贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初4664号原告：贵阳金阳宏胜建筑设备租赁站，住所地贵州省贵阳市贵阳国家高新金阳科技产业园创业大厦**，统一社会信用代码：92520115MA6F78QY5W。经营者：周自莲，女，1973年9月10出生，汉族，住贵州省贵阳市观山湖区。委托诉讼代理人：李忠智，国浩律师（贵阳）事务所律师，执业证号：15201201910109486。被告：中国建筑一局（集团）有限公司，住，住所地北京市丰台区西四环南路**一社会信用代码：91110000101107173B。法定代表人：罗世威，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨洲，男，1988年4月25日出生，汉族，住四川省武胜县，该公司员工。被告：益阳市第一建筑工程有限公司，住所，住所地益阳市高新区中南电子商务产业园**楼第**社会信用代码：9143090079472021XU。法定代表人：朱志明，职务不详。原告贵阳金阳宏胜建筑设备租赁站（以下简称宏胜租赁站）与被告中国建筑一局（集团）有限公司（以下简称建筑一局）、益阳市第一建筑工程有限公司（以下简称益阳一建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李忠智，被告建筑一局的委托诉讼代理人杨洲到庭参加诉讼，被告益阳一建公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告宏胜租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方于2017年12月20日签订的《架料租赁合同》；2.判令被告支付原告租金及费用397,976.95元，违约金39,797元，合计437,773元；3.判令被告从2019年5月5日起按照每日21元向原告支付未归还材料的租金直至材料赔偿款支付完毕之日止（暂计算至起诉时为903元）；4.判令被告向原告支付因被告违约，原告因此产生的律师代理费20,000元；5.诉讼费用、保全费用、保险公司的担保费用由被告承担。事实及理由：2017年12月，被告因承建铜仁市碧江区芭蕉冲安置点易地扶贫搬迁工程项目需要，与原告签订了《周转材料租赁合同》。合同约定由原告向被告承建的该工程出租材料，合同中对租金的结算方式及租金、违约金等事项作了具体的约定。合同签订后，原告依约陆续的向被告交付了租赁的材料，截至2019年5月4日，经双方签字确认，被告租用材料共计产生租金及费用657,976.95元，但是被告仅仅只向原告支付了租金及费用260,000元，尚欠原告租金及费用397,976.95元（包括扣件986套，快拆架919.7米的材料赔偿款在内，该部分材料按照双方合同第六条约定每日将产生21元的日租金，原告诉请被告从2019年5月5日起按照每日21元向原告支付未归还材料的租金直至材料赔偿款支付完毕之日符合双方合同约定）。原告认为，原、被告双方是在平等自愿的基础上签订的合同，对双方均有约束力，原告全面的履行了合同的义务，被告不仅拖欠租金至今，而且拒不返还材料，给原告造成了经济损失。按照双方合同约定第八条，被告违约应向原告按所欠租金10%支付违约金，即向原告支付39,797元违约金。综上，原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，希望支持如前诉请。被告建筑一局辩称，涉案项目由于甲方（铜仁市政府）的原因，资金链出现问题导致项目停工，停工后我公司涉案项目负责人和原告经营者进行多次沟通，原告提出的租金费用397,976.95元是无异议的，但是现场管理情况是材料进场后是由我们的劳务分包第二被告进行现场收料及使用，所以第二被告和原告在租赁费用和数量上面对账后未及时向我单位上报，所以我司没有进行付款流程的发起，导致未按照合同正常的付款，发生这个情况后，我公司项目负责人和原告经营者经过沟通，提出办理结算进行付款，但是由于沟通未达成一致，所以现在仍未进行结算，由于我公司属于国企，每一笔账款必须走流程，如果不走流程是无法进行付款的，我公司认为违约金是不成立的，我公司愿意与原告进行和解。被告益阳一建公司未答辩，亦未提交证据材料。本院经审理认定事实如下：原告（乙方、出租单位）与被告益阳一建公司（甲方、租用单位）签订《材料租赁合同》（以下简称合同一）一份。主要约定：1.甲方因承建碧江区芭蕉冲安置点易地扶贫搬迁工程1#-4#栋工程项目之需，需租用乙方建筑材料；2.租金按日计算，计算标准以乙方出具的“架料租赁发（收）原始凭证”且经甲方相关经办人员签字确认的为准，该发（收）凭证是租金结算的有效依据。甲方必须在每月月底派经办人到乙方对账复核，并在当月的租金计费清单上签字确认；按约支付租金不得少于50%。