河北省辛集市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0181民初1389号 原告：辛集市广厦房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市辛集市南区教育路东侧南段13号。 统一社会信用代码：91130181746893538B。 法定代表人：王庆晓，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：牛春见，河北沧澜律师事务所律师。 被告：河北辛集化工集团有限责任公司，住所地河北省石家庄市辛集市新城清洁化工园、天山大道西侧。 统一社会信用代码：91130181107779149U。 法定代表人：阎振宗，该公司经理。 委托诉讼代理人：王炤，该公司职员。 原告辛集市广厦房地产开发有限公司（以下简称广厦公司）与被告河北辛集化工集团有限责任公司（以下简称辛集化工公司）建设用地使用权纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月27日公开开庭进行了审理。原告辛集市广厦房地产开发有限公司委托诉讼代理人牛春见、被告河北辛集化工集团有限责任公司委托诉讼代理人王炤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 广厦公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告土地转让款本息共计14045948.78元及其他利息（其他利息计算方式为：以14045948.78元为基数，自2019年11月18日起按月息1%计算至实际付清之日止）。2、诉讼及保全等其他费用由被告承担。 事实与理由：原、被告曾签订土地使用权转让合同，合同约定：被告将其所有的位于辛集市外贸仓库两个地块（土地使用面积分别为6453平方米、6333.33平方米，国有土地使用权号：辛国用（1999）第××号、辛国用（1999）第××号）的国有土地使用权转让给原告。合同签订后，原告于2012年8月2日向被告预付了土地转让款1000万元，于2016年9月22日代替被告垫付税款合计296926.78元，于2017年7月19日替被告支付土地技术评估服务费共225000元。 之后，因原、被告签订的上述土地使用权转让合同无法继续履行，为确定双方权利义务，原被告于2019年12月16日签订协议书，协议书中双方确定一致：截止到2019年11月17日，被告拖欠原告土地转让款本金9521926.78元及利息4524022元。协议约定的还款期限为：被告于2020年5月16日将拖欠的9521926.78元本金清偿完毕，于2020年11月16日前将拖欠的4524022元的利息清偿完毕。协议约定的违约责任为：如被告未在协议约定的还款期限内履行还款义务，原告有权随时向被告就拖欠的款项主张权利，并以拖欠的金额为基数，自2019年11月18日起按月息1%要求被告支付利息。时至今日，协议约定的还款期限已经届满，但被告仍不能按协议约定履行还款义务，其行为已构成违约，为此，为维护自身合法权益，原告只得向贵院提起诉讼，望人民法院依法支持原告之诉请。 辛集化工公司辩称，1.利息部分4524022元尚未到期，按照协议约定，甲方有权就拖欠款项向我方主张权利，协议第四条约定4524022元的到期日为2020年11月16日，该部分款项不属于协议约定的拖欠款项，原告现无权就该部分款项主张权利，并要求我方支付利息。2.双方协议约定的利率过高，原、被告之间的协议书实际上是一份还款协议，利率的约定实质上是违约金计算方式并非借贷合同关系中的利息，合同法司法解释2第29条规定，违约金约定过高的，可以调整，本案中，原告损失即为本金9521926.78元的利息，因此，我方主张将利率调整为按全国银行间同业拆借中心贷款利率计算。3.利息的计算基数且始终应为9521926.78元，首先利息部分4524022元并未到期，其次，4524022元本身就是本金9521926.78元的孳息，不应再重复计收利息。原告损失就是本金部分的利息，因此利息的计算基数也应当是本金部分。。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定如下：原告广厦公司与被告辛集化工公司签订了《土地使用权转让合同》，约定将被告所有的位于辛中路××号外贸仓库两块土地【土地使用面积分别为6453平方米、6333.33平方米，国有土地使用权号：辛国用（1999）第××号、辛国用（1999）第××号）】的使用权转让给原告，合同签订后，原告于2012年8月2日向被告预付了土地转让款1000万元，2016年9月22日原告替被告垫付税款296926.78元，2017年7月19日原告支付土地技术评估服务费两笔共计225000元。2018年2月13日被告偿还了原告100万元。由于该合同不能完全继续履行，原告所垫付的费用，被告未偿还，经双方协商，原、被告于2019年12月16日签订了《协议书（外贸库）》，协议第四条约定被告自本协议签订的下一个工作日即2019年11月18日起至2020年5月16日前偿还原告本金9521926.78元；利息4524022元，自本协议签订的下一个工作日即2019年11月18日起到2020年11月16日前清偿完毕。如被告未如期如数偿还上述款项，原告有权要求被告支付利息，利息以拖欠的金额为基数，自2019年11月18日起按月息1%计算。 该协议第六条约定如被告未在该协议第四条约定的还款期限内履行还款义务，原告有权随时向被告和担保方就拖欠的款项主张权利，并以拖欠的金额为基数自2019年11月18日起按月息1%要求被告支付利息。 以上事实有原被告签订的《协议书（外卖库）》，原告垫付税款的两张收据、土地预付款发票、技术服务费发票予以佐证。 本院认为，原告与被告签订的《协议书（外卖库）》系双方当事人真实意思表示，该协议真实、合法、有效，本院予以认可。原、被告应积极履行该协议约定的义务。就被告主张因利息尚未到期，原告无权主张及利息的计算应以本金9521926.78元为基数的问题，首先，原、被告签订的协议中第四条还款方式中约定本金和利息的具体数额以及还款时间；其次，协议中约定被告不履行偿还本金、利息，原告有权随时就拖欠的款项主张权利，并以拖欠的金额为基数自2019年11月18日起按月息1%要求被告支付利息。综上，被告拖欠的款项理应包括本金及利息，故因被告未偿还本金，原告有权现在主张被告偿还应付的本金及利息，并以本金9521926.78元与利息4524022元的和即14045948.78元为基数计算利息。被告主张协议中约定的利率过高的问题，首先，该协议系双方当事人真实意思表示；其次，被告没有相应证据予以佐证；再次，原告要求被告支付的利息按月利率1%计算，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定视为利率未超过年利率24%，出借人请求法院按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。综上，协议中约定的月利率1%不属于违约金过高。故被告主张本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，判决如下： 被告河北辛集化工集团有限责任公司于本判决生效之日起五日内给付原告辛集市广厦房地产开发有限公司土地转让款本金及利息共计14045948.78元； 被告河北辛集化工集团有限责任公司于本判决生效之日起五日内给付原告辛集市广厦房地产开发有限公司《协议书（外贸库）》约定的利息（利息以14045948.78元为基数，自2019年11月18日起至实际给付之日止，按月利率1%计算）。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费53038元，诉讼保全费5000元，诉讼保全保险费47250元，由被告河北辛集化工集团有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 员 田炯 二〇二〇年七月二十七日 法官助理 高扬 书 记 员 张俏 ——