山东省聊城市东昌府区人民法院执 行 裁 定 书（2020）鲁1502执异71号案外人：陈丹丹，女，1987年2月11日生，汉族，住冠县。申请执行人：聊城市丰顺物流有限公司，住所地：聊城市东昌府区建设东路东首**新区办事处董付村。法定代表人：廉淑杰，经理被执行人：么振海，男，1982年8月5日出生，汉族，住冠县。本院在执行申请执行人聊城市丰顺物流有限公司与被执行人么振海民间借贷纠纷一案中，案外人陈丹丹对查封位于冠县冠洲印象小区6号楼3单元31702室及储藏室6-101的房产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。案外人陈丹丹称：贵院查封并拍卖了位于冠县冠洲印象小区6号楼3单元31702室及储藏室6-101的房产一处，现提出书面异议，请求解除查封，理由如下：该房屋属于我父母出资购买，首付款及按揭还款都是来自我父母及日常工资。我与么振海于2019年1月4日离婚，房产归我所有。么振海欠聊城市丰顺物流有限公司的债务是么振海的个人债务，与我没有任何关系，查封我方的房屋没有法律依据。申请执行人聊城市丰顺物流有限公司辩称：涉案房产是被执行人么振海与陈丹丹的共同财产，查封合法，陈丹丹申请解除查封没有法律依据。理由如下：涉案款项借款在陈丹丹与么振海夫妻关系存续期间，应属夫妻共同债务。涉案款项所购买的车辆，由被执行人么振海进行运营，其收入也用于家庭生活。涉案房产是陈丹丹与幺振海夫妻关系存续期间购买的，且登记在二人名下，可确认为陈丹丹与么振海的夫妻共同财产。离婚协议中财产的约定，对我方不具有约束力。本院查明，申请执行人聊城市丰顺物流有限公司与被执行人么振海、陈丹丹民间借贷纠纷一案中，于2019年3月18日立案审理。2019年7月10日，本院作出的(2019)鲁1502民初2654号民事判决书，认定：2017年11月，么振海购置两辆陕汽牌牵引汽车(鲁Ｐ×××**号车、鲁Ｐ×××**号车)挂靠在申请执行人处经营。申请执行人多次为被执行人代付车辆保险费、车款、车辆购置税，后经对账，被执行人就上述款项于2017年11月24日、2017年12月12日分两次向申请执行人出具本金共计224000元借条两份，遂判决如下：一、被执行人么振海于本判决生效之日起十日内偿还申请执行人聊城市丰顺物流有限公司借款；二、被执行人么振海于本判决生效之日起十日内偿还申请执行人聊城市丰顺物流有限公司上述借款利息(利息以100000元为基数自2019年3月25日起，以124000元为基数自2018年5月13日起，均按月息2分计算至实际还款日止)；三、驳回申请执行人聊城市丰顺物流有限公司的其他诉讼请求。该判决于2019年7月31日生效。经申请执行人聊城市丰顺物流有限公司申请执行，本院于2019年8月27日立案执行。2020年4月30日，本院作出（2019）鲁1502执3382号之五执行裁定书，裁定如下：查封被执行人么振海与陈丹丹共有的登记在陈丹丹名下的位于冠县冠洲印象小区6号楼3单元31702室的房产一处（含储藏室6-101）。2020年5月8日，本院到冠县不动产登记中心进行送达，查封了上述房屋。另查明，陈丹丹与么振海于2014年9月1日办理结婚登记，于2019年1月4日办理离婚登记。双方在离婚协议书中约定：“位于冠县冠州印象小区的房产(建筑面积：126平方米)是女方父母出资购买，购房时以女方为主贷人向中国银行按揭贷款购买，首付及按揭还款都来源于女方父母及日常工资，房产登记在双方名下，离婚后归女方所有，房产内全部家电、家私归女方所有，双方相互配合办理产权变更登记手续。”2018年11月9日，申请执行人聊城市丰顺物流有限公司之法定代表人廉淑杰以个人名义起诉么振海，本院立案审理。2019年1月18日，本院出具（2018）鲁1502民初8057号民事裁定书，以主体不适格为由，裁定驳回廉淑杰的起诉。审查中，案外人提交了下列证据：1、商品房买卖合同一份（复印件），内容为：出卖人山东民生置业有限公司，买受人陈丹丹、么振海；出卖人以出让方式取得位于固安县建设路西侧、滨河路北侧（冠州印象）的土地使用权，出让证号为管国用（2014）第103号；出卖人经批准，在上述地块上建设商品房暂定名冠州印象；买受人购买的商品房为预售商品房，批准机关为冠县住房和建设委员会，商品房预售许可证为冠房冠县字第000150号；买受人购买的商品房为第6幢3单元31702号房，房屋代码为108369。该商品房预测建筑面积共121.32平方米，套内建筑面积99.16平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积22.16平方米；储藏室为第6幢101号，房屋代码为108200。