湖北省枣阳市人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0683民初2686号原告：浙江浙萧资产管理有限公司，住所地：浙江省杭州市萧山区宁围街道文明路******。法定代表人:黄浬，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡世杰，该公司员工。被告：枣阳市金鹿化工有限公司，住所，住所地：枣阳市枣耿路**div>法定代表人：瞿茂林，该公司总经理。被告：张国俭,男,1958年3月3日出生,汉族,居民，住枣阳市。被告：肖志强,男,1970年12月26日出生,汉族,居民，住随州市曾都区。被告：瞿会琳,女,1970年12月8日出生,汉族,居民，住随州市曾都区。被告：瞿茂林,男,1975年12月8日出生,汉族,居民，住随州市曾都区。被告：枣阳市金安特化工有限公司，住所地：，住所地：枣阳市发展大道南端化工工业园区**v>法定代表人：瞿茂林，该公司总经理。以上六被告共同委托诉讼代理人：高龙，湖北高实律师事务所律师。原告浙江浙萧资产管理有限公司（以下简称浙萧管理公司）与被告枣阳市金鹿化工有限公司（以下简称金鹿化工公司）、张国俭、肖志强、瞿会琳、瞿茂林、枣阳市金安特化工有限公司（以下简称金安特化工公司）金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年5月23日立案后，依法由审判员张家政适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浙萧管理公司的委托诉讼代理人胡世杰，六被告的委托诉讼代理人高龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告浙萧管理公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告金鹿化工公司偿还原告借款本金1000万元及该笔借款对应的利息(正常利息暂从借款之日起算至2018年8月16日)，2018年8月16日之后产生的罚息、复利按照合同约定计收至清偿之日止;2.确认原告浙萧管理公司对被告金鹿化工公司抵押的位于枣阳市枣耿路106号的房地产（房产证号00×**0号、00××72号，土地使用权证号7015、13016号）拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权；3.判令被告张国俭、肖志强、瞿会琳、瞿茂林、金安特公司共同对金鹿化工公司承担的上述第一项诉讼请求中的民事责任承担连带清偿责任；四、诉讼费用由六被告共同承担。事实和理由：2016年1月29日,金鹿化工公司因生产经营需要流动资金,遂与中国农业银行股份有限公司枣阳市支行（以下简称农行枣阳支行）签订了《流动资金借款合同》,合同主要约定农行枣阳支行向其发放1000万元的贷款,借款期限一年,自2016年1月29日起至2017年1月28日止,每月20日结息,双方约定借款期限内利率为年息5.655%,逾期借款利息为8.4825%，逾期偿还借款本金或利息的出借人有权宣布合同项下借款到期,并由借款人承担借款本息、逾期罚息、支出的费用等。张国俭、肖志强、瞿会琳、瞿茂林、金安特化工公司自愿为金鹿化工公司的借款提供连带责任保证担保并签订了相应的《最高额保证合同》。金鹿化工公司以其公司所有的位于枣阳市枣耿路106号的房地产(房产证号00×**0号、00××72号；土地使用权证号7015、13016号)为该借款提供抵押担保,并签订了《最高额抵押合同》并办理了抵押登记手续。2016年1月29日,农行枣阳市支行向金鹿化工公司指定收款账户发放了贷款1000万元，双方约定借款期限内利率为年息5.655%，逾期借款利息为8.4825%。该借款到期后，金鹿化工公司与农行枣阳支行协商展期二年,自2017年1月28日起至2019年1月28日，借款利息、逾期利息及利息本金支付的方式及合同其他条款不变。但金鹿化工公司未按期偿还借款利息已构成根本违约，农行枣阳支行已于2018年8月16日向法院起诉，以起诉的方式宣布该借款提前到期。2019年1月22日，中国农业银行湖北省分行与湖北天乾资产管理有限公司签订《不良资产批量转让协议》（编号：农银鄂20**自营批转第1号），将本案金鹿化工公司的债权及担保权利转让给该公司，并在湖北日报进行了公告。2019年1月23日，该公司与原告签订《不良资产转让协议》（编号：2019天乾债权0402号），将上述债权1000万元、利息及从权利转让给原告，并在湖北日报进行债权转让公告。上述利息、罚息和复利截止到债权转让公告日载明的2018年11月12日，共计为246433.22元。截止到起诉之日，被告金鹿化工公司仍未归还上述本息，其他五被告也未履行连带担保责任。为此，原告诉请法院依法处理。被告金鹿化工公司、张国俭、肖志强、瞿会琳、瞿茂林、金安特化工公司对借款、担保、抵押、债权转让的事实无异议，但认为原告主张的借款利息、罚息、复利超出法律规定，对超出法定利率的部分不应保护。本院认为：对双方当事人没有争议的借款、担保、抵押、债权转让的证据及原告主张的相应事实，本院予以采信。