山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0282民初5187号原告：青岛农村商业银行股份有限公司即墨支行，住所地青岛市即墨区岙兰**，统一社会信用代码913702825990487475。负责人：许兰兰，行长。委托诉讼代理人：王金玉，山东青大泽汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵欣，山东青大泽汇律师事务所律师。被告：青岛海耀服饰有限公司，住，住所地青岛市即墨区长江二路西首路北（大信镇碾子头村）一社会信用代码91370282350302754K。法定代表人：李**，执行董事兼经理。被告：李**，男，1966年4月19日出生，汉族，住青岛市即墨区。被告：丁云琴，女，1965年12月25日出生，汉族，住青岛市即墨区。原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨支行诉被告青岛海耀服饰有限公司、李**、丁云琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王金玉，被告丁云琴、李**并作为青岛海耀服饰有限公司法定代表人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨支行向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告青岛海耀服饰有限公司偿还借款本金1997000元、利息36601.79元（截至2020年4月26日）及自2020年4月27日起至借款本息实际还清之日止按照流动资金借款合同约定计算的利息；2.依法判决被告青岛海耀服饰有限公司支付律师代理费10000元（第一、二项合计金额2043601.79元）；3.依法判决被告李**、丁云琴对以上债务承担连带还款责任；4.依法判决原告对被告李**名下位于青岛市即墨区户房产（鲁（2016）即墨市不动产权第0003908号）变现价款享有优先受偿权；5.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年3月15日，被告青岛海耀服饰有限公司与原告签订流动资金借款合同，约定借款2000000元，借款期限自2019年3月15日至2020年3月14日。同日，为确保合同的顺利履行，被告李**、丁云琴分别与原告签订抵押合同、保证合同各一份，以二人名下位于青岛市即墨区户房产为上述借款提供抵押担保，并对上述借款承担连带保证责任。后原告依约提供借款，被告未依约还款，为维护原告合法权益，特具状诉请法院依法判如所请。被告青岛海耀服饰有限公司、李**、丁云琴辩称，希望原告给点时间，然后抓紧时间卖房子还钱。原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据一、（青农商即墨公司部）流借字（2019）年第0313号流动资金借款合同一份，证明：1、2019年3月15日，被告青岛海耀服饰有限公司向原告借款人民币200万元，借款用途购油料、棉纱，借款期限自2019年3月15日至2022年3月14日，借款利率采用浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为（提款日/合同生效日）与1.4款约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮45%，合同期限内浮动幅度保持不变，借款人提款后，借款利率以每3个月为一期，一期一调整；按月结息，借款到期，利随本清，其中日利率＝年利率/360，按还款计划分期还本（2019年9月26日还本3000元、2020年3月26日还本3000元、2020年9月26日还本3000元、2021年3月26日还本3000元、2021年9月26日还本3000元、2022年3月14日还本1985000元）；2、本合同项下的贷转存凭证（借款借据）所记载的要素与合同约定或提款申请书不一致时，以贷转存凭证（借款借据）所记载要素为准；3、违约责任：借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。证据二、（青农商即墨公司部）抵字（2019）年第0313号抵押合同、同意抵押声明书（个人财产抵押）、房地产抵押清单、房屋所有权证、不动产权证、不动产登记证明、抵押权证各一份，证明：1、2019年3月15日，被告李**、丁云琴为确保被告青岛海耀服饰有限公司与原告签订的（青农商即墨公司部）流借字（2019）年第0313号流动资金借款合同的切实履行，自愿以二人名下位于青岛市即墨区户房产为该笔借款提供抵押担保，并由被告李**、丁云琴共同与原告签订抵押合同，办理了抵押权登记；2、抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；3、抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿，债权人有权实现抵押权。证据三、（青农商即墨公司部）保字（2019）年第0313号保证合同一份，证明：1、2019年3月15日，被告李**、丁云琴为确保被告青岛海耀服饰有限公司与原告签订的（青农商即墨公司部）流借字（2019）年第0313号流动资金借款合同的切实履行，与原告签订保证合同，自愿为被告青岛海耀服饰有限公司该笔借款提供连带责任保证；2、保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；3、保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年；4、主合同项下债务履行期限届满，包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期，债权人未受清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任。