贵州省遵义市播州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0321民初2598号 原告（反诉被告）：湖南卓越建设有限公司。住所地：湖南省湘潭市岳塘区易家湾镇株易路口湘潭昭山旅游经贸开发总公司办公楼**（昭山示范区）。统一社会信用代码：91430300559531638E。 法定代表人：吕科才，执行董事。 委托代理人：刘孝春，公司职工（特别授权）。 委托代理人：何福杰，贵州于道律师事务所律师（特别授权）。 被告（反诉原告）：贵州开华房地产开发有限公司。住所地：贵州省遵义市播州区龙坑镇天池大道北侧鑫汇大厦**。统一社会信用代码：9152000055664168XF。 法定代表人：娄云，经理。 委托代理人：吴涛，贵州乾锋律师事务所律师（特别授权）。 原告湖南卓越建设有限公司（以下简称卓越公司）诉被告贵州开华房地产开发有限公司（以下简称开华房开公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，开华房开公司向本院提起反诉，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告卓越公司委托代理人何福杰、被告开华房开公司委托代理人吴涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 卓越公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即向原告支付拖欠的应付工程尾款60万元；二、判令被告立即向原告支付迟延支付工程进度款资金占用费696647.00元（从2015年9月11日起以86万为基数按月利率2%计算至2017年9月29日以及从2017年9月29日起以44.5万元为基数按月利率2%暂时计算至2020年4月20日止），直至本息付清；三、由被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2015年7月12日，原、被告签订《“鑫汇大厦”10KV配电工程施工合同》，合同约定被告将“鑫汇大厦”10KV配电工程以不含税总价145万元（包含设备材料采购及施工安装）发包给原告。支付工程款的时间和条件为：原告采购设备全部到场后被告支付合同总价款的50%，施工完毕申请验收前支付至合同总价款的80%，余款验收合格后扣除1%保证金在工程、资料移交后付清。如被告不按期支付，则承担未支付款2%的月息至付清。合同签订后，原告按照合同约定采购设备到场后进行施工，被告分别于2015年8月2日、9月7日对原告已经完成的箱变基础、电缆沟、电缆井、箱变安装、环网柜安装、电缆敷设及发电机组安装予以确认。但被告仅在2015年9月11日支付30万元，未按照合同约定履行支付合同承包总价50%的付款义务。后被告承诺于2017年8月21日支付41.50万元给原告，原告于2017年9月21日完成全部工程款的施工，被告应当支付原告工程进度款到80%。被告仅仅在2017年8月29日支付41.50万元。原告为维护自己的权益，向人民法院提起诉讼。 开华房开公司辩称：我公司不欠原告的工程尾款60万元。原告资金占用费计算与双方在龙坑街道办达成协议定于2017年9月29日前约定为5万元，该5万元违约金必须在具备条件后支付，但至今尚未达到支付条件。2017年9月29日后，原告尚未按照协议履行义务，未按照约定将机械设备全部采购到场，也没有实际施工。诉讼费不应由我公司承担。 开华房开公司向本院提出反诉请求：一、判决卓越公司立即退还我公司预付的配电工程施工费41.50万元；二、判决卓越公司赔偿因违约给我公司造成的补贴电费损失139644.96元；三、判决卓越公司支付我公司2017年10月起至诉讼之日止月2%资金占用利息22.41万元，该资金占用利息直至履行完毕之日止；四、本案诉讼费由卓越公司承担。事实及理由：我公司开发的鑫汇大厦楼房交房在即，急需对民商用电实施安装及通电。我公司提供遵义县供电局2014年9月15日批复的鑫汇大厦项目供电方案、贵州汇通盛电力设计有限公司设计并通过遵义县供电局会审的开华房开公司“鑫汇大厦”10kv配电工程设计施工图给卓越公司。卓越公司报价145万元。双方于2015年7月10日签订《鑫汇大厦10KV配电工程施工合同》，约定工期为2015年7月12日至9月12日，如不能按期完工，造成的损失按合同价款千分之一赔偿；工程款支付方式：1、采购设备全部到场后，甲方向乙方支付合同价款的50%，2、全部施工完，申请验收前甲方向乙方支付到合同价款80%，3、余款待工程验收合格扣除合同价款1%的保修金后，在工程、资料移交前付清。合同签订后，卓越公司未按照约定履行义务，供电部门规划搭电地点准许的时间快过期了，我公司多次催促，卓越公司不予理睬。直至2015年9月初才将两个电力自动化设备柜及2015年8月底将变压器运抵施工地点，根据报价，我公司将30万元设备款转给卓越公司，但卓越公司大部分合同义务未履行。