成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初9367号 原告：成都市金牛区林澳歌舞厅，住所地成都市金牛区营门口**附**。 投资人：黄文祥。 委托诉讼代理人：曾平，四川思创律师事务所律师。 被告：成都春又天舞厅，住，住所地成都市金牛区五里墩东街**商务楼（栋）****/div> 投资人：袁源。 被告：纪卫忠，男，1958年5月13日出生，汉族，住拉萨市城关区。 委托诉讼代理人：王良久，四川杰邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗文爽，四川杰邦律师事务所律师。 第三人：汪烁，男，1984年9月8日出生，汉族，住成都市成华区。 原告成都市金牛区林澳歌舞厅（以下简称林澳歌舞厅）与被告成都春又天舞厅（以下简称春又天舞厅）、纪卫忠，第三人李静松合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。诉讼中，林澳歌舞厅申请撤回对第三人李静松的起诉，纪卫忠申请追加汪烁为本案第三人，本院均依法准予。原告林澳歌舞厅的投资人黄文祥及委托诉讼代理人曾平，被告春又天舞厅的投资人袁源，被告纪卫忠及委托诉讼代理人王良久、罗文爽到庭参加了诉讼。第三人汪烁经本院依法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。 林澳歌舞厅向本院提出诉讼请求：判决1.被告立即交付春又天舞厅（五里墩东街108号商务楼2层10号）给原告。2.被告赔偿损失5万元。3.二被告承担连带责任。4.诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年11月3日，原、被告签订了春又天舞厅转让协议。约定：甲方为春又天舞厅实际经营者，甲方同意将春又天舞厅全权转让给乙方经营，转让费18万元；本协议签订之日支付16万元，甲方协助乙方将春又天舞厅的消防、卫生、工商、文化许可证变更过户给乙方后5日内支付余款2万元等等。协议签订后原告如约支付给被告16万元。原告刚接手春又天舞厅仅几日，因原有消防不合格，即被金牛消防大队查封，但被告一直不予修复，致使原告长时间无法经营，造成极大损失。后在原告反复催促下，被告才修复了消防设施，却又拒绝交付房屋给原告。原告支付了I6万元转让费后，一直要求被告办理卫生、文化许可，工商等变更过户手续，但被告无理拒绝。合同签订后，原告还分次支付房东李静松房屋租金共计9万元。为维护原告合法权益，诉至法院。 春又天舞厅辩称，不同意原告的诉讼请求。 纪卫忠辩称，因原被告双方的合同已经解除，请法院驳回原告的诉讼请求。 汪烁未应诉答辩。 本院经审理认定事实如下： 2018年10月2日的《转让协议》约定，甲方“把春又天舞厅全权转让给乙方经营”，由乙方支付转让费18万元，等等。该协议抬头及尾部的甲方均由林澳歌舞厅盖章，汪烁在甲方尾部签字；协议抬头的乙方由春又天舞厅盖章，尾部乙方由纪卫忠签字。 2018年10月15日，甲方袁源（系春又天舞厅投资人）、刘波、黄静等人与乙方纪卫忠签订《转让协议》，约定甲方将春又天舞厅全权转让给乙方经营，店铺现有的装修及其他设备全部归乙方所有，转让费16万元，协议签字生效后，一切债权债务及相关责任与甲方无关，甲方承诺协议生效前的一切债权债务及相关责任与乙方无关，乙方承诺协议生效后，乙方尽快完成变更、过户手续（在三个月内必须完成），否则乙方违约，等等。