安徽省当涂县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0521民初3157号 原告：马鞍山博雅机械有限公司，住所地马鞍山市当涂县太白镇鑫龙村小红星自然村，统一社会信用代码91340521MA2T0TKQ65。 法定代表人：郭超，该公司总经理。 委托诉讼代理人：汤志娟，当涂县太白镇法律服务所法律工作者。 被告：马鞍山菲斯特太阳能制造有限公司，住所地马鞍山市承接产业转移示范园区黄山大道南段**，统一社会信用代码91340500713957996M。 法定代表人：张祖荣，该公司董事。 原告马鞍山博雅机械有限公司（以下简称博雅公司）与被告马鞍山菲斯特太阳能制造有限公司（以下简称菲斯特公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告博雅公司的委托诉讼代理人汤志娟、被告菲斯特公司法定代表人张祖荣参加诉讼。本案现已审理终结。 博雅公司向本院提出诉讼请求：1、被告立即支付原告工程款1116000元及利息29083.2元（以欠款38.28万元为基数，按月息2分从2019年2月11日计算至2019年5月17日，利息为24499.2元;以欠款15.28万元为基数，按月息2分从2019年5月18日暂计算至2019年7月2日，利息为4584元;合计利息29083.2元,利息计算至实际付清之日止。余款733200元自2019年5月11日至实际清偿之日按月息2分计算），上述合计1145083.2元；2、原告对被告所欠工程款享有优先受偿权；3、本案诉讼等费用由被告承担。事实与理由：2018年8月26日，原告与被告签订了“施工合同”，被告将公司内钢构厂房、原厂房内行车及行车梁制作安装、水电安装和装饰工程等交由原告承建施工，约定一次性承包价为1376000元。2019年1月10日，双方办理了工程竣工验收手续。验收完成后，被告于2019年1月17日、2019年5月17日分别让租赁厂房的单位直接将房租通过银行转账方式汇给原告3万元、23万元用于抵扣工程款，两次汇款合计26万元，剩余工程款至今未付。原告就上述工程款多次向被告催要，被告一直拖延。被告未按“施工合同”第七款的约定履行付款义务，已经违约。为原告的合法权益不受侵害，特起诉至贵院，要求依法判令原告诉讼请求之所请。 菲斯特公司辩称：对原告诉讼请求没有意见。我方认为利息只能支付几个月，不能无止境的计算下去。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月26日，发包方（甲方）菲斯特公司与承包方（乙方）博雅公司签订《施工合同》，将菲斯特公司附属工程发包给博雅公司承包施工。工程内容为“新增钢构厂房（8米*48.6米，1.8吨行车2道）、原厂房内行车（4道、5吨）及行车梁（48.6米*4道）制作安装、水电安装和装饰工程”；承包价格1376000元，不含税；承包方式为包工包料；付款方式为工程完工验收合格后一个月内付总价的30%，余款三个月内付清，如到期甲方未付清部分余款，按2分利息计算。合同签订后，博雅公司组织人员施工，工程于2019年1月10日办理了竣工验收手续。菲斯特公司分别于2019年1月17日、2019年5月17日委托其厂房的承租方向博雅公司支付工程款3万元和23万元，剩余工程款至今未付，以致成诉。 上述事实，有原、被告双方陈述及原告提交的原告营业执照、法定代表人身份证复印件、被告企业查询信息、施工合同、工程竣工验收单、工程预算书复印件、工程报价清单、网上转账电子回单等证据材料在卷佐证，并经庭审质证，本院予以确认。 本院认为：被告菲斯特公司将菲斯特公司附属工程即“新增钢构厂房（8米*48.6米，1.8吨行车2道）、原厂房内行车（4道、5吨）及行车梁（48.6米*4道）制作安装、水电安装和装饰工程”发包给原告博雅公司承包施工，因该附属工程中钢构厂房的建设施工已超出原告经营范围，也并无证据显示原告有钢构厂房的施工资质，故双方签订的《施工合同》部分应属无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。现由原告施工的工程已竣工验收，被告应按合同约定支付工程款，对原告要求被告支付剩余工程款1116000元（1376000元-26万元）的诉讼请求，本院予以支持。 《施工合同》中约定的逾期付款利息，实质是双方约定的逾期付款违约金。庭审中，被告认为该利息约定过高。本院认为，本案并非民间借贷纠纷案件，原告按年利率24%主张逾期付款违约金明显过高，对被告认为约定利息过高的意见，予以采信。因违约金具有补偿性和惩罚性双重性质，以补偿性为主。被告没有按约定时间付款，给原告造成的损失主要应当是融资成本损失、资金被占用损失等。考虑到原告主张的工程款中已含有一定比例的利润，本院酌定按年利率6%计算逾期付款违约金。因案涉工程于2019年1月10日验收合格，被告分别于2019年1月17日、2019年5月17日支付工程款3万元和23万元，而合同约定工程验收合格后一个月内付总价的30%，余款三个月内付清。根据以上约定及原告诉请，被告应承担的逾期付款违约金为：以382800元（1376000元×30%-30000元）为基数，自2019年2月10日计算至2019年5月17日，以152800元（1376000元×30%-3万元-23万元）为基数，自2019年5月18日计算至实际付清之日；以733200元为基数，自2019年5月11日计算至实际付清之日。 《中华人民共和国建筑法》第二条第二款规定，“建筑活动是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备安装活动”，即建筑工程大致可分为主体建筑工程、附属设施建造工程以及安装工程等。案涉合同约定的施工内容，属于建筑工程施工范围。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条规定，“与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持”；第十八条规定，“装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外”；第二十二条规定，“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，至发包人应当给付建设工程价款之日起算”。案涉工程于2019年1月10日办理竣工验收手续，双方约定付款方式为“工程完工验收合格后一个月内付总价的30%，余款三个月内付清”，故本案原告作为承包人依法对工程价款在其施工的工程折价或者拍卖的价款中享有优先受偿权。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第一百一十四条、第二百六十九条第一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条、第十八条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下： 一、被告马鞍山菲斯特太阳能制造有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告马鞍山博雅机械有限公司工程款1116000元及利息（利息按年利率6%计算，其中：以382800元为基数，自2019年2月10日计算至2019年5月17日；以152800元为基数，自2019年5月18日计算至实际付清之日；以733200元为基数，自2019年5月11日计算至实际付清之日）； 二、原告马鞍山博雅机械有限公司对其施工完成的案涉工程折价或者拍卖的价款在1116000元范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告马鞍山博雅机械有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费7553元（已减半收取），保全费5000元，合计12553元，由被告马鞍山菲斯特太阳能制造有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审判员 周 健 二〇一九年八月三十日 书记员 耿洪玲