贵州省大方县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔0521民初1690号 原告：陈婷，女，1977年10月13日出生，汉族，住贵州省大方县。 委托诉讼代理人（特别授权）：夏友宪，贵州贵浩律师事务所律师。 被告：赵娟，女，1973年4月10日出生，白族，住贵州省大方县。 被告：申袆袆，女，1995年10月4日出生，白族，住贵州省大方县。 委托诉讼代理人（特别授权）：申忠政，男，1969年10月20日出生，白族，住贵州省大方县。系申袆袆父亲。 原告陈婷与被告赵娟、申祎祎申请执行人执行异议之诉一案，本院于2020年3月23日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陈婷及其委托诉讼代理人夏友宪、被告申祎祎的委托诉讼代理人申忠政到庭参加了诉讼，被告赵娟经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈婷向本院提出诉讼请求：1、判决位于贵州省大方县房屋（土地登记编号：01150241）归被告赵娟所有（庭审中明确不要求审理）；2、撤销（2020）黔0521执异5号执行裁定书并继续执行位于贵州省大方县房屋（土地登记编号：01150241）；3、案件受理费由被告承担。事实及理由：原告申请执行被告赵娟民间借贷纠纷三案（执行案号（2019）黔0521执999、1000、1001号），大方县人民法院查封了被告赵娟位于贵州省大方县房屋（土地登记编号：01150241），被告申祎祎提出执行异议，大方县人民法院作出（2020）黔0521执异5号执行裁定书裁定中止执行。原告认为该房屋应当继续执行，理由如下：1、被告申祎祎不是被查封房屋的合法所有权人。被告申祎祎提出房屋一至三层系被告赵娟与申忠政离婚时已赠与给申祎祎，第四、五层系申祎祎出资修建，被告申祎祎未提供证据证明其系被查封房屋的所有权人；且赠与房屋未办理产权登记及过户手续，赠与并未实际履行，故不能产生房屋所有权已转移至申祎祎名下的法律效果。第四、五层修建时申祎祎19岁仍在上学，并无独立的经济来源，不可能有经济能力承担修建房屋的费用。2、被查封房屋所有权归赵娟所有。赵娟与申忠政于2011年1月17日办理结婚登记，2011年4月20日离婚，房屋第一层于1996年修建、第二三层于2006年修建，办理土地登记时间为2001年，与申忠政无关联，故赠与行为无效；根据《国有土地使用证》显示，赵娟为土地使用权人，赵娟在其享有使用权的土地上修建房屋，房屋所有权自修建完成之日即设立。综上，本案被查封房屋系赵娟所有，被告申祎祎的异议不成立，为维护原告的合法权益，特提起诉讼。 被告赵娟未到庭参加诉讼,亦未向本院提交书面答辩。 被告申祎祎辩称，答辩人获得赠与房产的合法权益是在本案民间借贷纠纷产生之前，答辩人父母对其享有法定权益的涉案房屋第一、二、三层进行处分不违反法律规定；在本案民间借贷纠纷产生之前答辩人已经对该财产实际管理使用，并基于生活需要增建了第四、五层房产。被答辩人认为未办理登记手续不能产生房屋所有权已经转移至申祎祎名下的法律效果并不正确，涉案房屋第一、二、三层系2006年以前修建，所建之时就没有进行过房屋产权登记，故答辩人也依法不能进行产权转移登记，且《中华人民共和国物权法》于2007年10月1日实施不溯及既往。答辩人不否认《国有土地使用证》登记之时，答辩人之母赵娟对涉案房屋第一、二、三层享有合法权利，但其已于2011年4月20日与答辩人之父离婚时将房屋赠与了答辩人，且答辩人已于2014年对房产进行了合法管理使用，已依法接受了赠与房屋，合法取得涉案房屋第一、二、三层的物权。民间借贷是2015年之后，发生民间借贷时赵娟已不具有涉案房屋的任何权利，更不说答辩人自己修建的第四、五层。综上，本案拟执行的房屋，事实上在案涉借款成立时，早已是答辩人的个人合法财产，与父母申忠政、赵娟无关联，且在答辩人合法获得涉案房屋权利前，答辩人父母均未以任何方式撤销赠与。 本院经审理认定事实如下：申忠政、赵娟系被告申祎祎的父母，2011年4月20日，申忠政作为甲方与被告赵娟作为乙方自愿离婚并在民政局签订《离婚协议》，其中共同财产部分约定为：“共建房子壹栋，其房产权归申祎祎所有，暂时由甲方代管使用三楼和一楼右边门面及右边地下室一间，乙方代管使用二楼和一楼左边门面及左边地下室一间，甲乙双方不得将房子出售、转让、抵债，只有管理权和使用权。”。申忠政与赵娟于2011年1月17日办理结婚登记，2011年4月20日办理离婚手续。 另查明，赵娟分别于2012年5月30日、2015年4月1日、2016年10月22日分三次向陈婷借款20000.00元、150000.00元、40000.00元未如期归还，陈婷诉至大方县人民法院，大方县人民法院依法作出（2018）黔0521民初4115、4116、4117号民事判决书，判决赵娟归还借款本息。