太原市小店区人民法院民事判决书（2020）晋0105民初618号原告:陕西金积木建筑科技有限公司，住所地陕西省宝鸡市扶风县绛帐镇政府南侧，统一社会信用代码：×××。法定代表人：朱平祥，总经理。委托诉讼代理人：吴克礼，男，1951年3月9日出生，汉族，该公司副总经理。被告:山西一建集团有限公司，住所地山西示范区新化路********，统一社会信用代码：×××。法定代表人：澹台印玉，董事长。委托诉讼代理人：闫兵兵，男，1985年9月10日出生，汉族，该公司项目负责人。原告陕西金积木建筑科技有限公司与被告山西一建集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陕西金积木建筑科技有限公司的法定代表人朱平祥、委托诉讼代理人吴克礼，被告山西一建集团有限公司的委托诉讼代理人闫兵兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陕西金积木建筑科技有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告支付原告租赁费用款5939727.31元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年1月18日，被告与原告签订《建筑用铝模租赁合同》，合同编号：SXYJ租赁2018-01，约定被告承建的碧桂园·天汇项目1#楼、2#楼主体施工租赁使用原告制作的铝合金模板。合同第一条1.1、1.2款约定：铝模板租赁单价为23元，租赁计算公式：单价×单层模板面积×使用层数；1.3款约定：模板使用工期为日历天数220天，以具体进场时间开始计算。超出约定工期，甲方按照每天每平方米3.5元支付乙方超期使用费用。2.3款约定：甲方在实际施工中应妥善使用保管乙方所提供的各种材料，并在完工后按原数退还乙方，造成不可修复的损坏材料遗失的应予以赔偿，具体见附表。3.0款约定：铝合金模板租赁费结算面积为模板与混凝土的实际接触面积，最后结算按实际模板接触面积×单价结算。合同第三条2.2款约定：租赁费用支付按工程节点支付。甲方按工程进度每月向乙方支付当月完成工程层数租赁费用的70%，主体结构施工完毕付90%租金，剩余款项待主体结构施工完毕后30天内付清。原告按照合同约定，按时依照被告提供的工程项目图纸，设计、制作完工铝合金模板，提供给被告工程施工租赁使用，完全履行了合同约定的义务。并按合同约定的单价及计算方式，结算了该工程1#、2#楼的租赁费用，共结算租赁费用8381327.31元。但被告未能按合同约定履行支付租赁费款的义务，虽经原告无数次催要，截止起诉日，仅给原告支付租赁费款（含定金）2441600元，拖欠原告租赁费款5939727.31元。综上，被告拖欠原告租赁费款应当清偿，请人民法院查明事实，依法判决，维护原告合法权益。被告山西一建集团有限公司辩称，对原告起诉的事实没有异议，但是对其主张的金额不认可。合同约定总金额是4705800元，已付2441600元，剩余未付款项同意支付。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月18日，被告山西一建集团有限公司（承租单位、甲方）与原告陕西金积木建筑科技有限公司（出租单位、乙方）签订一份《铝合金模板系统租赁合同》，合同约定：双方就山西一建集团有限公司第三分公司碧桂园·天汇项目部工地租赁一期1#楼、2#楼工程实际制作的铝合金模板、支撑系统及其他附属配件的有关事宜协商一致，订立本合同。一、合同单价及组成。1.1铝合金模板租赁费，1#、2#楼23元/㎡（单价均含17%的增值税专用发票）；1.2结构参数，1#楼标准层层高为2.9米，单层铝模板使用面积约为3400㎡，使用层数2-32层，铝模板使用总面积约为105400㎡，租赁总价为2424200元；2#楼标准层层高为2.9米，单层铝模板使用面积约为3200㎡，使用层数2-32层，铝模板使用总面积约为99200㎡，租赁总价为2281600元。1.3双方约定模板工期为日历天数220天，暂定自2018年4月1日至2018年11月10日。以具体进场时间开始计算，过程中遇不可抗力造成的停工，约定模板工期相应顺延。超出约定工期，甲方按照每天每平方米3.5元支付乙方超期使用费用。2.3甲方在实际施工中应妥善使用保管乙方所提供的各种材料，并应在完工后按原数退还乙方，造成不可修复的损坏材料、遗失的应予以赔偿，具体见附件。3、铝合金模板结算面积为铝合金模板与混凝土的实际接触面积，最后结算按实际铝合金模板使用面积数量×单价结算。二、材料进场时间及交货地点。1、交货地点为山西省太原市小店区龙城大街与体育南路交叉口碧桂园项目部。6、退场装车：材料完工后，甲方负责装车，退回乙方厂内，运费及卸车费用由乙方承担。甲乙双方在乙方厂内现场清点退回材料的名称、规格、数量并签字确认（如有损坏、丢失，双方现场签字确认）。7、材料造成不可修复的损坏、遗失的赔偿标准见附件。三、工程款的总价及结算与支付。合同总价暂估为4705800元，最终价款以实际结算金额为准。