山东省临沂市罗庄区人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)鲁1311执异146号 异议人（利害关系人）：孙久红，女，1971年4月30日出生，汉族，住临沂市兰山区。 异议人（被执行人）：刘德峰，男，1973年11月16日出生，汉族，住临沂市兰山区。 上列二异议人委托诉讼代理人：王晓华，山东仁熙悦律师事务所律师。 申请执行人：临沂市罗庄区阳光小额贷款股份有限公司，住所地临沂市罗庄区宝丽****商品房。 法定代表人：张剑光，董事长。 本院在执行申请执行人临沂市罗庄区阳光小额贷款股份有限公司与被执行人刘德峰借款合同纠纷5一案中，异议人孙久红、刘德峰对本院执行异议人刘德峰和查封位于临沂经济技术开发区××花园××号楼××号楼××号房产不服，向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人孙久红、刘德峰称： 一、异议人刘德峰提出异议的事由为已经还清本案借款,应当终结本案执行。 2017年10月10日,异议人刘德峰与申请执行人签订《个人(农户、工商户)借款合同》,借款种类为个人借款,借款金额为77.14万元,借款月利率千分之十七,还款时间2018年4月10日,借款用途购房。异议人刘德峰在申请执行人提供的借款借据上签字。 2017年10月10日9:43,异议人刘德峰收到申请执行人出借的款项77.14万元。异议人没有购房需求,当日10:30,10:33,异议人刘德峰向申请执行人和申请执行人法定代表人张剑光控制的公司临沂宝丰投资有限公司分别汇款70万元和7.14万元,已经全部还清了申请执行人出借的款项77.14万元。 2018年6月6日,申请执行人向罗庄法院提起诉讼,要求异议人刘德峰偿还77.14万元,案号为(2018)鲁1311民初2903号。罗庄法院直接进入调解程序,异议人刘德峰迫于压力,签署了调解书。 2020年6月2日,罗庄法院作出限期履行义务通知书,案号为(2018)鲁1311执3380号,法院通知拍卖异议人刘德峰房产。 异议人刘德峰收到限期履行义务通知书后,前后认真思量本案借款过程及还款过程,到银行打印了转账记录,认为在已经全部归还借款的情况下,签署的调解书是不合法的,签署调解书并非出于自愿原则。 另罗庄法院在执行本案过程中,已经扣划了异议人银行存款,现申请执行回转。 二、异议人提出异议的事由为法院拟拍卖的房产为异议人孙久红所有,异议人孙久红不同意评估、拍卖;未分割共同共有财产之前,应当中止本案执行。另异议人刘德峰已经还清所借款项,应当终结本案执行。 1、关于法院拟拍卖的房产为异议人孙久红所有,未分割财产之前,应当中止执行,事实与理由如下: 1996年11月29日,二异议人登记结婚。罗庄法院通知拍卖的房产为临沂经济技术开发区××花园××号楼××号楼××号房产,该房屋所有权人为异议人孙久红,共有情况为共同共有,产权证号为临房权证经济区字第0××1号。 异议人认为,罗庄法院通知拍卖的房产系异议人所有,异议人不同意一并评估、拍卖,在财产未分割之前,罗庄法院应当依法中止执行。 2、关于异议人刘德峰已经还清所借款项应当终结本案执行,事实与理由如前所述。 综上所述,二异议人认为,罗庄法院采取的执行措施严重影响了二异议人正常的工作、生活,为此,现提出上述异议请求,请求法院依法查明事实,依法支持二异议人的申请。 本院查明： 临沂市罗庄区阳光小额贷款股份有限公司因与刘德峰借款合同纠纷一案，于2018年6月11日向本院提出财产保全申请，要求冻结刘德峰所有的银行存款95万元或查封其价值相当的财产。同日，本院作出（2018）鲁1311民初2903号民事裁定书，裁定：冻结冻结刘德峰所有的银行存款95万元或查封其价值相当的财产。并通过临沂市不动产登记系统查封了位于临沂经济技术开发区××花园××号楼××号楼××号房产。 该案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人达成调解协议：一、被告刘德峰欠原告借款77.14万元及利息（自2017年10月10日起欠息），被告刘德峰于2018年7月31日前偿还借款本金3万元，于2018年8月31日前偿还借款本金8万元，于2018年9月30日前偿还剩余借款本金66.14万元及利息（利息自2017年10月10日始至2018年7月31日止，以77.14万元为基数，自2018年8月1日始至2018年8月31日止，以74.14万元为基数，自2018年9月1日始至被告实际给付之日止，以66.14万元为基数，均按照月息17‰计算）；二、若被告刘德峰按约履行上述付款义务，原告自愿放弃其他诉讼请求，若被告刘德峰未按期履行，原告有权申请执行全部剩余借款本金及利息（利息以剩余本金为基数，自2017年10月10日始计算至被告实际履行完毕之日止，按照月息20‰计算）；四、案件受理费11514元，减半收取5757元，保全费5000元，共计10757元，由被告刘德峰承担。