内蒙古自治区宁城县人民法院民事判决书（2020）内0429民初1532号原告：内蒙古宁城农村商业银行股份有限公司城关支行,住所地宁城县天义镇大宁路B段西侧中京街北侧（城关信用社住宅楼）1#。负责人：丛学彬,支行行长。委托诉讼代理人：刘杨，男，公司法务。被告：倪晓兰，女，1964年3月21日出生，汉族，居民，住宁城县。被告：范玉民（被告倪晓兰丈夫），男，1962年10月29日出生，汉族，居民，住宁城县。原告内蒙古宁城农村商业银行股份有限公司城关支行（以下简称城关支行）与被告倪晓兰、范玉民金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘杨到庭参加诉讼，被告倪晓兰、范玉民经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案缺席审理。现已审理终结。原告城关支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令提前解除原被告双方签订的《城镇居民小额循环贷借款合同（城易贷）》及《最高额抵押担保合同》；2.判令被告偿还借款本金300000元及利息20987.14元，合计320987.14元，并继续支付2020年3月25日后至借款本息还清时止的利息；3.原告对被告倪晓兰、范玉民的抵押财产享有优先受偿权；4.诉讼费用由以上两被告承担。事实和理由：2018年7月25日，原告与被告倪晓兰、范玉民签订《城镇居民小额循环贷借款合同（城易贷）》、《最高额抵押担保合同》，合同约定：贷款人为原告，借款人为被告倪晓兰、范玉民；抵押人为被告倪晓兰、范玉民，贷款人在2018年7月25日至2021年7月20日期限内，在300000元限额内向借款人提供贷款，具体数额、用途、利率、计结息、提款、支付、还款、担保、贷款人与借款人权利义务、抵押范围、抵押期间、抵押权人与抵押人权利义务、违约责任等内容详见合同及其他有效凭证和系统内数据。抵押人倪晓兰、范玉民以其所有的内蒙古自治区××县四期】1#-01042（房产证号：110179**）的房产为上述限额借款提供抵押担保。2018年7月25日在宁城县房屋交易管理中心作不动产抵押登记，登记证明号为：蒙（2018）宁城县不动产证明第0002980号。2019年7月25日，二被告借款300000元，借款期限自2019年7月25日至2020年7月20日，利率为月息8.41‰。该笔借款截至2020年3月25日，尚欠本金300000元，利息20987.14元。经多次催收未果，故具状起诉，请求人民法院依法判决。被告倪晓兰、范玉民未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年7月25日，原告作为贷款人，被告倪晓兰、范玉民作为借款人，双方签订《城镇居民小额循环贷借款合同（城易贷）》，合同编号为宁农商城循借字（2018）第072500000025号。主要约定：贷款人对借款人授信金额为300000元，授信期限自2018年7月25日起至2021年7月20日止。每笔贷款执行利率实行浮动利率，具体执行利率以借款凭证和宁城农商银行记载为准。利息从持卡人实际借款日起算，按实际借款额和用款天数计算。结息方式按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对借款人不能按期支付的利息及罚息，按约定的罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。本合约项下债务的担保方式为抵押。本合约属于担保人倪晓兰、范玉民与贷款人签订的编号为宁农商字（2018）第072500000025号《最高额抵押担保合同》项下的主合同，由其提供最高额担保。持卡人未按合约的规定履行对贷款人的支付和清偿义务，在授信额度内任何一笔贷款出现逾期的即构成持卡人在合约项下违约事件。出现前款规定的违约事件时，贷款人有权终止或者解除本合约，全部、部分终止或者解除持卡人与贷款人之间的其他合同，要求持卡人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。同日，原告作为贷款人，被告倪晓兰、范玉民作为借款人，被告范玉民作为抵押人，双方签订《最高额抵押担保合同》，合同编号为宁农商高抵字（2018）第072500000025号。主要约定：本合同项下被担保债权为债权人在主合同项下所享有的全部债权，债权本金合计金额为300000元，债务履行期限自2018年7月25日起至2021年7月20日止。抵押人自愿以内蒙古自治区××县四期）1#-01042、证号为房权证天义字第XXXX号的住宅为最高限额内的贷款提供连带责任抵押担保。本合同抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用。抵押期间自贷款到期之日起三年，债权人宣布债务提前到期的，抵押期间至债务提前到期之日起三年。主合同债务人未按合同约定履行全部或部分债务的（包括主合同约定主合同债务提前到期的情形），债权人有权要求抵押人按本合同约定承担抵押责任。双方于2018年7月27日在宁城县房屋交易管理中心办理了不动产抵押登记，证明号为蒙（2018）宁城县不动产证明第0002980号。2019年7月25日，被告倪晓兰、范玉民向原告借款300000元，执行利率为8.41000‰，到期日为2020年7月20日。被告借款后未按约履行还本付息义务。截至2020年3月24日，尚欠原告借款本金300000元及利息20987.14元，本息合计320987.14元。上述事实有原告提供的《城镇居民小额循环贷借款合同（城易贷）》、《最高额抵押担保合同》、贷款业务专用凭证、存款转账凭条、贷款账户信息查询、柜台还款、房权证复印件、不动产登记证明复印件等证据在卷佐证，本院予以采信。本院认为，原、被告签订的《城镇居民小额循环贷借款合同（城易贷）》、《最高额抵押担保合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。原告已经按照约定提供借款，被告倪晓兰、范玉民未按合同约定履行义务，其行为已构成违约，原告有权要求解除合同，被告倪晓兰、范玉民应按合同约定承担继续履行还款义务及支付相应利息的违约责任。原告要求被告倪晓兰、范玉民偿还借款本金、支付利息的诉讼请求，有事实依据且不违反法律规定，本院予以支持。被告倪晓兰、范玉民自愿为本案借款提供抵押，并办理了抵押登记，原告对被告倪晓兰、范玉民的抵押财产享有优先受偿权。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告内蒙古宁城农村商业银行股份有限公司城关支行与被告倪晓兰、范玉民于2018年7月25日签订的《城镇居民小额循环贷借款合同（城易贷）》、《最高额抵押担保合同》；二、被告倪晓兰、范玉民于本判决生效后十日内偿还原告内蒙古宁城农村商业银行股份有限公司城关支行借款本金300000元及利息20987.14元，合计320987.14元，2020年3月25日起的利息按双方约定利率计算至借款本息还清之日止；三、原告内蒙古宁城农村商业银行股份有限公司城关支行对被告倪晓兰、范玉民为本案贷款提供的抵押物，即内蒙古自治区××县四期）1#-01042、证号为房权证天义字第XXXX号在抵押担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3058元，邮寄费44元，合计3102元，由被告倪晓兰、范玉民负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判员 宁素梅 二○二○年七月二十一日书记员 王玮晗