成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0107民初3577号 原告：王强，男，1976年12月15日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：易航，四川谨序行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王莹洁，四川谨序行律师事务所律师。 被告：林宗祥，男，1972年2月22日出生，汉族，住四川省威远县。 被告：四川中意建筑劳务有限公司，住所地成都市武侯区棕树北二街。 法定代表人：林宗祥，执行董事兼总经理。 原告王强与被告林宗祥、四川中意建筑劳务有限公司（以下简称中意公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月4日立案后，依法适用简易程序于2020年5月21日公开开庭进行了审理。原告王强的委托诉讼代理人王莹洁，被告林宗祥均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王强向本院提起诉讼请求：1、判令解除原告与被告中意公司签订的《钢管、扣件、顶托租赁合同》；2、判令二被告向原告支付租金1619827.79元（合同约定了免租期，2016年被告支付了一部分现在无法核实，故从2017年3月16日开始起计算至退还之日，期间扣除每年11月15日至来年3月15日的免租期，截止2019年11月16日为1619827.79元）；3、判令二被告向原告支付违约金161982.78元；4、判令二被告向原告退还其承租的架管85077.3米、顶托3659个和扣件（十字扣、旋转扣和直扣）41067个，并支付扣件的维修保养费8344.20元（每个0.2元），架管的维修保养费50144.35元（每米0.5元）；5、判令二被告向原告支付从起诉之日至欠款付清之日止的资金占用利息（以欠付款本金为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；6、判令二被告向原告支付因主张权利而支出的律师费1万元。事实与理由：原告分别与被告及李建军签订了《钢管、扣件、顶托租赁合同》，合同落款时间均为2016年6月18日，内容基本一致，均约定租用方在原告处承租了钢管、扣件等器材用于项目使用。双方就各器材租赁的单价、租用期限、租金结算支付方式和期限以及违约责任等问题进行约定。但对租赁物扣件单价约定及付款方式等部分存在差异，后因李建军拖欠租金，原告起诉至人民法院，该案历经一审二审，诉讼过程中林宗祥均明确表示其应当承担责任，生效判决亦认定应由被告承担责任。 被告林宗祥、中意公司辩称，被告是配合原告与李建军收回租赁物，设备是李建军租赁的，与被告无关。 本院审理查明了以下事实： 一、2016年6月18日，王强作为出租方（甲方）与租用方李建军（乙方）签订《钢管、扣件、顶托租赁合同》，双方协商一致就金川县观音桥镇工程签订该租赁合同，并就钢管、扣件的租金计算方式、租赁期限、乙方指定材料员张小波等进行了明确约定，该合同尾部有出租方王强、租用方李建军、乙方材料员张小波的签字捺印。合同签订后，王强依照合同约定向该项目提供了钢管、扣件等租赁物。 2017年8月21日，王强作为出租方（甲方）再次就同一个项目与租用方林宗祥（乙方）签订《钢管、扣件、顶托租赁合同》，该合同尾部有出租方王强、租用方林宗祥、乙方材料员张小波的签字捺印，并盖有中意公司印章，载明合同签订日期：2016年6月18日。合同约定甲方将钢管以每米每天0.02元、扣件每个每天0.01元、顶托以每个每天0.03元租给乙方使用，租用期限自2016年6月8日至竣工止；材料进场时乙方须指派材料员张小波清点进场实际数量，双方核实后由材料员签字生效；乙方应按架管最初进场时间，以月结的结算方式，每月15日向甲方支付上月租赁费，在乙方退清所有物资后3日内办理完租赁费结算，若拖欠不交则甲方有权按累计所欠租赁费的10%向乙方收取滞纳金，拖欠严重时，甲方有权收回所有物资并终止合同，收回期间所产生的一切费用均由乙方承担；乙方退还钢管时，需每米向甲方支付维修费0.5元，如钢管因弯曲变形需切割的，乙方应向甲方支付一定的人工维修切割费，扣件退还时，每个收取清灰打油费0.2元；乙方在归还时架管如出现损坏、弯裂、数量不够，扣件、顶托出现差螺帽、螺杆的情况统一按照市场价赔偿，另适当加收运费和上下车费及运费；冬季报停以每年11月15日至来年3月15日为停工期，停工期间不收取租赁费；双方如发生争议协商解决，协商不成……各胜诉方的律师费由败诉方承担。 王强自2016年6月18日至2016年10月9日共计提供架管100288.7米、顶托4300个、扣件41721个用于案涉工地，均有李建军、张小波、李志刚（被告方认可的现场施工人员）签名。2016年10月24日之前，租用方退还了架管15211.4米、顶托641个、扣件654个。 2016年11月20日，原告王强与李建军对2016年度产生的租金等各项费用进行了结算。 二、2016年5月27日，中意公司聘用李建军作为该公司承建的四川省阿坝州金川县观音桥镇藏式风情街项目的负责人，聘用书中注明：本公司对聘用人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我公司均予认可，并承担相应的法律责任，聘用期限：本工程从2016年开工至本工程全部完工后为止。 2017年8月21日，林宗祥向王强出具1份《承诺书》，载明林宗祥作为中意公司法定代表人委派李建军于2016年承建金川县观音桥镇藏式风情街工程租用管构件等，李建军与王强于2016年6月18日签订的合同作废，2016年6月18日至2017年3月15日租赁费用由李建军负责，2017年3月15日后产生的所有租赁费用由“本公司（中意公司）支付，并由本人签订的租赁协议作为今后结算依据”。 