成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初7880号 原告：贾婷，女，1989年6月8日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：田畅，四川云木律师事务所律师。 被告：成都誉荣商贸有限公司，住所地：成都市青羊区青龙街********。 法定代表人：钟小华。 第三人：平安银行股份有限公司成都分行，住所地：成都，住所地：成都市高新区天府二街************** 负责人：高峰，行长。 委托诉讼代理人：周雯，女，系银行员工。 委托诉讼代理人：陈伟，男，系银行员工。 原告贾婷与被告成都誉荣商贸有限公司（以下简称誉荣公司）合同纠纷一案，本院于2019年7月19日立案后，应平安银行股份有限公司成都分行（以下简称平安银行成都分行）申请，依法追加其作为第三人参加诉讼。本院依法适用普通程序，分别于2020年1月6日、2020年4月29日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人及第三人的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。 贾婷向本院提出诉讼请求：1.确认贾婷对成都市武侯区××道××段××号的土地使用权【证号：川（2019）成都市不动产权第0260965号】享有三分之二的份额；2.誉荣公司将上述使用权份额过户至贾婷名下；3.本案诉讼费、保全担保费由誉荣公司承担。事实与理由：贾婷与誉荣公司于2014年2月20日签订《共同出资协议》，约定以誉荣公司名下通过银行委托贷款的方式向成都特星顺达商贸有限公司（以下简称特星公司）出借3000万元，其中贾婷出资2000万元，誉荣公司出资1000万元。协议签订后，贾婷如约履行了出资义务。誉荣公司通过攀枝花市商业银行股份有限公司成都分行（以下简称攀商行成都分行）向特星公司发放了贷款，特星公司以位于成都市武侯区××道××段××号国有土地使用权为贷款提供了抵押担保。贷款逾期后，贾婷、誉荣公司以誉荣公司的名义共同向成都铁路运输法院申请了强制执行。执行中，贾婷和誉荣公司于2014年4月2日达成《协议》，约定以誉荣公司名义接受特星公司抵押土地使用权抵偿全部债务，土地使用权抵偿后登记于誉荣公司名下，实际使用权人为贾婷和誉荣公司，根据委托贷款的出资比例，贾婷享有三分之二的份额，誉荣公司享有三分之一的份额。同时约定，贾婷随时有权要求誉荣公司按前述份额将土地使用权过户给贾婷。协议签订后，誉荣公司与特星公司签订了抵偿协议，成都铁路运输法院裁定将抵押土地使用权抵偿全部债务。誉荣公司因此取得了该土地使用权。现贾婷多次催要，誉荣公司拒绝将属于贾婷的土地使用权份额予以过户。 誉荣公司未作答辩。 平安银行成都分行述称，1.贾婷现有的证据不足以支撑所谓的共同出资交易，贾婷对涉案土地不享有权利，根据其提供的《协议》第11条约定，贾婷仅能要求誉荣公司承担违约责任即赔偿造成的损失；2.即使审理后确认贾婷享有三分之二份额，我方基于对生效法律文书以及不动产登记簿的信任，善意取得抵押权，未经我方同意亦不能办理相关过户手续；3.请求驳回贾婷的诉讼请求。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定以下事实： 1.2014年2月20日，贾婷（乙方）与誉荣公司（甲方）签订《共同出资协议》，载明：双方以誉荣公司名义通过攀商行成都分行委托贷款的方式出借给特星公司3000万元，其中贾婷出资2000万元，誉荣公司出资1000万元；乙方或乙方委托的第三人将上述出资款转入甲方指定的收款人钟小华尾号为3112的银行账户；甲方应确保特星公司将位于武侯区××道××段××号的土地使用权【成国用（2013）第474号】为上述委托贷款办理抵押登记；若上述借款出现逾期的，甲、乙双方另行协商是否展期或采取司法清收等措施，若采取司法清收的，以甲方的名义申请执行或参与诉讼等司法程序……回收的款项甲方，甲方应按照乙方出资比例及时支付给乙方。 2014年3月3日，杨德琼尾号5892的账户向上述指定账户转账20030012元。贾婷出具《转款说明》1份，载明：委托杨德琼向誉荣公司指定收款人转账支付20030012元，系《共同出资协议》的出资款。落款处加盖誉荣公司公章，并有杨德琼签字、捺手印。贾婷主张多出的30012元系预估的转账手续费。 杨德琼该账户同日的银行流水还显示，分别向冯静和邹菲转账1300万元和1600万元，收到曾志蓉、王鑫、赵媛媛和刘敏的转账2000万元、1200万元、5000万元和20万元。 