福建省南平市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽07民初26号 原告（反诉被告）：福建华瑞化工有限公司，住所地浦城县莲塘镇梦笔山路**。 法定代表人：余金生，执行董事。 委托诉讼代理人：何瑞昌，男，该公司工作人员。 被告（反诉原告）：浦城县土地收购储备中心，住，住所地浦城县城关兴浦路**/div> 法定代表人：陈小武，主任。 委托诉讼代理人：彭林安，福建皇华律师事务所律师。 原告（反诉被告）福建华瑞化工有限公司（以下简称福建华瑞公司）与被告（反诉原告）浦城县土地收购储备中心（以下简称浦城土地收储中心）合同纠纷一案，本院于2019年1月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）福建华瑞公司的法定代表人余金生及其委托诉讼代理人何瑞昌、被告（反诉原告）浦城土地收储中心的法定代表人陈小武及其委托诉讼代理人彭林安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福建华瑞公司向本院提出诉讼请求：1.判决浦城土地收储中心支付福建华瑞公司土地收储款4950万，并支付自所欠之日起至起诉之日止的欠款利息（按商业银行同期贷款利率计算）。2.判决浦城土地收储中心补偿共计197亩收储土地上的树木款。2019年4月16日庭审中，福建华瑞明确诉讼请求为：1.由浦城土地收储中心支付福建华瑞公司土地收储款4950万；2.浦城土地收储中心支付福建华瑞公司从2013年4月起的4950万的欠款利息；3.浦城土地收储中心支付福建华瑞公司林木款补偿款118.2万。2019年4月30日，福建华瑞公司提交书面变更诉讼请求申请书，变更诉讼请求为：1.判决撤销双方签订的浦土收储字[2012]03号《浦城县国有土地使用权收储合同》第三条关于补偿费分期支付的第2、3、4、5、6款内容；2.要求判令浦城土地收储中心支付剩余补偿费8932433元及逾期支付期间的利息损失共计2650118元（利息自2013年4月21日起按现行五年期贷款基准许利率4.9%/年标准计算，至变更诉讼请求之日的逾期利息为2650118元，其后继续计付至款付清时止，息随本清）；3.判令浦城土地收储中心支付福建华瑞公司40567567元补偿费逾期支付期间的利息损失9313637元（该利息损失自2013年4月21日按现行一至五年期贷款基准许利率4.75%/年标准计算至2018年2月8日止）；4.判令浦城土地收储中心支付福建华瑞公司青苗补偿费1182000元。2019年8月13日庭审中，福建华瑞公司最后确定诉讼请求为：判令浦城土地收储中心支付剩余补偿费8932433元。事实和理由：2012年9月5日，浦城土地收储中心和福建华瑞公司签订《浦城县国有土地使用权收储合同》（浦土收储字[2012]03号），合同签订过程中浦城土地收储中心设置了地方保护条款，要求福建华瑞公司在浦城工业园投资办厂并设定了按投资进度分期付款的附加条件，福建华瑞公司当时出于对地方保护主义的顾虑和现实处于被动地位等方面考虑，被迫接受合同付款条件，非真实意愿。合同签订后，福建华瑞公司已经向浦城土地收储中心交付了相应的土地、房产等标的物，但浦城土地收储中心迟迟不支付补偿费。福建华瑞公司于2017年5月依法起诉浦城土地收储中心，要求浦城土地收储中心支付补偿费共计49500000元及逾期付款利息和青苗补偿费等其他款项。诉讼过程中，通过多方协商，浦城土地收储中心又于2018年2月9日支付福建华瑞公司补偿费40567567元，实际还剩8932433元补偿费至今未付。现福建华瑞公司同意不再要求浦城土地收储中心支付逾期利息，同时撤回青苗补偿费的主张，由双方另行协商。 浦城土地收储中心辩称，本案《浦城县国有土地使用权收储合同》合法有效，应予履行。合同约定的分期付款条件尚未成就，浦城土地收储中心未支付剩余补偿费，没有违约，不能支付迟付款项的利息。但本案收储的土地和地上附着物交付已经完成，同意在扣除400万元违约金后，将剩余的补偿费支付给福建华瑞公司。青苗补偿费，由双方另行协商。同意福建华瑞公司的诉讼请求。 浦城土地收储中心向本院提出反诉请求：判决福建华瑞公司向浦城土地收储中心支付违约金400万元。事实和理由：2012年9月5日福建华瑞公司与浦城土地收储中心签订了《浦城县国有土地使用权收购合同》（浦土储收字（2012）03号），约定浦城土地收储中心收购福建华瑞公司位于浦城县梦笔山路原矿肥总厂及所属的土地使用权、房产所有权（不含宿舍区）、新征土地，浦城土地收储中心支付给福建华瑞公司土地、房产收购补偿费2840万元，支付地上构筑物、在建工程、机器设备搬迁损失补偿费共计3713万元，支付新征土地征地费用及银行同期利息397万元，以上合计6950万元。合同还约定，福建华瑞公司必须将补偿资金用于浦城县浦潭专业园特种纸项目建设，根据特种纸项目建设进度分期予以支付。第一期：浦潭专业园特种纸项目土地正式交付使用、项目正式开工启动时支付2000万元。第二期：浦潭专业园特种纸项目土地交付使用15个月内第一条生产线建成投产时支付2000万元。第三期：支付第二期补偿款后10个月内第二、三条生产线建成投产时支付2000万元。第四期：支付第三期补偿款后10个月内第四、五条生产线建成投产时支付950万元。以上生产线是否建成投产要经经贸局认定并出具证明后一个月内予以支付补偿款。合同还约定，双方因特殊原因不能履行所约定的有关条款时，应以书面材料向对方提出解除或更改意见，并承担相应的违约责任。