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云南省丽江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）云07民申34号再审申请人（一审原告）陶本平，男，汉族，1975年5月12日出生，初中文化，四川省盐边县人，个体，住华坪县。委托代理人（特别授权）强友菊，云南华经律师事务所律师。被申请人（一审被告）华坪县石龙坝基佐煤矿。投资人夏子华，男，汉族，1978年8月25日出生，住华坪县。再审申请人陶本平因与被申请人华坪县石龙坝基佐煤矿（以下简称基佐煤矿）合同纠纷一案，不服云南省华坪县人民法院（2015）华民初字第1475号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，本案现已审查终结。陶本平申请再审称，2009年被申请人原经营华坪县石龙坝基佐煤矿期间将煤矿采煤工作和打巷道进尺作业承包给申请人负责施工作业。由于承包的采区作业面较为复杂，打巷道进尺难度大，为此被申请人承诺打巷道进尺的工资按每米750元支付申请人，而采煤的工资费用按运出煤炭过磅销售记录每吨115元结算。2014年3月因政府政策原因被申请人的煤矿全面停产，申请人从2009年开始采煤和打巷道进尺到2014年3月止。从2009年至2014年3月期间申请人采煤的工资费用被申请人陆续结算支付清给申请人，但申请人打巷道进尺的工资因被申请人与华坪县定华能源有限公司瓦房箐煤矿进行煤矿合并，被申请人迟迟不予结算相关费用，最后被申请人以煤矿转让给华坪县定华能源有限公司为由，要求申请人找定华能源公司索要款项，同时让申请人写申请，被申请人对书面申请上签字确认并批示采煤巷道米数待定华公司实地核实为准，请贵公司妥善处理。事后申请人找定华公司给予处理，但定华公司认为巷道进尺费用是煤矿转让前的债务，该债务属于被申请人自行承担为由拒绝支付，申请人于2015年10月27日向华坪县人民法院起诉。庭审中，被申请人以巷道米数未经核实拒付款项，华坪县人民法院经审理作出（2015）华民初字第1475号民事判决书，认为申请人请求支付巷道进尺工资的事宜证据不足而驳回申请人的诉讼请求，仅责令被申请人退还申请人5万元的押金。之后上诉人多次找定华公司请求核实煤矿巷道进尺米数，但定华公司一直拖延到2018年11月8日才安排煤矿管理人员与上诉人一起下井实地核实巷道进尺情况。经核实，申请人采掘开挖的巷道进尺共计1908.4米，与申请人单方测量的1907.1米仅相差1.3米，该数据也属于正常误差范围。同时在2019年1月22日定华公司才签字认可测量情况。根据被申请人承诺的每米750元，折算后（750元×1908.4米=1431300元）被申请人应支付申请人。申请人认为原审判决存在错误，该错误是因申请人个人原因无法提供新的证据证明案件事实情况，现定华公司根据被申请的请求实地核实巷道进尺米数情况，公司已安排管理人员进行核实，说明被申请人未支付申请人的巷道进尺费用的事实的客观存在的。为此申请人特根据《民事诉讼法》第二百条第一款第一项“有新证据，足以推翻原判决裁定”的规定，申请人有权向法院提出再审申请。再审请求：请求依法撤销（2015）华坪县人民法院作出的华民初字第1475号民事判决书第二项，重新作出公正的判决。被申请人华坪县石龙坝基佐煤矿提交意见称，一、被答辩人的再审申请不符合法定程序。根据《民事诉讼法》第二百零五条“当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出”，本案一审法院于2016年1月12日作出（2015）华民初字第1475号民事判决，但被答辩人当时未按照常规救济程序提起上诉，并在时隔近四年后才提出再审申请，已超过法定时效。本案被答辩人未通过二审程序寻求权利救济，即表示其已认可一审审判内容，现其提出的再审申请不应当予以支持。并且被答辩人若认为在（2015）华民初字第1475号案件中煤矿巷道进尺米数的确认与案件有利害关系，在其不能自行收集证据的情况下应当申请法院进行调查取证，对巷道进行实地勘验，但被答辩人当时并未向法院提出申请，因此华坪县定华能源公司对煤矿巷道进尺米数的确认并不能作为本案的新证。二、答辩人与被答辩人之间已对煤矿承包的全部费用结算清楚，答辩人无需再向被答辩人支付任何费用，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决公平公正。2010年4月，答辩人将煤矿的两条采煤巷道同时对外发包，一条发包给华坪县金盾保安服务有限公司开采，承包单价为月产量3500吨以上75元／吨，以下70元／吨；另一条发包给了被答辩人，因双方有亲属关系且该条巷道采煤难度稍大，因此被答辩人的承包单价为月产量3500吨以上125元／吨，以下115元／吨。答辩人在与金盾公司签订书面承包合同后多次要求被答辩人也签订书面合同，但被答辩人为了规避缴纳风险抵押金，一直不愿签订书面合同。2010年4月至2014年1月被答辩人承包采煤期问，答辩人按照与被答辩人达成的口头协议向被答辩人支付了劳务工资1276.5万元，被答辩人早已按照115元／吨的价格结走了承包期内的全部承包费。2014年4月，经华坪县人民政府主持协调，被答辩人煤矿由华坪县定华能源有限公司兼并，被答辩人于2015年4月20日找到答辩人声称想找煤矿受让人定华公司针对采煤巷道进行补偿，要求答辩人在其个人书写的《申请》中签字，答辩人在该《申请》中签署的“以上采煤巷道米数待公司实地核实为准，请贵公司妥善处理为谢”的内容并没有认可被答辩人申请的内容，更未认可承担被答辩人所提出的采煤巷道的补偿责任，且该《申请》是被答辩人要求定华公司进行赔偿，与答辩人无关，答辩人对此不应承担任何责任。一审法院对本案基本事实认定清楚，答辩人与被答辩人之间就采煤巷道承包的相关事宜已全部结算清楚，答辩人无需再支付被答辩人任何费用。综上所述，被答辩人提出的再审申请不符合法定程序，一审判决结果公平公正，请求丽江市中级人民法院依法查明案件事实，支持答辩人的答辩请求。本院经审查认为，本案系再审申请人陶本平不服（2015）华民初字第1475号民事生效判决申请再审的案件。再审申请人陶本平一审请求：基佐煤矿支付其押金180000元，农民工工资1430325元，材料款244993元，其他处理纠纷费用122700元，以上合计1978018元。原审法院经审理，被告基佐煤矿已退还原告陶本平13万元，抵扣已交纳的18万元，被告基佐煤矿还应退还陶本平押金5万元；陶本平诉请的农民工工资1430325元，材料款244993元，处理纠纷费用122700元，除陶本平陈述外，无其他证据予以佐证，不予支持为由，判决一、由被告华坪县石龙坝基佐煤矿在本判决生效后退还原告陶本平风险押金人民币5万元；二、驳回原告陶本平的其他诉讼请求。陶本平及基佐煤矿未上诉，一审判决生效。现时隔3年多后，再审申请人陶本平以有新的证据，即《证明》《关于陶本平在基佐煤矿打巷道进尺核实情况》能够证明其在基佐煤矿打巷道进尺的实际米数是1908.4米，足以推翻生效判决为由申请再审，再审申请人陶本平因新证据证明的事实、提出的主张可另案处理。原生效判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。综上所述，陶本平的再审申请不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审事由。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，并经本院审判委员会讨论决定，裁定如下：驳回再审申请人陶本平的再审申请。审判长  和麟峰审判员  王康元审判员  陈先才二〇二〇年七月二十八日书记员  杨 磊
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1166号原告：戚仁莉，女，汉族，1984年2月5日生，住云南省昆明市五华区。原告：邢超，男，汉族，1986年2月23日生，住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：杨博，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告戚仁莉、邢超与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告戚仁莉、邢超的委托诉讼代理人杨博到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告戚仁莉、邢超向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第22幢4层403号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：戚仁莉、邢超（乙方）、文产公司（甲方）于2017年3月16日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：戚仁莉、邢超向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2017031604013），套内建筑面积为178.48平方米，单价为每平方米4149.64元,房屋总价款740628元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后戚仁莉、邢超向文产公司支付购房款740628元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月22日办理20幢、21幢、22幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告戚仁莉、邢超；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告戚仁莉、邢超支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告戚仁莉、邢超的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月三十日书记员  王 娟
