山东省临邑县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1424民初1854号 原告：山东临邑农村商业银行股份有限公司，住所地：山东省临邑县开元大街**，统一社会信用代码：91371400MA3CA2YXX8。 法定代表人：孙金才，职务：董事长。 委托代理人：崔涛，男，汉族，出生于1973年2月12日，住山东省临邑县城区，系原告职工。 被告：临邑鑫达商贸有限公司，，住所地：临邑县开发区商贸城统一社会信用代码：9137142456520596XY。 法定代表人：朱秀美，职务：总经理 被告：朱秀美，女，汉族，出生于1966年8月16日，住山东省临邑县。 被告：陈佃祥，男，汉族，出生于1963年3月20日，住山东省临邑县。 被告：陈宜亮，男，汉族，出生于1983年9月2日，住山东省临邑县。 以上四被告共同委托代理人：朱兆水，男，汉族，出生于1970年5月8日，住山东省临邑县城区。 被告：临邑汇丰新材料有限公司，，住所地：临邑县经济开发区远征路东侧统一社会信用代码：91371424334535099W。 法定代表人：王启华，职务：总经理。 原告山东临邑农村商业银行股份有限公司诉被告临邑鑫达商贸有限公司、朱秀美、陈佃祥、陈宜亮、临邑汇丰新材料有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告及被告临邑鑫达商贸有限公司、朱秀美、陈佃祥、陈宜亮的委托代理人到庭参加诉讼，被告临邑汇丰新材料有限公司经本院开庭传票传唤后未到庭，本案现已审理终结。 原告山东临邑农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告临邑鑫达商贸有限公司偿还原告借款本金399.96万元及利息（利息在2020年4月30日前按月利率8.88125‰计算，自2020年5月1日至贷款还清日止按月利率8.88125‰上浮50%即13.321875‰计算）罚息、复利（复利按贷款基准利率计付）；2、判令被告朱秀美、陈宜亮、陈佃祥、临邑汇丰新材料有限公司对上述款项承担连带清偿责任；3、判决确认原告对陈宜亮抵押的房地产（详见临邑农商银行高抵字（2017）年第05091001号房地产抵押清单）具有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费及因本案产生的其他费用一切由被告承担。事实与理由：2019年7月19日，原告与被告临邑鑫达商贸有限公司签订临邑农商银行流借字（2019）年第07191002号流动资金借款合同，借款金额为400万元，利率为月利率8.88125‰，借款期限为2019年7月19日至2020年4月30日，并就利息、违约责任等予以约定。同日被告朱秀美、陈佃祥、临邑汇丰新材料有限公司与原告签订临邑农商银行保字（2019）年第07191002号保证合同，承诺为该笔借款提供连带责任保证。保证合同约定保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息等。2017年5月9日，陈宜亮与原告签订临农商银行高抵字（2017）年第05091001号抵押合同，承诺以其名下的房产作为该笔借款抵押担保，就抵押担保的范围及抵押权的实现等做了明确的约定。合同签订后，被告临邑鑫达商贸有限公司于2019年7月25日向原告申请借款399.96万元，到期日为2020年4月30日。原告依约发放了399.96万元借款，然而被告并未完全履行合同，特起诉至法院。 被告临邑鑫达商贸有限公司、朱秀美、陈佃祥、陈宜亮共同答辩称：认可原告的诉讼请求，这笔款项是以被告临邑鑫达商贸有限公司的名义借的，被告朱秀美、陈佃祥是保证人，被告陈宜亮是抵押人。 被告临邑汇丰新材料有限公司未答辩。 原告围绕自己的诉讼请求向本院提交如下证据：证据一、贷转存凭证（借款借据），证明2019年7月25日，我行将该笔借款399.96万元存入被告临邑鑫达商贸有限公司（940114090142050006781）账号，贷款贷出日为2019年7月25日，到期日为2020年4月30日，月利率为8.88125‰。证据二、流动资金贷款提款申请书、企业借款申请书、贷款申请书、面谈面签记录。证明被告临邑鑫达商贸有限公司签订流动资金贷款提款申请书、企业借款申请书、借款申请书、面谈面签记录，自愿申请借款400万元。证据三、股东决议、个人决议书、个人房地产抵押决议书、抵押人声明，证明2019年9月12日，被告朱秀美签订股东决议同意办理该笔贷款，被告陈佃祥签订个人决议书自愿为该笔贷款提供保证担保，并承担连带责任，被告陈宜亮签订个人房地产抵押决议书、抵押人声明自愿将名下不动产为该笔贷款提供抵押担保。证据四、共同还款责任承诺书，证明2019年7月12日，被告朱秀美向我行作出承诺如不能按期偿还贷款本息时，对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。