如甲方故意拖延时间不与乙方进行复核，则以本合同约定的计算方式所得的租金数额为准。同时，当月租金的支付时间不得超过三个月。所有材料归还完，在三个月之内必须付清所有的租金及赔偿金以及一切费用；3.日租金：钢管0.01元/米（260.42米/吨，赔偿价格15元/米），扣件0.008元/套（赔偿价格5元/套），顶托0.025元/套（赔偿价格15元/套），套管0.025元/套（赔偿价格10元/套）；4.甲方未归还租赁物资的租金计算至材料全部归还完及付清相应的租金和赔偿款时止；5.如甲方未能按合同约定，按时向乙方支付周转材料租金，乙方有权解除本合同并同时收取租用材料所欠租金10%的违约金（即按合同约定材料租金金额计算）；6.甲方指定经办人（领料人）：吴金平、黄正权，如甲方实际签收的经办人与合同指定签收的经办人不一致的，该实际签收人在租金计费清单签字或在租赁收货凭证上签字视为该实际签收人有权经办租赁架料的收发。合同结尾甲方落款处加盖益阳一建公司印章，签订时间2018年3月28日，乙方落款处加盖原告合同专用章，签订时间2017年12月20日。2017年10月，被告建筑一局因碧江区滑石乡芭蕉安置点易地扶贫搬迁项目需租用架料，故原告（供应单位、乙方）与被告建筑一局（采购单位、甲方）签订《架料租赁合同》（以下简称合同二）一份。主要约定：一、每月20日乙方根据双方签认建筑面积平米包干的结算方式计算和编制上月21日至当月20日的月度结算书和付款要求报告。甲方在乙方向甲方递交了月度费用结算书和付款要求报告后的30天内，完成甲方项目部和公司两级审核对付款要求报告的审核；二、1.单栋地下室封顶后，支付至已完成产值总价的50%；2.完成单栋塔楼第10层，支付至完成产值总价的60%；3.主体结构封顶后或者春节前（以其中先到节点为准），支付至已完成产值总价的70%；4.工程施工完成，竣工验收后，支付至已完成产值总价的80%；5.结算完成后，支付至结算金额的100%，每次付款前乙方均应提供税务机构认可的等额正规的税务发票。付款比例任何情况下不作调整；三、结算工作开展时，乙方必须全力配合甲方进行结算，按甲方要求的时间递交结算资料及进行结算核对，如乙方逾期不提交报告或不配合结算核对，甲方有权参照工程进度单方办理结算，该结算结果向乙方送达即视为乙方认可，乙方无条件接受，如乙方有疑义以甲方公司名义出具律师函件为准；四、乙方须将详细的结算及结算所需的所有资料呈交甲方审核确认，同时上报竣工资料，并由甲方各部门签字后方可结算，因乙方验收资料提供不及时导致的结算及付款延迟责任由乙方承担。乙方向甲方提交结算报告后，甲方应及时审核该报告，如有争议双方应共同协商，如乙方拒绝协商或双方协商不成，甲方有权先行办理无争议部分结算，有争议部分双方继续协商或通过诉讼解决。上述合同签订后，原告于2017年12月22日至2018年4月26日期间陆续向承租单位“益阳市第一建筑工程有限公司”发送物资并制作发货凭证23张，发货凭证上均有“吴金平”签名。2018年7月24日，被告益阳一建公司陆续向原告归还物资，原告据此制作收货凭证14张、入库单5张。尚余扣件986套、快拆架919.7米未归还。2018年1月31日至2019年5月4日期间，原告与被告益阳一建公司进行每月结算并制作《租金费用结算表》共26页，结算至2019年5月4日，累计欠付租金及费用为657,979.95元。原告确认于2018年2月收到被告支付的租金6万元；被告建筑一局于2019年2月2日通过银行转账的方式向原告支付20万元，共计向原告支付租金及费用共计26万元，尚余397,979.95元租金未支付，其中包含扣件赔损4930元，快拆架赔偿18,394元。2019年5月4日，案涉合同经办人吴金平出具《证明》一份，载明“今有吴金平经手益阳市第一建筑工程有限公司与贵阳金阳宏盛建筑设备租赁站签订周转材料合同，本人经手租的钢管、扣件、顶丝、套筒、快拆架、卸料平台确实是用于中国建筑一局（集团）有限公司承建的碧江区芭蕉冲安置点易地扶贫搬迁工程1#-14#栋项目。到2019年5月4日，周转材料总租费合计657,976.95元（陆拾伍万柒仟玖佰柒拾陆元玖角伍分），已付26万（贰拾陆万元），下差397,976.95元（叁拾玖万柒仟玖佰柒拾陆元玖角伍分）。”。被告建筑一局在庭审质证中，对原告提交的证据均无异议，但表示对案涉租金的金额需进行对账。上述事实，有当事人陈述、《材料租赁合同》、《架料租赁合同》、发货凭证、收货凭证、《租金费用结算表》、入库单、贵阳农商银行进账回单、《证明》等证据在卷佐证，并经庭审举证、质证及本院审查，可以认定。本院认为，被告建筑一局主张原告及被告益阳公司签订合同一系因益阳公司提前开工，后建筑一局重新与原告签订了合同二，应以合同二为主。