重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝05民初296号原告：哈尔滨银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区五一路****，统一社会信用代码915001037094985392。负责人：郭旭东，该行行长。委托诉讼代理人：张剑杰，重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：桑洋洋，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被告：重庆恒超信息技术有限公司，住所地，住所地重庆市江**北城天街****28-2会信用代码9150010576593768XJ。法定代表人：王建明。被告：王建明，女，1966年10月5日出生，汉族，住重庆市江**。被告：王红梅，女，1973年2月20日出生，汉族，住重庆市渝**。被告：吴锋，男，1971年7月16日出生，汉族，住重庆市云阳县。原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行（以下简称哈尔滨银行重庆分行）与被告重庆恒超信息技术有限公司（以下简称恒超公司）、王建明、王红梅、吴锋金融借款合同纠一案，本院于2018年3月8日立案后，依法由审判员沈娟担任审判长，与审判员吴贵平、人民陪审员费兴智组成合议庭，共同负责该案的审判。被告王红梅在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院于2018年7月3日作出（2018）渝05民初296号之一民事裁定书，裁定：驳回被告王红梅提出的管辖异议。被告王红梅不服该裁定，向重庆市高级人民法院提出上诉，重庆市高级人民法院于2018年9月13日作出（2018）渝民辖终93号民事裁定书，裁定：驳回上诉，维持原裁定。本院适用普通程序，于2019年10月16日公开开庭进行了审理，原告哈尔滨银行重庆分行的委托诉讼代理人桑洋洋，被告王红梅到庭参加了诉讼，被告恒超公司、王建明、吴锋经传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉；于2019年12月20日公开开庭进行了审理，原告哈尔滨银行重庆分行的委托诉讼代理人张剑杰，被告王红梅到庭参加了诉讼，被告恒超公司、王建明、吴锋经传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉；于2020年7月2日公开开庭进行了审理，原告哈尔滨银行重庆分行的委托诉讼代理人张剑杰到庭参加了诉讼，被告恒超公司、王建明、王红梅、吴锋经传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。哈尔滨银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令恒超公司偿还哈尔滨银行重庆分行36611982.74元，其中本金3650万元，利息99372.94元，复利12609.8元（暂计算至2018年2月8日，2018年2月9日起，以本金3650万元为基数，按照合同约定的罚息利率计算罚息；以利息99372.94元为基数，按照合同约定的罚息利率计算复利，直至还清为止）。2.判令哈尔滨银行重庆分行对王建明抵押给哈尔滨银行重庆分行的重庆市北部新区X号（X号）、重庆市北部新区X号（X号）的房屋享有抵押权，对王红梅、吴锋抵押给哈尔滨银行重庆分行的重庆市北部新区X号（X号）的房屋享有抵押权，并就抵押房产拍卖、变卖、折价后的款项优先受偿。3.判令哈尔滨银行重庆分行对王建明质押给哈尔滨银行重庆分行的重庆市北部新区X号（X号）、重庆市北部新区X号（X号）的房屋租金收入享有质押权，对王红梅、吴锋质押给哈尔滨银行重庆分行的重庆市北部新区X号（X号）的房屋租金收入享有质押权，并就质押租金的款项优先受偿。4.判令王建明、王红梅、吴锋对恒超公司拖欠哈尔滨银行重庆分行的债务承担无限连带清偿责任。5.判令恒超公司、王建明、王红梅、吴锋承担本案诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用。诉讼中，哈尔滨银行重庆分行将第1项诉讼请求变更为：判令恒超公司偿还哈尔滨银行重庆分行37655618.26元，其中本金3650万元，利息1138554.19元，罚息543.75元，复利16520.32元（暂计算至2018年3月14日，自2018年3月15日起，以本金3650万元为基数，按照合同约定的罚息利率计算罚息；以利息1138554.19元为基数，按照合同约定的罚息利率计算复利，直至还清为止）。同时，哈尔滨银行重庆分行明确：对第5项诉讼请求中的律师费不予主张。