上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0114民初3787号原告(反诉被告)：上海江南绿化有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人：李明义，董事长。委托诉讼代理人：李新平。被告(反诉原告)：上海杰诺酒店管理有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：关惠勤，执行董事。委托诉讼代理人：周伟巍，上海市东方正义律师事务所律师。委托诉讼代理人：王毅伟，上海市东方正义律师事务所律师。原告(反诉被告)上海江南绿化有限公司(以下简称江南公司)与被告(反诉原告)上海杰诺酒店管理有限公司(以下简称杰诺公司)建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李新平，被告委托诉讼代理人周伟巍、王毅伟到庭参加了庭审。本案现已审理终结。原告江南公司向本院提出诉讼请求：判令被告支付剩余工程款64,466.10元，逾期支付违约金6,446.61元(未付款的10%)。事实与理由：2016年4月7日，原告与被告签订《南翔假日酒店屋顶花园改造及银杏树种植工程施工承包合同》，约定原告对南翔假日酒店屋顶花园改造及银杏树种植工程(以下简称系争工程)进行施工，合同金额143,258元，闭口包干。2016年4月，被告先后二次支付了55%工程款78,791.90元。原告按约施工完成后，双方于2016年5月16日签订工程竣工数量、质量验收单。现质保期已届满，被告剩余工程款64,466.10元未付。经催讨无果，为维护自身的合法权益，故请求判如所请。被告杰诺公司辩称，对于未付款金额无异议，但原告未按约完成全部施工，施工中造成了防水层的水管堵塞和漏水，被告不得已委托案外人维某，且原告的诉请已超过诉讼时效；对违约金计算标准无异议，但由于原告违约在先，故不同意支付违约金。原告逾期完工，构成违约，应按约承担逾期完工违约金；原告养护不利导致银杏树死亡，应赔偿银杏树费用；由于原告在屋顶花园施工时，造成水管损坏，原告拒不维某，原告应赔偿相应的损失，还应赔偿2、3、4楼内部装修损失，故提出反诉请求：1、判令原告支付工期逾期违约金14,325.80元(合同总价的10%)；2、判令原告赔偿银杏树死亡损失18,333元；3、判令原告赔偿水管修复费14,000元；4、判令原告赔偿防水工程施工费52,374.50元；5、判令原告赔偿装修损失36,544.10元。针对被告杰诺公司的反诉，原告江南公司辩称，对违约金计算标准无异议，但其不存在工期延误，不同意支付违约金；对被告主张的银杏树死亡无异议，同意赔偿银杏树费用；但对于被告主张的因原告施工问题造成的水管维某费、防水施工费、装修损失均不予认可，均非原告施工的原因导致，与其无关，且维某时间发生在2019年，质保期已届满；其施工范围为5楼，不含19楼，但被告主张的水管维某费、防水施工费还包含了19楼。综上，请求驳回被告的反诉请求。审理中，杰诺公司提交与案外人于2019年签订的19楼及5楼防水工程施工合同、19楼及5楼排水管安装施工合同及对应的发票、两份维某通知单为证明其曾在质保期内通知江南公司进行维某，但江南公司不予维某，为此其支付了防水工程施工费、水管修复费。江南公司对此均不予认可，表示未收到维某通知单，19楼非其施工范围，相应费用不应由其承担，且杰诺公司主张的费用均发生在质保期满后，与其无关。审理中，杰诺公司提交一组2019年10月的物品采购清单及发票，为证明江南公司未履行维某义务，因漏水破坏了室内装修，其为此支付自行采购物品进行维某，要求江南公司承担装修费。江南公司对此不予认可，表示杰诺公司主张的费用发生在质保期满后，与其无关。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月7日，江南公司(乙方)与杰诺公司(甲方)签订一份《南翔假日酒店屋顶花园改造及银杏树种植工程施工承包合同》，约定甲方将系争工程交与乙方施工；承包方式为包工包料包质量包验收；本合同为闭口包干总价合同，总价143,258元；总工期30个工作日，总工期自甲方支付预付款之日起开始计算，开工日期为收到甲方预付款的3个工作日内，若开工日期发生变更，以甲方出具的书面盖章确认的变更通知为准，总工期不予变更；本合同签订后的7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的20%作为预付款；当乙方将本合同项下的银杏树送至甲方现场并完成种植，经甲方确认后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的35%；乙方按照本合同及附件约定的内容，全部施工结束并通过甲方验收后7个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的95%；留合同总价的5%作为保修金(质保期一年，自甲方验收合格之日起计算质保期)，质保期满后扣除甲方在质保期内委托第三方维某发生的费用以及应有乙方承担的费用后(如有)，甲方将支付余下的保修金(无息)；甲方应按照约定付款，因甲方原因每逾期一天，应按照应付未付款的千分之一支付违约金，违约金的核算总额不超过应付未付总额的百分之十；因乙方原因，乙方没按照合同约定的工期完成本工程，每拖延一天，乙方应按照合同总价款的千分之一承担工期违约金，若乙方拖延工期达10天以上，乙方应按照合同总价的百分之十支付违约金。