重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初384号原告：南江县佳庆租赁站，经营场所四川省巴中市南江县南江镇红卫村1社，统一社会信用代码92511922MA64M6040H。经营者：朱三贵，男，生于1972年06月02日，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：叶舟，重庆竞豪律师事务所律师。被告：任国宗，男，生于1965年01月25日，汉族，住四川省南江县。原告南江县佳庆租赁站与被告任国宗租赁合同纠纷一案，本院于2020年01月08日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告南江县佳庆租赁站的委托诉讼代理人叶舟到庭参加诉讼。被告任国宗经本院公告送达开庭传票，逾期未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告南江县佳庆租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告于2016年12月15日签订的《建筑材料租赁合同》；2.判令被告给付原告截止2018年09月30日的租金、维修费、运费等费用34211.55元，并同时给付原告自2018年10月01日起至租赁物资退还完时止或租赁物资赔偿款付淸时止按合同约定的租金标准计算的未退还租赁物资的租金；3.判令被告立即退还螺母2个、扣件564套、钢管98.80米，如逾期未退还则按螺母3元/个、扣件5元/套、钢管10元/米的价格赔偿原告租赁物资的损失3814元；4.判令被告从2018年10月01日起至付清租金之日止，每日按欠付租金总额的3‰支付原告违约金（暂计7000元）；5.本案的诉讼费、律师费等由被告承担，原告垫付的费用由法院退返。事实和理由：原告南江县佳庆租赁站系朱三贵与尹定刚等人合伙经营，合伙经营期间，原告与被告任国宗于2016年12月15日签订《建筑材料租赁合同》，约定被告在原告处租赁钢管、扣件、顶托等，并约定了租金的计费标准、维修费的计收标准及材料损失赔偿金、委托领料人任国宗和任东、违约金、争议管辖法院等事项。被告任国宗从2016年12月29日起开始在原告处租赁钢管、扣件至2017年02月25日止，从原告处租赁钢管、扣件、顶托等到红塔公山中学工地使用。截止2018年09月30日，被告拖欠原告租金22648.36元，应付原告赔偿费1072.80元、维修费5861.53元、运费4628.86元，合计费用34211.55元。费用结算后，虽经原告多次催收，但被告均不予理会，给原告造成较大经济损失。被告违约不支付原告租金及赔偿相应的费用，严重违背了诚实信用，给原告造成了较大的经济损失。为此，原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，向贵院提起诉讼，请求依法支持前述诉讼请求。被告任国宗未到庭，也未向本院提交书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月15日，被告任国宗（承租方）与原告南江县佳庆租赁站（出租方）签订了《建筑材料租赁合同》，约定由出租方出租钢管、扣件、顶托等材料给承租方使用。租赁期限：自2016年12月15日至承租方付清出租方一切款项和退还清租赁物资为止。租金标准：钢管0.006元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.02元/套/天；维修费标准：钢管0.10元/米、扣件0.20元/套、顶托0.50元/套；赔偿费标准：钢管10元/米、扣件5元/套、顶托12元/套、顶托螺母3元/个、顶杆8元/根、底板3元/块、T型螺丝1元/套；备注：钢管接头按扣件同等价格计费。上、下车费：各20元/吨（钢管280米/吨、扣件800套/吨、顶托300套/吨），由承租方付给出租方；往返运输费由承租方自付。租金结算及支付：租金计算从承租方提货之日至归还为止，不足一个月按一个月计算，超过一个月按实际天数计算。每月结算一次，出租方按月提供结算单，承租方每月五日前领取上月租金结算单并在每月十五日前付清上月租金，如承租方不来领取租金结算单则视为默认同意出租方的计算金额。违约责任：如逾期五日未付租金，出租方按未付租金总额每天收取千分之三的违约金。承租方委托任国宗、任东到出租方库房提取租赁物资和确认租金金额。争议解决方式：本合同的履行中，如果双方发生争议，到出租方业主住所地人民法院处理，且由违约方承担律师费、诉讼费、车旅费等一切费用。合同签订后，原告按约向被告提供了所需租赁物，被告未按时支付租金。截止2018年9月30日，被告还欠原告租金等费用合计34211.55元，还有钢管98.10米、扣件564套未退还。本院于2020年06月18日向被告任国宗公告送达了民事起诉状副本等诉讼材料。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告南江县佳庆租赁站与被告任国宗在2016年12月15日签订的《建筑材料租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。现原告已按照合同约定向被告提供了所需建筑材料，被告理应按时支付原告租金，被告未按照合同约定按时支付租金的行为已经构成违约，应承担相应的民事责任。故对原告主张解除合同，要求被告支付所欠租金、违约金及退赔租赁物的诉讼请求，本院予以支持。原告举示的证据不能证明被告欠原告螺母2个，故本院对原告要求被告退还螺母2个的诉讼请求不予支持。关于未退还租赁物的租金（使用费），原告请求被告从2018年10月1日起按合同约定的租金标准支付至租赁物退还完或赔偿款付清时止，对此，本院认为，未退还租赁物的租金（使用费）支付至本判决生效之日止更为适当。合同中约定的违约金明显偏高，本院综合考虑被告拖欠原告租金数额、拖欠时间及给原告造成的损失等因素，酌情主张6800元。关于原告主张的律师费，因其未举示证据证明律师费具体数额及产生依据，本院对原告的该项诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告南江县佳庆租赁站与被告任国宗在2016年12月15日签订的《建筑材料租赁合同》于2020年06月18日解除；二、被告任国宗于本判决生效之日起五日内支付原告南江县佳庆租赁站截止2018年09月30日止的租金等费用34211.55元；三、被告任国宗于本判决生效之日起五日内退还原告南江县佳庆租赁站钢管98.10米、扣件564套；逾期不能退还部分，则按合同约定标准（钢管10元/米、扣件5元/套）赔偿原告租赁物损失；未退还的租赁物，从2018年10月01日起（按钢管0.006元/米/天、扣件0.005元/套/天）继续计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告任国宗于本判决生效之日起五日内支付原告南江县佳庆租赁站违约金6800元；五、驳回原告南江县佳庆租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费830.28元，公告费260元，合计1090.28元，由被告任国宗负担（案件受理费由被告在本判决生效后十日内自行到本院立案庭交纳；公告费原告已垫付，由被告在支付案款时一并付给原告；原告预交的案件受理费待本判决生效后全额予以退还）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  周会明人民陪审员  邹习兰人民陪审员  蔡晓东二〇二〇年七月二十七日法官 助理  袁 园书 记 员  喻 月