湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘05民初39号原告：中国农业发展银行武冈市支行，住所地湖南省武冈市月光岭北路**。负责人：何绍权，该支行行长。委托诉讼代理人：危慧妮，湖南方廉律师事务所律师。委托诉讼代理人：傅豪，湖南方廉律师事务所律师。被告：湖南菁芗米业股份有限公司，，住所地湖南省武冈市龙田乡枧道村**竹城公路38公里处）。法定代表人：刘正华。被告：刘正华，男，1969年9月27日出生，汉族，住湖南省武冈市。被告：雷卫飞，女，1970年3月20日出生，汉族，住湖南省武冈市。三被告共同委托诉讼代理人：段启俊，北京德和衡（长沙）律师事务所律师。三被告共同委托诉讼代理人：胡赪，北京德和衡（长沙）律师事务所律师。原告中国农业发展银行武冈市支行（以下简称农发行武冈支行）与被告湖南菁芗米业股份有限公司（以下简称菁芗公司）、刘正华、雷卫飞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农发行武冈支行的委托诉讼代理人危慧妮，被告菁芗公司的法定代表人刘正华以及三被告共同委托的诉讼代理人段启俊、胡赪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农发行武冈支行向本院提出诉讼请求：1、判令菁芗公司偿还借款本金9460000元及利息936571.01元（利息已计算至2020年5月20日，顺延按年利率5.655%计算至本息付清之日止）；2、判令菁芗公司偿还借款本金30532518.73元及利息3159660.25元（利息已计算至2020年5月20日，顺延按年利率6.50325%计算至本息付清之日止）；3、判令刘正华、雷卫飞对上述债务承担连带偿还责任；4、判令农发行武冈支行对菁芗公司名下位于武冈市××乡××村××组××㎡的土地使用权（权证号：武国用［2016］第**），以及土地上的六处房屋（权证号：武房：武房权证龙田乡字第7××**、第7××**、第7××**、第7××**、第7××**、第7××**）武冈市龙田乡枧道村14组的9193㎡的土地使用权（权证号：武国：武国用［2011］第**于武冈市龙田乡枧道村14组的67630㎡的土地使用权（权证号：武国用［2：武国用［2011］第**或者变卖所得价款在最高债权额3400万元范围内享有优先受偿权；5、判令农发行武冈支行对菁芗公司名下位于武冈市龙田乡枧道村的31491.74㎡的土地使用权（权证号：武国用［2015：武国用［2015］第**卖所得价款享有优先受偿权；6、判令农发行武冈支行对菁芗米公司名下存放于其公司内的一台振动清理筛以及两台通风机折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；7、判令农发行武冈支行对菁芗公司名下存放于其公司内筒仓的10万公斤中晚稻以及存放于其公司内Ｐ1、Ｐ4号仓的30万公斤优质稻折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；8、判令本案农发行武冈支行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、律师费、鉴定费、评估拍卖费）按合同约定由菁芗公司、刘正华、雷卫飞承担。事实和理由：2017年12月28日，2018年6月27日，农发行武冈支行与菁芗公司分别签订了2份《流动资金借款合同》，约定菁芗公司分别向农发行武冈支行借款1000万元、3100万元，并约定了借款期限、利率及罚息，农发行武冈支行按约定支付了借款本金。菁芗公司用其名下位于武冈市××乡××村××组××㎡的土地使用权，以及土地上的六处房屋，位于武冈市龙田乡枧道村**的9193㎡的土地使用权，，位于武冈市龙田乡枧道村**的67630㎡的土地使用权为其发生在自2016年6月27日至2021年6月26日期间的债务设定了最高额抵押，最高债权额为3400万元，并办理了抵押登记。菁芗公司用其名下位于武冈市龙田乡枧道村的31491.74㎡的土地使用权设定抵押，并办理了抵押登记；菁芗公司用其名下存放于其公司内的一台振动清理筛以及两台通风机作抵押，并办理了抵押登记；菁芗公司用其名下存放于其公司内筒仓的10万公斤中晚稻以及存放于其公司内Ｐ1、Ｐ4号仓的30万公斤优质稻作浮动抵押，并办理了抵登记，为上述借款提供抵押担保。刘正华、雷卫飞为菁芗公司上述借款提供连带责任保证。截至2020年5月20日，菁芗公司尚欠借款本金39992518.73元，利息4096231.26元。菁芗公司、刘正华、雷卫飞对农发行武冈支行诉请的基本事实予以认可，但辩称3100万元的贷款合同约定的基础利率为年利率4.35%，农发行武冈支行要求上浮15%没有合同约定，应不予支持；刘正华、雷卫飞系菁芗公司股东，为菁芗公司担保并非当事人真实意思表示，不应对公司债务承担连带清偿责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。双方当事人对对方提交的证据未提出异议的，本院均予以确认并在卷佐证。