四川省眉山市东坡区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1402民初2231号 原告：王月轮，女，1994年4月14日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。 被告：领悦物业服务集团有限公司眉山分公司，营业场所：眉山市东坡大道南四段118号。 负责人：吴雪芳，总经理。 委托诉讼代理人：杨天雨，女，系被告员工。 原告王月轮诉被告领悦物业服务集团有限公司眉山分公司（以下简称领悦物业眉山分公司）劳动争议纠纷一案，本院于2020年6月8日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王月轮，被告领悦物业眉山分公司的委托诉讼代理人杨天雨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王月轮向本院提出诉讼请求：判决被告向原告支付提成款5100元。事实和理由：被告系从事房地产经纪的企业，原告原系被告员工。原告在被告处上班期间于2019年3月办理成了领地凯旋国际公馆21幢2单元31层2号房屋的二手房交易，按约定该套房屋的交易应收取17000元的佣金，同时按被告内部管理制度规定，原告可提取所收佣金30%的提成。原告于2019年6月底离职，当时该笔佣金未收取完毕。2019年9月，被告以不当得利为由向眉山市东坡区人民法院提起诉讼，该院判决后原告于2019年11月11日将17000元的佣金全部交付给了被告，但被告拒不按规定向原告支付提成款5100元。为维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。 被告领悦物业眉山分公司辩称，一、被告并无物业服务人员销售二手房相关的奖励提成制度。根据原被告签订的《劳动合同书》，原告从事的岗位为“物业服务”。根据《物业管理条例》物业管理主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。那么原告从事的工作主要是维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业工作人员根据工作性质可以提供协助促成业主二手房的交易，但这并不是原告的主要工作，被告对此也并无专门的奖励制度，所以原告主张5100元的提成无任何依据。二、原告并未全程参与《居间合同》的履行。原被告第一次签订《劳动合同书》是在2018年4月3日，在2018年8月16日，原告从被告公司离职，时隔5个月。2019年1月16日，原告再次与被告签订《劳动合同书》。而涉案的《居间合同》是在2018年4月23日签订，产权变更是在2019年3月12日，而买方是在2019年5月1日支付的佣金款，所以说《居间合同》从签订到履行完毕，原告并非全程都提供了协助，在原告离职这段时间，维护合同的履行以及协助新旧主办理相关手续都由被告其他工作人员进行。三、原告曾将佣金占为已有，拒为返还，行为恶劣。涉案房屋进行产权变更后，原告利用职务之便代被告收取了佣金，经被告多次催促，原告都拒不返还，直到被告向法院提起不当得利之诉，请求判决原告返还此笔佣金，原告才返还了17000元的佣金。为此，被告支付了5000元律师费及163元诉讼费，原告拒不返还佣金款的行为相当恶劣，并因此给被告造成了实际的经济损失，原告无权向被告主张任何提成与奖励。综上，原告的请求不符合法律法规及公司的规章制度，请求驳回原告的全部诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 原告王月轮依法提交了如下证据： 1.原告身份证复印件、被告营业执照复印件。 2.《通用审批单》照片打印件、《提成细则》照片打印件、兴业银行借记卡交易明细。 3.（2019）川1402民初4124号民事判决书。 4.不予受理通知书。 5.工商银行转款凭证。 6.租售中心照片打印件。 被告对证据1无异议。对证据2中的通用审批单、提成细则认为与本案无关，且无证据来源，对三性不认可，对银行交易明细认为与本案无关，对关联性不予认可。对证据3真实性无异议，但认为不能证明原告全程参与促成了交易。