沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初4176号原告：沈阳天禹供暖服务有限公司，住所地沈阳市于洪区黄河北大街**。法定代表人：任兴杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：任海龙，男，该公司职员。委托诉讼代理人：赵庆杨，北京大成（沈阳）律师事务所律师。被告：辽宁兴驰热力供暖有限公司，住所地沈阳，住所地沈阳市沈河区翰林路**>法定代表人：周迪秋。原告沈阳天禹供暖服务有限公司（以下简称“天禹公司”）与被告辽宁兴驰热力供暖有限公司（以下简称“兴驰公司”）买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天禹公司的委托诉讼代理人任海龙、赵庆杨到庭参加诉讼，被告兴驰公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天禹公司向本院提出诉讼请求：1、要求判决被告继续履行合同，配合办理小锅炉的过户手续，向原告移交锅炉档案、锅炉图纸、环评验收等所有审批手续、备案手续、资产明细表、人员工资明细表、采暖收费台帐、明细账及供暖合同等资料原件；2、要求判决不再给付被告尾款400万元，且自2018年5月1日起按本协议转让款总额的日万分之三支付违约金至履行完毕之日止（计算至2019年3月1日数额为144万元）；3、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原告与被告于2018年2月1日签订《产权整体买卖协议书》，约定被告将位于沈阳市沈河区翰林路17号的热源厂及换热站等配套设施和供暖任务整体转让给原告。合同签订后，被告陆续向原告移交热源厂和设备，以及部分手续，原告也遵守合同约定给付了前三笔款项。合同第二条第4项约定，被告须将热源厂锅炉档案、锅炉图纸、外网图纸、所有审批手续、备案手续，资产明细表、采暖收费台帐、采暖收费明细账及供暖合同等有关资料原件全部移交给原告。第6项约定，被告协助原告办理水、电及其它设备过户、备案手续。但被告在移交两台锅炉后，仅配合办理45吨锅炉的过户手续，没有向原告移交小锅炉（40吨位）手续及环评验收手续、资产明细表、供暖合同等有关资料，原告多次催促被告，但被告拒不配合履行合同义务。合同第六条2项约定，被告无正当理由逾期交接，则原告有权拒付剩余款项400万元，并按协议约定转让款总额的日万分之三给付违约金，并且仍应当继续履行合同，向原告移交相关资料。原告认为，根据《合同法》第一百零七条、第一百一十四条规定及《买卖协议书》的约定，被告已经构成违约，应当向原告承担违约责任，因此向法院提起诉讼，要求被告继续履行合同、支付违约金，并承担本案诉讼费用。被告兴驰公司未作答辩。经审理查明，2018年2月1日，天禹公司作为甲方，兴驰公司作为乙方，签订《产权整体买卖协议书》，约定双方就乙方所有的坐落在沈阳市沈河区翰林路17号的热源厂及换热站等配套设施整体转让事宜达成如下协议：一、热源厂地点区域及负荷1、乙方转让标的坐落地点：沈阳市沈河区翰林路17号。2、乙方同意将上述标的整体转让给甲方所有，自2018年2月1日起，甲方负责全部接收上述标的及供暖任务。二、双方约定1、乙方将沈阳市沈河区翰林路17号（秀山热源厂）及房产、换热站、锅炉辅机、一次外网、二次外网等和供暖有关的所有设备设施产权转让给甲方，煤场、灰渣场、场地及锅炉房建筑占地的使用权全部归甲方所有。2、自甲方接收之日起，热源厂及锅炉、辅机、一次外网、二次外网和供暖有关设备设施均由甲方负责维修和更新（包括用户室内的供暖设施），所涉及费用甲方承担。3、甲方保证按照沈阳市政府供暖主管部门规定的时间和标准保证原采暖用户的按时供暖季供暖质量。4、本协议签订之日，乙方须将热源厂锅炉档案、锅炉图纸、外网图纸、所有审批手续、所有备案手续、资产明细表、人员工资明细表、采暖收费台账、采暖收费明细账及用户签定的供暖合同等有关资料原件全部转让移交给甲方。