内蒙古自治区翁牛特旗人民法院民事判决书（2020）内0426民初1379号原告:塔娜，女，1970年7月8日出生，蒙古族，个体，现住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：周桂茹，内蒙古恒伟律师事务所律师。被告:李晓光，女，1984年11月10日出生，汉族，居民，现住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：张立果，内蒙古方赫律师事务所律师。委托诉讼代理人：程广辉（系李晓光丈夫），男，1985年7月7日出生，汉族，工人，现住内蒙古自治区赤峰市。原告塔娜与被告李晓光房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用简易程序两次公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告的委托诉讼代理人周桂茹、被告李晓光的委托诉讼代理人张立果到庭参加诉讼；第二次开庭，原告的委托诉讼代理人周桂茹到庭参加诉讼，被告李晓光及其委托诉讼代理人张立果、程广辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告立即给付拖欠原告的8.5万元购房款，并自起诉之日起按照年利率6%支付利息至欠款本息全部还清为止；2.要求被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2012年4月5日，原告借用江苏中安工程设备安装有限公司赤峰分公司的资质与赤峰宝石房地产开发有限公司签订了翁牛特旗金色港湾商业广场的消防工程安装合同书，赤峰宝石房地产开发有限公司将位于翁牛特旗金色港湾商业广场的消防工程承包给原告施工。消防工程施工完毕后，经过质监部门验收合格，赤峰宝石房地产开发有限公司将金色港湾的EZ-1-332室的楼房划给原告抵顶原告的工程款。原告委托穆晓军将金色港湾的EZ-1-332室的楼房卖给了被告李晓光，当时双方约定了房屋的价款，李晓光给付了原告部分购房款，尚欠8.5万元购房款未给付，2012年6月20日，被告为原告出具了一枚8.5万元的欠据。此后，原告多次派穆晓军和刘永福找被告索要购房款，但被告总以种种理由推托给付期限，被告欠款不还的行为严重侵犯了原告的合法权益，为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。被告李晓光答辩称，被告已经付清全部楼房款，请求人民法院驳回原告的诉讼请求，被告购买的房屋已取得不动产证书，且与原来出售的不是一处楼房，保留房屋买卖不是一处的索赔诉权，如果原告仍然坚持被告欠其买楼款，应负举证责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，原告向本院提交了如下证据：1.赤峰宝石房地产开发有限公司出具的证明一份，证明涉案房屋是赤峰宝石房地产开发有限公司以抵顶工程款的方式抵顶给原告塔娜，原告塔娜起诉被告主体适格。被告质证认为，无异议。2.欠据拍照件一枚，证明被告李晓光尾欠原告8.5万元的购房款，于2012年6月20日为原告出具的欠据。欠据原件在原告塔娜雇佣的吴会计手中，由于会计找不到欠据原件，所以不能提供原件。被告质证认为，欠据属于拍照件，依法应有原件在原告手中持有，才符合本次诉讼程序和原告对事实的陈述，本证据原件目前在被告手中持有，该笔欠款已经清偿完毕。3.通话录音光盘一张（2020年6月11日10时37分的通话录音和2019年8月1日17时29分的通话录音）、书面整理笔录两页，证明2020年6月11日开庭当天原告塔娜公司的工作人员刘永福给被告进行调解，被告承认拖欠原告8.5万元，并在电话录音中称，被告从来没有说过不还，并说原告把欠条给拿过来，被告就偿还此款，以此证明被告欠款事实的存在。被告质证认为，对于2020年6月11日的录音，不能证明被告欠原告8.5万元的事实，被告在录音中没有承认欠款事实；对于2019年8月1日的通话录音，被告抽回欠条的时间是2019年10月份左右，此款已经清偿完毕。被告李晓光向本院提交了如下证据：1.不动产权证书、不动产登记发票、大修基金收据、税票各一份，证明被告已经合法取得涉案房屋所有权，合法缴纳了相关税费。原告质证认为，无异议。2.欠据原件一枚，证明被告李晓光已将欠款全部还清，并将欠据取回的事实。原告质证认为，欠据存在瑕疵，是否与原告持有的复印件一致不明确，所以不能证明被告已偿还原告欠款的事实。3.