贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0102民初1571号 原告：绿地集团（贵阳）置业有限公司（以下简称绿地贵阳公司），住所地：贵阳市观山湖区诚信北路**绿地联盛国际**楼**。 法定代表人：孙志文职务：总经理。 委托代理人：李振兴，贵州贵正律师事务所律师。 被告：舒竞柔，女，1975年7月30日生，汉族，住贵州省六盘水市。 被告：舒丽，女，1970年1月26日生，汉族，地，地址同上/div> 原告绿地集团（贵阳）置业有限公司诉被告舒竞柔、舒丽追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了独任审理。原告绿地集团（贵阳）置业有限公司的委托代理人李振兴到庭参加诉讼，被告舒竞柔、舒丽经本院合法传唤无正当理由，拒不到庭，本案缺席审理，现已审理终结。 原告绿地集团（贵阳）置业有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令二被告立即偿还原告于2017年12月22日替其向中国银行股份有限公司贵州省分行代偿的贷款本金人民币810529.00元并支付利息（以810529.00元为基数，按年利率中国人民银行同期贷款利率6%从2017年12月22日起计算至本利全部清偿完毕之日止）；2、请求依法判令二被告向原告支付违约金人民币81052.90元；3、请求判令二被告支付律师代理费10000元；4、本案诉讼费用由二被告承担。 事实及理由:2013年1月29日，原被告双方自愿协商一致签订了《商品房买卖合同》以及《补充协议》（以下简称《商品房买卖合同》），《商品房买卖合同》约定，被告向原告购买位于观山湖区诚信北路8号绿地联盛国际第9号楼1层24号房屋，该房总价款人民币1578147.00元，被告于合同签订之日向原告支付首期房款798147.00元，余款780000.00元以银行按揭方式支付。《商品房买卖合同》同时还约定：“卖方在担保期内因买方拖欠银行贷款本息、罚息及相关费用而导致卖方代为偿还的，买方在接到卖方通知之日起十日内全额返还卖方代付款，并支付该费用10%的违约金”（补充协议第一条第二款）。合同签订后，因被告需要抵押贷款，原、被告及中国银行股份有限公司贵州省分行（以下简称中国银行省分行）三方于2013年4月27日签订了《个人购房借款合同（抵押加阶段性保证借款）》，约定由被告向中国银行省分行贷款人民币78万元用于购买涉案房屋，原告对该笔借款提供阶段性连带责任担保。2016年4月8日，因被告逾期未归还贷款，中国银行省分行法院起诉要求被告归还借款本息，并要求原告承担连带担保责任，经贵阳市南明区人民法院（2016）黔0102民初2569号判决确认，原告对该贷款承担连带担保责任。目前，原告已经代被告向中国银行省分行归还贷款本金、利息等共计810529.00元，已经归还完毕中国银行省分行的全部费用。此后，原告多次向被告主张前述款项，但被告均拒不归还。综上，原告认为，被告在原告代其偿还银行贷款后，拒不履行支付义务的行为，已经构成违约，应当承担相应的责任，原告为维护自身合法权益，故诉至法院，望判如所请。 被告舒竞柔、舒丽未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见书。 原告围绕诉讼请求依法提交证据，本院予以确认并在卷佐证。本院对以下事实予以认定：2013年4月27日，案外人中国银行省分行作为贷款人，被告舒竞柔、舒丽作为借款人，原告绿地贵阳公司作为保证人，三方签订了《个人商业用房贷款合同》，该合同约定：被告舒竞柔、舒丽向原告贷款金额为78万元，贷款期限10年，贷款利率约定为浮动利率（浮动周期为6个月，即从贷款人实际放款日起6个月，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮35%计息，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮35%作为下一个浮动周期的适用利率），逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，还款方式为按月等额本息还款，借款人以该合同项下贷款所购房屋（位于贵阳市观山湖区诚信北路**绿地联盛国际**商业房屋）提供抵押担保。保证人绿地贵阳公司提供阶段性连带责任保证（自借款人办妥贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起不再发生新的保证责任，对于在该日之前已到期的本合同项下债务及违约给贷款人造成的损失，保证人应承担相应的保证责任）；出现借款人违约时，贷款人有权宣布合同项下贷款本息提前到期，终止或解除合同并要求保证人承担保证责任；保证人违约的，贷款人有权要求保证人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；合同争议发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。2016年4月8日，因被告逾期未归还贷款，案外人中国银行股份有限公司贵州省分行提起诉讼，本院作出（2016）黔0102民初2569号判决书，判决确认原告对该贷款承担连带担保责任。2017年12月22日，原告代被告向中国银行股份有限公司贵州省分行归还贷款本金、利息、诉讼费等共计810529元。 另查，2019年3月11日，原告与贵州贵正律师事务所签订《战略合作协议》，约定原告委托贵州贵正律师事务所为代理人，代理原告诉本案追偿权纠纷案，双方约定本案的律师代理费为10000元。未支付律师费凭证。 以上事实，有原告陈述及提交的相关证据在卷佐证，并经庭审查证核实。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告舒竞柔、舒丽未按合同约定向其债权人归还借款因此导致原告为其代偿共计810529元。原告代偿后依法有权向被告舒竞柔、舒丽行使追偿权，要求其归还代偿款。现原告要求被告舒竞柔、舒丽归还代偿款810529元，有事实及法律依据，本院予以支持。关于原告主张按年利率6%支付利息，双方在《个人商业用房贷款合同》中并未对代偿发生后代偿款的资金占用利息问题进行明确约定，但被告舒竞柔、舒丽未按约定向银行还款导致原告发生代偿，原告代偿后已实际发生了资金占用损失，故对原告的代偿款利息诉请，本院部分支持为：被告舒竞柔、舒丽应并自2017年12月22日起以代偿款本金810529元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率支付利息至2019年8月19日，自2019年8月20日起的利息则以代偿款本金810529元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率支付至该笔代偿款本金清偿完毕之日止。关于主张的违约金，对于原告要求二被告支付违约金的诉请，因原告与中国银行省分行签订的《个人商业用房贷款合同》中并未有关于违约金的相关约定，即原告与作为主债务人的被告舒竞柔、舒丽在本合同中没有关于违约金的相关约定，其与二被告尽管在《商品房买卖合同补充协议》中约定了违约金，但该违约金的约定已超出了本担保的担保范围，其要求二被告支付违约金之诉请，于法无据，本院不予支持。关于主张律师费，因原告未提交实际发生的凭证，故其请求，本院不予支持。被告舒竞柔、舒丽经本院传唤未到庭应诉，故有此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告舒竞柔、舒丽自本判决书生效之日起十日内，偿还原告绿地集团（贵阳）置业有限公司代偿款810529元及利息（以代偿款810529元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率支付利息从2017年12月22日起至2019年8月19日止；以代偿款本金810529元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率支付从2019年8月20日起至该笔代偿款本金清偿完毕之日止）； 二、驳回原告绿地集团（贵阳）置业有限公司的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12816元，由被告舒竞柔、舒丽负担（因此款原告已预交，由被告舒竞柔、舒丽在支付上述款项时一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审 判 长  石钰燕 人民陪审员  李 英 人民陪审员  徐 彬 二〇二〇年七月一日 书 记 员  邓韵竹