广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1302民初6398号原告：惠州市雄鑫典当有限公司，住所地：惠州仲恺高新区陈江街道陈江大道南59号风华丽都102栋1层03号。法定代表人：黄某1。委托诉讼代理人：马育夫，广东铸铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄嘉亮，广东铸铭律师事务所律师。被告：辛亚美，女，1984年10月25日出生，汉族，公民身份号码：371************443，户籍住址：山东省临清市************。原告惠州市雄鑫典当有限公司与被告辛亚美民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告惠州市雄鑫典当有限公司的委托诉讼代理人马育夫、黄嘉亮到庭参加了诉讼，被告辛亚美经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告惠州市雄鑫典当有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告之间的借款合同。2、判令被告偿还原告借款本金人民币150000元并按月利率2%支付自2019年7月1日起至借款还清日止的利息（暂计至2020年3月31日为人民币27000元）。3、确认原告对被告提供的位于惠州仲恺高新区陈江街道甲子路69号家华名都花园A1、A2栋18层07号房（房产证号：惠州字第1100160026号）的抵押物处置所得的价款由原告在第2、4、5项诉讼请求范围内优先受偿。4、判令被告向原告支付因本案所产生的律师费人民币5000元；5、本案诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、担保费、公告费等）由被告承担。事实和理由：2018年8月1日，被告与原告签订《个人借款合同》，向原告借款人民币150000元，借款期限自2018年8月1日至2023年7月27日止，借款月利率3%，合同同时约定被告提供其名下位于惠州仲恺高新区陈江街道甲子路69号家华名都花园A1、A2栋18层07号房（房产证号：惠州字第1100160026号）为上述借款提供担保。合同签订后，原告当日向被告支付了借款，双方就上述房产在不动产登记机关办理了抵押登记。借款期限届满后，被告未能按约偿还借款，并自2019年7月1日起开始拖欠利息。被告为逃避债务现故意躲避原告，上述借款拖延至今未偿还。综上所述，为维护自己的合法权益，依据《民事诉讼法》的相关规定，特向法院提起诉讼，请依法裁判。被告辛亚美未作答辩，亦未到庭参加诉讼。查明的案件事实经审理查明，原告为证明原、被告之间的借款事实，向法庭提供落款时间为2018年8月1日《个人借款合同》和《借据》各一份作为证据。其中，《个人借款合同》约定，被告向原告借款人民币150000元；借款期限自2018年8月1日至2023年7月27日止；被告逾期归还借款的，逾期部分的利息加收2‰日利息及综合费用作为违约金；在合同规定的借款期内，经双方约定月综合息费率为3%；被告逾期支付利息超过15天的，原告有权提前收回全部借款；被告提供惠州市仲恺高新区**********家华名都花园A1、A2栋18层07号房，房产证号码为：惠州字第1100160026号，建筑面积为106.39平方米房产为本合同项下借款本息作抵押。《借据》写明：“兹收到惠州市雄鑫典当有限公司出借款现金人民币壹拾伍万元正（￥150000.00元）。”《个人借款合同》和《借据》的借款人处均有“辛亚美”的签名和捺印。2020年4月26日，原告诉至本院，要求判如所请。另查一，原告在庭审中称，借款是通过银行转账支付，为此，原告向法庭提供了《中国农业银行回单》一份作为证据，该证据显示账户户名为黄翠芳，收款方为辛亚美，转账金额为150000元。原告还称，借款后被告偿还了11个月的利息，每月4500元，自2019年7月1日起拖欠利息。另查二，庭审后，案外人黄翠芳到庭接受询问称，其是原告公司的财务，《中国农业银行回单》显示的交易150000元是原告委托其转账给被告，实际上这笔款是原告借给被告。另查三，原告向法庭提交《不动产登记证明》一份，显示案涉房产于2018年8月6日办理商品房二次抵押登记，权利人为惠州市雄鑫典当有限公司，担保债权数为15万元。另查四，原告为证明其为实现债权支出的律师费损失，向法庭提供《民事委托代理合同》一份予以佐证。裁判的理由和结果本院认为，本案系民间借贷纠纷，合法的借贷关系依法应受法律保护。首先，原告主张解除与被告之间的借款合同，本案中原告与被告于2018年8月1日签订的《个人借款合同》均约定了双方应当履行的义务。原告为证明其履行了提供借款的义务，向法庭提供《个人借款合同》、《借据》、《中国农业银行回单》各一份予以佐证；作为被告，其有按时返还借款并支付利息的义务，但被告并未提供有偿还借款和支付利息的证据，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，被告未按约定支付利息导致案涉合同不能正常履行，故原告请求解除与被告之间的借款合同，本院予以支持。其次，原告主张被告向其借款150000元，提交了《个人借款合同》、《借据》、《中国农业银行回单》各一份予以证明，被告未作答辩，未到庭参加诉讼，未提交偿还借款的证据，因此，本院对原告的主张予以认可，原告请求被告偿还借款150000元，本院予以支持。关于借款利息的问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”及第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的规定，因案涉《个人借款合同》约定借期内利率为月3%，逾期利率为日2‰，且原告确认被告自2019年7月1日起拖欠利息，现原告请求被告按月利率2%支付自2019年7月1日起至借款还清日止的利息符合法律规定，本院予以支持。再次，原告请求确认对被告提供的位于惠州仲恺高新区陈江街道甲子路69号家华名都花园A1、A2栋18层07号房（房产证号：惠州字第1100160026号）的抵押物处置所得的价款由原告在第2、4、5项诉讼请求范围内优先受偿，因案涉房产属于二次抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；”的规定，故若被告不能履行本案债务，原告有权对案涉房产以拍卖、变卖或折价等方式所得价款在抵押债权数额范围内按照抵押登记的顺序受偿。最后，关于律师费的问题，原告请求被告支付律师费5000元，其虽为此提交了《民事委托代理合同》，但未提交律师费发票或律师费付款凭证，应视为原告该项诉讼请求证据不足，本院不予支持。被告辛亚美经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩、举证、质证的权利，不影响本案审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、解除原告惠州市雄鑫典当有限公司与被告辛亚美于2018年8月1日签订的《个人借款合同》；二、被告辛亚美应于本判决生效之日起十日内向原告惠州市雄鑫典当有限公司偿还借款150000元及利息（自2019年7月1日起至借款还清日止按月利率2%计付）；三、原告惠州市雄鑫典当有限公司有权对被告辛亚美提供抵押的位于惠州仲恺高新区陈江街道甲子路69号家华名都花园A1、A2栋18层07号房（房产证号：粤房地权证惠州字第1100160026号）以拍卖、变卖或折价等方式所得价款在抵押债权数额范围内按照抵押登记的顺序受偿;四、驳回原告惠州市雄鑫典当有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取为1970元，由原告惠州市雄鑫典当有限公司负担55元，由被告辛亚美承担1915元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 员 刘贵传二〇二〇年七月十四日法官助理 林晓霞书 记 员 王聪敏