吉林省敦化市人民法院民 事 判 决 书（2020）吉2403民初1393号原告：菅永祥，男，汉族，农民，住吉林省敦化市。委托诉讼代理人：王庆武，吉林容善律师事务所律师。被告：佟玉波，男，汉族，无职业，住吉林省敦化市。委托诉讼代理人：霍亚辉（系佟玉波的妻子），汉族，吉林省敦化市第一中学教师，住吉林省敦化市。委托诉讼代理人：胡春江，吉林冠宁律师事务所律师。原告菅永祥与被告佟玉波林业承包合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告菅永祥及其委托诉讼代理人王庆武、被告佟玉波及其委托诉讼代理人霍亚辉、胡春江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。菅永祥向本院提出诉讼请求：一、要求佟玉波履行协助菅永祥变更林权证登记手续的义务，将三个林权证[敦政林证字（2016）第1610000001号、敦政林证字（2016）第1610000002号、敦政林证字（2016）第1610000003号]中的林地使用权权利人、森林或林木所有权人、森林或林木使用权人由佟玉波变更为菅永祥；二、请求法院判令佟玉波返还因少交付1.8公顷人工落叶松林地的价款215334元；三、要求佟玉波承担本案的诉讼费。事实与理由：2016年7月13日，佟玉波与菅永祥签订一份《人工林地转让协议书》，该转让协议书中约定佟玉波将诉讼请求中的三份林权证书中林地使用权和林木所有权转让给菅永祥，转让金额为贰佰肆拾万,人工林贰佰贰拾万,红松林贰拾万元。合同成立后,菅永祥将240万元的林地转让费给付了佟玉波,佟玉波给菅永祥出具收取240万元收款凭证,菅永祥依约履行了协议的全部义务。该协议约定“付清后甲方佟玉波负责办理林权更名过户手续”，但佟玉波从2016年8月份起至今没有履行协议约定的“负责办理林权更名过户手续”的合同义务，涉案的林木所有权和林地使用权至今没有变更至菅永祥的名下，故菅永祥诉至法院要求佟玉波协助将林权证变更登记。《人工林地转让协议书》中转让的标的物为一共20块林地的林地林木所有权和林地使用权，其中包括人工落叶松林18块，面积为19公顷左右，人工红松林2块，面积约2公顷左右。合同约定价款为人工落叶松林220万元，人工红松林20万元，共计240万元。在签订协议之前，菅永祥和佟玉波按照三个林权证的位置进行了实地勘察，由佟玉波的哥哥带着勘察测量了18块人工落叶松林地，共19公顷左右，面积和林权证上的不是完全一致，佟玉波说所勘察的18块人工落叶松林就是三个林权证中的18块林地，所看的18块人工落叶松林地共作价220万元，同时，佟玉波的哥哥带着勘察测量了另外2块人工红松林，没有量具体的面积，佟玉波说这2块人工红松林不在林权证内，双方约定以20万元的价格将人工红松林转让给菅永祥。目前，三个林权证中的18块林地都交付给菅永祥了，交付了16块人工落叶松林和2块人工红松林，实际交付的2号证的第2页和3号证的第6页是人工红松林，不是林权证中记载的人工落叶松林，2号证书当中2页人工红松林位于17林班9小班面积20.55亩，3号证书第6页人工红松林位于27林班3小班面积6.45亩。实地勘察测量的18块人工落叶松林地其中有2块没有交付给菅永祥，实地看的2块人工红松林已经交付给菅永祥。签订完协议，佟玉波就将三个林权证的原件交付给菅永祥了，当时三个林权证中的18块林地的主要树种均为人工落叶松林，2016年8月份左右，菅永祥为了办理变更登记将林权证原件拿走了，再拿回来给菅永祥时，其中2号证的第2页和3号证的第6页的主要树种就被手写改为人工红松林了。三个林权证书中18块林地的主要树种全部为“人落叶松林”是错误的,实际上人工落叶松林是16块，而不是18块，其中2号证的第2页和3号证的第6页是人工红松林，16块人工落叶松林实际面积为16.59公顷,两块人工红松林实际面积为1.8公顷。