太原市杏花岭区人民法院   民事判决书   （2020）晋0107民初1814号   原告：山西远东宝环保科技有限公司,地址太原市杏花岭区中涧河乡谷旦村工业园区****,统一社会信用代码：×××。   法定代表人：王拴兔,执行董事兼总经理。   委托诉讼代理人：周文刚，山西鼎信律师事务所律师。   被告：宁武晋海洗煤有限责任公司太原分公司,地址太原市杏花岭区府西街******,统一社会信用代码：×××。   法定代表人：王成荣,执行董事。   被告：宁武晋海洗煤有限责任公司,地,地址山西省宁武县凤凰镇刘家园村西一社会信用代码：×××。   法定代表人：王成荣,执行董事。   二被告共同委托诉讼代理人：卫巍，系公司员工，住太原市。   二被告共同委托诉讼代理人：史新荣，系公司员工，住太原市。   被告：山煤投资集团有限公司，地，地址：太原市小店区长风街**/div>   法定代表人：徐阳，董事长。   原告山西远东宝环保科技有限公司（以下简称远东宝环保公司）、与被告宁武晋海洗煤有限责任公司太原分公司（以下简称晋海洗煤太原分公司）、被告宁武晋海洗煤有限责任公司（以下简称晋海洗煤公司）、被告山煤投资集团有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月7日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告远东宝环保公司的委托诉讼代理人周文刚、被告晋海洗煤太原分公司及被告晋海洗煤公司共同委托诉讼代理人史新荣、卫巍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告远东宝环保公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告一、二共同返还原告从2016年3月15日-2018年3月14日的房屋租赁款72万元、利息143070元(从2016年3月15日至2020年4月28日)以及从2020年4月29日起至全部款项还清之日止的利息，按中国人民银行同期贷款利率计算；2、依法判决被告一、二共同返还原告自2019年3月15日-2019年9月14日的房屋租金10.5万元、利息5694元(从2019年3月15日至2020年4月28日)以及从2020年4月29日起至全部款项还清之日止的利息，按中国人民银行同期贷款利率计算，以上共计973764元。3、依法判决被告一、二赔偿原告仓储费用，从2020年3月15日起至货物全部腾空之日止，按日租金583.3元计算；4、本案诉讼费由上述被告共同承担。事实与理由：2016年3月15日,原告与被告一签订《房屋租赁合同》，合同内容为被告一承租原告所有的位于太原市杏花岭区谷旦村街道，2000平米的库房，租赁期限从2016年3月15日起至2018年3月14日至止。并约定两年总租金为72万元,支付方式为一次性支付，但合同签订后被告一并未支付房屋租赁款。该合同到期后，由于库房内的金属卷板被太原市中级人民法院和太原市杏花岭区人民法院查封，原告作为协助单位保管该批金属卷板。被告一在此情况下与原告协商，希望能与原告连续签订半年期的租赁协议,同时半年租金为10.5万元,直到该批货物拍卖处置为止。在征得原告同意后,双方又签订《房屋租赁协议》，但被告一并未按照协议的约定缴纳2019年3月15日至2019年9月14日以及2020年3月15日至今的仓库租赁款。后期原告曾多次向被告一发送还款函，同时被告一也向原告提供了山煤投资集团有限公司对两笔欠款的审批表,内容显示山煤投资集团有限公司各部门领导都已在该审批表中签字，同意支付上述欠款。由于被告一作为被告二的分公司,且分公司不具有法人资格，其民事责任由总公司被告二承担。现特向贵院提起诉讼,希望支持原告诉讼请求。   被告晋海洗煤太原分公司与被告晋海洗煤公司共同答辩。原告所述属实，我公司确实欠付原告公司2016年3月15日-2018年3月14日的房屋租赁款72万元及2019年3月15日-2019年9月14日的房屋租金10.5万元，现我公司由于资金紧张无法支付租金，因双方不是借款，不同意支付利息。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2016年3月15日，原告远东宝环保公司与被告晋海洗煤太原分公司签订《房屋租赁合同》，合同约定原告出租给被告晋海洗煤太原分公司位于山西省太原市杏花岭区谷旦村街道的房屋，租赁期限为24个月，自2016年3月15日起至2018年3月14日止租赁房屋的月租金为3万元，两年租金总额为72万元。2018年2月27日双方签订房屋租赁协议，协议约定原告将位于谷旦村砖厂内的1180平米的厂房出租给被告晋海洗煤太原分公司；出（承）租期限：自2018年3月15日起至2018年9月14日止，租金为10.5万元。后双方又对上述房屋签订四份房屋租赁协议，约定出（承）租期限：自2018年3月15日起至2018年9月14日止租金为10.5万元、自2018年9月15日起至2019年3月14日止租金为10.5万元、自2019年3月15日起至2019年9月14日止租金为10.5万元、自2019年9月15日起至2020年3月14日止租金为15万元。在此期间被告货物一直存放于上述租赁房屋内。后被告晋海洗煤太原分公司仅支付了部分租金，现尚欠原告公司2016年3月15日-2018年3月14日的房屋租赁款72万元、2019年3月15日-2019年9月14日的房屋租金10.5万元。   原告远东宝环保公司于2020年5月15日向本院提出撤回对被告山煤投资集团有限公司的起诉。   以上事实有《房屋租赁合同》、《房屋租赁协议》、中国人民银行支付系统专用凭证、撤诉申请、当事人的陈述、庭审笔录等证据在卷佐证。   本院认为，原告远东宝环保公司与被告晋海洗煤太原分公司签订的《房屋租赁合同》、《房屋租赁协议》是双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效,双方均应依约履行。被告认可尚欠原告2016年3月15日至2018年3月14日的房屋租赁款72万元、2019年3月15日至2019年9月14日的房屋租赁款10.5万元，原告主张被告支付，本院予以支持。2020年3月14日双方签订的租赁合同到期后，并未签订新的合同，被告也并未将房屋腾空，故原告要求被告支付2020年3月15日至房屋全部腾空之日止的仓储费，本院予以支持。被告晋海洗煤太原分公司系被告晋海洗煤公司的下属公司，不具备独立承担民事责任的资格，故被告晋海洗煤公司亦应共同承担责任。因双方并未约定利息，故原告要求被告支付利息的诉讼请求，本院不予支持。原告在审理过程中撤回对被告山煤投资集团有限公司的起诉，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：   一、被告宁武晋海洗煤有限责任公司太原分公司、被告宁武晋海洗煤责任公司于本判决生效之日起十日内共同支付原告山西远东宝环保科技有限公司房屋租赁款72万元（从2016年3月15日至2018年3月14日）；   二、被告宁武晋海洗煤有限责任公司太原分公司、被告宁武晋海洗煤责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告山西远东宝环保科技有限公司房屋租赁款10.5万元（从2019年3月15日至2019年9月14日）；   三、被告宁武晋海洗煤有限责任公司太原分公司、被告宁武晋海洗煤责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告山西远东宝环保科技有限公司从2020年3月15日起至房屋全部腾空并交还原告之日止按日租金583.3元计算仓储费；   四、驳回原告的其他诉讼请求。   如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费减半收取6769元（原告已预交），由被告宁武晋海洗煤有限责任公司太原分公司和被告宁武晋海洗煤有限责任公司共同负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审 判 员 吴 松     二〇二〇年七月三日   法官助理 张海英   书 记 员 尉 婷     附相关法律规定：   《中华人民共和国合同法》   第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。   《中华人民共和国公司法》   第十四条：第一款公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。   《中华人民共和国民事诉讼法》