重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0113民初7512号原告：重庆南峡建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市南岸区长生桥镇挑花桥村赵家湾社瓦厂湾，统一社会信用代码91500108795873437Y。法定代表人：姜永强，总经理。委托诉讼代理人：代柳，重庆坤驷律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢存富，重庆坤驷律师事务所律师。被告：重庆市佳诺建筑工程有限公司，住所地重庆市北部新区高新园星光五路**27-3，办公地巴**李家沱融汇半岛融汇江山售楼部**，统一社会信用代码91500115203353877R。法定代表人：张武。委托诉讼代理人：雷树邨，上海市建纬（重庆）律师事务所律师。原告重庆南峡建筑设备租赁有限公司（以下简称南峡公司）诉被告重庆市佳诺建筑工程有限公司（佳诺公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案受理后，依法由审判员李向前适用简易程序独任审判，并于2019年6月25日、2019年7月19日公开开庭审理。原告南峡公司委托诉讼代理人代柳、被告佳诺公司委托诉讼代理人雷树邨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南峡公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间签订的《塔吊设备租赁合同》；2、被告支付从2017年9月8日起至2018年11月18日至的租金（包括塔吊进出场费用、塔吊租金）合计人民币178307元；3、被告向原告支付违约金77931元；4、被告向原告支付实现债权支付的律师费人民币20000元；5、本案诉讼费用由被告承担，包括案件受理费、保全费等。诉讼中原告将租金金额降低至为128307元。事实及理由：原、被告于2016年4月1日就被告承建融汇半岛十六期A、B组团及沙区泉景二期一标段项目工程建设所需签订《塔吊设备租赁合同》，合同内容就双方权利义务等约定，并且约定争议管辖法院为巴南区人民法院。合同签订后，原告就协议内容已经完全履行，其中5号塔吊已经于2018年11月18日停机并撤场。被告只支付了进场费6800元，其余租金一直未支付。根据合同约定，被告多次长期拖欠租金，属于严重违约，原告有权要求解除合同，要求被告承担租金并支付相应的违约金，原告多次向被告催要所拖欠租金，被告一直不予处理，现要求判如所请。被告佳诺公司答辩：原告所述与事实不符，被告一直在按照合同规定支付相应的费用，即使在原告起诉后，被告仍然支付了50000元，被告至今欠原告款项为77415元。原告主张的违约金、律师费等其他费用无事实和法律依据。经审理查明，2016年4月1日，需方佳诺公司（甲方）与供方南峡公司（乙方）签订《塔吊设备租赁合同》，双方就佳诺建筑土建项目融汇半岛十六期A、B组团及沙区泉景E区二期一标段工程塔吊设备租赁合同协商一致，主要约定：合同有效期为从合同签订之日起至融汇半岛十六期A、B组团及沙区泉景E区二期一标段工程现场通知租赁单位设备出场为止；合同暂定总价1558620元；起租日为安装（包括围带附着的安装）当日不计，安装完毕经被告验收合格的次日起计，止租日为被告电话通知或短信通知为准；春节期间停租15天，设备“升降日、维修日以及设备损坏停运日”不计租金；因建设单位、政府等非被告原因造成工程停工，被告不承担违约责任，被告有权报停，且停工期间不计租金。原告有权选择解除合同或者拆除塔吊，被告将按实际天数依照本合同与原告办理结算；起止租日确认单的签字权利人为被告安全工程师、维护组长和项目经理三人共同签字，原告盖章；按月20日结算一次，结算周期为上月21日至本月20日；原告应在每月对账时向被告提供合法、有效的等额发票，否则被告有权拒绝付款；被告从起租日起每台塔吊拆除出场之日后的15个工作日内支付前租赁期间租金的70%，之后三个月内支付剩余的30%；设备安装检测达到我司及相关部门验收标准，并可以确保安全施工运行之日起，次月底前支付设备进出场费用的一半，出场后支付剩余一半；原告应向被告提供当次应收款项的合法发票（机械租赁发票），加盖原告鲜章的结算凭证原件、对账单原件作为付款依据；租赁单位应按本合同及具体租赁设备通知到场要求，在被告提前5天通知原告检修或进场安装的前提下，每逾期送货一天，原告应按每天500元向被告支付逾期交货违约金，超过15天以上，被告有权解除合同；除不可抗力外，因双方任何一方的原因，致使本合同不能履行或不能完全履行的，违约方应支付守约方当次采购清单暂定总价5%的违约金；双方争议协商解决不成，任何一方均可向重庆市巴南区人民法院起诉，诉讼费用（包括但不限于律师费用）由败诉方承担。合同还对质量保证、安全责任等方面进行了约定。原、被告在设备（塔吊）租赁结算单上签字或盖章确认融汇半岛十六期工程12号楼5#塔吊起租日为2017年9月8日，报停日为2018年11月18日，共产生租金、进出场费等费用共计185107元。双方确认原告起诉后被告在2019年5月及6月共计两次支付了原告100000元。另查明，2019年3月11日原告与重庆坤驷律师事务所签订律师委托代理合同，约定由重庆坤驷律师事务所指派律师代理本案，律师服务费为20000元，2019年6月25日出具了律师服务费发票。上述事实，有原告陈述及其向本院举示的《塔吊设备租赁合同》、安装验收合格证明单及起租确认书、租赁费用结算单、律师委托代理合同、发票、保全费发票、保全裁定书等证据在卷为凭，足以认定。本院认为，原、被告双方签订的《塔吊设备租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，成立且生效，双方均应按照合同约定履行各自义务。现原告已经按照约定交付了塔吊，双方在设备（塔吊）租赁结算单上签字或盖章确认租金、进出场费等费用，被告应当按约定支付租金等费用。关于租金(含进出场费）的具体金额，原告称被告尚有78307元未支付，被告称尚欠原告款项为77415元，因设备（塔吊）租赁结算单上确定租金为185107元，被告未提供证据证明其实际支付金额，原告自认被告已经支付106800元，因此原告要求被告支付78307元租金的诉讼请求本院予以支持。关于原告主张的违约金77931元，被告逾期支付租金购成违约，应按合同约定支付违约金，被告要求降低违约金，因被告逾期付款给原告造成了资金占用损失，本院结合被告欠款金额酌情调整违约金为9255元（185107元×5%）。原告主张律师服务费符合合同约定，但原告主张的律师服务费金额20000元明显过高，本院酌情主张由被告承担律师费10000元，超过部分本院不予支持。关于原告所称的保全担保费，其并未提供票据证明具体金额，本院对此不做认定。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定,判决如下：一、被告重庆市佳诺建筑工程有限公司于本判决发生法律效力起十日内支付原告重庆南峡建筑设备租赁有限公司租金78307元；二、被告重庆市佳诺建筑工程有限公司于本判决发生法律效力起十日内支付原告重庆市佳诺建筑工程有限公司违约金9255元；三、被告重庆市佳诺建筑工程有限公司于本判决发生法律效力起十日内支付原告重庆南峡建筑设备租赁有限公司律师费10000元；四、驳回原告重庆南峡建筑设备租赁有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2206.72元、保全费1770元，合计3976.72元，由被告重庆市佳诺建筑工程有限公司承担（此款已由原告垫付，被告在给付前述款项时一并支付原告）。如不服本判决，可在接到本判决书十五日内，通过本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时预交案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提交缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回上诉的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 李向前二〇一九年八月六日法官助理 付良坤书 记 员 雷 丹