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云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执6372号申请执行人：李熠，男，汉族，1987年11月16日出生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区。被执行人：云南恒云置业有限公司。统一社会信用代码：91530112325257453U。住所地：昆明市西山区福海街道办事处机关办公大楼**。法定代表人：周渝。申请执行人李熠与被执行人云南恒云置业有限公司商品房预约合同纠纷一案中，昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2107号民事调解书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行。经本院执行，被执行人云南恒云置业有限公司已履行33288元，本案现已执行完毕。本院认为，昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2107号民事调解书确定的内容已经全部执行完毕，申请执行人基于执行依据的权利全部得到了实现，本案依法予以执行结案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项的规定，裁定如下：终结昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2107号民事调解书的执行。本裁定书送达后立即发生法律效力。审判员  刘龙二〇二〇年七月二十三日法官助理姜国琼书记员周宏
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1129号原告：骆霄，男，汉族，1985年2月26日生，住云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：王正达，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告骆霄与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告骆霄的委托诉讼代理人王正达到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告骆霄向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第4幢24层2401号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：骆霄（乙方）、文产公司（甲方）于2016年2月19日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：骆霄向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016021903621），套内建筑面积为70.78平方米，单价为每平方米4306.31元,房屋总价款304801元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后骆霄向文产公司支付购房款304801元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月18日办理3幢、4幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告骆霄；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告骆霄支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告骆霄的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月十六日书记员  王 娟
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执5095号之三申请执行人：张波，男，汉族，1981年2月15日出生，身份证登记住址：重庆市九龙坡区。被执行人：云南硬石赛事商业运营管理有限公司。统一社会信用代码：91530112MA6NNTAD3R。住所地：云南省昆明市西山区环城南路**云纺国际商厦****。法定代表人：杨俊蓓。被执行人：杨俊蓓，女，藏族，1985年12月24日出生，身份证登记住址：云南省迪庆藏族自治州香格里拉县。被执行人：杨映红，男，藏族，1983年2月4日出生，身份证登记住址：云南省迪庆藏族自治州香格里拉县。被执行人：王伟，男，汉族，1973年6月26日出生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区。申请执行人张波与被执行人云南硬石赛事商业运营管理有限公司、杨俊蓓、杨映红、王伟借款合同纠纷一案中，昆明市西山区人民法院（2019）云0112民初12094号民事判决书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行。本院在执行过程中，对被执行人云南硬石赛事商业运营管理有限公司、杨俊蓓、杨映红、王伟名下的银行存款、车辆、证券、工商登记信息及不动产登记信息进行了查询，查明被执行人、杨俊蓓、杨映红、名下有车牌号为云Ｐ×××**、云Ｒ×××**车辆，本院依法查封，查封期限为二年，自2020年7月7日至2022年7月6日；但未实际扣押；被执行人王伟名下有位于对被执行人王伟名下位于昆明市昆瑞路273号云安阳光城14幢-1层ｚ9室、昆明市车库的房产，本院依法轮候查封，查封期限为三年，自2020年7月2日至2023年7月1日；暂无法处分。此外，未发现被执行人其他可供执行的财产。现已对被执行人发布了限制消费令。本院已将上述查证情况书面告知申请执行人，申请执行人对此无异议，亦未在本院指定期限内提交其它可供执行的线索。本院认为，本案被执行人目前没有其它可供执行的财产，且申请执行人在指定期限内不能提供新线索，本次执行程序无法继续进行，可予以终结。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定书送达后立即生效。审 判 长  刘 龙人民陪审员  董艳玲人民陪审员  董晓红二〇二〇年七月二十三日法官助理张洪书记员周小尧
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执4823号申请执行人：张国雄，男，汉族，2001年6月24日出生，身份证登记住址：云南省昆明市盘龙区。被执行人：昆明玖加一家政服务有限公司。统一社会信用代码：91530100MA6K3GQ871。住所地：云南省昆明市经开区枫丹白露小区******。法定代表人：张子进。申请执行人张国雄与被执行人昆明玖加一家政服务有限公司劳务合同纠纷一案中，昆明市西山区人民法院（2020）云0112民特342号民事裁定书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行，请求强制被执行人偿付5,000.00元及利息等，本院于2020年5月6日依法立案执行。本院在执行过程中，对被执行人昆明玖加一家政服务有限公司名下的银行存款、车辆、证券、工商登记信息及不动产登记信息进行了查询，但查无可供执行的财产。现已对被执行人发布了限制消费令。本院已将上述查证情况书面告知申请执行人，申请执行人对此无异议，亦未在本院指定期限内提交其它可供执行的线索。本院认为，被执行人现无可供执行财产，且申请执行人亦不能提供新的可供执行财产线索，本次执行程序无法继续进行，可予以终结。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定书送达后立即生效。审 判 长 刘 龙人民陪审员 王 苹人民陪审员 董晓红二〇二〇年七月七日法官助理张洪书记员周小尧
河南省嵩县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0325民初1524号原告：马学惠，男，汉族，1971年5月24日出生，住河南省嵩县。被告：朱建民，男，汉族，1962年8月16日出生，住河南省嵩县。被告：任现敏，男，汉族，1968年7月1日出生，住河南省嵩县。原告马学惠与被告朱建民、任现敏民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月9日立案后，依法适用小额诉讼程序，于2020年6月30日公开开庭进行了审理。原告马学惠到庭参加了诉讼。被告朱建民、任现敏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、要求二被告偿还借款本金贰万元，按2019年5月25日借款贰万元日千分之三支付违约金，直至实际偿还之日；二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由:2019年5月25日被告朱建民借原告现金贰万元，并约定期限三个月，到期一次性还清，若不能还清，按借款金额的千分之三支付违约金，借款到期后，原告多次讨要无果，诉至法院，请求判如所诉。被告朱建民、任现敏未答辩，亦未提交证据。本院经审理查明本案事实如下：2019年5月25日由被告任现敏担保被告朱建民向原告借款20000元，并出具借条一张，载明：“本人朱建民，身份证号：。今借到出借人：马学惠人民币（大写）贰万元整（20000）。借款期限3个月：自2019年5月25日到2019年8月25日，到期一次还清。若不能还清，我愿按借款金额日千分之三支付违约金，并承担因无法偿还而产生的诉讼、律师费、强制执行费等一切费用，同时该笔借款任现敏提供连带责任担保，本借款纯属自愿，无任何欺诈威逼等违法情势，该笔借款出现违约由嵩县人民法院提起诉讼。借款人：朱建民135××××****，担保人：任现敏138××××****,2019年5月25日”。同日，被告朱建民向原告出具收条一张，载明：“今收到马学惠人民币贰万元整，20000元整，借款人：朱建民，2019年5月25日”。后经原告讨要无果，引起诉讼。本院认为：原被告之间的民间借贷合同是双方真实意思表示，合法有效。原告依据被告朱建民所打的借条及收条，要求被告朱建民偿还借款，于法有据，本院予以支持。原告要求被告按2019年5月25日借款贰万元日千分之三支付违约金至实际还款之日，违约金约定过高，本院依法予以调整为年利率24%。原告要求被告任现敏承担担保责任，因原告未提交证据证明借款期限届满之日起六个月内向担保人要求承担担保责任，被告任现敏担保责任应予免除。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百六十二条的规定，判决如下：被告朱建民于本判决生效之日起五日内清偿原告马学惠借款20000元及利息（利息按20000元本金，按年利率24%，从2019年8月26日起计算至实际还款之日）。驳回原告马学惠的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取150元，由被告朱建民承担。本判决为终审判决。审判员  席晓峰二〇二〇年七月十四日书记员  杨 波
