广东省揭阳市揭东区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5203民初1127号原告：广东揭东农村商业银行股份有限公司，住所地：广东省揭阳市揭**。法定代表人：陈志权，董事长。委托诉讼代理人：洪凯明，系广东揭东农村商业银行股份有限公司霖磐支行副行长。委托诉讼代理人：谢聪，系广东揭东农村商业银行股份有限公司霖磐支行行长助理。被告：刘仁德，男，1983年9月9日出生，汉族，住广东省揭阳市揭**。被告：陈丽旋，女，1988年11月4日出生，汉族，住广东省揭阳市揭**。被告：刘武昌，男，1952年7月22日出生，汉族，住广东省揭阳市揭**。原告广东揭东农村商业银行股份有限公司与被告刘仁德、陈丽旋、刘武昌金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广东揭东农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人谢聪到庭参加诉讼。被告刘仁德、陈丽旋、刘武昌经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东揭东农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘仁德、陈丽旋立即付还原告二笔借款本金合共2,300,000元及利息（其中，第一笔本金750,000元的借款自2018年4月17日起至2019年1月27日止，按月利率5.75‰计息，自2019年1月28日起至借款还清之日止，按逾期月利率7.475‰计息；第二笔本金1,550,000元的借款自2018年4月18日起至2019年1月27日止，按月利率5.75‰计息，自2019年1月28日起至借款还清之日止，按逾期月利率7.475‰计息。抵除已还利息72,440.42元），截至2020年4月16日，上述借款本息合计结欠2,593,022元。2.判令原告与被告刘仁德、刘武昌签订的《最高额抵押担保借款合同》有效，原告对被告刘武昌提供的位于揭阳市蓝城区霖磐镇*******五金制品交易中心市场B幢B-118至B-122号、B-127至B-130号的抵押物在折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。3.由上述被告承担本案一切诉讼费用（含保全费）。事实和理由：被告刘仁德因购布料需要，于2016年3月18日与原告签订了《最高额抵押担保借款合同》，合同号为农商银高抵第100***********377号，合同约定被告刘仁德向原告借款2,300,000元，月利率为7.98‰（实际利率按每年转贷之日挂牌贷款利率计息），借款期限至2019年1月27日，还款方式为只还利息，到期还本，逾期利率按原订利率加息30﹪计付。贷款方式为抵押，抵押物为被告刘武昌提供的位于揭阳市蓝城区霖磐镇*******五金制品交易中心市场B幢B-11*至B-12*号、B-12*至B-13*号的9处房地产，房地产权证号：粤房地权证揭阳市字第302100000*******00016号。被告于2018年4月17日向原告办理还旧借新贷款750,000元，借款期限至2019年1月27日，月利率为5.75‰，于2018年4月18日向原告办理还旧借新贷款1,550,000元，借款期限至2019年1月27日，月利率为5.75‰，二笔借款本金合计2,300,000元。期间，被告在2018年9月29日付还利息后，一直未能履行合同约定的按时足额偿还借款利息的义务。在借款到期后，被告一直未能付还结欠借款本息，导致借款出现逾期。经原告多次上门催讨，被告仍拒不付还。为维护原告的合法权益，依照我国《民事诉讼法》的有关规定，特向贵院起诉，请求如前。被告刘仁德未作答辩。被告陈丽旋未作答辩。被告刘武昌未作答辩。本院经审理认定事实如下：原告广东揭东农村商业银行股份有限公司系经中国银行业监督管理委员会揭阳监管分局批准设立的金融机构。2016年3月18日，被告刘仁德、刘武昌与原告签订了[农商银抵借字]第100***********377号《最高额抵押担保借款合同》。该合同主要内容为：原告根据被告刘仁德的需要和原告的可能，自2016年3月18日起至2019年1月27日止，向被告刘仁德发放最高贷款限额不超过2,300,000元的贷款；被告刘武昌愿以其有权处分的财产，经评估后价值4,602,000元的财产作为贷款抵押物[即位于揭阳市揭东区***********五金制品交易中心市场B幢B-11*号、B-11*号、B-12*、B-12*号、B-12*号、B-12*号、B-12*号、B-12*号、B-13*号登记在被告刘武昌名下的9处房地产（房地产权证号：粤房地权证揭阳市字第30210****8号-30210****6号）]，为被告刘仁德借款提供担保，并办理了抵押登记，他项权证号列:粤房地他项权证揭阳市字第300400021*******00223号，当被告刘仁德不能依合同约定按期偿还借款时，原告有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其它方式处置，从所得款项中优先得到偿还；抵押担保的范围包括贷款本金、利息、贷款实现债权的费用；借款人没有按约定归还贷款利息的，贷款人有权提前收回贷款；借款人违约责任为：1、不按期归还贷款本金及未获准展期，从逾期之日起按原订利率加息30%计收利息；2、不按期偿付贷款利息，贷款人对借款人未支付的利息计收复利等内容。