广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初9533号原告：仲利国际租赁有限公司，住所地上海市长宁区***********************，统一社会信用代码913***********863X。法定代表人：陈某1，董事长。委托诉讼代理人：陈保亮，该司员工。委托诉讼代理人：薛华彬，该司员工。被告：中山市冠赫嘉金属科技有限公司，住所地广东省中山市***********************，统一社会信用代码914***********9A4L。法定代表人：张某1，总经理。被告：张小艳，女，1981年2月8日出生，汉族，住广东省中山市************************，公民身份号码421************023。被告：王华，男，1977年11月8日出生，汉族，住广东省中山市************************，公民身份号码640************912。上列三被告共同委托诉讼代理人：孟凡亮，广东洋三律师事务所律师。上列三被告共同委托诉讼代理人：黄乐乐，广东洋三律师事务所实习律师。原告仲利国际租赁有限公司（以下简称仲利公司）与被告中山市冠赫嘉金属科技有限公司（以下简称冠赫嘉公司）、张小艳、王华融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告仲利公司委托诉讼代理人薛华彬，被告冠赫嘉公司、张小艳、王华共同委托诉讼代理人孟凡亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告仲利公司向本院提出诉讼请求：1.被告冠赫嘉公司立即支付原告合同号AA19060336BEX的《融资租赁合同》项下全部未付租金840140元；2.被告冠赫嘉公司立即支付原告违约金241668元；3.原告对合同编号：19A44506BEX的抵押合同项下的抵押物享有优先受偿权，优先受偿被告冠赫嘉公司应支付合同号AA19060336BEX《融资租赁合同》所有未付租金、迟延履行利息、违约金、其他费用；4.被告张小艳、王华承担连带清偿责任。诉讼中，原告变更第1项诉求未付金额为805560元。事实与理由：2019年6月11日，原告以融资租赁方式出租并交付租赁标的物予被告冠赫嘉公司使用，签订有AA19060336BEX号《融资租赁合同》为凭。租赁期间自2019年6月21日起至2022年5月21日止，共计35期，除首付租金12406.8元外，其余各期租金按以下方式支付：第1-11期每期租金为44580元,第12-23期每期租金为34850元，第24-35期每期租金为24850元，由被告冠赫嘉公司自第一期租金给付日2019年7月21日起每隔一个月之同一日支付。被告张小艳、王华作为被告冠赫嘉公司的连带保证人向原告提供了连带保证，并签订了保证书。原告依约向被告冠赫嘉公司交付上述租赁物后，被告冠赫嘉公司目前支付366640元租金；已到期第9期租金计34580元（租金日为2020年3月21日）及未到期第10至35期租金计805560元尚未支付。因被告冠赫嘉公司未依约支付租金，其行为已构成违约并严重侵害了原告的合法利益，依据《融资租赁合同》第十一条约定，原告有权要求被告冠赫嘉公司立即支付《融资租赁合同》项下全部未付租金805560元。另，依据《融资租赁合同》第十二条约定，原告有权要求被告冠赫嘉公司支付按违约时的全部未到期租金805560元之30%加付违约金241668元。原告和被告冠赫嘉公司于2019年6月19日签署了19A44506BEX号《抵押合同》，本案中，被告冠赫嘉公司已经构成违约，故原告依法对抵押合同项下的抵押物（详见抵押合同）享有抵押权，有权优先受偿被告冠赫嘉公司未履行合同号AA19060336BEX《融资租赁合同》项下所有应付款项，包括但不限于租金、逾期利息、违约金、损害赔偿金等。被告张小艳、王华作为保证人，应当依《保证书》约定承担连带清偿责任。综上，原告为维护自身的合法权益，特提起诉讼，请求人民法院依法判决，准予原告诉讼请求。