天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初86145号原告：天津泰达小企业融资担保中心，住所地天津经济技术开发区信环西路****楼**。法定代表人：从燕，主任。委托诉讼代理人：王**，该中心职工。被告：天津明华供应链管理有限公司，住所地，住所地天津市开发区黄海一街**A2B2iv>法定代表人：伍良明。被告：天津巨石能源工程服务有限公司，住所地天，住所地天津市开发区黄海一街**v>法定代表人：吴凤萍。被告：伍良明，男，1971年4月26日出生，汉族，住北京市丰台区。被告：吴凤华，女，1968年3月24日出生，汉族，住天津市开发区。原告天津泰达小企业融资担保中心（以下简称“泰达担保”）与被告天津明华供应链管理有限公司（以下简称“明华公司”）、天津巨石能源工程服务有限公司（以下简称“巨石公司”）、伍良明、吴凤华追偿权纠纷一案，原告起诉至院，本院于2019年10月30日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。泰达担保的委托诉讼代理人王**到庭参加诉讼。明华公司、巨石公司、伍良明、吴凤华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。泰达担保向本院提交诉讼请求：1、请求法院判令被告明华公司立即偿还原告7069267.26元的代偿金（2016年5月4日代偿535240元和2019年9月30日代偿6534027.26元）及原告代偿之日起至归还全部代偿款之日止的利息（按银行同期贷款利息计算）；2、请求法院判令巨石公司、伍良明就上述款项承担连带责任；3、请求法院判令如被告不能偿还到期债务，原告有权按照法律规定，将天津市滨海新区开发区第二大街10号B栋3门201室、天津市滨海新区开发区广场东路20号滨海金融街E6301室房屋进行折价、拍卖、变卖等，所得款项由原告优先受偿；4、请求法院判令由四被告承担本案受理费。事实与理由：2014年9月1日，被告明华公司与哈尔滨银行股份有限公司天津滨海新区支行（以下简称“哈尔滨银行”）签订《借款合同》，向该行贷款1000万元，合同期限12个月，并请原告为其贷款提供融资担保，双方签订了《融资担保协议》。同日，原告与哈尔滨银行签订了《保证合同》，约定原告为明华公司借款1000万元提供连带责任担保，被告明华公司、伍良明、吴凤华与原告签订《抵押合同》，约定其为原告履行《保证合同》项下担保责任提供抵押担保，伍良明、吴凤华的房屋办理了相应的抵押登记。被告巨石公司、伍良明亦与原告签订了《保证合同》。综上，原告起诉至院。明华公司、巨石公司、伍良明、吴凤华均未出庭发表答辩意见，未出示任何证据、亦未发表质证意见。泰达担保围绕诉讼请求依法提交了证据，对经本院审查无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月1日，明华公司与哈尔滨银行签订《流动资金借款合同》，约定明华公司向该案外人贷款10000000元，贷款期限为自2014年9月4日起至2015年9月3日止。上述合同第九条约定：明华公司应在哈尔滨银行指定专门资金回笼账户，账号为1273********，用于收取对应销售收入或计划还款资金。哈尔滨银行有权对资金回笼账户进行监管。2014年9月1日，泰达担保与哈尔滨银行签订《保证合同》，约定泰达担保为上述借款合同提供连带责任担保，对明华公司在主合同项下全部债务承担担保责任。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及哈尔滨银行实现担保权利和债权所产生的费用等。保证期间为合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2014年9月1日，泰达担保与明华公司签订《融资担保协议》，约定明华公司因拟与案外人哈尔滨银行签订《流动资金借款合同》，合同总金额为10000000元，期限12个月，泰达担保同意明华公司在按照本协议要求提供有效反担保措施后为明华公司与哈尔滨银行签订的《流动资金借款合同》提供担保，担保金额10000000元，担保期限为12个月；明华公司同意以保证、抵押、质押等泰达担保接受的担保方式向泰达担保提供反担保，并应泰达担保要求签署相关合同等。上述协议第七条约定，为履行协议，明华公司应按照担保金额的5%向泰达担保交存风险保证金，即人民币50万元。若明华公司违反本协议或基于本协议与泰达担保签署的任何书面文件并给泰达担保造成因代偿、垫付等发生的损失的，明华公司同意并授权泰达担保届时有权随时从风险保证金中优先受偿。2014年9月1日，泰达担保与巨石公司、伍良明分别签订了《保证合同》，约定巨石公司、伍良明自愿为明华公司的上述反担保义务承担连带保证责任，保证期限均为2014年9月4日至2017年9月3日。担保范围为泰达担保因履行上述保证合同承担的担保责任而实际支付和应付未付的款项，包括但不限于借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金及泰达担保代主债务人偿还主合同项下借款所发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、诉讼保全费、评估费、公告费及律师费等）。同日，泰达担保还与明华公司、伍良明、吴凤华签订了《抵押合同》，上述合同约定，明华公司以其名下坐落于开发区××路××号××房屋设定抵押为主债务人向泰达担保提供抵押担保，抵押权价值205万元。