文书内容广东省高级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤民初31号原告：深圳市思道科投资有限公司。住所地：广东省深圳市福田区。法定代表人：郑丽华，执行董事。委托诉讼代理人：谢靖华，广东连越律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖胜方，广东胜伦律师事务所律师。被告：北京恒帝隆房地产开发有限公司。住所地：北京市通州区。法定代表人：徐慧敏，董事长。委托诉讼代理人：虞咏霖，上海市金茂律师事务所律师。委托诉讼代理人：聂宏毅，北京市京开律师事务所律师。第三人：招商银行股份有限公司南宁分行。住所地：广西南宁市青秀区。负责人：刘飞舟。委托诉讼代理人：赖向东，北京市隆安（深圳）律师事务所律师。原告深圳市思道科投资有限公司（以下简称思道科公司）与被告北京恒帝隆房地产开发有限公司（以下简称恒帝隆公司）及第三人招商银行股份有限公司南宁分行（以下简称招商银行南宁分行）借款合同纠纷一案，本院于2018年3月15日立案受理,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李小强、谢靖华，被告的委托诉讼代理人聂宏毅、岳运生，第三人的委托诉讼代理人赖向东于2019年4月10日到庭参加诉讼。原告变更后的委托诉讼代理人谢靖华、肖胜方，被告变更后的委托诉讼代理人聂宏毅、虞咏霖及第三人的委托诉讼代理人赖向东于2020年6月9日到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告思道科公司向本院提起诉讼请求：1.判令被告向原告归还贷款本金59.34亿元；2.判令被告向原告支付贷款利息697,739,500元；3.判令被告向原告支付拖欠贷款利息的罚息114,678,110.40元；4.判令被告向原告支付未按合同约定使用借款的罚息797,466,000元；5.判令确认原告有权请求法院以拍卖、变卖方式处置案涉贷款的相关抵押财产，并在诉请的债权总额（暂计至2018年2月7日总额为7,543,883,610.40元）范围内对抵押财产的处置价款依法享有优先受偿权；6.判令被告承担原告为实现本案债权而支出的所有费用，并确认上述费用可在抵押财产处置价款中优先受偿；7.判令被告承担本案的全部诉讼费用，并确认上述诉讼费用可在抵押财产处置价款中优先受偿。原告于2019年1月31日变更诉讼请求为：1.判令被告向原告归还贷款本金5,934,000,000元；2.判令被告向原告支付贷款利息756,585,000元（以贷款本金59.34亿元为基数，按年利率10.2%的标准，自2016年12月20日起计至2018年3月14日止）；3.判令被告向原告支付拖欠贷款利息的罚息135，281，819.52元（其中拖欠2017年第一季度利息150，589,356.87元、第二季度利息154,679,600元、第三季度利息154,679,600元、第四季度利息152,998,300元的罚息，各以该笔利息数额为基数，按每日0.1%的标准，分别自2017年3月21日、6月21日、9月21日、12月21日计至2018年3月14日止）；4.判令被告向原告支付未按合同约定使用借款的罚息830,156,000元（其中挪用贷款2.5亿元、1.5亿元、3400万元、2亿元和3亿元的罚息，各以该笔挪用贷款的数额为基数，按每日0.1%的标准，分别自2015年9月17日、9月18日、9月18日、9月22日和11月18日起计至该笔挪用贷款实际清偿之日止，暂计至2018年3月14日）；5.判令被告自2018年3月15日起，以贷款本息总额6,690,585,000元为基数，按每日0.1%的标准向原告支付逾期还款的罚息，直至付清上述贷款本息之日止;6.判令被告赔偿原告为实现本案债权而支出的诉讼保全担保保险费3,771,941.81元；7.确认原告对被告提供的抵押物享有抵押权，并对其折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一、二、三、四、五、六项诉请合计的债权范围内享有优先受偿权（详见附件一到五《抵押物清单》）；8.判令被告承担本案的全部诉讼费用（含案件受理费、保全费等）。事实和理由如下：2015年8月13日，原告（委托人）与第三人（受托人）签订《委托贷款委托合同》，约定原告委托第三人向被告发放不超过人民币70亿元的委托贷款。2015年8月14日，第三人（甲方，贷款人）与被告（乙方，借款人）签订《委托贷款借款合同》，约定第三人接受原告的委托，向被告发放不超过人民币70亿元整的委托贷款，双方按《委托贷款委托合同》约定的条款订立合同。鉴于原告与第三人签订了《委托贷款委托合同》，第三人与被告签订了《委托贷款借款合同》，为担保《委托贷款借款合同》项下债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，2015年8月14日，被告与第三人签订了六份《委托贷款抵押合同》，约定被告以其位于北京市通州区在建工程及土地使用权作为抵押物，为《委托贷款借款合同》项下的贷款提供抵押担保。抵押担保的范围包括但不限于《委托贷款借款合同》项下的债务本金及相应利息、罚息、复息、违约金和实现抵押权的费用。《委托贷款抵押合同》签订后，上述抵押物均已办理了抵押登记手续，并以第三人名义领取了他项权证。2015年8月14日，原告（甲方）、被告（乙方）和平安银行股份有限公司北京朝外支行签订了《账户监管合同》，约定被告同意原告对其在平安银行股份有限公司北京朝外支行开设的销售回款账户进行监管，被告应按照《委托贷款借款合同》的约定将其应付给原告的款项按时足额从其名下的监管账户内划款至原告在第三人开立的委贷账户。上述合同签订后，第三人按原告的通知分别在2015年8月28日和9月16日向被告发放了45亿元及14.34亿元贷款。上述贷款发放后，原告在2015年12月2日向被告在《委托贷款借款合同》中指定的工作邮箱发出《关于贷后款项用途检查的通知》的邮件，通知被告“根据贷后管理的相关要求规定，需贵司向我司提供第二期融资款中14亿元（合同约定用于借款人项目开发建设及公司经营）的款项用途及相关凭证。请贵司在三个工作日内提供银行对账单，及相关款项收款单位与贵司的关系说明”。被告收到上述邮件后，仅于2015年12月3日向原告提供了其在中国银行北京通州支行营业部开立的账户在2015年9月9日至11月19日期间的《交易明细对账单》，并未按照原告要求提供完整的资料。原告对被告提供的《交易明细对账单》进行审核,根据银行流水发现：中国银行的账户在2015年9月16日的余额为1,964,335.73元，被告在第二批14亿元贷款发放后的次日（即2015年9月17日）从被告在《委托贷款借款合同》指定的借款账户向中国银行账户转入14亿元，当天即向宁波银亿控股有限公司(以下简称银亿控股公司)“支付借款及利息”2.5亿元；在同年9月18日向宁波九龙山农场有限公司（以下简称九龙山公司）“大额支付”“借款”1.5亿元，向宁波明圆投资有限公司（以下简称明圆公司）“大额支付”3400万元；在同年9月22日向明圆公司“大额支付”2亿元；在同年11月18日向九龙山公司“大额支付”3亿元，以上五笔款项总计为9.34亿元。2015年12月7日，原告向被告指定工作邮箱发出《通知》邮件，通知被告贷款资金使用不符合贷款合同的约定，涉嫌贷款资金挪用。为此，原告正式向被告提出以下要求：1.停止后续贷款的发放，使用自有资金偿还我司2015年12月及以后各期利息；2.尽快偿还我司已发放的贷款本息；3.挪用的款项尽快收回至委贷账户。被告收到原告通知后，通过邮件回复原告，无理宣称本次贷款不受监管，其有自主使用贷款资金的权利，拒绝整改。此后，原告停止后续贷款的发放，被告也按照原告的要求以自有资金支付了五个季度的利息，合计7.23亿元。被告自2017年3月21日起，开始拖欠利息。原告于2017年3月22日委托律师向被告发出《关于要求尽快支付到期未付贷款利息的律师函》，要求被告在2017年3月31日前偿还2017年第一季度的利息，被告收到律师函后仍拒绝付息。2017年4月20日，原告再次委托律师向被告发出《关于再次要求尽快支付逾期利息的律师函》，要求被告积极解决贷款资金使用不符合合同约定、挪用贷款资金等问题并支付利息，被告对此依然毫不理会。第三人也多次要求被告支付利息，但被告均置之不理。2018年3月14日，原告提起本案诉讼，宣告贷款提前到期，并因本案财产保全而支出了诉讼保全担保保险费3,771,941.81元。原告认为,《委托贷款委托合同》《委托贷款借款合同》《委托贷款抵押合同》和《账户监管合同》是各方当事人的真实意思表示，合法有效。被告不仅未按合同约定用途使用贷款、拒绝贷后检查、而且长期拖欠贷款利息，严重损害原告的合法利益，原告有权依照合同约定和法律规定行使相关权利，维护自身的合法利益。第一、根据《委托贷款借款合同》第六条和《贷款通则》第七十二条的规定，原告作为委托贷款人有权检查、监督被告对委托贷款的使用情况。在原告要求被告提供委托贷款的使用情况资料后，被告不仅未按要求提供完整资料，而且还明确拒绝贷款检查，原告有权停止发放后续贷款。第二、被告未按《委托贷款借款合同》约定用途使用贷款并拒绝整改，违反了《委托贷款借款合同》第二条第（三）款的约定，根据《委托贷款借款合同》第九条第（一）款约定，原告有权停止发放贷款、提前收回59.34亿元贷款并要求被告自挪用贷款之日起向原告支付挪用贷款的罚息。第三、被告未按《委托贷款借款合同》约定用途使用贷款、拒绝贷后检查及自2017年3月21日起拖欠利息，违反了《委托贷款借款合同》第九条第（四）款第（1）项、第（8）项和第（9）项的约定，原告有权提前收回委托贷款的本金和利息及一切相关费用。第四、根据《委托贷款借款合同》第一条及第四条的约定，原告有权要求被告归还贷款59.34亿元、支付自2016年12月20日起至起诉之日止的利息。根据《委托贷款借款合同》第九条第(二)款的约定，原告有权要求被告自起诉之日起，以贷款本息总额6,690,585,000元（贷款本金加贷款利息）为基数，按每日0.1%的标准向原告支付逾期还款的罚息。第五、原告作为案涉贷款的委托人对被告的抵押物享有抵押权，根据《委托贷款抵押合同》第2、3、11.1和16条的约定，原告对案涉抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权，且根据《委托贷款抵押合同》第3.2条的约定，原告有权要求被告赔偿原告因此而支出的诉讼保全保险担保费3,771,941.81元。综上所述，原告请求法院支持其全部诉讼请求。被告恒帝隆公司答辩称，（一）原告不具备以恒帝隆公司为被告，以借款合同纠纷为由提起本案诉讼的主体资格。1.被告系与第三人签署的《委托贷款借款合同》，依据合同相对性原则，原告无权提起本案借款合同纠纷之诉。2.本案情况不符合《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第四百零二条规定的相关条件，原告不能依据该条款提起本案诉讼。（1）《委托贷款借款合同》关于贷款检查、未按用途使用借款的罚息、未按约定期限归还贷款本息的罚息、擅自提前归还借款的违约金等重要条款的约定是《委托贷款委托合同》没有的条款，第三人并未在原告的授权范围内与被告订立合同。（2）2014年5月29日发布的《中国人民银行关于规范委托贷款统计相关事宜的通知》要求“金融机构应规范一般委托贷款的经营管理，开展委托贷款业务时应作为贷款人与委托人及借款人签订三方借款合同”。原告、被告及第三人未共同签署三方合同。因此,本案无论是合同的签署形式还是合同的具体条款、抵押担保的设定均证实本案属于《合同法》第四百零二条但书情形，即有证据证明《委托贷款借款合同》只约束被告和第三人。3.适用《合同法》第四百零二条由委托人直接介入贷款人与借款人之间的合同，并不符合该条的立法本意，且违背委托贷款制度设立的初衷。如果委托人可以随时介入取代银行，这就相当于银行将金融贷款的经营资质出借给了委托人，显然与设立委托贷款制度的初衷不符。4.根据《最高人民法院关于如何确定委托贷款协议纠纷诉讼主体资格的批复》（1996年作出）的规定，原告应当以第三人为被告，以被告为第三人另行提起诉讼。（二）本案诉争的是《委托贷款借款合同》的履行情况，实际上是第三人对被告违约。1.在《委托贷款借款合同》约定的放款条件已经满足的情况下，第三人在向被告发放了第二笔款项14亿元及第三笔贷款中的3400万元后，没有依约向被告放款，违反了合同的约定。2.依据《委托贷款借款合同》第九条第（四）款第（1）项约定,被告存在任何违约行为，第三人均应发出正式书面通知，要求被告在90日内改正，如不改正，仍需再次书面通知，再给予90日的改正期限。然而第三人没有履行任何通知程序即停止放款，违反了合同约定。3.被告提供的抵押物是为70亿元贷款而设定的抵押权，而第三人最后实际提供的贷款金额为59.34亿元，对于未提供的10.66亿元，第三人应当释放相应份额的抵押物。在被告已经另行自筹资金还款高达7.69亿元的情况下，第三人至今没有释放相应抵押物的行为，违反了合同的约定。（三）第三人的违约是因为原告没有足额提供资金而导致。1.本案《委托贷款借款合同》的资金实质来自于平安信托有限公司（以下简称平安信托）的资金池，平安信托资金池资金投入到思道科投资有限公司现金2号私募投资基金（以下简称思道科现金2号私募基金），使得私募基金通过平安信托变相突破了基金募集对象的人数限制，违反了《证券投资基金法》关于私募基金募集对象人数限制的规定。《证券投资基金法》规定私募证券投资基金投资范围不包括对外放贷，中国证券投资业基金协会于2015年11月23日作出的《私募投资基金登记备案的问题解答（七）》也明确借贷业务与私募基金的属性相冲突，从事该类业务的机构不予登记，《商业银行委托贷款管理办法》规定商业银行不得接受委托人受托管理的他人资金发放委托贷款，《中国证券投资基金业协会私募投资基金备案须知》明确私募基金的投资不应是借贷活动。本案原告将平安信托资金池资金转移到私募基金，再将私募证券基金对外提供委托贷款，违反了上述一系列法律规定。2015年12月7日，平安信托因为将信托资金池资金通过原告的思道科现金2号私募基金向被告发放委托贷款，即开展非标准化理财资金池业务而被行政处罚。平安信托资金池业务出现问题不能继续提供资金给思道科现金2号私募基金是原告不能继续将足额款项提供给第三人，进而提供给被告的真正原因。2.根据被告提供的证据显示，对于本案借款合同项目，平安信托给原告的资金未按平安集团内部要求提前报批，在合同签署后才进行补报，而平安集团在2015年11月底即开始要求平安信托尽快终止合同，收回贷款。可见，平安集团存在内部管理问题也是原告停止提供资金的重要原因。(四)被告按照《委托贷款借款合同》约定履行办理抵押登记的义务，按照合同约定对款项进行使用，无任何违约行为。1.被告不存在未按约定用途使用款项的情形。在本案合同履行过程中，作为合同相对方的第三人从未对被告款项用途提出过检查要求，也从未对用途提出过任何异议，可见，第二笔贷款由被告自主使用是签署《委托贷款借款合同》时的双方合意。按照文义理解，《委托贷款借款合同》对于第二笔款项没有“仅限于”的限定性表述，说明对于第二笔贷款用途的本意是不作具体限定，公司关于对外担保等营业活动以及与营业活动相关的其他活动均在本条所使用的“经营活动”的概念范畴之内。而且本案被告以其所有的市值远超70亿元的国有土地使用权、现房以及在建工程作为抵押，债权之实现已得到充分保障，无需再对贷款用途进行严格限制，只要被告从事的活动系以公司名义进行，且不违反法律规定，即属于正常的公司经营，符合合同约定。原告提出的被告违反贷款用途的五笔款项均系用于偿还了原合作开发方的投资款，以及用于与关联公司之间的资金往来，上述款项用途均为被告正常经营所需，不存在任何违法违规及违反借款使用用途的情形。2.被告从未收到过原告发出的符合《委托贷款借款合同》约定方式的贷款用途检查通知。康云既非与被告签署合同的第三人的工作人员，亦非合同约定的提供资金的原告的工作人员，且在其发送邮件前或邮件内，均无任何接受第三人或者原告委托的授权文件，无权代表第三人或者原告发出通知。3.《委托贷款借款合同》明确约定第三笔贷款11亿元专项用于归还前18个月的利息，至2018年5月28日前被告并无支付利息的义务。被告已经自筹资金垫付了五期利息，原告在2018年3月14日提起本案诉讼时被告并不欠息。（五）原告无权主张对本案抵押物享有优先受偿权。首先，如上所述，原告无权提起本案诉讼，当然不享有对抵押物的优先受偿权。其次，本案第三人是实际违约方，原告为导致第三人违约的过错方，在其主张的提前收回贷款本息、相关罚息等基础请求权不成立的情况下，当然无权主张对本案抵押物享有优先受偿权。再者，本案抵押物的抵押权人为第三人，并非原告，原告无权主张对登记在他人名下的抵押物享有优先受偿权。综上所述，请求法院驳回原告的全部诉请。第三人招商银行南宁分行述称，（一）原告是本案的合法主体。最高人民法院（2018）最高法民辖终339号民事裁定书已经明确认定本案为委托贷款合同关系，亦认可思道科公司的原告主体资格。案涉的《委托贷款借款合同》《委托贷款贷款合同》及多份《委托贷款抵押合同》均明确了第三人接受原告的委托，向被告发放委托贷款，根据《合同法》第四百零二条的规定，《委托贷款借款合同》直接约束原告与被告，原告是本案合法主体。（二）被告未按《委托贷款借款合同》约定的用途使用借款，已构成违约。原告已经举证证明被告将案涉借款支付给银亿控股公司、九龙山公司、明圆公司，被告并未举证证明以上借款系用于项目建设及公司经营，其辩称与银亿控股公司有合作项目，与九龙山公司、明圆公司是关联公司并不能成立。（三）在被告已经违约的情形下，原告有权决定暂停发放余下贷款，并不构成违约。康云可以代表原告对其发出贷款监督检查通知，被告明知康云在本案中的角色地位，康云在电子邮件中明确表达了原告对贷款使用用途监督检查的意思表示，被告作出拒绝的意思表示，使得原告产生被告未按合同约定用途使用贷款的合理怀疑，因此原告有权停止发放余下贷款。被告逾期支付利息与原告未发放余下贷款之间没有因果关系，被告按期支付利息是自始至终的法定义务，原告的行为不构成违约。（四）原告享有优先受偿权依据的权利基础源于原告与第三人之间的委托代理关系，在委托代理关系中，受托人的代理行为所产生的法律后果直接归于委托人。原告是抵押权的真正权利人，依法有权直接向被告主张权利，该权利包括以第三人名义设立的全部债权和担保物权等，故原告对本案抵押物享有优先受偿权。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对经与原件核对一致，经过公证文书确认的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院将在本院认为部分一并分析认定。被告向本院申请调取以下证据：1.中国银行业监督管理委员会深圳监管局于2015年12月7日作出的深银监发（2015）126号《行政处罚决定书》以及于2016年1月22日作出的深银监罚决字（2016）1号《行政处罚决定书》及全部档案材料；2.向中国证券投资基金业协会调取思道科现金2号私募基金备案的主要投资方向、基金合同、基金招募说明书、委托管理协议、托管协议等全部材料。本院认为，第一，针对原告第一项取证申请，原告提供了深银监发（2015）126号、深银监罚决字（2016）1号《行政处罚决定书》原件。深银监发（2015）126号《行政处罚决定书》载明平安信托存在以下违法行为：资金池业务投向不合规。平安银行股份有限公司（以下简称平安银行）代表日聚金1号信托计划与珠海华润银行深圳分行、恒丰银行杭州分行、恒丰银行成都分行及浙江稠州商业银行签订同业存款合同，叙做了49笔同业存款业务，金额合计208.5亿元，而上述资金实际用于投资信托计划，资管计划等非标资产。深银监罚决字（2016）1号《行政处罚决定书》载明平安信托存在以下违法行为：1.将信托财产的部分收益确认为子公司深圳市平安置业投资有限公司（以下简称平安置业）及深圳市平安创新资本投资有限公司（以下简称平安创新资本）的收入。2.账户管理存在严重缺陷。另，工商登记资料显示，平安创新资本成立于1992年，系平安信托的全资子公司。平安置业成立于2005年，系平安创新资本全资子公司，2015年4月24日平安置业股东变更为原告。鉴于原告已提供深银监发（2015）126号、深银监罚决字（2016）1号《行政处罚决定书》原件，内容已详细载明了被行政处罚的对象及违规行为，被告要求调取收集上述《行政处罚决定书》的全部档案材料已无必要，因此本院对被告的第一项取证申请不予准许。第二，鉴于原告提供了思道科现金2号私募基金的备案登记信息资料、基金专用账户银行对账单、平安银行业务回单（收付款通知）等证据，已客观反映了思道科现金2号私募基金的基本情况，被告要求调取该私募基金的全部资料已无必要，因此本院对被告的第二项取证申请不予准许。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、关于案涉合同签订以及案涉贷款发放的事实思道科现金2号私募基金成立于2015年4月14日，于2015年5月18日备案，系《私募证券投资基金业务管理暂行办法》实施后成立的基金，类型为私募证券投资基金，基金管理人为原告，托管人为平安银行，募集方式为自行筹集，筹集结算资金专用账户为“深圳市思道科投资有限公司平安财富现金2号私募投资基金”（账号11×××05，开户银行平安银行总行营业部）。该私募基金的投资范围为证券类、非证券类及ＦＯＦ类，其中非证券类包括委托贷款、带回购条款的股权性融资、各类受（收）益权、私募基金、信托计划、证券公司及其子公司的资产管理计划。平安银行余额对账单显示，该基金账户2015年12月7日余额为2310511791.9元,2015年12月20日余额为3224824107.84元，2016年3月20日余额为3224824107.84元，2016年6月20日余额为5289787449.39元，2016年9月20日余额为3357320507.5元，2016年12月20日余额为2814699661.91元，2017年3月20日余额为3458917151.78元。被告成立于2001年1月16日，为有限责任公司（台港澳与境内合资），注册资本为13.5亿元（认缴）,股东为香港亿盛亚洲有限公司，北京佳越天地经贸有限公司,董事长为徐慧敏，副董事长为苏巧玲,经营范围是恒隆家园一期、新天地家园一期和新天地家园二期项目的开发经营；物业管理。2015年8月13日，原告与第三人签订编号为7715011115009（委）的《委托贷款委托合同》，约定原告（甲方）拟通过思道科现金2号私募基金预计共募集资金不超过70亿元，委托第三人（乙方）向被告发放委托贷款。《委托贷款委托合同》第三条约定，乙方应与借款人签署《委托贷款借款合同》。……（二）2.乙方已经收到甲方发送的《委托贷款通知书》。第一批委托贷款用于借款人归还平安银行贷款本金45亿元，甲方应于上述第三条（一）款全部办妥后2个工作日内，将当笔委托贷款本金委托乙方向借款人发放委托贷款。第二批委托货款中的14亿元用于借款人项目开发建设及公司经营，待本合同第三条（二）款约定的第二批及后续批次委托贷款放款条件满足后2个工作日内，甲方将第二批次即14亿元委托乙方向借款人发放委托贷款；后续批次不超过11亿元委托贷款，专项用于支付本合同项下自第一笔贷款放款日起18个月内，各笔委托贷款计提的利息，甲方应于每个付息日前一日，按当期应付利息金额委托乙方向借款人发放委托贷款。2015年8月14日，第三人（甲方）与被告（乙方）签订编号为7715012115010（委）的《委托贷款借款合同》，约定第三人接受原告的委托，向被告发放不超过人民币70亿元整的委托贷款，双方按《委托贷款委托合同》约定的条款订立合同。有关条款约定如下：第一条约定……金额70亿元整；用途为用于偿还借款人对平安银行的借款、项目开发建设以及公司经营资金等；年利率10.2%；日利率为年利率／360；还款期限48个月；自第一笔委托贷款发放之日起满三十六个月之对日，委托人（原告）有权通过受托银行要求借款人偿还全部各笔委托贷款，利随本清；自第一笔委托贷款发放之日起满四十八个月之对日，借款人须偿还全部各笔委托贷款,利随本清。贷款起始日为甲方将委托贷款发放到乙方借款账户之日，贷款借款及还款金额和实际起止日期具体以甲方借款借据记载的为准。第二条约定，贷款发放及用途：……（二）如下条件已经全部满足后发放第二批及后续批次委托贷款合计25亿元（以甲方借款借据记载的金额为准）：甲方已取得如下全部抵押物的第一顺位抵押权并办妥相关抵押登记手续：京通国用（2013出）第00217号、京通国用（2013出）第00216号、京通国用（2014出）第00068号土地使用权证项下地块上现房及其分摊土地使用权抵押；京通国用（2014出）第00057号土地使用权证项下土地使用权及在建工程抵押；京通国用（2003出）字第014号、京通国用（2015出）第00073号土地使用权证项下土地使用权抵押。（三）委托贷款资金交付约定如下：1.第一批委托贷款用于借款人归还平安银行贷款本金及利息，约人民币45亿元，甲方应于第二条（一）款全部办妥后2个工作日内，将当笔委托贷款本金划至乙方借款账户，再由乙方借款账户定向划至平安银行贷款还款账户；第二批委托贷款中的人民币14亿元用于借款人项目开发建设及公司经营，待本合同第二条第（二）款约定的第二批及后续批次委托贷款放款条件已经满足后2个工作日内，甲方将第二批即14亿元委托贷款本金划至乙方借款账户；后续批次不超过11亿元委托贷款，根据借款人偿付各批次委托贷款利息需要，分期发放至乙方借款账户。2.双方约定，本委托贷款总额人民币70亿元扣除上述第一、二批款项后的余额（最高额不超过11亿元），专项用于支付本合同项下自第一笔委托贷款放款日起18个月内各笔委托贷款计提的利息。在委托人备足委托贷款资金并划付至委托贷款专户后，甲方应于每个付息日前一日，按当期应付利息金额发放至乙方扣息账户用于偿还当期利息。3.如甲方未能按上述约定如期放款，给乙方造成损失的，甲方自愿承担赔偿责任。第三条约定，乙方应按本合同约定的借款期限归还全部借款本息。乙方借款账户中接受第一笔委托贷款45亿元，仅限用于向平安银行北京分行朝外支行账户支付，用以偿还乙方对平安银行北京分行借款本息。除甲方向乙方发放的45亿元和14亿元两笔委托贷款资金外，乙方借款账户接收的其他委托贷款资金，仅限于用于偿还委托贷款本息。……第四条约定，根据本合同第一条确定的利率计算利息，自甲方发放贷款之日起按贷款实际占用天数计息。本合同项下贷款的计息日分别为每年3月20日，6月20日，9月20日，和12月20日及贷款还本日。付息日为每年3月21日，6月21日，9月21日，和12月21日及贷款还本日。……本合同项下贷款的最后一个计息日即付息日应当为借款到期日。贷款期内本合同执行固定利率。每个付息日应付利息＝【（计息期间每日委托贷款本金余额×委托贷款的年利率÷360）】。“计息期间”指委托贷款上一个计息日（含该日……）至本次计息日（不含该日，最后一个计息期间为委托贷款到期日（或本合同约定的提前到期日／强制提前到期日））的期间。……第六条约定，在本合同有效期内，甲方有权检查贷款使用情况，乙方应按甲方书面要求向甲方如实提供情况说明和资料。第七条约定，提前还款……（4）Ａ.乙方以抵押物销售之外的来源筹集资金用以还款，且累计偿还委托贷款不低于1亿元的，在还款后，甲方应配合释放“京通国用（2003出）字第014号”土地使用权的抵押。Ｂ.或乙方以抵押物销售之外的来源筹集资金用以还款且累计偿还贷款不低于19亿元的，在还款后，甲方应配合释放“京通国用（2015出）第00073号”土地使用权的抵押。ＡＢ之间不重复计算。第八条约定，合同的变更、解除……双方理解，本合同项下委托贷款资金来源于委托人（原告）通过思道科现金2号私募基金产品募集资金，若由于实际缴纳募集资金总额未达到45亿元，委托人可单方面终止《委托贷款委托合同》。双方同意，如委托人单方面终止《委托贷款委托合同》的，本合同亦同样终止，甲方不再承担任何发放贷款的义务和责任。……第九条约定，违约责任：（一）乙方未按本合同约定的用途使用借款，甲方有权停止发放贷款，提前收回部分或全部已发放的贷款，并对违约使用部分每日收取0.1%的罚息。（二）乙方未按本合同约定的期限按时归还贷款本息，甲方有权对逾期部分按照逾期的实际时间每日计收0.1%的罚息。（三）乙方擅自提前归还借款，甲方未得到委托人有关提前还款通知时，有权要求乙方按提前天数，对提前归还借款部分按日万分之五支付违约金，但出现本条第（一）、第（四）款的情况除外。（四）在本合同期内，有以下任何一项情况发生时，甲方应当书面通知乙方，要求乙方加以改正。如乙方在接到甲方第一次书面通知之日起90日内改正未达到甲方要求，甲方可再次书面通知乙方进一步改正。如乙方在接到甲方第二次书面通知之日起90日内仍未达到甲方要求，甲方有权根据委托人的要求提前收回委托贷款本金和利息及其他一切相关费用：（1）乙方、其他合同相关方违反了本合同及该合同项下拟定的任何交易文件的任何义务性条款；……（8）委托人认为可能危及甲方在本合同项下债权安全的其他情形；（9）依据法律法规及金融规章出现甲方有权提前回收贷款的其他情况。第十条约定，甲方及乙方与本协议有关的通知、要求等应以书面形式发送。由专人递送的，收件方签收视为送达；以邮政信函方式递交的，寄出后满7日视为送达；以传真方式递交的，收件方传真系统接收传真后视为送达，但不管采取何种方式，均应同时告知联系人。乙方联系地址为：北京市通州区，邮编：101121，工作邮箱：Ｗｑ1×××＠ｓｉｎａ.ｃｏｍ.。2015年8月14日,被告与第三人签订了编号分别为7715011115009（抵-1）、7715011115009（抵-2）、7715011115009（抵-3）、7715011115009（抵-4）、7715011115009（抵-5）、7715011115009（抵-6）的六份《委托贷款抵押合同》,约定被告以其位于北京市通州区在建工程及土地使用权作为抵押物，为《委托贷款借款合同》项下的贷款提供抵押担保（详见附件一到五《抵押物清单》）。《委托贷款抵押合同》第2条约定，在《委托贷款借款合同》项下债务履行期届满时，甲方向借款人提供而未获偿还的贷款由乙方以抵押物在本合同第3条确定的抵押担保范围内承担担保责任；在《委托贷款借款合同》规定的债务履行期届满前，如甲方根据《委托贷款借款合同》约定提前向借款人追索，乙方亦以抵押物承担担保责任。第3条约定，抵押担保的范围包括但不限于《委托贷款借款合同》项下的债务本金及相应利息、罚息、复息、违约金和实现抵押权的费用。包括：甲方根据《委托贷款借款合同》向借款人发放的贷款本金及相应利息、罚息、复息、违约金和有关费用；及甲方行使抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。《委托贷款抵押合同》签订后，案涉抵押物均已办理了抵押登记手续，并以第三人名义领取了他项权证（详见附件一到五《抵押物清单》）。2015年8月14日，原告（甲方）、被告（乙方）和平安银行股份有限公司北京朝外支行（丙方）签订了平银京朝外字20150817第001《账户监管合同》，约定鉴于甲方与第三人签订《委托贷款委托合同》，乙方与第三人签订《委托贷款借款合同》，甲方拟通过思道科现金2号私募基金预计募集不超过70亿元，期限不超过四年。为有效运用其所募得资金，甲方委托第三人向乙方发放委托贷款，贷款金额不超过70亿元；乙方所得的《委托贷款借款合同》下的贷款，45亿元专项用于偿还平安银行贷款及利息，14亿元用于项目建设及企业经营资金等；乙方同意甲方对其在丙方开设的销售回款账户进行监管。第3条关于监管账户内资金使用的监管规定约定，销售款监管账户的资金仅应用于偿付借款合同项下的贷款本息，不得挪作他用。第5条关于还款安排约定，乙方应按照《委托贷款借款合同》的约定将其应付给甲方的款项按时足额从其名下的监管账户内划款至甲方在第三人处开立的委贷账户。上述合同签订后，第三人根据原告向其发出的《委托贷款通知书》，于2015年8月28日发放贷款45亿元，于2015年9月16日发放贷款14亿元和3400万元。上述贷款均从思道科现金2号私募基金的募集结算资金专用账户汇入原告在第三人处开立的银行账户后予以发放。被告出具了三份《借款借据》，其中2015年8月28日《借款借据》载明：借款金额45亿元，以10.2%为基准利率，借款期限48个月，偿还日期2019年8月28日，借款用途偿还平安银行借款。2015年9月16日《借款借据》载明：借款金额14亿元，以10.2%为基准利率，借款期限47个月，偿还日期2019年8月28日，借款用途用于项目开发建设及公司经营。同日另一份《借款借据》载明：借款金额3400万元，以10.2%为基准利率，借款期限47个月，偿还日期2019年8月28日，借款用途用于支付2015年三季度利息。《委托贷款通知书》与《借款借据》所载内容一致。二、关于原告、被告及第三人就贷后资金监管、剩余贷款的发放、逾期付息等问题进行协商以及被告支付利息的事实2015年11月26日，平安信托金融事业一部工作人员康云通过电子邮件向被告工作人员王群发送原告出具的《同意恒帝隆提前还款及二押的函》。2015年12月2日，康云向被告工作人员的电子邮箱Ｗｑ1×××＠ｓｉｎａ.ｃｏｍ发送题为《关于贷后款项用途检查的通知》的电子邮件。内容为：根据贷后管理的相关要求规定，需贵司向我司提供第二期融资款中14亿元（合同约定用于借款人项目开发建设及公司经营）的款项用途及相关凭证。请贵司在三个工作日内提供银行对账单，及相关款项收款单位与贵司的关系说明。集团最近对贵司项目进行专项检查，请贵司务必重视该项工作，积极配合。2015年12月3日，被告向原告提供了被告在中国银行北京通州支行营业部开立的银行账户于2015年9月9日至11月19日期间的《存款交易明细对账单》。同日，康云将平安信托内部电子邮件转发到被告法定代表人徐慧敏的电子邮箱并附《关于信托公司恒帝隆天地美墅项目的知询函》，内部邮件载明：平安集团投管会领导对恒帝隆天地美墅项目做了审核，经评估，认为该项目交易对手信用不佳，法律尽调未妥善执行，贷后监管措施不强，当前的抵押物价值和去化能力不足以保障平安本息安全，利差低，风险和收益不匹配，建议信托公司重视该项目风险，积极化解风险，协助客户寻找其他还款来源，尽早终止合同，收回贷款。该项目金额很大，领导重点关注，按照集团ＣＩＯ办的三函管理机制，集团将发出知询函，提示风险并定期追踪。2015年12月7日，康云向被告工作人员电子邮箱Ｗｑ1×××＠ｓｉｎａ.ｃｏｍ发送电子邮件，内容为：根据我司贷后管理要求，我司法律部门对贵司于12月3日提供的银行流水单进行审核，根据银行流水显示，贵司资金使用不符合贷款合同的约定，涉嫌贷款资金挪用。为此，正式向贵司提出下列要求：1.停止后续贷款的发放，使用自有资金偿还我司2015年12月及以后各期利息；2.尽快偿还我司已发放的贷款本息；3.挪用的款项尽快收回至委贷账户。原告停止发放余下贷款，被告分别于2015年12月21日、2016年3月21日、6月21日、9月21日、12月21日支付了当期应付利息，其还款账户于2017年3月21日被划扣727，643.13元，于2018年1月18日被划扣1000元，于2019年1月25日被划扣100元。至此，被告共支付利息769,082,843.13元。原告及第三人对该事实均予以确认。2015年12月9日至2015年12月17日，康云与王群之间发送多份电子邮件，就后续11亿元贷款的发放问题以及《委托贷款补充协议》的签订事宜进行协商。2016年8月至10月，康云及平安信托工作人员贾永科向王群发送多份电子邮件，原告拟将其持有的案涉委托贷款债权转让给中国东方资产管理股份有限公司，并向被告介绍深圳市东盈瑞通投资管理合伙企业的融资方案。2017年3月22日，被告拖欠利息，第三人将被告拖欠利息的信息录入银行征信系统。同日，原告向被告发出《关于要求尽快支付到期未付贷款利息的律师函》，载明：……按照《委托贷款借款合同》第四条约定，在贷款期限内贵司应于每年3月21日、6月21日、9月21日和12月21日向贷款人支付当季度的应付利息。但截至2017年3月22日，贵司仍未向贷款人支付当季度利息152,998,300元。……现委托人特委托本所向贵司发出催收的律师函，要求贵司尽快筹集资金，并于2017年3月31日之前偿还上述应付未付利息。否则，委托人有权依据合同相关约定，就此向贵司提出进一步的主张或者采取相应的法律措施，包括但不限于宣布全部贷款提前到期，要求立即清还贷款本息，收取罚息，承担追偿费用等要求或者诉求。同日，第三人向被告发出《利率催收函》，要求被告支付2017年第一季度利息。2017年4月20日，原告向被告发出《关于再次要求尽快支付逾期利息的律师函》，再次催收利息。2017年4月28日，第三人与被告召开视频会议就后续贷款发放事宜进行磋商。2017年6月13日，第三人向被告出具《说明函》，载明：在委托人委托我行发放贷款金额59.34亿元后，剩余10.66亿元委托人因故未继续发放，2017年3月21日起贵司该笔委托贷款形成欠息。据了解，贵司已用自有资金按期支付了五个季度共计7.23亿元利息。基于以上情况，我行认为，贵司本次欠息不属于借款人恶意欠息。此后，第三人曾消除被告逾期付息记录一次，后因被告欠息，第三人再次将被告逾期付息的情况录入银行征信系统。2017年7月12日，第三人向被告发出《告知函》，被告于2017年7月17日向第三人发出《回函》，第三人于7月18日向被告发出《再次告知函》，被告于7月24日向第三人发出《再回函》。第三人与被告通过上述书面函件，就委托贷款合同的主体，后续资金的发放，欠款的数额，征信系统不良记录消除等问题进行了磋商。2017年9月20日，第三人向被告发出《关于贵司2017年9月15日来函的复函》，载明：1.我行根据《征信业管理条例》等法律规定，依法自动采集各贷款单位的逾期履约信息并向央行征信中心提供。经核实，贵司欠息的事实确实存在；2.为了便于贵司向第三方融资，我行始终都积极协调委托人与贵司……我行在给贵司的《再次告知函》中建议贵司接受继续放款的方案，以确保贵司征信记录良好，并强调了逾期付息将造成征信不良的风险，但很遗憾贵司未能采纳；3.望贵司能够按照法律和合同约定，对委托人所提出的贵司违规使用贷款事宜作出正面回应。2018年3月14日，原告提起本案诉讼。被告于2018年3月26日签收了诉讼材料。三、关于14亿贷款使用情况的相关事实明圆公司成立于2004年11月18日，为有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人为杨英奋，王群为股东、监事，杨英奋为股东、执行董事，公司经营范围是实业投资、投资的管理及咨询服务（未经金融等监管部门批准不得从事吸收存款、融资担保、代客理财、向社会公众集（融）资等金融业务）。九龙山公司成立于2008年3月18日，为明圆公司的全资子公司，法定代表人为杨英奋，王群为监事，杨英奋为执行董事，公司经营范围是农业种植；牲畜、家禽养殖；游览景区的管理服务。苏利华为被告副董事长苏巧玲的哥哥，其与杨英奋为夫妻关系。2011年至2015年期间，九龙山公司通过其中信银行宁波余姚市支行账户向被告中国银行股份有限公司北京通州支行账户汇入多笔款项。2009年至2018年期间，明圆公司通过其中国农业银行宁波余姚市支行账户向被告中国银行股份有限公司北京通州支行账户汇入多笔款项。2011年8月23日，被告与银亿控股公司、宁波银亿房地产开发有限公司（以下简称银亿房地产公司）签署《协议书》，约定：鉴于……5.2004年10月18日，被告与银亿房地产公司签订了《恒隆家园合作开发协议》，银亿房地产公司将原拟投入南北大街旧城改造项目的11800万元资金，转为银亿房地产公司投资合作开发恒隆家园项目的投资款，另外，银亿房地产公司还需另行支付合作开发恒隆家园项目的投资款8200万元，即银亿房地产公司为恒隆家园合作项目实际投入2亿元投资款。银亿房地产公司可收回1亿元投资款和1亿元合作开发恒隆家园项目的利润分配款，如被告逾期还付投资款及利润分配款的，还需按照同期银行贷款利率二倍向银亿房地产公司支付利息。……7.银亿控股公司与银亿房地产公司于2008年12月30日签订了《权益转让协议书》，将银亿房地产公司在《恒隆家园合作开发协议》中的权利、责任和义务概况转让给银亿控股公司。……截至2011年7月31日，被告合计欠付银亿控股公司款项总额为267,308,700元。被告应自2011年8月1日起至实际归还每一笔款项之日止，继续按照当前银行贷款利率双倍的标准（即年利率13.12%，此利率固定不变，不再调整）向银亿控股公司支付相应欠款的利息。被告提供的转账凭证显示，被告于2004年至2005年间陆续收到银亿房地产公司的款项。被告于2015年9月17日向银亿控股公司转账2.5亿元,于2015年9月18日向九龙山公司转账1.5亿元，向明圆公司转账3400万元,于9月22日向明圆公司转账2亿元,于2015年11月18日向九龙山公司转账3亿元。经统计，被告共向银亿控股公司转账2.5亿元，向九龙山公司转账4.5亿元，向明圆公司转账2.34亿元。九龙山公司在本案诉讼中出具《证明》，称该司与被告系关联公司，该司法定代表人即执行董事杨英奋系被告副董事长苏巧玲的嫂嫂。为公司正常经营需要，该司与被告长期存在资金往来，往来资金都是用于公司的日常经营。