上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0101民初26768号原告：周海燕(兼原告谷时文的法定代理人)，女，1970年10月10日出生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：颜志洋，上海誓维利律师事务所律师。委托诉讼代理人：周婷，上海誓维利律师事务所律师。原告：谷时文，男，2003年2月1日出生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：李维世，上海誓维利律师事务所律师。委托诉讼代理人：周婷，上海誓维利律师事务所律师。被告：周卜良，男，1942年11月4日出生，汉族，户籍地上海市。被告：周海斌(兼被告周钰婷的法定代理人)，男，1972年12月23日出生，汉族，户籍地上海市。被告：张桂珠，女，1977年4月25日出生，汉族，户籍地上海市。被告：周钰婷，女，2009年6月23日出生，汉族，户籍地上海市。上列四被告的共同委托诉讼代理人：杨飞飞，上海鼎力律师事务所律师。原告周海燕、谷时文与被告周卜良、周海斌、张桂珠、周钰婷共有纠纷一案，本院于2019年12月10日立案后，依法适用简易程序并经当事人同意延长简易程序审限一个月进行审理。审理中，因突发重大公共卫生事件，本院于2020年2月3日裁定中止诉讼。恢复审理后，本院于2020年5月18日公开开庭进行了审理。原告周海燕的委托诉讼代理人周婷(兼原告谷时文的委托诉讼代理人)、颜志洋，被告周卜良、周海斌(兼被告周钰婷的法定代理人)及其共同委托诉讼代理人杨飞飞(兼被告张桂珠、周钰婷的共同委托诉讼代理人)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周海燕、谷时文向本院提出诉讼请求：要求依法分割上海市巡道街XXX号XXX室房屋的征收补偿款，两原告要求分得1,174,044.60元。事实与理由：上海市巡道街XXX号XXX室房屋(以下简称“涉案房屋”)的承租人为被告周卜良，在册户籍人员为原、被告六人，出于亲情考虑，两原告仅根据涉案房屋中成年人人数，主张征收补偿款的四分之一。周海斌、张桂珠、周钰婷已经享受过经济适用房，具有福利性质，且居住不困难。另，周海燕对涉案房屋的取得有贡献。现就征收补偿利益的分配问题，被告拒绝与原告协商，原告遂起诉至法院，要求判如所请。被告周卜良、周海斌、张桂珠、周钰婷共同辩称，不同意周海燕、谷时文的诉请。周海燕是空挂户口，且已经享受过耀华路XXX号XXX室福利分房，他处有房，居住不困难。谷时文因读书户籍迁入涉案房屋，从未实际居住，也是空挂户口，且谷时文作为未成年人，其居住权跟随父母及周海燕，故两人均不是涉案房屋同住人。周海斌、张桂珠、周钰婷取得经济适用房是在涉案房屋征收补偿之后，征收时并未将经济适用房作为他处有房的范畴内。四被告之间不要求分割。本院经审理认定事实如下：涉案房屋为公房，承租人为周卜良。周海燕、周海斌系周卜良的子女，谷时文系周海燕的儿子，张桂珠与周海斌系夫妻关系，周钰婷系两人的女儿。2019年6月3日，涉案房屋被列入征收范围，当时户籍在册人员为六人，即周卜良(1980年7月30日从江苏省大丰县海丰农场新华分场迁入)、周海斌(1978年12月29日补报出生)、周钰婷(2009年7月6日报出生)、周海燕(2001年从涉案房屋迁出至上海市耀华路XXX号XXX室，2011年4月28日迁回)、谷时文(2012年6月9日从上海市耀华路XXX号XXX室迁入)、张桂珠(2012年9月27日从黑龙江省佳木斯市迁入)。2019年6月29日，周海斌作为代理人与征收部门签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：92355)，约定：涉案房屋坐落于上海市巡道街XXX号XXX室，房屋类型旧里，房屋性质公房，房屋用途居住。公房租赁凭证记载居住面积24.1000平方米，换算建筑面积33.2640平方米，认定建筑面积33.2640平方米。周卜良户不符合居住困难户的条件并选择货币补偿。根据项目结算单记载：协议书包含房屋价值补偿金额2,680,553.89元(包含居住装潢补贴16,632元)；包含奖励补贴：签约奖励费491320元、家用设施移装费2,000元、搬迁费1,000元、无搭建补贴100,000元、均衡实物安置补贴665,280元、临时安置费30,000元；另额外增加发放费用：独用灶间楼梯间走道面积补贴、特殊困难对象补贴30,000元、搭建补贴94,409.54元、搬迁奖励费408,264元、征收补偿费用计息64,260.84元。