甘肃省武威市凉州区人民法院民事判决书（2020）甘0602民初550号原告：武威金玉轩房地产开发有限责任公司。住所地：武威市凉州区北关十字人防大厦。法定代表人：高金堂，系该公司总经理。委托诉讼代理人：任长斌，1963年5月29日出生，汉族，住武威市凉州区，该公司员工。委托诉讼代理人：邱庚年，男，1975年10月21日出生，汉族，住武威市凉州区，该公司员工。被告：武威美饰美家装饰装修有限公司。住所地:武威市凉州区宋园新村**楼****。法定代表人：田鑫，系该公司总经理。委托诉讼代理人：徐生全，系甘肃森博律师事务所律师。原告武威金玉轩房地产开发有限责任公司（以下简称金玉轩公司）与被告武威美饰美家装饰装修有限公司（以下简称美饰美家公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年3月21日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，于2019年4月22日作出（2019）甘0602民初3409号民事判决书，被告美饰美家公司不服判决，提起上诉。经二审法院审理，于2019年12月16日作出（2019）甘06民终1382号民事裁定书，裁定：撤销甘肃省武威市凉州区人民法院（2019）甘0602民初3409号民事判决；本案发回凉州区人民法院重审。本院于2020年1月5日受理后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金玉轩公司委托诉讼代理人任长斌、邱庚年与被告美饰美家公司法定代表人田鑫及其委托诉讼代理人徐生全到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。金玉轩公司向本院提出如下诉讼请求：1、请求法院依法解除原、被告双方签订的装修合同；2、请求法院判令美饰美家公司支付合同违约金12500元；3、请求法院判令美饰美家公司退还不当得利款90000元；4、请求法院判令美饰美家公司支付第三方李某的装修材料款43754元；5、请求法院判令美饰美家公司支付未完工的装修费38670元。事实和理由：2018年7月21日，我公司与美饰美家公司签订了装饰装修合同，合同约定我公司将位于武威市凉州区新威天地七楼的整体办公楼装饰装修工程承包给美饰美家公司，合同约定承包方式为包工包料，工程价款为250000元，合同履行期限为2018年7月21日至9月21日。合同订立后，我公司向美饰美家公司的法定代表人田鑫支付了工程款250000元。我公司要求美饰美家公司出具发票，美饰美家公司以出据票据必须将工程款转入对公帐户上为由，要求我公司将工程款转入美饰美家公司的对公帐户，我公司按照美饰美家公司的要求转款90000元，但美饰美家公司却一直未开具票据。后我公司多次要求美饰美家公司退还90000元工程款并开具票据，美饰美家公司均以各种理由推诿拒付。在工程装修期间，由我公司担保的北关建材市场经营户李某向美饰美家公司供应了价值43754元的装修材料，该材料款美饰美家公司一直未支付给李某。在本案审理期间，我公司将美饰美家公司未完成的装修工程承包给武威市银泰豪装饰装修有限公司，并签订了装修合同，装修价款为38670元。我公司认为，原、被告双方签订合同后，金玉轩公司已履行了付款义务，被告应当按照合同约定的内容完成装修工程，由金玉轩公司验收合格后交付使用，但被告并未完全履行合同，应承担违约责任，赔偿违约金12500元，并退还我公司超付的工程款90000元、支付第三方李某装修材料款43754元。美饰美家公司辩称，一、我公司不存在违约情形，相反金玉轩公司存在违约。首先，我公司与金玉轩公司于2018年7月21日签订合同后，我公司立即派人施工，并按照施工进度如期施工。至2018年9月1日，我公司完全按照合同约定完成50%的施工任务，但原告并未按照合同约定进行第二次付款，直到9月5日才付了第二笔装修款。合同第五条约定：“合同一经签订，甲方即应付100%工程款的50%，当工期进度过半（2018年9月1日），甲方即第二次付施工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算”。据此，金玉轩公司延迟5天付款，存在违约行为。其次，我公司未在合同约定的工期内完工，是由于原告在合同履行期内，多次变更工程量，致使工程量大增，远远超过了合同约定的250000元工程，导致我公司无法按期完成。原告应当按照合同第六条约定“如果因甲方（金玉轩公司）原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方（我公司）”的规定承担违约责任。