湖南省郴州市苏仙区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1003民初126号原告：罗某1，男，××××年××月××日出生，汉族，郴州市苏仙区人，住湖南省郴州市苏仙区，现住湖南省郴州市南岭大道**苏仙区。法定代理人：罗某2（罗某1之母），住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：高克勇，湖南奋斗者律师事务所律师。原告：黄某1，女，1957年7月20日出生，汉族，郴州市北湖区人，住湖南省郴州市北湖区。委托诉讼代理人：王海成（黄某1之子），住湖南省郴州市北湖区。原告：黄某2，女，1968年4月8日出生，汉族，郴州市北湖区人，住湖南省郴州市北湖区。原告：黄某3，女，1970年10月1日出生，汉族，郴州市北湖区人，住湖南省郴州市苏仙区。原告：黄某4，男，1984年1月19日出生，汉族，郴州市北湖区人，住湖南省郴州市苏仙区。被告：黄某5，女，1964年4月11日出生，汉族，郴州市北湖区人，住湖南省郴州市苏仙区，，现住湖南省郴州市委托诉讼代理人：阳倩，湖南大问律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡春招，湖南大问律师事务所律师。原告罗某1、黄某1、黄某2、黄某3、黄某4与被告黄某5继承纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。诉讼过程中，黄某1、黄某2、黄某3、黄某4向本院申请作为共同原告参加诉讼。原告罗某1的法定代理人罗某2及其委托诉讼代理人高克勇，原告黄某1的委托诉讼代理人王海成，原告黄某2、黄某3、黄某4，被告黄某5及其委托诉讼代理人胡春招到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告罗某1向本院提出诉讼请求：1、请求判令黄泽华位于湖南省郴州市苏仙区××路××号××幢××房由原告罗某1继承并归原告罗某1所有；2、请求判令被告立即将位于湖南省郴州市苏仙区××路××号××幢××房归还原告罗某1并将房屋产权证书归还原告罗某1；3、依法判令被告黄某5支付房屋的出租、占用费用106440元（暂从2012年9月20日计至2020年1月3日止，共计2661天，此后按照每天40元租金计算至腾退之日止）；4、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告罗某1之母罗某2与原告罗某1之父黄泽华于××××年××月××日登记结婚，双方于××××年××月××日生育独生子即为原告罗某1，于2008年2月19日协议离婚。协议主要内容为：“原告罗某1归罗某2抚养，黄泽华支付抚养费。”原告罗某1曾因抚养费起诉黄泽华至苏仙区人民法院，苏仙区人民法院作出（2011）苏民初字第1027号民事调解书，调解主要内容为：“由黄泽华一次性支付原告罗某1抚养费92900元。”但黄泽华分文未付。此后，黄泽华于2012年5月去世，于2012年9月19日办理户口注销登记。黄泽华留下位于湖南省郴州市苏仙区××路××号××幢××房（房产证号：郴房权证市测区字第0××**）遗产，该房屋系黄泽华单独所有。因原告罗某1年龄尚幼，该房屋权属证书及房屋均由原告罗某1之姑即被告黄某5占用、管理和出租，被告在此期间未支付租金和占有费用给罗某1。2019年8月，因原告罗某1读书需要其父亲的房屋权属证书，但被告黄某5一直拒绝出示该权属证书让原告罗某1报名入学，且拒绝腾退房屋及返还房屋权属证书。综上，原告罗某1作为黄泽华独生子女、唯一继承人，被告黄某5的行为严重损害了原告罗某1的合法权益。原告黄某1、黄某2、黄某3、黄某4向本院提出诉讼请求：要求继承黄泽华的房屋。事实与理由：原告黄某1、黄某2、黄某3与原告罗某1系姑侄关系，原告黄某4与原告罗某1系堂兄弟关系。罗某1之父黄泽华早于罗某1奶奶何锦贤去世，何锦贤系黄泽华法定继承人，原告黄某1、黄某2、黄某3、黄某4系何锦贤的法定继承人，对黄泽华的房产享有继承权。