安徽省休宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖1022民初751号 原告（反诉被告）：阜阳市水利建筑安装工程公司，住所地安徽省阜阳市颍州区文峰办事处人民西路**气象大厦**，统一社会信用代码91341200485858338X。 法定代表人：刘保忠，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘莉，男，1978年8月10日出生，汉族，住阜阳市颖泉区，该公司员工。 委托诉讼代理人：李美琳，安徽李美琳律师事务所律师。 被告（反诉原告）：黄山五福置业有限公司，住所地安徽省黄，住所地安徽省黄山市休宁县屯婺路商山段**码91341022553278782H。 法定代表人：孙永林，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蒋思清，安徽金天都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：项婧玲，安徽金天都律师事务所律师。 原告（反诉被告）阜阳市水利建筑安装工程公司与被告（反诉原告）黄山五福置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年4月12日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）阜阳市水利建筑安装工程公司的委托委托诉讼代理人李美琳、刘莉，被告（反诉原告）黄山五福置业有限公司的委托诉讼代理人项婧玲,到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 阜阳市水利建筑安装工程公司向本院提出的诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《建设工程施工合同》；2、判令被告支付原告已完工程的工程款11966100.42元，并判令原告享有对涉案工程建筑物处分优先受偿权；3、判令被告按约支付逾期工程款利息（支付利息以11966100.42元为基数，从2016年7月1日开始计算，其中4748578.25元参照黄山五福置业有限公司承诺支付黄山永宁营造工程有限公司欠款利率月利率2%的计算标准进行计算，其余部分按照同期商业银行贷款利率进行计算）；4、案件受理费由被告负担。 事实理由：世界徽商论坛永久会址系黄山五福置业有限公司开发，2013年5月14日，被告将世界徽商论坛永久会址二期丹桂园小区土建、安装工程，污水处理厂基础挡墙及泵房、临时便道工程，自来水厂取水口、泵房及水池施工工程，五福桥北岸副拱处脚手架工程发包给原告建设，双方签订了《建设工程施工合同》、《污水处理厂基础挡墙及泵房、临时便道工程合同》、《自来水取水口、泵房及水池施工合同》、《五福桥北岸副拱处脚手架施工协议》。根据合同约定，其中丹桂园小区土建、安装工程开工日期为2013年6月6日，工期为130天，其他三份合同的施工工期分别为30天、80天和3天。但在丹桂园小区施工过程中，却发生了诸多因被告责任迫使工期延误情况，一是在监理如期下达开工令后，建设单位的临时用电变压器却直到2013年7月12日才介入，使得实际开工日期延后36天；二是在开工后，由于被告未能协调好与当地的群众的关系，发生了12次群众进场阻扰施工情况，造成原告停工达18天；三是施工场地迁坟工作开展缓慢，导致原告经常为此停工。在上述因素影响下，整个工程施工停停建建，由于停工和窝工给原告造成巨大损失。 关于工程验收及工程款审定问题；其中污水处理厂基础挡墙及泵房、临时便道工程自2013年8月4日开工，于同年9月3日完工，9月4日业主、监理单位组织并通过验收，工程造价经审定为824048.07元；五福桥北岸副拱处脚手架工程完工后，业主、监理于2013年10月21日、22日组织并通过验收，工程造价经审定为8500元；自来水取水口工程于2014年6月26日通过业主验收，工程款经审核为660000元；丹桂园小区工程，2014年11月18日，被告组织对已完工程进行了工程完工验收，11月28日下午，监理单位组织召开了验收会议，并形成了“丹桂园工程（土建）初验收会议纪要”，会后原告根据会议纪要中监理提出的整改意见进行了整改，2014年12月3日，监理单位签署了“审核意见”，2015年1月21日被告签署了“认定意见”，进而通过了对已完工程验收。 