北京市第三中级人民法院执 行 裁 定 书(2020)京03执672号申请执行人：华融国际信托有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。法定代表人：白俊杰，董事长。被执行人：济南中弘弘庆房地产开发有限公司，住所地山东省济南市天桥区新材料产业园区。法定代表人：何礼萍。被执行人：济南中弘旅游开发有限公司，住所地山东省济南市天桥区新材料产业园区。法定代表人：何礼萍。被执行人：中弘控股股份有限公司，住所地安徽省宿州市浍水路。法定代表人：王继红。被执行人：王永红，男，1972年1月9日出生，住北京市朝阳区。华融国际信托有限责任公司与济南中弘弘庆房地产开发有限公司、济南中弘旅游开发有限公司、中弘控股股份有限公司、王永红金融借款合同纠纷一案，北京市高级人民法院作出（2018）京民初2号民事判决、最高人民法院作出的（2019）最高法民终1505号民事判决已经发生法律效力，北京市高级人民法院于2020年4月2日作出（2020）京执13号执行裁定指定本院执行，本院于2020年4月20日立案执行。在（2018）京民初2号民事案件审理过程中，北京市高级人民法院查封了被执行人济南中弘弘庆房地产开发有限公司名下位于天桥区建邦大桥以北、二环西路北延长线以东、现状国道309以南地块一的土地使用权，查封期限自2018年1月16日至2021年1月15日；查封了被执行人济南中弘弘庆房地产开发有限公司名下位于天桥区建邦大桥以北、二环西路北延长线以东、现状国道309以南地块二的土地使用权，查封期限自2018年1月16日至2021年1月15日；查封了被执行人济南中弘弘庆房地产开发有限公司名下位于天桥区建邦大桥以北、二环西路北延长线以东、现状国道309以南地块五的土地使用权，查封期限自2018年1月16日至2021年1月15日；查封了济南中弘弘庆房地产开发有限公司名下位于济南市天桥区建邦大桥以北，二环西路北延长线以东，新奇世界国际度假区—济南鹊山（三街区）及天桥区桑梓店街道办事处新奇世界鹊山苑一区、二区不动产及地下车库，查封期限自2018年10月16日至2021年10月15日；轮候冻结了被执行人王永红持有的中弘卓业集团有限公司100%的股权（出资额为60000万元），冻结期限自2018年3月5日起至2021年3月4日止；轮候冻结了被执行人中弘控股股份有限公司持有的北京弘轩鼎城房地产开发有限公司100%的股权（出资额为19600万元），冻结期限自2018年1月30日起至2021年1月29日止；冻结了被执行人济南中弘旅游开发有限公司持有的济南中弘弘庆房地产开发有限公司100%的股权，冻结期限自2018年1月16日起至2021年1月15日止；轮候冻结了被执行人中弘控股股份有限公司持有海南如意岛旅游度假投资有限公司100%的股权，冻结期限自2018年2月5日起至2021年2月4日止。2020年4月20日立案执行后上述保全措施依法转为本案执行措施。本院依法向被执行人济南中弘弘庆房地产开发有限公司、济南中弘旅游开发有限公司、中弘控股股份有限公司、王永红发出执行通知，责令其接到通知后立即履行相关法律文书确定的义务。为维护申请执行人的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百四十条、第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条、第二百五十三条之规定，裁定如下：一、冻结、划拨被执行人济南中弘弘庆房地产开发有限公司、济南中弘旅游开发有限公司、中弘控股股份有限公司、王永红银行账户存款三百五十三万六千八百九十二元。二、冻结、划拨被执行人济南中弘弘庆房地产开发有限公司、中弘控股股份有限公司、王永红应向申请执行人华融国际信托有限责任公司偿还贷款本金四千万元、利息[以四千万元为本金，按年利率7.5%的标准计算，自2017年11月20日(含当日）起至2017年12月20日（不含当日）止]、罚息[以四千万元为本金，按年利率11.25%的标准计算，自2017年12月20日(含当日）起至实际付清之日止]、复利[以利息为本金，按年利率11.25%的标准计算，自2017年12月20日(含当日）起至实际付清之日止]、违约金八百万元（以四千万元为基数，按20%计算）。