广东省深圳市罗湖区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0303执异187号 异议人（利害关系人）：梁瀚勋，男，汉族，1983年6月30日出生，住址：广东省深圳市福田区。 申请执行人：郑景辉，男，汉族，1962年12月30日出生，居民身份证住址：广东省深圳市罗湖区。 申请执行人：郑珠焕，男，汉族，1966年12月27日出生，居民身份证住址：广东省深圳市龙岗区。 被执行人：雷小影，女，汉族，1966年3月14日出生，居民身份证住址：广东省深圳市罗湖区。 在本院执行（2017）粤0303民初19761号案中，异议人梁瀚勋不服该执行，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人梁瀚勋提出异议请求：1.对本院于2020年6月18日作出的通知书中所载的优先受偿金额提出异议，认为卓宣的优先受偿金额应为3498000元，单廷俊的优先受偿金额应为3720000元，苏锋煜的优先受偿金额应为780083元并请求重新审核；2.将除上述优先受偿金额以外的拍卖款合计6007071.18元予以执行并按债权占比31%，分配1862192.07元给异议人。事实与理由：案涉执行中，已拍卖了被执行人名下的深圳市罗湖区XXX楼共7套房产，且案涉拍卖房产中部分有抵押。依据《中华人民共和国物权法》规定，案涉拍卖房产的三位抵押权人的抵押权均未在诉讼时效期间提起诉讼予以行使，并存在抵押利息超出年利率24%的合法范围且未经司法确认问题，因此，其权利不应受到人民法院的保护，更不应将所产生的后续逾期利息予以优先受偿。同时，A203号房产抵押权未明确约定具体抵押期限，A206号房产抵押权未明确约定具体抵押期限以及具体抵押范围。抵押期限约定不明的，应为主债务履行期届满之日起两年；担保范围作为抵押权的重要内容，在未经司法确认情况下，应以不动产登记部门记载为准，所产生的后续逾期利息，不享受优先受偿权，应当作为一般债权处理，再经司法确认后按比例参与分配。根据以上，具体到三位抵押权人的抵押权优先受偿金额，分别应为：卓宣关于A201号、A202号、A204号、A205号房产抵押权优先受偿金额，应限于深圳市不动产登记中心登记金额3300000元以及备案抵押合同的对应利息198000元,合计3498000元。单廷俊关于A203房产抵押权优先受偿金额，应限于深圳市不动产登记中心登记金额3000000元以及备案抵押合同的对应利息为720000元,合计3720000元。苏锋煜关于A206房产抵押权优先受偿金额，应限于深圳市不动产登记中心登记金额750000元以及备案抵押合同的对应利息30083元,合计780083元。综上，异议人为维护自身合法权益，依法提出异议。 申请执行人、被执行人均未作答辩。 本院查明，原告郑景辉、郑珠焕诉被告雷小影房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月8日作出（2017）粤0303民初19761号民事判决，判决:一、确认原、被告签订的《房屋租赁合同》于2017年7月9日解除；二、被告雷小影应于判决生效后十日内向原告郑景辉、郑珠焕支付自2016年5月起至2017年7月9日的租金1930458元及违约金（违约金的计算标准：逐月以每月所欠租金为基数按月息2%的标准自每月10日起计至实际付清之日止）；三、被告雷小影应于判决生效后十日内向原告郑景辉、郑珠焕支付自2017年7月10日至2017年10月9日的房屋占用费951522元；四、驳回原告郑景辉、郑珠焕的其他诉讼请求。该民事判决发生法律效力后，因被执行人未履行其所确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行，本院予以立案执行，案号（2019）粤0303执12127号。后本院拍卖了被执行人名下的深圳市罗湖区XXX楼共7套房产。 异议人主张，其在本院于2020年6月12日发出拟向郑景辉、郑珠焕、梁瀚勋等3位申请人分配A203房及A206房无争议执行款580000元的通知后，分得179800元款项。 2020年6月18日，本院向异议人及申请执行人、被执行人发出通知，通知本院依法拍卖了被执行人雷小影名下位于深圳市罗湖区XXX楼A201-A207共7套房产，“现梁瀚勋[深圳市福田区人民法院（2018）粤0304民初42936号民事判决债权人]向本案提出参与分配的申请，要求依法对拍卖款进行分配。被拍卖的房产中，A201号、A202号、A204号、A205号房产抵押给卓宣；A203号房产抵押给单廷俊；A206号房产抵押给苏锋煜。根据借款及抵押合同，抵押权人卓宣应受偿的债权金额为6393497元；抵押权人单廷俊应受偿的债权金额为5950000元；抵押权人苏锋煜应受偿的债权金额为1440000元。