广东省清远市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤18执复59号 复议申请人(申请执行人)：邓智峰，男，1986年6月12日出生，汉族，住广州市越秀区。 委托诉讼代理人：黄文川、王晓芬，均系广东诺臣律师事务所律师。 被执行人：吕雪梅，女，1980年8月10日出生，汉族，住广东省东莞市。 第三人：佛冈县中毅酒店管理有限公司，住所地：广东省佛冈县汤塘镇环湖北路**鹤鸣洲温泉度假村樱花里******。 法定代表人：郑仙带，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴丹花，女，该公司法务部主任。 复议申请人邓智峰不服广东省佛冈县人民法院（2020）粤1821执异6号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 广东省佛冈县人民法院查明，邓智峰与吕雪梅民间借贷纠纷一案，广东省佛冈县人民法院于2018年6月4日作出（2018）粤1821民初558号民事判决书，判决如下：一、吕雪梅于判决发生法律效力之日起十五日内偿还借款本金180000元及利息（利息按照月利率2%，从2018年2月27日起计至还清本金之日止）给邓智峰；二、吕雪梅于判决发生法律效力之日起十五日内支付律师费18000元及担保费1500元，合共19500元给邓智峰；三、驳回邓智峰的其他诉讼请求。判决生效后，吕雪梅未履行判决书确定的义务，邓智峰向广东省佛冈县人民法院申请执行，案号为（2018）粤1821执2057号。2019年2月25日，广东省佛冈县人民法院作出（2018）粤1821执2057-1号执行裁定书，裁定如下：扣留、提取被执行人吕雪梅整体出租房屋[粤（2017）佛冈县不动产权第0013208号]给案外人佛冈县中毅酒店管理有限公司（以下简称：中毅酒店公司）的每月收益租金13163.60元（自2019年3月份起，直至广东省佛冈县人民法院裁定解除扣留、提取时止）。广东省佛冈县人民法院将上述执行裁定书和协助执行通知书于2019年6月12日送达给中毅酒店公司。2019年7月16日，广东省佛冈县人民法院作出（2018）粤1821执2057-2号执行裁定书，裁定查封、拍卖、变卖被执行人吕雪梅所有的位于佛冈县汤塘镇环××鹤××温泉度假村山湖××［××（××）佛冈县不动产权第0013208号]一套。查封期限为三年。2019年12月25日，广东省佛冈县人民法院作出（2018）粤1821执2057-1号协助扣划存款通知书，要求中国工商银行股份有限公司佛冈支行（以下简称：工商银行佛冈支行）协助执行以下事项：一、扣划案外人中毅酒店公司在工商银行佛冈支行账号为20×××68内的存款78981.6元。二、从2020年1月起每月扣划案外人中毅酒店公司在工商银行佛冈支行账号20×××68内的存款13163.60元至广东省佛冈县人民法院，直至广东省佛冈县人民法院通知解除扣划止。工商银行佛冈中毅酒店公司的账户扣划资金92145.2元至广东省佛冈县人民法院账户，其中2019年12月25日扣划78981.60元，2020年1月2日扣划13163.6元。2019年12月26日，广东省佛冈县人民法院作出（2018）粤1821执2057-3号执行裁定书，裁定：终结本次执行程序。 另查明，2016年11月11日，吕雪梅与中毅酒店公司签订了《鹤鸣洲温泉度假村房屋租赁合同》，吕雪梅将位于佛冈县汤塘镇环湖北路3号鹤鸣洲温泉度假村山湖渡59号之三的别墅出租给中毅酒店公司，租赁期限为十年（从2016年11月11日至2026年11月10日止），吕雪梅每月获得租金为13163.60元，该合同还确定了双方其它的权利、义务等事项。2018年10月20日，吕雪梅给中毅酒店公司发出了《合同解除通知》，中毅酒店公司从2018年10月起未支付租金给吕雪梅。 广东省佛冈县人民法院认为，被执行人吕雪梅提出解除租赁合同，中毅酒店公司从2018年10月起未支付租金给吕雪梅，即中毅酒店公司以行为表示不再履行其与吕雪梅约定的义务，中毅酒店公司账户内的资金是否属于被执行人的租金不明确。中毅酒店公司作为被执行人房产的承租人并非被执行人，而是协助义务人，不能对中毅酒店公司账户内的资金强制执行。广东省佛冈县人民法院直接扣划中毅酒店公司账户内的资金，不符合法律规定，对该错误执行行为应予以纠正。综上，广东省佛冈县人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项规定，裁定撤销广东省佛冈县人民法院（2018）粤1821执2057-1号协助扣划存款通知书。 邓智峰向本院复议称，请求本院撤销广东省佛冈县人民法院（2020）粤1821执异6号执行裁定书，并驳回中毅酒店公司的全部请求。事实和理由：一、广东省佛冈县人民法院没有保障复议申请人陈述、申辩、听证的权利，仅依据中毅酒店公司提交的无法辨清真假，没有经过质证的《合同解除通知》径直作出裁定是错误的，程序严重违法，应予撤销。复议申请人在申请执行阶段已向执行法院提交了地址送达确认书，送达地址明确。且异议审查法官于2020年3月17日第一次联系复议申请人的委托诉讼代理人，委托诉讼代理人于3月18日将授权材料邮寄给异议审查法官。