湖北省襄阳市襄城区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0602民初1420号原告：襄阳市农业产业化投资担保有限公司,住所地：湖北省襄阳市襄城区檀溪路**。法定代表人：段国军。委托诉讼代理人：石峰、聂晶，均系该公司员工。被告：宜城鑫青钙业有限公司，，住所地：宜城白庙工业园区法定代表人：陈全国，系该公司董事长。被告：陈全国，男，1969年7月10日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。以上二被告共同委托诉讼代理人：鲁文斌，宜城市小河镇法律服务所法律工作者。被告：郭程，女，1969年8月20日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。被告：郭荣廷，男，1963年8月14日出生，汉族，住河南省商水县。被告：王俊，男，1968年11月20日出生，汉族，住湖北省安陆市。原告襄阳市农业产业化投资担保有限公司（以下简称农担公司）与被告宜城鑫青钙业有限公司（以下简称鑫青公司）、陈全国、郭程、郭荣廷、王俊追偿权纠纷一案，本院于2020年6月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农担公司的委托诉讼代理人石峰、聂晶，被告鑫青公司、陈全国的共同委托诉讼代理人鲁文斌，被告郭荣廷，被告王俊到庭参加诉讼，被告郭程经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农担公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告鑫青公司向原告偿还代付款2293964元及利息损失229396.4元（含违约金，以2293964元本金为基数，自2019年12月9日起至代偿款付清之日止按年利率24%标准计算）；2.判令被告鑫青公司向原告支付担保费147000元及利息损失69840元（以147000元为基数，自2017年3月14日起至担保费付清之日止按年利率24%标准计算）；3.判令被告陈全国、郭荣廷、王俊对上述债务承担连带清偿责任；4.判令被告陈全国、郭程以其抵押的位于宜城市××路（房产（房屋所有权证号：鄢城字第××号，他项权证号：第号）承担抵押担保责任，原告对抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.判令被告鑫青公司以其抵押的位于（土地使用权证号：第号，他项权证号：宜城他项第号）承担抵押担保责任，原告对抵押土地折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；6.判令本案诉讼费及保全费由被告承担。事实和理由：被告鑫青公司从湖北宜城农村商业银行股份有限公司（以下简称宜城农商行）贷款200万，原告农担公司为被告鑫青公司提供担保，双方签订《担保服务协议》。原告为了维护自身利益，与各被告签订了一系列保证反担保合同和抵押反担保合同。因被告鑫青公司无力支付贷款本息，截至2020年4月30日原告为被告鑫青公司代偿了本息共计2293964元。另被告鑫青公司欠原告担保费147000元至今未付。原告向各被告多次催要未果，故诉至法院。被告鑫青公司、陈全国辩称，1.该代偿款是鑫青公司生产经营使用，应由被告鑫青公司偿还，被告陈全国及其他被告不应承担连带清偿责任；2.双方约定的利率和担保费标准均过高，担保期限不合理，担保费欠条所载明的金额与合同约定不一致，另外对担保费不应再主张利息损失，请法院依法核减；3.原告已主张担保费，不应另行主张违约金。被告郭荣廷、王俊辩称，1.该代偿款是被告鑫青公司生产经营使用，应由被告鑫青公司偿还，被告郭荣廷、王俊本人不承担责任；2.担保期限一年已超过，不应当承担连带清偿责任。被告郭程未作答辩，也未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月6日、2016年11月17日，原告农担公司与被告鑫青公司分别签订《担保服务协议（最高额担保）》及《担保服务补充协议（最高额担保）》各一份，约定原告农担公司为被告鑫青公司在2014年6月6日至2017年6月5日三年内连续向宜城农商行贷款所形成的债务在最高余额1500万元内提供最高额保证担保；被告鑫青公司以担保金额为基数，按年费率2.5%向原告农担公司支付担保费；本合同项下第一次担保金额为200万元，应收取担保费总额为5万元，在本协议约定的担保期间内发生的第二次