广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0604民初1339号原告：珠海横琴润弘伍号投资企业（有限合伙），住所地广东省珠海市横琴新区*********-66086（集中办公区），统一社会信用代码91440400MA52QJ0G2D。执行事务合伙人：横琴润盈投资管理有限公司（委派代表：张建民）委托诉讼代理人：招伟松，广东至高律师事务所律师。委托诉讼代理人：张鑫莹，广东至高律师事务所律师。被告：佛山市顺德区弘木行贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良五沙社区*民委员会安和大街四巷**首层，统一社会信用代码914**********975X6。法定代表人：周某1。被告：张坤明，男，汉族，1974年6月4日出生，住广东省佛山市顺德区****合成大街14号，公民身份号码440************71X。被告：张根祥，男，汉族，1971年11月22日出生，住广东省佛山市顺德区****合成大街30号，公民身份号码440************713。被告：周某1，女，汉族，1974年9月28日出生，住广东省佛山市顺德区****合成大街14号，公民身份号码440************727。被告：曾慧芳，女，汉族，1978年8月29日出生，住四川省乐山市五通桥区**********附1号，公民身份号码511************328。被告：周宏阳，男，汉族，1975年5月1日出生，住四川省乐山市五通桥区***********，公民身份号码511************010。被告：周顺欢，女，汉族，1971年9月30日出生，住广东省佛山市顺德区*************，公民身份号码440************722。被告：何伟雄，男，汉族，1970年8月4日出生，住广东省佛山市顺德区***********，公民身份号码440************21X。上述八被告的共同委托诉讼代理人：蓝国晔，广东群立弘律师事务所律师。上述八被告的共同委托诉讼代理人：梁建明，广东群立弘律师事务所律师。原告珠海横琴润弘伍号投资企业（有限合伙）诉被告佛山市顺德区弘木行贸易有限公司（以下简称弘木行公司）、张坤明、张根祥、周某1、曾慧芳、周宏阳、周顺欢、何伟雄金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2020年1月10日立案受理后，被告张坤明在答辩期内向本院提出管辖权异议，本院经审查后认为本院有管辖权，裁定予以驳回。被告在上诉期内未提出上诉。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张鑫莹、被告弘木行公司、张坤明、张根祥、周某1、曾慧芳、周宏阳、周顺欢、何伟雄的共同委托诉讼代理人蓝国晔、梁建明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告弘木行公司立即向原告归还贷款本金人民币9652672.19元及至实际清偿日止的利息、罚息和复利（其中，正常贷款年利率为4.7%，罚息利率在此上浮50%即罚息年利率为7.125%；对未按时支付的利息按罚息年利率计算复利；暂计至2019年3月31日，利息、罚息共计1566554.36元；2、判令被告张坤明、张根祥、周某1、曾慧芳向原告对上述第1项债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告张坤明名下位于广东省佛山市顺德区****办事处苏岗居委会德胜中路3号纯水岸花园座房产（房地产权证号）享有优先受偿权；4、判令原告对被告曾慧芳名下位于广东省佛山市顺德区****办事处卫红社区居民委员会建华路1号新东方花园三期17座1605房产（房地产权证号**）享有优先受偿权；5、判令原告对被告周某1、周顺欢名下位于广东省佛山市顺德区****办事处南江居委会祥和路嘉信城市花园25座13A房产（房地产权证号、）享有优先受偿权；6、判令原告对被告弘木行公司所有的存放在中山市******旧砖厂地西地块、佛山市顺德区*****桂畔上东区东乐路31号铺及其他存放地的原材料、半成品、成品及设备享有优先受偿权；7、判令上述八被告共同承担本案的诉讼费。事实和理由：一、签约情况1、《额度贷款合同》2015年8月5日，广发银行股份有限公司佛山分行与弘木行公司签订《额度贷款合同》【编号：（2015）佛银额贷字第号】约定：广发银行股份有限公司佛山分行向弘木行公司提供额度贷款，最高限额为人民币玖佰玖拾捌万元整。具体每笔借款的金额以本合同项下借款借据或其它债权债务凭证为准。额度有效期为自本合同生效之日起至2016年8月4日止。具体每笔贷款的期限以本合同项下借款借据或其它债权债务凭证所载明的内容为准，每笔借款期限最长不得超过36个月。第三条第三款“罚息、复利”约定：若弘木行公司未按约定期限还款，就逾期部分，广发银行股份有限公司佛山分行从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。人民币逾期贷款罚息利率为本条第一款约定的贷款利率水平上加收50%。2015年11月10日，广发银行股份有限公司佛山分行与弘木行公司签订《额度贷款合同》修改协议，对《额度贷款合同》第十九条“其它约定”进行了修改。