甘肃省静宁县人民法院民事判决书（2019）甘0826民初1920号原告：甘肃中世体育文化开发有限公司。住所地：甘肃省兰州市城关区庆阳路******。法定代表人：赵某，任公司董事长。委托诉讼代理人：王某1，该公司职员。委托诉讼代理人：许某，甘肃胜友律师事务所律师。被告：静宁县精威饲料有限责任公司。住所地：静宁;">住所地：静宁县八里开发小区iv  style="line-height: 25pt; text-indent: 30pt;">法定代表人：王某2，该公司经理。被告：王某2，住静宁县。被告：静宁县八里建筑工程公司。住所地：静宁;">住所地：静宁县东环路**iv  style="line-height: 25pt; text-indent: 30pt;">法定代表人：张某，该公司经理。委托诉讼代理人：王某3，甘肃阿阳律师事务所律师。原告甘肃中世体育文化开发有限公司诉被告静宁县精威饲料有限责任公司、王某2、静宁县八里建筑工程公司借款合同纠纷一案，本院于2019年5月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告甘肃中世体育文化开发有限公司委托诉讼代理人王某1、许某，被告静宁县精威饲料有限责任公司法定代表人王某2，被告静宁县八里建筑工程公司委托诉讼代理人王某3到庭参加诉讼，本案现已审理终结。甘肃中世体育文化开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告静宁县精威饲料有限责任公司立即向原告偿还借款本金1011763.51元，利息853566.03元，本息共计1865329.54元（利息计算至2019年5月28日，此后利息按照合同约定利率计算至借款本金全部清偿之日）；2、判令被告王国锋对上述借款本息承担连带清偿责任；3、判令原告对被告静宁县精威饲料有限责任公司提供抵押的自己所有的的自××县的办公用房和化验室（建筑面积135.35平方米）、车间（建筑面积494.73平方米）、仓储用房（建筑面积632.88平方米）和土地使用权（土地使用权面积2211.70平方米）和制粒机、冷却破碎机、粉碎程控机、筛粒机、配电设施等设备拍卖、变卖，原告对拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、判令原告对被告静宁县八里建筑工程公司提供抵押的位于静宁县城昌盛新村的住宅用地（土地使用权面积2290.24平方米）拍卖、变卖，原告对拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费全部由被告承担。事实与理由：2004年12月21日被告静宁县精威饲料有限责任公司和中国农业银行静宁县支行签订《借款合同》一份，约定中国农业银行静宁县支行为被告静宁县精威饲料有限责任公司提供借款630000元，借款期限为2004年12月21日至2005年12月20日，期限12个月，年利率8.64%，还款方式为到期还本，按月还息。2005年7月29日被告静宁县精威饲料有限责任公司和中国农业银行静宁县支行签订《借款合同》一份，约定中国农业银行静宁县支行为被告静宁县精威饲料有限责任公司提供借款520000元，借款期限为2005年7月29日至2006年7月28日，期限12个月，年利率8.37%。静宁县精威饲料有限责任公司在合同上盖章并且法定代表人签字予以确认。同日，被告王国锋和中国农业银行静宁县支行签订《保证合同》一份，约定被告王国锋自愿为被告静宁县精威饲料有限责任公司在中国农业银行静宁县支行的借款提供连带责任保证。同时，被告静宁县精威饲料有限责任公司和中国农业银行静宁县支行签订二份《抵押合同》，约定被告静宁县精威饲料有限责任公司以自己所有的的位××县的办公用房和化验室（建筑面积135.35平方米）、车间（建筑面积494.73平方米）、仓储用房（建筑面积632.88平方米）和土地使用权（土地使用权面积2211.70平方米）和制粒机、冷却破碎机、粉碎程控机、筛粒机、配电设施等设备作为抵押物为其在中国农业银行静宁县支行处的借款自愿提供抵押担保，担保范围包括主合同项下借款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金以及借款人为实现债权与担保权利而发生的费用等，并且办理了抵押登记。