贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初3027号原告：贵阳金阳宏辉建筑物资租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区金阳新区诚信路金阳文化商业步行街******，统一社会信用代码92520115MA6EEJA37K。经营者：何善华，男，汉族，1978年10月12日生，，住所地贵州省贵阳市云岩区委托诉讼代理人：王丹，女，汉族，1993年12月15日生，，住所地贵州省纳雍县系公司员工，特别代理。委托诉讼代理人：冷志军，男，苗族，1990年10月29日生，，住所地贵州省思南县系公司员工，特别代理。被告：吴**荣，男，侗族，1964年1月12日生，，住所地贵州省玉屏侗族自治县被告：聂汝成，男，侗族，1967年4月2日生，，住所地贵州省玉屏侗族自治县原告贵阳金阳宏辉建筑物资租赁站（以下用简称宏辉租赁站）诉吴**荣、聂汝成建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序于2019年11月8日公开开庭进行了审理。原告宏辉租赁站委托诉讼代理人冷志军到庭参加了诉讼。被告吴**荣、聂汝成经法院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宏辉租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除双方2015年5月10日签订的《建筑物资租赁合同》；2、判令被告支付原告租金138,191元；3、判令被告支付违约金50,000元；4、本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实与理由：被告承建安顺市桂龙国际酒店项目需要，被告于2015年5月10日就钢管、扣件、顶托等周转材料租赁事项与原告签订《建筑物资租赁合同》，合同约定由原告向被告承建的项目出租钢管、扣件等周转材料，合同对租金的支付、结算方式及违约责任等事项作出了具体的约定。合同签订后,原告依约陆续向被告交付租赁材料，保障了工程的正常施工，但被告并未履行按期支付租金的义务，截止2018年5月9日，被告仍以各种理由拖欠原告租金138,191.00元未付原告认为，被告的违约行为，严重损害了原告的合法权益，给原告造成了较大的经济损失，考虑到双方合作关系，原告向被告主张违约金50,000元。根据双方签订的《建筑物资租赁合同》，违约方应承担守约方因违约方违约产生的诉讼费、保全费等相关费用，故原告因本案产生的诉讼费、保全费等相关费用应由被告承担。据此，原告特依据《民事诉讼法》第119条的规定，向贵院提起诉讼，望贵院支持如前所请。被告吴**荣、聂汝成经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见。经审理查明，2015年5年10日，原告宏辉租赁站（甲方）与被告吴**荣、聂汝成（乙方）签订《建筑物资租赁合同》，合同内容为乙方因承建安顺市桂龙国际酒店项目，租用甲方的建筑物资（以下简称租赁物），合同落款乙方处有吴**荣、聂汝成签名及捺印。原、被告双在合同中约定：本合同有效期自甲乙双方签订合同之日起至全部材料归还完毕和全部租金支付完毕之日止。租赁期不足贰个月的，按贰个月计算租金，超过贰个月的按实际天数计算租金（途中公休、节假日概不扣除），本合同的诉讼时效以本合同有效期限届满之日后开始计算；租金标准为钢管1.94元/吨/天（按每米按3.84kg计算）、扣件0.0055元/套/天（按每800套每吨计算）、顶托0.02元/套/天（按200套每吨计算），赔偿价格以市场价为准；租金结算方式，以发货单据为准，每月结算一次，乙方必须在下月8日前交纳上月租金，最迟不超过十日，否则按本合同第九条之规定承担违约责任；材料维修及损害赔偿：钢管在使用中弯曲变形，甲方每根收取校直费1元，扣件螺丝损坏或丢失，每套赔偿0.45元，扣件清洗0.1元/套，顶托清丝洗油、维修0.5元/套，螺母、顶板损坏2元/个，如乙方造成断切、不能修复使用或者丢失的材料，按单价价值100%赔偿，甲方何时收到乙方材料赔偿款，何时不收取乙方租金，否则按合同收取租金；租赁物资的运输及归还，甲方供货地点在甲方仓库或贵阳火车站，提货和退货的运输及吊装费均由乙方自理，上、下车费每吨各15元，如需要运输，乙方向甲方支付每吨进出各60元。合同第九条约定：1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，应按租赁物资总价值（以全部租赁物资发料单为计算依据）的百分之二十支付违约金给守约方；2、乙方对纠纷期间未还租赁物的租金继续计算于归还完毕之日，引起诉讼的，计算至诉讼终结执行完毕之日止；3、任何一方违反本合同规定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。