陕西省榆林市榆阳区人民法院民 事 判 决 书 (2019)陕0802民初6710号原告：中国工商银行股份有限公司榆林世纪广场支行，住所地陕西省榆林市榆阳区，统一社会信用代码91610802661158200B。负责人：孙建霞，该行行长。委托诉讼代理人：郭世强，男，该行员工。被告：胡伟，男，1986年3月6日出生，汉族，陕西省榆林市横山区人，住横山区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：柳彦霞，女，1987年2月3日出生，汉族，陕西省榆林市横山区人，住横山区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：李体锋，男，1979年6月10日出生，汉族，陕西省榆林市横山区人，现住横山区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：柳艳艳，女，1981年2月13日出生，汉族，陕西省榆林市横山区人，现住怀远明珠小区**楼****，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。原告中国工商银行股份有限公司榆林世纪广场支行与被告胡伟、柳彦霞、李体锋、柳艳艳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月13日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告中国工商银行股份有限公司榆林世纪广场支行的委托诉讼代理人郭世强、被告李体锋到庭参加了诉讼，被告胡伟、柳彦霞、柳艳艳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司榆林世纪广场支行向本院提出诉讼请求为：1、依法判令被告立即偿还所欠原告贷款本金233332.92元、截止到2019年3月20日的利息92632.23元及从2019年3月21日起至款付清之日止按照合同约定罚息利率计算的利息，浮动利率，现执行罚息年利率8.0275%；2、依法判令原告对抵押人李体锋名下位于南大街交通酒楼（横房权证横山字第001260号），建筑面积92.75平米的房屋，在抵押的价值范围内享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用由被告全额承担。事实与理由：2011年4月18日，原、被告签订了《个人网络循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》，约定，被告胡伟、柳彦霞向原告借款人民币100万元；贷款期限为60个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同类贷款利率为基准上浮30%，还款方式为按月等额的本金还款法（按日计息），指定接受贷款账户户名为牛博，账号为XXXXXXXXXXXXXXX6673，还款账户户名为胡伟，账号为XXXXXXXXXXXXXXX4862。根据合同约定，被告未按约定如期还款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按约支付利息，按罚息利率计收复利；罚息利率在原约定的利率基础上加收50%确定；违约责任，被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告提前清偿全部或者部分贷款，以及产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；被告没有按照约定履行义务，原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告承担，如已垫付的自垫付之日起计收活期存款利息；被告李体锋名下位于南大街交通酒楼（横房权证横山字第001260号），建筑面积92.75平方米的房产抵押，抵押担保和保证范围包括本金、利息、罚息、复息、违约金、补偿金、原告为实现债权的费用和被告应当承担的所有费用；如发生争议，向贷款人所在地法院提起诉讼等。原告合同签订之日通过约定账号向被告发放贷款本金100万元，刚开始被告按照约定偿还借款本金及利息，但自2015年3月起，被告因故不再按照约定偿还贷款，至今已累计逾期17期，当前逾期14期，共欠原告本金233332.92元未偿还。经原告多次催收，借款人拒不履行还款义务，故原告诉至法院，望支持诉讼请求。被告李体锋辩称，原告所述借款、抵押担保、还款均属实，无异议。被告胡伟、柳彦霞、柳艳艳未答辩。 本院经审理认定事实如下：2011年4月18日，被告胡伟、柳彦霞（又名柳某某）与原告中国工商银行股份有限公司榆林世纪广场支行签订《个人网络循环借款合同》，约定：被告胡伟、柳彦霞因购货需要向原告借款1000000元，担保方式为抵押担保，贷款期限为60个月，循环期限至2016年4月18日止，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，贷款发放时贷款年利率为8.645%。贷款发放后，遇基准利率调整，贷款期限在一年以上的，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准），上浮30%确定并执行新的利率。还款方式为按月等额本金还款法（按日计息）。