杭州市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0106民初9815号 原告：杭州市西湖区锐华钢管租赁站，住所地浙江省杭州市西湖区古荡街道益乐路******。 经营者：吴保新，男，1958年9月2日出生，汉族，住浙江省东阳市。 委托诉讼代理人：吴臻、韩乐洋，浙江世元律师事务所律师。 被告：金寨荣军钢管租赁有限公司，住所，住所地安徽省金寨县白塔畈镇街道**div> 法定代表人：贾开良。 被告：贾开良，男，1974年8月18日出生，汉族，住青海省格尔木市。 被告：张远高，男，1972年5月17日出生，汉族，住安徽省金寨县。 原告杭州市西湖区锐华钢管租赁站与被告金寨荣军钢管租赁有限公司（以下简称荣军公司）、贾开良、张远高建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月12日立案后，依法适用简易程序，并公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴臻、韩乐洋，被告荣军公司的法定代表人暨被告贾开良，被告张远高到庭参加诉讼。本案审理期限到期后，双方当事人同意继续适用简易程序，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告荣军公司及贾开良立即支付租金等3119743.07元（后当庭变更为2969743.07元），并支付逾期付款违约金669677.55元（暂计算至2019年10月31日，之后按欠付金额日万分之六标准计算至付清之日止）；2、判令被告荣军公司及贾开良立即归还扣件（套管）45742只，如不能归还，扣件（套管）按6元/只赔偿，计274452元，在租赁物未归还或折价款未付清之前则应赔偿该部分租赁物的租金损失（自2019年11月1日起按约定的租金单价计算）；3、判令被告荣军公司及贾开良支付律师费损失150000元（后原告当庭确认，第1-3项诉讼请求中被告贾开良承担的并非共同还款责任，而是对被告荣军公司的债务承担连带清偿责任）；4、判令被告张远高对上述1-3项承担连带清偿责任；5、三被告承担本案的受理费、保全费等诉讼费用。在诉讼过程中，原告称因再次核实了租费，且被告于2019年9月9日归还了18188只扣件，故将第1项诉讼请求变更为判令被告荣军公司及贾开良立即支付租金等2965265元，并支付逾期付款违约金639347.55元（暂计算至2019年10月31日，之后按欠付金额日万分之六标准计算至付清之日止）；2、判令被告荣军公司及贾开良立即归还扣件（套管）27554只，如不能归还，扣件（套管）按6元/只赔偿，计165324元，在租赁物未归还或折价款未付清之前则应赔偿该部分租赁物的租金损失（自2019年11月1日起按约定的租金单价计算）。 事实和理由：被告方因浙江城投绍兴会稽路西侧1号地块项目（三期）工程需要向原告租赁钢管、扣件，双方签订了租赁合同，约定：租金为钢管0.003元/天/米，扣件0.002元/天/只，顶托0.035元/天/个；租赁期限自2017年6月22日至2018年10月31日。截至2019年10月31日止，被告方共应支付原告租金4079743.07元，尚有扣件（套管）45742止未归还，扣除已支付的1110000元，余款至今未付。被告贾开良在《补充协议》里系作为承租方签字，即便是代表荣军公司所签，作为该一人有限公司的法定代表人，案涉大部分租金系由贾开良支付，即荣军公司与贾开良存在人格混同，贾开良应当对荣军公司所负债务承担连带清偿责任。关于租金，原告系按照“先租先还”进行计算，并未与被告约定“先还贵的”或者在春节期间减免租金。 被告荣军公司及贾开良共同辩称：1、贾开良与原告不存在法律关系，不应作为本案的共同被告，原告起诉贾开良不符合法律规定。2、关于租金的计价方式，其与原告存在差异，在合同履行过程中曾经涨价，但是没有写到协议里。3、违约金不应支付，案涉工程还未结算，尚未到付款时间，原告从未和其结算过。其认为，暂计算至2019年9月15日，还有242万余元未结算。双方结算金额的差异源于租赁物先还贵的，还是便宜的，当初双方约定的是先还贵的。 被告张远高辩称：原告过早提起诉讼，被告方正在和业主单位结算，而且，根据行业惯例，租金在春节期间应自动减免1个月，但只是口头约定。 原告为证明其主张，举证如下： 1、建筑材料租赁合同及补充协议，证明原、被告间存在着租赁合同关系，后双方对租赁价格做了调整。 2、发货单106份、收货单96份、结算单（打印件）21份，证明截至2019年10月31日止，被告共应支付原告租金4079743.07元，尚有扣件（套管）45742只未归还。 3、市场价格信息证明（2019年7月2日出具），证明租赁物的重置价格。 