原告在施工过程中，实际完成工程量经结算为22699758.42元。关于工程量的确认：根据合同约定按每月26日提供经监理工程师核定后的当月完成工程量的统计报表，工程进度款支付以发包方认可的施工进度计划为依据，不受暂定工程造价的限制。第一次付款到正负零以下部分，经验收合格后付款到本节点的80%；第二次付款，主体封顶经验收合格后一次付到总款的80%，单体工程完工经验收合格后五天内付至已完工程造价的90%，竣工决算审计完成后十五日内支付至95%，余5%作为质保金，在一年质保期满后十五日内支付2.5%，责任期满后十五日内一次性付清。 合同签订后，原告着手履行合同，并按合同约定进行工程量确认及工程进度款审批，其中2013年6-9月，原告完成进度工程量经业主审核为1034902.27元，应付80%的进度款为820390.82元（已经扣除代付审计费7521元），该进度款已经支付；2013年9-10月原告完成进度工程量经审核为2795754.99元，应付80%的进度款为2236604元，该进度款已支付；2013年10-11月，原告完成进度工程量经审核为721080.75元，应付80%的进度款为576865元，该进度款已支付；2013年11-12月，原告完成进度工程量3378071.63元，应付80%的进度款为2702457元，该进度款已支付，2013年12月-2014年1月，原告完成进度工程量1341419.38元，应付80%的进度款为1073135.50元，该进度款已支付；2014年2-4月，原告完成进度工程量1704853.84元，应付80%的进度款为1363883元，该进度款已支付；2014年12月，原告完成进度工程量为5276198.06元（被告至今未履行审核义务）；另原告所完成的污水处理厂及临时便道工程，经2013年9月17日与业主方决算，决算的工程款824048.67元（扣除了5%的质保金和垫付的审计费10602.64元外已经支付782845.67元）；脚手架工程经竣工决算价款为8500元（已经支付现金）；自来水取水口工程决算价款为660000元，该工程款原告通过借款方式由被告支付了30万元。此外被告还为原告代付民工工资等898977元，被告共计支付工程款为10733658元。 本工程的结算资料原告在结算作出后及时按照被告的指定交给了被告指定的审计部门，并于2015年3月1日又交了一份给被告单位资料员签收，但被告未能按照合同约定及时审计。根据专用条款第33条“双方约定承包方提交四份完成的工程决算书，发包方根据国家造价管理的有关规定，在承包方上报的工程决算40天内办理工程决算。如发包人在40日内不进行审计或4个月内因发包人（包括委托的咨询单位）原因未完成审计，视发包人已同意承包人的结算书，并按此结算工程款”的约定，应当视为被告已经同意原告的结算书。 关于逾期付款违约责任承担问题，按照双方签订的《建设工程施工合同》通用条款33.3款“应当自发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任”及专用条款第26条“工程款（进度款）支付”的规定，结合本工程系因被告违约不能继续履行的事实，被告应当自原告提供《工程进度款审批表》之日和交付结算书的第29天起开始支付利息，即未支付的最后一期节点款80%计4748578.25元应当自2015年元月1日开始支付利息，余款7217522.17元自2017年7月1日起支付利息。 综上所述，原被告之间签订的《建设工程施工合同》是合法有效的，双方理应严格履行，但是，被告在合同履行过程中却屡屡违约，不仅因未按约定支付款项给原告造成巨大损失，而且被告对于原告已经结算的工程也不按时进行审计，被告行为已经构成重大违约。 