伍良明以其名下坐落于开发区广场东路20号滨海金融街Ｅ6301室房屋设定抵押为主债务人向泰达担保提供抵押担保，抵押权价值360万元。吴凤华以其名下坐落于开发区第二大街10号Ｂ栋3门201室房屋设定抵押为主债务人向泰达担保提供抵押担保，抵押权价值435万元。上述抵押合同约定的抵押期限均为2014年9月4日至2015年9月3日。开发区第二大街10号Ｂ栋3门201室房屋、开发区广场东路20号滨海金融街Ｅ6301室房屋均办理了抵押登记。上述借款到期后，明华公司未能依约偿还全部借款本金。哈尔滨银行以泰达担保和明华公司为被告诉至本院，本院于2017年8月24日作出（2017）津0116民初82007号民事判决书，判决明华公司支付哈尔滨银行本金6534027.26元和相应利息，同时判决泰达担保对上述给付义务承担连带还款责任。后哈尔滨银行向本院申请执行。后原告与哈尔滨银行达成的执行和解协议，约定泰达担保偿还哈尔滨银行贷款本金6534027.26元及诉讼费32322元，履行上述义务后，哈尔滨银行免除泰达担保在（2017）津0116民初82007号民事判决书中的连带担保责任。2019年9月30日，哈尔滨银行扣划了原告交纳至本院账户的1000万元中的6630761.26元。原告认可1000万元中的未扣划款项已退还原告。另，原告主张其与哈尔滨银行于2014年8月21日签订了《担保合作协议》，协议第九条及第十三条第（二）款约定了在发生担保业务时，泰达担保向哈尔滨银行指定的账户中存入保证金，担保资金与保证担保金额的最低比例为1:10，若受保客户逾期未偿还的，泰达担保授权哈尔滨银行自行从上述账户中扣划相应款项用于履行担保责任。原告主张协议虽期限只有一年，但是之后双方也一直按照此协议履行。经（2017）津0116民初82007号民事判决书认定，哈尔滨银行于2016年3月29日从泰达担保保证金账户扣划保证金及利息共计1035240元用于偿还明华公司借款。泰达担保提供了转账凭证、支票（现金领取单）等证据，证明上述款项有50万系明华公司依据《融资担保协议》支付，另50万元由泰达担保支付。本院认为，泰达担保与明华公司签订的《融资担保协议》、《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规强制性规定，该合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。明华公司取得银行贷款后，应承担偿还贷款项下本息的义务，其逾期偿还贷款本息的行为已构成违约。现根据泰达担保提供证据，其已履行了代明华公司向案外人哈尔滨银行偿还借款本金等的部分担保义务，故泰达担保据此取得了向明华公司追偿该笔还款的权利。泰达担保主张明华公司给付代偿款7069267.26元及相应的利息损失，并不违反法律规定，本院照准。关于利息标准，根据相关法律规定，2019年8月20日之前应按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日之后至被告实际支付之日应按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。巨石公司、伍良明以《保证合同》约定自愿承担连带保证责任，不违反法律规定，该保证行为合法有效，原告请求巨石公司、伍良明承担连带保证责任有据，本院予以支持。伍良明、吴凤华以其房产作为抵押担保，与泰达担保签订了《抵押合同》，并按照法律规定办理了抵押物他项权登记，该抵押行为真实合法有效。其应以抵押财产在合同约定的抵押担保范围内对明华公司的债务承担抵押担保责任，原告对于伍良明、吴凤华提供的抵押物依法享有优先受偿的权利。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案属于第三人提供物的担保，因此，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。保证人在承担担保责任后，有权向债务人追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、天津明华供应链管理有限公司于本判决生效之日起十日内偿还天津泰达小企业融资担保中心7069267.26元及利息，利息的计算自2016年5月4日起以535240元为基数，自2019年9月30日起以6534027.26元为基数，至2019年8月19日期间按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；二、伍良明、天津巨石能源工程服务有限公司就上述给付义务承担连带担保责任；三、天津泰达小企业融资担保中心有权就伍良明所有的坐落于开发区广场××路××号××街××室××开发区××街××号××栋××室房屋的拍卖、变卖、折价所得价款在抵押权价值范围内优先受偿；四、驳回天津泰达小企业融资担保中心其他诉讼请求。如果明华公司、伍良明、吴凤华、巨石公司未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费61285元，公告费560元，由明华公司、伍良明、吴凤华、巨石公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审 判 长  杨 婧人民陪审员  李俊梅人民陪审员  张启娟二〇二〇年七月二十七日书 记 员  肖明秀