黑龙江省哈尔滨市阿城区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0112民初1417号原告：哈尔滨银行股份有限公司阿城支行，住所地哈尔滨市阿城区延川大街**。负责人：马华维，行长。委托诉讼代理人：王晓东，男，该支行职员。委托诉讼代理人：张晓庆，男，该支行职员。被告:孙长军，男，1968年7月4日,汉族，无固定职业，户籍地哈尔滨市南岗区，现住址哈尔滨市南岗区。被告：刘静，女，1968年9月26日,汉族，职业不详，户籍地哈尔滨市南岗区。原告哈尔滨银行股份有限公司阿城支行（下称哈尔滨银行阿城支行）与被告孙长军、刘静金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行阿城支行委托诉讼代理人王晓东、被告孙长军到庭参加诉讼。被告刘静经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。哈尔滨银行阿城支行向本院提出诉讼请求：1.判令孙长军、刘静偿还借款359919.09元，给付利息(截至2020年3月19日为38428.97元，及自2020年3月20日起按照合同约定计算至借款还清时止)。2.对孙长军所有的抵押物实现抵押权，拍卖、变卖该抵押物所得价款优先偿还借款本金及利息。3.孙长军、刘静承担案件诉讼费。事实和理由：2016年4月10日，孙长军、刘静向哈尔滨银行阿城支行申请借款360000元。2016年4月27日，哈尔滨银行阿城支行与孙长军、刘静签订《授信协议》，协议编号为阿城支行2016年个人经营（借）字第C004号，借款额度为360000元，利率8.08%，期限至2019年4月26日止，三年循环，单笔期限不超过一年，还款方式按月还息，到期一次性还本，借款用途为经营。为保证还款，哈尔滨银行阿城支行与孙长军签订《最高额抵押合同》，合同编号为阿城支行2016年房抵贷消费（抵）字第C001号。同时，孙长军、刘静签署《房产抵押声明》，同意以哈房南字第××号8号房产做抵押担保。2016年5月3日，双方在哈尔滨市住房保障和房产管理局办理房产抵押登记，取得了房屋他项权证，他项权证号为哈房他字第××号6号。2018年4月20日，哈尔滨银行阿城支行为孙长军发放借款180000元，到期日2019年4月19日，并向孙长军指定账户支付借款。2018年4月24日，哈尔滨银行阿城支行为孙长军发放借款180000元，到期日2019年4月23日，并向孙长军指定账户支付借款。自2018年5月起，借款人开始拖欠借款本息，经多次催收，主张还款未果，故诉至法院。孙长军辩称，借款属实，但利息高于国家规定，借款与刘静无关。刘静未作答辩。哈尔滨银行阿城支行依法提交了《哈尔滨银行县域个人经营贷款申请调审报告》、《声明书》、《授信协议》、《最高额抵押合同》、《提款申请书》、《借款凭证》、《利息清单》等证据材料，刘静经本院合法传唤无正当理由拒不到庭视为放弃质证权利。孙长军上述证据材料中除对《利息清单》质证意见为利息过高、不应有罚息外，其他证据材料均无异议。关于《利息清单》系哈尔滨银行阿城支行依照借贷双方合同约定计算出的利息，不违反法律规定具有证据力。哈尔滨银行阿城支行提交的证据材料，与本案有关联性、合法性，具有证明力，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定法律事实如下：2016年4月10日，孙长军与其妻子刘静向哈尔滨银行阿城支行申请借款360000元，并同意以孙长军名下坐哈尔滨市南岗区××小区××单元××号1号房屋（房屋所有权证号为哈房南字第××号8号，建筑面积这71.55平方米）提供最高额抵押担保。2016年4月27日，哈尔滨银行阿城支行与孙长军签订《授信协议》、《最高额抵押合同》，授信协议编号为阿城支行2016年个人经营（借）字第C004号，抵押合同编号为阿城支行2016年房抵贷消费（抵）字第C001号。主要内容：最高借款本金额度为360000元，使用期限自2016年4月27日起至2019年4月26日止，在该期限内，孙长军可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款本金余额不得超过该借款额度。