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昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1107号原告：黄娟，女，汉族，1986年11月7日生，住云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：王正达，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告黄娟与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄娟的委托诉讼代理人王正达到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告黄娟向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第13幢15层1501号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：黄娟（乙方）、文产公司（甲方）于2016年3月12日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：黄娟向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016031205407），套内建筑面积为110.3平方米，单价为每平方米4368.62元,房屋总价款481859元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后黄娟向文产公司支付购房款481859元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月24日办理12幢、13幢、14幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告黄娟；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告黄娟支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告黄娟的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月十六日书记员  王 娟
山东省青岛市城阳区人民法院执 行 裁 定 书（2020）鲁0214执2145号申请执行人：汇中利通投资管理（北京）有限公司，住所地北京市通州区新华西街**院**楼****。法定代表人：薛刚，该公司执行董事。被执行人：莫西飞，男，1976年8月29日出生，汉族，住青岛市城阳区。申请执行人汇中利通投资管理（北京）有限公司与被执行人莫西飞民间借贷纠纷一案，执行依据为湛江仲裁委员会作出的（2019）湛仲字第Z000010439号裁决书。在执行过程中，被执行人莫西飞履行完毕生效法律文书确定的义务，案款已发放申请执行人，申请执行人同意结案，本案执行完毕。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项的规定，裁定如下：湛江仲裁委员会作出的（2019）湛仲字第Z000010439号裁决书执行完毕，予以结案。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  纪华华人民陪审员  李福龙人民陪审员  纪玉铸二〇二〇年七月二十三日书 记 员  胡维克
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1093号原告：杨美珍，女，汉族，1956年10月17日生，住云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：王正达，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告杨美珍与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨美珍的委托诉讼代理人王正达到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告杨美珍向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第5幢24层2404号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：杨美珍（乙方）、文产公司（甲方）于2016年1月17日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：杨美珍向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016012201878），套内建筑面积为71.82平方米，单价为每平方米4338元,房屋总价款311555元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后杨美珍向文产公司支付购房款311555元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月19日办理5幢、6幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告杨美珍；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告杨美珍支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告杨美珍的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月十六日书记员  王 娟
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1178号原告：董俊杰，男，汉族，1985年12月23日生，住云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：杨博，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告董俊杰与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告董俊杰的委托诉讼代理人杨博到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告董俊杰向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第1幢4层402号）判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：董俊杰（乙方）、文产公司（甲方）于2016年1月13订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：董俊杰向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016012201968），套内建筑面积为71.75平方米，单价为每平方米4236.8元,房屋总价款303990元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后董俊杰向文产公司支付购房款303990元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月17日办理1幢、2幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告董俊杰；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告董俊杰支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告董俊杰的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月三十日书记员  王 娟
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤0306民初528号之一原告深圳市粤顺物流有限公司，住所地深圳市光明新区公明街道南庄新村八巷**。法定代表人李伟。委托代理人吴桢，广东一律美律师事务所律师。被告孟祥广，男，汉族，1972年4月20日出生，住址湖南省澧县。本院在审理原告深圳市粤顺物流有限公司诉被告孟祥广借款合同纠纷一案中，原告深圳市粤顺物流有限公司于2020年7月15日向本院申请撤诉。本院认为，原告在本案诉讼期间申请撤诉，是在法律规定的范围内对自己权利所作的处分，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条的规定，裁定如下：准许原告深圳市粤顺物流有限公司撤诉。因原告变更诉讼请求案件受理费应为25元，由原告负担。原告已预缴受理费1204元，多收1179元，本院退回原告。审判员  王进媛二〇二〇年七月三十一日书记员  相惠玲
深圳市罗湖区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0303执3100号 被执行人：倪艳，女，汉族，1973年9月12日出生，身份证地址广州市东山区。 本院依职权立案执行被执行人倪艳其他案由一案，深圳市罗湖区人民法院作出的（2019）粤0303民初16045号民事判决书已经发生法律效力。因被执行人未履行生效法律文书所确定的义务，本院本院于2020年2月24日依法立案执行。 在执行过程中，本院依法扣划被执行人名下银行存款人民币51210.84元，被执行人主动将剩余执行款人民币23663.16元划拨至本院执行款专用账户，本案执行完毕。 本院认为，深圳市罗湖区人民法院作出的（2019）粤0303民初16045号民事判决书所确定的内容已经全部执行完毕。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第（4）项的规定，裁定如下： 深圳市罗湖区人民法院作出的（2019）粤0303民初16045号民事判决书执行完毕，本案予以结案。 本裁定书送达后立即发生法律效力。 审判长  郑旭豪 审判员  唐海彪 审判员  胡 飞 二〇二〇年七月八日 书记员  王迎春
