河北省石家庄市藁城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0109民初900号 原告：河北永帅工程设备租赁有限公司，住所地河北省石家庄市高新技术产业开发区韩通村友谊东路98号。 法定代表人：彭方明，系该公司经理。 委托诉讼代理人：罗伟菊，系河北中旺律师事务所律师。 被告：中为建筑工程有限公司，住所地河北省保定市新市区竞秀区中诚商务中心9楼。 法定代表人：刘伟，系该公司经理。 委托诉讼代理人：张伟辉，男，汉族，1988年7月8日出生，住址河北省保定市雄县。 原告河北永帅工程设备租赁有限公司（以下简称永帅公司）与被告中为建筑工程有限公司（以下简称中为公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年2月28日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月8日公开开庭进行了审理。原告河北永帅工程设备租赁有限公司的委托诉讼代理人罗伟菊、被告中为建筑工程有限公司的委托诉讼代理人张伟辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 河北永帅工程设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告之间的租赁合同并判令被告给付原告2020年2月25日前租金970000元，后续日租金按每日1948.6元给付至退清租赁物或折价赔偿之日止；2.判令被告返还原告扣件45162个，钢管97927.2米，顶丝11480根，碗扣接头4631根，如不能还则折价赔偿；3.判令被告给付原告违约金200000元；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告同被告于2018年6月签订《钢管租赁合同》，该合同约定了租赁物品种、租赁单价、租金给付方式和违约责任等条款，双方权利义务明确，合同签订后，原告依照合同约定及被告需要供应了租赁物，履行合同义务，但是被告未按合同约定履行给付义务。截至2020年2月25日产生租金1020000元，原告多次催要被告仅支付50000元，尚欠970000元，且继续租用原告扣件45162个，钢管97927.2米，顶丝11480根，碗扣接头11480根，被告不按合同约定支付租金的行为已构成违约，应承担违约责任。为维护原告合法权益诉至贵院，望判如所请。 被告中为建筑工程有限公司辩称，1.对合同无异议，2018年4月16日至2018年12月25日的租金结算单，我方予以认可；2.原告提供的与陈贵武签订的《补充协议》，被告对其真实性存在异议；3.被告于2018年12月向原告发出了报停和退还租赁物的电话通知，原告未作出合理安排，扩大部分的损失应由原告承担；4.因票据金额与我方核算数据有差距，因此没向原告提供发票款项；5.被告履行通知义务后，自2018年12月25日，原告指定人员彭帅在结算单签字后，至今未清运租赁物；6.因藁城区防治大气污染的政策及新冠肺炎疫情影响，被告停工。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2018年6月，原、被告签订《钢管租赁合同》一份，该合同约定了租赁物品种、租赁单价、租金给付方式和违约责任等条款。合同签订后，原告依照合同约定提供了租赁物，履行合同义务。截至2020年2月25日共计产生租金1000478.42元，后被告支付给原告租金50000元，尚欠租金954748.42元未支付，尚欠扣件45162个，钢管97927.2米，顶丝11480根，碗扣接头4631根未归还。现上述租金及租赁物经原告多次催要未果。以上事实有《钢管租赁合同》一份、一系列发货单、一系列提货单、一系列租金结算单予以佐证。 本院认为，原告河北永帅工程设备租赁有限公司与被告中为建筑工程有限公司之间签订的租赁合同是双方真实意思的表示，且不违反相关法律及行政法规的强制性规定，应确认有效。现原告提交的证据证明了被告所欠其租金的数额为100478.42元，所欠租赁物的数量为扣件45162个、钢管97927.2米、顶丝11480根、碗扣接头4631根。现原告主张被告偿还其租金及租赁物，合法有据，本院予以支持。现原、被告之间签订的租赁合同明确约定了租金的给付方式及时间，现被告延迟支付租金，原告主张解除双方之间的租赁合同，合法有据，本院予以支持。 关于原告所主张的被告应给付其违约金200000元，因双方对违约金的约定并不明确，且诉争的租赁合同一直处于履行状态，租金一直进行着计算，原告再行主张违约金欠妥。故原告的上述主张，本院不予支持。 关于被告辩称的其对原告所提交的陈贵武与原告所签订的《合同补充协议》的真实性有异议，该补充协议仅有陈贵武的签字，并未加盖中为建筑工程有限公司的公章。2020年5月14日，陈贵武作证其未代表中为建筑工程有限公司签署上述协议。原告亦不能提交其他相应证据证明其主张，故本院对该《合同补充协议》不予认可。 关于被告辩称的其于2018年12月向原告发出了报停和退还租赁物的电话通知，原告未作出合理安排，扩大部分的损失应由原告承担。但被告并不能提交相应证据证明其向原告进行了通知，原告对此亦不予认可。故被告的上述抗辩，本院不予采信。 关于被告辩称的因大气防治污染政策和新冠肺炎疫情影响，其于河北汇联物流园所承包的工程停工，上述事由属不可抗力，应予以减免租金。根据被告庭下提交的一系列相关部分的通知、工程停工令等可以看出被告所进行的工程应系于2018年12月1日停工，后因新冠肺炎疫情影响一直停工，直至2020年4月1日复工。根据相关法律规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。政府因大气污染而指令建筑工程停工属于日常生产生活常识，并非不可预见的不可抗力，被告作为建筑行业的从业者更应对此有心理预期。故被告主张因防治大气污染导致的停工，应减免租金，于法于理不合，本院不予支持。同理，新冠肺炎疫情系突发性的重大疫情，因其停工实系难以预见、避免、克服，故被告主张因新冠肺炎疫情影响导致的停工，应减免租金，合法有据，本院予以支持。根据日常生产生活常识及被告于庭下提交的相应证明，该部分减免的租金起止时间应为自2020年3月3日（正月初十）至2020年4月1日止，但该部分租金并不在本案的审理范围内（原告主张被告给付的租金计算至2020年2月25日），故本案不予处理。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民法通则》第一百五十三条的规定，判决如下： 一、解除原告河北永帅工程设备租赁有限公司与被告中为建筑工程有限公司于2018年6月签订的《钢管租赁合同》； 二、被告中为建筑工程有限公司在本判决生效之日起五日内给付原告河北永帅工程设备租赁有限公司租金954748.42元； 三、被告中为建筑工程有限公司在本判决生效后五日内返还原告河北永帅工程设备租赁有限公司扣件45162个、钢管97927.2米、顶丝11480根、碗扣接头4631根。若退还不能，则应按照同期市场价格对原告进行相应的折价赔偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15410元，由被告中为建筑工程有限公司负担12575元，由原告河北永帅工程设备租赁有限公司负担2835元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。如在上诉期届满后未缴纳上诉案件受理费的，按不上诉处理（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账户：62×××47，开户行：河北银行华兴支行）。 审 判 长  林祝安 人民陪审员  杨玉生 人民陪审员  田彦波 二〇二〇年七月六日 书 记 员  梁莎莎