河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初1660号原告杨沛，男，汉族，1989年7月10日出生，住河南省驻马店市驿城区。委托代理人张会玲，河南滴锦律师事务所律师，特别授权。被告黑龙江省建工集团有限责任公司，住所地黑龙江省哈尔滨市香坊区三大动力路**，统一社会信用代码912301107444395341。法定代表人陆要武，董事长。委托代理人李博博，河南路德律师事务所律师，一般代理。委托代理人王培，河南路德律师事务所律师，一般代理。被告王文会，男，汉族，1984年1月13日出生，住河南省汤阴县。委托代理人张雪，河南明治律师事务所律师，特别授权。委托代理人张理想，河南明治律师事务所实习律师，特别授权。第三人李成强，男，汉族，1969年7月28日出生，住河南省潢川县。委托代理人张雪，河南明治律师事务所律师，特别授权。委托代理人张理想，河南明治律师事务所实习律师，特别授权。第三人马华伟，男，汉族，1978年11月22日出生，住河南省睢县。原告杨沛诉被告黑龙江省建工集团有限责任公司（以下简称黑龙江建工公司）、王文会建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依被告黑龙江建工公司申请，依法追加李成强、马华伟为第三人，本院依法适用普通程序于2020年4月20日公开开庭进行了审理。原告杨沛及其委托代理人张会玲，被告黑龙江建工公司委托代理人王培，被告王文会及第三人李成强的共同委托代理人张雪、张理想，第三人马华伟均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：被告黑龙江建工公司在郑州市中州大道与民航路交叉口向西200米宏光协和城邦D区建设施工，因施工需要升降机，黑龙江建工公司授权其工作人员王文会于2014年9月18日与原告签订了《施工升降机租赁合同》，工程名称宏光协和城邦D区4#楼，电梯型号均为sc200-200，租赁期限7个月，设备进场后，被告支付原告20000元，租金每月结算一次，月租金8500元。后原告依约将设备送进被告施工地。被告在使用期间委托第三人仅支付5万元租金，剩余租金至今未付。原告多次要求被告支付租金，被告一直拖延，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判令：1、被告支付原告租金172415元及进出场费20000元；2、被告支付原告违约金19241.5元；3、诉讼费由被告承担。被告黑龙江建工公司辩称：1、原告提供的2014年9月18日租赁合同不是黑龙江建工公司签订的，被告王文会也不是本公司员工，公司未与原告签订租赁合同，双方之间不存在任何法律关系。2、王文会与原告签订合同不代表本公司，其没有取得授权委托书，不构成表见代理。3、2013年9月26日，本公司与第三人李成强签订《建设工程施工内部承包合同》，将承包的“宏光协和城邦”项目D区1、2、3、4号楼转包给李成强实际施工。施工期间，李成强雇佣了王文会等人负责具体工作。2015年6月10日，李成强与本公司协商一致解除合同关系，此后，对于李成强未完成的工程，本公司分别交由第三人马华伟、胡清永施工，双方签有协议。马华伟负责1、4号楼，胡清永负责2、3号楼。原告安装的施工电梯亦由马华伟、胡清永继续使用。2016年11月15日，马华伟、胡清永出具《施工电梯租赁费转款委托书》，委托本公司将1、2、3、4号楼电梯租赁费共计20万元支付给原告，并确认该款项可以从其二人工程款中扣除。综上所述，黑龙江建工公司不是合同签订方或租赁物使用人，付款是实际使用人委托本公司付款，故本公司不应承担支付原告租赁费、违约金的责任，应依法驳回原告诉请。被告王文会辩称：王文会系黑龙江建工公司宏光协和城邦D区项目部的项目执行经理，其在租赁合同上签字为履行职务行为，与王文会本人无关。具体租赁费的付款责任应由合同主体黑龙江建工公司承担。第三人李成强述称：因黑龙江建工公司未足额支付第一次进度款，导致李成强所施工涉案工程于2015年3月10日停工，故李成强仅承担停工前的租赁费，停工后的租赁费与李成强无关。第三人马华伟述称：马华伟是2016年3月20日进场施工，2016年11月20日施工结束，同意承担1、4号楼施工电梯使用期间的费用。进场时设备是损坏的，本人支付维修费34100元，另项目部已经支付了10万元。本院根据原被告的诉辩意见、第三人的陈述意见并结合各方的举证、质证及庭审情况，对本案事实确认如下：1、2014年9月11日，郑州市城乡建设委员会出具《郑州市建筑起重机械设备安装告知回复书》，对在宏光协和城邦D区4#楼安装施工升降机，要求按照安装方案及有关安全要求进行安装。