云南省昆明市官渡区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云0111民初735号 原告：昆明官渡沪农商村镇银行股份有限公司。 住所：云南省昆明市官渡区广福路畅园小区****商场。 法定代表人：潘红，董事长。 委托代理人：吴佩倩、刘荣洪，系该公司员工，特别授权代理。 被告：王柒，男，汉族，1982年5月28日生，住，住云南省曲靖市会泽县/div> 被告：向晓俊，女，彝族，1984年3月26日生，住，住四川省会理县/div> 被告：王平，男，汉族，1980年6月11日生，住，住云南省曲靖市会泽县/div> 被告：白桂珍，女，汉族，1957年5月20日生，住，住云南省曲靖市会泽县/div> 被告：龙泽贵，男，汉族，1954年6月13日生，住，住云南省曲靖市会泽县/div> 被告：会泽县金龙物资经营部。 经营场所：云南省曲靖市会泽县古城街道通宝路XXX号。 经营者：龙泽贵。 被告：会泽县金龙玉元酒店。 经营场所：云南省曲靖市会泽县古城街道通宝路XXX号。 经营者：王柒，经理。 原告昆明官渡沪农商村镇银行股份有限公司诉被告王柒、向晓俊、王平、白桂珍、龙泽贵、会泽县金龙物资经营部、会泽县金龙玉元酒店金融借款纠纷一案，本院于2020年1月8日立案受理后，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，对本案独任审理。原告昆明官渡沪农商村镇银行股份有限公司的委托代理人吴佩倩、刘荣洪、被告向晓俊、王柒、会泽县金龙玉元酒店经营者王柒到庭参加诉讼，被告王平、白桂珍、龙泽贵、会泽县金龙物资经营部经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参与诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2017年4月19日，第一被告王柒与原告昆明官渡沪农商村镇银行股份有限公司（以下简称原告）签订了的《昆明官渡沪农商村镇银行股份有限公司个人最高额融资合同》，约定：原告向第一被告提供总额为人民币6117331元的最高额融资额度，最高额融资期间为36个月（即自2017年4月21日起至2020年4月20日止）。同日，第四、五被告（白桂珍、龙泽贵）与原告签订了的《昆明官渡沪农商村镇银行股份有限公司最高额抵押合同》，两被告自愿用其名下坐落于会泽县古城街道办事处通宝路XXX号房产作为抵押、取得他项权利证书，为第一被告提供最高额抵押担保，担保债权的最高余额为折合人民币6117331元。为确保上述债务的履行，第三、四、五被告（王平、白桂珍、龙泽贵)与原告于2017年4月19日签订了《昆明官渡沪农商村镇银行股份有限公司最高额保证合同》，约定：第三、四、五被告为第一被告提供最高额保证担保，担保最高余额为折合人民币6117331元，保证方式为连带责任保证担保。签订上述《最高额融资合同》、《最高额抵押合同》与《最高额保证合同》后，第一被告与原告于2019年4月29日签订了《昆明官渡沪农商村镇银行股份有限公司个人借款合同》，该借款合同为上述的最高额融资合同项下业务合同，约定：原告向第一被告发放借款本金人民币3200000元(大写：叁佰贰拾万元整)、借款期限为12个月（即2019年4月30日至2020年4月20日止）、借款年利率为5.22%、还款方式为按月付息、分期还本（2019年7月31日前归还本金20万元、2019年10月31日前归还本金20万元、2020年1月31日前归还本金20万元、2020年4月20日前归还所有剩余本金）。2019年4月29日，第二被告向晓俊与原告签订《昆明官渡沪农商村镇银行股份有限公司保证合同》，约定：向晓俊自愿为第一被告的借款提供保证担保，担保方式为连带责任保证担保。会泽县金龙物资经营部、白桂珍、龙泽贵出具《同意抵押承诺书》，自愿为第一被告王柒在原告处的借款提供抵押担保责任。会泽县金龙玉元酒店出具《企业担保承诺书》，自愿为第一被告王柒在原告处的借款承担连带保证责任。2019年4月30日，依照相关合同约定，原告向第一被告指定账户发放了借款本金合计人民币3200000元。借款发放后，第一被告仅按照合同约定偿清了自贷款发放之日起至2019年7月20日的全部借款利息，但自2019年7月31日起即开始违约，未按照合同约定支付贷款本金及利息并一直拖欠，第二、三、四、五、六、七被告亦未按照相关保证合同约定履行连带清偿义务。