及以后的担保，担保费按保证合同金额、时间及当时的担保费率计收担保费；原告农担公司代偿后，自代偿之日起，向被告鑫青公司追偿的范围包括但不限于全部代偿款、利息、违约金以及原告农担公司为实现债权而产生的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用；就实际发生的代偿金额，原告农担公司除按银行同期贷款利率向被告鑫青公司收取利息外，还有权按日万分之十的比例向被告收取违约金，直至债务清偿完毕；若发生争议，双方可协商解决，协商不成时，向原告农担公司所在地人民法院起诉；本合同附件包括：《个人最高额保证担保合同》（编号：[]个保字第号）、《土地使用权最高额抵押担保合同》（编号：[]土抵字第号）、《房产最高额抵押担保合同》（编号：[］房抵字第××号）、《个人最高额保证担保合同》（编号：[]个保字第146-1、-2、-3号，编号：]个保字第232-1、-2、-3号），本合同附件与本合同具有同等法律效力。2014年6月6日，原告农担公司与被告陈全国、郭程签订《房产最高额抵押担保合同》（编号：[］房抵字第××号），约定陈全国、郭程自愿以陈全国名下位于宜城市××路（嘉豪城市花园）的房屋（房屋所有权证号：宜城市房权证鄢城字第**），为原告农担公司自2014年6月6日至2017年6月5日期间内与债务人形成的对应融资业务合同项下的所有融资债权提供最高额抵押担保，担保的最高余额为1500万元（为债权余额，已还部分不计）。原告农担公司还与被告鑫青公司签订《土地使用权最高额抵押担保合同》（编号：[]土地抵字号），约定被告鑫青公司以其位于宜城市宋玉四路的土地使用权（土地证号：用第号）为原告农担公司自2014年6月6日至2017年6月5日期间内与债务人形成的对应融资业务合同项下的所有融资债权提供最高额抵押担保，担保的最高余额为1500万元（为债权余额，已还部分不计）。上述抵押的房屋和土地均办理了抵押登记手续。两份抵押担保合同均约定：抵押担保期间为对应融资业务合同项下全部主债务履行期届满之日起两年；若本合同项下的抵押人为第三人的，即使债务人向原告提供了其他任何形式的担保的，原告有权就所有担保物或任一担保物行使抵押权，抵押人对此无异议。合同还特别约定，只要在本合同约定的期间内，原告与债务人签订了融资业务合同，抵押人就自动为对应融资业务合同项下原告的债权在最高余额内承担担保责任，原告与抵押人无需逐笔办理抵押担保手续。2017年3月14日，被告鑫青公司与宜城农商行签订《流动资金借款合同》（编号：号），约定被告鑫青公司因借新还旧向宜城农商行借款200万元，借款期限12个月，首次执行年利率为7.2%，借款人未按约定期限归还借款的，在前述约定利率基础上加收50%罚息。同日，原告农担公司为该笔贷款与宜城农商行签订《保证合同》（编号：鑫青），约定原告为被告鑫青公司与宜城农商行签订的《流动资金借款合同》（编号：鑫青20170314001号）项下的200万元提供保证担保。原告农担公司与被告鑫青公司、宜城农商行分别于2018年3月31日、2019年3月27日就该笔贷款约定各展期一年，并分别签订《借款展期协议》各一份。该笔借款最后的到期日为2020年3月31日，执行年利率仍为7.2%。原告农担公司继续为展期后的贷款提供保证担保，并于2018年3月29日、2019年3月27日与宜城农商行分别签订《保证合同》各一份。2018年3月1日，原告农担公司与被告鑫青公司又签订一份《担保服务协议（最高额担保）》（编号：[]号），约定原告为被告鑫青公司在2016年7月1日至2021年7月1日五年内连续向宜城农商行贷款所形成的债务在最高余额1500万元内提供最高额保证担保。2018年3月1日，原告农担公司为保证其追偿权的实现，分别与被告陈全国、郭荣廷、王俊各签订一份《个人最高额保证担保合同》（编号分别为：[]个保字第009-1、-2、-3号），约定陈全国、郭荣廷、王俊为农担公司在2016年7月1日至2021年7月1日期间内形成的对应融资业务合同项下的所有融资债权提供最高额保证担保，担保最高余额为1500万元。保证方式为不可撤销之连带责任保证，保证期间为对应融资业务合同项下全部主债务履行期届满之日起三年。还约定，即使债务人（或第三人）向原告提供了其他任何形式担保的，保证人仍愿就所担保的全部债务先于其他担保方式履行连带保证责任，清偿所有债务。被告陈全国、郭荣廷、王俊在对应的《个人最高额保证担保合同》上签字、捺印。借款到期后，被告鑫青公司未能按时还款，原告农担公司分别于2019年12月9日代偿本金2000000元、利息224432元，于2019年12月24日代偿利息69532元，合计代偿2293964元。