甘肃省张掖市甘州区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0702民初4395号原告：中国农业银行股份有限公司张掖甘州支行。统一社会信用代码：916207029252772712。负责人：屈某。委托诉讼代理人：郭某。被告：张某，甘肃省张掖市人。被告：赵某，甘肃省张掖市人。原告中国农业银行股份有限公司张掖甘州支行（以下简称农业银行甘州支行）与被告张某、赵某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行甘州支行委托诉讼代理人郭某、被告张某到庭参加诉讼。被告赵某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告农业银行甘州支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告张某、赵某立即偿还借款本金157980.91元，利息21497.60元（利息算至2019年12月20日），本息合计179478.51元，并利随本清；2、请求判令对张某××区房产行使抵押权，原告有权对拍卖、变卖所得价款优先受偿;3、要求被告承担本案诉讼费。事实与理由：被告张某、赵某于2017年8月4日向原告借款18万元，用于生产经营周转，借款期限为1年，还款方式为一次性还本按约还息，该笔借款于2018年8月3日到期，该笔借款以被告张某××区房产（房产证号：）作为抵押担保。至今借款人未还清本金及利息，经原告催收，拒不偿还，已构成违约，故原告诉至法院，要求被告履行还款义务，请法院依法裁决。被告张某未提交书面答辩状，在庭审中口头辩称：原告所诉均属实，无异议。被告赵某经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉、答辩，亦未提交抗辩证据。本院经审理认定事实如下：被告张某、赵某系夫妻关系。2015年11月13日，原告农业银行甘州支行作为贷款人，被告张某作为借款人，双方签订《最高额担保个人借款合同》一份，合同约定被告自2015年11月12日起至2018年11月11日止，可以在人民币180000元的借款额度内向原告申请贷款，单笔借款期限不超过12个月，到期日最迟不得超过2018年11月11日；借款的担保方式为最高额抵押担保，担保的债务最高余额为180000元；被告张某、赵某另向原告出具同意房产抵押承诺书一份，同意以其合法所有房产向原告提供抵押担保，抵押办理个人经营贷款；二被告还向原告出具共同承担债务承诺书一份，承诺就张某向原告申请房抵贷经营贷款18万元，二被告愿意以共有家庭财产共同承担债务，共同偿还贷款本息，借款金额、期限、利率、还款方式等以农行审批结果为准，在审批的借款额度和有效期限内，二被告已知晓借款用途等申请信息，承诺互相监督贷款的使用和归还，如有违约，自愿承担一切责任。2015年11月16日，被告张某将其所有房产以最高额抵押的形式抵押于原告农业银行甘州分行，抵押金额为180000元，抵押期限为三年，双方办理了抵押登记，并由张掖市房屋产权交易中心颁发了他项权证书。2016年8月23日，被告张某向原告出具最高额担保个人借款合同用款申请书一份，向原告申请借款180000元，借款用途为经营周转，借款期限为12个月，借款利率适用浮动利率，具体执行利率以借款发放之日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%，支付方式为自主支付，还款方式为按季结息，到期还本，结息日为季末月的20%。2017年8月4日，原告依约向被告发放了贷款180000元，后被告仅向原告偿还了部分借款后，截止2019年12月20日，尚欠原告借款本息合计179478.51元未还。上述事实有原告委托诉讼代理人的当庭陈述、原告提交的借款人及家庭基础资料复印件、最高额担保个人借款合同用款申请书复印件、个人信贷业务申请表、借款申请书、《最高额担保个人借款合同》复印件、借款凭证、贷款发放通知单、同意房产抵押承诺书复印件、共同承担债务承诺书复印件、房产评估报告、土地评估报告、张掖房他证甘州区字第005949号他项权证复印件、张他项（2015）第15292号他项土地证复印件、房地产抵押清单、各类房地产抵押权设立登记申请书、甘州区字第L-05729号房产证复印件、张国运2009第0961号土地证，被告张某的当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。本院认为：依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，被告张某因生产经营周转，向原告农业银行甘州支行借款180000元，由此被告张某与原告形成了借款合同法律关系。原告按约定履行发放贷款义务后，被告张某仅履行了部分还款义务，再未按期履行还款义务，被告的逾期行为已构成违约，应承担继续履行的民事清偿责任。现原告要求被告张某偿还贷款本金157980.91元，承担利息21497.60元（利息清止2019年12月20日），并利随本清的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。关于被告赵某在本案中应否承担责任的问题。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”，根据上述法律规定，本案被告赵某虽不是涉案借款合同的借款人，但二被告系夫妻关系，本案借款发生在二被告夫妻关系存续期间，被告赵某亦作为财产共有人在同意房产抵押承诺书及共同承担债务承诺书上签字、捺印，足以说明被告赵某知悉并同意被告张某向原告农业银行甘州分行贷款，并愿意与张某共同承担债务。据此，本院认定涉案债务为夫妻共同债务，被告张某与被告赵某共同承担还款义务。关于原告主张就被告所抵押财产予以拍卖、变卖并以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿的诉请，本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、第一百八十七条规定“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”，根据上述法律规定，本案原告与被告约定将被告所有的房屋作为抵押物为贷款提供担保，双方办理了抵押权登记手续，据此，抵押权已设立，原告享有对抵押物折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿的权利。故对原告的该项诉请，本院依法予以支持。被告赵某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对法律赋予的在诉讼活动中享有相关权利的无视和放弃，应承担由此引起的相应法律后果。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告张某、赵某于本判决生效之日起三十日内偿还原告原告中国农业银行股份有限公司张掖甘州支行借款本金157980.91元，承担利息21497.60元（利息清止2019年12月20日），合计179478.51元，并利随本清；二、若被告张某、赵某到期不履行债务，原告中国农业银行股份有限公司张掖甘州支行有权对被告张某、赵某所有的位于张掖市××区房屋进行折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3890元，减半收取1945元，由被告张某、赵某负担。原告已交纳，被告负担的案件受理费由被告直接给付原告，本院退还原告案件受理费1945元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审 判 员 郭壁舟二〇二〇年七月十三日法官助理 （张璇书 记 员 周祎晨注：本判决书生效后，当事人必须履行，一方逾期不履行的，对方当事人可于本判决书规定的履行期间最后一日起在二年内向本院提出执行申请，逾期不提出申请的视为自动放弃权利。