甘肃省天水市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘05民初27号 原告：中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司，住所地兰州市城关区皋兰路**。 负责人：李某，该分公司副总经理。 委托诉讼代理人：张某，男，该分公司项目经理。 委托诉讼代理人：王某某，甘肃天秦律师事务所律师。 被告：天水高盛纺织有限公司，住，住所地天水市麦积区经济技术开发区社棠工业园/div> 法定代表人:汪某某，该公司总经理。 原告中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司（以下简称长城资产公司甘肃分公司）与被告天水高盛纺织有限公司（以下简称高盛纺织公司）金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告长城资产公司甘肃分公司的委托诉讼代理人王某某、张某到庭参加诉讼，被告高盛纺织公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告长城资产公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告欠款本金3000万元及利息9286846.81元（截止转让基准日2016年9月30日的利息为1517508.12元；自2016年10月1日至2020年3月31日起诉日的利息计为7769338.69元），并判令被告按照合同约定的逾期罚息利率支付自2020年4月1日起至欠款本金付清时止的利息；2.判令原告对上述债务在涉案抵押物（被告位于天水经济技术开发区社棠工业园区的工业用途国有土地使用权）拍卖、变卖价款范围内优先受偿；3.判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告为天水经济技术开发区内企业，为贷款融资，2014年11月20日，被告以其拥有的位于天水经济技术开发区社棠工业园区的工业用地国有土地使用权为中国工商银行股份有限公司天水分行（以下简称工行天水分行）办理了抵押权登记，他项权证为天他项（2014）第开12号。被告用其56042平方米的土地，为抵押贷款金额在1700万元范围内提供抵押担保，抵押担保期限自2014年11月15日至2019年11月14日。2015年5月11日，被告与工行天水分行签订了编号为2015年麦积（抵）字00026号的最高额抵押合同。合同约定：被告以其拥有的位于天水经济技术开发区社棠工业园区的工业用地国有土地使用权为工行天水分行的金融借款提供抵押保证担保。被告用土地抵押担保的期限自2015年5月11日至2019年11月14日；在1700万元的最高余额内，甲方（工行天水分行）依据与被告签订的借款合同、国内国际贸易融资协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权。合同约定，最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括不限于诉讼费、律师费、评估费等）。签订如上协议后，在约定期限内，被告共借款3笔次。具体履行情况如下：第一笔，2015年2月15日，被告与工行天水分行签订2015年（麦积）字0017号流动资金借款合同，约定1.借款本金为1700万元，借款期限为一年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准，还款日为2016年5月11日；2.借款用途为用于支付2014年（承兑协议）00006、00007号进口信用证差额款项；3.借款执行年利5.865%，借款利率为浮动利率,以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮15%，提款后，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；还款方式为借款到期一次性偿还本息；借款担保方式为抵押担保；4.借款到期借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，借款人未按时支付利息，按逾期罚息利率计收复利；5.借款人未按期偿还借款本金、利息（包括罚息和复利）或其他应付款项的，贷款人有权通过媒体进行公告催收。2015年5月15日，工行天水分行依约向被告发放1700万元借款。该笔借款到期后，被告未按约定还本付息。第二笔，2015年9月25日，被告与工行天水分行签订了2015年（麦积）字0058号流动资金借款合同，约定：借款本金900万元，借款期限一年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准，还款日为2016年9月24日，借款执行年利率5.29%，借款利率为浮动利率,以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮15%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，还款方式为借款到期一次性偿还本息；借款到期借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，借款人未按时支付利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人未按期偿还借款本金、利息（包括罚息和复利）或其他应付款项的，贷款人有权通过媒体进行公告催收。2015年9月24日，工行天水分行依约向被告发放贷款900万元，该笔借款到期后，被告未按约定还本付息。第三笔，2015年10月14日，被告与工行天水分行签订2015年（麦积）字0072号流动资金借款合同，约定1.借款本金为400万元，借款期限为一年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准，还款日为2016年10月9日；2.