广东省江门市蓬江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）粤0703民初1374号 原告：兴业银行股份有限公司江门分行，住所地广东省江门市蓬江区。 负责人：刘鹏。 委托诉讼代理人：冯贤钧，系该司员工。 委托诉讼代理人：赵宇嵘，系广东天高律师事务所律师。 被告：江门市长林贸易有限公司，住所地广东省江门市蓬江区。 法定代表人：孔国庆。 被告：江门市天富林贸易有限公司，住所地广东省江门市。 法定代表人：姚国辉。 被告：江门市迅汇进出口有限公司，住所地广东省江门市蓬江区。 法定代表人：孔发远。 被告：江门市日富贸易有限公司，住所地广东省江门市。 法定代表人：卢康成。 被告：孔国庆，男，1971年8月27日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。 被告：孔伟明，男，1988年4月17日出生，汉族，住广东省恩平市。 被告：孔发叶，男，1962年6月21日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。 被告：孔发远，男，1977年2月26日出生，汉族，住广东省恩平市。 被告：卢康成，男，1966年7月10日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。 原告兴业银行股份有限公司江门分行与被告江门市长林贸易有限公司（以下简称长林公司）、江门市天富林贸易有限公司（以下简称天富林公司）、江门市迅汇进出口有限公司（以下简称迅汇公司）、江门市日富贸易有限公司（以下简称日富公司）、孔国庆、孔伟明、孔发叶、孔发远、卢康成金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月11日立案受理后，依法适用普通程序公开进行审理。原告的委托诉讼代理人冯贤钧、赵宇嵘到庭参加诉讼，被告长林公司、天富林公司、迅汇公司、日富公司、孔国庆、孔伟明、孔发叶、孔发远、卢康成经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令上列被告向原告偿还流动资金借款本金人民币2250000元及利息92254.83元（利息暂从2018年5月21日起计至2018年11月22日，请求计至实际清偿之日止）；2.判令原告对属被告孔国庆位于恩平市恩城花城街1号锦江花城21幢1号的所有权（他项权证号：粤房地他项权证恩字第**），江门市蓬江区聚德街13幢3层302室的所有权（他项权证号：粤房地他项权：粤房地他项权证江门字第**区聚德街13幢301室的所有权（他项权证号：粤房地他项权证江门字第0116：粤房地他项权证江门字第**139车位的所有权（他项权证号：粤房地他项权证江门字第0116003483号），：粤房地他项权证江门字第**（他项权证号：粤房地他项权证江门字第0116003474号），江门市蓬江区聚德街：粤房地他项权证江门字第**地他项权证江门字第0116003476号）享有优先受偿权；3.判令原告对属被告孔：粤房地他项权证江门字第**街5号的所有权（他项权证号：粤房地他项权证江门字第0114051228号），江门市蓬江区棠下镇上城铂雍汇花园林溪二街1号DX007：粤房地他项权证江门字第**第0116003472号），江门市蓬江区棠下镇上城铂雍汇花园林溪二街1号DX009车位的所有权（他项：粤房地他项权证江门字第**85号），江门市蓬江区棠下镇上城铂雍汇花园林溪二街1号DX011车位的所有权（他项权证号：粤房地他项：粤房地他项权证江门字第**偿权；4.判令原告对属被告孔发叶位于江门市蓬江区棠下镇珠江国际新城新城四街2号103室的所有权（他项：粤房地他项权证江门字第**96号），江门市江海区江海玉圭园3幢之二1102室的所有权（他项权证号：粤房地他项权证江门字第0116003547号）享有优先受偿权；5：粤房地他项权证江门字第**9号111室的所有权（他项权证号：粤房地他项权证江门字第0114050846号），：粤房地他项权证江门字第**证号：粤房地他项权证江门字第0114050843号），江门市蓬江区聚德街13幢2层201室的所有权（他项权证号：粤房：粤房地他项权证江门字第**门市蓬江区聚德街13幢2层202室的所有权（他项权证号：粤房地他项权证江：粤房地他项权证江门字第**下镇上城铂雍汇花园林溪二