2018年4月17日，原告依约向被告刘仁德发放贷款750,000元，约定借款期限自2018年4月17日起至2019年1月27日止；贷款年利率为6.9%；还款方式为只还利息,到期还本；借款用途为购布料（还旧借新）。2018年4月18日，原告又依约向被告刘仁德发放贷款1,550,000元，约定借款期限自2018年4月18日起至2019年1月27日止；贷款年利率为6.9%；还款方式为只还利息,到期还本；借款用途为购布料（还旧借新）。被告刘仁德在取得贷款后于2018年6月30日付还第一笔借款750,000元的利息10,637.5元，2018年8月31日又付还利息8,912.5元，2018年9月29日再次付还利息4,168.75元。被告刘仁德于2018年6月30日付还第二笔借款1,550,000元的利息21,687.08元，2018年8月31日又付还利息18,419.17元，2018年9月29日再次付还利息8,615.42元。两笔借款合共付还利息72,440.42元。两笔借款本金及相应利息经原告多次催讨，被告刘仁德没有付还。另查明，登记在被告刘武昌名下的上述抵押物的财产共有人王静英于2016年3月11日向原告出具“声明书”，表示同意该房屋作为涉案贷款的抵押物。再查明，被告陈丽旋与被告刘仁德于2013年8月24日登记结婚，系合法的夫妻关系。被告陈丽旋于2016年3月11日向原告出具主要内容为“本人与刘仁德为夫妻关系，因经营布帽、服装加工生意，向原告申请贷款2300000元用于购布料，经营收入用于生意再周转和家庭生活费用，该贷款系夫妻共同债务”的“声明书”交原告存执。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告与被告刘仁德、刘武昌签订的《最高额抵押担保借款合同》，主体合格，当事人意思表示真实，内容没有违反法律法规的规定，合同依法应确认合法有效。被告刘仁德向原告借款两笔本金合共2,300,000元，有其亲笔签名并捺印的《最高额抵押担保借款合同》、《广东农村商业银行借款借据》为据，双方的借贷关系、抵押担保关系，事实清楚，证据充分，本院依法予以确认。被告刘仁德借款后，没有依约归还全部借款本息，仅付还两笔借款利息72,440.42元，借款本金及相应利息经原告催讨，没有付还，已构成违约，应承担违约责任。故原告请求被告刘仁德付还尚欠借款本息，证据充分、合理合法，本院依法予以支持。被告陈丽旋与被告刘仁德系合法的夫妻关系，涉案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，且被告陈丽旋明确表示涉案借款用于生意再周转和家庭生活费用，该贷款系夫妻共同债务，被告陈丽旋出具的“声明书”系其真实意思表示，原告据此要求被告陈丽旋对涉案借款与被告刘仁德共同承担还款责任，符合《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”的规定，故原告的该请求本院依法予以支持。合同签订后，双方就被告刘武昌提供的抵押物到登记机关办理了抵押登记手续，按照约定，被告刘仁德不能按期还款时，原告有权将抵押物作价、拍卖、变卖或以其它方式处置，从所得款项中优先得到偿还。原告请求对被告刘武昌提供的抵押物享有优先受偿权，符合《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款“担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”的规定,故原告的该请求，本院依法予以支持。被告刘仁德、陈丽旋、刘武昌经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提供书面答辩和证据，视为放弃诉讼权利，本院依法予以缺席审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告刘仁德、陈丽旋欠原告广东揭东农村商业银行股份有限公司借款两笔本金合共2,300,000元及利息（第一笔借款本金750,000元自2018年4月17日起至2019年1月27日止按月利率5.75‰计息，自2019年1月28日起至借款还清之日止，按月利率7.475‰计息；第二笔借款本金1,550,000元自2018年4月18日起至2019年1月27日止按月利率5.75‰计息，自2019年1月28日起至借款还清之日止，按月利率7.475‰计息；抵除已付利息72,440.42元），应于本判决生效之日起十日内付还;二、[农商银抵借字]第100***********377号《最高额抵押担保借款合同》有效，原告广东揭东农村商业银行股份有限公司对被告刘武昌提供的抵押物[即位于揭阳市揭东区***********五金制品交易中心市场B幢B-11*号、B-11*号、B-12*、B-12*号、B-12*号、B-12*号、B-12*号、B-12*号、B-13*号登记在被告刘武昌名下的9处房地产（房地产权证号：粤房地权证揭阳市字第30210****8号-30210****6号）]享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13,772元、保全费5,000元，由被告刘仁德、陈丽旋、刘武昌连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。审 判 员 谢榜民二〇二〇年七月十八日法官助理 曾秋鹏书 记 员 陈婷丽附：本案相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。