四川省梓潼县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0725民初1083号 原告：卢刚(曾用名卢国刚)，男，生于1990年3月4日，汉族，四川省冕宁县人，住冕宁县。 委托诉讼代理人：许燕飞，四川鑫天律师事务所律师。（特别授权） 委托诉讼代理人：杨小雨，四川鑫天律师事务所实习律师。 被告：宋宇尧，女，生于1994年3月2日，汉族，四川省梓潼县人，住梓潼县。 委托诉讼代理人：曹晓东，四川翠云律师事务所律师。（特别授权） 原告卢刚与被告宋宇尧赠与合同纠纷一案，本院于2019年6月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告卢刚及其委托诉讼代理人许燕飞、被告宋宇尧及其委托诉讼代理人曹晓东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告卢刚向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告返还原告以结婚为目的而赠与给被告的车款、房款，共计408997元（此金额系原告当庭从原来所主张的388997元变更而来）；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年，原、被告相恋。2016年，原告为了跟被告结婚，单独出资购买了位于成都市龙泉驿区X路X号13栋1单元18楼的1809号房屋（以下或简称龙泉驿区房屋）。购房后，该套房屋按揭贷款也一直由原告单独偿还。为了婚后能更好地生活，原告于2017年11月27日以915000元的价格将该套房屋卖出。因原告未办理有工商银行卡，双方便协商将其中的450000元转入被告的工商银行卡中，由被告暂为保管。2017年12月，原告购买了位于成都市青白江区X路X号4栋1单元24层的2403号房屋（以下或简称青白江区房屋），以作为二人新居，而房贷由被告独立偿还。同时，自双方2016年12月购车以来，车贷也一直由原告独立偿还。房贷和车贷的偿还，均是由原告按时一并转入被告账户，再通过被告账户偿付。2018年11月，原、被告双方因感情不和结束了恋爱关系。经计算，原告以结婚为目的向被告赠与的买车买房赠款已高达734897元。因被告至今仅返还了原告326000元人民币，故为维护其合法权益，原告特向你院提起诉讼，诚望判如所请。 被告宋宇尧辩称，原告的诉称与客观事实不符，原、被告之间并不存在债权债务关系。原告诉称提到的第一次买房以及2016年12月的购车，首付款均为双方父母的共同出资。原、被告父母共同出资目的，是为了同居的原、被告以后能正常结婚。原、被告父母共同的赠与出资事实上已经交付，根据相关规定是不可以撤回的。虽然购房购车的首付款为双方父母的共同赠与出资，但之后的按揭贷款却是原、被告两人共同在偿还。所以，父母共同出资购买的房、车应为原、被告的共同财产。原、被告后来将父母出资的房屋卖掉后，又用增值的钱款按揭购买了两套房子，且一人名下一套。原、被告之所以最后没能结婚，是因为被告发现原告有不忠实感情的行为。原告起诉前，原、被告已对前述财产作了价值相当的分配，实际上也是对双方父母出资的一种返还。原告现在提起的本案诉讼，实为同居期间的财产分割问题。若确要以赠与合同纠纷提起诉讼，本案原告肯定不是主张赠与资金返还的适格主体。 本院经审理认定事实如下：原、被告2013年3月确立恋爱关系，自2015年8月起开始同居生活。2016年10月21日，原、被告以共同的名义签订房屋买卖合同，以按揭贷款的方式购得位于成都市龙泉驿区X路X号X楼盘内的住房一套。该套房屋当时的购买价为378000元，前期首付款等费用共计131780元，月供按揭贷款本息1536.77元。2016年12月，按揭贷款购买的一辆东风雪铁龙（SUV）登记在被告名下。购车首付的70000元由被告父母亲承担，办完购置税缴纳后的总价款大约为130000元。现在，车辆在被告处。2017年11月，原、被告以915000元的价格，将龙泉驿区房屋出售。随后，原、被告即决定在成都市青白江区购买两套住房。为避免交纳过高首付款，尚未结婚的原、被告便决定以各自名义购买。在收到915000元售房款后，原、被告首先用这笔钱还掉了购龙泉驿区房屋时所欠的242207.88元银行贷款、私人处130000元借款（包括在原告小姨处借的30000元及原、被告此前为交后来所购买下来两套房屋的定金所借的100000元）以及20000元的剩余车辆按揭贷款，然后支付了原告名下那套位于成都市青白江区的房屋的首付款等。对最后还剩下的450000元，被告给原告银行卡上转入200000元，自己留下250000元。2018年11月，原、被告因感情纠纷结束恋爱和同居关系。后，原、被告开始各自偿还在各自名下的位于青白江区房屋的按揭款。 另查明，原告父母曾于2016年10月19日向被告汇款140000元，也就在当天，被告又跨行汇出120000元，用于支付购买龙泉驿区房屋的首付款。原、被告出售龙泉驿区房屋时，已累计还款12个月。 再查明，原、被告在同居期间，相互之间还有其他经济往来。 以上事实，有双方的陈述，房屋交易文件（合订本-贷款）复印件（16页）、房屋买卖合同复印件、证人证言、汇款收据照片打印件、川（2018）青白江区不动产权第0012XXX号证书复印件等证据材料在卷佐证，足以认定。 本院认为，从查明的案件事实看，原、被告共同购买位于龙泉驿区房屋时的首付款等资金确属原告父母提供。根据我国法律规定，原告父母所出的这部分资金应视为他们对原告个人的赠与。同样，被告父母为购买登记在被告名下的车辆所支付的70000元首付款，亦视为对被告个人的赠与。原告在办理购买龙泉驿区房屋手续的过程中，将当时的同居恋人也就是本案被告确定为共同购房人，又是在将来能与被告正常结婚前提条件下的一种赠与行为。位于龙泉驿区房屋的增值及双方后来的出售行为，均不能改变原告附条件赠与被告房产的性质。从现有证据来看，能确定被告从龙泉驿区房屋增值部分获得的利益（也就是售房款，下同）主要包括偿还剩余车贷的20000元、支付自己名下位于青白江区房屋购买定金的50000元以及最后留下的250000元。原告向被告作的其他转账，因存在原、被告共同同居生活的客观事实，故仅凭原告的转款凭据不足以认定系其向被告的赠与。原、被告最后未能正常结婚，应视为原告赠与被告房产所附的履行条件未能成就。在依法不可强制被告与原告结婚的情况下，被告再占有巨额的售后房产利益就已失去正当性，故作为直接赠与主体的原告有权提起本案诉讼。结合本案原、被告曾长期不分彼此地同居生活的事实、双方共同偿还房贷车贷的事实、车辆登记在被告名下的事实以及车辆被双方长期共同使用且现存在明显折旧贬值的事实等，酌情确定被告按50%的比例返还原告160000元房款较为合适，也符合公平原则；对原告要求被告返还车款的请求，不予支持。 综上所述，对原告要求被告返还房款的请求，本院结合本案事实酌情支持返还160000元；对原告要求被告返还车款的请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、限被告宋宇尧于本判决生效后三十日内返还原告卢刚房款160000元； 二、驳回原告卢刚的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息 案件受理费已减半收取3717元，原告卢刚负担2200元，被告宋宇尧负担1517元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员  赵加锋 二〇一九年八月二十三日 书记员  黄华飞 附：适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十条赠与可以附义务。 赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。