安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖11民初218号 原告（反诉被告）：通号工程局集团建设工程有限公司，住所地湖南省长沙经济技术开发区天华路**，统一社会信用代码91430000722562398P。 法定代表人:李诏华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：班荣海，该公司员工。 委托诉讼代理人：戴正有，安徽承义律师事务所律师。 被告（反诉原告）：明光市冠誉房地产开发有限公司，住，住所地安徽省明光市池河大道中段一社会信用代码91341182669477505R。 法定代表人：锁鸿妹，该公司董事长。 被告：明光市鸿远油脂有限公司，住，住所地安徽省明光市工业园体育路东侧一社会信用代码913411827608405553（1-1）。 法定代表人：锁鸿慧，该公司董事长。 上述两被告的共同委托诉讼代理人：冯天浪，安徽恒维律师事务所律师。 上述两被告的共同委托诉讼代理人：詹长流，江苏斐多律师事务所律师。 原告（反诉被告）通号工程局集团建设工程有限公司（以下简称通号公司）与被告（反诉原告）明光市冠誉房地产开发有限公司（以下简称冠誉公司）、被告明光市鸿远油脂有限公司（以下简称鸿远公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年6月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）通号公司的委托诉讼代理人班荣海、戴正有、被告（反诉原告）冠誉公司、被告鸿远公司的共同委托诉讼代理人詹长流到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 通号公司向本院提出本诉诉讼请求：1.判令冠誉公司、鸿远公司向通号公司支付工程款13647743.82元，并自2019年5月25日起按月息2%支付违约金至款清之日止；2.判令冠誉公司、鸿远公司支付通号公司工程进度款违约金7565243.16元（分段计算为：2017年3月22日至2018年12月4日，以177万为基数按每日0.3%计算为3302820元；2018年12月5日至2019年5月24日，以8357692.48元为基数按每日0.3%计算为4262423.16元）；3.判令通号公司对承建的明光市嘉山宾馆主楼、裙楼及地下室在拍卖、变卖或折价后的工程价款享有优先受偿权；4.判令本案财产评估鉴定拍卖费、财产保全费等费用由冠誉公司、鸿远公司承担；5.判令本案案件受理费由冠誉公司、鸿远公司承担。事实和理由：2015年5月18日，通号公司与冠誉公司签订《建设工程施工合同》、《建设工程施工补充协议》，约定通号公司承建冠誉公司开发的明光市嘉山宾馆工程，工程地点为明光市池河大道南侧，工程内容为嘉山宾馆主楼、裙楼及地下室等，总建筑面积约2万平方米，工程承包范围为设计图纸范围内土建、装饰工程、安装等全部内容（水、电、暖通安装、电梯等由甲方指定分包），工期为400个日历天，工程暂定价为2000万元。合同签订后，通号公司按约定进场施工，开工时间为2015年7月20日，竣工时期为2018年12月4日。2019年1月24日，通号公司将竣工工程及结算资料交付冠誉公司，通号公司送审价为26450256.65元，通号公司已付款为1148万元，剩下工程款为14970256.65元，扣除5%保证金1322512.83元，尚欠工程款为13647743.82元。根据补充协议第8.2款的约定，冠誉公司应在收到全部结算资料后三个月内完成初步审核，四个月内完成复审，若冠誉公司在四个月内未完成审核，则按照通号公司送审价为工程结算价。至起诉时，冠誉公司未完成工程决算审核，应以通号公司送审价26450256.65元作为工程结算价。2016年1月25日，通号公司向冠誉公司发出工程款支付申请表，冠誉公司同意支付工程进度款1300元，但冠誉公司自2016年1月25日至2017年3月21日仅支付1123万元，尚欠进度款177万元未按期支付，应当承担赴约责任，根据补充协议第7条、第11.2款的约定，冠誉公司未按期足额支付工程进度款，应按所拖欠金额的每日0.3%支付违约金。工程竣工验收后应支付工程造价的75%，即19837692.48元，冠誉公司实付1148万元，对于差额部分8357692.48元，应按每日0.3%承担违约金。