贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0502民初8903号 原告：贵州省公路工程集团有限公司，住所地:贵州省贵阳市云岩区甲秀北路8号贵州公路集团大厦，统一社会信用代码:91520000214415201K. 法定代表人:廖柳，任公司董事长。 委托诉讼代理人:陈进林，系国浩律师(贵阳)事务所律师。 委托诉讼代理人:李光辉，系国浩律师(贵阳)事务所实习律师。 被告:七星关区洪兴电器经营部，住所地:贵州省毕节市七星关区鸭池镇万丰国际商贸城31B栋一层107-108门面。统一社会信用代码:92520502MA6DY21K0T. 经营者:彭远，男，汉族，1987年10月25日出生，住四川省泸州市龙马潭区。 原告贵州省公路工程集团有限公司与被告七星关区洪兴电器经营部租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵州省公路工程集团有限公司委托代理人陈进林、李光辉，被告七星关区洪兴电器经营部负责人彭远到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贵州省公路工程集团有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决被告立即退还原告押金175600元；2.请求法院判决被告向原告支付资金占用费（资金占用费以175600元为基数，按照年利率6.525%的标准，自2019年4月30日计算至被告实际给付全部款项之日，从2019年4月30日起暂计算至2020年5月20日为12117.12元）；3.请求法院判决本案诉讼费用、保全费用等由被告承担。事实及理由：2016年12月14日，原告与被告签订《变压器、开关柜租赁合同》（合同编号：QDDQ20161214-HT），约定：原告从被告处租赁315变压器KVA3台及配电柜3套、400变压器KVA1台及配电柜1套、500变压器KVA1台及配电柜1套、800变压器KVA1台及配电柜1套、1000变压器KVA1台及配电柜1套，每三个月付一次租金，共计8550元/月×3=-25650元，被告开具所付租金数额的增值税专用发票交于原告进行结算，如未支付租金，被告有权拆走所有设备及扣除押金；被告收取原告押金180000元，作为履行合同的保证。2017年1月4日，原告向被告支付押金180000元。2017年1月10日，被告将上述租赁物交付给原告。2017年2月14日，原告与被告签订《变压器、开关柜租赁合同》（合同编号：QDDQ20170214-HT），约定：原告从被告处租赁400变压器KVA1台，每三个月付一次租金，共计600元/月×3=1800元，被告开具所付租金数额的增值税专用发票交于原告进行结算，如未支付租金，被告有权拆走所有设备及扣除押金；被告收取原告押金20000元，作为履行合同的保证。同日，原告向被告支付押金20000元，被告将租赁物交付给原告。2019年2月27日，原告向被告退还1000变压器KVA1台及配电柜1套、800变压器KVA1台及配电柜1套、400变压器KVA1台、315变压器KVA3台及配电柜3套，被告经营者彭远接收。2019年4月29日，原告向被告退还500变压器KVA1台及配电柜1套、400变压器KVA1台及配电柜1套，被告经营者彭远接收。在上述变压器、配电柜租赁期间内，共产生租金254036元，原告已向被告支付229636元租金。被告应在原告退还租赁物时，扣除原告欠付租金24400元，并将剩余押金175600元退还给原告。原告多次要求被告退还押金，被告却一直拒绝退还，给原告造成了极大的损失。为维护原告合法权益，特起诉至人民法院，请求法院查明事实，依法判如所请。 被告七星关区洪兴电器经营部辩称，原告从未通知过我叫我去办理结算，并且他们返还的设备损坏，2020年1月份我给原告开具了一份维修清单要求他们维修，当时原告方的两个科长，朱科长和张科长都在场，他们说要向领导汇报，但一直没有给我回复，到4月22日我打电话给他们，他们给我的答复还是要给领导反映，直到他们来起诉我都没有给我具体的答复，在一年多的时间里我多次联系他们张科长，他都回答都是要向领导反映。 