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河南省新野县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1329民初523号原告：王秀改，女，1978年出生，汉族，住新野县。委托诉讼代理人：孙晓伟，河南孙晓伟律师事务所律师。被告：罗花然，男，1963年出生，汉族，住新野县。原告王秀改与被告罗花然确认合同无效纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王秀改的委托诉讼代理人孙晓伟到庭参加诉讼，被告罗花然经公告传唤期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王秀改向本院提出诉讼请求：1.确认2011年9月8日原、被告签订的购房协议无效；2.判令被告返还原告购房款75000元及利息，利息自2011年9月12日起按银行同期贷款利率计算至房款付清之日止；3.诉讼费由被告负担。事实与理由：2011年9月8日，原告与被告签订购房协议一份，协议约定：“被告将位于新野县××街道××庄社区8组的一套单元房以7.5万元的价格卖给乙方。”协议签订后，原告依约支付给被告7.5万元。后得知二人不是一个集体经济组织的成员，所签的购房协议违法，属于无效约定。原告遂找被告退款，一直未能找到。为了维护原告的合法权益，故诉至法院，望判如所请。被告罗花然未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了购房协议、收条各1份及证人马某出庭作证证言1份，本院经审查后认为，原告提交的证据能够相互印证，具备客观、真实性，本院予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年9月8日，原告王秀改通过中间人马某在被告罗花然处购买位于新野县××街道××社区××组××单元××套，双方签订购房协议一份，内容为：“购房协议甲方：罗花然乙方：王秀改经甲乙双方多次协商，达成以下购房协议：甲方在芦庄村××组建单元楼1幢，其中，甲方有1套位于4楼中间面向北单元卖给乙方，价格75000元（大写柒万伍仟元整）。付款方法：乙方先付定金20000元（大写贰万元整），余款6天内付清。…….甲方：罗花然乙方：王秀改中间人：马某2011年9月8日。”协议签订后，原告分两次向被告支付75000元，2011年9月12日，罗花然向原告出具收到条一份，内容为：“收到条今日罗花然收到王秀改房款75000元大写柒万伍仟元整罗花然（房款付清）2011年9月12号。”被告收到房款后房屋一直未能交付原告，原告现请求确认购房协议无效及被告返还购房款。本院认为，民事活动不得违反法律。原告与被告签订协议购买房屋，双方之间形成房屋买卖合同关系。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，……”据此，原告购买的房屋位于新野县××街道××庄社区，但是该块宅基性质为农村宅基地，农村宅基地具有较强的福利和保障性质，仅能在本集体经济组织成员内部流转，原告系新野县溧河铺镇田口村村民，非新野县××街道××庄社区居民，原告与被告之间的房屋买卖合同违反了国家关于农村集体用地和城乡规划的规定，应为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还……”故原告诉请被告返还已收到的75000元购房款，于法有据，本院依法予以支持。关于原告诉请的利息，可自原告起诉之日即2020年3月11日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至款付清之日止。被告经公告传唤期满未到庭参加诉讼,可依法缺席判决.综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第八条、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款，《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告王秀改与被告罗花然于2011年9月8日签订的购房协议无效；二、被告罗花然于本判决生效之日起十日内返还原告王秀改购房款75000元及利息，利息自2020年3月11日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至款付清之日止。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1725元，公告费600元，由被告罗花然负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长  袁 飒人民陪审员  周明理人民陪审员  刘 琴二〇二〇年七月二十九日书 记 员  苏 桓
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1167号原告：李玉叶，女，白族，1969年3月15日生，住云南省昆明市五华区。原告：段灼伟，男，白族，1971年7月17日生，住云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：杨博，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告李玉叶、段灼伟与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李玉叶、段灼伟的委托诉讼代理人杨博到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李玉叶、段灼伟向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第9幢24层2403号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：李玉叶、段灼伟（乙方）、文产公司（甲方）于2016年4月15日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：李玉叶、段灼伟向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016014707969），套内建筑面积为69.06平方米，单价为每平方米4404.79元,房屋总价款304195元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后李玉叶、段灼伟向文产公司支付购房款304195元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月21日办理9幢、10幢、11幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告李玉叶、段灼伟；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告李玉叶、段灼伟支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告李玉叶、段灼伟的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月三十日书记员  王 娟
文书内容广东省深圳市福田区人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤0304民初40281号原告：交通银行股份有限公司深圳分行，住所地：深圳市福田区深南中路**世纪汇广场******，统一社会信用代码：91440300455769852F。负责人：唐玲。委托诉讼代理人：黄畅，广东晟典律师事务所律师。被告：董焕庆等十四案（详见附表）。本院在审理上列原告诉被告信用卡纠纷十四案中，原告在法定期间内不预交诉讼费，也未提出减、缓、免交申请。依照《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条的规定，裁定如下：各案按撤诉处理。审判员  郭奕好二〇二〇年七月二十二日书记员  孙建强            序号              案号              被告              性别              民族                  1              40281              董焕庆              男              汉                  2              40282                  3              40284              刘飞青              男              汉                  4              40285              马秋菊              女              汉                  5              40287              王虹              女              汉                  6              40293              余东              男              汉                  7              40309              马秋菊              女              汉                  8              40318              覃浩峰              男              汉                  9              40322              王虹              女              汉                  10              40338              余东              男              汉                  11              40425              李华奎              男              汉                  12              40431              林惜弟              女              汉                  13              40440              马俞砖              男              汉                  14              40493              廖普华              男              汉
