广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初9941号原告：广州名都苑装饰工程有限公司，住所地广州市花都区炭步镇花都大道**之62，统一社会信用代码91440114MA59C3XG9A。法定代表人：唐超。委托诉讼代理人：杨丽，该公司员工。被告：李林，男，1986年5月8日出生，汉族，住广州市天河区，委托诉讼代理人：廖治超，广东舜华律师事务所律师。原告广州名都苑装饰工程有限公司（以下简称名都苑装饰公司）与被告李林装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月22日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告名都苑装饰公司的法定代表人唐超及委托诉讼代理人杨丽、被告李林的委托诉讼代理人廖治超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告名都苑装饰公司向本院提出诉讼请求：1．被告支付原告人民币2000元的瓷砖差价；2．被告返还原告人民币2000元的装修保证金；3．被告支付原告合同装修款人民币42000元；4．被告支付全部诉讼费用及评估鉴定费；5．被告支付拖欠工程款的利息（以46000为基数，按全国银行间同业拆借贷款利率自2017年8月14日起计算至付清款项之日止）；6．被告支付工程款违约金6350元及因违约造成的损失8155元。事实与理由：李林多次来原告看装修样板房，通过几次压价，原告代表唐超于2017年5月14日与被告李林签订《装修合同》，装修总价为60000元人民币。依照《装修合同》，被告在开工前支付了第一笔装修款30%即18000元。于是原告依照合同约定实施水电项目。水电完工后，被告李林到该房屋现场查看水电并验收，随后依照合同，装修进入“选砖”“铺砖”项目。同时，依照合同，被告理应支付第二笔装修款，原告才应该开始下一步装修项目，即：铺砖。而铺砖的第一步是由被告在原告的瓷砖展厅选择瓷砖。但是被告却坚持先去选好瓷砖，再付第二笔装修款。原告本着友好合作的态度同意了。被告最终选择到的瓷砖超出双方约定的规格，差价3500元（在案号为（2018）粤0114民初12071号的2019年1月15日十一号法庭庭审中被告亲口承认，有庭审现场录音录像为证）。当时，被告同意支付1500元差价，另外2000元瓷砖差价被告答应会同第二笔装修款一起支付。但是之后原告只收到被告支付的这笔差价1500元。被告的理由是工作太忙，没时间转账。所以时至今日原告总共只收到19500元装修款。之后，面对原告的催款，被告一再拖延，双方终于在2017年7月31日在房屋现场发生争执并报警。当天派出所调解到凌晨三点左右，双方在《调解书》上签字确认。之后在2018年8月7日被告拨打12345市长热线向炭步工商部门投诉原告，诉求是：“希望职能部门协助要求商家履行装修合同”。而且当时原告的装修进度已经接近尾声，剩下的活也没有多少了。所以综合考虑，原告被迫无奈，在被告未如约付款的情况下，原告继续履行合同直至完工。完工后被告以没时间为由并未及时来小区进行验收、付款。小区有规定，装修完毕后，验收是业主同装修公司一起当场验收，《好美华庭装修验收表》需要业主和装修公司双方共同签字完成验收。所以原告一直等着被告有时间了一起验收并付款。殊不知，这等待的期间，被告只身一人去物业，在原告不知情的情况下，一再纠缠物业工作人员，双方在原告不在场的情况下完成了装修验收，并且被告一人领取了全部的装修保证金。到后来原告才得知了被告验收完成的消息，原告再联系被告时，被告不接电话不作回应。现原告请求法院判令被告付清合同余款以及装修保证金、瓷砖差价共计46000元。二、关于该房屋质量评估鉴定说明：被告今时今日对该房屋现场的任何质量鉴定，缺乏有效性和合理性，原告方不予以认可，其由此鉴定产生的费用与原告无关。因为今时今日的鉴定现场与竣工交付时间相隔近2年，这漫长的一段时间里，该房屋现场一直处于被告的单独控制之中，并不是封闭保留的原告装修完工当时的案发现场。且必须注意的是：在2019年1月15日与2019年8月21日的两次庭审中，被告（被代）均承认期间他们有第三方人员进入该施工现场施工，并且施工内容与原告的施工内容部分重复。被告或者其他人员究竟对该装修现场做了什么改动或者补充施工，不得而知。