昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初2444号原告：昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社，营业场所：云南省昆明市盘龙区茨坝正街29号。负责人：秦晋，主任。委托诉讼代理人：罗杨，云南中云律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：袁红，云南中云律师事务所律师。特别授权代理。被告：马成刚，男，回族，1977年10月10日出生，住云南省昆明市寻甸回族彝族自治县。被告：马丽萍，女，回，1978年3月28日出生，住云南省昆明市寻甸回族彝族自治县。原告昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社（以下简称“信用社”）与被告马成刚、被告马丽萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告信用社的委托诉讼代理人袁红到庭参加诉讼。被告马成刚、被告马丽萍经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告信用社向本院提出诉讼请求：1．被告马成刚与被告马丽萍立即偿还原告信用社借款本金1,110,000元及截至2018年12月27日的利息、罚息、复利350215元；2．被告马成刚与被告马丽萍承担自2018年12月27日至实际还清之日止的利息、罚息、复利；3．原告信用社对被告马成刚与被告马丽萍提供的坐落于昆明市立欣洲小区20幢-1-3层5室房屋变卖、拍卖或折价所得价款享有优先受偿权；4.被告马成刚与被告马丽萍承担律师费、邮寄费、拍卖费、公告费、鉴定费等原告信用社为实现债权支出的费用。事实和理由：被告马成刚与被告马丽萍向元原告信用社申请贷款，双方于2015年1月21日签订了《个人循环借款合同》（以下简称“借款合同”），约定贷款金额为1,500,000元，期限从2015年1月21日至2017年1月21日，贷款利率为中国人民银行同期贷款利率上浮69%，合同还对还款方式、违约责任等进行了约定。被告马成刚与被告马丽萍提供坐落于昆明市立欣洲小区20xxxx室房屋作为贷款抵押担保。原告信用社按约定发放了贷款，现贷款已到期，被告马成刚、被告马丽萍经多次催收未按时还款。被告马成刚与被告马丽萍未作答辩。原告信用社为证明自己的主张提交以下证据：结婚证复印件、《个人贷款申请表》、《个人循环借款合同》《最高额抵押合同》、房屋他项权证、《共同还款承诺书》《盘龙区联社茨坝信用社营业室贷款账》《法律服务合作协议（框架）》《云南增值税普通发票》（律师费）。本院认为原告信用社提交的证据符合证据的真实性、合法性及关联性特征，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告信用社与被告马成刚、被告马丽萍于2015年1月21日签订编号为01030605421xxxx410000005的借款合同，约定原告信用社提供1,500,000元的循环借款额度给被告马成刚与被告马丽萍，循环借款额度期限为2015年1月21日至2017年1月21日，借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮69%确定。借款合同第五条约定，逾期还款的，自逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%计收罚息，并对未支付的利息按借款合同约定的利率加收50%计收复利。借款合同第七条约定，贷款不定期还款，按季计息。借款合同第十一条约定，被告马成刚与被告马丽萍未按合同约定履行义务的，原告信用社为实现债权发生的费用由马成刚与被告马丽萍承担。2015年1月21日，原告信用社与被告马成刚、被告马丽萍签订《最高额抵押合同》，约定被告马成刚、被告马丽萍为在2015年1月21日至2017年1月21日期间在1,500,000元内的债务提供抵押担保，抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、原告信用社为实现债权支出的费用及其它应付费用，抵押物为坐落于昆明市立欣洲小区20幢-1-3层5室的房屋一套。2015年1月27日，原告信用社与被告马成刚、被告马丽萍办理了抵押登记手续。2015年1月21日，被告马丽萍出具《共同还款承诺书》，承诺其与编号为借款合同项下借款人的法律地位等同。2016年2月6日，原告信用社向被告马成刚发放贷款1,500,000元。借款后，被告方偿还了部分本金及利息，截至2019年6月28日，尚欠本金500,000元，利息、罚息、复利361,150.9元未还。2018年8月29日，昆明市盘龙区农村信用合作联社与云南天外天律师事务所签订《法律服务合作协议（框架）》。2019年4月25日，原告信用社因本案支付云南天外天律师事务所律师费22,643元。另查明，被告马丽萍与被告马成刚系夫妻关系，双方于2007年3月15日结婚。本院认为，被告马成刚、被告马丽萍共同向原告信用社借款，约定到期返还借款并支付利息，原告信用社支付了借款，原被告之间成立金融借款合同关系，被告马成刚、被告马丽萍应按照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定及双方的约定返还借款并支付利息。双方约定的借款期限届满后，被告马成刚、被告马丽萍未清偿债务，现原告信用社要求被告马成刚、被告马丽萍偿还借款本金500,000元的主张符合法律规定，本院予以支持，则被告马成刚、被告马丽萍需于本判决生效之日起十日内返还原告信用社借款本金500,000元。关于利息、罚息及复利如何计算的问题。本院认为，原被告双方在借款合同及展期协议中约定了复利、罚息的计算方式，该约定并不违反相关法律规定，本院予以支持。根据原告信用社提交的证据，则被告马成刚、被告马丽萍应支付原告信用社截至2019年6月28日的利息、罚息及复利共计361,150.9元。由于借款已经逾期，按照双方在借款协议中的约定，被告马成刚、被告马丽萍应按约定支付原告信用社从2019年6月28日起至借款还清之日止的罚息与复利。关于抵押问题。本院认为，原告信用社与被告马成刚、被告马丽萍签订的《最高额抵押合同》中约定被告马成刚、被告马丽萍用其所有的坐落于昆明市立欣洲小区20幢xxxx室的房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条规定，抵押权已设立，原告信用社有权就借款本金、利息、罚息、复利等对抵押物享有优先受偿权。关于律师费问题。本院认为，被告马成刚与被告马丽萍未按约定还款，应按借款合同约定向原告信用社支付其为实现债权而产生的律师费，根据原告信用社提交的《法律服务合作协议（框架）》《云南增值税普通发票》，本院依法对律师费22,643元予以支持。对于原告信用社主张的邮寄费、拍卖费、公告费、鉴定费等费用，本院认为，原告信用社未提交证据证明产生上述费用，故本院对于原告信用社的该项诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一款规定，判决如下：一、被告马成刚与被告马丽萍于本判决生效之日起十日内共同返还原告昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社借款本金500,000元；二、被告马成刚与被告马丽萍于本判决生效之日起十日内共同支付原告昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社上述借款截至2019年6月28日的利息、罚息及复利合计361,150.9元；三、被告马成刚与被告马丽萍于本判决生效之日起十日内共同支付原告昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社上述借款从2019年6月28日起至借款还清之日止的罚息及复利（按照《个人循环借款合同》的约定计算）；四、被告马成刚与被告马丽萍于本判决生效之日起十日内共同支付原告昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社律师费22,643元；五、原告昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社有权就上述第一项、第二项、第三项、第四项债权在1,500,000元范围内以被告马成刚与被告马丽萍所有的坐落于昆明市立欣洲小区20幢-xxxx房屋[他项权证号：昆房他证（昆明市）字第××号]折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；六、驳回原告昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17,942元，由被告马成刚、被告马丽萍共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后在法律规定的两年内向本院申请强制执行。审 判 长 王 臣人民陪审员 周 妮人民陪审员 李海霞二〇一九年八月一日书 记 员 孙海鸥