广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0604民初139号原告：廖烈涛，男，1979年10月7日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。原告：梁宏磊，男，1983年10月12日出生，汉族，住广东省四会市。两原告共同委托诉讼代理人：黄向,广东尚尧律师事务所律师。两原告共同委托诉讼代理人：陈明欢,广东尚尧律师事务所律师被告:梁桂江，男，1977年3月2日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区环市镇安中二村新区。委托诉讼代理人：植婷婷，广东卓盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：区颖华，广东卓盈律师事务所实习律师。原告廖烈涛、梁宏磊诉被告梁桂江合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。被告在答辩期内提出管辖权异议，本院经审查后裁定本院对本案有管辖权，驳回该异议，被告不服提起上诉，二审法院裁定驳回上诉，维持原裁定。本案公开开庭进行了审理。原、被告诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告梁桂江向原告廖烈涛、梁宏磊返还保证金1957974.80元；二、判令被告梁桂江向原告廖烈涛、梁宏磊支付以1957974.80元为本金按照每日0.5‰的标准2019年9月4日起计算至全部清偿之日止的违约金（暂计至2019年12月25日的违约金为110625.58元）；上述第一、二项诉讼请求暂合计为2068600.38元；三、判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2018年4月11日，被告梁桂江与案外人佛山亿泽装饰工程有限公司（下简称“亿泽公司”）签订《【非凡领域】独家代理合同》，约定被告梁桂江委托案外人亿泽公司作为佛山市禅城区*****的“非凡领域”项目的独家场内场外销售代理，委托期限为2018年4月1日至2018年12月31日。案外人亿泽公司委托原告廖烈涛、案外人周静华、闫丽君向被告梁桂江转账合计300万元，作为“非凡领域”项目的独家代理合作保证金。2018年9月27日，被告梁桂江与案外人亿泽公司签订《【非凡领域】项目补充协议》（下简称“《补充协议》”），约定解除《【非凡领域】独家代理合同》，被告梁桂江已收取的300万元保证金则约定为，其中200万元保证金转为案外人亿泽公司可指定任意第三方购买非凡领域2001、2002、2003、2004、2005合计五套物业的购房款，另100万元保证金的权益由案外人亿泽公司转让给案外人闫丽君、周静华个人，即由被告梁桂江返还100万元保证金给闫丽君、周静华个人。2019年9月4日，被告梁桂江作为甲方，与案外人亿泽公司、闫丽君、周静华，以及原告廖烈涛、梁宏磊签订《债权确认协议书》，对返还上述300万元保证金进行了明确约定，因被告梁桂江一直无法履行上述《补充协议》约定以房抵债的承诺，其中200万元保证金应分3期返还，且经案外人亿泽公司同意，该债权转让给原告廖烈涛、梁宏磊享有，即被告梁桂江应分别于2019年6月30日前向原告廖烈涛、梁宏磊还款489493.70元，于2019年9月30日前向原告廖烈涛、梁宏磊还款489493.70元，于2019年12月31日前向原告廖烈涛、梁宏磊还款978987.40元，合计1957974.80元。并约定了被告梁桂江从签订《债权确认协议书》即日起，每日须按照总欠款金额的0.5‰向原告廖烈涛、梁宏磊支付违约金。截至起诉日止，被告梁桂江仍未依约清偿上述全部款项，其逾期履行还款义务的行为已构成根本违约，并造成了原告廖烈涛、梁宏磊的经济损失，为维护原告的合法权益，特起诉。被告答辩，一、《债权确认协议书》约定的每日0.5‰的违约金过高。根据《最高人民法院关于适用（中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，违约金的赔付应当以实际损失为基础，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。在本案中，原告起诉被告返还拖欠的保证金，而原告因保证金延期支付而受到的实际损失仅为利息损失。故，被告请求法院对约定过高的违约金调整减少，违约金以原告所受到的利息损失加上利息损失的百分之三十之总额为上限（2019年8月20日前的违约金损失可按中国人民银行同期同类贷款利率计算，2019年8月20日后的按贷款市场报价利率（LPR)计算）。二、被告愿意与原告协商支付本案所延迟支付的保证金，但现因疫情原因暂无法继续履行协议，基于情势变更原则请求与原告协商变更合同的履行时间和方式。1、由于被告资金无法回笼，加上新冠疫情的影响，导致被告目前实在缺乏还款能力，被告尚未返还协议所涉款项并非故意。同时，根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》第三条规定，依法妥善审理合同纠纷案件......(二）疫情或者疫情防控措施仅导致合同履行困难的，当事人可以重新协商。本案中，被告受疫情的严重影响，目前履行合同困难非常大。被告援引上述相关规定，向法院和原告提出请求按照情势变更原则变更合同条款或者签订补充协议，适当延长合同履行期间。望法院体谅被告目前的经济窘境，能够针对此次疫情进行酌情处理，并给予理解和支持，平衡双方当事人权益，帮助被告渡过难关。