广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初101号原告:张奇，男，1983年8月30日出生，汉族，住广东省广州市增城区，委托代理人：邝晓君、张美玲，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被告：蒲俊鸿，男，1975年4月23日出生，汉族，户籍地：福建省诏安县，住广东省广州市增城区，原告张奇与被告蒲俊鸿民间借贷纠纷一案，本院受理后，于2020年7月23日公开开庭进行了审理。依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员独任审理。原告张奇的委托代理人邝晓君到庭参加诉讼，被告蒲俊鸿经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张奇诉称：2018年3月，被告蒲俊鸿因需要资金周转，向原告张奇提出借款请求，并答应会尽快归还。原告向其出借了款项，被告提供其所有的座落于增城区新塘镇光华路19号地下车库地下层46号不动产作为借款3万元的抵押，并于3月22日在房管部门办理了房地产抵押登记，承诺在被告不履行债务时，原告有权以被告提供抵押的不动产折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。由于被告经常迟延支付利息，原告要求被告出具《借据》，被告于2018年8月21日向原告出具《借据》，明确被告借到原告3万元人民币，月利息从借款日开始按4%计算至还清本息之日止，并承诺于2018年11月21日前还清借款本息。同时，双方约定被告应承担原告因索赔所产生的律师费、诉讼费等费用，发生争议时由增城区人民法院管辖，等等。自2018年8月开始，被告再也未向原告支付过利息，原告多次要求被告清偿借款本金及利息，但均未果。无奈之下，原告提起诉讼追讨欠款，为实现债权原告支付了5000元律师费，按照双方约定，该费用应当由被告承担。原告认为，原被告之间合法的抵押贷款关系应受法律保护，经原告多次催促之后，被告仍然没有偿还对原告的借款及利息，被告的行为侵犯了原告的合法权益。原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定诉至法院，恳请法院依法支持原告的诉讼请求。本案诉讼请求：l、依法判令被告偿还原告借款本金30000元及截止至2018年11月21日的借款利息2400元（按照年利率24%的标准从2018年8月22日起计至2018年11月21日）；2、请求判令被告以30000元为基数，按照年利率24%的标准向原告支付逾期利息，从2018年11月22日起计至实际清偿之日，暂计至2019年9月21日，暂计6600元；3、请求判令被告向原告支付律师费5000元；4、请求判令被告在上述履行期限不清偿债务时，以其设定抵押的座落于增城区新塘镇光华路19号地下车库地下层46号不动产折价或者以拍卖、变卖该不动产的价款，原告享有优先受偿权；5、依法判令被告承担本案的全部诉讼费用。被告蒲俊鸿未答辩、未举证。经审理查明：原告提供的主要证据显示，被告于2018年8月21日向原告立下一张《借据》，该《借据》的主要内容为：“现（借款人）蒲俊鸿借到（出借人）张奇现金人民币（大写）￥叁万元整（小写）￥30000元，月利息从借款日开始按4%计算至还清日止。利息每月支付，在每月＿日前支付当月利息。附注：本借款为借款人夫妻及家庭共同借款，借款人声明以家庭所的的共同财产作为还款担保。借款人未及时支付利息的，出借人有权要求借款人立即连带付清全部利息和本金。如不能按期支付利息及本金发生纠纷的，借款人应承担出借人因索赔所产生的律师费、诉讼费等费用，发生争议由增城区人民法院管辖。还款日期为2018年11月21日，借款人签名：蒲俊鸿，联系电话：186××******，借款人签名：蒲俊鸿，日期2018年8月21日”。原告在起诉中并提交《中国建设银行个人活期账户交易明细》、《不动产权证》、《不动产登记证明》、七份与被告微信截图以此证明转账25850元和现金出借4150元和借款时被告用其地下停车位办理车位抵押登记以及原告向被告催收借款的事实。原告在庭审中认为，原、被告是朋友关系，2018年3月21日被告以需要资金周转为由借款，被告称其当天要用部分现金去办事，因此原告于2018年3月21日转账25850元和同日现金支付4150元出借给被告，当时是办理完车位抵押登记后，在办理车位抵押登记的地方转账和交付现金给被告的，由于当时在借款时办理了车库的抵押登记，所以当时基于朋友的关系被告并未向原告立《借据》，被告借款后依约支付利息至2018年8月21日止，并在当日才补立《借据》，2018年8月22日起至今被告未支付本息，经原告多次催收借款未果，原告提起本案之诉。