云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0102民初48号原告：深圳南利装饰集团股份公司，统一社会信用代码：914403001922462154。法定代表人：张福军。住所：深圳市福田区。委托诉讼代理人：张谦、李希娇，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南金鼎盛房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91530102683684084R。法定代表人：宋文伟。住所:云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：张筱婷、何俐俐（实习律师），特别授权代理。第三人：五华区莲华街道办事处，统一社会信用代码：115301020151156288。机构地址：昆明市北教场政教路43号。负责人：张兴爻。委托诉讼代理人：田晓曦，云南真宇律师事务所律师，特别授权代理。原告深圳南利装饰集团股份公司（以下简称深圳南利公司）诉被告云南金鼎盛房地产开发有限公司（以下简称金鼎盛公司）、第三人五华区莲华街道办事处建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序并组成合议庭于2020年5月26日、7月6日公开开庭进行审理。原告深圳南利公司的诉讼代理人张谦、李希娇，被告金鼎盛公司的诉讼代理人张筱婷、何俐俐，第三人五华区莲华街道办事处委托诉讼代理人田晓曦到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令被告向原告支付剩余工程款本金5,770,431.43元。2、请求判令被告向原告支付以5,315,788.60元为基数按照同期银行贷款率4.75%计算自2016年10月6日起至工程款实际付清之日（暂计算1152天）止的利息796,931.38元。3、请求判令被告向原告支付以质保金454,642.83元为基数按照同期银行贷款率4.75%计算自2018年9月22日起至质保金实际退还之日（暂计算436天）止的利息25,796.31元。4、请求判令被告向原告支付违约金9,092,856.53元。上述第一项至第四项费用共计7,502,444.77元。5、本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求的金额为7681041.09元。涉诉标的总金额由7502444.77元增加为9699488.84元，并补交了相应诉讼费。事实及理由：2014年2月21日，深圳南利公司与金鼎盛公司、五华区莲华街道办事处城中村重建改造筹建办公室就五华区沙沟埂、莲园村城中村改造项目13栋、14栋裙楼部分装修工程签订了《五华区沙沟埂、莲园村城中村改造项目13栋、14栋裙楼部分装修工程施工合同》。2014年11月27日，金鼎盛公司、五华区莲华街道办事处城中村重建改造筹建办公室决定继续由深圳南利公司承担6-7栋、9-12栋裙楼部分装修工程的施工任务，经协商一致后，金鼎盛公司、五华区莲华街道办事处城中村重建改造筹建办公室与深圳南利公司于当日签订了《五华区沙沟埂、莲园村城中村改造项目13栋、14栋裙楼部分装修工程施工合同补充协议1》（下称《施工合同补充协议》）。合同约定施工工期为每栋50个日历天，工程价款采用全费用综合单价方式计算，暂估价为1350万元。《施工合同补充协议》第四条第2款约定：“乙方进场施工后，在每月25日前将当月已完工程量上报给甲方，经监理公司、甲方及甲方委托的造价公司审核完毕后于次月的10日前按审核合格的工程量的75%支付工程进度款”；第3款约定：“工程竣工验收合格15日内支付至工程结算总价的95%，结算总价的5%作为保修金，保修期为二年，从工程通过竣工验收移交甲方之日起计……质保期满二年后、无任何质量问题，甲方将剩余保修金（无息）返还给乙方”。《施工合同补充协议》第六条约定：“双方约定除上述条款按本补充协议履行外，其他合同条款均适用2014年2月21日签订的《施工合同》相关条款。”《施工合同》第九条第7款约定：“甲乙双方有其他违约行为的，违约方应按合同总价款的10%向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应按守约方实际损失赔偿”。《施工合同补充协议》签订后，原告深圳南利公司按约开工、竣工，该工程于2016年9月21日验收合格。2017年3月15日，金鼎盛公司与深圳南利公司进行了工程竣工结算，结算金额为9,092,856.53元。按照《施工合同补充协议》第四条“付款方式”的约定，竣工验收合格后、资料经档案馆验收合格、工程结算审定后的15日内应将款项支付至总价的95%，即被告金鼎盛公司在2016年10月6日前，应将工程款支付至8,638,213.70元，并在2018年9月21日缺陷责任期届满后向原告退还质保金454,642.83元。但被告至今仅向原告支付了工程款3,322,425.10元，剩余工程款至今未向原告付清，且经原告多次催款，被告仍拒不支付，原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，望判如所请。被告金鼎盛公司辩称：被告已支付相应的工程进度款，工程确已于2016年9月竣工验收，但双方至今未进行结算，因最终工程款造价不确定，被告方没有欠付工程款的行为，不应该承担违约责任。第三人五华区莲华街道办事处陈述:第三人与原告、被告之间从未签订过建设工程合同，无合同关系，也未参与合同履行的任何环节，未享有过合同利益，双方之间的争议与第三人无关。原告南利公司针对其主张提交以下证据材料：1、装饰工程施工合同。2、装饰工程结算书。3、转款记录。被告金鼎盛公司提交了以下证据材料：1、领款凭据。2、发票。3、转账支票存根。4、现金付款凭证。5、收款收据。第三人五华区莲华街道办事处提交了以下证据材料：1、通知。2、工作周报。3、声明。4、情况说明。5、民事判决书。经审理查明：2014年2月21日，深圳南利公司与金鼎盛公司、五华区莲华街道办事处城中村重建改造筹建办公室就五华区沙沟埂、莲园村城中村改造项目13栋、14栋裙楼部分装修工程签订了《五华区沙沟埂、莲园村城中村改造项目13栋、14栋裙楼部分装修工程施工合同》。