四川省安岳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川2021民初899号 原告：徐东，男，1989年10月11日出生，汉族，农民，住四川省仁寿县。 委托诉讼代理人：詹兆敏（特别授权），四川法锐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王斌霖，四川法锐律师事务所律师。 被告：蒋维龙，男，1965年10月17日出生，汉族，农民，住四川省安岳县。 被告：陈琼林，女，1966年8月11日出生，汉族，农民，住四川省安岳县。 原告徐东与被告蒋维龙、陈琼林民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月7日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告徐东的委托诉讼代理人詹兆敏到庭参加诉讼，被告蒋维龙、陈琼林经合法传唤，无正当理拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 徐东向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告偿还借款本金人民币227448.86元；2.判令被告按《借款合同》的约定向原告支付以借款本金227448.86为基数从2018年5月10日起直至借款本息还清之日止按年利率24%计算的借款利息、逾期利息等款项；3.判令被告承担本案律师费15000元；4.判令原告享有对位于成都市双流区东升街道XXXXXXXXXXXXX房产的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因需资金周转向原告借款，原告与被告于2016年11月11日签订《借款合同》，合同签订后，原告向被告发放借款32万元，被告出具了《借款借据》，借款期限为48个月，自2016年11月11日至2020年11月11日，借款年利率14.8%，协议约定被告任何一期未按照《借款合同》约定足额还款时，则应向原告支付逾期利息和违约服务费。其中关于逾期利息的约定为：逾期利息按照剩余借款本金为基数，按照月利率2%计算，还款顺序为：实现债权的费用、逾期利息、正常利息、本金。同时，为保障债权的实现，被告以其位于成都市双流区XXXXXXXXXXXXX房产作为本次借款的抵押物，并办理了抵押登记；同时约定为了实现债权支付的律师代理费由被告承担并优先支付。合同签订后，原告依约向被告支付了借款本金32万元，被告按照合同约定支付了2018年5月10日之前的借款本息，后经催收，一直未偿还借款本息，为维护原告的合法权益，特诉至人民法院。 被告蒋维龙、陈琼林未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了原、被告身份信息复印件、借款合同、借款借据、还款方案表、中金支付有限公司转账记录、上海易贷网金融信息服务有限公司付款确认函、成都市双流区不动产登记证明、委托代理合同、法律服务费发票，原告所举上述证据来源合法、客观真实、与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月11日，徐东作为出借方(乙方)与蒋维龙、陈琼林作为借款方(甲方)签订《借款合同》，约定借款金额为320000元，借款期限48个月，自实际放款之日起计，借款期间自2016年11月11日至2020年11月11日，实际放款日与本合同约定不一致的，则借款起始日以实际放款日为准，到期日相应顺延。乙方委托第三方支付公司(中金支付有限公司)将资金划付至甲方账户即视为放款。本合同借款用途为长期投资。本合同项下借款利率为年利率14.80%。还款方式为等额本息。还款日为借款发放日的每月对应日，当月无该日的，还款日顺延，甲方在还款日按合同约定及还款确认书还本付息。甲方按照本合同约定日期，在还款日将本金、利息存入指定扣款账户。甲方认可并授权由居间方上海易贷网金融信息服务有限公司委托的第三方机构在每月还款日按照本合同约定的还款金额自动从扣款账户划扣相应的金额支付给乙方，扣款手续费由甲方支付。如甲方未按本合同约定按时偿还借款本息及相关费用，乙方有权宣布本合同项下借款提前到期，要求甲方在规定的期限内清偿剩余全部借款本息(包括罚息)及相关费用。甲方不按期偿还借款本息，应按罚息利率计算罚息。罚息利率按原利率上浮50%计算，若上浮后月利率高于2%的，则按2%计算。罚息计算公式：罚息=借款剩余本金乘以罚息利率乘以逾期时间。任何一方如违反约定，违约方应向守约方承担包括但不限于调查费、诉讼费、公告费、送达费、鉴定费、差旅费、拍卖费、评估费、律师代理费、强制执行费、财产保全费、过户费、误工费以及其他为此支付的合理费用和遭受的相应损失。 