天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0103民初6436号原告：天津市热力有限公司，住所地天津市河**体院北宾水道**。统一社会信用代码91120103103318193J法定代表人：张鹏，执行董事。委托诉讼代理人：段炼，天津天关律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓莹，天津天关律师事务所律师。被告：高银地产（天津）有限公司，，住所地天津滨海高新区华苑产业区海泰华科九路****302统一社会信用代码911201167972828689法定代表人：郑嘉欣，董事长。委托诉讼代理人：任凯，北京市中伦律师事务所律师。原告天津市热力有限公司与被告高银地产（天津）有限公司供用热力合同纠纷一案，本院于2020年6月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天津市热力有限公司之委托诉讼代理人段炼、邓莹、被告高银地产（天津）有限公司之委托诉讼代理人任凯到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告给付原告拖欠的热能损耗费及供热费本金1419906.20元及截至5月31日的违约金86614.28元(共计1506520.48元)；2.被告给付原告律师费85000元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2018年10月24日签订《天津市房屋保修期供用热合同》,约定由原告向被告开发的富御园1、2、3、4、17、30号楼供热,每采暖季供热采暖费金额为1803761元。2019至2020采暖季,原告依约定向被告供热,但被告经多次催缴,至今未交纳供热费及热能损耗费。故而成诉。原告认为,被告的违约行为严重违反双方签订的《供用热合同》,并侵害了原告的合法权益。为维护自身的合法权益,现原告特向贵院提起诉讼,请求贵院依法判如原告所请。原告提供的证据如下：1.《天津市房屋保修期供用热合同》1份，证明原、被告签订合同时间、约定供热费数额欠费情况与违约金计算方式及律师费的计算方式；2.被告为原告出具的确认书，证明被告于2020年4月3日向原告确认2019-2020年度应向原告交纳热能损耗费及采暖费共计1419906.20元，并承诺尽快交纳；3.原告聘请律师的委托代理协议及付款凭证、发票3页，证明原告因主张权利支付律师服务费50000元；4.(2019)津0103民初13555号判决书、执行受理通知书、委托代理协议、付款凭证及发票，证明原告向被告主张供热费用有过判例及因主张权利支付律师服务费35000元。被告高银地产（天津）有限公司辩称，对于热能损耗费及供热费本金认可，但是对于违约金数额不认可，应该按照已生效判决确定的计算方法计算。原告主张违约金的计算基数是由热能损耗费及采暖费合计而成，根据合同关于违约责任的约定，违约金的计算应该以欠付的供热费1323942.5元为计算基数，不应当包含热能损耗费。律师费中的50000元与本案有关，予以认可，35000元为委托律师代理执行（2019）津0103民初13555号判决书的费用，这部分与本案无关。被告高银地产（天津）有限公司未提供证据。案件审理中，当事人围绕主张依法提供了证据，本院组织双方进行了举证、质证。本院认证意见如下：原告提供的证据客观真实、来源合法、与本案具有关联性，本院对此予以采信。结合双方的陈述与采信的证据，本院认定事实如下：原告天津市热力有限公司与被告高银地产（天津）有限公司系供用热力合同关系。2018年10月24日供热季前，原告与被告签订《天津市房屋保修期供用热合同》，协议中约定：原告为被告开发的富御园小区1、2、3、4、17、30号楼提供供热服务，供热面积为居民部分71433.8平方米、公建部分447.9平方米，收费标准为居民25元/平方米、公建40元/平方米，被告每采暖季供热采暖费金额为1803761元，约定的缴费日期是每年10月31日前一次性全额向原告交纳供热费用；被告未按照合同约定交纳供热采暖费，从逾期之日起每天加收合同所述金额2‰的违约金；被告出现违约情形的，除依照合同的约定及法律的规定承担违约责任外，还应当承担原告因主张权利而付出的必要费用，此费用包括但不限于原告因向被告主张权利而支付的交通费、差旅费、食宿费、调查费及聘请律师的费用，其中聘请律师的费用一项，只要不超过受聘律师注册执业地的最高收费标准，皆属合理。2020年4月3日，被告书面确认其于2019-2020年度申请对富御园小区17号楼和1、2、3、4、30号楼高区部分房屋停止供热，实际停热面积为18924平方米，应支付热能损耗费95963.7元，其余正常供热房屋面积为52957.7平方米，应缴纳2019-2020年度采暖费1323942.50元，以上合计热能损耗费及采暖费合计人民币1419906.20元，被告承诺尽快缴纳，否则按照双方签订的《天津市房屋保修期供用热合同》支付违约金。因被告至今未向原告支付2019-2020年度采暖费及热能损耗费，2020年5月9日，原告与天津天关律师事务所签订《委托代理协议》，由后者指派二位律师担任原、被告供用热力合同纠纷案件一审、二审阶段的诉讼代理人，律师服务费50000元。2020年6月22日原告支付了该律师服务费。另查，原告曾因被告拖欠2018-2019年度采暖季供热费用向本院提起诉讼，本院于2020年1月9日作出(2019)津0103民初13555号判决书,判决被告支付原告2018年11月15日至2019年3月15日期间的供热费1803761元、违约金88827.34元、律师费98000元。因被告未按判决指定的期间履行给付义务，原告于2020年5月14日委托天津天关律师事务所指派律师对上述判决书申请强制执行，并于2020年6月22日支付相应律师服务费35000元。本院认为，当事人的合法权益受法律保护。本案中，被告对原告主张的供热费、热能损耗费及50000元律师费没有异议，双方争议的焦点是违约金的计收标准及原告委托律师申请对已生效判决书强制执行产生的律师费应否给付。关于违约金的计收标准问题，由于热能损耗费属于原、被告双方履行《天津市房屋保修期供用热合同》过程中产生的、被告确认欠付的费用，因此应当与拖欠的采暖费一并作为计算基数，以生效判决确定的中国人民银行同期同类贷款利率的1.95倍为标准计算自2019年11月1日起至2020年5月31日止的违约金，经本院核算后为70286.23元。原告提供的证据可以证明因申请对(2019)津0103民初13555号判决书强制执行支出律师服务费35000元，被告主张不属于合同约定的“因主张权利而支付的必要费用”，但该费用系因被告未支付采暖费等而产生，合同也未将其排除在因被告违约导致原告主张权利付出的必要费用范围之外，故上述费用被告应予以承担。据此，被告应给付原告2019-2020年度的热能损耗费及供热费1419906.20元、自2019年11月1日起至2020年5月31日止的违约金70286.23元、律师费85000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、自本判决生效之日起10日内，被告高银地产（天津）有限公司给付原告天津市热力有限公司2019-2020年度的热能损耗费及供热费1419906.20元及自2019年11月1日起至2020年5月31日止的违约金70286.23元；二、自本判决生效之日起10日内，被告高银地产（天津）有限公司给付原告天津市热力有限公司律师费85000元；三、驳回原告天津市热力有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取后为9562元，由原告天津市热力有限公司负担74元，由被告高银地产（天津）有限公司负担9488元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  陈妍红二〇二〇年七月六日书记员  刘 洋本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。