福建省厦门市翔安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0213民初2325号 原告:周志图，男，1967年12月15日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人:刘丞，福建旭丰律师事务所律师。 委托诉讼代理人:洪祖答，福建旭丰律师事务所律师。 被告:肖青年，男，1975年11月10日出生，汉族，住福建省晋江市。 原告周志图与被告肖青年返还原物纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，周志图的委托诉讼代理人刘丞、洪祖答到庭参加诉讼，肖青年经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告周志图诉向本院提出诉讼请求：1.判令被告肖青年立即搬离并返还福建省厦门市翔安区厂房给原告；2.判令被告向原告支付自2019年1月21日起至实际搬离并归还原告厂房之日每日18682.93元的占有费（厂房面积合计22419.51平方米，按每月每平方米25元计算，每日占用费为18682.93元，暂计至2019年5月5日的占用费为:1943024.2元。）;3.判令被告向原告支付因保全支出的保全费5000元及保全责任保险费5120元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年11月28日，厦门市中级人民法院受理厦门鑫求精塑胶有限公司破产清算一案并指定管理人。管理人根据《破产法》第十八条的规定向被告发出通知，解除厦门鑫求精塑胶有限公司与被告之间的《厂房承包租赁合同》并要求被告返还厦门市翔安区巷北工业区赵岗路288号、290号厂房，面积共计22419.51平方米。被告对前述解除通知提出异议并提起诉讼要求确认《厂房承包租赁合同》未解除且双方需继续履行该合同，被告的诉讼请求经一、二审均被驳回。2018年8月16日，厦门中级法院依法作出（2017）闽02破21号之一民事裁定，宣告厦门鑫求精塑胶有限公司破产。为清偿厦门鑫求精塑胶有限公司所欠债务，管理人通过司法拍卖平台拍卖厦门鑫求精塑胶有限公司名下位于厦门市翔安区之土地及地上建筑物，原告周志图以最高价竞得。厦门市中级人民法院据此作出（2017）闽02破21号之三民事裁定书，裁定厦门市翔安区赵岗路288-292号、292号、288号、290号之土地及地上建筑物所有权及相应其他权利归原告所有，所有权自该裁定送达原告时转移，前述裁定已于2019年1月21日送达原告。截止起诉之日，被告仍霸占前述厂房拒不归还原告。请求法院判令如上请求。 被告肖青年未作出答辩亦未提交证据材料。 经审理查明，2017年11月28日，厦门市中级人民法院受理厦门鑫求精塑胶有限公司破产清算一案并指定管理人。管理人根据《破产法》第十八条的规定向被告肖青年发出通知，解除厦门鑫求精塑胶有限公司与被告之间的《厂房承包租赁合同》并要求被告返还厦门市翔安区巷北工业区赵岗路288号、290号厂房，面积共计22419.51平方米。被告对前述解除通知提出异议并提起诉讼要求确认《厂房承包租赁合同》未解除且双方需继续履行该合同，被告的诉讼请求经一、二审审理均被驳回。2018年8月16日，厦门中级法院依法作出（2017）闽02破21号之一民事裁定，宣告厦门鑫求精塑胶有限公司破产。为清偿厦门鑫求精塑胶有限公司所欠债务，管理人通过司法拍卖平台拍卖厦门鑫求精塑胶有限公司名下位于厦门市翔安区之土地及地上建筑物，原告周志图以最高价竞得。厦门市中级人民法院于2019年1月15日作出（2017）闽02破21号之三民事裁定书，裁定厦门市翔安区赵岗路288-292号、292号、288号、290号之土地及地上建筑物所有权及相应其他权利归原告所有，所有权自该裁定送达原告时转移等事项，该裁定书已于2019年1月21日送达原告。后原告要求被告返还厦门市翔安区赵岗路288号（建筑面积11219.5平方米）、290号（建筑面积11200.01平方米）厂房未果。原告遂向本院提起诉讼，恳请法院依法判允如上请求。 另查明，原告周志图于2019年5月15日向本院申请诉前财产保全，要求对被告肖青年名下价值160万元的财产采取保全措施，本院于2019年5月17日作出（2019）闽0213财保87号民事裁定书，裁定查封、扣押、冻结被告名下价值160万元的财产。原告因此支付申请费5000元、保全责任保险费5120元。 再查明，原厦门鑫求精塑胶有限公司名下位于厦门市翔安区赵岗路288-292号研发楼、292号厂房2019年1月21日至2019年6月28日期间的租金价格经厦门审威资产评估有限公司评估赵岗路288-292号研发楼的平均含税租金单价为13元/平方米·月，292号厂房的税租金单价为25元/平方米·月。