浙江省建德市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0182民初1100号 原告：练来苟，男，1941年9月2日出生，汉族，住建德市。 被告：傅爱平，男，1960年6月1日出生，汉族，住建德市。 原告练来苟与被告傅爱平林业承包合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案受理后，依法适用简易程序于2020年7月16日公开开庭进行了审理。原告练来苟和被告傅爱平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告练来苟向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告2018年9月26日至2019年9月26日止一年的林地租金7600元；2.被告支付原告违约金126666元（以原合同约定的225亩，违约金150000元为标准计算现有实际林地190亩违约金）；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2007年9月26日，原告与被告签订一份《淡竹岭林地使用权和林木所有权转让合同》，合同约定原告将位于建德市××街道××村淡竹岭的林地出租给被告，出租林地面积为225亩，山界以原告提供的林权证四至范围为准；林地承租期限为28年，自2007年9月26日至2035年9月26日止；租金约定为每年每亩40元计算，于每年的10月8日前由被告支付给岭后村经济合作社，再由岭后村经济合作社将租金支付给原告，若被告未按照合同约定时间支付租金款项则构成违约，需支付给原告违约金150000元；双方针对林地出租的其他事项作了相关约定。合同签订后，被告依约向原告支付林地租金。然2018年9月26日至2019年9月26日止一年的租金被告至今未按合同约定支付给原告，已远远超过合同约定的一个月付款期限。根据双方签订的合同规定，被告未按时支付租金的行为已构成违约，应向原告支付租金及相应的违约金。另原告的林地后被征用，现实际留存林地面积为190亩。原告认为双方签订的林地承包合同合法有效，双方应严格履约。原告依约向被告交付了林地，被告未按时支付租金的行为已构成违约，应向被告支付未付租金及承担相应的违约责任。现因双方无法自行协商解决，故原告诉至法院请求依法解决。 被告傅爱平辩称，案涉的淡竹岭林地使用权和林木所有权转让合同已与被告无关，原告的诉请被告均不认可。被告已将其对案涉的林地使用权和林木所有权所享有的份额及相关合同权利义务一并转移给储勇军，原告对此是知情且同意的，股份转让的情况被告也已通知岭后社区居民委员会。原告后来也是向储勇军主张权利，没有向被告主张权利，原告还和储勇军签订了一份补充协议，被告不是协议的当事人。另外，案涉林地所涉的征地事宜被告亦未曾参与。 原告围绕其诉请向本院提交了以下证据材料： 1.淡竹岭林地使用权和林木所有权转让合同复印件一份、淡竹岭山林股份转让协议复印件一份和建德市人民法院（2014）杭建民初字第256号民事判决书原件一份，用以证明原、被告签订一份淡竹岭林地使用权和林木所有权转让合同，约定被告按照每年每亩40元支付租金，现总共190亩，若不按时支付租金需要支付违约金，被告与储勇军签订的股份转让协议不成立的事实。 被告为证明其抗辩主张向本院提供了以下证据材料： 1.建德市人民法院（2017）浙0182民初2487号民事调解书复印件一份、（2018）浙0182民初4036号民事裁定书复印件一份、（2017）浙0182民初5820号民事判决书复印件和民事裁定书复印件各一份、杭州市中级人民法院（2018）浙01民终960号民事判决书复印件一份、补充协议复印件一份（以上材料均加盖建德市人民法院档案证明专用章）以及由建德市××街道岭后社区居民委员会出具的证明一份（附10户农户清单一份），用以证明被告将其与储勇军合伙从原告等人处通过签订的《淡竹岭林地使用权和林木所有权转让合同》而取得的林地使用权和林木所有权中属于被告的份额有偿转让给储勇军，相关合同权利义务一并转移给储勇军的事实。 