重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0242民初1464号原告：高素红，女，1982年8月7日生，重庆市酉阳土家族苗族自治县人，住本县。被告：张义涛，男，1978年2月19日生，重庆市酉阳土家族苗族自治县人，住本县。原告高素红与被告张义涛排除妨害纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月24日公开开庭进行了审理。原告高素红，被告张义涛到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。高素红向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即腾退酉阳县XXXXX小区X-X-X-X商品房(以下简称房屋)，将房屋交付给原告；2.判令被告支付房屋占用费(每月按800元计算，从2020年5月25日起至交付房屋给原告之日止)及结清房屋使用、占用期间的水、电费;3.判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由:原告与被告2005年4月经人介绍认识后同居生活，同居短暂时间有孕，2006年6月产下一子张某某。其子出生后，原告与被告经常争吵，原告在月子期间，被告就出手打原告。原告考虑儿子太小，需要吃奶，仍然与被告同居生活了9个月。2007年3月原告解除了与被告的同居关系，离开了只有9个月大的儿子。2010年原告经他人介绍与冉春认识，同年在酉阳麻旺镇政府登记结婚，婚后因性格不合，常因家庭琐事发生吵闹至无法共同生活，2011年5月10日在酉阳县人民法院协议离婚。原告与冉春离婚后，就在外打工挣钱。2012年2月26日原告与重庆酉阳翔堃房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买了酉阳县桃花源街道XXXXX小区X-X-X-X商品房一套，当日交了首付款75571元、税和大修基金10005元，合计交付了85576元。被告知道原告买房的事后，便天天逼着说为了孩子在城里上学，要求一起过。随着时间的推移，原告忘了自己被被告打的伤疤和考虑儿子的成长，于2012年3月2日与被告在婚姻机关办理结婚登记。原告带着美好憧憬与被告及孩子一起过幸福生活时，原告没有想到的是被告是一次又次的毒打、凌辱、威胁……婚后被告挣的钱基本不用于家庭，而是交给自己的父母保管。原告婚前所买房屋还按揭款一直由原告自己挣钱偿还。2018年5月，被告用殴打的方式将原告赶出家门，致原告有家难归。无奈，原告于2018年10月向酉阳县人民法院起诉离婚，酉阳县法院作出(2018)渝0242民初4790号民事判决书，判决驳回原告的离婚请求。原告为了还房贷只好在外租房挣钱维持生计和还房贷。2019年7月原告再次提起离婚诉讼。酉阳法院作出(2019)渝0242民初3359号判决，驳回原告高素红的全部诉讼请求。高素红上诉后，重庆市第四中级人民法院主持调解，达成了调解协议:原告高素红与被告张义涛双方自愿离婚;子张某某由张义涛抚养，高素红从2019年12月起每月给其子张某某抚养费500元至张某某年满18周岁之日止。张某某年满18周岁之前的教育费、医疗费由双方各承担一半(凭正式发票结算)。高素红自愿补偿离婚前张某某的抚养费2000元。位于酉阳县XXXXX小区X-X-X-X商品房的分割问题，双方自行协商处理或另案主张分割(调解书号是(2019)渝04民终**)。原告与被告离婚后，原告向酉阳人民法院提起了离婚财产分割纠纷，酉阳县人民法院2020年4月24日作出了(2020)渝0242民初79号民事判决书，判决位于酉阳县XXXXX小区X-X-X-X商品房的房产归原告高素红所有，原告补偿给被告张义涛人民币87327.7元;夫妻共同财产:电视机、冰箱、洗衣机各一台，沙发、餐桌椅各一套，床三架。其中一台冰箱、一套沙发、三架床归原告高素红所有，一台电视机，一台洗衣机、一套餐桌归被告张义涛所有。判决生效后，原告找到被告要求腾退房屋和履行判决书，被告一直找各种理由不腾退房屋，想长期占用原告的不动产房屋和动产财产使用。