贵州省惠水县人民法院民 事 判 决 书(2020)黔2731民初960号原告：惠水恒升村镇银行股份有限公司。住所地：惠水县涟江街道人民北路金域城市广场。统一社会信用代码：91522731085657596P。法定代表人：李驹职务：董事长。委托诉讼代理人：陈祥超，贵州秀岳律师事务所，代理权限：特别代理。被告：蒋大武，男，1971年09月08日出生，布依族，住惠水县。被告：何成莲，女，1974年05月18日出生，汉族，住惠水县。被告：韦燕，女，1978年06月30日出生，汉族，住惠水县。被告：胡家龙，男，1975年07月19日出生，汉族，住惠水县。原告惠水恒升村镇银行股份有限公司（以下简称恒升银行）与被告蒋大武、何成莲、胡家龙、韦燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年04月23日受理后，依法由审判员吴大铿适用简易程序,公开开庭进行了审理，原告惠水恒升村镇银行股份有限公司委托代理人陈祥超到庭参加诉讼,被告何成莲、胡家龙到庭参加诉讼，被告蒋大武、韦燕经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理，本案现已审理终结。原告恒升银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告蒋大武、何成莲立即向原告偿还借款本金人民币四十万元整（￥400000.00元），2019年7月27日至2020年4月14日的利息37340.00元,2019年7月27日至2020年4月14日的复利2020.85元，以上各项合计439360.85元。继续产生的利息和罚息计算至被告还清借款之日为止（按借款月利率9‰、罚息月利率13.5‰计算）;2、判令原告对被告蒋大武、何成莲用于抵押的位于惠水县的房屋进行变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权;3、判令被告胡家龙、韦燕在最高额担保限额范围内对上述债务承担连带清偿责任;4、判令四被告向原告支付律师费人民币3000元。5、本案诉讼费用四被告承担。事实和理由：2016年7月27日，被告蒋大武、何成莲与原告惠水恒升村镇银行股份有限公司签订合同编号为：6261120160000419号《个人抵押借款合同》，合同约定:原告同意向被告蒋大武发放贷款人民币四十万元整，期限为2016年7月27日起至2019年7月26日止,借款月利率9.0‰，用途为支付运输费用。借款合同对还款方式、违约责任、争议解决等进行了详细的约定。被告蒋大武、何成莲以其共同共有的坐落于惠水县的房产作为抵押物,对原告以上贷款债权提供抵押担保，并已办理相关抵押登记手续（他项权利证书:惠房他证和平镇字第××号）。2016年7月27日，被告何成莲出具一份夫妻共同债务承诺书，承认其与被告蒋大武系夫妻关系，并对其配偶蒋大武在2016年7月27日至2019年7月26日期间内向原告办理的最高限额人民币四十万元整内的所有贷款作为其夫妻共同债务，并承诺由此产生的利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等仍属于夫妻共同债务范围。2016年7月27日，被告胡家龙出具一份保证函,同意为债务人蒋大武在2016年7年27日至2019年7月16日期间内向原告办理的最高融资限额人民币四十万元整的所有融资债务提供最高额连带责任保证。同日，被告韦燕出具一份夫妻共同债务承诺书，承认其与被告胡家龙系夫妻关系，并对其配偶胡家龙在2016年7月27日至2019年7月26日期间内为债务人蒋大武向原告办理的最高限额人民币四十万元整内的所有贷款作为其夫妻共同债务，并承诺由此产生的利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等仍属于夫妻共同债务范围。2016年7月27日，原告向被告蒋大武发放贷款人民币400000元，借款用途为支付运输费用，借款月利率9.0‰，到期日至2019年7月26日，至此，原告履行了合同约定的放款义务。借款期限届满后，虽经原告多番催要，被告蒋大武、何成莲仍未履行还款义务，被告胡家龙、韦燕也未履行还款义务，故诉至人民法院。经审理查明：2016年7月27日，被告蒋大武、何成莲与原告惠水恒升村镇银行股份有限公司签订合同编号为：6261120160000419号《个人抵押借款合同》，合同约定:原告同意向被告蒋大武发放贷款人民币四十万元整，期限为2016年7月27日起至2019年7月26日止,借款月利率9.0‰，用途为支付运输费用。