事实和理由：2017年3月14日，哈尔滨银行重庆分行与恒超公司签订《综合授信合同》（合同编号：重庆分行2017年银授字第沙坪坝003号），约定哈尔滨银行重庆分行对恒超公司授信额度为3700万元；由恒超公司、王建明、王红梅、吴锋提供最高额保证，王建明、王红梅提供最高额抵押担保，王建明、王红梅提供最高额质押担保；双方有关本合同和具体业务合同的一切争议均应由哈尔滨银行重庆分行住所地法院管辖，但具体业务合同对该合同项下的争议管辖另有明确约定的除外。2017年3月16日，哈尔滨银行重庆分行与恒超公司签订《流动资金借款合同》(合同编号：重庆分行2017年企贷字第沙坪坝003号)，约定哈尔滨银行重庆分行对恒超公司借款金额为3700万元；借款期限自2017年3月15日至2018年3月14日；借款利率按法定基准利率上浮50%执行，借款当期执行利率为6.525%；贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应协商解决，协商不成的，依法直接向哈尔滨银行重庆分行住所地人民法院起诉。2017年3月14日，哈尔滨银行重庆分行与王建明签订《最高额抵押合同》（合同编号：重庆分行2017年企高抵字第沙坪坝004号），将位于重庆市北部新区X号（X号）、重庆市北部新区X号（X号）的房产向哈尔滨银行重庆分行提供抵押担保。同日，哈尔滨银行重庆分行与王红梅、吴锋签订《最高额抵押合同》（合同编号：重庆分行2017年企高抵字第沙坪坝005号），将位于重庆市北部新区X号（X号）的房产向哈尔滨银行重庆分行提供抵押担保。上述两合同约定担保范围为：编号为重庆分行2017年银授字第沙坪坝003号《综合授信合同》项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于本金和利息、罚息、复利、违约金及实现债权和担保权利的费用。其中全部债务（包括或有债务）本金在扣除保证金和质押存单金额后的余额最高不超过3700万元，利息、复利、罚息按照主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。2017年3月14日，哈尔滨银行重庆分行与王建明签订《最高额权利质押合同》（合同编号：重庆分行2017年企高质字第沙坪坝001号），将位于重庆市北部新区X号、重庆市北部新区X号房屋所产生的321.81万元租金收入向哈尔滨银行重庆分行提供抵押担保，并办理了质押登记。同日，哈尔滨银行重庆分行与王红梅、吴锋签订《最高额权利质押合同》（合同编号：重庆分行2017年企高质字第沙坪坝002号），将位于重庆市北部新区X号房屋所产生的107.63万元租金收入向哈尔滨银行重庆分行提供抵押担保，并办理了质押登记。上述两合同约定的担保范围为：编号为重庆分行2017年银授字第沙坪坝003号《综合授信合同》项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于本金和利息、罚息、复利、违约金及实现债权和担保权利的费用。其中全部债务（包括或有债务）本金在扣除保证金和质押存单金额后的余额最高不超过3700万元，利息、复利、罚息按照主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。2017年3月14日，哈尔滨银行重庆分行与王建明、王红梅分别签订《账户监管协议》[编号：HRBCQ（2017）spbzh-ZHJG-002、HRBCQ（2017）spbzh-ZHJG-003]，约定王建明、王红梅将房地证编号为X号、X号、X号对应物业贷款期内的全部租金收入有哈尔滨银行重庆分行进行监管，监管期限自2017年3月15日起，至债务人在主合同项下的全部债务清偿之日止。2017年3月14日，哈尔滨银行重庆分行与王建明、王红梅、吴锋分别签订《最高额保证合同》（合同编号：重庆分行2017年企高保字第沙坪坝010号、第011号、第012号），担保范围为：编号为重庆分行2017年银授字第沙坪坝003号《综合授信合同》合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于本金和利息、罚息、复利、违约金及实现债权和担保权利的费用。其中全部债务（包括或有债务）本金在扣除保证金和质押存单金额后的余额最高不超过3700万元，利息、复利、罚息按照主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。保证期间按哈尔滨银行重庆分行为债务人办理的单笔业务分笔计算，自单笔业务的主合同签订之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。上述合同签订后，哈尔滨银行重庆分行依约履行了放款义务，但借款到期后，恒超公司、王建明、王红梅、吴锋均未按约履行期还款义务。