安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)皖07民初18号原告：中国农业银行股份有限公司铜陵分行，住所地安徽省铜陵市淮河南路（金融大厦），统一社会信用代码91340700851106874N。负责人：冯华胜，该行行长。委托诉讼代理人：陈悦彪，安徽创元律师事务所律师。委托诉讼代理人：方习存，安徽创元律师事务所律师。被告：安徽天工建设集团有限公司，住所地安徽省铜陵市义安区五松镇笠帽山东路**，统一社会信用代码91340721151263983K。法定代表人：盛昌其，该公司董事长。被告：安徽天工投资有限公司，住，住所地安徽省铜陵市义安区五松镇笠帽山东路**一社会信用代码91340721570429335F。法定代表人：盛昌其，该公司董事长。被告：盛昌其，男，1963年4月28日出生，汉族，住安徽省铜陵市义安区。以上三被告共同委托诉讼代理人：汪霞，女，1973年5月13日出生，汉族，住安徽省铜陵市义安区。被告：安徽天工集团房地产开发有限公司，住所地，住所地义安区铜陵县五松镇北湖路会信用代码91340721750966226L。法定代表人：李波，该公司总经理。原告中国农业银行股份有限公司铜陵分行（以下简称农业银行铜陵分行）与被告安徽天工建设集团有限公司（以下简称安徽天工集团公司）、安徽天工集团房地产开发有限公司（以下简称安徽天工房地产公司）、安徽天工投资有限公司（以下简称安徽天工投资公司）、盛昌其金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月17日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月12日公开开庭进行了审理。原告农业银行铜陵分行委托诉讼代理人陈悦彪、方习存到庭参加诉讼，被告安徽天工集团公司、安徽天工房地产公司、安徽天工投资公司、盛昌其经本院合法传唤无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农业银行铜陵分行起诉请求判令：1、确认农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司签订的34010120190002291、34010120190000436、34010120190002313、34010120190000319、34010120190000853、34010120190001228、34010120190000322《流动资金借款合同》于2019年12月30日解除；2、安徽天工集团公司返还借款本金3884万元及利息、罚息、复利（暂计至2020年3月9日为520807.69元，此后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至安徽天工集团公司实际清偿之日）；3、安徽天工集团公司、安徽天工房地产公司、安徽天工投资公司、盛昌其支付农业银行铜陵分行为实现债权的费用30000元；4、安徽天工投资公司、盛昌其对安徽天工集团公司的上述付款义务在8000万元最高余额内承担连带清偿责任；5、农业银行铜陵分行对安徽天工集团公司所有位于（天工人才楼）一层楼等5处（不动产权证号：铜房2013字第××号，不动产登记证明证号：皖（2017）铜陵市不动产证明第9002887号）不动产拍卖、变卖、折价的价款在《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190002291、34010120190000436、34010120190002313）的还款义务范围内，本金是1715万元，利息252345.78元截止到3月9日，在2500万元的最高余额内享有优先受偿；6、农业银行铜陵分行对安徽天工房地产公司所有位于黄山区平湖西路北侧黄山·雍景台商业2＃幢商业3等46户（不动产权证号：皖（2017）黄山区不动产权第××号－0000394号，0000409号－0000449号。不动产登记证明证号：皖（2017）黄山区不动产证明第0000353号，）不动产拍卖、变卖、折价的价款在《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190000319、34010120190000853、34010120190001228）的还款义务范围内，本金是1910万元，利息是221418.61元，在4000万元最高余额内享受优先受偿；7、农业银行铜陵分行对安徽天工房地产公司所有位于黄山区平湖西路北侧黄山·雍景台商业综合1号楼205室等14户（不动产权证号：皖（2016）黄山区不动产权第××号－0000907号，不动产登记证明证号：皖（2019）黄山区不动产证明第0000400号）不动产拍卖、变卖、折价的价款在《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190000322）的还款义务范围内，本金是259万元，利息47043.3元享有优先受偿；8、安徽天工集团公司、安徽天工房地产公司、安徽天工投资公司、盛昌其共同承担全部诉讼费用。事实与理由：一、2017年2月8日，农业银行铜陵分行与安徽天工投资公司、盛昌其签订《最高额保证合同》（保证合同编号：34100520170000413），约定安徽天工投资公司、盛昌其对农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司自2017年2月8日起至2020年2月7日期间办理约定的各类业务所形成的债权提供保证担保；担保的债权最高余额为8000万元；保证担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁费）、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，并且各保证人共同对债权人承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。