苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0506民初3470号原告：苏州银行股份有限公司越溪支行，住所地苏州吴中经济开发区越溪街道吴山街**。负责人：顾静珏，行长。委托诉讼代理人：金顺勇、李韡骅，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。被告：包凌，男，1985年11月29日生，汉族，户籍所在地溧阳市，现暂住于苏州市相城区。被告：吴姗姗，女，1989年7月30日生，汉族，户籍所在地南京市溧水区，现暂住于现暂住于苏州市相城区。被告：吴相生，男，1964年8月12日生，汉族，户籍所在地南京市溧水区，现暂住于现暂住于苏州市相城区。被告：苏州尊凌贸易有限公司，住所地苏州，住所地苏州市人民路******>法定代表人：包凌,执行董事。原告苏州银行股份有限公司越溪支行（以下简称苏州银行越溪支行）诉被告包凌、吴姗姗、吴相生、苏州尊凌贸易有限公司（以下简称尊凌公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告苏州银行越溪支行委托诉讼代理人金顺勇，被告包凌暨苏州尊凌贸易有限公司法定代表人到庭参加诉讼，被告吴姗姗、吴相生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告苏州银行越溪支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告包凌立即偿还原告贷款本金2744000元，并支付暂算至2020年7月7日利息48877.50元、罚息764.22元以及此后以尚欠本息为基数按照合同约定利率年利率7.125%上浮50%（10.6875%）计算至实际清偿之日止的罚息、复利；2、判令被告包凌支付原告为实现债权支付的律师费100710元；3、若被告包凌未能履行上述第一、二项义务，则原告有权以被告包凌和被告吴姗姗名下位于苏州市相城区房屋拍卖、变卖或折价或所得款在4000000元范围内优先受偿；4、判令被告吴姗姗、吴相生、苏州尊凌贸易有限公司对被告包凌的上述债务承担连带清偿责任；5、判令四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年8月2日，被告包凌与其签订了《个人借款合同（额度版）》（以下简称借款合同）1份，约定自2019年8月2日至2024年8月2日，被告包凌可循环使用借款最高额度为4000000元。同日，被告吴姗姗、吴相生、尊凌公司与其签订《个人最高额保证担保合同》（以下简称保证合同）约定该三被告为包凌签订的借款合同的项下发生债务提供连带责任保证，担保债权之最高本金余额2800000元，保证期间为到期日起二年。同日，被告包凌、吴姗姗与其签订《个人最高额抵押担保合同》（以下简称抵押合同）约定两被告名下位于苏州市相城区房屋为包凌签订的借款合同的项下发生债务提供抵押担保，所担保的债权最高本金余额为4000000元，并办理了相应抵押登记手续。2019年8月15日，其按约向被告包凌发放贷款2800000元，被告包凌在《个人额度借款支用单》（以下简称支用单）及《个人借款借据》（以下简称借据）上签字确认，约定贷款到期日为2022年8月14日，年利率为7.125%。后被告包凌未按约履行合同构成违约，为维护其合法权益，故诉至法院。被告包凌、尊凌公司共同辩称，对原告诉请的本金没有异议，但是因为其资金困难，希望原告能够减免利息、罚息、诉讼费、律师费。尊凌公司对担保责任无异议。被告吴姗姗、吴相生未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年8月2日，被告包凌（借款人）与原告苏州银行越溪支行（贷款人）签订借款合同1份，约定被告包凌可循环使用借款额度，可支用的最高额度为4000000元整，额度期限为2019年8月2日至2024年8月2日止，借款利率按照本合同项下支用单之约定执行，若借款人未按约定还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照支用单约定的借款利率上浮50%计收罚息。对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。本合同项下的借款人负有的全部债务(包括但不限于本金及利息、复利、罚息、违约金、公证费及贷款人为实现债权所支付的公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费用、公告费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等款项)，有担保的，需与贷款人另行签订最高额担保合同作为本合同的从合同，为全部债务提供全额的担保。借款人出现违约，贷款人有权采取下列一种或数种处置方式：1、限期纠正借款人违约事件并采取补救措施；2、停止发放借款人尚未支用的贷款，宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款；3、冻结借款人部分或全部存款，有权从借款人存款账户中扣款，以偿还本合同项下借款本息及相关费用；4、要求担保人承担或提前承担担保责任；5、向法院提起诉讼，通过法律程序向借款人及担保人追索借款本息、费用及其他损失。2019年8月2日，被告吴姗姗（保证人1）、尊凌公司（保证人2）、吴相生（保证人3）与原告苏州银行越溪支行（债权人）签订保证合同1份，约定保证人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费用、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权及担保权利所支付的其它相关费用等款项。本合同为债权人与包凌于2019年8月2日签订的最高额为4000000元的借款合同的担保合同，保证人无条件地、不可撤销地向债权人保证，为债权人与债务人订立的主合同项下2019年8月2日至2024年8月2日期间债务人的实际债务提供连带责任保证担保。