上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0109民初7165号原告：梁某某，女，1935年12月9日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区海宁路****。委托诉讼代理人：朱伟毅，上海圆誉律师事务所律师。被告：许某1，男，1953年11月6日出生，汉族，户籍所在户籍所在地上海市虹口区海宁路****。v>被告：许某2，女，1955年3月7日出生，汉族，户籍所在地上海市户籍所在地上海市虹口区海宁路****。iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：许某3，男，1981年10月13日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区海户籍所在地上海市虹口区海宁路****。tyle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：吴某某，女，1983年7月17日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区海宁路XX户籍所在地上海市虹口区海宁路****。='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：许某4，男，2011年6月24日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区海宁路XXX弄XX户籍所在地上海市虹口区海宁路****。NE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代理人：吴某某(系许某4之母)，即本案被告之一。上列五被告的共同委托诉讼代理人：金文斌，上海市信本律师事务所律师。上列五被告的共同委托诉讼代理人：叶肖冬，上海市信本律师事务所律师。原告梁某某与被告许某1、许某2、许某3、吴某某、许某4共有纠纷一案，本院于2020年4月3日受理后，本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梁某某及其委托诉讼代理人朱伟毅、被告许某1、许某2、许某3、吴某某及五被告的共同委托诉讼代理人金文斌均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告梁某某向本院提出诉讼请求：要求依法分割上海市虹口区海宁路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收补偿款2,813,788.43元，原告要求分得系争房屋上述补偿款100万元。事实与理由：梁某某与许某1系母子关系，许某1与许某2系夫妻关系，许某3系许某1、许某2之子，吴某某与许某3系夫妻关系，许某4系二人之子。系争房屋为公房，原承租人系梁某某。2016年在其子的请求下，将承租人变更为许某1。2019年6月，许某1作为系争房屋承租人与上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司就系争房屋签订征收补偿协议。征收时，原告与五被告户籍均在系争房屋内，属于征收补偿安置对象，有权享户籍均在系争房屋内，中的相应份额。但被告在签订了补偿协议后，对原告刻意隐瞒，拒绝向其支付其应得份额，故原告起诉，要求判如所请。被告许某1、许某2、许某3、吴某某、许某4辩称，不同意原告梁某某的诉讼请求。鉴于原告享受过福利分房政策，已分得浦东新区浦电路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称潍坊八村房屋)，故原告不具备系争房屋同住人资格。同时，原告长期居住在潍坊八村的房屋内，从未在系争房屋内居住，在系争房屋内仅是空挂户口。至于双方签署的调解协议，该协议因申请人许某3、吴某某均未在该份协议上签名，认为调解协议未达成，对五被告没有形成约束力。本院经审理查明如下事实：梁某某与许某1系母子关系，许某1与许某2系夫妻关系，许某3系许某1、许某2之子，吴某某与许某3系夫妻关系，许某4系二人之子。系争房屋原承租人为梁某某，2014年变更为许某1。2019年5月27日，系争房屋所在地块列入征收范围，系争房屋有一本户口簿，共有户籍在册人口6人，分别为梁某某(1997年1月2户籍在册人口6人，弄XXX号迁入)，许某1(户主，2002年4月29日，长江路XXX弄XXX号XXX室迁入)，许某2(2000年9月27日，长江路XXX弄XXX号XXX室迁入)，许某3(1997年3月17日，海宁路XXX弄XXX号迁入)，吴某某(2014年3月23日，黄陵路XXX弄XXX号XXX室迁入)，许某4(2017年7月21日，行知路XXX弄XXX号XXX室迁入)。关于系争房屋的实际居住、使用情况：征收时，系争房屋处于出租状态，租金由许某1收取。