河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0102民初1747号原告：郑州新磊建筑设备租赁有限公司，住所地：郑州市中原区市场街78号2号楼东4单元5层东户。法定代表人：李兰荣。委托诉讼代理人：程莹莹，河南德冠律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕旭航，河南德冠律师事务所实习律师。被告：河南正宇劳务有限公司，住所地郑州高新开发区冬青街22号留学人员创业园3层322号。法定代表人：邵京雨。原告郑州新磊建筑设备租赁有限公司诉被告河南正宇劳务有限公司租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人程莹莹到庭参加诉讼，被告经本院依法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付2019年12月31日前的租金400503元；2.依法判令被告支付2019年12月31日前的违约金288362.16元（并以400503元为基数按照按照年利率24%的标准自2020年1月1日起至实际之日的违约金）3.依法判令被告承担本案诉讼费用（1-2合计688865.16元）。庭审中，原告将第1项与第2项诉讼请求变更为：1.依法判令被告支付自2016年12月31日前的租金400414.79元；2.依法判令被告支付2016年12月31日至2019年12月31日止的违约金288298.65元（并以400414.79元为基数按照年利率24%的标准计算自2020年1月1日起至实际付清之日止的违约金）。事实与理由：原告郑州新磊建筑设备租赁有限公司与被告河南正宇劳务有限公司于2015年5月19日签订一份建筑设备租赁合同。合同约定：施工地址为雪松路与迎春街交叉口公园道1号，钢管每米日租金0.008元、扣件每个日租金0.004元、顶丝每条日租金0.02元、短接套筒日租金0.005元每个；租金结算每季度付款一次付清以上租金，预期未来结算的视为默认，并按月租赁费每天加收2%的滞纳金，押金可抵扣最后一个月的租赁费，租赁物资还清。扣除应付租赁费，维修赔偿金，押金余额退还乙方；本合同发生经济纠纷时，由出租方所在地法院管辖裁决。出库单、入库单、租金结算明细表为本合同的组成部分与本合同有同等的法律效力。合同签订后，原告依约履行了合同义务。2015年8月1日，原、被告又重新签订一份租赁建筑设备租赁合同，合同中将钢管每米日租金调整为0.0075元、扣件每个日租金调整为0.003元。截止2019年12月31日，被告付款21921元，下欠租赁费400503元，后经原告多次催要，被告以各种理由拒不支付租赁费及退还所欠物资。故原告特依法起诉，请求人民法院立案受理。被告未答辩。原告围绕诉讼请求提交了证据，被告未到庭，视为放弃举证和质证的权利，结合原告提交的证据及陈述，本院认定事实如下：2014年2月20日，原被告双方签订《建筑设备租赁合同》一份，出租人（甲方）为原告，承租人（乙方）为被告；租赁物：钢管、扣件、顶丝和短接套筒；日租金为：钢管0.008元/米/天，扣件0.004元/个/天，顶丝0.02元/条/天，短接套筒0.005元/个/天；租金支付方式为：租金结算费用每季度付款壹次，付清以上租金，预期未结算的视为默认并按月租赁费每天加收2%的滞纳金。2015年8月1日，原、被告双方签订了第二份《建筑设备租赁合同》，出租人（甲方）为原告，承租人（乙方）为被告；租赁物：钢管、扣件、顶丝和短接套筒；日租金为：钢管0.0075元/米/天，扣件0.003元/个/天，顶丝0.02元/条/天，短接套筒0.005元/个/天；租金支付方式为：租金结算费用每1个月结算帐一次，并付清该月以上100%租金，预期未结算的视为默认并按月租赁费每天加收2%的滞纳金。针对两份合同的签订过程，原告称：“原告与被告之间有多次租赁合同往来关系。2014年2月20日，租赁合同涉及的工地为雪松路迎春街交叉口公园道1号，在2015年8月1日，双方协商一致，将部分租赁物单价进行调整，该两份合同租赁费总价为422384.79元。”并称：“截至2017年1月1日剩余租赁物经双方确认全部转入锦艺四季城工地。”以上证据及陈述能够证明原、被告双方存在租赁合同法律关系，租赁期间为2014年2月21日至2016年12月31日，本院对以上事实予以认定。另查明，原告出具的两份《合同结算明细表（品名统算）》，第一份《合同结算明细表（品名统算）》显示：“结算日期：2014年2月21日至2015年7月31日，应收租金：232680.18元，丢损赔偿金：17171.40元，本期应收金额：249851.58元；第二份《合同结算明细表（品名统算）》显示：“结算日期：2015年8月1日至2016年12月31日，应收租金：177454.15元，丢损赔偿金：3228元，应扣报停费：8148.79元，本期应收金额：172533.21元。被告委托代理人王锋在上述两份《合同结算明细表（品名统算）》承租方负责人签字处签字。本院认为，原告提供的该两份证据能够证明双方经对账确认，截至2016年12月31日，被告尚欠原告租金422384.79元，本院予以认定。诉讼中，原告认可被告已向其支付租金21970元，被告未提供证据证明其依约向原告履行了付款义务，应当承担举证不力的法律后果，本院依据证据规则对原告主张的被告尚欠其租金400414.79元的事实予以认定。本院认为：原、被告之间的租赁合同法律关系为双方真实意思表示，不违反法律及行政法规强制性规定，合法有效。被告未依约向原告支付租赁费用已构成违约，故本院对原告要求被告向其支付所欠租赁费400414.79元的诉讼请求予以支持。针对违约金的诉讼请求，原告主张自2016年12月31日，按照年利率24%的计算标准计算至实际清偿之日。诉讼中，针对违约金计算依据，原告称：“依据最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复，对于合同当时没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。”并称针对违约金是否过高由法庭决定。本院认为，根据《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第二款规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。本案中，原告未提供证据证明其存在利息之外的损失，本院依据上述规定酌定将双方违约金计算方式调整为以400414.79元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的同期同档贷款市场报价利率的1.3倍，自2016年12月31日计算至实际清偿之日。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第二款，《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南正宇劳务有限公司自本判决生效之日起十日内向原告郑州新磊建筑设备租赁有限公司支付租赁费400414.79元及相应违约金（违约金的计算方式：以400414.79元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的同期同档贷款市场报价利率的1.3倍，自2016年12月31日计算至实际清偿之日）。二、驳回原告郑州新磊建筑设备租赁公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取5344元，由被告河南正宇劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  李军波二〇二〇年七月二十一日书记员  赵艳冰