2015年9月18日被告转入该司1.5亿元及2015年11月18日转入该司的3亿元银行汇款亦是两公司正常资金往来的一部分。明圆公司在本案诉讼中出具《证明》，称九龙山公司系该司拥有100%股权的全资子公司。该司法定代表人即股东杨英奋系被告副董事长苏巧玲的嫂嫂。为公司正常经营需要，该司与被告长期存在资金往来，往来资金都是用于公司的日常经营。2015年9月18日被告转入该司3400万元及2015年9月22日转入该司的2亿元银行汇款亦是两公司正常资金往来的一部分。四、其他事实第三人在本案诉讼中出具《关于北京恒帝隆房地产开发有限公司抵押财产的说明》，同意原告有权对被告的抵押财产主张优先受偿权。第三人在庭审中确认康云可以代表原告、第三人向被告发出书面通知。平安信托在本案诉讼中出具《情况说明》称：1.公司接受原告的委托，在原告和被告的委托贷款项目中作为投资顾问，由我司指定专人提供项目的日常沟通、发送指令、贷后检查等顾问服务。我司曾指定康云作为该项目的联系人。2.原告通过第三人向被告发放的委托贷款，资金来源于思道科现金2号私募基金。思道科现金2号私募基金管理人为原告，与我司无关，我司没有资金投入到该基金。3.中国银行业监督管理委员深圳监管局做出的深银监发（2015）126号、深银监罚决字（2016）1号《行政处罚决定书》与原告无关。原告在诉讼期间向本院提出财产保全申请，本院于2018年3月28日作出（2018）粤民初31号民事裁定，查封、扣押、冻结被告名下价值7，543,883,610.40元的财产。原告于2020年2月24日向本院申请追加财产保全，本院于2020年4月20日作出（2018）粤民初31号之二民事裁定，追加查封、扣押、冻结被告名下共计价值115,911,150.93元的财产。保全裁定作出后，本院依法采取了相应的保全措施。原告与中国平安财产保险股份有限公司广东分公司、中国人民财产保险股份有限公司深圳市分公司、中国太平洋财产保险股份有限公司深圳分公司、阳光财产保险股份有限公司深圳市分公司、华安财产保险股份有限公司深圳分公司、太平财产保险有限公司深圳分公司签订《共保协议》，由上述保险公司为本案的财产保全提供担保。原告为此支出诉讼财产保全责任保险的保险费用共计3,771,941.81元。本院认为：本案为借款合同纠纷。根据双方的诉辩意见，本案争议的焦点是：（一）思道科公司是否为适格原告；（二）被告是否违反合同约定用途使用贷款，原告是否有权停止发放余下贷款；（三）原告是否有权宣布贷款提前到期，要求被告提前偿还本息并承担违约责任；（四）利息、罚息、违约金应如何计算；（五）原告对被告的抵押物是否享有优先受偿权。（一）关于思道科公司是否为适格原告的问题案涉《委托贷款委托合同》《委托贷款借款合同》《委托贷款抵押合同》《账户监管合同》是各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行。《合同法》第四百零二条规定:“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。”本案被告与第三人签订的《委托贷款借款合同》在概述中明确载明“招商银行南宁分行接受思道科公司的委托，向恒帝隆公司发放不超过人民币柒拾亿元的委托贷款”，第八条约定“双方理解，本合同项下委托贷款资金来源于委托人通过思道科现金2号私募基金产品募集资金……”，在原告与被告及平安银行股份有限公司北京朝外支行签订的《账户监管合同》中亦有上述内容的相关约定。由此可见，被告在签订《委托贷款借款合同》时明知原告与第三人之间的代理关系，被告并未提供证据证明《委托贷款借款合同》只约束第三人和被告，因此，《委托贷款借款合同》可直接约束原告和被告。原告通过第三人将资金提供给被告使用，三方当事人之间建立的是委托贷款合同关系。虽然案涉合同是原告与第三人、第三人与被告之间分别签订，《委托贷款贷款合同》《委托贷款借款合同》个别条款存在差异，但总体而言第三人并没有超越委托人的授权范围与被告签订《委托贷款借款合同》，案涉合同是否为三方共同签订，并不影响委托贷款合同关系的成立，原告有权以自己名义直接向被告主张权利。此外，《最高人民法院关于如何确定委托贷款协议纠纷诉讼主体资格的批复》从保护委托人权利的角度考量，规定委托人可以以受托人作为被告提起诉讼，但并未限制委托人直接以借款人为被告提起诉讼，原告以恒帝隆公司为被告提起本案诉讼符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定。被告主张原告不是本案适格主体，缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。（二）关于被告是否违反合同约定用途使用贷款，原告是否有权停止发放余下贷款的问题原告主张被告未按照合同约定用途使用贷款，其有权停止发放余下贷款。被告抗辩称贷款的使用符合合同约定，且原告未按照合同约定履行通知义务，无权停止发放余下贷款。本院认为，《合同法》第二百零二条规定：“贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表等资料”；第二百零三条规定：“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”《委托贷款借款合同》第六条约定“在本合同有效期内，甲方有权检查贷款使用情况，乙方应按甲方书面要求向甲方如实提供情况和资料”，第九条（一）约定“乙方未按本合同约定的用途使用借款，甲方有权停止发放贷款，提前收回部分或全部已发放的贷款”。根据上述法律规定及合同约定，原告有权检查、监督被告借款的使用情况，被告应当如实提供资料进行说明。原告于2015年12月2日通过平安信托工作人员康云向《委托贷款借款合同》中载明的被告联系人工作邮箱Ｗｑ1×××＠ｓｉｎａ.ｃｏｍ发出了《关于贷后款项用途检查的通知》，要求被告在三个工作日内提供第二期融资款中14亿元的款项用途及相关凭证，对被告项目进行专项检查。虽然被告在诉讼中对康云的身份提出异议，认为康云无权代表原告发出书面通知要求被告接受资金监管，但从原告及被告提供的康云与被告工作人员王群等人的多份电子邮件可得知，康云一直代表原告与被告就本案委托贷款事宜进行沟通与联系，直至诉讼前被告对康云作为项目联系人的身份均没有提出异议，特别是被告于2015年12月2日收到康云上述电子邮件的次日即提供了其在中国银行北京通州支行营业部开立的银行账户的《交易明细对账单》，对14亿元资金的使用情况进行说明。由此可见，被告知悉并认可康云代表原告发出上述电子邮件，并自愿接受资金贷后检查。第三人亦确认康云有权代表原告及第三人就资金监管等事项向被告发出书面通知。综合以上情况可确认原告已按合同约定履行了书面通知义务。对于被告认为原告没有按照《委托贷款借款合同》第九条（四）的约定给予其整改期，无权停止发放贷款的抗辩理由，本院认为，《委托贷款借款合同》第九条（一）至（四）分别针对被告不同的违约行为约定了原告行使权利及被告承担违约责任的不同方式。根据对合同文义的理解，第九条（四）中约定原告应当给予被告整改期针对的是原告提前收回贷款本息的情形，对于原告因被告违约使用借款而停止发放贷款的情形则未作上述约定。被告的主张系对合同条款的错误理解，本院不予采纳。关于被告是否有按合同约定用途使用14亿元贷款的问题。本案《委托贷款借款合同》约定“第二批委托贷款中的人民币14亿元用于借款人项目开发建设及公司经营”。虽然合同对“公司经营”没有作出明确界定，但不能理解为借款可由被告任意支配使用。借款合同之所以约定借款用途，其目的是为了借款人能在出借人可控的范围内使用资金，以确保出借资金的安全，而公司经营范围反映了公司业务活动的内容和生产经营方向，通常是委托人确定贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等要素时考虑的重要因素之一，故本案《委托贷款借款合同》中约定的“用于公司经营”应理解为围绕公司经营范围开展经营活动，合理、合规、合法的使用贷款。被告对14亿元贷款的使用不能严重超出其经营范围。根据查明的事实，被告于2015年9月17日向银亿控股公司转账2.5亿元。被告提供的其与宁银亿控股有限公司、银亿房地产公司签署的《协议书》以及相关汇款凭证显示，被告因恒隆家园的开发建设与银亿控股公司产生债权债务关系，被告向银亿控股公司转款2.5亿元系用于偿还对外债务，本院确认该笔款项的使用属于公司经营所需，符合合同约定的借款用途。被告于2015年9月18日、11月18日分别向九龙山公司转账1.5亿元、3亿元，于2015年9月18日、9月22日分别向明圆公司转账3400万元、2亿元。被告提供了其与两公司2009年至2018年间的转账凭证以及两公司出具的证明，以此主张其向关联公司转款属于公司正常的经营活动。对此本院认为，首先，被告没有提供证据证明其与九龙山公司、明圆公司有业务往来或者存在合法的债权债务关系。其次，虽然上述转账凭证显示被告与两公司之间长期有款项往来，但转款次数多，数额均较小，而本案的四笔转款相隔时间短、数额巨大，明显有别于之前的交易习惯，被告对此并未能作出合理解释。最后，被告与九龙山公司、明圆公司是相互独立的法人，即使相互之间具有关联关系，但在没有合法依据的情况下挪用公司资金到关联公司亦有违公司资本维持原则。被告未能举证证明其向明圆公司及九龙山公司转款属于公司正常的经营活动，其应承担举证不能的不利后果，本院对被告关于其没有违约使用贷款的主张不予采纳。原告根据《委托贷款借款合同》第九条（一）的约定，在被告未按本合同约定的用途使用借款的情况下有权停止发放余下贷款。（三）关于原告是否有权宣布贷款提前到期，要求被告提前归还本息并承担违约责任的问题原告以被告违约使用贷款、逾期还本付息为由，主张贷款提前到期，并要求被告承担违约责任。被告抗辩主张贷款资金来源于平安信托资金池，平安信托因违规使用资金被行政处罚导致原告停止发放贷款，原告违约在先，无权提前收回贷款，其基于先履行抗辩权无须承担违约责任。本院认为，《委托贷款借款合同》第九条（一）约定，“乙方未按本合同约定的用途使用借款，甲方有权停止发放贷款，提前收回部分或全部已发放的贷款，并对违约使用部分每日收取0.1%的罚息”；第九条（四）约定，“在本合同期内，有以下任何一项情况发生时，……甲方有权根据委托人的要求提前收回委托贷款本金和利息及其他一切相关费用：（1）乙方、其他合同相关方违反了本合同及该合同项下拟定的任何交易文件的任何义务性条款；……（8）依据法律法规及金融规章出现甲方有权提前回收贷款的其他情况。”如前所述，被告未按约定用途使用借款，且从2017年3月22日起开始拖欠利息，已构成违约。同日，原告向被告发出《关于要求尽快支付到期未付贷款利息的律师函》要求被告按期支付利息。第三人分别于2017年3月22日、7月12日、9月20日向被告发函催收利息。以上事实表明，原告已就被告的违约行为书面通知被告并给予被告180天的整改期，原告于2018年3月14日以诉讼的方式主张贷款提前到期并要求被告偿还贷款本息和承担违约责任，符合《委托贷款借款合同》第九条（一）、（四）的约定，本院予以支持。被告为证明其抗辩主张，提供了其工作人员与平安信托工作人员的电子邮件，其与第三人的往来函件、视频会议影像和录音资料以及深银监发（2015）126号、深银监罚决字（2016）1号《行政处罚决定书》等证据。经查，上述电子邮件及往来函件反映的是各方当事人在原告停止发放贷款后为解决被告后续资金问题而进行协商的经过，并不能以此证明贷款资金来源于平安信托资金池的事实。《行政处罚决定书》处罚的对象是平安信托，受处罚的业务亦与原告无关，被告主张原告存在资金来源不合法等违规行为，亦无证据证明。至于被告提供的第三人与被告召开的视频会议影像及录音资料，因原告未参与视频会议，在没有其他证据佐证的情况下，不能以第三人在视频会议中的单方陈述认定原告自认存在违约行为。被告所举示的上述证据均无法证明其主张。被告关于原告存在违约行为，无权提前收回贷款，其不应承担违约责任的主张，缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。（四）关于借款利息、逾期罚息、违约使用借款罚息的认定问题委托贷款法律关系中贷款人即受托人是经国家金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构，其履行代为发放、监督使用并协助收回贷款等金融机构的职责，但委托贷款有别于商业银行的自营贷款业务，商业银行以受托人身份与借款人发生借款关系，有关贷款对象、用途、金额、期限、利率等借款合同主要权利义务的确定体现了委托人的意志，而且贷款来源于委托人筹集的资金，资金成本与民间借贷大体相当，因此委托贷款实际上兼具金融借款与民间借贷的特征，故本案可适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称《民间借贷规定》）确定有关借款利息、罚息等利率上限标准。1.关于借款期限内正常利息、利息逾期罚息、违约使用借款罚息的计算问题。根据《合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”的规定，原告于2018年3月14日向本院提起诉讼，请求判令被告偿还贷款本息，被告于2018年3月26日签收相关诉讼材料，故案涉借款于2018年3月26日到期。根据《民间借贷规定》第二十八条的规定，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和，出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。第一，被告按合同约定用途使用借款本金52.5亿元，对该部分借款正常利息、利息逾期罚息的计算问题。正常利息。《委托贷款借款合同》约定借款年利率为10.2%，借款期内执行固定利率；期内利息按季度结算，每季度末20日（利息计算不包括该日）为结息日，21日为付息日。本案被告付息至2016年12月19日，故52.5亿元的期内正常利息应从2016年12月20起按年利率10.2%的标准计至2018年3月26日止（462天），共688,534,000元（52.5亿元×10.2%×462÷360=688,534,000元）。利息逾期罚息。《委托贷款借款合同》第九条（二）约定，对逾期归还的本息按照逾期的实际时间每日计收0.1%的罚息，故借款期内逾期付息的罚息应以当期应付未付的利息为基数，从逾期之日起按日0.1%的标准计至2018年3月26日止，合共126,291,729.5元。具体计算如下：            序号              本金              利息计息      日期              天数              欠息金额              罚息计算      日期              罚息      天数              日罚息率              罚息金额                  1              52.5亿元              2016/12/20至2017/3/19              90              133147356.87元      （扣727643.13元）              2017/3/22至2018/3/26              370              0.001              49264522元                  2              52.5亿元              2017/3/20至2017/6/19              92              136850000元                    2017/6/22至2018/3/26              278              0.001              38044300元                  3              52.5亿元              2017/6/20至2017/9/19              92              136850000元                    2017/9/22至2018/3/26              186              0.001              25454100元                  4              52.5亿元              2017/9/20至2017/12/19              91              135362500元              2017/12/22至2018/3/26              95              0.001              12859437.5元                  5              52.5亿元              2017/12/2至2018/3/19              90              133874000元      （扣1000元）              2018/3/22至2018/3/26              5              0.001              669370元                  合计                            126291729.5元      第二，被告违反合同约定用途挪用借款本金6.84亿元，对该部分借款利息及罚息的计算问题。《委托贷款借款合同》第九条（一）约定，对违约使用借款部分每日应收取0.1%的罚息，该罚息的约定超出了《民间借贷规定》所确定的利率司法保护上限，故本院将违约使用借款的罚息调整为年利率24%。被告于2015年9月18日挪用资金1.84亿元，于2015年9月22日挪用资金2亿元，于2015年11月18日挪用资金3亿元，鉴于被告已经按照年利率10.2%的标准支付了上述借款的利息至2016年12月19日，故上述借款因被挪用而产生的罚息从违约使用之日起至2016年12月19日止，应按年利率13.8%计算，合共113,028,133.3元。被告从2016年12月20日起开始拖欠上述借款的利息，此时被告违约使用借款的违约行为仍然持续，若从2016年12月20日起既对上述拖欠的借款计收利息和复利，又对被告违约使用上述借款的违约行为判处罚息，则超过了《民间借贷规定》的利率司法保护上限，故本院认定被挪用的借款本金6.84亿元，从2016年12月20日起至借款到期日2018年3月26日止，一并按照年利率24%的标准计算利息和罚息，合共210,672,000元。具体计算如下：            序号              挪用金额              计算期间              天数              利率              罚息金额              计算期间              天数              利率              罚息金额                  1              1.84亿元              2015/9/18至2016/12/19              459                    13.8%              32374800元              2016/12/20至2018/3/26              462              24%              56672000元                  2              2亿元              2015/9/22至2016/12/19              455                    13.8%              34883333.3元              2016/12/20至2018/3/26              462              24%              61600000元                   3              3亿元              2015/11/18至2016/12/19              398                    13.8%              45770000元              2016/12/20至2018/3/26              462              24%              92400000元                  合计                            113028133.3元                            210672000元      综上，被告在借款期限内即截至2018年3月26日，应付未付的利息、利息逾期的罚息、违约使用借款的罚息总额合共1,138,525,862.8元。2.关于借款到期后逾期罚息的计算问题。原告主张在借款到期后即从2018年3月27日起，以本金和期内正常利息为基数，按日0.1%的标准计算逾期罚息至实际清偿之日止。本院认为，《民间借贷规定》第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24％为限。”第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”本案合同约定的逾期罚息为日0.1%，实际达到年利率36%，已超出了上述司法解释确定的利率司法保护上限。因此,本案逾期罚息应以本金59.34亿元为基数，按年利率24%的标准自2018年3月27日起计至实际清偿之日止。鉴于借款到期后本金已按年利率24%的标准计算罚息，如同时对期内正常利息以及违约使用借款部分再计收罚息，将超过民间借贷利率的上限标准，因此对期内正常利息以及违约使用借款部分在借款到期后不再计收罚息。（五）关于诉讼保全担保保险费的负担问题虽然案涉《委托借款借款合同》未明确约定被告需承担原告实现债权的费用，但原告为收回债权而提起本案诉讼，其因采取诉讼保全措施所发生的诉讼保全担保保险费本质上是因被告的违约行为而支出的合理费用，属于违约方给守约方造成的损失，根据《合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失”的规定，原告有权主张诉讼保全担保保险费。另外，《民间借贷规定》第三十条中规定的逾期利息、违约金或者其他费用，其实质属于借款人为获得借款支付的成本，只有与资金成本紧密相关的相关费用才属于上述规定的范围。本案原告支付的诉讼保全担保保险费系原告为实现其债权而实际支出的成本，不属于借款资金费用，因此不受《民间借贷规定》第三十条的约束。原告提供证据证明诉讼保全担保保险费已实际发生，故原告主张该费用应由被告负担，理据充分，本院予以支持。（六）关于原告对被告的抵押物是否享有优先受偿权的问题被告主张《委托贷款抵押合同》是第三人与被告签订，且抵押权登记在第三人名下，原告对抵押物不享有优先受让权。本院认为，从本案《委托贷款委托合同》《委托贷款借款合同》《委托贷款抵押合同》的签订情况及内容看，被告对于《委托贷款借款合同》的存在及原告与第三人之间的代理关系明知的，其是在对原告为案涉借款实际权利人有清楚认知的基础上签订案涉《委托贷款抵押合同》。如前所述，《委托贷款借款合同》约束原告与被告，抵押关系作为委托贷款关系的从法律关系其应与主合同约束同样的当事人，因此原告作为借款及抵押权的实际权利人，有权一并向被告主张抵押权。此外，虽然抵押权登记在第三人名下，但本案第三人作为原告的代理人，以自己的名义签订抵押合同，办理抵押登记，法律后果应归于原告，且第三人对原告向被告直接主张抵押权不持异议，因此原告可以自己的名义直接向被告主张以第三人名义设立的抵押权。案涉《委托贷款抵押合同》约定被告以其位于北京市通州区在建工程及土地使用权作为抵押物，为《委托贷款借款合同》项下的借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括但不限于《委托贷款借款合同》项下的债务本金及相应利息、罚息、复息、违约金和实现抵押权的费用。抵押物已经办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款的规定，原告有权于被告不履行到期债务时，在被告提供抵押担保的范围内，就案涉已办理抵押登记的抵押财产享有优先受偿权。被告的抗辩理由缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。综上所述，原告关于本金、利息以及罚息的部分诉讼请求及关于对案涉抵押物享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。对原告的其他诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第四百零二条、第四百零三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、北京恒帝隆房地产开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向深圳市思道科投资有限公司偿还借款本金5,934,000,000元以及截至2018年3月26日的利息、利息逾期的罚息以及违反合同约定用途使用借款的罚息，合共1,138,525,862.8元；二、北京恒帝隆房地产开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向深圳市思道科投资有限公司支付以本金5,934,000,000元为基数，按年利率24%的标准从2018年3月27日起计至实际清偿之日止的逾期罚息，被告已偿还的100元予以折抵；三、北京恒帝隆房地产开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向深圳市思道科投资有限公司支付诉讼保全担保保险费3,771,941.81元；四、深圳市思道科投资有限公司有权在上述第一、二、三项债务范围内对北京恒帝隆房地产开发有限公司提供抵押的国有土地使用权、房产以及在建工程（详见附件一到五《抵押物清单》）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、驳回深圳市思道科投资有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费38,340,773.8元及财产保全费5000元，由深圳市思道科投资有限公司负担案件受理费1,917,038元，由北京恒帝隆房地产开发有限公司负担案件受理费36,423,735.8元及财产保全费5000元。深圳市思道科投资有限公司已向本院预交案件受理费38,340,773.8元，其中案件受理费36,423,735.8元及财产保全费5000元由本院向其清退。北京恒帝隆房地产开发有限公司应在本判决发生法律效力十日内向本院交纳案件受理费36,423,735.8元及财产保全费5000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉至最高人民法院。审判长  秦红梅审判员  肖 薇审判员  陈韶妍二〇二〇年七月二十四日书记员  刘鑫文附件一：一区抵押物清单（房产）【土地座落：通州区万盛北里201-222号、万盛中一街62-116号（双号）、日新东路133-173号（单号）、万盛中二街97-189号;土地证号：京通国用（2013出）第002**;住宅78套、商业77套】            序号              房屋坐落              房号              房产证号              他项权证号              建筑面积              土地面积              房屋规划用途                  按户              按栋              按户              按栋                  1              通州区万盛北里201号楼              201-1              X京房权证通字第1200455号              X京房他证通字第15125**              205.41              1909.18              229.07              1809.25              住宅                  01              36.31                  201-2              199.96              223.20                  02              35.57                  201-3              199.96              223.20                  03              35.57                  201-5              205.41              229.24                  04              36.49                  201-6              205.41              229.07                  05              36.31                  201-7              199.96              223.20                  06              35.57                  201-8              199.96              223.20                  07              35.57                  201-9              205.41              229.07                  08              36.31                  2              通州区万盛北里222号楼              222-1              X京房权证通字第1200458号              X京房房他证通字第15125**/p>              200.75              2794.36              224.51              2648.12              住宅                  01              36.16                  222-2              195.42              218.76                  02              35.42                  222-3              195.42              218.76                  03              35.42                  222-5              200.75              224.51                  04              36.16                  222-6              200.75              224.51                  05              36.16                  222-7              195.42              218.76                  06              35.42                  222-8              195.42              218.76                  07              35.42                  222-9              195.42              218.76                  08              35.42                  222-10              195.42              218.76                  09              35.42                  222-11              195.42              218.76                  10              35.42                  222-12              195.42              218.76                  11              35.42                  222-15              200.75              224.51                  12              36.16                  3              通州区万盛北里202号楼              02              X京房权证通字第1303709号              X京房他房他证通字第15125**p>              299.45              898.57              283.77              851.52              住宅                  03              299.44              283.76                  04              299.68              283.99                  4              通州区万盛北里210号楼              01              X京房权证通字第1303712号              X京房他证房他证通字第15125**>              448.4              896.80              424.92              849.84              住宅                  02              448.4              424.92                  5              通州区万盛北里212号楼              01              X京房权证通字第1303725号              X京房他证通房他证通字第15125**              448.4              896.80              424.92              849.84              住宅                  02              448.4              424.92                  6              通州区万盛北里221号楼              01              X京房权证通字第1303710号              X京房他证通字房他证通字第15125**              298.69              1194.07              283.05              1131.54              住宅                  02              298.46              282.83                  03              298.46              282.83                  04              298.46              282.83                  7              通州区万盛北里203号楼              01              X京房权证通字第1303723号              X京房他证通字第房他证通字第15125**              348.36              1283.91              330.12              1216.70              住宅                  02              311.79              295.47                  03              311.79              295.47                  04              311.97              295.64                  8              通州区万盛北里209号楼              01              X京房权证通字第1303714号              X京房他证通字第1房他证通字第15125**             342.26              1275.53              324.34              1208.74              住宅                  02              311.09              294.80                  03              311.09              294.80                  04              311.09              294.80                  9              通州区万盛北里213号楼              02              X京房权证通字第1303724号              X京房他证通字第15房他证通字第15125**            311.77              935.47              295.45              886.50              住宅                  03              311.76              295.44                  04              311.94              295.61                  10              通州区万盛北里220号楼              01              X京房权证通字第1303713号              X京房他证通字第151房他证通字第15125**           310.94              1553.98              294.66              1472.62              住宅                  02              310.76              294.49                  03              310.76              294.49                  04              310.76              294.49                  05              310.76              294.49                  11              通州区万盛北里205号楼              02              X京房权证通字第1303715号              X京房他证通字第1512房他证通字第15125**          299.45              898.57              283.77              851.52              住宅                  03              299.44              283.76                  