山东省曹县人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁1721民初2159号原告：付爱芝，女，1951年10月31日出生，汉族，居民，居所曹县。原告：向延堂，男，1978年7月23日出生，汉族，居民，居所曹县。二原告共同委托诉讼代理人：朱慧英（系原告向延堂之妻），1978年1月7日出生，汉族，居民，居所曹县。二原告共同委托诉讼代理人：包军高，曹县庄寨法律服务所法律工作者。被告：向延忠，男，1973年1月24日出生，汉族，居民，居所曹县。委托诉讼代理人：霍振锁，曹县普连法律服务所法律工作者。原告付爱芝、向延堂与被告向延忠排除妨害纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月29日公开开庭进行了审理。原告付爱芝、向延堂及其共同委托诉讼代理人朱慧英、包军高，被告向延忠及其委托诉讼代理人霍振锁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。付爱芝、向延堂共同向本院提出诉讼请求：1.判令被告向延忠停止对付爱芝、向延堂所有权和居住权的侵害，排除对付爱芝、向延堂正常居住和生活的妨碍；2.诉讼费用由向延忠负担。事实与理由：付爱芝与向延忠系母子关系，向延忠与向延堂系兄弟关系。2000年付爱芝及其夫向贵明在曹县西关博文小学对面建造房屋院落一处（正房5间、门楼1间、院墙1圈），房屋建成后，付爱芝及夫向贵明将所建房屋进行分配，中间2间由向延忠所有居住，西头2间由向延堂所有居住，东头1间由付爱芝、向贵明夫妻所有居住。现向延忠在案涉院落居住，付爱芝、向延堂至其所有的房屋居住，向延忠不让进门。为维护付爱芝、向延堂的合法权益，现依法提起诉讼，请求判如所请。向延忠辩称，案涉房屋所占用土地系向延忠购买其舅舅付某的；案涉房屋是向延忠在城里上班没有房屋，向延忠筹集了大部分资金，其父亲出资小部分资金，共同给向延忠所建，案涉房屋属于向延忠所有；付爱芝、向延堂所述不是事实，应依法驳回付爱芝、向延堂的诉讼请求。付爱芝、向延堂为支持其诉讼请求，提供了以下证据：1、付爱芝、向延堂身份证复印件一份。拟证明付爱芝、向延堂具有本案的诉讼主体资格。2、曹县韩集镇向庄行政村村民委员会的证明一份。拟证明1997年曹县韩集镇向庄行政村村民付爱芝、向贵明夫妇在曹县西关博文小学对面用5000元的价格购买地皮0.5亩，2000年向贵明、付爱芝夫妇出资45000元在购买的地皮上建正房5间、门楼1间、院墙1圈。房子盖好后，向贵明、付爱芝夫妇将房子的中间2间分给长子向延忠，房子的西头2间分给次子向延堂，东头1间属于向贵明、付爱芝夫妇。2004年3月份向贵明去逝后，盖房子时向贵明在菏泽市黄罡农村信用社贷款本金及利息已由次子向延堂还清。3、2019年12月23日，对案涉房屋院落协商解决时付爱芝、向延堂、向延忠和中间调解人向俊方、向德军、向献国的谈话录音一份。拟证明案涉房屋是向贵明、付爱芝夫妇建造，房屋所占用地皮是向贵明、付爱芝夫妇购买，向贵明、付爱芝夫妇建造的正房5间进行了分配。向延忠承认案涉房屋中有向延堂2间、付爱芝1间。向延忠侵占付爱芝、向延堂的房屋，且不让居住。4、曹县韩集镇向庄行政村村民委员会的证明一份。拟证明向贵明于2004年3月份死亡。5、向献国的证明一份。拟证明案涉房屋5间由向贵明、付爱芝夫妇建造，中间2间归向延忠，西头2间归向延堂，东头1间归向贵明、付爱芝夫妇。6、借款人向贵明的中国农村信用合作社收回贷款本息凭证一份及菏泽市黄罡农村信用社工作人员向留真的录音一份。拟证明菏泽市黄罡农村信用社于2004年5月25日收回向延堂偿还向贵明借款本息11482.9元。7、房屋钥匙一把。拟证明向延堂及子女自2001年起至2004年期间在案涉房屋西头2间居住。8、证人向某1的证人证言一份。拟证明案涉房屋是向贵明、付爱芝夫妇所建，建造完后第二年，向贵明对向某1说，5间房屋向延堂、向延忠各2间，向贵明、付爱芝夫妇1间。9、证人向某2的证人证言一份。拟证明2000年向贵明建造案涉房屋。向延忠为其主张提供了以下证据：1、征用土地合同一份。拟证明向延忠的舅舅付某签字购买曹城镇西关居委会第一生产队土地一块，地块四邻：东至康泰北路，西至付某，南至焦栋，北至赵庆连。地块东边南北长18米，西边南北长18米，南边东西宽19.75米，北边东西宽19.75米，面积0.53亩，价款10000元，位于原曹县人民医院东侧南北向小河东，工业路南第三排往南，付某将其所购买的土地转让给向延忠。2、收据一份。拟证明向延忠购买其舅舅付某土地一块，土地价款10100元。3、曹房权证曹城字第**房屋所有权证一份。拟证明向延忠系案涉房屋所有权人，与付爱芝、向延堂没有关联性。4、山东省行政事业性收费、政府性基金票据一份。拟证明2001年7月10日，向延忠办理房屋所有权证书时缴纳产权登记税费86元。5、证人付某的证人证言一份。拟证明1997年夏天，付某在老西关医院北买了一亩地，地款10000元。因向延忠夫妻无房居住经常生气，1998年底，付某将其所买的一亩地中东头部分给了向延忠半亩。向延忠父母确实出资为向延忠盖房。案涉房屋所占用的土地与付某签字的征用土地合同中载明的土地是同一块土地。6、证人杨某1的证人证言一份。拟证明2000年向延忠向杨某1借款4000元用于建房。7、证人杨某2的证人证言一份。拟证明向延忠盖房时向杨某2借款3000元。