陕西省山阳县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)陕1024民初601号 原告：徐敏，女，1993年6月23日出生，汉族，住陕西省商洛市山阳县。 被告：山阳县木秀林森智慧家居体验馆，住所地陕西省商洛市山阳县XX街道办事处XX社区XX城XX小区****。统一社会信用代码92611024MA70XDA68N。 经营者王丰收，男，1975年XX月XX日出生，汉族，住陕西省铜川市印台区XX镇XX村****。 原告徐敏与被告山阳县木秀林森智慧家居体验馆（以下简称木秀林森体验馆）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年5月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徐敏到庭参加诉讼。被告木秀林森体验馆经本院传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徐敏向本院提出诉讼请求：1.要求被告木秀林森体验馆继续履行2019年8月14日签订的家装合同；2.要求被告木秀林森体验馆赔偿原告徐敏损失（从2019年11月16日起计算至工程完工之日止，每日按150元计算）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年8月14日，原告徐敏与被告木秀林森体验馆签订家装合同书，由被告负责装修原告位于丰城丽都1-1-1XX室房屋，工期90天。2019年8月16日，被告开始施工，但至今未完工。被告装修施工的房屋存在明显质量问题，如墙面裂缝和部分水泥外露、瓷砖填缝掉粉。原告已经按照合同约定向被告支付工程款47500元，尚欠2500元尾款。原告在2020年三四月份多次找被告协商均未果，诉请法院支持原告请求。 被告木秀林森体验馆未到庭参加诉讼，其向本院提交《关于山阳县丰城丽都1-1-1XX室室内装修若干请款说明》一份，说明了案涉合同装修施工进行中的时间节点、合同约定未完成及未验收项目、施工中异常情况说明及解决方案，被告确认合同履行情况包括：2019年8月14日签订合同后，被告于2019年11月8日前依次完成了墙体改造、水电施工、防水施工、木工吊顶、瓦工施工、集成吊顶项目，并经原告验收合格。被告于2019年12月20日完成室内乳胶漆施工、2020年4月20日完成瓷砖美缝施工，但因双方对质量有争议，未验收。被告未完成项目有室内灯具和开关插座安装。公司解决方案：“2019年12月20日之前施工环节客户均满意。之后的施工我方还是愿意配合业主去完成的。” 原告围绕诉讼请求提交了证据。对原告提供证据《家装合同书》及补充协议、检测报告、收据两张、房屋质量问题照片、微信聊天记录，本院结合木秀林森体验馆王丰收提供《关于山阳县丰城丽都1-1-1XX室室内装修若干请款说明》及查看现场情况，对证据的真实性予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告木秀林森体验馆是成立于2019年3月22日的个体工商户（个人经营），经营范围包括智能家居技术咨询服务、智能设备控制技术咨询服务。2019年8月14日，原告徐敏（甲方）与木秀林森体验馆（乙方）签订《装修合同书》，约定“第一条：工程概况：1.项目地址：丰城丽都1-1-1XX室。2.房屋规格：三室两厅一厨两卫，总计施工面积153平方米。3.施工内容：详见本合同附件设计效果图、施工图及《家庭装修材料清单》附件（一）。4.委托方式：清工半包。5.合同签订：2019年8月14日，工程总天数：90天。（水电进场施工开始计算工期）。第二条：工程价款：工程预算价款50000.00元，详见本合同附件《家庭装修工程预算表》附件（二）。工程最终价款以竣工验收合格后的总决算价款为准。……第六条：施工异常情况处理：1.工程工期起始日期以水电进场施工之日算起。如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的3‰作为违约金付款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装修工程价款3‰作为误工费支付给乙方。2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担。由于乙方施工原因造成质量不合格，其返工费用由乙方承担。以上两种情况发生时工期顺延，乙方免责。3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动协调、处理尽快解决纠纷，尽快继续施工……。”，该合同甲方处有徐敏签名，乙方处加盖木秀林森体验馆合同专用章并有委托代理人李扣成签名。同日，徐敏与被告签订《补充协议》，约定“1.水电工进场为签订合同后一周之内。2.石膏板吊顶及地砖，乙方施工完毕后，由甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款项35％总计17500元（壹万柒仟伍佰元整）。3.施工中由乙方施工原因造成的质量不合格，乙方承担材料费和返工费及人工费，发生工期延迟，按每延迟一日，以装修工程款千分之三作为误工费支付给甲方。