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1104号原告：周博凤，女，汉族，1957年10月14日生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：王正达，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告周博凤与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告周博凤的委托诉讼代理人王正达到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告周博凤向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第16幢16层1602号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：周博凤（乙方）、文产公司（甲方）于2016年1月14日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：周博凤向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016012201902），套内建筑面积为69.06平方米，单价为每平方米4405.61元,房屋总价款304251元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后周博凤向文产公司支付购房款304251元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月25日办理15幢、16幢、17幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告周博凤；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告周博凤支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告周博凤的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月十六日书记员  王 娟
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执5593号申请执行人：席联武，男，汉族，1979年5月29日出生，身份证登记住址：昆明市西山区。被执行人：伍顺明，男，汉族，1995年1月18日出生，身份证登记住址：昭通市彝良县。被执行人：朱勋，男，汉族，1991年10月28日出生，身份证登记住址：昭通市镇雄县。被执行人：张**全，男，汉族，1986年4月24日出生，身份证登记住址：四川省岳池县。申请执行人席联武与被执行人伍顺明、朱勋、张**全买卖合同纠纷一案中，昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初9441号民事判决书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行，请求强制被执行人偿付80,000.00元及利息等，本院于2020年6月16日依法立案执行。本院在执行过程中，对被执行人伍顺明、朱勋、张**全名下的银行存款、车辆、证券、工商登记信息及不动产登记信息进行了查询，但查无可供执行的财产。现已对被执行人发布了限制消费令。本院已将上述查证情况书面告知申请执行人，申请执行人对此无异议，亦未在本院指定期限内提交其它可供执行的线索。本院认为，被执行人现无可供执行财产，且申请执行人亦不能提供新的可供执行财产线索，本次执行程序无法继续进行，可予以终结。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定书送达后立即生效。审 判 长 刘 龙人民陪审员 王 苹人民陪审员 董晓红二〇二〇年七月九日法官助理张洪书记员周小尧
广东省博罗县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤1322执2044号 申请执行人：博罗县人民法院，住所地广东省博罗县。法定代表人：周伟东。 被执行人：吴传广，男性，1990年09月05日出生，汉族，住湖南省常宁市。 申请执行人博罗县人民法院与被执行人吴传广罚金一案，本院作出的（2016）粤1322刑初46号刑事判决书已经发生法律效力。逾期，被执行人未能履行生效法律文书确定的义务。2020年7月7日，申请执行人博罗县人民法院向本院申请强制执行，被执行人需缴纳罚金80000.00元，本院已立案执行。 本案在执行过程中，本院依法采取了下列措施： 一、向被执行人吴传广发出执行通知书及报告财产令，责令其在限期内履行法律文书所确定的义务，传唤其到本院接受调查询问，并报告财产状况。被执行人吴传广未在指定期限内履行义务及申报财产。 二、通过执行网络查控系统向金融机构、车辆登记部门、证券机构、网络支付机构、自然资源部等发出查询通知，查询被执行人吴传广名下的财产，但未查找到被执行人吴传广有可供执行的财产。 三、本院已向被执行人吴传广发出限制消费令及依法将其纳入失信被执行人名单。 四、通过委托调查、电话联系、实地走访等形式对被执行人吴传广所在单位及居住地周边群众进行了调查和了解，未能查找到被执行人有可供执行的财产。 本案的执行情况、财产调查措施、被执行人的财产情况、在指定期限内提供被执行人的可供执行财产线索、终结本次执行程序的依据及法律后果等已告知申请执行人博罗县人民法院。本院认为，本案经穷尽财产调查措施，暂未发现被执行人吴传广有可供执行的财产，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 终结本院（2020）粤1322执2044号案申请执行人博罗县人民法院与被执行人吴传广罚金一案的本次执行程序。 被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务，被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知本院。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可向本院或其他有管辖权的法院申请恢复执行。申请执行人申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。 本裁定送达后立即生效。 不服本裁定的，可在收到本裁定之日起六十日内，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条向本院提出执行异议。 审判长  肖志明 审判员  黄 珊 审判员  刘 勇 二〇二〇年七月三十日 法官助理  黄敏怡 书记员  黄志荣
四川省夹江县人民法院 不 予 受 理 决 定 书 （2020）川1126刑初103号 公诉机关夹江县人民检察院。 被告人吴学强，男，1998年5月13日出生，汉族，初中文化，四川省夹江县人，住四川省夹江县。因盗窃，于2019年1月22日被夹江县公安局行政拘留五日。因涉嫌盗窃罪，于2020年1月22日被夹江县公安局决定取保候审，于2020年6月2日被夹江县人民检察院决定取保候审。 本院于2020年6月28日收到夹江县起诉书及所附材料。经审查，被告人吴学强不在案,致使本案无法审理。依照《最高人民法院关于适用的解释》第一百八十一条第一款第二项的规定，决定如下： 对夹江县起诉书起诉的案件，本院不予受理。 二〇二〇年七月三日
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1088号原告：刘薇，女，汉族，1957年10月27日生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：王正达，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告刘薇与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘薇的委托诉讼代理人王正达到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告刘薇向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第11幢30层3004号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：刘薇（乙方）、文产公司（甲方）于2016年1月10日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：刘薇向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016011701336），套内建筑面积为110.3平方米，单价为每平方米4436.08元,房屋总价款489300元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后刘薇向文产公司支付购房款489300元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月21日办理9幢、10幢、11幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告刘薇；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告刘薇支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告刘薇的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月十六日书记员  王 娟
河南省原阳县人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫0725民初1692-1号原告：武伟，男，1967年8月12日出生，汉族，身份证住址：原阳县。被告：赵国铁，男，1966年1月20日出生，汉族，身份证住址：郑州市金水区。被告：河南乾华置业有限公司法定代表人：马飞住所地：原阳县。被告：济源市亿鑫置业有限公司法定代表人：李永刚住所地：济源市。被告：于新胜，男，1970年7月2日出生，汉族，身份证住址：河南省济源市。被告：苏建立，男，1965年4月29日出生，汉族，身份证住址：河南省荥阳市。原告武伟与被告赵国铁、河南乾华置业有限公司、济源市亿鑫置业有限公司、于新胜、苏建立合伙协议纠纷一案,本院于2020年5月28日立案后，依法适用简易程序。本院经审查认为，本案不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  毛贻国审 判 员  徐献国人民陪审员  刘春生二〇二〇年七月二十一日书 记 员  赵 娟
