安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0403民初768号 原告：中国工商银行股份有限公司淮南舜耕支行，住所地安徽省淮南市国庆中路**，统一社会信用代码91340400850225521C（1-1）。 主要负责人：孙国强，该支行行长。 委托诉讼代理人：明亮，该行员工。 委托诉讼代理人：蓝祝，安徽震一律师事务所律师。 被告：李小宝，男，1993年9月出生，汉族，住安徽省淮南市谢家集区。 被告：淮南白蓝房地产开发有限公司，住所地，住所地安徽省淮南市经济技术开发区白蓝集团公司院内会信用代码913404006742239648。 法定代表人：杨建锁,该公司总经理。 原告中国工商银行股份有限公司淮南舜耕支行（以下简称工商银行舜耕支行）与被告李小宝、淮南白蓝房地产开发有限公司（以下简称白蓝房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月16日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月1日公开开庭进行了审理。原告工商银行舜耕支行的委托诉讼代理人蓝祝到庭参加诉讼，被告李小宝经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，被告白蓝房地产公司经本院公告送达，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工商银行舜耕支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李小宝偿还借款本金135722.35元，支付利息3715.22元（利息暂时计算至2019年9月22日，以后利息按照《个人购房借款/担保合同》约定标准支付至债务实际清偿之日止），本息合计139437.57元；2.判令被告白蓝房地产公司对上述债务承担连带责任；3.本案诉讼费用由两被告共同负担。事实和理由：2013年10月1日，被告李小宝为购买铂蓝美地3期10栋1402房屋，其与原告签订《个人购房借款/担保合同》，约定向原告借款人民币壹拾捌万伍仟元（￥185000.00元），借款期限是15年（自2013年10月1日起至2028年10月1日止），还款方式为等额本息，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计息（若贷款发放后遇基准利率调整，自次年1月1日开始，按照约定的利率确定并执行新利率），每期还款日为实际放款日次月起的每期对应日，逾期偿还贷款罚息利率在本合同约定的利率基础上加收30%，若借款人连续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告承担利息、罚息、原告实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。被告白蓝房地产公司自愿对被告李小宝所负债务承担阶段性连带保证责任，2013年10月1日，原告依约将上述款项转入被告白蓝房地产公司账户。被告李小宝在合同履行期间，多次未能按时、足额偿还贷款本息导致违约。经原告多次催要，被告李小宝拒不还款，被告白蓝房地产公司也未及时履行连带保证责任，现原告诉至法院，请求判如诉请。 被告李小宝、白蓝房地产公司未到庭，视为放弃答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的营业执照复印件、负责人身份证明、负责人身份证复印件、被告李小宝身份证复印件、户口本复印件、被告白蓝房地产公司工商信息查询单、个人购房借款/担保合同复印件、个人借款凭证复印件、网上备案单复印件，欠息证明、被告李小宝还款账户流水明细、委托合同、律师费发票复印件，本院予以确认并在卷佐证。被告李小宝、白蓝房地产公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年10月1日，被告李小宝为购买淮南市田家庵区铂蓝美地3期10栋1402房屋，其与原告签订《个人购房借款／担保合同》，主要内容为：“第十四条违约及违约责任14.1发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：Ａ、借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任……14.2结算人发生14.1条约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（4）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用……第十七条费用贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。……第二十六条保证方式保证人自愿向贷款人提供连带责任保证。……第三十八条对第一条的约定贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人一手住房购置贷款，金额为人民币185000.00元（大写：壹拾捌万伍仟元整）。第三十九条对第二条第一款的约定本合同项下贷款用于购买／自建坐落于铂蓝美地3期10栋1402，建筑面积80.41平方米的房屋。……第四十条对第二条第三款的约定本笔贷款的担保方式为抵押、保证。第四十一条对第三条的约定本合同项下贷款期限为180个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四十二条对第四条第一款的约定贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，……据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按下列公式换算：月利率＝年利率／12，日利率＝年利率／360。第四十三条对第四条第二款的约定贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按Ａ（即贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率）处理。