福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0111民初6324号 原告：子西租赁股份有限公司，住所地福建省福州保税区管委会综合大楼****（自贸试验区内），主要办事机构所在地福建省福州市晋安区六一北路****，统一社会信用代码91350100572994813N。 法定代表人：杨奇，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：郑凌清，女，公司员工。 被告：江苏南亚建设工程有限公司，住，住所地江苏省常熟市支塘镇开发区北园区**一社会代码91320581067657816M。 法定代表人：陆正亚，执行董事。 被告：陆正亚，男，1981年11月3日出生，汉族，住江苏省常熟市。 原告子西租赁股份有限公司（以下简称子西公司）与被告江苏南亚建设工程有限公司（以下简称南亚公司）、陆正亚建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郑凌清到庭参加诉讼，两被告经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告子西公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告南亚公司向原告子西公司支付暂计至2019年10月31日的租金欠款2192080.66元（实际应计算至租赁物全部归还之日止），违约金欠款1114952元（实际应计算至付清全部租金之日止），上述金额总计3307032.66元；2.判令被告南亚公司于2020年1月31日前向原告子西公司归还H型钢445.283吨(价值1781135.6元)，未归还型钢从2019年11月1日起至归还之日产生的新租金和因逾期支付新租金产生的违约金，被告需按合同约定标准和支付时间继续支付;逾期归还型钢产生的违约金按合同约定的租赁单价的双倍计算，直至全部归还之日止；3.判令被告陆正亚对上述债务承担连带偿还责任；4.判令两被告承担本案的诉讼费用。 诉讼过程中，原告子西公司变更第1、2项诉讼请求为：1.判令被告南亚公司向原告子西公司支付暂计至2019年10月31日的租金欠款2142080.66元（实际应计算至租赁物全部归还之日止）和暂计至2019年4月30日的违约金751730元，之后的违约金自2019年12月1日起算，以2142080.66元为基数，按照年利率24%计至款项还清之日止；2.判令被告南亚公司继续向原告子西公司归还H型钢387.0607吨，租金每吨3元/天（合同约定价），之后产生的租金按租金到期日自次月起按年利率24%计算，直至租金实际付清之日止。 事实和理由：2016年以来，被告南亚公司因运河公园人防Ｃ楼基坑工程和中铁交建福州地铁二号线九标段项目两个工程施工需要，分别于2016年7月23日、2018年3月21日与原告签订了合同编号为×××01、×××01的两个《材料租赁合同》向原告承租Ｈ型钢。两个合同主要约定：1、被告分别以3元／吨／天、5元／吨／天的租金单价向原告承租Ｈ型钢（实际租赁期限以被告每批次实际提货日至实际归还日为准）;2、被告逾期支付租金，应按未付租金总金额的每日千分之一向原告缴纳违约金；3、合同终止时，被告应及时在原告指定的归还地点归还租赁物；如被告既不愿与原告续签租赁合同，又不能按时在原告指定归还地点归还租赁物的，视为被告违约，则被告应支付逾期归还违约金，违约金按《商务条款》中约定的租赁单价的双倍计算；4、守约方因追究违约方的违约责任而支出的一切费用（包括诉讼案件受理费、律师费及其他有关费用）由违约方承担；5、出现纠纷的诉讼管辖法院为原告住所地法院管辖；6、合同还约定了其他事项。 被告陆正亚作为保证人，在原告与被告南亚公司签订的两个《材料租赁合同》中签署了保证条款，同意对被告南亚公司在两个《材料租赁合同》项下的全部债务（含租金、违约金、损害赔偿金和为实现债权而支出的诉讼费用等）提供连带责任保证担保，保证期限至《材料租赁合同》项下的债务履行期限届满之后2年。 基于上述事实，原告在与被告南亚公司签订租赁合同后，原告已经依约向被告交付了H型钢租赁物，履行了租赁合同义务，但被告南亚公司并未按合同约定的期限向原告支付租金，已构成违约。鉴于被告南亚公司的违约行为，原告认为被告除应当向原告支付拖欠的租金和归还租赁物外，还应当按照合同约定向原告支付因拖欠租金产生的违约金和租赁物未归还期间产生的新租金和违约金，以及为实现债权而支出的诉讼费用。被告陆正亚为被告南亚公司在租赁合同项下的全部债务承担连带责任保证担保，故应当对被告南亚公司的债务承担连带清偿责任。 原告子西公司围绕其诉讼请求依法向本院提供了下列证据： 1.《材料租赁合同》（合同编号：×××01、×××01）；2.租金结算单（截止至2019年4月30日）；3.律师函、邮寄快递单；4.租金结算单（截止至2019年10月31日）；5.