广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初39311号原告深圳市证通电子股份有限公司，住所地深圳市南山区粤海街道四海岸大厦**，统一社会信用代码91440300279402305L。法定代表人曾胜强。委托代理人朱义，广东鼎行律师事务所律师。委托代理人柯珍兰，广东鼎行律师事务所实习律师。被告深圳市赛威芯电子有限公司，，住所地深圳市光明新区公明街道同观路**证通电子产业园****统一社会信用代码91440300334970234P。法定代表人谢清娥。被告安徽双威微电子有限公司，，住所地安徽省池州市经济技术开发区电子信息产业园**标准化厂房统一社会信用代码91341700343902145L。法定代表人谢清娥。被告肖兴阳，男，汉族，1963年10月2日出生，身份证住址广东省肇庆市端州区。被告肖翔宇，男，汉族，1989年3月18日出生，身份证住址广东省深圳市南山区。上列当事人合同纠纷一案，原告诉讼请求：1.被告深圳市赛威芯电子有限公司支付原告2018年11、12月房屋租金和水电费137677.2元（其中2018年11月、12月租金均为46749元、2018年11月水电费44179.2元）以及逾期付款违约金（以137677.2元为基数，按日千份之一标准，从2019年1月1日计至被告给付之日止）；2.被告深圳市赛威芯电子有限公司支付原告设备租赁余款493410.41元及逾期付款违约金（以493410.41元为基数，按日千分之一标准，从2019年6月31日起计至被告给付之日止）；3.被告安徽双威微电子有限公司支付原告设备买卖余款1548027.06元以及逾期付款违约金（以1548027.06元为基数，按日千分之一标准计算，从2019年6月31日起计至被告给付之日止）；4.确认被告安徽双威微电子有限公司付清款项前附件所列设备所有权归原告所有；5.被告安徽双威微电子有限公司、肖兴阳、肖翔宇对被告深圳市赛威芯电子有限公司应付原告债务承担连带清偿责任，被告深圳市赛威芯电子有限公司、肖兴阳、肖翔宇对被告安徽双威微电子有限公司应付原告的债务承担连带清偿责任。6.本案诉讼费、保全费、保险费等费用由上述被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，现已审理终结。本案相关案情2015年10月23日，原告深圳市证通电子股份有限公司与被告深圳市赛威芯电子有限公司签订《房屋租赁合同》，约定原告将位于深圳市光明新区出租给被告使用，期限5年，自2015年11月2日至2020年11月1日。2015年11月23日，双方签订《设备租赁合同》，约定原告将粘片机二台、焊线机六台、测试机三台出租给被告使用，期限5年，自2016年3月1日至2020年2月28日，租金总计5800706元。2018年10月15日，原告与四被告签订《协议书》，载明原告与被告深圳市赛威芯电子有限公司签订的《房屋租赁合同》与《设备租赁合同》，因租期未满，就合同终止及被告安徽双威微电子有限公司购买原告设备事宜达成协议，其中协议书第二条记载，被告深圳市赛威芯电子有限公司应于2018年12月31日前搬离出租场地，实际费用计至搬离之日，双方租赁合同终止，被告应在搬离之前向甲方支付剩余租金、水电等相关费用。其中协议书附件《物业出租对账单》载明：“自2016年7月起，厂房租金为46549元、2018年5月份起宿舍每间+200元。”协议第三条记载原告同意被告深圳市赛威芯电子有限公司支付493410.41元设备租赁款，原租赁协议自协议书生效之日起终止，原告不再向被告出租该批设备，被告应于2019年6月30日前支付该笔款项。协议书第四条记载，被告安徽双威微电子有限公司同意以4298353.12元向原告购买该批设备（粘片机二台、焊线机六台、测试机三台），该款项于2019年6月30日前付清。协议书第七条记载在被告深圳市赛威芯电子有限公司、安徽双威微电子有限公司付清全部应付欠款之前，合同买卖的设备所有权归原告。协议书第八条记载，被告深圳市赛威芯电子有限公司、安徽双威微电子有限公司任何一笔款到期未足额支付，视为所有款项到期，二被告应按未付款项每日千分之一计算违约金。协议书还约定，被告深圳市赛威芯电子有限公司、安徽双威微电子有限公司相互为对方欠原告的债务提供连带责任担保，被告肖兴阳、肖翔宇以自然人身份对上述二被告公司欠原告的全部债务承担连带担保责任，同时提供被告肖翔宇名下机动车一辆，被告肖兴阳名下房屋一套作为物保，同时为保证还款，被告肖兴阳、肖翔宇将拥有被告安徽双威微电子有限公司全部股权质押给原告。