4、委托合同及发票，证明原告有律师费损失15万元的事实。 5、市场价格信息证明（2020年6月12日出具），证明堆放费、清理费、租赁物重置价格等市场标准。 三被告为证明其抗辩，共同举证如下： 1、原告工人汪建均出具的《证明》，证明2019年9月9日被告方向原告归还了36588只扣件，但未开具单据。 上述证据经庭审质证，对于当事人无异议的证据，本院对其真实性亦予以确认并在卷佐证。对于当事人有异议的证据，本院认证如下：1、原告的结算单虽系单方制作的打印件，但可以与发货单、收货单及合同相印证，故本院对其真实性予以确认。其中，结算单中载明的堆放费为25元/吨，顶托少螺母的计费单价为2.5元/个，顶托的清理费为0.5元/个，并未在合同中约定，对其证明力在本院认为中再行阐述。2、三被告提交的《证明》，原告认为汪建均系原告临时雇佣的工人，无权代表原告签收租赁物，且经向汪建均核实，当时是被告方让汪建均在空白的纸上签了字，《证明》中的其他文字均系被告方事后添加。本院经审查认为，该《证明》系由原告工作人员汪建均签字，但原、被告之间收货单一直由吴宝花出具，汪建均并非原告指定的收货人或者有权结算的人，故本院对该《证明》的真实性不予确认。鉴于原告在庭后自认在2019年9月9日收到被告方归还的18188只扣件，可以减少租费3310.22元，本院对该事实予以确认。同时，原告还主张归还的18188只扣件因缺少螺丝而产生了赔偿费8502.4元（21256*0.4，包括螺杆、螺帽），以及堆放费454.7元（18188/1000*25）、扣件清理费2182.56元（18188*0.12）。本院经审查认为，原告主张扣件缺少螺丝的事实，因缺乏相应的证据证明，本院不予确认，对相应的堆放费及扣件清理费予以确认。 根据上述确认有效的证据，结合双方当事人的庭审陈述，本院就本案事实认定如下： 2017年6月22日，原告作为出租方（甲方），荣军公司作为承租方（乙方），张远高作为担保方（丙方）共同签订了《建筑材料租赁合同》，约定：乙方因浙江城投绍兴会稽路西侧1号地块项目（三期）工程建设施工需要，向甲方租赁钢管、扣件等材料；钢管0.003元/米/天，扣件（套管）0.002元/只/天，顶托0.035元/个/天；钢管300米为一吨，扣件1000只为一吨，每吨钢管需配扣件150只，如不足150只的按150只计算，具体品种、数量、租用及归还日期以发（收）料单为准；租赁期间为2017年6月22日至2018年10月31日止；钢管、扣件的租期从乙方提货之日起计算至甲方进库之日止；租金每月据实结算，因双方均有收发单可自行计算租费，承租方不能以未结算为由拒绝付款；甲方出租的钢管、扣件等租赁物的运输费（45元/吨）、装车费（5元/吨）、卸车费（5元/吨）、堆放费（待定）由乙方承担，与该月租金一并结算支付；扣件清理费0.12元/只，少螺丝赔偿费0.4元/套由乙方承担；上述费用与该月租金一并结算支付；钢管、扣件等租赁物如有遗失、损坏，乙方需按杭州市建筑设备租赁商会提供的当月市场信息价格赔偿，在此批租赁物赔偿款付清之前，乙方仍需按合同约定支付赔偿部分所产生的租金；租赁期满，乙方应按时、完好地归还钢管、扣件，否则，甲方可依法收回钢管、扣件等租赁物，或者可视为乙方继续不定期租赁，租金按照本合同之约定计算支付，但自乙方逾期归还之日起租赁单价需按本合同约定租赁单价的1.5倍计算，直至乙方归还之日；乙方应按时支付租金及其他费用（包括但不限于运输费、装车卸车费、少螺丝费、扣件清理费、赔偿款等），逾期支付则每日需按欠付金额的千分之二向甲方支付违约金并承担诉讼费、律师费等实现债权的费用；丙方对乙方履行本协议的义务承担连带责任，期限为合同到期后两年等。2017年11月13日，吴保新、贾开良、张远高分别作为出租方、承租方和担保方，共同签订《补充协议》一份，约定：兹有绍兴会稽路西侧壹号地块项目部（三期）外架工程所需钢管、扣件两种租物，根据市场及双方友好协商，从2017年11月1日起开始出库的租费调整为钢管0.005元/天/米，扣件0.0035元/只/天等。 上述合同签订后，原告陆续向荣军公司提供租赁物，但荣军公司并未足额向原告支付租金等费用，且尚有扣件（套管）27554只未还。被告方在庭审中自认扣件（套管）已无剩余，无法返还。 另外，根据杭州市建筑设备租赁商会出具的两份《市场价格信息证明》，2019年6月，杭州市场建筑脚手架用钢管扣件全新购置的平均市场价格为扣件6元/只，钢管套6元/只等；在2017年6月至2020年5月期间的钢管、扣件、顶托的堆放费为25-30元/吨（钢管300米为一吨、扣件1000只为一吨、顶托200只为一吨），顶托清理费为0.6元/只，顶托少螺母的赔偿标准为2.5元/只等。 再查明，原告因本案诉讼支出了律师代理费150000元。 