经查，案涉合同一与合同二均因承建案涉项目，由两被告向原告租赁周转材料而分别签订，合同一的签订时间为2018年3月28日，合同二签订时间为2017年10月。原告与被告建筑一局均确认合同二在合同一之后签订，故本院以双方确认的签订顺序为准。原告与被告建筑一局签订合同二，被告建筑一局明知原告与被告益阳公司签订了合同一，两份合同标的均为案涉租赁物的使用权，且案涉租赁物均使用在案涉工程项目中；其次，本案各方当事人均明知合同一与合同二的存在，亦不可能构成恶意串通，损害任一合同相对人的利益。综上，原告与被告益阳一建公司签订的合同一、原告与被告建筑一局签订的合同二均系各方真实意思表示，未违反法律、行政法规的规定，合法有效。被告建筑一局辩称，益阳一建公司与原告对账后向其上报，按照被告建筑一局流程支付租金及费用，其仅于开庭之日收到8张《租金费用结算表》。经查，原告与合同一经办人吴金平于2018年1月31日至2019年5月4日期间每月进行结算并制作《租金费用结算表》共26页。被告建筑一局认可被告益阳公司作为案涉项目分包方及吴金平作为案涉租赁材料的经办人，案涉租金及费用已经吴金平确认为397,979.95元，原告已实际履行了主要义务，被告建筑一局主张的付款流程不是其不向原告支付租赁费的合理理由，故依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，两被告在原告向本院提起诉讼后，仍未履行支付义务，故本院对原告诉请第一项予以支持；原告主张的租金及费用共计397,976.95元，包含两被告未归还的扣件986套、快拆架919.7米的材料赔偿款共计23,324元在内。原告与合同一经办人吴金平最后结算的时间为2019年5月4日，该次结算已确定了租金及费用共计397,976.95元，故已确定未归还的材料不再归还，按照赔偿价格进行赔偿。被告建筑一局对该款项金额无异议。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”、第九十八条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”、第一百零七“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百二十六条第一款“承租人应当按照约定的期限支付租金。”的规定，原告主张两被告向其支付租金及费用共计397,976.95元的诉请本院予以支持；主张从2019年5月5日起按照每日21元向原告支付未归还材料租金至材料赔偿款支付完毕之日止的诉请，本院不予支持；针对原告诉请的违约金，合同一中约定“如甲方未能按合同约定，按时向乙方支付周转材料租金，乙方有权解除本合同并同时收取租用材料所欠租金10%的违约金”，因案涉材料产生的租赁费均由被告建筑一局向原告支付，在被告建筑一局明知合同一已签订的情况下，在签订合同二时并未要求原告与被告益阳一建公司解除合同一，并在不满足合同二约定的支付条件时已支付部分租赁费，且在庭审中明确表示被告益阳一建公司的债务由其承担，可视为对合同一产生债务的加入。另，两被告未按约定支付租金及费用确实给原告造成损失，应向原告支付违约金，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，原告诉请的违约金39,797元本院予以支持；针对原告诉请的律师代理费，因原告未向本院提交委托代理合同及律师代理费发票等证据证明律师费的实际产生，故对该项诉请，本院不予支持。被告益阳一建公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其质证、答辩的权利，本院对原告陈述予以采信，由此产生的不利后果，其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条第一款、第一百零七条、第二百二十六条第一款、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、解除原告贵阳金阳宏盛建筑设备租赁站与被告益阳市第一建筑工程有限公司于2017年12月20日签订的《材料租赁合同》；二、被告中国建筑一局（集团）有限公司与被告益阳市第一建筑工程有限公司于本判决生效之日起15日内向原告贵阳金阳宏盛建筑设备租赁站支付租金及费用397,976.95元，违约金39,797元，共计437,773元；三、驳回原告贵阳金阳宏盛建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4190元、保全费2813元，共计7003元由中国建筑一局（集团）有限公司与被告益阳市第一建筑工程有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审判员  王娇二〇二〇年七月十七日法官助理雷晓星书记员方懋