山东省济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0102民初4617号原告：索军，男，1967年11月15日出生，汉族，山东大学职工，住济南市。被告：李怀洁（无行为能力人），女，1942年9月13日出生，汉族，济南市历下区棋盘街小学退休教师，住济南市。法定代理人：程岩（系李怀洁次女），女，1979年7月12日出生，汉族，无业，住济南市。委托诉讼代理人：边改英，山东灜岱律师事务所律师。委托诉讼代理人：李浩林，山东灜岱律师事务所律师。原告索军与被告李怀洁用益物权确认纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告索军，被告李怀洁的法定代理人程岩、委托诉讼代理人边改英、李浩林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。索军向本院提出诉讼请求：1、确认原告索军对历下区某室拥有居住、使用权。2、诉讼费由被告承担。事实与理由：涉案房屋为拆迁安置回购房，索军一家人是拆迁被安置人。索军一家拥有母亲李怀洁授予的涉案房屋居住权。索军除涉案房屋用于居住外无其他房产。事实如下：一、历下区某室为基于原告索军及前妻方婧、女儿索莺轩的户口而给予索军等人居住拆迁安置房。1997年9月，某号院拆迁，基于当时依据户口安置的政策，索军一家人的户口被安置于某室，李怀洁的户口安置在同单元某室。2005年8月15日母亲李怀洁向司里街派出所提交申请，将索军及家人的户口本落至602室并明确表示索军及家人享有某室的居住权。基于上述事实某室是原告索军及家人户口安置所得到的拆迁安置房且母亲李怀洁有明确让索军一家三口人居住的真实意思表示，故索军对某室有居住权。二、在索军不知情的情况下于2018年1月10日李怀洁被贵院（2017）鲁0102民特97号判决为无行为能力人。但索军居住的某室是2005年8月15日母亲李怀洁精神、行为能力正常的情况下明确表示授与索军居住权且索军在某室居住18年之久，期间母亲李怀洁从未有要求索军搬离的意思表示，现在也无任何要求索军搬离的意思表示。现要求索军搬离是程岩的意思表示，并不能代表母亲李怀洁的真实意思。原告认为维持母亲李怀洁生病前的财产状况不仅能够体现母亲李怀洁的真实意思也更能维护母亲李怀洁的财产利益。三、2015年2月最后一次房改购房时被告在实际居住人索军、方婧、索莺轩不知情的情况下，在原产权单位济南市佛教协会处以成本回购某室并办理了产权证，索军至今未见到该产权证。涉案房屋是拆迁安置回购房，不同于一般意义上的私房、商品房，产权虽登记在母亲李怀洁一人名下，但产权中还包含有其他共同居住人、被安置人的安置利益及份额。现已有证据证实2015年初李怀洁与原产权单位签署的房屋产权买卖合同非李怀洁本人而是程岩所签的李怀洁并按指模。李怀洁只是申请登记、领取了房产证，这纯属欺诈、伪造行为。故被告李怀洁的监护人程岩要求索军腾空（无事实及法律依据。原告可以申请笔迹司法鉴定。四、某室水、电入户改造及房屋装修、空调、暖气、煤气等设备安装都是在母亲李怀洁授意索军的情况下，均由索军个人投资独立完成。五、索军除涉案房屋用以居住外无其他房产。李怀洁的代理人程岩穷尽各种理由及方式提出要求索军必须腾空并搬离某室的用以出租的行为，严重损害了索军除某室用以居住外并无其他房产又深患严重血液疾病的生存权利，更造成索军与妻子离婚的严重后果。同为母亲李怀洁的房产同单元至今空置四年，程岩一直不让母亲李怀洁居住。现在程以指定监护人的身份、以索军必须腾空、搬离602室为条件，拒绝索军赡养母亲李怀洁的要求并拒绝探视及直接通话权利。无奈提起此诉，请求贵院判如所请。李怀洁辩称：一、被告李怀洁系涉案房产的所有权人，对涉案房产享有完整的物权。涉案房产的权属明晰，属于本案被告李怀洁一人所有。