包头市青山区人民法院执 行 裁 定 书（2020）内0204执异37号异议人（案外人）徐某，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被申请人(申请执行人)包头某汽运公司，住所地内蒙古自治区包头市。法定代表人:孙某，公司经理。被申请人(被执行人)陈某，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被执行人王某，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。本院在执行包头某汽运公司与陈某、王某买卖合同纠纷一案中，案外人徐某对本院查封位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区东环路2号街坊2号楼101(房产证号:**07**)商业房一套及位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区东环路2号街坊2号楼401(房产证号:**03**)办公室一套不服，向本院提出书面执行异议申请、，本院受理后，依法组成合议庭，公开进行审查。本案现已审查终结。案外人徐某向本院提出异议请求：请求依法解除对位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区东环路2号街坊2号楼101（房产证号:**07**）商业房一套及位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区东环路2号街坊2号楼401（房产证号:**03**）办公室一套的查封。事实与理由：被申请人（申请执行人）包头某汽运公司与被申请人（被执行人）陈某等人买卖合同纠纷一案已进入执行程序，贵院作出（2019）内0204执恢482号民事裁定书，对被申请人（被执行人）陈某的两套房产即位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区东环路2号街坊2号楼101（房产证号:**07**）商业一套及401（房产证号:**03**）办公室一套进行轮候查封。申请人（案外人）徐某于2011年9月21与被申请人（被执行人）陈某签订房屋买卖合同，将位于东胜区东环路2号街坊2号楼共四层转让给申请人徐某，并于2011年4月底前交付转让价款总计7400万元，申请人（案外人）徐某已于2011年全部付清转让款。该房屋为申请人（案外人）徐某所有，房屋曾于2013年8月8日由东胜区人民法院作出的（2013）东法民初字第4761号民事裁定书进行查封，申请人（案外人）徐某已对该案件提出执行异议之诉并经一审、二审、再审程序，再审判决不得对上述两套房屋强制执行。现依据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题》的规定第二十八条之规定，申请人（案外人）徐某对贵院轮候查封行为不服，特向贵院提出案外人执行异议申请，望贵院予以批准。本院查明，包头某汽运公司与陈某、王某买卖合同纠纷一案，执行案号为（2019）内0204执恢482号，执行依据为（2016）内0204民初3652号民事判决书。2019年7月24日，内蒙古自治区包头市青山区人民法院（2019）内0204执恢482号执行裁定书裁定轮候查封了登记在陈某名下的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区东环路2号街坊2号楼101（产权证号：鄂房权证东胜区字第**）及位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区东环路2号街坊2号楼401（产权证号：鄂房权证：鄂房权证东胜区字第**另查明，徐某诉鄂尔多斯市某银行、第三人陈某案外人执行异议纠纷一案，鄂尔多斯市东胜区人民法院作出（2014）东民初字第2728号民事判决书，原告不服，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院，鄂尔多斯市中级人民法院作出（2016）内06民终612号民事裁定书，以原审判决程序违法为由撤销了（2014）东民初字第2728号民事判决书并发回该院重新审理。2017年11月29日，鄂尔多斯市东胜区人民法院作出（2017）内0602民初2728号民事判决书，判决不得对执行标的位于东胜区东环路2号街坊101（产权证号：0507**）及401（产权证号：0703**）商业用房的强制执行。鄂尔多斯市某银行不服，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院，鄂尔多斯市中级人民法院作出（2018）内06民终979号民事判决书，该判决书撤销了（2017）内0602民初2728号民事判决，驳回被上诉人徐某的一审诉讼请求。徐某不服，向内蒙古自治区高级人民法院申请再审，内蒙古自治区高级人民法院于2019年6月2日作出（2019）内民申345号民事裁定书，裁定本案由内蒙古自治区高级人民法院提审；中止原判决的执行。2019年12月20日，内蒙古自治区高级人民法院作出（2019）内民再515号民事判决书，该判决书撤销鄂尔多斯市中级人民法院（2018）内06民终979号民事判决；维持鄂尔多斯市东胜区人民法院（2017）内0602民初2728号民事判决。即不得对执行标的位于东胜区东环路2号街坊101（产权证号：0507**）及401（产权证号：0703**）商业用房的强制执行。2020年3月20日，鄂尔多斯市东胜区人民法院作出（2019）内0602执恢1602号执行裁定书，裁定解除对位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区东环路2号街坊2号楼101室（房产证号:**07**）及位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区东环路2号街坊2号楼4层401室（房产证号:**03**）房产的查封。案外人徐某向本院提出书面异议申请，要求依法解除对位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区东环路2号街坊2号楼101（房产证号**07**）商业房一套及位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区东环路2号街坊2号楼401（房产证号:**03**）办公室一套的查封。案外人徐某为此提供了《房屋买卖合同》、（2014）东民初字第2728号民事判决书、（2016）内06民终612号民事裁定书、（2017）内0602民初2728号民事判决书、（2018）内06民终979号民事判决书、（2019）内民申345号民事裁定书、（2019）内民再515号民事判决书、（2019）内0602执恢1602号执行裁定书。本院认为,案外人徐某就案涉的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区东环路2号街坊2号楼101（产权证号：鄂房权证东胜区字第：鄂房权证东胜区字第**鄂尔多斯市东胜区东环路2号街坊2号楼401（产权证号：鄂房权证东胜区字第**036：鄂房权证东胜区字第**民法院提出执行异议及执行异议纠纷诉讼，经鄂尔多斯市东胜区人民法院一审、重审，鄂尔多斯市中级人民法院二审，内蒙古自治区高级人民法院再审审理，内蒙古自治区高级人民法院再审判决撤销鄂尔多斯市中级人民法院（2018）内06民终979号民事判决；维持鄂尔多斯市东胜区人民法院（2017）内0602民初2728号民事判决，即不得对执行标的位于东胜区东环路2号街坊101（产权证号：0507**）及401（产权证号：0703**）商业用房的强制执行。2020年3月20日，鄂尔多斯市东胜区人民法院（2019）内0602执恢1602号执行裁定书解除了涉案房产的查封。内蒙古自治区高级人民法院（2019）内民再515号民事判决书已发生法律效力，故案外人徐某向本院提出的要求对位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区东环路2号街坊2号楼101（产权证号：鄂房权证东胜区字第**0717号）及位：鄂房权证东胜区字第**路2号街坊2号楼401（产权证号：鄂房权证东胜区字第**0367号）的房屋予以解除：鄂房权证东胜区字第**依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区东环路2号街坊2号楼101（产权证号：鄂房权证东胜区字第**0717号）及位于内蒙古自治区鄂尔多：鄂房权证东胜区字第**1（产权证号：鄂房权证东胜区字第**0367号）房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 陈 磊审判员 袁丽云审判员 朱永利二〇二〇年七月十七日书记员 谭诗琪附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中,案外执行人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人,当事人对裁定不服,认为原判决,裁定错误的,依照审判监督程序办理,与原判决,裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。