广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0703民初3637号原告:李振权，男，1970年11月18日出生，汉族，住江门市蓬江区************，公民身份号码440************511。委托代理人：黎联益，广东君高律师事务所律师。被告：冯德树，男，1968年4月30日出生，汉族，住江门市蓬江区*************，公民身份号码440************515。委托代理人：容瑞云，女，1967年4月12日出生，汉族，住江门市蓬江区*************，公民身份号码440************568，与冯德树是夫妻关系。委托代理人：冯德强，男，1971年12月29日出生，汉族，住江门市蓬江区*************，公民身份号码440************533，与冯德树是兄弟关系。原告李振权诉被告冯德树农业承包合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年5月14日公开开庭进行了审理。原告李振权的委托代理人黎联益、被告冯德树及其委托代理人容瑞云、冯德强均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李振权向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决被告继续履行《荷塘镇篁湾村新平村民小组第五轮鱼塘、土地承包合同》及《转租鱼塘承包合同》；2.请求法院依法判决被告支付给原告已代交一年鱼塘承包款人民币22900元及利息249.52元(从2020年1月2日起计至还清款项之日止，按年利率6.52％计付，暂计至2020年3月3日为249.52元)；3.本案全部诉讼费用由被告承担。事实及理由：2014年11月4日，原告经竞标中标与江门市蓬江区*************民小组签订《荷塘镇篁湾村新平村民小组第五轮鱼塘、土地承包合同》，约定原告承包鱼塘(土名)通天坑，鱼塘土地合共面积约9亩，年承包金22000元，押金13500元。承包期限10年，即从2015年1月1日至2024年12月31日止。五年为一周期，即乙方承包期满五年期而退塘的可退押金，如承包不满五年或后期不足五年而退塘的，则不退押金。从第六年起，则按承包每亩每年递增100元。第二年起的承包金应于每年1月1日前一次性缴交完毕，如此类推。逾期超过10日不缴交的视乙方违约处理。有以上违反者，本小组有权没收乙方的押金，并终止承包合同重新进行发包。乙方如中途退耕，必须在上一年10月提前向甲方提出，甲方同意后才能生效等内容。合同签订后，原告与被告于2014年11月10日签订《转租鱼塘承包合同》，原告将与新平村民小组于2014年11月4日签订的《荷塘镇篁湾村新平村民小组第五轮鱼塘、土地承包合同》转包给被告，新平村民小组知情并同意，被告一直交租至2019年，但2020年后的承包款却一直拒付。双方为此曾于2020年1月20日左右，在篁湾村委会的治保主任召集下，双方就解决是否继续承包鱼塘的问题进行调解，但被告既不想继续承包，又不肯如期交纳2020年的承包费，原告为杜绝因迟交承包费而违约，故自行缴交了22900元的承包款给村委会。经原告多次催被告交纳承包款，被告不想承包合同但是不愿意退还鱼塘给原告。为维护自己合法权益，特提起民事诉讼，恳请人民法院查清事实，依法作出公正的判决。原告李振权在举证期限内提供的证据有：证据1.原告身份证复印件一份；证据2.《荷塘镇篁湾村新平村民小组第五轮鱼塘、土地承包合同》、《转租鱼塘承包合同》复印件各一份；证据3.江门市蓬江区**集体经济社统一收据复印件一份；证据4.通告(微信片)打印件一份。被告冯德树书面答辩称：本人冯德树，于2016年1月1日起履行《荷塘镇篁湾村新平村民小组第五轮鱼塘土地承包合同》，鱼塘土名通天塘，是由李耀旋委托李振权竞投，并经李振权认可签订了《转租鱼塘承包合同》。经三方协商，交清李耀旋已交付给新平股份合作经济社(旧称新平村民小组)2016年塘租22000元，2014年竞投鱼塘押金13500元，鱼塘附属投资4500元，共40000元，(人民币大写:肆万元整)，该款项于2016年1月11日经网银(农商银行;户名:容瑞云;账号:621**********5**578)转给李耀旋提供的账号(户名:杨美霞:账号:621*************804)。