江苏省沛县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0322民初496号原告：徐州安鹏建筑工程机械租赁有限公司，住所地沛县帝都大厦******房，统一社会信用代码91320322MA1X4D5U3X。法定代表人：甄福强，该公司经理。被告：孙统勤，男，1975年2月12日生，汉族，住沛县。原告徐州安鹏建筑工程机械租赁有限公司（以下简称安鹏公司）与被告孙统勤租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理，原告安鹏公司的法定代表人甄福强，被告孙统勤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安鹏公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告向原告支付租赁延期租金335000元；2、判决被告赔偿原告钢龙骨、顶丝、固定扣件、连接炮头、步步紧等损失94524元；3、判决被告赔偿原告木方损失89798元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年3月8日，原、被告签订木工内架支撑加固体系租赁合同一份，被告向原告承租木工内架支撑加固体系。合同对租赁期限、延期租金及赔偿标准做了约定。合同签订后，原告履行了自己的义务，但被告在租赁期到期后未能按期退还材料，经原告多次催要，被告至今未归还原告扣件、刚龙骨、顶丝、木方等材料，给原告造成巨大损失，为此诉至法院，请求支持诉请。被告孙统勤辩称，被告在6月9号让原告拉走，原告不去，所以监理公司给被告下了一个罚单，所有的木方让原告去拉，原告也不去拉，被告拉过去原告不接收，原告送的钢管和被告要的不匹配，最后所有的钢管、木方都已经退给原告，不欠原告的租金，所有的东西都还清原告了。经审理查明，2019年3月8日，原告安鹏公司与被告孙统勤签订木工内架支撑加固体系租赁合同一份，合同约定被告孙统勤租赁原告内架体系的材料名称及范围原告按现状将以下该模板体系出租给被告，该内架体系包括木工内架支撑站杆两层（单层建筑面积每平方米一根占杆），木工内架支撑横杆一套（单层横杆和单层站杆同等米数），木工顶模板钢龙骨及木方一套（钢龙骨间距20公分一道），木工柱墙加固背楞一套（横向加固件50公分一道），快拆丝头两套，管卡一套，步步紧一套（实际梁底长度0.5米一个），墙柱对拉丝杆一套（60公分一道、梅花布置）。（注：不含模板，木工用钉、铁丝、PVC套管，水泥支撑等）。材料的来回运费由原告负责，材料到被告工地卸车，材料使用完的归类、码放、试用完装车由原告负责，到原告仓库卸车由原告负责。内架体系的租赁价格，按总建筑面积每平方米20元计算（不含税、基础及二次机构）。注：经原、被告协商，针对魏庙中学教学楼内架支撑体系（不含顶丝），租金一口价10万元，原告第一车货到工地，被告一次性付清全款。租赁期限从材料第一次进场被告签字收料单开始算，每7天一层，12层的楼按100天租期……注：经原、被告协商，针对魏庙中学教学楼租赁期限，从原告第一车货到现场开始计算（总工期70天）。租赁延期租金计算方式如被告租赁到期不能退回原告，材料则按两层支撑面积2000平方米，每平方米每天2.5元计算延期租金，直到全部退还给原告。付款方式为如被告不能在合同期限内退给原告材料，则继续计算延期租金，延期租金需材料退场前付清，直到被告所租材料退回并付清延期租金为止。如延期超过1月，被告按月付清延期租金可继续使用，由被告不按月付延期租金，原告有权自行拆除并运走所租材料。材料的管理为原告支撑加固材料进入被告指定地点后，所有材料保管转给被告，直到被告所租材料全部退给原告，期间如因保管、使用不当造成本支撑体系材料损坏被盗、丢失的，由被告承担赔偿责任，赔偿标准以下详单：丢失赔偿标准，占杆支撑每米18元、横杆支撑每米16元、钢龙骨每米20元、加固背楞每米30元、快拆顶丝每个16元、管卡每个6元、步步紧每个6元、全套对拉丝每套10元（对拉丝可有20%的损耗），以上材料如有切割、砸扁、弯曲等大损坏，按点位，每点每米折价赔偿。合同还对其他事项作了约定。原告安鹏公司在合同的乙方处加盖公章，被告孙统勤在甲方处签字并书写身份证号码、手机号码。合同签订后，从2019年4月1日起至2019年6月3日原告安鹏公司向被告的工地交付租赁物，每次交付被告孙统勤或其工人在原告的出库单上签字。