江苏省昆山市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0583民初第8018号 原告：刘克芬，女，1956年11月22日生，汉族，住江苏省如东县。 委托诉讼代理人：喻显梅，北京市盈科(南通)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴晶，北京市盈科(南通)律师事务所律师。 被告：周丰华，男，1973年5月21日生，汉族，住昆山市。 被告：陈春燕，女，1976年5月6日生，汉族，住昆山市。 被告：昆山金贤电器有限公司，住所地江苏省昆山市花桥镇兆丰路**，统一社会信用代码9132058367390352XB。 法定代表人：周丰华。 原告刘克芬与被告周丰华、陈春燕、昆山金贤电器有限公司（以下简称金贤公司）债权转让合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案,依法适用简易程序，于2020年6月29日公开开庭进行审理，原告刘克芬的委托诉讼代理人喻显梅到庭参加诉讼，被告周丰华、陈春燕、金贤公司经本院合法送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘克芬向本院提出诉讼请求：1.判令被告周丰华、陈春燕立即向原告归还借款本金1799552.82元及利息80306.63元(暂计算至2020年3月21日，其中包含利息78769.81元、罚息1536.82元)，以及以本金1799552.82元为基数支付自2020年3月22日起至实际清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利；2.判令被告周丰华、陈春燕支付原告为实现债权而支付的律师费87394.5元；3.判令原告就上述第1、2项请求及本案的诉讼费和保全费对被告周丰华、陈春燕提供的抵押物经折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告金贤公司对上述债务承担连带保证责任；5.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年12月1日，被告周丰华、陈春燕与中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行）签订《综合授信合同》，约定由民生银行在2016年12月1日至2021年12月1日期间向被告周丰华、陈春燕提供2100000元的授信额度，具体借款金额以双方签订的合同或借款凭证为准。2016年12月1日，被告周丰华、陈春燕、金贤电器与民生银行签订《最高额担保合同》，约定被告周丰华、陈春燕以其名下位于昆山市的房地产为其在主合同项下的债务提供最高额抵押担保，双方依法办理了抵押登记手续，同时约定被告金贤电器为被告周丰华、陈春燕在主合同项下的债务提供最高额连带保证责任。2018年12月5日，被告周丰华向民生银行提交《借款支用申请书》，申请借款1800000元，借款期限自2018年12月5日至2019年12月5日。民生银行经审核后向被告周丰华发放了贷款。然合借款到期后，被告周丰华、陈春燕未按合同约定归还贷款，被告金贤电器也未履行担保责任。2020年3月25日，民生银行与原告签订《债权转让协议》，由原告受让民生银行对三被告享受的上述所有债权及权利。债权转让后，民生银行向三被告按《确认函》上的送达地址邮寄送达了《债权转让告知函》。 被告周丰华、陈春燕、金贤公司未作答辩。 本院经审理查明认定事实如下： 一、合同约定贷款情况:2016年12月1日，被告周丰华、陈春燕作为甲方与中国民生银行股份有限公司昆山支行（以下简称民生银行昆山支行）作为乙方签订《综合授信合同》，约定：在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为2100000元；授信种类仅包括个人贷款；有效期限自2016年12月1日至2021年12月1日；借款利率由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请中，但该利率标准不得低于6.525%;授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮20%收取，违约罚息按照约定利率上浮20%收取；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的(包括逾期罚息)，按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；若授信提用人违约，乙方可要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿、行使担保权、要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。 2018年12月5日，被告周丰华向民生银行昆山支行填写提交了借款支用申请书，依据上述《综合授信合同》向民生银行昆山支行借款1800000元，期限自2018年12月5日至2019年12月5日，借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%确定年利率；还款方式为按月付息，到期还本；本笔贷款的担保方式为抵押。 