三、冻结、划拨被执行人济南中弘弘庆房地产开发有限公司、中弘控股股份有限公司、王永红应向申请执行人华融国际信托有限责任公司偿还贷款本金五亿元、利息[第一部分以一亿四千万元为基数，按年利率7.5%的标准计算，自2017年11月20日（含当日）起计算至2017年12月20日（不含当日）止，第二部分以三亿六千万元为基数，按年利率9.5%的标准计算，自2017年11月20日（含当日）起计算至2017年12月20日（不含当日）止]、罚息[第一部分以一亿四千万元为基数，按年利率11.25%的标准计算，自2019年12月3日（含当日）起计算至实际清偿之日止，第二部分以三亿六千万元为基数，按年利率14.25%的标准计算，自2017年12月20日（含当日）起计算至实际清偿之日止（其中包含已向申请执行人支付的二千一百七十四万八千五百五十五元四角五分）]、复利[分别为两部分利息为基数，第一部分以年利率11.25%的标准递进计算，第二部分按年利率14.25%的标准递进计算]。四、冻结、划拨被执行人济南中弘弘庆房地产开发有限公司、中弘控股股份有限公司、王永红应向申请执行人华融国际信托有限责任公司偿还贷款偿还贷款本金四千万元、利息[以四千万元为本金，按年利率9.5%的标准计算，自2017年11月20日(含当日）起至2017年12月20日（不含当日）止]、罚息[以四千万元为本金，按年利率14.25%的标准计算，自2017年12月20日(含当日）起至实际付清之日止]、复利[以利息为本金，按年利率14.25%的标准计算，自2017年12月20日(含当日）起至实际付清之日止]、违约金八百万元（以四千万元为基数，按20%计算）。五、冻结、划拨被执行人济南中弘弘庆房地产开发有限公司应向申请执行人华融国际信托有限责任公司支付因未办理抵押而产生的违约金，按每日五万元的标准计算，自2017年12月20日起计算至实际付清之日止。六、本裁定第二项、第三项、第四项、第五项确认的利息、罚息以及申请执行人在判决后已收回的五千二百九十四万二千三百零五元四角五分罚息、复利、违约金以及申请执行人在判决后已收回的九千四百万元违约金、因未办理抵押而产生的违约金、被执行人济南中弘弘庆房地产开发有限公司已向申请执行人华融国际信托有限责任公司支付的五百万元财务顾问费之和，不得超过以委托贷款本金五亿八千万元为基数，以年利率24%的标准计算的数额。七、拍卖、变卖被执行人济南中弘弘庆房地产开发有限公司抵押给申请执行人华融国际信托有限责任公司的位于山东省济南市天桥区建邦大桥以北、二环西路北延长线以东、现状国道309以南地块一的土地使用权所得变价款先用于执行本裁定第二项、若有余款则用于执行本裁定第四项。八、拍卖、变卖被执行人济南中弘旅游开发有限公司持有的济南中弘弘庆房地产开发有限公司5%的股权，所得变价款用于执行本裁定的第二项；拍卖、变卖被执行人济南中弘旅游开发有限公司质押给申请执行人华融国际信托有限责任公司其持有的济南中弘弘庆房地产开发有限公司95%的股权，所得变价款用于执行本裁定的第三项、第四项。申请执行人华融国际信托有限责任公司为上述股权的质押权人，对该项股权变价款享有优先受偿权。九、冻结、划拨被执行人济南中弘弘庆房地产开发有限公司、济南中弘旅游开发有限公司、中弘控股股份有限公司、王永红应支付的迟延履行期间的债务利息。十、冻结、划拨被执行人济南中弘弘庆房地产开发有限公司、济南中弘旅游开发有限公司、中弘控股股份有限公司、王永红应负担的案件执行费六十六万六千九百三十七万元以及执行中实际支出的费用。十一、采取上述措施后仍不足以履行生效法律文书确定的义务，则依法扣留、提取被执行人济南中弘弘庆房地产开发有限公司、济南中弘旅游开发有限公司、中弘控股股份有限公司、王永红应当履行义务部分的收入或查封、扣押、拍卖、变卖其应当履行义务部分的其他财产。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  才雪冬审判员  徐 辉审判员  魏志斌二〇二〇年七月七日书记员  邵欣然