盘锦市兴隆台区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1103民初1714号原告：盘锦市中小企业信用担保中心，住所地：盘锦市兴隆台区泰山路**，统一社会信用代码：1221110046530280X2。法定代表人：刘春梅，该中心主任。委托诉讼代理人：董靖，辽宁泰来律师事务所律师。被告：盘锦宏进百嘉科技服务有限公司，住所地，住所地：辽宁省盘山县宏进农副产品国际物流中心A1办公楼****iv>法定代表人：张地，该公司经理。被告：张地，男，1993年11月20日出生，汉族，辽宁省盘锦市人，盘锦宏进百嘉科技服务有限公司法定代表人，住盘锦市兴隆台区。被告：孙妍，女，1996年3月11日出生，汉族，辽宁省营口市人，无业，住盘锦市兴隆台区。被告：盘锦市双台子区赛富迪购物中心，住所地，住所地：盘锦市双台子区建设街光明社区**iv>法定代表人：张大权。四被告共同委托诉讼代理人：张亚奎，信息同被告张亚奎。被告：张亚奎，男，1978年1月27日出生，汉族，辽宁省盘锦市人，盘锦宏进百嘉科技服务有限公司股东，住盘锦市兴隆台区。原告盘锦市中小企业信用担保中心诉被告盘锦宏进百嘉科技服务有限公司、张地、孙妍、张亚奎、盘锦市双台子区赛富迪购物中心追偿权纠纷一案，本院于2020年6月4日受理后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人董靖，被告盘锦宏进百嘉科技服务有限公司、张地、孙妍、盘锦市双台子区赛富迪购物中心的共同委托诉讼代理人暨被告张亚奎到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告盘锦宏进百嘉科技服务有限公司向原告偿还代偿款999,995.14元及利息、实现债权的费用；2.请求法院判令原告可对张亚奎、李光名下位于盘锦市双台子区建设街百批贸易城201A不动产行使抵押权，并在第一项诉讼请求债权范围内享有优先受偿权；3.请求法院判令被告张地、孙妍、张亚奎、盘锦市双台子区赛富迪购物中心对原告第一项诉讼请求承担连带责任保证；4.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年12月29日，被告盘锦宏进百嘉科技服务有限公司（以下称宏进百嘉公司）向盘锦市双台子区农村信用合作联社（以下称信用合作社）贷款100万元，贷款期限自2018年12月29日至2019年12月28日。为保障信用合作社债权的实现，原告接受被告宏进百嘉公司委托，为该笔贷款提供保证担保，并与信用合作社签订保证合同，保证范围为：借款本金、利息、复利、违约金、实现债权的费用等，保证期间为：自借款到期之次日起两年。为保障原告债权的实现，各被告向原告提供反担保，具体包括：张亚奎、李光将共同共有的位于盘锦市双台子区建设街百批贸易城201A、面积为371.5平方米的不动产不动产权证号：盘房权证双字第**、盘房房权证双字第**抵给原告并办理抵押登记抵押登记号：辽20**盘锦市不动产证明第**，被告张地、孙妍、张亚奎、盘锦市双台子区赛富迪购物中心承诺向原告提供连带责任保证。各被告提供反担保担保范围均为：代偿的全部款项和自付款之日起的利息以及其他费用和损失等。贷款期限届满后，宏进百嘉公司并未按期还款，原告向信用合作社进行代偿，代偿金额为999995.14元。实际代偿后，被告并未按约定向原告偿付代偿款项。综上，为维护原告合法权益，原告诉至法院。五被告均辩称，对原告诉请1.2.4项均无异议，对第3项有异议，张亚奎是宏进百嘉公司的实际控制人，整个款项的使用都是张亚奎自己，在贷款过程中张地、孙妍等人的签字是程序的要求，希望不追究除张亚奎以外的人及公司的连带责任，其债务都由张亚奎个人承担。本院经审理认定事实如下：2018年12月29日，被告盘锦宏进百嘉科技服务有限公司（借款人）与盘锦市双台子区农村信用合作联社（贷款人）签订合同编号为MCON201812240001072的《借款合同》，合同约定借款人向贷款人借款1,000,000.00元用于再融资。借款期限12个月，自2018年12月29日至2019年12月28日。借款利率为固定利率：年利率9.24%，按季结息，一次还本，借款人应于2019年12月28日偿还全部借款本息。同日，原告（甲方）与盘锦市双台子区农村信用合作联社（乙方）签订《保证合同》，原告为被告盘锦宏进百嘉科技服务有限公司的1,000,000.00元借款提供连带责任保证。担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。保证期间为主合同确定的借款到期之次日起两年。同日，原告（乙方）与被告盘锦宏进百嘉科技服务有限公司（甲方）签订《委托保证合同》，甲方委托乙方为其编号为MCON201812240001072的《借款合同》提供保证。保证范围为甲方根据借款合同向债权人借用人民币贷款本金及利息（包括因借款方违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息），借款方违约金和实现债权的费用。保证期间为乙方与甲方的债权人签订的保证合同的期间。乙方接受甲方的委托并提供担保后，甲方应按照担保借款的用途，借款金额的1%-1.5%向乙方交纳担保费，一年期以内的担保贷款交纳1%的担保费，一年期以上的中长期担保贷款交纳1.5%的担保费。