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1168号原告：王红，女，汉族，1968年3月1日生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：杨博，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告王红与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王红的委托诉讼代理人杨博到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告王红向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第15幢32层3201号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：王红（乙方）、文产公司（甲方）于2016年3月5日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：王红向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016030504862），套内建筑面积为110.3平方米，单价为每平方米4378.7元,房屋总价款482971元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后王红向文产公司支付购房款482971元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月25日办理15幢、16幢、17幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告王红；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告王红支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告王红的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月三十日书记员  王 娟
山东省临沂市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)鲁13执910号被执行人：倪俊勇，男、汉族，1991年5月20日出生，住湖北省天门市。被执行人:赵明,男,汉族,1989年12月12日出生,住山东省兰陵县。被执行人：倪小娟，女，汉族，1989年12月5日出生，住湖北省天门市。被执行人：鲁辉，男，汉族，1982年1月8日出生，住湖北省随州市曾都区。被执行人：冉祥珍，女，汉族，1971年1月8日出生。住山东省临沂市罗庄区。被执行人：孙洪晓，男，汉族，1973年12月6日出生，住山东省郯城县。被执行人倪俊勇、赵明、倪小娟、鲁辉、冉小珍、孙洪晓没收财产一案，本院于2017年2月20日作出的（2016）鲁13刑初59号判决书发生法律效力后，本院于2019年9月16日向本院申请强制执行，本院于同日立（2019）鲁13执910号案执行。因被执行人的住所地及主要财产均在临沂市罗庄区人民法院的辖区内，为便于案件执行，指定本案由临沂市罗庄区人民法院执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十八条、第一百五十四条第一款第（十一）项，参照《最高人民法院关于高级人民法院统一管理执行工作若干问题的规定》第八条、第九条的规定，裁定如下：本院于2017年2月20日作出的（2016）鲁13刑初59号判决书由临沂市罗庄区人民法院执行（即将本院(2019)鲁13执910号案件指定至临沂市罗庄区人民法院）。本裁定立即执行。审判长  李国栋审判员  曹凤成审判员  刘华东二〇二〇年七月二十一日书记员  刘雪建
文书内容云阳县人民法院执 行 裁 定 书(2019)渝0235执4930号之三申请执行人：重庆市云阳县兴农融资担保有限责任公司，住所地：重庆市云阳县法定代表人：陈明勇，该公司董事长。被执行人：谭先凡，男，1974年9月27日出生，汉族，住重庆市巫山县被执行人：向光艳，女，1985年3月27日出生，汉族，住重庆市巫山县被执行人：许毅刚，男，1964年11月7日出生，汉族，住重庆市云阳县被执行人：张银琼，女，1964年10月19日出生，汉族，住重庆市云阳县被执行人：重庆市农产品集团云阳农产品市场有限公司，注册地址重庆市云阳县法定代表人：朱铁能，该公司董事长。关于申请执行人重庆市云阳县兴农融资担保有限公司与被执行人谭先凡、向光艳、许毅刚、张银琼、重庆市农产品集团云阳农产品市场有限公司追偿权纠纷一案，云阳县人民法院作出的(2019)渝0235民初2404号民事判决书已发生法律效力。被执行人逾期未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人于2019年8月7日向本院申请执行，要求被执行人履行生效法律文书确定的义务。本院依法受理。本案在执行中，本院向被执行人邮寄了执行通知书、报告财产令、执行决定书、限制消费令、传票等法律文书；对被执行人的银行存款、不动产、机动车、工商股权投资、住房公积金等财产进行了查询。2019年8月9日，本院依法将被执行人向光艳、谭先凡、张银琼、许毅刚、重庆市农产品集团云阳农产品市场有限公司纳入失信被执行人名单，并限制其高消费。本院于2018年8月15日作出（2017）渝0235执481号移送破产审查决定书，决定将被执行人农产品集团云阳农产品市场有限公司移送破产审查。重庆市第二中级人民法院于2018年9月25日作出（2018）渝02破申8号民事裁定书裁定受理对被执行人重庆市农产品集团云阳农产品市场有限公司的破产清算申请。本院依法查封被执行人张银琼位于云阳县X（权证号：X）、云阳县双江街道X门市（权证号：**地证X字第**）、云阳县双江街道X门市（权证号：**地证X字第**）、云阳县双江街道X（权证号：**地证X字第**），期限为三年；冻结被执行人张银琼在重庆市X公司55%的股权（出资额为55万元）、在重庆X公司10%的股权（出资额为500万元）、在重庆X公司50.98%的股权（出资额为260万元）、在重庆X公司34%的股权（出资额为170万元），期限为三年。因被执行人张银琼以上房产、股权均系轮候查封、冻结，本院无处置权，故本院未进行处置；被执行人张银琼的住房公积金有在先冻结，且住房公积金无法轮候冻结，故本院未采取控制措施。本院依法查封被执行人向光艳所有的渝X起亚牌汽车，但车辆下落不明，未实际控制。本院依法冻结被执行人谭先凡在巫山县抱龙镇紫鹅沙田柚种植园100%的投资权益（出资额10万元）。经调查，该种植园无处置价值。本院对被执行人张银琼、许毅刚、向光艳、谭先凡户籍地进行了调查，未发现被执行人可供执行的财产和下落。本院依法对被执行人采取临控措施。本院已穷尽调查手段，未发现被执行人有可供执行的财产且下落不明，申请执行人亦提供不出被执行人的财产线索及下落，愿意终结本次执行程序。截止2020年7月9日，本案已执行标的0元，未执行标的额本金764399.72元及利息、案件受理费5722元。本院认为，本院已穷尽财产调查措施，未发现被执行人有可供执行的财产且下落不明。申请执行人亦提供不出被执行人有可供执行的财产线索及下落，愿意终结本次执行程序，本案暂无继续执行的条件，本次执行程序终结。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：本院(2019)渝0235执4930号案件本次执行程序终结。终结本次执行程序后，被执行人应当继续履行生效法律文书确定的义务。申请执行人若发现被执行人有可供执行的财产或线索时，可凭生效法律文书和本裁定书向本院申请恢复执行。申请执行人申请恢复执行的，不受申请执行时效期限的限制。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长 李继平审 判 员 黄拥军审 判 员 晏清明二〇二〇年七月九日法官助理 邱美齐书 记 员 黎小华
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执6374号申请执行人：田黎萍，女，汉族，1957年9月2日出生，身份证登记住址：云南省昆明市五华区。被执行人：云南恒云置业有限公司。统一社会信用代码：91530112325257453U。住所地：昆明市西山区福海街道办事处机关办公大楼**。法定代表人：周渝。申请执行人田黎萍与被执行人云南恒云置业有限公司商品房预约合同纠纷一案中，昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2110号民事调解书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行。经本院执行，被执行人云南恒云置业有限公司已履行49912元，本案现已执行完毕。本院认为，昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2110号民事调解书确定的内容已经全部执行完毕，申请执行人基于执行依据的权利全部得到了实现，本案依法予以执行结案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项的规定，裁定如下：终结昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2110号民事调解书的执行。本裁定书送达后立即发生法律效力。审判员  刘龙二〇二〇年七月二十三日法官助理姜国琼书记员周宏
