四川省盐亭县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0723民初1553号 原告：潘某，女，汉族，住四川省盐亭县。 原告：赵某1，女，汉族，住四川省盐亭县，系原告潘某之女。 上列二原告共同委托诉讼代理人：勾宗珍，绵阳市盐亭县云溪法律服务所法律工作者。 被告：赵某2，男，汉族，住四川省盐亭县。 委托诉讼代理人：杨茗渊，四川文同律师事务所律师。 原告潘某、赵某1与被告赵某2法定继承纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，于2020年6月29日依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告潘某、赵某1及其委托诉讼代理人勾宗珍、被告赵某2及其委托诉讼代理人杨茗渊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潘某、赵某1向本院提出诉讼请求：依法分割赵某3死亡时留下的位于云溪镇××路××号处的地基、房屋等遗产。事实和理由：案外人赵某3于1997年正月初八去世，留下位于云溪镇××路××2间正房及附房3间，至今没有分割，应当由配偶潘某（原告）、女儿赵某1（原告）和前妻所生儿子赵某2（被告）依法继承。由于协商分割未果，拆迁在即，原告向法院起诉请求依法分割。在（2018）川0723民初2148号案件审理过程中调查获知，被告赵某2于2007年1月23日在房管所办理了“个人建房首次登记”，房管所把该处房产确权登记为被告赵某2个人的私有财产。经审判人员释明后，原告撤诉。后经行政诉讼，应当先解决民事纠纷。原告认为，赵某3与前妻离婚时对财产进行了约定，离婚后因被告赵某2的抚育问题重新进行约定，位于云溪镇××路××房屋2间正房及其附房3间，归赵某3所有。原告潘某与赵某3结婚后，一直居住在该房内，并共同将被告赵某2养育成人。被告赵某2将赵某3死亡时留下的财产登记为个人所有，侵犯了原告二人的财产权。望依法分割赵某3的遗产，支持原告的诉讼请求。 被告赵某2辩称，一、原告潘某2003年起就没有在案涉房屋内居住，也没有将被告养大;行政诉讼并没有认定房屋登记错误;所以原告所诉不实。二、原告的起诉已经超过法定时效。被告之父于1997年去世，至今已经23年，原告已不能再提起诉讼。三、原告要求继承并分割地基、房屋无法律依据。理由是：宅基地不能继承分割，原告所诉房屋与原告无关。四、原告所述对房屋重新约定不属实。综上，原告的起诉于法无据，请求驳回原告的诉讼请求。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1977年12月8日，赵某3（男，1956年11月26日出生，原盐亭县龙江乡红光村**人）与勾某1登记结婚，1979年6月生育被告赵某2。1986年11月，赵某3申请修建房屋四间，原盐亭县龙江乡红光村村委会、原盐亭县龙江乡政府批准同意在变电站侧面建房三间，占地0.12亩。赵某3按照审批意见，在原变电站围墙外修建砖木结构正房三间，厨房、厕所和猪牛圈一间。1992年11月2日，赵某3与勾某1协议离婚，协议约定：一、现有砖房三间，猪牛圈、厨房在外，其中赵某3、勾某1各占一间，其余归双方儿子赵某2；二、赵某2归勾某1抚养，赵某3负责赵某2的学习费；三、原修房子在龙江信用社贷款750元由勾某1付还；四、财产归勾某1所有；五、现有房屋一切归勾某1管理，包括赵某3一间，直至赵某2成家。1992年11月12日，盐亭县云溪镇人民政府向赵某3、勾某1发放离婚证，离婚证子女安排项填写内容为：子赵某2归女方勾某1抚养，赵某3（男方）负担学费。财产处理项填写内容为：房子男女双方各一间，其余房子归赵某2，家庭财产归女方勾某1和孩子所有。龙江信用社贷款750元由勾某1付还。 ××年××月××日，赵某3与本案原告潘某登记结婚，1994月5月生育本案原告赵某1。原告潘某提供的信用社农贷收回凭证显示，赵某3在1994年12月12日、1995年6月2日付还了龙江信用社贷款750元及利息。1997年农历正月，赵某3因病死亡。 2007年1月23日，被告赵某2持赵某3与勾某11992年11月2日的离婚协议和1992年11月12日离婚申请登记书，向盐亭县房产管理所申请个人建房首次登记。同日，盐亭县房产管理所向被告赵某2发放盐房权证县房监字第××号房屋所有权证。产权情况记载：产权人赵某2，所在层：1；房屋结构：木；建筑面积18.15平方米，非成套住宅。房屋结构：砖木，所在层1-2，建筑面积46.24平方米，成套住宅。 2018年8月22日，本院立案受理原告潘某、赵某1与被告赵某2遗产继承纠纷［（2018）川0723民初2148号］，在2018年9月27日开庭审理过程中，原告潘某、赵某1申请撤诉，本院同日裁定准许撤诉。2018年11月7日，原告潘某、赵某1向本院提起行政诉讼［（2018）川0723行初17号］，请求撤销原盐亭县城乡规划建设和住房保障局给赵某2办理的证号为200700137号房屋产权登记，本院于同日裁定不予立案。原告潘某、赵某1提出上诉，绵阳市中级人民法院于2019年3月11日裁定指令本院予以立案。本院立案后［（2019）川0723行初7号］，于2019年9月29日裁定，驳回原告潘某、赵某1的起诉。原告潘某、赵某1再次提出上诉，绵阳市中级人民法院（2019）川07行终200号行政裁定书裁定：驳回上诉，维持原裁定。