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在贷款利率基础上加收30%确定。借款人未完全、适当履行其在上述合同项下任何承诺、保证、义务或责任…影响贷款本息按期足额偿还的其他情形，构成借款人违约。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形，原告有权宣布未偿还借款立即到期，要求借款人立即未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用、解除合同。被告李体锋、柳艳艳与原告中国工商银行股份有限公司榆林世纪广场支行签订《个人借款最高额抵押合同》，约定：被告李体锋与共有人柳艳艳自愿以其位于陕西省榆林市横山区南大街交通酒楼房产为该笔债务向原告提供抵押担保，并于2011年4月11日办理抵押权登记，房屋产权证号为横房权证横山字第001260号，建筑面积92.75平方米。担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。贷款到期（包括提前到期）借款人未予清偿，原告可通过与抵押人协商以抵押物拍卖、变卖以所得价款优先受偿或约定的其他方式处理，双方未就抵押权实现方式达成一致的，原告可请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。原告向被告胡伟、柳彦霞提供借款1000000元，被告胡伟、柳彦霞未能按约偿还原告借款本金及利息，下欠原告中国工商银行股份有限公司榆林世纪广场支行贷款本金233332.92元及利息（截止2019年6月18日下欠利息97081.12元，从2019年6月19日起至款项付清之日止的利息以贷款本金233332.92元为基数按照罚息利率计算，罚息利率为贷款利率上浮30%，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，现执行罚息年利率为8.0275%）。上述事实，有当事人陈述、原告提交的被告身份信息复印件、个人网络循环借款合同、个人借款最高额抵押合同、网贷借据、房屋所有权证复印件、国有土地使用证复印件、抵押权证复印件、结算清单在卷佐证，本院依法予以确认。 本院认为，原告中国工商银行股份有限公司榆林世纪广场支行与被告胡伟、柳彦霞、李体锋、柳艳艳签订的《个人网络循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，合同主体、形式合法，内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，不违背公序良俗，依法应确认为有效合同。原告中国工商银行股份有限公司榆林世纪广场支行与被告胡伟、柳彦霞之间形成明确的借款合同法律关系，与被告李体锋、柳艳艳之间形成抵押担保合同法律关系，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。借款合同签订后，原告按约向被告胡伟、柳彦霞足额提供了贷款1000000元，被告胡伟、柳彦霞未能按照约定偿还原告借款本金及利息，构成违约，依法应当承担继续履行的违约责任。现借款期限届满，原告提出判令被告胡伟、柳彦霞偿还其贷款本金233332.92元及利息（截止2019年6月18日下欠利息97081.12元，从2019年6月19日起至款项付清之日止的利息以贷款本金233332.92元为基数按照罚息利率计算，罚息利率为贷款利率上浮30%，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，现执行罚息年利率为8.0275%）的诉讼请求，符合约定及法律规定，本院依法予以支持，该项其他诉讼请求本院予以驳回。原告主张其对被告李体锋、柳艳艳提供的位于南大街交通酒楼（横房权证横山字第001260号），建筑面积92.75平米抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”之规定，本院依法予以支持。原告主张被告承担本案的全部诉讼费用，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，由被告胡伟、柳彦霞偿还原告中国工商银行股份有限公司榆林世纪广场支行贷款本金233332.92元及利息（截止2019年6月18日下欠利息97081.12元，从2019年6月19日起至款项付清之日止的利息以贷款本金233332.92元为基数按照罚息利率计算，罚息利率为贷款利率上浮30%，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，现执行罚息年利率为8.0275%）；二、原告中国工商银行股份有限公司榆林世纪广场支行对被告李体锋、柳艳艳提供的位于南大街交通酒楼（横房权证横山字第001260号），建筑面积92.75平米抵押房屋在抵押的价值范围内享有优先受偿权；三、驳回原告中国工商银行股份有限公司榆林世纪广场支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3090元，由被告胡伟、柳彦霞、李体锋、柳艳艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。审  判  员      周利娥 二〇一九年六月二十一日 书 记 员      李  飞 1