04              299.68              283.99                  12              通州区万盛北里208号楼              01              X京房权证通字第1303716号              X京房他证通字第15125房他证通字第15125**/td>          448.4              896.80              424.92              849.84              住宅                  02              448.4              424.92                  13              通州区万盛北里216号楼              01              X京房权证通字第1303717号              X京房他证通字第151259房他证通字第15125**td>          299.45              897.87              283.77              850.85              住宅                  02              299.21              283.54                  03              299.21              283.54                  14              通州区万盛北里215号楼-1至3层01              01              X京房权证通字第1303718号              X京房他证通字第1512592房他证通字第15125**d>          448.4              448.40              424.92              424.92              住宅                  15              通州区万盛北里219号楼              01              X京房权证通字第1303719号              X京房他证通字第1512593号房他证通字第15125**>          298.69              1536.86              283.05              1456.38              住宅                  02              298.46              282.83                  03              298.46              282.83                  04              298.46              282.83                  06              342.79              324.84                  16              通州区万盛北里206号楼              01              X京房权证通字第1303720号              X京房他证通字第1512594号      347.24              969.48              329.06              918.72              住宅                  02              311.12              294.83                  03              311.12              294.83                  17              通州区万盛北里207号楼              01              X京房权证通字第1303721号              X京房他证通字第1512595号      342.26              1623.07              324.34              1538.08              住宅                  02              311.09              294.80                  03              311.09              294.80                  04              311.09              294.80                  05              347.54              329.34                  18              通州区万盛北里217号楼              01              X京房权证通字第1303722号              X京房他证通字第1512596号      347.54              1623.07              329.34              1538.08              住宅                  02              311.09              294.80                  03              311.09              294.80                  04              311.09              294.80                  05              342.26              324.34                  19              通州区万盛北里218号楼              01              X京房权证通字第1303726号              X京房他证通字第1512597号房他证通字第15125**         310.94              1279.63              294.66              1212.63              住宅                  02              310.76              294.49                  03              310.76              294.49                  06              347.17              328.99                  合计              1区住宅小计（共78套）                                                        23812.42              23812.42              22565.69              22565.69                                1              通州区日新东路135-165号              135              X京房权证通字第1109527号              X京房他证通字第1512605号房他证通字第15126**        268.52              1758.95              254.46              1666.84              商业                  137              230.71              218.63                  139              230.71              218.63                  151              174.46              165.33                  153              107.63              101.99                  155              107.63              101.99                  157              100.79              95.51                  159              100.79              95.51                  161              100.96              95.67                  163              168.26              159.45                  165              168.49              159.67                  2              通州区日新东路167、169、171、173号              167              X京房权证通字第1109524号              X京房他证通字第1512598号房他证通字第15125**       105.05              793.51              99.55              751.96              商业                  169              104.4              98.93                  171              162.29              153.79                  173              421.77              399.69                  3              通州区日新东路133号              01              X京房权证通字第1109526号              X京房他证通字第1512599号 房他证通字第15125**      1481.7              4663.45              4419.29              4419.29              商业                  02              1375.06                  03              942.57                  04              864.12                  4              通州区万盛中二街97-117号              101              X京房权证通字第1109525号              X京房他证通字第1512600号  房他证通字第15126**td width="89">      78.31              1205.99              74.21              1142.84              商业                  103              78.31              74.21                  105              78.31              74.21                  107              78.31              74.21                  109              78.31              74.21                  111              123.53              117.06                  113              118.3              112.11                  115              123.49              117.02                  117              181.57              172.06                  97              189.24              179.33                  99              78.31              74.21                  5              通州区万盛中二街119-177号              119              X京房权证通字第1109529号              X京房他证通字第1512601号   房他证通字第15126**d width="89">      184.12              2769.53              174.48              2624.52              商业                  121              124.51              117.99                  123              119.38              113.13                  125              124.4              117.89                  127              79.03              74.89                  129              79.03              74.89                  131              80.56              76.34                  133              80.56              76.34                  135              79.03              74.89                  137              119.26              113.02                  139              118.82              112.60                  151              171.27              162.30                  153              171.27              162.30                  155              118.82              112.60                  157              119.26              113.02                  159              79.03              74.89                  161              80.56              76.34                  163              80.56              76.34                  165              79.03              74.89                  167              119.26              113.02                  171              124.94              118.40                  173              119.38              113.13                  175              124.4              117.89                  177              193.05              182.94                  6              通州区万盛中二街179、181、183、185、189号              179              X京房权证通字第1109528号              X京房他证通字第1512602号    房他证通字第15126** width="89">      132.06              582.33              125.15              551.84              商业                  181              124.78              118.25                  183              120.24              113.94                  185              124.87              118.33                  189              80.38              76.17                  7              通州区万盛中一街86-116号              100              X京房权证通字第1200457号              X京房他证通字第1512603号          261.98              4010.31              248.26              3800.31              商业                  102              267.17              253.18                  106              518.59              491.44                  108              261.98              248.26                  110              261.98              248.26                  112              268.11              254.07                  116              522.02              494.69                  86              338.58              320.85                  88              261.98              248.26                  90              261.98              248.26                  92              261.98              248.26                  96              261.98              248.26                  98              261.98              248.26                  8              通州区万盛中一街62-82号              62              X京房权证通字第1200456号              X京房他证通字第1512604号          520.82              2575.27              493.55              2440.46              商业                  66              263.09              249.32                  68              263.09              249.32                  70              268.26              254.22                  76              393.77              373.15                  78              263.09              249.32                  80              263.09              249.32                  82              340.06              322.26                  合计              1区商业小计（共77套）                                                        18359.34              18359.34              17398.06              17398.06                                 合计                   住宅、商业合计（共155套）                                                        42171.76              42171.76              39963.75              39963.75                    附表二：二区抵押物清单（房产）【土地座落：通州区万盛北里101-123号、万盛中一街2-58号（双号）、九棵树中路261-315号（单号）、万盛中二街1-95号（单号）、日新东路138-186号（双号）；土土地证号：京通国用（2013出）第002**住宅49套、商业103套】            序号              房屋坐落              房号              房产证号              他项权证号              建筑面积              土地面积              房屋规划用途                  按户              按栋              按户              按栋                  1              通州区万盛北里106号楼              02              X京房权证通字第1025892号              X京房他证通字第1512614号          312.31              1562.05              278.79              1394.40              住宅、住宅地下室                  03              312.33              278.81                  04              312.33              278.81                  05              312.33              278.81                  06              312.75              279.18                  2              通州区万盛北里119号楼              01              X京房权证通字第1025889号              X京房他证通字第1512615号          312.46              1249.06              278.93              1115.00              住宅、住宅地下室                  02              312.2              278.69                  03              312.2              278.69                  04              312.2              278.69                  3              通州区万盛北里118号楼              02              X京房权证通字第1025890号              X京房他证通字第1512616号    房他证通字第15126**h="91">      312.06              936.18              278.57              835.71              住宅、住宅地下室                  03              312.06              278.57                  04              312.06              278.57                  4              通州区万盛北里107号楼              01              X京房权证通字第1025891号              X京房他证通字第1512617号    房他证通字第15126**="91">      345.12              657.21              308.08              586.68              住宅、住宅地下室                  02              312.09              278.60                  5              通州区万盛北里120号楼-1至3层01              01              X京房权证通字第1025893号              X京房他证通字第1512618号    房他证通字第15126**"91">      305.39              305.39              272.61              272.61              住宅、住宅地下室                  6              通州区万盛北里108号楼-1至3层02              02              X京房权证通字第1025895号              X京房他证通字第1512619号     房他证通字第15126**91">      455.34              455.34              406.47              406.47              住宅、住宅地下室                  7              通州区万盛北里102号楼-1至3层03              03              X京房权证通字第1104738号              X京房他证通字第1512620号      房他证通字第15126**1">      300.08              300.08              267.87              267.87              住宅、住宅地下室                  8              通州区万盛北里103号楼              02              X京房权证通字第1104734号              X京房他证通字第1512621号       房他证通字第15126**">      312.31              1562.05              278.79              1394.40              住宅、住宅地下室                  03              312.33              278.81                  04              312.33              278.81                  05              312.33              278.81                  06              312.75              279.18                  9              通州区万盛北里105号楼              02              X京房权证通字第1104730号              X京房他证通字第1512622号        房他证通字第15126**>      300.07              900.23              267.87              803.61              住宅、住宅地下室                  03              300.08              267.87                  05              300.08              267.87                  10              通州区万盛北里110号楼-1至3层01              01              X京房权证通字第1104737号              X京房他证通字第1512623号        454.84              454.84              406.02              406.02              住宅、住宅地下室                  11              通州区万盛北里112号楼-1至3层02              02              X京房权证通字第1104736号              X京房他证通字第1512624号        454.83              454.83              406.02              406.02              住宅、住宅地下室                  12              通州区万盛北里115号楼              04              X京房权证通字第1104732号              X京房他证通字第1512625号        312.11              657.24              278.61              586.70              住宅、住宅地下室                  05              345.13              308.09                  13              通州区万盛北里116号楼-1至3层02              02              X京房权证通字第1104729号              X京房他证通字第1512626号        305.03              305.03              272.29              272.29              住宅、住宅地下室                  14              通州区万盛北里117号楼-1至3层02              02              X京房权证通字第1104728号              X京房他证通字第1512627号        455.3              455.30              406.44              406.44              住宅、住宅地下室                  15              通州区万盛北里122号楼-1至3层03              03              X京房权证通字第1104735号              X京房他证通字第1512628号        304.37              304.37              271.70              271.70              住宅、住宅地下室                  16              通州区万盛北里123号楼              123-01              X京房权证通字第1200454号              X京房他证通字第1512629号        205.25              1665.67              215.57              1486.91              住宅                  01              36.24                  123-02              199.81              210.05                  02              35.49                  123-03              199.81              210.05                  03              35.49                  123-05              205.25              215.57                  05              36.24                  123-06              199.81              210.05                  06              35.49                  123-07              199.81              210.05                  07              35.49                  123-08              205.25              215.57                  08              36.24                  17              通州区万盛北里101号楼              101-01              X京房权证通字第1200460号              X京房他证通字第1512630号        202.53              2350.52              213.08              2098.26              住宅                  01              36.17                  101-02              197.16              207.63                  02              35.43                  101-03              197.16              207.63                  03              35.43                  101-04              197.16              207.63                  04              35.43                  101-05              197.21              207.67                  05              35.43                  101-06              202.58              213.13                  06              36.17                  101-07              202.53              213.15                  07              36.25                  101-08              197.16              207.63                  08              35.43                  101-09              197.16              207.63                  09              35.43                  101-10              202.53              213.08                  10              36.17                  合计              2区住宅小计（共49套）                                                        14575.39              14575.39              13011.09              13011.09              0                  1              通州区日新东路商业138号              01              X京房权证通字第1109530号              X京房他证通字第1512631号        1345.97              4497.10              4014.46              4014.46              商业                  02              1232.84                  03              954.51                  04              865.46                  05              98.32                  2              通州区日新东路商业150-176号              150              X京房权证通字第1109522号              X京房他证通字第1512632号        115.14              1539.67              102.78              1374.41              商业                  152              85.5              76.32                  156              131.19              117.11                  158              165.78              147.99                  