为维护原告合法权益，特提起诉讼，请依法判令原告与被告依法解除合同;判令被告及时支付拖欠的工程款项;判令原告依法享有优先受偿权；判令被告承担逾期付款利息，承担本案诉讼费。 黄山五福置业有限公司辩称：1、同意解除双方签订的建设工程施工合同；2、对已完成的质量合格的建设工程负有支付款项义务，本案中阜阳市水利建筑安装工程公司未提供证据证明所建工程质量合格，在施工过程中阜阳市水利建筑安装工程公司未按照设计规范按约施工，存在质量问题，其主张黄山五福置业有限公司违约没有事实及法律依据；3、阜阳市水利建筑安装工程公司主张优先受偿权的期限已经超过6个月。 黄山五福置业有限公司向本院提出的反诉请求：1、判令解除双方签订的《建设工程施工合同》；2、判令阜阳市水利建筑安装工程公司返还黄山五福置业有限公司工程款1000000元；3、反诉诉讼费由阜阳市水利建筑安装工程公司负担。 事实与理由：阜阳市水利建筑安装工程公司在施工期间不按约定施工，且出现诸多质量问题。经核算，阜阳市水利建筑安装工程公司已从黄山五福置业有限公司领取11353056元工程款。针对其施工时存在的问题，扣除黄山五福置业有限公司维修、返工或改建所需支出的费用后，阜阳市水利建筑安装工程公司还需返还1000000元。故阜阳市水利建筑安装工程公司主张支付工程款等无事实依据，请求法院驳回阜阳市水利建筑安装工程公司的诉请同时请支持黄山五福置业有限公司的诉请。 阜阳市水利建筑安装工程公司针对黄山五福置业有限公司的反诉请求辩称：同意解除双方签订的《建设工程施工合同》；反诉人要求被反诉人返还工程款1000000元及承担反诉诉讼费于法无据。反诉人与被反诉人双方签订了建设工程施工合同后，由于反诉人一再的违约，导致合同施工屡屡延期，2015年3月11日反诉人在被反诉人工程未最后竣工交付时提前决定解除了双方的合同关系，反诉人明显违约，对于未实际竣工的其他工程需要继续进行，因此不存在反诉人修理返工、改建等问题。另反诉人提出工程存在质量问题，未就其提出的质量问题向法庭提供证据，因此，依法对其主张不应支持。 当事人双方围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织到庭的双方当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的下列证据，本院予以确认并在卷佐证。 1.阜阳市水利建筑安装工程公司营业执照、法定代表人身份证明书、企业基本信息； 2.双方签订的《建设工程施工合同》、《污水处理厂基础挡墙及泵房、临时便道工程施工合同》、《五福桥北岸副拱处脚手架施工协议》、《自来水厂取水口、泵房及水池施工合同》； 3.共同委托安徽省利信工程项目管理有限公司审计的委托协议。 对当事人有异议的下列证据，本院认证如下： 1.阜阳市水利建筑安装工程公司提供的工程竣验收申请表、记录表、工程完工验收记录表（丹桂园工程1#-15#）及签到表、丹桂园工程勘验会议纪要；黄山五福置业有限公司认为，工程竣工验收表中没有监理单位盖章确认，且只是对污水处理厂进行验收，未对全部工程进行验收。会议纪要及完工验收记录均载明尚有未施工部分及工程施工中存在的质量问题，不能证明丹桂园1-15#的工程经验收合格。 本院经审查认为，案涉丹桂园工程1#-15#工程完工验收记录有双方当事人及监理单位签章认可；附属工程污水处理厂基础挡墙及泵房、临时便道工程及五福桥北岸副拱处脚手架施工工程均有黄山五福置业有限公司及监理单位确认验收合格的签章，自来水厂取水口、泵房及水池施工工程有黄山五福置业有限公司签章确认。对上述证据证明案涉丹桂园1#-15#工程已进行完工验收、附属工程经验收合格及初验后部分工程尚需整改的事实，本院予以认定。 2.阜阳市水利建筑安装工程公司提供的工程进度款审批表、丹桂园节点进度款审核汇总表、建设工程竣工结算审定签署表、工程结算款审批表；黄山五福置业有限公司对该证据的真实性没有异议，但认为工程存在质量问题，已完工程是否验收合格，阜阳市水利建筑安装工程公司负有举证责任，进度款审核及结算审定签署不能作为结算工程款的依据。 