济南市槐荫区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0104民初381号 原告：济南槐荫建诚架管租赁站，经营场所济南市槐荫区张庄路**。 经营者：田建国，男，1969年8月9日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：王利霞，山东京同律师事务所律师。 委托诉讼代理人：贾继安，山东京同律师事务所律师。 被告：邹佳友，男，1972年9月30日出生，汉族，住陕西省紫阳县。 委托诉讼代理人：史贵国，山东圣义律师事务所律师。 被告：山东萍驰商贸有限公司，住所地济南市。 法定代表人：佘庆，执行董事兼总经理。 被告：佘庆，男，1968年8月11日出生，汉族，住四川省巴中市。 上述两被告共同委托诉讼代理人：徐民，山东贤关律师事务所律师。 上述两被告共同委托诉讼代理人：石冠诗，山东贤关律师事务所律师。 原告济南槐荫建诚架管租赁站（以下简称建诚租赁站）与被告邹佳友、山东萍驰商贸有限公司（以下简称萍驰公司）、被告佘庆建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建诚租赁站经营者田建国及委托诉讼代理人王利霞，被告邹佳友及其委托诉讼代理人史贵国，被告萍驰公司和被告佘庆共同委托诉讼代理人徐民、石冠诗到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告建诚租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告济南槐荫建诚架管租赁站与被告邹佳友于2019年5月11日签订的租赁合同；2、判令被告邹佳友支付截止2019年12月5日所欠租赁费1347757.64元及违约金暂计100000元；3、判令被告邹佳友对未退还租赁物继续计算并支付自2019年12月6日至实际返还日或者赔偿租赁物期间的租赁费（按合同价格每天为9674.77元）；4、判令被告邹佳友退还原告租赁的架管187177.7米、架板3234块、丝杠30439、底座3000个、扣件188008个、工字钢1185米、接头10326个、压板700个、螺母3000个，轮扣架32315.3米、木工棚2组、料台16个，如不退回，则按照合同约定的价格赔偿租赁物损失5447340.5元。5、由被告承担本案的诉讼费、保全费、律师费、担保费等费用。6、判令被告二、被告三对上述诉讼请求承担连带清偿责任。事实与理由：2019年5月11日，原告与被告一邹佳友签订租赁合同，合同对租赁物、租金计算标准、租金支付方式、违约责任、保证方式等作出了明确的约定。后原告严格按照合同约定，向被告一工地交付了租赁物，但被告一未按照合同约定支付租金。经结算，截止到2019年12月5日欠原告租金1427757.64元，被告一已付8万后，剩余部分未偿还。目前在租架管187177米、架板3234块、丝杠30439、底座3000个、扣件188008个、工字钢185米、接头10326个、压板700个、螺母3000个、轮扣架32315.3米、木工棚2组、料台16个未返还。原告多次催收，被告一无故拖延推诿，拒不支付租金。原告认为，被告一拒不支付租金行为已经违反了租赁合同约定，严重损害了原告的合法权益，被告二、被告三作为担保方理应对被告一拖欠原告的租金和返还租赁物承担连带清偿责任。诉讼过程中，原告建诚租赁站变更第二项诉讼请求为：判令被告邹佳友支付截止2020年5月18日所欠租赁费696346.72元及违约金暂计50000元；变更第三项诉讼请求为：判令被告邹佳友对未退还租赁物继续计算并支付自2020年5月19日至实际返还日或者赔偿租赁物期间的租赁费；变更第四项诉讼请求为：判令被告邹佳友退还原告租赁的U型卡700个、木架板1775块、钢管36232.4米、底座3000个、扣件32552个、工字钢835.5米、接头7600个、压板700块、螺母3000个，如不退回，则按照合同约定价格赔偿租赁物损失455402元。 被告邹佳友辩称，对于租赁费无异议，违约金有异议，因为租赁物正在使用中，合同并未解除，不应当支持违约金。 被告萍驰公司辩称，一、本案担保合同签订时，担保范围、担保数额等主要担保内容不明确，担保合同不成立，依照原告诉求事实与理由及其向法庭提交的现有证据材料，诉求萍驰公司承担担保责任，事实依据不足。二、答辩人的后续答辩意见，不视为对《结算单》的认可，结算单并非担保债务的确认依据。1、原告起诉的债权数额远远超出担保合同的担保范围。2、原告遗漏济宁邦华建筑劳务有限公司、蒋景得。3、担保人享有债务人的抗辩权。4、主合同解除，担保合同解除，解除之日后产生的任何债务，保证人不承担保证责任。5、超过保证期间部分，免除保证责任。6、第五项诉讼请求不在担保范围内，不承担保证责任。7、佘庆系我单位法定代表人，签字系履行职务行为。 被告佘庆辩称，一、佘庆并非《租赁合同》担保人，原告起诉佘庆承担担保责任没有事实依据。二、本案租赁合同签订时，系答辩人经办，签订时各方明确的施工地点就是济南奥体附近的丁家庄中学。三、其他意见完全同意萍驰公司的意见。 本院经审理的认定事实如下：2019年5月11日，甲方建诚租赁站与乙方邹佳友、乙方担保人萍驰公司签订《租赁合同》一份，约定乙方向甲方租赁架管、扣件等，并就价格作出约定，租金结算以甲乙双方人员签字出入库单为准，乙方每月付清当月租金，如乙方延期支付每天加收租赁物总值1%的违约金，担保人自愿为乙方租赁甲方的货物归还及租赁费支付提供连带责任保证担保，合同还约定了其他事项。