江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0706民初7580号原告：张金刚，男，1987年5月28日出生，汉族，住连云港市海州区。原告：李慧敏，女，1988年11月3日出生，汉族，住连云港市海州区。两原告共同委托诉讼代理人：李祥志，江苏华德律师事务所律师。被告：李振华，女，1951年7月13日出生，汉族，住连云港市海州区。被告：朱正华，男，1971年9月4日出生，汉族，住连云港市海州区。被告：陈海梅，女，1976年9月17日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：孙海军，男，1976年8月28日出生，汉族，住连云港市海州区，系陈海梅丈夫。被告：彭玉洁，女，1968年6月7日出生，汉族，住连云港市海州区。被告：刘红艳，女，1985年8月16日出生，汉族，住连云港市海州区。被告：葛百利，男，1978年7月29日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：刘红艳，女，1985年8月16日出生，汉族，住连云港市海州区，系被告葛百利妻子。被告：安徽创源物业管理有限公司连云港分公司，住所地连云港市海州区为民路**书香公寓****。法定代表人：周平珍，该公司总经理。委托诉讼代理人：程长远，该公司职员。原告张金刚、李慧敏与被告李振华、朱正华、陈海梅、彭玉洁、刘红艳、葛百利、安徽创源物业管理有限公司连云港分公司（以下简称创源物业连云港分公司）相邻关系纠纷一案，本院于2019年8月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告于2020年7月29日申请撤回对被告创源物业连云港分公司的起诉，符合法律规定，本院予以准许，本院另行制作裁定书。原告张金刚、李慧敏及其委托诉讼代理人李祥志、被告李振华、被告陈海梅的委托诉讼代理人孙海军、被告刘红艳暨葛百利的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告朱正华、彭玉洁经本院合法传唤拒不到庭参见诉讼。本案现已审理终结。原告张金刚、李慧敏向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告损失12786元；2.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年7月26日开始，被告李振华家厨房的水泄漏，渗漏到原告家中，被告李振华家的水是楼上被告朱正华、陈海梅、彭玉洁、刘红艳、葛百利四家的生活用水，导致原告墙面、地、地板膏线、石膏板吊顶、沙发、壁画、十字绣等损失共计12786元，2018年8月13日外出回家，发现这一情况及时报警，经多次与物业和被告协商没有成功，为维护原告合法权益起诉至法院。被告李振华辩称，原告在诉状中称，2018年7月26日开始，答辩人家中厨房水泄漏，渗漏导致原告家中墙面、地、地板等物品受到损害并要求赔偿告认为原告所诉无事实依据，应予驳回。1.原告物品的损失与答辩人没有直接的因果关系。我与原告虽系上下楼层的居住关系，但从2012年后答辩人在上海居住，该房一直处于空置状态，无人在该房中生活，也未使用厨房用水。该小区的物管公司予以证明，原告没有证据证明由于被告厨房的水泄漏、渗漏而致使原告财产受损。2.2018年7月，答辩人的房屋内地面有水，该小区物业通知答辩人，答辩人此时在上海，接到通知后，答辩人即通知答辩人的妹妹到现场查看，发现屋内地面有水，水面漂浮着菜叶、油渍，屋内地面及地厨受到很大损坏。后查明系因公用下水管道堵塞，导致4-7楼的生活用水不畅通，致水从答辩人家中下水管道溢出。下水道被堵塞的部分在原告室内，后得知原告未经物业公司的同意，也未告知相关楼层，擅自改变自家下水管道，而致使公共的下水管受堵。原告在明知自家管道会堵塞的情况下，不采取措施，为了自己下水方便擅自改变下水管道，因而致使该生活用水从答辩人家溢出，答辩人也是受害者，如果原告家中下水管道不堵的话不会另改下水管道的，同时原告在改道后应及时将管道会堵的情况告知相关人员，但原告未予告知，原告是有重大责任的。再则，该生活用水的溢出系4-7楼用水造成的，让答辩人承担责任无法律依据。被告陈海梅辩称：依法判决。被告刘红艳、葛百利辩称：原告家什么时候堵塞什么原因导致，我不清楚，今天庭审听到才知道，以前都不知情。被告彭玉洁书面辩称，1.原告称被告李振华家厨房的水泄漏，渗漏到原告家中，导致原告家中墙面、底板、石膏线、石膏板吊顶等损失，原告可向李振华索赔各项损失，答辩人居住在六楼，如果家中水管泄漏，只会造成五楼住户陈海梅家中产生损失，不会绕过陈海梅家、朱正华家、李振华家却仅造成原告家产生损失。2.《物权法》第九十二条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的，应当给予赔偿。答辩人家中水管完好从未泄漏，没有给楼下住户造成损害，本案也不属于法律规定的举证责任导致的情形，请求法院依法查明事实，依法驳回原告的诉讼请求。被告朱正华未作答辩。本院经审理认定事实如下：两原告系本市海州区登泰新村******的产权所有人，被告李振华、朱正华、陈海梅、彭玉洁、葛百利、刘红艳分别系该单元302室、402室、502室、602、702室的产权所有人，即两原告与六被告系楼上楼下的邻居。被告李振华家的302室长期处于空置状态，李振华长期居住在上海（其子女家里），其将302室委托其妹妹李毅看管，李毅平时不住在302室，偶尔过来查看一下房屋。涉案房屋所在单元的公共下水管道设置位于房屋北侧的厨房里，原告在装修房屋时将自家通入公共下水道的接口封死，在厨房的墙外侧安装了一个独立下水管道，原告家的排水系单独设置，不走公共下水管道。