竣工结算后，工程款应支付至结算价的95%，则应按尚欠的13647743.82元每日0.3%承担违约金。2015年5月18日，鸿远公司向通号公司出具担保函，并在补充协议担保方处签章，对冠誉公司应付通号公司的工程款及违约金等承担连带责任。2017年6月29日，通号工程局集团湖南建设工程有限公司变更为通号公司。综上，请求支持通号公司的诉讼请求。 冠誉公司、鸿远公司辩称，1.涉案《建设工程施工合同》和《补充协议》约定的消防工程，由通号公司主动提出不在其施工范围；2.补充协议约定案涉工程竣工验收备案后，才符合支付工程款的条件，本案工程未竣工验收备案，不符合支付工程款的条件；3.由于冠誉公司不应当支付工程款，因此，通号公司主张的违约金没有事实依据；4.案涉工程不能如期竣工验收备案的责任是通号公司导致。综上，请求驳回通号公司的诉讼请求。 冠誉公司向本院提出反诉诉讼请求：1.请求判决通号公司支付冠誉公司延迟竣工违约金，按每日3000元标准从2016年8月25日起计算至2019年7月28日止，共计3201000元；2.请求判决通号公司支付延迟竣工违约金，按每日3000元标准从2019年7月29日起计算至竣工备案之日止；3.本案反诉费由通号公司承担。事实和理由：2015年5月18日,通号公司与冠誉公司签订《建设工程施工合同》、《建设工程施工补充协议》，约定由通号公司承建冠誉公司开发的明光市嘉山宾馆工程，工程地点为明光市池河大道南侧，工程内容为嘉山宾馆主楼、裙楼及地下室等，总建筑面积约2万平方米，工程承包范围为设计图纸范围内土建、装饰工程、安装等全部内容（水、电、暖通安装、电梯等由甲方指定分包），工期400个日历天，工程暂定价为2000万元。《建设工程施工补充协议》第十条工程拖延施工工期的处理：拖延工期每天3000元罚款，并直接从施工单位的工程款中扣除。后因通号公司无力承建全部工程，通号公司主动要求将装饰工程、消防工程等工程分包他人施工。 合同签订后，通号公司按约进场施工，开工时间是2015年7月20日。2017年9月，通号公司向冠誉公司提出无理要求，要求冠誉公司改变工程款支付及担保方式，同时明确表示停止涉案工程的竣工验收与备案工作，致使涉案工程的竣工验收工作停滞，涉案工程至今尚未竣工。通号公司故意无理拖延工期给冠誉公司造成了极大的经济损失。为此，冠誉公司多次要求通号公司按照合同尽快施工，早日竣工向冠誉公司交付涉案工程。冠誉公司于2018年1月12日起诉至安徽省明光市人民法院，要求依法判决通号公司提供相关施工资料，配合冠誉公司办理竣工验收手续、备案手续。2018年5月29日，安徽省明光市人民法院判决支持了冠誉公司的诉讼请求。2019年1月，通号公司才履行配合竣工验收、备案手续，但至今未完成竣工验收备案。综上，请求支持其反诉请求。 通号公司辩称，1.依据合同约定，依据专用条款7.5.2.2的约定，逾期竣工违约金的上限为造价的3%，因此，冠誉公司的逾期竣工违约金不能超过3%的上限；2.依据专用条款12.4.1，冠誉公司应当在竣工验收合格后付至造价的75%，冠誉公司未将工程款付至此节点，因双方对审计时间做了约定，冠誉公司未在约定时间内支付至工程价款的95%，通号公司不应当承担逾期竣工违约金；3.通号公司提交的竣工验收报告证明其履行了竣工验收的义务。同时，双方已经履行工程移交手续。存在逾期情形的责任不在通号公司。 鸿远公司述称，同意冠誉公司的反诉请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：通号公司提供《建设工程施工合同》、《补充协议》、施工许可证、开工报告。证明：双方存在建设工程施工合同关系，案涉工程于2015年7月20日开工，双方对于施工范围、工程款支付条件、支付比例、结算方式、违约责任作了约定。冠誉公司、鸿远公司质证意见为，真实性无异议，施工合同约定工期400天，补充协议约定拖延工期每天罚款3000元，补充协议第八条第二小条约定通号公司在工程竣工验收备案一个月后提供完整的竣工结算报告、竣工图及相关结算资料，开工时间无异议，其他也无异议。本院认证意见为，冠誉公司、鸿远公司对真实性无异议，对真实性予以确认。工程竣工验收报告。证明涉案工程于2018年12月4日竣工验收。冠誉公司、鸿远公司质证意见为，真实性无异议，但案涉工程未通过质检部门、住建部门的备案，不符合补充协议第八条的规定，没有完成备案。本院认证意见为，冠誉公司、鸿远公司对真实性无异议，本院对该证据的真实性及证明目的予以确认。