贵州省贞丰县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2325民初1304号 原告谭玉洪，男，1971年4月20日生，汉族，贵州省息烽县人，住息烽县。 被告贵州盘县宇昊建设有限公司，住所地：贵州省六盘水市响水镇响水路。 法定代表人：路元活，系公司执行董事。 第三人：贞丰县白层镇和平村金鱼塘砂石厂，住所地：贵州省贞丰县白层镇哪郎村。 执行合伙人：张财友，男，1958年5月14日生，汉族，贵州省兴义市人，住兴义市。 原告谭玉洪诉被告贵州盘县宇昊建设有限公司、第三人贞丰县白层镇哪郎村金鱼塘砂石厂合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2019年1月25日公开开庭进行了审理。原告谭玉洪、被告贵州盘县宇昊建设有限公司、第三人贞丰县白层镇哪郎村金鱼塘砂石厂执行合伙人张财友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告谭玉洪诉讼请求：一、请求判决被告按照原告与被告于2017年11月29日签订的《解除合同协议书》所约定的内容继续履行原告于2017年8月12日与第三人贞丰县白层镇哪郎村金鱼塘砂石厂签订的《租赁合同》。3、本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由：2017年被告承建的工地需要大量砂石，被告找到原告让其为自己的工地供应砂石，双方协商一致后于2017年7月24日签订《砂石料加工承包协议》（以下简称承包协议）。2017年8月原告租用张财友实际经营的贞丰县白层镇哪郎村金鱼塘砂石厂的场地及其机器设备打砂石供应给被告。2017年8月12日原告与贞丰县白层镇哪郎村金鱼塘砂石厂的经营者张财友签订《租赁合同》，该《租赁合同》约定租期至少为一年，直至原告方不租为止，租期从2017年9月1日起计算，租金每年人民币十万元。原告与第三人经营者张财产友签订《租赁合同》后，原告向砂石厂投入资金及机器设备打砂，按时供应被告所需砂石。后因被告方施工的工地较多，原告租用的砂石厂生产量较小，不能满足被告多处工地的砂石用量，经原告与被告协商一致，双方于2017年11月29日签订了《解除合同协议书》。该《解除合同协议书》约定的主要内容为：一、原告与被告2017年7月24日签订的《砂石料加工承包协议》解除；二、甲方（被告）支付乙方（原告）现金投资及投入的设备作价40.8万元；三、乙方投入在该砂石厂的基础（包括机械设备）无条件转让给甲方（被告）；四、双方签订《解除合同协议书》后，场地内已生产的砂石料不再计算提成给乙方（原告）……，乙方（原告）原与贞丰县白层镇哪郎村金鱼塘砂石厂实际经营者张财友签订的《租赁合同》由被告继续履行。《租赁合同》原件、砂石厂场地、房屋、水、电路等（205KV变压器一台、喂料机一台、120破碎机一台、网筛一台）相关手续已于当天移交给被告。之后，被告就在金鱼塘砂石厂加工砂石至2018年9月中旬。原告2017年11月29日将租赁的第三人的砂石厂的场地、房屋、水、电路、电路等（205KV变压器一台、喂料机一台、120破碎机一台、网筛一台转租给被告经营打砂石，第三人经营者张财友对该事实也予以了认可。 2018年9月17日，原告路过该砂石厂时，见被告方在拆除砂石厂属于经营者张财友个人所有的机器设备，原告立即对其进行阻止。之后原告、被告与张财友协商约定于2018年9月20日将原租用的属于张财产个人所有的机器设备验收后将原《租赁合同》解除，被告再将原告租赁期间投入的机器设备铲车一台、砂机一台、碎石机一台、喂料机一台拆走。但在2018年9月19日被告在未告知原告及第三人的情况下私自将部分机器设备拆走，并且超期的租金被告也未支付给张财友。被告的行为违反了原告与其签订的《解除合同协议书》的合同规定。被告不按照《解除合同协议书》的规定及三方的约定履行合同义务，导致第三人多次要求原告支付超期租金并将所租及其设备维修，被告的违约行为损害了原告及第三人的合法利益。为了维护原告及第三人的合法权益，原告特向人民法院提起诉讼。 被告贵州盘县宇昊建设有限公司辩称：第一、原告与第三人签订租赁合同后，没有将合同原件交给被告，被告并不知道其合同内容；第二，被告与原告解除合同后将机器拆走，拆除的机器系被告方购买的，不是张财友的机器；第三、原告主张于法无据，请求驳回；第四、被告对于原告与第三人签订的租赁合同不需要按该租赁合同的约定履行。 