被告黄某5辩称：1、黄某5的弟弟黄泽华在生前已将其所有的位于湖南省郴州市苏仙区××路××号××幢××房赠与给黄某5，罗某1无权再继承该房产。黄某5受让案涉房屋后，实际占有房屋，并花费大笔装修费用对房屋进行装修。2、被继承人黄泽华于2012年7月死亡，按照《中华人民共和国继承法》第八条规定，本案已过诉讼时效。3、本案为继承纠纷，依法应追加其他继承人参加诉讼。4、罗某1要求黄某5支付房屋占用费于法无据，黄某5是合法占用，不存在支付占用费，且已过了诉讼时效。5、黄泽华于2004年6月15日以郴州市苏仙区桔井路6号2幢201房向郴州市苏仙区中兴农村信用合作社贷款2万元，黄泽华将房屋赠与给黄某5后，黄某5于2013年4月22日向该信用社申请减免了大部分利息，并于同日归还该贷款本息3.7万元，将该房屋的产权证从该信用社赎回来。如不是黄某5去归还该笔借款，该房屋早已被拍卖抵债了。黄某5虽受让了黄泽华赠与的涉案房屋，但也为此付出了相应的代价。6、被继承人黄泽华分别于2003年8月21日、2010年5月10日向黄某5借款8万元、1.3万元，黄泽华共计向黄某5借款9.3万元至今未归还。加上归还银行的借款本息，已经与当时的房屋价值不相上下了。7、黄泽华病重时多次要求见罗某1，但罗某1的母亲均拒绝，连最后一面也不曾相见，诉状中黄泽华死亡的时间是2012年5月，都不是正确的。而黄泽华去世后，所有后事都是黄某5料理的。原告罗某1未尽到亲属责任。8、退一步讲，即使没有发生黄泽华赠与房屋的情况，根据《中华人民共和国继承法》第十三条及相关立法规定，原告也不得要求继承全部案涉房屋。综上，案涉房屋依法已经为黄某5所有，而非继承财产，请求人民法院驳回原告全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求提交了证据，原告罗某1向本院提交以下证据：证据1、原告罗某1身份证复印件、户口本复印件、黄某5户籍证明；证据2、罗某2、黄泽华身份信息、生育证、出生医学证明、独生子女证、罗某2与黄泽华离婚证、离婚协议书；证据3、郴州市苏仙区人民法院（2011）苏民初字第1027号民事调解书；证据4、户籍注销证明；证据5、郴房权证市测字第0×**号房屋产权证书；证据6、郴州市苏仙区苏仙岭街道苏园路社区居委会出具的《证明》；证据7、湖南正宏司法鉴定中心出具的《司法鉴定书》。被告黄某5向本院提交以下证据：证据1、被告身份证复印件；证据2、黄泽华火化证、火化发票及购墓地发票；证据3、黄泽华出具的委托书；证据4、农村信用社借款借据及现金收方传票；证据5、黄泽华出具的欠条、借条；证据6、装修订货单收据、订货单；证据7、郴州市北湖区鲁塘镇鲁塘居民委员会出具的《证明》；证据8、黄泽华母亲何锦贤身份证复印件、墓碑照片、何锦贤其他继承人身份证复印件。本院组织当事人对证据进行质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：罗某2与黄泽华于××××年××月××日在郴州市苏仙区民政局婚姻登记处登记结婚，于××××年××月××日生育原告罗某1，2008年2月19日，罗某2与黄泽华因感情破裂协议离婚，《离婚协议书》主要约定：“关于子女抚养问题：罗某1，男，××××年××月××日出生，罗某1归罗某2抚养，黄泽华每月负担300元抚养费。关于财产及债务问题：房屋、家电、家具归黄泽华所有。”原告罗某1曾于2011年起诉黄泽华至本院要求其支付抚养费，本院于2011年10月14日组织双方当事人达成以下调解协议：“黄泽华一次性支付罗某1抚养费92000元，此款在2011年10月30日之前付清。”罗某1陈述，该抚养费黄泽华分文未付。黄泽华所有的房屋位于郴州市苏仙区××路××号××幢××号房，该房系黄泽华单位的房改福利房，于2003年5月7日取得产权证，该房屋产权证号为：郴房权证市测区字第0×**号。黄泽华于2012年7月6日去世，被告黄某5为黄泽华料理后事，火化及购买墓地花费3700元。被告黄某5提交2003年8月21日，落款为黄泽华签名的借条一张，内容为：“今借到黄某5购车款捌万元。”