广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1802民初3484号原告：吴曰超，男，1975年11月15日，汉族，湖北省天门市人，住清远市清城区，委托代理人：余学文，广东业证律师事务所律师。委托代理人：丘爱军，广东业证律师事务所律师。被告：何鹏，男，1976年9月12日，汉族，清远市清城区人，住清远市清城区，被告：谢丹梅，女，1979年6月10日，汉族，清远市清城区人，住清远市清城区，原告吴曰超与被告何鹏、谢丹梅民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴曰超的委托代理人丘爱军到庭参加诉讼。被告何鹏、谢丹梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告吴曰超向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即向原告清偿借款本金600000元及相应利息（利息从2019年4月24日起按月利率2%计付至还清款项之日止）；2、判令两被告承担原告为实现本案债权支付的律师代理费10000元；3、确认原告对被告何鹏提供抵押的清远市新城××大道××都南区××层××号房屋在借款本金、利息及律师代理费范围内享有优先受偿权；4、判令两被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与两被告经朋友介绍认识，两被告是夫妻关系。2017年5月，两被告因资金周转困难向原告提出借款600000元，愿意支付月息3%的利息，承诺如果逾期还本付息则承担原告为实现债权支出的律师费等费用，被告何鹏提供其位于清远市新城××大道××都南区××层××号房屋为借款进行抵押担保。原告同意出借款项，双方在2017年5月24日到清远国土资源局不动产登记中心签订了《抵押借款合同》，办理了抵押权登记手续，领取了不动产登记证明【证号：粤（2017）清远不动产证明第045075号】。同日，原告将600000元借款交付给两被告，两被告收到借款后出具《借据》并签名捺手印后交原告收执。《借据》中确认两被告向原告借款600000元，款已收到，借款人何鹏承诺按月息三分支付利息，承担原告为实现债权而支付的一切费用（包括律师费等）。两被告收到借款后，一直未归还本金，仅按照月息3%支付利息到2019年4月23日，之后，经原告多次追讨，但是两被告至今仍未清偿借款本息。原告认为，原告已经实际出借了款项，两被告应依约承担还本付息义务，两被告经多次追讨但仍拒绝还本付息的行为已构成根本性违约，严重损害原告的合法权益，原告有权要求两被告一次性清偿借款本息；根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款之规定，从2019年4月24日起，两被告应按月利率2%的标准支付借款利息直至全部款项还清之日为止；原告为实现债权支付的律师代理费10000元应由两被告承担；被告何鹏以其名下的清远市新城××大道××都南区××层××号房屋为涉案借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，领取了不动产登记证明，房屋抵押权已经设立，原告作为抵押权人应当在借款本息及为实现债权支出的律师代理费范围内对该抵押房屋享有优先受偿权。为此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十条的规定，原告特向法院提起诉讼，以维护自身合法权益，请法院依法判决。被告何鹏、谢丹梅没有提出答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告吴曰超为证明主张，提交证据有：1、原、被告的居民身份证；2、被告的结婚证；3、借据、银行转账记录、原告与何鹏通话录音及录音整理记录；4、抵押借款合同、不动产权证书、不动产登记证明；5、广东业证律师事务所执业许可证、广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法、法律服务委托合同、发票。被告何鹏、谢丹梅没有提交证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对本案的证据和事实，本院认定如下：被告何鹏与被告谢丹梅是夫妻关系。原告称与两被告认识是经朋友介绍，被告何鹏是做生意的，但经营何类行业不清楚。2019年5月21日，原告持被告所签立的一份《借据》及其银行账户流水记录和设立位于清远市新城××大道××都南区××层××号房屋抵押的凭证向本院提起诉讼，称两被告2017年5月因资金周转困难向其借款600000元，因被告逾期不还故起诉主张权利。根据原告提供的借款《借据》，主要内容明确借款人因资金周转困难向原告借款600000元在2017年6月23日前如期归还，落款是立据借款人被告何鹏、谢丹梅在2017年5月24日签立，借据上并签署联系电话为180××******和联系地址为清远第一城，借据上还有“借款人何鹏承诺本款按月息三分支付利息吴曰超为实现债权而支付的一切费用包括律师费等”内容。根据原告提供的银行账户62×××03户名吴曰超的流水记录，2017年5月24日该账户与何鹏账户62×××79通过手机银行交易支付共12笔，其中11笔每笔均为支付50000元，余下一笔为支付26920元，合计576920元。根据原告提供的粤（2017）清远不动产权第0007026号和粤（2017）清远不动产证明第0045075号不动产抵押登记凭证，被告何鹏是位于清远市新城××大道××都**××层××号房屋的单独所有权人，于2017年5月24日办理该不动产抵押登记，抵押方式为一般抵押，担保债权范围数额为60万元，抵押期限为从2017年5月24日至2017年8月23日止。根据原告提供的《法律服务委托合同》和发票，原告于2019年5月20日与广东业证律师事务所签订了为本案诉讼相关的委托合同，并为此支付了10000元律师费。在本案诉讼中，对于借款人实际出借款项数额问题，原告主张60万元借款中的其中23080元是以现金交付。鉴于本项借贷属于短期为1个月期限，约定利息达到年利率36%，且本项借贷又设立了抵押等法律行为事实，因此对本项借贷有存在“砍头息”及由借款人承担抵押登记费用及支付相关借贷手续费用而作为借款本金等涉嫌违法行为的合理怀疑，对此，本院依法责令原告提供证明出借该23080元的有效证据，但原告仅提供陈述事实，且未能提出该交易的相关细节事实。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告之间的借贷关系及为借贷设立了抵押担保的事实清楚，有当事人所立《借据》及依法办理的抵押登记为证，证据确实，权利义务明确，本院予以认定。原告要求被告清还所欠借款及利息，并主张实现抵押优先权，事实和法律依据充分，本院予以支持。对于原告出借的款项数额事实问题，鉴于原告没有证明交付23080元给被告的确实证据，原告实际出借给被告的款项数额应为576920元，本院予以认定。对于原告要求被告承担为本案诉讼付出的律师费10000元的请求，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，原告已主张了按月利率2%即年利率24%计算借款利息，原告要求支付律师费10000元，已超过了总计年利率24%，据此，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款、《中华人民共和国民法通则》第八十四条第一款、第二款、第九十条、第一百零八条的规定，判决如下：一、被告何鹏、谢丹梅欠原告吴曰超借款576920元及按年利率24%计算该款从2019年4月24日起至清还之日止的利息，限于判决生效之日起30日内还清。二、被告何鹏、谢丹梅逾期不能清偿上述债务，原告吴曰超可以被告何鹏所有的位于清远市新城凤翔大道68号凤城郦都南区二幢12层01号房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。三、驳回原告吴曰超的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4950元，由原告吴曰超负担495元，被告何鹏、谢丹梅负担4455元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  曾韶清二〇一九年八月十二日书记员  陈婉莹附：有关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。