湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0102民初4740号原告（反诉被告）：苏州金螳螂园林绿化景观有限公司，住所地：苏州工业园区民生路5号。法定代表人：张军，该公司董事长。委托诉讼代理人：顾耀杰，系。被告（反诉原告）：湖南雄天房地产开发有限公司，住所地：长沙市芙蓉区隆平高科技园天雄鞋业商贸城10栋102房。法定代表人：喻华芳，该公司总经理。委托诉讼代理人：唐正平，湖南金凯华律师事务所律师。原告（反诉被告）苏州金螳螂园林绿化景观有限公司（以下简称金螳螂公司）诉被告（反诉原告）湖南雄天房地产开发有限公司（以下简称雄天房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案受理后依法适用简易程序于2020年6月16日公开开庭进行了审理，原告委托代理人、被告委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本诉原告金螳螂公司向本院提出了如下诉讼请求：1、请求法院判令本诉被告支付本诉原告工程款救项2,502,144.97元，并负担自2017年10月23日起，以应付款为基数，按照年利率24％的标准，计算至实际履行之日止的逾期付款违约金。2、案件全部诉讼（包括但不限于案件受理费、保全费、诉讼保全担保费、律师费）均由本诉被告承担。事实和理由：金螳螂公司与雄天房地产公司于2013年4月18日签订了《中国杂交水稻国际大厦室外环境景观工程施工合同》，合同金额14,367,800元。雄天房地产公司实际于2013年8月将该工程投入运营使用，双方又于2014年4月30日进行了竣工验收事宜的书面确认。按照合同约定质保期2年，现质保期限已满，雄天房地产公司应当按照合同约定100％支付结算价款项。按照雄天房地产公司和金螳螂公司于2017年9月2日共同签署确认的工程竣工结算书，工程最终结算价为13,575,144.97元。按照合同约定，工程质保期满后应当支付完毕审计结算总金额，但截止起诉之日，雄天房地产公司仅支付了工程款1,073,000元，仍拖欠2,502,144.97元未支付，金螳螂公司多次催讨未果，但雄天房地产公司始终拖延不付。综上，雄天房地产公司欠付金螳螂公司工程款事实清楚、证据充分，其欠款不付的行为严重损害了金螳螂公司的合法权益，已经构成违约，应立即付款并承担违约责任。因此起诉，恳请贵院依法裁判，支持金螳螂公司的诉讼请求。本诉原告提交了下列证据：证据1、工程施工合同，欲证明金螳螂公司与雄天房地产公司之间就中国杂交水稻国际大厦室外环境景观工程存在建设工程合同法律关系，金螳螂公司履行了合同约定义务，而雄天房地产公司应按照合同约定履行付款义务；证据2、住宿和餐饮消费发票及竣工验收证明，欲证明涉案工程于2013年8月在未经验收前提下，雄天房地产公司已转移占用并使用，双方并于2014年4月对竣工验收事宜进行了书面确认；证据3、竣工结算书，欲证明涉案工程结算金额为13,575,144.97元，雄天房地产公司已支付11,073,000元，欠付2,502,144.97元；证据4、催收函及签收记录，欲证明金螳螂公司于2019年7月向雄天房地产公司再次主张要求支付拖欠的工程款。本诉被告雄天房地产公司辩称，金螳螂公司竣工验收时间是2014年8月7日，金螳螂公司诉请要求工程款2502144.97元金额没有异议，但是与事实不符，金螳螂公司要求按照年利率24%的标准计算逾期付款的违约金和合同约定不相符合，请法庭查明事实，驳回金螳螂公司的诉讼请求。另外，因为工程质量问题，应该扣除相应的质保金。本诉被告提交了下列证据：证据1、《中国杂交水稻国际大厦室外环境景观工程施工合同》，欲证明对于工期，竣工验收，工程款的支付，质保期的支付以及违约的处罚都做了明确规定；证据2、工程竣工验收表及单位工程竣工报告，欲证明原被告双方竣工验收时间是2014年8月7日，监理单位、竣工单位都以及签字盖章；证据3、工程结算核定表，欲证明双方进行工程结算是2017年9月26日；证据4、工作联系函，欲证明2013年11月份我们因为工期对原告进行了催告；证据5、质量维修问题一览表，欲证明从工程竣工验收以后至2016年底，一直处于维修状态；证据6、长沙市隆华大酒店的营业执照，欲证明成立日期是2013年11月15日。反诉原告雄天房地产公司提出如下反诉请求：请求法院判决被反诉人支付逾期完工的违约金及损失共计人民币500万元并承担本案诉讼费用。