成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0106民初5989号 原告：王朝纯，男，1966年2月23日出生，汉族，户籍所在地：四川省荣县，现住地：四川省成都市金牛区。 委托诉讼代理人：黄良、陈丹阳，四川发现律师事务所律师。 被告：尕尔让，男，1965年9月30日出生，藏族，住四川省阿坝县。 被告：红原查理寺圆满商店，经营场所：红原县邛溪镇阳嘎中街。 经营者：尕尔让，男，1965年9月30日出生，藏族，住四川省阿坝县。 被告：阿坝县查理寺，地址：阿坝县查理乡塔哇村。 负责人：次真南甲，男，1965年8月15日出生，藏族，住四川省阿坝县。 原告王朝纯诉被告尕尔让、红原查理寺圆满商店、阿坝县查理寺民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王朝纯的委托诉讼代理人黄良、陈丹阳，被告尕尔让，被告红原查理寺圆满商店的经营者尕尔让，被告阿坝县查理寺的负责人次真南甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王朝纯向本院提出诉讼请求：1.判令被告尕尔让向原告偿还借款本金6545000元及利息（自2019年12月19日起按年利率24%计算至全部清偿之日止，暂计至起诉之日约为500000元）；2.判令原告对被告红原查理寺圆满商店位于红原县某房屋1-3层房产（房产证号：红邛建房权证95字第0××2号，国土证号：红邛国用（95）第3&tim**;×6号）享有抵押权；3.判令被告红原查理寺圆满商店、阿坝县查理寺对上述借款本金及利息承担连带责任；4.本案案件受理费30558元、保全费5000元、保全担保费12000元等所有原告为实现债权产生的费用由三被告承担。 事实与理由：被告尕尔让因资金困难向原告借款。原告及三被告经协商，于2019年12月18日签署了《借款合同》，约定：原告同意向被告尕尔让提供短期借款，借款金额6545000元，借款期限为一个月，自2019年12月19日至2020年1月18日止，借款实际支付期限与约定期限不一致的，从实际支付日期起算，原告将借款转入被告尕尔让的银行账户或按照被告指定账户即视为完成提供借款义务；若被告尕尔让在借款期限归还借款，原告不收取利息，若未按时归还借款，原告有权要求被告尕尔让从款项出借之日起按照月息2%承担利息，且原告因被告违约而提起诉讼时，被告应当承担原告实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、不超过总债权2%的保全担保费、不超过总债权8%的律师代理费等费用；被告红原查理寺圆满商店（以下简称圆满商店）、阿坝县查理寺（以下简称查理寺）自愿对上述债务提供连带责任保证，担保范围为借款本金、利息及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、不超过总债权2%的保全担保费、不超过总债权8%的律师代理费等费用），担保期限自借款之日起至还款期限届满后两年止；各方同意，被告圆满商店、查理寺自愿独立为本合同提供连带责任保证担保，所签的担保条款独立于本合同，任何情况下不因本合同的无效或可撤销而拒绝承担担保责任；各方一致同意，将被告圆满商店位于红原县某房屋1-3层房产（房产证号：红邛建房权证95字第0××2号，国土证号：红邛国用（95）第3&tim**;×6号），建筑面积1077.78平方米作为借款抵押担保，并配合办理他项权证；履行过程中发生争议，各方应妥善协商解决，协商不成的，任何一方可以向本合同当事人住所地法院提起诉讼。《借款合同》签订后，原告按约向被告尕尔让指定的收款方桑特转账2178000元、罗周泽旦转账2733000元、泽州松转账1634000元，合计转账6545000元，收款方均出具收据，被告尕尔让亦向原告出具借条对借款金额予以确认。款项出借后，被告未按约向原告归还借款，原告多次催收均未果。故，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。 被告尕尔让辩称，认可所有诉讼请求，被告现在不归还借款系因资金困难。 被告圆满商店、查理寺答辩意见与被告尕尔让答辩意见一致。 经审理查明，2019年12月18日，原告（甲方）作为出借人，被告尕尔让（乙方）作为借款人，被告圆满商店（丙方）、查理寺（丁方）作为担保人共同签订《借款合同》，约定：甲方向乙方提供短期借款6545000元，借期一个月，自2019年12月19日起至2020年1月18日止，借款实际支付期限与约定期限不一致的，从实际支付日期起算，甲方将借款转入乙方的银行账户或其指定账户即视为完成提供借款义务；若乙方在借款期限归还借款，甲方不收取利息，若未按时归还借款，甲方有权要求乙方从款项出借之日起按照月息2%承担利息，且甲方因乙方违约而提起诉讼时，乙方应当承担甲方实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、不超过总债权2%的保全担保费、不超过总债权8%的律师代理费等费用；丙方、丁方自愿对上述债务提供连带责任保证，担保范围为借款本金、利息及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、不超过总债权2%的保全担保费、不超过总债权8%的律师代理费等费用），担保期限自借款之日起至还款期限届满后两年止；乙丙丁方一致同意，将位于红原县某房屋1-3层房产（房产证号：红邛建房权证95字第0××2号，国土证号：红邛国用（95）第3&tim**;×6号），建筑面积1077.78平方米作为借款抵押担保，并配合办理他项权证；履行过程中发生争议，各方应妥善协商解决，协商不成的，任何一方可以向本合同当事人住所地法院提起诉讼。同日，被告尕尔让亦出具《借条》，再次确认向原告借款6545000元的事实。