广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0305民初26890号原告：余湘青，女，1979年1月3日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：许安维，广东深南律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢扬青，广东深南律师事务所实习律师。被告：李艾莲，女，1985年10月21日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：陈延平，广东华范律师事务所律师。委托诉讼代理人：张娟，广东华范律师事务所律师。第三人：陈晓林，男，1973年5月11日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市罗湖区。原告余湘青诉被告李艾莲、第三人陈晓林案外人执行异议之诉一案，本院于2019年10月25日立案受理后，依法适用普通程序于2020年4月8日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人许安维、卢扬青，被告委托诉讼代理人陈延平、张娟到庭参加了诉讼。第三人陈晓林经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告余湘青向本院提出诉讼请求：1、请求立即停止对原告所有的位于福田区房屋的执行行为，并解除对该房屋的财产保全措施；2、依法确认该房屋依据“离婚协议书”，全部产权归原告所有；3、本案案件受理费用由被告承担。事实与理由：2019年3月25日，深圳市南山区人民法院（2019）粵0305民初1463号对李艾莲与陈晓林借款合同纠纷一案作出民事判决，判决陈晓林偿还李艾莲借款本金170万元和利息（利息以170万元为基数,按月利率2%的标准自2018年12月15日起计算至款项实际清偿之日止），并向李艾莲支付律师费6万元。2019年8月14日，余湘青对执行标的提出书面异议，深圳市南山区人民法院于2019年9月10日作出（2019）粵0305执异306号执行异议裁定：驳回余湘青的异议。2015年1月23日，原告与前夫陈晓林为解决儿子教育问题，以家庭名义购买了位于福田区的房屋。当时，因原告工作繁忙，无暇处理房屋过户登记手续事宜，夫妻双方遂决定将产权证书登记至陈晓林名下，由陈晓林负责办理有关手续。2016年10月17日，因夫妻感情不和，原告与陈晓林签订《离婚协议书》，约定儿子由原告直接抚养，涉案房产归原告单独所有。同日，双方办理了离婚登记手续。离婚后，因涉案房屋尚有银行按揭贷款未清偿并办理了抵押登记，如要办理过户需先清偿按揭贷款并办理解押手续，但是原告经济能力有限，无法独自负担过户成本，导致未能办理过户手续。原告及儿子一直居住在涉案房屋内。2019年8月12日，被告突然以短信方式告知原告，其与原告前夫陈晓林之间在2018年产生债务纠纷，现已被深圳市南山区人民法院作出判决并进入强制执行。原告认为自身合法权利即将受到严重损害，不得不起诉。被告李艾莲辩称：1、原告起诉可能超过法律规定的时效。因原告在(2019)粤0305执4942号案件执行过程中提出的执行异议请求，被法院于2019年9月10日作出的民事裁定驳回，其于同年9月25日提起案外人执行异议之诉，法院于同日立案。2、原告对涉案房产变更登记的请求权超过诉讼时效原告与陈晓林协议离婚之后，由于涉案房产登记在陈晓林一人名下，在涉案房产办理过户登记之前，原告已经丧失基于夫妻关系对该房产的共同共有物权，其享有仅仅是请求名义权利人陈晓琳将涉案房屋登记在自己名下的请求权，其性质为债权，而非物权。除法律特别定外，该请求权应当受民事诉讼法三年诉讼时效的限制。自2016年10月17日原告与陈晓林登记离婚至2019年10月25日提起本诉已经超过三年诉讼时效，恳请法庭驳回原告的诉讼请求。第三人陈晓林未到庭，未答辩和举证。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下：原告余湘青和第三人陈晓林于2006年3月24日登记结婚，于2016年10月17日登记离婚。2019年，李艾莲起诉陈晓林民间借贷纠纷一案，本院予以受理，案号为（2019）粤0305民初1463号，根据李艾莲诉讼财产保全申请，本院于2019年1月29日查封了陈晓林名下位于深圳市福田区房产（以下简称涉案房产）。2019年3月25日，本院作出民事判决，判决：一、陈晓林于判决生效之日起十日内偿还李艾莲借款本金170万元并支付利息（利息以170万元为基数，按月利率2%的标准自2018年12月15日起计算至款项实际清偿之日止）；二、陈晓林于本判决生效之日起十日内向李艾莲支付律师费6万元；三、驳回李艾莲的其他诉讼请求。上述判决生效后，陈晓林未履行付款义务。李艾莲申请强制执行，案号为（2019）粤0305执4942号。在执行过程中，余湘青提出异议，请求法院裁定中止对登记在陈晓林名下涉案房产的执行并解除对该房屋的财产保全措施。