广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1972民初4340号原告：浙江桔子针织科技股份有限公司，住所地浙江省湖州市长兴经济技术开发区经三路****楼****，统一社会信用代码为913***********634M。法定代表人：孙文杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴洪涛，广东法铸河山律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶会娟，广东法铸河山律师事务所律师。被告：韩建喜。原告浙江桔子针织科技股份有限公司与被告韩建喜租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月31日以简易程序立案后，于2020年4月13日作出（2020）粤1972民初4340号民事裁定，将本案转为适用普通程序。本案依法公开开庭审理。原告的委托诉讼代理人叶会娟到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告之间的租赁合同；2.判令被告支付原告租金：2019年3月15日至2019年5月15日及2019年8月15日至2019年12月15日的租金为66000元，2019年12月16日起的租金按11000元/月计算至返还案涉租赁物之日止；3.判令被告返还原告10台东莞明德全电脑横机单系统52寸12针（MD型），如无法返还，则赔偿原告经济损失123000元；4.判令被告承担原告因诉讼所支付的律师费11000元；5.判令被告承担原告因诉讼所支付的财产保全担保费1300元；6.判令被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告撤回上述第3项诉讼请求。事实与理由：原告与被告签订租赁合同，由被告向原告承租10台电脑横机。因被告未按约定支付租金，故原告诉至法院解决。被告没有答辩。本院经审理认定事实如下：2018年10月12日，原告与被告签订编号为RMD1810122的《租赁合同》，主要内容为：被告向原告承租10台东莞明德全电脑横机单系统52寸12针（MD型）设备；租期从2018年10月15日起至2019年10月14日止，一个月为一期，不满一期按一期计算；每月租金1100元/台，共计11000元；首次租金结算日为2018年10月15日，每一个月支付一次租金，支付租金时间为每期起始月的15日；被告不按期支付任何一期租金，超过一个月仍未支付租金或严重违反合同的其他条款时，原告有权单方面解除合同及收回租赁物；任何一方违反合同的任何约定致使他方发生的一切费用（包括诉讼费、律师费等）均由违约方负担。《租赁合同》所附的补充协议约定：设备有效租赁期满12期后，处置价格经原被告双方协商以12300元/台成交，共计123000元，被告应一次性支付给原告；如被告不能或不愿意一次性付清货款，要求继续租赁，可继续支付租金，但每个月需额外再交纳150元/台的综合手续费；原告提供最长12期的展期服务，期满后被告如果仍未能付清货款，原告有权终止该租赁业务，要求被告归还设备。同日，原告将有关设备交付给被告使用。在《租赁合同》约定的原租期2019年10月14日届满后，被告没有与原告达成购买设备的协议并一次性付清设备款，而由被告继续承租。原告主张被告未支付2019年3月15日至2019年5月15日及2019年8月15日之后的租金，因原告公司搞活动，故原告免除了被告2019年5月16日至2019年8月14日的租金。被告对其付租情况未向本院提出任何主张或证据。原告在本案起诉前申请诉前财产保全，本院于2019年12月24日作出（2019）粤1972财保905号民事裁定，冻结被告银行存款200000元或查封、扣押被告相应价值的财产（含本案10台电脑横机）。后本院在执行上述裁定的过程中，于2019年12月30日查封了案涉10台电脑横机，并交由被告的房东叶柱棋保管。2020年1月3日，经本院同意，变更保管人为原告，10台电脑横机于当日封存在原告的仓库内。2020年4月3日，本院根据原告的申请，作出（2019）粤1972财保905号之一民事裁定，解除对上述10台电脑横机所采取的保全措施。诉前财产保全费1520元，已由原告预交。2020年3月31日，本案立案受理。后本院向被告公告送达原告的起诉状，2020年6月12日，公告期满，视为送达。原告主张其为处理与被告的纠纷，委托律师提起诉讼，支付了律师费11000元，并向本院提交了《民事委托代理合同》及律师费发票。原告又主张华安财产保险股份有限公司广东分公司东莞中心支公司为原告的诉前财产保全申请提供了担保，为此原告向该公司支付了担保费1300元，并向本院提交了相应发票。本院认为，本案为租赁合同纠纷。案涉《租赁合同》经本院审查，无影响合同效力的法定因素，故为有效合同，双方应严格按照合同约定享有权利并履行义务。《租赁合同》约定的租期于2019年10月14日届满，当时被告未向原告购买案涉设备并按约定一次性付清设备款，亦未向原告返还设备，故应认定双方达成展期租赁的约定。《补充协议》约定原告提供最长12期的展期服务，故应认定《租赁合同》于2020年10月14日租赁期满。原告主张被告拖欠2019年3月15日至2019年5月15日以及2019年8月15日之后的租金，被告作为交租义务人，无相反意见或证据，故本院予以认定。被告逾期交租，构成违约，原告要求解除《租赁合同》，符合双方约定，本院予以支持。原告于2020年1月3日取回案涉设备，无证据证明在此日之前原告有通知被告解除合同，故应认定《租赁合同》于2020年1月3日解除。有关租金亦应计算至2020年1月3日。对于2020年1月3日之后的租金，因原告已经取回设备，虽然设备当时处于被保全状态，但原告应及时申请解除保全措施并办理交接手续，现原告未及时提出申请，扩大的损失应由原告自行承担。原告要求被告支付2020年1月3日之后的租金，本院不予支持。上述租金共计为：11000元/月×6.6个月=72600元。原告撤回要求被告返还案涉设备或赔偿损失的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以准许。原告诉请律师代理费11000元及财产保全担保费1300元，符合《租赁合同》的约定，亦有《民事委托代理合同》及相应发票为证，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、确认原告浙江桔子针织科技股份有限公司与被告韩建喜签订的编号为RMD1810122的《租赁合同》于2020年1月3日解除；二、限被告韩建喜在本判决发生法律效力之日起三日内向原告浙江桔子针织科技股份有限公司支付租金72600元、赔偿律师代理费11000元和财产保全担保费1300元，共计84900元；三、驳回原告浙江桔子针织科技股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告撤回部分诉讼请求后，受理费为1757.5元，诉前财产保全费为1520元，共计3277.5元，由被告韩建喜负担。原告已预交受理费4319.5元及诉前财产保全费1520元，共计5839.5元，多预交的部分可前往本院办理退费手续。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  梁美华人民陪审员  周继昌人民陪审员  张 伟二〇二〇年七月二十一日书 记 员  陈清梅强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。