四川省达州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）川17执异18号异议人（被执行人）：周剑波，男，汉族，1972年7月15日出生，住四川省万源市。异议人（被执行人）：陈莉，女，汉族，1982年12月6日出生，住四川省万源市。异议人（被执行人）：四川京鑫达养老服务有限公司，住所地四川省万源市太平镇综贸西巷（环保大厦）21-1-12-7，统一社会信用代码91511781314451496U。法定代表人：周剑波，总经理。三异议人共同委托诉讼代理人：覃礼顺，四川中沛律师事务所律师。申请执行人：刘晓兰，女，汉族，1973年8月22日出生，住重庆市渝**。委托诉讼代理人：熊坤云，北京德恒（重庆）律师事务所律师。在本院执行申请执行人刘晓兰与被执行人周剑波、陈莉、四川京鑫达养老服务有限公司合同纠纷一案中，异议人周剑波、陈莉四川京鑫达养老服务有限公司对本院作出的（2019）川17民初48号民事裁定不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2019年7月23日举行了听证，异议人周剑波、陈莉和四川京鑫达养老服务有限公司共同的委托诉讼代理人覃礼顺律师，申请执行人刘晓兰的委托诉讼代理人熊坤云律师参加了听证。现已审查终结。周剑波、陈莉、四川京鑫达养老服务有限公司异议称，案外人谭宏宁对周剑波并不享有本案诉争转让的债权，刘晓兰的诉讼保全行为严重侵犯异议人的合法财产权益；本案超标的查封，诉争标的是2550万元，查封保全的价值在9000万元以上；异议人愿意提供价值3000万元左右的财产作为担保置换被贵院查封的部分财产。请求一.1、解除对异议人四川京鑫达养老服务有限公司名下的坐落于四川省万源市旧院镇红岩村一社的土地使用权【川（2017）万源市不动产第0*****5】的查封；2、请求解除对异议人周剑波、陈莉分别持有的四川京鑫达养老服务有限公司的62.86%、37.14%股权及收益的冻结；3、请求解除对异议人四川京鑫达养老服务有限公司持有万源诚鑫酒店有限公司100%股权的冻结；4、请求解除对异议人四川京鑫达养老服务有限公司坐落于四川省万源市旧院镇红岩村青龙坝3幢1-1、2-1、3-1、4-1号在建房屋的查封5、请求解除对异议人周剑波中国工商银行卡号的冻结。二、愿意继续保全其他已被查封的财物；请求查封异议人另行提供的财产和财产性权利，及坐落于四川省万源市旧院镇凤凰小区的45套房屋和10个门市（具体房号见评估报告）。在本院审查过程中，异议人周剑波、陈莉、四川京鑫达养老服务有限公司重新向本院提供了用于置换的坐落于四川省万源市旧院镇凤凰小区的48套房屋和10个门市（具体房号见评估报告）担保财产。周剑波、陈莉、四川京鑫达养老服务有限公司为支持其请求，向本院提供了2018年5月龙潭温泉山庄房地产估价报告、万源诚鑫酒店有限公司的企业基础信用报告、凤凰小区42套住宅用房的房地产预估函、凤凰小区共57个在建工程房地产预估函、凤凰小区共58个在建工程房地产预估函等资料。刘晓兰称，企业股权的价值注册资金不具有关联性；已查封的土地仍在抵押期间；已查封的备案登记在陈莉名下的42套房屋还有抵押；四川京鑫达养老服务有限公司名下只查封了其中4套房屋，也是有抵押贷款；宝马车已使用多年，价值低。总之，查封的资产价值无法确定，而用来置换的在建工程是否出售或被查封不明确。刘晓兰向本院提交书面意见，表示不同意置换查封资产。本院查明，本院受理刘晓兰诉周剑波、陈莉、四川京鑫达养老服务有限公司债权转让纠纷一案后，刘晓兰向本院递交书面申请，将原诉讼请求的“请求判令被告周剑波立即向原告支付借款本金11717400元”调整为“请求判令被告周剑波立即向原告支付借款本金16037400元”，其借款利息也相应调整。本院审判部门根据刘晓兰的诉讼保全申请，于2019年4月16日作出（2019）川17民初48号民事裁定书，裁定将周剑波、陈莉、四川京鑫达养老服务有限公司名下资产在2550万元范围内予以保全。本院执行局于2019年4月18日以（2019）川17执保8号立案执行。根据经本院依法查询和申请执行人刘晓兰提供的财产线索，本院对异议人名下以下财产予以查封（冻结）：1、本院2019年4月18日作出（2019）川17执保8号协助执行通知书，对周剑波、陈莉分别持有的四川京鑫达养老服务有限公司的62.86%、37.14%股权及收益予以冻结3年；2、本院2019年4月18日作出（2019）川17执保8号协助执行通知书，对四川京鑫达养老服务有限公司持有万源诚鑫酒店有限公司100%股权予以冻结3年；3、本院2019年4月18日作出（2019）川17执保8号之一协助执行通知书，对四川京鑫达养老服务有限公司名下的坐落于四川省万源市旧院镇红岩村一社的土地使用权【川（2017）万源市不动产第0*****5】在2550万元范围内予以查封3年；4、本院2019年4月22日作出（2019）川17执保8号之二协助执行通知书，对周剑波、陈莉共有的坐落于四川省万源市太平镇综贸西巷（古马名苑.