二、原告称向我公司支付的90000元是用于开具税务发票并无任何事实依据。尽管双方签订的合同中约定了包工包料的方式，但合同并未附装修清单，合同第三条第3项同时约定“施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊要求。双方应确认，增加的费用，应另签订书面合同。”在装修期间，因金玉轩公司对当初约定的项目及材料不断更改，远远超出了当时的合同总价款，我公司口头答应工程可以增加，以实际工程量结算付款，原告也同意，至此我公司才继续施工。之后金玉轩公司于2018年12月7日向我公司打款90000元，打款记录明确显示为材料款，金玉轩公司尚欠我公司20000多元工程款未付。金玉轩公司片面的以合同约定的价款为250000元、包工包料而否认实际增加的工程，有违诚信原则，故金玉轩公司称90000元工程款是用于开具税务发票纯属子虚乌有。三、金玉轩公司要求我公司支付第三方李某赊欠材料款43754元也无事实依据，不能成立。我公司与金玉轩公司签订的合同第三条约定“凡有甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负，施工质量由乙方负责。”合同履行中，因后期金玉轩公司自己要采购部分材料，后金玉轩公司和案外人李某联系，我公司陪同前往，由李某为原告提供材料款，该材料由原告自行购进，我公司负责施工质量，此材料款应由金玉轩公司承担，完全符合双方的合同约定。四、在合同的履行过程中，原告屡次改变合同约定，人为增加施工项目，我公司只好多次增加工程量。之后，我公司将所用的装修费用做成明细交由原告工作人员审核确认，该明细单明确显示装修用的材料名称、单价、总价款，但原告拒不盖章确认，原告的行为完全违背了合同第三条第3项约定的义务，原告执意不盖章的行为自然不能免除按照合同约定履行的义务，该案的装修费用应当按照实际发生的费用365943.62元来计算，而不应当认定为250000元。综上，金玉轩公司存在违约行为，应当自行承担违约责任；涉案的90000元是工程款，所以我公司不应当返还；赊欠的材料款43754元由金玉轩公司自行支付给李某，本案的工程价款按照实际施工工程进行认定。对于金玉轩公司增加的诉讼请求38670元的装修款，我公司认为最多认可20000多元。双方当事人围绕其诉讼请求和辩称依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证，对当事人双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人双方有争议的证据，本院认定如下：一、原告提交了下列证据：1、打款凭据打印件6张；证明原告通过甘肃银行向美饰美家公司法定代表人田鑫转账250000元、通过建设银行向被告账户转款90000元的事实。2、销货清单复印件15张；证明被告在装修时赊购李某装修材料43754元的事实。3、新威天地七楼整体办公装饰工程未完工单一份；证明被告未完成的工程量。4、新威天地综合楼七楼整体办公装饰工程施工标准图，证明被告装修的工程内容就是图中所反映的内容。5、装修合同及价格清单各一份；证明被告未完成的工程由原告另找装修公司施工并产生装修费为38670元的事实。6、证人李某的证言：我和原告的法定代表人高金堂是朋友，和被告的法定代表人田鑫之前不熟悉，通过被告给原告装修办公室才熟悉田鑫的。2018年9月4日，金玉轩公司法定代表人高金堂给我打电话，说他装修办公室用装修材料，让我给他送材料，完了给我结账。后被告给我列了材料清单，我按清单把材料拉到施工地，被告公司的人接收了材料，价款为43754元，但至今未向我支付材料款。我不认识被告公司的人，故该款应由原告偿付。二、被告提交了下列证据：1、合同一份；证明金玉轩公司与美饰美家公司之间虽然签订250000元的装修合同，但实际施工的工程量远超合同约定，实际的工程量为360000多元的事实。2、施工平面图2张，效果图总图1张，分房间效果图6张；证明被告按照平面图、效果图为金玉轩公司的新威天地七楼整体办公楼进行装修的事实。3、支付宝转账记录1份，证明原告通过支付宝账户于2018年9月5日转账给被告公司100000元，该笔款项按合同约定应该于2018年9月1日前付清，原告公司存在违约的事实。4、新威天地办公室材料及人工清单1份；证明被告实际装修的工程费用为365943.62元，且不包含李某的材料款43754元。对于原告提交的证据经被告质证，对证据1的真实性及收到转款340000元的事实没有异议。本院对该证据的证明效力予以确认。对证据2，被告认为15张清单上的材料确实用于原告在新威天地的装修工程，但该款不应当由被告支付，应当由原告支付。