重庆市黔江区人民法院民 事 判 决 书（2019)渝0114民初5767号原告:重庆黔江银座村镇银行股份有限公司，住所地重庆市黔江区新华大道西段**，统一社会信用代码91500114584285811E。法定代表人:金仲军，该公司董事长。委托诉讼代理人:秦世军，该公司职工。被告：陈建均，男，1991年12月5日出生，土家族，住重庆市彭水县。被告：周亚平，女，1994年6月8日出生，苗族，住重庆市彭水县。被告：陈泽模，男，1957年10月27日出生，土家族，住重庆市黔江区。被告：罗碧凤，女，1959年10月22日出生，土家族，住重庆市黔江区。原告重庆黔江银座村镇银行股份有限公司（以下简称银座银行）与被告陈建均、周亚平、陈泽模、罗碧凤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月17日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告银座银行的委托诉讼代理人秦世军、被告罗碧凤到庭参加了诉讼，被告陈建均、周亚平、陈泽模经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告银座银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈建均、周亚平立即偿还截止2019年7月9日（含）借款本金500000元、利息4588元、罚息99012元，合计603600元，及实际清偿日止的罚息（罚息是以本金500000元为基数按照逾期利率13.32‰从2019年7月10日起计算至清偿完毕之日止）；2.判令原告重庆黔江银座村镇银行股份有限公司对被告陈泽模、罗碧凤名下的位于重庆市黔江区城西街道城西八路的房产【不动产权号渝（2016）黔江区不动产权第XXXX号】在采取拍卖、变卖等方式变价后，对变价后所得价款在上述第一项债权范围内优先受偿；3.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2017年4月26日被告陈建均、周亚平因用于进购装饰材料向我行业务部申请贷款500000元，我行进行调查审核后认为其申请符合我行贷款条件，批准了被告陈建均的贷款申请，并核定贷款额度为500000元。2017年4月26日原告与被告陈建均、周亚平签订了分期还款借款合同，合同约定原告向被告陈建均、周亚平提供期限自2017年4月26日至2018年4月20日止的借款500000元，贷款利率按月息8.88‰计息，采用按月还息，到期还本的还款方式。借款人应当按本合同约定归还贷款本息，借款人若未按时归还贷款本息，从逾期之日起贷款人按合同约定利率上浮50%计收罚息。2017年4月21日，原告与被告陈泽模、罗碧凤签订了最高额抵押合同，合同约定抵押人自愿以其名下的位于重庆市黔江区城西街道城西八路的房产，为债务人陈建均、周亚平在我行的贷款提供担保，担保范围为合同实际形成的债务的本金、利息、复利、罚息、违约金等债权人实现债权的费用。同日在黔江区国土部门办理了抵押登记，不动产权号为渝(2016)黔江区不动产权第XXXXX号。2017年4月26日原告将500000元的贷款发放至被告陈建均账户。2018年4月20日贷款到期时，被告陈建均、周亚平尚欠原告借款本金500000元、利息为4588元。原告为维护自身的合法权益，依法诉至法院，请求判如前述。被告罗碧凤辩称，一是钱不是我借的，与我无关；二是不同意把房屋拿去抵债，我也没有偿还能力。被告陈泽模、陈建均、周亚平未发表答辩意见。原告围绕其诉讼请求向本院提交以下证据：1.原告营业执照，拟证明原告身份情况；2.法定代表人身份证明书，拟证明金仲军系该公司董事长；3.被告身份证复印件,拟证明被告身份情况；4.分期还款借款合同，拟证明借款、还款期限及违约责任；5.抵押担保合同，拟证明抵押担保；6.房地产抵押清单、不动产权证书、最高额融资协议、抵押合同，拟证明陈泽模、罗碧凤用其自有的房屋为陈建均、周亚平在原告处的前述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记；7.借款借据，拟证明原告按照约定向被告发放了借款；8.回收贷款明细，拟证明被告未按期还款；9.还款计划书，拟证明合同签订时的还款计划；10.逾期利息计算表，拟证明欠款金额组成；11.（2018)渝0114民初8210号、(2019)渝04民终328号判决书各一份，拟证明罗碧凤曾就其于原告签订的抵押合同效力一案诉至黔江区人民法院，主张确认合同无效，经一审、二审，诉求均被驳回，一审判决书已发生法律效力。