同日，农业银行铜陵分行与安徽天工房地产公司签订《最高额抵押合同》（抵押合同编号：34100620170000246），约定安徽天工房地产公司所有的位于黄山区平湖西路北侧黄山·雍景台商业2＃幢商业3等46户（详见抵押清单34100620170000246-1）不动产为农业银行铜陵分行自2017年2月8日起至2020年2月7日止与安徽天工集团公司办理约定的各类业务所形成的债权设定抵押；抵押物作价7400万元；担保的债权最高余额为人民币4000万元；担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁费）、律师费等贷款人实现债权的一切费用。根据上述抵押合同，2017年2月9日办理了抵押权登记，农业银行铜陵分行取得皖（2017）黄山区不动产证明第0000353号《不动产登记证明》。基于上述担保，农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司签订如下借款合同：2019年1月28日签订了《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190000319），约定向安徽天工集团公司发放贷款425万元，借款期限为一年；以合同签订日前一工作日的1年期ＬＰＲ加壹佰贰拾捌点伍玖确定固定利率，并且约定了罚息和复利。农业银行铜陵分行于2019年1月29日按照合同约定向安徽天工集团公司支付了425万元；2019年3月21日签订了《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190000853），约定向安徽天工集团公司发放贷款945万元，借款期限为一年；以合同签订日前一工作日的1年期ＬＰＲ加壹佰贰拾捌点伍玖确定固定利率，并且约定了罚息和复利。农业银行铜陵分行于2019年3月22日按照合同约定向安徽天工集团公司支付了945万元；2019年4月25日签订《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190001228），约定向安徽天工集团公司发放贷款540万元，借款期限为一年；以合同签订日前一工作日的1年期ＬＰＲ加壹佰贰拾捌点伍玖确定固定利率，并且约定了罚息和复利。农业银行铜陵分行于2019年4月25日按照合同约定向安徽天工集团公司支付了540万元。二、2017年8月1日，农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司签订《最高额抵押合同》（抵押合同编号：34100620170001396），约定安徽天工集团公司所有的位于（天工人才楼）一层楼等5处（详见抵押清单34100620170001396-1）不动产为农业银行铜陵分行自2017年8月1日起至2020年7月31日止与安徽天工集团公司办理约定的各类业务所形成的债权设定抵押；抵押物作价2650万元；担保的债权最高余额为人民币2500万元；担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁费）、律师费等贷款人实现债权的一切费用。根据上述抵押合同，2017年8月3日办理了抵押权登记，农业银行铜陵分行取得皖（2017）铜陵市不动产证明第9002887号《不动产登记证明》。基于上述担保，农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司签订如下借款合同：2019年2月2日签订《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190000436），约定向安徽天工集团公司发放贷款290万元，借款期限为一年；以合同签订日前一工作日的1年期ＬＰＲ加陆拾玖点贰伍确定固定利率，并且约定了罚息和复利。农业银行铜陵分行于2019年2月2日按照合同约定向安徽天工集团公司支付了290万元。2019年8月12日签订《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190002291），约定向安徽天工集团公司发放贷款700万元，借款期限为一年；以合同签订日前一工作日的1年期ＬＰＲ加壹佰贰拾捌点伍玖确定固定利率，并且约定了罚息和复利。农业银行铜陵分行于2019年8月12日按照合同约定向安徽天工集团公司支付了700万元。2019年8月14日签订《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190002313），约定向安徽天工集团公司发放贷款725万元，借款期限为一年；以合同签订日前一工作日的1年期ＬＰＲ加壹佰贰拾捌点伍玖确定固定利率，并且约定了罚息和复利。农业银行铜陵分行于2019年8月16日按照合同约定向安徽天工集团公司支付了725万元。三、2019年1月28日签订《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190000322），约定向安徽天工集团公司发放贷款259万元，借款期限为一年；以合同签订日前一工作日的1年期ＬＰＲ加壹佰贰拾捌点伍玖确定固定利率，并且约定了罚息和复利。农业银行铜陵分行于2019年1月29日按照合同约定向安徽天工集团公司支付了259万元。2019年1月28日，农业银行铜陵分行与安徽天工房地产公司签订《抵押合同》（抵押合同编号：34100220190008806），约定安徽天工房地产公司所有的位于雍景台商业综合1号楼（详见抵押清单34100220190008806-1）为农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司签订的《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190000322）提供抵押担保；抵押物暂作价400万元；抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁费）、律师费等贷款人实现债权的一切费用。