事实与理由：雄天房地产公司与金螳螂公司于2013年4月18日签订了《中国杂交水稻国际大厦室外环境景观工程施工合同》，其中约定合同暂定总价金额14,367,800元，开工日期从2013年4月18日起开始计算，金螳螂公司必须确保工程开工后125天内全部完成关达到验收条件。但实际上，虽经雄天房地产公司多次催促，但工程直至2014年8月7日才竣工验收。该项目系中国杂交水稻国际大厦的配套工程，因工程延误，导致大厦不能如期投入运行，损失巨大。故反诉人不得已，依据合同及相关法律法规，诉诸贵院。反诉原告提交了下列证据：证据1、《中国杂交水稻国际大厦室外环境景观工程施工合同》，欲证明对于工期，竣工验收，工程款的支付，质保期的支付以及违约的处罚都做了明确规定；证据2、工程竣工验收表及单位工程竣工报告，欲证明原被告双方竣工验收时间是2014年8月7日，监理单位、竣工单位都以及签字盖章；证据3、工程结算核定表，欲证明双方进行工程结算是2017年9月26日；证据4、工作联系函，欲证明2013年11月份我们对原告进行了催告；证据5、中国杂交水稻评估报告，欲证明大厦价值经过评估达到八个亿，因为被反诉人工期延误，导致大厦不能使用，占有了反诉人的资金，给反诉人造成巨大损失；证据6、隆华大酒店的发放工资表及银行流水，欲证明因为按照工期约定应该及时交付给反诉人，给反诉人造成损失。反诉被告金螳螂公司辩称：雄天房地产公司的全部反诉请求均无任何事实及法律依据，请求人民法院予以驳回。理由如下：涉案工程在经验收前已提前占有使用，金螳螂公司不存在工期延期，雄天房地产公司主张的工期延误的违约赔偿没有任何事实依据，人民法院不应采信。根据雄天房地产公司确认的《竣工验收证明书》中载明的内容，该工程开工日期为2013年4月18日，而双方签订的《建设工程施工合同》内容中就工期约定了一期75天内完成，二期125天内完成，证明按照上述时间推算，涉案工程的工期应当自2013年4月18日至2013年8月20日为止。根据2013年8月24日金螳螂建筑装饰股份有限公司在该项目后期运营时更名的湖南雄天房地产开发有限公司长沙市隆华大酒店消费凭证，证明本案所涉工程实际早就在未经验收前雄天房地产公司已擅自投入使用，考虑酒店运营开业前期同样需要准备的时间，涉案工程在2013年8月24日前就已经由雄天房地产公司占有使用。依据《建设工程司法解释》第14条规定“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期：（二）承包人已经提交竣工验收报告的发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”因此，本案涉案工程的实际竣工日期应当在合同约定的工期范围内，金螳螂公司并未逾期竣工，未影响酒店正常运营，更未造成雄天房地产公司所主张的巨额损失。二、根据《民法总则》第一百八十八条的规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，因此工期违约金的诉讼时效以工程竣工验收合格为起算时间。而上述涉案工程即使按照雄天房地产公司提供证据中的《工程竣工验收表及单位工程竣工报告》载明的竣工日期2014年4月30日推算，雄天房地产公司所主张的工期违约金诉讼时效已过，从项目竣工至金螳螂公司实际起诉之日，雄天房地产公司也从未主张工期逾期问题和工期违约赔偿，因此雄天房地产公司已经丧失了其诉请的胜诉权。三、假使雄天房地产公司主张的工期逾期事实存在，按照其提供证据中经双方盖章确认的《中国杂交水稻国际大厦室外环境景观工程施工合同》第4.4条关于工期逾期的违约处罚表述的“乙方在合同规定工期内每推迟一天按合同暂定总价的万分之五给予罚款，乙方在合同规定工期内每提前一天按合同暂定总价的万分之五给予奖励，但奖罚总额不超过合同暂定总价的百分之三”，即奖罚总额上限不超过人民币42.9万元，远非雄天房地产公司提出的违约金数额，显然雄天房地产公司的主张脱离了双方所合议形成的合同幼定，严重不符合实际，且违反了公平公正原则，理应不予采纳。四、雄天房地产公司所提供的反诉证据也无法证明其主张的500万元的违约索赔是客观存在的，其诉请是没有事实依据的，人民法院应当驳回。综上，雄天房地产公司是反诉请求无任何事实和法律依据，请贵院依法驳回，反诉费用由雄天房地产公司自行承担。反诉被告提交证据住宿和餐饮消费发票，欲证明未验收前工程已投入使用，提前投入的时间为实际竣工期。