广西壮族自治区合浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0521民初1591号 原告：中国农业银行股份有限公司合浦县支行。住所：合浦县廉州镇还珠大道**。统一社会信用代码：91450521199438930H。 负责人：谭能昆，行长。 委托诉讼代理人：李哲，广西汇百川律师事务所律师。 被告：周**，男，1978年5月3日出生，汉族，户籍地：广西合浦县，现住北海市海城区。 被告：刘露露，女，1988年10月17日出生，汉族，户籍地：广西贵港市港**，现住北海市海城区。 被告：周梓伟，男，1967年5月7日出生，汉族，户籍地：广西北海市海城区，现住北海市。 委托诉讼代理人：周**（系被告刘露露的丈夫、被告周梓伟的弟弟），，住北海海城区受上述两被告共同委托。 原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行与被告周**、刘露露、周梓伟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月12日立案后，依法适用简易程序于2020年7月9日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行的委托诉讼代理人李哲到庭参加诉讼。被告周**（被告刘露露、周梓伟的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与三被告于2016年9月29日签订的《农户贷款借款合同》（合同编号：45020120160072334）；2.被告周**、刘露露共同偿还原告借款本金499954.72元及利息22702.63元（利息根据合同约定按被告违约时间计至2020年4月13日止，以后利息从2020年4月14日起另计），合计522657.35元；3.被告周梓伟对周**的欠款承担连带清偿责任；4.原告对三被告名下位于合浦县【产权证书号：桂（2016）合浦县不动产权第0001418号】享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权;5.三被告共同承担原告因实现债权所发生的律师费23880元（以诉讼标的522657.35元为基数，按广西律师服务收费管理实施办法计算）；总合计546537.35元。在庭审中，原告申请撤回上述第1项诉讼请求。事实和理由：2016年9月29日，中国农业银行股份有限公司合浦金鸡大道支行与被告周**、刘露露、周梓伟签订《农户贷款借款合同》（合同编号：45020120160072334），约定被告周**向该行借款500000元用于罗汉松、风景树等树苗种植，用款方式为可循环方式，额度有限期自2016年9月29日起至2019年9月28日止，单笔借款期限最长不超过1年，以实际放款之日起计算，并约定了借款利率及还本付息等方式。三被告同意用位于合浦县【产权证书号：桂（2016）合浦县不动产权第0001418号】作为周**借款抵押担保，并到合浦县不动产登记局办理了抵押登记，抵押登记证编号为：桂（2016）合浦县不动产证明第0002846号。被告刘露露、周梓伟同时为周**借款的共同担保人。合同同时约定，因被告违约致使原告采取诉讼等措施实现债权的，被告应当承担为此支付的律师费等费用。签订合同及办妥抵押登记后，原告依约分别于2018年10月15日、2018年10月17日、2018年10月19日、2018年10月22日向周**发放借款人民币200000元、100000元、100000元、100000元共500000元。但被告周**收到借款及借款到期后，并未按约定按期足额偿还借款，截止2020年4月13日止，其尚欠本金499954.72元，利息22702.63元未还。被告周**与刘露露系夫妻，被告周**的借款是用于家庭经营，被告周**的借款是属于夫妻共同债务。原告已催收，但被告至今仍不履行合同义务。原告为维护自己的合法权益，特提起诉讼，根据约定，被告应承担原告为实现债权所发生的全部律师费，请求判决支持原告的全部诉讼请求。 被告周**、刘露露、周梓伟辩称，1.其在贷款期间不存在违约和拖欠的情况，因今年受疫情影响，其向原告提出延期履行合同，但未获同意，其并非恶意拖欠贷款，而是暂时资金周转困难，不能一次性偿还借款，其愿将名下两套房子作为担保物，向原告申请延期还款；2.其对贷款借款本金499954.72元，利息22720.63元有异议，希望原告提供对利息及复利及罚息具体的计算方式，其不同意支付复利，认为原告通过主张利息和罚息已足够弥补损失，再要求复利属于双重处罚，请求法院驳回原告该诉讼请求；3.被告刘露露和周梓伟不是本案适格被告，不是本案借款的共同借款人和保证人，不是合同相对人，不是履行债务的主体，因为当时银行贷款需要一位担保人签名，周梓伟才在上面签名，周梓伟也不参与周**的生意运营；4.合浦县是其三人名下，属三被告共同共有，若在三被告未对该房明确份额比例及履行费用的情况下就处置该房产是对三被告合法物权的侵犯；5.原告就本案约定的律师费过高，且律师费支付条件尚未成就，请求法院对原告该请求予以驳回。