河北省隆化县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0825民初1159号 原告：李国生，男，1953年6月4日出生，满族，农民，住隆化县。 委托诉讼代理人：谢万利，河北俯察律师事务所律师，执业证号：11308201610343640。 被告：李建云，男，1972年12月7日出生，满族，农民，住隆化县。 委托诉讼代理人：许晓晖，河北陈华律师事务所律师。执业证号：11308200310474030。 原告李国生与被告李建云排除妨害纠纷一案，本院于2020年6月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李国生及其委托诉讼代理人谢万利、被告李建云及其委托诉讼代理人许晓辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告停止侵害，排除妨害，清除堆积在原告房院前面占用原告享有使用权土地上的粪土及种植的农作物；2、由被告承担本案的诉讼费用。 事实与理由：原、被告为东西院邻居，原告居东，被告居西。1982年原告从李国林处购置该房院时，原、被告对四至并无争议，当时被告李建云尚未成年，被告家庭成员李建朋在购房合同中作为四邻对四至进行了确认签字。该合同明确约定四至：西至李向元（系被告李建云之父亲）东墙根、南至李向元东墙取直到河套。原告迁入该房院后，双方和平共处了近十年的时间。1992年被告的父亲李向元堆积的粪土越过了双方的界线，占用了原告使用的土地，原告请求原唐三营乡人民政府给予处理。原唐三营乡人民政府由乡司法所代表政府出具了唐政决字第12号处理决定书，对双方宅基地前面的土地使用权再次进行了权属确认，即：李国生与李向元双方当事人南院墙外可各自享有使用权，放置土粪、栽树，但不得影响交通。之后，被告父亲李向元收回了越界的粪土，退出了越界占用的土地，此后两家一直相安无事。2019年10月份被告堆积粪土时，又再次越界占用了原告使用的土地。2020年春季被告把粪土挖平，在该土地上种植玉米农作物，妄图形成永久占用的事实。 被告辩称，原告的诉讼请求不能成立。原告在多年前购买了老学校的废旧院落，在没有任何手续的前提下，擅自建了几间民房，将原有的走道挤占超出了宅基地使用的范围。原告自己违法侵占走道造成了本案现在原告居住的现实状况。原告的宅基使用证是政府核发的合法有效的建房手续。原告超过宅基地使用证私自建门房是一种违法行为，并且侵占了自己的走道，这个行为是其自己造成的。在原唐三营乡人民政府于1992年7月份的处理决定中明确载明：李国生所购买村委会学校所指南边四至无效，以宅基地使用证米数为准。原告的宅基地已经过政府确权，原告只有在自己合法的范围内有使用权，超过宅基地使用范围是一种违法行为。李向元持有1992年10月10日隆化县人民政府颁发的林木所有证能够证明原告的诉讼请求要求排除妨碍没有依据，房前的土地属于集体所有，并不属于原告所有，也不属于原告独立使用的通行道路。 原告围绕诉讼请求依法向本院提供证据如下： 证据1、1982年10月17日原告与李国林签订的购房合同。旨在证明原告购买李国林的房院四至明确，其中就有被告方家属李建朋在该合同对四至的确认签字。 证据2、1992年7月10日原唐三营乡人民政府出具的处理决定书。旨在证明原告对其南院墙外的村集体土地有使用权。即处理决定书第三条载明：双方当事人南墙外可各自享有使用权，放置土粪、栽树，但不得影响交通行。 证据3、现场照片两张。旨在证明被告越界侵占了原告使用的土地种植玉米农作物的事实。 被告围绕其答辩意见依法向本院提供证据如下： 证据1、隆化县人民政府为被告的父亲李向元于1992年10月10日颁发的林木所有权证。旨在证明该证的四至范围与被告现在使用的范围是相一致，没有占用原告使用的土地，也没有影响原告的生产、生活和通行。 证据2、证人李某、李树林两份书面证言。旨在证明原告侵占走道的事实。 当事人的质证意见： 被告对原告提供的证据1买卖房屋合同的真实性没有异议，但房屋的四至已经政府确权以宅基地使用证面积为准，而不是以合同的面积为准；对证据2的真实性没有异议，通过证据2能够证明李国生的宅基地使用范围是以宅基地使用证为准；对证据3的真实性没有异议，但争议现场的现状并没有影响到原告的通行、生产和生活。 