广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0203民初1036号 原告：梁宝庆，男，1986年1月9日出生，汉族，广西壮族自治区柳州市人，广泽房地产公司职员，住广西壮族自治区柳州市鱼峰区。 原告：兰利威，男，1986年2月5日出生，壮族，广西壮族自治区柳州市人，住广西壮族自治区柳州市鱼峰区。 以上二原告共同委托诉讼代理人：李庆誉，广西正泰和律师事务所律师。 以上二原告共同委托诉讼代理人：池海，广西正泰和律师事务所实习律师。 被告：周南华，男，1957年9月15日出生，汉族，户籍所在地广西壮族自治区柳州市古亭山开发区之一。 被告：周国球，男，1986年5月8日出生，汉族，户籍所在地广西壮族自治区柳州市柳**。 原告梁宝庆、兰利威与被告周南华、周国球民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月17日立案，依法适用普通程序，于2020年6月19日公开开庭进行了审理。原告梁宝庆及原告梁宝庆、兰利威的共同委托诉讼代理人李庆誉、池海到庭参加诉讼。被告周南华、周国球经公告送达开庭传票，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告梁宝庆、兰利威向本院提出诉讼请求：1.二被告向二原告偿还借款本金50000元并支付利息（利息的计算：以本金50000元为基数，按照月利率2%，从2017年9月1日起暂计至2019年12月31日为28000元，之后的利息按照上述标准计至本案借款本息还清之日止）；2.二被告向二原告支付律师费3850元；3.本案全部诉讼费由二被告承担。二原告当庭变更第一项诉讼请求为：二被告向二原告偿还借款本金30000元并支付利息（利息的计算：从2016年12月27日起至2017年6月1日的利息为20000元，从2017年9月1日起暂计至2019年12月31日的利息为16800元，之后的利息以30000元为基数，按照月利率2%计算至本案债务实际清偿之日止）。 事实与理由：二被告与二原告系朋友关系。2016年12月27日，二被告以做生意需要资金周转为由与二原告签订了一份《抵押借款协议书》，约定：二被告向二原告借款350000元，借款期限为12个月，从2016年12月16日起至2017年12月15日止，借款月利率为2.5%；二被告自愿以位于广西壮族自治区柳州市（房产证号为：柳房权证字第××号）的房产作为本次借款抵押担保物，为二被告借款的本息提供抵押担保；如二被告未能按期还款，则二原告有权出售抵押担保房产，并将房款冲抵借款本息。履行期限届满后，二被告未能按期偿还借款本息。二被告与二原告经协商后，签订《房屋抵债协议》，约定：抵押担保物以320000元价格转让给第三方，所得款项用于二被告偿还二原告的借款；房屋出售完成后，二被告尚欠二原告30000元本金及20000元利息。上述欠款本息共计50000元，此款需于2017年8月30日前还清。如未能还清的，由此产生的律师费、诉讼费均由二被告承担。二原告认为，二被告至今未能偿还双方确认的欠款，已经违反了双方的约定，依法应当承担相应的责任。二原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。 被告周南华、周国球未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。 原告梁宝庆、兰利威围绕诉讼请求依法提交如下证据：1.2016年12月27日《抵押借款协议书》一份，拟证明：二被告向二原告借款350000元，约定借款期限从2016年12月16日起至2017年12月15日，二被告提供位于广西壮族自治区柳州市的房产作为抵押，并约定如二被告不能按时还款则将该房产以300000元抵债，若因本债务产生纠纷，由此产生的诉讼费、律师费由二被告承担等；2.2017年6月1日《房屋抵债协议》、《房屋买卖协议》各一份，拟证明：二被告以位于广西壮族自治区柳州市房屋为本案债务提供担保，二被告将所抵押房屋变卖偿还原告债务，同时该证据将《抵押借款协议书》中抵债300000元的内容进行变更，由于当时房价上涨，在变卖时以实际成交的320000元偿还本案的借款本金，该协议属于《抵押借款协议书》的补充，同时也确认了变卖房屋后，二被告欠款的本金及利息；3.《房屋所有权证书》二份，拟证明：位于广西壮族自治区柳州市房屋原登记在二被告的名下，在二被告收到二原告的350000元的借款后办理了抵押登记，也证明了二原告履行了出借义务；4.2019年12月26日《委托代理合同》、《广西增值税普通发票》各一份，拟证明：二原告因本案支出了律师费3850元；5.《公证书》、《房屋买卖协议》各一份，拟证明：二被告以公证的方式委托案外人黄雪丽变卖本案涉诉房屋，案外人黄雪丽与案外人吕源签订房屋买卖协议，以320000元的价格出售涉案房屋，该款用于归还二被告的借款本金；6.《柳州市存量房交易结算资金委托监管划转协议书》一份，拟证明：案外人吕源按照房屋买卖协议书的约定向案外人黄雪丽支付了房款315000元，另有现金5000元是吕源向黄雪丽支付的定金；7.《中国工商银行转款凭证》二页、《借记卡历史明细清单》一页，拟证明：二原告向二被告履行了出借的义务。被告周南华、周国球未到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据及质证意见。