云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初4817号原告：中国民生银行股份有限公司昆明分行。住所：云南省昆明市官渡区彩云北路**。负责人：马骏，行长。委托代理人：刘丹，云南恒业律师事务所律师，特别授权代理。被告：秦军，男，汉族，1973年4月3日出生，身份证住址云南省昆明市官渡区。被告：洪艳，女，汉族，1978年10月15日出生，身份证住址云南省昆明市官渡区。原告中国民生银行股份有限公司昆明分行诉被告秦军、被告洪艳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月24日受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2019年8月19日公开开庭进行了审理，原告中国民生银行股份有限公司昆明分行（以下简称“原告”）的委托代理人刘丹到庭参加诉讼，被告秦军、被告洪艳经本院合法送达无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告起诉称：2013年5月10日，原告与各被告签订了《综合授信合同》、《最高额抵押担保合同》，约定原告给予被告最高授信额度36万元，期限为60个月，自2013年起至2018年止。被告支用借款后，应按期归还借款本金和利息。如逾期付款的，对于到期应付未付的借款本金和不能按时支付的借款利息，自逾期之日起，按照约定利率上浮50%支付逾期利息和逾期罚息。同时被告应承担原告为实现债权所产生的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费等全部费用。为担保贷款的按时归还，被告将位于昆明市梁源小区6组团3幢1单元3x号房屋提供最高额抵押担保。上述合同签订后，被告于2017年3月21日向原告支付贷款36万元，贷款到期日为2018年3月21日，贷款利率为6.525%。为此，原告依约于2017年3月21日向被告发放了贷款36万元。然而，贷款到期后，被告却未能按期归还贷款本息。经原告多次催告无果，原告起诉到法院请求：一、判令各被告共同偿还原告借款本金359038.13元、逾期利息7959.25元以及逾期罚息38875.94元（逾期利息和逾期罚息暂计至2019年3月26日，之后的逾期利息和逾期罚息按照年利率9.7875%计算至全部借款还清时止）；二、判令各被告向原告支付实现债权的费用17847元；三、判令原告对位于昆明市梁源小区6组团3幢1单元3x号房屋【房屋所有权证号：昆明市房权证字第**】享有抵押权，就房屋拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权；四、本案案件受理费、保全费用、邮寄费及公告费由各被告承担。原告明确未产生邮寄费、保全费。被告秦军、被告洪艳未提交书面答辩状，亦未到庭进行答辩。针对本案，原告提交以下证据：1、《综合授信合同》、《最高额抵押担保合同》、公证书、房屋他项权利证书，欲证明2013年5月10日，原、被告签订《综合授信合同》、《最高额抵押担保合同》并由昆明市东骏公证书办理贷款公证，约定原告向被告授信36万元，期限60个月，被告用位于昆明市梁源小区6组团3幢1单元3x号房屋作为抵押，向原告提供最高额抵押担保，原告办理了抵押登记享有抵押权；2、借款支用申请书、借款凭证，欲证明2017年3月21日，被告向原告申请支用贷款，年利率为6.525%，当天，原告向被告发放了贷款36万元，履行了全额放款义务；3、贷款综合查询明细、罚息查询、还款计划信息表、还款明细表，欲证明贷款于2018年3月21日到期，被告未履行还款义务，截止2018年3月26日，拖欠本金359038.13元、逾期利息7959.25元、逾期罚息38875.94元；4、云南省非税收入收款收据、云南省增值税普通发票、委托代理协议，欲证明原告为实现债权支出的诉讼费7656元、律师费17847元应由被告承担。被告秦军、被告洪艳未到庭发表质证意见，亦未提交证据。本院认为，原告提交的以上证据符合证据的形式要件，真实、有效，本院予以采纳。经本院审理并查明以下法律事实：2013年5月10日，原告（作为授信人、贷款人、乙方）与被告秦军、被告洪艳（均作为受信人、借款人、甲方）共同签订编号为922062013005143的《综合授信合同》，合同约定：在合同约定的额度使用期间内，借款人可向乙方申请使用的最高授信额度为36万元，最高授信额度的有效使用期限为60个月，自2013年至2018年，合同项下授信用途为支付货款，借款利率标准不低于8.82%，授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，甲方向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按约定利率上浮100%收取，到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务的，乙方有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费等全部费用，合同还约定了其他事项。