贵州省安龙县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2328民初1136号 原告：安龙县渝江建材租赁有限公司，住所地贵州省黔西南布依族苗族自治州安龙县钱相街道办事处四头坡，统一社会信用代码91522328MA6DLTU63H。 法定代表人：佘健，系公司总经理。 委托诉讼代理人：王飞，贵州集法律师事务所律师。代理权限：一般代理。 委托诉讼代理人：王均涛。代理权限：特别授权。 被告：王天武，男，1982年7月17日生，汉族，住贵州省贞丰县，未到庭。 被告：石吉莲，女，1987年8月17日生，汉族，住贵州省兴义市，未到庭。 原告安龙县渝江建材租赁有限公司诉被告王天武、石吉莲租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，依法适用普通程序，于同年6月12日公开开庭进行审理。原告安龙县渝江建材租赁有限公司法定代表人佘健及其委托诉讼代理人王飞、王均涛到庭参加诉讼，被告王天武、石吉莲经本院公告传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理，现己审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告王天武、石吉莲于2018年3月15日双方签订的《架料租赁合同》；2、判决二被告支付原告租金68142.24元（租金从2018年3月15日起计至2019年9月30日止）；3、判决二被告承担违约金13628.44元（按照68142.24元百分之二十计算）；4、判令二被告返还原告租赁设备扣件4815套、接管237套。5、本案诉讼费由被告承担。 事实及理由：2018年3月15日，原告与被告签订一份《设备租赁合同》合同，该合同约定了双方的权利义务，其中特别约定，由被告将租赁设备用于安龙县洒雨镇烟叶站工程，租赁原告钢管、扣件、顶丝、接管等设备，明确约定违约金按照总价款的百分之二十计算，发生争议时由安龙法院裁决。合同签订后，原告依约履行了交付义务。2019年6月30日，被告共产生租金90042.24元，已经支付29000元，现尚欠原告租金68142.24元未付。由于被告严重违约，未按照约定支付尚欠的租赁款项，根据合同约定，被告应当支付合同总价款的百分之二十承担违约金，现原告主张按照尚欠款项的百分之二十承担违约金，由于第二被告石吉莲承担保证义务，在本案中，依法共同承担连带支付义务。为维护原告合法权益，特诉至贵院。 原告提交以下证据： 一、原告营业执照复印件、法定代表人身份证复印件及法人证明原件，证明原告的基本身份信息及诉讼主体资格。 二、《架料租赁合同》原件、被告王天武、石吉莲身份证复印件，证明2018年3月15日原告与被告王天武签订《架料租赁合同》事实及被告的基本身份信息及诉讼主体资格。 三、《安龙县渝江建材租赁有限公司发货记录》原件10份、《安龙县渝江建材租赁有限公司收货记录》原件5份，证明原告已履行《架料租赁合同》，被告已归还部分租赁设备事实。 四、《租金费用结算表》原件1份，证明从2018年3月15日起计至2019年9月30日止，被告王天武已支付21900元，尚欠原告架料租金68142.24元事实。 被告王天武、石吉莲未到庭应诉，也未提交书面答辩及证据。 经本院审理查明认定的事实： 被告王天武在承建安龙县洒雨镇烟叶站工程过程中，于2018年3月15日与原告《签订架料租赁合同》，该合同就押金、租金计算方式、租金缴纳期限及损坏赔偿等事项进行了约定，原告工作人员吴镇签字并加盖原告公章，被告王天武在合同上签字捺印，被告石吉莲在担保人处签字捺印。合同签订后，被告王天武交付押金5000元给原告，原告依约向被告王天武提供架管（又称钢管）、扣件、顶托（又称顶丝）、套筒（又称接管）等材料，被告王天武分别于2018年4月11日、5月13日、7月11日支付租金共计21900元，并于2018年12月20日前归还部分租赁材料，尚欠扣件4815套、套筒（接管）237个未归还原告。 认定上述事实，有原告的庭审陈述及提交的上述证据附卷印证，经本院综合审查，足以认定。 本院认为，被告王天武向原告租赁架管（又称钢管）、扣件、顶托（又称顶丝）、套筒（又称接管）等建筑材料，并与被告签订了《架料租赁合同》，《架料租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，协议内容不违反法律法规强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人应当按照约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”的规定，原告已依约向被告王天武提供了相应的建筑材料，被告王天武亦应按约定支付原告租赁费用并归还租赁材料。 一、解除合同问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，原、被告签订的《架料租赁合同》已约定“乙方应于每月8日前支付租金，未按时支付的，甲方给予乙方两天的宽限期，逾期未支付的每天按应缴纳租金的3%加收违约金至租金缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权解除合同收回租赁物，由此产生的费用由违约方承担，包括但不限于律师费、差旅费等为实现甲方权利而支出的费用”，被告王天武支付租金至2018年7月11日，后停止向原告交付租金的行为符合双方约定的解除合同的条件，对原告要求解除与被告于2018年3月15日签订的《架料租赁合同》的诉讼请求予以支持。 二、租赁费用计算问题。