孙长军每次的借款期限自哈尔滨银行阿城支行实际发放贷款日起至还款日止，以借款凭证的记载为准，但任何一笔借款的还款日不得迟于第二条所确定的借款额度使用期限的终止日。借款凭证是协议的组成部分，与协议具有同等法律效力。借款用途为孙长军、刘静共同经营的哈尔滨市麒瑞福工艺品有限公司经营，借款利率为年利率8.08%，合同期内如遇人民银行调整利率，则借款利率于利率调整日的下月初根据新的同期限借款基准利率[上浮、下浮]70%确定。还款方式为按月还息到期一次性还本方式，逾期还款逾期部分从逾期之日起按照逾期罚息利率计收罚息，罚息利率为借款利率的150%。如借款人未按期足额付息，哈尔滨银行阿城支行有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。同时以孙长军名下坐哈尔滨市南岗区××小区××单元××号1号房屋（所有权证号为哈房南字第××号8号）提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、实现担保权利和债权所产生的费用等，双方于2016年5月3日在哈尔滨市住房保障和房产管理局办理房产抵押登记，房屋他项权证号为哈房他字第××号6号。哈尔滨银行阿城支行先后于2016年、2017年各向孙长军发放借款360000元，该两笔借款孙长军均如约偿还完毕。孙长军又先后于2018年4月20日借款180000元，约定年利率7.395%，还款方式净息还款，还款周期按月，到期日为2019年4月19日；2018年4月24日借款180000元，约定年利率7.395%，还款方式净息还款，还款周期按月，到期日为2019年4月23日。哈尔滨银行阿城支行将借款支付至孙长军指定账户。借款后，孙长军未按照约定履行还款义务，截至2020年3月19日是，尚欠借款359919.09元，利息38428.97元。本院认为，刘静经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证、辩论权利，应承担相应的不利后果。2016年4月10日，孙长军与其妻子刘静向哈尔滨银行阿城支行申请借款360000元，二人同意以孙长军名下坐哈尔滨市南岗区××小区××单元××号1号房屋提供最高额抵押担保，并签订《授信协议》、《最高额抵押合同》及办理了抵押登记。双方签订的《授权协议》、《最高额抵押合同》合法有效。孙长军抗辩称借款与刘静无关，借款时孙长军与刘静系夫妻关系，二人共同向哈尔滨银行阿城支行申请借款，借款用于二人共同经营的哈尔滨市麒瑞福工艺品有限公司经营，并在《声明书》中声明对该借款哈尔滨银行阿城支行有追索权，因此刘静应承担共同还款责任。孙长军关于利息过高等问题的抗辩无证据佐证，抗辩理由不能成立。综上，哈尔滨银行阿城支行依约履行了提供借款的义务，孙长军、刘静未按照合同的约定偿还全部借款及利息构成违约，应承担违约责任。孙长军、刘静以孙长军名下的房屋为借款提供抵押担保，依法进行了抵押登记，抵押权依法设立，应当承担保证责任。哈尔滨银行阿城支行的诉讼请求于法有据，应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、孙长军于本判决生效之日起十日内给付哈尔滨银行股份有限公司阿城支行借款359919.09元及利息(截至2020年3月19日为38428.97元，自2020年3月20日起按合同约定利率计算至借款实际给付之日止)；二、依法拍卖、变卖孙长军名下的坐落于哈尔滨市南岗区新发小区D13栋3单元7层1号（房屋所有权证号为哈房南字第××号8号，建筑面积为71.55平方米）的房屋。哈尔滨银行股份有限公司阿城支行对所得价款在上述第一项确定的金钱给付数额范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3638元，由孙长军、刘静负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审判员  杨晓伟二〇二〇年七月二十八日书记员  柳 娜