湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0124民初4568号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡市支行，住所湖南省宁乡市玉潭街道紫金路**。负责人：戴杰，系该行行长。委托诉讼代理人：谢德安，系。委托诉讼代理人：陈昌道，湖南俊彦律师事务所律师。被告：朱伟红，女，1981年9月22日出生，汉族，住，住湖南省/div>被告：阳劲松，男，1982年5月10日出生，汉族，住，住湖南省/div>原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡市支行（以下简称邮政银行宁乡支行）与被告朱伟红、阳劲松金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈昌道到庭参加诉讼，被告朱伟红、阳劲松经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告邮政银行宁乡支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告朱伟红、阳劲松共同偿还原告借款本金260000元，利息1833.94元（包含利息及逾期还款产生的罚息，已计算至2020年5月22日，后段按约定利率顺延计算），律师费10473元，合计272306.94元；2、请求判令原告对被告方提供的抵押房产优先受偿；3、由被告方承担本案的诉讼费用。事实和理由：2019年4月16日，被告朱伟红、阳劲松作为借款人与原告签订了一份《小额贷款额度借款合同》，约定授信额度为26万元，如不能按期归还本金的，罚息利率在贷款利率的基础上加收30%。当日被告朱伟红、阳劲松与原告签订《小额贷款最高额抵押合同》，约定以名下自有房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。2019年4月19日，被告向原告贷款26万元，期限为一年，年利率为5.655%，还款方式为按周期结息到期还本，借款用途为进货。经原告多次催收，被告仍不予支付，故原告提起诉讼。被告朱伟红、阳劲松未到庭应诉，未向本院提交书面答辩状。本院经审理认定如下案件事实：朱伟红、阳劲松系夫妻关系。2019年4月16日，朱伟红（借款人，乙方）、阳劲松（共同借款人、乙方）与邮政银行宁乡支行（贷款人、甲方）签订合同编号为4399997Q219047905054的《小额贷款额度借款合同》，主要约定：1、本合同项下授信额度金额为260000元；额度存续期最长为60个月，自额度生效日起算。额度存续期内的前24个月为额度支用期，乙方可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为36个月，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；在额度支用期内，乙方（可以余额循环）适用上述额度，额度支用期内未适用的授信额度在额度支用期届满后自动失效；2、本合同项下贷款仅限于乙方的生产和经营；3、借款自甲方将资金划转入乙方指定的邮政储蓄个人结算账户之日起计息；4、贷款利率方式包括：贷款利率不与中国人民银行公布的同期同档次贷款利率挂钩，为固定利率；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，进行上浮或下浮；5、乙方不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息；6、甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费……律师费等）均由乙方承担；7、本合同项下的担保措施包括：抵押担保。2019年4月16日，朱伟红（抵押人、乙方）与原告（抵押权人、甲方）签订编号为4399997Ｑ319048950296的《小额贷款最高额抵押合同》，主要约定：1、乙方愿意在担保债权最高额限度内为债务人在主合同项下的债务向甲方提供最高额抵押担保；朱伟红与甲方于2019年4月16日签订的编号为4399997Ｑ219047905054的中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款合同及其项下各单项业务合同统称为“主合同”；只要主合同项下债务未完全清偿，甲方即有权要求乙方就债务余额在担保范围内承担担保责任；2、担保债权最高额（余额）为人民币（大写）贰拾陆万元整及其利息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项，甲方为实现债权与担保权利发生的费用。本合同项下担保债权确定的期间为2019年4月16日至2024年4月16日；3、乙方以登记在朱伟红名下的位于宁乡市白马桥乡白马东环线（金域蓝湾）23栋601室、不动产证权号为宁房权证玉潭字第7××9号的房产设定抵押。被告阳劲松作为共有人在上述合同上签字。同日，双方就抵押房产办理了湘（2019）宁乡市不动产证明第0017644号抵押权登记，原告取得上述抵押房产的抵押权。2019年4月19日，被告朱伟红向原告邮政银行宁乡支行出具编号为4399997Ｑ119045443028的个人贷款（手工）借据一份，载明：借款人朱伟红，放款账号户名朱伟红，放款账号6217********，借款金额贰拾陆万元整，借款期限2019年4月19日至2020年4月19日，年利率5.655%，借款用途进货，还款方式按期付息，到期一次性还本。借据出具后，原告向被告朱伟红发放贷款260000元。借款后，两被告共计偿还利息14640.31元，截至2020年5月22日，两被告尚欠原告借款本金260000元，利息及逾期利息1761.69元（借期内年利率为5.655%，逾期年利率为7.3515%）。上述事实，有原告提交的《小额贷款额度借款合同》、借据、《小额贷款最高额抵押合同》、不动产登记证明、还款明细及到庭当事人陈述在卷予以证实，本院予以确认。关于律师费，原告向本院提交了2020年1月19日中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市分行与湖南俊彦律师事务所签订的《不良贷款诉讼代理服务协议》、2020年3月26日湖南俊彦律师事务所向原告邮政银行宁乡支行出具金额为100000元的律师代理费发票，拟证明原告委托湖南俊彦律师事务所代理本案，并支付了相应代理费。本院经审查，《不良贷款诉讼代理服务协议》的签订主体不是本案原告，与本案不具有关联性；律师代理费发票票面金额与本案诉请金额不符，且2020年3月26日开具发票时，本案主债权尚未到期，明显无法达到原告证明目的，故对原告提交上述两份证据均不予采信。本院认为，涉案的《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，故各方当事人均应当按照约定全面履行义务，被告朱伟红、阳劲松应依约偿还原告借款本金260000元，利息1761.69元（利息已计算至2020年5月22日，后段利息按照年利率7.3515%的标准支付至借款实际清偿之日止）。关于律师费，原告主张律师费按诉请比例计算为10473元，证据不足，本院不予支持。根据原告与被告朱伟红、阳劲松签订的《小额贷款最高额抵押合同》，原告就其抵押财产折价、变卖、处置后的价款享有优先受偿权，被告朱伟红、阳劲松应当以抵押的财产在抵押贷款金额范围内对借款本息承担抵押担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朱伟红、阳劲松于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡市支行偿还本金260000元，利息1761.69元（利息已计算至2020年5月22日，后段利息按照年利率7.3515%的标准支付至借款实际清偿之日止）；二、被告朱伟红、阳劲松以登记在朱伟红名下的位于宁乡市白马桥乡白马东环线（金域蓝湾）23栋601室、不动产证权号为宁房权证玉潭字第7××9号的房产对上述第一项债务承担抵押担保责任，以抵押物折价、拍卖、变卖后的价款优先清偿；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡市支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5384元，减半收取2692元，由被告朱伟红、阳劲松共同负担2584元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡市支行负担108元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  彭旻璐二〇二〇年七月九日书记员  刘凤珍附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。