天津市津南区人民法院民 事 判 决 书(2020)津0112民初4392号原告：赵某，女，1979年9月27日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：赵联群（系赵某之父），住天津市南开区。被告：马某1，男，1978年5月10日出生，汉族，住天津市津**××道××。原告赵某与被告马某1离婚后财产纠纷一案，天津市南开区人民法院移送至本院，本院于2020年6月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵某及其委托诉讼代理人赵联群与被告马某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵某向本院提出诉讼请求：1．依法分割天津市津南区××道××房屋（以下简称“津铁惠苑房屋”），房屋价值暂估1950000元；2.因双方之女随原告生活，原告名下无房产，要求原告适当多分，即分得980000元；3．诉讼费由原、被告共同承担。事实和理由：原、被告原系夫妻关系，双方于2016年10月31日在天津市南开区人民法院（以下简称“南开法院”）判决离婚。判决离婚时因双方共有房产即津铁惠苑房屋尚未取得完全所有权，故在离婚诉讼中未予分割，但判决书明确写明：因该房产系经济适用房，尚未办理权属，未取得完全所有权；购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易；经济适用房在取得完全所有权之前，不能流通，没有市场价格，在取得房屋权属后，另行主张权利。现原告已查明，津铁惠苑房屋已由被告取得完全所有权，已具有市场价值，可以依法分割，为维护原告的合法权益，故起诉。马某1辩称，津铁惠苑房屋系马某1用其名下存款80000元，向其母借款60000元以及向案外人曲伟借款15000元凑够首付款购买，房屋贷款均由马某1偿还，赵某并未参与出资，且双方在婚姻关系存续期间实行财产ＡＡ制，该房屋应为马某1的个人财产；赵某在婚姻关系存续期间存在婚外情的不正当行为，导致夫妻感情破裂，赵某为过错方，应当不分或少分夫妻共同财产；双方在2013年12月8日因商量购买津铁惠苑房屋时发生争吵，赵某于当日搬回娘家居住，至今未回过家，购买津铁惠苑房屋时双方已经分居，分居后双方就不再是夫妻了；故不同意赵某的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：赵某与马某1于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一女，取名马某2。2014年4月，马某1购买津铁惠苑房屋，房屋总价款为605787元，首付款181787元，契税6057.87元，房屋贷款424000元，还款形式为等额本息，每月还贷2419.66元。2014年马某1起诉离婚，南开法院作出（2014）南民初字第2220号民事判决书，判决驳回马某1的离婚请求。马某1不服，上诉于天津市第一中级人民法院。天津市第一中级人民法院作出（2015）一中民四终字第0944号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2015年12月9日，赵某起诉离婚，南开法院于2016年10月31日作出（2015）南民初字第11469号民事判决书，判决准予赵某与马某1离婚；双方之女马某2由赵某抚养，马某1给付抚养费；津铁惠苑房屋由马某1居住使用，马某1自2016年10月起至取得该房屋完全所有权并实际分割之日止，每月给付赵某房屋使用补偿款1000元，并就其他财产进行分割。2017年8月7日津铁惠苑房屋登记在马某1名下。另，2016年10月31日至2020年7月8日，马某1共偿还津铁惠苑房屋贷款本息合计108884.7元，尚未偿还的贷款本金余额为326162.01元。庭审中，双方均认可津铁惠苑房屋现价值为1850000元。对有争议的证据和事实，本院认定如下：一、赵某是否存在婚外情的行为。马某1主张赵某存在婚外情行为，应当少分或不分夫妻共同财产，并提交1.（2014）南民初字第2220号民事判决书及（2015）一中民四终字第0944号民事判决书各一份，判决书载明：被告（即赵某）亦应克服缺点、改正不足，用心经营来之不易的婚姻等内容，证明法院判决书认定赵某在婚姻生活中存在婚外情，是过错方；2．照片9张，证明赵某存在婚外情。以上证据共同证明赵乃旭萱存在过错，应当不分或少分财产。