江苏省泗洪县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1324民初3365号原告：泗洪宏达涂装有限公司，统一社会信用代码91321324338836585R，住所地泗洪县建设北路银河国际商贸城。法定代表人：陈文，该公司总经理。委托诉讼代理人：李超，江苏品维律师事务所律师。被告：江苏丰亚置业有限公司，统一社会信用代码91321324553764983C，住所地泗洪县泗洲大街油泵厂西侧。法定代表人：臧峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：付旭东，安徽法理律师事务所律师。原告泗洪宏达涂装有限公司（以下简称宏达公司）诉被告江苏丰亚置业有限公司（以下简称丰亚公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年6月18日立案受理后，依法适用普通程序。于2020年7月17日公开开庭进行了审理。原告宏达公司的法定代表人陈文及其委托诉讼代理人李超，被告丰亚公司的委托诉讼代理人付旭东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宏达公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付外墙真石漆工程款551300元及利息（以551300元为基数，从2020年1月6日起按年利率6%计算至实际履行时止）；2.诉讼费由被告负担。事实和理由：2014年6月，原告承包了被告开发建设的泗洪县某小区楼外墙真石漆工程，2015年4月27日双方补充签订了《外墙真石漆包工包料合同》，合同对工程概况、价款结算、验收保修等做了明确约定。合同签订后，原告按照合同约定履行了外墙真石漆施工责任，并且，原告施工的20#、21#、34#楼房屋经验收合格后已交付入住。后经结算，原告施工的三栋楼真石漆工程款为551300元，但被告始终没有按照合同约定履行支付工程款的责任。故原告提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告丰亚公司辩称：原、被告法律关系被告没有异议，涉案工程确实由原告施工，被告没有支付工程款是因为一年内外墙出现大面积脱落情况，被告要求原告修缮原告没有修缮。另行修缮的费用超过了涉案工程款，故被告没有支付工程款。被告不同意给付原告工程款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月27日，被告丰亚公司（甲方）与原告宏达公司（乙方）签订《外墙真石漆包工包料合同》一份，约定：工程名称为某小区20#、21#、26#、27#、33#、34#；承包方式为包工包料；施工面积以双方依据施工图或根据现场实际情况经初步计算约为6幢真石漆外墙22000平方米（工程量以实际施工面积为准），单价为53元/㎡（不含税）；工程进度款支付，基层完工后付20%，面漆完工后付总额的40%，真石漆完工验收后付之决算总价95%，维修金满保修期支付5%；甲方代表应在每道工序完成后进行检验，甲方未提出书面异议的视为该道工序质量符合要求；甲方应在工程全部竣工后五日内组织验收，验收合格后在三日内与乙方结算，验收不合格应在日内提出书面意见；乙方对工程出现的脱落、起皮、粉化现象，保质三年以上等内容。原告实际施工其中的20#、21#、34#三幢楼。该三幢楼于2016年12月1日竣工，并有部分业主入住。2016年6月7日、2019年7月10日，该三幢楼的主体工程实际施工人分别与原告方进行结算，工程款分别为34#楼外墙真石漆总面积6300平方米，根据合同53元/平方确定外墙真石漆总工程款334000元、20#楼和21#楼外墙真石漆总面积4100平方米，根据合同53元/平方确定外墙真石漆总工程款()。经当事人确认，本案争议焦点为：被告是否欠付工程款及数额如何确定；被告以工程质量存在质量问题扣留全部工程款有无法律依据。本院认为，原、被告之间签订的建设工程施工合同是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应按照合同约定履行各自义务。原告已经施工完毕，且主体工程亦已于2016年12月1日竣工，同时有部分业主入住，应认定原告已履行合同义务，被告应按照合同约定履行给付工程款的义务。原、被告在合同中约定“乙方对工程出现的脱落、起皮、粉化现象，保质三年以上”，该约定应视为对保修期限的约定，《建设工程管理条例》规定，外墙面的防渗漏的最低保修期限为5年。案涉工程于2016年12月1日竣工，且有部分业主入住，应认定案涉工程已交付使用，故保修期限应自2016年12月1日起算，案涉工程尚在保修期限内。按照双方合同约定，应扣留总工程款的5%作为保修金。工程存在的质量问题属于工程质量保修范围，被告以此为由拒付全部工程款，对其质量抗辩不予支持。被告在本案中并未对质量问题提起反诉，故对其关于质量问题进行鉴定的请求，本院不予采纳，被告可另行向原告主张权利。案涉工程完工后，由主体工程的实际施工人与原告进行结算，确认了原告的施工面积为10400平方米，单价为53元/平方米，故总工程款为551200元。被告对结算清单予以认可，虽认为施工面积存在误差，但未提供证据证明。综上，被告未按约定给付工程款，属违约行为，原告请求被告给付工程款及利息，本院予以支持。被告应给付原告工程款523640元（551200元×95%），关于原告主张的利息损失，当事人对欠付工程款的利息没有约定，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。鉴于2019年8月20日起，中国人民银行贷款基准利率已取消，故按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，以不超过年利率6%为准。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第七条之规定，判决如下：江苏丰亚置业有限公司于本判决生效后十日内支付原告泗洪宏达涂装有限公司工程款523640元及利息（以523640元为基数，自2020年1月6日起至履行时止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，以不超过年利率6%为准）。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9313元，由被告江苏丰亚置业有限公司负担9036元，原告泗洪宏达涂装有限公司负担277元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省宿迁市中级人民法院预交上诉案件受理费9313元。审 判 长  孙仲洪人民陪审员  王福祥人民陪审员  吴青青二〇二〇年七月二十八日书 记 员  王 珊附录一：本案证据目录原告宏达公司提交的证据和证明目的：1.外墙真石漆包工包料合同一份，证明被告将其开发的某小区20#、21#、34#楼外墙真石漆工程发包给原告的事实。2.某外墙真石漆面积及工程款结算单两份，证明原告施工的34#楼真石漆面积为6300平方米、20#、21#楼真石漆面积为4100平方米的事实。附录二：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八利息从应付工程价款之日给付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第七条发包人在承包人提起的建设工程施工合同纠纷案件中，以建设工程质量不符合合同约定或者法律规定为由，就承包人支付违约金或者赔偿修理、返工、改建的合理费用等损失提出反诉的，人民法院可以合并审理。