广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0312民初911号 原告：广西临桂农村商业银行股份有限公司六塘支行，住所：广西桂林市临桂区六塘镇中街**。统一社会信用代码：91450322199090057L。 负责人：黄成保，职务行长。 委托诉讼代理人：黎XX，广西临桂农村商业银行股份有限公司六塘支行客户经理。 委托诉讼代理人：文定乾，广西临桂农村商业银行股份有限公司六塘支行客户经理。 被告：周XX，男，1962年8月1日出生，汉族，住址：广西桂林市临桂区。 被告：曾XX，女，1961年1月28日出生，汉族，住址：广西桂林市临桂区。 原告广西临桂农村商业银行股份有限公司六塘支行与被告周XX、曾XX金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广西临桂农村商业银行股份有限公司六塘支行委托诉讼代理人黎XX、文定乾到庭参加了诉讼。被告周XX、曾XX经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西临桂农村商业银行股份有限公司六塘支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告周XX、曾XX归还所欠原告贷款本金30万元及利息85,900.45元（上述利息算至2019年4月1日止，2019年4月2日至贷款结清之日利息按合同约定另计）；2、请求法院确认被告周XX、曾XX名下的位于临桂县（房产证号：临桂房权证县城字第××，土地证号：临国用（2006）第14**）用作借款抵押的房地产，原告享有优先受偿权；3、本案诉讼费用及实现债权所需费用全部由被告承担。事实和理由：2014年1月16日，被告周XX因房屋装修资金不足向原告广西临桂农村商业银行股份有限公司六塘支行申请借款人民币30万元整，并以被告周XX、曾XX名下位于临桂县作为抵押。原告与被告周XX于2014年1月16日签订了合同编号为：366102140128303《个人借款合同》及与被告周XX、曾XX签订了合同编号为：366104140093922的《抵押担保合同》。依据《个人借款合同》约定：自2014年1月16日起至2017年1月15日止，借款人可以在人民币30万元整的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，借款用于房屋装修，借款期限最长不超过36个月。贷款利率执行固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮30%，还款方式为按季结息，到期还本。结息日为每季末月的20日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。贷款逾期的，依据《个人借款合同》第21条的约定对逾期借款从逾期之日起按合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。该《个人借款合同》的担保方式为抵押，以被告周XX、曾XX名下位于临桂县（房产证号：临桂房权证县城字第××，土土地证号：临国用（2006）第14**的房地产用作借款抵押物，原告与被告周XX、曾XX签订了合同编号为：366104140093922的《抵押担保合同》为被告周XX借款作担保，依据《抵押担保合同》第17条17.2.1项：本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高授信本金金额为人民币大写叁拾万元，小写300,000元。并到临桂县房地产管理所办理了抵押登记，原告依法享有抵押物的优先受偿权。依据《抵押担保合同》第一项第四条抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2014年1月27日，被告周XX向原告提款30万元，到期日为2017年1月26日。2017年3月后，被告周XX就未能按期结息，多次联系，贷款到期后，被告未按合同约定履行还款义务，严重影响原告的正常经营。被告曾XX系被告周XX的配偶，该笔借款系夫妻关系存续期间债务，被告曾XX对该笔贷款承担连带清偿责任。为维护原告合法权益，根据国家有关法律规定，特向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。 原告广西临桂农村商业银行股份有限公司六塘支行在举证期限内向法庭提供的证据有：1、借款申请报告；2、借款申请书（表格式）；证据1、2证明被告周XX因房屋装修资金不足，于2014年1月16日向原告申请借款30万元。3、共同还款承诺书，证明被告曾XX作为借款人配偶对该笔借款承担连带清偿责任。4、个人借款合同，证明原告与被告签订了《个人借款合同》，约定借款金额30万元，期限为2014年1月16日至2017年1月15日，利率为借款发放日的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%，借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利，对逾期借款从逾期之日起按合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。