成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初12027号 原告：陈阳，男，1983年1月13日出生，汉族，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人:徐裕菊，四川三合律师事务所律师。 被告：唐某，女，1974年11月3日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：徐琴，四川美地律师事务所律师。 被告：周勃，男，1974年9月18日出生，汉族，住成都市武侯区。 第三人：周某，女，2009年1月31日出生，汉族，住成都市武侯区。 法定代理人：唐某，1974年11月3日出生，汉族，住成都市武侯区。 原告陈阳与被告唐某、周勃、第三人周某债权人撤销权纠纷一案，本院于2019年11月7日立案后，依法适用普通程序于2020年7月7日公开开庭进行了审理。原告陈阳的委托诉讼代理人徐裕菊，被告唐某的委托诉讼代理人徐琴，被告周勃均到庭参加了诉讼。第三人周某经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈阳向本院提出诉讼请求：1、判令撤销二被告于2018年8月20日将阆中市住房产权无偿转让给第三人个人所有的行为，并将该住房产权所有人恢复在2018年8月19日前所有人即二被告名下。事实与理由：2016年4月13日，案外人四川海顿建材有限公司（以下简称“海顿公司”）因经营困难，向原告陈阳借款200万元，借款期限一年，二被告作为担保人为海顿公司的该笔借款本息提供无限连带保证责任担保。借款到期后，海顿公司未偿还借款本息，担保人也未承担担保责任。原告陈阳为追回借款于2018年6月5日向南充市嘉陵区法院提起诉讼。南充市嘉陵区法院于2018年11月30日作出（2018）川1304民初1769号民事判决，判令海顿公司于判决生效后十日内偿还原告陈阳借款200万元及以年利率24%为标准从2016年4月16日起计付资金占用利息至实际履行之日止；海顿公司于判决生效后的十日内支付陈阳代理费10万元、保险费2340元；被告周勃、唐某等担保人对上述判决内容承担连带责任。上述判决于2019年1月31日发生法律效力后，海顿公司及其担保人均未主动履行判决确定义务。陈阳向南充市嘉陵区法院申请强制执行，但至今未执行回任何款项。执行过程中，原告发现被告周勃、唐某在该案诉讼过程中，将自己名下的位于阆中市住房无偿转让给女儿周某，并于2018年8月20日在将该房产登记到了周某的名下。原告认为，二被告在案件诉讼过程中恶意转移资产的行为严重侵害原告的合法权益，已经导致原告的合法债权无法得到清偿。 被告唐某辩称，唐萍出资购买案涉房屋，系案涉房屋的实际所有权人。唐萍与唐某系姊妹关系，唐某于2010年受唐萍之托为其代办购房事宜。因香港居民身份的唐萍无法直接办理房屋登记手续，故由唐某代其持有案涉房屋。房屋购买后由其父母居住至今。2018年8月15日唐萍与唐某签订《协议》，变更案涉房屋登记所有人为周某，应受法律保护。唐某作为案涉房屋的原代持人，对案涉房屋不享有实体权利，不存在原告主张的无偿转让案涉房屋，损害其权利的情形。原告的债权未获清偿是因为债务人无财产。综上，本案不存在无偿转让或者以明显不合理低价转让案涉房屋损害债权人利益，请求驳回原告的诉讼请求。 被告周勃辩称，被告作为海顿公司的担保人已被法院执行，没有其他财产可执行。其他意见同唐某。 第三人周某未做陈述。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、2016年4月13日，海顿公司因经营困难，向原告陈阳借款200万元并签订《借款合同》，借款期限一年，唐某、周勃等5人作为担保人为海顿公司的该笔借款本息提供无限连带保证责任担保。合同还约定了因借款人违约，出借人所支付的财产保全担保费由借款人及担保人承担。借款到期后，海顿公司及担保人未还款。陈阳于2018年6月5日向四川省南充市嘉陵区法院起诉，要求海顿公司还款，担保人承担担保责任。嘉陵区法院判令海顿公司偿还陈阳借款200万元及自2016年4月16日起至履行之日止按年利率24%支付利息，并支付代理费10万元、保险费2340元。