根据上述抵押合同，2019年1月29日办理了抵押权登记，农业银行铜陵分行取得皖（2019）黄山区不动产证明第0000400号《不动产登记证明》。以上七笔《流动资金借款合同》均约定了相应的担保合同；并且约定：3.3.2.1：计息方式“借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息”；5.1：借款人的下列行为，均构成违约“（1）违反合同约定的义务”；5.2：有下列情形的，贷款人可以解除本合同及双方签订的其他合同“（1）借款人或者保证人违约”；5.3：发生第5.1条、第5.2条所述情形的，贷款人可以采取以下救济措施“（2）对借款人未按约定使用、归还贷款或未按约定支付印度利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止；（3）调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；”5.4：“因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。”综上，农业银行铜陵分行共向安徽天工集团公司发放贷款3884万元。安徽天工集团公司自2019年12月21日开始未能按期偿还借款利息，根据合同约定，安徽天工集团公司已构成违约，农业银行铜陵分行有权提前收回已发放的贷款，并且要求各担保人承担担保责任。经农业银行铜陵分行催告以后，安徽天工集团公司、安徽天工房地产公司、安徽天工投资公司、盛昌其均未能履行相应的义务，均已构成违约。故请求判如所请。被告安徽天工集团公司、安徽天工房地产公司、安徽天工投资公司、盛昌其均未提交书面答辩。原告农业银行铜陵分行向本院提供九组证据如下：一、营业执照及工商信息查询单、身份证复印件，证明双方当事人身份信息及主体资格。二、2017年2月8日，农业银行铜陵分行与安徽天工投资公司、盛昌其签订《最高额保证合同》（保证合同编号：34100520170000413）。证明安徽天工投资公司、盛昌其对农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司自2017年2月8日起至2020年2月7日期间办理约定的各类业务所形成的的债权提供保证担保；担保的债权最高余额为8000万元整；保证担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁费）、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式连带责任保证，并且各保证人共同对债权人承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。三、2017年2月8日，农业银行铜陵分行与安徽天工房地产公司签订《最高额抵押合同》（抵押合同编号：34100620170000246）、皖（2017）黄山区不动产证明第0000353号《不动产登记证明》、2019年1月28日，农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司签订《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190000319）及借款凭证、2019年3月21日，农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司签订《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190000853）及借款凭证、2019年4月25日，农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司签订《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190001228）及借款凭证。证明1、约定安徽天工房地产公司以房地产（详见抵押清单34100620170000246-1）为农业银行铜陵分行自2017年2月8日起至2020年2月7日止向安徽天工集团公司办理约定的各类业务所形成的债权设定抵押；抵押物作价7400万元整；担保的债权最高余额为人民币4000万元整；担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁费）、律师费等贷款人实现债权的一切费用；2、2017年2月9日，根据上述抵押合同办理抵押权登记，农业银行铜陵分行取得皖（2017）黄山区不动产证明第0000353号《不动产登记证明》；3、农业银行铜陵分行分别于2019年1月28日向安徽天工房地产公司发放425万元贷款，并于2019年1月29日实际支付；2019年3月21日向安徽天工房地产公司发放945万元贷款，并于2019年3月22日实际支付；2019年4月25日向安徽天工房地产公司发放540万元贷款，并于2019年4月25日实际支付；4、三笔借款期限均为一年；并且均约定：3.3.2.1：计息方式“借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息”；3.9.2担保合同编号为34100520170000413、34100620170000246；5.1：借款人的下列行为，均构成违约“（1）违反合同约定的义务”；5.2：有下列情形的，贷款人可以解除本合同及双方签订的其他合同“（1）借款人或者保证人违约”；5.3：发生第5.1条、第5.2条所述情形的，贷款人可以采取以下救济措施“（2）对借款人未按约定使用、归还贷款或未按约定支付印度利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止；（3）调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；”5.4：“因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。”