贵州省镇远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2625民初348号 原告：贵州镇远农村商业银行股份有限公司。住址：镇远县舞阳镇西门街**，统一社会信用代码915226259160102339。 法定代表人：秦江永，该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗次清，代理权限为特别授权。 被告：周小丽，女，1975年2月16日出生，汉族，浙江省瑞安市人，户籍所在地贵州省镇远县。 被告：郑定体，男，1975年2月23日出生，汉族，浙江省瑞安市人，户籍所在地浙江省瑞安市。 原告贵州镇远农村商业银行股份有限公司诉被告周小丽、郑定体金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月18日受理后，依法适用普通程序组成合议庭于2020年7月16日公开开庭进行了审理。原告贵州镇远农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人罗次清到庭参加诉讼，被告周小丽、郑定体经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贵州镇远农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告偿还原告贷款本金240000元，利息61436.54元（利息计算至2020年3月5日止），二被告偿还贷款本息至还清为止；2、判决原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、二被告承担案件受理费。 事实和理由：被告周小丽于2016年6月8日向原告申请贷款240000元，用于进货，贷款期限三年。2016年6月8日被告周小丽与原告签订共同债务确认书和抵押协议书。2016年6月16日被告与贵州镇远农村商业银行股份有限公司分别签订贵州省农村信用社个人借款合同【编号：镇信联小微（2016）年个贷字48号】和抵押合同【编号：镇信联（2016）年个低字48号】。用位于镇远县房屋一套【编号:镇房权证，面积33.46平方米】作为抵押贷款，并在房管部门办理抵押登记。同日，原告按照合同约定向被告周小丽发放240000元贷款，借款期限一年，2017年6月15日到期，被告取得贷款后未按照合同约定分期还本，已严重违反合同义务，截至2020年3月5日止，贷款本金240000元未付，欠息26个月。为维护原告合法权利故起诉到法院，要求法院支持原告诉讼请求。 被告周小丽、郑定体未有出庭应诉，也未提交证据和答辩状。 本院经审理认定事实如下：被告周小丽、郑定体系夫妻关系。2016年6月8日，被告周小丽、郑定体以进货为由向镇远县农村信用合作联社申请贷款240000元，同日，被告周小丽、郑定体与镇远县农村信用合作联社签订《抵押协议书》，协议约定被告周小丽、郑定体向镇远县农村信用合作联社申请贷款240000元，并用位于镇远县房屋一套【编号:镇房权证】作为贷款抵押物，在贷款到期后一个月内仍未还清贷款本息的，贷款方有权处理抵押物，不足部分继续承担偿还责任。2016年6月10日，被告郑定体签署《共同债务确认书》，承诺被告周小丽在镇远县农村信用合作联社的贷款承担共同偿还责任。2016年6月16日，被告周小丽、郑定体（甲方）与镇远县农村信用合作社（乙方）签订《个人借款合同》【编号：镇信联小微（2016）年个贷字48号】，合同第一条约定甲方向乙方借款人民币240000元；第三条约定借款期限为36个月，即从2016年6月16日至2019年6月15日；第四条约定贷款利率为固定利率，即9.12‰，在合同履行期间，如遇国家利率调整，合同项下贷款利率不变。甲方在合同项下的贷款逾期的，罚息利率在合同载明的贷款利率基础上加收150%。贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算。合同项下的贷款按日计息，日利率＝月利率／30＝年利率／360。如甲方不能按期付息，则自次日起计收复利。实行固定利率的贷款，结息时，按约定的利率计算利息。合同项下按季结息，结息日一般固定为每（月／季末月）的第二十日；第七条约定担保方式为最高额抵押循环贷款；第十条约定甲方未按期归还债务本息时，乙方有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，停止贷款资金的发放和支付，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。行使担保权利，实现担保物权。借款逾期后，对甲方未按时还清借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为；甲方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、执行费、鉴定费、评估费、查询费、差旅费等实现债权的费用。