四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1302民初978号 原告：南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行，住所地南充市顺庆区和平西路**。 负责人：白成福，行长。 委托诉讼代理人：弋莎，女，汉族，1988年11月7日生，住南充市顺庆区。 被告：杜俊霖，男，汉族，1964年2月8日生，住南充市顺庆区。 被告：王丽平，女，汉族，1966年3月2日生，住成都市。 被告：陈周彬，男，汉族，1963年5月16日生，住址同上。 原告南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行（以下简称南充农商银行）与被告杜俊霖、王丽平、陈周彬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月20日立案。依法由组成合议庭对本案公开开庭进行了审理，原告南充农商银行的委托诉讼代理人弋莎到庭参加了诉讼，被告杜俊霖、王丽平、陈周彬经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理，本案现已审理终结。 原告南充农商银行提出诉讼请求：1.判令被告杜俊霖偿还原告借款本金49万元并按合同约定支付利息及罚息（截止2019年9月28日利息为61002.35元，自2019年3月9日起至还清之日止按月利率13.05‰支付利息）；2.确认原告对抵押担保物顺庆区涪江路119号B幢1单元7层9号房屋享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费及实现权利的其他费用由被告承担。事实与理由：被告杜俊霖、王丽平、陈周彬于2016年3月30日向原告借款49万元，借款期限至2019年3月9日止，约定月利率为8.7‰，逾期月利率为上浮13.05%；被告以顺庆区涪江路119号B幢1单元7层9号房屋作为抵押担保，并依法办理了抵押登记。截止2019年9月28日，被告拖欠的贷款利息61002.35元；原告多次催收无果。 原告南充农商银行提交了以下证据：1.原、被告主体身份信息的证明；2.个人借款申请书、个人借款合同复印件各一份；3.抵押合同一份、抵押物品清单及抵押房屋他项权证；4.借据；5.杜俊霖欠款明细。 被告杜俊霖、王丽平、陈周彬均未答辩也未提交有证据。 三被告经依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对自身所享有诉讼权利的放弃，本院审查原告提交的证据后予以认定并在卷佐证。 经审理查明，2016年3月10日，被告杜俊霖向原南充市顺庆区农村信用合作联社城郊信用社（以下简称顺庆农信社）申请借款49万元，被告王丽平、陈周彬作为担保人也在申请书上签名；同日，被告杜俊霖作为借款人（甲方）与顺庆农信社（乙方）签订了合同编号为顺庆（城郊）信个借字（2016）000013号的《个人借款合同》一份，双方约定：由顺庆农信社提供49万元借款额度与被告，额度支用有效期间自2016年3月10日至2019年3月9日止，实际期限以借据为准，但不得迟于额度支用有效期的终止日；借款采用固定月利率8.70‰，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，还款采用按月结息、到期一次性还本法，结算日为每月的第20日；借款担保方式为抵押；对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；还约定乙方为实现债权而实际发生的一切费用均由甲方承担。同日，被告王丽平、陈周彬与抵押人（甲方）与顺庆农信社（乙方）签订了编号为顺庆（城郊）个抵借字（2016）000013号的《抵押合同》，两被告愿意为杜俊霖于2016年3月10日与原告签订的顺庆（城郊）信个借字（2016）000013号的《个人借款合同》项下借款人的义务得到履行提供抵押担保；约定的担保主债权数额为人民币49万元，其借款合同履行期限为2016年3月10日至2019年3月9日，担保范围为借款合同项下的全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、乙方实现抵押权的费用和所有的其他应付费用；载明抵押物为顺庆区涪江路119号Ｂ幢1单元7层9号房屋。2016年3月29日，原告取得了约定抵押房屋的他项权证，其编号为南房他证顺字第2××3号。2016年3月30日，顺庆农信社将借款20万元发放与了被告杜俊霖，被告杜俊霖在借款借据上借款人处签名，借据载明利率类别为固定利率，执行月利率为8.7‰。借款期限届满后，被告杜俊霖未按约定偿还借款本息；截止2019年9月28日，被告未归还原告的借款本金为49万元、利息和罚息为61002.35元。 另查明，2016年7月28日，顺庆农信社与南充市高坪区农村信用合作联社、南充市嘉陵区农村信用合作联社合并组建为南充农村商业银行股份有限公司；顺庆农信社已变更为南充农村商业银行股份有限公司下属的顺庆支行，其债权债务由南充农村商业银行股份有限公司继受。 认定上述事实的依据有原告方的陈述及认定的在卷佐证的证据。 本院认为，由于原顺庆农信社与南充市高坪区农村信用合作联社、南充市嘉陵区农村信用合作联社合并后组成了新的法人南充农村商业银行股份有限公司，依照《中华人民共和国民法总则》第六十七条第一款“法人合并的，其权利和义务由合并后的法人享有和承担”规定，原顺庆农信社享有的权利和承担的义务应由合并后的新法人南充农商银行享有和承担，故顺庆农信社因对外发放贷款而享有的合同权利及承担的合同义务应由南充农商银行享有和承担。被告杜俊霖、王丽平、陈周彬与顺庆农信社签订的借款合同系双方真实意思表示，合同合法有效，双方均应按合同约定履行义务；现原告已按约定履行了发放贷款的合同义务，被告在获得借款后理应按合同约定还本付息；但在约定的偿付本息的期限届满后，被告杜俊霖未按约定履行偿付到期本金及利息的义务，其行为属于违约，应当承担违约责任。 被告王丽平、陈周彬以顺庆区涪江路119号B幢1单元7层9号房屋为抵押对杜俊霖在原告处的借款49万元提供了抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押行为不违反法律规定，抵押合法有效，抵押房屋担保的债权尚未得到清偿，贷款人依法在抵押物担保的债权范围内就抵押财产享有优先受偿权，原告要求就抵押的房屋享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。 至于原告要求被告承担其实现债权的费用的请求，符合原、被告所签订的借款合同的约定也符合法律规定，本院对原告该请求予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、《中华人民共和国民法总则》第六十七条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杜俊霖于本判决生效后十五日内共同偿还原告南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行借款本金49万元、截止2019年28日的利息61002.35元，并自2019年9月29日起对未归还款项按借款合同约定的逾期利率计算至本判决确定的支付之日止的利息及罚息； 二、原告南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行就被告王丽平、陈周彬提供的抵押物顺庆区涪江路119号B幢1单元7层9号房屋在其担保的债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费9310元由被告杜俊霖、王丽平、陈周彬共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  钟海英 人民陪审员  杨 静 人民陪审员  王文辉 二〇二〇年七月十三日 书 记 员  徐紫薇