山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0103民初1151号原告:烟台金石精密机械有限公司，住所地烟台经济技术开发区汽车工业园，统一社会信用代码：91370600791513522T。法定代表人：宿国成，董事长。委托诉讼代理人：薄发兴，山东康桥律师事务所律师。委托诉讼代理人：周兵，山东康桥律师事务所律师。被告：华夏银行股份有限公司济南市市中支行，住所地济南市市中区泺源回民小区**楼，统一社会信用代码：913701009647313346。负责人：王俊程，行长。被告：济南鑫磊精密机械有限公司，，住所地济南市历城区华山街道同华路**统一社会信用代码：91370112705896257G。法定代表人：宿国新，执行董事。委托诉讼代理人：李振霞，泰和泰（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨加齐，泰和泰（济南）律师事务所律师。原告烟台金石精密机械有限公司（以下简称“金石公司”）与被告华夏银行股份有限公司济南市市中支行（以下简称“华夏市中支行”）、济南鑫磊精密机械有限公司（以下简称“鑫磊公司”）财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，独任公开开庭审理。原告金石公司委托诉讼代理人薄发兴、周兵，华夏市中支行行长王俊程，鑫磊公司委托诉讼代理人李振霞、杨加齐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金石公司当庭明确诉讼请求：一、判令两被告对原告名下的位于烟台经济技术开发区A-47小区26000㎡工业用地，以及位于烟台经济技术开发区㎡商品房（以下简称：涉案土地及房产）解除抵押登记（该抵押登记已经于2020年4月27日解除，故该项诉讼请求不再主张）；二、两被告向原告赔偿因其迟延解除对涉案土地及房产的抵押担保而产生的直接损失87万元（以2000万元最高额抵押担保金额为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2019年3月27日计算至两被告实际完成抵押登记解除之日止，现暂时计算至2020年3月26日，2000万元×4.35%×1年＝87万元）；三、两被告向原告赔偿因其迟延解除对涉案土地及房产的抵押担保而产生的其他各项损失1200万元；四、因本案产生的诉讼费、保全费、律师费等全部诉讼费用均由两被告承担。事实与理由为：2016年4月，济南鑫磊精密机械有限公司（以下简称：济南鑫磊公司）因经营性流动资金短缺，向华夏银行股份有限公司济南市市中支行（以下简称：华夏银行济南市中支行）申请了最高额抵押贷款，贷款额度为2000万元人民币，贷款期限为2016年4月6日起至2019年3月26日止共三年，每年度需办理续贷手续。济南鑫磊公司该笔三年期最高额抵押贷款，向华夏银行济南市中支行提供的担保物为：烟台金石精密机械有限公司（以下简称：烟台金石公司）名下的位于烟台经济技术开发区㎡工业用地，以及烟台金石公司名下的位于烟台经济技术开发区㎡商品房（即涉案土地及房产）。烟台金石公司同意并配合提供了相关手续，将其名下涉案土地及房产作为担保物抵押给华夏银行济南市中支行，完成贷款。同时，烟台金石公司要求两被告必须严格按照该笔三年期最高额抵押贷款系列合同约定，在贷款到期且济南鑫磊公司按时归还全部贷款本息后，应及时解除对原告名下涉案土地及房产的抵押登记。该笔三年期最高额抵押贷款于2019年3月26日到期，债务人济南鑫磊公司已经在到期日之前向债权人（抵押权人）华夏银行济南市中支行归还了全部贷款本息，华夏银行济南市中支行与济南鑫磊公司之间的债权债务关系已经消灭。两被告本应当依约及时办理对原告名下涉案土地及房产抵押登记的解除手续，但是，时至今日，虽经原告多次主张，两被告均以种种理由拒绝。原告作为一家以加工生产精密量具及机床部件为主的中日合资企业，在当前经济下行的大环境下，经营情况极为困难，流动资金严重短缺。原告原计划在2019年3月26日本次涉案土地及房产抵押担保到期之后，协调其他企业或金融机构再次办理不动产抵押融资，以解企业燃眉之急。但是，事与愿违，因两被告的严重违约失信行为，导致原告产生巨额经济损失，企业被迫停产，事实上已经拖到破产的边缘。迫于无奈，为了维护自身的合法权益，原告特向贵院提起本次诉讼，望判如所请。华夏市中支行辩称：我们已经配合及积极解除抵押登记，对于赔偿损失的诉讼请求因为中间银行有一些手续，因后来各方没有提解除的事，我们认为不应该赔偿。鑫磊公司辩称：金石公司要求鑫磊公司对其名下涉案土地及房产解除抵押，没有事实与法律依据。鑫磊公司仅是涉案贷款的借款人，不是涉案贷款抵押合同的当事人，既非抵押权人，也非抵押人，在涉案土地及房产的抵押法律关系中，不享有相关权利，也不承担相应义务。2016年4月，鑫磊公司因经营性流动资金短缺，向华夏市中支行申请小企业网络贷，贷款额度为2000万元人民币，贷款期限为2016年4月6日至2019年3月26日。对此，金石公司与华夏市中支行于2016年4月6日签署了《最高额抵押合同》，双方约定，金石公司对鑫磊公司的上述小企业网络贷款以其名下涉案土地及房产向华夏银行市中支行提供最高额抵押担保，并随后办理了涉案土地及房产的抵押登记。