河南省鄢陵县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1024民初659号原告：杜惠民，男，1967年8月11日出生，汉族，住鄢陵县。委托代理人：王亿炳，许昌市鄢陵县正泰法律服务所法律工作者。被告：徐少锋，男，1971年7月15日出生，汉族，住鄢陵县。被告：王春霞，女，1970年8月20日出生，汉族，住鄢陵县。被告：河南景缘园林绿化工程有限公司。住所地：鄢陵县花博大道南段路西。法定代表人：王春霞，总经理。被告：鄢陵县华泰纺织原料有限责任公司。住所地：鄢陵县官寨村311国道北侧华越学校东侧。法定代表人：徐少锋，总经理。以上四被告委托代理人：刘鹏，河南刘鹏律师事务所律师。原告杜惠民与被告徐少锋、王春霞、河南景缘园林绿化工程有限公司（以下简称景缘园林绿化公司）、鄢陵县华泰纺织原料有限责任公司（以下简称华泰纺织原料公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月28日立案，依法适用普通程序，于2019年7月8日公开开庭进行了审理。原告杜惠民及其委托代理人王亿炳，被告徐少锋、王春霞、景缘园林绿化公司、华泰纺织原料公司的委托代理人刘鹏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告杜惠民诉称：2014年11月21日，2015年3月2日被告徐少锋分别向原告借款200万元、300万元，约定借款利息3分。后被告徐少锋于2016年6月7日更换借条为500万元，仍约定利息为3分，并出具之前所欠利息249万元的欠条，此两份欠条由被告王春霞、景缘园林绿化公司担保，被告华泰纺织原料公司用其位于鄢陵县官寨村311国道北侧华越学校东侧的房屋作抵押，并办理了房屋他项权证。后因被告未及时归还借款，原告多次催要未果。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求判令：1、判令被告立即偿还原告借款本金500万元及相应利息；2、判令位于鄢陵县官寨村311国道北侧华越学校东侧的房屋在拍卖时享有优先权；3、本案的诉讼费用由被告承担。原告杜惠民向本院提交了以下证据予以证明：1、2016年6月7日《借条》、《收到条》各1份；2、2016年8月21日借条1份；3、《房屋抵押借款合同》、《他项权证》各1份；4、2014年11月21日《借条》1份；5、中国农业银行银行卡交易明细单1份、河南农村信用社交易明细单2份；6、徐少锋和王春霞结婚证1份，原告以此证明其诉讼请求成立之事实。四被告辩称：1、被告徐少锋认可向原告借款500万元的事实，但原告要求的利息过高，以前收取的利息有超出月息3分的情形，应予重新核算核减；2、王春霞及景缘园林绿化公司不再承担保证责任，因为借款合同未明确约定保证期间，其保证期间应按6个月计算，在借款期满后6个月内，原告未向保证人主张权利，保证人应免除保证责任；3、华泰纺织原料公司认可为该笔500万借款提供了房屋抵押担保，愿意依法承担相应的法律责任。另，原告既要求被告王春霞承担夫妻共同还款责任，又要求其承担保证责任，二者相冲突，原告应作出明确选择。综上，请求驳回原告不合理的诉讼请求。四被告向本院提供的证据有：银行转账凭证13张，被告以此证明其辩解理由成立之事实。本院经审理查明：2014年11月21日，被告徐少锋向原告借款200万元，双方口头约定借款利率为月息3分。2014年11月24日，原告杜惠民收取被告徐少锋借款利息16万元。2015年3月2日被告徐少锋向原告借款300万元，双方口头约定借款利率为月息3分。2016年6月7日，被告徐少锋重新给原告出具借条1份，该借载明借款金额为500万元，借款期间12个月，自2016年6月7日至2017年6月6日，双方口头约定借款利率为月息3分。该借条同时载明：“我自愿为此笔借款负连带偿还责任，担保期限直至借款还清为止”，被告王春霞、景缘园林绿化公司分别在借条担保人处签名、盖章。