四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初12469号 原告：汪平，男，1964年5月30日出生，汉族，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：高原，四川中星律师事务所律师。特别授权。 委托诉讼代理人：朱海桐，四川律治律师事务所律师。特别代理。 被告：胡敏，男，1971年1月15日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 原告汪平诉被告胡敏股权转让纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汪平的委托诉讼代理人高原、朱海桐，被告胡敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 汪平向本院提出如下诉讼请求：1.判令胡敏向汪平返还股权转让款1100000元并支付资金利息损失，利息以900000元为基数自2015年11月24日起算，以200000元为基数自2015年12月12日起算，均按照年利率6%计算至本息付清之日止；2.本案诉讼费由胡敏承担。审理中，汪平增加诉讼请求：判令解除汪平与胡敏签订的三份《转让协议书》。事实与理由：2015年11月23日，汪平与胡敏签订《转让协议书》一份，约定胡敏转让其持有的上海精创合金股份有限公司（以下简称精创公司）定向增发股权30万股给汪平，转让金额600000元。同日，双方再签订《转让协议书》一份，约定胡敏转让其持有的精创公司定向增发股权20万股给汪平，转让金额300000元。2015年12月11日，双方签订第三份《转让协议书》，约定胡敏转让其持有的精创公司定向增发股权10万股给汪平，转让金额200000元。2018年12月10日，汪平和胡敏签署《转让协议》，胡敏确认已收到上述股权转让款1100000元。胡敏收到股权转让款后，一直未能履行股权转让手续，汪平经咨询得知，胡敏持有的股权必须在上海股权托管交易中心柜台办理交割手续，且限售期不能转让。胡敏的欺诈行为致使汪平签订合同的目的无法实现，汪平因此诉至法院。 胡敏辩称，1.《转让协议书》已明确案涉股权系定向增发股权，汪平拥有股票的产权但不拥有交易权利，汪平购买的股份由胡敏代持，汪平对此是清楚的，不存在欺诈。2.案涉股权的相关信息都可以在上海股权托管交易中心查询，胡敏现持有精创公司401万股定向增发股份，保证了汪平的股权份额，也可以转让给汪平。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据上述证据及当事人陈述，本院认定事实如下： 2015年11月23日，胡敏（甲方）与汪平（乙方）签订《转让协议书》，约定甲方拥有精创公司定向增发股权30万股（股票代号100307），以上股权以2元每股转让给乙方，转让金额60万元；乙方拥有股票的产权，不拥有交易权利，此30万股股票市值高于成本价格，盈利后甲乙双方共享其利润，利润比例各占50%。协议书下方有“实际收到人民币60万元正”字样。 同日，胡敏（甲方）与汪平（乙方）另行签订《转让协议书》一份，约定甲方拥有精创公司定向增发股权20万股，以1.5元每股转让给乙方，转让金额30万元；乙方拥有股票的产权，不拥有交易权利。协议书下方有“实际收到人民币30万元正”字样。 2015年12月11日，胡敏（甲方）与汪平（乙方）再次签订《转让协议书》，约定甲方拥有精创公司定向增发股权10万股，以2元每股转让给乙方，转让金额20万元；乙方拥有股票的产权，不拥有交易权利，此10万股股票市值高于成本价格，盈利后甲乙双方共享其利润，利润比例甲方占20%，乙方占80%。协议书下方有“实际收到人民币20万元正”字样。 2018年12月10日，胡敏与汪平签订《转让协议》，胡敏确认已收到汪平以上股权转让现金1100000元。 另查明，上海股权托管交易中心网站查询信息显示，胡敏系精创公司股东，持股总数为401万股，无限售条件股份为401万股。 审理中，1.胡敏陈述其与汪平签订协议时案涉股权在限售期内，12个月后才能转让。汪平陈述签订协议时不知晓限售期，之后经核实确认案涉股权有12个月限售期。2.汪平陈述签订协议后至2018年5月9日，汪平都通过微信要求胡敏办理转让手续。胡敏陈述汪平未要求过办理转让手续，并表示目前可以办理也愿意办理转让手续。汪平认为其在协议签订后近三年时间多次要求办理转让手续，胡敏均拖延，如今股票已不值钱，汪平不愿意再办理转让手续。 本院认为，案涉《转让协议书》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。汪平和胡敏未约定解除合同的条件，汪平主张胡敏违约致使合同目的不能实现，双方的主要争议焦点在于胡敏是否构成根本违约。首先，三份《转让协议书》均已载明转让的股权系胡敏持有的精创公司的定向增发股权，根据《上市公司证券发行管理办法》第三十八条“上市公司非公开发行股票……自发行结束之日起，十二个月内不得转让；控股股东、实际控制人及其控制的企业认购的股份，三十六个月内不得转让”之规定，定向增发股权客观上存在限售期，汪平作为股权受让方，具有调查了解转让股权的性质、现状、交易规范等内容的审慎义务。况且，《转让协议书》明确约定汪平拥有股票的产权，不拥有交易权利，从该约定内容看，双方在签订《转让协议书》时，应该已对定向增发股权处于限售期的情况进行了特别说明。因此，汪平关于胡敏转让的股权在限售期，未在收款后履行转让手续，系欺诈和违约的主张不成立。其次，根据审理查明，胡敏目前持有精创公司401万股股权，均无限售条件，有能力完成案涉股权的交易手续。汪平和胡敏未约定办理股权交割手续的履行期限，在案涉股权限售期满能够交易之后，汪平可以随时要求胡敏进行履行。本案中，汪平主张其多次要求胡敏办理转让手续，但汪平未就提出办理要求的事实举证，胡敏对此亦不认可。况且，胡敏在审理中也表示愿意办理相关手续，但办理手续需要转让双方配合，而汪平当庭表示不愿意再办理。因此，汪平关于胡敏一直不履行股权转让手续构成根本违约的主张亦不成立。基于上述认定，汪平不享有约定或法定的合同解除权，其要求解除案涉《转让协议书》进而要求胡敏返还股权转让款并支付利息损失的诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 综上，汪平的诉讼请求不成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 驳回汪平的全部诉讼请求。 本案受理费16770元，减半收取8385元，由汪平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 李 娜 二〇二〇年七月十七日 书记员 李妍利
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执6361号申请执行人：肖保藏，男，汉族，1979年11月6日出生，身份证登记住址：江苏省东海县。被执行人：云南恒云置业有限公司。统一社会信用代码：91530112325257453U。住所地：昆明市西山区福海街道办事处机关办公大楼**。法定代表人：周渝。申请执行人肖保藏与被执行人云南恒云置业有限公司商品房预约合同纠纷一案中，昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2096号民事调解书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行。经本院执行，被执行人云南恒云置业有限公司已履行53486元，本案现已执行完毕。本院认为，昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2096号民事调解书确定的内容已经全部执行完毕，申请执行人基于执行依据的权利全部得到了实现，本案依法予以执行结案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项的规定，裁定如下：终结昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2096号民事调解书的执行。本裁定书送达后立即发生法律效力。审判员  刘龙二〇二〇年七月二十三日法官助理姜国琼书记员周宏
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2019)云0112执6233号之一申请执行人：陈远平，男，汉族，1973年10月1日出生，身份证登记住址：重庆市潼南县。委托诉讼代理人：黄丹，云南振润律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：成和勇，云南振润律师事务所实习律师，特别授权代理。被执行人：云南标源招标代理有限公司。统一社会信用代码：91530100678720108T。住所地：云南省昆明市西山区前兴路昆明大商园建材装饰批发城综合楼**。法定代表人：罗巍。被执行人：杨宏，男，藏族，1964年2月18日出生，身份证登记住址：云南省迪庆藏族自治州香格里拉县。被执行人：施桂菊，女，藏族，1973年6月13日出生，身份证登记住址：云南省迪庆藏族自治州香格里拉县。申请执行人陈远平与被执行人云南标源招标代理有限公司、杨宏、施桂菊民间借贷纠纷一案中，昆明市西山区人民法院（2019）云01民终4358号民事判决书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行。本院在执行过程中，对被执行人云南标源招标代理有限公司、杨宏、施桂菊名下的银行存款、车辆、证券、工商登记信息及不动产登记信息进行了查询，查明被执行人施桂菊名下有车牌号为云Ａ×××**车辆一辆，本院依法查封，查封期限为二年，自2019年9月3日至2021年9月2日；但未实际扣押；被执行人杨宏名下有位于香格里拉市（土地证号：Ｂ-3-13-4-**）房屋予以查封，查封期限为三年，自2019年10月16日至2022年10月16日，因不具备处置条件，暂无法处分；被执行人云南标源招标代理有限公司在富滇银行昆明高新支行开户账号93×××41内有存款人民币2661.51元，开户账号93×××41_000156内有存款人民币50355.57元，被执行人施桂菊在中国工商银行股份有限公司香格里拉支行开户账户为25×××21有存款7924.58元，在中国农业银行股份有限公司香格里拉大中甸分理处开户账户为62×××11有存款1742.55元，本院依法予以冻结、扣划并支付给申请执行人。此外，未发现被执行人其他可供执行的财产。本院暂未查找到被执行人杨宏、施桂菊以及被执行人法定代表人罗巍下落，现已对被执行人发布了限制消费令。本院已将上述查证情况书面告知申请执行人。本院认为，本案被执行人目前没有其它可供执行的财产，且申请执行人在指定期限内不能提供新线索，本次执行程序无法继续进行，可予以终结。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定书送达后立即生效。审 判 长  马驰原人民陪审员  孙昆琼人民陪审员  邓文美二〇二〇年七月二十日法官助理周志良书记员曾子媚