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1183号原告：武坤，男，汉族，1981年12月8日生，住云南省昆明市盘龙区。原告：陈娅娜，女，彝族，1981年10月11日生，住云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：杨博，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告武坤、陈娅娜与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告武坤、陈娅娜的委托诉讼代理人杨博到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告武坤、陈娅娜向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第3幢31层3102号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：武坤、陈娅娜（乙方）、文产公司（甲方）于2016年3月11日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：武坤、陈娅娜向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016031105327），套内建筑面积为71.75平方米，单价为每平方米4345.66元,房屋总价款311801元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后武坤、陈娅娜向文产公司支付购房款311801元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月18日办理3幢、4幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告武坤、陈娅娜；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告武坤、陈娅娜支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告武坤、陈娅娜的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月三十日书记员  王 娟
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2019)云0112执恢540号之一申请执行人：吴丽，女，汉族，1973年8月25日出生，身份证登记住址：成都市金牛区。委托代理人：邓莒艺，北京盈科（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被执行人：蒋玮，男，汉族，1973年9月30日出生，身份证登记住址：昆明市五华区。被执行人：周翔翔，女，汉族，1983年1月5日出生，身份证登记住址：昆明市五华区。申请执行人吴丽与被执行人蒋玮、周翔翔借款合同纠纷一案，昆明市西山区人民法院（2016）云0112民初6614号民事判决书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行。本院在执行过程中，对被执行人蒋玮、周翔翔名下的银行存款、车辆、证券、工商登记信息及不动产登记信息进行了查询，查明被执行人蒋玮、周翔翔名下有位于昆明市房屋一套，本院于2018年1月30日对该房屋依法进行了查封，查封期限为三年，自2018年1月30日至2021年1月29日，经本院对该房屋评估、拍卖（变卖）后均流拍，申请人不同意以流拍价（3379440元）以物抵。此外，未发现被执行人其他可供执行的财产。本院暂未查找到被执行人蒋玮、周翔翔下落，现已对被执行人发布了限制消费令。本院已将上述查证情况书面告知申请执行人，申请执行人对此无异议，亦未在本院指定期限内提交其它可供执行的线索。本院认为，本案被执行人目前没有其它可供执行的财产，且申请执行人在指定期限内不能提供新线索，本次执行程序无法继续进行，可予以终结。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定书送达后立即生效。审 判 长  李江永人民陪审员  邓文美人民陪审员  孙昆琼二〇二〇年七月九日法官助理陈芮书记员曾子媚
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1099号原告：张兴，男，汉族，1939年10月31日生，住云南省昆明市五华区。原告：张志峰，男，汉族，1978年2月26日生，住云南省昆明市五华区。原告：张志伟，男，汉族，1977年1月15日生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：王正达，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告张兴、张志峰、张志伟与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张兴、张志峰、张志伟的委托诉讼代理人王正达到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张兴、张志峰、张志伟向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第24幢31层3101号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：张兴、张志峰、张志伟（乙方）、文产公司（甲方）于2016年1月8日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：张兴、张志峰、张志伟向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016011401097），套内建筑面积为178.48平方米，单价为每平方米4162.53元,房屋总价款742928元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后张兴、张志峰、张志伟向文产公司支付购房款742928元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月23日办理23幢、24幢、25幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告张兴、张志峰、张志伟；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告张兴、张志峰、张志伟支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告张兴、张志峰、张志伟的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月十六日书记员  王 娟
文书内容山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0282民初8075号原告：海尔消费金融有限公司，住所地青岛市崂山区海尔路****楼裕龙国际中心**，统一社会信用代码91370200325972035J。法定代表人：谭丽霞，职务董事长。委托诉讼代理人：高芳，山东青大泽汇事务所律师。委托诉讼代理人：赵欣，山东青大泽汇事务所律师。被告：申东一，男，1980年2月24日出生，朝鲜族，住吉林省延吉市。原告海尔消费金融有限公司（以下简称“海尔金融公司”）与被告申东一金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵欣到庭参加诉讼，被告申东一经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。海尔金融公司向本院提出诉讼请求：依法判令申东一立即按照以下表格内容所载诉请金额、利率标准等向海尔金融公司偿还未还借款本金、利息/手续费、罚息、滞纳金、违约金等（以未还借款本金为基数，自违约起算之日至实际偿清之日止，按照综合年利率计算）并承担诉讼费用。详见列表：            诉请分项              未还本金      （元）              利息起算日              综合年利率      （%）                  1              12710.68              2020年2月27日              24                  2              654.17              2020年7月1日              24                  合计              13364.85元      事实与理由：2019年9月26日，申东一通过互联网平台申请个人消费贷款，并提交其个人居民身份证信息等信息进行账户注册和实名身份验证、认证。