山东省莱州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0683民初4920号 原告:山东莱州农村商业银行股份有限公司,住所地莱州市光州西路。 法定代表人:韩泓冰，董事长。 委托诉讼代理人：刘鲁光，系单位职工。 被告：莱州德沃油业有限公司，住所地莱州市永安路街道五个庄村。 法定代表人：张旭锋，董事长。 被告：张旭锋，女，1971年8月16日出生，汉族，城镇居民，住莱州市莱州南路。 被告：郭峰，男，1972年4月2日生，汉族，城镇居民，住莱州市莱州南路。 被告：刘福春，男，1956年7月25日出生，汉族，农村居民，住莱州市朱桥镇紫罗刘家村。 被告：张学英，女，1957年12月30日出生，汉族，农村居民，住莱州市朱桥镇紫罗刘家村。 原告山东莱州农村商业银行股份有限公司与被告莱州德沃油业有限公司、被告张旭锋、被告郭峰、被告刘福春、被告张学英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东莱州农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘鲁光，被告莱州德沃油业有限公司、被告张旭锋到庭参加诉讼，被告郭峰、被告刘福春、被告张学英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本案现已审理终结。 山东莱州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告莱州德沃油业有限公司偿还借款本金79.9万元及利息149947.59元（计至2019年6月4日），合计948947.59元；支付自2019年6月5日起至实际给付之日的利息；2、判令被告张旭锋、被告郭峰、被告刘福春、被告张学英对上述借款本息承担连带清偿责任；3、原告对抵押物享有优先受偿权；4、诉讼费由五被告承担。事实和理由：2017年8月13日，我行所属城区支行与被告张旭锋签订最高额抵押合同，约定被告张旭锋以自有财产作为抵押物（详见抵押物清单），为被告莱州德沃油业有限公司在我行自2014年8月13日至2019年8月12日期限内的贷款最高余额142万元提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记。同时，被告张旭锋、被告郭峰、被告刘福春、被告张学英对上述期限和金额内的贷款承担连带清偿责任。2017年8月18日，我行向被告莱州德沃油业有限公司发放贷款79.9万元，到期日为2018年7月20日。贷款到期后，被告没有依约返还贷款本息。现最高额担保债权确定，为维护原告的合法权益，诉至法院。 莱州德沃油业有限公司、张旭锋共同辩称，对原告告诉的事实和理由均认可。 郭峰、刘福春、张学英均未到庭，未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证，对于双方没有争议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。原告为证实其主张提交流动资金借款合同、贷转存凭证、最高额抵押合同、最高额保证合同、财产共有人同意担保意见书、财产共有人同意抵押意见书、结婚证复印件、利息明细表、流动资金借款合同补充协议、最高额抵押合同补充协议、房屋所有权证、国有土地使用证、他项权证等证据在卷佐证。上述证据经当庭出示，被告莱州德沃油业有限公司、被告张旭锋均无异议，被告郭峰、被告刘福春、被告张学英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交反驳材料，本院对原告提交上述证据的真实性依法予以确认，对本案具有证明力。 本院经审理认定事实如下：2017年8月17日，被告莱州德沃油业有限公司与原告所属城区支行订立流动资金借款合同，约定被告莱州德沃油业有限公司向城区支行借款79.9万元，借款用途为借新还旧，借款期限为2017年8月17日至2018年7月20日，按月结息，结息日固定为每月20日，借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。 2014年8月13日，被告张旭锋与原告所属城区支行签订了最高额抵押合同，约定被告张旭锋自愿为被告莱州德沃油业有限公司与原告在2014年8月13日至2019年8月12日期间签订的借款合同项下的债务在142万元最高余额内提供抵押担保，担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。