另查明：本借款原告于2018年3月21日申请办理了蒲俊鸿名下单独所有的位于广州市增城区新塘镇光华路19号地下车库地下层46号抵押权登记（登记字号：18登记12411282），权利人（申请人）：张奇，义务人：蒲俊鸿，抵押范围：全部，抵押方式：一般抵押，抵押权数额为人民币30000元。以上事实，有原告提供的原告身份证复印件、被告身份证复印件及《广州市来穗流动人口基本情况查询打印表》、《中国建设银行个人活期账户交易明细》、《不动产权证》、《不动产登记证明》、七份与被告微信聊天记录截图、《民事委托代理合同》、律师收费《发票》等相关证据以及原告的陈述为证。本院认为：本案原告张奇与被告蒲俊鸿的纠纷属于民间借贷纠纷，合法的借贷关系受法律保护，对当事人具有法律的约束力。被告蒲俊鸿向原告张奇借到款项人民币30000元的事实，有原告张奇提供由借款人蒲俊鸿签名捺指印确认的《借据》和出借款转账凭证、微信聊天截图及借款时办理的车位抵押登记及原告张奇的陈述为证，在庭审中原告张奇能对本借贷发生的原因、时间、转账及现金出借款项的方式、款项流向以及借贷双方的关系、经济状况等事实作合理的解释说明，本案在被告蒲俊鸿既不到庭应诉答辩又未提交任何相反证据反驳原告张奇起诉主张的情况下，本院对被告蒲俊鸿尚欠原告张奇借款本金人民币30000元的事实予以确认。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定了借款人应当按照约定的期限返还借款的相关内容，依此规定，被告蒲俊鸿在《借据》约定的还款期限内未还款，显属违约，依法应承担违约责任，原告张奇请求被告蒲俊鸿偿还借款本金人民币30000元，理据充分，本院予以支持。关于原告张奇请求被告支付利息以30000元为本金，从2018年8月22日起至付清日止按年利率24%的请求，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持，所以，双方约定年利率40%，超过年利率24%的规定，本案原告张奇请求以借款本金30000元从2018年8月22日起至实际付清日止按照年利率24%计算利息，其请求在年利率24%范围之内，本院予以采纳。关于本案原告张奇请求被告蒲俊鸿支付本案为实现债权而产生的律师费的问题。本案的《借据》中有约定“如不能按期支付利息及本金发生纠纷的，借款人应承担出借人因索赔所产生的律师费、诉讼费等费用”相关内容，该约定不违反国家的法律、法规的规定，应从约定，本案原告实际委托了北京市盈科（广州）律师事务所指派律师代理和参与本案的诉讼，并提供了《民事委托代理合同》、律师收费《发票》，所产生律师费5000元，经审查没有超过当地律师收费相关指导意见标准，故原告张奇要求被告蒲俊鸿支付本案为实现债权而产生的律师费5000元，理据充分，本院予以支持。关于原告张奇请求判令被告蒲俊鸿在上述履行期限不清偿债务时，以其设定抵押的座落于增城区新塘镇光华路19号地下车库地下层46号不动产折价或者以拍卖、变卖该不动产的价款清偿原告张奇上述债权，本案借款原告张奇依法申请办理了增城区新塘镇光华路19号地下车库地下层46号抵押登记，该抵押担保合法有效，原告要求对依法处分抵押物所得的价款在30000元债权范围内享有优先受偿权，其请求符合法律规定，本院予以支持。被告蒲俊鸿经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证抗辩的权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告蒲俊鸿应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告张奇的借款本金人民币30000元及利息（利息以借款本金人民币30000元为基数从2018年8月22日起至付清日止按年利率24%计算）。二、被告蒲俊鸿应在本判决发生法律效力之日起十日内支付为实现本债权而产生的律师费用人民币5000元给原告张奇。三、如被告蒲俊鸿不履行上述判决确定的债务和费用时，原告张奇有权从拍卖、变卖蒲俊鸿名下单独所有的位于广州市增城区新塘镇光华路19号地下车库地下层46号，所得价款中优先受偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币900元，由被告蒲俊鸿负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决的部分向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  黄小松二〇二〇年七月二十四日书记员  陈宝仪附法律条文：1、《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。5、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。