河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀01民初21号 原告：恒大地产集团石家庄有限公司，住所地河北省石家庄市桥**维明南大街****独立商铺**，统一社会信用代码：911301006934724135。 法定代表人：高飞，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵晶，该公司员工。 被告：石家庄柯恩企业管理咨询有限公司，住所地，住所地河北省石家庄市裕华区槐安路东路**石韵商务楼****会信用代码：91130108MAQNX75。 法定代表人：段双包，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李金海，河北新业（正定）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高平，河北新业律师事务所律师。 原告恒大地产集团石家庄有限公司（以下简称恒大公司）与被告石家庄柯恩企业管理咨询有限公司（以下简称柯恩公司）合资、合作开发房地产合同纠纷一案，本院于2020年1月3日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵晶，被告委托诉讼代理人李金海、高平到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告恒大公司起诉称：原告于2017年12月11日与李朝清、段双包签署《石家庄封龙山项目合作开发协议》；于2018年1月15日签署《补充协议一》，约定李朝清、段双包将《石家庄封龙山项目合作开发协议》项下甲方拥有的全部权利和义务转让给被告；于2018年11月5日《补充协议二》（以下统称为合同）。签订《合同》后原告积极履行协议内容，目前原告已付款1.73亿元，而被告不积极履行《合同》约定义务，被告应于2019年1月30日前完成地块二的公开挂牌，但截止今日被告也未履行，导致项目地块二迟迟未进行开发建设，被告的违约行为严重影响了合作的进展。 被告不履行合同约定，严重违约在先，又在2019年9月20日向原告发出《解除合同通知书》解除合同。现原告已经投入巨资建设了悦龙台项目，被告擅自发解除函，违反了诚实信用原则，严重侵犯了原告的合法权益，将使原告前期的投入面临巨大损失。根据法律规定和合同约定，被告2019年9月20日发出的解除合同通知书应当认定为无效。双方合作关系并未解除，被告应当继续履行合同。请求：1、判令被告2019年9月20日发出的解除合同通知书无效；2、判令被告继续履行合同；3、判令被告承担本案诉讼费用。 原告为证实自己的主张提供如下证据：1、石家庄封龙山项目合作开发协议；2、补充协议一；3、补充协议二；4、解除合同通知书；5、合作开发协议中已向被告支付的财务凭证；6、元行审预售201817号商品房预售许可证；7、元行审预售201815号商品房预售许可证；8、元政批（2019）29号元氏县人民政府关于国有土地使用权出让方案的批复；9、冀林草批（2019）-180230200004河北省林业和草原局关于同意封龙山风景名胜区智慧小镇项目选址方案的行政许可决定；核准文号：元审批核字（2018）6号元氏县行政审批局关于恒大悦龙台项目核准的批复；10、悦龙台项目成本；11、石家庄悦龙台项目测算方案；12、元氏县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告（元自然资告字（2020）13号）；13、履约告知函、快递单。 被告针对原告提交证据的质证意见： 1、针对证据1石家庄封龙山项目合作开发协议。对证据的真实性、合法性、关联性没有异议。合同明确约定了原告的义务，原告未按合同的约定履行已构成严重违约。 2、针对证据2补充协议一。对证据的真实性、合法性、关联性没有异议。李朝清、段双包将《石家庄封龙山项目合作开发协议》中的权利义务转让给了被告。 3、针对证据3补充协议二。对证据的真实性、合法性、关联性没有异议。原告未按该补充协议的约定进行履行，已构成严重违约。 4、针对证据4解除合同通知书。对证据的真实性、合法性、关联性没有异议。被告根据《合同法》第九十四条的规定，享有法定解除权。