四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初9015号 原告：浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行，住四川省成都市青羊区德胜路**附**锦天国际****。 负责人：朱华，职务行长。 委托诉讼代理人：唐龙，男，职务营业部资产保全专员，一般授权。 委托诉讼代理人：陈俊霖，男，职务营业部资产保全专员，一般授权。 被告：李洪梅，女，汉族，1967年9月18日出生，住成都市，住成都市青羊区v> 被告：项廷伟，男，汉族，1964年6月11日出生，住成都市，住成都市开江县v> 被告：李亚林，男，汉族，1963年3月19日出生，住成都市，住成都市青羊区v> 被告：李小虎，男，汉族，1986年8月27日出生，住四川省，住四川省达县v> 被告：达州市鸿林家居有限公司，住达县南，住达县南外镇店子梁社区二小区v> 法定代表人：李洪梅，职务执行董事兼总经理。 被告：开江县今日嘉园娱乐有限公司，住开江县，住开江县新宁镇城北开发区烟草公司门市v> 法定代表人：李亚林，职务执行董事兼经理。 原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行（以下简称民泰银行成都分行）与被告李洪梅、项廷伟、李亚林、李小虎、达州市鸿林家居有限公司和开江县今日嘉园娱乐有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告民泰银行成都分行的委托诉讼代理人唐龙、陈俊霖、被告李洪梅、被告达州市鸿林家居有限公司到庭参加诉讼，被告项廷伟、李亚林、李小虎、开江县今日嘉园娱乐有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。 原告民泰银行成都分行向本院提出诉讼请求：1.被告李洪梅、项廷伟偿还截止2019年5月25日欠付正常利息91097.78元，罚息537264元，复利16845.14元，利息暂计796406.92元以及按照合同约定计算的直至实际付清日止的复利等；2.被告李洪梅、项廷伟承担本案诉讼费用及原告实现债权的费用（包括差旅费等）；3.被告李亚林、李小虎、达州市鸿林家居有限公司和开江县今日嘉园娱乐有限公司作为担保人对第1至第2项诉讼请求共同承担连带责任；4.请求确认原告对被告李洪梅提供的位于成都市青羊区通惠门路69号1栋-2楼130号的抵押物享有优先受偿权。事实与理由：2016年12月26日，原告与被告李洪梅、项廷伟签订贷款额度为4000000元的《浙江民泰商业银行借款合同》，约定借款期限为2016年12月26日至2017年3月9日。原告与李亚林、李小虎、达州市鸿林家居有限公司和开江县今日嘉园娱乐有限公司签订《浙江民泰商业银行最高额保证合同》，约定李亚林、李小虎、达州市鸿林家居有限公司和开江县今日嘉园娱乐有限公司对李洪梅、项廷伟向原告借款承担连带保证责任。2015年11月3日，原告与李洪梅签订《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》，合同约定以李洪梅所有的位于成都市青羊区通惠门路69号1栋-2楼130号的房屋为原告与李洪梅、项廷伟所签订的借款合同提供抵押担保。合同签订后，原告依约向被告李洪梅、项廷伟发放了贷款4000000元。贷款期届满，李洪梅、项廷伟未按约偿还借款本息，担保人也未承担担保责任。经原告多次催收未果，为维护原告合法权益，故诉至法院。 被告李洪梅、达州市鸿林家居有限公司到庭答辩称，对贷款利息、罚息、复利均无异议。 被告项廷伟、李亚林、李小虎、开江县今日嘉园娱乐有限公司未到庭进行答辩，也未提交书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法向本院提交了原、被告身份信息、借款借据、借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、房权证、他权证、逾期明细等证据。被告李洪梅对贷款利息、罚息、复利均无异议，因被告项廷伟、李亚林、李小虎、开江县今日嘉园娱乐有限公司未到庭，视为放弃质证，本院经审查后对原告提交的上述证据予以确认并在卷佐证。 被告李洪梅、达州市鸿林家居有限公司未提交证据。 经审理查明，2016年12月26日，李洪梅、项廷伟与民泰银行成都分行作为贷款人签订《浙江民泰商业银行借款合同》。合同约定李洪梅、项廷伟向民泰银行成都分行借款4000000元，借款期限自2016年12月26日至2017年3月9日止，贷款利率采用固定月利率9.36‰，借款结息方式为按季结息，贷款到期（包括提前到期），利随本清，实行按季结息，应在每季末月20日付清利息，否则按逾期罚息利率计收复利（日利率=月利率÷30）。担保方式为保证及抵押，贷款人与担保人就本合同担保事项签订编号为浙民泰商银高抵字第DY060115000146号，浙民泰商银高保字第BZ060116000644号的担保合同。合同违约和违约责任条款中约定：借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的，构成借款人违约，贷款人有权提起诉讼，有权宣布合同提前到期，要求借款人赔偿因其违约造成的损失；借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按本合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款人违约，借款人应承担贷款人为实现本合同项下债权多发生的一切费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、公告费等。履行合同发生争议，协商不成，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼；借款人与贷款人约定了文书送达地址确认书，截止庭审之日未提交变更地址的书面材料。 2015年11月3日，民泰银行成都分行作为抵押权人（甲方）分别与作为抵押人（乙方）的李洪梅签订《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》，约定乙方所担保的主债权为自2015年11月3日至2017年10月29日期间（包括该期间的起始日和届满日），在270000元的最高余额内，甲方与李洪梅、项廷伟签订的借款合同而享有的债权。抵押担保范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、实现债权的费用（包括但不限于（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师代理费等）。