工程移交确认书、工程结算资料签收单（含工程结算报告）、任职通知。证明：1.2019年1月24日，通号公司将案涉工程移交冠誉公司，并将全部工程结算资料交付冠誉公司；2.通号公司结算书的送审价为26450256.65元，冠誉公司未在四个月审核完毕（2019年5月24日前），依据约定应以通号公司送审价为最终工程结算价。冠誉公司、鸿远公司质证意见为，工程移交确认书的真实性无异议，案涉工程移交是为了竣工验收备案。通号公司提供的签收单载明的内容可以表明通号公司没有提供竣工图纸，案涉工程没有竣工备案。结算单载明的消防水电工程不是通号施工。本院认证意见为，冠誉公司、鸿远公司对通号公司的送审价不予认可，且通号公司亦申请对涉案工程造价进行鉴定，故对该证据的证明目的，本院不予确认。2016年1月25日工程款支付申请表、2019年1月24日工程款申请表、工程款发票。证明：1.2016年1月25日，冠誉公司同意支付工程进度款1300万元；2.2019年1月24日，通号公司向冠誉公司主张支付进度款8357692.49元，监理公司也予以确认；3.通号公司向冠誉公司开具面额为1438万元的工程款发票。冠誉公司、鸿远公司质证意见为，对2016年1月25日工程款支付申请表真实性不予认可，冠誉公司没有同意支付进度款1300万，该证据没有原件。工程款发票真实性无异议。对2019年1月24日工程款申请表真实性不予认可，该证据没有原件。案涉工程未到付款节点，冠誉公司也没有同意付款。本院认证意见为，工程款支付申请表无原件核对，冠誉公司、鸿远公司对真实性又不予认可，故对工程款支付申请表的证明目的，本院不予确认。担保函。证明：鸿远公司对冠誉公司应付的工程款及违约金应承担连带清偿责任。冠誉公司、鸿远公司质证意见为，真实性无异议。本院认证意见为，冠誉公司、鸿远公司对真实性无异议，本院对该证据的真实性及证明目的予以确认。鉴定报告。证明：涉案工程总造价21437123元，鉴定报告中对于部分总承包费42万元列入暂定项，由法院进行裁决。通号公司认为该工程已经竣工验收，其中土方、门窗、幕墙、外墙保温、油漆不属于通号公司实际施工范围，但该部分分包工程属于冠誉公司直接发包，属于验收范围内。冠誉公司如认为总包服务费金额不准确，应提供与其分包单位分包合同及结算资料。冠誉公司、鸿远公司质证意见为，鉴定报告形式上真实性认可，不认可关联性及证明目的。鉴定报告中对于20万元配合费也是列为暂定项，由法院裁定，不仅是42万元。1.案涉工程造价鉴定程序不符合法律及双方对于结算的约定，通号公司于2019年5月28日起诉要求支付工程款，案涉工程因为通号公司不配合提供备案相关手续，冠誉公司通过诉讼、执行，在2020年1月20日完成工程验收备案，通号公司起诉和申请鉴定时要求冠誉公司支付工程款的条件并未成就，其无权用法院公权力让原本属于冠誉公司委托第三方进行审计由通号公司承担鉴定费用的合意和权利，也于相关规定不符。通号公司无视双方对结算方式达成的协议申请鉴定，有违诚实信用原则及双方意思自治。2.鉴定报告中将水电安装工程、消防、新风、空调、总包服务费20万元列入工程造价没有事实依据。消防工程本身属于通号公司施工范围，通号公司并未提供证据证明其对上述分项工程提供配合及配合的具体事项、工程量，通号公司因其自身原因与消防单位解除合同，无法施工，给冠誉公司造成极大损失，其无权要求所谓的总包配合费。通号公司因自己违约反而获利不符合法理。根据《建设工程量清单计价规范国标GB50500-2013》关于总包服务费的定义及费用构成，均有明确具体规定。通号公司因对其提供的相关总包管理费内容、工程量进行举证。双方建立的是发包与总承包关系，通号公司作为总承包单位除甲方指定分包外，其无权要求冠誉公司支付相应管理费。本院认证意见为，该鉴定报告系法院委托具有相应鉴定质资的鉴定部门作出，对其真实性，本院予以确认。 冠誉公司、鸿远公司提供判决书。证明：1.证明案涉工程通号公司在施工期间停止案涉工程的竣工验收及备案致使案涉工程竣工验收工作停滞；2.判决书判决通号公司履行提供案涉工程相关资料配合冠誉公司办理涉案工程竣工验收及备案手续。通号公司质证意见为，真实性无异议，证明目的有异议，通号公司已经按照判决履行了竣工验收手续，对于备案通号公司只是配合义务，备案主体是冠誉公司。同时，由于该工程部分水电消防由通号公司分包给其他单位，如果备案需要整体备案，通号公司无法整体备案。