广东省怀集县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1224民初766号原告：罗学容，女，1970年6月18日出生，汉族，地址：广东省怀集县***************，公民身份号码：442************42X。委托诉讼代理人：李宇亨，广东西江律师事务所律师。被告：谭惠玲，女，1957年9月30日出生，汉族，住广州市天河区下塘平安里**，公民身份号码：440************52X。被告：黄耀辉，男，1963年6月12日出生，汉族，住广东省东莞市***********，公民身份号码：442************571。原告罗学容与被告谭惠玲、黄耀辉债务转移合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，被告谭惠玲向本院提出管辖权异议，本院以其提出异议时间超出提交答辩期间为由不予审查。庭审中，本院依原告罗学容的申请，追加黄耀辉为被告；被告谭惠玲向本院申请追加案外人邓平为本案第三人，因邓平不是本案债权债务关系的主体，根据合同相对性原理，邓平并非必须共同进行诉讼的当事人，故本院不予准许。2020年6月19日，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告罗学容的委托诉讼代理人李宇亨和被告谭惠玲、黄耀辉均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告罗学容向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告欠款100000元;2、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：案外人邓平因经营资金需要，多次向原告借款，同时亦拖欠被告谭惠玲款项。后经邓平与被告谭惠玲、黄耀辉协商一致，签订《以物抵债协议书》，约定邓平以其位于怀集县城西区“雅豪庭园”第20幢1601号房作价919758.06元，来偿还借款本息合共819758.06元给被告谭惠玲、黄耀辉。被告谭惠玲、黄耀辉同意将以物抵债后多出的100000元直接汇入原告账户以偿还邓平拖欠原告的债务。被告谭惠玲、黄耀辉也于2018年1月3日出具《债务承担承诺书》向原告承诺在上述房屋过户被告谭惠玲名下后7天内代还上述100000元债务。后原告向邓平了解到上述房屋已过户给被告谭惠玲，但其至今未向原告履行支付款项的义务。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请依法判决。庭审中，原告变更诉讼请求为：1、判令被告谭惠玲、黄耀辉偿还原告欠款100000元及逾期付款产生的利息（以100000元为基数，自2018年1月12日起至2019年8月19日按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率的利息为7613.01元，以及自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清本案欠款本息之日止的利息，暂计至2020年6月17日利息为3281.92元，暂合计利息为10894.93元）;2、本案的诉讼费和诉讼保全费由两被告承担。被告谭惠玲、黄耀辉辩称，一、邓平拖欠黄耀辉借款120万元，在签订《以物抵债协议书》时仍欠819758.06元，此时邓平找来原告并声称其拖欠原告10万元，但无债权债务证明提供。两被告本不想理会，但原告承诺可以把怀集县城西区“雅豪庭园”第20幢1601号房卖到90万元以上，然后把邓平拖欠原告的债务还清。两被告考虑到在怀集无亲戚朋友及生意往来，只想拿回欠款，遂答应并签订《以物抵债协议书》，并将房屋过户到被告谭惠玲名下，实际房屋并不值90万元；二、原告主张的100000元并非真实债权，纯属虚构，实则是原告和邓平通过虚构债权债务损害被告利益；三、目前涉案房屋价值在70-80万元之间，与原告和邓平所述价值90万元以上相差甚远，且房屋过户至今两被告从未在怀集生活，也无拿过上述房屋的钥匙，该房屋目前仍由原告负责出售。综上，请求法院查明事实，驳回原告诉请。本院经审理认定事实如下：案外人邓平曾于2013年11月12日向被告黄耀辉借款1200000元，并签订《借条》及《借款合同》交由被告黄耀辉收存。后借款期限已过，邓平未能还清借款。2017年7月17日，被告黄耀辉与邓平经结算确认，邓平尚欠被告黄耀辉借款本息合共819758.06元，邓平承诺于2017年8月31日前还清借款，但到期后仍未归还。经协商，被告黄耀辉、谭惠玲和邓平签订了一份《以物抵债协议书》，约定邓平将位于怀集县城西区“雅豪庭园”第20幢1601号房作价919758.06元过户到被告谭惠玲名下，来偿还借款本息合共819758.06元给两被告，剩余10万元由两被告自房屋过户后7天内直接以银行汇款方式支付给原告罗学容，上述借款本息自房屋交易管理部门收取该房屋过户文件之日或备案登记之日起偿还清楚、互不拖欠和互不追究。《以物抵债协议书》还同时约定了其他相关事项。