经庭审质证，金螳螂公司对雄天房地产公司的本诉证据质证如下：对证据1、3无异议；对证据2证明目的有异议，认为2014年4月30日之前该工程在未经验收的情况下已由被告转移占有使用，同时按照其表述的养护质保期从2014年8月7日开始计算，按照合同约定养护质保期也已届满；对证据4有异议，认为无原件无金螳螂公司确认且无签收记录；对证据5不予认可，认为签字印章模糊，部分复印件中更无双方签字确认，并不能证明该工程质量问题，按照合同约定工程质保期为2年，质保期已届满即2016年8月7日，自2016年8月7日起被告在我公司多次催款过程中并未向我方主张质量问题，应当视为我方的质保义务已完成，因此，我公司诉求的工程款数额没有争议；对证据6的真实性、合法性没有异议，但与本案无关。经庭审质证，金螳螂公司对雄天房地产公司的反诉证据质证意见如下：对证据1、3无异议；对证据2的真实性、合法性无异议，对于证明目的不予认可，认为2014年4月30日之前该工程在未经验收的情况下已由被告转移占有使用，同时按照其表述的养护质保期从2014年8月7日开始计算，按照合同约定养护质保期也已届满；对证据4三性不予认可，认为无原件无金螳螂公司确认且无签收记录；对证据5的三性不予认可，签字印章模糊，部分复印件中更无双方签字确认，并不能证明该工程质量问题，按照合同约定工程质保期为2年，质保期已届满即2016年8月7日，自2016年8月7日起被告在我公司多次催款过程中并未向我方主张质量问题，应当视为我方的质保义务已完成，因此，我公司诉求的工程款数额没有争议；对证据6的真实性、合法性没有异议，但与本案无关。经庭审质证，雄天房地产公司对金螳螂公司的本诉证据质证意见如下：对证据1没有异议，但请法院注院合同第七条关于质保金条款、第十三条竣工验收条款和第十六条违约责任条款；对证据2有异议，认为无关联性，竣工验收证明里面原告填写了竣工日期是2014年4月30日，但是在这份证明书里面上面明确写明了竣工日期为2014年8月7日，金螳螂公司提交的证明书写明质保期是从2014年8月7日起计算，提交报告的时候已经到了八月份，针对两份发票并不代表原告公司，本案涉及的园林绿化工程、景观工程在2014年8月7日转移给了雄天房地产公司，发票之所以存在是因为当时应金螳螂建筑装饰股份有限公司的请求；对证据3的无异议，但是应当扣除质保金；对证据4的三性均有异议。经庭审质证，雄天房地产公司对金螳螂公司的反诉证据质证意见如下：对真实性没有异议，对关联性和证明目的和合法性均有异议，发票是临时税票，我们涉及的诉讼是室外装修，与其没有关联性。经审查，金螳螂公司的本诉证据1、2、3、4符合法律规定，本院予以确认，但是根据双方提交的竣工验收证明书可以确定涉案工程是经过双方验收合格的，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（一）项的规定，以竣工验收合格之日为竣工日期，因此涉案工程的竣工日期为2014年8月5日，故对金螳螂公司以雄天房地产公司擅自占有并使用之日为竣工日期的证明目的不予认可。金螳螂公司的反诉证据与本诉证据2一致不再阐述。经审查，雄天房地产公司的本诉证据1、2、3、5、6符合法律规定，本院予以确认，证据4虽无相关签字、盖章及邮寄送达信息，但是综合全案证据，本院可以认定金螳螂公司施工存在延迟，由此雄天房地产公司给金螳螂公司发施工督促函符合客观事实。另外，在雄天房地产公司提交的证据3即工程结算核定表中第9项显示已扣除了质保期间质量问题整改费用，因此雄天房地产公司认为金螳螂公司未尽到保修义务并将工程余款作为质保金不应支付的意见不能成立，本院不予采纳。雄天房地产公司的反诉证据1、2、3、4与其本诉证据一致不再阐述。证据5、6不足以证明雄天房地产公司产生损失及损失金额，因此本院对证据5、6不予认可。根据认定的证据和庭审笔录，本院审理查明以下事实：金螳螂公司（甲方）与雄天房地产公司（乙方）于2013年4月18日签订《中国杂交水稻国际大厦室外环境景观工程施工合同》一份，甲方将位于长沙市芙蓉区××路××号××大厦室外环境景观工程由乙方承包进行施工建设。合同约定：第四条合同工期：4.2本工程开工日期从2013年4月18日开始计算，乙方必须确保第一期环境景观工程在工程开工后75天内全部完成并达到验收条件；4.3乙方必须确保第二期环境景观工程中的景观水面驳岸、水稻梯田、木平台、景观厅等硬质部分在工程开工后125天内全部完成并到达验收条件，考虑天气原因，第二期环境景观工程中的绿化工程的具体施工日期双方另行商定。