湖南省长沙市开福区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0105民初3001号 原告：湖南中南投资置业有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区中山路**。 法定代表人：杨非，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张肖迪，湖南理曜律师事务所律师。 被告：宋亮，男，1975年3月9日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。 被告：杨莉，女，1989年4月4日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。 被告：袁念之，女，1947年7月15日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。 被告：袁刚建，男，1958年3月3日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。 第三人：张天序，男，1984年10月18日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。 原告湖南中南投资置业有限公司（以下简称中南公司）与被告宋亮、杨莉、袁念之、袁刚建，第三人张天序民间借贷纠纷一案，本院2020年4月30日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中南公司的委托诉讼代理人张肖迪，被告宋亮到庭参加诉讼，被告杨莉，被告袁念之，被告袁刚建，第三人张天序经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告中南公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告宋亮向原告中南公司偿还借款2,000,000元，并支付借期内利息36万元（以借款本金2,000,000元为基数，2015年2月15日起按双方约定的年利率18%的标准计算至2016年2月15日止）以及违约金2,000,000元（以借款本金2,000,000元为基数，自2016年2月16日起按年利率24%的标准计算至全部款项清偿之日止，暂计至2020年4月16日），总计应支付4,360,000元。2、判决原告对被告宋亮、袁念之、袁刚建抵押的不动产处置款项就上述债权和实现抵押费用的范围内享有优先受偿权。3、判决被告杨莉对上述债权承担连带清偿责任。4、判决四被告共同承担本案诉讼费、财产保全费等相关费用。事实和理由：原告中南公司以第三人张天序的名义于2015年2月16日与被告宋亮签订《借款合同》，约定原告中南公司以第三人张天序的名义向被告宋亮出借2,000,000元，借款期限为12个月，从2015年2月16日起到2016年2月15日止，借款利率为年利率18%，被告宋亮按月付息，到期还本，若未按照合同约定按时足额偿还借款，出借人有权对其未偿还的借款本金按日3‰加收违约金，直至借款本息清偿完毕之日止。双方于同日签订了《一般抵押权合同》，被告宋亮、被告袁念之、被告袁刚建均以其名下房屋作为被告宋亮向原告中南公司借款2,000,000元的抵押担保，该抵押于2015年2月17日在长沙市房地产交易所办理了抵押登记。另，原告中南公司以第三人张天序的名义与被告杨莉于2015年2月16日签订了《保证担保合同》，约定被告杨莉就保证范围内的全部债务承担连带责任，保证期间为约定债务履行期限届满日后另加两年。原告中南公司于2015年3月5日通过银行转账方式向第三人张天序汇款2,000,000元，同日，第三人张天序通过银行转账方式将2,000,000元款项转至被告宋亮的银行账户内，被告宋亮收到借款后至今未向原告中南公司支付利息，亦未归还本金。原告为维护自身合法利益，特向贵院起诉，望判如所请。 被告宋亮辩称，本案中原告中南公司不是《借款合同》签订的主体，答辩人亦无与原告借款的意思表示，涉案借款本金亦非原告提供，故原告并非本案的适格主体。根据（2020）湘0105民初358号案件中2020年3月20日张天序的询问笔录中，张天序称借款人名义上为张天序，实际上是受潘刃个人委托发放贷款，委托协议约定张天序的只需房款、办理抵押登记、催借款人按期偿还本息，发生纠纷仍由潘刃处理。另外，答辩人没有向原告借款的合意。答辩人由中南公司法人代表潘刃介绍到深圳市红岭创投商务股份有限公司湖南分公司借款，合同也是在该公司办公室签订，该公司的经理、律师以及张天序均表示该笔借款是由该公司募集出借，与原告中南公司无关。 被告杨莉、袁念之、袁刚建未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见。 第三人张天序未到庭参加诉讼，亦未提交书面的陈述意见。 经审理查明：2015年2月16日，第三人张天序作为贷款方与被告宋亮作为借款方签订了一份《借款合同》，合同约定借款用途为个人消费，宋亮向贷款方借款2000000元，未约定利息，借款期限为一年，从2015年2月16日起至2016年2月15日止，并约定以宋亮名下的位于雨花区（产权证号：雨花字第××号）、8栋-110房（雨花字第××号）、8栋-104房（雨花字第××号）；被告袁念之名下位于开福区（开福字第××号）；被告袁刚建名下位于长沙市机关事务局杨家山宿舍12栋319房（东私房改字第××号）房产作为担保。