江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民初135号原告：南京银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区旺墩路**建屋大厦。主要负责人：徐腊梅，该分行行长。委托诉讼代理人：刘志明，江苏狮山律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵文棋，该分行员工。被告：苏州君崟天下贸易有限公司。法定代表人：王政华。委托诉讼代理人：郭志杰，江苏天蝶律师事务所律师。被告：无锡利华置业有限公司。法定代表人：华宝良。委托诉讼代理人：郭志杰，江苏天蝶律师事务所律师。被告：上海建市利建筑有限公司。法定代表人：华宝良。委托诉讼代理人：郭志杰，江苏天蝶律师事务所律师。被告：吴春美，女，1969年7月25日出生，汉族，住上海市卢湾区。委托诉讼代理人：郭志杰，江苏天蝶律师事务所律师。被告：华宝军，男，1959年3月4日出生，汉族，住上海市卢湾区。委托诉讼代理人：郭志杰，江苏天蝶律师事务所律师。被告：陆玢珏，女，1987年3月25日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：杨伟，上海澜亭律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩蕾，上海澜亭律师事务所律师。被告：华宝良，男，1962年6月21日出生，汉族，住上海市卢湾区。委托诉讼代理人：郭志杰，江苏天蝶律师事务所律师。被告：庄培珍，女，1962年6月2日出生，汉族，住上海市卢湾区。委托诉讼代理人：杨伟，上海澜亭律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩蕾，上海澜亭律师事务所律师。被告：华殿君，男，1986年11月30日出生，汉族，住上海市卢湾区。委托诉讼代理人：杨伟，上海澜亭律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩蕾，上海澜亭律师事务所律师。原告南京银行股份有限公司苏州分行（以下简称南京银行）与被告苏州君崟天下贸易有限公司（以下简称君崟天下公司）、无锡利华置业有限公司（以下简称利华公司）、上海建市利建筑有限公司（以下简称建市利公司）、吴春美、华宝军、陆玢珏、华宝良、庄培珍、华殿军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依法由孙一鸣、柏宏忠、丁兵组成合议庭，适用普通程序公开开庭审理了本案，原告南京银行委托诉讼代理人刘志明、赵文棋，被告君崟天下公司、利华公司、建市利公司、吴春美、华宝军、华宝良委托诉讼代理人郭志杰，陆玢珏、庄培珍、华殿军委托诉讼代理人杨伟，被告华殿军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南京银行向本院提出诉讼请求：1.判令君崟天下公司归还借款本金60000000元人民币；欠息473769.31元(包括罚息、复利)，共计60473769.31元。(暂计算至2019年12月23日，之后欠息按合同约定算至本息还清之日)；2.判令君崟天下公司支付南京银行律师费损失383950元；3.判令利华公司、建市利公司、吴春美、华宝军、陆玢珏、华宝良、庄培珍、华殿军对上述第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；4.判令南京银行对利华公司的抵押财产行使抵押权，以其折价、变卖、拍卖的价款在合同约定的担保范围内优先受偿；5、判令九被告承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2017年11月13日，南京银行与君崟天下公司签订《最高额债权合同》与《最高额债权合同补充协议》，约定合同下最高债权额为人民币159000000元，债权确定的期间为2017年11月13日至2020年9月28日止，同时约定：为确保君崟天下公司在上述债权期间内连续发生的债务的清偿由利华公司、建市利公司、吴春美、华宝军、陆玢珏、华宝良、庄培珍、华殿军提供最高额保证担保，由利华公司提供最高额抵押担保。同日利华公司、建市利公司、吴春美、华宝军、陆玢珏、华宝良、庄培珍、华殿军分别与南京银行签订了《最高额保证合同》，在人民币70000000元的最高债权本金余额内提供最高额保证担保；利华公司又与南京银行签订了《最高额抵押合同》，以其名下位于金城东路7的不动产为被告一提供最高额抵押担保，并于2017年11月15日办理了抵押登记。2018年11月8日，南京银行与君崟天下公司签订《人民币流动资金借款合同》一份，约定南京银行向君崟天下公司提供人民币60000000元的流动资金借款。借款期间自2018年11月8日起至2019年11月7日止，并约定利率及计息方式等。同日，南京银行向君崟天下公司放款人民币60000000元，履行了合同义务。但君崟天下公司到期并未如约归还借款。君崟天下公司、利华公司、建市利公司、吴春美、华宝军、华宝良辩称，对于借款事实不予否认，但是南京银行作为金融机构，计算的罚息和复利过高，请求法院按照同期银行贷款利率适当上浮作为计算标准予以调整。对于律师费，我方认为过高，请求法院予以调整。陆玢珏、庄培珍、华殿军辩称，就律师费损失不予认可，南京银行未提供转账凭证。为支持其诉讼主张，南京银行提交如下证据：证据一、最高债权额合同及补充协议一份，证明南京银行向君崟天下公司提供最高债权额一亿五千九百万元，并确定了债权确定的期间，以担保方式等权利义务。