贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0302民初4757号原告：遵义市社员股金服务有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区中山路丁字口****，统一社会信用代码：91520300308869001P。法定代表人：石帮强，总经理。委托诉讼代理人：李永刚，贵州祥景律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨胜，该公司员工。被告：高平，男，1954年8月12日出生，汉族，住贵州省务川仡佬族苗族自治县。被告：张霞，女，1959年6月30日出生，仡佬族，住址同上。原告遵义市社员股金服务有限公司（以下简称：社员股金公司）与被告高平、张霞借款合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告社员股金公司的委托诉讼代理人杨胜、李永刚、被告高平到庭参加诉讼。被告张霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告社员股金公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告高平和被告张霞共同偿还原告调剂金人民币1000000元，并支付该款从2019年9月15日起至付清款之日止按照每月2%计算的资金占用费及违约金（计算至起诉时约157333元）；2、请求判令被告高平和被告张霞支付原告负担的律师代理费5000元；3、请求判令原告对被告高平和被告张霞提供的抵押物，坐落于贵州省务川仡佬族苗族自治县的房屋（不动产权证为“遵房权证务川县字第**）拍卖、变卖所得价款在上述第一、第二项确定的债权范围内享有优先受偿权；4、诉讼费由被告承担。事实及理由：原告系经遵义市人民政府及其他行业主管机关许可后组建的股金服务公司，主要开展社员股金服务的有关业务，被告高平系原告的社员之一。2018年4月10日，被告高平向原告提出申请，要求调剂社员股金人民币1000000元，原告经过一系列的调查、核实及审批程序后，同意向其调剂社员股金1000000元，双方于当日签订了《社员股金调剂／担保合同》，约定原告向被告高平发放调剂金1000000元用于购买生产经营，期限为12个月，每月按照1.8%收取资金占用费。同时合同第9.1-9.3条还约定受调剂人未按合同约定日期（包括被宣告提前到期）偿还调剂金和占用费，调剂人有权按每日1‰计收违约金，有权按占用费的20%加收占用费。被告高平和被告张霞系夫妻关系，作为共同借款人均在合同上签字捺印，并且被告高平和被告张霞为达到借款目的，自愿提供其名下的产权证号为“遵房房权证务川县字第**”落于贵州省务川仡佬族苗族自治县的房屋作为抵押物，原被告双方于2018年7月2日办理了抵押登记，原告对该抵押物依法享有抵押权并有优先受偿的权利。后因两被告以资金回笼为由向原告申请延期还款，经原告同意还款期限顺延至2020年4月11日。从2019年9月15日起，两被告就开始拖欠占用费，原告多次催告，均未果。目前合同已经到期，为清偿该笔债务，原告还支出律师代理费5000元，按照合同约定，该笔实现债权必要费用也应当由被告予以承担。综上，为保护原告的合法权益，特依照《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定，向贵院提起诉讼，请求判决支持原告的各项诉讼请求，以维护原告的合法权益为谢。被告高平辩称，我向原告借款1,000,000元已经支付利息1年多了，每月支付18,600元，我支付的利息也有20多万元了，由于利息我承担不起了，我现在对利息不支付。贷款的时候原告对贷款有违规操作，因为我60多岁是不能贷款的，其他银行都没有贷款给我，原告方要求的利息过高。我贷款是用于修建公路，因为当时房产证是我的，是我的名义贷款的，我的房子也是作为抵押的。如果法院要判决我支付利息，我会去银监会投诉原告方，我觉得法庭可以考虑一下我的实际情况，我只偿还本金，利息希望法庭考虑。被告张霞未作答辩。原告社员股金公司围绕诉讼请求向本院提交的证据有原告营业执照、被告身份证复印件、社员股金调剂申请书、《社员股金调剂／担保合同》、结婚证复印件、电子转账凭证、委托代理合同、律师法律服务费发票、律师费转账发票。被告向本院提交的证据有转款依据。本院对上述证据予以确认，并在卷佐证。对被告提交的施工合同、进度支付报表，与本案无关联性，本院不予认定。根据原告的陈述、被告的答辩，经庭审确认的证据，本院经审理认定事实如下：原告是经依法批准登记设立的从事社员股金服务的企业法人，主要开展社员股金服务的有关业务。被告高平于2018年4月10日成为原告的社员之一，被告高平和被告张霞系夫妻关系。2018年4月10日，被告高平向原告提交了《社员股金调剂申请书》，申请调剂股金1000000元，期限为12个月，自2018年4月10日至2019年4月9日。