河北省武安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0481民初449号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司武安市支行，住所地，河北省邯郸市武安市中兴路中段。 负责人：裴现平，该行行长。 委托诉讼代理人：张海强，河北恒星律师事务所律师。 被告：河北凤岐肥业有限公司，住所河北省邯郸市武安市西寺庄乡顿井村。 法定代表人：谷冬梅，该公司经理。 被告：谷冬梅，女，1967年11月24日出生，汉族，住河北省武安市。 被告：王风岐，男，1961年7月30日出生，汉族，住河北省武安市。 被告：杜素燕，女，1977年10月23日出生，汉族，住河北省武安市。 以上四被告共同委托诉讼代理人：杜增霞，河北泽林律师事务所律师。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武安市支行（以下简称邮政武安支行）与被告河北凤岐肥业有限公司（以下简称凤岐肥业公司）、谷冬梅、王风岐、杜素燕金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政武安支行委托的诉讼代理人张海强，被告王风岐及其与被告凤岐肥业公司、谷冬梅、杜素燕共同委托的诉讼代理人杜增霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮政武安支行向本院提出诉讼请求：1、要求被告凤岐肥业公司偿还原告借款本金2395674.64元、利息及罚息158005.37元（利息截止到2019年5月27日），开庭当日以银行系统截取数据为依据，利息计算至全部清偿完债务日止；2、要求被告谷冬梅、王风岐、杜素燕对被告凤岐肥业公司的上述借款承担连带担保偿还责任；3、要求对本案所涉的抵押物（个人住房）拍卖所得价款，原告享有优先受偿权；4、要求四被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2017年3月8日，原告与被告凤岐肥业公司签订合同编号为13000231100217030001的《小企业流动资金借款合同》，约定被告向原告借款3000000元，借款期限为一年，利率为5.655%／年，还款方式为按月付息到期一次性还本。2017年3月23日原告依约发放给被告3000000元借款本金（借款起期2017年3月23日、借款止期2018年3月22日）。同时原告与被告王风岐、杜素燕签订合同编号为13000231100417030001《小企业最高额抵押合同》，王风岐以证号为武安市房权证武安镇字第××号的个人住房、杜素燕以证号为武安市房权证武安镇字第××号的个人住房为上述借款承担抵押担保责任；原告又与被告黄谷冬梅、王风岐签订合同编号为13000231100617030001《小企业最高额保证合同》，约定谷冬梅、王风岐为合同编号为13000231100217030001的《小企业流动资金借款合同》的借款提供连带责任保证。2018年3月22日，贷款到期后，原告与被告签订了编号为13000231100217030001的《中国邮政储蓄银行小企业流动资金借款合同补充协议》，将贷款期限延长至2018年9月21日。现被告逾期还款，已属违约。为维护原告合法权益，特提起诉讼。 凤岐肥业公司、谷冬梅、王风岐、杜素燕辩称，借款是事实，凤岐肥业公司借款后遭受不可抗力，企业经营场所因政府修路而拆迁，应当免除公司的利息偿还责任；杜素燕按合同约定抵押担保的份额为102.36万元，在总借款300万元的担保份额比例为34.12%；王风岐按合同约定抵押担保的份额为65.26万元，在总借款300万元的担保份额比例为21.75%；谷冬梅依法承担保证责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在案佐证。对有争议的证据和事实，本院认定事实如下：2017年3月8日，凤岐肥业公司与邮政武安支行签订编号为13000231100217030001《小企业流动资金借款合同》，约定借款金额300万元。同日，王风岐、杜素燕共同与邮政武安支行签订编号为13000231100417030001《小企业最高额抵押合同》，合同约定王风岐以其名下位于武安市房产（房权证号：武安镇字第××号）就上述借款提供最高额抵押，担保最高债权数额：65.26万元；合同约定杜素燕以其名下位于武安市房产（房权证号：武安镇字第××号）就上述借款提供最高额抵押，担保最高债权数额：102.36万元。并特别约定王风岐、杜素燕合计担保数额167.62万元，另132.38万元由武安市政府提供担保。同日，谷冬梅、王风岐共同与邮政武安支行签订《小企业最高额保证合同》，约定谷冬梅、王风岐对凤岐肥业公司上述借款提供最高额连带责任保证，最高本金余额为3000000元。同月23日，邮政武安支行向凤岐肥业公司发放贷款人民币300万元整，约定借款利率为5.655%／年，借款期限12个月，自2017年3月23日至2018年3月22日，还款方式为按期归还贷款本金和利息。2018年3月22日，借款到期后，邮政武安支行与凤岐肥业公司签订了编号为13000231100217030001的《中国邮政储蓄银行小企业流动资金借款合同补充协议》，双方同意将借款期限调整为自2017年3月23日至2018年9月21日止。借款到期后，凤岐肥业公司、谷冬梅、王风岐、杜素燕未完全履行合同约定的还款义务。截止到2019年5月27日，凤岐肥业公司下欠邮政武安支行借款本金2395674.64元、利息及罚息158005.37元。 本院认为，原、被告签订的《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》及《小企业最高额保证合同》等协议均系双方当事人真实意思表示，上述合同合法有效，借贷事实清楚。凤岐肥业公司应按约定偿还邮政武安支行借款本息。王风岐、杜素燕分别以各自房产，就凤岐肥业公司上述借款提供最高额抵押担保，担保最高债权数额分别为：王风岐房产65.26万元、杜素燕房产102.36万元，合计167.62万元。另武安市政府担保数额132.38万元，按担保份额比例分别为王风岐占21.75%，杜素燕占34.12%，武安市政府占44.13%。原告未起诉武安市政府共同承担担保责任，不应加重王风岐、杜素燕的担保责任，故邮政武安支行对王风岐、杜素燕在上述抵押物的最高债权限额内按比例承担担保责任，享有优先受偿权。谷冬梅、王风岐对凤岐肥业公司上述借款承担连带责任保证，该二人对凤岐肥业公司上述借款依法承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条、三十四条、第五十三条等规定，判决如下： 一、被告河北凤岐肥业有限公司于本判决生效后十日内，向中国邮政储蓄银行股份有限公司武安市支行偿还借款本金2395674.64元及利息（截至2019年5月27日之前利息为158005.37元，之后的利息按合同约定的利率计算至本金偿还完毕止，但总计利息不得超过法律保护的年利率24％）； 二、被告谷冬梅、王风岐对上述借款本息承担连带清偿责任； 三、中国邮政储蓄银行股份有限公司武安市支行对王风岐、杜素燕抵押房产在担保最高债权限额内按尚未偿还的债权比例王风岐占21.75%，杜素燕占34.12%承担的担保责任，享有优先受偿权，但担保总额不得超过王风岐房产65.26万元、杜素燕房产102.36万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27229元，保全费5000元，由河北凤岐肥业有限公司、谷冬梅、王风岐、杜素燕共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  陈海龙 审 判 员  田艳英 人民陪审员  李云海 二〇二〇年七月二十七日 书 记 员  赵 波