四、2017年8月1日，农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司签订《最高额抵押合同》（抵押合同编号：34100620170001396）、皖（2017）铜陵市不动产证明第9002887号《不动产登记证明》、2019年2月2日，原告与被告一签订《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190000436）及借款凭证、2019年8月12日，农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司签订《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190002291）及借款凭证、2019年8月14日，农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司签订《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190002313）及借款凭证。证明1.约定安徽天工集团公司以房地产（详见抵押清单34100620170001396-1）为农业银行铜陵分行自2017年8月1日起至2020年7月31日止与安徽天工集团公司办理约定的各类业务所形成的债权设定抵押；抵押物作价人民币贰仟陆佰伍拾万元整；担保的债权最高余额为人民币贰仟伍佰万元整；担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁费）、律师费等贷款人实现债权的一切费用；2、2017年8月3日，根据上述抵押合同办理抵押权登记，农业银行铜陵分行取得皖（2017）铜陵市不动产证明第9002887号《不动产登记证明》；3、农业银行铜陵分行分别于2019年2月2日向安徽天工集团公司发放贷款290万元，并于2019年2月2日实际支付；2019年8月12日向安徽天工集团公司发放贷款700万元，并于2019年8月12日实际支付；2019年8月14日向安徽天工集团公司发放贷款725万元，并于2019年8月16日实际支付；4、三笔借款期限均为一年；并且均约定：3.3.2.1：计息方式“借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息”；3.9.2担保合同编号为34100520170000413、34100620170001396；5.1：借款人的下列行为，均构成违约“（1）违反合同约定的义务”；5.2：有下列情形的，贷款人可以解除本合同及双方签订的其他合同“（1）借款人或者保证人违约”；5.3：发生第5.1条、第5.2条所述情形的，贷款人可以采取以下救济措施“（2）对借款人未按约定使用、归还贷款或未按约定支付印度利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止；（3）调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；”5.4：“因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。”五、2019年1月28日，农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司签订《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190000322）及借款凭证、2019年1月28日，农业银行铜陵分行与安徽天工房地产公司签订《抵押合同》（抵押合同编号：34100220190008806）及皖（2019）黄山区不动产证明第0000400号《不动产登记证明》。证明1、2019年1月28日农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司发放259万元贷款，并于2019年1月29日实际支付。2、借款合同约定：借款期限均为一年；3.3.2.1：计息方式“借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息”；5.1：借款人的下列行为，均构成违约“（1）违反合同约定的义务”；5.2：有下列情形的，贷款人可以解除本合同及双方签订的其他合同“（1）借款人或者保证人违约”；5.3：发生第5.1条、第5.2条所述情形的，贷款人可以采取以下救济措施“（2）对借款人未按约定使用、归还贷款或未按约定支付印度利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止；（3）调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；”5.4：“因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。”3、约定安徽天工房地产公司以雍景台商业综合楼1号楼（详见抵押清单34100220190008806-1）为农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司签订的《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190000322）履行提供抵押担保；抵押物暂作价人民币肆佰万元整；抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁费）、律师费等贷款人实现债权的一切费用。4、2019年1月29日，根据上述抵押合同办理抵押权登记，农业银行铜陵分行取得皖（2019）黄山区不动产证明第0000400号《不动产登记证明》。六、《贷款提前到期通知书》一份、《担保贷款提前到期通知书》三份。证明农业银行铜陵分行于2019年12月30日向安徽天工集团公司、安徽天工房地产公司、安徽天工投资公司催款未果的情况下，宣布贷款提前到期，要求其归还全部借款本息。七、超期还款记录及欠款明细表。