江苏省扬州市邗江区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1003民初2711号原告：江苏邗江联合村镇银行股份有限公司，住所地扬州市维扬路**桐园商业**楼**。法定代表人：郑建强，该公司董事长。委托诉讼代理人：岑国荣，该行员工。委托诉讼代理人：梁晓，该行员工。被告：胡耀文，男，1979年3月3日出生，汉族，住江苏省高邮市。被告：崇金慧，女，1981年9月23日出生，汉族，住江苏省高邮市。被告：扬州明普光电有限公司，住所地江苏省高邮市天山工业集中，住所地江苏省高邮市天山工业集中区 style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：谈琴。被告：江苏恒鑫光电发展有限公司，住所地江苏省高邮市天山镇天山社，住所地江苏省高邮市天山镇天山社区曹桥组e='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：胡耀文。被告：高邮市金鑫橡塑制品厂，住所地江苏省高邮市天山镇肖祠村，住所地江苏省高邮市天山镇肖祠村e='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：胡耀文。被告：扬州明鑫新能源发展有限公司，住所地江苏省高邮市送桥镇天山工，住所地江苏省高邮市送桥镇天山工业集中区e='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：宣杨。被告：谈琴，女，1976年4月16日出生，汉族，住江苏省高邮市。被告：胡耀武，男，1977年10月18日出生，汉族，住江苏省高邮市。原告江苏邗江联合村镇银行股份有限公司（以下简称联合村镇银行）与被告胡耀文、崇金慧、扬州明普光电有限公司、江苏恒鑫光电发展有限公司、高邮市金鑫橡塑制品厂、扬州明鑫新能源发展有限公司、谈琴、胡耀武金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告联合村镇银行委托诉讼代理人岑国荣到庭参加诉讼。被告胡耀文、崇金慧、扬州明普光电有限公司、江苏恒鑫光电发展有限公司、高邮市金鑫橡塑制品厂、扬州明鑫新能源发展有限公司、谈琴、胡耀武经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告联合村镇银行向本院提出诉讼请求：1、被告胡耀文、崇金慧立即归还借款本金3929927.93元及利息、罚息、复息（截至2020年3月2日为82779.47元，从2020年3月3日起至实际还清之日止，按合同约定利率计算）；2、被告扬州明普光电有限公司、江苏恒鑫光电发展有限公司、高邮市金鑫橡塑制品厂、扬州明鑫新能源发展有限公司、谈琴、胡耀武对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告胡耀文、崇金慧所抵押房产优先受偿。事实和理由：2018年11月23日，原告（贷款人）与被告胡耀文（借款人）签订《借款合同》一份，约定贷款人同意自2018年11月29日至2019年11月28日期间向借款人发放借款人民币395万元，借款种类为短期，借款用途为借新还旧。本合同借款利率为当笔借款发放时基准利率上浮20%，实际发放利率与前述约定不符的，以当笔借款借据为准。按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起在当笔执行利率基础上加收50%的罚息利率计收罚息。未按期偿付借款利息，按逾期罚息利率计收复息。借款人违约应承担的费用，包括但不限利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费、变卖费、催讨差旅费和其他合理费用。胡耀文在借款合同中明确了送达地址。2018年11月23日，崇金慧向联合村镇银行出具一份《共同债务确认书》，确认上述借款为借款人与其本人的共同债务，并确认了送达地址。2018年11月23日，原告（贷款人）与被告胡耀文、崇金慧签订《最高额抵押合同》，合同约定：贷款人向被告胡耀文自2018年11月26日至2021年11月25日融资期间内最高融资限额为折合人民币叁佰玖拾伍万元的所有融资债权。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体融资合同、借款借据或相关债权凭证为准。被告胡耀文、崇金慧自愿将其所有的坐落于京华城路363号（名门一品世家）21幢102室的房产抵押给原告。抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用、财产保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费、变卖费、催讨差旅费和其他合理费用。