海城市人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0381民初4836号原告：辽宁海城农村商业银行股份有限公司。统一社会信用代码：912103812416072846。住所地：海城市永安路**。法定代表人：杨肃，系该公司董事长。委托代理人：王人杰，系该公司员工。被告：谢红印，男，汉族，个体。。住所地：海城市老窑沟）5-3。被告：陈丽，女，汉族，个体。。住所地：海城市原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司诉被告谢红印、陈丽借款合同纠纷一案，本院于2019年6月6日受理后，依法由海城市人民法院审判员路宏担任审判长，与海城市人民法院人民陪审员姜师帅、路振昶共同组成合议庭于2019年7月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王人杰及被告谢红印均到庭参加诉讼。被告陈丽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称:被告谢红印和陈丽系夫妻关系，从事印刷厂生意。因做生意资金不足，二被告于2011年8月11日向原告单位下属毛祁支行申请短期抵押贷款，贷款金额为90万元。被告于2013年4月15日偿还贷款本金1万元，余额89万元。借款人谢红印用自己名下二处住宅作抵押。抵押物为，1、位于海城市，面积152平方米，房权证号为：FA-070-0587号；2、位于海城市，面积128平方米，房权证号：**；当时评估价值55万元，二处房产借款金额为22万元，该房产已在海城村镇建设管理办公室办理冻结，他项权证号：2011-2727：**市魁星彩印厂机械设备抵押，抵押物位于，机械设备13台，评估价值231.7万元，借款68万元，该设备在海城市工商管理局办理工商登记，动产抵押登记编号：0302000452。放款日期2011年8月11日，约期至2012年8月2日。因为二被告系夫妻关系且借款用于夫妻共同生活之目的，二人负有共同偿还借款的义务。借款到期后，经原告工作人员催收未果。故提起诉讼要求法院依法判令：1、二被告立即偿还借款本金89万元及合同约期内按月利率8.7‰计算的利息；2、二被告偿还从2012年8月2日起按照合同约定利率加罚30%计算至贷款还清日利息；3、原告对抵押物具有优先受偿权；4、二被告承担本案诉讼费用及其他费用。被告谢红印辩称：欠款属实，现在没有能力偿还，我与陈丽是夫妻关系。经审理查明：二被告系夫妻关系，从事印刷生意。被告谢红印于2011年7月5日因做印刷生意资金不足向海城市农村信用合作联社下属毛祁信用社申请短期贷款，借款人为谢红印，借款金额为90万元，并于2011年8月11日签订了借款合同，约定：月利率为8.7‰，同时约定如借款人不按期归还借款本金又未获准展期，从逾期日起在月利率的水平上加收30%即按月利率11.31‰计算逾期利息，抵押担保范围包括贷款的本金、利息和实现债权的费用等。二被告承诺还款，谢红印用自己名下二处住宅作抵押，抵押物为，1、位于海城市，面积152平方米，房权证号为：FA-070-0587号；2、位于海城市，面积128平方米，房权证号：FA-070-0566号；该房产已：**理冻结，他项权证号：2011-2727号。借款人谢红印用海城市魁星彩印厂机：**，机械设备13台（营口产、4色印刷机1台；长春产、1米切纸刀1台；浙江产、对开切纸刀1台；浙江产、900#复膜机1台；大连产、880#印刷机1台；浙江产、四开烫金机1台；浙江产、四开莫切机1台；浙江产、对开莫切机1台；湖南产、四开印刷机1台；浙江产、四开装订机1台；浙江产、全开式晒板机、冲板机各1台；浙江产、四开自动包装机1台），该设备在海城市工商管理局办理工商登记，动产抵押登记编号：0302000452。二被告均在抵押还款承诺书上签字捺印。海城市农村信用合作联社下属毛祁信用社发放贷款时间为2011年8月11日，约期至2012年8月2日。海城市农村信用合作联社下属毛祁信用社与被告已办理了抵押登记冻结手续。签订合同后，海城市农村信用合作联社下属毛祁信用社如约发放该笔贷款，二被告于2013年4月15日偿还借款本金1万元。海城市农村信用合作联社于2018年6月14日经核准变更为辽宁海城农村商业银行股份有限公司即原告。另外，被告至原告起诉前累计偿还原告利息共计113701.6元。现该笔贷款均已逾期。该笔借款逾期后，经原告方多次催要，被告一直没有完全履行还款义务。上述事实，原告提供的证据有：出示贷款申请书一份、二被告身份证复印件一份、还款承诺书一份、房产抵押贷款家庭成员承诺书一份、房产证两份、动产抵押清单三份、房地产抵押清单一份、动产抵押变更登记书一份、房屋他项权证一份、辽宁省农村信用社（合作银行）借款凭证（个人）一份、抵押担保借款合同一份；借款交易明细查询单1份及其陈述。被告谢红印提供的证据有：被告的陈述。以上证据，经庭审质证及本院审查，所证事实足资认定，本院予以采信。本院认为：海城市农村信用合作联社与被告之间签订的抵押担保借款合同，系双方真实的意思表示，合法有效，海城市农村信用合作联社按合同约定履行了发放贷款义务。二被告系夫妻关系，应对婚姻期间的共同债务共同承担责任，且被告陈丽同意用夫妻共同房产抵押并偿还债务，二被告未按合同约定履行还款责任显系违约行为，海城市农村信用合作联社现已更名为原告，故对原告要求二被告偿还借款本金89万元及合同约期内分别按月利率8.7‰计算利息的诉讼请求予以支持；因被告逾期未偿还原告借款又未获准展期，违反双方签订借款合同约定，故对原告要求被告从2012年8月3日起至2013年4月15日止按本金90万元、从2013年4月起至本息还清日按借款本金89万元，月利率11.31‰计算逾期利息的诉讼请求予以支持；被告未按期偿还原告借款，依双方签订的抵押担保借款合同约定及《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，故对原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”、第二百零七条“借款人未按约定期限返还借款的，应当按约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）（婚姻法解释二）最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）（婚姻法解释二）之规定，判决如下：一、被告谢红印、陈丽于本判决生效后十日内共同给付原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司借款本金89万元及利息（利息自2011年8月11日始至2012年8月2日止按借款本金90万元、月利率8.7‰计算；自2012年8月3日始至2013年4月15日止，按本金90万元、月利率11.31‰计算；自2013年4月16日始至本息还清日按借款本金89万元，月利率11.31‰计算，扣除已给付的利息113701.6元）；二、原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司对二被告所有的谢红印名下的1**落于海城市，面积152平方米，房权证号为：FA-070-0587号房屋一处；2、位于海城市，面积128平方米，房权证号：FA-070-0566号房屋一处；及位于，在海城市工商部门登记的海城市魁星彩印厂机械设备13台（营口产、4色印刷机1台；长春产、1米切纸刀1台；浙江产、对开切纸刀1台；浙江产、900#复膜机1台；大连产、880#印刷机1台；浙江产、四开烫金机1台；浙江产、四开莫切机1台；浙江产、对开莫切机1台；湖南产、四开印刷机1台；浙江产、四开装订机1台；浙江产、全开式晒板机、冲板机各1台；浙江产、四开自动包装机1台），享有优先受偿权。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12700元，由被告谢红印、陈丽承担。此款原告已垫付，二被告在履行前项义务时，加付12700元给原告。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长  路 宏人民陪审员  路振昶人民陪审员  姜师帅二〇一九年八月二十六日书 记 员  丁玲玲