验证、认证成功后，申东一在该互联网平台上与海尔金融公司签订借款合同，合同约定及放款情况见下表：            笔数              签约时间              贷款总额（元）              年利率%              借款期限              放款日期              实际放款额（元）                  1              2019年9月26日              18000              35.23              12              2019年9月26日              18000                  2              2019年11月6日              1200              35.23              12              2019年11月6日              1200                  合计              19200元      截至2020年8月5日,申东一履约情况见下表            笔数              已还本金      (元)              已还息费      (元)              未还本金      (元)              最后一笔还款日期              利息起算日                  1              5289.32              1916.31              12710.68              2020年2月5日              2020年2月27日                  2              545.83              174.71              654.17              2020年5月30日              2020年7月1日      上述借款合同约定了申东一指定的接收放款的银行账户信息。合同还约定申东一提供的法律文书送达地址为吉林省延吉市公园街园虹委六组,该地址适用于诉讼一审、二审、再审和执行等各个阶段。上述借款合同经由中金金融认证中心有限公司进行数字签名验证确认。申东一未作答辩。海尔金融公司针对自己的主张，提供了下列证据：1.金融许可证、营业执照；2.申东一身份证照片、人脸识别照片、身份验证的相关协议；3.个人借款合同；4.有关CFCA电子版数字签名验证报告合法有效性说明、数字签名验证意见书；5.放款凭证；6.欠款明细表。本院认证如下：海尔金融公司所提供的证据能够形成证明其待证事项的证据链条，能够证明申东一向海尔金融公司贷款及申东一逾期未偿还海尔金融公司贷款的相关事实，申东一未到庭质证视为放弃质证的权利，本院对海尔金融公司所陈述的事实及提交的证据予以认定并作为案件事实认定的依据。本院经审理，认定案件事实与海尔金融公司陈述的事实一致。本院认为，海尔金融公司和申东一通过互联网平台签订的借款合同系当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定享有权利、履行义务。现海尔金融公司已按约发放了贷款，但申东一未按约归还借款本息已构成违约，应向海尔金融公司偿还未还本金、利息/手续费、罚息、滞纳金、违约金等。关于利息/手续费、罚息、滞纳金、违约金等按照双方签订的借款合同约定的计算标准折算后总额不得超出年利率24%，原告主张的利息/手续费、罚息、滞纳金、违约金等在此范围内，不违反相关规定，本院予以支持。海尔金融公司主张的违约起算日符合合同约定及法律规定，本院予以确认。申东一经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证、抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国居民身份证法》第三条、《中华人民共和国电子签名法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、申东一于本判决生效之日起十日内偿还海尔消费金融有限公司借款本金人民币13364.85元。二、申东一于本判决生效之日起十日内偿还海尔消费金融有限公司借款利息、罚息及滞纳金等（以本金12710.68元为基数，自2020年2月27日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算；以本金654.17元为基数，自2020年7月1日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算）。如果申东一未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费67元，由申东一负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  黄妙妙二〇二〇年八月二十日书记员  朱泓霖
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执5197号申请执行人：贺德艳，女，汉族，1974年6月24日出生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区。被执行人：冉仓，男，汉族，1980年11月20日出生，身份证登记住址：昆明市禄劝彝族苗族自治县。申请执行人贺德艳与被执行人冉仓买卖合同纠纷一案中，昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初132号民事裁定书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行，请求强制被执行人偿付269,185.32元及利息等，本院于2020年5月27日依法立案执行。本院在执行过程中，对被执行人冉仓名下的银行存款、车辆、证券、工商登记信息及不动产登记信息进行了查询，但查无可供执行的财产。现已对被执行人发布了限制消费令。本院已将上述查证情况书面告知申请执行人，申请执行人对此无异议，亦未在本院指定期限内提交其它可供执行的线索。本院认为，被执行人现无可供执行财产，且申请执行人亦不能提供新的可供执行财产线索，本次执行程序无法继续进行，可予以终结。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定书送达后立即生效。审 判 长 刘 龙人民陪审员 王 苹人民陪审员 董晓红二〇二〇年七月八日法官助理张洪书记员周小尧
安徽省马鞍山市雨山区人民法院民 事 裁 定 书（2020）皖0504民初1539号原告：张连地，女，汉族，1956年7月15日出生，住安徽省当涂县。原告：陶天兵，男，汉族，1974年2月25日出生，住安徽省当涂县。原告：陶天发，男，汉族，1979年3月15日出生，住安徽省当涂县。原告：陶三凤，女，汉族，1987年11月8日出生，住安徽省马鞍山市花山区。四原告共同委托诉讼代理人：汪胜祥，安徽铭心律师事务所律师。被告：常茂平，男，汉族，1983年6月4日出生，住安徽省合肥市蜀山区。被告：霍邱东篱置业有限公司，住所地安徽省霍邱县城关镇新东环中段，统一社会信用代码913415220875827194。法定代表人：李元健，该公司总经理。被告:阳光财产保险股份有限公司合肥中心支公司，住所地安徽省合肥市蜀山区怀宁路**置地广场****（2801-2809）、1902，统一社会信用代码91340100580137707G。负责人：胡军，该公司总经理。委托诉讼代理人：王成瑞，北京京师（合肥）律师事务所律师。本院在审理原告张连地、陶天兵、陶天发、陶三凤与被告常茂平、霍邱东篱置业有限公司、阳光财产保险股份有限公司合肥中心支公司机动车交通事故责任纠纷一案中，原告张连地、陶天兵、陶天发、陶三凤向本院提出撤回对被告常茂平、霍邱东篱置业有限公司起诉的申请。本院认为：原告张连地、陶天兵、陶天发、陶三凤的申请符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：准予原告张连地、陶天兵、陶天发、陶三凤撤回对被告常茂平、霍邱东篱置业有限公司的起诉。审判员  许华珍二〇二〇年七月一日书记员  李童洁
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0111民初12145号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市白云支行，住所地广州市白云区广州大道北梅花园**梅花园商业广场首层******商铺。负责人：俞善文。委托诉讼代理人：熊忠平，广东启源律师事务所律师。被告：丘钿财，男，1989年3月9日出生，汉族，住址广东省揭西县，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市白云支行与被告丘钿财信用卡纠纷一案，本院依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市白云支行的委托代理人熊忠平到庭参加了诉讼。被告丘钿财经本院送达起诉状副本及开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市白云支行向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告立即偿还信用卡欠款本金15895.07元，利息1906.3元，费用2310.34元，合计20111.71元；2、被告向原告支付律师代理费3000元；3、被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2013年12月1日，被告向原告处签署《中国邮政储蓄银行信用卡信息表》，申领了邮储信用卡。原告根据被告的申请，向被告核发了卡号62×××06的信用卡，该卡于2014年1月16日开户，信用额度为16000元。发卡后，被告持卡进行透支消费，自2019年1月16日起开始持续逾期还款，截至2020年2月18日，共计拖欠本金15895.07元，利息1906.3元，费用2310.34元，合计20111.71元。经多次催收未果，诉至法院，望判如所请。被告丘钿财无答辩。经审理查明，2013年12月1日，被告向原告申请办理信用卡，填写了《中国邮政储蓄银行信用卡申请表》，并在申请表上确认已阅读全部申请材料，充分了解并清楚知晓该信用卡的相关信息，愿意遵守领用合同（协议）的各项规则。《中国邮政储蓄银行人民币信用卡（个人卡）金卡及普卡领用合约》第三条利息及费用中约定：除本合约另有规定外，乙方非现金交易（不包含现金转账，下同）从交易入账日至甲方规定的到期还款日（含，下同）止为免息还款期。乙方在免息还款期内偿还当期已出账单的全部欠款，无须支付非现金交易的利息。如果乙方在免息还款期内未偿还当期已出账单的全部欠款，则当期已出账单的所有余额及下期新增非现金交易不适用免息还款规定，乙方应按甲方规定支付透支利息，利息由交易入账日起以实际欠款金额计算，至偿还全部欠款为止；乙方在账单规定的到期还款日前偿还了已出账单全部应还的款项的，当期消费交易可享受最长60天，最短20天的免息还款待遇，否则自交易入账日起计收透支利息；乙方到期还款日前未全额偿还最低还款额的，除按照甲方规定支付透支利息外，还需按照最低还款额未偿还部分的5%（最低10元）支付滞纳金；第五条还款约定：还款的顺序依次为上期欠款和本期欠款。