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1141号原告：朱啟江，男，汉族，1988年10月9日生，住贵州省赫章县。委托诉讼代理人：王正达，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告朱啟江与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告朱啟江的委托诉讼代理人王正达到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告朱啟江向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第18幢4层404号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：朱啟江（乙方）、文产公司（甲方）于2016年3月28日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：朱啟江向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016032806614），套内建筑面积为71.82平方米，单价为每平方米4258.01元,房屋总价款305810元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后朱啟江向文产公司支付购房款305810元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月26日办理18幢、19幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告朱啟江；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告朱啟江支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告朱啟江的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月十六日书记员  王 娟
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1102号原告：李继柏，女，汉族，1948年11月5日生，住云南省昆明市官渡区。委托诉讼代理人：王正达，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告李继柏与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李继柏的委托诉讼代理人王正达到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李继柏向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第19幢32层3206号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：李继柏（乙方）、文产公司（甲方）于2016年1月19日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：李继柏向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016013002825），套内建筑面积为112.39平方米，单价为每平方米4301.79元,房屋总价款483478元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后李继柏向文产公司支付购房款483478元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月26日办理18幢、19幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告李继柏；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告李继柏支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告李继柏的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月十六日书记员  王 娟
成都市龙泉驿区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0112民初617号 原告：何新功，男，1971年9月10日出生，汉族，住成都市双流区。 委托诉讼代理人：杨华清，四川泰仁律师事务所律师。 被告：成都天泰商品砼有限公司，住所地四川省成都市龙泉驿区洛带镇双槐村**。 法定代表人：李美霖。 委托诉讼代理人：余明全，四川法创律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘羿棋，四川法创律师事务所律师。 原告何新功与被告成都天泰商品砼有限公司（以下简称“天泰公司”）合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告何新功及其委托诉讼代理人杨华清，被告天泰公司的委托诉讼代理人余明全、刘羿棋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 何新功向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告报酬439773.2元及资金占用利息50573.92元（自2018年1月28日起按月息千分之五计算至付清止，暂计算至2019年12月27日），合计490347.12元；2.由被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2012年9月1日，原、被告签订《协议书》，约定由原告负责办理被告混凝土结算工作，以混凝土结算数量（包括本工程电脑计量部分）为基础，按0.8元每立方米单价计算。如果结算数量大于实际电脑计量部分，原告分得30%，如果小于实际电脑计量部分，原告承担30%。付款方法：被告按原告所报砼数量或图算数量或票据浇筑量乘以单价的50%并预结算砼需方签字后按月支付给原告。一个项目或一个栋号结算完毕后一个月之内，甲方付清剩余的尾款。如果结算数量大于实际电脑计量部分的，被告在当一个项目或一个栋号结算己办理完毕后一个月之内，被告付清原告应得部分款项。2015年9月22日，双方签订《关于2012年9月1日签订的〈协议书〉的补充》。协议签订后，原告即开展工作，赴施工现场了解情况，计算图算量，核实票据数量。2016年11月24日，原告将结算书交给甲方核实，但甲方一直没有答复。2018年1月27日，原告与被告法定代表人李美霖、项目负责人蔡勇及甲方项目经理唐代毅、预算员侯星佛一起就原告制作的《茶店镇胜利村生态移民西河安置工程A标段（1#-9#楼）项目砼结算书》进行核实，最终三方确认被告在该项目共计供应甲方砼115498.9立方米，在砼总价37469440.10元的基础上，扣除262720元，确定为37206720.10元。根据《协议书》约定，被告应按砼供应量115498.9立方米*0.8元支付报酬92399.12元，另支付多算金额1657913.61元的30%计497374.08元，合计589773.20元。自2012年11月26日至2019年2月2日，被告仅预借给原告结算办理费150000元，余款439773.20元至今拒不支付。原告特此起诉。 天泰公司辩称，1.本案工程尚未结算，原告合同义务并未履行完毕；本案中，因砼量对量错误，工程计量差异较大，至今未与发包方四川天恒建工（集团）有限公司（以下简称“天恒公司”）办理结算，结算单并无天恒公司盖章确认。2.原告主张合同价款数额错误，付款条件并未成就；合同价款应以砼结算量、实际发生量为基数，单价0.8元每立方米为标准计算，工程计算价格以砼结算数量为基础，按单价0.8元每立方米计算，结算数量多余或少于实际电脑计量（实际用量），多余部分按30%另行分配。原告收取的费用支付条件并未成就；2016年11月24日《项目结算书》中，虽有唐代毅签字，但其身份不明，无授权委托书无权签字，天恒公司未盖章确认，结算不能成立，天泰公司有权拒绝支付。请求依法驳回原告诉请。 本院经审理认定事实如下：2012年9月1日，原、被告签订《协议书》，约定由原告负责办理被告的混凝土结算工作，工程计算价格：以砼结算数量（包括本工程电脑计量部分）为基础，按0.8元每立方米单价计算。如果结算数量大于或少于实际电脑计量部分，另行分配（多出砼的金额被告与原告按7：3分配，即原告得30%，被告得70%）。付款方法：被告按原告所报进度报量砼数量或图算数量或票据浇筑量乘以单价的50%并预结算砼需方签字后按月支付给原告…。2015年9月22日，双方签订《关于2012年9月1日签订的〈协议书〉的补充》，约定原告在结算书办理完毕，即天恒公司的预算员和项目经理签字七天之内，被告把结算办理费用给原告结清。2016年11月24日，原告就案涉工程项目编制的《项目砼结算书》中甲方单位为天恒公司，甲方负责人、审核人两栏中分别有唐代毅、侯星佛签字，天恒公司并未加盖公章。2020年4月24日，唐代毅出具书面材料，表明其本人并非天恒公司项目经理、预算员或负责人，天恒公司并未与被告结算。2020年6月11日，唐代毅再次出具书面材料，表明其是材料联系人，天泰公司为收应收材料款，因此签字。 上述事实有当事人陈述、协议书及其补充协议、项目砼结算书等证据在案为证，本院依法予以确认。 本院认为，案涉协议书及补充协议均系当事人真实意思表示，合法有效。原、被告双方协议约定由原告在结算书办理完毕后，即天恒公司的预算员和项目经理签字七天之内，被告才履行付款义务。案涉结算书中天恒公司未加盖公章，且唐代毅、侯星佛身份不明，原告并未提交证据证明该二人系天恒公司的相关负责人或审核人，在案证据无法证明原告已有效完成结算办理。因此，对原告诉请判令被告支付相应报酬及资金占用利息，因协议约定的支付条件并未成就，本院依法不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下： 驳回原告何新功的全部诉讼请求。 案件受理费减半收取计4328元、保全费3020元，合计7348元，由原告何新功负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 李 伟 二〇二〇年七月二日 书记员 易甜甜
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执5595号申请执行人：何志美，女，汉族，1971年5月12日出生，身份证登记住址：昆明市官渡区。被执行人：云南墘坤城市投资开发有限公司。统一社会信用代码：91530000MA6KD5Q65H。住所地：云南省昆明市广福路陆家社区云南红星广场商业区**楼****。法定代表人：黄新。申请执行人何志美与被执行人云南墘坤城市投资开发有限公司劳动争议纠纷一案中，云南省劳动人事争议仲裁院云劳人仲案子（2019）558仲裁裁决书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行，请求强制被执行人偿付69,939.43元及利息等，本院于2020年6月16日依法立案执行。本院在执行过程中，对被执行人云南墘坤城市投资开发有限公司名下的银行存款、车辆、证券、工商登记信息及不动产登记信息进行了查询，但查无可供执行的财产。现已对被执行人发布了限制消费令。本院已将上述查证情况书面告知申请执行人，申请执行人对此无异议，亦未在本院指定期限内提交其它可供执行的线索。本院认为，被执行人现无可供执行财产，且申请执行人亦不能提供新的可供执行财产线索，本次执行程序无法继续进行，可予以终结。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定书送达后立即生效。审 判 长 刘 龙人民陪审员 王 苹人民陪审员 董晓红二〇二〇年七月九日法官助理张洪书记员周小尧