在执行异议案件中，余湘青为证明其异议主张，提交了以下证据：1、《离婚协议书》、《离婚证》、房产证，显示涉案房产---鸣泉居B栋703号房登记在陈晓林名下，余湘青与陈晓林于2016年10月17日协议离婚，双方约定：离婚后婚生儿子由余湘青抚养，陈晓林每月支付抚养费5万元直至子女有固定职业收入为止；位于鸣泉居B栋703的房产归余湘青所有。2、鸣泉居客户服务中心出具的《居住证明》，证明余湘青及其儿子是深圳市福田区香蜜湖街道办香安社区侨香路2022号住户，于2015年8月在鸣泉居小区B栋703房居住至今。3、《二手房买卖合同》、《个人购房借款及担保合同》，显示陈晓林于2014年12月13日向他人购买了涉案房产，陈晓林向招商银行深圳分行贷款用于支付购房款，并将该房产抵押给招商银行深圳分行。本院于2019年9月10日作出（2019）粤0305执异306号民事裁定书，认为：余湘青称涉案房产系陈晓林于其与余湘青夫妻关系存续期间购买，双方于2016年10月17日协议离婚，离婚时虽然协商涉案房产归余湘青所有，余湘青及其儿子均居住在涉案房产内，但直至2019年1月29日本院对涉案房产进行查封时，涉案房产仍未过户至余湘青名下，余湘青称其因经济能力无法承担过户成本而未对涉案房产进行过户，并不能成为正当理由，亦与常理不符，余湘青在此事上存在一定的过错，本院无从知晓余湘青与陈晓林未对房产进行过户登记是否存在重新协商产权归属等其他原因，且本院查封时涉案房产仍登记在陈晓林名下，异议人余湘青关于中止对涉案房产的执行程序的异议请求，理据不足，本院不予支持，并裁定如下：驳回异议人余湘青的异议请求。该份裁定于2019年10月12日向余湘青送达，其不服该裁定于2019年10月25日向本院提起本案诉讼。本案诉讼中，李艾莲向本院提交了不动产登记信息一份、粤Ｂ×××××车辆照片、李艾莲和原告及陈晓林的微信聊天记录公证书等，证明余湘青和陈晓林2016年10月17日离婚后，即于2016年11月10日以单身身份首付三成购买了深圳市南山区房产，粤Ｂ×××××车辆为余湘青所有，该车辆为中高档车，余湘青并非经济困难；关于微信的公证书显示：陈晓林称和余湘青为假离婚，2016年10月9日陈晓林告知李艾莲其和余湘青在山语海苑房产购房现场抽签，2017年4月30日陈晓林、余湘青一同出游、合影，举止较为亲密，2018年7月20日陈晓林回应李艾莲催款信息称“等我老婆收到转过来，昨天赎回了还没到账”、2018年12月29日李艾莲告诉陈晓林“今天收不到钱我明天只能去你家找嫂子了，一定会去……”。余湘青对上述房产登记信息、车辆照片的真实性予以确认，但称涉案山语海苑房产已于2020年3月变更登记；对李艾莲和陈晓林微信聊天记录不予确认，称不排除陈晓林吹嘘的可能。另查，陈晓林和李艾莲为前同事关系。李艾莲称和余湘青、陈晓林一同出游过，但和余湘青接触不频繁。再查，涉案房产第一次抵押登记时间为2015年2月2日至2016年10月12日；2016年10月17日办理了第二次抵押登记，于2017年10月27日注销抵押；2017年12月6日办理了第三次抵押登记。本院认为：本案为案外人执行异议之诉。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，余湘青作为执行案件的案外人提起的执行异议之诉请求是否成立，关键在于其是否就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。本院对此评析如下：一、《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，虽然涉案房产登记在陈晓林名下，但该产权取得于陈晓林与余湘青夫妻关系存续期间，应属夫妻共有财产。虽然陈晓林与余湘青于2016年10月17日协议离婚约定涉案房产归余湘青所有，但未进行登记公示，并未发生物权变动的法律效力，不能对抗善意第三人。综合本案来看，陈晓林和李艾莲系同事关系，双方关系熟稔，2016年10月9日陈晓林和余湘青共同抽签购房并告知了李艾莲，2017年4月30日陈晓林、余湘青、李艾莲共同出游，直至2018年7月陈晓林仍称呼余湘青为“老婆”，表明陈晓林并未告知李艾莲其和余湘青办理了离婚登记并分割房产，李艾莲对于涉案房产享有一定的信赖利益，为善意第三人。二、据本院查明事实显示，涉案房产已于2016年10月12日办理了抵押注销手续，余湘青和陈晓林于2016年10月17日办理离婚登记手续，余湘青完全可以办理涉案房产过户手续而未过户，存在过错。三、余湘青主张经济能力有限，无法办理过户，但其确有能力购买第二套房产，与常理不符。四、根据陈晓林、李艾莲之间的微信聊天记录、涉案房产的抵押情况及涉案山语海苑房产的购买时间来看，李艾莲主张陈晓林、余湘青办理离婚登记时系为了获取购房首付三成的优惠政策，具有一定的可信度。综上，余湘青依据离婚协议请求确认涉案房产归其所有并要求停止对涉案房产的执行以及解除查封，事实和法律依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告余湘青的全部诉讼请求。案件受理费100元，由原告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判长  何庆波审判员  陈 玲审判员  马泽铃二〇二〇年七月七日书记员  梁淑芬附相关法条：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。