四川省简阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0180民初1335号 原告：林书国，男，1948年9月9日出生，汉族，住四川省简阳市。 原告：鄢琼珍，女，1947年9月25日出生，汉族，住四川省简阳市。 二原告共同委托诉讼代理人：樊秀英，四川华敏（德阳）律师事务所律师。 被告：林某2，男，1976年12月18日出生，汉族，住四川省简阳市。 被告：钟某，女，1978年1月1日出生，汉族，住四川省简阳市。 第三人：林嘉利，女，2000年9月17日出生，汉族，住四川省简阳市。 委托诉讼代理人：林某2（系林嘉利之父），住四川省简阳市。 第三人：林某1，女，2005年9月14日出生，汉族，住四川省简阳市。 法定代理人：林某2（系林某1之父），住四川省简阳市。 法定代理人：钟某（系林某1之母），住四川省简阳市。 原告林书国、鄢琼珍与被告林某2、钟某共有物分割纠纷一案，本院于2020年4月21日立案。诉讼过程中，原告林书国、鄢琼珍申请追加林嘉利、林某1为第三人参加诉讼，本院依法予以追加。原告林书国、鄢琼珍于2020年7月6日向本院申请财产保全，本院依法予以准许。本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告林书国及林书国和鄢琼珍的共同委托诉讼代理人樊秀英、被告林某2、钟某、第三人林嘉利的委托诉讼代理人林某2及第三人林某1的法定代理人林某2和钟某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 林书国、鄢琼珍向本院提出诉讼请求：判令林某2、钟某立即给付林书国、鄢琼珍的拆迁款553928元。诉讼过程中，林书国、鄢琼珍变更诉讼请求为：判令林某2、钟某归还林书国、鄢琼珍的拆迁款每人276964元。事实和理由：林书国与鄢琼珍系夫妻关系，林某2、钟某系林书国和鄢琼珍的儿子和儿媳，林嘉利、林某1系林某2与钟某的女儿。林书国、鄢琼珍于1995年修建了位于简阳市的住房（产权证号：第××号，建筑面积为340.54平方米）。2017年7月26日，林书国以房主名义与原简阳市雷家乡人民政府签订了《农房拆迁补偿安置协议》，确定家庭安置人口为6人（即林书国、鄢琼珍、林某2、钟某、林嘉利、林某1），合法房屋建筑面积为518.42平方米，补偿资金总计为1676734元；其中林某2、钟某、林嘉利、林某1选择货币安置补偿为193400元／人，过渡费为1200元／人。因林书国年龄较大，委托政府将该笔拆迁安置补偿款转入林某2的银行账户。2017年8月14日，林某2收到拆迁补偿款。2017年8月16日，林某2转账20万元交给林书国，其余款项一直由林某2、钟某保管。现林某2与钟某因感情不和，正在法院进行离婚诉讼。为维护合法权益，林书国、鄢琼珍诉至法院。 林某2辩称，1.林书国、鄢琼珍诉称的亲属关系、签订《农房拆迁补偿安置协议》、政府将拆迁补偿款打入林某2账户、林某2转账20万元给林书国的情况属实。2.林某2、钟某将拆迁补偿款中的42万元用于购买位于赵家镇的两套房屋，林某2、钟某各一套，仅签订了购房合同，尚未办理产权证；拆迁补偿款还有20万元在林某2的中国邮政储蓄银行账户内；林某2将其余85万元转给钟某保管，包括林某2于2017年8月25日取款65万元存入钟某的存折，于2017年8月25日前转账9万多元到钟某的尾号为1388的邮政银行卡内，于2018年3月3日分两次各5万元转入钟某尾号为1388的邮政银行卡内。综上，林某2同意返还属于林书国、鄢琼珍的拆迁款。 钟某辩称，1.钟某一直未参与房屋拆迁，不清楚拆迁款情况，拆迁补偿款是六个人共同所有，应当六人均分。2.林某2曾说拆迁补偿款只有147万元，给了他父母每人10万元，林某2以自己的名义存了20万元，林某2只转了65万元给钟某，有存折作为证据。