广东省茂名市电白区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0904民初405号原告：茂名市电白区水东镇满堂红房地产信息服务部。委托诉讼代理人：徐玉云，广东民道律师事务所律师。经营者：周雪枚。被告：茂名市易购房网络科技有限公司。法定代表人：林亚妹。被告：林亚妹。上述两被告的共同委托诉讼代理人：林宇鹏，广东诚挚律师事务所律师。被告：车腾飞。被告：冼金旺。原告茂名市电白区水东镇满堂红房地产信息服务部（满堂红信息服务部）诉被告茂名市易购房网络科技有限公司（以下简称易购房公司）、林亚妹、车腾飞、冼金旺合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用简易程序，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告满堂红信息服务部的经营者周雪枚、委托诉讼代理人徐玉云、被告易购房公司和被告林亚妹的共同委托诉讼代理人林宇鹏、被告车腾飞、冼金旺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告满堂红信息服务部以易购房公司为被告向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付尚欠销售佣金37678.99元及利息（利息以该37678.99元佣金为基数，按照年利率6%的标准自原告起诉之日起计算至被告付清佣金之日止）给原告；2、本案的诉讼费用由被告负担。事实和理由：被告是茂名市电白区水东镇金裕世家项目房地产销售商，经被告于2019年1月15日邀请，原告参与被告对金裕世家项目的分销工作，双方于2019年1月19日达成《金裕世家项目联动分销协议》，约定每套房按成交价的1.8%支付原告佣金。双方签订合同后，截止至2019年2月底，被告只结算了金裕世家A3栋1101房、F栋404房、F栋402房的佣金的50%给原告，尚欠22920.81元。2019年3月，原告促成成交并交付首期的有F栋401房，应结算的佣金为14758.16元。原告共为被告在金裕世家项目促成4套房，其中前3套房己支付了50%的佣金，还有1套的佣金分文未付。截止2019年10月30日，经被告确认，被告尚应支付原告佣金为37678.99元。经原告多次向被告催收，并开具相应的发票给被告，但被告一拖再拖，至今拒不积极支付尚欠的佣金给原告。原告认为，本案发生在茂名市电白区水东镇金裕世家房地产项目部，合同履行地在茂名市电白区，属电白区人民法院管辖。现原告为了维护自己的合法民事权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条的规定，特向贵院提起诉讼，请求法院依法判决，支持原告的诉讼请求。诉讼过程中，原告满堂红信息服务部申请追加林亚妹、车腾飞、冼金旺为本案被告，变更诉讼请求为：1、判令被告茂名市易购房网络科技有限公司支付尚欠销售佣金37678.99元及利息（利息以该37678.99元佣金为基数，按照年利率6%的标准自原告起诉之日起计算至被告付清佣金之日止）给原告；2、判令被告林亚妹在对被告茂名市易购房网络科技有限公司所拖欠的佣金37678.99元及利息在公司出资不实及未出资本息300万元范围内承担补充赔偿责任；3、判令被告车腾飞在对被告茂名市易购房网络科技有限公司所拖欠的佣金37678.99元及利息在公司出资不实及未出资本息400万元范围内承担补充赔偿责任；4、判令被告冼金旺在对被告茂名市易购房网络科技有限公司所拖欠的佣金37678.99元及利息在公司出资不实及未出资本息300万元范围内承担补充赔偿责任；5、案件的诉讼费用由被告林亚妹、车腾飞、冼金旺及被告茂名市易购房网络科技有限公司负担。事实和理由：原告诉被告茂名市易购房网络科技有限公司合同纠纷一案，因林亚妹、车腾飞、冼金旺是被告茂名市易购房网络科技有限公司的股东，原告发现林亚妹、车腾飞、冼金旺并未履行对茂名市易购房网络科技有限公司的出资义务，根据《公司法》及相关法律规定，林亚妹、车腾飞、冼金旺应对公司所负的债务在其出资范围内承担赔偿责任。