合同另附一份报价书。合同签订后，江南公司于2016年4月15日进场施工，并于2016年5月16日完工。后，双方就系争工程办理验收手续并签署《工程竣工质量验收单》、《工程竣工数量验收单》，验收单上签署的落款时间为2016年5月。杰诺公司已向江南公司支付至合同总价的55%，因杰诺公司未支付剩余工程款，故江南公司于2019年10月29日起诉来院。庭审中，双方确认系争工程的施工范围为涉案酒店5楼。本院认为，江南公司与杰诺公司签订的《南翔假日酒店屋顶花园改造及银杏树种植工程施工承包合同》系双方当事人间真实意思表示，且不违反法律法规规定，当属合法有效，双方均应按约履行。系争工程已经验收合格，杰诺公司应支付相应工程款。根据合同约定，闭口包干总价为143,258元，现质保期已届满，杰诺公司仅支付工程款78,791.90元，剩余64,466.10元未付，该款杰诺公司应当给付江南公司。至于杰诺公司的诉讼时效抗辩，根据法律规定，同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算，本案中最后一期工程款为质保金应于2017年5月给付，未超过三年诉讼时效，故杰诺公司的该节抗辩意见，本院不予采信。杰诺公司拖欠工程款不付，应承担相应的民事责任，江南公司主张的逾期付款违约金，合法有据，本院予以支持。关于杰诺公司主张的工期逾期违约金，根据验收单上记载的开工时间、完工时间，江南公司不存在逾期完工，且杰诺公司未提交证据证明江南公司存在逾期完工，故对该项诉请，本院不予支持。江南公司表示愿意赔偿杰诺公司银杏树死亡损失，于法不悖，本院予以照准。关于杰诺公司主张的江南公司施工存在质量问题，造成水管损坏、漏水给其造成损失一节，杰诺公司提交的证据不足以证明江南公司施工存在质量问题及其曾在质保期内要求江南公司维某而江南公司未进行维某，而且杰诺公司主张的水管修复费、防水工程施工费非全部是江南公司的施工范围且发生在质保期满后，杰诺公司主张的装修损失也发生在质保期届满后，故杰诺公司主张的水管修复费、防水工程施工费及装修损失，本院均不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百八十九条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告(反诉原告)上海杰诺酒店管理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告(反诉被告)上海江南绿化有限公司工程款64,466.10元；二、被告(反诉原告)上海杰诺酒店管理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告(反诉被告)上海江南绿化有限公司违约金6,446.61元；三、原告(反诉被告)上海江南绿化有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿被告(反诉原告)上海杰诺酒店管理有限公司银杏树死亡损失18,333元；四、驳回被告(反诉原告)上海杰诺酒店管理有限公司的其他反诉请求。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费1,573元，减半收取786.50元，由被告上海杰诺酒店管理有限公司负担(应于本判决生效之日起七日内交付本院)。反诉案件受理费1,506元，由原告上海江南绿化有限公司负担203.60元(应于本判决生效之日起七日内交付本院)，由被告上海杰诺酒店管理有限公司负担1,302.40元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员  徐 芬二〇二〇年七月三十日法官助理  卜文茜书 记 员  王 豪附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。二、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。三、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……五、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。