对证据4无异议。对证据5无异议，但认为只能证明判决后公司确实收到了17000元。对证据6认可确实是被告的租售中心，但认为不能证明原告在此上班。对被告无异议的证据，本院予以认定，是否达到原告的证明目的，本院结合其他证据进行综合评判。对被告有异议的证据，本院结合全案进行综合认定。 被告领悦物业眉山分公司依法提交了如下证据： 1.劳动合同书原件二份、居间合同复印件一份。 2.（2019）川1402民初4124号民事判决书。 3.委托代理合同原件、律师费发票原件。 4.被告公司准予变更通知书。 5.原告工资明细表。 原告对证据1无异议。但认为其实际从事的是租售专员工作。对证据2无异议。对证据3认为与本案无关。对证据4无异议。对证据5无异议，但认为被告于2018年12月14日支付的5140.65元和2019年6月24日支付的2990元为销售二房屋佣金提成款。经查，被告提交的委托代理合同、律师费发票系被告在另案中委托代理人而签订的代理合同及支付的律师费，与本案原告主张的支付佣金提成款没有关联性，对该证据本院不予认定。其余证据本院予以认定，对是否达到被告的证明目的，本院结合其他证据进行综合评判。 根据当事人陈述和审理查明确认的证据，本院认定事实如下：四川汇丰物业有限公司眉山分公司（以上简称汇丰公司眉山分公司）于2008年1月15日经登记注册成立，经营范围为：物业服务；停车服务；房地产经纪；销售日用品等。于2020年1月14日经眉山市东坡区市场监督管理局核准变更名称为领悦物业服务集团有限公司眉山分公司。 2018年4月3日，原告（乙方）与汇丰公司眉山分公司（甲方）签订《劳动合同书》，约定，劳动合同期限从2018年4月3日起至2021年9月30日止。试用期限从2018年4月3日起至2018年6月2日。乙方岗位为物业服务。乙方岗位实行综合计算工时。乙方的劳动报酬由基本工资、绩效工资、加班工资等构成，具体劳动报酬计发形式为基本工资为1380元。岗位津贴、绩效工资随甲方效益情况，按甲方制定的薪酬计发制度确定。合同履行期间，原告于2018年8月离职。2019年1月，原告再次入职汇丰公司眉山分公司，2019年1月16日，原告（乙方）与汇丰公司眉山分公司（甲方）签订《劳动合同书》，约定，劳动合同期限从2019年1月15日起至2022年3月15日止。试用期限从2019年1月16日起至2019年3月15日。乙方岗位为物业服务。乙方岗位实行综合计算工时。乙方的劳动报酬由基本工资、绩效工资、加班工资等构成，具体劳动报酬计发形式为基本工资为1650元。岗位津贴、绩效工资随甲方效益情况，按甲方制定的薪酬计发制度确定。合同履行期间，原告于2019年6月离职。 2018年4月23日，汇丰公司眉山分公司与案外人杨文芳签订了《物业转让居间合同》，原告以经纪人的身份在合同上签了名。2019年5月1日，案外人杨文芳通过微信向原告支付了购房佣金9200元，原告收到佣金后未上交公司，后原告从公司离职。汇丰公司眉山分公司于2019年9月5日向本院提起诉讼，请求原告返还不当得利款17000元及利息。本院于2019年10月25日作出（2019）川1402民初4124号民事判决书，判决原告支付汇丰公司眉山分公司佣金9200元及利息。该判决生效后，原告于2019年11月11日向汇丰公司眉山分公司支付了上述居间合同约定的佣金17000元。2020年5月25日，原告向眉山市东坡区劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，请求裁决汇丰公司眉山分公司向原告支付提成款5100元，该仲裁委于2020年5月26日以原告的仲裁请求不属于劳动人事争议处理范围为由作出眉东劳人仲不字（2020）第58号《不予受理通知书》。 原告陈述其提交的提成细则、通用审批单手机拍摄打印件来源于被告公司电脑。其中，提成细则主要载明：二手房业务――提成细则，1.调整思路：2.调整细则：2018年试用标准，岗位：专职经纪人：考核业绩区间：0－9000，提成比例15%，9001－20000提成比例20%，20001－40000：提成比例30%……。