因为《人工林地转让协议书》中约定的是18块人工落叶松共18.39公顷一共价款为220万元，目前佟玉波仅交付16块人工落叶松林实际面积为16.59公顷，尚有1.8公顷的人工落叶松林未交付，因佟玉波说没有可交付的林地，故要求佟玉波返还相应面积的价款215334元，计算方法为2200000元÷18.39公顷×1.8公顷=119630元/公顷×1.8公顷=215334元。因为林权证中登记的主要树种“人落叶松林”是在双方办理变更过户时林业登记部门发现登记错误，才手写更改为人工红松林的,佟玉波也是当时才知道人工红松林包括在林权证内的，因此,佟玉波多收取菅永祥1.8公顷人工落叶松林的价款应返还给菅永祥，故请求法院判令佟玉波返还人工落叶松价款215334元。佟玉波辩称，对于菅永祥的第一项诉讼请求，佟玉波同意承担协助变更登记的法律义务。对于菅永祥所说的少交付1.8公顷人工落叶林的事实不存在，涉案林地是佟玉波继受取得的，取得的就是18块人工林，包括16块人工落叶松林和2块人工红松林，佟玉波已经全部交付给菅永祥，佟玉波手中再也没有林地可交付给佟玉波，所以不存在少交付1.8公顷人工落叶松林的事实，佟玉波并没有将没有林权证的地块卖给菅永祥，所卖地块都是有林权证的。佟玉波与菅永祥签订的《人工林地转让协议书》交易的林地只有三个林权证中的18块林地，总面积是18.39公顷，包含2块人工红松林地和16块人工落叶松林，16块人工落叶松林一共16.59公顷，2块人工红松林地共1.8公顷（其中一块面积为20.55亩，另一块面积为6.45亩，共27亩），18块林地转让价款一共是240万元，其中2块人工红松林为20万元，16块人工落叶松林为220万元。菅永祥在购买上述林地之前多次到林地实地考察，在确定实地勘验测量的地块与三个林权证完全符合后，才于2016年7月13日签订了书面合同。签订合同时是双方一起到打字社打的，但是佟玉波不认识字，只看了一下钱数没看其他的就签字了。合同中的“红松林地2块面积为2公顷”属于括号内的内容，是对18块林地的内容的进一步说明，18块林地包括2块人工红松林，合同双方转让的是三个林权证中的18块林地共约19公顷，并未说明是人工落叶松林还是人工红松林，只是写明一共是18块林地。2016年8月13日，去办理林权证变更登记时是菅永祥和佟玉波一起去的，在敦化市林业局林政科将2号证的第2页和3号证的第6页的主要树种由人工落叶松手写改成了人工红松林，这个林权证里主要树种写错了之前就知道，一直没改，在办理变更登记的时候改过来了，目前三个林权证中18林地都已经交付给菅永祥了，所以不存在少交付林地的事实，也不同意返还所谓的因少交付人工落叶林而导致的价款215334元，应当驳回该部分的诉讼请求。经审理查明：2016年7月13日，佟玉波与菅永祥签订了《人工林地转让协议书》，内容如下：“甲方：佟玉波，乙方：菅永祥，甲方自愿将座落在敦化市××乡水库人工林，林权证号：林证字（2016）第161000001号，林证字（2016）第161000002号，林证字（2016）第161000003号，（三个林照地块18块约19公顷），红松林两块面积约2公顷左右，转让给乙方，林地使用权林木所有权归乙方所有。金额贰佰肆拾万，人工林贰佰贰拾万，红松林贰拾万。已付订金壹佰万。余款在2016年8月13日之前一次性付清，如余款不付算乙方违约，合同作废。付清后甲方负责办理林权更名过户手续。甲方给乙方林权证复印件一份。乙方违约订金不退，合同作废。甲方违约双倍赔偿订金。合同一式两份，双方签字后合同生效。2016年7月13日”。菅永祥于2016年8月11日向佟玉波支付合同价款190万元，于2016年8月15日向佟玉波支付林地合同价款50万。佟玉波将三个林权证中[林权证号：林证字（2016）第161000001号，林证字（2016）第161000002号，林证字（2016）第161000003号]的18块林地交付给菅永祥，其中包括2块人工红松林地共1.8公顷和16块人工落叶松林地共16.59公顷，合计18.39公顷。