证明截止2020年3月9日，安徽天工集团公司欠付农业银行铜陵分行的本金利息、罚息、复利的数额。八、委托代理合同。证明农业银行铜陵分行为实现债权支付的律师代理费3万元整。九、保全费用发票。证明保全费用5000元。被告安徽天工集团公司、安徽天工房地产公司、安徽天工投资公司、盛昌其均未提交书面质证意见。本院认证意见：对农业银行铜陵分行所举证据的真实性、合法性、关联性予以认定。经审理查明：2017年2月8日，农业银行铜陵分行与安徽天工投资公司、盛昌其签订《最高额保证合同》（保证合同编号：34100520170000413），约定安徽天工投资公司和盛昌其对农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司自2017年2月8日起至2020年2月7日间办理约定的人民币/外币贷款、商业汇票承兑业务所形成的债权提供保证担保；担保的债权最高余额折合人民币（大写金额）捌仟万元整；保证担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁费）、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。同日，农业银行铜陵分行与安徽天工房地产公司签订《最高额抵押合同》（抵押合同编号：34100620170000246），约定：安徽天工房地产公司以其坐落于黄山区平湖西路北侧黄山·雍景台商业2#幢商业3等46户（详见抵押清单34100620170000246-1）不动产为农业银行铜陵分行自2017年2月8日起至2020年2月7日止与安徽天工集团公司办理约定的人民币/外币贷款、商业汇票承兑业务所形成的债权设定抵押；抵押物暂作价人民币柒仟肆佰万元整；担保的债权最高余额折合人民币（大写金额）肆仟万元整；抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁费）、律师费等贷款人实现债权的一切费用；任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的情况下，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2017年2月9日，农业银行铜陵分行与安徽天工房地产公司根据上述抵押合同办理抵押权登记，农业银行铜陵分行取得皖（2017）黄山区不动产证明第0000353号《不动产登记证明》，抵押方式为最高额抵押，此次为余值二次抵押。2019年1月28日，农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司签订《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190000319），约定：农业银行铜陵分行向安徽天工集团公司发放贷款425万元整，借款期限为一年；以合同签订日前一工作日的1年期LPR加壹佰贰拾捌点伍玖确定固定利率。2019年3月21日，农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司签订《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190000853），约定：农业银行铜陵分行向安徽天工集团公司发放贷款945万元整，借款期限为一年；以合同签订日前一工作日的1年期LPR加壹佰贰拾捌点伍玖确定固定利率。2019年4月25日，农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司签订《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190001228），约定：农业银行铜陵分行向安徽天工集团公司发放贷款540万元整，借款期限为一年；以合同签订日前一工作日的1年期LPR加壹佰贰拾捌点伍玖确定固定利率。上述三份《流动资金借款合同》均约定担保合同编号为34100520170000413、34100620170000246。农业银行铜陵分行分别于2019年1月29日、2019年3月22日、2019年4月25日按照合同约定向安徽天工集团公司支付了425万元、945万元、540万元。2017年8月1日，农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司签订《最高额抵押合同》（抵押合同编号：34100620170001396），约定：安徽天工集团公司以其坐落于（天工人才楼）一至八层（详见抵押清单34100620170001396-1）不动产为农业银行铜陵分行自2017年8月1日起至2020年7月31日止与安徽天工集团公司办理约定的人民币／外币贷款、银行保函、商业汇票承兑及其他业务所形成的债权设定抵押；抵押物暂作价人民币贰仟陆佰伍拾万元整，其最终价以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准；担保的债权最高余额折合人民币贰仟伍佰万元整；抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁费）、律师费等贷款人实现债权的一切费用；任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的情况下，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2017年8月3日，农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司根据上述抵押合同办理抵押权登记，农业银行铜陵分行取得皖（2017）铜陵市不动产证明第9002887号《不动产登记证明》，抵押方式为最高额抵押。2019年2月2日，农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司签订《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190000436），约定：农业银行铜陵分行向安徽天工集团公司发放贷款290万元整，借款期限为一年；以合同签订日前一工作日的1年期LPR加陆拾玖点贰伍确定固定利率。