山东省东阿县人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)鲁1524民初2064号 原告:李明，男，1976年12月1日出生，汉族，经营业者，东阿县大桥镇李坡村。 委托诉讼代理人：周广志，山东胶城律师事务所律师。 被告：郭景祥，男，1967年3月26日出生，汉族，农民，东阿县陈集镇凤凰社区11号楼1单元3楼西户。 委托诉讼代理人：王立军，山东沃德律师事务所律师。 原告李明与被告郭景祥排除妨害纠纷一案，本院于2019年6月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李明委托诉讼代理人周广志、被告郭景祥委托诉讼代理人王立军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李明向本院提出诉讼请求：判令被告立即清除在原告拥有使用权的约3亩土地之上的苹果树约300棵；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年2月份，东阿县国土资源局将位于东阿县陈集乡任集村的29.541亩土地征收为国有，原告为筹建东阿县博文幼儿园，以出让的方式取得该宗土地的所有权。被告在该宗土地上非法栽种有约200棵苹果树，原告为使被告能够尽快清除占地树木，曾多次找被告协商，表示同意以市场价格给予被告补偿，但被告漫天要价，拒不接受原告提出的善意条件。被告此举损害了原告对土地的占有、使用、支配权利，并影响了幼儿园的工程进度，给原告带来重大经济损失，无奈之下提起诉讼，望判如所请。 郭景祥辩称，我的苹果树都栽种在自己承包的土地上，原告所诉没有事实依据。原告的诉讼给被告造成损失，被告保留追究原告民事责任的权利。 李明为支持诉求，提供证据如下： 证据1.东阿县教育局向原告颁发的《中华人民共和国社会力量办学许可证》，拟证明原告系东阿县博文幼儿园的发起人和筹办人，因现幼儿园尚在筹办中，尚不具备法人资质，原告作为幼儿园的发起人和筹办人，是适格原告； 证据2.原告身份证复印件，拟证明原告身份信息； 证据3.东阿县不动产登记中心向东阿县博文幼儿园颁发的鲁（2018）东阿县不动产权证0002343号不动产证书，拟证明筹建中的博文幼儿园以出让方式取得案涉土地的使用权，是本案案涉土地的合法使用权人； 证据4.原告同东阿县陈集镇任集村民委员会、东阿县陈集镇人民政府三方签订的使用土地补偿协议书，拟证明原告已将补偿款足额支付给东阿县陈集镇任集村民委员会，同时证明该土地上的青苗及地上附着物补偿费在前期已由原告支付给东阿县陈集镇任集村民委员会； 证据5.东阿县不动产登记中心颁发的东阿县博文幼儿园地籍图，拟证明土地位于博文幼儿园土地使用权范围内； 证据6.陈集镇任集村委会会计郭挺保出具的村委会证明信及土地现状附图一份，拟证明原告合法取得案涉土地使用权，被告部分果园占用了上述土地。 郭景祥质证意见为：证据1真实性无异议，与本案无关联，同时该证据能够证实原告主体不适格；证据2无异议；证据3该证书的所有者为东阿县博文幼儿园，不是本案原告，同时该证书不能证实其主张，土地出让手续应以出让合同为准，本案原告没有出示合同，与本案证据4相矛盾，涉案土地出让手续有可能违反国家规定；证据4有异议，原告非任集村集体组织成员，该协议的有效性需要经任集村村民大会讨论通过方为有效，原告仅提出该补偿协议，不能证明其合法性，更不能证实原告使用的土地包含被告栽种苹果的土地；证据5不能证实地籍图上列明的土地包含被告承包的土地，不能证实原告主张；证据6系虚假证据，上面仅有村委会盖章，不符合民诉法相关证据的要求，同时，我方证据3能证实土地现状附图与事实不符。 郭景祥为支持辩称，提供证据如下： 证据1.2019年1月7日收据一份，拟证实涉案土地上的苹果树属于被告合法栽种在自己承包的土地上； 证据2.《土地承包经营权证》一份，拟证明争议地块是果园，已经栽种了十年苹果树，原告起诉前从没有任何组织或个人向我们主张过使用权，该土地承包后一直我们使用。