文书内容广东省深圳市福田区人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤0304民初40293号原告：交通银行股份有限公司深圳分行，住所地：深圳市福田区深南中路**世纪汇广场******，统一社会信用代码：91440300455769852F。负责人：唐玲。委托诉讼代理人：黄畅，广东晟典律师事务所律师。被告：董焕庆等十四案（详见附表）。本院在审理上列原告诉被告信用卡纠纷十四案中，原告在法定期间内不预交诉讼费，也未提出减、缓、免交申请。依照《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条的规定，裁定如下：各案按撤诉处理。审判员  郭奕好二〇二〇年七月二十二日书记员  孙建强            序号              案号              被告              性别              民族                  1              40281              董焕庆              男              汉                  2              40282                  3              40284              刘飞青              男              汉                  4              40285              马秋菊              女              汉                  5              40287              王虹              女              汉                  6              40293              余东              男              汉                  7              40309              马秋菊              女              汉                  8              40318              覃浩峰              男              汉                  9              40322              王虹              女              汉                  10              40338              余东              男              汉                  11              40425              李华奎              男              汉                  12              40431              林惜弟              女              汉                  13              40440              马俞砖              男              汉                  14              40493              廖普华              男              汉
福建省南安市人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)闽0583执恢582号 申请执行人：黄友智，男，1981年9月14日出生，汉族，住福建省南安市。 委托诉讼代理人：黄小强，福建求达律师事务所律师。 被执行人：陈建军，男，1985年12月8日出生，汉族，住福建省南安市。 被执行人：洪丽梅，女，1985年12月23日出生，汉族，住福建省南安市。 本院在执行申请执行人黄友智与被执行人陈建军、洪丽梅借款合同纠纷一案中，2020年7月1日申请执行人以双方达成和解协议为由向本院撤回执行申请，并请求解除对被执行人的强制措施。依照《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十六条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第（二）项之规定，裁定如下： 一、终结本院（2019）闽0583执5364号案件的执行； 二、解除对执行人陈建军、洪丽梅银行账户的冻结及解除对其等值财产的查封、扣押。 本裁定书送达后即发生法律效力。 审判长  洪长城 审判员  黄艳萍 审判员  吕晓辉 二〇二〇年七月二日 书记员  陈晓文
四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0121民初988号 原告：伍雯，女，1983年11月17日出生，汉族，四川省泸州市江阳区。 委托诉讼代理人：骆虹英，四川邦博律师事务所律师。（特别授权） 被告：邓婷，女，1992年10月8日出生，汉族，住四川省金堂县。 被告：文明国，男，1987年6月20日出生，汉族，住成都市武侯区。 原告伍雯与被告邓婷、文明国合伙协议纠纷一案，本院于2020年3月23日立案受理后，依法由审判员张家坤适用简易程序于2020年4月15日、2020年7月29日公开开庭进行了审理。原告伍雯及其委托诉讼代理人骆虹英、被告邓婷到庭参加诉讼，被告文明国经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告伍雯诉称，2018年8月原告通过网络得知被告欲招募合伙人合伙经营四川省成都市青羊区光华大道一段华北三路55号三楼“迷尚合伙人3号店（青羊鹏锐利店）”，原告遂与被告取得联系，并被邀请进入微信群聊。通过前期沟通，双方对合伙事宜达成一致，被告于2018年8月7日签署《个人合伙协议书》后将协议书邮寄至原告处，原告于2018年8月9日签署《个人合伙协议书后》，按照被告要求将33800元合伙投资款打入合伙人文明国账户。但原告支付投资款后，被告并未执行合伙事务，也未组织原告入伙事宜，在合伙协议上载明的其他合伙人并不知晓原告入伙的事情，同时，前述餐饮店也未按个人合伙协议上载明的内容设立。在原告知晓上述情况后，多次催促被告返还投资款均未果，据此，原告诉至本院，请求判令被告邓婷、文明国共同返还原告投资款33800元、律师费5000元及资金占用利息（利息计算方式：自2018年8月9日起以33800元为基数按照年利率6%计算至付清之日止） 被告邓婷辩称，对于原告所述合伙事项并不知情，从未与原告就合伙事宜进行过沟通，虽与他人通过微信进行过合伙开店事宜，但并非系原告所述的合伙项目。原告所提供的《合伙协议书》、《财产份额代持协议》、《补充协议》上的签字均不是邓婷亲笔所签。 被告文明国未作答辩。 经审理查明，2018年8月原告通过微信公众号推广信息得知四川省成都市青羊区光华大道一段华北三路55号三楼“迷尚合伙人3号店（青羊鹏锐利店）”欲招募合伙人，原告遂与对方取得联系，经沟通，双方对合伙事宜达成一致，并以“伍雯”、“邓婷”之名签订《合伙协议书》、《财产份额代持协议》及《补充协议》，原告伍雯与对方签订时间分别为2018年8月7日、2018年8月9日。2018年7月26日伍雯通过银行转账的方式向文明国所有的62×××60号建设银行账户支付33800元投资款。 另查明，案涉四川省成都市青羊区光华大道一段华北三路55号三楼“迷尚合伙人3号店（青羊鹏锐利店）”未实际经营。 再查明，伍雯曾通过微信的方式与案外人彭怀远进行过合伙事宜沟通，并通知其签订托管合同并寄回指定地点。案外人金荣耀、叶雪平于2018年7月26日通过银行转账的方式向文明国所有的62×××60号建设银行账户转款202800元，并载明“文明国8560金荣耀叶雪平三期投资款”。 以上事实，有原、被告当庭陈述，原、被告身份信息证明，转账记录，《合伙协议书》，《财产份额代持协议》，《补充协议》等证据在案佐证。经质证,属实，予以采纳。 本院认为，原告基于原、被告双方合伙关系，以合伙事务并未实际执行为由请求被告邓婷、文明国共同返还投资款，在审理过程中，原告举示《合伙协议书》、《财产份额代持协议》、《补充协议》欲证明原告与被告邓婷的合伙关系，经质证，原、被告均认可上面签字并非邓婷所签，同时，原告还向本院提交了被告邓婷与案外人关于合伙事宜的微信聊天记录、案外人向文明国支付投资款的转账记录，本院认为，在本案中负有举证责任的原告所提供证据尚不足以证明原告伍雯与被告邓婷、文明国存在合伙关系，亦未提供证据证明向文明国转账款项的用途、性质，应承担举证不能的不利后果，故对其请求邓婷返还投资款的主张不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、第一百零八条第一款之规定，判决如下： 驳回原告伍雯全部诉讼请求。 案件受理费770元，由原告伍雯承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  张家坤 二〇二〇年七月三十日 书记员  杨士锐
