广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1302民初793号原告：欧阳法明，男，汉族，1962年×××出生，公民身份号码：442×××××××********，住址：广东省惠州市惠阳区×××××××××××。委托诉讼代理人：叶青、余文欢，均系广东江畔律师事务所律师。被告：程雪平，女，汉族，1973年×××出生，公民身份号码：441×××××××********，住址：广东省河源市源城区×××××××××。第三人：惠州仲恺高新区潼侨镇金星村民委员会，住所地：惠州仲恺高新区潼侨镇金星村民委员会。负责人：温运红。原告欧阳法明与被告程雪平、第三人惠州仲恺高新区潼侨镇金星村民委员会排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，现已审理终结。当事人诉辩意见原告欧阳法明向本院提出诉讼请求：一、判令被告停止侵权，立即向原告归还被其占用的南坑水库；二、判令被告向原告赔偿南坑水库2015年至2019年租金共计50000元人民币；三、判令由被告承担本案诉讼费用（包括但不限于受理费、保全费、公告费等）。事实与理由：2009年7月9日，被告与第三人签订了《承包南坑水库合同书》，约定被告承包第三人位于南坑的80亩蓄水塘用于养殖鱼。2014年12月8日，被告程雪平授权案外人温岸峰全权代理其将案涉南坑水库承包人变更为原告的事项。第三人根据被告的授权委托书及广东君言律师事务所出具的法律意见书，于2014年12月24日同意变更水库承包人为原告，并于当天出具《承包合同变更同意书》。自变更合同生效后，原告积极履行合同义务，按时向第三人支付承包租金，并为经营管理案涉水库购置了电器、家具以及投放了大量鱼苗，而被告一直未将案涉水库交付给原告，还通过各种手段恶意阻挠原告取得管理经营，大量捕捞原告投放入水库的鱼。被告的种种阻挠行为导致原告始终无法实现对案涉水库的占有、使用、收益权，无法获得对案涉水库的实际管控权。原告多次向第三人反映情况，均得不到解决。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三、三十四条的规定原告已取得案涉水库的承包经营权，原告与第三人确立了新的承包关系，被告与第三人的原承包关系即行终止。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、三十五条、三十七条、一百二十五条及《民法总则》第一百七十九条之规定，被告的行为严重损害了原告的合法权益，应当承担相应的法律责任。另外，2019年6月5日，被告程雪平以原告与案外人温岸峰恶意串通占有案涉水库为由向法院提起诉讼【案号：（2019）粤1302民初10730号】，请求确认变更承包合同无效，试图通过诉讼推翻原告已合法取得案涉水库承包权的事实。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十二条的规定，被告具有恶意，企图通过诉讼方式侵害原告合法权益，依法应当追究被告的法律责任。综上，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起本案诉讼，望判如所请！被告程雪平、第三人惠州仲恺高新区潼侨镇金星村民委员会均未作答辩，亦未到庭参加诉讼。查明的案件事实经审理查明，2009年7月15日，被告程雪平与案外人温奕话签订《南坑水库承包权变更协议》，双方约定案外人温奕话于2009年7月9日与金星村委会签订的南坑水库承包合同的乙方承包人变更为程雪平。第三人惠州仲恺高新区潼侨镇金星村民委员会（以下简称“金星村委”）于2011年6月22日在该变更协议上签署“同意温奕话南坑水库承包权转为程雪平”的意见。后被告程雪平（乙方）与第三人金星村委（甲方）签订《承包南坑水库合同书》，约定：甲方将位于金星村委会南坑的蓄水塘（面积约80亩）承包给乙方管理使用，承包期限：30年，即从2010年5月1日起至2040年4月31日止；承包费用及支付方式：每年10000元，当年承包款于每年3月份以现金方式交清；本合同生效后，乙方须交10000元给甲方作为承包押金，待合同期满前一年转为承包金；承包期间，甲方同意乙方对水库进行其他项目的开发，如因经营需要，乙方可以与他人合作开发经营水库或将水库转包他人；双方还就其他事项进行了约定。