湖南省邵东县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0521民初3036号 原告：中国农业银行股份有限公司邵东县支行，住所地：邵东县两市镇荷花路**。 负责人：刘海燕，系该支行行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：周平云，系该支行风险管理部经理。 委托诉讼代理人：龙跃华，系该支行客户经理。 被告：封明，男，1985年12月5日出生，汉族，住邵东县。 被告：周艳飞，女，1981年3月9日出生，汉族，住邵东县。 原告中国农业银行股份有限公司邵东县支行（以下至本判决主文前简称“农行邵东支行”）与被告封明、周艳飞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用简易程序，于2019年8月16日公开开庭进行了审理。原告农行邵东支行委托诉讼代理人周平云、龙跃华到庭参加诉讼，被告封明、周艳飞经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农行邵东支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告封明、周艳飞返还原告农行邵东支行借款本金49万元、未收正常利息2294.32元、未收逾期利息4818.08元、复利22.56元（本息合计497134.96元，截止2019年5月20日）以及2019年5月20日至贷款本息还清时新滋生的利息及其滞纳金；2.确认原告农行邵东支行对被告封明、周艳飞抵押给原告农行邵东支行的房地产享有抵押权和对房地产处置后的价款优先受偿；3.本案的诉讼费用及原告农行邵东支行为实现债权所产生的一切费用由被告封明、周艳飞承担。事实和理由：被告封明于2017年4月18日向原告农行邵东支行申请循环贷款50万元，2017年4月28日被告封明、周艳飞与原告农行邵东支行签订《最高额担保个人借款合同》，可循环额度为50万元，额度有效期为2017年4月28日至2020年4月27日，单笔借歉期限最长不超过12个月，单笔借款最后到期日为2020年4月27日，被告封明、周艳飞提供抵押担保，最高抵押债权金额为595000元，抵押期限为2016年4月15日至2019年4月14日，并办妥房屋抵押登记手续，同日放款50万元，约定到期日期为2018年4月27日，到期归还后于2018年5月3日申请再借；2018年5月11日放款49万元，约定到期日期为2019年4月14日，到期未归还。因逾期未还，原告农行邵东支行多次采取电话、微信、上门催收等多种方式追讨欠款，未果，故请求法院依法判处。 被告封明、周艳飞未予答辩也未向本院提交证据。 原告农行邵东支行围绕诉讼请求依法提交了双方当事人的身份证明、《最高额担保个人借款合同》复印件、借款凭证复印件、中国农业银行非自助可循环贷款用信申请表、《最高额抵押合同》复印件、房屋他项权证复印件、欠款清单复印件等证据，上述证据复印件经本院核实与原件无异，本院经审查予以确认并在卷佐证。 本院根据当事人当庭陈述及确认的证据，认定事实如下： 2016年4月15日，被告封明与原告农行邵东支行签订了《最高额抵押合同》，约定：1.被告封明将登记在其名下的位于邵东县开发区晓湖路、产权证号为712001963的房产及位于邵东县开发区兴和路与两塘路公园路交汇处、产权证号为710010685的房产作为抵押；2.抵押担保的期限为2016年4月15日至2019年4月14日止；3.抵押担保的最高金额为595000元；4.抵押担保范围包括但不限于合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、律师费以及实现债权的一切费用。同日，双方依法办理了抵押登记。2017年4月28日，被告封明与原告农行邵东支行签订了《最高额担保个人借款合同》，约定：1.被告封明向原告农行邵东支行循环借款，可循环额度为50万元；2.额度有效期为2017年4月28日至2020年4月27日；3.借款年利率为6.7425%，还款方式为一次性返还借款本金，如被告封明未在约定期限内依约返还借款本金，则自逾期之日起按照年利率10.11375%的标准计算利息。被告周艳飞以抵押人身份在《最高额担保个人借款合同》上签字。2018年5月11日，原告农行邵东支行依约向被告封明提供借款49万元。此后，被告封明未向原告农行邵东支行返还借款本金和支付相应利息。按照被告封明与原告农行邵东支行签订的《最高额担保个人借款合同》的约定，截止2019年5月20日，被告封明应向原告农行邵东支行清偿借款本金49万元、借期内2294.32元、逾期利息4818.08元和复利22.56元，共计497134.96元。另查明，被告封明与被告周艳飞系夫妻关系，案涉借款发生在被告封明与被告周艳飞夫妻关系存续期间。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告封明与原告农行邵东支行的借款行为，合法有效，双方当事人均应依约履行合同义务，现被告封明逾期还款已经构成违约，应承担相应的违约责任。被告封明的贷款系用于生产经营，被告周艳飞对此知情并在《最高额担保个人借款合同》上签字，可认定被告周艳飞对案涉贷款予以认可，故该案涉贷款应为被告封明、周艳飞的夫妻共同债务，被告周艳飞应对案涉贷款承担共同清偿责任。被告封明自愿将登记在其名下的房屋作为案涉贷款的抵押担保，并依法办理了抵押登记，故原告农行邵东支行要求对该抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告封明、周艳飞于本判决生效之日起十日内共同返还和支付原告中国农业银行股份有限公司邵东县支行借款本金49万元、借期内利息2294.32元、逾期利息4818.08元和复利22.56元，共计497134.96元（前述利息和其他费用计算至2019年5月20日止；此后利息和其他费用依照被告封明与原告中国农业银行股份有限公司邵东县支行于2017年4月28日签订的《最高额担保个人借款合同》的约定另计）； 二、原告中国农业银行股份有限公司邵东县支行可申请人民法院拍卖或变卖被告封明所抵押的坐落于邵东县开发区晓湖路、产权证号为712001963的房产及位于邵东县开发区兴和路与两塘路公园路交汇处、产权证号为710010685的房产，并对所得价款依法享有优先受偿权，剩余价款归被告封明所有，不足部分由被告封明、周艳飞继续清偿。 如义务人未在本判决指定的期间内履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8757元，减半收取计4378.5元，由被告封明、周艳飞承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 被告如未在本判决生效后指定的期间内履行给付金钱义务，原告应在履行期间届满之日起两年内向人民法院申请强制执行。 审 判 员  曾啸坤 二〇一九年八月十六日 法官助理谢瑾 代理书记员  谢慧琳 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。