房屋是可以无限次全部或者局部装修的。所以，该房屋装修现场已经不是原告当初装修完工的案发现场。因此时至今日所有的质量鉴定已经失去了客观有效性与说服力。所以原告对该房屋今时今日及以后的质量鉴定不予认可，其鉴定产生的任何费用均与原告无关。事实上，从2017年5月17日装修施工至验收完工，甚至在他们的第三方人员进入施工现场前，这均是有效、合情合理的验收时间。这长达数月的时间里，被告有无数次质量鉴定的时间和机会，被告却并没有进行质量鉴定。却偏偏在今时今日原告起诉至法院追讨装修工程款的时候，被告才有意做装修质量签定，如此明了，今日被告就是在搬出各种借口、事由，试图拖延、抵赖装修工程款。被告拒绝向我方支付工程款构成违约应向我方支付违约金6350元[（60000元合同款﹢瓷砖差价3500元）×10%]以及因被告违约给我方造成的损失8155元（修复费用14505元-违约金6350元）。李林辩称，一、本案自2018年11月受理并第一次开庭后，被告提出反诉，此后在经过多次的开庭已经一年多，原告在首次起诉时可能是因为证据不足及有另外的诉请由其撤诉再起诉，导致本次争议多次反复，故原告是利用民事诉讼法的程序干扰司法资源，是属于不诚信的诉讼，请法院予以查明，请法庭根据民事诉讼法的相关规定进行惩戒。二、根据原告起诉状，被告提出以下答辩意见：1、针对原告诉请1我方认为没有事实依据，理由是根据双方的《装修合同》第三条质量要求的第3点的约定内容，但在原告举证中并没有补充协议，故原告诉请1没有任何依据。根据双方约定的付款进度，被告已经按照约定支付了首次款即30%的预付，假设原告的诉请获得支持，也应该在工程结算时一并支付。2、原告诉请2，与（2018）粤0114民初12071号的意见一致，我方已经将取款记录提供为证据。3、我方不同意原告诉请3，无论是按照合同的约定还是本案中存在着重大的质量问题，原告都没有权利要求我方重新支付，根据合同的约定是工期进度到天花改造完成，甲方支付价款的30%，但本案中原告完成了什么工程、工程质量怎样都没有经过被告的验收认可，且出现了明显的工程质量时原告都没有同意返工、修补、重做，导致了本案的争议及双方的合同已经事实上解除，合同一解除，原告就不能再根据已经解除的合同再次要求工程款，原告的工程款如何支付应由原告举证其装修的范围、总量等进行造价评估，而不应由被告提出。原告的装修存在重大的质量问题，我方有可能进行修复重做，该费用因双方争议产生，先行由被告垫付的费用我方已经提起了反诉，请法庭参见（2018）粤0114民初12071号案，所以在原告没有按照约定完成工程质量、进度，甚至无法说明其工程范围及用料的情况下被告有理由予以拒绝。4、原告诉请4由法院依法判决，评估费用我方在另案中已经提前预付，在本案中原告并没有提出评估鉴定的申请，故该评估费用的支付没有任何事实及法律依据，反而应由原告支付给被告。5、原告诉请5、6不符合合同约定及法律规定，合同已经明确表示违约金是擅自解除合同才产生的违约金，原告的装修质量和工程明显严重违约，鉴定报告可以佐证，被告有理由要求原告返工，在原告没有返工的情况下，被告有理由选择另外的装修公司装修，并非擅自解除合同，故原告要求被告承担违约责任是没有合同和法律依据。在原告未能进一步举证证明其因此事受到损失的请求下要求利息和损失费用也是没有事实和法律依据。综上，因原告工程质量问题而导致本案双方的《装修合同》的履行存在重大的争议且自动解除及终止，在原告没有举证证明其装修范围及质量、用料的情况下，原告的诉讼纯属无理取闹，请法庭全部驳回。另外补充：原告没有资质，没有技术，没有水平，造成装修原告的婚房成为半拉子工程，所以请求法院驳回原告的所有诉讼请求。原告诉状颠倒黑白，毫无事实根据，体现在我方并没有压价，双方是协商确定的工程款。合同签订原告本来就需要施工，而不是经我方说服先施工。入户和客厅有一个高度差，我方并没有同意做一个台阶，是要求原告出方案解决问题，但原告擅做主张做了一个台阶。之后原告答应返工做平，但截止今日仍然没有解决。原告没有进入扇灰油漆的阶段，我方已换锁，原告没有施工该部分，不能索要该工程款。原告在被告不知情的情况下，就通过物业小区就进行了验收。我方并没有在小区业主群散播对原告不利的言论。且原告与其他业主因装修质量问题在法院也有多起诉讼。关于保证金，原告是颠倒黑白，保证金是被告自行向物业管理缴纳和领取的，均由被告保管，与原告无关，是原告编造的事实。