本合同贷款人债权如另设有人的担保和（或）物的担保，无论物的担保是由借款人提供还是由第三人提供的，当贷款人主张债权时，贷款人可以就物的担保实现只爱钱或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。2018年11月27日，原告取得苏（2018）扬州市不动产证明第0148638号不动产登记证明，抵押顺位5。2018年11月23日，原告与被告扬州明普光电有限公司签订《最高额保证合同》一份。合同约定被告扬州明普光电有限公司所担保的债权为原告自2018年11月29日至2020年11月28日融资期间内向被告一所提供的折合人民币395万元的最高融资债权。保证期间自主合同债务履行期限届满之日起二年。被告扬州明普光电有限公司在《最高额保证合同》明确了送达地址。2018年11月23日，被告江苏恒鑫光电发展有限公司、高邮市金鑫橡塑制品厂、扬州明鑫新能源发展有限公司、谈琴、胡耀武分别向原告出具保证函一份，为向被告胡耀文在2018年11月29日至2020年11月28日期间内提供的最高融资限额395万元的所有融资债权提供连带责任保证。保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。被告江苏恒鑫光电发展有限公司、高邮市金鑫橡塑制品厂、扬州明鑫新能源发展有限公司、谈琴、胡耀武分别在《保证函》中明确了送达地址。2018年11月29日，原告联合村镇银行依约向被告胡耀文发放贷款395万元，借款月利率4.35‰。被告未按约偿还借款本息。截至2020年3月2日，被告共计欠原告借款本金3929927.93元，利息、罚息、复息为82779.47元。被告胡耀文、崇金慧、扬州明普光电有限公司、江苏恒鑫光电发展有限公司、高邮市金鑫橡塑制品厂、扬州明鑫新能源发展有限公司、谈琴、胡耀武均未答辩。原告联合村镇银行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告举证的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《共同债务确认书》、《保证函》、借款借据、欠款欠息单、不动产权证、不动产登记证、被告银行账户流水、催收记录单，内容真实，形式合法，可以作为认定原告所主张事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》合法有效，原、被告均应按约履行各自义务。原告按约履行了交付借款的义务，胡耀文、崇金慧未能按约给付借款本息，构成违约，应继续履行还本付息义务并承担相应违约责任；扬州明普光电有限公司、江苏恒鑫光电发展有限公司、高邮市金鑫橡塑制品厂、扬州明鑫新能源发展有限公司、谈琴、胡耀武为胡耀文、崇金慧的上述借款提供连带责任保证担保，依法应对该借款承担连带保证责任，保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。胡耀文、崇金慧以其名下的（名门一品世家）21幢102室的房产作为抵押，原告有权以该房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告胡耀文、崇金慧、扬州明普光电有限公司、江苏恒鑫光电发展有限公司、高邮市金鑫橡塑制品厂、扬州明鑫新能源发展有限公司、谈琴、胡耀武经本院合法传唤未到庭，本院依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告胡耀文、崇金慧应于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏邗江联合村镇银行股份有限公司借款本金3929927.93元及利息、罚息、复息（截至2020年3月2日，利息、罚息、复息82779.47元，从2020年3月3日起按合同约定利率计算）；二、如被告胡耀文、崇金慧不履行上述给付义务，原告江苏邗江联合村镇银行股份有限公司有权以其抵押的位于（名门一品世家）21幢102室的房产的拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内，按抵押顺位优先受偿；三、被告扬州明普光电有限公司、江苏恒鑫光电发展有限公司、高邮市金鑫橡塑制品厂、扬州明鑫新能源发展有限公司、谈琴、胡耀武对被告胡耀文、崇金慧的上述给付义务承担连带清偿责任；四、被告扬州明普光电有限公司、江苏恒鑫光电发展有限公司、高邮市金鑫橡塑制品厂、扬州明鑫新能源发展有限公司、谈琴、胡耀武承担保证责任后，有权向对被告胡耀文、崇金慧追偿。如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费依法减半收取19451元，由被告胡耀文、崇金慧、扬州明普光电有限公司、江苏恒鑫光电发展有限公司、高邮市金鑫橡塑制品厂、扬州明鑫新能源发展有限公司、谈琴、胡耀武共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 员 成谷信二〇二〇年七月二十八日法官助理 申 玮书 记 员 方小娟