安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1202民初3982号原告：安徽海纳建筑机械有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区颍淮大道**宝龙城市广场购物中心****，统一社会信用代码：913412005770983217（1-1）。法定代表人：祝月升，该公司总经理。委托诉讼代理人：付新鹏，安徽皖北律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱秀秀，安徽皖北律师事务所律师。被告：绍兴城建集团工程建设有限公司，住所地浙江，住所地浙江省绍兴市越城区解放大道**巨星大厦**-17用代码：91330602743471356T。法定代表人：徐华水，该公司总经理。委托诉讼代理人：严炎中，浙江大公律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱敏雷，浙江大公律师事务所律师。原告安徽海纳建筑机械有限公司（以下简称安徽海纳公司）诉被告绍兴城建集团工程建设有限公司（以下简称绍兴城建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安徽海纳公司的委托诉讼代理人付新鹏、朱秀秀，被告绍兴城建公司的委托诉讼代理人严炎中、钱敏雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安徽海纳公司向本院提出诉讼请求：1、解除原被告之间的《机械租赁合同》；2、判令被告立即返还租赁原告的施工升降机，价值50000元，并赔偿在被告保管使用施工升降机期间因施工升降机的电缆被盗而造成的损害10000元（暂定）；3、判令被告立即支付原告塔式起重机租赁费106267元及利息（利息按照月利率6%从2017年6月23日开始计算直至全部欠款还清为止）；4、判令被告立即支付原告升降机租赁费、保养费共计332000元（暂计算至2019年11月4日，之后费用按照每月10000元计算至被告返还升降机为止）；5、本案诉讼费用由被告承担。审理过程中，原告变更诉讼请求，不再要求被告返还施工升降机。事实与理由：2015年1月9日，河南国基建设集团有限公司因建设恒拓蓝山国际3#楼工程的需要租赁原告的塔式起重机一台，双方于当日签订了一份《设备租赁合同》，约定租赁的塔式起重机数量为一台，租金为每月每台140**元，进出场及安拆费为每台170**元。租金计算日以塔吊安装完成实际使用日期为起至项目部报停拆除通知之日止。双方按月办理租赁费用。2015年1月15日，塔式起重机安装验收合格，开始使用。后因建筑项目的施工单位变更，河南国基建设有限公司于2015年5月26日退出建设项目，并将之前的租赁费用全部结清。后被告绍兴城建集团工程建设有限公司继续负责该工程建设，并继续租赁原告的涉案的塔式起重机。2017年2月24日，被告绍兴城建集团工程建设有限公司又因建设恒拓蓝山国际2#楼工程的需要租赁原告的升降机一台，当日双方签订了《机械租赁合同》与《施工升降机维修保养协议》，约定降机的租赁费为每月每台100**元，保养费为每台每月500元。并约定租金计算日以升降机安装完成实际使用日期为起至项目部报停拆除通知之日止，双方按月办理租赁费用。以及租赁费的付款方式为次月支付总额90%租赁费，其余10%以施工升降机拆除后办完结算一次性付清。承租方不得以任何形式或借口拖欠，否则出租方有权停掉施工升降机，待欠款结清，承租方有权使用施工施工升降机。2017年3月4日，升降机安装验收合格开始使用。2017年6月22日，涉案塔式起重机正式报停使用，但是被告仅向原告支付了部分租赁的费用，剩余租赁费106267元一直未付。涉案升降机从被告使用至今，也一直未向原告支付过租金及保养费。截止2019年11月4日，被告一共欠原告升降机租赁费及保养费共计332000元。并且在被告保管使用升降机期间，其也没有尽到应有的保管责任，致使升降机的电缆被盗，给原告造成了较大的损失。被告的行为已将严重违反合同约定，经过催要被告仍不进行支付。原告认为若再继续履行《机械租赁合同》会造成更大的损失，于是便在2019年11月6日通知被告解除合同并要求返还起重机。但被告对原告的通知却置若罔闻，既不支付租赁费，也不返还升降机。原起诉，请求判决并支持原告的诉讼请求。被告绍兴城建公司辩称，原被告之间不存在所谓的升降机及塔吊租赁合同关系。原告诉讼的相对人应当是案外人陈道深，与被告无关。