福建省福州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)闽01执复103号 复议申请人（被执行人）：刘秀妃，女，1941年7月3日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：刘敏敏，福建知信衡律师事务所律师。 申请执行人：伍林娟，女，1988年9月14日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 复议申请人刘秀妃不服福州市鼓楼区人民法院（以下简称鼓楼法院）作出的（2020）闽0102执异33号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 鼓楼法院查明，申请执行人伍林娟与被执行人刘秀妃房屋买卖合同纠纷一案，该院于2018年5月3日作出（2017）闽0102民初6870号民事判决，判决内容如下：1、伍林娟与刘秀妃继续履行于2017年6月23日签订的《房产买卖经纪服务合同》确定的义务；2、刘秀妃于本判决生效之日起十五日内协助伍林娟办理位于福州市鼓楼区（产权证：榕房权证Ｒ字第1××0号）房产权属证书，并将该房屋产权登记在伍林娟名下；伍林娟应根据《房产买卖经纪服务合同》的约定向刘秀妃支付尚未给付的购房款；3、刘秀妃于本判决生效之日起十五日内向伍林娟支付违约金（违约金计算方式：以2193000元为基数，自2017年7月10日起至讼争房产办理过户登记手续之日止，按每日万分之五计）；4、驳回伍林娟其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。该判决于2018年12月4日生效。 判决生效后，申请执行人伍林娟依据已发生法律效力的（2017）闽0102民初6870号民事判决书向该院申请执行，申请执行事项：强制被执行人刘秀妃继续履行与伍林娟于2017年6月23日签订的《房产买卖经纪服务合同》确定的义务（将福州市鼓楼区排除妨碍并交由申请人，依据《房产买卖经纪服务合同》第七条和《房产买卖经纪服务合同》附件1第八条，办理该房产、家电家具的移交及附属配套设施过户事宜；被执行人刘秀妃加倍支付迟延履行期间侵占房屋的债务利息）。该院于2019年9月3日作出（2019）闽0102执5020号执行裁定书，裁定驳回伍林娟的执行申请。伍林娟不服，据该裁定书告知的内容向福州市中级人民法院申请复议，福州市中级人民法院作出（2019）闽01执复185号执行裁定，认为申请执行人或被执行人对执行立案行为有异议，应当先由执行法院对执行异议申请进行审查，故裁定撤销该院（2019）闽0102执5020号执行裁定，发回该院重新作出裁定。 另查明，伍林娟于2019年6月21日通过其名下建设银行账户汇入该院账户1000000元；同日，通过其名下农业银行账户汇入该院账户×××90.5元。案涉房产于2019年5月15日登记在申请执行人伍林娟名下。 鼓楼法院认为，本案的执行依据为（2017）闽0102民初6870号民事判决书，判决：“1、伍林娟与刘秀妃继续履行于2017年6月23日签订的《房产买卖经纪服务合同》确定的义务……”即本案系继续履行合同类的判决的申请执行，根据《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十三条之规定：“当事人申请人民法院执行的生效法律文书应当具备下列条件：（一）权利义务主体明确；（二）给付内容明确。法律文书确定继续履行合同的，应当明确继续履行的具体内容。”继续履行合同类的判决能否申请执行主要关键在于继续履行合同的具体内容是否明确。 根据申请执行人伍林娟与被执行人刘秀妃签订的《房产买卖经纪服务合同》附件1第八条约定：“甲乙双方应在甲方收到除预留的各项保证金外的房款后三个工作日内，办理该房产、家电家具的移交及附属配套设施过户事宜。”即合同已明确约定移交房产的条件及时间，继续履行合同具有给付的内容。虽然本案判决主文中没有直接写明当事人的义务，但结合经过判决确认的合同条款分析，能够判断出合同尚未履行的剩余内容，从而得出明确的执行标的，符合“执行标的明确”的要求。