原告对被告提供的证据1林木所有证的真实性没有异议，但原告南院墙外走道以西争议地范围内并没有栽树，该证的四至（即：东至李如林子边、西至李国生小道）并不包括现在争议的土地，而是指原告南院墙外走道以东被告以前栽树的地方，故该证所指的四至范围与现在双方争议地不是同一个地点，而是两个地方；对证据2有异议，认为两份书证是打印后证人签的字，内容一致，不符合有效证据的形式要件，且证人应当出庭而未出庭，亦未书面说明理由，无法核实该书证是否证人本人签字和证明内容的真实性，不予认可。 本院对证据的分析与认定：被告对原告提供的证据真实性无异议，且符合有效证据的要件，予以采信；对被告提供的证据1虽然原告对其真实性无异议，但该证据不能证明原告南院墙外土地被告有使用权，原告与李国林的购房合同和原唐三营乡人民政府出具的处理决定已经对原告房院西界有确认，且该证所指的四至范围是在原告的走道以东与现在双方争议地非同一个地点，而是两个地方，不予采信；对证据2因两份书证均是打印后证人签的字，内容一致，不符合有效证据的形式要件，且证人应当出庭而未出庭，亦未书面说明理由，无法核实该书证是否证人本人签字和证明内容的真实性，不予采信。 经审理，本院确认案件事实如下：原、被告为东西院邻居，原告居东，被告居西。1982年原告从李国林处购买该房院（原为村学校）时，原、被告对四至并无争议，当时被告李建云尚未成年，被告家庭成员李建朋在购房合同中作为四邻对四至进行了确认签字。该合同明确约定四至：西至李向元东墙根、南至李向元东墙取直到河套。原告迁入该房院后，双方相安共处了近十年的时间。1992年被告的父亲李向元在堆积粪土时越过了双方的界线，占用了原告使用的土地，原告申请原唐三营乡人民政府给予处理。原唐三营乡人民政府由乡司法所代表政府出具了唐政决字第12号处理决定书，对双方南院墙外的土地进行了享有使用权及适用范围进行了确认，即：李国生与李向元双方当事人南院墙外村集体的土地可各自享有使用权，放置土粪、栽树，但不得影响交通。之后，被告父亲李向元收回了越界堆放的粪土，退出了越界占用的土地，此后两家一直相安无事。2019年10月份被告堆积粪土时，又再次越界占用了原告使用的土地，2020年春季被告把粪土挖平，在该土地上种植玉米农作物。 本院认为，不动产的相邻各方应当按照有利生产，方便生活，团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。被告现越界占用原告享有使用权的部分土地种植农作物，侵犯了原告的土地使用权，应当停止侵害，排除妨害，退出超占原告享有土地使用权的部分土地，即：被告东院墙外皮向南取直延长线至道路为界以东、原告南院墙以外大门以西被告占用的部分土地。 综上所述，原告要求被告停止侵害、排除妨碍，退出被告东院墙外皮向南取直延长线至道路为界以东、原告南院墙以外大门以西被告占用的部分土地的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第三十五条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条，的规定，判决如下： 被告李建云于本判决发生法律效力后五日内退出被告李建云东院墙外皮向南取直延长线至道路为界以东、原告李国生南院墙以外大门以西被告李建云占用的部分土地。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱以外的其他义务的，应当支付迟延履行金。 案件受理费100元，减半收取50元，由被告李建云负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员  王秉会 二〇二〇年七月十七日 书记员  刘 畅 附页： 适用法律条款 《中华人民共和国民法通则》 第八十三条规定:“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。 《中华人民共和国物权法》 第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 二、当事人上诉内容 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或者承德市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 三、当事人申请执行的期限 当事人在上诉期限内未提起上诉。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。