2018年1月3日，两被告又向原告出具了一份《债务承担承诺书》，承诺自位于怀集县城西区“雅豪庭园”第20幢1601号房过户至被告谭惠玲名下之日起7天内，由两被告共同代为偿还邓平欠原告的债务100000元，逾期不还原告可直接持本承诺书向两被告主张权利。《债务承担承诺书》由两被告签名并按捺指模后交由原告收存。此后原告多次催收，两被告一直无支付100000元，原告遂于2020年5月向本院提起诉讼。庭审中，原告称其从未负责过出售本案房屋，亦未持有该房屋的钥匙，出售房屋和保管钥匙均由两被告负责。庭后本院致电案外人邓平了解本案相关情况，邓平称原告的诉称基本属实，对两被告的辩称均不予认可，表示其无承诺过将涉案房屋售出90万元以上，更没有负责过出售本案房屋。另查明，2018年1月4日，位于怀集县城**“雅豪庭园”第****房的所有权变更登记至被告谭惠玲的名下。2020年5月2日，案外人邓平向原告罗学容出具《欠款确认书》，称其截止至2018年1月3日尚欠原告借款100000元。诉讼中，原告罗学容向本院申请财产保全，请求对被申请人谭惠玲名下的财产在价值人民币100000元的范围内予以查封（或冻结、扣押），并已提供担保。2020年5月18日，本院作出（2020）粤1224民初766号《民事裁定书》，裁定对被申请人谭惠玲名下的银行存款或其他财产在100000元范围内予以冻结、查封、扣押。冻结银行存款的期限为一年，查封、扣押动产的期限为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年，自本裁定书送达之日起开始计算。查封的动产、不动产允许被申请人谭惠玲使用，但不允许其实施过户、转让、变卖或设定抵押等妨碍执行的行为。本院认为，案外人邓平于2020年5月2日确认尚欠原告罗学容100000元借款，且有《以物抵债协议书》和《债务承担承诺书》予以佐证，事实清楚，双方的债权债务关系成立。结合本案案情，邓平与被告谭惠玲、黄耀辉签订《以物抵债协议书》，其目的就是要将其尚欠原告的100000元债务转移给两被告。根据《中华人民共和国合同法》第八十四条的规定，邓平将尚欠原告100000元的债务转移给两被告，并由两被告出具《债务承担承诺书》交由原告收存，该收存行为视为原告同意本案债务的转移，即该债务转移已生效，《以物抵债协议书》合法有效。故本案案由应为债务转移合同纠纷，新债务人即两被告应向原告履行偿还借款的责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条和第二百零六条的规定，两被告未按约定归还借款，且经原告催收后，在合理的期限内仍未清偿借款，其行为已构成违约。原告罗学容请求被告谭惠玲、黄耀辉返还100000元借款本金，理据充分，本院予以支持。对于两被告辩称原告和邓平曾承诺帮助并负责以90万以上价格售出房屋的陈述，并以此作为拒绝履行付款义务的抗辩事由，因其未提供证据证实，且原告与邓平均不予认可，故本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条的规定，原告主张两被告按照中国人民银行发布的金融机构同期同类贷款基准利率计付自2018年1月12日起至2019年8月19日止的利息，以及按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付自2019年8月20日起止还清借款本息之日止的利息，符合法定标准，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第一款、第一百三十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：被告谭惠玲、黄耀辉应在本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金100000元，并支付自2018年1月12日起以100000元为本金按中国人民银行发布的金融机构同期同类贷款基准利率计至2019年8月19日止的利息，和自2019年8月20日起以100000元为本金按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计至还清借款之日止的利息给原告罗学容。若债务人未能按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，简易程序减半收取1150元，财产保全申请费1020元，均由被告谭惠玲、黄耀辉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员 许 多二〇二〇年七月七日书记员 莫钢崇附:相关主要法律条文（节选）《中华人民共和国合同法》第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第一款人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十二条必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。执行申请提示申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。