河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀01民终5965号 上诉人（原审原告）：苏菊，女，1971年7月24日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。 委托诉讼代理人：李健，北京德恒（石家庄）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘树田，男，1955年5月5日出生，汉族，住石家庄市桥**。 委托诉讼代理人:王凤仙，河北金龙律师事务所律师。 委托诉讼代理人:焦跃辉，河北金龙律师事务所律师。 原审第三人：石家庄东瑞房地产开发有限公司，住所地石家庄市长安区光华路电厂街**泽龙大厦，统一社会信用代码：130100000422141。 原审第三人：张香从，女，汉族，1963年7月27日出生，住石家庄市新华区。 上诉人苏菊因与被上诉人刘树田、原审第三人石家庄东瑞房地产开发有限公司、张香从执行异议之诉一案，不服河北省石家庄市新华区人民法院（2019）冀0105民初6284号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月2日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。 苏菊上诉请求：1.撤销石家庄市新华区人民法院（2019）冀0105民初6284号民事判决;依法改判中止对石家庄东瑞房地产开发有限公司名下于石家庄市长安区土地的拍卖程序（土地证号:长安国用（2014）第000**,宗地编号:13××02）；2.本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一、本案一审判决认定事实错误,上诉人已提交了足以认定石家庄东瑞房地产开发有限公司即是向上诉人承担责任的义务人,上诉人即是土地拍卖案的利害关系人,上诉人提起执行异议之诉,请求中止拍卖程序是正确的,二审法院应予纠正。石家庄东瑞房地产开发有限公司（以下简称“东瑞地产”）应当以其全部资产对上诉人承担连带清偿责任。上诉人与第三人张香从、石家庄东瑞房地产开发有限公司的民间借贷纠纷已由河北省高级人民法院审理并作出了（2018）冀民终字690号民事判决书。该判决书虽然驳回了上诉人要求东瑞地产承担连带责任的诉求,但其理由是上诉人当时的证据不足以证明东瑞地产与张香从之间的关联性,因此不支持原告的诉求。但在另一生效判决中,法院以（2017）冀0105民诉2982号民事判决认定张香从、张富国是东瑞地产的真实股东。东瑞公司工商登记的苏非亚不再持有东瑞地产任何股权。在国家企业信用信息公示系统查询到张香从占80%的股权,张富国占20%的股权。石家庄市中级人民法院以（2018）冀01民终13408号民事裁定书作出裁定“因上诉人经法院依法传唤无正当理由拒不到庭,按撤诉处理,一审判决自本裁定送达之日起发生法律效力”（该二审裁定于2018年11月28日作出）。上诉人出借给第三人张香从的大额资金,这些资金张香从全部用于东瑞地产经营,上诉人要求东瑞地产和张香从共同承担连带责任的障碍已经消除,所以,上诉人对张香从到期债权的执行也必定会涉及到东瑞地产的资产。基于上述事实,上诉人完全有权作为东瑞地产公司土地拍卖案的利害关系人向法院申请中止拍卖,而一审法院无视上述事实所做出的的判决,是错误的。二、一审法院认定拍卖程序合法是错误的。本案所涉拍卖的土地评估结论不合法,评估公司对土地的评估价值远低于实际价值。上诉人穷尽了所有手段,查询到东瑞地产名下只有位于石家庄市长安区土地的唯一一块土地。目前该块土地的使用性质虽然是工业用地,但上诉人从石家庄市城乡规划局获得的信息得知,与该地块一墙之隔的土地已完成了土地变性,由工业用地转化为商业用地。而东瑞地产名下土地同时也调规为商业用地,调规后该土地的价值已大大提升,因此,评估公司在该块土地进行评估前没有尽到全部的尽职调查责任,在对土地进行评估时也没有考虑到这一因素,造成了该块土地的评估价值远低于实际价值,因此,这一评估结果必然是不合法的,法院采取这一评估结论拍卖东瑞地产名下的唯一资产,必将会掏空东瑞地产公司对其他到期的债权人造成不可挽回的严重损失。综上,一审法院认定事实错误,恳请法院在查清事实的基础上,作出公正的裁决! 刘树田辩称，一、苏菊对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。案外人执行异议之诉的争议核心系案外人是否享有足以排除强制执行的民事权益。