江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0583民初2421号原告：昆山鹿城村镇银行股份有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇前进西路1899号1号房，统一社会信用代码9132050069789527XN。法定代表人：杨懋劼，该公司总经理。委托诉讼代理人：施俊明，该公司员工。委托诉讼代理人：秦丽静，该公司员工。被告：昆山志鑫环保设备有限公司，住所地江苏省昆山市周市镇万安路368号，统一社会信用代码913205837786599148。法定代表人：张美冬，该公司总经理。委托诉讼代理人：高新华，江苏圣益律师事务所律师。委托诉讼代理人：高琼燚，江苏圣益律师事务所律师。被告：张美冬，男，1977年12月7日生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：高新华，江苏圣益律师事务所律师。委托诉讼代理人：高琼燚，江苏圣益律师事务所律师。被告：蔡亚芬，女，1978年9月18日生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：高新华，江苏圣益律师事务所律师。委托诉讼代理人：高琼燚，江苏圣益律师事务所律师。原告昆山鹿城村镇银行股份有限公司与被告昆山志鑫环保设备有限公司（以下简称志鑫公司）、张美冬、蔡亚芬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人施俊明、被告志鑫公司、张美冬、蔡亚芬共同委托诉讼代理人高新华及被告蔡亚芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告志鑫公司立即归还原告贷款本金1400000元及相应利息（截止2019年10月23日结欠利息为21723.32元，利息结算至实际清偿日)，合计1421723.32元；2.判令被告志鑫公司承担本案诉讼费用；3.判令被告张美冬、蔡亚芬对上述第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；4.判令原告对被告蔡亚芬提供的抵押物（昆山市产）具有优先受偿权。审理中，原告明确第四项诉讼请求为判令原告对被告张美冬、蔡亚芬提供的抵押物具有优先受偿权。事实与理由：2018年9月11日，原告与被告志鑫公司签订《最高额授信合同》，合同约定授信额度为2050000元，授信期间为2018年9月11日起至2023年9月10日。授信期间内，合同项下授信额度可循环使用；使用合同项下授信额度应与原告逐笔签订相应的具体业务合同或协议，具体业务合同或协议为本合同有效组成部分。合同项下授信额度的使用而形成的债权由被告张美冬、被告蔡亚芬提供最高额抵押担保。同日，原告与被告张美冬、被告蔡亚芬签订《最高额抵押合同》，约定抵押物为位于昆山市产，并已办妥抵押登记手续，抵押登记证号为苏（2018）昆山市不动产证明第0058588号。2018年9月21日，原告与被告张美冬、蔡亚芬签订《不可撤销保证书》，被告张美冬、蔡亚芬承诺愿为上述《最高额授信合同》项下的全部债务提供保证担保。2018年9月20日，原告与被告志鑫公司签订《人民币流动资金借款合同》，约定合同项下借款金额为1400000元，用途为支付货款。原告依约于2018年9月21日向被告志鑫公司发放借款，到期日为2019年9月19日，还款方式为到期一次性还本，按月付息。目前上述贷款已逾期，被告志鑫公司未按时足额归还原告贷款本息，遂诉至法院。被告志鑫公司、张美冬、蔡亚芬辩称，1.对借款事实、担保事实、逾期未还款的事实认可。2.被告逾期还款并非出于故意，是因为涉及到其他诉讼被法院查封了还款账号，自2019年5月被法院查封还款账号后，被告连续三个月用现金方式支付约定的利息，至2019年9月，贷款期限届满，按约定应归还本金1400000元及最后一个月的利息，因为数额巨大，无法现金缴纳。可以看出被告不存在违约故意。3.被告所涉及的其他案件已由江苏省高院立案再审，请原告能给予被告一定时间，被告愿意按约定继续还本付息。原告为支持其诉讼请求提供了以下证据：1.最高额授信合同；2.不可撤销保证书；3.最高额抵押合同；4.人民币流动资金借款合同、借款借据；5.不动产登记证明；6.贷款余额表。以证明诉称事实。被告志鑫公司、张美冬、蔡亚芬向本院提交证据：1.2019年6月至8月被告在账号被查封后现金归还利息的凭据。2.还款记录，证明截止2019年9月，被告只有最有一期利息和本金没有归还，证明被告没有逾期还款故意，一直按期履行还款义务，只因账号被查封且本金数额巨大，所以暂时无法还款。3.江苏省高院受理申请再审及告知合议庭组成通知书，证明被告答辩所述的被告其他案件已由江苏省高院立案再审。各方当事人对对方出具的证据真实性均无异议，本院均予以认定。