其中浦城土地收储中心违约的，按浦城土地收储中心已支付补偿费的20%向福建华瑞公司支付违约金；福建华瑞公司违约的，返还浦城土地收储中心已支付的补偿费并按浦城土地收储中心已支付补偿费的20%向浦城土地收储中心支付违约金。合同签订后，浦城土地收储中心于2012年9月14日支付了第一期补偿费2000万元。2012年10月24日，浦城县国土局和福建华瑞公司出资成立的福建博泰纸业有限公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。2013年1月4日，浦城县国土局向福建博泰纸业有限公司交付出让宗地。其后，福建博泰纸业有限公司因资金问题未能如期履行合同义务，特种纸项目未按约定进度建设，福建华瑞公司已经构成违约，故福建华瑞公司应当支付浦城土地收储中心已支付补偿费2000万元的20%的违约金，即400万元。 福建华瑞公司辩称，福建华瑞公司承认存在违约，同意支付违约金。同意浦城土地收储中心的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和提交的证据，本院认定事实如下： 2012年9月5日，福建华瑞公司与浦城土地收储中心签订了《浦城县国有土地使用权收购合同》[浦土储收字（2012）03号]，约定浦城土地收储中心收购福建华瑞公司位于浦城县梦笔山路原矿肥总厂及所属的土地使用权、房产所有权（不含宿舍区）、新征土地，浦城土地收储中心支付给福建华瑞公司土地、房产收购补偿费2840万元，支付地上构筑物、在建工程、机器设备搬迁损失补偿费共计3713万元，支付新征土地征地费用及银行同期利息397万元，以上合计6950万元。合同还约定，福建华瑞公司必须将补偿资金用于浦城县浦潭专业园特种纸项目建设，根据特种纸项目建设进度分期予以支付。第一期：浦潭专业园特种纸项目土地正式交付使用、项目正式开工启动时支付2000万元。第二期：浦潭专业园特种纸项目土地交付使用15个月内第一条生产线建成投产时支付2000万元。第三期：支付第二期补偿款后10个月内第二、三条生产线建成投产时支付2000万元。第四期：支付第三期补偿款后10个月内第四、五条生产线建成投产时支付950万元。以上生产线是否建成投产要经经贸局认定并出具证明后一个月内予以支付补偿款。合同还约定，双方因特殊原因不能履行所约定的有关条款时，应以书面材料向对方提出解除或更改意见，并承担相应的违约责任。其中浦城土地收储中心违约的，按浦城土地收储中心已支付补偿费的20%向福建华瑞公司支付违约金；福建华瑞公司违约的，返还浦城土地收储中心已支付的补偿费并按浦城土地收储中心已支付补偿费的20%向浦城土地收储中心支付违约金。 合同签订后，浦城土地收储中心收储了福建华瑞公司位于浦城县梦笔山路原矿肥总厂及所属的土地使用权、房产所有权（不含宿舍区）、新征土地，并依约向福建博泰纸业有限公司交付了《浦城县国有土地使用权收购合同》约定的浦潭专业园特种纸项目土地，但浦潭专业园特种纸项目至今未投产。浦城土地收储中心于2012年9月14日向福建华瑞公司支付补偿费2000万元。 因剩余补偿款项未支付问题，福建华瑞公司于2017年6月15日分两个案件[（2017）闽0722民初1440号、（2017）闽0722民初1441号]向浦城县人民法院起诉要求浦城土地收储中心支付相关款项。浦城县人民法院当日立案受理后，于2017年10月20日作出（2017）闽0722民初1440号民事判决：浦城土地收储中心应于本判决生效之日起十日内支付福建华瑞公司土地、房产收购补偿费2440万元；（2017）闽0722民初1441号民事判决：浦城土地收储中心应于本判决生效之日起十日内支付福建华瑞公司收储土地地上构筑物、在建工程、机器设备搬迁损失补偿费、新征土地费用等合计16167567元。后因南平市人民检察院向本院提起抗诉，本院对上述两个案件进行再审，以上述两个案件违反级别管辖的规定，严重违反法定程序为由，裁定撤销上述两个案件，发回浦城县人民法院重审。浦城县人民法院对上述两个案件重新立案后，移送本院合并立案为本案。 另查明，浦城土地收储中心于2018年2月8日支付福建华瑞公司补偿费40567567元，尚欠8932433元补偿费未支付。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。浦城土地收储中心对福建华瑞公司主张的诉讼请求不持异议，福建华瑞公司亦对浦城土地收储中心主张的反诉请求不持异议，本院对双方主张的请求予以支持。浦城土地收储中心和福建华瑞公司在庭审中均同意支付剩余的8932433元补偿费和4000000元违约金给对方，双方对自己的权利作出处分，不违反法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定，判决如下： 一、浦城县土地收购储备中心应于本判决生效之日起十五日内支付福建华瑞化工有限公司剩余补偿费8932433元； 二、福建华瑞化工有限公司应于本判决生效之日起十五日内支付浦城县土地收购储备中心违约金4000000元。 如果未按本判决书指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费74327元，由浦城县土地收购储备中心负担37163.5元，福建华瑞化工有限公司负担37163.5元。反诉案件受理费19400元，由福建华瑞化工有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审判长  黄晓健 审判员  邱 翠 审判员  黄清曙 二〇一九年八月二十日 法官助理曹滢颖 书记员林卓丽 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。