贵州省兴义市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2301民初12140号 原告：兴义市云贵建筑物资租赁站，住所地贵州省兴义市丰都街道办事处普子村。 经营者：何涛，男，1969年11月7日出生，汉族，住贵州省兴义市。 委托诉讼代理人：王大俊，贵州晶正律师事务所律师。 被告：简启义，男，1984年8月28日出生，汉族，住贵州省正安县。 被告：王达雄，男，1969年12月18日出生，汉族，住贵州省正安县。 原告兴义市云贵建筑物资租赁站（以下简称云贵租赁站）与被告简启义、王达雄建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告云贵租赁站的经营者何涛以及委托诉讼代理人王大俊到庭参加诉讼，被告王达雄经本院传票传唤，被告简启义经本院公告传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告云贵租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除《兴义市云贵建筑物资租赁站租赁合同》；2、判令简启义、王达雄支付截至2019年8月20日的租赁费75307.81元、违约金22592.34元，并自2019年8月21日起继续按租金12.70元/日、违约金3.81元/日计算至全部租金费用及所欠租赁物清偿或返还之日；3、判令简启义、王达雄返还钢管328.1米、扣件977只、顶丝23根、套管110套;若不能返还,则赔偿10140.46元。在诉讼过程中，云贵租赁站将第2项诉讼请求中“判令简启义、王达雄支付截至2019年8月20日的租赁费75307.81元”变更为“判令简启义、王达雄支付截至2019年8月20日的租赁费74126.3元”，将第3项诉讼请求中“判令简启义、王达雄返还扣件977只”变更为“判令简启义、王达雄返还扣件827只”。事实及理由：因黔西南州开元书院在当时的贵州省兴仁县新马场乡(现在的贵州省兴仁市马马崖镇)的学校建设工程施工需要,2015年11月9日,云贵租赁站与简启义、王达雄签订《兴义云贵建筑物资租赁站租赁合同》,合同约定简启义、王达雄租用云贵租赁站的钢管、扣件、顶丝、套管等建筑设备;约定了双方权利义务、违约责任、约定了租赁物单价及按照市场价格赔偿等内容。合同签订后,云贵租赁站按约定分批次向简启义、王达雄提供了租赁物,全面履行了合同义务。而简启义、王达雄在2018年1月11日最后一次归还云贵租赁站部分租赁物后就不再理会云贵租赁站的要求,未履行按时给付租金费用及全部归还租赁物的合同义务。截至2019年8月20日,仍欠租金费用75307.81元;欠钢管328.1米、扣件977只、顶丝23根、套管110套未归还(按市场价格取最低价:钢管14.23元/米、扣件4.元/只、顶丝12元/根、套管4.6元/套计赔10140.46元)。归还设备仍然处于继续租赁状态,按照合同租金价格计算,仍在租用的设备应当自2019年8月21日起再计算租金费用至清偿之日(日租金为12.70元/日)。合同约定乙方有下列行为者,甲方有权解除合同,并索赔所租材料总值20%的违约金:1、到时不支付租金的;2、没有在甲方同意下,私自将所租材料转租、转借他人以及侵犯租赁物所有权行为的。简启义、王达雄在租用云贵租赁站的建筑设备后,不按时、没有全面履行合同义务,已构成合同违约，现云贵租赁站主张要求简启义、王达雄支付所欠租金的30%的违约金,即75307.81元×30%=22592.34元。仍在租用的设备日租金为12.70元/日,日违约金为12.70元/日×30%=3.81元/日。综上，为维护云贵租赁站的合法权益，请求人民法院判如所请。 被告简启义、王达雄未作答辩。 案经本院审理认定事实如下：2015年11月9日，简启义、王达雄向云贵租赁站租赁建筑架料，双方签订《租赁合同》，约定租金单价（钢管0.008元/天/米、扣件0.006元/天/套、顶托0.04元/天/根、套管0.03元/天/套）、维修费（扣件洗油费0.1元/套、弯管校正0.8元/根、顶托无底座5元/个）、上下车费（各收费20元/吨）等。其中约定架料赔偿价格按退还架料时的市场价格赔付；赔偿金额未付，租金继续计算；双方的材料员应对材料的数量详细核对，一旦在甲方的发料单或收料单据上签字后，则表示对租出的或退还的数量的认可；租金每月5日前支付一次，甲方必须将上月租金报表送交至乙方审核，经双方核对无误后方可支付租金；乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并索赔所租架料总值的20%的违约金；该合同尾部乙方处加盖有“黔西南州开元书院”字样的印章，简启义、王达雄在乙方处签名。 