广西壮族自治区平果市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1023民初830号 原告：平果县革顺建材租赁有限公司。住所地：广西平果县铝城大道二建公司傍。统一社会信用代码：91451023MA5KDE9HY5。 法定代表人：杨革顺，经理。 委托诉讼代理人：黄波碧，广西全通律师事务所律师。 被告:童方雄，男，1977年4月18日出生，汉族，户籍所在地湖南省涟源市。 委托诉讼代理人：黄丽玲，广西中名（平果）律师事务所律师。 原告平果县革顺建材租赁有限公司（以下简称革顺建材公司）诉被告童方雄建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月20日受理后，依法适用简易程序于2020年6月18日公开开庭进行审理。原告革顺建材公司的法定代表人杨革顺及其委托诉讼代理人黄波碧、被告童方雄的委托诉讼代理人黄丽玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告革顺建材公司向本院提出的诉讼请求：判令被告向原告支付租金75496元及违约金（违约金计算：自2017年12月30日起至被告向原告支付租金完毕之日止，以实际尚欠的租金数额为基数，每月按逾期租金的10%计算）。事实和理由：被告承包建设施工广西华磊新材料有限公司发电厂房工程需要租赁钢管、扣件、顶托等建材作为内、外脚架以便进行建设施工。2016年8月8日，原告与被告在平果县份《建筑工程钢管、扣件、顶托材料租赁合同》，约定钢管3元／吨／天，扣件0.006元／套／天，顶托0.5元／条／天，租赁期限自2016年8月8日至2017年6月8日，承租方每月要按时付清租金给出租方，自承租第一次提取租赁材料月起，每月结算一次租金。不按时交租金，要给出租方另付违约金，违约金每月按逾期租金10%计算。合同签订后，原告向被告提供了租赁物，被告接收了原告的租赁物并使用在其承包建设施工的工程上。工程至2017年11月30日完工。当日，经原告与被告的嫂子（被告雇请的工程管理人员）对账结算，其嫂子立下字据，内容为：至2017年11月30日止，所租的钢管扣件需付租金308496元整，之前已付租金203000元整，还需支付105496元。2017年12月30日被告支付给原告30000元，现尚欠租金75496元。原告多次电话要求被告支付尚欠的租金，但被告至今未付。原告认为，原告与被告具有建筑设备租赁合同关系，被告没有履行支付尚欠租金给原告的义务，已构成违约，乙方应承担支付责任。为维护原告合法权益，特向诉至法院，并提交以下证据进行佐证：1.《建筑工程钢管、扣件、顶托材料租赁合同》；2.《888便笺》字条；3.银行活期存款历史明细查询单；4.《广西平果县杨革顺建材租赁经营部出租单》（共计18张）；5.《广西平果县杨革顺建材租赁经营部返料单》（共计6张）。 被告童方雄答辩称，被告并未拖欠原告的租金，请求法院依法驳回原告的诉请。 被告童方雄在举证期限内未向本院提供任何证据。 被告童方雄经质证认为：对证据1租赁合同真实性、合法性没有异议，但是涉案的材料及租赁款已经结清，而且出现多退还的情况，被告保留对多退材料的追回权。对证据2的三性均不认可。对证据3的真实性、合法性没有异议，我方确认委托他人向原告支付租金。对证据4、5，原告已经超过举证期限，对该两组证据的三性均不认可；对涉及到领料人是童方雄的2016.11.6（9259号）真实性、合法性没有异议，其他的三性均不认可；对返料单，我不认可原告提交的返料单上的签字，但是认可其数据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对各方提出异议的证据，因各自无相反证据予以否定，且该类证据确与各方诉辩事由具有一定关联性，故本院亦作为定案的参考依据。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认本案法律事实如下： 杨革顺系原告革顺建材公司的法定代表人。