吉林省白山市浑江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0602民初672号 原告：黄金贵，男，1952年9月21日生，汉族，白山市江源区石人镇林子头小学退休教师，住吉林省白山市江源区。 被告：刘艳，女，1979年9月7日生，汉族，白山市中裕燃气有限责任公司收费员，住吉林省白山市浑江区。 被告：刘乃东，男，1979年9月15日生，汉族，无固定职业，住吉林省白山市浑江区。 被告：黄莉莉，女，1979年12月2日生，汉族，中联保健大药房售货员，住吉林省延吉市。 被告：黄大伟，男，1981年3月25日生，汉族，白山市江源区砟子镇人民政府农科站站长，住吉林省白山市江源区。 被告：魏再梅，女，1928年7月9日生，汉族，无固定职业，住吉林省白山市江源区。 原告黄金贵与被告刘艳、刘乃东、黄莉莉、黄大伟、魏再梅确认合同有效纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄金贵、被告黄莉莉、黄大伟到庭参加诉讼，被告刘艳、刘乃东、魏再梅经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄金贵向本院提出诉讼请求：1.确认2013年10月5日黄金贵与张艳琴签订的财产分割协议有效；2.刘艳、刘乃东、黄莉莉、黄大伟、魏再梅协助办理过户手续；3.刘艳、刘乃东、黄莉莉、黄大伟、魏再梅承担全部诉讼费用。事实与理由：位于白山市浑江区阳光小区**楼****房屋是黄金贵与张艳琴于2003年购买，该房屋产权归黄金贵与张艳琴所有。 2016年11月13日，张艳琴因患宫颈癌去世，被告陆续提出继承张艳琴遗产的问题。黄金贵和张艳琴于1996年10月2日登记结婚，双方收入来源有工资收入和经营绿化苗木的收入。双方共同财产如下（楼房以2013年市场价计算）：阳光小区7号楼4单元501室，建筑面积68平方米，估价为24万；白山市火车站80户楼3单元301室，建筑面积34平方米，估价为10万元；江源区石人镇工商局楼3单元西门，建筑面积72平方米，实售价6.5万元；现金14万元；承包山林2公顷，承包时栽红松3000株，樟子松3000株。因承包时没按要求办手续，至今没有承包成功，合计共同财产54.5万元。其中，黄金贵与张艳琴夫妻关系存续期间，因家中急用周转资金时，用婚前的现金暂垫6万元。分割财产时，黄金贵多分了石人工商局楼顶帐。黄金贵和张艳琴积攒共同财产价值48万元。2013年10月5日，黄金贵与张艳琴考虑双方是后组合的家庭及张艳琴在2012年以前借给刘乃东的钱还不上等原因，黄金贵与张艳琴同意进行财产分割，黄金贵分到的财产有：阳光小区7号楼4单元501室，建筑面积68平方米房屋，估价为24万元；多分石人工商局楼3单元西门，建筑面积72平方米房屋顶帐，张艳琴分到的财产有：白山市火车站80户楼3单元301室，建筑面积34平方米房屋，估价10万元；现金14万元。张艳琴分到的财产全给她的儿女了，刘乃东代表张艳琴写的收到条。黄金贵和张艳琴共同签订的财产分割协议书，符合《继承法》第二十六条规定，是夫妻的约定，也是双方的真实意愿，合理合法。根据财产分割协议和相关法律规定，阳光小区7号楼4单元501室房屋产权属于黄金贵，该房是黄金贵分得夫妻共同财产的一半，应受到法律的保护，根本不是遗产。黄金贵和张艳琴的共同财产是2012年以前积攒的。2012年至2016年，张艳琴先后患脑梗、宫颈癌，直至去世，支出费用较大，再没积攒新的财产，还有部分外债，所以张艳琴没有遗产可继承。故黄金贵诉至法院，请求法院予以判决。 黄莉莉、黄大伟辩称：对黄金贵的诉请无异议，同意协助黄金贵办理过户手续。 刘艳、刘乃东、魏再梅未陈述答辩意见。 经审理查明：黄金贵与张艳琴于1996年10月2日登记结婚，双方均系再婚，再婚后未生育子女。张艳琴再婚前育有一女刘艳、一子刘乃东，黄金贵再婚前育有一女黄莉莉、一子黄大伟。张艳琴于2016年11月13日死亡，张艳琴的父亲张志贤于1999年9月26日死亡，魏再梅系张艳琴的母亲。2003年，黄金贵与张艳琴出资购买了位于阳光小区7号楼4单元501室（面积68平方米）房屋，并以刘乃东名义在银行办理按揭贷款，贷款由黄金贵和张艳琴偿还。2003年10月1日，黄金贵与刘乃东签订《协议书》，协议内容为“甲方：黄金贵。乙方：刘乃东。经双方协议内容如下：1、白山市东兴街阳光小区7号楼4单元501室，面积68平方米，房产权属于黄金贵和张艳琴所有。2、办理按揭贷款时，由于甲方超过国家规定年龄，以乙方名义办理的一切手续。贷款由甲方偿还。3、乙方只有居住权，没有所有权。4、此房购买时价格为1240.00元×68=85,000.00元，入户费6000.00元，装修20,000.00元，计111,000.00元（拾壹万壹仟元整）。5、将来如出售，增值也属甲方所有。出售时将出售价写入协议。6、从签字之日起生效。”黄金贵与刘乃东分别在协议落款处签字。上述房屋于2012年11月14日办理产权登记，登记信息为位于吉林省白山市浑江区东兴街01-0025-0136-0084-040501、建筑面积67.69平方米、房屋所有权证号为白山房权证白BQ字第2012010457号、登记所有权人为刘乃东。2013年4月5日，黄金贵、张艳琴（甲方）与刘乃东（乙方）签订《收回房屋协议书》，协议书主要内容为：白山市阳光小区7号楼4单元501室房屋是甲方出资购买（包括首付款、还贷款、利息、装修等），因当时甲方超过国家规定的贷款年龄，所以房屋产权证持证人写的是儿子刘乃东，同时也作为他婚后的新房。