被告王柒、向晓俊、王平、白桂珍、龙泽贵、会泽县金龙物资经营部、会泽县金龙玉元酒店的上述行为己构成根本违约，请求：一、判令第一被告向原告偿还所欠贷款本金3199957.6元，逾期利息43010元、逾期罚息及复利8062.07元，以上欠款合计3251029.67元（以上为暂计算至2019年12月31日的金额），以及至上述借款还清之日止的各项利息、罚息、及复利（依据双方签订的借款合同约定进行计算）；二、判令第二、三、四、五、六、七被告对第一被告的上述欠款履行连带清偿责任；三、判令原告对登记于第四、第五、第六被告名下的下列房产及土地使用权依法进行折价或者拍卖、变卖后所得价款在抵押担保债权范围内享有优先受偿权：会泽县古城街道办事处通宝路XXX号房产、会泽县城北环路中段（运输公司西侧）土地使用权；四、判令七被告连带承担本案诉讼费、律师费、保全费及借款合同约定之其他费用。 被告王柒答辩称：无意见。 被告向晓俊答辩称：无意见。 被告会泽县金龙玉元酒店答辩称：无意见。 被告王平、白桂珍、龙泽贵、会泽县金龙物资经营部未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。 针对诉请，原告举证如下： 1、营业执照复印件、身份证复印件，证明：原被告诉讼主体资格。 2、最高额融资合同复印件，证明：2017年4月19日，原告与被告王柒签订最高额融资合同的事实。 3、最高额抵押合同复印件，证明：2017年4月19日，原告与被告龙泽贵、白桂珍签订了最高额抵押合同的事实。 4、最高额保证合同复印件，证明：2017年4月19日，原告与被告王平、龙泽贵、白桂珍签订了最高额保证合同，被告自愿为向晓俊在原告处融资提供保证担保。 5、借款合同复印件，证明：2019年4月29日，原告与被告王柒签订了个人借款合同的事实。 6、保证合同复印件，证明：2019年4月29日，原告与被告向晓俊签订了保证合同，被告自愿为向晓俊在原告处借款提供保证担保。 7、其他签署资料复印件，证明：2019年4月16日，被告会泽县金龙玉元酒店签署企业担保承诺书，为被告向晓俊在原告处借款提供连带保证担保。 8、借款借据，证明：依照合同约定，原告于2019年4月30日向被告向晓俊账户发放了借款本金320万元，履行了借款发放义务。 9、贷款还款计划，10、贷款回收信息查询表，11、逾期贷款情况表，12、账户交易流水，证明：借款人仅偿清了2019年5月至2019年7月10日的利息，且2019年6月、7月还息均出现逾期，第一笔本金20万元于2019年7月31日到期，但借款人未按期归还，开始违约，违约后，借款人分别于2019年8月20日归还了本金42.4元、利息及罚息14614.6元；2019年9月24日归还了利息及罚息14500元。 13、云南省非税收收款收据，证明：原告为催收该笔借款本息产生诉讼费32808元。 14、房产证复印件、房屋他项权证复印件，证明：原告享有对被告龙泽贵、白桂珍名下坐落于会泽县古城镇街道办事处通宝路XXX号住宅进行拍卖、变卖等处置价款的优先受偿权。 被告王柒、会泽县金龙玉元酒店质证称：逾期罚息逾期复利过高，其他无意见。 被告向晓俊质证称：无意见。 被告王柒、向晓俊、王平、白桂珍、龙泽贵、会泽县金龙物资经营部、会泽县金龙玉元酒店无相关证据提交。 本院认为原告提交的上述证据材料内容真实，来源、形式合法，具有证明效力，本院依法予以确认。 通过对本案证据的质证、认证，本院确定以下法律事实：原告于2020年6月24日由昆明阿拉沪农商村镇银行股份有限公司更名为昆明官渡沪农商村镇银行股份有限公司。2017年4月19日，原告与被告王柒签订了《个人最高额融资合同》，合同约定：原告向被告王柒提供总额为6117331元的最高额融资额度，最高额融资期间为36个月，自2017年4月21日起至2020年4月20日止。同日，被告白桂珍、龙泽贵与原告签订了《最高额抵押合同》，约定用被告白桂珍、龙泽贵名下坐落于会泽县古城街道办事处通宝路XXX号房产、会泽县城北环路中段（运输公司西侧）土地使用权向原告设定最高额抵押，并办理了抵押登记手续，原告取得他项权证书，担保债权的最高余额为6117331元。为确保上述债务的履行，被告王平、白桂珍、龙泽贵与原告于2017年4月19日签订了《最高额保证合同》，约定：被告王平、白桂珍、龙泽贵为上述债务提供最高额保证担保，担保最高余额为6117331元，保证方式为连带责任保证担保。 