证据五、利息清单、贷款还款通知单，证明截至2020年5月31日被告临邑鑫达商贸有限公司尚欠借款本金399.96万元，利息761616.63元，2020年6月1日以后的利息按照月利率8.88125‰上浮50%，即13.321875‰计算。证据六、流动资金借款合同，证明2019年7月19日，被告临邑鑫达商贸有限公司与我行签订《流动资金借款合同》，借款金额为400万元，借款期限2019年7月19日至2020年4月30日。证据七、保证合同，证明2019年7月19日，被告临邑汇丰新材料有限公司、朱秀美、陈佃祥与我行签订《保证合同》，约定为该笔贷款提供连带责任保证。证据八、抵押合同、抵押清单，证明2017年5月9日，被告陈宜亮与我行签订《抵押合同》，约定以被告陈宜亮名下所抵押的不动产为该笔贷款提供抵押担保。证据九、不动产登记证明，证明被告陈宜亮所抵押的不动产已在有关部门办理抵押登记。 被告临邑鑫达商贸有限公司、朱秀美、陈佃祥、陈宜亮对原告提交的证据经质证认为：对证据一至证据九的真实性均认可。 经审理查明：2019年7月19日，被告临邑鑫达商贸有限公司与原告签订流动资金借款合同，约定借款金额为400万元，借款用途为借新还旧。同日，被告朱秀美、陈佃祥、临邑汇丰新材料有限公司与原告签订保证合同，同意为被告临邑鑫达商贸有限公司的借款提供连带责任保证。2017年5月9日，被告陈宜亮与原告签订最高额抵押合同，同意以自己名下的房产为被告临邑鑫达商贸有限公司自2017年5月9日至2020年5月8日的借款提供45万元的最高额抵押。2019年7月25日，原告将该笔借款399.96万元打入被告临邑鑫达商贸有限公司的账户内，截至到2020年5月31日，被告临邑鑫达商贸有限公司尚未履行还本付息的义务，尚欠原告借款本金399.96万元，利息761616.63元，保证人及抵押人也未履行各自的义务，原告起诉至法院，要求被告承担还款的义务，同时要求2020年6月1日至还清之日的利息按照月利率8.88125‰上浮50%，即13.321875‰计算。 以上事实有庭审笔录和原告提交的证据为证。 本院认为：被告临邑鑫达商贸有限公司、朱秀美、陈佃祥、陈宜亮对原告提交的九份证据的真实性无异议，本院对原告提交的九份证据的真实性予以认定。原告提交的借款合同及借款借据能够证明原告与被告临邑鑫达商贸有限公司的借款合同已经成立并生效，被告临邑鑫达商贸有限公司应当履行偿还原告借款本息的义务。原告与被告朱秀美、陈佃祥、临邑汇丰新材料有限公司签订的保证合同上有原被告的签名及公章，且约定了保证范围为被告临邑鑫达商贸有限公司的上述借款，该保证合同的签订是双方当事人真实意思的表示，被告秀美、陈佃祥、临邑汇丰新材料有限公司应当对被告临邑鑫达商贸有限公司的借款承担连带清偿责任。被告陈宜亮与原告签订的抵押合同，且办理了抵押登记，合同明确约定了抵押担保的数额、标的及范围，被告陈宜亮应当以其名下位于鑫都御景苑A座2单元902室的房产对被告临邑鑫达商贸有限公司的借款承担45万元的还款责任。原告诉求的利息符合原被告之间的合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条之规定，判决如下： 一、被告临邑鑫达商贸有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告山东临邑农村商业银行股份有限公司借款本金399.96万元及利息（2020年5月31日前的利息为761616.63元，2020年6月1日至还清之日的利息以399.96万元本金为基数，月利率13.321875‰计算）； 二、被告朱秀美、陈佃祥、临邑汇丰新材料有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任，其承担还款责任后可向被告临邑鑫达商贸有限公司追偿； 三、被告陈宜亮以其名下位于临邑县不动产权第0000950号）对被告临邑鑫达商贸有限公司的借款承担45万元的还款责任，原告山东临邑农村商业银行股份有限公司对该房产在45万元的限额内享有优先受偿权，其承担还款责任后可向被告临邑鑫达商贸有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费38797元，减半收取为19398.5元，由被告临邑鑫达商贸有限公司承担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，同时按照本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于德州市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审判员  孙彦文 二〇二〇年七月二十日 书记员  朱冰慧