。 建行状元路支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换。新百公司、如天公司、金玲琴、金先林、金先好、郑小花、田珊未举证、质证。经审查，本院认为建行状元路支行提交的证据均符合证据“三性”，予以认定并在卷佐证。 本院经审理对建行状元路支行诉称事实予以确认。 另查明，《人民币流动资金贷款合同》约定因新百公司违反合同导致的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）由新百公司承担。 新百公司借款后按约归还利息至2019年4月20日，此后未继续还款。2019年7月3日，建行状元路支行在金先林账户中扣收2630.74元，以抵充上述借款本金。为实现债权，建行状元路支行于2019年7月30日委托安徽今昔律师事务所提起诉讼，双方约定律师费为167500元。 本院认为，建行状元路支行与新百公司之间的《人民币流动资金贷款合同》依法成立并有效，双方当事人应依约履行合同义务,新百公司未在约定期限内归还借款本息,构成违约，故本院对建行状元路支行主张新百公司归还的借款本息的诉请予以支持。根据约定，新百公司应承担建行状元路支行为实现债权支出的律师费，综合案件难易程度，本院酌定支持10万元。新百公司以其房地产为上述债务提供最高限额为15828675元的抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法设立，故本院对建行状元路支行主张在最高额15828675元范围内行使抵押权的诉请予以支持。金先好、金先林、郑小花、田珊、如天公司自愿为新百公司的上述债务提供最高限额为1590万元的保证担保，现建行状元路支行在保证期间内主张金先好、金先林、郑小花、田珊、如天公司对新百公司的上述债务在1590万元范围内承担连带清偿责任，应予支持，但因金先林已履行部分担保责任归还本金2630.74元，故其应在15897369.26元范围内承担连带责任。新百公司、如天公司、金玲琴、金先林、金先好、郑小花、田珊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宣城新百百货有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司宣城状元路支行借款本金13497369.26元及利息（以1350万元为基数自2019年4月21日起至2019年6月12日止按年利率6.09%计算，自2019年6月13日起至2019年7月3日止按年利率9.135%计算，以13497369.26元为基数自2019年7月4日起至实际给付之日止按年利率9.135%计算），并给付原告中国建设银行股份有限公司宣城状元路支行律师费10万元； 二、若被告宣城新百百货有限公司未履行第一项判决确定的给付义务，原告中国建设银行股份有限公司宣城状元路支行有权对皖（2016）宣城市不动产证明第000××××号权证项下房地产行使抵押权，以抵押物折价，或以其拍卖、变卖所得价款在最高额15828675元范围内优先受偿； 三、被告安庆市如天商贸有限公司、金先好、郑小花、田珊对上述第一项判决确定的给付义务在最高额1590万元范围内承担连带清偿责任； 四、被告金先林对上述第一项判决确定的给付义务在最高额15897369.26元范围内承担连带清偿责任； 五、驳回原告中国建设银行股份有限公司宣城状元路支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费104708元，由被告宣城新百百货有限公司、安庆市如天商贸有限公司、金先林、金先好、郑小花、田珊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  赵 慧 人民陪审员  王明瑛 人民陪审员  吴晏萍 二〇一九年八月十五日 书 记 员  张 欢 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。