综上，涉案房屋共获得各项补偿、奖励费等总计4,696,178.38元。本案审理中，周海燕、谷时文向法院申请保全1,174,044.60元，其余征收补偿款均由周卜良领取。1978年2月，涉案房屋系由原上海市陆家浜路后街XXX弄XXX号公房动迁安置而来，根据“南市区房地局住房分配(套调)报批单”记载：“受配人员为徐秀英和儿子周卜良”、“因其子(周卜良)早已结婚，媳及孙子(周海斌)、孙女(周海燕)长期居住上海，根据该动迁户的实际情况，……对徐秀英一户的安置居住作为特殊困难给予照顾安排……”。1994年4月6日，周海燕与配偶谷米登记结婚。1996年12月，谷米获配上海市耀华路XXX号XXX室房屋，调配单位为谷米所在单位上海航标厂，新配房人员为谷米，面积15.1平方米，调配原因为结婚无房。2001年11月，谷米签署《上海市公有住房出售合同》，购买耀华路XXX号XXX室房屋，权利人登记为谷米，周海燕作为同住成年人在《职工家庭购买公有住房协议书》上签名。上海市松江区佘山镇刘家山路XXX弄XXX号XXX室房屋系经济适用住房，于2019年7月16日进行预告登记，预购房屋权利人为周海斌、张桂珠、周钰婷，抵押权人为上海市公积金管理中心，债权数额为391,000元。涉案房屋由周海斌、张桂珠、周钰婷实际居住至征收。周海燕从小居住在涉案房屋内，结婚后搬离，2011年户口迁入涉案房屋后，未实际居住。谷时文未在涉案房屋内实际居住过，2012年因读书户籍迁入涉案房屋。周海燕、谷时文称两人现居住在谷米名下的上海市德州路XXX弄XXX号XXX室产权房内，谷米名下另有上海市上钢六村XXX号XXX室产权房，两人户籍迁入后未在涉案房屋内居住是因为房屋面积小，居住困难。周卜良原本居住在涉案房屋内，后其称周海斌结婚后，其住到周海燕处帮忙照顾谷时文，2015年开始租住在涉案房屋楼上。以上事实，由户籍摘抄、独生子女证、结婚证、房屋征收补偿协议、结算单、住房调配单、职工家庭购买公有住房协议书、公有住房出售合同、不动产登记簿、住房分配(套调)报批单等证据及原、被告陈述证实。本院认为，公有居住房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人是指在征收许可证核发之日，在被征收居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。周海燕配偶谷米于1996年享受过单位福利分房分得耀华路XXX号XXX室15.1平方米公房，虽新配房人员中仅有谷米一人，但调配原因中明确系“结婚无房”，此时周海燕与谷米已经登记结婚，故在分配上述房屋中已将周海燕的因素考虑在内，可视为其已享受到福利。且周海燕户籍于2011年迁入涉案房屋后并未实际居住，而是长期居住在其配偶名下产权房内，其户籍迁入涉案房屋并非为了居住，应属空挂户口。但是，根据“南市区房地局住房分配(套调)报批单”的记载，涉案房屋的受配人员中虽仅有徐秀英及周卜良二人，然而在调配原因中也考虑到了周海燕的因素，故可视为周海燕对涉案房屋的来源具有些许贡献，再综合考虑周海燕在结婚前户籍在册以及实际居住的情况，本院酌情确定周海燕可获得的征收补偿款数额为200,000元。谷时文从未在涉案房屋内居住，其作为未成年人跟随父母居住，且居住不困难，故亦属空挂户口，不符合同住人条件。周海斌、张桂珠、周钰婷在涉案房屋内长期实际居住，该三人在征收过程中成为了上海市松江区佘山镇刘家山路******经济适用住房的预购房屋权利人，但并因此不丧失其在涉案房屋内的同住人资格。周卜良作为涉案房屋承租人，应享有涉案房屋征收补偿利益。因周卜良确认其已领取除被财产保全之外的征收补偿款，故应当由其履行支付义务。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条规定，判决如下：一、周卜良于本判决生效之日起十五日内支付周海燕200,000元；二、驳回谷时文的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15,366元减半收取计7,683元，由周海燕、谷时文承担6,374元，周卜良、周海斌、张桂珠、周钰婷承担1,309元，保全费5,000元，由周海燕、谷时文承担4,148元，周卜良、周海斌、张桂珠、周钰婷承担852元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  王琳娜二〇二〇年七月三十一日书记员  马赛君附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。