重庆市长寿区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0115民初2321号原告：重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行，住所地重庆市长寿区凤城街道向阳路**，统一社会信用代码91500115203354386J。负责人：朱国忧，该支行主要负责人。委托诉讼代理人：聂惠，女，该支行员工。委托诉讼代理人：唐柯，男，该支行员工。被告：王文勇，男，1979年8月16日出生，汉族，住重庆市江**。被告：重庆九骄汇信息科技有限公司，，住所地重庆市江**法定代表人不详。被告：李华，女，1982年3月31日出生，汉族，住重庆市江**。原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行（以下简称农商行长寿支行）与被告王文勇、重庆九骄汇信息科技有限公司（以下简称九骄汇公司）、李华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月12日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农商行长寿支行的委托诉讼代理人聂惠，被告王文勇、李华到庭参加了诉讼。被告九骄汇公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行长寿支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告王文勇立即向原告归还贷款本金2850000元及截止2019年3月10日的利息（含复利）44425.44元，从2019年3月11日起至借款本息还清时止的罚息、复利按《个人贷款合同》、《贷款展期协议》约定计算；2.本案费用（包含但不限于诉讼费、鉴定费、公告费等）由被告王文勇共同负担；3.原告对担保物享有优先受偿权；4.被告九骄汇公司、李华对上述第1、2项债务承担连带保证责任。事实和理由：2017年9月11日，原告农商行长寿支行（贷款人、甲方）与被告（借款人、乙方）王文勇、被告九骄汇公司（保证人、丙方）、被告李华（保证人、丙方）签订《个人贷款合同》，约定被告王文勇向原告农商行长寿支行贷款3000000元，用于流动资金，借期12个月，按基准利率水平上浮60%（即年利率6.96%），借款到期日为2018年9月10日。抵押物为被告王文勇所有位于重庆市合川区xxxx号的房产〔不动产权证号：渝（2016）合川区不动产权第00007xxxx号〕，建筑面积943.19平方米，并办理了抵押登记〔登记号：渝（2017）合川区不动产证明第00087xxxx号〕。合同签订后，原告农商行长寿支行于2017年9月13日向被告王文勇发放贷款3000000元。借款到期后，原告农商行长寿支行（贷款人、甲方）与被告（借款人、乙方）王文勇、被告九骄汇公司（保证人、丙方）、被告李华（保证人、丙方）又签订了《贷款展期协议》，约定前述贷款展期至2019年9月7日，年利率6.69%，借款人分期返还借款本金及利息，其中于2019年3月7日偿还本金150000元，余额到期结清。后，根据《个人贷款合同》第十七条第三项、第十一项、第十八条第三项之约定，鉴于被告王文勇未按时归还借款本息，原告宣布该借款于2019年3月4日到期，被告王文勇签收了《贷款提前到期通知书》。截止2019年3月10日，被告王文勇仍欠借款本金2850000元、利息（含复利）44425.44元。根据《个人贷款合同》第八条第三项、第十一条、第十八条第七项、第三十三条和《贷款展期协议》第二条第一项、第三条之约定，被告王文勇应从2019年3月11日起至至借款本息还清时止的罚息。《合同》第十三条、第十四条、第二十九条以及《贷款展期协议》第三条之约定，被告九骄汇公司、李华为该笔借款和原告为实现债权所发生的全部费用承担连带保证责任。被告王文勇辩称，原告陈述属实，对欠款及截止起诉之日的利息无异议。原告把诉讼周期拖得很长，起诉之日到司法拍卖担保物期间的利息不应当由我们承担，我愿意处置抵押物进行还款。被告九骄汇公司的法人经多次变更，我不清楚现为何人。对原告的其余诉讼请求无异议。被告李华辩称，意见同被告王文勇，但是应当先处置被告王文勇和被告九骄汇公司的财产，不足部分再由我承担保证责任。被告九骄汇公司未作答辩。原告农商行长寿支行围绕诉讼请求依法提交了：借款申请书、借款借据、《个人贷款合同》、《贷款展期协议》、一般贷款发放通知书、结婚证、不动产登记证明、房地产权证、贷款展期申请书、贷款提前到期通知书、房地产抵押物清单、农商行长寿支行信贷管理系统打印的被告王文勇按揭贷款账户欠款明细各一份。被告王文勇、李华对前述证据均无异议。被告九骄汇公司未到庭应诉，视为放弃抗辩、质证等权利。对以上证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原告农商行长寿支行的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月20日，被告王文勇向原告农商行长寿支行提出借款申请。2017年9月11日，原告农商行长寿支行（贷款人、甲方）与被告（借款人、乙方）王文勇、被告九骄汇公司（保证人、丙方）、被告李华（保证人、丙方）签订了《个人贷款合同》，约定：贷款人向借款人发放贷款3000000元，贷款期限为12个月，即自2017年9月11日起至2018年9月10日止。