被告黄某5提交2012年7月6日，落款为黄泽华签名的委托书一份，内容为：“我黄泽华把本人房产过户给我姐黄某5，特此声明。”原告罗某1认为8万元借条以及房屋过户委托书中的内容及签名笔迹均不是黄泽华所书写，向本院申请司法鉴定，本院委托湖南正宏司法鉴定中心进行了鉴定，该鉴定中心于2020年5月12日出具［2020］文鉴字第6号司法鉴定意见书，鉴定意见为：落款日期为2012年7月6日的“委托书”和2003年8月21日“借条”上“黄泽华”的签名笔迹及文字内容均不是黄泽华本人所写。黄泽华于2004年6月15日向郴州市苏仙区中兴农村信用合作社借款2万元，借期1年，月利率6.6375‰，以黄泽华所有的位于郴州市苏仙区××路××号××幢××号房作为抵押并办理了抵押登记。2013年4月22日，被告黄某5代黄泽华向郴州市苏仙区中兴农村信用合作社偿还借款本息37000元，于2013年5月20日注销了涉案房屋的抵押登记，并将房屋的产权证拿回，由黄某5保管至今。2010年5月10日，黄泽华向被告黄某5借款13000元，黄泽华书写欠条一张，内容为：“今欠黄丽香一万叁仟元整，用房租抵。”被告黄某5陈述黄泽华让其将涉案房屋出租用于抵扣借款，但由于房屋管子损坏未能出租出去。黄泽华之父于2006年去世，黄泽华之母何锦贤生育二子四女，分别为：长女黄某1、长子黄新民、二女黄某5、三女黄某2、四女黄某3、次子黄泽华，其中长子黄新民于1995年7月3日去世，黄新民生育一子黄某4。何锦贤于2015年3月17日去世，于2015年11月19日办理户口注销登记。2019年9月，被告黄某5对涉案房屋进行装修，于2020年1月3日入住。黄某5提供装修清单载明对房屋刮胶、贴瓷砖、铺设水电、安装抽油烟机、热水器、门窗等物品及人工安装费用花费33356.5元，黄某5另行购买电视、洗衣机、冰箱、柜子、床等家电家具。罗某1就读小学时，黄某5提供了黄泽华的房产证就读了郴州市一完小，就读初中时，罗某1之母罗某2与黄某5产生矛盾，黄某5不愿意将黄泽华房产证用予罗某1就读初中，经苏仙区苏仙岭街道苏园路社区居委会综治调解处工作人员多次调解未果。罗某1现就读于苏仙中学，其母罗某2在外务工，罗某1寄住其舅舅、姨妈家。本院认为，本案系继承纠纷，本案争议焦点系被告黄某5辩称本案已过诉讼时效的意见是否成立及享有涉案房屋继承权的主体及黄某5是否应向原告罗某1支付涉案房屋的出租、占用费用106440元。关于争议焦点一、《中华人民共和国继承法》第八条规定：“继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。”本案中，原告罗某1之父黄泽华于2012年7月6日去世，该房产登记在黄泽华名下，原告罗某1就读小学时，被告黄某5愿意将房产证交出让原告罗某1报名就读，原告罗某1的权利尚未被侵犯，原告罗某1于2019年小学升初中就读苏仙中学时，被告黄某5不愿意交予房产证给其就读，且被告黄某5于2019年9月对涉案房屋进行装修入住，原告罗某1自2019年才知道其权利受到侵犯，其于2020年1月向本院提起诉讼，未超过诉讼时效，被告黄某5辩称本案已过诉讼时效的辩称意见，本院不予采纳。关于争议焦点二、被继承人黄泽华于2012年7月6日去世，第一顺序继承人为：黄泽华之子罗某1，黄泽华之母何锦贤。《中华人民共和国继承法》第十三条第二款规定：“对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。”罗某1属于未成年人，黄泽华生前亦未支付其抚养费，依靠其母亲罗某2独自抚养，其后续生活费用、教育费用、医疗费用亦无其它经济来源；何锦贤有其他四个女儿赡养、照顾，根据继承人的实际情况，罗某1应当多分遗产份额。本院酌情认定原告罗某1继承黄泽华位于郴州市苏仙区××路××号××幢××号房屋70%的份额，何锦贤继承该遗产30%的份额。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条规定：“继承开始时，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。”