另外，中国农业银行静宁县支行和静宁县八里建筑工程公司第六项目部签订《抵押合同》一份，约定静宁县八里建筑工程公司第六项目部将自己名下的位于静宁县城昌盛新村的住宅用地（土地使用权面积2290.24平方米）作为抵押物为被告静宁县精威饲料有限责任公司在中国农业银行静宁县支行处的借款自愿提供抵押担保，担保范围包括主合同项下借款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金以及借款人为实现债权与担保权利而发生的费用等，并且办理了抵押登记。合同签订后，中国农业银行静宁县支行向被告静宁县精威饲料有限责任公司指定账户足额发放了借款。借款期限届满前，中国农业银行静宁县支行与被告签订了两份《借款展期协议》，约定对上述的两笔借款进行了展期，展期期限届满后，被告并未及时归还借款本金及利息。2017年1月24日中国农业银行静宁县支行与中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司签订《债权转让协议》，约定将上述债权转让给中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司，转让基准日为2016年6月30日，该债权本金余额为1011763.51元及相应利息，与该债权有关的全部从权利，包括但不限于保证债权、抵押权，也同时由甲方转移至乙方。2018年11月30日中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司将该债权转让给原告甘肃中世体育文化开发有限公司，双方并签订了《债权转让协议》。两次转让均已在甘肃法制报发布债权转让暨催收公告。债权转让后，被告静宁县精威饲料有限责任公司至今仍未按合同约定归还借款本息，已严重违反了借款合同的约定。为维护原告合法权益，现提起诉讼。静宁县精威饲料有限责任公司、王某2辩称：中国农业银行与我公司签订的是项目扶持贷款，该贷款已超过时效。该笔借款属公司法人债务，与我个人无关。静宁县八里建筑工程公司辩称：原告诉称本金数额属实，利息计算过高，且该笔借款已过诉讼时效，个人保证期限也已届满，应当免除。请求驳回原告诉讼请求。庭审中，原告提交证据：《借款合同》两份，证明被告静宁县精威饲料有限责任公司共向中国农业银行静宁县支行借款115万元以及对借款期限、借款年利率进行约定的事实。《中国农业银行借款凭证》两份，证明中国农业银行静宁县支行向被告静宁县精威饲料有限责任公司发放借款115万元的事实。《静宁县国土资源局文件》一份，《抵押担保意见书》一份，《抵押担保承诺书》三份，证明静宁县国土资源管理局同意以静宁县精威饲料厂的土地使用面积3401.7平方米向银行抵押贷款，且静宁县精威饲料有限责任公司承诺以其公司名下制粒机等设备、静宁县八里建筑工程公司及静宁县八里建筑工程公司第六项目部承诺以其位于静宁县城昌盛新村，土地使用证为静国用（2005）第384号土地为上述借款进行抵押的事实。《抵押合同》三份、房地产抵押清单五份、他项权证两份、动产抵押清单四份、企业动产抵押登记证两份。证明被告静宁县精威饲料有限责任公司为其上述借款以其自己所有的的位××县的办公用房和化验室(建筑面积135.35平方米)、车间(建筑面积494.73平方米)、仓储用房(建筑面积632.88平方米)和土地使用权(土地使用权面积2211.70平方米)和制粒机、冷却破碎机、粉碎程控机、筛粒机、配电设施等设备作为抵押物为其在中国农业银行静宁县支行处的借款自愿提供抵押担保，并且办理了抵押登记的事实。中国农业银行静宁县支行和静宁县八里建筑工程公司第六项目部签订《抵押合同》约定静宁县八里建筑工程公司第六项目部将自己名下的位于静宁县城昌盛新村的住宅用地(土地使用权面积2290.24平方米提供抵押担保并签订抵押合同并且办理了抵押登记的事实。《保证合同》一份，证明保证人王国锋为静宁县精威饲料有限责任公司在中国农业银行静宁县支行处的借款承担连带清偿责任的事实。《借款展期协议》两份，证明被告静宁县精威饲料有限责任公司与中国农业银行签订的借款合同到期后，静宁县精威饲料有限责任公司无力全部偿还，在偿还部分借款后，双方重新签订了借款展期协议，至今未清偿下剩款项的事实。担保人履行责任通知书、贷款到期通知书、债务逾期催收通知书共计十三份，证明贷款到期后，被告静宁县精威饲料有限责任公司未按合同约定偿还债务、债权人一直向被告及担保人催收债务及截止2016年5月4日被告静宁县精威饲料有限责任公司尚欠原告借款本金1011763.50元，利息585731.98元，被告静宁县精威饲料有限责任公司也盖章予以确认的事实。