广西壮族自治区田阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1021民初869号 原告：广西田阳农村商业银行股份有限公司，住所地广西壮族自治区田阳县田州镇广场一路**。统一社会信用代码：91451000200640651Y。 法定代表人:黄海珠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陆忠实，男，该公司职员。 委托诉讼代理人：齐冠霖，广西祺光昭来律师事务所律师。 被告：周淑佩，女，1984年3月24日出生，壮族，住所地广西壮族自治区田阳县。 被告：滕效益，男，1978年7月15日出生，汉族，住所地广西壮族自治区乐业县。 被告：卢晓舟，女，1968年2月6日出生，壮族，住所地广西壮族自治区田阳县。 被告：邓炳城，男，1972年2月26日出生，壮族，住所地广西壮族自治区田阳县。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司（以下简称“田阳农商行”）与被告周淑佩、滕效益、卢晓舟、邓炳城金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告田阳农商行的委托诉讼代理人齐冠霖，被告周淑佩、滕效益、卢晓舟到庭参加诉讼。被告邓炳城经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告田阳农商行向本院提出诉讼请求:1、判令被告周淑佩向原告偿还借款本金3,000,000元及支付利息（利息计算方式：从借款之日起按借款合同约定利率计付至实际还清之日止）；2、判令被告滕效益对被告周淑佩的上述债务承担连带清偿责任；3、判决拍卖、变卖、折价由被告卢晓舟、邓炳城抵押给原告的位于田阳县地块（广投·银海）8-131号铺的房产（阳房权证阳字第××号），所得价款原告优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年6月12日，被告周淑佩向原告借款3,000,000元，用于承包建筑工程。按照《个人借款合同》的约定，借款期限从2014年6月12日起至2017年6月12日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15%的基础上上浮40%，执行年利率8.61%，逾期在执行年利率的基础上上浮40%计收罚息。被告滕效益在“家庭成员连带偿还借款承诺书”上承诺对以上借款承担连带偿还责任。被告卢晓舟、邓炳城以其共有的位于田阳县地块（广投·银海）8-131号铺的房产为被告周淑佩的借款提供抵押担保。借款期限届满后，被告未按合同约定还本付息。截至2019年5月30日，被告周淑佩已支付利息574,415.53元，尚欠原告本金3,000,000元、利息707,502元。为维护原告的合法权益，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告周淑佩辩称，本案借款申请书、借款合同是其本人签字，但其并不是实际借款人。被告卢晓舟是其舅妈，其只是按舅妈的要求签字，所签内容其并不清楚。原告将贷款转到其账号后，其就将银行卡交给了被告卢晓舟，但其并不知道卡里有多少钱。因此，其未实际使用贷款，不应负责偿还。 被告滕效益辩称，本案家庭成员连带偿还借款承诺书是其本人签字的，但其并不是实际借款人。被告卢晓舟是其舅妈，其只是按舅妈的要求签字，所签内容其并不清楚。因此，其未实际使用贷款，不应负责偿还。 被告卢晓舟辩称，其对原告主张的事实没有异议，其是本案的实际借款人。借款期间，其偿还了部分利息。借款到期后，其未偿还本金。 被告邓炳城未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告邓炳城经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，且未提出书面答辩、质证意见，视为放弃答辩、质证的权利。到庭当事人对原告提供的如下证据没有异议，本院予以确认：1、原告营业执照、法定代表人身份证及身份证明书；被告周淑佩、滕效益的身份证；被告周淑佩和滕效益的结婚证；被告卢晓舟、邓炳城的身份证；被告卢晓舟和邓炳城的结婚证；2、被告周淑佩签字确认的《借款申请书》、《个人借款合同》；广西农村信用社借款借据2张；广西农村信用社贷款发放通知书2张；被告滕效益签字确认的《家庭成员连带偿还借款承诺书》；3、被告卢晓舟、邓炳城签字确认的《借款抵押承诺书》、《房地产抵押贷款承诺书》、《抵押担保合同》；房屋所有权证、房屋他项权证、房地产抵押物清单；4、广西农村信用社贷款还款明细登记簿。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：周淑佩、滕效益系夫妻关系。