2019年8月12日，农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司签订《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190002291），约定：农业银行铜陵分行向安徽天工集团公司发放贷款700万元整，借款期限为一年；以合同签订日前一工作日的1年期LPR加壹佰贰拾捌点伍玖确定固定利率。2019年8月14日，农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司签订《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190002313），约定：农业银行铜陵分行向安徽天工集团公司发放贷款725万元整，借款期限为一年；以合同签订日前一工作日的1年期LPR加壹佰贰拾捌点伍玖确定固定利率。上述三份《流动资金借款合同》均约定担保合同编号为34100520170000413、34100620170001396。农业银行铜陵分行分别于2019年2月2日、2019年8月12日、2019年8月16日按照合同约定向安徽天工集团公司支付了290万元、700万元、725万元。2019年1月28日，农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司签订《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190000322），约定：农业银行铜陵分行向安徽天工集团公司发放贷款259万元整，借款期限为一年；以合同签订日前一工作日的1年期LPR加壹佰贰拾捌点伍玖确定固定利率；担保合同编号为34100520170000413。农业银行铜陵分行于2019年1月29日按照合同约定向安徽天工集团公司支付了259万元。2019年1月28日，农业银行铜陵分行与安徽天工房地产公司签订《抵押合同》（抵押合同编号：34100220190008806），约定：安徽天工房地产公司以其雍景台商业综合1号楼为农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司签订的《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190000322）提供抵押担保；抵押物暂作价人民币肆佰万元整；抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁费）、律师费等贷款人实现债权的一切费用；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的情况下，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2019年1月29日，根据上述抵押合同办理抵押权登记，农业银行铜陵分行取得皖（2019）黄山区不动产证明第0000400号《不动产登记证明》，抵押方式为一般抵押，此次抵押为顺位抵押。以上七份《流动资金借款合同》均约定：3.3.2.1：计息方式“借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息”；3.3.3.1：借款人未按合同约定的期限归还本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息；从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。逾期期间，采用固定利率（基准利率定价）计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整；采用固定利率（基础利率定价）计息的人民币借款，如遇1年期LPR上调的，罚息利率自1年期LPR调整后一个工作日起相应调整；3.3.4借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；5.1：借款人的下列行为，均构成违约：（1）违反合同约定的义务；5.2：有下列情形的，贷款人可以解除本合同及双方签订的其他合同：（1）借款人或者保证人违约；5.3：发生第5.1条、第5.2条所述情形的，贷款人可以采取以下救济措施：（2）对借款人未按约定使用、归还贷款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止；（3）调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；5.4：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。另查明，自2019年12月21日开始，安徽天工集团公司未再偿还上述七份《流动资金借款合同》的利息。农业银行铜陵分行于2019年12月30日向安徽天工集团公司发出《贷款提前到期通知书》，要求其归还七份《流动资金借款合同》下的全部贷款本息。同日，农业银行铜陵分行向安徽天工集团公司、安徽天工房地产公司、安徽天工投资公司分别发出《担保贷款提前到期通知书》，要求归还全部本息。又查明，2020年3月9日，农业银行铜陵分行与安徽创元律师事务所签订《委托代理协议》，约定农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司金融借款合同纠纷一案，委托安徽创元律师事务所律师进行代理，双方约定律师代理费为30000元。再查明，农业银行铜陵分行于2020年4月13日向本院申请财产保全，要求对安徽天工集团公司在铜陵农村商业银行股份有限公司、铜陵皖江农村商业银行股份有限公司的股权在3940万元范围内依法采取查封、冻结措施，并缴纳保全费5000元。