河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初8603号原告中国某某支行，营业场所郑州市金水区。负责人李某某，该行副行长（主持工作）。委托代理人王彦超，河南振山律师事务所律师。委托代理人刘灿，河南振山律师事务所律师。被告耿某某1，男，汉族，1981年10月3日出生，住郑州市经济技术开发区。被告任某某，女，汉族，1985年8月29日出生，住郑州市经济技术开发区。被告河南某某公司，住所郑州市金水区林科路**院**楼******，统一社会信用代码91410105MA44BKG63Y。法定代表人耿某某1，执行董事。原告中国某某支行（以下简称中国某某支行）诉被告耿某某1、任某某、河南某某公司（以下简称河南某某公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国某某支行委托代理人刘灿到庭参加诉讼，被告耿某某1、任某某、河南某某公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国某某支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告耿某某1、任某某共同偿还原告贷款本金人民币550000元及利息27207.58元（利息、罚息、复利暂计至2020年5月8日，以后的利息及复利按照合同约定的执行利率即中国人民银行公布的同期基准利率上浮75%计收直至贷款本息全部清偿之日止；以后的罚息按照合同约定执行利率上浮50%的计收直至贷款本息全部清偿之日止）；2、判决确认原告有权对被告耿某某1名下位于郑州市经济技术开发区航海东路××单元××号的房屋享有优先受偿权，有权依法对该抵押房产折价、拍卖、变卖并优先受偿款项；3、判令被告河南某某公司对上述债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费、保全费、公告费、评估费、律师费等全部诉讼费用被告承担。事实与理由:2018年5月14日，被告耿某某1与原告签订《个人贷款授信额度合同》，编号为：光郑宏达支（授信）20180014号，合同附表约定：原告向被告发放助业贷款授信110万元整，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起120月；合同第四条约定：“就本合同授信额度项下每笔贷款的提取，贷款人经审查同意借款人根据本合同第四条提交的借款申请书后，将与借款人另行签署贷款合同。”同日，被告河南某某公司在本合同保证人处签字盖章。被告河南某某公司应承担连带保证责任。同日，被告耿某某1与原告签订《个人贷款最高额抵押合同》，合同约定：被告耿某某1自愿将位于郑州市经济技术开发区航海东路××单元××号的房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。2018年5月28日，原告与被告耿某某1签订《个人贷款合同（无担保条款）》，编号为：光郑宏达支（授信）20180015号，本合同项下的贷款是签署编号为光郑宏达支（授信）20180014号《个人贷款授信额度合同》项下的贷款。合同约定：原告向被告发放助业贷款110万元整，贷款期限为24个月，自2018年5月28日至2020年5月28日止；附表关于贷款细节的约定：第6项：“贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.75%上浮75%执行，首期执行贷款年利率为8.3125%，如遇国家利率调整，浮动利率参考调整后的同档次贷款利率”；第7项：“借款人未按约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利息自基准利率调整之日起相应上调”；合同第十四条、十五条约定：“若借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。”被告任某某作为耿某某1的配偶，在耿某某1申请贷款时签署了《配偶承诺书》，承诺与耿某某1共同承担该笔借款的偿还义务，故被告任某某应对上述债务承担连带清偿责任。合同签订后，原告依约向被告耿某某1发放贷款110万元，截止2020年5月8日贷款已经逾期7期。后经原告多次催收，三被告至今未偿还。为维护原告合法权益，特诉至法院，望判如所请！被告耿某某1、任某某、河南某某公司均未答辩。经审理查明：一、2018年5月14日，原告中国某某支行与被告耿某某1、河南某某公司签订合同编号为光郑宏达支（授信）20180014《个人贷款授信额度合同》，主要约定：“原告同意给予被告耿某某1贷款授信，授信额度为110万元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起120月，履债期限从2018年5月14日至2028年5月14日止。