广东省深圳市坪山区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0310民初74号原告：陈耀文，男，1988年5月7日出生，汉族，住广东省深圳市坪山区。委托诉讼代理人：谭宗禄，广东扬权律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨淋曼，广东扬权律师事务所律师。被告：深圳市星浩整装有限公司，住所地深圳市坪山区坪山街道深汕路投资大厦619A，统一社会信用代码91440300MA5F6K6809。法定代表人：张安停。被告：张安停，男，1983年6月30日出生，汉族，住河南省洛阳市西工区。上列原告陈耀文诉被告深圳市星浩整装有限公司、张安停装修装饰合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈耀文及其委托诉讼代理人谭宗禄到庭参加诉讼，被告深圳市星浩整装有限公司、张安停经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，法庭依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令原告与被告深圳市星浩整装有限公司签订的《室内装饰工程施工合同》于起诉之日解除；二、判令被告深圳市星浩整装有限公司立即退回装修装饰款69743.94元；三、判令被告深圳市星浩整装有限公司立即赔偿原告租金损失12500元；四、判令被告张安停对被告深圳市星浩整装有限公司上述第二、三项诉讼请求承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：早在2018年7月，原告就已委托被告就其位于龙光玖云著2栋1029房的房屋进行装饰。2018年7月29日，原告向被告支付了第一笔装饰装修款25000元；2019年1月11日原告向被告支付了二期装饰装修款25000元；2019年1月16日，原告向被告深圳市星浩整装有限公司监事钟世民支付了装修装饰款8500元，钟世民收到8500元后，声称其不再负责公司经营事宜，一切都由张安停承担，并把8500元退回给原告，随后原告把钟世民退回的装修装饰款8500元直接支付给了张安停。因该情况的发生，原告担心被告不认可双方装饰装修合同关系，于是要求补充签订了涉案《室内装饰工程施工合同》，约定由被告深圳市星浩整装有限公司对龙光玖云著2栋1029房进行装饰装修，工期自2019年2月1日起90日，合同约定工程费82500元，实际通过微信、支付宝、银行转账方式已经支付的费用为95680元（含购买家具款项）。2019年4月，原告发现被告并未按照约定对房屋进行装修，且被告深圳市星浩整装有限公司没有继续营业，被告张安停也不知去向。2019年9月，原告委托深圳市嘉丰安工程咨询有限公司对案涉房屋装修工程结算造价进行审核鉴定，鉴定结果显示造价仅为25936.06元，与原告实际支付的95680元相差甚大。另，被告深圳市星浩整装有限公司为一人有限责任公司，被告张安停系唯一股东，根据《公司法》第六十三条的规定，不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带清偿责任。且，原告向被告深圳市星浩整装有限公司支付的费用，均系被告张安停收取，有充分理由怀疑存在财产混同。综上，被告深圳市星浩整装有限公司没有按照约定对房屋进行装修，应当退回原告已支付、但是被告至今未用于施工或购买家具的装修装饰款69743.94元，并支付由于其违约导致案涉房屋空置至今的租金损失12500元（按照市场价2500元/月自2019年5月1日起计算至9月30日）。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，恳请法院判如所请。经审理查明，原告起诉的事实与庭审查明的事实一致，本院予以确认，不再赘述。另查明，《室内装饰工程施工合同》1.2条约定，工程采取包工包料方式。1.4条约定，开工日期自2019年2月1日起计算，总工期为90天（指工作日，如因雨天、节假日、双休日或不可抗力因素影响工期则相应顺延。）。9.3条约定，由于甲方（原告陈耀文）原因导致中途停工，甲方应补偿乙方（被告深圳市星浩整装有限公司）因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方须支付给乙方50元。由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方须支付给甲方50元。还查明，因被告在工程未完工的情况下擅自退场，导致本工程被搁置未能竣工。为确定玖云著2栋1029号装修工程结算造价，原告委托深圳市嘉丰安工程咨询有限公司进行工程造价审核鉴定，并出具了《工程造价鉴定意见书》，工程造价为25936.06元（分部分项工程费23111.67元，措施项目费354.47元，规费1621.36元；应纳税费848.56元）。经查，该公司具有工程造价咨询企业乙级资质证书，鉴定人具有造价员资质。原告提交了中原地产的一些网页截图，欲证明玖云著43平方米（案涉房屋面积37.19平方米）精装公寓租金市场报价在2500左右。再查，被告深圳市星浩整装有限公司为自然人独资企业，由被告张安停投资设立。本院认为，两被告经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，视为放弃其相应的诉讼权利。本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁决。被告在施工未完成的情况下擅自退场，至今下落不明，其行为已表明其不愿意继续履行合同义务，原告的合同目的不能实现，原告诉请自2020年1月7日起诉之日起解除与被告签订的《室内装饰工程施工合同》于法有据，本院予以支持。原告提交的《室内装饰工程施工合同》及支付凭证，足可证实原告为涉案房屋装修已支付被告张安停总计95680元装修款的事实，原告提交的《工程造价鉴定意见书》证实被告未能按时依约装修完工并交付案涉房屋，应承担延期及未完工的违约责任。因案涉房屋被告未能完工，原告主张主张退还部分款项有事实根据和法律依据，至于退还的金额，本院认为，合同约定工程价款为82500元，该价款依常理应包含被告如正常履行合同所应享有的合理利润，故在退还时应予以扣减。另被告受原告委托替原告代购部分家具，因现有证据不能证明被告已替原告代购了家具，故该部分款项依法应予退还。故本院酌定被告应退还原告款项为44994元【（82500元×70%-25936.06元）+（95680元-82500元〕），超出部分的主张，本院不予支持。合同约定工期自2019年2月1日起计算90天，但应扣除双休日、节假日及其他不能施工的天数，经核查，本院酌定被告最迟应于2019年6月14日完成装修并交付原告。被告延期完工，依约应承担相应的违约责任，综合合同关于违约责任的约定、被告的履约情况及过错程度、以及出租可能存在的空置期等因素，考虑装修完工后原告可预期的出租收益损失，本院酌定被告应赔偿原告因延期完工给原告造成的损失为5000元。被告深圳市星浩整装有限公司为自然人独资企业，被告张安停是唯一股东，根据《公司法》第六十三条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。被告张安停未提交证据证明深圳市星浩整装有限公司的财产独立于自己的财产，依法应当对被告深圳市星浩整装有限公司的债务承担连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告陈耀文与被告深圳市星浩整装有限公司签订的《室内装饰工程施工合同》于2020年1月7日解除；二、被告深圳市星浩整装有限公司于本判决生效之日起五日内退回原告装修装饰款44994元；三、被告深圳市星浩整装有限公司于本判决生效之日起五日内赔偿原告租金损失5000元；四、被告张安停对被告深圳市星浩整装有限公司上述第二、三项义务承担连带清偿责任；五、驳回原告陈耀文的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1856元，原告已预缴，由原告陈耀文承担726元，被告深圳市星浩整装有限公司、被告张安停承担1130元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  阳云其人民陪审员  刘元久人民陪审员  吴仲科二〇二〇年七月七日书 记 员  刘俊裕