山东省荣成市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1082民初92号原告：刘超，男，汉族，1963年11月3日出生，居民，住荣成市。委托诉讼代理人：刘伟龙，荣成卓远法律服务所法律工作者。被告：蔡殿雍，男，汉族，1972年1月31日出生，居民，住荣成市。委托诉讼代理人：孙红军，荣成昀林法律服务所法律工作者。被告：荣成市河口渔业公司，统一社会信用代码91371082166856466W，住所地荣成市成山镇河口村。法定代表人：蔡殿雍，公司经理。委托诉讼代理人：蔡殿飞，公司职工。被告：荣成市礼村渔业总公司，统一社会信用代码9137108216685644X2，住所地荣成市成山镇礼村。法定代表人：袁文清，公司经理。委托诉讼代理人：袁伟，公司职工。原告刘超与蔡殿雍、荣成市河口渔业公司（以下简称河口渔业公司）、荣成市礼村渔业总公司（以下简称礼村渔业公司）申请执行人执行异议之诉一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告刘超的委托诉讼代理人刘伟龙、被告蔡殿雍的委托诉讼代理人孙红军、被告河口渔业公司的委托诉讼代理人蔡殿飞、被告礼村渔业公司的委托诉讼代理人袁伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘超向本院提出诉讼请求：准许对(2019)鲁1082执恢279号执行裁定书及(2019)鲁1082执恢279号之一执行裁定书中关于查封被告荣成市河口渔业公司所有的鱼粉厂继续查封的执行。事实与理由：根据原告的申请，荣成市人民法院于2019年11月19日作出(2019)鲁1082执恢279号之一执行裁定，查封了被告荣成市河口渔业公司所有的育苗场，查封期三年。2019年11月27日，被告蔡殿雍对执行标的提出书面异议。荣成市人民法院于2019年12月18日作出(2019)鲁1082执异184号执行裁定书：中止对(2019鲁10**执恢279号执行裁定书及(2019)鲁1082执恢279号之一执行裁定书中关于查封被告河口渔业公司所有的鱼粉厂，查封期为三年的执行。原告认为，荣成市人民法院于2019年12月18日作出的(2019)鲁1082执异184号执行裁定书的内容严重侵害了原告的权益。理由为：一、被告蔡殿雍与被告河口渔业公司签订的鱼粉厂租赁合同系蔡殿雍从被执行人处承租的的鱼粉厂，该鱼粉厂系被执行人的合法财产，法院查封被执行人名下的鱼粉厂理由充分程序合法。二、即使2012年1月1日蔡殿雍与河口渔业公司签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，荣成市人民法院在执行过程中依法查封该鱼粉厂，但并未侵犯蔡殿雍的合法权益，即使在将来的执行中依法拍卖该鱼粉厂，蔡殿雍在租赁期内享有合法的优先权，蔡殿雍经营鱼粉厂期间所投资的损失也应该基于合同关系向被告荣成市河口渔业公司另行主张权利。三、即使该租赁合同成立，荣成法院查封了荣成市河口渔业公司名下的相关财产，并未影响该鱼粉厂的正常经营，即使将来法院依法拍卖鱼粉厂，基于买卖不破租赁的法律规定，蔡殿雍在租期内可以合法经营鱼粉厂，故对蔡殿雍不产生实质性影响。蔡殿雍辩称，1.原告与河口渔业公司、礼村渔业公司之间的执行案件的涉案金额超越一千万元，而原告仅申报100万元，提起执行异议之诉，原告应当明确该金额是否为原告申请执行的利益；2.荣成市人民法院查封的河口渔业公司所有的厂房、附属设施及设备目前均系蔡殿雍财产，(2019)鲁1082执恢279号之一执行裁定书查封错误，侵犯了蔡殿雍的合法权益。河口渔业公司辩称，涉案的鱼粉厂所有厂房、设备均系蔡殿雍出资建设，属于蔡殿雍所有。礼村渔业公司辩称，涉案鱼粉厂及设备权属与我公司无关，我公司也不清楚其状况。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述及庭审确认的证据，本院认定事实如下：2003年6月30日，中国建设银行股份有限公司荣成支行（以下简称建设银行荣成支行）与河口渔业公司签订借款合同，借款340万元，礼村渔业公司提供连带责任保证，因到期未能还款付息，建设银行荣成支行起诉要求河口渔业公司还款付息，礼村渔业公司承担连带还款责任。