重庆市巫山县人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）渝0237民初2874号 原告：龚万辉，女，1984年9月18日出生，汉族，户籍地重庆市垫江县。 委托诉讼代理人：邹平（特别授权），重庆江晟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘大军，重庆江晟律师事务所律师。 被告：范兴飚，男，1973年2月17日出生，汉族，住重庆市巫山县。 委托诉讼代理人：宋万培，重庆市蔡家法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：张后春（一般授权，范兴飚之妻），女，汉族，住重庆市巫山县。 第三人：王学国，男，1976年10月2日出生，汉族，住重庆市巫山县。 原告龚万辉与被告范兴飚、第三人王学国案外人执行异议之诉一案，本院于2019年7月23日受理后。适用普通程序并于2019年8月21日公开开庭进行了审理。原告龚万辉的委托诉讼代理人邹平，被告范兴飚的委托诉讼代理人宋万培、张后春，第三人王学国均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告龚万辉向本院提出的诉讼请求：一、请求依法撤销（2018）渝0237执2359号之四及（2019）渝0237执异11号执行裁定书，解除对位于重庆市巫山县高唐街道绿豆包XX幢XXX室房屋的查封，并中止对该房屋的执行。二、依法确认位于重庆市巫山县高唐街道绿豆包XX幢XXX室房屋归原告所有。三、本案诉讼费用由被告承担。 事实及理由：原告龚万辉于2018年9月18日与人第三人王学国签订《房屋买卖合同》，约定由原告龚万辉购买第三人王学国所有的位于巫山县高唐街道绿豆包XX幢XXX室房屋，议定房屋总价款为398000元。原告于签订合同的当天向第三人王学国支付第一期购房款198000元，2018年11月20日支付房屋尾款70000元，同年12月26日支付房屋尾款40000元，2019年1月30日支付最后一笔房款90000元。据此，原告已全部支付给王学国该房屋的购房款398000元。在签订《房屋买卖合同》的第二天，第三人王学国将该房屋的钥匙交给了原告；随后，原告到室内进行了简单的粉刷装修，于2018年9月30日搬进该房屋入住，并于2019年的农历正月初六日按照当地习俗举办了搬家晏，全家人正常居住至今。后因被告范兴飚与第三人王学国追索劳动报酬起诉到贵院，并作出了（2018）渝0237民初1446号民事判决书，判决生效后被告申请了执行，巫山县人民法院于2019年4月28日作出了（2018）渝0237执2359号之四执行裁定书对该房屋进行了查封。随后，原告向巫山县人民法院提起执行异议申请，该院于2019年6月24日作出了(2019)渝0237执异11号执行裁定书，驳回了原告的执行异议申请。. 综上认为，原告根据《民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，原告与第三人王学国签订的《房屋买卖合同》的时间为2018年9月18日，贵院查封时间为2019年4月28日，签订合同的时间远在于查封时间之前，且申请人在2018年9月30日搬家入住该房屋，已合法占有该不动产，期间原告亦向第三人王学国支付完全部购房款398000元，后因第三人王学国没有在家，没有及时办理过户转移登记手续。故原告的情况完全符合上列法条规定的情形，且其权利能够排除执行。因此，巫山县人民法院驳回原告的执行异议申请没有事实和法律依据，故请求贵院在查明事实的基础上，依法维护原告的合法权益，并作出公平公正的判决。 被告范兴飚辩称，1、原告的诉请与客观事实不符，其主体所主张的诉讼请求均属于多层法律关系，本案属于案外人执行异议之诉，原告不能一并主张确认该房屋归龚万辉所有，为此，被告认为原告主张的请求不明确，法律关系混乱。2、2018年1月11日第三人王学国向本案被告范兴飚出具欠款174000元，后因到期第三人没有履行，被告于2018年4月2日向巫山县人民法院起诉后，2018年7月4日开庭审理，并于同日作出判决，由第三人支付被告范兴飚的工资款共计150000元，而本案原告购买第三人房屋的时间为2018年9月18日，为此被告认为，第三人有恶意转移财产与原告串通一并损害被告范兴飚的权益的嫌疑。