济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0102民初3433号 原告：平安银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。 负责人：王欣，行长。 委托诉讼代理人：宁磊，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：毛金科，山东众成清泰（济南）律师事务所实习律师。 被告：王恒利，男，1955年9月12日出生，汉族，住山东省济南市。 被告：林丽静，女，1955年9月24日出生，汉族，住山东省济南市。 原告平安银行股份有限公司济南分行与被告王恒利、林丽静金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告平安银行股份有限公司济南分行的委托诉讼代理人宁磊、毛金科参加诉讼，被告王恒利、林丽静经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 平安银行股份有限公司济南分行向本院提出诉讼请求：1.判令王恒利、林丽静共同偿还借款本金82425.63元，截止2020年2月25日的利息（含罚息）1939.72元、复利31.14元，共计84396.49元；自2020年2月26日至实际付清之日的利息、罚息、复利按照合同约定计算；2.判令平安银行股份有限公司济南分行对王恒利抵押的房产（济房权证省直字第050027号）享有优先受偿权；3.判令王恒利、林丽静承担本案诉讼费、保全费、律师费、公告费等。事实和理由：2006年11月28日，平安银行股份有限公司济南分行与王恒利签订编号为深发济分营个担贷字第20061128003号《个人担保贷款合同》，其中平安银行股份有限公司济南分行为王恒利提供贷款金额65万元，贷款年利率6.84%，贷款期限14年，用途为经营，还款方式为按月等额还款。王恒利以位于济南市历下区羊头峪中联花园的房产为贷款提供抵押担保并办理了抵押登记。另，平安银行股份有限公司济南分行的名称于2012年8月13日由“深圳发展银行股份有限公司济南分行”变更为“平安银行股份有限公司济南分行”。王恒利和林丽静系夫妻关系，林丽静签署《借款人配偶声明书》，承诺为上述债务承担共同还款责任。合同签订后，平安银行股份有限公司济南分行如约履行了放款义务，但王恒利、林丽静未按约足额向平安银行股份有限公司济南分行还本付息。根据《个人担保贷款合同》的约定，王恒利、林丽静的行为已构成违约，平安银行股份有限公司济南分行有权主张贷款提前到期，要求王恒利、林丽静立即偿还应还贷款本息并按约定计收罚息、复利；有权对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；有权要求王恒利、林丽静承担平安银行股份有限公司济南分行催款所需费用等。综上，为维护平安银行股份有限公司济南分行的合法权益，特诉至法院。 王恒利、林丽静未作答辩。 平安银行股份有限公司济南分行围绕诉讼请求提交了《个人贷款申请表》、《深圳发展银行个人借款借据》、《个人担保贷款合同》、房产证复印件、他项权利证明、《个人贷款业务客户还款清单》、结婚证及配偶声明书作为证据，王恒利、林丽静未予质证，对平安银行股份有限公司济南分行提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2006年11月28日，深圳发展银行济南分行与王恒利、林丽静签订《个人担保贷款合同》，约定深圳发展银行济南分行为王恒利提供65万元贷款，贷款用途为经营，贷款期限为14年，贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，发放日期、到期日期以借款借据为准。合同利率为人民银行同期贷款基准利率，贷款利率调整日为每年与贷款发放日期相对应的日期，没有对用日期的，为对应月的末日；还款方式为按期等额还款；逾期罚息利率为合同利率上浮50%。合同还约定乙方没有按期支付贷款的本金或利息的，视为贷款提前到期，甲方有权在发现该情况之日立即收回全部已发放的贷款并有权停止发放本合同项下未发放的贷款；乙方到期没有偿还贷款本息，导致甲方为催收贷款本息所需的费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由乙方、担保人负担。王恒利以位于历下区羊头峪中联花园的房屋为上述债务提供抵押，并办理了抵押登记（。2006年11月20日，林丽静与深圳发展银行济南分行签订借款人配偶声明书，约定上述款项为王恒利、林丽静对深圳发展银行济南分行的共同债务，林丽静对偿还上述贷款合同项下的全部债务承担连带责任，愿以所有用的财产履行共同还款责任。 合同签订后，深圳发展银行济南分行于2006年11月30日按照合同约定向王恒利发放了贷款，王恒利未按期偿还贷款，林丽静也未履行担保义务，截至2020年2月25日，王恒利、林丽静尚欠借款本金82425.63元、利息1970.86元（其中包括：拖欠正常本金利息1467.5元、逾期本金利息472.22元、复利31.14元）。 另查明，深圳发展银行股份有限公司济南分行已于2012年8月13日变更为平安银行股份有限公司济南分行。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。王恒利、林丽静经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自愿放弃答辩和质证的权利，本院依法缺席审理。平安银行股份有限公司济南分行与王恒利、林丽静签订的《房地产买卖抵押贷款合同》、《借款人配偶声明书》系各方当事人真实的意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人应依照合同约定的内容履行各自的义务。平安银行股份有限公司济南分行依照约定向借款人王恒利发放了贷款，王恒利未按期还款，林丽静未承担共同还款责任已构成违约，应当承担违约责任。根据合同约定，平安银行股份有限公司济南分行有权宣布合同项下的全部债务立即到期，平安银行股份有限公司济南分行主张王恒利偿还截至2020年2月25日的借款本金82425.63元、利息1970.86元，理由正当，本院予以支持。关于嗣后逾期利息的计算方式，平安银行股份有限公司济南分行有权按照罚息利率对欠付本金计收罚息及对全部期内利息计收复利，故本院依法支持逾期利息的计算方式为，以83893.13元（82425.63元+1467.5元）为基数，自2020年2月26日起至实际给付之日止，按照合同利率上浮50%，即同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算。王恒利自愿以位于历下区羊头峪中联花园的房屋为涉案债务提供抵押担保并办理了抵押登记，因此平安银行股份有限公司济南分行主张行使抵押权的诉讼请求，本院予以支持。林丽静自愿签订了《借款人配偶声明书》，因此平安银行股份有限公司济南分行要求林丽静对涉案债务承担共同还款责任，本院予以支持。关于平安银行股份有限公司济南分行主张的律师代理费，平安银行股份有限公司济南分行未提交证据证明该笔费用实际产生，因此对于该项诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十四条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告王恒利、林丽静于本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司济南分行偿还借款本金82425.63元及截至2020年2月25日的利息1970.86元； 二、被告王恒利、林丽静于本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司济南分行支付2020年2月26日之后的逾期利息（以83893.13元为基数，自2020年2月26日起至实际给付之日止，同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算）； 三、原告平安银行股份有限公司济南分行有权对被告王恒利名下位于历下区羊头峪中联花园折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在本判决第一至二项确定的债务范围内优先受偿； 四、驳回原告平安银行股份有限公司济南分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1990元，减半收取计995元，申请费864元均由王恒利、林丽静负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于济南市中级人民法院。 审判员 李 硕 二〇二〇年七月三十一日 书记员 赵一鸣