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广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤0307民初23002号之一申请人林文玲，女，1967年9月14日出生，汉族，住址深圳市福田区。委托诉讼代理人：祝健，广东登丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：方鹏，广东登丰律师事务所律师。被申请人方子天，男，1967年3月15日出生，汉族，住址广东省潮州市湘桥区。本院在审理申请人林文玲诉被申请人方子天民间借贷纠纷一案，申请人林文玲向本院申请财产保全，请求查封、扣押、冻结被申请人方子天名下价值9810000元（币种：人民币，下同）的财产，并由案外人浙商财产保险股份有限公司深圳分公司出具保函，为上述财产保全申请提供担保，担保限额为9810000元。本院经审查认为，申请人林文玲的申请符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：查封、扣押或冻结被申请人方子天名下价值共9810000元的财产。案件申请费5000元，由申请人林文玲预付。如不服本裁定，可以在收到本裁定之日起五日内申请复议一次，复议期间不停止本裁定的执行。审判员 廖 慧二〇二〇年七月二十七日书记员 王丹玲
上海市黄浦区人民法院执 行 裁 定 书（2020）沪0101执异92号案外人：吕瑞娟，女，1979年2月5日出生，汉族，户籍地广东省。委托诉讼代理人：沙莎，上海市鲤庭律师事务所律师。委托诉讼代理人：李恒康，上海市鲤庭律师事务所律师。申请执行人：尤春明，男，1961年3月1日出生，汉族，住上海市。被执行人：相迪龙，男，1952年11月16日出生，汉族，住上海市。被执行人：朱春飞，男，1971年1月5日出生，汉族，住上海市。被执行人：上海悦合置业有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：相迪龙，董事长。被执行人：上海金丽华房地产发展有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：吴建元，执行董事。本院在执行(2017)沪0101执6469号尤春明与相迪龙、朱春飞、上海悦合置业有限公司、上海金丽华房地产发展有限公司民间借贷纠纷一案中，案外人吕瑞娟对本院查封被执行人上海金丽华房地产发展有限公司名下位于上海市嘉定区爱特路XXX号XXX层的房屋(以下简称系争房屋)提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人吕瑞娟称，其于2011年3月29日与被执行人上海金丽华房地产发展有限公司签订了《上海市商品房预售合同》，合同约定：案外人向被执行人上海金丽华房地产发展有限公司购买其名下的系争房屋，房屋价款为人民币2,036,110元。合同签订后，案外人依约付清了全部房款，并办理了预告登记。上海金丽华房地产发展有限公司也于同年5月31日将系争房屋交付案外人。在案外人实际占有并准备办理系争房屋权证时，发现该房被本院查封。遂向本院提出执行异议，请求终止对系争房屋的执行。案外人为证实其主张，向本院提供了《上海市商品房预售合同》、系争房屋预告登记证明、购房款和税款等支付凭证、房屋交接书、先予本院查封系争房屋的其他法院执行裁定书、上海市不动产登记簿等证据材料。经查明，案外人的以上陈述属实，证据充分，本院予以确认。另查明，本院于2017年9月27日作出的(2017)沪0101民初1658号民事判决生效后，因四被执行人均未履行判决确定的还款义务，申请执行人尤春明依法申请执行。本院于同年10月30日以(2017)沪0101执6469号立案执行。执行中，本院于2018年3月21日对系争房屋予以轮候查封。至今，先予本院查封的法院均已解除了对系争房屋的查封。上述事实由本院(2017)沪0101民初1658号民事判决书、(2017)沪0101执6469号执行裁定书、上海市徐汇区人民法院(2014)徐执字第201、202、203号执行裁定书、上海市第二中级人民法院(2019)沪02执异107、108、109号执行裁定书等证实。本院认为，系争房屋虽仍登记在被执行人上海金丽华房地产发展有限公司名下，但案外人在该房未被查封前依据房屋预售合同予以购买并付清了全部房款，且已实际占有，故案外人要求本院排除对系争房屋执行的请求，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条的规定，裁定如下：中止对位于上海市嘉定区爱特路XXX号XXX层房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 曹 云审判员 唐建国审判员 朱平生二〇二〇年七月二十九日书记员 马丽琴附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持;符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。
山东省莱州市人民法院民 事 裁 定 书（2020）鲁0683民初1677号原告：青岛山发投资咨询服务有限公司，住所青岛市。法定代表人：杜金山，董事长。被告：曲炳忠，男，1957年1月27日出生，汉族，农村居民，住莱州市。本院重审的原告青岛山发投资咨询服务有限公司与被告曲炳忠返还原物纠纷一案，本院于2020年4月8日立案受理。审理过程中查明，原一审中，山东省烟台市中级人民法院曾对山东省工艺品进出口集团股份有限公司及董显刚等四十六人对本案诉争的房屋提出的执行异议进行审查，并作出（2007）烟执监字2号执行裁定，本院据此作出了一审判决。二审过程中，本案原告对（2007）烟执监字2号执行裁定向山东省高级人民法院提出申诉，山东省高级人民法院于2018年10月13日作出（2018）鲁执监117号执行裁定，撤销（2007）烟执监字2号执行裁定，指定山东省烟台市中级人民法院重新审查，该案目前正在审查中。本院认为，本案需等待山东省烟台市中级人民法院重新审查结果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第一款第(五)项、第一百五十四条第一款第(六)项之规定，裁定如下：本案中止诉讼。审判长  林绍光审判员  邱志霞审判员  国树强二〇二〇年七月二十三日书记员  李 媚
河南省原阳县人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫0725民初1469-4号原告：武伟，男，1967年8月12日出生，汉族，身份证住址：原阳县。被告：河南乾华置业有限公司法定代表人：马飞住所地：原阳县。被告：济源市亿鑫置业有限公司法定代表人：李永刚住所地：济源市沁园办事处河合北街**。被告：河南新现代建筑幕墙有限公司法定代表人：于红炎住所地：济源市被告：于目长，男，系河南乾华置业有限公司股东、怡心城项目的实际受益人。被告：李永刚，男，1973年3月12日出生，汉族，，住济源市被告：于新胜，男，1970年7月2日出生，汉族，，住济源市被告：许建刚，男，1975年8月29日出生，汉族，，住济源市被告：张海波，男，济源市人，系怡心城项目的实际投资人之一。原告武伟与被告河南乾华置业有限公司、济源市亿鑫置业有限公司、河南新现代建筑幕墙有限公司、于目长、李永刚、于新胜、许建刚、张海波建设工程施工合同纠纷一案,本院于2020年5月13日立案。本案审理过程中，原告武伟于2020年7月27日向本院提出对被告李永刚、于新胜、许建刚、张海波的撤诉申请。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的诉讼权利，原告撤回起诉的申请不违反法律的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告武伟对被告李永刚、于新胜、许建刚、张海波撤回起诉。审 判 长  毛贻国审 判 员  徐献国人民陪审员  刘春生二〇二〇年七月二十七日书 记 员  孙舒宁
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1165号原告：刘子杰，男，汉族，1978年8月15日生，住云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：杨博，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告刘子杰与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘子杰的委托诉讼代理人杨博到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告刘子杰向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第18幢11层1104号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：刘子杰（乙方）、文产公司（甲方）于2016年1月27日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：刘子杰向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016013003036），套内建筑面积为71.82平方米，单价为每平方米4293.38元,房屋总价款308351元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后刘子杰向文产公司支付购房款308351元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月26日办理18幢、19幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告刘子杰；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告刘子杰支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告刘子杰的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月三十日书记员  王 娟