签订上述《个人最高额融资合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》后，2019年4月29日，被告王柒与原告签订了《个人借款合同》，该借款合同为上述《个人最高额融资合同》项下业务合同，约定：原告向被告王柒发放借款320万元、借款期限为12个月，自2019年4月30日至2020年4月20日止、借款利率按照中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮20%，合同签订当日，中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率为4.35%，还款方式为按月付息、分期还本（2019年7月31日前归还20万元本金，2019年10月31日前归还20万元本金，2020年1月31日前归还20万元本金，2020年4月20日归还所有剩余本金）。逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率基础上加收50%。被告向晓俊在上述借款合同上以被告王柒配偶身份签字，认可上述借款为夫妻共同债务。同日，被告向晓俊与原告签订《保证合同》，约定对上述债务承担连带保证责任。被告会泽县金龙物资经营部、白桂珍、龙泽贵出具《同意抵押承诺书》，自愿为被告王柒在原告处的借款提供抵押担保责任。2019年4月16日，被告会泽县金龙玉元酒店出具《企业担保承诺书》，自愿为被告王柒在原告处的借款承担连带保证责任。 2019年4月30日，原告按约向被告王柒指定账户发放了借款320万元，但被告王柒未按合同约定承担还款责任，其他被告也未按照合同约定承担还款责任，按双方合同约定计算，截止到2020年7月8日，被告王柒尚欠原告借款本金3199957.60元，利息85347元、逾期罚息76237.97元、逾期复利5464.32元。 本院认为：原告与被告王柒签订的《个人最高额融资合同》、与被告白桂珍、龙泽贵签订的《最高额抵押合同》、与被告王平、白桂珍、龙泽贵签订的《最高额保证合同》、与被告向晓俊签订的《保证合同》、被告会泽县金龙物资经营部、白桂珍、龙泽贵向原告出具《同意抵押承诺书》、被告会泽县金龙玉元酒店出具《企业担保承诺书》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律的相关规定，合同合法、有效。合同依法生效后，原、被告双方当事人应按约定全面履行各自的义务，原告已经按约发放了贷款，被告王柒应当按约承担还款责任，被告向晓俊、王平、白桂珍、龙泽贵、会泽县金龙玉元酒店应当按约承担连带保证责任。原告作为抵押权人，在债务人不履行债务时，有权行使抵押权。原告主张实现债权的费用，除诉讼费有依据外，其余的律师费等费用无证据证明，本院不予支持。本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王柒于判决生效后十日内归还原告昆明官渡沪农商村镇银行股份有限公司借款本金3199957.60元，支付利息85347元、逾期罚息76237.97元、逾期复利5464.32元及自2020年7月9日起至借款还清之日止的罚息、复利（按合同约定利率计算，但每期利息、罚息、复利之和不得超过以同期未还本金为基数按年利率24%计算的利息数额）； 二、被告向晓俊、王平、白桂珍、龙泽贵、会泽县金龙玉元酒店对上述债务承担连带保证责任； 三、若被告王柒到期未清偿债务，原告昆明官渡沪农商村镇银行股份有限公司有权以被告白桂珍、龙泽贵、会泽县金龙物资经营部名下的下列房产及土地使用权依法进行折价或者拍卖、变卖后所得价款在抵押担保债权范围内享有优先受偿权：登记所有权人为会泽县金龙物资经营部（龙泽贵），登记共有人为白桂珍，坐落于云南省曲靖市会泽县古城街道办事处通宝路**房产、会泽县城北环路中段（运输公司西侧）土地使用权； 四、驳回原告昆明官渡沪农商村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费32808元，由被告王柒、向晓俊、王平、白桂珍、龙泽贵、会泽县金龙物资经营部、会泽县金龙玉元酒店承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。 本案的申请执行期限为判决生效后二年内。 审判员  吴云益 二〇二〇年七月十六日 书记员  温梦亭