安徽省涡阳县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1621民初2083号 原告：王紫洋，男，汉族，1991年7月2日出生，住安徽省涡阳县。 委托诉讼代理人：桑宾，安徽雉河锦阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李成玉，安徽雉河锦阳律师事务所实习律师。 被告：叶洪军，男，汉族，1972年5月8日出生，住安徽省凤阳县。 被告：周宝明，男，汉族，1978年12月23日出生，住安徽省蚌埠市禹会区。 原告王紫洋与被告叶洪军、周宝明租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王紫洋及其委托诉讼代理人桑宾,被告叶洪军、周宝明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王紫洋向本院提出诉讼请求：1、解除双方于2019年9月22日签订的机械设备租赁合同；2、依法判决两被告支付租金72000元、违约金48000元及后期租金（后期租金按每日1000元计算，从2020年3月23日起至设备返还之日止）；3、案件受理费和其他费用由两被告负担。事实和理由：原告王紫洋所有的金泰1214型移动式破碎机整体设备一套，被告因施工需要租赁原告该设备，并于2019年9月22日签订机械设备租赁合同。合同约定租赁期限自2019年9月22日至2020年3月22日，每月租金16000元，设备保价金额400000元，使用地点为安徽省滁州市凤阳县南桥单广镇。二被告向原告支付押金80000元。二被告在支付一个月租金后，再没有支付剩余租金，截至起诉尚欠原告租金72000元。现合同已到期，原告于2020年3月22日到设备使用地点，要求与被告解除租赁合同将设备收回，被告阻拦原告收回设备，为维护原告合法权益，起诉到法院。 周宝明、叶洪军辩称，合同是9月22日签订的，机器交付是11月2日，配电柜是11月28日，开机后电瓶器有问题，打电话给原告，原告一直都没过去，3月22日，原告过来说租金的问题，没达成协议。2020年3月24日，原告就把机器卖给我们的老板了。我们一开始付了80000元的保证金，提前交付一个月的租金16000元，我们做了个配电柜8000元，换筛片花了7898元，我们要求扣除我们使用机器应支付的钱，剩下的钱退还我们。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经庭审举证、质证，对当事人无异议的证据本院予以认定并在卷佐证，对当事人有异议的证据和事实，本院认定如下：对原告提供的证据三租赁合同，原被告均认可该合同中的设备交付时间由2019年9月22日延至2019年11月2日，对该证据中设备的交付时间认定为2019年11月2日，其他部分予以认定。对原告提供的证据四收条，该收条中的配电柜原告认可是被告另行定制，对该收条中的第5项“电柜3个配套”不予认定，其他部分予以认定。 对被告提供的证据一出货单及收据，该证据中的“出货单”仅是一张打印清单，没有任何单位及个人的签名，原告亦不认可，达不到被告的证明目的，不予认定；该证据中的“收据”，该证据原告认可是被告定制配电柜的花费，予以认定；对证据二机械设备买卖合同，该证据虽系复印件，原告予以认可，但不能证明该合同已实际履行，达不到被告的证明目的，对其证明目的不予认定。对证据三微信聊天记录，该聊天记录中不能反映出机械设备存在故障，不予认定。 本院经审理查明，2019年9月22日，原告王紫洋与被告叶洪军、周宝明签订《机械设备租赁合同》，约定将原告王紫洋所有的金泰1214型移动式破碎机整体设备一套出租给被告叶洪军、周宝明，租赁期限自2019年9月22日至2020年3月22日，每月租金16000元，设备设定保价金额为400000元，使用地点为安徽省滁州市凤阳县南桥单广镇。合同签订后，原告实际交付机械设备的日期为2019年11月2日，二被告向原告交付押金80000元。双方还约定，任何一方违反本合同约定，应向对方赔偿三个月的租金作为违约金。二被告在支付一个月的租金后，再没有支付剩余租金，尚欠原告5个月的租金80000元。 本院认为，原告王紫洋与被告叶洪军、周宝明签订的《机械设备租赁合同》系双方当事人真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原告王紫洋与被告叶洪军、周宝明签订的租赁合同中约定了租赁物的使用期限、租金标准，原告王紫洋将其所有的金泰1214型移动式破碎机交予被告叶洪军、周宝明使用，二被告应当按照合同约定及时给付租金，但二被告仅支付了一个月的租金16000元后没有及时给付剩余租金80000元，显属不当，但原告只起诉要求被告给付72000元，故对原告王紫洋要求被告叶洪军、周宝明给付剩余租金72000元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告王紫洋要求被告叶洪军、周宝明按每日1000元支付后期租金的诉讼请求，双方在合同中约定“合同期满或者解除时，乙方不得阻碍甲方收回机械，否则，自阻碍之日起按每天1000元计算甲方损失”，根据上述约定，每日1000元损失的计算前提是乙方阻碍甲方收回机械，而原告并未提供证据证明被告有阻碍行为，故该约定不能适用，后期租赁费仍应按每月16000元计算。租赁合同解除后，承租人负有返还租赁物的义务，而案涉租赁物在到期后，被告并没有如期返还，故后期租赁费的应计算至租赁物实际返还之日止。因原告延迟至2019年11月2日才交付机械设备，且原告没有证据证明其延迟交付有合理理由，故合同的履行期限应自实际交付租赁物之日起顺延，即自2019年11月2日至2020年5月2日，后期租赁费的计算起点为2020年5月3日。因被告叶洪军、周宝明定制配电柜垫付了8000元，预交押金80000元，故在计算原告损失时，应将该88000元予以扣除。关于原告王紫洋要求被告叶洪军、周宝明支付违约金48000元的诉讼请求，双方约定任何一方违反合同约定，应向对方赔偿三个月的租金作为违约金，本案中，原告迟延交付租赁物，二被告迟延交付租金，双方均属违约，原被告的违约行为互相抵销，故对原告该诉讼请求本院不予支持。关于原告王紫洋要求解除与被告叶洪军、周宝明签订的《机械设备租赁合同》的诉讼请求，因二被告迟延支付租金，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”及租赁合同第十三条“乙方未按照约定时间支付押金和每个月的租金，甲方有权单方解除合同”的规定，二被告仅给付一个月的租金，原告该诉讼请求理由正当，符合法律规定，本院予以支持。 关于被告叶洪军、周宝明“开机后电瓶器有问题，打电话给原告，原告一直都没过去，换筛片花了7898元”的辩称，因被告没有提供证据证明案涉的机械设备有故障，且从被告提供的微信聊天记录中可以看出，原告也到了现场，故被告的辩称没有事实依据，被告也没有有效证据证明换筛片花费7898元，故对被告叶洪军、周宝明的辩称不予采信。 综上，对原告王紫洋的诉讼请求本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、解除原告王紫洋与被告叶洪军、周宝明于2019年9月22日签订的《机械设备租赁合同》； 二、被告叶洪军、周宝明给付原告王紫洋租金72000元及后期租金（自2020年5月3日起至租赁物实际返还之日止，按每月16000元计算，被告垫付的8000元及押金80000元应自上述款项中扣除）； 三、驳回原告王紫洋的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1600元，减半收取800元，由被告叶洪军、周宝明负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。 审判员  刘志刚 二〇二〇年七月二日 书记员  江浩强