经审理查明，2016年6月27日，菁芗公司与农发行武冈支行签订一份《最高额抵押合同》，约定以菁芗公司名下位于武冈市龙田乡枧道村14组的六处房屋（权证号：武房权证龙田乡字第7×：武房权证龙田乡字第7××**、第7××**、第7××**、第7××**、第7××**、第7××**）14组的9193㎡的土地使用权（权证号：武国用［2011］第1：武国用［2011］第**村14组的67630㎡的土地使用权（权证号：武国用［2011］第1424：武国用［2011］第**年6月27日至2021年6月26日期间内，菁芗公司在农发行武冈支行处办理主合同项下约定业务所形成的债权，在最高债权额3400万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记（权证号：武房他证龙田乡字第5160007**）。2017年12月28日，农发行武冈支行与菁芗公司签订了《流动资金借款合同》，约定由菁芗公司向农发行武冈支行借款1000万元，用于收购中晚籼稻，借款期限为十个月，自2017年12月28日至2018年9月30日止，借款年利率按4.35%计算，逾期借款的罚息利率为在合同约定的借款利率水平上加收30%，借款按月结息，结息日为每月的20日。农发行武冈支行于2017年12月29日分三次向菁芗公司支付了贷款400万元、200万元、400万元。同日，刘正华、雷卫飞与农发行武冈支行签订一份《自然人保证合同》为菁芗公司上述借款提供连带责任保证，保证期间为该笔借款到期之次日起两年。截至2020年5月20日，款菁芗公司尚欠农发行武冈支行该笔贷款本金9460000元，利息936571.01元。2018年6月27日，农发行武冈支行与菁芗公司签订了一份《流动资金借款合同》，约定菁芗公司向农发行武冈支行借款3100万元，用于借新还旧，借款期限为十二个月，自2018年6月27日至2019年6月26日止，借款年利率按4.35%计算，逾期借款的罚息利率为在合同约定的借款利率水平上加收30%，借款按月结息，结息日为每月的20日。但农发行武冈支行在《借款凭证》上特别约定该笔贷款的年利率在基准利率4.35%上浮15%，即年利率5.0025%，菁芗公司予以认可。当日，农发行武冈支行向菁芗公司支付了3100万元借款。同日，刘正华、雷卫飞与农发行武冈支行签订一份《自然人保证合同》，约定刘正华、雷卫飞为上述借款提供连带责任保证，保证期间为该笔借款到期之次日起两年。截至2020年5月20日，菁芗公司尚欠农发行武冈支行该笔贷款本金30532518.73元，利息3159660.25元。2018年6月27日，菁芗公司与农发行武冈支行签订一份《抵押合同》，约定菁芗公司用其名下存放于菁芗公司内的一台振动清理筛以及两台通风机设定抵押，为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（权证号：武冈市食药工质局动抵字［2018］：武冈市食药工质局动抵字［2018］第**='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>2018年6月27日，菁芗公司与农发行武冈支行签订一份《浮动抵押合同》，约定菁芗公司用其名下存放于菁芗公司内筒仓的10万公斤中晚稻以及存放于菁芗公司内P1、P4号仓的30万公斤优质稻设定浮动抵押，为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（权证号：武冈市食药工质局动抵字［2018］：武冈市食药工质局动抵字［2018］第**='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>2019年1月8日，菁芗公司与农发行武冈支行签订一份《抵押合同》，约定菁芗公司用其名下位于武冈市龙田乡枧道村的31491.74㎡的土地使用权（权证号：武国用［2015］第2256号）设：武国用［2015］第**并办理了抵押登记（湘［2019］武冈市不动产证明第0000441号）。上述事实，有当事人签订的2份《流动资金借款合同》、1份《最高额抵押合同》、2份《抵押合同》、1份《浮动抵押合同》、4份《自然人保证合同》和相关部门出具的《不动产登记证明》、《动产抵押登记书》，以及农发行武冈支行出具的《借款凭证》、《应收利息登记簿》、《债务逾期催收通知书》、《提示归还到期贷款通知书》、《贷款账明细查询》等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。农发行武冈支行与菁芗公司签订的2份《流动资金借款合同》系当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的禁止性规定，应受法律保护。合同签订后，农发行武冈支行已按合同约定履行了发放贷款义务，菁芗公司应当在约定的期间内偿还贷款本息。菁芗公司未在约定的期限内偿还贷款本息，已构成违约，应当承担违约责任。菁芗公司辩称3100万元的贷款约定的利率为年利率4.35%，农发行武冈支行在该利率上上浮15%收取利息不当。但菁芗公司与农发行武冈支行签订该3100万元贷款合同后，双方当事人在《借款凭证》上特别约定该笔贷款的年利率在基准利率4.35%上浮15%，即年利率5.0025%，该特别约定属双方当事人对借款合同约定的利率予以变更，对双方当事人具有约束力，故对菁芗公司的该抗辩，本院不予支持。