广西壮族自治区梧州市万秀区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂0403执异24号 案外人：黄岂唏，女，1989年8月16日出生，汉族，住址上海市徐汇区。 申请执行人：广西中小企业融资担保有限公司，住所地广西南宁市青秀区金浦路22号名都苑1号楼十三楼南面。统一社会信用代码：914500007420976657。 法定代表人：邱宗跃，该公司总经理。 委托诉讼代理人：方恬，该公司员工。 委托诉讼代理人：甘堃，广西益远律师事务所律师。 被执行人：黄文深，男，1955年3月25日出生，汉族，住址广西梧州市万秀区。 被执行人：黎少坤，女，1958年9月16日出生，汉族，住址广西梧州市万秀区。 被执行人：梧州市乔茂物资加工有限公司，住所地广西梧州市西江四路10号李家庄码头仓库内。统一社会信用代码：914504037852035877。 法定代表人：胡永超，该公司经理。 被执行人：胡永超，男，1950年5月14日出生，汉族，住址广西梧州市万秀区。 本院在执行申请执行人广西中小企业融资担保有限公司与被执行人黄文深、黎少坤、胡永超、梧州市乔茂物资加工有限公司（以下简称乔茂公司）追偿权纠纷一案中，案外人黄岂唏对本院拟拍卖的登记在被执行人黎少坤名下的广西梧州市文化路1号1单元1202房（以下简称涉案房屋）向本院提出书面异议，请求本院中止对涉案房屋的执行。本院于2020年6月22日立案受理后，依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。 案外人黄岂唏认为，涉案房屋由其全款购买，且系其名下唯一住房，涉案房屋的所有权人为案外人，故请求贵院中止对涉案房屋的执行。 黄岂唏向本院提交的证据有：1.黄岂唏《居民身份证》1份；2.《梧州市商品房买卖合同（合同编号：WZ2016065699）》1份；3.《广西增值税普通发票（No：00305500）》2张；4.《广西增值税普通发票（No：03363508）》2张；5.《中华人民共和国税收缴款书》2张；6.《中华人民共和国税收缴款书（No：345041190100013418）》1张；7.《中国银行交易凭证》4张；8.《中国银行现金缴款单》1张；9.《中国银行存款历史交易明细清单》1张；《借据》1张。（上述证据均为复印件） 本院经查找未找到被执行人黄文深、胡永超、乔茂公司，故公告送达告知本次执行异议，申请执行人广西中小企业融资担保有限公司、被执行人黄文深、黎少坤、胡永超、乔茂公司对案外人提出的异议未作出答辩。 本院查明：原告广西中小企业信用担保有限公司诉被告黄文深、黎少坤、胡永超、梧州市乔茂物资加工有限公司、第三人柳州银行股份有限公司梧州分行追偿权纠纷一案，本院于2016年6月24日作出（2015）万民初字第1863号《民事判决书》，判决“一、被告黄文深应支付代偿款1508418.91元，并支付违约金给原告（违约金以代偿款1508418.91元作本金，从2015年9月29日起按中国人民银行同期同类流动资金贷款利率的四倍计算至清偿之日止）给原告广西中小企业信用担保有限公司；二、原告广西中小企业信用担保有限公司对处置被告黄文深所属坐落于梧州市万秀区产的价款在本判决第一项所确定的债权及诉讼费范围内享有优先受偿权；三、被告梧州市乔茂物资加工有限公司、黎少坤、胡永超对被告黄文深不能归还原告的代偿款在上述判决第二项财产不足清偿时承担连带责任；......”。因被告黄文深、乔茂公司、胡永超不服一审判决，向梧州市中级人民法院提起上诉，梧州市中级人民法院于2016年12月12日作出（2016）桂04民终1227号《民事判决书》驳回上诉，维持原判。上述判决生效后，因黄文深、胡永超、黎少坤、乔茂公司未在规定期限内履行义务，申请执行人广西中小企业信用担保有限公司向本院申请强制执行，本院于2017年3月21日立（2017）桂0403执434号案件执行，在执行过程中，本院作出（2017）桂0403执434号之一《执行裁定书》查封涉案房屋，因申请执行人广西中小企业信用担保有限公司以执行时机不成熟为由撤销对被执行人的执行申请，故本院于2018年4月28日作出（2017）桂0403执434号之二《执行裁定书》终结该案的执行。后申请执行人广西中小企业信用担保有限公司向本院申请恢复执行，本院于2019年9月30日立（2019）桂0403执恢172号案件执行，在执行过程中，申请执行人更名为广西中小企业融资担保有限公司，本院依法于2020年3月11日在淘宝网网络司法拍卖平台对登记在被执行人黄文深名下的梧州市万秀区大同路南二巷5号第13层房屋进行拍卖以清偿债务，最终以808248元成交。因上述被执行人黄文深房产的拍卖所得款不足以清偿本案全部欠款，本院拟拍卖登记在被执行人黎少坤名下的涉案房屋以清偿债务，案外人黄岂唏向本院提出执行异议，以涉案房屋系其全款购买，属于其个人所有为由请求本院中止对涉案房屋的执行。 另查明，梧州市自然资源局于2020年5月29日出具的《不动产登记资料查询结果证明》显示涉案房屋的购房人为被执行人黎少坤与案外人黄岂唏。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”之规定。涉案房屋除登记在有案外人黄岂唏名下外亦登记在有被执行人黎少坤名下，被执行人黎少坤未依照生效的（2016）桂04民终1227号《民事判决书》履行还款义务，本院遂依法查封涉案房屋。案外人黄岂唏认为涉案房屋为其个人购买，属于其个人所有而请求本院中止对涉案房屋的执行，但其所提供的证据不足以证实其主张，案外人黄岂唏对涉案房屋享有的权利并不足以排除本院对涉案房屋的强制执行，故对其异议请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第二百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回案外人黄岂唏的异议请求。 案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  范天全 人民陪审员  胡桂凤 人民陪审员  黄 华 二〇二〇年七月二日 法官 助理  李 理 书 记 员  石盈盈 附所录用法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 采取前款措施，人民法院应当作出裁定 《最高人民法院关于适用的解释》 第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。