浙江省江山市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0881民初1828号 原告：江龙旺，男，1972年3月11日出生，汉族，住江山市。 被告：浙江恒阳建设有限公司，住所地衢州市盈川东路**。 法定代表人：徐家土。 被告：陆洋，男，1981年9月9日出生，汉族，住江山市市区。 被告：姜建新，男，1980年9月28日出生，汉族，住江山市。 原告江龙旺与被告浙江恒阳建设有限公司（以下简称恒阳公司）、陆洋、姜建新劳务合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案受理，依法由审判员陈力群适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江龙旺到庭参加诉讼，被告恒阳公司、陆洋、姜建新经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理，并当庭宣告了判决。本案现已审理终结。 原告江龙旺向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告工资报酬10650元。2.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告恒阳公司承建江山市峡口王村小学教学楼等相关附属设施。被告雇佣原告帮其做工，工资合计27000余元。被告仅支付了部分款项，尚欠原告10650元，至今被告以种种理由拒付。 被告恒阳公司、陆洋、姜建新未到庭，亦未向本院提交书面的答辩意见及证据材料。 在本案审理过程中，原告向本院提供了姜建新书写的结算单一份，证明经结算，被告姜建新确认原告工资为27653元的事实。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其自动放弃对事实和证据抗辩的权利。原告出示的证据系原件，本院对该组证据的证明力予以认定。 根据以上本院所确认的有效证据以及当事人的庭审陈述，本院认定案件事实如下： 2016年8月29日，被告姜建新向原告出具结算单一份，确认化粪池、水沟砖等合计11185元，粉刷5658元，点工10810元，共结27653元。结算后，被告姜建新仅支付了部分款项，尚欠原告10650元。 本院认为：债务应当清偿。被告姜建新向原告出具的结算单内容真实，意思表示明确，被告姜建新应及时清偿所欠的款项，但其至今仍未清偿。故对原告要求被告姜建新支付劳务报酬的诉讼请求予以支持。原告要求被告恒阳公司及陆洋承担共同支付责任的主张，因综合全案事实，并无证据证明恒阳公司、陆洋与原告存在劳务关系，或与被告姜建新对所欠款项达成共同付款的合意，且结算单中也仅有被告姜建新一人签字确认。因此，对原告要求被告恒阳公司及陆洋对所欠款项承担付款责任的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告姜建新于本判决生效之日起十日内支付原告江龙旺劳务报酬10650元。 二、驳回原告江龙旺的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费66元，减半收取33元，由被告姜建新负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。 审判员  陈力群 二〇二〇年七月二十七日 书记员  王丽娜
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1131号原告：李会林，男，汉族，1974年5月13日生，住云南省宣威市。原告：马玖仙，女，回族，1973年5月31日生，住云南省宣威市。委托诉讼代理人：王正达，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告李会林、马玖仙与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李会林、马玖仙的委托诉讼代理人王正达到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李会林、马玖仙向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第18幢8层804号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：李会林、马玖仙（乙方）、文产公司（甲方）于2016年1月24日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：李会林、马玖仙向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016012802541），套内建筑面积为71.82平方米，单价为每平方米4278.22元,房屋总价款307262元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后李会林、马玖仙向文产公司支付购房款307262元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月26日办理18幢、19幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告李会林、马玖仙；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告李会林、马玖仙支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告李会林、马玖仙的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月十六日书记员  王 娟
山东省泰安市泰山区人民法院行 政 裁 定 书（2020）鲁0902行初41号原告钱书力，男，1941年8月出生，汉族，住山东省泰安市。原告钱尊广，男，1969年3月出生，汉族，住山东省泰安市泰山区。原告钱华，女，1972年10月出生，汉族，住山东省泰安市泰山区。原告钱尊敬，男，1979年3月出生，汉族，住山东省泰安市泰山区。被告泰安市泰山区城市建设房屋拆迁办公室，住所地山东省泰安市泰山区迎春西路和南湖大街交叉口路南。法定代表人郭新军，主任。原告钱书力、钱尊广、钱华、钱尊敬因要求确认被告泰安市泰山区城市建设房屋拆迁办公室在2002年9月22日庞玉梅与被告签订的《协议书》上将庞玉梅变更为王希平的行为无效，向本院提起行政诉讼。本院受理后依法组成合议庭，经过阅卷，认为不需要开庭审理。本案现已审查终结。原告钱书力、钱尊广、钱华、钱尊敬诉称，2002年三里社区进行拆迁改造，庞玉梅作为社区居民其名下房屋在拆迁范围内，2002年9月22日庞玉梅委托原告钱尊广代其同被告签订房屋拆迁安置《协议书》一份，2019年4月份，庞玉梅去世，四原告为庞玉梅法定继承人，今年4月份三里社区登记办理房产证，原告发现被告将协议书中被拆迁方庞玉梅换成了案外人王希平，找被告询问，被告方工作人员称不清楚是怎么回事，建议原告通过法院解决，为此特向贵院提起诉讼，请贵院依法判决。诉讼请求如下：请求确认被告在2002年9月22日庞玉梅与被告签订的《协议书》上将庞玉梅变更为王希平行为无效。本院认为，《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“2015年5月1日后订立的行政协议发生纠纷的，适用行政诉讼法及本规定。2015年5月1日前订立的行政协议发生纠纷的，适用当时的法律、行政法规及司法解释”。本案中，涉案拆迁安置补偿协议签订于2002年9月22日，应当适用当时的法律、行政法规及司法解释。《城市房屋拆迁管理条例》（2001年版）第四条规定，“拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人”；第十三条第一款规定，“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议”。《城市房屋拆迁单位管理规定》（1991年版）第三条规定，“本规定所称城市房屋拆迁单位（以下简称房屋拆迁单位），是指依法取得房屋拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位”。据此，涉案协议书中的拆迁单位、拆迁人与被拆迁人均属于平等的民事主体，所达成的涉案协议书属于民事合同范畴，不属于行政诉讼的受案范围。在此基础上，四原告因认为被告变更涉案协议书主体事项而诉请“确认被告在2002年9月22日庞玉梅与被告签订的《协议书》上将庞玉梅变更为王希平行为无效”，亦不符合法定的起诉条件，应予驳回起诉。此外，被告泰安市泰山区城市建设房屋拆迁办公室已于2020年5月14日变更名称为泰安市泰山区城市房屋征收服务中心，但因本案应当裁定驳回起诉，本院不再通知四原告变更被告。同时，四原告向本院递交《调取证据申请书》一份，申请调取庞玉梅及王希平名下的拆迁安置协议书等拆迁安置相关材料，但因本案应当裁定驳回起诉，故四原告申请调取的证据已无调查收集必要，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第三十九条之规定，本院不予准许。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条第一款第（一）项、第三款之规定，裁定如下：驳回原告钱书力、钱尊广、钱华、钱尊敬的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审判长  郭庆文审判员  马向东审判员  贾丰元二〇二〇年七月六日书记员  孟雅文
重庆市云阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0235民初1188号 原告：高中明，男，1965年1月19日出生，汉族，住重庆市云阳县。 委托诉讼代理人：唐云，重庆洲同律师事务所律师。特别授权。 被告：彭健，男，1960年3月26日出生，汉族，住重庆市云阳县。 原告高中明与被告彭健民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月2日立案后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，于2020年4月2日裁定转换为普通程序，于2020年7月16日公开开庭进行了审理。原告高中明及其委托诉讼代理人唐云到庭参加诉讼，被告彭健经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 高中明向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还原告借款本金20万元，并从2015年7月26日起按月利率2%支付利息至付清本息时止。2.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2015年7月26日，被告向原告借款人民币20万元，双方约定借款利息按月利率2%计算，被告给原告出具了借条一张。借款到期后，经原告多次催要，被告拒不履行还款义务，为维护原告的合法权益，诉至法院，望判如所请。 被告彭健末到庭应诉，亦未向本院提交书面的答辩意见。 本院经审理认定事实如下：原、被告系朋友关系。2015年7月26日，被告向原告借款20万元用于资金周转，并向原告出具借条一张，载明：“今借到高中明现金200000元（贰拾万元整），月利率2%，按月付息，借款期限为1年，即2015年7月26日至2016年7月25日。借款人：彭健，2015年7月26日”。借款当日，原告通过银行向被告转账20万元。 另查明，被告分别于2015年8月26日、2015年9月26日向原告支付了借款利息共计8000元，之后一直未履行还款义务。 上述事实，有原告的陈述，原告提交的身份信息，《借条》、银行交易明细等证据在卷佐证，本院予以采信。