重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初7310号原告：船山区九寨建筑设备租赁站，经营场所四川省遂宁市船山区富源路街道桐子垭社区四社龙洞坡，统一社会信用代码92510900MA63WT1Y9R。经营者：吴英华，男，1970年1月24日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：吴英语（系原告经营者吴英华之兄），男，1966年8月23日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：四川大和建筑工程有限公司，住所地四川省遂宁市船山区嘉禾东路**凯丽滨江****502，统一社会信用代码91510903708994709H。法定代表人：莫勇军，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：汤洪波，四川明谐律师事务所律师。被告：谢兵，男，1963年2月3日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。原告船山区九寨建筑设备租赁站（以下简称九寨租赁站）与被告四川大和建筑工程有限公司（以下简称大和公司）、谢兵租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告九寨租赁站的经营者吴英华及其诉讼代理人吴英语，被告大和公司的诉讼代理人汤洪波到庭参加了诉讼，被告谢兵经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告九寨租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付原告租金228466.31元、违约金50000元，合计278466.31元；2、依法判令被告立即退还原告钢管18578.20米、扣件14151套、节头805支；若不能退还，则按合同赔付原告；3、若不能按时退还货物或赔付，则从2019年9月26日起，按每天304.04元计算租金直到履行完合同为止；4、由被告承担诉讼费。事实及理由：2018年1月20日，原、被告签订了租赁合同，合同就双方的权利、义务作出了明确的约定。合同签订后，原告如约向被告提供了钢管、扣件等建筑设备，按照合同约定被告理应按时向原告支付相应租金。然而被告却一直拖欠原告租金及货物至今。根据相关法律规定，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，望判如所请。被告大和公司辩称，遂宁市欧美产业园一期3#、4#楼工程项目系大和公司承建，并设立了项目部，刻制了项目部印章。原告提交的租赁合同中乙方处加盖的四川大和建筑工程有限公司欧美产业园一期3#、4#楼项目部印章不是大和公司工作人员加盖，有可能是伪造的，也有可能是被告谢兵通过不正当方式冒用的。即使项目部印章是真实的，原告也没有证据证明大和公司授权该项目部与原告签订租赁合同，也不是大和公司的意思表示，对大和公司不具有约束力。本案租赁合同系被告谢兵与原告签订，谢兵不是大和公司的工作人员，大和公司也没有委托授权谢兵与原告签订租赁合同，材料员谢恩树系谢兵的材料员，与大和公司没有关系。因此，本案租赁合同的相对方系原告与谢兵，大和公司与原告没有建立租赁合同关系。假设大和公司与原告存在租赁合同关系，涉案工程已完工，要求解除与原告的租赁合同关系。综上，要求驳回原告对大和公司的诉讼请求。被告谢兵未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年1月20日，以原告九寨租赁站为供货单位（简称甲方）、被告大和公司所属欧美产业园一期3#、4#楼项目部为租货单位（简称乙方）、被告谢兵为乙方经办人及担保人签订了《租赁合同》。该合同首、尾部甲方处均有原告经营者吴英华的签字，合同首、尾部乙方处均加盖了四川大和建筑工程有限公司欧美产业园一期3#、4#楼项目部印章，乙方并指派工地材料员谢恩树进行收退材料、核对租金、维修费、运输费、赔偿费等，谢恩树在收货单上的签字作为履行合同的依据。合同约定租用单价标准为钢管0.007元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.012元/套/天、接头0.01元/支/天；约定维护费标准为顶托0.5元/套；约定丢失损坏的材料按照钢管15元/米、扣件6/套、顶托14元/套、接头6元/支、顶盖及顶丝各5元/个、扣件螺栓0.80元/套；约定租赁物资上下车费、上架费、运输费由乙方自付；约定租赁物资收发地点为九寨租赁站内场地；约定租金每月结算，每月30日前以现金或支票一次付清；约定若发生违背本合同相关规定的行为，甲方有权单方面解除合同，且向违约方收取5-15万元；约定本合同担保方与乙方具有同等责任，并担保至合同履行完毕为止；约定合同期限自2018年1月20日起至乙方全部归还甲方租赁物资、租金结清付清之日为合同终止之时；补充约定因钢材涨价，故从2018年8月1日起，钢管按0.01元/米/天、扣件按0.008元/套/天计算租金，其它不调价。合同签订后，原告从2018年1月20日起至2018年4月14日止，共计出租给被告钢管71643米、扣件31700套、顶托4000套、接头3340支。被告使用后，于2018年4月25日至2019年5月22日，共退还原告钢管55629.80米、扣件17549套、顶托4032套（多退还32套）、接头2535支。