湖北省随州市曾都区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1303民初1905号原告：王俊，女，1965年12月7日出生，汉族，自由职业，住湖北省随州市曾都区。委托诉讼代理人：陈星明，湖北天赋律师事务所律师。被告：鲁勋章，男，1965年9月12日出生，汉族，自由职业，住湖北省随州市曾都区。委托诉讼代理人：何少俊，湖北天赋律师事务所律师。原告王俊与被告鲁勋章民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王俊及其委托诉讼代理人陈星明、被告鲁勋章的委托诉讼代理人何少俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王俊向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款9202191.6元及利息；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告因经营需要，自2017年1月30日至2017年12月26日，分13次共向原告借款11402191.6元。后经原告催要，被告偿还了220万元，余款9202191.6元及利息一直未偿还。原告为维护其合法权益，诉至法院。被告鲁勋章的委托诉讼代理人何少俊口头辩称，第一、被告除偿还了原告诉称的220万元外，还将枣阳的房产抵给原告用以偿还债务8473520元，根据原被告双方对枣阳相关房产进行的测评，该房产的实际面积大于双方协议中约定的面积，故该房产实际抵偿借款的金额超出了8473520元，由于双方在2018年7月3日签订的协议中明确约定了最终以不动产权发放的产权证的面积为准，金额多退少补，故原告诉请的金额是不确定的，应驳回原告的诉讼请求；第二、2018年7月3日的协议签订后，被告已将抵债房屋交付给原告，且双方协商确定所有借款的利息计算至2017年12月31日止，2018年1月1日以后的利息不再计算，故原告诉请的利息应按双方协议约定计算。经审理查明，2017年1月30日至2017年12月26日期间，被告鲁勋章因经营需要，分13次共向原告王俊借款11402191.6元，原告王俊通过承兑汇票的方式向被告鲁勋章支付借款，被告鲁勋章分别向原告王俊出具了十一份借条和两份收据。十一份借条的内容分别为：“今借到王俊现金玖拾玖万元整，￥990000元，年息壹分贰。2017年元月30日。鲁勋章”；“今借到王俊现金壹佰贰拾万元整，￥1200000元，年息壹分贰。2017年2月18日。鲁勋章”；“今借到王俊现金陆拾万元整，￥600000元，承兑，年息壹分。2017年3月24日。鲁勋章”；“今借到王俊现金玖拾叁万元整，￥930000元，年息壹分（承兑汇票）。2017年4月28日。鲁勋章”；“今借到王俊现金玖拾贰万元整，￥920000元，年息壹分贰。2017年6月23日。鲁勋章”；“今借到王俊现金柒拾万元整，￥700000元，承兑汇票，年息壹分。2017年7月5日。鲁勋章”；“今借到王俊现金捌拾万元整，￥800000元，承兑汇票，年息壹分。2017年7月27日。鲁勋章”；“今借到王俊现金肆拾万元整，￥400000元，（承兑汇票）年息壹分。2017年9月4日。鲁勋章”；“今借到王俊现金柒拾万元整，￥700000元，（承兑汇票，年息壹分）。2017年9月28日。鲁勋章”；“今借到王俊现金壹佰伍拾万元整，￥1500000元，转存，年息壹分贰。2017年10月13日。鲁勋章”；“今借到王俊现金壹佰万元整，转存（原条为￥85万元），￥1000000元。2017年11月28日。鲁勋章”。两份收据的内容分别为：“入账日期为2017年12月1日，交款单位为王俊，人民币壹佰壹拾万元整，￥1100000元，收款事由为鲁总借王俊承兑，年息壹分，鲁勋章”；“入账日期为2017年12月26日，交款单位为王俊，收款方式为承兑，人民币伍拾陆万贰仟壹佰玖拾壹元陆角，￥562191.6元，收款事由为鲁总借王俊承兑，年息壹分，鲁勋章”。后经原告催要，被告鲁勋章向原告偿还了220万元。2018年7月3日，原告王俊（乙方）与被告鲁勋章（甲方）签订一份《协议》，主要内容为：“一、甲方同意将位于枣阳市三环房地产开发有限公司原股东分配给本人书香苑二期1#楼，位于书院街与南阳路十字路口东北面从左至右2楼1-14间，从左至右1楼第9间（楼梯间）的房产，暂以三环公司股东分配协议中的面积抵款给乙方，其中一楼一间51.04㎡，按协商价格每平米20000元计算，计款1020800元，二楼14间677.52㎡，按协商价格每平米11000元计算，计款7452720元，两层共15间计728.56㎡，共计款8473520元，用于偿还乙方处借款（最终面积以不动产局发放的产权证为准，金额多退少补）；二、用于偿还乙方处借款的借据暂仍由乙方保管，待乙方取得以上房款所有权后，乙方将用于抵款的原始借据交由甲方减账并自动作废。”同日，被告鲁勋章向原告王俊出具一份《承诺书》，主要内容为：“本人于2018年7月3日将位于枣阳市书院街与××路十字路口东北面从左至右2楼1-14间，从左至右1楼第9间（楼梯间）的房产抵付给你，其《协议》中的所有条款均经本人同意认可，甲方代表及见证人签字本人予以认可。”同日，原告王俊向被告鲁勋章出具一份《收条》，主要内容为：“今收到鲁勋章抵款房壹处，位于枣阳书香苑二期1#楼从左至右二楼1-14间，从左至右一楼第九间（楼梯间）计壹拾伍间。”同日，原告王俊还向被告鲁勋章出具一份《承诺书》，主要内容为：“鲁勋章，本人在你处存款，双方协商同意按约定利率结息至2017年12月31日止，自2018年1月1日起所有存款不再计息。”后原告经多次向被告催要未果，诉至本院。