沈阳市铁西区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0106民初9914号原告孙某，女，1953年7月30日出生，汉族，住址沈阳市铁西区原告郭某，女，1980年2月2日出生，汉族，住址沈阳市铁西区委托代理人杨涛，系辽宁庆阳律师事务所律师。被告陶某1，男，1963年2月22日出生，汉族，住址沈阳市铁西区被告陶某2，女，1966年2月20日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。公民身份号码：2101021966********。原告孙某、郭某诉被告陶某1、陶某2继承纠纷一案，本院于2019年7月2日受理后，依法由审判员葛迪适用简易程序公开开庭进行了审理，原告郭某，原告郭某及原告孙某的委托代理人杨涛，被告陶某1，被告陶某2到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告孙某、郭某诉称，1996年原告孙某经人介绍与被告父亲陶恩山相识，并于××××年××月××日登记结婚，双方均是再婚，原告有一未成年女儿，原告郭某陶恩山有一儿陶某1，一女陶某2均已成年，这样原告孙某及女儿郭某与陶恩山一起生活，一直郭某结婚，郭某婚后经常探望照顾母亲及继父。2018年5月3日，陶恩山因病去世，原、被告就继承房产产生分歧，现原告诉至法院，要求依法继承分割座落于沈阳市铁西区，建筑面积52.28平方米房产，要求依法承担本案诉讼费用。被告陶某1辩称，一、原告诉求依法继承分割座落沈阳市铁西区号，建筑面积52.28平方米房产，与事实不符，应改为建筑面积26.14平方米（房证建筑面积52.28平方米的一半）。因为我和我父亲都是水泥机械厂的职工，单位分沈阳市铁西区这个房子之前，我父母住在座落和平区西安街临沂路12号，我和我爱人住在和平区西安街临沂路12-1号，（前后楼），分新房时，将这两套住房交给厂房换新建沈阳市铁西区勋业四路，建筑面积为52.28平方米，具体说明如下：××××年水泥机械厂分房前我家人住房情况：我父母带着我和妹妹陶某2住在厂宿舍现住址临沂路12号楼2楼，是插间，面积为32平方米左右，我和我父亲都是水泥机械厂国营职工，我妹陶某2在厂服务公司工作，××××年结婚，我母亲是在沈阳市春莺服装厂工作，于××××年退休，我与爱人李丽芬于××××年××月××日登记结婚，水泥机械厂分给我一套插间住房与父母住房前后楼，于是我和我爱人于××××年1月22日举办了婚礼，我们按时交房费等费用。二、××××年下半年开始分房时真实的分房情况：（1）分房开始时，分房办决定我陶某1原分的住房不动，我父母住房也不动，我和我爱人同意此方案，但我母亲不同意，想住独门独户的愿望十分强烈，万般无奈我就同意将两个插间换成座落沈阳市铁西区这套房子，我们和父母个占一半，父母住西屋，我们住东屋，厨卫共用。1990年7月9日我女儿出生。（2）母亲于××××年××月因病在我爱人怀里去世，不久父亲就与原告相恋，我父亲为了和原告结婚，曾多次让我一家三口搬出去住，因我无其他住房不同意搬出去住，之后有一天父亲说帮我找到一处平房让我看看怎么样，看房平房结构和周围布局，想到了曾经父亲给我画的平面图，我问是谁的平房？父亲说是女朋友的平房，让我和她置换房子，然后他们俩结婚，但我要求更名过户到我名下，后来因不能更名过户，没有换成，这更加证明有我陶某1一半的份额。（3）以后父亲为了和原告结婚，因为原告待一个女儿郭某，我父亲多次撵我出去，我万般无奈带着老婆孩子出去租房，我父亲租我的房子，给我出部分房租，让我出去租房子住。以后就不给钱了。他们住我的房子长达24年之久。（4）我父亲于2018年5月3日因病去世，这次原告起诉要继承分割52.28平方米住房是不合理的，其中我分的一间半的房产不是我父亲的遗产，所以继承房产面积应该是52.28的一半，即26.14平方米。综上所述，被告陶某1和我父亲在单位分的两处住房是取得该房屋所有权的原始的事实资料。没有我和我父亲的两套房子合在一起，这个房屋是不存在的。因此现在争议房屋有我的一半，也有我父亲的一半，我父亲的一半房产才是遗产，才能被合法继承人进行分割继承。虽然我父亲背着我参加房改了，但是在产权证上的面积也有我的一半。因为原分给我父亲的插间房和分给我的插间房，是分新房时所分得新房的原始的事实资料，所分得新房又是参加房改取得所有权的原始资料。