山西省吕梁市离石区人民法院民事判决书（2020）晋1102民初988号原告:王×1，男，汉族，1968年11月3日生，住吕梁市离石区城北街道办李家沟村，住吕梁市，身份证号码:1423311***********。委托诉讼代理人：李孝勤山西太初律师事务所律师。被告：苏×，男，汉族，1969年11月14日生，吕梁市离石区城北街道办青蒿焉村人，吕梁市人，现住沙麻沟安置楼小区，身份证号码：1423311***********。被告：王×2，1975年4月12日生，吕梁市离石区城北街道办李家沟村人，吕梁市人，现住本村，身份证号码：1423021***********。委托诉讼代理人：王×3（系被告侄子），1988年8月15日生，山西省吕梁帀离石区城北街道办李家沟村**。第三人：吕梁市离石区城北街道办李家沟村民委员会。住所地：吕梁市离石区城北街道办李家沟村。法定代表人：王×4原告王×1与被告苏×、王×2、第三人吕梁市离石区城北街道办李家沟村民委员会返还财产纠纷一案，本院于2020年5月12日受理后，依法适用简易程序，于2020年6月30日公开开庭进行了审理，原告及其委托诉讼代理人、被告苏×、王×2委托诉讼代理人均到庭参加诉讼，第三人吕梁市离石区城北街道办李家沟村民委员会未庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令二被告返还第三人给原告开具的宅基地款《收据》原件。事实与理由：原告系第三人村委的村民。2002年左右，原告给第三人村集体做了部分木工工程共结算工程款11000元，第三人未给原告实际支付。后经双方协商一致，由第三人给原告审批宅基地一块，此欠款作为原告缴纳的宅基地款，随后第三人给原告开具《收据》一支，载明：今收到王×1宅基地款5500元。随后第三人给原告分配土地一块。2003年左右，因开砖厂需要经第三人与原告协商一致，第三人将分配给原告的土地收回，并许诺给原告重新安排新的地块。但此后，原告一直向第三人主张要求安排新的地块或者支付给原告工程款。但第三人一直未予以及时安排。就在2003年左右，被告苏×当时在原告家附近租房居住，其与第三人村委时任村支部书记沾亲戚关系。基于这种关系，被告苏×承诺帮助原告向第三人村委要地，原告答应如果事成之后答谢他。于是，原告便将上述《收据》原件交由被告苏×，由其持有向第三人村委索要土地。以后的10年间，被告苏×并未给原告要下土地。原告多次跟他说，要不下地了就把《收据》给原告吧。被告苏×每次都是嘴里答应，但说时间长了，不知道放在那里了等理由一直未给原告。因原告考虑到《收据》上明确写着原告的名字，即使被告苏×拿上也做不成啥，因此也不当一回事，没有和被告苏×强行索要。2012年，经原告自己向第三人村委不断主张，村委和支委最终于2012年11月10日召开村支两委会议同意给原告分配土地，会后村委组织人员给原告丈量确定了土地四至范围。2018年以来，原告发现被告王×2在原告的土地上动土，便进行阻拦，但被告王×2称其向被告苏×买的土地，但其拒绝出示任何合同文件。原告于2019年向离石区人民法院以被告王×2占有排除妨害为由提起诉讼，诉请人民法院阻止被告王×2的妨害原告占有的行为，被告王×2未提起向苏×买地的事情。随后该案进入二审，在二审开庭之时，被告王×2也末提起向苏×买地的事情。二审开完庭之后的数日内，被告王×2可能探知到判决结果突然向二审法院提交新的证据，即其与被告苏×的《买卖协议书》以及第三人给原告开具的《收据》原件。原告认为，《收据》原件所有权属于原告，被告苏×持有拒不归还毫无法律依据。因被告苏×对《收据》原件并无所有权，其将《收据》出卖给被告王×2也无法产生无权转移的效力。二被告应当对原告负有返还《收据》原件的义务。至于被告苏×与被告王×2之间的买卖关系，应当由被告苏×向被告王×2承担违约责任。被告苏×辩称，被告与原告当时是朋友关系，2004年春原告给了我条子，我给了原告5000元钱，就是买卖关系。因为是朋友，就没有写协议，也没有通过村委。被告王×2辩称，1、关于原告与苏×是否存在买卖关系，应当根据经验和逻辑进行判断，第一，收据原件由被告王×2持有，第二如果不存在苏×与原告的买卖关系，事实如原告起诉中所述，那么正常的没有违法犯罪的村民会隐瞒事实将宅基地卖给被告王×2吗？