吉林省蛟河市人民法院民事判决书（2019）吉0281民初1532号原告：吉林蛟河农村商业银行股份有限公司，住所地：吉林省蛟河市。法定代表人：姚金明，董事长。委托诉讼代理人：李元明，男，该公司职员。委托诉讼代理人：吴磊，男，该公司职员。被告：李艳菊，女，1966年6月15日出生，住吉林省蛟河市。被告：吕彦夏（系李艳菊丈夫），男，1964年5月26日出生，住吉林省蛟河市。被告：刘进华，男，1957年9月17日出生，住山东省青岛市。委托诉讼代理人：孙立波，男，吉林三保律师事务所，律师。被告：韩秀英（系刘进华妻子），女，1955年10月4日出生，住山东省青岛市。委托诉讼代理人：孙立波，男，吉林三保律师事务所，律师。原告吉林蛟河农村商业银行股份有限公司（以下简称蛟河农商行）与被告李艳菊、吕彦夏、刘进华、韩秀英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告蛟河农商的委托诉讼代理人李元明、吴磊，被告刘进华、韩秀英的共同委托诉讼代理人孙立波到庭参加了诉讼。被告李艳菊、吕彦夏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。蛟河农商行向本院提出诉讼请求：1.李艳菊、吕彦夏偿还借款本金290万元及利息（利息计算方式：截至2018年10月16日产生利息453152.96元；逾期利息以290万元为本金，从2018年10月17日起至付清本金时止，利率在中国人民银行人民币贷款基准利率上浮80%的基础上再上浮50%；复利以前一个结息周期欠付的利息为基数，自2018年10月17日起至付清利息时止，利率按逾期利息利率计算标准）；2.对刘进华、韩秀英抵押的六处房屋的房屋所有权及土地使用权享有优先受偿权。事实与理由：李艳菊与吕彦夏系夫妻关系，二人于2014年9月25日在蛟河农商行贷款本金290万元，借款期间从2014年9月25日至2017年9月24日，贷款利率为浮动利率，借款期间的利率计算标准为以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮80%，罚息利率为借款期间利率上浮50%，复利的计算方式为以前一个月结息周期欠付的利息为基数参照罚息利率进行计算。刘进华、韩秀英用其名下6处房屋及土地使用权为该笔借款提供抵押担保，并办理了他项权手续。借款到期后，李艳菊、吕彦夏没有偿还借款本金及部分利息。刘进华、韩秀英辩称：刘进华、韩秀英为涉案借款提供抵押担保的事实属实，但是抵押担保已经超过担保期限，不应承担抵押担保责任。同时蛟河农商行复利的计算方式有误，罚息不应再计收复利。李艳菊、吕彦夏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了当庭答辩、举证、质证、辩论及最后陈述的权利。蛟河农商行围绕诉讼请求依法提交了借款申请书1份、借款合同复印件1份、抵押合同复印件2份、房屋他项权证6份、承诺书1份、贷款凭证1份、存款明细1份、催收通知单1份。刘进华、韩秀英对借款申请书、借款合同表示不予质证，认为不是刘进华、韩秀英签署的，不知情；对抵押合同、房屋他项权证及承诺书的真实性无异议，但认为其上明确载明同意房屋抵押36个月，现已经超过抵押期限；对贷款凭证、存款明细真实性无异议，认为涉案借款的起算时间应为2014年9月26日；对催收通知单的真实性无异议，但认为在催收时已经超过抵押期限。对于蛟河农商行提供的借款申请书、借款合同，其符合合同成立、生效的形式要件，并能够与贷款凭证、存款明细互相佐证，且李艳菊、吕彦夏经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了质证的权利，故本院对该两份证据予以确认。对蛟河农商行提供的抵押合同、房屋他项权证、承诺书、贷款凭证、存款明细、逾期催收通知书因刘进华、韩秀英对其的真实性均无异议，且李艳菊、吕彦夏经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了质证的权利，故本院对上述证据予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下案件事实：李艳菊与吕彦夏系夫妻关系，刘进华与韩秀英系夫妻关系。2014年9月25日，李艳菊与蛟河农商行签订个人经营借款合同，约定李艳菊从蛟河农商行借款本金290万元，借款期限36个月即从2014年9月25日起至2017年9月24日止，贷款利率为浮动利率，贷款期间利率为中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮80%，罚息利率为贷款利率上浮50%，基准利率随国家利率调整而调整，浮动比例不变，并约定了复利，吕彦夏在该借款合同上签字。2014年9月25日，刘进华、韩秀英与蛟河农商行签订抵押合同，约定用刘进华名下坐落于吉林省蛟河市××道（房屋所有权证号：SY00031125）、吉林省蛟河市××道（房屋所有权证号：SY00031134）、吉林省蛟河市××道（房屋所有权证号：SY00031126）、吉林省蛟河市××道（房屋所有权证号：SY00031131），韩秀英名下坐落于吉林省蛟河市××道（房屋所有权证号：SY00031121）、吉林省蛟河市××道（房屋所有权证号：SY00031120）为上述李艳菊的贷款提供抵押担保并办理了抵押登记。