2014年11月27日，金鼎盛公司、深圳南利公司、五华区莲华街道办事处城中村重建改造筹建办公室签订《五华区沙沟埂、莲园村城中村改造项目13栋、14栋裙楼部分装修工程施工合同补充协议1》，确定由深圳南利公司继续承担6-7栋、9-12栋裙楼部分装修工程的施工任务，合同约定施工工期为每栋50个日历天，工程价款采用全费用综合单价方式计算，暂估价为1350万元。《施工合同补充协议》第四条第2款约定：“乙方进场施工后，在每月25日前将当月已完工程量上报给甲方，经监理公司、甲方及甲方委托的造价公司审核完毕后于次月的10日前按审核合格的工程量的75%支付工程进度款”；第3款约定：“工程竣工验收合格15日内支付至工程结算总价的95%，结算总价的5%作为保修金，保修期为二年，从工程通过竣工验收移交甲方之日起计……质保期满二年后、无任何质量问题，甲方将剩余保修金（无息）返还给乙方”。《施工合同补充协议》第六条约定：“双方约定除上述条款按本补充协议履行外，其他合同条款均适用2014年2月21日签订的《施工合同》相关条款。”《施工合同》第九条第7款约定：“甲乙双方有其他违约行为的，违约方应按合同总价款的10%向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应按守约方实际损失赔偿”。《施工合同补充协议》签订后，原告深圳南利公司按约履行了合同义务，该工程于2016年9月21日经竣工验收合格。2017年3月15日，深圳南利公司向金鼎盛公司提交了工程竣工结算书，结算金额为9,092,856.53元。本院认为，原、被告签订的《五华区沙沟埂、莲园村城中村改造项目13栋、14栋裙楼部分装修工程施工合同补充协议1》系各方当事人真实意思表示，且未违反法律规定，应认定为合法有效。在该补充协议内确定由深圳南利公司继续承担6-7栋、9-12栋裙楼部分装修工程的施工任务，原告为上述案涉工程的实际施工人。关于工程结算书的效力问题。本院认为，由原告负责实施的工程项目已于2016年9月21日经竣工验收合格，原告提交工程结算书后，根据合同约定，被告应于30日内予以审核，但被告并未如期履行审核义务，也不认可原告结算金额，经本院当庭释明，被告明确表示不申请由第三方进行结算审核，对原告针对该项目所作结算金额因本院依法予以采信。关于被告尚欠工程款具体金额问题。经组织双方当事人对已支付工程款对账，原告认可被告以转帐方式共支付工程款1411815.44元，被告称实际支付工程款3524248.90元。就差额部分，被告主张其中三笔款项为以房抵债，经当庭询问，被告认可用于抵扣工程款的房屋至今仍在被告名下，并未向原告交付，对被告关于已以房抵扣工程款的辩解意见，本院不予采信。此外，2015年9月11日的四笔共计1036656.15元工程款，被告虽称系以转帐方式汇款，但未能提供相关银行汇款凭证，对上述款项，不应计入已付工程款内予以抵扣。扣除已付工程款后，被告尚欠原告工程款7226398.26元。根据合同约定，工程项目经竣工验收合格，原告于2017年3月15日提交工程结算书后，被告应于30日内完成结算审核，但被告并未如期履行审核义务。对原告要求被告支付工程款7226398.26元的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。关于利息起算时间，本院根据双方合同约定，确定由被告支付自2017年5月1日起至工程款实际付清之日止按照同期银行贷款利率计算。因合同约定的质保期已于2018年9月21日到期，被告即应依约退还原告质保金，被告未及时退还，给原告造成资金占用损失，对原告要求退还质保金454642.83元并支付按照同期银行贷款利率计算自2018年9月22日起至质保金实际退还之日止的利息的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。关于原告主张的违约金问题。我国合同法第一百一十四条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”本案中，合同当事人虽约定按结算总额的10%承担违约金，但鉴于该违约金计算标准明显偏高，且本院已支持原告资金占用的损失，对违约金本院结合全案案情酌情调整为42万元。此外，案涉施工合同内虽加盖有五华区莲华街道办事处城中村重建改造筹建办公室公章，但其并未参与施工合同的实际履行，施工合同的双方当事人为本案原、被告。据此，依照《中华共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第二百六十九条、第二百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决如下：一、由被告云南金鼎盛房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告深圳南利装饰集团股份公司支付尚欠工程款7226398.26元。二、由被告云南金鼎盛房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告支付自2017年5月1日起至工程款实际付清之日止，以7226398.26元为基数，按照同期银行贷款利率计算的资金占用利息。三、由被告云南金鼎盛房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告支付工程质保金454642.83元，并支付自2018年9月22日起至款项实际付清之日止，以454642.83元为基数，按照同期银行贷款利率计算的资金占用利息。四、由被告云南金鼎盛房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告深圳南利装饰集团股份公司支付违约金42万元。五、驳回原告深圳南利装饰集团股份公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费79696元由被告云南金鼎盛房地产开发有限公司承担73322元，由原告深圳南利装饰集团股份公司承担6374元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  吴 慧人民陪审员  雷辉美人民陪审员  于敬葵二〇二〇年七月八日书 记 员  王智熳