重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初1427号 原告：重庆银行股份有限公司龙头寺支行，住所地重庆市渝**东湖南路**，统一社会信用代码9150000090285876XL。 负责人：许维波，行长。 委托诉讼代理人：李继红，重庆静昇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李秀茹，重庆静昇律师事务所律师。 被告：重庆益农佳农业专业合作社联合社，住，住所地重庆市渝**双凤路**一社会信用代码935001120863384156。 法定代表人：董雪松。 被告：重庆金泉融资担保有限公司，住所地，住所地重庆市九龙坡区袁家岗兴隆湾****会信用代码91500107753073087M。 法定代表人：周世录，董事长。 被告：重庆亿农加农业股份合作社，住所地重庆市渝**兴隆镇发，住所地重庆市渝**兴隆镇发扬村**1120830637945。 法定代表人：张世杰。 被告：奉节县蜀东门脐橙种植股份合作社，住所地重庆市奉节县白帝镇大，住所地重庆市奉节县白帝镇大湾村**236673364204E。 法定代表人：杨军。 被告：石柱土家族自治县楠木辣椒专业合作社，住所地重庆市石柱土家族自治，住所地重庆市石柱土家族自治县悦崃镇五岗村村委会24068891722X6。 法定代表人：袁仁贵。 被告：重庆二航物资集团有限公司，住所地重庆市渝中区大黄路1，住所地重庆市渝中区大黄路**103759255551U。 法定代表人：周世录，董事长兼总经理。 被告：周世录，男，汉族，1969年5月16日出生，住重庆市渝中区。 被告：杨军（曾用名：杨钧），男，汉族，1974年5月12日出生，住重庆市奉节县。 被告：王泉，男，汉族，1981年11月2日出生，住重庆市綦江区。 被告：杨琳，女，汉族，1982年11月10日出生，住重庆市九龙坡区。 被告：张利，女，汉族，1969年1月19日出生，住重庆市綦江区。 被告：杨春，男，汉族，1964年8月21日出生，住重庆市綦江区。 原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行（以下简称重庆银行龙头寺支行）与重庆益农佳农业专业合作社联合社（以下简称益农佳农业联合社）、重庆金泉融资担保有限公司（以下简称金泉融资担保公司）、重庆亿农加农业股份合作社（以下简称亿农加农业合作社）、奉节县蜀东门脐橙种植股份合作社（以下简称奉节蜀东门脐橙种植合作社）、石柱土家族自治县楠木辣椒专业合作社（以下简称石柱楠木辣椒专业合作社）、重庆二航物资集团有限公司（以下简称重庆二航物资公司）、周世录、杨军、王泉、杨琳、张利、杨春金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月14日受理后，依法由审判员吴伟担任审判长，与人民陪审员姜全芬、李有忠组成合议庭适用普通程序于2019年6月4日公开开庭进行了审理。原告重庆银行龙头寺支行的委托诉讼代理人李继红到庭参加诉讼，被告益农佳农业联合社、金泉融资担保公司、亿农加农业合作社、奉节蜀东门脐橙种植合作社、石柱楠木辣椒专业合作社、重庆二航物资公司、周世录、杨军、王泉、杨琳、张利、杨春经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告重庆银行龙头寺支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告益农佳农业联合社归还原告借款本金3063668.31元及截至2018年9月21日的利息9858.33元、复利5293.62元，罚息223537.53元，共计3302357.79元；并支付自2018年9月22日以后的罚息和复利（罚息以本金3063668.31元为基数，复利以利息9858.33元为基数，均按照执行贷款利率上浮50%计算，直至本息清偿为止）；2、请求判令被告金泉融资担保公司、亿农加农业合作社、奉节蜀东门脐橙种植合作社、石柱楠木辣椒专业合作社、重庆二航物资公司、周世录、杨军对诉讼请求第1项所涉债务承担连带保证责任；3、请求判决确定原告对被告王泉、杨琳名下的抵押物享有抵押权，并就该抵押物拍卖变卖后的价款享有优先受偿权；4、请求判令本案诉讼费、律师费、财产保全费、公告费、评估费全部由十二被告承担。 事实与理由：2017年3月7日，被告益农佳农业联合社与原告重庆银行龙头寺支行签订了《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》，主要约定：贷款金额为350万元，期限自2017年3月7日至2018年3月6日止，贷款利率为年利率7.8%；贷款到期或提前到期，借款人不能按时还清贷款本息的，应按贷款利率加收50%计收罚息及复利；结息方式为按月结息，到期还本。同日，被告王泉和被告张利分别与原告签订《抵押合同》，二被告分别以其名下的房屋为本案的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告杨琳、杨春分别作为王泉、张利的配偶向原告出具了《财产共有人承诺书》，同意上述房屋的抵押权。另外，原告分别与被告金泉融资担保公司、亿农加农业合作社、奉节蜀东门脐橙种植合作社、石柱楠木辣椒专业合作社、重庆二航物资公司、周世录、杨军签订《保证合同》为本案的贷款本息提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下债务履行期届满日另加两年，保证人均承诺不以债权人应首先行使主合同项下的担保物权作为其履行保证责任的前提。上述合同签订后，原告按照合同约定履行了贷款发放义务。但是被告益农佳农业联合社未按约还款，担保人也未履行担保义务。原告多次催收未果，遂起诉至法院，请求判如所请。 