福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0302民初1963号 原告（反诉被告）：姚建伟，男，1984年4月12日出生，汉族，住所地福建省莆田市城厢区。 委托诉讼代理人：陈伟国，福建升恒律师事务所执业律师。 被告（反诉原告）：郭建志，男，1986年4月7日出生，汉族，住所地福建省莆田市荔城区。 被告（反诉原告）：陈双娇，女，1990年7月7日出生，汉族，住所地福建省莆田市荔城区。 上述两被告的委托诉讼代理人：陈叶，福建骁腾律师事务所执业律师。 上述两被告的委托诉讼代理人：张璐林，福建骁腾律师事务所实习律师。 被告（反诉第三人）：孙兰花，女，1969年8月6日出生，汉族，住所地福建省莆田市涵江区。 原告姚建伟与被告郭建志、陈双娇、孙兰花房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告姚建伟及其委托诉讼代理人陈伟国和被告郭建志、陈双娇的委托诉讼代理人陈叶、张璐琳到庭参加诉讼。被告孙兰花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 姚建伟向本院提出诉讼请求：一、依法判令姚建伟一次性还清坐落于莆田市城厢区××街道××街××号××号楼××号××房在中国工商银行股份有限公司莆田荔城支行的按揭贷款时，郭建志、陈双娇作为借款人应无条件积极协助配合办理有关手续；二、依法判令郭建志、陈双娇应当为姚建伟办理坐落于莆田市城厢区××街道××街××号××号楼××号××房的房屋所有权过户登记手续，将登记在郭建志、陈双娇名下证号为莆房权证城厢字第Ｃ××9号的房屋所有权证和证号闽（2016）莆田市不动产权第ＣＸ12009号的不动产所有权证过户登记至姚建伟名下；三、依法判令郭建志、陈双娇支付给姚建伟自起诉之日起至房屋过户登记至姚建伟名下之止按日人民币1000元计算的违约金；四、依法判令孙兰花对郭建志、陈双娇的上述债务承担连带偿还责任。事实与理由：2015年7月8日，姚建伟与郭建志、陈双娇、孙兰花签订一份《房屋买卖合同》，约定：1、郭建志、陈双娇将坐落于莆田市联创广场Ａ区××号楼××号××房（合同编号为：×××21）转让给姚建伟；2、转让总价款为92万元，姚建伟于签订协议之日支付34万元；3、自2015年7月15日开始，郭建志、陈双娇尚欠中国工商银行的按揭贷款（本金尚欠58万元，为三十年等额本息贷款，每月偿还本息约3800元，具体以银行的通知为准）由姚建伟负责偿还；4、郭建志、陈双娇应当在取得房屋的不动产登记证后十五日内将房产证过户至乙方即姚建伟名下；5、姚建伟将来办理土地证、房产证登记及过户手续时，郭建志、陈双娇应无条件提供相关证明材料予以积极配合。若郭建志、陈双娇未能履行积极协助、配合义务，导致姚建伟未能及时办理登记及过户等手续时，郭建志、陈双娇应按每日1000元向姚建伟支付违约金，孙兰花为郭建志、陈双娇应履行的债务承担担保责任。合同签订后，姚建伟依约履行义务，郭建志、陈双娇已取得上述房屋的《房屋所有权证》和《不动产所有权证》，姚建伟多次要求郭建志、陈双娇将涉案房屋的不动产权证书过户登记至其名下，但经多次交涉，郭建志、陈双娇均拒绝。2019年4月12日，姚建伟向莆田市城厢区人民法院提起诉讼，要求郭建志、陈双娇办理房产过户登记手续。莆田市城厢区人民法院和莆田市中级人民法院经审理后判决认定，双方签订的《房屋买卖合同》是合法有效的，但因该房地产的银行按揭贷款尚未还清，致涉案房产仍处于抵押状态，故无法办理过户登记手续。现姚建伟欲将银行按揭贷款一次性全部还清后办理过户登记手续，但需要郭建志、陈双娇亲临银行现场签名确认并办理相关手续，经多次交涉，郭建志、陈双娇仍然拒绝。故请求望判如所请。 郭建志、陈双娇辩称：1、本案中，姚建伟存在诉讼请求不明确的情形，应驳回其起诉。其诉讼请求一“依法判令原告姚建伟一次性还清……的按揭贷款时，被告郭建志、陈双娇作为借款人应当无条件积极协助配合办理有关手续”，其具体还清银行按揭贷款的时间不清，要求郭建志、陈双娇应配合办理何种手续也不明，属于诉讼请求不明确。