广西壮族自治区桂平市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0881民初1614号 原告：桂平市农村信用合作联社，住所地：桂平市西山镇兴宁社区人民中路，统一社会信用代码：91450881MA5K93LK96。 法定代表人：李荣生，该社理事长。 委托诉讼代理人：陈民军，该社员工。 被告：桂平市高贵陶瓷有限公司，住所地：广西桂平市龙门工业集中区，统一社会信用代码:91450881MA5KB9BC7G。 法定代表人：谭世铭，总经理。 被告：谭世铭，男，1967年11月17日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。 被告：关宜煖，男，1982年7月5日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。 被告：关潮，男，1950年10月5日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。 原告桂平市农村信用合作联社与被告桂平市高贵陶瓷有限公司、谭世铭、关宜煖、关潮金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告桂平市农村信用合作联社的委托诉讼代理人陈民军，被告桂平市高贵陶瓷有限公司、谭世铭、关宜煖到庭参加了诉讼。被告关潮经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告桂平市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、判令被告桂平市高贵陶瓷有限公司向原告归还《固定资产借款合同》（合同编号:927102172300641）项下所欠本金合计1789万元及支付相应的利息、罚息、复利（暂计至2020年1月17日止共欠671816.09元，利息、罚息、复利应按借款合同约定利率计算从2020年2月3日起计算至全部还清之日止）。支付违约金536700元，合计19098516.09元。二、判令被告谭世铭、关宜煖、关潮为上述债务承担连带还款责任。三、确认原告对处置被告桂平市高贵陶瓷有限公司名下位于桂平市的土地［国有土地使用证证号:浔国用（2011）第××号］在上述债务范围内享有优先受偿权。四、确认原告对处置被告桂平市高贵陶瓷有限公司所有位于桂平市内的1条规模196＊1.9的窑炉生产线、1条规模150＊1.6的窑炉生产线4台ＹＰ180**型的液压主动压砖机在上述债务范围内享有优先受偿权。五、判令四被告共同承担本案费用。事实和理由：2017年8月16日，被告桂平市高贵陶瓷有限公司因资金不足向原告分支机构桂平市农村信用合作联社蒙圩信用社申请办理贷款续贷，用于偿还927102141128585借款合同项下所欠的债务。桂平市高贵陶瓷有限公司经股东会决议同意办理续贷和提供抵押担保，并出具借款抵（质）押承诺书、地产抵押物清单、抵（质）押物清单。2017年9月27日，桂平市农村信用合作联社蒙圩信用社与被告桂平市高贵陶瓷有限公司签订《固定资产借款合同》（合同编号:927102172300641），约定贷款额度1790万元，合同期限从2017年9月27日起至2019年9月27日止。双方在合同第21.4.1条约定，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮，执行年利率7.6％。合同期如遇中国人民银行贷款基准利率调整，该笔贷款采取立即生效，自基准利率调整日起，贷款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率。合同第25.1.2，按月结息，分期还本，结息日为每月的20日，分期还本计划如下：2018年3月27日，偿还贷款本金300万元；2018年9月27日，偿还贷款本金300万元；2019年3月27日，偿还贷款本金500万元；2019年9月27日，偿还贷款本金789万元。第15.2条，借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息，直至本息清偿为止，上浮比例见本合同第29.1条的约定。合同第29.1条，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮百分之肆拾计收罚息。合同29.3条，对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之叁（大写）收取违约金。合同第15.4条，对应付未付利息，货款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利;逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。 2017年9月27日，桂平市农村信用合作联社蒙圩信用社与被告谭世铭、关宜煖、关潮签订《保证担保合同》（合同编号:927104171856968、927104171856973、927104171857008），为《固定资产借款合同》（合同编号:927102172300641）提供担保。