2、《最高额保证合同》2015年8月5日，广发银行股份有限公司佛山分行与张坤明、张根祥、周某1签订《最高额保证合同》【编号：（2015）佛银最保字第440696号】约定：张坤明、张根祥、周某1为广发银行股份有限公司佛山分行和弘木行公司于2015年8月5日至2018年8月4日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）所产生的债务提供连带责任保证担保。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。3、四份《最高额抵押合同》2015年8月5日，广发银行股份有限公司佛山分行与张坤明、周某1签订《最高额抵押合同》【编号：（2015）佛银最抵字第4号】约定：张坤明以名下位于广东省佛山市顺德区****办事处苏岗居委会德胜中路3号纯水岸花园25座1B房产为广发银行股份有限公司佛山分行和弘木行公司于2015年8月5日至2018年8月4日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）所产生的债务提供最高额抵押担保。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。双方于2015年8月17日办理抵押登记，证号为粤房地他项权证佛字第031号。2015年8月5日，广发银行股份有限公司佛山分行与曾慧芳、周宏阳签订《最高额抵押合同》【编号：（2015）佛银最抵字第440696D2号】约定：曾慧芳以名下位于广东省佛山市顺德区****办事处卫红社区居民委员会建华路1号新东方花园三期17座房产为广发银行股份有限公司佛山分行和弘木行公司于2015年8月5日至2018年8月4日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）所产生的债务提供最高额抵押担保。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。双方于2015年8月17日办理抵押登记，证号为粤房地他项权证佛字第0315-2号。2015年8月5日，广发银行股份有限公司佛山分行与张坤明、周某1、周顺欢、何伟雄签订《最高额抵押合同》【编号：（2015）佛银最抵字第44号】约定：周某1和周顺欢以她们共同所有的名下位于广东省佛山市顺德区****办事处南江居委会祥和路嘉信城市花园25座13A房产为广发银行股份有限公司佛山分行和弘木行公司于2015年8月5日至2018年8月4日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）所产生的债务提供最高额抵押担保。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。双方于2015年8月17日办理抵押登记，证号为粤房地他项权证佛字第03150号。2015年8月5日，广发银行股份有限公司佛山分行与弘木行公司签订《最高额抵押合同》【编号：（2015）佛银最抵字第440号】约定：弘木行公司以其现有及将有的全部原材料、半成品、产成品及设备为广发银行股份有限公司佛山分行和弘木行公司于2015年8月5日至2018年8月4日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）所产生的债务提供最高额抵押担保。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。抵押物存放于广东省中山市******旧砖厂地西地块以及广东省佛山市顺德区*****桂畔上东区东乐路31号铺。双方于2015年8月14日办理动产抵押登记，登记编号为0757顺德01201。二、放款情况2015年11月19日，根据弘木行公司的申请，广发银行股份有限公司佛山分行依约向其发放贷款一笔。贷款金额为人民币玖佰玖拾柒万捌仟零贰拾叁元壹角玖分（￥9978023.19元）。借款期限自2015年11月19日起至2018年8月4日止，借款利率为年息4.75%，借款用途为“偿还贷款”。三、违约情况截至2019年3月31日，弘木行公司尚拖欠借款本金人民币9652672.19元及利息人民币1566554.36元（包括罚息、复利），已构成严重违约。经广发银行股份有限公司佛山分行多次催收，弘木行公司也未能清偿，担保人也没有按照合同约定履行担保责任。四、债权转让情况1、2016年12月27日，广发银行股份有限公司与中国长城资产管理公司广州办事处签订了编号为：广发2016-06号、中长资穗合字〔2016〕298号《债权转让合同》，将包括弘木行公司在内的306户债权转让给了中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司，并于2017年5月17日、19日与中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司联合在经济日报15版上刊登了《广发银行股份有限公司与中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司债权转让暨债务催收联合公告（一）（二）》，要求包括本案债务人和担保人立即向中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司履行债权所涉及的全部义务。