贵州省贞丰县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔2325民初1642号 原告：贵州贞丰农村商业银行股份有限公司，住所地：贞丰县珉谷镇金丰大道。 法定代表人：张昌文，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：敖成清，系贵州贞丰农村商业银行股份有限公司职工，代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：刘效瑞，系贵州贞丰农村商业银行股份有限公司职工，代理权限为特别授权。 被告：贵州省马大姐食品股份有限公司贞丰分公司，住所地：贞丰县永丰街道办菜园小区虎山路**，统一社会信用代码：91522325322134036U。 负责人：马滢，系该公司经理。 被告：贵州省马大姐食品股份有限公司。。住所地：兴仁市陆关工业园统一社会信用代码：91522300798819401G。 法定代表人：马铃凤，系该公司董事长。 被告：马铃凤，女，1969年4月25日生，回族，个体户，住兴仁市。 被告：李政桐，女，1992年1月21日生，回族，个体户，住兴仁市。 被告：马滢，女，1996年11月27日生，回族，个体户，住兴义市。 五被告共同委托诉讼代理人：左前辉，贵州旺明律师事务所律师，代理权限为特别授权。 原告贵州贞丰农村商业银行股份有限公司（以下简称贞丰农商行）与被告贵州省马大姐食品股份有限公司贞丰分公司（以下简称马大姐食品公司贞丰分公司）、贵州省马大姐食品股份有限公司（以下简称马大姐食品公司）、马铃凤、李政桐、马滢金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贞丰农商行的委托代理人敖成清、刘效瑞，被告马大姐食品公司、马大姐食品公司贞丰分公司、马铃凤、李政桐、马滢的共同委托代理人左前辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贞丰农商行向本院提出以下诉讼请求：1、判决被告马大姐食品公司贞丰分公司支付所欠我行贷款本息共计5,313,855.61元，其中贷款本金4,924,700元，利息、复息、罚息2018年9月21日计算至2019年6月17日共计389,155.61元，2019年6月17日以后的贷款利息、复息、罚息按照双方合同约定的利率支付至贷款本息清偿完毕之日止；2、依法确认我行对被告马大姐食品公司所有的位于兴仁县湖街道办事处陆关居委会（陆关工业园区内）的国有土地使用证号为仁国用（2015）第XXXXX2的土地及产权证号分别为0001XXXX、0001XXXX、0001XXXX、0001XXXX、0001XXXX、0001XXXX号的房屋享有抵押权及优先受偿权；3、判决被告马大姐食品公司、马铃凤、李政桐、马滢对被告马大姐食品公司贞丰分公司全部贷款本息承担无限连带保证担保责任；4、本案诉前财产保全申请费5000元及本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告马大姐食品公司贞丰分公司于2018年1月10日在我行贷款2笔，金额共计500万元，其中第一笔贷款金额300万元，贷款期限为：自2018年1月10日至2019年1月9日，共1年，贷款月利率为3.625‰，贷款用途为流动资金，该笔贷款自2018年9月21日起至起诉日均未支付贷款利息、复息、罚息，现贷款本金也超期，并已结欠我行贷款本金2,924,700元，利息、复息、罚息自2018年9月21日计算至2019年6月17日共计129,083.88元，本息合计3053,783.88元。第二笔贷款金额200万元，贷款期限为：自2018年1月10日至2019年1月9日，共1年，贷款月利率10.8250‰，贷款用途为流动资金，该笔贷款自2018年9月21日起至起诉日均未支付贷款利息、复息、罚息，现贷款本金已超期，并已结欠我行贷款本金200万元，利息、复息、罚息自2018年9月21日起至2019年6月17日共计260,071.73元，本息合计2260,071.73元。以上两笔贷款担保方式为抵押担保加保证担保，1、抵押担保：被告马大姐食品公司自愿以其所有的位于兴仁县湖街道办事处陆关居委会（陆关工业园区内）的国有土地使用证号为仁国用（2015）第0XXXX的土地及产权证号分别为0001XXXX、0001XXXX、0001XXXX、0001XXXX、0001XXXX、0001XXXX号的房屋为被告马大姐食品公司贞丰分公司贷款500万元全部本息及我行为实现债权而产生的一切费用设立抵押担保，并已办理抵押登记；2、保证担保，保证人分别为马大姐食品公司、马铃凤、李政桐、马滢，担保方式为：无限连带保证担保，担保范围均为被告马大姐食品公司贞丰分公司贷款500万元全部本息及我行为实现债权而产生的一切费用。原告已按合同约定履行放款义务，且各被告也已对该款项进行使用。然而自2018年9月21日起至起诉日，各被告均未严格按照合同约定履行还本付息义务，贷款本金也已于2019年1月9日全部到期，贷款到期后，为防止各被告恶意转移财产或以其他方式转移财产占有导致我行债权难以实现，我行已于2019年5月27日向法院申请诉前财产保全，但各被告仍拒不履行还款义务。