被告冠赫嘉公司辩称，原告与被告冠赫嘉公司之间不存在融资租赁的法律关系，原告与被告冠赫嘉公司之间实际上是借贷关系。原告承诺出借款项是100万元，实际出借的款项是755419.2元，且出借时扣除了219186.8元的利息及咨询服务费32174元。虽然原告与被告冠赫嘉公司之间签订了融资租赁合同，但是双方之间没有发生融资租赁的法律关系。租赁物本身是被告冠赫嘉公司所有，原告与被告冠赫嘉公司于2019年6月11日签订的买卖合同，也没有发生所有权的变更。在签订买卖合同后，于2019年6月19日重新签订了抵押合同，重新约定将买卖合同中所涉及的全部机器设备以抵押的方式抵押给了原告，并办理了抵押登记。所以原告与被告冠赫嘉公司以抵押的方式否定了双方之间的买卖关系，也就不存在融资租赁的事实。原告在出借款项时已扣除了219186.8元利息及服务费32174元，如果是融资租赁，则不存在利息的问题。被告冠赫嘉公司借款后也偿还了401220元，因为疫情影响，造成经营困难，被告冠赫嘉公司也向原告申请过延期付款。综上，原告与被告冠赫嘉公司之间应当属于借贷关系，而不是融资租赁关系，请求法院查明事实，认定融资租赁合同无效。被告张小艳、王华辩称，因为融资租赁关系无效，所以担保也无效。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2019年6月11日，仲利公司（出租人）与冠赫嘉公司（承租人）签订融资租赁合同（合同编号：AA19060336BEX），约定：出租人根据承租人指定，购买合同租赁事项栏内记载之租赁物并出租予承租人使用，合同项下租赁物包括但不限于设备、车辆等；租赁事项列明租赁标的物详细情况[1.切削金属卧式车床6台；2.SGX42A2数控机床1台；3.SGX36A2数控机床1台；4.数控车床1台；5.SGX42A2数控车床1台；6.SGX46A2数控机床4台；7.DG170半自动铝材锯床1台；8.dg120自动切割机1台；9.YSK36数控车床1台；10.T6钻攻机2台（G2017102002、G2017102001）；11.YSK46数控车床1台；12.HSD65LA数控机床1台]。租赁物成本100万元，使用地点中山市五桂山南桥工业区2号第1-3层，租赁期间2019年6月21日至2022年5月21日，租金及支付方式：首付租金12406.8元，应于2019年6月21日支付。第1期至11期每期租金44580元，第12至23期每期租金34850元，第24至35期每期租金24850元，共计应付35期。第1期租金给付日2019年7月21日，支付日期为自第1期租金给付日起每隔一个月之同一日支付。承租人未依本合同之约定按期足额支付任何一期租金及其它费用，承租人除须付清应付款项外，还应当自给付之日起至实际清偿日止，按年利率百分之二十加付逾期利息。承租人出现未依约清偿任何一期租金及其他费用情形，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其他费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失，承租人并应无条件立即支付已到期未付租金、逾期利息、违约金及其他费用。承租人违约时，应按未到期租金总额之百分三十向出租人加付违约金。优先购买权：若租赁事项表格中标明优先购买权及购买价格，本合同租赁期满时，若承租人没有发生违约情形的，则承租人以标明之购买价格取得租赁物所有权，承租人付清上述购买价款时，租赁物将按届时状态转为承租人所有，但租赁物上并不附带有任何出租人的保证。若承租人要求出租人协助办理租赁物过户手续的，过户发生的费用、税负等均由承租人承担。合同还约定了租赁物使用地点、标示及安全、违约、其它约定事项、转让、承租人之义务、提前终约等事项。合同由出租人仲利公司、承租人冠赫嘉公司分别盖章确认，合同附件标的物附表列明租赁物详情，该表上亦分别盖有仲利公司、冠赫嘉公司的公章。同日，冠赫嘉公司以承租人名义出具租赁物交付与验收证明书，确认租赁合同项下所有租赁物已交付完成且予以验收，承诺将遵守上述租赁合同的任何条款之约定。