安徽省滁州市琅琊区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1102民初864号 原告：滁州市琅琊融资担保有限公司，住所地安徽省滁州市琅琊路**，统一社会信用代码91341100667901974T。 法定代表人：陈乐，该公司经理。 委托诉讼代理人：高志文，北京市京师（南京）律师事务所律师。 被告：滁州斯亚酒店有限公司，住，住所地安徽省滁州市南谯北路****一社会信用代码91341102595726387W。 法定代表人:张玉兵，该公司经理。 被告：滁州市斯亚商贸有限公司，住所地，住所地安徽省滁州市凤阳路**会信用代码91341102669463904W。 法定代表人：程仲余，该公司经理。 被告：张玉兵，男，1966年7月21日出生，汉族，住江苏省南京市玄武区。 原告滁州市琅琊融资担保有限公司(以下简称琅琊担保公司)与被告滁州斯亚酒店有限公司（以下简称斯亚酒店）、滁州市斯亚商贸有限公司（以下简称斯亚商贸公司）、张玉兵保证合同纠纷一案，本院于2020年3月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年6月17日公开开庭进行了审理。原告琅琊担保公司的委托诉讼代理人高志文，被告斯亚酒店、斯亚商贸公司、张玉兵经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 琅琊担保公司向本院提出诉讼请求，要求判令：1、斯亚酒店偿还琅琊担保公司代偿款4551641.79元，并自2020年3月3日起以4551641.79元为基数，按日万分之五支付利息;2、斯亚商贸公司、张玉兵对斯亚酒店的上述债务承担连带清偿责任；3、琅琊担保公司对斯亚商贸公司抵押的南谯北路928号18层房地产（不动产单元号:341102005004ＧＢ00116Ｆ00010018）拍卖所得价款在斯亚酒店的第一项债务范围内享有优先受偿权;4、琅琊担保公司对张玉兵抵押的位于滁州市（春天花园）7幢1单元101室房地产（不动产单元号:341102004001ＧＢ00088Ｆ00070001）拍卖后所得价款在斯亚酒店的上述第一项债务范围内享有优先受偿权；5、斯亚酒店、斯亚商贸公司、张玉兵支付琅琊担保公司律师费45000元；6、斯亚酒店、斯亚商贸公司、张玉兵承担本案诉讼费用。事实与理由：2019年1月，斯亚酒店委托琅琊担保公司为其向兴业银行滁州分行借款500万元提供担保，并签订了《委托担保合同》，同时斯亚商贸公司、张玉兵向琅琊担保公司提供个人连带责任反担保保证，斯亚商贸公司以其位于滁州市的房地产向琅琊担保公司提供抵押，张玉兵以其位于滁州市（春天花园）7幢1单元101室房屋向琅琊担保公司提供抵押，另张玉兵提供了50万元的保证金。后琅琊担保公司与兴业银行滁州分行签订保证合同，为斯亚酒店的借款提供担保。后兴业银行滁州向斯亚酒店发放借款500万元，后因斯亚酒店偿还，兴业银行自琅琊担保公司账户划扣5051641.79元借款本金及利息，并出具了解除担保责任通知书。琅琊担保公司为追偿代偿款支付了律师费45000元。兴业银行划扣代偿款5051641.79元，扣除张玉兵交的保证金50万元，斯亚酒店尚欠代偿款本金4551641.79元，并应支付代偿资金占用费（即利息）。 斯亚酒店、斯亚商贸公司、张玉兵未作答辩。 琅琊担保公司为支持其诉讼请求，举证了下列证据：1、琅琊担保公司的营业执照、斯亚酒店、斯亚商贸公司的企业信用信息公示报告各一份；2、委保字(2019)009号《委托担保合同》复印件一份；3、个信字[2019]009号《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》复印件一份、抵保字[2019]009号《最高额反担保抵押合同》复印件二份,不动产登记证明复印件二份、徽商银行转账凭证复印件一份；4、190302授252贷001A1号《保证合同》、190302授252贷001号《流动资金借款合同》、兴业银行滁州分行借款借据复印件各一份；5、兴业银行转账凭证复印件五份、解除担保责任通知书复印件一份；6、2019京民字第0602号《委托代理协议》、律师费发票、转账凭证复印件各一份。 斯亚酒店、斯亚商贸公司、张玉兵未到庭，放弃了对上述证据进行质证和申辩的权利，也未举证。 本院认为：琅琊担保公司举证的六组证据均符合证据的客观性、合法性，且与本案具有关联性，本院对其证明效力予以确认。 