福建省南平市建阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0703民初2045号 原告（反诉被告）：福建中都旅游投资有限公司，住福建省南平市建阳区武夷新区建阳童游组团滨江东路与南林大桥交汇处东北角。统一社会信用代码913507840584392000。 法定代表人：游书升，董事长。 委托诉讼代理人：范权清，湖北名流律师事务所。 被告（反诉原告）：福建亚茂家具制造有限公司，住福建省福州市闽侯县荆溪镇闽侯经济技术开发区长龙中路**，统一社会信用代码91350121MA345T897X。 法定代表人：黄文强，总经理。 委托诉讼代理人：朱云天，广东天道勤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陆月娥，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 原告（反诉被告）福建中都旅游投资有限公司（以下简称中都公司）与被告（反诉原告）福建亚茂家具制造有限公司（以下简称亚茂公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案受理后，依法适用简易程序进行审理，诉讼过程中，亚茂公司于2019年9月9日向本院提出反诉，本院予以准许，将两案合并审理。于2019年9月11日裁定转为普通程序，于2019年10月30日、2019年12月20日分别公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）中都公司的委托诉讼代理人范权清，被告（反诉原告）亚茂公司的委托诉讼代理人朱云天、陆月娥到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 中都公司向本院提出诉讼请求：1.解除中都公司与亚茂公司签订的《木门及木饰面制作安装工程合同》；2.亚茂公司立即退场华美达酒店；3.亚茂公司承担因延误工期造成的经济损失801000元；4.亚茂公司支付总货款30%的违约金12374560元；5.亚茂公司承担本案律师费61000元。庭审过程中，中都公司撤回第3项诉讼请求。事实与理由：2019年3月23日，中都公司与亚茂公司就武夷新区“中都华美达五星级酒店”木门及木饰面制作安装事宜，经充分协商签订了《木门及木饰面制作安装工程合同》，该合同约定中都公司武夷新区“中都华美达五星级酒店”木门及木饰面制作安装由亚茂公司承包，工期为60天，竣工日期为2019年5月23日，因亚茂公司超工期20天之久仍未能完成工程任务，中都公司律师于2019年6月12日向亚茂公司送达《律师函》后，2019年6月17日亚茂公司主动来中都公司总部协商双方签订《承诺书》，亚茂公司承诺在2019年7月17日前全部完工交付使用。中都公司严格按照合同约定已支付了1920000元工程款，但至今亚茂公司运送到场安装材料的价值和安装的进度严重违反承诺的时间约定，至今华美达酒店1-2层材料未到现场、3-7层木饰面未安装完成，7层安装材料因不符合质量要求无法安装，多次通知亚茂公司更换，亚茂公司至今没有履行的诚意。现因亚茂公司多次违约延误工期，已经严重影响了中都公司华美达酒店开业进程，2019年7月19日、7月20日中都公司分别用《工作联系函》、《解除合同通知书》的形式，要求解除上述合同，亚茂公司立即退场，并承担因其延误工期违约所造成的全部经济损失和工程总价款30%的违约金。为维护中都公司的合法权益，故诉至法院。 亚茂公司辩称，1.中都公司作为违约方无权提出解除合同和退场的诉讼请求。我国合同法第110条规定，违约方在守约方要求履行合同时的抗辩权，违约方不能据此主动提出解除合同。就本案而言，亚茂公司反诉提出要求继续履行合同，故中都公司无权要求解除合同及退场的诉讼请求。2.中都公司已经撤回第三项诉讼请求，且其第三项诉讼请求无任何事实和法律依据，故亚茂公司不就该诉讼请求进行答辩。3.本案是中都公司存在违约行为，而亚茂公司不存在违约行为，中都公司无权主张违约金。从本案亚茂公司提供的大量证据可以证实，中都公司在合同履行过程中存在严重的违约行为，其未提供亚茂公司履行合同所需要的场地（现场施工条件不符合要求）、原材料（五金配件未及时提供）以及资金（延期支付进度款），故导致亚茂公司无法按合同约定的时间完成工程。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十三条发包人违约责任的规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。本案庭审证据可以充分证实发包人中都公司存在未按约定时间和要求提供原材料、场地、资金的请求，故亚茂公司作为承包人享有法定的选择权，可以要求工期顺延。4.本案诉讼费、律师费应当由违约方中都公司承担。5.中都公司主张亚茂公司提供的产品不符合质量要求，没有任何的事实和证据，而且中都公司已经实际使用了亚茂公司的产品，现主张亚茂公司提供的产品不符合质量要求没有任何事实和法律依据。综上，请求法院驳回中都公司的全部诉讼请求。 亚茂公司向本院提出反诉请求：1.请求确认中都公司单方面提出解除与亚茂公司于2019年3月23日签订的《木门及木饰面制作安装工程合同》的行为无效，判令中都公司继续履行上述合同；2.