福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0121民初585号 原告：叶某，女，1946年11月27日出生，汉族，住福建省闽侯县。 委托诉讼代理人：王丽娟，福建天岸马律师事务所律师。 被告：王某，女，1955年4月1日出生，汉族，住福建省闽侯县。 委托诉讼代理人：陈世涌、陈燕云，福建丛语律师事务所律师。 原告叶某与被告王某继承纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告叶某及其委托诉讼代理人王丽娟，被告王某及其委托诉讼代理人陈世涌、陈燕云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 叶某向本院提出诉讼请求：1.判令叶某和王某共同继承被继承人宁礼沂位于闽侯县房屋（现门牌号××号）；2.判令被继承人宁礼沂位于闽侯县房屋的二分之一份额归叶某所有；3.判令宁礼沂位于闽侯县房屋的租金收益的二分之一计7500元归叶某所有；4.判令被继承人宁礼沂的土地征收补偿款二分之一计3000元归叶某所有；5.判令被继承人宁礼沂位于闽侯县房屋南面的龙眼树归叶某所有；6.诉讼费由王某承担。事实和理由：叶某与王某是姐妹关系，叶某的哥哥宁礼沂1994年去世，留有遗产：位于闽侯县，集体土地建设用地土地证号为侯集建（93）字第328**。宁礼沂生前未婚、未生育子女，宁礼沂的父母宁义宝、钟梅熙分别于1961年、1965年去世。宁礼沂未立遗嘱，叶某与王某作为宁礼沂的第二顺序继承人，应按照法定继承由叶某与王某各继承宁礼沂房屋的二分之一份额。宁礼沂位于闽侯县砖混结构房屋用于出租所得收益也应属于叶某与王某共同所有，所得15000元租金的二分之一应属于叶某所有。宁礼沂所分得的土地于2001年因修建高速公路征收取得补偿款6000元，补偿款的二分之一应属于叶某所有。位于闽侯县砖混结构房屋南面的龙眼树是当时村委会分配给叶某的财产，属于叶某所有。综上，叶某与王某是被继承人宁礼沂的法定继承人，叶某与王某对宁礼沂的遗产享有继承权，并应依法分割遗产。 王某在庭审中辩称，1.本案叶某无诉权。继承法所称的公民房屋，是指经过不动产物权登记公示的房屋，但叶某并无宁礼沂拥有诉争不动产物权的权属证明。农村宅基地系赋予本地集体经济组织成员特定的福利待遇，具有人身性质，所以不存在继承问题。而且按照叶某起诉状的请求，其要求继承的是地上物即诉争房的继承权，不是宅基地使用权。虽然诉争屋宅基地使用权登记于宁礼沂名下，但根据相关申请与登记材料，宁礼沂系代表一家四口取得该宅基地使用权的，该宅基地使用权不是宁礼沂个人独有权利，更不等于宁礼沂对诉争屋的不动产物权。2.现有证据证明本案诉争屋系王某个人所有。王某对诉争屋拥有合法的建设许可证，许可证系王某以自己名义于1996年依法取得，此时宁礼沂已去世，因此诉争房物权取得原因与宁礼沂没有关系，即使诉争房建设在宁礼沂在世时已开始申请，也可以表明宁礼沂对诉争房建设许可证实名登记在王某个人名下无意见，此纯系家庭内部对土地部分使用权与建房权利的处分，并无违反法律禁止性规定，因此王某个人对诉争房的合法权利有效，具有排他性。诉争房全部系王某出资建设。3.叶某诉请已超过诉讼时效。即使对宁礼沂其他继承人存在侵权，叶某的诉讼请求超过了二十年最长诉讼时效期间。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 叶某与王某是姐妹关系，宁礼沂系叶某、王某同胞哥哥，宁礼沂于1994年去世。宁礼沂生前未婚，未生育子女。宁礼沂的父母宁义宝、钟梅熙分别于1961年、1965年去世，宁礼沂未立遗嘱。 宁礼沂于1988年7月1日向闽侯县政府申请审批私人建房用地，审批表中载明：申请人姓名宁礼沂，产权人姓名宁礼沂，住址闽侯县文山下。现有居住人口4人。现有住房情况3间，面积140㎡。土地性质原拆原建。申请用地面积及四至、层数：房屋层数3间2层。面积140平方米。审批核定面积及四至、层数：房屋层数2层。面积95平方米。申请理由：旧房因多次被洪水淹没有侧塌危险，故以进行原地改建。 