3000元的保证金均是我方缴纳的。原告的工程质量非常低劣，被告多次要求返工无果，只能提起反诉要求原告承担返修的责任。装修的验收的表不是现场双方确认后签的，是物业负责验收的工作人员谭敏强需要退还押金让我去签的字，与工程进度无关。本院经审理认定事实如下：2017年5月14日，李林（甲方）与名都苑装饰公司（乙方）签订《装修合同》，合同约定甲方委托乙方对位于广州市花都区好美华庭7栋XXX房进行装修、装潢，施工内容为688套餐，工程总价款为6万元。合同第三条质量要求：2.工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定；第五条付款方式：合同一经签订，甲方即应付合同价款的30%作为预付款，当工期进度到天花改造完成甲方即第二次付合同价款的30%，当工期进度到油漆完成甲方即第三次付合同价款的40%；第六条工程工期：1.由甲方自行挑选的材料设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。2．在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。3．施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。4．施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任；第七条工程验收：1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自勾放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。第九条违约责任：合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿；第十一条合同的变更和终止：1．合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。该合同附件《广州名都装饰精装全包套餐项目（688/平）》项目包括水电系统、客厅餐厅、卧室、卫生间、厨房、景观阳台、入户花园。双方还约定了其他事项。2017年5月17日，双方到涉案小区广州丽源物业管理公司处办理了《装修施工许可证》，注明业主为李林，现场负责人为唐超有效期自2017年5月17日至2017年8月16日。名都苑装饰公司于2017年5月17日进场施工，施工过程中，双方因施工质量以及工程款问题发生争议，并于2017年7月31日在广州市公安局花都区分局炭步派出所的组织下达成了《调解书》，内容如下：一、针对乙方杨丽已完工项目，乙方按材料及人工的客观市场成本计算，并加20%的毛利，确定双方已完工的市场价格，若无异议，于2017年10月1日前，甲方李林必须付清拖欠乙方杨丽工程款的还款数额；若双方对完工的价格有异议，则甲方先支付自认为合理的市场价格工程款，余额甲乙双方再次面谈；二、任何时间，甲方李林都应双方协商解决问题，不得公开宣扬或诋毁乙方杨丽的名誉；三、经协商后，乙方不得再以任何威胁语言、暴力手段威胁甲方，出现任何分歧，双方和平协商。协商不成，以法院判决为准；四、针对施工方施工质量导致甲方李林的返工造成的直接以及间接损失，甲乙双方各自承担一半的责任；工程所包含的水电、地、地板砖按之前合同条款进行保修；五、针对施工方定做的门，由乙方杨丽和厂家进行沟通，能用的用掉或用作其他的客户，若按以上处理办法仍有损失，损失由双方各自承担一半；六、如果甲方李林对乙方杨丽给出的完工成本及报价有争议，甲方李林有权请第三方专业机构进行评估，由此导致的评估费双方各自承担一半；七、自甲乙双方签此协议书后，双方之间不再有任何针对性的报复行为，如果双方有任何针对此事有报复行为，通过法院判决处理。关于涉案工程是否已经完工，名都苑装饰公司主张其已经完成合同约定的装修项目，并提供《好美华庭装修验收表》、自行制作的工程清单、金额为9178元送货单、支付房门款1407元的付款记录及金额为3130元的发货单、金额为4329元搬运费收据予以证明。《好美华庭装修验收表》来源于涉案房产所在的物业公司，该验收表载明业主为李林，施工单位为名都装饰，装修负责人为唐超，施工日期为2017年5月17日至2017年8月16日，已收装修保证金情况：业主已交装修保证金1000元，装修负责人已交装修保证金2000元，合计3000元。