160              165.78              147.99                  162              131.15              117.07                  164              85.5              76.32                  166              85.5              76.32                  168              85.5              76.32                  170              85.5              76.32                  172              134.26              119.85                  174              129.27              115.40                  176              139.6              124.62                  3              通州区日新东路商业178、180、182、186号              178              X京房权证通字第1109523号              X京房他证通字第1512633号        105.3              794.73              94.00              709.44              商业                  180              104.65              93.42                  182              162.56              145.11                  186              422.22              376.91                  4              通州区九棵树中路商业287-261号              261              X京房权证通字第1109940号              X京房他证通字第1512634号                      1398.59              103.34              1248.50              商业                  263              143.04              127.69                  265              143.04              127.69                  267              112.34              100.28                  269              73.34              65.47                  271              73.34              65.47                  273              73.34              65.47                  275              73.34              65.47                  277              73.34              65.47                  279              115.84              103.41                  281              111.02              99.10                  283              115.84              103.41                  285              73.34              65.47                  287              101.67              90.76                  5              通州区九棵树中路商业315-289号              289              X京房权证通字第1109941号              X京房他证通字第1512635号                      1398.59              90.76              1248.50              商业                  291              73.34              65.47                  293              115.84              103.41                  295              111.02              99.10                  297              115.84              103.41                  299              73.34              65.47                  301              73.34              65.47                  303              73.34              65.47                  305              73.34              65.47                  307              73.34              65.47                  309              112.34              100.28                  311              143.04              127.69                  313              143.04              127.69                  315              115.76              103.34                  6              通州区万盛中二街商业19-1号              01              X京房权证通字第1109943号              X京房他证通字第1512636号                      556.19              98.24              496.50              商业                  03              123.82              110.53                  05              119.31              106.51                  09              123.9              110.60                  11              79.11              70.62                  7              通州区万盛中二街商业73-21号              21              X京房权证通字第1109942号              X京房他证通字第1512637号        房他证通字第15126**.6              2624.03              164.79              2342.43              商业                  23              124.61              111.24                  25              119.87              107.01                  27              124.53              111.16                  29              79.29              70.78                  31              79.29              70.78                  33              82.48              73.63                  35              82.48              73.63                  37              79.29              70.78                  39              119.46              106.64                  51              119.01              106.24                  53              171.91              153.46                  55              171.19              152.82                  57              119.01              106.24                  59              119.46              106.64                  61              79.29              70.78                  63              82.48              73.63                  65              122.92              109.73                  67              125.05              111.63                  69              119.87              107.01                  71              124.53              111.16                  73              193.41              172.65                  8              通州区万盛中二街商业95-75号              75              X京房权证通字第1109944号              X京房他证通字第1512638号        房他证通字第15126**36              1207.13              161.90              1077.60              商业                  77              123.48              110.23                  79              118.29              105.59                  81              123.52              110.26                  83              78.49              70.07                  85              78.49              70.07                  87              78.49              70.07                  89              78.49              70.07                  91              78.49              70.07                  93              78.49              70.07                  95              189.54              169.20                  9              通州区万盛中一街商业2-28号              02              X京房权证通字第1200459号              X京房他证通字第1512639号        房他证通字第15126**              3598.87              354.93              3212.66              商业                  06              263.44              235.17                  08              258.32              230.60                  10              258.32              230.60                  12              263.62              235.33                  16              521.33              465.38                  18              267.7              238.97                  20              276.87              247.16                  22              276.87              247.16                  26              276.87              247.16                  28              537.93              480.20                  10              通州区万盛中一街商业30-58号              30              X京房权证通字第1200453号              X京房他证通字第1512640号         房他证通字第15126**              2898.52              481.11              2587.44              商业                  32              277.39              247.62                  36              277.39              247.62                  38              282.91              252.55                  50              415.62              371.01                  52              277.39              247.62                  56              277.39              247.62                  58              551.48              492.29                  合计              2区商业小计（共103套）                                                        20513.42              20513.42              18311.94              18311.94              0                  合计              2区住宅、商业合计（共152套）                                                        35088.81              35088.81              31323.03              31323.03              0      附件三：三区抵押物清单（在建工程）【土地座落：通州区万盛北里1-63号、云景南大街58-60（双号）、九棵树中路101-259号（单号）、万盛中一街1-57号（单号）、日新东路2-136号（双号）；住宅213套、商业180套】            序号              房     号              门 牌 号              销售面积（㎡）              用途              预售证编号              他项权证号                    1              Ⅲ区1号楼101室              万盛北里51号楼A栋              311.90              住宅              京房售证字（2003）114号              京通他项（2015）第00220号                  2              Ⅲ区1号楼102室              万盛北里51号楼B栋              311.93              住宅              京房售证字（2003）114号                  3              Ⅲ区1号楼103室              万盛北里51号楼C栋              311.90              住宅              京房售证字（2003）114号                  4              Ⅲ区1号楼104室              万盛北里51号楼D栋              345.74              住宅              京房售证字（2003）114号                  5              Ⅲ区2号楼201室              万盛北里17号楼A栋              311.90              住宅              京房售证字（2003）114号                  6              Ⅲ区2号楼202室              万盛北里17号楼B栋              311.93              住宅              京房售证字（2003）114号                  7              Ⅲ区2号楼203室              万盛北里17号楼C栋              311.90              住宅              京房售证字（2003）114号                  8              Ⅲ区2号楼204室              万盛北里17号楼D栋              345.74              住宅              京房售证字（2003）114号                  9              Ⅲ区3号楼301室              万盛北里16号楼A栋              344.30              住宅              京房售证字（2003）114号                  10              Ⅲ区3号楼302室              万盛北里16号楼B栋              310.64              住宅              京房售证字（2003）114号                  11              Ⅲ区3号楼303室              万盛北里16号楼C栋              310.19              住宅              京房售证字（2003）114号                  12              Ⅲ区3号楼304室              万盛北里16号楼D栋              310.63              住宅              京房售证字（2003）114号                  13              Ⅲ区3号楼305室              万盛北里16号楼E栋              310.63              住宅              京房售证字（2003）114号                  14              Ⅲ区3号楼306室              万盛北里16号楼F栋              310.63              住宅              京房售证字（2003）114号                  15              Ⅲ区3号楼307室              万盛北里16号楼G栋              310.61              住宅              京房售证字（2003）114号                  16              Ⅲ区4号楼401室              万盛北里52号楼A栋              298.50              住宅              京房售证字（2003）114号                  17              Ⅲ区4号楼402室              万盛北里52号楼B栋              298.26              住宅              京房售证字（2003）114号                  18              Ⅲ区4号楼403室              万盛北里52号楼C栋              298.26              住宅              京房售证字（2003）114号                  19              Ⅲ区4号楼404室              万盛北里52号楼D栋              298.26              住宅              京房售证字（2003）114号                  20              Ⅲ区4号楼405室              万盛北里52号楼E栋              297.83              住宅              京房售证字（2003）114号                  21              Ⅲ区4号楼406室              万盛北里52号楼F栋              298.26              住宅              京房售证字（2003）114号                  22              Ⅲ区4号楼407室              万盛北里52号楼G栋              339.78              住宅              京房售证字（2003）114号                  23              Ⅲ区5号楼501室              万盛北里18号楼A栋              391.89              住宅              京房售证字（2003）114号                  24              Ⅲ区5号楼502室              万盛北里18号楼B栋              300.26              住宅              京房售证字（2003）114号                  25              Ⅲ区5号楼503室              万盛北里18号楼C栋              300.07              住宅              京房售证字（2003）114号              京通他项（2015）第00220号                  26              Ⅲ区5号楼504室              万盛北里18号楼D栋              300.07              住宅              京房售证字（2003）114号                  27              Ⅲ区5号楼505室              万盛北里18号楼E栋              300.07              住宅              京房售证字（2003）114号                  28              Ⅲ区5号楼506室              万盛北里18号楼F栋              300.07              住宅              京房售证字（2003）114号                  29              Ⅲ区5号楼507室              万盛北里18号楼G栋              300.26              住宅              京房售证字（2003）114号                  30              Ⅲ区5号楼508室              万盛北里18号楼H栋              391.89              住宅              京房售证字（2003）114号                  31              Ⅲ区6号楼601室              万盛北里15号楼A栋              340.01              住宅              京房售证字（2003）114号                  32              Ⅲ区6号楼602室              万盛北里15号楼B栋              298.52              住宅              京房售证字（2003）114号                  33              Ⅲ区6号楼603室              万盛北里15号楼C栋              298.51              住宅              京房售证字（2003）114号                  34              Ⅲ区6号楼604室              万盛北里15号楼D栋              298.51              住宅              京房售证字（2003）114号                  35              Ⅲ区6号楼605室              万盛北里15号楼E栋              298.51              住宅              京房售证字（2003）114号                  36              Ⅲ区6号楼606室              万盛北里15号楼F栋              298.74              住宅              京房售证字（2003）114号                  37              Ⅲ区7号楼701室              万盛北里53号楼A栋              310.61              住宅              京房售证字（2003）114号                  38              Ⅲ区7号楼702室              万盛北里53号楼B栋              310.63              住宅              京房售证字（2003）114号                  39              Ⅲ区7号楼703室              万盛北里53号楼C栋              310.63              住宅              京房售证字（2003）114号                  40              Ⅲ区7号楼704室              万盛北里53号楼D栋              310.63              住宅              京房售证字（2003）114号                  41              Ⅲ区7号楼705室              万盛北里53号楼E栋              310.19              住宅              京房售证字（2003）114号                  42              Ⅲ区7号楼706室              万盛北里53号楼F栋              310.64              住宅              京房售证字（2003）114号                  43              Ⅲ区7号楼707室              万盛北里53号楼G栋              344.30              住宅              京房售证字（2003）114号                  44              Ⅲ区8号楼801室              万盛北里50号楼A栋              405.24              住宅              京房售证字（2003）114号                  45              Ⅲ区8号楼802室              万盛北里50号楼B栋              311.78              住宅              京房售证字（2003）114号                  46              Ⅲ区8号楼803室              万盛北里50号楼C栋              311.59              住宅              京房售证字（2003）114号                  47              Ⅲ区8号楼804室              万盛北里50号楼D栋              311.59              住宅              京房售证字（2003）114号                  48              Ⅲ区8号楼805室              万盛北里50号楼E栋              311.57              住宅              京房售证字（2003）114号                  49              Ⅲ区9号楼901室              万盛北里19号楼A栋              345.00              住宅              京房售证字（2003）114号                  50              Ⅲ区9号楼902室              万盛北里19号楼B栋              312.85              住宅              京房售证字（2003）114号                  51              Ⅲ区9号楼903室              万盛北里19号楼C栋              313.05              住宅              京房售证字（2003）114号                  52              Ⅲ区9号楼904室              万盛北里19号楼D栋              406.94              住宅              京房售证字（2003）114号                  53              Ⅲ区10号楼1001室              万盛北里12号楼A栋              345.12              住宅              京房售证字（2003）114号                  54              Ⅲ区10号楼1002室              万盛北里12号楼B栋              311.39              住宅              京房售证字（2003）114号                  55              Ⅲ区10号楼1003室              万盛北里12号楼C栋              310.94              住宅              京房售证字（2003）114号                  56              Ⅲ区10号楼1004室              万盛北里12号楼D栋              311.38              住宅              京房售证字（2003）114号                  57              Ⅲ区10号楼1005室              万盛北里12号楼E栋              311.36              住宅              京房售证字（2003）114号                  58              Ⅲ区11号楼1101室              万盛北里55号楼A栋              298.74              住宅              京房售证字（2003）114号              京通他项（2015）第00220号                  59              Ⅲ区11号楼1102室              万盛北里55号楼B栋              298.51              住宅              京房售证字（2003）114号                  60              Ⅲ区11号楼1103室              万盛北里55号楼C栋              298.51              住宅              京房售证字（2003）114号                  61              Ⅲ区11号楼1104室              万盛北里55号楼D栋              298.51              住宅              京房售证字（2003）114号                  62              Ⅲ区11号楼1105室              万盛北里55号楼E栋              298.52              住宅              京房售证字（2003）114号                  63              Ⅲ区11号楼1106室              万盛北里55号楼F栋              340.05              住宅              京房售证字（2003）114号                  64              Ⅲ区12号楼1201室              万盛北里39号楼A栋              450.40              住宅              京房售证字（2003）114号                  65              Ⅲ区12号楼1202室              万盛北里39号楼B栋              450.40              住宅              京房售证字（2003）114号                  66              Ⅲ区13号楼1301室              万盛北里21号楼A栋              299.67              住宅              京房售证字（2003）114号                  67              Ⅲ区13号楼1302室              万盛北里21号楼B栋              299.43              住宅              京房售证字（2003）114号                  68              Ⅲ区13号楼1303室              万盛北里21号楼C栋              299.43              住宅              京房售证字（2003）114号                  69              Ⅲ区13号楼1304室              万盛北里21号楼D栋              299.67              住宅              京房售证字（2003）114号                  70              Ⅲ区14号楼1401室              万盛北里20号楼A栋              450.40              住宅              京房售证字（2003）114号                  71              Ⅲ区14号楼1402室              万盛北里20号楼B栋              450.40              住宅              京房售证字（2003）114号                  72              Ⅲ区15号楼1501室              万盛北里11号楼A栋              341.15              住宅              京房售证字（2003）114号                  73              Ⅲ区15号楼1502室              万盛北里11号楼B栋              299.47              住宅              京房售证字（2003）114号                  74              Ⅲ区15号楼1503室              万盛北里11号楼C栋              299.46              住宅              京房售证字（2003）114号                  