且案涉房屋不能办理过户登记手续的原因在于姚建伟至今未付清银行按揭贷款，致使案涉房屋仍处于抵押状态。按照交易规则，处于抵押状态的房屋无法办理过户登记手续。案涉房屋办理过户的前提条件未成就，姚建伟诉求郭建志、陈双娇将案涉房屋过户登记至其名下没有依据，应当予以驳回。2、姚建伟诉讼请求的第二至四项，曾于2019年4月12日向莆田市城厢区人民法院提起过诉讼，其中诉讼当事人、诉讼标的以及诉讼请求与本案一模一样，属于重复起诉，依法应裁定驳回姚建伟的起诉。3、姚建伟要求郭建志、陈双娇支付违约金，缺乏依据。本案实际上是姚建伟违约，该事实已被城厢区人民法院（2019）闽0302民初2168号民事判决、莆田市中级人民法院（2019）闽03民终2296号民事判决所确认，并依法驳回了姚建伟的全部诉讼请求。故姚建伟诉求违约金没有任何事实依据和法律依据，应当依法予以驳回。 孙兰花未作答辩。 郭建志、陈双娇向本院提出反诉请求：一、依法判令反诉被告向反诉原告支付违约金人民币50万元；二、判令反诉被告向反诉原告返还12000元契税费；三、判令反诉被告向反诉原告返还7073元维修基金；四、本案本诉、反诉案件受理费均由反诉被告承担。事实与理由：2015年7月8日，郭建志、陈双娇与姚建伟签订《房屋买卖合同》，约定：郭建志、陈双娇将其向福建莆田联创世纪投资有限公司购买的位于莆田市联创广场Ａ区××号楼××号××房××2万元的价格转让给姚建伟。姚建伟应在合同签订之日支付首付款34万元，并自2015年7月15日起负责偿还银行按揭贷款（本金约58万元，为三十年等额本息贷款）；姚建伟应当在郭建志、陈双娇取得不动产权证时付清银行按揭贷款，后郭建志、陈双娇在十五日内过户至姚建伟名下，任何一方如有违约，违约方应当赔偿另一方损失及违约金50万元。合同签订后，姚建伟多次未按合同约定时间如期还款，已构成违约，并直接影响了郭建志、陈双娇的征信信用。2016年，案涉房屋产权证书出来后，郭建志、陈双娇与姚建伟的父亲一同前往开发商处领取房产证，当天把房产证交付给姚建伟，并告知姚建伟按照合同约定应在15日内付清全部银行按揭贷款，郭建志、陈双娇方能配合姚建伟办理过户手续，但姚建伟至今不付清银行贷款、不办理解押手续，致使案涉房屋无法办理过户登记手续。郭建志、陈双娇在向福建莆田联创世纪投资公司购买案涉房屋时预缴纳了税费，后福建莆田联创世纪投资有限公司退还了12000元税费，该款项也被姚建伟擅自领取，姚建伟应予以退还该12000元税费。郭建志、陈双娇在购买涉案房屋时向福建莆田联创世纪投资有限公司缴纳了7073元维修基金，姚建伟也应一并返还。故请求判如所诉。 姚建伟辩称：一、郭建志、陈双娇称合同中有违约另一方应承担50万元违约金，该陈述不符合合同约定。该约定是约束郭建志、陈双娇及其有关亲属应自觉履行，若其违约应赔偿姚建伟按商品房评估价值为基数及违约金50万元。孙兰花应对郭建志、陈双娇的违约承担担保责任。故该违约金是针对郭建志、陈双娇及孙兰花的约定，并非对姚建伟的约定。二、郭建志、陈双娇称姚建伟的违约导致影响其信用，不符合实际。经核查，郭建志、陈双娇于2014年5月、7月已经逾期偿还银行按揭贷款。该行为已经被列为失信征信记录，已被中国银行备案。故郭建志、陈双娇称因姚建伟原因导致失信记录不是事实。三、郭建志、陈双娇称姚建伟应承担契税维修基金，但根据合同约定购房款92万元中已经包含契税及维修基金。若有退还部分，按法律规定没有法律依据需要返还给郭建志、陈双娇。根据房屋买卖合同第五条约定，因姚建伟多次要求郭建志、陈双娇前去银行配合办理按揭贷款的偿还，其一直不配合。按合同约定甲方没有积极配合，导致的损失，按日利息1000计算利息，且姚建伟有权根据合同第六条约定要求郭建志、陈双娇给予赔偿。若法院判决其违约，则保留要求郭建志、陈双娇支付违约金50万元的权利。 孙兰花未作答辩。 在本院审理过程中，姚建伟对其主张提交以下证据：一、姚建伟身份证一份，欲证明其诉讼主体适格的事实；二、房屋买卖合同书一份，欲证明姚建伟与郭建志、陈双娇、孙兰花签订《房屋买卖合同书》，约定如郭建志、陈双娇未能及时办理房屋所有权证过户登记至姚建伟名下，郭建志、陈双娇应当自逾期之日起每日按人民币1000元支付违约金的事实。