本院经审理查明：2018年9月11日，原告与被告志鑫公司签订《最高额授信合同》，约定原告向被告提供2050000元授信额度，授信期间为2018年9月11日至2023年9月10日。同日，原告（抵押权人）与被告张美冬、蔡亚芬（抵押人）签订《最高额抵押合同》，被告张美冬、蔡亚芬以其名下位于昆山市产为上述《最高额授信合同》项下被告志鑫公司与原告在授信期间内基于具体授信业务包括但不限于贷款、承兑、透支等业务而形成的全部债权本金2050000元提供最高额抵押担保。2018年9月20日，原告与被告志鑫公司签订《人民币流动资金借款合同》，约定在上述《最高额授信合同》授信下，原告向被告提供1400000元借款，借款期间为2018年9月20日至2019年9月19日。借款利率采用浮动利率，在借款发放日中国人民银行公布施行的一年期基准利率水平上上浮55%确定借款利率。罚息利率为借款利率水平上加收50%。还款方式为到期一次性还本，按月付息。如借款人不能按期付息，则自次日起计收复利。2018年9月21日，被告张美冬、蔡亚芬向原告出具《不可撤销保证书》，为被告志鑫公司上述《最高额授信合同》实际形成的全部债务包括债务本息及原告实现债权的全部费用提供连带责任保证担保。保证有效期自被告志鑫公司在原告处实际形成债务起至被告志鑫公司还清全部贷款本息及相关费用止。同时约定，本保证书不受保证人有其他保证、抵押、质押而影响，在任何情形下，原告均可以直接要求本保证人首先承担保证责任。2018年9月21日，原告按约向被告志鑫公司发放贷款1400000元。上述抵押房产已于2018年9月20日办理抵押登记。后被告志鑫公司未按约还款，截至2019年10月23日，被告志鑫公司名下借款本金余额1400000元，欠息（含罚息、复利）21723.32元。本院认为，原、被告签订的《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《人民币流动资金借款合同》、《不可撤销保证书》系当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人理应按照合同约定履行各自的权利义务。原告依约向被告发放贷款，被告志鑫公司理应按照合同约定向原告归还借款本息。被告抗辩称还款账户因另案被法院查封导致无法付款，并不能成为对抗归还原告借款的理由，故本院不予采信。现截至2019年10月23日，被告志鑫公司结欠原告借款本金1400000元，欠息21723.32元，事实清楚，原告要求被告归还所欠借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告张美冬、蔡亚芬以其所有的房产为上述债务提供了抵押担保，同时办理了抵押登记手续，抵押权的设立合法有效，原告依法有权就上述房产实现抵押权并优先受偿。基于《不可撤销保证书》约定，被告张美冬、蔡亚芬提供的保证担保具有独立性，贷款人有权直接要求保证人承担保证责任。故被告张美冬、蔡亚芬应依法对被告志鑫公司的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告昆山志鑫环保设备有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告昆山鹿城村镇银行股份有限公司借款本金1400000元、欠息21723.32元（含罚息、复利，2019年10月23日之后的欠息按合同约定标准计算至实际给付之日）。二、被告昆山志鑫环保设备有限公司未按上述第一项付款义务履行的，原告昆山鹿城村镇银行股份有限公司有权就被告张美冬、蔡亚芬所有的位于昆山市产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。三、被告张美冬、蔡亚芬对被告昆山志鑫环保设备有限公司的上述第一项付款义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人昆山志鑫环保设备有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17596元，减半收取8798元，由被告昆山志鑫环保设备有限公司、张美冬、蔡亚芬负担。其中，原告预交的案件受理费8798元，本院予以退还，被告昆山志鑫环保设备有限公司、张美冬、蔡亚芬应当负担的8798元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户，账号：32250198643600000811150468，开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。审判员  王苏娜二〇二〇年七月十日书记员  沈丹琪附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。