四川省乐山市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1102民初3435号 原告：乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司，住所地：四川省乐山市市中区。 法定代表人：刘凡，董事长。 委托诉讼代理人：李彧，四川创实律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓宇，四川创实律师事务所实习律师。 被告：胡建锋，男，1939年5月25日出生，汉族，居民，住长沙市岳麓区。 委托诉讼代理人：胡俊，女，1972年4月4日出生，汉族，居民，住广东省深圳市福田区。 被告：史某2，男，1969年2月28日出生，汉族，居民，住四川省乐山市市中区。 委托诉讼代理人：刘芳，四川众能律师事务所律师。 被告：史劼灵，女，1999年2月26日出生，汉族，居民，住广东省深圳市宝安区。 委托诉讼代理人：刘芳，四川众能律师事务所律师。 被告：史某1，男，2008年10月30日出生，汉族，学生，住四川省乐山市市中区。 法定代理人：史某2，男，1969年2月28日出生，汉族，居民，住四川省乐山市市中区。 委托诉讼代理人：刘芳，四川众能律师事务所律师。 原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司诉被告史某2、胡建锋、史劼灵、史某1金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，本案依法适用简易程序，于2020年7月6日公开开庭进行了审理。原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司的委托诉讼代理人李彧、邓宇，被告胡建锋及委托诉讼代理人胡俊，被告史某2、史劼灵、史某1的委托诉讼代理人刘芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：一、判令胡建锋、史劼灵、史某1在继承胡婧遗产范围内与史某2共同向原告清偿贷款本金20万元及利息、罚息、复利（截止2020年3月24日尚欠期内利息4466.39元、罚息9277.20元、复利416.33元，从2020年3月25日起至本金付清之日止的罚息以本金20万元为基数按月利率12.885‰计算，从2020年3月25日起至付清之日止的复利以期内利息以及每月20日的新增罚息之和为基数按月利率12.885‰计算）；二、判令胡建锋、史劼灵、史某1在继承胡婧遗产范围内与史某2共同承担原告因主张本案债权而支出的律师代理费3000.00元；三、判令原告对登记在胡婧名下的抵押财产【位于乐山市市中区××路××段××号××幢××单元××楼××号的房产（房产证号：乐山市房权证私房字第1××1号、土地证号：乐城国用（2008）第9××2号）】折价、拍卖、变卖所得价款在第一、二项诉讼请求所列债权范围内优先受偿；四、本案的全部诉讼费用由四被告承担。事实与理由：原告与胡婧、史某2于2017年12月14日签订了合同编号为“2017年乐村银总个借字第00120号”的《乐山嘉州民富村镇银行个人借款合同》（以下简称“借款合同”），合同主要约定：原告借款20万元给被告，借期36个月，利率按月利率7.59‰计算，实行按日计息、按月结息、结息日为每月20日：按该合同第8.1.4条约定的方式提款和还款，即该合同约定的借款金额为最高限额，借款余额不得超过借款最高限额，借款期限为最长借款期限，乙方提供的借款甲方可多次偿还和提取：申请支用借款时，胡婧须与原告另行签订《乐山嘉州民富村镇银行个人借款合同分合同》，并在分合同中对支用借款金额、利率、期限予以约定：对逾期借款按日在约定的利率水平上提高百分之五十计收罚息，并对未支付利息计收复利。原告为实现债权而产生的一切费用（含诉讼费、律师费等）均由胡婧、史某2承担。 同日，胡婧与原告签订编号为“2017年乐村银总个借最高抵字第00120号”《乐山嘉州民富村镇银行个人借款最高额抵押合同》，主要约定：胡婧以其所有的位于乐山市市中区××路××段××号××幢××单元××楼××号的房产为上述借款承担抵押担保责任，并依法办理了抵押登记。 2017年12月21日，原告与胡婧、史某2签订编号为“2017年乐村银总个借字第00120-01号”《乐山嘉州民富村镇银行个人借款合同分合同》（以下简称“分合同”），该合同主要约定：借款金额20万元，借款期限为12个月，借款利率按月利率7.59‰计算。 上述事项办妥后，根据借款支取凭证载明：原告于2017年12月21日向胡婧发放贷款20万元，贷款到期日为2018年12月14日。 借款期限届满后，因胡婧、史某2无法按时归还借款，特申请展期。