四川省宜宾市南溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1503民初1092号 原告：宜宾农村商业银行股份有限公司南溪支行，住所地：四川省宜宾市南溪区南溪街道龙源路东段**。 法定代表人：李书霖，职务：行长。 委托诉讼代理人：刘毅，四川发现（宜宾）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘红阳，四川发现（宜宾）律师事务所律师。 被告：四川德立农业开发有限公司，住所地：四川省宜宾市南溪区石鼓乡新兴村九社。 法定代表人：范明琪，职务：总经理。 被告：宜宾市南溪区世纪英才教育培训有限公司，住所地：四川省宜宾市南溪区石鼓乡新兴村二社。 法定代表人：聂桂林，职务：总经理。 被告：宜宾市南溪区宏铭园林有限责任公司，住所地：四川省宜宾市南溪区黄沙乡宜南村二社。 法定代表人：陈金萍，职务：执行董事兼总经理。 被告：四川骉风体育培训有限公司，住所地：四川省宜宾市翠屏区南岸航天路中段宜都莱茵河畔西湖湾香榭里大道****，住所地：四川省宜宾市翠屏区南岸航天路中段宜都莱茵河畔西湖湾香榭里大道****t-indent: 30pt; margin: 0.5pt 0cm; font-family: 宋体; font-size: 15pt"> 法定代表人：范明琪，职务：执行董事兼总经理。 被告：范明琪，男，汉族，1968年2月11日出生，住四川省宜宾市翠屏区。 被告：孟海芳，女，汉族，1975年3月9日出生，住四川省宜宾市翠屏区。 被告：宜宾市南溪区丽天酒店，住所，住所地：四川省宜宾市南溪区石鼓乡新兴村九社div> 经营者：梁怀清,男，汉族，1967年12月22日出生，住四川省宜宾市翠屏区。 被告：梁怀清，男，汉族，1967年12月22日出生，住四川省宜宾市翠屏区。 被告：郭志英，女，汉族，1969年6月9日出生，住四川省宜宾市翠屏区。 以上三被告共同委托诉讼代理人：颜福圣，四川远皓律师事务所律师。 被告：聂闽，男，汉族，1973年7月27日出生，住四川省宜宾市南溪区。 被告：张海芳，女，汉族，1978年8月1日出生，住四川省宜宾市南溪区。 被告：陈龙，男，汉族，1970年10月11日出生，住四川省宜宾市南溪区。 被告：陈金萍，女，汉族，1988年9月25日出生，住四川省宜宾市南溪区。 原告宜宾农村商业银行股份有限公司南溪支行（以下简称：南溪农商行）与被告四川德立农业开发有限公司（以下简称德立公司）、宜宾市南溪区世纪英才教育培训有限公司（以下简称世纪英才公司）、宜宾市南溪区宏铭园林有限责任公司（以下简称宏铭园林公司）、四川骉风体育培训有限公司（以下简称骉风公司）、宜宾市南溪区丽天酒店（以下简称丽天酒店）、范明琪、孟海芳、聂闽、张海芳、陈龙、陈金萍、梁怀清、郭志英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南溪农商行的委托诉讼代理人刘毅、刘红阳，被告德立公司法定代表人范明琪、被告骉风公司法定代表人范明琪、被告世纪英才公司法定代表人聂桂林、被告丽天酒店、梁怀清、郭志英的共同委托诉讼代理人颜福圣、被告范明琪、聂闽、陈龙到庭参加了诉讼。被告宏铭园林公司、孟海芳、张海芳、陈金萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告南溪农商行向本院提出诉讼请求（诉讼中原告变更诉讼请求为）：1、判令被告德立公司归还原告借款本金1000万元及利息、复利、逾期利息（利息的计算方式为：从2018年9月21日起至2019年3月31日止，以本金1000万元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮81.8947%计算；从2019年4月1日起至2019年8月12日止，以本金800万元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮81.8947%计算。复利的计算方式为：从2018年12月21日起至本金还清之日止，以每季度应还而未还的利息为基数，以中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮122.84%进行计算。罚息的计算方式为：从2019年4月1日起至2019年8月12日止，以本金200万元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮122.84%计算；从2019年8月13日起至本金还清之日止，以本金1000万元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮122.84%计算）；2、判令被告德立公司承担原告为实现债权已确定支付的律师代理费20万元；3、判令被告德立公司承担抵押担保责任，并以抵押物处置价款优先清偿上述第1项、第2项诉讼请求的全部债务；4、判令被告判令世纪英才公司、宏铭园林公司、骉风公司、丽天酒店、范明琪、孟海芳、聂闽、张海芳、陈龙、陈金萍、梁怀清、郭志英对上述第1项、第2项诉讼请求的全部债务承担连带清偿责任；5、本案的受理费及保全费由所有被告负担。