福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0582民初2878号 原告：福建晋江农村商业银行股份有限公司新塘支行，住所地晋江市新塘街道上郭村，统一社会信用代码91350582589576781H。 负责人：黄毅腾，该支行行长。 委托诉讼代理人：蔡荣锦，男，该支行员工。 委托诉讼代理人：曾毅倩，男，福建晋江农村商业银行股份有限公司工作人员。 被告：张云龙，男，1977年7月25日出生，汉族，住晋江市。 被告：张金福，男，1941年2月24日出生，汉族，住晋江市。 被告：何样，女，1949年8月7日出生，汉族，住晋江市。 原告福建晋江农村商业银行股份有限公司新塘支行与被告张云龙、张金福、何样金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月28日立案后，对本案适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人曾毅倩到庭参加诉讼。张云龙、张金福、何样经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.张云龙立即偿还原告借款本金932000元及相应的利息、罚息、复息（暂算至2018年12月20日已欠利息、罚息、复息159859.03元，自2018年12月21日起至还清款项之日止的利息、罚息、复息应按合同约定和中国人民银行有关规定另行计付）；2.原告有权依法就上述张云龙所负债务对张金福、何样提供抵押的抵押物，即址于晋江市青阳街道曾井社区长康路1号的房地产【房屋所有权证号：晋房权证青阳字第××号、集体土地建设用地使用证号：晋土青集建（93）字第1010xxxxx、他项权证号：晋房他证2015字第××号】的折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.张金福对张云龙上述债务承担连带清偿责任。庭审中，原告确认被告起诉后偿还了部分债务，将第1项诉讼请求变更为：张云龙立即偿还原告借款本金904000元及相应的利息、罚息、复息（暂算至2018年12月20日已欠利息、罚息、复息159859.03元，自2018年12月21日起至还清款项之日止的利息、罚息、复息应按合同约定和中国人民银行有关规定另行计付）.事实和理由：2015年11月9日，原告与张云龙共同签订综合授信合同一份，约定：原告向张云龙提供4900900元的授信额度；在合同项下授信额度的有效期间为3年，自2015年11月9日至2018年11月8日，张云龙可在上述授信额度有效期限和额度范围内循环使用；授信额度的使用，原告与张云龙就每一项具体授信所签订的合同或协议与本合同不一致的，以该合同或协议为准；违约事件发生后，原告有权调整、减少或终止本授信额度及授信期间，有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求张云龙立即清偿，有权要求张云龙承担实现债权发生的各项费用等合同内容。同日，原告与张云龙、张金福、何样共同签订最高额抵押合同一份，张金福、何样提供址于晋江市青阳街道曾井社区的房地产【房屋所有权证号：晋房权证青阳字第××号、集体土地建设用地使用证号：晋土青集建（93）字第1010xxxxx】作为抵押物，为张云龙上述综合授信合同项下的授信提供抵押担保，约定：抵押人自愿为抵押权人自2015年11月9日起至2018年11月8日止，与债务人即张云龙办理约定的各类业务所形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额为4900900元整；每笔借款的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或凭证为准；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；主合同项下的债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿等合同内容。原告与张金福、何样就其提供抵押的房地产在晋江市住房与城乡建设局办理抵押登记【他项权证号：晋房他证2015字第××号】。2016年9月29日，原告与张云龙签订流动资金借款合同一份，约定：张云龙向原告借款100万元，借款期限自2016年9月29日至2017年9月28日，贷款利率为月利率6.8875‰，按季结息，到期还本。并约定贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同日，原告与张云龙、张金福签订保证合同一份，约定张金福自愿为张云龙上述流动资金借款合同项下的债务提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等合同内容。 张云龙、张金福、何样未作答辩，亦未提交证据。 为证明自己的主张，原告向本院提供综合授信合同、最高额抵押合同、房屋所有权证、集体土地建设用地使用证、房屋他项权证、流动资金借款合同、保证合同、借款借据、贷款明细账，以证实其诉求主张。 本院认为，张云龙、张金福、何样未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利。原告提交的证据来源合法，内容客观真实，未违反法律规定，故对原告提供的证据的证明效力本院予以确认。 经庭审举证及认证，本院审理查明的事实与原告起诉主张事实一致。 综上所述，本院认为，原告与张云龙、张金福、何样所签订的借款合同及抵押合同、保证合同合法有效，各方当事人均应依约履行。张云龙应按约定还本付息。张金福、何样以其所有的房产为借款提供抵押担保，原告依法在最高限额内享有优先受偿权。张金福另为张云龙借款提供连带责任保证，应按约定承担保证责任，其承担保证责任后，可向张云龙追偿。与张云龙、张金福、何样经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十九条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告张云龙应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建晋江农村商业银行股份有限公司新塘支行借款本金904000元及截至2018年12月20日已欠的利息、罚息、复息159859.03元，并支付自2018年12月21日起至还清款项之日止按双方合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复息； 二、被告张云龙不履行上述债务时，原告福建晋江农村商业银行股份有限公司新塘支行有权以被告张金福、何样提供的抵押物，即址于晋江市青阳街道曾井社区长康路1号的房地产【房屋所有权证号：晋房权证青阳字第××号、集体土地建设用地使用证号：晋土青集建（93）字第1010xxxxx、他项权证号：晋房他证2015字第××号】折价或者拍卖、变卖的所得价款范围内优先受偿； 三、被告张金福对被告张云龙的上述债务承担连带责任保证，其承担保证责任后，有权向被告张云龙追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14627元，因原告变更诉求减少为14375元，因适用简易程序减半收取计7187.5元，由被告张云龙、张金福、何样负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  寿华杰 二〇一九年八月二日 书记员  蔡翠蓉 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人不作为义务之日起计算。 －4－ －5－