广西壮族自治区平南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0821民初2169号 原告：平南县农村信用合作联社，住所地平南县平南街道朝阳路**，统一社会信用代码91450821735153155P。 法定代表人：彭北泉。 委托诉讼代理人：张玉萍，平南县农村信用合作联社法律合规部职员。 委托诉讼代理人：李晓琴，平南县农村信用合作联社法律合规部职员。 被告：广西光盛贸易有限公司，住，住所地平南县平南街道瑞雁广场旁优程酒店**一社会信用代码914508210635557599。 法定代表人：徐燕萍。 被告：徐燕萍，女，1995年8月1日出生，汉族，居民，住平南县。 被告：黄旭光，男，1968年11月28日出生，汉族，居民，户籍地平南县，现住平南县平南街道瑞雁广场旁。 被告：朱艺娟，女，1967年11月18日出生，汉族，居民，户籍地平南县，现住平南县平南街道瑞雁广场旁。 原告平南县农村信用合作联社（以下简称平南信用联社）与被告广西光盛贸易有限公司（以下简称光盛公司）、徐燕萍、黄旭光、朱艺娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月18日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月6日公开开庭进行了审理。原告平南信用联社的委托诉讼代理人张玉萍到庭参加诉讼，广西光盛贸易有限公司、徐燕萍、黄旭光、朱艺娟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告平南信用联社营业部向本院提出诉讼请求：1.判令被告广西光盛贸易有限公司偿还借款本金1150万元及支付利息764826.68元（该利息暂计至2020年2月23日止，自2020年2月24日起至实际还清贷款本息之日止，利息及罚息按合同约定利率计付）给原告平南县农村信用合作联社；2.判令被告徐燕萍、黄旭光、朱艺娟对上述第一项债务承担连带清偿责任；3.判令确认原告平南县农村信用合作联社对拍卖、变卖黄旭光用于抵押担保的位于平南县平南镇瑞雁广场的房地产［房屋所有权证号：平房权证统字第××号，国有土地使用证号：平国用（2003）字第××号］所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2018年5月2日被告光盛公司向原告的分支机构即平南信用联社营业部申请贷款1150万元，被告徐燕萍、黄旭光、朱艺娟承诺负连带清偿责任，被告黄旭光同时承诺以登记在其名下的位于平南县平南镇瑞雁广场的房地产［房屋所有权证号：平房权证统字第××号，国有土地使用证号：平国用（2003）字第××号］作为借款抵押担保，并签订了《共同还款承诺书》、《抵（质）押承诺书》。2018年7月27日，原、被告双方签订了《流动资金借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》，约定营业部向被告光盛公司发放贷款1150万元，用于归还合同编号为934502171166526的旧贷款，贷款利率在中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮60%。执行年利率6.96%；还款方式为按半年结息，到期还本，借款期限为一年，自2018年7月27日起至2019年7月27日止。2018年8月10日，上述抵押物依法办理了不动产抵押登记手续，不动产登记证明号为：桂（2018）平南县不动产证明第0616号。房屋他项权利人为：平南县农村信用合作联社营业部。2018年8月17日，营业部依约向被告发放了贷款1150万元。合同到期后，被告未依约偿还借款本息给营业部，营业部多次向被告追讨未果，被告的行为已经严重违反合同约定，构成违约。截止至2020年2月23日，被告欠借款本金1150万元，利息764826.68元未归还。为维护原告的合法权益，特提起本次诉讼。 被告光盛公司、徐燕萍、黄旭光、朱艺娟未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年5月2日，被告光盛公司向原告平南信用联社营业部提交《借款申请书》，申请借款1150万元用于归还主合同号为934502171166526旧贷款，期限12个月，以抵押担保方式办理，利率按人行同档次贷款基准利率上浮60%执行。同日，光盛公司向平南信用联社营业部提交了光盛公司股东决议，同意光盛公司向平南信用联社营业部申请贷款续贷1150万元，用于归还原合同号934502171166526旧贷款。黄旭光向平南信用联社营业部抵（质）押承诺书，黄旭光自愿用名下享有处分权位于平南镇瑞雁广场的房地产1宗作为光盛公司借款的抵押物。2018年7月27日，徐燕萍、黄旭光、朱艺娟向平南信用联社营业部出具《共同还款承诺书》，承诺对光盛公司的上述借款共同承担还款责任。2018年7月27日，平南信用联社营业部与光盛公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号：934502183861821），主要约定：1.平南信用社营业部向光盛公司发放贷款1150万元,借款用途为归还主合同号为934502171166526的旧贷款；2.借款期限为一年，自2018年7月27日起至2019年7月27日止；3.贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%，执行年利率6.96%。合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，本笔借款采取自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率。4.按半年结息，到期还本。结息日为每6月和12月的20日。借款人须于每一结息日结息，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。5.对逾期借款，从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息。同日，徐燕萍、黄旭光、朱艺娟与平南信用联社营业部签订了合同编号为934504182558521-1的《保证担保合同》，约定保证担保的主合同为被告光盛公司与平南信用社营业部签订的编号：934502183861821的《流动资金借款合同》，担保的主债权本金为1150万元，保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年。