石家庄市中级人民法院立案时间是2020年1月3日，所以，原告在被告发出《解除合同通知书》后没有在三个月内提出异议，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十四条：当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。 5、针对证据5财务凭证。对证据的真实性、合法性、关联性没有异议，但不能证明原告主张。原告虽然已向被告支付了173179933.3元，但没有按合同约定的时间进行支付。①支付股东借款的时间应是2018年11月15日，而原告于2019年5月8日支付4600000元，逾期175天，根据合同约定应支付违约金161000元；2019年5月24日支付810000元，逾期191天，应支付违约金30942元；2019年5月24日支付400000元，逾期191天，应支付违约金15280元，2019年5月24日支付1174133.7元，逾期191天，应支付违约金44852元，2019年7月19日支付11140000元，逾期247天，应支付违约金550316元。以上共计802390元。②支付预提利润的时间应是2018年11月26日，而原告于2019年10月9日支付20000000元，逾期318天，根据合同约定，应支付违约金1272000元；2019年10月12日支付18455351.81元？逾期321天，应支付违约金1184834元；2019年10月18日支付17508166.82元，逾期327天，应支付违约金1145034元；2019年10月30日支付40986.6元，逾期339天，应支付违约金2779元；剩余78995494.77元至今未付，截止到2020年4月30日已逾期522天，应支付违约金8247130元。以上共计11851776元。③股权转让金：支付股权转让金的时间应是2018年11月15日，而原告于2018年12月14日支付20200000元，逾期30天，根据合同约定，应支付违约金121200元；2019年5月8日支付4350000元，逾期175天，根据合同约定，应支付违约金152250元；2018年12月14日支付4800000元，逾期30天，应支付违约金28800元；2019年5月8日支付1050000元，逾期175天，应支付违约金36750元。以上共计339000元。原告应支付被告违约金12993166元，构成严重违约。 6、针对证据6元行审预售201817号商品房预售许可证，证据7元行审预售201815号商品房预售许可证。对证据的真实性、合法性、关联性没有异议，但不能证明原告主张。原告称“被告未按照合同约定提供项目地块地上可售建筑面积不少于412788平方米”错误。412788㎡在合同中约定的是净用地面积，及项目地块计容建筑面积不小于412788㎡。净用地面积、地上可售建筑面积、、地上可售建筑面积的概念。合同约定地块一净用地面积79453.2㎡，地块二净用地面积3，地块二净用地面积333335㎡容积率是≤2.0，国有土地出让合同中约定的建筑容积率不高于2不低于1，规划条件是：1.0 7、针对证据8元政批(2019)29号元氏县人民政府关于国有土地使用权出让方案的批复。对证据的真实性、合法性、关联性没有异议，但不能证明原告主张。该批复时间是2019年11月21日，所以，是因为政府原因造成地块二没有招拍挂。根据合同约定，被告仅仅是协调政府对地块二进行公开挂牌。所以，被告并没有违约。 8、针对证据9冀林草批（2019）-180230200004河北省林业和草原局关于同意封龙山风景名胜区智慧小镇项目选址方案的行政许可决定。对证据的真实性、合法性、关联性没有异议，但不能证明原告主张。被告按照合同约定一直在协调政府部门对她块二进行出让，该地块二还涉及到封龙山风景名胜区，政府在出让时还要考虑这一项目的地理位置的特殊性。该证据落款时间是2019年7月6日，所以是政府原因导致地块二没有挂牌，被告并没有违约。针对证据9核准文号：元审批核字(2018)6号元氏县行政审批局关于恒大悦龙台项目核准的批复。对证据的真实性、合法性、关联性没有异议，但不能证明原告主张。该批复的时间是2018年4月18日，是针对地块一的批复，与地块二无关。 9、针对证据10悦龙台项目成本。对证据的真实性、合法性、关联性均有异议。