广西壮族自治区象州县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1322民初1256号 原告：广西象州农村合作银行。住所地：广西象州县象州镇温泉大道**。统一社会信用代码：914513221998405164。 法定代表人：朱成勇，董事长。 委托诉讼代理人：覃桂敏，该行法律合规部经理。 委托诉讼代理人：马德财，该行法律合规部员工。 被告：叶林，男，1964年11月22日出生，汉族，住广西象州县。 被告：杨献球，女，1968年4月1日出生，瑶族，住广西象州县。 被告：广西象州婵宇真丝绸制品有限公司，住，住所地：广西象州县城文明路**一社会信用代码：914513227630846281。 法定代表人：叶营，该公司执行董事。 被告：象州县新祥页岩砖厂，住所，住所地：广西象州县象州镇石里村民委石龙村社会信用代码：91451322675046808W。 法定代表人：吴兰标。 被告：叶营，男，1971年11月28日出生，汉族，住广西。 被告：陈菊兰，女，1972年4月30日出生，汉族，住广西象州县。 被告：叶秀莉，女，1966年4月11日出生，汉族，住广西象州县。 被告：邱宏金，男，1954年4月18日出生，汉族，住广西象州县。 被告：叶华，女，1968年10月14日出生，汉族，住广西象州县。 被告：叶宏香，男，1966年3月9日出生，汉族，住广西象州县。 被告：叶宇杨，男，1990年12月4日出生，瑶族，住广西。 被告：吴兰标，男，1968年8月14日出生，汉族，住广西象州县。 委托诉讼代理人：韦社标，广西象法律师事务所律师。 被告：李桂华，男，1975年12月1日出生，壮族，住广西象州县。 委托诉讼代理人：韦社标，广西象法律师事务所律师。 被告：曾立强，男，1963年9月10日出生，壮族，住广西象州县。 被告：何冬开，女，1966年12月14日出生，壮族，住广西象州县。 原告广西象州农村合作银行诉被告叶林、杨献球、广西象州婵宇真丝绸制品有限公司、象州县新祥页岩砖厂、叶营、陈菊兰、叶秀莉、邱宏金、叶华、叶宏香、叶宇杨、曾立强、何冬开、吴兰标、李桂华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广西象州农村合作银行的委托诉讼代理人覃桂敏、马德财，被告李桂华、吴兰标的共同委托诉讼代理人韦社标到庭参加诉讼。被告广西象州婵宇真丝绸制品有限公司、象州县新祥页岩砖厂、叶营、叶华、叶林、叶宇杨、叶秀莉、邱宏金、陈菊兰、杨献球、叶宏香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告广西象州农村合作银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告叶林、杨献球立即偿还原告借款利息803165.88元（暂计至2019年5月20日），诉讼期间及往后的借款利息按借款合同约定的利率算至被告还清借款利息之日止；二、判令原告对被告抵押担保的财产享有抵押权，并有优先受偿的权利；三、判令被告广西象州婵宇真丝绸制品有限公司、象州县新祥页岩砖厂、叶营、陈菊兰、叶秀莉、邱宏金、叶华、叶宏香、叶宇杨、曾立强、何冬开、吴兰标、李桂华、杨献球对借款承担连带保证责任；四、判决所有被告共同承担原告为实现本案债权而支付的诉讼费、保全费、公告费。事实与理由：2015年04月20日，被告叶林、杨献球（系叶林妻子）向原告申请借款，用途为收购蚕茧周转。2015年06月05日，原告与被告叶林签订《最高额个人借款合同》，约定自2015年06月05日起至2018年06月05日止，被告叶林可以在人民币400万元整的借款本金额度内向原告申请使用借款，用途为收购蚕茧周转,在三年期间内发生的借款业务，单笔借款期限不超过12个月，贷款利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%，执行年利率7.14%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，利率调整方式为立即生效，根据借款合同10.5款对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。根据借款合同21.1款对逾期借款从逾期之日起按借款合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。