枣庄市台儿庄区人民法院 结 案 通 知 书 （2020）鲁0405执保289号 申请人：颜景跃 被申请人：贾建超 颜景跃与贾建超财产保全一案，已部分保全完毕，现已结案。 特此通知。 承办人：刘贵争 二〇二〇年七月三十日 书记员 ：郑仰敬
广西壮族自治区岑溪市人民法院 刑 事 判 决 书 （2020）桂0481刑初190号 公诉机关广西壮族自治区岑溪市人民检察院。 被告人杨锐业，男，1974年10月4日出生于广西壮族自治区岑溪市，汉族，高中文化，住广西岑溪市。曾因犯贩卖毒品罪，于2018年6月6日被本院判处有期徒刑七个月，并处罚金人民币五千元，2018年10月5日刑满释放。因吸毒于2020年3月18日被岑溪市公安局行政拘留十五日，同年4月2日被强制隔离戒毒二年。因涉嫌犯盗窃罪于2020年4月7日被逮捕。现羁押于岑溪市看守所。 广西壮族自治区岑溪市人民检察院以岑检一部刑诉〔2020〕159号起诉书指控被告人杨锐业犯盗窃罪，于2020年6月19日向本院提起公诉。本院受理后依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭审理了本案。岑溪市人民检察院指派检察员梁萍萍出庭支持公诉，被告人杨锐业到庭参加诉讼。现已审理终结。 广西壮族自治区岑溪市人民检察院指控，2020年3月16日凌晨3时许，被告人杨锐业在岑溪市工农路乔氏馆楼下将被害人李某1停放在此的一辆红色台铃电动车盗走。该车现价值人民币（以下币种同）2540元。 2020年3月17日20时许，被告人杨锐业在岑溪市岑城镇大中路27号湛岑家私城门口处将被害人罗某停放在此的一辆白色小刀牌电动车盗走后，在推车路过亿佳超市时被亿佳超市的保安发现后拦下，杨锐业弃车逃跑。该车现价值2116元。 为证实上述指控，公诉机关当庭宣读、出示了物证、书证、被害人供述、鉴定意见、勘验、检查、辨认笔录、被告人供述与辩解等证据。 公诉机关认为，被告人杨锐业以非法占有为目的，秘密窃取他人财物，数额较大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以盗窃罪追究其刑事责任。被告人杨锐业曾因故意犯罪被判处刑罚，刑罚执行完毕后，在五年内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪，是累犯，依法应当从重处罚。被告人杨锐业在归案后能如实供述自己的犯罪事实，且自愿认罪认罚，依法可从轻、从宽处罚。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十六条的规定，提起公诉，并建议对被告人在判处有期徒刑八个月至十个月，并处罚金五千元，请本院依法判处。 被告人杨锐业对指控事实、罪名及量刑建议没有异议且签字具结，在开庭审理过程中亦无异议。 经审理查明，2020年3月16日凌晨3时许，被告人杨锐业在岑溪市工农路乔氏馆楼下将被害人李某1停放在此的一辆红色台铃电动车盗走。该车现价值2540元。 2020年3月17日20时许，被告人杨锐业在岑溪市岑城镇大中路27号湛岑家私城门口处将被害人罗某停放在此的一辆白色小刀牌电动车盗走后，在推车路过亿佳超市时被亿佳超市的保安发现后拦下，杨锐业弃车逃跑。该车现价值2116元。 另查明，上述被告人盗窃的二辆电动车，经公安机关扣押后已发还被害人李某1、罗某。 上述事实有经庭审质证、确认的受案登记表、立案决定书、人员基本信息表、到案经过、办案说明、违法犯罪记录查询情况说明、刑事判决书、强制隔离决定书、证据保全清单、扣押、发还清单，指认盗窃所得电动车照片，证人杨某、李某2、莫某的证言，被害人李某1、罗某的陈述，价格评估结论书、现场勘验笔录、现场辨认笔录、辨认照片、辨认笔录，被告人杨锐业的供述与辩解等证据证实，足以认定。 本院认为，被告人杨锐业以非法占有为目的，秘密窃取他人财物，数额较大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定，构成盗窃罪，应予依法惩处。公诉机关指控成立。被告人杨锐业曾因故意犯罪被判处刑罚，刑罚执行完毕后，在五年内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪，是累犯，对其应当从重处罚。被告人杨锐业在归案后能如实供述自己的犯罪事实，且自愿认罪认罚，对其可以从轻处罚。公诉机关的量刑建议适当。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条、第六十七条第三款、第五十二条和第五十三条第一款和《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条、第二百零一条规定，判决如下： 被告人杨锐业犯盗窃罪，判处有期徒刑九个月，并处罚金人民币五千元。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2020年4月7日起至2021年1月6日止。罚金限于判决生效后十日内交纳。） 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向梧州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。 审 判 长  陆万** 人民陪审员  林健堂 人民陪审员  张 健 二〇二〇年七月二十二日 法官 助理  吴宏斌 书 记 员  刘念念 附相关法律条文： 《中华人民共和国刑法》 第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 第六十七条第三款犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。 第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。 第五十三条第一款罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第十五条犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行，承认指控的犯罪事实，愿意接受处罚的，可以依法从宽处理。 第二百零一条对于认罪认罚案件，人民法院依法作出判决时，一般应当采纳人民检察院指控的罪名和量刑建议，但有下列情形的除外： （一）被告人的行为不构成犯罪或者不应当追究其刑事责任的； （二）被告人违背意愿认罪认罚的； （三）被告人否认指控的犯罪事实的； （四）起诉指控的罪名与审理认定的罪名不一致的； （五）其他可能影响公正审判的情形。 人民法院经审理认为量刑建议明显不当，或者被告人、辩护人对量刑建议提出异议的，人民检察院可以调整量刑建议。人民检察院不调整量刑建议或者调整量刑建议后仍然明显不当的，人民法院应当依法作出判决。
枣庄市台儿庄区人民法院 结 案 通 知 书 （2020）鲁0405执保263号 申请人：徐发伟 被申请人：韩**伟、齐和平 徐发伟与韩**伟、齐和平保全一案，已全部保全完毕，现已结案。 特此通知。 承办人：张勋庆 二〇二〇年七月十七日 书记员  ：相斌
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执5192号之一申请执行人：王玉松，男，汉族，1984年1月13日出生，身份证登记住址：云南省宣威市。被执行人：权光太，男，汉族，1980年7月15日出生，身份证登记住址：云南省文山壮族苗族自治州砚山县。申请执行人王玉松与被执行人权光太借款合同纠纷一案中，昆明市西山区人民法院（2019)云0112民初8570号民事判决书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行。本院在执行过程中，对被执行人权光太名下的银行存款、车辆、证券、工商登记信息及不动产登记信息进行了查询，查明被执行人权光太名下有车牌号为云Ａ×××**车辆一辆，本院依法查封，查封期限为二年,自2020年7月2日至2022年7月1日，但未实际扣押，暂不具备处置条件。此外，未发现被执行人其他可供执行的财产。现已对被执行人发布了限制消费令。本院已将上述查证情况书面告知申请执行人，申请执行人对此无异议，亦未在本院指定期限内提交其它可供执行的线索。本院认为，本案被执行人目前没有其它可供执行的财产，且申请执行人在指定期限内不能提供新线索，本次执行程序无法继续进行，可予以终结。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定书送达后立即生效。审 判 长  刘 龙人民陪审员  董晓红人民陪审员  王 苹二〇二〇年七月十四日法官助理张洪书记员周小尧
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1122号原告：刘睿华，男，汉族，1977年9月2日生，住云南省昆明市呈贡县洛羊工贸片区。委托诉讼代理人：王正达，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告刘睿华与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘睿华的委托诉讼代理人王正达到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告刘睿华向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第18幢20层2001号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：刘睿华（乙方）、文产公司（甲方）于2016年2月19日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：刘睿华向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016021903580），套内建筑面积为70.78平方米，单价为每平方米4308.73元,房屋总价款304972元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后刘睿华向文产公司支付购房款304972元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月26日办理18幢、19幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告刘睿华；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告刘睿华支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告刘睿华的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月十六日书记员  王 娟