据被告了解，原告主张的施工升降机也就是人货梯早已停止使用，应由原告自行拆除取回，涉案的机械租赁合同关系早已终止，不再存在合同解除，不存在返还。原告诉称的电揽被盗，无事实依据，与被告无关，原告的第三诉请已经涉嫌诈骗，被告保留追究原告刑事责任的权利。原告主张所谓租赁费用明显错误，据被告向陈道深核实，根据陈道深提供的部分材料，陈道深至少已经向原告支付了涉案租赁等费用322000元，原告主张的款项及升降机的租金欠款明显错误，主张的利息标准及利息的起算点也无合同依据，与客观事实不符，依法不能成立，更与被告无关。原告主张的所谓的维保费，没有事实依据，也与被告无关，应当向相对方主张，原告诉求无事实和法律依据，请驳回原告的全部诉求。经本院审理查明，2015年，河南国基建设有限公司因承建恒拓·蓝山国际项目从原告处租赁塔吊。2015年元月9日，河南国基建设有限公司安徽分公司（承租人，甲方）与原告安徽海纳建筑机械有限公司（出租人，乙方）签订《设备租赁合同》，约定，租赁物：起重机（塔吊），1台，租赁14000元/台，进出场及安拆费17000元/台，租赁期限自塔吊安装调试完毕检测合格交付使用起，至乙方收到甲方停止使用通知单止，如因乙方原因未检测而使用而被安检部门处理，罚款损失由乙方承担，因甲方原因由甲方承担。进场时间以甲方提前十天书面通知为准。进出场及安拆费包括塔吊设备地锚费、按拆、附墙、检测及进退场费，此塔机进出厂不包含税务发票。塔吊使用不足6个月按6个月计算租金，超过6个月按日计算。租赁费结算，塔机实际租赁时间不足六个月按六个月计算，超过六个月按实际天数计算。塔吊租金计算日以塔吊安装完成实际使用日期为起至项目部报停拆除通知之日止，双方按月办理租赁费用。双方还对其他事宜进行了约定。合同尾部加盖了河南国基建设集团有限公司安徽分公司印章，并由陈道深签名。合同签订后，原告向河南国基建设集团有限公司提供了2013123705塔式起重机。2015年1月12日，恒拓蓝山国际3#楼安装塔式起重机，2015年1月13日，江苏永晋特种设备检测有限公司对上述起重机进行了安装检测，出具了安装检测合格证，并注明使用单位河南国基建设集团有限公司安徽分公司，工程名称恒拓·蓝山国际3#楼，使用地点阜阳市区。2015年1月15日验收。2015年5月26日，安徽恒拓置业有限公司向阜阳市建筑业监督管理局发出申请，其投资兴建的恒拓蓝山国际工程，施工单位由原来的河南国基建设集团有限公司安徽分公司变更为绍兴市城乡建筑工程建设有限公司，塔吊已检测合格，并已完成相关备案手续，塔吊及相关资料移交给绍兴市城乡建筑工程建设有限公司，塔吊申请继续使用。（2017）皖12民初100号安徽省阜阳市中级人民法院民事调解书，认定，被告绍兴城建集团工程建设有限公司承建安徽恒拓置业有限公司开发的位于阜阳市淮河路蓝山国际住宅小区工程。2016年8月4日，安徽省鼎盛特种设备检测有限公司对上述塔式起重机进行检验，出具编号DSJC-2016-JS-0227检验合格证，记载，安装单位：徐州市屹佳起重设备安装有限公司，使用单位：绍兴城建公司，有效期至2017年8月3日。2017年2月24日，被告绍兴城建集团工程建设有限公司与原告安徽海纳建筑机械有限公司签订《机械租赁合同》，约定，绍兴城建公司从原告处租赁1台Ｓ×××**/200施工升降机，租赁费10000元/月/台，自施工升降机调试完毕检测合格交付使用起，至原告收到绍兴城建公司停止使用通知单为止。塔机实际租赁时间不足六个月按六个月计算超过六个月按实际天数计算。施工升降机租金计算日以施工升降机安装完成实际使用日期为起至项目部报停拆除通知之日止，双方按月办理租赁费。原告应将施工升降机的所有资料提供给绍兴城建公司，施工升降机经双方验收合格后交给绍兴城建公司。租赁费付款方式：次月支付总额的90%租赁费，其余10%以施工升降机拆除后办完结算一次付清。绍兴城建公司不得以任何形式或借口拖欠，否则原告有权停掉施工升降机，待欠款结清，绍兴城建公司有权使用施工升降机。双方还对其他事宜进行了约定。合同尾部加盖了绍兴城建公司印章，并由陈道深签名。同日，原、被告签订《施工升降机维修保养协议》约定，每月原告技术人员按塔机说明书及国家有关规范对工程所用2台施工升降机进行定期维护保养，每月不低于两次对现场所用施工升降机进行全面检查保养，施工升降机日常保养由机组人员负责，维修保养内容包括电器系统、安全保护装置、施工升降机结构、传动系统等。每月保养时间必须按国家相关规范标准及结合项目部施工情况，每月不低于两次对项目部所用施工升降机进行全面检修保养。原告每月对每台设备进行月检，并做好记录，必须按月检内容进行确认并签字盖章。具体保养时间由双方根据现场实际情况确定。每月一台施工升降机维修保养费用500元。