西 安 市 雁 塔 区 人 民 法 院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初13023号原告：西安华兴体育文化传播有限公司，住所地：西安市雁塔区。法定代表人：张贺亮，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘茹，陕西迎旭律师事务所律师。被告：侯健平，男，1991年8月14日出生，汉族，住西安市长安区。委托诉讼代理人：郭明，陕西泽诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏昊，陕西泽诚律师事务所实习律师。原告西安华兴体育文化传播有限公司诉被告西安市航天基地紫园壹号健身俱乐部合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。审理中，被告西安市航天基地紫园壹号健身俱乐部于2019年9月2日注销，原告西安华兴体育文化传播有限公司依法变更被告为被告侯健平。原告西安华兴体育文化传播有限公司的委托诉讼代理人刘茹与被告侯健平的委托诉讼代理人郭明、魏昊均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告西安华兴体育文化传播有限公司诉称，2019年2月26日，原告（甲方）与西安市航天基地紫园壹号健身俱乐部（乙方）签订了《健身俱乐部转让协议书》，约定：甲方将位于西安市雁塔区XX路华城万象一期西门10102号的健身俱乐部（名称：华兴体育游泳健身）转让给乙方，乙方依据协议享有独立经营管理权和收益权，健身俱乐部现有装饰装修、仪器设备、产品、会员在乙方支付全部转让金后归乙方所有，转让费共计500000元。合同签订后，西安市航天基地紫园壹号健身俱乐部截至2019年4月19日陆续向原告支付了340000元的转让费，剩余160000元转让费不再支付。2019年4月，原告诉至法院。在案件审理中，西安市航天基地紫园壹号健身俱乐部于2019年9月2日被其经营者注销，原告依法变更本案被告为西安市航天基地紫园壹号健身俱乐部的经营者即被告侯健平。现原告为维护自身合法权益，请求法院判令：1、被告向原告支付转让费160000元，并支付违约金（以160000元为基数，按每日千分之一，自2019年4月20日起支付至实际付清之日止）；2、本案诉讼费、保全费、保函费、公告费由被告承担。被告侯健平辩称，一、被告系西安市航天基地紫园壹号健身俱乐部的经营者，该俱乐部于2019年9月2日注销，故对于原告变更被告无异议；二、原、被告签订书面转让协议属实，协议签订后原告按照约定将场地、设备移交被告，被告也实际经营，但被告接手健身房后，发现原告拖欠水费达三万余元，经过多次与原告协商未果，房东限水限电，影响了被告的实际经营；三、根据协议第五条约定，原告应当在协议签订后三日内将会员名单、私教名单等移交被告，但原告并未移交，致使被告在经营中客户信息混乱，被告因此有权拒绝支付剩余的合同款项，并依法保留要求原告赔偿损失的权利；四、根据协议第三条第一款约定，原告向被告移交会员不能超过1517名，但实际上到俱乐部消费的会员数远大于上述数字，且超出近千名，故原告在转让过程中存在重大瑕疵，甚至有欺诈行为。综上，被告认为被告扣付转让费的行为属于合同法赋予的抗辩权，且原告违约在先，应当驳回原告的所有诉求，本案诉讼费等费用由原告自行承担。经审理查明，被告系西安市航天基地紫园壹号健身俱乐部的经营者。2019年2月25日，原告与西安市航天基地紫园壹号健身俱乐部签订《商铺转让意向书》。2019年2月26日，原告（甲方）与西安市航天基地紫园壹号健身俱乐部（乙方）签订《健身俱乐部转让协议书》，约定甲方将其经营的位于西安市雁塔区XX路华城万象一期西门10102号健身俱乐部转让给乙方使用，乙方享有独立经营管理权和收益权，健身俱乐部现有装修装饰、设备仪器、产品在甲方收到乙方转让金后全部归乙方所有，转让费500000元。协议第三条约定，乙方在2019年2月25日向甲方支付意向金80000元，在2019年3月8日向甲方支付220000元，在2019年4月15日向甲方支付200000元，上述500000元已包含装修装饰、设备、截止2019年10月31日之前所有房租及其他相关费用和现登记在甲方名下的1517名会员债务全部由乙方承继。合同第五条约定，协议签订之日3日，甲方在2019年3月1日交付完毕。