长春市二道区人民法院民事判决书（2020）吉0105民初1637号原告：吉林华翼典当有限公司，住所地长春市绿园区新星宇和煦**门市**。负责人：宋觉新。委托代理人：王乾，该公司员工。被告：陈华东，男，汉族，1990年12月17日出生，住长春市朝阳区。委托代理人：石洪伟，吉林吉天行律师事务所律师。被告：陈传江，男，汉族，1967年3月12日出生，住长春市绿园区。原告吉林华翼典当有限公司诉被告陈华东、陈传江典当纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告吉林华翼典当有限公司的委托代理人王乾，被告陈华东的委托代理人石洪伟到庭参加诉讼，陈传江经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求称：1.判令被告立即给付原告典当款70万元，典当违约金70000元;支付典当综合服务费2.7%及利息0.3%(支付2020年1月19日至2020年6月24日)共计89600元。2、以典当借款本金700000元为基数按年利率24%支付综合服务费及利息，支付期限自2020年6月25日起至此典当借款本息全部偿清之日止。3、判令被告陈华东名下位于长春市××区.39平方米的房屋折价或以拍卖，变卖所得价款原告优先受偿。4、案件诉讼费、保全费、律师代理费以及评估费、执行费拍卖佣金等其他相关费用由被告承担。事实与理由：被告陈华东于2020年1月19日在吉林华翼典当有限公司以被告名下114.39平的房产，长春市朝阳区辽宁路2399号5号楼向原告抵押贷款70万元人民币，双方签订借款合同，开具发票当票，此房已做房屋他项抵押，被告陈传江为连带担保人，被告承诺2020年2月19日前赎当，2020年2月19日到期后，被告未赎当也未续当，我公司与他联系并告知被告按典当管理法要求典当房屋绝当后需提交法院，被告一再请求先不要送法院，他自己要先处理变卖此房屋，他要求继续续当给张罗续当款，给他时间联系买家处理房子，并一再承诺处理完房子后，马上偿还典当本及所欠费用，最后原告多次索要典当本金及其所欠续当费用之后，被告都是以在和买房人沟通为由，让我公司再宽限几日，要求继续履行典当关系，不让送法院，被告4月30联系我公司说房子已经找好买家，房屋已经出售，让公司出人员与手续陪同被告去西环城房产交易中心办理相关手续，要求我公司先解除房屋的他项权利，便于他与买家更名过户，答应当时现场七十一万，完事再给2到3万，当时我方同意配合原告先解除他项抵押，配合他更名过户，但是在房产交易中心等了一下午，一直未见到买房者，被告承诺再联系其他买房者，要求别送法院，继续续当。经双方协商，2020年5月19日被告与原告签订典当续当合同对账单，经双方对账，截至2020年5月19日，被告欠原告典当房屋本金70万元，被告欠原告典当综合服务费共计65100元（其中含首月所欠利息2100元），房屋当期届满后，被告既不续当也不赎当，就说出门了，原告为维护自身的合法权益提起诉讼。被告陈华东辩称：一、我方在原告处借款一事属实，但双方签订的房地产典当抵押贷款合同并非典当合同，属于名为典当实为借贷的合同，所以本案不应适用有关典当的相关法律规定，而应当适用合同法及担保法的相关规定。二、被告借款时，原告方收取了服务费19530元，此行为变向提高了贷款利率，系原告方为了规避法律已合法形式掩盖非法目的的行为，该行为无效，因此我方实际的借款数额为680470元，该服务费19530元即属于借贷中的砍头息。三、按照民间借贷司法解释的相关规定，被告方应该支付的利息、违约金及其他费用合计不能超过年利率24%，原告方的请求已远远超过了上述标准。四、即便典当关系成立，因双方有续当对账单，截止日为2020年11月19日，现尚未到期，原告方无诉权。被告陈传江经本院合法传唤未到庭亦未向本院提交书面证据及答辩意见。本院根据原、被告提供的证据经开庭审理认定事实如下：2020年1月19日，华翼典当（出借人，“甲方”）与陈华东（借款人，“乙方”）签订借款合同，约定：“一、甲方借给乙方人民币70万元，乙方将位于长春市××区住房抵押给甲方，此房已在房产处做顺序他项权抵押（债权人为吉林华翼典当有限公司）。