本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的证据真实、合法，与案件具有关联性，本院予以确认并在卷佐证，对原告主张的证明目的，本院结合案件情况予以参考。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 二原告称二原告与二被告系朋友关系。二被告因资金周转需要向原告借款。2016年12月27日，二原告与二被告签订《抵押借款协议书》一份，约定：二被告因做生意需要资金周转，将位于广西壮族自治区柳州市的房屋作抵押向原告借款；借款金额350000元；借款月利率为2.5%，即每月利息为8750元，每月2日付清当月利息，二被告先付利息后使用；借款期限为12个月，从2016年12月16日起至2017年12月15日止；若二被告逾期未偿还借款本金或支付利息，二原告有权通过法院强制执行将二被告抵押房屋拍卖以清偿本案借款的本金、利息及违约金，且二原告垫付的律师费、诉讼费等由二被告承担；二被告承诺如不能按时还款，上述约定的抵押房屋以300000元抵债给二原告，等等。2016年9月2日、2016年12月27日原告梁宝庆通过银行向被告周南华分别转款90000元、50000元。2016年9月2日、2016年12月27日原告兰利威通过银行向被告周南华转款92450元、86500元。二原告诉讼中称，原告兰利威通过现金的方式向被告周南华支付了31050元。2017年6月1日，二原告与被告周南华签订《房屋抵债协议》，该协议约定：2016年9月2日、2016年12月27日，被告周南华向二原告共计借款350000元，因无法按约定偿还借款，被告周南华愿以其名下的位于广西壮族自治区柳州市房屋抵偿借款，抵偿借款金额为320000元；因被告周南华共借二原告370000元，其中本金350000元，利息20000元，扣除该房屋抵债320000元，尚差50000元，被告周南华于2017年8月30日付清，等等。2017年6月1日，二原告与被告周南华签订《房屋买卖协议》一份，约定：被告周南华自愿将位于广西壮族自治区柳州市房屋出售给二原告；房屋总价为320000元，等等。二原告在庭审中称，二被告将位于广西壮族自治区柳州市房屋公证委托给案外人黄雪丽出售，2017年7月3日案外人黄雪丽以320000元的价格与案外人吕源签订了《房屋买卖协议》，上述房屋出售后，案外人黄雪丽将所得房款320000元偿还了本案的借款本金320000元。二原告因本案支出律师费3850元。本院于2020年3月28日依法向二被告发出公告，限其自公告之日起六十日内到本院应诉，公告期届满，二被告仍未到庭应诉。二原告因本案支出公告费700元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务人应当向债权人履行还款义务。二被告向二原告借款350000元的事实，有二原告提供的《抵押借款协议书》、转款凭证及二原告的陈述予以证实，本院予以确认。现借款期限届满，二原告认可二被告已向二原告归还借款本金320000元，故二原告主张二被告偿还借款本金30000元，本院予以支持。关于利息，双方约定利息为月利率2.5%，二原告称二被告未支付从借款之日至今的利息，二被告未举证证实其利息支付情况，本院采纳二原告关于利息支付情况的意见。根据《最高人民法院》第二十九条的规定，并结合二被告偿还本金的情况，故二原告主张二被告支付从2016年12月27日起至2017年6月1日的利息20000元；从2017年9月1日起至2019年12月31日的利息16800元；从2020年1月1日起，以借款本金30000元为基数，按照月利率2%支付二原告的利息至本案债务实际清偿之日止，本院予以支持。关于律师费，二原告与二被告对律师费的承担有明确约定，且二原告亦实际支付了律师费3850元，但根据《广西壮族自治区律师服务费计算标准》及本案支持的标的金额，二被告应向二原告支付律师费3340元，对于二原告主张超出的部分，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条及《最高人民法院》第二十九条之规定，判决如下： 被告周南华、周国球于本判决生效之日起十日内偿还原告梁宝庆、兰利威借款本金30000元并支付利息（利息的计算：从2016年12月27日起至2017年6月1日的利息20000元；从2017年9月1日起至2019年12月31日的利息16800元；从2020年1月1日起，以借款本金30000元为基数，按照月利率2%计算至本案债务实际清偿之日止）； 被告周南华、周国球于本判决生效之日起十日内支付原告梁宝庆、兰利威律师费3340元； 驳回原告梁宝庆、兰利威的其他诉讼请求。 义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 案件受理费1846元，公告费700元，合计2546元（原告梁宝庆、兰利威已预交），由原告梁宝庆、兰利威负担264元，被告周南华、周国球负担2282元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  蒋茂金 人民陪审员  杨世榜 人民陪审员  黎 华 二〇二〇年七月八日 法官 助理  蒋 芃 书 记 员  蔡智通 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。