事实和理由：2017年1月23日，被告德立公司与原告南溪农商行签订了《借款合同》，合同约定：被告德立公司向原告借款1000万元；借款期限三年，从2017年1月23日至2020年1月22日止；月利率执行在中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮81.8947%,采用按月结息，按计划还本法（即2019年3月31日还本200万元，2020年1月22日还本800万元），并对复利、罚息及原告为实现债权的律师费等承担进行了明确约定。被告德立公司自愿将其所有的位于宜宾市南溪区社的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记。被告世纪英才公司、宏铭园林公司、骉风公司、丽天酒店、范明琪、孟海芳、聂闽、张海芳、陈龙、陈金萍、梁怀清、郭志英自愿为该笔借款提供连带责任保证。2017年1月25日，原告按借款合同约定向被告发放贷款1000万元，全面履行了合同义务。但被告德立公司至今未按合同约定还本付息，其余被告也未按合同履行义务。原告为维护自身的合法权益，根据相关法律规定，特诉至人民法院，恳请法院判决支持原告的全部诉讼请求。 被告德立公司、骉风公司、范明琪、聂闽、陈龙共同辩称：被告德立公司向原告南溪农商行贷款1000万元是事实。但是针对其中200万元的本金，原告同意了延期至2019年3月31日归还，那么针对该部分本金的利息、复利、罚息都应当从2019年3月31日之后开始计算。 被告世纪英才公司辩称：世纪英才公司的法定代表已经由张海芳变更为了聂桂林。在变更之前本案贷款已经产生了，被告的现任法定代表人聂桂林接手公司时并不清楚本案债务，因此本案贷款本息应当由德立公司自行承担。 被告丽天酒店辩称：被告丽天酒店对于被告德立公司与原告签订《借款合同》的事实无异议，因为梁怀清并非丽天酒店的实际经营者，且丽天酒店系个体工商户，不是独立的法人公司，因此丽天酒店和梁怀清只能由其中一方承担连带保证责任。《保证合同》中关于律师代理费的约定属于格式条款，在没有向被告说明情况的前提下，不应当由保证人承担。 被告梁怀清、郭志英辩称：被告梁怀清在德立公司下属的丽天酒店进行经营，应原告方的要求才在借款合同保证人中签字，郭志英在保证合同中签字并非自愿，是为了支持梁怀清的工作。保证合同是格式条款，没有明确地告知保证人，因此，关于保证实现顺序的特别条款不应对保证人产生任何效力。关于律师费的承担没有明确地告知保证人，不应当由保证人承担，而且罚息、复息、律师费只能计算一项，不能够重复计算。综上，上述二被告都不应当承担保证责任。 被告宏铭园林公司、孟海芳、张海芳、陈金萍未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院异议确认并在卷作证。 本院经审理认定事实如下：2017年1月23日，原告南溪农商行作为乙方与被告德立公司作为甲方签订了《借款合同》，约定借款金额为1000万元，借款期限为三年，即从2017年11月23日至2020年1月22日，借款利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮81.8947%，逾期利率为借款利率上浮50%计算，即中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮122.84%。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期的债务本金、利息和费用。本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、保管、鉴定、公证等费用，由甲方承担。对于被告德立公司的分期还款计划，经原、被告双方协商，将合同中约定的2018年3月31日还本200万元，2019年3月31日还本200万元，2020年1月22日还本600万元变更为2019年3月31日还本200万元，2020年1月22日还本800万元。合同签订后，原告向被告发放贷款合计1000万元。被告德立公司针对上述贷款，支付利息至2018年9月20日，从2018年9月21日起就再未支付过利息，也未归还过本金。 同日，被告世纪英才公司、宏铭园林公司、骉风公司、丽天酒店、范明琪、孟海芳、聂闽、张海芳、陈龙、陈金萍、梁怀清、郭志英分别与原告签订《保证合同》，约定上述各被告均为德立公司的案涉贷款本息承担连带保证责任，其保证担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利、罚息）违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）。对于担保顺位，各方当事人均在合同中约定：无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定，在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。 2016年1月23日，被告德立公司作为甲方，与南溪农商行作为乙方，签订了《最高额抵押合同》，约定以德立公司所有的位于四川省宜宾市南溪区的房屋为本案贷款本息提供抵押担保，并在宜宾市国土资源局办理了他项权登记（他项权证号：川（2017）南溪区不动产证明第X号）。