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执5346号申请执行人：昆明电机厂有限责任公司。统一社会信用代码：91530100292102155P。住所地：昆明市西山区春雨路**。法定代表人：马俊青。被执行人：昆明合正矿冶设备制造有限公司。统一社会信用代码：91530113770465795W。住所地：东川团结路**/div>法定代表人：刘发云。申请执行人昆明电机厂有限责任公司与被执行人昆明合正矿冶设备制造有限公司买卖合同纠纷一案中，昆明市西山区人民法院（2019）云0112民初11803号民事判决书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行，请求强制被执行人偿付305,116.00元及利息等，本院于2020年6月3日依法立案执行。本院在执行过程中，对被执行人昆明合正矿冶设备制造有限公司名下的银行存款、车辆、证券、工商登记信息及不动产登记信息进行了查询，但查无可供执行的财产。现已对被执行人发布了限制消费令。本院已将上述查证情况书面告知申请执行人，申请执行人对此无异议，亦未在本院指定期限内提交其它可供执行的线索。本院认为，被执行人现无可供执行财产，且申请执行人亦不能提供新的可供执行财产线索，本次执行程序无法继续进行，可予以终结。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定书送达后立即生效。审 判 长 刘 龙人民陪审员 王 苹人民陪审员 董晓红二〇二〇年七月九日法官助理张洪书记员周小尧
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执6363号申请执行人：张希，男，汉族，1982年4月5日出生，身份证登记住址：云南省昆明市官渡区。被执行人：云南恒云置业有限公司。统一社会信用代码：91530112325257453U。住所地：昆明市西山区福海街道办事处机关办公大楼**。法定代表人：周渝。申请执行人张希与被执行人云南恒云置业有限公司商品房预约合同纠纷一案中，昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2098号民事调解书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行。经本院执行，被执行人云南恒云置业有限公司已履行32809元，本案现已执行完毕。本院认为，昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2098号民事调解书确定的内容已经全部执行完毕，申请执行人基于执行依据的权利全部得到了实现，本案依法予以执行结案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项的规定，裁定如下：终结昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2098号民事调解书的执行。本裁定书送达后立即发生法律效力。审判员  刘龙二〇二〇年七月二十三日法官助理姜国琼书记员周宏
甘肃省兰州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)甘01执16号之一 申请执行人：徐玉恒，男，1962年7月25日出生，汉族，住四川省威远县。 委托诉讼代理人：李俊明，甘肃正锦信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张英彬，甘肃正锦信律师事务所律师。 申请执行人：王德树，男，1966年3月6日出生，汉族，住四川省资阳市乐至县。 委托诉讼代理人：李俊明，甘肃正锦信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张英彬，甘肃正锦信律师事务所律师。 被执行人：曾忠元，男，1973年7月1日出生，汉族，住四川省资中县。 被执行人：四川省义鑫建筑劳务有限公司，住所地四川省成都市成华区五桂桥北路********。 法定代表人：朱中成，该公司执行董事兼总经理。 被执行人：甘肃达宝建设工程有限公司（原名称为天水达宝建筑有限责任公司），住所地甘肃省天水市麦积区仿古街。 法定代表人：南彩霞，该公司董事长。 申请执行人徐玉恒、王德树与被执行人曾忠元、四川省义鑫建筑劳务有限公司、甘肃达宝建设工程有限公司劳务合同纠纷一案，本院作出的（2018）甘01民初680号民事判决书已发生法律效力。申请执行人徐玉恒、王德树于2019年12月4日向本院申请强制执行，本院于2020年1月2日立案。 本案在执行过程中： 1、2020年1月6日，本院通过“总对总”网络查控系统对被执行人曾忠元、四川省义鑫建筑劳务有限公司、甘肃达宝建设工程有限公司名下银行、不动产、互联网银行、证券、车辆、工商总局等财产进行查询，冻结了被执行人名下的银行账户。 2、本院依法对被执行人曾忠元、四川省义鑫建筑劳务有限公司、甘肃达宝建设工程有限公司采取限制消费措施。 3、本院向被执行人曾忠元、四川省义鑫建筑劳务有限公司、甘肃达宝建设工程有限公司送达了（2020）甘01执16号告知合议庭组成人员通知书、执行通知书、报告财产令、提供被执行人身份证明通知书、限制消费令及执行裁定书。 4、经查，本案在保全过程中依法查封了被执行人甘肃达宝建设工程有限公司名下位于天水市开发区，所有权证号为天2016房权证北字第××号房产，因该房产设置了抵押权，申请执行人徐玉恒、王德树暂不申请处置。 5、2020年4月22日，本院向（2020）甘01执恢20号案件发出协助执行通知书，将其案件中要发还给申请执行人四川省义鑫建筑劳务有限公司的款项中4861252元（未计算以4799183元为基数，从2018年5月31日按照中国人民银行贷款利率计算至实际付清之日的利息及迟延履行期间的债务利息）暂停支付。 6、2020年7月1日，本院再次通过“总对总”网络查控系统对被执行人曾忠元、四川省义鑫建筑劳务有限公司、甘肃达宝建设工程有限公司名下银行、不动产、互联网银行、证券、车辆、工商总局、人行、自然资源部等财产进行了查询，仍未发现被执行人名下有可供执行的财产。 7、2020年7月1日，对申请执行人徐玉恒、王德树进行终本约谈，申请执行人徐玉恒、王德树暂时无法提供被执行人可供执行的财产线索，同意本案终结本次执行程序。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款（十一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。 本裁定送达后立即生效。 审 判 长  陈 伟 审 判 员  李文涛 审 判 员  梁文娟 二〇二〇年七月二日 法官助理  姚舒馨 书 记 员  王 乐
黑龙江省饶河县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0524民初319号原告：赵海波，男，1982年1月11日出生，汉族，黑龙江省饶河县居民，现住饶河县。诉讼委托代理人：侯晓光，男，黑龙江李核章律师事务所律师。被告：于显武，男，1964年1月20日出生，汉族，饶河县农民，现住山里乡双河村。第三人：刘德志，男，1979年7月19日出生，汉族，饶河县居民，现住。原告赵海波与被告于显武、第三人刘德志侵权责任纠纷一案，本院于2020年5月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵海波、被告于显武、第三人刘德志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令被告停止侵权，返还饶河县××××村朱占军的场地及地秤。事实和理由：2014年1月1日，朱占军与双河村村委会签订合同，朱占军承包双河村一处场地（诉争场地），约定承包期限50年，朱占军有权转包他人。2014年4月10日，朱占军与被告于显武以转让方的名义，将诉争场地经营使用权转让给第三人刘德志，转让价格1000000元。当日朱占军、于显武交付场地及设备，二人撤出诉争土地，第三人取得诉争场地使用权。2018年11月30日，我与第三人签订“地秤场地经营使用产权转让合同”，第三人将其基于合同占有的土地转让给我。我以现金及房产作价共计1000000元交付第三人，转让合同已实际履行至今。但由于我忙于其他工程，无暇照看诉争场地，致使场地被于显武占用至今。被告于显武未提供书面答辩，庭审中辩称，我从第三人刘德志借款50多万元，后期偿还了20多万元，尚欠30万元未还。我同意用诉争场地和地秤偿还欠款，但是我的场地和地秤价值100多万元，刘德志应当返给我70万元，我才能交付场地。第三人刘德志未提供书面答辩，庭审中辩称，于显武用欺骗的手段多次从我处借款，截止到2014年秋天，累计借款本金580000元、产生利息40000元。2014年10月19日，于显武又借款10000元，加上之前的借款本息共计欠款72万元。为了保证还款，于显武自愿将诉争场地包括设备以转让的形式抵押给我，转让价款1000000元是于显武要求写的。我们签订了“地秤场地经营使用产权转让合同”，时间往前提到2014年4月10日。于显武至今没有清偿借款，抵押物应当归我，我有权将诉争场地转让给原告。经审理查明，本案诉争场地位于饶河县××××村，系于显武和其女婿朱占军共同从双河村村委会承租，以朱占军的名义在出租合同上签名。该场地使用期限50年，面积约4.7公顷，二人还在场内建设了130吨地秤。2014年，于显武数次从李国、刘德志处借款，至2014年10月19日累计借款本金680000元、发生利息40000元，本息合计720000元。当日于显武将诉争场地包括地秤以转让的形式抵押给刘德志，双方签订“地秤场地经营使用产权转让合同”，约定转让价款1000000元，但合同签订时间往前提到2014年4月10日。借款经索要，于显武未及时偿还，2015年3月李国对其中的100000元欠款起诉于显武，于显武偿还45150元。而刘德志则以于显武涉嫌诈骗为由向公安机关报案，于显武通过公安机关偿还111000元。