贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黔26民终1682号上诉人（一审被告）：凯里闽源锰业有限公司，住所地凯里市炉山经济循环区。法定代表人：李水官，系公司总经理。被上诉人（一审原告）：凯里市鸿辉建筑设备租赁部，住所地凯里市原凯旋厂内。经营者：杨永超，男，1988年2月29日出生，汉族，湖北省红安县人，住红安县。委托诉讼代理人：吴光妮，贵州铁力律师事务所律师。一审被告：杨超，男，1991年8月15日出生，汉族，住四川省叙永县。上诉人凯里闽源锰业有限公司（以下简称闽源公司）因与被上诉人凯里市鸿辉建筑设备租赁部（以下简称鸿辉租赁部）、一审被告杨超租赁合同纠纷一案，不服贵州省凯里市人民法院(2019)黔2601民初3569号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人闽源公司上诉请求：一、撤销一审判决第二项，改判杨超向凯里市鸿辉建筑设备租赁部支付租金40205.29元、违约金3598.18元与律师费5000元；二、撤销一审判决第三项，改判杨超向凯里市鸿辉建筑设备租赁部赔偿款35469.6元及租金（从2019年5月1日起按日租金48.47元计算至支付完赔偿款之日止）。事实和理由：一、一审未判决杨超承担支付义务，不符合事实。涉案工程系闽源公司发包给杨超实际施工。涉案合同虽然加盖闽源公司公章，但盖章行为也仅为了便于杨超与鸿辉租赁部结算租金，实际合同履行主体为杨超与鸿辉租赁部。案涉保证金系杨超缴纳，所有发货清单为杨超个人签字，接收租赁物，以及杨超个人退还涉案租赁物。二、即便可认定闽源公司为承担义务主体，因鸿辉租赁部未能提供相关证据予以证明，一审支持鸿辉租赁部主张的上下车费、堆码费以及维护费共计4364.43元不当。三、一审认定的违约金过高，一审未予调整不当。被上诉人鸿辉租赁部、一审被告杨超均未作书面答辩。鸿辉租赁部向一审法院起诉请求：1、解除原、被告于2017年11月25日签订的《建筑物资租赁合同》；2、被告支付原告截至2019年4月30日的租金、上下车费、堆码费、钢管与扣件维护费共计44569.72元；3、被告赔偿原告建筑物资44457.9元；4、被告从2019年5月1日起按日租金64.52元支付租金直至被告全部退还租赁物或折价清楚为止；5、被告支付原告违约金13370.92元；6、本案的律师费5000元由被告承担；7、本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2017年11月25日，杨超持闽源公司（承租方、乙方）印章与鸿辉租赁部（出租方、甲方）签订《建筑物资租赁合同》，约定由乙方向甲方租赁钢管、扣件、套管等建筑物资。合同第二条有关架料的运输及归还：甲方供货地点在鸿辉建筑材料租赁部凯里仓库，归还地点仍在凯里仓库，往返运费及上下车费均由乙方自理，如需甲方代办，往返运费按每吨35元，上车费每吨20元，下车费和堆码费每吨20元，物资退还手续办理完毕之日，甲方退还乙方所交纳的物资押金，退还物资不足的，按合同约定的价格赔偿，乙方未履行赔偿义务之前，租金继续计算。租金结算以甲方提供的租赁物资结算单每月结算一次，并经双方签字认可，若乙方未在结算单上签字，以甲方提供的发料单据为准。该发料单作为乙方支付租金的有效凭据，以物资发出之日起至每月底为租金结算日，乙方必须在下月8日前交纳上月租金，最迟不超过十日，否则按本合同第七条之规定承担违约责任。其中第五条第1款约定乙方应按照租赁物资的用途使用并妥善保管，归还租赁物资时应保证其完好无损；如因乙方管理使用不善造成所租赁物资丢失或损坏不能修复的，由乙方承担责任并按合同约定的租赁物资赔偿价格赔偿。第六条约定：乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同收回租赁物资，并按本合同第七条之规定追究乙方违约责任。