在同期欠款中，按照以下顺序对其信用卡账户的各项欠款进行冲还：未逾期以及逾期1-90天（含）的，按照利息、费用、预借现金（含透支转账）交易本金、消费透支本金的顺序进行冲还；逾期91天以上的，按照预借现金（含透支转账）交易本金、消费透支本金、费用、利息的顺序进行冲还；乙方超过到期还款日未偿还最低还款额的，视为违约行为。甲方因催收或委外催收而产生的包括但不限于诉讼费、律师费、第三方代理服务费等款项均由乙方承担。……；第十条收费标准中约定：透支利率为日息万分之五，按月计收复利，滞纳金为最低还款额未还部分的5%，最低10元。原告经审查后向被告核发了卡号为62×××06的信用卡。该卡在使用过程中出现透支。截至2020年2月18日，被告欠款本金为15895.07元、利息为1906.3元、费用2310.34元。原告表示费用2310.34元是指按照涉案滞纳金标准产生的违约金。并明确其诉讼请求为欠款本金15895.07元、利息1906.3元、费用2310.34元。原告提交其与广东启源律师事务所签订《民事委托代理合同（信用卡诉讼）》[(2019)邮银白云Ｂ×××**]及律师费发票[金额39000元、备注处记载（2019粤启律民字第1189号）]，约定委托该律所律师作为原告委托代理人参与涉案被告、李达群、郭志浩等15人诉讼，律师服务费固定为3000元/笔。原告本案主张律师费3000元，称实际起诉只有13人。中国人民银行颁布的银发［2016］111号《中国人民银行关于信用卡业务有关事项的通知》第三条规定“取消信用卡滞纳金，对于持卡人违约逾期未还款的行为，发卡机构应与持卡人通过协议约定是否收取违约金，以及相关收取的方式和标准……”，该文件自2017年1月1日起实施。以上事实，有《中国邮政储蓄银行信用卡申请表》、《中国邮政储蓄银行人民币信用卡（个人卡）金卡及普卡领用合约》、章程、交易明细、系统截图、《民事委托代理合同（信用卡诉讼）》、发票及当事人陈述等证据证实。本院认为，原告与被告订立的信用卡领用合约合法有效。被告未按期清偿透支欠款构成违约，应承担违约责任。被告应依约向原告清偿截至2020年2月18日止的本金15895.07元、利息1906.3元。对于原告诉请费用即违约金2310.34元的诉讼请求。由于双方并未在合同中约定被告应支付的款项包含违约金，亦并未在违约金支付再达成一致意见，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。虽合同约定了因被告违约产生的诉讼费、律师费等费用由被告承担，原告亦为此提交律师费发票予以证实，但鉴于《民事委托代理合同（信用卡诉讼）》与律师费发票记载的信息并不能相互印证，故对原告律师费的诉请，本院亦不予支持，予以驳回。被告丘钿财经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对己方权利的放弃，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、于本判决生效之日起五日内，被告丘钿财向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市白云支行归还欠款本金15895.07元、利息1906.3元；二、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市白云支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费189元，由被告丘钿财负担146元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市白云支行负担43元，被告丘钿财应负担部分在本判决生效之日起五日内向本院缴纳。本判决为终审判决。审判员 成 彬二〇二〇年七月三日书记员 黄嘉薇
文书内容广东省深圳市福田区人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤0304民初40431号原告：交通银行股份有限公司深圳分行，住所地：深圳市福田区深南中路**世纪汇广场******，统一社会信用代码：91440300455769852F。负责人：唐玲。委托诉讼代理人：黄畅，广东晟典律师事务所律师。被告：董焕庆等十四案（详见附表）。本院在审理上列原告诉被告信用卡纠纷十四案中，原告在法定期间内不预交诉讼费，也未提出减、缓、免交申请。依照《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条的规定，裁定如下：各案按撤诉处理。审判员  郭奕好二〇二〇年七月二十二日书记员  孙建强            序号              案号              被告              性别              民族                  1              40281              董焕庆              男              汉                  2              40282                  3              40284              刘飞青              男              汉                  4              40285              马秋菊              女              汉                  5              40287              王虹              女              汉                  6              40293              余东              男              汉                  7              40309              马秋菊              女              汉                  8              40318              覃浩峰              男              汉                  9              40322              王虹              女              汉                  10              40338              余东              男              汉                  11              40425              李华奎              男              汉                  12              40431              林惜弟              女              汉                  13              40440              马俞砖              男              汉                  14              40493              廖普华              男              汉
无锡市梁溪区人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏0213民初3151号原告：张莎，女，1984年12月25日生，汉族，住无锡市新吴区，户籍在陕西省本案市蓝田县。委托诉讼代理人：江苏苏，江苏求本律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚坤玘，江苏求本律师事务所实习人员。被告：黄慧，男，1988年6月3日生，汉族，现住苏州市相城区，户籍在淮安市淮安区流均镇××村××号。被告：赵宝连，男，1985年1月18日生，汉族，住苏州市相城区。委托诉讼代理人：贾丽波(受黄慧、赵宝连的共同委托)，江苏崇安律师事务所律师。原告张莎诉被告黄慧、赵宝连民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月22日立案后，依法进行审理。张莎向本院提出诉讼请求：被告归还欠款本金15万元、利息17500元(14个月，计算至2019年3月18日)和相应的违约金。事实和理由：2018年1月18日，张莎出借给被告15万元整，被告至今未归还。本院经审查认为：《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪若干问题的规定》第十一条规定，人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。本案中，根据张莎、赵宝连、李飞的陈述，结合其提供的借款抵押合同、还款提醒函、还款凭证及其他有关张莎、李飞的案件情况，本院认为本案借贷行为涉嫌“套路贷”刑事犯罪，依法应由公安机关进行审查，故张莎的起诉应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第(四)项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款、《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪若干问题的规定》第十一条之规定，裁定如下：一、驳回原告张莎的起诉。二、本案移送公安机关处理。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长  何 英人民陪审员  曹娟妹人民陪审员  杨士烟二〇二〇年七月二十三日书 记 员  孙朝翔本案援引法律条款《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二有明确的被告；(三有具体的诉讼请求和事实、理由；(四属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《最高人民法院关于适用的解释》：第二百零八条……立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。