成都市龙泉驿区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0112民初2713号 原告（反诉被告）：小马欢跃（成都）新能源汽车有限公司，住所地四川省成都市龙泉驿区西河镇成洛大道5188号宏诚二手车交易市场7幢附2号。 法定代表人：马龙善，董事长。 委托诉讼代理人：刘庆庆，北京隆安（成都）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：成都亿东辰企业管理有限公司，住所地成都市双流区东升街道双楠大道中段333号3栋1-2层43号。 法定代表人：张锡荣。 委托诉讼代理人：李洪琼，四川天与律师事务所律师。 被告：张锡荣，男，1988年1月5日出生，汉族，住四川省洪雅县。 原告小马欢跃（成都）新能源汽车有限公司（以下简称“小马欢跃公司”）诉被告成都亿东辰企业管理有限公司（以下简称“亿东辰公司”）、张锡荣租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案受理后，亿东辰公司应诉后提起反诉，本院依法受理并适用简易程序公开开庭进行了合并审理。小马欢跃公司的委托诉讼代理人刘庆庆，亿东辰公司的委托诉讼代理人李洪琼及被告张锡荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 小马欢跃公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令亿东辰公司立即向原告退还租赁押金138000元，并以138000元为基数按照中国人民银行同期贷款基准利率向原告支付自2019年8月2日至2019年8月19日的利息损失和按全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（ＬＰＲ）向原告支付自2019年8月20日至实际退清之日止的利息损失，并判令被告张锡荣对前述债务承担连带责任；2.本案诉讼费及相关费用由被告承担。事实及理由：原被告双方于2018年8月24日签订了《场地停车服务合同》，约定由原告租赁被告位于双流区××街道××社区××组××庄的场地，租赁期限一年，自2018年7月26日起至2019年7月25日止；年租金总额为828000元、租赁押金为138000元，并约定合同期满后如原告不再续租，被告应于7日内退还押金。签约后，原告按约支付了一年租金及押金。合同期满后，双方未再续约，但被告一直拒绝退还租赁押金138000元。 张锡荣辩称，亿东辰公司系一人股东公司，如果公司有债务，其个人存在责任。 亿东辰公司答辩并反诉称，小马欢跃公司尚欠亿东辰公司税金、租金共计149300元及逾期付款违约金，欠款已大于其给付的押金138000元。因此，小马欢跃公司无权要求退还押金。合同期满后，小马欢跃公司又继续租用场地停车，事后双方经结算，其尚欠亿东辰公司停车费、水电费共计16820元。综上，现反诉请求判令小马欢跃公司支付税金132480元及逾期付款违约金（从2018年9月1日起按年利率6%计算至实际给付之日止）；判令小马欢跃公司支付租赁期满后临时停车费用16820元及逾期付款违约金（从2019年10月21日起按年利率6%计算至实际给付之日止）；本案诉讼费等由小马欢跃公司承担。 小马欢跃公司针对反诉辩称，一、对于第一项反诉诉请，合同中约定的开票税率条款严重违背了法律规定和事实情况，系无效约定，对双方不具有约束力，我方没有支付税款的义务，更无须承担违约责任。1.根据税收法定原则，发票税率由法律规定而非双方约定，如约定的税率违反法律规定则无效。2.该合同是亿东辰公司提供的格式条款，本合同约定的税率排除了亿东辰公司责任，加重了我方责任，故而该条款无效。3.实际开具的发票适用的发票税率为5%。4.对于亿东辰公司主张的逾期违约金，本次纠纷是由其拒不退还租赁押金、拒不开具发票引起的，我方不存在任何违约行为，无需承担违约责任。二、对于第二项反诉诉请，临时停车费予以认可并同意从押金中扣除，违约金不认可。因为双方在前期协商中，我方一直要求从租赁押金中扣除该部分费用后将剩余部分退给我方，我方并没有“欠”或者“拖欠”行为。三、对于第三项反诉诉请不予认可，本次纠纷是对方违约引起的，理应由亿东辰公司承担一切费用。 本院经审理认定事实如下：2018年8月24日，亿东辰公司（甲方）与小马欢跃公司（乙方）签订《场地停车服务合同》，约定亿东辰公司将位于双流区××街道××社区××组××庄的场地出租给小马欢跃公司用作停车使用。合同约定租赁期限为一年，自2018年7月26日起至2019年7月25日止。年租金总额为828000元。