2、2014年9月18日，黑龙江建工公司（使用单位、甲方）与杨沛（出租单位、乙方）签订《施工电梯租赁合同》一份，主要约定：工程名称：宏光协和城邦D区4#楼；工程地点：郑州市中州大道与民航路交叉口向西200米；电梯型号：sc200-200；租赁方式采用月租金制：sc200-200进出场费贰万元，月租金8500元/月（此价格不含施工电梯司机工资和税票）；付款方式：1、施工电梯调试完毕并经政府主管部门验收合格取得备案合格证后付进出场费的60%给乙方（剩余40%施工电梯拆除后支付），计算租费以政府主管部门检测合格后手续齐全开始计费。前期费用乙方自理，付款节点以建设方的付款节点为准，每次按已发生租金的70%支付，根据项目部工期的需要随时拆完并移出场，余款在施工电梯拆除后付清。2、春节期间按20天扣除租金。施工电梯的使用时限以甲方的通知为准，乙方必须根据甲方实际工程需求情况随时拆除施工电梯等。另合同还就双方责任划分等分别进行了约定。该合同甲方处有王文会签名捺印和叶君旺签名，乙方处有杨沛签名捺印。3、2014年12月16日，杨沛出具借款金额为1万元的借据一份，该借据显示借款用途为：施工电梯安装费。主管人批准处有王文会签名。4、2015年2月16日，黑龙江建工公司宏光协和城邦D区项目部依据李成强的委托书向杨沛支付4#楼升降机租赁费29750元。5、2015年11月9日，黑龙江建工公司（甲方）与马华伟（乙方）签订《宏光协和城邦D区工程建设工程施工内部承包合同》（1#、4#楼），2016年10月8日双方又就1#、4#楼地下室1-3层电梯间、楼梯间装修工程施工范围签订《补充协议书》一份，主要就承包范围、合同价款、付款方式等分别进行了约定。6、2016年11月10日，郑州市城乡建设委员会出具《郑州市建筑起重机械设备拆卸告知回复书》，对在宏光协和城邦D区4#楼拆卸施工升降机进行告知，要求按照拆卸方案及有关安全要求进行拆卸。7、2016年11月14日，杨沛开具收据一份，载明：“今收到黑龙江省建工集团有限责任公司宏光协和城邦D区项目部人民币伍万元整，￥50000，系付宏光协和城邦D区4#楼施工电梯后期租赁费（暂支付），收款人杨沛。”诉讼中，原告称其开具时间误写为“2014年11月14日。”8、2016年11月15日，马华伟出具施工电梯租赁费转款委托书，该委托书载明“马华伟为宏光协和城邦**一标段**楼及地下车库后期劳务承包人，现委托黑龙江省建工集团有限责任公司宏光协和城邦D区项目部4#楼施工电梯后期租赁费（拆除后暂支付）伍万元整，汇入杨沛开户行账号…，此款从…后期承包工程款中扣除，由黑龙江省建工集团有限责任公司宏光协和城邦小区项目部代付，计入宏光协和城邦D区一标段4#楼已付工程款中。…（此款项从后期承包人本次工程款中扣除）。”马华伟签名捺印。9、2016年11月23日，黑龙江建工公司河南分公司向杨沛转款200000元（系暂付1、2、3、4号楼施工电梯后期租赁费）。10、依2019年9月30日河南省高级人民法院所作（2019）豫民终1073号民事判决显示：2015年6月9日，黑龙江建工公司宏光协和城邦D区项目部向李成强发出通知一份，载明“2013年9月26日，贵我双方签订三份《宏光协和城邦D区工程建设施工内部承包合同》，…由你负责宏光协和城邦D区的工程施工。自2015年春节放假停工后，至今未复工。我公司分别于2015年3月10日、3月17日、4月8日、4月21日四次书面通知你方立即组织人员及材料进场复工，但你方收到我公司通知后仍未采取任何措施恢复施工。…我方决定解除与你签订的…《宏光协和城邦D区工程建设施工内部承包合同》。…”。2015年6月10日，李成强向黑龙江建工公司宏光协和城邦D区项目部发出《回复函》，载明“…我方原则同意《通知》中贵方提出的正式解除双方签订的三份《宏光协和城邦D区工程建设施工内部承包合同》。但导致春节过后至今不能复工的原因是由于贵方不能严格履行合同、及时、足额支付工程进度款所致。…”。11、依2020年3月26日本院所作（2019）豫0105民初25848号民事判决显示：2013年9月26日，黑龙江建工公司将其承包的位于郑州市中州大道与民航路交叉口西北角的宏光协和城邦D区工程通过《建设工程施工内部承包合同》形式转包给李成强进行施工，李成强为该工程的实际施工人，后该工程于2015年3月10日停工。黑龙江建工公司与李成强于2015年6月10日协商解除双方签订的《建设工程施工内部承包合同》。12、诉讼中，王文会称其经人介绍到宏光协和城邦D区项目部工作，项目现场负责人为叶君旺。对此黑龙江建工公司称王文会为李成强所承包工程项目部的班子成员。