经本院组织调解，双方达成调解协议，河口渔业公司欠建设银行荣成支行340万元借款及利息403，504.95元，于2005年9月30日前付息403，504.95元，借款本金340万元于2005年11月30日前付清。礼村渔业公司对上述债务承担连带清偿责任。案件受理费29028元及其他诉讼费2000元，由二被告负担。本院以（2005）荣民二初字第241号民事调解书予以确认。因河口渔业公司未能履行还款义务，建设银行荣成支行申请执行，因被执行人无可供执行财产，本院于2008年2月20日作出（2005）荣执二字第716-1号民事裁定，终结该案执行。期间，建设银行荣成支行将该债权转让给中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称信达资管山东公司），2016年6月21日，本院作出（2016）鲁1082执异44号执行裁定，变更信达资管山东公司为申请执行人，恢复前述终止案件的执行。2018年7月9日，信达资管山东公司将上述债权转让给刘超，并公告通知债务人。2019年11月9日，本院根据变更之后的申请执行人刘超的申请，作出（2019）鲁1082执恢279号执行裁定，查封河口渔业公司所有的育苗场。河口渔业公司不服，提出执行异议，本院作出（2019）鲁1082执异184号执行裁定，中止对（2019）鲁1082执恢279号执行裁定书及（2019）鲁1082执恢279号之一执行裁定书中关于查封被执行人河口渔业公司所有的鱼粉厂，查封期为三年的执行。另查明，2012年1月1日，河口渔业公司与蔡殿雍签订租赁合同，约定蔡殿雍承租河口渔业公司鱼粉厂，租期自2012年1月1日至2021年12月31日，年租金为25万元，于每年年初一次性交纳。同时约定承租期间，出租方不负责对厂房、设备的维修改造，承租方一次性投入50万元以上资金对厂房设备进行维修改造，合同期满后，可顺延10年。其后双方签订补充协议，蔡殿雍承租期间，继续以荣成市河口渔业公司鱼粉厂名义及营业执照经营。合同签订后，双方清点物资后，鱼粉厂由蔡殿雍占有使用至今。2012年1月10日，蔡殿雍与孙治杰签订工程施工合同，将河口渔业公司鱼粉厂车间、仓库、配电室、泵房、锅炉房、车库、院面等土建工程发包给孙治杰施工，工程总造价约为476万元；2012年3月1日，蔡殿雍与荣成市隆涛鱼粉设备有限公司签订鱼粉生产线定购合同，出资165万元定购鱼粉生产设备两套；2012年8月10日，蔡殿雍与荣成市西龙家环保设备厂签订环保设备定做安装合同，合同价款为150万元；2017年8月9日，蔡殿雍分别与青岛华泰锅炉热电设备有限公司、青岛青能苑能源科技有限公司签订锅炉定做合同以及20吨锅炉脱硫脱硝、除尘销售安装合同，分别出资75万元、110万元定做锅炉并安装脱硫脱硝设备一套；2018年2月，蔡殿雍与荣成市隆浩设备安装有限公司签订锅炉布袋除尘、脱硫、脱硝、制作安装合同，出资78万元对鱼粉厂环保设施进行改造；2018年8月，蔡殿雍与威海富奥消防设备有限公司签订消防设备改造施工合同，出资20万元对鱼粉厂消防设备进行改造。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。蔡殿雍承租鱼粉厂在本院查封日期之前，且已占有租赁物并对租赁物进行扩建、改造，可以其租赁权排除拍卖、变卖等等执行措施，但蔡殿雍以在先租赁权排除人民法院不转移占有的查封执行行为，无法律依据，本院不予支持。综上，刘超的起诉，理由正当，本院予以支持。被告答辩理由不当，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零八条、第三百一十三条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，判决如下：准予执行（2019）鲁1082执恢279号执行裁定及（2019）鲁1082执恢279号之一执行裁定对荣成市河口渔业公司所有的鱼粉厂的查封执行措施。案件受理费13,800元，由被告蔡殿雍负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审 判 长  陈军伟人民陪审员  张从民人民陪审员  宋永明二〇二〇年七月七日书 记 员  王伟建