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山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0282民初2645号原告：青岛麦佳贺置业有限公司（以下简称麦佳贺公司），住所地青岛市即墨区振华街**万丽国际广场****，统一社会信用代码：91370282057274379R。法定代表人：闫莉莉，执行董事。委托诉讼代理人：孙公东，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。被告：华夏人寿保险股份有限公司青岛分公司（以下简称华夏人保公司），住所地青，住所地青岛市市**香港中路**********信用代码：913702006678994805。法定代表人：刘伟，总经理。委托诉讼代理人：杨琳，女，1985年7月27日出生，汉族，住青岛市市**，系该公司员工。委托诉讼代理人：王娇，女，1985年10月8日出生，汉族，住青岛市李沧区，系该公司员工。原告麦佳贺公司与被告华夏人保公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告麦佳贺公司之委托诉讼代理人孙公东、被告华夏人保公司之委托诉讼代理人王娇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告支付房屋租金826664.73元人民币；2、要求自2019年7月1日起至付清之日以826664.73元为基数按银行同期贷款利率支付逾期付款利息；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原被告于2016年10月25日签订房屋租赁合同，后又签订补充协议，被告承租原告位于即墨市振华街128号万丽国际广场11层房屋，房屋建筑面积为1867.52平方米，使用面积为1494.02平方米，租期38个月，租期自2016年11月1日至2019年12月31日。被告应于2019年7月1日支付最后一期租金826664.73元人民币，现已逾期，特诉至法院，望判如所请。被告辩称，被告已于2019年7月5日正式搬离承租房屋，故被告不应再向原告支付租金及利息。原告应当退还被告已经缴纳的房屋租赁保险金132438.29元。1、被告自2019年5月即开始联系原告，通过合同约定的联系人刘经理明确告知原告我司将提前退租，提前搬离承租房屋。原告方也口头同意被告于6月30日前搬离承租房屋，7月1日前双方办理退租交接手续。2、被告于6月底与原告联系办理交接事宜时，被告一直推脱，连续换了多个联络人，不派专人与我司进行退租交接。我司多次通过电话与刘经理（刘子瑜）、宫经理（宫总-宫晟伦）、丁经理（丁总-丁伟年）联系办理交接手续，但截至7月4日，原告一直不与我司正式接洽并办理交接手续。我司于7月4日当天将《告知函》送达至原告指定的联系人丁伟年经理的办公室，并电话和短信通知到丁伟年经理。被告于2019年7月5日搬离了所承租房屋。被告于2019年7月5日已搬离承租房屋，并通知到原告方，自2019年7月6日起并不实际使用该房屋，故被告不应再向原告缴纳房屋租金及利息。原告的主张无事实和法律依据，请求依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2016年10月25日，原、被告签订房屋租赁合同一份，约定：由被告承租原告位于即墨市振华街128号万丽国际广场11层房屋，房屋建筑面积为1867.52平方米，使用面积为1494.02平方米；租期37个月，租期自2016年11月1日至2019年11月30日，2016年11月1日至2016年11月30日为30天免租期；总租金为4727547.51元，租金每半年支付一次，其中第六期租金被告应于2019年6月1日支付826664.73元人民币；合同签订时被告向原告交付保证金132438.29元；支付方式为由被告通过转账方式转让原告指定的账号。原告方联系人刘经理（刘子瑜），电话133××******。2016年11月16日，双方签订房屋租赁合同一份，补充约定，租期更改为38个月，自2016年11月1日至2019年12月31日，原告同意给予被告60天免租期，免租期2016年11月1日至2016年12月31日，其中第六期租金改为被告应于2019年7月1日前支付租金826664.73元人民币，其中不含税金额787299.74元。合同签订后，原告将房屋交付被告使用，被告租赁费交至2019年6月30日。被告未向原告支付保证金。涉案房屋于2014年10月23日取得预售许可证。2019年6月27日，被告联系宫晟伦，约定于2019年6月29日搬家，但原告方称宫晟伦与原告没有关系，代表不了原告。2019年7月3日，被告联系原告方联系人刘子瑜，告知被告要搬迁，要求原告方协助办理交接手续。因原告方不予配合，被告于2019年7月4日将搬迁告知函送达丁伟年，但原告方称丁伟年非其工作人员。2019年7月5日，被告搬离承租房屋。2019年7月12日，被告向原告法定代表人邮寄送达《关于尽快办理退租交接手续函》。上述事实，有原、被告陈述、书证房屋租赁协议、录音材料、邮寄单等证据在案佐证，经审查，足以证明上述事实成立。本院认为，原、被告双方签订房屋租赁合同系双方真实意思表示，且涉案房屋有合法手续，合法有效，双方应依约履行。被告提前要求解除合同，且已实际搬离租赁房屋，原告要求被告支付2019年7月1日后的租赁费及利息损失，本院不予支持，但被告约定赔偿原告由于解除合同所造成的损失。被告辩称于2019年5月开始与原告协商解除合同，无事实依据，本院不予采纳；其于2019年7月5日搬离租赁房屋，应当支付原告合同约定的3个月的租赁费作为赔偿原告由此造成的损失。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条（二）项、第九十七条《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告华夏人寿保险股份有限公司青岛分公司于本判决生效后十日内支付原告青岛麦佳贺置业有限公司经济损失397314.87元（132438.29元/月×3月）。二、驳回原告青岛麦佳贺置业有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12067元（原告预缴），减半收取6033.5元，由被告华夏人寿保险股份有限公司青岛分公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  周学成二〇二〇年七月十日书记员  宫宇津附法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
深圳市罗湖区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0303执14076号 申请执行人深圳市美丽视界文化传播有限公司。住所地：广东省深圳市罗湖区，统一社会信用代码×××14Ｙ。 法定代表人李国定。 被执行人合肥合晚传媒有限公司。住所地：合肥市瑶海区，统一社会信用代码×××700。 法定代表人甄奎。 申请执行人深圳市美丽视界文化传播有限公司与被执行人合肥合晚传媒有限公司侵害作品信息网络传播权纠纷一案，深圳市罗湖区人民法院作出的（2018）粤0303民初21732号民事判决书已经发生法律效力。因被执行人未履行生效法律文书所确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行，申请执行标的为给付人民币2525元及其罚息，本院于2020年6月28日依法受理。 在执行过程中，被执行人主动将人民币2802.6元汇入本执行款专用账户，扣除执行费人民币50元后剩余款项已转付申请执行人，申请人书面申请结案，本案执行完毕。 本院认为，深圳市罗湖区人民法院作出的（2018）粤0303民初21732号民事判决书所确定的内容已经全部执行完毕。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第（4）项的规定，裁定如下： 深圳市罗湖区人民法院作出的（2018）粤0303民初21732号民事判决书执行完毕，本案予以结案。 本裁定书送达后立即发生法律效力。 审判长  郑旭豪 审判员  唐海彪 审判员  胡 飞 二〇二〇年七月十六日 书记员  王迎春
山东省东阿县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1524民初2207号原告：山东东阿农村商业银行股份有限公司，住所地：山东省东阿县曙光街**。法定代表人：姜军，董事长。委托诉讼代理人：张磊，男，系该单位工作人员。被告：刘广会，男，1963年12月11日生，汉族，住山东省东阿县。被告：马秀敏，女，1961年5月22日生，汉族，住山东省东阿县。被告：刘广岭，男，1968年9月11日生，汉族，住山东省东阿县。被告：刘玉凤，女，1962年4月15日生，汉族，住山东省东阿县。被告：刘万勇，男，1968年2月28日生，汉族，住山东省东阿县。被告：司秀荣，女，1957年10月20日生，汉族，住山东省东阿县。原告山东东阿农村商业银行股份有限公司（以下简称东阿农商银行）与被告刘广会、马秀敏、刘广岭、刘玉凤、刘万勇、司秀荣金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人张磊到庭参加诉讼。被告刘广会、马秀敏、刘广岭、刘玉凤、刘万勇、司秀荣经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。东阿农商银行向本院提出诉讼请求：1．判令刘广会、马秀敏偿还借款本金1元及合同约定承担至清偿完毕之日止的利息；2．判令刘广岭、刘玉凤、刘万勇、司秀荣对借款本息承担连带保证责任；3．本案全部诉讼费由被告承担。刘广会未提供答辩意见。马秀敏未提供答辩意见。刘广岭未提供答辩意见。刘玉凤未提供答辩意见。刘万勇未提供答辩意见。司秀荣未提供答辩意见。东阿农商银行围绕诉讼请求，依法提交了证据，经本院审核认为，东阿农商银行提交的证据具有真实性、合法性并与本案有关联，可以作为认定事实的依据。本院经审理认定事实如下：一、合同约定贷款概况2017年6月22日，东阿农商银行下辖支行姜楼支行与刘广会签订（姜楼支行）个借字（2017）年第17062202号《个人借款合同》，约定：借款人刘广会向东阿农商银行姜楼支行借款金额（人民币大写）伍万元整，借款用途为借新还旧，借款期限为2017年6月22日至2018年6月19日；借款方式采用非循环方式；借款利率采用固定利率：借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮133%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；还款方式为借款到期一次性归还所有本息，利随本清。其他内容：合同第八条约定，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50％计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。二、担保概况2017年6月22日，刘万勇、刘广岭作为保证人共同与东阿农商银行姜楼支行签订（姜楼支行）保字（2017）年第17062202号《保证合同》，约定保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2017年6月19日，刘广会和妻子马秀敏、刘广岭和妻子刘玉凤、刘万勇和妻子司秀荣向东阿农商行姜楼支行提交《共同还款承诺书及贷款面谈记录》，马秀敏认可与刘广会系夫妻关系，承诺刘广会在原告处借款为夫妻共同债务，负有共同偿还的责任；刘广岭、刘玉凤、刘万勇、司秀荣认可为刘广会提供连带保证责任的事实，承诺自愿与借款人向贷款人承担连带还款责任。