4.本合同总价款五万元。包括厨房、阳台、卫生间的铝扣板集成吊顶。……”，该合同有徐敏签名，加盖木秀林森体验馆合同专用章和董梅签名。2019年8月16日，徐敏加入被告工作人员建立的群聊“丰城丽都1-1-1101”，该群共计6人，其中被告经营者王丰收微信名为“木秀林森装饰-M魔方管家”，其余有家装顾问董梅、工程监理李扣成、材料部赵贻阳、质量监管王小东。同日，被告开始装修施工。2019年10月8日，被告工作人员告知徐敏室内瓷砖已完工，提示验收并补交中期装修款项。2019年10月11日，原被告沟通，徐敏明确房屋地砖做填缝，不做美缝。2019年12月22日，徐敏向被告提出房屋墙面、瓷砖填缝存在质量问题，被告工作人员答复“1、油漆施工存在的质量缺陷，从照片看均是天气及细节处理不到位造成的。2、瓷砖勾缝施工，属工人施工遗漏现象。需要强调的是瓷砖施工时缝隙预留的是美缝剂的宽度（2mm），勾缝剂的缝隙宽度要窄（1mm）。此事多次和您沟通过。最终选择勾缝剂，所以施工后的效果是会有缺陷的。”。2019年12月28日，被告安排工人对房屋油漆进行了维修，徐敏购买立邦漆花费222元，被告同意从尾款扣除并要求以李扣成个人名义开具发票。2020年1月20日，徐敏查看房屋后，提出质量问题，被告工作人员答复“过完年后重新收拾，喷漆。”。2020年3月，徐敏多次微信催问施工事宜，被告工作人员答复“物业通知4月7日后才能开工。”。4月9日，被告工作人员告知徐敏“1、油漆工的孩子4月20日开学后他可以开始干活，4月24日乳胶漆完成。……3、马桶等物品4月24日到现场。4月28日可安装完毕……”。2020年5月18日，被告工作人员告知徐敏“美缝重新施工的事情，我这边能做的唯有材料费了（美缝剂）。这是我的最终答案。”。徐敏自述2020年5月19日使用钥匙锁住房门。2020年5月21日被告派人施工时，徐敏家防盗门装修钥匙失效，未能施工。截止目前，案涉房屋装修工程尚余室内卫浴、灯具和开关插座未安装，已完工的室内乳胶漆、瓷砖美缝施工原告提出质量瑕疵后，被告未完成修补。据徐敏提供两份收据记载，2019年8月14日，徐敏向木秀林森体验馆付款3万元，付款事由为“装修首付款”；2019年10月15日，徐敏付款1.75万元，付款事由为“装修中期款”。两份收据均加盖有木秀林森体验馆印章，付款金额合计4.75万元。 另查明，2020年春节假期自1月24日开始，受新冠疫情影响，案涉房屋所在的丰城丽都小区根据政府疫情防控要求在2020年2月8日至4月7日期间实行封闭式管理，无法进行房屋装修施工。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行义务。原告徐敏与被告木秀林森体验馆签订的《装修合同书》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，合同依法成立且合法有效，对原、被告具有法律约束力。原告徐敏按合同约定向被告支付装修费后，被告至今未完成室内卫浴、灯具和开关插座安装，对徐敏提出质量问题的室内乳胶漆、瓷砖美缝施工未完成修补，现原告主张与被告的合同继续履行，被告应当承担继续履行的违约责任。对原告徐敏要求被告木秀林森体验馆继续履行2019年8月14日签订的装修合同的诉讼请求，本院予以支持。 原告要求被告赔偿从2019年11月16日至工程完工之日止每天按150元计算的损失的请求，依据《装修合同书》约定“工程工期起始日期以水电进场施工之日算起。”和《补充协议》约定“水电工进场为签订合同后一周之内。”，结合原、被告微信沟通记录等，认定合同工期起始日期为2019年8月21日，《装修合同书》约定工期为90天，即竣工日期应为2019年11月19日。被告未在约定的期限内完工，依照《装修合同书》第六条和《补充协议》第3条约定，被告应当自2019年11月20日起每日赔偿原告装修工程价款（5万元）的3‰作为误工损失，即每日150元。原告徐敏2020年5月19日使用钥匙锁住房门致使被告入户装修钥匙失效，被告不能进行正常装修，不应再赔偿此后的损失。从2019年11月20日至2020年5月18日期间为180天，扣除2020年春节假期及新冠疫情影响施工的期间（从2020年1月24日至4月7日）共计75天，被告逾期天数为105天。原告徐敏的损失数额为150元/天×105天=15750元。对原告主张的其余损失，于法无据，本院不予支持。 被告木秀林森体验馆经传唤未到庭参加诉讼，属于对诉讼权利的放弃，依法可以缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告山阳县木秀林森智慧家居体验馆继续履行与原告徐敏签订的《装修合同书》及《补充协议》； 二、被告山阳县木秀林森智慧家居体验馆于本判决生效后15日内赔偿原告徐敏损失15750元； 三、驳回原告徐敏的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费470元，减半收取235元，由原告徐敏负担35元，被告山阳县木秀林森智慧家居体验馆负担200元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省商洛市中级人民法院。 审判员  李传宏 二〇二〇年七月二十一日 书记员  崔 泽