1、擅自将租赁物资转租或擅自转到另一个工程使用的；2、擅自将租赁物资转让、转借他人或擅自调换使用的；3、擅自损坏承租物资的；4、拖欠租金达2个月的。第七条约定：1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，应按租赁物资总价值（以全部租赁物资发料单位计算依据）的百分之二十支付违约金给守约方。2、甲方对乙方在纠纷期间未还租赁物资的租金继续计算至归还完毕之日，引起诉讼的，计算至诉讼终结执行完毕之日止；若乙方拖欠租金，按总金额日3‰计算资金占用费用。3、任何一方违反本合同规定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。双方还就租赁期限及方式、租赁材料价格表、物资维护及保养等方面进行约定。合同签订后，鸿辉租赁部分别于2017年11月27日、2017年12月12日、2017年12月17日、2017年12月19日、2018年1月13日共出租钢管48.699吨、扣件8460套、顶托500支及套管200根。杨超分别于2018年3月31日、4月1日、4月3日、7月24日向鸿辉租赁部共归还钢管46.181吨、扣件5064套及顶托500支，尚有钢管2.518吨、扣件3396套及套管200根未归还。杨超向鸿辉租赁部支付押金20000元。2019年5月5日，鸿辉租赁部委托贵州铁力律师事务所代理本案，并支付律师费5000元。一审法院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案杨超持闽源公司印章与鸿辉租赁部签订《建筑物资租赁合同》，其行为构成表见代理，则行为后果应由闽源公司承担，所签订的合同仅对闽源公司与鸿辉租赁部发生法律效力。故闽源公司与鸿辉租赁部成立合法有效的租赁关系，依法成立的合同对双方当事人具有约束力，双方应全面履行合同义务。鸿辉租赁部已将租赁物资出租给闽源公司使用，则闽源公司应支付相应的租金，故鸿辉租赁部提出闽源公司支付截止2019年4月30日租金的诉讼请求于法有据，予以支持。关于鸿辉租赁部提出解除《建筑物资租赁合同》的诉讼请求。因闽源公司至今都未支付租金，根据双方所签订的租赁合同第七条的规定，鸿辉租赁部有权解除租赁合同。又因闽源公司至今未将剩余的建筑物资归还给鸿辉租赁部，则闽源公司应按照合同约定的价格赔偿相应损失，根据尚未归还的物资数量及合同赔偿价格，闽源公司应赔偿鸿辉租赁部35469.6元，同时还需支付从2019年5月1日起至闽源公司支付完赔偿款之日止的租金，但鸿辉租赁部要求的日租金计算错误，本院调整为每日48.47元。同时，根据合同第七条的规定，违约一方需支付租赁物资总价值20%的违约金，而鸿辉租赁部要求按照截至2019年4月30日所欠租金的30%支付违约金，该违约金并未超出合同第七条的约定，应予以支持。杨超经传票传唤，无正当理由拒不到庭，由此产生的放弃答辩、举证、质证等相应诉讼权利而导致的法律后果，应由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二条、第八条、第十条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、解除凯里市鸿辉建筑设备租赁部与凯里闽源锰业有限公司于2017年11月25日签订的《建筑物资租赁合同》；二、凯里闽源锰业有限公司于本判决生效之日起十日内向凯里市鸿辉建筑设备租赁部支付租金、上下车费、堆码费、维护费共计44569.72元（从2017年11月27日起计算至2019年4月30日止）及违约金13370.92元与律师费5000元；三、凯里闽源锰业有限公司于本判决生效之日起十日内向凯里市鸿辉建筑设备租赁部赔偿款35469.6元及租金（从2019年5月1日起按日租金48.47元计算至被告支付完赔偿款之日止）；四、驳回凯里市鸿辉建筑设备租赁部的其他诉讼请求。