山东省成武县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1723民初978号原告：菏泽红伟文化交流有限公司，统一社会信用代码：91371723MA3QQ92788。住所地：山东省菏泽市成武县文亭街道蓝水湾商业广场淘宝城**商铺。法定代表人：安红伟，执行董事。委托诉讼代理人（特别授权）：刘福玉，山东文亭扶正律师事务所律师。被告：成武伯乐文化传媒有限公司，统一社会信用代码：91371723MA3QL3HX7P。住;'>住所地：山东省菏泽市成武县文亭街道办事处千里马路蓝水湾****楼**iv>法定代表人：李国良，执行董事。被告：李旺，男，45岁，汉族，住成武县。，住成武县>原告菏泽红伟文化交流有限公司与被告成武伯乐文化传媒有限公司、李旺租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告法定代表人安红伟及委托诉讼代理人刘福玉到庭参加诉讼。被告成武伯乐文化传媒有限公司、李旺经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对本案进行了缺席审理。本案现已审理终结。菏泽红伟文化交流有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令解除原、被告签订的《2020年蓝水湾淘宝商城第二届游乐嘉年华合同》；二、判令二被告支付原告租金20000元、保证金10000元、违约金10000元及逾期利息（以4万元为本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自起诉之日起至付清为止）；三、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年12月31日，原、被告双方签订《2020年蓝水湾淘宝商城第二届游乐嘉年华合同》，该合同第一条约定：1、租期为2020年1月25日至2020年2月7日，共计15天；2、娱乐项目海盗船、飞椅、碰碰车、太空穿梭、欢乐岛、飞羊、旋转木马等游乐设施。第二条约定：被告出租给原告使用淘宝商城外面积为1500平方米的场地（即淘宝商城正门口保安亭以南开始，南到马路围栏、东到路边、西到亲亲宝贝台阶以下），淘宝商城、京东门前东广场（淘宝商城正门口保安亭以北）不能做任何游乐、美食等项目，只做停车场，由原告支付被告场地使用费20000元、保证金10000元，活动结束后两个工作日内被告保证将保证金退还给原告。双方签订合同后，原告按合同要求向被告支付了20000元租金和10000元保证金。2020年1月25日前，原告准备将游乐设施放置合同约定场地时，得知被告已将该场地另行租赁他人使用，导致原告无法经营使用，此时政府也为应对新冠病毒疫情，要求禁止经营，原告一直未予经营，并且被告违反约定，擅自改变合同约定的用途，将淘宝商城、京东门前东广场（淘宝商城正门口保安亭以北）租赁他人用于经营游乐场，经原、被告协商，被告对此承诺支付10000元的违约金，至今未予支付。被告的上述行为致使原告租赁经营的合同目的已不能实现。综上所述，被告的行为严重损害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，特具状起诉，请审理判决。被告成武伯乐文化传媒有限公司、李旺未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认为原告提交的合同、微信账单、收据能够相互印证，形成完整的证据链条，具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院依法确认上述证据的证据效力。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下，2019年12月31日，原告菏泽红伟文化交流有限公司（乙方）与被告成武伯乐文化传媒有限公司（甲方）签订《2020年蓝水湾淘宝商城第二届游乐嘉年华合同》，该合同第一条合作期限及内容约定：1、本次活动甲乙合作期限为2020年1月25日至2020年2月7日，共计15天；2、娱乐项目海盗船、飞椅、碰碰车、太空穿梭、欢乐岛、飞羊、旋转木马等游乐设施。第二条活动地点及场地费用约定：淘宝商城正门口保安亭以南开始，南到马路围栏、东到路边、西到亲亲宝贝台阶以下，共计1500平方米左右。淘宝城、京东门前东广场（淘宝商城正门口保安亭以北）不能做任何游乐、美食等项目，只做停车场。经甲乙双方协商，乙方租用甲方场地费用共计20000元、保证金10000元整，2019年12月31日前付清甲方。活动结束后，甲方从保证金中扣除乙方水电费，剩余保证金甲方在两个工作日内退还给乙方。第八条协议效力约定：本协议自双方法定代表人或授权代表人签字并盖章之日起生效。原告在合同上加盖公章，但法定代表人未签字，被告李旺代表被告在合同上签字，但未加盖公司公章。2019年12月23日，原告交付被告保证金10000元，被告向原告出具了加盖公司财务专用章的收据，2019年12月27日、12月31日，原告两次转账支付被告李旺租赁费20000元。2020年1月25日，新冠疫情出现，为了防控新冠疫情，政府采取了禁止外出和集中经营的措施，案涉合同约定的原告租用被告场地的期间正处于政府防控疫情禁止经营时期，原告因此未使用被告提供的场地进行经营。本院认为，原告菏泽红伟文化交流有限公司与被告成武伯乐文化传媒有限公司签订的《2020年蓝水湾淘宝商城第二届游乐嘉年华合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定。该合同中虽未加盖被告成武伯乐文化传媒有限公司的公章，亦未有原告法定代表人或授权代表签字，不符合该合同第八条约定的生效条件，但原告已向被告交付保证金和租赁费，履行了合同约定的义务，被告也接受了原告的保证金及租赁费，说明原、被告双方均认可该合同的效力，故本院认定案涉合同合法有效。《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》规定：因疫情或者疫情防控措施导致合同目的不能实现，当事人请求解除合同的，人民法院应予支持。本案原告因疫情防控措施导致不能租用被告场地进行经营，合同目的不能实现，其要求解除与被告签订的《2020年蓝水湾淘宝商城第二届游乐嘉年华合同》，符合上述法律规定，应予支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权有权赔偿损失。”第一百一十七条规定：“因不可抗力不能履合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。”案涉合同因疫情这一不可抗力不能履行，原告合同目的未能实现，且原告亦未实际使用被告的场地，应全部免除原告支付租赁费的责任，故被告收取的原告的20000元租赁费及10000元保证金应予退还。原告当庭陈述被告李旺代表被告成武伯乐文化传媒有限公司在合同上签字，本院认定被告李旺的行为系代表公司行使的职务行为，该行为的法律责任应由被告成武伯乐文化传媒有限公司承担。故对原告要求被告李旺承担责任的诉讼请求，本院不予支持。原告要求被告支付违约金10000元，但未能提供充分的证据予以证明，对此请求，本院依法不予支持。综上所述，原告的诉请部分正当，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告菏泽红伟文化交流有限公司与被告成武伯乐文化传媒有限公司签订的《2020年蓝水湾淘宝商城第二届游乐嘉年华合同》；二、限判决生效后五日内，被告成武伯乐文化传媒有限公司返还原告租赁费20000元、保证金10000元，共计30000元及利息（以30000元为基数，自2020年5月14日起至实际履行之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元，减半收取400元，由原告负担125元，被告负担275元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审判员 张 旭二〇二〇年七月十三日书记员 张文婷