河北省石家庄市新华区人民法院执 行 裁 定 书（2020）冀0105执异73号异议人：宋坤，女，1984年4月30日出生，汉族，住石家庄市裕华区。委托代理人：刘荣，河北世悦律师事务所律师。委托代理人：马慧辛，河北世悦律师事务所律师。申请执行人：霍环梅，女，1971年10月14日出生，汉族，住石家庄市新华区。被执行人：庞嘉屹，男，1979年2月28日出生，汉族，住石家庄市。被执行人：宋坤，女，1984年4月30日出生，汉族，住石家庄市裕华区。被执行人：河北诺泰房地产开发有限公司，住所地石家庄市鹿泉区龙泉路25号，社会统一信用代码91130185589689612Q。法定代表人：杨军排，该公司董事长。被执行人：丁成，男，1962年10月15日生，汉族，住石家庄市长安区。本院在执行申请执行人霍环梅与被执行人庞嘉屹、宋坤、丁成、河北诺泰房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案中，异议人宋坤对拍卖款的分配方案提出异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。异议人申请事项:对贵院拍卖款的分配方案提出异议，请求贵院重新确定拍卖款的分配方案，宋坤要求分配5-8年的租金。事实与理由：石家庄市新华区人民法院受理的申请执行人霍环梅与申请人宋坤、申请执行庞嘉屹、丁成、河北诺泰房地产开发有限公司（2018）冀0105执恢643号借款合同纠纷一案，根据石家庄市新华区人民法院（2018）冀0105执恢643号执行裁定书，法院已经于2019年11月25日拍卖了庞嘉屹、宋坤名下的两套房产（庞嘉屹位于石家庄市，宋坤位于石家庄市房产，并于2019年12月10日收结全部拍卖款项。2020年4月8日我方收到法院拍卖款分配方案，分配方案如下：共拍卖被执行人庞嘉屹、宋坤名下两套房产，拍卖价格为2013824元，该两套房产抵押权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市裕华东路支行。抵押权利人优先受偿本金1178500元、利息97690.59元、罚息305364.78元，共计1581555.37元，霍环梅分配剩余432268.63元。贵院于2020年4月7日出具的分配方案不合理，该分配方案中仅分配给（抵押权利人）中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市裕华东路支行1581555.37元和（申请执行人）霍环梅432268.63元，未给申请人宋坤保留必要的生活保证费用。而在贵院出具分配方案之前，申请人宋坤曾向新华区法院执行局递交申请，明确说明法院所拍卖的位于石家庄市（不动产权证书号730009624号）房产系申请人宋坤名下唯一房产，为保障申请人及所扶养家属的合法权益，要求法院在分配款项时为申请人保留必要生活费用，而依据法律规定，法院应也有义务在分配拍卖款时为申请人保留必要生活费用。但贵院却枉顾申请人合法权益，制定“拍卖款分配方案”时根本没有考虑为申请人保留生活保障费。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关内容，现申请人宋坤再次强烈恳请贵院参照当地房屋租赁市场租平均租金标准，依据法律相关规定，从所拍卖的宋坤名下唯一住房拍卖款中为申请人预留必要生活保障费用。本院查明以下事实：一、申请执行人霍环梅与被执行人庞嘉屹、宋坤、丁成、河北诺泰房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，生效法律文书为（2016）冀0105民初1645号民事判决，判决：1、被告庞嘉屹、宋坤于本判决生效之日起十日内偿还霍环梅借款150万元，并支付利息（自2015年4月1日起至本判决确定给付之日止，按月利息2%计算）。2、被告丁成、河北诺泰房地产开发有限公司对上述款项承担连带清楚责任。被告如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院于2017年3月13日签署生效确认书。申请执行人霍环梅于2017年3月20日向本院提出强制执行申请，我院受理后，依法立案，执行案号为（2017）冀0105执527号。二、本院于2018年4月8日作出（2017）冀0105执527号执行裁定，裁定：冻结、扣划被执行人庞嘉屹、宋坤、丁成、河北诺泰房地产开发有限公司名下银行存款1544205元及相应延迟履行期间的利息或查封、扣押其相同价值的财产。本院于2018年3月1日向石家庄市国土资源局送达了（2017）冀0105执527号协助执行通知书，请协助执行以下事项：一、查封、冻结被执行人宋坤名下坐落于石家庄市房产（证号：730009624）。二、查封、冻结被执行人庞嘉屹名下坐落于石家庄市房产（证号：730009669）。三、查封期限自2018年3月1日至2021年2月28日止。