上述证据客观真实，对其证明上述事实的部分，本院依法予以确认。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。当事人应当遵循诚实信用的原则，按照约定行使权利并全面履行自己的义务。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，被告向原告借款20万元，并自愿向原告出具《借条》一张，原告亦通过银行向被告转账20万元，事实清楚，债权债务关系明确，本院予以确认。借款到期后，被告未按约履行还款义务，故原告要求被告偿还借款本金20万元，本院予以支持。 关于借款利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。本案原、被告约定利息按照月利率2%计算，符合法律规定，故对原告主张要求被告以20万元为基数按照月利率2%支付利息，本院予以支持。因被告分别于2015年8月26日、2015年9月26日支付了2个月的利息，故利息的起算点应从2015年9月27日起计算。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下： 一、被告彭健于本判决生效之日起十日内偿还原告高中明借款本金20万元，并从2015年9月27日起以未清偿本金为基数按照月利率2%标准支付利息至本息付清时止； 二、驳回原告高中明的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4300元，公告费560元，由被告彭健负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审 判 长  覃仕斌 人民陪审员  向玉兰 人民陪审员  王首建 二〇二〇年七月二十日 法官 助理  王久江 书 记 员  彭玲玲
甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 裁 定 书（2020）甘0102民初2240号原告:兰州农村商业银行股份有限公司东岗支行,住所地甘肃省兰州市城关区东岗东路**。法定代表人：段德春，系该行行长。委托诉讼代理人:栗作鹏,北京大成(兰州)律师事务所律师。委托诉讼代理人:李佩,北京大成(兰州)律师事务所律师。被告：脱香芸，女，汉族，1974年9月10日出生，住址甘肃省兰州市西固区。被告:甘肃华德汽车贸易有限公司,住所甘肃省兰州市城关区永昌路**(金穗大厦****)。法定代表人：岳麟坤，系该公司总经理。原告兰州农村商业银行股份有限公司东岗支行与被告脱香芸、甘肃华德汽车贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院依法进行了审理。原告兰州农村商业银行股份有限公司东岗支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告脱香芸偿还贷款本金14472.71元；罚息4909.24元(截止2020年3月24日)以及自2020年3月25日起至贷款还清之日止的利息(利率按照年利率11.73%);2、判令原告对被告脱香芸抵押的车辆进行折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿;3、判令被告甘肃华德汽车贸易有限公司对上述贷款本息承担连带保证责任:4判令本案受理费、保全费等诉讼费用由被告承担。事实和理由:2015年6月2日，原告兰州农村商业银行股份有限公司东岗支行(原城关联社拱星墩信用社以下简称:东岗支行)与被告脱香芸签订《汽车借款合同》合同约定:贷款本金315000元，执行月利率6.52‰，贷款期限24个月，自2015年6月8日起至2017年6月7日止，还款方式为等额本息还款法，本合同放款金额、放款日和到期日以《借款凭证》记载的为准。同日，原告东岗支行与被告签订《汽车抵押合同》，合同约定：被告脱香芸以其购买的车辆为该笔贷款提供抵押担保。原告东岗支行与被告脱香芸、甘肃华德汽车贸易有限公司为该笔贷款提供连带责任担保，保证范围为《汽车贷款合同》项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费及其它实现债权的费用，保证期间为主合同债务人履行还款本金、利息期满后二年。2019年1月12日，原告东岗支行对被告甘肃华德汽车贸易有限公司进行了催收。上述合同签订后，原告东岗支行依照约定向被告脱香芸发放了该笔贷款，截止2020年2月27日，尚欠贷款本金14472.71元；罚息4909.24元，共计19381.95元，综上所述，被告的行为已构成违约，侵害了原告的合法权益，为此，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院判如所请。本院经审查认为,原告兰州农村商业银行股份有限公司东岗支行已就本案向兰州市安宁区人民法院提出公证债权文书强制执行,被告脱香芸于2018年7月5日分两次向原告兰州农村商业银行股份有限公司东岗支行转账159118元、42.97元。2018年7月11日，经本案原告申请，兰州市安宁区人民法院作出（2018）甘0105执142号之一执行裁定书，裁定终结（2018）甘0105执142号案件的执行，故原告再行起诉违反一事不再理的民事诉讼原则，据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第五项、第一百五十四条第一款第三项、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百四十七条的规定，裁定如下：驳回原告兰州农村商业银行股份有限公司东岗支行的起诉。案件受理费142元（已减半收取），退回原告兰州农村商业银行股份有限公司东岗支行。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起10日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员 王 丽二〇二〇年七月二日书记员 乔文佳
江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 裁 定 书（2020）苏0213民再344号原审原告：康兴根，男，1982年11月7日出生，汉族，住常州市武进区。原审被告：吴亚峰，男，1980年5月15日出生，汉族，住南京市鼓楼区。原审被告：顾正鹃，女，1983年12月23日出生，汉族，住兴化市。原审原告康兴根与原审被告吴亚峰、顾正鹃民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月26日作出(2018)苏0213民初8479号民事调解书，已经发生法律效力。经本院院长提交审判委员会讨论决定，本院于2020年5月22日作出（2020）苏0213民监257号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭审理本案，本案现已审理终结。原审原告康兴根原审向本院提出诉讼请求：1、判令吴亚峰、顾正鹃立即偿还借款本金20万元及承担利息损失（以本金20万元为基数，从2018年7月14日起至实际支付之日止，按年利率24%计算），并承担康兴根为实现债权而支出的律师费22300元。2、判令康兴根对无锡市春城花园163402室房屋在抵押权范围内享有优先受偿权；3、诉讼费由吴亚峰、顾正鹃承担。。案件审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：一、吴亚峰于2019年2月26日之前归还康兴根20万元及利息（以20万元为基数，自2018年6月14日起至实际给付之日止，按年利率24%计算），并赔偿康兴根律师费损失1.8万元。二、对吴亚峰的前述第一项债务，康兴根有权以吴亚峰、顾正鹃所有的位于无锡市房屋【房屋他项权证号：苏（2017）无锡市不动产证明第0054843号】按抵押登记顺位与吴亚峰、顾正鹃协议折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。三、案件受理费减半收取计2317.5元，该费用已经由康兴根预交，由吴亚峰、顾正鹃负担。本院再审认为，人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或者其他侦查机关。现原审原告康兴根有经济犯罪嫌疑，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百零七条规定，裁定如下：一、撤销本院(2018)苏0213民初8479号民事调解书。二、驳回原审原告康兴根的起诉。三、本案全案材料移送公安机关侦查。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审判长  陈伟杰审判员  姜 海审判员  李家先二〇二〇年七月三十日书记员  孙朝翔
成都市金牛区人民法院 刑 事 判 决 书 （2020）川0106刑初410号 公诉机关成都市金牛区人民检察院。 被告人杨建春，男，1975年11月26日出生，汉族，初中文化，家具厂工人，户籍地：四川省资阳市安岳县。2019年9月8日因涉嫌危险驾驶罪被成都市公安局交通管理局刑事拘留，2019年9月15日因涉嫌危险驾驶罪由成都市公安局交通管理局决定取保候审。2020年7月30日经本院决定由成都市公安局交通管理局执行逮捕。现羁押于都江堰市看守所。 辩护人何国梁，四川融创律师事务所律师。 成都市金牛区人民检察院以成金检二部刑诉(2020）294号起诉书指控被告人杨建春犯危险驾驶罪,于2020年7月30日向本院提起公诉。本院适用刑事案件速裁程序,实行独任审判，公开开庭审理了本案。成都市金牛区人民检察院指派检察员张宇出庭支持公诉，被告人杨建春及辩护人何国梁到庭参加诉讼。现已审理终结。 公诉机关指控，2019年9月8日1时23分许，被告人杨建春饮酒后驾驶一辆号牌为川Ａ4××××的灰色大众牌小型轿车沿成都市金牛区蜀西路出城方向行驶，当行驶至成都市金牛区××路××道出城方向上坡处时发现民警设卡检查，遂弃车逃跑，后被民警在成都市金牛区××路挡获。归案后，被告人杨建春自愿如实供述了上述犯罪事实。经鉴定，被告人杨建春血液乙醇浓度为114.7ｍｇ／100ｍｌ。 公诉机关认为，被告人杨建春在道路上醉酒驾驶机动车，应以危险驾驶罪追究其刑事责任。鉴于被告人杨建春自愿认罪认罚，根据认罪认罚从宽处罚制度，建议法院对其判处拘役一个月，并处罚金四千元。 被告人杨建春对指控的犯罪事实、罪名及量刑建议均无异议且签字具结，在开庭审理过程中亦无异议。辩护人提出，被告人杨建春归案后认罪态度好，系初犯，有悔罪表现，请求法庭对被告人杨建春从轻处罚并适用缓刑。 本院认为，公诉机关指控被告人杨建春犯危险驾驶罪的犯罪事实清楚，证据确实、充分，指控罪名成立，量刑建议适当，应予采纳。根据被告人杨建春的犯罪事实、性质、情节和社会危害性，不能适用缓刑，故对辩护人所提对被告人杨建春适用缓刑的辩护意见，本院决定不予采纳。对辩护人所提其他辩护意见，本院决定予以采纳。被告人杨建春醉酒后驾驶机动车，并逃避公安机关依法检查，对此情节予以从重处罚。