贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0303民初1411号原告：汇川区金富建材租赁站，住所地：贵州省遵义市汇川区泥桥社区柏香组冒龙田，统一社会信用代码：92520303MA6DTDWE1N。经营者：彭金富。委托诉讼代理人：张朋飞，山西又盈律师事务所律师。被告：毛金泉，男，1980年11月19日出生，汉族，住四川省仁寿县。被告：四川省柯蓝装饰有限公司，住所地：四川省成都市武侯区一环路西一段高升桥路**，统一社会信用代码：9151010066049152XE。法定代表人：辜少彬。原告汇川区金富建材租赁站（以下简称“金富租赁站”）诉被告四川省柯蓝装饰有限公司（以下简称“柯蓝装饰公司”）、毛金泉建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月25日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张朋飞到庭参加了诉讼，被告柯蓝装饰公司、毛金泉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金富租赁站向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告于2016年6月20日签订的《架料租赁合同》；二、判令被告支付原告截止2018年11月5日的租赁费16260.37元；三、判令被告10日内退还剩余材料钢管10.0441吨、扣件1502套，若不能按期退还则按合同约定价格赔偿原告41013.29元；四、判令被告支付原告自2018年11月6日起至权利实现之日止每日支付原告租赁费24.28元；五、判令被告支付原告违约金10000元；六、判令被告支付原告律师费10000元；七、本案的诉讼费、保全费及担保费由被告承担。事实和理由：2016年6月20日，被告为完成时代天街项目施工与原告签订架料租赁合同。该合同对周转材料的种类、租赁价格、赔偿价格、租赁期限、付款期限、违约责任、管辖等做了约定。原告履行了合同义务，按约定提供了钢管、扣件等周转材料，被告亦收取了原告发放的周转材料。但被告在租用期间严重拖欠原告租赁费，构成根本违约。经原告多次催要，被告仍不支付租赁费，且有周转材料为归还，给原告造成了严重的经济损失。被告拖欠租赁费的行为按约定及法律规定应当承担违约责任及赔偿损失，并支付原告因该行为支付的交通费、差旅费、律师费等相关费用。被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，特提起本案诉讼，请求判如所请。庭审中，原告要求将第四项诉讼请求变更为判令被告支付原告自2018年11月6日起至判决生效之日起十日止的租赁费，每日支付24.28元。被告毛金泉未提交书面答辩意见。被告柯蓝装饰公司未举证，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2016年6月20日，原告金富租赁站（甲方）与被告柯蓝装饰公司（乙方）签订了《建筑材料租赁合同》，双方约定乙方租用甲方的建筑材料用于遵义时代天街项目工程建设，租金单价为：钢（架）管1.68元/吨/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.03元/支/天、套管0.02元/只/天，赔偿单价为：钢（架）管13元/米、扣件6元/套、顶托20元/支、套管8元/只，计量标准为：钢管3.84kg/米、扣件800套/吨、顶托200支/吨、套管400只/吨。租赁费计算以甲方材料发货凭证为准，材料发、退货凭证必须经乙方材料员签字，同时作为租金结算的依据，双方每月结算一次租金，最迟不超过7天给付租赁费，否则甲方收取乙方租金总额3%的违约金，同时甲方有权收回乙方所租用的材料，并拒绝供应材料。乙方不按约定支付租金费用的，甲方有权终止合同同时收回租赁物资。乙方所租材料的赔偿，按合同约定价格赔偿，乙方在租金未付清之前不能进行赔偿。乙方指定经办人（领料人）为廖书平。双方还约定，承租期间双方必须信守合同，如有违反本合同之规定，应按租赁物资总价的30%支付违约金给守约方；乙方在纠纷期间未还租赁物资的资金继续计算至归还之日；任何一方违反本合同规定，由违约方承担守约方因此支付的其他费用（包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用）。合同首部承租单位处载明“四川柯蓝装饰有限公司”的内容，并加盖了“四川省柯蓝装饰有限公司遵义时代·天街项目专用章”字样的印章，后另起一行书写了“毛金泉，”的文字。合同落款乙方处也加盖有“四川省柯蓝装饰有限公司遵义时代·天街项目专用章”字样的印章，毛金泉在乙方落款“负责人签字”处签名。落款下方“担保人”处有“黄秀忠”字样的签字。合同签订后，原告于2016年6月20日向被告发货钢管24.215吨、扣件4200套，于2016年6月22日向被告发货钢管21.696吨、扣件3300套，于2016年6月23日向被告发货钢管19.008吨、扣件4050套，于2016年6月25日向被告发货钢管21.504吨、扣件3450套，于2016年6月29日向被告发货钢管2.5459吨、扣件300套，于2016年6月30日向被告发货钢管4.608吨、扣件1050套，共计发货钢管93.5769吨、扣件16350套。2016年7月31日，被告向原告归还钢管1.4093吨、扣件1340套。2017年1月15日，经承租方经办人廖书平在租金费用结算表签字确认，截至2017年1月15日，承租方尚欠出租方钢管92.1676吨、扣件15010套、租金31369.00元。后被告又于2017年10月18日退还原告钢管10.124吨、扣件1680套，于2017年10月19日退还原告钢管10.7597吨、扣件1100套，于2017年10月20日退还原告钢管14.2559吨，于2017年10月22日退还原告钢管9.7732吨、扣件614套，于2017年10月27日退还原告钢管8.7269吨、扣件2356套，于2017年11月5日退还原告钢管11.3999吨、扣件1734套，于2017年11月14日退还原告钢管11.1264吨、扣件1501套，于2017年11月18日退还原告钢管5.9579吨、扣件3400套，于2017年11月24日退还原告扣件1123套。