同日，原告与被告盘锦市双台子区赛富迪购物中心签订了《保证反担保合同》，被告盘锦市双台子区赛富迪购物中心自愿就原告为被告盘锦宏进百嘉科技服务有限公司提供的保证担保向原告提供无限连带责任保证反担保，保证如债务人未按照《委托保证合同》的约定履行义务，在接到原告书面通知后十日内向原告清偿原告垫付的全部款项和自付款之日起的利息以及原告的其他费用和损失等。保证期间为债务人对原告负清偿或给付义务之日起两年。如盘锦市双台子区赛富迪购物中心违反合同约定，应按其担保的主债权金额的日万分之五标准向原告支付违约金。2018年12月29日，原告与被告张亚奎及其妻子李光签订《第三人抵押反担保合同》，被告张亚奎及其妻子自愿以其所有的房产就原告为被告盘锦宏进百嘉科技服务有限公司提供的保证担保向原告提供抵押反担保。被告张亚奎及其妻子提供的抵押房屋的所有权证号为盘房房房权证双字第**0150211775号。同日，双方在盘锦市国土资源局对抵押物进行了抵押权登记，不动产登记证明号为辽20**盘锦市不动产证明第1002587号。同日，原告与被告张亚奎、张地分别签订了《个人连带责任保证合同》，自愿就原告为被告盘锦宏进百嘉科技服务有限公司提供的保证担保提供反担保，承担连带保证责任，合同均约定：本担保书为无条件不可撤销担保书，保证金额为借款合同项下的贷款本金和利息及其他一切有关费用。保证责任期限自本保证书签字之日起至借款合同履行期限届满后另加四年，即2018年12月29日至2023年12月29日。同时承诺：愿意用本保证人所有或依法有权处分的全部资产承担保证责任；本保证人出具本担保书已获得父母、配偶、子女等财产共有人的同意和充分授权。同日，被告盘锦宏进百嘉科技服务有限公司的法定代表人即被告张地签署了《贷款担保借款人承诺书》【小微企业（个体工商户）】，承诺申请人承担无限连带责任，未婚的其父母同时承担连带还款责任，已婚的夫妻双方及子女共同承担连带还款责任。申请人同意以个人住宅、汽车、有价证券等财产作为第二还款来源。2019年5月20日，被告张地与被告孙妍登记结婚。借款到期后，因被告盘锦宏进百嘉科技服务有限公司未能偿还借款，原告于2019年12月31日代盘锦宏进百嘉科技服务有限公司向盘锦市双台子区农村信用合作联社偿还了借款本息999,995.14元。原告为实现本案债权，花费律师费9,900.00元。上述事实有当事人当庭陈述及借款合同、保证合同、委托保证合同、保证反担保合同、第三人抵押反担保合同、不动产登记证明复印件一份、个人连带保证合同、辽宁省农村信用社业务回单复印件、律师费发票在卷为凭，经本院审查，可以采信。本院认为，原、被告之间建立的合同关系，是各方真实意思表示，应为合法有效，受法律保护，本案各方当事人均应恪守信用，严格执行并遵守合同约定履行相应的义务。原告按照合同约定代借款人偿还了本金及利息，其履行保证义务代偿后即取得债权人的地位，有权要求被告盘锦宏进百嘉科技服务有限公司归还其代偿款999,995.14元。关于原告主张的利息，因原告与被告盘锦宏进百嘉科技服务有限公司在《委托保证合同》中未约定还款期限，且原告已收取了担保费，故本院对原告主张不予支持。原告主张对抵押物享有优先受偿权，因被告张亚奎及其爱人李光以其所有的房产作为抵押并办理抵押权登记，原告在债权范围内享有有限受偿权。原告主张被告张地、张亚奎、盘锦市双台子区赛富迪购物中心对上述款项承担连带责任保证，因同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的保证以外的债权承担保证责任，故被告张地、张亚奎、盘锦市双台子区赛富迪购物中心对抵押物担保以外的债权承担连带保证责任。原告主张因被告张地与孙妍系夫妻关系，张地签署了承诺书，要求被告孙妍连带责任保证，但被告张地签署承诺书的时间为2018年12月29日，而被告孙妍与被告张地结婚的时间为2019年5月20日，且该承诺书未获得孙妍的追认，对被告孙妍不发生效力，因此对原告要求被告孙妍承担连带责任保证的诉请，本院不予支持。原告主张的由被告支付律师费9,900.00元的诉求，不违反法律规定和合同约定，本院予以支持。综上，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第四十六条之规定，判决如下：一、被告盘锦宏进百嘉科技服务有限公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告盘锦市中小企业信用担保中心代偿款999,995.14元；二、被告盘锦宏进百嘉科技服务有限公司不能如期偿还上述欠款时，原告对被告张亚奎提供的抵押物（不动产登记证明号为辽20**盘锦市不动产证明第1002587号）在债权范围内享有有限受偿权；三、被告张地、张亚奎、盘锦市双台子区赛富迪购物中心对抵押物以外的债务承担连带清偿责任；四、被告盘锦宏进百嘉科技服务有限公司于本判决生效之日起十日内一次性给付原告盘锦市中小企业信用担保中心律师费9,900.00元；五、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13,800.00元，减半收取6,900.00元，由被告盘锦宏进百嘉科技服务有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。审判员  马力二〇二〇年七月二十八日书记员  李宁