江苏省昆山市人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏0583执异95号异议人（被执行人）：吴婧，女，汉族，1985年10月28日，住江苏省昆山市。申请执行人：吴建中，男，1952年4月24日生，汉族，住昆山市。被执行人：吴振东，男，1953年2月11日生，汉族，住昆山市。被执行人：昆山市神州旅行社有限公司，统一社会信用代码72663095X，住所地昆山市玉山镇南街**。法定代表人：吴振东。本院在执行申请执行人吴建中与被执行人吴振东、吴婧、昆山市神州旅行社有限公司民间借贷纠纷即(2020)苏0583执恢193号一案中，吴婧向本院提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人吴婧提出异议称：请求裁定终止对申请人名下位于昆山市玉山镇××花园××号楼××室房屋拍卖。事实与理由：申请人执行与被执行人吴振东、吴婧、昆山市神州旅行社有限公司民间借贷纠纷一案，已由贵院调解结案，案号(2013)昆民初字第4701号。现执行申请人依据该案调解书，向贵院申请强制执行。但申请人认为，申请人与执行申请人就该案双方已经达成执行和解，并已全部履行完毕，申请人已完成了(2013)昆民初字第4701号案件中担保责任，贵院依法强制拍卖申请人名下昆山市玉山镇××花园××号楼××室存在错误，持有异议，理由如下：一、2017年10月19日，执行申请人吴建中在贵院卞渊法官的主持下，关于申请人吴婧债权人会议上签署执行授权委托书，由执行申请人吴建中委托许金龙处理其与申请人吴婧借款、民间借贷执行案，委托权限“代为承认、放弃执行请求、签收法律文书、签订和解协议、分配协议、领款事宜”。二、2018年6月8日，执行授权委托受托人许金龙等人与申请人吴婧签订了《执行和解协议补充书》，约定：吴婧将其名下昆山市千灯镇××大街××、××、××、××、××号商铺由申请人自行出售，上述商铺销售完毕后，申请执行人即时认可法院依据本执行和解协议补充，撤销吴婧在上述案件中的连带责任、担保责任和对吴婧的诉讼、执行请求，了结上述涉及吴婧之案，自此吴婧与上述案件无关涉。三、2018年8月14日，执行授权委托受托人许金龙等人向法院签署《申请书》，再次就吴婧拍卖5间商铺后，房款付到贵院账户，款项最终由贵院按照债权人比列分配，并明确最终完全放弃对吴婧以上案件再申请执行的权利。四、2019年3月24日，执行授权委托受托人许金龙向贵院提交《关于撤销吴婧案件的申请》，明确放弃对吴婧以上案件再申请执行的权利。自此，申请人吴婧与执行申请人吴建中关于(2013)昆民初字第4701号案件，已达成执行和解协议，吴婧已实际履行完毕。因此，申请人吴建中再次向法院申请强制执行，并拍卖申请人名下位于昆山市玉山镇××园××楼××室××事实及法律依据。综上，恳请贵院依据相关法律规定提出申请，请求贵院在查清事实基础上，依法支持申请人的请求。申请执行人辩称：异议人对本案提出执行异议，没有事实和法律依据，不能成立。请求驳回异议人异议，对异议人名下位于昆山市玉山镇××花园××号楼××室继续强制执行。1、异议人瞒报重要财产，存在重大过错。异议人在本案执行首次执行期间，没有如实向法院申报其个人名下财产，对全体申请执行人进行了欺骗和隐瞒，违背了诚实信用原则，存在重大过错。2、申请执行人对许金龙的授权，仅仅是授权其为代为处理被执行人相关财产的变卖和执行款分配事宜，对于申请执行人重要的实体权利并无处分权。在本案首次执行期间，各申请执行人与被执行人达成一致，被执行人名下位于千灯镇××大街的多套商业用房由申请执行人负责变卖。为了便于操作，在执行法官组织下，各申请执行人统一委托许金龙全权处理上述房产的变卖和执行款分配事宜，而申请执行人许金龙并没有权利对申请执行人的执行请求作出实体性处分的权利。3、异议人提出的许金龙的申请，是许金龙对异议人隐瞒财产的情况并不知情，误认为异议入的全部财产已经被执行，撤销对异议人的执行，是出于对异议人的帮助，是善意的撤销。