甘肃省张掖市甘州区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0702民初353号原告：中国工商银行股份有限公司张掖分行，住所甘州区县府街**,统一社会信用代码91620700925252760R。负责人：许国军，该分行行长。委托诉讼代理人：孟积贺，甘肃金厦律师事务所律师。被告：宋学利，男，1985年3月3日出生，汉族，甘肃省临泽县人，，住本区被告：王倩，女，1988年6月5日出生，汉族，甘肃省临泽县人，，住本区被告：张掖市新乐房地产开发有限公司，，住所甘肃省张掖市甘州区新乐小区统一社会信用代码91620702745880225B。法定代表人：朱建春，该公司总经理。委托诉讼代理人：王鹏国，甘肃振泽律师事务所律师。原告中国工商银行股份有限公司张掖分行（以下简称“工行张掖分行”）与被告宋学利、王倩、张掖市新乐房地产开发有限公司（以下简称“新乐房地产公司”）借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行张掖分行委托诉讼代理人孟积贺、被告新乐房地产公司委托诉讼代理人王鹏国到庭参加诉讼，被告宋学利、王倩经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告工行张掖分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告宋学利、王倩立即偿还原告借款本金126955.21元，利息8214.25元，合计135169.46元，并利随本清至借款全部清偿之日；2.判令被告新乐房地产公司对上述借款本息承担连带担保责任；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年5月20日，被告宋学利与原告签订《个人购房借款/担保合同》一份，在原告处办理了个人购房贷款200000元，贷款期限为120个月，被告新乐房地产公司为上述借款提供连带责任担保。合同签订后，原告依约发放了该笔贷款，但被告宋学利并没有按合同约定向原告还款，至2019年11月21日，该笔借款已严重逾期，经原告多次催要，被告均未能归还逾期借款。现原告根据双方签订的《个人购房借款/担保合同》之约定宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还借款本息。被告王倩系被告宋学利配偶，应当对上述借款承担共同清偿责任；被告新乐房地产公司为上述借款提供连带责任保证，应向原告承担保证责任。根据相关法律规定，原告依法提起诉讼。被告新乐房地产公司辩称，对原告所诉事实没有异议。担保人担保期限是否在担保期内，合同中是否约定逾期原告可以宣布合同提前到期，若有证据证明，被告愿意承担保证责任。被告宋学利、王倩经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：被告宋学利与被告王倩系夫妻关系。2014年3月24日，被告宋学利作为主申请人填写中国工商银行个人住房贷款申请表一份，向原告申请借款200000元，被告王倩作为主申请人配偶在该申请表上签字。2014年5月20日，原告作为贷款人、被告宋学利作为借款人及抵押人、被告新乐房地产公司作为保证人，三方签订《个人购房借款/担保合同》一份，约定：贷款人根据借款人申请，同意向其发放个人购置住房贷款200000元，用于购买位于毓秀花园小区建筑面积为98.67平方米的房屋，本笔贷款的担保方式为抵押、保证，贷款期限为10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮5%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，借款人授权贷款人将贷款一次性划入新乐公司发放贷款，利息自实际放款日起计算，借款人按月等额本息还款的方式偿还贷款本息，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提起到期）偿还贷款的，贷款人有权按罚息利率按日计收计息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同中关于贷款利率约定的利率基础上加收40%确定。保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年，贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人宣布贷款提前到期的，担保人仍应继续按照约定履行担保责任。主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序。合同还对其他事项进行了约定。被告王倩作为抵押物共有人在合同上签字确认。被告新乐房地产公司向原告出具担保函一份，载明其同意为原告向宋学利发放的贷款200000元提供担保，担保期限从贷款发放之日起至该笔贷款本息还清之日止，本担保函为连带责任担保。同日，原告依约向被告宋学利发放贷款200000元，并向被告宋学利出具个人借款凭证一份，载明：贷款本金为200000元，借款发放日期为2014年5月20日，到期日期为2024年5月20日，执行利率6.8775%，逾期利率9.6285%。贷款发放后，被告宋学利、王倩仅偿还部分借款本息，截止2019年11月21日，被告尚欠原告借款本金126955.21元、利息8214.25元。上述事实，有到庭当事人的当庭陈述及原告提交的被告宋学利、王倩的结婚证复印件、中国工商银行个人住房贷款申请表、《个人购房借款/担保合同》、担保函、个人借款凭证、还款明细等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告签订的《个人购房借款/担保合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，属有效合同。原、被告均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告向被告宋学利发放借款200000元后，即已履行了出借人的义务。被告宋学利本应按合同约定及时还本付息，但截止本案起诉之日，被告宋学利累计六期以上未按时足额偿还贷款本息，按照合同约定，被告宋学利的行为已经构成违约，原告有权宣布借款提前到期。因原告主张的利息符合双方约定及法律规定，故对原告要求被告宋学利偿还借款本金126955.21元、利息8214.25元（利息计算至2019年11月21日），并利随本清的诉讼请求，本院予以支持。被告王倩系被告宋学利的妻子，其作为主申请人配偶在原告提供的个人住房贷款申请表中签字，并在《个人购房借款/担保合同》抵押物共有人处签名，足以证明被告王倩对本案所涉借款用于购置房屋是知情的，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”及第二条：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。”的规定，本案所涉债务应认定为夫妻共同债务，故被告王倩应对上述债务承担共同还款的责任。关于要求要求被告新乐房地产公司对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求。本院认为，被告新乐房地产公司作为保证人在《个人购房借款/担保合同》上盖章，并向原告出具了担保函，自愿为被告宋学利向原告借款提供担保，依法与原告形成保证合同法律关系。双方在合同及担保函中明确约定保证人的保证方式为连带责任保证，保证期间自贷款发放之日起至该笔贷款本息还清之日止，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”的规定，本案保证期间应为借款期限届满之日起二年，至原告提起诉讼时，被告新乐房地产公司的保证责任仍在保证期间内，故原告要求被告新乐房地产公司对本案所涉债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告新乐房地产公司履行保证责任后，有权向被告宋学利、王倩追偿。被告宋学利、王倩经本院合法传唤，未到庭应诉、答辩，应视为其对法律赋予的在诉讼活动中享有的相关权利的放弃，应由其承担相应的法律责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告宋学利、王倩于本判决生效后三十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司张掖分行借款本金126955.21元、利息8214.25元（利息计算至2019年11月21日），合计135169.46元，并利随本清；二、被告张掖市新乐房地产开发有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3003元、公告费400元，合计3403元，由被告宋学利、王倩负担，被告张掖市新乐房地产开发有限公司负连带清偿责任。原告已交纳，由被告直接给付原告。本院收取原告的案件受理费、公告费不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审 判 长  方建设人民陪审员  黄钰财人民陪审员  冶好俊二〇二〇年七月十日法官 助理  （王婧书 记 员  李阳阳