广西壮族自治区北流市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0981民初1703号 原告：北流市农村信用合作联社，住所地北流市永丰广场东侧（二环西路175号）。统一社会信用代码：91450981200533610F。 法定代表人：陆本宏，该社董事长。 委托诉讼代理人：龙钢锋，男，该社职工。 委托诉讼代理人：李论，男，该社职工。 被告：广西北流市康源农林有限公司，住所地北流市金旺旺商贸城B3区6号楼5号商铺。注册号：450981200016224。 法定代表人：刘顺源，该公司经理。 被告：广西北流市鸿锋松脂有限公司，住所地北流市民安镇十字铺工业区。统一社会信用代码：914509817821088593。 法定代表人：赖锋，该公司经理。 被告：刘顺源，男，1982年7月7日出生，汉族，住北流市。 被告：赖锋，男，1980年12月11日出生，汉族，住北流市。 被告：陈荣，男，1964年9月26日出生，汉族，住北流市。 被告：陈霞，女，1975年4月29日出生，汉族，住北流市。 原告北流市农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告广西北流市康源农林有限公司（以下简称康源公司）、广西北流市鸿锋松脂有限公司（以下简称鸿锋公司）、刘顺源、赖锋、陈荣、陈霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用简易程序于2020年6月4日公开开庭进行审理。原告信用联社的委托诉讼代理人龙钢锋、李论到庭参加诉讼。被告康源公司、鸿锋公司、刘顺源、赖锋、陈荣、陈霞经本院合法送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告信用联社向本院提出诉讼请求：1．被告康源公司向原告信用联社归还借款本金1000万元，利息1218512.05元（暂计至2020年4月10日止），本息共计11218512.05元，利息应继续按合同计算至本息还清之日止；2．原告信用联社对被告鸿锋公司位于北流市字铺工业园区房地产【国有土地使用权证号：北国用（2006）第09-18282号，房屋所有权证号：北流市房权证民安镇字第××、06××28、06××29号】进行拍卖、变卖、处置并享有优先受偿权，3．被告刘顺源、赖锋、陈荣、陈霞对上述借款承担连带清偿责任，4．本案诉讼费用由被告康源公司、鸿锋公司、刘顺源、赖锋、陈荣、陈霞承担。 事实和理由：2015年5月18日，被告康源公司因采购松脂缺少资金1000万元，特以被告鸿锋公司位于北流市字铺工业园区房地产【国有土地使用权证号：北国用（2006）第09-18282号，房屋所有权证号：北流市房权证民安镇字第××、06××28、06××29号】（以下简称民安房地产）作抵押向北流市农村信用合作联社白马信用社（以下简称白马信用社）申请借款1000万元。原告信用联社接受了被告康源公司的申请并进行了调查。经调查发现：被告康源公司从事松脂等的销售，经营符合产业政策。同时，抵押房产容易变现、足值，并有相对比较固定的收入，信用较好，符合借款条件。因此，2015年6月19日，原告信用联社与被告康源公司、鸿锋公司、刘顺源、赖锋、陈荣、陈霞签订了《流动资金循环借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，约定由原告信用联社向被告康源公司发放贷款1000万元，期限为36个月（2015.6.22-2018.6.21），贷款利率在中国人民银行公布的同期贷款基准利率上上浮40%，以单笔借款的基准利率为准，按月结息，如不按时付清全部借款本息的，视为违约，可以提前收回贷款。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。合同签订后，原告信用联社于2015年6月24日、2015年6月30日，分别向被告康源公司发放贷款500万元、500万元。之后，原告信用联社于2016年4月1日、2016年6月16日分别发放循环贷款500万元、500万元；2017年6月14日再次分五次每次200万元发放循环贷款1000万元。2017年6月14日最后一次发放循环贷款到期日为2018年6月13日。 2018年4月8日，被告康源公司向原告信用联社申请贷款展期，原告信用联社同意贷款展期并签订了《借款展期协议》，借款期限展期至2019年6月13日止，展期执行利率为同期同档次贷款基准利率上浮40%，其他内容按原借款合同。现该笔借款的展期已经届满，但被告康源公司却没有按合同约定向原告信用联社归还借款本金及支付相应的利息。至2020年4月10日止，被告康源公司尚欠原告信用联社借款本金1000万元，利息1218512.05元，本息共计11218512.05元。原告信用联社曾多次上门催收，但被告康源公司都是以各种理由推脱，甚至避而不见。该借款以被告鸿锋公司民安房地产作抵押。当被告康源公司无法归还借款本息时，应对该抵押房产进行拍卖、变卖处置，并对所取得的价款享有优先受偿权。同时，被告刘顺源、赖锋、陈荣、陈霞为该借款提供连带保证担保，在保证合同上签字同意对借款承担连带清偿责任，因此，被告刘顺源、赖锋、陈荣、陈霞对被告康源公司的借款承担连带清偿责任。现为维护原告信用联社的合法权益，特向法院提起诉讼。 被告康源公司、鸿锋公司、刘顺源、赖锋、陈荣、陈霞没有向本院提出答辩意见，亦未向本院提供证据。 本院经审查认定案件事实如下： 2015年5月18日，被告康源公司向原告信用联社提交《借款申请书》，申请借款1000万元，以被告鸿锋公司民安房地产作抵押担保。 2015年6月19日，以原告信用联社为贷款人与被告康源公司为借款人签订合同编号为545603151508181的《流动资金循环借款合同》（以下简称借款合同）一式肆份，主要载明：1．