福建省石狮市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0581执异50号 案外人：许真真，女，1957年9月8日出生，汉族，住石狮市。 申请执行人：兴业银行股份有限公司石狮凤里支行，住所地石狮市振兴路**振狮大酒店**南起第15-18店面，统一社会信用代码：91350581xxxxxx3433。 负责人：蔡文华，该支行行长。 被执行人：泉州市一泓包装用品有限公司，，住所地石狮市蚶江镇厝仔工业区统一社会信用代码：9135058xxxxxx53288。 法定代表人：许友任，该公司负责人。 被执行人：石狮市锦兴包装用品有限公司，，住所地石狮市蚶江镇厝仔工业区统一社会信用代码：91350581xxxxxx444N。 法定代表人：许清源，该公司负责人。 本院在执行兴业银行股份有限公司石狮凤里支行（以下简称兴业银行凤里支行）与泉州市一泓包装用品有限公司（以下简称一泓包装公司）、石狮市锦兴包装用品有限公司（以下简称锦兴包装公司）申请实现担保物权一案中，案外人许真真于2017年12月1日对执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人许真真述称：石狮市人民法院执行的址于石狮市蚶江镇厝仔工业路11、13、15、17号店房屋，系申请人于2000年1月7日向石狮市鸿运织造厂有限公司（下称鸿运公司）购买五u间店铺地基（《买卖地基合同》显示地址新大街A栋1-5间为未办证前的地址）后，后在该土地范围上自建一至七层的房屋。2004年间，鸿运公司将其名下址于石狮市厝仔村工业区，面积24826.31平方米土地一宗转让给泉州巿一泓包装用品有限公司（下称一泓公司），为方便产权手续办理，鸿运公司与一泓公司于2004年11月8日签订《内部协议书》-份，对前述土地交易办证相关事宜作出约定，明确约定前述宗地范围内临厝仔新大街北段店面共计4.32亩的土地不属于一泓公司所有，在今后一泓公司如需抵押贷款只能按32.92亩面积进行评估抵押，并在评估书中注明抵押地段。2005年7月9日，经石狮市蚶江镇厝仔村委会见证，一泓公司出具《土地使用权归属定义书》再次明确了前述宗地范围内临厝仔新大街北段店面共计4.32亩的土地分别归属于包括许真真在内各业主所有的事实。2005年11月25日，鸿运公司与一泓公司出具《证明书》-份，再次证明诉争的转让给各业主的土地4.32亩永远属于各业主所有的事实。2006年8月24日，一泓公司通过欺骗手段将案外人购买地基及在该基地建设的四间店面及二层自建房屋变更登记至其名下，事后违反《内部协议书》约定把不属于一泓公司的上述财产对外提供担保贷款。案外人虽然没有办理房屋产权登记，但该地基上一至七层自建房屋属于许真真建筑的合法财产的事实是客观存在的，况且该房屋并未登记在一泓公司名下，贵院查封、拍卖、址于石狮巿蚶江镇厝仔工业区的房屋已经超出了一泓公司名下登记房产的范围，系错误的，严重损害了申请人的合法权益。 据此，异议人许真真向本院提出异议请求：不得执行许真真使用的址于石狮市蚶江镇厝仔工业路37、39、41、43、45号房屋，并解除对上述房屋的查封。 经审查查明：兴业银行凤里支行与一泓包装公司、锦兴包装公司申请实现担保物权一案，本院于2017年2月6日作出（2017）闽0581民特1号民事裁定书，裁定：一、准许拍卖、变卖一泓包装公司名下的抵押在兴业银行凤里支行处的址于石狮市蚶江镇厝仔工业区Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ幢房产［土地使用权证号：狮蚶国用（2006）第0019号，房屋所有权证号：狮房权证蚶江字第××号、第××号、第××号、第××号］；二、准许拍卖、变卖锦兴包装公司名下的抵押在兴业银行凤里支行处的址于石狮市蚶江镇厝仔工业区的房产［土地使用权证号：狮地蚶国用（2006）第0019号，房屋所有权证号：狮建房权证蚶江字第××号］；三、准许拍卖、变卖锦兴包装公司名下的抵押在兴业银行凤里支行处的址于石狮市蚶江镇厝仔工业区的房产［土地使用权证号：狮地蚶国用（2006）第0022号，房屋所有权证号：狮建房权证蚶江字第××号］；四、兴业银行凤里支行就债务人石狮市锦辉纸品包装有限公司所欠的13笔借款本金共27913871.91元以及按照各《流动资金借款合同》所约定的利息、罚息、复利标准分别计算的自欠息之日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息、复利，在第一项拍卖、变卖所得价款（以最高本金限额2000万元为限）、在第二项拍卖、变卖所得价款（以最高本金限额500万元为限）、在第三项拍卖、变卖所得价款（以最高本金限额300万元为限）范围内优先受偿；五、驳回兴业银行凤里支行的其他请求。案件申请费62923元，由被申请人一泓包装公司、锦兴包装公司共同负担。该民事裁定书生效后，兴业银行凤里支行于2017年4月5日向本院申请强制执行，本院于当日立案受理，案号为（2017）闽0581执1440号。2017年5月9日，本院作出（2017）闽0581执1440号执行裁定书，裁定：冻结、划拨、扣留、提取、查封、扣押被执行人一泓包装公司、锦兴包装公司的财产（以执行标的额为限）。2017年11月17日，本院对被执行人一泓包装公司名下址于石狮市蚶江镇厝仔工业区房地产进行现场查封。为此，案外人许真真于2017年11月27日向本院提出执行异议。本院于2017年11月29日作出（2017）闽0581执异128号民事裁定书，裁定驳回案外人许真真提出的执行异议。为此，许真真于2017年12月22日向本院提起诉讼，经本院（2017）闽0581民初7161号、泉州市中级人民法院（2018）闽05民终1310号民事裁定书认定，驳回许真真的起诉。 本院认为,异议人许真真已于2017年11月27日就上述执行行为提出异议，本院业已审查处理完毕，其再次以基本相同的事实理由提出执行异议，根据“一事不再理”的诉讼原则以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条“当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。”的规定，本院对此不再进行审查。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第五条的规定，裁定如下： 驳回异议人许真真的异议申请。 如不服本裁定，可在收到本裁定之日起十日内，书面向泉州市中级人民法院申请复议一次，复议期间不停止执行。 审判长  李小红 审判员  陈莉莉 审判员  梁秋芳 二〇一九年八月九日 书记员  蔡迎侣 附：本案引用的主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十五条“当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》 第五条执行过程中，当事人、利害关系人认为执行法院的执行行为违反法律规定的，可以依照民事诉讼法第二百零二条的规定提出异议。 执行法院审查处理执行异议，应当自收到书面异议之日起十五日内作出裁定。