福建省南平市建阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0703民初325号 原告：唐淑英农村土地承包经营户。 诉讼代表人：唐淑英，女，1948年1月18日出生，汉族，住南平市建阳区。 委托诉讼代理人：梁建辉（系唐淑英儿子），住南平市建阳区。 被告：张兴荣，男，1971年10月4日出生，汉族，住南平市建阳区。 委托诉讼代理人：高小敏，福建熹微律师事务所律师。 原告唐淑英农村土地承包经营户与被告张兴荣合同纠纷一案，本院于2020年2月25日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月17日第一次公开开庭进行了审理,原告唐淑英农村土地承包经营户的委托诉讼代理人梁建辉、被告张兴荣到庭参加诉讼，经审理发现有不宜适用简易程序审理的情形，裁定转为普通程序，于2020年5月22日第二次公开开庭进行了审理，原告唐淑英农村土地承包经营户的诉讼代表人唐淑英、委托诉讼代理人梁建辉，被告张兴荣及其委托诉讼代理人高小敏均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 唐淑英农村土地承包经营户向本院提出诉讼请求：判令张兴荣移除其在唐淑英农村土地承包经营户承包土地（农村土地经营权证代码350703106211020008J）上种植的茶树，并归还承包土地的经营权。事实与理由：早年唐淑英和丈夫梁万春为维持生计，多数时间在竹制品厂打工，没有时间种植田地。为避免土地抛荒，就同意了张兴荣的请求，将土地交由张兴荣种植。至今已经由张兴荣种植约15年，现在唐淑英和家人想要收回土地的经营权，唐淑英和唐淑英的家人从2019年初起，多次向张兴荣提出要收回土地经营权，都协商不成，张兴荣都不同意。 张兴荣辩称，一、唐淑英丈夫梁万春系张兴荣的舅舅。1999年村里分地后，因舅舅梁万春的儿子梁建辉常年在外上学、工作，舅舅梁万春、舅母唐淑英自己没有能力种植，地就一直闲置荒废。2007年张兴荣的舅舅梁万春、舅母唐淑英请求张兴荣开荒种植，并承诺无偿由张兴荣永久种植。故2007年张兴荣将该地开荒并在该地种植茶树至今，这也是唐淑英农村土地承包经营户认可的事实。众所周知，茶树种植后需要经过4至5年以后才能开始有少许收成，此后经过精心管理就能有长达30至40年采摘期（收获期），如果管理妥当采摘期（收获期）时间可更长。张兴荣在该地种植茶树时唐淑英农村土地承包经营户就已知晓，但唐淑英农村土地承包经营户并未提出异议和制止张兴荣种植茶树，亦未向张兴荣提出种植生长周期较短的农作物，方便其收回承包经营权，而是直到唐淑英农村土地承包经营户看到目前茶叶市场较好才提起诉讼。张兴荣认为，唐淑英农村土地承包经营户明知茶树是需要管理多年才能有所收益，且是越多年品质越好，茶树的采摘期（收获期）可长达30至40年甚至更长时间的情况下，仍然同意张兴荣种植茶树的行为是对张兴荣经营使用其承包地为30至40年（至少为一个承包周期30年）这样一个合理使用期限的认可。唐淑英农村土地承包经营户在2007年将承包地无偿赠与给张兴荣使用，2007年至唐淑英农村土地承包经营户承包期到期仅为21年，显然，双方以其实际行为达成一致意思表示，即张兴荣经营使用唐淑英农村土地承包经营户的承包地的期限为从2007年起至唐淑英农村土地承包经营户承包期到期（2028）年，但现在并未到期，故唐淑英农村土地承包经营户要求张兴荣移除种植的茶树，归还期承包地的经营权，没有事实与法律依据。二、即使假设张兴荣需要返还唐淑英农村土地承包经营户承包地经营权。1.从唐淑英农村土地承包经营户提供1999年的土地承包经营权证可以看出，唐淑英农村土地承包经营户无偿赠与给张兴荣种植的土地仅为0.26亩，经过张兴荣开荒种植，现在经过测量面积却有3.48亩。张兴荣也仅需要返还1999年土地承包经营权证中所记载的0.26亩。张兴荣保留通过另案诉讼，依法主张张兴荣对超出原有承包土地面积所享有的权利。2.唐淑英农村土地承包经营户在张兴荣投入大量人力、物力、财力，将原本贫瘠的荒废土地变成现在的肥沃土地，花费多年心血种植的茶树且目前才刚有些许收益的情况下，突然提出要求张兴荣移除茶树，归还土地的经营权，不仅违反了诚实信用原则且对张兴荣是极为不公平的。