山东省菏泽经济开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1791民初1339号 原告：宋金凤，女，1990年4月12日出生，汉族，住山东省成武县。 委托诉讼代理人：王**，男，1989年5月11日出生，汉族，住山东省成武县。与宋金凤系夫妻关系。 被告：济宁嘉德装饰工程有限公司菏泽分公司，住所地菏泽市开发区南华康城写字楼经典大厦1幢19楼北端，统一社会信用代码91371700MA3F0PEX3E。 负责人：张虎，职务经理。 被告：济宁嘉德装饰工程有限公司，住所地山东省济宁市任城区观音阁东开发村火炬南路稻香大厦三层北端，统一社会信用代码91370811MA3C512W8F。 法定代表人：张虎，职务经理 二被告共同委托诉讼代理人：胡广勇，男，汉族，1986年1月1日出生，住山东省济宁市任城区。 二被告共同委托诉讼代理人：李鲁飞，男，汉族，1994年11月1日出生，住菏泽市。 原告宋金凤与被告济宁嘉德装饰工程有限公司菏泽分公司（以下简称嘉德菏泽公司）、济宁嘉德装饰工程有限公司（以下简称济宁嘉德公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案受理后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告宋金凤及其委托诉讼代理人王**和被告嘉德菏泽公司、济宁嘉德公司的委托诉讼代理人胡广勇、李鲁飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宋金凤向本院提出诉讼请求：判令被告免费安装优惠套餐中的奥斯曼卫浴、沙发等物品或折价返还物品价款23922元、支付违约金5415元并承担诉讼费用。事实和理由：原告与被告嘉德菏泽公司签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》、《优惠（赠送）补充协议》及相关协议，约定嘉德菏泽公司承包原告的菏泽万象广场2号楼2单元3006室装饰装修工程。被告至今未按约定完成施工，承诺赠送的家居物品也未交付。嘉德菏泽公司系济宁嘉德公司开办的分公司，不具备法人资格，其行为应由济宁嘉德公司承担民事责任。故提起诉讼，望判如所请。 被告嘉德菏泽公司、济宁嘉德公司答辩称，涉案工程已经完工，造成工期延误并非被告单方原因所致，也有原告和疫情影响的因素。原告请求赠送的物品，应当在原告支付全部尾款后交付。 原告宋金凤为支持其诉讼请求向本院提交了《家庭家居装饰装修工程施工合同》、《优惠（赠送）补充约定》、《样板房工程补充协议》、照片五张、嘉德菏泽公司宣传页、收据等证据；被告德寿康医院、蒋国华未提交证据。本院依法组织当事人进行了证据交换和质证、认证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年10月6日，原告与嘉德菏泽公司签订《家庭家居装饰装修工程施工合同》、《优惠（赠送）补充约定》、《样板房工程补充协议》。《家庭家居装饰装修工程施工合同》约定，嘉德菏泽公司承包原告位于万象广场的两室两厅一卫（建筑面积90.88㎡）家庭居室装饰装修工程，合同价款5.7万元，开工日期为2019年11月19日，工程期限为60个工作日，每延误一天支付工程款1‰的违约金，工程变更应双方共同商定并签署《工程洽商单》，判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据；《优惠（赠送）补充约定》约定，嘉德菏泽公司免费升级环保漆、地砖、强化复合地板、复合门、橱柜门板、奥斯曼卫浴、集成吊顶，并赠送沙发、餐桌椅、家居床和床垫、洗衣机、冰箱、抽烟烟机、燃气灶，生效条件为：……未结清工程尾款则优惠（赠送）内容失效。签订合同当日原告支付装修定金17100元，2019年11月15日原告支付装修首期款+增项款24300元，2019年12月19日原告支付改水增项200元。2020年1月9日，原告的丈夫王**与嘉德菏泽公司签署《施工工期变更确认单》，确认因自2020年1月9日至2月13日春节放假，施工工期顺延35天。2020年4月1日，嘉德菏泽公司出具《中期验收单》载明中期验收项目“全房地墙砖、全房墙面漆合格”，但原告未签字认可。2020年4月18日原告支付装修中期款13650元，至此，原告已支付装修定金及工程款合计55250元。