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤0307民初24056号之一申请人蔡树雄，男，1966年10月28日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：柯琪瑞，广东橙果律师事务所律师。被申请人陈振光，男，1966年5月1日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区。被申请人陈新娇，女，1966年3月30日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区。被申请人朱奇，男，1963年11月11日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区。被申请人陈子孔，男，1985年12月16日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙华区。被申请人陈子研，男，1987年7月17日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区。本院在审理申请人蔡树雄诉被申请人陈振光、陈新娇、朱奇、陈子孔、陈子研民间借贷纠纷一案，申请人蔡树雄向本院申请财产保全，请求查封、扣押、冻结被申请人陈振光、陈新娇、朱奇、陈子孔、陈子研名下价值7347153.8元（币种：人民币，下同）的财产，并由案外人浙商财产保险股份有限公司深圳分公司出具保函，为上述财产保全申请提供担保，担保限额为7347153.8元。本院经审查认为，申请人蔡树雄的申请符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：查封、扣押或冻结被申请人陈振光、陈新娇、朱奇、陈子孔、陈子研名下价值共7347153.8元的财产。案件申请费5000元，由申请人蔡树雄预付。如不服本裁定，可以在收到本裁定之日起五日内申请复议一次，复议期间不停止本裁定的执行。审判员 廖 慧二〇二〇年七月二十二日书记员 王丹玲
文书内容广东省深圳市福田区人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤0304民初40493号原告：交通银行股份有限公司深圳分行，住所地：深圳市福田区深南中路**世纪汇广场******，统一社会信用代码：91440300455769852F。负责人：唐玲。委托诉讼代理人：黄畅，广东晟典律师事务所律师。被告：董焕庆等十四案（详见附表）。本院在审理上列原告诉被告信用卡纠纷十四案中，原告在法定期间内不预交诉讼费，也未提出减、缓、免交申请。依照《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条的规定，裁定如下：各案按撤诉处理。审判员  郭奕好二〇二〇年七月二十二日书记员  孙建强            序号              案号              被告              性别              民族                  1              40281              董焕庆              男              汉                  2              40282                  3              40284              刘飞青              男              汉                  4              40285              马秋菊              女              汉                  5              40287              王虹              女              汉                  6              40293              余东              男              汉                  7              40309              马秋菊              女              汉                  8              40318              覃浩峰              男              汉                  9              40322              王虹              女              汉                  10              40338              余东              男              汉                  11              40425              李华奎              男              汉                  12              40431              林惜弟              女              汉                  13              40440              马俞砖              男              汉                  14              40493              廖普华              男              汉
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0107民初4458号 原告：四川鑫和易融资担保有限公司，住所四川省成都市武侯区金履二路******。 法定代表人：杨永华，董事长。 委托诉讼代理人：郑冲，男，系公司工作人员。 被告：吴勇，男，1965年5月12日出生，汉族，住，住所四川省遂宁市船山区/div> 四川鑫和易融资担保有限公司（以下简称鑫和易公司）与吴勇追偿权纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用简易程序公开开庭进行了审理。鑫和易公司的委托诉讼代理人郑冲到庭参加了诉讼。吴勇经送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鑫和易公司向本院提出诉讼请求：判令吴勇支付代偿款11845元及违约金3553.50元。事实与理由：2017年2月8日，吴勇因购买汽车与中国工商银行股份有限公司郫县支行签订《中国工商银行信用卡购车专项分期付款合同》，向其申请贷款75300元。应吴勇的申请，成都市华翔汽车有限公司为吴勇提供连带保证担保，鑫和易公司为吴勇提供连带保证反担保，双方就此签订了《个人汽车消费贷款担保合同书》（以下简称《担保合同书》）。合同签订后，吴勇多次拖欠，拒不履行还款义务。催收无果后，担保人成都市华翔汽车有限公司向银行代偿合计11845元，鑫和易公司向成都市华翔汽车有限公司承担了反担保责任。 吴勇未作答辩。 鑫和易公司围绕诉讼请求依法提交了《中国工商银行信用卡汽车专项分期付款/担保合同》《担保合同书》、垫款明细、转账凭证、代偿证明、证明等证据，对于上述证据吴勇未到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。本院依法予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、2017年2月8日，吴勇与中国工商银行股份有限公司郫县支行签订《中国工商银行信用卡汽车专项分期付款/担保合同》，约定吴勇向汽车销售商成都市华翔汽车有限公司购买汽车，吴勇通过其在中国工商银行股份有限公司郫县支行申办的购车专项分期付款业务以透支方式支付75300元；吴勇同意将上述透支款划入汽车销售商成都市华翔汽车有限公司账户；透支款分36期，从透支次月起于每月15日前归 还2291.67元；吴勇以分期方式支付分期付款手续费。 2017年2月8日，鑫和易公司（丙方）与吴勇（乙方）及案外人成都市华翔汽车有限公司（甲方）签订《担保合同书》，约定甲方为乙方向银行申请个人汽车消费贷款向提供担保服务，丙方为此向甲方提供反担保；担保范围为前述《中国工商银行信用卡汽车专项分期付款/担保合同》项下全部债务(包括透支本金、利息、手续费、滞纳金等费用)。乙方出现未按时或未足额还款，丙方有权将乙方抵押车辆置于丙方指定场所由丙方收管，在丙方规定日期内乙方可赎回，超过规定日期乙方未赎回，乙方同意该贷款车辆交由丙方处置，处置后所得款项用于支付乙方的银行贷款本息、本合同约定的违约金及丙方的追偿费用，不足部分，丙方有权追偿乙方及其第三方担保人的其他资产。乙方不按期全面履行还款义务，发生不按期或未足额还款的，一次（期）应按本合同约定担保总金额的10%向丙方支付违约金，二次（期）应按本合同约定担保总金额的30%向丙方支付违约金，三次（期）应按本合同约定担保总金额的30%向丙方支付违约金并有权要求承担因其违约所产生的律师费、诉讼费等为实现权利而产生的相关费用。 二、前述合同签订后，银行向吴勇发放了贷款。履约中，吴勇发生多次未按约分期还款，成都市华翔汽车有限公司向银行代偿借款本息共计11845元。此后，鑫和易公司向成都市华翔汽车有限公司履行了反担保义务。 本院认为：吴勇为购买汽车向银行贷款，案外人成都市华翔汽车有限公司提供连带责任保证，鑫和易公司为此提供反担保，当事人之间因此而签订的《担保合同书》是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系属合法有效。吴勇未按约定向银行按期履行还款义务，导致成都市华翔汽车有限公司代为偿还了借款本息共计11845元，为此鑫和易公司向成都市华翔汽车有限公司支付了11845元，履行了反担保责任。故鑫和易公司要求吴勇偿还代偿款11845元，本院予以支持。根据合同约定，吴勇三次（期）不按期或未足额还款的，应按合同约定担保总金额30%支付违约金。因违约金的实质是弥补鑫和易公司为吴勇代偿款项所产生的损失，本院根据本案实际情况将违约金酌情调整为鑫和易公司诉请代偿金额的20%，即调整为2369元（11845元×20%）已能弥补该损失，故对鑫和易公司诉请前述范围内违约金本院予以支持，超出部分不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、吴勇于本判决生效之日起十日内支付四川鑫和易融资担保有限公司代偿款11845元。 二、吴勇于本判决生效之日起十日内支付四川鑫和易融资担保有限公司违约金2369元。 三、驳回四川鑫和易融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费185元，减半收取计92.50元，公告费260元及因送达本裁判文书发生的公告费300元均由吴勇负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  苏小应 二〇二〇年七月十六日 书记员  王 坤
