四川省叙永县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0524民初1847号 原告：高双元，男，汉族，1963年6月26日出生，住四川省内江市东兴区。 委托诉讼代理人：薛力夫，男，汉族，1980年7月6日出生，住四川省隆昌县，系隆昌市古湖街道春光路社区居民委员会推荐。 被告：朱耀主，男，汉族，1964年8月26日出生，住四川省叙永县。 被告：国网四川省电力公司叙永县供电分公司，住所地：叙永县叙永镇草市街**，统一社会信用代码：91510524MA62279H6J。 负责人：李明。 委托诉讼代理人：周玲，女，汉族，1974年2月17日出生，住四川省叙永县，系公司员工。 被告：四川叙兴实业集团有限公司，住所地：叙永县扬武坊惠绅商厦**，统一社会信用代码：915105247274773605。 法定代表人：夏青。 委托诉讼代理人：白永豪，男，汉族，1994年2月20日出生，住四川省泸州市龙马潭区，系公司员工。 委托诉讼代理人：何煦，四川舟畅律师事务所律师。 原告高双元与被告朱耀主、国网四川省电力公司叙永县供电分公司（以下简称叙永供电公司）、四川叙兴实业集团有限公司（以下简称叙兴集团）财产损害赔偿纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序于2020年7月8日公开开庭进行了审理，原告高双元及其委托诉讼代理人薛力夫，被告朱耀主，被告叙永供电公司的委托诉讼代理人周玲，被告叙兴集团的委托诉讼代理人白永豪、何煦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告高双元向本院提出诉讼请求：1.判令被告朱耀主、叙永供电公司赔偿原告火灾损失费1040000元及利息，利息以1040000元为基数，自2019年11月16日起，按照年利率6%计付至付清所有款项为止；2.判令被告叙兴集团对被告朱耀主、叙永供电公司赔偿的1040000元及利息承担连带责任。事实与理由，2019年11月16日1时52分，叙永县××镇××街××号发生火灾，经过叙永县公安消防大队出具的《火灾事故认定书》认定：直接财产损失496364.4元，而实际财产损失1040000元（消防部门认定的矿泉水瓶片200吨，参照现在的市场价格5200元／吨，合计1040000元）。火灾起火原因认定：起火时间为2019年11月16日1时52分许；起火部位为废旧堆场南侧道路中段靠北墙处；起火原因可以排除雷击、生活用火、室内外电气线路故障引发火灾的可能，不可以排除外来火源或遗留火种引燃周围可燃物蔓延成灾。案涉房屋系原告在2009年11月开始在被告朱耀主手里租赁，并使用至今，因此被告朱耀主应当承担因其出租的房屋发生火灾给原告造成的损失；在案涉房屋的屋顶上方，就是被告国网叙永供电公司的高压电线，火灾事故认定书明确认定起火原因“不排除外来火源”，因此被告国网叙永供电公司应当承担与被告朱耀主相对等的赔偿责任；案涉房屋实属被告叙兴集团的产权，也是被告叙兴集团租赁给被告朱耀主，因其租赁管理不善，致使原告受损，应当与被告朱耀主承担连带责任。为此，原告向本院提出前述诉讼主张。 被告朱耀主辩称，我和他的租用关系建立于2002年，当时签订的合同是租赁3年，中途有几年我在成都，没有签合同，也是收了租金的，当时租金是一年7500元。我和他的租赁关系到2012年就结束了，我和他后期没有租用协议，是他自己占用的，就不存在我租给他的房子的事，被告叙兴集团给我发通知后，我多次要求原告腾迁离开，原告都没有离开，因此与我无关，请求驳回原告的诉讼请求。 被告叙永供电公司辩称，根据消防队的认定书可以认定本次事故排除室内外电线的原因所致，因此与我公司无关，请求驳回原告的诉讼请求。 被告叙兴集团辩称，我公司系案涉房屋及土地的所有权人，我公司于2014年2月20日与叙永县航运公司签订《资产转让协议》，按资产竞买程序竞得该资产。2016年6月1日，我公司将该资产出租给被告朱耀主，租赁期至2019年5月31日。本案中，我公司仅与被告朱耀主签订《房屋租赁协议》，与原告无任何合同权利义务关系，依法不应当承担责任。我公司与朱耀主签订的《房屋租赁合同》约定，该出租房屋及土地不得转租也不得转让给他人使用。因此，若存在转租行为，属无效，原告不能据此取得房屋及土地的使用权。同时，根据被告朱耀主陈述，其租赁给原告的时间截止到2013年，若存在转租，原告的租赁行为也已经终止。原告在未经我公司同意，且无任何合同权利义务关系的情况下使用该房屋及土地，属非法占有，无权使用。