2018年12月14日胡婧、史某2与原告签订编号为“2018年乐村银总展字第00004号”《贷款展期协议书》，主要约定：展期金额20万元，展期期限自2018年12月14日至2019年12月7日止，展期利率按年利率10.308%计算。 现该笔借款已逾期，胡婧、史某2未按照合同约定按时足额归还原告借款本息。截止2020年3月24日，胡婧、史某2仍欠原告贷款本金20万元，利息、罚息、复利14159.92元，严重违反了合同约定，因此，原告有权要求胡婧、史某2归还借款本金及利息、罚息、复利以及支付原告为实现本案债权所支付的律师代理费3000.00元，同时依法处置胡婧提供的抵押财产，并对处置所得价款在上述借款本息及律师代理费范围内优先受偿。 另外胡婧于2019年10月7日已死亡。经原告调查了解，被告胡建锋系胡婧之父，史某2系胡婧配偶，史劼灵、史某1系胡婧之子，四被告是胡婧法定第一顺位继承人，应当对胡婧的借款在其继承胡婧遗产范围内承担清偿责任，故诉至法院。 被告胡建锋辩称，到目前为止，没有发生遗产继承，所以胡建锋不能承担相应的责任。实际的遗产的控制人是史某2。我们请求法院能够调查胡婧去世之后，她的遗产到底有哪些。史某2的代理人说贷款实际使用主体为立安公司，我不认可，我希望史某2能够提供依据来证明实际使用主体是立安公司。希望法院和原告方能够明白，抵押房产是2009年购买的，史某2是和胡婧交往之后在2007年进入公司，两年时间史某2和胡婧的工资每月只有1000元，积蓄不足以购买一套房子，实际的购房出资人是胡建锋和立安公司。2010年胡建锋和立安公司又出资在同一个小区17栋购买了另一套房子，那么2010年之后胡建锋就一直居住在17栋这套房子里。2009年史某2和胡婧就住在现抵押的房子里面。2014年左右史某2和胡婧同样也是用立安公司的资金购买了别的房产，骗胡建锋从17栋的房子里搬到抵押的房产里居住，同时隐瞒了19栋的房子是被抵押这一事实，同时卖掉了17栋的房子。 被告史某2、史劼灵、史某1辩称，史某2对签订的《借款合同》《借款合同分合同》以及《贷款展期协议书》的事实无异议，但是这个款项实际使用主体是乐山立安建设机械有限责任公司，对原告请求的复利，其实是没有明确的计算方式的，所以说所有的复利不应当计算。史劼灵、史某1放弃对胡婧的遗产继承，所以请求法院驳回原告对史劼灵、史某1的诉讼请求。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年12月14日，原告（作为贷款人）与胡婧（作为借款人及作为担保人）签订的《乐山嘉州民富村镇银行个人借款合同》约定：借款人向原告借款20万元，本合同约定的是最高额借款，借款人可多次偿还多次提取；借款期限36个月，自2017年12月14日至2020年12月14日；本合同项下借款月利率7.59‰；借款人到期不偿还本合同项下借款本金及支付利息的在原借款利率基础上提高50%计收借款人利息，并对未支付利息计收复利；借款人承担因借款合同所发生的费用，以及实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；本合同的担保方式为抵押等。胡婧、史某2在借款人及配偶处签名及捺印。 同日，胡婧与原告签订了《最高额抵押合同》，胡婧以其所有的位于乐山市市中区××路××段××号××幢××单元××楼××号的房产【房产证号：乐山市房权证私房字第1××1号、土地证号：乐城国用（2008）第9××2号】提供抵押担保；所担保的主债权为主合同约定的期间和最高借款余额内，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费等）和所有其他应付的费用等。 2017年12月20日办理了抵押登记，登记最高债权数额为20万元，抵押方式为最高额抵押。 2017年12月21日原告与胡婧签订《借款分合同》，借款金金额为20万元，借款期限12个月，从2017年12月14日至2018年12月14日，借款月利率为7.59‰等。胡婧、史某2在借款人及配偶处签名及捺印。 2017年12月21日《借款支取凭证》载明，借款金额20万元，借款期限至2018年12月14日，借款月利率为7.59‰等。胡婧、史某2在《借款支取凭证》签名及捺印。 2018年12月14日胡婧与原告签订的《贷款展期协议书》载明，将借款期限展期至2019年12月7日，借款年利率为10.308%，按月结息，结息日为每月20日等。胡婧、史某2在借款人处（甲方）签名及捺印。 截止2020年3月24日，借款人尚欠原告借款原告贷款本金20万元、利息4466.39元、罚息9277.20元，截止2019年12月7日差欠复利48.37元。 2020年4月7日原告与四川创实律师事务所签订《委托代理合同》，原告委托四川创实律师事务所指派律师作为代理人，原告支付四川创实律师事务所代理费3000元。 另查明，胡婧与史某2系夫妻关系，史劼灵系胡婧之女，史某1系胡婧之子，胡建锋系胡婧之父。2019年10月7日胡婧病故。诉讼中，史劼灵、史某1明确表示放弃继承胡婧的遗产。 