《最高人民法院关于适用的解释》：第十一条人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属于经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1191号原告：杨红波，男，汉族，1965年4月3日生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：杨博，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告杨红波与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨红波的委托诉讼代理人杨博到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告杨红波向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第1幢23层2301号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：杨红波（乙方）、文产公司（甲方）于2016年1月20日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：杨红波向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016012702389），套内建筑面积为70.78平方米，单价为每平方米4324.32元,房屋总价款306076元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后杨红波向文产公司支付购房款306076元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月17日办理1幢、2幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告杨红波；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告杨红波支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告杨红波的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月三十日书记员  王 娟
福建省南安市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0583执207号之一 申请执行人：陈振坤，男，1993年5月1日出生，汉族，住福建省南安市。 委托诉讼代理人：杨源泉，福建志立律师事务所律师。 被执行人：陈伟彬，男，1992年6月12日出生，汉族，住福建省南安市。 本院依据已经发生法律效力的福建省南安市人民法院(2019)闽0583民初7405号民事判决书，于2020年1月13日向被执行人陈伟彬发出执行通知书、报告财产令，责令被执行人陈伟彬立即向申请执行人陈振坤偿还借款本金人民币20000元及利息（利息自2019年7月25日起至实际还清款项之日止，按年利率6%计算），并加倍支付迟延履行期间的债务利息，同时缴纳案件受理费150元、执行费200元，如逾期未履行的，被执行人应当在履行期限届满三日内如实向本院报告财产，但被执行人陈伟彬未履行生效法律文书确定的义务，也未向本院报告财产情况。本院在执行过程中作出以下执行行为： 1、通过执行司法查控系统，对被执行人的银行账户、房屋所有权、土地使用权、车辆、工商股权等财产登记情况进行查询，经查，被执行人名下银行账户内有少量的银行存款，本院已扣划，扣除案件受理费、执行费后，申请执行人受偿652元，本院并已对其银行账户进行冻结；被执行人陈伟彬名下有牌号为新Ａ2××××的车辆，本案已查封，因车辆的具体去向不明，暂无法扣押以交付拍卖；暂查无其他可供执行的财产登记信息； 2、本院向被执行人陈伟彬发出限制消费令，对其采取了限制消费措施；本院作出决定将被执行人陈伟彬纳入失信被执行人名单对其进行信用惩戒； 3、本院将案件执行情况、采取的财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等信息告知申请执行人，并听取其对终结本次执行程序的意见。 现申请执行人陈振坤尚未实现债权。 本院认为，本案已穷尽财产调查措施，查明被执行人可供执行的财产目前暂无法处置，又查无被执行人现有可供执行的财产，且已对被执行人采取限制高消费及纳入失信被执行人名单等强制措施，符合终结本次执行程序条件。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结福建省南安市人民法院(2019)闽0583民初7405号民事判决的本次执行程序。 申请执行人享有要求被执行人继续履行债务并在发现被执行人有可供执行的财产后依法向人民法院申请恢复执行的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  黄文胜 审判员  傅仰鹏 审判员  周佳宝 二〇二〇年七月二日 书记员  徐光坝
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1126号原告：李元元，女，哈尼族，1981年12月12日生，住云南省昆明市宜良县。原告：王发明，男，汉族，1982年1月30日生，住云南省昆明市宜良县。委托诉讼代理人：王正达，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告李元元、王发明与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李元元、王发明的委托诉讼代理人王正达到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李元元、王发明向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第18幢10层1006号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：李元元、王发明（乙方）、文产公司（甲方）于2016年1月30日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：李元元、王发明向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016013103115），套内建筑面积为112.39平方米，单价为每平方米4263元,房屋总价款479119元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后李元元、王发明向文产公司支付购房款479119元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月26日办理18幢、19幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告李元元、王发明；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告李元元、王发明支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告李元元、王发明的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月十六日书记员  王 娟
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1188号原告：蔡婷，女，汉族，1986年12月17日生，住云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：杨博，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告蔡婷与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告蔡婷的委托诉讼代理人杨博到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告蔡婷向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第4幢22层2202号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：蔡婷（乙方）、文产公司（甲方）于2016年2月20日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：蔡婷向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016022003653），套内建筑面积为71.75平方米，单价为每平方米4298.83元,房屋总价款308441元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后蔡婷向文产公司支付购房款308441元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月18日办理3幢、4幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告蔡婷；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告蔡婷支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告蔡婷的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月三十日书记员  王 娟
