福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0583民初3433号 原告：中国农业银行股份有限公司南安市支行，住所地：南安市溪美成功街**，统一社会信用代码：91350583856303885A。 负责人：黄晓峰，该支行行长。 委托诉讼代理人：吴雅琪，该支行职员。 委托诉讼代理人：陈春翔，该支行职员。 被告：庄进阳，男，汉族，1980年5月31日出生，住南安市。 被告：庄胜利，男，汉族，1945年10月20日出生，住南安市。 被告：杨旺治，女，汉族，1953年11月5日出生，住南安市。 原告中国农业银行股份有限公司南安市支行（以下简称农业银行南安支行）与被告庄进阳、庄胜利、杨旺治金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月22日公开开庭进行了审理。原告农业银行南安支行的委托诉讼代理人吴雅琪到庭参加诉讼，被告庄进阳、庄胜利、杨旺治经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，按缺席审理。本案现已审理终结。 农业银行南安支行向本院提出诉讼请求：1.判令庄进阳、庄胜利、杨旺治立即偿还借款款本金32.4万元及相应利息、罚息、复利（其中自2018年10月21日起至2019年3月21日的利息、罚息、复利为12064.6元，之后至还清款项之日止的利息、罚息、复利按合同约定及中国人民银行相关规定计算）；2.农业银行南安支行有权对庄胜利、杨旺治提供的抵押物（位于南安市的房产）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.由被告承担本案全部诉讼费用。庭审中，农业银行南安支行将上述第1项诉讼请求中的本金数额变更为313999.2元。 事实和理由：庄进阳系庄胜利与杨旺治之子。2015年10月26日，庄进阳、庄胜利、杨旺治与农业银行南安支行签订35020120150063821号《最高额担保个人借款合同》，合同约定庄进阳可以在65万元的借款本金额度内向农业银行南安支行申请借款用于生产经营周转，额度有效期自2015年10月26日至2018年10月25日止，期间单笔借款期限不超过一年，还款方式为一次性还本按约定还息，实行浮动利率，即按照借款发放日所对应的中国人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮35%后确定；借款由庄胜利、杨旺治以南安市的房产提供最高额抵押担保。庄胜利、杨旺治并出具《共同还款承诺书》，承诺为庄进阳上述借款合同项下所有贷款承担共同还款责任。合同签订后，双方到南安市房地产管理处办理了抵押登记手续（他项权证编号：南房他证押字第××号）。农业银行南安支行依约于2017年11月15日和2018年2月2日分别向庄进阳发放贷款18万元和21万元，期限至2018年10月25日，年利率5.8725%。借款后，庄进阳未能按约定还款，截至起诉日，庄进阳尚欠借款本金32.4万元及相应利息、罚息、复利未还，庄胜利、杨旺治也未承担共同还款责任。农业银行南安支行遂提起诉讼，起诉后，农业银行南安支行于2019年7月9日扣划庄进阳账户余额0.8元用于偿还借款本金，庄进阳于2019年7月19日偿还借款本金1万元，现庄进阳尚欠农业银行南安支行借款本金313999.2元及自2018年101月21日起的利息、罚息、复利未还。 庄进阳、庄胜利、杨旺治均未作答辩。 本院经审理查明：2015年10月26日，庄进阳、庄胜利、杨旺治与农业银行南安支行签订35020120150063821号《最高额担保个人借款合同》，约定自2015年10月26日起至2018年10月25日止，庄进阳可以在65万元的借款额度内向农业银行南安支行申请借款，上述期间发生的单笔借款期限最长不超过一年，到期日最迟不超过2018年10月25日，借款实行浮动利率，以借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮35%后确定；庄胜利、杨旺治（夫妻关系）同意以庄胜利名下位于南安市的房产为庄进阳的借款提供抵押担保，担保的债务最高余额为2052000元，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权和担保权的费用等。同日，庄胜利、杨旺治分别向农业银行南安支行出具《共同还款承诺书》，承诺为庄进阳上述借款合同项下所有贷款承担共同还款责任。2015年10月27日，农业银行南安支行与庄胜利就前述房产办妥抵押登记手续（房屋他项权证号：南房他证押字第××号）。 农业银行南安支行依合同约定于2017年11月15日、2018年2月2日分别向庄进阳发放贷款18万元和21万元，借款执行年利率5.8725％，借款到期日2018年10月25日，还款方式为一次性还本按约还息。借款后，庄进阳未能按约定还款，截止至2019年3月21日，合计尚欠借款本金32.4万元及利息、罚息、复利12064.6元未还，庄胜利、杨旺治也未依约承担共同还款责任，农业银行南安支行遂于2019年4月2日提起本案诉讼。起诉后，农业银行南安支行于2019年7月9日扣划庄进阳账户余额0.8元用于偿还借款本金，庄进阳于2019年7月19日偿还借款本金1万元，现庄进阳尚欠农业银行南安支行借款本金313999.2元及相应利息、罚息、复利未还。 上述事实，有农业银行南安支行提供的营业执照、庄进阳、庄胜利、杨旺治的身份证复印件、庄胜利与杨旺治的结婚证复印件、《最高额担保个人借款合同》、《共同还款承诺书》、房屋他项权证、借款凭证、贷款基本信息、贷款还款流水、个人借款还款明细、贷款交易明细等证据证实。上述证据与农业银行南安支行的代理人在庭审中的陈述相互印证，且各被告均未提出异议并提出相反证据或反驳证据，故对上述证据，本院予以确认。 本院认为，农业银行南安支行与庄进阳、庄胜利、杨旺治签订的《最高额担保个人借款合同》主体资格合法，当事人意思表示真实，内容不违反法律、法规强制性规定，应确认合法有效。农业银行南安支行依约发放贷款，但庄进阳未能按合同约定还款，已构成违约，庄进阳应清偿尚欠借款本金及利息，并承担违约责任，支付相应罚息和复利。庄胜利、杨旺治出具《共同还款承诺书》，承诺为上述借款合同项下的所有贷款承担共同还款责任，故应与庄进阳共同偿还本案债务。庄胜利、杨旺治自愿以庄胜利名下房产为借款提供抵押担保，且依法办理了抵押登记手续，农业银行南安支行依法享有抵押权，故该行有权以处置抵押物所得价款优先受偿。综上所述，农业银行南安支行关于庄进阳、庄胜利、杨旺治偿还借款本金313999.2元及相应利息、罚息、复利，农业银行南安支行对庄胜利、杨旺治提供的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求合法有据，本院予以支持。庄进阳、庄胜利、杨旺治经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、庄进阳、庄胜利、杨旺治应于本判决生效之日起十日内偿还中国农业银行股份有限公司南安市支行借款本金313999.2元及其利息、罚息、复利（其中截止至2019年3月21日的利息、罚息、复利为12064.6元，之后至实际还款之日止的利息、罚息、复利按中国人民银行的有关规定与合同约定计算）； 二、上述债权，中国农业银行股份有限公司南安市支行有权以拍卖、变卖庄胜利、杨旺治提供的抵押物（庄胜利名下位于南安市的房产，以南房他证押字第××号房屋他项权证的记载为准）的价款优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6191元，由被告庄进阳、庄胜利、杨旺治负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审 判 长  郑开育 人民陪审员  蔡文众 人民陪审员  傅南泽 二〇一九年八月二十二日 书 记 员  吴桂菊 附：适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 -2- -3-