现为维护合法权益，特起诉，请求支持原告全部诉求。 五被告共同口头辩称，原告起诉马大姐食品公司贞丰分公司借款是事实，马大姐食品公司、马铃凤、李政桐、马滢承担保证方式无异议。被告马大姐食品公司为该笔贷款提供担保。由于市场因素，导致无法按时还款，希望原告给予被告宽限还款期限，待被告贵州省马大姐食品股份有限公司处理在册亨农村商业银行股权来偿还原告借款本息。 原告贞丰农商行向法庭提供下列证据： 1、原告统一社会信用代码、金融许可证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、授权书、委托代理人身份证复印件各一份，拟证明原告具有主体资格且合法有效，委托人身份信息及授权为特别授权。五被告无异议。 2、被告贵州省马大姐食品股份有限公司贞丰分公司、贵州省马大姐食品股份有限公司统一社会信用代码、被告马铃凤、李政桐、马滢身份证复印件各一份，拟证明被告诉讼主体资格。五被告质证称，对真实性无异议，但贵州省马大姐食品股份有限公司贞丰分公司系贵州省马大姐食品股份有限公司分公司。 3、借款借据、借款申请书、流动资金借款合同、授权口划款协议书、贷款支付授权委托书、提款申请书、结算业务申请书复印件各一份，拟证明第一被告贷款事实及贷款金额，证明我行已严格按照合同约定履行放款义务，第一被告已对该款进行使用。五被告无异议。 4.大额贷款前调查笔录、最高额抵押合同、他项权证复印件各一份，拟证明被告贵州省马大姐食品股份有限公司抵押担保事实及担保范围（第一被告全部贷款本息及原告为实现债权而产生的一切费用）。五被告无异议。 5、保证合同、个人无限连带责任保证书复印件各一份，拟证明被告贵州省马大姐食品股份有限公司、马铃凤、李政桐、马滢保证事实及担保范围（第一被告全部贷款本息及原告为实现债权而产生的一切费用）。五被告质证称，无异议，但马铃凤、李政桐、马滢为贵州省马大姐食品股份有限公司提供个人无限担保责任。 6、贷款本息结欠清单复印件一份，拟证明被告违约的事实及违约金额。五被告无异议。 7、诉讼费票据，案件受理通知书各一份，拟证明原告方已经向法院预交保全申请费5000元。五被告无异议。 被告马大姐食品公司、马大姐食品公司贞丰分公司、马铃凤、李政桐、马滢未向法庭提供证据。 上述证据已经庭审质证，经审查，证据来源合法，证明内容真实客观，与本案相关联，本院予以确认其证据效力。 被告马大姐食品公司、马大姐食品公司贞丰分公司、马铃凤、李政桐、马滢承认原告在本案中所主张的事实，但认为，三个自然人作为保证人为贵州省马大姐食品股份有限公司贞丰分公司提供担保，是基于贵州省马大姐食品股份有限公司贞丰分公司，贵州省马大姐食品股份有限公司贞丰分公司是贵州省马大姐食品股份有限公司分公司，不具备独立的财产权，该笔贷款实际的债权系贵州省马大姐食品股份有限公司；贵州省马大姐食品股份有限公司债权，待在册亨信用联社股权转让后来偿还原告，或者原告愿意收购贵州省马大姐食品股份有限公司的股权，被告方也同意。 本院认为，被告马大姐食品公司、马大姐食品公司贞丰分公司、马铃凤、李政桐、马滢承认原告贞丰农商行在本案中主张的事实，故对贵州贞丰农村商业银行股份有限公司主张的事实予以确认。原告与被告马大姐食品公司贞丰分公司之间的金融借款合同关系合法有效，被告马大姐食品公司、马铃凤、李政桐、马滢自愿为被告马大姐食品公司贞丰分公司的贷款500万元及全部利息、复息以及罚息提供抵押担保和保证担保，双方之间的担保合同关系亦合法有效。被告马大姐食品公司贞丰分公司贷款已经逾期，被告马大姐食品公司贞丰分公司未按约定履行清偿贷款本息的义务，违反贷款合同约定，原告请求判决被告马大姐食品公司贞丰分公司偿还贷款本息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告马大姐食品公司、马铃凤、李政桐、马滢未履行担保和保证义务，亦违反担保合同及保证合同义务，原告第2项诉讼请求亦合法有据，本院予以支持。原告第3项诉讼请求，即判决被告马大姐食品公司、马铃凤、李政桐、马滢对被告马大姐食品公司贞丰分公司全部贷款本息承担无限连带保证担保责任。五被告提出因被告马大姐食品公司用其所有的位于兴仁县湖街道办事处陆关居委会（陆关工业园区内）的国有土地使用证号为仁国用（2015）第06562的土地及产权证号分别为0001XXXX、0001XXXX、0001XXXX、0001XXXX、0001XXXX、0001XXXX号的房屋为被告马大姐食品公司贞丰分公司贷款500万元全部本息及原告为实现债权而产生的一切费用设立抵押担保，被告马铃凤、李政桐、马滢应当先以被告马大姐食品公司提供担保的抵押物清偿债务，不足部分再由被告马铃凤、李政桐、马滢承担保证责任。根据原告与被告马大姐食品公司签订的《保证合同》以及被告马铃凤、李政桐、马滢出具给原告的《个人无限连带责任担保书》，被告马大姐食品公司、马铃凤、李政桐、马滢为被告马大姐食品公司贞丰分公司的贷款500万元及贷款利息、复息、罚息提供的保证责任方式为连带保证责任。依照《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，被告马大姐食品公司以其所有的财产为被告马大姐食品公司贞丰分公司的贷款提供担保，符合《物权法》第一百七十六条规定“第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。”