文书内容重庆市忠县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0233民初2333号原告：王某某，女，汉族，生于1993年11月7日，住重庆市忠县。委托诉讼代理人：雷小成，重庆君之合律师事务所律师。被告：周某1，男，汉族，生于1994年2月17日，住重庆市忠县。委托诉讼代理人：彭章东，重庆开颜律师事务所律师，特别授权。被告：周某2，男，汉族，生于1970年3月4日，住重庆市忠县。委托诉讼代理人：彭章东，重庆开颜律师事务所律师，特别授权。原告王某某与被告周某1、周某2离婚后财产纠纷一案，本院于2020年6月11日立案受理后，依法适用简易程序由审判员肖玉奎独任审判，并于2020年7月6日、21日两次公开开庭进行了审理，原告王某某的委托诉讼代理人雷小成，被告周某1、周某2及二被告共同委托诉讼代理人彭章东到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王某某向本院提出诉讼请求：1、判决被告周某1、周某2向原告支付房屋拆迁补偿款58,810.50元及20㎡宅基地按2500元/㎡计得5万元，小计108,810.5元；2、被告承担诉讼费。事实和理由：原告王某某与被告周某1原系夫妻关系，被告周某2系周某1父亲。原告王某某与被告周某1夫妻关系存续期间，因工业园区建设，XX街道办事处拆迁了周某2夫妇分配给原告与周某1的住房，支付了拆迁款117,621元，由被告周某2领取，并向原告及周某1划定了40㎡宅基地。2020年4月，原告与周某1经法院判决离婚，但拆迁款及房屋地基未依法分割。离婚后双方多次协商未果，原告遂起诉至本院。被告周某1、周某2辩称，原、被告之间关系以及王某某、周某1离婚的事实属实。涉案住房原系周某2与其父亲周康福共同批建，由周某2与其二姐周某3共同出资修建，四间共四层。后经协商，第一层四间归周某2、周某3各两间，第二层归周某2所有，第三层归周某3所有，第四层由周某2、周某3各两间，后周某3将户口迁出。原告王某某与周某1结婚后，被告周某2并未分家析产，因周某3户口早年已经迁出不符合划地安置条件，为了帮助被告周某1获取宅基地使用权，遂将原本归周某2、周某3所有的第一层114.04㎡，在未征得实际权利人同意的情况下，周某2以周某1、王某某名义签订拆迁补偿安置协议。因拆迁所获得的补偿款，本该由实际权利人周某2、周某3享有，与王某某、周某1无关，且该款已经实际支付周某3夫妇。关于安置协议约定的周某1、王某某名下40㎡宅基地，也已经按照政府要求与其他安置对象联建房屋，房屋尚未完工，也尚未分配。现认为即使按照原告的主张，宅基地作价10万元，也应当扣减原告王某某与周某1婚姻关系存续期间因购买车辆向周某2借款8万元，余额由二人分配。故请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明，原告王某某与被告周某1原系夫妻关系，被告周某2与被告周某1系父子关系。王某某与周某1于2016年8月登记结婚，婚后原告到被告处生活。后因感情不和，2020年春节前，王某某、周某1因矛盾后开始分居生活，当年3月，原告起诉至本院要求离婚，同年4月13日，法院判决准予原告王某某与被告周某1离婚。涉案被拆迁房屋位于忠县XX街道X居委X组，该房屋原系被告周某2与其父亲周康福批建，经家庭协议，由被告周某2及案外人周某3出资修建成为四层建筑，每层四间。后经协商，第一层四间归周某2、周某3各两间，第二层归周某2所有，第三层归周某3所有，第四层由周某2、周某3各两间。2017年，为解决忠县大渡口工业园区征地范围内房屋拆迁安置遗留问题，XX街道出台《关于XX街道X居委二组等房屋拆迁补偿安置方案》，方案明确：住房安置对象的已婚子女户籍在征地拆迁范围内，它处确无住房且与父母一起居住，可视为自然分户；对于安置方式，可选择货币安置或划地联建。若选择货币安置，则按照2500元/㎡按固定面积计算；划地联建以自然户为单位，确定为住房安置对象的每户按照40㎡的土地。2017年8月25日，被告周某2与XX街道办事处就涉案房屋拆迁补偿安置事宜签订相应拆迁补偿安置协议书。对涉案楼房第一层，被告周某2以周某1为乙方（王某某为家庭成员）与甲方XX街道办事处签订拆迁补偿安置协议。协议约定，由甲方支付拆迁安置补偿款117,621元，乙方作为住房安置对象，甲方以户为单位划给乙方宅基地40㎡，由乙方实行组合联建，该协议书手写乙方签名为“周某2代”。同日，周某2就其他楼层房屋及附属构筑物以自己名义按照同样安置方式与XX街道办事处签订拆迁补偿安置协议书，其中，房屋补偿明细表中载明2-4层权利人为周某2、周某3。两份安置协议房屋及其构筑物补偿费合计547,392.94元，其中周某1名下一层房屋补偿款99,937.80元。两份安置协议均有过渡费、搬家费、拆房奖金，其中周某1名下过渡费7200元（按户每月200元标准计算，协议签订日至划定安置地点后6个月止，暂定一年），搬家费1600元（按户每次800元，进出各一次），拆房奖金8883.20元（按照被拆迁房屋面积计算）。此后，被告周某2领取了两份拆迁补偿安置协议约定的全部补偿款、过渡费、搬家费、拆房奖金；此后周某2将全部房屋补偿款中243,360元支付给案外人周某3。