广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤13民终5253号上诉人（原审被告）：惠州市丰瑞印刷科技有限公司。住所地：惠阳区沙田镇花塘村中航工业园。法定代表人：蒲小平，该公司总经理。委托诉讼代理人：米哨兵，男，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）:深圳市懿元百年房地产土地咨询评估有限公司。住所地：深圳市宝安区*************交汇处美兰商务中心2405室。法定代表人：李键坤，该公司董事长。委托诉讼代理人：李祖科，广东桦仁律师事务所律师。上诉人惠州市丰瑞印刷科技有限公司（以下简称丰瑞公司）因与被上诉人深圳市懿元百年房地产土地咨询评估有限公司（以下简称懿元百年公司）委托合同纠纷一案，不服惠州市惠阳区人民法院（2019）粤1303民初1402号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年6月3日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人丰瑞公司的委托诉讼代理人米哨兵、被上诉人懿元百年公司的委托诉讼代理人李祖科到庭参加诉讼。本案现已审理终结。丰瑞公司上诉请求：撤销原判决，驳回懿元百年公司的诉讼请求。事实和理由：根据丰瑞公司和懿元百年公司于2018年8月8日签署的评估委托书，丰瑞公司评估的目的是确定房地产抵押贷款额度而评估房地产抵押价值，懿元百年公司应在3日内根据银行规范要求完成评估工作并提供正式合格的报告书给丰瑞公司。懿元百年公司违反约定，没有在3日内完成正式合格的报告，至今丰瑞公司未收到正式合格的报告书。2018年8月10日寄给丰瑞公司财务的报告书显示懿元百年资质不符、报告书签字严重不规范，报告书不合格，丰瑞公司要求退货，懿元百年公司答应重新出具合格报告书。直到2018年11月12日懿元百年公司再次出具报告书，但是仍然不合格。此时，丰瑞公司电话告知懿元百年公司不用再出报告书，拖的时间太长，银行不愿意再与我们合作，丰瑞公司要这个报告没有任何意义。2018年12月6日懿元百年公司说他们辛辛苦苦把报告再次修改好了，希望丰瑞公司能够体谅他们，酌情付他们15900元辛苦费就把报告给丰瑞公司，丰瑞公司出于同情心让他们于2018年12月7日将修改的报告发过来且于12月10日送给丰瑞公司看，丰瑞公司看后与懿元百年公司代表沟通，如果真要这样，让他们把报告出具时间延后，看看以后是否还能用到，他答应再把报告拿回去商量处理，然后就没有结果了。丰瑞公司至今什么东西都没有拿到，并且还耽误了丰瑞公司融资，丰瑞公司没有追究其责任也就罢了，一审法院居然还判决丰瑞公司支付懿元百年公司3万元评估费，显然违背事实及商业规则，是明显错误的。因此，请求依法撤销原判决，驳回懿元百年公司的诉讼请求。懿元百年公司辩称，一审查明事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。根据懿元百年公司一审时提供的微信记录和庭后质证意见，可以看到双方沟通的全过程，足以证明不是懿元百年逾期制作报告或者报告不合法，而是丰瑞公司主动违约拒绝付款。懿元百年公司向一审法院起诉请求：一、依法判决丰瑞公司向懿元百年公司偿还评估费人民币30000元；二、依法判决丰瑞公司向懿元百年支付逾期付款利息558元（利息以30000元为基数按照中国人民银行同期贷款利率计算，从2018年8月9日起暂计至2019年1月9日，之后计算至丰瑞公司实际还款之日）；三、依法判决丰瑞公司承担本案诉讼费。以上合计30558元。一审法院认定事实：2018年8月8日，懿元百年公司与丰瑞公司签订一份评估委托书（委托方为丰瑞公司，受托方为懿元百年公司），合同约定由丰瑞公司委托懿元百年公司对其名下位于惠阳区沙田镇花塘村胡罗张村小组七娘坊地段厂房一、二、三共四套物业进行价值评估。合同约定的工作期限为懿元百年公司完成现场查勘工作，并在收到全部评估资料后3日内完成此次评估工作，并向丰瑞公司提供正式的评估报告书。评估费用为人民币30000元，付款方式为收到懿元百年公司提交的正式评估报告书时一次性付清。双方在签订评估委托书前，懿元百年公司已先行指派工作人员上门现场查勘，于2018年8月9日制作完成评估报告，并于当天将评估报告邮寄给丰瑞公司，同时向丰瑞公司开具了3万元的增值税专用发票，丰瑞公司于8月10日收到该评估报告及发票。丰瑞公司在收到懿元百年公司的评估报告后，认为懿元百年公司所出具的评估报告存在问题，要求重新更换报告后再付款给懿元百年公司。2018年10月9日，懿元百年公司重新出具评估《房地产估价报告》共四份（估价报告编号：深懿评字20181009-01号、深懿评字20181009-02号、深懿评字20181009-03号、深懿评字20181009-04号）。随后，懿元百年公司的工作人员多次要求与丰瑞公司更换报告并要求丰瑞公司支付评估费，丰瑞公司直至2018年11月12日才将报告退回给懿元百年公司，但未支付评估费。