依据上述有效证据，并结合庭审调查，本院查明以下事实： 2019年1月31日，斯亚酒店（委托人、甲方）与琅琊担保公司（受托人、乙方）签订一份编号为委保字（2019）009号的《委托担保合同》，约定：甲方向兴业银行滁州分行申请借款，特此委托乙方作为其保证人。第一条保证范围、保证期间一、保证范围：乙方根据甲方与贷款人签订的190302授252贷001《流动资金借款合同》（主合同）、与贷款人签订的190302授252贷001A1《保证合同》所约定的保证范围。二、委托保证期间：乙方与贷款人签订的190302授252贷001A1《保证合同》约定的保证期间。第三条乙方按照本合同的约定代甲方清偿主合同项下全部或部分债务的，自代偿之日起，乙方有权向甲方追偿为甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金和实现债权的其他相关费用，包括但不限于：1、为甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用；2、乙方向甲方追偿债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。第五条反担保乙方受托后，甲方应在乙方与贷款人签订《保证合同》之前，按照乙方的要求向乙方提供反担保，落实反担保措施，签订反担保合同，并积极配合乙方办理相应的抵、质押登记等手续。第八条违约责任二、甲方未按期清偿到期债务由乙方代偿的，甲方除向乙方一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的万分之五乘以实际占用天数向乙方另行支付自乙方代偿次日起的代偿资金占用费；造成乙方经济损失的，甲方还应赔偿乙方全部经济损失。同日，琅琊担保公司（保证人、甲方）与张玉兵、斯亚商贸公司（反担保人、乙方）签订一份编号为个信字[2019]009号的《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，约定：根据甲方与借款人斯亚酒店签订的《委托保证合同》和甲方与兴业银行滁州分行（贷款人）签订的《保证合同》的约定，甲方作为保证人为借款人与贷款人签署的190302授252贷001《流动资金借款合同》项下债务提供信用担保。乙方受借款人的委托并自愿为借款人斯亚酒店向甲方提供个人信用反担保。第一条乙方个人信用反担保范围包括：一、委托合同中约定的甲方为借款人代为清偿的全部款项（包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金及相关费用）；二、委托合同中约定的应由借款人支付给甲方的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数）以及乙方全部经济损失等；三、委托合同中约定的应由借款人支付给甲方的担保费及甲方向借款人追偿债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费用等）；四、甲方实现债权的其他费用、损失。第二条个人信用反担保期限自保证合同签订之日起至本合同约定的个人信用反担保范围所包括的全部款项由借款人或乙方清偿时止。第三条个人信用反担保方式本个人信用反担保合同的保证方式为连带责任保证。 同日，琅琊担保公司（抵押权人、甲方）与张玉兵（抵押人、乙方）签订一份编号为抵保字［2019］009号的《最高额反担保抵押合同》，约定：根据甲方与借款人斯亚酒店签订的委保字（2019）009号《委托担保合同》和甲方与兴业银行滁州分行签订的190302授252贷001Ａ1《保证合同》的约定，甲方作为保证人为借款人与贷款人签订的190302授252贷001《流动资金借款合同》项下债务提供担保。鉴于张玉兵向甲方提供最高额抵押反担保，以确保琅琊担保公司在借款人不履行到期债务或者发生双方约定的实现抵押权的条件成就时，依法实现就抵押物优先受偿的权利。订立本合同：第一条乙方抵押反担保范围包括：一、委托合同中约定的甲方为借款人代为清偿的全部款项（包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金及相关费用）；二、委托合同中约定的应由借款人支付给甲方的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数）及甲方全部经济损失等；三、委托合同中约定的应由借款人支付给甲方的担保费及甲方向借款人追偿债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费用等）；四、甲方实现抵押权的费用及其他费用、损失。