张兴荣前期投入了大量人力、物力、财力开荒涉案土地，种植、管理茶树，经张兴荣管理后茶树才刚开始收益（正常采摘期需要30至40年，但张兴荣采摘却不到10年），且基于之前的管理，此后管理的成本一年比一年低但收成却可以一年比一年好。移除茶树对张兴荣本说损失是巨大的。如果唐淑英农村土地承包经营户坚持要求张兴荣移除茶树，根据诚实信用、公平原则，唐淑英农村土地承包经营户应当补偿张兴荣800000元。三、实际上移除茶树对唐淑英农村土地承包经营户、张兴荣双方来说都不是最有利的方式，从有利于双方的角度，张兴荣可以给予唐淑英农村土地承包经营户一次性的补偿或者与唐淑英农村土地承包经营户重新签订书面协议以承租的方式，商定每年向唐淑英农村土地承包经营户支付一定的租金。综上所述，张兴荣认为，唐淑英农村土地承包经营户、张兴荣双方系亲戚关系，希望本案能得到妥当的处理。不仅不影响亲戚情谊，双方也能共同收益。 当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。对有异议的证据，本院认定如下：唐淑英农村土地承包经营户所举证据《农村土地承包经营权证》，真实、合法且与本案存在关联，本院予以确认；张兴荣所举证据《证明》，无其他证据相作证，本院不予确认。 本院经审理认定事实如下：1999年1月1日，以梁万春作为户主的承包户从南平市建阳区黄坑镇坳头村村民委员会第二村民小组承包涉案土地。2018年10月10日，南平市建阳区人民政府颁发闽（2018）建阳区农村土地承包经营权第018579号《农村土地承包经营权证》，承包方代表变更为梁万春妻子唐淑英。《农村土地承包经营权证》上记载：承包方式为家庭承包，承包面积3.48亩，承包期限为1999年1月1日起至2028年12月31日止，土地承包经营权证代码350703106211020008J。 另查明，2005年前后，梁万春、唐淑英为避免土地荒废，故与张兴荣口头协商，将涉案土地交由张兴荣无偿使用，但并未约定使用期限，此后张兴荣在涉案土地上种植茶叶。2019年3月开始，唐淑英方向张兴荣交涉，要求张兴荣返还涉案土地，张兴荣拒不返还，引起纠纷并诉至我院。 本院认为，唐淑英农村土地承包经营户作为涉案土地的承包方，其将涉案土地交由张兴荣使用，系对其土地承包经营权的行使，在未约定使用期限的情形下，唐淑英农村土地承包经营户可在给予张兴荣必要的准备时间的情况下，随时主张将涉案土地收回，张兴荣应根据要求移除茶树等土地附着物并返还涉案土地。因此，唐淑英农村土地承包经营户提出的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。张兴荣辩称唐淑英农村土地承包经营户将承包地无偿赠与给张兴荣使用以及双方以其实际行为达成一致意思表示张兴荣经营使用唐淑英农村土地承包经营户的承包地的期限为从2007年起至唐淑英农村土地承包经营户承包期到期（2028）年，缺乏事实依据，本院不予采纳。张兴荣又辩称，若唐淑英农村土地承包经营户坚持要求张兴荣移除茶树，则唐淑英农村土地承包经营户应当补偿张兴荣800000元，亦缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第六十二条第一款第四项规定，判决如下： 张兴荣应于本判决生效之日起三十日内移除闽（2018）建阳区农村土地承包经营权第018579号《农村土地承包经营权证》项下的土地上的茶树并将土地返还给唐淑英农村土地承包经营户。 如未按本判决指定的期间履行其他义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。 案件受理费100元，减半收取计50元，由张兴荣负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  杨仕俤 审 判 员  苏 燕 人民陪审员  吴建英 二〇二〇年七月三十日 法官 助理  曾立强 书 记 员  黄带娣 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。