贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初658号原告：刘刚，男，汉族，1975年4月14日生，住所地贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：李军，贵州贵达律师事务所律师，执业证号15201201610558488。被告：黄英，女，汉族，1971年11月6日生，住所地贵州省贵阳市云岩区。有独立请求权第三人：贵阳新世界房地产有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区金朱路**，主要营业地贵州省贵阳市观山湖区长岭北路恒大中心**，统一社会信用代码9152010078548813X6。法定代表人：张丹，职务总经理。委托诉讼代理人：向家礼，男，汉族，1989年9月27日生，，住所地贵州省毕节市原告刘刚诉黄英确认合同有效纠纷一案，本院2019年1月25日立案受理后，依法适用普通程序。2019年3月20日，贵阳新世界房地产有限公司（以下简称新世界公司）申请作为有独立请求的第三人参加诉讼，经审查符合条件予以受理。于2019年4月12日公开开庭进行了合并审理。原告刘刚及其委托诉讼代理人李军，被告黄英，有独立请求权第三人新世界公司的委托诉讼代理人向家礼到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告刘刚向本院提出诉讼请求：1、依法确认原、被告双方于2018年2月1日签订的《离婚协议》有效；2、依法确认位于贵阳市观山湖区金阳南路6号龙晖苑43幢X单元X层X号房屋及贵阳市云岩区腾达广场二层X号商铺归原告单独所有，并判令被告协助原告办理产权变更登记相关手续；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告因感情破裂，于2018年2月1日协商一致签订《离婚协议》自愿离婚，并对子女抚养、共同财产分割、共同债务处理等事宜进行了具体约定，之后双方前往观山湖区民政局办理了离婚。根据《离婚协议》第三条的约定，贵阳市观山湖区金阳南路6号龙晖苑43幢X单元X层X号房屋及贵阳市云岩区腾达广场二层X号商铺归原告所有，但由于各种原因双方至今并未办理完成产权变更登记手续，故原告根据《民事诉讼法》之规定诉至法院，望判如所请。被告黄英辩称，我没有意见。当时我们离婚时，10万元现金归我，现已被法院冻结。房贷还有20年没还，谁抚养小孩谁就要房子，并且还要归还剩余贷款。我本人没有能力还贷，小孩也由原告抚养，所以房子归原告。之前判决下来后，我知道要被强制执行的，所以我一分钱没动，我与原告之间不存在恶意串通。第三人新世界公司述称，原、被告离婚协议中关于财产处分的决定，是在故意串通损害第三人的权益，也是一种欺诈行为，希望法院依法撤销。在原、被告离婚之前，第三人于2017年3月21日和2017年6月5日起诉被告黄英，要求其向原告返还租赁房屋，支付租金，二案均获得有利判决并已生效，已申请强制执行，根据民诉法的规定，第三人有权强制执行原、被告夫妻关系存续期间的财产。第三人新世界公司向本院提出独立诉讼请求：1、撤销刘刚与黄英签订的《离婚协议》第三条；2诉讼费由被告承担。庭审中，第三人新世界公司提出诉讼费由原、被告共同承担。事实和理由：黄英因拖欠第三人租金，第三人于2017年3月21日、2017年6月5日向观山湖区人民法院提起诉讼，并均取得生效判决。2018年2月1日，黄英与刘刚签订《离婚协议》，第三条约定龙晖苑43幢X单元X层X号的房屋以及腾达广场X号商铺及汽车归原告所有，恶意损害第三人利益，故第三人请求确认《离婚协议》第三条无效。原告刘刚辩称，第一，原、被告签订的离婚协议是在民政局的见证下签署，加盖了民政局的婚姻登记专用章，充分证明在离婚协议中，关于财产的分割经过民政部门的备案，第三人不能提供证据证明该离婚协议系虚假或伪造，更不能证明双方系恶意串通转移财产、逃避债务，依照婚姻法解释第二条、第八条的规定，原告已经享有夫妻关系存续期间取得的全部财产份额，被告负有配合原告办理所有权变更登记的义务。第二，第三人提供的证明，其对被告负有确定债权的法律文书分别是在2018年8月17日、2018年12月29日作出，具体生效的时间分别在此之后，即在原、被告双方办理离婚时，第三人对被告是不享有的确定的到期债权，其诉请主张撤销协议关于财产的约定不符合合同法关于债权人行使撤销权的规定。第三，原告在2019年1月8日才获知与第三人的诉讼纠纷。因此，原、被告双方签订的离婚协议，不存在恶意串通。第四，第三人诉请撤销离婚协议中关于财产分割的约定并主张执行划归原告所有的财产不能成立，被告在离婚时，仅将其名下的财产份额转让给原告，该转让行为合法有效，第三人无权要求执行该财产份额，更不能执行原告名下的财产份额。第五，根据物权法的规定，自被告转让其财产份额给原告时，该转让行为自协议签订时起就已经发生法律效力，原告从那时起就已经享有被告名下的财产份额。被告黄英辩称，原告所称属实，当时我负债较多，我的事情很少跟原告说，后面是债主跑到家里闹，没办法我们就协商离婚，现金归我，房子、放贷、孩子归他。我的贷款还是有很多没有付清，但是恶意串通我是不认可的，当时的情况下是没办法才协商离婚的。本院经审理认定事实如下：原告刘刚与被告黄英原系夫妻关系，二人在婚姻关系存续期间于2009年8月12日与案外人贵阳世纪城房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，购买了由该公司开发的位于贵州省贵阳市观山湖区金阳南路6号世纪城Ｐ组团（即龙晖苑）43幢X单元X层X号房屋，该商品房买卖合同于2009年9月1日办理了预售合同备案登记。此外，原、被告还于婚姻关系存续期间购买了位于贵州省贵阳市中山西路97号腾达广场Ａ栋X层X号的商铺，该商铺已取得房产证书（权证号为：筑房权证云岩字第**）。