担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利、罚息）违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）。 原告在诉讼中委托了四川发现律师事务所代理本案，双方签订的《诉讼代理合同》约定四川发现律师事务所收取律师代理费20万元。同时约定签订合同后先支付5万元，取得生效判决，再支付5万元，启动执行程序，再支付5万元，执行终结支付5万元。截止本案诉讼辩论终结，原告实际支付了律师代理费5万元。 本院认为，原告南溪农商行与本案被告之间分别签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容真实合法有效，且不违反法律及行政法规的强制性规定，本院依法予以认定。德立公司应当按照《借款合同》约定向原告南溪农商行归还借款本息，虽然本案借款合同期限尚未届满，但被告德立公司支付利息至2018年9月20日后就再未按月归还利息，也未清偿本金。被告的上述行为已经构成违约，根据原、被告违约责任的约定：“甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期的债务本金、利息和费用”。故原告有权宣布合同立即到期，并要求被告归还差欠的所有借款本息。原告南溪农商行主张被告德立公司偿还剩余借款本金1000万元的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。原告主张的利息、复利、罚息计算标准，不违反法律规定，本院依法予以支持。对于利息，因被告正常支付利息至2018年9月20日，并从2018年9月21日起开始逾期，因此原告要求利息从2018年9月21日起计算，不违反法律规定，本院依法予以支持。针对本案借款1000万元，原、被告双方约定的还本计划为：2019年3月31日还本200万元，2020年1月22日还本800万元。因此对于其中200万元的借款本金，利息应当计算至2019年3月31日止。对剩余800万元的借款本金，因原、被告在合同中约定，被告不按约定履行还款义务，原告有权宣布贷款立即到期。剩余800万元本金借款期限尚未届满，原告于2019年6月3日起诉之日即为原告宣布合同到期日，因此从2019年6月3日起即视为合同到期日，因此针对剩余800万元本金的利息应计算至2019年6月3日。对于原告起诉的罚息，实际系逾期利息，根据原、被告双方对借款本金归还期限的约定，罚息应当分别从2019年4月1日和2019年6月4日逾期之日起分段计算。对于原告起诉的复利，按照合同应当得到支付，但复利仅能以借款期限内应还而未还的利息为基数进行计算，且复利只能计算至借款期限届满之日，借款期限届满后的利息应当为罚息，而罚息不能重复计收复利。因此，原告起诉的复利应当从2018年12月21日起至2019年6月3日止，对原告要求继续计算逾期之后的复利的诉讼请求，本院依法不予支持。原、被告的《借款合同》中明确约定律师代理费由被告德立公司负担，因此被告德立公司应当按照约定承担律师代理费。本案中，原告南溪农商行虽然与四川发现律师事务所签订的代理合同中约定的律师代理费为20万元，但原告实际交付的律师代理费仅为5万元，其余部分系尚未实际产生的费用。因此，对原告起诉的律师代理费，本院只支持原告实际交付的5万元，对于没有实际产生的15万元，属于原告并未产生的费用，本院依法不予认定。 因被告德立公司用其所有的位于四川省宜宾市南溪区的房屋为本案贷款本息提供抵押担保，并在宜宾市国土资源局办理了他项权登记。本案抵押权依法成立并生效，因此原告主张对抵押权登记的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。被告世纪英才公司、宏铭园林公司、骉风公司、丽天酒店、范明琪、孟海芳、聂闽、张海芳、陈龙、陈金萍、梁怀清、郭志英分别与原告签订《保证合同》，约定上述各被告均为德立公司的案涉贷款本息承担连带保证责任。因此，原告南溪农商行要求上述被告对本案借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。同时，在《最高额抵押合同》、《保证合同》中均约定了担保范围包括借款本息及原告为实现债权而产生的律师费等，因此本案无论是房屋的担保还是连带责任人的保证，都应当对原告在本案中实际产生的5万元律师代理费承担责任。被告丽天酒店、梁怀清、郭志英，作为具备独立法人资格的个体工商机构或者具备完全民事行为能力的自然人，在《保证合同》中签字盖章的行为，是其真实意思表示，其行为已经产生了相应的约束力。被告丽天酒店、梁怀清、郭志英在《保证合同》中签字盖章的行为，应当视为上述三被告对合同中的格式条款应当知晓，也视为对格式条款的认可。因此上述三被告应当对本案的所有债务承担连带保证责任。对被告丽天酒店、梁怀清、郭志英以原告没有告知其格式条款为由，而抗辩不应承担连带保证责任的答辩理由，本院依法不予支持。此外，虽然梁怀清系丽天酒店的经营者，但两者之间，属于不同的民事主体，应当分别对案涉债务承担保证责任，不能因其中一方承担了责任，而免除另一方的责任。因此，本院对被告辩称“丽天酒店系个体工商户，不是独立的法人公司，因此丽天酒店和梁怀清只能由其中一方承担连带保证责任”的答辩理由，依法不予支持。