吉林省长春市南关区人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0102民初792号原告：吉林省宝路集团有限公司，住所地长春市。法定代表人：孙铁军，总经理。委托诉讼代理人：戴鑫，吉林中证律师事务所律师。委托诉讼代理人：王淑贤，该公司职员。被告：李自海，男，1977年11月21日出生，汉族，住内蒙古呼伦贝尔市。原告吉林省宝路集团有限公司（以下简称“宝路集团”）与被告李自海建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宝路集团委托诉讼代理人戴鑫、王淑贤到庭参加诉讼，被告李自海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宝路集团向本院提出诉讼请求：1、判令被告李自海立即支付设备租赁费105万元，并支付利息13.509万元（自2016年10月30日起至实际给付之日止，按同期年利率6%计算），（备注：本次计算的金额截止日期为2019年9月28日）；2、判令被告李自海因未按期支付租金，应承担违约金21万元（自2016年10月30日起至实际给付之日止）；3、判令被告李自海因未按期归还设备，应承担1500元/天的逾期赔偿，金额为35.5万元（自2019年2月1日起至实际归还之日止）；4、判令被告李自海将设备从施工所在地的内蒙黑山头送回长春市，如被告自判决之日起仍不送还设备，原告方将自行运回设备，被告方承担27万元拆装及运输费用；5、诉讼费由被告承担。事实及理由：原、被告于2014年12月15日签订宝字【019】号《拌合站租赁合同》，约定被告向原告租赁沥青拌合站，用于道路施工，合同金额90万元，其中被告一支付65万元，余款25万元至今未付；原、被告于2017年4月29日签订宝字【005】号《拌合站租赁合同》，约定被告向原告续租这套沥青拌合站，用于道路施工，合同金额80万元，此合同全部价款80万元至今均未支付。另外，按合同约定，合同到期后，由被告方将设备运回原告方所在地长春市。但被告方在2018年12月31日合同到期时，即未按合同约定进行后期结算、付款，也未将设备运回原告方所在地长春市，贻误原告方2019年一个施工期的对外出租，给原告方造成一定经济损失，因此，应按合同第十条第一款之约定，承担每天1500元、合计35.5万元的经济赔偿（此金额计算截止日期为2019年9月28日）；因被告方未按期支付租金，应按合同第十条第三款之约定，每天按未支付金额1%支付违约金，金额应为818.9万元，但考虑到各方面的实际情况，我们将这笔818.9万元的违约金主动降低为21万元（计算方法：按欠款金额105万元的20%进行计算）；按合同第七条第一款之约定，被告方应负责设备撤场的拆迁、运输等费用，计算金额为27万元。关于上述欠款及关联事项，原告方多次派人或电话向被告方催收未果，为维护自身权益，故诉至法院。李自海未到庭，亦未作出答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：2014年12月15日，李自海（承租方、甲方）与吉林省宝路集团有限公司（出租方、乙方）签订《拌合站租赁合同》，合同约定李自海从宝路集团处租赁田中3000型沥青拌合站一台，用于黑龙江北安项目，进行沥青拌合。租赁使用期限自2015年1月1日至2016年12月1日，甲方需要延长租期的，应在租赁期限届满前30个工作日内，与乙方重新签订合同。关于定金和保证金：双方合同签订后，甲方先向乙方交伍万元定金，设备起运前甲方再向乙方支付伍万元定金。设备进行正式生产，甲方支付乙方第一次租金后，定金转换为保证金，在乙方将设备取回后无息退还甲方。关于费用的承担：甲方承担拌和站基础的施工、设备运输、安装及其所发生的各种费用。2015年5月15日前甲方支付给乙方贰拾万元，2015年10月甲方再支付乙方贰拾伍万元。2016年5月15日前甲方支付乙方贰拾万元。2016年10月份甲方在支付乙方贰拾伍万元。设备退场后，保证金返还。关于租金：合同按年租，每年租金肆拾伍万元，租期二年，每年限产5万吨。合同租金总计玖拾万元。乙方不提供发票。关于设备退场：设备租赁期满且甲方未续租的情况下，甲方负责撤场及设备的拆迁费用。由于甲方原因，致使乙方在1月内不能安全撤出场地，由此而产生的各种费用均由甲方承担；由于不能正常按时撤场，给乙方带来的经济损失，从甲方通知乙方撤场之日起一个月时开始计算，每日赔偿经济损失3000元。关于甲方的违约责任：不按合同约定归还租赁设备，应按本合同向乙方支付逾期赔偿1500元/天。如甲方不按合同约定支付租金，应按结算总额向乙方每天支付1%的违约金。