对证据3予以认可，认为未完工单中的工程确实没有完成，但价格只有20000元。对证据4的真实性没有异议，但认为实际装修的工程量比图中的要多，实际的工程量增加了。本院对其真实性予以认定。证据5的真实性无异议，被告认为该合同是否履行存疑。对价格清单有异议，认为原审时原告提出未完成的工程是7项内容，现在清单上有19项内容，前后不符，应当以原审时提出的7项内容为准。本院对原告提交的维修清单与原审开庭时提交的未完成的工程清单进行了对比核算，结合原告清单上的价格，经双方确认确定被告未完成工程的装修费为21520元，被告公司也予以认可，故对原告超出原审开庭时提交的未完工单以外的维修费用不予确认。对原告申请出庭的证人李某的证言，原、被告对证人证词均无异议。本院认为，证言可以证实原告法定代表人高金堂让李某送装修材料的事实，但该材料款应由原告支付。故原告要求被告支付李某材料款的请求，不予支持。对于被告提交的证据经原告质证，对证据1的真实性无异议，对证明目的提出异议，原告认为该合同约定的价款就是250000元，无法证明工程量增加的事实。本院认为，原告提供的合同仅能证明双方签订的装饰装修合同的工程价款是250000元，无法证明涉案工程增加的事实，故本院对被告的证明目的不予采信。对证据2的真实性无异议，但原告对证明目的不认可，认为被告提供的效果图与原告提供的效果图不一致，实际装修也与被告提供的效果图不符，不能证明被告是按照所提供的效果图装修的。本院认为，被告提供的效果图无法证明装修工程增加了工程量，故对被告的证明目的不予采信。对证据3，原告未提出异议，原告亦明确认可被告当时已完成的工程为50%，已达到合同约定（2018年9月1日）的付款条件，原告构成违约行为，故对被告的证明目的予以确认。对证据4，原告提出异议，对其真实性和证明目的均不予认可。本院认为，被告提交的材料及人工清单，系其单方制作，未经原告签字确认，且原告不予认可，故本院对其证明目的不予采信。根据原、被告的陈述和对具有证明效力证据的分析与认定，本院认定如下事实：2018年7月21日，原告与被告签订了装饰装修合同，其中合同约定：金玉轩公司将位于武威市凉州区新威天地七楼的整体办公楼装饰装修工程承包给美饰美家公司装修；施工内容为合同附件《装潢施工内容》和施工图；施工方式为包工包料，大包工程；施工期限为2018年7月21日至9月21日，工程总天数60天；工程价款250000元；工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可；施工中，金玉轩公司如有特殊施工项目或特殊要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同；付款方式：合同一经签订，金玉轩公司即应付100%工程款的50%，当工期进度过半（2018年9月1日），金玉轩公司即第二次付施工费的40%。剩余10%尾款待金玉轩公司对工程竣工验收后结算（施工工费包括人工费）。金玉轩公司在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。……违约责任：合同生效后，在合同履行期，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成实际损失超过违约金的，应进行补偿。合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经双方协商一致后重新签订协议。如需解除合同，提前终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%支付违约金，并办理终止合同手续。合同履行中，原告于2018年7月21日向被告支付工程款150000元，同年9月1日，被告已按合同约定完成涉案装修工程50%的进度，原告于同年9月5日向被告支付工程款100000元，转款用途为办公楼装修费。在装修的过程中，涉案部分工程的装修却一直未完成。同年12月7日，原告依被告的要求向被告账户转账90000元，用于开具税务票据，但被告未向原告开具票据，剩余部分的装修工程也未完成。2019年3月21日，原告向本院提起诉讼，要求被告继续履行装饰装修合同、支付合同违约金12500元、退还超付的工程款90000元、并要求被告支付李某的装修材料款43754元。本院审理后，作出（2019）甘0602民初3409号民事判决，被告公司不服判决，提起上诉。经二审法院审理，认为一审判决事实不清，判处不当，作出（2019）甘06民终1382号民事裁定书，裁定：一、撤销甘肃省武威市凉州区法院人民法院作出（2019）甘0602民初3409号民事判决；二、本案发回凉州区人民法院重审。