2016年6月16日，被告周小丽、郑定体（甲方）与镇远县农村信用合作社（乙方）签订《抵押合同》【编号：镇信联（2016）年个低字48号】，约定为保障乙方债权的实现，甲方愿意用位于镇远县房屋一套【编号:镇房权证，面积33.46平方米】作为贷款抵押物。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。同日，被告周小丽、郑定体到镇远县房屋管理站办理抵押登记。同日，镇远县农村信用合作联社向被告周小丽发放贷款240000元，被告周小丽向镇远县农村信用合作联社出具借款借据，借款借据约定借款日期为2016年6月16日，到期日期为2017年6月15日，借款利率为8.52‰，结息方式为按季结息，还本方式为按期还本。2018年12月24日，经中国银保监会贵州监管局批复镇远县农村信用合作联社更名为贵州镇远农村商业银行股份有限公司，2019年1月8日，贵州镇远农村商业银行股份有限公司办理工商登记。被告周小丽、郑定体贷款后长期未有按照合同履行义务，至2020年3月5日止，被告周小丽、郑定体尚欠原告贷款本金240000元，利息61436.54元。 上述事实，有原告的陈述，原告提交的营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、被告身份证、被告户籍本、结婚证、《中国银保监会贵州监管局批复》、《借款申请书》、《个人借款合同》、《抵押协议书》、《共同债务确认书》、《抵押合同》、《借款借据》等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为,合法的借贷关系受法律保护。镇远县农村信用合作联社与被告周小丽、郑定体签订的《个人借款合同》是平等主体之间的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。镇远县农村信用合作联社变更登记为贵州镇远农村商业银行股份有限公司后，其合同权利义务由变更后的贵州镇远农村商业银行股份有限公司享有和承担。被告周小丽、郑定体不得因原告名称的变更而不履行合同义务。原告向被告周小丽发放贷款240000元已经履行合同义务，被告周小丽、郑定体未按照合同约定偿还借款本息已构成违约，因此，原告要求被告周小丽、郑定体偿还借款本息的诉讼请求本院予以支持。 关于被告周小丽、郑定体是否连带偿还借款本息的问题。 根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”镇远县农村信用合作联社与被告周小丽、郑定体签订的《个人借款合同》是被告周小丽、郑定体共同签字。周小丽、郑定体在债务存续期间系夫妻关系，应当认定该债务为被告周小丽、郑定体共同债务。原告主张被告周小丽、郑定体承担共同偿还责任，本院予以支持。 关于原告对抵押物是否享有优先受偿权的问题。 镇远县农村信用合作联社与被告周小丽、郑定体签订的《抵押合同》和《抵押协议书》是平等主体之间的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。合同约定的抵押物到镇远县房屋管理站办理抵押登记后，抵押权自登记时设立。镇远县农村信用合作联社变更登记为贵州镇远农村商业银行股份有限公司后，其合同权利义务由变更后的贵州镇远农村商业银行股份有限公司享有和承担。故原告主张抵押物优先受偿符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第七十六条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告周小丽、郑定体自本判决生效之日起十日内连带偿还原告贵州镇远农村商业银行股份有限公司借款本金240000元和截至2020年3月5日止的利息61436.54元；2020年3月5日之后的利息按照《个人借款合同》、《借款借据》约定的利息计算至计付清本息为止； 二、原告贵州镇远农村商业银行股份有限公司对被告周小丽、郑定体的抵押物镇远县房屋一套【编号:镇房权证】所折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 若义务人未按照判决书确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5821元，公告费520元，由被告周小丽、郑定体负担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，通过本院或直接向贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院提出上诉，并提交上诉状正本一份，按对方当事人的人数提供副本。逾期不上诉，本判决发生法律效力。 本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定履行义务期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。 审 判 长  雷俊 审 判 员  龙睿 人民陪审员  杨杰 二〇二〇年七月十六日 法官 助理  王立 书 记 员  黄鑫