三、2019年1月10日，王强向四川省大邑县人民法院起诉李建军，要求解除与李建军的租赁合同，李建军支付租赁费、维修保养费、违约金及利息，并退还租赁物。后法院根据李建军申请追加林宗祥作为共同被告，林宗祥答辩称该案发生是因为自己，应当由其本人承担相关费用。 大邑县法院认为王强作为租赁站的实际经营者，林宗祥作为项目承建公司的法定代表人所签订的租赁合同可以认定双方重新达成了新租赁合意，成立了新的租赁关系替代了原租赁关系，王强同意李建军将自己合同中的权利义务一并转让给了林宗祥，李建军不再是王强合同相对人，不应承担租赁合同义务，故判决驳回王强的诉讼请求。后王强不服，上诉于成都市中级人民法院，成都市中级人民法院判决维持原判，驳回上诉。 四、王强为本案聘请律师，并支付了1万元律师服务费。 上述事实，有《钢管、扣件、顶托租赁合同》、《单位聘用书》、《承诺书》、《钢管、扣件、顶托租用明细单》、退还清单、审判笔录、民事判决书、《法律服务委托合同》、收据、发票、双方当事人陈述笔录等收集在案，予以佐证。 本院认为，原告王强与被告林宗祥签订的《钢管、扣件、顶托租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规规定，合法有效，对双方当事人均有约束力。该合同加盖有中意公司公章，林宗祥作为中意公司法定代表人，在合同上签字行为系职务行为，并结合林宗祥于2017年8月21日出具的《承诺书》载明的“本公司（中意公司）支付，并由本人签订的租赁协议作为今后结算依据”内容，可以认定中意公司系合同相对方，即租赁方。林宗祥在大邑县人民法院庭审中陈述租赁合同纠纷是因为自己，应当由林宗祥本人承担相关费用，构成债的加入，故对王强要求林宗祥与中意公司共同承担租赁费用及违约责任的诉讼请求，本院予以支持。 因中意公司拖欠租赁费，致使合同目的不能实现，故对王强要求解除租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，租赁物应当予以退还。故对王强要求被告退还架管85077.3米（租用100288.7米-退还15211.4米）、顶托3659个（4300个-641个）、扣件（十字扣、旋转扣和直扣）41067个（41721个-654个）予以支持。合同约定租金为架管每米每天0.02元、扣件每个每天0.01元、顶托以每个每天0.03元，被告方应按此标准付款至退还租赁物为止。按此标准截止自2017年3月15日起至2019年11月14日为729天（扣除停工期）租金为1619827.79元（管架85077.3米×729天×0.02元/天/米+扣件41067个×729天×0.01元/天/个+顶托3659个×729天×0.03元/天/个）。双方合同约定若逾期支付租金，原告按“累计所欠租赁费的10%向乙方收取滞纳金”，所谓“滞纳金”即违约金，故对王强要求被告支付违约金161982.78元的诉讼请求，本院予以支持。因被告方长达3年之久未支付租金，亦未退还租赁物，上述违约金并不足以弥补其损失，原告方主张自起诉之日至款付清时止，以未付租金为计算基数，按银行同期贷款利率计算租金利率，符合法律规定，亦与其损失相符，本院予以支持。合同还约定“乙方退还钢管时，需每米向甲方支付维修费0.5元”，“扣件退还时，每个收取清灰打油费0.2元”，故对王强要求被告方支付架管维修保养费50144.35元（100288.7米×0.5元/米）、扣件维修保养费8344.20元（41721个×0.2元/个），本院予以支持。原告因本案纠纷聘请律师，并实际支出1万元，双方合同约定该费用应由败诉方承担，因此原告支付的律师费应由被告方负担。 被告方认为，被告是配合原告与李建军收回租赁物，设备是李建军租赁，与其之前诉讼中陈述相矛盾，且生效判决已对此做出认定，对其抗辩意见，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下： 一、解除原告王强与被告四川中意建筑劳务有限公司于2017年8月21日签订的《钢管、扣件、顶托租赁合同》（合同载明时间为2016年6月18日）； 二、被告四川中意建筑劳务有限公司、林宗祥自本判决生效之日起十日内向原告王强退还架管85077.3米、顶托3659个、扣件41067个； 三、被告四川中意建筑劳务有限公司、林宗祥自本判决生效之日起三日内向原告王强支付租金（截止2019年11月14日为1619827.79元，之后自2019年11月15日起至退还租赁物止，按管架0.02元/天/米、扣件0.01元/天/个、顶托0.03元/天/个计）； 四、被告四川中意建筑劳务有限公司、林宗祥自本判决生效之日起三日内向原告王强支付违约金161982.78元； 五、被告四川中意建筑劳务有限公司、林宗祥自本判决生效之日起三日内向原告王强支付扣件维修保养费8344.20元、架管的维修保养费50144.35元，共计58488.55元； 六、被告四川中意建筑劳务有限公司、林宗祥自本判决生效之日起三日内向原告王强支付律师费1万元； 七、被告四川中意建筑劳务有限公司、林宗祥自本判决生效之日起三日内向原告王强支付资金占用利息（以上述第三、五项金额为计算基数自2020年3月4日起至本判决确定的付款之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日）。 如果被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21453元，减半收取10726.50元，由被告四川中意建筑劳务有限公司、林宗祥负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  林娜 二〇二〇年七月三日 书记员  刘欣