翁牛特旗农村信用合作联社玉龙信用社客户交易明细对账表1页、中国工商银行翁牛特旗支行借记卡账户历史明细清单3页，证明被告还款的款项来源，被告借亲二姨夫于守湖2万元，借表姐孙秀英4万元，其他款额向其他亲属借了一部分。原告质证认为，对于孙秀英和于守湖支款的真实性无异议，但对于被告证明的问题有异议，不能证明被告偿还原告欠款的事实。根据原告的陈述、被告的答辩，并经庭审举证、质证，本院综合认证如下：原告提交的1号证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，能够证明其所要证明的事项，且被告质证无异议，本院予以采信；原告提交的2号证据为拍照件，不能提交原件予以核对，且没有提供其他相关证据予以作证，故本院不予采信；原告提交的3号证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，但录音的内容不能证明原告所要证明的事实，本院不予采信。被告李晓光提交的1号证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，且被告质证无异议，本院予以采信；被告提交的2号证据，虽然被告将“本人李晓光欠塔娜”、借款人处的签名“李晓光”撕掉，在证据形式上存在一定的瑕疵，但是通过与原告提交的欠据拍照件比对，欠据上书写的内容一致，笔迹一致，故能够证明该证据系涉案欠据的原件，本院予以采信。被告提供的3号证据与2号证据相互印证，能够证明被告偿还原告购房款的款项来源，本院予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告借用江苏中安工程设备安装有限公司赤峰分公司的资质与赤峰宝石房地产开发有限公司签订了翁牛特旗金色港湾商业广场的消防工程安装合同书，赤峰宝石房地产开发有限公司将位于翁牛特旗金色港湾商业广场的消防工程承包给原告施工。消防工程施工完毕后，经过质监部门验收合格，赤峰宝石房地产开发有限公司将金色港湾EZ-1-332室的楼房（面积103.7平方米）划给原告抵顶原告的工程款。原告将该涉案楼房出售给了被告李晓光，被告给付了原告部分购房款，尾欠8.5万元购房款未给付，于2012年6月20日为原告出具欠据一枚。此款经原告派人索要，被告李晓光于2019年10月末将尾欠购房款8.5万元偿还给原告，并将欠据原件取回。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据予以证明。没有证据或者证据不足以证明事实主张的，承担不利后果。本案中，原告塔娜提供的现有证据不足以证明被告李晓光现在还尾欠原告8.5万元购房款的事实。根据《最高人民法院关于》第十一条：“当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物”。原告不能提供欠据原件，所提供的2019年8月1日原告工作人员刘永福与被告李晓光的通话录音中，虽然有被告认可欠款事实存在的内容，但是被告答辩称涉案欠款已经于2019年10月末还清了，并且提供了欠据原件、借记卡账户历史明细清单等证据，被告提供的证据的证明力明显大于原告提供的证据的证明力。通过庭审调查被告李晓光偿还原告购房款的款项来源，还款时间、地点，交付方式以及收款人的体貌特征等具体还款细节，结合全案，被告所陈述的事实具有高度盖然性，足以反驳原告主张，原告仍应就双方之间存在债权债务关系承担举证证明责任。而原告所提供2020年6月11日原告工作人员刘永福与被告李晓光的通话录音内容中，并没有被告李晓光认可尾欠原告8.5万元购房款事实存在的相关内容。在本院作出判决前，原告所提供的证据不足以证明被告尾欠其购房款8.5万元的事实主张，故原告要求被告给付尾欠购房款8.5万元的诉讼请求，因证据不足，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于》第十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告塔娜的诉讼请求。案件受理费963.0元，由原告塔娜负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区赤峰市中级人民法院。审判员 高艳丽 二〇二〇年七月二十七日书记员 海 花附法律条文《最高人民法院关于》第十一条当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的，可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。