2015年8月18日，被告叶林与原告签订《补充协议》，对《最高额个人借款合同》的部分条款进行变更：按月结息变更为按季结息，追加从合同208404150629246《最高额抵押担保合同》，对借款增加抵押担保物。2015年06月05日，被告广西象州婵宇真丝绸制品有限公司、象州县新祥页岩砖厂、叶营、陈菊兰、叶秀莉、邱宏金、叶华、叶宏香、叶宇杨、曾立强、何冬开、吴兰标、李桂华与原告签订《最高额保证担保合同》，承诺为借款承担连带保证责任。同日，被告象州县新祥页岩砖厂、曾立强、何冬开与原告签订《最高额抵押担保合同》约定用以下资产为借款设定抵押担保：1、被告曾立强、何冬开名下位于象州县的房产（房屋所有权证号：桂房权证字第××号，建筑面积为296.7平方米。土地使用权证号：象国用（2000）字第012315613号，土地使用面积86.45平方米），该处房产办理了抵押登记，他项权证号为：象房他证象字第××号。现该房屋权属证明已变更为不动产证，不动产权证书号为桂（2017）象州县不动产权第0001471号（权利人曾立强、何冬开，宗地面积86.45平方米，房屋建筑面积296.7平方米）；2、被告象州县新祥页岩砖厂名下位于象州县的8处房屋建筑物和构筑物及21项机器设备，并办理了抵押登记，抵押登记书编号为：象工商抵字（2015）16号。2015年08月18日，被告叶营、叶华、叶林、叶秀莉、叶常胜（已于2017年去世）与原告签订《最高额抵押担保合同》约定用以下财产为借款追加设定抵押担保：1、被告叶营、叶林名下位于象州县的土地（土地使用权证号：象国用（2015）第026473465号，土地使用权面积156.20平方米）；2、被告叶华、叶秀莉、叶常胜名下位于象州县的土地使用权（土地使用证号：象国用（2015）第026473467号，土地使用权面积134.96平方米），现该土地使用权权属证明已变更为不动产证，不动产权证书号为桂（2017）象州县不动产权第0001451号（权利人：叶华、叶秀莉，土地使用权面积134.96平方米）。以上两处土地办理了抵押登记，土地他项权证号为：象他项（2015）第097号。2015年6月5日被告叶林向原告申请使用借款，2015年06月06日，根据合同约定原告向被告叶林发放借款400万元整，借款期限从2015年06月06日至2016年06月05日止，借款执行年利率7.14%。该借款到期后，被告无资金偿还借款本息，于2018年1月5日向原告续贷借款3999000.00元用于归还本案借款本金3999000.00元，2018年1月5日以现金方式归还借款本金200.00元,2018年1月16日归还借款本金796.70元，2018年1月27日归还借款利息3.30元。截至2019年5月20日，本案借款本金已还清，尚欠借款利息803165.88元。综上所述，因被告叶林未按借款合同约定归还借款利息系为违约，为维护原告的合法利益，故请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。 被告吴兰标、李桂华辩称，一、原告请求支付尚欠利息与事实不符。首先，根据借款合同约定的还款顺序为费用、违约金、复息、罚息、利息、借款本金的顺序进行清偿，直至本金还清全部贷款本息及其他一切相关费用为止。据此，答辩人认为原告既然认可被告已经偿还了本金，按照还款顺序被告应当偿还了相关费用及利息，即被告已还了本金就不应当尚欠利息。其次，尚欠利息怎么计算的，原告并未举证，也相当于原告凭借优势地位列举一个数据的，就单方主张被告承担，这显然不合理也是无依据的，应当不予支持。另外，原告在借款合同中尽管约定了要被告承担有违约金、复利、罚息、利息，但答辩人认为约定不公平，违约金、复利、罚息都是针对逾期付款的惩罚行为，也是具有补偿损失的行为，三者同时计付是重复计算，与法律相悖。因此，只能三选一以此显示公平合理。二、关于抵押物的抵押权限的问题。根据原告于2015年6月5日开具给被告叶林的“借款借据”显示，该笔借款为一年即自2015年6月6日至2018年6月5日止。又根据抵押合同的约定，抵押权限为2018年6月6日止，原告尚未在该期限内主张权利，因此，抵押时效已超过，不应再承担抵押责任。同样作为本案担保人，合同双方约定的担保期限为两年，然而原告在该期限内并无起诉。因此对债务的承担时效已经超过，保证人同样不再承担保证责任。 