连云港市连云区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0703民初1619号原告：邵娟，女，1970年3月27日出生，汉族，住连云港市连云区。被告：连云港港美装饰设计工程有限公司，住所地连云港市海州区盐河北路**，统一社会信用代码91320706MA1T8PUR9A。法定代表人：姚凤齐，任职经理。原告邵娟与被告连云港港美装饰设计工程有限公司（以下简称港美公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邵娟到庭参加诉讼，被告港美公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邵娟向本院提出的诉讼请求为：1.判令被告装修阳台所使用的墙砖按照实际面积结算，退还多收原告的墙砖材料费用1164.8元（双方实地测量为准）；2.判令被告按照施工合同项目要求补偿原告全房净水系统相关费用11000元；3.判令被告退还原告装修项目套餐客厅墙面差价7740元；4.判令被告支付原告装修施工延期违约金2220元；5.判令被告未按照合同执行五大承诺、三大保障的违约处罚金1000元；6.本案诉讼费用由被告承担。庭后原告申请撤回第一项及第三项诉讼请求。事实与理由：原告于2018年9月23日同被告签订《住宅装饰装修工程施工合同》，合同约定由原告向被告支付本合同总金额的65％，即人民币68032元(大写人民币：陆万捌仟零参拾贰元整)；在漆工进场前，原告向被告支付二期工程款，合同总额的30％，即人民币31400元(大写人民币：叁万壹仟肆佰元整)；余款合同总额的5％，即人民币5233元(大写人民币伍仟贰佰叁拾叁元整)，在双方验收合格的三日内付清。原告按照合同约定向被告支付了费用，并如约履行了合同义务，而被告在收到费用以后，未按照合同要求履行应尽义务并以种种理由推拖施工工期，由此给原告造成了巨大的利益损失。被告按照施工合同项目应该补偿原告全房净水系统相关费用共计11000元整。2018年5月30日，被告方设计师赵宏伟告知原告墙面装修如果不用墙纸用涂料，中间有90元/㎡的差价补贴(86㎡＊90元)，合计7740元。原告与被告于2018年9月23日签定施工合同，实际在10月8日开始动工，至今未完工验收，延期交房天数算到5月31日，共164天(18+22+21+22+17+21+22+21)，未按照合同约定90个工作日完成工期交付使用，按照30元/天计算，合计人民币2220元整。被告未按照合同执行“五大承诺、三大保障”，但双方没有事先约定违约处罚条款。为维护原告的合法权益，特诉至法院以维护原告的合法权益。被告港美公司未到庭亦未提交书面答辩意见。本院经审理查明认定事实如下：原告邵娟系本市连云区日出东方小区6号楼2单元2002室的业主，2018年9月23日，邵娟（甲方）与连云港佳天下装饰工程有限公司（乙方，系被告港美公司变更前的公司名称，以下简称佳天下公司）签订《施工合同》一份，约定：第1条工程概况：1-1工程施工地址：日出东方6号楼2单元2002，实测面积：102.22㎡；1-2工程预算为人民币：壹拾万肆仟陆百陆拾伍元整（104665元整）；1-3竣工日期：自开工之日起90个有效工作日内竣工。……第2条甲乙双方权利与义务：2-2乙方的权利与义务：2.2.6因为乙方的原因导致竣工日期延后，乙方按30元/工作日赔偿甲方，赔偿总额以工程制安总额千分之五为上限。……第4条付款方式及结算的约定：4-1本合同签订后，甲方应在当日向乙方支付本合同总金额的65%即人民币¥68032元（陆万捌仟零叁拾贰元），在漆工进场前，甲方向乙方支付二期工程款，合同总金额的30%即人民币¥31400元（叁万壹仟肆佰元），余款5%即人民币¥5233元（伍仟贰佰叁拾叁元）在双方制安验收合格的三日内付清。第11条其他约定事项：9.赠送全房净水系统（公司指定品牌及产品系列与型号）；10.执行：五大承诺、三大保障……双方还就其他事项进行了约定。合同签订后，被告进场开展施工，施工过程中，原告与被告签订《施工增（减）项目变更单》变更设计，原告代理人与被告工作人员分别签字确认，随着工程施工进度，原告陆续向被告支付部分工程款，分别为：2018年1月8日原告支付10000元（壹万元），被告向原告出具凭证号码为8008321的收据，该收据交来一栏的内容为：预订合同款项；2018年3月30日原告支付39434元（叁万玖仟肆佰叁拾肆元），被告向原告出具凭证号码为1126480的收据，该收据交来一栏的内容为：施工首期款；2018年9月23日，原告支付18598元（壹万捌仟伍佰玖拾捌元），被告向原告出具凭证号码为7004793的收据，该收据交来一栏的内容为：施工款；2018年12月3日原告支付34173.3元（叁万肆仟壹佰柒拾叁元叁角），被告向原告出具凭证号码为1003792的收据，该收据交来一栏的内容为：施工中期款。上述款项共计102205.3元（拾万贰仟贰佰零伍元叁角）。被告并向原告出具一份《装修工程业主缴款结算单》，中期结算备注部分内容为：预定金10000元+首期款39434+18598=68032元首期款交齐，原告代理人与被告的工作人员分别签字确认。