锡林浩特市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内2502民初345号 原告：郭某，住锡林浩特市。 被告：李某，住锡林浩特市。 委托诉讼代理人：袁某，锡林浩特市“148”协调指挥中心法律服务所法律工作者。 被告：朱某，住锡林浩特市。 被告：吉某，住锡林浩特市。 原告郭某与被告李某、朱某、吉某申请执行人执行异议之诉一案，本院立案受理后，依法组成合议庭审理本案，公开开庭进行了审理。原告郭某，被告李某的委托诉讼代理人袁某，被告朱某、吉某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 郭某向本院提出诉讼请求：1、判令撤销锡林浩特市人民法院作出的（2019）内2502执异385号执行裁定书；2、判令继续执行南循环经济园区1万平方米大院及建筑面积3300平方米建筑物；3、被告承担诉讼费用、鉴定费用。事实与理由：一、（2019）内2502执异385号执行裁定书认定事实不清。该执行裁定仅仅以被告提交的《大院转让合同》作出事实上的认定，而出具该《大院转让合同》的时间（2016年11月5日）是否为合同上标注的时间，是否是真实的转让合同，均存在疑问，原告有权申请文书印文形成时间鉴定，以确定合同出具时间真伪，因此原告认为:各被告出具的协议书存在疑问，存在事实不清的现实可能性。二、（2019）内2502执异385号执行裁定书适用法律错误。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，如果确定排除执行，需满足该二十八条规定的四项条款，未满足其中之一任何条款，均不应当支持异议人的异议。依据《物权法》之规定，案涉标的物所有权的20%产权份额依然属于被告吉某、朱某所有，因此该裁定书使用法律错误，导致做出错误的裁定。综上所述，原告认为：锡林浩特市人民法院应当依法撤销（2019）内2502执异385号执行裁定书,并依法支持原告的诉讼请求。 被告李某辩称，查封的标的物于2009年经锡市政府审批后，答辩人与吉某共同使用位于锡市××区块地，并登记在我们两人的名下。在投资建设方面答辩人占资投股占资80%，吉某占股20%。建设过程中，大部分的投资都是由答辩人进行出资垫资，在建设完毕后，经核算答辩人共为吉某实际垫资30万元。直到2016年答辩人资金周转困难，向吉某提出偿还当时投入的30万元垫资款，吉某提出将其占有的20%的股份折价30万元用以抵顶拖欠我的欠款。于2016年11月5日，与答辩人共签订《大院转让协议合同》，同时还约定吉某自该合同签订之日起不得参与该大院的经营与管理，此大院全部归李某所有。另，答辩人与吉某、朱某之间的经济纠纷引发的执行问题，因执行查封的涉案标的物属答辩人个人的合法财产，与吉某、朱某无任何的关联性。因此，其执行查封的行为侵害了答辩人的合法权益。第二点，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，本案中答辩人与吉某签订的《大院转让合同》的时间是2016年11月5日，人民法院查封涉案标的物的时间是2019年10月16日，也就是在人民法院查封之前，答辩人已经合法占有并使用涉案执行的标的物。答辩人提出案外人执行异议的书面申请完全符合法律的规定。法院作出的执行异议裁定符合法律规定，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告吉某、朱某辩称，一、吉某与李某于2009年，共同取得位于锡林浩特市南循环经济生态养殖区E23地块，当时登记在我与李某的名下。投资建设时我资金不足，建设投资款只投入了少部分，在建设过程中李某为垫资30余万。在2016年11月5日，李某向我索要30万元的欠款，当时我丈夫朱某身患疾病花费巨大，无奈我将大院的20%股份折价30万元以抵账的方式向李某偿还了此欠款。从此我就没有参与过大院的经营和管理，这个大院全部归李某所有与我再无任何关系。二、我与案外人李某共同取得了涉案执行地块的时间是2009年，我与朱某结婚是2010年，随后于2016年11月5日与李某签订的《大院转让合同》，与被答辩人郭某的借款产生于2017年6月15日，人民法院查封涉案地块的时间是2019年10月16日。那么，在向郭某借款时，该地就已经不是我的财产，因此，人民法院作出的执行异议裁定并无不当。三、因朱某近几年身患疾病四处筹钱看病，但拖欠被答辩人郭某的借款，我与朱某会想尽一切办法偿还，也希望被答辩人郭某与我们私下协商解决为宜。综上所述，请求人民法院依法公正判决。 根据原告提交的证据及当事人陈述，本院经审理认定事实如下： 2009年，李某与吉某申请锡林浩特市循环经济园区经营用地，经相关机构审批为E23地块。 2019年1月21日，本院作出(2018)内2502民初5326号民事调解书，协议确定被告朱某、吉某给付郭某借款本金100000元及利息。被告朱某、吉某未按协议履行给付义务，郭某申请强制执行。执行过程中，本院于2019年10月16日现场查封了锡林浩特市南循环经济园区10000平米大院及建筑面积3300平方米建筑物。 后李某提出执行异议，本院作出（2019）内2502执异385号执行裁定书，裁定中止对锡林浩特市南循环经济生态养殖园区10000平米大院及建筑面积3300平方米建筑物的执行。 另查明，2016年11月5日，李某与吉某签订“大院转让合同”，约定吉某将该大院20%的股份转让给李某，此院全部属于李某所有。 本院认为，我国民事诉讼法对举证责任进行了明确规定，当事人应当依法对待证事实承担举证责任，不能提供证据证明待证事实的，应当承担不利的法律后果。在申请人执行异议之诉中，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中被告李某应当承担举证责任，证明其对涉案土地享有足以排除强制执行的权益。 本案中，被告李某并未提供其向吉某交付“大院转让款”的证据材料，故李某并未完成举证义务证明其对该大院享有完全的民事权利。其次，经法庭询问，被告吉某与李某并不能准确陈述，当时合伙购买大院时共有比例确定的依据，也不能准确说明当时双方的出资金额。再次，吉某辩称将该20%的股份以抵债的形式转让给被告李某，但吉某与李某均未提交双方债务存在的证据材料，无法证明双方存在真实的债务关系。综上，李某不能举证证明其对案涉土地及房屋享有排除执行的权益，案涉土地及房屋应当继续执行。 综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、三百一十一条、第三百一十三条的规定，判决如下： 准许执行锡林浩特市南循环经济园区10000平米大院及建筑面积3300平方米建筑物。 案件受理费100元，由被告李某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。 审判长  梁文旭 审判员  田洋 人民陪审员  朱文静 二〇二〇年七月二十二日 书记员 刘铮 本案引用的法律条文 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； （二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产； （三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行； （四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 第三百一十三条对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的； （二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单； 3.对被执行人限制高消费、限制出境； 4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。