山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0112民初439号 原告：姚林祥，男，1965年9月8日出生，汉族，住济南市历城区。 委托诉讼代理人：颜良（特别授权代理），山东元序律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李凤菊（特别授权代理，系原告配偶），女，1968年6月5日出生，汉族，住山东省济南市历城区。 被告：杨崇英，女，1942年4月21日出生，汉族，住济南市历城区。 被告：姚喜祥，男，1961年10月7日出生，汉族，住济南市历城区。 被告：姚玉秀，女，1968年9月3日出生，汉族，户籍地山东省宁阳县。暂住地济南市历下区， 被告：姚玉美，女，1971年2月1日出生，汉族，住济南市历城区。 被告：姚泉祥，男，1973年5月25日出生，汉族，户籍地济南市历城区。 原告姚林祥与被告杨崇英、姚喜祥、姚玉秀、姚玉美、姚泉祥物权纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，送达过程中因疫情原因本案中止审理，疫情风险降低后，恢复审理。因姚玉秀、姚泉祥无法直接送达，本院依法公告送达，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告姚林祥及其委托诉讼代理人颜良、李凤菊到庭参加诉讼；被告杨崇英、姚喜祥、姚玉秀、姚玉美、姚泉祥经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 姚林祥向本院提出诉讼请求：1.请求确认原告姚林祥与被告杨崇英、被告姚喜祥、被告姚玉秀、被告姚玉美、被告姚泉祥签订的《财产协议书》有效；2.请求判令被告杨崇英、被告姚喜祥、被告姚玉秀、被告姚玉美、被告姚泉祥履行协助原告姚林祥将济南市历城区东方小区10号楼1单元401室房屋产权办理至原告姚林祥名下的义务；3.请求本案诉讼费由被告杨崇英、被告姚喜祥、被告姚玉秀、被告姚玉美、被告姚泉祥承担。 事实和理由：姚林祥与杨崇英系母子关系、与姚喜祥、姚玉秀、姚玉美、姚泉祥为兄弟姐妹关系。济南市历城区东方小区10号楼1单元401室以及该小区28号楼6单元302室房屋为原告、姚林祥父母以及姚喜祥、姚玉秀、姚玉美拆迁取得的共同所有房屋。济南市历城区人民法院（2008）历城民初字第1350号民事判决已经认定姚林祥、杨崇英、姚喜祥、姚玉秀、姚玉美、姚泉祥对上述401、302室房屋各自所有的份额。2012年11月29日，姚林祥与杨崇英、姚喜祥、姚玉秀、姚玉美经协商一致签订财产协议书，约定姚林祥分别补偿姚喜祥、姚玉秀、姚玉美后，401室房屋归姚林祥所有，杨崇英、姚喜祥、姚玉秀、姚玉美、姚泉祥应当配合姚林祥办理产权登记手续。后姚泉祥对该协议予以签字认可。协议签订当日，姚林祥已按约定分别向姚喜祥、姚玉秀、姚玉美支付了补偿款，但杨崇英、姚喜祥、姚玉秀、姚玉美、姚泉祥拒不配合办理产权登记手续。姚林祥为维护自身权益，特诉至贵院，望判如所请。 姚喜祥缺席辩称，原告在起诉状中陈述的五被告拒不配合办理产权登记手续与事实不相符，答辩人未接到原告协助办理产权登记手续的通知。2008年12月16日，济南市历城区人民法院对原告诉讼请求已作出裁决，答辩人同意判决结果。2012年11月29日原告又把五被告叫到济南广播电视台电视生活频道《有话好好说》栏目进行调解，调解结果是以每平方6000元的亲情价格给付，当时我方也同意，并告知原告我方将随时协助办理过户手续，但事后并没有接到原告需要协助办理产权登记手续的通知。 杨崇英、姚玉秀、姚玉美、姚泉祥缺席，视为放弃举证、质证及答辩权利。 根据要素式审判要求，本院结合庭审的举证、质证，对本案要素确定如下： 一、《财产协议书》签订的背景： 2008年12月16日，本院作出（2008）历城民初字第1350号民事判决书，判决姚林祥对东方小区10号楼1单元401室、28号楼6单元302室享有占有、使用43.04㎡的权利，杨崇英、姚喜祥、姚玉秀、姚玉美、姚泉祥对上述两套房产的87.56平方米共同占有、使用。 