3.林某2、钟某购买赵家镇的两套房屋情况属实，但购房有4万元的定金是钟某自己的钱。4.钟某手中的65万元拆迁补偿款属于钟某、林嘉利、林某1所有的人头费，属于林书国、鄢琼珍所有的拆迁补偿款愿意返还，但要将赵家镇的房屋变卖后返还。综上，请求法院依法判决。 林嘉利、林某1述称，林嘉利、林某1的拆迁款应当属于自已所有。 本院经审理认定事实如下：林书国与鄢琼珍系夫妻关系，林某2系林书国与鄢琼珍之子，林某2与钟某婚后共同生育女儿林嘉利、林某1。2017年7月26日，简阳市雷家镇人民政府（甲方）与林某2代表林书国（乙方）签订《农房拆迁补偿安置协议》，约定拆迁位于雷家镇××村镇房屋（所有权证号：证字第××号，证载面积为340.54平方米）；经甲方实地测量，乙方合法房屋建筑面积为518.42平方米（其中砖混结构238.7平方米，砖木结构102.92平方米，土木结构176.8平方米）；乙方家庭安置人口为林书国、鄢琼珍、林某2、钟某、林嘉利、林某16人。甲方补偿乙方房屋拆迁相关补偿：1.原房屋拆迁补偿款315191元，各类房屋的结构、补偿标准及补偿金额详见《房屋拆迁补偿一览表》附件1；2.房屋室内装饰装修和附着物补偿款109874元（其中砖混结构71610元，砖木结构20584元，土木结构17680元），分项补偿详见《地上附着物补偿一览表》附件2；3.房屋室外附属设施补偿款70293元，分项补偿详见《地上附着物补偿一览表》附件2；4.搬家费1000元／次×2次＝2000元；5.农机具、家禽家畜、生产生活必需品处置补助费1000元／户；6.房屋残值金额7776元；以上费用共计506134元。林书国等6人均选择货币补偿安置模式，货币补偿安置包含：1.基本居住安置面积货币补偿6人×38平方米×4300元／平方米＝980400元；2.一次性异地购房补助6人×30000元／人＝180000元；3.过渡费6人×100元／人.月×12个月＝7200元，以上货币补偿安置资金合计1167600元；房屋拆迁奖励3000元／户。上述拆迁补偿款金额共计1676734元，该拆迁款于2017年8月14日转入林某2所有的四川省农村信用社借记卡，该卡由林某2持有保管。 2017年8月16日，林某2转账20万元。2017年8月18日，林某2取现4.99万元；2017年8月19日，林某2转账33万元，同日取现4.5万元；2017年8月21日，林某2取现4.99万元；2017年8月22日分两次各取现10万元、20万元；2017年8月23日，林某2取现4.99万元；2017年8月25日，林某2取现65万元,同日将该65万元转入钟某中国邮政储蓄银行的存折内；2017年9月12日林某2取现2000元。 庭审中，林书国、鄢琼珍认可林某2将拆迁款中的20万元转账支付给了林书国和鄢琼珍。林某2、钟某认可用拆迁款购买了位于赵家镇的两套房屋，林某2、钟某各一套。林某2认可有20万元拆迁款现存于其在中国邮政储蓄银行账户内。钟某认可现有65万元拆迁款存于其存折内。林书国、鄢琼珍、林某2、钟某认可原拆迁房共有三层，一楼和二楼的房屋、土木结构的瓦房、56.7平方米的院坝、沼气池一个、水井一个、7.44平方米的小猪圈、两个粪坑、苕窖四个是林书国和鄢琼珍修建，三楼的隔热层、102.92平方米砖木结构的房屋、215.84平方米的院坝、院墙、沼气池一个、大猪圈、两个偏房是林某2和钟某修建。根据《房屋拆迁补偿一览表》附件1和《地上附着物补偿一览表》附件2计算，林某2和钟某修建的房屋及地上附作物因拆迁应获得的金额为142977.8元；林书国和鄢琼珍修建的房屋及地上附作物因拆迁应获得的金额为360156.5元。 以上事实，有林书国、鄢琼珍向本院提交的当事人的身份证、常住人口登记卡、《农房拆迁补偿安置协议》、林某2的四川农村信用社借记卡明细对账单、钟某的存折、简阳市雷家镇金家社区居民委员会出具的证明等证据及当事人的庭审陈述在案予以佐证。