13、诉讼中，马华伟自认对其承包的宏光协和城邦D区工程，其于2016年3月20日进场施工，于同年11月20日离场，对此黑龙江建工公司予以认可。14、庭审中，原告杨沛称其施工电梯于2014年9月5日安装完毕、验收合格后开始计费，2014年9月11日的安装告知书为事后所补，2016年11月10日办理拆除告知，开始拆除。工程停工期间，其曾到工地索要租赁费并欲拆除设备，被黑龙江建工公司拒绝。另原告明确其诉请租赁费期间为2014年9月5日至2016年11月10日，违约金系比照其他三栋楼的合同，合同约定违约金为10%。对计费时间李成强主张使用期应从2014年9月11日开始计算；对原告主张违约金部分，黑龙江建工公司、李成强均表示没有约定，不予认可。本院认为：原告杨沛与被告王文会以黑龙江建工公司名义所签《施工电梯租赁合同》系双方真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约全面履行各自义务。王文会为第三人李成强实际承包施工的宏光协和城邦D区项目部的工作人员，王文会签订租赁合同的行为系履行职务行为，其民事责任应由该项目的实际施工人李成强承担。依双方租赁合同约定“施工电梯计算租费以政府主管部门检测合格后手续齐全开始计费，春节期间按20天扣除租金”等，第三人李成强所实际承包的宏光协和城邦D区工程于2015年3月10日停工，故对于2014年9月11日至2015年3月10日期间（需扣除春节期间20天）的施工电梯租赁费，李成强应承担给付责任，其中黑龙江建工公司宏光协和城邦D区项目部依据李成强的委托向原告杨沛已支付的4#楼升降机租赁费29750元，应当予以扣减，即李成强应给付原告杨沛施工电梯租赁费15583.33元（8500元/30×160天-29750元）。现原告诉请被告王文会给付租金不妥，本院不予支持，该租金应由第三人李成强（亦即原告施工电梯的实际使用人）给付。2015年3月11日至2016年3月19日期间，李成强所承包工程因故已停工，被告黑龙江建工公司曾四次书面通知李成强进场复工未果，该施工工地实为黑龙江建工公司所控制，此期间原告曾索要租赁费并欲拆除设备被拒，故对此期间的相应费用105683.33元（8500元/30×373天），应由被告黑龙江建工公司承担。第三人马华伟于2016年3月20日进场施工，于同年11月20日施工完毕离场，对此事实被告黑龙江建工公司亦予以认可，鉴于原告自认其施工电梯于2016年11月10日办理拆除，故对于2016年3月20日至2016年11月10日期间的施工电梯租赁费，应由马华伟承担给付责任。虽马华伟述称其维修1、4号电梯花费34100元，但其并未与原告杨沛签订租赁合同，双方对此亦无约定，况其所举证据亦不能证明其维修情况，故对此部分本院不予处理。另马华伟委托黑龙江建工公司宏光协和城邦D区项目部已支付原告杨沛4#楼施工电梯后期租赁费50000元，应当予以扣减，即第三人马华伟应给付原告杨沛施工电梯租赁费为16583.33元（8500元/30×235天-50000元）。关于原告诉请进出场费20000元，因原告已以借款形式从第三人李成强处收取安装费10000元，现其仍主张20000元不妥，对此本院予以支持10000元，因涉案施工电梯后期为第三人马华伟使用，故对此费用应由马华伟给付。关于原告诉请违约金部分，因双方所签合同没有约定，现原告主张按租赁费10%计算违约金，没有依据，对此部分本院不予支持。关于被告黑龙江建工公司所辩其不是合同签订方，也未使用租赁物，其不应承担租赁费等，因其拒绝原告拆除施工电梯，致使原告不能租赁收益，故其应当承担相应的民事责任，对其辩诉理由，本院不应采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告黑龙江省建工集团有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告杨沛施工电梯租赁费105683.33元；二、第三人李成强于本判决生效后十日内支付原告杨沛施工电梯租赁费15583.33元；三、第三人马华伟于本判决生效后十日内支付原告杨沛施工电梯租赁费16583.33元及电梯拆除费10000元，共计26583.33元；四、驳回原告杨沛的其他诉讼请求。案件受理费4475元，由原告杨沛负担1406元，由被告黑龙江省建工集团有限责任公司负担2414元，由第三人李成强负担190元，由第三人马华伟负担465元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  任俊英二〇二〇年七月十五日书记员  孟 珊