文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0103民初14176号原告：重庆海尔小额贷款有限公司，住所地重庆市渝北区龙兴镇迎龙大道19号，统一社会信用代码91500000094941775C。法定代表人：汪传国，该公司总经理。委托诉讼代理人：汤成帅，重庆索通律师事务所律师。委托诉讼代理人：付炜，重庆索通律师事务所律师。被告：陈昶任，男，1985年10月10日出生，汉族，住广西陆川县。被告：徐萌，女，1984年6月9日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告重庆海尔小额贷款有限公司(以下简称重庆海尔小贷公司)与被告陈昶任、徐萌金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆海尔小贷公司的委托诉讼代理人汤成帅、付炜，被告徐萌到庭参加了诉讼。被告陈昶任经本院合法传唤，逾期无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆海尔小贷公司诉称，重庆海尔小贷公司基于其与陈昶任、徐萌签订的《个人借款合同》，与陈昶任、徐萌签订的《抵押合同》起诉，请求判决：1、陈昶任、徐萌立即偿还截至2018年12月5日的借款本金1400000元、利息8464.05元；以及支付从2018年12月6日起至结清本息之日止的逾期利息，逾期利息以未偿还本金1400000元为基数，按年利率24%计算；2、本案诉讼费用由陈昶任、徐萌承担；3、重庆海尔小贷公司对陈昶任、徐萌所有的位于上海市浦东新区(房地产权证号：沪房地浦字（2012)第02****号）享有抵押权，在陈昶任、徐萌不清偿上述债务时，重庆海尔小贷公司有权以该抵押物折价、拍卖或者变卖的价款在上述第一至二项款项范围内优先受偿。被告陈昶任未答辩。被告徐萌辩称，向重庆海尔小贷公司借款属实，欠款属实，对本金无异议，对2018年12月6日起产生的罚息不认可。由于2018年10月就已经与重庆海尔小贷公司协商，希望以司法拍卖抵押物来偿还欠款，如果那时就拍卖抵押物来偿还欠款，就没有后面的罚息。经审理查明的贷款事实如下：贷款人、抵押权人：重庆海尔小贷公司。借款人：陈昶任、徐萌。抵押人：陈昶任、徐萌。贷款本金：1400000元。借款期限：12个月。贷款利率：年利率11%。逾期利息利率：逾期贷款逾期利息利率为年利率24%。还款与利息支付方式：按月付息到期还本。送达约定：陈昶任、徐萌的有效送达地址为个人借款合同首部载明的联系地址，该地址适用于个人借款合同项下各类通知、函件、诉讼文书等，其中邮政信函于投寄之日起5日即视为送达，有效送达地址包括该邮件正常接收、第三人代收、被拒收、退件等情形。若合同双方任何一方的联系地址、联系电话发生变更，应在变更后三日内以书面形式通知对方，否则送达人按照变更前的地址作出的送达为有效送达，变动方应自行承担相应的法律责任。贷款放款情况：2017年12月5日重庆海尔小贷公司按约向陈昶任、徐萌发放贷款1400000元。贷款欠款情况：截至2018年12月5日，陈昶任、徐萌尚欠贷款本金1400000元、利息8464.05元。抵押情况：陈昶任、徐萌与重庆海尔小贷公司签订《抵押合同》，以陈昶任、徐萌所有的位于上海市浦东新区(房地产权证号：沪房地浦字（2012)第02****号）房屋对上述贷款设定抵押，并办理了抵押登记。担保范围包括主债权本金、费用、利息、逾期利息、重庆海尔小贷公司为实现债权所发生的所有费用（包括但不限于律师费、保全费等），以及其他所有债务人的应付费用。审理中，徐萌举示了微信对话截图、通话录音3份，拟证明徐萌于2018年10月与重庆海尔小贷公司的代理人王琨沟通，于2019年9月11日与重庆海尔小贷公司代理方(手机号1368182****)沟通，于2019年11月26日与重庆海尔小贷公司（023-8823****）沟通，于2020年1月21日与重庆海尔小贷公司代理方（1560620****，杜先生）沟通，徐萌本人并非恶意拖欠还款，早在2018年10月就与重庆海尔小贷公司协商要求走司法程序拍卖房子还款，事隔一年半后才正式走诉讼途径并非徐萌主观意愿，而是重庆海尔小贷公司自身决策滞后、效率低下，甚至有意拖延、变相牟利所导致的结果，因此后面的罚息不应当计算。