云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0802民初1476号原告：普洱天恒设备租赁有限责任公司，住所地：普洱市思茅区石龙路**。法定代表人：曾永坤，系该公司总经理。委托诉讼代理人：王树荣、何昱霏，系云南标点律师事务所律师。被告：刘锦，男，1963年10月7日生，汉族，普洱市思茅区人，高中文化，自由职业，现住普洱市思茅区。原告普洱天恒设备租赁有限责任公司与被告刘锦租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月9日受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告普洱天恒设备租赁有限责任公司诉讼代理人王树荣、何昱霏，被告刘锦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告普洱天恒设备租赁有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决被告向原告支付钢管、扣件、塔吊及连接棒租金249546.88元；2.请求依法判决被告向原告支付逾期滞纳金（未付租金10%）24954.60元；以上两项诉讼请求合计：274501.48元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2006年7月19日，原告与被告就租赁建筑钢管、钢扣件、塔吊及连接棒签订《周转材料租赁合同》《塔吊租赁协议》。《周转材料租赁合同》约定：被告向原告租赁钢管100吨（约2600米）、钢扣件1000套（具体数字以被告经办人在仓库提货时所开材料收条为准）；被告向原告租用的钢管按米计算，租金为每天每米0.012元，钢扣件按套计算，每天每套租金0.012元；被告每月25日前付清所租材料的本月租金，若不按时付款，原告则按被告未付租金的10%向被告收取滞纳金。《塔吊租赁协议》约定：被告向原告租赁KJ24008型塔吊一台，租金按每月5500元计，每月月初付清所租塔吊的当月租金，若被告未按时支付租金，原告则按被告未付租金的10%收取滞纳金。合同签订后，原告按合同约定积极履行义务，被告租赁的建筑钢管、钢扣件、塔吊及连接棒的结算清单全部经被告工地主管罗会兴签字认可，但被告均未按时支付全部租金，而是分批次向原告支付租金。截至2019年11月13日，被告仅于2012年3月29日，支付第一笔租金24732.29元；2012年12月8日，支付第二笔租金100000.00元；2019年11月13日，支付第三笔租金74681.00元，共计支付租金199413.29元，被告尚欠原告租金249546.88元。经原告多次催告，但被告至今未向原告支付剩余租金。被告刘锦辩称：被告收到原告的诉状很意外，为什么被告还差原告那么多钱。原被告是2006年就签订了合同，这些合同原被告早就已经履行完毕了，被告已经不差原告任何钱了。被告该支付的租金已经支付完毕了，被告在2014年-2015年的时候就已经支付完毕了。现在原告又来起诉被告，原因是被告和原告法人的弟弟在2012年的时候有一份施工合作协议，就是因为这一份协议双方争议到今天，围绕这份协议，从2019年就开始有争议及账目不清楚，导致双方走到法庭。现在被告想到原告公司查账，但原告公司的财务不让查并且本案诉讼时效已过。原告普洱天恒设备租赁有限责任公司围绕诉讼请求依法提交证据《周转材料租赁合同》《塔吊租赁协议》《刘锦租金总结算清单》《租金付款收据2019.11.13》《租金付款收据2012.12.08》《租金付款收据2012.03.29》《普洱天恒设备租赁有限责任公司结算清单（钢管、扣件）》《普洱天恒设备租赁有限责任公司结算清单（塔吊）》《普洱天恒设备租赁有限责任公司结算清单（连接棒）》原件各1份，拟证明2006年7月19日，原告与被告就租赁建筑钢管、钢扣件、塔吊及连接棒签订《周转材料租赁合同》《塔吊租赁协议》，并约定被告不按时付款，原告则按未付租金的10%向被告收取滞纳金；原告按合同约定积极履行义务，被告租赁的建筑钢管、钢扣件、塔吊及连接棒的结算清单全部经被告工地主管罗会兴签字认可，被告分批次向原告支付租金，截至2019年11月13日，被告仅于2012年3月29日，支付第一笔租金24732.29元；2012年12月8日，支付第二笔租金100000.00元；2019年11月13日，支付第三笔租金74681.00元，共计支付租金199413.29元，被告尚欠原告租金249546.88元的事实。被告刘锦质证认为《租金付款收据2019.11.13》收据上的签名是其本人所签，但该签名中载明的付款金额不是被告所付，形成该收据可能是原告公司出纳拿给被告刘锦签名时其未认真审查而签名的，对其余证据的真实性认可，并认可证据上所载明的租赁材料是被告刘锦所用。