广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤03执恢320号之二 申请执行人：杭州银行股份有限公司深圳分行。住所地：深圳市南山区粤海街道后海滨路（深圳湾段）3168号中海油大厦B座一楼大堂106、107，二楼西南角区域，以及B座16-19楼。统一社会信用代码：91440300682005473T。 负责人：王为民。 被执行人：周建福，男，1979年7月1日出生，身份证住址：广西都安瑶族自治县。 被执行人：蒙金玉，女，1978年4月10日出生，身份证住址：广西都安瑶族自治县。 申请执行人杭州银行股份有限公司深圳分行与被执行人周建福、蒙金玉金融借款合同纠纷一案，深圳仲裁委员会（2017）深仲裁字第1318号裁决已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请强制执行，本院依法受理。在前次执行程序中，申请执行人以正在与被执行人商谈执行和解事宜为由向本院申请暂缓执行本案抵押房产，本院对本案裁定终结本次执行程序。现申请执行人以当事人双方未能达成执行和解协议为由向本院申请恢复执行，本院依法立案执行。 在恢复执行过程中，本院依法查封了本案抵押房产即被执行人周建福名下位于上海市嘉定区xxxx室【房产证号：沪房地嘉字（2015）第xxxx**】、1202室【房房产证号：沪房地嘉字（2015）第xxxx**，1899号1487室【房产房产证号：沪房地嘉字（2015）第xxxx**1472室【房产证房产证号：沪房地嘉字（2015）第xxxx**400室【房产证号房产证号：沪房地嘉字（2015）第xxxx**62室【房产证号：房产证号：沪房地嘉字（2015）第xxxx**9室【房产证号：沪房产证号：沪房地嘉字（2015）第xxxx**室【房产证号：沪房房产证号：沪房地嘉字（2015）第xxxx** 由于双方当事人在本院规定的时间内无法以议价方式确定上述房产的处置参考价，本院于2019年9月17日向淘宝(中国)软件有限公司（网址：××）、江苏京东信息技术有限公司（网址：https://auction.jd.com/sifa.html）、中国工商银行股份有限公司（网址：××/）三家平台对上述房产进行网络询价，结果如下： 1、对位于上海市嘉定区xxxx室【房产证号：沪房地房产证号：沪房地嘉字（2015）第xxxx**家平台分别作出阿里拍卖网询201xxxx0045225号、京东大数据评估询价平台xx**号、中国工商银行融e购电商平台2a2xxxxfe94408b8869930bee号网络询价报告。上述网络询价报告显示房产的市场单价分别为人民币30170元/㎡、32294元/㎡、38740.97元/㎡，房产市场总价分别为人民币522243元、559016元、670606元。综合三家网络询价平台的询价报告确定上述房产市场总价为583955元； 2、对位于上海市嘉定区曹安公路1833号1202室【房产证号：沪房地嘉房产证号：沪房地嘉字（2015）第xxxx**平台分别作出阿里拍卖网询20xxxx700045229号、京东大数据评估询价平台jdxxxxinesshouse2019091xxxx号、中国工商银行融e购电商平台9**dd4ee1cxxxx71607893号网络询价报告。上述网络询价报告显示房产的市场单价分别为人民币52790元/㎡、32294元/㎡、38542.12元/㎡，房产市场总价分别为人民币908516元、555786元、663310元。综合三家网络询价平台的询价报告确定上述房产市场总价为709204元； 3、对位于上海市嘉定区曹安公路1899号1487室【房产证号：沪房地嘉字房产证号：沪房地嘉字（2015）第xxxx**台分别作出阿里拍卖网询201909170xxxx34号、京东大数据评估询价平台jdbdbusinesshousxxxx1700071号、中国工商银行融e购电商平台4cecd69c3f954fd09880xxxx2767b号网络询价报告。上述网络询价报告显示房产的市场单价分别为人民币30166元/㎡、32294元/㎡、37737.15元/㎡，房产市场总价分别为人民币518554元、555140元、648702元。综合三家网络询价平台的询价报告确定上述房产市场总价为574132元； 4、对位于上海市嘉定区曹安公路1899号1472室【房产证号：沪房地嘉字（房产证号：沪房地嘉字（2015）第xxxx**分别作出阿里拍卖网询20190917xxxx39号、京东大数据评估询价平台jdbdbusinesshousexxxx00072号、中国工商银行融e购电商平台c78e2e77edf4417dbxxxx号网络询价报告。