三、履行情况2017年6月22日，东阿农商银行姜楼支行向刘广会在东阿农商银行姜楼支行开设的账户中（账号为：62×××09）发放借款本金50,000元，到期日为2018年6月19日，月利率为8.44625‰。贷款到期后，被告刘广会于2019年8月3日归还本金23,000元、2019年8月20日归还本金5,000元、2019年9月20日归还本金5,000元、2019年10月22日归还本金3,000元、2019年11月20日归还本金5,000元、2019年12月23日归还本金3,000元、2020年1月23日归还本金3,000元、2020年4月22日归还本金2,999元，剩余借款本金1元及合同约定的全部利息均未偿还。综上所述，东阿农商银行姜楼支行与刘广会、马秀敏、刘广岭、刘玉凤、刘万勇、司秀荣签订的《个人借款合同》、《保证合同》、《共同还款承诺书及贷款面谈记录》均系各方当事人的真实意思表示，且不违背法律规定，均属有效合同，各方当事人均应按合同约定履行自己的义务。东阿农商银行姜楼支行向刘广会账户发放借款50,000元，履行了自己的义务，刘广会也应按合同约定按时足额偿还借款本息，借款到期后，除刘广会分八次共计偿还借款本金49,999元外，剩余借款本金1元及合同约定的全部利息均未予偿还，实属违约。故，原告要求刘广会偿还借款本金1元及合同约定的全部利息的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。马秀敏承诺该笔借款是夫妻共同债务，负有共同偿还责任，因此，对该笔借款，马秀敏应与刘广会共同偿还。刘广岭、刘玉凤、刘万勇、司秀荣作为本案借款的保证人，应对本案借款承担连带保证责任。刘广会、马秀敏、刘广岭、刘玉凤、刘万勇、司秀荣经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为对自己权利的放弃。故，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘广会、马秀敏自本判决生效之日起十五日内偿还原告山东东阿农村商业银行股份有限公司借款本金1元及按合同约定支付至实际给付之日止的全部利息（包括利息、罚息、复利等）。二、被告刘广岭、刘玉凤、刘万勇、司秀荣对上述借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元减半收取25元，由被告刘广会、马秀敏、刘广岭、刘玉凤、刘万勇、司秀荣共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  王述林二〇二〇年七月三十一日书记员  韩雯雯
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1110号原告：叶世华，女，汉族，1987年3月3日生，住重庆市永川区。委托诉讼代理人：王正达，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告叶世华与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告叶世华的委托诉讼代理人王正达到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告叶世华向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第4幢13层1302号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：叶世华（乙方）、文产公司（甲方）于2016年2月26日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：叶世华向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016022604164），套内建筑面积为71.75平方米，单价为每平方米4260.86元,房屋总价款305717元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后叶世华向文产公司支付购房款305717元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月18日办理3幢、4幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告叶世华；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告叶世华支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告叶世华的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月十六日书记员  王 娟
山东省阳谷县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1521民初1153号原告：于桂红，女，汉族，1964年2月10日出生，住：河南省台前县。委托代理人：李明，阳谷新和法律服务所法律工作者。被告：王天鹏，男，汉族，1979年8月29日出生，住山东省阳谷县。被告：武爱红，女，1979年10月26日出生，汉族，住山东省阳谷县。原告于桂红与被告王天鹏、武爱红民间借贷纠纷一案，于2020年4月9日向本院起诉。本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告于桂红及其委托代理人李明到庭参加了诉讼，被告王天鹏、武爱红经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。于桂红向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令二被告偿还借款5万元及利息；2、一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年11月9日和2015年11月13日，二被告分别向原被告借款30000元及20000元，借款到期后，原告多次找被告催要，被告至今未偿还。为维护原告的合法权益，特诉至贵院。王天鹏、武爱红未答辩。经审理查明：2015年11月9日被告王天鹏和武爱红向原告借款30000元，并向原告于桂红出具欠条一份。欠条内容为：“今欠现金叁万元正（￥30000.00元）。王天鹏武爱红2015.11.9号2015.11.9号到2016.5.9号。”2015年11月13日被告王天鹏和武爱红向原告借款20000元，并向原告于桂红出具欠条一份。欠条内容为：“今欠现金贰万元正（20000.00）。月利息每月600元2015年11月13号武爱红王天鹏159××××****。”2017年武爱红到原告家中向原告偿还借款1800元。后经原告多次向二被告催要未果，原告具状诉至本院，要求判令二被告偿还借款50000元及利息，并承担本案诉讼费用。上述事实有下列证据在卷佐证：1、于桂红出具的欠条2张；2、证人杨某、党某证人证言。本院认为，本案借款系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。于桂红有权要求王天鹏、武爱红履行清偿义务，故于桂红要求王天鹏、武爱红偿还借款50000元的诉讼请求，本院依法予以支持。关于本案第一笔借款利息，原告于桂红称双方口头约定利率了，没有提供证据予以证明。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项规定，逾期利息应自借款逾期之日起以年利率6%计算予以支持。关于第二笔借款利息，欠条载明利息每月600元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定，超过年利率24%的部分不予支持，故本案第二笔借款利息应按年利率24%予以支持。对于被告武爱红向原告于桂红偿还的1800元，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十一条规定：债务人除主债务外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清楚全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。故被告武爱红向原告于桂红偿还的1800元应在本案第一笔欠款利息中予以扣除。被告王天鹏、武爱红经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案应依法缺席判决。综上所述，王天鹏、武爱红拖欠于桂红借款事实清楚，长期不予以偿还不当。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：被告王天鹏、武爱红于本判决生效后十日内偿还原告于桂红借款50000元及利息（利息计算方式为：1、以30000元为基数自2016年5月10号起按照年利率6%计算至实际给付之日止，其中武爱红支付的1800元应予以扣除；2、以20000元为基数自2015年11月13号起按照年利率24%计算至实际给付之日止）。被告如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，由王天鹏、武爱红负担（于桂红已垫付，王天鹏、武爱红应与上述款项一并支付于桂红）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审 判 长  王希斌人民陪审员  钟爱平人民陪审员  梁刚柱二〇二〇年七月二十九日书 记 员  孔晓燕
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1177号原告：汤兰芝，女，汉族，1978年5月14日生，住河南省台前县。原告：孙士波，男，汉族，1978年1月3日生，住云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：杨博，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告汤兰芝、孙士波与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告汤兰芝、孙士波的委托诉讼代理人杨博到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告汤兰芝、孙士波向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第1幢6层601号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：汤兰芝、孙士波（乙方）、文产公司（甲方）于2016年1月30日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：汤兰芝、孙士波向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016013103135），套内建筑面积为70.78平方米，单价为每平方米4246.96元,房屋总价款300600元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后汤兰芝、孙士波向文产公司支付购房款300600元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月17日办理1幢、2幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告汤兰芝、孙士波；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告汤兰芝、孙士波支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告汤兰芝、孙士波的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月三十日书记员  王 娟