预测建筑面积共10.82平方米，套内建筑面积5.3平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积5.52平方米；该商品房的用途为住宅，属钢筋混凝土结构，建筑层数地上18层地下2层；按套计算，该商品房总价为479792元；买受人付款方式为首付+按揭，签合同时首付购房款144792元，买受人应在30日内将剩余房款335000元以向银行申请按揭贷款的方式汇入甲方指定银行账户；出卖人应当在2018年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将该商品房达到居住条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用；签订时间：2017年1月10日；等等。2、中国工商银行个人业务凭证一份，内容为：2016年11月25日，收款人户名：郑秀云，收款人账号：22×××95，金额：134749；汇款人姓名：金莹；证件号码：130421199502168129；电话：133××******；等等。3、公积金委托贷款合同一份（复印件），内容为：借款人：陈丹丹；贷款人：中国银行股份有限公司冠县支行；贷款金额：335000元；贷款期限：300个月；贷款用途：购房：贷款发放信息：受托支付；放款账户户名：山东民生置业有限公司；放款账户账号：23×××37；开户行：中国银行股份有限公司冠县支行；还款方式：每月月等额本息；还款账户信息：户名：陈丹丹；账号：62×××96；由聊城市安康住房置业担保有限公司全程担保；抵押物名称：自购楼房；编号：YS0027256；建筑面积或规格型号：121.32㎡+10.82㎡；所在地：冠州印象；登记机关：冠县不动产登记中心；所有权或所有权归属：陈丹丹；价值：479792；等等。4、结婚证一份（复印件），内容为：结婚申请，符合《中华人民共和国婚姻法》规定，予以登记，发给此证。登记机关：冠县民政局（婚姻登记专用章）；婚姻登记员：于月连；持证人：陈丹丹；登记日期：2014年09月01日，结婚证字号：BJ371525-2014-005744；姓名：陈丹丹；性别：女；身份证件号：3715251987********；姓名：么振海；性别：男；身份证件号：3715261982********；等等。5、离婚证一份（复印件），内容为：离婚申请，符合《中华人民共和国婚姻法》规定，予以登记，发给此证。登记机关：聊城市东昌府区民政局（婚姻登记专用章）；婚姻登记员：张燕；持证人：陈丹丹，登记日期2019年01月04日，离婚证字号L371525-2019-000016；等等。6、离婚协议书一份（复印件），内容为：男方，么振海；女方：陈丹丹；男、女双方于2014年9月1日在聊城市冠县民政局登记结婚，现因感情不和，双方感情确已破裂，无法继续共同生活且没有和好可能，故双方向婚烟登记机关中请离婚，经双方充分协商后，就离婚、子女抚养、财产分割问题自达成协议如下：男方么振海与女方陈丹丹自愿离婚；男、女双方的婚生子么天阳,2014年11月19日出生，身份证号37152520141190313归女方抚养，男方每月支付抚养费壹仟元，直至么天阳18周岁；位于冠县冠州印象小区的房产(建筑面积:126平方米)是女方父母出资购买，购房时以女方为主贷人向中国银行按揭贷款购买，首付及按揭还款都来源于女方父母及日常工资，房产登记在双方名下，离婚后归女方所有，房产内全部家电、家私归女方所有，双方相互配合办理产权变更登记手续；夫要存续期间无共同债权及债务；等等。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”陈丹丹与么振海于2014年9月1日办理结婚登记，于2019年1月4日办理离婚登记，涉案房屋以陈丹丹、么振海的名义购买于2017年，系二人的夫妻共同财产。对于被执行人与其他人共有的财产，本院予以查封和拍卖，符合法律规定。陈丹丹的共有权利不能排除执行，但可以在拍卖后留出其应得的份额。并且，涉案债务发生在2017年底，在陈丹丹、么振海的婚姻存续期间，双方登记离婚发生在么振海第一次被起诉后，不能排除恶意逃债的故意。综上，陈丹丹提出异议，要求中止对涉案房屋的执行，没有事实依据和法律依据，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第一项的规定，裁定如下：驳回案外人陈丹丹的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  于敬斌审判员  毛英民审判员  王玉霞二〇二〇年七月十五日书记员  赵 博