贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初2695号原告：贵阳观山湖宏通建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区世纪城写字楼14号楼8层1号，统一社会信用代码92520190MA6DTUHWX8。经营者：曾庆彦，男，汉族，1981年2月11日生，住所地湖北省大悟县。委托诉讼代理人：黎晶，中豪律师集团（贵阳）律师事务所律师，特别代理。被告：黄仔福，男，汉族，1974年2月10日生，住所地贵州省湄潭县。原告贵阳观山湖宏通建筑材料租赁站（以下用简称宏通租赁站）诉黄仔福建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告宏通租赁站委托诉讼代理人黎晶到庭参加了诉讼。被告黄仔福经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宏通租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告之间签订的《周转材料租赁合同》；2、判令被告立即归还拖欠原告的租金49,868.76元及材料赔偿款7,538元（合计：57,406.76元），并从2018年6月20日以49,868.76元为基数，按照年利率24%的标准向原告支付违约金至租金及材料赔偿款付清之日止；3、判令被告立即支付退场费30,000元；4、判令被告自2018年5月22日起，按照每日租金8.605元的标准，向原告支付未归还材料租金至材料赔偿款付清之日止（暂计至2019年4月1日为314天：2,701.9元）5、本案诉讼费、保全费、律师费3,000元由被告承担。事实与理由：原告与被告黄仔福于2017年9月20日签订《周转材料租费合同》。约定甲方（原告）出租钢管、扣件、顶托、套管等建筑架料给乙方（被告）使用。合同对上述租赁物的租赁价格及灭失价格进行了约定，合同第五条约定每月20日前支付上月租金，乙方迟延支付租金1个月以上，甲方有权解除合同：合同第七条第（一）款约定，迟延支付租金，按照每日千分之三支付违约金；合同第一条第（二）款约定：当乙方（被告）无法归还租赁材料时，租金一直计算到租赁物资赔偿款付清时止；合同第七条第（三）款约定：乙方（被告）原因导致的律师费，由被告承担。合同签订后，原告依约供应了租赁物资，被告在2018年5月21日向原告具欠条2张，一张载明退场费为3万元，另一张载明赔偿材料的数量及金额。同时，根据被告签字确认的租金费用结算表显示，被告截止到2018年5月21日，拖欠租金49,868.76元。原告多次讨要债务无果，故诉至法院，请求支持如前诉请。被告黄仔福经本院合法传唤，经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见。经审理查明，2017年9年20日，黄仔福（乙方）因承建贵州黔西县中坪镇仁和乡供电所项目建设需要与原告宏通租赁站（甲方）签订《周转材料租赁合同》，向原告租用钢管、扣件等建筑物资。原、被告双方在合同中约定：1、租金计算时间为租赁物出库之日起至全部租赁物归还入库之日止。如乙方将承租材料丢失去等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有租赁物资赔偿费为止；2、租金标准为钢管2.167元/吨/天、扣件0.0065元/套/天、顶托0.03元/套/天、套管0.02元/套/天，租赁数量以出库单为准；3、租用期不足三个月的，按三个月计算，每月十日至最迟不得超过二十日结算并支付上月租金。乙方延迟支付租金超过一个月以上未付租金者，甲方有权随时解除合同，并应向甲方支付所欠租金总金额每日3%作为违约金；4、钢管乙方在租用中禁止锯割，并不得在上面焊接他物，使用中如出现变形，甲方每根收取校直费1元，扣件螺丝损坏或丢失，每套赔偿0.5元扣件清洗费0.1元/套，可调顶托清丝、洗油维修1元/支，螺母、顶板损坏2元/个，如乙方造成断切、不能修复使用或者丢失的材料，按单价价值100%赔偿，且租金计算至甲方收到乙方材料赔偿为止；5、提货、退货运输费以及吊装费均由乙方自理，提货、退货均在甲方仓库履行，交付时，上、下车费用由乙方承担，若需甲方协助，按照上车费15元/吨、下车费15元/吨支付给甲方；因乙方原因导致本合同发生的一切费用（包括诉讼费、律师费、保全费、执行费等）由乙方承担。