卓越公司的违约行为，导致我公司继续为鑫汇大厦业主进行用电补贴。2017年8月6日，播州区龙坑街道办就鑫汇大厦建筑领域突出问题组织约谈，就强电工程约定如下：房开商本年本月21日支付41.5万元，承建方9月21日完成全部强电工程施工。我公司按照政府约谈要求转款给卓越公司41.5万元，可卓越公司未在9月21日完工。经我公司多次催促无果，未避免损失扩大，我公司花去68.2万元找电力施工人员张云兴购买电缆线并按图敷设，找有资质的企业入网，购买电缆线700米及2个配电柜，于2019年1月31日搭电成功。2017年9月21日至2019年1月31日，因卓越公司违约行为，导致我公司损失139644.96元，应由卓越公司赔偿，卓越公司收到我公司41.5万元后未按照约定履行义务，应从2017年8月30日起至归还之日期间按月2%支付利息。 对开华房开公司的反诉，卓越公司辩称：一、双方签订《鑫汇大厦10KV配电工程施工合同》及相关约定是事实。二、开华房开公司反诉称我公司大部分设施未运施工现场不是事实。我公司已于2015年8月28日购买设备运送到施工现场，于2015年9月7日完成箱变安装、环网柜安装、电缆线敷设及发电机组安装。三、开华房开公司反诉称花去68.20万元找电力施工人员张云兴购买700米电缆线及两个配电柜并按图敷设的理由不成立。根据合同约定，配电室低压出线到每层楼的配电设施由开华房开公司负责，与我公司无关；开华房开公司反诉称的业主用电补贴问题，即使存在补贴，均系开华房开公司自愿行为，与我公司无关。四、开华房开公司反诉请求返还41.50万元工程款及支付利息于法无据，不应得到支持。五、我公司按照合同约定履行了义务，不存在违约行为，开华房开公司未按照约定支付工程款，该行为违约，我公司后期验收未完成是因为开华房开公司的违约行为造成的，我公司履行不安抗辩权，责任不在我公司。综上，请驳回开华房开公司的反诉，诉讼费由开华房开公司承担。 本院经审理认定事实如下：开华房开公司（甲方）与卓越公司（乙方）于2015年7月10日签订《“鑫汇大厦”10ＫＶ配电工程施工合同》，约定开华房开公司将位于遵义市配电工程发包给卓越公司施工，工程内容为：按供电方案从外线搭火点至配电室，商业及住宅用电的高低压配电柜、变压器、控制屏、发电机组的安装，配电室由甲方负责修建，配电室低压出线到每楼的配电设施由甲方负责；承包方式为：设备材料采购、施工安装总承包；合同价款：本工程合同承包总价人民币壹佰肆拾伍万元整，承包范围内不作调整（变更签证除外），甲方负责合同税收；支付方式：1、设备全部到场后甲方向乙方支付合同价款的50%（除发电机组外），2、全部施工完，申请验收前甲方向乙方支付到合同价款的80%，3、余款待工程验收合格扣除合同价款1%的保修金后，在工程、资料移交前付清（保修期一年，一年内由乙方负责所有维修费用），4、甲方不按时支付，造成乙方停工待料，按实赔偿误工费，并承担未付款2%的月利息至付清；合同工期：2015年7月12日至2015年9月12日止，如不能按期完工，对此造成的损失按合同价款千分之一赔偿。合同签订后，卓越公司组织人员进行施工。2015年8月2日，开华房开公司在卓越公司提供的“中间检查记录表”上盖章，该记录表载明：已完成箱变基础、电缆沟、电缆井；2015年9月7日，开华房开公司在卓越公司提供的“中间检查记录表”上盖章，该记录表载明：已完成箱变安装、环网柜安装、电缆线敷设及发电机组安装。2015年9月7日，卓越公司向开华房开公司出具检查申请，载明：“我湖南卓越建设有限公司承建的你公司鑫汇大厦配电室安装工程，已将全部配电物资于2015年8月28日购运到位，经你公司人员已对物资开箱验收现已完成了箱变安装、配电柜安装、电缆线敷设安装工作，请予以检查”，开华房开公司在该检查申请上盖章并由工作人员签署“货以到施工现场，施工安装后以检测单位认可”。开华房开公司于2015年9月11日支付给卓越公司300000.00元，因开华房开公司未按期支付工程进度款，导致该工程停工。2017年8月6日，经龙坑街道办组织，就鑫汇大厦建筑领域突出问题进行座谈并形成一致意见，其中本案的强电工程约定如下：1、房开商8月21日支付41.5万元给承建方；2、承建方9月21日完成全部强电工程施工；3、施工完成后，房开商陈开华承诺15天内（10月6日前）支付39.9万元给承建方，工程款进度达80%；4、80%的工程款到位后，承建方承诺14天内完成验收（10月20日前），同时，房开商承诺将工程款的19%及5万元违约金划拨到龙坑街道办监管账户上，在承建方把验收资料交房开商并搭电成功后，龙坑街道办将该部分资金支付给承建方。以上约定后，开华房开公司于2017年8月29日支付给卓越公司工程款415000.00元，因开华房开公司未按照约定支付其余款项，卓越公司未完成该配电工程的搭电验收。 