二、借款期限一个月，自2020年1月19日起至2020年2月19日止。三、如逾期未付清借款，乙方自愿支付给甲方违约金：（借款总金额的10%），之后乙方应按[典当法第三十八条]按年利率36%支付(利息及典当综合管理费),支付期限自欠款之日起(即2020年1月19日)直至此款全部偿清之日止。同时，乙方和保证人还应承担甲方因诉讼而支出的诉讼费、保全费、执行费、拍卖佣金、律师代理费、保费（即担保公司给予财产保全所支出的费用）等合理支出的费用。……四、乙方应觅保证人一名或两名，确保本契约的履行，保证人承诺自愿与乙方共同对所欠甲方的全部债务本金及利息承担无限连带保证责任，并抛弃先诉抗辩权，保证人的担保期限为2020年1月19日至2022年1月19日止。”陈传江在连带保证人处签字捺印。华翼典当于同日向陈华东出具当票一张，载明典当金额为70万元，综合费用为19530元，实付金额为680470元，并于同日将680470元汇入陈华东中国建设银行账户中。当事人依据上述合同约定对上述房产办理了不动产抵押登记手续。长春市规划和自然资源局于2020年1月20日出具编号为吉（2020长春市不动产证明第0666919号《不动产登记证明》载明，证明权利或事项：抵押权，权利人（申请人）：吉林华翼典当有限公司，坐落：长春市朝阳区辽宁路2399号5号楼。担保主债权数额为700000元。2020年1月21日，吉林华翼典当向陈华东出具载明为金融服务综合费收入的发票2张，金额分别为9930元及9600元。2020年5月19日，双方签订了《典当续当对账单》，对账但载明：“2020年1月19日陈华东在吉林华翼典当有限公司以本人名下房屋（房屋地址：长春市××区，房屋面积114.39平方米），抵押典当款70万元（大写柒拾万元整），自借款之日起按月支付2.7%综合服务费及0.3%利息。经双方对账，截止2020年5月19日，乙方尚欠甲方房屋典当款70万元，乙方尚欠甲方房屋典当款自2020年1月29日至对账之日止所产生的房屋典当综合服务费65100元，经双方协商，乙方典当借款继续按照已签订的房屋典当借款合同履行，房屋典当借款续当期限为6个月，自2020年5月19日起至2020年11月19日止。剩余典当借款息费从对账之日起计算，按日计算。每30日为一期，每月当期到期后可以赎当也可以续当，……每月当期届满5日后，当户即不赎当也不续当，视为绝当。房屋绝当后，乙方应继续按照典当管理办法履行义务，按月利率2.7%综合管理费及0.3%利息支付给甲方，支付期限自绝当之日起至法院判决生效之日止。法院判决生效后乙方应按24%支付综合管理费及利息，直至能典当借款本息全部偿清之日止”。因第一期到期后5日后，被告未续当也不赎当，故原告诉至法院。本院认为：华翼典当公司的经营范围是质押、房地产抵押典当(按经营许可证核定范围经营，典当经营许可证有效期至2023年5月12日)，具有从事典当业务资质。《典当管理办法》第三条规定:“本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为”；第三十条规定:“当票是典当行与当户之间的借贷契约，是典当行向当户支付当金的付款凭证”。本案中，华翼典当公司提交的载有陈华东签字的当票，陈华东将其名下房屋产权证交付且办理了抵押登记，均证实陈华东在华翼典当公司贷款及以其名下房屋提供抵押，华翼典当公司与陈华东形成典当关系。关于被告主张当期尚未届满，根据双方2020年5月19日签署的对账单的约定：“剩余典当借款息费从对账之日起计算，按日计算。每30日为一期，每月当期到期后可以赎当也可以续当，续当乙方应按典当管理办法每月向甲方支付2.7%的综合服务费及0.3%的利息。……当期届满5日后，当户即不赎当也不续当，视为绝当。”在第一期当期已于2020年6月19日到期后，被告既未赎当也未续当，故根据双方合同约定，本案所涉典当已形成绝当，绝当日期为2020年6月19日后5天，即2020年6月24日。关于原告主张的典当款本金70万元，即典当本金，双方并未明确约定原告可以在当金中预扣综合服务费，故当金应按原告实际向被告支付的680470元计算，被告偿还的当金为680470元。