河南省安阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫05执异78号案外人：董瑞娟，女，1976年5月5日出生，汉族，住河南省安阳市殷都区。申请执行人：韩璐，女，1976年10月22日出生，汉族，住河南省安阳市文峰区。被执行人：宗运锋，男，1973年1月11日出生，汉族，住河南省内黄县。在本院执行韩璐与宗运锋民间借贷纠纷仲裁一案中，案外人董瑞娟对执行河南省安阳市龙安区文峰大道西段路北彤泰乐苑1号楼3单元6层西户房产不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人董瑞娟称，其与宗运锋于1993年按农村习俗举行婚礼后同居，2005年共同购买安阳市××区文峰大道西段路北彤泰乐苑1号楼3单元6层西户房产，2016年双方因感情不和离婚，约定该房产归女方董瑞娟所有。宗运锋2017年9月29日借韩璐10万元，该借款纯属宗运锋离婚后个人行为，其毫不知情，也未使用该借款。本院在执行安阳仲裁委员会（2018）安仲案字第212号裁决中，于2019年5月28日作出的拍卖公告，错误将其财产予以拍卖，损害了其合法权益。请求本院中止对河南省安阳市××大道西××楼××单元××西户房产的执行。韩璐答辩称，1.宗运锋在借据上约定抵押案涉房产，并将案涉房产的产权证、土地证和房屋钥匙交给答辩人，答辩人已实际占有案涉房产。董瑞娟是该房产共有人，其对宗运锋的借款知情而且答应如果还不了借款卖房子也要还债。2.董瑞娟自称因同居共同购买案涉房产，并未提供结婚登记证明，也未见离婚证明。如果2016年双方离婚约定该房产归董瑞娟，却未见到婚姻登记机关备案的离婚协议也没有做过任何公证，况且宗运锋2017年交钥匙前还在案涉房屋内居住，宗运锋、董瑞娟及儿女的生活用品全在案涉房屋内。安阳市房权证龙安区字第**房屋所有权证登记了宗运锋是房产共有人，双方并未变更登记产权登记证书。3.离婚协议书不是双方真实意思表示，根据合同法应为无效合同。该协议书是宗运锋、董瑞娟故意逃避债务合谋串通签订的假协议，两人结婚登记时间是2016年10月27日离婚登记时间是2016年10月31日，明显是为了转移房产临时补办的婚姻登记证明。在离婚协议书第三条约定夫妻共同财产处理条款下，双方隐瞒了案涉房产在银行抵押、贷款尚未还清的事实，虚假确认无任何共同债务，却约定全部房产归女方所有，而且至今未办理产权过户登记，双方还在一起共同生活，2017年9月份，宗运锋还出证明贷款由其偿还。4.2017年寒假，董瑞娟因女儿在安阳学舞蹈考级，带女儿借住案涉房产，并承诺还不了债务就卖房子，证明董瑞娟是同意该房产抵押给答辩人并同意偿还债务的，这是宗运锋和董瑞娟的共同债务，拍卖案涉房产是符合法律规定的。5.现案涉房产因贷款没有还清已被放贷银行查封，宗运锋、董瑞娟隐瞒了在银行贷款的事实，用虚假的离婚协议骗取了离婚登记证明，证明二人是恶意串通，通过虚假离婚转移两人的共同财产，逃避偿还债务的义务。婚姻登记机关不具有处理财产分割的职能，离婚双方对财产处理达成协议只是符合离婚的条件之一，婚姻登记机关的行政行为只是对双方婚姻关系状况的确认，不是对双方财产分割协议的行政确认，物权的变动应以不动产登记为准。综上，请求本院依法裁定驳回董瑞娟的异议申请。针对韩璐的答辩意见董瑞娟称，1.其与宗运锋因感情不和决定离婚，在安阳市××区便民中心婚姻登记处办理手续时，工作人员告知，根据《婚姻登记管理条例》规定，因双方同居发生在1994年2月1日前，按事实婚姻处理，这种情况除非双方愿意补办结婚登记，否则只能到人民法院起诉，不能到婚姻登记部门办理协议离婚。其与宗运锋于2016年10月27日补办结婚证，并于2016年10月31日办理离婚手续。2.本案所涉及的借据形成时间为2017年9月29日，当时其与宗运锋已经离婚，该笔债务不属于夫妻共同债务，离婚协议第三条约定的内容真实有效3.其没有同意将房产抵押给韩璐，也没有同意偿还宗运锋的借款。本院查明，根据韩璐与宗运锋签订《借款合同》中仲裁条款的约定和韩璐提交的书面申请，安阳仲裁委员会于2018年7月30日受理了韩璐与宗运锋民间借贷合同纠纷仲裁一案。2018年8月8日，河南省安阳市龙安区人民法院依据该院作出的（2018）豫0506财保143号民事裁定，查封了宗运锋名下位于河南省安阳市××大道西××楼××单元××西户房产（产权证号：安阳市房产权证龙安区字第**）。