对此，重庆海尔小贷公司表示，对徐萌举示的证据真实性不予认可，无法核实微信截图、通话录音中的当事人的身份信息。即使徐萌所述上述证据是真实的，该过程是与重庆海尔小贷公司协商，借款人并没有实质性的还款，不构成对债权的清偿，因此，利息、罚息应当继续计算，同时，本案被告作为抵押人有权处置其房屋，并非需要依靠重庆海尔小贷公司才能做出处置房产的行为。另查明，重庆海尔小贷公司与陈昶任、徐萌向上海市东方公证处申请就本案借款合同进行公证并赋予该合同强制执行效力，上海市东方公证处出具了《具有强制执行效力的债权文书公证书》。重庆海尔小贷公司于2019年2月1日向上海市东方公证处提出出具本案借款合同及抵押合同的执行证书的申请，上海市东方公证处以重庆海尔小贷公司提交的借款人是否履行债务的证据不足为由，于2019年3月11日决定不予出具经公证并赋予强制执行效力的上述合同的执行证书。本院认为，重庆海尔小贷公司与陈昶任、徐萌签订的《个人借款合同》，与陈昶任、徐萌签订的《抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，依法成立，应为有效。各方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。重庆海尔小贷公司在按约发放贷款后，陈昶任、徐萌未按合同约定偿还贷款本息，已构成违约，陈昶任、徐萌应依法承担偿还责任及违约责任。该贷款已到期，重庆海尔小贷公司有权要求陈昶任、徐萌清偿全部贷款本金、利息及逾期利息。陈昶任、徐萌以其所有的位于上海市浦东新区(房地产权证号：沪房地浦字（2012)第02****号）房屋为本案借款向重庆海尔小贷公司提供抵押担保，并办理了抵押登记，故重庆海尔小贷公司应当在抵押担保范围内对该房屋依法享有优先受偿权。关于徐萌提出2018年10月就开始与重庆海尔小贷公司协商希望以司法拍卖抵押物来偿还欠款，2018年12月6日起产生的罚息不认可的问题。本院认为，徐萌提交的微信截图、录音，未提供证据证明对方的身份，重庆海尔小贷公司对其真实性不予认可，故本院对该微信截图、录音不予认可。同时，根据微信截图、录音的内容，徐萌并未与重庆海尔小贷公司就还款期限、利息及逾期利息的计算截止时间等达成一致意见，按约向重庆海尔小贷公司偿还欠款系借款人陈昶任、徐萌的应尽义务，其要求重庆海尔小贷公司通过诉讼程序拍卖抵押物偿还欠款不能成为其不支付逾期利息的理由，重庆海尔小贷公司向本院提起诉讼系其主张债权的途径之一，且并未超过法定的诉讼时效，因此，关于徐萌不应承担2018年12月6日起的逾期利息的辩解，本院不予采纳。虽然上海市东方公证处经重庆海尔小贷公司、陈昶任、徐萌的申请就本案借款合同出具了《具有强制执行效力的债权文书公证书》，但上海市东方公证处以重庆海尔小贷公司提交的借款人是否履行债务的证据不足为由，于2019年3月11日决定不予出具经公证并赋予强制执行效力的上述合同的执行证书，因此，重庆海尔小贷公司向本院提起诉讼，并无不当。被告陈昶任经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本院依法缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈昶任、被告徐萌应在本判决生效之日起十日内偿还原告重庆海尔小额贷款有限公司截至2018年12月5日借款本金1400000元、利息8464.05元，并支付自2018年12月6日起至付清时止，以本金1400000元为基数按年利率24%计算的逾期利息；二、原告重庆海尔小额贷款有限公司对被告陈昶任、被告徐萌所有的位于上海市浦东新区(房地产权证号：沪房地浦字（2012)第02****号）在本案上述债权范围内享有优先受偿权。如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件减半收取案件受理费8738元，由被告陈昶任、被告徐萌负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员 高婷桦二〇二〇年七月二十四日法官助理 刘豆豆书 记 员 杜 宇