本合同项下的贷款额度为1000万元。贷款额度项下单笔借款金额以借款借据为准，单笔借款金额不能超过额度余额。2．本合同项下的贷款额度期限为36个月，自2015年6月22日起至2018年6月21日止。贷款额度项下单笔借款期限不能超过12个月，具体以借款借据为准。单笔借款到期日不能超过贷款额度到期日。3．本合同项下贷款利率按以下固定利率方式确定。固定利率：贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%。合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整。4．借款人指定在贷款人开立的以下账户作为贷款发放账户及资金回笼账户。户名：康源公司，账号：54×××87。5．受托支付信息：收款人户名广西北流市泰亿贸易有限公司，收款账号21×××42，开户行北流工商行，金额1000万元。6．按月结息，到期还本。结息日为每月的27日。7．本合同的担保合同号为：545604150695041、545604150695081。8．对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。9．本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期、利率与借款借据记载不一致时，以借款借据记载为准。原告信用联社、被告康源公司分别在借款合同落款“贷款人”、“借款人”处加盖公章。 同日，以原告信用联社为债权人与被告刘顺源、赖锋、陈荣、陈霞为保证人签订编号为545604150695081的《保证担保合同》（以下简称保证合同）一式叁份，主要写明：1．本合同担保的主合同为康源公司与债权人于2015年6月19日签订的借款合同。2．本合同项下保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为1000万元。3．债务人履行债务的期限为36个月，自2015年6月22日起至2018年6月21日止。如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。4．本合同项下的保证担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。原告信用联社、被告刘顺源、赖锋、陈荣、陈霞分别在保证合同落款“债权人”、“保证人”处加盖公章或签名、捺印。 2015年6月19日，以原告信用联社为抵押权人与被告鸿锋公司为抵押人签订合同编号为545604150695041的《抵押担保合同》（以下简称抵押合同）一式肆份，主要写明：1．本合同担保的主合同为康源公司与抵押权人于2015年6月19日签订的借款合同。2．本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为1000万元。3．债务人履行债务期限为36个月，自2015年6月22日起至2018年6月21日止。如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。4．本合同项下的抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。5．抵押人自愿以本合同项下的编号为545604150695041的抵押物清单项下所列财产作为抵押物设定抵押，具体详见抵押物清单（编号为545604150695041的抵押物清单记载：所有权人鸿锋公司；抵押物座落位置北流市字铺工业园区；权属证明证号北国用（2006）第09-18282号，北流市房权证民安镇字第××、06××28、06××29号）。原告信用联社、被告鸿锋公司、分别在抵押合同落款“抵押权人”、“抵押人”处加盖公章。2015年6月19日，被告康源公司与原告信用联社前往北流市房地产管理所为民安房地产办理了抵押登记手续【《房屋他项权证书》：证号北流市房他证民安镇字第××号，房屋他项权利人信用联社，房屋所有权人鸿锋公司，房屋所有权证号北流市房权证民安镇字第××、06××28、06××29号，债权数额1000万元】。 2015年6月24日、2015年6月30日，原告信用联社通过白马信用社分别将借款500万元、500万元，合计1000万元发放至被告康源公司账户54×××87，并出具《借款借据》，主要写明：借款人康源公司；借款金额500万元、500万元；执行利率7.14%、6.79%；贷款起始日2015年6月24日、2015年6月30日；贷款到期日2016年6月23日、2016年6月29日。被告康源公司在《借款借据》上加盖公章，“借款人确认已借到上述款项”。 2016年6月16日，原告信用联社为被告康源公司上述借款办理循环借款手续，并出具《借款借据》，主要写明：借款人康源公司；借款金额500万元、500万元；执行利率6.09%；贷款起始日2016年6月16日；贷款到期日2017年6月15日。被告康源公司在《借款借据》上加盖公章，“借款人确认已借到上述款项”。 2017年6月14日，原告信用联社再次为被告康源公司上述借款办理循环借款手续，并出具《借款借据》，主要写明：借款人康源公司；借款金额200万元、200万元、200万元、200万元、200万元；执行利率6.09%；贷款起始日2017年6月14日；贷款到期日2018年6月13日。被告康源公司在《借款借据》上加盖公章，“借款人确认已借到上述款项”。 2018年4月8日，被告康源公司向原告信用联社提交《展期借款申请书》，申请对上述借款进行展期，并用民安房地产继续作抵押担保。被告鸿锋公司在抵押人处加盖公章，“同意展期贷款1000万元”。2018年6月2日，以原告信用联社为贷款人与被告康源公司为借款人、被告鸿锋公司为抵押人签订协议编号为545603151508181的《借款展期协议》（以下简称展期协议），主要写明：1．