周勃、唐某等担保人对债务承担连带责任。判决于2019年1月31日发生法律效力后，原告申请强制执行，但未执行回任何款项。 执行过程中，原告申请查封案涉房屋，周某向嘉陵区法院提出执行异议，嘉陵区法院认为周某取得案涉房屋发生在查封前，周某提出的异议成立，中止了对案涉房屋的执行。原告陈阳遂诉至本院，在诉讼中，陈阳申请查封案涉房屋，缴纳了保全担保费2000元。 二、唐某与周勃原系夫妻关系，周某系二人之女。 2010年3月2日，唐某与南充恒瑞置业有限公司签订《商品房买卖合同》及补充协议，约定一次性支付219790元购买位于阆中市房屋（建筑面积79.48平方米）。合同签订当日，周勃使用信用卡刷卡支付了全部购房款。 案涉房屋于2016年4月14日登记在唐某名下，2017年10月11日登记在唐某、周勃名下。2018年8月20日变更登记为周某个人单独所有。在房屋登记部门存档的变更登记附件有唐某、周勃书写的协议书，内容为二人已于2017年7月5日协议离婚，离婚时双方协商位于阆中市房屋归唐某所有，现双方协商该房屋归周某所有。 三、唐某与唐萍系姐妹关系。庭审中，唐某出具1份中国农业银行个人结算业务申请书及唐某银行明细清单（均为复印件），显示2010年5月21日，唐萍向唐某转款20万元，同月24日，唐某以“消费”方式支出20万元。 天籁之音物业管理公司出具证明称，唐文长夫妻（唐某父母）自2012年7月1日至今居住在案涉房屋。 唐某出具1份2018年8月15日《协议》，为唐萍及唐某签订，载明唐萍于2010年年初委托唐某代购买并持有案涉房屋，现决定由周某作为新的代持人持有该套房屋。 被告方称，上述证据可证明案涉房屋由唐萍出资购买给其父母居住，因唐萍系香港居民，房屋不能登记在其名下，故唐某及周某均系代持。应通知唐萍作为本案当事人参加诉讼。 上述事实，有民事判决书、生效证明、执行裁定书、房屋登记信息、保险单、发票、《商品房买卖合同》及补充协议、银行POS凭证、收据、个人结算业务申请书复印件、活期存折明细清单复印件、证明、协议、双方当事人陈述笔录等收集在案，予以佐证。 本院认为,原告陈阳对主债务人海顿公司及担保人唐某、周勃等人所享有的借款担保债权已经生效判决所确认，并已进入强制执行程序，主债务人及担保人在内的其他债务人均未向陈阳履行债务，陈阳对唐某、周勃享有合法到期债权。 因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。 本案中，案涉房屋登记在被告唐某、周勃名下。在原告陈阳提起诉讼过程中，二人将房屋过户至女儿周某名下，属于无偿转让财产，故对原告陈阳要求撤销转让行为并恢复登记的诉讼请求，本院予以支持。 被告方认为，案涉房屋由案外人唐萍购买，对此本院评判如下：一、对于被告出具的2010年5月21日唐萍向唐某转账20万元的银行凭证复印件，首先复印件不能证明其真实性；其次，即使是真实的，也仅能证明2010年5月21日唐萍向唐某转账20万元，不能证明与2010年3月2日唐某购买行为有关。二、唐某父母居住在案涉房屋不能证明该房屋即是由唐萍购买给其父母居住。三、鉴于唐某与唐萍的姐妹关系，双方书写的房屋代持协议，在无其它有效证据佐证情况下，本院不予采信。综上，对于被告方认为，案涉房屋实际所有权人是唐萍的主张，本院不予采纳。为避免诉累，唐萍亦无须参加本案诉讼。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条第（一）项之规定，判决如下： 一、撤销被告唐某、周勃将位于四川省南充市阆中市房屋［川（2018）阆中市不动产权第0028130号］转让给第三人周某的行为，该房屋恢复登记至被告唐某、周勃名下； 二、被告唐某、周勃于本判决生效之日三日内向原告陈阳支付保险担保费2000元。 如果被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7300元，保全费5000元，共计12300元，由被告唐某、周勃负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  林 娜 人民陪审员  余国志 人民陪审员  杨春蓉 二〇二〇年七月十九日 书 记 员  刘 欣