本案争议的焦点：1、农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司签订的七份《流动资金借款合同》是否符合解除条件；2、农业银行铜陵分行诉求安徽天工集团公司返还3884万元的本金和利息、罚息、复利是否应当支持；3、安徽天工投资公司和盛昌其对安徽天工集团公司的借款是否应当在8000万元最高余额内承担连带清偿责任；4、农业银行铜陵分行是否对安徽天工集团公司所有的位于天工人才楼一至八层房产在相应的借款合同内，在2500万元的最高余额内享有优先受偿权；5、农业银行铜陵分行是否对安徽天工房地产公司所有的位于黄山区平湖西路商业2＃楼46户房产在相应的借款合同内，在4000万元的最高余额内享有优先受偿权；6、农业银行铜陵分行是否对安徽天工房地产公司所有的位于黄山区平湖西路商业综合1号楼205室等14户房产在相应的借款合同内，享有优先受偿权；7、农业银行铜陵分行实现债权的费用是否应当支持。本院认为，安徽天工集团公司与农业银行铜陵分行签订的《流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。各方均应按照借款合同履行。农业银行铜陵分行向安徽天工集团公司履行了支付借款的义务，安徽天工集团公司应按约按期偿还贷款本息,但其未按约偿还贷款本息，经农业银行铜陵分行催告后在合理期间内仍未履行支付义务，其行为已构成根本违约，该违约行为致使农业银行铜陵分行不能实现合同目的，且根据借款合同约定，安徽天工集团公司若存在违约行为，农业银行铜陵分行有权解除合同。故农业银行铜陵分行要求双方签订的七份《流动资金借款合同》于2019年12月30日解除的诉请符合《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，本院予以支持。合同解除后，安徽天工集团公司应返还农业银行铜陵分行欠款本息，根据《流动资金借款合同》的借款本金、固定利率、罚息和复利的约定，借款合同编号为34010120190002291、34010120190002313、34010120190000319、34010120190000853、34010120190001228、34010120190000322《流动资金借款合同》的借款本金分别为700万元、725万元、425万元、945万元、540万元、259万元，执行固定利率均以合同签订日前一工作日的1年期LPR加壹佰贰拾捌点伍玖确定，即5.59590%，并且约定了罚息和复利，合计执行利率为8.39385%；借款合同编号34010120190000436《流动资金借款合同》的借款本金为290万元，执行固定利率以合同签订日前一工作日的1年期LPR加陆拾玖点贰伍确定，即5.00250%，并且约定了罚息和复利，合计执行利率为7.50375%。故农业银行铜陵分行诉求的借款本金3884万元及利息、罚息和复利，其中本金3594万元以8.39385%计算利息、罚息和复利，本金290万元以7.50375%计算利息、罚息和复利，本院亦予以支持。安徽天工投资公司、盛昌其对2017年2月8日至2020年2月7日期间，农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司签订的《流动资金借款合同》提供了保证担保，并且安徽天工投资公司、盛昌与农业银行铜陵分行于2017年2月8日签订《最高额保证合同》（保证合同编号：34100520170000413），约定了8000万元最高额保证及保证方式、保证范围。保证合同系双方真实意思表示，合法有效。在此期间，农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司签订了七份《流动资金借款合同》，安徽天工投资公司、盛昌其应当在8000万元最高额保证范围内对借款本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用承担连带保证责任。安徽天工投资公司、盛昌其在承担保证责任后，有权向安徽天工集团公司追偿。2017年8月1日，农业银行铜陵分行与安徽天工集团公司签订最高额为2500万元的《最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，合法有效。安徽天工集团公司以其坐落于（天工人才楼）一至八层不动产为2017年8月1日至2020年7月31日期间签订的三份《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190000436、34010120190002291、34010120190002313）提供了最高额抵押，并办理了抵押登记，合计借款本金1715万元及利息、罚息、复利和实现债权费用，农业银行铜陵分行在最高额2500万元的范围内对安徽天工集团公司所有坐落于（天工人才楼）一至八层不动产在抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款中优先受偿。2017年2月8日，农业银行铜陵分行与安徽天工房地产公司签订最高额为4000万元的《最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，合法有效。安徽天工房地产公司以其坐落于黄山区平湖西路北侧黄山·雍景台商业2#幢商业3等46户不动产为2017年2月8日至2020年2月7日期间签订的三份《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190000319、34010120190000853、34010120190001228）提供了最高额抵押，并办理了抵押登记，合计借款本金1910万元及利息、罚息、复利和实现债权费用，农业银行铜陵分行在余值最高额4000万元的范围内对安徽天工房地产公司所有的坐落于黄山区平湖西路北侧黄山·雍景台商业2#幢商业3等46户不动产在抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款中优先受偿。