福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0602民初8497号 原告（反诉被告）：漳州尚创装饰工程有限公司，住所地福建省漳州市龙文区同辉嘉园****，统一社会信用代码:91350603MA2YCUBX9U。 法定代表人：黄小宝，任总经理。 委托诉讼代理人：林跃辉，福建隽德律师事务所律师。 被告（反诉原告）：漳州柏安教育咨询有限公司，住，住所地福建省漳州市芗城区南昌中路丽园君悦广场**B01一社会信用代码：91350602MA31LYUCXK。 法定代表人：黄力，任园长。 委托诉讼代理人：郑兆雄，福建泾渭明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡丁馨，福建泾渭明律师事务所实习律师。 原告（反诉被告）漳州尚创装饰工程有限公司（以下简称“尚创装饰公司”）与被告（反诉原告）漳州柏安教育咨询有限公司（以下简称“柏安公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的法定代表人黄小宝，原、被告的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告(反诉被告)尚创装饰公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还尚欠工程款111076.34元及利息（从起诉之日起至实际还清之日止，按年利率6%计算）；2、判令被告支付逾期付款违约金277500元；3、判令被告承担本案诉讼费、保全费、保全担保费。事实与理由：2018年6月13日，原告与被告经协商一致，订立了《室内装修合同书》，约定：被告将址在芗城区南昌路丽园君悦柏安教育机构的场地（套内施工面积624平方米），以包工及部分包料的形式发包给原告装修，并约定合同总价款72万，如工程项目、工程量增减、工程款变更等，工程款按实增减，同时约定工程付款及结算为：合同签订当日付40%、水电结束后35%、施工工程进度过半时20%、验收合格后三个月内5%。上述合同还约定：发包方未按约定时间付款的，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求甲方支付每天2500元的损失；工程竣工如因甲方原因造成未办理验收、结算手续，甲方提前自行入住的，视为工程完工并验收合格（详见“合同书”）。上述合同订立后，被告多次向原告送达工程项目变更单、增补单。讼争工程于2018年6月25日水电项目结束，于2018年7月8日工程进度过半，于2018年10月2日工程竣工交付被告使用。被告在合同签订后，即不能依合同约定支付工程款。根据上述合同约定，付款方式如下：第一期工程款：合同签订当日应支付40%：72万元*40%=28.8万元，另加合同约定2.3万元，合计首期款31.1万元。但被告于2018年6月8日微信转账2万元作为定金（后期转第一笔工程款），于2018年6月16日支付8万元（第一期工程款的其中一部分），于2018年6月19日支付20万元（第一期工程款的其中一部分），于2018年7月5日支付20万元（第一期工程款其中一部分、第一期增补款，第二期工程款其中一部分）。第二期工程款：水电结束后应付35%:72万元*35%=25.2万元。讼争工程于2018年6月25日结束，但被告实际付款情况是：2018年7月5日支付68548.52元，2018年8月1日支付6万元，2018年8月16日支付5万元，2018年8月17日支付73451.48元，合计至2018年8月17日支付25.2万元。第三期工程款：施工工程进度过半时应付20%:72万元*20%=14.4万元。讼争工程进度过半的时间是2018年7月8日，但被告实际付款情况是：2018年8月17日支付23548.52元，2018年8月28日支付5万元，2018年9月13日支付2万元，合计至2018年9月13日支付93548.52元，尚未支付金额为50451.48元。第四期工程款：验收合格后三个月内应付5%：72万元*5%=3.6万元。讼争工程于2018年10月2日验收合格（被告于2018年10月3日正式营业、开始使用），故被告应于2019年1月3日前支付3.6万元，但被告至今尚未支付。如前所述，本案合同履行当中有存在被告多次向原告下发送达工程项目变更单，工程项目据此发生变化，被告应据此支付工程量增加的工程款，第一笔的增补款120451.48元，被告应于2018年6月14日支付，但被告于2018年7月5日才支付。第二笔增补款16078.2元，应于2018年9月26日支付，但被告至今尚未支付。第三笔增补款2298.88元应于2018年10月3日支付，但被告至今也尚未支付。此外原告在施工过程中的2018年10月3日，有为被告垫付费用4284元，该费用被告至今也未返还给原告。综上，讼争工程合同约定为总价款为72万元，但由于合同履行过程中，工程量发生变化，实际工程总价款为888076.34元，被告至今累计支付的款项为777000元，尚有工程款111076.34元至今逾期未予支付。