福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0503民初6293号                                                                            原 告                       原告：中国银行股份有限公司泉州分行，住所地泉州市丰泽街中段南侧中银大厦，统一社会信用代码913505008561054327。             负责人：黄学松，该分行行长。             委托诉讼代理人：梁晓芬，福建诺道律师事务所律师。                                           被 告                       柳彩芬，女，1984年11月24日出生，汉族，住福建省惠安县。                               案 由                       立案日期                       适用程序                       是否公开审理                               金融借款合同                       2020年7月20日                       简易程序                       是                                           原告             诉讼请求                       1. 柳彩芬偿还中国银行股份有限公司泉州分行（以下简称：中行泉州分行）贷款本金628254.64元及相应的利息、罚息（利息、罚息按合同约定计算至还清全部借款本息之日止；暂计至2020年6月5日，利息、罚息合计9399.33元）；2.柳彩芬承担中行泉州分行因本案支出的律师费26130元；3.中行泉州分行有权九上述第1.2项所列全部款项以柳彩芬提供的抵押物即址在福建省惠安县黄塘镇湖滨南路1号聚龙君悦山庄6幢2单元2509室房屋折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费由二被告承担。                               被告答辩意见                       柳彩芬未做答辩。                                                                                                       认定的事实             与理由                                                                                   欠款事实                       合同签订时间                       2017年7月17日                               合同名称                       《个人一手住房贷款合同》                               借款金额                       68万元                               借款期限                       240个月                               借款年利率                       基准利率下浮5%                               罚息利率                       合同约定利率             加50%计收                               还款方式                       按月等额本息                               关于实现债权费用的约定                       借款人不能按期归还贷款本息，借款人承担贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用                               因实现债权支出的费用                       中行泉州分行因本案支出律师费26130元                               抵押物                       福建省惠安县黄塘镇湖滨南路1号聚龙君悦山庄6幢2单元2509室[不动产权证号：闽（2020）惠安县不动产权第0004739号]                                                       裁                         判                         理                         由                       中行泉州分行与柳彩芬之间的金融借款合同关系依法成立有效，柳彩芬未按合同约定还款付息，已构成违约，中行泉州分行据此要求柳彩芬清偿借款本息，本院予以支持。柳彩芬自愿以其所有的房产作为抵押物，并办理抵押登记，中行泉州分行有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。柳彩芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。                                           裁判依据                       《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条                                                                               裁判主文                       一、柳彩芬应于本判决生效之日起十日内偿还中国银行股份有限公司泉州分行借款本金628254.64元及利息、罚息、复利9399.33元，并支付自2020年6月6日起至还清款项之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《个人一手住房贷款合同》约定计算的利息、罚息；             二、柳彩芬应于本判决生效之日起十日内支付中国银行股份有限公司泉州分行律师代理费26130元；             三、柳彩芬未能履行上述判决第一、二项所载的还款义务，中国银行股份有限公司泉州分行有权依照法律的规定，以柳彩芬提供的抵押物即址在福建省惠安县黄塘镇湖滨南路1号聚龙君悦山庄6幢2单元2509室[不动产权证号：闽（2020）惠安县不动产权第0004739号]折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。                                           迟延履行             责任                       如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。                               诉讼费用                       案件受理费10437.8元，减半收取计5218.9元，由柳彩芬负担。                                           上诉权利             告知                       如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。                                                       审 判 员  庄能宗                                                             二Ο二Ο年九月二日             本件与原本核对无异                         法官助理  许祥鑫             书 记 员  陈雅芸