2018年10月16日，安阳仲裁委员会作出（2018）安仲案字第212号裁决，裁决内容：一、被申请人宗运锋应于本裁决书送达之日起十日内偿还申请人韩璐借款10万元及利息（利息从2018年5月29日起至还清之日止按月息2分计算）；若被申请人宗运锋未按本裁决指定的期间履行上述义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、本案仲裁费用4602元由被申请人宗运锋承担，由于仲裁费已由申请人预交，故被申请人宗运锋在履行第一项裁决内容时应一并向申请人给付。该裁决书审理查明的事实认定韩璐与宗运锋之间的借款时间为2017年9月29日。因宗运锋未履行（2018）安仲案字第212号裁决确定的义务，韩璐向本院申请强制执行，本院于2019年3月19日立案执行。2019年5月27日，本院作出（2019）豫05执156号之一执行裁定，拍卖宗运锋名下位于河南省安阳市××大道西××楼××单元××西户房产。案外人董瑞娟对拍卖该房产不服，向本院提出书面异议，要求中止对该房产的执行。另查明，董瑞娟向本院提交的由内黄县城关镇北张村村民委员会出具的落款日期为2019年7月26日的《证明》载明，“我村村民宗运锋（男，汉族，1973年1月11日出生，身份证号为4105271973********）,1993年5月1日与董瑞娟（女，汉族，身份证号4105271976********）举行结婚仪式后同居。1996年5月28日长子宗凯男出生，2010年5月29日女儿宗琪涵出生”。民政部婚姻查询结果信息一览表显示，宗运锋与董瑞娟结婚登记时间为2016年10月27日，离婚登记时间为2016年10月31日。本院于2019年7月19日在安阳市××区民政局调取的《离婚登记审查处理表》载明，“申请人姓名：宗运锋（男）、董瑞娟（女）；离婚原因：感情不和；审查意见：符合离婚条件，准予离婚；离婚登记日期：2016年10月31日”。该局存档的落款时间为2016年10月31日的《离婚协议书》载明，“男方：宗运锋；女方：董瑞娟；男女双方于2016年10月27日在安阳市××区民政局办理结婚登记手续。因感情不和，无法继续生活下去。经双方协商达成一致意见，订立离婚协议如下：一、宗运锋与董瑞娟自愿离婚。二、子女抚养、抚养费及探望权：儿子宗凯男由男方抚养，儿子的所有费用由男方承担，女方可以探望儿子。女儿宗琪涵由女方抚养，女儿的所有费用由男方承担，男方可以探望女儿。三、夫妻共同财产处理：双方确认在夫妻婚姻存续期间无任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。全部房产归女方所有”。再查明，安阳市不动产档案馆出具的《不动产权登记记载表》载明，“不动产权证号：安阳市房房权证龙安区字第**；证时间：2012-02-02；所有权人：宗运锋；坐落：河南省安阳市××大道西××楼××单元××西户；共有人姓名：董瑞娟；共有权证号：安阳市房权房权证龙安区字第**；权证号：安阳市房权证房权证龙安区他字第**；况：房地产权抵押；最高债权数额：150000元；抵押权人：中国邮政储蓄银行股份有限公司内黄县支行；债权数额：150000元；起始日期：2014-09-24；终止日期：2024-09-24”。河南省内黄县人民法院（2019）豫0527执808号执行案件卷宗材料显示，上述150000元贷款经该院强制执行于2019年5月22日还清。本院认为，金钱债权执行中，执行依据确定的债务人为夫妻一方，被执行人在案涉房产查封前已经协议离婚，约定被查封房产归另一方所有，被执行人原配偶提起执行异议的。如案涉房产仍在被执行人名下，尚未过户登记到被执行人原配偶名下，被执行人原配偶以其为权利人为由，提出案外人异议，请求排除执行的，不予支持。但其提供的证据能够证明其对未办理房屋所有权转移登记没有过错，且离婚财产分割行为早于执行依据所确定的债务形成时间的，应予支持。本案中，董瑞娟与宗运锋于2016年10月31日协议离婚，并对财产进行了分割，协议约定全部房产归女方所有。而执行依据所确定韩璐与宗运锋的债务形成时间为2017年9月29日，在董瑞娟与宗运锋离婚财产分割行为之后，且因案涉房产在银行有抵押，董瑞娟对未办理房屋所有权转移登记没有过错。关于韩璐称宗运锋、董瑞娟的离婚协议是故意逃避债务合谋串通签订的假协议应视为无效，以及董瑞娟同意将案涉房产抵押给答辩人并同意偿还债务，应该为宗运锋和董瑞娟共同债务的答辩意见，不属于本次异议审查范围，韩璐可以通过其他法律程序解决。综上，董瑞娟的异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：中止对河南省安阳市龙安区文峰大道西段路北彤泰乐苑1号楼3单元6层西户房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  温博审判员  王晔审判员  马越二〇一九年八月二日书记员  张珂