安徽省芜湖县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0221民初2031号 原告：姜冬梅，女，1975年12月24日生，汉族，住山东省威海市环翠区。 委托诉讼代理人：董良高，山东舜元律师事务所律师。 被告：戴同心，男，1976年12月5日出生，汉族，个体经商，住安徽省芜湖县。 原告姜冬梅与被告戴同心案外人执行异议纠纷一案，本院于2019年4月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告姜冬梅及诉讼委托代理人董良高，被告戴同心到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告姜冬梅向本院提出诉讼请求：1、不得执行威海市环翠区房产（价值60万元）。2、确认原告对威海市环翠区享有所有权；事实和理由：被告与案外人彪明祥、宣城市奥祥投资有限公司民间借贷纠纷一案，贵院2016年10月13日，以（2014）芜执字第00514号执行裁定书，查封了原告的威海市环翠区，查封裁定，未告知原告。后案涉房产的开发商通知原告办理产权手续，原告才知晓其房产被查封。原告随即向贵院提出执行异议。2019年5月30日，贵院作出（2019）皖0221执异8号执行裁定书，驳回原告的异议请求。原告对裁定不服，提起诉讼，理由如下：1、案涉房产，系原告婚前财产，原告对该房产享有完全的所有权。2011年4月29日，原告姜冬梅与威海华夏城房地产开发有限公司签订《威海市商品房预售合同》；同日，以个人财产支付首付款；合同签订当日，异议人即接收房屋并对房屋进行装修，装修完毕及入住管理使用该房屋。原告姜冬梅为案涉房产所有权人；对案涉享有全额权利。2、案涉房产，由原告个人财产还贷，其相对应财产增值部分，属于自然增值，不属于原告与案外人彪明祥的共有财产。宣城市奥祥投资有限公司由第三人彪明祥于2011年7月29日成立，住所地为安徽省宣城市宣州区，原告与案外人彪明祥2011年10月19号登记结婚后，案外人彪明祥一直在安徽经营公司，且通过查询中国裁判文书网，案例可佐证案外人彪明祥未在案涉房产与原告共同居住。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国婚姻法》等规定，威海市环翠区系原告婚前个人财产，原告就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，请求贵院判决不得执行该执行标的。 被告辩称：1、原告婚前支付的首付款是彪明祥婚前赠与给原告的；2、原告与彪明祥婚姻存续期间，共同在格尔木经营了公司，实缴认资100万元，足以证明婚后夫妻一直共同经营，收入系夫妻共有，期间所支付涉案房屋的按揭贷款，属于夫妻共同收入所付，应认定夫妻共同财产。综上，应驳回原告的请求。 本院经审理认定事实如下：1、2011年4月29日，原告姜冬梅与威海华夏城房地产开发有限公司签订《威海市商品房合同》；合同约定原告姜冬梅购买房屋坐落于威海市环翠区，同日，原告姜冬梅以个人名义支付首付款161760元；余款420000元以按揭贷款付清。每月支付按揭贷款30100元。对此有支付首付款161760元的票据、《威海市商品房预售合同》、银行按揭贷款合同予以佐证，本院予以确认；2、2011年10月19日原告与彪明祥登记结婚，2016年11月30日原告与彪明祥在青海省格尔市人民法院调解离婚。对此有青海省格尔木市人民法院（2016）青2801民初1823号民事调解书予以佐证；3、2019年7月16日彪明祥向本院出具了一份证明书，其内容为：”1、本人与姜冬梅，通过网络认识，婚前缺乏了解，婚后因本人在安徽经营公司，未在威海居住，与姜冬梅聚少离多，感情日渐淡漠，出现裂痕，直至离婚。2、本人与姜冬梅婚后各自收入各自支配，因本人与姜冬梅无婚生子，本人与前妻有婚生子，所以双方财产各自独立，并无混同。位于山东省威海市环翠区姜冬梅名下住房，本人没有出资购买，也没有帮还贷款。3、因本人在失信名单之列，在青海成立公司，市场监督管理局不与核准本人为法定代表人，故本人借名姜冬梅，姜冬梅仅为显名股东和法定代表人，姜冬梅未参与公司的经营管理，未参与分配利润。特此证明！签名：格尔木金奥祥置业有限公司、彪明祥”。庭审中，原告陈述，当时原告答应彪明祥以原告的名义在青海格尔木为法人成立公司，彪明祥答应原告二年之后和原告签订离婚协议。对此本院应确认，婚姻存续期间，原告与彪明祥共同在格尔木经营了格尔木金奥祥置业有限公司。4、格尔木金奥祥置业有限公司法定代表人为原告，认缴出资额人民币100万元，认缴时间为2015年2月2日，注册资本2000万人民币。社会信用代码9163280131088848Ｘ2。企业类型 为有限责任公司（自然人独资）。对此有企业信息予以佐证，本院予以确认。5、本院于2014年6月19日作出的（2014）芜民一初字第00775号民事调解书，该调解书达成协议为：“被告彪明祥于调解书送达后三日内归还原告戴同心借款本息235万元，并自2014年6月5日起按月利率2.2%借款本金2126600元支付利息直至实际给付之日止”。为此本案被告向本院申请强制执行，本院以（2014）芜执字第00514号执行裁定书，查封了原告的威海市环翠区，原告知道该房屋查封后随即向本院提出执行异议。2019年5月30日，本院作出（2019）皖0221执异8号执行裁定书，该裁定书认定，涉案房屋在夫妻存续期间共同还贷，并且该房屋有增值，系夫妻共有财产，故驳回原告的执行异议请求。原告对裁定不服，提起诉讼。 本院认为：原告与案外人彪明祥在夫妻存续期间，共同经营格尔木金奥祥置业有限公司，其收入归还涉案房屋的按揭贷款，该按揭贷款应认定为夫妻共有财产。原告陈述的理由缺乏法律依据，应不予以采纳。案外人彪明祥的书面证明，因缺乏在夫妻存续期间对夫妻共同财产没有书面约定，其单方面证明涉案房屋系原告个人财产，其理由与法律相悖，应不予以采信。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第十九条的规定，判决如下： 驳回原告的诉讼请求。 案件受理费9800元，由原告姜冬梅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员  陶正龙 二〇一九年八月十二日 书记员  沈 慧 附法律条款： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； 第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的结算》第十九条案外人依照民事诉讼法第二百零四条规定提起诉讼的，执行法院应当依照诉讼程序审理。经审理理由不成立的，判决驳回其诉讼请求；理由成立的根据案外人的诉讼请求作出相应的裁判。