同日，原告作为调剂人、被告高平作为受调剂人，被告张霞作为受调剂人配偶，双方签订《社员股金调剂／担保合同》，约定：被告高平向原告借调剂金1000000元用于生产经营，期限为12个月，每月按照1.8%收取资金占用费（按实际使用天数），按月收取，每月15日为还款日。同时约定受调剂人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的调剂金和调剂金占用费，调剂人有权按每日1‰计收违约金，受调剂人未按合同约定日期偿付的调剂金占用费，调剂人有权按占用费的20%加收占用费。合同十七条约定：调剂人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由受调剂人承担，调剂人为保障自身利益先行垫付的费用，调剂人有权随时向受调剂人追偿，并从调剂人垫付之日起计收活期存款利息。第二十一条约定：1、发生下列情形之一的，调剂人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿或按18.9条约定的其他方式处理：双方未就抵押权实现方式达成一致的，调剂人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。Ａ、调剂金到期受调剂人未予清偿。被告高平以其所有的位于贵州省务川仡佬族苗族自治县的房屋（遵房房权证务川县字第**）上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告张霞作为抵押共有人在上述合同中签名。2018年4月11日，原告向被告高平支付了500000元，2018年5月14日，原告向被告高平支付了500000元，共计1000000元。合同到期后，两被告向原告申请延期还款，经原告同意还款期限顺延至2020年4月11日。从2019年9月15日起，被告高平开始拖欠占用费，原告催收无果，诉至本院，双方酿成诉争。另，2020年5月8日，原告与贵州祥景律师事务所签订《委托代理合同》，原告为本案诉讼聘请其律师出庭参加诉讼，产生诉讼费5,000元。本院认为，原告与被告高平、张霞签订的《社员股金调剂／担保合同》，是双方的真实意思表示，合法有效，该合同实际为借款合同。被告高平向原告借款，原告依约定向被告支付了款项，被告高平未按约定偿还借款，构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，对原告要求被告高平偿还借款本金1000000元及从2019年9月15日至付清款项之日止按月利率2%计算资金占用费和违约金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告张霞与被告高平系夫妻关系，其在上述合同中签名，对该借款应承担共同还款责任。关于原告主张的律师费，原告委托律师参与本案诉讼是客观事实，并已实际产生律师费5000元，根据双方的约定，该费用应有被告承担。被告高平、张霞自愿以其共有的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵用权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，原告对被告高平、张霞所有的位于贵州省务川仡佬族苗族自治县的房屋（遵房权房权证务川县字第**）拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。被告张霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对相关诉讼权利的放弃，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案依法缺席审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告高平、张霞于本判决生效后十日内向原告遵义市社员股金服务有限公司偿还借款本金1,000,000元，并支付资金占用费和违约金（以1,000,000元为基数，从2019年9月15日起按月利率2%支付至付清款项之日止）；二、被告高平、张霞于本判决生效后十日内向原告遵义市社员股金服务有限公司支付律师费5,000元；三、原告遵义市社员股金服务有限公司对被告高平、张霞抵押的位于贵州省务川仡佬族苗族自治县的房屋（遵房权证房权证务川县字第**）卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15,260元，减半收取7,630元，由被告高平、张霞负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。权利人申请执行期限为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起算。分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起算；未规定履行期间的，从本判决生效之日起计算。审判员  王继霞二〇二〇年七月八日法官助理王骏书记员梁廷松