辽宁省朝阳市龙城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽1303民初511号 原告：朝阳市某建筑设备租赁站，住所地朝阳市。 经营者：李某某，男，1968年9月4日出生，汉族，住址河北省。 委托诉讼代理人：王某某，辽宁某律师事务所律师。 被告：李某某，男，1954年6月7日出生，汉族，无业，住址朝阳市。 原告朝阳市某建筑设备租赁站（以下简称某租赁站）与被告李某某租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月25日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人王某某、被告李某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原、被告签订的《建筑材料租赁合同》；2.请求判令被告支付租赁费536,907.26元；3.请求判令被告退还租赁物，若不能退还按合同约定价格赔偿105,637元；4.诉讼费用、保全费用、担保费用由被告承担。在审理过程中，原告变更第二项诉讼请求租赁费的数额为596,195元；增加诉讼请求要求被告给付按照拖欠租赁费金额30%计算的滞纳金。事实与理由：2013年9月3日，原、被告双方签订《建筑材料租赁合同》，合同约定被告承租原告建筑设备在某工地施工并支付租金。2013年9月，原告陆续交付建筑设备，但被告至今仍欠原告租赁费和丢失建筑设备赔偿费，且部分建筑设备未返还，故提起诉讼。 被告李某某辩称，我与原告经营者关系很好。2013年、2014年我与原告签订合同属实，是我本人签的。我租赁器材用于建某的楼房。原告所述的租赁器材有的属实，有的不属实。当时我们签订合同约定租赁费用楼房抵顶，如果租赁费不够我还继续租赁。我们在2014年曾经达成一致意见，未归还的器材由原告和王某某共同协商定价。13年租赁费为13,858元、14年租赁费为176,034元，计189,892元，未还物品按照双方折旧价格计算赔偿金额为64,131元，两项合计为254,092元，我认可这个数额。确实有部分设备没有归还。通过双方协商，李某某亲自书写的内容，王某某签字。因为上述金额不够换一户房子，我们约定继续在原告处租赁器材，但是在这之后我没有继续租赁器材。开发商也一直没有给我房子。步步紧名称和合同约定不符。 原告围绕诉讼请求出示了建筑设备器材租赁提货单、建筑设备器材租赁退货单、长风系列软件租金结算清单，被告提交了送料单、《租赁费抵楼房协议》及原、被告庭审时的陈述笔录等证据载卷佐证，经庭审质证和本院审查，双方当事人对上述证据的真实性均无异议。 原告提交的《建筑材料租赁合同》，被告虽有异议但认可系其本人签字且未提交证据予以反驳，本院对该证据的真实性予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告某租赁站主要经营建筑设备租赁。2013年9月3日，原告作为甲方与被告作为乙方签订《建筑材料租赁合同》，主要约定由甲方出租给乙方钢管、扣件、丝杠、油托、卡具、大头丝杠、木跳板等建筑设备用于乙方建筑施工，合同载明租赁物单价、成本价值、日用租金等，并约定以楼房抵租金等内容。同日原告的经营者李某某作为甲方与被告李某某作为乙方签订《租赁费抵楼房协议》，主要约定甲方以楼房房款抵乙方钢管、扣件、丝杠步步紧等建筑设备租赁费，甲方租用乙方货物期限二年，乙方在甲方施工中保障甲方的所需材料，冬季停工11月15日，春季开工3月15日期间不产生租金等。此后，原告向被告交付租赁物。2014年10月12日，被告女婿王某某在原告提供的送料单上签字，该送料单上载明2013年租金13,858元、2014年租金176,034元，合计189,892元；未退物品钢管2,399米×11元、丝杠414套×7.5元、扣件5,207套×4.5元、步步紧（卡具）652套×7元、大头丝杠385套×12元、套管169个×12元。 另查明，根据原告提交的租金结算清单和送料单，原、被告对2013年租金13,858元、2014年租金176,034元无异议。