哈尔滨银行重庆分行与恒超公司、王建明、王红梅、吴锋签订的合同系各方真实意思表示，依据相关法律规定应合法有效，受法律保护。现恒超公司、王建明、王红梅、吴锋未按合同约定履行相关义务，已构成违约，应当承担相应的法律责任。恒超公司、王建明、王红梅、吴锋未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。哈尔滨银行重庆分行举示了《综合授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及抵押物清单、《最高额权利质押合同》、《应收账款质押登记协议》、《租赁协议》、中国人民银行征信中心动产权属统一登记证书、《最高额保证合同》、《提款申请书》、《委托支付书》、借款凭证、哈尔滨银行对公存款账户交易对账单、还款计划表、银行系统截屏、欠款金额明细。经审查，本院对哈尔滨银行重庆分行举示的上述证据的真实性、合法性及关联性均予以确认。诉讼中，吴锋以其未在哈尔滨银行重庆分行提供的《最高额保证合同》中签名、纳印为由，向本院申请对哈尔滨银行重庆分行提供的《最高额保证合同》中吴锋的签字、纳印的真实性进行鉴定。本院同意其鉴定申请后，依法委托了西南政法大学司法鉴定中心进行鉴定。后因吴锋未在规定时间内缴纳鉴定费，该中心对该鉴定作终止鉴定处理。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月14日，哈尔滨银行重庆分行（授信人、乙方）与恒超公司（受信人、甲方）签订《综合授信合同》（合同编号：重庆分行2017年银授字第沙坪坝003号），约定以下主要内容：1.甲方在本合同约定的授信有效期限内可向乙方申请使用的综合授信额度为3700万元，综合授信额度的有效使用期限为12个月，自2017年3月15日至2018年3月14日。2.甲方与乙方就每一项具体授信业务所签订的具体业务合同与本合同不一致的，以该具体业务合同为准。3.甲方应按时偿还本授信额度项下所发生具体业务的资金本息，按时支付应付费用。4.对逾期的授信资金，按具体业务合同的约定计收逾期利息，对未支付利息计收复利。2017年3月14日，哈尔滨银行重庆分行（抵押权人、乙方）与王建明（抵押人、甲方）签订《最高额抵押合同》（合同编号：重庆分行2017年企高抵字第沙坪坝004号），约定以下主要内容：1.为了确保乙方与主合同债务人恒超公司依据重庆分行2017年银授字第沙坪坝003号《综合授信合同》，自2017年3月15日至2018年3月14日签订的多个主合同或借据项下产生的全部债权债务得以实现，甲方自愿将其享有合法处分权、并列入抵押财产清单的财产为乙方的债权设立抵押担保。为了确保乙方与主合同债务人恒超公司自2017年3月15日至2018年3月14日之间依据重庆分行2017年银授字第沙坪坝003号《综合授信合同》向债务人连续提供的短期流动资金贷款而形成的或有负债得以实现，甲方自愿将其享有合法处分权、并列入抵押财产清单的财产为乙方的债权设立抵押担保。2.甲方应以以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押财产清单载明，该清单为本合同的组成部分。3.本合同担保范围为编号为重庆分行2017年银授字第沙坪坝003号《综合授信合同》项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务），包括但不限于本金和利息、复利、罚息、违约金及实现债权和担保权利的费用。其中全部债务（包括或有债务）本金在扣除保证及或质押存单金额后的余额最高不超过（折合）人民币3700万元；利息、复利、罚息、违约金按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止；实现债权和担保权利的费用包括但不限于已实现或必将发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、强制执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、鉴定费、公告费、律师费等。该合同项下《抵押财产清单》载明：1.名称商服用房，数量1498.96㎡，所在地重庆北部新区**，权属及其证书**；2.名称商服用房，数量279.14㎡，所在地重庆北部新区**，权属及其证书**。2017年3月14日，哈尔滨银行重庆分行（抵押权人、乙方）与王红梅、吴锋（抵押人、甲方）签订《最高额抵押合同》（合同编号：重庆分行2017年企高抵字第沙坪坝005号），约定以下主要内容：1.为了确保乙方与主合同债务人恒超公司依据重庆分行2017年银授字第沙坪坝003号《综合授信合同》，自2017年3月15日至2018年3月14日签订的多个主合同或借据项下产生的全部债权债务得以实现，甲方自愿将其享有合法处分权、并列入抵押财产清单的财产为乙方的债权设立抵押担保。