广东省清远市清城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤1802执异129号 案外人：曾金群，女，1961年3月19日出生，汉族，住清远市清新区。 申请执行人:简作荣，男，1969年2月15日出生，汉族，住四会市。 委托诉讼代理人：赖远才，广东卓提律师事务所律师。 被执行人：邓穗烽，男，1983年11月12日出生，汉族，住清远市清城区。 被执行人：陈熙，男，1989年2月5日出生，汉族，住清远市清新区。 本院在执行（2020）粤1802执1881号申请执行人简作荣与被执行人邓穗烽、陈熙民间借贷纠纷一案中，案外人曾金群于2020年6月28日向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人曾金群称，请求法院解除清远市清城区××清××街右××号、清新县太和镇三十五区107国道南348号B座1-2层、清新县太和镇洄澜圩13号（1-4层）三处房屋的查封，暂时中止（2020)粤1802执1881号对案外人所有的财产的拍卖执行；确认上述三处涉案房屋申请人（异议人）占有四分之三权属份额；请求法院依据（2019）粤18民终2377号民事判决第三项“确定债务本金291万按中国人民银行确定的同期同类贷款利率计付的利息（LPR:4.65%，约70万）承担清偿责任”执行；4、诉讼费、评估费由简作荣承担。事实与理由：一、简作荣与邓穗烽民间借贷纠纷一案中，因被执行人陈熙提供担保，被判承担连带清偿责任。贵院于2020年5月6日查封了属于异议人与陈熙（与异议人曾金群是母子关系）共有的清远市清城区××清××街右××号、清新县太和镇三十五区107国道南348号B座1-2层、清新县太和镇洄澜圩13号（1-4层）三处房屋，三处涉案房屋是陈熙经法定继承取得涉案房屋只有四分之一权属份额，案外人占有四分之三份额。理由是：根据法律规定婚姻存续期间，登记在一方名下房屋，除非夫妻双方婚内财产协议并约定该房产归一方所有，否则尽管是登记在一方名下，否则财产仍属于夫妻共同财产。事实上涉案房屋是申请人曾金群与丈夫陈计有夫妻共同财产，因为在2008年7月1日前，陈熙还在校读书，是消费者，没有经济收入。异议人丈夫陈计有在1997年10月5日因车祸去世，根据（2004)清新证内字第178号《继承权公证书》陈计有父亲陈锦河、母亲朱凤娣及女儿陈艺、陈珊、陈璐自愿放弃遗产继承，根据计算，申请人占有涉案房屋份额应为四分之三。计算方法：夫妻等额分割后，余下分七份，去世者父母和三个女儿七分之五由申请人曾金群和被执行人陈熙等额分割。被执行人陈熙的担保行为是个人行为，与异议人无关，被查封房屋产权异议人占有四分之三权属份额，法院查封行为侵犯了异议人的合法财产权。二、清新县太和镇三十五区107国道南348号B座1-2层、清新县太和镇洄澜圩13号（1-4层）二处房屋己经向银行办理了480万抵押贷款未归还，抵押权优先于担保债权，抵押物拍卖款项理应先偿还银行贷款债务。三、2018年11月30日邓穗烽向简作荣出具的《确认书》关于借款利息的约定与《借款合同》、《借款担保合同》不一致，未经担保人同意，加重了担保人的保证责任，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条规定，担保人对加重的部分不承担保证责任。执行利息款项计算，应确认担保人陈熙承担债务本金291万为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息，依据《全国法院民商事审判工作会议纪要》[法(2019)254号]:2019年8月20日起，中国人民银行贷款基准利率取消，以每月20日9时30分公布的全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)。本案执行申请人利息款项，理应以（2019)粤18民终2377号民事判决第三项为依据，以4.65%利率（LPR)计算，利息约为70万承担清偿责任，不应要求担保人陈熙与借款人邓穗烽共同承担以291万为本金，年息率24%的计算的3375600元利息清偿责任。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条第二项：案外人对执行标的提出确有理由异议的，人民法院应当裁定中止执行的规定，请法院支持案外人的异议请求。 申请执行人简作荣称，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》法释【2015】10号，第二十五条：对案外人的异议，己登记的不动产，按照不动产登记簿判断。据此，案外人曾金群提出对清远市清城区××清××街右××号、清新县太和镇三十五区107国道南348号B座1-2层、清新县太和镇洄澜圩13号（1-4层）三处房屋占有四分之三权属份额的理由不成立。根据《物权法》第一百条：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所抚养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。综上所述，被答辩人提出的执行异议请求不成立，答辩人要求人民法院驳回被答辩人的执行异议。 本院查明，关于（2020）粤1802执1881号申请执行人简作荣与被执行人邓穗烽、陈熙民间借贷纠纷一案，清远市中级人民法院于2019年12月21日作出的（2019）粤18民终2377号民事判决书已发生法律效力，根据上述判决书的确定：被执行人邓穗烽于本判决生效之日起十日内向申请执行人简作荣偿还借款本金291万元及其利息（利息从2015年5月1日起按291万元为基数及年利率24%计算至还清之日止）；被执行人陈熙对本判决第一项所确定的债务本金及按中国人民银行确定的同期同类贷款利率计付的利息承担连带清偿责任；一审案件受理费50860元，财产保全费5000元，合计55860元，由申请执行人简作荣负担1676元，被执行人邓穗烽、陈熙共同负担54184元；二审案件受理费50860元，由被执行人邓穗烽、陈熙负担。因被执行人拒不履行法定义务，申请执行人向本院申请强制执行。 案件在执行过程中，本院于2020年5月6日查封被执行人陈煕与共有人曾金群名下位于清远市清城区××清××街右××号房屋，不动产权证号为0100237938、0100237939。同日查封陈熙与共有人曾金群名下位于清新区太和镇洄澜圩13号（1-4层），产权证号为C1382504、C6453067，抵押权人为广东清新农村商业银行股份有限公司太平支行，最高债权数额480万元。同日查封陈熙与共有人曾金群名下位于清新区太和镇三十五号区107国道南348号B座1-2层，产权证号C0120178、C5720390，抵押权人为广东清新农村商业银行股份有限公司太平支行，最高债权数额480万元。 本院认为，对于案外人曾金群要求解除对涉案三处房屋的查封并中止执行的异议请求，涉案房屋登记在陈熙与曾金群名下，系二人共有财产，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行”，被执行人未履行生效法律文书确定之债务，本院在强制执行过程中，查封其与他人共有之房屋并无不当，案外人曾金群仅以共有为由要求排除对涉案三处房屋的执行，依据不足，本院不予支持。 对于案外人曾金群要求确认其对涉案三处房屋占有四分之三份额的异议请求，不属于执行异议案件的审查范围，本院不予审查，可另循法律途径解决。 对于案外人曾金群对（2020）粤1802执1881号案件利息计算方式提出的异议，因曾金群并非（2020）粤1802执1881号案件的当事人，案件执行过程中的利息计算方式与其并无利害关系，其对该执行行为提出异议，主体不适格，本院依法驳回其申请。 对于案外人曾金群要求诉讼费、评估费由申请执行人承担的异议请求，亦不属于执行异议案件的审查范围，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下： 驳回案外人曾金群的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  仝艳荣 审判员  黄金荣 审判员  黄 睿 二〇二〇年七月二十二日 书记员  黄书华