杭州市上城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0102民初1455号 原告：黄晓玲，女，1963年12月25日出生，汉族，住杭州市上城区。 原告：陈越，男，1993年5月3日出生，汉族，住杭州市下城区。 两原告共同委托诉讼代理人：童晓瑾，浙江秉象律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：吴雨洪，浙江秉象律师事务所实习律师。 被告：施晓春，男，1964年3月16日出生，汉族，住杭州市上城区。 被告：蒋华君，女，1963年12月27日出生，汉族，住杭州市上城区。 原告黄晓玲、陈越与被告施晓春、蒋华君民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月6日立案受理，依法适用简易程序，于2020年6月30日公开开庭进行审理。原告黄晓玲、陈越及其委托诉讼代理人童晓瑾，被告施晓春到庭参加诉讼，被告蒋华君经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告黄晓玲、陈越诉讼请求为：1.两被告归还原告借款本金650000元；2.两被告向原告支付自2019年11月22日起的利息和违约金，计算至借款实际履行完毕为止（以本金650000元为基数，按照月利率2%暂计算至2020年4月30日为69333.33元）；3.两被告承担原告因催讨本案债务所产生的律师费20000元；4.原告对被告施晓春名下位于杭州市马市街××号××单元××室房屋折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；5.两被告承担诉讼费、保全费、担保费等诉讼费用。庭审中，经本院释明，原告黄晓玲变更诉讼请求为：1.两被告归还借款本金508547.44元；2.两被告支付自2019年11月22日起的利息和违约金，计算至借款实际履行完毕为止（以本金508547.44元为基数，按照月利率2%暂计算至2020年6月30日为74586.95元）；3.两被告承担律师费20000元、财产保全担保费591元；4.原告黄晓玲对被告施晓春名下位于杭州市马市街××号××单元××室房屋折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；5.两被告承担本案诉讼费用。原告陈越变更第一、二项诉讼请求为要求两被告返还64000元，支付自2019年11月24日起至债务实际履行完毕止的资金占用费（以64000元为基数按年利率6%计算，暂计算自2020年6月30日为2346.67元），撤回其余诉讼请求。 被告施晓春对两原告起诉的事实及诉讼请求无异议。 本院经审理查明：2017年12月22日，被告施晓春、蒋华君（借款人、甲方）与原告黄晓玲、陈越（出借人、乙方）在第三方中介机构的居间下签订《抵押借款合同》，约定：乙方向甲方借款650000元，用于公司周转，借款期限自2017年12月22日起至2018年12月21日止，月利率为1.5%，还款方式为按月付息，到期一次性归还本金。借款到期后，甲方未按时偿还借款本金的，应按合同约定的借款利率支付逾期利息，同时每日按未偿还本金总额的日千分之一支付违约金。乙方向甲方催讨本金、利息、违约金等时，甲方应承担原告因此发生的催讨费用及与此相关的律师费、诉讼费、保全费、担保费等。甲方以施晓春名下位于杭州市马市街××号××单元××室房屋为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、担保费、评估费等）。同日，原告黄晓玲向被告施晓春汇款550000元，原告陈越向被告施晓春汇款100000元，两原告就位于杭州市马市街××号××单元××室房屋（产权人为施晓春）办理了不动产抵押登记（该房屋的第一顺位抵押权人为浙江省担保集团有限公司）。2018年12月20日，两原告与两被告续签《抵押借款合同》，借款期限自2018年12月22日起至2019年12月21日止，其余约定不变。 另查明，借款发生后，被告施晓春分别向两原告还款。向原告黄晓玲的还款情况如下：2017年12月至2019年1月每月各8250元、2019年2月18250元、2019年3月8100元、2019年3月10000元（本金）、2019年4月17950元，2019年5月至11月每月各7800元。截止2019年11月23日，被告施晓春向原告陈越还款共计36000元。2018年6月至今，经关联案件检索，原告陈越作为出借人起诉不同借款人的民间借贷纠纷案件在本市超过10个，累计金额达500万以上。 再查明，原告黄晓玲为实现债权支出律师费20000元，财产保全担保费591元。 本院认为，原告黄晓玲、陈越基于同一份《抵押借款合同》各自转账给两被告，被告施晓春亦分别还款，原告黄晓玲、陈越之间的债权份额清楚，可以分别向两被告主张债权。关于原告黄晓玲的诉讼请求，本院认为，其与两被告之间的民间借贷关系事实清楚，证据充分，本院予以确认，两被告应当按照约定履行还款义务。原告黄晓玲于2017年12月22日向被告施晓春转账550000元，并于同日收取8250元，实际出借的借款本金应为541750元。原告黄晓玲认可被告施晓春在借款期限内每月均按时还款，故本院根据被告施晓春还款情况，以月为计息周期，对当月超过约定月利率1.5%的部分折抵次月借款本金，据此计算，截止2019年11月21日，被告尚欠原告黄晓玲借款本金为508380.91元。此后两被告未按约付息，原告黄晓玲主张被告返还借款本金并按月利率2%的标准承担相应的违约责任，于法有据，故两被告应归还原告借款本金508380.91元，并以未付本金为基数、按月利率2%的标准支付原告黄晓玲自2019年11月22日起至借款实际清偿之日的逾期利息和违约金，其中暂计至2019年6月30日为74209.68元。关于原告黄晓玲要求两被告支付20000元律师费和担保费591元的诉请，具有合同依据且已实际发生，本院予以支持。被告施晓春自愿以其名下位于杭州市马市街××号××单元××室房屋为原告黄晓玲借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，故原告黄晓玲有权以该房屋折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在上述债权范围内按抵押顺位优先受偿。关于原告陈越的诉讼请求，经关联案件检索，其作为出借人起诉不同借款人的民间借贷纠纷案件在本市超过10个，累计金额达500万以上，本院认定其系职业放贷人，其与两被告之间的民间借贷行为无效，两被告取得的财产，应予以返还。原告陈越汇款100000元，截止2019年11月23日共收到还款共计36000元，剩余64000元及自2019年11月24日资金占有使用费（年利率6%标准）有权要求两被告返还，其中暂计至2020年6月30日的占有使用费为2314.52元。被告蒋华君经本院依法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告施晓春、蒋华君于本判决生效之日起十日内偿付原告黄晓玲借款本金508380.91元、利息和违约金暂计74209.68元（以未付本金为基数按月利率2%自2019年11月22日起暂计至2020年6月30日，实计至借款实际归还之日止）； 二、被告施晓春、蒋华君于本判决生效之日起十日内支付原告黄晓玲律师费20000元、财产保全担保费591元； 三、若被告施晓春、蒋华君不能清偿上述第一、二项付款义务，原告黄晓玲有权对被告施晓春名下位于杭州市马市街××号××单元××室房屋折价，或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款在上述债权范围内按抵押顺位优先受偿； 四、被告施晓春、蒋华君于本判决生效之日起十日内返还原告陈越款项64000元并支付资金占有使用费暂计2314.52元（以未付款为基数按年利率6%自2019年11月24日起暂计至2020年6月30日，实计至返还之日止）； 五、驳回原告黄晓玲、陈越其余诉讼请求。 如果被告施晓春、蒋华君未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 预收案件受理费11193元，因两原告在法庭调查终结前减少诉请，实际收取5250.5元，财产保全费4216.7元，由被告施晓春、蒋华君负担。 原告黄晓玲、陈越于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告施晓春、蒋华君于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。 审判员  余淑男 二〇二〇年七月二十七日 书记员  赵 劼