2016年8月8日，杨革顺作为出租方，与被告童方雄作为承租方，签订一份《建筑工程钢管、扣件、顶托材料租赁合同》，约定的主要内容为：租赁材料名称单价为：钢管3元/吨/天，扣件0.006元/套/天，顶托0.5元/条/天，租赁材料、具体规格、数量以及双方法定代表或者经办人签证认可的租赁单据为准；租赁期限自2016年8月8日至2017年6月8日，不足三个月的租赁期按三个月计算，超过三个月按时间天数计算，承租方因工程原因要延期，应在合同届满前十天重新签订合同；承租方在租用材料的使用过程中，如果租用材料损坏到报废情况或因保管不当丢失，按相应价格赔偿，即钢管8元/米，扣件3.5元/套，螺丝0.38元/套，顶托9.5元/条，顶托螺母2元/个；承租方每月按时付清租金给出租方，自承租第一次提取租赁材料月起，每月结算一次租金，不按时交租金，要给出租方另付违约金，违约金按每月逾期租金10%计算，如有租赁丢失，均按出租方发布的单价赔偿。双方还就其他权利义务进行约定。合同签订后，自2016年8月8日至2017年1月6日期间，被告陆续从原告处租赁钢管、扣件、顶托等材料，原告出具《广西平果县杨革顺建材租赁经营部出租单》详细记载租赁材料名称、规格、单位数量，“租用单位”处记载“童方雄”或“童老板”，被告童方雄及其委托工作人员彭晓玲等人在“领料人”处签名。2017年4月至2017年6月5日期间，被告童方雄陆续返还部分租赁物给原告，原告出具《广西平果县杨革顺建材租赁经营部返料单》记载返料的名称、规格、单位数量，“返料单位”记载为童老板，被告童方雄或彭晓玲在“返料人”处签名。期间，被告童方雄委托彭晓玲向原告支付了部分租金。2017年11月30日，童方雄相关工作人员出具《888便签》字条给原告，记载“至2017年11月30日止，所租钢管扣件需付租金308，496元整，之前已付租金203，000元整，308，496元-203，000元=105，496元，总计还需付租金105，496元整”。后童方雄委托他人向原告支付30，000元。庭审中，被告认可原告主张的已付租金金额203，000元，及2017年11月30日后支付的30，000元。 本院认为，杨革顺是原告的法定代表人，其与被告签订《建筑工程钢管、扣件、顶托材料租赁合同》，是履行职务行为，故革顺建材公司作为原告主张权利符合法律规定。该《建筑工程钢管、扣件、顶托材料租赁合同》系签约当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同，各方均应恪守约定之条款。合同签订后，原告依约向被告提供了相应的租赁物，被告应依约支付租金。虽然原告提供的《888便签》字条不是被告童方雄本人书写，被告对此有异议，并主张已经全部支付租金，但未能提供相关支付凭证进行佐证，亦无任何相反的证据反驳、推翻原告的主张。同时，结合被告童方雄在签订合同后，委托他人进行领取租赁物、返还租赁物及支付部分租金等交易习惯，以及被告在庭审中认可已付的租金及返还租赁物数量，综合全案证据及双方庭审陈述，本院对原告提交的《888便签》的真实性予以确认。该《888便签》记载尚需支付的租金为105，496元，后被告支付了30，000元，应予以扣除，故原告请求被告支付尚欠的租金75，496元（105，496元-30，000元），本院予以支持。双方结算后，被告未及时全面履行支付义务的行为构成违约，依法应承担相应的违约责任。《建筑工程钢管、扣件、顶托材料租赁合同》约定被告未能按时支付租金的，应向原告支付违约金，违约金按每月逾期租金10%计算。被告辩称合同约定的违约金过高，要求予以调整为不超过未付租金的30%。结合本案实际履行情况，本院认为被告的抗辩理由成立，本院予以调整违约金为22，648元（75，496元×30%），原告的主张，超过部分，本院不予支持。 综上，综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下： 1、被告童方雄支付租金75，496元给原告平果县革顺建材租赁有限公司； 二、被告童方雄支付违约金22，648元给原告平果县革顺建材租赁有限公司。 上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案的受理费2，064元，适用简易程序减半收取1，032元，由被告童方雄负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 员 韦青枚 二〇二〇年七月十七日 法官助理 谭喜荣 书 记 员 玉荣东