被告李振华、朱正华、陈海梅、彭玉洁、葛百利、刘红艳家的生活用水均通过公共下水道排放。2018年7月份，因公共排水管道堵塞，被告李振华家厨房的地漏处溢出生活污水，因家中无人，未及时发现，房间的污水漫至踢脚线位置，污水从厨房南墙根部流至楼下原告家中，原告一家因外出近一个月，亦未及时发现，导致原告客厅的墙面、地、地板膏线、石膏板吊顶、沙发、笔画、十字绣等被水浸泡数日。原告自述其在8月份接到物业公司的电话后，两三天之后才返回连云港处理屋内的污水。被告李振华委托的代管人自称，其接到李振华通知家中漏水后至李振华家时，室内溢水排出的污物（米饭、菜叶等）都已经干了。2019年2月16日，被告李振华家厨房的地漏处再次溢出污水，流至原告家，原告向连云港市公安局海州分局路南派出所报警，该派出所出具了接处警工作登记表，处警经过及结果：报警人张金刚称其家楼上住房家中漏水，联系302室家主，称其在外地，建议其与对方协商解决漏水的问题或自诉至法院。两次漏水，均是被告李振华家请工人疏通。为减少各方的损失，本院依法向江苏鼎新工程咨询有限公司对原告损失进行询价，根据专业人员现场勘查，涉案受损的房屋室内装修修复的工程造价为9246.69元。本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，相邻用水排水关系是指相邻不动产权利人之间在用水和排水上相互给予必要便利的关系。根据《中华人民共和国侵权责任法》第十条规定两人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定侵权人的，行为人承担连带责任。第十四条规定，连带责任人根据各自责任大小确定相应的赔偿数额；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。本案中，被告李振华在两次漏水时均未在家居住，亦未使用公共排水管道排水，故造成公共排水管道堵塞的应该是四至七楼的业主，在无证据证明系具体哪家在使用公共排水管道时未尽注意义务将菜叶等排入公共下水道，导致管道堵塞，给原告造成了损失的情况下，四至七楼的业主对原告的损失应当承担连带责任，在难以确定四至七楼业主责任大小时，由四至七楼业主平均承担责任。本案中，原告在物业通知其家中漏水时未及时从外地返回处理，应当酌情减轻侵权人的责任，被告李振华长期不在家居住，虽然委托他人看管，但看管人未尽合理的看管责任，未按时查看看管的房屋，亦应酌情减轻侵权人的责任，综合本案案情，酌定原告与被告李振华各自承担10%的管理不当的责任，被告朱正华、陈海梅、彭玉洁各承担20%的赔偿责任，被告刘红艳、葛百利共同承担20%的赔偿责任。原告的损失经询价为9246.69元，本院予以确认，对于原告主张超出该数额的部分，未提供证据证明，本院不予支持。对于原告的损失，被告李振华应承担10%即925元的赔偿责任；被告朱正华、陈海梅、彭玉洁各承担20%即1849元的赔偿责任；被告刘红艳、葛百利共同承担20%即1849元的赔偿责任。综上，依据《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条、《中华人民共和国侵权责任法》第十条、第十四条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条第一款之规定，判决如下：一、被告李振华于本判决生效之日起十日内给付原告张金刚、李慧敏925元；二、被告朱正华于本判决生效之日起十日内给付原告张金刚、李慧敏1849元；三、被告陈海梅于本判决生效之日起十日内给付原告张金刚、李慧敏1849元；四、被告彭玉洁于本判决生效之日起十日内给付原告张金刚、李慧敏1849元；五、被告刘红艳、葛百利于本判决生效之日起十日内给付原告张金刚、李慧敏1849元；六、驳回原告张金刚、李慧敏的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费120元（原告已预交），由原告负担42元，由被告李振华负担10元、由被告朱正华、陈海梅、彭玉洁各负担17元，由被告刘红艳、葛百利负担17元，上述各被告在给付上述款项时一并给付原告。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  李秀芬人民陪审员  杨 靖人民陪审员  吴争鸣二〇二〇年七月二十九日书 记 员  窦敏华法律条文和上诉须知一、法律条文（一）《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。（二）《中华人民共和国侵权责任法》第十条两人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定侵权人的，行为人承担连带责任。第十四条连带责任人根据各自责任大小确定相应的赔偿数额；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提供的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自上诉人递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或者未将缴纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本“上诉须知”与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。三、海州区人民法院执行账号开户名称：连云港市海州区人民法院账号：32×××99-012662开户行：连云港建行海宁西路分理处