河南省郑州市金水区人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫0105执异344号案外人：许某，男，2004年3月19日出生，汉族，住郑州市金水区。法定代理人：张某（系许某母亲），住郑州市金水区。申请执行人：郑州银行股份有限公司晨旭路支行，营业场所郑州市金水区中州大道与晨旭路交叉口西北角。负责人：张婧，行长。被执行人：郑州磐祁商贸有限公司，住所地郑州市管城区航海东路**附****楼******。被执行人：许宏建，男，1971年8月17日出生，汉族，住郑州市金水区。被执行人：张某，女，1974年8月11日出生，汉族，住郑州市金水区。被执行人：王焱，男，1973年8月14日出生，汉族，住郑州市管城回族区。被执行人：刘建琴，女，1970年1月30日出生，汉族，住郑州市管城回族区。被执行人：河南兴港正和投资担保有限公司，住所，住所地郑州经济技术开发区航海东路**中信广场东配楼div>法定代表人：严峰，董事长。在本院执行郑州银行股份有限公司晨旭路支行（以下简称郑州银行晨旭路支行）与郑州磐祁商贸有限公司、许宏建、张某、王焱、刘建琴、河南兴港正和投资担保有限公司金融借款合同纠纷一案中，案外人许某提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人许某称，案外人系张某、许宏建之子，张某与许宏建于2016年11月14日离婚，并约定位于郑州市金水区××路北段××楼××单元××号房屋（郑房权证字第**，以下简称涉案房产）归案外人所有，位于金水区××水路××楼××单元××、××号房屋归许宏建所有，由许宏建补偿张某200万元，另外每月支付抚养费1.5万元，补偿款300万元，但离婚后许宏建并未支付任何补偿款，连抚养费都未按约定支付。涉案房产一直由案外人与母亲张某居住，期间要求办理房产过户手续，但许宏建一直不配合办理过户手续。郑州银行晨旭路支行与许宏建金融借款合同纠纷一案，现进入执行程序，贵院对案外人所有的涉案房产进行了查封，准备执行。案外人认为，涉案房产虽然登记在许宏建名下，但所有权归案外人，申请执行人仅能执行许宏建的财产，而不能执行案外人的财产。另外，本案执行的债务系许宏建的担保债务，一方面债务人不是许宏建，不是许宏建个人的债务，另一方面本案债务并非用于家庭生活。涉案房产是案外人及母亲张某的唯一住房，一旦执行拍卖案外人及母亲张某将露宿街头、无家可归。涉案房产系案外人所有，贵院因许宏建的担保债务而对案外人所有的房产进行查封执行是错误的。特别说明的是，在被执行人许宏建与郑州市万通物资供应站买卖合同纠纷一案中，高新区法院同样因涉案房产登记在许宏建名下而进行了查封，案外人提出执行异议，现高新区法院已经作出（2019)豫0191民初8318号民事判决书，判决确认案外人为涉案房产的实际所有权人，并不得执行涉案房产，该判决现已生效，高新法院也已解封涉案房产。为维护案外人的合法权益，故请求：中止、终结执行涉案房产，并将涉案房产尽快解除查封。本案审查中，案外人许某向本院提交证据如下：（2019）豫0191民初8318号民事判决书、（2019）豫01民终20113号民事裁定及生效证明各一份；不动产登记资料查询结果证明一份；出生医学证明一份；房屋产权证书复印件一份；自愿离婚协议书、离婚证复印件各一份；郑州市个人房屋权属信息表两份；出售公有住房协议书一份。本院查明，申请人郑州银行晨旭路支行于2017年6月15日向本院申请财产保全，本院于当日作出（2017）豫0105财保236号民事裁定书，裁定：冻结被申请人郑州磐祁商贸有限公司、许宏建、张某、王焱、刘建琴、河南兴港正和投资担保有限公司银行存款4527868.69元或者查封其相应价值的其他财产。本院于2017年6月30日向郑州市国土资源局送达民事裁定书及协助执行通知书，将被申请人许宏建名下涉案房产予以查封，查封期限自2017年6月30日至2020年6月29日止。本院于2020年4月14日将涉案房产予以续查封。原告郑州银行晨旭路支行诉被告郑州磐祁商贸有限公司、许宏建、张某、王焱、刘建琴、河南兴港正和投资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月3日作出（2017）豫0105民初15468号民事判决书，判决：一、被告郑州磐祁商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告郑州银行股份有限公司晨旭路支行借款本金440万元并支付利息77868.69元（利息含罚息、复利，暂计至2017年2月21日，之后的利息仍按《小企业借款合同》的约定计算至本息全部清偿之日止）；二、被告郑州磐祁商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告郑州银行股份有限公司晨旭路支行律师代理费50000元；三、被告许宏建、张某、王焱、刘建琴、河南兴港正和投资担保有限公司对本判决第一、二项义务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43023元、保全费5000元、公告费820元，均由被告郑州磐祁商贸有限公司、许宏建、张某、王焱、刘建琴、河南兴港正和投资担保有限公司负担。后被告许宏建不服该判决向河南省郑州市中级人民法院提起上诉。2018年11月8日，河南省郑州市中级人民法院作出（2018）豫01民终16149号民事裁定书，裁定：准许许宏建撤回上诉，一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。二审案件受理费43023元，减半收取21511.5元，由上诉人许宏建负担。该16149号民事裁定书已于2018年11月12日发生法律效力。该案进入执行程序后，执行案号为(2019)豫0105执17058号。另查明，2006年11月14日，许宏建与张某签订自愿离婚协议书一份，主要约定内容如下：夫妻婚后购有住宅楼房一套，坐落在金水区××路北段××楼××单元××号，该套房产归孩子许某所有。同日，许宏建与张某在郑州市××区民政局办理了离婚登记。郑房房权证字第**产证显示：房屋所有权人许宏建，房屋坐落金水区××路北段××楼××单元××号，填发日期2005年8月22日。再查明，原告许某诉被告郑州市管城区万通物资供应站、第三人许宏建执行异议之诉一案，河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（以下简称高新区法院）于2019年8月27日作出（2019）豫0191民初8318号民事判决书，判决：一、确认原告许某为位于郑州市金水区××路北段××楼××单元××号（郑房房权证字第**）屋的实际所有权人；二、不得执行位于郑州市金水区××路北段××楼××单元××号（郑房权房权证字第**）屋。案件受理费4300元，由被告郑州市管城区万通物资供应站负担。后被告郑州市管城区万通物资供应站不服该判决向河南省郑州市中级人民法院提起上诉。河南省郑州市中级人民法院于2019年12月19日作出（2019）豫01民终20113号民事裁定书，裁定：准许郑州市管城区万通物资供应站撤回上诉。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。该裁定于2019年12月27日向各方当事人送达，已发生法律效力。本院认为，《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”。本案中，本院所查封的涉案房产登记在被执行人许宏建名下。原告许某诉被告郑州市管城区万通物资供应站、第三人许宏建执行异议之诉一案，经高新区法院判决确认原告许某为涉案房产的实际所有权人、不得执行涉案房产，故案外人许某所主张权利足以排除本院的强制执行，其异议请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：中止对位于金水区经一路北段71号1号楼3单元37号（郑房权证房权证字第**）执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  胡亚芹审判员  刘 铮审判员  赵 伟二〇二〇年七月十日书记员  白丽萍