咸阳市秦都区人民法院民事判决书(2019)陕0402民初86号 原告长安银行股份有限公司咸阳分行,营业场所：陕西省西咸新区，统一社会信用代码9161110069490760XN。法定代表人崔永平，该行行长。委托代理人陈博，陕西天之骄律师事务所律师。被告徐某某，女，汉族。被告翁某某，男，汉族。被告王某某，女，汉族。原告长安银行股份有限公司咸阳分行与被告徐某某、翁某某、王某某借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈博，被告徐某某、被告翁某某、被告王某某经本院传票传唤，无故未到庭。本案现已审理终结。原告诉称：2014年11月11日，被告徐某某与原告长安银行股份有限公司咸阳分行签订个人借款合同，约定：被告徐某某向原告长安银行股份有限公司咸阳分行借款170万元，借款年利率为8.4%，并约定了相应的罚息，借款期限为2014年11月11日至2015年11月11日。同时约定翁某某翁某某、王某某以其共有房产（房权证礼泉字第000XXXXX号）为上述借款提供连带抵押担保。上述合同签订后，原告向被告发放了相应贷款，但借款人徐某某在借款到期后经过多次催要拒不履行还款义务，已构成严重违约，严重损害原告长安银行股份有限公司咸阳分行的合法权益，原告现依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》之规定诉至贵院，请求1、判令原被告之间签订的《个人借款合同》合法有效；2、判令被告徐某某偿还长安银行股份有限公司咸阳分行借款本金1693818.37元及利息罚息（利息罚息暂算止2018年10月17日为683898.12元，剩余利息罚息按合同约定计算至全部本息付清之日止。被告实际贷款170万元，2015年11月12日原告从被告徐某某账户上扣划本金6181.63元，剩余1693818.37元。贷款期内的利息被告已经全部偿还。贷款到期后的利息以1693818.37元为基数，逾期利息即利息罚息以贷款本金1693818.37元为基数，按年利率12.6%起计算至借款本金偿还完毕之日止，另，截至2019年8月13日被告徐某某偿还逾期利息43802.72元）；3、判令被告翁某某、王某某以其提供抵押的房产（房权证礼泉字第000XXXXX号）为上述借款本息和实现债权、抵押权费用（诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付款项承担连带抵押担保责任；4、本案诉讼费、律师费由三被告承担。三被告未到庭，未答辩，亦未向法庭提交证据。原告当庭出示以下证据：一、借款人徐某某身份证复印件；抵押人翁某某、王某某身份证、结婚证复印件。证明内容：1、借款人徐某某在借款时，抵押人翁某某、王某某以房产抵押担保时皆年满18周岁，翁某某、王某某系夫妻关系。证明目的：为保证借款顺利进行，借款人、抵押人出具自己身份信息，被告是完全民事行为能力，是本案适格被告。二、1、《个人借款合同》（抵押、保证）一份、礼房他证礼泉字第0000XXX0号《他项权利证书》；2、《借款凭证》、《记账凭证》；3、情况说明。证明内容：1、2014年11月11日，被告徐某某、翁某某、王某某与原告长安银行股份有限公司咸阳分行签订个人借款合同（抵押、保证），约定：被告徐某某向原告长安银行股份有限公司咸阳分行借款170万元，借款年利率为8.4%，并约定了不按期还本利率上浮50%的罚息，借款期限为2014年11月11日至2015年11月11日。同时约定被告翁某某、王某某以礼泉县XX街XX段XX号楼XX层房产（礼房权证礼泉字第000XXXXX号）为上述借款本息、抵押费用提供连带抵押担保.办理了礼房他证礼泉字第0000XXXX号《他项权利证书》；2、原告长安银行股份有限公司咸阳分行依约发放贷款170万元；3、被告清偿部分本息，偿还本金6181.63元，利息186602.72元。证明目的：双方签订的《个人借款合同》（抵押、保证）合法有效，被告徐某某徐某某、应按照合同约定向原告履行169.381837万元还款和付息义务，并承担未能按期还款利率上浮50%等违约责任；原告对翁某某翁某某、王某某提供抵押房产（礼泉县XX街XX段XX号楼XX层房产）享有抵押权，为上述借款本息、抵押费用提供连带抵押担保，原告能优先受偿。经举证质证，原告当庭出示的证据真实合法，予以确认。经审理查明：2014年11月11日，原告长安银行股份有限公司咸阳分行与被告徐某某、被告翁某某、被告王某某签订《个人借款合同（抵押、保证）》，约定被告徐某某向原告长安银行股份有限公司咸阳分行借款170万元，借款期限为12个月，即自2014年11月11日起至2015年11月11日止，借款借据对借款期限的实际起始日与实际到期日另有记载的，以借款借据记载为准，借款年利率为8.4%，借款人按期还息一次还本，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期借款计收罚息，罚息利率为本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，被告翁某某、王某某在该合同抵押人栏签字，将其享有合法所有权和处分权的以本合同签订时贷款人认可的价值3430300元整的礼泉县XX街XX段XX号楼XX层（礼房权证礼泉字第000XXXXX号）房产抵押给贷款人，并办理了抵押登记，以担保借款人按期偿还本合同项下的借款本息和其他应付款。2014年11月12日原告长安银行股份有限公司咸阳分行向原告徐某某发放贷款170万元。审理中，原告长安银行股份有限公司咸阳分行称：被告徐某某已还本金6181.63元，尚欠借款本金1693818.37元，贷款期内的利息被告已经全部偿还；截至2019年8月13日被告徐某某偿还逾期利息43802.72元。上述事实，有以上证据及开庭笔录在卷佐证，可以采信。本院认为：原被告在平等、自愿的基础上签订的《个人借款合同（抵押、保证）》，合法有效，依法应予保护。合同签订后，原告依约定向被告徐某某发放了贷款，被告徐某某未按约定归还借款，构成违约，故原告要求被告徐某某偿还剩余借款本金1693818.37元，并按年利率12.6%(原年利率8.4%基础上上浮50%)付息之请求,本院予以支持。被告翁某某、王某某以其礼泉县XX街XX段XX号楼XX层房产（礼房权证礼泉字第000XXXXX号）作为抵押物提供担保，并办理了抵押登记，以担保被告徐某某按期偿还本合同项下的借款本息和其他应付款，故原告要求被告翁某某翁某某、王某某以其提供抵押的房产（房权证礼泉字第000XXXXX号）为上述借款本息、本案诉讼费和所有其他应付款项承担连带抵押担保责任之请求依法成立，本院予以支持。被告经法院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，应承担对其不利的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于适用担保法>若干问题的解释》第七十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原被告签订《个人借款合同（抵押、保证）》合法有效。二、被告徐某某于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金1693818.37元及利息（利息以贷款本金1693818.37元为基数，依年利率12.6%从2015年11月12日起付息至借款本金偿还完毕之日止，另，利息应扣除原告徐某某已付利息43802.72元）。三、被告翁某某、王某某以其提供抵押的礼泉县XX街XX段XX号楼XX层房产（礼房权证礼泉字第000XXXXX号）为上述借款本息承担抵押担保连带清偿责任。四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25822元，由被告徐某某、被告翁某某、被告王某某承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院，若当事人上诉的，应当在递交上诉状后七日内交纳上诉案件受理费，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院，逾期视为自动撤回上诉。 审  判  长    师晓丽 人民陪审员    程明放       人民陪审员    周梓萍       二0一九年八月二十日       书  记  员    王倩文 - 1 -