浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0110民初4919号 原告：深圳市大数云房网络科技有限公司，住所地深圳市福田区华富街道深南大道**深圳国际创新中心******。 法定代表人：钟岩。 委托代理人：陈润东，男，汉族，1994年6月8日出生，住湖南省邵阳市双清区，系公司员工。 委托代理人：钱松，男，汉族，1996年1月8日出生，住山东省夏津县，系公司员工。 被告：浙江亿建房地产营销策划有限公司，住所地浙，住所地浙江省杭州市余杭区南苑街道永安大厦**v> 法定代表人：黄慧仙。 原告深圳市大数云房网络科技有限公司（以下简称深圳房网公司）诉被告浙江亿建房地产营销策划有限公司（以下简称亿建公司）服务合同纠纷一案，本院于2019年3月11日立案受理后，依法由审判员卢燕与人民陪审员王寿梅、张丽荣组成合议庭，于2019年7月3日公开开庭进行了审理。原告深圳房网公司的委托代理人陈润东、钱松到庭参加诉讼，被告亿建公司经本院依法传唤未到庭参与诉讼。本案现已审理终结。 原告深圳房网公司诉称：一、原告与被告就宁波隆成置业有限公司开发的“隆成.越溪湖畔”项目的分销代理事宜，于2017年9月1日签订了合同编号为QFHT170004278《隆成.越溪湖畔项目委托分销代理合同》。合同主要约定如下：1、合同期限2017年9月1日至2018年8月31日：2、原告促成成交，则被告根据合同约定7日内(一次性付款或付清首付款或开发商同意分期付款且付款额度达到首付标准之后)支付65000元/套的佣金给原告；3、任何一方违约，应赔偿对方损失；4、合同纠纷向被告住所地人民法院提起诉讼。二、原告签约后，积极履行合同义务，但被告在收取了购房客户交付的团购费100000元/套后，仅履行了部分合同义务：1、截至2018年1月1日，共计促成项目房屋成交107套，佣金总额6028955元；其中，被告已支付2520421元，尚有3508534元未支付；2、原告已根据被告的要求，预先交付了票面金额合计为3467006元的发票，但被告未按前述发票金额付款，导致原告暂停开具剩余金额的发票。三、原告在被告逾期支付佣金后，多次通过面对面、电话、微信等方式与甲方负责人员或工作人员进行交涉、协调，被告也多次口头承诺同意付款，但一直未支付。四、被告于2017年12月1日，向其所有合作伙伴发出一份《分销结佣承诺书》，承诺于2017年12月20日全部结算各单位剩余全部佣金。但是，截至起诉当天，被告未履行承诺，也拒绝与原告沟通，拒不处理佣金结算事宜。五、鉴于上述情况，原告分别于2018年4月26日、2018年7月4日向被告通过EMS的形式寄发了《佣金催告函》，但被告拒不处理。综上，原告无奈，为有效维护原告的合法权利，督促被告履行合同义务，向贵院提起诉讼。诉讼请求：1、判决被告支付原告佣金3508534元，并支付同期银行利息共171918元(自2018年9月1日起至2019年2月28日止，共计6个月，按银行同期贷款利率4.9%计算。计算公式为：6/12*4.9%*3508534=85959)；2、判决被告支付原告违约金100000元；3、判决被告承担本案的诉讼费。 原告深圳房网公司为支持其诉请主张，提供并陈述了下列证据材料： 1.原告工商登记信息一份，证明原告的主体身份； 2.被告工商登记信息一份，证明被告的主体身份； 3.隆成.越溪湖畔项目委托分销代理合同一份，证明原被告的合同关系以及合同的具体约定内容； 4.成交总清单、已成交未回佣金清单、已成交未回佣有资料的清单、已成交未回佣未给付资料的清单各一份，证明具体到每套成交房屋的佣金明细、诉请的金额依据； 5.客户报备单、认购协议书、签约确认单等各一份，证明原告带客成交的事实依据； 6.微信聊天记录一份，证明原告工作人员与被告工作人员就项目费用的沟通情况，被告拖欠相关费用的事实情况； 7.分销结佣承诺书一份，证明被告承诺给付佣金； 8.EMS快递单、官网截图及回执单、佣金催告函各一份，证明原告主张权利和催收佣金的事实； 9.原告已开具但被告未支付的佣金的发票一份（金额3467006元），证明原告严格依约合同履行义务，开票事实。 被告亿建公司未到庭答辩，亦未向本院提交证据材料。 本院根据双方当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实： 原告公司名称原为深圳市前海云房网络科技有限公司，2017年12月22日变更名称为深圳市大数云房网络科技有限公司。 2017年9月1日，亿建公司（甲方）与深圳房网公司（乙方、分销商）签订一份《隆成.越溪湖畔项目委托分销代理合同》，约定：一、委托代理内容及期限：1、甲方浙江亿建是隆成越溪湖畔项目的渠道总代理商及案场代理商，负责该项目的渠道整合开拓及案场销售事宜。为了配合销售的需要，甲方授权乙方采用分销方式合作销售。