75              Ⅲ区15号楼1504室              万盛北里11号楼D栋              299.70              住宅              京房售证字（2003）114号                  76              Ⅲ区16号楼1601室              万盛北里56号楼A栋              311.36              住宅              京房售证字（2003）114号                  77              Ⅲ区16号楼1602室              万盛北里56号楼B栋              311.38              住宅              京房售证字（2003）114号                  78              Ⅲ区16号楼1603室              万盛北里56号楼C栋              310.94              住宅              京房售证字（2003）114号                  79              Ⅲ区16号楼1604室              万盛北里56号楼D栋              311.39              住宅              京房售证字（2003）114号                  80              Ⅲ区16号楼1605室              万盛北里56号楼E栋              345.12              住宅              京房售证字（2003）114号                  81              Ⅲ区17号楼1701室              万盛北里37号楼A栋              405.24              住宅              京房售证字（2003）114号                  82              Ⅲ区17号楼1702室              万盛北里37号楼B栋              311.78              住宅              京房售证字（2003）114号                  83              Ⅲ区17号楼1703室              万盛北里37号楼C栋              311.59              住宅              京房售证字（2003）114号                  84              Ⅲ区17号楼1704室              万盛北里37号楼D栋              311.59              住宅              京房售证字（2003）114号                  85              Ⅲ区17号楼1705室              万盛北里37号楼E栋              311.57              住宅              京房售证字（2003）114号                  86              Ⅲ区18号楼1801室              万盛北里22号楼A栋              343.58              住宅              京房售证字（2003）114号                  87              Ⅲ区18号楼1802室              万盛北里22号楼B栋              311.57              住宅              京房售证字（2003）114号                  88              Ⅲ区18号楼1803室              万盛北里22号楼C栋              311.57              住宅              京房售证字（2003）114号                  89              Ⅲ区18号楼1804室              万盛北里22号楼D栋              311.57              住宅              京房售证字（2003）114号                  90              Ⅲ区18号楼1805室              万盛北里22号楼E栋              311.77              住宅              京房售证字（2003）114号                  91              Ⅲ区18号楼1806室              万盛北里22号楼F栋              405.25              住宅              京房售证字（2003）114号              京通他项（2015）第00220号                  92              Ⅲ区19号楼1901室              万盛北里10号楼A栋              345.74              住宅              京房售证字（2003）114号                  93              Ⅲ区19号楼1902室              万盛北里10号楼B栋              311.94              住宅              京房售证字（2003）114号                  94              Ⅲ区19号楼1903室              万盛北里10号楼C栋              311.93              住宅              京房售证字（2003）114号                  95              Ⅲ区19号楼1904室              万盛北里10号楼D栋              311.9              住宅              京房售证字（2003）114号                  96              Ⅲ区20号楼2001室              万盛北里57号楼A栋              299.16              住宅              京房售证字（2003）114号                  97              Ⅲ区20号楼2002室              万盛北里57号楼B栋              298.93              住宅              京房售证字（2003）114号                  98              Ⅲ区20号楼2003室              万盛北里57号楼C栋              298.50              住宅              京房售证字（2003）114号                  99              Ⅲ区20号楼2004室              万盛北里57号楼D栋              298.94              住宅              京房售证字（2003）114号                  100              Ⅲ区20号楼2005室              万盛北里57号楼E栋              340.54              住宅              京房售证字（2003）114号                  101              Ⅲ区21号楼2101室              万盛北里36号楼A栋              450.40              住宅              京房售证字（2003）114号                  102              Ⅲ区21号楼2102室              万盛北里36号楼B栋              450.40              住宅              京房售证字（2003）114号                  103              Ⅲ区22号楼2201室              万盛北里23号楼A栋              450.40              住宅              京房售证字（2003）114号                  104              Ⅲ区22号楼2202室              万盛北里23号楼B栋              450.40              住宅              京房售证字（2003）114号                  105              Ⅲ区23号楼2301室              万盛北里09号楼A栋              341.15              住宅              京房售证字（2003）114号                  106              Ⅲ区23号楼2302室              万盛北里09号楼B栋              299.47              住宅              京房售证字（2003）114号                  107              Ⅲ区23号楼2303室              万盛北里09号楼C栋              299.46              住宅              京房售证字（2003）114号                  108              Ⅲ区23号楼2304室              万盛北里09号楼D              299.70              住宅              京房售证字（2003）114号                  109              Ⅲ区24号楼2401室              万盛北里58号楼A栋              311.90              住宅              京房售证字（2003）114号                  110              Ⅲ区24号楼2402室              万盛北里58号楼B栋              311.93              住宅              京房售证字（2003）114号                  111              Ⅲ区24号楼2403室              万盛北里58号楼C栋              311.90              住宅              京房售证字（2003）114号                  112              Ⅲ区24号楼2404室              万盛北里58号楼D栋              345.74              住宅              京房售证字（2003）114号                  113              Ⅲ区25号楼2501室              万盛北里35号楼A栋              406.94              住宅              京房售证字（2003）114号                  114              Ⅲ区25号楼2502室              万盛北里35号楼B栋              313.05              住宅              京房售证字（2003）114号                  115              Ⅲ区25号楼2503室              万盛北里35号楼C栋              312.85              住宅              京房售证字（2003）114号                  116              Ⅲ区25号楼2504室              万盛北里35号楼D栋              345.00              住宅              京房售证字（2003）114号                  117              Ⅲ区26号楼2601室              万盛北里25号楼A栋              345.00              住宅              京房售证字（2003）114号                  118              Ⅲ区26号楼2602室              万盛北里25号楼B栋              312.85              住宅              京房售证字（2003）114号                  119              Ⅲ区26号楼2603室              万盛北里25号楼C栋              313.05              住宅              京房售证字（2003）114号                  120              Ⅲ区26号楼2604室              万盛北里25号楼D栋              406.94              住宅              京房售证字（2003）114号                  121              Ⅲ区27号楼2701室              万盛北里08号楼A栋              345.12              住宅              京房售证字（2003）114号                  122              Ⅲ区27号楼2702室              万盛北里08号楼B栋              311.39              住宅              京房售证字（2003）114号                  123              Ⅲ区27号楼2703室              万盛北里08号楼C栋              310.94              住宅              京房售证字（2003）114号                  124              Ⅲ区27号楼2704室              万盛北里08号楼D栋              311.38              住宅              京房售证字（2003）114号              京通他项（2015）第00220号                  125              Ⅲ区27号楼2705室              万盛北里08号楼E栋              311.36              住宅              京房售证字（2003）114号                  126              Ⅲ区28号楼2801室              万盛北里59号楼A栋              299.70              住宅              京房售证字（2003）114号                  127              Ⅲ区28号楼2802室              万盛北里59号楼B栋              299.47              住宅              京房售证字（2003）114号                  128              Ⅲ区28号楼2803室              万盛北里59号楼C栋              299.48              住宅              京房售证字（2003）114号                  129              Ⅲ区28号楼2804室              万盛北里59号楼D栋              341.11              住宅              京房售证字（2003）114号                  130              Ⅲ区29号楼2901室              万盛北里33号楼A栋              450.40              住宅              京房售证字（2003）114号                  131              Ⅲ区29号楼2902室              万盛北里33号楼B栋              450.40              住宅              京房售证字（2003）114号                  132              Ⅲ区30号楼3001室              万盛北里27号楼A栋              299.67              住宅              京房售证字（2003）114号                  133              Ⅲ区30号楼3002室              万盛北里27号楼B栋              299.43              住宅              京房售证字（2003）114号                  134              Ⅲ区30号楼3003室              万盛北里27号楼C栋              299.43              住宅              京房售证字（2003）114号                  135              Ⅲ区30号楼3004室              万盛北里27号楼D栋              299.67              住宅              京房售证字（2003）114号                  136              Ⅲ区31号楼3101室              万盛北里26号楼A栋              450.40              住宅              京房售证字（2003）114号                  137              Ⅲ区31号楼3102室              万盛北里26号楼B栋              450.40              住宅              京房售证字（2003）114号                  138              Ⅲ区32号楼3201室              万盛北里07号楼A栋              340.01              住宅              京房售证字（2003）114号                  139              Ⅲ区32号楼3202室              万盛北里07号楼B栋              298.52              住宅              京房售证字（2003）114号                  140              Ⅲ区32号楼3203室              万盛北里07号楼C栋              298.51              住宅              京房售证字（2003）114号                  141              Ⅲ区32号楼3204室              万盛北里07号楼D栋              298.51              住宅              京房售证字（2003）114号                  142              Ⅲ区32号楼3205室              万盛北里07号楼E栋              298.51              住宅              京房售证字（2003）114号                  143              Ⅲ区32号楼3206室              万盛北里07号楼F栋              298.74              住宅              京房售证字（2003）114号                  144              Ⅲ区33号楼3301室              万盛北里60号楼A栋              311.90              住宅              京房售证字（2003）114号                  145              Ⅲ区33号楼3302室              万盛北里60号楼B栋              311.93              住宅              京房售证字（2003）114号                  146              Ⅲ区33号楼3303室              万盛北里60号楼C栋              311.90              住宅              京房售证字（2003）114号                  147              Ⅲ区33号楼3304室              万盛北里60号楼D栋              345.74              住宅              京房售证字（2003）114号                  148              Ⅲ区34号楼3401室              万盛北里32号楼A栋              405.24              住宅              京房售证字（2003）114号                  149              Ⅲ区34号楼3402室              万盛北里32号楼B栋              311.78              住宅              京房售证字（2003）114号                  150              Ⅲ区34号楼3403室              万盛北里32号楼C栋              311.59              住宅              京房售证字（2003）114号                  151              Ⅲ区34号楼3404室              万盛北里32号楼D栋              311.59              住宅              京房售证字（2003）114号                  152              Ⅲ区34号楼3405室              万盛北里32号楼E栋              311.57              住宅              京房售证字（2003）114号                  153              Ⅲ区35号楼3501室              万盛北里28号楼A栋              311.57              住宅              京房售证字（2003）114号                  154              Ⅲ区35号楼3502室              万盛北里28号楼B栋              311.59              住宅              京房售证字（2003）114号                  155              Ⅲ区35号楼3503室              万盛北里28号楼C栋              311.59              住宅              京房售证字（2003）114号                  156              Ⅲ区35号楼3504室              万盛北里28号楼D栋              311.78              住宅              京房售证字（2003）114号                  157              Ⅲ区35号楼3505室              万盛北里28号楼E栋              405.24              住宅              京房售证字（2003）114号              京通他项（2015）第00220号                  158              Ⅲ区36号楼3601室              万盛北里06号楼A栋              344.30              住宅              京房售证字（2003）114号                  159              Ⅲ区36号楼3602室              万盛北里06号楼B栋              310.64              住宅              京房售证字（2003）114号                  160              Ⅲ区36号楼3603室              万盛北里06号楼C栋              310.19              住宅              京房售证字（2003）114号                  161              Ⅲ区36号楼3604室              万盛北里06号楼D栋              310.63              住宅              京房售证字（2003）114号                  162              Ⅲ区36号楼3605室              万盛北里06号楼E栋              310.63              住宅              京房售证字（2003）114号                  163              Ⅲ区36号楼3606室              万盛北里06号楼F栋              310.63              住宅              京房售证字（2003）114号                  164              Ⅲ区36号楼3607室              万盛北里06号楼G栋              310.61              住宅              京房售证字（2003）114号                  165              Ⅲ区37号楼3701室              万盛北里61号楼A栋              357.6              住宅              京房售证字（2003）114号                  166              Ⅲ区37号楼3702室              万盛北里61号楼B栋              357.6              住宅              京房售证字（2003）114号                  167              Ⅲ区38号楼3801室              万盛北里31号楼A栋              450.40              住宅              京房售证字（2003）114号                  168              Ⅲ区38号楼3802室              万盛北里31号楼B栋              450.40              住宅              京房售证字（2003）114号                  169              Ⅲ区39号楼3901室              万盛北里29号楼A栋              450.40              住宅              京房售证字（2003）114号                  170              Ⅲ区39号楼3902室              万盛北里29号楼B栋              450.40              住宅              京房售证字（2003）114号                  171              Ⅲ区40号楼4001室              万盛北里05号楼A栋              340.01              住宅              京房售证字（2003）114号                  172              Ⅲ区40号楼4002室              万盛北里05号楼B栋              298.52              住宅              京房售证字（2003）114号                  173              Ⅲ区40号楼4003室              万盛北里05号楼C栋              298.51              住宅              京房售证字（2003）114号                  174              Ⅲ区40号楼4004室              万盛北里05号楼D栋              298.51              住宅              京房售证字（2003）114号                  175              Ⅲ区40号楼4005室              万盛北里05号楼E栋              298.51              住宅              京房售证字（2003）114号                  176              Ⅲ区40号楼4006室              万盛北里05号楼F栋              298.74              住宅              京房售证字（2003）114号                  177              Ⅲ区41号楼4101室              万盛北里30号楼A栋              311.79              住宅              京房售证字（2003）114号                  178              Ⅲ区41号楼4102室              万盛北里30号楼B栋              311.82              住宅              京房售证字（2003）114号                  179              Ⅲ区41号楼4103室              万盛北里30号楼C栋              311.82              住宅              京房售证字（2003）114号                  180              Ⅲ区41号楼4104室              万盛北里30号楼D栋              311.79              住宅              京房售证字（2003）114号                  181              Ⅲ区42号楼4201室              万盛北里03号楼A栋              342.33              住宅              京房售证字（2003）114号                  182              Ⅲ区42号楼4202室              万盛北里03号楼B栋              310.43              住宅              京房售证字（2003）114号                  183              Ⅲ区42号楼4203室              万盛北里03号楼C栋              310.43              住宅              京房售证字（2003）114号                  184              Ⅲ区42号楼4204室              万盛北里03号楼D栋              310.43              住宅              京房售证字（2003）114号                  185              Ⅲ区42号楼4205室              万盛北里03号楼E栋              310.43              住宅              京房售证字（2003）114号                  186              Ⅲ区42号楼4206室              万盛北里03号楼F栋              310.43              住宅              京房售证字（2003）114号                  187              Ⅲ区42号楼4207室              万盛北里03号楼G栋              310.41              住宅              京房售证字（2003）114号                  188              Ⅲ区43号楼4301室              万盛北里02号楼A栋              298.23              住宅              京房售证字（2003）114号                  189              Ⅲ区43号楼4302室              万盛北里02号楼B栋              297.98              住宅              京房售证字（2003）114号                  190              Ⅲ区43号楼4303室              万盛北里02号楼C栋              297.98              住宅              京房售证字（2003）114号              京通他项（2015）第00220号                  191              Ⅲ区43号楼4304室              万盛北里02号楼D栋              297.98              住宅              京房售证字（2003）114号                  192              Ⅲ区43号楼4305室              万盛北里02号楼E栋              297.98              住宅              京房售证字（2003）114号                  193              Ⅲ区43号楼4306室              万盛北里02号楼F栋              297.98              住宅              京房售证字（2003）114号                  194              Ⅲ区43号楼4307室              万盛北里02号楼G栋              297.98              住宅              京房售证字（2003）114号                  195              Ⅲ区43号楼4308室              万盛北里02号楼H栋              298.23              住宅              京房售证字（2003）114号                  196              Ⅲ区G9号楼G901室              万盛北里01号楼A栋              227.18               住宅              京房售证字（2004）336号                  197              Ⅲ区G9号楼G902室              万盛北里01号楼B栋              236.34               住宅              京房售证字（2004）336号                  198              Ⅲ区G9号楼G903室              万盛北里01号楼C栋              236.34               住宅              京房售证字（2004）336号                  199              Ⅲ区G9号楼G904室              万盛北里01号楼D栋              236.34               住宅              京房售证字（2004）336号                  200              Ⅲ区G9号楼G905室              万盛北里01号楼E栋              236.34               住宅              京房售证字（2004）336号                  201              Ⅲ区G9号楼G906室              万盛北里01号楼F栋              242.39               住宅              京房售证字（2004）336号                  202              Ⅲ区G9号楼G907室              万盛北里01号楼G栋              242.39               住宅              京房售证字（2004）336号                  203              Ⅲ区G9号楼G908室              万盛北里01号楼H栋              236.34               住宅              京房售证字（2004）336号                  204              Ⅲ区G9号楼G909室              万盛北里01号楼I栋              236.34               住宅              京房售证字（2004）336号                  