福建省福州市长乐区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0112民初3049号 原告：周为安，男，1977年8月14日出生，汉族，住福建省福州市长乐区。 委托诉讼代理人：陈学端、林方姬，北京市炜衡（福州）律师事务所律师。 被告：胡永的，男，1991年9月17日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 委托诉讼代理人：陈海城，广西中钧律师事务所律师。 原告周为安与被告胡永的民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月9日以简易程序立案，后依法转为普通程序公开开庭进行审理。双方当事人及委托诉讼代理人陈学端、陈海城先后到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 周为安向本院提出诉讼请求：1.判令胡永的立即偿还周为安借款本金20万元及利息（以20万元为基数，按月利率2%计算，自2019年7月13日起计至实际还清之日止）；2.判令胡永的立即支付周为安律师费16000元；3.判令周为安有权以胡永的所有的位于莆田市荔城区［闽（2017）莆田市不动产权第××号］的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款对上述第1、2项债务优先受偿。审理中，周为安变更第一项诉讼请求为：判令胡永的立即偿还周为安借款本金174900元及利息（以174900元为基数，按月利率2%计算，自2019年7月13日起计至实际还清之日止）。事实和理由：2018年9月7日，胡永的以其位于莆田市荔城区的房产作为抵押担保，向周为安借款20万元，并出具借条，约定月利率2.8%，按月足额支付，借款期限24个月，若胡永的逾期支付利息则视为借款提前到期，胡永的应负担周为安为维权所支出的费用（含律师费）。后周为安向胡永的交付20万元借款，胡永的退还25100元。双方办理了抵押登记手续。但胡永的于2019年7月8日便开始逾期支付利息，故周为安委托律师代为处理诉讼事宜，并支付律师费16000元。 胡永的辩称：借条他是写给周为安的，钱也是周为安转账给他的。但他实际是向福建省金洋典当行借款，周为安是金洋典当行的总经理，他们只在办理抵押登记的时候见过一面。本案实际上是金洋典当行以合法形式掩盖非法放贷目的，借款合同及抵押无效。他实际收到钱款为174,900元，他以每月4,000元标准还了5次，以每月5,600元标准还了5次，共计48,000元，扣除后只需还款126,900元。 针对胡永的的答辩，周为安述称，他系福建省金洋典当行的总经理，但出借款是他个人投资经营所得，与典当行无关。 周为安提交的借条、银行流水、不动产登记证明、借款抵押合同、委托代理合同、律师费发票以及胡永的提交的银行流水等证据经庭审查证属实，且与本案存在关联，予以确认并在卷佐证。胡永的提交的案外人微信聊天记录，因其未能证明该证据与本案存在关联，故不能作为本案定案依据。本案借贷双方约定借款月利率为2.8%，依约2018年9月13日至2019年7月12日胡永的应向周为安付息48,972元（174,900元×2.8%×10个月），胡永的实际付款金额未超过约定金额且与约定金额相近，加之依照民间借贷交易习惯，借款人应先付息后还本。综上，本院对周为安关于胡永的上述还款系2018年9月13日至2019年7月12日借款利息的主张予以采信。胡永的关于本案实际出借人系金洋典当行的主张，无证据佐证，不予采信。 本院经审理认定事实如下：2018年9月7日，胡永的出具了其为借款人，周为安为出借人的借条。借条载有以下内容：借款金额20万元，月利率2.8%，利息月付，借款期限从2018年9月7日到2020年9月6日；借款人应当按时足额支付利息，出现违约的，出借人可以按照2.8%利率计算利息，并有权要求提前收回本金；出借方起诉至法院，借款人应当承担维权费用，含律师费、差旅费等。同日，胡永的与周为安签订抵押借款合同，约定将胡永的所有的座落于莆田市荔城区的房屋［不动产权证号：闽（2017）莆田市不动产权第××号］作为上述债务抵押担保，并约定抵押担保的顺序为律师费、诉讼费用、差旅费、利息、本金。后双方就上述抵押担保办理抵押登记。2018年9月13日周为安通过银行转账向胡永的交付20万元借款，胡永的退回25100元。借款后胡永的已付息至2019年7月12日，未偿还本金。因此后胡永的未依约付息，周为安诉至本院，并支出律师费16000元。 上述事实已由在案证据佐证，本院予以确认。 本院认为，周为安与胡永的之间形成的借贷关系合法，受法律保护。胡永的关于本案借款合同无效的主张，无事实及法律依据。胡永的未依约付息，构成违约，周为安依据合同约定要求胡永的提前偿还174,900元借款本金，合理合法，予以支持。胡永的已支付利息未超过月利率3%的标准，胡永的主张以上述利息抵扣借款本金无事实及法律依据。虽然本案借贷双方约定借款利率超过法定上限，但周为安现仅主张按照法定上限（月利率2%）计付利息，其主张合法，予以支持。借贷双方关于案涉律师费由借款人承担的约定合法，故对周为安赔付律师费诉求予以支持。案涉债务设有抵押担保，周为安有权依法以折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款规定，判决如下： 一、胡永的应于本判决生效之日偿还周为安借款本金174,900元及利息（利息按月利率2%计算，自2019年7月13日起算至债务清偿之日止）； 二、胡永的应于本判决生效之日赔付周为安律师费损失16,000元； 三、如胡永的未履行上述第一、二项义务，周为安可以设定抵押的房产［不动产权证号：闽（2017）莆田市不动产权第××号］折价、拍卖、变卖后所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4,425.85元，由胡永的负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 长  张 荣 人民陪审员  郑红美 人民陪审员  林爱芬 二〇二〇年七月八日 法官 助理  林 倩 书 记 员  张倩云 主要法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 执行申请提示 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。