租金按每半年支付一次，总额为414000元。合同还约定：“如乙方需要发票甲方可以提供，开据发票的税额为16%（发票票面税额3%），需由乙方承担。首次租金、税金于本合同签订后7日内支付，后续乙方应在2018年12月25日前支付下半年场地租金及发票税金。乙方需在合同签订后7日内向甲方缴纳两个月租赁押金，租赁押金为138000元。合同期满后乙方不再续租，或甲方违约，甲方应于7日内退还押金…”。合同签订后，小马欢跃公司分别于2018年10月8日向亿东辰公司支付半年租金414000元及押金138000元，于2019年1月30日支付另外半年租金414000元，合计支付租金828000元、押金138000元。合同期满后，小马欢跃公司继续使用场地自2019年7月26日起至2019年10月20日止，经双方结算，小马欢跃公司应支付费用共计16820元（包括停车费15350元、水费200元、电费1270元）。庭审中，小马欢跃公司对该结算款项金额予以认可并同意在押金中予以扣除。合同期满后，双方未再续约，亿东辰公司至今未退还押金。2018年1月8日，亿东辰公司向小马欢跃公司出具总额为828000元的九张增值税专用发票，发票的票面税率均为5%，九张发票税额共计39428.53元。另查明，亿东辰公司系一人有限责任公司，其唯一自然人股东系张锡荣。 以上事实有当事人陈述、《场地停车服务合同》、银行回单、增值税发票、《双安停车场临时停车与费用结算》等证据在案为证，本院依法予以确认。 本院认为，案涉《场地停车服务合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后，各方均应按照合同约定切实履行各自义务。对小马欢跃公司诉请亿东辰公司退还押金138000元，因合同中明确约定了合同期满后若小马欢跃公司不再续租，亿东辰公司应于7日内退还押金，现合同期满且双方未再续约，亿东辰公司理应退还押金。后双方经结算，明确了债权债务，因此，亿东辰公司应自结算后7日内履行退还义务。对小马欢跃公司的该项诉请，本院依法作部分支持。对小马欢跃公司诉请张锡荣承担连带责任，因亿东辰公司系一人有限责任公司，张锡荣作为该公司唯一自然人股东，其并未提交证据证明公司财产独立于其个人财产，对该项诉请，本院依法予以支持。对亿东辰公司反诉请求小马欢跃公司支付税金132480元，虽双方在合同中约定：“如乙方需要发票甲方可以提供，开据发票的税额为16%（发票票面税额3%），需由乙方承担”，但因税金系由国家税务机关依法收取且税率法定，亿东辰公司超过法定税率收取税金，属获取不当利益。因此，双方关于16%税率的约定违反法律规定，应属无效。对于双方在合同中约定由纳税义务人以外的人（即小马欢跃公司）承担税费并不违反法律、法规的强制性规定，应当认定为有效。因此，小马欢跃公司应支付亿东辰公司实际缴纳的税金39428.53元。对亿东辰公司反诉请求小马欢跃公司支付临时停车等结算费16820元，因双方已办理结算并签字认可，小马欢跃公司应予以支付。上述税金及临停费用共计56248.53元，因亿东辰公司收取并实际占有的押金数额足以抵扣上述56248.53元，且小马欢跃公司亦同意在押金中予以扣除，因此，双方债务相互抵消后，亿东辰公司仍须向小马欢跃公司退还押金81751.47元，本院对此予以支持。对亿东辰公司反诉请求逾期付款违约金，因亿东辰公司收取的押金足以抵扣该16820元，本院依法不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、成都亿东辰企业管理有限公司于本判决生效后十日内向小马欢跃（成都）新能源汽车有限公司退还押金81751.47元及资金占用利息（以81751.47元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从2019年10月28日起计算至实际付清之日止）； 二、张锡荣对成都亿东辰企业管理有限公司的上述债务承担连带清偿责任； 三、驳回小马欢跃（成都）新能源汽车有限公司其他的本诉请求； 四、驳回成都亿东辰企业管理有限公司的全部反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件本诉受理费减半收取1530元，由小马欢跃（成都）新能源汽车有限公司负担624元，由成都亿东辰企业管理有限公司、张锡荣负担906元（本诉原告已预交，二被告在履行给付义务时一并支付给本诉原告）；案件反诉受理费3286元，由成都亿东辰企业管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 李 伟 二〇二〇年七月九日 书记员 易甜甜