巫山县人民法院作出的（2018）渝0237执2359号之四及（2019）渝0237执异11号执行裁定书所查明的事实以及适用的法律均符合法律规定，不存在有查封错误的行为。3、原告龚万辉所购买的房屋，并没有向被告范兴飚说过此事，同时，第三人王学国也没有向被告范兴飚告知将房屋卖予龚万辉的事实，从日常交易习惯来看，原告与第三人的交易习惯完全是与客观事实不符，不可能在房屋没有过户之前就将房屋所有的款项交付给第三人，原告主张的诉请均不符合法律规定，且与客观事实不符，请求法院在查明事实的基础上，驳回原告的诉讼请求。 第三人王学国述称，欠被告范兴飚的钱是事实，我也应该偿还。对原告的起诉，我没有意见。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年9月18日原告龚万辉与第三人王学国签订房屋买卖合同，协议主要内容为将位于重庆市巫山县高唐街道绿豆包XX幢XXX室房屋出售给本案原告龚万辉，房屋建筑面积99.19平方米，转让价款为398000元。 2018年4月2日，本院受理范兴飚与王学国因追索劳动报酬纠纷一案,同年7月4日作出（2018）渝0237民初1446号民事判决书，判决王学国支付范兴飚工资150000元及利息;后王学国向重庆市第二中级人民法院提起上诉，因其未缴纳上诉费用,该院作出（2018）渝02民终2129号民事裁定书按自动撤回上诉处理,一审判决发生法律效力。 范兴飚向本院申请执行后,本院于2019年4月28日作出（2018）渝0237执2359号之四执行裁定书,查封以王学国名义登记的位于重庆市巫山县巫峡镇（高唐街道）绿豆包XX幢XXX号房屋一套。2019年6月20日,龚万辉向本院执行局提出书面执行异议，要求中止对上述房屋的执行,同年6月24日,本院作出（2019）渝0237执异11号执行裁定书,驳回了原告龚万辉的执行异议申请。 另查明,在本院查封之前,重庆市奉节县人民法院已查封了以王学国名义登记的位于重庆市巫山县巫峡镇（高唐街道）绿豆包XX幢XXX号房屋,与本案诉争房屋系同一套房屋。2019年7月4日,龚万辉向该院执行局提出书面执行异议，该院于同年7月15日作出（2019）渝0236执异28号执行裁定书,驳回了原告龚万辉的执行异议申请。审理中，原告称已在重庆市奉节法院提起了执行异议之诉，该案尚在审理之中。 本院认为，根据查封裁定送达即生效的原则，奉节县人民法院和巫山县人民法院在被告相同原告不同的两个案件中，分别作出查封相同财产的裁定，且均已送达。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的第二十八条第一款规定对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。故应当按照先送达的裁定产生查封效力、后送达的裁定视为轮候查封的情形进行认定。因此，本院于2019年4月28日作出（2018）渝0237执2359号之四执行裁定书对相应财产的查封应视为轮候查封,未转化为正式查封,系尚未生效的执行措施。而根据执行异议之诉的相关规定，轮候查封自登记在先的查封解除时自动生效，因此，在登记在先的查封被解除或者执行完毕之前，轮候查封不能实际产生查封的效力，案外人不能针对轮候查封提起执行异议之诉，而只能针对首查封提起执行异议之诉。如果案外人坚持针对轮候查封提起执行异议之诉的，应当不予受理；已经受理的，应当裁定驳回起诉。 综上，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的第二十八条第一款之规定，判决如下： 驳回原告龚万辉的起诉。 本案免收受理费，原告龚万辉预交的案件受理费7270元，在本裁定书生效后予以退还原告龚万辉。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审 判 长  谭 林 人民陪审员  毛正林 人民陪审员  何红炼 二〇一九年八月二十一日 书 记 员  李 义