福建省沙县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0427民初1386号 原告：福建沙县农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91350400155942828J，住所地福建省沙县××。 法定代表人：钟先礼，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周善瑜，福建万融律师事务所律师。 委托诉讼代理人：温剑雄，福建万融律师事务所律师。 被告：沙县恒晟农业专业合作社，统一社会信用代码93350427589571251X，住所地福建省沙县凤岗街道西霞村。 法定代表人：林炼，该公司董事长。 被告：林炼，男，1982年8月12日出生，汉族，住福建省闽清县。 被告：林协彬，男，1977年8月1日出生，汉族，住福建省沙县。 被告：林榕青，女，1979年8月3日出生，汉族，住福建省沙县。 原告福建沙县农村商业银行股份有限公司（以下简称沙县农商行）与被告沙县恒晟农业专业合作社、林炼、林协彬、林榕青金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沙县农商行的委托诉讼代理人周善瑜到庭参加诉讼，被告沙县恒晟农业专业合作社、林炼、林协彬、林榕青经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 沙县农商行向本院提出诉讼请求：1.沙县恒晟农业专业合作社偿还沙县农商行贷款本金662054元、利息41700.57元（计至2019年7月9日），并支付从2019年7月10日起至还清借款之日止，按基准利率基础上上浮80%再上浮100%计收的利息及复利；2.沙县恒晟农业专业合作社支付沙县农商行为实现债权支出的律师代理费2100元；3.林炼对上述债务承担连带清偿责任；4.沙县农商行对林协彬、林榕青提供抵押担保的位于沙县华山小区××【房屋所有权证号：沙房权证沙县字第××号；土地使用权证号：虬国用（2010）第××号】房地产拍卖或者变卖等方式变价所得价款，在上述债务范围内优先受偿；5.本案的受理费、保全费由沙县恒晟农业专业合作社、林炼、林协彬、林榕青共同承担。事实和理由：2017年12月1日，沙县农商行下属支行福建沙县农村商业银行股份有限公司西霞支行（以下简称沙县农商行西霞支行）与沙县恒晟农业专业合作社、林协彬、林榕青签订《抵押借款合同》，合同约定沙县恒晟农业专业合作社向沙县农商行借款73万元，借款期限自2017年12月1日至2018年11月30日止，借款月利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮80%，并按月结息；林榕青、林协彬提供位于沙县华山小区××【房屋所有权证号：沙房权证沙县字第××号；土地使用权证号：虬国用××号】作抵押担保，担保范围为本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费等）。贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息率计收利息。同日，沙县农商行西霞支行与林炼签订《保证借款合同》，合同约定林炼为沙县恒晟农业专业合作社向沙县农商行西霞支行的借款提供连带责任担保；保证期间为本合同债务履行期限届满之日起二年，保证担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同签订后，沙县农商行西霞支行依约发放给沙县恒晟农业专业合作社贷款73万元，但借款期限届满后，沙县恒晟农业专业合作社未按约定偿还借款本息，截至2019年7月9日，沙县恒晟农业专业合作社尚欠沙县农商行西霞支行借款本金662054元、利息41700.57元。沙县农商行多次催讨未果，诉至本院。 沙县恒晟农业专业合作社、林炼、林协彬、林榕青未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 1.沙县农商行西霞支行系沙县农商行下属分支机构。 2.2017年12月1日，沙县农商行西霞支行作为贷款人，沙县恒晟农业专业合作社作为借款人，林榕青、林协彬作为抵押人共同签订一份《抵押借款合同》，合同主要约定：沙县恒晟农业专业合作社向沙县农商行西霞支行借款73万元，借款用途为借新还旧，借款期限自2017年12月1日至2018年11月30日；实行浮动利率，即在基准利率基础上上浮80%。如遇基准利率调整，自调整后次年起调整。按月结息，结息日为每月的第20日；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收100%逾期贷款罚息。借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；林榕青、林协彬提供位于沙县华山小区K幢806室房地产作抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；如本合同项下有多种担保方式，贷款人有权决定担保方式的行使顺序或同时处置担保方式。同日，沙县农商行西霞支行作为债权人，林炼作为保证人共同签订一份《保证合同》，林炼自愿为沙县农商行西霞支行按主合同与沙县恒晟农业专业合作社所形成的债权提供保证担保，被担保的主债权本金金额为73万元。