浙江省嘉兴市南湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0402民初3950号 原告：高某，男，1951年10月4日出生，汉族，现住河南省洛阳市。 被告：张某，女，1955年1月13日出生，汉族，住浙江省嘉兴市南湖区。 原告高某与被告张某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法适用简易程序，由审判员史彦权独任审判，于2020年7月27日公开开庭进行了审理。原告高某、被告张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 高某向本院提出诉讼请求：1.请求分割双方婚内所购买的安乐路4幢305室四分之一房产（20万元）给本人;2.要求被告支付自退休至今出租房屋10年所得租金的四分之一（4万元）;3.诉讼费由被告承担。事实和理由：本人与张某××××年××月××日登记结婚，双方属于再婚家庭，张某带一个岁多女儿张珂，我带一个四岁多儿子高冬冬。1993年12月31日我们购买了浙江农金学校安乐路4幢305室53.196平方米两室一厅房屋的一半产权（因为是学校自建的房子，学校为了防止以后房子卖给校外人，所以只卖一半产权）。1995年8月25我们协议离婚，离婚时因房屋产权还有一半归农金学校所有，房子还是学校的，因此无法进行分割。离婚后张某住主卧，我住次卧。2001年本人办理内退回到洛阳居住。安乐路的房子一直由张某和张珂自住。婚姻存续期间我们同在一个单位，我的所有工资、奖金、补贴由张某全部领取，每月只给50元的零花钱，儿子高冬冬被迫送回河南洛阳老家，由爷爷奶奶抚养，张某不允许给高冬冬寄生活费，我的全部收入用于抚养女儿张珂。张珂小时候是在我背上长大的，上学以后还天天自行车接送，我对张珂的感情很深，我抚养她13年，就像对待自己的亲生女儿一样，不但付出了巨大精力，还花光了我13年的全部工资。我对张珂比她亲生做的还要好，她亲生父亲一直不给她抚养费，直到她16岁上了高中，我们已经离婚，我还给张珂掏了1600元学费，而她亲生父亲却分文不给，20多年前的1600元可不是一个小数字。可是离婚至今25年张珂没有看望过我一次，连一个电话都没有给我打过，未尽一点赡养义务。这也是我要求分割房产的重要原因之一。根据婚姻法的规定，婚姻关系存续期间所购房产属于夫妻双方共同财产，当时学校只卖给我们一半产权，因此要求分割给本人四分之一房产给本人。本次查询才知道张某2011年退休以后该房屋由张某单方出租，每月租金1000元，退休十年租金共计12万元，因为有我四分之一产权，应该分割给我房屋出租所得4万元。请求法院维护本人合法权益，予以支持依法合理分割为盼！ 张某答辩称：一、原告离婚时就知道安乐路4幢305的房子在张某名下，20多年没有就房产权属进行诉讼，已经超过了法律规定的诉讼时效，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。二、对原告高某提交法院的证据材料，房屋买卖合同、离婚协议、财产分配单，我均不认可，有伪造和涂改嫌疑。请求人民法院调查核实其真伪，调取离婚证发放机构存档原件。三、诉讼费由原告高某承担。事实和理由：1.嘉兴市4幢305房产是用张某一个人的工龄及条件分得。房屋产权是与原告离婚后取得。原告高某在单位房改时想多分房，骗我离婚，说分到房就复婚，考虑他有个儿子，为他着想就同意和原告协议离了婚。离婚后原告顺利分到一套三室一厅大三居的房子，分到房后并没有和我复婚。我名下就是安乐路这套小房子。2.关于对待双方子女及我和原告婚内经济。我们俩个工资收入差不多，因为原告家是河南农村的，家里姐妹很多，父母务农，原告和我再婚时与前妻已有两个子女。再婚后才知道他要供养这么多人，负担这么大。原告高某说为我女儿花钱，我控制他的经济纯属捏造，一派胡言。是我提出把他儿子接到我们身边和我们一起生活的。因为觉得儿子不好管，城市诱惑多，不利于高冬冬成长，原告自己决定送走了高冬冬。综上,原告对安乐路4幢305室这套房产无所有权,对此房产产生的租金其也无权主张。 针对自己的主张，原告提供下列证据： 1.结婚证。证明原、被告的结婚日期。 2.房屋买卖合同（1993年12月31日）。证明1993年原、被告购买了安乐路4幢305室房屋的一半产权。 3.离婚证。证明1995年8月25日原、被告离婚，1993年买的房子是婚姻存续期间买的，属于夫妻共同财产。 