5、抵押担保合同，证明《个人借款合同》的担保方式为抵押担保，被告周XX、曾XX签订了合同编号为：366104140093922的《抵押担保合同》为被告周XX的借款作担保。6、广西临桂农村商业银行借款借据、活期存款历史明细查询，证明原告依约向被告发放贷款30万元，履行了合同义务。7、居民身份证、户口簿、承诺书，证明被告周XX、曾XX的身份情况及该笔借款用于房屋装修，系夫妻关系存续期间所借，被告曾XX对该笔借款承担连带清偿责任。8、贷款（垫付）还款明细登记薄、广西临桂农村商业银行借款借据，证明被告周XX至今未按合同约定归还借款。 被告周XX、曾XX未出庭参加诉讼，也未作出书面答辩。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，当事人有答辩及对对方提交的证据进行质证的权利，本案被告周XX、曾XX经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩及质证的权利，原告广西临桂农村商业银行股份有限公司六塘支行提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提交的证据予以确认。 经审理查明，2014年1月15日，被告周XX以装修房屋缺乏资金为由向原告广西临桂农村商业银行股份有限公司六塘支行申请借款，原告同意受理借款申请后，双方于2014年1月16日签订合同编号为366102140128303《广西临桂农村合作银行个人借款合同》，约定借款金额30万元，借款期限叁年，自2014年1月16日起至2017年1月15日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%，执行年利率7.995%。还款：按季结息，到期还本，结息日为每季季末月的20日。担保：本合同项下借款的担保方式为抵押担保。违约责任：对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。签订借款合同当日原告与被告周XX、曾XX签订了合同编号为366104140093922《广西临桂农村合作银行抵押担保合同》。被告周XX、曾XX以其所有的位于桂林市临桂区临桂镇金水路保利花园7幢1-3-2号房地产[房产证号：临桂房权证县城字第××号，土地土地证号：临国用（2006）第14**该笔借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告将借款汇入被告银行账户。借款到期后原告多次向被告催收借款及利息未果，2019年1月4日原告起诉至本院，提出了上述请求。 另查明，借款期间被告周XX与被告曾XX系夫妻关系。2014年3月14日，原广西临桂农村合作银行六塘支行名称变更为广西临桂农村商业银行股份有限公司六塘支行。 本院认为，原告广西临桂农村商业银行股份有限公司六塘支行与被告周XX签订的《广西临桂农村合作银行个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，该合同是合法、有效的。该笔款项到期后被告周XX未履行还款义务，其行为构成违约，应依法承担违约责任。因此，原告主张要求被告周XX归还借款本金30万元，符合法律规定，本院予以支持。关于本案利息应当如何计算的问题。原、被告签订的合同约定了利息的支付方式为借款期间执行年利率7.995%，逾期还款利率为借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，被告应当按照上述双方的约定向原告支付利息，故原告该项主张亦符合法律规定，本院予以支持。关于被告曾XX在本案中是否应当承担责任的问题。被告周XX向原告借款期间与被告曾XX系夫妻关系，该笔借款用于家庭日常生活的需要，被告曾XX应当对被告周XX的上述全部债务承担共同清偿责任。关于抵押物优先受偿权的问题。原告与被告周XX、曾XX签订了《广西临桂农村合作银行抵押担保合同》，并办理抵押登记手续，被告周XX未如约按时归还原告借款本金及利息，故原告有权对被告周XX、曾XX提供的抵押物桂林市临桂区临桂镇金水路保利花园7幢1-3-2号房地产折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下： 一、被告周XX、曾XX于本判决生效之日起十五日内归还原告广西临桂农村商业银行股份有限公司六塘支行借款本金30万元及利息，利息按合同约定计算至实际清偿之日止； 二、若被告周XX、曾XX未按时清偿本判决第一项确定的债务，则原告广西临桂农村商业银行股份有限公司六塘支行有权对被告周XX、曾XX提供抵押的位于桂林市临桂区临桂镇金水路保利花园7幢1-3-2号房地产折价或拍卖、变卖后的价款在本案确定的债务范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7,088元，由被告周XX、曾XX负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费7,088元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：30×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  蒙威全 人民陪审员  诸葛永 人民陪审员  刘丛弟 二〇一九年八月二十八日 书 记 员  曹亭林