街3号的所有权（他项权证号：粤房地他项权证江门字第01：粤房地他项权证江门字第**雍汇花园林溪二街1号DX001车位的所有权（他项权证号：粤房地他项权证江门字第：粤房地他项权证江门字第**城铂雍汇花园林溪二街1号DX003车位的所有权（他项权证号：粤房地他项权证江门字第01：粤房地他项权证江门字第**雍汇花园林溪二街1号DX005车位的所有权（他项权证号：粤房地他项权证江门字第0116003475号：粤房地他项权证江门字第**于恩平市恩城花城街1号锦江花城16幢2号的所有权（他项权证号：粤房地他项权证恩字第00004799号：粤房地他项权证江门字第**公司、孔国庆、孔伟明、孔发叶对长林公司的债务在最高额保证担保的最高本金限额120000000元范围内：粤房地他项权证江门字第**司的债务在最高额保证担保的最高本金限额5500万元范围内承担连带清偿责任；9.本案诉讼费用均由上列被告负担。庭审中，原告变更：粤房地他项权证恩字第**偿还流动资金借款本金人民币2250000元及利息92254.83元（利息暂从2018年5月21日起计至2018年11月22日，请求计至实际清偿之日止）。 事实和理由:2017年8月29日，原告与被告长林公司签订了编号为兴银粤流借字（江门分行）第201708281283号《流动资金借款合同》，约定：借款本金为2250000元、借款期限为2017年8月29日至2018年8月28日、借款利率按央行人民币存款基准利率（三个月期限档次）+4.555%计算（即借款月利率为4.7125‰）。为确保主合同的履行，保障原告债权的实现，原告与上述被告还分别签订了一系列协议：1.《最高额抵押合同》的签订。（1）2013年9月22日，原告与被告孔国庆签订了编号为兴银粤抵押字（江门分行）第201309180022号《最高额抵押合同》，孔国庆将其位于恩平市恩城花城街1号锦江花城21幢1号（他项权证号：粤房地他项权证恩字第00004319号）的所有权抵押给原告。抵押额度有效期自2013年9月22日至2018年9月21日；抵押最高本金限额为2013406元。（2）2014年7月11日，原告与被告孔国庆签订了编号为兴银粤抵押字（江门分行）第201407111001号《最高额抵押合同》，孔国庆将其位于江门市蓬江区聚德街13幢3层302室（他项权证号：粤房地他项权证江门字：粤房地他项权证恩字第**原告。抵押额度有效期自2014年7月11日至2019年7月11日；抵押最高本金限额为1081100元。（3）2016年3月3日，原告与被告孔国庆签订了编号为兴银粤抵押字（江门分行）第201603030071号《最高额抵押合同》，孔国庆将其位于江门市蓬江区聚德街13幢301室（他项权证号：粤房地他项权证江门字第011600：粤房地他项权证江门字第**9车位（他项权证号：粤房地他项权证江门字第0116003483号）、江门市蓬江区聚德街11幢DX140车位（他项权证号：粤房地他项权证江门字第0116003474号）、江门市蓬江区聚德街11幢DX141车位（他项权证号：粤房地他项权证江门字第0116003476号）的所有权抵押给原告。抵押额度有效期自2016年3月3日：粤房地他项权证江门字第**040800元、170000元、170000元、170000元。（4）2：粤房地他项权证江门字第**号为兴银粤抵押字（江门分行）第201410130201号《最高额抵押合同：粤房地他项权证江门字第**花园林溪二街5号（他项权证号：粤房地他项权证江门字第0114051228：粤房地他项权证江门字第**4年10月14日至2019年10月13日；抵押最高本金限额为5299700元。（5）2016年3月3日，原告与被告孔伟明签订了编号为兴银粤抵押字（江门分行）第201603030070号《最高额抵押合同》，孔伟明将其位于江门市蓬江区棠下镇上城铂雍汇花园林溪二街1号DX007车位（他项权证号：粤房地他项权证江门字第0116003472号）、江门市蓬江区棠下镇上城铂雍汇花园林溪二街1号D：粤房地他项权证江门字第**第0116003487号）、江门市蓬江区棠下镇上城铂雍汇花园林溪二街1号DX011车位（他项权证号：粤房地他项权证江门字第0116003485号）的所有权抵押给原告。抵押额度有效期自2016年3月3日至2021年3月3日；抵押最高本金限额分别为120000元、120000元、120000元。