借款执行年利率5.29%，借款利率为浮动利率,以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮15%，提款后，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；还款方式为借款到期一次性偿还本息；3.借款到期借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，借款人未按时支付利息，按逾期罚息利率计收复利；4.借款人未按期偿还借款本金、利息（包括罚息和复利）或其他应付款项的，贷款人有权通过媒体进行公告催收。2015年10月15日，工行天水分行依约向被告发放400万元借款。该笔借款到期后，被告未按约定还本付息。截止2016年9月30日，被告拖欠三笔借款本金共计3000万元，利息合计1517508.12元。2016年11月29日，工行甘肃省分行与中国长城资产管理公司兰州办事处（以下简称长城资产公司兰州办事处）签署了资产转让协议，将包括上述债权在内，被告欠工行天水分行截止2016年9月30日的总计债权本金4624万元、利息2462801.7元（另外1624万元借款本金、利息945293.58元为被告向工行天水分行的三笔保理融资借款，该部分债权原告另行主张）的债权全额转让给了长城资产公司兰州办事处，并于2016年12月14日在《甘肃经济日报》刊登了“中国工商银行股份有限公司甘肃省分行与中国长城资产管理有限公司兰州办事处债权转让通知暨债务催收联合公告”，公告告知被告，工行天水分行对被告享有的截止于2016年9月30日计4624万元借款本金、利息2462801.7元已转让给长城资产公司兰州办事处，履行了债权转让告知义务，同时也履行了催告还款手续。依据资产转让协议，工行天水分行于2016年12月20日，与长城资产公司兰州办事处签署了债权转让协议，协议约定将工行天水分行对被告享有的截止2016年9月30日的债权本金4624万元、利息2462801.7元，转让给长城资产公司兰州办事处。原告合法继受了上述债权，并于2018年11月12日通过《甘肃经济日报》发布债权催收公告，就被告拖欠的包括上述三笔借款在内的共计4624万元欠款本金、2462801.7元利息以公告的方式再次予以催收。被告至今未还款，原告提起诉讼，请判如所请。 被告高盛纺织公司未提交答辩状。 原告提供了下列证据： 1.内资分公司变更通知书，欲证明原告主体变更信息，原告主体适格。2.最高额抵押合同、土地他项权证、2015年麦积字0017号流动资金借款合同、借款借据，欲证明①被告因经营流转需要，于2015年5月11日，与工行天水分行签订最高额抵押合同，对抵押担保事项进行了详细约定并办理了抵押土地的他项权证；②2015年5月15日被告与工行天水分行签订了麦积字0017号借款合同，约定被告向工行天水分行贷款1700万元，并对其他事项进行了详细约定；③工行天水分行于2015年5月15日向被告发放了1700万元贷款；④原告对案涉抵押物享有优先受偿权。3.2015年麦积字0058号流动资金借款合同、借款借据，欲证明2015年9月25日，被告与工行天水分行签订借款合同，向工行天水分行借款900万元，工行天水分行于2015年9月24日发放贷款900万元。4.2015年麦积字0072号流动资金借款合同、借款借据，欲证明2015年10月14日，被告与工行天水分行签订借款合同，向工行天水分行借款400万元，工行天水分行于2015年10月15日发放贷款400万元。5.债权转让协议及债权转让清单，欲证明2016年12月20日，工行天水分行与原告签订债权转让协议，将包括涉案的三笔借款（本金合计3000万元、利息8355986.34元）在内的，截止2016年9月30日，工行天水分行对被告的六笔债权（其中借款本金4624万元、利息共计2462801.7元）转让给原告，原告继受了工行天水分行的上述债权。6.工行甘肃省分行与长城资产公司兰州办事处债权转让暨债务催收联合公告，欲证明2016年12月12日，原告通过《甘肃经济日报》，与工行共同发布了债权转让通知及债务催收公告，通知被告，原告继受了工行天水分行对被告的六笔债权，同时原告以公告方式催收借款本息。7.长城资产公司甘肃分公司债权催收公告，欲证明被告至今未归还借款，构成违约，原告于2018年11月12日再次通过公告形式催收案涉借款本息。本院经审查认为，原告提供的证据真实合法，能够证明本案待证事实，本院依法予以确认并在卷佐证。 被告高盛纺织公司未提交证据。 经审理查明:2015年5月11日，被告高盛纺织公司与工行天水分行签订2015年麦积（抵）字00026号最高额抵押合同，约定：1.被告以其拥有的位于天水经济技术开发区社棠工业园区的工业用地国有土地使用权为其在工行天水分行的金融借款提供抵押保证担保；2.抵押担保期限自2015年5月11日至2019年11月14日，在1700万元的最高余额内，工行天水分行依据与被告签订的借款合同及国内国际贸易融资协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权;3.抵押物：被告名下位于天水经济技术开发区社棠工业园区的天国用（2013）第开1号56042平方米国有土地使用证，双方办理了编号为天他项（2014）第开12号他项权证书;4.抵押担保范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同还对其他事项进行了详细约定。 2015年5月15日，被告与工行天水分行签订2015年（麦积）字0017号流动资金借款合同，约定：1.借款本金为1700万元，借款期限为一年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；2.借款用途为支付2014年（承兑协议）00006、00007号及进口信用证差额款项；3.借款利率为浮动利率,以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮15%；提款后，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；借款到期一次性偿还本息；4.