《债权转让协议》一份，证明中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司与原告公司于2018年11月30日签订了债权转让协议，约定将被告静宁县精威饲料有限责任公司的债务依法转让于原告甘肃中世体育文化开发有限公司的事实。《不良资产包项目处置公告》一份、《债权转让通知暨债务催收联合公告》五份。证明中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司将上述债权转让给甘肃中世体育文化开发有限公司且在甘肃法制报以公告方式通知被告静宁县精威饲料有限责任公司及以公告向被告静宁县精威饲料有限责任公司催收债务的事实。经质证，被告对上述证据均无异议，本院依法予以确认。本院经审理认定事实如下：2004年12月21日，静宁县精威饲料有限责任公司与中国农业银行静宁县支行签订《借款合同》，静宁县精威饲料有限责任公司向中国农业银行静宁县支行借款630000元，借款期限为2004年12月21日至2005年12月20日，期限12个月，年利率8.64%，还款方式为到期还本，按月还息。2005年7月29日，静宁县精威饲料有限责任公司与中国农业银行静宁县支行签订《借款合同》，静宁县精威饲料有限责任公司向中国农业银行静宁县支行借款520000元，借款期限为2005年7月29日至2006年7月28日，期限12个月，年利率8.37%。7月29日，王国锋与中国农业银行静宁县支行签订《保证合同》，约定王国锋为静宁县精威饲料有限责任公司在中国农业银行静宁县支行的借款520000元提供连带责任保证。静宁县精威饲料有限责任公司与中国农业银行静宁县支行签订《抵押合同》二份，约定静宁县精威饲料有限责任公司以自己所有的的位××县的办公用房和化验室（建筑面积135.35平方米）、车间（建筑面积494.73平方米）、仓储用房（建筑面积632.88平方米）和土地使用权（土地使用权面积2211.70平方米）和制粒机、冷却破碎机、粉碎程控机、筛粒机、配电设施等设备作为抵押物为其在中国农业银行静宁县支行处的借款自愿提供抵押担保，担保范围包括主合同项下借款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金以及借款人为实现债权与担保权利而发生的费用等，并且办理了抵押登记。中国农业银行静宁县支行与静宁县八里建筑工程公司第六项目部签订《抵押合同》，约定静宁县八里建筑工程公司第六项目部将自己名下的位于静宁县城昌盛新村的住宅用地（土地使用权面积2290.24平方米）作为抵押物为被告静宁县精威饲料有限责任公司在中国农业银行静宁县支行处的借款自愿提供抵押担保，担保范围包括主合同项下借款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金以及借款人为实现债权与担保权利而发生的费用等，并且办理了抵押登记。合同签订后，中国农业银行静宁县支行向静宁县精威饲料有限责任公司发放了上述两笔借款。2005年12月16日，中国农业银行静宁县支行与静宁县精威饲料有限责任公司签订了《借款展期协议》，约定对630000元借款展期至2006年12月19日，展期金额540000元。2006年7月17日，中国农业银行静宁县支行与静宁县精威饲料有限责任公司签订了《借款展期协议》，约定对520000元借款展期至2007年7月27日，展期金额500000元。展期期限届满后，静宁县精威饲料有限责任公司未及时还清借款本金及利息。2008年4月23日，中国农业银行静宁县支行向王某2送达了《担保人履行职责通知书》，向静宁县精威饲料有限责任公司送达了《债务逾期催收通知书》，2009年10月31日，中国农业银行静宁县支行向静宁县精威饲料有限责任公司送达了《债务逾期催收通知书》，《债务逾期催收通知书》载明静宁县精威饲料有限责任公司欠贷款本金1011763.51元，利息43543.27元。2010年9月23日，中国农业银行静宁县支行向静宁县精威饲料有限责任公司送达了《债务逾期催收通知书》，《债务逾期催收通知书》载明静宁县精威饲料有限责任公司欠贷款本金1011763.51元，利息162167.93元。