自2017起履行合同条约，交纳塘租至2020年，每年的塘租均是由容瑞云(容瑞云与本人属夫妻关系)经网银转付。详见:2017年1月9日、2018年1月*日新平村民小组开具的《江门市蓬江区**集体统一收据》，2019年1月9日(没有向新平小组取收据)，2019年12月4日均有手机银行转账凭证(已通知新平村民小组财务开具收据，但她说不能开具收据，所以2019年和2020年我不能提供新平村民小组开具的收据)。但自2017年至2020年4年塘租共款88900元(人民币大写:捌万捌仟玖佰元整)，以上转账依据可与江门市蓬江区荷塘镇篁湾新平股份合作经济社查证是否属实，与状诉我本人拖欠塘租不符。而在我本人不知情下，后经到银行查询，新平股份合作经济社于2020年1月3日将22900元转到本人的银行账户。但是，于2019年12月1日，李振权单方面提出收回鱼塘(土名)通天塘的经营权，并分别于2019年12月1日、2020年1月*日在鱼塘侧的厂房门前张贴通告、公告，存在恐吓，本人顾虑自己投资放养到鱼塘价值50多万元的鱼受到威胁，即日到荷塘派出所报案(由于证据不足不立案)，之后到镇综治办咨询，最后在篁湾村治保主任召集下，双方协商补偿问题，并要求李振权赔偿鱼塘押金的两倍(27000元)，至今无结果。对于李振权于2019年10月29日交付鱼塘承包款，张贴公告、通告等等的行为是否存在刻意单方面违约，如属李振权违约，本人要向李振权索赔经济损失27000元(人民币大写:贰万柒仟元整)。恳请人民法院查清事实，依法作出公正的判决。被告冯德树在举证期限提交的证据有：证据1.被告身份证复印件一份；证据2.《荷塘镇篁湾村新平村民小组第五轮鱼塘、土地承包合同》、《转租合同》复印件一份；证据3.《江门市蓬江区**集体经济社统一收据》2张、《银行转账纪录》3张、银行划款凭证打印件3张；证据4.李振权张贴的《通告》、《公告》照片打印件一份。经审理查明：涉案鱼塘（土名通天塘）位于江门市蓬江区*********民小组（以下简称新平村民小组）内，属新平村民小组所有。李振权经竞标中标后与新平村民小组签订《荷塘镇篁湾村新平村民小组第五轮鱼塘、土地承包合同》约定：李振权承包鱼塘(土名)通天坑，鱼塘土地合共面积约9亩，年承包金22000元，押金13500元。承包期限10年，即从2015年1月1日至2024年12月31日止。五年为一周期，即乙方承包期满五年期而退塘的可退押金，如承包不满五年或后期不足五年而退塘的，则不退押金。从第六年起，则按承包每亩每年递增100元。第二年起的承包金应于每年1月1日前一次性缴交完毕，如此类推。逾期超过10日不缴交的视乙方违约处理。有以上违反者，本小组有权没收乙方的押金，并终止承包合同重新进行发包。乙方如中途退耕，必须在上一年10月提前向甲方提出，甲方同意后才能生效……新平村民小组、李振权均在上述合同落款处盖公章、签名确认。上述合同签订后，李振权与冯德树于2016年1月1日前签订《转租鱼塘承包合同》约定：甲方李振权，乙方冯德树，经双方同意，甲方将篁湾村新平村民小组中标竞投的鱼塘（土名）通天塘的承包权（新平村民小组与李振权在2014年11月4日订立的合同）转让给乙方，此合同生效期由2015年1月1日至2024年12月31日止，订立合同条款按原合同执行。期满后，新平村民小组退回的投塘雅间壹万叁仟伍佰元应归回乙方。李振权、冯德树均在合同处签名确认。庭审中，李振权、冯德树对上述两份合同签订的时间及内容均无异议。据李振权提供的《农村集体经济组织统一收据》显示，李振权在2019年10月29日向新平村民小组支付了2020年通天塘的承包款22900元。李振权主张称：合同签订后双方一直都有按照合同约定履行，但一直以来冯德树是直接把承包款交给村委会的。因为双方有意向退租，但是最终没有达成退租的条件，因为怕被告不按时交租，所以我方自己去缴纳了2020年的鱼塘承包款。被告之后才缴纳给村委会，但村委会退回给被告。冯德树则称：我方承包款一直支付给新平村民小组，是通过容瑞云（冯德树妻子）的账户转账给新平村民小组的账户。按照合同约定我方按时向村民小组交租，没有先后之分。2019年前的承包款已经交清。据冯德树提供的银行转账记录显示，冯德树的妻子容瑞云通过银行转账方式在2019年1月9日及2019年12月4日分别向对方户名为江门市蓬江区荷塘镇篁湾新平股份合作经济社的账户转入22900元。