陕 西 省 西 安 市 新 城 区 人 民 法 院   民 事 判 决 书     （2020）陕0102民初2272号      原告：深圳瀚华小额贷款有限公司，住所地深圳市福田区。   法定代表人：赵晨惠。   委托代理人：李越、崔娟妮，陕西诺尔律师事务所律师。   被告：张双义，男，汉族，1963年4月4日出生，住西安市新城区。    委托代理人：耿万乾，男，1954年6月10日出生，汉族，住西安市高陵县。   原告深圳瀚华小额贷款有限公司（以下简称瀚华小贷公司）与被告张双义借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员詹晓晔适用普通程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告瀚华小贷公司的委托代理人李越、崔娟妮、被告张双义及其委托代理人耿万乾到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告瀚华小贷公司诉称，2018年3月19日，原告深圳瀚华小额贷款有限公司与被告张双义签订编号为11312018-DJ441589-01号《借款合同》，贷款金额人民币380000元，期限为24个月，固定利率为年利率15%，前23期每期还款金额9040.17元，第24期还款金额269824.61元。同时，被告与原告签订编号为1312018-DD441589-01号《抵押合同》，并在房屋登记机关办理抵押登记。自2019年6月28日贷款出现本息逾期，经过原告多次催收，依据《借款合同》第八条第8.3款约定：“当下述任一情况出现时，贷款人均有权要求借款人提供新的担保，或宣布本合同项下全部债务提前到期并要求立即清偿贷款，借款人应自行承担由此产生的任何损失：……8.3借款人任何一次未按时足额偿还贷款本息，借款人不能或表示其不能偿还贷款……”原告宣布上述贷款于2019年9月28日全部提前到期，至今被告尚未履行还款义务，现原告要求。1.依法判令被告张双义向原告深圳瀚华小额贷款有限公司支付借款本金人民币314804.98元，利息人民币15354.17元；2.依法判令被告张双义向原告深圳瀚华小额贷款有限公司支付自2019年6月29日至2019年9月28日产生罚息人民币595.24元，以及自2019年9月29日至全部贷款结清之日止罚息（以未还本金314804.98元为基数，按照年利率22.5%计收），暂计至起诉之日罚息系人民币35218.81元；3.依法判令被告张双义向原告深圳瀚华小额贷款有限公司支付2019年6月29日至2019年9月28日所产生复利人民币450.03元；4.依法判令被告张双义向原告深圳瀚华小额贷款有限公司支付自2019年6月29日至2019年9月28日所产生逾期管理费人民币501.73元；以及自2019年9月29日至全部贷款结清之日止逾期管理费（以未还本金314804.98元为基数，按照年利率1.5%计收），暂计至起诉之日逾期管理费费用人民币2347.92元；5.依法判令被告张双义向原告深圳瀚华小额贷款有限公司支付包括但不限于律师费、评估费用、鉴定费用、公告费、保全费等实现债权而支付的费用，截止起诉之日共计产生费用人民币22000元；6.依法判令确认原告深圳瀚华小额贷款有限公司享有对位于西安市新城区XX路XX号XX幢XX单元XX室抵押房产优先受偿权；7.判令被告张双义承担诉讼费用。   被告张双义辩称，借款属实，同意还款。但款刚贷下来时候交了一个47000元不知道是什么钱，希望和原告对帐。关于诉讼请求1，对借款本金314804.98元以及利息15354.17元，有待于与原告对账确定，关于诉讼请求2，对罚息有异议，罚息有明显计算月份、阶段，而整个阶段罚息的理由是合同约定，被告未收到原告的通知就产生罚息，理由不充分。关于诉讼请求3，要求原告举出复利计算合法依据，复利是不合法的，不予承认。对诉讼请求4关于原告主张逾期管理费，认为不成立，原告并未告知被告。关于诉讼请求5认为原告的说法不准确，原告提供的证据能够支持的就是律师费，所以没有评估费用、鉴定费用等。关于诉讼请求6贷款合同及担保合同，真实性认可，证明目的认可。关于诉讼请求7说法有待于审理结果，很难看出原被告双方过错程度。针对诉状的事实理由，对理由的第一部分无异议，第二部分对本息逾期、管理费等均有异议，具体数额需要进行计算。表示不同意原告的诉讼请求。   经审理查明，2018年3月19日，原告（贷款人）与被告（借款人）签订合同编号为11312018－DJ441589－01号借款合同，约定贷款金额为38万元，贷款期限自2018年3月19日至2020年3月19日，贷款年利率15%，前23期每期还款金额9040.17元，第24期还款金额为269824.61元。