三、《收条》四份，欲证明姚建伟依约支付购房款的事实。四、证号××号和XX号的不动产所有权证各一份，欲证明涉案房产已取得不动产所有权证书的事实。五、银行存款凭证及现场视频各一份，欲证明姚建伟欲将银行按揭贷款一次性全部还清，姚建伟前往银行要求一次性偿还贷款，但工商银行要求郭建志、陈双娇到现场确认的事实。六、民事判决书一份，欲证明法院判决认定合同合法有效，还清按揭贷款后可以办理过户登记手续的事实。七、微信转账记录，欲证明姚建伟于2018年3月22日除本案购房款外另支付1万元给孙兰花，该款项为支付契税等的事实。八、征信信用记录一份，欲证明郭建志、陈双娇前期已违反征信记录的事实。 对姚建伟提供的证据，郭建志、陈双娇质证认为：对证据一的真实性没有异议。对证据二的真实性没有异议，但对证明对象有异议，未能及时办理过户登记的过错在于姚建伟，其不存在违约情形，且姚建伟的该诉讼请求已被生效的民事判决予以驳回。对证据三的真实性没有异议，但对证明对象有异议。首付款是有依约支付，但按揭贷款存在多次逾期支付的情形。对证据四的真实性、合法性、关联性没有异议，郭建志、陈双娇于2016年8月10日取得不动产权证的同时便将证书交付给姚建伟。对证据五银行存款凭证的真实性没有异议，该证据恰恰能够证明姚建伟至今未付清银行按揭贷款，违约行为一直在持续。现场视频的真实性、合法性由法庭依法审查，但对证明内容有异议，本案诉讼至今，姚建伟并没有再次请求其协助办理过户，且姚建伟也没有提供证据证明其向银行办理过户的时候有跟郭建志、陈双娇联系，故其主张说是因为郭建志、陈双娇不予配合，显然不是事实，也没有证据证明。对证据六的真实性没有异议，但对证明对象有异议，该证据恰恰可以证明姚建伟提起本案诉讼属于重复起诉，且姚建伟的全部诉讼请求均被驳回，本案依法应裁定驳回姚建伟的起诉；该民事判决已依法确认姚建伟存在违约，故姚建伟应承担违约责任。对证据七因无原件核对，故真实性、合法性由法院依法审查，该转账无法体现是转给谁的，且与其无关。对证据八征信记录真实性没有异议，但对证明内容有异议，可以体现郭建志只是第二天逾期，银行对逾期的审核时间为2天，而姚建伟逾期了一个月，该逾期对郭建志的征信造成很大的影响，现郭建志要办理银行贷款基本不可能。 对姚建伟提供的证据，孙兰花未发表质证意见。 本院经审查认为，郭建志、陈双娇对姚建伟提供的证据一、二、三、四、五中的银行存款凭证、六、八的真实性没有异议，本院予以确认，上述证据可以作为本案的定案依据。证据五中的视频客观真实，本院对其真实性予以确认。证据七无法体现与本案的关联性，不能作为本案的定案依据。 在本院审理过程中，郭建志、陈双娇对其主张提供以下证据：一、房屋买卖合同书一份，欲证明自2015年7月15日起案涉房屋的银行按揭贷款由姚建伟负责偿还的事实。二、（2019）闽0302民初2168号民事判决书一份、（2019）闽03民终2296号民事判决书一份、郭建志贷款账户还贷明细一份、郭建志与姚建伟短信聊天截图（复印件）一组，欲证明自2016年2月起，姚建伟出现数笔逾期还款的情况，已构成违约；郭建志、陈双娇已将案涉房屋的所有权证书交付给姚建伟；郭建志、陈双娇在取得产权证书反积极配合姚建伟过户，但因姚建伟未付清银行按揭贷款导致无法办理过户；姚建伟的违约行为已被人民法院发生法律效力的裁判文书所确认的事实。三、郭建志个人信用报告一组（打印件），欲证明因姚建伟的逾期还款行为，造成郭建志的征信出现不良记录的事实。四、维修基金收款收据一份（复印件），于证明郭建志、陈双娇于2013年4月26日向福建莆田联创世纪投资有限公司缴纳7073元维修基金的事实。 对郭建志、陈双娇提供的上述证据，姚建伟质证认为：对证据一的真实性没有异议，但对证明对象有异议，根据合同第六条约定，是违约方赔偿另一方损失，针对的是郭建志、陈双娇。对证据二的判决书真实性没有异议，但该证据可以证实若一次偿还房屋贷款即可办理房屋过户的事实，也可以证明本案房屋买卖合法有效的事实，该证据在认定的事实中未提醒姚建伟行为违约。