双方还对其他事宜进行了约定。合同签订后，2017年2月28日，由徐州市屹佳起重设备安装有限公司安装201402SC003施工升降机，2017年3月22日，阜阳市建筑施工起重机械使用登记证，记载，上述施工升降机使用单位：绍兴城建公司，工程名称：恒拓蓝山国际2#楼，安装检测单位：江苏永普特种设备检测有限公司，2017年3月4日验收。2017年6月21日，绍兴城建公司阜阳恒拓蓝山国际项目部发出恒拓·蓝山国际通知书，该通知载明，3#楼塔吊：蓝山国际项目部3#塔吊于6月10日已经停用。绍兴市城建集团建设工程建设有限公司蓝山国际项目部责令原告单位3#楼塔吊于6月22日正式报停。2019年11月4日，原告向被告发出解除《机械租赁合同》函，要求与被告解除施工升降机租赁合同，请求返还施工升降机并支付拖欠的租赁费。原告通过邮政ems送达被告。2020年3月11日，原告拆除并拉回施工升降机。截止目前，原告收到塔吊租赁费320000元，塔吊维修费2000元。上述事实，由当事人陈述、《设备租赁合同》、安装检测合格证、阜阳市建筑施工起重机械使用登记证、恒拓·蓝山国际通知书、《机械租赁合同》、阜阳市建筑施工起重机械使用登记证、付款凭证、阜阳市中级人民法院（2017）皖12民初100号民事调解书等在卷佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律的约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告绍兴城建公司租赁原告的塔吊、施工升降机，原告提供租赁物，双方形成租赁合同关系，被告依约应足额支付租赁费。关于塔式起重机租金：自2015年1月15日安装验收合格至被告项目部通知塔吊停用日2017年6月22日，共29个月7天，合同约定每月租金14000元，进出场及安拆费17000元，合计426267元，扣除被告公司已支付的320000元，被告尚欠租金106267元。因原告主张逾期利息按月利率6%计算过高，本院予以核减，以106267元为基数，从起诉之日2020年5月12日起至欠款还清之日止，按年利率6%计算为宜。关于施工升降机《机械租赁合同》解除，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，被告公司未按照合同约定支付租金，原告于2019年11月4日向被告发出解除《机械租赁合同》函，2019年11月8日送达被告，双方租赁关系应于送达之日解除。施工升降机租金：自2017年3月4日验收合格至合同解除2019年11月4日，共32个月，合同约定每月租金10000元，合计320000元，被告应当支付租金。原告要求被告按每月10000元支付2019年11月4日以后至被告返还升降机期间的租赁费、维保费，原告向被告发出解除合同的通知后，应及时取回租赁物，因原告已自行取回，对该请求本院不予支持。原告主张的施工升降机维保费及升降机被盗的电缆损失未提供证据予以证明，本院不予支持。被告抗辩系陈道深与原告建立租赁关系，应由陈道深承担支付义务，因该项目系被告公司承建，租赁合同系被告所签订，原告的租赁物用于被告公司承建的工程，故对被告的抗辩，本院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下：一、原告安徽海纳建筑机械有限公司与被告绍兴城建集团工程建设有限公司签订的《机械租赁合同》于2019年11月8日解除。二、被告绍兴城建集团工程建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽海纳建筑机械有限公司塔吊租金106267元及利息（以106267元为基数，从2020年5月12日起至欠款还清之日止，按年利率6%计算）三、被告绍兴城建集团工程建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽海纳建筑机械有限公司施工升降机租金320000元。四、驳回原告安徽海纳建筑机械有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8774元，减半收取4387元，由原告安徽海纳建筑机械有限公司负担540元，被告绍兴城建集团工程建设有限公司负担3847元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提交副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  张洪钧二〇二〇年七月二十七日书记员  刘严云