宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民初3675号 原告：中国长城资产管理股份有限公司。 法定代表人：沈某。 委托诉讼代理人：魏某、庞某，宁夏综义律师事务所律师。 被告：银川旺元投资实业(集团)有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县望远工业园区。 法定代表人：陈某。 委托诉讼代理人：张某，1954年12月19日出生，该公司法务，住宁夏回族自治区银川市金凤区长城中路派出所集体户。 被告：银川市兰花花实业有限公司 法定代表人：李某，系公司执行董事。 被告：银川富元酒店管理有限公司 法定代表人：王某。 被告：刘某，住宁夏回族自治区银川市。 被告：陈某，住宁夏回族自治区银川市。 原告中国长城资产管理股份有限公司诉被告银川市兰花花实业有限公司（以下简称兰花花公司）、银某（以下简称旺元公司）、银川富元酒店管理有限公司（以下简称富元酒店）、刘某、陈某债权转让合同纠纷一案，本院于2019年12月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年7月1日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人魏某、庞某，被告旺元公司的委托诉讼代理人张某到庭参加诉讼。被告兰花花公司、富元酒店、刘某、陈某经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告的诉讼请求：1.判令被告兰花花公司向原告偿还借款本金5000万元，以5000万元为基数以年利率为14.3925%计算逾期罚息及复利至实际付清之日止（支付利息681.24万元，罚息629.67万元，复利141.40万元，利息、罚息、复利暂计算至2019年3月31日），合计6452.31万元。2.判令原告对被告旺元公司提供的的抵押物（位××区综合房（产权证号：房权证兴庆区字第**、位于××县#；A8#；A10#；A11#；A13#；A14#；A16#；A18#；A19#营业房；永宁县望远镇兰花花国际大酒店七号楼9至12层营业房；兰花花大酒店A九号楼七层1、2号房；兰花花国际公寓10号楼9、10、11层部分公寓（房产证号：2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、20113663-20113680）拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权。3.判令原告对被告富元酒店提供的的抵押物（位××区综合房、四层2号综合房（产权证号：银房权证兴庆区字第XXXX银房权证兴庆区字第XXXX银房权证兴庆区字第XXXX银房权证兴庆区字第XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX号、2XXXX、2XXXX号、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX号、2XXXX、2XXXX号）拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权。4.判令原告对被告刘某提供的的抵押物（位××区，兴庆区清沁苑1号楼1号、1XXXX号营业房，13号楼三层20号营业房，13号楼四层23号营业房（产权证号：房权证兴庆区字第XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX号、2XXXX、2XXXX号、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX号、2XXXX、2XXXX号）拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权。5.判令被告旺元公司、富元酒店、刘某、陈某对上述债务本息、逾期利息、罚息、复利范围内承担连带清偿责任。6.本案的诉讼费用由五被告承担。 事实及理由：2015年12月23日，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司（以下简称黄河银行）与被告兰花花公司签订《流动资金借款合同》，约定黄河银行向被告兰花花公司提供贷款5000万元，年利率为9.595%，逾期在借款利率基础上上浮50%计收罚息，按季结息；借款期限自2015年12月23日至2017年12月22日；贷款用于购买酒店用品。2015年12月25日，黄河银行向被告兰花花公司发放了贷款。贷款发放后，被告兰花花公司未能按约定偿还贷款本息。截止2019年3月31日，该笔债权本金5000万元，利息681.24万元，罚息629.67万元，复利141.40万元，合计6452.31万元。2015年12月23日，黄河银行与被告旺元公司签订了《抵押合同》，合同约定被告旺元公司以其名下位于××县#；A8#；A10#；A11#；A13；A14#；A16#；A18#；A19#营业房；永宁县望远镇兰花花国际大酒店七号楼9至12层营业房；兰花花大酒店A九号楼七层1、2号房；兰花花国际公寓10号楼9、10、11层部分公寓为涉案本息、罚息、复利提供抵押担保，并办理了他项权利证书。2015年12月23日，黄河银行与被告刘某、旺元公司、富元酒店签订了《抵押合同》，合同约定被告刘某以其名下位于××区，兴庆区清沁苑1号楼1号、1XXXX号营业房，13号楼三层20号营业房，13号楼四层23号营业房（产权证号：房权证兴庆区字第XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX号、2XXXX、2XXXX号、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX号、2XXXX、2XXXX号）；被告富元酒店以其名下位于××区综合房、四层2号综合房（产权证号：银房权证兴庆区字第XXXX银房权证兴庆区字第XXXX银房权证兴庆区字第XXXX银房权证兴庆区字第XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX号、2XXXX、2XXXX号、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX号、2XXXX、2XXXX号）；被告旺元公司以其名下位于××区综合房（产权证号：房权：房权证兴庆区字第**案本息、罚息、复利提供抵押担保，并办理了他项权利证书。