被告罗碧凤质证认为，对原告提交的证据不清楚。被告罗碧凤围绕其抗辩事由向本院提交了离婚协议书一份。原告质证认为，与本案无关。只能证明被告的婚姻关系情况被告陈泽模、陈建均、周亚平未发表质证意见和提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告罗碧凤与被告陈泽模在2015年1月21日在民政局办理了离婚登记，并在离婚协议书上对夫妻共同财产做出了约定，约定将位于行署街的房屋一套归原告罗碧凤所有但未办理变更登记。2017年4月26日，被告陈建均、周亚平共同向原告银座银行申请贷款500000元，并与原告签订了借款合同，约定贷款期限自2017年4月26日起至2018年4月20日止，借款人向贷款人借款人民币500000元，贷款利率按月息8.88‰计息，采用按月结息的还款方式分12期偿还，还款日为每月20日，借款人应当按合同约定归还贷款本息，若未按时归还贷款本息，从逾期之日贷款人按合同约定利率上浮50%计收逾期罚息。2017年4月21日，原告与被告陈泽模、罗碧凤签订最高额抵押合同，约定陈泽模、罗碧凤自愿为用其名下的位于重庆市黔江区城西街道城西八路的房屋，不动产权证号为渝（2016）黔江区不动产权第XXXXX号，为债务人陈建均在原告处的借款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用，并办理了抵押登记，抵押证号为渝（2017）黔江区不动产证明第xxxxx号。2017年4月26日原告根据被告陈建均的委托将500000元贷款发放至案外人杨继余的账户。2018年4月20日贷款到期，被告陈建均、周亚平未能按期还清借款本息，截止2018年7月9日（包括当日利息），被告陈建均、罗碧凤尚欠原告借款本金500000元、合同期内应还未还利息4588元、罚息99012元，本息合计603600元。本院认为，原告银座银行与被告陈建均、周亚平在自愿平等的基础上签订的分期借款合同，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，应受法律的保护。合同双方应当按照约定履行合同义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。债务人陈建均未按约定履行还款义务，其应当承担继续履行还款和支付利息、逾期利息等义务。原告要求被告陈建均、周亚平支付截止2019年7月9日止的贷款本息603600元，并从2019年7月10日起，以所欠借款本金500000元为基数按月利率13.32‰（8.88‰*1.5）计算罚息至还清贷款之日止的主张，符合双方合同约定及法律规定，于法有据，依法予以支持。关于被告陈泽模、罗碧凤是否应承担抵押担保责任的问题，被告罗碧凤虽辩称借款与其无关，不愿意用房屋抵债，也对证据不清楚，但已生效的判决书（2018）渝0114民初8210号载明“原告罗碧凤与被告陈泽模、被告村镇银行签订的《重庆市房地产抵押合同》真实合法有效，系各方当事人真实意思的表示”，且抵押合同约定用于提供的担保房屋也办理了抵押登记，故原告主张对被告陈泽模、罗碧凤提供的不动产权证号为渝（2016）黔江区不动产权第xxxxx号的房屋拍卖、变卖后的价款在陈建均、周亚平欠原告的贷款本息范围享有优先受偿权的诉求，于法有据，予以支持。被告陈建均、陈泽模、周亚平未到庭参加诉讼和向本院提交证据，应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈建均、周亚平在本判决生效后十日内偿还原告重庆黔江银座村镇银行股份有限公司借款本金500000元及利息（截止2019年7月9日的利息4588元、罚息99012元，2019年7月10日起的利息以借款本金500000元为基数按照月利率13.32‰计算至清偿完毕之日止）；二、原告重庆黔江银座村镇银行股份有限公司对被告陈泽模、罗碧凤名下的位于重庆市黔江区城西街道城西八路不动产权证书号为渝（2016）黔江区不动产权第XXXX号的房产在采取拍卖、变卖后的价款在第一项款项范围享有优先受偿权。如果未按判决指定的期间给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费4918元，已减半收取，由被告陈泽模、罗碧凤、陈建均、周亚平共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 员 敬也丁二〇一九年八月二十二日法官助理 冯秀萍书 记 员 徐 垒