其中2019年12月4日的转账回单附言处注明“2020年通天塘承包款”。庭审中，冯德树确认其名下账户在2020年1月收到一笔由新平村民小组支付的22900元转账。本院认为：本案属农业承包合同纠纷。李振权与发包方新平村民小组签订了《荷塘镇篁湾村新平村民小组第五轮鱼塘、土地承包合同》，之后经发包方新平村民小组同意与冯德树签订了《转租鱼塘承包合同》。该转租合同系李振权、冯德树二人的真实意思表示，合同内容并无违反法律的禁止性规定，合同合法有效，本院予以确认。一、关于涉案合同是否应继续履行的问题。本院经查认为：首先，由于李振权、冯德树签订的是转租鱼塘的承包合同，且双方的交易习惯均由冯德树直接向发包方新平村民小组缴纳承包款。而冯德树在2019年12月4日已按合同约定向发包方新平村民小组转账支付了2020年的鱼塘承包款，应视为冯德树已履行了合同义务。新平村民小组在2020年1月将承包款退回给冯德树的事实并不影响冯德树已依约履行支付承包款义务的认定。综合现有证据未能显示被告存在违约行为或符合法定解除合同的条件；其次，冯德树亦确认由于双方协商不成功，目前鱼塘尚未交回给李振权，且鱼塘还在经营中；最后，双方签订的转租合同承包合同尚未到期，冯德树亦投资巨额资金用于经营鱼塘，且李振权亦主张继续按合同约定履行。因此，解除双方之间的承包合同不符合双方利益，双方应继续履行涉案合同。故根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，本院认为涉案《转租鱼塘承包合同》尚未解除，涉案合同应当继续履行。因此，对于李振权请求冯德树继续履行《荷塘镇篁湾村新平村民小组第五轮鱼塘、土地承包合同》及《转租鱼塘承包合同》的诉请，于法有据，本院予以支持。二、关于李振权请求支付鱼塘承包款及利息的问题。关于鱼塘承包款的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：“承租人应当按照约定的期限支付承包款”、及第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付承包款的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付”的规定，由于冯德树直接向鱼塘发包人新平村民小组缴纳承包款的承包款，被新平村民小组于2020年1月转回给冯德树，而李振权已于2019年10月29日向新平村民小组缴纳了2020年的鱼塘承包款，故李振权请求冯德树支付2020年鱼塘承包款22900元的诉请，于法有据，本院予以支持。关于利息的问题。由于本案属农业承包合同，且双方在合同中并无支付利息的约定，而冯德树亦在合同约定的承包款支付履行期内直接向发包方新平村民小组支付过承包款，而李振权自行向发包方新平村民小组支付承包款并未取得冯德树的同意。因此，对于李振权请求支付利息的诉请，于法无据，本院不予支持。至于冯德树提出李振权出具公告和通告想收回鱼塘，是李振权违约，且被告已向新平村民小组支付了2020年的鱼塘承包款的抗辩理由，本院经查认为，原被告均确认双方曾商议解除合同的事宜，只是最后无法协商一致。而李振权仅存在贴公告的行为，并无强迫冯德树退租，且冯德树亦确认尚未将鱼塘交回，还在经营中。故对冯德树的上述抗辩理由，本院不予采纳。另外，对于冯德树未提出要求解除合同及要求对其造成其存在损失进行赔偿的反诉请求，故对其提出的赔偿主张，本院在本案中不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、原告李振权与被告冯德树应按双方签订的《转租鱼塘承包合同》继续履行；二、被告冯德树在本判决发生法律效力之日起十日内向原告李振权支付2020年的鱼塘承包款22900元；三、驳回原告李振权的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费372.5元，减半收取186.25元，由被告冯德树负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。如不上诉，被告拒不在判决规定的期限内履行义务的，原告可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审判员  王雅斯二〇二〇年七月六日书记员  梁淑云书记员  黄嘉颖