判决中都公司立即向亚茂公司支付中都华美达五星级酒店第三层至第七层木门及木饰面的工程款1312582.37元及逾期付款利息（按银行同期逾期贷款年利率6.525%计算，从应付款之日起计算至中都公司全部付清之日止）；3.判决中都公司立即向亚茂公司支付中都华美达五星级酒店一层和二层定制的木门及木饰面的货款1009451.18元及逾期付款利息（按银行同期逾期贷款年利率6.525%计算，从2019年7月18日起计算至中都公司全部付清之日止），亚茂公司将上述家具交付给中都公司；4.判决中都公司向亚茂公司支付中都华美达五星级酒店三层至七层增加木门基层的工程款46800元；4.依法确认亚茂公司对中都华美达五星级酒店进行折价或者拍卖所得的价款在因亚茂公司装修装饰而增加价值的2382847.55元范围内优先受偿。事实与理由：2019年3月23日，亚茂公司与中都公司签署《木门及木饰面制作安装工程合同》，约定亚茂公司将武夷新区“中都华美达五星级酒店”的木门及木饰面的定制和安装工程交于亚茂公司施工，合同暂时总价为4125200元。其中，双方合同第一条第六款约定：开工时间2019年3月23日，竣工时间2019年5月23日，合同工期总日历天数60日历天；第一条第七款第三项约定：成品木门及木面饰综合单价详见附件《中都华美达酒店成品木门及木面饰制作安装合同清单计价表》，第一条第七款第四项约定：木门及木面饰上除了闭门器、电子锁、猫眼、防盗链、挡尘条以外的五金件及安装辅材均包含在木门及木面饰综合单价内，木门上的闭门器、电子锁、猫眼、防盗链、挡尘条由甲方（中都公司）自行采购，乙方（亚茂公司）负责安装，安装费用已包含在合同价格内；第六条第一款约定：甲乙双方共同确认的设计图纸、说明、门型标准、技术标准和有关技术资料，作为施工的有效依据，甲乙双方均不得擅自更改；第六条第二款约定：施工方案、施工图的修改变更必须经甲方确认方能有效；第九条第三约定：（1)乙方提供合同总金额20%的五大国有银行保函后，甲方支付乙方合同价的20%作为本工程预付款；（2)乙方成品木面饰及木门进场货值达到合同总量50%时，经甲方及监理验收后，甲方支付该批次成品木面饰货款（含安装费）的50%作为本工程第二次进度款；（3)乙方合同范围内的成品木面饰及木门全部进场后，经甲方及监理验收后，甲方支付该批次成品木面饰货款（含安装费）的50%作为本工程第三次进度款；（4)乙方承包范围内的工作内容全部安装完毕，并经甲方验收且竣工结算完毕后，甲方支付至该合同结算价款的97%;(5)预留结算总价款3%作为项目保修金，待保修期满两年且无质量问题30天内一次性支付保修金（无息）。在合同履行期间（即2019年6月17日），双方还签署了名为《承诺书》，视为合同的补充协议，其中第二条还明确强调约定：待三至七层材料全部进场后，按到场货物（含安装）的50%结算余款，甲方按上述合同约定支付工程款，不拖欠乙方工程款。在合同实际履行过程中，亚茂公司于合同签订次日安排深化设计人员进场设计，但发现涉案工程的木门及木面饰的基层未完成，土建班组和水电班组还在施工，无法测量木门及木面饰尺寸，无法进行深化设计，无法做到现场半成品或者成品保护。为此，亚茂公司的深化设计人员多次与中都公司现场工作人员进行沟通。直至2019年5月23日、5月26日、6月11日中都公司才陆续确认涉案工程项目三至七层的设计深化图纸；于2019年6月25日才确认涉案工程项目一层和二层的木门及木面饰的深化图纸。但截止至2019年7月21日止，涉案工程项目一层和二层地砖未铺，标高未定，基层未打，大厅门锁款式也未确定。在本案诉讼期间，涉案工程项目一层和二层的基层仍然未打。合同履行中，亚茂公司分别于2019年4月22日、5月12日、5月25日、5月30日、6月4日、6月8日、6月21日、6月26日将涉案工程三层至七层的木门及木面饰运送至工地现场，货物总价值3237622.37元（含安装费）。但是，中都公司仅对亚茂公司提供货物进行数量确认，拒绝按照合同支付进场货值50%的进度款，更拒绝按照承诺书第二条的约定于2019年6月26日向亚茂公司支付进场到场货物（含安装费）50%（即1618811.2元）的工程款。中都公司仅于2019年6月19日和2019年7月5日支付进度款600000元和500000元，至今尚欠亚茂公司工程进度款518811.2元。亚茂公司生产完毕涉案一层和二层的木门及木饰面后，2019年7月4日中都公司的工程代表李静到现场进行确认。但是，中都公司却于2019年7月20日向亚茂公司发出解除合同通知，并拒绝向亚茂公司支付进度款和接受亚茂公司完成的涉案工程一层和二层的木门及木饰面。根据2004年12月8日最高人民法院向福建省高级人民法院作出的(2004)民一他字第14号《最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》（即装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿）的规定向中都公司主张涉案工程项目在折价、拍卖、变卖所得款中亚茂公司享有对因亚茂公司装修装饰而增加价值部分的优先受偿。根据上述事实和理由，亚茂公司为维护自身合法权益，依法向法院提起诉讼。 