第二条抵押反担保期限：自保证合同签订之日起至本合同约定的抵押反担保范围所包括的全部款项由借款人或乙方清偿时止。第三条抵押物基本情况：一、抵押物名称：张玉兵房产，坐落于滁州（春天花园）******。二、价值：甲乙双方共同确认抵押物价值共计60万元。第四条、本合同约定的抵押物应当办理抵押登记。同日，琅琊担保公司（抵押权人、甲方）与斯亚商贸公司（抵押人、乙方）签订一份编号为抵保字［2019］009号的《最高额反担保抵押合同》，约定：根据甲方与借款人斯亚酒店签订的委保字（2019）009号《委托担保合同》和甲方与兴业银行滁州分行签订的190302授252贷001Ａ1《保证合同》的约定，甲方作为保证人为借款人与贷款人签订的190302授252贷001《流动资金借款合同》项下债务提供担保。鉴于张玉兵向甲方提供最高额抵押反担保，以确保琅琊担保公司在借款人不履行到期债务或者发生双方约定的实现抵押权的条件成就时，依法实现就抵押物优先受偿的权利。订立本合同：第一条乙方抵押反担保范围包括：一、委托合同中约定的甲方为借款人代为清偿的全部款项（包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金及相关费用）；二、委托合同中约定的应由借款人支付给甲方的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数）及甲方全部经济损失等；三、委托合同中约定的应由借款人支付给甲方的担保费及甲方向借款人追偿债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费用等）；四、甲方实现抵押权的费用及其他费用、损失。第二条抵押反担保期限：自保证合同签订之日起至本合同约定的抵押反担保范围所包括的全部款项由借款人或乙方清偿时止。第三条抵押物基本情况：一、抵押物名称：酒店房产（所有人为斯亚商贸公司，坐落，坐落于南谯北路****价值：甲乙双方共同确认抵押物价值共计410万元。第四条、本合同约定的抵押物应当办理抵押登记。2019年2月1日，琅琊担保公司与张玉兵、斯亚商贸公司就上述抵押至滁州市国土资源和房产管理局办理了不动产登记证明，证明权利或事项均为抵押权。 后兴业银行滁州分行（债权人）与琅琊担保公司（保证人）签订一份编号为190302授252贷001A1的《保证合同》，约定：保证人为债权人给予斯亚酒店的金融服务提供担保。第二条主合同的基本内容为编号为190302授252贷001号《流动资金借款合同》，主债权本金500万元，利率6.96%。主合同实际内容与上述约定不一致时，以借款凭证等债权凭证所记载的内容为准。斯亚酒店与兴业银行滁州分行签署一份编号为190302授252贷001的《流动资金借款合同》，借款金额为500万元，借款期限为12个月。第九条担保：担保合同包括但不限于（三）编号190302授252贷001A1的保证合同，担保方式为保证，担保人为琅琊担保公司。 2019年2月2日，兴业银行滁州分行向斯亚酒店发放借款500万元，借款借据载明期限为2019年2月2日至2020年2月1日，利率为6.96%/年。后斯亚酒店未能依约偿还借款本息。2020年3月2日琅琊担保公司代斯亚酒店向兴业银行滁州分行偿还借款本金500万元及利息51641.79元。2020年3月4日，兴业银行滁州分行向琅琊担保公司出具一份解除担保责任通知书，载明：琅琊担保公司与兴业银行滁州分行签订的190302授252贷001A1《保证合同》为斯亚酒店借款500万元提供了信用担保。琅琊担保公司已经于2020年3月2日代为偿还借款本金500万元及相应利息51641.79元，借款合同相应义务已经履行完毕，因此琅琊担保公司对应的担保责任自动解除。 2019年6月18日，琅琊担保公司（甲方）与北京市京师（南京）律师事务所（乙方）签订一份委托代理协议，约定乙方接受甲方的委托，指派高志文律师及其团队人员为甲方代理全部甲方涉案的民事诉讼。2020年3月20日北京市京师（南京）律师事务所向琅琊担保公司开具金额为45000元的发票，同年4月3日，琅琊担保公司向北京市京师（南京）律师事务所转账45000元，备注载明斯亚律师费。 另2018年6月21日，张玉兵向琅琊担保公司转账50万元。 本院认为：斯亚酒店与兴业银行滁州分行签订的《流动资金借款合同》、琅琊担保公司与兴业银行滁州分行签订的《保证合同》、琅琊担保公司与斯亚酒店签订的《委托担保合同》、琅琊担保公司与张玉兵、斯亚商贸公司签订的《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》、琅琊担保公司与张玉兵、斯亚商贸公司签订的《最高额反担保抵押合同》不违反法律、行政法律的强制性规定，合法有效，各方应恪守履行。