山东省青岛市城阳区人民法院执 行 裁 定 书(2020)鲁0214执1557号申请执行人青岛市城阳区人力资源和社会保障局，住所地青岛市城阳区正阳路**。法定代表人宋振理，该局局长。被执行人青岛易创乐享体育文化有限公司，住，住所地青岛市城阳区岙东中路**晶岳广场****一社会信用代码91370214MA3ENUT852H。法定代表人韩同林，该公司总经理。申请执行人青岛市城阳区人力资源和社会保障局与被执行人青岛易创乐享体育文化有限公司行政非诉纠纷一案，青城人社监罚决字［2019］第007】号《劳动保障监察行政处理决定书》、青岛市城阳区人民法院（2020）鲁0214行审35号行政裁定书已发生法律效力，申请执行人于2020年5月7日日向本院申请执行。执行过程中，依法向被执行人送达了执行通知书、财产报告令，督促被执行人履行法律文书所确定的义务，但被执行人未履行义务亦未到本院申报财产，执行法官到被执行人住所地进行调查，被执行人已不在登记住所地经营，公司已歇业，该公司法定代表人亦无法查找。经查询，被执行人青岛易创乐享体育文化有限公司无银行存款，无有价证券，无土地、房产、车辆登记信息、无作为公司股东登记信息。综上，被执行人青岛易创乐享体育文化有限公司无财产可供执行。本院已依职权对被执行人采取了限制消费措施，经与申请执行人会商，申请执行人对本案的执行未提出异议，申请执行人亦未在合理期间向本院提供被执行人明确的住所地及可供执行的财产线索，其同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审 判 长  尹晓君人民陪审员  李福龙人民陪审员  纪玉铸二〇二〇年七月十六日书 记 员  周 建
文书内容广东省深圳市福田区人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤0304民初40338号原告：交通银行股份有限公司深圳分行，住所地：深圳市福田区深南中路**世纪汇广场******，统一社会信用代码：91440300455769852F。负责人：唐玲。委托诉讼代理人：黄畅，广东晟典律师事务所律师。被告：董焕庆等十四案（详见附表）。本院在审理上列原告诉被告信用卡纠纷十四案中，原告在法定期间内不预交诉讼费，也未提出减、缓、免交申请。依照《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条的规定，裁定如下：各案按撤诉处理。审判员  郭奕好二〇二〇年七月二十二日书记员  孙建强            序号              案号              被告              性别              民族                  1              40281              董焕庆              男              汉                  2              40282                  3              40284              刘飞青              男              汉                  4              40285              马秋菊              女              汉                  5              40287              王虹              女              汉                  6              40293              余东              男              汉                  7              40309              马秋菊              女              汉                  8              40318              覃浩峰              男              汉                  9              40322              王虹              女              汉                  10              40338              余东              男              汉                  11              40425              李华奎              男              汉                  12              40431              林惜弟              女              汉                  13              40440              马俞砖              男              汉                  14              40493              廖普华              男              汉
山东省青岛市城阳区人民法院执 行 裁 定 书（2020）鲁0214执2246号申请执行人：况珊珊，女，2002年11月15日出生，汉族，住胶州市。法定代理人况某，女，1978年11月8日出生，汉族，住胶州市。被执行人：孙忠涌，男，1975年4月25日出生，汉族，住城阳区。申请执行人况珊珊与被执行人孙忠涌抚育费纠纷一案，执行依据为山东省青岛市城阳区人民法院（2010）城少民初字第71号民事判决书。在执行过程中，被执行人未履行完毕山东省青岛市城阳区人民法院（2010）城少民初字第71号民事判决书确定的2020年1月1日起至2020年6月30日止抚育费1560元，已发放申请执行人，申请执行人同意结案，本案执行完毕。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项的规定，裁定如下：山东省青岛市城阳区人民法院（2010）城少民初字第71号民事判决书确定的2020年1月1日起至2020年6月30日止抚育费1560元执行完毕，予以结案。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  纪华华人民陪审员  李福龙人民陪审员  纪玉铸二〇二〇年七月二十三日书 记 员  胡维克
广东省深圳市龙华区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0309民初702号原告：张善耀，男，汉族，1995年6月8日出生，身份证住址广东省高州市。委托诉讼代理人：林雪婷，广东仁皓律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹刚，广东仁皓律师事务所律师。被告：辛金芬，女，汉族，1977年2月26日出生，身份证住址广东省汕头市潮阳区。原告张善耀与被告辛金芬民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张善耀及其委托诉讼代理人林雪婷到庭参加诉讼，被告辛金芬经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告借款本金50784元及逾期利息（以本金50784元为基数，自2019年2月20日起，按照年利率24%计算至实际清偿之日止);2、原告对被告抵押借款的房屋桃源峰景园5栋二单元901房享有优先受偿权；3、诉讼费用、保全费、保函费700元、律师费15000元等由被告承担。原告在庭审撤回第3项诉请中的保函费700元，并变更律师费为7500元。本案相关事实2019年1月20日，原告作为借款人、被告作为债务人签订一份《个人抵押借款合同》，约定被告于2019年1月20日向原告借款60000元，利息为月息六分（年利率72%），被告必须于2019年2月20日前将本金和利息全部还清；被告将其名下房产（房产信息：深圳市）作为抵押物；债权人因为追偿此债务产生的律师费、诉讼费等由债务人承担。2019年1月20日，原告向被告转账支付借款60000元。原告自认被告于2019年1月20日、2019年2月20日分别向其偿还7200元、3600元，共计偿还了10800元。原告主张其为追索本案欠款支付了律师费7500元，并为此提供了《民事委托代理合同》和律师费发票予以证明。原告确认原、被告对于涉案抵押房产未办理抵押登记。裁判理由及结果合法的借贷关系受法律保护。原、被告签订的《个人抵押借款合同》，系双方真实意思表示，合法有效。原告提供的证据已证实向被告支付了借款本金60000元。原告自认被告已偿还部分款项。原告主张被告在出借款项之日支付了利息7200元，由于该日并未发生利息，故该笔款项应依法作为本金扣减，原告支付的本金应按照52800元计算。原、被告约定的利率高于法律规定，本院依法按已还部分以年利率36%计算，未还部分按年利率24%计算。被告2019年2月20日偿还3600元后，被告尚欠原告50814元[52800元-（3600元-52800元×36%÷365天×31天）]及利息（从2019年2月20日计算至清偿之日，按年利率24%计算）。被告未按约还款已构成违约。原告诉请被告返还借款本金50784元及利息（以50784元为基数，按年利率24%从2019年2月20日计算至清偿之日），低于被告实际欠款金额，故对此诉请，本院予以支持。原告提供的证据已证实其支付了律师费7500元，根据合同约定，被告应承担相应的费用损失。房产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。原告主张其对被告抵押的涉案房产享有抵押权，但双方未办理抵押登记,故该抵押权依法未设立，不发生抵押的法律效力,原告诉请对涉案房产依法处置价款享有优先受偿权，于法无据，本院不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告辛金芬应于本判决生效之日起十日内偿还原告张善耀借款本金50784元及利息（以50784元为基数，按年利率24%从2019年2月20日计算至清偿之日）；二、被告辛金芬应于本判决生效之日起十日内支付原告张善耀律师费损失7500元；三、驳回原告张善耀的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费858元，由被告辛金芬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员 方  永  梅二〇二〇年七月一日书记员 车玉婷(兼)书记员 范  渺  渺
