阜新市清河门区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0905民初57号原告：阜新农村商业银行股份有限公司。地址：阜新市细河区中华路81号。法定代表人：杨春涛，系该公司董事长。委托代理人：刘宏艳，系辽宁桐鹊律师事务所律师。委托代理人：李再川，男，1973年9月10日生，汉族，现住辽宁省阜新市细河区，系该行职工。被告：阜新辉源装饰工程有限公司。地址：阜新经济开发区新都路西、西山路北。法定代表人：李国辉，系该公司经理。被告：李国辉，男，1973年10月18日生，汉族，现住阜新市细河区原告阜新农村商业银行股份有限公司诉被告阜新辉源装饰工程有限公司、李国辉借款合同纠纷一案，本院于2020年1月21日立案受理后，由审判员杨光担任审判长，与人民陪审员张秀军、李**组成合议庭，依法适用普通程序，于2020年7月20日公开开庭进行了审理。原告阜新农村商业银行股份有限公司委托代理人刘宏艳、李再川到庭参加诉讼，被告阜新辉源装饰工程有限公司、被告李国辉经本庭合法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告诉称：原阜新清河门区农村信用合作联社（以下简称清河门信用社）（依据辽银监复【2014】482号中国银监会辽宁监管局文件的规定现系阜新农村商业银行股份有限公司的分支机构即阜新农村商业银行股份有限公司清河门支行）与阜新辉源装饰工程有限公司（以下简称辉源公司）、敖麟匹克、丛闯、李国辉、龙岩、周旋、武大彬、李红月、王琳静、敖丽艳、曹立霞、王云、朱晓宇等从2010年至2013年签订了17份金融借款合同，清河门信用社共向以上单位及个人发放贷款17笔，至2014年7月12日止该17笔贷款本息合计为6，677，998.92元。2014年7月16日清河门信用社与辉源公司签订了《关于接收阜新辉源装饰工程有限公司抵债资产协议》，约定辉源公司将其所有的坐落于开发区新都路的房屋所有权证号为：003-6-117，建筑面积为1015.80平方米的综合楼的所有权及土地地号为：2109120010090081的使用面积为1075平方米的土地使用权抵顶欠清河门信用社的以上17笔共计6，677，998.92元贷款。《关于接收阜新辉源装饰工程有限公司抵债资产协议》第四条约定因抵债物过户或登记所需交纳的各项费用由乙方承担，乙方应当及时支付。甲方垫付的，有权向乙方追索，或者扣减相当于垫付金额的抵债金额。依据辽银监复【2014】482号中国银监会辽宁监管局文件（印发时间2014年12月11日）的规定同意阜新农村商业银行股份有限公司及其分支机构开业。在阜新农村商业银行股份有限公司开业的同时，清河门信用社及其分支机构自行终止，其债权债务转为该行债权债务。该协议签订后，因被告原因直至今日没有办理过户手续。故，原告提出此诉讼。被告阜新辉源装饰工程有限公司、被告李国辉未到庭未进行答辩。原告为支持其诉讼请求向本院提供的证据有：一、辽银监复【2014】482号中国银监会辽宁监管局文件一份。依据辽银监复【2014】482号中国银监会辽宁监管局文件的规定。证明：同意阜新农村商业银行股份有限公司及其分支机构开业。在阜新农村商业银行股份有限公司开业的同时，清河门信用社及其分支机构自行终止，其债权债务转为该行债权债务。原告是适格的原告。二、《关于接收阜新辉源装饰工程有限公司抵债资产协议》一份、阜新辉源装饰工程有限公司股东会决议一份。证明：原被告签订协议约定被告将证号为阜房权证开发区第003-6-117的综合楼及地号为2109120010090081的国有土地使用权折价6，677，998.92元，抵顶被告及敖麟匹克、丛闯、李国辉、龙岩、周旋、武大彬、李红月、王琳静、敖丽艳、曹立霞、王云、朱晓宇等欠原告的至2014年7月12日止的17笔贷款本息共计6，677，998.92元。第四条还约定“因抵债物过户或登记所需交纳的各项费用由乙方承担，乙方应当及时支付。