被告广西象州婵宇真丝绸制品有限公司、象州县新祥页岩砖厂、叶营、叶华、叶林、叶宇杨、叶秀莉、邱宏金、陈菊兰、杨献球、叶宏香、曾立强、何冬开没有向本院提出答辩意见，也没有向本院提交证据材料。 原告广西象州农村合作银行围绕诉讼请求提交了如下证据：1.借款申请书，拟证明被告于2015年4月20日向原告申请借款，2015年6月5日向原告申请使用借款；2.广西象州婵宇真丝绸制品有限公司股东会决议、象州县新祥页岩砖厂合伙人大会决议，拟证明被告召开股东会决议和合伙人决议，同意为借款承担连带担保责任及抵押担保责任；3.《最高额个人借款合同》及借款借据、《补充协议》，拟证明原告向借款人发放借款共计400万元整；4.《最高额保证担保合同》，拟证明被告承诺为借款承担连带保证责任；5.《最高额抵押担保合同》，拟证明被告用名下财产抵押给原告；6.借款抵（质）押承诺书，拟证明被告承诺用名下财产抵押给原告；7.房屋所有权证、不动产权证书、国有土地使用证、房屋他项权证、土地他项权证、动产抵押登记书，拟证明财产的权属，并已办理抵押登记；8.支付委托书、转账业务凭证，拟证明原告已向被告发放借款400万元，并按被告委托支付了借款。9.、营业执照、身份证及结婚证，拟证明被告的身份事实；10.活期存款历史明细，拟证明原告已向被告发放借款400万元，已转入被告账户；11.贷款利息分段登记簿，拟证明原告按合同约定的利率计算利息；12.贷款还款明细登记簿，拟证明被告只归还部分借款本息；13.贷款欠款欠息清单，拟证明被告截至2019年5月20日尚欠的借款利息803165.88元；14.贷款催收凭证、挂息分期还息计划承诺书，拟证明原告向被告承诺催收。 被告吴兰标、李桂华对上述证据质证意见：证据1不知情。因该证据符合民事诉讼证据应有的真实性、关联性和合法性且对方当事人无相反证据予以否定，本院予以认定；证据2对广西象州婵宇真丝绸制品有限公司股东会决议因不是该公司股东而对此不知情，因该证据符合民事诉讼证据应有的真实性、关联性和合法性且对方当事人无相反证据予以否定，本院予以认定；证据3、4、5、6、7、9、10、14无异议，本院予以认定；证据8真实性无异议，但认为支付借款分两笔直接转入，原告的做法有一定的过错，应该根据被告借款人叶林的用款情况及经验情况进行拨付，造成现在被告换不上款，原告应当承担一定的过错。因该证据符合民事诉讼证据应有的真实性、关联性和合法性且对方当事人无相反证据予以否定，本院予以认定；证据11的真实性无异议，但不同意证明目的，认为计算利率罚息、复利违反法律规定。因该证据符合民事诉讼证据应有的真实性、关联性和合法性且对方当事人无相反证据予以否定，本院予以认定；证据12不知道被告叶林偿还多少借款本息。因该证据符合民事诉讼证据应有的真实性、关联性和合法性且对方当事人无相反证据予以否定，本院予以认定；证据13认为利息中涵盖了不符合法律规定的计算方式，对此不予认可。因该证据符合民事诉讼证据应有的真实性、关联性和合法性且对方当事人无相反证据予以否定，本院予以认定。 被告广西象州婵宇真丝绸制品有限公司、象州县新祥页岩砖厂、叶林、叶营、叶华、叶宇杨、叶秀莉、邱宏金、陈菊兰、杨献球、叶宏香、曾立强、何冬开未到庭对原告的证据提出质证意见或提出相反证据，本院视其放弃举证、质证权利。 根据上述认证结果，结合到庭当事人的庭审陈述，本院认定本案法律事实如下：被告叶林、杨献球系夫妻关系。被告叶林、叶营、叶华、叶宇杨、叶秀莉、邱宏金、陈菊兰、杨献球、叶宏香系广西象州婵宇真丝绸制品有限公司股东。被告叶林、吴兰标、李桂华系象州县新祥页岩砖厂股东。被告叶林因收购蚕茧缺少资金，于2015年4月20日向原告申请借款，被告杨献球在《借款申请书》上“债务共同承担人”栏签名。2015年4月27日被告广西象州婵宇真丝绸制品有限公司股东会通过决议：同意公司为叶林借款400万元作连带责任保证责任。2015年4月28日被告象州县新祥页岩砖厂股东会会通过合伙人大会决议：同意砖厂为叶林借款400万元作连带责任保证责任。2015年6月5日，原告广西象州农村合作银行（贷款人）与被告叶林（借款人）签订《最高额个人借款合同》（编号：208403151371961），约定：自2015年6月5日起至2018年6月5日止，借款人叶林可以在4000000元的借款本金额度内向贷款人广西象州农村合作银行申请使用借款，借款用于收购蚕茧周转，上述期间内发生的业务，单笔借期期限最长不超过12个月，其到期日最迟不超过2018年6月5日。贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上上浮，执行年利率7.14%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，采取立即生效方式调整利率。还款方式为按月结息，到期还本，如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利。对逾期借款从逾期之日起在借款合同约定的借款执行执行利率基础上上浮50%计收罚息。借款人的还款不足以清偿应付债务数额的，贷款人可以选择将还款按照费用、违约金、复息（复利）、罚息、利息、贷款本金的顺序进行清偿，直至还清全部贷款本息及其他一切相关费用为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，其中应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含借款逾期罚息和违约使用罚息），借期内产生的应付未付利息，在借期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。担保方式为最高额抵押担保，从合同为《最高额抵押担保合同》（合同编号：208404150629245）、《最高额保证担保合同》（合同编号：208404150629243）。2015年8月8日，原告与被告叶林签订补充协议变更《最高额个人借款合同》部分条款，将还款方式变更为为按半年结息，到期还本，结息日为每6月和12月的20日，如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利；将担保方式变更为最高额抵押担保，从合同为《最高额抵押担保合同》（合同编号：208404150629245）、《最高额保证担保合同》（合同编号：208404150629243）、《最高额抵押担保合同》（合同编号：208404150629246）。合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款借据记载不相一致时，以借款借据记载为准，借款借据为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。上述借款合同还约定了违约责任等其他事项。 2015年6月5日，被告象州县新祥页岩砖厂、曾立强与原告签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：208404150629245），将被告象州县新祥页岩砖厂、曾立强所有的以下财产为借款设定抵押担保：1、被告象州县新祥页岩砖厂名下的位于象州县象州县新祥页岩砖厂的8处房屋建筑物和构筑物及21项机器设备，并办理了抵押登记[抵押登记书编号：象工商抵字（2015）16号]；2、被告曾立强、何冬开共同共有（何冬开同意抵押）的位于象州县的房产[房屋所有权证号：桂房权证字第××号；土地使用权证号：象国用（2000）字第012315613号]，并为该处房产办理了抵押登记[他项权证号为：象房他证象字第××号]，现该房屋权属证明已变更为不动产证，不动产权证书号为桂（2017）象州县不动产权第0001471号。合同约定抵押担保合同的主合同为叶林与原告（抵押权人）于2015年6月5日签订的编号为208403151371961的《最高额个人借款合同》；抵押担保范围为《最高额个人借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用，担保合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高额授信本金金额为4000000元，主合同项下各单项业务在合同约定的最高额授信额度和期间内循环使用，多次发生，均纳入本合同担保的范围。 