广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0205民初524号 原告：广西壮族自治区柳州市柳北区长塘镇长塘村村民委员会，住所地广西壮族自治区柳州市柳北区长塘镇长塘村村民委员会，统一社会信用代码：544502050210994656。 法定代表人：韦东贵，主任。 委托诉讼代理人：曾华林，广西金柳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄毅，广西金柳律师事务所律师。 被告：柳州市翰达矿业有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市东环大道286号兴佳•山水福第1栋1-18号，统一社会信用代码：9145020009970543XH。 法定代表人：赖炳宗，执行董事。 委托诉讼代理人：王斌，广西银正律师事务所律师。 第三人：邹明强，男，1964年11月18日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市柳北区。 原告广西壮族自治区柳州市柳北区长塘镇长塘村村民委员会（以下简称长塘村委会）诉被告柳州市翰达矿业有限公司（以下简称翰达公司）及第三人邹明强排除妨害纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长塘村委会的委托诉讼代理人曾华林；被告翰达公司的委托诉讼代理人王斌到庭参加诉讼；第三人邹明强经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告长塘村委会向本院提出诉讼请求：1.判令被告的企业立即从位于柳州市柳北区山荒岭搬离并返还土地给原告；2.本案全部诉讼费用由被告负担。事实与理由：被告公司的企业在原告的土地上进行占有和使用，且没有法律上的依据。柳州市柳北区人民法院（2018）桂0205民初2935号、柳州市中级人民法院（2019）桂02民终1009号民事判决书均己认定多项事实并判决终审。现原告为维护自己的合法权益，依照我国相关法律规定，特诉至人民法院，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告翰达公司辩称：原告未提供证据证明涉案土地权属，无法证明其诉讼主体地位；被告是通过合法的方式承租第三人的案涉土地，被告对案涉土地的占有使用应当受到法律保护，请求法院依法驳回原告诉请。 第三人邹明强未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。第三人邹明强经本院传票传唤未到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。对当事人无异议且与本案有关联性的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 本案被告曾向本院起诉要求确认本案原告与案外人杨静签订的《南山荒岭土地租赁合同书》无效，其在事实与理由中称“承租期间，其投资大量资金用于土地的平整、硬化工作，并兴建了办公场所，开阔、铺平道路，已经实际占有至今”。本院于2018年6月25日受理，案号为（2018）桂0205民初2935号，该案中本院查明如下案件相关事实：2009年1月1日，本案原告长塘村委会与第三人邹明强签订《南山荒岭土地租赁合同书》，约定本案原告长塘村委会将位于柳州市柳北区山荒岭的土地55亩（亦即本案案涉土地）出租给第三人邹明强开发租赁经营，租赁期限为2009年1月1日起至2032年12月31日止；2009年1月1日至2018年12月31日期间每年总租金为5500元，2019年1月1日至2032年12月31日期间每年总租金为8250元，每年租金在当年1月5日前交纳。第三人邹明强承租案涉土地后，于2009年7月25日与柳州市煜浩矿产品加工有限责任公司签订《融资租赁协议》，约定由柳州市煜浩矿产品加工有限责任公司在案涉土地上投资兴建设施、场地房屋等，第三人邹明强再将上述设施、场地房屋租赁给柳州市煜浩矿产品加工有限责任公司使用，柳州市煜浩矿产品加工有限责任公司应向第三人邹明强支付租赁费用，其中2010年1月1日至2017年12月31日期间租赁费用为每年150000元，2017年1月1日至2022年12月31日期间租赁费用为每年180000元，2022年1月1日至2027年12月31日期间租赁费用为每年205000元。签订上述《融资租赁协议》后，案涉土地的实际承租人又先后变更为柳州市煜泾矿产品加工有限责任公司及本案被告翰达公司，第三人邹明强分别于2011年12月6日、2012年7月24日、2014年3月18日出具《收条》确认收到柳州市煜泾矿产品加工有限责任公司支付的2012年至2014年三年的租金，每年租金为150000元。第三人邹明强又于2014年9月15日出具《收条》确认收到本案被告支付的案涉土地2015年场地租金50000元，并于2015年1月20日出具《收条》确认收到本案被告支付的案涉土地2015年场地租金150000元。2015年5月7日，第三人邹明强向本案原告长塘村委会出具《终止租赁申请》，要求终止其与本案原告长塘村委会于2009年1月1日签订的《南山荒岭土地租赁合同书》，并将该合同的承租人更名为案外人杨静，承接租赁案涉土地。