该成本统计表没有依据。该成本统计表没有相关合同、销控表、来往转账记录相佐证。合同约定的是“项目公司取得地块一的融资款项或项目实现首次开盘后30日内，乙方向甲方支付股权转让金1040万元，同时甲方优先预提项目公司利润13500万元”；“上述甲方优先预提的15900万元项目公司利润由乙方借款给项目公司予以支付”，从付款时间上看，是开盘后30日内支付，所以付款与地块一的利润无关，根据合同约定，预先支付该款项是原告应履行的义务，原告未按合同约定履行已构成严重违约。 10、针对证据10、11、12，原告未在举证期间内提交该证据，对此证据一概不认可。 被告柯恩公司答辩称，一、原告起诉已过法定期限，应予驳回。根据《最高人民法院关于合同法司法解释（二）》第二十四条：当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。被告向原告发出解除合同通知的时间是2019年9月20日，原告收到时间是2019年9月22日。而原告向人民法院起诉的时间是2020年1月3日。早已超过三个月，所以，原告的诉求不能得到支持。二、原告的行为已构成严重违约。原告虽然已向被告支付了173179933.3元，但原告没有按合同约定的时间进行支付。《石家庄封龙山项目合作开发协议》补充协议二签订时间是2018年11月5日，根据该补充协议第3条约定：第二笔甲方股东借款的返还：甲方向乙方及丙方按照本补充协议约定完成足额票据移交并完成解除项目地块一抵押后10日内，丙方返还甲方剩余股东借款1812.41337万元。解除项目地块一抵押的时间是2018年9月21日，票据移交的时间是2018年11月5日，所以，原告支付股东借款的时间应是2018年11月15日。而原告于2019年5月8日支付4600000元，逾期175天，根据合同约定应支付违约金161000元；2019年5月24日支付810000元，逾期191天，应支付违约金30942元；2019年5月24日支付400000元，逾期191天，应支付违约金15280元，2019年5月24日支付1174133.7元，逾期191天，应支付违约金44852元，2019年7月19日支付11140000元，逾期247天，应支付违约金550316元。以上共计802390元。根据《石家庄封龙山项目合作开发协议》第三条第6款：项目公司完成工商变更当日，甲方优先预提项目公司利润2400万元，预提利润2400万元专项用于解除地块一的土地抵押，甲方需在乙方付款后7个工作日内，确保地块一完成解抵押手续，项目地块权属除项目公司外无其他方主张权益。第五条第2款约定：乙方向甲方支付股权转让金1040万元及甲方优先预提项目公司利润15900万元时间为：（1）按本协议第三条第6款约定，甲方优先预提项目公司利润2400万元；（2）项目公司取得地块一的融资款项或项目实现首次开盘后30日内，乙方向甲方支付股权转让金1040万元，同时甲方优先预提项目公司利润13500万元。上述甲方优先预提的15900万元项目公司利润由乙方借款给项目公司予以支付。取得地块一融资款项的时间是河北银行于2018年11月26日融资2亿元。所以，支付预提利润的时间应是2018年11月26日，而原告于2019年10月9日支付20000000元，逾期318天，根据合同约定，应支付违约金1272000元；2019年10月12日支付18455351.81元，逾期321天，应支付违约金1184834元；2019年10月18日支付17508166.82元，逾期327天，应支付违约金1145034元；2019年10月30日支付40986.6元，逾期339天，应支付违约金2779元；剩余78995494.77元至今未付，截止到2020年4月30日已逾期522天，应支付违约金8247130元。 根据《石家庄封龙山项目合作开发协议》补充协议二第4条约定：项目公司取得地块一的融资款项或项目地块实现首次开盘后30日内，乙方向甲方支付股权转让金1040万元，现调整为：本协议签订后10日内，乙方向甲方指定账户支付股权转让金3040万元。