浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0602民初7071号 原告：台州银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市越城区府山西路**。 负责人：戴霞飞，行长。 委托诉讼代理人：许丽芬，女，该行员工。 委托诉讼代理人：金恩博，男，该行员工。 被告：王红英，女，1966年10月15日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。 被告：屠康林，男，1963年3月4日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。 被告：屠玉立，女，1992年10月6日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。 原告台州银行股份有限公司绍兴分行与被告王红英、屠康林、屠玉立金融借款合同纠纷一案，原告于2019年7月15日向本院提起诉讼，诉请：一、判令被告王红英偿还原告借款本金100万元，支付至2019年7月11日止的利息29233.82元，并支付自2019年7月12日起至实际还款日止按借款合同计算的逾期利息（其中60万元本金按月利率9.585‰计算，40万元本金按月利率12.24‰计算）；二、判令被告屠康林、屠玉立对上述款项承担共同连带保证责任洒三、判准原告对被告屠康林所有的坐落于绍兴市柯桥区迪扬路华联国际商贸城5幢H21室【不动产证号：绍兴县国用（2006）字第24132号/19717】折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；四、本案的诉讼费用由三被告共同承担。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年8月12日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人许丽芬，被告王红英、屠康林、屠玉立到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 三被告对原告的起诉无异议。 本院经审理认定： 2018年12月19日，被告王红英作为借款人，原告作为贷款人，签订合同号为台银（借）字（2130012898）号的《借款合同》一份，约定：贷款人向借款人提供贷款40万元整，借期限自2018年12月19日至2019年6月19日止；贷款利率为月利率8.16‰确定；每自然季度末月的20日为结息日；如被告未如期如数归还借款本息，从逾期之日起按合同约定利率上浮50%计收逾期利息；如欠交利息、罚息，按中国人民银行规定计收复利。 2018年12月19日，被告王红英作为借款人，原告作为贷款人，签订合同号为台银（借）字（2130012990）号的《借款合同》一份，约定：贷款人向借款人提供贷款60万元整，借期限自2018年12月19日至2019年6月19日止；贷款利率为月利率6.39‰确定；每自然季度末月的20日为结息日；如被告未如期如数归还借款本息，从逾期之日起按合同约定利率上浮50%计收逾期利息；如欠交利息、罚息，按中国人民银行规定计收复利。 2018年12月19日，原告与被告屠康林签订编号为台银（高抵）字第（2130012988）号《最高额抵押合同》，约定：被告屠康林自愿以其所有的坐落于柯桥迪扬路华联国际商贸城5幢H21室房产为被告王红英自2018年12月19日至2020年12月19日期间在原告处办理的各类业务所形成的债务提供抵押担保，最高担保额为120万元本金及其所产生的利息、逾期利息、复利、罚息等。合同签订后，双方当事人办理了抵押登记手续，并领取了编号浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0037088号不动产登记证明。 2018年12月19日，原告与被告屠康林、屠玉立分别签订了编号为台银（保）字（2130012989）和台银（保）字（2130012990）《保证合同》各一份，约定：被告屠康林、屠玉立自愿为被告王红英与原告签订的台银（借）字（2130012989）和台银（借）字（2130012990）号《借款合同》项下借款提供连带责任保证；主合同项下既有物的担保又有人的担保的，债权人有权选择就其他担保人提供的担保物实现担保债权。也可要求保证人承担保证责任；保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利等。 合同签订后，原告依约于2018年12月21日向被告王红英发放贷款40万元和60万元。被告王红英借款后，已付清至2019年3月20日的利息，2019年3月21日至2019年6月19日（借款期限到期日）的利息21294元，被告仅支付了26.33元，其余利息及本金至今未付。 本院认为，原告与被告王红英之间的借款合同关系，和被告屠康林之间的抵押合同关系，与被告屠康林、屠玉立之间的保证合同关系均合法有效。原告按约出借款项后，被告王红英未按约还本付息，已构成违约。现原告起诉要求被告王红英归还剩余借款本金并支付相应利息，符合合同约定和法律规定，且被告就利息在庭审时未提出异议，本院对原告关于本息的诉请均依法予以支持。被告屠康林自愿用其名下财产为原告债权提供抵押担保，并已办理抵押登记，被告屠康林、屠玉立自愿为原告债权提供保证担保，双方当事人并就同时存在人保和物保情况下如何实现债权的顺序作了约定，现原告要求就抵押物享有相应优先受偿权及要求被告屠康林、屠玉立承担连带清偿责任的诉请，理由正当，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第五十九条和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下： 一、被告王红英归还原告台州银行股份有限公司绍兴分行借款本金100万元，支付至2019年6月19日止的利息21267.67元，并支付其中60万元本金自2019年6月20日起至款项付清之日止的按月利率9.585‰计算的逾期利息，40万元本金自2019年6月20日期至款项付清之日止按月利率12.24‰计算的逾期利息，于本判决生效之日起三十日内履行； 二、原告台州银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一项债权，对浙（2018）绍兴市柯桥不动产证明第0037088号不动产登记证明项下的抵押物，经折价或拍卖、变卖所得价款在100万元本金及相应利息范围内享有优先受偿权； 三、被告屠康林、屠玉立对被告王红英的上述第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费依法减半收取7032元，财产保全申请费5000元，合计12032元，由被告王红英、屠康林、屠玉立共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员 王 棣 二〇一九年八月十二日 书记员 陆迎龙 ? 附页： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。