广东省惠东县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1323民初2847号原告：惠东县黄埠鑫源发鞋材加工厂，住所地惠东县*******尾段北2巷19号。经营者：张金花，女，1962年1月4日出生，汉族，户籍地湖南省祁东县******芦竹坳组，公民身份号码430************080。委托诉讼代理人：肖凤生，男，1971年7月14日出生，汉族，户籍地湖南省祁东县***************，公民身份号码430************071。被告：惠州市鹏富鞋业有限公司，住所地惠东县*******华江开发区A-16栋1-16号。法定代表人：江某1。被告：江某1，男，1970年4月16日出生，汉族，住广东省广州市花都区*****好16栋302房，公民身份号码440************113。原告惠东县黄埠鑫源发鞋材加工厂与被告惠州市鹏富鞋业有限公司、江某1加工合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告惠东县黄埠鑫源发鞋材加工厂的委托诉讼代理人肖凤生到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告惠东县黄埠鑫源发鞋材加工厂向本院提出诉讼请求：1、判令被告惠州市鹏富鞋业有限公司立即支付拖欠加工款共计人民币57000元整及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付从起诉之日起至付清款之日止的利息给原告；2、判令被告江某1对本案鹏富公司的上述债务承担连带清偿责任；3、判令俩被告共同承担本案诉讼费。事实和理由：2018年间，被告惠州市鹏富鞋业有限公司委托原告加工鞋子中底、大底等，因其资金周转困难，拖欠原告货款共计89000元，并于2018年4月29日由俩被告盖章、签字，向原告出具了1张《鹏富欠条》。此后，被告江某1分7次（其中5次通过微信转账）共计向原告负责人肖凤生支付了32000元。经原告多次催收，被告仍未支付货款57000元。根据《公司法》第六十三条：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”，则江某1不能证明公司财产独立于其个人财产的，应当对本案鹏富公司的债务承担连带责任。债务应偿还，为维护原告合法权益，原告特向法院提出上列诉请，恳请法院依法作出支持上列诉请的公正判决。被告惠州市鹏富鞋业有限公司、江某1未作答辩，亦未提交证据。关于本案证据及事实，本院认定如下：原告惠东县黄埠鑫源发鞋材加工厂为个体户，经营者为张金花，经营范围：加工：鞋材。被告惠州市鹏富鞋业有限公司为有限责任公司（自然人独资），法定代表人为被告江某1，自然人股东为被告江某1，经营范围：生产、加工、销售：鞋；销售：皮具、箱包、衣服；货物及进出口贸易。原告惠东县黄埠鑫源发鞋材加工厂主张与被告惠州市鹏富鞋业有限公司存在加工合同关系，经双方于2018年4月29日结算，被告惠州市鹏富鞋业有限公司确认结欠原告加工款89000元，并于当日出具欠条一份给原告收执。结欠后，被告惠州市鹏富鞋业有限公司偿付32000元，仍欠原告加工款57000元经催讨未予偿付。原告于2020年5月12日诉至本院，提出上述诉讼请求。本院认为，原告惠东县黄埠鑫源发鞋材加工厂与被告惠州市鹏富鞋业有限公司进行鞋材加工交易，由此形成的加工合同关系不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。现原告诉请被告惠州市鹏富鞋业有限公司偿还加工款57000元，有原告的自认及原告提交的欠条为证，事实清楚，理由充分，本院予以支持。对计付利息诉请。因原、被告没有约定逾期付款责任，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”的规定，因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR)，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故结合原告诉请，被告惠州市鹏富鞋业有限公司应支付原告从立案之日即2020年5月12日起至还清款日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付的欠款利息。关于被告江某1的责任问题。被告惠州市鹏富鞋业有限公司系自然人独资企业，法定代表人及自然人股东均为被告江某1，依照《中华人民共和国公司法》第六十三条“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”的规定，被告江某1作为该公司的唯一股东，在原告提起诉讼，以其与公司财产混同应承担连带清偿责任的情况下，未能到庭举证证明惠州市鹏富鞋业有限公司的财产独立于其个人财产，故原告诉请被告江某1对被告惠州市鹏富鞋业有限公司的上述债务本息承担连带清偿责任，理由充分，本院予以支持。被告惠州市鹏富鞋业有限公司、江某1经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第五十六条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百五十一条、第二百六十三条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及上述司法解释的规定，判决如下：一、被告惠州市鹏富鞋业有限公司应于本判决发生法律效力之日起7日内向原告惠东县黄埠鑫源发鞋材加工厂支付加工款57000元及利息（以未付款57000元为基数自2020年5月12日起至付清款日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付）；二、被告江某1对被告惠州市鹏富鞋业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费612元，由被告惠州市鹏富鞋业有限公司、江某1连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 员  叶 智二〇二〇年七月三日法官助理  吴明华书 记 员  林俊雄
湖北省汉川市人民法院民 事 裁 定 书(2020）鄂0984民初1911号原告:金佑昌，男，1968年3月14日生，汉族，住湖北省汉川市。被告:武汉丽域奇纸制品有限公司。住所地：武汉市东西湖区国营三店农场大队******。统一社会信用代码：91420112691885388X法定代表人：黄婷，该公司总经理。被告：黄婷，女，1973年1月2日生，汉族，住武汉市硚口区。被告：王竹强，男，1964年7月3日生，汉族，住武汉市硚口区。本院在审理原告金佑昌诉被告武汉丽域奇纸制品有限公司、黄婷、王竹强买卖合同纠纷一案中，原告金佑昌自愿撤回起诉。本院认为，原告金佑昌的申请不违反法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条的规定，裁定如下：准许原告金佑昌撤回起诉。本案件受理费减半收取2282元，由原告金佑昌负担。审判员 邹 琦二〇二〇年七月二十四日书记员 廖志龙
上海市黄浦区人民法院执 行 裁 定 书（2020）沪0101执异93号申请人：杭州融道普胜投资管理合伙企业(有限合伙),住所地浙江省杭州市上城区元帅庙后****-15。执行事务合伙人：上海万畅电力安装工程有限公司(委派代表：姜勇)。申请执行人：中国民生银行股份有限公司上海分行，住所地上，住所地上海市浦东新区v>负责人：胡庆华，行长。被执行人：季某，女，1964年8月23日出生。被执行人：万某某，男，2003年2月10日出生。法定代理人：季某(系万某某之母)，女，1964年8月23日出生，汉族,户籍地江苏省泗阳县。本院在执行中国民生银行股份有限公司上海分行与季某、万某某金融借款合同纠纷一案中，申请人杭州融道普胜投资管理合伙企业(有限合伙)向本院提出申请，要求变更其为(2015)黄浦执字第78号执行案件申请执行人。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。申请人称，2014年3月27日，申请执行人中国民生银行股份有限公司上海分行与中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司(原中国东方资产管理公司杭州办事处)签订《债权转让合同》，将其对被执行人季某、万某某拥有的经本院(2014)黄浦民五(商)初字第1529号民事判决确认的债权转让给了中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司，并依法在《中国商报》上公告履行了债权转让的通知义务。同年6月10日，中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司与其签订《债权转让协议》，将上述债权又转让给了申请人，且已以登报公告的方式向被执行人履行了债权转让的通知义务。中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司亦于2020年3月5日向本院出具了书面债权转让确认函，确认了上述债权转让。经查，申请人的陈述属实，本院予以确认。上述事实，由债权转让合同、债权转让协议、债权转让公告、债权转让确认函、本院(2014)黄浦民五(商)初字第1529号民事判决书等予以证明。本院认为：执行过程中，申请执行人将生效法律文书确定的债权依法转让给第三人，且书面认可第三人取得该债权的，该第三人申请变更其为申请执行人的，人民法院应予支持。因申请执行人中国民生银行股份有限公司上海分行与中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司签订的《债权转让合同》及中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司与申请人杭州融道普胜投资管理合伙企业(有限合伙)签订的《债权转让协议》均系当事人真实的意思表示，并履行了通知债务人的义务。故申请人要求变更其为(2015)黄浦执字第78号执行案件申请执行人的请求符合法定变更条件，依法应予支持。据此，依照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条的规定，裁定如下：变更杭州融道普胜投资管理合伙企业(有限合伙)为本院(2015)黄浦执字第78号执行案件申请执行人。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内，向上海市第二中级人民法院申请复议。审判长 曹 云审判员 唐建国审判员 朱平生二〇二〇年七月二十九日书记员 马丽琴附：相关法律条文《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条申请执行人将生效法律文书确定的债权依法转让给第三人，且书面认可第三人取得该债权，该第三人申请变更、追加其为申请执行人的，人民法院应予支持。第三十条被申请人、申请人或其他执行当事人对执行法院作出的变更、追加裁定或驳回申请裁定不服的，可以自裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议，但依据本规定第三十二条的规定应当提起诉讼的除外。