乙方承诺甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序。上述合同中，李洪梅以其所有的位于成都市青羊区通惠门路69号1栋-2楼130号的房屋（权2445690）为上述借款作抵押担保，于2015年11月11日办理股权抵押登记（他权1468704）。抵押合同另约定因履行合同发生争议，协商不成，向甲方所在地法院通过诉讼的方式解决。 2015年11月3日，民泰商业银行成都分行作为债权人（甲方），李亚林、李小虎、达州市鸿林家居有限公司和开江县今日嘉园娱乐有限公司作为保证人（乙方）签订《浙江民泰商业银行最高额保证合同》（浙民泰商银高保字第BZ060116000644号担保合同），约定乙方担保主债权为自2016年12月22日至2017年12月22日，期间（包括该期间的起始日和届满日），在4000000元的最高余额内，甲方与李洪梅、项廷伟签订的主合同而享有的债权。该最高余额为乙方承担保证责任的主债权确认之日，甲方债权扣除保证金及债务人已归还部分的余额，本合同项下所担保的基本要素以主合同为主；保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，共同承担连带偿还责任；保证担保范围包括主合同项下债权本金及敞口、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失、甲方实现债权发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师代理费等）、以及其他应由债务人承担的费用；保证期间为两年，自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年，具体业务保证期间单独计算。乙方承诺甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任或要求乙方与物的担保人同时履行担保责任；履行合同发生争议，协商不成，向甲方所在地法院通过诉讼的方式解决。 2016年12月26日，民泰银行成都分行向李洪梅、项廷伟发放贷款4000000元。民泰银行成都分行依约向李洪梅、项廷伟发放贷款后，李洪梅、项廷伟未按约足额履行还款义务。截止2019年5月25日，被告已偿还贷款本金4000000元，尚欠利息91097.78元，罚息537264元，复利168045.14元（复利包含以尚欠的利息为基数计收的34405.45元、以罚息为基数计收的133639.69元）。 另查明，原告于2017年9月22日就案涉债权提起诉讼。 本院认为，原告民泰银行成都分行与被告李洪梅、项廷伟签订《浙江民泰商业银行借款合同》系各方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。民泰银行成都分行依约向李洪梅、项廷伟发放贷款4000000元，截止2019年5月25日，李洪梅、项廷伟未按期足额履行还款义务，应当承担相应的违约责任。民泰银行成都分行要求李洪梅、项廷伟偿还截止2019年5月25日尚欠的利息91097.78元，罚息537264元，复利168045.14元（复利包含以尚欠的利息为基数计收的34405.45元、以罚息为基数计收的133639.69元），但复利系就未按期偿还的正常利息计收的惩罚性金额，故本院支持上述利息、罚息，复利仅支持尚欠的利息为基数计收的复利34405.45元，对罚息计收的复利不予支持。根据合同约定，李洪梅、项廷伟逾期未还款，还应当承担自2019年5月26日起至全部借款本金还清之日止的复利，计算方式按照借款合同的约定，本院明确为：以尚欠的利息91097.78元为基数，自2019年5月26日起按月利率9.36‰上浮50%计算至利息付清之日止。民泰银行成都分行依据借款合同约定要求李洪梅、项廷伟承担为实现债权产生的费用，但未提交相关证据证明，本院不予支持。原告主张被告李亚林、李小虎、达州市鸿林家居有限公司和开江县今日嘉园娱乐有限公司作依据保证合同在4000000元的最高余额内为被告李洪梅、项廷伟的上述债务承担连带偿还责任。被告李亚林、李小虎、达州市鸿林家居有限公司和开江县今日嘉园娱乐有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告李洪梅、项廷伟追偿。被告李洪梅就其所有的位于成都市青羊区通惠门路69号1栋-2楼130号的房屋（权2445690）为上述债权办理了抵押登记（他权1468704），原告主张就该房屋折价或就拍卖、变卖后所得价款在担保范围内优先受偿，符合法律规定与合同约定，本院予以支持。同时，根据合同约定，浙江民泰银行成都分行有权自行决定实现担保的顺序。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告李洪梅、项廷伟于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行截至2019年5月25日的借款利息91097.78元，罚息537264元，复利34405.45元，并支付自2019年5月26日起至利息实际付清之日止的复利（按双方签订的《浙江民泰商业银行借款合同》约定计算：以尚欠的利息91097.78元为基数，自2019年5月26日起按月利率9.36‰上浮50%计算至利息付清之日）； 二、被告李亚林、李小虎、达州市鸿林家居有限公司和开江县今日嘉园娱乐有限公司在4000000元的最高余额内对上述第一项给付义务承担连带清偿责任。被告李亚林、李小虎、达州市鸿林家居有限公司和开江县今日嘉园娱乐有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告李洪梅、项廷伟追偿。 三、若被告李洪梅、项廷伟未足额履行上述第一项给付义务，原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行有权对被告李洪梅所有的成都市青羊区通惠门路69号1栋-2楼130号的房屋（权2445690；他权1468704）折价、拍卖、变卖所得价款在最高额抵押范围内优先受偿； 四、驳回原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11764元，减半收取5882元，由被告李洪梅、项廷伟、李亚林、李小虎、达州市鸿林家居有限公司和开江县今日嘉园娱乐有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 何 玲 二〇一九年八月二十日 书记员 文艺洁