所以，股权转让金的支付时间应是2018年11月15日，而原告于2018年12月14日支付20200000元，逾期30天，根据合同约定，应支付违约金121200元；2019年5月8日支付4350000元，逾期175天，根据合同约定，应支付违约金152250元；2018年12月14日支付4800000元，逾期30天，应支付违约金28800元；2019年5月8日支付1050000元，逾期175天，应支付违约金36750元，共计65550元。截止到2020年4月30日，违约金共计12993166元未付。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的情形。原告的行为已构成严重违约，符合合同解除条件。 被告提供的证据如下：1、石家庄封龙山项目合作开发协议；2、石家庄封龙山项目合作开发协议补充协议一；3、石家庄封龙山项目合作开发协议补充协议二；4、开盘盛典照片；5、告知函及邮政快递单；6、解除合同通知书；7、票据移交明细表；8、国有建设用地使用权出让合同、宗地图、规划条件。 原告对被告提供的证据质证如下： 对于证据1、2、3：对于证据的真实性、合法性无异议，关联性有异议。该组证据恰恰证明了我方观点。原、被告存在合作开发的合同关系，原告是标的项目的合法开发主体，被告的单方解除协议行为不成立，合同中没有约定被告的单方解除权，被告应当继续履行协议。证据1中第八条第6条约定：如项目地块地上可售建筑面积少于412788平方米，按5000元每平米扣减甲方应得款项，乙方有权从甲方应返借款及应得利润中直接扣除。该证据证明，依据协议约定，应扣除被告20012900元应返借款及应得利润。(412788-408785.42)㎡*5000元／㎡=20012900元。证据3：第六条约定：本补充协议签订时，项目地块一地上存在5户未拆迁。甲方负责在本补充协议签订且村委会选举完成后30日内，完成上述地上物的拆迁工作，由此产生的费用由甲方承担，乙方及丙方无需支付任何征地拆迁补偿费。该证据证明，按协议约定完成时间为2018年12月5日，被告于2019年7月21日完成，逾期228天，被告存在违约行为。第七条约定：甲方负责协调政府在2019年1月30日前将地块二进行公开挂牌。该证据证明，被告存在逾期挂地的违约行为。 对于证据4：真实性、合法性、关联性均有异议。该证据没有出处，真实性不予认可。且没有合法来源，合法性不予认可。且与本案无关联性。 对于证据5：对真实性、合法性、关联性均有异议。签订合同后原告先后向被告支付：1、返还股东借款：62775428.07元；2、预提利润：80004505.23元；3、股权转让金：30400000元。共计173179933.3元，告知函描述的内容与实际不符。 对于证据6：对于证据的真实性、合法性无异议，关联性有异议。被告在发出解除通知书后又收取原告约5000万元的款项且未提出异议。2019年9月20日被告发解除函之后恒大在10月又付款4笔，共5000万左右。被告接受该4笔款项并未提出异议，我方认为被告已经用行为表示其撤回解除的意思表示，继续履行原合同。根据《合同法司法解释二》第24条：“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持：当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。”该证据中显示2019年9月22日通过快递方式我司签收《解除合同通知书》，2019年12月19日我司在石家庄市中级人民法院立案，该证据证明我司起诉未超过三个月。且根据最高人民法院关于印发《全国法院民商事审判工作会议纪要》的通知（法254号）第46条（通知解除的条件）：审判实践中，部分人民法院对合同法司法解释（二）第24条的理解存在偏差，认为不论发出解除通知的一方有无解除权，只要另一方未在异议期限内以起诉方式提出异议，就判令解除合同，这不符合合同法关于合同解除权行使的有关规定。对该条的准备理解是，只有享有法定或者约定解除权的当事人才能以通知方式解除合同。不享有解除权的一方向另一方发出解除通知，另一方即便未在异议期限内提起诉讼，也不发生合同解除的效果。人民法院在审理案件时，应当审查发出解除通知的一方是否享有约定或者法定的解除权来决定合同应否解除，不能仅以受通知一方在约定或者法定的异议期限届满内未起诉这一事实就认定合同已经解除。 对于证据7、8：被告未在举证期限内提交证据，对证据三性均不予认可，且被告的证据7、8无原件，且与本案无关联性。 