中都公司辩称，亚茂公司的反诉请求与事实不符，因亚茂公司拖延工期违约导致中都公司的华美达酒店不能如期开业，故亚茂公司应承担全部违约责任及支付合同价款30%的违约赔偿金。具体理由如下：1.《木门及木饰面制作安装工程合同》早已解除，不可能再继续履行。2019年3月23日，中都公司与亚茂公司签订《木门及木饰面制作安装工程合同》，该合同约定亚茂公司承包武夷新区“中都华美达五星级酒店”木门及木饰面制作安装的工期为60天，竣工日期为2019年5月23日。但亚茂公司超工期未能完成工程任务，中都公司于2019年6月12日向亚茂公司送达《律师函》后，亚茂公司的负责人王茂灯于2019年6月17日主动与中都公司协商并出具《承诺书》，承诺在2019年7月17日前全部完工交付使用。中都公司严格按照合同约定已支付了1920000元工程款，但亚茂公司运送到场安装材料的价值和安装的进度严重违反承诺的时间约定，直至解除合同之日止，华美达酒店1-2层材料未到现场，3-7层木饰面未安装完成，7层安装材料因不符合质量要求无法安装，中都公司多次通知亚茂公司更换不符合要求的材料，但亚贸公司一直不予理睬。后因亚茂公司多次违约延误工期，已经严重影响了华美达酒店开业进程，2019年7月19日、7月20日中都公司分别用《工作联系函》、《解除合同通知书》的形式，要求解除合同、亚茂公司立即清理退场，并承担因其延误工期违约所造成的全部经济损失和工程总价款30%的违约金。按照双方合同约定，亚茂公司多次违约，中都公司有权解除合同，且《解除合同通知书》已送到亚茂公司处并即时生效，故该合同不可能继续履行；2.酒店3-7层工程款已支付1920000元，且无任何增加工程的设计变更或通知，无法证明拖欠该项工程款及增加工程量工程款的事实，该反诉请求不能成立。亚茂公司诉称的3-7层增加木门基层的工程，中都公司并没有发出任何变更设计或者通知要求增加工程，亚茂公司提出的增加工程量46800元无任何事实依据。中都公司按照合同约定支付了1920000元工程款，没有任何拖欠工程款的事实，工程量增加也无任何事实依据，故亚茂公司诉请的支付3-7层工程款及逾期利息和支付增加的工程款均无事实依据，该诉请不能成立。3.酒店1-2层材料进场无任何验收凭证，该项工程款诉请不能支持。直至2019年7月20日《解除合同通知书》发出之日止，亚茂公司未将酒店一二层材料送到现场，其诉称一二层木门及木饰面已经完成的情况无任何依据，且工程完成无任何材料进场的验收凭证，故其诉请要求酒店一二层木门及木饰面材料进场后立即支付货款及逾期利息的诉请不能成立。4.亚茂公司主张优先受偿权无任何法律依据，依法应予以驳回。双方的合同关系早已于2019年7月20日《解除合同通知书》发出后终止，中都公司已按照合同约定支付了1920000元工程款，剩余工程亚茂公司并没有实施完成，其无权主张剩余工程款。现亚茂公司要求对中都华美达五星级酒店进行折价或者拍卖所得价款在中都公司装修装饰而增加价值的2382847.55元范围内优先受偿，完全是无理要求，因亚茂公司拖延工期违约，导致中都公司酒店木门及木饰面工程不能及时完工致使酒店不能按期开业，中都公司再次寻找木门及木饰面合作公司接受酒店木门及木饰面的剩余工程，该剩余工程工期紧张，对中都公司酒店开业造成了较大的影响。亚茂公司诉请的装修装饰增加价值完全是无理诉请，主张优先受偿权更是无理且无任何法律依据，依法应予以驳回；5.本案是因亚茂公司的违约拖延工期而引起的，故本案所有违约责任及诉讼费用都应由其承当。根据《木门及木饰面制作安装工程合同》《承诺书》的条款约定违约方应当承担违约造成的全部经济损失及合同价款30%的违约赔偿金，按照《律师函》《解除合同通知书》的说明，违约方应承担违约引起诉讼的全部诉讼费用及律师费。本案是因亚茂公司拖延工期违约而引起的诉讼，给中都公司造成了巨大经济损失，故违约方即亚茂公司应承担违约造成的全部经济损失及支付违约赔偿金，并支付本案所有诉讼费用及律师费。综上所述，亚茂公司多次拖延工期，其违约导致中都公司酒店不能如期开业，给中都公司造成巨大的经济损失，其诉请均无事实依据，不应受到法律的支持，依法应予以驳回。请求法院依法驳回亚茂公司的全部反诉请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。在本诉与反诉中，中都公司所举证据1.中都公司营业执照、企业信用信息公示报告，2.亚茂公司企业信用信息公示报告，3.《木门及木饰面制作安装工程合同》，5.《承诺函》，8.《委托代理合同》《指派函》，9.付款回单，上述证据真实、合法，与本案具有关联性，予以确认。中都公司所举证据6.《解除合同通知书》，7.《工程联系函》、快递单及快递单查询信息，10.2019年7月24日中都公司与湖北赞恩科技有限公司签订的《木饰面及木门制作安装工程合同》，亚茂公司对其真实性无异议，本院对上述证据的真实性予以确认。中都公司所举证据4.《律师函》，符合证据形式要件，对该证据形式真实性予以确认。中都公司所举证据8中的《延误工期造成经济损失明细表》，因中都公司已撤回对损失赔偿的诉讼请求，对该证据不予确认。中都公司补充提交证据9.