鉴于被告人杨建春自愿认罪认罚，可以依法从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一第一款第（二）项，第六十七条第三款，第五十二条，第五十三条之规定，判决如下： 被告人杨建春犯危险驾驶罪，判处拘役一个月，并处罚金四千元。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日（折抵八日）。即自二0二0年七月三十日起至二0二0年八月二十一日止。罚金在本判决生效之日起三日内一次性缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。） 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向四川省成都市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应交上诉状正本一份，副本一份。 审判员  徐敏 二〇二〇年七月三十一日 书记员  赵洋 附：引用的相关法律条文： 《中华人民共和国刑法》 第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金： (一)追逐竞驶，情节恶劣的; (二)醉酒驾驶机动车的; (三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的; (四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。 机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。 有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。 第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。 被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。 犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。 第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。 第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。 由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1100号原告：邓涪，女，汉族，1949年9月9日生，住云南省昆明市官渡区。委托诉讼代理人：王正达，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告邓涪与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邓涪的委托诉讼代理人王正达到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邓涪向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第10幢19层1903号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：邓涪（乙方）、文产公司（甲方）于2016年3月8日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：邓涪向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016030805075），套内建筑面积为69.06平方米，单价为每平方米4385.43元,房屋总价款302858元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后邓涪向文产公司支付购房款302858元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月21日办理9幢、10幢、11幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告邓涪；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告邓涪支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告邓涪的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月十六日书记员  王 娟
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执5193号申请执行人：孙应坤，男，汉族，1986年9月20日出生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区。被执行人：张峰玮，男，汉族，1979年4月1日出生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区。申请执行人孙应坤与被执行人张峰玮借款合同纠纷一案中，昆明市西山区人民法院(2019)云0112民初37号民事判决书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行，请求强制被执行人偿付240,840.00元及利息等，本院于2020年5月26日依法立案执行。本院在执行过程中，对被执行人张峰玮名下的银行存款、车辆、证券、工商登记信息及不动产登记信息进行了查询，但查无可供执行的财产。现已对被执行人发布了限制消费令。本院已将上述查证情况书面告知申请执行人，申请执行人对此无异议，亦未在本院指定期限内提交其它可供执行的线索。本院认为，被执行人现无可供执行财产，且申请执行人亦不能提供新的可供执行财产线索，本次执行程序无法继续进行，可予以终结。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定书送达后立即生效。审 判 长  刘 龙人民陪审员  董晓红人民陪审员  王 苹二〇二〇年七月十三日法官助理张洪书记员周小尧
山东省曹县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1721民初3389号原告：孙营，男，1986年4月20日，汉族，住曹县。委托诉讼代理人：徐玉梅，山东省曹县聚宾法律服务所法律工作者。被告：徐熙，男，1990年7月29日出生，汉族，住曹县。被告：贾锋，男，1979年9月3日出生，汉族，住曹县。原告孙营与被告徐熙、贾锋民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月2日受理后，依法适用简易程序，于2020年7月27日公开开庭进行了审理。原告孙营之委托诉讼代理人徐玉梅，被告徐熙，到庭参加了诉讼。被告贾锋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孙营向本院提出诉讼请求：1、判令被告徐熙偿还原告借款70000元及利息（从借款之日起至2020年5月29日止共计1.12万元）；2、被告贾锋承承担连带清偿责任；3、诉讼费用由被告承担。孙营并当庭变更利息诉讼请求，请求利息从借款之日起至实际还清之日止，按月利率2分计算，并请求保全费、保险费由被告承担。事实和理由：2019年9月29日，被告徐熙向原告借款7万元，并约定利息为月息2分。徐熙当天为原告出具借条一份，被告贾锋自愿为徐熙承担保证责任。二被告未能偿还该笔借款。徐熙辩称，不认识孙营，给他打了借条不错，但未收到原告的钱。打过条之后，原告未给其联系过。贾锋未提交答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月29日，被告徐熙向原告出具借条一份，载明：“借条，今借到孙营现金柒萬元整（70000元整），月息2分借款人徐熙电话155××******担保人贾锋电话188××******我自愿为徐熙担保柒万元整并承担无限责任贾锋2019年9月29日”。被告徐熙并于书写借条的当天给原告出具收到条一份，载明：“收到条本人徐熙收到孙营现金柒萬元整（70000元整）2019年9月29日”。被告徐熙当庭认可上述借条和收条均是其本人出具，月息2分是月利率2分，担保人姓名及担保内容系贾锋书写。原告并提交了曹县农村商业银行的现金支取凭证一份，其上载明2019年9月29日孙营取款70000元。原告并提交了视频光盘一份，被告徐熙亦认可视频中系其在写条，视频内容显示在被告徐熙书写位置的旁边（伸手可拿）放置有现金若干。本院认为，原告主张被告徐熙向其借款70000元，提供了借条、收条及银行现金支取凭证、视频光盘为证，经审查上述证据内容，能够相互印证原告主张的事实，该事实予以认定。被告徐熙主张未收到原告上述借款，但未提交相关证据，其主张不予支持。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”本案中，被告徐熙欠原告借款130000元，故原告请求被告徐熙偿还借款本金130000元，予以支持。被告徐熙出具借条时，双方约定月息2分，未超出上述法律规定的范围，故原告请求被告徐熙从借款之日起至实际付款之日止按月利率2分支付利息，予以支持。《中华人民共和国担保法》第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”被告贾锋作为借款保证人，未在借条上载明保证方式，应视为连带责任保证，但在借条上载明担保金额为70000元，故贾锋对该70000元负连带清偿责任，其承担保证责任后，可向被告徐熙追偿。关于原告请求被告承担的保险费，没有依据，不予支持。综上，依据上述法律规定及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐熙于本判决生效后五日内返还原告孙营借款70000元本金及利息（以70000元为基数，自2019年9月29日起至实际付款之日止，按月利率2%计算）；二、被告贾锋对上述70000元本金承担连带清偿责任，其承担保证责任后，可向被告徐熙追偿；三、驳回原告孙营的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1830元,减半收取915元，申请保全费720元,共计1635元，由被告徐熙负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审判员  郭潇虹二〇二〇年七月三十日书记员  颜克思附：权利人应于本判决确定的履行期限届满之日起二年内申请执行。
枣庄市台儿庄区人民法院 结 案 通 知 书 （2020）鲁0405执保246号 申请人：黄军昌 被申请人：阳光财产保险股份有限公司枣庄中心支公司 黄军昌与阳光财产保险股份有限公司枣庄中心支公司保全一案，因无标的物可实施保全，现已结案。 特此通知。 承办人：曹飞 二〇二〇年七月八日 书记员  ：马哲