截止到2017年12月31日，原告王俊向被告鲁勋章出借的13笔借款的利息经计算分别为：于2017年1月30日向被告鲁勋章出借99万元，出借天数为335天，每天的利息为325.4795元（99万元×12%÷365天），利息合计为109035.63元（325.4795元×335天）；于2017年2月18日向被告鲁勋章出借120万元，出借天数为316天，每天的利息为394.5205元（120万元×12%÷365天），利息合计为124668.48元（394.5205元×316天）；于2017年3月24日向被告鲁勋章出借60万元，出借天数为282天，每天的利息为164.3836元（60万元×10%÷365天），利息合计为46356.18元（164.3836元×282天）；于2017年4月28日向被告鲁勋章出借93万元，出借天数为247天，每天的利息为254.7945元（93万元×10%÷365天），利息合计为62934.24元（254.7945元×247天）；于2017年6月23日向被告鲁勋章出借92万元，出借天数为191天，每天的利息为302.4658元（92万元×12%÷365天），利息合计为57770.97元（302.4658元×191天）；于2017年7月5日向被告鲁勋章出借70万元，出借天数为179天，每天的利息为191.7808元（70万元×10%÷365天），利息合计为34328.76元（191.7808元×179天）；于2017年7月27日向被告鲁勋章出借80万元，出借天数为157天，每天的利息为219.1781元（80万元×10%÷365天），利息合计为34410.96元（219.1781元×157天）；于2017年9月4日向被告鲁勋章出借40万元，出借天数为118天，每天的利息为109.5890元（40万元×10%÷365天），利息合计为12931.50元（109.5890元×118天）；于2017年9月28日向被告鲁勋章出借70万元，出借天数为95天，每天的利息为191.7808元（70万元×10%÷365天），利息合计为18219.18元（191.7808元×95天）；于2017年10月13日向被告鲁勋章出借150万元，出借天数为80天，每天的利息为493.1507元（150万元×12%÷365天），利息合计为39452.06元（493.1507元×80天）；于2017年11月28日向被告鲁勋章出借100万元，未约定利息；于2017年12月1日向被告鲁勋章出借110万元，出借天数为31天，每天的利息为301.3699元（110万元×10%÷365天），利息合计为9342.47元（301.3699元×31天）；于2017年12月26日向被告鲁勋章出借562191.60元，出借天数为6天，每天的利息为154.0251元（562191.60元×10%÷365天），利息合计为924.15元（154.0251元×6天）。故截止到2017年12月31日，以上13笔借款本金合计为11402191.60元，利息合计为550374.58元，本息合计为11952566.18元。本院认为，原告王俊与被告鲁勋章签订的借款合同，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，为有效的民事法律行为。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告鲁勋章作为借款人，未按照约定向原告返还借款并支付利息，已构成违约，依法应当承担违约责任。原、被告签订的《协议》中约定了被告鲁勋章将枣阳市三环房地产开发有限公司开发的书香苑二期1#楼中的15间房产以8473520元的价格抵给原告王俊，用于偿还该13笔借款，原告辩称该协议系以房抵押协议而不是抵款协议，无事实依据，本院不予采信。附生效条件的合同，自条件成就时生效。在该《协议》中，虽然原、被告双方约定了房产的最终面积以不动产局发放的产权证为准，金额多退少补，但由于发放产权证的条件至今未成就，故应以原被告双方合同中核定的面积计算金额，待产权证发放后，当事人可另行主张权利。被告鲁勋章辩称由于面积无法确定导致诉请的金额不确定，应驳回原告的诉讼请求，无法律依据，本院不予采信。由于原、被告约定了13笔借款的利息均计算至2017年12月31日，2018年1月1日以后的利息不再计算，故本案中13笔借款的本金为11402191.6元，利息为550374.58元，本息合计为11952566.18元，扣减被告鲁勋章已偿还的220万元及以房抵款的8473520元，剩余借款本息为1279046.18元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十五条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条规定，判决如下：一、被告鲁勋章应于本判决生效之日起十日内向原告王俊偿还借款人民币1279046.18元并支付资金占用期间的利息（自2019年4月16日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期贷款利率计算；自2019年8月20日起按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，计算至本判决确定的履行之日止）；二、驳回原告王俊的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费76215元，由被告鲁勋章负担16311元，原告王俊负担59904元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。审 判 长  谢万鹏人民陪审员  冯光学人民陪审员  郭志国二〇二〇年七月二十七日书 记 员  黄梦瑶