四川省眉山市东坡区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1402民初352号 原告：乐山市商业银行股份有限公司眉山明星路支行，住所地：四川省眉山市东坡区明星南路87、88、89号。 负责人：闫婷玉，该行行长。 委托诉讼代理人：沈玉洁，四川典扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈倩，四川典扬律师事务所律师。 被告：赵燕若，女，1971年4月4日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。 被告：郭文冰，男，1971年1月8日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区，现羁押于眉山市看守所。 原告乐山市商业银行股份有限公司眉山明星路支行（以下简称：乐商银行明星路支行）与被告郭文冰、赵燕若金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告乐商银行明星路支行的委托诉讼代理人陈倩、被告赵燕若、郭文冰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告乐商银行明星路支行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还原告借款本金70万元及利息、罚息和复利（利息计算方式：截止至2019年11月25日的利息、罚息、复利为7566.72元；从2019年11月26日起，利息、罚息以以借款本金70万元为基数按年利率8.6249988%计算至本金付清之日止；复利以未付利息为基数按年利率8.6249988%计算至本金付清之日止）；2.判令二被告支付违约金35000元；3.判令原告对二被告提供的抵押物（房产证号：眉权房权证字第0××1号、0××2号、土地证号：眉市国用2015第14314号；房产证号：眉权房权证字第0××4号、土地证号：眉市国用2012第14828号）享有优先受偿权，并对二被告提供的抵押物进行拍卖、变卖所得价款优先受偿。４.判令二被告承担本案全部诉讼费及原告为实现债权的所有费用（包括但不限于保全费、差旅费、律师代理费、公告费、执行费等）。事实和理由：二被告系夫妻关系，二被告因支付劳务费需要，于2018年11月23日向原告申请贷款，并于当日与原告签订编号为2018年乐商银三苏路支个借字第028号的《乐山市商业银行个人借款合同》，约定原告向二被告提供借款70万元，借款期限36个月，自2018年11月23日起至2021年11月23日，并约定了借款本息、偿还方式、违约金、利息、罚息、复利的计算方式等。同日，原告与二被告签订合同编号2018年乐商银三苏路支个借最高抵字第028号《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》，约定：二被告以自有房屋为原告抵押担保，并到相关部门办理了抵押登记。同日，原告与二被告签订了合同编号为2018年乐商银三苏路支个借字第028-1号《乐山市商业银行个人借款合同分合同》，约定：借款金额为70万元，借款期限为12个月，从2018年11月26日起至2019年11月26日，借款利率为月利率4.791666‰，2018年11月26日，原告将借款70万元汇入被告指定账户。现二被告未按照借款合同约定履行还本付息的义务，原告多次向二被告催收均无果，现诉至法院。 被告郭文冰辩称：1、对金额无异议，但并非是个人原因造成，而是去年二被告均被刑事拘留造成的违约；2、因为疫情原因国家对小微型企业减免缓，应该享受相应的优惠政策。 被告赵燕若辩称：金额无异议，被告是因刑事拘留无法还款，希望诉讼费能够由原告负担，目前有项目在沟通，项目启动后就有能力还款。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：原告营业执照、负责人身份证明、准予变更登记通知书、被告身份证复印件、结婚证复印件、《乐山市商业银行个人借款合同》、《乐山市商业银行个人借款分合同》、借款支取凭证、还款记录及利息清单、《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》、他项权证、房产证复印件。二被告的质证意见为：对上述证据均无异议。本院认为，原告提交的上述证据相互印证，形成证据锁链，二被告亦无异议，故对上述证据依法予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告赵燕若、郭文冰系夫妻关系。2018年11月23日，原告作为贷款人与二被告作为借款人签订了《乐山市商业银行个人借款合同》，主要约定：二被告向原告借款70万元，借款期限为36个月，从2018年11月23日起至2021年11月23日止，借款月利率为4.791666‰，按月支付利息，到期一次性归还本金，同时结清剩余利息。