山东省平度市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0283民初10850号 原告：吕洪林，男，，汉族，住平度市。 委托诉讼代理人：李明，山东泽川律师事务所律师。 被告：张玉军，男，，汉族，住平度市。 被告：杨田田，女，，汉族，住址同上。 原告吕洪林与被告张玉军、杨田田民间借贷纠纷一案，本院于2019年12月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吕洪林的委托诉讼代理人李明到庭参加诉讼。被告张玉军、杨田田经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告吕洪林向本院提出诉讼请求：1、判令二被告支付原告827150元及逾期付款损失（截止到2019年12月3日的损失为99230.38元，12月3日以后的损失以827150元为本金，按照年利率15%计算至实际付款日），律师代理费35000元，合计961380.38元。2、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：二被告因经营周转需要，自2015年前后通过原告筹借资金，截止到2019年5月9日，二被告共计欠原债权人1515150元，原债权人将上述债权转让给原告后，原、被告于当日签订以房抵债协议，约定二被告以位于平度市江山帝景小区一套楼房【鲁（2017）平度市不动产权第0011529号】作价130万元抵债给原告，剩余欠款另行出具欠条。协议约定了房产过户手续办理时间等内容，同时约定如因二被告原因导致协议无法履行，二被告应赔偿原告损失1515150元及利息、律师费等。协议签订当日，二被告将抵账外欠款215150元为原告出具欠款手续（1515150元-1300000元），此后二被告陆续支付给原告688000元，剩余款项拒绝支付。综上，二被告违反协议约定，拒绝归还欠款，严重侵犯了原告的合法权益。为此，原告具状贵院，请求依法判决。 被告张玉军、杨田田未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交下列证据： 证据一、原、被告于2019年5月9日签订的《以房抵债协议》一份，证明：1、原、被告之间债权形成原因系债权转让，转让通知已到达两被告；2、两被告债务总额为1515150元，债权由原告享有；3、约定两被告自愿以房抵债130万元，房产证号为【鲁（2017）平度市不动产权第0011529号】；4、约定两被告因抵账房欠银行房贷40万元未偿还，因此须给原告出具40万元欠条，还清房贷后该条作废；5、约定以房抵债后，剩余欠款215150元，两被告须给原告另行出具欠款条；6、约定如两被告违约导致本协议无法履行，应赔偿原告原债权数额1515150元及利息（其中275000元按年利率20%自2019年5月1日开始计息，1240150元按年利率15%自2019年5月10日开始计息），恢复执行原债权后，因欠房贷而出具的40万欠条同时失效；7、协议签订后即交付房屋，2019年8月1日后开始办理房产转移手续；8、违约方除赔偿损失外，还应承担律师代理费损失。 证据二、《以房抵债协议》签订同时，两被告依据证据1约定，因抵账房尚欠银行40万元房贷，给原告出具的40万元欠条1份。 证据三、《以房抵债协议》签订同时，两被告就抵债后的剩余欠款215150元给原告出具的欠条1份。 证据四、《房地产权登记信息》表1份，证明两被告于2019年8月14日将抵债房屋出卖给案外人李兰、代治刚，并办理了产权变更登记，导致无法继续履行《以房抵债协议》，构成严重违约。 证据五、转账明细打印件9份，证明《以房抵债协议》签订后，两被告及其亲属向原告陆续归还欠款688000元，尚欠827150元。 证据六、原告与律师事务所签订的《委托代理合同》1份，证明原告委托律师代理本案，代理费为35000元；原告吕洪林向律师事务所财务人员转账明细打印件及律师事务所财务人员收款明细打印件各一份，证明原告已实际向律师事务所支付代理费35000元；律师费发票1份，证明律师事务所依据《委托代理合同》完成收费并出具律师代理费发票，两被告应该依《以房抵债协议》承担原告支出的律师费。 证据七、保单、保函及保险费发票各1份，证明原告为诉讼保全支付保险费500元。 依据原告提交的证据与陈述，本院查明下列与案件有关的事实：2019年5月9日，原告吕洪林与被告张玉军、杨田田签订《以房抵债协议》一份，约定：截止到2019年5月9日，乙方（本案二被告）欠甲方（本案原告）1515150元，乙方以共有的【鲁（2017）平度市不动产权第0011529号】不动产作价130万元抵顶给甲方，以房抵债后，乙方尚欠甲方215150元，另行出具欠款条。如因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应赔偿甲方损失1515150元及利息（其中275000元按年利率20%，自2019年5月1日开始计息；1240150元按年利率15%，自2019年5月10日开始计息）。协议签订后2日内，乙方将房屋交付给甲方，2019年8月1日后开始办理房产转移手续。任何一方违约，除赔偿损失外，还应承担履约方律师代理费等费用。该协议签订后，二被告并没有依照约定将其所共有的房产抵顶给原告，而是于2019年8月14日出卖给案外人李兰、代治刚。二被告分九次付给原告688000元，明细如下：                            序号                       日期                       计息天数（天）                       还款金额（元）                       利息（元）                       本金余额（元）                                                     2019.05.01计息                                                                   利率20%                       275000                               1                       2019.06.19                       48                       82000                       7333.33                       193000                               2                       2019.07.28                       38                       10000                       4074.44                       183000                               3                       2019.07.31                       3                       10000                       304.99                       173000                               4                       2019.08.01                       1                       8000                       96.1                       165000                               5                       2019.08.02                       1                       5000                       91.6                       160000                               6                       2019.08.03                       1                       5000                       88                       155000                               7                       2019.08.14                       10                       48000                       861                       107000                               8                       2019.08.17                       2                       300000                       118                       193000（结转第二笔）                                                     2019.05.10计息                                                                   利率15%                       1240150                                                     2019.08.17                       97                       193000                       50122.73                       1047150                               9                       2019.08.25                       7                       220000                       3054.19                       827150                                                     2019.12.03                       96                                             33086                       827150                                                     合计                                                                   99230.38                       827150                截止到2019年12月3日，二被告欠原告本金827150元，利息99230.38元。原告由于本案的诉讼支出代理费35000元。 本院通过办案协助单位信息查询系统查询，二被告于2011年10月24日登记结婚，于2019年9月2日离婚。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。二被告多次通过原告向他人借款，原告也提供证据证明二被告欠款1515150元，后二被告付给原告688000元，现原告请求二被告归还借款及利息、律师代理费，符合法律规定，本院予以支持。二被告不出庭应诉，视为放弃自己的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张玉军、杨田田于判决生效后十日内付给原告吕洪林欠款827150元、利息99230.38元（截止到2019年12月3日）； 二、被告张玉军、杨田田于判决生效后十日内付给原告吕洪林欠款利息（以827150元为基数，自2019年12月4日起至实际付清之日，按年利率15%计算）； 三、被告张玉军、杨田田于判决生效后十日内付给原告吕洪林律师代理费35000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13414元，保全费1470元，公告费600元，共计15484元，由被告张玉军、杨田田负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过山东法院网上立案诉讼服务系统提交上诉材料，并向本院递交上诉状五份，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判长  张奎堂 审判员  李晓峰 审判员  侯京玉                            本件与原件核对无异                二〇二〇年七月二十四日 书记员  苗振霞                            申请执行期限为履             行期届满二年内提出