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1172号原告：周凤莉，女，汉族，1988年7月10日生，住四川省资中县。原告：訾成云，男，汉族，1986年4月5日生，住云南省大理白族自治州大理市。委托诉讼代理人：杨博，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告周凤莉、訾成云与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告周凤莉、訾成云的委托诉讼代理人杨博到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告周凤莉、訾成云向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第7幢17层1701号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：周凤莉、訾成云（乙方）、文产公司（甲方）于2016年1月23日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：周凤莉、訾成云向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016012702250），套内建筑面积为70.78平方米，单价为每平方米4288.81元,房屋总价款303562元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后周凤莉、訾成云向文产公司支付购房款303562元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月20日办理7幢、8幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告周凤莉、訾成云；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告周凤莉、訾成云支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告周凤莉、訾成云的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月三十日书记员  王 娟
文书内容云阳县人民法院执 行 裁 定 书(2020)渝0235执665号申请执行人：蒲某，男，1989年7月8日出生，汉族，住重庆市云阳县被执行人：莫某，女，1992年4月15日出生，汉族，住重庆市云阳县申请执行人蒲某与被执行人莫某婚姻家庭纠纷一案，云阳县人民法院作出的(2018)渝0235民初2864号民事判决书已经发生法律效力。由于被执行人逾期未履行生效法律文书确定的内容，申请执行人于2020年3月10日申请执行，要求被执行人支付抚养费12000元。本院依法受理。在执行过程中，本院通过法院特快专递向被执行人邮寄送达执行通知书、财产申报令等执行法律文书，要求被执行人履行义务，并如实申报财产。本院依法对被执行人的银行存款、房屋、车辆、工商登记信息进行了查询，未查询到有可供执行的财产。本院依法冻结被执行人银行账户。2020年3月17日，本院依法将被执行人莫某纳入失信被执行人，并对其发出限制消费令。2020年6月30日，本院依法划拨被执行人银行账户内存款人民币10777元至本院。2020年7月6日，申请执行人蒲某领取案款10777元。本院向被执行人户籍居住地村委调查，未查询到有可供执行的财产且下落不明。本院依法对被执行人采取临控措施。本院已穷尽调查手段，未发现被执行人有可供执行的财产且下落不明，申请执行人亦提供不出被执行人的财产线索及下落，愿意终结本次执行程序。截止2020年7月14日，本案已执行标的额为10777元，尚未执行标的额1223元。本院认为，本院已穷尽财产调查措施，未发现被执行人有可供执行的财产且下落不明。申请执行人亦提供不出被执行人有可供执行的财产线索及下落，愿意终结本次执行程序，本案暂无继续执行的条件，本次执行程序终结。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：本院(2020)渝0235执665号案件本次执行程序终结。终结本次执行程序后，被执行人应当继续履行生效法律文书确定的义务。申请执行人若发现被执行人有可供执行的财产或线索时，可凭生效法律文书和本裁定书向本院申请恢复执行。申请执行人申请恢复执行的，不受申请执行时效期限的限制。本裁定送达后即发生法律效力。（本页无正文）审 判 长 李继平审 判 员 黄拥军审 判 员 晏清明二〇二〇年七月十四日法官助理 邱美齐书 记 员 黎小华
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1127号原告：李华杰，男，汉族，1963年5月28日生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：王正达，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告李华杰与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李华杰的委托诉讼代理人王正达到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李华杰向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第18幢28层2805号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：李华杰（乙方）、文产公司（甲方）于2016年1月19日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：李华杰向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016012802502），套内建筑面积为114.27平方米，单价为每平方米4364.22元,房屋总价款498699元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后李华杰向文产公司支付购房款498699元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月26日办理18幢、19幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告李华杰；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告李华杰支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告李华杰的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月十六日书记员  王 娟
内蒙古自治区清水河县人民法院   执行裁定书   （2020）内0124执255号   申请执行人：清水河县农村信用合作联社。   住所地：清水河县   统一社会信用代码：91150124816573477B。   法定代表人：李彦伟，系理事长。   被执行人：吕四柱，住内蒙古托克托县。   被执行人：窦三桃，住内蒙古托克托县。   被执行人：党仝林，住内蒙古清水河县。   被执行人：杨宇岗，住内蒙古清水河县。   本院在执行清水河县农村信用合作联社与吕四柱、窦三桃、党仝林、杨宇岗借款合同纠纷一案中，经查被执行人有财产。依照《中华人民共和国民事诉讼法》二百四十二、二百四十三、二百四十四条之规定，裁定如下：   查封、扣押、冻结、划拨、变价、变卖、拍卖、扣留、提取被执行人价值195091元的财产及逾期利息。   本裁定立即执行。   审判长 郭 轶   审判员 王 斌   审判员 呼 伦     二〇二〇年七月十八日   书记员 刘欣宇
广东省博罗县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤1322执1764号 申请执行人：博罗县人民法院，住所地广东省惠州市博罗县。法定代表人：周伟东。 被执行人：林伯东，男性，1997年01月01日出生，汉族，住广西壮族自治区来宾市武宣县。 申请执行人博罗县人民法院与被执行人林伯东罚金一案，本院作出的（2019）粤1322刑初8号刑事判决书已经发生法律效力。逾期，被执行人未能履行生效法律文书确定的义务。2020年6月23日，移交本院执行局强制执行，被执行人需缴纳罚金2000.00元，本院已立案执行。 本案在执行过程中，本院依法采取了下列措施： 一、向被执行人林伯东发出执行通知书及报告财产令，责令其在限期内履行法律文书所确定的义务，传唤其到本院接受调查询问，并报告财产状况。被执行人林伯东未在指定期限内履行义务及申报财产。 二、通过执行网络查控系统向金融机构、车辆登记部门、证券机构、网络支付机构、自然资源部等发出查询通知，查询被执行人林伯东名下的财产，但未查找到被执行人林伯东有可供执行的财产。 三、本院已向被执行人林伯东发出限制消费令及依法将其纳入失信被执行人名单。 四、通过委托调查、电话联系、实地走访等形式对被执行人林伯东所在单位及居住地周边群众进行了调查和了解，未能查找到被执行人有可供执行的财产。 本案的执行情况、财产调查措施、被执行人的财产情况、在指定期限内提供被执行人的可供执行财产线索、终结本次执行程序的依据及法律后果等已告知申请执行人博罗县人民法院。本院认为，本案经穷尽财产调查措施，暂未发现被执行人林伯东有可供执行的财产，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 终结本院（2020）粤1322执1764号案申请执行人博罗县人民法院与被执行人林伯东罚金一案的本次执行程序。 被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务，被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知本院。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可向本院或其他有管辖权的法院申请恢复执行。申请执行人申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。 本裁定送达后立即生效。 不服本裁定的，可在收到本裁定之日起六十日内，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条向本院提出执行异议。 审判长  肖志明 审判员  黄 珊 审判员  刘 勇 二〇二〇年七月三十一日 法官助理  黄敏怡 书记员  黄志荣
文书内容广东省深圳市福田区人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤0304民初40309号原告：交通银行股份有限公司深圳分行，住所地：深圳市福田区深南中路**世纪汇广场******，统一社会信用代码：91440300455769852F。负责人：唐玲。委托诉讼代理人：黄畅，广东晟典律师事务所律师。被告：董焕庆等十四案（详见附表）。本院在审理上列原告诉被告信用卡纠纷十四案中，原告在法定期间内不预交诉讼费，也未提出减、缓、免交申请。依照《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条的规定，裁定如下：各案按撤诉处理。