无论苏菊是否系石家庄东瑞房地产开发有限公司(简称东瑞公司)债权人、无论苏菊的债务人张香从是否系东瑞公司股东、法定代表人,苏菊作为一般债权人均不享有足以排除强制执行的民事权益；二、苏菊非东瑞公司债权人,无权以利害关系人身份排除强制执行。首先,张香从将资金用于东瑞公司仅为苏菊单方陈述,没有证据印证或生效裁判文书确认。其所主张权利的生效判决也不支持东瑞公司向其承担责任。其次,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第26条第2款规定,金钱债权执行中,案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的,人民法院不予支持。即使今后苏菊另行起诉东瑞公司的诉求获得支持,也无权排除本案执行。三、苏菊无权以债务人张香从系东瑞公司股东为由排除强制执行。首先,评估和拍卖启动时,张香从并非东瑞公司股东。根据商事外观主义,工商登记的股东并非张香从,张香从并不享有股权。对东瑞公司资产处置与张香从无关,无需征求张香从意见。其次,苏菊所述认定张香从股东身份的案件,目前已由省高院再审,原判决停止执行。退一步,假设张香从系东瑞公司股东,处置公司资产事偿还公司负债,所有者权益并无变化,不影响股权价值,不损害苏菊债权。四、苏菊无权以执行行为违法为由提起执行异议之诉。首先,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第5条规定,有权提出执行行为异议的主体只能是违法执行行为损害其合法权益的利害关系人。前述分析说明,苏菊显然不具备原告主体资格。其次,根据《民事诉讼法》第225条规定,利害关系人以执行行为违反法律规定为由提出的执行异议被裁定驳回,利害关系人不服裁定的,只能申请复议而不能提起执行异议之诉。五、案渉执行行为并不违法；首先,区域控规只是该区域今后用途的可能性,具体某块土地的利用规划和项目规划性质,需要经过严格的立项、规划审批流程并补缴士地出让金后,方可变更之前的用途。东瑞公司的土地并没有进行上述程序,各项登记中仍然为工业用地。石家庄中院(2019)冀01执复415号裁定确认评估结果合法,不存在价值不符的问题。其次,退一步来说,如果该地块变更为居住用地,拍卖的受让人要额外补交土地出让金方可完成土地性质的变更手续,所以按照工业月地的评估价值恰恰放映了真实的市场价值。再次,《人民法院办理执行案件规范》第399条规定,进入拍卖序后评估报告有效期届满不影响后续拍卖程序的继续进行。2018年4月8日作出评估报告,2018年5月4日发布拍卖公告,评估价格客观公平可以作为现在拍卖的有效依据,不符合重新评估的法定理由。综上,苏菊上诉理由没有任何法律和事实依据,应予驳回。 苏菊向一审法院起诉请求：请求石家庄市新华区人民法院中止对石家庄东瑞房地产开发有限公司名下位于石家庄市长安区土地【土土地证号为：长安国用（2014）第000**宗地编号：13××02】的拍卖程序。 一审法院认定事实：申请执行人刘树田与被执行人张香从、张富国、周建忠、王宏建、石家庄东瑞房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，经一审后，二审驳回石家庄东瑞房地产开发有限公司上诉，维持原判。申请执行人刘树田申请执行，一审法院依法立案，执行案号为（2017）冀0105执1257号。在执行期间石家庄东瑞房地产开发有限公司向河北省高级人民法院提出申诉。2018年5月31日河北省高级人民法院作出（2018）冀民申1560号民事裁定书，裁定内容：一、指令石家庄市中级人民法院再审本案；二、再审期间，中止原判决的执行。2018年11月30日石家庄市中级人民法院作出（2018）冀01民再147号民事判决书。判决内容：维持本院（2017）冀01民终3601号民事判决，本判决为终审判决。（2015）新民初字第35号民事判决书，内容为：一、被告张香从、张富国、被告石家庄东瑞房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内共同偿还原告刘树田借款本金475.5万元及利息（其中477.5万元的利息，自2014年7月11日起至2014年10月10日，按年利率24%计算；其中475.5万元的利息，自2014年10月11日起至判决确定之日，按年利率24%计算；被告张香从已支付了原告刘树田2014年7月10日前借款利息共计71.5万元，减去被告张香从应当支付原告刘树田自2014年4月12日至2014年7月10日借款477.5万元的利息，按年利率36%计算，多出部分的利息用于抵顶2014年7月11日以后的利息）。