又查明，被告荣军公司系有限责任公司（自然人独资），于2017年6月22日成立，注册资本为2000000元，贾开良出资比例为100%。 本院认为，原、被告签订的《建筑材料租赁合同》及《补充协议》系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方都应按约履行。按照相关法律的规定，被告荣军公司作为承租人应当按照约定的期限支付租金，并在租赁期间届满后返还租赁物。本案中，双方当事人明确约定租赁期间为2017年6月22日至2018年10月31日，租金每月据实结算，运输费等其他费用与该月租金一并结算支付。截至开庭之日，租赁期间已经届满，而被告荣军公司仍拖欠租金等费用，并有扣件、套管未还，已构成违约。原告要求被告荣军公司支付租金等费用的诉讼请求，符合合同的约定及法律规定。其中，原告主张的堆放费为25元/吨，该费用标准虽然在案涉合同中未明确约定，但与杭州市建筑设备租赁商会出具的2017年6月至2020年5月期间的市场标准相符，故本院予以支持。但原告在结算单中列明的顶托少螺母赔偿费及顶托清理费并未在案涉合同中提及，原告要求被告方承担该两笔费用缺乏相应的合同及法律依据，本院不予支持。同时，原告主张被告方归还的18188只扣件因少螺丝而产生的赔偿费8502.4元，缺乏相应的证据证明，本院亦不予支持。以上经核算，被告荣军公司尚欠原告租金等费用合计2934920.6元。三被告抗辩称双方曾约定租金按照“先还贵的”计算，且春节期间减免一个月的租金，但并未提供相应的证据证明，本院难以采信。因双方当事人已在合同中明确约定“双方均有收发单可自行计算租费，承租方不能以未结算为由拒绝付款”，故本院对三被告以未结算为由拒绝支付租金等费用的抗辩理由亦不予采信。同时，按照合同的约定，荣军公司若逾期支付租金及其他费用的，每日需按欠付金额的千分之二向原告支付违约金并承担律师费等实现债权的费用，现原告自愿将违约金调整为按照日万分之六标准主张，本院予以支持。但原告主张的违约金数额计算有误，经核算，暂计至2019年10月31日止的违约金应为635305.12元，本院予以纠正。原告为本案诉讼支出律师费150000元，按约亦应由荣军公司负担。对于未返还的扣件（套管），因被告方自认无法返还，应按约进行赔偿，原告主张的赔偿标准符合杭州市建筑设备租赁商会提供的市场价格，本院予以支持；在赔偿款付清之前，被告荣军公司仍应按合同约定支付上述扣件（套管）的租金，即按0.0035元/只/天自2019年10月31日计算至实际清偿日止。此外，贾开良作为一人有限公司荣军公司的法定代表人，未能证明公司财产独立于其个人财产，应当对公司的上述债务承担连带责任。张远高作为荣军公司的连带责任担保人，亦应按约对其上述债务承担连带清偿责任；张远高承担其保证责任后，有权向荣军公司追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、金寨荣军钢管租赁有限公司于本判决生效之日起十日内支付杭州市西湖区锐华钢管租赁站租金等费用2934920.6元，并支付暂计算至2019年10月31日止的违约金635305.12元（之后以未付款项为基数按日万分之六标准计算至付清之日止）； 二、金寨荣军钢管租赁有限公司于本判决生效之日起十日内向杭州市西湖区锐华钢管租赁站赔偿27554只扣件（套管）的损失165324元，并支付该部分扣件（套管）自2019年11月1日按0.0035元/只/天计付至相应赔偿款实际清偿之日止的租金； 三、金寨荣军钢管租赁有限公司于本判决生效之日起十日内向杭州市西湖区锐华钢管租赁站支付律师费150000元； 四、贾开良、张远高对金寨荣军钢管租赁有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任；张远高承担上述保证责任后，有权向金寨荣军钢管租赁有限公司追偿； 五、驳回杭州市西湖区锐华钢管租赁站其他诉讼请求。 如果金寨荣军钢管租赁有限公司、贾开良、张远高未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19080元，财产保全申请费5000元，合计24080元，由杭州市西湖区锐华钢管租赁站负担211元，由金寨荣军钢管租赁有限公司、贾开良、张远高负担23869元。 杭州市西湖区锐华钢管租赁站于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费，金寨荣军钢管租赁有限公司、贾开良、张远高于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的案件受理费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 员  陈 清 二〇二〇年七月九日 法官助理  杨 丽 书 记 员  李璐璐