2014年6月12日，周淑佩作为借款人与贷款人田阳农商行签订《个人借款合同》（合同编号606602140848478），合同主要内容：周淑佩向田阳农商行借款3,000,000元；借款用途为承包建筑工程；借款期限为3年，自2014年6月12日起至2017年6月12日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，执行年利率8.61%；借款采取受托支付方式；按半年结息，到期还本；本合同项下借款的担保方式为抵押，另行签订担保合同；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息，对违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮80%计收罚息。滕效益为周淑佩上述借款出具《家庭成员连带偿还借款承诺书》，主要内容：同意以周淑佩作为家庭成员代表向田阳农商行借款叁佰万元，借款合同编号606602140848478，借款为家庭共同债务，为保证借款人履行借款合同有关约定，按期偿还借款本息，承诺若借款人外出务工或出现意外事故等情形，家庭成员以共同财产和收入负连带偿还借款本息责任，直至还清借款为止。同日，卢晓舟、邓炳城作为抵押人与抵押权人田阳农商行签订《抵押担保合同》，主要内容：卢晓舟、邓炳城自愿以其共有的位于田阳县地块（广投·银海）8-131号商铺（产权证号：阳房权证阳字第××号）为周淑佩向田阳农商行借款3,000,000元提供抵押担保。2014年6月12日，田阳县房屋登记交易中心出具房屋他项权证（阳房他证阳字第××号），载明：房屋他项权利人为广西田阳农村商业银行股份有限公司营业部；房屋所有权人为卢晓舟、邓炳城；房屋坐落于田阳县地块（广投·银海）8-131号商铺；他项权利种类为抵押权；债权数额为叁佰万元整。2014年6月14日、23日，田阳农商行分别向周淑佩支付借款1,000,000元、2,000,000元。2019年6月11日，田阳农商行以周淑佩未按合同约定还本付息为由，向本院提起本案诉讼。截至2019年5月30日，周淑佩截至2019年5月30日，被告周淑佩已支付利息574,415.53元，尚欠原告本金3,000,000元、利息707,502元。 本院认为，原告与被告周淑佩签订的《个人借款合同》、原告与被告卢晓舟、邓炳城签订的《抵押担保合同》合法有效，各方应按合同约定履行义务。合同签订后，原告依约向被告周淑佩支付了借款，被告周淑佩未依约向原告还本付息，构成违约，原告诉请被告周淑佩偿还借款本金3,000,000元及支付利息（利息按照合同约定利率计付至贷款还清之日止），于法有据，本院予以支持。被告卢晓舟、邓炳城以其共有的位于田阳县地块（广投·银海）8-131号商铺为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，主债务履行期限届满后，被告周淑佩未履行还本付息义务，原告诉请对上述房产通过折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。原告与被告周淑佩签订借款合同时，被告滕效益作为被告周淑佩的丈夫，在《家庭成员连带偿还借款承诺书》上签字，承认本案借款为家庭共同债务，故原告诉请被告滕效益承担连带偿还责任，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告周淑佩于本判决生效之日起十五日内向原告广西田阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金3,000,000元及支付利息[利息计算方式：以借款本3,000,000元为基数，从2014年6月12日起按双方借款合同约定利率计付至实际清偿之日止(扣减被告周淑佩已支付利息574,415.53元）]； 二、被告滕效益对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任； 三、被告周淑佩不履行本判决第一项确定的付款义务，原告广西田阳农村商业银行股份有限公司对被告卢晓舟、邓炳城共有的位于田阳县地块（广投·银海）8-131号商铺（产权证号：阳房权证阳字第××号）依法拍卖或者变卖所得的价款在价值3,000,000元范围内享有优先受偿权； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30,800元，减半收取计15,400元，由被告周淑佩、滕效益、卢晓舟、邓炳城负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审判员  李海连 二〇一九年八月九日 书记员  岑兰鲜