原告潘某、赵某1便再次向本院提起法定继承纠纷诉讼。 本案争议的事实为：原告潘某、赵某1为支持其主张的赵某3与勾某1离婚后因被告赵某2的抚养问题重新对财产进行了分割，提供了1992年12月18日赵某3与勾某1的重新协议，内容为：赵某3、勾某1关于离婚后子女抚养权重新协议：女方不愿意抚养孩子赵某2，所以重新协议如下：一、赵某2归赵某3抚养，已签协议的赵某2房屋财产归赵某3。二、勾某1只有房屋一间，不负责赵某2的一切责任和债权债务。该协议上有赵某2、赵某3、勾某1签字。被告赵某2质证时否认该协议上签字为其所签，并提出协议上签字人均为签两次字。被告赵某2委托诉讼代理人提出，在（2018）川0723民初2148号案件开庭时，原告潘某、赵某1申请作证的证人证言与原告自己的陈述不一致。经查2018年9月27日开庭笔录，证人赵某3在回答审判人员问“他们对离婚后的财产重新分割你是否清楚”时答：大概清楚，财产分配是勾某1一间，赵某2有一间，还有一间是赵某3、潘某、赵某1共一间，一共三间正房，附房有一间归赵某3。证人赵某4在回答该问题答：大概清楚，一共三间正房，财产分配是勾某1有一间、赵某2有一间，还有就是赵某3、潘某、赵某1共一间，附房一间归赵某3所有。 被告赵某2在陈述居住情况时称，在其父赵某3去世后，说过房屋产权归赵某2，只是让原告潘某、赵某1居住。2003年潘某外出打工，2009年另嫁。原告潘某为证明其使用居住争议房屋，提供了2009年9月预付电费收据和户名为潘某的天然气费明细单。 对于房屋现状，原告潘某、被告赵某2均认可房屋现存在，居住期间对房屋进行过维修，总体结构没有改变。被告赵某2陈述自己登记的是一间正房和一间附房，还有一间正房没有登记，另一间正房是其生母勾某1的。 上述事实，有当事人的陈述、赵某3与勾某11992年11月2日离婚协议、1992年11月12日离婚证、（2019）川0723行初7号行政裁定书等证据证实。 本院认为，法定继承是按照《中华人民共和国继承法》规定的顺序继承被继承人死亡时的遗产。本案的争执焦点为原告潘某、赵某1所诉继承是否超过提起诉讼时效，被继承人赵某3遗产范围的确定。 对于起诉时效。《中华人民共和国继承法》第八条规定“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。”该条规定的是继承权被侵犯之日计算诉讼时效，而不是从被继承人死亡时开始计算诉讼时效。本案被继承人赵某3于1997年农历正月死亡，但此时并未明确赵某3的具体遗产，也就是说，虽然1992年11月12日的离婚证和1992年11月2日离婚协议对1986年修建的正房三间和附房一间进行了分割，勾某1拥有的一间明确外，其余正房两间和附房一间，哪些属于赵某3财产并未明确。直到2007年1月，被告赵某2办理个人建房首次登记，原告潘某、赵某1才可能知道或者应当知道自己的继承权被侵犯，原告潘某、赵某1在诉状中称在（2018）川0723民初2148号审理过程中才获知登记情况，被告赵某2并未提供证据证明原告潘某、赵某1在此前知道或者应当知道继承权被侵犯。因此，被告赵某2辩称原告潘某、赵某1的起诉超过诉讼时效的主张，本院不予支持。 对于赵某3遗产的确定。被继承人赵某3与勾某1在1986年修建正房三间、附房一间，1992年11月2日离婚协议约定：现有砖房三间，猪牛圈、厨房在外，其中赵某3、勾某1各占一间，其余归双方儿子赵某2。1992年11月12日离婚证载明：房子男女双方各一间，其余房子归赵某2，家庭财产归女方勾某1和孩子所有。能够说明离婚时被继承人赵某3与勾某1将一间正房和附房赠送给婚生子被告赵某2，被告赵某22007年1月据此协议办理了产权登记，被告赵某2取得了办理登记的一间正房和附房的所有权。离婚协议对财产处理的约定，是基于离婚当时双方情况进行的约定，有别于一般交易中和生活中的法律行为，特别是将夫妻共同财产以约定的方式赠与婚生子女所有，对离婚双方具有法律约束力，如不具有法律规定的情形和条件，不得撤销，也不得变更。原告潘某、赵某1所举1992年12月18日的重新协议，被告赵某2不认可，2018年9月27日开庭时证人证言也与该重新协议的时间不符，即使该协议当时存在，协议的内容也侵犯了当时还是未成年人的被告赵某2的权益，该协议对被告赵某2不具有约束力。因此，本案能够确定的被继承人赵某3的遗产为靠被告赵某2办理登记的1-2层正房的正房一间（1-2层）。 综上，原告潘某、赵某1和被告赵某2作为被继承人赵某3第一顺序继承人，有权依照继承法的规定继承被继承人赵某3的遗产。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第八条、第九条、第十条之规定，判决如下： 一、被继承人赵某3的遗产位于盐亭县间（靠被告赵某2办证登记的1-2层正房）由原告潘某、原告赵某1、被告赵某2各继承三分之一份额； 二、驳回原告潘某、赵某1的其他诉讼请求。 根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，本案减半收取案件受理费1150元，由原告潘某、赵某1负担1000元，被告赵某2负担150元（限本判决生效后五日内缴纳）。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员 何 勇 二〇二〇年七月二十日 书记员 王金燕