闽侯县土地登记发证确权补办表载明：产权人宁礼沂，人口4人，房屋结构状况：砖混二层，用地面积102.9㎡，建占面积85.2㎡，建房时间89年，土地性质原拆建，土地座落：闽侯县，批准面积95㎡。土地来源补偿情况建房经过补办理由：89年建房，县土地局审批95㎡，经实地丈量面积为102.9㎡，超出7.9㎡要求确权补办。四至为东本墙外1.5米邻空地，西本墙邻为斌大厝距4.85米，南本墙邻龙眼树，北本墙邻门路。 宁礼沂于1992年申请土地使用审批时，在申请材料中载明住宅四至为：东本墙外1.5米邻空地，西本墙邻为斌大厝距4.85米，南本墙邻龙眼树，北本墙邻门路。用地面积102.9㎡，其中建筑占地85.2㎡，地上物权属本人所有。 闽侯县人民政府于1993年3月20日向宁礼沂颁发《集体土地建设用地使用证》（土土地证号为：侯集建（93）字第328**，该集体土地建设用地使用证载明土地使用者为宁礼沂，用地面积102.9，其中建筑面积为85.2，四至为：东本墙外1.5米邻空地，西本墙邻为斌大厝距4.85米，南本墙邻龙眼树，北本墙邻门路。 宁秀惠于1996年2月8日申请福建省村镇个人住宅建设许可证（许可证号：竹建村许（1996）045号），该许可证上载明：申请人姓名宁秀惠，建筑面积100.9㎡，单位地址：竹岐火炬，用地面积加层，住宅座落火炬文山下，附图、附件名称和规划设计要求：东本墙外1.5m邻空地，西为斌厝距4.85m，南邻龙眼树，北邻门边。 本院认为，遗产应是被继承人死亡时留有的个人合法财产,继承开始后按法定继承办理。本案的焦点之一为诉争房屋是否为被继承人宁礼沂的遗产。本院认为,结合宁礼沂向闽侯县政府申请的私人建房用地审批表及1993年闽侯县政府向宁礼沂颁发《集体土地建设用地使用证》上载明的房产信息，位于闽侯县的诉争房屋（四至为：东本墙外1.5米邻空地，西本墙邻为斌大厝距4.85米，南本墙邻龙眼树，北本墙邻门路）应认定为宁礼沂的遗产。王某辩称诉争房土地证虽登记于宁礼沂名下，但系宁礼沂代表同户家庭共同的宅基地使用权，该房屋不是宁礼沂个人遗产的意见，本院不予采纳。王某辩称福建省村镇个人住宅建设许可证为宁秀惠于1996年申请二层加层，宁礼沂已于1994年去世，该层房屋应排除在宁礼沂遗产范围之外的意见，本院认为结合双方在庭审中的陈述及1989年闽侯县土地登记发证确权补办表，该房屋在宁礼沂去世之前就已建好，并且在1989年房屋结构就是砖混二层，故对王某的该意见，本院不予采纳。本案的焦点二为诉讼时效问题，依照相关法律规定,被继承人宁礼沂去世后，叶某、王某作为继承人均未表示放弃继承,故应视为双方均已接受继承,且该遗产属各继承人共同共有,当事人诉请享有继承权、主张分割遗产的,应参照共有财产分割的原则,而不适用有关诉讼时效的规定，故王某提出叶某起诉已过诉讼时效的意见,本院不予采纳。综上，继承开始后,如不存在按照遗嘱或遗赠抚养协议等分配遗产的情形,应按照法定继承办理;同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。本院认为,被继承人宁礼沂不存在第一顺位继承人,叶某和王某作为第二顺位继承人,对于被继承人的遗产各享有二分之一份额。关于叶某主张分割案涉房屋租金收益7500元及被继承人宁礼沂土地征收补偿款3000元，叶某未提供有效证据证明，本院不予支持。关于叶某主张案涉房屋南面龙眼树归其所有的诉讼请求，叶某未提供证据证明，本院不予支持。综上所述,依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条,第十三条第一款、第三款,第二十五条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、位于福建省闽侯县房屋由叶某、王某各继承二分之一份额； 二、驳回叶某的其他诉讼请求。 案件受理费9850元，由叶某负担6850元，由王某负担3000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  林菁菁 人民陪审员  陈 丹 人民陪审员  池洪荣 二〇二〇年七月九日 法官 助理  黄巧夷 书 记 员  陈芷莹 附： 本案适用法律条文和申请执行提示 《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。