205              Ⅲ区G9号楼G910室              万盛北里01号楼J栋              227.18               住宅              京房售证字（2004）336号                  206              Ⅲ区G10号楼G1001室              万盛北里63号楼A栋              228.89               住宅              京房售证字（2004）336号                  207              Ⅲ区G10号楼G1002室              万盛北里63号楼B栋              238.12               住宅              京房售证字（2004）336号                  208              Ⅲ区G10号楼G1003室              万盛北里63号楼C栋              238.12               住宅              京房售证字（2004）336号                  209              Ⅲ区G10号楼G1004室              万盛北里63号楼D栋              238.12               住宅              京房售证字（2004）336号                  210              Ⅲ区G10号楼G1005室              万盛北里63号楼E栋              238.12               住宅              京房售证字（2004）336号                  211              Ⅲ区G10号楼G1006室              万盛北里63号楼F栋              238.12               住宅              京房售证字（2004）336号                  212              Ⅲ区G10号楼G1007室              万盛北里63号楼G栋              238.12               住宅              京房售证字（2004）336号                  213              Ⅲ区G10号楼G1008室              万盛北里63号楼H栋              228.89               住宅              京房售证字（2004）336号                  合计              住宅共213套                            68235.25                                               1              III-G1              日新东路136#              4541.58              商业              京房售证字（2004）336号                  2              III-G2-01              万盛中一街055#              237.53              商业              京房售证字（2004）336号                  3              III-G2-02              万盛中一街053#              133.68              商业              京房售证字（2004）336号                  4              III-G2-03              万盛中一街037#              133.68              商业              京房售证字（2004）336号                  5              III-G2-04              万盛中一街035#              133.68              商业              京房售证字（2004）336号                  6              III-G2-05              万盛中一街029#              133.68              商业              京房售证字（2004）336号                  7              III-G2-06              万盛中一街027#              191.30              商业              京房售证字（2004）336号                  8              III-G2-07              万盛中一街021#              65.58              商业              京房售证字（2004）336号                  9              III-G2-08              万盛中一街019#              229.33              商业              京房售证字（2004）336号                  10              III-G2-09              万盛中一街011#              181.30              商业              京房售证字（2004）336号                  11              III-G2-10              万盛中一街09#              181.30              商业              京房售证字（2004）336号              京通他项（2015）第00220号                  12              III-G2-11              万盛中一街05#              133.68              商业              京房售证字（2004）336号                  13              III-G2-12              万盛中一街03#              237.53              商业              京房售证字（2004）336号                  14              III-G2-13              万盛中一街01#              442.66              商业              京房售证字（2004）336号                  15              III-G2-14              万盛中一街07#              160.43              商业              京房售证字（2004）336号                  16              III-G2-15              万盛中一街015#              160.43              商业              京房售证字（2004）336号                  17              III-G2-16              万盛中一街017#              248.00              商业              京房售证字（2004）336号                  18              III-G2-17              万盛中一街023#              247.95              商业              京房售证字（2004）336号                  19              III-G2-18              万盛中一街025#              160.39              商业              京房售证字（2004）336号                  20              III-G2-19              万盛中一街031#              160.39              商业              京房售证字（2004）336号                  21              III-G2-20              万盛中一街033#              160.39              商业              京房售证字（2004）336号                  22              III-G2-21              万盛中一街039#              239.32              商业              京房售证字（2004）336号                  23              III-G2-22              万盛中一街051#              239.01              商业              京房售证字（2004）336号                  24              III-G2-23              万盛中一街057#              397.38              商业              京房售证字（2004）336号                  25              III-G3-01              九棵树中路259#              101.53              商业              京房售证字（2004）336号                  26              III-G3-02              九棵树中路257#              73.51              商业              京房售证字（2004）336号                  27              III-G3-03              九棵树中路255#              116.06              商业              京房售证字（2004）336号                  28              III-G3-04              九棵树中路253#              111.28              商业              京房售证字（2004）336号                  29              III-G3-05              九棵树中路251#              116.06              商业              京房售证字（2004）336号                  30              III-G3-06              九棵树中路249#              73.51              商业              京房售证字（2004）336号                  31              III-G3-07              九棵树中路247#              76.35              商业              京房售证字（2004）336号                  32              III-G3-08              九棵树中路245#              76.35              商业              京房售证字（2004）336号                  33              III-G3-09              九棵树中路243#              73.51              商业              京房售证字（2004）336号                  34              III-G3-10              九棵树中路239#              110.73              商业              京房售证字（2004）336号                  35              III-G3-11              九棵树中路237#              142.83              商业              京房售证字（2004）336号                  36              III-G3-12              九棵树中路235#              142.83              商业              京房售证字（2004）336号                  37              III-G3-13              九棵树中路233#              110.73              商业              京房售证字（2004）336号                  38              III-G3-14              九棵树中路231#              73.51              商业              京房售证字（2004）336号                  39              III-G3-15              九棵树中路229#              166.62              商业              京房售证字（2004）336号                  40              III-G4-01              九棵树中路227#              166.38              商业              京房售证字（2004）336号                  41              III-G4-02              九棵树中路225#              73.41              商业              京房售证字（2004）336号                  42              III-G4-03              九棵树中路223#              110.58              商业              京房售证字（2004）336号                  43              III-G4-04              九棵树中路221#              142.63              商业              京房售证字（2004）336号                  44              III-G4-05              九棵树中路219#              142.63              商业              京房售证字（2004）336号                  45              III-G4-06              九棵树中路217#              110.58              商业              京房售证字（2004）336号                  46              III-G4-07              九棵树中路215#              73.41              商业              京房售证字（2004）336号                  47              III-G4-08              九棵树中路213#              73.41              商业              京房售证字（2004）336号              京通他项（2015）第00220号                  48              III-G4-09              九棵树中路211#              73.41              商业              京房售证字（2004）336号                  49              III-G4-10              九棵树中路209#              101.38              商业              京房售证字（2004）336号                  50              III-G5-01              九棵树中路207#              101.38              商业              京房售证字（2004）336号                  51              III-G5-02              九棵树中路205#              73.41              商业              京房售证字（2004）336号                  52              III-G5-03              九棵树中路203#              73.41              商业              京房售证字（2004）336号                  53              III-G5-04              九棵树中路201#              73.41              商业              京房售证字（2004）336号                  54              III-G5-05              九棵树中路199#              110.58              商业              京房售证字（2004）336号                  55              III-G5-06              九棵树中路197#              142.63              商业              京房售证字（2004）336号                  56              III-G5-07              九棵树中路195#              142.63              商业              京房售证字（2004）336号                  57              III-G5-08              九棵树中路193#              110.58              商业              京房售证字（2004）336号                  58              III-G5-09              九棵树中路191#              73.41              商业              京房售证字（2004）336号                  59              III-G5-10              九棵树中路189#              166.38              商业              京房售证字（2004）336号                  60              III-G6-01              九棵树中路187#              166.39              商业              京房售证字（2004）336号                  61              III-G6-02              九棵树中路185#              73.41              商业              京房售证字（2004）336号                  62              III-G6-03              九棵树中路183#              110.58              商业              京房售证字（2004）336号                  63              III-G6-04              九棵树中路181#              142.63              商业              京房售证字（2004）336号                  64              III-G6-05              九棵树中路179#              142.63              商业              京房售证字（2004）336号                  65              III-G6-06              九棵树中路177#              110.58              商业              京房售证字（2004）336号                  66              III-G6-07              九棵树中路175#              73.41              商业              京房售证字（2004）336号                  67              III-G6-08              九棵树中路173#              73.41              商业              京房售证字（2004）336号                  68              III-G6-09              九棵树中路171#              73.41              商业              京房售证字（2004）336号                  69              III-G6-10              九棵树中路169#              76.24              商业              京房售证字（2004）336号                  70              III-G6-11              九棵树中路167#              112.23              商业              京房售证字（2004）336号                  71              III-G6-12              九棵树中路165#              73.41              商业              京房售证字（2004）336号                  72              III-G6-13              九棵树中路163#              73.41              商业              京房售证字（2004）336号                  73              III-G6-14              九棵树中路161#              115.89              商业              京房售证字（2004）336号                  74              III-G6-15              九棵树中路159#              111.13              商业              京房售证字（2004）336号                  75              III-G6-16              九棵树中路157#              115.89              商业              京房售证字（2004）336号                  76              III-G6-17              九棵树中路155#              73.41              商业              京房售证字（2004）336号                  77              III-G6-18              九棵树中路153#              101.40              商业              京房售证字（2004）336号                  78              III-G7-01              九棵树中路151#              106.87              商业              京房售证字（2004）336号                  79              III-G7-02              九棵树中路149#              78.56              商业              京房售证字（2004）336号                  80              III-G7-03              九棵树中路147#              78.56              商业              京房售证字（2004）336号                  81              III-G7-04              九棵树中路145#              78.56              商业              京房售证字（2004）336号                  82              III-G7-05              九棵树中路143#              78.56              商业              京房售证字（2004）336号                  83              III-G7-06              九棵树中路141#              118.67              商业              京房售证字（2004）336号              京通他项（2015）第00220号                  84              III-G7-07              九棵树中路139#              150.93              商业              京房售证字（2004）336号                  85              III-G7-08              九棵树中路137#              150.93              商业              京房售证字（2004）336号                  86              III-G7-09              九棵树中路135#              118.67              商业              京房售证字（2004）336号                  87              III-G7-10              九棵树中路133#              78.56              商业              京房售证字（2004）336号                  88              III-G7-11              九棵树中路131#              78.56              商业              京房售证字（2004）336号                  89              III-G7-12              九棵树中路129#              79.76              商业              京房售证字（2004）336号                  90              III-G8-01              九棵树中路127#              79.76              商业              京房售证字（2004）336号                  91              III-G8-02              九棵树中路125#              78.56              商业              京房售证字（2004）336号                  92              III-G8-03              九棵树中路123#              78.56              商业              京房售证字（2004）336号                  93              III-G8-04              九棵树中路121#              118.67              商业              京房售证字（2004）336号                  94              III-G8-05              九棵树中路119#              150.93              商业              京房售证字（2004）336号                  95              III-G8-06              九棵树中路117#              150.93              商业              京房售证字（2004）336号                  96              III-G8-07              九棵树中路115#              118.67              商业              京房售证字（2004）336号                  97              III-G8-08              九棵树中路111#              78.56              商业              京房售证字（2004）336号                  98              III-G8-09              九棵树中路109#              78.56              商业              京房售证字（2004）336号                  99              III-G8-10              九棵树中路107#              78.56              商业              京房售证字（2004）336号                  100              III-G8-11              九棵树中路105#              78.56              商业              京房售证字（2004）336号                  101              III-G8-12              九棵树中路103#              106.87              商业              京房售证字（2004）336号                  102              III-G9-01              云景南大街058#1门              218.41              商业              京房售证字（2004）336号                  103              III-G9-02              云景南大街058#2门              243.44              商业              京房售证字（2004）336号                  104              III-G9-03              云景南大街058#3门              243.44              商业              京房售证字（2004）336号                  105              III-G9-04              云景南大街058#5门              243.44              商业              京房售证字（2004）336号                  106              III-G9-05              云景南大街058#6门              243.44              商业              京房售证字（2004）336号                  107              III-G9-06              云景南大街058#7门              248.61              商业              京房售证字（2004）336号                  108              III-G9-07              云景南大街058#8门              248.61              商业              京房售证字（2004）336号                  109              III-G9-08              云景南大街058#9门              243.44              商业              京房售证字（2004）336号                  110              III-G9-09              云景南大街058#10门              243.44              商业              京房售证字（2004）336号                  111              III-G9-10              九棵树中路101#              477.87              商业              京房售证字（2004）336号                  112              III-G10-01              云景南大街060#1门              218.06              商业              京房售证字（2004）336号                  113              III-G10-02              云景南大街060#2门              243.93              商业              京房售证字（2004）336号                  114              III-G10-03              云景南大街060#3门              243.93              商业              京房售证字（2004）336号                  115              III-G10-04              云景南大街060#5门              243.93              商业              京房售证字（2004）336号                  116              III-G10-05              云景南大街060#6门              243.93              商业              京房售证字（2004）336号                  117              III-G10-06              云景南大街060#7门              243.93              商业              京房售证字（2004）336号                  118              III-G10-07              云景南大街060#8门              243.93              商业              京房售证字（2004）336号                  119              III-G10-08              云景南大街060#9门              218.85              商业              京房售证字（2004）336号              京通他项（2015）第00220号                  120              III-G11-01              日新东路132#              67.62              商业              京房售证字（2004）336号                  121              III-G11-02              日新东路130#              67.08              商业              京房售证字（2004）336号                  122              III-G11-03              日新东路128#              105.20              商业              京房售证字（2004）336号                  123              III-G11-04              日新东路126#              104.89              商业              京房售证字（2004）336号                  124              III-G11-05              