本院经审查认为，黄山五福置业有限公司对该证据的真实性没有异议，本院予以认定，案涉工程款的结算以鉴定意见为依据。 3.阜阳市水利建筑安装工程公司提供的工程联系单、工程签证单及相关材料；黄山五福置业有限公司对该证据的真实性未提出异议，本院经审查予以认定。 4.阜阳市水利建筑安装工程公司提供的2015年3月11日的会议纪要及2016年2月3日承诺书；黄山五福置业有限公司对会议纪要的三性均异议，认为该记录没有黄山五福置业有限公司的签章，且仅有施工方签名；关于承诺书，认为承诺书的签章与其他证据显示的公章不一致，不予认可，即使被认定，付款前提为经审计确认。阜阳市水利建筑安装工程公司对会议纪要进行补充说明称，证据的原件在黄山五福置业有限公司，会议由黄山五福置业有限公司主持，会议纪要的原件由其保管，会议有参会人员的签名并形成记录。 本院经审查认为，2015年3月11日的会议纪要从形式上有会议的时间、地点及当事人双、地点及当事人双方所属管理人员的参会签名工程的实际状况，结合阜阳市水利建筑安装工程公司对该证据的说明及案涉工程后续停工撤场的实际情况，本院对该证据予以认定。关于承诺书，黄山五福置业有限公司未能提供所盖公章不真实系伪造的证据，本院不予采信，对该证据本院予以认定。 5.阜阳市水利建筑安装工程公司提供的结算书及收条；黄山五福置业有限公司认为结算书系阜阳市水利建筑安装工程公司单方制作，不予以认可；收条签名人员系黄山五福置业有限公司员工。 本院经审查，对黄山五福置业有限公司2017年8月24日收取阜阳市水利建筑安装工程公司提供的结算书及附件（复印件）的事实予以认定。 6.双方提供的付款凭证资料； 本院经审查，对双方确认无争议的付款事实予以认定。对双方有争议的支付陈家礼400000元，阜阳市水利建筑安装工程公司认为陈家礼所属外墙保温工程，系黄山五福置业有限公司直接外包工程，黄山五福置业有限公司直接支付陈家礼，导致鉴定时外包服务费无法取费，该款的支付与阜阳市水利建筑安装工程公司无关。 本院经审查认为，外墙保温工程由黄山五福置业有限公司直接外包，该款由黄山五福置业有限公司直接向外墙保温工程施工人陈家礼支付，阜阳市水利建筑安装工程公司对此不予以认可，对该争议的支付款项不能认定为支付阜阳市水利建筑安装工程公司的工程款。经双方核定，本院确认黄山五福置业有限公司已支付的工程款为10753056元。 7.黄山五福置业有限公司提供的照片及监理工程师联系通知单；阜阳市水利建筑安装工程公司均有异议，认为该照片不能反映拍摄的时间及地点。监理工程师联系通知单没有阜阳市水利建筑安装工程公司签名，即使是真实的，并不能否认涉案工程已经进行了整改，涉案工程已经完工验收合格。 本院经审查认为，案涉工程的实际状况以现场勘察为依据；监理工程师联系通知单能反映施工过程中施工情况，对该证据予以认定。 8.苏世建设管理集团有限公司《世界徽商论坛永久会址二期工程造价鉴定报告书》及补充报告； 黄山五福置业有限公司对鉴定报告书没有异议，阜阳市水利建筑安装工程公司在庭审质证时对鉴定报告书提出多项异议，并在庭后提出书面异议材料。本院经审核，要求鉴定机构就阜阳市水利建筑安装工程公司提出的异议进行补充鉴定。 对鉴定报告书及补充报告，本院经审查认为，该鉴定意见系经阜阳市水利建筑安装工程公司申请，本院委托具有资质的专业造价鉴定机构做出，在鉴定过程中，受托鉴定机构根据本院提供经质证的鉴定材料对已完工程进行了现场勘查，在鉴定初稿形成后充分考虑双方当事人提出的异议，并在庭审接受双方当事人质询后，针对质询中发现的问题做出补充鉴定意见，鉴定程序合法，鉴定结论客观公正，本院予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：黄山五福置业有限公司因开发世界徽商论坛永久会址二期工程的需要，于2013年5月14日与阜阳市水利建筑安装工程公司签订《建设工程施工合同》，该合同载明：阜阳市水利建筑安装工程公司承建世界徽商论坛永久会址二期工程丹桂园小区工程，承包范围为土建、安装，建筑面积6100平方米，工程造价暂定约9150000元，实际付款不受暂定工程造价的限制。