审判员  郭奕好二〇二〇年七月二十二日书记员  孙建强            序号              案号              被告              性别              民族                  1              40281              董焕庆              男              汉                  2              40282                  3              40284              刘飞青              男              汉                  4              40285              马秋菊              女              汉                  5              40287              王虹              女              汉                  6              40293              余东              男              汉                  7              40309              马秋菊              女              汉                  8              40318              覃浩峰              男              汉                  9              40322              王虹              女              汉                  10              40338              余东              男              汉                  11              40425              李华奎              男              汉                  12              40431              林惜弟              女              汉                  13              40440              马俞砖              男              汉                  14              40493              廖普华              男              汉
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执1716号之一申请执行人：昆明市西山区农村信用合作联社福海信用社。统一社会信用代码：915301126682570923。住所地：云南省昆明市滇池路李家地村旁。法定代表人：李晶。委托代理人：陈学云，职务：副主任，特别授权代理。被执行人：张淑丽，女，汉族，1977年1月13日出生，身份证登记住址：云南省昆明市官渡区。被执行人：郑伟峰，男，汉族，1977年1月25日出生，身份证登记住址：云南省昆明市官渡区。申请执行人昆明市西山区农村信用合作联社福海信用社与被执行人张淑丽、郑伟峰金融借款合同纠纷一案中，昆明市西山区人民法院（2018）云0112民初5884号民事调解书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行。本院在执行过程中，对被执行人张淑丽、郑伟峰名下的银行存款、车辆、证券、工商登记信息及不动产登记信息进行了查询，查明被执行人张淑丽名下有位于昆明市房产（证号：200716698），本案申请人昆明市西山区农村信用合作联社福海信用社系上述房产抵押权人，其向本院书面申请暂不对上述房产处分；被执行人郑伟峰名下有位于昆明市银海森林8幢4单元602号房产（证号：200443429），已被昆明市石林彝族自治县人民法院另案处分，房产拍卖余款1261374.62元本院划拨至执行款专用账户，现已发还给申请执行人。此外，未发现被执行人有其他可供执行的财产。本院现已对被执行人发布了限制消费令，并将上述查证情况书面告知申请执行人，申请执行人对此无异议，亦未在本院指定期限内提交其它可供执行的线索。本院认为，本案被执行人目前没有其它可供执行的财产，且申请执行人在指定期限内不能提供新线索，本次执行程序无法继续进行，可予以终结。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定书送达后立即生效。审 判 长  李江永人民陪审员  邓文美人民陪审员  孙昆琼二〇二〇年七月二十四日法官助理陈芮书记员曾子媚
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2019)云0112执4585号之四申请执行人：富滇银行股份有限公司昆明市西山支行。统一社会信用代码：91530000921276288。住所地：昆明市西苑开发区凯苑小区**。法定代表人：张磊。委托代理人：马阳，云南曲直律师事务所律师，特别授权代理。委托代理人：顾蕾，云南曲直律师事务所律师，特别授权代理。被执行人：李铁昆，男，汉族，1962年3月5日出生，身份证登记住址：昆明市晋宁县。申请执行人富滇银行股份有限公司昆明市西山支行与被执行人李铁昆金融借款合同纠纷一案中，昆明市西山区人民法院（2017）云0112民初1615号民事判决书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行。在执行过程中，本院依法拍卖了被执行人李铁昆名下位于晋宁县房产（房产证号:20××**）、1-××号房产（房产证号:20××**）、1-××号房产（房产证号:20××**），上述三套房产由买受人陈新坤（公民身份号码：5301221969********）于2020年6月10日、11日分别以最高价人民币1602000.00元、1284000.00元、1700000.00竞得，成交价格共计人民币4586000.00元，在扣除房屋开锁费用人民币900元、房屋评估费用人民币18600元、拍卖服务费人民币45860元后，本院已将案款人民币3932273.27元发放给申请执行人，剩余案款人民币546643.73元，本院已全部移交昆明市官渡区人民法院处置，本案现已执行完毕。本院认为，昆明市西山区人民法院（2017）云0112民初1615号民事判决书确定的内容已经全部执行完毕，申请执行人基于执行依据的权利全部得到了实现，本案依法予以执行结案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项的规定，裁定如下：终结昆明市西山区人民法院（2017）云0112民初1615号民事判决书的执行。本裁定书送达后立即发生法律效力。审判员  马驰原二〇二〇年七月二十日法官助理周志良书记员曾子媚
广东省惠东县人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1323民初2433号原告：李锦连，女，1955年11月16日出生，汉族，住惠东县****************，公民身份号码442************023。委托诉讼代理人：史志斌，广东金卓越律师事务所律师。被告：陈碧珠,女，1977年5月15日出生，汉族，住惠东县*****委飞鹅二路，公民身份号码441************769。被告：林燕鹏，男，1975年10月5日出生，汉族，住惠州市惠城区***********************，公民身份号码441************517。原告李锦连诉被告陈碧珠、林燕鹏民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月28日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李锦连的委托诉讼代理人史志斌到庭参加诉讼，被告陈碧珠、林燕鹏经本院依法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告李锦连向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈碧珠立即归还原告借款36万及利息（利息自起诉之日起按年利率6%计算至被告还清所有本金之日止）；2、判令被告林燕鹏对上述款项承担连带清偿责任；3、判令两被告承担本案的诉讼费、保全费。事实与理由：被告陈碧珠为新华保险销售总监，自2014年起向原告销售保险。2014年11月，被告陈碧珠自称有优质投资项目但缺乏资金，而原告的保险又具有贷款融资功能，故希望要求原告将保险进行贷款变现并将所贷款项向其出借，如此，则原告既可享受保险的保障功能，又能获得出借利息，同时还能帮助到被告陈碧珠。原告基于被告陈碧珠是专业保险人士且就职于新华保险公司，故相信了被告陈碧珠的说辞，将保险贷款款项出借予被告陈碧珠，具体出借金额如下：2014年12月11日出借25万元、2015年6月5日出借3万元、2015年9月30日出借8万元，被告陈碧珠对此均出具借条予以确认。被告陈碧珠获得原告借款后，起初有支付部分利息，但随后则未再支付利息且逾期还款，后经核实，被告陈碧珠的所谓优质投资项目也仅是其骗取原告借款的谎言。经原告一再催收，被告为使暂缓还款之计；于2019年4月3日，被告陈碧珠再次向原告出具借条并承诺2020年4月3日前归还全部借款，并由被告林燕鹏提供保证责任，然而，被告至今仍未归还分文借款且一再推却，避而不见，电话不接。鉴于以上情形，原告认为，被告利用职务便利获得原告信任并骗取原告向其出借款项且至今未依承诺还款，其行为严重侵害原告的合法权益，故特向贵院提起诉讼，望贵院判决如诉所请。被告陈碧珠、林燕鹏未答辩，亦未提交证据。原告李锦连围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、原告身份证复印件，2、被告身份证复印件、人口信息查询资料，3、借条两张，4、银行转账记录。综合上列证据及当事人的庭审陈述，本院认定事实如下：原告李锦连主张其是被告陈碧珠的保险客户，被告陈碧珠与被告林燕鹏是同事关系。2014年12月11日，原告李锦连通过中国建设银行向被告陈碧珠转账250000元，被告陈碧珠于当天出具一份《借条》给原告收执，内容：“兹有本人陈碧珠，身份证号441************769，今借到李锦连人民币贰拾伍万元整（￥250000），从其建行账号转入陈碧珠建设银行账号：621*************634，借期从2014年12月11日——2015年12月11日止。”被告陈碧珠在该《借条》的“借款人”处签名捺印，该《借条》“担保人”处的签名无法辨认，原告主张是被告林燕鹏的签名，但未提交证据予以证明。2015年6月5日，被告陈碧珠向原告借款30000元；2015年9月30日，被告陈碧珠向原告借款80000元，该两笔借款均为现金支付。2019年4月3日，被告陈碧珠重新出具一份《借条》给原告收执，在该《借条》中，被告陈碧珠确认向原告借款360000元，借期从2019年4月3日起至2020年4月3日止。被告陈碧珠在该《借条》的“借款人”处签名捺印，该《借条》“担保人”处的签名无法辨认，原告主张是被告林燕鹏的签名，但未提交证据予以证明。本院认为，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效，借款人应及时向出借人返还借款。现原告主张被告陈碧珠未偿还借款360000元，有借条、银行转账记录为证，符合一般的借贷情形，其诉请被告偿还借款本金360000元，理据充分，本院予以支持。对计付利息诉请。因原、被告未约定利息，被告经原告通过向人民法院提起诉讼进行催讨后仍未履行还款义务，确属占用原告的资金，给原告造成了利息损失，原告诉请按年利率6%从起诉之日起计至付清款日止的利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项：“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；”之规定，原告的诉请未超过法律规定，本院予以照准。关于被告林燕鹏是否承担连带责任的问题。因两张《借条》“担保人”处的签名均无法辨认，原告李锦连主张是被告林燕鹏的签名，但未提交证据予以证明，应承担举证不能的责任。因此，原告诉请被告林燕鹏对上述款项承担连带清偿责任，本院不予支持。被告陈碧珠、林燕鹏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上所述，原告李锦连的诉请，有理部分予以支持，无理部分予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及上述司法解释的规定，判决如下：一、被告陈碧珠应于本判决生效之日起7日内向原告李锦连偿还借款本金360000元及利息（以360000元为基数自2020年4月15日起至付清款日止按年利率6%计付）。二、驳回原告李锦连的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3350元，由被告陈碧珠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 员  叶 智二〇二〇年七月二日法官助理  吴明华书 记 员  林俊雄