甲方垫付的，有权向乙方追索，或者扣减相当于垫付金额的抵债金额。”三、位于开发区，房屋所有权证号为阜房权证开发区第003-6-117，建筑面积为1015.80㎡的综合楼的房屋所有权证及土地地号为2109120010090081，图号为651-509-11，用途为工业的1075㎡的土地使用权证各一份；房他证阜字第××号他项权利证、阜新他项（2010）第0003号他项权利证各一份。证明：阜新辉源装饰工程有限公司在与原告签订案涉《协议》时被告对房屋所有权证号为阜房权证开发区第003-6-117的综合楼享有所有权及土地地号为2109120010090081土地享有使用权，并办理了抵押登记。经审理查明：2010年至2013年原告阜新农村商业银行股份有限公司与与敖麟匹克、丛闯、李国辉、龙岩、周旋、武大彬、李红月、王琳静、敖丽艳、曹立霞、王云、朱晓宇，被告阜新辉源装饰工程有限公司等签订了17份金融借款合同，阜新清河门区农村信用合作联社共向以上单位及个人发放贷款17笔，至2014年7月12日止该17笔贷款本息合计为6，677，998.92元。2014年7月16日清河门信用社与辉源公司签订了《关于接收阜新辉源装饰工程有限公司抵债资产协议》，约定辉源公司将其所有的，位于开发区，房屋所有权证号为阜房权证开发区第003-6-117，建筑面积为1015.80㎡的综合楼的房屋所有权及土地地号为2109120010090081，图号为651-509-11，用途为工业的1075㎡的土地使用权折价6，677，998.92元用于抵偿以上贷款6，677，998.92元。该协议签订后，因被告原因直至今日没有办理过户手续。2014年12月11日中国银行业监督管理委员会辽宁监管局文件规定同意阜新农村商业银行股份有限公司及其分支机构开业。在阜新农村商业银行股份有限公司开业的同时，清河门信用社及其分支机构自行终止，其债权债务转为该行债权债务。上述事实有原告当庭陈述，辽银监复【2014】482号中国银监会辽宁监管局文件一份、《关于接收阜新辉源装饰工程有限公司抵债资产协议》一份、阜新辉源装饰工程有限公司股东会议决议一份、位于开发区的房屋所有权证，房他证阜字第××号他项权利证、阜新他项（2010）第0003号他项权利证各一份本庭予以确认。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告阜新辉源装饰工程有限公司签订的借款合同合法有效。因被告不能履行借款合同。所以原被告在平等自愿的基础上签订了《关于接收阜新辉源装饰工程有限公司抵债资产协议》，但被告没有按该协议配合履行是违约行为，现原告要求二被告履行抵债资产协议，符合有关法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，之规定判决如下：一、被告阜新辉源装饰工程有限公司及被告李国辉在本判决生效后10日内履行与原告阜新农村商业银行股份有限公司签订的《关于接收阜新辉源装饰工程有限公司抵债资产协议》，即被告阜新辉源装饰工程有限公司位于开发区，房屋所有权证号为阜房权证开发区第003-6-117，建筑面积为1015.80㎡的综合楼的房屋所有权及土地地号为2109120010090081，图号为651-509-11，用途为工业的1075㎡的国有土地使用权归原告所有。二、二被告于本判决生效后10日内协助原告办理房屋所有权证号为阜房权证开发区第003-6-117号房屋的所有权及土地使用权地号为2109120010090081，图号为651-509-11土地使用权的过户登记手续。三、因抵债物过户或登记所需交纳的各项费用由二被告承担。案件受理费58545.99元由被告阜新辉源装饰工程有限公司及被告李国辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省阜新市中级人民法院。审 判 长 杨 光人民陪审员 李 鹏人民陪审员 张秀军二〇二〇年七月二十七日书 记 员 赵 薇