广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1972民初4339号原告：浙江桔子针织科技股份有限公司，住所地：浙江省湖州市长兴经济技术开发区经三路****楼****，统一社会信用代码为913***********634M。法定代表人：孙文杰,该公司总经理。委托诉讼代理人：吴洪涛，广东法铸河山律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶会娟，广东法铸河山律师事务所律师。被告：武云云。原告浙江桔子针织科技股份有限公司（以下简称：浙江桔子公司）与被告武云云租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月31日立案后，依法适用简易程序，后转为适用普通程序，于2020年6月30日公开开庭进行了审理。原告浙江桔子公司的委托诉讼代理人吴洪涛到庭参加了诉讼，被告武云云经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案因公告送达应诉扣除审限60天，现已审理终结。原告浙江桔子公司向本院提出诉讼请求（变更后）：1.确认原告与被告之间的租赁合同关系于2020年4月16日解除；2.被告向原告支付租金88,000元（租金自2019年3月15日起计至2019年5月15日，自2019年8月15日起计至2020年4月16日止，均按每月8,800元的标准计算）；3.被告向原告支付律师费9,000元；4.被告向原告支付财产保全担保费1,300元；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年10月12日，原告与被告签订《租赁合同》，租赁期限为2018年10月15日至2019年10月14日，被告共向原告租赁8台东莞明德全电脑横机单系统52寸12针（MD型），约定每月每台电脑横机租金为1,100元，月租金为8,800元，每月15日支付当月租金。后被告未按约定时间支付租金，原告多次催收未果，被告已严重违约。案涉租赁物已于2020年4月16日解封，视为被告已向原告返还案涉租赁物，双方租赁关系解除。为维护自身的合法权益，原告诉至法院，请求判如所请。被告武云云未作答辩。本院经审理查明,认定事实如下：原告提交的《租赁合同》《租赁物及配置清单》《租赁物接收确认单》《补充协议》显示，2018年10月12日，原告与被告共同签订了一份《租赁合同》，约定：由被告向原告租赁8台东莞明德全电脑横机（单系统52寸12针）；租赁期限自2018年10月15日至2019年10月14日；每期租金为每台1,100元，共计8,800元，首次租金结算日为2018年10月15日，并一次性支付1期租金，该笔租金对应租赁时间到期后，被告每1个月向原告支付一次租金；如被告不按期支付任何一期租金，超过一个月仍未支付租金或严重违反该合同的其他条款时，原告有权单方面解除合同及收回租赁物,解除该合同所造成的损失，由被告承担；合同任何一方违反该合同的任何约定致使他方发生的一切费用（包括诉讼费、律师费）均由违约方负担。原告于合同签订的当日将案涉机器交付被告。《补充协议》载明，该批设备有效租赁期满12期后，处置价格经双方协商以12,300元每台成交，共计98,400元，被告若不能或不愿意一次性补足余款，要求继续租赁，可仍按《租金支付表》继续支付租金，但每期需额外再缴纳150元每台综合手续费。原告主张被告自2019年3月15日起开始拖欠原告租金，其中原告同意了被告2019年5月15日至2019年8月15日的报停申请，免除了该3个月的租金，并主张双方租赁关系于2020年4月16日解除，要求案涉租赁物租金计算至2020年4月16日，现被告仍拖欠其租金88,000元（租金自2019年3月15日起计至2019年5月15日，自2019年8月15日起计至2020年4月16日止，均按每月8,800元的标准计算）。原告向本院申请了诉前财产保全，要求冻结被告银行存款160,000元或查封、扣押其他相应价值的财产，案号为（2019）粤1972财保908号，后本院依据（2019）粤1972财保908号民事裁定书，于2019年12月30日查封了被告占有的8台东莞明德全电脑横机（单系统52寸12针MD型）[详见No.0041631号查封（扣押）财产清单]，并于2020年1月3日交由原告保管。2020年4月10日，原告申请解除对上述设备所采取的财产保全措施，本院于2020年4月13日作出(2019)粤1972财保908号之一民事裁定书，解除对上述设备所采取的财产保全措施，该裁定于2020年4月16日送达给原告。另查，本院于2020年6月8日将起诉状副本等材料送达被告。原告主张其为提起本案诉讼支出了律师费9,000元及财产保全担保费1,300元，并提供了《民事委托代理合同》、律师费发票及担保费发票予以证明。本院认为，本案为租赁合同纠纷。被告经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，被告未到庭的后果应由其自行承担。被告未能举证证明租金支付情况，本院按原告自认情况予以认定。虽然双方签订的《租赁合同》履行期限已届满，被告仍拖欠原告多期租金，原告请求解除合同，符合合同约定的解除条件，本院予以支持。合同自解除通知到达对方时解除。原告提起诉讼主张解除合同，解除通知随起诉状副本送达被告，故该合同的解除时间应为起诉状副本送达时即2020年6月8日。原告向本院申请诉前财产保全后，本院查封了案涉租赁物，后原告向本院申请变更案涉租赁物的查封地点并交由其保管，原告于2020年4月10日向本院申请解除对案涉租赁物的财产保全措施，案涉租赁物已于2020年4月16日返还给原告。结合原告的诉讼请求及《租赁合同》《补充协议》的约定，原告诉请要求被告支付自逾期支付租金之日即2019年3月15日起按照每月8,800元的标准计至2019年5月15日的租金17,600元（8,800元/月*2个月）以及自2019年8月15日起按每月8,800元的标准计至2020年4月16日止的租金70,400元（8,800元/月*8个月），依法有据，本院予以支持，上述租金共计88,000元。对于原告诉请的律师费9,000元及财产保全担保费1,300元，由于被告逾期支付租金引致本案诉讼，原告要求被告支付律师费及财产保全担保费，有合同及法律依据，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、确认原告浙江桔子针织科技股份有限公司与被告武云云签订的《租赁合同》已于2020年6月8日解除；二、限被告武云云于本判决发生法律效力之日起十日内向原告浙江桔子针织科技股份有限公司支付租金88,000元；三、限被告武云云于本判决发生法律效力之日起十日内向原告浙江桔子针织科技股份有限公司支付律师费9,000元；四、限被告武云云于本判决发生法律效力之日起十日内向原告浙江桔子针织科技股份有限公司支付财产保全担保费1,300元；五、驳回原告浙江桔子针织科技股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费为3,530元、诉前财产保全申请费1,320元，合计4,850元（原告已预交），由被告武云云负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  魏万能人民陪审员  黎 夷人民陪审员  乐 军二〇二〇年七月十五日书 记 员  黄珊珊强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。