内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0602民初143号 原告:王某,现住内蒙古鄂尔多斯市。 委托诉讼代理人：郭某，内蒙古永晟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜某，内蒙古永晟律师事务所律师。 被告:张某1,现住鄂尔多斯市，公民身份号码：×××。 被告:张某2,现住鄂尔多斯市,公民身份号码：×××。 被告:张某3，现住鄂尔多斯市,公民身份号码：×××。 原告王某与被告张某4、张某5、张某6、张某1、张某2、张某3继承纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，原告撤回对原告张某4、张某5、张某6的起诉，本院予以准许。本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王某的委托诉讼代理人郭某、杜某，被告张某1，张某2，张某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王某向本院提出诉讼请求：1、依法确认位于东国用2001字第XXX号国有土地使用证上的鄂尔多斯市东胜区满都海巷12号街坊58号房产中原被告各自享有的份额（评估价值：1770348元）。2、本案诉讼费用由原被告按照各自的份额由各自负担。事实与理由：2001年5月，王某（张某7已故，与王某原系夫妻关系）取得（XXX)号国有土地使用证，刘某（张某7母亲）取得（XXX）号国有土地使用证。2001年5月8日原告王某及刘某共同申请房屋建设，2001年5月24日，王某和刘某取得2001-820号房屋建设许可证，建造位于鄂尔多斯市××区房屋。1962年张某7父亲去世，2002年3月18日刘某去世，刘某的继承人有张某7(长子)、张某4(长女)、张某5(二女)、张某6(三女)。2015年9月15日张某7去世，张某7的继承人有王某(配偶)、张某1(长子)、张某2(长女)、张某3(次子)。王某2与张某2、张某7民间借贷纠纷(2013)东法民初字第1261号民事判决书生效后，王某2申请强制执行，鄂尔多斯市中级人民法院作出（2014）鄂执提字第438号执行裁定书拍卖该房屋，该房屋不属于张某7单独所有，属于原告与刘某共同所有，故原告依法提起诉讼，对张某7的遗产不继承也不承担债务。 被告张某1辩称，同意原告诉讼请求，事实理由陈述都属实，不继承财产也不承担债务。 被告张某2辩称，同意原告诉讼请求，事实理由陈述都属实，不继承财产也不承担债务。 被告张某3辩称，同意原告诉讼请求，事实理由陈述都属实，不继承财产也不承担债务。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的《东胜市规划基本建设局房屋建设许可证》《国有土地使用证》（国有土地使用证号为东国用2001字第XXX）、证明、居民死亡医学证明书、结婚证、2013东法民初字第1261号民事判决书、2014鄂执提字第483号执行裁定书。本院依职权在鄂尔多斯市中级人民法院执行局调取的（2014）鄂执提字第483号执行裁定书、查封公告、协助调查通知书。鄂兴博房测字（2020）第05号房屋建筑面积测绘报告书、内中博房地估字（2020）第0068号房地产估价报告。以上证据均符合证据有效要件要求，予以确认。 对有争议的证据，本院依职权在鄂尔多斯市中级人民法院执行局调取的房屋现状平面图属于另案评估内容，本案另委托估价由鄂尔多斯市兴博测绘有限责任公司出具了测绘报告，该两份证据相互印证可以证明本案房屋以及土地的实际情况，予以确认。 根据当事人陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：原告王某与张某7（故于2015年9月14日）于1968年10月5日登记结婚，婚后育有子女三人，即本案被告张某1、张某2、张某3。 2001年5月，原告王某取得东国用2001字第XXX号国有土地使用证，刘某（张某7母亲，故于2002年3月18日）取得东国用2001字第XXX号国有土地使用证，该两块土地为相邻土地。2001年5月24日，王某和刘某共同取得XXX号房屋建设许可证，二人在两块土地上共同建造了位于鄂尔多斯市××区房屋。 2020年4月15日，鄂尔多斯市兴博测绘有限责任公司出具鄂兴博房测字（2020）第05号《房屋建筑面积测绘报告书》，2020年4月20日，内蒙古中博房地产价格评估有限责任公司出具内中博房地估字（2020）第0068号《房地产估价报告》。该两份报告显示，王某（XXX)号土地使用权证登记的面积为147.29㎡，以该土地的面积进行测量测绘，占地面积为217.73㎡，建筑面积298.39㎡,评估价值：1770348元。现该两块土地的地上房屋即鄂尔多斯市××区房屋没有不动产权证，已于2017年由鄂尔多斯市中级人民法院作出的(2014)鄂执提字第438号执行裁定书查封，该执行案件中对房屋进行了评估，房屋建筑面积为：589.05㎡，占地面积437.7㎡。执行依据的生效文书为2013东法民初字第1261号民事判决，该判决中王某2是债权人，张某2是负有给付义务的债务人，张某7是承担连带保证责任的保证人，债务金额本金为3479000元，利息另计。 2015年9月15日张某7去世，张某7的继承人有王某(配偶)、张某1(长子)、张某2(长女)、张某3(次子)。本案原、被告均明确表示在法定继承的范围内不继承张闯关的遗产，不承担债务。 本院认为，关于土地及房屋坐落。原告王某名下的东国用2001字第XXX号国有土地使用证地上房屋（登记面积147.29㎡，经测绘占地面积为217.73㎡、建筑面积298.39㎡,评估价值：1770348元），与刘某名下东国用2001字第XXX号国有土地使用证地上房屋共用一个房屋坐落，即“鄂尔多斯市东胜区满都海巷12号街坊58号”。依据《中华人民共和国继承法》第二十六条的规定，该建筑面积为298.39㎡的房屋应当属于王某、张某7的共有财产。张某7于2015年9月15日去世，张某7的继承人为王某(配偶)、张某1(长子)、张某2(长女)、张某3(次子),房屋价值的50%应当作为张某7的遗产由其继承人继承，另50%属于王某所有。 关于张某7的该50%遗产继承的开始。依据《中华人民共和国继承法》第二条，“继承从被继承人死亡时开始”。第二十五条，“继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。”本案中的继承在张某7于2015年9月15日死亡时开始，本案诉争的298.39㎡房屋的50%的遗产在被继承人张某7去世至鄂尔多斯中级人民法院采取查封措施至现在仍未实际处分，本案原、被告明确表示对张某7的该50%遗产不继承，原、被告的该意思表示符合《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，因本案房屋已被查封用以偿还张某7生前所负债务，故张某7该50%的遗产应当清偿其生前债务。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二十九条、《中华人民共和国继承法》第二条、第二十五条第一款、第二十六条、第三十三条之规定，判决如下： 一、位于鄂尔多斯市××区房产中，王某名下（东国用2001字第XXX号国有土地使用证）测绘占地面积217.73㎡、建筑面积298.39㎡,评估价值1770348元的土地及地上房屋（依据：2020第05号房屋建筑面积测绘报告书和内中博房地估字2020第0068号房地产估价报告），由原告王某享有50%的所有权； 二、原告王某、被告张某1、被告张某2、被告张某3对上述房屋的另50%不享有份额。 案件受理费6900元，由原告王某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院。 审判员  赵晶晶 二〇二〇年七月六日 书记员  冯婉庭 法条链接： 《中华人民共和国物权法》 第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第二十五条第一款继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。