本合同项下的借款担保方式为抵押。借款人到期不偿还借款本息，原告有权限期清偿，对逾期借款按日在本合同约定的借款利率水平上提高50%计收利息，并对未支付利息计收复利。借款人不履行合同约定的义务，还应按尚未归还的借款本金金额的5%支付违约金。另，双方还签订了《乐山市商业银行个人借款合同分合同》，约定本合同为《乐山市商业银行个人借款合同》的分合同，《乐山市商业银行个人借款合同》的全部约定对本合同的签订各方具有约束力，本合同未约定的内容以《乐山市商业银行个人借款合同》约定的内容为准，本合同项下借款期限为12个月，从2018年11月26日起至2019年11与26日止，借款到期日不得超过《乐山市商业银行个人借款合同》约定的最高限额有效期限。同日，原告（乙方）与二被告（甲方）签订《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》，主要约定：为了确保赵燕若（借款人）与本合同乙方签订的《乐山市商业银行个人借款合同》项下借款人的义务得到切实履行，甲方愿意向乙方提供抵押担保，担保范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和乙方实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）和其他应付的费用。同日，双方就二被告提供的位于东坡区××路××段××号××幢××单元××层××号房屋（档案保管号：档0095016）及东坡区红星东路108号玫瑰园5区8栋1单元2层2号房屋（档案保管号：档0026005）办理了不动产抵押登记。 2018年11月26日，原告向被告赵燕若账户发放贷款70万元，借款到期日为2019年11月26日。二被告从2018年12月20日起每月按时偿还借款利息至2019年11月20日，后未按约偿还利息。截止2019年11月25日，二被告拖欠借款本金70万元，借款期限内的利息670.83元、罚息6876.04元、复利19.85元，共计7566.72元。 另查明，乐山市商业银行股份有限公司三苏路支行于2020年3月6日经眉山市东坡区市场监督管理局变更登记为乐山市商业银行股份有限公司眉山明星路支行。 本院认为，原告与二被告签订的《乐山市商业银行个人借款合同》及分合同、《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定全面履行各自的义务。原告按约向二被告提供了贷款，二被告应按约偿还本金及利息，二被告借款后仅归还部分利息，自2019年11月20日后未按约偿还原告借款，其行为已构成违约，应当按照合同约定承担偿还原告借款本金及利息、罚息、复利及违约金的责任。庭审中，双方对二被告截止2019年11月25日尚欠的借款本金70万元，借款期限内的利息670.83元、罚息6876.04元、复利19.85元均无异议，本院依法予以确认。关于违约金，按照合同约定为尚未归还的借款本金金额的5%，故本院依法确认为35000元（700000元×5%）。二被告为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告请求对二被告提供的抵押物在上述债权范围内优先受偿，符合合同约定与法律规定，本院予以支持。 综上所述，对原告的全部诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告赵燕若、郭文冰于本判决生效之日起二十日内偿还原告乐山市商业银行股份有限公司眉山明星路支行借款本金70万元及利息、罚息、复利（截止2019年11月25日尚欠的期内利息670.83元、罚息6876.04元、复利19.85元，合计为7566.72元；从2019年11月26起罚息、复利的计算方式为：罚息以本金70万元为基数按年利率8.6249988%计算至本金付清之日止，复利以期内未付利息670.83元为基数按年利率8.6249988%计算至本息付清之日止）； 二、被告赵燕若、郭文冰于本判决生效之日起二十日内支付原告乐山市商业银行股份有限公司眉山明星路支行违约金35000元； 三、原告乐山市商业银行股份有限公司眉山明星路支行对被告赵燕若、郭文冰提供的位于东坡区××路××段××号××幢××单元××层××号房屋（档案保管号：档0095016）及东坡区红星东路108号玫瑰园5区8栋1单元2层2号房屋（档案保管号：档0026005）的变现价款在上述第一项、第二项债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费依法减半收取计5613元，由被告赵燕若、郭文冰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员 姜 丽 二〇二〇年七月二十一日 书记员 李艾芯