成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0108民初1760号 原告：舒鑫，男，汉族，1996年3月16日出生，住四川省剑阁县。 委托诉讼代理人：吕红艳，四川慧灼律师事务所律师。 被告：曲木居提，男，彝族，1992年3月14日出生，住四川省峨边彝族自治县。 原告舒鑫与被告曲木居提民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月4日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月13日公开开庭进行了审理。原告舒鑫及其委托诉讼代理人吕红艳到庭参加诉讼，被告曲木居提经本院传票传唤，拒不到庭参加本案诉讼，本院依法对本案进行缺席审理。本案现已审理终结。 舒鑫向本院提出诉讼请求：请求法院判令曲木居提向舒鑫偿还借款50,000元以及支付自2018年9月9日起按照年利率6%计算资金占用利息，暂计算至2019年9月9日利息3,000元。事实和理由：当时舒鑫与曲木居提及其小舅子还有另一个朋友谢辉四人准备投资一个小酒吧，舒鑫准备投资50,000元，通过微信转账20,000元，其它费用用于采购设备，后期投资超预算，舒鑫让曲木居提拿账单出来，但曲木居提拿不出，案涉款项便转成了借款，曲木居提就打了借条。谢辉的100,000元也是打的借条。后，舒鑫多次向曲木居提主张返还借款，曲木居提不履行义务，引发本诉。 曲木居提未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明：2018年8月22日曲木居提向舒鑫出具《借条》载明“今借到舒鑫，男，汉族，身份证号码：5108231996××××××××的人民币50000.00元（伍万元整）。此据！” 庭审中，舒鑫出示其与微信名“甘阿凉”的微信聊天记录，其中，2017年8月3日，“甘阿凉”向其发送汽车票购买信息，拟证明“甘阿凉”即本案曲木居提；2018年4月26日，舒鑫向“甘阿凉”转款20,000元，拟证明舒鑫向曲木居提支付款项的事实；2018年9月9日，舒鑫向“甘阿凉”发送“甘阿凉曲老师那个款……不好意思又催你……”“甘阿凉”回复“在算账”，拟证明舒鑫向曲木居提进行了催收。 舒鑫还出示支付宝转账记录，拟证明2018年5月23日、同年5月24日，舒鑫向购买设备通过支付宝分别支付2,300元、6,300元。 庭审中，舒鑫还陈述，5万元借款的构成为，1.2018年4月26日，舒鑫向曲木居提微信转账20,000元；2.2018年5月23日，舒鑫购买音响，其中支付宝转账2,300元，现金支付音响尾款16,200元；3.2018年5月23日，舒鑫现金支付5,000元用于购买灯光设备；4.2018年5月24日，支付宝转账6,300元用于购买灯光设备；5.2018年5月20日，音响线现金支付200元。 本院认为，舒鑫陈述其与曲木居提等人拟投资酒吧，将出资钱款以转账或购买设备的形式交付给曲木居提，但曲木居提没有间款项用于投资酒吧，并以借条的形式将款项转为借款。就目前的证据而言，舒鑫的陈述有高度的可能性，本院予以认可。故舒鑫主张曲木居提返还5万元借款及利息的诉讼请求，本院予以支持。舒鑫出示的证据可以证明其与2018年9月9日向曲木居提进行过催收，故利息起算时间应为2018年9月10日。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条之规定，判决如下： 一、被告曲木居提在本判决生效之日起十日内向原告舒鑫偿还借款本金50,000元； 二、被告曲木居提在本判决生效之日起十日内向原告舒鑫支付利息（以未偿还本金50,000元为基数，从2018年9月10日起按年利率6%计算至本金清偿之日止）； 三、驳回原告舒鑫的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1,125元，减半收取562.5元，由被告曲木居提负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  丁翔 二〇二〇年七月七日 书记员  杨岚
云南省丽江市古城区人民法院刑 事 判 决 书（2020）云0702刑初321号公诉机关云南省丽江市古城区人民检察院。被告人安某，男，1981年3月7日出生，彝族，文盲，务农。户籍所在地云南省丽江市宁蒗彝族自治县。曾因犯盗窃罪于2012年10月9日被本院判处有期徒刑一年零二个月，并处罚金1500元；2013年至2019年因吸毒多次被行政拘留及强制戒毒，2019年4月23日被强制隔离戒毒二年，2020年7月8日因本案被执行逮捕。现羁押于丽江市看守所。公诉机关以古检一部刑诉〔2020〕303号起诉书指控被告人安某犯盗窃罪，于2020年7月13日向本院提起公诉，并建议适用简易程序审理。本院受理后于2020年7月24日依法适用简易程序公开开庭进行了独任审理，公诉机关指派检察员钱万媛出庭支持公诉，被告人安某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。公诉机关指控：2019年4月8日16时许，被告人安某在丽江市古城区忠义市场大门附近将被害人杨某放在上衣右侧口袋内的一部黑色华为畅享手机盗走。杨某发现手机被盗后追赶安某，在逃跑过程中，安某将盗窃所得的手机丟弃在何某经营的忠义市场卖烧烤的摊位上，之后安某在忠义市场198号“广安饭店”附近被路人陈某1、陈某2等人抓获，被盗手机已找回并发还给被害人。经丽江市古城区发展和改革局价格认证中心认定，被盗手机价格为人民币1979元。上述事实，被告人安某在庭审过程中无异议，且有公诉机关提交并经庭审举证、质证的接处警登记表、立案决定书、被告人正、侧面照片、户口证明、常住人口基本信息、行政处罚决定书、强制隔离戒毒决定书、刑事判决书、刑满释放证明书、查获经过、被告人安某的供述与辩解、被害人杨某的陈述、证人陈某1、陈某2、何某、李某的证言、扣押决定书、扣押清单、发还清单、价格认定结论书、现场辨认笔录及照片、光盘一张等证据证实，足以认定。被告人签署了认罪认罚具结书，并当庭自愿认罪认罚。本院认为，被告人安某以非法占有为目的，携带凶器扒窃他人财物，盗窃数额达1979元，其行为触犯刑法，构成盗窃罪。本案犯罪事实清楚，证据确实、充分，公诉机关的指控成立。被告人安某到案后如实供述自己的罪行，系坦白，可以从轻处罚。被告人安某自愿认罪认罚，依法可从宽处理。随案移送的作案工具铁质银灰色折叠刀一把依法应予以没收。为此，根据本案的犯罪事实、犯罪性质、情节及对于社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条、第六十七条第三款、第六十四条及《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条之规定，判决如下：一、被告人安某犯盗窃罪，判处有期徒刑七个月，并处罚金人民币一千元。（刑期自判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自二〇二Ｏ年七月八日起至二〇二一年二月七日止，罚金自判决生效之日起十日内缴纳）。二、随案移送的铁质银灰色折叠刀一把依法予以没收。如不服本判决，可在接到判决书之次日起十日内，通过本院或直接向云南省丽江市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本二份。审判员  牛丽蓉二〇二〇年七月二十八日书记员  唐耀荣
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执6358号申请执行人：周娅，女，汉族，1983年12月1日出生，身份证登记住址：云南省昆明市安宁市。被执行人：云南恒云置业有限公司。统一社会信用代码：91530112325257453U。住所地：昆明市西山区福海街道办事处机关办公大楼**。法定代表人：周渝。申请执行人周娅与被执行人云南恒云置业有限公司商品房预约合同纠纷一案中，昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2093号民事调解书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行。经本院执行，被执行人云南恒云置业有限公司已履行49968元，本案现已执行完毕。本院认为，昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2093号民事调解书确定的内容已经全部执行完毕，申请执行人基于执行依据的权利全部得到了实现，本案依法予以执行结案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项的规定，裁定如下：终结昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2093号民事调解书的执行。本裁定书送达后立即发生法律效力。审判员  刘龙二〇二〇年七月二十三日法官助理姜国琼书记员周宏
枣庄市台儿庄区人民法院 结 案 通 知 书 （2020）鲁0405执保257号 申请人：马兆伟 被申请人：昆明伊裕达工贸有限公司 马兆伟与昆明伊裕达工贸有限公司财产保全一案，已部分保全完毕，现已结案。 特此通知。 承办人：曹飞 二〇二〇年七月八日 书记员  ：马哲
山东省临沂市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)鲁13执744号 申请执行人：深圳融信保非融资性担保有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路******。 法定代表人：刘高峰，执行董事。 委托诉讼代理人：李颖，公司员工。 被执行人：刘燕，女，汉族，1984年12月6日出生，住山东省平邑县。 申请执行人深圳融信保非融资性担保有限公司与被执行人刘燕借款合同纠纷一案，衢州仲裁委员会于2019年8月2日作出的（2019）衢仲网字第83506号裁决发生法律效力后，申请执行人于2020年6月15日向本院申请强制执行，本院于2020年6月15日立（2020）鲁13执744号案件执行。因被执行人的住所地及主要财产均在山东省平邑县人民法院的辖区内，为便于案件执行，经山东省高级人民法院批准，指定本案由山东省平邑县人民法院执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十八条、第一百五十四条第一款第（十一）项，参照《最高人民法院关于高级人民法院统一管理执行工作若干问题的规定》第八条、第九条及《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件工作若干问题的规定》第二条第二款的规定，裁定如下： 衢州仲裁委员会于2019年8月2日作出的（2019）衢仲网字第83506号裁决由山东省平邑县人民法院执行（即将本院(2020)鲁13执744号案件指定至山东省平邑县人民法院）。 本裁定立即执行。 审判长  曹凤成 审判员  刘华东 审判员  尤洪杰 二〇二〇年七月二日 书记员  刘雪建