合同第三条约定本合同的保证方式为连带责任保证。主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任。第四条约定本合同项下的保证范围包括:主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2017年9月27日，桂平市农村信用合作联社蒙圩信用社与被告桂平市桂平市高贵陶瓷有限公司签订《抵押担保合同》（合同编号:927104171856928），合同约定被告桂平市高贵陶瓷有限公司名下的国有土地使用权［国有土地使用证号:浔国用（2011）第××号］和桂平市高贵陶瓷有限公司场内1条规模196＊1.9的密炉生产线、1条规模150＊1.6的窑炉生产线、4台ＹＰ180**型的液压主动压砖机为《固定资产借款合同》（合同编号:927102172300641）贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用承担抵押担保责任。2017年9月29日，桂平市农村信用合作联社蒙圩信用社与桂平市高贵陶瓷有限公司到桂平市工商行政管理局办理了抵押权人桂平市农村信用合作联社蒙圩信用社编号为浔工商抵登字［2017］50号动产抵押登记书。2017年9月30日，桂平市农村信用合作联社蒙圩信用社与桂平市高贵陶瓷有限公司到桂平市国土资源局不动产登记中心办理了抵押权人为蒙圩信用社编号为桂（2017）桂平市不动产证明第xxxx号不动产登记证明。2017年9月30日，蒙圩信用社与被告桂平市高贵陶瓷有限公司签订2份借款借据金额合计1789万元，签订借款借据当日桂平市农村信用合作联社蒙圩信用社向桂平市高贵陶瓷有限公司发放贷款并转到被告桂平市高贵陶瓷有限公司的账户上用于偿还927102141128585借款合同项下本金1789万元。 因经营困难，被告桂平市高贵陶瓷有限公司经股东会决议向桂平市农村信用合作联社蒙圩信用社申请贷款展期。2019年8月28日，蒙圩信用社与被告桂平市高贵陶瓷有限公司签订《借款展期协议》(协议编号:927126190521703、927126190521704)，约定展期借款金额1789万元，展期期限从2019年9月27日起至2020年9月27日，双方在协议第三条约定，根据人民银行公布的人民币贷款基准率，从展期之日起，执行年利率7.6％。协议第五条，2.担保人为抵押人，同意继续承担2017年9月27日签订的编号:927102172300641《固定资产借款合同》(主合同)和本协议项下的借款承担抵押担保责任。协议第九条，本协议是对借款合同和担保合同部分条款的变更和补充。除本协议变更的有关条款外，借款合同和担保合同的其他各条款继续有效借款人、贷款人、担保人应当继续履行。2019年8月28日，桂平市农村信用合作联社蒙圩信用社签订与被告谭世铭、关宜煖、关潮签订《保证担保合同》(合同编号20190802)，为《借款展期协议》(合同编号:927126190521703、927126190521704)追加保证。贷款展期后，被告高贵公司自2019年8月起未能按时支付利息，到2019年10月末，已连续超过3个月未按借款合同和展期协议支付利息，桂平市高贵陶瓷有限公司构成违约。桂平市农村信用合作联社蒙圩信用社曾于2019年11月5日向被告桂平市高贵陶瓷有限公司送达贷款提前到期通知书(借款人)和贷款提前到期通知书(担保人)，桂平市高贵陶瓷有限公司承诺在2019年11月10日前履行还款义务，在两份通知书上盖章签收，保证人谭世铭和关宜煖亦在两份通知书签名按指印签收表示无异议。截止2020年1月17日，《流动资金循环借款合同》(合同编号:927103161157421)桂平市高贵陶瓷有限公司偿还本金0元，利息、罚息、复利合计2223061.62元，尚欠本金1800万元和利息、罚息、复利合计671816.09元未清偿。原告为保护自己的合法权利，根据我国有关法律规定，特向法院提起民事诉讼，请求依法判决支持原告的诉讼请求。 被告桂平市高贵陶瓷有限公司、谭世铭辩称，对于原告的事实理由没有异议，我公司已经转租给家炜鑫公司有纠纷打官司了，要求解除合同。希望能理顺公司内部的关系再归还钱给原告。对于利息、罚息按照国家规定的话就没什么异议。 被告关宜煖辩称，没什么意见。 被告关潮既未作答辩，也未提交证据。 本院经审理认定如下法律事实：2017年8月16日，被告桂平市高贵陶瓷有限公司因资金不足向原告分支机构桂平市农村信用合作联社蒙圩信用社申请办理贷款续贷，用于偿还927102141128585借款合同项下所欠的债务。桂平市高贵陶瓷有限公司经股东会决议同意办理续贷和提供抵押担保，并出具借款抵(质)押承诺书、地产抵押物清单、抵(质)押物清单。2017年9月27日，桂平市农村信用合作联社蒙圩信用社与被告桂平市高贵陶瓷有限公司签订《固定资产借款合同》(合同编号:927102172300641)，约定贷款额度1790万元，合同期限从2017年9月27日起至2019年9月27日止。