本院于2018年6月28日作出（2018）鲁1311民初2903号民事调解书，对上述协议予以确认，并送达双方当事人。因刘德峰未按调解协议履行付款义务，申请执行人临沂市罗庄区阳光小额贷款股份有限公司于2018年11月28日向本院申请立案执行，案号为（2018）鲁1311执3380号。 2019年3月12日，本院作出（2018）鲁1311执3380号之二执行裁定，划拨了异议人刘德峰在工行临沂市中支行的银行存款130205元。2020年6月2日本院作出（2018）鲁1311执3380号限期履行义务通知书，责令异议人刘德峰自收到本通知后三日内履行本院（2018）鲁1311民初2903号民事调解书确定的全部义务，逾期不履行，本院将依法拍卖涉案房产。 2020年7月2日二异议人以异议人刘德峰已经还清本案借款、涉案房产为异议人孙久红所有为由，向本院提出异议，请求依法中止对涉案房产的执行和终结本案的执行，返还扣划的银行存款；并提供了二异议人的结婚证、临房权证经济区字第0××1号产权证、个人（农户、工商户）借款合同一份、借款借据一份、国内支付业务付款回单一份、借记卡账户历史明细清单、网上银行账户交易记录照片一份等证据。 根据异议人提供的证据查明，二异议人系夫妻关系，于1996年11月29日登记结婚。涉案房产在临沂市房产交易管理中心登记的共有权人为二异议人，涉案房产由二异议人共同共有。异议人刘德峰于2017年10月10日10：30：49,、10:33：13从其6222××××5594账户分别向申请执行人（账户：×××55）、临沂宝丰投资有限公司（账户：2247××××0691）汇款70万元、7.14万元。 本院认为： 本案的焦点问题是：一、（2018）鲁1311民初2903号民事调解书确定的义务是否已经履行完毕和是否终结本案的执行问题。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第三款规定：“除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决”，本案中，异议人刘德峰虽然提供证据证明其已通过转账方式还清了借款，但是，其事由发生在本院作出（2018）鲁1311民初2903号民事调解书之前，根据上司法解释的规定，异议人刘德峰提出的执行异议不属于执行异议审查的范围，其应当依法申请再审或者通过其他程序解决。故异议人要求终结本案执行和中止对其的执行的理由不成立。 二、是否应当中止执行二异议人共同共有的涉案房产的问题。 最高人民法院《关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产，对其他人共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。……” 本案中，异议人提供的临房权证经济区字第0××1号房屋产权证载明涉案房产的共有权人为二异议人，共有情况为共同共有，对此异议人孙久红亦认可。根据上述法律规定，本院可以查封涉案房产。涉案房产虽系二异议人共同共有，但是因涉案房产为不可分物，在保护异议人孙久红的合法权益的情况下，可以整体拍卖，但应及时将评估、拍卖情况通知异议人孙久红；拍卖时应通知其参与拍卖，同等条件下其享有优先购买的权利。异议人刘德峰所占份额部分所得的拍卖价款可以用于偿还被执行人刘德峰对申请执行人的债务，剩余的部分归异议人孙久红所有。故异议人孙久红要求中止执行涉案房产的理由不成立。 综上，二异议人的异议不成立，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下： 驳回异议人孙久红、刘德峰的异议请求。 如不服本裁定，可自裁定书送达之日起十日内，向山东省临沂市中级人民法院申请复议。 审判长 王 兆 山 审判员 张 广 林 审判员 诸葛晓鲁 二〇二〇年七月十七日 书记员 庄 欣 桐