同时，火灾发生时间是2019年11月16日，是在原告与被告朱耀主的租赁合同已经解除后发生，原告在无任何法律依据的情况下非法占有使用该房屋，且因其自身原因导致火灾的发生，其所有损失应由原告自行承担。原告主张的赔偿金额无任何证据且无法律依据，请求法庭不予认可。 本院经审理认定事实如下：2002年起，原告从朱耀主处租赁管驿嘴场地用于生活性废旧物资回收销售。2009年11月27日，高双元作为乙方与甲方朱耀主签订场地租用协议，协议约定，经甲乙双方协商，乙方继续租用甲方原租管驿嘴场地，租赁时间从2009年6月1日起至2012年3月底止，协议共计七条。 2014年2月20日，叙永县航运公司作为出让方（甲方）与受让方叙永县国有资产经营有限公司（乙方）签订资产转让协议书，协议约定甲方将坐落于叙永县叙永镇管驿嘴、老衙门、江门镇的六宗房屋及土地资产有偿转让给乙方，协议还约定了资产转让价款及付款方式、资产过户及房屋交付等，共计十条。2017年5月10日，被告叙兴集团通知朱耀主搬离案涉房屋，2017年5月12日，朱耀主向原告发送搬离通知，原告签字认同收到该通知。 叙永县国有资产经营有限公司于2017年5月25日变更名称为叙兴集团。2016年6月1日，叙永县国有资产经营有限公司与被告朱耀主签订《房屋租赁合同》，约定被告朱耀主（乙方）承租叙永县国有资产经营有限公司（甲方）位于管驿嘴城郊大桥右侧房屋（房屋面积2491㎡）。租赁期限至2019年5月31日止。 2020年1月9日，叙永县消防救援大队出具叙消火认字［2020］第0001号火灾事故认定书，载明的火灾基本情况：2019年11月16日2时15分，叙永县消防中队接警台接到报警人余松报警称，位于叙永县××镇××街××号的废旧回收店发生火灾，该起火灾致使废旧回收店临河边房屋部分被烧毁，堆放在房屋内和中间的废料部分被烧毁，共计受灾户1户，无人员伤亡，直接财产损失496364.4元。经调查，对起火原因认定如下：起火时间为2019年11月16日1时52分许；起火部位为废旧堆场南侧道路中段靠北墙处；起火原因为可以排除雷击、生活用火、室内外电气线路故障引发火灾的可能，不可以排除外来火源或遗留火种引燃周围可燃物蔓延成灾。根据叙永县消防救援大队火灾损失统计表及火灾直接损失申报统计表，高卫祥（高双元儿子）申报财产损失420000元，叙兴集团申报财产损失76364.4元，故叙永县消防救援大队根据高卫祥、叙兴集团的申报认定本次火灾财产损失为496364.4元。 2020年4月1日，叙兴集团向原告送达搬离告知书，要求原告于2020年4月7日前将案涉场地内堆放的物品搬离。 证明上述事实的证据材料有火灾事故认定书、场地租用协议、搬离告知书、火灾现场实景的图片及视频、废旧回收登记薄、询问笔录、变更登记通知书、资产转让协议书、房屋租赁合同、通知等证据与当事人的当庭陈述在案佐证，足以认定。 本院认为，合法民事权益依法受法律保护。依据民事诉讼法规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据予以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告主张被告朱耀主因出租的房屋发生火灾应承担赔偿责任，被告朱耀主持异议，对此争议，本院认为，原告举示的证据未能证明发生火灾期间与朱耀主之间尚存租赁关系，故其以朱耀主出租的房屋发生火灾为由主张朱耀主承担赔偿责任明显无事实，本院依法不予支持。原告认为叙永供电公司的高压线在案涉房屋上方而应承担赔偿责任，叙永供电公司持异议，对此争议，本院认为，原告举示的证据仅能证明本次火灾的起火原因不可以排除外来火源或遗留火种引燃周围可燃物蔓延成灾，无法直接证明此次火灾的起因是因为被告叙永供电公司的行为所致，故原告的该诉讼主张明显无事实依据，本院依法不予支持。且叙永县消防救援大队认定本次火灾财产损失金额的依据仅是根据原、被告的自身的申报，并没有其他证据予以佐证，诉讼过程中，原告也未提供相应的证据证明本次财产损失的构成及其具体数额，故原告主张朱耀主、叙永供电公司承担赔偿责任的诉讼请求，因无事实和法律依据，本院不予支持。原告主张叙兴集团承担连带责任的诉讼请求，因本院对原告要求朱耀主、叙永供电公司承担责任的诉讼主张未能支持，故原告的该诉讼主张，无相应责任基础，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告高双元的诉讼请求。 案件受理费14160元，减半收取计7080元，由原告高双元负担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审 判 员 刘彬 二〇二〇年七月十六日 法官助理 何芳 书 记 员 刘琴