甘肃省永昌县人民法院民事判决书（2020）甘0321民初1631号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行，营业场所金昌市金川区金川西路6号。负责人：吕某。委托诉讼代理人：张某，甘肃可庆律师事务所律师。被告：杨某1，住永昌县。被告：杨某2，住永昌县。被告：严某，住永昌县。被告：陈某，住永昌县。被告：杨某3，住永昌县。被告：党某，住永昌县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行（以下简称邮储银行金昌市分行）与被告杨某1、杨某2、严某、陈某、杨某3、党某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行金昌市分行委托诉讼代理人张某、被告杨某1、杨某3到庭参加诉讼。被告杨某2、严某、陈某、党某经传票传唤无正当理由拒不庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮储银行金昌市分行向本院提出诉讼请求：1.判令杨某1、杨某2偿还借款本金99456.19元及利息16392.83元（计算至2020年4月20日，实际利息计算至本金清偿完止），合计115849.02元；2.若杨某1、杨某2不能清偿上述借款本息，则请求判令邮储银行金昌市分行对严某所有的的坐落××县左室（房产证编号为永房权证字第XXXX号）的房屋和杨某3所有的的坐落××县左室（房产证编号为永房权证字第XXXX号）的房屋依法享有优先受偿权。诉讼过程中，邮储银行金昌市分行将利息变更为17858.62元（计算至2020年6月8日），并按年利率11.4%从2020年6月9日起承担利息至借款本金还清之日止。事实与理由：2011年6月8日，邮储银行金昌市分行与杨某1、杨某2签订了借款合同，与严某、陈某、杨某3、党某签订了抵押合同，合同约定严某将自己名下坐落于××县左室（房产证编号为永房权证字第XXXX号）的房屋和杨某3所有的的坐落××县左室（房产证编号为永房权证字第XXXX号）的房屋抵押给邮储银行金昌市分行，为杨某1的借款提供抵押担保，并于2011年6月13日办理了抵押登记。2016年3月18日杨某1在额度项下支用了贷款125000元，贷款期限60个月，还款方式为等额本息，年利率执行标准为央行同期同档次基准利率上浮65%（当时执行7.6125%）。但杨某1、杨某2在贷款到期后偿还部分本息便不如约偿还尚欠贷款本息，邮储银行金昌市分行多次催要无果。杨某1辩称，对邮储银行诉称的事实无异议。本人会尽快偿还尚欠借款本息。杨某3辩称，本人与严某抵押房产的事情属实，但当时担保的是杨某1270000元的贷款，且期限是5年，该笔贷款杨某1已经还清。本案涉及的贷款我方不知道，也没有签过字，不同意继续用房产作抵押。而且严某称，当时杨某1续贷时银行让严某签字继续用房产作抵押，严某拒绝。至于本人，银行压根没有通知续贷抵押的事。因此，本人和严某均不认可抵押担保的事情。杨某2、严某、陈某、党某未作答辩。邮储银行金昌市分行为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：1.个人额度借款合同1份；2.个人额度借款抵押合同2份、他项权证2份；3.个人贷款放款单1份、个人借款额度支用单1份、借据1份；4.利息结余清单2份（至2020年6月8日）。以上证据证明杨某1、杨某2在我行贷款及由严某、陈某、杨某3、党某提供房屋抵押担保的事实。经质证，杨某1对以上证据均无异议。杨某3认为，当时称抵押担保期限是5年，现在看了合同后，抵押担保期限又是2011年至2023年，无话可说。杨某2、严某、陈某、党某虽未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，但邮储银行金昌市分行提交的证据，内容真实，来源合法，且与其和杨某1、杨某3陈述相互佐证，本院予以采信。杨某1、杨某2、严某、陈某、杨某3、党某均未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年6月8日，邮储银行金昌市分行与杨某1、杨某2签订了个人额度借款合同，合同约定，债务人于借款额度有效期间内即2011年6月8日至2021年6月8日之间支用但尚未结清的最高不超过人民币270000元的借款本金；借期年利率7.6%，逾期年利率11.45%。与严某、陈某、杨某3、党某签订了个人额度借款抵押合同，合同约定严某将自己名下坐落于××县左室（房产证编号为永房权证字第XXXX号）的房屋和杨某3所有的的坐落××县左室（房产证编号为永房权证字第XXXX号）的房屋抵押给邮储银行金昌市分行，为杨某1、杨某2的借款提供抵押担保，并于2011年6月13日办理了抵押登记；个人额度借款抵押合同还约定，个人额度借款合同中约定的借款可循环使用的，在个人额度借款合同约定的额度有效期内的任一时点，只要甲方对债务人尚未收回的借款本金余额不超过借款额度，甲方（银行）可以连续地、循环地向债务人提供借款，不论次数和每次的金额（但不得超过借款额度），乙方（抵押人）对甲方因上述发放贷款行为而形成的债权提供抵押担保；债务人于借款额度有效期间内即2011年6月8日至2021年6月8日之间支用但尚未结清的最高不超过人民币270000元的借款本金；抵押权与额度借款合同项下的借款同时存在，额度借款清偿完毕后，抵押权才消灭，即抵押期限从2011年6月8日至2023年6月8日。2014年11月14日，杨某1在额度借款项下支用贷款270000元，杨某1偿还部分本息。2016年3月18日，杨某1又在额度借款项下支用贷款125000元，贷款期限60个月，还款方式为等额本息。杨某1在贷款到期后陆续偿还部分本息。截止2020年6月8日，2014年11月14日支用的贷款，尚欠本金23188.18元，利息2806.48元；2016年3月18日支用的贷款，尚欠本金76268.01元，利息15052.14元。以上本金合计99456.19元，利息合计17858.62元，至今未还。本院认为,杨某2、严某、陈某、党某虽未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，但邮储银行金昌市分行提交的证据与其陈述相互佐证，足以证明杨某1、杨某2向邮储银行金昌市分行借款和严某、陈某，杨某3、党某房屋提供抵押担保的事实。杨某1、杨某2未按合同约定期限全部偿还借款，已违约，现邮储银行金昌市分行要求杨某1、杨某2偿还拖欠借款本息及对严某、陈某，杨某3、党某抵押房屋实现抵押权的诉请，符合法律规定亦符合合同约定，本院予以支持。对于杨某3提出，杨某12016年3月18日支用的贷款，抵押人均未再次签字，不承担抵押担保责任的抗辩，因其抗辩既不符合双方合同的约定，也不符合担保法关于抵押担保的规定，故其抗辩，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、杨某1、杨某2于本判决生效后15日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行借款本金99456.19元、利息17858.62元（计算至2020年6月8日），共计117314.81元，并从2020年6月9日起按年利率11.4%承担利息至借款本金还清之日止；二、杨某1、杨某2到期未清偿上述借款及利息，则中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行有权以杨某3、党某所有的的坐落××县左室的房屋（房产证编号为永房权证字第XXXX号）和严某、陈某所有的的坐落××县左室的房屋（房产证编号为永房权证字第XXXX号）折价或者以拍卖、变卖的价款在抵押合同约定的额度内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2617元，减半收取计1309元，由杨某1、杨某2、严某、陈某，杨某3、党某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省金昌市中级人民法院。审判员 王德俊二〇二〇年七月十七日书记员 张 璇