2、2019年6月14日，中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司与原告签订了编号为：中长资（粤）合字（2019）215号《债权转让协议》，将包括弘木行公司在内的32户债权转让给了原告方，并于2019年10月18日与原告方联合在南方日报A19版上刊登了《中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司与珠海横琴润弘伍号投资企业（有限合伙）债权转让暨债务催收联合公告》，要求包括本案债务人和担保人立即向原告履行债权所涉及的全部义务。庭审中，原告更正两处笔误，将诉讼请求第一项中的“正常贷款年利率为4.7%”更正为“正常贷款年利率为4.75%”；诉讼请求第二项中应承担连带清偿责任的为张坤明、张根祥、周某1，曾慧芳不应承担连带清偿责任。另，明确诉讼请求第三项为：判令原告对张坤明、周某1提供抵押的登记在张坤明名下位于广东省佛山市顺德区****办事处苏岗居委会德胜中路3号纯水岸花园25座1B房产享有优先受偿权；明确诉讼请求第四项为：判令原告对曾慧芳、周宏阳提供抵押的登记在曾慧芳名下位于广东省佛山市顺德区****办事处卫红社区居民委员会建华路1号新东方花园三期17座1605房产享有优先受偿权；明确诉讼请求第五项为：判令原告对张坤明、周某1、周顺欢、何伟雄提供抵押的登记在周某1、周顺欢名下位于广东省佛山市顺德区****办事处南江居委会祥和路嘉信城市花园25座房产享有优先受偿权。八被告共同辩称：除了被告张坤明、张根祥、周某1外，其余被告均不承担担保责任，因为当时签订抵押合同时与广发银行有口头约定：广发银行的债权不可转让给他人，具体有无书面约定需庭后核实。被告弘木行公司当时贷款是用于清偿案外人佛山市顺德区顺毅进出口有限公司所欠广发银行的债务，但还清了该笔贷款后，广发银行又另行起诉我方与顺毅公司要求我们偿还顺毅公司贷款的罚息和复利，该案案号为（2018）粤0606民初9829号，所以账目比较混乱，本案的欠款金额由法庭核实。原告围绕诉讼请求依法提交证据，本院予以确认并在卷佐证。另查明一：2015年8月5日，广发银行佛山分行与被告张坤明、张根祥、周某1签订《最高额保证合同》，约定：担保债权之最高本金余额为998万元；若被担保的债权同时存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押及其他任何形式的担保），不论其他担保是否由债务人自己提供，保证人承担的担保责任不受其他担保的任何影响。当债务人未按主合同约定履行债务时，债权人有权直接要求保证人承担担保责任。保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。另查明二：2015年8月5日，广发银行佛山分行分别与被告张坤明、周某1，被告曾慧芳、周宏阳，被告周顺欢、周某1、何伟雄、张坤明签订三份《最高额抵押合同》，均约定：担保债权之最高本金余额均为998万元；不论其他担保是否由债务人自己提供，抵押人承担的担保责任不受其他担保的任何影响。当债务人未按主合同约定履行债务时，债权人有权直接要求抵押人承担担保责任。另查明三：2015年8月5日，广发银行与被告弘木行公司签订《最高额抵押合同》，约定：担保债权之最高本金余额为998万元；不论其他担保是否由债务人自己提供，抵押人承担的担保责任不受其他担保的任何影响。当债务人未按主合同约定履行债务时，债权人有权直接要求抵押人承担担保责任。另查明四：2016年12月27日，广发银行股份有限公司与中国长城资产管理公司广州办事处签订《债权转让合同》，将包括弘木行公司在内的306户债权转让给中国长城资产管理公司广州办事处。双方于2017年5月17日在《经济日报》上发布涉案债权转让暨债务催收联合公告，向被告弘木行公司送达了债权转让通知及债务催收。另查明五：2019年6月14日，原告与中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司签订《债权转让合同》，将包含本案在内的债权转让至原告。之后，双方于2019年10月18日在《南方日报》上发布涉案债权转让暨催收公告，向被告弘木行公司送达了债权转让通知及债务催收。另查明六：中国长城资产管理公司广州办事处于2016年12月28日经核准变更登记，变更为中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司。另查明七：依据原告提供的《欠款本息清单》，截至2020年4月27日，被告弘木行公司尚欠原告贷款本金9652672.19元、利息950943.22元、罚息1207388.41元、复利186356.55元。本院认为：本案系金融不良债权追偿纠纷。被告弘木行公司借款后未按期还款，构成违约，应承担还本付息的违约责任。原债权人广发银行佛山分行将本案债务转让给中国长城资产管理公司广州办事处，之后中国长城资产管理公司广州办事处将本案债权转让给本案原告，就上述债权转让，已通过在《南方日报》登报进行公告催收以及本案诉讼的方式将债权转让事宜通知被告，故该债权转让对被告弘木行公司已生效，原告依法享有原债权人广发银行佛山分行对被告弘木行公司的权利。故对原告主张被告弘木行公司偿还全部借款本金、利息、罚息及复利的行为，本院予以支持。关于担保责任。（一）保证。