同日，被告陈菊兰、邱宏金、叶宇杨、叶宏香、叶营、叶华、叶秀莉、李桂华、吴兰标、曾立强、何冬开、象州县新祥页岩砖厂、广西象州婵宇真丝绸制品有限公司与原告签订《最高额保证担保合同》（合同编号：208404150629243），约定保证担保合同的主合同为叶林与原告（抵押权人）于2015年6月5日签订的编号为208403151371961的《最高额个人借款合同》；保证方式为连带责任保证，保证范围为《最高额个人借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用承担连带保证责任；保证合同项下保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高额授信金额为4000000元，主合同项下各单项业务合同在约定的最高额授信额度和期间内循环使用，多次发生，均纳入保证合同担保的范围；保证期间为债务到期日起两年；同时，双方还在特别条款中约定“10.2本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权”。 根据被告叶林与原告的于2015年8月18日签订的补充协议，被告叶营、叶华、叶林、叶秀莉、叶常胜（2017年已去世）于当日与原告签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：208404150629246），将被告叶营、叶华、叶林、叶秀莉、叶常胜名下的以下财产为借款设定抵押担保：1、被告叶营、叶林位于象州县的土地[土地使用权证号：象国用（2015）第026473465号]；2、被告叶华、叶秀莉、叶常胜位于象州县的土地使用权[土地使用证号：象国用（2015）第026473467号]，现该土地使用权权属证明已变更为不动产证[不动产权证书号为桂（2017）象州县不动产权第0001451号（权利人：叶华、叶秀莉）]。并为以上两处土地办理了抵押登记，土地他项权证号为：象他项（2015）第097号。合同约定抵押担保合同的主合同为叶林与原告（抵押权人）于2015年6月5日签订的编号为208403151371961的《最高额个人借款合同》；抵押担保范围为《最高额个人借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用，担保合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高额授信本金金额为4000000元，主合同项下各单项业务在合同约定的最高额授信额度和期间内循环使用，多次发生，均纳入本合同担保的范围。 2015年6月6日，原告根据《最高额个人借款合同》（编号：208403151371961）向被告叶林发放借款4000000元，借款期限从2015年6月6日至2016年6月5日止，借款执行年利率7.14%。以上借款按叶林的委托分别转入叶宏香、陈菊兰的账户。 借款到期后，因各被告没有偿还借款，原告分别向各被告多次催收：1、被告吴兰标分别于2017年4月26日、2018年7月10日签收贷款逾期催收通知书（担保人）的《确认书》；2、被告象州县新祥页岩砖厂于2017年4月26日签收贷款逾期催收通知书（担保人）的《确认书》；3、被告曾立强于2017年3月20日签收贷款逾期催收通知书（担保人）的《确认书》；4、被告李桂华分别于2017年3月25日、2018年7月10日签收贷款逾期催收通知书（担保人）的《确认书》；5、被告叶林分别于2017年1月12日、2017年8月24日、2018年6月12日签收贷款逾期催收通知书（担保人）的《确认书》；6、被告叶营分别于2017年1月12日、2018年6月12日签收贷款逾期催收通知书（担保人）的《确认书》；7、被告叶华分别于2017年1月12日、2018年6月12日签收贷款逾期催收通知书（担保人）的《确认书》；8、被告叶秀莉分别于2017年1月12日、2018年6月12日签收贷款逾期催收通知书（担保人）的《确认书》；9、被告广西象州婵宇真丝绸制品有限公司、邱宏金、叶宏香、陈菊兰、叶宇杨、杨献球于2017年1月12日签收贷款逾期催收通知书（担保人）的《确认书》。 2017年12月28日，被告叶林向原告出具《挂息分期还息计划承诺书》，确认截至2017年12月28日《最高额个人借款合同》（编号：208403151371961）中尚欠原告利息740071.31元并作出了分期还息计划。被告叶林在该承诺书上的“承诺人”处签名并盖手印，被告叶营、叶华、叶秀莉在该承诺书上的“抵押人”处签名并盖手印，被告叶营、叶华、叶秀莉、吴兰标、何冬开、曾立强、叶宇杨、叶宏香在该承诺书上“担保人”处签名并盖手印。 2017年12月24日叶林向原告申请借款4000000元，用于归还上述《最高额个人借款合同》（编号：208403151371961）项下的借款本金4000000.00元，2018年1月5日原告向叶林发放借贷3999000.00元，偿还了借款本金3999000.00元，叶林再分别于2018年1月5日以现金方式归还借款本金200.00元,2018年1月16日归还借款本金796.70元，2018年1月27日归还借款利息3.30元。