安徽省阜阳市颍州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1202民初422号 原告：余静，女，1968年11月17日出生，汉族，住安徽省临泉县。 委托诉讼代理人：王龙，安徽仲天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李龙，安徽仲天律师事务所实习律师。 被告：阜阳美居美家装饰设计工程管理有限公司，住所地安徽省阜阳经济技术开发区纬三路行政事业楼**楼****，统一社会信用代码91341200MA2RPFU11T。 法定代表人：陈旻，该公司董事长兼总经理。 原告余静与被告阜阳美居美家装饰设计工程管理有限公司（以下简称美居美家公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序，在审理过程中，因被告美居美家公司下落不明，本案不宜适用简易程序继续进行审理，于2020年3月27日转为普通程序并依法组成合议庭，于2020年7月2日公开开庭进行了审理。原告余静及其委托诉讼代理人王龙、李龙到庭参加诉讼，被告美居美家公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告余静向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《住宅装饰装修工程施工合同》；2、判令被告归还原告剩余装修款104400元；3、判令被告赔偿原告违约金344.4元；4、判令被告承担原告价格评估费用及赔偿原告损失8000元（暂计算至2020年3月21日）；5、本案诉讼费由被告承担。案件在审理过程中，原告将第4项诉讼请求减少为判令被告承担原告的评估费2400元。事实和理由：2019年3月21日，原告余静和被告美居美家公司签订了《住宅装饰装修工程施工合同》。合同约定：美居美家公司对余静位于阜阳市颍州区的住宅进行装修，该住宅户型为4室2厅2卫，外框面积为127.57㎡，工程期限为90工作日，竣工日期为2019年7月21日，总装修款为183000元。原告按照合同约定于2019年3月21日向被告预支付装修款120000元，2019年6月14日又向被告支付装修款30000元。但时至今日，被告并未按照《住宅装饰装修工程施工合同》的约定将原告的住宅进行完整装修，仅对原告住宅的墙体进行简单装修，经初步预算被告的装修量不到总工程的三分之一。安徽公立价格评估有限公司出具的《公估报告》载明价格评估结论为本次室内装饰（未完工）综合费用为45600元。原告仍有104400元装修款在被告处。原告多次与被告交涉，请求被告继续履行合同，但被告一拖再拖，以资金周转不开为由，搁置原告的装修工程。被告多次拖延装修行为，致使该装修工程至今仍未完成，给原告造成了巨大经济损失。根据《住宅装饰装修工程施工合同》的10条第1款第3项“因一方违约致使合同无法履行”的约定，请求判令解除双方签订的合同，并由被告赔偿损失，为此，原告提起诉讼。 被告美居美家公司未答辩，也未向本院提供证据。 本院经审理认定事实如下：原告余静欲让被告美居美家公司给其位于阜阳市颍州区的住宅装修。2019年3月21日双方协商达成一致意见，原告余静作为甲方、被告美居美家公司作为乙方，签订了《住宅装饰装修工程施工合同》。该合同对工程概况、甲乙双方权利和义务工程工期、合同的解除和终止、违约责任等进行了约定。其中第1条载明：外框面积为127.57㎡，户型为4室2厅2卫，工程期限为90工作日，竣工日期为2019年7月21日，因甲方原因（如迟延付款、未在施工前选定材料型号）或自然不可抗力限制（如停水停电等）造成工程迟延，竣工日期顺延。第2条2.2.6载明：因乙方原因导致竣工日期延后，乙方按30元／工作日赔偿甲方，赔偿总额以工程总额千分之五为上限。第4条载明：首期付款时间为合同签订之日付合同总金额的65%，中期款在泥作工程完工、木制作完工、漆工进场前付合同总金额的30%。第10条载明：因乙方违约致使合同无法履行等，可以解除合同。第13条载明：最终装修价格183000元，定金抵付首期款。2019年3月21日原告按照合同约定向被告预支付装修款120000元，2019年6月14日又向被告支付装修款30000元。2019年8月份左右被告仅完成部分装饰装修工程，并停止施工至今，原告无法联系该工程的相关工作人员，2019年12月底至2020年1月初美居美家公司人去楼空。原告委托安徽公立价格评估有限公司对案涉房屋的室内装修（未完工）的综合费用进行评估，该评估公司对评估标的进行现场勘验，于2019年10月23日出具《公估报告》，该报告载明价格评估结论为：案涉房屋室内装修（未完工）综合费用详情在评估基准日2019年10月23日价格评估金额为45600元。为此，原告支付评估费2400元。 上述事实，由原告举证的《住宅装饰装修工程施工合同》、被告出具的收据、安徽公立价格评估有限公司出具的《公估报告》等，予以证实。 本院认为，原告与被告签订的装饰装修合同，是双方真实意思的表示，合法、有效，应当受到法律保，双方均应按约履行各自的义务。原告按照合同约定付给被告装修费用合计150000元，但被告未按照合同约定进行施工中途停工，被告以自己的行为表明不再履行合同义务，原告合同目的无法实现，原、被告双方签订的装饰装修合同事实已解除。故原告诉请与被告解除装饰装修合同，符合法律规定，依法予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告已完成的装修价格经评估为45600元，扣除该费用，被告现应退还原告装修款104400元。合同约定因被告原因导致竣工日期延，应按30元/工作日赔偿原告，赔偿总额以工程总额千分之五为上限，本案中被告未按照合同约定完成施工中途停工导致双方合同不能履行，被告的行为构成根本违约。原告为保护其合法权益，不得已委托评估公司进行评估，从而产生合理评估支出损失，对此，应列为被告的赔偿范围。故对原告主张被告赔偿违约金344.4元及承担评估费费2400元的诉请，本院予以支持。被告美居美家公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其自动放弃质证和答辩的权利。据已查证的事实，可缺席判决。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条第二项、第九十七条、第一百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告余静与被告阜阳美居美家装饰设计工程管理有限公司于2019年3月21日签订的《室内装饰装修工程施工合同》； 二、被告阜阳美居美家装饰设计工程管理有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告余静装修款104400元； 三、被告阜阳美居美家装饰设计工程管理有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告余静违约金344.4元及评估费损失2400元； 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2443元，由被告美居美家公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审 判 长  尤玲 审 判 员  阚琰 人民陪审员  刘旭 二〇二〇年七月六日 书 记 员  杨洋 附：有关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条由下列情形之一的，当事人可以解除合同： …… （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； …… 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。