如今看来是存在重大的误解，是在被欺骗的情况下做出的。在上述房屋未出售之前，许金龙并不知道异议人还有其他财产可供执行，本案的财产查控是法院实施的，双方也在执行法官的组织下，对现有房产如何处分进行协商的。在此情况下，出于对人民法院的高度信任，许金龙完全相信法院的查控措施，许金龙绝无可能会想到异议人还有其他财产可供执行。在上述房产被执行期间，吴振东多次向许金龙求情，并谎称女儿吴婧(本案异议人)多次要闹自杀，吴振东说这次××大街的房产被执行后，吴婧就没有房子了，她还年轻，还要生活。希望许金龙身为异议人的父辈，能体谅一下，异议人如果没有财产了，再列为被执行人也没有实际意义。出于对异议人的帮助，更是基于异议人已无财产可供执行的现实考虑，许金龙同意撤销对异议人的执行，许金龙的行为属于重大误解，当属无效。4、本案在首次执行期间，人民法院存在重大疏忽和过失，遗漏了被执行人名下玉山镇××花园××号楼××室房屋。因系列案件的执行请求金额较大，而异议人父女俩名下不动产又较多，处置房产耗时耗力。本案首次执行虽然历时多年：但是每一套房屋被执行时，涉案的房产均已被法院查封。按照正常的程序，法院在调查被执行人财产时，应当知道被执行人在本地的全部住房状况，但是在本案中，法院却从未向全体申请人提及过被执行人名下有××花园××号楼××室的房屋，以至于让申请人执行人产生了重大误解。综上所述，异议人和被执行人吴振东弄虚作假，恶意隐瞒名下财产，并故意欺骗申请执行人，存在重大的过错。现在，结案本案首次执行期间实际执行到账比例较低的客观情况，基于公平原则，应当恢复对异议人上述房屋的执行。被执行人吴振东、昆山市神州旅行社有限公司未作答辩。经审查查明：吴建中与吴振东、吴婧、昆山市神州旅行社有限公司存在民间借贷纠纷，经本院调解作出（2013）昆民初字第4701号调解书，内容为：一、吴振东、吴婧、昆山市神州旅行社有限公司于2013年12月17日前归还吴建中款项2969353元及利息（本金2698600元自2013年11月10日起至被告实际归还之日止，按照月息1.5%计算）。二、本次纠纷一次性处理完毕，今后双方无涉。三、案件受理30554元、减半收取15277元，保全费5000元，共计20277元，由吴振东、昆山市神州旅行社有限公司承担。后吴建中申请执行即(2014)昆执字第00199号。后吴建中申请恢复执行即（2020）苏0583执恢193号案件。案件执行过程中，本院发布(2020)苏0583执恢193号之一公告拟对吴婧名下位于昆山市玉山镇东森花园28号楼503室房屋进行评估拍卖。异议人遂提出异议。另查明，异议人吴婧在本院涉及多起执行案件，其中包括申请执行人吴建中、许金龙、陈厚春、蔡国平、陆建秋、陈俊达、王渝昆、陈健达、顾华、昆山市神龙农村小额贷款有限公司、昆山市神农农村小额贷款有限公司与被执行人吴婧、吴振东、昆山市石浦羊肉馆有限公司执行案件(执行案号：(2013)昆执字第02627号、(2013)昆执字第04216号、(2014)昆执字第00007号、(2014)昆执字第00008号、(2014)昆执字第00199号、(2014)昆执字第03172号、(2014)昆执字第03574号、(2014)昆执字第04406号、(2015)昆执字第00193号)。2017年12月19日，前述申请执行人授权许金龙，授权书内容为：关于申请人陈厚春、蔡国平、吴建中、昆山市神龙农村小额贷款有限公司、顾华、陆建秋、陈俊达、王渝昆、陈健达与被执行人吴婧借款、民间借贷执行案，现委托许金龙处理执行的相关事宜，具体委托权限如下：代为承认：放弃执行请求、签收法律文书、签订和解协议，分配协议、领款事宜。2018年6月8日，前述申请执行人委托人许金龙与被执行人吴婧、吴振东、昆山市石浦羊肉馆有限公司签署《执行和解补充协议书》，主要内容为：依据之前上述申请执行人与被执行人达成的执行和解协议书，又依据2017年12月19日在昆山市人民法院召开的上述债权人会议所达成的会议纪要和该会议上述债权人签署的执行授权委托书，再根据近阶段的现实情况，现由申请执行人与被执行人自愿达成如下执行和解补充协议，以共同遵守执行。