江苏省苏州市虎丘区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0505民初1644号原告：苏州高新区金屋农村小额贷款有限公司，住所地苏州高新区滨河路**。法定代表人：赵荣全，该公司董事长。委托诉讼代理人：张惟明，江苏瀚邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆建荣，江苏瀚邦律师事务所律师。被告：蒋永妹，女，1981年2月1日出生，汉族，住苏州市吴县。原告苏州高新区金屋农村小额贷款有限公司（以下简称金屋小贷公司）与被告蒋永妹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月29日立案后，依法适用简易程序。本院于2020年6月29日公开开庭审理了本案,原告的委托诉讼代理人张惟明到庭参加诉讼，被告蒋永妹经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告金屋小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即归还原告借款本金2300000元；2、判令被告支付逾期利息207000元、罚息92000元（利息、罚息自2020年2月21日暂计算至2020年4月20日，之后罚息按2300000元为基数按年利率24%计算至实际清偿之日止）；3、判令被告支付原告律师费46000元；4、判令被告承担本案诉讼费用；5、判令被告承担抵押担保责任，如不履行上述1、2、3、4项还本付息、赔偿损失等义务，原告有权行使抵押权，拍卖、变卖位于苏州市吴中经济开发区的房产，并以所得价款优先受偿。事实和理由：2019年8月2日，原告与被告蒋永妹签订了编号为20190802《人民币额度借款合同》，合同约定，原告向被告蒋永妹提供的借款额度为人民币肆佰万元，该额度为循环额度，额度有效期限自2019年8月2日至2020年8月1日止，贷款年利率为18%，贷款逾期的罚款利息为贷款利息上浮50%，结息方式为按半年结息，结息日固定为每半年末月的第20日，还款方式为先还息后还本、利随本清。合同还约定，被告应按合同的约定提款并足额清偿借款本息，否则原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息。原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由被告承担。同日，原被告签订编号为20190802-1《人民币额度借款最高抵押合同》，合同约定以被告位于苏州吴中经济开发区的房产作为抵押物为原告设立抵押权，且办理了抵押登记。合同签订后，原告依据贷款合同的约定将人民币贰佰叁拾万元支付至被告蒋永妹指定账户。然，截至2020年4月20日，被告已结欠借款本金230万元、利息20.7万元、罚息9.2万元。经原告多次催讨，被告仍怠于履行还款义务。原告认为，被告违反了双方签订的贷款合同所约定的被告之还款责任及相关规定，其行为缺乏诚信，严重侵害原告的合法权益。故特向法院提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求。被告蒋永妹未作答辩。本案原告围绕诉讼请求依法提交了《人民币额度借款合同》、《人民币额度借款最高抵押合同》、不动产登记证明、人民币额度借款支用申请书、人民币额度借款提款通知单、江苏农贷借款借据、电子回单、聘请律师合同以及利息、罚息明细基本信息作为证据。被告蒋永妹未提供证据也未质证。本院对原告提供证据的真实性予以确认并在卷佐证，可以作为认定本案事实的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月2日，原告金屋小贷公司（贷款人、乙方）与被告蒋永妹（借款人、甲方）签订了编号为20190802《人民币额度借款合同》一份，合同约定：乙方向甲方提供的借款额度为人民币肆佰万元，该额度为循环额度，借款额度有效期间自2019年8月2日至2020年8月1日止，在额度有效期间内发生的单笔借款，其履行期限届满日不受额度有效期间是否届满的限制。单笔贷款的贷款利率为固定利率，即年利率为18%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，结息方式为按半年结息，结息日固定为每半年末月的第20日，乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项依据按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息。乙方为实现债权而实际发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)均由甲方承担。同日，被告蒋永妹与原告签订了《人民币额度借款最高抵押合同》一份，约定以被告蒋永妹所有的座落于苏州市吴中区xxx房产为上述《人民币额度借款合同》项下债务人的一系列债务提供最高额抵押担保，本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息(含罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。上述合同签订后，被告向原告申请借款230万元，借款用途为资金周转，借款期限自2019年8月2日至2020年8月1日。原告于2019年8月2日向被告蒋永妹发放了230万元的借款，被告蒋永妹在借款借据中签字确认。2019年8月5日，原、被告就抵押物苏州市吴中区xxx房产办理了不动产抵押登记，权利人为原告，登记最高额债权数额为400万元。庭审中，原告确认被告已结欠借款本金230万元、利息20.7万元(利息自2019年8月2日起，以230万元为基数，按年利率18%计算至2020年2月1日)、罚息(罚息自2020年2月2日起，以230万元为基数，按年利率24%计算至实际还款日止)。又查明，原告与江苏瀚邦律师事务所签订《委托代理合同》一份，委托该所指派律师代理原告向本院提起诉讼，约定支付律师费46000元。本院认为，原告与被告蒋永妹签订的《人民币额度借款合同》及《人民币额度借款最高抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方当事人均应全面按约履行。被告蒋永妹未按期归还贷款本息构成违约，原告有权按照合同约定提前收回已发放的贷款，并要求被告蒋永妹承担相应的违约责任。原告要求被告蒋永妹偿还借款本金，并支付利息、罚息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。另，借款合同中明确约定对逾期贷款本息按罚息利率计收罚息，该罚息年利率超过24%，原告自愿将罚息年利率调整至24%未违反法律规定，本院予以确认。关于原告要求被告赔偿原告律师费损失46000元的诉讼请求符合合同约定，标准亦未过高，本院予以认可。另，被告蒋永妹向原告提供抵押担保，并就抵押物办理了抵押登记，故原告的抵押权依法设立，其有权以该抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款在债权登记限额400万元内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告蒋永妹应于本判决生效之日起十日内归还原告苏州高新区金屋农村小额贷款有限公司借款本金2300000元，利息207000元，并支付罚息（罚息以2300000元为基数，按照年利率24%自2020年2月2日起计算至实际清偿之日止）。二、被告蒋永妹应于本判决生效之日起十日内偿付原告苏州高新区金屋农村小额贷款有限公司律师费损失46000元。三、如被告蒋永妹未能履行上述付款义务，原告苏州高新区金屋农村小额贷款有限公司有权以被告蒋永妹名下位于苏州市吴中区xxx的不动产折价或以拍卖、变卖所得价款在登记最高额债权数额400万元范围内优先受偿。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：中国农业银行苏州商业街支行，账号：62×××61）当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27960元，减半收取13980元，由被告蒋永妹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，并应根据国务院《诉讼费用交纳办法》的相关规定预交上诉费用。江苏省苏州市中级人民法院账户：10×××76；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行。审判员  师永义二〇二〇年七月二十三日书记员  朱叶蓁附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。