贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0502民初5560号 原告：徐芬,女,1980年10月19日出生,汉族,住贵州省大方县。 委托诉讼代理人：孙善鹏，贵州锐驰律师事务所律师。 被告：唐兴才,男,1965年3月8日出生,汉族,住贵州省毕节市。 原告徐芬与被告唐兴才物权保护纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徐芬及委托诉讼代理人孙善鹏，被告唐兴才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徐芬向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决被告唐兴才停止侵害搬出原告所有位于毕节市七星关区房屋，并排除妨碍将堆放在该房屋内的物品腾空后，返还给原告徐芬；2.请求法院判决被告唐兴才赔偿原告徐芬的经济损失一年的租金人民币16000元；3.本案诉讼费用由被告唐兴才负担。事实和事由:原告徐芬于2011年个人购买了位于毕节市七星关区房屋，于2013年6月18日交纳了完税证，2018年11月5日进行不动产登记，权利人为徐芬，共有情况为单独所有。房屋的物业费均是由原告交纳。原告与被告唐兴才于2008年认识，被告就提出与原告谈恋爱，并欺骗原告说已经离婚，由于原告思想单纯，相信了被告的话与其恋爱，恋爱一段时间后双方就共同生活一起开始同居生活。在同居期间双方居住在原告购买的位于毕节市七星关区房屋内，但事实上被告一直与第三人李厚书还保持婚姻关系，为此原告于2019年4月24日向人民法院提起解除同居关系子女抚养纠纷之诉，经人民法院调解，原告与被告达成解除同居关系的协议。为此原告要求被告搬出原告所有位于毕节市七星关区房屋，并排除妨碍将堆放在原告所有的该房屋内的物品腾空，但是被告拒绝原告的合理要求，但被告拒绝原告的合理要求，继续居住在原告所有的房屋内已经达一年之久，被告的行为已经侵犯了原告的合法权，为此，原告向公安机关报案，但是公安机关以本案属于民事纠纷为由不予立案。被告拒绝搬出原告徐芬所有位于毕节市七星关区房屋行为，导致原告不能对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，使原告的经济受到损害，根据相同地段房屋的租赁价格，原告房屋的租金不低于16000元，对于原告的流经损失被告应当给予赔偿。综上，被告的行为严重侵犯了原告对其所有财产权占有、使用、收益和处分的权利，原告依法提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求为谢。 被告唐兴才辩称，我与原告于2008年认识后就同居生活。同居期间，我俩感情比较融治，男主外，女主内。我负责在外拼搏养家，原告负责在家貌美如花。我对这个家很热爱，高估了自己，认为原告就是我这一辈子的挚爱，在外面找的钱分不留的交给原告，随原告用，只要原告高兴就满足。我一有空就带孩子，做家务。原告平常不是购物、逛街、美容、健身就是打麻将。我也甘之如饴，乐在其中。故我于2019年购买涉案房，当时首付款的《瑞丰新城商品房买卖计税（费）清单》都是由我支付和签名，原告是过后自己私自加上名字的。后来，由于我要在外谋生，故办理该涉案房的《商品房买卖合同》以及不动产登记等相关文书等都由原告办理。2018年10月份，我与原告又购买了位于毕节市七星关区，约100ｍ2住房一套，一次交清房款58万元。我亲自装修，装修费约15万元。原告与我同居的这十多年期间，我的倾心相待毫无保留让原告觉得我已没有利用价值了，因为这十多年除了这两套房，另外还存有二百多万。房屋财产存款都是以原告名义公示。我总认为我的真心应该会换来原告真心。故我俩的共同财产完全写成原告名字我也不设防，觉得她为我生养孩子，全部家囊写成她的名字无可厚非。殊不知这一切的一切全部都是圈套，原告居心不良，靠男人发大财的居心实在让人心寒，把我的这十多年的心血全骗光不说，还要置我于死地而后快。和我解除同居关系后把我的血汗钱用来又买2辆车（约25万元）和新开了个养殖厂（约12万元），又在夜郎西购买约50ｍ2的铺面一个等，我也不再计较。可是，原告让我连一个安生之地也不放过，还要将我们赶出该涉案房，实在是太过分、太贪婪。我忍无可忍之际，只好求助于法律。