菁芗公司与农发行武冈支行签订《最高额抵押合同》、以其名下的土地使用权、房屋在一定期间内对菁芗公司与农发行武冈支行签订借贷合同形成的债务设定最高额抵押，并办理了抵押登记，农发行武冈支行对上述抵押的土地使用权、房屋的折价或者拍卖、变卖价款，对约定的期间内形成的债务在约定的最高债权余额范围内享有优先受偿权。但菁芗公司名下的位于武冈市××村××组××㎡的土地使用权（权证号：武国用［2016］第1040号）既不是双：武国用［2016］第**抵押物，又未办理抵押登记，故对农发行武冈支行提出对菁芗公司名下的位于武冈市××乡××门办事处）枧道村14组14593㎡的土地使用权的折价或者拍卖、变卖价款在最高额3400万元范围内享有优先受偿权的请求，本院不予支持。菁芗公司与农发行武冈支行签订《抵押合同》、《浮动抵押合同》，以其名下的土地使用权、房屋、机器设备，以及仓储稻米设定抵押，并办理了抵押登记，为农发行武冈支行与菁芗公司2018年6月27日借款3100万元提供抵押担保，农发行武冈支行对上述抵押的土地使用权、房屋、机器设备及仓储稻米的折价或者拍卖、变卖价款，在该3100万元借款本息范围内享有优先受偿权。刘正华、雷卫飞与农发行武冈支行签订了《自然人连带保证合同》，约定对菁芗公司的上述二笔借款提供连带责任保证，刘正华、雷卫飞对涉案借款本息负有连带清偿责任。刘正华、雷卫飞提出签订《自然人连带保证合同》并非自己真实意思表示，但未提供相关证据予以支持，对该抗辩，本院亦不予支持。刘正华、雷卫飞对涉案借款本息承担连带清偿责任后，有权向菁芗公司追偿。农发行武冈支行因本次诉讼委托了代理人，但未提交已经实际支付代理费和其他费用的票据或者其他相关证据，且其要求赔偿代理费和其他费用损失的数额也不明确，故对其要求菁芗公司、刘正华、雷卫飞赔偿实现债权的损失的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：一、被告湖南菁芗米业股份有限公司偿还原告中国农业发展银行武冈市支行借款本金9460000元，利息936571.01元（利息已计算至2020年5月20日，顺延按年利率5.655%计算至本息付清之日止），限本判决生效后十日内支付完毕;二、被告湖南菁芗米业股份有限公司偿还原告中国农业发展银行武冈市支行借款本金30532518.73元，利息3159660.25元（利息已计算至2020年5月20日，顺延按年利率6.50325%计算至本息付清之日止），限本判决生效后十日内支付完毕;三、原告中国农业发展银行武冈市支行对被告湖南菁芗米业股份有限公司名下位于武冈市龙田乡枧道村14组的六处房屋（权证号：武房权证龙田乡字第7××7号、第7××8号、第：武房权证龙田乡字第7××**、第7××**、第7××**、第7××**、第7××**、第7××**）使用权（权证号：武国用［2011］第1423号），位，位于武冈市龙国用［2011］第**土地使用权（权证号：武国用［2011］第1424号），折价、拍卖或者变卖：武国用［2011］第**的债务在3400万元范围内享有优先受偿权；四、原告中国农业发展银行武冈市支行对被告湖南菁芗米业股份有限公司名下位于武冈市龙田乡枧道村的31491.74㎡的土地使用权（权证号：武国用［2015］第2256号），折价、拍卖或者变卖所得价：武国用［2015］第**优先受偿权；五、原告中国农业发展银行武冈市支行对被告湖南菁芗米业股份有限公司名下存放于湖南菁芗米业股份有限公司内的一台振动清理筛以及两台通风机（权证号：武冈市食药工质局动抵字［2018］第2号），折价、拍卖或者变卖所：武冈市食药工质局动抵字［2018］第**偿权；六、原告中国农业发展银行武冈市支行对被告湖南菁芗米业股份有限公司名下存放于其位于湖南菁芗米业股份有限公司内筒仓的10万公斤中晚稻以及存放于菁芗公司内P1、P4号仓的30万公斤优质稻（权证号：武冈市食药工质局动抵字［2018］第1号），折价、拍卖或者变卖所：武冈市食药工质局动抵字［2018］第**偿权；七、被告刘正华、雷卫飞对本判决书第一、二项确定的被告湖南菁芗米业股份有限公司所负债务承担连带清偿责任，被告刘正华、雷卫飞承担保证责任后，有权向被告湖南菁芗米业股份有限公司追偿。八、驳回原告中国农业发展银行武冈市支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费262243元，财产保全费5000元，共计267243元，由被告湖南菁芗米业股份有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。审 判 长  彭莎娜审 判 员  刘新军人民陪审员  傅雨新二〇二〇年七月九日代理书记员  刘 婵附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。......第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。......第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。