《中华人民共和国担保法》第二十二条规定：“保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。”被告张坤明、张根祥、周某1作为案涉借款的保证人，在原告受让债权后，应继续按原合同的约定，就案涉借款本息承担连带清偿责任。在承担责任后，上述保证人有权向债务人弘木行公司进行追偿。（二）抵押。依据《中华人民共和国合同法》第八十一条的规定：债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。因此，债权转让后，原告即取得原广发银行佛山分行对案涉抵押物的抵押权。1、不动产抵押。涉案房产已依约办理抵押登记，抵押权已设立，借款人被告弘木行公司未履行到期债务，则原告有权就涉案债权对涉案房产的折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权。2、动产浮动抵押。被告弘木行公司提供存放于广东省中山市******旧砖厂地西地块、广东省佛山市顺德区*****桂畔上东区东乐路31号铺现有及将有的全部原材料半成品、产成品及设备，为本案债务提供抵押担保，该抵押属动产浮动抵押。动产浮动抵押自合同生效时设立，又因已办理动产抵押登记，可对抗第三人。虽动产浮动抵押的抵押物是不确定的，但在实现抵押权的条件成就时应予确定。根据《物权法》第一百九十六条的规定，在被担保的贷款债权到期而未获清偿时，原告就实现抵押权时的动产在最高额本金998万元范围内享有优先受偿权。涉案借款在2018年8月4日到期，被告弘木行公司未足额清偿借款，该动产抵押物应于该日予以确定。故，原告在被担保的贷款债权到期而未获清偿时，即2018年8月4日，对位于广东省中山市******旧砖厂地西地块、广东省佛山市顺德区*****桂畔上东区东乐路31号铺现有的全部原材料半成品、产成品及设备在最高额本金998万元及利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权。（三）担保顺位。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，结合涉案担保合同的约定，原告有权决定担保权利实现顺位，要求各担保人承担各自相应担保责任。为此，根据《中华人民共和国民法总则》第五十六条，《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十一条、第一百八十七条、第一百八十九条、第一百九十六条的规定，判决如下：一、被告佛山市顺德区弘木行贸易有限公司于本判决生效之日起五日内向原告珠海横琴润弘伍号投资企业（有限合伙）归还借款本金9652672.19元、利息950943.22元、罚息1207388.41元、复利186356.55元（暂计至2020年4月27日，此后至实际清偿之日止，罚息以拖欠的全部本金为基数按年利率7.125%计收；复利以未能按时支付的利息为基数按年利率7.125%计收）；二、被告张坤明、张根祥、周某1对本判决第一项判项确定的债务在最高本金余额998万元及利息、罚息、复利等范围内承担连带清偿责任，并在承担该保证责任后，有权向被告佛山市顺德区弘木行贸易有限公司进行追偿；三、原告珠海横琴润弘伍号投资企业（有限合伙）就本判决第一项判项确定的债权对被告张坤明、周某1提供抵押的登记在被告张坤明名下的位于广东省佛山市顺德区****办事处苏岗社区居民委员会德胜中路3号纯水岸花园25座1B的房产经折价、拍卖或变卖后的款项在最高额本金998万元及相应利息、罚息、复利等的范围内享有优先受偿权；四、原告珠海横琴润弘伍号投资企业（有限合伙）就本判决第一项判项确定的债权对被告曾慧芳、周宏阳提供抵押的登记在被告曾慧芳名下的位于广东省佛山市顺德区****办事处卫红社区居民委员会建华路1号新东方花园三期17座1605的房产经折价、拍卖或变卖后的款项在最高额本金998万元及相应利息、罚息、复利等的范围内享有优先受偿权；五、原告珠海横琴润弘伍号投资企业（有限合伙）就本判决第一项判项确定的债权对被告张坤明、周某1、周顺欢、何伟雄提供抵押的登记在被告周顺欢、周某1名下的位于广东省佛山市顺德区****办事处南江社区居民委员会祥和路嘉信城市花园25座13A的房产经折价、拍卖或变卖后的款项在最高额本金998万元及相应利息、罚息、复利等的范围内享有优先受偿权；六、原告珠海横琴润弘伍号投资企业（有限合伙）就本判决第一项判项确定的债权对被告佛山市顺德区弘木行贸易有限公司提供的存放于广东省中山市******旧砖厂地西地块、广东省佛山市顺德区*****桂畔上东区东乐路31号铺现有的全部原材料半成品、产成品及设备经折价、拍卖或变卖后的款项在最高额本金998万元及相应利息、罚息、复利等的范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费89115元，财产保全费5000元，合计94115元，由被告佛山市顺德区弘木行贸易有限公司、张坤明、张根祥、周某1负担（被告曾慧芳、周宏阳、周顺欢、何伟雄在承担抵押责任的范围内承担连带还款责任）。如不服本判决，双方当事人可在收到本判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人数提交副本，上诉至广东省佛山市中级人民法院。审判长 赖 洁审判员 叶海燕审判员 许红青二〇二〇年七月八日书记员 许佳婷