湖北省汉川市人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0984民初711号原告：中国工商银行股份有限公司汉川支行。住所地：汉川市仙女大道215号。法定代表人：王涛，该行行长。委托诉讼代理人：张年仿，男，1964年1月5日生，汉族，汉川市人，住汉川市，系该行员工，代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：李亮，男，1986年11月5日生，汉族，住湖北省孝感市孝南区，系该行员工，代理权限为一般代理。被告：湖北达宇农产品收储有限公司，住所地，汉川市里潭乡曾家坡村。法定代表人：林成，总经理。被告：林成，男，1994年2月3日生，汉族，汉川市人，住汉川市，被告：陈梦，女，1993年7月5日生，汉族，汉川市人，住汉川市，被告：李巍，男，1985年3月12日生，汉族，汉川市人，住汉川市，被告：李慕荣，女，1990年9月24日生，汉族，汉川市人，住汉川市，上述五被告共同委托诉讼代理人：李选红，男，1979年3月2日生，汉族，汉川市人，住湖北省汉川市，系上述五被告的叔叔，代理权限为特别授权：代为承认、放弃、变更诉讼请求，参加调解、签收文书。被告：汉川市聚力投资有限公司，住所地，汉川市财政局大楼。法定代表人：胡新运，负责人。原告中国工商银行股份有限公司汉川支行（以下简称汉川工行）与被告湖北达宇农产品收储有限公司（以下简称达宇公司）、林成、陈梦、李巍、李慕荣、汉川市聚力投资有限公司（以下简称聚力公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年7月9日公开开庭进行了审理。在庭审前，原告向本院书面申请撤回对被告聚力公司的起诉，本院依法予以准许。原告汉川工行的委托诉讼代理人张年仿、李亮，被告达宇公司、林成、陈梦、李巍、李慕荣的委托诉讼代理人李选红到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告汉川工行向本院提出诉讼请求：1、判令被告达宇公司立即偿还所欠原告贷款本金7165426.67元，利息189672.06元，本息和计7355098.73元（截止2020年4月21日，此后的利息、罚息、复利按合同约定的标准计付至被告还清全部贷款本息之日止）；2、判令原告对被告达宇公司为本案提供的抵押物享有优先受偿权，以处置抵押物的价款优先受偿被告达宇公司所欠债务本息及原告实现债权费用；3、判令被告林成、陈梦、李巍、李慕荣对被告达宇公司的上述债务承担连带保证责任；4、由上述被告承担本案诉讼费、保全费等实现债权的全部费用。事实和理由：2015年11月18日，原告与被告达宇公司签订编号为018120008-2015年汉川（抵）字0089号《最高额抵押合同》，双方约定：被告达宇公司以其位于汉川市××镇吕巷街土地（编号为川国用（2015）第0089号和川国用（2015）第0090号，其面积分别为3462.15平方米、7096.06平方米）使用权，汉川市××镇吕巷街的房产（编号为汉川市房权证汉川字第新堰1500002号、1500003号、1500004号、1500005号，其面积分别为83.16平方米、249.48平方米、298平方米、2648.10平方米）使用权为达宇公司在原告处5年内的融资提供抵押担保，期限是2015年11月18日至2020年11月18日，并在抵押登记部门办理了抵押登记手续。土地他项权证号分别为：川他项（2015）第107256号、川他项（2015）第107257号。房屋他项权证号为：汉川市房他证乡镇字第××号。2017年12月6日，原告与被告聚力公司、李巍、李慕荣、林成、陈梦分别签订了编号为018120008-2017年汉川（保）字0028号和201712号《保证合同》。2018年12月3日，原告与被告聚力公司、李巍、李慕荣、林成、陈梦又分别签订了编号为0181200008-2018年汉川（保）字0032号和0181200008-2018年汉川（股东保）字0032号《保证合同》，双方约定：被告聚力公司、李巍、李慕荣、林成、陈梦为被告达宇公司签订编号为0181200008-2017年（汉川）字00151号和0181200008-2018年（汉川）字00272号《小企业借款合同》项下的贷款提供连带保证担保。2017年12月6日，被告达宇公司在原告处办理小企业集合贷（续贷）7985993.33元，到期日为2018年12月5日，该笔贷款因到期不能归还，于2018年12月7日办理续贷798万元，到期日为2019年12月4日。根据2019年2月25日孝感分行第14期的会议纪要的要求，将存量集合贷企业收取的保证金用于归还贷款本金，归还后达宇公司还欠原告贷款余额（本金）7165426.67元。目前，被告达宇公司尚欠原告贷款本金7165426.67元，利息189672.06元，本息合计7355098.73元。因被告达宇公司未依约履行归还贷款本息义务，原告遂诉至法院。五被告代理人辩称:被告承认原告主张的事实，对所欠金额没有异议，但是因为现在经济形式不好，企业生产停滞，希望原告对于利息能给予减免。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交的证据均无异议，被告未向本院提交证据，本院依法对原告汉川工行提交证据的真实性，合法性和关联性进行审核后，依法予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月18日，原告与被告达宇公司签订编号为018120008-2015年汉川（抵）字0089号《最高额抵押合同》，合同约定：担保期间为2015年11月18日至2020年11月18日（包括该期间的起始日和届满日），担保限额为在6877000元的最高余额内。抵押物为：被告达宇公司位于汉川市××镇吕巷街土地（编号为川国用（2015）第0089号和川国用（2015）第0090号，其面积分别为3462.15平方米、7096.06平方米）使用权，汉川市××镇吕巷街的房产（编号为汉川市房权证汉川字第新堰1500002号、1500003号、1500004号、1500005号，其面积分别为83.16平方米、249.48平方米、298平方米、2648.10平方米），并在抵押登记部门办理了抵押登记手续。土地他项权证号分别为：川他项（2015）第107256号、川他项（2015）第107257号。