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1148号原告：卜晓颖，女，汉族，1962年4月13日生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：王正达，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告卜晓颖与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告卜晓颖的委托诉讼代理人王正达到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告卜晓颖向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第18幢30层3005号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：卜晓颖（乙方）、文产公司（甲方）于2016年3月13日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：卜晓颖向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016031305441），套内建筑面积为114.27平方米，单价为每平方米4371.8元,房屋总价款499566元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后卜晓颖向文产公司支付购房款499566元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月26日办理18幢、19幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告卜晓颖；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告卜晓颖支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告卜晓颖的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月十六日书记员  王 娟
河南省郑州市中原区人民法院执 行 裁 定 书(2020)豫0102执1855号之一申请执行人中信银行股份有限公司郑州分行，住所地郑州市郑东新区。被执行人余跃海，男，1986年8月27日出生，汉族，住郑州市。被执行人谢晓冉，男，1987年8月28日出生，汉族，住郑州市金水区。本院依据已经发生法律效力的（2020）豫0102民特99号民事裁定书，于2020年7月16日立案执行，于2020年7月17日向被执行人余跃海、谢晓冉发出执行通知书、报告财产令，责令其限期按照民事判决书所确定的义务履行，但被执行人余跃海、谢晓冉至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于试用的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：一、查封被执行人余跃海与谢晓冉名下共有的位于郑州市中原区棉纺西路房产一套。二、查封期限为三年。查封期限自2020年月日起至2023年月日止。需要续行查封的，应当在查封期限届满前十日内向本院提出续行查封的书面申请；履行义务后可以申请解除查封。本裁定送达后即发生法律效力。审判员  冯新建二〇二〇年七月二十七日书记员  陈 楠
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执5345号之一申请执行人：宋国滔，男，汉族，1990年2月28日出生，身份证登记住址：云南省昆明市官渡区。被执行人：向军，男，汉族，1972年10月28日出生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区。申请执行人宋国滔与被执行人向军借款合同纠纷一案中，昆明市西山区人民法院（2018）云0112民初5822号民事判决书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行。本院在执行过程中，对被执行人向军名下的银行存款、车辆、证券、工商登记信息及不动产登记信息进行了查询，查明被执行人向军名下有车牌号为云Ａ×××**车辆一辆，本院依法查封，查封期限为二年，自2020年7月1日起至2022年6月30日，但未实际扣押，暂不具备处置条件。此外，未发现被执行人其他可供执行的财产。现已对被执行人发布了限制消费令。本院已将上述查证情况书面告知申请执行人，申请执行人对此无异议，亦未在本院指定期限内提交其它可供执行的线索。本院认为，本案被执行人目前没有其它可供执行的财产，且申请执行人在指定期限内不能提供新线索，本次执行程序无法继续进行，可予以终结。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定书送达后立即生效。审 判 长  刘 龙人民陪审员  董晓红人民陪审员  王 苹二〇二〇年七月九日法官助理张洪书记员周小尧
上海市黄浦区人民法院执 行 裁 定 书（2020）沪0101执异97号申请人：竺颖，男，1974年11月23日出生。申请执行人：张卫民，男，1968年10月12日出生。被执行人：王建中，男，1965年5月29日出生。被执行人：高金红，女，1967年9月2日出生。本院在执行张卫民与王建中、高金红民间借贷纠纷一案中，申请人竺颖向本院提出申请，要求变更其为(2017)沪0101执407号执行案件申请执行人。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。申请人称，2018年11月2日，申请执行人张卫民与其签订《债权转让协议》，申请执行人将其对被执行人王建中、高金红拥有的经本院(2015)黄浦民一(民)初字第667号民事判决确认并扣除已执行的人民币1,164,613元后的全部剩余债权转让给了申请人，且已向被执行人履行了债权转让的通知义务。2020年7月，申请执行人向本院出具了书面确认函，确认了上述债权转让。经查，申请人的陈述属实，本院予以确认。上述事实，由债权转让协议、债权转让通知书及公告、确认函、本院(2015)黄浦民一(民)初字第667号民事判决书等予以证明。本院认为,执行过程中，申请执行人将生效法律文书确定的债权依法转让给第三人，且书面认可第三人取得该债权的，该第三人申请变更其为申请执行人的，人民法院应予支持。因申请执行人张卫民与申请人竺颖签订的《债权转让协议》系双方真实意思表示，并履行了通知债务人的义务。故申请人要求变更其为(2017)沪0101执407号执行案件申请执行人的请求符合法定变更条件，依法应予支持。据此，依照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条的规定，裁定如下：变更竺颖为本院(2017)沪0101执407号执行案件申请执行人，对该案尚未执行的剩余债权予以受偿。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内，向上海市第二中级人民法院申请复议。审判长 曹 云审判员 唐建国审判员 朱平生二〇二〇年七月三十日书记员 马丽琴附：相关法律条文《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条申请执行人将生效法律文书确定的债权依法转让给第三人，且书面认可第三人取得该债权，该第三人申请变更、追加其为申请执行人的，人民法院应予支持。第三十条被申请人、申请人或其他执行当事人对执行法院作出的变更、追加裁定或驳回申请裁定不服的，可以自裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议，但依据本规定第三十二条的规定应当提起诉讼的除外。
江苏省扬州市邗江区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏1003民初2413号原告：蒋超英，男，1959年2月5日出生，汉族，住无锡市粱溪区。委托诉讼代理人：陈金喜，男，1955年10月2日出生，住无锡市滨湖区。被告：何春玉，女，1977年5月26日出生，汉族，住扬州市邗江区。被告：中国人民财产保险股份有限公司扬州市分公司，住所地扬州市文昌中路**。负责人：杨玉宏，该公司总经理。委托诉讼代理人：张俊，江苏乐助律师事务所律师。委托诉讼代理人：李俊，江苏乐助律师事务所律师。原告蒋超英与被告何春玉、中国人民财产保险股份有限公司扬州市分公司（以下简称人保财险扬州公司）机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2020年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蒋超英及其委托诉讼代理人陈金喜、被告何春玉、被告人保财险扬州公司委托诉讼代理人李俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蒋超英向本院提出诉讼请求：判令被告赔偿原告因交通事故产生的医疗费、交通费、误工费、护理费、营养费等37135.3元及配镜费用、拐杖费用250元。事实和理由：2019年6月12日，何春玉驾驶苏Ｋ×××**号小型汽车与蒋超英步行发生交通事故，致蒋超英受伤。扬州市公安局交通警察支队四大队出具道路交通事故认定书，认定何春玉负此事故全部责任，蒋超英无责任。苏Ｋ×××**号小型汽车在被告人保财险扬州公司投保了交强险、100万元的商业三者险，不计免赔险，事故发生在保险期间内。被告人保财险扬州公司辩称，对事故的发生、事故责任认定、苏Ｋ×××**号小型汽车在我公司投保了交强险、100万元的商业三者险、不计免赔险、事故发生在保险期间内无异议。