之后二被告再未向原告返还租赁物。庭审中，原告为证明其主张，提供发货凭证、退货凭证、租金费用结算表若干，拟证明二被告累计向原告支付了租赁费111000元，截至2018年11月5日二被告尚欠原告租赁费16260.37元，尚欠钢管10.0441吨、扣件1502套。以上证据中载明的租用单位名称均为四川省柯蓝装饰有限公司。庭后，被告毛金泉向本院提供委托书一份，载明：“四川省柯蓝装饰有限公司于2016年6月20日委托本公司员工毛金泉与遵义市汇川区金富建材租赁站签定租赁合同。四川省柯蓝装饰有限公司租赁汇川区金富建材租赁站的钢管、扣件等用于遵义时代天街项目”。被告柯蓝装饰公司在该委托书“委托单位”落款处加盖有公章，原告认为该份证据系毛金泉庭后提交，系二被告为规避法律责任后起草的，不符合证据的真实性，二被告未出庭，没有接受法庭的询问，不能证明委托书载明的情况，且该份委托书的公章的真伪也存在质疑。被告柯蓝公司称毛金泉系公司员工，却未提交相关证据，而且涉案租赁费有很多是由毛金泉直接支付给原告的，二被告未提供证据证明毛金泉转账给原告系职务行为，不是个人行为，故二被告应属于共同租赁关系。上述事实有当事人陈述和原告方提供的架料租赁合同、发货单、收货单、租金费用结算表、被告毛金泉提供的委托书等证据在卷佐证。本院认为，原告与被告柯蓝装饰公司之间签订的《建筑材料租赁合同》合法有效，双方均应恪守履行。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”经计算，原告要求被告柯蓝装饰公司支付截至2018年11月5日尚欠的租赁费16260.37元，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”之规定，合同中约定被告不按约定支付租金费用的，甲方有权终止合同同时收回租赁物资，该约定实为关于原告享有单方解除权条件的约定，现被告已超过数月未支付租金，解除合同的条件已成就，对原告解除租赁合同的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，被告应将尚未返还的租赁材料（尚欠钢管10.0441吨、扣件1502套）返还给原告，在租赁物返还前，其占用租赁物会给金富租赁站造成租赁物不能使用的损失，本院支持其主张的按合同约定标准(钢管1.68元/吨/天、扣件0.005元/套/天)支付从2018年11月6日起至本院生效判决确定的返还材料之日止的租金损失。如超过判决确定日期返还租赁物期间仍未返还材料，则按按合同约定标准（钢管13元/米、扣件6元/套，计量标准为：钢管3.84kg/米）计算予以赔偿。关于违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”原告主张被告支付违约金10000元不违反双方约定及法律规定，本院予以支持。关于律师费，原告未提供证据证明其实际支付了律师费，对原告的此项请求，本院不予支持。关于被告毛金泉是否应承担责任的问题。第一，《建筑材料租赁合同》首部承租单位处有柯蓝装饰公司的名称以及相应的项目专用章，另起一行有毛金泉的名字及其公民身份号码，其名字之前没有注明毛金泉在该合同中扮演的角色，故仅从首部内容判断，既有可能毛金泉系共同承租人，也有可能毛金泉是柯蓝装饰公司的负责人或代理人。两种可能性并存。但从合同的落款处内容来看，落款下方“担保人”处有案外人的签名，说明签名之前的文字（担保人）是用于说明后方签名人在该合同中扮演的角色，由于毛金泉是在乙方“负责人签字”处签名，故据此也足以认定毛金泉在该合同中的身份就是承租人柯蓝装饰公司的负责人（或代理人），并非承租人。第二，原告提供的发货凭证、退货凭证、租金费用结算表均是原告制作，其中的承租单位无一例外都注明为柯蓝装饰公司，并未将毛金泉的名字写入承租单位，作为并列的承租人。第三，在无相反证据的情况下，应当确认被告毛金泉提交的《委托书》中柯蓝装饰公司印章的真实性。虽然此证据形式上是委托书，实际上也完全能够据此认定毛金泉代理柯蓝装饰公司签订涉案合同的代理行为为有权代理，或者柯蓝装饰公司对毛金泉的代理行为有追认的意思表示。至于毛金泉与柯蓝装饰公司是否建立劳动关系，与是否具有代理权没有关联。需要说明的是，即便没有该《委托书》，仅凭第一、二点理由，也完全能够得出相同的结论，故即便原告对该《委托书》的质证意见成立，也不影响前述判断。综上，被告毛金泉系柯蓝装饰公司的代理人，不是合同相对人，原告主张毛金泉承担合同责任，于法无据，本院不予支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。为此，判决如下：一、解除原告汇川区金富建材租赁站与被告四川省柯蓝装饰有限公司于2016年6月20日签订的《建筑材料租赁合同》；二、被告四川省柯蓝装饰有限公司于本判决生效之日起十日内向原告汇川区金富建材租赁站支付截至2018年11月5日尚欠的租赁费16260.37元；三、被告四川省柯蓝装饰有限公司于本判决生效之日起十日内向原告汇川区金富建材租赁站返还钢管10.0441吨、扣件1502套，并按照钢管1.68元/吨/天、扣件0.005元/套/天的标准向原告支付2018年11月6日起至本判决指定的返还期限届满前的租金。如期限届满时被告未完全返还，则按钢管13元/米、扣件6元/套的单价计算赔偿未返还租赁材料的价款；四、被告四川省柯蓝装饰有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告汇川区金富建材租赁站支付违约金10000元；五、驳回原告汇川区金富建材租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1740元，公告费400元，合计2140元，由原告汇川区金富建材租赁站负担140元，由被告四川省柯蓝装饰有限公司负担2000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。审 判 长  周嵩松人民陪审员  胡朝聘人民陪审员  黄天志二〇一九年八月三十日法官助理何越书记员叶尉义