为了确保乙方与主合同债务人恒超公司自2017年3月15日至2018年3月14日之间依据重庆分行2017年银授字第沙坪坝003号《综合授信合同》向债务人连续提供的短期流动资金贷款而形成的或有负债得以实现，甲方自愿将其享有合法处分权、并列入抵押财产清单的财产为乙方的债权设立抵押担保。该合同约定的其余内容与重庆分行2017年企高抵字第沙坪坝004号《最高额抵押合同》基本一致。该合同项下《抵押财产清单》载明：名称商服用房，数量597.97㎡，所在地重庆北部新区**，权属及其证书**。2017年3月15日，渝（2017）两江新区不动产证明第000225573号《不动产登记证明》载明：证明权利或事项土地房屋最高额抵押权（地房），（地房（申请人）哈尔滨银行重庆分行，义务人王建明、王红梅，坐落重庆北部新区X号、3-7号、3-8号，不动产单元号500112、308001、GB00001、F00030037，债权金额3700万元（最高债权额3700万元，最高额债权确定期间从2017年3月15日至2018年3月14日止），权证号X号、12048号、12050号。2017年3月14日，哈尔滨银行重庆分行（质权人、乙方）与王建明（出质人、甲方）签订《最高额权利质押合同》（合同编号：重庆分行2017年企高质字第沙坪坝001号），约定以下主要内容：1.为了确保乙方与主合同债务人恒超公司依据重庆分行2017年银授字第沙坪坝003号《综合授信合同》，自2017年3月15日至2018年3月14日签订的多个主合同或借据项下而产生的全部债权债务得以实现，甲方自愿将其享有合法处分权、并列入质押权利清单的财产为乙方的债权设立抵押担保。为了确保乙方与主合同债务人恒超公司自2017年3月15日至2018年3月14日之间依据重庆分行2017年银授字第沙坪坝003号《综合授信合同》向债务人连续提供的短期流动资金贷款而形成的或有负债得以实现，出质人愿意向债权人提供质押担保。2.甲方出质的权利为本合同项下的《质押权利清单》载明，该清单为本合同的组成部分。3.本合同担保范围为编号为重庆分行2017年银授字第沙坪坝003号《综合授信合同》项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务），包括但不限于本金和利息、复利、罚息、违约金及实现债权和担保权利的费用。其中全部债务（包括或有债务）本金在扣除保证及或质押存单金额后的余额最高不超过（折合）人民币3700万元；利息、复利、罚息、违约金按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止；实现债权和担保权利的费用包括但不限于已实现或必将发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、强制执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、鉴定费、公告费、律师费等。该合同项下《质押权利清单》载明：名称重庆北部新区X号、3-7号的租金收入，价值321.81万元。2017年3月14日，哈尔滨银行重庆分行（质权人、乙方）与王红梅、吴锋（出质人、甲方）签订《最高额权利质押合同》（合同编号：重庆分行2017年企高质字第沙坪坝002号），约定以下主要内容：1.为了确保乙方与主合同债务人恒超公司依据重庆分行2017年银授字第沙坪坝003号《综合授信合同》，自2017年3月15日至2018年3月14日签订的多个主合同或借据项下而产生的全部债权债务得以实现，甲方自愿将其享有合法处分权、并列入质押权利清单的财产为乙方的债权设立抵押担保。为了确保乙方与主合同债务人恒超公司自2017年3月15日至2018年3月14日之间依据重庆分行2017年银授字第沙坪坝003号《综合授信合同》向债务人连续提供的短期流动资金贷款而形成的或有负债得以实现，出质人愿意向债权人提供质押担保。2.甲方出质的权利为本合同项下的《质押权利清单》载明，该清单为本合同的组成部分。该合同约定的其余内容与重庆分行2017年企高质字第沙坪坝001号《最高额权利质押合同》基本一致。该合同项下《质押权利清单》载明：名称重庆北部新区X号的租金收入，价值107.63万元。登记时间为2017年3月16日的《中国人民银行征信中心动产权属统一登记-初始登记》载明以下主要内容：本登记为应收账款质押最高额贷款业务登记，填表人基本信息：填表人哈尔滨银行重庆分行；出质人信息：出质人证件号码X、X；质权人信息：质权人哈尔滨银行重庆分行；质押财产信息：主合同号码2017年银授字第沙坪坝003号，最高债权额3700万元，质押合同号码重庆分行2017年企高抵字第沙坪坝004号、重庆分行2017年企高抵字第沙坪坝005号，质押财产价值4294400元；质押财产描述：王建明将位于重庆北部新区X号、3-7号（X号、X号）的租金收益（价值321.81万）质押于我行，王红梅将位于重庆北部新区X号（X号）的租金收益（107.63万）质押于我行。