被告应提供在合法审验期内的车辆行驶证。原告提供18张票据，其中12张为正副页，真实的医疗费票据只有12张。请法院依法酌定交通费。不认可误工期、护理期、营养期，原告未进行手术，根据《人体损害误工期、护理费、营养期评定规范》，认可误工期90天、护理期30天、营养期60天。不认可误工证据的真实性，原告还应提供单位营业执照和原始工资发放表，原告提供的收入证明没有显示原告在交通事故发生后工资停发，故不认可误工费。原告伤情轻微，不需要专人护理，原告单方请人护理系自行扩大损失，认可护理费每天50元。认可营养费每天20元。从事故认定书及病历均无法看出有医嘱或眼睛、拐杖的损坏。何春玉提供的接送中心的2100元的发票真实性无异议，但费用过高，并无必要性。被告何春玉辩称，事故发生后，我垫付3522.97元。事故发生时，原告戴的眼镜坏了。其他同意保险公司意见。当事人围绕诉辩意见依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原告所诉事故的发生、事故责任认定、苏Ｋ×××**号小型汽车在被告人保财险扬州公司投保了交强险、100万元的商业三者险、不计免赔险、事故发生在保险期间内的事实均属实，本院予以确认。原告于2019年6月12日至扬州大学附属医院门诊治疗，原告“右足第5跖骨粉碎性骨折”，医嘱“1、固定患足4-6周；2、休息三个月，加强营养……”2019年6月13日，原告至无锡市第二人民医院门诊治疗，备注“制动固定一月。休息。进一步MRT检查。”2019年7月4日原告至无锡市中医院门诊治疗，处理：继续夹板外固定。2019年8月28日，原告至无锡市第二人民医院门诊治疗，处理“对症治疗、热敷、休息。功能锻炼。门诊复诊。有情况变化随时复诊。”2019年11月13日，原告至无锡市第二人民医院门诊治疗，备注“门诊随访。功能锻炼。”2020年4月2日，原告至无锡市骨科医院门诊治疗，处理“温水理疗功能练习。”无锡宝政不锈钢有限公司出具收入证明，原告在该公司烧饭，月收入1800元。事故发生后，被告何春玉垫付医疗费1422.97元、接送服务费2100元，共计3522.97元。本案争议焦点为：原告因本起交通事故造成了哪些损失？针对争议焦点，本院结合被告方的质证意见，经审查，对原告的损失认定如下：1、医疗费2558.27元，有票据为证，本院予以支持；2、交通费2400元（300元+2100元），本院予以支持；3、误工费9000元（1800元/月×5个月），原告主张过高，根据原告的伤情和治疗情况，本院酌定误工费为5400元（1800元/月×3个月）；4、护理费22200元（3700元/月×5个月），原告足部受伤，生活不便，确需他人护理，但原告主张时间过长且标准过高，根据原告的伤情和治疗情况，本院酌定护理费为3000元（50元/天×2个月）；5、营养费4500元（50元/天×3个月），原告主张过高，本院酌定营养费为2700元（30元/天×3个月）；6、眼镜费用130元、拐杖费用120元，被告何春玉证实原告眼镜在事故中受损，原告足部受伤，购买拐杖属日常所需，故本院予以支持。上述原告的损失共计16308.27元。本院认为，公民的生命健康权和合法财产权应当受法律保护。原告因本起交通事故造成的损失应当得到相应的赔偿。因何春玉承担此事故全部责任，蒋超英无责任，苏Ｋ×××**号小型汽车在被告人保财险扬州公司投保了交强险、100万元的商业三者险、不计免赔险、事故发生在保险期间内，故原告的损失应先由被告人保财险扬州公司在交强险限额内赔偿，超出交强险限额的损失，应由被告人保财险扬州公司在商业三者险限额内赔偿。本院确认的原告各项损失16308.27元，均应由被告人保财险扬州公司在交强险和商业三者险限额内赔偿。因被告何春玉垫付3522.97元，原告应于收到保险赔偿款的同时返还被告何春玉3522.97元。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十六条、第四十八条、《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告中国人民财产保险股份有限公司扬州市分公司应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告蒋超英16308.27元；二、原告蒋超英应于收到上述保险赔偿款的同时返还被告何春玉3522.97元；三、驳回原告蒋超英的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费依法减半收取200元，由原告蒋超英负担40元，由被告何春玉160元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 员  王 健二〇二〇年七月十三日法官助理  胡珍玉书 记 员  王忠云
西安市碑林区人民法院执 行 裁 定 书（2020）陕0103执恢165号申请执行人：普华(西安)房地产开发有限公司,住所地:西安市灞桥区柳雪路**新兴地产企业总部**。法定代表人：鲁纪平，董事长。被执行人：肖荣增，男，汉族，1979年11月20日出生，无业，住陕西省西安市未央区西岸国际花园。被执行人：郑海英，女，汉族，1982年4月2日出生，无业，住陕西省西安市未央区西岸国际花园。本院在执行普华(西安)房地产开发有限公司与肖荣增、郑海英追偿权纠纷一案中，责令被执行人履行还款义务，但被执行人未履行生效法律文书确定的义务。本院于2020年6月3日以（2017）陕0103执1379号之一执行裁定书继续查封被执行人肖荣增所有的位于西安市灞桥区普华浅水湾第20幢2单元22703号房屋一套。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第二百四十七条规定，裁定如下：评估、拍卖被执行人肖荣增所有的位于西安市灞桥区普华浅水湾第20幢2单元22703号房屋一套。本裁定送达后即发生法律效力。审判员  李治峰二〇二〇年七月二日书记员  李思蕾
文书内容山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0282民初7936号原告：海尔消费金融有限公司，住所地青岛市崂山区海尔路****楼裕龙国际中心**，统一社会信用代码91370200325972035J。法定代表人：谭丽霞，职务董事长。委托诉讼代理人：乔香茜，山东青大泽汇事务所律师。委托诉讼代理人：张玉凤，山东青大泽汇事务所律师。被告：吴从敏，男，1981年9月9日出生，汉族，住浙江省三门县。原告海尔消费金融有限公司（以下简称“海尔金融公司”）与被告吴从敏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张玉凤到庭参加诉讼，被告吴从敏经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。海尔金融公司向本院提出诉讼请求：吴从敏依法偿还借款本金10466.55元，并承担以未还本金为基数，自利息起算日起至实际清偿之日止，按照综合年利率计算的利息、手续费、罚息、违约金，并承担诉讼费用，逐笔本金、利息起算日详见下表：            诉请分项              未还本金      （元）              利息起算日              综合年利率      （%）                  1              9401.14              2020年2月22日              24                  2              1065.41              2020年7月8日              24                  合计              10466.55元      事实与理由：2019年10月21日，吴从敏通过互联网平台申请个人消费贷款，并提交其个人居民身份证信息等信息进行账户注册和实名身份验证、认证。验证、认证成功后，吴从敏在该互联网平台上与海尔金融公司签订借款合同，合同约定及放款情况见下表：            笔数              签约时间              贷款总额（元）              年利率%              借款期限              放款日期              实际放款额（元）                  1              2019年10月21日              12000              35.23              12              2019年10月21日              12000                  2              2020年1月6日              1700              35.23              12              2020年1月6日              1700                  合计              13700元      截至2020年8月5日,吴从敏履约情况见下表：            笔数              已还本金      (元)              已还息费      (元)              未还本金      (元)              最后一笔还款日期              利息起算日                  1              2598.86              1003.93              9401.14              2020年1月21日              2020年2月22日                  2              634.59              216.06              1065.41              2020年6月6日              2020年7月8日      上述借款合同约定了吴从敏指定的接收放款的银行账户信息。合同还约定吴从敏提供的法律文书送达地址为浙江省三门县珠岙镇东谢村育才片509号,该地址适用于诉讼一审、二审、再审和执行等各个阶段。