（6）2014年9月26日，原告与被告孔发叶签订了编号为兴：粤房地他项权证江门字第**1号《最高额抵押合同》，孔发叶将其位于江门市蓬江区棠下镇珠江国际新城新城四街2号103室（他：粤房地他项权证江门字第**596号）的所有权抵押给原告。抵押额度有效期自2014年9月26日至2019年9月26日；抵：粤房地他项权证江门字第**6年3月3日，原告与被告孔发叶签订了编号为兴银粤抵押字（江门分行）第201603030067号《最高额抵押合同》，孔发叶将其位于江门市江海区江海玉圭园3幢之二1102室（他项权证号：粤房地他项权证江门字第0116003547号）的所有权抵押给原告。抵押额度有效期自2016年3月3日至2021年3月3日；抵押最高本金限额为1476600元。（8）2014年7月11日，原：粤房地他项权证江门字第**行）第201407111002号《最高额抵押合同》，孔发远将其位于江门市蓬江区聚德街13幢2层201室（他项权证号：粤房地他项权证江门字第0114046402号）、江门市蓬江区聚德街13幢2层202室（他项权证号：粤房地他项权证江门字第0114046401号）的所有权抵押给原告。抵押额度有效期自2014年7月11日至2019年：粤房地他项权证江门字第**0元、1149800元。（9）2014年9月26日，原告与被告孔发远签订了编号为兴银粤抵押字（江门分行）第201409261202号《最高额抵押合同》，孔发远将其位于江门市蓬江区聚德街9号109室（他项权证号：粤房地他项权证江门字第0114050843号）、江门市蓬江区聚德街9号111室（他项权证号：粤房地他项权证江门字：粤房地他项权证江门字第**抵押额度有效期自2014年9月26日至2019年9月26日；抵押最高本：粤房地他项权证江门字第**。（10）2014年10月14日，原告与被告孔发远签订了编号为兴银粤抵押字（江门分行）第201410130202号《最高额抵押合同》，孔发远将其位于江门市蓬江区棠下镇上城铂雍汇花园林溪二街3号（他项权证号：粤房地他项权证江门字第0114051227号）的所有权抵押给原告。抵押额度有效期自2014年10月14日至2019年10月13日；抵押最：粤房地他项权证江门字第**年3月3日，原告与被告孔发远签订了编号为兴银粤抵押字（江门分行）：粤房地他项权证江门字第**，孔发远将其位于江门市蓬江区棠下镇上城铂雍汇花园林溪二街1号DX001车位（他项权证号：粤房地他项权证江门字第0116003477号）、江门市蓬江区棠下镇上城铂雍汇花园林溪二街1号DX003车位（他项权证号：粤房地他项权证江门字第0116003478号）、江门市蓬江区棠下镇上城铂雍汇花园林溪二街1号DX005车位（他项权证号：粤房地他项权证江门字第01160：粤房地他项权证江门字第**期自2016年3月3日至2021年3月3日；抵押最高本金限额分别为140000元、140000元、140000元。（12）2013年12月25日，原告与被告卢康成签订了编号为兴银粤抵押字（江门分行）第201312181021号《最高额抵押合同》，卢康成将其位于恩平市恩城花城街1号锦江花城16幢2号（他项权证号：粤房地他项权证恩字第00004799号）：粤房地他项权证江门字第**12月25日至2018年12月24日；抵押最高本金限额分别为2181190元。2.《最高额保：粤房地他项权证江门字第**与被告天富林公司签订了编号为兴银粤保证字（江门分行）第201407020102号《最高额保证：粤房地他项权证江门字第**019年7月2日；保证最高本金限额为12000万元。（2）2016年9月8日，原告与被告迅汇公司签订了编号为兴银粤保证字（江门分行）第201609120093号《最高额保证合同》。保证额度有效期自2016年9月8日至2021年9月7日；保证最高本金限额为55000000元。（3）2014年7月2日，原告与被告日富公司签订了编号为兴银粤保证字（江门分行）第201：粤房地他项权证恩字第**保证额度有效期自2014年7月2日至2019年7月2日；保证最高本金限额为120000000元。（4）2014年7月2日，原告与被告孔国庆、孔伟明、孔发叶签订了编号为兴银粤保证字（江门分行）第201407020104号《最高额保证合同》。保证额度有效期自2014年7月2日至2019年7月2日；保证最高本金限额为120000000元。 上述《流动资金借款合同》还款期限届满后，长林公司并未依照合同约定偿还借款本息，原告曾多次催讨，但均未果。