审理中，原告以被告迟迟不予完成剩余工程，遂于2020年3月10日与武威市银泰豪装潢有限责任公司签订了装修合同，进行了维修，并变更原诉讼请求“继续履行装修合同”为“要求被告支付未完工程的维修费38760元”，并出具了维修价格清单，但部分维修项目超出了原告在原一审时提交的未完工的清单中的项目，根据原告在原一审时提交的未完工的清单中的项目和其提供的维修价格清单，被告认可未完成的工程装修费是21520元。另查明，在涉案工程装修期间，原告法定代表人高金堂打电话由被告在第三方李某处赊购装修材料款43754元。本案争议的焦点：1、原、被告双方签订的合同是否应当解除及所产生的相应后果；2、金玉轩公司向美饰美家公司转账90000元的性质问题；3、案外人李某的材料款是否属于本案的处理范围。本院认为，依法成立的合同受法律保护。装饰装修合同纠纷是指建筑装饰装修企业与发包人就达成的明确装饰装修中双方权利义务合同产生的权利义务纠纷。民事活动应当遵守诚实信用的原则，民事主体应当依照约定履行民事义务、承担民事责任。本案中金玉轩公司与美饰美家公司签订的装饰装修合同，系双方的真实意思表示，内容合法，系有效合同，对双方当事人均有约束力。在合同的履行过程中，金玉轩公司积极履行了付款义务，但美饰美家公司未按约定期限交付装饰装修工程，属违约行为，应当继续履行合同约定的义务，并承担违约责任；但金玉轩公司亦未按合同约定于2018年9月1日向被告支付第二期施工费用，在同年9月5日才支付第二期施工费用，故金玉轩公司迟延付款的行为亦构成违约，在双方均存在违约行为，且金玉轩公司违约在先的情况下，金玉轩公司要求美饰美家公司支付违约金的诉讼请求，依法不予支持。美饰美家公司在收到金玉轩公司支付的全部工程价款后，未按合同约定的期限完成装修工程，在金玉轩公司多次催促后仍不履行合同所确定的相关义务，致使金玉轩公司提起诉讼。在（2019）甘0602民初3409号民事判决向双方送达后，金玉轩公司主张继续履行合同，但美饰美家公司仍未能对剩余的工程进行装修完工，金玉轩公司遂与其他装修公司签订了装修合同，对未完工程进行了维修、施工。金玉轩公司在庭审中变更了诉讼请求，要求解除双方签订的装修合同，并由美饰美家公司支付未完工程的维修费38760元。现因未完工程已由金玉轩公司组织其他装修公司完成，继续履行原合同已无实际意义，故金玉轩公司要求解除双方的装修合同的请求，予以支持。经双方当庭对未完工程项目及价款进行核对，美饰美家公司未完工装修工程费用核定为21520元，对超出原一审时提供的未完工单外的其他维修项目，本院不予支持。对于美饰美家公司辩解的双方签订的装修合同经和金玉轩公司法定代表人口头约定进行了变更，并且对工程量进行了增加，工程价款变更为365943.62元，且不包含案外人李某的材料款43754元。根据双方的合同约定，施工中，如有特殊施工项目或特殊要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同，但美饰美家公司未提供变更的书面合同，对其辩解意见亦未提供相应的证据予以证实，美饰美家公司的主张只有其法定代理人的口头陈述，再无其他证据证实，且金玉轩公司也不予认可，故对其主张无证据证实，不予支持。对于金玉轩公司支付给美饰美家公司的超出双方合同约定的材料款90000元，现有美饰美家公司占有，美饰美家公司无合法依据或合同约定取得该款项，使金玉轩公司遭受损失，属不当得利，应当将取得的不当利益返还金玉轩公司，金玉轩公司的该项请求，予以支持。对于金玉轩公司主张的由美饰美家公司支付第三方李某的材料款43754元，该纠纷属另一民事法律关系，且该材料款的权利人系李某，金玉轩公司无权对该款主张权利，故对金玉轩公司的该项请求，依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、武威美饰美家装饰装修有限公司与武威金玉轩房地产开发有限责任公司于2018年7月21日签订的合同书依法予以解除；二、武威美饰美家装饰装修有限公司退还武威金玉轩房地产开发有限责任公司未完成装修的工程款21520元；三、武威美饰美家装饰装修有限公司退还武威金玉轩房地产开发有限责任公司超付的材料款90000元；四、驳回武威金玉轩房地产开发有限责任公司的其他诉讼请求。上述给付款项于判决生效后10日内付清。案件受理费3230元，由武威金玉轩房地产开发有限责任公司负担1280元，武威美饰美家装饰装修有限公司负担1950元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省武威市中级人民法院。审判长 赵生林人民陪审员 王丽霞人民陪审员 王菊霞二○二○年七月三日书记员 魏 羽