2、本合同期限自签订日至2018年8月31日止。二、佣金与定金违约金：1、佣金：自本协议签订之日起，渠道分销商住宅佣金为每套65000元，不分面积大小。2、结算支付标准：本合同项下佣金由甲方公司结算支付，具体如下：A、客户一次性付款，客户全额付款并签订《商品房买卖合同》后7日内进行全额结佣；B、客户按揭，与客户付清首付款且签订《商品房买卖合同》后7日内进行全额结佣；C、客户为分期付款的，于已到帐金额达到签约金额的首付款且客户签订《商品房买卖合同》后7日内结算全部佣金。D、若后期客户因贷款问题未审批通过，导致退房问题，乙方应在规定期限内（7个工作日内）退还全部佣金。2、甲方每次支付佣金前，乙方应提供相应金额的佣金、策划或服务类的普通发票，否则甲方有权暂缓结佣直至乙方提供符合要求的发票，若不开发票抵扣，直接扣除10%税金后支付佣金。4、结佣材料（纸质版）：1）至少提前1小时短信或者微信预报备（若有异议情况下提供）；2）经甲方确认签字的有效现场确认单；3）通话记录（若有异议情况下提供）；4）普通专用发票；5）结佣对账单。双方就其他权利义务一并作出约定。 后深圳房网公司陈述其共销售107套房屋，亿建公司已支付深圳房网公司其中44套房屋佣金共计2520421元，剩余63套房屋佣金3508543元至今未付（其中3467006元已开具发票）。 2017年12月1日，亿建公司出具一份《分销结佣承诺书》，内容为：致广大合作伙伴分销公司，杭州湾越溪湖畔项目，由于开发商拖欠本公司越溪湖畔佣金一直从未结算，导致广大的分销合作伙伴佣金一直未能结算，在这里，浙江亿建最高层领导对各单位合作伙伴深表歉意。本公司以与开发商协商好，最迟在2017年12月20日之前，会跟本公司结算越溪湖畔剩下佣金，本公司在此承诺：合作分销公司与2017年12月20日会全部结算各单位剩余全部佣金，如有到期不结算本公司愿承担一切后果及法律责任。 上述承诺到期后，亿建公司仍未向深圳房网公司付清剩余佣金。2018年4月25日、2018年7月3日深圳房网公司向亿建公司两次发出《佣金催告函》，主要内容为：合作期间，我司积极开展客户推介工作，在2017年9月29日至2017年11月19日期间，我司共推介成交110套房屋，佣金总额为5990296元。贵司在支付我司42套房屋佣金2523290元后，对剩余的68套房屋佣金3467006元一直拒绝支付。请贵司在收函之日起7日内向我司支付拖欠佣金3467006元，我司保留采取法律措施维护权益的权利。 本院认为：深圳房网公司与亿建公司签订的《隆成.越溪湖畔项目委托分销代理合同》系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，该合同对双方具有约束力。本案中，深圳房网公司按约完成相应房屋的销售代理服务义务，亿建公司应当按约支付佣金。现深圳房网公司主张亿建公司支付剩余未接佣金，其中3312189元于法有据、深圳房网公司亦按约开具发票，故对该部分款项，本院予以支持；剩余款项深圳房网公司未提交有效证据予以证明，本院不予支持。对深圳房网公司主张的利息损失，因双方未约定逾期利息，故本院对深圳房网公司起诉之日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息，予以支持。对深圳房网公司主张的违约金100000元，证据不足，本院不予支持。被告亿建公司未到庭发表意见，不影响本案审理。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、第四百零五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告浙江亿建房地产营销策划有限公司支付原告深圳市大数云房网络科技有限公司佣金3312189元，于本判决生效之日起十五日内付清； 二、被告浙江亿建房地产营销策划有限公司支付原告深圳市大数云房网络科技有限公司利息损失（以3312189元为本金，自2019年3月11日起至本判决生效之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），于本判决生效之日起十五日内付清； 三、驳回原告深圳市大数云房网络科技有限公司的其余诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行付款义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费37044元，由原告深圳市大数云房网络科技有限公司负担3746元，由被告浙江亿建房地产营销策划有限公司负担33298元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  卢 燕 人民陪审员  王寿梅 人民陪审员  张丽荣 二〇一九年八月二十七日 书 记 员  徐 昕