福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初7909号 原告：北京嘉德融房地产顾问有限公司，住所地北京市密云区经济开发区兴盛南路**开发区办公楼**-300。 法定代表人：朱晓丹，总经理。 委托诉讼代理人：李羿，北京市英格律师事务所律师。 被告：福建泰维置业有限公司，住，住所地福建省龙海市隆教乡白塘村/div> 法定代表人：王元元，总经理。 原告北京嘉德融房地产顾问有限公司（以下简称嘉德融公司）与被告福建泰维置业有限公司（以下简称泰维公司）居间合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法由审判员吕云平适用简易程序，于2020年7月2日公开开庭进行了审理。原告嘉德融公司的委托诉讼代理人李羿到庭参加诉讼，被告泰维公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 嘉德融公司向本院提出诉讼请求：泰维公司向嘉德融公司支付服务费7143204.7元并赔偿逾期付款损失（以7143204.7元为基数，按照同期银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2020年4月16日也即起诉之日计至实际付款之日）。事实和理由：嘉德融公司与泰维公司于2019年1月1日签署《客户推介合作协议》，约定泰维公司委托嘉德融公司为泰维公司泰禾白塘湾项目组织介绍客户、推介合作房源，泰维公司应向嘉德融公司支付推介服务费。合作期限自2019年1月1日至2019年12月31日止，泰维公司应根据购房客户的签约付款情况按照嘉德融公司销售商品房成交总价的10%向嘉德融公司支付服务费。泰维公司已经向嘉德融公司支付2019年1月至2019年5月成交客户已回款部分的服务费。双方还就2019年2-7月新增回款部分的服务费及2019年6月-2020年2月期间应支付的服务费金额进行核对确认。在上述期间内，泰维公司应向嘉德融公司支付服务费合计7143204.7元，但泰维公司至今未向嘉德融公司支付。为维护合法权益，嘉德融公司提起诉讼。 嘉德融公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 2019年1月1日，泰维公司（作为甲方、开发商）与嘉德融公司（作为乙方、分销商）在厦门市思明区××份《客户推介合作协议》，约定：甲方委托乙方为其位于福建省龙海市××乡××村××项目提供客户推介服务；乙方负责通过自有或合作渠道客户资源信息，组织介绍客户到项目销售现场，推介合作房源，甲方按照本合同约定向嘉德融公司支付客户推介服务费；合作期限自2019年1月1日起至2019年12月31日止；合作期限内，根据当月乙方成功销售商品房成交总价（以《商品房买卖合同》约定的商品房总价为准）结算客户推介服务费，且服务费结算比例为10%。该合同第5.1条约定“服务费的支付前提按下列第（3）种方式执行：……（3）服务费的支付方式：Ａ、乙方成功销售的客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）且按甲方规定足额缴交购房款（按揭客户须缴清首付款）后，甲方于次月起算的第三个自然月月末向乙方支付50%服务费，待乙方客户签署《商品房买卖合同》（网签备案版）且全部购房款支付至甲方收款账户后次月月末甲方再支付50%的服务费。Ｂ、乙方成功销售的客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）并一次性付清购房款的，甲方于次月起算第三个自然月月末向乙方支付50%服务费；客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案版）且于一次性付清购房款之日起三个月内签署《商品房买卖合同》（网签备案版）的，甲方将于客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）并一次性付清购房款后次月起的第四个自然月月末再支付剩余50%服务费；若客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案版）且一次性付清购房款之日起满三个月之后才签署《商品房买卖合同》（网签备案版）的，甲方将于客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）的次月月末支付剩余50%服务费。Ｃ、乙方客户认购当日签署《商品房买卖合同》（网签备案版）并一次性付清购房款的，甲方于次月起算第三个自然月月末向乙方支付100%服务费。若客户签署《商品房买卖合同》（草签版或网签备案版）后未交齐全款退房，该套不予计算服务费，已付服务费乙方应退回或甲方有权直接从后续未结算服务费中扣回，不退发票。” 在上述合同履行过程中，泰维公司与嘉德融公司通过微信、微信群、微信公众号就合同履行事项进行联系沟通、客户信息报备。泰维公司已经向嘉德融公司支付2019年1月至2019年5月成交客户已回款部分的服务费（其中2019年3月服务费用于抵扣原告依据《泰禾-厦门湾整体销售协议书》应向被告支付的35套房屋保证金）。双方还就2019年2-7月新增回款部分的服务费及2019年6月-2020年2月期间应支付的服务费金额进行核对确认，但尚未支付。 2020年3月27日，嘉德融公司向福建省厦门市鹭江公证处申请对其委托代理人赖伟娟本人打开、查看微信程序中相关内容的过程进行保全证据公证。 2020年6月22日，嘉德融公司向泰维公司开具了总金额为7143204.7元的服务费发票，并通过邮寄方式于2020年6月24日送达泰维公司。 本院认为，嘉德融公司与泰维公司签订的《客户推介合作协议》，系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方应依约全面履行。根据在案事实及证据，应当认定泰维公司未依约向嘉德融公司支付推介服务费7143204.7元，其行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。因此，现嘉德融公司要求泰维公司支付推介服务费及利息（性质上属于赔偿逾期付款损失），符合法律规定，本院酌情予以支持。泰维公司经传票传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 福建泰维置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付北京嘉德融房地产顾问有限公司推介服务费7143204.7元并赔偿逾期付款损失（以7143204.7元为基数，按照同期银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2020年4月16日也即起诉之日计至实际付款之日）。 如果未按本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30901元，由福建泰维置业有限公司负担。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  吕云平 二〇二〇年七月二十日 书记员  王 雪 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。