2014年9月26日，蛟河农商行向李艳菊发放贷款290万元。借款到期后，李艳菊拖欠蛟河农商行借款本金290万元、借款期间利息23417.50元、借款期间产生的复利22.82元、逾期利息、逾期期间的复利没有偿还。本院认为：蛟河农商行与李艳菊之间签订的借款合同是双方当事人真实意思的表示，且不违反我国法律规定，该借款合同成立并生效。逾期，李艳菊没有按照约定偿还借款，已构成违约，按照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，蛟河农商行要求李艳菊偿还借款本金、借款期间利息、逾期利息及复利的请求理由成立，本院应予支持。对于复利的计算方式，按照《人民币利率管理规定》及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息及借款期间内产生的复利。故李艳菊应偿还蛟河农商行借款本金290万元、借款期间利息23417.50元、逾期利息（逾期利息计算方式：以290万元为本金，从2017年9月25日起至付清本金时止，利率按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮80%后再上浮50%）及复利（复利计算方式：以23417.50元为本金，从从2017年9月25日起至付清本金时止，利率按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮80%后再上浮50%，并加上借款期间产生的复利22.82元）。吕彦夏与李艳菊在借款发生时是夫妻关系，且吕彦夏在借款合同上进行了签字确认，按照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，蛟河农商行要求吕彦夏对涉案债务承担共同偿还责任的请求，理由成立，本院应予支持。刘进华、韩秀英与蛟河农商行签订的抵押合同是双方当事人真实意思的表示，且不违反我国法律规定，该抵押合同成立并生效，双方于2014年9月25日为对抵押物办理了抵押登记，抵押权于登记时设立。按照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，蛟河农商行有权在上述债务范围内对抵押财产折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。对于刘进华、韩秀英提出的涉案抵押权已超出存续期间的辩解，按照《中华人民共和国物权法》第二百零二条：“抵押权人应对在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”之规定，蛟河农商行提起诉讼时，涉案主债权在诉讼时效范围内，涉案抵押权仍存续，对刘进华、韩秀英的该项辩解，本院不予支持。综上，按照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零二条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李艳菊、吕彦夏于本判决生效后立即共同偿还原告吉林蛟河农村商业银行股份有限公司借款本金290万元、借款期间利息23417.50元、逾期利息（逾期利息计算方式：以290万元为本金，从2017年9月25日起至付清本金时止，利率按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮80%后再上浮50%）及复利（复利计算方式：以23417.50元为本金，从从2017年9月25日起至付清本金时止，利率按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮80%后再上浮50%，并加上借款期间产生的复利22.82元）；二、如李艳菊、吕彦夏不履行本判决第一项确定的给付义务，吉林蛟河农村商业银行股份有限公司蛟河农商行有权在本判决第一项确定的债务范围内对坐落于吉林省蛟河市××道（房屋所有权证号：SY00031125）、吉林省蛟河市××道（房屋所有权证号：SY00031134）、吉林省蛟河市××道（房屋所有权证号：SY00031126）、吉林省蛟河市××道（房屋所有权证号：SY00031131）、吉林省蛟河市××道（房屋所有权证号：SY00031121）、吉林省蛟河市××道（房屋所有权证号：SY00031120）折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；三、驳回原告吉林蛟河农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16813元，由被告李艳菊、吕彦夏、刘进华、韩秀英共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审 判 长 林程程人民陪审员 尹相玉人民陪审员 王连英 二〇一九年八月十四日书 记 员 冯媛媛