江苏省无锡市滨湖区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0211民初760号原告：无锡农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省无锡市金融二街**。法定代表人：邵辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：周颖，上海精诚申衡（无锡）律师事务所律师。被告：无锡市太湖绿化有限公司，住所地无锡市新吴区梅村金城东路**。法定代表人：钱末兴。被告：钱末兴，男，1964年7月27日生，汉族，住无锡市新吴区。委托诉讼代理人：王锡良，江苏君诺律师事务所律师。被告：钱笑阳，女，1964年12月26日生，汉族，住无锡市新吴区。被告：无锡市吉隆科技有限公司，住，住所地无锡市新吴区梅村工业集中区丰西路**/div>法定代表人：钱笑阳。委托诉讼代理人：王凤民，江苏神阙律师事务所律师。原告无锡农村商业银行股份有限公司（以下简称无锡农商行）与被告无锡市太湖绿化有限公司（以下简称太湖公司）、钱末兴、钱笑阳、无锡市吉隆科技有限公司（以下简称吉隆公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告无锡农商行的委托诉讼代理人周颖，被告钱末兴的委托诉讼代理人王锡良，被告吉隆公司的委托诉讼代理人王凤民到庭参加诉讼。其他被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告无锡农商行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决被告太湖绿化公司归还原告无锡农商行借款本金2500万元、期内欠息（自2019年9月5日起至2019年12月20日止，暂计为511965.29元；自2019年12月21日起至诉状送达之日止。以借款本金2500万元为基数，按照年利率6.8875%计算）、逾期罚息（自诉状送达之次日起至实际给付之日止，以借款本金2500万元为基数，按照年利率6.8875%再上浮50%计算）、期内欠息之复利（自诉状送达之次日起至实际给付之日止，以实际结欠期内欠息为基数，按照年利率6.8875%再上浮50%计算）、律师代理费685539元；2.请求法院判决对被告太湖绿化公司的上述债务及本案诉讼费用，原告无锡农商行有权对被告吉隆公司提供抵押的位于新区的厂房土地（不动产登记证号：苏（2016）无锡市不动产证明第0037623号）与被告吉隆公司协议折价或以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿；3.请求法院判决对被告太湖绿化公司的债务，被告钱末兴、钱笑阳承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由各被告承担。事实和理由：2016年3月15日，无锡农商行与太湖公司签订《流动资金最高额借款合同》，与吉隆公司签订《最高额抵押合同》，与钱末兴、钱笑阳签订《担保书》。之后，无锡农商行依约向太湖公司发放贷款2500万元。贷款到期后，进行了两次展期。现因太湖绿化公司违约，无锡农商行宣布贷款提前到期，并据此起诉。被告钱末兴辩称：欠款是事实，因疫情影响，请酌减罚息和复利部分。被告吉隆公司辩称：1.在本案立案时贷款尚未到期，无锡农商行无权要求还贷；2.无锡农商行未能提供吉隆公司在签订《最高额抵押合同》时的股东会决议，故抵押无效；3.新区梅村工业集中区丰西路1号抵押物载明的债权确定的时间为2016年3月15日至2019年3月14日，该抵押权的期限已过；4.借款属于借新还旧；5.无锡农商行主张的律师费没有实际发生。其他被告未作答辩。经审理查明：2016年3月15日，无锡农商行（贷款人）与太湖绿化公司（借款人）签订《流动资金最高额借款合同》，约定：自2016年3月15日起至2019年3月14日止，无锡农商行根据太湖绿化公司的需要、资信状况和担保情况提供最高借款余额不超过3980万元的借款；实际借款期限、借款金额、借款用途以借款借据记载为准；借款利率为固定利率，在中国人民银行相应期限档次基准利率基础上上浮45%；按月结息，每月的20日为结息日；如太湖绿化公司不按期归还贷款本金又未获展期，就逾期部分从逾期之日起至清偿之日止按合同约定利率加付50%的利息；太湖绿化公司在合同期内不能按期支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利；对贷款逾期期间不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利；因太湖绿化公司违约致使无锡农商行采取诉讼方式实现债权的，太湖绿化公司应当承担无锡农商行为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、执行费、保全费、公证费、评估费、提存费、拍卖或变卖费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。2016年3月15日，无锡农商行（贷款人）与太湖绿化公司（借款人）、吉隆公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定：为确保无锡农商行债权的实现，吉隆公司以其名下梅村工业集中区丰西路1号房地产提供抵押担保，详见抵押物清单，所担保的主债权为自2016年3月15日起至2019年3月14日止太湖绿化公司与无锡农商行签订的合同项下的债务，以及在上述期间内太湖绿化公司在无锡农商行处办理约定的各类业务所签订的各类合同项下实际形成的其他债务提供抵押担保；本合同所担保债务本金的最高余额为3980万元；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用。2016年3月15日，钱末兴、钱笑阳签订《担保书》，承诺：自愿同意为太湖绿化公司与无锡农商行签订的上述合同项下的债务提供连带责任保证，保证责任的范围为债务本金、利息和实现债权的费用，保证期间为上述合同约定的太湖绿化公司履行债务期限届满之日起二年。