山东省肥城市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0983民初6451号原告：山东肥城农村商业银行股份有限公司，住所地：肥城市泰临路078号。法定代表人：刘贺磊，董事长。委托诉讼代理人：李公岩，男，1983年10月16日出生，汉族，系该公司职工。委托诉讼代理人：张杰，山东同成律师事务所律师。被告：泰安富海经贸有限公司，住所地肥城市新城办事处孙家小庄村。法定代表人:陶澜，执行董事兼董事长。被告：泰安亿嘉城置业有限公司，住所地肥城市新城办事处孙家庄村。法定代表人：章云谱，执行董事兼总经理。被告：陶澜，男，1973年2月23日出生，汉族，住江苏省靖江市。被告：徐辉，女，1971年12月22日出生，汉族，住江苏省靖江市。被告：高杰，男，1986年10月4日出生，汉族，住江苏省无锡市南长区。被告：曹轶，男，1980年12月12日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：孙洪，江苏百川通律师事务所律师。被告：陶源，男，1967年10月10日出生，汉族，住江苏省靖江市。被告：张玉芬，女，1969年3月29日出生，汉族，住江苏省靖江市。原告山东肥城农村商业银行股份有限公司（以下简称肥城农商行）与被告泰安富海经贸有限公司（以下简称富海经贸公司）、泰安亿嘉城置业有限公司（以下简称亿嘉城置业公司）、陶澜、徐辉、高杰、曹轶、陶源、张玉芬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肥城农商行的委托诉讼代理人李公岩、张杰，被告曹轶的委托诉讼代理人孙洪到庭参加诉讼，被告富海经贸公司、亿嘉城置业公司、陶澜、徐辉、高杰、陶源、张玉芬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肥城农商行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告支付贷款本金355万元及利息13126.13元（暂计算至2019年11月7日），之后按合同约定计算；2、判令被告陶澜、徐辉、高杰、曹轶、陶源、张玉芬在最高额6000万元范围内对上述借款本息承担连带清偿责任；3、依法确认原告对被告亿嘉城置业公司设置抵押的不动产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用、保全费、律师代理费等由被告承担。事实和理由：2019年6月3日，被告富海经贸公司与原告签订流动资金借款合同，向原告借款355万元，被告亿嘉城置业公司为被告富海经贸公司自2018年5月10日至2021年5月9日在原告处形成的借款提供最高额抵押，被告陶澜、徐辉、高杰、曹轶、陶源、张玉芬为被告富海经贸公司自2016年11月22日至2022年11月21日在原告处形成的借款提供最高额担保。后原告按约定发放贷款，被告未按时归还借款利息，特具状起诉，要求被告承担还款责任。被告富海经贸公司未作答辩。被告亿嘉城置业公司未作答辩。被告陶澜未作答辩。被告徐辉未作答辩。被告高杰未作答辩。被告曹轶辩称，借款期限自2019年6月3日至2020年6月2日，原告起诉时因为借款人拖欠利息，并非根本违约，原告诉求不应得到支持，且涉案借款存在抵押担保，被告曹轶的保证责任应在原告对抵押物优先受偿后不足部分承担责任。被告陶源未作答辩。被告张玉芬未作答辩。当事人围绕着诉讼请求依法提交了证据，原告向本院提交以下证据：1、原告的营业执照副本及被告富海经贸公司、亿嘉城置业公司营业执照副本复印件各一份，被告陶澜、徐辉、高杰、曹轶、陶源、张玉芬身份证复印件各一份；2、流动资金借款合同、贷转存凭证（借款借据）、利息明细表各一份；3、最高额保证合同、最高额抵押合同、抵押登记证书各一份；4、股东会决议、董事会决议各一份；5、委托代理合同、代理费发票、转账客户回单各一份。被告曹轶对上述证据质证称，贷转存凭证与借款合同约定的借款期间不一致，无法证明原告已按合同约定履行借款义务，且原告起诉时借款期限尚未届满；对最高额保证合同、最高额抵押合同、抵押登记证书无异议；原告主张的律师代理费明显过高。被告富海经贸公司、亿嘉城置业公司、陶澜、徐辉、高杰、陶源、张玉芬未到庭参加诉讼，亦未提交书面质证意见，经审查，上述证据来源合法，真实有效，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月3日，原告肥城农商行（贷款人）与被告富海经贸公司（借款人）签订（肥农商）流借字（2019）年第FH20190603号流动资金借款合同，约定被告向原告借款人民币355万元，借款用途为借新还旧，借款期限自2019年6月3日至2020年6月2日，借款利率为年利率7.83%，合同项下借款自实际提款日起按日计算，按月结息，借款到期，利随本清，借款按月结息的，结息日为每月20日。借款担保方式为最高额抵押、保证，担保人泰安亿嘉城置业有限公司与原告签订最高额抵押合同，担保人陶澜、徐辉、张玉芬、陶源、曹轶、高杰与原告签订最高额保证合同。合同项下借款按贷款人受托支付方式发放与支付。借款人未按照约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失。借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款规定的罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。