山东省青岛市城阳区人民法院执 行 裁 定 书(2020)鲁0214执1845号申请执行人陈彦立，男，1975年12月4日生，汉族，住山东省嘉祥县。被执行人臧传科，男，1970年10月19日生，汉族，住山东省青岛市李沧区。被执行人青岛金马新科塑胶有限公司，住所地青岛市城阳区双埠社区居委会南300米，组织机构代码MA3NDDN2-2。法定代表人周丰钰，该公司执行董事。申请执行人陈彦立与被执行人臧传科、青岛金马新科塑胶有限公司提供劳务受害责任纠纷一案，青岛市城阳区人民法院（2019）鲁0214民初6316号民事判决书已发生法律效力，申请执行人于2020年5月28日向本院申请执行。执行过程中，被执行人自动履行完毕生效法律文书确定的义务，申请执行人同意结案。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项的规定，裁定如下：青岛市城阳区人民法院（2019）鲁0214民初6316号民事判决书执行完毕。本裁定送达后立即生效。审 判 长  尹晓君人民陪审员  李福龙人民陪审员  纪玉铸二〇二〇年七月三日书 记 员  周 建
上海市黄浦区人民法院民 事 裁 定 书（2020）沪0101财保62号申请人：张关根，男，1946年3月28日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：任芳芳，上海华夏汇鸿律师事务所律师。被申请人：张玉安，男，1963年7月19日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被申请人：张关林，男，1944年2月3日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被申请人：张玉海，男，1949年5月19日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。被申请人：张关浜，男，1952年10月25日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。被申请人：张玉龙，男，1957年7月3日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。被申请人：张秀珍，女，1960年2月14日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被申请人：王前菁，女，1962年4月9日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被申请人：张东莺，女，1975年7月5日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。申请人张关根于2020年7月2日向本院申请诉前财产保全，申请对被申请人张玉安、张关林、张玉海、张关浜、张玉龙、张秀珍、王前菁、张东莺价值人民币557,697元的财产进行保全，请求对被申请人张玉安、张关林、张玉海、张关浜、张玉龙、张秀珍、王前菁、张东莺银行存款人民币557,697元予以冻结，如冻结不足，则查封、扣押其相应价值的财产。担保人张东虎提供其名下上海市浦东新区创新中路XXX弄XXX号XXX室房屋担保。本院经审查认为，申请人张关根的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款之规定，裁定如下：一、冻结被申请人张玉安、张关林、张玉海、张关浜、张玉龙、张秀珍、王前菁、张东莺名下银行存款人民币557,697元，如冻结不足，则查封、扣押其相应价值的财产；二、查封担保人张东虎名下上海市浦东新区创新中路XXX弄XXX号XXX室房屋。案件申请费人民币3,309元，由申请人张关根负担(已缴)。本裁定送达后立即执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。审 判 员 杨万加二〇二〇年七月二日法官助理 孙佳杰书 记 员 唐俊妍附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
江苏省无锡市滨湖区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0211民初1703号原告：无锡农村商业银行股份有限公司，住所地无锡市金融二街**。法定代表人：邵辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：施倩倩，上海精诚申衡（无锡）律师事务所律师。被告：方广川，男，1974年8月16日生，汉族，住涟水县。被告：高翠，女，1978年10月7日生，汉族，住涟水县。原告无锡农村商业银行股份有限公司（以下简称无锡农商行）与被告方广川、高翠信用卡纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告无锡农商行的委托诉讼代理人施倩倩到庭参加诉讼。被告方广川、高翠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告无锡农商行诉称，方广川自2017年5月11日至2020年3月1日止结欠其6225691910060625号信用卡项下本金80000元、利息3167.2元、手续费44324.57元，合计127491.77元；方广川、高翠系夫妻，该借款发生在夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务；请求判令被告方广川、高翠立即支付前述信用卡欠款127491.77元以及欠款本金80000元自2020年3月2日起至实际给付之日止按每日0.185‰计算的利息、手续费及律师代理费17949元。被告方广川、高翠未到庭答辩。本院认为，原告无锡农商行诉称事实有申请表、领用合约、章程等证据在卷证实，本院予以确认。因领用合约中明确约定对现金分期本金部分自记账之日起按照每日0.185‰计收手续费，同时又约定方广川应于2020年3月31日前偿还全部欠款，故自2020年4月1日起再无分期，无锡农商行也不能再行主张手续费。根据账单明细清单，本院对截至2019年7月1日的费用7165.96元予以确认，自2019年7月2日起至2020年3月1日的费用即37158.61元与利息3167.2元的总和未超过年利率24%的合理部分，本院亦予以支持。律师费本院酌情支持16300元。无锡农商行主张高翠承担共同还款义务，仅提供了结婚证复印件，证据不足，故对该项主张，本院不予支持。被告方广川、高翠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告方广川于本判决生效后立即偿还原告无锡农村商业银行股份有限公司公司借款本金80000元，并支付利息（含费用；截至2019年7月1日为7165.96元；自2019年7月2日起至2020年3月1日止，以80000元为基数，按年利率24%计算；自2020年3月2日起至实际给付之日止，以80000元为基数，按每日0.185‰计算）。二、被告方广川于本判决生效后立即支付原告无锡农村商业银行股份有限公司公司律师费16300元。三、驳回原告无锡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1605元、保全费1320元，合计2925元，由原告无锡农村商业银行股份有限公司负担260元、被告方广川负担2665元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 员 张磊二〇二〇年七月十七日法官助理 唐玉书 记 员 张琳本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》：第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执6357号申请执行人：柏红，女，汉族，1959年9月24日出生，身份证登记住址：云南省昆明市五华区。被执行人：云南恒云置业有限公司。统一社会信用代码：91530112325257453U。住所地：昆明市西山区福海街道办事处机关办公大楼**。法定代表人：周渝。申请执行人柏红与被执行人云南恒云置业有限公司商品房预约合同纠纷一案中，昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2092号民事调解书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行。经本院执行，被执行人云南恒云置业有限公司已履行50078元，本案现已执行完毕。本院认为，昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2092号民事调解书确定的内容已经全部执行完毕，申请执行人基于执行依据的权利全部得到了实现，本案依法予以执行结案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项的规定，裁定如下：终结昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2092号民事调解书的执行。本裁定书送达后立即发生法律效力。审判员  刘龙二〇二〇年七月二十三日法官助理姜国琼书记员周宏
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执5597号申请执行人：汪永富，男，彝族，1995年10月19日出生，身份证登记住址：云南省普洱市景东彝族自治县。被执行人：李跃，男，白族，1989年4月13日出生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区。申请执行人汪永富与被执行人李跃合伙协议纠纷一案中，昆明市西山区人民法院（2019）云0112民初11830号民事判决书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行，请求强制被执行人偿付16,122.00元及利息等，本院于2020年6月16日依法立案执行。本院在执行过程中，对被执行人李跃名下的银行存款、车辆、证券、工商登记信息及不动产登记信息进行了查询，但查无可供执行的财产。现已对被执行人发布了限制消费令。本院已将上述查证情况书面告知申请执行人，申请执行人对此无异议，亦未在本院指定期限内提交其它可供执行的线索。本院认为，被执行人现无可供执行财产，且申请执行人亦不能提供新的可供执行财产线索，本次执行程序无法继续进行，可予以终结。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定书送达后立即生效。审 判 长 刘 龙人民陪审员 王 苹人民陪审员 董晓红二〇二〇年七月八日法官助理张洪书记员周小尧