陕西省大荔县人民法院   民 事 判 决 书     (2020)陕0523民初2006号     原告：高晓艳，女，1978年11月02日出生，汉族，个体工商户，住所大荔县，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。    被告：王军，男，1979年08月29日出生，汉族，农民，住大荔县，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX。   原告高晓艳与被告王军健康权纠纷一案，本院于2020年06月02日受理后，依法由审判员梁玉其适用简易程序公开开庭进行了审理，原告高晓艳与被告王军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告的诉讼请求：1、请求判令被告王军赔偿原告医疗费2806.18元、误工费700元、护理费700元、住院伙食补助费210元、精神抚慰金2000元，鉴定费300元，财产损失7371元，共计14087.18元；2、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：原、被告曾系朋友关系，2020年3月22日因其他纠纷双方在汇邦幸福城西门约见，后原告驾车行驶至大荔县高铁大道金盾公司附近时，被告无故对原告进行殴打，以头部撞击原告面部，导致原告双侧鼻骨骨折。殴打后被告驾车将原告带往渭南方向，原告向自己的表妹求助被被告制止，并将原告价值6500元华为手机损坏。随后原告要求被告带自己去渭南中心医院检查身体，完后被告将原告非法限制在大荔县金鹰酒店内不准离开，并将原告价值871元的衣物撕毁。原告于3月23日报警，公安机关对被告进行了行政拘留和罚款。期间原告在大荔县医院住院7天，花费医疗费2584.18元，产生误工费100元/天×7天=700元，护理费100元/天×7天=700元，住院伙食补助费30元/天×7天=210元，在渭南中心医院挂号花费12元，做CT花费210元，在公安机关伤情鉴定花费300元。因被告殴打致原告面部受伤，长时间不能出门和工作，对原告心理和生理产生重创，故要求被告赔偿精神抚慰金2000元，以上共计14087.18元。   被告王军辩称：被告承认因双方感情纠纷打伤原告属实，过程中原告未还手，应依据民事过错原则承担责任，且原告的误工费、护理费每天应按80元标准计算，精神抚慰金要求过高，原告主张的被损坏的财产价值也过高。被告已经支付给原告3000元了，愿意依法承担责任。   为了证明自己的诉讼请求，原告提供的证据有：1、大荔县公安局217号行政处罚决定书，能证明被告殴打原告并被处罚的事实；2、大荔县医院诊断证明、病历，证明原告的病情及治疗过程；3、大荔县医院收费票据，证明原告治疗的花费情况；4、渭南中心医院挂号单、CT单，证明原告在渭南中心医院治疗的花费；5、收款收据两份，证明原告被损坏手机的价值为6500元；6、淘宝交易单详情，证明原告衣服的价值；7、鉴定费票据一份，证明原告的病情在司法鉴定过程中的花费。被告对原告的证据无异议；本院对原告证据的真实性、合法性、关联性予以认定。   被告未提供证据。   为了查明案件事实，本院从大荔县公安局西关派出所调取了公安机关处理双方打架事件过程中的询问笔录2份、大荔县XX中心XX号认定结论书。能证明被告殴打原告的过程及原告被损坏手机的价值为4500元。原、被告对上述证据均无异议。   经审理查明：原被告曾系朋友关系。2020年3月22日，双方见面后，在大荔县鼓楼北段金盾公司附近，因原告不愿再与被告交往，被告即对原告实施殴打，后双方驾车沿大华路朝渭XX公路检测站附近时，因原告向其朋友电话求助，被告又对原告实施殴打，并摔坏原告华为手机一部，该手机价值经大荔县XX中心XX号认定结论书认定为4500元。后被告带原告去渭南中心医院检查伤情花费挂号费12元、CT检查费210元。双方回到大荔县城在金鹰宾馆休息过程中被告撕毁原告价值273.1元的裙子和598元内衣各一件。2020年3月23日至3月30日原告在大荔县医院住院治疗7天，花费医疗费2584.18元。经诊断原告的病情为鼻骨骨折、面部软组织损伤（多处）、颈部皮肤擦伤（多处）、颈椎软组织损伤等。后被告被大荔县公安局行政处罚拘留20天，罚款1000元。原告伤情鉴定过程中花费鉴定费300元。   本院认为，公民的合法权益受法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。侵害公民身体受到伤害的，应当赔偿医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、营养费等；损坏他人财产的，应当恢复原状或折价赔偿。本案中，被告在明知原告不愿继续维持双方关系的前提下对原告实施了殴打行为，且没有证据显示原告在受伤过程中存在过错，故本院认为对于原告的损失，被告应承担全部赔偿责任；原告主张精神抚慰金一节，因被告的违法行为致原告鼻骨骨折、面部多处软组织损伤，确实对原告的精神造成一定程度的伤害，故本院予以支持。原告对其财产损失提供了被损坏手机及衣物的购买发票，经本院调查可知大荔县公安机关在处罚被告的过程中，通过大荔县价格认定中心对原告被毁坏手机的价值作出了荔价认定［2020］16号认定结论书，故对原告的财产损失本院认为应某某上述证据综合判断确定为宜。经核算，原告的具体损失为：1、医疗费2584.18元+12元+210元=2806.18元；2、误工费100元/天×7天=700元；3、护理费100元/天×7天=700元；4、住院伙食补助费30元/天×7天=210元；5、手机损失4500元；5、衣服损失871元；6、鉴定费300元；7、精神抚慰金2000元；以上合计12087.18元。被告在诉前已支付原告医疗费等3000元，故被告应赔偿原告各项损失的金额为12087.18元-3000元=9087.18元。为了维护社会和谐稳定，保护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、第十六条、第十九条、第二十二条之规定，判决如下：   一、由被告王军于本判决生效后十日内赔偿原告人身及财产损失共计9087.18元；   二、驳回原告高晓艳的其他诉讼请求；    如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案案件受理费152元，减半收取，由被告王军负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于渭南市中级人民法院。                           审判员   梁玉其                                         二〇二〇年六月三十日                             书 记 员  高飞飞      1
上海市黄浦区人民法院执 行 裁 定 书（2020）沪0101执异91号案外人：吕瑞娟，女，1979年2月5日出生，汉族，户籍地广东省。委托诉讼代理人：沙莎，上海市鲤庭律师事务所律师。委托诉讼代理人：李恒康，上海市鲤庭律师事务所律师。申请执行人：尤春明，男，1961年3月1日出生，汉族，住上海市。被执行人：相迪龙，男，1952年11月16日出生，汉族，住上海市。被执行人：朱春飞，男，1971年1月5日出生，汉族，住上海市。被执行人：上海悦合置业有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：相迪龙，董事长。被执行人：上海宁佰投资管理有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：相迪龙，董事长。被执行人：上海金丽华房地产发展有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：吴建元，执行董事。本院在执行(2017)沪0101执6470号尤春明与相迪龙、朱春飞、上海悦合置业有限公司、上海宁佰投资管理有限公司、上海金丽华房地产发展有限公司民间借贷纠纷一案中，案外人吕瑞娟对本院查封被执行人上海金丽华房地产发展有限公司名下位于上海市嘉定区爱特路XXX号XXX层的房屋(以下简称系争房屋)提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人吕瑞娟称，其于2011年3月29日与被执行人上海金丽华房地产发展有限公司签订了《上海市商品房预售合同》，合同约定：案外人向被执行人上海金丽华房地产发展有限公司购买其名下的系争房屋，房屋价款为人民币2,036,110元。合同签订后，案外人依约付清了全部房款，并办理了预告登记。上海金丽华房地产发展有限公司也于同年5月31日将系争房屋交付案外人。在案外人实际占有并准备办理系争房屋权证时，发现该房被本院查封。遂向本院提出执行异议，请求终止对系争房屋的执行。案外人为证实其主张，向本院提供了《上海市商品房预售合同》、系争房屋预告登记证明、购房款和税款等支付凭证、房屋交接书、先予本院查封系争房屋的其他法院执行裁定书、上海市不动产登记簿等证据材料。经查明，案外人的以上陈述属实，证据充分，本院予以确认。另查明，本院于2017年9月27日作出的(2017)沪0101民初1679号民事判决生效后，因被执行人均未履行判决确定的还款义务，申请执行人尤春明依法申请执行。本院于同年10月30日以(2017)沪0101执6470号立案执行。执行中，本院于2018年3月21日对系争房屋予以轮候查封。至今，先予本院查封的法院均已解除了对系争房屋的查封。