河北省平泉市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0823民初2505号原告：李淑苓，女，1929年12月16日生，满族，农民，住河北省平泉市。原告：林贵文，男，1948年5月24日生，满族，住河北省承德市滦平县滦平镇瓦房村鞍匠街南侧**楼****，现住河北省平泉市。原告：林桂平，男，1956年10月20日生，满族，住河，住河北省平泉市平泉镇迎宾街**河北省平泉市。原告：林桂华，女，1953年9月29日生，满族，住河北，住河北省平泉市平泉镇兴平南路******北省平泉市。原告：林桂琴，女，1955年11月26日生，汉族，住河北省平泉市平泉镇荣华街****楼****，现住河北省平泉市。五原告的共同委托诉讼代理人：迟勇，平泉市滨河法律服务所法律工作者。被告：杨杰，女，1963年3月28日生，满族，银行职工，住河北省平泉市。，住河北省平泉市iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：林桂桐，男，1963年6月6日生，满族，住河北省平泉市。，住河北省平泉市iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>二被告的共同委托诉讼代理人：贾春平，平泉市金泉法律服务所法律工作者。原告李淑苓、林贵文、林桂平、林桂华、林桂琴与被告杨杰、林桂桐所有权纠纷一案，本院于2019年7月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林贵文、林桂平、林桂华、林桂琴及五原告的共同委托诉讼代理人迟勇到庭参加诉讼，被告杨杰、林桂桐的共同委托诉讼代理人贾春平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李淑苓、林贵文、林桂平、林桂华、林桂琴向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令位于平泉市平泉镇荣华街搬迁楼1号楼2单元105号楼房（平房权证平泉镇字第**)为原、被告按出资份额共有。2.诉讼费由被告承担。事实和理由：原告李淑苓与林宝玉系夫妻关系，二人共生育六个子女。分别为儿子林贵文、林贵平、林贵桐，女儿林桂华、林桂琴、林桂荣。林桂荣与李振亚系夫妻关系均已去世，李隆海、李剑春与林桂荣系母子母女关系，与原告系祖孙关系。林宝玉于2016年1月9日因病去世。林宝玉生前与妻子李淑苓于2003年1月在五个子女帮助下购买了孙宪庭位于平泉市平泉镇荣华街搬迁楼1号楼2单元105号楼房一处(产权证号:平泉镇:平泉镇字第××号购买后因多方原因，没有直接过户到原告夫妻名下，而是过户至儿媳被告林贵桐之妻杨杰名下。房屋过户后，在原告夫妻和五个子女及家属共同签字确认下，于2005年1月26日签订了卖房协议书。该协议书明确载明了房屋的权属及处理方式。现因该房屋涉及出资份额及已经发生继承问题无法确认房屋权属，故请求人民法院判令该房屋为共有房屋。另因李淑苓的丈夫林宝玉去世三年之久，涉及其名下的财产产生的继承问题，另案诉讼。本案涉诉房屋夫妻二人共出资15000.00元，属于夫妻共同财产，但依据婚姻法分割夫妻共同财产的规定，每人应享有7500.00元的份额。请人民法院支持原告的诉讼请求。被告杨杰、林桂桐辩称，一、答辩人林桂桐，一、答辩人林桂桐的父亲林宝玉在世时与母亲李淑苓的住所一直都是由答辩人夫妻提供李淑苓先后在答辩人提供的三处住所(即平泉镇臭水坑工商银行家属院平房为第一处、西山公园北侧人民银行老家属院1号楼2单元202室为第二处、平泉镇兴平南路222号1单元102室为第三处)，并承担了父母住所的取暖费、水费、电费、电话费、物业费、生活费等等，所以答辩人二人与父母比较亲近。二、答辩人与父母及各位兄弟早已经分家单过，并不在同户口本上，虽是亲属关系，但不是同一户籍上的家庭成员。位于平泉市平泉镇荣华街搬迁楼**楼****楼房是答辩人林桂桐父亲林宝玉在世时与母亲即被答辩人李淑苓一起赠与给答辩人夫妻的财产，答辩人杨杰接受赠与并按照《中华人民共和国物权法》及相关法律规定办理了不动产登记，实践完成了赠与合同，所以答辩人依法享有此房产的所有权，此房产与他人无关。三、被答辩人林贵文、林桂平、林桂华、林桂琴在买房时无出资行为，当时每人借款给父、母亲60000元，此借款已由林宝玉、李淑苓实际偿还，所以林贵文、林桂平、林桂华、林桂芹无权主张对涉案争议楼房要求按出资额享有共有权。四、答辩人虽享有争议房产的所有权，但2005年1月26日与被答辩人签订了《买房协议书》，协议书约定作为甲方的林宝玉和李淑苓百年后此房产归林贵文、林桂华、林桂芹、林桂平、林桂桐所有。根据《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款:“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。”因甲方是林宝玉、李淑苓二人，现林宝玉已经去世，但李淑苓健在，所以不符合约定生效条件的二人百年以后的相关规定，协议书所附条件现不能成立。被答辩人的起诉无事实依据，应予驳回起诉。五、如被答辩人五人认为《买房协议书》无效不能按《买房协议书》履行，那么答辩人亦同意确认《买房协议书》无效，涉案争议的房产水远归答辩人所有。本院经审理认定事实如下：林宝玉与原告李淑苓系夫妻关系，二人共生育六个子女，儿子分别为原告林贵文、林贵平与被告林贵桐，女儿分别为原告林桂华、林桂琴及林桂荣。林宝玉于2016年1月9日因病去世，林桂荣也已去世。2003年2月18日，林宝玉与原告李淑苓共同购买了位于平泉市房屋(产权证号:平房权:平房房权证平泉镇字第**该屋登记在被告林贵桐之妻即被告杨杰名下。在购买该房屋过程中，林宝玉与原告李淑苓出资共15000.00元，林贵文、林贵平、林桂华、林桂琴、林贵桐各出资6000.00元，后林宝玉与原告李淑苓已将五子女出资的30000.00元给付五子女。2005年1月26日，林宝玉、李淑苓作为甲方，林贵文、林贵平、林桂华、林桂琴、林贵桐作为乙方，双方签订《买房协议书》一份，该协议书约定林宝玉与原告李淑苓百年之后此房产权归林贵文、林贵平、林桂华、林桂琴、林贵桐所有。现五原告诉至本院，要求判令上述房屋为原、被告按出资份额共有。本院认为，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。本案中，双方签订的《买房协议书》中约定林宝玉与原告李淑苓百年之后此房产权归林贵文、林贵平、林桂华、林桂琴、林贵桐所有，该协议书即附条件的合同，应自林宝玉与原告李淑苓百年之后生效。现林宝玉虽已去世，但原告李淑苓并未去世，协议约定的生效条件尚未成就，故五原告的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告李淑苓、林贵文、林桂平、林桂华、林桂琴的诉讼请求。案件受理费100.00元，减半收取50.00元，由原告李淑苓、林贵文、林桂平、林桂华、林桂琴负担（此款已交纳）。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日之内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院（同时交纳二审案件受理费100.00元）。审判员 康 民二〇一九年八月二十九日书记员 王晨曦附页：1、《中华人民共和国合同法》第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。2、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十五条上诉应当递交上诉状。上诉状的内容，应当包括当事人的姓名，法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名；原审人民法院名称、案件的编号和案由；上诉的请求和理由。第一百六十六条上诉状应当通过原审人民法院提出，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。当事人直接向第二审人民法院上诉的，第二审人民法院应当在五日内将上诉状移交原审人民法院。