福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初6274号 原告：厦门农村商业银行股份有限公司上塘支行，住所地福建省厦门市集美区灌口镇上塘村，统一社会信用代码9135020079127076X2。 负责人：张旦诞，行长。 委托诉讼代理人：段宁，福建志远律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：陈承，福建志远律师事务所执业律师。 被告：厦门欧冠进出口贸易有限公司，住所地福建省厦门市思明区湖滨西路****之二，统一社会信用代码91350203678262127M。 法定代表人：吕玲玲。 被告：吕玲玲，女，1982年5月16日出生，汉族，住福建省南安市。 被告：厦门中宝进出口贸易有限公司，住所，住所地福建省厦门市思明区湖滨西路**大西洋中心******之1社会信用代码913502007054781005。 法定代表人：苏宏永。 原告厦门农村商业银行股份有限公司上塘支行与被告厦门欧冠进出口贸易有限公司、吕玲玲、厦门中宝进出口贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，厦门农村商业银行股份有限公司上塘支行诉请：1.判令厦门欧冠进出口贸易有限公司立即向厦门农村商业银行股份有限公司上塘支行偿还借款本金14999082元及相应各项利息、罚息、复利（暂计至2020年3月21日为424536.44元，之后罚息以逾期借款本金余额为基数、复利以所欠利息罚息为基数，均按照月利率6.1625‰加收50%为计算标准，计至实际还款之日止）；2.判令厦门欧冠进出口贸易有限公司承担厦门农村商业银行股份有限公司上塘支行为实现本案债权所支出的律师费4333元等实现债权的费用；3.判令吕玲玲、厦门中宝进出口贸易有限公司对厦门欧冠进出口贸易有限公司上述债务承担连带清偿责任；4.判令确认厦门农村商业银行股份有限公司上塘支行有权对吕玲玲名下坐落于厦门市思明区××路××号［权证号：闽（2016）厦门市不动产权第0002100号］的房产行使抵押权，并就上述抵押房产的折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；5.判令厦门欧冠进出口贸易有限公司、吕玲玲、厦门中宝进出口贸易有限公司承担本案全部诉讼费用，包括本案支出的保全费5000元。本院于2020年5月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。本案现已审理终结。 案件事实 厦门欧冠进出口贸易有限公司、吕玲玲、厦门中宝进出口贸易有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对下列事项予以认定。 一、授信合同名称：《综合授信合同》。 二、授信合同签订时间：2018年11月20日。 三、授信期间：2018年11月20日至2021年11月19日。 四、授信金额：15000000元。 五、实现担保顺序约定：本合同项下同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以选择就物的担保实现债权，也可以先于物的担保要求保证人承担全部保证责任，或于实现物的担保同时要求保证人承担全部保证责任。 六、借款合同名称：《流动资金借款合同》。 七、借款合同签订时间：2018年11月22日。 八、借款人：厦门欧冠进出口贸易有限公司。 九、借款本金：15000000元。 十、借款期限：2018年11月22日至2019年11月21日。 十一、还款方式：按月结息，到期还本。 十二、借款利率：月利率6.1625‰。 十三、罚息、复利约定：贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息。借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。逾期罚息利率为月利率9.24375‰。 十四、实现债权费用的约定：借款人应承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。 十五、保证合同名称：《最高额保证合同》、《不可撤销担保书》。 十六、保证合同签订时间：2018年11月20日。 十七、保证人：吕玲玲、厦门中宝进出口贸易有限公司。 十八、保证方式：连带责任保证。 十九、保证期间：主合同债务履行期限届满之日起满两年止。 二十、保证范围：主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。 二十一、抵押合同名称：《最高额抵押合同》。 二十二、抵押合同签订时间：2018年11月20日。 二十三、抵押物权属：吕玲玲。 二十四、抵押物名称：厦门市思明区××路××号房产。 二十五、抵押担保范围：该抵押最高本金额度项下的所有主合同债权（除本金外，利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等附随债权，在当事人没有相反约定时，为抵押效力所及，且抵押担保的附随债权不受最高本金限额的限制）。 二十六、办理抵押登记时间：2018年11月21日。 二十七、放款日期：2018年11月22日。 二十八、实际到期日期：2019年11月21日。 二十九、逾期还款日期：2019年11月21日。 三十、欠款最新截至时间：2020年3月21日。 三十一、欠款本金：14999082元。 三十二、最新欠款利息、罚息、复利：424536.44元。 三十三、实现债权费用：律师费4333元，保全费5000元。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、厦门欧冠进出口贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还厦门农村商业银行股份有限公司上塘支行借款本金14999082元及利息、罚息、复利（暂计至2020年3月21日的利息、罚息、复利为424536.44元，之后的罚息以未还本金为基数，按月利率9.24375‰计，对不能按时支付的利息、罚息，按月利率9.24375‰计收复利，罚息、复利均计至实际还款之日止），同时支付律师费4333元、保全费5000元； 二、若厦门欧冠进出口贸易有限公司未履行上述债务，厦门农村商业银行股份有限公司上塘支行有权以吕玲玲名下位于厦门市思明区××路××号房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、吕玲玲、厦门中宝进出口贸易有限公司对厦门欧冠进出口贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向厦门欧冠进出口贸易有限公司追偿。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费114368元，减半收取计57184元，由厦门欧冠进出口贸易有限公司、吕玲玲、厦门中宝进出口贸易有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 林晓翔 二〇二〇年七月二十一日 法官助理 张之梁 代书记员 张珮琳 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带责任保证。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。