上述借款合同经由中金金融认证中心有限公司进行数字签名验证确认。吴从敏未作答辩。海尔金融公司针对自己的主张，提供了下列证据：1.金融许可证、营业执照；2.吴从敏身份证照片、人脸识别照片、身份验证的相关协议；3.个人借款合同；4.有关CFCA电子版数字签名验证报告合法有效性说明、数字签名验证意见书；5.放款凭证；6.欠款明细表。本院认定如下：海尔金融公司所提供的证据能够形成证明其待证事项的证据链条，能够证明吴从敏向海尔金融公司贷款及吴从敏逾期未偿还海尔金融公司贷款的相关事实，吴从敏未到庭质证视为放弃质证的权利，本院对海尔金融公司所陈述的事实及提交的证据予以认定并作为案件事实认定的依据。本院经审理，认定案件事实与海尔金融公司陈述的事实一致。本院认为，海尔金融公司和吴从敏通过互联网平台签订的借款合同系当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定享有权利、履行义务。现海尔金融公司已按约发放了贷款，但吴从敏未按约归还借款本息已构成违约，应向海尔金融公司偿还未还本金、利息/手续费、罚息、违约金等。关于利息/手续费、罚息、违约金等按照双方签订的借款合同约定的计算标准折算后总额不得超出年利率24%，原告主张的利息/手续费、罚息、违约金等在此范围内，不违反相关规定，本院予以支持。海尔金融公司主张的违约起算日符合合同约定及法律规定，本院予以确认。吴从敏经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证、抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国居民身份证法》第三条、《中华人民共和国电子签名法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、吴从敏于本判决生效之日起十日内偿还海尔消费金融有限公司借款本金人民币10466.55元。二、吴从敏于本判决生效之日起十日内偿还海尔消费金融有限公司借款利息、罚息（以本金9401.14元为基数，自2020年2月22日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算；以本金1065.41元为基数，自2020年7月8日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算）。如果吴从敏未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取31元，由吴从敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员 乔 婧二〇二〇年八月二十日书记员 于梦娇
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1202号原告：郭宏磊，男，汉族，1982年1月22日生，住云南省昆明市官渡区。委托诉讼代理人：杨博，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告郭宏磊与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郭宏磊的委托诉讼代理人杨博到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告郭宏磊向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第6幢18层1801号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：郭宏磊（乙方）、文产公司（甲方）于2016年1月18日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：郭宏磊向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016012902562），套内建筑面积为70.78平方米，单价为每平方米4289.75元,房屋总价款303628元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后郭宏磊向文产公司支付购房款303628元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月19日办理5幢、6幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告郭宏磊；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告郭宏磊支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告郭宏磊的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月三十日书记员  王 娟
山东省青岛市城阳区人民法院执 行 裁 定 书（2020）鲁0214执恢387号申请执行人：王淑翠，女，1969年5月1日出生，汉族，住城阳区。被执行人：仇晓辉，男，1977年7月7日出生，汉族，住青岛市城阳区。申请执行人王淑翠与被执行人仇晓辉道路交通事故人身损害赔偿纠纷一案，执行依据为山东省青岛市城阳区人民法院（2012）城民初字第757号民事判决书。在执行过程中，因被执行人仇晓辉履行完毕生效法律文书确定的义务，案款已发放申请执行人，申请执行人同意结案，本案执行完毕。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项的规定，裁定如下：山东省青岛市城阳区人民法院（2012）城民初字第757号民事判决书执行完毕，予以结案。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  纪华华人民陪审员  李福龙人民陪审员  纪玉铸二〇二〇年七月二十三日书 记 员  胡维克
吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0204民初2432号 原告：杨小芳，男，1970年8月18日出生，汉族，住吉林省榆树市。 委托诉讼代理人：潘达，吉林江城律师事务所律师。 被告：吉林市天缘建筑劳务分包有限公司，住所地吉林市船营区北大****写字楼。 法定代表人：张国新，总经理。 委托诉讼代理人：刘佳，该公司职员。 被告：任国龙，男，1966年5月10日出生，汉族，住吉林省德惠市。 被告：李志国，男，1977年10月10日出生，汉族，住吉林市丰满区。 原告杨小芳与被告吉林市天缘建筑劳务分包有限公司（以下简称天缘公司）、任国龙、李志国劳务合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年7月29日公开开庭进行了审理。原告杨小芳的委托诉讼代理人潘达、被告天缘公司的委托诉讼代理人刘佳、被告李志国到庭参加诉讼，被告任国龙经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨小芳向本院提出诉讼请求：1、判令被告李志国立即支付工资款5,000.00元；2、判令天缘公司、任国龙对拖欠的工资款承担连带给付责任；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：吉林市职业教育产业园区二期A11、A12、C1号工程由铁路公司开发，中建公司承建，天缘公司分包，任国龙系上述工程的实际承包人，李志国系实际施工人。2017年7月29日至2017年10月，我受雇于李志国，在上述工程的工地上从事瓦工工作，工程结束后，我与李志国进行工资结算，李志国尚欠我工资5,000.00元未支付，该部分工资经我多次催要未果，故起诉至法院。 天缘公司辩称，我公司与任国龙之间是内部分包关系，已经完成结算，不欠任国龙劳务费，我公司认为原告所要求的工资应由任国龙支付。 李志国辩称，无异议，我没有给工人支付工资，任国龙在我这有条。 任国龙未作答辩。 审理查明：中建四局第六建筑工程有限公司将吉林市职业教育产业园项目A11-A13土建劳务分包工程分包给天缘公司，天缘公司将该工程部分分包给不具备资质的任国龙，任国龙又将部分工程分包给李志国，李志国雇佣杨小芳等人从事上述工程的抹灰工作。工程结束后，李志国与杨小芳进行工资结算，李志国尚欠杨小芳工资5,000.00元。上述工资经杨小芳催要未果，诉至本院。 认定上述事实的证据有：工资表、吉林市劳动保障监察立案审批表、结算单、收据。 本院认为，杨小芳为李志国承包的涉案工程提供劳务，接受李志国管理，工资由李志国发放，双方之间成立劳务关系。杨小芳完成受雇劳务后，李志国应履行向杨小芳支付工资义务，现李志国拖欠杨小芳工资未予支付，构成违约，应承担违约责任，故杨小芳要求李志国给付拖欠工资5,000.00元的诉请，有事实与法律依据，本院予以支持。关于连带责任问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百七十二条第三款关于“禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包”、《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》第七条关于“企业应将工资直接发放给农民工本人，严禁发放给‘包工头’或其他不具备用工主体资格的组织和个人”及第十二条关于“工程总承包企业不得将工程违反规定发包、分包给不具备用工主体资格的组织或个人，否则应承担清偿拖欠工资连带责任”的规定，在建设施工领域，若存在违法发包、转包或分包的情况，则拖欠的农民工工资应由违法分包、转包单位承担连带清偿责任。本案中，天缘公司作为承包单位，将其承包的工程分包给不具备资质的任国龙、任国龙又转包给李志国，在上述各方均存在违法分包、转包的情况下，为充分保护涉案农民工的合法权益，根据上述法律及规章的规定，本案天缘公司、任国龙应对李志国拖欠杨小芳的劳务费承担连带给付责任。故对杨小芳要求天缘公司、任国龙承担连带给付责任的诉请，本院予以支持，对天缘公司提出不予承担连带责任的抗辩主张，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百七十二条第三款、《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》第七条、第十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李志国于本判决生效后七日内给付原告杨小芳工资款5.000.00元； 二、被告吉林市天缘建筑劳务分包有限公司、任国龙对上述确定的第一项给付义务承担连带给付责任； 被告李志国、吉林市天缘建筑劳务分包有限公司、任国龙如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25.00元由被告李志国、吉林市天缘建筑劳务分包有限公司、任国龙负担，于本判决生效后七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员 李 杰 二〇二〇年七月三十日 书记员 吕洋阳