综上，首先我司起诉未超三个月的时限，且超三个月的也不应仅以时限为标准判决合同是否解除，而应该综合衡量合同是否达到法定或约定解除条件。本案协议中首先没有约定解除条件，且本案亦没有达到法定解除条件。且被告向我司发了《解除合同通知书》后又收取我司共5000万左右的款项且至今未提出异议，被告已经用接受款项的行为默示合同继续履行。 经审理查明，2017年12月11日，甲方李朝清、段双包与乙方恒大公司签订《石家庄封龙山项目合作开发协议》，甲、乙双方通过对项目公司河北裕庭房地产开发有限公司共同持股的方式合作开发项目地块，项目地块位于石家庄市元氏县亩的国有建设用地土地使用权（地块一），项目公司（地块一18年6月30日前通过公开招拍挂形式取得剩余500亩国有建设用地土地使用权（地块二），地块一和（地块二称，地块一和地块二统称为&ldquoo;。其中《石家庄封龙山项目合作开发协议》1.2约定：甲方将项目公司52%股权过户至乙方名下，项目公司法定代表人变更为乙方指定人员，董事、监事按照本协议第四条约定进行变更；甲方将包括但不限于项目公司证照、印鉴、财务资料；项目地块的出让合同、拆迁补偿合同等所有合同、批复、附图、证件等以及项目公司所有合同、文件、批复原件移交乙方。2.2约定：项目地块用地性质为居住用地，净用地面积为412788㎡（折合619亩），其中地块一净用地面积79453.2㎡（折合119亩），容积率≤2.0，绿地率≥35%，20%≤建筑密度≤30%，计容建筑面积不小于79453㎡，地块二规划用地性质，地块二规划用地性质为居住用地335㎡（折合500亩），容积率为1.0-1.6，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，计容建筑面积不小于333335㎡，限高40ｍ，具体规划指标以地块二出让时的规划条件为准。项目地块计容建筑面积不小于412788㎡。3.6约定：项目公司完成工商变更当日，甲方优先预提项目公司利润2400万元，预提利润2400万元专项用于解除地块一的土地抵押，甲方需在乙方付款后7个工作日内，确保地块一完成解抵押手续，项目地块权属除项目公司外无其他方主张权益。5.1约定：甲方以借款形式提供给项目公司6130万元的股东借款，在甲方按本协议第三条第6款约定解除地块一抵押后3日内，由乙方借款给项目公司予以归还，归还前甲方应提供足额可计入项目公司成本、可在项目公司企业所得税、土地增值税税前抵扣的票据总金额不少于人民币6130万元，票据应当真实、合法、有效。5.2约定：乙方向甲方支付转让金1040万元及甲方优先预提项目公司利润15900万元时间为（1）按本协议第三条第6款约定：甲方优先预提项目公司利润2400万元；（2）项目公司取得地块一的融资款项或项目实现首次开盘后30日内，乙方向甲方支付股权转让金1040万元，同时甲方优先预提项目公司利润13500万元。若甲方完成本协议第三条第10款约定前，项目公司未取得地块一的融资款项及项目未实现开盘，则最晚不超过甲方完成本协议第三条第10款后30日内甲方优先预提项目公司利润13500万元。上述甲方优先预提的15900万元项目公司利润由乙方借款给项目公司予以支付。7.2约定：乙方主导项目公司的具体运作管理。8.2约定：乙方确保项目公司有充足资金用于日常运营，如乙方未能及时提供借款确保正常运营，每逾期1日，乙方须按项目公司应归还甲方借款金额（6130万元）每日万分之二向甲方支付违约金，乙方逾期履行本协议其他义务的，应承担因此给甲方造成的损失。8.1约定：如因不可抗力或政府原因导致项目公司无法按本协议约定时间取得地块二国有土地使用权，则相应时间顺延。8.4约定：乙方逾期向甲方付款的，每逾期一日，则按乙方逾期应付款金额的万分之二向甲方支付违约金。 2018年1月15日，甲1李朝清、甲2段双包与乙方恒大地产集团石家庄有限公司、丙方石家庄柯恩企业管理咨询有限公司签订《石家庄封龙山项目合作开发协议》补充协议一，第1条约定：本协议签订后3日内，甲方按原协议约定将所持有的项目公司52%股权转让至乙方名下，同时甲方将所持有的项目公司48%股权转让至丙方名下，并进行工商变更，完成股权变更后，项目公司的持股比例变更为乙方持有52%股权，丙方48%股权。第2条约定：本协议签订后，丙方享有原协议项下甲方拥有的全部权利和利益以及承担原协议项下甲方承担的全部义务和责任，甲方不再享有和承担原协议项下的权利和义务。 