枣庄市台儿庄区人民法院 结 案 通 知 书 （2020）鲁0405执保256号 申请人：崔守山 被申请人：李连合 崔守山与李连合财产保全一案，已全部保全完毕，现已结案。 特此通知。 承办人：张勋庆 二〇二〇年七月十七日 书记员  ：相斌
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1174号原告：段永，男，汉族，1968年10月29日生，住云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：杨博，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告段永与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告段永的委托诉讼代理人杨博到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告段永向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第21幢26层2603号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：段永（乙方）、文产公司（甲方）于2016年1月8日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：段永向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016011401104），套内建筑面积为135.69平方米，单价为每平方米4397.72元,房屋总价款596727元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后段永向文产公司支付购房款596727元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月22日办理20幢、21幢、22幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告段永；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告段永支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告段永的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月三十日书记员  王 娟
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1163号原告：刘礼杉，女，汉族，1976年4月18日生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：杨博，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告刘礼杉与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘礼杉的委托诉讼代理人杨博到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告刘礼杉向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第15幢20层2004号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：刘礼杉（乙方）、文产公司（甲方）于2016年1月20日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：刘礼杉向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016013002983），套内建筑面积为110.3平方米，单价为每平方米4394.21元,房屋总价款484681元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后刘礼杉向文产公司支付购房款484681元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月25日办理15幢、16幢、17幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告刘礼杉；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告刘礼杉支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告刘礼杉的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月三十日书记员  王 娟
襄阳市襄州区人民法院民 事 裁 定 书（2020）鄂0607民初3586号申请人：东风井关农业机械销售有限公司，住所地：襄阳市襄州区国际物流园东风井关大道特**。统一社会信用代码：914206073164152534。法定代表人：小田切元，公司董事长。被申请人：湖北益农保农机有限公司，住所地：枣阳市南城车站路**。统一社会信用代码：91420683MA492LB19B。法定代表人：苏长明，公司经理。被申请人：苏长明，男，1954年2月2日生，汉族，住湖北省枣阳市。被申请人：李平运，男，1957年11月17日生，汉族，住湖北省枣阳市。被申请人：苏小安，男，1978年8月26日生，汉族，住湖北省枣阳市。东风井关农业机械销售有限公司诉湖北益农保农机有限公司、苏长明、李平运、苏小安买卖合同纠纷一案，东风井关农业机械销售有限公司于2020年7月17日向本院申请财产保全，请求冻结湖北益农保农机有限公司、苏长明、李平运、苏小安名下银行账户150万元。紫金财产保险股份有限公司湖北分公司襄阳中心支公司为该次申请提供保单保函。本院认为，申请人东风井关农业机械销售有限公司的保全申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款,《最高人民法院》第四条、第五条、第十五条之规定，裁定如下：冻结被申请人湖北益农保农机有限公司、苏长明、李平运、苏小安的银行存款、微信账户、支付宝账户、京东账户、财付通、网银、信用卡等账户，所冻结资金总和以150万元为限，冻结期限为一年。冻结查封期限届满前，由申请人提前二十日向本院递交续行查封申请，如果没有递交续行查封申请，导致该财产没有被续行查封的，申请人承担由此产生的不利后果。案件申请费5000元，由申请人东风井关农业机械销售有限公司预交。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  吴晓芳二〇二〇年七月二十日书记员  熊业娇
甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0102民初4487号原告：李洋，男，1989年2月9日出生，汉族，无固定职业，住兰州市城关区。被告：尉红春，男，1989年1月1日出生，汉族，住甘肃省武山县。原告李洋诉被告尉红春民间借贷纠纷一案，本院2020年5月27日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年6月19日公开开庭进行了审理，原告李洋及被告尉红春到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李洋向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还其借款本金80000元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：其与被告系朋友关系。2018年至2019年间，被告因做生意资金周转所需多次向其提出借款要求，其多次以现金方式给被告提供借款。2018年12月20日，被告给其出具70000元的借条1张。此后，其又借给被告10000元，被告于2019年5月11日给其出具80000元的借条1张，约定2019年8月底还款。借款到期后，其多次催要无果，故状诉法院。被告尉红春辩称，其给原告出具的借条属实，借条上所谓的借款带有赌博性质。事实是原告给其提供资金，其在打牌的过程中再将原告提供的资金借给其他人，其和原告之间系合伙关系，不是借贷关系。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月20日，被告给原告出具借条1张，借条载明：今借李洋现金70000元，如无力偿还愿用甘Ａ×××**号车抵押。2019年5月11日，原告又给被告出具借条1张，借条载明：本人尉红春今通过现金方式借到李洋80000元，约定还款时间为2019年8月，逾期未还款，本人愿承担因此给债权人造成的一切损失。根据被告提交的微信转账记录可知，原、被告在2018年11月、12月间有频繁的转账行为。被告承认确实收到过原告给付的大约30000元，但不认为是借款。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案原告在起诉状中写明借款本金80000元，但在法庭调查原告举证阶段称借款累计70000元，加10000元利息，合计80000元，在回答法庭提问时又称本金是70000元，被告偿还了5000元，还剩65000元。原告的陈述前后不一致，而被告对借款事实不认可，在借条形成前双方又有频繁的转账行为，在此情况下，原告应当提交证据证明双方之间存在合法有效的借贷关系及借款金额、借款实际支付时间、对利息的约定等。原告现有证据不足以证明上述事实，由此导致的不利后果其自己承担。据此，依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告李洋的诉讼请求。案件受理费减半收取900元，由原告李洋承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未缴纳的，按照自动撤回上诉处理。审判员  杨会元二〇二〇年七月二日书记员  郜克泰