合同第六条约定,协议签订后至实际交付之日起,因乙方自身经营引起的债权债务全部由乙方承担,与甲方无关。合同第七条约定，乙方逾期交付转让金，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金。上述合同签订后，原告将健身俱乐部移交给西安市航天基地紫园壹号健身俱乐部，西安市航天基地紫园壹号健身俱乐部实际进行了经营。截止2019年4月19日，西安市航天基地紫园壹号健身俱乐部共向原告支付转让费共计340000元，至今仍有160000元未支付。2019年9月2日，被告将西安市航天基地紫园壹号健身俱乐部登记注销。审理中，被告辩称由于原告欠付水费导致物业限水限电，影响了健身俱乐部的正常经营，故其无奈垫付了原告欠缴的水费33372.5元，但其提交的缴费通知单未加盖物业公司印章，提交的律师函发送的对象为“西安瑞康游泳健身服务有限公司”且显示的欠付物业费期间为2018年4月1日至2019年6月30日，提交的通话录音既无法确认对话人也无法确认具体欠款情况，提交的收费票据显示2018年4月至2019年6月部分水费应收款为41790元，该次交费7531元，欠费 34258.6元。另外，被告自认原告已向其移交1517名会员的资料，但辩称截止2019年7月1日实际到店会员人员达两千两百余名，已远超其与原告口头约定接收的超期会员人数，对于该辩称被告未举证证明。据此，被告认为其欠付转让费实为行使抗辩权，故不愿承担违约金，并表示如果法院认定其违约，则其要求降低合同中约定的违约金标准。经询，原告承认其在2019年3月1日交接前确实欠付水费，但辩称交接时欠付的水费属于转让合同中约定的由被告承担的债务。另查明，原告在本案中申请诉讼保全，本院依法作出（2019）陕0113民初13023号民事裁定书，原告因此花费保全费1320元及保全保险费1500元。上述事实，有《商铺转让意向书》、《健身俱乐部转让协议》、工商信息、裁定书、保单及发票等证据及庭审笔录等在卷佐证。本院认为，原告与西安市航天基地紫园壹号健身俱乐部签订的《健身俱乐部转让协议书》是双方的真实意思表示，内容合法，具有法律约束力，双方均应按照协议约定享受权利、履行义务。西安市航天基地紫园壹号健身俱乐部被注销后，相关权利义务由其经营者享有或承担。原告依约将健身俱乐部转让给西安市航天基地紫园壹号健身俱乐部，西安市航天基地紫园壹号健身俱乐部理应向原告支付转让费500000元，西安市航天基地紫园壹号健身俱乐部向原告支付转让费340000元后，拒不支付剩余的160000元，故原告要求被告继续支付剩余的转让款160000元，符合合同约定，本院予以支持。关于违约金，合同第七条约定逾期交付转让金需每日支付转让费的千分之一作为违约金，故对于原告主张的违约金本院予以支持，但合同约定的违约金标准过高，本院酌情降低至按年利率24%计算，原告主张的利息起算日未超出法律规定，本院予以支持。关于保全保险费1500元，系原告合理支出，本院予以支持。关于被告辩称的原告拖欠水费导致其进行垫付并影响其正常经营一节，现有证据无法认定被告已承担原告欠付的水费，也无法证明原告的欠付行为实际影响了被告的经营，故被告以此理由扣付转让费，无事实及法律依据，本院不予采信。关于被告辩称原告移交的会员数不实一节，被告未举证证明，本院不予采信。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、被告侯健平于本判决生效之日起十日内向原告西安华兴体育文化传播有限公司支付转让费160000元并支付违约金（以160000元为基数，按照年利率24%，自2019年4月20日计算至实际付清之日止）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告西安华兴体育文化传播有限公司的其余诉讼请求。本案案件受理费3500元、保全费1320元及保全保险费1500元由被告承担。因原告已预交，被告在支付上述款项时一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审  判  长    梁  梦  艺人民陪审员    施      璐人民陪审员    贾  泉  俊 二〇 二〇 年七月二十七日 书  记  员    史  丽  娜 打印：相丽华      校对：贺倩     2020年  月   日送达