山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0281民初1457号原告：青岛农村商业银行股份有限公司胶州中云支行，住所地山东省青岛胶州市郑州西路**。负责人：黑涌，行长。委托诉讼代理人：李文光、王贵明，北京市中银（青岛）律师事务所律师。被告：张波，男，1982年7月3日生，汉族，户籍所在地胶州市，现住胶州市。被告：何金玲，女，1986年4月7日生，汉族，户籍所在地黑龙江省方正县，现住胶州市。原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州中云支行（以下简称青岛农商银行中云支行）诉被告张波、何金玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告青岛农商银行中云支行的委托诉讼代理人李文光到庭参加诉讼，被告张波、何金玲经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告张波偿还原告借款本金596500元及至实际付清之日期间的利息损失（利息包括罚息、复利，截止2019年7月21日为428732.59元，自2019年7月22日至实际付清之日的利息起按借款合同约定为计算）；2.判令被告张波支付原告律师费61100元；3.判令被告何金玲对上述1-2项债务承担共同还款责任；4.判令原告有权以被告张波抵押的位于胶州市户（房产证号：私字第**）房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在抵押担保范围内优先受偿；5.本案诉讼费、保全费、邮寄费、公告费、差旅费等实现债权的相关费用由两被告承担。事实和理由：2012年7月19日，原告与被告张波签订《个人借款合同》，约定从原告处借款60万元，期限自2012年7月19日至2015年7月18日，用于购买皮革，利率为借款发放日贷款基准利率上浮30%，按月结息，结息日为每月20日。若被告未按合同约定按时足额偿还贷款，原告有权宣布借款合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息，对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息、复利，直至本息清偿为止。由被告违约产生的律师费、诉讼费、保全费等相关费用由被告承担。被告张波与原告签订《抵押合同》，对上述《个人借款合同》项下的债务承担抵押担保责任，抵押人用其名下位于胶州市户（房房产证号：私字第**）产进行抵押。担保范围是债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。被告何金玲与被告张波系夫妻关系，对上述借款知情，应当承担共同还款责任。随后原告依约发放借款，现被告未按约定偿还本息，构成违约。原告为维护自身合法权益特诉至贵院，恳请贵院依法判如所请。被告张波、何金玲未口头答辩，亦未提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、产权共有人同意抵押声明、他项权证、贷转存凭证（借款借据）、个人借款申请及审批表、借款本息查询单、委托代理合同及律师费发票等证据。被告未到庭质证。经审查，对原告提交的上述证据本院依法予以采信并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年7月19日，原告与被告张波签订（青农商胶州中云支行）个借字（2012）年第113号《个人借款合同》一份，约定：张波向原告申请借款60万元，借款用途为购买皮革，借款期限自2012年7月19日至2015年7月18日；借款利率为固定利率，在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%确定；还款方式为定期结息，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。同日，被告张波与原告签订（青农商胶州中云支行）高抵字（2012）年第113号《最高额抵押合同》，为其与原告签订的《个人借款合同》项下的借款提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押财产为被告张波名下位于胶州市户房屋（房权房权证胶私字第**）012年7月30日，原告与被告在胶州市房产管理局办理了该房屋的抵押登记手续，房屋他项权利人为原告，房屋他项权证编号为房他证胶监字第××号。2012年7月23日，原告按照合同约定将贷款60万元发放到被告张波账户，借款到期日为2015年7月18日，利率为6.6625‰。合同履行过程中，被告张波发生违约，未履行按期足额还款义务，截至2019年8月29日尚欠借款本金596500元及利息、罚息、复利428732.59元，共计1025232.59元。另查明，原告在本案中支出律师代理费61100元。还查明，被告张波与被告何金玲系夫妻关系，被告何金玲在被告张波贷款时作为家庭主要成员签字，并承诺如借款人违约未按期归还贷款本息，自愿代替借款人履行还款义务，承担还款责任，被告何金玲还在被告张波房产抵押贷款时签订产权共有人同意抵押声明。本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，为有效合同，双方应自觉履行合同义务。原告已经按照合同约定向借款人张波履行了发放借款的义务，被告张波则应按时足额偿还借款本金及利息。现被告张波未及时履行还款义务，已构成违约，原告诉请被告偿还借款本金及合同约定的利息、罚息，理由正当，应予支持。被告张波与被告何金玲系夫妻关系，被告何金玲在被告张波贷款时作为家庭主要成员签字，并承诺如借款人违约未按期归还贷款本息，自愿代替借款人履行还款义务，承担还款责任，故原告诉请被告何金玲对上述借款承担共同还款责任，于法有据，本院予以支持。被告张波以其位于胶州市户房屋（房权证房权证胶私字第**）借款提供抵押担保，且原告的抵押权已经房屋管理部门登记备案，在被告未能依约履行合同义务时，原告有权对该抵押物的拍卖、变卖所得价款优先受偿。关于原告主张的律师代理费61100元，符合双方签订的合同约定且原告提交了委托代理合同及律师费发票予以佐证，故本院对原告该项诉讼请求予以支持。被告张波、何金玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张波、何金玲于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州中云支行借款本金596500元、截至到2019年8月29日期间的利息、罚息、复利428732.59元，共计1025232.59元，并支付原告自2019年8月30日起至借款实际给付之日止按照合同约定的利息、罚息、复利。二、被告张波、何金玲于本判决生效之日起十日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州中云支行支出的律师代理费61100元。三、对本判决第一、二项确定的债权，原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州中云支行有权以被告张波抵押的胶监字第××号他项权证项下的财产（胶州市户房屋，房权证胶房权证胶私字第**）的价款在最高额抵押担保的范围内优先受偿。四、驳回原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州中云支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14577元，公告费600元，由被告张波、何金玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  汤龙江审 判 员  赵 娜人民陪审员  石立磊二〇二〇年七月八日法官助理贾立超书记员曲坤