广东省南雄市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0282民初743号原告：钟卫国，男，1971年3月18日出生，汉族，住广东省南雄市**************。身份证号码：************。委托诉讼代理人：徐载龙，系广东循正律师事务所律师。被告：钟海金，男，1990年11月14日出生，汉族，住广东省南雄市**************。身份证号码：************。被告：钟海铭，男，1988年8月23日出生，汉族，住广东省南雄市**************。身份证号码：************。以上两被告的共同委托诉讼代理人：钟淑银，系两被告的父亲。被告：钟淑银，男，1965年9月5日出生，汉族，住广东省南雄市**************。身份证号码：************。被告：朱庆红，男，1966年10月2日出生，汉族，住广东省南雄市郊区*******。身份证号码：************。原告钟卫国与被告钟淑银、钟海金、钟海铭、朱庆红民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告钟卫国及其委托诉讼代理人徐载龙到庭参加诉讼。被告钟淑银，被告钟海铭、钟海金的委托诉讼代理人钟淑银，被告朱庆红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟卫国向本院提出诉讼请求：1.判令被告钟淑银、钟海金、钟海铭偿还原告钟卫国借款本金403800元及利息（自2019年5月13日起至还清借款之日止按月息1.5%计算）；被告钟淑银、钟海金、钟海铭、朱庆红在位于南雄市江玥名门XX栋XX号房屋价值的范围内对上述债务承担连带清偿责任；2.被告钟淑银、钟海铭向原告钟卫国偿还借款本金70000元及利息（从2019年6月13日起至还清借款之日止按月息1.5%计算）；被告钟淑银、钟海金、钟海铭、朱庆红在位于南雄市江玥名门在位于南雄市江玥名门B至E栋地下负一层X区第XX号的车位使用权价值范围内对上述债务承担连带清偿责任；3.本案诉讼费由被告钟淑银、钟海金、钟海铭、朱庆红承担。事实和理由：原告经亲戚介绍认识被告钟淑银、钟海铭、钟海金，并在亲戚举荐下于2017年6月12日向被告钟淑银、钟海铭、钟海金借款600000元，同时被告钟淑银、钟海铭、钟海金同意用其坐落于南雄市新3**线高速路口红绿灯方向往珠玑150米公路左边楼房一幢作抵押，并约定到2018年6月12日归还上述借款，超期该楼房归原告所有。到期后，被告钟淑银、钟海铭、钟海金没有按时还清上述借款，并将原抵押房屋卖于他人。为此原告要求被告重新提供抵押物，2019年5月13日被告钟淑银、钟海铭、钟海金重写借条，确认尚欠本金403800元，并确认从2019年5月13日起本借款的本金按月息1.5%计算至还清止，借款期限到2020年1月23日前偿还本金200000元，到2020年6月13日前还清剩余的本息给原告。同日，原告与上述被告签订《借款抵押协议》约定用位于南雄市江玥名门X栋XX号房屋作为上述借款的抵押。2019年6月13日被告钟淑银、钟海铭又向原告借款70000元，并约定月息1.5%，借期五个月。同日原告与被告钟海铭、朱庆红签订《借款协议》约定用位于南雄市江玥名门B至E栋地下负一层X区第XX号的车位使用权作为上述借款的抵押。被告钟淑银、钟海金、钟海铭辩称，同意原告钟卫国的诉讼请求，同意偿还原告的涉案款项。被告朱庆红辩称，原告钟卫国与被告钟海铭、钟淑银、钟海金的之间的借款与我无关，我不同意承担连带清偿责任。但是因为我确实将江玥名门X栋XX号房屋转让给了钟淑银、钟海铭、钟海金，以及B至E栋地下负一层X区第XX号车位的使用权转让给了钟淑银、钟海铭、钟海金，因为被告钟海铭、钟淑银、钟海金父子三人向原告借款，需要我配合将上述房屋及车位用于抵押，因为我出售转让给了被告钟海铭、钟淑银、钟海金父子三人，所以我同意配合他们抵押，但是如果因为被告钟海铭、钟淑银、钟海金无法偿还原告借款，产生相关的过户费用则由原告与被告钟海铭、钟淑银、钟海金之间自行承担。原告钟卫国围绕诉讼请求提交了以下证据：身份证，证明原被告身份情况及主体资格；2.借条，证明原告于2017年6月12日借款600000元给被告的事实；3.银行流水明细清单，证明原告于2017年6月13日经银行账户转账给被告500000元的事实；4.