广东省清远市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤18执复49号 复议申请人（被执行人）：黄秋云，男，汉族，住广东省阳山县。 申请执行人：清远市清新区太和镇宏发建材总汇，经营场所:清远市清新区太和镇龙苑路金龙苑**南面******。 经营者：袁镜波 被执行人：朱惠嫦，女，汉族，住清远市清城区。 复议申请人黄秋云不服清远市清城区人民法院（2020）粤1802执异22号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 清远市清城区人民法院查明，关于（2018）粤1802执537号申请执行人清远市清新区太和镇宏发建材总汇（以下简称:宏发建材总汇）与被执行人朱惠嫦、黄秋云买卖合同纠纷一案，清远市清城区人民法院于2017年4月17日作出（2017）粤1802民初357号民事判决书已发生法律效力，根据上述判决书确定：一、朱惠嫦、谭志明于判决生效之日起10日内向申请执行人宏发建材总汇支付181196.60元及利息（利息从2017年1月16日起按中国人民银行同期贷款利率计算至付清之日止）；二、朱惠嫦、谭志明对上述判决第一项确定的债务互负连带责任；三、黄秋云对上述判决第一项确定的欠款中的16723.60元及相应利息承担连带清偿责任。案件受理费2444元，由朱惠嫦、谭志明、黄秋云负担。判决生效后，谭志明已履行其义务，因被执行人朱惠嫦、黄秋云拒不履行生效判决确定的义务，申请执行人宏发建材总汇申请强制执行，清远市清城区人民法院依法立案执行。 案件执行过程中，清远市清城区人民法院于2018年7月23日查封被执行人黄秋云名下位于太和镇建设路西二巷1号A栋B梯602#房屋，产权证号Ｃ3××59，该房屋登记的权利人为黄秋云。经摇珠选定评估机构，清远市清城区人民法院依法委托广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司对涉案房屋的市场价值进行评估。2019年5月10日，广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司作出信评字F1905606234号《房地产估价报告》，评估涉案房屋市场价值为347400元。2019年11月11日，清远市清城区人民法院依法作出（2018）粤1802执537号执行裁定书，裁定拍卖、变卖被执行人黄秋云名下位于太和镇建设路西二巷1号A栋B梯602#（产权证号：Ｃ3××59），以所得价款清偿被执行人欠申请执行人之债务。同日，清远市清城区人民法院作出（2018）粤1802执537号拍卖通知书，告知当事人清远市清城区人民法院将于2019年12月27日10时至2019年12月28日10时止在淘宝网司法拍卖平台上对涉案房屋进行公开拍卖，起拍价为243180元。2019年11月22日，清远市清城区人民法院将（2018）粤1802执537号执行裁定书和拍卖通知书向被执行人黄秋云邮政送达，退回妥投。随后，清远市清城区人民法院将上述两份文书张贴于涉案房屋处。2019年12月28日，在涉案房屋的公开拍卖中，买受人郑大刚以339180元最高价竞得，清远市清城区人民法院于2020年1月3日作出（2018）粤1802执537号之三执行裁定书，裁定：一、确认买受人郑大刚以339180元的最高价竞得太和镇建设路西二巷1号A栋B梯602#；二、解除对黄秋云名下位于太和镇建设路西二巷1号A栋B梯602#的查封；三、买受人郑大刚可持裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。 清远市清城区人民法院认为，对于黄秋云要求撤销（2018）粤1802执537号之三执行裁定书的异议请求，首先，该案在执行过程中，清远市清城区人民法院依法摇珠选定评估机构，并通过淘宝网司法拍卖平台公开拍卖，买受人以最高价竞拍成功，在涉案财产的处置过程中，评估拍卖变卖程序合法，并无不当。在公开拍卖成功后，清远市清城区人民法院依法作出（2018）粤1802执537号之三执行裁定书，亦无不当；其次，清远市清城区人民法院在公开拍卖涉案房屋前，已将拍卖裁定书和拍卖通知书以邮寄形式送达被执行人黄秋云，因未投递成功，清远市清城区人民法院又到涉案房屋处直接送达，并张贴于涉案房屋处，送达程序并无不当，黄秋云认为其没有收到拍卖通知的意见，清远市清城区人民法院不予采信；再次，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条之规定：“当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持：（一）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（二）买受人不具备法律规定的竞买资格的；（三）违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的；（四）未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的；（五）其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。