贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初140号原告：贵阳观山湖强连安发建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区中天会展城**团******，统一社会信用代码：92520115MA6GX4Y69J。经营者：李保连，女，1969年8月18日出生，汉族，住湖北省红安县。委托诉讼代理人：孟欣，贵州铭和律师事务所律师，执业证号：15201201011932545。委托诉讼代理人：李忠智，贵州铭和律师事务所实习律师，证号：2301180611326。被告：贵州恒邦鼎筑建筑工程有限公司，住所地，住所地贵州省贵阳市观山湖区诚信路东侧群升千禧广场05-07B地块****会信用代码：91520115MA6GW5Q491。法定代表人：郑泽波，职务不详。原告贵阳观山湖强连安发建筑材料租赁站（以下简称强连安发租赁站）与被告贵州恒邦鼎筑建筑工程有限公司（以下简称恒邦公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孟欣到庭参加诉讼，被告恒邦公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告强连安发租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告双方于2018年5月27日签订的《周转材料租赁合同》；2.判令被告支付原告租金费用85,278.29元，违约金80,000元，合计165,278.29元；3.判令被告返还原告钢管7493.6米，扣件5338套，顶托381个，套管830个，如不能归还，则按合同约定的价格赔偿原告217,567.6元；4.判令被告从2019年1月1日起按每日147.91元向原告支付未退材料日租金，直至所有租赁材料归还完毕之日或赔偿款付清之日止；5.诉讼费用由被告承担。事实及理由：2018年5月27日，被告因承建贵州万禄甘棠花海小镇及山体公园项目需要，与原告签订了《架料租赁合同书》。合同约定由原告向被告承建的该工程出租建筑架料，合同中对租金的结算方式及租金、赔偿金、违约金等事项作了具体的约定。合同签订后，原告依约陆续向被告交付了租赁材料，截至2018年12月31日，上述租赁材料共产生租金及费用85,278.29元，但被告却并未履行按期支付租金的义务，至今未向原告支付任何租金，且有钢管7493.6米，扣件5338套，顶托381个，套管830个未归还原告，该部分材料仍在被告处保管和使用，该部分材料按日将产生147.91的日租金。原告认为，原、被告双方是在平等自愿的基础上签订的合同，被告违约给原告造成了巨大的经济损失，按照约定，被告应向原告支付违约金137,602.12元，但是原告仅要求80,000元。综上，原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，希望支持如前诉请。被告恒邦公司未答辩，亦未提交证据材料。本院经审理认定事实如下：2018年5月27日，原告（出租单位、甲方）与被告（承租单位、乙方）签订《架料租赁合同》一份，主要约定：1.乙方因承建贵州万禄甘棠花海小镇及山体公园项目工程项目工地，需租用甲方建筑材料。2.甲方所出租架料质量、规格等以乙方在甲方“发货凭证”上签字视为合格验收凭据。3.租金按日计算，计算标准以甲方出具的“架料租赁发（收）原始凭证”且经乙方相关经办人员签字确认的为准，该发（收）凭证是租金结算的有效凭据。乙方需在每月月底派经办人到甲方对账复核，并在当月的租金计费清单上签字确认。如乙方故意拖延时间不与甲方进行复核，则以本合同约定的计算方式所得的租金数额为准，并且同时，乙方当月租金的支付时间最迟不得超过次月15日。4.日租金：钢管0.01026元/米（赔偿价值22元/米），扣件0.008元/套（赔偿价值6.8元/套），顶托0.03元/支（赔偿价值30元/支），套管0.02元/支（赔偿价值6元/支）。5.弯管校直1元/根，扣件洗油0.15元/套，顶托洗油按1元/支、租赁架管全为定尺管，以发货凭证为准，长度相差正负10公分，超出标准不能作为定尺管归还。如因乙方造成丢失损坏的材料按合同的赔偿单价或根据当时市场价格的100%赔偿（合同约定价格和市场价格不一致时，取其中价格高的作为赔偿价格）。乙方在租赁合同上签字盖章（公章、项目章、技术资料专用章等）后，乙方签字的经办人视为有权代表乙方经办本合同业务。6.如需甲方装卸及运输，甲方将收取乙方的运输费75元/吨，上车费15元/吨，下车费及堆码费15元/吨。7.如乙方未能按合同约定，按时向甲方支付周转材料租金，甲方有权解除本合同并同时收取租用材料总价值20%违约金（即按合同约定材料赔偿价值金额计算）。8.乙方指定经办人（领料人）：吴九平，如乙方实际签收的经办人与合同指定签收的经办人不一致的，该实际签收人在租金计费清单签字或在租赁收货凭证上签字的，视为该实际签收人有权经办租赁架料的收发。合同落款处加盖原告印章及被告合同专用章。案外人吴九平在乙方负责人处签字。合同签订后，原告于2018年5月28日至2018年7月17日期间陆续向被告发送租赁材料并制作发货凭证3张，共计发送钢管25,448.3米、扣件16,610套、顶托1400支、套管1200只，3张发货凭证上均注明“下车费未付”。