四川省南充市嘉陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1304民初803号 原告：粟明浩，男，1971年12月17日出生，汉族，住四川省崇州市。 委托诉讼代理人：侯国君，四川君定律师事务所律师。 被告：周雪琴，女，1988年1月15日出生，汉族，住四川省南充市嘉陵区。 原告粟明浩诉被告周雪琴同居关系析产纠纷一案，本院于2020年3月31日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告粟明浩及其委托诉讼代理人侯国君，被告周雪琴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告粟明浩向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告支付的南充市西山秘境二区2-1-5-01房屋的购房款和南门新城五区8栋3单元8-3-2-2房屋的装修款合计239,108.99元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告相识于2009年，于2016年6月开始交往，并生活在一起。为了结婚，原告分多次共出资167,925.99元，以被告的名义购置南充市嘉陵区白燕大道西山秘境二区2-1-5-1房屋一套。2019年4月起，原告将每月工资5,000元共计52,050元转付给被告继续偿还该房屋按揭贷款。2019年9月起，原告出资19,133元装修南充市顺庆区南门新城五区8栋3单元8-3-2-2房屋。2020年2月17日，由于双方发生争执，原、被告解除了同居关系。《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10、11条规定：“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理；同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理”。被告应偿还同居期间原告支付的购房款和装修款。为了维护原告的合法权益，现提起诉讼，请求依法判决。 被告周雪琴辩称，对于原告诉讼我返还购房款和生活费，是一种无耻行为。我与原告于2015年底自由恋爱，当时我是售房部的职业顾问，平均月薪8,000元左右。因工作繁忙，很少有时间与原告相处了解，在双方协商下我于2016年3月辞去工作，原告承诺每月给我5,000元零花钱作为生活补贴，但是辞职后并未兑现。2016年至2019年3月恋爱期间，原告经常到南充，生活都在我家，未支付任何生活费。2019年3月至2020年3月分手，原告每月给予5,000元作为生活费，所有衣食住行全部由我开支。恋爱期间，原告向我借款151,000元：1、2016年8月26日，原告因资金周转向我借款32,000元；2、2018年2月8日，原告在华星锦业购买红色CLA180奔驰轿车一辆，向我借款100,000元，其中有80,000元是我向母亲借的；3、2018年2月27日，给原告修车刷卡4,000元；4、2019年7月14日，借给原告15,000元还信用卡。2019年3月，原告来南充工作，身无分文，于是住在我家，说等他发了工资每月给5,000元作为生活费。2019年6月我检查出宫外孕，在家休养了一个月，手术费、营养费共计20,000元都是我出的，此事双方都有责任。手术的痛苦我受了，但是造成的费用和后果必须由原告承担。因宫外孕手术被告以后可能无法生育，且手术后遗症特别严重，现住伤口还发痛发痒。2019年2月17日，我与原告因感情纠纷，原告动手使我脖子和手臂等多处软组织挫伤，当晚报了警，有出警记录。随后原告用手机微信从我银行卡内转出32,890元到自己账户，我要求原告返还此笔款项。3月3日原告再次来我家闹事，我又报了警，把原告赶走了。然而原告在我居住的南门新城五区业主群内对我和家人进行辱骂、诽谤，我要求原告当众道歉。从2016年恋爱至今，我与原告去过多地旅游，过路费、油费、景点门票、住宿费均由我支付，共计3万元左右，这些费用应当一人一半。购房款原告是给我转了钱的，但是是我之前借给他的，让他还我，原告算计我，把还的钱标记为购房款，现在说购房是他给钱。原告装修款只给了1万元，就算算上购房给的17万元，总共也没有23万元。按揭贷款原告没有给过钱，都是我自己还的。我从2017年就重新开始上班，还款都是从我卡里还的。原告给我的钱不可能全是购房款和按揭款，他自己吃喝生活也要用钱。原告有一次向我转账的4,000元是他修车的费用，他也算进了购房款。车、房属于同居前购买，产权归属人无异议，不属于共同购买。原告的车子买了后我都没开过，属于原告个人，凭什么按共同购置来分割。装修费1万多元我认可，但这是同居期间原告出的，属于共同开销，不应当返还。 本院经审理认定事实如下：原、被告于2009年相识，于2016年初确立恋爱关系。经双方协商，2016年3月被告辞去售房顾问工作，至2018年3月再次上班，从事二手房销售工作。