河北省滦平县人民法院民 事 判 决 书(2019)冀0824民初2843号原告：杨双朝，男，1960年1月22日出生，满族，住河北省承德市滦平县。委托诉讼代理人：王文喜，河北滦峰律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：魏思梦，河北滦峰律师事务所执业律师。被告：承德华艺盛典装饰工程有限公司，住所地：河北省承德市双桥区大石庙滨河佳苑**底商。统一社会信用代码：91130802MA07UT700N。法定代表人：高英涛，职务：经理。委托诉讼代理人：罗海涛，河北意祥律师事务所执业律师。原告杨双朝与被告承德华艺盛典装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用简易程序，于2019年8月6日公开开庭进行了审理。原告杨双朝的委托诉讼代理人王文喜、被告承德华艺盛典装饰工程有限公司委托诉讼代理人罗海涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨双朝向本院提出诉讼请求:1、判令被告退还定金36000.00元；2、本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告杨双朝增加诉讼请求：解除原告杨双朝与被告承德华艺盛典装饰工程有限公司于2019年6月1日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同（2017-11）》。事实和理由：被告从事装饰装修的企业法人，原告的二女儿杨晶于2018年12月份购买位于滦平县滦平镇兴盛小区1号楼1单元1-502室楼房一套，建筑面积129.61平方米。2019年6月1日，原告的大女儿杨莹在未征得原告二女儿杨晶同意的情况下，擅自以原告名义与被告签订了《家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定了装修款为120000.00元，并交付了定金36000.00元。合同签订后，因原告二女儿杨晶已经将该房屋退还给了承德市亚辰房地产开发有限责任公司，该公司已将该房屋收回。所以，原、被告签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》的目的已经无法履行。2019年6月8日原告得知后，原告的大女儿杨莹第一时间便将此事告知被告，明确该合同不能履行，要求解除，而且自原告交付定金后，被告也未对原告提供任何服务，所以要求被告退还全部定金，被告拒绝退还。所以，原告只有诉至法院，请依法判决。被告承德华艺盛典装饰工程有限公司辩称，一、2019年6月1日答辩人与被答辩人杨双朝签订了位于承德市滦平县林场小区《家庭居室装饰装修工程施工合同条款》，合同第十一条第一款载明：36000.00元为定金款。被答辩人要求答辩人退还定金36000.00元，没有法律依据，本案当中被答辩人要求解除合同构成违约。我国合同法第115条：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”被答辩人称因其二女儿杨晶已将房屋退给了承德市亚辰房地产开发有限责任公司，该公司已将该房屋收回。所以答辩人与被答辩人签订装饰装修合同无法履行。首先，被答辩人提出的不能履行合同的原因不是答辩人的责任，且该原因也不是不可抗力的原因。其次，答辩人在履行合同过程中并没有违约行为，实际恰恰是被答辩人的违约行为致使合同目的无法履行。因此答辩人不承担相应责任，依据法律规定答辩人所收36000.00元不予退还。二、杨莹构成表见代理，《家庭居室装饰装修工程施工合同条款》为有效合同。被答辩人杨双朝声称其大女儿杨莹未征得被答辩人二女儿杨晶同意的情况下，擅自与答辩人签订《家庭居室装饰装修工程施工合同条款》，杨莹与被答辩人杨双朝系父女关系，基于这种特殊关系，杨莹以其父亲名义与答辩人签订装饰装修合同，答辩人有理由相信杨莹有代理权，该行为有效。表见代理是指行为人虽无代理权，但由于本人的行为，造成了足以使善意第三人相信其表见代理相关代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。表见代理实质上是无权代理，是广义无权代理的一种。若无权代理行为均由被代理人追认决定其效力的话，会给善意第三人造成损害。因此，在表见代理的情形之下，规定由被代理人承担表见代理行为的法律后果，更有利于保护善意第三人的利益，维护交易安全，并以此加强代理制度的可信度。表见代理也为我国法律所确认。正如《合同法》第49条规定的：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，表见代理相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”其意义在于维护代理制度的诚信基础，保护善意第三人的合法权益，建立正常的民事流转秩序。《民法总则》第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。这是我国适用代理制度的最基本法律依据。代理制度的产生，实现了行为主体与行为后果的分离，使民事主体的民事能力得以扩张和延伸。综上，被答辩人构成违约，要求答辩人退还36000.00元定金款没有法律依据，请求贵院依法判决驳回其诉讼请求，维护答辩人合法权益。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告杨双朝出示如下证据材料：1、原、被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同（2017-11）》（复印件）；2、被告为原告出具的收款收据（复印件）；3、杨晶与承德市亚辰房地产开发有限责任公司签订的《退房协议》，证明原、被告装饰装修合同中涉及的标的物，原告女儿并未实际购买，故导致装饰装修合同目的无法实现。原、被告双方均不存在违约行为，故不存在定金的罚则条款。