在没有收到异议申请书及证据的情况下，于3月24日收到（2020）粤1821执异6号执行裁定书，且裁定书落款时间为3月16日，就是说异议审查法官在裁定作出后才联系复议申请人，驳回复议申请人陈述、申辩、听证的权利。虽然法律规定执行异议和复议案件实行书面审查，但也应当向复议申请人送达异议申请书及证据，且本案案情复杂，应当进行听证。二、中毅酒店公司提交的证据《合同解除通知》并不足以证明中毅酒店公司与被执行人解除了合同，被执行人解除该合同的行为和理由也明显不符合常理及与客观事实不符，且《合同解除通知》未经质证不能作为定案的依据。另外，复议申请人依法申请对《合同解除通知》中“吕雪梅”签名的形成时间进行司法鉴定。首先，《合同解除通知》未经质证不能作为定案的依据。且《合同解除通知》显示是在2018年10月20日发出关于解除2018年11月后的租赁关系，但异议裁定书查明，中毅酒店公司自2018年10月起便未支付租金，与通知内容存在冲突。其次，被执行人别墅被查封，不可能转卖。查封拍卖。与是否需要终止租赁关系，没有关联性。再次，被执行人明知法院查封了涉案别墅，在无法转让的情况下解除租赁合同，切断涉案别墅唯一的收益途径，显然不符合常理。最后，复议申请人于2018年3月22日即起诉被执行人并申请查封被执行人名下别墅，被执行人一直未解除合同，偏偏在复议申请人申请执行前四天前解除合同，不符合常理。三、执行法院在2019年12月25日扣划异议人账户前，于2019年3月向中毅酒店公司送达扣留、提取租金的执行裁定书及协助执行通知书，中毅酒店公司收到后并未提出任何异议，也没有提及被执行人于中毅酒店公司解除租赁关系的相关情况。因此，执行法官扣划中毅酒店公司名下账户相关于涉案别墅的租金部分的资金是正确的。四、中毅酒店公司在收到法院的协助执行通知后，既未提出抗辩，又拒不按协助执行内容向执行法院支付应付的租金，执行法院有权强制扣划应当支付给被执行人的租金。综上，请求法院支持复议申请人的请求。 本院对广东省佛冈县人民法院查明的事实予以确认。 另查明，广东省佛冈县人民法院作出的（2018）粤1821执2057-1号执行裁定书及协助执行通知书，并未告知中毅酒店公司可在限期内提出异议。 本院认为，广东省佛冈县人民法院在执行申请执行人邓智峰与被执行人吕雪梅民间借贷纠纷一案过程中，认为案外人中毅酒店公司承租了被执行人吕雪梅名下房屋，被执行人吕雪梅对中毅酒店公司享有到期租金收益，依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第６１条“被执行人不能清偿债务，但对本案以外的第三人享有到期债权的，人民法院可以依申请执行人或被执行人的申请，向第三人发出履行到期债务的通知（以下简称履行通知）。履行通知必须直接送达第三人。履行通知应当包含下列内容：（１）第三人直接向申请执行人履行其对被执行人所负的债务，不得向被执行人清偿；（２）第三人应当在收到履行通知后的十五日内向申请执行人履行债务；（３）第三人对履行到期债权有异议的，应当在收到履行通知后的十五日内向执行法院提出；（４）第三人违背上述义务的法律后果”的规定，广东省佛冈县人民法院应当向中毅酒店公司发出履行到期债务的通知，并载明上述内容。广东省佛冈县人民法院于2019年2月25日作出（2018）粤1821执2057-1号执行裁定书及协助执行通知书对中毅酒店公司应支付的租金进行扣留、提取，但未向中毅酒店公司发出履行到期债务的通知，违反上述规定。且（2018）粤1821执2057-1号执行裁定书及协助执行通知书均未告知中毅酒店公司有权提出异议及提出异议的期限，程序上存在瑕疵。现广东省佛冈县人民法院前述执行行为并未终结，应当认定中毅酒店公司提出异议并未超出法定期限。 中毅酒店公司对广东省佛冈县人民法院扣划其名下银行账户资金的行为提出异议，实质是认为其与被执行人吕雪梅不存在租赁合同关系，被执行人吕雪梅对中毅酒店公司并不享有到期债权。中毅酒店公司对于广东省佛冈县人民法院责令其履行到期债权提出异议，依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第６３条“第三人在履行通知指定的期间内提出异议的，人民法院不得对第三人强制执行，对提出的异议不进行审查”规定，广东省佛冈县人民法院不得对中毅酒店公司强制执行，且对该异议不应进行审查。广东省佛冈县人民法院对中毅酒店公司所提异议进行审查，违反《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第６３条规定，应予纠正，但鉴于（2020）粤1821执异6号执行裁定结果并无不当，本院予以维持。此外，广东省佛冈县人民法院（2020）粤1821执异6号执行裁定书裁定撤销广东省佛冈县人民法院（2018）粤1821执2057-1号协助扣划存款通知书，但未撤销扣留、提取租金的（2018）粤1821执2057-1号执行裁定书，程序不当，本院一并予以纠正。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 一、驳回邓智峰的复议申请，维持广东省佛冈县人民法院（2020）粤1821执异6号执行裁定； 二、撤销广东省佛冈县人民法院（2018）粤1821执2057-1号执行裁定书。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  邓有添 审判员  管宋英 审判员  郑家驹 二〇二〇年七月二十二日 书记员  胡圆圆