上述事实，有卓越公司、开华房开公司的陈述，开华房开公司与卓越公司于2015年7月10日签订的《“鑫汇大厦”10KV配电工程施工合同》、2015年8月2日、2015年9月7日《中间检查记录表》、开华房开公司加盖印章并由工作人员签署的验收申请，现场照片，转款凭证，龙坑街道办事处鑫汇大厦建筑领域突出问题约谈会等证据在卷佐证，经庭审举证质证，足以认定。 本院认为，卓越公司与开华房开公司于2015年7月10日签订《“鑫汇大厦”10KV配电工程施工合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定全面履行合同义务。《“鑫汇大厦”10KV配电工程施工合同》签订后，卓越公司按照约定于2015年8月28日将工程所需物料运达施工现场并于2015年9月7日完成箱变安装、配电柜安装、电缆敷设安装，但开华房开公司于2015年9月11日支付给卓越公司300000.00元，未按照约定支付进度款而导致停工。经龙坑街道办协商，双方达成由开华房开公司于2017年8月21日前支付415000.00元给卓越公司，由卓越公司于9月21日前完成施工的一致意见，但开华房开公司2017年8月29日才支付415000.00元，卓越公司按照约定施工后，开华房开公司未按照约定支付至工程总价款的80%，根据《中国华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，因卓越公司未完成搭电验收，故开华房开公司应支付至合同款项的80%，即开华房开公司还应支付给卓越公司工程款445000.00元（1450000元×80%-300000.00元-415000.00元）。根据双方签订的《“鑫汇大厦”10KV配电工程施工合同》约定，开华房开公司应于设备全部到场向卓越公司支付合同价款的50%，即725000.00元，卓越公司于2015年8月28日将设备运送到场并于2015年9月7日完成安装，但开华房开公司只支付了300000.00元，结合双方对违约金的约定，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”的规定，卓越公司请求开华房开公司自2015年9月11日起以月利率2%支付资金占用费，应予以支持，但该资金占用费应以425000.00元为基数（1450000.00元×50%-300000.00元）计算至2017年8月28日；根据龙坑街道办事处鑫汇大厦建筑领域突出问题约谈会约定，卓越公司完成强电工程后，开华房开公司应于10月6日前支付至合同价款的80%，但卓越公司完工后，开华房开公司未按照约定支付款项，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款的规定，开华房开公司应以445000.00元为基数自2017年10月7日起按照月利率2%向卓越公司支付资金占用费至款项付清之日；2017年8月29日至2017年10月6日期间以10000.00元（425000.00元-415000.00元）为基数以月利率2%计算资金占用费。开华房开公司请求由卓越公司返还预付的配电施工费415000.00元无依据，不予支持；本案配电工程未完成搭电验收系开华房开公司未按照约定支付工程进度款造成，故开华房开公司请求由卓越公司赔偿其支付的业主电费补贴，不予支持，请求由卓越公司自2017年10月起按月息2%支付资金占用费，也不予支持。综上，为依法维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款的规定，判决如下： 一、由贵州开华房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付湖南卓越建设有限公司工程款445000.00元及资金占用费[资金占用费计算方式：自2015年9月11日起以425000.00元为基数按月利率2%计算至2017年8月28日；自2017年8月29日起以10000.00元为基数按月利率2%计算至2017年10月6日；自2017年10月7日起以445000.00元为基数按照月利率2%计算至款项付清之日（利随本清）]。 二、驳回湖南卓越建设有限公司的其余诉讼请求。 三、驳回贵州开华房地产开发有限公司的反诉请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16469.00元，减半收取8234.50元；反诉费5790.00元，减半收取2895.00元；合计11129.50元，由贵州开华房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 本判决书发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满后二年内向本院或被执行财产所在地的基层人民法院申请强制执行。 审判员  周辉围 二〇二〇年七月十六日 法官助理向炫静 书记员黄瑀