对还贷明细真实性没有异议，但该还贷明细中合同签订前的2014年5月、7月份郭建志已经逾期偿还贷款，被银行列为关注对象，可以证明郭建志原先就有不良记录，不存在姚建伟导致其不良的事实。聊天记录没有原件，但对真实性没有异议，确实有去办过户手续。证据三并不全面，结合姚建伟提供的征信报告可以看出在合同签订前郭建志已经有逾期的不良记录。对证据四没有异议，但该维修基金的款项已经包含在房款的92万元内，对维修基金及契税有无退还与郭建志无关，且合同无约定需要偿还该款项。 对郭建志、陈双娇提供的上述证据，孙兰花未发表质证意见。 本院经审查认为，姚建伟对郭建志、陈双娇提供的上述证据的真实性均没有异议，本院依法予以确认，上述证据可以作为本案的定案依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下： 2015年7月8日，姚建伟（作为乙方、买受方）和郭建志、陈双娇（作为甲方、出让方）、孙兰花（作为担保人）签订《房屋买卖合同书》一份,约定：郭建志、陈双娇将其向福建莆田联创世纪投资有限公司购买的位于莆田市联创广场Ａ区××号楼××号××房（合同编号：×××21，建筑面积92.97平方米，首付256315元、按揭贷款58万元）以总价92万元转让给姚建伟；姚建伟应于合同签订之日支付首付款34万元，并自2015年7月15日起负责偿还郭建志、陈双娇尚欠银行的按揭贷款（本金约58万元、为三十年等额本息贷款）；郭建志、陈双娇应在取得房产证后十五日内将房产证和剩余购房款及利息由姚建伟付清（包括房屋所有权证和土地使用证）过户至姚建伟名下，办证和所有费用由姚建伟负担；姚建伟将来办理土地证、房产证登记及过户等手续时，郭建志、陈双娇应当无条件提供相关证明材料予以积极配合，若郭建志、陈双娇未能履行协助配合义务，导致姚建伟未能及时办理登记及过户等手续时，郭建志、陈双娇应当按日人民币1000元向姚建伟支付违约金；郭建志、陈双娇及其亲属应当自觉履行本协议，若违约的，违约方应当赔偿另一方损失（以有资质的房屋评估机构按违约时当地周边商品房市场销售价格评估的价值计算），还应当承担违约金人民币50万元，孙兰花对郭建志、陈双娇应当履行的义务承担担保责任；本合同双方签字之日起生效等内容。后姚建伟依约支付给郭建志、陈双娇购房款34万元和截至2015年6月份的已偿付的贷款数额，郭建志、陈双娇亦依约将房屋交付给姚建伟使用。 涉案房屋系郭建志于2013年4月向福建莆田联创世纪投资有限公司购买，并以郭建志的名义在中国工商银行股份有限公司莆田荔城支行办理了本金58万元的按揭贷款。自2015年7月15日起，涉案房屋的每月贷款由姚建伟汇入郭建志的还贷银行账户进行偿还，但自2016年2月起姚建伟未能按时还款导致该笔贷款出现数笔逾期还贷的情况。2015年10月13日，涉案房屋被登记在郭建志名下，房屋所有权证号××。2015年12月28日，该房屋办理了抵押登记，抵押权人中国工商银行股份有限公司莆田荔城支行。 2016年，郭建志与姚建伟的父亲前往福建莆田联创世纪投资有限公司领取房屋所有权证书，并将该证交付给姚建伟的父亲。2018年3月，郭建志应姚建伟的要求，协助姚建伟前往交通银行申请办理二手房贷款，但因贷款额度问题，该笔贷款未能办理成功。2018年4月，姚建伟提出要申请办理中国银行的二手房贷款，郭建志应其要求在中国银行办理了银行卡并交付给姚建伟，但此后该笔贷款申请石沉大海。2018年10月，姚建伟提出让郭建志协助申请兴业银行二手房贷款，但郭建志因女儿生病无法脱身办理，故双方协商同意待农历年底再说。但之后双方因过户事宜产生争议，姚建伟即于2019年4月12日向本院提起诉讼。2019年5月28日，本院作出（2019）闽0302民初2168号民事判决，判决：驳回姚建伟的诉讼请求。宣判后，姚建伟不服该判决并提起上诉，2019年9月20日，莆田市中级人民法院作出（2019）闽03民终2296号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。2020年3月23日，姚建伟名下的兴业银行莆田荔城支行账户存有款项500403.25元。