《中都华美达酒店3-7层木饰面（亚茂）汇总表》《3-7层（亚茂）木饰面施工范围明细表》《中都华美达3-7楼工程部点工统计表（不含油漆补修）》《中都华美达安装统计表》《中都华美达3-7楼增项材料单》系中都公司单方制作，亚茂公司不予认可，本院不予确认。中都公司补充证据9中《购销合同书》《购销合同书附件》，无其他证据相佐证，无法证明与本案具有关联性，不予确认。亚茂公司所举证据1.《木门及木面饰制作安装工程合同》，2.《承诺书》，3.《中都华美达酒店项目通讯录》《金螳螂项目部通讯录》，4.《木门及木饰面深化设计图纸》，5《与游震的微信聊天记录》，6.《与五金李建山的微信聊天记录》，7.《与李居力的微信聊天记录》，8.《现场照片》，9.《会议纪要（2019年05月15日）》，10.《出货单及与送货司机微信记录（2019年04月23日）》，11.《出货单（2019年05月12日）》，12.《出货单及送货司机证件复印件、微信记录（2019年05月25日）》，13.《货单及送货司机证件复印件、微信记录、货物托运单（2019年05月30日）》，14.《出货单及送货司机证件复印件、微信记录、货物托运单（2019年06月04日）》，15.《出货单及送货司机证件复印件、微信记录、货物托运单（2019年06月08日）》，16.《出货单及送货司机证件复印件、微信记录、货物托运单（2019年06月21日）》，17.《出货单及送货司机证件复印件、微信记录、货物托运单（2019年06月26日）》，18.《预付款保函》，19.《国内支付业务收款回单（2019年04月01日）》，20.《国内支付业务收款回单（2019年06月19日）》，21.《国内支付业务收款回单（2019年07月5日）》，22.《销售单》，23.《现场照片》，24.《入库单（最后一批）》，25.《与李静的微信聊天记录》，26.《项目联系函（2019年06月01日）及顺丰快递凭证》，27.《项目联系函（2019年06月12日）及顺丰快递凭证》，28.《项目联系函（2019年06月13日）及顺丰快递凭证》，29.《项目联系函（2019年06月18日）及EMS快递凭证》，30.《工作联系函、回函及EMS快递凭证》，31.《消费明细单及入住酒店的信息单》，32.《发票》，33.《现场照片》，上述证据真实、合法，与本案具有关联性，予以确认。 本院经审理认定事实如下：2019年3月23日，中都公司与亚茂公司签订了《木门及木饰面制作安装工程合同》，约定将武夷新区中都华美达五星级酒店的木门、木饰面制作安装工程委托亚茂公司施工。合同第一条第3点约定，承包方式：包深化设计、包工包料、包制作安装、包工期、包安全、包质量、包运输（含搬运）、包现场文明施工、包木饰面上五金配件材料及配件的安装、包管理费、包规费税金、包环保验收通过、包消防验收通过等。第6点约定了工程期限自2019年3月23日至2019年5月23日，合同工期总日历天数60日历天（如果中都公司原因造成延误，合同工期可以顺延）；第7点约定了工程结算方式和合同金额，暂定总价为4125200元。合同按固定综合单价包干方式，已包含为完成木门及木饰面制作与安装所需的所有费用。在合同履行期间该综合单价不因任何因素影响而调整价格。最终结算工程量以实际发生的工程量据实结算。（1）结算数量乘以合同中该项的综合单价，即为该项价款，各项价款之和即为该合同的结算价款。（2）结算数量的确定：依据中都公司验收合格，且中都公司、亚茂公司双方共同确认的实际供货及安装数量计入结算量。成品木门及木饰面综合单价详见《中都华美达酒店成品木门及木饰面制作安装合同清单计价表》。木门及木饰面上除了闭门器、电子锁、猫眼、防盗链、挡尘条以外的五金件及安装辅材包含在木门及木饰面综合单价内，木门上的闭门器、电子锁、猫眼、防盗链、挡尘条由中都公司自行采购，由亚茂公司负责安装，安装费用已包含在合同价格内；第二条对施工准备做了约定：1.中都公司负责协调精装修总包单位提供安装所必须的垂直运输、施工用电。2.亚茂公司在开工前应向中都公司提供木饰面的产品制作标准、尺寸参考标准、安装标准和验收标准，并进行现场洞口实测，亚茂公司对实测洞口尺寸负有检验、复合责任。4.亚茂公司应于开工前五日向中都公司提交如下资料，待中都公司审批：①施工组织管理机构、现场管理人员名单，②施工总进度计划，③施工组织及技术方案，④质量保证措施及体系，⑤安全与文明施工管理制度。经中都公司审核调整后的施工计划，须加盖亚茂公司公章。亚茂公司应严格执行此施工计划，中都公司以此作为考核标准以及付款依据。中都公司认为工期完成较紧，有权要求亚茂公司加班施工，且不考虑相关赶工费用。第九条对工程款的结算与支付做了约定：1.工程竣工报告经中都公司及装饰公司批准后，亚茂公司递交工程结算报告及完整真实的结算资料办理工程结算，中都公司于接到全部材料后30个工作日完成审核工作，中都公司与亚茂公司双方达成一致意见法人代表签字加盖公章后的结算报告，作为工程款拨付的最终依据。2.本合同综合单价固定不变，工程量按实结算。亚贸公司在上述所报工程结算时必须认真计算工程量并按合同要求进行套价，不可高估冒算，如经审核总价核减超过5%，则亚茂公司将承担超过部分造价咨询审计费用，此部分费用中都公司将直接从工程款中扣除。3.工程款支付：①由亚茂公司提供合同总金额20%的五大国有银行保函后，中都公司支付亚茂公司合同价的20%作为本工程预付款。