环保大厦）古马名苑1单元1-12-7号房屋（证件号2013***20，建筑面积119.61平方米）予以查封3年；5、本院2019年4月22日作出（2019）川17执保8号之二协助执行通知书，对备案在异议人陈莉名下的坐落于四川省万源市旧院镇凤凰小区C7-9幢9-6-B等42套房屋予以查封3年。6、本院2019年4月22日作出（2019）川17执保8号之三协助执行通知书，对四川京鑫达养老服务有限公司坐落于四川省万源市旧院镇红岩村青龙坝3幢1-1、2-1、3-1、4-1号在建房屋予以查封3年（建筑面积分别是3293.55、1341.43、1621.25、154.18平方米）；7、本院2019年4月22日作出（2019）川17执保8号之四协助执行通知书对登记在四川京鑫达养老服务有限公司名下车牌号为川S***87宝马牌车辆予以查封2年；8、本院对周剑波名下中国工商银行卡两张予以冻结，实际已冻结金额共654.15元，对周剑波名下四川万源农村商业银行蜀信家园卡一张予以冻结，实际冻结4.52元。同时查明，万源市不动产登记中心和万源市房产管理局的房屋信息查询，四川京鑫达养老服务有限公司名下的坐落于四川省万源市旧院镇红岩村一社的土地使用权[川（2017）万源市不动产权第0*****5号]及该土地之上相关联的13户房屋（土地使用权面积1277.98平方米，13户关联房屋建筑面积共计22274.22平方米），已于2018年7月5日抵押给中国农业银行万源市支行，用于担保主债权数额1.165亿。异议人陈莉名下的坐落于四川省万源市旧院镇凤凰小区C7-9幢9-6-B等42户住宅已抵押，被担保主债权数额为400万元。周剑波、陈莉共有的四川省万源市太平镇综贸西巷（古马名苑·环保大厦）古马名苑1单元1-12-7号房屋（证件号码：2013***20，建筑面积：119.61平方米），已被万源市人民法院于2018年11月13日以（2018）川1781民初2754号民事裁定书查封，本次查封为轮候查封。车牌号为川S***87宝马牌车辆，车辆类型为K33（小轿车），注册日期2012年9月1日，二手车网站估值约二、三十万元。本院认为：一、关于坐落于四川省万源市旧院镇红岩村青龙坝3幢1-1、2-1、3-1、4-1号在建房屋（建筑面积分别为：3293.55、1341.43、1621.25、154.18平方米）及被申请人四川京鑫达养老服务有限公司名下的坐落于四川省万源市旧院镇红岩村一社的土地使用权[川（2017）万源市不动产权第0*****5号]价值问题。从万源市不动产登记中心和万源市房产管理局查询得知，上述土地使用权和关联的13户房屋作为在建工程抵押给中国农业银行万源市支行，用于担保主债权数额1.165亿。本院本次查封的是其中4户房屋（建筑面积为6410.41平方米）。若处置上述房屋，需在满足优先权抵押权后方能处置。二、关于被申请人陈莉名下的坐落于四川省万源市旧院镇凤凰小区C7-9幢9-6-B等42户住宅问题。该42户住宅已被抵押，被担保主债权数额为400万元，该财产也只有满足优先抵押权后才能处置。三、关于被申请人周剑波、陈莉共有的四川省万源市太平镇综贸西巷（古马名苑·环保大厦）古马名苑1单元1-12-7号房屋（证件号码：2013***20，建筑面积：119.61平方米）问题。该房屋已被万源市人民法院于2018年11月13日以（2018）川1781民初2754号民事裁定书查封，本院为轮候查封。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款“对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效”之规定，本院的轮候查封只有在万源市人民法院的查封失效或是解除后方产生效力。四、关于冻结的股权问题。周剑波、陈莉称其分别持有的四川京鑫达养老服务有限公司的62.86%、37.14%股权及收益价值在7000万元以上。本院认为，四川京鑫达养老服务有限公司未上市，其股权价值不能以公司的注册资本来衡量，需以近年的资产负债表衡量或评估机构评估。由于本院查明四川京鑫达养老服务有限公司名下的不动产已有抵押，且异议人未提供相关证据证明该公司股权价值，异议人应承担举证不能责任。因此，异议人的已被查封、冻结的资产多被抵押，且担保的主债权金额较大。本院查封、冻结被执行人的资产是限制资产的转移或再设置抵押、质押权等他项权，未冻结公司的基本账户，纳税账户及社保资金缴纳账户，不影响企业的正常生产经营，未违反相关法律规定。关于案外人谭宏宁对周剑波等人是否享有本案诉争转让的债权不属于本次异议审查范围；异议人提出用担保物置换已查封的资产问题亦不属于本次异议审查范围，且执行申请人明确表示不同意置换。因此，本院不予以处理。综上所述，周剑波、陈莉、四川京鑫达养老服务有限公司的异议请求理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：驳回周剑波、陈莉、四川京鑫达养老服务有限公司异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。审判长  王忠竹审判员  程 瑜审判员  刘翠成二〇一九年八月二日书记员  陈 芬