2018年11月30日，刘德志与原告签订“地秤场地经营使用产权转让合同”，约定刘德志将诉争场地转让给原告。但于显武拒绝腾出，占有场地至今，原告请求于显武返还。本案的争议焦点是第三人刘德志是否有权转让诉争场地。本院认为：一、刘德志和于显武的“地秤场地经营使用产权转让合同”从形式上看属于转让合同，而实际是以签订转让合同作为民间借贷合同的担保。二、后期刘德志仍然要求于显武偿还借款，于显武也陆续偿还部分借款，这些事实也证明了二人之间存在借贷关系。三、对于当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款出借人请求履行买卖合同的，依法应当按照民间借贷法律关系审理。如果作出的判决生效后借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。综上，在刘德志和于显武的民间借贷关系未经审判、诉争场地未经拍卖的情形下，刘德志尚未依法取得诉争场地经营权，其无权处分诉争场地，所以原告与刘德志签订的诉争场地转让合同无效。原告主张诉争场地经营权已经转让给刘德志、刘德志已取得诉争场地经营权，因无事实根据和法律依据本院不予确认。对原告根据诉争场地转让合同请求被告停止侵权、返还诉争场地及地秤，本院认为无事实根据和法律依据，对原告请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，判决如下：驳回原告赵海波的诉讼请求。案件受理费6900元（已交），由原告赵海波负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于双鸭山市中级人民法院。审判员 林 江二〇二〇年七月一日书记员 刘丽娟
广东省博罗县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤1322执2047号 申请执行人：博罗县人民法院，住所地广东省博罗县。法定代表人：周伟东。 被执行人：唐国生，男性，1974年03月14日出生，汉族，住重庆市开县。 申请执行人博罗县人民法院与被执行人唐国生罚金一案，本院作出的（2016）粤1322刑初46号刑事判决书已经发生法律效力。逾期，被执行人未能履行生效法律文书确定的义务。2020年7月7日，移交本院执行局强制执行，被执行人需缴纳罚金5000.00元，本院已立案执行。 本案在执行过程中，本院依法采取了下列措施： 一、向被执行人唐国生发出执行通知书及报告财产令，责令其在限期内履行法律文书所确定的义务，传唤其到本院接受调查询问，并报告财产状况。被执行人唐国生未在指定期限内履行义务及申报财产。 二、通过执行网络查控系统向金融机构、车辆登记部门、证券机构、网络支付机构、自然资源部等发出查询通知，查询被执行人唐国生名下的财产，但未查找到被执行人唐国生有可供执行的财产。 三、本院已向被执行人唐国生发出限制消费令及依法将其纳入失信被执行人名单。 四、通过委托调查、电话联系、实地走访等形式对被执行人唐国生所在单位及居住地周边群众进行了调查和了解，未能查找到被执行人有可供执行的财产。 本案的执行情况、财产调查措施、被执行人的财产情况、在指定期限内提供被执行人的可供执行财产线索、终结本次执行程序的依据及法律后果等已告知申请执行人博罗县人民法院。本院认为，本案经穷尽财产调查措施，暂未发现被执行人唐国生有可供执行的财产，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 终结本院（2020）粤1322执2047号案申请执行人博罗县人民法院与被执行人唐国生罚金一案的本次执行程序。 被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务，被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知本院。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可向本院或其他有管辖权的法院申请恢复执行。申请执行人申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。 本裁定送达后立即生效。 不服本裁定的，可在收到本裁定之日起六十日内，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条向本院提出执行异议。 审判长  肖志明 审判员  黄 珊 审判员  刘 勇 二〇二〇年七月三十日 法官助理  黄敏怡 书记员  黄志荣
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1197号原告：苗靖文，女，藏族，1984年1月20日生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：杨博，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告苗靖文与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告苗靖文的委托诉讼代理人杨博到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告苗靖文向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第19幢27层2702号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：苗靖文（乙方）、文产公司（甲方）于2016年2月21日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：苗靖文向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016022103732），套内建筑面积为71.75平方米，单价为每平方米4343.61元,房屋总价款311654元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后苗靖文向文产公司支付购房款311654元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月26日办理18幢、19幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告苗靖文；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告苗靖文支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告苗靖文的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月三十日书记员  王 娟
河南省中牟县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0122民初3590号原告：冯倩倩，女，生于1986年11月26日，汉族，住郑州市经济技术开发区。委托诉讼代理人：张振杰，北京市京师（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈进军，北京市京师（郑州）律师事务所实习律师。被告：刘振海，男，生于1983年1月11日，汉族，住河南省杞县。委托诉讼代理人：刘高卓，河南光法律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔世杰，河南光法律师事务所律师。原告冯倩倩与被告刘振海房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告冯倩倩及其委托诉讼代理人张振杰、陈进军，被告刘振海及其委托诉讼代理人刘高卓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告冯倩倩向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的店铺转让合同；2.判令被告返还转让费15万元；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2020年4月2日签订店铺转让合同，被告将位于商都路敬业路交叉口东润城步行街142号49.7平方的店铺转让给原告。原房屋租赁合同被告配合原告与房东进行变更，转让内容包括店铺现有的装修、装饰、设备和户大姐土豆粉商标使用权，转让费共计15万元。原告依约向被告支付15万元转让费，但被告迟迟不向原告出具户大姐商标使用权的许可协议，致使原告使用的商标一直处于侵权状态，合同目的无法实现，原告无奈向被告发出合同解除通知书，现合同已解除，但被告不返还转让费，原告诉至法院。被告刘振海辩称，原告无法取得户大姐商标使用权的原因不在被告，被告不负有返还转让费的义务。被告于2018年11月19日与濮阳市户大姐快餐连锁有限公司签订《特许经营合同》，特许经营授权有效期自2018年11月19日至2021年11月18日，经营地址位于河南省中牟县东润城。2020年3月，原告找到被告，原告欲承接上述店面从事餐饮经营。被告告知原告若需使用户大姐商标或户大姐专有技术等须前往户大姐处办理相关许可手续，原告表示其可以先行接手店铺，以被告名义从事特许经营活动，事后再将户大姐特许经营权被许可人变更为原告，原告于2020年3月25日接手上述店铺从事经营活动至今。原告接手案涉店铺后，被告多次协调户大姐与原告之间的特许经营权被许可人变更事宜，户大姐也表示只要缴纳14900元的特许经营费用即可变更。但在被告协调特许经营权被许可人变更过程中，原告坚持向户大姐提出只使用户大姐商标，不从户大姐处进配料、不使用户大姐专有技术的要求，导致户大姐考虑到其餐饮模式及产品质量无法保证统一性而不予变更。被告与原告在转让店铺时对于该店面为户大姐特许经营店都是明知的，对经营该店面需要接受户大姐统一的经营模式、统一的餐饮技术及配料也是明知的。户大姐特许经营权无法变更为原告的原因是原告故意向户大姐提出只使用户大姐商标，不使用户大姐专有配料及户大姐专有技术所导致，所以原告无法取得户大姐商标使用权的原因不在被告，被告不负有返还转让费的义务。经审理查明：2018年11月19日，被告刘振海与濮阳市户大姐快餐连锁有限公司签订《特许经营合同》一份，主要内容为：特许人：濮阳市户大姐快餐连锁有限公司，被特许人：刘振海。第四条乙方的基本情况。经营地址：河南省中牟县东润城。第五条特许经营的内容。二）特许经营授权细则。3.特许人和被特许人双方的权利和义务。（4）被特许人的义务。