福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0302民初2639号 原告：中国民生银行股份有限公司莆田分行，住所地莆田市城厢区学园路**嘉禾世纪广场**楼**及****。统一社会信用代码：91350302565383803Y。 负责人：郭进斌，该行行长。 委托诉讼代理人：范培水、许丽琴，福建联合信实（莆田）律师事务所执业律师。 被告：叶永明，男，1975年1月3日出生，汉族，住所地，住所地仙游县iv> 被告：林凤琴，女，1976年7月1日出生，汉族，住所地，住所地仙游县iv> 原告中国民生银行股份有限公司莆田分行（以下简称“民生银行莆田分行”）与被告叶永明、林凤琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人许丽琴到庭参加诉讼；被告叶永明、林凤琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行莆田分行向本院提出诉讼请求：1、判令叶永明、林凤琴立即向民生银行莆田分行偿还贷款本金人民币1000000元及还清借款之日止的利息、罚息（利息、罚息应按合同约定标准计至实际还清借款之日止，暂计至2020年5月26日止的利息、罚息为人民币22267.64元）；2、判令叶永明、林凤琴支付给民生银行莆田分行为实现本案债权而支付的律师代理费人民币4089元；3、判决叶永明、林凤琴为本案借款提供抵押的房地产【坐落在福建省仙游县，房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号；土地使用权证号：仙国用（2015）第ＬＮ30914号；他项权证号：仙游房他证鲤字第××号、仙他项（2015）第1217号】对上述借款本金、还清借款之日止利息、罚息及律师代理费等承担抵押担保责任，民生银行莆田分行有权以上述房产折价或从拍卖、变卖的价款在上述第一项、第二项债权范围内优先受偿，享有优先受偿权；4、本案案件受理费由叶永明、林凤琴负担。事实和理由：2015年8月27日，民生银行莆田分行与叶永明、林凤琴签订《综合授信合同》，约定：叶永明、林凤琴在本合同约定的授信有效期限内可向民生银行莆田分行申请使用最高授信额度为120万元；授信期限自2015年8月27日起至2020年8月27日止；每笔贷款利率由双方另行协商确定。同时，双方还签订《最高额担保合同》，约定：莆田市闽惠贸易有限公司为上述《借款合同》提供连带担保。叶永明、林凤琴也与民生银行莆田分行签订《担保合同》，约定：叶永明、林凤琴提供位于仙游县地产【房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号；土地使用权证号：仙国用（2015）第ＬＮ30914号】为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保。2019年7月24日，民生银行莆田分行依据叶永明、林凤琴的申请依约发放贷款本金100万元。但叶永明、林凤琴未足额还款。民生银行莆田分行为了实现本案债权提起诉讼，并支付了律师费4089元。 叶永明、林凤琴未作答辩。 民生银行莆田分行围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：1、营业执照、负责人身份证明、负责人身份证各一份；2、叶永明、林凤琴身份证复印、结婚证复印件各一份；3、综合授信合同；4、最高额担保合同、抵押财产清单、他项权利证书、房屋所有权证、土地使用权证；5、借款支用申请书；6、个人借款凭证、放款通知书、还款计划表、还款明细表；7、委托代理协议、律师费发票。叶永明、林凤琴未提交证据，亦未到庭参加诉讼。本院经审查对民生银行莆田分行提供的证据均予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月27日，民生银行莆田分行作为贷款人与叶永明、林凤琴作为借款人签订《综合授信合同》，合同约定：叶永明、林凤琴在本合同约定的授信有效期限内可向民生银行莆田分行使用的最高授信额度为120万元，最高授信的有效期限自2015年8月27起至2020年8月27日止，授信用途为经营周转，利率由双方另行协商，但最低不得低于4.6%；逾期利率在贷款利率基础上加收50%，罚息利率在贷款利率基础上加收50%；复利的利率按逾期利率计算；叶永明、林凤琴违反本合同、具体业务申请书约定的义务，民生银行莆田分行有权宣布本合同项下的借款提前到期，并有权要求赔偿诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。同时，叶永明、林凤琴作为抵押人亦与民生银行莆田分行签订《最高额担保合同》，约定：叶永明、林凤琴提供位于仙游县地产【房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号；土地使用权证号：仙国用（2015）第ＬＮ30914号】为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保。后双方就该抵押的房地产办理了抵押登记手续［他项权证号：仙游房他鲤字第××号、仙他项（2015）第1217号］。2019年7月24日，民生银行莆田分行根据叶永明、林凤琴的申请发放贷款本金100万元；并且在《个人借款凭证》中约定：借款期限自2019年7月24日起至2020年7月23日，按照月结息，执行年利率为6.525%，逾期利率按执行年利率加收50%，违约罚息利率按执行年利率加收50%。后叶永明、林凤琴未足额还款。截至2020年5月26日，叶永明、林凤琴尚欠本金人民币100万元，利息、罚息计22267.64元。故民生银行莆田分行委托福建联合信实（莆田）律师事务所范培水、许丽琴律师提起诉讼，并支付了律师费4089元。 本院认为，民生银行莆田分行与叶永明、林凤琴签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《个人借款凭证》系双方真实意思表示，且没有违反法律法规强制性规定，是合法有效的，双方应当按照合同约定履行各自义务。叶永明、林凤琴未按合同约定及时足额还本付息，已构成违约，依据合同约定，民生银行莆田分行有权宣布本合同项下的借款提前到期，故民生银行莆田分行请求叶永明、林凤琴偿还借款本金100万元及相应的利息、罚息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持；民生银行莆田分行请求叶永明、林凤琴支付其为实现本债权而支出的律师费4089元，亦符合合同约定及法律规定，予以支持。本案抵押的房地产已办理抵押登记手续，民生银行莆田分行作为抵押权人对该抵押房地产的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、叶永明、林凤琴应于判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司莆田分行借款本金100万元及该款相应的利息、罚息（截至2020年5月26日的利息、罚息为22267.64元，及自2020年5月27日起至还清之日止按照合同约定计算的利息、罚息）； 二、叶永明、林凤琴应于判决生效之日起十日内支付给中国民生银行股份有限公司莆田分行民生银行莆田分行为实现本债权而支出的律师费4089元； 三、中国民生银行股份有限公司莆田分行对登记在叶永明、林凤琴名下位于仙游县地产【房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号；土地使用权证号：仙国用（2015）第ＬＮ30914号】的折价或拍卖、变卖价款在上述第一项、第二项债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14137.2元，减半收取计7068.6元，由叶永明、林凤琴负担。 申请执行的期间为二年。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  许国珍 二〇二〇年七月七日 书记员  罗静岚 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。