为维护原告的合法权益，特提起本案诉讼。 原告向本院提供的证据有：编号为兴银粤流借字（江门分行）第201708281283号《流动资金借款合同》1份、《借款借据》1份、《最高额抵押合同》12份、《他项权证》21份、《最高额保证合同》4份、《核保书》4份。 被告长林公司、天富林公司、迅汇公司、日富公司、孔国庆、孔伟明、孔发叶、孔发远、卢康成无到庭，无答辩，举证期限内也没有向本院提交证据。 原告提供的证据形式合法，《流动资金借款合同》、《借款借据》能够证明原告与被告长林公司之间的借贷关系，案涉12份《最高额抵押合同》能够证明原告与孔国庆、孔伟明、孔发叶、孔发远、卢康成之间的抵押担保关系，案涉4份《最高额保证合同》能够证明原告与天富林公司、迅汇公司、日富公司、孔国庆、孔伟明、孔发叶之间的保证合同关系。被告长林公司、天富林公司、迅汇公司、日富公司、孔国庆、孔伟明、孔发叶、孔发远、卢康成经本院合法传唤不到庭质证，应视为自行放弃行使应诉、举证权利，不影响本院依据证据规则确认原告所举证据内容的真实性、确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告诉称的事实及提供的证据予以确认并在卷佐证。 经审理查明:2017年8月29日，原告与被告长林公司签订了编号为兴银粤流借字（江门分行）第201708281283号《流动资金借款合同》。合同第十四条约定：借款人未按本合同约定方式进行资金支付的，贷款人有权单方决定全部或部分债务提前到期，要求借款人清偿到期的借款本金及利息。 案涉12份《最高额抵押担保合同》均约定：1.本合同项下的担保方式为最高本金限额抵押担保，在该最高本金限额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）；2.抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）；3.如抵押期限届至，债务人未清偿债务的，抵押权人依法享有的抵押权不变。案涉抵押物均已办理抵押登记手续，原告为抵押权人。 案涉4份《最高额保证合同》均约定：1.本合同项下的担保方式为最高本金限额保证担保，在该最高本金限额内，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，保证人承担的连带保证责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）；2.保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；3.本合同项下保证的债务的发生日必须在保证额度有效期内，每笔债务到期日可以超过保证额度有效期的到期日，即不论债务人单笔债务的到期日是否超过保证额度有效期的到期日，保证人对被保证的债务都应承担连带保证责任。 本院认为：本案为金融借款合同纠纷。案涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，本院予以确认。双方当事人应当严格按照约定履行义务。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告长林公司未能依约履行还款付息的义务，其行为已构成违约，原告有权依照借款合同的约定及《中华人民共和国合同法》第一百一十二条的规定要求被告长林公司予以清偿全部借款本息。故原告诉请要求被告长林公司偿还贷款本金2250000元及相应利息合法合理，本院予以支持。利息暂计至2018年11月22日为92254.83元，自2018年11月23日起按照《流动资金借款合同》的约定计至债务实际清偿之日止。 关于抵押担保责任的认定。原告分别与被告孔国庆、孔伟明、孔发叶、孔发远、卢康成签订《最高额抵押合同》，约定上述被告自愿为被告长林公司在原告处办理的融资业务所实际形成的债务提供最高本金限额抵押担保，且涉案抵押物已经办理了抵押登记。故原告有权在最高本金限额及相应利息和实现债权费用范围内对案涉抵押物经折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 关于保证担保责任的认定。