担保措施由抵押人张双义与贷款人签订抵押合同最高额抵押合同，以最终签订的担保合同为准。合同约定，除双方另有约定外，在借款人同时拖欠有贷款本金、利息、逾期管理费等的情况下，贷款人有权决定偿还本金、利息、复利、罚息、逾期管理费等的顺序。借款人与贷款人对借款人逾期还款的违约责任约定为，合同项下贷款任何一期到期而借款人未依约还款的，贷款人将在贷款利率基础上上浮50%向借款人计收罚息，借款人未及时支付利息的，贷款人将按贷款利率的150%按月向借款人计收复利。罚息、复利计算期间为逾期之日起至实际偿还完毕之日止（不足一个月的，按一个月三十天折算）。贷款人有权自逾期之日起至实际偿还之日止，以逾期金额为基数按每日万分之三的比例收取逾期管理费。贷款人对每笔逾期贷款将向借款人收取500元的催收工本费。因借款人逾期未偿还贷款本息或因借款人原因导致贷款人宣布合同项下债务提前到期，借款人应承担包括但限于贷款人为实现债权而支付的诉讼受理费、仲裁费、执行费、律师代理费、财产保全费、财产保全担保费、差旅费、评估费、拍卖费、鉴定费、公证费、送达费、公告费等费用。同日，原告（抵押权人 贷款人）与被告（抵押人）签订了抵押合同，抵押财产约定为被告名下的西安市新城区XX路XX号XX幢XX单元XX室房屋，担保借款本金38万元，担保范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、逾期管理费、违约金、损害赔偿金、借款人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、公告费、送达费等）。其后原告就该抵押办理了抵押登记，权利人为原告。2018年3月28日，原告向被告转帐38万元。截止2020年5月28日，原告共还款数额126562.38元后余款未还。截止起诉时被告尚欠本金314804.98元、利息15354.17元。被告提供向名为雷洛军帐户转款47301元转账纪录的复印件，称此款为向原告交纳的费用，原告对此表示否认。被告对原告所述自己还款情况表示否认，但未能提供相应证据。   以上事实，有借款合同、抵押合同、转帐凭证、庭审笔录等证据在卷佐证。   本院认为，原告与被告签订借款合同、抵押合同，当事人意思表示真实，内容合法，合同成立有效，对当事人具有法律约束力。合同签订后，原告依约履行了出借义务，向被告发放借款38万元，但被告偿还部分本息后未按约定履行还本付息义务，构成违约。原告要求被告偿还尚欠本金314804.98元的诉讼请求，本院予以支持。因双方约定的利息、复利、罚息、逾期管理费总计利率超出国家标准，本院依法予以调整，由被告向原告支付利息、复利、罚息、逾期管理费总计按年利率24%计算，以尚欠本金为基数，自2019年6月29日计至付清之日止。原告与被告就本案借款合同签订抵押合同，约定被告将自己名下西安市新城区XX路XX号XX幢XX单元XX室房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押权人为原告，现原告要求对该房享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以准许。原告因此案支付律师费22000元，合同约定应由被告承担,其余费用并未产生，故原告要求被告支付律师费22000元应予支持，其余费用不予处理。被告向雷某支付的款项，称为向原告支付的费用，原告对此表示否认，因该帐户系个人帐户，被告亦无证据证明该帐户由原告进行管理的证据，也未提供该款系受原告要求交纳的证据，故被告之辩称本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：   一、被告张双义于本判决生效后十日内偿还原告深圳瀚华小额贷款有限公司借款本金人民币借款本金人民币314804.98元，及利息、复利、罚息、逾期管理费总计按年利率24%计算，以尚欠本金为基数，自2019年6月29日计至付清之日止。   二、被告张双义于本判决生效后十日内支付原告深圳瀚华小额贷款有限公司律师费人民币22000元；   三、原告深圳瀚华小额贷款有限公司享有对位于被告张双义名下西安市新城区XX路XX号XX幢XX单元XX室房产的优先受偿权。   四、驳回原告深圳瀚华小额贷款有限公司的其余诉讼请求。   案件受理费7169元由被告张双义负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。   审判员  詹晓晔                               二0二0年七月七日                                         书记员  王晓敏        1