第五条工程承包及结算方式：5.3工程结算：本工程的竣工结算价……工程暂定总价为1436.78万元……（仅作为中间支付工程款的依据）。第七条工程款的支付：7.6工程全部完成并经甲方和监理方验收合格签字，工程结算办理完成后30个工作日内支付至工程结算总价的95%（乙方在芙蓉区××分局将全额正规税务发票开具齐全交给甲方）；一年保修期达到后，30天内无质量问题支付审核总价的3.0%；两年保修期达到后，30天内无质量问题将剩余部分保修金全部付清（保修期从工程竣工验收合格签字之日起计算）。第十三条工程竣工验收：13.3工程竣工验收合格签认时间以工程全部完成并经甲方、监理方和设计方验收合格签字之日为准。第十六条违约责任：16.1甲方不按照本合同条款的约定向乙方支付工程款，逾期超过20天的，甲方应向乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金的标准为实际到期应付款额度的同期银行贷款利率；乙方有权暂停施工，工期相应顺延；逾期超过35天的，甲方向乙方支付应付款额的千分之一／日赔偿窝工等损失。16.2乙方单方面解除合同或因其原因致使合同无法履行，乙方应按本合同约定的合同暂定总价的20%向甲方支付违约金；乙方自身原因逾期完工的，按合同暂定总价的万分之五／日的标准向甲方支付逾期完工违约金，违约金上限为合同暂定总价的百分之三。合同还约定了其他事项。涉案工程完工后，雄天房地产公司及相关验收部门进行了验收于同年8月5日在工程竣工验收表中盖章、签字。工程验收后，在保修期间，金螳螂公司应雄天房地产公司要求多次对工程中出现的质量问题进行了维修。2017年9月26日，双方对涉案工程项目进行结算（包括扣除质保期间质量问题整改费用），审定工程总造价为13,878,144.97元。截止起诉之日，雄天房地产公司尚有剩余工程款2,502,144.97元（包括工程款和质保金）未支付给金螳螂公司。本院认为，2013年4月18日，双方签订《中国杂交水稻国际大厦室外环境景观工程施工合同》，该合同内容并不违反法律、行政法规的规定，应为有效。金螳螂公司承建的工程已竣工验收并经双方结算，金螳螂公司主张雄天房地产公司支付欠付工程款2,502,144.97元，本院应予支持。2017年9月26日，双方对涉案工程项目进行结算，雄天房地产公司至今未支付剩余工程款2,502,144.97元，明显违约，因此金螳螂公司要求雄天房地产公司承担违约责任，本院应予支持。但是，金螳螂公司要求按照年利率24%计算违约金不符合合同中第十六条违约条款的约定。根据该条款的约定，应按同期银行贷款利率计算违约金。因金螳螂公司自身原因逾期完工的，雄天房地产公司向金螳螂公司主张逾期完工违约金，符合违约条款的约定，本院应予支持。按照违约条款，违约金上限为合同暂定总价的百分之三计算，逾期完工违约金为：1436.78万×3%=43.1034万元。因双方结算时间是2017年9月26日，且金螳螂公司一直对涉案工程出现的质量问题进行维修，因此雄天房地产公司的反诉未过诉讼时效，故本院对金螳螂公司认为雄天房地产公司的反诉已过诉讼时效的意见不予采信。因雄天房地产公司的证据不足以证明其具体损失，因此对其要求金螳螂公司赔偿损失的请求，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、本诉被告湖南雄天房地产开发有限公司向本诉原告苏州金螳螂园林绿化景观有限公司支付工程款2,502,100元及自2017年10月23日起至实际履行之日止的利息（以上述工程款为基数按照银行同期同类贷款利率计算），限于本判决生效之日起十日内付清；二、反诉被告苏州金螳螂园林绿化景观有限公司向反诉原告湖南雄天房地产开发有限公司支付逾期完工违约金431,034元，限于本判决生效之日起十日内付清；三、驳回本诉原告苏州金螳螂园林绿化景观有限公司、反诉原告湖南雄天房地产开发有限公司其他诉讼请求。本案本诉受理费26,817元，依法减半收取13,408元，由本诉被告承担；反诉受理费46,800元，依法减半收取23,400元，由反诉原告承担13,400元，由反诉被告承担10,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  龙韬二〇二〇年七月十六日法官助理邓浪书记员刘雅琪附法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。