盘锦市双台子区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1102民初836号原告：盘锦市双台子区融诚小额贷款有限公司，住所地：辽宁省盘锦市双台子区。法定代表人：何晓琳，该公司董事长。委托诉讼代理人：尹春开，该公司法务。被告：辽宁正丰实业有限公司，住所地：辽宁省盘锦市双台子区。法定代表人：李长明，该公司总经理。委托诉讼代理人：姜彤，该公司办公室主任。被告：辽宁泰普能源有限公司，住所地：辽宁省盘锦市兴隆台区。法定代表人：杨福彬，该公司总经理委托诉讼代理人：姜彤，该公司劳资主管。原告盘锦市双台子区融诚小额贷款有限公司与被告辽宁正丰实业有限公司、辽宁泰普能源有限公司借款合同纠纷一案。本院于2019年5月10日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告盘锦市双台子区融诚小额贷款有限公司委托诉讼代理人尹春开、被告辽宁正丰实业有限公司、被告辽宁泰普能源有限公司委托诉讼代理人姜彤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。盘锦市双台子区融诚小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告辽宁正丰实业有限公司，立即偿还原告贷款本金85万元，并承担相应利息（按月利率1.42%计算，自2017年1月5日起至本息全部给付之日止）及违约金（按照日万分之五计算，从2017年8月1日开始计算至实际履行之日止），暂计算至2019年4月30日，共计452150元；2、判令被告辽宁泰普能源有限公司对上述欠款本息承担连带保证偿还责任；3、判令原告对被告辽宁正丰实业有限公司所有的，位于盘锦市兴隆台区新宇宾馆写字楼**，建筑面积120.83平方米房屋和两辆重型集装箱半挂车（车牌号分别为辽Ｌ×××**、辽Ｌ×××**），在上述贷款本息范围内进行评估、拍卖的所得款享有优先受偿权；4、判令上述两被告承担诉讼及其他一切相关费用。事实和理由：2017年1月5日，盘锦市双台子区融诚小额贷款有限公司与被告辽宁正丰实业有限公司签订《借款合同》及《抵押反担保合同》，约定原告向被告发放贷款100万元，并向其所有的房屋及车辆提供抵押担保。原告与被告辽宁泰普能源有限公司签订了《保证合同》，约定被告辽宁泰普能源有限公司为上述债权本金及利息、违约金、损害赔偿金和贷款人实现债权而发生的费用承担连带责任保证，保证期限为主借款合同债务履行期限届满日后两年。原告已依约发放贷款100万元，被告于2017年3月13日偿还本金15万元，利息162313元。原告与两被告在上述合同到期后，分别于2017年2月5日和2017年3月14日续签了《借款合同》、《保证合同》及《抵押反担保合同》。贷款到期后原告多次催要，上述被告对利息及本金至今未还。现原告起诉到贵院，请求依法判决。被告辽宁正丰实业有限公司、辽宁泰普能源有限公司承认原告在本案中所主张的事实，但认为公司资金非常紧张，现在偿还几乎没有可能，公司欠款属实，估计2019年年底能够偿还借款及利息。原告为支持自己的诉讼主张提供如下证据：证据1、借款合同、抵押担保合同、辽宁泰普能源有限公司《保证合同》、《抵押反担保合同》，证明辽宁正丰实业有限公司向原告借款人民币100万元，借款期限自2017年1月5日至2017年2月4日，借款人用自己所有的两辆重型集装箱挂车提供借款担保，辽宁泰普能源有限公司为借款人提供担保，并用新宇宾馆两处写字间提供抵押担保。二被告对原告提供的证据均无异议。证据2、借款合同、抵押担保合同、辽宁泰普能源有限公司《保证合同》、《抵押反担保合同》，证明借款合同到期后，被告未按约定偿还借款及利息，经双方协商上述合同予以展期，期限为2017年2月5日至2017年3月13日。二被告对原告提供的证据均无异议。证据3、借款合同、抵押担保合同、辽宁泰普能源有限公司《保证合同》、《抵押反担保合同》。证明借款人偿还借款本金15万元，尚欠本金85万元，经双方协商再次对上述合同予以展期，期限为2017年3月14日至2017年7月31日。二被告对原告提供的证据均无异议。证据4、借款收据、手续费收据、付息收据、还贷收据，证明被告辽宁正丰实业有限公司2017年1月5日收到借款100万元，2017年3月13日偿还借款本金15万元，支付利息162313.00元。