被告益农佳农业联合社、金泉融资担保公司、亿农加农业合作社、奉节蜀东门脐橙种植合作社、石柱楠木辣椒专业合作社、重庆二航物资公司、周世录、杨军、王泉、杨琳、张利、杨春均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明：2015年8月27日，重庆银行股份有限公司（甲方）与被告金泉融资担保公司签订了《担保额度授信协议》，主要约定：甲方经审查同意授予乙方意向性担保额度，担保额度为19000万元，期限从2015年8月27日起至2016年8月27日止，企（事）业授信担保，单户授信不超过750万元。2017年12月5日，双方签订《补充协议》，将授信有效期修改为从2015年8月27日起至2018年8月26日止，其余条款仍按原合同执行。同日，被告周世录向重庆银行股份有限公司出具《承诺书》，主要载明：承诺人已充分知晓金泉融资担保公司签订的《担保额度授信协议》及补充协议，并承诺自愿无条件承担该协议项下每笔担保业务的连带责任保证担保，同意由金泉融资担保公司代表承诺人在相关项下业务保证合同及《司法文书送达地址确认书》上的签章（以金泉融资担保公司公章为准），其效力与承诺人亲自签署相同。金泉融资担保公司的签章行为，既代表承诺人，也代表其自身，承诺人无条件愿意就前述协议项下每笔担保业务提供连带责任保证担保。2017年3月7日，原告重庆银行龙头寺支行与被告益农佳农业联合社签订《流动资金贷款合同》，主要约定：1、贷款金额为350万元，期限自2017年3月7日至2018年3月6日止，贷款利率为年利率7.8%；2、贷款到期或提前到期，借款人不能按时还清贷款本息的，应按贷款利率加收50%计收罚息及复利；3、结息方式为按月结息（每月20日）。 另外，原告重庆银行龙头寺支行（债权人）与被告金泉融资担保公司、亿农加农业合作社、奉节蜀东门脐橙种植合作社、石柱楠木辣椒专业合作社、重庆二航物资公司、周世录、杨军（保证人）分别签订《保证合同》，主要约定：1、保证人为上述借款提供连带责任保证担保，保证担保的期间为从主合同生效之日起至主合同债务履行期届满日另加两年；2、保证范围为主合同及其项下的债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用等。 同日，被告王泉和被告张利分别与原告签订《抵押合同》，二被告分别以其名下的房屋为本案的贷款提供抵押担保。被告杨琳、杨春分别作为王泉、张利的配偶向原告出具了《财产共有人承诺书》，同意上述房屋的抵押权。上述抵押房产已经办理了抵押登记手续。 2017年3月14日，原告向被告益农佳农业联合社发放了贷款350万元。贷款发放后，被告益农佳农业联合社并未按约履行还款义务，截至2018年9月21日，尚欠原告贷款本金3063668.31元及利息9858.33元、复利5293.62元，罚息223537.53元。 本院认为：原告与各被告分别签订的合同均是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约向被告益农佳农业联合社发放了贷款，被告益农佳农业联合社未按约偿还借款本息，构成违约，应当承担继续偿还借款本息并按照罚息利率（罚息利率在贷款利率年利率7.8%的基础上上浮50%即年利率11.7%）支付相应的罚息和复利的违约责任。原告主张的罚息和复利并未超过法律规定的上限，故对原告的第一项诉讼请求，本院予以支持。 被告金泉融资担保公司、亿农加农业合作社、奉节蜀东门脐橙种植合作社、石柱楠木辣椒专业合作社、重庆二航物资公司、周世录、杨军自愿就本案贷款向原告提供连带责任保证担保，原告在保证期间内要求上述被告对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 被告王泉和被告张利分别与原告签订《抵押合同》，二被告分别以其名下的房屋为本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告作为抵押权人在上述债权范围内享有对该抵押物处置价款的优先受偿权。 被告益农佳农业联合社、金泉融资担保公司、亿农加农业合作社、奉节蜀东门脐橙种植合作社、石柱楠木辣椒专业合作社、重庆二航物资公司、周世录、杨军、王泉、杨琳、张利、杨春经本院合法传唤，无正当理由不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告重庆益农佳农业专业合作社联合社于本判决生效之日起十日内归还原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行贷款本金3063668.31元及截至2018年9月21日利息9858.33元、复利5293.62元、罚息223537.53元； 二、被告重庆益农佳农业专业合作社联合社于本判决生效之日起十日内支付原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行自2018年9月22日以后的罚息和复利（罚息以本金3063668.31元为基数，复利以利息9858.33元为基数，均按照执行贷款利率上浮50%计算，直至本息清偿为止）； 三、被告重庆金泉融资担保有限公司、重庆亿农加农业股份合作社、奉节县蜀东门脐橙种植股份合作社、石柱土家族自治县楠木辣椒专业合作社、重庆二航物资集团有限公司、周世录、杨军对被告重庆益农佳农业专业合作社联合社所负的第一项、第二项债务承担连带清偿责任； 四、原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行对被告王泉名下的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在本判决第一项、第二项确定的债权范围内享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费33220元，由被告重庆益农佳农业专业合作社联合社、重庆金泉融资担保有限公司、重庆亿农加农业股份合作社、奉节县蜀东门脐橙种植股份合作社、石柱土家族自治县楠木辣椒专业合作社、重庆二航物资集团有限公司、周世录、杨军、王泉、杨琳、张利、杨春共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 长  吴 伟 人民陪审员  姜全芬 人民陪审员  李有忠 二〇一九年八月十九日 书 记 员  向 琳