5、乙方保证本协议项下所有标的上不存在任何第三方权益、抵押、保证和其他担保物权；不存在被行政机关或司法机关查封或禁止或限制转让的情形；不存在其它导致或可能导致影响甲方对项下所有标的处分的任何情形。6、甲方接收之日前，该热源厂所发生的一切债权、债务及任何纠纷由乙方全部负责解决，与甲方任何关系。甲方接收之日后，乙方不再负责本协议热源厂有关的任何事务，热源厂的供暖责任、经营风险及债权债务由甲方全部承担。乙方协助甲方办理水、电及其他所有必要的法律过户、备案手续。三、转让价款及支付1、本协议项下所有标的转让总价款为1600万人民币，甲方分四次付清。2、第一笔为定金，因乙方欠甲方煤款500万人民币，经甲乙双方同意，将该笔欠款转为甲方已交付的定金。3、第二笔款项必须在乙方履行完第二条全部义务的前提下，甲方于2018年5月1日前，给付乙方200万人民币。4、第三笔款项甲方于2018年12月31日前，给付乙方500万人民币。5、余款400万元人民币甲方应于2019年12月31日前付清。四、热源厂附属的全部换热站乙方沈阳市沈河区翰林路17号（秀山热源厂）包括换热站：1、秀山换热站2、冶金换热站1号（南院）……六、违约责任1、甲方应按本协议约定时间向乙方支付转让款，如甲方未按本协议约定时间支付转让款，则乙方有权解除本协议并无条件收回热源厂及已交付的全部资料，甲方已付款项乙方不予退回，甲方逾期交还热源厂或相关资料的，应按本协议转让款总额的日万分之三向乙方支付违约金至实际交还日。如经协商乙方同意甲方继续履行合同，则甲方应在另行向乙方支付本协议转让款总额20%的违约金后继续履行。2、乙方应按约定履行本协议项下所有标的及有关资料的交接义务，如乙方无正当理由逾期交接，或移交的标的、资料有误，则甲方有权拒付剩余款项并接受本协议项下所有标的及已交付的全部资料，乙方应按本协议转让款总额的日万分之三向甲方支付违约金。……”。上述协议书签订后，被告仅部分履行。现原告以被告未按照上述协议书约定移交锅炉档案、锅炉图纸、配合办理锅炉的过户手续等为由，起诉来院，提出要求被告继续履行合同等诉讼请求。上述事实，有当事人陈述、产权整体买卖协议书、特种设备使用登记证、特种设备使用标志等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原、被告签订的《产权整体买卖协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应依约履行义务。根据协议书约定的内容，协议签订之日即2018年2月1日，被告须将将热源厂锅炉档案、锅炉图纸、外网图纸、所有审批手续、所有备案手续、资产明细表、人员工资明细表、采暖收费台账、采暖收费明细账及用户签定的供暖合同等有关资料原件全部转让移交给甲方，现被告未依约履行完毕相应义务，原告要求被告继续履行合同，全面履行合同义务，存在事实及法律依据，本院予以支持。关于原告提出的请求不再给付被告尾款400万元及要求被告给付违约金的诉讼请求问题。根据庭审中原告的举证，可以认定原、被告在履行《产权整体买卖协议书》的过程中，双方均未严格按照约定时间节点交付设备设施及转让款，且原告尚未将转让总价款人民币1600万全部给付被告。故原告主张不再给付被告尾款400万元并由要求被告给付违约金缺乏依据，本院不予支持。至于原告尚欠被告的转让款尾款问题，原告可待被告向其主张权利时行使自己的抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决如下：一、被告辽宁兴驰热力供暖有限公司于本判决发生法律效力之日起15日内继续履行合同，将位于沈阳市沈河区翰林路17号热源厂锅炉档案、锅炉图纸等交付原告沈阳天禹供暖服务有限公司，并协助原告沈阳天禹供暖服务有限公司办理过户、备案等手续（具体内容以双方于2018年2月1日签订的《产权整体买卖协议书》约定为准）；二、驳回原告沈阳天禹供暖服务有限公司的其他诉讼请求。案件受理费49880元，公告费800元，由被告辽宁兴驰热力供暖有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判长  皮晓赛审判员  刘 芳审判员  王泽明二〇二〇年七月十七日书记员  刘 娇