现原告为维护其合法权益，特根据《民诉法》119条之规定，向贵院提起诉讼，望贵院根据事实、证据和法律依法判令原告的请求事项。被告张义涛辩称，原告诉状事实与客观事实不完全相符。与原告离婚后共同房屋及家电家具已依法分割后，接下来房屋增值部分（包括市值增值和装修增值）和支付小孩抚养费是解决问题的关键。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告高素红与被告张义涛于2005年4月经人介绍认识后同居生活，于2006年6月产下一子张某某。2007年3月原告与被告解除了同居关系。于2012年3月2日原告与被告办理结婚登记。原告于2018年10月向酉阳县人民法院起诉离婚，酉阳县法院作出(2018)渝0242民初4790号民事判决书，判决驳回原告的离婚请求。2019年7月原告再次提起离婚诉讼，酉阳法院作出(2019)渝0242民初3359号判决，驳回原告高素红的全部诉讼请求。后高素红上诉，2019年11月12日经重庆市第四中级人民法院主持调解，并制作调解书（(2019)渝04民终1513号)，原、被告双方达成了调解协议:一、高素红和张义涛双方自愿离婚;二、张义涛与高素红的婚生子张某某由张义涛抚养，由高素红支付抚养费。抚养费从2019年12月起每月500元的标准支付至张某某满18周岁之日止。该款于每月15日前支付至张义涛开户于中国邮政储蓄银行账号。张某某满18周岁前的教育费、医疗费由双方各承担一半(凭正式发票结算)。三、高素红自愿补偿张义涛离婚前张某某的抚养费20000元，该款限于2019年11月12日一次性付清；四、对于位于酉阳土家族苗族自治县XXXXX小区X-X-X-X商品房的分割问题，双方自行协商处理或另案主张分割；五、双方自愿放弃本案其他诉讼请求。2020年1月7日，原告高素红诉被告张义涛离婚后财产纠纷一案，酉阳法院作出(2020)渝0242民初79号民事判决书：一、位于、位于酉阳县XXXXX小区X-X-X-X商品房的房产归原告高素红所有补偿被告张义涛人民币87327.7元；二、夫妻共同财产：电视机、冰箱、洗衣机各一台，沙发、餐桌椅各一套，床三架，其中一台冰箱、一套沙发、三架床归原告高素红所有，一台电视机、一台洗衣机、一套餐桌椅归被告张义涛所有；三、驳回原告高素红的其他诉讼请求。判决书生效后，高素红找张义涛履行判决书内容，腾退房屋，张义涛以各种理由推脱，并持续占用已属于原告的房屋。本院认为，根据《中华人民共和国侵权责任法》第三条“被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。”以及第十五条“承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍……”的规定，本案涉案房产归属问题已由酉阳法院作出(2020)渝0242民初79号民事判决书进行确认，且该判决书已生效，该判决内容第一项载明“位于酉阳县XXXXX小区X-X-X-X商品房的房产归原告高素红所有，原告补偿被告张义涛人民币87327.7元”能认定涉案房产已属于原告高素红所有，被告张义涛继续占有涉案房屋的行为构成对高素红对房屋所有权的侵权，故高素红主张被告立即腾退酉阳县XXXXX小区X-X-X-X商品房，将房屋交付给原告的请求成立，本院予以支持。原告主张被告支付房屋占有费以及结清房屋使用、占用期间水、电费的请求，其主张的费用未举示相应证据予以佐证，也未得到张义涛的自认，故该笔费用在本案中本院不予支持，待原告收集证据后另行主张。关于被告张义涛提出房屋增值部分以及孩子抚养费问题，属于另外法律关系，在本案中不予处理，待被告张义涛自行搜集证据后，另行主张。综上，根据《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告张义涛在本判决书生效后十日内自行腾退位于酉阳县XXXXX小区X-X-X-X商品房，并将房屋交付给原告高素红；二、驳回原告高素红的其他诉讼请求。案件受理费80元，因适用简易程序审理减半收取40元，由被告张义涛红负担。如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 员 张兴宇二〇二〇年七月二十四日法官助理 王 翻书 记 员 彭江玮