广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初39506号原告深圳农村商业银行沙井支行，经营场所深圳市宝安区沙井街道万安路**，统一社会信用代码91440300785257382B。负责人姚超强。委托代理人袁吉玉，广东晟典律师事务所律师。委托代理人李跃，广东晟典律师事务所实习律师。被告深圳市法澜商贸有限公司，住所地深圳市福田区香蜜湖街道香蜜社区香蜜湖度假村有限公司世纪中心红星美凯龙全球家居广场1C056，统一社会信用代码91440300085963614Q。法定代表人姜秋萍。被告姜秋萍，女，汉族，1991年5月6日出生，身份证住址广东省深圳市龙岗区。原告深圳农村商业银行沙井支行与被告深圳市法澜商贸有限公司（以下简称法澜公司）、姜秋萍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告委托代理人袁吉玉到庭参加诉讼，被告深圳市法澜商贸有限公司、姜秋萍经本院合法传唤未到庭，本院依法作缺席审理，本案现已审理终结。原告深圳农村商业银行沙井支行因金融借款合同纠纷，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告法澜公司立即向原告偿还所欠贷款本金、利息、罚息及复利共计人民币6278872.2元（利息、罚息及复利应计至贷款本息还清之日止，暂计至2019年11月14日的贷款余额为6122138.69元，利息149212.79元、罚息5311.23元、复利2209.49元）；2、原告有权就折价、拍卖、变卖抵押物【被告二姜秋萍名下：1、位于广东省深圳市宝安区房产（房地产证号为：深房地字第**）；2、位于广东省深圳市宝安区房产（房房地产证号为：深房地字第**】所得价款优先受偿；3、被告姜秋萍对被告法澜公司的上述债务承担连带清偿责任；4、本案的案件受理费、保全费、公告费由两被告承担。经审理查明，2017年7月27日，原告作为授信人（贷款人），被告法澜公司作为授信申请人（借款人），被告姜秋萍作为担保人（保证人、抵押人），三方签订《授信合同》，合同编号为000602017Ｋ00040，合同约定原告向被告法澜公司提供800万元的授信额度，授信期间为60个月，从2017年8月7日起到2022年8月6日止；本合同项下授信额度可用于贷款业务，贷款实际发放金额起始日、到期日、利率付息日以借款借据为准，贷款固定年利率7%，按月付息，发放起按月按发放金额的1%还本，余额到期结清，用于流动资金周转。授信额度项下贷款按中国人民银行规定的计息方法计息，还款日均为每月21日。授信申请人未按期归还贷款，对逾期本金自逾期之日起按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为当期执行贷款利率水平上加收50%，对授信申请人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利。并约定被告姜秋萍作为本案合同项下借款的保证人提供最高额连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至合同到期日后2年。被告姜秋萍以其所有的位于广东省深圳市宝安区房产（房地房地产证号为：深房地字第**广东省深圳市宝安区房产（房地产房地产证号为：深房地字第**案借款提供最高额抵押担保，担保范围包括本合同项下全部债务，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、额度占用费、授信人为实现本合同项下债权及担保权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、评估费、公证费等）和代授信申请人垫付的相关费用。上述房产已于2017年8月1日办理抵押登记手续。合同签订后，原告于2017年8月1日依约向被告法澜公司发放了贷款800万元，被告法澜公司自2019年6月21日后未按约定还款，截至2019年11月14日止，被告尚欠原告贷款本金6122138.69元，利息149212.79元，罚息5311.23元，复利2209.49元，本息合计6278872.2元。原告多次催讨未果，遂酿成纠纷。以上事实，有原告提交的授信合同、房屋抵押证明、借款借据、历史交易明细查询报表、贷款账户查询单、还款明细及庭审笔录在卷佐证，足以证实。本院认为，原、被告签订的《授信合同》系双方真实意思表示合法有效，双方应依约履行各自的义务。被告法澜公司未依约还款，原告有权要求其提前偿还全部贷款及利息。故原告请求被告法澜公司偿还贷款本金6122138.69元，利息149212.79元，罚息5311.23元，复利2209.49元，合计6278872.2元（利息、罚息、复利暂计至2019年11月14日，此后利息、罚息、复利按合同约定及人民银行之规定计至实际清偿之日止），有事实和法律依据，本院予以支持。被告姜秋萍作为涉案债务的连带责任保证人在授信合同上签名捺印，故原告请求被告姜秋萍对涉案债务承担连带清偿责任有事实和法律依据，本院予以支持。被告姜秋萍承担保证义务后有权向被告法澜公司追偿。被告姜秋萍以其名下房产为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效，原告请求就抵押房产［被告姜秋萍名下位于深圳市宝安区房产（房地产证房地产证号为：深房地字第**市宝安区龙华街道人民南路藏珑苑4栋25Ｅ房产（房地产证号房地产证号为：深房地字第**拍卖、变卖后的所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。鉴此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市法澜商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告深圳农村商业银行沙井支行借款本金6,122,138.69元，利息149,212.79元，罚息5,311.23元，复利2,209.49元，本息合计6,278,872.2元（利息、罚息、复利暂计至2019年11月14日，此后利息、罚息、复利按合同约定及人民银行之规定计至实际清偿之日止）；二、被告姜秋萍应对被告深圳市法澜商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任，姜秋萍承担保证义务后有权向被告深圳市法澜商贸有限公司追偿；三、如两被告深圳市法澜商贸有限公司、姜秋萍未能按期履行上述债务，则原告深圳农村商业银行沙井支行有权就抵押房产［被告姜秋萍名下位于深圳市宝安区房产（房地产证号为房地产证号为：深房地字第**安区龙华街道人民南路藏珑苑4栋25Ｅ房产（房地产证号为：房地产证号为：深房地字第**、变卖后的所得价款优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费55,752元，保全费5,000元，合计60,752元，由两被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长 张  晓  屏人民陪审员 马  少  兰人民陪审员 苏  灶  文二〇二〇年七月八日书 记 员 沈嘉怡（兼）书 记 员 王    冰附相关法律条文如下：1、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国民事担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。