日新东路124#              161.46              商业              京房售证字（2004）336号                  125              III-G11-06              日新东路122#              161.46              商业              京房售证字（2004）336号                  126              III-G11-07              日新东路120#              104.89              商业              京房售证字（2004）336号                  127              III-G11-08              日新东路118#              105.20              商业              京房售证字（2004）336号                  128              III-G11-09              日新东路116#              67.08              商业              京房售证字（2004）336号                  129              III-G11-10              日新东路112#              67.08              商业              京房售证字（2004）336号                  130              III-G11-11              日新东路110#              67.08              商业              京房售证字（2004）336号                  131              III-G11-12              日新东路108#              67.08              商业              京房售证字（2004）336号                  132              III-G11-13              日新东路106#              110.25              商业              京房售证字（2004）336号                  133              III-G11-14              日新东路102#              106.56              商业              京房售证字（2004）336号                  134              III-G11-15              日新东路100#              110.25              商业              京房售证字（2004）336号                  135              III-G11-16              日新东路98#              67.08              商业              京房售证字（2004）336号                  136              III-G11-17              日新东路96#              67.62              商业              京房售证字（2004）336号                  137              III-G12-01              日新东路094#              67.62              商业              京房售证字（2004）336号                  138              III-G12-02              日新东路092#              67.08              商业              京房售证字（2004）336号                  139              III-G12-03              日新东路090#              110.25              商业              京房售证字（2004）336号                  140              III-G12-04              日新东路088#              106.56              商业              京房售证字（2004）336号                  141              III-G12-05              日新东路086#              110.25              商业              京房售证字（2004）336号                  142              III-G12-06              日新东路084#              67.08              商业              京房售证字（2004）336号                  143              III-G12-07              日新东路082#              67.08              商业              京房售证字（2004）336号                  144              III-G12-08              日新东路080#              67.08              商业              京房售证字（2004）336号                  145              III-G12-09              日新东路078#              67.08              商业              京房售证字（2004）336号                  146              III-G12-10              日新东路076#              105.20              商业              京房售证字（2004）336号                  147              III-G12-11              日新东路074#              104.89              商业              京房售证字（2004）336号                  148              III-G12-12              日新东路072#              161.46              商业              京房售证字（2004）336号                  149              III-G12-13              日新东路070#              161.46              商业              京房售证字（2004）336号                  150              III-G12-14              日新东路068#              104.89              商业              京房售证字（2004）336号                  151              III-G12-15              日新东路066#              105.20              商业              京房售证字（2004）336号                  152              III-G12-16              日新东路064#              67.08              商业              京房售证字（2004）336号                  153              III-G12-17              日新东路062#              67.62              商业              京房售证字（2004）336号                  154              III-G13-01              日新东路020#              693.74              商业              京房售证字（2004）336号                  155              III-G13-02              日新东路022#              75.49              商业              京房售证字（2004）336号              京通他项（2015）第00220号                  156              III-G13-03              日新东路024#              72.69              商业              京房售证字（2004）336号                  157              III-G13-04              日新东路026#              72.69              商业              京房售证字（2004）336号                  158              III-G13-05              日新东路028#              119.74              商业              京房售证字（2004）336号                  159              III-G13-06              日新东路030#              114.93              商业              京房售证字（2004）336号                  160              III-G13-07              日新东路032#              119.74              商业              京房售证字（2004）336号                  161              III-G13-08              日新东路034#              72.69              商业              京房售证字（2004）336号                  162              III-G13-09              日新东路036#              72.69              商业              京房售证字（2004）336号                  163              III-G13-10              日新东路038#              72.69              商业              京房售证字（2004）336号                  164              III-G13-11              日新东路040#              119.74              商业              京房售证字（2004）336号                  165              III-G13-12              日新东路042#              114.93              商业              京房售证字（2004）336号                  166              III-G13-13              日新东路046#              123.98              商业              京房售证字（2004）336号                  167              III-G13-14              日新东路048#              115.92              商业              京房售证字（2004）336号                  168              III-G13-15              日新东路050#              72.69              商业              京房售证字（2004）336号                  169              III-G13-16              日新东路052#              119.74              商业              京房售证字（2004）336号                  170              III-G13-17              日新东路054#              114.93              商业              京房售证字（2004）336号                  171              III-G13-18              日新东路056#              119.74              商业              京房售证字（2004）336号                  172              III-G13-19              日新东路058#              72.69              商业              京房售证字（2004）336号                  173              III-G13-20              日新东路060#              73.25              商业              京房售证字（2004）336号                  174              III-G14-01              日新东路02#              335.16              商业              京房售证字（2004）336号                  175              III-G14-02              日新东路06#              118.56              商业              京房售证字（2004）336号                  176              III-G14-03              日新东路08#              141.57              商业              京房售证字（2004）336号                  177              III-G14-04              日新东路10#              141.46              商业              京房售证字（2004）336号                  178              III-G14-05              日新东路12#              141.46              商业              京房售证字（2004）336号                  179              III-G14-06              日新东路16#              177.65              商业              京房售证字（2004）336号                  180              III-G14-07              日新东路18#              628.96              商业              京房售证字（2004）336号                                              地下车库              3484.03              商业              京房售证字（2004）336号                  合计              商业共180套                            32539.03                                                            合计              3区住宅、商业共393套                            100774.28                                                 附件四：四区抵押物清单（房产）【土地座落：通州区万盛北里301-339号、云景南大街62号、日新东路1-131号（单号）、万盛中一街61-97号（单号）;土地土地证号：京通国用（2014出）第000**宅160套、商业89套】            序号              房屋座落              房号              房产证号              他项权证号              建筑面积              土地面积              房屋规划用途                  按户              按栋              按户              按栋                                    1                                                                    通州区梨园镇万盛北里301号楼              301-1                                                  X京房权证通字第1200669号                                                  X京房他证通字第1512491号          房他证通字第15124**/p>                                                  2361.50                    237.00                                                  2472.78                                                   住宅、车库                  1              22.65                  301-2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           198.45              248.01                  2              38.4                  301-3              198.45              248.01                  3              38.4                  301-4              203.68              255.56                  4              40.38                  301-5              203.68              255.16                  5              40                  301-6              198.45              248.01                  6              38.4                  301-7              198.45              248.01                  7              38.4                  301-8              198.45              248.01                  8              38.4                  301-9              198.45              248.01                  9              38.4                  301-10              203.68              237.00                  10              22.65                              2                    通州区万盛北里307号楼              01                          X京房权证通字第1305343号                          X京房他证通字第1512492号           房他证通字第15124**p>                          1838.25              356.81                          1924.87                          住宅、住宅地下室、车库                  02              299.45              313.56                  03              299.43              313.54                  04              299.43              313.54                  05              299.43              313.54                  06              299.76              313.88                              3                          通州区万盛北里325号楼              01                    X京房权证通字第1305108号                    X京房他证通字第1512493号            房他证通字第15124**>                          1542.87              313.77                          1615.58                    住宅、住宅地下室、车库                  02              299.84              313.97                  03              299.6              313.72                  04              299.86              313.99                  05              343.92              360.13                              4                          通州区万盛北里306号楼              01                    X京房权证通字第1305345号                    X京房他证通字第1512494号             房他证通字第15124**                          1597.70              365.06                          1672.99                    住宅、住宅地下室、车库                  02              312.39              327.11                  03              312.13              326.84                  04              312.45              327.17                  05              312.1              326.81                                    5                                通州区万盛北里326号楼              01                                X京房权证通字第1305105号                                X京房他证通字第1512495号              房他证通字第15124**                                2216.60              325.95                                2321.04                                住宅、住宅地下室、车库                  02              311.55              326.23                  03              311.55              326.23                  04              311.63              326.31                  05              311.31              325.98                  06              311.57              326.25                  07              347.71              364.09                        6                    通州区万盛北里303号楼              01              X京房权证通字第1305349号              X京房他证通字第1512496号                                    1287.88              365.74                    1348.57                    住宅、住宅地下室、车库                  02              312.97              327.72                  03              312.95              327.70                  04              312.68              327.41                              7                    通州区万盛北里302号楼              01                    X京房权证通字第1305351号                    X京房他证通字第1512497号                              1245.60              360.80                    1304.30                    住宅、住宅地下室、车库                  02              300.42              314.58                  03              300.4              314.55                  04              300.22              314.37                                    8                          通州区万盛北里305号楼              01                          X京房权证通字第1305347号                          X京房他证通字第1512498号              房他证通字第15124**                        1840.88              359.61                           1927.62                          住宅、住宅地下室、车库                  02              299.44              313.55                   03              299.42              313.53                   04              299.42              313.53                   05              299.42              313.53                   06              299.75              313.87                   9              通州区万盛北里322号楼              01              X京房权证通字第1305060号              X京房他证通字第1512499号              4房他证通字第15124**          904.20              473.40                    946.80              住宅、住宅地下室、车库                  02              452.1              473.40                              10                          通州区万盛北里339号楼              01                          X京房权证通字第1305352号                          X京房他证通字第1512500号              29房他证通字第15125**                1542.87              313.77                           1615.58                    住宅、住宅地下室、车库                  02              299.84              313.97                   03              299.6              313.72                   04              299.86              313.99                   05              343.92              360.13                   11              通州区万盛北里309号楼              01              X京房权证通字第1305337号              X京房他证通字第1512501号              340房他证通字第15125**/td>          1837.07               356.68               1923.62               住宅、住宅地下室、车库                  02              299.34              313.44                   03              299.32              313.42                   04              299.32              313.42                   05              299.32              313.42                   06              299.14              313.24                   12              通州区万盛北里323号楼              01              X京房权证通字第1305081号              X京房他证通字第1512502号              452.