①……同时，未经特许人书面同意或与特许人签订户大姐土豆粉特许经营合同，不得在既有户大姐土豆粉特许合同中约定的特许经营店面外私自设立营销点或设立分店。⑦被特许人有义务严守有关特许人的一切商业机密，未经特许人书面同意，被特许人不得向他人转让户大姐土豆粉特许经营店之特许经营权，不得向他人泄露或允许他人使用其所掌握的特许人的商业资源与秘密等。第六条授予特许经营权的期限。本特许经营合同授权期限为叁年，自2018年11月19日（含）起至2021年11月18日（含）止，本合同到期后双方合作关系自动终止。2020年4月2日，原、被告签订《店铺转让合同》一份，主要内容为：转让方（甲方）：刘振海，顶让方（乙方）：冯倩倩。一、房屋位置、面积。甲方同意将位于商都路敬业路交叉口东润城步行街142号店铺转让给乙方使用，建筑面积为49.7平方米。二、转让权益。转让内容包括店铺现有的装修、装饰、设备以及户大姐土豆粉商标使用权，转让后全部归乙方所有，未尽事宜，后续由甲方自行解决。转让后甲方要无条件协助乙方报货，如因报货问题造成乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。甲方应教会乙方店内所有餐品的制作方法，并负责后续问题解答。三、转让金额。乙方在2020年4月2日向甲方支付转让费共计人民币150000元。2020年3月28日，被告向原告出具收据一份，主要内容为：兹收到冯倩倩接店白沙东润城步行街142号户大姐土豆粉店转让费140000元。2020年4月2日，原告通过微信向被告转账10000元。原告支付被告转让费共计150000元。本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。本案中，2018年11月19日，被告刘振海与濮阳市户大姐快餐连锁有限公司签订《特许经营合同》，刘振海经濮阳市户大姐快餐连锁有限公司许可，使用户大姐专用配料、户大姐专有技术及户大姐经营模式等户大姐品牌资源，经营户大姐土豆粉特许经营店，店铺位于中牟县商都路与敬业交叉口东润城步行街142号，特许经营合同授权期限为叁年，自2018年11月19日（含）起至2021年11月18日（含）止。根据该《特许经营合同》，被告刘振海在未经濮阳市户大姐快餐连锁有限公司书面同意，不得向他人转让户大姐土豆粉特许经营店之特许经营权。2020年4月2日，被告刘振海与原告冯倩倩签订《店铺转让合同》一份，约定以15万元的转让费将位于商都路敬业路交叉口东润城步行街142号店铺转让给原告使用，转让内容包括店铺现有的装修、装饰、设备以及户大姐土豆粉商标使用权。原告依约向被告支付转让费15万元，但因《特许经营合同》约定，在没有取得濮阳市户大姐快餐连锁有限公司书面同意的情况下，被告不得转让户大姐土豆粉特许经营权，故原告一直未能取得户大姐土豆粉特许经营权，原告不能实现合同目的，原告于2020年4月16日向被告发出合同解除通知。本院认为，原告要求解除与被告签订的《店铺转让合同》，于法有据，本院确认原、被告于2020年4月2日签订的《店铺转让合同》于2020年4月16日解除。原告向被告支付的转让费15万元，被告应予返还。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条之规定，判决如下：一、原告冯倩倩与被告刘振海于2020年4月2日签订的《店铺转让合同》于2020年4月16日解除；二、被告刘振海于本判决生效之日起十日内返还原告冯倩倩转让费十五万元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3300元，减半收取1650元，由被告刘振海负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验。审判员  冉秀珍二〇二〇年七月二十七日书记员  王世豪
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1161号原告：徐静，女，汉族，1959年5月8日生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：杨博，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告徐静与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徐静的委托诉讼代理人杨博到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告徐静向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第24幢24层2402号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：徐静（乙方）、文产公司（甲方）于2016年3月21日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：徐静向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016032106058），套内建筑面积为173.37平方米，单价为每平方米4204.06元,房屋总价款728857元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后徐静向文产公司支付购房款728857元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月23日办理23幢、24幢、25幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告徐静；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告徐静支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告徐静的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月三十日书记员  王 娟
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1144号原告：宋和明，男，汉族，1981年4月5日生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：王正达，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告宋和明与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宋和明的委托诉讼代理人王正达到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告宋和明向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第1幢32层3202号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：宋和明（乙方）、文产公司（甲方）于2016年1月11日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：宋和明向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016011801454），套内建筑面积为71.75平方米，单价为每平方米4297.65元,房屋总价款308356元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后宋和明向文产公司支付购房款308356元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月17日办理1幢、2幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告宋和明；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告宋和明支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告宋和明的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月十六日书记员  王 娟
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执6366号申请执行人：张希，男，汉族，1982年4月5日出生，身份证登记住址：云南省昆明市官渡区。被执行人：云南恒云置业有限公司。统一社会信用代码：91530112325257453U。住所地：昆明市西山区福海街道办事处机关办公大楼**。法定代表人：周渝。申请执行人张希与被执行人云南恒云置业有限公司商品房预约合同纠纷一案中，昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2101号民事调解书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行。经本院执行，被执行人云南恒云置业有限公司已履行32853元，本案现已执行完毕。本院认为，昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2101号民事调解书确定的内容已经全部执行完毕，申请执行人基于执行依据的权利全部得到了实现，本案依法予以执行结案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项的规定，裁定如下：终结昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2101号民事调解书的执行。本裁定书送达后立即发生法律效力。审判员  刘龙二〇二〇年七月二十三日法官助理姜国琼书记员周宏
