广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初21915号原告：李鸿伟，男，1978年12月20日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区*************，公民身份号码440************014。委托诉讼代理人：李伟波，广东国龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：劳汝杰，广东国龙律师事务所实习律师。被告：麦志源，男，1978年10月11日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440************831。原告李鸿伟诉被告麦志源民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月3日受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2020年4月22日、7月13日两次公开开庭进行了审理。两次开庭，原告及其委托诉讼代理人李伟波到庭参加诉讼，被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告立即归还原告借款本金350000元，并支付利息（利息请求自2015年8月1日起以350000元为本金每月按2%的利率计算利息直至被告实际清偿完毕之日为止，暂计至2019年8月份共49个月，利息343000元）给予原告；2.本案案件诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年7月15日，被告麦志源因做生意需要资金周转为由向原告请求借款人民币35万元。为此，双方签订了一份《转让协议》，约定被告将位于佛山市南海区*****华南汽车城标志塔北侧南海益安汽车贸易有限公司内自编A1-A9地块及二楼自编B地块70%的出租权中的三分之一转让给原告，出让价人民币35万元，时间为2015年7月15日至2017年12月31日止。同时自2015年8月份起至2017年12月份止被告每月要向原告支付2万元租金，每月6日收取当月租金，且租金每年按5%递增，于每年8月份为月租递增开始月份。在该场地遇政府征收/征用或拆迁时，原告不承担一切连带债务/费用等责任。不能正常经营的情况下，被告仍要交足29个月每月2万元给予原告。该协议的实质是名为转让商铺及场地出租权而实为民间借贷。《转让协议》签订后，原告通过银行转账的方式将借款人民币35万元转到被告麦志源指定的账户。但被告却没有依约自2015年8月份起每月向原告支付2万元。原告多次催促，被告一直回避，也拒绝归还。为维护自己的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求判决支持原告所请。被告没有答辩及举证。原告围绕诉讼请求依法提交了证据材料。对《转让协议》、2015年7月14日《收据》、原告尾号为6816的《中国农业银行卡交易明细清单》、李杰明尾号为2870的《中国农业银行卡交易明细清单》、李杰明尾号为2870的转账电话（EPOS）交易流水、李杰明出具的《证明》、622*************816转账电话（EPOS）交易流水、622*************816转账电话（EPOS）交易流水、胡淑雅出具的《证明》，因均有原件，且本院亦传唤了李杰明、胡淑雅进行询问，被告没有到庭反驳，也没有举证推翻，为此本院均予采信。对原告提交的没有原件的证据材料，本院仅作参考。综合采纳证据及当事人陈述，本院确认以下事实：2015年7月14日，原告通过李杰明尾号为2870的中国农业银行账号向被告尾号为5378的银行账号转账20万元，同日，被告向原告出具《收据》，载明“今收到李鸿伟人民币20万元订金（总金额35万元正），转让地址：华南汽车城标志塔北侧南海益安自编号A1-A9的一部分股份。金额（大写）贰拾万，¥：200000元”，被告在经手人处签名。2015年7月15日，原告（乙方、受让方）与被告（甲方、出让方）签订《转让协议》，载明：经协商，现就麦志源出让位于南海益安汽车贸易有限公司内自编A1-A9商铺及二楼自编B场地出租权事宜达成以下共识，由双方共同遵守：……三、甲方原占有该标的物中70%的出租权，现自愿将其所占该标的物70%出租权中的三分一转让给乙方，转让价为人民币叁拾伍万元正，期限自即日起到2017年12月31日止。出让后，甲方拥有该标的物70%中的三分之二出租权，乙方拥有该标的物70%中的三分之一出租权。四、自本协议签订日起，如遇标的物所在地政府（包括佛山市、南海区、桂城街道各及政府、水利部门）征收征用、清拆时，乙方不承担一切连带债务、费用等责任。转让时所缴纳的叁拾伍万元转让款，扣除转让期间已收月租后剩余部分将全部返还给乙方。五、租赁期间，如有广告、拆迁补偿或者其他收入时，乙方可按租赁比例获得相应分成。六、本合同租金实行月度支付制，乙方每月将获得人民币贰万元租金收入，此后租金每年按5%递增，每年8月为月租递增开始月份。出租期从2015年7月开始计算，每月6号收取当月租金。乙方第一次收取租金的时间为2015年8月6日。七、本协议到期后，乙方享有按原占比例（即该标的物70%中的三分之一出租权）为条件续签新协议。八、本协议双方签字（或盖章）后成立，在签字（或盖章）后当日内乙方足额交付转让价款后本协议立即成效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，每一份均具有法律效力。