《架料租赁合同》对租赁期限及租金计算方式进行了约定：“架管日租金为0.012元/米，扣件日租金为0.01元/套，顶托日租金为0.05元/个，套筒日租金为0.05元/个”，原告提交的《单位往来明细账》已对被告王天武在租赁期间应承担的租赁费用明细予以明确，本院予以确认。《架料租赁合同》虽然对租赁期限约定为“自2018年3月15日起至租赁材料归还并付清所有费用之日止”，但同时约定“如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权解除合同收回租赁物”，2018年7月11日在被告王天武停止向原告交付租金的情况下，为避免损失扩大，原告理应在合理的期限内采取收取租金、收回租赁物等措施，但原告至2020年才向本院主张权利，对损失的扩大存在过错，结合被告王天武于2018年12月20日最后一次归还原告最后一期租赁材料的情况，本院酌情认定租金计算截止日期为2019年2月20日为宜，故租金计算为76492.36元，扣除已支付的21900元，被告王天武尚欠原告租赁费用54592.36元。原告在庭审过程中认可被告王天武已交付押金5000元，同意折抵租金，本院予以认可。综上，被告王天武应支付原告租赁费用49592.36元。 三、逾期付款违约金问题。原、被告签订的《架料租赁合同》对违约责任的约定为：“十二、违约责任：如乙方有下列行为之一者，甲方有权解除本合同，同时收取承租架料总价值20%的违约金。1.擅自转卖或者不按合同规定使用租赁物的。2.未经甲方同意擅自将物资转租他人或债权债务转让给其他人的（如甲方同意转租给第三人者必须有书面协议和负责人签字即生效）”，原告未提交证据证实被告存在以上行为，故对原告要求二被告承担尚欠租赁款项20%的违约金的诉讼请求不予支持。但被告王天武逾期付款给原告造成一定的损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百七四条“法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。”的规定，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第三款“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”的规定，逾期付款违约金由被告王天武从逾期付款之日暨2019年2月21日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至2019年8月19日止；从2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至全部款项清偿之日止。 三、架料返还问题。原告诉请二被告返还原告租赁设备扣件4815套、接管237套，并提供《安龙县渝江建材租赁有限公司发货记录》及《安龙县渝江建材租赁有限公司收货记录》予以证实，被告王天武尚欠原告扣件4815套、套筒（又称接管）237个未归还，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，被告王天武应返还原告租赁设备扣件4815套、接管237个。 四、被告石吉莲是否承担责任问题。原、被告签订的《架料租赁合同》约定：“十一、保证责任：保证人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的律师费等所有乙方在本合同项下的全部债务。保证期限自本合同约定的工程竣工之日起算，共两年。”，原告在约定期限内要求被告石吉莲承担连带保证责任，不违反《中华人民共和国担保法》第二十六条规定的“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”的规定，故被告石吉莲作为连带责任保证的保证人，对被告王天武支付原告租赁费用49592.36元及违约金承担连带保证责任。 被告王天武、石吉莲经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，不影响本案的审理。 据此，为保护当事人的合法权益，依据上述理由及法律规定，判决如下： 一、解除原告安龙县渝江建材租赁有限公司与被告王天武、石吉莲于2018年3月15日双方签订的《架料租赁合同》。 二、由被告王天武于本判决生效之日起十日内支付原告安龙县渝江建材租赁有限公司租赁费用49592.36元及违约金（违约金计算方式为：以49592.36元为基数，从2019年2月21日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至2019年8月19日止；从2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至全部款项清偿之日止）。 三、被告石吉莲对上述款项承担连带保证责任。 四、由被告王天武于本判决生效之日起十日内返还原告安龙县渝江建材租赁有限公司租赁设备扣件4815套、接管237个。 五、驳回原告安龙县渝江建材租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1844元，公告费200元，由原告安龙县渝江建材租赁有限公司负担544元，由王天武负担1492元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 逾期不提出上诉，则本判决发生法律效力。权利人应当自本判决确定义务人自觉履行期限届满之日起二年内申请本院强制执行。 审 判 长  付 军 人民陪审员  陈正富 人民陪审员  岑 琼 二〇二〇年七月六日 法 官助 理 杨薇 书记员 赵文杰