且案涉房产已转移登记至申请执行人伍林娟名下，申请执行人伍林娟关于要求被执行人刘秀妃移交房产的执行申请，符合《房产买卖经纪服务合同》合同约定，执行局可以按照（2017）闽0102民初6870号民事判决书的第一项内容要求被执行人刘秀妃继续履行合同义务。 （2019）闽0102执5020号之一执行裁定书以判决无给付内容不能成为申请强制执行的依据为由，裁定驳回伍林娟的执行申请的执行行为，没有法律依据，异议人伍林娟的异议请求，符合法律规定，予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下：一、撤销本院（2019）闽0102执5020号之一执行裁定书。二、（2019）闽0102执5020号案件继续执行。 刘秀妃向本院申请复议称，一、鼓楼法院作出（2019）闽0102执5020号之一执行裁定，裁定驳回伍林娟的执行申请，于法有据，依法应当予以维持。（2020）闽0102执异33号执行裁定扩大对（2017）闽0102民初6870号民事判决判项的解读，严重违背审执分离原则，将确权之诉变更为给付之诉，在事实认定和法律使用上均存在错误，依法应当予以撤销和变更。二、鼓楼法院在推进（2017）闽0102民初6870号民事判决履行过程存在执行错误，而（2020）闽0102执异33号执行裁定未严格审查执行行为，径行在错误执行的基础上再作出错误裁定，严重侵害其合法权益。请求：撤销鼓楼法院（2020）闽0102执异33号执行裁定，裁定驳回伍林娟在（2019）闽0102执5020号之一的异议申请。 本院对鼓楼法院查明的前述事实予以确认。另查明，（2017）闽0102民初6870号民事判决载明：（一）伍林娟的诉讼请求为：“1.判令被告继续履行与原告间《房产买卖经纪服务合同》，将坐落于福州市鼓楼区房产产权过户登记至原告名下，并交付该房屋；2.被告向原告支付迟延履行违约金（违约金每日以成交价的万分之五计算，从2017年7月10日开始计算，暂计至起诉之日为38377元，应当实际支付至讼争房产过户登记至原告名下并交付讼争房屋之日止）；3.被告承担本案的全部诉讼费用。”（二）理由部分载有：“原告诉请被告交付讼争房屋，因原告尚无支付全额购房款，故原告该诉请，本院不予支持。 本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十三条规定：“当事人申请人民法院执行的生效法律文书应当具备下列条件：（一）权利义务主体明确；（二）给付内容明确。法律文书确定继续履行合同的，应当明确继续履行的具体内容。”本案中，鼓楼法院（2017）闽0102民初6870号民事判决已发生法律效力，该民事判决主文第一项中虽判决伍林娟与刘秀妃继续履行案涉合同确定的义务，但未明确继续履行的具体内容，该判决内容尚不具备强制执行条件。且该民事判决理由部分已载明鼓楼法院不支持伍林娟诉请刘秀妃交付案涉房屋的请求，并判决驳回伍林娟的该项诉讼请求。故，伍林娟依据前述民事判决主文第一项内容申请强制刘秀妃排除妨碍将案涉房屋、家电家具移交伍林娟等，于法无据，鼓楼法院作出（2019）闽0102执5020号之一执行裁定，裁定驳回伍林娟的执行申请并无不当。伍林娟提出的移交案涉房屋等主张，可另循法律途径解决。综上所述，鼓楼法院（2020）闽0102执异33号执行异议裁定错误，应予纠正。刘秀妃提出的关于撤销该异议裁定的复议请求成立，本院予以支持；刘秀妃提出的其他复议请求不属于人民法院执行复议案件审查范围，本院不予审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第二项的规定，裁定如下： 撤销福州市鼓楼区人民法院（2020）闽0102执异33号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  魏毅斌 审判员  林 辉 审判员  杨贵先 二〇二〇年七月二十二日 书记员  江 婷 附：本案引用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； (五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。