同日，甲方袁源（系春又天舞厅投资人）与乙方纪卫忠再次签订《转让协议》，约定：经双方协商一致，甲方自愿将持有的“成都春又天舞厅”企业全部资产于2018年10月15日转让给乙方，转让前企业的债权债务由甲方负责，转让后由乙方承担，此协议经双方签字生效，等等。袁源、纪卫忠分别在协议上签字按手印。该协议还注明：“至转让之日起，乙方任何事由与甲方无关，甲方有义务帮乙方办理证件转让事务。”截止庭审结束，纪卫忠、袁源尚未完成工商登记变更，春又天舞厅的工商登记投资人仍为袁源。 2018年11月3日的《成都春又天舞厅转让协议》主要约定：甲方为成都春又天舞厅实际经营者，甲方同意将成都春又天舞厅【位于成都市五里××街××号商务楼（栋）2层10号】全权转让给乙方经营，甲方保证乙方享有成都春又天舞厅在房屋租赁合同中的权利义务；转让协议生效后，成都春又天舞厅现有的装修及其他设备全部归乙方所有；该舞厅转让费总计人民币18万元，本协议签订之日，乙方向甲方支付16万元，在甲方协助乙方将成都春又天舞厅的消防、卫生、工商、文化许可证等证件变更过户给乙方后五日内，乙方向甲方支付本协议约定剩余转让款2万元；乙方承诺本协议生效后三个月内完成过户手续，如逾期未办理过户手续，则视为乙方违约，甲方可通过包括采取法律途径的方式，收取转让余款2万元；本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字、盖章并且银行转账完成第一笔款项后生效；等等。该协议抬头载明转让方（甲方）为纪卫忠，成都春又天舞厅实际经营者。受让方（乙方）为成都市金牛区林澳歌舞厅，经营者：汪烁。该协议尾部甲方由纪卫忠签字，春又天舞厅盖章，乙方由汪烁签字，林澳歌舞厅盖章。11月7日，纪卫忠出具《收条》：“今收到奥林黄文祥春又天舞厅转让费160000元。注：所有转让费有（由）奥林支付。”庭审中，春又天舞厅工商登记投资人袁源陈述，对该协议无异议，但其已于“2018年10月15日将春又天舞厅全权转让给了纪卫忠，所有的东西包括公章都交给纪卫忠，只是工商登记手续还没有办理。”对于林澳歌舞厅提交的全部证据，均不知情。 2018年11月3日，甲方汪烁与乙方纪卫忠签订《共同投资协议书》，约定乙方投入现金6万元与甲方共同投资经营甲方的成都春又天舞厅。同日，汪烁出具《收条》，收到纪卫忠春又天舞厅入股分红现金6万元。 2018年11月23日，春又天舞厅被成都市金牛区公安消防大队查封。 2019年2月23日的《协议》载明：“甲乙双方于2018年11月3日签订了《成都春又天舞厅转让协议》，协议约定甲方以18万元的价格将位于成都市五里××街××号商务楼（栋）2层10号成都春又天舞厅转让给乙方。协议签订后，甲方依约于2018年11月3日将成都春又天舞厅交付给乙方管理经营，乙方在协议签订后分三次向甲方支付了10万元。乙方在经营管理过程中经营不善，且无力支付剩余股权转让款。甲方与乙方在平等自愿的基础上协商后，达成了如下协议：一、甲乙双方一致同意解除于2018年11月3日签订的《成都春又天舞厅转让协议》及《共同投资协议书》。二、在乙方实际经营成都春又天舞厅期间，甲方代乙方支付了乙方经营期间的房租。乙方支付给甲方的10万元已经与甲方代交的房租和甲方的损失相抵扣，甲方无需退还乙方任何费用。三、自本协议签署之日起，成都春又天舞厅所有权归甲方所有，乙方无权要求甲方履行股权转让手续，甲方也无权要求乙方支付剩余股权转让款。四、双方系协商一致后解除于2018年11月3日签订的《成都春又天舞厅转让协议》和《共同投资协议书》，双方不因《成都春又天舞厅转让协议》和《共同投资协议书》，向对方承担违约责任。