德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0603民初1876号 原告：长城华西银行股份有限公司德阳高新科技支行，住所地四川省德阳市珠江东路**,统一社会信用代码915106007891258620。 负责人：龙蜀娟，该行行长。 委托诉讼代理人：肖娜，四川康伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘强，四川康伦律师事务所律师。 被告：彭巍，男，1979年1月25日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 被告：叶微，女，1990年3月3日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 被告：孔凡琼，女，1954年4月4日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 被告：四川久安房地产开发有限公司，住四川省德阳市区湘江街**，统一社会信用代码91510600696950716D。 法定代表人：彭巍。 原告长城华西银行股份有限公司德阳高新科技支行（以下简称长城华西银行德阳高新支行）与被告彭巍、叶微、孔凡琼、四川久安房地产开发有限公司（以下简称久安房产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长城华西银行德阳高新支行的委托诉讼代理人肖娜到庭参加诉讼，被告彭巍、叶微、孔凡琼、久安房产公司经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席审理。本案现已审理终结。 原告长城华西银行德阳高新支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告彭巍、叶微向原告偿还借款本金2550000元及暂计算至2020年4月17日的利息103447.48元，逾期利息190053.66元，2020年4月17日之后的利息、逾期利息以本金2550000元为基数按照合同约定支付至本息还清之日止；2.判令被告彭巍、叶微支付律师代理费190400元；3.判令原告对被告孔凡琼位于德阳市【证号：川（2018）德阳市不动产权第0034737号】、德阳市湘江街61号房产【证号：川（2018）德阳市不动产权第0034928号】对上述借款本金、利息、逾期利息及实现债权的律师费用承担抵押担保责任，原告对抵押物的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告久安房产公司对上述借款本金、利息、逾期利息及实现债权的律师费用承担连带保证责任；5.判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年10月30日，原告与孔凡琼签订《最高额抵押合同》，以孔凡琼位于德阳市及德阳市叶微在2018年10月30日至2023年10月29日期间与原告实际形成的一系列债权提供最高额4000000元的抵押担保，双方并办理抵押登记。2018年10月30日，原告与久安房产公司签订《最高额保证合同》，为彭巍在2018年10月30日至2023年10月29日期间与原告实际形成的一系列债权，提供最高额4000000元的连带责任保证。2018年11月1日，原告与彭巍、叶微签订《借款合同》，合同约定：彭巍、叶微向长城华西银行德阳高新支行借款2550000元，借款期限12个月，月息8.166667‰。乙方实现债权的律师费、诉讼费、保全费等由甲方承担。甲方不按合同约定的期限或还款计划规划贷款本息的，乙方在本合同执行利率水平上加收50%逾期利息，甲方不按合同约定用途使用贷款，乙方在本合同执行利率水平上加收100%罚息。合同签订后，原告按约向甲方发放了2550000元贷款。该笔贷款于2019年10月31日到期，彭巍、叶微未按时归还借款本息，已构成违约。为维护原告的合法权益不受侵犯，特向法院提起诉讼，请求依法判决。 被告彭巍、叶微、孔凡琼、久安房产公司未到庭参加诉讼，视为放弃答辩。 本院经审理查明：2018年10月30日，原告长城华西银行德阳高新支行（抵押权人、乙方）与被告孔凡琼（抵押人、甲方）签订《最高额抵押合同》（编号：长城银最高抵字2018092800000005-1号），约定甲方抵押担保的主债权系在2018年10月30日至2023年10月29日期间乙方为债务人彭巍、共同债务人叶微办理各类信贷业务实际形成的债权而发生的一系列债权，被担保的主债权最高额度为4000000元；甲方担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、逾期利息等和为实现债权而发生的费用；合同所附抵押物清单中载明的抵押物为孔凡琼位于德阳市【证号：川（2018）德阳市不动产权第0034737号】及德阳市湘江街61号房产【证号：川（2018）德阳市不动产权第0034928号】。上述房屋办理了他项权证。 2018年10月30日，久安房产公司（保证人、甲方）与长城华西银行德阳高新科技支行（债权人、乙方）签订《最高额保证合同》（编号：长城银最高保字2018092800000005-2号），约定甲方保证担保的主债权系自2018年10月30日至2023年10月29日期间乙方为债务人彭巍办理各类信贷业务实际形成的一系列债权，其最高额度为等值人民币4000000元；甲方保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息等以及乙方实现债权的费用；当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，亦无论该等担保是否由债务人提供，均不影响乙方在本合同项下的任何权利及行使，乙方均有权决定各担保权利的行使顺序并有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任；甲方在本合同项下提供的保证方式为连带责任保证；甲方保证期间为债务人依据具体业务合同约定的第一笔授信债务到期之日起顺延至最后一笔贷款到期之日止后两年，每一具体业务合同项下的保证期间单独计算；甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的第一笔贷款到期之日起顺延至最后一笔贷款导致之日止后两年。