被告承德华艺盛典装饰工程有限公司的质证意见为：对1、2号证据的真实性、合法性无异议；3号证据与本案不具有关联性，即使乙方是杨双朝，也不影响双方签订协议的履行，也不应拿退房协议来作为被告返还定金的理由。被告承德华艺盛典装饰工程有限公司出示如下证据材料：《承德华艺盛典装饰装修预算书》，证明原、被告签订合同后，被告为原告房屋装修作了装修预算，作了大量的工作，有双方签字。原告杨双朝的质证意见为：对于证据真实性无异议，但不能证明被告观点，因为本案装修的标的物就是房屋，但涉及房屋在合同中根本就不存在，签订合同后，装修工程并未实际履行。关于被告提交的预算书是被告在进行宣传时都是车接、车送，让有意向且有房屋需要装修的人到现场进行查看，并不收任何费用，且在查看过程中公司会让设计人员进行预算，现在被告公司也在实际这么履行，被告不能以此作为不退还定金的理由。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告承德华艺盛典装饰工程有限公司为有限责任公司，经营范围：凭取得的行业等级资质证在其核定范围和有效期内从事室内外装饰装修工程设计、施工，广告设计、制作、代理、发布；建材（不含危毒品）销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。2019年6月1日，原告杨双朝欲为二女儿杨晶新购楼房装修，被告工作人员对房屋进行预算后，双方签订了《承德华艺盛典装饰装修预算书》。同日，原告杨双朝女儿杨莹以原告杨双朝的名义与被告承德华艺盛典装饰工程有限公司签订《家庭居室装饰装修工程施工合同（2017-11）》，双方对工程概况、工程款及付款方式、施工图纸、甲方责任、乙方责任等事宜进行了约定。《家庭居室装饰装修工程施工合同（2017-11）》签订当日，原告杨双朝向被告承德华艺盛典装饰工程有限公司交付定金36000.00元。开工前，原告杨双朝的女儿杨晶与开发商解除商品房买卖合同，将楼房退还开发商，原告杨双朝方通知被告承德华艺盛典装饰工程有限公司解除合同，双方就定金返还事宜未达成协议。原告杨双朝对杨莹以自己名义与被告签订《家庭居室装饰装修工程施工合同（2017-11）》的行为予以追认。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。原告杨双朝欲为女儿杨晶装修楼房，其另一女儿杨莹以原告杨双朝名义与被告承德华艺盛典装饰工程有限公司签订《家庭居室装饰装修工程施工合同（2017-11）》，原告杨双朝事后对杨莹的行为进行追认，原告杨双朝与被告承德华艺盛典装饰工程有限公司装饰装修合同成立。原告杨双朝交付定金后，被告开工之前，原告杨双朝女儿杨晶与开发商解除商品房买卖合同，将楼房退还开发商，原、被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同（2017-11）》履行不能，合同目的不能实现，原告杨双朝要求解除合同的请求，本院予以支持。公平原则，是民法的一项基本原则，它要求当事人在民事活动中应以社会正义、公平的观念指导自己的行为，平衡各方的利息，要求以社会正义、公平的观念来处理当事人之间的纠纷。本案中，案涉楼房被退回，致原、被告双方签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同（2017-11）》履行不能，非因原、被告双方的原因，原告与被告均不存在违约行为，不宜适用定金罚则，应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。合同解除后，原告杨双朝主张被告承德华艺盛典装饰工程有限公司返还定金，被告虽未实际施工，但对案涉楼房装修进行了设计、预算，根据合同约定原告杨双朝应当承担因签订合同发生的设计费5160.00元（40.00元/平方米×129平方米），剩余30840.00元原告杨双朝要求被告承德华艺盛典装饰工程有限公司返还的请求，本院予以支持。当事人对自己提出的主张有责任提供证据。当事人不能提供证据或所提供证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的法律后果。对于原告主张过高、事实及法律依据不足的部分诉求，不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条、第四十八条、第四十九条、第九十四条、第九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、原告杨双朝与被告承德华艺盛典装饰工程有限公司于2019年6月1日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同（2017-11）》解除；二、由被告承德华艺盛典装饰工程有限公司返还原告杨双朝定金30840.00元，此款被告承德华艺盛典装饰工程有限公司于本判决生效后十日内付清；三、驳回原告杨双朝的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费700.00元，适用简易程序，减半收取350.00元，原告杨双朝负担175.00元，被告承德华艺盛典装饰工程有限公司负担175.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，同时预交与一审相同数额的上诉费用，上诉于承德市中级人民法院。审判员  石刚二〇一九年八月十三日书记员  林辉河北省滦平县人民法院民事判决书附页一、判决主文引用的相关的法律条款：1、《中华人民共和国民法总则》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。3、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。二、当事人如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，副本两份，上诉于承德市中级人民法院。上诉当事人应在上诉期限届满前向承德市中级人民法院预交二审诉讼费，二审诉讼费与一审诉讼费相同。如不能按期预交上诉费，将按自动撤回上诉处理。