通用审批单载明：归档TY－201812110171通用审批单关于眉山租赁中心商铺回佣提成分配姚文文眉山分公司眉山租售中心于2018年6月1日成交领地凯旋国际公馆商铺一套佣金17150元，先已到账提成分配如下：国际公馆王月轮17150＊30.00%﹦5145元（业务员提成）国际公馆姚文文200.0（过户费）国际公馆姚文文17150＊5.00%﹦857.5（经理提成）国际公馆姚文文17150＊3.00%﹦514（项目提成）提成详情见附见。被告否认公司有销售二手房奖励制度，认可姚文文曾是公司物业部经理。 被告提交的原告的工资明细表，其中2018年12月工资组成为，绩效工资5145元，应当发工资小计5145元，应扣小计4.35元，实发工资5140.65元。该款项已于2018年12月14日支付至原告银行账户，载明为代发工资。2019年5月工资组成为，基本工资1650元、保险补贴150元、其他津贴2240元，小计4040元，应发工资4040元，应扣税前代扣社保388.23元，应扣小计388.23元，实发工资3651.77元。该款已支付至原告银行账户，其中2019年6月14日支付661.77元，载明为转账，于2019年6月24日支付2990元，载明为汇款汇入。原告认为上述5140.65元、2990元为其销售二手房所得的提成款。被告认为是绩效工资，公司是按照每年两次考核的，是针对整个项目的物业回款率进行考核，不针对具体员工进行考核，也没有相应的考核制度，考核流程为，项目部根据物业回款率向总部申请，拿到总部的绩效奖励后，项目上就平均发放给员工，仅有个别比较突出的员工例外。 本院认为，四川汇丰物业服务有限公司眉山分公司将名称变更为领悦物业服务集团有限公司眉山分公司，故，原四川汇丰物业服务有限公司眉山分公司的债权债务应当由变更后的公司即领悦物业服务集团有限公司眉山分公司承担。根据诉、辩双方主张，本案争议的焦点为：原告从事的是物业服务还是租售工作。被告是否应当支付原告佣金提成款。 关于第一个焦点，原告从事的是物业服务还是租售工作。虽然原被告双方合同约定原告岗位为物业服务，但被告并未提供证据证明原告在工作中从事了维护物业秩序，对业主进行物业活动开展的物业服务内容。而被告在向本院另案起诉原告返还不当得利纠纷一案中，在起诉状中明确原告为租售部员工，而租售部员工与物业服务并不是同一岗位，结合原告在《物业转让居间合同》上以经纪人的身份签名的事实，与被告诉状陈述原告为租售部员工的事实相符，综上，本院认为，原告在被告工作期间从事的是租售工作，为租售部员工。 关于第二个焦点，被告是否应当支付原告佣金提成款。原告主张支付佣金提成款依据为提成细则、通用审批单、银行卡交易明细，被告否认有二手房销售佣金提成工资制度。从被告提交的工资明细表看，被告对原告有绩效工资发放，但对绩效工资如何考核发放未举证证明，应承担不利后果。原告提交的提成细则、通用审批单虽为拍照打印件，但原告说明了证据来源为被告公司电脑拍照，该通用审批单为佣金提成分配，载明了原告佣金提成的金额及佣金提成的计算方式，同时该通用审批单还载明了经理姚文文的提成和项目提成，被告也认可姚文文身份为原系公司员工，该证据与被告提交的原告工资明细表及原告的银行卡交易明细金额相稳合，能够形成证据锁链，相互印证，证明被告对二手房销售有佣金提成分配，故被告向原告支付的绩效工资为佣金提成款。原告在履行工作期间于2018年4月23日完成了居间合同，并依据合同收取、交付了被告佣金17000元，被告应当按佣金提成分配向原告支付佣金提成工资，即支付佣金提成工资5100元（17000元×30%）。 综上，本院对原告的诉讼请求依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国劳动合同法》第三十条，《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，判决如下： 被告领悦物业服务集团有限公司眉山分公司于本判决生效之日起五日内支付原告王月轮提成工资5100元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取计5元，由被告领悦物业服务集团有限公司眉山分公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员  熊碧珍 二〇二〇年七月二十一日 书记员  潘超来