大连市普兰店区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0214民初4226号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行，住所地辽宁省大连市普兰店区南山路**。统一社会信用代码：91210282674050725K。负责人：孙斌，系该支行行长。委托诉讼代理人：庞宏媛、王丽颖，均系辽宁莲城律师事务所律师。被告：黄涛，男，1985年8月1日出生，汉族，住辽宁省大连市普兰店区。被告：林松，女，1986年11月28日出生，汉族，住辽宁省大连市普兰店区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行与被告黄涛、林松金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王丽颖到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求二被告立即偿还借款本金185287.74元，利息5104.03元（截至2019年7月25日），自2019年7月26日起至款还清之日止至付清借款日止按约定的罚息利率计算的罚息，并承担原告因索要债权而支付的律师代理费2000元；2、要求确认原告对二被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、要求二被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2015年11月9日，原告与被告签订了《个人额度借款合同》，双方约定授信额度金额为250000元，额度存续期限为156个月，自2015年11月9日至2028年11月8日。贷款用途为个人综合消费或个人信用消费，利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮30%执行，借款期限和还款方式在《中国邮政储蓄银行个人额度用款支用单》中约定。借款发生逾期的，罚息利率为约定利率的1.5倍。借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。违约需要承担本金、利息、罚息、实现债权的费用等。同日，原告与被告签订了《个人最高额担保合同》，被告为借款提供了位于普兰店市的房屋作抵押，抵押已办理了登记。合同签订后，被告于2015年11月10日向原告借款250000元，借款期限120个月，还款方式为等额本息还款，借款用途为装修房屋，资金发放至被告黄涛账户（账号62×××29），借款人授权贷款人将款项划入户名刘传贵账户（账号62×××99）。2015年11月10日，原告按约发放250000元发放至各账户。在合同履行过程中二被告违约，已连续超过3个还款期未能如期偿还本金、利息及罚息，经催要未果。现原告诉至法院，请求依法保护原告的合法权益。二被告未具答辩。围绕诉讼请求，原告依法提交了二被告结婚证复印件、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、被告黄涛签名的中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、转账凭证、被告还款流水截屏、被告账户交易明细、抵押房屋产权证及他项权证、委托合同及代理费收据等证据，拟证明二被告为住宅装修向原告申请贷款250000元、原告按约发放贷款、案涉房屋办理抵押登记、二被告自2018年12月10日开始逾期的事实，本院认为原告提供的证据形式合法、内容真实，可以证明原告主张的事实。对本案事实，本院认定如下：2015年11月9日，原告与二被告签订编号为2199927Q215114544713号《个人额度借款合同》，约定：二被告在原告处贷款，原告为二被告授信额度金额为250000元，额度存续期限为156个月，自2015年11月9日至2028年11月8日，支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日。申请支用借款额度时，借款人应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经贷款人审核同意并经借款人确认后，贷款人按约定发放贷款，单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《借款支用单》中约定内容确定。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%确定，借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率按照约定贷款利率的1.5倍。额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的借款额度。对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款。借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，即构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。同日，原告与二被告签订编号为2199927Q315113952081号《个人最高额担保合同》，约定：二被告以被告黄涛名下的位于普兰店市的房屋为个人额度借款250000元提供抵押担保。2015年11月10日，案涉房屋（产权证号为普房权证普私字第**，所有权人为被告黄涛，，地址为普兰店市办理了抵押登记，他项权证号为普房他证普抵字第××号，抵押权利人为原告。2015年11月10日，被告黄涛填写中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单，明确被告黄涛支用借款250000元，用途为装修房屋，借款期限120个月，按等额本息还款法归还贷款本息，贷款利率为基准利率上浮30%。同日，原告将250000元贷款发放至被告黄涛账户，被告黄涛在中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据上签字确认。二被告陆续还款，自2018年12月10日开始逾期，现尚欠贷款本金185287.74元及相应利息未还。另查，二被告于2008年9月11日登记结婚。2016年2月，普兰店市更名为大连市普兰店区。本院认为，原告与二被告签订了《个人额度借款合同》，系双方真实意思表示，合法有效。二被告在婚姻存续期间，共同向原告借款，此债务系二被告共同债务，二被告应当连带偿还。原告向二被告发放借款，二被告应当按约偿还借款本息。合同约定二被告不按期偿还借款，原告可以宣布借款提前到期，要求二被告提前偿还借款，符合法律规定。自2018年12月10日起，二被告没有足额偿还借款，符合合同中不按期还款原告可以行使相应权利的约定，原告有权要求二被告提前偿还借款，此通知到达被告即生效。本案中，本院通知被告之日（2019年7月18日）即原告宣告提前到期的通知到达之日，此后二被告应当提前偿还所欠全部借款，逾期应按照合同约定承担罚息。原、被告双方在借款合同中约定，因二被告违约产生的律师费用由二被告承担，符合法律规定。原、被告签订房屋抵押合同，并办理了抵押登记，原告对抵押房屋享有抵押权。故对原告要求二被告偿还借款本金185287.74元及相应利息、承担律师费用的诉讼请求和原告要求确认其对抵押房屋在担保价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄涛、林松欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行借款本金185287.74元于本判决生效后三十日内连带付清，并自2018年12月10日起至借款付清之日止按合同约定的计算方式和利率标准计算利息；二、被告黄涛、林松连带赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行律师代理费2000元，此款于本判决生效后十日内付清；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店区支行对被告黄涛名下的坐落于大连市普兰店区铁西福寿街锦园小区6-A号3单元2层4号房屋（普房房权证普私字第**）被告黄涛、林松不履行债务时有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果被告黄涛、林松未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费4123元，减半收取2061.5元，由被告黄涛、林松连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  王永全二〇一九年八月五日书记员  肖 迪相关法规《中华人民共和国合同法》第二百零三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。