农行枣阳市支行与金鹿化工公司签订的流动资金借款合同和最高额抵押合同，及与张国俭、肖志强、瞿会琳、瞿茂林、金安特化工公司签订的最高额保证合同均有效。金鹿化工公司在借款到期后未按借款合同的约定偿还全部借款本息，经双方协商展期后仍未履行还本付息的义务，应承担违约责任。金鹿化工公司用其公司的房地产为该笔借款提供抵押担保，并办理的抵押登记，抵押有效，农行枣阳市支行对该抵押财产享有优先受偿权。张国俭、肖志强、瞿会琳、瞿茂林、金安特化工公司自愿为该笔借款提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。本案债务人金鹿化工公司在借款时提供了物的担保，被告张国俭、肖志强、瞿会琳、瞿茂林、金安特化工公司提供了人的担保，债权人农行枣阳市支行应当先就该物的担保实现债权，被告张国俭、肖志强、瞿会琳、瞿茂林、金安特化工公司对被告金鹿化工公司的借款提供连带责任保证，应对金鹿化工公司的物的担保以外的债务承担连带责任。农行枣阳市支行已将该笔借款债权及相应抵押及保证等从权利转让给湖北天乾资产管理有限公司，该公司再次转让给浙萧管理公司，均进行了公告，该转让行为有效，对六被告均有约束力。现浙萧管理公司已取得该笔债权本息及相应的从权利，有权以自己的名义行使原债权人农行枣阳市支行的相应权利。浙萧管理公司要求六被告偿还借款本金1000万元有理，本院予以支持。关于利息、复利和罚息，按照《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条“债务人逾期归还贷款，原借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规规定的，该约定有效。没有约定或者不明的，依照中国人民银行《人民币利率管理规定》计算利息和复息。”而《人民币利率管理规定》第二十条“短期贷款（期限在一年以下，含一年），按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日；按月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。”故原告主张利息、复利和罚息符合法律规定。对债权转让后的罚息和复利，按照《最高人民法院印发的通知》第九条“关于受让人收取利息的问题:会议认为，受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持。”因债权转让时，转让的债权截止到2018年11月12日为本金1000万元，利息246433.22元和其他债权174160元，共计10393593.22元，同时转让相应抵押和保证权利，并未转让2018年11月12日以后的罚息和复利，对2018年11月12日以后的罚息和复利本院不予支持。原告主张截止到公告转让载明的2018年11月12日的利息、罚息和复利共计为246433.22元，未主张其他债权174160元的性质及来源，也未提交相应证据，对该笔债权可另行主张权利。综上，原告受让的债权本息10246433.22元，本院予以保护。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零九条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十二条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条、第八条、第九条之规定，判决如下：一、枣阳市金鹿化工有限公司于本判决生效后十日内支付浙江浙萧资产管理有限公司债权转让借款本息10246433.22元元，于判决生效后十日内履行。二、原告浙江浙萧资产管理有限公司有权申请法院对被告枣阳市金鹿化工有限公司登记抵押的位于枣阳市枣耿路106号的房地产(详见枣房他证他字第××号号，房产证号枣房字第**号号第**号；枣国用他项2013第21号，建设用地使用权证号第7015号、第13016号)进行折价、拍卖、变卖，并以所得价款优先受偿。三、被告张国俭、肖志强、瞿会琳、瞿茂林、金安特化工公司在对上述第一项判决本息在第二项物的担保以外的无法清偿的债务承担连带清偿责任。四、驳回原告浙江浙萧资产管理有限公司的其他诉讼请求。案件受理费81800元减半收取40900元，由被告枣阳市金鹿化工有限公司、张国俭、肖志强、瞿会琳、瞿茂林、枣阳市金安特化工有限公司连带承担，上述诉讼费用已由原告预交，本院不另收退，被告应承担的诉讼费用在履行上述义务时一并付还原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院（上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：农业银行襄阳市万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，帐17×××566。上诉人也可将上诉案件受理费交到本院或直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理）。审判员  张家政二〇一九年八月三十日书记员  王玉爽