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提交的证据，本院认定如下： 一、原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行提交的证据 证据一：农户贷款借款合同； 证据二：业务凭证； 证据三：抵押权登记证明书； 证据四：贷款基本信息电脑单及还款清单； 证据五：结婚证； 证据六：委托代理协议； 原告以上述证据一至证据六证明被告与原告之间的借款、抵押以及被告拖欠本息的事实及实现债权费用由被告承担等事实； 证据七：律师代理费发票，证明原告为实现债权需支出律师费23,880元。 被告周**、刘露露、周梓伟对上述证据一的真实性无异议，但认为本案借款实际是借新还旧，该农户贷款借款合同跟以前合同条款不一致，以前借款合同约定可以展期，应当以以前借款合同为准；对证据二、三无异议；对证据四的借款本金499，954.72元及利息22，720.63元和罚息、复利的数额有异议，认为还款清单的证据现无法核实，对复利的数额有异议；对证据五无异议；对证据六、七的真实性无异议，但认为对方律师服务费收费过高，不合理。本院认为，原告提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。 二、被告周**、刘露露、周梓伟提交的证据 证据一：《农户经营性贷款合同》（编号45020120130034321）房地产抵押清单； 证据二：农行业务凭证（还款凭证）； 证据三：个人贷款抵押房屋综合保险保单； 证据四：《公证书》一份； 证据五：《商品房买卖合同》； 证据六：合浦县不动产查档结果； 证据七：合浦县人民法院拍卖公告。 被告周**、刘露露、周梓伟以上述证据一至证据七证明原告的诉讼请求不符合合同约定和法律规定。原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行对被告提交的全部证据均有异议，认为与本案没有关联性。本院认为，被告周**、刘露露、周梓伟提交的上述证据与本案没有关联性，本院不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月29日，中国农业银行股份有限公司合浦金鸡大道支行与被告周**签订《农户贷款借款合同》（合同编号：45020120160072334），约定被告周**向该支行借款用于罗汉松、风景树等苗木种植，用款方式为可循环方式，可循环借款额度为500000元，自2016年9月29日至2019年9月28日（额度有效期）止，借款人可在约定的可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不得超过1年，且到期日最迟不得超过额度有限期，其中自助循环借款额度人民币500000元，借款人以约定的借款提取及还款账号62×××14作为借款提取与偿还的结算工具，通过贷款人的自助渠道自助办理放款和还款；借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%确定；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日前将应付利息存入约定的账户，如本金偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；可循环方式借款的担保为最高额担保，方式为最高额抵押，担保的债务最高额为500000元；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；其他约定：借款人：周**，抵押人：周**、刘露露、周梓伟。被告刘露露、周梓伟在上述借款合同担保人处签名。2018年10月15日、2018年10月17日、2018年10月19日、2018年10月22日，中国农业银行股份有限公司合浦金鸡大道支行依约分别发放贷款200000元、100000元、100000元、100000元，共500000元给被告周**。同日，被告周**、刘露露、周梓伟以其名下位于合浦县石康镇三街3号不动产【不动产权证书号：桂（2016）合浦县不动产权第0001418号】为本案借款作抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明证号：桂（2016）合浦县不动产证明第0002846号。截止至2020年4月13日，被告周**尚欠该行贷款本金499954.72元，未结清正常息总金额1617.96元，未结清罚息总金额21016.29元，未结清复利总金额68.38元。此后经催告，被告周**也未偿还过原告借款本息。上述借款发生在被告周**、刘露露婚姻关系存续期间。 另查明，中国农业银行股份有限公司北海分行于2018年6月15日印发《关于停止使用辖属二级支行印章的通知》，规定从2018年6月1日起停止使用辖属二级支行印章，中国农业银行股份有限公司合浦金鸡大道支行与其他辖属二级支行统一使用“中国农业银行股份有限公司合浦县支行”印章。2020年4月30日，原告与广西汇百川律师事务所签订《补充协议》，约定原告因与被告本案借款合同纠纷，委托广西汇百川律师事务所指派律师进行代理。合同签订后，广西汇百川律师事务所于2020年7月9日出具发票给原告，发票载明律师服务费为23，880元，但尚未实际支付。 