被告蒋大武、何成莲以其共同共有的坐落于惠水县的房产作为抵押物,对原告以上贷款债权提供抵押担保，并已办理相关抵押登记手续（他项权利证书:惠房他证和平镇字第××号）。2016年7月27日，被告何成莲出具一份夫妻共同债务承诺书，承认其与被告蒋大武系夫妻关系，并对其配偶蒋大武在2016年7月27日至2019年7月26日期间内向原告办理的最高限额人民币四十万元整内的所有贷款作为其夫妻共同债务，并承诺由此产生的利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等仍属于夫妻共同债务范围。2016年7月27日，被告胡家龙出具一份保证函,同意为债务人蒋大武在2016年7年27日至2019年7月16日期间内向原告办理的最高融资限额人民币四十万元整的所有融资债务提供最高额连带责任保证。同日，被告韦燕出具一份夫妻共同债务承诺书，承认其与被告胡家龙系夫妻关系，并对其配偶胡家龙在2016年7月27日至2019年7月26日期间内为债务人蒋大武向原告办理的最高限额人民币四十万元整内的所有贷款作为其夫妻共同债务，并承诺由此产生的利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等仍属于夫妻共同债务范围。被告何成莲、胡家龙承认恒升银行提出的全部诉讼请求。被告蒋大武、韦燕经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃对原告诉请事实进行抗辩的权利，因此产生的不利后果应当由被告蒋大武、韦燕自行承担。上述事实有原告的当庭陈述、原告提供的被告身份证复印件、个人抵押借款合同、借款借据、保证函、民事代理服务费发票等证据予以证实。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告蒋大武、何成莲于2016年7月27日与原告惠水恒升村镇银行股份有限公司签订合同编号为：6261120160000419号《个人抵押借款合同》，合同约定:原告同意向被告蒋大武发放贷款人民币四十万元整，期限为2016年7月27日起至2019年7月26日止,借款月利率9.0‰，用途为支付运输费用。被告蒋大武、何成莲以其共同共有的坐落于惠水县的房产作为抵押物,对原告以上贷款债权提供抵押担保，并已办理相关抵押登记手续（他项权利证书:惠房他证和平镇字第××号）。2016年7月27日，被告何成莲出具一份夫妻共同债务承诺书，承认其与被告蒋大武系夫妻关系，并对其配偶蒋大武在2016年7月27日至2019年7月26日期间内向原告办理的最高限额人民币四十万元整内的所有贷款作为其夫妻共同债务，并承诺由此产生的利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等仍属于夫妻共同债务范围，本院依法予以支持。另，被告胡家龙出具一份保证函,同意为债务人蒋大武在2016年7年27日至2019年7月16日期间内向原告办理的最高融资限额人民币四十万元整的所有融资债务提供最高额连带责任保证。同日，被告韦燕出具一份夫妻共同债务承诺书，承认其与被告胡家龙系夫妻关系，并对其配偶胡家龙在2016年7月27日至2019年7月26日期间内为债务人蒋大武向原告办理的最高限额人民币四十万元整内的所有贷款作为其夫妻共同债务，并承诺由此产生的利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等仍属于夫妻共同债务范围。保证函系胡家龙本人的真实意思表示，没有违反法律规定，本院予以确认。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蒋大武、何成莲于本判决生效后五十日内一次性偿还原告惠水恒升村镇银行股份有限公司本金400,000.00元和支付自2019年7月27日至2020年4月14日的利息37,340.00元、复利2,020.85元、律师费3000元，四项共计人民币442360.85元，后续产生的利息、罚息按合同约定（借款期限内按借款月利率9‰、罚息按月利率13.5‰）计算至本金还清之日止。二、原告惠水恒升村镇银行股份有限公司对被告何成莲、蒋大武位于惠水县“惠房权证和平镇字第**”房屋在上述款项范围内享有优先受偿权。三、被告胡家龙、韦燕在最高额担保限额范围内对上述债务承担连带清楚责任。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7936元，减半收取3968元，由被告蒋大武、何成莲、胡家龙、韦燕承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。审判员  吴大铿二〇二〇年七月九日书记员  苏 杰