斯亚酒店未依约履行还款义务，琅琊担保公司依其与兴业银行滁州分行签订的《保证合同》代斯亚酒店偿还了借款本金500万元及利息51641.79元，本院对琅琊担保公司要求斯亚酒店支付代付的借款本金500万元及利息51641.79元予以支持，因张玉兵在2018年6月21日向琅琊担保公司转账50万元，故斯亚酒店应偿还琅琊担保公司的款项为4551641.79元。琅琊担保公司要求斯亚酒店依照《委托担保合同》约定支付代偿款资金占用费（按日万分之五计算）符合双方约定且不违反法律强制性规定，本院予以支持，故斯亚酒店应自2020年3月3日起以4551641.79元为基数，按照日万分之五标准支付资金占用费至还清之日止。琅琊担保公司举证了其与律师事务所签订的合同及转账45000元的凭证，本院对其要求斯亚酒店承担律师费予以支持，但综合考虑本案诉讼标的、案件复杂程度、律师费用收费的合理性，本院酌定由斯亚酒店支付琅琊担保公司律师费20000元。张玉兵、斯亚商贸公司分别与琅琊担保公司签订的《最高额反担保抵押合同》，张玉兵以其位于滁州市（春天花园）7幢1单元101室房屋、斯亚商贸公司位于滁州市的房产向琅琊担保公司提供反担保抵押，本院对琅琊担保公司要求对张玉兵抵押的位于滁州市（春天花园）7幢1单元101室房屋、斯亚商贸公司抵押的位于滁州市的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿以支持。张玉兵、斯亚商贸公司与琅琊担保公司签订反担保合同，为斯亚酒店的借款向琅琊担保公司提供连带责任反担保，在斯亚酒店不能清偿时，琅琊担保公司要求张玉兵、斯亚商贸公司承担连带清偿责任符合双方合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条、第二十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告滁州斯亚酒店有限公司于判决生效后十日内支付原告滁州市琅琊融资担保有限公司代偿款4551641.79元及资金占用费（自2020年3月3日起按日万分之五计算至付清之日止）； 二、被告滁州斯亚酒店有限公司于判决生效后十日内支付原告滁州市琅琊融资担保有限公司律师费20000元； 三、若被告滁州斯亚酒店有限公司未按期履行上述第一、二项债务，则以被告张玉兵抵押的位于滁州市（春天花园）7幢1单元101室房屋、被告斯亚商贸公司抵押的位于滁州市的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿以优先偿还； 四、被告滁州市斯亚商贸有限公司、张玉兵对被告滁州斯亚酒店有限公司的上述第一、二债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告滁州市琅琊融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费43573元，由原告滁州市琅琊融资担保有限公司负担300元，被告滁州斯亚酒店有限公司负担43273元，于判决生效之日起十日内直接缴纳至本院诉讼费账户（账户及开户行见附件二）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽滁州市中级人民法院。 审 判 长  弓家旺 人民陪审员  章 婕 人民陪审员  余昌盛 二〇二〇年七月六日 代理书记员  张 恒 附件一、本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。 连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。 第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。 第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。 同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。 债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附件二 一、本院诉讼费账户 收款人户名：滁州市琅琊区人民法院 开户行：工行开发区支行 账号：13×××96