二、担保概况：2016年12月1日，被告金贤公司作为保证人甲方、被告周丰华、陈春燕作为抵押人丙方与民生银行昆山支行作为担保权人丁方共同签订《最高额担保合同》，约定：为确保周丰华与民生银行昆山支行主合同履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保；担保主债权为自2016年12月1日至2021年12月1日期间丁方与主合同债务人签订的所有合同(该类合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同，以下简称主合同)下的丁方全部债权(包括或有负债)；担保的债权额为2100000元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；保证人保证方式为连带责任保证；抵押财产分别为被告周丰华、陈春燕所有的分别位于昆山市房屋两套；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等)和所有其他应付合理费用，上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少；丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权(包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等)；担保人同意丁方有权将主合同项下的部分或全部主债权转移给第三人，丁方具体转让主债权时，不必另行取得担保人的同意或另行通知。合同签订后，双方办理了两处不动产抵押权登记，登记抵押权人均为民生银行昆山支行，抵押人分别为周丰华、陈春燕，不动产分别坐落昆山市，证书号分别为苏（2016）昆山市不动产证明第XXXX号、苏（2016）昆山市不动产证明第XXXX号。 三、合同履行情况：2018年12月5日，民生银行昆山支行向被告周丰华发放贷款1800000元；2019年9月起，被告周丰华未按期偿付利息，至2020年3月21日，欠民生银行昆山支行借款本金1799552.82元、利息和罚息80803.63元，此后亦未归还。 四、债权转让情况：2020年3月，民生银行与原告签订《债权转让协议》，约定：原告以1620001元向民生银行收购上述债权。民生银行于2020年3月向三被告发出债权转让告知函，告知三被告其已经将其对周丰华的贷款本金1799552.82元及相应利息的全部权益，于2020年03月20日依法转让给原告。 五、其他必要情况:原告为本次诉讼，支付律师费87394.5元。 上述事实由《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款支用申请书、不动产登记证明、借款凭证、归还明细表、债权转让协议、债权转让告知函、委托代理合同及当事人陈述予以证实，本院对此予以确认。 本院认为，被告周丰华、陈春燕结欠民生银行借款本金、利息、罚息、复利事实明确，应该承担还款责任；民生银行作为债权人转让权利的，受让人即原告取得与债权有关的从权利，故原告要求被告周丰华、陈春燕共同归还上述本金并偿付欠息的诉讼请求，本院均依法予以支持；原告主张的律师费损失87394.5元，因有合同约定，且不违反法律规定，故本院亦依法予以支持；但截至借款清偿之日，被告周丰华、陈春燕为借款支付的利息、罚息、复利、律师费损失合计以借款金额为基数按照年利率24%为标准计算所得数额为限。被告周丰华、陈春燕以其位于昆山市房屋为上述债务提供抵押担保，且抵押财产已办理登记[抵押权登记证号：苏（2016）昆山市不动产证明第XXXX号、苏（2016）昆山市不动产证明第XXXX号]，应承担相应的抵押担保责任，原告有权就上述房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。 被告金贤公司同时为被告周丰华、陈春燕上述借款提供连带责任保证，且约定“担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少；丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权(包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等”，故原告对被告金贤公司的主张，本院亦予以支持。被告周丰华、陈春燕、金贤公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利，应自负不利后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周丰华、陈春燕于本判决生效之日起十日内共同归还原告刘克芬借款本金1799552.82元并支付利息、罚息、复利、律师费损失（其中利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际结清之日止，其中律师费损失为87394.5元；但截至借款清偿之日，上述利息、罚息、复利、律师费总额以借款总额为基数、按照年利率24%为标准计算所得数额为限）。 二、若被告周丰华、陈春燕未能按期履行上述第一项的付款义务，则原告刘克芬可就被告周丰华、陈春燕抵押房产即昆山市花桥镇花溪路X弄白云佳苑X号楼XXX室[抵押权登记证号：苏（2016）昆山市不动产证明第XXXX号]、昆山市花桥镇花园新村X号楼XXX室[抵押权登记证号：苏（2016）昆山市不动产证明第XXXX号]在折价、拍卖或变卖所得价款中优先受偿。 三、被告昆山金贤电器有限公司对上述第一项被告周丰华、陈春燕的偿付义务承担连带清偿责任。 如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如未按本判决履行义务，权利人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定在法定期限内向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。执行期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算，法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 案件受理费22506元，减半收取11253元，由周丰华、陈春燕、昆山金贤电器有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。 审判员  赵雅婷 二〇二〇年七月二十九日 书记员  俞 林