第三人辩称：对原告与被告签订的合同并不知情，且我与原告签订的合同到期，原告应将机器返还给我，现在现场什么都没有了。 原告对其主张向本院提交如下证据： 一、解除合同协议书复印件一份，拟证明原告与被告签订的解除合同按照原告与第三人张财友签订的租赁合同履行。 被告质证：对该证据有异议，第一、原告提交的合同中甲方系法定代表人签字，但备注上不是法定代表人签的，也不知是谁盖的章；第二、原告未将其与第三人签订的租赁合同原件交给被告，被告不知道合同内容，对合同内容的真实性和合法性有异议，不应按租赁合同的协议内容履行。 第三人质证：我不知情，与我无关。 二、租赁合同复印件，拟证明原告与第三人签订的租赁合同由被告按该合同履行。 被告质证：原告未将合同原件转交给被告，被告并不知道合同内容，对真实性有异议，且未约定有被告，与被告无关。 第三人质证：该合同是我与原告签订的，但我并不知道被告与原告签订了解除合同协议。 被告对其答辩向本院提交证据如下： 一、营业执照复印件，拟证明被告的诉讼主体资格。原告、第三人质证无异议。 二、解除合同协议书一份，拟证明被告向原告以40.8万元购买砂石及相关设备。原告质证无异议，但被告方还欠3万多元的砂石费。 第三人未向本院提交证据。 对于原、被告提交的上述证据，客观真实、来源合法，与本案具有关联性，本院予以采信作为本案的定案依据。 本院根据采信的证据，结合当事人的陈述和辩解，确认以下法律事实： 2017年7月24日，原告与被告签订《砂石料加工承包协议》，由原告为被告的工地供应砂石。为了履行前述协议，原告谭玉洪于2017年8月12日与第三人贞丰县白层镇和平村金鱼塘砂石厂签订《租赁合同》一份，合同约定：一、由甲方（本案第三人）将白层镇和平村金鱼塘砂石厂出租给乙方（本案原告），同时附带房屋及其水、电路等配套打砂设备（含250KG变压器，打砂设备共有1喂料抖机一台，120箱破一台，网复筛一台）一并出租；二、租赁期限为直至乙方不干为止；三、租金每年十万元；三；在合同解除和终止时，乙方应在十五日内向甲方交还租赁场地，并将存放的自有财产物资及时处置，如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置；四、合同期满后乙方负责将甲方的所有设备维修运行正常后交甲方。双方已签字按手印，该合同合法有效。 2017年11月29日，原告与被告经协商一致，签订了《解除合同协议书》，协议书约定：一、解除双方2017年7月24日签订的《砂石料加工承包协议》；二、甲方（本案被告）支付乙方所有投资物资折算和现金投资合计肆拾万捌千元整；三、签订此协议后，乙方在砂石料加工厂所投入的基础设施（包括机械设备）全部无条件转让给甲方，签订协议之日以前乙方的债权债务由乙方负责，与甲方无关；四、签订此协议后，甲方的所有生产加工与乙方无关，乙方与张财友（本案第三人）签订的《租赁合同》原件及相关手续转给甲方，由甲方按照乙方与张财友签订的合同执行。该协议书上有甲方法定代表人路元活的签字并加该公司公章以及乙方签字按手印。现原告以被告不履行《解除合同协议书》为由，诉至本院。 本院认为，原告与被告签订《解除合同协议书》，约定了由被告按原告与第三人签订的《租赁合同》履行相关义务，该约定因未取得第三人的同意，且第三人事后也未予以追认，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”的规定，该《解除合同协议书》为无效协议。对于原告称第三人白层镇和平村金鱼塘砂石厂法定代表人张财友知晓并认可该协议，但未举证证明，本院不予采纳。故原告要求被告继续履行双方签订的《解除合同协议书》于法无据，本院不予支持。据此,根据《中华人民共和国合同法》第五十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，判决如下： 驳回原告谭玉洪的诉讼请求。 案件受理费100元，减半收取50元，由原告谭玉洪承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判员  韦正龙 二〇一九年八月十二日 书记员  郑传康