2013年5月10日，被告秦军、被告洪艳（均作为抵押人、丙方）与原告（作为担保权人、丁方）签订编号为922062013DB05413的《最高额担保合同》，合同约定：本合同项下主债权为编号为922062013005143的《综合授信合同》，担保人所担保的最高债权额为36万元，丙方自愿以二人共有的位于昆明市梁源小区6组团3幢1单元3x号房屋（房屋所有权证号为：昆明市房房权证字第**）主合同项下全部债务提供最高额抵押担保。2013年5月14日，登记在被告秦军名下的昆明市梁源小区6组团3幢1单元3x号房屋办理了抵押登记【房屋他项权证号为：（昆明市）房他证昆字第××号】。2017年3月21日，两被告向原告提交《借款支用申请书》，申请贷款用途为借新还旧，该笔贷款用于归还原告借据号为12206201689309601的贷款。2017年3月21日，原告向被告秦军的账户授信借款36万元，借款期限为2017年3月21日至2018年3月21日，执行年利率为6.5250%。后两被告未按期限归还借款，原告诉至本院主张如上诉请。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”、第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的规定，原告与两被告签订的编号922062013005143的《综合授信合同》真实、合法有效，双方成立金融借款合同关系，原告已经按照约定向两被告提供了36万元的借款，两被告在使用借款后未按期归还本金及利息，已经构成了违约，根据两被告的还款记录及双方约定的利率，两被告应当向原告偿还所欠本金359038.13元、截至2019年3月26日的逾期利息7959.25元、逾期罚息38875.94元，以及自2019年3月27日起至全部款项还清之日止的逾期利息、逾期罚息；根据《中华人民共和国担保法》第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价值受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。……”的规定，两被告自愿以被告秦军名下位于昆明市梁源小区6组团3幢1单元3x号房屋（房屋所有权证号为：昆明市房权房权证字第**）为本次借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，同时根据《最高额担保合同》约定，担保的最高债权额为36万元，故原告作为抵押权人依法享有对昆明市梁源小区6组团3幢1单元3x号房屋【房屋所有权证号：昆明市房权证房权证字第**，证号：（昆明市）房他证昆字第××号】折价、拍卖、变卖后所得价款的优先受偿权，优先受偿的债权限额为36万元；对于律师费主张，双方进行过书面约定，且原告提交书面证据，本院予以支持。据此，本院根据《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告秦军、被告洪艳自本判决生效之日起十日内共同向原告中国民生银行股份有限公司昆明分行偿还借款本金359038.13元、截止2019年3月26日的逾期利息7959.25元、逾期罚息38875.94元，并支付自2019年3月27日起至实际借款还清之日止的逾期利息和逾期罚息（以约定的年利率9.7875%计）；二、由被告秦军、被告洪艳自本判决生效之日起十日内共同向原告中国民生银行股份有限公司昆明分行支付律师代理费17847元；三、原告中国民生银行股份有限公司昆明分行享有对被告秦军名下位于昆明市梁源小区6组团3幢1单元3x号房屋【房屋所有权证号：昆明市房权证字房权证字第**，号：（昆明市）房他证昆字第××号】折价、拍卖、变卖后所得价款的优先受偿权，优先受偿的债权限额为36万元。案件受理费7656元，由被告秦军、被告洪艳共同承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本案的申请执行期限为判决生效后二年内。审 判 长  付宜禾人民陪审员  黄 文人民陪审员  赵德昌二〇一九年八月二十三日书 记 员  杨玉池