同日，仲利公司（甲方）还与冠赫嘉公司（乙方）签订买卖合同（合同号AA19060336BEX-1），约定：甲方向乙方购买融资租赁合同（合同编号：AA19060336BEX）所载标的物并出租予乙方，价款100万元，乙方同意甲方有权应支付之标的价款抵消乙方对甲方所负有的任何金钱给付债务，且抵消债务顺序由甲方决定。付款方式：甲方收到所有下列项目后三十天内支付，乙方出具的交付与验收证明书，乙方出具的正式发票或收据，但若因乙方须出具给甲方之发票或收据及文件未完成或有瑕疵而致使甲方迟延付款，甲方不承担任何责任。合同还约定其他事项。合同由仲利公司加盖公司合同专用章、冠赫嘉公司加盖公司公章予以确认。同日，保证人张小艳、王华分别向仲利公司出具保证书，各保证人均同意就仲利公司与承租人订立的合同号为AA19060336BEX的租赁合同及其所有附件项下承租人对仲利公司所负债务提供以仲利公司为受益人的不可撤销的连带责任保证，保证人无权提前解除保证书；保证书的保证范围为承租人在主合同项下应向仲利公司支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、诉讼费用、律师费用以及其他应付款项；保证人保证，当承租人不履行主合同项下义务时，保证人无条件地向仲利公司承担连带清偿责任；当承租人不能按照主合同规定的期限、金额和币种向仲利公司支付租金和费用时，仲利公司有权直接要求保证人向其支付承租人应付的全部租金和计至保证人实际偿付日的利息、延付利息和违约金；在收到仲利公司发出的说明承租人没有按约支付租金和其它费用，并要求保证人承担保证责任之索付通知七日内，保证人无条件支付承租人应付仲利公司的一切租金、费用、延付利息、违约金，以及因利率变化而增加的款项；保证人未按前款规定的期限履行上述保证责任，由此给仲利公司造成的延付利息、违约金和其它经济损失（按合同规定计算），均由保证人承担；本保证是连续性的，不中断之担保，保证期间自开立之日起至主合同债务履行期限届满之日起两年。保证书还约定其他事项。保证书落款处有张小艳、王华签名确认。同日，冠赫嘉公司出具承诺书，载明：因冠赫嘉公司与仲利公司之间开展合作业务，包括但不限于融资租赁业务、贸易赊销业务、委托贷款业务、保理业务。冠赫嘉公司同意就仲利公司因上述业务往来所为的征信、调查、现场访视及业务咨询等服务支付相应服务费用，特此承诺：冠赫嘉公司自愿向仲利公司支付因完成上述业务往来的服务费用32174元，且保证日后不会以任何理由向仲利公司主张返还；上述费用由冠赫嘉公司出具承诺书7日内以现金汇入仲利公司指定的账户；若冠赫嘉公司未按照约定支付上述费用，冠赫嘉公司确认并同意仲利公司可以其对冠赫嘉公司负有的任何资金支付义务抵消冠赫嘉公司在承诺书下负有的任何资金支付义务。该承诺书由冠赫嘉公司加盖公章确认。同日，冠赫嘉公司还向仲利公司出具同意书，载明：因冠赫嘉公司向仲利公司办理租赁业务（详载于AA19060336BEX号合同），冠赫嘉公司就合同之履约担保，同意履行如后之约定：冠赫嘉公司除应履行依前开合同约定之义务外，同意另提供20万元整予仲利公司（得由仲利公司自应付冠赫嘉公司之买卖价金中扣除），作为前开合同之履约保证金；冠赫嘉公司如有违反前开合同约定事项或义务时，同意履约保证金由仲利公司没收，或仲利公司有权冲抵冠赫嘉公司积欠未付清之任何款项（包括但不限于租金、延滞息、违约金、各项税费、保险费、其他费用等），冲抵顺序由仲利公司决定。仲利公司对保证金有优先受清偿的权利，冠赫嘉公司绝无异议；冠赫嘉公司承诺不得主张以履约保证金作为抵付按前开合同里约定的冠赫嘉公司每期应付仲利公司的租金或其它款项，违者视同违约。同意书还约定其他事项，并由冠赫嘉公司加盖公章确认。2019年6月19日，仲利公司（抵押权人、甲方）与冠赫嘉公司（抵押人、乙方）签订抵押合同，约定：抵押人所担保的主债权为自2019年6月21日起至2022年5月21日止，抵押权人与债务人签订的一系列融资租赁合同而享有的对债务人的债权，抵押人所担保的主债权最高限额为1206780元，抵押担保的范围为债务人在主合同项下所有应付款项，包括但不限于租金、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用等。