4.离婚协议。证明1995年8月25日原、被告离婚时，对该房屋没有进行分割。 被告质证如下： 证据1：没有异议。 证据2：没有异议。 证据3：没有异议。 证据4：离婚协议里写的很清楚，原告多分了1万多元的现金债券，就是对房屋的补偿。第一次的房款是7900元，当时补偿了他1万元多，说好了补偿以后房子属于我个人所有，他不再主张。现在他又提出分割，是无赖行为。而且也协议上写明了双方财产已清。 针对自己的抗辩，被告提供下列证据： 房产证一份，证明嘉兴市4幢305室房屋是被告的个人财产。 被告质证意见：房产证是真实的，是当时房改的时候取得的，但被告说是个人产权是有异议的。 为查明本案事实，本院依职权向嘉兴市房改办调取了以下证据： 1.1993年12月31日浙江农金学校与张某签订的房屋买卖合同及职工购买公有住房审批表。 2.1995年9月30日浙江农金学校与张某签订的房屋买卖合同及职工购买公有住房审批表。 3.1995年9月30日中国农业银行与高某签订的房屋买卖合同及职工购买公有住房审批表。 原、被告对上述证据均无异议。 本院认证如下：原、被告各自提供的证据及本院依职权调取的证据，当事人均无异议，本院对其真实性、合法性及与本案的关联性予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原、被告于××××年××月××日登记结婚，均系再婚。1993年12月31日，原、被告向所在单位浙江省农村金融学校申请购买公有住房，经相关部门审批同意张某作为购房人，高某作为配偶按标准价向浙江省农村金融学校购买座落于嘉兴市4幢305室房屋44%产权，一次性付款7900元，于1993年12月31日起停止租赁关系。1995年8月25日，原、被告去民政部门办理了协议离婚手续，协议约定：婚前财产，各自带走，无异议；婚后财产每人一半，具体如下：男方分得财产为彩电一台、缝纫机一台、洗衣机一台、高低柜一个、短柜一个、饭桌一个、厨柜一个、折叠床一个、小桌一个、现金债券2万元整；女方分得财产为分体空调一台、热水淋浴器一台、冰箱一台、书柜一个、电话一部、单人棕床一个、女式自行车一辆、现金债券1万元。离婚协议书上明确写明了双方财产已清，双方均无债务。 1995年9月30日，原告高某向所在单位中国农业银行嘉兴市分行申请购买公有住房，经相关部门审批同意高某作为购房人按94年成本价向中国农业银行嘉兴市分行购买座落于嘉兴市1幢502室房屋100%产权，一次性付款24290元。同日，被告张某向所在单位浙江省农村金融学校申请购买公有住房，经相关部门审批同意张某作为购房人按94年成本价向浙江省农村金融学校购买座落于嘉兴市4幢305室房屋100%产权，一次性付款10643元。 审理中，原告认为嘉兴市4幢305室的44%产权是在婚姻存续期间购买，属于夫妻共同财产，要求被告按15000元／平方米折价补偿给他，同时要求被告支付租金所得40000元。被告认为双方离婚时已明确安乐路4幢305室的房产归被告，被告已经补偿给了高某1万多元，不应该再分割房产，其也无权分得租金。 本院认为，本案争议的主要是座落于嘉兴市4幢305室这套房屋原告是否享有部分产权。该房屋在1993年12月31日确实由原、被告双方出资按标准价购买了44%产权（根据当时的房改政策其实就是房屋的居住使用权），但原、被告离婚后各自又重新按照年成本价分别向各自单位购买了公有住房，并登记在各自名下，产权已明确归各自所有。根据房改政策一个人只能享受一套福利分房，被告离婚后已享受了一套福利分房，故其对被告名下的福利分房不再享有权利。而且双方在离婚的时候已就共同财产进行了分割，明确双方财产已清，从女方分得的财产中可以看出空调、淋浴器、电话等依附于房屋上的财产都归了被告，被告分得的现金债券少于原告1万元，因此，被告关于双方离婚时已明确安乐路4幢305室的房屋归被告，被告已对原告进行补偿的意见较为合理。原告关于双方离婚时未对房屋进行处理的意见，不符合常理，本院不予采信。故原告的请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下： 驳回原告高某的诉讼请求。 案件受理费减半收取1950元，由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。 审判员  史彦权 二〇二〇年七月二十八日 书记员  季旭亮 ?*ArabicDash?? ?*ArabicDash??