……第四十五条对第五条第三款的约定借款人授权贷款人按Ａ（将贷款一次性划入本合同第四十五条约定的账户）发放贷款，贷款利息自实际放款日起计算。户名：淮南白蓝房地产开发有限公司账号：13×××04开户行：中国工商银行淮南分行舜耕支行第四十六条对第六条第一款的约定经协商一致，借款人按照Ａ（按月等额本息还款法（按月计息）；如借款人为指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日未贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。……第四十八条对第六条第四款的约定借款人指定其在中国工商银行开立的以下个人结算账户为还款账户：还款账户Ａ：户名：李小宝账号：62×××91……第五十一条对第九条第一款（借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率具体约定见本合同第五十一条。）罚息利率按在第四条约定利率基础上加收30%确定。第五十二条对第九条第二款的约定罚息利率按在第四条约定利率基础上加收50%确定。第五十三条对第十条的约定保证人承担保证责任的范围按10.2（10.2阶段性连带责任保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，……）确定。……抵押物清单单位：平方米，元抵押人：李小宝抵押物地址：铂蓝美地3期10-1402面积：80.41抵押物价值：264388.00。……贷款人：中国工商银行股份有限公司淮南舜耕支行。借款人：李小宝……保证人：淮南白蓝房地产开发有限公司抵押人：李小宝……合同签署日期：2013年10月1日。”同档次贷款基准利率计息（若贷款发放后遇基准利率调整，自次年1月1日开始，按照约定的利率确定并执行新利率），每期还款日未实际放款日次月起的每期对应日，逾期偿还贷款罚息利率在本合同约定的利率基础上加收30%，若借款人连续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告承担利息、罚息、原告实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。被告白蓝房地产公司自愿对被告李小宝所负债务承担阶段性连带保证责任，2013年10月1日，原告依约将上述款项转入被告白蓝房地产公司账户。被告李小宝在合同履行期间，多次未能按时、足额偿还贷款本息导致违约。经原告多次催要，被告李小宝未能还款，被告白蓝房地产公司亦未及时履行连带保证责任，现原告诉至法院，要求判如所请。 另查明，截止2019年9月22日，被告李小宝尚欠借款本金135722.35元、利息3715.22元，合计139437.57元。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告与被告李小宝、白蓝房地产公司签订的《个人购房借款担保合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法、有效，被告应按照协议约定履行合同义务。本案中，被告李小宝未按合同约定及时足额偿还借款本息，违反了合同约定，应当承担违约责任。因被告李小宝截止2019年9月22日尚欠原告工商银行舜耕支行借款135722.35元、利息3715.22元未付，故原告工商银行舜耕支行要求被告李小宝主张偿还借款135722.35元、支付利息3715.22元的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。被告李小宝自2019年9月23日起应继续按照《个人购房借款担保合同》约定向原告工商银行舜耕支行支付逾期付款利息至借款付清为止。因原告工商银行舜耕支行为主张债权支付律师费1400元，且双方《个人购房借款担保合同》约定原告工商银行舜耕支行可向李小宝主张为主张债权而支出的诉讼费、律师费，故原告工商银行舜耕支行要求被告李小宝支付律师费1400元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于白蓝房地产公司的责任承担问题。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。因被告白蓝房地产公司自愿为被告李小宝承担连带保证责任，且双方《个人购房借款/担保合同》明确约定保证范围“本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任……”，被告白蓝房地产公司理应对李小宝应付的借款本息及律师费承担连带付款责任。故原告要求被告白蓝房地产公司对该债务承担连带保证责任的诉求，于法有据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条之规定，判决如下： 一、被告李小宝于本判决书生效起十日内一次性偿还原告中国工商银行股份有限公司淮南舜耕支行借款本金135722.35元，支付利息3715.22元（利息暂时计算至2019年9月22日），本息合计139437.57元；被告李小宝自2019年9月23日起应继续按《个人购房借款/担保合同》约定支付原告中国工商银行股份有限公司淮南舜耕支行利息至借款实际付清之日止； 二、被告李小宝于本判决书生效起十日内一次性支付原告中国工商银行股份有限公司淮南舜耕支行律师费1400元； 三、被告淮南白蓝房地产开发有限公司对被告李小宝本判决第一、二项借款本息、律师费承担连带清偿责任。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。 案件受理费3117元，由被告李小宝、淮南白蓝房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审 判 长  李小柱 人民陪审员  张亚男 人民陪审员  董 毅 二〇二〇年七月七日 法官助理丁玲玲 书记员杜金山 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为； 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任； 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。