河北省三河市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1082民初1230号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市燕郊镇支行，住所地河北省三河市燕郊镇汉王路**，统一社会信用代码91131082676040547Q。 法定代表人：侯旭波，系该行行长。 委托代理人：赵海峰，河北驰峰律师事务所律师。 被告：孙颖，女，汉族，1995年11月14日出生，住河北省三河市燕郊开发区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市燕郊镇支行（以下简称邮政储蓄银行燕郊支行）与被告孙颖借款合同纠纷一案，本院于2020年2月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行燕郊支行委托代理人赵海峰到庭参加诉讼，被告孙颖经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告邮政储蓄银行燕郊支行向本院提出并变更诉讼请求：1、请求法院依法判令解除原告与被告于2016年5月30日签订的《个人购房／购车借款及担保合同》（合同编号：13013166116052979576）；2、请求法院判令被告偿还原告借款本金939954.36元，支付截止到2020年7月23日的利息、罚息49515.43元，并自2020年7月24日起按合同约定向原告支付利息、逾期利息、罚息至借款本金还清之日止（具体数额以银行信贷计算系统为准）；3、请求法院判令被告向原告支付为实现债权所支出的律师费58454元；4、请求法院判决被告以其名下的位于三河市燕郊开发区抵押房产（房产证号：三河市房权证燕字第××号）承担抵押担保责任，在对抵押物进行变卖、拍卖后所得款项优先偿还原告的贷款本金和利息、逾期利息、律师费及为实现债权而支出的相关费用；5、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：2016年5月30日，原告与被告签订《个人购房／购车借款及担保合同》一份，合同约定，原告向被告发放贷款99万元，贷款利率4.802%，贷款期限360个月，自2016年5月30日至2046年5月30日，还款约定，借款人应在每期还款日16点前将当期的还款数额存入指定账户内，由原告扣划，如被告违约，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及产生的利息、罚息及其他费用，解除合同，贷款人为实现债权产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担，被告用其所有的位于三河市燕郊开发区房产提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金和为实现债权及担保权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖费等）。被告于2016年6月1日签订了手工借据，借款金额99万元，借款期限360个月，自2016年6月1日至2046年6月1日，还款方式等额本息，还款日为每月的1日，合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，但被告未按照借款合同约定的时间支付本息，其行为已构成严重违约且已给原告造成损失。故原告向贵院提起诉讼，望贵院依法支持原告的诉讼请求。 被告孙颖未提交答辩意见。 本院经审理查明事实如下：原告与被告于2016年5月30日签订的《个人购房/购车借款及担保合同》（合同编号：13013166116052979576），合同约定：原告向被告发放贷款99万元，贷款利率4.802%，贷款期限360个月，自2016年5月30日至2046年5月30日，还款约定，借款人应在每期还款日16点前将当期的还款数额存入指定账户内，由原告扣划。《个人购房/购车借款及担保合同》第十一条、第十二条（二）项、第十五条、第十八条、第二十二条约定，被告未按时足额偿还贷款本息逾期连续三个月或累计超过六次构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿全部贷款本息以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他费用、处分抵押物，实现抵押权、证明被告违约需要承担的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等实现债权的全部费用），抵押担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。 被告以其名下位于河北省三河市燕郊开发区房产（房产证号：三河市房权证燕字第××号）承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，抵押登记证号为三河市房他证燕字第××号。原告于2016年6月1日已向被告提供合同项下借款金额99万元，借款期限360个月，自2016年6月1日至2046年6月1日，还款方式为等额本息，借款期间年利率为4.802%，逾期年利率为6.2426%。 被告自2019年5月1日开始出现违约，至2020年7月23日已累计6次未按合同约定的时间及数额偿还贷款本息，原告自被告逾期以来一直以电话及上门的形式向被告进行催收，原告已履行了催收义务，以上事实有原告的陈述及提供的原告营业执照、原告与被告于2016年5月30日签订的《个人购房／购车借款及担保合同》（合同编号：13013166116052979576）一份、三河市房权证燕字第××号产权证一份、三河市房他证燕字第××号不动产登记证明一份、个人贷款借据一份，个人贷款发放单一份、银行信贷系统清单一份，催收记录，逾期情况说明一份予以佐证。 本院认为，被告自2019年5月1日开始出现违约，至2020年7月23日已累计6次未按合同约定的时间及数额偿还贷款本息其违约行为已构成双方约定的合同解除条件，原告据此主张解除双方签订的《个人购房／购车借款及担保合同》，理据充分，本院予以维护；被告尚欠原告借款本金939954.36元，现原告主张被告偿还借款本金并支付截止到2020年7月23日的利息、罚息49515.43元，并自2020年7月24日起按合同约定向原告支付利息、逾期利息、罚息至借款本金还清之日止（具体数额以银行信贷计算系统为准），理据充分，故本院予以维护；原告主张被告向原告支付为实现债权所支出的律师费58454元，有《个人购房／购车借款及担保合同》、《委托代理合同》、河北省律师收费指导意见及律师事务所出具的律师代理费收据予以佐证，理据充分，本院予以维护；被告以其名下的位于河北省三河市燕郊开发区房产（房产证号：三河市房权证燕字第××号）承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，故原告主张对该抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以维护。被告未答辩、举证、质证，视为放弃了诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第五十五条及中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下： 一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市燕郊镇支行与被告孙颖2016年5月30日签订的合同编号为13013166116052979576的《个人购房/购车借款及担保合同》解除； 二、被告孙颖于本判决生效后七日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市燕郊镇支行借款本金939954.36元，支付截止到2020年7月23日的利息、罚息49515.43元，并自2020年7月24日起向按合同约定向原告支付利息、逾期利息、罚息至借款本金还清之日止(具体数额以银行信贷计算系统为准）； 三、被告孙颖于本判决生效后七日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市燕郊镇支行为实现债权所支出的律师服务费58454元； 四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市燕郊镇支行对抵押物，即被告孙颖名下的位于河北省三河市燕郊开发区房产（房产证号：三河市房权证燕字第××号）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13795元由被告孙颖负担（于本判决生效后三日内交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审 判 长  徐建国 人民陪审员  许广述 人民陪审员  艾会良 二〇二〇年七月二十八日 法官 助理  杨 杰 书 记 员  崔健英