该案另查明，案涉土地现在由本案被告翰达公司与案外人杨静共同管理，并将案涉土地及地上附着物一并租赁给其他单位使用。该案又查明，柳州市煜浩矿产品加工有限责任公司及柳州市煜泾矿产品加工有限责任公司的法定代表人均为案外人杨静，主要经营范围为矿产品加工销售。 (%1)桂0205民初2935号案件判决后，案外人杨静与本案原告长塘村委会不服，提起上诉。柳州市中级人民法院受理后，作出（2019)桂02民终1009号民事判决，查实如下内容：该案各方在二审中均认可，翰达公司与案外人杨静分别占有、使用案涉租赁土地，一审法院认定其“共同管理”案涉土地的表述确有不当，二审法院对此予以纠正；一审法院在“另查明”部分，已经就翰达公司对案涉土地的管理使用现状进行查明，不存在遗漏。二审另查明，案外人杨静、本案原告长塘村委会在二审中均认可案涉租赁土地属于集体所有权土地，尚未进行规划，也无建设用地规划，故而无法办理相关权属证明，且二审法院在说理部分已经明确认定“案涉租赁土地属于长塘村农民集体所有的土地”。 现本案原告长塘村委会诉至本院，提出如上诉请。 本院认为，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明。柳州市中级人民法院（2019)桂02民终1009号民事判决已经结合案件调查情况认定“案涉租赁土地属于长塘村农民集体所有的土地”，原告作为村民自我管理、自我服务的基层群众性自治组织，有权依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地，故本案中，原告长塘村委会具有适格的原告主体资格。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，被告主张第三人邹明强与案外人柳州市煜浩矿产品加工有限责任公司签订了《融资租赁协议》，柳州市煜浩矿产品加工有限责任公司与本案被告的股东相同，故视为第三人邹明强与本案被告签订了案涉土地的转租合同，应由本案被告对案外人柳州市煜浩矿产品加工有限责任公司在《融资租赁协议》中的权利义务予以承继。本院认为，柳州市煜浩矿产品加工有限责任公司与本案被告系不同的法人，被告此主张缺乏事实及法律依据，本院对此不予认可。柳州市中级人民法院在（2019)桂02民终1009号民事判决中将一审法院认定本案被告及案外人杨静“共同管理”案涉土地的表述纠正为“分别占有、使用”，并未认定本案被告为“承租人”。虽然第三人邹明强收取了本案被告支付的案涉土地2015年的场地租金，但此并不能反证二者之间已经签订了有固定期限的转租合同。2015年5月7日，第三人邹明强已经向本案原告出具《终止租赁申请》，要求终止2009年1月1日签订的《南山荒岭土地租赁合同书》，表明第三人邹明强与本案原告的租赁关系已经合意解除，现本案被告主张其实际继续承租案涉土地未提供转租合同等关键证据，应承担举证不能的不利后果。另外，第三人邹明强收取了本案被告涉案土地2015年的租金，但本案被告未能提供此后其继续向第三人邹明强交纳租金的相关证据，故即便本案被告与第三人邹明强之间存在不定期租赁合同关系，其亦因第三人邹明强申请终止租赁涉案土地而失去合法占有、使用涉案土地的依据。 另，我国土地管理法规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，该法实施条例同时规定：农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。由上述规定可知，任何单位和个人进行建设，需要使用农村集体土地的，不仅要符合我国的土地利用总体规划，还需经法定程序审批，我国法律禁止擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设。被告系从事矿产品加工及销售的企业，且在本院(2018)桂0205民初2935号案件诉状以及本案庭审调查中均认可其在使用涉案土地后，平整硬化土地，新建办公楼，开阔铺平道路，此举与农民集体所有的土地用途严重不符。 综上，本案被告继续占用涉案土地无事实及法律依据，且其对土地的使用已经对土地造成了破坏，原告作为农民集体所有的土地的管理者，诉请本案被告立即搬离并返还涉案土地，有事实与法律依据，本院予以支持。 依照《中华人民共和国物权法》第三十五条，《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条、第八条，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十三条之规定，判决如下： 被告柳州市翰达矿业有限公司于本判决生效之日起十日内搬离并向原告广西壮族自治区柳州市柳北区长塘镇长塘村村民委员会返还位于柳州市柳北区山荒岭的55亩土地。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100元，由被告柳州市翰达矿业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长 张 高 人民陪审员 韦 荣 人民陪审员 黄爱艳 二〇二〇年七月二十九日 法官 助理 姜 雪 书 记 员 曾艳华