双方在合同第21.4.1条约定，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮，执行年利率7.6％。合同期如遇中国人民银行贷款基准利率调整，该笔贷款采取立即生效，自基准利率调整日起，贷款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率。合同第25.1.2，按月结息，分期还本，结息日为每月的20日，分期还本计划如下：2018年3月27日，偿还贷款本金300万元；2018年9月27日，偿还贷款本金300万元；2019年3月27日，偿还贷款本金500万元；2019年9月27日，偿还贷款本金789万元。第15.2条，借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息，直至本息清偿为止，上浮比例见本合同第29.1条的约定。合同第29.1条，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮百分之肆拾计收罚息。合同29.3条，对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之叁(大写)收取违约金。合同第15.4条，对应付未付利息，贷货款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息(含违约使用罚息)和借款逾期后产生的应付未付利息(含逾期罚息和违约使用罚息)。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利;逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。 2017年9月27日，桂平市农村信用合作联社蒙圩信用社与被告谭世铭、关宜煖、关潮签订《保证担保合同》（合同编号:927104171856968、927104171856973、927104171857008），为《固定资产借款合同》（合同编号:927102172300641）提供担保。合同第三条约定本合同的保证方式为连带责任保证。主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任。第四条约定本合同项下的保证范围包括:主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2017年9月27日，桂平市农村信用合作联社蒙圩信用社与被告桂平市高贵陶瓷有限公司签订《抵押担保合同》（合同编号:927104171856928），合同约定被告桂平市高贵陶瓷有限公司名下的国有土地使用权［国有土地使用证号:浔国用（2011）第××号］和桂平市桂平市高贵陶瓷有限公司场内1条规模196＊1.9的窑炉生产线、1条规模150＊1.6的窑炉生产线、4台ＹＰ180**型的液压主动压砖机为《固定资产借款合同》（合同编号:927102172300641）贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用承担抵押担保责任。2017年9月29日，桂平市农村信用合作联社蒙圩信用社与桂平市高贵陶瓷有限公司到桂平市工商行政管理局办理了抵押权人为桂平市农村信用合作联社蒙圩信用社编号为浔工商抵登字［2017］xx号动产抵押登记书。2017年9月30日，桂平市农村信用合作联社蒙圩信用社与桂平市高贵陶瓷有限公司到桂平市国土资源局不动产登记中心办理了抵押权人为蒙圩信用社编号为桂（2017）桂平市不动产证明第xxxx号不动产登记证明。2017年9月30日，蒙圩信用社与被告桂平市高贵陶瓷有限公司签订2份借款借据金额合计1789万元，签订借款借据当日桂平市农村信用合作联社蒙圩信用社向桂平市高贵陶瓷有限公司发放贷款并转到被告桂平市高贵陶瓷有限公司的账户上用于偿还927102141128585借款合同项下本金1789万元。 因经营困难，被告桂平市高贵陶瓷有限公司经股东会决议向桂平市农村信用合作联社蒙圩信用社申请贷款展期。2019年8月28日，蒙圩信用社与被告桂平市桂平市高贵陶瓷有限公司签订《借款展期协议》(协议编号:927126190521703、927126190521704)，约定展期借款金额1789万元，展期期限从2019年9月27日起至2020年9月27日，双方在协议第三条约定，根据人民银行公布的人民币贷款基准率，从展期之日起，执行年利率7.6％。协议第五条，2.担保人为抵押人，同意继续承担2017年9月27日签订的编号:927102172300641《固定资产借款合同》(主合同)和本协议项下的借款承担抵押担保责任。协议第九条，本协议是对借款合同和担保合同部分条款的变更和补充。除本协议变更的有关条款外，借款合同和担保合同的其他各条款继续有效借款人、贷款人、担保人应当继续履行。2019年8月28日，桂平市农村信用合作联社蒙圩信用社签订与被告谭世铭、关宜煖、关潮签订《保证担保合同》(合同编号20190802)，为《借款展期协议》(合同编号:927126190521703、927126190521704)追加保证。