福建省沙县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0427民初1474号 原告：福建沙县农村商业银行股份有限公司，住所地福建省沙县李纲中路**，统一社会信用代码91350400155942828J。 法定代表人：苏朝强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴国粱，男，1964年11月25日出生，汉族，系该公司职员。 委托诉讼代理人：张建斌，男，1971年10月29日出生，汉族，系该公司职员。 被告：王银姑，女，1973年2月9日出生，汉族，住沙县。 被告：胡光华，男，1975年11月21日出生，汉族，住沙县。 原告福建沙县农村商业银行股份有限公司（以下简称“沙县农商银行”）与被告王银姑、胡光华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴国梁、张建斌、被告王银姑到庭参加诉讼，被告胡光华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 沙县农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除《借款合同》（合同编号：ＹＹＢ2018547）；2.判令王银姑、胡光华偿还借款本金918102.48元、支付利息5421.05元（计至2020年5月31日），及支付从2020年6月1日起至实际还清借款之日止的利息及复利（按《借款合同》约定的利率及计算方式计算）；3.判令沙县农商银行对王银姑、胡光华提供抵押的坐落于沙县房地产折价、拍卖或者变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿；4.本案的诉讼费及相关费用由王银姑、胡光华共同承担。事实与理由：2018年6月15日，沙县农商银行与王银姑签订《借款合同》（合同编号：ＹＹＢ2018547），约定：王银姑向沙县农商银行借款1000000元，借款期限自2018年6月15日起至2032年6月14日止；执行浮动利率，即在基准利率基础上上浮45%；按月等额本息还款；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权在通知借款人、担保人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同。同时，王银姑与胡光华向沙县农商银行提供《家庭共同债务承诺书》，承诺上述王银姑《借款合同》（合同编号：ＹＹＢ2018547）的借款属夫妻共同债务，同意共同承担。同日，王银姑、胡光华作为抵押人与沙县农商银行签订《抵押合同》，约定：王银姑、胡光华提供位于沙县房地产作为王银姑上述借款的抵押担保，担保的主债权本金金额为壹佰万元整；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。沙县农商银行于2018年6月19日对王银姑、胡光华提供抵押担保的坐落于沙县房地产【房屋所有权证号：沙房权证沙县字第××号，国有建设用地使用权证号：虬国用（2013）第1344165号】办理了抵押登记手续，抵押不动产权证书号为闽（2018）沙县不动产证明第0003056号；抵押不动产类型为土地和房屋；抵押方式为一般抵押；主债权数额为100万元；担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物的费用：当事人另有约定的，按照约定。沙县农商银行于2018年6月20日依约发放贷款1000000元给王银姑。王银姑从2020年5月31日起未按时还本付息，截止2020年5月30日王银姑尚欠沙县农商银行借款本金918102.48元、利息5421.05元。2020年6月5日，王银姑向沙县农商银行提交申请书，提出因经营不善，无法按时还本付息，申请解除《借款合同》。沙县农商银行遂诉至本院。 王银姑应诉认可沙县农商银行所诉事实，对沙县农商银行提出的诉讼请求无异议。 胡光华未作答辩，亦未提交证据。 沙县农商银行围绕诉讼请求提供了营业执照、王银姑、胡光华居民身份证复印件、结婚证复印件、《借款合同》、《抵押合同》、《家庭共同债务承诺书》、借款借据、按揭贷款放款业务凭证、按揭贷款交易明细查询、沙房权证沙县字第××号房屋所有权证、虬国用（2013）第1344165号国有建设用地使用权证、闽（2018）沙县不动产证明第0003056号抵押不动产权证、房地产抵押物清单、王银姑出具的申请书。王银姑对上述证据无异议。胡光华未到庭进行证据交换和质证，视为自愿放弃质证和举证的权利。经开庭质证，本院对沙县农商银行提供的证据及其委托诉讼代理人、王银姑的当庭陈述，经审查予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定的事实与沙县农商银行起诉的事实一致，另查明，至判决时，王银姑仍未履行还款义务，胡光华亦未履行共同偿还义务。 本院认为，沙县农商银行是依法成立的金融机构，享有贷款经营权。沙县农商银行与王银姑签订《借款合同》、与王银姑、胡光华签订《抵押合同》，均系合同当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。沙县农商行依约履行了出借款项义务，但王银姑未依约支付贷款本息，已构成违约，王银姑的违约行为已符合双方约定的解除合同的条件，且王银姑亦向沙县农商银行申请解除合同，故沙县农商行要求解除合同，并要求王银姑提前收回贷款本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。因本案借款发生于王银姑、胡光华婚姻关系存续期间，且王银姑、胡光华承诺借款属夫妻共同债务，同意共同承担，故沙县农商行要求胡光华共同承担还款责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上，沙县农商行要求解除合同，并要求王银姑、胡光华偿还借款本金918102.48元、利息5421.05元（计至2020年5月31日），并按合同约定支付从2020年6月1日起至实际还清借款之日止的利息及复利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。王银姑、胡光华提供位于沙县房地产作抵押担保，并办理抵押登记手续，抵押权已依法设立，故沙县农商银行主张对该涉案抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款在约定的担保范围内按照抵押顺序享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。胡光华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和举证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除福建沙县农村商业银行股份有限公司与王银姑于2018年6月15日签订的《借款合同》（合同编号：YYB2018547）； 二、王银姑、胡光华应于本判决生效之日起十五日内偿还福建沙县农村商业银行股份有限公司借款本金918102.48元、支付利息5421.05元（计至2020年5月31日）及支付自2020年6月1日起至实际还清借款之日止的利息及复利（按《借款合同》约定的利率及计算方式计算）； 三、福建沙县农村商业银行股份有限公司对王银姑、胡光华提供抵押的坐落于沙县房地产折价、拍卖或变卖所得价款在上述债务范围内按照抵押登记顺序优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13035元，适用简易程序减半收取计6517.5元，由王银姑、胡光华负担。王银姑、胡光华负担的受理费，应于判决生效之日起十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 员 叶小燕 二〇二〇年七月三十一日 法官助理 官 泓 书 记 员 曹 颖 一、本判决所依据的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。