四川省射洪市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0922民初877号 原告：朱吕蓉，男，1966年1月4日出生，汉族，成都市金牛区居民。 原告：江春凤，女，1967年3月17日出生，汉族，四川省射洪县居民。 二原告共同委托诉讼代理人(特别授权)：马枫云，四川远阳律师事务所律师。 被告：赵泽先，男，1960年9月23日出生，汉族，四川省射洪县居民。 委托诉讼代理人：敬相均，四川居阳律师事务所律师。 原告朱吕蓉、江春凤与被告赵泽先民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朱吕蓉、江春凤共同特别授权委托诉讼代理人马枫云、被告赵泽先及其委托诉讼代理人敬相均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告朱吕蓉、江春凤向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告偿还借款本金200万元及利息200万元，或判决被告依照《房屋转让协议书》将5套涉案房屋转让给原告，抵偿借款本金170万元，并偿还借款本金30万元以及利息200万元；2、请求法院判决被告承担本案诉讼费。事实与理由：2013年9月16日，被告因开发房地产需要，向原告借款450万元（大写：肆佰伍拾万元整），约定月利息2.5%，借款期限3个月。逾期后被告未偿还。2015年8月26日，被告与原告协商，以被告名下住房10套抵偿借款350万元，下欠100万元（大写：壹佰万元整），经催收至今未偿还。2014年4月21日，被告再次向原告借款100万元，约定月利息2.5%，借款期限12个月，逾期后原告多次催收均未果。2015年10月27日，原、被告签订了《房屋转让协议书》，约定由被告将5套住房转让给朱吕蓉，用于抵偿剩余借款本金170万元（大写：壹佰柒拾万元整），但经过原告查明，此5套房屋已经由被告转让给第三人李某，并进行了网签。综上，被告的行为损害了原告的合法权益，请求法院依法支持原告的诉讼请求。庭审中，原告朱吕蓉、江春凤明确诉讼请求，仅要求被告赵泽先向原告朱吕蓉、江春凤偿还借款本金200万元及利息200万元，并撤回对第三人李某的起诉。 被告赵泽先辩称，原、被告之间借款关系不仅此笔，共计涉及金额为2250万元，2013年8月至2016年4月期间，被告共计向原告归还借款63笔，归还本金三千多万元及利息八百多万，存在超付，请求依法驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的当庭陈述及本院确认的证据，本案查明事实如下： 原告江春凤、朱吕蓉与被告赵泽先系朋友关系，原、被告之间因项目经营长期有资金往来。 2013年9月16日，被告赵泽先向原告江春凤、朱吕蓉借款并出具借条一份，该借条载明：“今借到江春凤、朱吕蓉人民币肆佰伍拾万元整（小写4500000元），月息2.5%，时间叁个月”。同日，原告江春凤通过中国工商银行向被告赵泽先转款450万元。2015年8月26日，赵泽先在该借条上备注“2015年8月26日已还借款叁佰伍拾万元正，用住房10套作抵现，截止2015年8月26日下欠壹佰万元正，是实”。 2014年4月21日，被告赵泽先再次向原告朱吕蓉、江春凤借款，并出具借条一份，该借条载明：“今借到朱吕蓉、江春凤人民币壹佰万元正，小写（1000000元），借款时间从2014年4月21日，利息按月息2.5%计算，期限12个月，到期连本带息一次性全额还款”。2014年4月23日，原告朱吕蓉、江春凤通过银行向被告赵泽先转款100万元。2015年11月29日，被告赵泽先在该借条上备注“2014年4月21日所借朱吕蓉、江春凤壹佰万元人民币，本人承诺，无论项目，一旦资金出来，优先还款”。2016年10月23日，原告赵泽先再次在该借条上签字确认。 2015年2月，被告赵泽先向原告江春凤、朱吕蓉出具欠条，载明：“欠到朱吕蓉、江春凤名下利息陆拾叁万元正（2015年1月至2月），小写（630000元）”。