山西省原平市人民法院   民事判决书   （2019）晋0981民初1060号   原告：忻州市住房公积金管理中心。住所地：忻州市和平西街**。   法定代表人：胡某，该中心主任。   委托诉讼代理人：李某1，山西神业律师事务所律师。   被告：侯某，女，1973年11月4日出生，汉族，原平市城建开发公司职工，现住原平市。   被告：忻州市升达康住房置业担保有限公司。住。住所地：忻州市和平西路**/div>   法定代表人：李某2，该公司经理。   原告忻州市住房公积金管理中心诉被告侯某、忻州市升达康住房置业担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告忻州市住房公积金管理中心的委托诉讼代理人李某1、被告侯某到庭参加诉讼，被告忻州市升达康住房置业担保有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   忻州市住房公积金管理中心向本院提出诉讼请求：1.解除借款合同，判令兰四清归还住房公积金贷款125435.13元及从2019年5月16日开始至还清所有欠款止的利息，月利率按4.8375‰计算；2.被告侯某、忻州市升达康住房置业担保有限公司共同承担连带担保证责任；3.被告共同承担本案的诉讼费用。事实与理由：2010年10月9日，原、被告和委托银行签订编号XZGR（2010）0278号《忻州市住房公积金管理中心住房公积金个人住房担保（委托）贷款借款合同》，借款人为兰四清，贷款人为原告，委托发放贷款银行为中国建设银行股份有限公司原平支行。约定:借款金额10万元;借款用途购房;借款期限2010年11月19日至2020年11月19日;贷款月利率3.225‰；还款方式等额本息按月还款;逾期还款在约定利率的基础上浮50%;累计六个月未偿还本息则解除合同提前收回已发放贷款本息。2010年11月19日，中国建设银行原平支行将10万元贷款支付给兰四清。兰四清截止2012年3月21日共还款13390.26元(其中归还本金8895.78元;利息4494.48元)，之后，再未还款。在2010年7月27日，原告的分支机构原平管理部与兰四清和被告忻州市达康住房置业担保有限公司签订编号XZGR(2010)0278号《借款保证合同》，约定被告忻州市升达康住房置业担保有限公司为兰四清的前述借款承担连带清偿责任。在2010年10月9日，被告侯某签署《家庭成员共同偿还贷款承诺书》，承诺为兰四清的前述借款承担连带保证责任。综上，诉诸法院，望判令所请。   侯某辩称，对于还款数额有异议。兰四清去世之前每个月都一直在还款，后面公积金扣的至少也有1万元，利息如何计算我不清楚，还款不止13000元。对于贷款用途不清楚。   忻州市升达康住房置业担保有限公司未答辩，亦未提供证据。   当事人依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证和认证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告忻州市升达康住房置业担保有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告侯某与兰四清系夫妻。2010年7月27日，兰四清（甲方）、被告忻州市升达康住房置业担保有限公司（丙方）与原告的分支机构原平管理部（乙方）签订《借款保证合同》约定，丙方保证金额为甲方根据XZGR（2010）0278号借款合同向乙方借用本金壹拾万元整及相应的利息、费用承担连带清偿责任。2010年10月9日，原告忻州市住房公积金管理中心（乙方）、兰四清（甲方）、委托银行中国建设银行股份有限公司原平支行（丙方）签订编号为XZGR（2010）0278号《忻州市住房公积金管理中心住房公积金个人住房担保（委托）贷款借款合同》，合同约定：甲方向乙方申请住房公积金个人住房借款。乙方按照《住房公积金管理条例》的有关规定审查后，委托丙方向甲方发放贷款。借款金额拾万元整。借款用途购房。借款期限为自2010年11月19日至2020年11月19日，共10年。贷款月利率为3.225‰，以丙方实际划款当日国家法定利率为准。甲方从取得借款的次月起偿还借款本息。每一个月为一个还款期，当期本息务于本合同规定的还款日期内归还，不得拖欠；如若拖欠，丙方须及时通知乙方，乙方有权按本合同第十四条的有关规定对甲方实施处罚。首次和最后一次还款按实际天数计算利息。甲乙丙三方同意遵循先还息后还本，息随本清的原则，放款当期结计的利息在次月还款时加上次月还款额一并收取。本合同项下的借款本息采用月均还款法（等额本息还款法）偿还，即：借款每月以相等的金额偿还贷款本息。违约责任：本合同下借款逾期的，罚息利率为本合同第五条约定利率的基础上上浮50%。借款期间，甲方累计六个月（包括计划还款当月）未偿还贷款本息和相关费用的，乙方有权停止向甲方发放贷款，有权解除本合同，提前收回已发放贷款本息，并有权要求保证人提供履行保证责任。同日，被告侯某签署《家庭成员共同偿还贷款承诺书》，承诺为兰四清的前述借款承担连带保证责任。2010年11月19日，中国建设银行股份有限公司原平支行将10万元借款支付给兰四清。借款后，兰四清截止2012年3月21日共还款13390.26元(其中归还本金8895.78元;利息4494.48元)。至2019年5月15日，兰四清尚欠原告借款本金91104.22元，利息34330.91元。   兰四清于2011年3月30日死亡。   本院认为，原告忻州市住房公积金管理中心与兰四清签订的《忻州市住房公积金管理中心住房公积金个人住房担保（委托）贷款借款合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方应按合同约定行使权利、履行义务。原告已按合同约定向兰四清发放借款，兰四清未按时履行还款义务，构成违约，现原告请求解除借款合同，符合合同约定，本院予以支持。原告请求兰四清归还借款本金及利息，符合法律规定，本院予以支持。被告侯某与兰四清系夫妻，其承诺共同还款，该借款系夫妻共同债务，现兰四清已死亡，故该笔贷款应由被告侯某负责偿还。按照《借款保证合同》的约定，被告忻州市升达康住房置业担保有限公司应当对该笔借款本息承担连带责任保证。依照法律规定，被告忻州市升达康住房置业担保有限公司承担保证责任后，有权向被告侯某追偿。   依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院＜关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律＞有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   解除原告忻州市住房公积金管理中心与兰四清于2010年10月9日签订的《忻州市住房公积金管理中心住房公积金个人住房担保（委托）贷款借款合同》；   二、被告侯某于本判决生效后十五日内归还原告忻州市住房公积金管理中心借款本金91104.22元，利息34330.91元，并从2019年5月16日起至还清欠款之日止按《忻州市住房公积金管理中心住房公积金个人住房担保（委托）贷款借款合同》约定利率支付利息。   三、被告忻州市升达康住房置业担保有限公司对以上债务承担连带清偿责任。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费1404元，由被告侯某、忻州市升达康住房置业担保有限公司负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省忻州市中级人民法院。   审判员 丁 毅     二〇一九年八月二十二日   书记员 李华敏