福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初4948号 原告：厦门海希房地产营销策划有限公司，住所地福建省厦门市思明区嘉禾路**新景中心****，统一社会信用代码91350203664746489J。 法定代表人：陈梅玉，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：胡文民，福建九信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑昕，福建九信律师事务所律师。 被告：许永裕，男，1978年5月13日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人：张毅，福建契廓律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林旸，福建契廓律师事务所实习律师。 原告厦门海希房地产营销策划有限公司（以下简称海希公司）与被告许永裕居间合同纠纷一案，本院于2019年2月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。海希公司的委托诉讼代理人胡文民、郑昕，许永裕的委托诉讼代理人张毅、林旸均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 海希公司向本院提出诉讼请求：1.许永裕向海希公司支付居间报酬10万元及逾期付款滞纳金（按日万分之五，以10万元为基数自2016年6月26日起计算至实际支付之日止）；2.许永裕承担案件受理费及公告费300元。事实和理由：2016年6月26日，经海希公司居间，许永裕与案外人彭新生签订了编号为1302224的《房产居间买卖协议书》，许永裕向彭新生购买厦门市思明区黄厝云海山庄25号房产，成交价款为2400万元，并约定向居间方海希公司支付中介费10万元。许永裕通过佣金确认单的方式确认应向海希公司支付居间报酬（佣金）10万元。逾期支付的，海希公司有权向许永裕追缴滞纳金，滞纳金按未付佣金每天0.05%计算。上述协议成立后，房屋买卖双方履行了相关义务，完成了交易。但许永裕至今未支付佣金，海希公司催讨未果，提起本案诉讼。 许永裕辩称，海希公司并未促成许永裕与案外人彭新生的房产买卖交易，未提供任何居间服务，许永裕无需支付居间报酬。许永裕与彭新生本就相识，房产买卖事项已经谈妥，仅是因贷款需要，由海希公司工作人员吴智雄帮忙提供房屋买卖协议并办理相关备案手续。海希公司未提供任何居间服务，许永裕也未出具过佣金确认单，不应承担支付佣金的责任。 双方当事人围绕诉讼请求依法提供了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年6月26日，案外人彭新生作为出售方（甲方）、许永裕作为购买方（乙方）、海希公司作为居间方（丙方），签订一份编号为1302224的《房产居间买卖协议书》，由许永裕向彭新生购买厦门市思明区云海山庄25号房产，房屋成交价为2400万元。合同第十条约定许永裕应于协议签订时支付中介费，支付金额详见佣金确认单。海希公司原员工吴智雄在合同落款“居间方”的“经办人”处签字。合同签订后，彭新生与许永裕履行了房产买卖协议。 厦门存量房网上挂牌系统查询信息显示，案涉的厦门市思明区云海山庄25号房屋于2016年6月28日登记《存量房委托合同》，登记中介公司为海希公司，于2016年8月4日登记《存量房买卖合同》及《居间房屋合同》，登记中介公司仍为海希公司。 2016年8月30日开始，吴智雄通过微信与许永裕沟通中介费支付事宜。2016年8月31日，吴智雄发送微信给许永裕“许总，你今天看方便时候叫财务把那个帮忙转过来，今天本月最后一天，部长店长还有公司财务一直问我，因为我们每月月底都要收，领导业绩抽成才不会被扣，小吴下个月15号也才能发工资”，许永裕回复“我在福州开会”、“回去安排”，吴智雄随即将海希公司佣金收取账户发送许永裕。2016年9月23日，吴智雄询问许永裕是否回厦门，许永裕回复“回来了，下周一安排钱给你”。2016年9月26日至9月29日，吴智雄不断询问许永裕是否回厦并发送海希公司收款账户，许永裕至2016年9月29日才回复“我在外地回去处理”。吴智雄告知“刚刚接到总部这边通知，小吴我这边真顶不住，我店长部长这边之前也有打招呼说过，但这次他们也顶不住了去给总部说也没用，公司这边现在连我银行流水都查了，以为我私吞了这10万元”，并询问能否让秘书帮忙转下，许永裕仍回复“我要国庆后回厦门，才能安排”。2016年10月9日至2017年1月期间，吴智雄仍多次微信询问许永裕是否回厦，许永裕均回复人在外地、回厦门再处理。2017年6月30日，许永裕询问吴智雄“别墅有涨价？”，并主动告知“你的钱回去给你”。2017年8月2日，吴智雄微信询问许永裕“你方便叫人帮忙把中介费先转点吗？一：现在政策限制，我们这行也很不好做，好久没开单了，所以也没收入，我们做这行是没底薪的”，许永裕回复“你帮我把别墅卖了，我再给你中介费”。