当天，宋亮、袁念之、袁刚建、贺孟秋作为抵押人与张天序作为抵押权人签订了一份《一般抵押权合同》，为上述借款合同中的2000000元主债权提供担保，抵押担保的范围包括：主合同中的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。次日，双方办理了抵押权证，权证号为：房他证芙蓉字第××号。2015年2月16日，被告杨莉作为保证人（乙方）与张天序（甲方）签订了一份《保证担保合同》，合同约定：为保证张天序与宋亮借款合同的履行，杨莉作为保证人向张天序提供连带责任保证。担保范围为主合同项下债务人的全部债务，包含但不限于债权人所提供的借款本金、利息、诉讼费等。保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满日后另加两年。保证期间内，甲方依法将其债权转让给第三人的，无需征得乙方同意，且乙方同意在原保证的范围内继续承担保证责任。2015年3月5日，原告中南公司通过其43×××23账户向第三人张天序建设银行62×××92账户转账支付了2000000元，当天张天序的上述账户向宋亮建设银行62×××58账户转账支付了2000000元，宋亮于当天出具借款借据一张，确认收到借款2000000元。被告宋亮称其之后向张天序支付了管理费60000元以及以借款本金2000000元为基数按年利率21%从2015年3月5日至2016年1月20日的利息，原告认可被告按年利率21%支付利息至2016年1月20日，但对于被告交纳的管理费60000元不予认可，原告称未向被告收取该费用。 在关联案件中，第三人张天序称其系红岭创投商务股份有限公司湖南分公司的抵押专员，受公司的安排，接受潘刃的委托，以张天序的名义对外出借款项，但其并非实际出借人。在审理中，案外人潘刃称其在本案借贷关系发生时，系中南公司的法人代表，自己仅代表公司协调并联系出借事项，实际资金的出借人系原告中南公司，转账流水也显示系原告向第三人转账支付2,000,000元，本案所涉债权与其无关，其不会向被告宋亮等人主张本案的诉讼权利。 上述事实，有借款合同、转账凭证、询问笔录、当事人陈述及庭审笔录等证据材料在卷佐证。 本院认为：一、本案实际出借人系原告湖南中南投资置业有限公司。原告通过第三人张天序向被告实际出借款项2000000元，被告宋亮确认收到款项，故原、被告之间成立合法的民间借贷关系，被告宋亮未依约履行相应义务构成违约，应承担相应的法律责任，现原告要求被告宋亮偿还借款本金2000000元，符合法律规定，本院予以支持；二、案涉借条、收据中并未约定借款利息，但被告宋亮自认支付了以借款本金2000000元为基数按年利率21%从2015年3月5日至2016年1月20日的利息，原告对此予以认可，本院予以支持；因双方未约定逾期利息、违约金，对于原告要求被告支付逾期利息、违约金的诉求，按照法律规定，被告自逾期还款之日即2016年2月16日起按照年利率6%向原告支付资金占用期间的利息；三、被告宋亮用其名下的位于雨花区（产权证号：雨花字第××号）、8栋-110房（雨花字第××号）、8栋-104房（雨花字第××号）；被告袁念之用其名下位于开福区（开福字第××号）；被告袁刚建用其名下位于长沙市机关事务局杨家山宿舍12栋319房（东私房改字第××号）为本案债权提供担保，并办理了抵押权，故原告中南公司在上述债权范围内对上述提供担保的房产拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权；四、被告杨莉为被告宋亮的上述债务提供了连带责任保证，故应承担连带担保责任。被告杨莉在承担保证责任后，有权向被告宋亮追偿；五、被告杨莉、袁念之、袁刚建，第三人张天序经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下： 一、被告宋亮自本判决生效之日起十日内返还原告湖南中南投资置业有限公司借款本金2,000,000元及资金占用利息（该利息以未还本金为基数按照年利率6%自2016年2月16日起支付至债务实际清偿完毕之日止）； 二、原告湖南中南投资置业有限公司对被告宋亮位于雨花区（产权证号：雨花字第××号）、8栋-110房（雨花字第××号）、8栋-104房（雨花字第××号）；对被告袁念之位于开福区（开福字第××号）；对被告袁刚建位于长沙市机关事务局杨家山宿舍12栋319房（东私房改字第××号）拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权； 三、被告杨莉对被告宋亮的上述债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告湖南中南投资置业有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务的利息。 案件受理费41,680元，因适用简易程序减半收取20,840元，由被告宋亮、杨莉、袁念之、袁刚建负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  吴晓君 二〇二〇年七月三十日 代理书记员  任 友