2015年12月23日，黄河银行与被告旺元公司、富元酒店、刘某、陈某签订了《保证合同》，合同约定被告旺元公司、富元酒店、刘某、陈某对涉案本息、罚息、复利承担连带清偿责任。2018年6月19，黄河银行将该笔债权转让给了原告中国长城资产管理股份有限公司。经原告多次催要，五被告至今也未偿还上述贷款本金、利息、罚息。综上所述，五被告的行为严重损害了原告的合法权益，给原告带来巨大经济损失。请求判如所请。 被告旺元公司答辩意见：中国长城资产管理股份有限公司宁夏业务部作为中国长城资产管理股份有限公司宁夏地区的派出机构，没有领取营业执照，其不具有诉讼主体资格，该业务部作为原告提起诉讼的行为不符合民事诉讼法的规定，应当予以驳回。该业务部不属于独立的法律主体，没有相应的民事权利能力和民事行为能力，请求驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求向法庭提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的《债权转让协议》、《宁夏日报》、流动资金借款合同、借款借据、抵押合同、他项权利证书、保证合同等证据，可以证明案件事实，本院予以采信。 经审理查明，2015年12月23日，黄河银行与被告兰花花公司签订《流动资金借款合同》，约定黄河银行向被告兰花花公司提供贷款5000万元，年利率为9.595%，借款期限自2015年12月23日至2017年12月22日；贷款用于购买酒店用品。借款按季结息，结息日为每季末月的20日；对借款逾期从逾期之日在本合同约定借款利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利，借款到期之前未按期支付利息的，按合同约定的借款利息计收复利，借到到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利，对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利；借款借据系合同的组成部分。还款方式为：2016年6月22日归还本金500万元；2016年12月22日归还本金1000万元；2017年6月22日归还本金500万元；2017年12月22日归还本金3000万元。2015年12月25日，黄河银行向被告兰花花公司发放了贷款。 2015年12月23日，黄河银行与被告旺元公司签订了《抵押合同》，合同约定被告旺元公司以其名下位于××县#；A8#；A10#；A11#；A13；A14#；A16#；A18#；A19#营业房；永宁县望远镇兰花花国际大酒店七号楼9至12层营业房；兰花花大酒店A九号楼七层1、2号房；兰花花国际公寓10号楼9、10、11层部分公寓为本案借款本息提供抵押担保，抵押担保范围为借款本金及利息（包括复利和罚息）、损害拍成金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和其他所有相应费用。并办理了他项权利证书。 2015年12月23日，黄河银行与被告刘某、旺元公司、富元酒店签订了《抵押合同》，合同约定被告刘某以其名下位于××区，兴庆区清沁苑1号楼1号、1XXXX号营业房，13号楼三层20号营业房，13号楼四层23号营业房（产权证号：房权证兴庆区字第XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX号、2XXXX、2XXXX号、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX号、2XXXX、2XXXX号）；被告富元酒店以其名下位于××区综合房、四层2号综合房（产权证号：银房权证兴庆区字第XXXX银房权证兴庆区字第XXXX银房权证兴庆区字第XXXX银房权证兴庆区字第XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX号、2XXXX、2XXXX号、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX号、2XXXX、2XXXX号）；被告旺元公司以其名下位于××区综合房（产权证号：房权证兴庆：房权证兴庆区字第**本息提供抵押担保，抵押担保范围为借款本金及利息（包括复利和罚息）、损害拍成金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和其他所有相应费用。并办理了他项权利证书。 2015年12月23日，黄河银行与被告旺元公司、富元酒店、刘某、陈某签订了《保证合同》，合同约定被告旺元公司、富元酒店、刘某、陈某对本案借款本金及利息（包括罚息及复利）承担连带清偿责任。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。 2018年6月19，原告与黄河银行签订《债权转让协议》，转让的标的为贷款本金19499999元，利息6812387元，转让的基准日为2018年5月20日24：00时，自2018年5月20日24：00起，与转让标的有关的借款合同、担保合同及其他法律文件项下的全部权利和利益均转让给受让方，受让方有权行使本协议所述转让的债权的各项权利，享有该等债权自2018年5月20日24：00时起的收益。2018年6月21日，黄河银行在宁夏日报上发布转让公告，向各被告进行了公告通知。转让后，各被告未向原告偿还过借款本息。 另查明，原告提交的起诉状中原告名称为中国长城资产管理股份有限公司，落款处加盖的印章为中国长城资产管理股份有限公司宁夏业务部公章。原告2019年9月23日出具《法人特别授权书》载明：根据《中国长城资产管理股份有限公司章程》及《中国长城资产管理股份有限公司授权管理规程》规定，兹决定授予中国长城资产管理股份有限公司宁夏业务部总经理（负责人）以下权限：……（三）代表本公司依法合规地采取诉讼、仲裁、申请强制执行等法律手段化解项目风险，在涉及包括但不限于委托诉讼代理人、起诉、申请财产保全、申请强制执行、领取执行款物等与维权相关的法律文书上签字并加盖中国长城资产管理股份有限公司宁夏业务部公章。 