合同由仲利公司、冠赫嘉公司加盖公章确认。当日，抵押权人仲利公司与抵押人冠赫嘉公司前往中山市工商行政管理局办理动产抵押，并领取动产抵押登记书，该登记书抵押物概况（附页）载明抵押物详情。仲利公司称，上述文件签订后，冠赫嘉公司向仲利公司支付第1至9期租金（除首付租金12406.8元外），共计401220元，剩余租金未支付，仲利公司遂提起本案诉讼，主张前述实体权利。另外，庭审中，仲利公司确认其有收到冠赫嘉公司支付的20万元履约保证金，并明确同意将该20万元冲抵冠赫嘉公司剩余未付租金。本院认为：本案是融资租赁合同纠纷。仲利公司与冠赫嘉公司签订的融资租赁合同及抵押合同，与张小艳、王华签订的保证书等，均是各方当事人真实意思表示，符合售后返租的情形，内容及形式并未明显违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应恪守履行。对冠赫嘉公司答辩称本案为民间借贷纠纷，本院对该观点不予采纳。冠赫嘉公司承租仲利公司的设备后，未依约定按时足额向仲利公司支付相应租金，其行为已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，应承担相应的违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百四十八条规定：“承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物”，因冠赫嘉公司未按约定支付租金，据前述规定，仲利公司可以选择要求冠赫嘉公司支付剩余全部租金，也可以选择解除合同，收回租赁物。本案中，仲利公司要求冠赫嘉公司支付剩余全部租金，并无不当。根据合同约定，经计算，冠赫嘉公司拖欠租金805560元（44580元×2期+34850元×12期+24850元×12期）。本案中，仲利公司明确，根据冠赫嘉公司出具的同意书，将冠赫嘉公司已经交纳的履行保证金20万元冲抵尚欠租金，本院对此予以确认。另外，冠赫嘉公司还向仲利公司交纳服务费32174元，对于该32174元如何处理问题，《中华人民共和国合同法》第二百四十三条规定：“融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定”，据该规定可知，出租人向承租人收取的租金通常已经包含了出租人的成本和合理的利润，因此，即使仲利公司向冠赫嘉公司提供了相应的服务并为此支付了相应的费用，在仲利公司没有提供相应证据的情况下，应认定该费用已作为成本计入了租金，故本院认定该服务费32174元可在冠赫嘉公司应向仲利公司支付的租金中予以相应抵扣。因此，冠赫嘉公司应向仲利公司支付租金573386元（805560元-200000元-32174元）。关于违约金，因冠赫嘉公司逾期支付租金的行为已构成违约，按照合同约定，仲利国际公司有权向冠赫嘉公司主张违约金。本案中，仲利国际公司主张违约金按未到期的第10期至35期未付租金总和的百分之三十计算，即241668元（805560元×30%），本院认为，综合全案考量，兼顾公平原则，以及根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”之规定，本院对仲利公司主张的违约金计算方式予以调整，调整为：以每一期欠付租金为基数，按年利率6%的标准从当期租金应付之日起分别计算至实际清偿之日止；欠付的租金共26期，其中1-2期为44580元/月、3-14期为34850元/月、15-26期为24850元/期；第一期租金应付时间为2020年4月21日，以后各期租金给付日为每月同一日；违约金总额不超过241668元。例：2020年4月21日拖欠当月应付租金44580元，则以该44580元为基数，从2020年4月21日起计算至实际清偿之日止；2020年5月21日拖欠当月应付租金44580元，则以该44580元为基数，从2020年5月21日起计算至实际清偿之日止；2020年6月21日拖欠当月应付租金34850元，则以该34850元为基数，从2020年6月21日起计算至实际清偿之日止，以此类推。