另查明，连云港市市场监督管理局出具的工商登记档案显示，连云港港美装饰设计工程有限公司变更前的名称为连云港佳天下装饰工程有限公司。再查明，佳天下公司宣传册中的五大承诺内容为：承诺1：同类品牌，同类产品，贵一万补一万！贵十万补十万！承诺2：所有产品都是全国一线大品牌，真材实料，假一罚十！承诺3：预算等于决算，决不多要业主一分钱！承诺4：施工质量问题，无条件砸掉重装！承诺5：水电保修10年，基础装修终身维护。三大保障内容为：第一大保障：所有工地安装摄像头，实现业主视频监控。第二大保障：独家推出《德系样板制作工艺白皮书》，全程教学化管理，每道工序需业主亲笔签字，不合格绝不进入下一道工序。第三大保障，独家推出VOC甲醛清除工艺，欧标环保工艺。又查明，日期为2018年11月28日，编号为JTX-GC的被告内部工作签报内容为：合同号JTX-SG-201804035，，地址苍梧新花怨52-602业主汪明霞，该业主是在公司装修苍梧六期152-2302业主徐恒柱转介绍的，该业主家124平合同金额19万多，合同赠送三台1.P挂机空调、一台智能马桶，该业主家123平合同金额20万多，原直签施工合同赠送全房1.1万全房净水系统，2台智能马桶，现施工合同只赠送一台智能马桶，现业主心里不平衡来公司吵闹，大喊设计师欺骗业主，经和设计师部领导协商，同意给业3台1.5P标配挂机空调和阳台一个凉霸及安装大约550元左右的，有监理领出在卖购买。以上事实由原告提供的施工合同、收据、施工增（减）项目变更单、内部工作签报、装修工程业主缴款结算单、宣传册、通话记录、微信截图等及当事人陈述予以证明，本院依法予以确认。本院认为依法成立的合同，对各方当事人均具有约束力，各方当事人应当按照合同约定履行义务。本案中，原、被告签订的《施工合同》是双方协商一致所签订，体现了双方的真实意思表示，亦未违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原、被告签订的《施工合同》第11条第9款约定：“赠送全房净水系统（公司指定品牌及产品系列与型号）”，被告应当按照约定全面履行自己的义务，庭审中，原告称被告未按合同约定赠送其相关设备，并称被告在2018年11月28日编号为JTX-GC的内部工作签报中对此事予以承认，被告未到庭参加诉讼，应视为其放弃质证的权利，结合本案查明的情况，对于原告陈述被告未按合同约定赠送其相关设备的事实，本院予以确认。关于原告依据上述事实主张被告补偿其11000元的诉讼请求，涉案合同未约定赠送相关设备的具体明细及违约责任，原告虽未提供证据证明其所主张金额的事实依据和法律依据，但依据目前此类设备的市场价格，结合本案实际情况，本院对原告该项主张予以支持。庭审中，原告称被告于2018年10月8日进场施工，至今未竣工验收，2019年5月31日原告搬入涉案房屋，按此期间计算，被告共施工164个工作日，依据原、被告签订的《施工合同》第1条第1-3款竣工日期为自开工之日起90个工作日内竣工的约定，被告已构成违约应承担违约责任，被告的违约天数为74天。依据双方签订的《施工合同》第2条第2.2款第2.2.6项“因为乙方原因导致竣工日期延后，乙方按30元/工作日赔偿甲方，赔偿总额以工程制安总额千分之五为上限”的约定，被告应向原告支付违约金金额为2220元。被告未到庭参加诉讼，应视为其放弃质证的权利，故原告主张被告向其支付装修延期违约金2220元的诉讼请求，本院予以支持。双方签订的《施工合同》第11条第10款约定“执行：五大承诺，三大保障”，被告在宣传册中写有该约定的具体内容，原告称被告未按合同履行该约定，但未提供证据证明被告违反该约定的具体事实，故原告主张被告支付其违约金1000元的诉讼请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告连云港港美装饰设计工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告邵娟各项费用共计13220元；二、驳回原告邵娟其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费378元，由原告邵娟负担130元，由被告连云港港美装饰设计工程有限公司负担248元（因原告已预交，被告于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据《诉讼费缴纳办法》的有关规定，向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（按照上诉标的缴纳）。连云港市中级人民法院开户行：江苏省连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：10×××94（上诉人将上诉费交款凭证连同上诉状一并交与本院）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员  顾绍文二〇一九年八月二十日书记员  何丹红法律条文及上诉须知一、法律条文1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。