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执5041号申请执行人：徐建明，男，汉族，1975年3月30日出生，身份证登记住址：重庆市县。申请执行人：郑文英，女，汉族，1969年9月23日出生，身份证登记住址：四川省眉山市青神县。被执行人：李雄，男，汉族，1981年11月29日出生，身份证登记住址：云南省昆明市晋宁县。申请执行人徐建明、郑文英与被执行人李雄买卖合同纠纷一案中，昆明市西山区人民法院（2019）云0112民特1151号民事裁定书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行，请求强制被执行人偿付133,089.00元及利息等，本院于2020年5月20日依法立案执行。本院在执行过程中，对被执行人李雄名下的银行存款、车辆、证券、工商登记信息及不动产登记信息进行了查询，但查无可供执行的财产。现已对被执行人发布了限制消费令。本院已将上述查证情况书面告知申请执行人，申请执行人对此无异议，亦未在本院指定期限内提交其它可供执行的线索。本院认为，被执行人现无可供执行财产，且申请执行人亦不能提供新的可供执行财产线索，本次执行程序无法继续进行，可予以终结。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定书送达后立即生效。审 判 长 刘 龙人民陪审员 王 苹人民陪审员 董晓红二〇二〇年七月九日法官助理张洪书记员周小尧
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1090号原告：李灿芬，女，汉族，1942年5月27日生，住云南省昆明市五华区。原告：张志峰，男，汉族，1978年2月26日生，住云南省昆明市五华区。原告：张志伟，男，汉族，1977年1月15日生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：王正达，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告李灿芬、张志峰、张志伟与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李灿芬、张志峰、张志伟的委托诉讼代理人王正达到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李灿芬、张志峰、张志伟向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第24幢24层2401号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：李灿芬、张志峰、张志伟（乙方）、文产公司（甲方）于2016年1月8日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：李灿芬、张志峰、张志伟向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016011401065），套内建筑面积为178.48平方米，单价为每平方米4191.84元,房屋总价款748159元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后李灿芬、张志峰、张志伟向文产公司支付购房款748159元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月23日办理23幢、24幢、25幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告李灿芬、张志峰、张志伟；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告李灿芬、张志峰、张志伟支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告李灿芬、张志峰、张志伟的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月十六日书记员  王 娟
广东省博罗县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤1322执恢27号 申请人何丽嫦,女性,汉族,1971年9月29日出生,住广东省博罗县。 被执行人张来华,男性,汉族,1967年7月19日出生,住广东惠州市惠城区。 申请执行人何丽嫦与被执行人张来华民间借贷纠纷一案，本院作出的（2015）惠博法民一初字第6号民事判决书已经发生法律效力。逾期，被执行人未能履行生效法律文书确定的义务。2020年1月15日，申请执行人向本院申请强制执行，要求支付2111800.00元补偿款及承担本案执行费23518元，本院现已立案执行。 在执行过程中，本院已将被执行人房产挂网拍卖，但该财产房屋经过一拍、二拍、变卖均为流拍，本案终结本次执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项之规定，裁定如下： 终结本院（2020）粤1322执恢27号的本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行的财产或者财产线索的，可以向人民法院申请恢复执行。 本裁定送达后即发生法律效力。 （此页无正文） 审判长  林宝团 审判员  肖志明 审判员  罗春华 二〇二〇年七月十六日 书记员  郭冠宏
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1128号原告：郭建馨，女，汉族，1947年10月4日生，住云南省昆明市。委托诉讼代理人：王正达，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告郭建馨与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郭建馨的委托诉讼代理人王正达到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告郭建馨向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第19幢9层904号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：郭建馨（乙方）、文产公司（甲方）于2016年3月17日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：郭建馨向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016031705751），套内建筑面积为71.82平方米，单价为每平方米4291.77元,房屋总价款308235元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后郭建馨向文产公司支付购房款308235元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月26日办理18幢、19幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告郭建馨；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告郭建馨支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告郭建馨的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月十六日书记员  王 娟
枣庄市台儿庄区人民法院 结 案 通 知 书 （2020）鲁0405执保306号 申请人：山东省鲁南地质工程勘察院 被申请人：枣庄市台儿庄区自来水公司 山东省鲁南地质工程勘察院与枣庄市台儿庄区自来水公司财产保全一案，已全部保全完毕，现已结案。 特此通知。 承办人：刘贵争 二〇二〇年七月二十一日 书记员  ：丁健