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1205号原告：曾超男，女，布依族，1992年5月21日生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：杨博，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告曾超男与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告曾超男的委托诉讼代理人杨博到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告曾超男向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第7幢11层1101号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：曾超男（乙方）、文产公司（甲方）于2016年1月19日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：曾超男向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016012802506），套内建筑面积为70.78平方米，单价为每平方米4259.64元,房屋总价款301497元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后曾超男向文产公司支付购房款301497元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月20日办理7幢、8幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告曾超男；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告曾超男支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告曾超男的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月三十日书记员  王 娟
文书内容云阳县人民法院执 行 裁 定 书(2020)渝0235执656号申请执行人：谭某，男，1984年3月4日出生，汉族，住重庆市云阳县被执行人：曾某，女，1989年6月18日出生，土家族，住重庆市万州区申请执行人谭某与被执行人曾某婚姻家庭纠纷一案，云阳县人民法院作出的(2019)渝0235民初54号民事调解书已经发生法律效力。由于被执行人逾期未履行生效法律文书确定的内容，申请执行人于2020年3月10日申请执行，要求被执行人支付案款5200元。本院依法受理。在执行过程中，本院通过法院特快专递向被执行人邮寄送达执行通知书、财产申报令等执行法律文书，要求被执行人履行义务，并如实申报财产。本院依法对被执行人的银行存款、房屋、车辆、工商登记信息进行了查询，未查询到有可供执行的财产。本院依法冻结被执行人银行账户。2020年3月17日，本院依法将被执行人曾某纳入失信被执行人，并对其发出限制消费令。2020年6月30日，本院依法划拨被执行人银行账户内存款人民币976.39元至本院。2020年7月6日，申请执行人谭某领取案款976.39元。本院向被执行人户籍居住地村委调查，未查询到有可供执行的财产且下落不明。本院依法对被执行人采取临控措施。本院已穷尽调查手段，未发现被执行人有可供执行的财产且下落不明，申请执行人亦提供不出被执行人的财产线索及下落，愿意终结本次执行程序。截止2020年7月13日，本案已执行标的额为976.39元，尚未执行标的额4223.61元。本院认为，本院已穷尽财产调查措施，未发现被执行人有可供执行的财产且下落不明。申请执行人亦提供不出被执行人有可供执行的财产线索及下落，愿意终结本次执行程序，本案暂无继续执行的条件，本次执行程序终结。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：本院(2020)渝0235执656号案件本次执行程序终结。终结本次执行程序后，被执行人应当继续履行生效法律文书确定的义务。申请执行人若发现被执行人有可供执行的财产或线索时，可凭生效法律文书和本裁定书向本院申请恢复执行。申请执行人申请恢复执行的，不受申请执行时效期限的限制。本裁定送达后即发生法律效力。（本页无正文）审 判 长 李继平审 判 员 黄拥军审 判 员 晏清明二〇二〇年七月十四日法官助理 邱美齐书 记 员 黎小华
文书内容广东省深圳市福田区人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤0304民初40318号原告：交通银行股份有限公司深圳分行，住所地：深圳市福田区深南中路**世纪汇广场******，统一社会信用代码：91440300455769852F。负责人：唐玲。委托诉讼代理人：黄畅，广东晟典律师事务所律师。被告：董焕庆等十四案（详见附表）。本院在审理上列原告诉被告信用卡纠纷十四案中，原告在法定期间内不预交诉讼费，也未提出减、缓、免交申请。依照《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条的规定，裁定如下：各案按撤诉处理。审判员  郭奕好二〇二〇年七月二十二日书记员  孙建强            序号              案号              被告              性别              民族                  1              40281              董焕庆              男              汉                  2              40282                  3              40284              刘飞青              男              汉                  4              40285              马秋菊              女              汉                  5              40287              王虹              女              汉                  6              40293              余东              男              汉                  7              40309              马秋菊              女              汉                  8              40318              覃浩峰              男              汉                  9              40322              王虹              女              汉                  10              40338              余东              男              汉                  11              40425              李华奎              男              汉                  12              40431              林惜弟              女              汉                  13              40440              马俞砖              男              汉                  14              40493              廖普华              男              汉
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1162号原告：虎月燕，女，汉族，1978年11月5日生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：杨博，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告虎月燕与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告虎月燕的委托诉讼代理人杨博到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告虎月燕向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第7幢22层2206号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：虎月燕（乙方）、文产公司（甲方）于2016年1月20日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：虎月燕向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016012702324），套内建筑面积为112.39平方米，单价为每平方米4307.72元,房屋总价款484145元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后虎月燕向文产公司支付购房款484145元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月20日办理7幢、8幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告虎月燕；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告虎月燕支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告虎月燕的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月三十日书记员  王 娟
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执恢352号申请执行人：江某1，男，汉族，2004年9月23日出生，身份证登记住址：云南省大理白族自治州南涧彝族自治县。法定代理人：江某2，男，汉族，1978年8月16日出生，身份证登记住址：云南省大理白族自治州南涧彝族自治县，系申请执行人之父。被执行人：陈小昌，男，布依族，1988年3月12日出生，身份证登记住址：贵州省紫云苗族布依族自治县。申请执行人江某1与被执行人陈小昌机动车交通事故责任纠纷一案中，昆明市西山区人民法院作出的（2014）西法少民初字第31号民事判决书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行。经本院执行，被执行人陈小昌已履行24144.39元，本案现已执行完毕。本院认为，昆明市西山区人民法院(2014)西法少民初字第31号民事判决书确定的内容已经全部执行完毕，申请执行人基于执行依据的权利全部得到了实现，本案依法予以执行结案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项的规定，裁定如下：终结昆明市西山区人民法院(2014)西法少民初字第31号民事判决书的执行。本裁定书送达后立即发生法律效力。审判员  马驰原二〇二〇年七月二十三日法官助理李勇宏书记员周宏