因此，我父亲的遗产是26.14平方米（52.28乘以1/2）,也有我26.14平方米产权。被告陶某2辩称，我同意原告的诉讼请求，要求法院依法分割，房屋价值数额认可。经审理查明，原告孙某与被继承人陶恩山于××××年××月××日登记结婚，二人均系再婚。二人登记结婚时，原告孙某带有一女，即原告郭某，尚未成年，与原告孙某和被继承人陶恩山共同生活，被继承人陶恩山带有一子一女，即被告陶某1、陶某2，均已成年。被继承人陶恩山分别于1996年12月13日、2004年4月14日与沈阳水泥机械厂签订了一份出售公有住房协议书，该厂将座落于沈阳市铁西区，建筑面积52.28平方米的一套住房出售给被继承人陶恩山。结合原告孙某和被继承人陶恩山工龄折扣、折旧、楼层调节系数、购买现住房折扣、一次性交款折扣、建筑面积折扣率等因素，被继承人陶恩山共向该厂支付房款12615元。2005年7月5日上述房屋登记备案在被继承人陶恩山名下。被继承人陶恩山于2018年5月3日死亡。另查明，在庭审过程中，原、被告均认可上述房屋现市场价值为365960元，被继承人陶恩山去世后，上述房屋一直由原告孙某居住使用。现原、被告就上述房屋继承分割协商未果，故原告孙某、郭某诉至法院，请求依法分割继承房产。本院确认的上述事实，有原、被告陈述笔录、原告提供的结婚证、居民死亡医学证明书、出售公有住房协议书、收款收据、职工工龄证明书、房屋电子登记簿查询证明、房屋所有权证、入党志愿书、独生子女证、毕业证、社区证明等证据在卷为凭，这些证据已经庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为，座落于沈阳市铁**的产权房屋系被继承人陶恩山与原告孙某的夫妻共同财产，两人各拥有该房产的二分之一份额。对于被告陶某1主张上述房屋系由其与被继承人陶恩山原有的两处房屋置换所得，主张上述房屋由其一半产权份额，但因被告陶某1未能提供相应的证据予以证明，故本院对被告陶某1的该主张不予支持。因被继承人陶恩山生前无遗嘱，因此该房屋应由被继承人陶恩山第一顺序继承人和原告孙某共有。因被继承人陶恩山与原告孙某结婚时，原告郭某尚未成年，与二人共同生活，故原告郭某与被继承人陶恩山之间形成了具有抚养关系的继父女关系。因被继承人陶恩山的父母均先于其死亡，故其第一顺序继承人为妻子（即原告孙某）、儿子（即被告陶某1）、女儿（即被告陶某2）、继女（即原告郭某），上述各继承人各应继承被继承人陶恩山所享有房产份额的四分之一，故该处房产应为原告孙某占八分之五份额、原告郭某占八分之一份额、被告陶某1占八分之一份额、被告陶某2占八分之一份额。关于诉争房屋所有权归属，应本着考虑继承人的实际需要、兼顾各继承人的利益、有利于继承人生产和生活需要的原则予以确定，考虑诉争房屋一直由原告孙某居住，且原告孙某占有大半份额，故判决诉争房屋归原告孙某继承所有，原告孙某给付原告郭某、被告陶某1、被告陶某2相应的房屋折价款较为适宜。因原、被告双方已对诉争房屋现价值达成一致即365960元，故原告孙某应分别给付原告郭某、被告陶某1、被告陶某2房屋折价款各45745元。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第十三条第一款、第二十九条之规定，判决如下：一**落于沈阳市铁**房屋归原告孙某继承所有，原告孙某于本判决书生效后十五日内给付原告郭某房屋折价款45745元、给付被告陶某1房屋折价款45745元、给付被告陶某2房屋折价款45745元，在上述房屋折价款未付清前，该房屋所有权仍归原、被告双方共同所有；二、驳回原告孙某的其他诉讼请求。案件受理费人民币6789元，减半收取人民币3394.5元，由原告孙某承担2121.57元，原告郭某承担424.31元，被告陶某1承担424.31元，被告陶某2承担424.31元。（原告孙某已预交，由原告郭某、被告陶某1、被告陶某2直接给付原告孙某）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  葛迪二〇一九年八月二十二日法官助理谢秋晨书记员刘浩洋本判决依据的相关法律、法规《中华人民共和国继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第二十九条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。