安徽省滁州市琅琊区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1102民初902号原告：滁州市嘉源小额贷款有限公司，住所地安徽省滁州市丰乐大道**（财富国际）公寓式办公**，统一社会信用代码913411025621846145。法定代表人：徐欣，该公司董事长。委托诉讼代理人：王静，女，该公司员工。委托诉讼代理人：陈晓军，江苏长威律师事务所律师。被告:滁州市斯亚商贸有限公司,住所地,住所地安徽省滁州市凤阳路**会信用代码91341102669463904W。法定代表人:程仲余,该公司董事长。被告:张玉兵,男,1966年7月21日出生,汉族,住江苏省南京市玄武区。被告:张政,男,1988年8月8日出生,汉族,住安徽省滁州市南谯区。被告:张伟,男,1992年1月13日出生,汉族,住江苏省南京市玄武区。原告滁州市嘉源小额贷款有限公司(以下简称嘉源公司)与被告滁州市斯亚商贸有限公司（以下简称斯亚公司）、张玉兵、张政、张伟借款合同纠纷一案，本院于2020年3月25日立案后，依法组成合议庭，于2020年年7月2日公开开庭进行了审理。原告嘉源公司的委托诉讼代理人王静、陈晓军到庭参加诉讼，被告斯亚公司、张玉兵、张政、张伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。嘉源公司向本院提出诉讼请求：1、判令斯亚公司偿还借款本金250万元及利息（自2019年4月22日起至付清之日，按照月利率20‰计算）;2、对斯亚公司所有的位于南谯北路928号酒店8层的房屋拍卖变卖价款享有优先受偿权;3、张玉兵、张政、张伟对上述债务承担连带责任。事实与理由：2015年12月30日,嘉源公司与斯亚公司、张玉兵签订了《借款/担保合同》,约定:斯亚公司从嘉源公司处借款250万元;贷款期自2015年12月30日至2016年3月30日;借款期内月利率为11.7‰,逾期还款的月利率为20‰。同日,张政、张伟向嘉源公司出具了保证承诺函。斯亚公司以自己所有的位于滁州市南谯北路928号酒店8层房屋提供了抵押担保。合同签订当日,嘉源公司向斯亚公司发放贷款250万元。斯亚公司没有按合同约定偿还借款本息,利息仅支付到2019年4月21日,保证人没有履行保证责任。斯亚公司、张玉兵、张政、张伟未作答辩。嘉源公司为支持其诉讼请求，举证下列证据：1、借款/担保合同；2、“客户回执”；3、保证承诺函；4、《要求履行保证责任的通知》；5、他项权证。斯亚公司、张玉兵、张政、张伟、斯亚公司未到庭，放弃了对嘉源公司举证的证据质证和申辩的权利，亦未举证。本院认为：嘉源公司举证的证据均符合证据的客观性，合法性，且与本案具有关联性，本院对其证明效力予以确认。依据上述有效证据并结合庭审调查，本院查明以下事实：2015年12月30日，斯亚公司作为借款人、张玉兵作为保证人与嘉源公司签订一份《借款/担保合同》，约定嘉源公司向斯亚公司发放贷款250万元，贷款期限自2015年12月30日至2016年3月30日，月利率为11.7‰，还款方式为按月付息，到期还本，借款人未按约定偿还贷款，借款利率从逾期之日起执行20‰；保证人自愿提供连带责任保证，保证范围包括合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、违约金等，保证期间为贷款到期之日起两年；贷款到期借款人未予清偿，贷款人可以行使抵押权；主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，借款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。张玉兵、张政、张伟向嘉源公司出具了保证承诺函，承诺自愿为涉案贷款提供连带责任担保，保证期间为贷款到期之日起两年。合同签订当日，嘉源公司向斯亚公司发放贷款250万元，嘉源公司与斯亚公司办理了南谯北路928号酒店8层房地产的抵押权登记，抵押权利人系嘉源公司。2018年3月28日，嘉源公司向张玉兵、张政、张伟送达了《要求履行担保责任的通知》。斯亚公司借款后，陆续支付了2018年12月10日至2019年4月21日的利息13万元，后期利息未再支付，本金亦未偿还。本院认为，涉案《借款/担保合同》及保证承诺函，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。现借款期限已届满，斯亚公司未依合同约定按时偿还借款，构成违约，嘉源公司要求斯亚公司清偿借款250万元及利息（自2019年4月23日起至付清之日止按照月利率20‰计算)本院予以支持；嘉源公司于2018年3月28日向张玉兵、张政、张伟送达了《要求履行担保责任的通知》，在保证期间内向各保证人主张了权利，张玉兵、张政、张伟作为连带保证责任人，应当承担相应的保证责任。斯亚公司以其名下位于南谯北路928号酒店8层设定抵押，该公司应以其抵押登记的抵押物承担担保责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。案涉《借款/担保合同》对债务人提供的物保与人保并存时实现债权顺序约定不明，嘉源银行对斯亚公司抵押的案涉房地产进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，不足部分由张玉兵、张政、张伟务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条第一款、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告滁州市斯亚商贸有限公司于判决生效后十日内偿还原告滁州市嘉源小额贷款有限公司借款本金250万元及利息（自2019年4月22日起至还清之日止按照月利率20‰计算)；二、如被告滁州市斯亚商贸有限公司到期未履行前述债务，原告滁州市嘉源小额贷款有限公司有权对被告滁州市斯亚商贸有限公司名下位于南谯北路928号酒店8层房地产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿；三、不足部分，由被告张玉兵、张政、张伟承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26800元，由被告滁州市斯亚商贸有限公司负担，于判决生效之日起十日内直接缴纳至本院诉讼费账户（账号见附件二）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  齐丽丽人民陪审员  刘世领人民陪审员  高正贵二〇二〇年七月十六日代理书记员  杨 雯附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附件二、本院诉讼费账户收款人户名：滁州市琅琊区人民法院开户行：工行开发区支行账号：13×××96诉讼费缴纳时应在用途中注明“诉讼费”和“案号”，在交款人中注明交款人“姓名或单位”。