物业公司验收情况注明空调未安装，李林在装修负责人及业主处签名。李林于2018年5月5日在该验收表手写如下内容：“本装修保证金全部由业主所交，现申请退款，如牵挂到装修公司的押金部分，由业主负责处理。”名都苑装饰公司主张该验收表可以证明其已经对涉案房产装修完毕。李林主张名都苑装饰公司并未施工完毕，仅施工了水电和地板，因名都苑装饰公司施工质量差，其于2017年7月1日更换涉案房产门锁并委托其他人进行装修，包括天花、阳台门、扇灰包料、电工、泥水都是请其他人所做。2017年7月31日的调解书约定李林对名都苑装饰公司已完成的项目的价格加百分之20的毛利给名都苑装饰公司，并终止合同。在2017年8月13日为了取回保证金，才与物业公司签了验收表。李林曾通过广州12345政府服务热线反映名都苑装饰公司装修问题，广州12345政府服务热线工单登记表登记的事项内容为：“市民反映于2017年5月19日与广州名都苑装饰工程有限公司签订装修合同，支付19500元，有付款凭证。装修全款为6万元，现由于商家装修与当时协商装修不一致，曾于商家协商，协商未能达成一致。现希望职能部门协助要求商家按照签订的合同履行。”该登记表登记的打印时间为2017年8月7日。名都苑装饰公司认为该登记表可以证明并不是像李林所说双方在派出所调解时就终止合同，李林投诉只是要求我方继续履行合同，我方迫于压力继续完成装修工作，并于8月13日装修完工。李林主张投诉时间应该是在7月31日之前。我方投诉要求继续履行合同是指合同约定的质量保证、返工等，记录有误所致。李林为证明自己主张提交了其与案外人彭秋洋签订的装修合同以及其自行购买装修材料的送货单及支付记录等。其中李林与彭秋洋签订的《房屋装修合同》约定彭秋洋对涉案房产包工半包料进行装修，装修日期自2017年7月5日至2017年10月7日，工程主要内容为木工、天花、阳台门、扫油、石膏线、铝扣顶、扇灰包料、电工、泥水等，工程价款为17140元。第五条付款方式：1.为了避免甲方之前遇到的装修公司全包导致的不负责任问题，甲乙双方约定以工程事项进行分项付款，将装修工程分成若干装修事项，每完成一项装修事项后由甲方进行验收，验收合格后付钱给乙方。并对装修具体项目和款项进行了约定。李林分别于2017年7月14日、7月18日、7月30日、8月7日分四次向彭秋洋支付款项共计17140元。李林提交2017年7月16日1400元的送货单、2900元的购货清单、2017年7月29日花费839元购买立邦漆的京东订单。关于瓷砖差价，李林在庭审中确认将抛光砖换成了仿木瓷砖，产生差价3500元，李林已经支付1500元，剩余2000元做完再给，但名都苑装饰公司没有做完，所以其认为不应支付。关于装修保证金，双方均确认其中1000元为李林所交。名都苑装饰公司主张另外2000元是其所交，物业公司出具的验收表注明了保证金的交付情况。李林主张是其所交，2000元装修保证金的收据也是由其保管，并提交当日取现金3000元的取款记录予以证明。本院为查明装修保证金的支付情况，于2019年2月14日向广州丽源物业管理有限公司发函，该公司于2019年2月27日复函本院进行说明：1、位于花都大道西××号好美华庭****于2017年5月进行装修时，确实缴纳了￥3000元的装修保证金，其中业主交￥1000元，装修单位交2000元，至于具体由谁出资交纳，要视业主及装修单位两者的沟通情况，本司不知情。业主李林于2018年5月5日到物业中心退还了￥3000元装保证金。2、附件的《好美华庭装修验收表》是我司出具。该单位于2017年5月提出申请时，施工时间为：2017年5月17日至2017年8月16日。业主李林在2017年8月13日向我司提出初验，对装修负责人签名栏业主自己签名的解释为，由于在施工过程中，业主与装修单位之间存在很大的沟通问题，导致业主对装修单位失去信心，后期的装修都是业主自己找人完成的，原装修单位已撤场，所以业主自己签名。于2018年4月26日，业主李林提出对装修房屋进行复检并获通过。按我司规定，通过复检的装修单位可以在五个工作日后退还装修保证金，由于我司对缺少装修单位签名存在疑一直未退还。后来在业主多次的要求，并写下承诺的情况下，物业中心才退还了上述保证金。因房屋装修质量问题，李林在（2018）粤0114民初12071号案中诉讼请求名都苑装饰公司承担修复费用。