湖南省高级人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘执异18号异议人(案外人)：湖南天利恩泽太阳能科技有限公司，住所地湘潭市岳塘区吉安路**。法定代表人：张恩理，该公司董事长。申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司（原中国长城资产管理公司长沙办事处），，住所地湖南省长沙市芙蓉区芙蓉中路一段**农行办公楼**负责人：阳金明，该公司总经理。委托代理人：苏正军，湖南正军律师事务所律师。被执行人：湖南涌鑫石油集团有限公司，住所地，住所地湖南省长沙市芙蓉区芙蓉中路二段**颐美会现代城第1，****iv>法定代表人：龚树生，该公司董事长。被执行人：湖南鼎鑫置业投资有限公司，住所地湖南省湘，住所地湖南省湘潭市雨湖区熙春路**div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：龚树生，该公司董事长。被执行人：湖南涌鑫石油化工有限公司，住所地湖南省湘乡市，住所地湖南省湘乡市新湘路办事处东山北路v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：龚树生，该公司董事长。被执行人：攸县坤龙大酒店有限公司，住所地湖南省攸县联，住所地湖南省攸县联星街道联西社区新龙组v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：文江良，该公司董事长。被执行人：龚树生，男，1967年2月26日出生，汉族。被执行人：陈曙光，女，1971年10月27日出生，汉族。本院在执行中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司与湖南涌鑫石油集团有限公司、湖南鼎鑫置业投资有限公司、湖南涌鑫石油化工有限公司、攸县坤龙大酒店有限公司、龚树生、陈曙光金融不良债权追偿纠纷一案中，湖南天利恩泽太阳能科技有限公司向本院提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。本院查明：关于中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司与湖南涌鑫石油集团有限公司、湖南鼎鑫置业投资有限公司、湖南涌鑫石油化工有限公司、攸县坤龙大酒店有限公司、龚树生、陈曙光金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2014年12月25日受理。在该案的审理过程中，本院根据中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司提出的财产保全申请，于2014年12月26日作出（2015）湘高法民二初字第4-1号民事裁定，并据此依法采取了相关财产保全措施。2015年6月2日，本院作出（2015）湘高法民二初字第4号民事判决：一、湖南涌鑫石油集团有限公司、湖南鼎鑫置业投资有限公司在本判决生效后十五日内向中国长城资产管理公司长沙办事处偿还债务重组本金2.5亿元、债务重组收益2877777.77元、逾期支付债务重组本金的罚息（该罚息以债务重组本金尚未支付的余额为基数，自2015年1月27日起至该债务重组本金付清之日止，按年利率16.8%分段累积计算确定）；二、湖南涌鑫石油化工有限公司、龚树生、陈曙光对本判决主文第一项所确认的湖南涌鑫石油集团有限公司、湖南鼎鑫置业投资有限公司的债务向中国长城资产管理公司长沙办事处承担连带清偿责任。湖南涌鑫石油化工有限公司、龚树生、陈曙光在实际承担连带清偿责任后，有权向湖南涌鑫石油集团有限公司、湖南鼎鑫置业投资有限公司追偿；三、中国长城资产管理公司长沙办事处在本判决主文第一项所确认的债权范围内对湖南涌鑫石油集团有限公司、湖南鼎鑫置业投资有限公司、湖南涌鑫石油化工有限公司、攸县坤龙大酒店有限公司、龚树生提供的涉案抵押物（其具体情况见本判决查明事实部分第三自然段），以及对湖南涌鑫石油集团有限公司、湖南鼎鑫置业投资有限公司、湖南涌鑫石油化工有限公司提供的涉案质押权利（其具体情况见本判决查明事实部分第四自然段）享有优先受偿权。湖南涌鑫石油化工有限公司、攸县坤龙大酒店有限公司、龚树生在实际承担相应的担保责任后，有权向湖南涌鑫石油集团有限公司、湖南鼎鑫置业投资有限公司追偿；四、驳回中国长城资产管理公司长沙办事处的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1296855元，财产保全费5000元，合计1301855元，由被告湖南涌鑫石油集团有限公司、湖南鼎鑫置业投资有限公司、湖南涌鑫石油化工有限公司、攸县坤龙大酒店有限公司、龚树生、陈曙光负担。上述判决生效后，因被执行人未履行生效判决确定的义务，中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司向本院申请强制执行。2016年7月28日，本院向湖南涌鑫石油集团有限公司、湖南鼎鑫置业投资有限公司、湖南涌鑫石油化工有限公司、攸县坤龙大酒店有限公司、龚树生、陈曙光发出执行通知书。2016年9月7日，本院作出（2016）湘执12号执行裁定：冻结、划拨湖南涌鑫石油集团有限公司、湖南鼎鑫置业投资有限公司、湖南涌鑫石油化工有限公司、龚树生、陈曙光银行存款和其他资金人民币2.8亿元或查封、扣押、扣留、提取其同等价值的其他财产。2016年12月15日，本院作出（2016）湘执12-10号协助执行通知书：查封湖南鼎鑫置业投资有限公司图幅号为79.20-44.25，宗地号为2-12-3-5-1，面积2639.58㎡，权证号为2005-2300135的国有土地使用权，查封时间为三年，自2016年12月19日起至2019年12月18日止。此后，本院依法在湖南省高级人民法院京东网司法拍卖网络平台上对上述国有土地使用权进行二次公开拍卖及变卖，上述国有土地使用权在竞价期间无人缴纳保证金，均已流拍。异议人提出异议后，本案已中止执行。另查明，湘潭市不动产登记中心出具的土地登记卡载明：位于湘潭市岳塘区吉安路东侧、图幅号为79.20-44.25、宗地号为2-12-3-5-1、面积2639.58平方米的土地权利人为湖南鼎鑫置业投资有限公司，土地权证号为2005-2300135。湖南天利恩泽太阳能科技有限公司向本院提出异议称：1、案涉土地在该公司围墙之内，与该公司密切相关。2、案涉土地在该公司申请办理土地变性中的规划图范围内，以该公司土地为主包括案涉土地在内的40亩地规划为“太阳能综合示范楼”并已办理了包括该拍卖地在内的约40亩地的变性前期手续。3、该公司为案涉土地的重大关联者，应该有拍卖知情权，但该公司至今未收到执行局任何书面通知与文件，且拍卖公告中缺少该宗被拍土地相应规划的描述。本院认为：本案异议人系基于其对案涉土地的相邻权及申请办理土地变性的规划提出异议，属于案外人基于预期的实体权利提出的排除执行异议。根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，案外人对于已登记的不动产提出排除执行异议，人民法院应当按照不动产登记簿判断其是否系权利人。本案被执行人湖南鼎鑫置业投资有限公司系通过招拍挂合法取得案涉土地使用权并办理了登记，异议人在听证过程中对此事实亦予以认可。异议人并非案涉土地的权利人。异议人提出案涉土地在该公司申请办理土地变性中的规划图范围内、案涉土地与该公司密切相关、其对拍卖有知情权的理由均不能成立。本院按照国土局的权属登记依法对被执行人名下的案涉国有土地使用权进行执行并无不当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回异议人湖南天利恩泽太阳能科技有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  黄腊妍审 判 员  周小辉审 判 员  周康康二〇一九年八月二十七日法官助理刘宇丹代理书记员  陈雅琴