广东省德庆县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1226民初445号原告：广东德庆农村商业银行股份有限公司永丰支行，住所地广东省德庆县×丰×××××××。负责人：李健良，该行行长。委托诉讼代理人：梁健伟，男，该行职员。委托诉讼代理人：冼钜茗，男，该行职员。被告：陈荣灼，男，1973年12月26日出生，汉族，住广东省德庆县×××××××××××。被告：刘华妹，女，1975年9月8日出生，汉族，住广东省南雄市××××××××××××××××。系被告陈荣灼的配偶。原告广东德庆农村商业银行股份有限公司永丰支行（下称“永丰支行”）与被告陈荣灼、刘华妹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永丰支行的委托诉讼代理人梁健伟到庭参加诉讼，被告陈荣灼、刘华妹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告永丰支行向本院提出诉讼请求：判令1、被告陈荣灼、刘华妹偿还借款本金278000元及利息58515.34元（利息暂计至2020年4月21日，之后利息按借款合同约定计至借款还清为止）；2、原告对抵押物【陈荣灼名下位于德庆县永丰镇圩镇（第三层），权证号为粤房地权证德房字第6520150456号、德府国用（2005）第0927号，不动产登记证明为粤（2016）德庆县不动产证明第0000739号的房地产】的处置在价款范围内享有优先受偿权；3、被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2017年11月22日，原告与被告陈荣灼签订《个人借款合同》，双方约定陈荣灼借款280000元，年利率7.8953%，借款期限自2017年11月30日到2018年11月30日，用途为承包果场（借新还旧）。2017年11月30日，原告按合同约定发放了贷款。被告陈荣灼借款后，未能按期清息还本，已构成违约。2016年7月28日，被告陈荣灼、刘华妹和原告签订《最高额抵押担保合同》，以名下的房地产为借款提供抵押担保。被告陈荣灼与被告刘华妹是夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间，且用于家庭经营生产，应按夫妻共同债务处理，由夫妻共同偿还。原告多次追讨，被告以各种理由推脱。现特向法院提起诉讼，请求法院依法裁判，以维护原告的合法权益。被告陈荣灼、刘华妹未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告陈荣灼、刘华妹于2009年6月8日登记结婚。2016年7月28日，被告陈荣灼、刘华妹作为抵押人，德庆县××信用合作联社永丰信用社（下称“永丰信用社”）作为抵押权人，双方签订一份《最高额抵押担保合同》，合同约定：抵押人自愿为债务人陈荣灼自2016年8月20日起至2021年8月20日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币280000元以本合同所约定的抵押物【陈荣灼名下位于德庆县永丰镇圩镇（第三层）的房地产，权证号为粤房地权证德房字第6520150456号、德府国用（2005）第0927号，房屋建筑面积103.88㎡，土地面积44㎡】提供抵押担保。抵押担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用。抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利等。抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意，且抵押物共有人同意受本合同约束。抵押权的存续期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。债务人未按时足额偿还本息或违反主合同约定时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿。本合同生效后，抵押权人和抵押人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行约定义务的，应当承担协议的违约责任，并赔偿由此给对方造成的直接经济损失。双方于2016年8月25日到德庆县国土资源局依法办理了抵押登记，权证号为粤（2016）德庆县不动产证明第0000739号。2017年11月19日，被告陈荣灼向永丰信用社提交《借款申请书》，被告刘华妹在申请书上签名并按指模确认“同意丈夫借款并共同归还”，两被告在申请书上签名并按指模确认“本人自愿以名下房产作抵押直至清偿本笔借款”。2017年11月22日，被告陈荣灼作为甲方（借款人），永丰信用社作为乙方（贷款人），双方签订一份《个人借款合同》，合同约定：甲方向乙方借款280000元用于承包果场，贷款年利率7.8953%，借款期限自2017年11月30日至2018年11月30日，采一次还本、按月付息还款法归还贷款本息。合同还约定：逾期贷款（甲方未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，对逾期贷款从逾期之日起，按相应罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；甲方应按时偿还贷款本息；乙方为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用……等一切费用均由甲方承担；甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用即构成违约；甲方违约的，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本息及相关费用；对甲方未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；行使担保权利；以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用由甲方承担；解除与甲方的借贷关系。合同还约定了其他事项。被告刘华妹在合同“甲方配偶”处签名并按指模。合同签订后，永丰信用社即依约向被告陈荣灼发放了贷款。被告陈荣灼借款后，仅支付部分利息，2019年10月8日偿还2000元本金。截止2020年4月21日，被告陈荣灼尚欠原告借款本金278000元、利息58515.34元。原告多次催收无果，遂诉至法院请求解决。另查明，根据粤银保监复【2019】746号文件的规定，自2019年9月16日起，德庆县××信用合作联社永丰信用社经改制更名为广东德庆农村商业银行股份有限公司永丰支行。上述事实，有借款申请书、最高额抵押担保合同、个人借款合同、不动产登记证明、借款借据、贷款账户交易明细、粤银保监复【2019】746号文件、被告身份证、结婚证，以及当事人的陈述笔录等在案为凭，并经本院审查，可以采信。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。被告和原告签订的个人借款合同、最高额抵押担保合同，是双方的真实意思表示，且内容合法，为有效合同，双方应严格履行。被告陈荣灼借款后，没有依借款合同约定还本付息，已构成违约。根据合同约定，原告有权要求借款人即被告陈荣灼立即归还全部借款本息及相关费用，行使担保权利，以法律手段追偿借款本息且由此产生的一切费用由借款人承担。被告刘华妹与被告陈荣灼是夫妻关系，因被告陈荣灼在本案中的借款发生在其婚姻关系存续期间，且是用于家庭经营，故应按夫妻共同债务处理。综上所述，原告的诉请，理据充分，本院予以支持。被告陈荣灼、刘华妹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十一条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈荣灼尚欠原告广东德庆农村商业银行股份有限公司永丰支行借款本金278000元和利息58515.34元（利息暂计至2020年4月21日，之后的利息按借款合同约定计至借款还清之日止），由被告陈荣灼、刘华妹于本判决发生法律效力之日起十五日内共同清偿给原告广东德庆农村商业银行股份有限公司永丰支行；二、原告广东德庆农村商业银行股份有限公司永丰支行对被告陈荣灼名下位于广东省德庆县永丰镇圩镇（第三层）的房地产【权证号为粤房地权证德房字第6520150456号、德府国用（2005）第0927号，房屋建筑面积103.88㎡，土地使用权面积44㎡】的处置在折价或者拍卖、变卖所得的价款范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计3173.87元，由被告陈荣灼、刘华妹负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  敖伟平二〇二〇年七月二十一日书记员  陈炽华