2018年8月21日及2018年12月23日期间，被告向原告归还租赁材料，原告据此制作收货凭证2张，共计归还钢管17,954.7米、扣件6272套、顶托1003支、套管935只。2张收货凭证上分别注明“下车费未付，扣件未洗油。其中缺螺帽、顶托帽40个。”、“运输费、下车费未付，顶托其中缺帽16支”。2018年12月31日，经原告与案涉合同经办人吴九平结算并制作《租金费用结算表》，被告欠付租金66,615.93元，未还钢管7493.6米、扣件5338个、顶托381根、套管830只。顶托洗油费、扣件洗油费、上下车费等共计18,662.36元。租金及费用共计85,278.29元。上述事实，有当事人陈述、《架料租赁合同》、发货凭证、收货凭证、《租金费用结算表》等证据在卷佐证，并经庭审举证及本院审查，可以认定。本院认为，原告与被告签订的《架料租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。原告按约提供物资，被告未按约足额支付租金及费用，构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，原告向本院提起诉讼后，被告仍未履行支付义务，故本院对原告诉请第一项予以支持；《租金费用结算表》中钢管的日租金为0.0103元，与合同约定的0.01026元不符，但该结算表经案涉合同经办人确认，本院予以认可。故被告欠付租金及费用共计85,278.29元，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”、第九十八条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”、第一百零七“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百二十六条第一款“承租人应当按照约定的期限支付租金。”的规定，被告应向原告支付截至2018年12月31日的租金及费用共计85,278.29元；被告尚余钢管7493.6米、扣件5338个、顶托381根、套管830只未归还原告。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”的规定，被告应向原告返还，且此部分材料应从2019年1月1日起按照合同约定日租金标准（7493.6*0.01026+5338*0.008+381*0.03+830*0.02≈147.61元）继续计算租金，但因被告归还完毕的日期尚不能确定，故本院支持原告该项诉请至本判决确定的履行期限为止，若此期间被告有归还行为，则按照合同约定的日租金标准作相应扣减；若不能返还则应按照合同约定的赔偿价格向原告赔偿217,567.6元；针对原告诉请的违约金80,000元，案涉合同中对违约金进行了约定，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，被告未按约支付租金及费用，给原告造成损失，应向原告支付违约金。但本院认为违约金兼具补偿和惩罚的双重属性，其一方面填补违约方对于守约方造成的实际损失，另一方面对于违约方进行惩罚，以确保合同得到实际履行。本院已支持被告未归还的材料继续计算租金，原告的损失已得到部分填补，故本院根据涉案合同实际履行情况、被告方的违约程度等因素，结合公平原则和诚实信用原则，本院酌情支持20,000元，超出部分不予支持；被告恒邦公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其答辩、质证的权利，本院对原告的陈述予以采信，由此产生的不利后果，其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条第一款、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、解除原告贵阳观山湖强连安发建筑材料租赁站与被告贵州恒邦鼎筑建筑工程有限公司于2018年5月27日签订的《架料租赁合同》；二、被告贵州恒邦鼎筑建筑工程有限公司于本判决生效之日起10日内向原告贵阳观山湖强连安发建筑材料租赁站支付截止2018年12月31日的租金及费用85,278.29元、违约金20,000元，共计105,278.29元；三、被告贵州恒邦鼎筑建筑工程有限公司于本判决生效之日起10日内向原告贵阳观山湖强连安发建筑材料租赁站归还钢管7493.6米、扣件5338个、顶托381根、套管830只，且此部分材料按照147.61元/天，自2019年1月1日起计算租金至本判决生效之日止，若期间被告有归还行为，则按照合同约定的日租金标准作相应扣减，若不能返还则赔偿217,567.6元；四、驳回原告贵阳观山湖强连安发建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7142元，公告费300元，共计7442元，由被告贵州恒邦鼎筑建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审 判 长  王 娇人民陪审员  刘友红人民陪审员  周启江二〇二〇年七月八日法官助理雷晓星书记员曹凯凯