被告不按期支付工程款，依合同约定应支付相应的违约金，违约金从第一期应付款项2018年6月13日计算截止至讼争工程验收合格日2018年10月2日，累计为111天，按约定的每天2500元计算，违约金为277500元，由于被告不履行付清工程款的义务，原告为实现权利，并为此支付诉讼保全担保费1000元，依法也应由被告承担。为此，特提起诉讼，请依法作出判决。 被告（反诉原告）柏安公司答辩并提起反诉称，1、柏安公司已按装修合同约定支付工程进度款，原告主张的欠款属于增补款项，由于工程未竣工验收且部分装修项目需要整改、原告未提供发票及相关材料等，才没有支付该款项。原告并不能证明柏安公司逾期支付工程进度款。根据装修合同约定，合同价款为72万元，在装修过程中，因原告无法供应合同报价的554平方米墙纸（需从日本进口），该项价格76452元应当从合同价款中予以扣除，装修款应为643548元。而被告在装修过程中支付了工程款77万元，远远超过了合同价款，不存在逾期支付工程进度款问题。装修合同并未就增补款项的付款时间进行约定，且付款条件尚不具备。房屋装修后存在墙面漏水发霉、橱柜返潮、软包踏步质量不合格、地、地胶损坏四块积共计80平方米）等问题，至今仍未竣工验收，原告延误工期，拒不整改存在的质量问题，且没有提供相应的增值税专用发票，柏安公司据此享有不安抗辩权，在原告履行前述义务前无须支付剩余工程款。2、原告应当为延误工期承担违约责任及赔偿责任，其无权要求柏安公司支付违约金。按照装修合同约定，非乙方原因（即原告）造成的工期延误，以工期延期单为准。原告无法提供工期延期单，其主张工期应当延期缺乏依据。涉案工程应于2018年8月15日完工，结果却延误了两个月，原告应当为此承担相应法律责任，柏安公司已为此提起反诉。3、即使柏安公司逾期付款构成违约，原告要求支付违约金277500元无理且无据，应当予以调低。如前所述，柏安公司未逾期支付合同约定的工程进度款，支付增补款的条件尚不具备，柏安公司不存在违约问题。装修合同系原告提供的格式合同，减轻原告责任或加重柏安公司责任的无效。增补款应当预留质量保修金。即使柏安公司未支付增补款构成违约，原告遭受的仅仅是利息损失，而非合同约定的每日2500元，原告主张违约金277500元明显超出实际损失，依法应当予以调低。柏安公司支付工程款已远远超过合同价款，支付增补款的条件尚不具备，原告装修的房屋存在诸多质量问题未予以整改，延误工期且未提供增值税专用发票，其诉讼请求缺乏依据，请贵院依法予以驳回。为此，反诉请求：1、判令反诉被告向反诉原告支付工期延误违约金10万元。2、判令反诉被告赔偿反诉原告因工期延误遭受损失15万元。3、判令反诉被告赔偿反诉原告因装修质量问题遭受的经济损失（暂计5万元，具体数额等评估鉴定后确定）。4、判令反诉被告开具金额88.8万元的增值税专用发票给反诉原告。5、反诉费用由被告承担。诉讼中，反诉原告对反诉第三项请求变更为“判令反诉被告对破损地胶、墙面漏水、受潮橱柜、软包踏步予以修复”。 反诉被告（原告）尚创装饰公司辩称，驳回反诉原告的全部反诉请求。反诉原告主张讼争工期应于“2018年8月15日完工，结果延误工期两个月”等，缺乏事实根据，违背客观事实。首先，讼争《装饰装修合同》签订时间为2018年6月13日，3日后开工，应为2018年6月17日，因为6月17日是星期天，6月18日是端午节，故开工时间是6月19日，且涉案合同约定的工期是60个工作日，从6月19日起算工期，第60个工作日是9月10日，而不是8月15日。其次，因反诉原告不能履行讼争《装饰装修合同》第6条第1项约定的“在工程装饰装修施工前，应向漳州市室内装饰装修管理监督站办理申报手续”，导致尚创装饰公司在施工过程的2018年6月25日，收到反诉原告拍照发给现场施工助理游伟智的违章整改通知单，因甲方未按规定申报，要求整改，并不让施工，尚创装饰公司据此于6月26日停止施工，至6月29日复工，停工了3天，根据讼争《装饰装修合同》第7条第12项的约定的“由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求甲方支付每天2500元的停工损失”，该停工期也应作为工期顺延的天数。依合同约定，反诉原告应于合同签订当日支付第一期工程款40%：72*40%=28.8万元，另加合同约定2.3万元，合计首期款31.1万元，但反诉原告如尚创装饰公司起诉状载明，至2018年7月5日才付清第一期工程款，迟延履行工程款15个工作日；第二期工程款应于6月25日水电结束后付35%：72*35%=25.2万元，但反诉原告于8月17日才付清，迟延履行工程款39个工作日；第三期工程款应于工程进度过半时的7月8日付给20%：72*20%=14.4万元，但反诉原告至今未付清，尚创装饰公司有权依讼争《装饰装修合同》第7条第14项约定的“甲方未按合同约定时间付款的，乙方可以顺延工程竣工和交付日期”，顺延工程竣工和交付日期，故不存在工期应于“2018年8月15日完工，结果延误工期两个月”的事实。