上述双方当事人所提供的证据材料，经对方当事人质证后，本院综合分析认证如下： （一）对原告提供的证据材料，被告经质证后对淡竹岭林地使用权和林木所有权转让合同复印件、淡竹岭山林股份转让协议复印件的真实性、关联性没有异议，但对其证明对象有异议，认为其不能证明原告的待证事实，对民事判决书的真实性没有异议，但对其关联性和证明对象有异议，认为其不能证明原告的待证事实，本院经审查后对原告提供的淡竹岭林地使用权和林木所有权转让合同、淡竹岭山林股份转让协议均予以认定，至于被告是否应向原告支付租金及违约金，本院将在裁判说理部分予以阐述。对原告提供的民事判决书，本院经审查后对其真实性和合法性予以认定，但其无法证明原告所主张的待证事实，相反其恰恰表明，储勇军以及岭后社区居民委员会均对案涉山林股份转让事实予以认可。 （二）对被告提供的证据材料，原告经质证后均有异议，对该组证据材料均不予认可，本院经审查后认为，被告提供的上述民事判决书和民事裁定书以及补充协议均符合证据的真实性、合法性和关联性要求，本院对其均予以认定，对被告提供的证明（附10户农户清单），因其上缺少相关负责人的签名，证据形式存在瑕疵，本院仅将其作为认定相关事实的参考。 根据本院认定的上述有效证据及到庭当事人的庭审陈述，本院认定本案事实如下： 农村实行联产承包责任制后，原告户在建德市××街道（原白沙镇）岭后村淡竹岭分得自留山。2006年8月30日，建德市人民政府制作林权证下发给原告户。2007年9月24日，原告及其儿子练福成、练福裕为甲方与乙方被告傅爱平及储勇军签订一份《淡竹岭林地使用权和林木所有权转让合同》，合同就相关权利义务作出了约定。2007年10月8日，原告练来苟为甲方与乙方被告傅爱平及储勇军再次签订了一份《淡竹岭林地使用权和林木所有权转让合同》，合同约定原告将其位于淡竹岭的225亩林地使用权和林木所有权流转给被告及储勇军，流转期限自2007年9月26日至2035年9月26日，被告及储勇军在签订合同后按每年每亩40元兑现，交款期限为每年的10月8日前。2008年3月27日，储勇军作为甲方，傅爱平作为乙方，双方签订一份《淡竹岭山林股分转让协议》，约定双方原共同承包淡竹岭毛竹山，股份各占50%，现乙方把股份转让给甲方，由甲方单独经营，转让价格为220000元，转让范围为与练来苟等户所签的毛竹山流转合同，原与农户所签合同应承担的权利和义务，今后全部归甲方承担。该协议签订后，被告退出承包经营。2016年9月7日，原告与储勇军签订一份《补充协议》，约定调整后林地流转面积为190亩，流转费变更为每年每亩按30公斤协优92大米市场批发价格计算，若低于每亩40元的，按每年每亩40元计算，储勇军补偿原告户25000元，该款于2016年12月1日前支付。2017年5月31日、11月30日，原告曾两次以储勇军未履行上述补充协议为由将储勇军诉至法院，要求储勇军支付补偿款及流转款等，后本院分别通过调解和判决（二审维持原判）形式依法作出处理。2018年7月13日，傅爱平诉至法院要求练来苟支付违约金150000元、多交款26000元、不当支付款64000元，后本院以傅爱平已退出案涉合同、不再享有合同权利为由裁定驳回起诉。现原告以被告未按时支付租金为由诉至法院要求依法解决。 本院认为，原告与被告及储勇军签订的淡竹岭林地使用权和林木所有权转让合同、原告与储勇军签订的补充协议、被告与储勇军签订的淡竹岭山林股份转让协议，均系原、被告及储勇军的真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，应当认定为合法有效。本案中，被告已于2008年3月27日将其对案涉林地使用权和林木所有权中属于被告的份额有偿转让给储勇军，相关合同权利义务亦一并转移，原告对此早就知情且亦以其行为表明认可上述转让行为，故上述债权转让成立，被告已退出该合同，不应再受到上述合同的约束。故原告要求被告支付2018年9月26日至2019年9月26日止一年的林地租金及相应违约金，缺少事实和法律依据，本院对其不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十九条、第八十一条、第八十四条、第八十八条之规定，判决如下： 驳回原告练来苟的诉讼请求。 本案案件受理费2986元，减半收取计1493元，由原告练来苟负担。 当事人于本判决书生效后十五日内到本院办理诉讼费用结算手续，逾期不交纳应负担的诉讼费用，依法强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判员  程顺龙 二〇二〇年七月二十日 书记员  洪梦玲