截至2019年5月20日，本案借款本金已还清，尚欠借款利息803165.88元。 本院认为，本案的争议焦点为：一、原告主张被告叶林、杨献球按《最高额个人借款合同》偿还借款利息，是否有事实与法律依据；二、本案抵押是否过了的担保期限，原告对被告抵押担保的财产是否能优先受偿；三、保证期限是否已过，保证人是否应当承担保证责任；四、被告杨献球在本案中承担什么责任。 关于争议焦点一，本院认为，依法成立的合同，受法律保护，合同双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告叶林与原告签订《最高额个人借款合同》系双方真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。虽然双方当事人对还款顺序进行了约定“借款人的还款不足以清偿应付债务数额的，贷款人可以选择将还款按照费用、违约金、复息（复利）、罚息、利息、贷款本金的顺序进行清偿，直至还清全部贷款本息及其他一切费用为止”，但在实际还款时，双方对还款的顺序已作出了改变，且本案所有被告均已知晓，故被告吴兰标、李桂华提出的按还款顺序被告清偿完本金而认为利息已经清偿的辩解意见，无事实依据，本院不予采纳。被告吴兰标、李桂华认为利息计算方式证据缺乏及利息、罚息、复利等计算重复，因《最高额个人借款合同》明确约定了利息、罚息、复利的计算方式，原告也提供了利息分段登记簿证明利息计算的方式，而被告未提供相关证据，故本院对于被告的辩解，不予采纳。综上，原告主张被告叶林按《最高额个人借款合同》偿还借款利息，有事实与法律依据，本院予以支持。 关于争议焦点二，本院认为，被告象州县新祥页岩砖厂、曾立强于2015年6月5日与原告签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：208404150629245），被告叶营、叶华、叶林、叶秀莉、叶常胜于2015年8月8日与原告签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：208404150629246），被告李桂华、吴兰标等人与原告签订的《最高额保证担保合同》，均系双方真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。同时，原被告均根据《最高额抵押担保合同》（合同编号：208404150629245）为抵押担保的财产办理抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第五十二条规定“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”，本案中，原告与被告象州县新祥页岩砖厂、曾立强、叶营、叶华、叶林、叶秀莉、叶常胜约定的抵押担保范围为《最高额个人借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用，现被告叶林尚未偿还原告的利息、罚息及复利，即债权未消灭，故抵押权未消灭，不存在超过担保期限的情形。因此，对被告吴兰标、李桂华提出的抵押已过担保期限的辩解意见，本院不予采纳。综上，原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。上述抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 关于争议焦点三，本院认为，被告陈菊兰、邱宏金、叶宇杨、叶宏香、叶营、叶华、叶秀莉、李桂华、吴兰标、曾立强、何冬开、象州县新祥页岩砖厂、广西象州婵宇真丝绸制品有限公司与原告签订《最高额保证担保合同》（合同编号：208404150629243）系双方真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。本案中，被告李桂华、吴兰标等人与原告签订的《最高额保证担保合同》约定保证方式为连带保证；保证范围为《最高额个人借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用承担连带保证责任；保证期间为债务到期日起两年。