恋爱期间，原告时常从成都到南充与被告相会。2019年3月，原告辞去成都工作，到南充上班，与被告同居生活在一起。2020年2月17日，原、被告因感情纠纷发生扭打，经报警处理，双方随即解除了同居关系。 在原、被告恋爱、同居期间，双方共同购置了车辆、房屋及装修，并存在经济往来。2016年6月至2020年1月期间，原告多次向被告转款，具体为：2016年6月23日，原告通过微信向被告转账1,200元；2016年7月7日转账1,300元；2016年7月30日转账1,000元；2016年11月29日转账1,100元、376元；2017年3月13日转账520元；2017年3月19日转账520元；2017年4月5日转账520元；2017年9月21日转账400元；2017年10月1日转账2,000元；2017年11月11日转账2,009.99元（备注：给老婆大人的节日零花钱）；通过成都农商银行于2017年11月16日转账10,000元；2017年11月17日转账50,000元；2017年11月23日转账2,500元；2017年12月20日转账4,680元；2018年2月8日，支付宝转账600元；2018年2月27日微信转账4,000元；2018年3月13日支付宝转账35,000元（备注：西山秘境购房款）；2018年3月14日网银转账15,000元；2018年3月15日，中国建设银行转账10,000元（备注：购房款）；2018年4月24日，微信转账2,000元；2018年3月15日，微信转账10,000元、2,000元；2018年3月14日，微信转账5,000元（备注：购房款）；2018年6月29日，支付宝转账5,000元（备注：按揭房款）；2018年10月15日，支付宝转账1,200元（备注为周子宇补课）；2019年4月6日微信转账1,200元（备注：上交利润）；2019年5月23日微信转账5,000元（备注：工资上交）；2019年6月7日微信转账3,000元（备注：工资）；2019年7月18日微信转账7,730元（备注欧陆725A整机模块芯片）；2019年8月7日微信转账520元（备注：公司吃饭报账）；2019年8月22日微信转账5,000元；2019年9月20日微信转账10,000元（备注：妈给的装修款）；2019年10月8日微信转账1,200元（备注：国庆开会报账）；2019年10月28日微信转账5,000元（备注：工资）；2019年11月14日微信转账6,000元；2019年11月22日微信转账5,000元（备注：工资）；2019年12月25日微信转账4,500元（备注：工资。欠500哈！）2019年12月30日微信转账1,000元（备注：补工资）；2020年1月9日微信转账900元（备注：火锅报账）；2020年1月22日微信转账2,000元（备注：红包）、4,000元（备注：工资）。 2017年11月17日，被告为购买西山秘境房屋支付入会费10000元；2017年11月21日，被告支付房屋认购定金40000元；2018年3月15日，被告支付专项维修资金3497元；当日，南充市阳光置业有限公司向被告开具购房款金额为175279元的收据一张，附注签合同。2018年3月27日，被告周雪琴与南充市阳光置业有限公司签订《四川省商品房买卖合同（预售）》一份，合同载明被告购买坐落于嘉陵区，总价款635279元，买受人于2018年3月26日前支付首付款175279元，余款460000元申请贷款支付。该贷款由被告通过银行账户还款，每月还款2650.92元。 2018年2月8日，原告购买奔驰轿车（车牌号川Ａ×××××）一辆，该车首付款十余万元，被告通过ＰＯＳ机向4Ｓ店刷卡支付购车款100000元，其余款项由原告支付，贷款由原告偿还。2018年2月27日，被告为原告所购车辆支付维修费3994元（被告于当日通过微信向原告转款4000元）。2019年7月15日，被告通过中国建设银行账户转账15000元至原告账户帮助偿还信用卡。 同时查明，2019年6月13日，被告因宫外孕清宫手术，产生医疗费12000元。 对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对有争议的事实和证据，本院认定如下： 1、关于原、被告的同居时间，原告称2015年恋爱期间即开始同居，被告称双方从2019年3月开始同居。同居关系是指男女双方未办理结婚登记，以夫妻名义长期共同生活。结合原告于2019年3月辞去成都工作到南充上班，以及原告在诉讼前向被告发出的《告知书》中载明同居时间从2019年3月至2020年3月的事实，本院认定双方从2019年3月开始同居，之前为恋爱关系。2、原告诉称出资167,925.99元购买西山秘境房屋并偿还该房屋按揭贷款52,050元、出资19,133元装修南门新城房屋，并提供相关转账记录及录音资料作为证据，被告质证认为所有转款属实，但不能证明所有款项都是购房款，如果转账用于购房则没有异议。（1）关于购房出资。