广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0105民初4804号 原告：锦楠建设集团有限公司，住所福建省福州市鼓楼区怡山文化创意园8-103号楼3层，统一社会代码91350100685084066Q。 法定代表人：方敏，该公司副总裁兼质安管委会主任。 委托诉讼代理人：檀文明，北京中银（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：游杰，北京中银（福州）律师事务所律师。 被告：广西旺达房地产开发投资有限公司，住所南宁市江南区沙井大道39号南宁国际商业贸易中心G型商业楼201号房，统一社会信用代码91450000765802347U。 法定代表人：胡大涛，该公司董事长。 原告锦楠建设集团有限公司与被告广西旺达房地产开发投资有限公司劳务合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告锦楠建设集团有限公司委托诉讼代理人檀文明、游杰到庭参加诉讼，被告广西旺达房地产开发投资有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告锦楠建设集团有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告向原告清偿工程款3892505元；2.被告向原告支付工程款违约金（以3892505元为基数，从2018年8月19日起至清偿之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）；3.原告依法享有被告位于南宁市江南区折价或拍卖变卖价款的优先受偿权；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年3月，原告与被告签订《建设工程施工合同》，约定被告将位于南宁市江南区外土建及管网工程发包给原告，承包方式为包工包料。合同签订后，原告按照合同约定及被告要求进场施工。涉案工程于2018年8月18日竣工并投入使用，但被告并未按合同约定向原告支付工程款。2020年1月9日原告与被告进行结算，确认工程款为5975505元。扣除被告已支付原告款项2083000元，余款3892505元未付。被告违约，被告应向原告支付违约金。依据法律规定，原告对涉案工程折价或者拍卖变卖的价款享有优先受偿权。 被告广西旺达房地产开发投资有限公司未作答辩。 根据原告的起诉，归纳本案的调查重点为：1.《建设工程施工合同》的效力？2.《建设工程施工合同》的履行情况？3.原告的诉讼请求是否合法有据？ 经审理查明，原告公司成立于2009年3月11日，为有限责任公司，经营范围为城市园林绿化工程、城市及道路照明工程等工程的施工。 2018年3月，原告（承包人乙方）与被告（发包人甲方）签订《建设工程施工合同》，第一部分合同协议书约定：一、工程概况1.工程名称：南宁XXXX贸易中心Ｃ区外土建及管网工程；工程内容：（1）、Ｃ区园林绿化景观工程含且不仅限于园建、绿化、水电等工程（以甲方最终书面确认的施工图纸为准）；（2）、Ｃ区室外土建及管网施工图纸范围内的滤水层、土工布、土方回填、室外管网等工程。2.承包方式：包工包料、包工期、包措施、包质量、包安全、包文明施工等施工总承包。二、合同工期：开工时间：2018年3月15日；计划完成日期：2018年5月15日完工具备验收条件。十二、本合同自双方签字盖章生效。第二部分通用合同条款:10.3、工程进度款支付；10.3.1.进度款审核和确定1、承包人已完成进度款达到壹仟万元以上，才可以开始申请进度款；4、工程全部完工、验收合格后10个工作日内支付至已完成工程总价的85%；5、发包方应在承包人提交工程结算30个工作日完成审核并出具审核报告，审核报告确认后10个工作日内支付至结算总价的97%；6、留结算总价3%作为质量保证金，工程保修期二年满后30个工作日内扣除维修及其他相应费用后一次性付清，保修金不计利息；7、每次付款前3个工作日乙方必须提供等额增值税专用发票，否则甲方有权延期付款。14.1.1发包人违约3、发包人未能按合同约定支付合同价款的违约责任：如果发包人未能在约定的付款时间内向承包人支付按照合同应当支付的款项，以应支付价款为基础，按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。合同签订后，原告组织工人进场施工，原告完成涉案工程部分工程。被告自2018年7月24日至2019年7月8日期间向原告支付工程款共计2083000元。 2020年1月8日原告（乙方）与被告（甲方）召开关于C区景观工程质量问题会议并达成以下协议：因乙方未按施工图纸要求进行施工，砂浆标号过低，造成大面积的地面铺贴松动等质量问题，经双方友好协商，乙方同意补偿给甲方造成的损失，补偿如下：一、乙方补偿甲方7万元人民币整；二、剩余材料归甲方所有；三、质保期间，本工程维修费用由甲方承担。2020年1月9日原告与被告就涉案工程进行验收，评定意见：经补偿后，评为合格。2020年1月9日原告与被告就涉案工程进行结算，工程总价为6045505元，扣除工程款为70000元，最终结算款为5975505元。 本院认为，关于本案案由问题。根据原、被告签订的《建设工程施工合同》的约定，被告将位于南宁XXXX贸易中心Ｃ区外土建及管网工程发包给原告，由原告提供劳务，并非提供建筑安装活动，被告向原告支付工程款，故原、被告之间签订的合同名为建设工程施工合同，实为劳务合同。故本案案由应为劳务合同纠纷。 关于《建设工程施工合同》的效力问题。原告具有从事涉案工程的劳务作业法定资质，具备签订合同的主体资格。原告与被告自愿签订的《建设工程施工合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，故《建设工程施工合同》是合法有效的。 关于原告的各项诉讼请求是否成立问题。依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告与被告在《建设工程施工合同》约定，发包方应在承包人提交工程结算30个工作日完成审核并出具审核报告，审核报告确认后10个工作日内支付至结算总价的97%。原告已完成涉案工程部分工程，原、被告双方对已完工程组织验收合格并于2020年1月9日进行结算，被告应于2020年1月19日前向原告支付结算总价的97%。故被告向原告支付工程款5796239.85元（5975505×97%）。扣除被告已付款项2083000元，被告应向原告支付工程款3713239.85元（5796239.85-2083000）。原告与被告在《建设工程施工合同》约定，留结算总价3%作为质量保证金，工程保修期二年满后30个工作日内扣除维修及其他相应费用后一次性付清，保修金不计利息。原告与被告于2020年1月9日对涉案工程组织验收合格，截止开庭当日即2020年6月30日，工程保修期未满两年，故原告主张该部分工程款的请求，没有事实依据，本院依法不予支持。因被告未按约定向原告支付工程款，故被告应按合同约定向原告支付违约金（违约金计算：以3713239.85元基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2020年1月20日起计算至全部清偿之日止的违约金）。因涉案工程系位于南宁市江南区工程的附属工程，故原告主张对涉案工程折价或拍卖变卖价款享有优先受偿权的请求，依法无据，本院不予支持。 综上所述，对原告的诉讼请求，合法合理的部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下： 被告广西旺达房地产开发投资有限公司向原告锦楠建设集团有限公司工程款3713239.85元； 二、被告广西旺达房地产开发投资有限公司向原告锦楠建设集团有限公司违约金（违约金计算：以3713239.85元基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2020年1月20日起计算至全部清偿之日止的违约金）； 三、驳回原告锦楠建设集团有限公司的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本判决书生效之日起十日内履行完毕；逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决书规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费20600元，由被告广西旺达房地产开发投资有限公司负担19651元，原告锦楠建设集团有限公司负担949元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  王兴霞 二〇二〇年七月十日 书记员  李梦君 ——