入库单。 被告南亚公司、陆正亚均未作答辩，亦未向本院提交证据。 因两被告未到庭视为放弃答辩、举证、质证的诉讼权利。经审查，原告之证据，符合证据特征，可作为定案依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年7月23日,因运河公园人防Ｃ楼基坑工程施工需要，被告南亚公司（乙方）与原告子西公司（甲方）签订了合同编号为×××01《材料租赁合同》，约定向原告承租Ｈ型钢（700＊300＊13＊24）800吨，租金每吨3元／天，每吨价值4000元，最短租赁期限3个月，租期6个月，租金总额432000元，押金160000元。进场由甲方安排运输费用由乙方承担每吨50元；退场由乙方安排运输并承担相关费用。每月30日为租金结算日，根据乙方每批次租赁物的实际租赁数量和租赁期间计算。上述结算日后30天为支付日，乙方应于支付日前3日内，以电汇方式向甲方支付到期租金。2.2.4租赁合同到期后，如双方无书面异议，合同自动延续。续租期间，如乙方需终止合同，应提前5天通知对方。2.2.5合同终止时，乙方应即时在甲方指定的归还地点归还租赁物：如乙方既不愿与甲方续签租赁合同，又不能按时在甲方指定归还地点归还租赁物，视为乙方违约，则乙方应支付逾期归还违约金，违约金按《商务条款》中预定的租赁单价的双倍计算。3.2租赁物的具体数量和租赁期间以双方签字确认的“出库单”和“入库单”记载为准。租金将以此为依据进行结算，每批次租赁物的起租日为该批次租赁物的实际提货日（以甲乙双方代表签字的“出库单”所载日期为准）。3.5在甲方收回租赁物时如发现租赁物有损毁或不正常的损耗，甲方有权从押金中扣取所修的修复费用直至修复完毕，如仍有余额，余额退还乙方；如余额不足，乙方仍需负责赔偿。如收回时，租赁物完好，附件齐全，所有租金及相关费用已付清，则甲方在5日内将押金不计利息退还乙方。4.2乙方应及时向甲方支付租金，乙方逾期支付租金，应按未付租金总金额的每日1‰向甲方缴纳违约金（不超过合同租金总额的20％）；如租赁物尚未交付完毕，甲方有权拒绝向乙方交付剩余租赁物。若乙方逾期支付租金超过30天，则甲方有权单方面提前终止本合同，由此产生的一切损失由乙方承担。第六条约定，有关本合同的一切争议，合同双方应通过友好协商解决。协商不能解决时，双方一致同意任何一方当事人向甲方住所地法院提起诉讼。因诉讼发生的一切费用（包括法院费用、律师费及其他有关的费用）由败诉方承担。7.1保证人陆正亚对本合同项下承租方的全部债务（包括但不限于承租方应当向出租方交付的租金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用），向出租人承担不可撤销的连带责任保证，保证人保证期限为自本合同项下的主债务履行期届满之日起两年。2016年7月25日，陆正亚在该合同落款“保证人1”一栏处签字并捺印，并作为南亚公司的法定代表人签字并加盖公章。 2018年3月21日，南亚公司因中铁交建福州地铁二号线九标段项目工程与原告签订了编号为×××01的《材料租金合同》，又向原告租赁Ｈ型钢（700＊300＊13＊24）500吨。合同约定单价每吨每天5元，每吨价值5500元，工程名称中国交建福州地铁二号线九标项目，交付地点福建省福州市福马路，提货期间2018年3月25日至2018年4月止，租赁期3个月，租金总额225000元（暂定），押金总额250000元。其他约定同2016年7月23日签订合同编号为×××01《材料租赁合同》一致。陆正亚在该合同落款“保证人”一栏处签字并捺印，并作为南亚公司的法定代表人签字并加盖公章。 合同签订后，原告依约向被告交付了Ｈ型钢。2019年4月30日，经双方对账结算，并形成《租金结算单》，共同确认编号为×××01的租赁合同在租数量604.03吨，本期租金56325元，杂费1109元，上期累计结算费用2103178元，累计费用2160612元，已付987503.34元，未付金额1173108.66元，押金148000元；编号为×××01的合同项下在租数量0吨，累计费用725343元，已付金额0元，未付金额725343元，押金余额181092.5元；上述两个合同项下截止对账日期共计欠付租金1898451.66元，南亚公司在《租金结算单》上“承租方”一栏盖章确认，原告在“出租方”一栏盖章确认。同日，双方另行签订了《江苏南亚建设工程有限公司违约金结算明细》，确认截至2019年4月30日，两个合同项下合计南亚公司尚欠原告租金1898451.66元（含吊运定损费），违约金751730元。 2019年8月29日，原告委托北京中银（福州）律师事务所向南亚公司发《律师函》，函告：在收到本律师函之日起十五日内向委托人子西租赁股份有限公司支付拖欠的租金、违约金，现暂计至2019年7月31日拖欠的租金、违约金共计为2977751元（其中租金2051525元，违约金926226元）。 