登记时间为2017年3月16日的《中国人民银行征信中心动产权属统一登记-变更登记》载明：本登记为应收账款质押最高额贷款业务登记，本次变更登记涉及质押财产信息的变更，质押财产信息：质押合同号码重庆分行2017年企高质字第沙坪坝001号、重庆分行2017年企高质字第沙坪坝002号。2017年3月14日，哈尔滨银行重庆分行（债权人、乙方）与王建明（保证人、甲方）签订《最高额保证合同》（合同编号：重庆分行2017年企高保字第沙坪坝010号），约定以下主要内容：1.为了确保乙方与主合同债务人恒超公司依据重庆分行2017年银授字第沙坪坝003号《综合授信合同》，自2017年3月15日至2018年3月14日签订的多个主合同或借据项下产生的全部债权债务得以实现，甲方愿意向乙方提供连带责任保证。为了确保乙方与主合同债务人恒超公司自2017年3月15日至2018年3月14日之间依据重庆分行2017年银授字第沙坪坝003号《综合授信合同》向债务人连续提供的短期流动资金贷款而形成的或有负债得以实现，甲方愿意向乙方提供保证担保。2.保证期间按乙方为债务人办理的单笔业务分别计算。自单笔业务的主合同签订之日起至债务人在该合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。3.甲方承诺对债务人的偿还义务承担连带责任。4.本合同担保范围为：编号为重庆分行2017年银授字第沙坪坝003号《综合授信合同》项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务），包括但不限于本金和利息、复利、罚息、违约金及实现债权和担保权利的费用。其中全部债务（包括或有债务）本金在扣除保证及或质押存单金额后的余额最高不超过（折合）人民币3700万元；利息、复利、罚息、违约金按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止；实现债权和担保权利的费用包括但不限于已实现或必将发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、强制执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、鉴定费、公告费、律师费等。2017年3月14日，哈尔滨银行重庆分行（债权人、乙方）分别与王红梅（保证人、甲方）、吴锋（保证人、甲方）签订《最高额保证合同》（合同编号：重庆分行2017年企高保字第沙坪坝011号、012号），约定内容与前述重庆分行2017年企高保字第沙坪坝010号《最高额保证合同》基本一致。2017年3月16日，哈尔滨银行重庆分行（贷款人、乙方）与恒超公司（借款人、甲方）签订《流动资金借款合同》（合同编号：重庆分行2017年企贷字第沙坪坝003号），约定以下主要内容：1.本合同项下借款总额为3700万元，借款期限自2017年3月15日至2018年3月14日，本合同项下的借款期限起始日与借款凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的借款凭证（借款借据）所载实际放款日期为准，借款到期日不超过本条第一款约定的还款期限。2.借款利率按法定基准利率上浮50%执行，借款当期执行利率为6.525%（年利率）。遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率。甲方每月支付利息一次，每月20日为付息日。如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则甲方需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息。3.还款计划为2017年9月20日金额50万元，2018年3月10日金额50万元，2018年3月14日金额3600万元。4.如甲方未按约定期限还款且未就展期事宜与乙方达成协议，乙方有权就逾期贷款部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至甲方完全清偿本息为止；贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%。如甲方未按期足额付息，乙方有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。计收罚息和复利，遇本合同约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利。