且种植苹果树有几千棵，远多于原告诉求的200棵； 证据3.2019年8月23日代理人录制的与任集村会计郭挺保的交谈视频，拟证明郭挺保明确否认附图是其提交，其不清楚该附图来源，证明信和附图之间无关联性； 证据4.证人郭某1（现主持任集村村委工作）出庭作证，其证实称原告的证据4是为了迎合纪委部门整改而于2019年4月18日签订,而非2018年签订。上一届村委会曾将土地租赁给博文幼儿园，李明通过出让方式取得任集村土地使用权，但不清楚幼儿园与郭景祥果园的地界； 证据5.证人郭某2（村支部书记）出庭作证，其证实称村民的承包经营权证是村两委商定、由小组长填写的。此后该证内容修改也是村委会决定的，每家每户都有修改。不清楚博文幼儿园与郭景祥果园的边界； 证据6.证人郭某3（村委会治保主任）出庭作证，其证实称郭景祥的承包经营权证内容是经村委会同意，于2000年修改。村委会曾经租赁土地给李明，但不包含郭景祥果园。自己不清楚李明何时通过出让方式取得任集村土地使用权，但出让土地未召开村民会议及村民代表会议； 证据7.证人郭某4（村民代表监督委员会主任）出庭作证，其证实称村委会租赁土地给李明并未召开会议，郭某1只是村委会临时负责人，其签字无效； 证据8.证人任某（村监督委员会委员）出庭作证，其证实称只知道村委会是将土地租赁给李明，不知道出让土地一事，且亦未召开会议； 证据9.证人李某出庭作证，其证实称经村委会同意对承包经营权证进行修改； 证据10.原被告土地相邻照片一张，拟证明双方土地并不重合。 李明质证意见为：证据1真实性无异议，能够显示被告栽种苹果树的事实，但被告栽种的苹果树位于原告取得使用权的土地上；证据2有多处修改及涂改的痕迹，无法核实真实性，证书显示的承包土地部分在原告取得使用权的地块中，因该地块已被征收，被告土地承包经营权证书中的该部分土地应由原告使用，该证书也能说明被告的侵权事实；证据3无法显示录像中为何人，且明显为非正常拍摄、未经被拍摄人同意，故不应作为证据采信；证据4-9能证实原告通过出让方式取得涉案地块使用权，村民委员会组织法对需经村民会议讨论、决定方可办理的涉及村民利益的事项，做了列举式限制性规定，土地征收并不属于村民会议讨论决定行使村民自治权的范畴；证据10无异议，但被告果园有原告部分用地。 根据以上证据及双方无争议的陈述，本院认定事实如下： 被告郭景祥之父郭均廷1998年12月30日取得《土地承包经营权证》，该证显示承包土地为10.5亩，其中果园6亩，承包期为2000年12月至2030年12月。郭景祥在该土地内种植果树，并于2019年1月7日向东阿县陈集镇任集村委会交纳2017年10月1日-2019年10月1日的承包费3612元。 2017年7月13日原东阿县教育局向东阿县博文幼儿园颁发《社会力量办学许可证》（筹建证教社证字3725252017001号筹），载明举办者为东阿县十六运输有限公司，地址为东阿县一中新校区东临，法定代表人为李明。2018年7月2日东阿县博文幼儿园通过国有土地出让方式取得陈集镇任集村土地19676㎡，用途为科教用地，权利类别为国有建设用地使用权，使用期限为2018年7月2日至2068年7月1日止，东阿县不动产登记中心并向东阿县博文幼儿园颁发《不动产证书》。后东阿县博文幼儿园即进行开工建设，期间原告认为被告郭景祥的部分果园亦在东阿县博文幼儿园所取得的土地使用权范围之内，继而产生纠纷，致李明提起诉讼。 审理中查明东阿县博文幼儿园尚未进行工商登记。 因双方各执己见，致调解无果。 本院认为，东阿县博文幼儿园通过出让方式取得建设用地使用权，东阿县不动产登记中心并向其颁发不动产证书，该幼儿园对19676㎡土地拥有用益物权。该幼儿园正在建设进行中，尚未取得工商登记，但本院不能认定是原告李明取得涉案土地使用权，李明作为原告起诉，主体并不适格。为保护双方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定如下： 驳回原告李明的起诉。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。 审判员  李志强 二〇一九年八月二十七日 书记员  王倩倩