合同落款时间为2009年7月9日。2014年12月8日，被告程雪平出具《授权委托书》，委托案外人温岸峰全权处理其与第三人金星村委签订的上述《承包南坑水库合同书》变更乙方承包人为原告欧阳法明。2014年12月24日，第三人金星村委出具《承包合同变更同意书》，同意将其与被告程雪平签订的《承包南坑水库合同书》变更乙方承包人为原告欧阳法明。上述合同变更后，原告欧阳法明在2015年至2019年期间每年均有向第三人金星村委支付承包款10000元，根据原告欧阳法明提交的、由第三人金星村委出具的《证明》载明：“兹有我金星村委会2009年7月与程雪平签订了《承包南坑水库合同书》，2014年12月欧阳法明要求变更承包合同乙方承包人为欧阳法明……村委会同意变更合同承包人为欧阳法明。合同承包人变更后由欧阳法明缴交承包款，村委会因已经收取了欧阳法明的承包款，所以拒收程雪平缴交承包款，但南坑水库一直还是由程雪平经营管理……”。2020年1月8日，原告欧阳法明诉至本院，请求判如所请。裁判的理由和结果本院认为，本案系排除妨害纠纷。被告程雪平从第三人处承包涉案水库后，于2014年12月8日委托案外人温岸峰处理其与第三人签订的《承包南坑水库合同书》主体变更事宜，将该合同乙方由被告程雪平变更为原告欧阳法明，第三人金星村委亦于2019年12月24日出具了《承包合同变更同意书》，同意将其与被告程雪平签订的《承包南坑水库合同书》乙方承包人变更为原告欧阳法明，自此，涉案《承包南坑水库合同书》乙方的权利与义务，由被告程雪平概括转移至原告欧阳法明，原告欧阳法明依法取得对涉案水库的承包经营权。原告欧阳法明提供的收款收据及第三人出具的《证明》显示，原告欧阳法明在上述承包合同主体变更后，按合同约定向第三人金星村委交纳了2015年至2019年承包款合计50000元，但涉案水库一直由被告程雪平经营使用，其行为已侵害了原告欧阳法明的承包经营权，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条：“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。”的规定，现原告欧阳法明请求被告程雪平停止侵权、归还涉案水库，具有事实与法律依据，本院予以支持。至于原告欧阳法明主张2015年至2019年期间的租金50000元，该费用已由原告欧阳法明交纳给了第三人金星村委，被告程雪平在承包经营权主体变更后仍继续占用涉案水库经营使用，已妨碍了原告欧阳法明对涉案鱼塘的合理利用，由此给原告欧阳法明造成的租金损失，被告程雪平应承担相应赔偿责任，但根据原告欧阳法明在诉状中的陈述，其在承包经营权主体变更后向涉案水库投入了大量的鱼苗，即原告欧阳法明亦有实际使用涉案水库，则原告欧阳法明自身应承担一定租金费用。鉴于本案实际情况，对原告欧阳法明主张的租金损失，本院酌情支持25000元。被告程雪平、第三人惠州仲恺高新区潼侨镇金星村民委员会经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩、举证、质证的权利，不应影响本案审理，依法应作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百二十七条、第二百四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：被告程雪平应于本判决生效之日起三十日内撤离位于惠州仲恺高新区潼侨镇金星村南坑水库，并将该水库的承包经营权返还给原告欧阳法明。被告程雪平应于本判决生效之日起七日内向原告欧阳法明赔付租金损失25000元。驳回原告欧阳法明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1050元，由原告欧阳法明负担525元，被告程雪平负担525元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  赵顺喜审 判 员  苏绿琴人民陪审员  冯海灿二〇二〇年七月二十日法官 助理  张嘉美书 记 员  黄 珊