被告孙统勤也向原告支付租金10万元。2019年7月6日起至2019年8月17日被告退还原告租赁物。2019年9月22日，被告孙统勤的技术员袁吉亮将原告进场的租赁物名称、数量及拉回的租赁物名称、数量列出了明细并签上了本人的名字。2019年6月30日，江苏大汉工程咨询有限公司作为监理单位向被告施工的魏庙中学教学楼发出监理通知单：主要内容为你单位施工的魏庙中学教学楼，现主体工程已经结束，模板拆除也基本结束。但施工现场模板支撑用钢管、木方及拆除下来的木模板，到处乱堆乱放（楼前楼后均有）。上述问题我监理单位已多次口头通知，仍未见整改。现责令你单位立即对上述情况进行检查，将各类材料归类后码放整齐。因下一步外网施工，建议将上述材料及时清运出场，以免影响后续工程施工。否则若出现工期延误等后果，一切由你单位自负。以上事实，有原、被告的陈述及原告向本院提交的木工内架支撑加固体系租赁合同一份、出库单三本、入库单一本、进场明细、拉回明细，被告孙统勤提供的监理通知单等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，原告安鹏公司与被告孙统勤之间的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，内容合法，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。合同当事人均应按照合同约定履行自己的义务，原告安鹏公司依约将租赁物交付给被告孙统勤后，被告孙统勤应按照合同约定给付原告安鹏公司租赁费。双方约定租赁期限工期70天内的租金被告孙统勤已按照约定向原告安鹏公司支付了10万元，租赁到期后被告孙统勤仍继续租赁原告安鹏公司的租赁物应继续支付原告安鹏公司租金，但双方约定的延期租金太高，应参照原租金的约定计算租金，经计算被告支付应支付原告延期租金95714元，本院对原告安鹏公司要求超出的部分不予支持。被告孙统勤应按照约定将全部租赁物返还原告，被告未将全部租赁物返还原告，且被告陈述其处没有租赁物，而根据原告提供的出库单、入库单及被告的技术员书写的进场明细和拉回明细，被告孙统勤丢失了钢龙骨、顶丝、固定扣件、连接炮头、步步紧等租赁物数额为94524元，丢失木方数额为89798元，被告孙统勤抗辩已全部返还给原告所有租赁物，被告孙统勤未向法院提供证据，对被告孙统勤的该抗辩主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告孙统勤偿付原告徐州安鹏建筑工程机械租赁有限公司延期租金95714元；二、被告孙统勤赔偿原告徐州安鹏建筑工程机械租赁有限公司钢龙骨、顶丝、固定扣件、连接炮头、步步紧等租赁物数额为94524元；三、被告孙统勤赔偿原告徐州安鹏建筑工程机械租赁有限公司木方损失89798元。以上合计280036元被告孙统勤于本判决生效后十日内付清。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8993元，由原告徐州安鹏建筑工程机械租赁有限公司承担4144元，由被告孙统勤承担4849（于本判决生效后十日内付清）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  张 辉人民陪审员  唐建民人民陪审员  刘沛生二〇二〇年七月十六日书 记 员  王荣祺法律文书执行提示一、生效法律文书确定的履行期限届满后，义务人未履行义务的，权利人有权申请法院执行。申请执行的期间为二年，从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律关于诉讼时效中止、中断的规定。二、申请执行人应配合法院执行，积极提供被执行人的下落和财产线索。根据法律规定，当被执行人除其本人及其所扶养家属的生活必需品外，无其他可供执行的财产，申请执行人又提供不出被执行人的到期债权、预期收益等可供执行财产线索时，申请执行人将承担执行不了的法律后果。三、人民法院在执行中，可依法对被执行人的财产采取查封、冻结、扣划、拍卖、变卖等措施。被执行人拒不申报或隐报财产、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，致使判决、裁定无法执行的；隐匿、转移、变卖、毁损已被法院查封、扣押、冻结的财产；妨害执行人员执行的，人民法院将依法对被执行人或者有关人员予以罚款、拘留；情节严重的，依法追究刑事责任。