房他证通字第15125**td>          904.42               473.52               947.04               住宅、住宅地下室、车库                  02              452.21              473.52                   13              通州区万盛北里308号楼              01              X京房权证通字第1305341号              X京房他证通字第1512503号              348.6房他证通字第15125**d>          1597.70               365.06               1672.99               住宅、住宅地下室、车库                  02              312.39              327.11                   03              312.13              326.84                   04              312.45              327.17                   05              312.1              326.81                   14              通州区万盛北里335号楼              01              X京房权证通字第1305344号              X京房他证通字第1512539号              299.65房他证通字第15125**>          1542.87               313.77               1615.58               住宅、住宅地下室、车库                  02              299.84              313.97                   03              299.6              313.72                   04              299.86              313.99                   05              343.92              360.13                   15              通州区万盛北里319号楼              01              X京房权证通字第1305204号              X京房他证通字第1512540号              452.1      904.20               473.40               946.80               住宅、住宅地下室、车库                  02              452.1              473.40                   16              通州区万盛北里336号楼              01              X京房权证通字第1305346号              X京房他证通字第1512541号              312.68      1287.88               327.41               1348.57               住宅、住宅地下室、车库                  02              312.95              327.70                   03              312.97              327.72                   04              349.28              365.74                   17              通州区万盛北里337号楼              01              X京房权证通字第1305348号              X京房他证通字第1512542号              300.78      1202.92               314.95               1259.60               住宅、住宅地下室、车库                  02              300.68              314.85                   03              300.68              314.85                   04              300.78              314.95                   18              通州区万盛北里320号楼              01              X京房权证通字第1305340号              X京房他证通字第1512543号              452.21房他证通字第15125**         904.42               473.52               947.04               住宅、住宅地下室、车库                  02              452.21              473.52                   19              通州区万盛北里338号楼              01              X京房权证通字第1305350号              X京房他证通字第1512544号              312.68房他证通字第15125**        1287.88               327.41               1348.57               住宅、住宅地下室、车库                  02              312.95              327.70                   03              312.97              327.72                   04              349.28              365.74                   20              通州区万盛北里321号楼              01              X京房权证通字第1305339号              X京房他证通字第1512545号              344.56房他证通字第15125**       1245.60               360.80               1304.30               住宅、住宅地下室、车库                  02              300.42              314.58                   03              300.4              314.55                   04              300.22              314.37                   21              通州区万盛北里318号楼              01              X京房权证通字第1305061号              X京房他证通字第1512546号              312.7  房他证通字第15125**td width="84" rowspan="4">      1251.34               327.43               1310.30               住宅、住宅地下室、车库                  02              312.97              327.72                   03              312.97              327.72                   04              312.7              327.43                   22              通州区万盛北里330号楼              01              X京房权证通字第1305080号              X京房他证通字第1512547号              300.3   房他证通字第15125**d width="84" rowspan="5">      1544.05               314.45               1616.80               住宅、住宅地下室、车库                  02              299.97              314.10                   03              299.73              313.85                   04              299.99              314.13                   05              344.06              360.27                   23              通州区万盛北里317号楼              01              X京房权证通字第1305076号              X京房他证通字第1512548号              300.78   房他证通字第15125**d width="84" rowspan="4">      1202.92               314.95               1259.60               住宅、住宅地下室、车库                  02              300.68              314.85                   03              300.68              314.85                   04              300.78              314.95                   24              通州区万盛北里331号楼              01              X京房权证通字第1305078号              X京房他证通字第1512549号              312.81    房他证通字第15125** width="84" rowspan="5">      1598.98               327.55               1674.32               住宅、住宅地下室、车库                  02              312.59              327.32                   03              312.27              326.98                   04              312.53              327.26                   05              348.78              365.21                   25              通州区万盛北里316号楼              01              X京房权证通字第1305077号              X京房他证通字第1512550号              452.21          904.42               473.52               947.04               住宅、住宅地下室、车库                  02              452.21              473.52                   26              通州区万盛北里332号楼              01              X京房权证通字第1305338号              X京房他证通字第1512551号              299.49          2138.28               313.60               2239.04               住宅、住宅地下室、车库                  02              299.16              313.26                   03              299.16              313.26                   04              299.16              313.26                   05              298.92              313.00                   06              299.26              313.36                   07              343.13              359.30                   27              通州区万盛北里333号楼              01              X京房权证通字第1305342号              X京房他证通字第1512504号              312.1          1597.70               326.81               1672.99               住宅、住宅地下室、车库                  02              312.45              327.17                   03              312.13              326.84                   04              312.39              327.11                   05              348.63              365.06                   28              通州区万盛北里310号楼              01              X京房权证通字第1305059号              X京房他证通字第1512505号              348    房他证通字第15125**"84" rowspan="6">      1906.80               364.40               1996.64               住宅、住宅地下室、车库                  02              311.83              326.52                   03              311.81              326.50                   04              311.81              326.50                   05              311.81              326.50                   06              311.54              326.22                   29              通州区万盛北里311号楼              01              X京房权证通字第1305082号              X京房他证通字第1512506号              344.56    房他证通字第15125**h="84" rowspan="4">      1245.60               360.80               1304.30               住宅、住宅地下室、车库                  02              300.42              314.58                   03              300.4              314.55                   04              300.22              314.37                   30              通州区万盛北里312号楼              01              X京房权证通字第1305106号              X京房他证通字第1512507号              349.28    房他证通字第15125**="84" rowspan="4">      1287.88               365.74               1348.57               住宅、住宅地下室、车库                  02              312.97              327.72                   03              312.95              327.70                   04              312.68              327.41                   31              通州区万盛北里327号楼              01              X京房权证通字第1305205号              X京房他证通字第1512508号              312.26    房他证通字第15125**"84" rowspan="6">      1871.79               326.97               1959.99               住宅、住宅地下室、车库                  02              311.96              326.66                   03              311.96              326.66                   04              311.96              326.66                   05              311.96              326.66                   06              311.69              326.38                   32              通州区万盛北里313号楼              01              X京房权证通字第1305084号              X京房他证通字第1512509号              366.38     房他证通字第15125**84" rowspan="2">      732.76               383.64               767.28               住宅、住宅地下室、车库                  02              366.38              383.64                   33              通州区万盛北里328号楼              01              X京房权证通字第1305107号              X京房他证通字第1512510号              299.8       房他证通字第15125**" rowspan="6">      1796.95               313.93               1881.62               住宅、住宅地下室、车库                  02              299.47              313.58                   03              299.47              313.58                   04              299.47              313.58                   05              299.47              313.58                   06              299.27              313.37                   34              通州区万盛北里329号楼              01              X京房权证通字第1305083号              X京房他证通字第1512511号              312.23       房他证通字第15125**" rowspan="6">      1908.10               326.94               1998.01               住宅、住宅地下室、车库                  02              311.93              326.63                   03              311.93              326.63                   04              311.93              326.63                   05              311.95              326.65                   06              348.13              364.53                   35              通州区万盛北里315号楼              01              X京房权证通字第1305079号              X京房他证通字第1512512号              366.38        房他证通字第15125** rowspan="2">      732.76               383.64               767.28               住宅、住宅地下室、车库                  02              366.38              383.64                   合计              住宅共160套                                                        50813.64              50813.64              53208.02              53208.02              0                                                            1                                                  通州区梨园镇日新东路商业5-61号              11                                                  X京房权证通字第1109937号                                                  X京房他证通字第1512516号              115.69                                                        4023.07               121.14                                                         4212.62                                                         商业                  15              115.69              121.14                   17              115.69              121.14                   19              115.69              121.14                   21              187.59              196.43                   23              179.8              188.27                   25              253.89              265.85                   27              120.14              125.80                   29              115.69              121.14                   31              187.59              196.43                   33              179.8              188.27                   35              187.59              196.43                   37              115.69              121.14                   39              115.69              121.14                   51              115.69              121.14                   53              187.59              196.43                   55              179.8              188.27                   57              187.59              196.43                   59              115.69              121.14                   5              710.88              744.38                   61              188.07              196.93                   7              115.84              121.30                   9              115.69              121.14                                     2                          通州区梨园镇日新东路商业63-85号              63                          X京房权证通字第1109939号                          X京房他证通字第1512517号              115.99              1615.83               121.46               1691.98               商业                  65              114.81              120.22                   67              187.17              195.99                   69              179.26              187.71                   71              187.17              195.99                   73              114.81              120.22                   75              114.81              120.22                   77              114.81              120.22                   79              114.81              120.22                   81              114.81              120.22                   83              114.81              120.22                   85              142.57              149.29                   3              通州区梨园镇日新东路商业87-129号              101              X京房权证通字第1109938号              X京房他证通字第1512556号              240.21              3148.46               251.53               3296.75               商业                  103              240.21              251.53                   105              184.44              193.13                   107              118.88              124.48                   109              114.48              119.87                   111              114.48              119.87                   113              114.48              119.87                   115              114.48              119.87                   117              114.48              119.87                   119              114.48              119.87                   121              186.85              195.65                   123              179.04              187.48                   125              186.85              195.65                   127              114.48              119.87                   129              115.65              121.10                   87              142.51              149.22                   89              114.48              119.87                   91              114.48              119.87                   93              114.48              119.87                   95              114.48              119.87                   97              114.48              119.87                   99              180.06              188.54                   4              通州区梨园镇日新东路商业131号              01              X京房权证通字第1109936号              X京房他证通字第1512557号              2791.55              6018.25               6301.83               6301.83               商业                  02              2219.27                  03              841.63                  04              165.8                  5              通州区梨园镇万盛中一街商业97-61号              61              X京房权证通字第1109935号              X京房他证通字第1512558号              182.11              2541.91               190.69               2661.70               商业                  63              163.11              170.80                   65              158.29              165.75                   67              163.11              170.80                   69              101.45              106.23                   71              101.45              106.23                   73              101.45              106.23                   75              146.62              153.53                   77              201.88              211.39                   79              201.88              211.39                   81              147.44              154.39                   83              89.57              93.79                   85              88.83              93.02                   87              88.83              93.02                   89              88.83              93.02                   91              88.83              93.02                   93              143.91              150.69                   95              138.89              145.43                   97              145.43              152.28                   6              通州区梨园镇日新东路商业1-3号              1              X京房权证通字第1200671号              X京房他证通字第1512559号              471.93              1109.09               494.17               1161.35               商业                  3              637.16              667.18                   7              通州区梨园镇云景南大街商业62号-商1号-11号              10              X京房权证通字第1200670号              X京房他证通字第1512560号              237.51              2524.30               248.70               2643.24               商业                  11              212.03              222.02                   1              347.86              364.25                   2              237.51              248.70                   3              237.51              248.70                   5              297.28              311.29                   6              242.07              253.48                   7              237.51              248.70                   8              237.51              248.70                   9              237.51              248.70                   合计              商业共89套                                                        20980.91              20980.91              21969.47              21969.47              0                  合计              4区住宅、商业共计249套                                                        71794.55              71794.55              75177.49              75177.49              0      附表五：一至六区抵押物清单（土地使用权）            序号              财产类别              土地使用权人              土地证土地证号          他项权证号              座落              用途              土地使用权      面积              土地使用权抵押      面积              备注                  1              土地              北京恒帝隆房地产开发有限公司              京通国用（2013出）第00217号              京通他项（2015）第00222号              通州区万盛北里201-222号、万盛中一街62-116号（双号）、日新东路133-173号（单号）、万盛中二街97-189号              城镇住宅用地              45,221.59               39,963.75               一区土地，贷款项下抵押物              《委托贷款抵押合同》（编号7715011115009抵-1）                  2              土地              北京恒帝隆房地产开发有限公司              京通国用（2013出）第00216号              京通他项（2015）第00223号              通州区万盛北里101-123号、万盛中一街2-58号（双号）、九棵树中路261-315号（单号）、万盛中二街1-95号（单号）、日新东路138-186号（双号）              城镇住宅用地              44,567.71               31,323.03               二区土地，贷款项下抵押物              《委托贷款抵押合同》（编号7715011115009抵-2）                  3              土地              北京恒帝隆房地产开发有限公司              京通国用（2014出）第00057号              京通他项（2015）第00220号              通州区万盛北里1-63号、云景南大街58-60（双号）、九棵树中路101-259号（单号）、万盛中一街1-57号（单号）、日新东路2-136号（双号）              城镇住宅用地              94,374.08               92,451.73               三区土地，贷款项下抵押物              《委托贷款抵押合同》（编号7715011115009抵-3）                  4              土地              北京恒帝隆房地产开发有限公司              京通国用（2014出）第00068号              京通他项（2015）第00224号              通州区万盛北里301-339号、云景南大街62号、日新东路1-131号（单号）、万盛中一街61-97号（单号）              城镇住宅用地              76,205.74               75,177.49               四区土地，贷款项下抵押物              《委托贷款抵押合同》（编号7715011115009抵-4）                  5              土地              北京恒帝隆房地产开发有限公司              京通国用（2003出）字第00014号              京通他项（2015）第00219号              通州区梨园镇公庄村新天地家园V地块              非配套，地下车库              5,888.68               5,888.68               五区土地，贷款项下抵押物              《委托贷款抵押合同》（编号7715011115009抵-5）                  6              土地              北京恒帝隆房地产开发有限公司              京通国用（2015出）第00073号              京通他项（2015）第00221号              通州区梨园镇公庄村新天地家园VI地块              城镇住宅用地              48,954.974               48,954.974               六区土地，贷款项下抵押物              《委托贷款抵押合同》（编号7715011115009抵-6）