本院认证意见为，该证据系生效的民事判决书，对其证明目的，本院结合判决书的内容予以综合认定。工程联系单。证明：通号公司因自身技术和能力不足无法承建消防工程，其主动要求冠誉公司将消防工程另行分包。通号公司质证意见为，真实性、关联性无异议，消防工程大部分是分包的，通号公司只做了前期管道预埋。本院认定意见为，通号公司无异议，对其证明目的，本院予以确认。 经审理查明：2015年5月18日，通号公司与冠誉公司签订《建设工程施工合同》，约定通号公司承建冠誉公司开发的明光市嘉山宾馆工程，工程地点为明光市池河大道南侧，工程内容为嘉山宾馆主楼、裙楼及地下室等，建设规模为总建筑面积约2万平方米，工程承包范围为设计图纸范围内全部内容，包含土建工程、安装工程、消防工程、室内外装饰装修（含幕墙）工程、通风、弱电及设计变更等均属于通号公司总承包范围。计划开工日期为2015年6月23日。计划竣工日期为2016年7月。工期总日历天数为400天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。工程质量符合合格标准。工程暂定价为约2000万元，最终数额以审定为准。结算方式为采用固定费率合同的承包方式。甲方指定分包的工程按分包工程结算价款的4%计算乙方总包服务配合费；电梯采购与安装工程按照安装费用的4%计算总包服务配套费。分包工程的税费、电费由分包单位承担，其余均包含在总包服务配合费内。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：从逾期日后第二日起按每日3000元计算违约金。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限为工程总造价的3%。工程进度款支付：主体结构封顶后付已完工程量的75%，竣工验收合格后付至工程造价的75%，竣工结算经审计后付至结算价款的95%，余款5%作为工程质量保修金（无息）。如因天气及其他方面等因素影响至2016年春节前未能封顶的，经乙方申请甲方可按实际完成工程量的70%支付，但综合费率应再下浮2个点。余款5%为质保金，按照双方约定退还。乙方应在每月25日上报已完工程量，按甲方和合同规定提交已完合格工程的付款申请报告，监理在三个工作日审核完毕并报甲方，甲方在七个工作日内审核支付到位。工程施工过程中，土建、安装、装饰装修等变更及签证工程量纳入工程进度款支付总额内。水电费若由甲方代缴，在支付乙方工程进度款时按实际用量和实际价格金额扣除。在施工过程中如甲方不能按照约定的条款及时足额支付工程款，工程款支付延期15天且双方未达成延期支付协议，自第16天起，甲方应每日向乙方支付所欠工程款总额的0.3%每天作为违约金，乙方有权利停工，甲方承担因此发生的一切经济损失与工期延误。保修金在工程竣工验收备案合格、交付使用满一年七个工作日内返还4%，余款1%满五年后十五个工作日内付清。2015年5月18日，通号公司与冠誉公司签订《建设工程施工补充协议》，约定承包范围：施工图纸内土建、装饰工程（含幕墙）、安装等全部内容（水、电、暖通安装、电梯等由甲方指定分包）。合同工期为400个日历天，（不可抗力的原因造成的延误工期顺延）。开工日期：现场具备开工条件后，承包人应在三个工作日内进行正式进场。正式开工后120个日历天内必须完成主体四层封顶，开工后200个日历天内完成主体封顶。进度款支付同双方签订的《建设工程施工合同》合同约定。竣工验收与结算：工程具备竣工验收条件，乙方应根据工程竣工验收有关规定积极配合甲方组织竣工验收、备案并及时办理移交。乙方在工程竣工验收备案结束后1个月内提供完整的竣工结算报告、竣工图及相关的结算资料，甲方委托造价咨询单位在三个月内完成乙方送审资料的初步审核，四个月内完成复审。若甲方在四个月之内未完成初步审核与复审则按照乙方送审价为工程结算价，审计过程中乙方必须全力配合。审计过程中甲乙双方必须全力配合不得无故拖延。承包方应承担的审计费用按照现行的有关工程审计收费文件标准执行。竣工结算完成后，发包方如发现原审核有重大问题，乙方应积极配合甲方、复审人员及时进行复审。质量保修金的返还：保修金在工程竣工验收备案合格、交付使用满一年七个工作日内返还4%，余款1%满五年后十五个工作日内付清。甲方未按合同约定足额支付工程进度款时则按所拖欠金额的第日0.3%向乙方支付违约金，违约金计入工程结算价款中。鸿远公司同意为本工程的工程款向乙方承担不可撤销的连带支付与担保责任。