况且收据上写的是原告的名字，王古红不清楚苏×与原告的买卖关系的话，就不会买苏×的宅基地，从经验和逻辑上判断，苏×与原告存在事实上买卖关系。2．从原告在之前向离石区法院找有排除妨害到今天请求返还收据原件可以看出原告有意避开其对宅基地的拥有是否合法，跳开对宅基地是否合法的前置程序，本案审理应当按照最高院司法观点依职权审查原告的本权是否合法，本权纷争没有定，直接跳过该事项，但是又依据自己拥有权力的理由要求返还收据没有合法依据。如果其取得的宅基地使用权非法的情况下，该收据应由村委收回。3．原告在起诉状中陈述清楚，宅基地是通过抵顶债防获得，即使村委召开过内部会议，也应当依照村民委员会组织法，依照法定程序由村委召集村民召开会议进行决定，其中涉及到××村第6款，宅基地的使用属于村民会议应当讨论决定的事项，在吕梁市中级人民法院判例中，认可了村民会议决定的涉及村集体的重大事项，属于合法，如果没有按照程序作出重大决定属于非法。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了证据：1.离石区人民法院(2019)晋1102民初5152号判决书，该判决书目前没有生效;2．吕梁市中级人民法院(2020)晋11民终62号第一次庭审笔录；3.吕梁市中级人民法院(2020)晋11民终62号询问笔录一份；4.收据复印件；5．律师调查笔录。通过质证：被告对证据1、2无异议，但不能证明原告是该收据的合法所有人。证据3.4客观性无异议，但不能证明王×2非法持有该收据。证据5不合法。被告王×2向本院提交证据：1．吕梁市中级人民法院判决书一份(2016)晋11民终1776号；2.苏×与王×2的土地购买协议、收据源件。通过质证，原告认为买卖协议真实性合法性不认可，其余证据无异议。被告苏×无异议。本院对无异议的证据予以确认，并在案予以佐证。对有异议的证据认定如下：原告提交的调查笔录能够反映该手续的真实性，本院予以确认；被告王×2提交的土地购买协议，属于另一法律关系，本案不予确认，由二被告另行处理。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2002年12月2日，第三人向原告出具收款收据一支，收到原告王×1宅基地款5500元。2004年春原告将该收据交付被告苏×。原告称请求被告苏×帮忙向村委要宅基地，被告苏×称其5000元购买的原告的宅基地。本院认为，本案争议的收据，是第三人向原告出具的，是原告享有宅基地权利的证据，属于原告的专属权利。被告苏×称其是5000元向原告购买的，其一，根据《中华人民共和国土地管理法》规定：土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用......。由此可见只有符合上述条件的土地才能出让、出租；且被告苏×不属于吕梁市离石区城北街道办李家沟村民委员会村民。其二，被告苏×称其5000元向原告购买，其没有交款证据、购买协议、中介人、也没有通过村委，不符合交易习惯，也不符合常理，且5000元的价格也明显过低。被告辩称证据不足不予采信。被告苏×应当返还原告该收据，二被告之间的问题因属于另一法律关系，由二被告自行处理。故依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条、第一百一十七条、《中华人民共和国民诉法》第六十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、在本判决书生效后30日内被告苏×退还原告王×1由第三人于2002年12月2日向原告王×1出具的宅基地收款5500元的收据一支；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费80元，减半收取，由被告苏×负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省吕梁市中级人民法院。审判员 薛雨忠二〇二〇年七月二十七日书记员 霍丽娟