本院认为，原告在庭审中撤回解除借款合同的诉讼请求，是其在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，本院予以准许。被告刘露露、周梓伟在本案借款合同上签名，是合同相对人，诉讼主体适格，对该二被告认为其二人不是本案适格被告的抗辩，本院不予支持。中国农业银行股份有限公司合浦金鸡大道支行与被告周**、刘露露、周梓伟之间签订的借款合同是当事人的真实意思表示，主体合格，内容合法，是有效合同，应受法律保护。签订合同后，中国农业银行股份有限公司合浦金鸡大道支行已按照合同约定发放了借款给被告周**，被告周**应依约履行偿还借款本息的义务。现约定的还款期限已届满，被告周**应偿还中国农业银行股份有限公司合浦金鸡大道支行借款本金499，954.72元及支付利息。根据中国人民银行发布的《人民币利率管理规定》第二十条、二十五条，以及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条的规定，金融结构可以对借款人不能按时归还的利息计收复利，复利属于法律明确规定的利率计算形式。本案被告与中国农业银行股份有限公司合浦金鸡大道支行在借款合同中约定了借款利息和逾期罚息的计算标准，且明确了对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，上述约定符合中国人民银行发布的关于复利的相关规定，不违反公平原则，符合双方真实的意思表示，故对被告认为不应支付复利的抗辩，本院不予支持。因中国农业银行股份有限公司合浦金鸡大道支行的印章于2018年6月1日起被停止使用后使用原告的印章，由原告行使其民事权利，故原告请求被告周**按照借款合同约定偿还本金及利息符合法律规定，本院予以支持。上述债务发生在被告周**、刘露露婚姻关系存续期间，刘露露在借款合同担保人处签名，对该债务知情，该债务属于被告周**、刘露露的夫妻共同债务。因此，被告刘露露应与被告周**共同偿还上述债务。被告周梓伟在本案借款合同中仅是抵押人，其承担的应是抵押担保责任，故原告主张被告周梓伟对被告周**的借款承担连带清偿责任没有法律依据，本院不予支持。被告周**、刘露露、周梓伟为被告周**的借款提供抵押合法有效且抵押权已设立，因此，原告请求对抵押的房屋在上述债务范围内享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。中国农业银行股份有限公司合浦金鸡大道支行与被告虽约定了贷款人为债权而实际发生的律师费由借款人、担保人承担，但律师费尚未实际发生，被告也不同意支付，故原告现请求被告支付律师费没有法律依据，本院不予支持，原告可于律师费实际发生后另行起诉。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定，判决如下： 一、被告周**、刘露露应偿还原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行借款本金499，954.72元及利息（利息计至2020年4月13日止为22，702.63元，从2020年4月14日起按中国农业银行股份有限公司合浦金鸡大道支行与被告周**、刘露露、周梓伟于2016年9月29日签订的《农户贷款借款合同》约定计至实际清偿之日止）； 二、原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行在上述第一项判决主文确定的债务范围内对被告周**、刘露露、周梓伟名下坐落于广西合浦县房【不动产登记证明证号：桂（2016）合浦县不动产证明第0002846号，不动产权证书号：桂（2016）合浦县不动产权第0001418号】享有以该财产折价或者拍卖、变卖所得款项的优先受偿权； 三、驳回原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行的其他诉讼请求。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决指定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 案件受理费9，265元，因适用简易程序审理减半收取计4，632.5元，由原告中国农业银行股份有限公司合浦县支行负担202.5元，被告周**、刘露露、周梓伟负担4，430元。受理费原告已预交，属被告负担的部分，由被告在履行债务时一并支付给原告。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审 判 员  杨 敏 二〇二〇年七月十六日 法官助理  杜慧敏 书 记 员  钟昀怡 附本判决书引用的法律条文： 一、《中华人民共和国民法总则》 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 二、《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 三、《中华人民共和国担保法》 第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。