江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0583民初2179号原告：中国建设银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山市玉山镇前进西路**，统一社会信用代码913205838381314853。负责人：顾洪声，该分行行长。委托诉讼代理人：李振华，江苏六典律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏怡洁，江苏六典律师事务所律师。被告：朱江，男，1986年8月19日生，汉族，，住所地江苏省上列原告与被告之间金融借款合同纠纷，本院依法受理后适用简易程序审理。原告中国建设银行股份有限公司昆山分行（以下简称建设银行）的委托诉讼代理人夏怡洁到庭参加诉讼，被告朱江经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建设银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金2400元，利息219元，罚息215.43元，总计2834.43元（利息暂计算至2019年8月7日，要求支持至实际履行日，贷款利率、罚息按合同约定计算）；2、判令被告支付原告为处理本案支付的律师费人民币2500元；3、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：被告与原告签订《中国建设银行“快e贷”借款合同》，借款本金为2400元，借款期限为12个月，原告依约交付了借款2400元，但被告未按合同约定按时归还，原告为此提起诉讼。被告朱江未作答辩亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：一、合同约定贷款情况：2018年1月3日，被告向原告申请办理“借贷通”服务，通过绑定申请人开立服务的贷款账户与签约“借贷通”的银行卡，实现申请人在网上银行、自助设备、手机银行、POS机等渠道的贷款支付、查询、消费、还款等。双方通过数据电文方式签订《中国建设银行借贷通服务协议》、《中国建设银行“快e贷”借款合同》及其附件《中国建设银行“快e贷”借款合同一般约定条款》，约定：被告签约的银行卡卡号为62×××33，被告向原告申请借款额度2400元，借款额度有效期自2018年1月3日至2019年1月3日，贷款利率为年利率9%，还款方式为一次性还本付息，贷款逾期的，罚息利率为贷款利率水平上上浮50%。合同同时约定：1.单笔借款期限起始日为借款款项发放到借款人指定账户之日，借款人无论何时支用借款，支用的所有借款到期日确定不变，到期日为借款额度到期日；2.按日计息，借款到期后如仍有未偿清的本金、利息或罚息的，贷款人仍按日计算借款人应还本金、利息及罚息，直至全部应还本金、利息及罚息清偿完毕。借款人未能在约定还款日的前一日柜面营业终了前将应还款项足额存入指定委托扣款账户造成拖欠的，贷款人有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利；3.借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息或其他应付款项，构成违约，贷款人有权停止发放合同项下借款、暂停直至取消借款额度；4.贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费等）均由借款人承担；5.贷款人有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部财务记载，贷款人制作或保留的借款人办理提款、还款、付利息等业务过程中发生的单据、凭证及贷款人催收贷款的记录、凭证，均构成有效证明贷款人、借款人之间债权关系的确定证据。合同自被告点击“确认”并完成电子渠道验密操作后生效。二、合同履行情况：2018年1月3日，被告通过手机银行支用借款2400元。上述借款到期后被告未按约清偿本息，截至2019年8月7日，借款合同项下被告结欠原告本金2400元、利息219元、罚息215.43元。原告遂向本院提起诉讼。三、其他必要情况：原告为实现债权，委托律师诉讼支付律师代理费2500元。综上，案涉借款已经到期，原告要求被告朱江归还贷款本息的诉讼请求，本院予以支持，利息、罚息按照合同约定计算至被告实际还清之日止。借款合同约定借款人承担律师费，原告要求被告朱江赔偿律师费损失2500元，该金额在法律允许的范围标准内，本院予以支持。但上述利息、罚息、律师费的总额不应超过以所欠本金为基数，按年利率24%的标准，自逾期之日起计算至被告实际清偿之日止的数额。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告朱江于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司昆山分行本金2400元及利息、罚息（截至2019年8月7日的利息219元、罚息215.43元，此后的利息、罚息按照合同约定的利率标准计算至被告实际还清之日止），并赔偿原告律师费2500元。（上述利息、罚息、律师费的总额不应超过以所欠本金为基数，按年利率24%的标准，自逾期之日起计算至被告实际清偿之日止的数额）如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，公告费690元，合计715元，由被告朱江负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。审 判 员  沈 蓝二〇二〇年七月二十二日法官助理  吴文娟书 记 员  马雪刚
杞县人民法院执 行 通 知 书(2020)豫0221执1112号魏兵：你与王永丽婚姻家庭纠纷一案，本院作出的（2019）豫0221民初5003号民事调解书已发生法律效力。申请执行人王永丽于二Ｏ二Ｏ年七月十三日向本院申请强制执行，本院于二Ｏ二Ｏ年七月十三日立案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十二条规定，责令你履行下列义务：一、被告偿还原告王永丽财产分割款60万元；二、被告负担案件受理费2000元、执行费8420。开户银行：中国工商银行开封分行杞县支行账户名称：杞县人民法院账号：95×××21特此通知。二〇二〇年七月十三日联系人：苗旺联系电话：0371-2896****本院地址：杞县建设路中段邮编：475200风险提示：根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条的规定，被执行人有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务并具有下列情形之一的，人民法院将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：(一)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；(二)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；(三)违反财产报告制度的；(四)违反限制高消费令的；(五)被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；(六)其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
四川省崇州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0184民初969号 原告：成都市房屋拆迁服务公司，住所地四川省成都市卫民巷**，现住所地四川省成都市青羊区人民中路一段**。 法定代表人：刘铮，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐科越，四川选择律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨舒棉，四川选择律师事务所律师。 被告1：盛国理，男，1970年10月1日出生，汉族，住四川省崇州市。 被告2：周世群，女，1969年6月25日出生，汉族，住四川省崇州市，系盛国理之妻。 原告成都市房屋拆迁服务公司（以下简称房屋拆迁公司）与被告盛国理、周世群房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告房屋拆迁公司的委托诉讼代理人徐科越与被告盛国理到庭参加诉讼，被告周世群经依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 房屋拆迁公司向本院提出诉讼请求：1.判令盛国理、周世群向房屋拆迁公司支付购房款38504元；2.判令盛国理、周世群向房屋拆迁公司支付逾期签约和逾期付款的违约金27008.80元；3.本案诉讼费用由盛国理、周世群承担。法庭审理中，房屋拆迁公司变更上述第2项诉讼请求为：判令盛国理、周世群向房屋拆迁公司支付逾期签约和逾期付款的违约金暂计16385元（以未付款38504元为基数，自应付款之日即2012年7月31日起，按照银行同期贷款利率计算，暂时计算至2020年4月30日为16385元，实际计算至款项付清为止）。事实和理由：2009年12月17日，房屋拆迁公司与盛国理、周世群签订了《商品房买卖合同》，约定盛国理、周世群向房屋拆迁公司购买位于崇州市房屋，总价款136541元，双方同时签订了《昙云雅居商品房买卖合同补充协议》，约定盛国理、周世群应于签订合同当日支付购房款96541元，其余购房款40000元向中国农业银行成都太升支行申请十年按揭贷款，如果银行不同意贷款，则盛国理、周世群应当在银行批复之日起三日内与房屋拆迁公司另行签订将付款方式改为一次性付款或者九个月内付清全部房款的分期付款协议；如果盛国理、周世群逾期30日未签订付款方式变更补充协议和支付购房款，应当按照总房款的20%支付违约金。此后，盛国理、周世群未能获得银行贷款，也没有与房屋拆迁公司重新签订付款方式变更的相关协议，且拒不支付其余购房款38504元，房屋拆迁公司多次催收无果，故提起诉讼，请求予以审理。因合同约定的逾期付款的违约金过高，为了体现公平合理的原则，现自愿调整为按照银行同期贷款利率计算。 盛国理对尚欠房屋拆迁公司其余购房款38,504元无异议，但辩称自己并没有违约，不应承担违约责任。按照房屋买卖合同的约定，付款方式是办理银行按揭贷款，因为房屋拆迁公司提供的手续不齐全，导致不符合办理贷款的基础条件，至今为止，银行并没有书面批复不同意办理贷款。 周世群未作答辩。 本院对盛国理、周世群尚欠房屋拆迁公司其余购房款38,504元予以认定。 本案的争议焦点为：对于银行未能办理按揭贷款，盛国理、周世群是否应向房屋拆迁公司承担逾期签约和逾期付款的违约责任。本院认为，根据盛国理、周世群与房屋拆迁公司签订的《商品房买卖合同》和《昙云雅居商品房买卖合同补充协议》有关约定，房屋拆迁公司已收到盛国理、周世群办理按揭贷款相关资料，如身份证复印件、收入证明、结婚证复印件、户口证明复印件等，但银行至今未能办理按揭贷款的具体原因不明，银行也没有书面批复不同意办理按揭贷款，房屋拆迁公司主张盛国理、周世群应承担逾期签约和逾期付款的违约责任，事实依据不足，本院不予支持。 本院认为，房屋拆迁公司已于2009年12月将案涉房屋交付盛国理、周世群占有、使用至今约十年，现在已无办理十年按揭贷款的必要性和合理性，房屋拆迁公司要求盛国理、周世群支付其余购房款38,504元有事实和法律依据，本院予以支持。房屋拆迁公司要求盛国理、周世群支付逾期签约和逾期付款的违约金，缺乏事实依据，本院不予支持。因盛国理、周世群未在房屋拆迁公司催收其余购房款的合理期限内支付购房款，导致本案诉讼发生，故本案案件受理费719元，应由盛国理、周世群负担。周世群未到庭参加诉讼，视为放弃有关诉讼权利，本案可以缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、盛国理、周世群于本判决生效之日起五日内向成都市房屋拆迁服务公司支付购房款38,504元； 二、驳回成都市房屋拆迁服务公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费719元，由盛国理、周世群负担（此款已由成都市房屋拆迁服务公司预交，盛国理、周世群直接向成都市房屋拆迁服务公司支付）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  杨小林 二〇二〇年七月六日 书记员  王 瑶