2016年11月14日，上海易贷网金融信息服务有限公司出具《付款确认函》一份，载明：受《借款合同》（编号为：ACD2016102400054）的出借人委托，上海易贷网金融信息服务有限公司向中金支付有限公司发送支付指令，中金支付有限公司于2016年11月14日向蒋维龙(身份证号：5110231965********)，账户：62270038132********，支付款项,320000元(大写：叁拾贰万元整)。 中金支付有限公司电子回单载明：支付机构名称中金支付有限公司，特约商户名称001128-上海易贷网金融信息服务有限公司，支付金额320000元，银行名称为中国建设银行，银行代付时间为2016年11月14日，收款账户蒋维龙。 2016年12月16日，蒋维龙、陈琼林以其名下位于四川省双流区XXXXXXXXXXXXX房屋至双流区国土资源局办理了不动产抵押登记手续【不动产权证号：川（2016）双流区不动产证明第0000XXX号】，权利人为徐东，义务人为蒋维龙、陈琼林，抵押方式：一般抵押，被担保主债权数额为叁拾贰万元整，债务履行期限为2016年11月10日至2022年11月10日止。 被告借款后，按照约定将款项付至2018年5月10日，共计18期，后一直未归还剩余借款本息，故徐东诉至本院。徐东因与蒋维龙、陈琼林的借款合同纠纷法律事务，委托四川法锐律师事务所律师担任代理人，支付律师费15000元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。蒋维龙、陈琼林在徐东处借款320000元，有原告的当庭陈述、《借款合同》及付款确认函、中金支付有限公司电子回单等证据为凭，能够证明蒋维龙、陈琼林在徐东处借款320000元的事实。徐东已按约向蒋维龙、陈琼林提供了借款320000元，蒋维龙、陈琼林将借款付至2018年5月10日，共计18期，共计偿还本金98619.37元，余款本金221380.63元未能按约及时足额归还借款本息，根据《借款合同》的约定，徐东有权宣布该笔借款提前到期并要求蒋维龙、陈琼林归还全部剩余借款本金，故对于徐东要求蒋维龙、陈琼林归还剩余借款本金221380.63元的诉请，本院依法予以支持。因蒋维龙、陈琼林自2018年5月10日起未按约归还借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任，按照《借款合同》的约定，蒋维龙、陈琼林不按期偿还借款本息，应按罚息利率计算罚息。罚息利率按原利率(年利率14.80%)上浮50%即年利率22.20%计算，若上浮后月利率高于2%的，则按2%计算。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。原告在本案中主张按年利率24%计算借款利息、逾期利息，未违反法律规定，本院依法予以支持。关于律师费，双方当事人在《借款合同》中进行了相应的约定，此系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，故徐东主张律师费15000元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。蒋维龙、陈琼林为担保上述借款以其名下位于四川省双流区XXXXXXXXXXXXX的房屋抵押给徐东，且已办理抵押登记，现徐东要求对抵押房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告蒋维龙、陈琼林经本院公告传唤，逾期未到庭参加诉讼，由此产生的法律后果自负。 综上，原告起诉要求被告蒋维龙、陈琼林偿还借款本金及利息的诉讼请求，对符合法律规定的部分，本院依法予以支持，对不符合法律规定的部分，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告蒋维龙、陈琼林于本判决生效之日起十日内向原告徐东偿还借款本金221380.63元及利息(以221380.63元为基数，按照年利率24%从2018年5月10日起计算至本金付清之日止)； 二、由被告蒋维龙、陈琼林于本判决生效之日起十日内向原告徐东支付律师费15000元； 三、如被告蒋维龙、陈琼林不履行上述债务，原告徐东有权对被告蒋维龙、陈琼林设置抵押的位于四川省双流区XXXXXXXXXXXXXX【不动产权证号：川（2016）双流区不动产证明第0000XXX号】房产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿； 四、驳回原告徐东的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5346元，由原告徐东承担642元（已交），由被告蒋维龙、陈琼林共同承担4704元（限于在本判决生效之日起七日内给付完毕）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审 判 长  刘光强 人民陪审员  伍都源 人民陪审员  孟英学 二〇一九年八月五日 法官 助理  张鹏飞 书 记 员  周杨翕