大连市普兰店区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0214民初1961号原告：蒋某1，男，1952年2月3日出生，汉族，住大连市普兰店区。委托诉讼代理人：邵奎启，男，系大连市普兰店区英廉法律服务所法律工作者，住大连市普兰店区。被告：蒋某2，男，1954年1月6日出生，汉族，住大连市普兰店区。被告：蒋某3，男，1956年9月11日出生，汉族，住大连市普兰店区。被告：蒋某4，女，1957年4月9日出生，汉族，住大连市普兰店区。原告蒋某1与被告蒋某2、蒋某3、蒋某4继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蒋某1及其委托诉讼代理人邵奎启、被告蒋某2、被告蒋某4到庭参加诉讼。被告蒋某3经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蒋某1向本院提出诉讼请求：1、确认财产处分协议有效，判决三被告配合原告办理房屋过户；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告系兄弟姐妹关系。原、被告父亲蒋长山与母亲常军系原配夫妻关系。婚后生育长子蒋某1、次子蒋某2、三子蒋某3、女儿蒋某4。蒋长山夫妻婚后共有住房一套，坐落于普兰店市和平街道鑫荣小区****，建筑面积56.25平方米，附带有6平方米厦子一个。原、被告母亲因病于2012年6月28日去世。2013年3月10日，原、被告及父亲经协商一致，达成财产处分协议，并有起草人杨立益及见证人崔某在场。协议达成后，原告按协议履行将款项给付了被告。蒋长山因病于2018年11月18日去世，原告要求被告按协议履行，配合原告办理房屋过户，但被告至今未予配合。故原告诉至法院，希判如所请。被告蒋某2辩称，同意原告的诉讼请求，认可原告主张的财产处分协议有效。同意配合原告办理房屋过户手续，对事实和理由没有异议。被告蒋某3书面辩称，一、签约时隐瞒问题。2012年6月28日母亲离世后，父亲用6万元钱装修房子，但实际没有花那么多，余额被蒋某1、蒋某4、蒋某2三人背着父亲和我扣留分掉了。签约时，他们三人没有说明这一点。装修造假是在2017年7月被我发现的，契约是在我不知情的情况下签订的，这个契约我是有异议的。二、缺席庭审的理由：装修造假蒋某1一手组织策划，蒋某1、蒋某2共同参与。蒋某4与蒋某2强抢父亲工资（除护理费）余额。所以，法庭上及其他任何时间地点，在我这有生之年蒋某4是我再不能见到的人。三、我的意见：我本不想把装修一事重谈，这一点蒋某1、蒋振伟（蒋某1之子）、王律师（皮口蒋某1雇佣的）都是清楚的。蒋某4把抢的钱吐出来，房屋过户、丧葬费一同了结。蒋某1不应不守约定，把我起诉到这里，除荒唐外，无非是又一次组合创意。装修造假问题不大，基本不影响产权归属。蒋某1、蒋某4、蒋某2三人所分的钱中，有属于我的一部分，我要索回属于我的1.2万元。法庭如何拍板、如何给蒋某1过户，我听从法庭吩咐。注：蒋某4给我及我的家人造成的伤害是很深的，请法庭顾及这一点。被告蒋某4辩称，对原告请求确认的财产处分协议有效没有异议，同意配合原告办理房屋过户手续，事实和理由部分没有争议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方当事人无争议的财产处分协议、房照复印件、大连市普兰店区皮口街道建设社区居民委员会出具的证明、大连市公安局普兰店分局丰荣派出所出具的证明、居民死亡医学证明、户口簿复印件，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告系兄弟姐妹关系。原、被告的父亲蒋长山与母亲常军共生育四名子女，长子蒋某1、次子蒋某2、三子蒋某3、女儿蒋某4。2012年6月28日，常军因病去世。蒋长山名下有住房一处，位于普，位于普兰店市积56.25平方米，所在层数为二层，产权证号为普房权证普私字第**。2013年3月10日，蒋长山与原、被告共同签订财产处分协议一份，内容：蒋长山现有伍拾陆平方米私有住房一套（含陆平方米厦子）。位于普。位于普兰店市和平街道鑫荣小区**61-22厦7号门对过）。经父亲蒋长山、长子蒋某1、次子蒋某2、三子蒋某3和女儿蒋某4五人共同协商，房屋折抵人民币二十八万元整，由蒋某1购买。老人蒋长山另有现金贰拾万元，要与房款一并分给长子蒋某1、次子蒋某2、三子蒋某3和女儿蒋某4四人。经父亲蒋长山、长子蒋某1、次子蒋某2、三子蒋某3和女儿蒋某4五人共同协商，现达成协议如下：1、长子蒋某1拿出现金壹拾叁万元整（不再分得现金），蒋长山的私有房屋产权连同六平方米的厦子归长子蒋某1所有。2、次子蒋某2、三子蒋某3和女儿蒋某4每人分得现金壹拾壹万元整。3、长子蒋某1自签订本协议之日起就取得该房屋所有权。但是仍然由父亲蒋长山老人居住，直至临终。（遗产不再分割）。本协议一式伍份，由父亲蒋长山、长子蒋某1、次子蒋某2、三子蒋某3和女儿蒋某4五人各执壹份。落款处由父亲蒋长山、长子蒋某1、袁丽华、次子蒋某2、周淑琴、三子蒋某3、张美华、女儿蒋某4、赵德贵签字确认。庭审中，被告蒋某2和蒋某4均表示，原、被告均认可其父亲蒋长山名下只有一套住房。协议中约定原告应分给各被告的现金，原告已于签订协议当日履行完毕。蒋长山于2018年11月18日去世。本院认为，原、被告于2013年3月10日签订的财产处分协议系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原、被告均应按协议约定履行。被告蒋某2、蒋某4均认可原告已经按协议履行完毕。被告蒋某3虽未到庭参加诉讼，但其在书面答辩意见中未对原告已经按协议约定将房屋折价款给付被告提出异议，仅是对房屋装修款6万元余额未对自己进行分配有异议。因此，各被告应配合原告办理案涉房屋的产权变更登记手续。对于被告蒋某3辩称原告与被告蒋某2、蒋某4存在隐瞒装修款6万元余额未分配给自己的行为，要求分配给自己1.2万元，本院认为，被告蒋某3未提供证据证实签订财产处分协议时存在装修款6万元余额分配的事实，故其此项抗辩本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国继承法》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、确认原告蒋某1与被告蒋某2、蒋某3、蒋某4于2013年3月10日签订的《财产处分协议》有效；二、位于普、位于普兰店市建筑面积56方米、产权证号为普房房权证普私字第**的屋归原告蒋某1所有，被告蒋某2、蒋某3、蒋某4于本判决生效之日起五日内协助原告蒋某1办理上述房屋的产权变更登记手续。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2750元，由被告蒋某2、蒋某3、蒋某4共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  滕健二〇一九年八月十二日书记员  王茜本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。