2016年11月22日，原告肥城农商行（债权人）与被告陶澜、徐辉、高杰、曹轶、陶源、张玉芬（保证人）签订最高额保证合同，约定为原告与被告富海经贸公司自2016年11月22日至2022年11月21日止形成的债权在最高余额6000万元范围内提供担保，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为决算期届至之日起两年。合同中约定本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。2018年5月10日，被告亿嘉城置业公司与原告签订最高额抵押合同，约定为原告与被告富海经贸公司自2018年5月10日至2021年5月9日之间形成的债权在最高余额600万元范围内提供最高额抵押，最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、质押财产保管费用以及实现质权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。抵押物为亿嘉城置业公司坐落于肥城市新城泰西大街72号亿嘉国际装饰城6幢的不动产，产权证号为：鲁（2018）肥城市不动产权第0004895号，双方于2018年5月15日办理抵押权登记，登记证号为：鲁（2018）肥城市不动产证明第0006082号。2018年6月3日，原告向被告富海经贸公司发放贷款355万元，贷转存凭证中载明贷出日为2019年6月3日，到期日为2020年5月20日，借款利率为月利率6.52500‰。借款借据中加盖被告富海经贸公司公章及法定代表人陶澜的个人印鉴。上述贷款发放后，被告未按期支付借款利息，2019年12月17日，原告诉至本院，要求被告偿还借款本息。案经开庭审理，因双方各持己见，致法庭调解未达成一致意见。截至2020年7月6日，被告尚欠原告借款本金355万元，借款利息、罚息218125.31元。庭审过程中，原告提交委托诉讼代理合同、代理费发票及转账客户回单一份，主张因实现债权支出律师代理费100000元。本院认为，原、被告签订的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以认定。原告已按合同约定履行支付借款的义务，现被告富海经贸公司未按约定期限履行还款义务，已属违约，原告主张提前收回贷款，要求被告富海经贸公司偿还借款本金、利息、罚息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付为实现债权的支出的律师代理费，并提供相应证据予以证实，符合双方合同约定，本院依法予以支持。被告亿嘉城置业公司以其所有的不动产为涉案贷款提供最高额抵押担保，现原告要求就抵押物实现优先受偿权，依法应予以支持。被告陶澜、徐辉、高杰、曹轶、陶源、张玉芬为涉案债务提供最高额保证担保，现原告要求其承担保证责任，依法应予以支持。其承担保证责任后，可依法向债务人追偿。综上所述：被告富海经贸公司应偿还原告借款本金355万元，2020年7月6日之前的利息、罚息218125.31元，2019年7月6日之后的利息按月利率9.78750‰（6.52500‰*150%）计算至付清之日止，并支付原告为实现债权支出的律师代理费100000元；原告有权就被告设置抵押的不动产实现优先受偿权，被告陶澜、徐辉、高杰、曹轶、陶源、张玉芬对上述债务在最高余额范围内承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权依法向债务人追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告泰安富海经贸有限公司自本判决生效之日起十日内，给付原告山东肥城农村商业银行股份有限公司借款本金355万元；二、被告泰安富海经贸有限公司自本判决生效之日起十日内，给付原告山东肥城农村商业银行股份有限公司借款利息（2020年7月6日之前的利息、罚息为218125.31元，之后的利息以本金355万元为基数，按月利率9.78750‰计算，自2020年7月7日计算至付清之日止）；三、被告泰安富海经贸有限公司自本判决生效之日起十日内，给付原告山东肥城农村商业银行股份有限公司为实现债权支出的律师代理费100000元；四、如被告泰安富海经贸有限公司未履行上述第一、二、三项判决确定的债务，原告山东肥城农村商业银行股份有限公司有权对被告泰安亿嘉城置业有限公司设置抵押的坐落于肥城市新城泰西大街72号亿嘉国际装饰城6幢的不动产【产权证号为：鲁（2018）肥城市不动产权第0004895号】折价或者拍卖、变卖后的价款在600万元范围内优先受偿，被告泰安亿嘉城置业有限公司承担责任后，有权向债务人追偿；五、被告陶澜、徐辉、高杰、曹轶、陶源、张玉芬对上述第一、二、三项判决确定的债务在最高限额6000万元范围内承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17653元，财产保全费5000元，由被告泰安富海经贸有限公司负担，被告泰安亿嘉城置业有限公司、陶澜、徐辉、高杰、曹轶、陶源、张玉芬承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审判员 王 印二〇二〇年七月十五日书记员 姜浩欣