上述合同签订后，原告宏通租赁站于2017年9月20日至2017年11月19日陆续向被告提供了钢管、扣件、顶托等租赁物资，被告于2017年12月14日至2018年5月21日归还了部分租赁物资。2018年5月21日，经双方对账结算，被告共欠租金等费用49,868.76元未支付，尚有钢管0.6222吨、扣件989个、顶丝11根、接管25根未归还，折算成赔偿款为7,538元，被告黄仔福就该欠付租金、材料赔偿款向原告出具《欠条》确认欠曾庆彦租金及费用57,406元。同日，被告黄仔福向原告出具《欠条》，载明“今欠曾庆彦因原边阳工地退场费用叁万元整（￥30,000元整）”。因被告至今未向原告支付上述款项，原告遂委托中豪律师集团（贵阳）律师事务所律师向本院提出诉请如前，并支付律师费3,000元。上述事实，有当事人陈述、《欠条》、《周转材料租赁合同》、《收（发）货凭证》、《委托代理合同》、发票等证据在卷佐证，并经庭审举证、质证，本院予以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按约诚信履行。原、被告双方签订的《周转材料租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方具有法律约束力。原告按约定向被告提供租赁物，被告即负有按约支付租金的义务，按照合同约定被告应当在每月十日前至迟不得超过二十日计算租金并支付上月租金，延迟支付租金超过一个月以上的，原告有权随时解除合同。原、被告双方在2018年5月21日结算租金及材料赔偿款等费用后至今未付，已经构成违约，原告诉请解除合同符合合同约定以及法律规定，本院予以支持。关于原告诉请的租金49,868.76元、材料赔偿款7,538元，因被告出具欠条对上述款项进行了确认，原告现据此要求被告支付上述款项，符合法律规定，故本院依法予以支持。关于原告要求被告从2018年6月20日以49,868.76元为基数按照年利率24%的标准向原告支付违约金的诉请，按照合同约定，被告未按约支付租金的，应向甲方支付所欠租金总金额的每日3%作为违约金，原告主张按年利率24%计算至租金付清时止，未超过双方约定，本院予以支持。关于原告主张的未还材料的租金，虽然合同中约定未还材料的租金应当计算至材料赔偿款实际付清时止，但因双方已经对未还材料折算成材料赔偿款，且被告已向原告出具欠条，被告向原告承担的责任系付款义务，而非归还材料的责任，原告继续计算租金有失公平，本院酌情按照年利率24%的标准计算支持从2018年6月20日起至上述款项实际付清时止的违约金。关于原告诉请的退场费，其依据的是被告黄仔福出具的退场费《欠条》，该退场费用并非案涉租赁合同所涉工程项目的退场费用，而欠条载明欠原告的经营者曾庆彦的退场费，是否与曾庆彦经营贵阳观山湖宏通建筑材料租赁站所产生的相关费用无法确定，故不在本案中处理为宜，可另行主张权利。关于原告主张的律师费3,000元，该费用系原告因本案诉讼实际产生的损失，且双方对于律师费的负担有明确约定，故本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百十一四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳观山湖宏通建筑材料租赁站与被告黄仔福于2017年9年20日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告黄仔福于本判决生效之日起三日内向原告贵阳观山湖宏通建筑材料租赁站支付租金及材料赔偿款共计57,406元及违约金（以57,406元为基数按年利率24%计算至上述款项实际付清时止）；三、被告黄仔福于本判决生效之日起三日内赔偿原告贵阳观山湖宏通建筑材料租赁站律师费损失3,000元；四、驳回原告贵阳观山湖宏通建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,326元（原告已预交），公告费300元，两项共计2,626元，由原告贵阳观山湖宏通建筑材料租赁站负担846元，被告黄仔福负担1,780元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审 判 长  宁 素人民陪审员  郑道刚人民陪审员  倪成凤二〇二〇年七月二十四日书 记 员  龚 菊