天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0103民初2263号原告：刘某，女，1972年出生，汉族，无职业，住天津市河**。委托诉讼代理人：刘某某（系原告姐姐），1961年出生，汉族，无职业，住天津市津**。被告：纳什空间创业科技（天津）有限公司，住所地天津市河**大沽南路与奉化道交口东北侧晶采大厦**。统一社会信用代码91120103MA05J8RN7J法定代表人：陈亮，执行董事。委托诉讼代理人：沈某某。原告刘某与被告纳什空间创业科技（天津）有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘某的委托诉讼代理人刘某荣，被告纳什空间创业科技（天津）有限公司的委托诉讼代理人沈某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告立即向原告按合同约定支付未支付的结算款2115.33元；2.请求法院依法判令被告立即向原告按合同约定支付因逾期支付结算款产生的滞纳金7903.59元（以每期实际支付结算款金额为基数，自结算款应付之日至实际支付之日，按照合同约定的滞纳金标准，暂计算至2020年4月1日。）；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2018年2月28日签订《租赁合同》，约定原告承租被告位于天津市河西区××路××道××大厦××房屋，租赁期限为自2018年4月1日至2022年3月31日。2018年3月1日原告依约将符合条件的涉案房屋交付至纳什科技公司使用。2019年11月19日，原告和被告就租赁合同达成《合同终止协议》，被告应支付原告结算金额18037.42元。2019年11月20日，原告与被告就《合同终止协议》中的被告应支付原告的结算款的支付时间、支付金额及逾期支付产生的滞纳金达成《房屋租赁合同》之补充协议，即被告应在2019年11月30日向原告支付9419.22元，在2019年12月30日向原告支付剩余的10733.53元，总计20152.75元（上述金额含有千分之五滞纳金）。并在该补充协议中约定，如被告在此规定时间内仍未按时付款，则迟延付款的滞纳金调整为百分之一。此后，纳什科技公司虽支付了部分结算款，但按照补充协议约定仍出现迟延付款的违约情形。原告多次与被告沟通，但至今尚未收到全部结算款及迟延付款产生的滞纳金。被告的行为已严重损害了原告合法权益，特此提起诉讼，望依法判如所请。原告向本院提交如下证据：1、天津市房地产权证，证明原告为涉案房屋所有权人，对涉案房屋享有占有、收益、处分的权利。2、《房屋租赁合同》，证明原、被告就涉案房屋曾经存在的租赁合同关系。3、标的房屋交接确认书，证明原告在租赁合同期已依约将涉案房屋交付被告使用。4、《合同终止协议》，证明原、被告就涉案房屋的原租赁合同已经达成终止协议。5、《房屋租赁合同》之补充协议，证明原、被告就涉案房屋达成的《合同终止协议》中的结算金额的付款时间和付款金额达成协议。同时证明逾期支付结算金额的滞纳金标准。6、招商银行户口历史交易明细表，证明被告的违约行为：第一笔结算款逾期31天，逾期滞纳金为2919.96元；第二笔结算款逾期35天，逾期滞纳金为3016.37元；合同约定的第二笔结算款剩余部分2115.33元至今没有支付。被告辩称，对原告主张的第一项诉讼请求数额没有异议，但并非未结算款，而是逾期支付结算款的利息；不同意原告第二项诉讼请求，原告依据的结算款公司已经支付完毕。被告未向本院提交证据。针对原告提交的证据，被告发表如下质证意见：对证据1-4没有异议；对证据5真实性认可，证明目的不认可；对证据6不认可，双方已经结算完毕，与本案无关联性。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提交的证据，本院认证意见如下：原告提交的天津市房地产权证、《房屋租赁合同》、标的房屋交接确认书、《合同终止协议》、《房屋租赁合同》之补充协议、招商银行户口历史交易明细表，具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。本院依据当事人的陈述和采信的证据，认定如下事实：原告为天津市河**××路××道××大厦××号房屋所有权人。2018年2月28日，原、被告签订了《房屋租赁合同》及补充协议，租赁期限自2018年4月1日至2022年3月31日，租金为4962元／月，含税租金为5507.82元／月，自第3个租赁年起，租金调整为5191元／月，含税租金为5762.01元／月，每三个月支付一期租金。被告未按合同约定支付租金的，每延迟1日，原告可按月租金金额千分之五收取滞纳金。2018年3月1日，原、被告签订《标的房屋交接确认书》，原告将标的房屋按约定条件交付被告。2019年11月19日，原、被告签订《合同终止协议》，约定被告于2019年11月12前将房屋交付原告，结算费用共计18037.42元，由被告以银行转账方式支付给原告。2019年11月20日，原、被告就上述钱款的给付签订《补充协议》，约定如下：结算金分两笔退还原告，第一笔还款时间为2019年11月30日，金额为9419.22元；第二笔退款时间为2019年12月30日，结尾10733.53元。注：以上两笔结算费用均含有5‰滞纳金，若此规定时间内仍未支付，滞纳金每延期1日调整为1%。此后，被告于2019年12月31日给付原告9419.22元，于2020年2月3日给付原告8618.20元，滞纳金2115.33元至今未付。本院认为，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。依据查明的事实，2019年11月19日，原、被告签订《合同终止协议》。2019年11月20日，原、被告就上述钱款的给付签订《补充协议》。依据上述两份协议，被告应于2019年12月30日前给付原告20152.75元（包含滞纳金2115.33元）。但截至2020年2月3日，被告仅实际给付原告18037.42元。现原告主张被告给付剩余款项2115.33元，被告无异议，本院予以支持。原、被告签订的《补充协议》中约定，如被告未按约定时间给付钱款，应承担逾期给付违约责任。其中专门约定被告同意再次延期给付时滞纳金每延期1日由5‰调整为1%。针对该专门性约定，应视为双方对被告再次延期的惩罚性约定，而并非基于原告的实际损失，且系双方真实意思表示。因此，被告应按约定对应再次逾期天数给付原告2019年12月1日至2019年12月31日期间的房屋租金滞纳金9419.22元×1%×30天=2825.77元；2020年1月1日至2020年2月3日期间的房屋租金滞纳金8618.2元×1%×33天=2844元。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、自本判决生效之日起十日内，被告纳什空间创业科技（天津）有限公司支付原告刘某以18037.42元为基数2019年11月20日至2019年12月30日期间的逾期支付违约金2115.33元；二、自本判决生效之日起十日内，被告纳什空间创业科技（天津）有限公司支付原告刘某以9419.22元为基数2019年12月1日至2020年2月3日期间的逾期支付违约金2825.77元；三、自本判决生效之日起十日内，被告纳什空间创业科技（天津）有限公司支付原告刘某以8618.2元为基数2020年1月1日至2020年2月3日期间的逾期支付违约金2844元；四、驳回原告刘某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告纳什空间创业科技（天津）有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  安铭二〇二〇年七月二十九日书记员  赵娜本案引用的法律条文：《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。