赵某对证据1的真实性无异议，证明目的不认可，对证据2当中的本人照片真实性无异议，但证明目的不认可，对其他照片的真实性及证明目的均不认可。本院对证据1的真实性予以确认。证据1当中的两份判决书载明：被告（即赵某）亦应克服缺点、改正不足，用心经营来之不易的婚姻等内容，但并未在法院认定的事实部分认定赵某存在婚外情行为。证据2中的9张照片亦无法证明赵某存在婚外情的事实。综上，本院对马某1提交的以上证据的证明效力不予确认，对马某1主张的赵某存在婚外情的事实不予确认。二、津铁惠苑房屋是否属于夫妻共同财产。赵某主张上述房屋为夫妻共同财产，并提交（2015）南民初字第11469号民事判决书，证明生效判决已确认津铁惠苑房屋为夫妻共同财产，且未予分割。马某1对以上证据的真实性无异议，证明目的不认可。马某1主张津铁惠苑房屋为马某1的个人财产，并提交（2014）南民初字第2220号民事判决书及（2015）一中民四终字第0944号民事判决书各一份，证明法院判决书载明：家庭生活实行ＡＡ制等内容，证明双方实行财产ＡＡ制，津铁惠苑房屋为马某1个人财产。赵某对证据的真实性无异议，证明目的不认可。本院对双方提交的判决书的真实性予以确认，对其上载明的内容予以确认。（2015）南民初字第11469号判决书载明：被告于婚后2014年4月16日购买坐落于天津市津南区××道××房屋，因该房屋系经济适用住房，尚未办理权属，未取得完全所有权。根据相关法律、法规的规定，经济适用住房购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。经济适用住房，在取得完全所有权之前不能流通，没有市场价格，关于房屋的补偿款缺少事实依据。原、被告应当在取得房屋权属后，另行主张权利。（2015）一中民四终字第0944号判决书载明：一审法院判决后，上诉人马某1不服……主要理由为：婚后夫妻关系一直不融洽……家庭生活是ＡＡ制，后被上诉人很晚才回家……。（2015）南民初字第11469号判决书并未确认双方婚后实行ＡＡ制。本院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，涉诉房屋系马某1与赵某婚姻关系存续期间马某1出资购买，应当认定为夫妻共同财产。马某1主张该房屋的首付款由马某1名下存款80000元、马某1向其母借款60000元以及向案外人曲伟借款15000元构成，房屋贷款均由马某1偿还，赵某未参与出资，故该房屋应属马某1个人财产。本院认为，夫妻关系存续期间所得工资、奖金、公积金、存款等均为夫妻共同财产，即使马某1以个人名下存款80000元交纳首付款且以个人收入偿还房屋贷款，因马某1个人收入及名下存款均为夫妻共同财产，马某1系用夫妻共同财产购置房产；马某1主张向案外人借款支付房屋首付款，但未能提交证据加以证明，即使该事实存在，也应认定向案外人的借款为夫妻共同债务，并不影响津铁惠苑房屋属于夫妻共同财产这一事实，故对马某1的主张本院不予采信。本案中，双方在离婚诉讼中因津铁惠苑房屋尚未取得完全所有权而未予分割，现赵某起诉要求分割，要求马某1给付房屋折价款980000元，本院依法予以分割。双方在庭审中均认可津铁惠苑房屋现价值为1850000元，扣除尚未偿还的贷款本金余额326162.01元后剩余1523837.99元应依法分割。因双方之女由赵某抚养，随赵某生活，根据适当照顾子女及女方权益原则，津铁惠苑房屋归马某1所有，马某1给付赵某房屋折价款774442.35元。另，双方离婚后马某1用个人财产偿还的房屋贷款本息合计108884.7元，该108884.7元应由赵某承担一半，两项互相折抵部分后，津铁惠苑房屋归马某1所有，马某1给付赵某房屋折价款720000元。马某1主张赵某存在婚外情，属于过错方应当不分或少分财产，但未能提交充分证据予以证明，故本院对其主张不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、坐落于天津市津**××道××的房屋归马某1所有，剩余贷款由马某1负责偿还；二、马某1于本判决生效后十日内给付赵某房屋折价款720000元。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8450元，减半收取计4225元，由赵某与马某1各负担2112.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  吴石玉二〇二〇年七月二十九日书记员  周乐乐附相关法条：《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。