安徽天工房地产公司在以其抵押物折价或拍卖、变卖的价款承担还款责任后，有权向安徽天工集团公司追偿。2019年1月28日，农业银行铜陵分行与安徽天工房地产公司签订《抵押合同》，系双方真实意思表示，合法有效。安徽天工房地产公司以其雍景台商业综合1号楼不动产为《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190000322）提供了抵押，并办理了抵押登记，借款本金259万元及利息、罚息、复利和实现债权费用，农业银行铜陵分行对安徽天工房地产公司所有的坐落于雍景台商业综合1号楼不动产在抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款中优先受偿。安徽天工房地产公司在以其抵押物折价或拍卖、变卖的价款承担还款责任后，有权向安徽天工集团公司追偿。安徽天工集团公司未按约定期限向农业银行铜陵分行偿还合计本金3884万元及利息520807.69元（暂计至2020年3月9日），农业银行铜陵分行按照上述合同的约定，诉请实现债权的费用30000元应当予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第二十六条、第三十一条、第四十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第四十二条、第八十三条之规定，判决如下：一、中国农业银行股份有限公司铜陵分行与安徽天工建设集团有限公司签订的《流动资金借款合同》（借款合同编号：34010120190002291、34010120190000436、34010120190002313、34010120190000319、34010120190000853、34010120190001228、34010120190000322）于2019年12月30日解除。二、安徽天工建设集团有限公司于本判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司铜陵分行借款本金人民币3884万元，利息、罚息、复利为520807.69元（计算至2020年3月9日），此后利息、罚息、复利以本金3884万元为基数，其中本金3594万元（借款合同编号：34010120190002291、34010120190002313、34010120190000319、34010120190000853、34010120190001228、34010120190000322），按年利率8.39385%计算；本金290万元（借款合同编号：34010120190000436），按年利率7.50375%计算；均至本息还清之日止。三、安徽天工建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付中国农业银行股份有限公司铜陵分行实现债权费用（律师服务费）30000元。四、安徽天工投资有限公司、盛昌其对上述第二项、第三项判决内容，在8000万元最高额保证范围内承担连带清偿责任；承担连带清偿责任后，安徽天工投资有限公司、盛昌其有权向安徽天工建设集团有限公司行使追偿。五、中国农业银行股份有限公司铜陵分行对安徽天工建设集团有限公司所有的位于（天工人才楼）一至八层（详见抵押清单34100620170001396-1）不动产进行折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额2500万元（抵押合同编号：34100620170001396）的范围内，在上述第二项判决内容（借款合同编号：34010120190000436、34010120190002291、34010120190002313）中的1715万元本金及利息、罚息、复利和第三项判决的债权范围内享有优先受偿权。六、中国农业银行股份有限公司铜陵分行对安徽天工集团房地产开发有限公司所有的位于黄山区平湖西路北侧黄山·雍景台商业2#幢商业3等46户（详见抵押清单34100620170000246-1）不动产进行折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额4000万元（抵押合同编号：34100620170000246）的范围内，在上述第二项判决内容（借款合同编号：34010120190000319、34010120190000853、34010120190001228）中的1910万元本金及利息、罚息、复利和第三项判决的债权范围内享有优先受偿权；在以抵押物承担还款责任后，安徽天工集团房地产开发有限公司有权向安徽天工建设集团有限公司行使追偿。七、中国农业银行股份有限公司铜陵分行对安徽天工集团房地产开发有限公司所有的位于雍景台商业综合1号楼（详见抵押清单34100220190008806-1）不动产进行折价或以拍卖、变卖所得价款，在上述第二项判决内容（借款合同编号：34010120190000322）中的259万元本金及利息、罚息、复利和第三项判决的债权范围内享有优先受偿权；在以抵押物承担还款责任后，安徽天工集团房地产开发有限公司有权向安徽天工建设集团有限公司行使追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费238754元、保全费5000元，合计243754元，由安徽天工建设集团有限公司、安徽天工集团房地产开发有限公司、安徽天工投资有限公司、盛昌其共同负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省高级人民法院。审 判 长  钱韦玮审 判 员  陈锦松人民陪审员  汪海晖二〇二〇年七月一日法官助理吴先霞书记员阮娟附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权限额内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定时间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。