②亚茂公司成品木饰面及木门进场货值达到合同总量50%时，经中都公司及监理验收后，中都公司支付该批次成品木饰面货款（含安装费）的50%作为本工程第二次进度款。③亚茂公司合同范围内的成品木饰面及木门全部进场后，经中都公司及监理验收后，中都公司支付该批次成品木饰面货款（含安装费）的50%作为本工程第三次进度款。④亚茂公司承包范围内的工作内容全部安装完毕，并经中都公司验收且竣工结算完毕后，中都公司支付至该合同结算价款的97%。⑤预留结算总价款3%作为项目保修金，待保修期满两年且无质量问题30天内一次性支付保修金（无息）；⑥亚茂公司在收款时须向中都公司提供等额合法的6%增值票专用普通发票。⑦结算办理必须待合同范围内所有木门、木饰面及五金配件全部安装完毕后，经中都公司、监理方验收合格以及经相关消防主管部门验收合格后方可办理。第九条对违约责任进行约定，第2点约定，若亚茂公司非因中都公司原因不能完成施工工程的，应向中都公司支付本合同总价款30%的违约赔偿金，并向中都公司赔偿由此造成的工程延期损失。第3点约定亚茂公司非因中都公司原因未能按合同预计竣工日期之内完成，每拖期一天按合同总价款的1%进行赔偿，误期造成中都公司的间接损失按实际发生计算，并从工程款中扣除。 2019年4月1日，亚茂公司向中都公司提交《预付款保函》 2019年4月4日，中都公司向亚茂公司预付工程款825040元。 2019年4月23日，亚茂公司将样板房的木饰面、圆几、床头柜、书台、休闲沙发、水吧柜、写字椅等发送到案涉现场并安装完毕，该批次货物价值及安装费合计39656.84元。 2019年5月12日，亚贸公司将涉案工程5层的部分木饰面、木门、卫生间移门等发送到涉案工程现场，该批次货物价值为619255.94元。中都公司物资部经理李静在出货单左下角注明：有此批货物到场，具体数量不明，依据安装完工数量为准、结算，中都公司不承担保管义务。 2019年5月15日，中都公司召集亚茂公司及苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司召开中都华美达酒店项目精装修及木饰面工程生产协调会，经三方会议协商一致达成如下会议意见：1.金螳螂公司承诺三层至七层木饰面基层整改在5月20日前全部完成，并确保是合格产品移交亚茂公司安装施工。2.亚茂公司承诺三层至七层木饰面安装6月1日前全部完成，关门工期6月5日（必须完）。3.金螳螂公司承诺一层、二层木饰面基层在5月25日前全部完成并移交亚茂公司安装施工。4.亚茂公司承诺一层、二层木饰面安装在6月20日前全部完成。5.若金螳螂木饰面基层或木饰面安装任一家单位不能按以上要求完成，只能另请他人施工，则以三倍的合同价款扣除并追究工期违约金及造成的一切经济损失等。 2019年5月16日，中都公司向亚茂公司发出工程联系函，内容：为便于现场协调，经中都公司、苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司、亚茂公司协商一致，现将中都华美达酒店一至七层所有木饰面门套木基委托亚茂公司施工，含税全费综合包干单价为人民币180元/樘。 2019年5月19日，中都公司向亚茂公司发出工程联系函，要求亚茂公司尽快组织成品木饰面材料进场以及增加安装及管理人员。 2019年5月20日，中都公司向亚茂公司发出工程联系函，针对亚茂公司电子函件载明由于室内装修施工方施工现场各种衔接问题，迟迟未能完成基层施工的说法，认为与现场实际不符，中都华美达酒店工程三层至七层木饰面基层在2019年3月份已经完成，未完成的仅仅是客梯门两侧墙面和一层宴会厅，工期延误并不是由于室内装修公司未完成，而是由于亚茂公司生产制作缓慢造成，第一批第五层部分木饰面材料截止2019年5月14日才到工地，其他楼层的木饰面材料迟迟未到，材料何时到现场没有计划，现场安装工人仅有4人，工人太少，工期没有保障。 2019年5月25日，亚茂公司将涉案工程6层的部分木饰面、木门、移门等发送到涉案工程现场，该批次货物价值为316621.45元。中都公司物资部经理李静在出货单左下角注明：有此批货物到场，具体数量不明，依据安装完工数量为准、结算，中都公司不承担保管义务。 2019年5月29日，中都公司向亚茂公司发出工程联系函，争对亚茂公司提出的3层、4层、7层部分五金样品未提供，导致部分固装家具生产进度无法正常推进的问题，回复如下：1.自合同签订后，中都公司严格根据亚茂公司时间要求，积极组织配合提供五金样品寄往亚茂公司厂里，五金样品做到随叫随到。华美达酒店门五金配件分别于4月13日（寄件为电子门锁），4月22日（寄件为闭门器、猫眼、防盗链、防尘器、吊轮），4月30日（寄件为室内门锁和插销），5月8日（寄件为移门导轨）寄往亚茂公司。2.亚茂公司第一批第5层木饰面及木门于5月14日已进场安装，其他楼层五金与第5层一致，说明中都公司已提供五金样品，不需要重复提供样品。 2019年5月30日，亚茂公司将涉案工程3层、4层、6层的部分木饰面、木门、卫生间移门等发送到涉案工程现场，该批次货物价值为558248.76元。中都公司物资部经理李静在出货单左下角注明：有此批货物到场，具体数量不明，依据上墙安装完工数量为准、结算，中都公司不承担保管义务。 2019年6月1日，亚茂公司向中都公司发出项目联系函，针对中都公司2019年5月29日的函件回复如下：1.