上饶市广丰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣1103民初1380号 原告：江西广丰农村商业银行股份有限公司，住所地江西省上饶市广丰区永丰大道**，统一社会信用代码：91361122769775315F。 法定代表人：程建平，该公司董事长。 托诉讼代理人：叶身旺，男。 被告：张绵锋，男。 被告：程建英，女。 被告：陶红斌，男。 被告：曾微，女。 被告陶红斌、曾微委托诉讼代理人：李剑平，江西洪胜律师事务所律师。 原告江西广丰农村商业银行股份有限公司与被告张绵锋、程建英、陶红斌、曾微金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告特别授权委托诉讼代理人叶身旺，被告陶红斌、曾微特别授权委托代理人李剑平到庭参加了诉讼，被告张绵锋、程建英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告江西广丰农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令张绵锋及共同债务人程建英立即归还江西广丰农村商业银行股份有限公司(下称广丰农村商业银行)借款本息5887729.61元(利息仅计算至2019年1月15日止，之后的利息应按照逾期年利率14.25%，直至欠款还清之日止)。2、请求判令连带保证人陶红斌、曾微承担连带清偿责任。3、请求法院折价变卖或拍卖被告本案中的抵押物，所得价款用以清偿债务，原告并享有优先受偿权。4、请求判令被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：被告张绵锋，因承包上饶市卅创展置业有限公司开发的奥城绿园绿化工程缺少资金，于2014年1月16日向广丰农村商业银行城北支行，申请流动资金贷款4000000元，贷款期限为24个月，并与广丰农村商业银行签订了个人借款合同。同日，被告张绵锋、程建英、陶红斌、曾微与广丰农村商业银行签订了最高额抵押合同，用座落在广丰区芦林街道月湖北路88号型滨花园2#楼，房屋所有权人张绵锋的房屋作抵押（房权证号Ｓ2××81；另用座落在广丰区芦林街道月湖北路88号河滨花园2#楼，房屋所有权人陶红斌的房屋作抵押（房权证号52××79）；还用座落在广丰区芦林街道月湖北路88号河滨花园2#楼，房屋所有权人曾微的房屋作抵押（房权证字号S2013043**）(详见最高额抵押合同及抵押清单)。同时，被告陶红斌、曾微自愿为张绵锋贷款作连带保证，与广丰农村商业银行签订保证合同。广丰农村商业银行按合同约定足额提供4000000元贷款给张绵锋，并汇至所立帐户。贷款到期后，被告张绵锋未按合同履约，借款期内只向广丰农村商业银行支付利息215214.61元，期内欠息22529.61元，逾期利息结欠1662500元，共结欠利息1887729.61元(利息仅计算至2019年1月15日，之后利息应按逾期年利率14.25%计收，直至债务清偿之日止)。期间广丰农村商银行经常催收，被告张绵锋置之不理。原告遂向贵院提起诉讼。恳请法院支持上述所有诉讼请求。 原告围绕其诉讼请求，依法提交了如下证据： 一、原告营业执照、法定代表人身份证、单位名称变更、代理人身份证复印件、被告身份证及结婚证复印件，证明原、被告主体适格；二、《贷款申请资料》，证明被告贷款事实经过；三、《借款合同书》及借款凭证，证明被告张绵锋贷款400万元以及原告支付贷款的事实；四、《抵押合同》、房产证、他项权证及《保证合同》，证明1.被告用广房证号Ｓ2××81、S201304379、S201304378号的房产作抵押并办理了抵押登记，2.被告程建英与被告张绵锋共同承担还款责任，3.被告陶红斌、曾微作为保证人与被告张绵锋承担连带清偿责任；五、结欠利息计算清单，证明被告尚欠原告本金400万元，截止2019年1月15日的利息1887729.61元；六、登报催收通知，催收通知书及贷款本金利息收回凭证，证明诉讼时效。 被告陶红斌、曾微辩称，1、原告主张答辩人承担连带保证责任的理由不成立，《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款规定，在合同约定的保证期间或前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十一条规定，保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。本案中，《保证合同》约定保证期间为“自主合同项下的债务履行期限届满日次日起两年止”，本案的主债务履行期限届满日为2016年1月15日，即保证期间为2016年1月16日至2018年1月15日。原告于2019年起诉要求答辩人承担连带保证责任已超出保证期限，答辩人免除保证责任。2、答辩人仅以提供的抵押物对抵押担保的债务承担抵押担保责任。 被告张绵锋、程建英未到庭答辩，也未提交相关证据。 到庭当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，原告江西广丰农村商业银行股份有限公司与被告张绵锋、程建英签订的《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律法规强制性规定，依法具有法律效力。原告向被告张绵锋、程建英发放了贷款，被告张绵锋、程建英不按约定还款和支付利息，已构成违约，应承担违约责任。故本院对原告要求被告张绵锋、程建英共同承担还款责任予以支持。原告诉称要求对被告张绵锋提供抵押的房产（房权证号Ｓ2××81）、被告陶红斌提供抵押的房产（房权证号52××79）、被告曾微提供抵押的房产（房权证字号S2013043**）（以上三处房产均由被告张绵锋、程建英、陶红斌、曾微共同共有），享有优先受偿权，因原告与被告张绵锋、程建英、陶红斌、曾微签订了《最高额抵押合同》并且办理了抵押登记手续，故本院对原告的诉求予以支持。原告江西广丰农村商业银行股份有限公司诉称要求被告陶红斌、曾微承担连带清偿责任，被告陶红斌、曾微在庭审中辩称，应免除保证责任，本案中，原告与被告陶红斌、曾微在《保证合同》中约定的保证期限为“自主合同项下的债务履行期限届满日次日起两年止”即保证期间为2016年1月16日至2018年1月15日，已超出保证期限，故被告陶红斌、曾微不应承担保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张绵锋、程建英应在本判决生效后立即归还原告江西广丰农村商业银行股份有限公司借款本金4,000,000元，利息1,887,729.61元，合计5,887,729.61元。（利息计算至2019年1月15日，之后利息应按合同约定的利率计算至债务清偿之日止）。 二、如果被告张绵锋、程建英未按期履行上述债务，则原告有权对被告张绵锋、陶红斌、曾微提供抵押的位于广丰区芦林街道月湖北路85号河滨花园2#楼（房权证号Ｓ2××13、房权证号52××79、房权证字号S201304378，以上三处房产均由被告张绵锋、程建英、陶红斌、曾微共同共有）进行拍卖或折价。变卖该抵押财产所得价款原告优先受偿，其价款超过债权数额的部分归抵押人（被告张绵锋、程建英、陶红斌、曾微）所有，不足部分由被告张绵锋、程建英继续清偿。 三、驳回原告江西广丰农村商业银行股份有限公司要求被告陶红斌、曾微承担连带清偿责任的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费53014元，由被告张绵锋、程建英承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本及交纳上诉费，上诉于江西省上饶市中级人民法院。 审 判 长  刘丽萍 人民陪审员  张雄英 人民陪审员  潘丽华 二〇一九年八月一日 书 记 员  柴晓玲