江西省庐山市人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0483民初697号原告：浙江国大雷迪森酒店管理有限公司，住所地：浙江省杭州市体育场路333号五楼505室，统一社会信用代码91330000780479226M。法定代表人：叶泰山，该公司总经理。委托诉讼代理人：欧阳昆泼，浙江垦丁律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：江西庐山嘉业旅游文化投资有限公司，住所地江西省九江市庐山风景名胜区电厂路48号，统一社会信用代码91360404MA35R2XR00。法定代表人：丁冰，该公司执行董事。委托诉讼代理人：孙颖，天津君荐律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告浙江国大雷迪森酒店管理有限公司（以下简称浙江雷迪森公司）与被告江西庐山嘉业旅游文化投资有限公司（以下简称江西嘉业公司）合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年6月5日公开开庭进行了审理。原告浙江雷迪森公司委托诉讼代理人欧阳昆泼、被告江西嘉业公司委托诉讼代理人孙颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浙江雷迪森公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告支付顾问咨询管理费600000元；2、依法判令被告向原告支付逾期付款违约金暂计为642000元（以600000元为基数从2019年9月8日计算至2020年4月8日，后按照相同方式计算至实际付清之日）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年8月，原、被告双方签署《庐山品庐雷迪森庄园委托管理合同》，约定：（1）被告将位于江西九江市庐山风景名胜区的“庐山品庐雷迪森庄园”（暂定名）酒店项目全权委托原告管理经营；（2）酒店项目分为筹备建设管理期和经营管理期两个期限，其中筹备建设管理期的工作任务为建设期顾问咨询和开业筹备期管理，总管理期12年，从2019年9月1日至2031年8月31日止；（3）建设管理期顾问咨询管理费用总计100万元，于合同签署之日起7个工作日之内支付600000元；（4）双方还在合同中详细约定各自的权利义务。上述合同签订后，原告已经按照约定履行义务，鉴于酒店项目尚处在建设期，原告主要提供建设期顾问咨询服务，已多次委派专业人员到酒店项目所在地与被告工作人员一起对酒店项目进行研讨并提供专业的文件资料。但是被告截至目前尚未按约定支付第一笔建设期顾问咨询管理费用，合计600000元，虽经原告多次催告，被告都未支付。为维护原告的合法权益，特诉至法院。被告江西嘉业公司答辩：被告不同意原告的诉讼请求。2019年9月25日江西嘉业公司经营人李晓龙突然离世，致使公司处于经营停止状态，项目停工，公司员工几乎全部离职。现任公司实际控制人以及工作人员接手公司经营时，不清楚公司有哪些尚在履行中的合同。在原告起诉后，被告经核实也未查清涉诉合同的磋商签约过程以及合同的履行情况，我们认为原、被告双方均未履行合同义务，互相违约，而且江西嘉业公司的项目早已处于停止状态，按照合同约定，如项目经营停业，双方可停止合同。另外，本合同也符合合同法关于合同解除的法定条件，如原告不同意与被告协商解除合同，被告保留诉讼适用法定解除的权利。最后，即使原告曾对被告的项目有过服务，被告也认为不应全部按照合同约定支付费用，毕竟合同所约定的费用相对应的工作量是庞大的，根据公平原则和损失填平原则，应结合原告的实际工作量来支付相应费用，请法院对其费用予以调整。关于原告主张的违约金，我们认为双方互有违约，均无须承担违约责任。同时我们认为违约金过高，即便判决我们支付，请法院进行调整，按实际损失计算。原告为证明自己的主张，举证如下：证据一：《庐山品庐雷迪森庄园全权委托管理合同》。证明原、被告双方委托合同法律关系和相应的权利义务约定。证据二：付款通知书和咨询费催款通知书。证明被告未按期支付费用及原告多次催告的事实。证据三：律师函。证明原告向被告发送律师函要求支付费用的事实。证据四：出差申请流程和费用支付凭证。证明原告委派工作人员履行合同约定、参与项目的事实。证据五：项目服务记录单。证明原告参与项目启动会、启动流程、工地实地考察等工作。证据六：照片一份。证明原告履行合同约定，提供相应的咨询服务和项目总体规划方案的事实。证据七：项目报告与方案。证明原告履行合同约定，提供相应的咨询服务和项目总体规划方案的事实。被告江西嘉业公司质证意见：对证据一真实性无异议，但在合同的第17、18、19、20条中约定了原告浙江雷迪森公司的服务内容和责任，受托方在筹备建设管理期间，完成的工作为建设期咨询服务、推荐相关设计单位和开业筹备期管理服务，我方认为这是原告方应尽的义务，但原告并未尽到这些义务；对证据二真实性不认可，不确定是否收到；对证据三真实性认可，但我方不确定是否收到律师函；对证据四真实性不认可，该证据均系原告单方制作，也无法看出与项目有关联性；对证据五真实性不认可，该份证据为复印件；对证据六真实性与关联性不认可，照片是原告单方制作不能反映事实；对证据七真实性不认可，即使该份证据能证明原告对本项目进行了服务，那么该服务的范围也是合同约定中的很小一部分，不能说明原告方完成了应有的工作。