2019年12月24日，原告根据被告尕尔让出具的三份《付款委托》通过银行转账方式向桑特转账2178000元、罗周泽旦转账2733000元、泽州松转账1634000元，合计转账6545000元。 庭审中，原被告双方认可未就案涉位于红原县某房屋1-3层房产（房产证号：红邛建房权证95字第0××2号，国土证号：红邛国用（95）第3&tim**;×6号）办理抵押登记。 另查明，诉讼过程中，原告向本院提起保全申请。2020年5月27日，原告就本案保全事宜向中国太平洋财产保险股份有限工商成都中心支公司购买诉讼财产保全责任保险服务，并因此支付服务费12，000元。 以上事实有身份证信息、工商信息、《借款合同》、《付款委托》转款凭证、《收据》、《借条》、发票、庭审笔录等在案印证。 本院认为，《借款合同》系各方真实意思表示，不违反法律的规定，应属合法有效，各方均应按约履行。原告已按约向被告尕尔让支付了借款，被告尕尔让作为借款人应当向原告履行还款义务。现原告要求被告尕尔让偿还借款6，545，000元，被告尕尔让对借款金额予以认可，故本院确认案涉借款本金为6，545，000元。结合审理查明的事实，原被告约定了还款期限，现期限已届满，被告逾期未履行还款义务，其行为构成违约，应当承担违约责任，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，原告要求被告尕尔让偿还借款6，545，000元的诉请具有事实和法律依据，本院予以支持。 关于原告要求被告尕尔让支付利息的诉请，本院认为，被告尕尔让逾期未向原告偿还借款，其行为构成违约，应当承担违约责任。结合审理查明的事实，原被告双方约定逾期利息为月息2%（即年利率24%），依照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”、第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”之规定，该约定不违反法律的规定，本院予以支持；因原被告约定若被告逾期还款，利息自借款之日开始计算，而原告已于2019年12月24日通过转账方式向被告尕尔让支付了借款本金，即利息起算时间为2019年12月24日。综上，本院确认利息计算方式为：以6,545，000元为计息基数，自2019年12月24日起按年利率24%标准计算至实际付清之日止。 关于原告要求被告支付保全担保费等实现债权产生的费用的诉请，本院认为，被告尕尔让逾期未向原告偿还借款，其行为构成违约，应当承担违约责任，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，被告尕尔让应当赔偿原告的损失。结合审理查明的事实，原被告在《借款合同》中约定了被告违约应当向原告支付包括保全担保费在内的实现债权的费用，原告因本案诉讼事宜向案外人支付了保全担保费12，000元，该费用系原告为实现债权而产生的必要支出，未超出原被告双方约定的范围，且被告尕尔让亦认可原告该项诉讼请求，本着公平、合理的原则，考虑被告尕尔让的过错程度，对原告该项诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求被告圆满商店、查理寺承担连带责任的诉请，本院认为，结合审理查明的事实，被告圆满商店、查理寺在《借款合同》中自愿为案涉借款债务提供连带责任保证担保，不违反法律的规定，被告圆满商店、查理寺作为担保人应当履行担保义务，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，现被告尕尔让逾期未向原告偿还借款，原告有权要求被告圆满商店、查理寺承担担保责任偿还案涉借款。因被告圆满商店、查理寺逾期未向原告履行还款义务，其行为构成违约，应当承担违约责任，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，原告要求被告圆满商店、查理寺对案涉借款本金及利息承担连带责任的诉请具有事实和法律依据，本院予以支持。 关于原告要求确认对位于红原县某房屋1-3层房产（房产证号：红邛建房权证95字第0××2号，国土证号：红邛国用（95）第3&tim**;×6号）享有抵押权的诉请，本院认为，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用的使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”之规定，建筑物等不动产的抵押权自办理登记时取得，本案，原被告虽就案涉房屋设立抵押的事由进行约定，但因案涉抵押物系不动产，案涉房屋抵押权应当自原被告双方办理抵押权登记时设立，结合审理查明的事实，原被告双方均认可尚未办理案涉房屋的抵押权登记，即原告取得案涉房屋的抵押权的条件尚不成就，故原告要求确认对位于红原县某房屋1-3层房产（房产证号：红邛建房权证95字第0××2号，国土证号：红邛国用（95）第3&tim**;×6号）享有抵押权的诉请缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告尕尔让于本判决生效之日起十日内向原告王朝纯支付借款本金6,545，000元及利息（以6,545，000元为计息基数，自2019年12月24日起按年利率24%标准计算至实际付清之日止）； 二、被告尕尔让于本判决生效之日起十日内向原告王朝纯支付保全担保费12,000元； 三、被告红原查理寺圆满商店、阿坝县查理寺对上述债务承担连带担保责任； 四、驳回原告王朝纯的其他诉讼请求。 案件受理费30，558元，保全费5,000元，由被告尕尔让、红原查理寺圆满商店、阿坝县查理寺负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 刘 洋 二〇二〇年七月十五日 书记员 唐柯祎