截止2019年8月31日，共产生租金、维修费等208972.05元（已扣减2018年4月30日退还原告的钢管2565米从2018年5月1日起至2019年8月31日止多计算的租金11809.26元），尚有钢管16013.20米（已扣减2018年4月30日退还钢管明细表中原告未扣减被告退还的钢管2565米）、扣件14151套、管接头805支未退还。另查明，本院对涉案合同乙方指定的材料员谢恩树作出的调查笔录中显示，谢恩树对原告提交的租用钢管明细表34张、租金结算明细表20张看后表示均系其本人签字确认，其中2018年4月14日的两张由姚绍奇签字的租用钢管明细表，姚绍奇也是谢兵的材料员，但在租金结算表中谢兵予以确认，并表示四川大和建筑工程有限公司承建的欧美产业园一期3#、4#楼工程设立了项目部，谢兵在该项目做劳务，系被告谢兵叫谢恩树在该工地负责材料的收发、结算。再查明，被告大和公司在第一次庭审中辩称，大和公司没有设立欧美产业园一期3#、4#楼项目部，也没有刻制该项目部印章；在第二次庭审中表示设立了欧美产业园一期3#、4#楼项目部并刻制了该项目部印章。原告提交的2018年1月10日船山区红旗租赁站与大和公司签订的租赁合同照片，该合同显示承租方处加盖了四川大和建筑工程有限公司欧美产业园一期3#、4#楼项目部印章及四川大和建筑工程有限公司印章，大和公司认为原告未提交原件，无法确认，表示庭后回公司确认，但至今没有明确答复。本院认为，依法成立的合同，应受到法律保护。原告提交的租赁合同，被告大和公司所设立的欧美产业园一期3#、4#楼项目部在该合同首、尾部承租方处均加盖了印章，该工程项目系大和公司承建并设立欧美产业园一期3#、4#楼项目部，也刻制了该项目部印章，乙方指定的材料员谢恩树也证实材料实际用于涉案工程。大和公司于2018年1月10日与案外人船山区红旗租赁站签订了租赁合同，并加盖了与原告提交的租赁合同相同名称的项目部印章，大和公司并未明确否认与案外人船山区红旗租赁站签订了该租赁合同的事实。因此，原告有理由相信四川大和建筑工程有限公司欧美产业园一期3#、4#楼项目部能够代表被告大和公司与原告签订租赁合同，被告大和公司辩称与原告没有形成租赁合同关系的理由本院不予采信。故被告大和公司是本案合同相对方，应承担本案民事责任。被告谢兵在合同担保人处签字并捺印，视为合同的担保方，谢兵未注明承担一般保证责任还是连带保证责任，应视为承担连带保证责任。因此，被告谢兵对被告大和公司的债务应当承担连带给付责任。原、被告于2018年1月20日签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人均有约束力。原告按约向被告提供了租赁物资，被告未依约按时足额支付租金，已构成违约，导致原告的合同目的不能实现，应承担相应的民事责任。因此，对于原告主张解除合同的诉讼请求本院予以支持；对于原告主张截止2019年9月28日的租金等228466.31元，因被告方材料员签字确认的2019年8月31日租金计算表载明的金额为220781.31元，扣减原告多计算的租金11809.26元，实际租金为208972.05元，本院予以确认；对于原告主张被告退还材料，如不能退还，按照合同约定的价格赔偿，经本院审查，被告未退还的的材料为钢管16013.20米（已扣减2018年4月30日退还钢管明细表中原告未扣减被告退还的钢管2565米）、扣件14151套、接头805支，符合合同约定，本院予以支持；原告主张的后续租金，本院支持从2019年9月1日起至本判决生效之日止按照双方合同约定的标准计算租金；原告主张的违约金50000元，根据被告所欠租金金额及迟延给付期间，本院酌定支持41000元。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告的诉讼请求本院部分予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第四项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、原告船山区九寨建筑设备租赁站与被告四川大和建筑工程有限公司、谢兵于2018年1月20日签订的《租赁合同》于2020年4月28日解除；二、被告四川大和建筑工程有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告船山区九寨建筑设备租赁站截至2019年8月31日的租金、维护费等共计208972.05元；三、被告四川大和建筑工程有限公司于本判决生效之日起三日内退还原告钢管16013.20米、扣件14151套、接头805支；如到期不能退还，则按照钢管15元/米、扣件6元/套、管接头6元/支计价赔偿原告，并从2019年9月1日起至本判决生效之日止，按照钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、接头0.01元/支/天的租金标准计算租金给付原告。上述赔偿及租金被告四川大和建筑工程有限公司于本判决生效后五日内支付原告；四、被告四川大和建筑工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告船山区九寨建筑设备租赁站违约金41000元；五、被告谢兵对上述判决第二、三、四项承担连带给付责任；被告谢兵向原告船山区九寨建筑设备租赁站承担给付责任后，可依法向被告四川大和建筑工程有限公司追偿；六、驳回原告船山区九寨建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2738.50元，由原告船山区九寨建筑设备租赁站负担150元（已交纳），被告四川大和建筑工程有限公司、谢兵负担2588.50（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 黄大全二〇二〇年七月十四日法官助理 周 敏书 记 员 李声琴