云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云06民终1204号上诉人（原审被告）水富杨氏房地产开发经营有限责任公司，统一社会信用代码915306305873629589。法定代表人：杨道明（系该公司执行董事）。地址：云南省昭通市水富县云富街道办事处沙坪东路B栋4-502。被上诉人（原审原告）中国邮政储蓄银行股份有限公司昭通市分行，统一社会信用代码证：91530600673602292E。法定代理人：许德军（系该行行长）。住所地：昭通市昭阳区昭阳大道**。原审被告孙涛，男，汉族，1989年5月20日生初中文化，农民，云南省昭通市水富县人，住云南省昭，住云南省昭通市水富县>原审被告陈莉，女，汉族，1988年10月13日生初中文化，农民，云南省昭通市水富县人，住云南省昭，住云南省昭通市水富县>上诉人水富杨氏房地产开发经营有限责任公司（以下简称“杨氏房产公司”）因与被上诉人中国邮政储蓄银行股份有限公司昭通市分行（以下简称“邮政银行昭通市分行”）、原审被告孙涛、陈莉金融借款合同纠纷一案，不服云南省昭通市昭阳区人民法院（2018）云0602民初2744号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行审理，现已审理终结。原审法院经审理确认的法律事实：孙涛因向杨氏房产公司购买位于水富县高滩新区枫叶国际商贸城二期一区E2栋2807号房屋，于2015年4月28日向邮政银行昭通市分行申请贷款32万元，孙涛妻子陈莉也于当日签订了共同还款协议及抵押物共有人声明，孙涛、陈莉以所购买的房屋作为抵押物。2015年5月6日邮政银行昭通市分行与杨氏房产公司、孙涛、陈莉共同签署了合同编号为5300162411505941630的《个人购房/购车借款及担保合同》（以下简称：合同），该《合同》约定了双方的贷款期限，贷款利率，违约责任等事项；该《合同》同时约定，孙涛用位于水富县高滩新区枫叶国际商贸城二期一区E2栋2807号房屋为该笔贷款提供抵押，抵押物共有人陈莉也签字确认同意抵押，并在水富县房产管理所办理了抵押预登记，同时约定杨氏房产公司在办理完毕正式抵押登记手续前为该笔贷款承担连带担保责任。孙涛出具中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据。《合同》签订后，邮政银行昭通市分行于当日向孙涛发放了贷款32万元。截止2018年7月2日，孙涛已经逾期177天向邮政银行昭通市分行支付借款本息，截止2018年7月2日被告尚欠邮政银行昭通市分行借款295765.67元，利息9441.72元，合计305207.39元。因孙涛未按时还款，邮政银行昭通市分行委托律师办理本案，支付法律服务费8820.29元。现邮政银行昭通市分行起诉来院，请求：1、依法判令邮政银行昭通市分行与杨氏房产公司、孙涛、陈莉签订的编号为5300162411505941630的《个人购房/购车借款及担保合同》提前到期。2、依法判令孙涛立即向邮政银行昭通市分行偿还借款295765.67元及截止2018年7月2日利息、罚息、复利9441.72元，并支付自2018年7月3日起至还清全部款项时止按照上述利率标准计算的利息、复利、罚息。3、判令孙涛承担邮政银行昭通市分行为实现债权而支付的律师费8820.29元。4、依法确认邮政银行昭通市分行对孙涛所购买的位于水富县高滩区枫叶国际商贸城二期一区E2栋2807号房屋享有优先受偿权。5、判令陈莉、水富杨氏地产对上述第2第3项债务的归还承担连带清偿责任。6、判令由杨氏房产公司、孙涛、陈莉共同承担本案的受理费、诉讼保全费及邮政银行昭通市分行为实现其债权而产生的其他费用。以上金额合计：314027.68元。原审法院认为，依法成立的合同受法律保护。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。双方签订的《个人购房/购车借款及担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。双方对借款期限及利息、还款方式等均作出了约定，合同签订后，邮政银行昭通市分行按约定发放贷款32万元给孙涛，孙涛未按合同约定偿还借款本金及相应利息，截止2018年7月2日逾期177天，孙涛连续多个月未按时足额偿还贷款本息，按照双方《合同》约定，第十二条第二款第三项约定，邮政银行昭通市分行有权宣布贷款提前到期，因此，邮政银行昭通市分行主张邮政银行昭通市分行与杨氏房产公司、孙涛、陈莉签订的编号为5300162411505941630的《个人购房/购车借款及担保合同》提前到期，本院予以支持。孙涛截止2018年7月2日尚欠邮政银行昭通市分行借款本金295765.67元，利息9441.72元，现邮政银行昭通市分行依照《个人购房/购车借款及担保合同》主张贷款提前到期，孙涛应偿还邮政银行昭通市分行截止2018年7月2日本息合计305207.39元，2018年7月2日以后产生的利息、罚息、复利应按照双方约定进行计算至本息偿还完毕。本案中，邮政银行昭通市分行为实现债权支出律师费8820.29元，按照双方签订的《个人购房/购车借款及担保合同》第十五条约定律师费，该费用根据双方约定，被告应予以支付,故邮政银行昭通市分行主张8820.29元的律师费本院予以支持。孙涛用位于水富县高滩新区枫叶国际商贸城二期一区E2栋2807号房屋作为该贷款的抵押物，且办理抵押登记，现邮政银行昭通市分行主张确认邮政银行昭通市分行对被告孙涛所购买的位于水富县高滩新区枫叶国际商贸城二期一区E2栋2807号房屋享有优先受偿权，本院依法予以支持。因陈莉系孙涛妻子，且陈莉为该贷款承诺共同还款，故陈莉应对邮政银行昭通市分行借款本金、利息及其他费用承担连带赔偿责任。