分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起两年。债务人履行债务的期限为壹年（自2018年7月27日起至2019年7月27日止），如果主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。同日，黄旭光、朱艺娟与平南信用联社营业部签订了编号为934504182558521的《抵押担保合同》，约定担保的主合同为被告光盛公司与平南信用社营业部签订的编号：934502183861821的《流动资金借款合同》，担保的主债权本金为1150万元，保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。债务人履行债务的期限为壹年（自2018年7月27日起至2019年7月27日止），如果主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。抵押人自愿以本合同向下的编号为934513182748461抵押物清单项下所列财产作为抵押物设定抵押。2018年8月10日，案涉的抵押物在平南县国土资源局办理的不动产登记证明，抵押权利人为平南县农村信用合作联社营业部。平南信用社营业部依约向光盛公司发放了贷款1150万元，截止至2020年2月23日，光盛公司尚欠平南信用社营业部借款本金1150万元，利息764826.68元。 另查明，黄旭光与朱艺娟为夫妻关系，本案债务发生在夫妻关系存续期间。 本院认为，平南县农村信用合作联社营业部在原告的授权范围开展上述放贷业务，其合同权利义务应由原告承担。原告平南信用联社的分支机构平南县农村信用合作联社营业部与被告光盛公司签订的《流动资金借款合同》是经双方平等协商所订，为双方的真实意思表示，内容合法，为有效合同。合法有效的合同签订后，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。平南信用社营业部已依约履行了发放贷款的义务，光盛公司却没有依约还本付息，已经构成违约，依法应当承担违约责任。原告平南信用联社要求被告光盛公司按照双方的合同约定偿还贷款本金1150万元及利息，原告的该项主张，本院依法予以支持。被告徐燕萍、黄旭光、朱艺娟与平南信用社营业部签订的保证担保合同合法有效，因此，平南信用联社要求徐燕萍、黄旭光、朱艺娟对光盛公司上述贷款本息承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，被告徐燕萍作为借款人光盛公司的唯一股东，该公司为自然人独资企业，故其承担保证责任后，无权向债务人追偿。自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权委托全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，故自2019年8月20日起的逾期利息，应当以全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率为计算基础，按双方签订借款合同中的上浮限额来计付利息，但原告庭审中陈述应按年利率6.96%的固定利率计付利息该项主张没有事实和法律依据，本院依法不予支持。 二、关于原告对被告黄旭光、朱艺娟用于抵押担保的房屋拍卖、变卖所得价款是否享有优先受偿权问题。根据原告信用联社的分支机构平南信用社营业部与被告黄旭光、朱艺娟签订的《抵押担保合同》，被告黄旭光、朱艺娟用属于被告黄旭光所有的位于平南县平南镇瑞雁广场的房地产［房屋所有权证号：平房权证统字第××号，国有土地使用证号：平国用（2003）字第××号］为被告光盛公司的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，抵押物系登记在被告黄旭光个人名下，其对抵押物享有处分权，抵押合法有效，被告光盛公司不按约定履行还款义务，原告有权依照《中华人民共和国担保法》的规定对被告光盛公司用于抵押担保的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，故原告要求对被告黄旭光提供抵押担保的房产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权的请求符合法律规定，本院依法予以支持。被告黄旭光在原告实现抵押权后，有权向被告光盛公司追偿。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国商业银行法》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告广西光盛贸易有限公司偿还原告平南县农村信用合作联社贷款本金1150万元及利息(利息计算方法：截止至2020年2月23日为764826.68元，从2020年2月24日起至实际清偿之日止的利息以1150万元为基数，按全国银行间同行拆借中心公布的同期贷款市场报价利率基础上上浮60%再上浮40%计算。对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利)； 二、被告徐燕萍、黄旭光、朱艺娟对上述借款本息承担连带清偿责任。被告黄旭光、朱艺娟承担保证责任后，有权向被告广西光盛贸易有限公司追偿； 三、原告平南县农村信用合作联社对依法拍卖或变卖被告黄旭光用于抵押担保的登记在被告黄旭光名下位于平南县平南镇瑞雁广场的房地产［房屋所有权证号：平房权证统字第××号，国有土地使用证号：平国用（2003）字第××号］所得价款享有优先受偿权。被告黄旭光承担上述抵押担保责任后，有权向被告广西光盛贸易有限公司追偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费95388元，减半收取计47694元（原告已预交），由被告广西光盛贸易有限公司、徐燕萍、黄旭光、朱艺娟共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费95388元（汇款至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16）。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 杨子葓 二〇二〇年七月七日 法官助理 黄倩倩 书 记 员 容 菊