一、对于吴婧名下位于昆山市千灯镇××大街××、××、××、××、××号的商铺，甲乙双方一致同意上述商铺的销售总价不低于人民币四百八十万(其分列单价可由乙方确定)，乙方负责在市场上寻找买家并洽谈不低于总价人民币四百八十万的底价。二、销售方式：(1)自行买卖：则由甲方负责及时向法院申请解除查封，甲方继而全权掌控补证、销售的每个环节，并且上述商铺销售款全部由甲方掌控，乙方不经手往来资金，乙方全力配合甲方办理相关手续，乙方无权擅自销售上述房产，乙方如擅自销售上述房产愿承担相应的一切法律责任。(2)拍卖：甲乙双方同意可以在设定条件的前提下以司法拍卖的形式完成交易面获得上述商铺的房款。甲乙双方同意设立如下条件：a、经甲乙双方确定买家一定参与上述商铺的拍卖作为申请司法拍卖程序的条件和前提。b、甲乙双方都同意确认上述商铺的销售总价不得低于本协议第一条的约定。如买家出价低于此总价则甲乙双方都不得申请启动司法拍卖秩序，如出价等于或高于此总价则按其愿意所出价为底价而作为申请启动司法拍卖秩序的条件和要求之二。由此，为避免流拍而造成重大经济损失，买家必须同时满足以上两项条件和要求的前提下甲乙双方才能申请启动司法拍卖程序。否则，如买家缺一条件和要求甲乙双方都不得申请启动司法拍卖程序。(2)变卖：甲乙双方一致同意上述商铺以不低于四百八十万的总价进行变卖(其中××、××、××、××号四套商铺总价不低于人民币四百万，××号因单独其价格不低于人民币八十万，两者可分别进行变卖。也可单独或组合出售，但总价不低于四百八十万元。)三、上述商铺销售完毕(包括但不限于自行销售、拍卖、变卖或其它方式)后，上述申请执行人即时认可法院依据本执行和解补充协议，撤销吴婧、昆山市石浦羊肉馆有限公司在上述案件中的连带责任担保责任和对吴婧、昆山市石浦羊肉馆有限公司的诉讼、执行请求撤销吴婧、昆山市石浦羊肉馆有限公司失信被执行人员名单，了结上述涉及吴婧、昆山市石浦羊肉馆有限公司之案，自此吴婧、昆山市石浦羊肉馆有限公司与上述案件无关涉。四、本协议经甲乙双方签字(盖章)后生效，甲乙双方都必须共同遵守执行，如违约则违约责任由违约方负责。此协议一式七份，甲方三份，乙方三份，一份交法院存执行案卷。2018年8月14日，许金龙作为执行申请人代表及其他执行申请人代理人一并向法院递交申请，内容为：申请执行人许金龙、陈厚春、蔡国平、吴建中、陆建秋、陈俊达、王渝昆、陈健达、顾华、昆山市神龙农村小额贷款有限公司、昆山市神农农村小额贷款有限公司与被执行人吴婧、吴振东、昆山市石浦羊肉馆有限公司的执行案件业经昆山法院立案(执行案号：(2013)昆执字第02627号、(2013)昆执字第04216号、(2014)昆执字第00007号、(2014)昆执字第00008号、(2014)昆执字第00199号、(2014)昆执字第03172号、(2014)昆执字第03574号、(2014)昆执字第04406号、(2015)昆执字第00193号)，并达成执行和解协议书和执行和解补充协议书，现申请人特申请以下事项：1、同意将被执行人名下位于昆山市××镇××大街××、××、××、××号的商铺以司法拍卖的形式处置，起拍价为四百万；同意将被执行人名下位于昆山市×灯镇××大街××号的商铺自行销售，销售价为八十万元。并向法院申请解除这一套商铺的查封，解除这一套查封后的风险由债权人自负，与法院无关。2、上述五套商铺处置完成后的付款方式配合买受人的付款方式，所得款项由买受人付款到法院账户，款项最终由法院按照各债权人比例分配。3、申请执行人同意待上述五套商铺处置完毕(包括但不限于司法拍卖、自行销售或其他方式)后，与被执行人吴婧、昆山市石浦羊肉馆有限公司的上述执行案件即执行完毕，请法院撤销被执行人吴婧、昆山市石浦羊肉馆有限公司在上述案件中的限高及失信人员名单，并最终完全放弃对吴婧、昆山市石浦羊肉馆有限公司以上述案件再申请执行的权利。