2015年5月18日，鸿远公司向通号公司出具担保函，载明：通号公司于2015年5月18日与冠誉公司签定了“明光市嘉山宾馆”建设工程施工总承包合同及相关补充协议，我方愿意为冠誉公司开发建设的“明光市嘉山宾馆”的工程款向你方承担不可撤销的连带支付与担保责任，至结算完成款清终止。开工报告载明的开工时间为2015年7月20日。主体结构封顶时间为2016年1月25日，涉案工程通过竣工验收时间为2018年12月4日。2018年12月5日，通号公司将涉案工程移交给冠誉公司。2019年1月24日，通号公司向冠誉公司递交结算资料。本案审理过程中，通号公司申请对案涉工程造价进行司法鉴定，本院依法委托国华工程科技（集团）有限责任公司对涉案工程造价进行鉴定，国华工程科技（集团）有限责任公司于2020年4月7日作出国华审字2019－1187号鉴定意见书，鉴定结果为：明光市嘉山宾馆主楼、裙楼及地下室工程造价为21017123元（含甲方指定分包工程总包服务配合费申请方申请额200000元）。鉴定报告载明：根据现有资料无法确定甲方指定分包工程结算价款，甲方指定分包工程总包服务配合费按申请方申请额200000元（水电安装工程总包服务费80000元，消防、新风、空调总包服务费120000元）。根据现有资料无法确定合同约定承包范围内的申请方没施工而由其它单位施工的工程结算价款以及是否产生申请方服务配合。此部分工程总包服务配合费申请方申请额420000元（土方工程总包服务费20000元，门窗、幕墙工程总包服务费280000元，外墙保温、油漆工程总包服务费40000元，精装修工程总包服务费80000元）。冠誉公司通过对公帐户支付通号公司工程款1148万元，具体为：2016年1月21日付25万元；2016年1月25日付475万元；2016年1月29日付150万元；2016年2月2日付305万元；2016年3月9日付30万元；2016年4月28日付30万元；2016年7月28日付15万元；2016年8月12日付10万元；2016年8月30日付20万元；2016年9月2日付38万元；2016年退还安全文明保证金40万元；2017年3月21日付10万元。冠誉公司认为其支付的款项还包括代付渣土保证金5万元、水电费107248元、借款63500元、人防工程款15万元。通号公司认可借款13500元，并同意从工程款中扣除，其他款项不予认可。通号公司同意按定额千分之三支付水电费64311.36元，通号公司已支付10000元水电费。 另查明，2017年6月29日，通号工程局集团湖南建设工程有限公司变更为通号公司。 本院认为，本案争议焦点为：1.涉案工程总价款数额如何认定；2.通号公司主张的工程款及延迟付款违约金数额如何确定；3.鸿远公司是否承担担保责任及担保范围如何确定；4.通号公司对涉案工程折价或者拍卖的价款是否享有优先受偿权；5.冠誉公司主张的延迟竣工违约金的请求能否成立。 关于争议焦点一。2015年5月18日，通号公司与冠誉公司签订的《建设工程施工合同》，系双方当事人真实意思，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。双方当事人均应按合同的约定全面履行自己的义务。通号公司已按合同约定履行了其施工义务，冠誉公司理应按照合同约定支付相应的工程价款。本案审理过程中，因双方对涉案工程造价无法达成一致意见，通号公司申请对其施工的涉案工程造价进行鉴定。本院依法委托国华工程科技（集团）有限责任公司对涉案工程造价进行鉴定，国华工程科技（集团）有限责任公司于2020年4月7日出具的《造价鉴定意见书》，鉴定结果为：明光市嘉山宾馆主楼、裙楼及地下室工程造价为21017123元（含甲方指定分包工程总包服务配合费申请方申请额200000元）。同时，该鉴定报告将土方工程总包服务费20000元，门窗、幕墙工程总包服务费280000元，外墙保温、油漆工程总包服务费40000元，精装修工程总包服务费80000元，合计420000元，列为法院裁决项。通号公司认为土方工程总包服务费20000元，门窗、幕墙工程总包服务费280000元，外墙保温、油漆工程总包服务费40000元，精装修工程总包服务费80000元，合计420000元，应列入工程总造价，冠誉公司对此不予认可。因土方工程、门窗、幕墙工程、外墙保温、油漆工程、精装修工程包含在涉案施工合同范围内，双方对该部分的总包服务费并未约定如何计取，且通号公司亦未提供证据证明该部分的分包价款，通号公司主张该部分的总包服务费依据不足，故本院不予支持。