原告分别与被告天富林公司、日富公司、迅汇公司、孔国庆、孔伟明、孔发叶签订《最高额保证担保合同》，约定上述被告自愿为被告长林公司在原告处办理融资业务所形成的债务的最高本金余额范围内提供保证担保，故上述被告应在最高本金限额及相应利息和实现债权费用范围内承担连带清偿责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告江门市长林贸易有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司江门分行偿还借款本金2250000元及相应利息（利息暂计至2018年11月22日为92254.83元，自2018年11月23日起按照《流动资金借款合同》的约定计至债务实际清偿之日止）； 二、如被告江门市长林贸易有限公司不依上述判项还款，则原告兴业银行股份有限公司江门分行有权就本判决第一项所确定的债权对被告孔国庆提供的抵押物【位于恩平市恩城花城街1号锦江花城21幢1号房屋、江门市蓬江区聚德街13幢3层302室房屋、江门市蓬江区聚德街13幢3层301室房屋、江门市蓬江区聚德街11幢DX139车位、江门市蓬江区聚德街11幢DX140车位、江门市蓬江区聚德街11幢DX141车位】经拍卖、变卖所得价款分别在《最高额抵押合同》载明的最高本金限额及相应利息和实现债权费用范围内享有优先受偿权； 三、如被告江门市长林贸易有限公司不依上述判项还款，则原告兴业银行股份有限公司江门分行有权就本判决第一项所确定的债权对被告孔伟明提供的抵押物【位于江门市蓬江区棠下镇上城铂雍汇花园林溪二街5号房屋、江门市蓬江区棠下镇上城铂雍汇花园林溪二街1号DX009号车位、江门市蓬江区棠下镇上城铂雍汇花园林溪二街1号DX007号车位、江门市蓬江区棠下镇上城铂雍汇花园林溪二街1号DX011号车位】经拍卖、变卖所得价款分别在《最高额抵押合同》载明的最高本金限额及相应利息和实现债权费用范围内享有优先受偿权； 四、如被告江门市长林贸易有限公司不依上述判项还款，则原告兴业银行股份有限公司江门分行有权就本判决第一项所确定的债权对被告孔发叶提供的抵押物【位于江门市蓬江区棠下镇珠江国际新城新城四街2号103室房屋、江门市江海区玉圭园3幢之二1102室房屋】经拍卖、变卖所得价款分别在《最高额抵押合同》载明的最高本金限额及相应利息和实现债权费用范围内享有优先受偿权； 五、如被告江门市长林贸易有限公司不依上述判项还款，则原告兴业银行股份有限公司江门分行有权就本判决第一项所确定的债权对被告孔发远提供的抵押物【位于江门市蓬江区聚德街9号111室房屋、江门市蓬江区聚德街9号109室房屋、江门市蓬江区聚德街13幢2层201室房屋、江门市蓬江区聚德街13幢2层202室房屋、江门市蓬江区棠下镇上城铂雍汇花园林溪二街3号房屋、江门市蓬江区棠下镇上城铂雍汇花园林溪二街1号DX001号车位、江门市蓬江区棠下镇上城铂雍汇花园林溪二街1号DX003号车位、江门市蓬江区棠下镇上城铂雍汇花园林溪二街1号DX005号车位】经拍卖、变卖所得价款分别在《最高额抵押合同》载明的最高本金限额及相应利息和实现债权费用范围内享有优先受偿权； 六、如被告江门市长林贸易有限公司不依上述判项还款，则原告兴业银行股份有限公司江门分行有权就本判决第一项所确定的债权对被告卢康成提供的抵押物【位于恩平市恩城花城街1号锦江花城16幢2号房屋】经拍卖、变卖所得价款分别在《最高额抵押合同》载明的最高本金限额及相应利息和实现债权费用范围内享有优先受偿权； 七、被告江门市天富林贸易有限公司、江门市日富贸易有限公司、孔国庆、孔伟明、孔发叶分别对本判决第一项确定的债务在120000000元最高本金限额及相应利息和实现债权费用范围内承担连带清偿责任； 八、被告江门市迅汇进出口有限公司对本判决第一项确定的债务在55000000元最高本金限额及相应利息和实现债权费用范围内承担连带清偿责任； 如果上述被告未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。 本案受理费25538.03元，由被告江门市长林贸易有限公司、江门市天富林贸易有限公司、江门市迅汇进出口有限公司、江门市日富贸易有限公司、孔国庆、孔伟明、孔发叶、孔发远、卢康成共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费等。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。 审 判 长  林俊峰 人民陪审员  钟伟玲 人民陪审员  陈小青 二〇一九年八月七日 法官 助理  吴雪念 书 记 员  关冬平