河南省郑州市金水区人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫0105执异404号案外人：林素华，女，1983年11月20日出生，汉族，住河南省漯河市召陵区。委托诉讼代理人：李磊、毛仕起（实习），大沧海律师事务所律师。申请执行人：王晓峰，男，1983年10月3日出生，汉族，住郑州市金水区。被执行人：张立，男，1983年7月20日出生，汉族，住河南省漯河市源汇区。被执行人：刘丽，女，1988年10月16日出生，汉族，住河南省漯河市郾城区。被执行人：张俊伟，男，1983年6月11日出生，汉族，住河南省漯河市郾城区。在本院执行王晓峰与张立、刘丽、张俊伟民间借贷纠纷一案中，案外人林素华提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人林素华称，一、案外人系被执行人张俊伟前妻，贵院执行的登记在张俊伟名下位于漯河市交通路××房产（以下简称涉案房产）为案外人和张俊伟尚未完成分割的夫妻共同财产，并非张俊伟个人财产。案外人与张俊伟2007年10月17日在漯河市郾城区民政局办理结婚登记，2009年1月18日生育一女，婚后购买涉案房产，登记在张俊伟名下，后因夫妻感情破裂，案外人向法院提起离婚诉讼，经法院调解离婚。女儿由林素华抚养，因婚后购买的涉案房产采取银行按揭贷款形式，离婚当时并未分割房产，涉案房产由案外人和女儿居住，但双方在离婚协议中约定待结清房贷之日分割房产，双方各一半。贵院执行的房产并非被执行人张俊伟个人财产，涉案房产为尚未分割的共同财产，采取强制措施势必侵害案外人的合法财产权。二、案外人系房屋的共有权人，并在支付相应款项后即可获得房屋的完全所有权，贵院执行的债权请求权不能优先于物权请求权。案外人与张俊伟在离婚协议中明确了房产分割的方式，待结清房贷后分割房产，双方各一半，继续占有使用一方可支付一半房款即可获得全部所有权。目前涉案房产房贷尚未结清，分割条件尚未成就，但案外人作为房屋的共有权人，同时享有对房屋所有权的优先请求权，本案申请执行人为债权请求权，不能对抗和侵害案外人的物权请求权。三、本案被执行人张俊伟为债务一般保证人，贵院应当首先对债务人采取强制执行措施。贵院的执行依据为王晓峰诉被告张立、刘丽、张俊伟民间借贷纠纷一案，系贵院作出（2018）豫0105民初10731号民事判决书。该判决中张俊伟在此民间借贷纠纷中仅为一般保证人，并非连带保证人，而且在张俊伟未出庭的情况下直接判决，剥夺了抗辩的权利。本案中尚有另外两名债务人，在对实际债务人的强制执行措施尚未穷尽的情况下，不应对一般保证人的财产采取强制处分的措施，更不能侵害到共有人的权益。四、案外人和11岁的女儿母女二人一直在涉案房产中居住生活，无其他居所，贵院要求强制腾房拍卖，势必会对案外人一家人的基本生活保障造成严重影响。案外人与张俊伟离婚后，女儿由案外人抚养，并一直在涉案房产中居住生活，还要照顾年迈的母亲，案外人无其他房产，其本人工资勉强能够维持基本生活。涉案房产是案外人一家人生活的基本保障，而且涉案房产为案外人母女唯一住房，婚姻的不幸对于一个女人已经是巨大的打击，同时对11岁女儿的成长也造成了不良影响，如果再将母女俩赖以生存的房子拍卖，将会是生存的打击。综上，贵院采取的强制执行措施的涉案房产不是被执行人张俊伟个人财产，系案外人共有财产，同时也是案外人一家长期居住生活的地方，也是唯一的基本生活保障住房，故请求：停止对张俊伟名下涉案房产采取的强制执行处分措施。本案审查中，案外人林素华向本院提交证据如下：结婚证、出生医学证明复印件各一份；漯河市房产转让协议、抵押人同意抵押证明、漯河市个人住房公积金委托贷款申请表、漯河市住房公积金委托贷款抵押合同、房产证各一份；（2018）豫1104民初1946号判决书、起诉状、调解笔录、（2019）豫1104民初764号民事调解书各一份；漯河市召陵区人民法院送达回证复印件二份；离婚协议书一份；中国银行交易流水明细清单及不动产登记信息查询情况表各一份。本院查明，申请人王晓峰于2017年12月13日向本院申请财产保全，请求冻结被申请人张俊伟银行存款248000元或查封其相应价值的其他财产。本院于当日作出（2017）豫0105财保1544号民事裁定书，裁定：冻结被申请人张俊伟的银行存款248000元或者查封其相应价值的其他财产。2017年12月19日，本院向漯河市房管局送达民事裁定书及协助执行通知书，将被申请人张俊伟名下涉案房产（产权证号：20××**）予以查封，查封期限自2017年12月19日至2020年12月18日止。原告王晓峰诉被告张立、刘丽、张俊伟民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月31日作出（2018）豫0105民初10731号民事判决书，判决：一、被告张立、刘丽于本判决生效之日起十日内偿还原告王晓峰借款本金200000元及利息（以200000元为基数，2017年5月1日起至2017年12月30日期间的利息按照月息2%计算；2017年12月31日至实际清偿之日止的利息按照银行同期贷款利率计算。）；二、被告张俊伟对上述第一项判决义务承担连带清偿责任。被告张俊伟承担保证责任后，有权向被告张立、刘丽追偿；三、驳回原告王晓峰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5020元、保全费1760元，由被告张立、刘丽、张俊伟负担。该判决书已于2019年6月14日发生法律效力。后该案进入执行程序，案号为（2019）豫0105执12181号。另查明，案外人林素华与被执行人张俊伟于2007年10月17日登记结婚。原告林素华诉被告张俊伟离婚纠纷一案，河南省漯河市召陵区人民法院于2019年3月15日作出（2019）豫1104民初764号民事调解书对调解协议予以确认，协议如下：一、原告林素华与被告张俊伟自愿离婚；二、双方别无其他争执。案外人林素华提交的漯房权证源汇区字第**产权证显示：房屋所有权人张俊伟，房屋坐落交通路7幢6层48号，登记时间2010年8月24日。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”。本案中，张俊伟对第一项判决义务承担连带清偿责任已经本院（2018）豫0105民初10731号民事判决书予以确认；涉案房产登记在被执行人张俊伟名下，被执行人张俊伟应为涉案房产的权利人，其未按执行通知书的要求履行生效法律文书确定的义务，本院对涉案房产采取执行措施，符合法律规定。涉案房产是否属于案外人林素华与被执行人张俊伟的夫妻共同财产，不属于执行异议的审查范围。即便涉案房产属于其夫妻共同财产，对被执行人张俊伟与案外人林素华共有的财产，人民法院亦可以采取查封、评估、拍卖措施。在本案审查期间案外人林素华未提供涉案房产是其家庭的唯一住房、属于其生活必需的居住房屋的证据，对案外人林素华以查封的涉案房产是其生活必需住房、要求中止对涉案房产的执行的请求，本院不予支持。综上，案外人林素华所主张权利不足以排除本院的强制执行，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人林素华的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  胡亚芹审判员  姚 丽审判员  刘 铮二〇二〇年七月十四日书记员  李清阳