本案原告于2018年4月12日通过签订赠与协议的形式取得涉案房产一半的产权，而此时本案被告已经被认定为无民事行为能力人【（2017）鲁0102民特97号】，因此赠与合同已经被贵院（2018）鲁0102民初3570号民事判决认定无效，判决本案原告索军将涉案房产返还给本案被告李怀洁，并将涉案房产的50%过户至李怀洁名下，至此被告为涉案房产的唯一所有权人，现该案在贵院已经进入执行阶段。二、程岩作为李怀洁的监护人，要求索军搬离涉案房屋是在履行监护人的职责。监护人应当按照最有利于被监护人的原则，履行监护职责，保护被监护人的合法权益。本案被告作为房屋所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，而本案原告占有涉案房产的行为严重侵害了本案被告的权利，因此程岩作为被告李怀洁的监护人，要求原告搬离涉案房产，是在履行监护人的职责保护被监护人的合法财产权益。李怀洁现在在老年公寓居住，每个月的花销一万余元，要求原告搬离涉案房产并将房屋出租有利于保护本案被告李怀洁的合法权益。三、之前在派出所的相关材料仅供本案原告落户所用，并不能证明原告对涉案房屋享有任何物权上的权利。四、涉案房产的买卖合同是被告李怀洁与济南市佛教协会于2013年8月5日签订，并缴纳相应购房款。后期交税之前佛教协会紧急通知开会需要重新签订买卖合同，被告李怀洁在长女索育处，为了尽快办理手续，经被告李怀洁同意，合同中李怀洁的签字由程岩代签。五、原告无房不能作为对涉案房屋享有居住权的依据。索军的无房状态是2018年与本案相关联的返还原物纠纷案件诉前调解阶段，原告索军与其妻办理了离婚登记而导致，按照婚姻法的相关规定原告索军对于共同共有的房产应当分割一半或者获得相应的房屋补偿款，因此其完全可以用房屋补偿款另行购置或者租赁房屋居住，假如没有取得房屋补偿款，那么，推定其离婚行为系因针对涉案房产的恶意行为，且其无房也不能作为对涉案房产享有居住权的依据。综上所述，原告的诉讼请求无事实与法律依据，且原告的诉讼系针对涉案房产的恶意诉讼行为，严重浪费了我国的司法资源，请求法院依法予以驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2003年5月10日，甲方济南市佛教协会与乙方李怀洁签订《房屋产权买卖合同书》，约定1997年9月，某补充拆迁工程，拆除甲方名下（乙方使用的）。使用面积31.81平方米。被历下区拆迁办回迁安置到某房，建筑面积72.4平方米。经甲乙双方友好协商就上述房屋甲方产权卖于乙方名下达成买卖合同如下：价格按每平方米建筑面积人民币1017元，共计73630.8元。本合同生效后，乙方将全部购房款一次性支付甲方。甲方收到乙方支付的全部购房款后，按拆迁的相关规定出具放弃上述房屋产权并同意上述房屋产权办理给乙方的证明书。同时，积极协助乙方办理上述房屋的相关产权手续等条款。2015年3月11日,李怀洁申请将济南市佛教协会所有的坐落于历下区某房屋所有权转移登记至李怀洁名下。2017年4月17日，索军、索育、程岩签订协议书，载：鉴于我们的母亲患有老年痴呆症，我们兄妹三人就赡养老人签定如下协议：1、每个孩子赡养老人四个月，尽心照顾老人。2、老人现有定期存款189213元。赡养期间，每月给赡养者老人的生活费1500元，从老人退休金内支付，老人的退休金、定期存款、房产证、身份证等由索育保管，老人日常吃药、看病由程岩负责，所有单据、费用均公开，此项费用首先由老人退休金支付，每笔开销账目在共同微信群中公开。如遇大病，资金存款不足，有三个孩子均摊。3、济南市历下区某室均属老人所有房产，索军应于2017年4月26日腾空某室房子。自此某室、某室两处房子均出租，租金存入老人银行帐户中，以备给老人看病，此项租金定期公示。4、若孩子不尽赡养义务，老人百年之后，遗产少分甚至不得分。