冠誉公司认为水电安装工程总包服务费80000元，消防、新风、空调总包服务费120000元，合计200000元，也不能计入工程总价款。因涉案施工合同约定，水电安装、消防、新风、空调为冠誉公司指定分包项目，且明确约定甲方指定分包的工程按分包工程结算价款的4%计算总包服务费。本案中，冠誉公司未提供分包工程的结算价款，其应承担举证不能的法律后果，鉴定机构将该部分的总包服务费计入工程总价款，并无不当。综上，通号公司主张的工程总价款应为21017123元。 关于争议焦点二。冠誉公司通过对公帐户支付通号公司工程款1148万元，冠誉公司还认为其支付的款项还包括代付渣土保证金5万元、水电费107248元、借款63500元、人防工程款15万元。通号公司认可借款13500元，并同意从工程款中扣除，其他款项不予认可。因渣土保证金系冠誉公司直接交纳，该款项尚未退还，冠誉公司要求从工程款中扣除，本院不予支持。关于冠誉公司主张的水电费107248元，因该款项系冠誉公司自行确认，通号公司并不认可，故本院对冠誉公司主张的水电费107248元，不不予确认。通号公司同意按定额千分之三支付水电费64311.36元，符合相关规定，本院予以确认。通号已付水电费10000元，尚欠水电费54311.36。冠誉公司仅是为人防工程款15万元提供担保，且其并未实际支付该笔款项，其要求扣除该款项，本院不予支持。冠誉公司要求扣除50000元借款，因其未提供借款证据，且通号公司亦不予认可，故本院不予支持。综上，冠誉公司已付工程款数额为11547811.36元（11480000元＋13500元＋54311.36元），通号公司主张扣除5%的质保金后的工程款数额应为8418455.49元（21017123元×95%－11547811.36元）。 关于通号公司主张的违约金，通号公司依据2016年1月25日的工程款支付申请表，主张自2017年3月22日至2018年12月4日以177万为基数按每日0.3%计算的违约金，因该工程款申请表系复印件，冠誉公司及鸿远公司对其真实性不予认可，该工程款支付申请表的真实性无法确认，且无其他证据相印证，故该工程款支付申请表不能作为工程进度款的支付依据，通号公司主张该部分的违约金，无事实依据，本院不予支持。涉案施工合同约定，竣工验收合格后付至工程造价的75%，竣工结算经审计后付至结算价款的95%，涉案工程于2018年12月4日通过竣工验收。故冠誉公司应自2018年12月5日支付工程款数额为15762842.25元（21017123元×75%）。冠誉公司已支付工程款数额为11547811.36元，欠付工程进度款数额为4215030.89元（15762842.25元－11547811.36元）。涉案工程审计结束时间为2020年4月7日，故冠誉公司自2020年4月8日欠付工程款数额为8418455.49元（21017123元×95%－11547811.36元）。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。因涉案合同约定，在施工过程中如甲方不能按照约定的条款及时足额支付工程款，工程款支付延期15天且双方未达成延期支付协议，自第16天起，甲方应每日向乙方支付所欠工程款总额的每天0.3%作为违约金。通号公司主张逾期付款违约金按所欠工程款总额的每天0.3%计算，由于通号公司未提供证据证明因冠誉公司逾期付款给其造成的损失。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。参照上述法律规定，本院酌定通号公司主张逾期付款违约金的标准按年利率24%计算。故冠誉公司应自2018年12月5日起以4215030.89元为基数按年利率24%计算至2020年4月7日止；自2020年4月8日起以8418455.49元为基数按年利率24%计算至实际付清之日止。 关于争议焦点三。因鸿远公司同意为本工程的工程款向通号公司承担不可撤销的连带支付与担保责任，并于2015年5月18日向通号公司出具担保函，该担保函载明：通号公司于2015年5月18日与冠誉公司签定了“明光市嘉山宾馆”建设工程施工总承包合同及相关补充协议，我方愿意为冠誉公司开发建设的“明光市嘉山宾馆”的工程款向你方承担不可撤销的连带支付与担保责任，至结算完成款清终止。