甘肃省庆阳市西峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘1002民初2000号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行，住所地：甘肃省庆阳市西峰区和谐广场西侧创信大厦。 负责人：张晖，该分行行长。 委托诉讼代理人：张晓英，甘肃君科律师事务所律师。 被告：杨慧锋。 被告：徐志安。 被告：石恺。 被告：杨旭妮。 被告：徐汶冰。 被告：张金虎。 被告：杨维锋。 被告：拜芳霞。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行（以下简称邮政银行）诉被告杨慧锋、徐志安、石恺、杨旭妮、徐汶冰、张金虎、杨维锋、拜芳霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托诉讼代理人张晓英，被告杨慧锋到庭参加了诉讼。被告徐志安、石恺、杨旭妮、徐汶冰、张金虎、杨维锋、拜芳霞经本院传票合传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告邮政银行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告杨慧锋签订的编号为*的《个人额度借款合同》；2、判令被告杨慧锋、徐志安归还原告借款本金557061.74元，支付拖欠的利息（截止2020年7月22日86809.42元），本息合计643871.16元；3、判令被告杨慧锋、徐志安归还2020年7月23日至实际还款之日上述借款的利息及罚息；4、判令原告对被告石恺和杨旭妮共有的位于西峰区长庆南路恒美花园*室（产权证编号：庆市房权证西峰区字第*号）、徐汶冰和张金虎共有的位于西峰区南大街*室房屋（产权证编号：庆市房权证西峰区字第*号）、杨维锋和拜芳霞共有的位于西峰区南大街*室房屋（产权证编号：庆市房权证西峰区字第*号）依法拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2016年2月4日，原告与被告杨慧锋签订《个人额度借款合同》，约定原告给被告出借120万元，期限120个月（2016年2月4日-2026年2月3日）。同时，原告又分别与被告石恺、杨旭妮、徐汶冰、张金虎、杨维锋、拜芳霞签订三份《个人最高额抵押合同》，约定上述几位被告用其共有的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，嗣后，原告给被告杨慧锋出借120万元。款项出借后，被告归还了部分借款本息。截止2019年7月4日，被告拖欠借款本息557061.74元、利息、罚息86809.42元。原告多次催要无果，只能诉至法院，提出上述诉请，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告杨慧锋辩称：我承借原告120万元，六位被告用其房产抵押担保均属实。我不同意原告解除合同的请求，同意归还拖欠原告的借款本息。2019年7月4日之后，我再未给原告归还过借款本息。原因在于原告，因为原告不遵守合同约定，不给我在借款额度范围内循环使用借款，导致我无力再按时归本清息。 被告徐志安、石恺、杨旭妮、徐汶冰、张金虎、杨维锋、拜芳霞未到庭亦未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 综合原告邮政银行诉称、被告杨慧锋辩称及经本院已经认定的证据，本院认定事实如下：2016年2月4日，原告邮政银行与被告杨慧锋签订《个人额度借款合同》，约定原告邮政银行给被告杨慧锋出借1200000元，约定的年利率为7.6%，逾期利率为年利率11.4%。额度存续期最长为120月，自2016年2月4日至2026年2月3日。额度存续期内前60月为额度支用期，借款人可以申请支用贷款。额度内单笔支用借款最长期为60月。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。在额度支用期和授信额度金额以内，被告杨慧锋可以根据需要逐笔申请借款，双方应办理相应的手续。本合同约定的担保生效并产生对抗第三人效力之前，原告邮政银行有权拒绝被告杨慧锋的借款申请。合同履行过程中，被告杨慧锋如有违约行为，原告邮政银行可以单方面解除合同或者要求被告杨慧锋限期纠正违约情形。同日，原告邮政银行与被告石恺、杨旭妮签订《个人最高额抵押合同》，原告邮政银行与被告徐汶冰、张金虎签订《个人最高额抵押合同》，原告邮政银行与被告杨维锋和拜芳霞签订《个人最高额抵押合同》。被告石恺、杨旭妮用其共有的位于西峰区长庆南路恒美花园*室（产权证编号：庆市房权证西峰区字第*号）的个人房产为该笔借款提供抵押，并办理了抵押登记。被告徐汶冰、张金虎用其共有的位于西峰区南大街*室房屋（产权证编号：庆市房权证西峰区字第*号）的个人房产为该笔借款提供抵押，并办理了抵押登记。被告杨维锋、拜芳霞用其共有的位于西峰区南大街*室房屋（产权证编号：庆市房权证西峰区字第*号）的个人房产为该笔借款提供抵押，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告邮政银行于2016年2月5日给被告杨慧锋转账出借1200000元。1200000元出借后，被告杨慧锋按照合同约定的还款期限及金额给原告邮政银行归还借款本息至2019年7月4日，再未清息亦未归本。截止2019年7月4日，下欠借款本金数额557061.74元。 本院认为，原告邮政银行与被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方均应依约履行。被告杨慧锋未按照合同约定按时足额向原告邮政银行归还借款，清偿利息，其行为已经构成违约，应承担违约责任。《个人额度借款合同》约定的解除条件已经成就，故原告邮政银行诉请判令解除合同，归还借款，清偿利息的请求理由成立，应予支持。经庭审查明，被告杨慧锋所借原告邮政银行1200000元借款未归还的借款本金为557061.74元，故被告杨慧锋应归还原告邮政银行借款本金557061.74元并按照年利率11.4%承担从2019年7月4日至实际归款之日止的利息。抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告石恺、杨旭妮用其共有的位于西峰区长庆南路恒美花园*室的房产；被告徐汶冰、张金虎用其共有的位于西峰区南大街*室的房产；被告杨维锋、拜芳霞用其共有的位于西峰区南大街*室的房产为该笔借款提供抵押，并办理了抵押登记，该抵押合同符合法律规定，属有效合同，具有法律约束力。在被告杨慧锋不能清偿债务的情况下，原告邮政银行作为抵押权人，有权优先行使抵押权以实现自己的债权。原告邮政银行诉请判令被告徐志安与被告杨慧锋共同承担归本清息，但未向法庭提交证据。现无证据证实被告徐志安应承担责任，故该项请求理由不成立，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行与被告杨慧锋签订的《个人额度借款合同》； 二、被告杨慧锋于判决生效之日起十日之内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行借款本金557061.74元并承担从2019年7月5日至实际归款之日止的利息（执行逾期利率，逾期年利率为11.4%）； 三、被告杨慧锋不履行上述判决第二项时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行有权对被告石恺、杨旭妮共有的位于西峰区长庆南路恒美花园*室（产权证编号：庆市房权证西峰区字第*号）的房产；被告徐汶冰、张金虎共有的位于西峰区南大街*室（产权证编号：庆市房权证西峰区字第*号）的房产；被告杨维锋、拜芳霞共有的位于西峰区南大街*室（产权证编号：庆市房权证西峰区字第*号）的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿； 四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行要求被告徐志安承担责任的请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10108元，由被告杨慧锋、石恺、杨旭妮、徐汶冰、张金虎、杨维锋、拜芳霞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。 审 判 长  王玉泉 人民陪审员  董富华 人民陪审员  杨明芳 二〇二〇年七月三十日 书 记 员  曹 志