合同签订后，云贵租赁站自2015年1月13日起陆续向简启义、王达雄提供钢管、扣件等材料，简启义、王达雄在云贵租赁站提供的“材料租（发）货凭证”上签字确认。其中2015年12月4日的“材料租货凭证”上载明租赁扣件150只，简启义与王达雄未在该凭证上签名，本案诉讼过程中，云贵租赁站自愿放弃要求简启义、王达雄支付前述150只扣件的租金及返还义务。经核算，除前述150只扣件，截至2019年8月20日，简启义、王达雄欠付云贵租赁站租赁费74126.3元，尚有钢管328.1米、扣件827只、顶丝23根、套管110套未归还。简启义、王达雄签订合同后，至今未支付过租赁费。 另查明，黔西南州开元书院主体不存在。 上述法律事实，有云贵租赁站的陈述，以及云贵租赁站提供的《租赁合同》、架料租（发）货凭证、收货凭证、结算清单等证据在卷为据，故作认定。 本院认为，云贵租赁站与简启义、王达雄签订的《租赁合同》，内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，双方均应按合同的约定履行各自的权利义务。本案中云贵租赁站已依约履行自身义务,简启义、王达雄签订合同至今未支付过租赁费,依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同”的规定,显然已超过合理期限,对云贵租赁站要求解除双方《租赁合同》的诉请,本院予以支持。 关于租赁架料的返还及赔偿问题。如前所述，简启义、王达雄尚有钢管328.1米、扣件827只、顶丝23根、套管110套未返还云贵租赁站，故对云贵租赁站要求简启义、王达雄返还钢管328.1米、扣件827只、顶丝23根、套管110套的诉讼请求，予以支持。同时，双方在合同中还约定，如不能返还，则按照市场价格赔偿，云贵租赁站主张按钢管14.23元/米、扣件4.8元/只、顶丝12元/根、套管4.6元/套赔付，并提供兴义市广兴建筑物资租赁站、兴义市嘉鑫建筑物资租赁站出具的说明，本院根据实际情况，酌情钢管按12元/米、扣件按4元/只、顶丝按10元/根、套管按4元/套赔付。 关于租赁费的问题。云贵租赁站要求简启义、王达雄支付截止2019年8月20日的欠付租金74126.3元,该计算系以收、发货凭证载明的数据为依据,按照合同约定的租金及费用标准计算而来,故对云贵租赁站的该诉请，予以支持。因支付租金系承租人主要义务,而未返还材料继续计算租金也符合双方约定，云贵租赁站要求简启义、王达雄对未返还材料自2019年8月21日继续支付租金,本院予以支持。 关于云贵租赁站主张的违约金。双方在合同中约定租金每月5日前支付一次，同时约定甲方须将上月租金报表送交至乙方审核，经双方核对无误后方可支付租金，但云贵租赁站未提供经乙方审核确认的租金报表，云贵租赁站不能举证证明要求简启义、王达雄支付租金的具体时间，考虑到简启义、王达雄在签订合同后至今长达数年未支付过租赁费,确实给云贵租赁站造成了一定的资金占用损失,根据上述事实,对云贵租赁站主张的违约金,本院酌情调整为5000元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十七条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除兴义市云贵建筑物资租赁站与简启义、王达雄于2015年11月9日签订的《租赁合同》； 二、简启义、王达雄于本判决生效之日起十日内返还兴义市云贵建筑物资租赁站钢管328.1米、扣件827只、顶丝23根、套管110套,若不能返还,则按钢管12元/米、扣件4元/只、顶丝10元/根、套管4元/套予以赔偿; 三、简启义、王达雄于本判决生效之日起十日内支付兴义市云贵建筑物资租赁站截止2019年8月20日的租金74126.3元,并按照日租金钢管0.008元/米、扣件0.006元/只、顶托0.04元/根、套管0.03元/套的标准,从2019年8月21日起继续支付上述未返还材料的租金至实际返还之日或赔偿之日止； 四、简启义、王达雄于本判决生效之日起十日内支付兴义市云贵建筑物资租赁站违约金5000元; 五、驳回兴义市云贵建筑物资租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2560元，公告费600元，合计3160元，由简启义、王达雄承担（由简启义、王达雄直接支付给兴义市云贵建筑物资租赁站）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 审 判 长  廖应国 人民陪审员  曾德华 人民陪审员  余 燕 二〇二〇年七月十七日 书 记 员  曾光萃