裁判理由及结果本院认为，原、被告签订的《协议书》是双方真实意思表示，不违反法律规定，各方应按协议约定履行，四被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证等相关诉讼权利，由此产生的法律后果自行承担。一、关于2018年11月、12月租金及水电费137677.2元的问题原告主张被告于2018年12月30日搬离，但未支付2018年11月、12月租金93498元（46749元/月），水电费44179.2元，本院认为，根据双方签订的《协议书》载明，租赁合同终止后，被告需于2018年12年31日前搬离，并结清租金、水电费用，四被告经本院依法传唤未到庭，视为其放弃举证、质证的相关诉讼权利，故本院对原告主张2018年11月、12月共计租金93498元，予以支持。原告未提供相应证据证明水电费支出情况，依法应承担举证不能的法律后果，故本院对原告主张的水电费不予支持。二、关于原告请求被告深圳市赛威芯电子有限公司支付设备租赁款493410.41元问题本院认为，根据原、被告签订的《协议书》第三条约定，原告同意被告深圳市赛威芯电子有限公司支付493410.41元设备租赁款，双方终止租赁协议，故原告主张被告深圳市赛威芯电子有限公司支付设备租赁款493410.41元于法有据，本院予以支持。三、关于原告请求被告安徽双威微电子有限公司支付剩余设备买卖款1548027.06元及请求确认款项付清前设备所有权归原告所有问题原告撤回请求确认款项付清前设备所有权归原告所有的请求，是对其权利的自由处分，本院予以确认。根据《协议书》第四、五条约定，被告安徽双威微电子有限公司同意以4298353.12元向原告购买设备，被告未举证证明其已付清该笔货款，故原告诉请被告安徽双威微电子有限公司支付剩余设备买卖款1548027.06元于法有据，本院予以支持。四、关于原告请求被告安徽双威微电子有限公司、肖兴阳、肖翔宇对被告深圳市赛威芯电子有限公司的债务连带责任及被告深圳市赛威芯电子有限公司、肖兴阳、肖翔宇对被告安徽双威微电子有限公司的债务承担连带责任问题本院认为，根据《协议书》约定，二被告公司同意就各自欠原告的债务提供相互连带担保，被告肖兴阳、肖翔宇同意对二被告公司欠原告的债务承担连带担保责任，该约定不违反法律规定，各方均在《协议书》签章、捺印确认，保证成立，原告在保证期限内请求各被告承担连带责任，于法有据，本院予以支持。五、关于违约金问题根据《协议书》约定，若任何一笔款项未及时足额支付，二被告公司应按每天千分之一计算违约金损失，本院认为，上述损失主要为利息损失，原告主张按每天千分之一计算过高，本院酌情调整为按年利率12%计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、被告深圳市赛威芯电子有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告2018年11月、12月房屋租金93498元及利息（以93498元为基数，自2019年1月1日起按年利率12%计至被告实际给付之日止）；二、被告深圳市赛威芯电子有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告设备租金493410.41元及利息（以493410.41元为基数，自2019年7月1日按年利率12%计至被告实际给付之日止）；三、被告安徽双威微电子有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告设备款1548027.06元及利息（以1548027.06元为基数，自2019年7月1日按年利率12%计至被告实际给付之日止）；四、被告安徽双威微电子有限公司、肖兴阳、肖翔就被告深圳市赛威芯电子有限公司对原告所负债务承担连带清偿责任；五、被告深圳市赛威芯电子有限公司、肖兴阳、肖翔就被告安徽双威微电子有限公司对原告所负债务承担连带清偿责任；六、驳回原告其他诉讼请求。若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费26872元、保全费5000元，由被告深圳市赛威芯电子有限公司、安徽双威微电子有限公司、肖兴阳、肖翔共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。审 判 长 梁 俊 辉人民陪审员 郭 常 睿人民陪审员 梁 丽 娟二〇二〇年七月十四日书 记 员 肖蓉(兼)书 记 员 何 孝 剑附本案相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称的保证，是指保证人和债务人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。