当事人、利害关系人请求撤销变卖的，参照前款规定处理”，该案中，黄秋云并未提供证据证明涉案财产的拍卖过程中存在上述可以撤销拍卖的情形，其要求撤销（2018）粤1802执537号之三执行裁定书的异议请求，依据不足，清远市清城区人民法院不予支持。综上所述，清远市清城区人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定驳回黄秋云的异议请求。 黄秋云向本院复议称，请求本院撤销清远市清城区人民法院（2020）粤1802执异22号执行裁定书，并撤销（2018）粤1802执537号之三执行裁定书。申请的事实和理由：一、执行法院在拍卖复议申请人房产的过程中没有履行通知义务，（2018）粤1802执537号之三执行裁定书却收到两份，复议申请人从未拒收过任何文件，执行法院在复议申请人不知情的情况下拍卖复议申请人的房屋，损害复议申请人的利益。二、复议申请人已告知执行法院，同意给复议申请人所拖欠的工程款，2019年12月26日已付清另案几个申请执行人的欠款，也交给了执行法院，执行法院也同意复议申请人慢点给欠款。复议申请人还申请不要拍卖房屋，应先拍卖幼儿园合伙财产。三、复议申请人的房屋是婚后购买，房屋是复议申请人与妻子的共有财产，不能拍卖。四、复议申请人只欠8000余元，不应拍卖复议申请人几十万的房屋。五、复议申请人于2020年2月21日才收到（2018）粤1802执537号之三执行裁定书，但2月19日已将房屋过户到买受人名下，程序不当。六、执行法院称已邮寄拍卖通知书给复议申请人，但未投递成功，后张贴于涉案房屋的送达程序不合法，执行法院称直接送达到涉案房屋是执行法院片面之词，没有复议申请人签名证明。综上所述，请求清远市中级人民法院支持复议申请人的复议请求。 本院对清远市清城区人民法院查明的事实予以确认。 另查明，复议申请人黄秋云于2018年7月23日签署《送达地址确认书》，其提供的送达地址为“清新区笔架路43号汇德苑B栋首层7号”。清远市清城区人民法院在评估拍卖涉案房屋过程中，通过EMS特快专递方式向复议申请人黄秋云上述地址邮寄摇珠通知书，复议申请人黄秋云本人签收该文书。其后，清远市清城区人民法院通过EMS特快专递方式向复议申请人黄秋云上述地址邮寄送达初评报告、正式评估报告、拍卖裁定书、拍卖通知书，均未能送达。 本院认为，最高人民法院《关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第十一条规定:“因受送达人自己提供或者确认的送达地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更未及时告知人民法院、受送达人本人或者受送达人指定的代收人拒绝签收,导致诉讼文书未能被受送达人实际接收的,文书退回之日视为送达之日”。清远市清城区人民法院在评估、拍卖涉案房屋过程中，按照复议申请人黄秋云确认的送达地址向复议申请人黄秋云邮寄送达评估报告、拍卖裁定书、拍卖通知书等相关文书，邮件退回后又到涉案房屋处张贴相关文书，应当视为相关文书已经送达，送达程序并无不当。此外，清远市清城区人民法院在评估、拍卖涉案房屋的程序并无不当，涉案拍卖亦不存在《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条的规定，复议申请人黄秋云主张撤销（2018）粤1802执537号之三执行裁定书，并无事实和法律依据，本院不予支持。至于复议申请人黄秋云提及涉案执行标的金额较小故不应拍卖涉案房屋、涉案房屋为夫妻共有等问题，鉴于复议申请人黄秋云在异议时并未提出该部分事实理由，故本院不作审查。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 驳回黄秋云的复议申请，维持清远市清城区人民法院（2020）粤1802执异22号裁定。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  邓有添 审判员  管宋英 审判员  郑家驹 二〇二〇年七月三日 法官助理蒋淑云 书记员胡圆圆