借款人耿某某1以其位于郑州市经济技术开发区航海东路××单元××号的房产提供抵押担保，被告河南某某公司在本合同保证人处盖章等。”二、2018年5月14日，原告中国某某支行与被告耿某某1签订《个人贷款最高额抵押合同》，合同约定：借款人耿某某1以其位于郑州市经济技术开发区航海东路××楼××单元××号的房产为合同编号为光郑宏达支（授信）20180014《个人贷款授信额度合同》向借款人耿某某1发放的所有贷款提供最高额抵押担保。2018年5月30日，原告中国某某支行与被告耿某某1办理了抵押登记,不动产登记证明号：豫（2018）郑州市不动产证明第0150780号；证明权利或事项：抵押权；权利人：中国某某支行；义务人：耿某某1；坐落：于郑州市经济技术开发区航海东路××楼××单元××号；不动产权证书号：0701031167；担保债权数额：110万元；债务履行期限：2018年5月14日至2028年5月14日。三、被告耿某某1与被告任某某系夫妻关系。原告中国某某支行与被告耿某某1签订贷款合同之前，2018年5月2日，被告任某某在贷款申请暨面谈记录表配偶承诺书处签字，被告任某某承诺与耿某某1共同承担该笔借款的偿还义务。2018年5月28日，原告中国某某支行与被告耿某某1签订《个人贷款合同》（合同编号光郑宏达支（助业）20180015），主要约定：“原告中国某某支行向被告耿某某1发放个人贷款110万元，贷款期限为24个月，自2018年5月28日起至2020年5月28日止，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.75%上浮75%，本合同项下首期执行贷款年利率为8.3125%。如被告耿某某1未按合同约定期限归还贷款本金的，原告有权计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，对借款人不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。若借款人未按时足额还款，构成违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。”四、上述合同签订后，2018年5月28日，原告中国某某支行依约将贷款110万元一次性转入被告耿某某1指定银行账户。贷款合同到期后，被告耿某某1未归还原告借款本金550000元。根据原告提交的《逾期贷款明细清单》显示，截至2020年5月8日，被告耿某某1尚欠原告中国某某支行借款本金550000元，利息（含利息、罚息、复利）27207.58元。被告河南某某公司亦未履行担保责任。本院认为，原告中国某某支行与被告耿某某1、河南某某公司签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款最高额抵押合同》《个人贷款合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约定履行各自义务。贷款合同签订后，原告中国某某支行已按约向被告耿某某1发放全部贷款，而被告耿某某1在贷款合同期满后未按照合同约定履行还款义务，已经违约。原告请求被告耿某某1偿还贷款本金人民币550000元及约定的利息（含罚息、复利），证据充分，本院依法予以支持。被告耿某某1以其所有的位于郑州市经济技术开发区航海东路××楼××单元××号的房产为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法设立，原告中国某某支行对该抵押房产主张优先受偿权，本院依法予以支持。贷款前，被告任某某在申请暨面谈记录表配偶承诺书处签字承诺与被告耿某某1共同承担上述借款的偿还义务，故被告任佳慧应当对上述借款承担共同还款义务。被告河南某某公司在《个人贷款授信额度合同》上保证人处作为保证人签章，对上述债务被告河南某某公司依法应当承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告耿某某1、任某某应当于本判决生效之日起十日内偿还原告中国某某支行贷款本金550000元及利息（含罚息、复利）27207.58元（利息、复利、罚息暂计算至2020年5月8日，以后的利息、复利按照合同约定计收至贷款本息全部清偿之日止）。二、原告中国某某支行对被告耿某某1位于郑州市经济技术开发区航海东路1369号32号楼1单元3层3号的抵押房产（不动产登记证明号：豫（2018）郑州市不动产证明第0150780号；不动产权证书号：0701031167号）在折价或拍卖、变卖所得价款时享有优先受偿权。三、被告河南某某公司对本判决第一项确定的被告耿某某1的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4786元，财产保全费3406元，由被告耿某某1、任某某、河南某某公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 员  安淑云二〇二〇年七月三十日代理书记员  王 帅