后双方因过户事宜仍未解决，姚建伟即于2020年5月6日向本院提起诉讼。2020年5月27日，郭建志、陈双娇提起反诉，要求姚建伟支付违约金50万并退还契税12000元及维修基金7073元。 本院认为：姚建伟与郭建志、陈双娇、孙兰花之间存在真实的房屋买卖关系，双方签订《房屋买卖合同书》系合同当事人的真实意思表示，且没有违反法律法规效力性、强制性规定，是合法有效的，双方均应按照合同约定履行义务。根据《房屋买卖合同书》的约定，郭建志、陈双娇应在取得房产证后十五日内将房产证交付给姚建伟，同时姚建伟应当付清银行按揭贷款，后双方办理房屋权属过户登记，且办证和所有费用由姚建伟负担，姚建伟办理土地证、房产证登记及过户等手续时，郭建志、陈双娇应当无条件提供相关证明材料予以积极配合，现郭建志、陈双娇已将房屋所有权证交付给姚建伟，姚建伟也提供了兴业银行的存款凭证证实其于2020年3月23日将500403.25元款项存入账户中准备用于偿还涉案房产的按揭贷款，但因按揭贷款系以郭建志、陈双娇名义办理，故郭建志、陈双娇应配合姚建伟办理涉案房产的按揭贷款偿还手续，在按揭贷款偿还完毕后，郭建志、陈双娇应将涉案房产的房屋权属过户登记至姚建伟名下。姚建伟未提供证据证实在其准备足额款项偿还银行按揭贷款后有通知郭建志、陈双娇配合其办理相关手续，故其要求郭建志、陈双娇按每日1000元的标准支付违约金，并要求孙兰花承担连带偿还责任，均缺乏事实和法律依据，本院依法不予支持。因自2016年2月起姚建伟未能按时还款导致该笔贷款出现数笔逾期还贷的情况，导致郭建志个人征信受损，且姚建伟未在取得房产证后十五日内将剩余购房款及利息付清，该行为已违约且造成郭建志、陈双娇损失，结合本案的实际情况，本院酌定按购房款总价的10%计算违约金，即姚建伟应支付给郭建志、陈双娇违约金92000元（购房款92万元×10%），超过部分不予支持。因合同中未约定购房款中包括契税及维修基金，且购房款与契税、维修基金系不同性质的款项，现涉案房产已由姚建伟实际占有并使用，故郭建志、陈双娇已缴纳的契税及维修基金应由姚建伟予以退还，姚建伟已退还给郭建志、陈双娇的6000元契税应予扣抵，即姚建伟仍应向郭建志、陈双娇退还契税6000元及维修基金7073元，姚建伟称契税、维修基金已包含在购房款内，缺乏事实和法律依据，本院依法不予支持。孙兰花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，为维护公民的合法财产权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、郭建志、陈双娇应于本判决生效之日起二十日内配合姚建伟前往中国工商银行股份有限公司莆田荔城支行办理坐落于莆田市联创广场Ａ区××号楼××室房产（所有权证号：莆房权证城厢字第Ｃ××9号）的按揭贷款偿还手续； 二、郭建志、陈双娇应于上述第一项按揭贷款偿还手续办理完毕后起二十日内将坐落于莆田市联创广场Ａ区××号楼××室房产的所有权及国有建设土地使用权【证号分别为：莆房权证城厢字第Ｃ××9号、闽（2016）莆田市不动产权第XX号】过户登记至姚建伟名下； 三、姚建伟应于本判决生效之日起二十日内支付给郭建志、陈双娇违约金92000元； 四、姚建伟应于本判决生效之日起二十日内退还给郭建志、陈双娇契税6000元及维修基金7073元； 五、驳回姚建伟的其他诉讼请求； 六、驳回郭建志、陈双娇的其他反诉请求。 案件受理费9700元，由姚建伟负担。反诉案件受理费4495元（已减半收取），由姚建伟负担1200.5元，由郭建志、陈双娇负担3294.5元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 申请执行的期间为二年。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  林龙飞 二〇二〇年七月十日 书记员  黄**锋 附：本案相关的法律法规及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。