上述款项本院将从各自抵押物中优先受偿。” 另查明，2019年6月29日，深圳市福田区人民法院作出（2018）粤0304民初42936号民事判决，判决：一、被告雷小玲应于本判决生效之日起向原告梁瀚勋偿还借款本金130万元及利息（利息以130万元为基数，自2018年7月9日起按照月利率2%计算至实际清偿之日止）；二、被告雷小影就上述判项一确定的被告雷小玲应负债务向原告梁瀚勋承担连带清偿责任。该民事判决发生法律效力后，因该案被执行人未履行其所确定的义务，异议人向深圳市福田区人民法院申请执行，案号为（2019）粤0304执31392号。 本院认为，一方面，在参与分配程序中，异议人提出的异议分为程序性权利异议和实体性权利异议，且对应不同的处理程序。详言之：程序性权利异议包括对执行财产分配中存在的是否适用财产分配程序、申请参与分配的债权人是否适格、债权人申请参与分配是否符合期限规定、分配方案的送达等相对容易确定事项的异议。异议人如提出上述程序性权利异议，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定向人民法院提出执行行为异议，由人民法院按照执行异议、复议程序进行审查处理。实体性权利异议包括对债权是否成立、债权是否履行、优先权是否存在、分配数额、分配顺位、是否超过申请执行时效等相对难以确定和涉及重大利益的事项的异议。异议人如提出上述实体性权利异议，应当依法提起分配方案异议之诉。在本案中，本院通知中载明“抵押权人卓宣应受偿的债权金额为6393497元；抵押权人单廷俊应受偿的债权金额为5950000元；抵押权人苏锋煜应受偿的债权金额为1440000元。上述款项本院将从各自抵押物中优先受偿。”而异议人主张其已参与分配并分得179800元款项，但认为在分配中卓宣的优先受偿金额应为3498000元，单廷俊的优先受偿金额应为3720000元，苏锋煜的优先受偿金额应为780083元。因此，异议人的主张系对参与分配中分配数额的异议，属实体性权利异议。故异议人应依据《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十一条“多个债权人对执行财产申请参与分配的，执行法院应当制作财产分配方案，并送达各债权人和被执行人。债权人或者被执行人对分配方案有异议的，应当自收到分配方案之日起十五日内向执行法院提出书面异议。”以及第五百一十二条“债权人或者被执行人对分配方案提出书面异议的，执行法院应当通知未提出异议的债权人、被执行人。未提出异议的债权人、被执行人自收到通知之日起十五日内未提出反对意见的，执行法院依异议人的意见对分配方案审查修正后进行分配；提出反对意见的，应当通知异议人。异议人可以自收到通知之日起十五日内，以提出反对意见的债权人、被执行人为被告，向执行法院提起诉讼；异议人逾期未提起诉讼的，执行法院按照原分配方案进行分配。诉讼期间进行分配的，执行法院应当提存与争议债权数额相应的款项。”的规定提起分配方案异议之诉以寻求救济。因此，异议人的上述异议请求不属于执行异议程序的审查范围。 另一方面，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定：“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。”从《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条对违法的执行行为人民法院应当予以“裁定撤销或者改正”的用语看，其执行行为应当是指作为行为，即积极的行为。本案中，异议人另主张应将除优先受偿金额外的拍卖款6007071.18元予以执行并将部分款项分配给异议人，但是，本院未做出停止执行异议人主张的案涉款项的执行行为。因此，异议人的异议请求属于对消极的执行行为的异议，依法亦不应在执行异议程序中予以审查。异议人可参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条关于“人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。”的规定以及其他相关规定寻求救济。 综上，异议人所提异议请求缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条之规定，裁定如下： 驳回异议人梁瀚勋的异议申请。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向深圳市中级人民法院申请复议。 审判长 吴    坚 审判员 耿  利  君 审判员 杨  晓  玲 二〇二〇年七月三十日 书记员 韦佳俐(兼)