被告易购房公司辩称，1、被告易购房公司与原告没有签订《金裕世家项目联动分销协议》，对原告提供的该协议真实性无法确认，被告易购房公司没有在该协议加盖公章，该协议也没有被告易购房公司法定代表人签字，将依法申请公章鉴定。2、原告提供的《结算单》没有被告易购房公司盖章或法定代表人签字确认，对被告易购房公司没有法律约束力。3、根据三个股东被告林亚妹、车腾飞、冼金旺签订的《股东合作协议》，超过一千元以上的结算项目要三个股东一致签字确认。综上，原告起诉没有事实依据，请求法院驳回原告对被告易购房公司的诉讼请求。被告林亚妹辩称，与被告易购房公司的答辩意见一致。被告车腾飞辩称，对原告的诉讼请求及事实与理由无异议，但对被告易购房公司的答辩意见有异议：1、被告易购房公司所说与原告没有签订过分销协议不是事实；2、被告易购房公司称没有签过协议及没有盖公章应当举证证实其主张，被告易购房公司所签订的协议都是盖印章以及由员工联系即可，不需要被告林亚妹签名；3、被告易购房公司与原告所制作的结算材料当中全部都使用分销协议上的印章，被告易购房公司有结算了50%的佣金给原告方，但另外50%的佣金在被告林亚妹处没有与原告进行结算；4、原告提供的结算单没有被告易购方公司的印章及被告林亚妹的签名是因为被告林亚妹不想与原告结算。被告易购房公司所述约定三个股东之间约定一千元以上的结算项目要三个股东一致签字是事实。被告冼金旺辩称，与被告车腾飞的答辩意见一致。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告易购房公司由被告林亚妹、车腾飞、冼金旺共同投资设立，成立日期为2018年3月8日，总投资额为1000万元，启动资金10万元，其中被告林亚妹出资3万元，被告冼金旺出资3万元，被告车腾飞出资4万元，经营期限为长期。被告林亚妹、车腾飞、冼金旺订立的《茂名市易购房网络科技有限公司章程》第八条规定公司注册资本为人民币1000万元；第十五条规定被告林亚妹以货币认缴300万元，占公司注册资本30%，被告冼金旺以货币认缴300万元，占公司注册资本30%，被告车腾飞以货币认缴400万元，占公司注册资本40%，均在2048年12月31日前缴足。原告满堂红信息服务部提供其作为乙方与被告易购房公司作为甲方于2018年8月7日签订的《战略合作协议》一份，协议约定本战略合作自双方签署之日起生效，有效期为一年；甲乙双方为战略合作关系，按照茂名市易购房网络科技有限公司（即：《易购房团购》以下简称“易购房团购”）进行业务合作；甲方通过易购房团购为乙方提供房源项目信息，乙方依托自身门店及经纪人资源进行项目介绍，将意向购房客户信息发送甲方报备专员或者微信群且将意向客户带至甲方合作项目现场，并促进客户在甲方提供的项目范畴内购买成功；乙方需配合甲方积极参加项目的推介和销售活动；乙方应按易购房团购规则与甲方合作，应严格按照易购房团购规则进行项目介绍、客户推荐、佣金结算等；甲方收到开发商佣金后未按时支付乙方佣金，乙方有权根据法律约定进行追索和赔偿。原告满堂红信息服务部提供其作为乙方与被告易购房公司作为甲方于2019年1月19日签订的《金裕世家项目联动分销协议》一份，协议约定项目名称为金裕世家，乙方将于2019年1月15日参与金裕世家项目分销工作，项目地址为茂名市电白区*******（水东中学对面），项目合作期为2019年1月15日-2019年4月14日；佣金为按每套成交价的1.8%支付乙方佣金；成交界定为客户支付首期楼款并网签《商品房买卖合同》为完成交易；佣金结算细则为：1、客户交齐首付并网签后，甲方收到开发商佣金后次月10日发放；2、发放佣金前乙方需提供相应金额的增值税发票给甲方，如无开具发票的甲方在佣金中扣除6%后发放；以上内容甲乙双方确认后签章，本附件与《战略合作协议》具有同等法律效力，未约定事宜以《战略合作协议》约定为准；乙方对项目分销内容确认无误，于2019年1月15日开始执行。原告满堂红信息服务部提供其作为乙方与被告易购房公司作为甲方于2019年4月28日签订的《友好协议》一份，协议约定鉴于甲乙双方就金裕世家签订的《金裕世家项目联动分销协议》为基础，因我方已收到甲方50%的佣金，应各合作伙伴的要求本司就该项目提前发放佣金作以下说明：2019年2月22日前成交并交齐首付而未网签的；按《金裕世家项目联动分销协议》应结算佣金的50%发放，剩余50%于客户网签后按《金裕世家项目联动分销协议》发放；发放佣金前乙方需在2019年4月30号前提交相应金额的佣金增值税发票给甲方；可结算佣金的单位信息：成交客户资料为金裕世家A3栋1101、F栋404、F栋402，发放佣金金额为贰万壹仟伍佰肆拾伍元伍角柒分。