重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0106民初6940号 原告：代某某，女，1938年3月23日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：都健，重庆仁业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王莉，重庆仁业律师事务所实习律师。 被告：徐某某1，女，1958年12月11日出生，汉族，户籍地重庆市沙坪坝区，现住重庆市大渡口区。 被告：徐某某2，女，1958年12月11日出生，汉族，户籍地重庆市沙坪坝区，现住重庆市北碚区。 被告：徐某某3，女，1963年5月24日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 被告：徐某某4，男，1960年10月10日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 原告代某某与被告徐某某1、徐某某2、徐某某3、徐某某4继承纠纷一案，本院于2019年3月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告代某某及其委托诉讼代理人都健、王莉，被告徐某某1、徐某某2、徐某某3、徐某某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告代某某向本院提出诉讼请求：1.判令位于重庆市沙坪坝区工农坡房屋（以下简称案涉房屋）归原告所有，原告折价补偿四被告各4.416万元（房屋评估总价为588800元）；2.本案诉讼费由原、被告共同承担。事实和理由：被继承人徐某某5与原告系夫妻关系，双方共同生育有四子女，即徐某某1、徐某某2、徐某某3、徐某某4四被告，二人在夫妻关系存续期间共有位于重庆市沙坪坝区工农坡房屋一套。2016年1月28日，被继承人徐某某5去世，去世前徐某某5未立遗嘱，原、被告双方依法对徐某某5的遗产享有继承权。现原告年老体弱、生活困难，需负担高昂的医疗费用。故为维护原告的合法权益，原告向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告徐某某1辩称，案涉房屋系父母徐某某5、代某某共同所有；本被告要求依法继承徐某某5遗留的案涉房屋中的遗产份额，并自愿将继承的遗产份额赠与给原告代某某。 被告徐某某2辩称，案涉房屋系父母徐某某5、代某某共同所有；本被告要求依法继承徐某某5遗留的案涉房屋中的遗产份额，并自愿将继承的遗产份额赠与给原告代某某。 被告徐某某3辩称，案涉房屋系父母徐某某5、代某某共同所有；本被告要求依法继承徐某某5遗留的案涉房屋中的遗产份额，并自愿将继承的遗产份额赠与给原告代某某。 被告徐某某4辩称，案涉房屋系父母徐某某5、代某某共同所有；本被告要求依法继承徐某某5遗留的案涉房屋中的遗产份额，不同意涉案房屋归原告个人所有，请求驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：1957年5月27日，被继承人徐某某5与原告代某某登记结婚，婚后二人共同生育四子女，即徐某某1、徐某某2、徐某某3、徐某某4。 2016年1月28日，被继承人徐某某5死亡。 另查明，被继承人徐某某5与原告代某某在夫妻关系存续期间共同购买位于重庆市沙坪坝区工农坡房屋一套，登记权利人为徐某某5、代某某，现由原告代某某实际居住使用。 审理中，根据原告代某某的申请，本院委托重庆天鸿资产评估土地房地产估价有限公司对位于重庆市沙坪坝区工农坡房屋的市场价值进行评估。2019年5月22日，该评估机构作出重天鸿房评字（2019）第058号司法评估报告书，评定案涉房屋的市场价值为588800元。上述评估产生评估费5700元，由原告代某某支付。 庭审时，原告代某某表示接受被告徐某某1、徐某某2、徐某某3赠与的案涉房屋中徐某某5遗产份额。原告代某某举示其2016年3月的出院记录、2018年11月至12月的出院记录以及2019年1月的出院记录等病历资料，显示原告现患有冠状动脉粥样硬化性心脏病、缺血性心肌病、胃炎、高血压、腰椎尖盘突出等疾病，以证明原告年老体弱，要求分得被继承人徐某某5所遗留的案涉房屋中遗产份额的40%；原告还提出，因原告年老体弱，需要将案涉房屋变价出售以承担原告的养老和医疗支出，故要求对案涉房屋进行实物分割，由原告分得案涉房屋。对此，被告徐某某1、徐某某2、徐某某3均表示同意。但被告徐某某4不同意案涉房屋归原告个人所有，要求依法继承案涉房屋相应的产权份额。 双方分歧较大，调解未成。 本院所确认的上述事实，有双方当事人的陈述，原告代某某提供的结婚证、常住人口登记表、退休职工登记表、招工推荐表、死亡注销户口证明、居民死亡医学证明书、房地产权证、不动产登记信息查询结果、评估报告、病历资料等证据证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经当庭质证和本院审查，可以作为认定本案事实的根据。 本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始；继承开始后，按照法定继承办理，由第一顺序继承人即配偶、子女、父母继承。本案中，原告代某某与被告徐某某1、徐某某2、徐某某3、徐某某4五人均应作为被继承人徐某某5的第一顺序继承人，分配被继承人徐某某5所遗留的合法财产。 关于被继承人徐某某5的遗产范围。根据《中华人民共和国继承法》第二十六条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案中，位于重庆市沙坪坝区工农坡房屋登记在原告代某某与被继承人徐某某5名下，系代某某与徐某某5的夫妻共同财产，在确定遗产范围时，应当先将共有财产的一半分出为原告代某某所有，其余的为被继承人徐某某5的遗产。 关于遗产的分配。庭审时，被告徐某某1、徐某某2、徐某某3均表示自愿将其继承的徐某某5遗产份额赠与原告代某某，原告表示接受赠与。原告代某某与被告徐某某1、徐某某2、徐某某3就案涉房屋中继承的徐某某5遗产份额达成了赠与协议，该协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认。同时，根据《中华人民共和国继承法》第十三条第二款规定，对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾。本案中，案涉房屋中的一半产权属于被继承人徐某某5遗产，因原告代某某已年满81周岁，体弱多病，生活存在特殊困难，且缺乏劳动能力，本院酌情确定原告适当多分，即原告继承28%，其余四被告各自继承18%；由因被告徐某某1、徐某某2、徐某某3将其继承的遗产份额赠与原告，故原告代某某继承82%，被告徐某某4继承18%。根据《中华人民共和国继承法》第二十九条的规定，遗产的分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。结合本案，鉴于案涉房屋中91%的产权份额（自有的50%＋继承取得的41%）属于原告代某某，且原告一直居住于案涉房屋内，故对于原告主张由其取得案涉房屋，并由其补偿被告徐某某4相应房屋产权份额折价款的诉讼请求，本院予以支持；经评估案涉房屋价值确定为588800元，原告代某某应补偿被告徐某某4财产折价款52992元。 据此，本院依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，判决如下： 一、位于重庆市沙坪坝区房屋归原告代某某所有。 二、原告代某某于本判决发生法律效力后十日内支付被告徐某某4财产折价款52992元。 三、驳回原告代某某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9688元，减半交纳4844元，评估费5700元，合计10544元（原告已预交），由原告代某某负担9595元，由被告徐某某4负担949元。限被告徐某某4于本判决发生法律效力后十日内向本院直接交纳949元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员  何 昕 二〇一九年八月二十日 法官助理  徐 瑾 书 记 员  许江涛