上述合同签订后，原告宏辉租赁站于2015年5月12日起至2016年6月11日陆续向被告提供了钢管、扣件、顶托等租赁物资，被告聂汝成、吴**荣于2015年9月9日起至2017年6月7日陆续归还了上述租赁物资。两被告与原告对2015年6月至2016年5月期间的租金、费用进行了结算，共计产生租金及费用共计359,706.71元，截至2016年5月31日被告仍有钢管259.506吨、扣件54870套、套管2500支未还。其后，原告于2016年6月11日向被告提供钢管10.368吨。被告于2016年6月11日至2017年6月7日共计向原告归还钢管274.622吨（多还了4.748吨）、扣件53013套、套管1735支，尚欠扣件1857套、套管765支至今未还。2016年6月至2017年4月期间的租金、维修费、运输费、上下车费，原告根据收发货凭证中载明的租赁物资重量以及合同约定的租金标准、运输费、上下费的计算标准等根据实际租用天数计算租金及费用共计164,484.74元。被告聂汝成、吴**荣于2015年7月至2017年9月30日共计向原告支付租金386,000元，余款至今未付，原告遂向本院提出诉请如前。上述事实，有当事人陈述、《建筑物资租赁合同》、《收（发）货凭证》、《收款收据》、《出租物资计量收费清单》等证据在卷佐证，并经庭审举证、质证，本院予以认定。本院认为，合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定诚信履行各自义务。原告与两被告签订的《建筑物资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方具有法律约束力。原告按约提供了钢管等租赁物，两被告作为承租人应当向原告承担给付租金等合同义务。关于合同履行情况，2015年6月至2016年5月期间的租金、运费等费用，经原告与被告结算金额共计359,706.71元。2016年6月至2017年4月期间的租金等费用虽然未经结算，但是原告自行计算出的租金等费用为164,484.74元，该金额是根据被告签字确认的收发货凭证以及合同约定租金、运费、上下车费计算得出，符合合同约定，本院予以确认。即2015年6月至2017年4月累计产生的租金等费用共计524,191.45元，两被告共计支付386,000元，尚欠138,191元至今未支付给原告。依照双方《建筑物资租赁合同》约定，被告应在次月8日前付清上月租金及费用、若拖欠租赁费用达两个月的，原告有权终止合同收回租赁物，并按租赁物总价值的20%支付违约金给守约方，未还租赁物资的租金继续计算至归还完毕之日。两被告拖欠原告租金远超两个月的时间，已经达到了合同约定的解除条件，故对原告解除合同的诉讼请求，本院依法予以支持。关于原告要求被告支付租金的诉请，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”以及第一百零七条之“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，两被告应当将所欠款项共计138,191元支付给原告。关于原告诉请的违约金，虽然合同中约定违约方应当赔偿租赁物总价值的20%支付违约金，但是因被告未提交证据证实其租赁物的总价值情况，本院根据被告拖欠租金的具体金额及时间酌情支持20,000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳金阳宏辉建筑物资租赁站与被告吴**荣、聂汝成于2015年5月10日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告吴**荣、聂汝成于本判决生效之日起五日内向原告贵阳金阳宏辉建筑物资租赁站支付租金等费用共计138,191元；三、被告吴**荣、聂汝成于本判决生效之日起五日内向原告贵阳金阳宏辉建筑物资租赁站支付违约金20,000元；四、驳回原告贵阳金阳宏辉建筑物资租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,264元（原告已预交），由被告吴**荣、聂汝成共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的可供执行财产所在地人民法院申请强制执行。审 判 长  宁 素人民陪审员  郑道刚人民陪审员  倪成凤二〇二〇年七月二十四日书 记 员  龚 菊