贵州省兴义市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2301民初3918号原告：贵州黔一建设工程有限公司，住所地贵州省兴义市南环路南华小区一巷16号。法定代表人：王支应，该公司执行董事兼总经理。被告：夏秋，男，1981年6月19日出生，汉族，住贵州省兴义市。被告：古天龙，男，1976年12月23日出生，汉族，住贵州省安龙县。被告：贵州天寿建设工程有限公司，住所地贵州省兴义市瑞金大道祥瑞大厦公寓第601室。法定代表人：杨天寿，系该公司总经理。委托诉讼代理人：杨夏有，男，1981年2月9日出生，布依族，住贵州省安龙县，特别授权代理。原告贵州黔一建设工程有限公司（以下简称“贵州黔一公司”）与被告夏秋、古天龙、贵州天寿建设工程有限公司（以下简称“贵州天寿公司”）租赁合同纠纷一案，本院2020年4月29日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵州黔一公司、被告贵州天寿公司均到参加诉讼，被告夏秋、古天龙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。贵州黔一公司向本院提出诉讼请求：1、判令夏秋、古天龙、贵州天寿公司支付贵州黔一公司2014年6月12日至2017年4月19日租金，每月1000元×35个月=35000元。变压器拉回运费、人工费600元。合计：35600元；2、从2017年4月19日起按银行同期贷款利息支付到租金付清止；3、本案诉讼费、保全费、公告费、执行费等费用由夏秋、古天龙、贵州天寿公司承担。事实及理由：夏秋挂靠贵州天寿公司承建的鲁屯公租房项目。2014年6月11日，夏秋打电话给贵州黔一公司法人王支应，承包了鲁屯公租房工程需要250KVA变压器，夏秋在电话里把租金、租期洽谈好后委派手下古天龙与贵州黔一公司王支应办理签订租赁协议及收变压器。2014年6月12日，夏秋致电贵州黔一公司法人王支应，委派其手下古天龙到贵州黔一公司门市办理租用手续，签订协议，共签订了一式两份租赁协议，两份租赁协议都拿给古天龙带回去完善手续，同日下午古天龙把加盖贵州天寿建设有限公司鲁屯公租房项目部印章的协议拿给贵州黔一公司。该租赁协议约定租金1000元每月，预付租金3000元，预付租金由夏秋转给贵州黔一公司，拉走变压器后夏秋即不支付预付租金3000元及后面的租金。由于夏秋说他车子不方便，叫贵州黔一公司用皮卡车将250KVA变压器送到鲁屯公租房工地处，贵州黔一公司就安排工人陈江送到鲁屯公租房项目处，在工地上古天龙接收。2017年4月19日，贵州黔一公司联系夏秋在金水路1号站场地将贵州黔一公司变压器收回，贵州黔一公司多次向夏秋催要租金，夏秋拒不履行，夏秋的行为严重损害了贵州黔一公司的利益，贵州黔一公司蒙受了经济损失，现依法向人民法院提起诉讼，请求法院秉公依法办理和审判。夏秋辩称，夏秋未与贵州黔一公司签订租赁合同，租赁协议上不是本人所签字迹，古天龙也不是夏秋下属。对此诉讼内容夏秋并不知晓也未参与过此事，请求法院核实。因此不承担贵州黔一公司的诉讼请求。古天龙辩称，古天龙是夏秋雇请在案涉工地上的工人，洽谈合同是夏秋与贵州黔一公司法人，仅起到一个见证人作用，贵州黔一公司运送变压器到工地上夏秋没有在工地上，送变压器的人叫古天龙签合同，古天龙说老板没有在，不能签合同，送变压器的人说签字不影响的，然后才签字。叫古天龙代签字，表示收到变压器，且用于案涉工地而已，与古天龙无关。贵州天寿公司辩称，1、贵州天寿公司没有承建贵州黔一公司陈述的鲁屯公租房项目，也没有委托任何人与贵州黔一公司签订任何形式的合同。夏秋、古天龙均不是贵州天寿公司的委托人，贵州天寿公司没有收到贵州黔一公司任何物资没有支付过贵州黔一公司任何款项。所以与贵州黔一公司没有任何法律关系，不应该承担任何支付责任；2、贵州黔一公司诉讼请求已经超过了国家规定的诉讼时效期限。综上请求法院依法驳回贵州黔一公司对贵州天寿公司诉讼请求。本案经本院审理认定事实如下:2014年6月12日，贵州黔一公司运送250KVA变压器一台送到鲁屯公租房工地处时，古天龙接收该变压器，贵州黔一公司（甲方）与古天龙（乙方代表人）签订租赁协议，该租赁协议约定：一、租期3个月，期后不足一月按一月计算，租期从协议签订拉走之日算起，归还账清时止；二、租金为1000元/月；三、预付租金3000元，待归还时结清，租期需继续，租金超预付金，需补交预付金；四、试验费、来回运费及拆装费由乙方自行承担；五、变压器最终所有权属于甲方，变压器归还账清租期终结，变压器未归还或账未清租期将继续。