也即，就涉案土地及房产形成的抵押法律关系中，金石公司是抵押人，华夏市中支行是抵押权人，根据金石公司与华夏市中支行签署的《最高额抵押合同》第十一条约定（在本合同抵押担保范围内的全部债权按期得到清偿后，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。）可知，在鑫磊公司涉案贷款按时清偿完毕后，应当由抵押权人及抵押人具体办理抵押登记的注销事宜，鑫磊公司对办理抵押登记注销事宜不享有任何权利，也不是义务主体。因此，金石公司要求鑫磊公司办理抵押登记注销事宜，没有事实与法律依据。二、针对金石公司的第二、三项诉讼请求。金石公司要求鑫磊公司向其赔偿因迟延解除涉案土地及房产的抵押而产生的直接损失87万元、其他各项损失1200万元，没有事实与法律依据。首先，鑫磊公司在2019年3月26日涉案贷款到期前，已及时向华夏市中支行全额偿付了贷款本息，不存在任何违约行为及过错行为，没有对金石公司名下涉案土地及房产的解除抵押事宜产生任何阻碍。作为抵押人，金石公司就涉案土地及房产的解除抵押事宜从未告知过鑫磊公司，即便鑫磊公司想配合涉案土地及房产的解除抵押事宜也无从参与。其次，金石公司并未因涉案土地及房产的迟延解除抵押而产生实际损失。早在2018年1月份，金石公司的股东涉及诉讼，股权已被冻结，即便涉案土地及房产被及时解除抵押，金石公司也无法办理贷款事宜。金石公司称因涉案土地及房产未及时办理解除抵押而不能再次办理贷款事宜而产生损失，与事实不符。再次，虽然涉案土地及房产出现迟延解除抵押情形，但是金石公司并未举证证明该迟延解除抵押情形给金石公司造成了实际直接损失。金石公司以2000万元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，来确定因迟延解除抵押情形给金石公司造成了实际直接损失，没有事实与法律依据。最后，对于金石公司要求鑫磊公司向其赔偿因迟延解除涉案土地及房产的抵押而产生的其他各项损失1200万元。该其他各项损失是否存在以及如何确定损失数额，金石公司均没有提交相应证据进行证明。事实上，金石公司的法定代表人及实际控制人宿国成、宿国成的配偶李华及宿国成的岳母刘桂兰因损害鑫磊公司利益，已被鑫磊公司起诉并最终经济南市中级人民法院审理作出终审判决【案号为（2019）鲁01民终10003号】，判决宿国成、刘桂兰、李华分别向鑫磊公司返还695万元、140万元、2801885元并支付相应利息，约计1200万元。现该判决已生效并进入执行程序。金石公司之所以启动本案诉讼并提出要求赔偿损失的主张并同时向贵院申请财产保全，并由贵院经金石公司申请向历城区人民法院送达了保全措施文书，其主要目的在于拖延鑫磊公司在历城区人民法院申请的对宿国成、刘桂兰、李华的强制执行。因此，金石公司的该项主张，没有事实与法律依据。综上，金石公司对鑫磊公司的诉讼请求，没有任何事实与法律依据，属于恶意提起诉讼，依法均不成立，请求法院依法驳回金石公司对鑫磊公司的诉讼请求。根据当事人提交的营业执照、居民身份证、法定代表人身份证明、企业信用信息公示报告、最高额抵押合同、国有土地使用权证、房屋所有权权证、证明、不动产登记信息查询证明、记账凭证及电子回单、生效判决书等证据，本院认定事实如下：2016年4月6日，金石公司作为甲方、抵押人，华夏市中支行作为乙方、抵押权人，共同签署最高额抵押合同，抵押合同的债务人系鑫磊公司，抵押额度贰仟万元，被担保主债权发生期间为2016年4月6日至2019年3月26日，担保财产为房产，详见编号为20160006－1的《抵押财产清单（房地产）》。被担保的债权，2019年1月31日，鑫磊公司已将最后剩余贷款还清。2020年4月27日，涉案抵押登记注销。根据华夏市中支行当庭陈述，办理抵押登记后，他项权证由该行代为保管，并将保管收据交付案外人宿国美。鑫磊公司代理人认可宿国美系其公司员工，但对保管收据的事情经与宿国美核对后述称无印象。在金石公司、鑫磊公司于（2019）鲁01民终10003号民事判决书中，认定“鑫磊公司是由宿国新、宿家贵两股东投资成立的有限责任公司，两个各持50%的股份，宿国新为公司法定代表人。金石公司是由鑫磊公司及日本华侨株式会社两股东投资成立的中外合资有限责任公司，鑫磊公司持有金石公司74.91%的股权，日本华侨株式会社持有25.09%的股权，宿国成为金石公司法定代表人。宿国贵与宿国新系叔侄关系，宿国成系宿家贵的儿子。鑫磊公司实行团队化管理，聘请案外人陈学泉等人为高级管理人负责公司的日常运作，两股东宿国新、宿家贵各派驻一名亲属在公司财务部门工作，宿国新委派其妹妹宿国美，宿家贵委派其儿媳李华共管公司财务。”本院认为，本案原告虽然主张抵押合同纠纷，且该抵押合同是引起本案纠纷的原因，但抵押合同实质已经履行完毕。原告提起本案诉讼，实质是主张两被告没有作出解除抵押登记这一物权登记的行为，致其受到损失，故本案不属于合同履行产生的纠纷，而属于原告认为被告行为对其财产侵权造成损害产生的纠纷，则案由应当更改为财产损害赔偿纠纷。原告提交的证据不能证明该登记自借款还清后未及时注销系出于二被告过错，亦无任何证据支持其存在因抵押登记未及时注销产生损失，请求权不能成立，诉讼请求不予支持。综上所述，原告的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告烟台金石精密机械有限公司的诉讼请求。案件受理费99020元，减半收取49510元；申请费5000元，由原告烟台金石精密机械有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员 迟 忱二〇二〇年七月十三日书记员 曲光学