福建省泉州市丰泽区人民法院民 事 判 决 书（2020）闽0503民初3167号原告：林爱平，女，1965年4月9日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。被告：泉州千亿资产管理有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区津淮街千亿山庄商业街5号楼305室，统一社会信用代码91350503680854762J。法定代表人：吴薇薇，董事长。被告：泉州千亿地产有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区田安路千亿大厦十一层，统一社会信用代码91350500611566003J。法定代表人：曾永生，董事长。原告林爱平与被告泉州千亿资产管理有限公司（以下简称千亿资产公司）、泉州千亿地产有限公司（以下简称千亿地产公司）合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告林爱平到庭参加诉讼，被告千亿资产公司、千亿地产公司经本院传票传唤未到庭。本案现己审理终结。林爱平向本院提出诉讼请求：1、判令千亿资产公司支付林爱平2014年下半年至2019年期间的利益分配款658636元，并以各期应付款为基数，从应付款之日起，按日万分之五计算的标准计付至欠款付清之日止的违约金；2、判令千亿地产公司对上述债务承担连带偿还保证责任。事实与理由：2011年10月3日，林爱平向千亿地产公司购买了址于泉州市××街××亿商业城（1期）-1层xxxxx号商铺，面积26.87平方米。同日，林爱平与千亿资产公司、千亿地产公司签订了一份《商铺委托经营管理合同》，约定林爱平将该商铺委托千亿资产公司经营管理，期限为13年，自2011年10月3日起至2024年10月3日止。期间每年千亿资产公司支付林爱平利益分配款119752元；每年分两次支付，即每年6月15日与12月15日，该利益分配款应于上述支付日期后七个工作曰内支付，每逾期一日，千亿资产公司应按未分配款的万分之五支付违约金，干亿地产公司对该委托经营管理合同提供连带担保。合同签订后，商铺第一年租金共计119752元抵购铺款，此后千亿资产公司租金仅支付到2014年6月。千亿资产公司并未按约定支付2014年下半年至2019年的利益分配款658636元，现林爱平向千亿资产公司、千亿地产公司催索付款未果。千亿资产公司、千亿地产公司未作答辩。林爱平围绕其诉讼主张，向本院提交了证据。千亿资产公司、千亿地产公司未到庭，视为放弃举证、质证的权利。本院对本案事实认定如下：2011年10月3日，林爱平购买千亿地产公司开发的位于泉州市××街××亿商业城（1期）-1层xxxxx号商铺。同日，林爱平作为委托方，千亿资产公司作为受托方，千亿地产公司作为担保方，三方共同签订一份《商铺委托经营管理合同》。合同约定，林爱平将上述商铺委托千亿资产公司进行经营管理，期限13年，即自2011年10月3日起至2024年10月2日止；三方均同意第一年利益分配款在林爱平支付购铺款时直接抵扣，余下九年的利益分配款合计为1077768元，每年119752元；前十年中余下九年的利益分配款分18次支付，每年分两次支付，即每年6月15日与12月15日各支付一次；逾期应按当期应付利益分配款的日万分之五支付滞纳金；千亿地产公司对千亿资产公司应支付的经营利益分配款承担担保责任等。2017年，千亿地产公司、千亿资产公司于向肖碧林出具一份《千亿商业城商铺未支付利益分配款确认书（初稿）》，确认自履行期限为2014年12月15日后的各期利益分配款均未支付，每期未支付的利益分配款均为59876元，合计658636元。本院认为，林爱平与千亿资产公司、千亿地产公司签订的《商铺委托经营管理合同》系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。林爱平请求支付自2014年下半年起至2019年期间的利益分配款658636元，根据《千亿商业城商铺未支付利益分配款确认书（初稿）》以及结合合同约定，其实际请求应为2014年12月起至2019年12月止履行期限为每年6月15日和12月15日的利益分配款，因千亿资产公司未能提供证据证明款项支付情况，盈辉公司请求支付，合法有据，予以支持。合同约定千亿资产公司若逾期付款，应按当期应付款的日万分之五支付违约金，利益分配款的支付时间为每年的6月15日、12月15日后七个工作日内，故千亿资产公司应以每期应付款59876元为基数，分别自应付期限届满后，即分别自2014年12月25日、2015年6月26日、2015年12月25日、2016年6月27日、2016年12月27日、2017年6月28日、2017年12月27日、2018年6月29日、2018年12月26日、2019年6月26日、2019年12月25日起按日万分之五的标准计付违约金。千亿地产公司作为合同的担保方，对千亿资产公司支付利益分配款提供担保，双方未约定保证方式，故应按照连带保证责任担保承担保证责任，但由于各方当事人对于保证期间并未作出约定，故保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。林爱平在保证期间内向保证人主张权利，林爱平请求千亿地产公司承担保证责任，本院予以支持。另，合同未约定千亿地产公司对违约金承担连带责任，故林爱平主张由千亿地产公司对违约金承担连带责任的诉请，于法无据，予以驳回。千亿资产公司、千亿地产公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、举证、质证等相关的诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、泉州千亿资产管理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付林爱平履行期为2014年12月15日起至2019年12月15日止共11期的利益分配款658636元，并应以各期应付款59876元为基数按日万分之五的标准计付至欠款付清之日止的违约金（分别自2014年12月25日、2015年6月26日、2015年12月25日、2016年6月27日、2016年12月27日、2017年6月28日、2017年12月27日、2018年6月29日、2018年12月26日、2019年6月26日、2019年12月25日起计）；二、泉州千亿地产有限公司对泉州千亿资产管理有限公司应支付林爱平履行期为2014年12月15日起至2019年12月15日共计11期的利益分配款658636元承担连带偿还责任，泉州千亿地产有限公司承担保证责任后，有权向泉州千亿资产管理有限公司追偿。三、驳回林爱平的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12886元，减半收取计6443元，由泉州千亿资产管理有限公司、泉州千亿地产有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审判员  连博影二〇二〇年七月十五日书记员  吴淑珍附主要法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。申请执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。