2015年5月8日，被告黄英与第三人新世界公司签订了两份《金阳新世界房屋租赁合同》，其中一份约定新世界公司将金阳新世界贵里C区X-X,X-X，X-X,X-X号房屋出租给黄英使用（注：该份合同下称合同一），另一份约定新世界公司将金阳新世界黔贵里B区X、X、X号房屋出租给黄英使用（注：该份合同下称合同二），黄英将上述房屋装修后均用于经营餐饮。后因双方针对两份租赁合同履行产生纠纷，新世界公司分别于2017年3月21日和2017年6月5日就合同一与合同二发生的纠纷将黄英诉至本院，案号分别为（2017）黔0115民初936号和（2017）黔0115民初1807号。936号案经本院审理于2018年12月29日作出（2017）黔0115民初936号民事判决书，判决解除被告与第三人签订的合同一，并要求黄英于判决生效之日起十日内向新世界公司归还所涉出租房屋，同时黄英还需向第三人支付相应租金和违约金（金额超过170万元），判决作出后，双方当事人在上诉期限内未提起上诉，该判决已经发生法律效力，第三人新世界公司于2019年3月20日向本院申请了强制执行。1807号案因庭审时新世界公司作为原告无正当理由未到庭，故本院作出（2017）黔0115民初1807号民事裁定，按新世界公司撤诉处理从而审结该案。2017年8月8日，新世界公司就合同二再次以同样诉请及事实理由诉至本院，本院经审理于2017年12月12日作出（2017）黔0115民初2770号民事判决书，判决解除被告与第三人签订的合同二，并判决黄英于判决生效之日起十日内归向新世界公司腾还所涉出租房屋，同时黄英需向第三人支付相应租金和违约金（金额超过70万元）。该判决我院于2018年1月31日向黄英送达，黄英不服提起上诉，贵阳市中级人民法院于2018年8月17日该对案作出驳回上诉，维持原判的终审判决。第三人新世界公司于2018年11月2日向本院申请了强制执行。目前，新世界公司针对上述两份生效判决向我院申请强制执行，我院已采取强制措施，扣划了黄英名下浦发银行存款共计99,544.17元，但该款项远远不足以履行判决书中确定的金钱给付义务。在上述两案审理期间，原、被告双方于2018年2月1日在贵阳市云岩区民政部门办理了离婚登记，并当场签订了离婚协议，该离婚协议第三条约定“三、双方婚后共同财产处理：双方共有的位于贵阳市观山湖区金阳南路6号龙晖苑43幢X单元X层X号处房产归男方所有，此房剩余银行按揭贷款由男方负责偿还。双方共有的位于贵阳市云岩区腾达广场二楼X号处商铺（约18.4平方米）归男方所有。汽车（车牌：贵Ａ×××**）归男方所有，此车剩余银行按揭贷款由男方负责偿还。双方其他各自名下财产及私人物品归各自所有。”本院认为，被告黄英与第三人新世界公司因两份租赁合同而产生的纠纷均发生于黄英与刘刚婚姻关系存续期间，虽然两案的生效判决作出时间晚于原、被告双方登记婚姻时间，但黄英在离婚时对于其与新世界公司之间存在债务纠纷，并可能会承担相应大额的债务给付义务应系明知。根据黄英庭审中所述，其与刘刚离婚也是因其个人负债过多导致债权人上门追债，不胜其扰才通过离婚解决面临的困境，但无论是何原因，原、被告之间就二人的婚姻关系解除达成了一致意见，并通过民政部门合法解除了婚姻关系，二人在民政部门所作出的《离婚协议》也系双方自愿签订，内容上并未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原告刘刚诉请确认该协议有效，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第二条第二款虽然规定“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定”，但原、被告双方签订的上述《离婚协议》除涉及离婚及子女抚养和身份关系紧密联系的条款内容外，还涉及财产分割及债务处理问题，而此问题依法属于合同法调整范围，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。……”现黄英在明知自身可能承担大额债务情形下，却将其享有财产权利的房产通过离婚协议方式无偿全部转让给刘刚，显然违反上述法律规定，对于第三人新世界公司诉请解除原、被告离婚协议第三条之诉请，本院依法予以支持，鉴于此，对于原告刘刚所主张要求确认案涉两套房产归其所有并要求黄英协助其办理产权变更登记相关手续之诉请，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十一条“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理是地，发给离婚证。”，《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”之规定，判决如下：一、原告刘刚与被告黄英于2018年2月1日在贵阳市云岩区民政局签订的《离婚协议》有效；二、撤销原告刘刚与被告黄英前述《离婚协议》的第三条，即“三、双方婚后共同财产处理：双方共有的位于贵阳市观山湖区金阳南路6号龙晖苑43幢X单元X层X号处房产归男方所有，此房剩余银行按揭贷款由男方负责偿还。双方共有的位于贵阳市云岩区腾达广场二楼X号处商铺（约18.4平方米）归男方所有。汽车（车牌：贵Ａ×××**）归男方所有，此车剩余银行按揭贷款由男方负责偿还。双方其他各自名下财产及私人物品归各自所有。”；三、驳回原告刘刚的其余诉讼请求。案件受理费14,000元（原告预交13,900元，第三人预交100元），由原告刘刚负担13,800元，被告黄英负担200元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  李 丽人民陪审员  吴柱高人民陪审员  丁希勤二〇二〇年七月二十七日法官助理蒋霞书记员冯倩莹