二、被告周建忠、王宏建对上述借款本金475.5万元及利息承担连带清偿保证责任。三、驳回原告刘树田的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费56600元，保全费5000元，由被告张香从、张富国、周建忠、王宏建、被告石家庄东瑞房地产开发有限公司负担。 2017年8月14日一审法院作出（2017）冀0105执1257号执行裁定书，内容为：冻结、划拨、扣留、提取被执行人张香从、张富国、石家庄东瑞房地产开发有限公司、周建忠、王宏建名下钱款8037113元及利息或查封同等价值的财产。2015年9月17日向石家庄市国土资源局发出（2015）新民初字35-2号协助执行通知书，内容为：查封石家庄东瑞房地产开发有限公司名下位于石家庄市长安区块，【土地土地证号：长安国用（2014）第000**地编号：13××58】查封期限叁年。申请人于2018年3月8日提出评估拍卖申请。申请事项：一、请求法院对被申请人石家庄东瑞房地产开发有限公司，名下位于石家庄市长安区光华路的土地【土地证土地证号：长安国用（2014）第00016号13&tim**imes;58】进行评估、拍卖、偿还申请人本金47750000元及利息。二、本案评估、拍卖费用由被申请人承担。2018年3月28日一审法院作出（2018）新法委评字21号司法鉴定委托书，委托河北紫光土地评估有限公司对石家庄东瑞房地产开发有限公司名下坐落于石家庄市长安区土地进行评估，土地面积1177.16平方米，土地证土地证号：长安国用（2014）第000**div> 2019年3月13日石家庄市自然资源和规划局对王云峰作出“关于石家庄市长安区土地用地性质信息公开答复”，答复称“石家庄市长安区土地……，经核查控规，该宗地范围内规划为居住用地。” 原告苏菊诉张香从、石家庄东瑞房地产开发有限公司一案，石家庄市中级人民法院作出（2017）冀01民初425号民事判决。河北省高级人民法院作出（2018）冀民终690号民事判决撤销了（2017）冀01民初425号民事判决，判令张香从向原告苏菊偿还借款本金及利息，驳回苏菊的其他诉讼请求。 一审法院认为，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案原告主张其系石家庄东瑞房地产开发有限公司土地拍卖案的利害关系人，应中止拍卖程序。根据原告提交的（2018）冀民终690号民事判决书的认定，石家庄东瑞房地产开发有限公司并非向原告承担责任的义务人，故原告主张其系石家庄东瑞房地产开发有限公司土地拍卖案的利害关系人，不予支持。原告主张被告张香从将借款用于东瑞公司经营，不属于本案执行执异案件的审理范围。原告主张石家庄东瑞房地产开发有限公司的土地拍卖程序不合法，存在重大瑕疵。生效法律文书是据以执行的依据，被告刘树田有依法申请执行的权利。一审法院依法对石家庄东瑞房地产开发有限公司名下位于石家庄市长安区土地【土地证号土地证号：长安国用（2014）第000**号：13××58】拍卖，符合法律规定，并无不当。故原告苏菊对石家庄东瑞房地产开发有限公司的土地拍卖程序不合法的主张，不予支持。关于拍卖土地使用性质的认定，应当按照相关管理部门的登记进行判断。基此，原审判决为：驳回原告苏菊的诉讼请求。案件受理费80.0元，由原告苏菊负担80.0元。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审认定的事实一致。 本院认为，上诉人提起执行异议之诉，应当就其对执行标的享有足以排除执行的民事权益承担举证责任。一审法院依据生效法律文书作出执行裁定及协助执行通知书，查封涉案土地，符合法律规定。上诉人依据其提交的（2018）冀民终690号民事判决书，主张其为石家庄东瑞房地产开发有限公司拍卖土地的利害关系人，但该判决书并未判令石家庄东瑞房地产开发有限公司向上诉人承担任何义务，上诉人主张其出借给张香从的大额资金其全部用于石家庄东瑞房地产开发有限公司经营，但该理由无法证实其享有足以排除强制执行的民事权益，故，一审法院判令驳回上诉人诉讼请求，合法有据。一审法院依据被上诉人的申请对涉案土地进行拍卖，并无不妥。上诉人主张土地拍卖程序不合法，无证据证实，本院不予采信。综上所述，苏菊的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费80元，由上诉人苏菊负担。 本判决为终审判决。 审判长  高瑞江 审判员  李秀云 审判员  寻 亚 二〇二〇年七月二十七日 书记员  李**辉 ——