本案立案受理后，许永裕向吴智雄发送微信“小吴，你公司怎么起诉我没有支付中介费10万元，你要搞清楚我们之间不存在中介费用，因为当时云海别墅我已经买了才通知你去帮我做移交工作，我告诉过你去我会私下补你的费用，一万两万的，后来因为什么贷款事情向你提出帮我做一个中介合同，你还说公司不肯盖章，后来你找了你的上司才帮忙盖章，可是现在你公司说我没有支付中介费起诉我，我想你应该出面来向你公司解释，因为我们之前所有的通话记录都在，说的很清楚的，你看怎么样还是和你公司做一个解释”、“因为我当时把你当朋友，所以才会那样请你帮忙的”。吴智雄回复“许总您好，许久没联系了。我已经没在海希上班了，这是海希公司行为”，许永裕继续回复“小吴，你应该出面解释的，当时的中介合同怎么来的，你很清楚的，希望你能出面帮助解决”、“不然到时候在法庭上，还是会让你出面解释的”、“我们之前的通话记录都在，这是事实跑不了的，我不想事情扩大，希望你能理解”、“如果你不配合，我会让警察找你，谢谢”。吴智雄回复“海希怎么起诉，我一点也不清楚，我去年已经离职了”。 审理中，海希公司提供一份佣金确认单，载明客户名称“许永裕”，成交物业“思明区黄厝云海山庄25号”，佣金金额10万元。备注约定，客户根据支付日期及时付款，若未经同意无故延期，海希公司将追缴滞纳金，滞纳金按每天0.05%计算。落款日期为6月27日，甲方（委托方）处有一签字，海希公司主张系许永裕本人所签，该签字为其名字最后一字“裕”。许永裕否认系其本人所签。 许永裕本人庭后到庭陈述称，其是在去朋友家时看到案涉房屋业主张贴出售字样，其自行上门与业主商谈并认识业主，最终谈好买卖事宜。因需要到房管局办理备案等手续，也需要贷款，故找到吴智雄帮忙拟合同，并同意给予吴智雄一定报酬。吴智雄帮忙提供了合同并协助办理了相关手续。之所以让吴智雄提供有中介签字的合同是因为办理贷款的需要。许永裕告知吴智雄会给予2万元的报酬，但此后因为忙就未支付给吴智雄。 另，因案件审理过程中相关应诉材料无法送达许永裕，海希公司支出公告费300元。 本案争议焦点为：海希公司与许永裕之间是否存在居间合同关系。 本院分析认为，许永裕虽然对于佣金确认单上甲方处的签名予以否认，但海希公司提供的证据足以形成证据链证明许永裕与海希公司之间居间合同关系的存在及佣金金额。首先，海希公司提供的《房产居间买卖协议书》明确记载海希公司作为居间方，且在合同条款中有关居间费用进行了约定，明确居间费用由许永裕承担，相关金额详见佣金确认单。如许永裕所述该协议仅是其办理贷款需要而找吴智雄提供，则在该协议中根本无需约定居间费用情况。在海希公司与许永裕之间的居间合同关系已有书面合同证明的情况下，许永裕主张该居间合同并非真实法律关系，应就此承担举证责任。其次，在厦门存量房网上挂牌系统中，案涉房屋先后由海希公司登记有《存量房委托合同》、《存量房买卖合同》。如许永裕主张签订《房产居间买卖协议书》仅为办理贷款之需，则案涉房屋亦无前述在存量房网上挂牌系统中登记《存量房委托合同》的必要。第三，在案涉房屋交易之后近一年的时间内，吴智雄反复向许永裕催讨中介费用，多次提供海希公司的佣金收取账户，并提及中介费用为10万元。许永裕并未就此予以否认，反而多次以不在厦门为由推延支付。该微信内容亦与许永裕所主张的仅是找吴智雄个人提供合同及买卖协助相悖。第四，许永裕有关其因贷款需要找吴智雄提供有中介方签字的房产买卖合同亦与正常交易情况相悖。综合前述证据，许永裕的相关主张显与在案证据及客观事实不符，违反民事诉讼诚实原则，对其相关主张，本院不予采信。综合前述事实，本院对于海希公司提供的佣金确认单的真实性给予认定。 本院认为，海希公司与许永裕之间就由海希公司提供居间服务达成合意，双方之间成立的居间合同关系合法有效。海希公司已促成许永裕与案外人彭新生之间的房屋买卖，许永裕应当支付居间报酬。许永裕至今仍未向海希公司履行支付义务，海希公司请求许永裕支付居间报酬10万元并按拖欠金额的每日万分之五支付滞纳金的诉求符合法律规定，本院予以支持。因佣金金额系确认于2016年6月27日，故滞纳金应自2016年6月27日起计算。海希公司所主张的公告费用亦应由许永裕承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、被告许永裕于本判决生效之日起十日内向原告厦门海希房地产营销策划有限公司支付居间报酬10万元及滞纳金（以10万元为基数，按照每日万分之五自2016年6月27日起计算至实际支付之日止）； 二、被告许永裕于本判决生效之日起十日内向原告厦门海希房地产营销策划有限公司支付公告费300元； 三、驳回原告厦门海希房地产营销策划有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费2672元，由原告厦门海希房地产营销策划有限公司负担5元，被告许永裕负担2667元。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 长 （刘远萍） 人民陪审员 （苏素华） 人民陪审员 （陈慧玲） 二〇一九年八月十四日 代书记员（ 蔡奇 特） 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。