2017年3月16日，恒超公司向哈尔滨银行重庆分行出具《提款申请书》及《支付委托书》，授权和委托哈尔滨银行重庆分行将重庆分行2017年企贷字第沙坪坝003号《流动资金借款合同》的3700万元借款划入哈尔滨银行重庆分行受托支付专用账户后，支付给符合借款合同约定用途的支付对象。2017年3月16日借款借据载明，借款人恒超公司，基准利率4.35%（年利率），浮动率50%，借款当期执行利率6.525%（年利率），借款逾期利率9.7875%（年利率），贷款发放日2017年3月16日，起息日期2017年3月16日，借款期限12个月，借款到期日2018年3月14日，结息方式为按月，借款金额3700万元。同日，哈尔滨银行重庆分行向恒超公司发放贷款3700万元。恒超公司的还款情况为：2017年3月20日，恒超公司还款26825元。2017年4月20日，恒超公司还款193075元。2017年4月21日，恒超公司还14822.78元。2017年5月20日，恒超公司还201187.5元。2017年6月20日，恒超公司还款207893.75元。2017年7月20日，恒超公司还款201187.5元。2017年8月20日，恒超公司还款207893.75元。2017年9月20日，恒超公司还款50340.77元。2017年9月21日，恒超公司还款0.28元。2017年12月27日，恒超公司还款70万元。截止2018年3月14日，恒超公司尚欠的借款本金金额为3650万元、利息为1138554.19元、罚息为543.75元、复利为16520.32元。本院认为，哈尔滨银行重庆分行与恒超公司签订的《综合授信合同》、《流动资金借款合同》，哈尔滨银行重庆分行与王建明签订的《最高额抵押合同》、《最高额权利质押合同》，哈尔滨银行重庆分行与王红梅、吴锋签订的《最高额抵押合同》、《最高额权利质押合同》，哈尔滨银行重庆分行分别与王建明、王红梅、吴锋签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。在前述合同签订后，哈尔滨银行重庆分行按约向恒超公司提供了贷款，恒超公司亦应按照合同的约定履行还款义务，恒超公司未按期足额偿还借款本息的行为构成违约，应承担相应的违约责任。恒超公司从2017年9月20日开始未按期足额偿还借款本息，恒超公司2017年9月20日仅还款50340.77元，尚欠当期本金50万元、利息157552.98元未归还。恒超公司于2017年12月27日归还的70万元款项中的50万元系归还的借款本金，恒超公司尚欠的借款本金金额为3650万元，哈尔滨银行重庆分行起诉要求恒超公司偿还借款本金3650万元的诉讼请求成立，本院予以支持。关于利息、罚息、复利的问题，在哈尔滨银行重庆分行与恒超公司签订的《流动资金借款合同》中约定，借款利率按法定基准利率上浮50%执行，借款当期执行利率为6.525%（年利率），遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率；如恒超公司未按约定期限还款且未就展期事宜与哈尔滨银行重庆分行达成协议，哈尔滨银行重庆分行有权就逾期贷款部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至恒超公司完全清偿本息为止；贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；如恒超公司未按期足额付息，哈尔滨银行重庆分行有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。哈尔滨银行重庆分行起诉要求恒超公司归还截止至2018年3月14日的利息1138554.19元、罚息543.75元、复利16520.32元，以及要求恒超公司支付自2018年3月15日起，以本金3650万元为基数，按照合同约定的罚息利率计算的罚息，以利息1138554.19元为基数，按照合同约定的罚息利率计算的复利的诉讼请求符合双方前述约定，本院予以支持。罚息、复利的计算标准为：自2018年3月15日起至2019年8月19日止，按年利率9.7875%计算；自2019年8月20日起至本金、利息付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算。关于抵押担保的问题，哈尔滨银行重庆分行请求判令其对王建明提供抵押的重庆市北部新区X号（房地产权证号：X号）、重庆市北部新区X号（房地产权证号：X号）房屋享有抵押权，对王红梅、吴锋提供抵押的重庆市北部新区X号（房地产权证号：X号）房屋享有抵押权，并就抵押房产拍卖、变卖、折价后的款项优先受偿。就前述房屋抵押，哈尔滨银行重庆分行分别与王建明、王红梅、吴锋签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，哈尔滨银行重庆分行就王建明、王红梅、吴锋提供的前述抵押物在最高债权本金3700万元范围内享有优先受偿权，本院对哈尔滨银行重庆分行的该项诉讼请求予以支持。