安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0202民初2097号 原告：诺亚融易通（芜湖）小额贷款有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区文化路**皖江金融大厦**，统一社会信用代码91340200075633240U。 法定代表人：殷哲，董事长。 委托诉讼代理人：王建，安徽青桔律师事务所律师。 被告：杨郭城，男，1989年12月16日出生，汉族，住安徽省肥东县。 原告诺亚融易通（芜湖）小额贷款有限公司（以下简称诺亚小贷公司）与被告杨郭城金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月17日公开开庭进行了审理。原告诺亚小贷公司委托诉讼代理人王建到庭参加诉讼，被告杨郭城经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诺亚小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付借款本金490000元，利息16189.60元（2019年8月8日至2019年10月31日），利息逾期违约金471.23元；本金逾期违约金49653.33元（自2019年11月1日至2020年3月31日），实现债权费用（律师费）30000元，自2020年4月1日起至实际清偿之日止的本金逾期违约金（违约金按月利率2%计算）；2、判令原告对被告所有的位于合肥市瑶海区的房屋折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一项范围内享有优先受偿权；3、本案全部诉讼费用由被告承担。 事实和理由：原、被告于2019年8月7日签订《贷款合同》一份，合同约定：1、被告向原告借款人民币49万元，年贷款利率为14.16%；2、还款方式为按日计息，按月付息，到期还本，利随本清；3、若被告逾期支付任何一期利息或者其他款项的，每逾期一天，应按照逾期金额的千分之一／天的标准向原告支付逾期违约金；4、若因被告违反合同约定导致宣布贷款提前到期或贷款到期后被告逾期偿还贷款本金的，每逾期一天，应按照“剩余贷款本金金额×2%／30天”的标准向原告支付违约金，但被告支付的利息、违约金总计不超过“全部贷款本金金额＊24%／年”；5、偿还的先后顺序为因实现债权而产生的费用、违约金、逾期滞纳金、利息、本金等；6、被告将其所有的位于合肥市瑶海区的房屋抵押给原告，抵押担保的范围包括：主合同项下的贷款本金、利息、手续费（如有），逾期滞纳金、违约金、提前还款手续费（如有）及原告为实现债权所支付的费用（包括但不限于查询费、评估费、非交易过户或转让所有相关费用、律师费、公证费、诉讼及执行费、差旅费、拍卖费等）及其他一切应付款项。合同签订后，原、被告于2019年8月9日办理了抵押登记手续，并取得了不动产登记证明，权利人为原告。合同签订后，原告于2019年8月8日向被告支付借款49万元，但被告并未按约定支付借款利息，借款到期后也未偿还借款本金。原告多次要求被告履行还款义务未果。为维护原告的合法权益，原告特向法院提起诉讼，望依法审理。 被告杨郭城未到庭，也未提交书面答辩材料和证据。 经审理查明：2019年8月7日，原告诺亚小贷公司作为甲方（贷款人）与被告杨郭城作为乙方（借款人）签订了一份《贷款合同》，约定：1、被告向原告借款人民币49万元，年贷款利率为14.16%；2、还款方式为按日计息，按月付息，到期还本，利随本清；3、若被告逾期支付任何一期利息或者其他款项的，每逾期一天，应按照逾期金额的千分之一／天的标准向原告支付逾期违约金；4、若因被告违反合同约定导致宣布贷款提前到期或贷款到期后被告逾期偿还贷款本金的，每逾期一天，应按照“剩余贷款本金金额×2%／30天”的标准向原告支付违约金，但被告支付的利息、违约金总计不超过“全部贷款本金金额＊24%／年”；5、偿还的先后顺序为因实现债权而产生的费用、违约金、逾期滞纳金、利息、本金等。同日，原告诺亚小贷公司作为甲方（贷款人／抵押权人）与被告杨郭城作为乙方（抵押人）还签订了一份《抵押合同》，约定：被告将其所有的位于合肥市瑶海区的房屋抵押给原告，抵押担保的范围包括：主合同项下的贷款本金、利息、手续费（如有），逾期滞纳金、违约金、提前还款手续费（如有）及原告为实现债权所支付的费用（包括但不限于查询费、评估费、非交易过户或转让所有相关费用、律师费、公证费、诉讼及执行费、差旅费、拍卖费等）及其他一切应付款项。合同签订后，原、被告于2019年8月9日办理了抵押登记手续，并取得了不动产登记证明，权利人为原告。合同签订后，原告于2019年8月8日向被告发放了贷款490000元，但被告始终未偿还借款本息。原告于2019年10月23日向被告发出《债务提前到期函》，宣布债务提前到期，要求被告于2019年10月31日前归还全部贷款本息，该函于2019年10月24日妥投。截至2020年3月31日，被告尚欠原告借款本金490000元、利息16189.60元、利息逾期违约金471.23元、本金逾期违约金49653.33元。因被告一直未履行还款义务，故成讼。 另查明，因被告未按时还本付息，原告委托律师主张权利，原告按《委托代理合同》约定支付律师费30000元。 上述事实，有原告提供的原告营业执照、被告身份证、户口簿复印件、贷款合同、抵押合同、借款凭证、房产证、不动产登记证明、平安银行业务回单、债务提前到期函及EMS邮寄底单、利息及逾期违约金计算表、委托代理合同、律师费发票等证据及庭审中原告的陈述予以证实。 本院认为：原告与被告签订的《贷款合同》《抵押合同》均系双方真实意思的表示，内容不违反法律强制性规定，对合同双方均有约束力。原告依约向被告发放贷款，被告理应按时足额还款，现被告未能依约还款，已构成违约，原告依据合同约定主张被告归还拖欠的借款本金490000元并承担相应违约责任的诉讼请求于法有据，本院予以支持。双方约定逾期付息按逾期利息金额日千分之一计算利息逾期违约金，经计算，截至借款期限届满之日被告欠付利息16189.60元、利息逾期违约金471.23元，从被告开始逾期至借款期限届满之日，上述利息与利息逾期违约金之和并未超过月息两分，故本院对原告主张的利息与利息逾期违约金予以支持。原告主张债务期满以后的本金逾期违约金按月利率2%计算符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。对原告主张实现债权的费用，虽然合同中有约定，且原告也提供了委托代理合同和律师费发票，但根据本地经济发展水平和本案实际情况，本院酌情认定被告应承担该项费用11000元。被告自愿以自有房屋为债务提供担保，双方对担保范围有明确约定，并办理了抵押登记手续，故本院对原告要求享有优先受偿权的诉请予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨郭城于本判决生效之日起十日内偿还原告诺亚融易通（芜湖）小额贷款有限公司借款本金490000元、利息16189.60元（自2019年8月8日至2019年10月31日）、利息逾期违约金471.23元、本金逾期违约金49653.33元（自2019年11月1日至2020年3月31日），并以未归还本金为基数，按年利率24%继续向原告支付本金逾期违约金（自2020年4月1日起至本金实际清偿之日止）； 二、被告杨郭城于本判决生效之日起十日内支付原告诺亚融易通（芜湖）小额贷款有限公司实现债权费用11000元； 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。 三、原告诺亚融易通（芜湖）小额贷款有限公司对被告所有的位于合肥市瑶海区享有抵押权，有权以该房产折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。 案件受理费9764元，由被告杨郭城负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审 判 长  凌 峰 人民陪审员  许云峰 人民陪审员  杨晓云 二〇二〇年七月二十日 书 记 员  韦思颖 附本案适用法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。