深圳市罗湖区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0303执13614号 申请执行人深圳市美丽视界文化传播有限公司。住所地：深圳市罗湖区，统一社会信用代码×××14Ｙ。 法定代表人李国定。 被执行人三亚沙仑玫瑰婚纱摄影有限公司。住所地：海南省三亚市河**，统一社会信用代码×××14Ｙ。 法定代表人陈波。 申请执行人深圳市美丽视界文化传播有限公司与被执行人三亚沙仑玫瑰婚纱摄影有限公司侵害作品信息网络传播权纠纷一案，深圳市中级人民法院作出的（2019）粤03民终27196号民事判决书已经发生法律效力。因被执行人未履行生效法律文书所确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行，申请执行标的为给付人民币800元，本院于2020年6月11日依法受理。 在执行过程中，被执行人主动将人民币850元汇入本院执行款专用账户，扣除执行费人民币50元后剩余款项已转付申请执行人，申请人书面申请结案，本案执行完毕。 本院认为，深圳市中级人民法院作出的（2019）粤03民终27196号民事判决书所确定的内容已经全部执行完毕。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第（4）项的规定，裁定如下： 深圳市中级人民法院作出的（2019）粤03民终27196号民事判决书执行完毕，本案予以结案。 本裁定书送达后立即发生法律效力。 审判长  郑旭豪 审判员  唐海彪 审判员  胡 飞 二〇二〇年七月十五日 书记员  王迎春
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0107民初2929号 原告：四川嘉力天汽车销售服务有限公司，住所四川省成都市武侯区佳灵路********。 法定代表人：赵珊，执行董事。 委托诉讼代理人：李力，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。 被告：江坤，男，1994年12月11日出生，汉族，住所，住所四川省宜宾市翠屏区div> 四川嘉力天汽车销售服务有限公司（以下简称嘉力天公司）与江坤追偿权纠纷一案，本院于2020年3月2日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用简易程序公开开庭进行了审理。嘉力天公司的委托诉讼代理人李力到庭参加诉讼。江坤经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 嘉力天公司向本院提出诉讼请求：1.判令江坤支付代偿款40500元、违约金8100元；2.判令江坤支付实现债权的律师费1800元。事实与理由：江坤与嘉力天公司签订《嘉力天公司委托担保协议书》，江坤委托嘉力天公司为其向工行成都东大支行申请信用卡分期购买汽车提供保证担保，违约条款约定违约方向守约方支付信用卡分期担保总额的20%作为违约金。此后在还款过程中，江坤多次未履行还款义务，嘉力天公司承担了担保责任，代江坤偿还了月供款共计40500元。至今，江坤未偿付代偿款。 江坤未作答辩。 嘉力天公司围绕诉讼请求依法提交了《嘉力天公司委托担保协议书》《中国工商银行信用卡汽车专项分期付款/担保合同》、转账凭证、情况说明、《委托代理协议》、增值税发票。对于上述证据，江坤未到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，本院依法予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、2017年12月12日，嘉力天公司与江坤签订《嘉力天公司委托担保协议书》，约定江坤委托嘉力天公司为其向中国工商银行股份有限公司成都东大支行（以下简称工行东大支行）申请信用卡分期购买汽车提供保证担保；同时还约定如江坤未按时足额向银行偿还分期款的，视为江坤违约，应向嘉力天公司支付违约金，违约金数额为贷款额的20%；江坤应当支付若由嘉力天公司承担担保责任后所产生的交通费、律师代理费等费用。 二、江坤因购买汽车向工行东大支行申请按揭分期付款，并签订了《中国工商银行信用卡汽车专项分期付款/担保合同》，约定分期资金金额89600元，分期付款手续费9497.60元，共分36期；如分期付款申请人没有按约定及时足额存入还款资金，分期款项发放人有权向分期付款申请人收取透支利息、复利、违约金等。 三、上述合同签订后，工行东大支行履行了相应义务。工行东大支行出具《情况说明》，证明嘉力天公司为江坤提供连带责任担保，担保范围为申请人因办理汽车专项分期而向工行东大支行所负的全部债务，包括但不限于透支本金、利息、手续费、违约金、实现债权的费用等；截至2019年7月23日嘉力天公司通过转账为江坤代偿本息合计40500元。 四、嘉力天公司为本案诉讼支付律师费1800元。 本院认为，江坤与嘉力天公司签订的《嘉力天公司委托担保协议书》均是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。本案中，江坤未按约偿还银行分期款，导致嘉力天公司承担了保证责任进行了代偿，对其代偿的款项，嘉力天公司有权向江坤追偿。根据审理查明事实，嘉力天公司为江坤代偿了40500元。故对嘉力天公司要求江坤支付代偿款40500元的诉请，本院予以支持。合同约定，江坤未按时足额还款，导致嘉力天公司为其垫付款项的，应按贷款额的20%支付违约金，现嘉力天公司要求江坤以代偿额的20%支付违约金8100元，未超出双方约定，且不违反法律规定，本院予以支持。嘉力天公司要求江坤支付实现债权的律师费1800元，符合合同约定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、江坤于本判决生效之日起十日内支付四川嘉力天汽车销售服务有限公司代偿款40500元。 二、江坤于本判决生效之日起十日内支付四川嘉力天汽车销售服务有限公司违约金8100元及实现债权的律师费1800元。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1060元，减半收取计530元，公告费260元及后续因送达本裁判文书发生的公告费，均由江坤负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  苏小应 二〇二〇年七月十七日 书记员  王 坤
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1147号原告：沈雅珏，女，汉族，1983年8月17日生，住云南省昆明市五华区。原告：沈荣华，男，汉族，1956年4月28日生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：王正达，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告沈雅珏、沈荣华与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告沈雅珏、沈荣华的委托诉讼代理人王正达到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告沈雅珏、沈荣华向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第7幢30层3004号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：沈雅珏、沈荣华（乙方）、文产公司（甲方）于2016年3月13日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：沈雅珏、沈荣华向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016031305450），套内建筑面积为71.82平方米，单价为每平方米4363.21元,房屋总价款313366元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后沈雅珏、沈荣华向文产公司支付购房款313366元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月20日办理7幢、8幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告沈雅珏、沈荣华；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告沈雅珏、沈荣华支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告沈雅珏、沈荣华的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月十六日书记员  王 娟
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初1419号原告：凯捷融资租赁有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区峨山路******。法定代表人：王旭东，董事长。委托诉讼代理人：王芬，女。委托诉讼代理人：杨豪，男。被告：余小林，男，1969年3月12日出生，汉族，住重庆市。原告凯捷融资租赁有限公司与被告余小林融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序，后依法转为普通程序，组成合议庭公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人杨豪到庭参加了诉讼，被告余小林经本院依法传唤，未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告余小林向原告支付未付租金人民币123,272.80元(月租金3,522.08元×未付期数35)；2、被告余小林向原告支付违约金25,359元(全部租金126,794.88元×20%)；3、本案诉讼费用由被告承担。审理中，原告撤回第二项诉讼请求。事实与理由：2019年3月11日，原告与被告签订《汽车融资租赁合同》，合同编号：HCQ01319-XXXXXXXX，约定被告以融资租赁的方式租赁原告现代牌汽车一辆(车架号：LBE2DAFBXJZ080185，机动车登记编号：渝A6XX**)，车辆融资总额为113,857元，租赁期限为36个月，被告应每月向原告支付租金3,522.08元；被告应自2019年4月5日起于每月5日前向原告支付租金；租赁期内，如被告逾期未支付租金或未足额支付租金的，原告有权要求被告一次性支付本合同项下的全部剩余到期及未到期租金及诉讼费用等，并要求被告按合同租金总额的20％支付违约金。原告已向出卖方付清了款项并将租赁车辆交付给被告，但自2019年5月起被告未向原告支付租金。原告催收无果，遂诉至法院。被告余小林未应诉答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：汽车融资租赁合同、抵押合同、数字签名认证报告、融资租赁车辆交接单、付款凭证、车辆商业保单、机动车登记证书、被告还款记录、催收记录。被告余小林未提供证据。经审理查明：2019年3月11日，原告与被告签订《汽车融资租赁合同》，合同编号：HCQ01319-XXXXXXXX，约定被告以融资租赁的方式租赁原告现代牌汽车一辆(车架号：LBE2DAFBXJZ080185，机动车登记编号：渝A6XX**)，车辆融资总额为113,857元，租赁期限为36个月，起租日自本合同签署之日起计算；以实际放款日计算租金还款日期，放款日为5日至14日的，还款日为次月5日，被告应自2019年4月起每月5日向原告支付租金3,522.08元，租金总额126,794.88元(月租金×租赁期限)；车辆融资项目为包括，车款及保险95,120元、平台管理费及其他10,337元、账户管理费及其他8,400元；承租人委托出租人将融资租赁款支付至指定的经销商或车辆出卖人，出租人支付款项后，视为出租人已向承租人购买租赁车辆且将租赁车辆交付给承租人占有使用；在承租人完全支付全额租金及留购价款前，出租人保留车辆所有权；租赁期内，如被告逾期未支付租金或未足额支付租金的，原告有权要求被告一次性支付本合同项下的全部剩余到期及未到期租金及诉讼费用等，并要求被告按合同租金总额的20％支付违约金。