福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0503民初6660号                            原 告                       泉州农村商业银行股份有限公司丰泽支行（以下简称：农商丰泽支行），住所地泉州市丰泽区云鹿路西侧天瑞滕王阁2号楼一层02、03、05、06、07、08号店面，统一社会信用代码 91350503570986983X。             负责人：吴金财,该行行长。             委托诉讼代理人：林国财，男，该行员工。             委托诉讼代理人：杨艺阳，男，该行员工。                                           被 告                       吴面粉，女，1966年1月20日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。             陈权利，男，1956年4月23日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。             翁淑准，女，1986年1月20日出生，汉族，住福建省晋江市。             陈志波，男，1987年6月6日出生，汉族，住福建省晋江市。                               案 由                       立案日期                       适用程序                       是否公开审理                               金融借款合同                       2020年7月24日                       简易程序                       是                                           原告             诉讼请求                       一、吴面粉、陈权利、翁淑准、陈志波偿还借款本金65726.3元及自2019年3月1日起至实际还清款项之日止按合同的利率计付尚欠的利息、罚息、复利（暂计至2020年9月15日合计690.12元）；             二、农商丰泽支行有权对陈权利、吴面粉名下的坐落于丰泽区某新村×幢606及储藏间享有抵押权，有权就上述抵押物拍卖、变卖或折价后的价款在抵押范围内享有优先受偿权；             三、本案的诉讼费用由吴面粉、陈权利、翁淑准、陈志波承担。                               被告答辩意见                       吴面粉、陈权利、翁淑准、陈志波未做答辩。                                                                                                       认定的事实             与理由                                                                                                           欠款事实                       合同签订时间及合同名称                       2018年11月16日签订《借款合同》，2018年11月13日签订《最高额抵押合同》                               借款金额                       28万元                               借款期限                       84个月                               借款年利率                       7.2%                                           逾期利率                                   罚息                                   合同同期执行利率             加50%计收                               复利                       对不能按时支付的利息按罚息利率计收                               关于实现债权费用的约定                       借款人不能按期归还贷款本息，借款人承担贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用                               共同还款人                       陈权利、翁淑准、陈志波                               抵押物                       丰泽区东霞某新村×幢606及储藏间                               裁                         判                         理                         由                       农商丰泽支行与吴面粉订立金融借款合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，依法成立有效，双方当事人均应按合同约定全面履行各自义务。农商丰泽支行依约向吴面粉发放了贷款，履行了合同约定，吴面粉未按合同约定还款付息，已构成违约，农商丰泽支行据此要求吴面粉清偿借款本息，本院予以支持。陈权利、翁淑准、陈志波签订《共同还款承认书》一份，承诺自愿为诉争借款本息承担共同还款责任，农商丰泽支行据此要求陈权利、翁淑准、陈志波承担共同还款责任，本院予以支持。吴面粉、陈权利自愿以其所有的房产作为抵押物，并办理抵押登记，农商丰泽支行有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。吴面粉、陈权利、翁淑准、陈志波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。                                           裁判依据                       《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条                                                                               裁判主文                       一、吴面粉、陈权利、翁淑准、陈志波应于本判决生效之日起十日内偿还泉州农村商业银行股份有限公司丰泽支行借款本金65726.3元及利息、罚息、复利690.12元，并支付自2020年9月16日起至还清款项之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《借款合同》约定计算的利息、罚息、复利；             二、吴面粉未能履行上述还款义务，泉州农村商业银行股份有限公司丰泽支行有权依照法律的规定，以吴面粉、陈权利提供的抵押物丰泽区某新村×幢606及储藏间折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。                                           迟延履行             责任                       如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。                               诉讼费用                       案件受理费5477.3元，减半收取2738.7元，由吴面粉、陈权利、翁淑准、陈志波负担。                                           上诉权利             告知                       如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。                                                       审 判 员  谢朝晖                                                             二Ο二Ο年九月二十五日             本件与原本核对无异                         法官助理  许祥鑫             书 记 员  郑彩凤