现原告就被告周某2领取的周某1名下安置协议对应安置补偿款117,621元及划给周某1名下的宅基地对应价款主张分配。另查明，原告王某某属农村居民，现户籍尚在重庆市忠县白石镇华岭村。涉案房屋拆迁后，由被告周某2出面租赁房屋，王某某、周某1均共同居住。至2020年6月，相关部门共计支付了34个月过渡费，周某1名下安置协议共计领取过渡费20,400元，该均由周某2领取并开支。在离婚诉讼中，原告王某某也曾向本院提出本案主张，生效判决认为因涉及案外人权益，告知其另案处理。现原告起诉至本院。以上事实，有原告提交的身份证复印件、判决书复印件、拆迁补偿安置协议书、政府文件及附件、领款领据，被告提交的协议书两份、拆迁补偿安置协议书、征收房屋补偿明细表、装饰装潢补偿、银行明细以及原、被告在庭审中的陈述在卷佐证，足以认定。本院认为，夫妻双方对于婚姻期间的合法所得依法享有平等的财产权益。原告主张要求分割婚姻关系存续期间的房屋拆迁补偿安置款及宅基地补偿费用的请求，在原离婚诉讼中因涉及案外人权益，人民法院未作处理，告知其另案主张。现王某某和周某1离婚后，其依法可以离婚后财产纠纷向本院提起诉讼。结合案件相关事实，现就原告请求事项分析如下：关于周某1名下安置协议取得款项117,621.00元的分割主张。本院审查认为，对安置协议中房屋构筑物和拆房奖金，虽然系在原告王某某与被告周某1婚姻关系存续期间，但不应作为周某1和王某某双方共同财产进行分割。理由如下：第一，根据查明的事实，涉案房屋系周某2、周某3出资修建，后对涉案房屋进行了分配，第一层周某2、周某3各两间。涉案房屋第一层拆迁安置时，虽以王某某、周某1名义签订拆迁补偿安置协议，但该协议系周某2以周某1名义与拆迁部门之间签订，该协议不能等同周某2与周某1、王某某夫妻的赠与协议，故不能充分证明周某2将该房屋的财产权益赠与给周某1、王某某二人的事实；现原告也并未提交充分证据证明周某2将涉案房屋第一层赠与给周某1、王某某二人。因此认定双方之间的赠与关系证据不足。第二，根据涉案房屋第一层的实际权属看，该层房屋的拆迁安置补偿款应当归周某2、周某3共有，原告王某某、被告周某1不享有涉案房屋一层的财产权益。且周某2在领取涉案房屋的拆迁安置补偿款后，已实际向周某3分配了相应的补偿款。在周某2将房屋补偿款给付案外人情况下，再次要求周某2向原告支付该费用，与情理相悖。第三，即使将周某2以周某1名义与政府签订拆迁补偿安置协议的行为视为对二人的赠与，但赠与合同一般情况下系实践合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案中，周某2在实际领取拆迁补偿款后并未向周某1、王某某二人支付，赠与物并未交付，其赠与行为尚未完成；同时本案不具备法律规定可以强制履行赠与的情形，故赠与尚未成立。综上，对原告主张要求分得涉案房屋第一层房屋补偿款一半的请求不予支持；同时，与此相关，按照被拆迁房屋面积计算的拆房奖金也不支持原告的分割主张。涉及周某1名下安置协议中的过渡费和搬家费问题，本院认为该费用系房屋拆迁后拆迁部门支付给安置人员在安置期间生活必要开支，综合考虑过渡期时间跨度，原告和被告周某1离婚时间，已经实际产生的过渡期间租赁房屋及搬家费开支，今后周某1、王某某各自今后生活需要，酌情支持原告王某某的过渡费4000元、搬家费400元，小计4400元，因该款项已经由被告周某2领取，因此应当由其给付。对原告要求分割周某1、王某某名下宅基地40㎡的相应价款一半补偿（5万元）的诉讼请求，本院审查认为，根据政府拆迁方案文件精神，住房安置对象的已婚子女户籍在征地拆迁范围内，它处确无住房且与父母一起居住，可视为自然分户。原告王某某、被告周某1婚后在男方居住，符合该政策，安置时应自然分户。以被告周某1名义的安置协议中宅基地的划定是以户为单位，就本案而言，是对王某某、周某1在拆迁后住房的基本保障，故王某某对该宅基地享有一半的财产权益。因王某某和周某1已经离婚，且王某某户籍也未迁入所在地，被告周某1已将该宅基地与他人联建，新建房屋尚未完工，也无明确分配方案，原告现参照拆迁文件中货币安置宅基地的补偿标准为2500元/㎡，主张被告周某1补偿相应价款5万元，本院依法予以支持。同时今后该宅基地使用权属归周某1享有。关于周某2庭审主张的8万元借款问题，与本案不是同一法律关系，故不应当纳入本案处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十六、一百八十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十一条之规定，判决如下：一、被告周某1在本判决生效后十五日内支付原告王某某宅基地补偿款5万元，依据周某1名下安置协议书取得的宅基地使用权属于被告周某1所有。二、被告周某2在本判决生效后十五日内支付原告王某某过渡费、搬家费分割款4400元。三、驳回原告王某某的其他诉讼请求。案件受理费2477元，减半收取1238.5元，由原告王某某负担500元，被告周某1负担500元，被告周某2负担238.50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限，为本判决确定的履行期限届满后两年内。审 判 员 肖玉奎二〇二〇年七月二十二日法官助理 秦 军书 记 员 黎 橘