被告世纪英才公司的法定代表人虽然在案涉借款发生后变更为了聂桂林，但被告方并未告知原告法定代表人变更的事宜，双方也未就担保权利义务进行重新协商和变更。且法定代表人的变更并不影响世纪英才公司按照合同约定承担连带保证责任。因此被告世纪英才公司仍应当对本案借款债务承担连带保证责任。对世纪英才公司辩称“被告的现任法定代表人聂桂林接手公司时并不清楚本案债务，因此本案贷款本息应当由德立公司自行承担”的理由，本院依法不予支持。 被告宏铭园林公司、孟海芳、张海芳、陈金萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，未提供证据证明其主张，依法应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告四川德立农业开发有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告宜宾农村商业银行股份有限公司南溪支行借款本金1000万元及利息、复利、罚息（利息的计算方法为：从2018年9月21日起至2019年3月31日止，以借款本金1000万元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮81.8947%为标准进行计算；从2019年4月1日起至2019年6月3日止，以借款本金800万元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮81.8947%为标准进行计算；复利的计算方法为：从2018年12月21日起至2019年6月3日止，以每季度应还而未还的利息为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮81.8947%为标准进行计算；罚息的计算方法为：从2019年4月1日起至2019年6月3日止，以本金200万元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮122.84%为标准进行计算；从2019年6月4日起至本判决确定的本金给付之日止，以本金1000万元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮122.84%为标准进行计算；若未按本判决确定的本金给付之日给付本金，上述罚息计算至本金付清之日止）； 二、被告四川德立农业开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告宜宾农村商业银行股份有限公司南溪支行律师代理费5万元； 三、被告四川德立农业开发有限公司到期未履行本判决第一判项、第二判项确定的付款义务，原告宜宾农村商业银行股份有限公司南溪支行可以与被告四川德立农业开发有限公司协议，以抵押权登记的抵押物即被告四川德立农业开发有限公司所有的位于四川省宜宾市南溪区的房屋（他项权证号：川（2017）南溪区不动产证明第X号）折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；上述抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告四川德立农业开发有限公司所有，不足部分由被告四川德立农业开发有限公司清偿； 四、被告宜宾市南溪区世纪英才教育培训有限公司、宜宾市南溪区宏铭园林有限责任公司、四川骉风体育培训有限公司、宜宾市南溪区丽天酒店、范明琪、孟海芳、聂闽、张海芳、陈龙、陈金萍、梁怀清、郭志英对本判决第一项至第二项确定的借款本息、律师代理费承担连带清偿责任； 五、驳回原告宜宾农村商业银行股份有限公司南溪支行的其他诉讼请求。 案件受理费81800元、诉讼保全费5000元，上述合计86800元，由被告四川德立农业开发有限公司、宜宾市南溪区世纪英才教育培训有限公司、宜宾市南溪区宏铭园林有限责任公司、四川骉风体育培训有限公司、宜宾市南溪区丽天酒店、范明琪、孟海芳、聂闽、张海芳、陈龙、陈金萍、梁怀清、郭志英负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 （具体法律条文详见附页） 审 判 长 陈 希 人民陪审员 王 红 人民陪审员 陈红英 二〇一九年八月二十七日 书 记 员 李佳颖 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条:借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百八十条第一款第一项：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物。 第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 三、《中华人民共和国担保法》 第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十三条第一款：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十六条：抵押担保的范围包括及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。