2016年3月16日，各方办理了梅村工业集中区丰西路1的不动产的最高额抵押登记，取得苏（2016）无锡市不动产证明第0037623号不动产登记证明，登记的债权数额为3980万元。2016年3月17日，太湖绿化公司向无锡农商行申请借款2500元。无锡农商行依约向太湖绿化公司发放贷款2500万元。借款借据载明贷款到期日2017年3月14日，载明的借款用途为苗木。该笔贷款已结清。2017年3月14日，太湖绿化公司向无锡农商行申请借款2500元。无锡农商行依约向太湖绿化公司发放贷款2500万元。借款借据载明贷款到期日2018年3月13日，载明的借款用途为苗木及归还应急资金本金。该笔贷款已结清。2018年3月8日，太湖绿化公司向无锡农商行申请借款2500万元。无锡农商行依约向太湖绿化公司发放贷款2500万元。借款借据载明贷款到期日2019年3月7日，载明的借款用途为苗木、归还转贷应急资金本金。2019年3月6日，无锡农商行与太湖绿化公司、吉隆公司、钱末兴、钱笑阳签订《展期还款协议》，约定：将前述贷款展期至2019年9月5日，展期金额2500万元；担保人继续同意提供担保；从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。2019年9月4日，无锡农商行与太湖绿化公司、吉隆公司、钱末兴、钱笑阳签订《展期还款协议》，约定：将前述贷款展期至2020年3月5日，展期金额2500万元；担保人继续同意提供担保；从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。截止到2019年12月20日，太湖绿化公司结欠本金2500万元、利息511965.29元。另查明：吉隆公司的股东原为钱末兴（出资额1600万元）、蔡挺（出资额275万元）、唐湘挺（出资额125万元）。2017年1月16日，股东钱末兴变更为钱笑阳。2016年3月15日，钱末兴、蔡庭共同出具《同意担保意见书》，同意吉隆公司为太湖绿化公司在无锡农商行的贷款提供担保。再查明：无锡农商行与上海精诚申衡（无锡）律师事务所签订《律师服务合同》，约定无锡农商行委托该所律师参与本案诉讼，代理费685539元。上述事实，有《流动资金最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、《担保书》、《展期还款协议》、《律师服务合同》、《同意担保意见书》等书证予以证实，有当事人陈述在卷佐证。本院认为：《流动资金最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《担保书》、《展期还款协议》均系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律的禁止性规定，故对当事人具有法律约束力。现太湖绿化公司未能按约归还贷款本息，已经构成违约。无锡农商行主张的贷款本息及律师费损失，符合法律规定和各方约定，应予支持。钱末兴、钱笑阳、吉隆公司依法应承担相应的保证担保责任和抵押担保责任。关于吉隆公司辩称立案时贷款尚未到期故无锡农商行无权起诉要求还贷的意见，经查吉隆公司存在逾期归还利息的行为，已经构成违约，故无锡农商行有权根据约定宣布贷款提前到期。关于吉隆公司辩称无锡农商行未能提供签订最高额抵押时的股东会决议故抵押无效的意见，经查吉隆公司在提供抵押担保时，已由持有公司三分之二以上有表决权的股东签字同意。哪怕钱末兴应回避表决，仅蔡庭一人的签字同意便已达到表决通过比例。关于吉隆公司辩称债权确定的时间为2016年3月15日至2019年3月14日故已过抵押权期限的意见，经查2019年3月6日的《展期还款协议》、2019年9月4日的《展期还款协议》，均不属于新的借款，而仅是无锡农商行对原贷款的展期，故并不存在超过最高额抵押确定期间。关于吉隆公司辩称借款用途属于借新还旧的意见，经查借款借据约定的借款用途为苗木、归还转贷应急资金本金，包括了借新还旧这一用途，且吉隆公司作为抵押担保人也不能以借新还旧的理由免责。关于吉隆公司辩称律师费没有实际发生的意见，经查无锡农商行已经与律师事务所签订了合同，并委托律师参加了庭审，律师费属于必然发生的损失。综上，吉隆公司的有关辩称意见，均没有事实依据和法律依据，本院均不予采纳。无锡农商行的诉讼请求，本院予以支持。被告太湖绿化公司、钱笑阳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的诉讼权利。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告无锡市太湖绿化有限公司于本判决生效后立即向原告无锡农村商业银行股份有限公司归还借款本金2500万元、期内欠息（自2019年9月5日起至2019年12月20日止，暂计为511965.29元；自2019年12月21日起至2020年3月10日止，以借款本金2500万元为基数，按照年利率6.8875%计算）、逾期罚息（自2020年3月11日起至实际给付之日止，以借款本金2500万元为基数，按照年利率6.8875%再上浮50%计算）、期内欠息之复利（自2020年3月11日起至实际给付之日止，以实际结欠期内欠息为基数，按照年利率6.8875%再上浮50%计算）、律师代理费685539元；二、就被告无锡市太湖绿化有限公司的上述债务及本案诉讼费用，原告无锡农村商业银行股份有限公司有权以被告无锡市吉隆科技有限公司名下坐落于梅村工业集中区丰西路1号的不动产（详见不动产登记证明）以拍卖、变卖、折价所得价款在抵押登记的债权数额范围内优先受偿；三、被告钱末兴、钱笑阳对被告无锡市太湖绿化有限公司的前述债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费172788元、保全费5000元，由被告无锡市太湖绿化有限公司、钱末兴、钱笑阳、无锡市吉隆科技有限公司共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长 张 磊人民陪审员 朱 萍人民陪审员 金小媚二〇二〇年七月十四日书 记 员 任航程本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。