贷款展期后，被告高贵公司自2019年8月起未能按时支付利息，到2019年10月末，已连续超过3个月未按借款合同和展期协议支付利息，桂平市高贵陶瓷有限公司构成违约。桂平市农村信用合作联社蒙圩信用社曾于2019年11月5日向被告桂平市高贵陶瓷有限公司送达贷款提前到期通知书(借款人)和贷款提前到期通知书(担保人)，桂平市高贵陶瓷有限公司承诺在2019年11月10日前履行还款义务，在两份通知书上盖章签收，保证人谭世铭和关宜煖亦在两份通知书签名按指印签收表示无异议。截止2020年1月17日，《流动资金循环借款合同》(合同编号:927103161157421)桂平市高贵陶瓷有限公司偿还本金0元，利息、罚息、复利合计2223061.62元，尚欠本金1800万元和利息、罚息、复利合计671816.09元未清偿。 本院认为，桂平市农村信用合作联社蒙圩信用社与被告桂平市高贵陶瓷有限公司签订《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《借款展期协议》，与被告谭世铭、关宜煖、关潮签订《保证担保合同》，均属当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定的情形，应当确认合法、有效。原告已依约发放了贷款18000000元给被告桂平市高贵陶瓷有限公司，履行了合同发放贷款的义务。按照合同关于还款方式、还款期限的约定，被告桂平市高贵陶瓷有限公司应按约返还借款本息给原告，但被告桂平市高贵陶瓷有限公司在借款逾期后没有履行还本付息的义务，已违反了合同的约定，应承担违约责任。故原告诉请被告桂平市高贵陶瓷有限公司返还借款本金17890000元及支付相应的利息、罚息、复利(暂计至2020年1月17日止671816.09元，利息、罚息、复利应按借款合同约定利率计算从2020年2月3日起计算至全部还清之日止)，符合合同的约定及法律规定，本院依法予以支持。 被告谭世铭、关宜煖、关潮在《借款展期协议》上作为保证人签名，没有对保证责任及保证期间作出约定，应按照连带责任保证承担保证责任，本院依法亦予以支持。被告谭世铭、关宜煖、关潮承担保证责任后，有权向被告桂平市高贵陶瓷有限公司追偿。 被告桂平市高贵陶瓷有限公司将被告桂平市高贵陶瓷有限公司名下的国有土地使用权［国有土地使用证号:浔国用（2011）第××号］和桂平市高贵陶瓷有限公司场内1条规模196＊1.9的窑炉生产线、1条规模150＊1.6的窑炉生产线、4台ＹＰ180**型的液压主动压砖机作抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告依法对该抵押土地使用权享有抵押权，故原告有权就本案借款本息（含利息、罚息、复利）对抵押土地使用权，桂平市内的1条规模196＊1.9的窑炉生产线、1条规模150＊1.6的窑炉生产线4台ＹＰ180**型的液压主动压砖机折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。被告关潮经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第一项、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告桂平市高贵陶瓷有限公司应归还借款17890000元给原告桂平市农村信用合作联社； 二、被告桂平市高贵陶瓷有限公司应支付利息、罚息、复利(暂计至2020年1月17日止671816.09元，利息、罚息、复利应按借款合同约定利率计算从2020年2月3日起计算至全部还清之日止)给原告桂平市农村信用合作联社； 三、被告谭世铭、关宜煖、关潮对上述债务承担连带清偿的保证责任。 四、被告谭世铭、关宜煖、关潮承担保证责任后，有权向被告桂平市高贵陶瓷有限公司追偿； 五、原告桂平市农村信用合作联社在上述债权范围内对处置被告桂平市高贵陶瓷有限公司名下位于桂平市的土地［国有土地使用证证号:浔国用（2011）第××号］，被告桂平市高贵陶瓷有限公司所有位于桂平市内的1条规模196＊1.9的窑炉生产线、1条规模150＊1.6的窑炉生产线4台ＹＰ180**型的液压主动压砖机折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。 本案受理费68195元（立案时已按简易程序减半收取，原告已预交），由被告桂平市高贵陶瓷有限公司、谭世铭、关宜煖、关潮共同负担。 上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费136390元，款汇至户名为:广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户;开户行:农行贵港分行；账号:20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  陈桂健 二〇二〇年七月二十七日 书记员  陈 璐