上海市杨浦区人民法院民 事 裁 定 书（2020）沪0110民初7326号原告：费长青，男，1978年11月15日出生，汉族，住上海市长宁区。被告：褚永红，女，1984年5月12日出生，汉族，住江苏省靖江市。被告：上海乔彤企业管理有限公司，住所地上海市崇明区。法定代表人：冯全林。原告费长青诉被告褚永红、上海乔彤企业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月28日立案。原告费长青于2020年7月22日向本院提出撤诉申请。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内行使自己的诉讼权利。现原告费长青自愿申请撤诉，并无不当，本院可予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告费长青撤回起诉。案件受理费50元，减半收取计25元，由原告费长青负担。审 判 员  陈 稷二〇二〇年七月二十二日法官助理  邱静静书 记 员  施政达附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。……
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1101号原告：孟军青，女，汉族，1953年10月1日生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：王正达，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告孟军青与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告孟军青的委托诉讼代理人王正达到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告孟军青向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第2幢7层705号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：孟军青（乙方）、文产公司（甲方）于2016年1月19日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：孟军青向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016012902596），套内建筑面积为114.27平方米，单价为每平方米4272.43元,房屋总价款488211元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后孟军青向文产公司支付购房款488211元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月17日办理1幢、2幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告孟军青；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告孟军青支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告孟军青的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月十六日书记员  王 娟
江苏省扬州市邗江区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）苏1003民保令2号 申请人：钱丽群，女，1992年12月23日生，汉族，住扬州市邗江区。 被申请人:李学鹏，男，1991年3月22日生，汉族，住址同上。 本院在审理申请人钱丽群与被申请人李学鹏申请人身安全保护令一案中，原告于诉讼中向本院提出撤回申请。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。申请人撤回申请，不违反法律规定，依法应予准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下： 准许申请人钱丽群撤回申请。 审判员 熊 娟 二〇二〇年七月二十二日 书记员 谈炳圆
文书内容广东省深圳市福田区人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤0304民初40440号原告：交通银行股份有限公司深圳分行，住所地：深圳市福田区深南中路**世纪汇广场******，统一社会信用代码：91440300455769852F。负责人：唐玲。委托诉讼代理人：黄畅，广东晟典律师事务所律师。被告：董焕庆等十四案（详见附表）。本院在审理上列原告诉被告信用卡纠纷十四案中，原告在法定期间内不预交诉讼费，也未提出减、缓、免交申请。依照《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条的规定，裁定如下：各案按撤诉处理。审判员  郭奕好二〇二〇年七月二十二日书记员  孙建强            序号              案号              被告              性别              民族                  1              40281              董焕庆              男              汉                  2              40282                  3              40284              刘飞青              男              汉                  4              40285              马秋菊              女              汉                  5              40287              王虹              女              汉                  6              40293              余东              男              汉                  7              40309              马秋菊              女              汉                  8              40318              覃浩峰              男              汉                  9              40322              王虹              女              汉                  10              40338              余东              男              汉                  11              40425              李华奎              男              汉                  12              40431              林惜弟              女              汉                  13              40440              马俞砖              男              汉                  14              40493              廖普华              男              汉
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执5340号申请执行人：李川傲雪，女，汉族，1999年3月4日出生，身份证登记住址：云南省红河哈尼族彝族自治州河口瑶族自治县。被执行人：云南鲸落文化传播有限公司。统一社会信用代码：91530112MA6NJYBPX8。住所地：云南省昆明市西山区融城优郡**301。法定代表人：杨涛。申请执行人李川傲雪与被执行人云南鲸落文化传播有限公司劳动争议纠纷一案中，昆明市西山区劳动人事争议仲裁院（2020）西劳人仲字第130号仲裁调解书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行，请求强制被执行人偿付1,500.00元及利息等，本院于2020年6月2日依法立案执行。本院在执行过程中，对被执行人云南鲸落文化传播有限公司名下的银行存款、车辆、证券、工商登记信息及不动产登记信息进行了查询，但查无可供执行的财产。现已对被执行人发布了限制消费令。本院已将上述查证情况书面告知申请执行人，申请执行人对此无异议，亦未在本院指定期限内提交其它可供执行的线索。本院认为，被执行人现无可供执行财产，且申请执行人亦不能提供新的可供执行财产线索，本次执行程序无法继续进行，可予以终结。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定书送达后立即生效。审 判 长  刘 龙人民陪审员  董艳玲人民陪审员  董晓红二〇二〇年七月三日法官助理张洪书记员周小尧