上述事实，有当事人陈述，身份证复印件，《营业执照》《死亡推断书》《结婚证》《常住人口登记卡》《个人借款合同》《分合同》《抵押合同》《借款借据》《不动产登记证明》《房产证》《土地证》《贷款展期协议书》《欠息明细表》《民事委托合同》《律师费发票》《律师费支付凭证》等证据予以证明。 本院认为：原告与胡婧、史某2签订的合同是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故合法有效，各方均应按照合同约定享有权利及履行自己的义务。 胡婧与史某2系夫妻关系，双方在借款合同等借款凭证上共同签名及捺印，该笔借款应为二人共同借款。二人未按约定期限归还借款的行为系违约行为，依法应承担违约责任。根据合同约定如不按期归还借款，原告有权对逾期借款按照约定利率提高50%计收利息（罚息），并对未支付利息计收复利。因此，原告请求史某2返还所欠借款本金、利息并对未支付利息计收复利的请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。双方在合同中约定对未支付利息计收复利，逾期未付款的本金产生的是罚息，故原告请求对罚息计收复利的请求不符合合同约定及法律规定，因此对原告该请求本院不予支持。 原告要求史某2承担其因追索本案债权而产生的律师费3000元，符合双方合同约定及法律规定，故本院予以支持。 胡婧与原告签订了《最高额抵押合同》，胡婧以其所有的位于乐山市市中区××路××段××号××幢××单元××楼××号的房产【房产证号：乐山市房权证私房字第1××1号、土地证号：乐城国用（2008）第9××2号】提供抵押担保；所担保的主债权为主合同约定的期间和最高借款余额内，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费等）和所有其他应付的费用。并办理了抵押登记，登记的是最高额抵押，债权数额为20万元。物权已设立。登记制度的登记簿是国家档案，以国家信誉为基础，因此登记簿对担保物权的设定发挥着权利正确性推定效力的作用，并依法予以保护。担保物权公示，是法律为第三人的担保交易提供安全保障，是避免因担保物权的排他性而造成第三人交易风险的手段。担保物权的公示具有决定担保物权设定的效力、权利正确性推定效力、保护善意取得担保物权的效力、交易风险警示的效力。登记中的过错不能妨害交易安全，为了维护交易秩序的稳定，担保物权交易的安全，应当以登记簿的记载内容为标准，推定登记簿记载内容的正确。在本案中，借款人未按约定归还借款，故原告请求对抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的主张成立，优先受偿额为20万元内。 胡婧已于2019年10月7日病故，《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。故胡建锋应在继承胡婧的遗产实际价值范围内承担本案的清偿责任。史劼灵、史某1明确表示放弃继承胡婧的遗产，故史劼灵、史某1不承担清偿责任。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定，判决如下： 一、在本判决生效之日起十五日内，被告史某2归还原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司借款本金20万元及利息、罚息、复利（期内利息4466.39元、罚息9277.2元、复利48.37元，从2020年3月25日起至本金付清之日止的罚息以所欠借款本金为基数按年利率15.462%计算，从2019年12月8日至期内利息付清之日止的复利以所欠期内利息为基数按年利率15.462%计算）； 二、在本判决生效之日起十五日内，被告史某2支付原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司律师费3000元； 三、原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司对登记在胡婧名下的房屋位于乐山市市中区××路××段××号××幢××单元××楼××号的房产｛房产证号：乐山市房权证私房字第1××1号、土地证号：【乐城国用（2008）第9××2号）】｝折价或拍卖、变卖所得价款在第一、二项债权限额20万元范围内享有优先受偿权； 四、被告胡建锋在继承胡婧遗产实际价值范围内对本判决第一、二项债务承担清偿责任； 五、驳回原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2279元（已减半），由被告史某2负担、被告胡建锋在继承胡婧遗产实际价值范围内承担诉讼费用。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员  宋晓轩 二〇二〇年七月六日 书记员  蒲 澍