文书内容重庆市潼南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0152民初333号原告（执行案外人）：陈立军，男，汉族，1956年10月12日出生，住重庆市潼**。委托诉讼代理人:曾勇，重庆曾勇律师事务所律师。委托诉讼代理人:杨首林，重庆曾勇律师事务所律师。被告（申请执行人）：宋华丽，女，汉族，1970年12月26日出生，住重庆市潼**。委托诉讼代理人：陈安定，重庆兴潼律师事务所律师。第三人（被执行人）：周龙华，男，汉族，1976年8月16日出生，住重庆市潼**。第三人（被执行人）：陈建兵，男，汉族，1981年3月20日出生，住重庆市潼**。原告陈立军与被告宋华丽；第三人周华龙、陈建兵案外人执行异议之诉一案，本院于2018年12月7日立案后，由审判员刘芯妍担任审判长，与人民陪审员郑第尧、李文莉组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陈立军及其委托诉讼代理人曾勇、被告宋华丽的委托诉讼代理人陈安定、第三人陈建兵到庭参加了诉讼，第三人周龙华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本院现已审理终结。原告陈立军向本院提出诉讼请求：1.依法撤销重庆市潼南区人民法院(2018)渝0152执异67号《执行裁定书》；2.依法判决不得执行位于重庆市潼南区X街道办事处X大道X号X栋X号房屋；3.依法判决确认原告对位于重庆市潼南区X街道办事处X大道X号X栋X号房屋出资购买并享有权利；4.本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：2017年6月27日，重庆市潼南区人民法院作出(2016)渝0152民初5015号判决书判决:第三人周龙华应向被告宋华丽给付购房款265000元及相应违约金;第三人陈建兵对265000元购房款向被告宋华丽承担连带偿还责任。判决书生效后，第三人周龙华、陈建兵未及时履行该法律义务。2017年12月26日，重庆市潼南区人民法院作出(2017)渝0152执3372号执行裁定书裁定:查封第三人陈建兵的位于潼南区X街道办事处X大道X号X栋X号房屋。2018年9月27日，重庆市潼南区人民法院作出(2017)渝0152执3372号之一执行裁定书裁定:拍卖第三人陈建兵前述房屋。2018年10月25日，原告陈立军向重庆市潼南区人民法院提出执行异议，2018年11月27日重庆市潼南区人民法院作出(2018)渝0152执异67号执行裁定书，裁定:驳回原告的异议申请。原告认为:涉案房屋虽然登记在第三人陈建兵名下，但其实际权利人系原告陈立军，且房屋的首付款和按揭贷款也是由原告在支付和偿还，第三人陈建兵从未对涉案房产进行任何出资，因此原告对涉案房产享有权利，应当排除执行。1、(2018)渝0152执异67号执行裁定书适用法律错误。片面适用物权法第九条、第十七条，将房地产管理部门的产权登记作为认定物权的唯一标准，仅仅依据物权登记下结论，属适用法律不当。物权上的登记效力是“推定”，并非“真正”不可推翻。物权法第三十三条、物权法适用解释第二条规定，当事人有证据证明不动产登记与真实权利状态不符、其为真实权利人的，法院应支持其确权请求。2、物权的登记效力是保护交易安全，本案中并非涉及第三人的交易安全，而是执行产生的纠纷，被告没有交易安全的利益保护。被告与第三人周龙华、陈建兵之间系因其他房屋买卖产生纠纷案件生效以后，被告申请执行，查封、拍卖涉案房产。并未涉及被告的交易安全利益，法院应当优先考虑涉案房屋的实际出资人的利益，且本案的涉案房屋系原告的唯一住房，事实上并非是第三人陈建兵的财产，被告的债权可以通过其他执行手段得以受偿(如与第三人周龙华、陈建兵和解分期支付等)，相比较而言，原告的唯一住房涉及到其日常衣食住行，应当优先保护。3、涉案房产系第三人陈建兵和原告陈立军的唯一住房，按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院才不予支持(-)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。被告宋华丽辩称，原告的请求事由不符合客观事实，也不符合相关法律规定，本案所涉房屋的权利登记人是陈建兵，应当予以执行。第三人周华龙未答辩。第三人陈建兵述称，所涉房屋由原告出资购买，仅登记在陈建兵名下，同意原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：陈立军与陈建兵系父子关系。2017年6月27日，重庆市潼南区人民法院以(2016)渝0152民初5015号判决书确认:周龙华应向宋华丽给付购房款265000元及相应违约金;陈建兵对265000元购房款向宋华丽承担连带偿还责任。判决书生效后，周华龙及陈建兵未及时履行该法律义务。2017年12月26日，本院以(2017)渝0152执3372号执行裁定书裁定:查封被执行人陈建兵的位于潼南区桂林街道办事处兴潼大道9号7栋12层6-2号房屋一套。2018年9月27日，本院又以(2017)渝0152执3372号之一执行裁定书裁定:拍卖被执行人陈建兵前述房屋。2018年10月25日，陈立军向本院提出执行异议，认为自己系被本院查封的前述房屋的实际权利人。本院于2018年11月27日作出（2018）渝0152执异67号执行裁定书，裁定驳回案外人陈立军的异议。陈立军不服该裁定，遂诉至本院，请求如诉称。另查明，本案所涉位于潼南区桂林街道办事处兴潼大道9号7栋12层6-2号房屋登记的所有权人为陈建兵。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳度对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。当事人在诉讼中提供证据，应当达到证明待证事实的程度，如果不能使事实得到证明，则当事人应当承担相应的不利后果。原告提起执行异议之诉，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，涉案房屋的登记所有权人为陈建兵，现原告主张本案所涉房产系原告出资购买，原告才是涉案房屋的实际权利人，原告应就其主张的事实承担举证责任。原告申请证人拟证明涉案房屋系原告签订购房合同及支付首付款，但证人对涉案房屋坐落及首付款支付均无法作清楚的证实，且原告不能提交其他书证予以佐证；原告举示汇款凭证、银行流水、取款凭证等拟证明涉案房屋的按揭贷款系原告偿还，但上述证据仅证明原告向陈建兵汇款的事实，不能证明涉案房屋全部按揭贷款均由原告偿还。综上，原告举示的证据不能达到证明付款事实的程度，更不能证明原告为涉案房屋实际权利人，原告应承担举证不能的不利后果。故原告要求排除对位于潼南区X街道办事处兴潼大道X号X栋X层X号房屋的强制执行及确认原告为该房屋实际权利人的诉讼请求，本院不予支持。此外，原告主张撤销(2018)渝0152执异67号执行裁定书,因原告对该裁定不服，提起了执行异议之诉，故该裁定现并未生效，原告主张撤销该裁定，于法无据，应予驳回。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第六条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百零五条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告陈立军的全部诉讼请求。案件受理费80元，由原告陈立军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  刘芯妍人民陪审员  李文莉人民陪审员  郑第尧二〇一九年八月十九日书 记 员  葛 蓉