第四，本案施工过程中出现了讼争《装饰装修合同》第3条第3项约定的“甲方提出修改设计、增加工程项目”的客观事实，因此竣工日期受到影响，故约定的工期60个工作日显然不能作为认定讼争合同应当以60个工作日完工的依据。综上，反诉原告不存在以上事实，无视工期60个工作日是一般的、相对的工期约定，不是绝对工期约定，无视其迟延支付工程款至今等事实，主张讼争工期应该于“2018年8月15日完工，结果延误工期两个月”等，明显缺乏事实依据，违背客观事实。反诉原告主张讼争工程存在未能按原设计方案进行装修，装修后存在墙面漏水发霉、橱柜返潮、软包踏步质量不合格、地、地胶损坏约20平方米等问题样缺乏事实根据，违背客观事实。讼争工程在2018年10月3日前，反诉原告就接受并投入使用，有反诉原告在2018年10月3日进行规模盛大的试营业活动，并于10月13日进行正式营业至今等客观事实。故其主张讼争工程存在未能按原设计方案进行装修，装修后存在墙面漏水发霉、橱柜返潮、软包踏步质量不合格、地、地胶损坏约20平方米等问题显缺乏事实根据，违背客观事实。反诉原告主张尚创装饰公司至今未按规定开给88.8万增值税专用发票等主张，不能成立。反诉原告至今未依法向人民银行申请开户许可，至今未办理税务登记，至今未能提供给开票资料，且至今未能付清全部工程款，且其要求开给增值税专用发票，不是普通发票，且反诉原告没有支付清全部工程款，故其主张尚创装饰公司至今未按规定开给88.8万增值税专用发票的诉求，依法不能成立。 本院经审理查明事实如下： 一、2018年6月13日，柏安公司（甲方）与尚创装饰公司（乙方）签订《室内装修合同书》，约定（摘要）：1.施工地址芗城区南昌路丽园君悦柏安教育机构；2.施工内容见附表《工程预算清单》；3.合同总价款72万元，如工程项目、工程量增减、工程款变更等，双方签订补充协议，工程款按实增减；4.工期60个工作日，自合同签订日后三天开工；5.甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品；6.在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更家装材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由甲乙双方商定；7.工程付款采用分段付款方式，第一期于合同签订当日付款40%，第二期于水电结束后付款35%，第三期于工程进度过半时付款20%，第四期于验收合格后三个月内付款5%，工程结算必须按照施工量及结算标准结算；8.甲方在工程装饰装修施工前，应向漳州市室内装饰装修管理监督站办理申报手续，甲方未向漳州市室内装饰装修管理监督站办理工程申报手续，必须承担包括罚款在内的全部责任；9.因乙方原因造成工程延期交付的，每超过一天应支付违约金2500元，由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求甲方支付每天2500元的停工损失，甲方未按约定时间付款的，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求甲方支付每天2500元的损失；10.工程竣工如因甲方原因造成未办理验收、结算手续，甲方提前自行入住的，视为工程完工并验收合格，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任；11.本工程中施工资质费用2万元，设计资质费用3000元，合计2.3万元，由甲方签订合同当天交付乙方。 二、合同签订后，尚创装饰公司于2018年6月19日进场施工。柏安公司分别于开工前对高仿橡木纹墙纸项目进行变更、减少价款76452元，2018年6月13日增加工程量、增加价款19968元，2018年6月14日增加工程量、增加价款101090元，2018年8月27日增减工程量、增加价款34700元，2018年9月6日增加工程量、增加价款16270元，2018年9月17日增加工程量、增加价款3000元，2018年9月21日增加工程量、增加价款15200元，2018年9月23日增加工程量、增加价款9000元，2018年9月26日增加项目、由尚创装饰公司代垫麻绳采购款234元，2018年9月27日增加工程量、增加价款1948元。柏安公司分别于2018年6月8日支付定金2万元，2018年6月16日支付工程款8万元，2018年6月19日支付工程款20万元，2018年7月5日支付工程款20万元，2018年8月1日支付工程款6万元，2018年8月16日支付工程款5万元，2018年8月17日支付工程款9.7万元，2018年8月28日支付工程款5万元，2018年9月13日支付工程款2万元，以上合计77.7万元。柏安公司于2018年10月3日开业使用。 三、诉讼过程中，尚创装饰公司向本院申请财产保全，并提供担保，本院以（2019）闽0602财保12号民事裁定书，裁定：查封、扣押、冻结柏安公司名下银行存款30万元。保全费2020元，由尚创装饰公司预交。 