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1092号原告：朱秀兰，女，汉族，1950年6月5日生，住云南省昆明市五华区。原告：张自兴，男，汉族，1952年4月3日生，住云南省昆明市西山区。原告：张淑媛，女，汉族，1979年3月6日生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：王正达，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告朱秀兰、张自兴、张淑媛与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告朱秀兰、张自兴、张淑媛的委托诉讼代理人王正达到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告朱秀兰、张自兴、张淑媛向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第2幢12层1204号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：朱秀兰、张自兴、张淑媛（乙方）、文产公司（甲方）于2016年3月6日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：朱秀兰、张自兴、张淑媛向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016030604957），套内建筑面积为71.82平方米，单价为每平方米4297.61元,房屋总价款308655元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后朱秀兰、张自兴、张淑媛向文产公司支付购房款308655元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月17日办理1幢、2幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告朱秀兰、张自兴、张淑媛；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告朱秀兰、张自兴、张淑媛支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告朱秀兰、张自兴、张淑媛的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月十六日书记员  王 娟
成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0116民初2912号 原告：广西田园生化股份有限公司，住所地南宁市西乡塘区创新路西段**质控中心楼。 法定代表人：李卫国，董事长。 委托诉讼代理人：张斌，北京市当代律师事务所律师。 被告：隆飞，男，1990年8月28日出生，汉族，住重庆市丰都县。 委托诉讼代理人：马鹏飞，重庆渝宏律师事务所律师。 原告广西田园生化股份有限公司（以下简称“田园公司”）与被告隆飞财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月18日公开开庭进行了审理。原告田园公司的委托诉讼代理人张斌（线上审理），被告隆飞的委托诉讼代理人马鹏飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 田园公司向本院提出诉讼请求：判令隆飞赔偿田园公司财产损失80万元。事实和理由：2017年9月29日，隆飞来到位于成都市双流区黄龙溪镇的机库进行参观，上午9时许，隆飞未经同意、未经授权、未向空管部门申报，就擅自驾驶田园公司所有的（德国制造、型号为MTOsport）旋翼机升空飞行，在进行落地时旋翼机打树侧翻，致使旋翼机严重受损。中国民航四川安全监督管理局在2017年11月6日作出《关于2017年9月29日黄龙溪违法飞行的民航企业调查处理报告》确认，当事人隆飞，使用未取得三证的旋翼机，在未办理该机型的飞行任何申报手续的情况下开展飞行，属于违法飞行，四川监管局拟对其采取吊扣民用航空器驾驶员临时执照六个月的行政处罚。田园公司认为隆飞擅自违法飞行致飞机损毁，为维护自身合法权益诉至法院，请求判如所请。 隆飞辩称，一是案涉旋翼机的权属存在争议，田园公司没有对自身拥有所有权进行合理证明，且之前已经有案外人广西田园圣明瑞公司起诉过；二是隆飞并非擅自非法飞行，而是前往田园公司处面试，空域申报的义务也应当由公司履行，没有申报空域并非隆飞过错；三是田园公司就旋翼机与案外人签订了有偿保管合同，应当向保管人主张权利。综上，请求法院驳回田园公司诉讼请求。 本院基于查明的事实认定：2017年11月6日，中国民用航空四川安全监督管理局出具《关于2017年9月29日黄龙溪违法飞行的民航行业调查处理报告》（川监局发明电[2017]523号）显示，2017年9月29日在黄龙溪发生一起旋翼机违法飞行事件，涉及航空器系一架德国进口MTO旋翼机，型号为MTOSport，目前尚未取得“三证”。当日上午9时左右，案外人郭强强（未取得飞行驾驶执照）和隆飞在黄龙溪基地将案涉旋翼机推出并开展飞行活动，共飞行3次，先由郭强强飞行1个起落，随后由隆飞飞行2个起落，隆飞执行第2个起落落地时旋翼机旋翼打树侧翻，导致隆飞受伤，旋翼机受损。无证据证明两人事先向空管部门申报了此次飞行。 开票日期为2017年4月21日的10张深圳增值税专用发票显示，销售方为深圳华鹰金石航空服务有限公司，货物为旋翼机，购买方为田园公司，金额总计为878880.89元（不含税）。 深圳华鹰金石航空服务有限公司出具的《飞机报废预估证明》，载明“贵公司（广西田园圣明瑞农业科技有限公司）的一架飞机、机身序列号为M01355、型号为MTOsport、在一次飞行过程中、因操作的失误导致飞机严重受损、受贵公司邀请，我公司通过贵公司提供的损坏飞机图片大致判定，飞机已无维修价值，建议报废，但有部分机身配件可作为其他同型号飞机维修时的配件更换使用，其残余配件价值大概在人民币100000元（拾万元整）……” 隆飞曾向本院起诉广西田园圣明瑞农业科技有限公司、成都捷足天下科技发展有限公司、田园公司健康权纠纷一案，本院依法作出判决后，后隆飞上诉至成都市中级人民法院，目前尚在审理中，原审（2019）川0116民初4659号民事判决尚未生效。 庭审中，田园公司承认案涉旋翼机没有办理特殊动产登记，同时表示主张的损失金额是估算的，并无相关鉴定评估结论作为依据，同时也表示知晓案涉旋翼机的损失因缺乏相关有资质的机构难以开展评估鉴定工作。 本院认为，一方面，田园公司未就自身对旋翼机拥有所有权举示充分证据，仅有增值税发票并不足以证明购买旋翼机款项是否收付，也不足以说明购买旋翼机的资金就是田园公司出资，且田园公司称未办理旋翼机权属登记是因为时间上没来得及，理由牵强；另一方面，田园公司主张赔偿旋翼机的财产损失，其应当就损失的金额承担举证责任，而不是以估算价值作为标准，现田园公司未能举证损失金额，应当承担举证不利的后果。故本院对于田园公司的诉讼请求不予支持。对于隆飞的部分答辩意见，本院予以采信。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定，判决如下： 驳回广西田园生化股份有限公司的诉讼请求。 案件受理费5900元，由广西田园生化股份有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 黎 莎 二〇二〇年七月二日 书记员 傅丽颖
文书内容广东省深圳市福田区人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤0304民初40284号原告：交通银行股份有限公司深圳分行，住所地：深圳市福田区深南中路**世纪汇广场******，统一社会信用代码：91440300455769852F。负责人：唐玲。委托诉讼代理人：黄畅，广东晟典律师事务所律师。被告：董焕庆等十四案（详见附表）。本院在审理上列原告诉被告信用卡纠纷十四案中，原告在法定期间内不预交诉讼费，也未提出减、缓、免交申请。依照《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条的规定，裁定如下：各案按撤诉处理。审判员  郭奕好二〇二〇年七月二十二日书记员  孙建强            序号              案号              被告              性别              民族                  1              40281              董焕庆              男              汉                  2              40282                  3              40284              刘飞青              男              汉                  4              40285              马秋菊              女              汉                  5              40287              王虹              女              汉                  6              40293              余东              男              汉                  7              40309              马秋菊              女              汉                  8              40318              覃浩峰              男              汉                  9              40322              王虹              女              汉                  10              40338              余东              男              汉                  11              40425              李华奎              男              汉                  12              40431              林惜弟              女              汉                  13              40440              马俞砖              男              汉                  14              40493              廖普华              男              汉