2.1定金：甲方应在双方合同签订之日起10个工作日内支付乙方合同总价款的10%作为定金，计约470000元；厂内组织完成，甲方再向乙方支付合同总价款的10%，计约470000元。2.2租赁费用支付，按工程节点支付。甲方按工程进度每月向乙方支付当月甲方完成工程层数发生租赁费用的70%；主体结构施工完毕付90%租金，剩余款项待主体砼结构施工完毕后30天内付清；预付定金在本工程铝模最后一个月租赁费用及损坏、丢失赔偿中抵扣。2.3支付方式，采用电汇、转账支票、银行承兑汇票、银行汇票（见票即付）。在每次甲方向乙方支付租赁费之前，乙方在甲方支付租赁款项时为甲方开具与支付金额相符的增值税专用发票，增值税专用发票税率为17%。合同另约定了双方权利义务等其他事项。合同后附丢失损坏清理配件价格表。合同签订后，原告提供的铝模板陆续进场，2018年4月8日被告施工项目2#楼所需铝模板进场完毕，2018年4月30日1#楼所需铝模板进场完毕。2018年12月6日，原、被告经结算出具单项工程租费（预）结算单，载明：碧桂园天汇项目1#楼发货日期2018年4月26日，截止日期2018年11月30日，铝模板使用面积合计3937.54平方米，使用层数31，单价23元/平方米，租赁费合计2807466.02元；2#楼发货日期2018年4月7日，截止日期2018年11月30日，起租天数220天以内铝模板使用面积3612.79平方米，租赁费为2575919.27元，超出起租天数18天，铝模板使用面积3288.75平方米，单价3.5元/平方米/天，租赁费207191.25元，合计2783110.52元。以上1#、2#楼租金合计5590576.54元。原、被告双方的结算人员在上述结算单上签名确认，后双方未再进行结算。2019年1月20日至2019年1月27日被告陆续将2#楼铝模板等租赁物退还原告；2019年3月22日至2019年4月3日，被告将1#楼铝模板等租赁物退还原告。被告已支付原告的租赁费合计2441600元。因原告向被告催要剩余租赁费未果，向本院提起诉讼，原告主张的租赁费包括截至2018年11月30日双方已经结算的金额5590576.54元，2018年12月1日至2019年4月2日的租赁费2348946.97元以及丢失损坏的租赁物损失441803.74元，以上合计8381327.25元，核减被告已付2441600元，原告要求被告支付5939727.31元。被告不认可租赁物有丢失损坏的情况，对原告主张的租赁物损失441803.74元不予认可；对原告主张租赁费的起止时间提出异议，认为租赁物全部到场后才能投入使用，因此租赁费的起算时间应为全部材料进场完毕之日，截止时间为第一次退货日。原告同意按照被告陈述的时间计算租赁费，即1#楼起租日为2018年5月1日截租日为2019年3月22日，2#楼起租日为2018年4月9日截租日为2019年1月20日，租赁物使用面积参照双方结算单确认的面积，计算租赁费共计7603913.88元，原告主张的款项最后核算为5604117.62元（7603913.88＋441803.74-2441600）。本院确认的上述事实有原告提供的《铝合金模板系统租赁合同》、山西碧桂园天汇1#、2#铝模板发货面积汇总表、单项工程租费（预）结算单、单项工程租金总结算单、退货单及庭审笔录等在案为凭，并经庭审质证，可以采信。本院认为，原、被告签订的《铝合金模板系统租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效合同，当事人均应遵守。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物，被告未按照合同约定足额向原告支付租金构成违约，其应当向原告支付拖欠的租金。原告在本案庭审中主张租赁费共计7603913.88元，虽然双方未作最终结算，但原告计算租金的起止时间、租金标准、租赁物使用面积均符合合同约定，且有证据支持，被告虽然持有异议，但无证据证明原告计算的租金有误，故本院对原告主张的租赁费总额7603913.88元予以认定，核减被告已支付的2441600元，原告要求被告支付剩余租赁费5162313.88元，本院应予支持。原告另主张租赁物损失441803.74元，证据不足，本院不予保护。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告山西一建集团有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告陕西金积木建筑科技有限公司租赁费5162313.88元。二、驳回原告陕西金积木建筑科技有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取26689元（原告已预交），由原告陕西金积木建筑科技有限公司负担3493元，被告山西一建集团有限公司负担23196元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审判员 刘燕玲 二○二○年七月二日书记员 王晋琳