2019年6月10日，甲方上海市虹口区住房保障和房屋管理局、房屋征收实施单位上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司与乙方许某1签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称“征收协议”)，约定：系争房屋公房租赁凭证记载认定居住面积8.70平方米；系争房屋价值补偿款1,488,724.92元，包括居住评估价格536,621.76元、价格补贴201,233.16元、套型补贴750,870元；奖励补贴合计1,082,800元。根据《虹口区17街坊结算单》，该户还有签约比例奖超比例递增部分8万元、按期搬迁奖2万元、临时安置费补贴12,000元、早签早搬加奖9万元、增发临时安置费补贴6,750元、签约搬迁计息奖33,513.43元、并注明户口迁移奖1万元在系争房屋内户口全部迁移后发放。户口迁移奖1万元在系争房屋内户口全部迁移后发放。元已由承租人许某1领取。2019年8月8日，本案原、被告在上海市虹口区旧改基地人民调解委员会的主持下签订了(2019)沪虹(旧改2)民调094号调解协议，后因部分申请人未在该协议上签字认可，人民调解委员会出具工作记录：上述协议视为未达成。另查明，梁某某、许某1、许某2原居住于本市东建新村XXX号XXX室房屋(以下简称东建新村房屋)内，因家庭成员众多，居住困难，1986年4月25日，梁某某配偶许某5所在上海长江轮船公司套配潍坊八村房屋(25.2平方米)，将东建新村房屋的大间回收，配房人口为：许某5、梁某某、许某6、许某7。原告梁某某长期居住在潍坊八村房屋内。1993年1月18日，许某1单位上钢一厂因其家庭居住困难，分配泗塘一村XXX号XXX室房屋(16.3平方米)，承租人为许某1，家庭成员为许某2。1994年，梁某某经房屋交换使用，将东建新村房屋的小间换至长阳路XXX弄XXX号(9.7平方米)，承租人为梁某某。1996年12月9日，梁某某经房屋交换使用，将长阳路XXX弄XXX号房屋换至系争房屋(8.7平方米)，承租人为梁某某，迁入梁某某一人户口。2000年5月24日，上钢一厂将泗塘一村房屋收回后，套售长江路XXX弄XXX号XXX室房屋(23.1平方米+11.6平方米)，2000年6月，许某1将上述房屋购买为售后公房，权利人为许某1。审理中，五被告表示，内部份额不需要法院分割。以上事实，有原告提供的上海市国有土地上房屋征收补偿协议、结算单1、户籍摘抄、上海市虹口区旧改基地人民调解委员会调解户籍摘抄、作记录、长阳路房屋的交换房屋使用基本情况表、住房交换过户通知书、租赁凭证、住房调配单、住房申请登记表、公房出售合同，五被告提供的户口簿、户籍证明、结算单2、兵役登记表、潍坊八村房屋的住户籍证明、证人证言、照片若干以及双方陈述等证据为证。本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在系争房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，双方虽在人民调解委员会的主持下，签署过书面协议，但由于部分申请人未签名，双方均认可调解协议未达成，人民调解委员会也出具了相应的工作记录，故双方当事人均不受该协议约束。许某2、吴某某、许某4虽户籍在册，但户籍均由他处房屋迁入，许某2亦享受过户籍在册，房户籍均由他处房屋迁入，系争房屋内实际居住，均不属于共同居住人。本案原告梁某某户籍虽在系争房屋内，其在他处曾享受过福利分房，但户籍虽在系争房屋内，房屋置换而来。同时，系争房屋的承租人许某1以及配偶也曾获单位增配房屋，享受过福利分房，同样属于已经享受过他处住房福利。从公平原则考量，结合房屋来源，考虑到梁某某本人系系争房屋的原始承租人，其本人对房屋的贡献以及享受福利分房的因素等，本院酌情认定梁某某可酌情分得部分系争房屋的征收利益。鉴于梁某某是老年人，作为五被告的长辈，故应予以适当多分。综上所述，本院酌情确定梁某某可分得征收补偿款80万元。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第五条之规定，判决如下：一、被告许某1于本判决生效之日起十日内给付原告梁某某征收补偿安置款80万元；二、对原告梁某某的其余诉请不予支持。案件受理费13,800元，减半收取6,900元，由原告梁某某负担3,680元，被告许某1、许某2、许某3、吴某某、许某4负担3,220元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  张廷奎二〇二〇年七月二十八日书记员  刘玉婷附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或个人不得侵犯。第五条民事主体从事法律活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。