因乙方原因所产生的一切费用由乙方承担；六、变压器拉走时以试验正常，租期终结要正常归还。损坏、丢失按市场价赔偿；七、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效；八、使用地点：鲁屯路口。甲方代表人处加盖有贵州黔一公司，乙方代表人处有“古天龙”签名，并加盖贵州天寿建设有限公司鲁屯公租房项目部印章。贵州黔一公司自认于2017年4月19日联系夏秋在金水路1号站场地将变压器一台收回。另查明，2019年1月29日，贵州黔一公司法定代表人王支应向夏秋发送短信，短信内容为：夏董事，麻烦过年前变压器租金结了。夏秋未回复短信。2020年4月11日，王支应又向夏秋发送短信，短信内容为：催款通知，尊敬的夏秋顾客，你于2014年6月12日在我公司租赁250ＫＶＡ变压器一台，使用于鲁屯石梁杠公租房建设工程，租金至今70个月×1000元＝70000元，请你于2020年4月20日前主动与我公司联系并把租金结清，逾期我公司将向人民法院提起诉讼。贵州黔一建设工程有限公司联系电话130××××9758。夏秋回复短信：撒比你穷疯了，有意思吗？微信我。上述事实，有当事人的当庭陈述，以及贵州黔一公司向本院提交的《租赁协议》、微信聊天记录等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，贵州黔一公司与古天龙签订了《租赁协议》，古天龙签收了租赁物，实际履行合同，贵州黔一公司与古天龙形成租赁合同法律关系，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。古天龙辩解其受夏秋委托向贵州黔一公司租赁变压器，夏秋否认古天龙代表其与贵州黔一公司签订租赁协议，古天龙也未提供证据证明其辩解主张，故对其辩解不予支持。关于贵州天寿公司是不是承担合同主体责任问题，贵州天寿公司否认案涉项目部印章的真实性、承租变压器、古天龙是贵州天寿公司的员工、签订合同时得到贵州天寿公司的授权，而本案协议是古天龙与贵州黔一公司签订，事后也未催告贵州天寿公司追认合同的效力，因此，贵州天寿公司与贵州黔一公司之间没有缔结合同的真实意思表示，古天龙的行为是个人行为，不是职务行为，不能代表贵州天寿公司，贵州天寿公司不是案涉合同的相对方，不应当承担民事责任。案涉租赁协议中“夏秋”签名，不是夏秋本人所写，并否认是古天龙的雇请的工人，未授权其与贵州黔一公司租赁变压器，根据合同的相对性原则，夏秋不是合同的相对方，也不应承担合同责任。关于诉讼时效的问题，案涉变压器收回后，贵州黔一公司法定代表人王支应于2019年1月29日向夏秋发送短信向其催收租金，主张自己的权利，于2020年4月29日向本院提起诉讼，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定的诉讼时效期间为三年，未超过法律规定的诉讼时效期间，故对贵州天寿公司主张本案已过诉讼时效的抗辩理由不成立，依法予以驳回。关于本案的租金问题，贵州黔一公司于2017年4月19日收回了案涉变压器一台，租金费用也应当计算此，产生的租金为34233.31元（34月×1000元/月＋7天×33.33元/天，舍去小数点后取整数），租赁协议约定变压器归还时结清，古天龙至今未支付租金，其迟延给付的行为已构成违约，应承担继续履行支付租金的违约责任，故本案产生的租金34233.31元由古天龙支付，贵州黔一公司此项诉请超过部分不予支持。关于变压器运费、人工费问题，贵州黔一公司未举证证明实际产生该费用的票据，故对此项诉请不予支持。夏秋、古天龙经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视其对贵州黔一公司所主张的事实和所举证据放弃抗辩和质证权利，不影响本案的审理，本院依法缺席判决。综上，为保护当事人的合法权益、及时化解纠纷，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条，及《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限古天龙于本判决生效之日起十五日内支付贵州黔一建设工程有限公司租金34233.31元；二、驳回贵州黔一建设工程有限公司其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费910元，减半收取455元，由古天龙承担（由古天龙直接支付贵州黔一建设工程有限公司）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。审判员  廖应国二〇二〇年七月二十八日书记员  刘 淋