认定上述事实的证据有：菅永祥提供的身份证复印件1份、《人工林地转让协议书》1份、收据2份、汇款凭证6份、林权证复印件3份每份10页、林权证3份每份9页、证人王某部分证言、佟玉波提供的吉林延边林业（集团）黄泥河林业有限公司金沟林场出具的证明一份、来源于敦化市黑石乡人民政府的“佟玉波转让给菅永祥、杜世新森林、林木、林地合同及相关证明材料”林权登记类卷宗两册（菅永祥册24页、杜世新册43页）、双方当事人的部分陈述等。对于菅永祥提供的证人王某证言，对于其证言中可以与双方当事人的陈述相互印证和有其他证据予以佐证的部分予以采信，对于剩余部分不予采信。对于佟玉波提供的来源于敦化市黑石乡人民政府的“佟玉波转让给菅永祥、杜世新森林、林木、林地合同及相关证明材料”林权登记类卷宗两册（菅永祥册24页、杜世新册43页），对于上述证据中可以与双方当事人的陈述相互印证和有其他证据予以佐证的部分予以采信，对于其他与本案没有关联性的部分不作为认定本案事实的依据。本院认为，2016年7月13日，菅永祥与佟玉波签订了《人工林地转让协议书》，该协议书是双方真实意思表示，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人之间形成了林业承包合同关系，应当按照协议内容履行合同义务，佟玉波将三个林权证中的18块林地均转让给菅永祥，有协助办理变更林权证登记手续的义务，佟玉波应当协助菅永祥将三个林权证[林权证号分别为敦政林证字（2016）第XXXX号、敦政林证字（2016）第XXXX号、敦政林证字（2016）第XXXX号]中的林地使用权权利人、森林或林木所有权人、森林或林木使用权人均由佟玉波变更为菅永祥。根据庭审查明事实，菅永祥已经支付佟玉波合同全额价款240万元，佟玉波已经交付菅永祥18块林地共计18.39公顷，菅永祥以“240万合同价款系转让20块林地的价款但只收到18块林地”为由，要求佟玉波返还因少交付1.8公顷人工落叶松林的合同价款215334元，但根据2016年7月13日《人工林地转让协议书》的内容，仅体现出佟玉波将三个林权证中的人工林共18块约19公顷转让给菅永祥，该18块人工林既包括人工落叶松林也包括人工红松林，“红松林两块面积约2公顷左右”应视为对前一句“三个林照地块18块约19公顷”的细化解释说明，着重注明18块人工林中包含2块人工红松林，综合两册林权登记类卷宗中的2016年8月13日签订的《人工林地转让协议书》中合同条款的具体表述，可以认定2016年7月13日《人工林地转让协议书》中约定佟玉波向菅永祥转让的林地为18块，即三个林权证中的全部地块，包括16块人工落叶松林共16.59公顷和2块人工红松林共1.8公顷，合计18.39公顷，2016年7月13日《人工林地转让协议书》的内容中并未体现出佟玉波将三个林权证外的其他林地转让给菅永祥，故应理解为18块共18.39公顷林地的合同价款为240万元，目前佟玉波已经将合同中约定转让的全部林地交付给菅永祥，不存在少交付地块的事实，故对于菅永祥要求返还合同价款215334元的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、佟玉波协助菅永祥将三个林权证[林权证号分别为敦政林证字（2016）第XXXX号、敦政林证字（2016）第XXXX号、敦政林证字（2016）第XXXX号]中的林地使用权权利人、森林或林木所有权人、森林或林木使用权人均由佟玉波变更为菅永祥；二、驳回菅永祥的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4530元，减半收取2265元，由佟玉波负担50元，由菅永祥负担2215元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。审判员 李 贺二〇二〇年七月十日书记员 黄海燕