证据二、最高额抵押合同一份，证明利华公司以其自有不动产为上述最高额债权提供抵押担保。证据三、不动产登记证明一份，证明南京银行与利华公司为上述抵押物办理了抵押登记。证据四、最高额保证合同八份，证明利华公司、建市利公司、吴春美、华宝军、陆玢珏、华宝良、庄培珍、华殿军为确保上述最高额债权合同项下的债务的清偿提供最高额保证担保。证据五、借款合同、提款申请书一份，证明君崟天下公司向南京银行申请借款人民币6000万元，并签订借款合同，约定借款期限、利率等权利义务。证据六、借款借据一份，证明南京银行履行了放款义务。证据七、委托合同一份，证明南京银行为实现债权的律师费损失。证据八、文书送达地址确认书一份，证明各被告在签订合同时确认了法律文书送达地址。证据九、欠款凭证，证明被告应结清的欠款及明细。证据十、股东会决议二份，证明利华公司、建市利公司为该笔债权提供担保时已经内部有权机关进行决议。君崟天下公司、利华公司、建市利公司、吴春美、华宝军、华宝良对南京银行提交的证据发表质证意见：对证据一到九的真实性无异议，但律师费应当提供相应支付凭证、银行流水以及发票，否则该笔费用尚未发生；证据十系南京银行当庭提交，无法确认其真实性。陆玢珏、庄培珍、华殿军对南京银行提交的证据发表质证意见：对证据一到六、八到十的三性无异议；证据七真实性认可，因没有实际发生的证据，对其关联性不认可。本院认证意见：君崟天下公司、利华公司、建市利公司、吴春美、华宝军、华宝良、陆玢珏、庄培珍、华殿军对南京银行提交的证据一到六、八到十真实性无异议，本院予以认定；对于股东会决议，南京银行提供了原件核对，本院对其真实性予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、借款事实（一）编号A04150061711130007《最高债权额合同》1、签订主体：甲方：南京银行；乙方：君崟天下公司。2、签订时间：2017年11月13日。3、最高债权额：1.59亿元，债权确定期间：2017年11月13日至2020年9月28日。4、最高额担保：由建市利公司、华宝良、华宝军、华殿军、庄培珍、吴春美、陆玢珏提供最高额保证，并与甲方签订相应最高额保证合同。2017年11月13日，甲乙双方签订编号为YW0505000171115001《最高额债权额合同补充协议》，将上述最高额担保条款变更为：由华宝良、华宝军、华殿军、庄培珍、吴春美、陆玢珏、建市利公司、利华公司提供最高额保证担保，并与甲方签订相应的最高额保证合同；由利华公司提供最高额抵押担保，并与甲方签订相应最高额抵押合同。（二）编号Ba160311811080060《人民币流动资金借款合同》1、签订主体：贷款人（甲方）：南京银行；借款人（乙方）：君崟天下公司。2、签订时间：2018年11月8日。3、借款金额：6000万元；借款期限：2018年11月8日起至2019年11月7日。4、贷款利率：浮动利率，在借款发放日基准利率水平上浮39.21114%。在借款期间内，如遇基准利率调整，借款利率即在基准利率调整当日按最新公布的基准利率和前款约定的浮动规则调整借款利率。基准利率为贷款基础利率报价平均利率（LPR报价平均利率）。日利率=月利率/30。5、结息方式：按月结息，计息日固定为每月的第20日。6、还本计划：到期一次还本。（三）放款情况2018年11月8日，放款6000万元，借款借据载明借款利率（月息）5.0‰。二、担保事实（一）编号Ec2150061711130004《最高额抵押合同》1、签订主体：抵押权人（甲方）：南京银行；抵押人（乙方）：利华公司。2、签订时间：2017年11月13日。3、主债权：2017年11月13日起至2020年9月28日，甲方依据编号A04150061711130007《最高债权额合同》为君崟天下公司办理具体授信业务（包括但不限于贷款、贷款承诺、承兑、贴现、商业承兑汇票保贴、证券回购、贸易融资、保理、信用证、保函、透支、拆借、担保等表内外业务）所形成的债权。最高债权本金余额：1.59亿元。4、担保范围：主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖费等）。5、抵押物：坐落于金城东路7，权证号为苏（2017）无锡市不动产权第**房产及土地。登记情况：2017年11月15日，无锡市国土资源局出具苏（2017）无锡市不动产证明第0180684号《不动产登记证明》，载明权利人南京银行，义务人利华公司，担保债权数额1.59亿元。（二）编号Ec1150061711130024《最高额保证合同》、编号Ec1150061711130021《最高额保证合同》、编号Ec1150061711130019《最高额保证合同》、编号Ec1150061711130022《最高额保证合同》、编号Ec1150061711130020《最高额保证合同》、编号Ec1150061711130018《最高额保证合同》、编号Ec1150061711130023《最高额保证合同》、编号Ec1150061711130017《最高额保证合同》1、签订主体：债权人（甲方）：南京银行保证人（乙方）：分别为利华公司、建市利公司、吴春美、华宝军、华殿军、陆玢珏、华宝良、庄培珍。2、签订时间：2017年11月13日。3、主债权：2017年11月13日起至2020年9月28日至，甲方依据编号A04150061711130007《最高债权额合同》为君崟天下公司办理具体授信业务（包括但不限于贷款、贷款承诺、承兑、贴现、商业承兑汇票保贴、证券回购、贸易融资、保理、信用证、保函、透支、拆借、担保等表内外业务）所形成的债权。