评估结论使用有效期为1年，即在2019年7月9日到2010年7月8日期间内有效。 上述事实，有原告提供的(2017)闽02破21号之三民事裁定书、送达回证、通知书、（2018）闽民终1489号民事判决书、（2019）闽0213财保87号民事裁定书、诉讼保全费用发票、诉讼财产保全责任保险保单、保全责任保险费发票、厦门审威资产评估有限公司作出厦审威评报字（2019）第1111号资产评估报告等证据，以及原告陈述在案的诉前调查笔录、庭审笔录等证据予以佐证。以上证据的形式要件合法、内容明确，经公开开庭质证并经本院审查核实，可以采信。 本院认为，公民的合法财产受法律保护。原告周志图通过司法拍卖平台以最高价竞得厦门鑫求精塑胶有限公司名下位于厦门市翔安区之土地及地上建筑物。根据（2017）闽02破21号之三民事裁定书及送达回证，原告于2019年1月21日已经取得上述土地及地上建筑物的财产权。被告肖青年占用原告通过司法竞拍所取得原厦门鑫求精塑胶有限公司名下位于厦门市翔安区厂房，已经侵害合法财产权益，故原告请求法院判令被告立即搬离并返还福建省厦门市翔安区厂房给原告的诉求，符合事实和法律规定，本院依法予以支持。对原告请求法院参照相邻赵岗路292号租金标准判令被告向其支付自2019年1月21日起至实际搬离并归还原告厂房之日止期间的占有费（占有费按厂房面积合计22419.51平方米，每月每平方米25元计算）的诉求，鉴于被告已实际侵占原告所有的上述厂房的事实，被告的行为已经侵犯了原告合法财产权益，故本院依法予以支持。对原告请求法院判令被告向原告支付因保全支出的保全费5000元的诉求，根据《诉讼费用交纳办法》第六条第二项关于“当事人应当向法院的诉讼费用包括：（二）申请费”及第十条第二项关于“当事人依法向人民法院申请下列事项，应当交纳申请费：申请保全措施”的规定，原告申请财产保全需要向法院交纳申请保全费，该费用属于诉讼费用的范畴，根据《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一款关于“诉讼费用由败诉负担”的规定，因本案系被告侵权行为引起的，本院也判决被告应返还侵占原告的厂房，故原告的该项诉求，本院依法予以支持。对原告请求法院判令被告向原告支付因诉讼保全而支付的保全责任保险费5120元的诉求，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条第二款关于“人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的裁定驳回申请”的规定以及《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第八条关于“金融监管部门批准设立的金融机构以独立保函的形式为财产保全提供担保的，人民法院应当依法准许”的规定，原告提供保险公司出具保函的形式为财产保全提供担保，而非必须以自己的财产或他人财产担保，因被告侵权行为引起本案诉讼，原告为此向保险公司交纳的诉讼保全担保保险费系原告支出的合理必要费用，属原告的损失，本院依法予以支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自动放诉讼权利，依法可缺席判决。据此，本院依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十二条、第三十四条、第三十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告肖青年应于本判决生效之日起十五日内搬离并返还原告周志图所有的位于福建省厦门市翔安区厂房； 被告肖青年应于本判决生效之日起十五日内向原告周志图支付占用原告所有的位于福建省厦门市翔安区厂房的占用费（占用费自2019年1月21日起计算至被告实际搬离并归还原告上述厂房之日止，按厂房建筑面积22419.51平方米，每月每平方米25元计算）； 三、被告肖青年应于本判决生效之日起十五日内向原告周志图支付诉讼保全费5000元及财产保全责任保险费5120元； 如果被告肖青年未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费22378元，适用简易程序审理，减半收取为11189元，由被告肖青年负担，款限于本判决生效之日起三日内向本院缴交。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 长 （郑梓忠） 二〇一九年八月十六日 代书记员（ 王小 涛） 附本案所适用法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二十九条第二款不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。