内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院   民事判决书   （2020）内29民终185号   上诉人（原审被告、反诉原告）：张玉科，男，汉族，1987年3月30日出生，张掖市人，住甘州，电话：138XX****XX   上诉人（原审被告、反诉原告）：赵文忠，男，汉族，1987年3月30日出生，甘肃省山丹县人，住山丹县，电话：138XX****XX   二上诉人委托诉讼代理人：胡仁，甘肃德言盛律师事务所律师。   被上诉人（原审原告、反诉被告）：丁娟，女，汉族，1983年10月7日出生，内蒙古自治区人，电话：151XX****XX   上诉人张玉科、赵文忠因与被上诉人丁娟房屋租赁合同纠纷一案，不服内蒙古自治区额济纳旗人民法院（2019）内2923民初672号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月7日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人(原审被告)张玉科、赵文忠的委托诉讼代理人胡仁，被上诉人(原审原告)丁娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   张玉科、赵文忠上诉请求：一、撤销内蒙古自治区额济纳旗人民法院（2019）内2923民初672号民事判决书，依法改判或发回重审。二、一审费用及上诉费均由被上诉人承担。事实和理由：一审法院判决认定事实错误，二上诉人与被上诉人缔结针对《吉昇宾馆》的租赁合同，合同约定：租金×××00元，押金×××0元。合同缔结以后，在当日，上诉人支付×××0元，押金×××0元。其余×××0元，在2018年10月13日至15日以现金方式支付。针对该租赁合同，二上诉人支付租金的义务，已经履行完毕。合同的履行期结束后，所租赁的宾馆交付给被上诉人手中，被上诉人应退还上诉人押金；上诉人向法庭举出了支付十万元和一万元押金的证据，上诉人的举证义务即告完成。被上诉人口头否认收到款项，但没有提供相应的证据予以进一步证明。一审法院要求上诉人举出支付现金的证据，加重了上诉人的举证责任，   被上诉人(原审原告)丁娟辩称，2018年9月1日我与二上诉人协议房屋租赁事宜，约定租赁时间为2018年9月20日至2018年10月20日，不包括9、10、11、12四天，租金十万、押金一万，一次性付清。但是在我出具了十万元和一万元收据后，付款时两上诉人却拿不出这么多钱，要分次给我支付，在10月5日之前付清。因为自己的疏忽大意，在二上诉人没有一次性支付全额租赁费的情况下，没有及时收回收据。2018年9月1日上诉人刷卡支付我1万元，微信×××元，9月2日刷卡支付29000元，微信×××元，10月7日微信支付×××元，合计5万元。10月8日早晨，我收到二上诉人张玉科的短信，已离开额济纳旗回去找钱，之后一直未见到二上诉人，本应该按照合同约定13日由二上诉人继续接管经营宾馆，但是二上诉人一直未出现，也无法联系到二上诉人，也没有再给我继续支付所欠宾馆租赁费。   丁娟向一审法院起诉请求：1．要求判令二被告支付房屋租赁费×××0元、水电费2000元及利息（自2018年10月6日至实际给付之日，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；2．本案诉讼费用由二被告负担。   一审法院认定事实：一审法院经审理认定事实如下：2018年9月2日，原告与二被告签订《租赁合同》，合同约定原告将位于额济纳旗富士商贸街的《吉昇宾馆》租赁给二被告使用，租赁期限为2018年9月20日至2018年10月20日（不包括2018年10月9、10、11、12日），租金×××00元、押金×××0元；二被告在合同签订之日支付×××0元，剩余×××0元于2018年10月5日前付清，合同期满后，原告验收宾馆房屋及所有设备及布草等配件设施完好无损后退还二被告押金×××0元；二被告承担租期内的水费、电费。合同还约定了其他事项。同日，原告向被告张玉科出具了两张收据，内容为：今收到张玉科缴来押金人民币壹万元整；今收到张玉科缴来押金人民币壹拾万元整；备注：2018年9月20日--2018年10月20日，不含9、10、11、12日，26天；收款人：丁娟，盖有额济纳旗吉昇宾馆章子。2018年9月1日，被告张玉科刷银行卡向原告支付×××0元、微信转账×××元；2018年9月2日，刷银行卡支付29000元、微信转账×××元；2018年10月7日，微信转账×××元；合计×××0元。   一审法院认为，原告与二被告签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。关于原告主张的房屋租赁费×××0元，审理中，被告提供了原告出具的收据用以证明其已向原告付清了房屋租赁费，但从收据的出具时间及被告于2018年10月7日微信支付×××元租金，可以看出该付款行为在原告2018年9月2日出具收据之后，存在先出具收据后付款的情况；被告称×××0元租金以现金方式给付，综合双方提供的证据看，为原告先出具收据被告后付款，被告对向原告给付×××0元租金无其他证据可以证实，被告在庭审中对付款时间、方式及金额，第一次开庭时候称该款是以现金方式于2018年10月13日至15日之间陆续支付的，后第二次开庭时候又称该款是一次性支付，二被告前后陈述相互矛盾，且原告对于收据不予认可，故对原告主张二被告给付租金×××0元的诉讼请求，一审法院予以支持。对于原告主张的利息，因双方合同中没有约定利息，故对原告主张的利息，一审法院不予支持。对于原告主张的水电费2000元，由于其未提供证据证明其主张，应承担举证不能的不利后果，故一审法院对此不予支持。对二被告反诉称要求原告退还押金×××0元的反诉请求，因其只提供原告出具的收据，再无其他证据予以证实，且原告对于收据不予认可，故对二被告的反诉请求，一审法院不予支持。对二被告辩称付清租金之后原告才将收条交给被告的辩解理由，因其未提交相关证据，故一审法院不予采信。判决如下：被告张玉科、赵文忠于本判决生效之日给付原告丁娟房屋租赁费×××0元；驳回原告丁娟的其他诉讼请求；驳回反诉原告张玉科、赵文忠的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1100元、反诉案件受理费25元，由被告张玉科、赵文忠负担。   本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，二审庭审中，双方当事人没有提交新证据。本院二审经审理查明的事实与一审法院审理查明的事实一致，本院予以确认。   本院认为，上诉人称其已于《租赁合同》缔结当日支付租金×××0元及押金×××0元，并在2018年10月13日至15日之间以现金方式陆续支付其余租金×××0元给被上诉人。被上诉人对上诉人2018年10月13日至15日之间以现金方式陆续支付其余租金×××0元的事实予以否认,称其未收到该款项。对此,本院认为,上诉人仅提交了被上诉人签字盖章的收款收据,在被上诉人否认实际收到上述款项并能合理说明的情况下,上诉人应当就其向被上诉人支付剩余租金承担举证责任。上诉人未能提供银行取款或转账凭证等证据证明其主张,应当承担举证不能的法律后果,其主张已实际支付剩余租金×××0元，无事实和法律依据,本院不予采信。在二审庭审当中，上诉人的代理人称：2018年10月13日至20日期间，由二上诉人经营涉案宾馆，经营期间向被上诉人陆续支付了×××0元现金。对于该事实，上诉人没有提供证据加以证实，本院不予确认。   综上所述，张玉科、赵文忠的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：   驳回上诉，维持原判。   二审案件受理费1050元，由上诉人张玉科、赵文忠负担。   本判决为终审判决。   审判长 那  生   审判员 哈斯塔娜   审判员 斯 庆 图  二〇二〇年七月二十九日   书记员 李 翊 瑄