案件受理费1223元，由凯里闽源锰业有限公司负担。经审查，本院二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，本案二审焦点问题为：一、关于一审认定闽源公司作为义务承担主体是否正确问题；二、关于闽源公司应否支付上下车费、堆码费以及维护费问题；三、关于一审认定闽源公司应承担的违约金是否恰当问题。关于一审认定闽源公司作为义务承担主体是否正确问题。虽然本案中没有证据表明闽源公司授权杨超签订涉案租赁合同，但从涉案租赁合同的内容看，涉案租赁合同的主体为闽源公司与鸿辉租赁部，且加盖了闽源公司公章。鸿辉租赁部有理由相信杨超系代表闽源公司签订涉案租赁合同，故该代理行为有效，涉案租赁合同对闽源公司具有约束力。鸿辉租赁部已按合同约定将租赁物资出租给闽源公司使用，则闽源公司应支付相应的租金。闽源公司提出其作为租金支付主体不当的上诉理由，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于闽源公司应否支付上下车费、堆码费以及维护费问题。根据涉案合同第二条约定，“甲方供货地点在鸿辉建筑材料租赁部凯里仓库，归还地点仍在凯里仓库，往返运费及上下车费均由乙方自理，如需甲方代办，往返运费按每吨35元，上车费每吨20元，下车费和堆码费每吨20元。”根据该约定，若鸿辉租赁部代办租赁物资往返运输以及上下车，则上下车费、堆码费应由闽源公司承担。本案中，鸿辉租赁部并未提供闽源公司委托其代办租赁物资往返运输以及上下车的相关证据，其提供的租金结算表仅系其单方制作，闽源公司并未签字或盖章，且闽源公司对此亦不予认可。本案现有证据不足以表明闽源公司委托鸿辉租赁部代办租赁物资往返运输以及上下车，鸿辉租赁部应承担举证不能的法律后果，故本案应扣除上下车费以及堆码费合计2666.26元。关于鸿辉租赁部主张的维护费，符合涉案合同约定，一审予以支持并无不当。关于一审认定闽源公司应承担的违约金是否恰当问题。根据合同第七条第一款约定，违约一方需支付租赁物资总价值20%的违约金，而鸿辉租赁部要求按照截至2019年4月30日所欠租金的30%支付违约金，该违约金并未超出涉案合同的约定，且属于合理范围，闽源公司亦未提供相关证据证明该违约金过分高于实际损失。一审据此予以支持并无不当。闽源公司提出的该项上诉理由，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，一审认定事实部分不清，致判决结果部分不当，本院予以纠正。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持贵州省凯里市人民法院(2019)黔2601民初3569号民事判决第一项、第三项，即“解除凯里市鸿辉建筑设备租赁部与凯里闽源锰业有限公司于2017年11月25日签订的《建筑物资租赁合同》”、“凯里闽源锰业有限公司于本判决生效之日起十日内向凯里市鸿辉建筑设备租赁部赔偿款35469.6元及租金（从2019年5月1日起按日租金48.47元计算至被告支付完赔偿款之日止）”；二、撤销贵州省凯里市人民法院(2019)黔2601民初3569号民事判决第二项、第四项；三、凯里闽源锰业有限公司于本判决生效后十日内支付凯里市鸿辉建筑设备租赁部租金、维护费合计41903.46元（从2017年11月27日起计算至2019年4月30日止）、违约金12571.04元以及律师费5000元；四、驳回凯里市鸿辉建筑设备租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1223元，由凯里闽源锰业有限公司负担1123元，由凯里市鸿辉建筑设备租赁部负担100元。二审案件受理费153元，由凯里闽源锰业有限公司负担100元，由凯里市鸿辉建筑设备租赁部负担53元。本判决为终审判决。审判长  刘志红审判员  郑厚祥审判员  陆小平二〇二〇年七月九日法官助理欧阳樟书记员邹井程