抵押的财产为坐落于莱州市永安路街道五个庄村的，登记于张旭锋名下的房地产，房屋所有权证号为莱房权证永安路街道字第20031*****号，莱房权证永安路街道字第20031*****号，国有土地使用权证号为莱州国用（03）字第27**号。2014年8月14日，上述房产地分别在莱州市住房管理中心、莱州市国土资源局办理抵押登记。 2014年8月13日，被告张旭锋、被告刘福春分别与原告所属城区支行签订最高额保证合同，约定各保证人自愿为被告莱州德沃油业有限公司与原告在2014年8月13日至2019年8月12日期间签订的借款合同项下债权最高余额142万元承担连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损坏赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证期间为决算期届满之日起两年。 2014年8月13日，被告郭峰作为被告的张旭锋的丈夫、被告张学英作为被告刘福春的妻子与原告签订财产共有人同意担保意见书，承诺当借款人不按期偿还贷款本息时，保证无条件承担该笔贷款本息及相关费用的连带清偿责任。同日，被告张旭锋、被告郭峰与原告签订的财产共有人同意抵押意见书，同意被告莱州德沃油业有限公司向原告申请最高额贷款人民币142万元，以张旭锋的房产作为抵押物，该抵押物为张旭锋及其家庭成员共有，经全体财产共有人研究决定，一致同意以该抵押物作为抵押，按照抵押合同之规定承担义务，如到期未能清偿贷款本息，原告有权处置抵押物并优先受偿。 2017年8月18日，原告向被告莱州德沃油业有限公司发放贷款79.9万元，约定借款月利率6.77875‰，借款期限自2017年8月18日至2018年7月20日。借款到期后，被告没有偿还借款本金，利息支付2017年9月20日，截止至2019年6月4日被告尚欠原告借款本金79.9万元，利息149947.59元。 本院认为，原告提供的证据能够证实原告与五被告之间存在借款合同、抵押合同及保证合同关系，该借款合同、抵押合同、保证合同真实有效，对缔约各方均具有法律约束力。被告莱州德沃油业有限公司作为借款人未按期偿还借款本息，构成违约，原告有权要求被告莱州德沃有限公司偿还借款本息，并按合同约定计算借款利息。 被告张旭锋、被告刘福春作为保证人，应按最高额保证合同约定对被告莱州德沃油业有限公司的上述借款本息承担连带付款责任。被告郭峰、被告张学英为原告出具的财产共有人同意担保意见书，系当事人之间真实意思的表示，合法有效，原告要求被告张旭峰、被告郭峰、被告刘福春、被告张学英对被告莱州德沃有限公司的借款本息承担连带清偿责任，理由正当，应予支持。被告张旭锋、被告郭峰以自有财产为涉案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权成立，原告要求对被告张旭锋、被告郭峰抵押的不动产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告郭峰、被告刘福春、被告张学英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，三被告缺席，判决如下： 一、被告莱州德沃油业有限公司偿还原告山东莱州农村商业银行股份有限公司借款本金79.9万元、利息149947.59元，共计948947.59元，限于判决生效后十日内付清； 二、被告莱州德沃油业有限公司付款的同时，给付原告山东莱州农村商业银行股份有限公司自2019年6月5日起至实际给付之日止，按流动资金借款合同约定计算的利息； 三、被告张旭锋、被告郭峰、被告刘福春、被告张学英在最高额保证范围内对上述第一、二项确定的被告莱州德沃油业有限公司应给付的借款本息承担连带清偿责任； 四、原告山东莱州农村商业银行股份有限公司对被告张旭锋、被告郭峰抵押的房产地产（坐落于莱州市永安路街道五个庄村的，登记于张旭锋名下，房屋所有权证号：莱房权证永安路街道字第20031*****号，莱房权证永安路街道字第20031*****号，国有土地使用权证号：莱州国用（03）字第27**号）在最高额抵押范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13289.48元，减半收取6644.74元，由被告莱州德沃油业有限公司负担，限于判决生效后七日内交纳本院。被告张旭锋、被告郭峰、被告刘福春、被告张学英对上述费用承担连带清偿责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。 审判员 王 静 二〇一九年八月二十三日 书记员 宋晓飞