原告按照合同约定向被告邹佳友出租相应物资，后原告向被告邹佳友出具租金结算清单两份，载明自2019年5月14日至2019年12月5日共产生租赁费1427757.64元，被告邹佳友在上述两份结算清单上均签字。被告邹佳友向原告支付8万元租赁费，截止2019年12月25日，被告邹佳友尚有租赁费1347757.64元未支付，且尚有部分租赁物未退还，被告萍驰公司也未承担保证责任，故原告提起诉讼。另查明，原告建诚租赁站因本案诉讼保全需要，支出诉讼责任险保费7000元。被告佘庆系被告萍驰公司法定代表人。 本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。原告请求解除与被告邹佳友于2019年5月11日签订的《租赁合同》，因被告邹佳友至今未支付剩余租赁费，也未退还剩余物资，明显违约，致使双方签订的合同目的已经不能实现，故原告请求解除涉案《租赁合同》，于法有据，本院予以支持。原告请求被告邹佳友支付截止至2020年5月18日所欠租赁费696346.72元，有租金结算清单为凭，被告邹佳友对此认可，原告变更诉讼请求后请求支付的租赁费数额小于结算清单中的租赁费数额，原告明确主张丁家庄中学工地项目的696346.72元，视为其对自身权利自行处理，另一工地的租赁费用由原告另案处理，本院对该项诉讼请求予以支持。关于嗣后租赁费，应以结算清单为依据，计算至全部租赁物返还或赔偿租赁物损失之日止。故原告请求被告支付嗣后租赁费，不违反法律规定，本院予以支持。被告邹佳友未及时支付租赁费，应当承担违约责任，原告请求被告支付违约金50000元，不违反法律规定，本院予以支持。原告请求被告邹佳友返还U型卡700个、木架板1775块、钢管36232.4米、底座3000个、扣件32552个、工字钢835.5米、接头7600个、压板700块、螺母3000个，有租金结算清单为凭，因双方未约定租赁期限，可随时解除合同，故本院对原告该项请求予以支持，如不能归还，被告邹佳友应当按照双方约定，向原告赔偿损失455402元。关于诉讼责任险保费7000元，在《租赁合同》中有明确约定，故原告主张应由被告邹佳友承担该费用，本院予以支持。 关于被告萍驰公司是否应当承担连带责任，被告萍驰公司辩称担保合同内容不明确，担保合同不成立，但涉案《租赁合同》中的担保条款就被告萍驰公司的担保范围、担保方式已经作出约定，且被告萍驰公司在《租赁合同》保证人处加盖公章，故该担保条款有效，原告提交的结算单，有被告邹佳友的签字，并且被告邹佳友对结算单认可，被告萍驰公司辩称对结算单不认可、不能成为其承担担保责任的依据，但被告萍驰公司该项辩称没有相关证据，并且原告与被告邹佳友并没有就《租赁合同》进行变更，庭审中被告对于丁家庄中学的担保认可，原告就此变更了诉讼请求，故被告萍驰公司的上述辩称，没有依据，本院不予采纳，被告萍驰公司应当对约定债务承担连带保证责任。被告邹佳友的违约行为明显发生在新冠肺炎疫情发生前，并且涉案《租赁合同》解除，不影响担保条款的效力，故被告萍驰公司以不可抗力及合同解除为由抗辩，缺乏依据，本院不予采纳。被告萍驰公司辩称第五项诉讼请求不在担保范围内，有《租赁合同》为凭，本院对被告萍驰公司该项辩称予以采纳。关于担保期间问题，从原告向被告邹佳友出租的物资系连续行为，担保期间应当自最后一次计算租金起算，至原告起诉之日止并未超过担保期间，故被告萍驰公司该项辩称，本院不予采纳。 关于被告佘庆，其在《租赁合同》中并未约定作为担保人担责，其在合同中的签字行为应当认定为职务行为，故对被告佘庆的辩称，本院部分采纳，被告佘庆不应当承担连带保证责任。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、原告济南槐荫建诚架管租赁站与被告邹佳友于2019年5月11日签订的《租赁合同》自本判决生效之日解除； 二、被告邹佳友于本判决生效之日起十日内支付原告济南槐荫建诚架管租赁站租赁费696346.72元； 三、被告邹佳友支付原告济南槐荫建诚架管租赁站租赁费（自2020年5月19日起，按合同约定的租赁费用计算，至全部租赁物返还或赔偿租赁物损失之日止）； 四、被告邹佳友于本判决生效之日起十日内支付原告济南槐荫建诚架管租赁站违约金50000元； 五、被告邹佳友于本判决生效之日起十日内返还原告济南槐荫建诚架管租赁站租赁物U型卡700个、木架板1775块、钢管36232.4米、底座3000个、扣件32552个、工字钢835.5米、接头7600个、压板700块、螺母3000个，如不能返还，则赔偿租赁物损失455402元； 六、被告邹佳友于本判决生效之日起十日内支付原告济南槐荫建诚架管租赁站诉讼责任险保费7000元； 七、被告山东萍驰商贸有限公司对被告邹佳友上述第二、三、四、五项付款义务承担连带责任。 八、驳回原告济南槐荫建诚架管租赁站其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15680元，减半收取计7840元，诉讼保全费5000元，合计12840元，由被告邹佳友、被告山东萍驰商贸有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  吕强华 二〇二〇年七月十五日 书记员  李 松