合同还约定工期、质量标准、组成合同的文件、工程质量保修责任、工程款的支付等款项。该合同附有合同通用条款和专用条款，并就双方一般权利和义务、工程的质量与检验、合同价款及调整、工程量的确认、进度款支付、工程变更、工程竣工与结算、质量保修、违约索赔、合同解除等事项进行了约定。通用条款44.1条约定：发包人承包人协商一致，可以解除合同;44.6条就合同解除后，撤场事宜及价款支付进行了约定。专用条款26条约定：工程进度款支付以发包方认可的施工进度计划为依据，不受暂定工程造价的限制，一期付款到正负00以下部分，经验收合格后付款到本节点的80%；第二次付款，主体封顶验收合格后一次性付至总款的80%；单体工程完工验收合格后五日内付至已完工程造价的90%;竣工决算审计完成后十五日内支付至95%；余款5%作为保修金，责任期满一年后十五日内支付2.5%，在两年质保期满后十五日内一次性付清。专用条款33.1条约定：承包方提交四份完整的工程决算书，发包方在承包方上报的工程决算30日内办理工程决算。如发包方在30日内不进行审计或4个月内因发包人（包括委托的咨询单位）原因未完成审计的，视发包方已同意承包人的决算书，并按此结算工程款。若承包方不来对账、无故拖延等原因，造成4个月内不能完成审计，则视为承包人已同意审计意见，并按此结算工程款。发生双方对结算有争议的情况，另行协商处理。 合同签订后，涉案工程于2013年7月开始进行施工，在施工过程中工期不断延期。阜阳市水利建筑安装工程公司承建的涉案工程丹桂园1#-15#楼基础及主体工程、内外粉刷工程、地面及屋面工程、地面及屋面工程程至2014年11月陆续基本完工。该事项完工后，阜阳市水利建筑安装工程公司提交工程完工验收，在工程监理单位的审核后，黄山五福置业有限公司于2015年1月21日签署了认定意见，并指出甩项工程及未完成分项。 在施工期间，黄山五福置业有限公司根据根据阜阳市水利建筑安装工程公司的申请，从2013年9月至2014年4月先后审核阜阳市水利建筑安工程公司报送的工程进度款，并按照合同的约定经验收合格后支付进度款的80%。即按已审核的进度款的80%，黄山五福置业有限公司先后支付阜阳市水利建筑安装工程公司 8773335.32元。之后至2014年12月，黄山五福置业有限公司未能审核及支付阜阳市水利建筑安装工程公司提交的工程进度款，双方之间发生纠纷。 2015年1月22日双方对已完工程进行完工验收后，2015年3月11日，双方代表就双方终止合同、阜阳市水利建筑安装工程公司撤出涉案项目建设等事宜形成会议记录。之后，阜阳市水利建筑安装工程公司陆续撤出该项目的建设。该工程未实际竣工，对已完工程未组织进行整体验收。 阜阳市水利建筑安装工程公司撤场后，2016年2月3日，黄山五福置业有限公司向阜阳市水利建筑安装工程公司出具承诺书，该承诺书载明：丹桂园1#-15#楼、自来水厂、污水厂（除丹桂园外保温）工程，阜阳市水利建筑安装工程公司的工程款经审计确认后，欠付部分黄山五福置业有限公司在2016年3月底前支付50%，余款于2016年6月底之前按合同约定全部支付完毕。 2016年3月阜阳市水利建筑安装工程公司就其已完工的涉案工程（含附属工程）制作结算书。因双方约定对案涉工程跟踪审计及竣工审核的共同委托审计单位安徽省利新工程项目管理有限公司因故未能接受委托审计及出具审计结果，阜阳市水利建筑安装工程公司于2017年8月24日向黄山五福置业有限公司提交结算书及附件复印件一份。黄山五福置业有限公司对决算书未进行审核决算。 另查，阜阳市水利建筑安装工程公司与黄山五福置业有限公司在《建设工程施工合同》履行期间，双方还就附属工程分别签订了《污水处理厂基础挡墙及泵房、临时便道工程施工合同》、《五福桥北岸副拱处脚手架施工协议》、《自来水厂取水口、泵房及水池施工合同》，附属工程均已完工，并经黄山五福置业有限公司验收评定为合格。 黄山五福置业有限公司与阜阳市水利建筑安装工程公司双方因涉案工程款的给付及工程质量等事项产生争议，阜阳市水利建筑安装工程公司于2018年4月12日向本院提起诉讼，黄山五福置业有限公司针对阜阳市水利建筑安装工程公司的诉讼请求在答辩期限内提出反诉请求。 