山东省单县人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁1722民初798号原告山东单县农村商业银行股份有限公司，地址，单县南城办事处向阳路中段**，统一社会信用代码：91371700MA3C1P0P1J。法定代表人：黄福斌，董事长。委托诉讼代理人：牛作平，山东单县农村商业银行股份有限公司员工。被告：张玉华，女，1970年2月13日出生，汉族，，住单县被告：赵伟豪，男，1996年7月9日出生，汉族，，住单县被告：张礼君，男，1963年4月20日出生，汉族，，住单县原告山东单县农村商业银行股份有限公司（以下简称原告农商行）诉被告张玉华、赵伟豪、张礼君金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年07月30日公开开庭进行审理，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人牛作平到庭参加了诉讼，被告张玉华、赵伟豪、张礼君经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张玉华偿付借款995000元及相应利息176579.87元（至2019年8月22日），共计1171579.87元及2019年8月22日到判决日及以后相应利息及罚息；2、对被告所抵押的房地产享有优先受偿权；3、判令被告赵伟豪、张礼君负连带清偿责任；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年4月21日，被告张玉华因经营需要，从原告处借款1000000元，期限为12个月，月利率为7.06875‰，现结欠本金995000元。被告张礼君、赵伟豪为其提供了连带责任担保。原告按合同约定履行了义务，现借款期限已经届满，以上被告经催要仍未偿还。被告张玉华、赵伟豪未答辩，亦未向本院提交证据。被告张礼君庭后辩称，担保是事实，对于借款人张玉华有房产作抵押，银行应该先用房产清偿贷款，如果清偿不了，才应该让借款人和担保人共同承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查，原告农商行提供的证据，该证据来源合法，内容真实，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：张玉华与赵伟豪系母子关系。2017年4月12日，山东单县农村商业银行股份有限公司开发区支行（下称开发区支行）与被告张玉华签订了（开发区支行）个借字（2017）年第042102号个人借款合同，约定：被告张玉华向开发区支行申请借款1000000元，借款期限自2017年4月14日至2019年4月13日；借款人可在上述金额和期限内随借随还，循环使用；借款人在贷款人处开立账户，办理借款资金的发放、支付与还款等业务；凡与借款人账户账号相符并通过密码验证的操作均视为借款人本人或本人授权实施；还款方式为定期结息，到期日利随本清；借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；担保方式为最高额保证，担保合同另行签订；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息。在借款人处张玉华签名。2017年4月12日，双方签订了（开发区支行）高抵字（2017）年第042102号最高额抵押合同一份，约定：抵押人所担保的主债权自2017年4月14日至2019年4月13日在人民币1500000元的最高余额内，抵押权人依据与张玉华签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已产生。抵押担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述最高余额内。被告张玉华在最高额抵押合同上签名。2017年4月12日，开发区支行分别与被告赵伟豪、张礼君签订了最高额保证合同，开发区支行为债权人，被告赵伟豪、张礼君为保证人，约定：保证人愿为债权人依上述主合同与债务人张玉华形成的债权提供最高额保证担保；担保的债权最高余额均为15000000元；最高额担保债权的决算期间自2017年4月14日起至2019年4月13日止；在本合同约定的期限和最高余额内发生的业务，保证人按原币种债务承担担保责任；保证方式为连带责任保证；保证期间为决算期届至之日起两年；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。2017年4月12日，张玉华以其名下的土地、房产抵押设定抵押，于2017年4月20日办理了鲁（2017）第0003241号单县不动产登记证明；载明：不动产单元号371722208003GB00007F00010001,所抵押房产权属证书编号：单房权证单城字第**，抵押的土地使用权权属证书编号：单国用（2015）字第00064号。最高额债权确定的期间为2017年4月14日至2019年4月13日。合同签订后，开发区支行与被告张玉华签订了四份借款凭证，金额分别为：100000元、300000元、300000元、300000元，期限均为2017年4月21日至2018年4月16日，并将借款共计1000000元划转至被告张玉华的存款账户中，为其办理了贷转存凭证四份，凭证中载明借款到期日均为2018年4月16日。另查明，截止至2019年8月22日，被告张玉华尚欠原告农商行借款本金995000元，期内利息84400.87元，逾期利息149952.22元。被告张玉华已归还利息57773.22元，尚欠利息176579.87元。本院认为：山东单县农村商业银行股份有限公司开发区支行，不具备法人资格，其民事责任由山东单县农村商业银行股份有限公司享有和承担，故原告农商行作为本案原告，主体适格。金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告农商行与被告张玉华订立个人借款合同及最高额抵押合同与赵伟豪、张礼君订立的最高额抵押合同，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方应严格按合同约定确实履行义务。合同期满后，被告张玉华应如约偿还贷款本息。原告农商行主张截止2019年8月22日，张玉华尚欠借款本金995000元，利息176579.87元，本院予以确认。借款凭证中约定执行月利率11.1625‰，合法有效，本院予以确认。个人借款合同约定借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，不违反国家禁止性规定，本院亦予以确认。被告张玉华自愿以其名下的位于单县北城办事处西关街、不动产单元号371722208003GB00007F00010001的房产在人民币150万元的最高额内为案涉债务作抵押担保，并办理了抵押登记。原告农商行依法在最高额150万元内对该房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告赵伟豪、张礼君对被告张玉华借款提供连带责任担保，在被告张玉华逾期不能归还借款时，保证人应当按照合同约定履行担保义务。被告张礼君庭后辩称张玉华有房产作抵押应先用房产清偿贷款的理由，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”、《中华人民共和国担保法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权……”的规定，其理由符合法律规定，本院予以采纳。因此，对原告农商行要求被告赵伟豪、张礼君承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持；被告赵伟豪、张礼君承担连带清偿责任后，有权向被告张玉华追偿。被告张玉华、赵伟豪、张礼君经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，放弃了对证据质证的权利，是对自己诉讼权利的处分，本案依法应缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告张玉华于判决生效之日起十日内向原告山东单县农村商业银行股份有限公司偿还借款本金995000元及相应利息(2019年8月22日前的利息为176579.87元；以995000元为基数自2019年8月22日起至实际给付之日止，按月利9.19‰计算)；二、确认原告山东单县农村商业银行股份有限公司对被告张玉华所有的位于单县北城办事处西关街不动产单元号371722208003GB00007F00010001的房产[房屋所有权证号：**，建筑面积为172.79平方米，土地使用权证号：单国用（2015）第00064号]的拍卖、变卖等该财产所得的价款在本判决所确定的债权范围内享有优先受偿权。三、被告赵伟豪、张礼君对上述借款本息在1500000元限额范围内负连带清偿责任；被告赵伟豪、张礼君承担连带责任后，有权在其履行连带责任的范围内向被告张玉华追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15344元，由被告张玉华、赵伟豪、张礼君负担（被告负担部分原告已垫付，待三被告履行本判决确定的义务时一并支付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审 判 长  曹春霞人民陪审员  张会云人民陪审员  曹 荔二〇二〇年七月三十日书 记 员  朱燕秋