借条及借款抵押协议，证明被告欠原告403800元，被告用房屋作为借款抵押的事实；5.借条及借款协议，证明被告借原告70000元，被告用车位作为借款抵押的事实。被告钟海铭、钟淑银、钟海金质证称对原告的全部证据无异议。被告朱庆红质证称，我认可的是落款时间为2019年5月13日我签了名的借款抵押协议，原告的其余证据我不知情，不发表质证意见。根据当事人陈述和其提供的证据，本院认定事实如下：被告钟淑银、钟海铭、钟海金承认原告所主张的借款事实即2017年6月12日向原告钟卫国借款600000元，借款期限至2018年6月12日止，但借款期满后未如约足额偿还借款，便于2019年5月13日对剩余借款403800元予以确认，并约定偿还期限及利息，但期满后未如期履行，同时于2019年5月13日原被告签订关于剩余借款403800元的借款抵押协议，但被告朱庆红与涉案403800元借款无关，只负有协助办理房屋过户、抵押义务；被告钟海铭、钟淑银于2019年6月13日向原告钟卫国借款70000元并约定借款期限及利息，并于当日被告钟海铭、朱庆红与原告签订名为借款协议，实为抵押的合同，被告朱庆红与涉案借款70000元无关，负有协助办理车位过户、抵押义务，但借款期满后被告钟淑银、钟海铭未如约履行。本院认为，本案是民间借贷纠纷。被告应当按照约定及时履行还款义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，原告诉请被告钟淑银、钟海铭、钟海金偿还剩余借款本金403800元，被告钟淑银、钟海铭偿还借款本金70000元，符合法律规定，本院予以支持；根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定，原告与被告钟淑银、钟海铭、钟海金关于涉案403800元约定利息为1.5%/月，原告与被告钟淑银、钟海铭关于涉案70000元约定利息为1.5%/月，符合法律规定，对此本院确认利息分别为以借款403800元为本金，自2019年5月13日起至实际实际给付之日止，按年利率18%（即约定的月利率1.5%）计算；以借款70000元为本金，自2019年6月13日起至实际给付之日止，按年利率18%（即约定的月利率1.5%）计算；关于原告诉请被告钟淑银、钟海金、钟海铭、朱庆红在位于南雄市江玥名门XX栋XX号房屋价值的范围内对借款403800元及利息承担连带清偿责任，被告钟淑银、钟海金、钟海铭、朱庆红在位于南雄市江玥名门在位于南雄市江玥名门B至E栋地下负一层X区第XX号的车位使用权价值范围内对涉案70000元及利息承担连带清偿责任，根据原告提交的证据以及庭审查明的事实，现无法查明该房屋是否已竣工交房被告朱庆红或被告钟淑银、钟海金、钟海铭，也无法查明被告朱庆红或被告钟淑银、钟海金、钟海铭是否已登记该房屋所有权，即无法确定该房屋的权利主体，故本院对本案中涉及房屋、车位抵押的合同条款内容，不予采信。为此原告诉请被告钟淑银、钟海金、钟海铭、朱庆红在位于南雄市江玥名门XX栋XX号房屋价值的范围内对借款403800元及利息承担连带清偿责任，被告钟淑银、钟海金、钟海铭、朱庆红在位于南雄市江玥名门在位于南雄市江玥名门B至E栋地下负一层XX区第XX号的车位使用权价值范围内对涉案70000元及利息承担连带清偿责任，本院不予支持；同时被告朱庆红不负有偿还本案原告主张的债务及利息的义务，被告钟海金对涉案70000元及利息不负有偿还的义务。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告钟淑银、钟海金、钟海铭在本判决发生法律效力之日起十日内一次性向原告钟卫国偿还剩余借款本金403800元及利息（以借款403800元为本金，自2019年5月13日起至实际实际给付之日止，按年利率18%计算）；二、被告钟淑银、钟海铭在本判决发生法律效力之日起十日内一次性向原告钟卫国偿还借款本金70000元及逾期利息（以借款70000元为本金，自2019年6月13日起至实际给付之日止，按年利率18%计算）；三、驳回原告钟卫国的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4204元，由原告钟卫国负担1000元，被告钟淑银、钟海金、钟海铭负担3204元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审判员  陈亿祥二〇二〇年七月六日书记员  沈建华