本院认为，原、被告双方签订的装修合同是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人双方均应恪守履行。关于名都苑装饰公司是否已经完成全部装修项目，本院分析如下：一、合同履行过程中，双方因装修款及装修质量问题多次沟通未果，后在公安机关的组织下达成调解。根据《调解书》，双方已经就装修款及装修质量问题等达成一致意向，且从中可以推断出双方均有终止原涉案合同的意思表示。《调解书》中列明名都苑装饰公司完成的装修项目为水电、地、地板砖。二、名都苑装饰公司提供物业公司出具的验收表拟证明其已经完成全部装修项目，但物业公司对此复函说明李林在装修负责人签名栏自己签名的解释为业主对装修单位失去信心，后期的装修都是业主自己找人完成的，原装修单位已撤场，所以业主自己签名。该复函内容与李林所述一致，且李林提交与案外人签订的装修合同、付款记录、购买材料等证明其已经另行委托他人进行装修。名都苑装饰公司并未提供工程签证单、施工记录单，施工进度表等证据证明其已经完成全部装修项目。三、双方在多次沟通未果发生冲突后，名都苑装饰公司再次进场完成剩余装修项目与常理不符，且如果其进场进行装修更应要求李林签名确认。但名都苑装饰公司未能提供任何证据证明其已经完成全部装修项目。综上，李林提交的证据优势更加明显，故本院认为名都苑装饰公司并未完成全部装修项目，由于双方均未申请对上述已完工项目进行造价鉴定，本院酌情按照名都苑装饰公司与李林之间合同约定的款项6万元扣减李林已经支付的装修款19500元、另行委托案外人装修的工程款17140元以及其自行购买装修材料款5139元得出18221元。关于名都苑装饰公司主张的2000元瓷砖差价，李林在庭审中对该笔款项予以确认，但主张工程没有做完，所以没有支付。本院认为李林因自身原因更换装修所用地砖，且名都苑装饰公司已将地砖铺好，故该笔费用应当由李林负担。关于2000元装修保证金，李林提交取款记录，装修保证金收据证明为其向物业公司交纳，故物业公司向其退还。名都苑装饰公司并未提交证据证明，仅依据物业公司出具的验收表所写内容主张该2000元保证金为其所交纳。本院认为李林提交的证据足以证明2000元保证金为李林代名都苑装饰公司交纳，且物业公司就其写内容复函称具体谁出资要视两者沟通情况，并未明确说明由名都苑装饰公司所交纳。故对于该项诉请，本院不予支持。关于工程款利息，因双方对于已完工工程量及工程款金额存在争议，故本院酌情自起诉之日即2019年8月22日以18221元本金按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率予以支持。关于违约金及因违约造成的损失，如上所述，双方签订的《调解书》可以表明双方已经协商一致终止了原装修合同的履行，并就工程款及工程质量处理等事宜达成了新的协议，故名都苑装饰公司主张违约金及损失依据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条的规定，判决如下：一、被告李林自本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州名都苑装饰工程有限公司支付瓷砖差价2000元；二、被告李林自本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州名都苑装饰工程有限公司支付装修款18221元；三、被告李林自本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州名都苑装饰工程有限公司支付装修款18221元的利息，自2019年8月22日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至清偿完毕之日止；四、驳回原告广州名都苑装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费950元已由原告广州名都苑装饰工程有限公司预缴，由原告广州名都苑装饰工程有限公司负担664元，由被告李林负担286元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  王大亮人民陪审员  曾雪云人民陪审员  朱晓英二〇二〇年七月十六日书 记 员  曾佩仪