2.2014年2月27日，攀商行成都分行与特星公司、誉荣公司签订《委托贷款合同》，攀商行成都分行与特星公司签订《委托贷款抵押合同》，进行公证并赋予协议具有强制执行效力，攀商行成都分行与特星公司就涉案土地办理了抵押登记。后因特星公司未能如期偿还借款，誉荣公司于2014年3月14日申请执行证书，并向成都铁路法院申请强制执行。审理中，特星公司与誉荣公司达成协议，以涉案土地抵偿给誉荣公司以履行全部债务。涉案土地于2014年5月13日登记至誉荣公司名下。 3.2015年10月10日，平安成都分行（甲方）与誉荣公司（乙方）签订《最高额抵押担保合同》，约定为保证甲方与四川省石大能科商贸有限公司（以下简称石大公司）合同的履行，乙方以涉案土地对石大公司从2015年10月10日至2020年10月9日与甲方签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务在本金最高余额7000万元范围内提供担保，双方并于2015年10月15日办理抵押登记【成他项（2015）第392号】。 后平安银行成都分行依据其与石大公司签订的《贷款合同》，于2018年9月17日向石大公司发放贷款6900万元。因石大公司逾期还款，成都银行平安银行向成都市蜀都公证书申请执行证书【（2019）川成蜀证执字第1025号】，载明：被执行人誉荣公司（寄件人为“誉荣，四川省成都市青羊区下南大街2号宏达国际广场25楼1-11”）向公证处提交了《异议书》，就申请执行人主张的5万元律师费提出异议；公证处核实后认为誉荣公司的异议不成立，并于2019年7月4日向誉荣公司寄送了《回复函》进行答复。 2019年7月15日，四川省成都市中级人民法院立案执行平安银行成都分行与誉荣公司等公证债权文书一案。 4.2014年4月2日，誉荣公司（甲方）与贾婷（乙方）签订《协议》，载明：因特星公司未归还借款、拟以涉案土地抵偿上述全部债务，双方达成协议：双方同意接受土地抵偿全部债务并登记于甲方名下，以甲方名义持有；涉案土地的实际使用权人为甲、乙双方，其中甲方占三分之一份额，乙方占三分之二份额，乙方随时有权要求甲方按照份额将土地过户至乙方指定的主体名下；甲方单独持有土地使用权期间，未经乙方书面同意，不得对土地进行转让、抵押等，否则甲方该行为无效，且须赔偿因此给乙方造成的全部损失。 5.2018年4月至2019年12月，贾婷的社会保险参保单位为成都市中伦房地产经纪有限公司（以下简称中伦公司）。中伦公司登记的住所地为“成都市青羊区下南大街2号1栋25楼2501”，即与誉荣公司向公证处邮寄异议书的寄件地址一致。 6.庭审中，本院询问贾婷现在能否联系誉荣公司、是否曾就涉案土地租金收取等联系过誉荣公司等，贾婷的委托诉讼代理人作否定回复。本院要求贾婷本人到场就案件有关事实接受询问，但贾婷未出庭。 7.贾婷为本案保全，支付诉讼财产保全责任保险费12530元。 以上事实，有委托贷款合同、委托贷款抵押合同、执行证书、最高额抵押担保合同、贷款合同、（2019）川01执2271号执行案件受理通知书、共同出资协议、协议、公证书、贷款合同、转款说明、银行转账流水、土地证书、他项权证书、土地登记信息、参保缴纳证明、发票等证据及当事人陈述在案佐证。 本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，贾婷主张对登记在誉荣公司名下的涉案土地使用权享有三分之二的份额，并请求誉荣公司将相应份额过户至自己名下，应对其主张承担举证责任。首先，贾婷为证明已履行《共同出资协议》中出资2000万元的义务，提交了杨德琼的银行明细及《转账说明》。但杨德琼的账户在同一天有多笔大额款项进出，所涉金额上亿元，在本院告知后，贾婷未到场接受询问，亦未进一步举证，应承担举证不利的后果。其次，平安银行成都分行基于与誉荣公司签订的《最高额抵押合同》，已就涉案土地办理抵押登记，法院亦受理平安银行成都分行与石大公司、誉荣公司等的执行案件，贾婷请求誉荣公司配合办理涉案土地变更登记，缺乏法律和事实依据。此外，誉荣公司向公证处邮寄异议书的联系地址与贾婷社保参保单位中伦公司的注册地址一致，本案于同月立案后，贾婷称联系不到誉荣公司、没有誉荣公司的联系方式，对是否收取过租金等情形亦未予以回复，有悖常理。综上，贾婷于本案的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回贾婷的诉讼请求。 案件受理费128217元，保全费5000元，公告费560元，由贾婷负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  李 欢 人民陪审员  郑延福 人民陪审员  梁剑霞 二〇二〇年七月十三日 书 记 员  王 静