深圳市罗湖区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0303执10181号 申请执行人兴业华腾混凝土有限公司。住所地：兴业县大平山镇，统一社会信用代码×××74Q。 法定代表人莫则基。 被执行人中建二局第一建筑工程有限公司。住所地：北京市丰台区，统一社会信用代码×××01L。 法定代表人温明。 申请执行人兴业华腾混凝土有限公司与被执行人中建二局第一建筑工程有限公司买卖合同纠纷一案，深圳市罗湖区人民法院作出的（2019）粤0303民初33179号民事判决书已经发生法律效力。因被执行人未履行生效法律文书所确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行，本院已依法立案受理。 在执行过程中，本院依法扣划被执行人名下银行存款人民币2348975.55元，扣除执行费人民币25633元后剩余款项转付申请执行人。申请人书面申请结案，本案执行完毕。 本院认为，深圳市罗湖区人民法院作出的（2019）粤0303民初33179号民事判决书所确定的内容已经全部执行完毕。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第（4）项的规定，裁定如下： 深圳市罗湖区人民法院作出的（2019）粤0303民初33179号民事判决书执行完毕，本案予以结案。 本裁定书送达后立即发生法律效力。 审判长  郑旭豪 审判员  唐海彪 审判员  胡 飞 二〇二〇年七月八日 书记员  王迎春
山东省临沂市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)鲁13执743号 申请执行人：深圳融信保非融资性担保有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路******。 法定代表人：刘高峰，执行董事。 委托诉讼代理人：李颖，公司员工。 被执行人：刘子民，男，汉族，1988年8月24日出生，住山东省蒙阴县。 申请执行人深圳融信保非融资性担保有限公司与被执行人刘子民借款合同纠纷一案，衢州仲裁委员会于2019年8月2日作出的（2019）衢仲网字第82524号裁决发生法律效力后，申请执行人于2020年6月15日向本院申请强制执行，本院于2020年6月15日立（2020）鲁13执743号案件执行。因被执行人的住所地及主要财产均在山东省蒙阴县人民法院的辖区内，为便于案件执行，经山东省高级人民法院批准，指定本案由山东省蒙阴县人民法院执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十八条、第一百五十四条第一款第（十一）项，参照《最高人民法院关于高级人民法院统一管理执行工作若干问题的规定》第八条、第九条及《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件工作若干问题的规定》第二条第二款的规定，裁定如下： 衢州仲裁委员会于2019年8月2日作出的（2019）衢仲网字第82524号裁决由山东省蒙阴县人民法院执行（即将本院(2020)鲁13执743号案件指定至山东省蒙阴县人民法院）。 本裁定立即执行。 审判长  曹凤成 审判员  刘华东 审判员  尤洪杰 二〇二〇年七月二日 书记员  刘雪建
枣庄市台儿庄区人民法院 结 案 通 知 书 （2020）鲁0405执保293号 申请人：陈亮 被申请人：王亮 陈亮与王亮财产保全一案，已全部保全完毕，现已结案。 特此通知。 承办人：刘贵争 二〇二〇年七月十日 书记员 ：郑仰敬
广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1302民初965号原告：张建丽，女，1981年11月6日出生，汉族，公民身份号码：612************020，户籍住址：陕西省洋县************。被告：皮安治，男，1983年5月5日出生，汉族，公民身份号码：511************216，户籍住址：广东省惠州市仲恺区***************。原告张建丽与被告皮安治民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张建丽到庭参加诉讼，被告皮安治经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告张建丽向本院提出诉讼请求：1.被告偿还原告借款本金73400元及利息3670元（利息按贷款年利率6%计算，利息从2018年12月29日起暂计至2019年10月29日，以本金实际付清之日止）；2.被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：事实和理由：原告于2017年至2018年间在深圳市宝安区**********内经营海丽电渡厂，2018年9月1日被告由因小孩读幼儿园需交缴学费和生意上需要资金周转向被告提出借款，并口头承诺支付利息。原告于当日至2018年10月12日期间通过微信账号陆陆续续分六次转账借款给被告款项合计人民币21400元，2018年10月28日被告又向原告借款人民币54000元，并给原告写借条承诺两个月内还清，原告前后借款给被告款项人民币总共75400元，被告于2018年12月28日和2019年1月10日及2019年1月28日分三次通过微信账号转账偿还原告本金2000元后,尚欠原告借款本金73400元及到期后的利息至今未偿还,经原告多次催收后无果，为维护原告的合法权益，故诉至法院,请求判如所请。庭审中，原告将“2018年10月28日被告又向原告借款人民币54000元，并给原告写借条承诺两个月内还清”变更为“原告于2018年9月2日通过POS机刷款两笔，分别为30000元、29000元，一共59000元，给了被告54000元。故被告在2018年10月28日向原告出具了54000元的借条。”被告皮安治未作答辩，亦未到庭参加诉讼。查明的案件事实经审理查明，原告为证明原、被告之间的借款事实，向本院提交了《借条》、微信聊天记录予以证明。《借条》记载“皮安治”向张建丽借54000元，两个月内还清，在落款处记载“511************216”并有捺印，落款日期为2018年10月28日；微信聊天记录未显示聊天对象。2020年1月9日，原告诉至本院，要求判如所请。另查一，原告在庭审中陈述被告以资金周转为由向原告借款，原告于2018年9月2日向被告交付现金54000元，被告于2018年10月28日补写了《借条》并交付原告。另，原告还陈述通过微信转账方式提供借款21400元给被告，转账时间和金额为2018年9月1日5000元、9月2日10000元、10月3日1700元、10月4日2500元、10月6日1500元、10月11日200元、10月12日500元。另查二，原告自认被告偿还了借款本金2000元。另查三，原告在庭审中同意法庭只对《借条》涉及的款项予以处理，对微信转账的21400元待其找到证据后另行主张权利。裁判的理由和结果本院认为，本案系民间借贷纠纷，合法的借贷关系依法应受法律保护，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。原告主张被告向其借款，被告未作答辩，未到庭参加诉讼，结合原告提交的证据，本院对《借条》记载的54000元予以确认。庭审中，原告同意法庭只对《借条》涉及的款项予以处理，对微信转账的21400元待其找到证据后另行主张权利，属其自愿处分的权利，故本院予以准许。另，原告自认被告偿还了借款本金2000元，故被告尚应偿还原告的借款为52000元。原告请求被告自2018年12月29日起按年利率6%计算利息，涉案借条未约定利息，约定了还款期限，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项：“（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；”规定，本院对该请求予以支持。被告皮安治经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩、举证、质证的权利，不影响本案审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告皮安治于本判决生效之日起七日内向原告张建丽偿还借款52000元及利息（自2018年12月29日起至付清款日止按年利率6%计付）；二、驳回原告张建丽的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1726元，由原告张建丽负担626元，被告皮安治负担1100元。公告费390元，由被告皮安治负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  刘贵传人民陪审员  李秋云人民陪审员  张小燕二〇二〇年七月三日法官 助理  林晓霞书 记 员  王聪敏
云南省丽江市中级人民法院民 事 裁 定 书(2020)云07民申20号再审申请人（一审本诉原告、反诉被告）：张海芳，男，1976年9月8日出生，白族，住址云南省大理白族自治州鹤庆县。被申请人（一审本诉被告、反诉原告）：丽江憨吱旅游文化网络科技有限公司。法定代表人：陈碧波。公司住所：丽江市古城区。再审申请人张海芳因与被申请人丽江憨吱旅游文化网络科技有限公司合同纠纷一案，不服丽江市古城区人民法院（2018）云0702民初541号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。张海芳申请再审称，申请人张海芳于2015年自己垫付资金50万元帮被申请人修建了位于束河××停车场内××砖木结构铺面房，其中平房7间，建筑面积共159.6平方米，楼房4间，建筑面积共67.5平方米，还有化粪池一个（其中，除了5-10号铺面房的部分主体木结构材料、瓦片由被申请人提供外，其余材料都是由申请人张海芳提供的）。该11间房屋早于2016年1月完工，排污、水电设施也是申请人完成的，此后由被申请人用于商业出租。时至今日，虽经申请人多次催付，被申请人都没有支付申请人垫付的50万元建房工程款。经双方协商，交涉无效，为维护原告合法财产权益，向贵院提出再审申请，请求撤销云南省丽江市古城区人民法院（2018）云0702民初541号民事判决。本院经审查认为，张海芳与丽江憨吱旅游文化网络科技有限公司于2017年2月20日签订的编号为201702001的《租赁合同书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性和禁止性规定，也未损害国家、集体或者第三人的利益，该合同合法有效，双方当事人应按照合同约定行使各自的权利并履行相应义务。