二被告对原告提供的证据均无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定如下事实：2017年1月5日，盘锦市双台子区融诚小额贷款有限公司与被告辽宁正丰实业有限公司签订《借款合同》及《抵押反担保合同》，约定原告向被告发放贷款100万元，原告与被告辽宁泰普能源有限公司签订了《保证合同》，约定被告辽宁泰普能源有限公司为上述债权本金及利息、违约金、损害赔偿金和贷款人实现债权而发生的费用承担连带责任保证，保证期限为主借款合同债务履行期限届满日后两年。原告已依约发放贷款100万元，被告于2017年3月13日偿还本金15万元，利息162，313.00元。原告与两被告在上述合同到期后，分别于2017年2月5日和2017年3月14日续签了《借款合同》、《保证合同》及《抵押反担保合同》。贷款到期后原告多次催要，上述被告对利息及本金至今未还。另查，抵押合同辽Ｌ×××**、辽Ｌ×××**在抵押物清单虽有记载，但无抵押物权属证明。本院认为,原告盘锦市双台子区融诚小额贷款有限公司与被告辽宁正丰实业有限公司签订的借款合同系双方真实意思表示，内容不违法法律及行政法规的禁止性规定，应为有效。原告盘锦市双台子区融诚小额贷款有限公司将款项出借给被告辽宁正丰实业有限公司，被告辽宁正丰实业有限公司理应按双方约定履行还款义务，被告未按双方约定履行义务系违约。原告盘锦市双台子区融诚小额贷款有限公司要求被告辽宁正丰实业有限公司偿还欠款85万元的诉讼请求本院予以支持。关于原告盘锦市双台子区融诚小额贷款有限公司要求被告辽宁正丰实业有限公司按月利率1.42%自2017年1月5日起至本金付清时止及违约金按日万分之五计算，从2017年8月1日起计算至实际履行之日止的诉讼请求，虽双方签订的合同中有约定，原告盘锦市双台子区融诚小额贷款有限公司主张的借款利率符合法律规定，本院予以采纳，但2017年8月1日后的主张，违约金与借款利率超过年利率24%，不符合法律规定，超过的部分本院不予支持。关于原告盘锦市双台子区融诚小额贷款有限公司要求被告辽宁泰普能源有限公司承担连带保证责任的诉讼请求，双方签订的保证合同符合担保法的规定，被告辽宁泰普能源有限公司在保证责任期间内，故原告盘锦市双台子区融诚小额贷款有限公司要求被告辽宁泰普能源有限公司对上述欠款本息承担连带保证偿还责任的诉讼请求本院予以支持。关于原告盘锦市双台子区融诚小额贷款有限公司要求被告辽宁正丰实业有限公司所有的位于盘锦市兴隆台区新宇宾馆写字楼1520室，建筑120.83平方米房屋和两辆重型集中箱半挂车，辽Ｌ×××**、辽Ｌ×××**，享有优先受偿权的诉讼请求，原告盘锦市双台子区融诚小额贷款有限公司提供的证据不足以证明其主张，应承担举证不能的法律后果，故本院对原告盘锦市双台子区融诚小额贷款有限公司该诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十八条、第二十一条《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告辽宁正丰实业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告盘锦市双台子区融诚小额贷款有限公司借款本金85万元元，并从2017年1月5日起至2017年3月13日止以借款本金100万元为基数，按年利率1.42%支付利息；从2017年3月14日起至2017年7月31日止以借款本金85万元为基数，按年利率1.42%支付利息；从2017年8月1日起以借款本金85万元为基数按年利率24%支付利息至本金付清之日止（应扣除被告辽宁正丰实业有限公司已经支付的162,313.00元利息）；二、被告辽宁泰普能源有限公司对上述款项承担连带偿还责任；三、驳回原告盘锦市双台子区融诚小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费16519.00元，由被告辽宁正丰实业有限公司、被告辽宁泰普能源有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。审判长 吕 民审判员 张印强审判员 郝雪梅二〇一九年八月六日书记员 郭佳莹