现在又因为家庭是后组合家庭，需要提前分割财产，经甲乙双方协商，甲方收回此房；收回房屋时间：2013年5月1日；甲方收回房屋后，由甲方长期居住；2014年12月30日，乙方将房照交给甲方保管；乙方的居住问题由甲乙双方协商解决；乙方自2013年5月1日以后，不准以任何理由要回房屋；适当的时候甲乙双方互相过户房照；甲乙双方签字即生效。黄金贵、张艳琴于该协议落款甲方处签字，刘乃东于该协议落款乙方处签字。2013年10月5日，黄金贵（甲方）与张艳琴（乙方）签订《财产分割协议书》，协议主要约定：阳光小区7号楼4单元501室、68平方米，目前估价24万元；车站80户楼3单元301室、34平方米，目前估价10万元；原石人工商局楼3楼西门72平方米，售价6.5万元；后承包的山林2公顷；现金14万元；甲方分得：阳光小区7号楼4单元5楼501室、原石人工商局3楼西门售后6.5万元；乙方分得：车站楼3单元302室、现金14万元；承包2公顷山林，甲乙双方均在世时收到效益，由甲乙双方享用；如果甲乙双方不在世时收到效益，由甲乙双方子女均分（包括看护房产生的效益）；此次之后再有财产待甲乙双方适当情况下再分割；甲方分得阳光小区7号楼4单元501室后，由甲乙双方共同居住；甲方分得原石人工商局楼售楼款6.5万元，已补偿甲方和乙方组合后投入使用的现金6万元（甲方的婚前财产）；2014年年末，乙方子女将房照（阳光小区7号楼4单元501室）交给甲方；在适当情况下，甲方和乙方之子刘乃东到房产部门互换房产证；甲乙双方严格履行上述协议，单方违约后果自负；此协议自签字之日起生效。黄金贵于该协议落款甲方处签字，张艳琴于该协议落款乙方处签字。2014年2月28日，刘乃东出具《收条》，载明：今收到我父母黄金贵、张艳琴的财产分割款共计140,000元。刘乃东于该收条落款收款人处签名。 2018年，黄金贵将刘乃东诉至本院，请求确认2003年10月1日黄金贵与刘乃东签订的协议书有效，刘乃东协助办理阳光小区7号楼4单元501室房屋的过户手续。本院于2018年10月12日作出（2018）吉0602民初650号民事判决书，判决2003年10月1日黄金贵与刘乃东签订协议书合法有效；浑江区东兴街阳光小区7号楼4单元501室（建筑面积67.69平方米）房屋所有权人为黄金贵，刘乃东于本判决生效之日起十日内协助黄金贵办理位于浑江区东兴街阳光小区7号楼4单元501室，建筑面积67.69平方米房屋的产权变更登记手续；公告费600元由刘乃东承担。刘乃东不服该判决申请再审，本院于2019年11月25日作出（2019）吉0602民再9号民事调解书，调解协议约定：确认黄金贵与刘乃东于2003年10月1日签订的协议书有效；黄金贵撤回原审其他诉讼请求。 以上案件事实有当事人陈述及经过庭审质证的结婚证、户口簿、居民死亡医学证明（推断）书、火化证、白山市江源区正岔街道新开村村民委员会出具的证明、《协议书》、房屋所有权证、《收回房屋协议书》、《财产分割协议书》、《收条》、（2019）吉0602民再9号民事调解书等证据及庭审笔录在卷为凭，被告刘艳、刘乃东、魏再梅未到庭，视为放弃质证权利，经本院审核，足资认定。 本院认为，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。黄金贵与刘乃东于2003年10月1日签订的《协议书》经本院（2019）吉0602民再9号民事调解书确认有效，即登记在刘乃东名下的位于吉林省白山市浑江区东兴街01-0025-0136-0084-040501，建筑面积67.69平方米（房屋所有权证号为白山房权证白BQ字第2012010457号）房屋，刘乃东与黄金贵已协议约定产权属于黄金贵和张艳琴所有，且该房屋是由黄金贵、张艳琴出资购买所得，房屋贷款也是由黄金贵、张艳琴偿还，故该房屋属于黄金贵与张艳琴的夫妻共同财产。黄金贵与张艳琴签订的《财产分割协议书》是双方对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议书合法有效。协议书约定黄金贵分得阳光小区7号楼4单元501室房屋，故分割后该房屋属黄金贵个人财产，张艳琴死亡后，该房屋不应作为遗产予以分割。综上所述，黄金贵请求确认黄金贵与张艳琴签订的财产分割协议有效并要求刘艳、刘乃东、黄莉莉、黄大伟、魏再梅协助办理房屋过户手续的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下： 一、黄金贵与张艳琴于2013年10月5日签订的《财产分割协议书》有效； 二、刘艳、刘乃东、黄莉莉、黄大伟、魏再梅于本判决发生法律效力后立即协助黄金贵办理位于吉林省白山市浑江区东兴街01-0025-0136-0084-040501、建筑面积67.69平方米房屋（房屋所有权证号为白山房权证白BQ字第2012010457号）的产权变更登记手续。 如果未按本判决指定的期间履行义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，支付迟延履行金。 案件受理费4346元，减半收取计2173元，由刘艳、刘乃东、黄莉莉、黄大伟、魏再梅各负担434.60元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。 审判员  孙玉霞 二〇二〇年七月十七日 书记员  石 磊