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。 3.2017年12月5日，林协彬、林榕青提供位于沙县华山小区Ｋ幢806室房地产【房屋所有权证号：沙房权证沙县字第××号；土地使用权证号：虬国用（2010）第××号】作为抵押物，在沙县国土资源局办理了抵押登记手续，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为73万元，《不动产登记证明》证号为闽（2017）沙县不动产证明第××号。 4.2017年12月5日，沙县农商行西霞支行发放给沙县恒晟农业专业合作社借款73万元，沙县恒晟农业专业合作社与沙县农商行西霞支行共同出具一份《借款借据》，载明：借款金额73万元，借款月利率6.525‰，还款日期为2018年11月30日，还款方式为按月还息，利随本清。 5.借款期限届满后，沙县恒晟农业专业合作社未依约支付借款本息，至今尚欠沙县农商行西霞支行借款本金662054元、利息41700.57元（计至2019年7月9日）。 6.沙县农商行因本案实现债权聘请律师支出代理费2100元。 本院认为，沙县农商行是依法成立的金融机构，享有贷款经营权。沙县农商行西霞支行系沙县农商行下属分支机构，其权利义务由沙县农商行承继。沙县农商行西霞支行与沙县恒晟农业专业合作社、林榕青、林协彬签订的《抵押借款合同》，与林炼签订的《保证合同》，系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。沙县农商行依约履行了出借款项义务，沙县恒晟农业专业合作社应当依约偿还借款本息，但沙县恒晟农业专业合作社未依约按期足额偿还借款本息，构成违约。林炼作为借款的保证人，保证方式为连带责任保证，依法应承担连带清偿责任。林协彬、林榕青提供位于沙县华山小区K幢806室房地产为诉争借款设定抵押担保，并办理了抵押登记手续，沙县农商行有权依照合同约定就抵押担保的房产拍卖或者变卖所得的价款在上述款项范围内优先受偿。沙县恒晟农业专业合作社、林炼、林协彬、林榕青经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证和抗辩的权利。 综上所述，沙县农商行要求沙县恒晟农业专业合作社偿还借款本金662054元、利息41700.57元，并支付从2019年7月10日起至还清借款之日止的利息及复利的主张，事实清楚，证据充分，符合合同约定，本院予以支持。沙县农商行要求沙县恒晟农业专业合作社支付因本案聘请律师支出的代理费2100元的主张，符合合同约定，本院予以支持。沙县农商行要求林炼对上述债务承担连带清偿责任的主张，符合合同约定，本院予以支持。沙县农商行要求对林协彬、林榕青提供抵押担保的位于沙县华山小区K幢806室房地产拍卖、变卖所得价款优先受偿的主张，符合合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、沙县恒晟农业专业合作社应于本判决生效之日起十日内偿还福建沙县农村商业银行股份有限公司借款本金662054元； 二、沙县恒晟农业专业合作社应于本判决生效之日起十日内支付福建沙县农村商业银行股份有限公司借款利息41700.57元（计至2019年7月9日），并支付自2019年7月10日起至还清借款之日止，按中国人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮80%再上浮100%计算的利息及复利； 三、沙县恒晟农业专业合作社应于本判决生效之日起十日内支付福建沙县农村商业银行股份有限公司因本案聘请律师支出的代理费2100元； 四、林炼对上述债务承担连带清偿责任； 五、福建沙县农村商业银行股份有限公司以林协彬、林榕青提供抵押担保的位于沙县华山小区××房地产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款按抵押登记时间先后顺序优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10859元，适用简易程序，减半收取计5429.5元，由沙县恒晟农业专业合作社、林炼、林协彬、林榕青负担。 沙县恒晟农业专业合作社、林炼、林协彬、林榕青负担的受理费5429.5元，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  谢婉如 二〇一九年八月二十八日                                                                                                                          法官助理李冰倩                                                                                                                         书记员 王敏 附：一、本判决所依据的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 -2-