上述三份协议甲方处均盖有印章，印章内容为“茂名市易购房网络科技有限公司”。被告车腾飞提供2019年7月7日《茂名市易购房网络科技有限公司股东补充协议》一份，被告林亚妹、车腾飞、冼金旺在该协议上签名并捺指模予以确认，并盖有公司印章，印章内容为“茂名市易购房网络科技有限公司”；提供被告易购房公司与茂名市英汇房地产开发有限公司于2019年10月16日签订的《金裕世家项目独家分销代理合同终止补充协议》一份，协议内容为：“鉴于茂名市易购房网络科技有限公司于2019年1月13日与茂名市英汇房地产开发有限公司签订金裕世家独家分销代理合同，本合同于2019年4月13日到期。代理结束至今，甲方因本项目网签问题未能解决，因此乙方销售佣金一直未能核对结算。就本次问题能更好解决，甲乙双方同意并达成以下共识：1、代理期间，甲方同意乙方渠道成交所收取的团购费为乙方的佣金外，甲方同意非渠道客户所代收的团购费作为甲方支付给乙方的代理佣金。2、经甲乙双方商议，除已结算佣金外（甲方于2019年3月28日已支付乙方18套渠道成交佣金￥199861.45元），由乙方所代收非渠道成交客户的团购费可抵消应支付乙方的佣金费用，甲方无需再另外支付乙方佣金费用，乙方在签订本补充协议之日开具￥355817.05元收据给甲方，另退还多出的4182.95元到甲方指定账户（账户名：董瑞芬，开户行：建设银行，账号：552********11724），以视合同服务完成并结算佣金。（详见附件：《水东金裕世家未收款项明细》）。3、因甲方原因项目暂时不能网签，签订本补充协议之日起，乙方的服务视为完成，甲乙双方原合同责任、义务解除，原合同终止后所成交客户后续签约问题由甲方负责处理”。该协议附件《水东金裕世家未收款项明细》包括原告所主张由其促成交易的金裕世家A3栋1101（总成交价1127436元）、F栋404（总成交价628806元）、F栋402（总成交价790516元）、F栋401（总成交价819898.38元）。原告提供《金裕世家项目结算单》显示金裕世家A3栋1101、F栋404、F栋402佣金已支付一半，F栋401佣金14758.16元尚未支付，共尚应支付37678.99元。被告冼金旺在于2019年10月30日在该结算单上签名予以确认。2020年1月14日，原告以被告拒不支付尚欠的佣金为由，向本院提起本案诉讼。另查明，被告易购房公司提供茂名市公安局印章刻制备案入网证明，证明原告提供的协议并非被告易购房公司的备案公章，也没有被告易购房公司法定代表人的签字；提供验资报告、银行交易明细，证明被告林亚妹作为股东已经按照《茂名市易购房网络科技有限公司股东合作协议书》和公司章程约定实缴注册资本。茂名市公安局印章刻制备案入网证明显示被告易购房公司备案的两枚印章内容为“茂名市易购房网络科技有限公司4409020000529”、“茂名市易购房网络科技有限公司91440902MA51D704X4发票专用章4409020000530”。被告车腾飞、冼金旺称由于备案章由被告林亚妹保管，而被告林亚妹不常在公司，为了方便业务的开展，公司的大部分协议都盖备用章，即内容为“茂名市易购房网络科技有限公司”的印章，《茂名市易购房网络科技有限公司股东补充协议》和《金裕世家项目独家分销代理合同终止补充协议》所盖印章也是该备用章。本案在审理过程中，原告于2020年4月16日向本院提出财产保全申请，请求冻结被告茂名市易购房网络科技有限公司存放在广东茂名农村商业银行股份有限公司开发区分理处账户的存款38000元（银行账户：800***********021）。原告的经营者周雪枚自愿以其名下车牌号为粤K*****号东风日产牌小型轿车一辆为本案诉讼财产保全提供担保。同日，本院作出（2020）粤0904民初405号之一民事裁定书，裁定：一、冻结被申请人茂名市易购房网络科技有限公司在广东茂名农村商业银行股份有限公司开发区分理处账户为800***********021的存款38000元；二、查封周雪枚名下车牌号为粤K*****号东风日产牌小型轿车一辆。