淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0812民初1880号原告：孟昭卿，男，汉族，1987年12月19日出生，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：石泰森，江苏昊震翰律师事务所律师。被告：周晓倩，女，汉族，1989年7月20日出生，住淮安市清江浦区。被告：宋**，男，汉族，1989年2月20日出生，住淮安市清江浦区。两被告共同委托诉讼代理人：陈秋香，江苏业致胜律师事务所律师。原告孟昭卿与被告周晓倩、宋**民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孟昭卿及其委托诉讼代理人石泰森，被告周晓倩、宋**及两被告共同委托诉讼代理人陈秋香到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孟昭卿向本院提出诉讼请求：1、判决被告归还原告借款110万元，支付借款利息（月利率2%，自2019年10月8日至今）及律师费66000元。2、请求法院确认原告抵押债权优先受偿。后原告变更第一项诉讼请求并明确第二项诉讼请求为：1、判决被告归还原告借款100.75万元及利息（该利息按照月利率2%的标准，自2019年10月8日计算至实际给付之日止）及律师费5万元；2、请求法院确认原告就被告周晓倩提供的抵押物，即位于榕兴水韵天成玉兰苑9号楼2603室享有优先受偿权。事实和理由：2019年5月8日，二被告向原告借款110万元，并签订借款合同一份，约定每月向原告支付利息，被告以其自有的房屋办理了抵押登记，后被告拒接原告电话，也拒不归还本金及利息，致原告诉至法院，请求支持其诉讼请求。两被告共同辩称，本案被告未收到全部借款本金，仅收到100.75万元，且双方实际约定的借款利息系按月息1.5%计算，原告涉嫌职业放贷或套路贷，因此涉案借款合同无效，其要求支付借款利息的诉请无事实和法律依据，且原告主张律师费标准过高。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年5月8日，被告周晓倩、宋**因生意周转需要，向原告借款110万元，并签订《借款合同》1份，双方约定借款本金为110万元，借款期限自2019年5月8日至2020年5月8日，利息标准为月利率2%，被告周晓倩以其所有的位于淮安市清江浦区房屋抵押给原告，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息及实现债权的一切费用。双方还约定，违约方应当承担守约方在诉讼过程中的必要费用，如律师费、鉴定费、差旅费、住宿费、交通费等。原、被告分别在出借人及借款人处签字捺印。后原告通过银行转账的方式，将110万元借款汇至被告账户，但于借款当日向被告收取了当月利息1.65万元。被告周晓倩在借款合同下方另出具收据1份，收据载明：周晓倩（借款人）向孟昭卿（出借人）借款人民币汇款110万元整。今已收到款项。被告周晓倩在收据上签字捺印。当天，原、被告签订《不动产抵押合同》1份，双方约定，为确保债务人周晓倩于2019年5月8日起至2023年5月8日止，向孟昭卿发生的债权额150万元的主合同的履行，被告以其所有的位于淮安市清江浦区房屋设定抵押担保。担保范围包括主债权本金、利息、违约金、赔偿金、实现抵押债权的费用。双方就上述抵押物办理了抵押登记，不动产登记证明载明权利人为孟昭卿，担保债权的数额为150万元，担保范围详见合同。借款出借后，两被告按照月利率1.5%的标准支付利息至2019年10月8日，并于2019年11月10日、2019年12月分别支付利息1.2万元及1万元，之后再未还款。另查，因被告未能依约偿还借款本息，致原告委托江苏昊震翰律师事务所律师代为诉讼，原告与江苏昊震翰律师事务所签订了《委托代理合同》1份，委托江苏昊震翰律师事务所律师代理原、被告民间借贷纠纷一案，并支付了律师代理费6.6万元。本院认为，借款合同自借款人收到借款时生效。本案中，原告孟昭卿与被告周晓倩之间的民间借贷关系，有原告举证的借款合同、转账记录为证，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院》的相关规定，出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。借款人应当按照约定的期限返还借款。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案中，被告认可收到原告的借款本金数额为100.75万元，原告孟昭卿亦自愿将诉讼请求中本金部分进行变更，对此有双方提供的借款合同、转账凭证为证，故本院对该被告尚欠原告借款本金数额认定为100.75万元。借款发生后，两被告按照月利率1.5%的标准向原告支付利息至2019年10月9日，原告对此予以认可，视为双方对《借款合同》中关于利息标准的变更。后两被告未按约足额履行还款义务，属于违约，应当承担违约责任。原、被告虽未就逾期利息作出约定，但借条中明确载明借期内利息，现原告主张以《借款合同》约定的借期内利息标准计算逾期利息，未超过年利率24%，不违反法律、行政法规的强制性规定，故对原告要求两被告立即偿还借款本金100.75万元及利息（该利息以100.75万元本金为基数，按月利率2%的标准从2019年10月9日计算至实际给付之日止，以上利息总额扣除被告周晓倩、宋**已支付的利息2.2万元）的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持，超出部分不予支持。另双方在借款合同中明确约定，违约方应当承担守约方在诉讼过程中的必要费用，如律师费、鉴定费、差旅费、住宿费、交通费等，现原告因被告违约，委托律师代理诉讼，并因此支付律师费6.6万元，该费用系实现债权所支出的费用，理应由被告承担。审理中，现原告变更诉讼请求，主张律师费5万元，不违反相关法律、行政法规的规定。故对原告要求被告周晓倩立即偿还借款本金100.75万元及利息（该利息以100.75万元本金为基数，按月利率2%的标准从2019年10月9日计算至实际给付之日止），及律师费5万元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。另被告周晓倩自愿以其名下位于淮安市清江浦区房屋就案涉借款作抵押担保，并办理了抵押登记，现原告要求对被告提供担保的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以照准。至于两被告共同辩称案涉借款利息标准为月利率1.5%，本案涉嫌套路贷或虚假诉讼，且原告律师代理费收费过高。本院审查认为，因双方签订的《借款合同》中明确载明借款利率按照月利率2%的标准计算，虽被告实际按照月利率1.5%的标准支付部分利息，原告对此予以认可，但之后的利息原告仍有权以《借款合同》约定的利息标准予以主张。原告已向其代理人实际支付了律师费6.6万元，且该律师费并未超过江苏省律师服务费规定的标准，该费用属于原告为实现债权所支出的费用，按照双方约定，应由被告承担。另两被告主张本案涉嫌套路贷或职业放贷，因未能提供证据予以证明，故本院对被告上述抗辩意见，除本院予以支持的部分外，其余部分不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零六条，《最高人民法院》第二条、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周晓倩、宋**应于本判决发生法律效力之日起30日内共同偿还原告孟昭卿借款本金100.75万元及利息（该利息以本金100.75万元为基数，按照月利率2%的标准自2019年10月9日计算至实际清偿之日止，以上利息总额扣除两被告已支付的利息2.2万元），及律师费5万元。二、原告孟昭卿有权对被告周晓倩提供的抵押物，即位于淮安市清江浦区房屋【他项权证号：苏（2019）淮安市不动产证明第0031868号】行使抵押权，以该抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款在第一项债权范围内优先受偿。三、驳回原告孟昭卿的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15294元，本院减半收取7647元，由原告负担488元，两被告共同负担7159元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 员 刘姚根二〇二〇年七月二十日法官助理 石 琇书 记 员 刘 萌附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。