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执5191号申请执行人：王玉松，男，汉族，1984年1月13日出生，身份证登记住址：云南省宣威市。被执行人：权光太，男，汉族，1980年7月15日出生，身份证登记住址：云南省文山壮族苗族自治州砚山县。申请执行人王玉松与被执行人权光太借款合同纠纷一案中，昆明市西山区人民法院(2019)云0112民初8571号民事判决书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行。本院在执行过程中，对被执行人权光太名下的银行存款、车辆、证券、工商登记信息及不动产登记信息进行了查询，查明被执行人权光太名下有车牌号为云Ａ×××**车辆一辆，本院依法查封，查封期限为二年，自2020年7月1日至2022年7月1日但未实际扣押。此外，未发现被执行人其他可供执行的财产。现已对被执行人发布了限制消费令。本院已将上述查证情况书面告知申请执行人，申请执行人对此无异议，亦未在本院指定期限内提交其它可供执行的线索。本院认为，本案被执行人目前没有其它可供执行的财产，且申请执行人在指定期限内不能提供新线索，本次执行程序无法继续进行，可予以终结。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定书送达后立即生效。审 判 长 刘 龙人民陪审员 王 苹人民陪审员 董晓红二〇二〇年七月十三日法官助理张洪书记员周小尧
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执1207号之二申请执行人：昆明诺正生物科技有限公司。统一社会信用代码：91530100745257433Y。住所地：云南省昆明市滇池路挪威森林****。法定代表人：余秀君。.委托代理人王大忠，男，汉族，1962年10月8日生，，住址：四川省眉山市东坡区特别授权代理。被执行人：马兴福，男，汉族，1975年8月6日出生，身份证登记住址：昆明市五华区、。申请执行人昆明诺正生物科技有限公司与被执行人马兴福买卖合同纠纷一案中，昆明市西山区人民法院（2019）云0112民初4417号民事调解书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行。经本院执行，被执行人马兴福已履行人民币24748.00元，本案现已执行完毕。本院认为，昆明市西山区人民法院（2019）云0112民初4417号民事调解书确定的内容已经全部执行完毕，申请执行人基于执行依据的权利全部得到了实现，本案依法予以执行结案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项的规定，裁定如下：终结昆明市西山区人民法院（2019）云0112民初4417号民事调解书的执行。本裁定书送达后立即发生法律效力。审判员  李江永二〇二〇年七月七日书记员  曾子媚
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执5190号申请执行人：陈良，男，汉族，1986年3月14日出生，身份证登记住址：成都市金牛区。被执行人：昆明花儿胡同餐饮管理有限公司。统一社会信用代码：91530102MA6MUXFA90。住所地：云南省昆明市西山区环城南路**云纺悦潮风情街**。法定代表人：赵庆科。申请执行人陈良与被执行人昆明花儿胡同餐饮管理有限公司租赁合同纠纷一案中，昆明市西山区人民法院（2019）云0112民初9966号民事判决书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行，请求强制被执行人偿付80,000.00元及利息等，本院于2020年5月26日依法立案执行。本院在执行过程中，对被执行人昆明花儿胡同餐饮管理有限公司名下的银行存款、车辆、证券、工商登记信息及不动产登记信息进行了查询，但查无可供执行的财产。现已对被执行人发布了限制消费令。本院已将上述查证情况书面告知申请执行人，申请执行人对此无异议，亦未在本院指定期限内提交其它可供执行的线索。本院认为，被执行人现无可供执行财产，且申请执行人亦不能提供新的可供执行财产线索，本次执行程序无法继续进行，可予以终结。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定书送达后立即生效。审 判 长  刘 龙人民陪审员  董晓红人民陪审员  王 苹二〇二〇年七月七日法官助理张洪书记员周小尧
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执6371号申请执行人：李熠，男，汉族，1987年11月16日出生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区。被执行人：云南恒云置业有限公司。统一社会信用代码：91530112325257453U。住所地：昆明市西山区福海街道办事处机关办公大楼**。法定代表人：周渝。申请执行人李熠与被执行人云南恒云置业有限公司商品房预约合同纠纷一案中，昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2106号民事调解书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行。经本院执行，被执行人云南恒云置业有限公司已履行33245元，本案现已执行完毕。本院认为，昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2106号民事调解书确定的内容已经全部执行完毕，申请执行人基于执行依据的权利全部得到了实现，本案依法予以执行结案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项的规定，裁定如下：终结昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2106号民事调解书的执行。本裁定书送达后立即发生法律效力。审判员  刘龙二〇二〇年七月二十三日法官助理姜国琼书记员周宏
四川省崇州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0184民初972号 原告：成都市房屋拆迁服务公司，住所地四川省成都市卫民巷**，现住所地四川省成都市青羊区人民中路一段**。 法定代表人：刘铮，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐科越，四川选择律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨舒棉，四川选择律师事务所律师。 被告1：刘光卫，男，1984年2月1日出生，汉族，住四川省崇州市。 被告2：王帅红，女，1989年4月8日出生，汉族，住四川省崇州市，系刘光卫之妻。 原告成都市房屋拆迁服务公司（以下简称房屋拆迁公司）与被告刘光卫、王帅红房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告房屋拆迁公司的委托诉讼代理人徐科越与被告刘光卫、王帅红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 房屋拆迁公司向本院提出诉讼请求：1.判令刘光卫、王帅红向房屋拆迁公司支付购房款97522元；2.判令刘光卫、王帅红向房屋拆迁公司支付逾期签约和逾期付款的违约金27907.40元；3.本案诉讼费用由刘光卫、王帅红承担。法庭审理中，房屋拆迁公司变更上述第2项诉讼请求为：判令刘光卫、王帅红向房屋拆迁公司支付逾期签约和逾期付款的违约金暂计41500元（以未付款97522元为基数，自应付款之日即2012年7月31日起，按照银行同期贷款利率计算，暂时计算至2020年4月30日为41500元，实际计算至款项付清为止）。事实和理由：2009年7月27日，房屋拆迁公司与刘光卫、王帅红签订了《商品房买卖合同》，约定刘光卫、王帅红向房屋拆迁公司购买位于崇州市房屋，总价款140015元，双方同时签订了《昙云雅居商品房买卖合同补充协议》，约定刘光卫、王帅红应于签订合同当日支付购房款42015元，其余购房款98000元向中国农业银行成都太升支行申请十年按揭贷款，如果银行不同意贷款，则刘光卫、王帅红应当在银行批复之日起三日内与房屋拆迁公司另行签订将付款方式改为一次性付款或者九个月内付清全部房款的分期付款协议；如果刘光卫、王帅红逾期30日未签订付款方式变更补充协议和支付购房款，应当按照总房款的20%支付违约金。此后，刘光卫、王帅红未能获得银行贷款，也没有与房屋拆迁公司重新签订付款方式变更的相关协议，且拒不支付其余购房款97522元，房屋拆迁公司多次催收无果，故提起诉讼，请求予以审理。因合同约定的逾期付款的违约金过高，为了体现公平合理的原则，现自愿调整为按照银行同期贷款利率计算。 刘光卫、王帅红对尚欠房屋拆迁公司其余购房款97,522元无异议，但辩称自己并没有违约，不应承担违约责任。按照房屋买卖合同的约定，付款方式是办理银行按揭贷款，因为房屋拆迁公司提供的手续不齐全，导致不符合办理贷款的基础条件，至今为止，银行并没有书面批复不同意办理贷款。 本院对刘光卫、王帅红尚欠房屋拆迁公司其余购房款97,522元予以认定。 本案的争议焦点为：对于银行未能办理按揭贷款，刘光卫、王帅红是否应向房屋拆迁公司承担逾期签约和逾期付款的违约责任。本院认为，根据刘光卫、王帅红与房屋拆迁公司签订的《商品房买卖合同》和《昙云雅居商品房买卖合同补充协议》有关约定，房屋拆迁公司已收到刘光卫、王帅红办理按揭贷款相关资料，如身份证复印件、收入证明、结婚证复印件、户口证明复印件等，但银行至今未能办理按揭贷款的具体原因不明，银行也没有书面批复不同意办理按揭贷款，房屋拆迁公司主张刘光卫、王帅红应承担逾期签约和逾期付款的违约责任，事实依据不足，本院不予支持。 本院认为，房屋拆迁公司已于2009年10月将案涉房屋交付刘光卫、王帅红占有、使用至今约十年，现在已无办理十年按揭贷款的必要性和合理性，房屋拆迁公司要求刘光卫、王帅红支付其余购房款97,522元有事实和法律依据，本院予以支持。房屋拆迁公司要求刘光卫、王帅红支付逾期签约和逾期付款的违约金，缺乏事实依据，本院不予支持。因刘光卫、王帅红未在房屋拆迁公司催收其余购房款的合理期限内支付购房款，导致本案诉讼发生，故本案案件受理费1,404元，应由刘光卫、王帅红负担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决如下： 一、刘光卫、王帅红于本判决生效之日起五日内向成都市房屋拆迁服务公司支付购房款97,522元； 二、驳回成都市房屋拆迁服务公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1,404元，由刘光卫、王帅红负担（此款已由成都市房屋拆迁服务公司预交，刘光卫、王帅红直接向成都市房屋拆迁服务公司支付）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  杨小林 二〇二〇年七月六日 书记员  王 瑶