久安房产公司向原告出具了同意为彭巍提供最高额保证担保的股东会决议。 2018年11月1日，彭巍（甲方、借款人）与长城华西银行德阳高新科技支行（贷款人、乙方）签订借款合同，约定甲方向乙方贷款2550000元，用于偿还唐伟合同号2016年长城银个借字第2016122300000005号合同项下的贷款，借款期限自2018年11月1日至2019年10月31日，贷款月息8.166667‰。甲方不按本合同约定的期限或还款计划归还贷款本息的，乙方在本合同执行利率水平上加收50%计收逾期利息。乙方因实现债权所发生的各项费用，以及与本合同相关的费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、保险费、财产保险费、公证认证费等），均由甲方承担。本合同项下的担保方式为《最高额抵押合同》（编号：长城银最高抵字2018092800000005-1号），《最高额保证合同》（编号：长城银最高保字2018092800000005-2号）。叶微在共同借款人处签名捺印。合同签订后，原告于当日履行了放款义务。借款合同签订时，彭巍与叶微系夫妻。 根据原告提供的业务查询明细显示：截至2020年4月17日，被告彭巍尚欠借款本金2550000元、利息103447.48元、逾期利息190053.66元。 2020年5月21日，原告与四川康伦律师事务所签订了《风险资产诉讼案件代理合同》，合同主要载明：原告委托四川康伦律师事务所代理原告与彭巍、叶微、孔凡琼、久安房产公司金融借款合同纠纷案件的诉讼及执行，代理标的总额未本金2550000元及相应的利息，代理范围含诉讼阶段（一审、二审）、执行阶段及因本诉引发的衍生程序。四川康伦律师事务所指派其律师肖娜担任原告诉讼代理人。代理方式为风险代理，收回本合同标的案件全部诉讼金额的，支付律师服务费190400元。 上述事实，有原告提交的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、贷款业务查询明细、抵押登记信息、《风险资产诉讼案件代理合同》等证据在卷予以佐证。 关于被告彭巍、叶微是否应承担还款责任的问题。本院认为，原告作为贷款人基于案涉《借款合同》的约定履行了发放借款的义务后，借款人彭巍未按照约定归还借款本息，应当承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返回借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，原告出示的截至2020年4月17日止的尚欠借款本金及积欠利息、逾期利息符合合同约定，彭巍应当承担清偿责任，并对之后的逾期利息按照合同约定的逾期利率继续承担清偿责任。叶微作为借款人配偶在共同借款人处签名且签订合同时彭巍与叶微系夫妻关系，应推定叶微知道或应当知道借款的事实及用途，而被告叶微未到庭抗辩该借款不属夫妻共同债务，因此该债务应当认定为夫妻共同债务，叶微应对该债务承担共同还款责任，原告的该诉讼请求本院依法应予支持。 关于原告是否对案涉抵押物享有优先受偿权的问题。本院认为，从案涉合同的约定来看，虽然约定了一定时间范围内发生债务的最高额，但合同同时约定了担保的范围并不限于主债权本金，还包括利息、逾期利息以及实现债权的费用等，故案涉最高额抵押合同所称的最高额仅指一定时间段内发生的债务本金的限额，并非担保的最高限额，抵押人担保的范围应以合同约定范围为准，且抵押物办理了抵押登记。因此，原告的该项请求有事实和法律依据，本院予以支持。 关于被告久安房产公司是否应承担保证责任的问题。本院认为原告提供的证据足以证明被告久安房产为彭巍、叶微在原告处借款提供最高额保证担保，且原告提起诉讼尚在合同约定的保证期间内，久安房产公司应当依法对案涉债务承担保证责任。因此，原告的该项请求有事实和法律依据，本院予以支持。 关于原告主张的律师费是否应予以支持的问题。本院认为，原告主张的律师费系风险代理，支付律师费的条件目前尚未成就，本院对其该项诉请不予支持，原告可待实际发生后另行主张。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，判决如下： 一、被告彭巍、叶微于本判决生效之日起十日内向原告长城华西银行股份有限公司德阳高新科技支行归还借款本金2550000元及截至2020年4月17日的利息103447.48元、逾期利息190053.66元，并向原告长城华西银行股份有限公司德阳高新科技支行支付之后的逾期利息（逾期计算方式：以未还本金为基数，自2020年4月18日起至本判决确定的给付之日止，按月利率8.166667‰上浮50%计算）；若未按照本判决确定的给付之日给付本金，则上述逾期利息计算至本金付清之日止； 二、被告孔凡琼以其名下位于德阳市【证号：川（2018）德阳市不动产权第0034737号】及德阳市湘江街61号房产【证号：川（2018）德阳市不动产权第0034928号】对本判决第一项确定的债务承担抵押担保责任，原告长城华西银行股份有限公司德阳高新科技支行对抵押物的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告四川久安房地产开发有限公司对本判决第一项确定的被告彭巍、叶微的债务承担连带保证责任； 四、驳回原告长城华西银行股份有限公司德阳高新科技支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29548元，由被告彭巍、叶微、孔凡琼、四川久安房地产开发有限公司负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审 判 长  陈雪梅 人民陪审员  钟 丹 人民陪审员  杨 兰 二〇二〇年七月二十七日 书 记 员  尹 姮