何锦贤于2015年3月17日去世，其生育二子四女，其中长子黄新民于1995年7月3日去世，黄新民生育一子黄某4，次子黄泽华于2012年7月6日去世，黄泽华生育一子罗某1。何锦贤继承了黄泽华的遗产，其系继承人身份，非被继承人身份，被继承人的遗产才适用于代位继承，原告黄某4在何锦贤继承黄泽华30%遗产份额内不享有代位继承权，何锦贤继承遗产的权利转移给何锦贤之女黄某1、黄某2、黄某3、黄某5。虽然黄某5向本院提交的委托书不是黄泽华所写，但考虑黄某5替黄泽华偿还农村信用社的债务，注销抵押登记取回涉案房屋产权证书；并且照顾黄泽华生活起居，料理黄泽华后事，属对被继承人黄泽华尽了较多照顾、帮扶义务。对原告罗某1辩称被告黄某5涉嫌伪造证据，没有继承权的辩称意见，本院不予采纳。黄某1、黄某2、黄某3、黄某5均等分割何锦贤所继承遗产的份额。《中华人民共和国继承法》第二十九条第二款规定：“不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方式处理。”原告罗某1尚未成年，生活困难且无劳动能力，原告罗某1作为被继承人黄泽华之子，该房屋对罗某1更有特殊纪念意义，原告罗某1系未成年人，无其他住所，更需要该房屋以居住、安身；另原告黄某1、黄某2、黄某3均不主张房屋共有只要求经济补偿，故案涉房屋由原告罗某1继承所有，原告罗某1给予其他继承人相应经济补偿。原告罗某1认为案涉房屋系学位房，不含装修价值28万元，原告黄某1、黄某2、黄某3认为房屋价值22万元，被告黄某5认为房屋装修前价值15万元，装修后25万元，本院确认按原告罗某1认可该房屋不含装修价值28万元予以分割。被告黄某5认为其花费10万元装修、购买家电、家具等，原告罗某1不认可黄某5所花费的装修费用，本案系继承纠纷，与装修费用不属于同一法律关系，本案不予审理，黄某5可另行主张权益。何锦贤继承该遗产30%的份额，由此黄某1、黄某2、黄某3、黄某5每人享有房屋经济补偿款21000元（280000元×30%÷4人）。关于争议焦点三、在本判决生效前案涉房屋尚未分割，原告罗某1尚未取得案涉房屋所有权，案涉房屋系原告罗某1及何锦贤的继承人共同共有，被告黄某5在黄泽华生前一直居住在案涉房屋内照顾黄泽华，黄泽华去世后，黄某5管理该房屋，罗某1亦未提出异议。原告罗某1要求被告黄某5支付房屋的出租、占用费用106440元的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第八条、第十条、第十一条、第十三条、第二十九条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第50条、第52条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、位于郴州市苏仙区××路××号××幢××号房屋（产权证号：郴房权证市测区字第0××**、登记房屋所有权人：黄泽华）归原告罗某1所有，原告罗某1于本判决生效之日起三十日内向原告黄某1、黄某2、黄某3、被告黄某5各支付房屋折价补偿款21000元，共计84000元；原告黄某1、黄某2、黄某3、被告黄某5于本判决生效之日起三十日内协助原告罗某1办理房屋权属转移登记手续；二、限被告黄某5于本判决生效之日起六十日内腾空位于郴州市苏仙区××路××号××幢××号房屋并将该房屋产权证书交付给原告罗某1；三、驳回原告罗某1的其他诉讼请求；四、驳回原告黄某4的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息；如未按本判决指定的期间履行行为义务的，应当支付迟延履行金。本案案件受理费2428.8元，由原告罗某1负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审 判 长  曾郴卉人民陪审员  首清生人民陪审员  赖海芳二〇二〇年七月二十四日法官助理雷凌波书记员黄志超