懿元百年公司认为丰瑞公司多次存在拖延及反悔的意愿，遂行使不安抗辩权，要求丰瑞公司先支付评估费再交付报告正本。一审法院认为，懿元百年公司与丰瑞公司之间签订的评估委托书是双方的真实意思表示，为合法有效的委托合同，双方均应依法全面履行各自约定的义务。本案中，懿元百年公司接受丰瑞公司的委托，对丰瑞公司名下位于惠阳区沙田镇花塘村胡罗张村小组七娘坊地段厂房一、二、三共四套物业进行价值评估并出具评估报告书。懿元百年公司接受委托，对丰瑞公司要求评估的房产进行了现场查勘，并在合同约定的3日内向懿元百年公司出具了正式的评估报告书。丰瑞公司在收到懿元百年公司的评估报告书后提出报告书有瑕疵，懿元百年公司同意按照丰瑞公司的要求进行修改并于2018年10月9日修改形成新的评估报告书。至此，懿元百年公司主张其委托事项已经完成，予以采信。从双方的聊天记录可知，懿元百年公司一直催促丰瑞公司更换旧的评估报告，但丰瑞公司一直未能配合更换，也不同意支付评估费，故懿元百年公司行使不安抗辩权要求丰瑞公司先付款再出具评估报告，予以支持，为避免当事人的诉累，懿元百年公司应当在要求丰瑞公司付款的同时将涉案的四份《房地产估价报告》交付给丰瑞公司。关于懿元百年公司要求丰瑞公司支付逾期付款利息的问题。懿元百年公司请求丰瑞公司从2018年8月9日起支付利息没有法律依据，不予支持。综上，该院依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第四百零五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：一、被告惠州市丰瑞印刷科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告深圳市懿元百年房地产土地咨询评估有限公司支付评估费30000元。二、原告深圳市懿元百年房地产土地咨询评估有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内向被告惠州市丰瑞印刷科技有限公司交付《房地产估价报告》原件共四份（估价报告编号：深懿评字20181009-01号、深懿评字20181009-02号、深懿评字20181009-03号、深懿评字20181009-04号）。三、驳回原告深圳市懿元百年房地产土地咨询评估有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费282元（原告深圳市懿元百年房地产土地咨询评估有限公司已预交），由原告深圳市懿元百年房地产土地咨询评估有限公司负担5元，由被告惠州市丰瑞印刷科技有限公司负担277元。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明：一审法院查明的案件事实属实，本院依法予以确认。本院认为，本案系委托合同纠纷，根据双方当事人的诉辩情况，本案二审争议焦点是：丰瑞公司是否应当支付30000元评估费。本院分析如下：首先，对于2018年8月10日收到报告书，丰瑞公司主张其不合格的理由有三，其一是懿元百年公司的营业执照和房地产估价机构资质证书上的法定代表人和住所不一致，其二是估价报告上评估师签名看起来假和评估师杨成宇的签名是铅笔签名，其三是银行不接受该份估价报告。对第一项理由，丰瑞公司未提供证据证明法定代表人和住所信息的不一致会导致估价报告不合格，亦未能举证证明该情形不符合相关法律法规的规定或行业规范；对第二项理由，其是丰瑞公司的主观感受，其未能证明签字确实存在造假或者铅笔签名等不符合规范的情况；对第三项理由，丰瑞公司未能提供证据证明银行不接受该报告或者银行不接受该报告是因为报告不合格，而且，《评估委托书》没有将银行接受作为报告合格的条件，丰瑞公司亦未能举证证明相关法律法规或行业规范将银行是否接受作为估价报告是否合格的条件。因此，丰瑞公司主张其8月10日收到的报告不合格的理由不成立，本院不予支持。其次，对于丰瑞公司所称懿元百年公司之后出具的报告仍然不合格，其既未提交该份报告，亦未指出其不合格之处，本院不予采信。再次，对于懿元百年公司提出的其因丰瑞公司多次拖延及反悔而行使不安抗辩权，未交付2018年10月9日重新出具的纸质报告书的主张，从双方的微信信息记录看，懿元百年公司的工作人员多次与丰瑞公司沟通退回原报告更换新报告，但丰瑞公司多次更改退回时间，且分两次将原报告退回，并且要求先交付新报告再付款。因此，对懿元百年公司的该主张，本院予以支持。综上所述，懿元百年公司已履行其合同义务，而且没有证据证明其完成的报告不合格，丰瑞公司应支付30000元评估费。因此,惠州市丰瑞印刷科技有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费282元，由惠州市丰瑞印刷科技有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长  陈 密审 判 员  刘艳妹审 判 员  黄**锋二〇二〇年七月三十日法官助理  刘剑锋书 记 员  蒋 琳附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。