2020年5月1日，嘉德菏泽公司出具《工程竣工验收单》载明验收项目“全房瓷砖、全房墙面漆、全房吊顶、全房门、全房成品安装合格”，但原告未签字认可。 另查明，菏泽市经济开发区丹阳街道办事处都庄社区居民委员会、南华康城酒店办公楼物业管理处出具证明载明“嘉德菏泽公司因新冠病毒2020年3月12日申请复工，因材料不全截止到2020年3月27日正式复工开业”。 本院认为，原告与嘉德菏泽公司签订《家庭家居装饰装修工程施工合同》和《优惠（赠送）补充约定》等补充协议，是双方的真实意思表示，且不违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面严格履行各自的义务。双方在合同中约定的开工日期为2019年11月19日，工程期限为60个工作日，应当于2020年2月18日完成施工。后双方签署《施工工期变更确认单》，确认施工工期顺延35天，即自2020年2月18日顺延至2020年3月24日，增加了25个工作日，延长后的全部工期为85个工作日。因新冠肺炎疫情爆发，山东省人民政府于2020年1月24日启动重大突发公共卫生事件一级响应，全面停工停产。后经嘉德菏泽报请有关部门批准，于2020年3月27日复工。涉案工程因新冠疫情停工期间为39个工作日。《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第一条7规定，疫情或者疫情防控措施导致承包方未能按照约定的工期完成施工，发包方请求承包方承担违约责任的，人民法院不予支持。因此，因新冠疫情停工的39个工作日应予顺延，涉案工程的全部合同工期应当自2019年11月19日起计算124个工作日，应当于2020年5月20日全部完成施工。嘉德菏泽公司虽主张已经于2020年5月1日完成施工并提交原告竣工验收，但原告并未在《工程竣工验收单》上签字认可，嘉德菏泽公司也不能提交其他证据予以证实。但在2020年7月17日法庭审理中，被告主张已经完成施工，原告至此应当知晓被告的诉讼主张，应即对涉案工程进行竣工验收。并且考虑到原告在本案中要求被告履行优惠（赠送）义务并支付工程逾期违约金，并未要求继续完成施工，如其怠于行使权利导致延期验收而继续认定被告工程逾期，对被告显失公平。因此，本院认定嘉德菏泽公司于2020年7月17日法庭审理之日已经完成施工。按照合同约定，嘉德菏泽公司应当自2020年5月20日起至2020年7月17日止共计41个工作日按照每日合同价款的1‰支付逾期违约金2337元（57000元×1‰×41天）。此后，如原告有证据证明被告仍未施工完毕，可另行主张权利。原告与嘉德菏泽公司签订的《优惠（赠送）补充约定》明确约定“......未结清工程尾款则优惠（赠送）内容失效”，为附条件的合同。现该合同的生效条件尚未成就，原告请求被告履行合同义务，本院不予支持。因被告嘉德菏泽公司系被告济宁嘉德公司设立的分公司，不能独立承担民事责任，其债务由济宁嘉德公司承担。 综上,依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条、《中华人民共和国合同法》第四十五条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十七条和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条（二）项、《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第一条7之规定,判决如下: 一、被告济宁嘉德装饰工程有限公司菏泽分公司、济宁嘉德装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告宋金凤支付逾期违约金2337元； 二、驳回原告宋金凤的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费533元，减半收取266.5元，由原告宋金凤负担240元，被告济宁嘉德装饰工程有限公司菏泽分公司、济宁嘉德装饰工程有限公司负担26.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。 审判员  孙振鸿 二〇二〇年七月三十日 书记员  练 珊