福建省福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0181民初1410号 原告：福建海峡银行股份有限公司福清分行，住所地福建省福清市宏路街道宏路村天和华府**楼**，统一社会信用代码：913501817753942289。 负责人：魏孝福，该行行长。 委托诉讼代理人：李阳娟，福建海山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭奕芬，福建海山律师事务所律师。 被告:李邦金，男，1971年1月25日出生，汉族，住福建省福清市。 被告:林莺，女，1974年3月8日出生，汉族，住福建省福清市。 原告福建海峡银行股份有限公司福清分行（以下简称“海峡银行福清分行”）与被告李邦金、林莺金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月17日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员独任审理，并公开开庭进行了审理。原告海峡银行福清分行的委托诉讼代理人李阳娟到庭参加诉讼，被告李邦金、林莺经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告海峡银行福清分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李邦金、林莺共同向原告偿还借款本金220万元及利息（利息含正常利息、罚息、复利，暂计至2020年3月3日为50805.21元，此后实际发生利息、罚息、复利应按《个人授信额度使用合同》的约定计至实际还款之日止）；2.判令被告李邦金、林莺共同向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费24806元;3.判令原告对拍卖或变卖被告李邦金名下与被告林莺共有的福清市××镇××村××号××座房产（不动产权证证号：融房权证Ｒ字第0××3号，国有土地使用证号：融宏国用（2001）字第0××4号）所得价款在最高债权额286万元范围内优先受偿以上债权；4.判令由被告李邦金、林莺共同承担本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费）。事实与理由：被告李邦金与林莺系夫妻关系。2018年11月20日，李邦金与原告签订《个人借款授信合同》（以下简称“主合同”），约定原告向李邦金提供借款授信额度220万元，授信期间自2018年11月20日至2023年11月20日，合同还对还款方式、违约责任、送达条款、争议管辖等事项进行约定。同日，李邦金、林莺与原告签订《最高额抵押合同》，提供李邦金名下与林莺共有坐落于福清市××镇××村××号××座房产为主合同项下的所有债务在最高债权额286万元的范围内提供抵押担保。抵押双方于2018年11月21日办理了抵押登记手续。2018年11月22日，林莺向原告出具《共同还款承诺书》，约定为被告李邦金在主合同项下的所有债务（包括但不限于单笔授信形成的债务或者额度授信项下将要发生的债务等）承担共同还款责任。2018年11月22日，李邦金与原告签订《个人授信额度使用合同》，合同约定：借款220万元，年利率7.125%，借款期限为60个月，还款方式为按月付息、按双方约定的还款计划还款。合同签订后，原告依照李邦金《委托支付申请书》的要求，将全部借款220万元支付至其指定的收款账户，李邦金出具《借款借据》确认。根据《借款借据》确定，到期日为2023年11月18日。借款双方另签订《还款计划表》，确定按以下计划归还本金：1.2019年11月18日归还第一期本金20万元；2.2020年11月18日归还第二期本金20万元；3.2021年11月18日归还第三期本金20万元；4.2022年11月18日归还第四期本金20万元；5.2023年11月18日前归还第五期本金140万元。贷款后，李邦金未依约归还第一期本金。经原告催告后，李邦金、林莺仍未依约还款，故依合同第十一条规定，原告有权视所有已发放的借款提前到期，并要求李邦金归还未还借款本金220万元，并按借款利率上浮50%（即年利率10.6875%）计收罚息及复利（至2020年3月3日，李邦金累欠利息、罚息、复利共50805.21元）。另，依合同第九条第（十）项规定，原告因主张该债权产生的律师费24806元应由李邦金承担。因借款发生在两被告夫妻关系存续期间，且林莺向原告出具《共同还款承诺书》，故林莺应对李邦金的以上债务承担共同还款责任。对以上全部款项，原告还有权要求以李邦金、林莺提供的抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。 被告李邦金、林莺未作答辩，亦未举证、质证。 因被告李邦金、林莺经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩，本院仅对原告所提供的证据进行审核。 经审理查明，原告海峡银行福清分行所诉的事实属实。 另查明，被告李邦金与林莺系夫妻关系，双方于1995年6月21日登记结婚。案涉《最高额抵押合同》第九条约定：“发生下列情形之一，抵押权人有权处分抵押物，以所得价款优先受偿，或将所得价款作为保证金存入原告指定的账户，为主合同项下债务提供质押担保：主合同债务人未履行主合同项下任一义务的。”2018年11月21日，原、被告就案涉抵押房地产进行了抵押登记，不动产登记证明号为闽（2018）福清市不动产证明第0××9号，登记最高债权额为286万元。2020年3月17日，原告海峡银行福清分行向本院起诉，为此支付了律师代理费24806元。 以上事实，有原告提交的结婚证、《个人借款授信合同》、《最高额抵押合同》、个人房屋抵押担保函、不动产登记证明、共同还款承诺书、《个人授信额度使用合同》、还款计划表、委托支付申请书、借款借据、借款凭证、转账记录、贷款对账单、贷款详细信息、提前收贷通知书、快递单、催收贷款的快递跟踪单、委托代理合同、律师费发票、律师费进账单等证据以及原告的庭审陈述为证，经本院审查核实，予以确认。 本院认为，本案案涉的《个人借款授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人授信额度使用合同》系原、被告在平等自愿的基础上签订的，各方主体适格，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，均为有效合同，对当事人具有法律约束力。原告按照合同约定向被告李邦金发放了贷款220万元，而被告李邦金使用该款后，未按期足额偿还借款本息，属违约行为，应承担违约责任。本案债务发生在被告李邦金、林莺婚姻关系存续期间，被告林莺亦在《共同还款承诺书》上签字，故涉案债务属于夫妻共同债务，现原告请求被告李邦金、林莺共同偿还尚欠的借款本金220万元及利息、罚息、复利、律师代理费，有合同约定和借款事实作为依据，且不违反法律规定，本院予以支持。被告李邦金、林莺自愿以被告李邦金名下位于福清市××镇××村××号××座房产作为案涉贷款的抵押财产，并办理了抵押登记手续，现原告请求就案涉贷款的抵押财产进行拍卖、变卖所得的价款在最高额担保债权金额286万元限度内优先受偿，符合合同约定与法律规定，本院予以支持。被告李邦金、林莺经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，判决如下： 一、被告李邦金、林莺于本判决生效之日起十日内共同偿还原告福建海峡银行股份有限公司福清分行借款本金220万元，并支付利息（含罚息、复利，暂计至2020年3月3日止为50805.21元，此后的利息按案涉的《个人借款授信合同》约定标准计至款项还清之日止，但不得超过年利率24%上限）； 二、被告李邦金、林莺于本判决生效之日起十日内共同偿还原告福建海峡银行股份有限公司福清分行因本案诉讼支付的律师代理费24806元； 三、若被告李邦金、林莺未按本判决指定的期间履行上述第一、二项还款义务，原告福建海峡银行股份有限公司福清分行有权以被告李邦金名下已办理抵押登记的位于福清市××镇××村××号××座房产拍卖、变卖所得价款在最高债权额286万元限度内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费25005元，由被告李邦金、林莺共同负担，款限于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  林星娟 二〇二〇年七月二十日 书记员  胡友亮