本院经审理认定如下事实：2016年12月14日，原告贵州省公路工程集团有限公司与被告七星关区洪兴电器经营部签订合同编号：QDDQ20161214-HT（）《变压器、开关柜租赁合同》，约定原告从被告处租赁315变压器KVA3台及配电柜3套、400变压器KVA1台及配电柜1套、500变压器KVA1台及配电柜1套、800变压器KVA1台及配电柜1套、1000变压器KVA1台及配电柜1套，租金每月8550元，每三个月付一次租金25650元，被告开具所付租金数额的增值税专用发票交于原告进行结算，次月起第一个星期内支付当期租金，如未支付租金，被告有权拆走所有设备及扣除押金；被告收取原告押金180000元，作为履行合同的保证。2017年1月4日，原告向被告支付押金180000元。2017年1月10日，被告将上述租赁物交付给原告。2017年2月14日，原告与被告签订合同编号：QDDQ20170214-HT（）《变压器、开关柜租赁合同》，约定原告从被告处租赁400变压器KVA1台，租金每月600元，每三个月付一次租金1800元，被告开具所付租金数额的增值税专用发票交于原告进行结算，次月起第一个星期内支付当期租金，如未支付租金，被告有权拆走所有设备及扣除押金；被告收取原告押金20000元，作为履行合同的保证。同日，原告向被告支付押金20000元，被告将租赁物交付给原告。2019年2月27日，原告向被告退还1000变压器KVA1台及配电柜1套、800变压器KVA1台及配电柜1套、400变压器KVA1台、315变压器KVA3台及配电柜3套，被告经营者彭远接收后向原告出据收据。2019年4月29日，原告向被告退还500变压器KVA1台及配电柜1套、400变压器KVA1台及配电柜1套，被告经营者彭远接收后向原告出具收条。经双方共同确认，上述租赁物租赁期间共产生租金254036元，原告已向被告支付229636元租金，尚差欠被告租金24400元。原告向被告退还租赁物后，多次要求被告在扣除原告欠付的租金24400元后，将剩余押金175600元退还给原告，但被告原以原告退还的租赁物损坏为由拒绝退还押金，原告以前述请求起诉至本院请求判决支持其诉讼请求。 上述事实，有原、被告双方的当庭陈述及其原告提供的证据《变压器、开关柜租赁合同》、《出厂单》、银行回单、收款收据、收条等证据在卷相互佐证，本院予以认定。 本院认为，原告贵州省公路工程集团有限公司与被告七星关区洪兴电器经营部签订的合同编号：QDDQ20161214-HT（）、QDDQ20170214-HT（）《变压器、开关柜租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违法法律及行政法规强制性规定， 原、被告双方的租赁关系依法成立，并受法律保护。根据被告向原告出具的收据和收条，双方租赁关系于2019年2月27日、2019年4月29日终止，承租人应按约定向出租人支付租金，出租人应按约定和交易习惯向承租人返还缴纳的押金。原告向被告返还租赁物并经被告验收后，要求被告扣除欠付的租金24400元，将剩余押金175600元退还给原告，但被告以原告返还的租赁物存在损坏，且多次和原告交涉原告均未进行处理为由，拒绝向原告返还其缴纳的押金，但被告并未提供证据证明涉案租赁物返还时由于原告使用不当造成损坏，应承担举证不能的诉讼风险后果。且根据被告向原告出具的收据和收条，被告在原告返还租赁物时已进行确认和验收，被告认为原告返还的租赁物存在损坏于理不合，本院不予采纳，故在双方租赁合同终止后被告应及时返还原告缴纳的押金200000元，扣除原告尚欠的租金24400元，被告实际还应向原告返还押金175600元，故对原告请求判决被告退还押金175600元的诉讼请求，本院予以支持；对于原告诉请被告支付资金占用费的主张，因原告未及时将欠付的租金缴纳给被告，未完全履行合同义务，故无权要求被告支付资金占用费，本院对该项诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十七条、第九十二条、第九十七条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、由被告七星关区洪兴电器经营部于本判决发生法律效力之日起十日内退还原告贵州省公路工程集团有限公司押金175600元； 二、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2027.00元，由被告七星关区洪兴电器经营部负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  张春辉 二〇二〇年七月二十八日 书记员  周 萌