以2015年麦积（抵）字00026号最高额抵押担保合同提供担保；5.借款到期借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，借款人未按时支付利息，按逾期罚息利率计收复利；5.贷款人有权将其在本合同项下的权利部分或全部转让给第三方，贷款人的转让行为无须获得借款人同意；6.借款人未按期偿还借款本金、利息（包括罚息和复利）或其他应付款项的，贷款人有权通过媒体进行公告催收。合同还对其他事项进行了详细约定。2015年5月15日，工行天水分行向被告出具借款借据并发放1700万元贷款，借据载明借款利率为年利率5.865%，还款日为2016年5月11日。 2015年9月25日，被告与工行天水分行签订了2015年（麦积）字0058号流动资金借款合同，约定借款本金900万元，借款期限为12个月，还款日为2016年9月24日，借款年利率为5.29%。该合同其他内容与2015年（麦积）字0017号流动资金借款合同一致。2015年9月24日，工行天水分行依约向被告发放900万元贷款。 2015年10月14日，被告与工行天水分行签订2015年（麦积）字0072号流动资金借款合同，约定借款本金为400万元，借款期限为一年，还款日为2016年10月9日，借款年利率5.29%。该合同其他内容与2015年（麦积）字0017号流动资金借款合同一致。2015年10月15日，工行天水分行依约向被告发放400万元贷款。 上述三笔借款到期后，被告均未依约还款，截止2016年9月30日，被告拖欠本金共计3000万元，利息合计1517508.12元；其中，借款本金1700万元逾期利息按年利率7.625%计算，900万元和400万元的按年利率6.877%计算，截止2020年3月31日，被告欠付三笔借款的利息合计为9286846.81元。 另查明，2016年11月29日，工行甘肃省分行与长城资产公司兰州办事处签署了资产转让协议，将包括上述债权在内，被告欠工行天水分行截止2016年9月30日的总计债权本金4624万元、利息2462801.7元（另外1624万元借款本金及利息945293.58元原告另案主张）的债权全额转让给了长城资产公司兰州办事处，并于2016年12月14日在《甘肃经济日报》刊登了“中国工商银行股份有限公司甘肃省分行与中国长城资产管理有限公司兰州办事处债权转让通知暨债务催收联合公告”，将债权转让事项公告告知被告，同时催告被告还款。依据资产转让协议，工行天水分行于2016年12月20日，与长城资产公司兰州办事处签署了债权转让协议，协议约定将工行天水分行对被告享有的截止2016年9月30日的债权本金4624万元、利息2462801.7元，转让给长城资产公司兰州办事处。原告合法继受了上述债权，并于2018年11月12日通过《甘肃经济日报》发布债权催收公告，就被告拖欠的包括上述三笔借款在内的共计4624万元欠款本金、2462801.7元利息以公告的方式再次予以催收。 再查明，2017年1月11日，中国长城资产管理公司兰州办事处变更为中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司。 本院认为，工行天水分行与被告高盛纺织公司签订的三份流动资金借款合同，有双方公司印章及负责人的签字确认，不违反法律、法规强制性规定，且已实际履行，应认定合法有效；原告长城资产公司甘肃分公司与工行天水分行签订的债权转让协议，系双方真实意思表示，工行天水分行已依法将债权转让事项公告告知了被告高盛纺织公司，故本案债权转让合法有效。工行天水分行依约发放了本案三笔借款后，被告高盛纺织公司未按约还本付息，构成违约，应当向原告承担逾期还款的违约责任，故被告高盛纺织公司应偿还原告借款本金3000万元、利息9286846.81元（其中，截止2016年9月30日的利息为1517508.12元；自2016年10月1日至2020年3月31日的利息计为7769338.69元），及自2020年4月1日起至欠款清偿之日止的利息（其中1700万元按年利率7.625%计算；1300万元本金按年利率6.877%计算）。 工行天水分行与被告高盛纺织公司签订的最高额抵押合同，系双方当事人真实意思表示，该抵押担保合同合法有效。双方约定了抵押范围并办理了抵押权登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”的规定，被告未依约还款，原告有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告天水高盛纺织有限公司在本判决生效后十日内向原告中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司支付欠款3000万元、利息9286846.81元，及自2020年4月1日起至欠款清偿之日止的利息（其中1700万元按年利率7.625%计算；1300万元按年利率6.877%计算）。 二、原告中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司对被告天水高盛纺织有限公司抵押登记的天水经济技术开发区社棠工业园区的天国用（2013）第开1号56042平方米国有土地使用权在抵押担保范围内享有抵押权，并有权以其折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分，归天水高盛纺织有限公司所有，不足部分由天水高盛纺织有限公司继续清偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费238234.23元，由被告天水高盛纺织有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。 审 判 长 杨宏权 审 判 员 陈 萍 审 判 员 雒 璇 二〇二〇年七月十六日 法官助理 董红丽 书 记 员 王 菲