河北省秦皇岛市抚宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0306民初324号 原告：抚宁县农村信用联社股份有限公司，住所地秦皇岛市抚宁区抚宁镇迎宾路**。统一社会信用代码：91130300601126055J 法定代表人：杨立群，董事长。 委托诉讼代理人：邱玉茹，河北凤霞律师事务所律师。 被告：王印军，男，1976年3月4日生，满族，农民，户籍地河北省青龙满族自治县，现住秦皇岛市海港区。 被告：周玉玲，女，1957年1月5日生，满族，农民，现住河北省青龙满族自治县。 被告：张继滨，男，1977年11月21日生，满族，农民，现住河北省青龙满族自治县。 被告：张继东，男，1989年11月8日生，满族，农民，现住河北省青龙满族自治县。 原告抚宁县农村信用联社股份有限公司诉被告王印军、周玉玲、张继滨、张继东金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告抚宁县农村信用联社股份有限公司的委托诉讼代理人邱玉茹到庭参加诉讼。被告王印军、周玉玲、张继滨、张继东经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告抚宁县农村信用联社股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告王印军偿还原告借款本金2000000元，利息408435.25元（计算至2019年6月21日）及至本金清偿之日止的利息。2、判令原告对抵押人张玉清抵押的青龙满族自治县房权证（2015）字第0186**房屋及青国用（2002）字第××号土地拍卖所得价款行使优先受偿权。2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告周玉玲系抵押人张玉清妻子，被告张继滨、张继东系张玉清儿子。被告王印军于2015年10月29日和2015年11月23日从原告处贷款各100万元，合计200万元，贷款期限至2016年10月28日和2017年10月27日止。贷款用途为购树苗，利率执行月息5.9375‰，从逾期之日起按合同利率加收50%罚息。抵押人张玉清以青龙满族自治县房房权证（2015）字第0186**屋及青国用（2002）字第××号土地对上述借款本息提供抵押担保。抵押人张玉清于2017年7月因病死亡。合同到期后经我社多次催收，借款人不能偿还贷款，抵押人也未履行其应尽的担保责任。为了维护原告的合法权益，特请求贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告王印军、周玉玲、张继滨、张继东未提交书面答辩意见亦未向本院提交证据证明其主张。 原告为支持其主张向本院提交了以下证据： 1、个人循环额度借款合同，证明被告王印军与原告签订200万元个人循环借款合同一份。 2、最高额抵押合同、房屋所有权证书、房屋它项权利证书、国有土地使用证、土地它项权利证明书、同意抵押意见书、承诺函、周玉玲与张玉清结婚证复印件、周玉玲户籍证明、张继东户籍证明、张继滨户籍证明、张玉清死亡注销证明，证明抵押人张玉清以其名下的青龙满族自治县房权证2015字第××号房屋及青国用2002字第005号国有土地为王印军200万元贷款承担抵押担保责任。 3、借款借据2份，证明原告于2015年10月29日、11月23日将200万元贷款发放给王印军。 4、贷款催收通知书三张，证明原告于2016年9月28日、2016年10月13日、2017年4月13日向被告王印军催收贷款的事实。 5、贷款利息计算说明，证明截止到2020年6月21日被告拖欠利息为625747.75元。 经庭审举证，被告王印军、周玉玲、张继滨、张继东未到庭对原告方的证据发表质证意见。 本院对证据作如下确认：原告提交的证据能够形成证据链条印证个人循环额度借款合同、最高额抵押合同签订及履行过程，具有真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。 根据当事人陈述及本院依法采信的证据，本院经审理查明，2015年10月28日，抚宁县农村信用联社股份有限公司作为贷款人、王印军作为借款人签订了个人循环额度借款合同一份，双方约定乙方向甲方提供的借款额度为200万元，借款额度有效期间从2015年10月28日起至2017年10月27日止，贷款利率执行提款当日中国人民银行公布的基准利率上浮50%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%。同日，张玉清作为抵押人，抚宁县农村信用联社股份有限公司作为抵押权人，又签订了最高额抵押合同一份，双方约定张玉清为乙方与王印军所形成的一系列债权提供最高额抵押担保，被担保的债权为自2015年10月28日至2017年10月27日期间因乙方向债务人连续发放贷款而形成的一系列债权，其最高额度为200万元。抵押物清单记载为位于青龙满族自治县的权属证书编号为青龙满族自治县房权证2015字第××号房屋，抵押物面积为656.79㎡。周玉玲作为张玉清妻子，签署了同意抵押意见书。抚宁县农村信用联社股份有限公司于2015年10月29日就上述抵押物依法取得房屋他项权登记证和土地他项权利证明书。合同签订后，2015年10月29日，王印军从被告处贷款100万元，月利率息5.9375‰，借款用途为购树苗，借款期限为24个月，即从2015年10月29日至2017年10月27日。2015年11月23日，王印军又从被告处贷款100万元，借款期限从2015年11月23日至2017年10月27日。经原告催收，被告王印军未能偿还贷款。 另查明，被告周玉玲系抵押人张玉清妻子，被告张继滨、张继东系张玉清长子、次子。抵押人张玉清于2017年7月31日因病死亡。 上述事实，有当事人陈述、个人循环额度借款合同、最高额抵押合同、借款借据、贷款催收通知书等证据及庭审笔录在卷为证，本院予以确认。 本院认为，抚宁县农村信用联社股份有限公司与王印军签订的个人循环额度借款合同和抚宁县农村信用联社股份有限公司与张玉清签订的最高额抵押合同是双方的真实意思表示，合法有效。该公司按约发放贷款后，王印军应按合同约定履行还本付息义务，其未履行应承担相应的民事责任。《中华人民共和国担保法》第五十九条规定，本法所称最高额抵押，是指抵押人于抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定时期内连续发生的债作担保。张玉清名下的房屋及土地作为抵押物已经依法登记，原告依法享有对该抵押物的优先受偿权。故依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王印军于本判决发生法律效力后十日内偿还原告抚宁县农村信用联社股份有限公司借款本金2000000元及利息（自2015年10月29日起至2017年10月27日止按照本金100万元、月利率5.9375‰计算的利息与自2015年11月23日起至2017年10月27日止按照本金100万元、月利率5.9375‰计算的利息与自2017年10月28日起至本判决限定的履行期限内实际履行日止按照本金200万元、月利率5.9375‰加收50%计算的利息三项之和）。 二、若被告王印军未履行上述第一项给付义务，原告抚宁县农村信用联社股份有限公司有权以抵押物（登记在张玉清名下位于青龙满族自治县的房屋（房屋所有权证：青龙满族自治县房权证2015字第××号，国有土地使用证：青国用（2002）字第××号）在最高额债权2000000元内折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27805元，公告费700元，由被告王印军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审 判 长  杨迎辉 人民陪审员  魏志红 人民陪审员  苏洪林 二〇二〇年七月二十日 书 记 员  王一哲