本院于2019年2月27日作出（2018）冀0105执恢643之一号执行裁定，裁定：评估、拍卖被执行人宋坤名下位于石家庄市（不动产权证书号730009624）、被执行人庞嘉屹名下位于石家庄市（不动产权证书号730009669）。2019年11月25日，京东网给竞买人卢鹏飞出具《成交确认书》，内容为：卢鹏飞于2019年11月18日在石家庄市新华区司法拍卖项目公开竞价中，以最高应价胜出。该标的物的网络拍卖成交价格2013824元。三、2015年6月3日，庞嘉屹（抵押人）与中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市裕华东路支行（抵押权人）签订了《个人最高额抵押合同》抵押财产清单：抵押财产名称：个人房产，权属证书及其他有关证书编号：石房权证开字第××号，权利人：庞嘉屹，处所：高新长江大道1号润丰盛世家园28-2-1104，抵押财产价值：923800元。并于2015年6月8日抵押人庞嘉屹与抵押权利人中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市裕华东路支行在石家庄房屋登记交易中心作了抵押登记【石房他证开字第××号】，内容：房屋他项权利人：中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市裕华东路支行，房屋所有权人：庞嘉屹，房屋所有权证号：730009669，房屋坐落：高新长江大道1号润丰盛世家园28-2-1104，他项权利种类：最高额抵押，债权数额：646600元。2015年6月3日，宋坤（抵押人）与中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市裕华东路支行（抵押权人）签订了《个人最高额抵押合同》抵押财产清单：抵押财产名称：个人房产，权属证书及其他有关证书编号：石房权证开字第××号，权利人：宋坤，处所：东高新长江大道1号润丰盛世嘉园28-2-1103，抵押财产价值：759900元。并于2015年6月8日抵押人宋坤与抵押权利人中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市裕华东路支行在石家庄房屋登记交易中心作了抵押登记【石房他证开字第××号】，内容：房屋他项权利人：中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市裕华东路支行，房屋所有权人：宋坤，房屋所有权证号：730009624，房屋坐落：东高新长江大道1号润丰盛世嘉园28-2-1103，他项权利种类：最高额抵押债权数额：531900元。四、本院于2020年4月7日作出《分配方案》，内容为：我院受理的霍环梅与庞嘉屹、宋坤、丁成、河北诺泰房地产开发有限公司（2018）冀0105执恢643号借款合同纠纷一案，将被执行人宋坤名下位于石家庄市（不动产权证书号730009624）；被执行人庞嘉屹名下位于石家庄市（不动产权证书号730009669）拍卖，二拍成交款为2013824元，该套房产为两个产权证、两个产权人，该房产抵押权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市裕华东路支行。现针对本案涉及的拍卖款分配如下“一、抵押权利人中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市裕华东路支行的优先受偿本金1178500元、利息97690.59元、罚息305364.78元，共计1581555.37元，申请人霍环梅分配剩余432268.63元。二、如对本分配方案有异议的，应当自收到分配方案之日起十五日内向我院提交书面异议。五、根据石家庄市长安区谈固社区居民委员会于2020年5月8日给本院出具的《证明》：位于我社区金谈固家园月坛园12-2-401室房屋所有权人为宋荣彦，2016年6月该房屋由宋坤过户至宋荣彦名下。另，异议人关于案涉房产系其唯一住房未提交相应证据。本院认为，当事人对自己提出的请求所依据的事实应当提供证据加以证明。本案异议人并未提交证据证明法院拍卖的位于石家庄市产的事实。（2016）冀0105民初1645号民间借贷纠纷案件中，原告霍环梅向本院提起诉讼的时间为2016年4月12日，本院作出判决的时间为2016年9月8日。诉讼期间，异议人于2016年6月将自己名下位于金谈固家园12-2-401室房产过户至宋荣彦名下，异议人并未说明理由。综上所述，本院无法判断异议人名下被拍卖房产是否唯一住房。故本院对异议人要求分配5-8年的租金异议请求不予支持为宜。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第一款、第十七条第一项、第二十条的规定，裁定如下：驳回异议人宋坤的执行异议。如不服本裁定，可以自收到本裁定书之日起十日内，向石家庄市中级人民法院申请复议。审 判 长  马征杰人民陪审员  何 勉人民陪审员  黄冰雪二〇二〇年七月九日书 记 员  孙世杰