上述判决发生法律效力后，赵娟未履行生效法律文书所确定的义务，陈婷向本院申请执行。执行中，本院以（2019）黔0521执999、1000、1001号执行裁定书裁定查封了被执行人赵娟名下的位于贵州省大方县房屋（土地登记编号01150241）。案外人申祎祎以其对该房屋享有所有权为由提出书面异议，本院于2020年3月4日作出（2020）黔0521执异5号执行裁定书，支持了申祎祎的异议请求，裁定中止对被执行人赵娟名下位于贵州省大方县房屋（土地登记编号01150241）的执行。申请执行人陈婷对该裁定不服，向本院提起诉讼。 以上事实，有原、被告的陈述，原告提供的（2020）黔0521执异5号执行裁定书、婚姻登记记录证明、离婚协议、证人证言等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。 本院认为，原告陈婷称申忠政与赵娟于2011年1月17日办理结婚登记，涉案房屋第一层于1996年修建、第二三层于2006年修建，与申忠政无关联，赠与行为无效，被查封房屋所有权归赵娟所有的意见，结合申祎祎于1995年10月4日出生的事实，虽申忠政与赵娟于2011年1月17日办理结婚登记，但事实上申忠政与赵娟在其孩子申祎祎1995年出生前就应在一起共同生活，符合常理，故对原告陈婷的上述意见本院不予采信。赵娟与申忠政于2011年4月20日签订《离婚协议》，约定异议房产归双方所生孩子申祎祎所有，该约定是就婚姻关系解除时财产分配的约定，在异议房产办理过户登记之前，申祎祎享有的是将异议房产所有权变更登记至其名下的请求权。该请求权与陈婷的请求权在若干方面存在不同，并因此具有排除执行的效力。一、从成立时间上看，该请求权要早于陈婷与赵娟因第一次借款（2012年5月30日）形成的金钱债权。债权的成立时间尽管并不影响债权的平等性，但在若干情形下对于该债权能否继续履行以及继续履行的顺序产生影响。二、从内容上看，申祎祎的请求权系针对异议房产的请求权，而陈婷的债权为金钱债权，并未指向特定的财产。三、从性质上看，陈婷与赵娟的金钱债权，系赵娟与申忠政离婚后发生，属于赵娟的个人债务；在该债权债务发生之时，异议房产实质上已因申忠政与赵娟的约定而不再成为赵娟的责任财产，故在陈婷与赵娟形成金钱债权的过程中，异议房产都未影响到赵娟的责任财产。在此意义上，申祎祎的请求权即使排除陈婷债权的执行，也并未对陈婷债权的实现形成不利影响。四、从发生的根源上看，异议房产系申忠政与赵娟的夫妻共同财产，在双方婚姻关系解除之时约定异议房产归双方所生孩子申祎祎所有，从功能上看，该房产具有为申祎祎提供生活保障的功能。与陈婷的金钱债权相比，申祎祎享有的请求权在伦理上具有一定的优先性。五、从赠与关系的成立来看，赠与的成立必须以赠与物的交付为准。本案中，赵娟、申忠政在《离婚协议》中对赠与房产作出了意思表示，对申祎祎设定了利益，虽申祎祎当时未年满18周岁，但原告陈婷申请出庭作证的证人刘泽明作证称2017年左右看到申祎祎在涉案房屋居住。2017年时申祎祎已22周岁，故可以认定涉案房屋虽未办理过户登记，但申祎祎已实际占有、使用该房屋，双方的赠与关系成立，申祎祎对涉案房屋享有权利。综上，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条“对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”的规定，原告诉称涉案房屋第四、五层不是被告申祎祎修建的意见，因涉案房屋第一、二、三层申祎祎享有权利，且原告未提供证据予以证明其主张，故对上述意见本院不予采信。本案中对异议房产的执行，基于申祎祎与陈婷各自债权产生的时间、内容、性质、根源以及赠与的成立等方面来看，申祎祎对诉争房产所享有的权利应足以排除强制执行，对申请执行人陈婷提起的执行异议之诉本院不予支持。被告赵娟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案作缺席判决。 据此，依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回原告陈婷的诉讼请求。 案件受理费50.00元，公告费200.00元，由原告陈婷负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状（附文档光盘），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。逾期，本判决即发生法律效力。 审 判 长  丰 刚 人民陪审员  韦绍艳 人民陪审员  赵 燕 二〇二〇年七月十三日 法官 助理  黄子宁 书 记 员  谢亚云