证据四、贷转存凭证（借款借据）一份，证明原告于2019年3月27日依约将贷款200万元发放至被告青岛海耀服饰有限公司账户，并确定当年度执行利率为月利率5.73958‰，该笔贷款到期日为2022年3月14日。证据五、利息单一份，证明截至2020年4月26日，被告未偿还本金1997000元、未付利息36601.79元，合计总额人民币2033601.79元。被告未按合同约定偿还借款本息，原告有权提前收回该笔借款，并要求被告承担违约责任。证据六、原告与山东青大泽汇律师事务所签订的委托代理协议、律师代理费发票、汇兑往账业务凭证各一份，证明原告委托山东青大泽汇律师事务所代理本次诉讼，支付律师代理费人民币10000元，依据流动资金借款合同第8.6条及抵押合同、保证合同第二条的约定应由被告承担。对本案的证据和事实，本院认定如下：2019年3月15日，被告青岛海耀服饰有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定向原告借款2000000元用于购油料、棉纱，借款期限为2019年3月15日至2020年3月14日。借款实行浮动利率，在基准利率上浮45%，合同期限内浮动幅度保持不变，借款利率以每3个月为一期，一期一调整。借款的担保方式为抵押、保证，保证人为丁云琴、李**，保证合同编号为青农商即墨公司部保字2019年抵0313号，抵押人为丁云琴、李**，抵押合同编号为青农商即墨公司部抵字2019年第0313号。关于违约责任，合同约定如借款人未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失。如借款人不按合同约定的期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利率加收100%作为罚息利率，计收罚息和复利。同日，被告李**、丁云琴与原告签订抵押合同一份，为被告青岛海耀服饰有限公司的上述借款提供抵押担保并办理抵押登记，合同编号为青农商即墨公司部抵字（2019）年第0313号，担保的主债权本金数额为2000000元。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。其中，被告丁云琴以其位于青岛市即墨区户房产提供抵押担保，担保债权金额为1400000元，不动产登记证明为鲁（2019）即墨市不动产证明第0008054号；李**以位于青岛市即墨区户房产提供抵押担保，担保债权金额为600000元，抵押权证号为即房抵押字第××号。2019年3月27日，原告向被告青岛海耀服饰有限公司发放贷款2000000元，双方并出具贷转存凭证（借款借据），约定借款到期日为2022年3月14日，利率为5.73958‰。另查明，截至2020年4月26日，被告青岛海耀服饰有限公司已欠原告借款本息共计2033601.79元，其中，借款本金为1997000元。为催收借款，原告与青岛青大泽汇律师事务所签订委托代理合同，支付律师代理费10000元。本院认为，被告青岛海耀服饰有限公司与原告签订流动资金借款合同一份，约定向原告借款2000000元用于购油料、棉纱，合同对借款期限、利率、担保及违约责任等有明确约定，内容系双方真实意思表示且不违反法律规定，该借款合同经双方盖章、签字（捺印），其效力应予认可。根据该合同，原告于2019年3月27日向被告青岛海耀服饰有限公司发放贷款2000000元。为确保上述借款的偿还，被告李**、丁云琴分别与原告签订抵押合同和保证合同，自愿为青岛海耀服饰有限公司上述借款的偿还提供抵押担保和保证。截至本案判决，被告青岛海耀服饰有限公司应按合同约定偿还贷款本金、支付利息。原告关于利息和律师代理费的主张双方在借款时有明确约定且单项和总计数额未超出相关法律规定，本院予以支持。被告李**、丁云琴应按合同约定承担抵押担保和保证责任，被告李**、丁云琴承担担保责任后有权向借款人追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条，第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告青岛海耀服饰有限公司于本判决生效后十日内偿还原告借款本息2033601.7元（截至2020年4月26日）；二、被告青岛海耀服饰有限公司于本判决生效后十日内支付原告借款利息（以借款本金1997000元为基数，自2020年4月27日起至实际给付之日止，按合同约定利率计算）三、被告青岛海耀服饰有限公司于本判决生效后十日内支付原告律师代理费10000元；四、被告李**、丁云琴对被告青岛海耀服饰有限公司的上述第一、二、三项借款本息等的偿还承担连带清偿责任。被告李**、丁云琴承担保证责任后，有权向被告青岛海耀服饰有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。五、对本判决第一、二、三项确定的债权，原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨支行有权以被告丁云琴抵押的鲁（2019）即墨市不动产证明第0008054号他项权证项下的财产处分所得在最高债权余额1400000元的范围内优先受偿；六、对本判决第一、二、三项确定的债权，原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨支行有权有权以被告李**抵押的即房抵押字第××号他项权证项下的财产处分所得在最高债权余额600000元的范围内优先受偿。案件受理费23149元，减半收取计11575元，由三被告连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  王建太二〇二〇年七月二十八日书记员  吕和臻