关于质押担保的问题，哈尔滨银行重庆分行请求判令其对王建明质押给哈尔滨银行重庆分行的重庆市北部新区X号（房地产权证号：X号）、重庆市北部新区X号（房地产权证号：X号）房屋的租金收入享有质押权，对王红梅、吴锋质押给哈尔滨银行重庆分行的重庆市北部新区X号（房地产权证号：X号）房屋的租金收入享有质押权，并就质押租金的款项优先受偿。就前述质押，哈尔滨银行重庆分行分别与王建明、王红梅、吴锋签订了《最高额权利质押合同》，并办理了质押登记，哈尔滨银行重庆分行就王建明、王红梅、吴锋提供的前述质押物享有优先受偿权，本院对哈尔滨银行重庆分行的该项诉讼请求予以支持。关于保证担保的问题，哈尔滨银行重庆分行请求判令王建明、王红梅、吴锋对恒超公司拖欠哈尔滨银行重庆分行的债务承担无限连带清偿责任。在哈尔滨银行重庆分行分别与王建明、王红梅、吴锋签订的《最高额保证合同》中约定，王建明、王红梅、吴锋对本案所涉恒超公司的债务提供连带责任担保，担保的最高债权本金余额为3700万元，保证期间按哈尔滨银行重庆分行为恒超公司办理的单笔业务分别计算，自单笔业务的主合同签订之日起至恒超公司在该合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。故哈尔滨银行重庆分行起诉要求王建明、王红梅、吴锋对本案所涉恒超公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院予以支持。综上所述，原告哈尔滨银行重庆分行的诉讼请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条、第二百二十三条、第二百二十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆恒超信息技术有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行借款本金3650万元。二、被告重庆恒超信息技术有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行利息、罚息、复利（截止2018年3月14日的利息为1138554.19元、罚息为543.75元、复利为16520.32元；自2018年3月15日起至2019年8月19日止的罚息，以尚欠的借款本金为基数，按年利率9.7875%计算；自2019年8月20日起至本金付清之日止的罚息，以尚欠的借款本金为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算；自2018年3月15日起至2019年8月19日止的复利，以尚欠的利息为基数，按年利率9.7875%计算；自2019年8月20日起至利息付清之日止的复利，以尚欠的利息为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算）。三、被告王建明、王红梅、吴锋对被告重庆恒超信息技术有限公司的前述第一、二项支付义务在最高债权本金3700万元范围内承担连带清偿责任。四、原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行对被告王建明提供抵押的重庆市北部新区X号（房地产权证号：X号）、重庆市北部新区X号（房地产权证号：X号）房屋享有优先受偿权。五、原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行对被告王红梅、吴锋提供抵押的重庆市北部新区X号（房地产权证号：X号）房屋享有优先抵押权。六、原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行对被告王建明提供质押的重庆市北部新区X号（房地产权证号：X号）、重庆市北部新区X号（房地产权证号：X号）房屋的租金收入在321.81万元范围内享有优先受偿权。七、原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行对被告王红梅、吴锋提供质押的重庆市北部新区X号（房地产权证号：X号）房屋的租金收入在107.63万元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费230078元，财产保全费5000元，共计235078元，由被告重庆恒超信息技术有限公司、王建明、王红梅、吴锋共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。审 判 长  沈 娟审 判 员  吴贵平人民陪审员  费兴智二〇二〇年七月二十九日法官 助理  程 婷书 记 员  李 兰