贵州省习水县人民法院民 事 判 决 书(2020)黔0330民初1592号原告：习水县农村信用合作联社，地址习水县东皇镇府西路红城天街**，统一社会信用代码915203307095312473。法定代表人：吴光霞，习水联社理事长。委托诉讼代理人：李旭，男，汉族，生于1983年6月12日。被告：牟斌，男，汉族，生于1973年8月18日，住址贵州省习水县，现住习水县。被告：王举，男，汉族，生于1977年10月24日，住址习水县。被告：刘茂松，男，汉族，生于1972年10月15日，住址习水县,现住习水县。被告：牟芳，女，汉族，生于1975年6月15日，住址习水县,现住习水县。原告习水县农村信用合作联社与被告牟斌、王举、刘茂松、牟芳借款合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李旭，被告牟斌、刘茂松、牟芳到庭参加诉讼。被告王举经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告习水县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判决被告牟斌、王举、刘茂松、牟芳立即偿还贷款本金349881.12元，利息截止2019年11月6日为307759.54元；2019年1月6日以后产生的利息，按逾期月利率12.4695‰计算至借款本金还清之日止。2.诉请判决原告对“遵房他证习字第××号”他项权利登记的财产享有优先受偿权。3.判决被告牟斌、王举、刘茂松、牟芳承担本案的案件受理费。庭后原告书面将截至2020年6月24日诉请利息变更为276985元。事实和理由：2011年8月27日，被告牟斌与原告签订2011年习农信习鸿字第108号《个人借款合同》，约定被告牟斌向原告借款35万元，月利率8.313‰，逾期利率12.4695‰。贷款到期日2014年8月24日。同日，被告王举、刘茂松、牟芳签订了共同债务确认书，对被告牟斌债务进行了确认。原告与被告牟斌签订了位于习水县房屋作抵押，并办理了抵押登记。被告现已严重违约，特向法院起诉。被告牟斌辩称，对借款无异议，提出资金紧张，债务只能慢慢归还。被告王举未到庭发表辩称意见。被告刘茂松辩称本案已超过诉讼时效，且利息计算过高。被告牟芳辩称意见同被告刘茂松。经审理查明，2011年8月24日，被告牟斌与原告签订《个人借款合同》（合同编号为2011年习农信习鸿字第108号），约定被告牟斌向原告贷款35万元，期限为三年，即2011年8月24日至2014年8月24日。贷款利率为浮动利率，即按基准利率水平5.542‰上浮50%执行。自起息日起，如遇基准利率变动，则由原告按中国人民银行的规定作相应调整。借款人逾期还款，罚息利率为本合同载明的贷款利率基础上加收50%。被告牟斌以其位于习水县的住房（房屋产权证号遵房权证习字第**）所界定的房屋设置抵押登记，并由牟芳、刘茂松、王举提供保证担保等内容。2011年8月24日，为确保本案所涉《个人借款合同》的履行，保障原告债权的实现，原告与被告牟斌签订《抵押合同》。在抵押担保范围中，双方约定债权本金为30万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告保管担保财产和实现债权的抵押权的一切费用。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。抵押物为被告牟斌位于习水县的住房（房房屋产权证号遵房权证习字第**）界定的房屋等内容。2011年8月3日，原告与被告牟斌申请就抵押房屋进行了抵押登记，他项权利证号为遵房他证习字第××号，房屋他项权利人为习水农村信用合作联社习鸿信用社，房屋所有权人为牟斌，房屋所有权证号00007208，房屋坐落于习水县府东路农贸街，债权数额30万元，抵押面积182.07平方米，抵押约定期限2011年8月1日至2014年8月1日，抵押期满，凭银行证明注销房屋他项权证。2011年8月6日，被告王举、牟芳、刘茂松与原告签订《共同债务确认书》，确认被告牟斌2011年习农信习鸿字第108号《个人借款合同》约定的借款系共同债务，与被告牟斌共同连带偿还。2011年8月24日，原告向被告牟斌发放贷款35万元。2019年6月25日，原告向被告牟斌送达了《贷款催收通知书》，被告牟斌在该通知书签字确认尽快归还借款。截至2020年6月24日，借款本金差欠349881.12元，利息差欠276985元。另查明，自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。上述事实由原告所举的《个人借款合同》、《抵押合同》、借款借据、共同债务确认书，他项权利证、《贷款催收通知书》等予以证实，被告牟斌、牟芳、刘茂松对上述证据不持异议，本院予以采信，并作为定案证据。本院认为，原告与被告牟斌签订的《个人借款合同》真实合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。原告已按照约定履行了发放贷款义务，被告牟斌应按照约定归还借款本金和支付利息。原告2019年6月25日向被告牟斌送达了《贷款催收通知书》，被告牟斌对债务再次予以确认，对借款应承担还款责任。被告王举、刘茂松、牟芳在《共同债务确认书》签名确认本案借款为共同债务，亦应认定为债务人。对于被告牟芳、刘茂松提出超过诉讼时效，本案所涉债务的还款届满期限为2014年8月24日，根据诉讼时效修改前《中华人民共和国民法通则》第135条规定，涉诉债务的诉讼时效期间为两年，即至2016年8月24日止。在本案中，原告没有举证证明在此期间有诉讼时效中断、中止、延长的情形。对于原告提供的2019年6月25日向被告牟斌送达了《贷款催收通知书》予以证明诉讼时效中断的意见，由于诉讼时效中断只适用于仍在诉讼时效期间内的债权，不适用于已经超过诉讼时效期间的债权，对被告牟芳、刘茂松超过诉讼时效的辩称意见，予以采纳。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十九条“当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求”的规定，对原告主张被告牟芳、刘茂松承担还款责任的诉请，不予支持。对于原告主张被告王举承担责任的诉请，由于被告王举未抗辩诉讼时效问题，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第三条规定“当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判”，故被告王举仍应承担还款责任。综上，截止2020年6月23日，尚欠本金349881.12元；对于利息，借款于2014年8月24日已到期，故从2014年8月25日起未按照约定时间还款，利息需按照逾期利率计算，按照合同约定逾期利率为中国人民银行贷款基准利率上浮50％后再上浮50%。经计算，截至2020年6月24日利息为276985元。对于抵押担保，虽然原告与被告牟斌签订了《抵押合同》，对抵押物依法进行了登记并取得遵房他证习字第××号他项权证，但《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”，同时《抵押合同》中亦约定抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。被担保的债权于2016年8月24日诉讼时效届满，原告于2020年5月14日才向本院主张行使抵押权，显然超过法定期限，对原告主张行使抵押权优先受偿的诉请，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十九条规定，判决如下：一、被告牟斌、王举于本判决生效之日起十日内偿还原告习水县农村信用合作联社本金349881.12元和利息（利息具体如下：1.截止2020年6月24日为276985元；2.从2020年6月25日起，以349881.12元中未归还的本金为基数，以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50％后再上浮50%为标准计算至款还清之日止）；二、驳回原告习水县农村信用合作联社的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6548元，减半收取计3274元，由原告习水县农村信用合作联社负担174元，被告牟斌、王举负担3100元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  张小英二〇二〇年七月十四日书记员  王素杰