的情形，因此，五被告的该项辩解主张不能成立，对原告的第3项诉讼请求，本院予以支持。原告提出的第4项诉讼请求，系因五被告未履行清偿被告马大姐食品公司贞丰分公司所欠原告贷款的义务，导致原告申请诉前财产保全，该诉前财产保全的申请费应当由五被告承担，对原告的第4项诉讼请求本院予以支持。 关于本案利息问题，虽然被告对贞丰农商行主张的欠款本金、利息、罚息、复利无异议，但为保障债务人合法利益，应按照双方合同的约定明确借期内的利息金额、逾期后的罚息和复利计算标准及方式，便于债务人履行和执行。现本院对各笔借款各自产生的利息、罚息、复利作确认如下：1、针对2018年1月10日的贷款200万元，双方约定的贷款年利率为12.99000％，月利率为10.8250‰，该贷款到期日为2019年1月9日，正常贷款利息为79383.33元（计算公式如下：利息=本金×利率×违约天数）。双方约定的月利率为10.8250‰，逾期后的罚息利率为16.2375‰（10.8250‰×150%=16.2375‰），该笔借款的罚息应以200万元为基数，以月利率16.2375‰，从2019年1月10日起计算至本息实际清偿之日止；复利以借款到期尚欠的利息79383.33元为基数，以月利率（罚息利率）16.2375‰，从2018年9月21日起计算至本息实际清偿之日止。2、针对2018年1月10日的贷款300万元，该笔贷款已偿还75,300元，尚欠贷款本金2,924,700元。双方约定的贷款年利率为4.350000％，月利率为3.6250‰，该贷款到期日为2019年1月9日，正常贷款利息为38874.13元（计算公式如下：利息=本金×利率×违约天数）。双方约定的月利率为3.6250‰，逾期后的罚息利率为5.4375‰（3.6250‰×150%=5.4375‰），该笔借款的罚息应以2,924,700元为基数，以月利率为5.4375‰，从2019年1月10日起计算至本息实际清偿之日止；复利以借款到期尚欠的利息38874.13元为基数，以月利率（罚息利率）5.4375‰，从2018年9月21日起计算至本息实际清偿之日止。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条，第二十一条，第二十八条第一款，第三十三条，第四十六条，第五十三条，第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，判决如下： 一、由贵州省马大姐食品股份有限公贞丰分公司在本判决生效后十五日内偿还贵州贞丰农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元及利息、复息、罚息（计算方式如下：利息79383.33元；罚息：以本金2000000元为基数，按月利率16.2375‰，从2019年1月10日起计算至本息实际清偿之日止；复利：以利息79383.33元为基数，按月利率16.2375‰，从2018年9月21日起计算至本息实际清偿之日止）。被告贵州省马大姐食品股份有限公司、马铃凤、李政桐、马滢承担连带清偿责任。 二、原告贵州贞丰农村商业银行股份有限公司在本判决第一项欠款范围内对被告马大姐食品股份有限公司所有的位于兴仁县湖街道办事处陆关居委会（陆关工业园区内）的国有土地使用证号为仁国用（2015）第0XXXX的土地及产权证号分别为0001XXXX、0001XXXX、0001XXXX、0001XXXX、0001XXXX、0001XXXX号的房屋享有抵押权及优先受偿权； 三、由贵州省马大姐食品股份有限公贞丰分公司在本判决生效后十五日内偿还贵州贞丰农村商业银行股份有限公司借款本金2924700元及利息、复息、罚息（计算方式如下：利息38874.13元；罚息：以本金2924700元为基数，按月利率5.4375‰，从2019年1月10日起计算至本息实际清偿之日止；复利：以利息38874.13元为基数，按月利率5.4375‰，从2018年9月21日起计算至本息实际清偿之日止）。被告贵州省马大姐食品股份有限公司、马铃凤、李政桐、马滢承担连带清偿责任。 四、原告贵州贞丰农村商业银行股份有限公司在本判决第三项欠款范围内对被告马大姐食品股份有限公司所有的位于兴仁县湖街道办事处陆关居委会（陆关工业园区内）的国有土地使用证号为仁国用（2015）第0XXXX的土地及产权证号分别为0001XXXX、0001XXXX、0001XXXX、0001XXXX、0001XXXX、0001XXXX号的房屋享有抵押权及优先受偿权； 案件受理费49,032元，减半收取24,516元，保全申请费5,000元，由被告贵州省马大姐食品股份有限公司贞丰分公司、贵州省马大姐食品股份有限公司、马铃凤、李政桐、马滢承担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在自动履行期限届满后二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判员  石成兵 二〇一九年八月十三日 书记员  王朝梅