五金样品应于合同签订之日起，尽快提供给亚茂公司，由于中都公司五金等配件提供日期滞后，导致亚茂公司的深化测量，生产进程出现断档。2.由于室内装修施工方现场各种衔接问题，迟迟未完成基层施工，严重影响亚茂公司派出设计人员现场测量木饰面实际尺寸的工作，无法进一步明细深化尺寸，不能对木饰面后期生产进度正常安排。因此，导致原合同签订工期，不能如期完工。现亚茂公司需申请木饰面装修工期延后，具体延期时间根据现场施工方基层施工情况待定。3.关于款项安排问题，亚茂公司持续出货工地，目前已发50%的货物到现场，但中都公司现场对接人员不予签收确认。由于工厂正常运作需要，亚茂公司也须向公司员工付清劳务工资、向合作的上游供应商付清货款。特向中都公司申请进度款。 2019年6月4日，亚茂公司将涉案工程3层、4层的部分木饰面、木门、卫生间移门等发送到涉案工程现场，该批次货物价值为658592.71元。中都公司物资部经理李静在出货单左下角注明：有此批货物到场，具体数量不明，依据上墙安装完工数量为准、结算，中都公司不承担保管义务。 2019年6月8日，亚茂公司将涉案工程3层、4层、7层的部分木饰面、木门、卫生间移门等发送到涉案工程现场，该批次货物价值为206905.46元。中都公司物资部经理李静在出货单左下角注明：有此批货物到场，具体数量不明，依据上墙安装完工数量为准、结算，中都公司不承担保管义务 2019年6月10日，中都公司向亚茂公司发出工程联系函，要求加快中都华美达酒店木饰面及木门施工进度。 2019年6月12日，亚茂公司向中都公司发出项目联系函，针对中都公司2019年6月10日的函件回复如下：1.三层至七层是由于之前基层未打好的原因，导致亚茂公司前期进场测量进度慢了，还有一层基层至今未打，部分二层的基层也未打好，进度拖延非亚茂公司原因造成。2.由于现场交叉的土工班组施工，也对亚茂公司安装造成影响。3.由于五金是分多批次寄给亚茂公司，生产滞后，对亚茂公司生产开孔配套造成影响。4.在进度款申请方面，中都公司不予配合。亚茂公司货到现场无负责人签收确认，第一笔进度款至今未打，由此造成的工期问题，亚茂公司概不负责。 2019年6月13日，亚茂公司向中都公司发出项目联系函，载明截止2019年6月13日，亚茂公司完成华美达工程进度已过半，按双方签订的合同中都公司需及时支付亚茂公司进度款，由于中都公司无故拖延拒不支付，造成亚茂公司无力支付员工薪资报酬以及由此造成的其他损失，亚茂公司概不负责。 2019年6月17日，亚茂公司向中都公司出具了《承诺书》，内容如下：中都公司与亚茂公司双方因2019年3月23日签订的《木门及木饰面制作安装工程合同》施工延期，经双方反复磋商对后续工作作如下承诺，以资双方共同遵照执行：一、亚茂公司保证从该承诺书签署之日起，2019年6月27日前将“中都·华美达”五星酒店三至七层的安装材料全部进场，在2019年7月7日前（含材料进场时间）安装完毕；1-2层施工在2019年7月17日前全部完工交付使用，经中都公司验收合格之后再办理竣工结算。二、亚茂公司将600000元的正式发票开具递交给中都公司工地后24小时内，中都公司先付款600000元，待三至七层材料全部进场后，按到场货款（含安装费）的50%结算余款，中都公司按上述合同约定支付工程款，不拖欠亚茂公司工程款的拨付。三、如果亚茂公司未能在上述约定期限内完工验收，则中都公司有权按照前述合同约定追究亚茂公司延期违约责任。 2019年6月18日，亚茂公司向中都公司发出项目联系函，内容如下：2019年3月23日与中都公司签订的《木门及木饰面制作安装工程合同》，亚茂公司负责木门及木饰面的施工与安装，其签订之时前一工序必须完成，从亚茂公司进场后发现：1.现场3-7层的木基层并未完成，1楼大厅的基层，2楼的部分基层截至今日仍未完成，亚茂公司深化人员6月14日还发函告知项目部前往现场确认。2.五金配件要在签订合同后及时完整的提供于我司，中都公司分批次、断断续续提供五金，直至5月8日仍在提供五金，五金配件滞后，给亚茂公司生产配套、开孔等工作造成影响。3.现场土工施工对亚茂公司安装造成影响，诸如瓷砖未贴，亚茂公司木饰面板部分就无法确定最终准确尺寸，现场过道客房，堆积大量施工材料，工具等，亚茂公司无法进场安装施工。4.亚茂公司已发超过50%的货到现场，中都公司现场负责人不进行清点签收，中都公司还发函说未达到50%，亚茂公司认为情况不属实，中都公司可到现场再次清点或委托第三方清点。亚茂公司要求按合同约定，请中都公司及时付款。第一批进度款（含安装款）迟迟不打，造成亚茂公司无法支付供应商货款、员工薪资报酬的问题，阻碍进一步生产计划。对上述问题，亚茂公司多次与现场负责人进行交涉，并要求尽快将未完成的基层及其他相关问题帮忙解决，亚茂公司并以书面形式分别于5月23日、6月1日、6月12日、6月13日、6月14日相继发函联系沟通，同时，亚茂公司为了加快项目工程的进展，在未收到进度款的情况下，仍旧持续出货、安装。亚茂公司再次要求，中都公司尽快安排负责人员对货物进行现场清点，如约支付进度款事宜，以期工程项目的顺利完工。 2019年6月19日，中都公司向亚茂公司预付工程款600000元。 