关于原告主张的综合服务费，即合同约定的典当综合费及利息，原告主张按2.7%月费率及利息0.3%，参照《典当管理办法》第三十七条第一款、第三十八条第三款规定：“典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。”“房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰”。月2.7%的费率及0.3%的利息不违反该规定，本院予以支持，综合服务费及利息应以680470元为基数从2020年1月19日起算至2020年6月24日止，涉案典当期间共产生综合服务费及利息105472.85元（680470元×5个月×3%+680470×1个月×3%÷30天×5天）。关于被告主张的违约金7万元，因被告未偿还当金的行为已构成违约，绝当后，被告应向原告支付违约金。华翼典当公司与陈华东约定若逾期还款，陈华东应按借款总金额的10%支付违约金，故陈华东应依约支付华翼典当违约金68047元。关于原告主张的绝当后按年利率24%支付综合服务费及利息的诉请，因被告未偿还当金的行为已构成违约，绝当后，被告应向原告支付逾期还款利息。原告主张由被告承担利息损失的，可依据各方在协议中约定的月利率0.3%，自绝当次日起即2020年6月25日起至当金本金清偿之日止。关于原告主张陈传江对前述债务承担连带清偿责任的请求，陈传江经本院依法传唤未到庭，视为放弃反驳原告的诉请，陈传江在借款合同的连带保证人处签字捺印，故其应按照约定对上述款项的给付承担连带保证责任，对原告的该项请求本院予以支持。关于原告主张有权对陈华东所有的位于长春市××区，房屋面积114.39平方米，丘（地）号：4-17/200-1A(602),不动产权证号:吉（2020）长春市不动产权第XXXX号的房屋在上述诉讼请求范围内以拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权的请求，陈华东所抵押的房产，已经依法办理了抵押登记，华翼典当公司享有的抵押权自登记之日设立。陈华东、陈传江在典当期限到期后，未能按约偿还典当本金及相应的息费，华翼典当公司依照合同约定及法律规定，要求对抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九条第一款、第三十二条、第四十四条第一款、第一百九十八条、第二百条、第二百零四条、《中华人民共和国担保法》第三条、第三十四条第一款第一项、第三十八条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告陈华东本判决生效之日起十日内给付原告吉林华翼典当有限责任公司典当本金680470元、综合管理服务费及利息105472.85元（从2020年1月19日至2020年6月24日），以上共计785942.85元；二、被告陈华东本判决生效之日起十日内给付原告吉林华翼典当有限责任公司利息（以典当本金680470元为基数，自2020年6月25日起至实际付清之日止，按照月利率0.3%的标准计算）；三、被告陈华东本判决生效之日起十日内给付原告吉林华翼典当有限责任公司逾期违约金68047元；四、被告陈传江对上述一至三项确定的债务承担连带偿还责任，其履行偿还责任后，有权就其偿还份额向陈华东追偿；五、上述偿付款额，如被告陈传江、陈华东到期不履行，原告吉林华翼典当有限公司有权对被告陈华东所有的位于长春市××区，房屋面积114.39平方米，丘（地）号：4-17/200-1A(602),不动产权证号:吉（2020）长春市不动产权第XXXX号的房屋拍卖、变卖的价款优先受偿，价款超出债权金额部分归被告陈华东所有，不足部分由被告陈华东、陈传江继续连带清偿；六、驳回吉林华翼典当有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11696元（原告华翼典当已预付），减半收取5848元，由被告陈华东、陈传江负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审判员 张楠楠 二〇二〇年七月二十七日书记员 翟国华