房屋他项权证号为：汉川市房他证乡镇字第××号。2017年12月6日，原告与被告达宇公司签订合同编号为0181200008-2017年（汉川）字00151号《小企业借款合同》，双方约定原告为被告达宇公司办理融资800万元（续贷）。同日，原告与被告李巍、李慕荣、林成、陈梦签订了编号为201712号的《保证合同》，合同约定：被告李巍、李慕荣、林成、陈梦为原告与被告达宇公司签订的编号为0181200008-2017年（汉川）字00151号《小企业借款合同》项下的贷款提供连带保证担保。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。保证范围为包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。同时约定各保证人均分别对主债权独立承担连带责任保证担保。2017年12月8日，原告依约对被告达宇公司发放小企业集合贷7985993.33元，到期日为2018年12月5日。上述借款到期，被告达宇公司不能归还。故原告与被告达宇公司于2018年12月3日签订了合同编号为0181200008-2018年（汉川）字00272号《小企业借款合同》。同日，原告与被告李巍、李慕荣、林成、陈梦签订了编号为0181200008-2018年汉川（股东保）字0032号《保证合同》，合同约定：被告李巍、李慕荣、林成、陈梦为原告与被告达宇公司签订的编号为0181200008-2018年（汉川）字00272号《小企业借款合同》项下的贷款提供连带保证担保。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。保证范围为包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。同时约定各保证人均分别对主债权独立承担连带责任保证担保。原告依据借款合同约定，于2018年12月7日对被告达宇公司发放小企业集合贷798万元（续贷），到期日为2019年12月4日。现原告根据2019年2月25日工商银行孝感分行第14期的会议纪要的要求，将存量集合贷企业收取的保证金用于归还贷款本金，归还后达宇公司尚欠原告贷款余额（本金）7165426.67元。目前，被告达宇公司尚欠原告贷款本金7165426.67元，利息189672.06元，本息合计7355098.73元。因被告达宇公司未依约履行归还贷款本息义务，原告多次向被告发出逾期贷款催收通知书，但被告一直未予偿还，原告遂诉至法院。本院认为，原、被告双方之间签订的编号为0181200008-2017年（汉川）字00151号的《小企业借款合同》和编号为0181200008-2018年（汉川）字00272号的《小企业借款合同》以及编号为018120008-2015年汉川（抵）字0089号的《最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，合法有效。被告达宇公司作为借款人，未按合同约定履行还款义务，依法应承担民事责任。被告达宇公司为该笔借款提供了抵押担保，故原告汉川工行要求对案涉抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。被告李巍、李慕荣、林成、陈梦与原告签订的编号为201712号《保证合同》和编号为0181200008-2018年汉川（股东保）字0032号《保证合同》，亦是各方真实意思表示，合法有效。被告李巍、李慕荣、林成、陈梦作为案涉贷款的连带责任保证人，依据《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，依法应对拍卖、变卖上述案涉抵押物所得价款后仍不能清偿主债务的剩余部分承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条，第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告湖北达宇农产品收储有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司汉川支行贷款本金7165426.67元、利息189672.06元，本息共计7355098.73元（截止2020年4月21日，此后的利息、罚息、复利按借款合同约定的标准计付至被告还清全部贷款本息之日止）。二、原告中国工商银行股份有限公司汉川支行对被告湖北达宇农产品收储有限公司为本案所涉债务提供最高额抵押担保的抵押物（位于汉川市新堰镇吕巷街的土地，土地证号为川国用（2015）第0089号和川国用（2015）第0090号；位于汉川市新堰镇吕巷街的房产，房屋所有权证号为汉川市房权证汉川字第新堰1500002号、1500003号、1500004号、1500005号）进行拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。三、被告李巍、李慕荣、林成、陈梦对拍卖、变卖上述案涉抵押物所得价款后仍不能清偿主债务的剩余部分承担连带保证责任。被告李巍、李慕荣、林成、陈梦在承担保证责任后，有权向被告湖北达宇农产品收储有限公司追偿。四、驳回原告中国工商银行股份有限公司汉川支行其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费为63285元，由被告湖北达宇农产品收储有限公司、李巍、李慕荣、林成、陈梦共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  邹 琦人民陪审员  周舜尧人民陪审员  何承虎二〇二〇年七月二十八日法官助理刘利芳书记员廖志龙附一：无争议证据原告提交；证据一：原告营业执照复印件。证据二：被告营业执照变更登记通知复印件以及被告身份证、结婚证复印件。证据三：小企业借款合同复印件两份。证据四：借据复印件两份。证据五：扣收凭证复印件两份。证据六：最高额抵押合同复印件一份。证据七：保证合同复印件一份。证据八：担保意向书复印件一份。证据九：股东连带责任担保书复印件一份。证据十：财产共有人承诺书复印件二份。证据十一：财产证明复印件两份。证据十二：抵押权证（含土地房产）复印件一套。证据十三：逾期贷款催收通知书复印件6份附二：法律适用《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。