被告在甲方签名处签名、按捺指印并书写了身份证号码、日期以及其尾号为5378的银行账号。原告在乙方签名处签名、按捺指印并书写了身份证号码及日期。2015年7月15日，原告通过胡淑雅尾号为6816的银行账号向被告尾号为5378的银行账号转账15万元。2015年10月20日、10月30日，被告通过其尾号为0719的银行账号向原告尾号为6816的银行转账分别转账10000元、20000元。庭审中，原告确认被告于2015年10月25日通过微信还款10000元，但因微信转账记录已经没有了，不能提交转账凭证。庭审中，本院询问原告“如果被告按照双方于2015年7月15日签订的转让协议第六条支付款项，涉案借款的本息是否全部还清？”时，原告回答“本金和利息的计算在每个月里面2万元，所以按照每月支付2万元的所谓租金。那么还清29个月，就是连本带息是还清了的”。同时，原告称没有计算过每月2万元里分别包含了多少本金和多少利息。另查明，原告与胡淑雅于2006年9月25日登记结婚，于2019年12月26日登记离婚。本院认为，合法的民间借贷行为应受法律保护。关于原、被告之间是否存在民间借贷关系的问题。原告主张被告向其借款，双方签订的《转让协议》实际上是借款协议，并提供了《转让协议》、银行明细予以证明。经审查，涉案《转让协议》有原、被告双方签名确认，该协议约定原告向被告交付350000元，被告转让其所有的三分之一的出租权，出租期从2015年7月起至2017年12月31日止，同时被告需每月的6号向原告交付20000元租金收入，原告第一次收取租金的时间为2015年8月6日，此后租金每年按5%递增，每年8月为月租金递增开始月份。如遇标的物所在地政府征收征用、清拆时，原告不承担一切连带债务、费用等责任，转让时所缴纳的350000元转让款，扣除转让期间已收月租后剩余部分全部返还给原告。租赁期间，如有广告、拆迁补偿或者其他收入时，原告可按租赁比例获得相应分成。可见，涉案款项是原告预期必定能收回的款项，不以标的物状态判定，该约定与一般出租权转让协议确有不同，原告所述，双方约定是借款具有高度可能性，本院予以采纳，本院认定原、被告之间存在借贷关系。关于被告尚欠本金的问题。根据前述认定，借贷双方在《转让协议》约定借款本金350000元，被告从2015年8月起至2016年7月止，每月的6号需向原告支付20000元，此后租金每年按5%递增，每年8月为月租金递增开始月份，同时，庭审中，原告确认，被告每月支付的20000元中包含了本金和利息，即随着本金的减少利息反而增加，故双方约定还款方式利息计算利率是递增的，又因双方约定的第一期还款时间为2015年8月6日，距离2015年7月15日双方签订《转让协议》不足一个月，故第二期利息计算利率为借款期间内最低利率。经折算，2015年7月15日至2015年8月6日共23天，第一期的利率为7.45%（20000元÷350000元÷23天×30天），结合2015年8月7日至2015年9月6日共31天，即使在不扣减第一期已归还的20000元中的本金部分，仍按本金350000元计算利息，第二期利率为5.53%（20000元÷350000元÷31天×30天），该约定利率也已超过法律规定的的上限，故本院认定双方就案涉借款约定的利息标准已超出了法律允许的最高范围，因此，对于被告已支付的利息应按年利率36%进行抵充，超出部分应用于抵扣本金。对于被告未支付的利息，应调整为按年利率24%计算。结合被告的还款情况，经核算，至2015年10月30日止，被告尚欠原告借款本金347282.20元（详见附表）。后续利息应以347282.20元为本金从2015年10月31日起至实际清偿日止按年利率24%计算。综上，原告起诉超出上述核定范围的请求，本院不予支持。被告经公告送达未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零五条的规定，判决如下：一、麦志源应于本判决发生法律效力之日起十日内向李鸿伟归还借款本金347282.20元以347282.20元为基数从2015年10月31日起至实际清偿之日止按年利率24%计算的利息；二、驳回李鸿伟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10730元（李鸿伟已预交），由李鸿伟负担536.5元，由麦志源负担10193.5元。被告麦志源负担的受理费10193.5元应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院缴纳，逾期未缴，本院依法强制执行；李鸿伟已预交但不应当负担的受理费10193.5元，在本判决发生法律效力后，经李鸿伟书面申请，本院予以退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  谭韵琴人民陪审员  许绮华人民陪审员  曾丽嫦二〇二〇年七月二十四日书 记 员  李昱亨附表（单位：元）：计息时间借款本金应付利息还款金额尚欠利息抵本金尚欠本金2015.7.15-10.20（98天）35000033830.141000023830.1403500002015.10.21-10.25（5天）1726.031000015556.1703500002015.10.26-10.30（5天）1726.032000002717.80347282.20备注：应付利息计算公式：本金×36%/年÷365天×计息天数。