上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初10648号原告：车敬广，男，1972年9月17日出生，汉族，住安徽省。委托诉讼代理人：刘成江，北京市隆安律师事务所律师。被告：上官政敏，女，1966年8月2日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：胡旭烽，上海市万达律师事务所律师。被告：朱海龙，男，1965年3月29日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：王龙杰，上海市万达律师事务所律师。原告车敬广诉被告上官政敏、朱海龙申请执行人执行异议之诉一案，本院于2020年2月17日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员郭寒娟、于吉鸿、人民陪审员赵羽莉组成合议庭，于2020年7月2日公开开庭进行了审理。原告车敬广之委托代理人刘成江、被告上官政敏及其委托诉讼代理人胡旭烽、被告朱海龙及其委托诉讼代理人王龙杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告车敬广向本院提出诉讼请求：准予执行(2019)沪0115执855号案中对上海市徐汇区肇嘉浜路XXX弄XXX号XXX室上官政敏2/3产权份额的司法查封。事实与理由：朱海龙与车敬广股权转让纠纷(2019)沪0115执855号执行案，被告上官政敏对该案执行标的提出执行异议。浦东新区人民法院于2020年1月10日作出(2020)沪0115执异14号执行异议裁定，中止(2019)沪0115执855号案中对上海市徐汇区肇嘉浜路XXX弄XXX号XXX室房屋属上官政敏2/3产权份额的查封。上述异议裁定仅对异议人资格作形式审查，在对被告上官政敏的执行异议理由是否成立未作审查及认定的情况下就裁定中止对执行标的的执行，显然事实认定不清，缺乏法律依据。被告上官政敏辩称，不同意原告的诉讼请求。(2020)沪0115执异14号裁定书合理合法，涉案房屋2/3份额属于上官政敏的合法财产，另1/3属于案外人朱某某所有。根据相关司法解释，被告朱海龙的债务系其个人债务，与上官政敏无关。朱海龙因受刑事处罚,其在上海市青浦监狱服刑期间,于2011年6月14日向上官政敏出具《承诺书》,载明：朱海龙愿意将涉案房屋的财产份额,用于偿还(2007)黄刑初字第189号一案项下的债务,债务清偿后财产剩余部分的所有权归属上官政敏及朱某某,上官政敏名下的一切财产(包括房产、存款)由其一人所有。朱海龙出狱后便办理了相关手续。2015年2月1日,徐汇区不动产登记中心受理了朱海龙与上官政敏提出的房产权利变更申请,并于2015年2月11日核准了涉案房屋权利人的变更。即朱海龙不再对涉案房屋拥有权利已经过公示。本案中,涉案房屋产权变更的时间远早于本案诉讼发生之前,不存在逃避诉讼债务之可能。被告朱海龙辩称，被告朱海龙因受刑事处罚,在上海市青浦监狱服刑期间,于2011年6月14日向妻子上官政敏出具《承诺书》,载明：朱海龙愿意将涉案房屋的财产份额,用于偿还(2007)黄刑初字第189号一案项下的债务,债务清偿后财产剩余部分的所有权归属上官政敏及朱某某。2014年11月20日被告朱海龙获得假释。2015年2月1日朱海龙与上官政敏即至徐汇区房地产中心办理了房产变更，同年2月11日核准变更。故家庭现有财产与朱海龙本人无关。经审理查明，本院于2017年6月1日受理朱海龙诉车敬广股权转让纠纷一案，该案中，车敬广提起反诉，经审理，本院于2018年3月26日作出(2017)沪0115民初40312号民事判决书，判令：一、驳回朱海龙的所有诉讼请求；二、朱海龙应于本判决生效十日内支付车敬广股权转让款1088万元及延期付款违约金108.80万元。本诉案件受理费87080元，反诉案件受理费46804元，共计133884元，由朱海龙负担。朱海龙对该案判决不服，向上海市第一中级人民法院提起上诉。上海市第一中级人民法院于2018年11月19日作出(2018)沪01民终7527号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。因朱海龙未能履行生效法律文书确定的给付义务，车敬广遂向本院申请强制执行，案号为(2019)沪0115执855号。执行过程中，本院于2019年4月3日查封了登记在上官政敏及案外人朱某某名下的位于肇嘉浜路XXX弄XXX号XXX室房屋。本院对被执行人朱海龙名下财产进行了调查，未发现被执行人有其他财产可供执行。经与申请执行人车敬广约谈同意终结本次执行程序。故本院于2019年5月31日作出执行裁定书，终结(2019)沪0115执855号一案的本次执行程序。后上官政敏针对上述房屋的查封向本院提出书面异议，请求法院解除对上述房屋2/3产权份额的查封。本院审查后于2020年1月10日作出(2020)沪0115执异14号执行裁定书，中止在(2019)沪0115执855号案件中对涉案房屋属上官政敏2/3产权份额的查封。原告收到裁定后不服，遂提起本案诉讼。另查明，上官政敏与朱海龙系夫妻关系，涉案房屋系在夫妻关系存续期间购买。2004年6月24日，涉案房屋登记在朱海龙、上官政敏及案外人朱某某名下，为共同共有，产权来源方式为买卖。2015年2月11日，系争房屋变更登记在上官政敏、朱某某名下，为按份共有，上官政敏占2/3份额，朱某某占1/3份额。审理中，上官政敏向本院提交一份《承诺书》，以证明朱海龙承诺将涉案房屋的财产份额用于偿还(2007)黄刑初字第189号一案项下的债务,债务清偿后财产剩余部分的所有权归属上官政敏及朱某某,上官政敏名下的一切财产(包括房产、存款)由其一人所有。上述事实，有(2017)沪0115民初40312号民事判决书、(2018)沪01民终7527号民事判决书、(2019)沪0115执855号执行裁定书、(2020)沪0115执异14号执行裁定书、《承诺书》、涉案房屋产权登记信息以及当事人陈述等证据为证，本院依法予以确认。本院认为，本案中，涉案房屋系朱海龙、上官政敏在夫妻关系存续期间购买所得，房屋初始登记于朱海龙、上官政敏及案外人朱某某名下，根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，涉案房屋应属家庭共有财产。朱海龙、上官政敏、朱某某虽于2015年2月11日将涉案房屋变更登记于上官政敏、朱某某名下，上官政敏占2/3份额，朱某某占1/3份额，但对朱海龙、上官政敏而言，该变更登记行为系其二人在夫妻关系存续期间对所取得财产的份额约定，仅对其夫妻双方具有约束力，在原告不知情的情况下，对原告无约束力，并不改变上官政敏所有的2/3产权属于夫妻共有财产的性质。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的相关规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，故本院对涉案房屋所采取的查封措施并无不当。据此，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十三条第(一)项之规定，判决如下：准予查封上海市徐汇区肇嘉浜路XXX弄XXX号XXX室属被告上官政敏所有的2/3产权份额。案件受理费93888.82元，由两被告共同负担(应于本判决生效之日起七日内缴付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  郭寒娟审 判 员  于吉鸿人民陪审员  赵羽莉二〇二〇年七月三十日法官 助理  黄 薇书 记 员  黄 薇附：相关法律条文一、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第三百一十三条对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。