本院认为，被告兰花花公司与黄河银行签订的《流动资金借款合同》，黄河银行与被告旺元公司签订的《抵押合同》，黄河银行与被告旺元公司、富元酒店、刘某签订的《抵押合同》、黄河银行与被告旺元公司、富元酒店、刘某、陈某签订的《保证合同》，均是当事人真实意思表示，合法有效，各方均应遵照履行。《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》履行过程中，因被告兰花花公司未能按合同约定偿还借款本息，已经构成违约，被告应向黄河银行偿还借款本息。现黄河银行已将其所享有的涉案债权转让给原告，涉案《债权转让协议》是当事人真实意思表示，合法有效，黄河银行已对债权转让事宜进行了公告，故被告应向原告偿还涉案借款本息。 被告旺元公司对原告主体身份提出异议。经审查，原告长城公司出具《法人特别授权书》明确其委托中国长城资产管理股份有限公司宁夏业务部代表其依法合规地采取诉讼、仲裁、申请强制执行等法律手段化解项目风险，在涉及包括但不限于委托诉讼代理人、起诉、申请财产保全、申请强制执行、领取执行款物等与维权相关的法律文书上签字并加盖中国长城资产管理股份有限公司宁夏业务部公章，故虽原告提交的起诉状中加盖的系中国长城资产管理股份有限公司宁夏业务部公章，但本案原告仍系原告长城公司，长城公司系本案适格原告。 关于借款本金及利息。《流动资金借款合同》、借款借据、《债权转让协议》均载明借款本金为5000万元，被告也未提出异议，本院予以确认。关于借款利息、罚息、复利。原告诉请的利息681.24万元，罚息629.67万元，复利141.40万元，利息、罚息、复利暂计算至2019年3月31日，经本院核实，《债权转让协议》载明转让时尚欠利息6812387元，本院予以确认；关于罚息629.67万元，经按合同约定的方式计算，数额正确，予以确认；复利141.40万元，经审查，原告诉请求的复利计算基数加上了上期的复利数额，计算错误，本院经计算为1358002.01元，上述利息、罚息、复利共计14467089.01元。2019年4月1日之后的罚息，以借款本金5000万元为基数，以年利率14.3925%计算至本判决确定的给付之日止。2019年4月1日之后的复利，以未偿还利息为基数，以年利率14.3925%计算至本判决确定的给付之日止。 被告旺元公司、富元酒店、刘某与黄河银行签订《抵押合同》，约定以其名下的财产（详细清单见附件1）为涉案5000万元借款提供抵押担保，且已办理了抵押登记备案，故被告旺元公司应以上述财产承担抵押担保责任。 被告旺元公司、富元酒店、刘某、陈某与黄河银行签订《保证合同》，承诺对涉案借款本息承担及实现债权的费用承担连带责任保证担保，故应对涉案借款本金及利息承担连带保证责任。被告兰花花公司、富元酒店、刘某、陈某经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃各项诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十二条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条、《人民币利率管理规定》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告银川市兰花花实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国长城资产管理股份有限公司偿还借款本金5000万元，并支付2019年3月31日之前的利息14467089.01元；2019年4月1日之后的罚息，以5000万元为基数，以年利率14.3925%计算至本判决确定的给付之日止；2019年4月1日之后的复利，以未偿还利息为基数，以年利率14.3925%计算至本判决确定的给付之日止； 二、被告银某、银川富元酒店管理有限公司、刘某以其名下的财产为涉案债务提供抵押担保（详细清单见附件1），如被告银川市兰花花实业有限公司未能按上述第一项履行还款义务，原告有权对上述抵押房产、土地折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、被告银某、银川富元酒店管理有限公司、刘某、陈某对上述借款本金及利息承担连带保证责任。被告银某、银川富元酒店管理有限公司、刘某、陈某承担保证责任后，有权向被告银川市兰花花实业有限公司追偿； 四、驳回原告中国长城资产管理股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费364416元，由原告中国长城资产管理股份有限公司负担416元，被告银川市兰花花实业有限公司、银某、银川富元酒店管理有限公司、刘某、陈某负担364000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审判长  赵和平 审判员  杨璐璐 审判员  马 云 二〇二〇年七月十三日 书记员  王丽娟 附2：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第八十二条债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》 第七条债务人逾期归还贷款，原借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规规定的，该约定有效。没有约定或者不明的，依照中国人民银行《人民币利率管理规定》计算利息和复息。 《人民币利率管理规定》 第二十一条中长期贷款（期限在一年以上）利率实行一年一定。贷款（包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金）根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后（分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准），再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。