依据《中华人民共和国担保法》第二十一条规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。本案中，鸿远公司出具的担保函明确约定对涉案工程款提供不可撤销的担保责任，并未约定对违约金承担担保责任，故鸿远公司应对冠誉公司欠付的工程款承担连带担保责任。 关于争议焦点四。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。依据上述法律规定，通号公司作为承包人要求对涉案工程拍卖所得价款在应付工程款范围内享有优先受偿权，符合法律规定，对其该项诉讼请求，本院予以支持。 关于争议焦点五。涉案合同约定开工后200个日历天内完成主体封顶。涉案工程于2015年7月20日开工，主体结构封顶时间为2016年1月25日，故通号公司在主体结构封顶前并未延误工期。虽然涉案工程于2018年12月4日通过竣工验收，超过了合同工期，但涉案合同约定，在施工过程中如甲方不能按照约定的条款及时足额支付工程款，工程款支付延期15天且双方未达成延期支付协议，自第16天起，甲方应每日向乙方支付所欠工程款总额的每天0.3%作为违约金，乙方有权利停工，甲方承担因此发生的一切经济损失与工期延误。依据涉案合同约定，主体结构封顶，冠誉公司应支付75%的工程进度款，截止2016年1月25日，冠誉公司仅支付500万元工程款，明显低于合同约定的工程进度款的支付数额。依据涉案合同约定，通号公司有权停工，且冠誉公司承担因此发生的一切经济损失与工期延误。故冠誉公司主张通号公司延迟竣工违约金的请求，无事实和法律依据。对其要求通号公司支付延迟竣工违约金的请求，本院不予支持。 涉案合同约定，通号公司承担审计费，故通号公司要求冠誉公司承担鉴定费用，本院不予支持。 综上所述，通号公司要求冠誉公司、鸿远公司支付工程款、违约金的合理部分，本院予以支持，对超出部分的诉讼请求，依法予以驳回。对通号公司主张的在欠付工程款范围内享有优先受偿权，予以支持。对冠誉公司要求通号公司支付延迟竣工违约金的请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百六十九条、第二百八十六条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）明光市冠誉房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告（反诉被告）通号工程局集团建设工程有限公司工程款8418455.49元及违约金(违约金计算方式为：自2018年12月5日起以4215030.89元为基数按年利率24%计算至2020年4月7日止；自2020年4月8日起以8418455.49元为基数按年利率24%计算至实际付清之日止。)； 二、被告明光市鸿远油脂有限公司对被告（反诉原告）明光市冠誉房地产开发有限公司欠付原告（反诉被告）通号工程局集团建设工程有限公司工程款8418455.49元承担连带清偿责任； 三、原告（反诉被告）通号工程局集团建设工程有限公司对涉案工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权； 四、驳回原告（反诉被告）通号工程局集团建设工程有限公司的其他诉讼请求。 五、驳回被告（反诉原告）明光市冠誉房地产开发有限公司的反诉请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费147865元，由原告（反诉被告）通号工程局集团建设工程有限公司负担89184元，被告（反诉原告）明光市冠誉房地产开发有限公司负担58681元。反诉案件受理费16204元、诉讼保全费5000元，由被告（反诉原告）明光市冠誉房地产开发有限公司负担。鉴定费25万元，由原告（反诉被告）通号工程局集团建设工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。 审 判 长  孔德敬 审 判 员  付广永 人民陪审员  宋 方 二〇二〇年七月十三日 书 记 员  岳陈陈 附：本案处理适用的主要法律规定 附：本案处理适用的主要法律规定 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享受权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。