上述证据被告刘锦认可真实性，《租金付款收据2019.11.13》收据上的签名亦是被告刘锦本人所签，因上述证据能证明被告刘锦与原告签订租赁合同以及具体使用租赁材料的数量及金额，且证据与本案具有关联性，本院予以确认在卷佐证。被告刘锦为证实其主张当庭提交《收条》复印件2份，拟证明被告刘锦向原告经办人曾永斌预付25000.00元租金以及曾永斌了被告价值12600.00元的板子抵扣租金的事实。原告质证认为被告刘锦提交的证据系复印件不能作为证据使用。本院认为，被告刘锦提交由曾永斌出具的《收条》因原告不认可，而被告刘锦系与原告发生租赁关系而非与曾永斌个人形成的租赁关系，在本案中亦无其他证据与之相佐证，本院无法确定该证据是否与本案具有关联性，因此，本院不予采信。庭审后，被告刘锦分两次补充提交《收据》原件19份，拟证明被告刘锦已支付原告租赁费485000.00元；针对被告刘锦提交的证据原告补充提交《刘锦与普洱天恒设备租赁有限责任公司所涉全部工地租金结算明细》《新华书店工地租金收据》《思专、白云景苑工地租金收据》《茶林印象工地收据》复印件各1份，拟证明被告刘锦与普洱天恒设备租赁有限责任公司于2006年7月19日签订租赁协议后，租赁的钢管扣件、塔吊及连接棒在新华书店、思茅师专、白云景苑和茶林印象四个工地间周转使用，其中新华书店、思茅师专、白云景苑工地租金已全部结清，茶林印象工地尚欠租金249546.88元的事实，被告刘锦补充提交的证据除2012年3月29日30000.00元和2012年12月28日100000.00元与茶林印象有关外其余的证据与本案无关。经本院组织原被告质证后，因原被告对证据的真实性无异议，且证据来源合法并与本案具有关联性，本院予以采信并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实与如下：2006年7月19日，原被告签订《周转材料租赁合同》《塔吊租赁协议》各一份，约定甲方为思茅天恒设备租赁有限公司、乙方为刘锦。《周转材料租赁合同》第一条约定：乙方向甲方租赁钢管100吨（约26000米）；钢扣件：10000套，（具体数字以乙方经办人在仓库提货时所开材料收条为准）；乙方向甲方租用的钢管按米计算，租金为每米每天0.012元，钢管扣件按套计算，每套每天租金0.012元。第五条约定：租金结算：乙方每月25日前付清所租材料的本月租金，若不按时付款，甲方则按乙方未付租金10%向乙方收取滞纳金。《塔吊租赁协议》第一条约定：乙方向甲方租赁kJ24008型塔吊一台。配件供给以厂家清单为准。第六条及租金支付方式：租金每月5500元计；租金支付按先付款后使用的原则，即每月月初付清所租吊塔的当月租金；若乙方未按时支付租金，甲方则按乙方未付租金的10%收取滞纳金。合同签订后，被告因承建新华书店工地，于2006年7月至2008年1月4日止向原告租赁扣件、钢管、连接棒、塔吊累计租金170333.55元，原告自认被告分15次支付原告租金170000.00元，余款333.55元给予被告予以免除；被告因承建思专、白云景苑工地，于2008年4月16日至2011年6月8日止，向原告租赁扣件、钢管、连接棒、塔吊累计租金385267.71元，原告自认被告分16次向原告支付租金380000.00元，余款5267.71元未付。2010年11月至2014年8月31日间，被告刘锦因承建茶林印象工地再次向原告租赁扣件、钢管、连接棒、塔吊，经原告与工地管理人员罗会兴结算，被告在2010年11月至2014年8月31日间，向原告租赁扣件、钢管及赔偿累计229487.37元；在2011年2月14日至2013年5月9日共计26个月零26天，向原告租赁塔吊运费材料费累计216228.00元，塔吊每月计算租金单价为8000.00元；在2011年11月11日至2014年8月31日间，向原告租赁出租连接棒及赔偿3244.80元，上述合计租金448960.17元；期间被告刘锦于2012年12月8日支付原告租金100000.00元；于2012年3月29日支付原告租金30000.00元；于2019年11月13日支付原告租金74681.00元，原告向其出具收据一份，该收据上有签名为付款人刘锦字样；现被告尚欠原告租金249546.88元。另查明：1.被告刘锦自认罗会兴系其雇请在承建工程中的管理人员。2.在2012年3月29日被告刘锦支付原告的30000.00元租金中，原告将被告刘锦尚欠租用在思专、白云景苑工地的租金余款5267.71元予以扣除。3.被告刘锦向本院提交支付原告租金的《收据》19份累计金额为485000.00元，该485000.00元均包含在原告自认被告刘锦已支付的租金数额中。本院认为，原被告于2006年7月19日签订《周转材料租赁合同》《塔吊租赁协议》后，双方依据合同约定长期进行租赁合作，原告已按照合同约定向被告刘锦承建的工地供应了扣件、钢管、连接棒、塔吊等物品，被告刘锦聘用的工地管理人员罗会兴亦在原告提交的《普洱天恒设备租赁有限公司租金结算清单》上签名认可使用租赁物品的日期、数量、单价、日租金、结算日期、天数、租金、上下车费、运费等，对原告提交的《普洱天恒设备租赁有限公司租金结算清单》当中罗会兴的签名被告刘锦当庭予以认可。