二、《财产协议书》的主要内容及履行情况： 立协议人为杨崇英、姚喜祥、姚林祥、姚玉秀、姚玉美、姚泉祥，立协议人一致认可济南市历城区东方小区10号楼1单元401室及28号楼6单元302室房产现评估价为6200元。 对于济南市历城区东方小区10号楼1单元401室房产，姚喜祥占有12.88平方米，姚林祥占有43.04平方米，姚玉秀占有4.69平方米，姚玉美占有4.69平方米。姚林祥于2013年1月1日前补偿给姚喜祥79856元，补偿给姚玉秀29078元，补偿给姚玉美29078元。姚林祥支付姚喜祥、姚玉秀、姚玉美上述补偿款后，济南市历城区东方小区10号楼1单元401室房产归姚林祥所有，其他立协议人配合姚林祥办理济南市历城区东方小区10号楼1单元401室房产房屋产权手续，相关税费由姚林祥承担。 对于济南市历城区东方小区28号楼6单元302室房产，杨崇英占有48.2平方米，姚泉祥占有6.88平方米，姚玉秀占有5.11平方米，姚玉美占有5.11平方米，姚泉祥补偿给姚玉秀31682元，补偿给姚玉美31682元，姚泉祥支付姚玉秀、姚玉美上述补偿款后，济南市历城区东方小区28号楼6单元302室房产归杨崇英、姚泉祥所有。 协议拟定日2012年11月29日，杨崇英、姚喜祥、姚林祥、姚玉秀、姚玉美于在协议书上签字捺手印，姚泉祥未在协议书上签字。当日，姚林祥向姚玉秀、姚玉美、姚喜祥分别支付29078元、29078元、79856元补偿款。 三、东方小区10号楼1单元401室房屋涉案情况： 2014年5月29日，姚林祥以《财产协议书》为据，要求确认历城区东方小区10号楼1单元401室归其所有，向本院提起诉讼。本院于2015年2月4日以姚泉祥未对《财产协议书》予以追认为由，作出（2014）历城民初字第1758号民事判决书，判决驳回姚林祥的诉讼请求。姚林祥不服上诉至济南市中级人民法院，济南市中级人民法院于2016年1月21日以姚泉祥未对《财产协议书》予以确认，不能认定各方当事人对涉案房屋的归属达成一致意见为由，作出（2015）济民四终字第970号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。 四、姚泉祥对《财产协议书》确认情况：2018年7月3日，姚泉祥在协议书上签字捺手印。 本院认为，本案系因房产分割引发的纠纷，立案案由为合同纠纷不当，应为物权纠纷。姚泉祥已于2018年7月3日在协议书上签字捺手印，对《财产协议书》予以确认，各方当事人对涉案房屋的归属已达成一致意见。协议约定，姚林祥支付姚喜祥、姚玉秀、姚玉美补偿款后，济南市历城区东方小区10号楼1单元401室房产归姚林祥所有。该协议内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。姚林祥已按照协议约定履行支付姚喜祥、姚玉秀、姚玉美补偿款的义务，杨崇英、姚喜祥、姚玉秀、姚玉美、姚泉祥应当协助姚林祥办理涉案房屋的产权手续。故对姚林祥的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第七条、第三十二条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、确认姚林祥与杨崇英、姚喜祥、姚玉秀、姚玉美、姚泉祥签订的《财产协议书》合法有效； 二、限杨崇英、姚喜祥、姚玉秀、姚玉美、姚泉祥于本判决生效之日起十日内协助姚林祥办理济南市历城区东方小区10号楼1单元401室的不动产登记证书，办理至姚林祥名下。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100元，减半收取计50元，由被告杨崇英、姚喜祥、姚玉秀、姚玉美、姚泉祥负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员  李   晓   丽 二〇二〇年七月二日 法官助理  于彩霞书记员韩欢欢