自2019年5月30日起，南亚公司于2019年5月7日向原告返还34.07885吨，2019年5月8日返还21.17325吨，9月22日返还63.5808吨，9月26日返还39.9082吨，12月9日返还29.1135吨、29.1098吨，合计返还216.9644吨。原告自认南亚公司于12月9日支付租金50000元。 经查，1.自2019年5月至2019年10月31日，南亚公司尚欠原告租金2192080.66元（含吊装费）。2.自2019年5月至2019年12月31日，南亚公司欠原告租金369511元，吊装费2170元，未返还钢材387.0606吨。即截至2019年12月31日，南亚公司尚欠原告租金2220132.66元（含吊装费）（已扣除其于2019年12月9日支付的50000元）。 福建子西设备租赁股份有限公司于2017年6月15日更名为子西租赁股份有限公司。 2019年11月18日，因南亚公司拖欠租金，原告诉至本院。 本院认为，案涉合同，主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告南亚公司拖欠租金，事实清楚，证据充分，本院予以认定。因被告南亚公司未及时支付租金及归还租赁的钢材已构成违约，故原告有权诉请被告南亚公司返还租赁物、支付尚欠租金及违约金。由于编号为×××01的合同项下钢材已退还原告，原告应按合同约定退还剩余押金181092.5元给被告南亚公司，且原告也同意用于抵扣租金，故本院将该押金用于抵扣租金，即截至2019年12月31日，被告南亚公司尚欠原告租金2039040.16元（2220132.66元-181092.5元），未返还租赁物387.0606吨，应予以返还。违约金暂计至2019年4月30日为751730元，原告请求此后的违约金应以2039040.16元为基数。此外，原告将违约金计算时间、计算标准调整为自2019年12月1日起，按年利率24%计算，系其自行处分自己的权利，于法无悖，本院予以支持。另外，编号为×××01的《材料租赁合同》项下剩余的押金，根据合同约定，可待被告南亚公司返还租赁物后双方另行结算。 被告陆正亚自愿为被告南亚公司的债务提供连带责任保证，故原告诉请被告陆正亚对上述债务承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。被告陆正亚在承担保证责任后，有权向被告南亚公司追偿。 两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。两被告应承担其放弃答辩、举证、质证权利所产生的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告江苏南亚建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告子西租赁股份有限公司返还租赁的H型钢材（规格型号为700*300*13*24）387.0606吨。 二、被告江苏南亚建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告子西租赁股份有限公司支付租金(截止至2019年12月31日为2039040.16元，后续租金自2020年1月1日起计算至剩余租赁物全部归还之日止，以未返还租赁物每吨每日租金3元计算)及违约金（违约金暂计至2019年4月30日为751730元，此后的违约金自2019年12月1日起，以2039040.16元为基数，按年利率24%计算至款项实际还清之日止）。 三、被告陆正亚对本判决第一、二项确定的被告江苏南亚建设工程有限公司的债务承担连带清偿责任；被告陆正亚承担保证责任后，有权向被告江苏南亚建设工程有限公司追偿。 四、驳回原告子西租赁股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费47417元，由原告子西租赁股份有限公司负担5904.9元，由被告江苏南亚建设工程有限公司、陆正亚共同负担41512.1元；公告费560元，由被告江苏南亚建设工程有限公司、陆正亚共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长 黄 芳 人民陪审员 张 辉 人民陪审员 唐秀珍 二〇二〇年七月二日 法官 助理 陈 妍 书 记 员 李 燕 附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示 一、主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 2.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 5.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。