原告提供的2016年6月至2017年10月期间的转款记录，发生在双方恋爱期间，案涉房屋认购前，系通过多笔转账，单笔金额较小，且部分金额为520具有特定意义，无法证实系购房出资，本院不予采信。结合案涉房屋定购时间为2017年11月，签订购房合同时间为2018年3月,本院对该时间段内的转款认定如下:2017年11月11日转账2099.99元备注为零花钱；2018年2月8日转款600元，因金额较小，被告陈述为生活开支，与实际生活支出较为相符；2018年2月27日转账4000元，已查明为修车费用；本院均不予采信。其余转账发生在购房期间，且金额相对较大，部分备注为购房款，而被告对其余款项的使用无法作出合理的说明，也明显超出双方共同生活支出的范围，故本院均认定为购房款，金额为144180元。尽管原告举证双方的录音，欲证实其出资金额为16万余元，但该录音系双方在2018年6月发生感情纠纷后的协商过程，在原告否认原告出资金额的情况下，应当结合原告证据对出资款进行认定。（2）关于被告偿还房屋贷款金额。2018年6月29日转款5000元，备注为按揭房款，本院予以确认。同居期间，被告将工资上交原告，作为家庭日常开支，被告虽否认该款项用于偿还房屋贷款，但双方以夫妻名义共同生活，生活开支也应包含偿还贷款，故本院认定被告向原告交纳的工资中有部分用于了偿还房屋贷款。（3）关于南门新城房屋的装修款金额。原、被告在庭审中共同确认被告出资19000元用于装修房屋，本院予以采信。 本院认为，原、被告未办理结婚登记而同居生活，其同居关系不受法律保护，双方已自行解除。同居期间共同购置的财产，按照一般共有财产和适当照顾女方的原则，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善处理。本案中，原、被告在恋爱及同居期间共同购置车辆、房屋，以及装修房屋，偿还银行按揭贷款，是否作为共同财产进行分割，重在考量是否为双方同居期间购置和是否共同出资购置两个要件。 一、关于购买南充市嘉陵区山秘境房屋的问题。该房屋虽以被告名义购买，购房款也是由被告直接支付，按揭贷款以被告名义办理并偿还，但从原告向被告转账的时间、金额，以及部分转账中明确备注为购房款等事实，可以证实双方有共同购房的意愿。该房屋订购时间为2017年11月，签订房屋买卖合同的时间为2018年3月，处于原、被告恋爱期间。结合原、被告从长期恋爱到同居的事实，可以推定双方购房的目的是用于婚后共同使用，现双方的同居关系已解除，结婚的目的无法实现，原告要求返还该房屋的出资款，理由正当，本院予以支持，但金额以本院认定的144180元为限。对于该房屋的偿还贷款部分，虽是被告直接偿还，但原告于2018年6月向原告转款5000元用于偿还按揭贷款，且在同居期间将工资收入交给被告，作为家庭日常开支，应当也包含了部分还款。同居一年期间还贷金额为2650.92元＊12月＝31811.04元。同居期间的工资收入为双方共有，由于原、被告未签订相关协议，无法分清其中多少用于了偿还贷款，但根据被告交纳工资的情况，适当照顾女方的原则，本院酌定被告返还原告偿还房屋贷款10000元。 二、关于原告购买川Ａ×××××奔驰轿车的问题。该车辆购买时间为2018年2月，也处于原、被告恋爱期间。车辆购买人为原告，登记在原告名下，实际由原告占有、使用，按揭贷款也是由原告负责偿还，但被告在购车过程中出资100000元，现原告应当将该购车款100000元返还给被告。 三、关于原告购买的南门新城房屋装修款问题。该房屋为被告个人出资购买，但同居期间原告出资1.9万元用于装修，被告应当返还给原告。 对于被告辩称原告在购车时向其借款100000元，原告支付购房款是为了偿还该借款，与查明事实不符，本院不予支持。被告辩称2016年8月26日，原告向被告借款32000元，以及2020年2月，原告从其银行卡内转走32890元，与本案不是同一法律关系，本院不予处理。据此，原、被告解除同居关系后，根据车辆、房屋的实际使用、登记现状，双方互相应当返还对方相应的款项，经品迭，被告还应当返还原告73180元。依照最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第八条、第十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第一条第二款，《中华人民共和国物权法》第九十三条、第一百零零三条、第一百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告周雪琴于本判决生效之日起十五日内返还原告粟明浩共同财产分割款73180元； 二、驳回原告粟明浩的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取2443元，由原告粟明浩承担1695元，被告周雪琴承担748元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 李 彪 二〇二〇年七月二十八日 书记员 张耀文