另在本案审理过程中，黄山五福置业有限公司就其主张的涉案工程质量问题申请本院委托质量鉴定机构进行质量鉴定，在本院随机确定鉴定机构后，黄山五福置业有限公司未在规定的期限内缴纳鉴定费，视其自动放弃鉴定。阜阳市水利建筑安装工程公司在本案审理过程中，就其已完涉案工程申请本院委托造价鉴定机构进行造价鉴定，经本院委托苏世建设管理集团有限公司鉴定，涉案工程造价为16928598.05元。 另查，双方在审理过程中均同意解除双方签订的《建设工程施工合同》。黄山五福置业有限公司从2013年9月开始以银行转账、代付民工工资等形式先后支付阜阳市水利建筑安装工程公司工程款10753056元。 本院认为：阜阳市水利建筑安装工程公司与黄山五福置业有限公司双方签订了《建设工程施工合同》及附属施工合同，双方应根据合同的约定及法律的规定履行合同的权利义务。本案中，双方于2015年3月11日就终止合同等事项形成会议记录并达成一致意见后，阜阳市水利建筑安装工程公司陆续撤场，且庭审中双方均同意解除所签订的《建设工程施工合同》，本院对此予以确认双方所签上述合同于2015年3月11日解除。综合原、被告双方的诉辩意见，本案的争议焦点为：1.涉案工程款的支付条件是否成就；2.阜阳市水利建筑安装工程公司已完工程的工程款及已付工程款的确定；3.未付工程款违约责任；4.涉案工程质量问题及修理、返工或改建费用的认定；5.阜阳市水利建筑安装工程公司就其所建涉案工程是否享有优先受偿权。 一、涉案工程款的支付条件是否成就 阜阳市水利建筑安装工程公司所承建的涉案工程主体结构分部已完工，并由黄山五福置业有限公司及监理单位在主体工程完工后进行分项完工验收。且黄山五福置业有限公司从2013年9月至2014年4月期间，已根据案涉工程施工节点，按照合同的约定经验收合格后支付阜阳市水利建筑安装工程公司进度款。虽涉案已完工程未进行整体验收，但多年来该项目均处于停滞状态，双方所签的合同终止，阜阳市水利建筑安装工程公司已退出该项目的建设，涉案工程进行竣工验收的条件已经丧失，且涉案已完工程未进行竣工验收的责任不能归责于阜阳市水利建筑安装工程公司。阜阳市水利建筑安装工程公司撤场后，已按合同的约定向黄山五福置业有限公司提交决算书及相关资料，双方所签合同从合同解除之日起已满二年，工程款及工程质量保证金支付条件已经均成就。黄山五福置业有限公司应支付阜阳市水利建筑安装工程公司已完工程的工程款，并承担逾期支付的相关违约责任。 二、已完工程的工程款及已付工程款的确定 阜阳市水利建筑安装工程公司所承建的涉案工程经其申请，本院委托造价鉴定机构苏世建设管理集团有限公司对阜阳市水利建筑安装工程公司涉案已完工程进行造价鉴定，经鉴定确定，涉案工程造价为16928598.05元，本院予以认定。阜阳市水利建筑安装工程公司主张按合同专用条款以其提交的结算书为依据认定涉案工程款的请求，本院不予以支持。关于黄山五福置业有限公司已付工程款，根据庭审中双方确认无争议的付款事实及本院对双方存在争议的付款事实的认定，确认黄山五福置业有限公司已支付阜阳市水利建筑安装工程公司工程款为10753056元，尚有6175542.05元未能支付。 三、未付工程款违约责任的确定 根据黄山五福置业有限公司尚欠阜阳市水利建筑安装工程公司工程款的事实，在给付工程款过程中，双方签订了《承诺书》，根据《承诺书》的约定：工程款经审计确认后，在2016年3月底前支付50%，余款于2016年6月底之前按合同约定全部支付完毕。 阜阳市水利建筑安装工程公司制作并提交决算书后，双方共同委托决算审核的单位因故未进行审核，且黄山五福置业有限公司未及时对阜阳市水利建筑安装工程公司工程款进行审计，黄山五福置业有限公司应按《承诺书》的约定承担相应的违约责任。对阜阳市水利建筑安装工程公司主张工程款逾期支付利息，工程款中的保证金部分（即工程款总额16928598.05元的5%为846429.9元）从合同解除之日（2015年3月11日）起按合同的约定两年质保金期满后的十五日起计算即从2017年3月27日起算；其余未付工程款5329112.15元根据阜阳市水利建筑安装工程公司的请求及承诺书的约定从2016年7月1日起算。