2019年6月21日，中都公司向亚茂公司发出工程联系函，内容如下：为统一酒店装修风格，经中都公司与亚茂公司协商一致，现将中都华美达酒店一至七层所有消火栓木饰面门和行政双拼房卫生间柜子加工制作委托亚茂公司施工，加工、制作、运输和安装、管理费、利润、6%税金等全费用含税包干价格如下：1.消火栓木饰面门（含门套）：全费综合包干单价1024元/平方米，含消火栓木饰面门、门套及五金配件。2.行政双拼房卫生间木饰面柜子：全费用综合包干单价1900元/组，含柜体、柜子DTC铰链、信若固特抽轨、挂衣杆等五金配件。以上木饰面基层板采用汉邦牌环保多层板、华润环保漆、贴进口白橡木60丝实木木皮。具体要求做法详见附件图。 2019年6月21日，亚茂公司将涉案工程3层、4层、6层、7层的部分木饰面、木门、卫生间移门等发送到涉案工程现场，该批次货物价值723572.87元。 2019年6月25日，中都公司向亚茂公司发出工程联系函，内容如下：由亚茂公司承包的中都华美达酒店木饰面、木门工程目前三层至七层安装进度非常缓慢，一层二层材料还未进场，工期与亚茂公司承诺的时间严重不符，请尽快组织材料进场、增加施工人员加班加点往前赶，要求三层至七层在2019年7月7日前完成，一层二层在2019年7月17日前完成，否则所造成的一切损失及费用由亚茂公司承担。 2019年6月11日至2019年6月25日止，中都公司对亚茂公司提供的涉案工程项目一层、二层公共区域的设计图纸及1-7层电梯厅、3-7层消防栓门、行政双拼房卫生间柜的木饰面深化设计图纸予以确认。 2019年6月26日，亚茂公司将涉案工程4层、7层的部分木饰面、木门、卫生间移门等发送到涉案工程现场，该批次货物价值114768.34元。 2019年7月3日，中都公司向亚茂公司发出工程联系函，要求亚茂公司把与三层样板间不同木纹的木饰面全部更换。 2019年7月4日，中都公司物资部经理李静前往亚茂公司工厂进行考察，亚茂公司已就案涉工程一层和二层公共区域的木门及木饰面进行了加工生产。 2019年7月5日，中都公司向亚茂公司预付工程款500000元。 2019年7月20日，中都公司向亚茂公司出具解除合同通知书。以亚茂公司在安装过程中到货数量和安装进度严重违反合同约定，亦未能按《承诺书》承诺在2019年7月17日前全部完工交付使用。酒店7层安装材料因不符合质量要求无法安装，通知更换至今未认真履行。亚茂公司违约延误工期严重影响中都公司华美达酒店开业进程为由，通知解除合同，及时退场，并承担违约责任。 2019年7月22日，亚茂公司向中都公司发出工作联系函，认为亚茂公司在合同履行过程中未存在违约行为，导致合同工期顺延的原因在于中都公司前期工作未及时完成，未按时支付进度款。中都公司要求亚茂公司退场和赔偿损失不符合双方约定，于法无据。 2019年7月23日，亚茂公司针对中都公司发出的《解除合同通知书》予以回函，认为亚茂公司不存在中都公司通知书中的违约情形，至今无法完工责任在于中都公司，亚茂公司拒绝解除合同，双方仍应按合同约定继续履行。 之后，亚茂公司退出案涉场所，案涉酒店6-7层部分木饰面未安装完成，未完成部分约占10%左右。 2019年7月23日，中都公司与湖北赞恩科技有限公司签订《木饰面及木门制作安装工程合同》，约定中都公司将华美达酒店室内装饰（一至二层公区室内木饰面及木门）制作安装工程发包给湖北赞恩科技有限公司，工程工期从2019年7月23日至2019年8月31日，合同暂定总价为1356576元。 亚茂公司已完成的案涉工程一层至二层公共区域的木门及木饰面及部分七层总统套房立面电视背景、立面床背景木饰面等货值（不含安装费）合计1009451.18元，该货物至今仍存于亚茂公司工厂仓库。 2019年8月1日，中都公司将亚茂公司诉至法院，中都公司为诉讼委托律师，花费律师费61000元。 截至法庭辩论终结前，案涉酒店1-7层的木门及木饰面均已完工，华美达酒店已投入运营。 本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。本案中，中都公司与亚茂公司均具有完全民事行为能力，双方于2019年3月23日签订的《木门及木饰面制作安装工程合同》，系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。双方当事人应当按照合同约定全面履行自身义务。双方合同原定合同竣工日期为2019年5月23日，后经双方协商，亚茂公司于2019年6月17日作出《承诺书》，承诺在2019年6月27日前将案涉酒店3-7层的安装材料全部进场，在2019年7月7日前（含材料进场时间）安装完毕；1-2层施工在2019年7月17日前全部完工交付使用。期间，因亚茂公司进程缓慢，中都公司亦发函要求尽快组织材料进场、增加施工人员加班加点赶工，但亚茂公司仍未在上述承诺的时间内完成，违反合同约定，导致案涉酒店不能如期开业，中都公司要求解除双方签订的《木门及木饰面制作安装工程合同》，于法有据，故对本诉中中都公司主张解除中都公司与亚茂公司签订的《木门及木饰面制作安装工程合同》的诉讼请求，予以支持。对反诉中，亚茂公司主张确认中都公司单方面提出解除与亚茂公司于2019年3月23日签订的《木门及木饰面制作安装工程合同》的行为无效，要求中都公司继续履行上述合同的诉讼请求，不予支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。