上述事实由本院(2017)沪0101民初1679号民事判决书、(2017)沪0101执6470号执行裁定书、上海市徐汇区人民法院(2014)徐执字第201、202、203号执行裁定书、上海市第二中级人民法院(2019)沪02执异107、108、109号执行裁定书等证实。本院认为，系争房屋虽仍登记在被执行人上海金丽华房地产发展有限公司名下，但案外人在该房未被查封前依据房屋预售合同予以购买并付清了全部房款，且已实际占有，故案外人要求本院排除对系争房屋执行的请求，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条的规定，裁定如下：中止对位于上海市嘉定区爱特路XXX号XXX层房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 曹 云审判员 唐建国审判员 朱平生二〇二〇年七月二十九日书记员 马丽琴附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持;符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1111号原告：刘子欣，女，汉族，1985年2月17日生，住黑龙江省桦川县。委托诉讼代理人：王正达，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告刘子欣与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘子欣的委托诉讼代理人王正达到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告刘子欣向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第12幢8层802号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：刘子欣（乙方）、文产公司（甲方）于2016年3月12日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：刘子欣向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016031205374），套内建筑面积为69.06平方米，单价为每平方米4332.51元,房屋总价款299203元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后刘子欣向文产公司支付购房款299203元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月24日办理12幢、13幢、14幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告刘子欣；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告刘子欣支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告刘子欣的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月十六日书记员  王 娟
宁夏回族自治区盐池县人民法院民事判决书（2020）宁0323民初2140号原告：赫某，住宁夏回族自治区银川市。公民身份号码×××。被告：杨某，住宁夏回族自治区灵武市。公民身份号码×××。原告赫某与被告杨某建设工程合同纠纷一案,本院于2020年9月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赫某到庭参加诉讼，被告杨某经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉讼请求：1、请求依法判令被告向原告支付工程款100000元，利息22800元，两项共计122800元；2、依法判令被告按照年利率6%向原告支付至实际还款之日的逾期利息3、判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由:2013年，原告承包被告在盐池县金家渠煤矿的建筑工程外墙保温工作，共计4832平方米，每平方米72元。工程结束后，被告仅向原告支付了部分工程款，剩余十万元工程款经原告多次催要，被告于2016年1月14日向原告出具欠条一张，但至今未还，现为维护原告的合法权益向贵院提起诉讼，请求人民法院公正裁判。原告向法庭提交证据：证据一、证明一份，来源于原告提供，证明原告于2013年9月6日，为被告杨某安装金家渠3、4号单身公寓的外墙保温面积为2416平方米×2栋，共计4832平方米，并注明每平方米72元；证据二、欠条一张，来源于原告提供，证明被告杨某于2016年1月14日就外墙保温安装产生的工程款100000元。被告杨某经本院合法传唤未到庭，也未向本院提交书面答辩及证据。本院经审理认定事实如下：2013年，原告承包被告在盐池县金家渠的建筑工程外墙保温工作，共计4832平方米，每平方米72元。工程结束后，被告仅向原告支付了部分工程款，剩余十万元工程款经原告多次催要，被告于2016年1月14日向原告出具欠条一张，但至今未还。上述事实，有原告的当庭陈述及向本院提交的证据能够证实，证据来源合法，客观真实，本院予以认定。本院认为，原告赫某与被告杨某虽未签订书面合同，但是原告实际给被告施工，最后经双方结算被告给原告出具欠条，被告下欠原告10万元工程款，系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的，故原告主张权利要求被告支付款项时，被告杨某未主动履行付款义务已构成违约，应承担相应的民事责任。故对于原告诉请的要求被告偿还工程款100000元，本院予以支持；对于原告诉请的利息22800元，双方无书面约定利息，原告亦未向法庭提供相应证据加以证明，本院不予支持。被告杨某未到庭参加诉讼，应当视为对其相关诉讼权利的放弃。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：一、被告杨某支付原告赫某工程款100000元，于本判决生效后十日内一次性付清；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2756元，因适用简易程序减半收取1378元，由原告承担228元，由被告杨某负担1150元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审判员 李志武 二〇二〇年七月二十三日书记员 马 军附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
重庆市九龙坡区人民法院 民 事 判 决 书 渝01**民初11930号 原告：王海燕，女，汉族，1997年6月8日出生，住四川省岳池县。 被告：蒲晓山，男，汉族，1996年7月8日出生，住重庆市九龙坡区。 原告王海燕与被告蒲晓山民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王海燕，到庭参加诉讼。被告蒲晓山经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告王海燕向本院提出诉讼请求：被告支付原告从2018年9月8日到2019年4月10日还款合计6254.25元，本金4650元，利息1604.25元。事实和理由：被告多次向原告借款，截至原告起诉时，被告尚欠借款本金4650元及相应利息。原告多次催收无果，遂起诉至本院。 被告蒲晓山未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年9月8日，原告通过扫支付宝二维码向被告付款200元；2018年9月9日，原告通过支付宝向被告转账500元；2019年3月27日，原告通过支付宝红包向被告支付500元；2019年3月31日，原告通过支付宝红包向被告支付200元；2019年4月1日，原告通过支付宝向被告转账300元；2019年4月10日，原告通过支付宝红包向被告支付50元；上述款项共计1750元。2019年1月3日，原告分别向微信名为莫山山的人转账200元、500元，共计700元；2019年1月10日，原告向微信名为莫山山的人转账200元；2019年1月11日，原告向微信名为莫山山的人转账1000元；2019年2月4日，原告向微信名为莫山山的人转账1000元；上述款项共计2900元。 庭审中，原告陈述，原被告曾系朋友关系，被告以没有钱、车坏了等为由向原告借款；原告通过微信和支付宝将款项出借给被告；“莫山山”的微信头像与被告头像一致，能够说明“莫山山”就是被告；原告已删除了其与被告的微信聊天记录及相关信息，且被告已将其使用的139****424号码注册的微信号也注销了，故原告现无其他证据证明“莫山山”即为被告；被告借款后没有还款。 本院认为，被告不到庭应诉，是对自己诉讼权利的放弃，本院可以依据法庭查明的事实依法缺席判决。原告通过支付宝红包、转账的方式向被告支付了1750元，原告主张该款项为借款，被告未予抗辩，本院确认原被告之间存在借款关系。原被告未约定借款期限及利息，原告可以随时要求被告还款。原告起诉后，被告应及时还款，否则应向原告支付逾期利息，故对原告要求被告偿还借款1750元及逾期利息（以被告未还借款为基数，自原告起诉之日即2020年6月10日起，按年利率6%计算至付清之日止，但不超过1604.25元）。原告向微信名为莫山山的人转账共计2900元，并主张该款项系原告出借给被告的，但原告提供的证据不足以证明微信名为莫山山的人系本案被告，故对原告要求被告偿还借款2900元及相应逾期利息的请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告蒲晓山于本判决生效后五日内偿还原告王海燕借款本金1750元并支付逾期利息（以被告未还借款为基数，自原告起诉之日即2020年6月10日起，按年利率6%计算至付清之日止，利随本清，但不超过1604.25元）； 驳回原告王海燕的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取计25元，由被告蒲晓山负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员  兰 霞 二〇二〇年七月二十九日 法官助理  李佳昱 书 记 员  向 杉