2018年11月5日，甲方李朝清、段双包、石家庄柯恩企业管理咨询有限公司、乙方恒大地产集团石家庄有限公司、丙方河北裕庭房地产开发有限公司签订《石家庄封龙山项目合作开发协议》补充协议二，第3条约定：合作协议第五条第1款约定：甲方完成解除地块一解抵押后3日内，乙方借款6130万元给丙方用于返还甲方股东借款，现调整为：第一笔甲方股东借款的返还，丙方已于2018年9月21日前返还甲方股东借款4465.129437万元；第二笔甲方股东借款的返还，甲方向乙方及丙方按照本补充协议约定完成足额票据移交并完成解除项目地块一抵押后10日内，丙方返还甲方剩余股东借款1812.41337万元。第4条约定：合作协议第五条第2款约定：项目公司取得地块一的融资款项或项目地块实现首次开盘后30日内，乙方向甲方支付股权转让金1040万元，现调整为：本协议签订后10日内，乙方向甲方指定账户支付股权转让金3040万元。第7条约定：合作协议第三条第10款约定，甲方负责协调政府在2018年6月30日前将地块二进行公开挂牌，调整为，甲方负责协调政府在2019年1月30日前将地块二进行公开挂牌。 本院认为，原被告签订的《石家庄封龙山项目合作开发协议》及补充协议一、补充协议二合法有效。合同中明确约定了支付股东借款、股权转让款、预提利润的付款时间节点，原告应按协议约定支付股东借款、股权转让款、预提利润。原告提交的证据5证明股东借款、股权转让款、预提利润的已付数额，同时也能证明上述三笔款项并未按合同约定进行支付。股东借款的应支付时间是2018年11月15日，原告于2019年5月8日、5月24日、7月19日支付已构成迟延履行。股权转让款的应支付时间是2018年11月15日，原告于2018年12月14日、2019年5月8日支付已构成迟延履行；预提利润的应支付时间是2018年11月26日，原告于2018年7月20日、2019年10月9日、2019年10月12日、2019年10月18日、2019年10月30日支付已构成迟延履行，且至今尚欠78995494.77元未付。 原告主张被告逾期交付二期地块，被告不予认可。《石家庄封龙山项目合作开发协议》第8.1条约定：如因不可抗力或政府原因导致项目公司无法按本协议约定时间取得地块二国有土地使用权，则相应时间顺延。由于政府未能在2019年1月30日前对地块二挂牌，根据上述约定，相应时间应当顺延。原告以被告逾期交付二期地块，以不安抗辩权为由拒绝支付剩余预提利润的抗辩主张，理据不足，本院不予采信。被告向原告发出《解除合同通知书》的时间是2019年9月20日，原告收到时间是2019年9月22日，原告于2019年12月19日向我院提起诉讼，我院于2020年1月3日正式立案，被告以立案时间为2020年1月3日，认为原告起诉已超过三个月的异议期，与实际情况不符，本院不予采信。由于原告的迟延履行行为已严重影响了被告订立合同时所期望的经济利益，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，被告方提出解除合同的主张应予支持，解除时间为原告收到解除合同通知书送达时间2019年9月22日。 合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，合同解除后，合同终止履行。因原告的诉讼请求是判令被告2019年9月20日发出的解除合同通知书无效，未要求赔偿损失，被告亦未提起反诉，关于赔偿损失及原、被告股权变更等事宜，可另案主张，不宜在本案处理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定判决如下： 解除原告恒大地产集团石家庄有限公司与被告石家庄柯恩企业管理咨询有限公司签订的《石家庄封龙山项目合作开发协议》及《石家庄封龙山项目合作开发协议》补充协议一、《石家庄封龙山项目合作开发协议》补充协议二，解除时间为2019年9月22日； 驳回原告其他诉讼请求。 案件受理费426800元，由原告恒大地产集团石家庄有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审判长  李秀云 审判员  高瑞江 审判员  寻 亚 二〇二〇年七月二日 书记员  崔娇娇