依据付爱芝、向延堂的申请，本院向曹县房地产管理局调取了曹房房权证曹城字第**屋所有权登记调查审核表一份。该审核表中房屋产权证明（证件缺失）具结书（表二）载明了缺失土地证和规划证，曹城镇西城居民委员会加盖公章证明向延中系其处职工（居民），本人所具结的房产确系本人所有。房屋产权证明（证件缺失）具结书同时载明案涉房屋四邻为东邻路、西邻空地、南邻空地、北邻赵庆连。对当事人提交的以上证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原、被告对其有异议的证据，均未提供予以反驳的证据，对其异议，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告付爱芝与向贵明原系夫妻关系，向贵明于2004年3月份死亡，被告向延忠系原告付爱芝长子，原告向延堂系原告付爱芝次子。被告向延忠自认原告付爱芝及夫向贵明进行部分出资，在位于曹县曹城镇西关康泰北路北头工业路西段南100米处，建造案涉房屋5间。曹县韩集镇向庄行政村村民委员会的证明和原告付爱芝、向延堂与被告向延忠和中间调解人向俊方、向德军、向献国的谈话录音及向献国的证明均证明案涉5间房屋进行了约定分配，原告付爱芝及夫向贵明分得东头1间，原告向延堂分得西头2间，被告向延忠分得中间2间。2001年6月30日，被告向延忠以房产确系本人所有，别无纠葛为由向曹县房地产管理局申请对案涉房屋进行房产登记发证，房屋产权证明（证件缺失）具结书中载明被告向延忠申请确权的房屋缺失土地证和规划证，曹城镇西城居民委员会加盖公章证明被告向延忠（向延中）系其处职工（居民），本人所具结的房产确系本人所有。2001年，曹县房地产管理局向被告向延忠颁发曹房权房权证曹城字第**所有权证。本院认为，在2000年时，原告向延堂和被告向延忠系原告付爱芝与向贵明夫妇的成年家庭成员，结合原、被告提供的证据、证人证言和被告向延忠的自认，能证明原告付爱芝及夫向贵明、原告向延堂和被告向延忠在建造案涉房屋时均进行了出资和提供劳务，并在房屋建成后对房屋进行约定分配之事实，所以，案涉房屋5间属于家庭按份共有财产，东头1间属于原告付爱芝及夫向贵明，西头2间属于原告向延堂，中间2间属于被告向延忠，原告付爱芝、向延堂和被告向延忠均系案涉5间房屋的真实权利人。被告向延忠向曹县房地产管理局申请对案涉房屋进行房产登记发证时，缺失土地使用证和建设规划证，没有证据证明被告向延忠直接从曹城镇西城居民委员会取得土地使用权，也没有证据证明被告向延忠是曹城镇西城居民委员会所辖区的职工或居民，曹城镇西城居民委员会在被告向延忠的房屋所有权登记调查审核表中房屋产权证明（证件缺失）具结书上加盖公章证明被告向延忠系其处职工（居民），本人所具结的房产确系本人所有，属于证据不足，曹城镇西城居民委员会的证明不具有证明效力。当事人申请不动产登记，应当提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料，曹房权证房权证曹城字第**有权登记调查审核表中没有记载被告向延忠提交了申请登记房产的权属证明，且该调查审核表中载明的申请登记房屋四邻与案涉房屋所占用土地的四邻界址不一致。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”房屋所有权登记，属于行政确认行为，是行政机关依据确权申请人提交的资料，经过形式上审查后进行证明的行为。房屋所有权证是权利人享有房屋所有权的证明，仅具有房屋权属的表象证明力，但并不能最终决定实体上的法律关系的存在与否。在房屋权属发生争议时，确认房屋所有权，应以房屋产权取得的事实情况，确定房屋真实所有权人。案涉房屋5间虽然依据被告向延忠的个人申请登记在被告向延忠一人名下，但原告付爱芝、向延堂均系案涉5间房屋的按份所有真实权利人，请求按份享受物权，依法予以支持。按份共有人对共有的房屋按照其份额享有所有权，所有权人对其所有的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，原告付爱芝对其所有的1间房屋享有占有权、居住权，原告向延堂对其所有的2间房屋享有占有权、居住权，其他人不得干涉。《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第一、二项规定：“承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；”原告付爱芝、向延堂请求被告向延忠停止对其房屋所有权和居住权的侵害，排除妨碍，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照上述法律和司法解释，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下：一、被告向延忠于本判决生效后十日内停止对原告付爱芝所有房屋1间(东头)的侵害，排除对原告付爱芝所有房屋1间（东头）居住权的妨碍；二、被告向延忠于本判决生效后十日内停止对原告向延堂所有房屋2间（西头）的侵害，排除对原告向延堂所有房屋2间（西头）居住权的妨碍。案件受理费200元，减半收取100元，由被告向延忠负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审判员  姚建华二〇二〇年七月三十日书记员  刘艳玲附：权利人应自本判决确定的履行期限届满之日起二年内申请执行。