2017年10月16日，程岩作为申请人申请宣告被申请人李怀洁为无民事行为能力人。2018年1月10日，本院作出（2017）鲁0102民特97号民事判决书，判决如下：宣告被申请人李怀洁为无民事行为能力人；指定程岩为李怀洁的监护人。2018年6月5日，李怀洁作为原告、列索军为被告向本院提起赠与合同纠纷一案。2018年10月24日，本院作出（2018）鲁0102民初3570号民事判决书，判决如下：李怀洁与索军于2018年4月12日签订的赠与合同无效；索军于本判决生效之日起三十日内将位于历下区某房屋返还给李怀洁，并将该房屋50%产权过户至李怀洁名下。后，李怀洁作为原告，列索军为被告，列程岩、索育为第三人向本院提起返还原物纠纷一案。2019年8月9日，本院作出（2019）鲁0102民初1828号民事判决书，判决如下：驳回李怀洁的诉讼请求。另，该判决书载：“被告索军一直在涉案房屋内居住，其主张其在涉案房屋内居住是经过原告李怀洁同意的。为证实其主张，被告索军向本院提交‘申请’一份，内容为：‘我叫李怀洁，在某区共两套住房，分别某号、某号。现我将某号居住权给我儿子索军（其一家三口均在此住），并同意将户口迁入，全家人都同意。’在该‘申请’顶部写有：‘这是我在派出所由董咸福口述写的。李怀洁2018年3月7日’。”2019年6月28日，李怀洁与济南市金龄老年公寓签订入住合同，李怀洁的监护人程岩作为担保人，约定入住期限自2019年6月28日起至2020年6月27日止等条款。2020年6月，济南市金龄老年公寓出具说明，载：长者李怀洁，现已入住认知症专区玫瑰园3102房间，并从2019年6月28日居住至今，疗养效果很好，每月所产生固定费用总额为9490元整，分别为床位费、护理费、餐费。2020年6月1日打印的房屋权属状况信息显示:涉案房屋坐落于历下区，所有权人:李怀洁，共有情况:无，登记时间:2018年12月5日。索军提供其出生证明、户口本，出生证明显示其出生时李怀洁住址为某号；该户口本载：其户口地址为某号，其自1996年8月6日历下区迁来本址。索军还提供山东大学齐鲁医院诊断证明，载：诊断印象:免疫性血小板减少症、肝功异常。索军还提供其名下无房屋登记信息查询结果。本院认为，用益物权是指非所有权人对他人所有的不动产或者动产依法享有的占用、使用和收益的权利。用益物权作为所有权利用的一种方式，其权利的取得必然要依一定的形式。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，索军主张对涉案602号房屋具享有居住、使用权，其应就其已取得相关用益物权所依据的事实成立承担举证责任。索军基于以下三点请求确认其对涉案602房屋享有居住、使用权：一、索军主张其一家人是拆迁被安置人，但其提供的证据仅能证明李怀洁系拆迁被安置人，无法证明其主张；二、索军主张其一家人拥有李怀洁授予的涉案房屋居住权，并提交另案民事判决书，该案中载明索军提交的李怀洁同意其在涉案房屋内居住的“申请”出具时间为2018年3年7日，此时李怀洁已经被判决宣告为无民事行为能力人，该证明已超出李怀洁的行为能力范围，且在2017年4月17日的赡养协议书中亦载明李怀洁患有老年痴呆症，故本院无法基于此“申请”认定李怀洁授予索军一家涉案房屋居住权；三、索军主张其除涉案房屋用于居住外无其他房产，但该主张不能成为其享有涉案房屋居住使用权的法律依据。故，对索军请求确认其对涉案历下区棋盘小区2区14号楼1单元602室房屋享有居住、使用权的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告索军的诉讼请求。案件受理费100元，由原告索军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员 郭 喆二〇二〇年七月八日书记员 魏凯欣