最高债权本金余额：7000万元。4、保证范围：主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖费等）。5、保证方式：连带责任保证。6、保证期间：君崟天下公司每次使用授信额度而发生的债务履行期限届满之日起两年。7、股东（董事）会决议：2017年11月13日，利华公司出具股东会决议，同意为君崟天下公司向南京银行申请办理的最高额额度项下融资业务，融资本金金额最高不超过1.59亿元提供最高额抵押担保；同日，建市利公司出具股东会决议，同意为君崟天下公司向南京银行申请办理的最高额额度项下融资业务，融资本金金额最高不超过1.59亿元提供最高额保证担保。三、违约情形1、违约合同依据：借款逾期的罚息利率为在本合同约定借款利率水平上加收50%。对逾期或未按合同约定用途使用的借款，从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对罚息及不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。君崟天下公司违反本合同所作的任何声明、保证和承诺，或违反本合同约定的其他义务，对本合同的履行产生重大影响的，均构成违约事件。南京银行有权要求君崟天下公司承担违约责任，并赔偿南京银因此遭受的任何损失和产生的任何费用和开支（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、财产保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等）。2、违约事实：（1）截止到2019年11月7日，君崟天下公司欠息为0元，此后未再归还借款本金及罚息、复利。截止到2019年12月22日止，君崟天下公司合计欠息473769.30元，其中罚息473459.01元，复利310.29元。（2）律师费收取情况：2020年1月9日，南京银行因本案诉讼与江苏狮山律师事务所签订委托合同，并约定律师费383950元。本院认为，南京银行与君崟天下公司公司签订的《最高债权额合同》及补充协议、《人民币流动资金借款合同》，与利华公司签订的《最高额抵押合同》《最高额保证合同》，与建市利公司、吴春美、华宝军、华殿军、陆玢珏、华宝良、庄培珍签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效，各方均应按约履行。南京银行依约向君崟天下公司发放贷款，但君崟天下公司未能按期还本付息，故对南京银行主张君崟天下公司归还借款本金并支付相应罚息、复利的诉讼请求予以支持。南京银行主张截止2019年12月23日，君崟天下公司结欠本金6000万元，罚息473459.02元，复利310.29元，本院予以确认。南京银行因本案诉讼发生的律师费用根据《委托合同》为383950元，在不超过有关收费标准的情况下，君崟天下公司应当按约向南京银行支付律师费损失383950元。上述债务在保证担保范围内，且利华公司、建市利公司股东会出具《股东会决议》，故南京银行要求利华公司、建市利公司、吴春美、华宝军、陆玢珏、华宝良、庄培珍、华殿军承担连带保证责任，本院予以支持。保证人在承担保证责任后，有权向债务人君崟天下公司追偿。由于利华公司以其所有的不动产提供抵押担保，合同签订后依法办理了抵押登记，故南京银行对抵押物依法享有优先受偿权。综上，南京银行的诉讼请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告苏州君崟天下贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告南京银行股份有限公司苏州分行借款本金6000万元、罚息473459.02元、复利310.29元（计至2019年12月23日），及自2019年10月24日至实际给付之日止，按合同约定罚息利率，以6000万元为基数计算的罚息，以未还罚息为基数计算的复利；二、被告苏州君崟天下贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告南京银行股份有限公司苏州分行支付律师费损失383950元；三、被告苏州君崟天下贸易有限公司如到期未履行上述一、二项债务，原告南京银行股份有限公司苏州分行有权以无锡利华置业有限公司所有的坐落于金城东路7的编号为苏（2017）无锡市不动产证明第0180684号不动产登记证明项下的房产及土地使用权折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高抵押额度1.59亿元范围内优先受偿；四、被告无锡利华置业有限公司、上海建市利建筑有限公司、吴春美、华宝军、陆玢珏、华宝良、庄培珍、华殿军对被告苏州君崟天下贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。无锡利华置业有限公司、上海建市利建筑有限公司、吴春美、华宝军、陆玢珏、华宝良、庄培珍、华殿军承担保证责任后，有权向被告苏州君崟天下贸易有限公司追偿。案件受理费346089元，财产保全费5000元，合计351089元，由被告苏州君崟天下贸易有限公司、无锡利华置业有限公司、上海建市利建筑有限公司、吴春美、华宝军、陆玢珏、华宝良、庄培珍、华殿军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行账号：10×××75）。审 判 长 孙一鸣审 判 员 柏宏忠审 判 员 丁 兵二〇二〇年七月九日法官助理 沈可尧书 记 员 马歆悫