杨氏房产公司在邮政银行昭通市分行与孙涛签订的《个人购房/购车借款及担保合同》中保证人处签字，保证方式为阶段性连带保证责任，现邮政银行昭通市分行主张杨氏房产公司承担连带赔偿责任，根据双方合同约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，参照《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释二》及《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：一、邮政银行昭通市分行与杨氏房产公司、孙涛、陈莉签订的编号为5300162411505941630的《个人购房/购车借款及担保合同》提前到期；二、自本判决生效之日起十五日内，由孙涛偿还邮政银行昭通市分行借款本金295765.67元及截至2018年7月2日的利息、罚息、复利共计9441.72元（包括复利及罚息），2018年7月3日起至偿还清全部款项时止按照合同约定计算利息、罚息、复利；三、自本判决生效之日起十五日内，由孙涛支付邮政银行昭通市分行律师费8820.29元；四、邮政银行昭通市分行对孙涛购买的位于水富县高滩新区枫叶国际商贸城二期一区E2栋2807号房屋享有优先受偿权；五、若抵押物折价未全部受偿，则由陈莉、杨氏房产公司对抵押物折价未受偿的借款承担连带偿还责任。案件受理费6010元，保全费2829元，由被告孙涛、陈莉、杨氏房产公司连带承担。一审宣判后，杨氏房产公司不服，向本院提起上诉。其上诉的主要理由为：邮政银行昭通市分行与云南意衡律师事务所签订的《律师法律服务合同》，因杨氏房产公司不是该合同的当事人，该合同选择的律师费收费标准对杨氏房产公司不产生法律约束力。故尽管上诉人与被上诉人及原审被告签订的《个人购房借款及担保合同》约定由上诉人及原审被告承担实现债权支出的律师费，但该合同并未约定律师费标准，故人民法院应依法适用国家和地方有关价格主管部门颁发的律师收费标准。综上所述，原审法院适用法律错误，请求依法将依法变更（2018）云0602民初2744号民事判决第三项为“自本判决生效之日起十五日内，由孙涛支付邮政银行昭通市分行律师费3820.29元”，即判决减少律师费5000元；上诉费由邮政银行昭通分行承担，并依法调整一审诉讼费用。被上诉人邮政银行昭通市分行未作答辩。原审被告孙涛、陈莉未作答辩。本案二审中，上诉人对一审认定的事实无异议，本案查明的事实与一审一致，对一审认定的事实本院予以认可。归纳上诉人的上诉主张，本案争议的焦点是：原审法院依据《云南省律师服务收费待业指引标准》计算律师费是否恰当？针对本案争议焦点，经审理认为:根据《国家发展改革委、司法部制定的〈律师服务收费管理办法〉》（发改价格[2006]611号）第五条：“律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：（一）代理民事诉讼案件……”、第六条：“政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。”、第十四条：“律师事务所应当严格执行价格主管部门会同同级司法行政部门制定的律师服务收费管理办法和收费标准。”、《云南省发展和改革委员会省司法厅关于印发〈云南省律师服务收费管理实施办法〉的通知》(云发改收费〔2007〕607号)中明确载明：云南省律师服务收费标准暂按原《云南省计委省司法厅关于印发＜云南省律师服务收费管理暂行办法＞的通知》（云计收费[2003]802号）中“云南省律师服务收费暂行标准”执行、第二条：“在我省行政区域内登记设立的律师事务所（含省外律师事务所在我省行政区域内设立的分支机构）和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。”、第四条：“律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。”、第五条：“律师事务所依法提供的下列法律服务实行政府指导价：（一）代理民事诉讼案件……”,《云南省律师服务收费暂行标准》第二条：“代理民事、行政诉讼和仲裁案件服务费……涉及财产关系的，根据争议标的，按下列标的分段比例计算后累加收费：争议标的50，000元以下的部分，收费标准每件收费不超过5000元；争议标的50，001—100，000元的部分，收费标准3—5%；争议标的100，001—1，000，000元的部分，收费标准2—4%；争议标的1，000，001—5，000，000元的部分，收费标准1.5—3%；争议标的5，000，001---10，000，000元的部分，收费标准1—2%；争议标的10，000，001—50，000，000元部分，收费标准0.5—1%；争议标的50，000，001元以上的部分，收费标准0.2—0.5%。”之规定，本案中，原审判决孙涛应当归还邮政银行昭通市分行贷款本息共计305207.39元，杨氏房产公司对此判决本息金额无异议。依据上述规定计算，邮政银行昭通市分行应当支出的律师费为10604.15元（5000元+50000元×3%+205207.39元×2%），原审中邮政银行昭通市分行向孙涛主张为实现债权而支出的律师费8820.29元，是其自愿处分民事权利的行为，未违反法律规定，且该律师费并未超过10604.15元，杨氏房产公司上诉认为应减少律师费5000元的上诉主张，本院不予支持。综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50.00元，由水富杨氏房地产开发经营有限责任公司负担。本判决为终审判决。本判决送达后即发生法律效力，如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。若义务人不主动履行本判决，权利人可在本判决规定的履行期限届满后的二年内向原审法院申请强制执行。审判长  杨稳香审判员  王正云审判员  肖荣蓉二〇一九年八月八日法官助理罗丹书记员霍晨宇