在被告刘锦承建并使用于新华书店工地以及思专、白云景苑工地的租赁费，虽诉讼中被告刘锦提交的证据不足以抵消其租赁使用的租金数额，但原告自认经结算被告刘锦已支付仅剩余思专、白云景苑工地未结款5267.71元。现原告主张被告刘锦支付的系茶林印象工地尚欠的租赁费用，按照原告与被告刘锦聘请的工地负责人罗会兴签字确认，被告刘锦承建的茶林印象工地自2010年11月起至2014年8月31日间共计租赁原告扣件、钢管、连接棒、塔吊为448960.17元；庭审中，被告刘锦认可罗会兴的签名，但对于结算清单中塔吊的租赁费按每月8000.00元的计算方式以及损失配件的赔偿款有异议，其抗辩原被告合同约定的塔吊租赁费每月为5500.00元，在结算清单中签名确认的罗会兴仅是其聘请的工地管理人员，罗会兴仅能代为确认租赁使用情况，对于租赁单价其无权确认。对于塔吊的计算标准，本院认为原告提交的原被告结算清单虽有被告刘锦聘用管理人员罗会兴的签名，但结算清单中载明的塔吊租赁费明显与原被告于2006年7月19日签订的《塔吊租赁协议》约定不相符，按照民事诉讼法的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，现原告未向本院提交关于原被告在履行《塔吊租赁协议》中，双方就塔吊的租赁费已协商每月租金由5500.00元变更为每月8000.00元以及罗会兴取得被告刘锦的授权可以就塔吊的租金进行确认，原告对此应承担举证不能的不利后果，故本院对被告刘锦对塔吊的抗辩理由予以采信；对于租赁物件损坏后计算赔偿标准，本院认为在诉讼中被告刘锦是认可租赁物件确有损坏，但未就结算清单中对损坏的租赁物件损坏后应当按照什么标准计算提交相关的证据，故本院对其该项抗辩理由不予采信。因此，在计算被告刘锦承建的茶林印象工地尚欠原告租赁费时应当将多计算的塔吊租金67166.00元[（8000.00元-5500.00）÷30天×26个月零26天]予以扣除。综上，被告刘锦在茶林印象工地尚欠原告的租金应当是182380.88元[448960.17元-100000.00元-24732.29元（30000.00元-5267.71元）-74681.00元-67166.00元（多计算塔吊租金）]。被告刘锦抗辩的对其在新华书店工地以及思专、白云景苑工地中塔吊租赁费的计算标准与合同约定不一致的问题，原告在本案中主张的仅是被告刘锦茶林印象工地租赁费的问题，按照不告不理的原则，如被告刘锦认为原告在计算其使用于新华书店工地以及思专、白云景苑工地中塔吊租赁费超出合同的约定，被告刘锦可另行主张权利。关于原告主张被告刘锦支付逾期滞纳金（未付租金10%）24954.60元的问题。本案中，原被告签订的《周转材料租赁合同》《塔吊租赁协议》中已经明确约定了租金系每月支付，如不按时支付则原告可以向被告收取未付租金10%的滞纳金，因被告刘锦至今未付原告租金182380.88元给原告造成了资金占用损失，现原告主张被告按照合同约定支付逾期付款滞纳金符合双方的约定，因其计算的未付租金基数与本院查明的事实不符，本院予以部分支持由被告刘锦支付原告逾期滞纳金18238.00元（182380.88元×10%）。关于本案诉讼时效如何认定的问题。《中华人民共和国民法总则》第一百九十二条规定：诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的，不得请求返还。本案中，原被告就被告刘锦承建的茶林印象工地租赁合同的履行结算已有5年多之久，被告刘锦在原告的催要下于2019年11月13日向原告支付租金74681.00元，被告刘锦在2019年11月13日向原告支付租金74681.00元时就以其支付的行为表明放弃对诉讼时效的抗辩，故本案诉讼时效的计算应当从被告刘锦放弃诉讼时效抗辩权之日即2019年11月13日起重新起算，因此，本案没有超过法定的诉讼时效。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民法总则》第一百九十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、由被告刘锦于本判决生效之日起十五日内支付原告普洱天恒设备租赁有限责任公司租金182380.88元和逾期滞纳金18238.00元，合计200618.88元；二、驳回原告普洱天恒设备租赁有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5418.00元，减半收取2709.00元，由被告刘锦承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的二年内向本院申请强制执行。审判员  汤燕萍二〇二〇年七月三十日法官助理周梅梅书记员傅一峰