之后，被告鑫青公司及各担保人未能向原告履行还款和担保义务，故原告诉至法院。另查明，被告鑫青公司于2017年3月30日向原告出具收据，载明欠担保费4.7万元；于2018年4月18日向原告出具收据，载明欠担保费5万元；2019年3月1日向原告出具欠条，载明欠担保费5万元，合计14.7万元。本院认为，被告鑫青公司向银行贷款，并由原告为其提供连带责任保证担保，贷款后，在被告鑫青公司未按时偿还贷款利息的情况下，原告按约定承担了保证责任，代为向银行清偿了贷款本息2293964元，依照双方的合同约定和法律规定，保证人在承担保证责任后，可以向债务人追偿。故原告代偿后，向被告鑫青公司追偿代偿款的诉请，于法有据，本院予以支持。双方在《担保服务协议（最高额担保）》中对利息、违约金有约定，原告可一并主张，但合计过高，且原告收取了担保费，故本院酌定调整按日万分之三予以支持。原告主张的担保费14.7万元，符合双方的约定，属于原告提供担保行为的合理报酬，且被告鑫青公司已通过欠条形式予以确认，本院予以支持，但原告主张的担保费的利息损失，不宜再予以支持。原告与被告陈全国、郭程签订的《房产最高额抵押担保合同》、与被告鑫青公司签订的《土地使用权最高额抵押担保合同》，以及与被告陈全国、郭荣廷、王俊签订的《个人最高额保证担保合同》均是各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告对抵押物已依法取得了抵押权，各方在抵押担保合同中约定，“若本合同项下的抵押人为第三人的，即使债务人向原告提供了其他任何形式的担保的，原告有权就所有担保物或任一担保物行使抵押权”，故原告有权在代偿金及利息损失和实现抵押权的费用的范围内，对被告陈全国、郭程、鑫青公司抵押的财产行使抵押权。本案中，既有物的担保，同时，又有个人保证担保。在《个人最高额保证担保合同》中，各方约定，“即使债务人（或第三人）向原告提供了其他任何形式担保的，保证人仍愿就所担保的全部债务先于其他担保方式履行连带保证责任，清偿所有债务”，且原告主张被告陈全国、郭荣廷、王俊承担保证责任未超过保证期间，故被告陈全国、郭荣廷、王俊仍应承担连带清偿责任。保证人承担责任后可向主债务人追偿。其中14.7万元担保费不属于反担保人约定的担保债权范围，抵押人或保证人不应就此两笔债权承担担保责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第五十七条、第五十九条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告宜城鑫青钙业有限公司自本判决生效之日起七日内向原告襄阳市农业产业化投资担保有限公司偿还代偿款2293964元，并支付利息损失（利息损失的计算方式：以2224432元为基数，自2019年12月9日起至实际清偿之日止；以69532元为基数，自2019年12月24日起至实际清偿之日止，均按日万分之三计算）。二、原告襄阳市农业产业化投资担保有限公司在最高额15000000元的限度内就被告宜城鑫青钙业有限公司提供的位于宜城市宋玉四路的土地使用权（土地证号：宜城国用第号）折价或拍卖、变卖的价款在本判决主文第一项所确定的代偿款及其利息范围内优先受偿。三、原告襄阳市农业产业化投资担保有限公司在最高额15000000元的限度内就被告陈全国、郭程提供的被告陈全国名下位于宜城市中华路（嘉豪城市花园）的房屋（房屋所有权证号：宜城市房房权证鄢城字第**）价或拍卖、变卖的价款在本判决主文第一项所确定的代偿款及其利息范围内优先受偿。被告陈全国、郭程承担抵押责任后，有权向被告宜城鑫青钙业有限公司追偿。四、被告陈全国、郭荣廷、王俊在最高额15000000元的限度内对本判决主文第一项所确定的代偿款本金及其利息承担连带清偿责任。被告陈全国、郭荣廷、王俊承担保证责任后，有权向被告宜城鑫青钙业有限公司追偿。五、被告宜城鑫青钙业有限公司自本判决生效之日起七日内向原告襄阳市农业产业化投资担保有限公司偿还担保费147000元。六、驳回原告襄阳市农业产业化投资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取14361元，由原告襄阳市农业产业化投资担保有限公司负担4361元，被告宜城鑫青钙业有限公司、陈全国、郭程、郭荣廷、王俊共同负担10000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判员 钱 丽二〇二〇年七月三十日书记员 王歆灵