诉讼中，原告举证如下：1、《非凡领域独家代理合同》，证明2018年4月11日，被告梁桂江与亿泽公司签订《【非凡领域】独家代理合同》，约定被告梁桂江委托案外人亿泽公司作为佛山市禅城区*****的“非凡领域”项目的独家场内场外销售代理，委托期限为2018年4月1日至2018年12月31日。2、非凡领域项目补充协议，证明2018年9月27日，被告梁桂江与亿泽公司签订《【非凡领域】项目补充协议》，约定解除《【非凡领域】独家代理合同》，被告梁桂江已收取的300万元保证金则约定为，其中200万元保证金转为亿泽公司可指定任意第三方购买非凡领域2001、2002、2003、2004、2005合计五套物业的购房款，另100万元保证金的权益由亿泽公司转让给案外人闫丽君、周静华个人，即由被告梁桂江返还100万元保证金给闫丽君、周静华个人。3、债权确认协议书，证明2019年9月4日，被告梁桂江作为甲方，与乙方亿泽公司、丙方闫丽君、周静华，以及丁方原告廖烈涛、梁宏磊签订《债权确认协议书》，对返还300万元保证金进行了明确约定，因被告梁桂江一直无法履行上述《非凡领域项目补充协议》约定以房抵债的承诺，其中200万元保证金应分3期返还，且经乙方亿泽公司同意，该债权转让给原告廖烈涛、梁宏磊享有，即被告梁桂江应分别于2019年6月30日前向原告廖烈涛、梁宏磊还款489493.70元，于2019年9月30日前向原告廖烈涛、梁宏磊还款489493.70元，于2019年12月31日前向原告廖烈涛、梁宏磊还款978987.40元，合计1957974.80元。被告梁桂江应分别于2019年6月30日前向闫丽君、周静华还款244746.90元，于2019年9月30日前向闫丽君、周静华还款244746.90元，于2019年12月31日前向闫丽君、周静华还款489493.70元，合计978987.50元。并约定了被告梁桂江从签订《债权确认协议书》即日起，每日须按照总欠款金额的0.5‰向债权人支付违约金4、100万元转账打印件、中信银行业务凭证、2018年04月24日中国农业银行100万元网上银行电子回单、20万元银行转账打印件、80万元银行转账打印件，证明廖烈涛、梁宏磊、闫丽君、周静华向被告梁桂江支付了合作保证金3000000元。被告已经确认收到上述款项。诉讼中，被告未举证。本院组织当事人进行了证据交换、质证，对上述证据认证如下：原告的证据，被告对真实性均未持异议，且与案件的基本事实具有关联性，本院均予以确认。经审理查明：2018年4月11日，被告梁桂江与案外人亿泽公司签订《【非凡领域】独家代理合同》，约定被告梁桂江委托亿泽公司作为佛山市禅城区*****的“非凡领域”项目的独家场内场外销售代理，委托期限为2018年4月1日至2018年12月31日。亿泽公司委托原告廖烈涛、周静华、闫丽君向被告梁桂江转账合计300万元，作为“非凡领域”项目的独家代理合作保证金。2018年9月27日，被告梁桂江与亿泽公司签订《【非凡领域】项目补充协议》，约定解除《【非凡领域】独家代理合同》，被告梁桂江已收取的300万元保证金则约定为，其中200万元保证金转为亿泽公司可指定任意第三方购买非凡领域2001、2002、2003、2004、2005合计五套物业的购房款，另100万元保证金的权益由亿泽公司转让给闫丽君、周静华个人，即由被告梁桂江返还100万元保证金给闫丽君、周静华个人。2019年9月4日，被告梁桂江作为甲方，与案外人亿泽公司、闫丽君、周静华，以及原告廖烈涛、梁宏磊签订《债权确认协议书》，对返还上述300万元保证金进行了明确约定，因被告梁桂江一直无法履行上述《补充协议》约定以房抵债的承诺，其中200万元保证金应分3期返还，且经亿泽公司同意，该债权转让给原告廖烈涛、梁宏磊享有，即被告梁桂江应分别于2019年6月30日前向原告廖烈涛、梁宏磊还款489493.70元，于2019年9月30日前向原告廖烈涛、梁宏磊还款489493.70元，于2019年12月31日前向原告廖烈涛、梁宏磊还款978987.40元，合计1957974.80元。协议第六条确认，被告已违反如期还款约定，故从即日起每日须按照总欠款金额的0.5‰向原告廖烈涛、梁宏磊支付违约金且不得以任何理由主张减免或抵扣。庭审中，被告在发表质证意见时对原告主张的债权金额无异议。本院认为，本案为合同纠纷。涉案《债权确认协议书》系当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人应依约履行。被告未按协议书约定向两原告还款，构成违约，应承担违约责任。两原告主张被告返还保证金1957974.80元，合法有据，且被告对该金额并无异议，故本院予以支持。至于违约金，被告认为约定的违约金标准每日0.5‰过高，应予调整，但该标准系在被告已违约的情况下，被告自愿确认，且约定被告不得以任何理由主张减免，而依照《债权确认协议书》，被告向两原告负还款义务，该还款义务类似于借款合同项下的还款义务，双方约定的每日0.5%即年利率18%，并未超过法律保护的民间借贷利率上限，在两被告未对违约金是否过高进行举证的情况下，本院对被告关于违约金过高的抗辩不予支持。被告应自2019年9月4日起按每日0.5‰向两原告支付违约金至实际清偿日止。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：被告梁桂江于本判决发生法律效力之日起十日内向原告廖烈涛、梁宏磊返还保证金1957974.80元并支付违约金（违约金以1957974.80元为本金自2019年9月4日起按每日0.5‰计至实际清偿日止）。如被告未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。本案受理费11674元，由被告梁桂江负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  黎秋华二〇二〇年七月十日书记员  潘有鹏