山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0281民初696号原告：胶州市和生小额贷款有限公司，住所地胶州市澳门路**天泰金融广场**楼**，统一社会信用代码：913702815836775222。法定代表人：武孝红，董事长。委托诉讼代理人：朱治国，男，该公司职工。被告：青岛德宝木制品有限公司，住所地青，住所地青岛胶州市李哥庄驻地信用代码：913702817137721310。法定代表人：王政田，总经理。被告：青岛德鑫源木业有限公司，住所地青，住所地青岛胶州市李哥庄大屯一村信用代码：913702816717519482。法定代表人：王凯，总经理。被告：王政田，男，汉族，1966年8月17日生，住胶州市。被告：梁树霞，女，汉族，1967年1月11日生，住胶州市。被告：王凯，男，汉族，1989年1月3日生，住所地胶，住所地胶州市v>被告：王政波，男，汉族，1972年9月20日生，住所地胶，住所地胶州市v>原告胶州市和生小额贷款有限公司（以下简称“和生公司”）与被告青岛德宝木制品有限公司（以下简称“德宝公司”）、青岛德鑫源木业有限公司（以下简称“德鑫源公司”）、王政田、梁树霞、王凯、王政波借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告和生公司的委托诉讼代理人朱治国到庭参加诉讼，被告经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告和生公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告德宝公司偿还原告和生公司借款本金200万元，并从2019年12月22日起按月息1.8%至实际全部支付之日计算利息（截止2019年12月22日共欠息762000元），以上共计2762000元；2、判令和生公司对被告德宝公司抵押的房他证胶监字第××号、胶他项2016第146号他项权证的抵押范围内就上述债权享有优先受偿权；3、判令被告德鑫源公司、王政田、梁树霞、王凯、王政波对上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2016年3月，原告和生公司与被告德宝公司签订一份借款合同，合同约定被告善地商贸公司向原告和生公司借款200万元，借款期限36个月，月息1.8%,被告德宝公司以自有的胶州市的土地、房产作为抵押。被告德鑫源公司、王政田、梁树霞、王凯、王政波为上述借款提供连带担保责任。合同签订后，原告和生公司履行了自己的放款义务，但被告仅支付了部分利息，对剩余的利息及本金拒不支付，为维护原告合法权益，特提起诉讼。被告德宝公司、德鑫源公司、王政田、梁树霞、王凯、王政波未答辩。原告和生公司围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据一、原告和生公司与被告德宝公司签订的《借款合同》二份；证据二、原告和生公司与被告德鑫源公司、王政田、梁树霞、王凯、王政波签订的《保证合同》五份；证据三、原告和生公司与被告德宝公司签订的《最高额抵押合同》两份；证据四、房他证监字第××号他项权证一份，胶他项（2016）第146号他项权证一份；证据五、银行转账记录两份。经本院依法审查，对上述证据真实性及证明力予以认可并存卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2067年3月21日，原告和生公司与被告德宝公司签订《借款合同》两份，约定被告德宝公司向原告和生公司借款共计200万元，借款用途为流动资金，借款期限自2016年3月23日至2019年3月22日，月利率为1.8%，每一个月结息一次。合同约定放款至“王凯”在民生银行青岛胶州支行账户。2016年3月23日，原告和生公司通过韩飞中国工商银行青岛市分行账户分两次将共计200万元贷款汇入被告德宝公司在合同中约定的王凯在中国民生银行青岛胶州支行的账户。合同约定，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2016年3月21日，原告和生公司与被告德鑫源公司、王政田、梁树霞、王凯、王政波分别签订《保证合同》各五份，约定保证人德鑫源公司、王政田、梁树霞、王凯、王政波为德宝公司的上述贷款向和生公司提供担保。上述五份合同约定的保证方式均为连带责任保证，保证期间均为自合同生效日起直至借款人全部偿清全部贷款本息之日止。保证的范围均为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损失赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费）以及其他所有主合同债务人的应付费用。2016年3月21日，原告和生公司与被告德宝公司签订《最高额抵押合同》两份，约定被告德宝公司以名下位于胶州市的土地（地号：1（地号30-227；证号：胶国用（1999）字第090009号）、房屋（证号：自××号）作为抵押。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2016年3月22日，原告和生公司取得被告德宝公司名下上述土地、房屋的抵押权证书，证号为：胶他项（2016）第146号、房他证胶监字第××号。本院认为，原告和生公司与被告德宝公司签订《借款合同》，原告和生公司与被告德鑫源公司、王政田、梁树霞、王凯、王政波分别签订的《保证合同》，原告和生公司与被告德宝公司签订的《最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应依约行使权利、履行义务。上述合同生效后，原告和生公司按照合同约定向借款人被告德宝公司履行了发放贷款的义务，被告德宝公司应当按期履行偿还借款本息的义务。对于和生公司主张偿还被告德宝公司偿还原告和生公司借款本金200万元，并从2019年12月22日起按月息1.8%至实际全部支付之日计算利息（截止2019年12月22日共欠息762000元），以上共计2762000元，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告和生公司与被告德鑫源公司、王政田、梁树霞、王凯、王政波签订的《保证合同》均约定保证期限为至借款人全部偿清全部贷款本息之日止。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条的规定，该约定视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。至本案起诉之日止，保证人德鑫源公司、王政田、梁树霞、王凯、王政波的保证责任尚在保证期间内，应对原告和生公司主张的债务承担连带清偿责任。对原告的该项诉讼请求本院予以支持。被告德宝公司以其名下位于胶州市的土地（地号：1（地号30-227；证号：胶国用（1999）字第090009号）、房屋（证号：自××号）作为抵押为该笔借款提供抵押担保，且已经办理抵押登记，原告和生公司对该抵押物享有抵押权。在被告德宝公司不能偿还到期债务时，原告和生公司主张涉案抵押物的优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条、第二十条、第三十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告青岛德宝木制品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告胶州市和生小额贷款有限公司借款本金200万元；二、被告青岛德宝木制品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告胶州市和生小额贷款有限公司自2018年3月18日至2019年12月22日止以200万元为基数按照月利率1.8%计算的利息762000元；三、被告青岛德宝木制品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告胶州市和生小额贷款有限公司自2019年12月23日至实际全部清偿完毕之日止以200万元为基数按照月利率1.8%计算的利息；四、被告青岛德鑫源木业有限公司、王政田、梁树霞、王凯、王政波对上述第一、二、三项的债务承担连带清偿责任；被告青岛德鑫源木业有限公司、王政田、梁树霞、王凯、王政波清偿后，可向被告青岛德鑫源木业有限公司追偿。五、原告胶州市和生小额贷款有限公司对被告青岛德鑫源木业有限公司名下位于胶州市的土地（地号：1（地号30-227；证号：胶国用（1999）字第090009号）、房屋（证号：自××号）的土地、房产拍卖、变卖等所得价款在抵押范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28896元（原告已预交），由被告青岛德宝木制品有限公司、青岛德宝木制品有限公司、王政田、梁树霞、王凯、王政波共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状、缴纳上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长  乔昌笙审判员  郑晓鹏审判员  周建波二〇二〇年七月二十四日书记员  王兆鹏附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。第三十二条第二款保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。