本院认为，尚创装饰公司与柏安公司签订的室内装修合同书,是双方真实意思表示,不违反法律法规的禁止性规定,该合同成立并生效,双方应当按照合同约定全面履行合同义务。一、关于工期。尚创装饰公司主张因柏安公司增加工程量致使工期延误,其并未违约,为证明该事实,尚创装饰公司提交微信聊天记录、工程项目变更单、增补单及合同。从上述工程项目变更单、增补单、微信聊天记录及当事人庭审陈述可以认定，《装修合同》签订时间为2018年6月13日，3日后开工，工期是60个工作日，因6月17日是星期日，6月18日是端午节，故开工时间应为6月19日，合同约定的工期截止日为9月10日，柏安公司从2018年6月13日开始至2018年9月27日多次对工程项目进行变更和增加，其中9月6日、9月17日、9月21日、9月27日都在增补工程量，可视为双方对合同约定的时间作了变更，但双方对变更后的时间未明确约定。尚创装饰公司与柏安公司均不能以工期超过装修合同约定向对方主张违约责任。柏安公司于2018年10月3日开业使用，根据《装修合同》约定视为工程完工并验收合格。二、关于柏安公司应付未付工程款。《装修合同》约定的合同总造价72万元、施工资质费2万元、设计资质费0.3万元，以上三项合计74.3万元。柏安公司自开工前至2018年9月27日多次增减工程量，增加工程造价合计124958元。柏安公司应付工程造价款743000元+124958元=867958元，柏安公司已付工程款合计777000元，柏安公司应付未付工程款90958元。故，尚创装饰公司主张柏安公司偿还尚欠的工程款90958元及从起诉之日即2019年9月9日起至还清款项之日止按年利率6%计算的利息，该部分诉讼请求，合法有据，应予支持，超过的部分，依据不足，不予支持。三、关于逾期付款违约金。根据室内装修合同书约定，柏安公司应于合同签订当日即2018年6月13日向尚创装饰公司支付第一期工程款72万元*40%=28.8万元以及施工资质费用2万元，设计资质费用3000元，三项合计31.1万元，但柏安公司于2018年7月5日才支付完毕，逾期22天，构成违约，应当承担违约责任，但装修合同书约定违约金计付标准过高，本院调整为200元/天。装修合同在履行过程中，柏安公司多次对工程项目进行变更，可视为双方对合同约定的施工进度和交付期限作了变更，且对变更后的时间未明确约定，尚创装饰公司与柏安公司均不能以工期超过装修合同约定向对方主张违约责任。故，本院仅支持柏安公司支付逾期付款违约金200元/天*22天=4400元，超过的部分，不予支持。原告主张被告承担因本案诉讼保全而支出的保全担保费，但其未提供担保费的支出凭证，本院不予支持。案涉店面系反诉原告向他人承租，反诉原告主张反诉被告应赔偿因延期交付造成的营业损失和员工工资损失合计15万元，其一、反诉原告主张的工程延期交付，如前所述，依据不足，其二、其提供的证据也不足以证明上述损失的确定数额，故该项诉请，本院不予支持。反诉原告主张反诉被告对破损地胶、墙面漏水、受潮橱柜、软包踏步予以修复，但其提供的照片无法说明系施工产生的问题抑或后期使用产生的问题，其反诉请求本院难以支持。反诉原告主张反诉被告开具金额88.8万元的增值税专用发票给反诉原告，该诉讼请求不属于法院的受理范围，应另行解决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下： 一、漳州柏安教育咨询有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿付漳州尚创装饰工程有限公司装修款90958元及从2019年9月9日起至还清款项之日止以90958元为基数按年利率6%计算的利息； 二、漳州柏安教育咨询有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付漳州尚创装饰工程有限公司逾期付款违约金4400元； 三、驳回漳州尚创装饰工程有限公司的其余本诉诉讼请求； 四、驳回漳州柏安教育咨询有限公司的反诉诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费3564.3元，由漳州尚创装饰工程有限公司负担2689.6元、漳州柏安教育咨询有限公司负担874.7元；保全费2020元，由漳州尚创装饰工程有限公司负担1524.3元、漳州柏安教育咨询有限公司负担495.7元。反诉案件受理费2525元，由漳州柏安教育咨询有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审 判 员 林卯聪 二〇二〇年七月七日 法官助理 方艺璇 书 记 员 曾秀秀 附法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国 民事诉讼法》的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉 若干问题的解释（二）》 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。