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1187号原告：高双燕，女，汉族，1987年11月28日生，住云南省昆明市西山区。原告：罗罡，男，汉族，1970年9月17日生，住云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：杨博，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告高双燕、罗罡与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告高双燕、罗罡的委托诉讼代理人杨博到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告高双燕、罗罡向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第3幢6层603号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：高双燕、罗罡（乙方）、文产公司（甲方）于2016年1月19日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：高双燕、罗罡向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016012702269），套内建筑面积为113.7平方米，单价为每平方米4263.28元,房屋总价款484735元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后高双燕、罗罡向文产公司支付购房款484735元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月18日办理3幢、4幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告高双燕、罗罡；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告高双燕、罗罡支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告高双燕、罗罡的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月三十日书记员  王 娟
云南省师宗县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0323民初417号原告：吴学刚，男，汉族，1967年2月28日生，初中文化，农民，师宗县人，住师宗县。委托诉讼代理人：吴建华，男，汉族，1986年12月24日生，初中文化，师宗县人，住师宗县，特别授权委托代理。（与原告系父子关系）委托诉讼代理人：李宗堂，师宗县彩云镇法律服务所法律工作者，特别授权委托代理。被告：吴建堂，男，汉族，1974年11月11日生，小学文化，农民，师宗县人，住师宗县。原告吴学刚与被告吴建堂排除妨害纠纷一案，本院于2020年2月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告吴学刚及其委托诉讼代理人吴建华、李宗堂，被告吴建堂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴学刚向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判决被告排除妨碍，立即拆除其围堵在原告通行三十多年机耕路上的大砖，让原告在此必经的机耕路上正常通行；2.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2019年，原告一家外出务工，在原告及其家人不知情的情况下，被告以管理祖坟为由，将原告通行三十余年的必经机耕路强行围堵起来，致使原告无法通行并管理其耕地。无奈之余，原告请本村委会调解员帮助协调解决，经调解员协调，被告执意不肯拆除围堵在原告必经机耕路上的大砖，从而导致原告与家人及其车辆无法通行，被告的这种行为严重影响了原告及其家人到此块耕地收种农作物，基于以上事实，原告认为被告的这种行为，致使其合法权益遭受了巨大的损害，故此原告为了维护自身的合法权益，依法提起诉讼，恳请法院依法判决支持原告诉请为谢！被告吴建堂辩称，原告的诉请是主张争议地是“路”，可以去打听如果人家说是路的话，我可以去拆掉，请求法院依法判决。原告针对其诉讼请求向本院提交了如下证明材料：1.原告身份证复印件一份，欲证实原告的身份信息及主体资格适格；2.中华人民共和国农村土地承包经营权证（滇20**师宗县农村土地承包经营权第006327号）复印件一份，欲证实本案被告所围堵的机耕路系原告管理使用耕地的必经之路的事实；3.照片6张，欲证实本案被告围堵原告管理使用耕地必经机耕路的事实。被告吴建堂质证后无意见。被告吴建堂未向本院提交证明材料。对原告吴学刚提交的证明材料，本院认证如下：原告提交的证明材料1客观真实，与本案有关联性，本院予以确认及采信；证明材料2上记载的地块并不是本案涉及的原告耕种的土地，所以本院不予评判；证明材料3，被告无意见，能够反映出被告所砌的大砖围墙阻塞了原告耕种地的必经之路，所以本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告系同村人。在彩云镇长街村委会地名叫“小凹子”（原、被告均认可的地名）的地方，原告耕种的土地与被告家的祖坟坟塘相邻。2019年3、4月份，被告家打围墙围祖坟，其所打的部分围墙侵占了被告耕种土地的必经道路，致使原告耕种土地无道路通行。被告所打围墙，与原告耕管土地相邻一侧的围墙长28.8米左右、高1米左右、地基宽0.3米左右。被告打围墙时已电话告知了原告。本院认为，《物权法》第八十四条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，被告打围墙围祖坟，其所打的部分围墙侵占了被告耕种土地的唯一必经的道路，致使原告耕种土地无道路通行，所以被告应停止侵害，排除妨碍。本案原告在被告电话告知其打围墙围祖坟时，未采取合法有效措施制止，致使损失的扩大，依法应对被告排除妨碍的损失给予适当补偿，该损失本院结合当地的市场价及本案实际给予酌情支持2000元。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决如下:一、由被告吴建堂于本判决生效后三日内将其建在与原告吴学刚家耕地相邻处的大砖围墙拆除，以该围墙处为基点向被告家祖坟方向留出宽1.5米的通道作为公共通道通行（具体拆除范围：原告家耕地与被告家祖坟坟塘相邻处长约28.8米、高约1米的围墙，1.5米宽通道入口处向被告家祖坟方向的围墙、大门及该通道末端向被告家祖坟方向的围墙）。二、由原告吴学刚于本判决生效后三日内补偿被告吴建堂拆除围墙所产生的各项经济损失费共计2000元。案件受理费100元，由被告吴建堂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。当事人申请强制执行的期限为二年。审判长  杨志华审判员  殷俊良审判员  吕思琼二〇二〇年七月二十七日书记员  钱 娜
山东省临沂市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)鲁13执742号 申请执行人：深圳融信保非融资性担保有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路******。 法定代表人：刘高峰，执行董事。 委托诉讼代理人：李颖，公司员工。 被执行人：苗文栋，男，汉族，1991年4月4日出生，住山东省临沂市兰山区。 申请执行人深圳融信保非融资性担保有限公司与被执行人苗文栋借款合同纠纷一案，衢州仲裁委员会于2019年8月2日作出的（2019）衢仲网字第83773号裁决发生法律效力后，申请执行人于2020年6月15日向本院申请强制执行，本院于2020年6月15日立（2020）鲁13执742号案件执行。因被执行人的住所地及主要财产均在山东省临沂市兰山区人民法院的辖区内，为便于案件执行，经山东省高级人民法院批准，指定本案由山东省临沂市兰山区人民法院执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十八条、第一百五十四条第一款第（十一）项，参照《最高人民法院关于高级人民法院统一管理执行工作若干问题的规定》第八条、第九条及《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件工作若干问题的规定》第二条第二款的规定，裁定如下： 衢州仲裁委员会于2019年8月2日作出的（2019）衢仲网字第83773号裁决由山东省临沂市兰山区人民法院执行（即将本院(2020)鲁13执742号案件指定至山东省临沂市兰山区人民法院）。 本裁定立即执行。 审判长  曹凤成 审判员  刘华东 审判员  尤洪杰 二〇二〇年七月二日 书记员  刘雪建
山东省潍坊市潍城区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0702执1226号之一申请执行人:谭曰政，男，1954年11月2日生，汉族，住潍坊市高新区。被执行人：潍坊嘉榕置业有限公司，住所地：潍坊市潍城区青年路**。法定代表人：林铃宋，董事长。本院在执行谭曰政与潍坊嘉榕置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案中，依据（2019）鲁0702执1226号执行裁定书查封了被执行人潍坊嘉榕置业有限公司名下位于潍坊市潍城区青年路333号1号楼2-902【证号：鲁（2016）潍坊市潍城区不动产权第0010916号】的房产。现因案外人提出执行异议,申请执行人申请解除对上述房产的查封。依照《最高人民法院关于适用的解释》第一百六十六条第一款第二项的规定，裁定如下：解除对被执行人潍坊嘉榕置业有限公司名下位于潍坊市潍城区青年路333号1号楼2-902【证号：鲁（2016）潍坊市潍城区不动产权第0010916号】的房产的查封。本裁定立即执行。审 判 长  李 华审 判 员  何红兵审 判 员  陈伟平二〇二〇年七月二十八日代书记员  韩贵香
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤0306民初181号之一原告袁真龙，男，汉族，1982年3月10日出生，住址广东省乐昌市。被告郑永刚，男，汉族，1988年7月28日出生，住址江西省洪洞县。本院在审理原告袁真龙与被告郑永刚合同纠纷一案中，原告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条的规定，裁定如下：本案按原告袁真龙撤诉处理。案件受理费2300元，减半收取1150元，由原告负担。审判员  王进媛二〇二〇年七月十七日书记员  相惠铃