甘肃省张掖市甘州区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0702民初525号原告：张掖诚晟商贸有限公司。法定代表人：徐邵雄，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李晓鹏，系甘肃金厦律师事务所律师。被告：张掖市德征房地产开发有限责任公司。法定代表人：张虎，系该公司经理。委托诉讼代理人：花荣，系甘肃正峰律师事务所律师。原告张掖诚晟商贸有限公司（以下简称诚晟商贸公司）与被告张掖市德征房地产开发有限责任公司（以下简称德征房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年2月24日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告诚晟商贸公司委托诉讼代理人李晓鹏，被告德征房地产公司委托诉讼代理人花荣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诚晟商贸公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告立即支付工程款467636.35元，并承担损失84174.54元，合计551810元；2.要求被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年5月，原、被告口头协商，由原告承建被告开发的位于甘州区景福宁园住宅小区一、二期消防预埋工程。协议达成后，原告依约组织人员进场施工。在施工过程中，被告不按约定支付工程价款，致使合同目的无法实现。2016年12月，原、被告解除合同关系并撤场。经结算，原告已建工程费用为467636.35元，经原告多次催要，被告推诿未付。为维护原告的合法权益，原告遂提起诉讼。庭审中，原告变更诉讼请求，要求被告偿付工程款467636.35元变更为260457.36元，承担的损失84174.54元变更为53393.75元。被告德征房地产公司辩称，对原告所诉原、被告于2013年5月口头协商由原告承建被告开发的景福宁园住宅小区一二期消防预埋工程及原告实际施工的事实无异议。承认原告变更后被告拖欠的工程款260457.36元。但对原告主张的利息损失不承担。本院经审理认定事实如下：2013年5月，原、被告达成口头协议，由原告承建被告开发的位于甘州区景福宁园住宅小区一、二期消防预埋工程。协议达成后，原告实际进行了施工。就原告完成的工程量，双方未进行结算。庭审中，原告于2020年4月8日申请对其完成的消防预埋工程每平方米造价进行评估。2020年4月28日，在评估勘验现场，原、被告双方形成景福宁园一二期消防点位不通鉴证单一份，双方达成一致意见，从总面积中扣除部分具有瑕疵的工程外，最终确定原告完成的消防预埋工程面积为67476平方米。2020年5月20日，甘肃信诺工程造价咨询有限公司作出甘信鉴字（2020）第090号工程造价鉴定意见书，经鉴定，H1#-地下室，执行定额计算工程总造价19126.27元，建筑面积2804.4㎡，单方造价6.82元/㎡；H1#-商业，执行定额计算工程总造价23948.23元，建筑面积4213.26㎡，单方造价5.68元/㎡；H1#-住宅，执行定额计算工程总造价18456.27元，建筑面积9503.4㎡，单方造价1.94元/㎡。鉴定结论：甘州区景福宁园住宅小区一、二期消防预埋工程每平米的造价为5.05元/㎡。为此，原告支付鉴定费用10000元。被告对该鉴定意见提出异议，要求鉴定部门答复。2020年6月8日，甘肃信诺工程造价咨询有限公司作出关于对“2020甘信鉴字第090号工程造价鉴定意见书”的异议答复：“因090号意见书部分有误，答复予以调整，H1#-地下室，执行定额计算工程总造价7348.68元，建筑面积1404.42㎡，单方造价5.24元/㎡；H1#-商业，执行定额计算工程总造价18244.2元，建筑面积4213.26㎡，单方造价4.33元/㎡；H1#-住宅，执行定额计算工程总造价14190.5元，建筑面积9503.4㎡，单方造价1.49元/㎡。鉴定结论：甘州区景福宁园住宅小区一、二期消防预埋工程每平米的造价为3.86元/㎡。被告针对其抗辩理由提交2016年12月14日借条、银行电子回单、甘肃省非税收入一般缴款书、张掖市公安消防支队行政处罚决定书复印件各一份，拟证明原告向被告借支10万元用于办理景福宁园二期消防备案手续，后因消防备案手续没有办成，导致被告被消防支队处罚，故应从拖欠的工程款中扣除原告借支的10万元。对此，原告不予认可。原告质证称，以上证据均系复印件，对其真实性无法核实。原告向被告借支的10万元，不应扣除被告拖欠的工程款。工程消防备案是由建设单位负责完成的，因原告长年从事消防工程的工作，对消防工程备案流程比较熟悉，故被告支付10万元，由原告替被告完成景福宁园一期的消防备案，并不是二期的。2016年12月，原告撤场后，二期工程由其他人进场建设，与原告再无关系，且从行政处罚决定书来看，是张掖市公安消防支队对景福宁园二期项目未经消防设计审核擅自施工的处罚决定，并不是一期项目。本院认为,被告承认原告主张的拖欠的工程款260457.36元，故本院对原告主张的工程款，依法予以支持。被告在庭审中辩称，2016年12月14日，原告向被告借支10万元用于办理景福宁园二期消防备案手续，后未办成导致被告被处罚，故该10万元借款应抵顶被告拖欠的工程款。对此，原告不予认可。本院认为，本案原告公司员工徐金红向被告借款10万元，借条上备注用途为办理消防备案手续。因原告公司员工向被告借款，双方之间形成的借贷关系与本案系不同的法律关系，故本院在本案不予涉理，被告可另案主张权利。本院对被告的辩解理由，依法不予采信。就原告主张的利息，被告在庭审中辩称，双方并未约定利息，因原告单方撤场，截至2020年4月双方仍在进行工程结算，故对原告主张的利息不承担。本院认为，从原告提供的工程量清单确认单和被告提供的工程量清单来看，原、被告双方于2016年11月29日对一期消防预埋工程量进行了结算，二期未结算。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日”、第十七条：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”的规定，原告自2017年1月1日起主张利息并无不妥，本院对原告主张的利息，以拖欠的工程款260457.36元为基数，按年利率4.75%自原告主张之日即2017年1月1日计算至原告起诉之日即2020年2月24日，为1149天，利息38945.5元，依法予以支持。对被告的辩解理由，依法不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百六十九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下：一、被告张掖市德征房地产开发有限责任公司拖欠原告张掖诚晟商贸有限公司工程款260457.36元，承担利息38945.5元，合计299402.86元，于判决生效后一月内履行完毕；二、鉴定费用10000元，由原、被告各承担5000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9318元，减半收取4659元，由原告张掖诚晟商贸有限公司负担2131元，被告张掖市德征房地产开发有限责任公司负担2528元。被告负担的受理费由被告直接给付原告，本院再向原告退还案件受理费4659元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审判员  赵文娟二〇二〇年七月三日书记员  孙 悦注：本判决书一经生效，当事人必须履行，一方逾期不履行的，双方当事人可于本判决书规定的履行期间最后一日起，在法定期间内向本院提出执行申请，逾期不提出申请的，视为自动放弃权利。附：【本案所适用的法律法规、司法解释】《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。窗体顶端第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。窗体底端《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》窗体顶端第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。窗体顶端第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。