如主合同项下除本保证外又有物的担保的，债权人有权选择优先行使本合同项下的担保权利，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任，保证人对此同意。本合同所担保债权之最高本金余额为2800000元。保证期间主合同项下贷款为一次性还款的，保证期间为到期日起二年；主合同项下贷款为分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起二年。若发生法律、法规规定或合同约定的事项，导致贷款被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的贷款提前到期之日起二年。同日，尊凌公司召开股东会议，同意为包凌向苏州银行越溪支行经营性贷款2800000元提供连带责任保证担保，股东包凌、吴姗姗、吴相生在决议上签字确认。同日，被告包凌（抵押人）、吴姗姗（抵押物共有人）与原告苏州银行越溪支行（抵押权人）签订抵押合同1份，约定抵押人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费用、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权及担保权利所支付的其它相关费用等款项。债务人未根据主合同支付到期(包括宣布提前到期)的本金、利息及相关费用或出现主合同项下其他违约情形的，抵押权人可与抵押人协议以抵押物折价或者以变卖、拍卖、转让以及法律、行政法规、规范性文件允许的任何其他方式处置抵押物。本合同为抵押权人与包凌于2019年8月2日签订的借款合同的担保合同，抵押人无条件地、不可撤消地向抵押权人保证，以抵押财产为抵押权人与债务人订立的主合同项下自2019年08月02日至2024年8月02日期间债务人所欠抵押权人的全部债务提供抵押担保。本合同所担保债权之最高本金余额4000000元。房地产抵押，地址为苏州市相城区，抵押，地址为苏州市相城区，并办理了抵押登记手续。同年8月14日，被告包凌与原告苏州银行越溪支行签订支用单、借款借据各1份，约定支用借款2800000元，自2019年8月14日至2022年8月14日，利率采用浮动利率，为同期人民银行人民币贷款基准利率4.75%上浮50%，执行年利率7.125%，合同利率随人民银行同期人民币贷款基准利率调整，调整方式为固定日（年初调整），还款方式为灵活等额本息。同年8月15日，原告苏州银行越溪支行向被告包凌发放贷款2800000元。2020年4月27日，原告苏州银行越溪支行向被告包凌、吴姗姗、吴相生、尊凌公司寄送《信贷业务提前到期通知书》，载明“借款人包凌于2019年8月2日与我行签订编号为BC2019080200000498的个人借款合同(额度版)合同/协议项下金额为2800000元的信贷业务，抵押人包凌、吴姗姗与我行签订编号为2019080100000033的个人贷款最高额抵押担保合同，担保人吴姗姗、吴相生、苏州尊凌贸易有限公司与我行签订编号为2019080100000037的个人贷款最高额保证担保合同，现因借款人包凌未按合同约定还款我行宣布该信贷业务提前到期，请收到此通知后，尽快落实还款资金，收到本函后立即归还。”信件显示均被签收。原告称，被告取得借款后未按约还本付息，自2020年2月15日首次出现逾期，最后一次还款为2020年3月15日，此后再无其他还款，故原告依约宣布案涉贷款全部到期。截至2020年7月7日，被告尚欠借款本金人民币2744000元、利息48877.50元、罚息764.22元。被告包凌、尊凌公司对结欠的本金、利息、罚息、复利均无异议，但是认为2月15日并未逾期，3月15日后确实再没有还款。另查明，2020年5月，原告苏州银行越溪支行（委托人）与江苏致邦（苏州）律师事务所签订《委托代理合同》1份，约定律师费100710元。以上事实，由原告提供的借款合同、保证合同、抵押合同、不动产登记证明、借款凭证、支用单、系统审批单、对账明细单、欠息情况表、还款明细、通知书、邮寄凭证、代理合同、股东会决议及当事人的陈述予以证实。本院认为，原告与被告包凌、吴姗姗、吴相生、尊凌公司订立的借款合同、保证合同、抵押合同合法有效，各方均应按约履行。原告依约发放了借款，被告未按约足额偿还借款本息，已经违反合同约定。现原告以起诉方式宣布案涉合同项下贷款全部到期并要求被告包凌归还借款本金并依约给付相应利息、罚息、复利，合法有据，应予支持。关于律师费,原告认为因被告违约其为实现债权委托律师代理本案，律师费金额按照《江苏律师收费标准》下限收取，故原告诉请被告支付律师费100710元，合法有据，本院依法支持。被告包凌、吴姗姗以其所有的房屋向原告提供了抵押，并办理了抵押房屋登记手续，被告包凌未履行上述付款义务，原告有权在依法处置抵押房屋所得价款中优先受偿。被告吴姗姗、吴相生、尊凌公司作为保证人应对上述债务提供连带保证责任。被告吴姗姗、吴相生经本院合法传唤无正当理由仍未到庭，应视为放弃答辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告包凌于本判决生效之日起十日内归还原告苏州银行股份有限公司越溪支行本金人民币2744000元，并给付截至2020年7月7日的利息48877.50元、罚息764.22元以及此后以尚欠本息为基数按照年利率10.6875%计算至实际清偿之日止的罚息、复利。二、被告包凌于本判决生效之日起十日内给付原告苏州银行股份有限公司越溪支行律师费100710元。三、若被告包凌未能履行上述付款义务，则原告苏州银行股份有限公司越溪支行有权就被告包凌、吴姗姗提供的抵押物即坐落于苏州市相城区房屋拍卖、变卖或折价所得款在4000000元范围内优先受偿。四、被告吴姗姗、吴相生、苏州尊凌贸易有限公司对被告包凌上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为14845元、财产保全费5000元，共计人民币19845元，由被告包凌、吴姗姗、吴相生、苏州尊凌贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。审 判 员  沈 歆二〇二〇年七月二十日法官助理  廖丽娜书 记 员  俞佳平