仲利公司与冠赫嘉公司有签订抵押合同，并对抵押合同项下的抵押物办理抵押登记，仲利公司在此种融资租赁合同关系中采取抵押方式保障债权，并无明显不当。因冠赫嘉公司拖欠租金，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，对于仲利公司请求对双方约定的抵押物行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，本院予以支持。关于张小艳、王华的责任问题。张小艳、王华向仲利公司出具保证书，明确了保证方式为连带责任保证及保证范围，根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，张小艳、王华应当对冠赫嘉公司本案中的债务承担连带清偿责任。张小艳、王华承担保证责任后，有权向冠赫嘉公司追偿。对于张小艳、王华辩称的因融资关系无效，担保无效的抗辩本院不予采纳。综上所述，原告诉求合法部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十七条、第二百四十三条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告中山市冠赫嘉金属科技有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告仲利国际租赁有限公司支付租金573386元；二、被告中山市冠赫嘉金属科技有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告仲利国际租赁有限公司支付违约金[（违约金的计算方式为：以每一期欠付租金为基数，按年利率6%的标准从当期租金应付之日起分别计算至实际清偿之日止；欠付的租金共26期，其中1-2期为44580元/月、3-14期为34850元/月、15-26期为24850元/期；第一期租金应付时间为2020年4月21日，以后各期租金给付日为每月同一日；违约金总额不超过241668元。）例：2020年4月21日拖欠当月应付租金44580元，则以该44580元为基数，从2020年4月21日起计算至实际清偿之日止；2020年5月21日拖欠当月应付租金44580元，则以该44580元为基数，从2020年5月21日起计算至实际清偿之日止；2020年6月21日拖欠当月应付租金34850元，则以该34850元为基数，从2020年6月21日起计算至实际清偿之日止，以此类推。]；三、原告仲利国际租赁有限公司对被告中山市冠赫嘉金属科技有限公司提供的抵押物[具体为：1.切削金属卧式车床6台；2.SGX42A2数控机床1台；3.SGX36A2数控机床1台；4.数控车床1台；5.SGX42A2数控车床1台；6.SGX46A2数控机床4台；7.DG170半自动铝材锯床1台；8.dg120自动切割机1台；9.YSK36数控车床1台；10.T6钻攻机2台（G2017102002、G2017102001）；11.YSK46数控车床1台；12.HSD65LA数控机床1台]折价或者以拍卖、变卖所得的价款在本案确定的债务范围内享有优先受偿权；四、被告张小艳、王华对被告中山市冠赫嘉金属科技有限公司上述债务承担连带清偿责任；被告张小艳、王华承担保证责任后，有权向被告中山市冠赫嘉金属科技有限公司追偿；五、驳回原告仲利国际租赁有限公司其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14536元，减半收取7268元，诉讼保全费5000元，合计12268元（原告仲利国际租赁有限公司已交纳），由原告仲利国际租赁有限公司负担2720元，由被告中山市冠赫嘉金属科技有限公司、张小艳、王华负担9548元（被告中山市冠赫嘉金属科技有限公司、张小艳、王华负担部分于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告仲利国际租赁有限公司）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员 谢 灏二〇二〇年六月二十二日书记员 阮秉智冼日飞