2011年11月22日，中国农业银行静宁县支行向静宁县精威饲料有限责任公司送达了《债务逾期催收通知书》，《债务逾期催收通知书》载明静宁县精威饲料有限责任公司欠贷款本金1011763.51元，利息245269.75元。2012年3月2日，中国农业银行静宁县支行向静宁县精威饲料有限责任公司送达了《债务逾期催收通知书》，《债务逾期催收通知书》载明静宁县精威饲料有限责任公司欠贷款本金1011763.51元，利息275410.31元。2013年6月16日，中国农业银行静宁县支行向静宁县精威饲料有限责任公司送达了《债务逾期催收通知书》，《债务逾期催收通知书》载明静宁县精威饲料有限责任公司欠贷款本金1011763.51元，利息361095.63元。2015年5月29日，中国农业银行静宁县支行向静宁县精威饲料有限责任公司送达了《债务逾期催收通知书》，《债务逾期催收通知书》载明静宁县精威饲料有限责任公司欠贷款本金1011763.51元，利息515243.05元。2016年5月5日，中国农业银行静宁县支行向静宁县精威饲料有限责任公司送达了《债务逾期催收通知书》，《债务逾期催收通知书》载明静宁县精威饲料有限责任公司欠贷款本金1011763.51元，利息585731.98元。2016年6月30日，中国农业银行平凉分公司将静宁县精威饲料有限责任公司欠贷款本金1011763.51元，利息601957.77元转让给中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司，并登报予以公告。2018年11月30日，中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司与甘肃中世体育文化开发有限公司签订《债权转让协议》将静宁县精威饲料有限责任公司欠贷款本金1011763.51元，利息601957.77元转让给甘肃中世体育文化开发有限公司。于2018年12月4日登报发布债权转让暨催收公告。债权转让后，被告静宁县精威饲料有限责任公司至今仍未按合同约定归还借款本息。本院认为，中国农业银行静宁县支行与静宁县精威饲料有限责任公司、王某2、静宁县八里建筑工程公司借款合同、《保证合同》、《抵押合同》均合法有效。合同期满后，静宁县精威饲料有限责任公司、王某2、静宁县八里建筑工程公司未按合同约定履行责任，中国农业银行静宁县支行在法定期限内多次向静宁县精威饲料有限责任公司催要，该借款未超诉讼时效，但中国农业银行静宁县支行向王某2送达《担保人履行职责通知书》后，已逾三年未向王某2主张权利，故王某2保证责任已超诉讼时效，王某2的辩解理由成立。中国农业银行静宁县支行将借款债权转让给中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司，中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司又将债权转让给甘肃中世体育文化开发有限公司，《债权转让协议》合法有效，并将债权转让经公告通知静宁县精威饲料有限责任公司，静宁县精威饲料有限责任公司应当向转让后的债权人履行债务清偿责任。故对甘肃中世体育文化开发有限公司要求静宁县精威饲料有限责任公司偿还借款本息及对静宁县精威饲料有限责任公司、静宁县八里建筑工程公司提供抵押财产享有抵押权的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、第七十九条、第八十条、第八十一条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、静宁县精威饲料有限责任公司于本判决生效后30日内偿还甘肃中世体育文化开发有限公司债权本金1011763.51元，利息601957.77元，合计1613721.28元，并以1011763.51元为基数，以年利率8.37%为标准，计算至还清之日的逾期利息；二、甘肃中世体育文化开发有限公司对静宁县精威饲料有限责任公司、静宁县八里建筑工程公司提供抵押财产拍卖、变卖价款享有优先受偿权；三、驳回甘肃中世体育文化开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21588元，减半收取10794元，由静宁县精威饲料有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省平凉市中级人民法院。审 判 员 王代代 二〇一九年八月十四日法官助理 蔡爱莲书 记 员 胡 绒