前述逾期付款利息按同期同类银行贷款基准利率（2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）计算。阜阳市水利建筑安装工程公司主张欠付工程款中的部分款项参照黄山五福置业有限公司承诺支付黄山永宁营造工程有限公司欠款利率月利率2%计算逾期付款利息的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，本院不予以支持。 四、涉案工程质量问题及修理、返工或改建费用的认定 黄山五福置业有限公司认为涉案工程存在诸多的质量问题，并为此提出需要修理、返工或改建的费用用以折抵其应付的工程款的主张。为此，在本案审理过程中，黄山五福置业有限公司就其认为涉案工程存在的质量问题向本院提出质量鉴定，在鉴定过程中，本院依法确定了安徽省建筑工程质量监督监测站司法鉴定中心为鉴定机构，但因黄山五福置业有限公司未在规定的期限内缴纳鉴定费，视其放弃鉴定。黄山五福置业有限公司应承担因此产生的举证不能的法律后果。对黄山五福置业有限公司提出的主张，本院不予以支持。 五、阜阳市水利建筑安装工程公司就其所建涉案工程是否享有优先受偿权 涉案主体工程经完工验收后，阜阳市水利建筑安装工程公司向黄山五福置业有限公司提交结算书，黄山五福置业有限公司对阜阳市水利建筑安装工程公司单方提供的结算提出异议，未进行审核结算，双方存在分歧和争议。在本案审理过程中，经本院依法委托工程造价鉴定机构鉴定，最终确定黄山五福置业有限公司应付及欠付的工程款。阜阳市水利建筑安装工程公司主张就其承建的涉案工程行使优先受偿权符合相关的法律规定。建设工程价款优先受偿的范围仅限于阜阳市水利建筑安装工程公司承建的涉案工程及黄山五福置业有限公司尚须支付的工程款。 综上所述，对阜阳市水利建筑安装工程公司和黄山五福置业有限公司诉讼请求中的合理部分，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二）第七条、第十四条、第十七条、第二十条、二十一条、第二十二条之规定，判决如下： 一、原告（反诉被告）阜阳市水利建筑安装工程公司与被告（反诉原告）黄山五福置业有限公司双方签订的《建设工程施工合同》于2015年3月11日解除； 二、被告（反诉原告）黄山五福置业有限公司在本判决生效之日起三十日内支付原告（反诉被告）阜阳市水利建筑安装工程公司工程款6175542.05元及逾期付款利息[工程款中的846429.9元从2017年3月27日起算，余款5329112.15元从2016年7月1日起算，按同期同类银行贷款基准利率（2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）计算至款清之日止]； 三、原告（反诉被告）阜阳市水利建筑安装工程公司在被告（反诉原告）黄山五福置业有限公司应支付其工程款6175542.05元范围内，就其承建的涉案工程的折价或者拍卖价款享有优先受偿权； 四、驳回原告（反诉被告）阜阳市水利建筑安装工程公司其他诉讼请求； 五、驳回被告（反诉原告）黄山五福置业有限公司其他反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费93597元，由原告（反诉被告）阜阳市水利建筑安装工程公司负担45798元，被告（反诉原告）黄山五福置业有限公司负担47799元；反诉案件受理费6900元，由被告（反诉原告）黄山五福置业有限公司负担；鉴定费400000元[已由原告（反诉被告）阜阳水利建筑安装工程公司预交]，原告（反诉被告）阜阳市水利建筑安装工程公司负担190000元，被告（反诉原告）黄山五福置业有限公司负担210000元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审 判 长  张家平 审 判 员  吴 楠 人民陪审员  吴兴来 二〇二〇年七月六日 书 记 员  夏淑芳