上述网络询价报告显示房产的市场单价分别为人民币30168元/㎡、32294元/㎡、37738.04元/㎡，房产市场总价分别为人民币521605元、558370元、652491元。综合三家网络询价平台的询价报告确定上述房产市场总价为577488.67元； 5、对位于上海市嘉定区曹安公路1899号1400室【房产证号：沪房地嘉字（2房产证号：沪房地嘉字（2015）第xxxx**别作出阿里拍卖网询2019091xxxx5243号、京东大数据评估询价平台jdbdbusinesshouse20xxxx700074号、中国工商银行融e购电商平台9b4f44559c274b168158xxxx号网络询价报告。上述网络询价报告显示房产的市场单价分别为人民币30166元/㎡、32294元/㎡、38113.05元/㎡，房产市场总价分别为人民币541178元、579361元、683748元。综合三家网络询价平台的询价报告确定上述房产市场总价为601429元； 6、对位于上海市嘉定区曹安公路1899号1462室【房产证号：沪房地嘉字（20房产证号：沪房地嘉字（2015）第xxxx**作出阿里拍卖网询20190xxxx号、京东大数据评估询价平台jdbdbusinesshouse2019xxxx号、中国工商银行融e购电商平台xx**号网络询价报告。上述网络询价报告显示房产的市场单价分别为人民币30166元/㎡、32294元/㎡、38096.62元/㎡，房产市场总价分别为人民币541178元、579361元、683453元。综合三家网络询价平台的询价报告确定上述房产市场总价为601330.67元； 7、对位于上海市嘉定区曹安公路1899号1479室【房产证号：沪房地嘉字（201房产证号：沪房地嘉字（2015）第xxxx**出阿里拍卖网询201909xxxx号、京东大数据评估询价平台jdbdbusinesshouse2019xxxx号、中国工商银行融e购电商平台ee1ff41e742e491bb7dxxxx号网络询价报告。上述网络询价报告显示房产的市场单价分别为人民币30168元/㎡、32294元/㎡、37738.04元/㎡，房产市场总价分别为人民币521605元、558370元、652491元。综合三家网络询价平台的询价报告确定上述房产市场总价为577488.67元； 8、对位于上海市嘉定区曹安公路1899号1245室【房产证号：沪房地嘉字（2015房产证号：沪房地嘉字（2015）第xxxx**阿里拍卖网询201909xxxx251号、京东大数据评估询价平台jdbdbusinesshouse2xxxx77号、中国工商银行融e购电商平台58b069cfaf8e4a7097f64xxxx号网络询价报告。上述网络询价报告显示房产的市场单价分别为人民币30170元/㎡、32294元/㎡、38128.76.04元/㎡，房产市场总价分别为人民币538233元、576132元、680217元。综合三家网络询价平台的询价报告确定上述房产市场总价为598194元。 2020年5月24日10时至2020年5月25日10时，本院在深圳市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖上述房产，起拍价分别为人民币408769元、496443元、401893元、404243元、421001元、420932元、404243元、418736元，但因无人竞价而流拍。2020年6月18日10时至2020年6月19日10时，本院在深圳市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上再次拍卖上述房产，起拍价下调为人民币327016元、397155元、321515元、323395元、336801元、336746元、323395元、334989元，再次因无人竞价而流拍。现申请执行人向本院申请对本案终结本次执行程序。 本院认为，申请执行人向本院申请终结本次执行程序系其真实意思表示，符合法律、司法解释规定，应予准许，本案可予以终结，需要等待继续执行的条件成就后再重新启动。终结本次执行程序期间，申请执行人享有继续要求被执行人清偿债务的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 在符合法律规定之条件时，申请人可以申请恢复执行。 本裁定送达后立即生效。 执行长 （审判长）杨守辉 执行员 （审判 员 ）侯旭 执行员 李      扬 二〇二〇年七月二十八日 书记员 徐   梦   雅