被告江西嘉业公司向本院提交以下证据：证据一：照片两张。证明涉诉项目已经停工，一直处于停工状态。证据二：会计报告。证明从2019年12月到2020年2月江西嘉业公司没有任何交易已经停止经营。证据三：天津《今晚报》一份。证明被告公司实际控制人李晓龙于2019年9月25日去世。证据四：会议记录两页。证明公司于2019年9月27日召开会议，公司不会在短时间内对外再签署任何协议和合同，且公司处于停业状态。原告浙江雷迪森公司质证意见：对证据一真实性和关联性有异议，无法确认江西嘉业公司什么时候停工，原告只是负责建设期顾问咨询服务，首先是咨询，其次是推荐相关设计单位和开业筹备期管理服务；对证据二的三性均有异议，该证据跟本案没有关系，系被告单方制作；对证据三的三性无异议，但我们认为跟本案没有关系，付款义务发生在这件事情之前；对证据四的三性均有异议。综合原、被告举证、质证，本院认定以下事实：2019年8月31日，被告江西嘉业公司作为委托方与原告浙江雷迪森公司作为受托方签订一份《庐山品庐雷迪森庄园委托管理合同》，合同约定被告江西嘉业公司委托原告浙江雷迪森公司全权管理经营庐山品庐雷迪森庄园酒店，合同的部分约定如下：（1）管理期限分为筹备建设管理期和经营管理期，其中筹备建设管理期主要工作包括建设期顾问咨询和开业筹备期管理，筹备建设管理期自合同生效之日起连续24个月，服务次数24次，每次为一至二个工作日，不到一个工作日按一个工作日计算，超过一个工作日按两个工作日计算；（2）管理费用，筹备建设管理期咨询管理期费用的支付方式及支付期限如下：1、自本合同签订之日起七个工作日内，由委托方支付筹备建设管理期咨询管理费用的60%，即支付给受托方人民币陆拾万元整，受托方收到该款项后七个工作日内，向委托方提交《项目管理顾问咨询服务实施计划》、《酒店设计任务书》；2、在委托方收到《项目管理顾问咨询服务实施计划》及《酒店设计任务书》七日内，由委托方支付建设期顾问咨询管理费用的20%，即人民币贰拾万元整。与此同时，受托方将为委托方提供该酒店的设计任务书以及建筑方案策划阶段功能流线、功能区块安排等方面的顾问服务，否则委托方可拒绝支付剩余的20%费用；（3）违约金，委托方未按照本合同约定按期足额支付管理费及相关费用的，每逾期一天的应按照委托方应付而未付的管理费用的0.5%支付逾期付款违约金；合同还对其他权利义务进行了相应约定。合同签订后，被告江西嘉业公司未按约定在七个工作日内向原告浙江雷迪森公司支付建设期顾问咨询管理费用600000元，经原告浙江雷迪森公司催告后，被告江西嘉业公司仍未支付该款项。2019年9月，原告浙江雷迪森公司派遣员工参加庐山项目签约仪式、法定代表人叶泰山参加庐山品庐文化艺术街区项目推介会暨主力商家意向签约仪式，并按照合同约定提供咨询服务和准备规划方案。本院认为，原、被告双方之间签订的《庐山品庐雷迪森庄园委托管理合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，原、被告均应当按照合同约定履行各自义务。按照合同约定，被告江西嘉业公司应当在合同签订之日起七个工作日内支付600000元给原告，原告收到款项后七个工作日内向被告提交《项目管理顾问咨询服务实施计划》、《酒店设计任务书》。合同中明确约定了先后履行顺序，被告应当按照合同约定将600000元支付给原告，被告未支付600000元咨询管理费的行为，构成违约，原告有权要求被告先履行该义务。被告支付600000元咨询管理费后，原告应当履行相应义务。关于违约金，原告主张按照合同约定即每逾期一天按照未付款项的0.5%计算违约金，本院认为该违约金计算方式过高，按照月利率2%的标准计算较为适宜，自合同签订后七个工作日后即2019年9月11日起计算。关于被告抗辩其公司实际经营人李晓龙去世、公司停止经营、未查清本案涉诉合同的意见，本院认为以上情形均属于被告公司内部管理行为，不能抗辩外部法律关系，不能成为拒绝履行涉案合同的理由。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第三百九十六条、第四百零五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、被告江西庐山嘉业旅游文化投资有限公司于本判决生效之日向原告浙江国大雷迪森酒店管理有限公司支付咨询管理费600000元。二、被告江西庐山嘉业旅游文化投资有限公司于本判决生效之日向原告浙江国大雷迪森酒店管理有限公司支付违约金84000元，该违约金以600000元为基数，自2019年9月11日起按照月利率2%的标准计算至2020年4月11日，以后违约金以尚欠咨询管理费为基数，按照月利率2%的标准顺延计算。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费15978元，由原告浙江雷迪森酒店管理有限公司负担5338元，被告江西庐山嘉业旅游文化投资有限公司负担10640元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于九江市中级人民法院。如双方当事人均未在法定期间内提起上诉，本判决即发生法律效力，一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。审判长 陈 平审判员 汤国军审判员 黄 达二〇二〇年七月八日书记员 胡丰腾