五、本协议生效后，甲方不得依据2018年11月3日签订的《成都春又天舞厅转让协议》和《共同投资协议书》向乙方主张任何权益，乙方也不得依据2018年11月3日签订的《成都春又天舞厅转让协议》和《共同投资协议书》向甲方主张任何权益。六、本协议自双方签字按手印之日起生效。”该协议抬头载明甲方为纪卫忠，乙方为林澳歌舞厅，经营者：汪烁。尾部甲方由纪卫忠签字，乙方由汪烁签字。 诉讼中，林澳歌舞厅陈述系基于2018年11月3日的《成都春又天舞厅转让协议》，要求二被告交付成都春又天舞厅，并承担违约责任，赔偿损失。林澳歌舞厅明确其诉讼请求“交付成都春又天舞厅”，具体包括：“成都市五里××街××号商务楼（栋）2层10号经营场地、场地内全部灯光、水、电、消防等设施、场地外部装饰装修等附着物，以现状交付。” 上述事实，有《转让协议》、《成都春又天舞厅转让协议》、《共同投资协议书》、《收条》、《协议》、当事人一致陈述及庭审笔录等在案为证，足以认定。 本院认为，《成都春又天舞厅转让协议》是林澳歌舞厅与春又天舞厅、纪卫忠真实意思表示，不违反法律行政法规效力性强制规范，合法有效，具有法律约束力，各方应依约全面适当履行各自义务。林澳歌舞厅已依约向纪卫忠支付了16万元转让费，纪卫忠、春又天舞厅应当向林澳歌舞厅交付位于成都市五里××街××号商务楼（栋）2层10号的成都春又天舞厅（包括春又天舞厅场地内的全部灯光、水、电、消防等设施、以及场地外部装饰装修等附着物，以现状交付）。 关于汪烁与纪卫忠2018年11月3日签订的《共同投资协议》，以及2019年2月23日签订的《协议》，能否约束春又天舞厅、林澳歌舞厅？首先，春又天舞厅系个人独资企业，工商登记投资人系袁源。汪烁不是春又天舞厅个人独资企业的投资人，不享有春又天舞厅的股权，也无证据证明汪烁取得春又天舞厅的事先授权或事后追认，因此，汪烁无权处分春又天舞厅股权。《共同投资协议》对春又天舞厅没有约束力。其次，林澳歌舞厅系个人独资企业，工商登记投资人系黄文祥。汪烁不是林澳歌舞厅的投资人，也无证据证明汪烁取得林澳歌舞厅的事先授权或事后追认，因此，汪烁无权代表或代理林澳歌舞厅签订解除《成都春又天舞厅转让协议》的《协议》，无权处分林澳歌舞厅的财产和权利。2019年2月23日的《协议》，对林澳歌舞厅无约束力。同理，对春又天舞厅也没有约束力。 林澳歌舞厅与春又天舞厅、纪卫忠于2018年10月2日签订的《转让协议》，约定林澳歌舞厅将春又天舞厅转让给春又天舞厅、纪卫忠，春又天舞厅、纪卫忠向林澳歌舞厅支付转让费18万元等。上述协议内容事实上、法律上均无法履行，且被此后的《成都春又天舞厅转让协议》取代。 林澳歌舞厅要求春又天舞厅、纪卫忠赔偿损失，因未举证证明，不予支持。汪烁经依法传唤，无正当理由，拒不到庭，放弃了抗辩、质证的权利。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《民事诉讼程序繁简分流改革试点的实施办法》第十二条之规定，判决如下： 一、纪卫忠、成都春又天舞厅于本判决生效之日起5日内向成都市金牛区林澳歌舞厅交付位于成都市金牛区五里墩东街108号商务楼（栋）2层10号的成都春又天舞厅； 二、驳回成都市金牛区林澳歌舞厅的其他诉讼请求。 案件受理费1,050元，减半收取525元，由纪卫忠、成都春又天舞厅承担（此款成都市金牛区林澳歌舞厅已垫交，纪卫忠、成都春又天舞厅于履行上述义务时一并支付给成都市金牛区林澳歌舞厅）。公告费由纪卫忠负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  舒旭东 二〇二〇年七月二十日 书记员  刘承佳