同日，胡泓律师作为昆山市神龙农村小额贷款有限公司(2014)昆民初字第0640号的案件代理人，也出具了同样的申请。王**律师作为昆山市神农农村小额贷款有限公司代理人也作出过同样的申请。此后，对前述五套房屋进行处置。2019年3月4日，许金龙作为受托人向本院出具确认书，内容为：今收到被执行人吴婧名下位于昆山市××镇××大街××商铺房款76万元，之前四套商铺全部房款已于2018年12月7日进入法院账户。至此，被执行人吴婧名下位于昆山市××镇××大街××、××、××、××、××套商铺巳全部处理完毕，请法院依据许金龙、胡泓、王**三位执行授权委托受权人在2018年8月14日共同签署的向法院的申请和2018年6月8日共同签署的执行和解补充协议书办结吴婧所有案件，再无纠纷，撤销和解除对吴婧所有法律措施(包括但不限撤销失信被执行人员名单限制高消费查封等)，放弃对吴婧所有再申请执行权利。2019年3月14日，许金龙向本院递交了关于撤销吴婧案件的申请书，内容为：至此，被执行人吴婧对于申请执行人陈厚春(2013)昆民初字第3795号、蔡国平(2013)昆民初字第4468号、陆建秋-陈俊达(2013)昆民初字第4730号、王渝昆-陈健达(2013)昆民初字第4740号、吴建中(2013)昆民初字第4701号、许金龙(2014)昆民初字第244号(2018)苏0583执恢1528号(2018)苏0583执恢1507号、顾华(2013)昆千民初字第0933号的案件巳全部履行完毕已全部执行完毕。依据2017年12月19日由卞渊法官在昆山法院执行局召开的吴婧债权人会议上各债权人签署的执行授权委托书，请法院依据许金龙、胡泓律师、王**律师三位执行授权委托受权人在2018年6月8日共同签署的执行和解补充协议书和2018年8月14日三位共同签署向昆山市人民法院请求撤销吴婧案件的申请给以吴婧办结上述案件，撤销吴婧的上述案件，撤销和解除对吴婧所有的司法措施(包括但不限撤销失信被执行人员名单、撤销限制高消费、撤销查封等)，上述案件从此与吴婧无纠纷无关涉，上述案件从此完全放弃对吴婧再申请执行的权利。本院认为，本案争议焦点为经过前述执行和解补充协议后，是否仍应执行吴婧。《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第八条规定执行和解协议履行完毕的，人民法院作执行结案处理。本案中，申请执行人及其他申请执行人授权许金龙处理执行和解事宜，其授权范围包括：代为承认、放弃执行请求、签收法律文书、签订和解协议、分配协议、领款事宜。该授权内容清楚，且为特别授权。后许金龙及其他申请执行人代理人胡泓律师、王**律师亦签署相关执行和解补充协议及确认和解协议履行完毕的协议，以及向本院递交了申请撤销对吴婧执行的文件。许金龙签署该系列文件均在授权范围内。后执行和解补充协议履行完毕。应当终结对吴婧的执行。本案申请执行人再次要求执行吴婧缺乏依据。《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十六条第一款规定：当事人、利害关系人认为执行和解协议无效或者应予撤销的，可以向执行法院提起诉讼。执行和解协议被确认无效或者撤销后，申请执行人可以据此申请恢复执行。本案中，《执行和解补充协议书》尚未被确认无效和撤销。故在履行完毕该和解协议的情况下，不能继续执行吴婧，吴婧的异议请求成立。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第八条、第十六条之规定，裁定如下：停止对申请人吴婧名下位于昆山市玉山镇东森花园28号楼503室房屋执行拍卖。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向江苏省苏州市中级人民法院申请复议。审 判 长  欧 平人民陪审员  许家塑人民陪审员  杨剑英二〇二〇年七月十六日书 记 员  杨云凤