因亚茂公司已退场华美达酒店，故本诉中，中都公司主张亚茂公司立即退场华美达酒店的诉讼请求，本院不予处理。因亚茂公司未依约完成施工工程，违反合同约定，应承担违约责任，对中都公司要求亚茂公司支付合同总价款30%的违约金1237560元的诉讼请求，符合合同约定，予以支持。中都公司要求亚茂公司支付律师费61000元，无合同约定依据，不予支持。经审理查明，亚茂公司已将涉案工程3-7层绝大多数的木饰面、木门、卫生间移门等发送到涉案工程现场，价值合计3237622.37元（含安装费），而中都公司已支付价款合计为1925040元，鉴于亚茂公司6-7层部分木门及木饰面尚未安装，本院酌情扣减10%款项，故中都公司需支付亚茂公司3-7层木门及木饰面工程款为988820.13元（3237622.37元-3237622.37元×10%-1925040元），对亚茂公司提出的判决中都公司立即向亚茂公司支付中都华美达五星级酒店第三层至第七层木门及木饰面的工程款1312582.37元及逾期付款利息（按银行同期逾期贷款年利率6.525%计算，从应付款之日起计算至中都公司全部付清之日止）的反诉诉讼请求，予以支持988820.13元及利息（从提起反诉之日即2019年9月9日起至生效判决确定的履行之日止，以988820.13元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付），超出部分，不予支持。结合2019年5月16日，中都公司向亚茂公司发出工程联系函可确定中都公司确有将中都华美达酒店一至七层所有木饰面门套木基委托亚茂公司施工，含税全费综合包干单价为人民币180元/樘，故对亚茂公司主张中都公司支付中都华美达五星级酒店三至七层增加木门基层的工程款46800元的反诉诉讼请求，予以支持。因本案案涉标的定制家具，具有特殊性，只能针对性使用。虽然亚茂公司在客观上未能在承诺的期限内完成相应工程，但与现场的客观状况存在一定关联，且中都公司在明确知晓亚茂公司就一至二层木门及木饰面已进行加工定制的情况下，仍采取解除合同另行委托他人的施工的做法，客观上也造成损失的扩大，故本院酌情确定中都公司与亚茂公司对案涉酒店一层和二层定制的木门及木饰面货款损失1009451.18元，各自承担50%的责任。即由中都公司支付亚茂公司案涉酒店一层和二层定制的木门及木饰面货款504725.59元，案涉货物由亚茂公司自行处理。参照《最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》，因中都公司系案涉酒店的所有权人，故亚茂公司主张确认其对中都华美达五星级酒店进行折价或者拍卖所得的价款在因亚茂公司装修装饰而增加价值的2382847.55元范围内优先受偿的反诉请求，予以支持1035620.13元（988820.13元元+46800元），超出部分不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除福建中都旅游投资有限公司与福建亚茂家具制造有限公司于2019年3月23日签订的《木门及木饰面制作安装工程合同》； 二、福建亚茂家具制造有限公司应于本判决生效之日起十五日内支付福建中都旅游投资有限公司违约金1237560元； 三、驳回福建中都旅游投资有限公司本诉其他诉讼请求； 四、福建中都旅游投资有限公司应于本判决生效之日起十五日内支付福建亚茂家具制造有限公司中都华美达五星级酒店第三层至第七层木门及木饰面工程款988820.13元及利息（从提起反诉之日即2019年9月9日起至生效判决确定的履行之日止，以988820.13元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付）； 五、福建中都旅游投资有限公司应于本判决生效之日起十五日内支付福建亚茂家具制造有限公司中都华美达五星级酒店第三层至第七层增加木门基层的工程款46800元； 六、福建中都旅游投资有限公司应于本判决生效之日起十五日内支付福建亚茂家具制造有限公司中都华美达五星级酒店第一层和第二层木门及木饰面货款504725.59元，案涉货物由亚茂公司自行处理； 七、确认福建亚茂家具制造有限公司对中都华美达五星级酒店进行折价或者拍卖所得的价款在因福建亚茂家具制造有限公司装修装饰而增加价值的1035620.13元范围内优先受偿； 八、驳回福建亚茂家具制造有限公司反诉的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费39802元，由福建亚茂家具制造有限公司负担，反诉案件受理费19901元，由福建亚茂家具制造有限公司负担10569元，由福建中都旅游投资有限公司负担9332元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  戴琳丰 人民陪审员  左 刚 人民陪审员  王美琴 二〇二〇年七月三十一日 书 记 员  黄 婷 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的时间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。