借款人申请对其与贷款人于2015年6月19日签订的借款合同项下借款展期，贷款人同意展期，担保人同意继续提供担保。2．借款合同项下的借款金额为1000万元，已归还0元，尚有借款余额1000万元，现展期金额为1000万元。3．本次展期期限自2018年6月14日起至2019年6月13日止。4．展期利率。在展期后达到的新的贷款基准利率上上浮，执行年利率5.7%。5．担保人为抵押人，同意继续承担本协议项下的抵押担保责任原告信用联社、被告康源公司、鸿锋公司分别在“贷款人”、“借款人”、“抵押人”处加盖公章。 上述借款发放后，被告康源公司未能按约定归还原告信用联社借款本息，仅付清了借款展期前利息及累计支付展期后利息960687.3元，尚欠借款本金1000万元及相应利息未予归还。 另查明，原告信用联社是依法成立并领取有企业法人营业执照、金融许可证的金融机构，白马信用社为信用联社非法人分支机构；被告康源公司、鸿锋公司为依法成立并具有独立法人资格的企业。 上述事实有当事人陈述和原告信用联社提交的证据借款申请书、流动资金循环借款合同、保证担保合同、抵押担保合同、抵押物清单、房屋所有权证、他项权证、借款借据、展期借款申请书、借款展期协议、电脑欠款单、还款明细等证据证实并附卷佐证。 本院认为，原告信用联社与被告康源公司签订的借款合同、展期协议，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，双方之间的金融借款合同关系依法成立、有效，双方当事人均应恪守。原告信用联社按约已通过其分支机构白马信用社向被告康源公司发放了借款1000万元，被告康源公司没有按约定归还借款本金及利息，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，原告信用联社主张被告康源公司归还借款本金1000万元及相应利息的诉讼请求，证据确实、充分，理由成立，本院依法予以支持。利息的计算办法：以借款本金1000万元为基数，从2018年6月14日起至2019年6月13日止，按年利率5.7%计；从2019年6月14日起至实际清偿之日止，按在中国人民银行公布的银行同期贷款基准利率上上浮40%的基础上加收50%计；已付利息960687.3元予以扣减。 在抵押合同中，被告康源公司以其民安房地产作抵押，并到有关房产管理部门办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条规定，抵押合同依法成立、有效。原告信用联社主张对被告康源公司用于本案借款的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，证据确实、充分，理由成立，本院依法予以支持。 在保证合同中，被告刘顺源、赖锋、陈荣、陈霞自愿为被告康源公司的借款提供连带保证担保，根据《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条的规定，本案保证合同关系依法成立、有效。原告信用联社主张被告刘顺源、赖锋、陈荣、陈霞对本案借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，证据确实、充分，本院依法予以支持。被告刘顺源、赖锋、陈荣、陈霞承担保责任后，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，有权向被告康源公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西北流市康源农林有限公司归还原告北流市农村信用合作联社借款本金1000万元； 二、被告广西北流市康源农林有限公司支付原告北流市农村信用合作联社利息（利息的计算办法：以借款本金1000万元为基数，从2018年6月14日起至2019年6月13日止，按年利率5.7%计；从2019年6月14日起至实际清偿之日止，按在中国人民银行公布的银行同期贷款基准利率上上浮40%的基础上加收50%计；已付利息960687.3元予以扣减）； 三、被告广西北流市康源农林有限公司不履行上述判决第一项、第二项债务时，原告北流市农村信用合作联社有权以被告广西北流市鸿锋松脂有限公司位于北流市字铺工业园区房地产【国有土地使用权证号：北国用（2006）第09-18282号，房屋所有权证号：北流市房权证民安镇字第××、06××28、06××29号，房屋他项权证号：北流市房他证民安镇字第××号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、被告刘顺源、赖锋、陈荣、陈霞对上述判决第一、二项债务承担连带清偿责任。 上述判决金钱给付义务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕。逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费89112元，减半收取44556元（原告已预交），由被告广西北流市康源农林有限公司、广西北流市康源农林有限公司、刘顺源、赖锋、陈荣、陈霞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院；于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费89112元（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57）；逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员  杨 东 二〇二〇年七月九日 法官助理  邓水金 书 记 员  罗 镇