现根据上述约定，保证人的担保债权范围内的利息、罚息、复利并未得到完全清偿。同时，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条规定“…连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。”原告于2015年6月6日向被告叶林发放贷款4000000元，借款期限从2015年6月6日至2016年6月5日止，按《最高额保证担保合同》约定则保证期间自2016年6月5日起至2018年6月4日止。上述被告签收原告向其催收的贷款逾期催收通知书（担保人）的《确认书》均在合同约定的保证期限内。故对被告吴兰标、李桂华提出的保证时效已过、保证人不承担保证责任的辩解意见，本院不予采纳。综上，原告主张被告上述保证人对借款承担连带保证责任，理据充分，本院予以支持。上述被告在承担保证责任后，有权就已承担责任部分向主债务人追偿。同时，上述被告和原告广西象州农村合作银行所签订的《最高额保证担保合同》中放弃了担保物权优先，同意债权人有权不分先后顺序的分别或同时向一个或多个保证人行使担保权利，故原告广西象州农村合作银行可以同时要求被告广西象州婵宇真丝绸制品有限公司承担抵押担保责任和其他被告的保证责任，不受物保优先于人保的限制。 关于争议焦点四，本院认为，被告杨献球虽没有在《最高额个人借款合同》上签名，但因二被告系夫妻，且共同申请贷款，自愿承担债务，故此债务属于夫妻共同债务，应当由二被告夫妻共同承担。故原告主张被告杨献球对借款承担还款责任，本院予以支持。被告杨献球没有在《最高额保证担保合同》上签名，且也没有签订其它补充保证合同，故原告主张被告杨献球对借款承担保证责任，因无事实根据，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款,《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，判决如下： 一、被告叶林、杨献球应当于本判决生效之日起十日内偿还原告广西象州农村合作银行截至2019年5月20日的借款利息803165.88元，并支付自2019年5月21日起至借款还清之日止的利息（利息按《最高额个人借款合同》约定的计算方式计算）； 二、原告广西象州农村合作银行对被告象州县新祥页岩砖厂抵押的位于象州县象州县新祥页岩砖厂的8处房屋建筑物和构筑物及21项机器设备（详见房屋建筑物和构筑物、机器设备清查评估明细表），被告曾立强、何冬开抵押的位于象州县的房产[房屋所有权证号：桂房权证字第××号；土地使用权证号：象国用（2000）字第012315613号]，被告叶营、叶林用于抵押的位于象州县的土地使用权[土地使用权证号：象国用（2015）第026473465号]，被告叶华、叶秀莉用于抵押的位于象州县的土地使用权[不动产权证书号为桂（2017）象州县不动产权第0001451号]折价或者拍卖、变卖后的价款在合同约定的抵押担保的范围内优先受偿； 三、被告广西象州婵宇真丝绸制品有限公司、象州县新祥页岩砖厂、叶营、陈菊兰、叶秀莉、邱宏金、叶华、叶宏香、叶宇杨、曾立强、何冬开、吴兰标、李桂华对本判决主文第一项确定的被告叶林、杨献球的债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告叶林、杨献球追偿； 四、驳回原告广西象州农村合作银行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11832.00元，减半收取5916.00元，由被告叶林、杨献球、广西象州婵宇真丝绸制品有限公司、象州县新祥页岩砖厂、叶营、陈菊兰、叶秀莉、邱宏金、叶华、叶宏香、叶宇杨、曾立强、何冬开、吴兰标、李桂华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并桉对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区来宾市中级人民法院。 审 判 员  覃 强 二〇一九年八月二十九日 法官助理  蒙 捷 书 记 员  张晓晴 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第三十四条第二款连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。