同时，被告徐少锋又向原告出具收到现金500万元收到条1份。原告杜惠民在该在该借条上载明：“此借条由此前两笔（2014年11月21号200万元、2015年3月2号300万）借款合并此借条，原来借条作废”。同日，原告与被告华泰纺织原料公司签订《房屋抵押借款合同》1份，约定被告华泰纺织原料公司以其位于鄢陵县官寨村311国道北侧华越学校东侧的房屋（房屋所有权证号：00××75）为上述借款提供抵押担保，双方在该合同中约定借款金额为500万元，利息为月息3分。被告华泰纺织原料公司在该合同抵押人处盖章，原告杜惠民在抵押权人处签名，被告徐少锋在借款人处签名。2016年6月8日，双方在房屋管理部门办理了他项权证书（证号：鄢陵县房他证鄢字第**）。2016年8月21日，被告徐少锋向原告出具借条1份，该借条载明：“借条今欠杜惠民利息余额贰佰肆拾玖万元（小写）2490000元，还款期限12个月（16年8月21日至17年8月21日）。本人承诺按约定的时间偿还借款，如到期未归还借款，按照借款数额日8‰的标准支付迟延履行金。借款人：徐少锋2016年8月21日利息清算至2016年8月21日，此款不生息”。该借条同时载明：“我自愿为此笔借款负连带偿还责任，担保期限直至借款还清为止”，被告王春霞、景缘园林绿化公司分别在借条担保人处签名、盖章。后被告徐少锋偿还原告部分借款利息，下余借款本息，经原告催收未果，形成本案纠纷。诉讼中，原告同意2016年11月24日收取被告的16万元在借款本金中予以扣除，借款本金共计484万元；同意借款利率均按月息2分计算。另查，诉讼中，经双方核算，被告徐少锋共计偿还原告借款利息120万元。本院认为：被告徐少锋向原告杜惠民借款，双方为民间借贷法律关系。借款到期后，被告徐少锋未按约定的期限偿还原告借款，已属违约，应当承担给付责任，故对原告要求被告徐少锋偿还借款本金484万元的诉讼请求，本院予以支持；原、被告约定借款利率为月息3分，违反了法律禁止性规定，现原告同意借款利率按月息2分计算，不违反法律强制性规定，本院不予准许；被告王春霞、景缘园林绿化公司自愿为上述借款本息提供担保，并在借条中承诺“自愿为此笔借款负连带偿还责任，担保期限直至借款还清为止”其保证期间应为主债务履行期届满之日起二年，现原告在保证期间向其主张权利，二被告应依法对上述借款本息承担连带清偿责任；被告华泰纺织原料公司以其所有的房屋为上述借款提供抵押担保，双方并办理了他项权证书，故原告对该抵押房屋享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条第二款之规定，判决如下：被告徐少锋于本判决生效之日起五日内偿还原告杜惠民借款本金184万元及相应利息（利率按月息2分计算；自2014年11月21日计算至借款还清之日止）；二、被告徐少锋于本判决生效之日起五日内偿还原告杜惠民借款本金300万元及相应利息（利率按月息2分计算；自2015年3月2日计算至借款还清之日止）；三、被告徐少锋已偿还原告的120万元借款利息，从上述第一、二项借款利息中予以扣除；四、被告王春霞、河南景缘园林绿化工程有限公司对上述第一、二项借款本息承担连带清偿责任；五、原告杜惠民对被告鄢陵县华泰纺织原料有限责任公司位于鄢陵县官寨村311国道北侧华越学校东侧房产证号为：00×**5的房产依法拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权；如果被告徐少锋、王春霞、河南景缘园林绿化工程有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46800元，保全费5000元，公告费300元，由被告徐少锋、王春霞、河南景缘园林绿化工程有限公司、鄢陵县华泰纺织原料有限责任公司负担；先由原告垫付，待原告申请执行时一并申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  杨玉亭人民陪审员  孙春生人民陪审员  汪玉桂二〇一九年八月二十一日书 记 员  谷成林