同日，原、被告签订《融资租赁服务合同》，约定：出租人为承租人提供租前业务风险管控服务和租后业务运营管理服务，承租人就每台车辆向原告支付平台管理费10,337元。原告明确，本案中，该笔费用由原告从承租人的融资总额中直接扣收。同日，原、被告签订《汽车租赁抵押合同》。被告签署租赁车辆交接单，确认原告将涉案车辆交付承租人。同日涉案车辆投保交强险、商业险，保费合计3,697.52元，原告提供保险单原件。2019年3月12日，原告向承租人指定账户支付款项103,520元。2019年3月15日，涉案租赁车辆办理登记信息，同日办理抵押登记，抵押权人为原告。审理中，原告明确：融资租赁项目中，车款及保险95,120元、账户管理费及其他8,400元，该两项合计103,520元即原告向承租人指定账户(销售商或车辆出售方)支付的款项；平台管理费10,337元是根据前述服务合同收取，本案中，该笔费用由原告从承租人的融资总额中直接扣收。被告于2019年4月9日向原告支付款项3,523元(原告明确其中0.92元抵扣违约金)，之后未再支付任何款项。审理中，原告明确以本案诉状送达之日2020年5月10日作为加速到期日。被告尚欠原告全部未付租金123,272.80元，原告在本案中不主张其余违约金。本院认为，涉案《汽车融资租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，理应恪守。原告依约支付租赁物价款，履行了合同义务，但被告余小林未按约履行按时给付租金的义务，显属违约，原告有权主张合同加速到期。原告在本案中仅主张全部未付租金123,272.80元，未超出法律规定，本院予以支持。被告余小林经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十七条、第二百四十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告余小林应于本判决生效之日起十日内支付原告凯捷融资租赁有限公司全部未付租金123,272.80元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,765元、公告费560元，共计3,325元(原告已预缴)，由被告余小林负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  徐秋子审 判 员  姜 岚人民陪审员  王荣富二〇二〇年七月二日书 记 员  叶聪颖附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金；承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息；被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书(2020)云0112执6354号申请执行人：何冬梅，女，汉族，1963年11月5日出生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区。被执行人：云南恒云置业有限公司。统一社会信用代码：91530112325257453U。住所地：昆明市西山区福海街道办事处机关办公大楼**。法定代表人：周渝。申请执行人何冬梅与被执行人云南恒云置业有限公司商品房预约合同纠纷一案中，昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2089号民事调解书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行。经本院执行，被执行人云南恒云置业有限公司已履行32019元，本案现已执行完毕。本院认为，昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2089号民事调解书确定的内容已经全部执行完毕，申请执行人基于执行依据的权利全部得到了实现，本案依法予以执行结案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项的规定，裁定如下：终结昆明市西山区人民法院（2020）云0112民初2089号民事调解书的执行。本裁定书送达后立即发生法律效力。审判员  刘龙二〇二〇年七月二十三日法官助理姜国琼书记员周宏
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0114民初1103号原告：江正培，男，汉族，1953年8月27日生，住云南省昆明市五华区。原告：李桂珍，女，汉族，1954年4月19日生，住云南省昆明市五华区。原告：江波，男，汉族，1981年1月26日生，住云南省昆明市五华区。原告：杨文敏，女，白族，1983年3月15日生，住云南省大理白族自治州大理市。原告：江某，女，汉族，2013年3月18日生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：王正达，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南文产昆明置业有限公司，住所：云南省昆明市呈贡区白龙潭住宅小区******。统一社会信用代码：9153012157729332X4。法定代表人：曾明。委托诉讼代理人：刘昱佳，特别授权代理。原告江正培、李桂珍、江波、杨文敏、江某与被告云南文产昆明置业有限公司（以下简称：文产公司）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江正培、李桂珍、江波、杨文敏、江某的委托诉讼代理人王正达到庭参加诉讼，被告云南文产昆明置业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告江正培、李桂珍、江波、杨文敏、江某向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告按《商品房购销合同》约定的购房价格向原告交付涉案房屋（涉案房屋位置：昆明市呈贡区花香满径小区Ｉ第19幢13层1306号）；2、请求判令被告向原告支付自2017年7月1日起实际交房之日止的逾期交房违约金（自2017年7月1日起至2017年9月28日按每日10元标准计算，自2017年9月29日起至实际交房之日止按每日20元标准计算，暂计至2018年6月30日为6400元）；3、请求判令被告于具备办理房屋所有权登记条件后，协助原告办理涉案房屋的不动产登记；4、请求判令被告承担本案的律师费1000元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费等原告实现债权的费用。事实与理由：原、被告双方签订了《商品房购销合同》，合同约定原告向被告购买昆明市呈贡区。合同签订后，原告支付了购房款，但被告未按时交房，并在小区粘贴交房公告，主张增加土地补偿款、补收土地增值税及增加车位款。原告为此诉至贵院。被告文产公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据材料，因被告文产公司未到庭提出异议，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：江正培、李桂珍、江波、杨文敏、江某（乙方）、文产公司（甲方）于2016年2月22日签订《商品房购销合同》及合同补充协议，约定：江正培、李桂珍、江波、杨文敏、江某向文产公司购买昆明市呈贡吴家营片区房屋（备案登记号：ＣＧ2016022203828），套内建筑面积为112.39平方米，单价为每平方米4286.6元,房屋总价款481771元。甲方应于2017年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方。甲方如未按本合同第七条约定的时间交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期90天后，甲方按每天20元向乙方支付违约金，合同继续履行。若因政府政策因素或遇不可抗力因素，双方免责。该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以春城晚报都市时报公告形式通过乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。由于甲方原因，未能按期交接的，责任由甲方承担。双方《合同补充协议》约定《商品房购销合同》第七条中：“建设单位组织验收合格、并符合本合同约定的商品房”是指经甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格的商品房。工程竣工综合验收备案（含规划验收、消防验收备案）不构成房屋已具备交付条件的前提。后江正培、李桂珍、江波、杨文敏、江某向文产公司支付购房款481771元。2018年1月15日，文产公司发出公告，通知于2018年1月26日办理18幢、19幢住宅交房手续，并通知交房费用准备：1、太阳能热水器、天然气、可视对讲、有线电视合计8600元／户，没有太阳能热水器的楼层6000元／户。2、增加的土地补偿款：按住宅建筑面积50元／平方米；3、税金：补收土地增值税按住宅建筑面积194.92元／平方米；4、车位款：产权车位补收20000元／个。后因被告文产公司未按期交房，原告诉至法院。本院认为，一、原、被告双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，原告按合同的约定支付了房款，履行了合同的主要义务，被告应在约定的期限内交付房屋。根据合同的约定文产公司应当于2017年6月30日将建设单位组织验收合格（甲方及勘察、设计、施工、监理等单位共同验收）的房屋交付给原告。经查明，目前涉案房屋尚未竣工验收，并不具有交房的必备要件，故文产公司已构成违约。二、对于逾期交房违约金，由于文产公司逾期交房已构成违约，因此原告要求被告文产公司支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金的诉请，本院予以支持。三、原告主张的律师费1000元，因原告未提交证据予以证实，本院不予支持。四、针对原告主张被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，因涉案房屋尚未竣工验收等，目前办理房屋权属证书的条件尚未成就，原告可在条件成就后另行主张，故对该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南文产昆明置业有限公司自本判决生效之日起六十日内将经组织验收合格，并符合本合同约定的坐落于昆明市呈贡吴家营片区房屋交付原告江正培、李桂珍、江波、杨文敏、江某；二、由被告云南文产昆明置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告江正培、李桂珍、江波、杨文敏、江某支付2017年7月1日至2017年9月28日期间的违约金900元，并承担2017年9月29日起至实际交房之日止按每天20元的标准计算的违约金；三、驳回原告江正培、李桂珍、江波、杨文敏、江某的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告云南文产昆明置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期限为二年。审判员  刘姣姣二〇二〇年七月十六日书记员  王 娟