成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0106民初5726号 原告：周萍，女，1964年3月18日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：黄永福，四川元海律师事务所律师。 被告：李斌，男，1976年10月13日出生，汉族，住四川省南部县。 委托诉讼代理人：刘琬琳，北京盈科（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李书鹏，北京盈科（成都）律师事务所律师。 被告：冯国芬，女，1979年6月6日出生，汉族，住四川省南部县。 委托诉讼代理人：刘琬琳，北京盈科（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李书鹏，北京盈科（成都）律师事务所律师。 原告周萍与被告李斌、冯国芬民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周萍及委托诉讼代理人黄永福，被告李斌及被告李斌、冯国芬的委托诉讼代理人刘琬琳、李书鹏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 周萍向本院提出诉讼请求：判令：1、返还（至2019年12月31日）本息合计185万元；2、自2016年12月31日至2020年5月31日共41个月，按月息1%计应付利息合计758,500元；3、承担本案全部诉讼费和律师标准费用。事实和理由：两被告系夫妻关系，2012年以经营资金紧缺为由向原告借款100万元，2013年支付原告利息19万元，又再借70万元，原告以一年利息加银行转款51万元，出借本金计170万元，被告承诺月息2%支付，但未兑现。经原告催收，被告把此前应付本息计230万元，承诺“计划在2016年争取还款”，但被告仅于2016年1月22日支付利息20万元。2019年2月27日，被告向原告出具《延期还款补充协议》，约定剩余本息185万元，月息为1%，还款日期延长至2019年12月31日。经原告多次催促，被告拒不返还本金及利息。为维护原告的合法权益，诉至法院。 李斌、冯国芬辩称，对借贷的基本事实认可，但借条与补充协议载明的金额与实际借款金额不符，应当以实际收到的借款金额（即银行流水记录金额）为准；利息计算方式应当以借款期间实际借款本金为基数，2016年12月31日前按月利率2%计算，2016年12月31日后按月利率1%计算利息，还款金额超过利息的部分应当偿付相应的借款本金。原告主张律师费的诉请不予认可。 本院经审理认定事实如下： 2016年5月25日，李斌、冯国芬作为借款人出具《借条》：“今借到周萍现金230万元。计划在2016争取还款。” 2019年2月27日，李斌、冯国芬作为借款人出具《借条补充协议（延期还款）》：“李斌、冯国芬于2011年至2013年因购买材料分两次借到周萍151万元，约定月利息2分。2016年5月25日，李斌、冯国芬向周萍出具借条，约定2016年12月31日前向周萍还清款项230万元，其中本金151万元，利息79万元。现因资金困难，2016年12月31日前仅向周萍还款45万元，未按期还清款项。现经双方协商一致，约定剩余款项185万元的还款日期延长至2019年12月31日（本金185万元，约定月息1分，起算日为2016年12月31日）。”庭审中，李斌、冯国芬认可2016年12月31日前月利率为2%，之后为月利率1%。 周萍与李斌资金往来情况如下： 周萍向李斌银行转款：1.2011年7月2日80万元；2.2012年8月14日90万元；3.2013年1月11日51万元。上述共计221万元。 李斌向周萍银行转款：1.2011年7月7日15万元；2.2011年10月31日84,750元；3.2012年6月6日169,500元；4.2012年11月22日100万元；5.2013年10月6日10万元；6.2014年1月28日10万元；7.2016年5月11日20万元；8.2017年1月22日20万元；9.2018年5月1日3万元；10.2019年2月5日2万元；11.2019年9月30日2万元；12.2020年1月22日5万元。13.2020年6月2日5万元。上述共计2,174,250元。 上述事实，有《借条》、《借条补充协议（延期还款）》、银行交易明细表、当事人陈述以及庭审笔录等在案为证，足以认定。 本院认为，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。”李斌、冯国芬向周萍借款共计221万元，有《借条》、《借条补充协议（延期还款）》、银行交易明细表、当事人陈述等相互印证，予以采信。关于李斌还款的抵扣，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”，第二十八条第一款“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持”，以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》二十一条“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”之规定，被告的还款应先行抵充借款利息（2016年12月31日之前按月利率2%、此后按月利率1%计算利息），余额再抵充借款本金。经核算，截止2019年12月31日，李斌、冯国芬尚欠周萍借款本息合计1,714,256.07元（本金1,065,949.47元，利息648,306.6元）；2020年1月1日至2020年5月31日，李斌、冯国芬尚欠周萍借款利息53,273.59元。周萍要求被告承担律师费用，因未举证事实依据和法律依据，不予支持。 依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条第一款、第二十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下： 一、李斌、冯国芬应于本判决生效之日起十日内归还周萍借款本金1,065,949.47元，并支付利息701,580.19元； 二、驳回周萍的其他诉讼请求。 如果李斌、冯国芬未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13,834元，保全费5,000元，共计18,834元，由周萍负担6,073元，李斌、冯国芬负担12,761元（此款周萍已垫付，李斌、冯国芬于履行上述义务时一并支付给周萍）。 如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  舒旭东 二〇二〇年七月二十四日 书记员  刘承佳
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1180号原告：段振玲，女，白族，1971年12月4日生，住云南省昆明市西山区。原告：杨家驹，男，白族，1967年11月27日生，住云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：杨博，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告段振玲、杨家驹与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告段振玲、杨家驹的委托诉讼代理人杨博到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告段振玲、杨家驹向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第3幢31层3104号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：段振玲、杨家驹（乙方）、文产公司（甲方）于2016年1月29日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：段振玲、杨家驹向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016013003018），套内建筑面积为71.82平方米，单价为每平方米4371.04元,房屋总价款313928元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后段振玲、杨家驹向文产公司支付购房款313928元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月18日办理3幢、4幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告段振玲、杨家驹；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告段振玲、杨家驹支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告段振玲、杨家驹的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月三十日书记员  王 娟
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1143号原告：杨煦怡，女，白族，1974年7月21日生，住云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：王正达，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告杨煦怡与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨煦怡的委托诉讼代理人王正达到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告杨煦怡向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第9幢9层902号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：杨煦怡（乙方）、文产公司（甲方）于2016年3月17日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：杨煦怡向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016031705746），套内建筑面积为69.06平方米，单价为每平方米4337.67元,房屋总价款299560元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后杨煦怡向文产公司支付购房款299560元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月21日办理9幢、10幢、11幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告杨煦怡；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告杨煦怡支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告杨煦怡的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月十六日书记员  王 娟