四川省威远县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1024民初1582号 原告：四川威远农村商业银行股份有限公司连界支行，住所地威远县连界镇云钢路**，统一社会信用代码91511024206701507M。 负责人：王程，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈彬，该支行职工。 委托诉讼代理人：杨岭，该支行职工。 被告：吴红兵，男，1966年10月31日出生，汉族，四川省威远县人，住四川省威远县。 被告：徐红英，女，1970年8月14日出生，汉族，四川省威远县人，住四川省威远县。 原告四川威远农村商业银行股份有限公司连界支行与被告吴红兵、徐红英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈彬到庭参加诉讼，被告吴红兵、徐红英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告吴红兵、徐红英共同归还原告借款本金350000.00元，并支付利息（计算至2019年7月1日的利息为43512.16元，2019年7月1日以后的利息按合同约定计算至贷款本息还清为止）；2、原告对被告吴红兵、徐红英共同所有的抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款在抵押范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：被告吴红兵、徐红英系夫妻关系。2017年5月8日，二被告共同向原告申请借款35万元，用于经营建材，同日，二被告与原告签订《个人借款合同》，约定二被告向原告借款35万元，借款时间一年，月利率按基准利率上浮39.5%执行，按月于每月20日结息，到期前还清本金，逾期不还按原贷款利率上浮50%支付罚息，同日，原告与二被告签订《抵押合同》，约定由二被告共同所有的位于威远县连界镇建设街152号2幢-1层-1号房屋对上述债务提供抵押担保（于2017年5月10日办理了抵押登记），抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2017年5月10日，原告与被告吴红兵签订《借据》，约定借款时间自2017年5月10日至2018年5月7日，借款金额35万元，原告于当日向被告吴红兵通过转帐方式支付了借款35万元。借款发生后，被告吴红兵在2018年1月21日前还能按月支付借款利息，但自2018年2月起，被告未按期付息，经原告多次催收未果。截止2019年7月1日尚欠原告借款本金35万元，利息43512.16元。 被告吴红兵微信辩称，借款是事实，当时是办理了房屋抵押的，这次还不上也是因的确亏了，不是有意拖欠不还，现在能卖掉房屋抵清账也是好事。 被告徐红英电话辩称，在借款时已与被告吴红兵离婚，只是在借款时去签了字，钱全部是吴红兵用的。 经审理本院认定事实如下: 一、2012年5月25日，二被告登记结婚。2017年5月8日，被告吴红兵、徐红英共同向原告递交《申请书》，申请向原告借款35万元，用于经营建材，定于2018年5月7日还清贷款本息，并提供吴红兵所有的位于威远县连界镇建设街152号2幢-1层-1号房产作为抵押。同日，被告吴红兵（借款人）与原告（贷款人）签订《个人借款合同》，约定，被告吴红兵向原告借款35万元用于经营建材；借款期限从2017年5月8日至2018年5月7日；贷款利率为固定利率，即月利率5.05688‰，在借款期限内，该利率保持不变；结息方式为按月结息，结算日固定为每月的第20日；还款方式为按月付息、任意还本；逾期罚息利率为合同项下贷款利率上浮50%；借款担保方式为抵押担保。被告徐红英在该《个人借款合同》的“共同借款人”栏处签名并加盖手印。 二、为确保被告吴红兵与原告签订的《个人借款合同》（下称“主合同”）的履行，保障原告债权的实现，被告吴红兵（抵押人）与原告（抵押权人）于2017年5月8日签订《抵押合同》一份，约定，被告吴红兵为该主合同所形成的债务提供抵押担保，其抵押物为被告吴红兵单独所有的房产一套(坐落于威远县连界镇建设街********，建筑面积273.84平方米，房屋所有权证号威远县房权证连界镇字第××号），其抵押担保范围为为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），被告徐红英以“财产共有人”的身份在该《抵押合同》上签字并捺印。该抵押担保于2017年5月10日办理了抵押登记。 三、合同签订后，原告按合同约定于2017年5月10日将借款35万元发放给了被告吴红兵，被告吴红兵、徐红英作为借款人共同向原告出具《借款借据》，借据载明的借款期限为2017年5月10日至2018年5月7日，还款方式为按月结息，到期一次性还本法，执行月利率为5.05688‰。贷款发放后，二被告向原告支付了2017年5月10日至2018年1月20日期间的约定利息，嗣后，二被告未支付利息至今。截止2019年7月1日，二被告尚欠原告利息（含逾期罚息）43512.16元及借款本金350000.00元未给付。被告吴红兵亦未承担抵押担保责任。 本院认为，被告吴红兵、徐红英作为共同借款人与原告签订的《个人借款合同》、被告吴红兵与原告签订的《抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，由此成立的合同合法有效。 原告按照合同约定履行了发放贷款的义务,被告吴红兵、徐红英应当依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”之规定向原告返回借款本金及利息。合同约定的还款期限届满后，被告吴红兵、徐红英未按约定返回借款，其应当依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定和合同约定，向原告支付逾期利息。原告主张被告吴红兵、徐红英返还借款本金并支付利息（含逾期利息）的理由成立，本院予以支持。 被告吴红兵以其单独所有的房产一套(坐落于(坐落于威远县连界镇建设街********积273.84平方米，房屋所有权证号威远县房权证连界镇字第××号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押关系成立，原告取得抵押权。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”和第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”之规定，原告作为抵押权人，有权对折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在抵押合同约定抵押担保的范围内优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下： 一、被告吴红兵、徐红英于本判决生效之日起十日内向原告四川威远农村商业银行股份有限公司连界支行返还借款350000.00元，并支付利息，截止2019年7月1日的利息（含逾期利息）43512.16元，自2019年7月2日起至实际清偿之日止的逾期利息按月利率5.05688‰上浮50%计算； 二、原告四川威远农村商业银行股份有限公司连界支行有权对登记在被告吴红兵名下的坐落于威远县连界镇建设街152号2幢-1层-1号（房屋所有权证号威远县房权证连界镇字第××号）房产的折价或变卖、拍卖价款在约定的抵押担保范围内优先受偿； 三、驳回原告四川威远农村商业银行股份有限公司连界支行的其他诉讼请求 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7203.00元，由被告吴红兵、徐红英负担，于本判决生效之日起七日内向本院纳清。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审 判 长  刘 骏 审 判 员  尹华荣 人民陪审员  代钦华 二〇一九年八月二十日 书 记 员  彭伟峰