实际贷款上帐日和到期日以贷款凭证记载为准。如贷款分期归还的，分期还款时间（最后一次还款日除外）以合同的约定为准。第二十六条约定：本笔贷款用于购货。第二十七条约定：本合同项下贷款利率在基准利率水平上上浮60%，在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年的1月1日调整。发放贷款时的贷款利率以贷款凭证记载的贷款上账日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率按上述方法计算确定。第二十九条约定：本贷款全程担保的是抵押人王文勇，保证人李华、九骄汇公司。第三十一条约定：还款方法为按期结息、分期还款法，指乙方按月给付利息，本金和最后一期利息到期后一次性归还的还款结息日为每月的20日。第三十二条约定：还款方式为委托扣款，乙方应当在当期规定时间前将当期应偿还的贷款本息足额存入委托扣款账户内。第三十三条约定：贷款罚息及违约金：对逾期或未按合同约定使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整。第十四条约定：保证人同意为本合同项下乙方所欠甲方的全部债务提供连带责任保证担保。第十七条约定：乙方未按本合同约定归还任一期贷款本息或支付相关费用，均构成违约。第十八条约定：出现任一违约情形，甲方均有权宣布本合同项下贷款立即到期，要求乙方立即归还贷款本息及相关费用。上述合同签订后，原告与被告王文勇于2017年9月11日在登记机关就被告王文勇所有的位于重庆市合川区xxxx的房产（产权证号：渝20**合川区不动产权第**）办理了抵押登记。2017年9月13日，原告农商行长寿支行向被告王文勇发放贷款3000000元。2018年8月24日，被告王文勇、李华、九骄汇公司向原告提出贷款展期申请。2018年9月7日，原告农商行长寿支行（贷款人、甲方）与被告（借款人、乙方）王文勇、被告九骄汇公司（保证人、丙方）、被告李华（保证人、丙方）签订《贷款展期协议》，约定前述贷款展期12个月，自2018年9月11日至2019年9月7日，年利率6.96%，借款人于2019年3月7日偿还本金150000元，余额到期结清。后被告王文勇未按约履行还款义务，截止2019年3月10日，尚欠原告农商行长寿支行贷款本金2850000元、利息（含罚息、复利）44425.44元。同时查明，被告王文勇与被告李华于2007年6月1日登记结婚。本院认为，被告王文勇向原告农商行长寿支行借款，并与原告签订了《个人贷款合同》、《贷款展期协议》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告农商行长寿支行按照合同约定向被告王文勇支付借款3000000元，被告王文勇未按照合同约定按期向原告农商行长寿支行归还借款利息系违约，原告按合同约定提前收回已发放借款，要求被告立即偿还欠付的借款本金2850000元及截止2019年3月10日的利息（含复利）44425.44元，并按合同约定支付从2019年3月11日起至本息还清时止的罚息、复利，符合合同约定，但罚息、复利之和不能超过以尚欠本金2850000元为基数按年利率24%计算从2019年3月11日至本息还清时止的金额。被告王文勇提供其所有的位于重庆市合川区xxxx的房产（产权证号：渝20**合川：渝20**合川区不动产权第**抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。现被告王文勇未按时偿还借款，原告要求对抵押物优先受偿符合法律规定，本院予以支持。原告请求为实现债权及相应担保权利的全部费用（包含但不限于诉讼费、鉴定费、公告费等）由被告承担，但其目前仅产生了诉讼费，其他费用未实际产生，本院不予支持。被告李华、九骄汇公司自愿为该借款提供连带责任保证，当债务人王文勇未在合同约定的履行期履行债务时，作为债权人的原告可以要求被告王文勇履行债务，也可以要二保证人在其保证范围内承担保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告王文勇于本判决生效后三日内返还原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行借款本金2850000元及截至2019年3月10日的利息（含复利）44425.44元，并按照双方合同约定支付自2019年3月11日起至本息还清时止的罚息、复利（但罚息、复利之和不能超过以本金2850000元为基数从2019年3月11日起按年利率24%计算至上述本息还清时止的金额）；二、原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行有权就上述债权对被告王文勇提供的位于重庆市合川区xxxx的房产（产权证号：渝20**合川区不动产权第00：渝20**合川区不动产权第**先受偿；三、被告李华、重庆九骄汇信息科技有限公司对上述债务承担连带偿还责任；四、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29956元，由被告王文勇、李华、重庆九骄汇信息科技有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  邓 爽人民陪审员  程素珍人民陪审员  熊素兰二〇一九年八月六日书 记 员  葛 颖