该《租赁合同书》约定自2017年1月1日至2018年12月31日期间，由张海芳承租丽江憨吱旅游文化网络科技有限公司的1-11号铺面，11间铺面租金按年收取，每年租金19.8万元人民币，合同签订后24小时内支付房租，每年租赁期到期至少提前30天预缴租金。合同签订后，张海芳未按约定向丽江憨吱旅游文化网络科技有限公司按时、足额支付房租，其应当承担继续支付房租之义务。张海芳认为其已向丽江憨吱旅游文化网络科技有限公司支付租金19万元，但丽江憨吱旅游文化网络科技有限公司只认可收到房租17万元，对此，张海芳未能提交证据证实自己的主张，故张海芳应当继续向丽江憨吱旅游文化网络科技有限公司支付剩余租金28000元。关于违约金，按《租赁合同书》约定，合同签订后24小时内支付房租，张海芳未能及时支付房租，已构成违约，应当承担违约责任。但一审法院查明，张海芳曾到丽江憨吱旅游文化网络科技有限公司办公室交纳，但被拒绝，张海芳在一审时认为违约金过高要求调整，一审法院结合案件实际，酌情按未交纳租金28000元的15%支持丽江憨吱旅游文化网络科技有限公司反诉违约金并无不当。再审申请人张海芳主张自己于2015年10月垫付资金50万元为被申请人丽江憨吱旅游文化网络科技有限公司修建了11间铺面，要求丽江憨吱旅游文化网络科技有限公司向其支付50万元。经审理查明，2015年10月30日，张海芳与案外人梁明华和丽江憨吱旅游文化网络科技有限公司签订了编号为201510002的《租赁合同书》，在此合同基础上，张海芳将涉案铺面中的6间从东面搬迁至西面，并新建了5间（铺面号为1-4号及11号）。虽然张海芳在一审时提交了《证明》和《建房预算表》以证明其扩建造价费用，但丽江憨吱旅游文化网络科技有限公司不予认可，由于张海芳未能及时交纳鉴定费，一审法院两次委托鉴定均被司法鉴定中心退回，其申请再审过程中亦未能提交有效证据证明其扩建造价费。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，判决得当，再审申请人的再审理由没有事实依据和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回张海芳的再审申请。审判长  和麟峰审判员  马 昕审判员  薛淑华二〇二〇年七月十七日书记员  杨静怡
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1179号原告：苏艳，女，汉族，1973年11月13日生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：杨博，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告苏艳与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告苏艳的委托诉讼代理人杨博到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告苏艳向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第4幢22层2204号）判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：苏艳（乙方）、文产公司（甲方）于2016年1月21订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：苏艳向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016012902564），套内建筑面积为71.82平方米，单价为每平方米4324.21元,房屋总价款310565元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后苏艳向文产公司支付购房款310565元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月18日办理3幢、4幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告苏艳；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告苏艳支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告苏艳的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月三十日书记员  王 娟
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1121号原告：符丽慧，女，彝族，1979年4月2日生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：王正达，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告符丽慧与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告符丽慧的委托诉讼代理人王正达到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告符丽慧向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第4幢8层806号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：符丽慧（乙方）、文产公司（甲方）于2017年3月17日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：符丽慧向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2017031704248），套内建筑面积为112.39平方米，单价为每平方米4300.79元,房屋总价款483366元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后符丽慧向文产公司支付购房款483366元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月18日办理3幢、4幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告符丽慧；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告符丽慧支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告符丽慧的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月十六日书记员  王 娟
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执4503号申请执行人：杨章瑶，女，汉族，1992年4月15日出生，身份证登记住址：昆明市西山区。被执行人：蒲江，男，回族，1990年1月7日出生，身份证登记住址：昆明市西山区。申请执行人杨章瑶与被执行人蒲江婚姻家庭纠纷一案中，昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初402号民事调解书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行，请求强制被执行人偿付13,600.00元及利息等，本院于2020年4月27日依法立案执行。本院在执行过程中，对被执行人蒲江名下的银行存款、车辆、证券、工商登记信息及不动产登记信息进行了查询，但查无可供执行的财产。现已对被执行人发布了限制消费令。本院已将上述查证情况书面告知申请执行人，申请执行人对此无异议，亦未在本院指定期限内提交其它可供执行的线索。本院认为，被执行人现无可供执行财产，且申请执行人亦不能提供新的可供执行财产线索，本次执行程序无法继续进行，可予以终结。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定书送达后立即生效。审 判 长  刘 龙人民陪审员  董晓红人民陪审员  王 苹二〇二〇年七月六日法官助理张洪书记员周小尧
文书内容云阳县人民法院执 行 裁 定 书(2019)渝0235执748号之四申请执行人：潘仲华，男，1973年10月6日出生，汉族，住重庆市云阳县被执行人：秦沛文，男，1964年11月9日出生，汉族，住重庆市云阳县申请执行人潘仲华与被执行人秦沛文建设工程合同纠纷一案，重庆市第二中级人民法院作出的(2018)渝02民终2919号民事判决书已经发生法律效力。由于被执行人逾期未履行生效法律文书确定的内容，申请执行人于2019年4月22日申请执行，要求被执行人支付案款本金925186元及利息、案件受理费13440元。本院依法受理。在执行过程中，本院通过法院特快专递向被执行人邮寄送达执行通知书、财产申报令等执行法律文书，要求被执行人履行义务，并如实申报财产。本院依法对被执行人的银行存款、房屋、车辆、工商登记信息进行了查询，未查询到有可供执行的财产。2019年4月24日，本院依法将被执行人秦沛文纳入失信被执行人，并对其发出限制消费令。本院依法查封被执行人秦沛文位于云阳县X(权证号：**权证X字第**)房屋、位于云阳县江口镇X门市五间和**、四楼住房各两套。经协商，申请执行人潘仲华既不愿意以物抵债，又不愿处置房屋，只要现金，故上述房屋无法处置。本院依法轮候查封被执行人秦沛文位于重庆市渝中区X(权证号：**地证X字第**)。因本院属轮候查封，无处置权。本院依法冻结被执行人在云阳X公司49％的股权(出资额536.55万元)，经调查，该公司无可供执行财产。被执行人秦沛文向本院申报财产，说有森林股权，经本院调查核实，被执行人名下无森林股权。本院向被执行人户籍居住地村委调查，未查询到有其他可供执行的财产。本院已穷尽调查手段，未发现被执行人有可供执行的财产，申请执行人亦提供不出被执行人的财产线索，愿意终结本次执行程序。截止2020年7月7日，本案已执行标的额为0元，尚未执行标的额本金925186元及利息、案件受理费13440元。本院认为，本院已穷尽财产调查措施，未发现被执行人有可供执行的财产。申请执行人亦提供不出被执行人有可供执行的财产线索，愿意终结本次执行程序，本案暂无继续执行的条件，本次执行程序终结。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：本院(2019)渝0235执748号案件本次执行程序终结。终结本次执行程序后，被执行人应当继续履行生效法律文书确定的义务。申请执行人若发现被执行人有可供执行的财产或线索时，可凭生效法律文书和本裁定书向本院申请恢复执行。申请执行人申请恢复执行的，不受申请执行时效期限的限制。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长 李继平审 判 员 黄拥军审 判 员 晏清明二〇二〇年七月七日法官助理 邱美齐书 记 员 黎小华