至少我和大儿子有一个遮风挡雨之地。综上所述，该涉案房和奥莱国际均是原告与我同居期间我所购买，原告从来没有在外工作一天。故该处房产是我俩的共同财产，平均分割。根据《中华人民共和国关于未办理结婚登记而以夫妻名义同居期间的财产分配办法》等相关法律的规定，请求法院依法判决，保护我的合法权益为谢! 本院经审理认定如下事实：2010年7月21日，原告徐芬与贵州省毕节地区瑞丰房地产有限责任公司签订《商品房买卖合同》，原告向该公司购买位于毕节市七星关区房屋，原告向该公司支付了购房款、契税、住宅专项维修资金，并于2018年11月5日为该房屋办理了不动产权证书，产权证号为：黔（2018）毕节市不动产权第××号，权利人为徐芬，共有情况为单独所有。 另查明，原告徐芬与被告唐兴才于2008年相识后确立恋爱关系并开始同居生活，双方一直未办理结婚登记。同居期间，双方于2009年5月5日生育长子唐洁玉，于2012年3月29日生育次子唐晓龙。2019年4月24日，原告向本院提起诉讼，请求判决解除双方同居关系，双方所生之子唐洁玉、唐晓龙由原告抚养，由被告每月支付抚养费。经本院主持调解，双方达成如下协议：一、原告徐芬与被告唐兴才自愿解除同居关系；二、原、被告双方所生之子唐洁玉、唐晓龙由原告徐芬自费抚养。原被告双方同居期间，双方共同居住在涉案位于毕节市七星关区房屋内，双方解除同居关系后，因被告唐兴才仍然居住在该房屋内并拒绝并返还给原告，双方为此发生纠纷，原告便以前述请求诉来本院，请求依法判决。庭审中，被告向本院提交了证据《商品房买卖合同》、税费清单、业主承诺书，用以证明该房屋系由被告唐兴才购买，被告已在房屋内居住十多年。庭后被告向本院提交了《情况说明》，认可提交的《商品房买卖合同》上仅有原告徐芬的名字，合同上被告的名字系2019年补签。 上述事实，有原、被告双方当庭陈述及原告提交的证据《商品房买卖合同》、不动产权证书、购房发票、完税证明、（2019）黔0502民初4654号民事调解书及被告提交的《情况说明》等在卷，本院予以确认。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”本案中，位于毕节市七星关区房屋系原告徐芬向贵州省毕节地区瑞丰房地产有限责任公司购买，并对该房屋办理了（2018）毕节市不动产权第××号不动产权证书，故原告徐芬对涉案房屋依法享有物权。被告唐兴才虽然辩称该房屋属于其个人购买，但根据原告提交的证据，房屋的购房款、契税、住宅专项维修资金等均是由原告个人缴纳，被告提交的《商品房买卖合同》上虽然有原被告双方的名字，但被告自认其名字系2019年补签，故该证据不具有客观真实性，不能证明被告认为涉案房屋系其出资购买的主张。该房屋虽然购买于原被告双方同居生活期间，但在双方解除同居关系时，被告并未主张该房产属于双方共有财产要求进行分割，且在本案中同样未能证明该财产属于双方共同出资购买的共有财产，故涉案位于毕节市七星关区房屋难以认定为被告唐兴才个人财产或原被告双方的共有财产。被告唐兴才无权占有该房屋并拒绝腾空并返还给原告，构成对原告物权的侵害，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”、第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”及第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”之规定，原告有权要求被告对涉案房屋停止侵害、排除妨碍并返还给原告，对原告请求判决被告唐兴才搬出原告所有位于毕节市七星关区房屋并返还给原告徐芬的诉讼请求，本院予以支持。原告虽然请求判决被告唐兴才赔偿其经济损失16000元，但在本案中并未提供证据证明因被告的侵权行为造成的损失为16000元，故应自行承担举证不能的诉讼风险后果，本院对原告的该项诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、由被告唐兴才于判决生效五日内搬出原告徐芬所有的位于毕节市七星关区房屋并返还给原告徐芬； 二、驳回原告徐芬的其他诉讼请求。 案件受理费人民币100元，由被告唐兴才负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  张春辉 二〇二〇年七月二十二日 书记员  张 欢