2015年4月被告赵泽先再次向原告朱吕蓉、江春凤出具欠条，载明：“今欠到朱吕蓉、江春凤名下利息柒拾叁万伍仟元正（小写735000元）（2015年3-4月）利息”。2015年6月30日，被告赵泽先向原告朱吕蓉、江春凤出具欠条，载明：“今欠到朱吕蓉、江春凤名下利息陆拾叁万元正，小写（630000元）”。2015年8月30日，被告赵泽先向原告朱吕蓉、江春凤出具欠条，载明：“今欠到朱吕蓉、江春凤2015年7月-8月利息，1050万×3.5%=36.75万×2=73.5万，大写人民币柒拾叁万伍仟元正”。2015年10月30日，被告赵泽先向原告朱吕蓉、江春凤出具欠条，载明：“今欠到朱吕蓉、江春凤2015年9月-10月利息，700万×3%×2=42万+3.5万=45.5万，大写肆拾伍万伍仟元正”。2015年12月30日，被告赵泽先向原告朱吕蓉、江春凤出具欠条，载明：“今欠到朱吕蓉、江春凤利2015年11月-12月，700万×3.5%×2个月-扣款2.653万=46.347万，大写肆拾陆万叁仟肆佰柒拾元正”。 2015年10月27日，双方签订《房屋转让协议书》，该协议约定：“赵泽先将5套住房（面积462.5平方米，金额1711250元），转让给朱吕蓉，用于抵偿赵泽先在朱吕蓉处的借款本金170万元。余下11250元由朱吕蓉用现金付清”。 借款发生后，被告赵泽先偿还了部分本金及利息。后经原告方多次催收剩余本息未果，2018年2月5日，原告朱吕蓉、江春凤诉至本院，要求被告赵泽先偿还借款200万元及利息。2018年3月7日，被告赵泽先向本院提出反诉，要求原告朱吕蓉、江春凤返还多偿还的借款。2018年4月，双方达成和解协议，约定，“一、除2015年10月27日签订的《房屋转让协议书》约定的内容外，双方分别放弃余下的诉讼请求及反诉请求，并各自向人民法院申请撤诉。二、《房屋转让协议书》由双方根据协议履行，一方不履行的，可另行起诉。三、本协议双方签字生效，各执一份为凭”。协议签订后，2018年4月3日，原告朱吕蓉、江春凤申请撤回了起诉，被告赵泽先也于同日申请撤回了反诉。因《房屋转让协议书》中涉及的房屋已转让给案外人李某，约定的以房抵债目的未能实现。 2020年4月21日，原告江春凤、朱吕蓉再次诉至本院，要求被告赵泽先偿还借款本金200万元及利息。 本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。本案中，原告朱吕蓉、江春凤与被告赵泽先双方所达成的和解协议中，涉及的房屋转让协议约定的抵偿本金为170万元，是对双方剩余下欠借款本金的确认，和解协议中约定的房屋转让，因第三方的原因未能实现，被告赵泽先则应按照未能完成抵偿的金额，向原告朱吕蓉、江春凤履行偿还下欠借款的义务。被告赵泽先辩称其已还清所有借款本息，但从其在借条上的备注、补充的本人承诺、其后签字确认以及双方签订的和解协议看，均能证明其至今尚下欠原告朱吕蓉、江春凤借款本金170万元未归还的事实。被告赵泽先对下欠借款本金170万元未依约偿还，应承担相应的民事责任。原告主张按照月利率2%支付利息，符合法律规定，本院予以确认。 综上所述，本院对原告江春凤、朱吕蓉的诉讼请求部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》六十条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条规定，判决如下： 由被告赵泽先于本判决生效后10日内偿还原告朱吕蓉、江春凤借款本金170万元及利息，利息从2018年4月4日起按照月利率2%计算至还清本息时止； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19400元（缓交），由被告赵泽先负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员  袁华林 二〇二〇年七月九日 书记员  邓雅雪