以上证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认。 本院认为，合法的财产权益受法律保护。所有权人对自己的不动产或动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。个人的房屋被征收的，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益，任何单位和个人无正当理由不得私分他人的征收补偿费用。林某2代表林书国作为户主与简阳市雷家镇人民政府签订的《农房拆迁补偿安置协议》，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。本案的争议焦点为案涉拆迁款如何分割及返还主体。对此，本院评析如下： 一、关于案涉拆迁款如何分割的问题。虽然案涉房屋的所有权登记在林书国名下，但庭审中林书国、鄢琼珍、林某2、钟某对修建房屋及室内外装饰进行了确认，谁修建谁享有其修建部分因拆迁而获得的补偿款，故林书国、鄢琼珍修建的房屋及地上附作物因拆迁应获得的金额为360156.5元，林某2和钟某修建的房屋及地上附作物因拆迁应获得的金额为142977.8元。另，搬家费2000元，农机具、家禽家畜、生产生活必需品处置补助费1000元，基本居住安置面积货币补偿980400元、一次性异地购房补助180000元、过渡费7200元、房屋拆迁奖励3000元，合计1173600元，该费用系基于被拆迁人带有身份性质的政策性补偿和其他费用补偿，有的以户为单位进行的补偿，应当认定为案涉6名被拆迁人的共有财产。林书国、鄢琼珍、林嘉利、林某1、林某2、钟某作为家庭成员之一，每人应分得195600元。因政府实际打入的拆迁补偿款总额为1676734元，故林书国、鄢琼珍因此次拆迁应享有的各种拆迁补偿款金额分别为375678.2元，林某2和钟某因此次拆迁应享有的各种拆迁补偿款金额分别为267088.85元，林嘉利、林某1因此次拆迁应享有的各种拆迁补偿款金额分别为195599.95元。林书国、鄢琼珍自认林某2已支付了拆迁款20万元，故林书国、鄢琼珍剩余的拆迁款金额分别为275678.2元。 二、关于退还剩余拆迁款的责任主体问题。本院认为，从拆迁款的组成部分看，全部拆迁款包括了林某2、林书国、鄢琼珍、林嘉利、林某1、钟某的相应拆迁款项，该笔拆迁款由政府打入林某2的银行账户，由林某2保管；林某2将其中的部分拆迁款转入了钟某账户内，钟某也保管了部分拆迁款。从拆迁款的使用来看，林某2、钟某未经其他共有人同意，将部分拆迁款用于自己购房，林某2将部分拆迁款转移至自己银行账户内，林某2、钟某作为拆迁款的实际管理、支配、使用人及已购房屋的权利人，应当承担擅自使用林书国、鄢琼珍、林嘉利、林某1拆迁款的不利后果。故林某2、钟某应当分别退还林书国、鄢琼珍剩余的拆迁款275678.2元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十七条，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条第一款之规定，判决如下： 一、被告林某2、钟某于本判决生效之日起十日内向原告林书国退还拆迁款275678.2元； 二、被告林某2、钟某于本判决生效之日起十日内向原告鄢琼珍退还拆迁款275678.2元； 三、驳回原告林书国、鄢琼珍的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计4670元、保全费3370元，合计8040元，由被告林某2、钟某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  赵春梅 二〇二〇年七月二十三日 书记员  张思雅