本院认为，原告满堂红信息服务部提供《战略合作协议》、《金裕世家项目联动分销协议》和《友好协议》，主张其与被告易购房公司约定原告参与被告易购房公司对金裕世家的分销工作。被告易购房公司、林亚妹辩称其未在该三份协议上加盖备案章，也没有法定代表人签字，真实性无法确认，因该三份协议上甲方处均盖有内容为“茂名市易购房网络科技有限公司”的印章，被告车腾飞提供的《茂名市易购房网络科技有限公司股东补充协议》和《金裕世家项目独家分销代理合同终止补充协议》均盖有该内容为“茂名市易购房网络科技有限公司”的印章，且被告林亚妹在《茂名市易购房网络科技有限公司股东补充协议》签名并捺指模予以确认，据此可认定该内容为“茂名市易购房网络科技有限公司”的印章系被告易购房公司所使用的印章，涉案《战略合作协议》、《金裕世家项目联动分销协议》和《友好协议》系原告满堂红信息服务部和被告易购房公司签订。该三份协议是当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规规定，合法有效，双方均应依约履行各自的义务。《金裕世家项目联动分销协议》约定原告参与金裕世家项目分销工作，被告易购房按每套成交价的1.8%支付原告佣金，成交界定为客户支付首期楼款并网签《商品房买卖合同》为完成交易。原告主张其促成交易的金裕世家A3栋1101、F栋404、F栋402佣金被告易购房公司已支付一半，F栋401佣金14758.16元尚未支付，共尚应支付37678.99元，有《金裕世家项目结算单》和《金裕世家项目独家分销代理合同终止补充协议》等证据在案为证，证据充分，本院予以认定。被告易购房公司和茂名市英汇房地产开发有限公司已就包括涉案房屋在内的房屋佣金进行结算，被告易购房公司已收到涉案房屋的佣金，但未按约定向原告支付佣金，已构成违约，依法应承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，第一百零九条规定，“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”。原告请求判令被告易购房公司向其支付佣金37678.99元，合理合法，本院予以支持。原告要求被告易购房公司从起诉之日即2020年1月14日起按年利率6%支付资金占用利息至付清款之日止，于法有据，本院予以支持。至于原告主张被告林亚妹对37678.99元佣金及利息在公司出资不实及未出资本息300万元范围内承担补充赔偿责任，主张被告车腾飞在对37678.99元佣金及利息在公司出资不实及未出资本息在公司出资不实及未出资本息400万元范围内承担补充赔偿责任，主张被告冼金旺在对37678.99元佣金及利息在公司出资不实及未出资本息在公司出资不实及未出资本息300万元范围内承担补充赔偿责任，因《茂名市易购房网络科技有限公司章程》规定被告林亚妹、车腾飞、冼金旺在2048年12月31日前缴足出资，现出资时间未到期，且原告没有提供证据证明被告易购房公司存在股东出资加速到期的情形，故原告该主张缺乏法律依据，本院不予支持，予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、限被告茂名市易购房网络科技有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告茂名市电白区水东镇满堂红房地产信息服务部支付佣金37678.99元及利息（利息按年利率6%计算，从2020年1月14日起计至付清款之日止）；二、驳回原告茂名市电白区水东镇满堂红房地产信息服务部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费741.97元、保全费400元，共计1141.97元（原告已预交），由被告茂名市易购房网络科技有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审 判 长  覃淑漫人民陪审员  关先明人民陪审员  蔡万奕二〇二〇年七月十三日法官 助理  潘海丽书 记 员  马燕妮