宁夏回族自治区银川市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）宁01执异21号 异议人（案外人）：甘忠和，男，1949年6月7日出生，汉族，永宁县闽宁镇武河小学退休教师，住宁夏回族自治区银川市。 被执行人：杨文娟，曾用名杨凯欣，女，1975年11月19日出生，汉族，现在宁夏女子监狱服刑。 在执行本院作出的(2016)宁01刑初6号刑事判决书，即被执行人杨文娟刑事涉财产部分执行一案中，异议人甘忠和对本院查封的位于银川市金凤区鲁银城市公元34号楼3单元602室房屋提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，异议人甘忠和参加了听证。现已审查终结。 甘忠和称，请求解除对宁夏回族自治区银川市金凤区××××602室房屋的查封。事实与理由：2010年甘忠和购买住房时，因退休，年龄超60岁不能贷款，决定以儿子甘玉文的名字贷款购房，于是甘玉文与银川鲁银投资有限公司签订商品房买卖合同，购买涉案房屋，房屋总价为671646元，购房的事就由他办理。首付款261646元，是出卖本人住房，提取本人住房公积金、补发工资和现金缴纳。贷款410000元也是由甘忠和与妻子张舂梅工资收入于2010年7月-2015年还清。鲁银城市公元34号楼3单元602室房屋入住7年多。杨文娟犯罪一案，犯罪者得到法律制裁，本人与杨文娟在经济上没有没有任何关系。法院查封我购买的房子是错误的，希望实事求是解封属于我的房子。 异议人甘忠和向法庭提交了如下证据：银川市商品房买卖合同、商品房买卖合同之补充协议、预收房款收据、销售不动产专用发票、中国农业银行银行卡存款业务回单、银川住房公积金转账支取凭证、住房公积金支取转账清单、永宁县人事劳动保障局批复、个人住房贷款凭证、中国工商银行银行偿还贷款流水及中国工商银行凭证共计24张、中国工商银行个人客户业务申请书、工商银行个人住房贷款现行利率表。 经审查，异议人甘忠和提交的商品房买卖合同、不动产专用发票、中国农业银行银行卡存款业务回单、个人住房贷款凭证、中国工商银行银行偿还贷款流水及中国工商银行凭证中国工商银行个人客户业务申请书等证据均显示为甘玉文名字，不能达到异议人证明目的，不予采信。 本院查明，2016年12月28日本院作出（2016）宁01刑初6号刑事判决书，判决：一、被告人杨文娟犯吸收客户资金不入账罪，判处有期徒刑十年六个月，并处罚金人民币三十万元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年2月4日起至2025年8月3日止。罚金于判决生效之日起30日内缴纳）；二、被告人甘玉文犯洗钱罪，单处罚金人民币4万元；三、已扣押被告人杨文娟的赃款、赃物，依法予以追缴发还被害人，不足部分继续予以追缴或责令其退赔；扣押机关扣押、冻结的其他非涉案财产，由扣押机关依法处理。判决生效后，本院立案执行，于2017年5月9日本院作出（2017）宁01执192号执行裁定，“冻结、扣划被执行人杨文娟银行存款300000元；若被执行人杨文娟银行存款不足以偿还部分，则依法查封、扣押、扣留、提取其相应价值的财产”。2020年6月13日本院向银川市不动产登记事务中心送达协助执行通知书：协助继续查封银川市金凤区××××602室房屋（房产证号为房权证金凤区字第××××号）。异议人甘忠和向本院提交执行异议申请，请求解除对宁夏回族自治区银川市金凤区鲁银城市公元34号楼3单元602室房屋的查封。 另查明，本案在刑事诉讼中，侦查机关查封刑事被告人杨文娟、甘玉文的名下银川市金凤区××××602室产权。2016年6月15日本院在刑事审判中向银川市房管局发出协助执行通知书：请协助将韩存英名下银川市金凤区××××602室房屋予以查封，查封期间为三年。在执行过程中，2019年9月10日经查询，银川市不动产登记事务中心不动产登记信息显示房产证号为房权证金凤区字第××××号，产权人为韩存英，建筑面积141.31平方米。异议人甘忠和陈述：“杨文娟非法集资欠下的钱，无力偿还，甘玉文就把涉案房子卖给韩存英，因为韩存英是我们亲戚，说先把房子过户给韩存英，给我们打款，但是后来韩存英知道杨文娟犯罪的事以后就不买这个房子了，韩存英没给我们一分钱，把房产证还给我们了。” 本院认为，本案是一起刑事涉财产部分执行引起的执行异议。异议人以本院查封的宁夏回族自治区银川市金凤区××××602室房屋，是其出资购买的，请求解除查封。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……。”本案中，案涉房屋是刑事犯罪案件中查封的财产，随案件移送执行，该房产未登记在异议人名下，异议人证据不能证实其是案涉房屋的实际购买人，是案涉房屋权利人，不足以排除本案的查封措施。故异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第一条、第十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下： 驳回异议人甘忠和的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向宁夏回族自治区高级人民法院申请复议。 审判长  徐开前 审判员  李玉霞 审判员  高卫国 二〇二〇年七月十七日 书记员  张丽媛 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》 第一条本规定所称刑事裁判涉财产部分的执行，是指发生法律效力的刑事裁判主文确定的下列事项的执行： （一）罚金、没收财产； （二）责令退赔； （三）处置随案移送的赃款赃物； （四）没收随案移送的供犯罪所用本人财物； （五）其他应当由人民法院执行的相关事项。 刑事附带民事裁判的执行，适用民事执行的有关规定。 第十四条执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。 人民法院审查案外人异议、复议，应当公开听证。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。