自2015年1月1日至2019年6月11日期间的租赁费合计178,697.4元（每年的停工期11月15日至3月15日不计算租赁费）。被告未退还租赁物扣件5,207套，单价6元，计31,242元；钢管2,399米，单价20元，计47,980元；大头丝杠385套，单价25元，计9,625元；丝杠414套，单价16元，计6,624元；步步紧（卡具）652套，单价13元，计8,476元；半米套管169个，单价10元，计1,690元，以上租赁物成本价合计105,637元。已归还租赁物中步步紧锤头丢失248根，单价3元，计744元；大头丝杠丢失角铁209根，单价7元，计1463元；大头丝杠螺母丢失786个，单价3元，计2,358元；扣件掉螺母270个，单价0.6元，计162元；丝杠螺母丢失840个，单价3元，计2,520元，以上丢失赔偿费合计7,247元。 本院认为，原、被告签订的《建筑材料租赁合同》系双方当事人真实的意思表示，对双方具有法律约束力，均应依约履行合同义务。本案争议焦点为2014年10月12日送料单能否作为双方最终结算的依据。经查，该送料单仅载明2013年和2014年租赁费以及未退物品的数量和价格并有王某某签字，但并未有原告经营者李某某的签字确认，亦没有被告所称此送料单系双方最终结算租赁费用依据等字样，再无其他证据佐证情况下，不能仅以此作为双方结算租赁费的全部依据，故被告的抗辩意见本院不予采纳。原、被告租赁合同签订后，原告履行了向被告交付租赁物的义务，被告李某某对其拖欠原告租赁费及未归还全部租赁物没有异议，被告应按约给付租赁费用并及时返还租赁物，现拖欠不付租赁费并不返还租赁物已属违约，故原告诉请与被告解除租赁合同、被告给付租赁费及赔偿丢失租赁物损失的诉讼请求理由充分，本院依法支持。根据本院查明的事实，本院确认被告应给付原告租赁费368,589.4元、未归还租赁物的损失105,637元和已归还租赁物中丢失配件损失7,247元。原告诉请被告给付的租赁费中包含维修费175元，因无证据予以佐证，本院不予支持。对于原告主张被告因逾期支付租赁费的滞纳金，根据租赁合同约定“乙方在甲方提货之日起开始计算租金，租金每满30天结付一次，如乙方违反租赁合同条款，甲方有权收回建材，甲方按实际逾期时间加收滞纳金（日率4%）”，可认定双方确已约定了滞纳金，但该滞纳金标准过高，原告请求以被告应给付租赁费的30%计付未超出法律规定的范围，本院确认为110,576.8元(368,589.4元×30%)。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十九条、第二百二十二条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，判决如下： 一、解除原告朝阳市某建筑设备租赁站与被告李某某于2013年9月3日签订的《建筑材料租赁合同》； 二、被告李某某于本判决生效后七日内给付原告朝阳市某建筑设备租赁站建筑器材租赁费368,589.4元； 三、被告李某某于本判决生效后七日内返还原告朝阳市某建筑设备租赁站扣件5,207套、钢管2,399米、大头丝杠385套、丝杠414套、步步紧（卡具）652套、半米套管169个； 四、被告李某某若未能按期履行本判决第三项确定返还租赁物的义务则应立即给付原告朝阳市某建筑设备租赁站上述未返还租赁物的损失105,637元； 五、被告李某某于本判决生效后七日内给付原告朝阳市某建筑设备租赁站已归还租赁物丢失配件的损失7,247元； 六、被告李某某于本判决生效后七日内给付原告朝阳市某建筑设备租赁站滞纳金110,576.8元； 七、驳回原告朝阳市某建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9,169元，减半收取计4,584.5元，保全费3,520元，合计8,104.5元由被告李某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。 审 判 员 王楚涵 二〇一九年八月二十三日 法官助理 孙 冉 书 记 员 安大庆