2016年9月1日，李自海（承租方、甲方）与吉林省宝路集团有限公司（出租方、乙方）签订《合同》：甲方于2015年1月1日-2016年12月1日与乙方（宝路集团有限公司）签订了3000型田中沥青拌合站租赁合同，约定租金45万元/年，及10万元定金，按照宝字【019】号合同规定2016年5月15日前，甲方应向乙方支付租赁款65万元及10万元保证金，总计75万元。但截至2016年9月1日甲方仅向乙方支付了10万元租赁款及10万元保证金共计20万元，尚欠乙方宝字【019】号合同约定的共计55万元租赁款，违背了宝字【019】号合同租金支付之规定。为此甲方向乙方承诺。9月5日向乙方支付拖欠的租赁款10万元，9月10日支付10万元，9月15日支付10万元，9月20日支付20万元，9月29日支付5万元，以上55万元支付完毕后。在2016年10月30日甲方在按原合同宝【019】号合同规定支付给乙方25万元，如甲方不能按约定日期支付给乙方拖欠的租赁款，乙方有权终止甲方所租拌合站的使用权，因停站给施工方和给乙方造成的损失均由甲方承担。此协议与宝【019】号合同具有同等的法律效力。2017年4月29日，李自海（承租方、甲方）与吉林省宝路集团有限公司（出租方、乙方）签订《拌合站租赁合同》，约定李自海从吉林省宝路集团有限公司处承租3000型田中拌合站一台，设备用于内蒙古自治区内蒙项目，进行沥青拌合。租赁期限自2017年4月30日至2018年12月31日，甲方需要延长租期的，应在租赁期限届满前30个工作日内，与乙方重新签订合同。关于定金和保证金，双方合同签订后，甲方先向乙方交伍万元定金；设备进行正式生产，甲方支付乙方第一次租金后，定金转换为保证金，在甲方将设备运回后无息返还甲方。关于租金的支付：2017年7月30日前支付租金壹拾万元，8月30日前再支付租金壹拾万元，9月30日前支付租金壹拾万元，10月30日再支付租金壹拾万元；2018年7月30日前支付租金壹拾万元，8月30日前再支付租金壹拾万元，9月30日前支付租金壹拾万元，10月30日前再支付租金壹拾万元设备退场后，保证金返还。关于租金，合同按年租，每年租金肆拾万元，租期二年，每年限产伍万吨，合同租金总计捌拾万元。关于设备退场：设备租赁期满且甲方未续租的情况下，甲方负责撤场及设备的拆迁、运输费用。由于甲方原因，致使乙方的设备在一个月内不能安全运回，从而产生的各种费用均由甲方承担，由于不能正常按时运回，给乙方带来的经济损失，自合同到期后一个月开始计算，每日赔偿经济损失3000元。关于甲方的违约责任：不按合同约定的归还租赁设备，应按本合同向乙方支付逾期赔偿1500元/天。甲方不按合同约定支付租金，应按本合同总额向乙方每天支付1%的违约金。《2016年7月份机械设备结算单》显示自2015年1月1日至2016年12月1日，双方签字确认的结算金额共计90万元。《2017年（12）月份机械设备结算单》显示2017年，双方签字确认的结算金额共计40万元。2015年6月24日，李自海向宝路集团给付租赁费5万元；2015年8月14日，李自海向宝路集团给付租赁费15万元；2016年9月6日，李自海向宝路集团给付租赁费10万元；2016年9月12日，李自海向宝路集团给付租赁费10万元；2016年9月19日，李自海向宝路集团给付租赁费10万元；2016年9月28日，李自海向宝路集团给付租赁费15万元。上述共计支付65万元。本院认为，李自海与吉林省宝路集团有限公司签订的《拌合站租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规规定，合法有效，双方已形成建筑设备租赁合同关系，应按照合同约定行使权利，履行义务。宝路集团向李自海提供建筑设备租赁业务，李自海应当向宝路集团给付相关款项。2014年12月15日签订的《拌合站租赁合同》约定租赁费共计90万元，李自海已经给付65万元，剩余25万元未给付。2017年4月29日签订的《拌合站租赁合同》约定租赁费共计80万元，李自海均未给付。关于违约金一节，双方在合同中约定如甲方不按合同约定支付租金，应按本合同总额向乙方每天支付1%的违约金。宝路集团主张按照合同总额的20%计算违约金，对于该项诉讼请求应予支持。关于宝路集团主张如李自海未按期归还设备，应承担1500元/天的逾期赔偿一节，合同约定：不按合同约定的归还租赁设备，应按本合同向乙方支付逾期赔偿1500元/天。因沥青拌合站的延迟返还，已经让宝路集团丧失了另行获取市场利益的概率，但宝路集团未能提供证据证明其实际损失，且该格式条款为宝路集团拟定，因此对于该项诉讼请求，按照合同期满后继续履行计算费用。双方在2017年签订的《拌合站租赁合同》约定的租金总额共计80万元，如李自海未按期归还设备，按照一年40万元的标准计算费用。关于宝路集团主张的27万元拆装及运输费用一节，因该项费用并未实际发生，故不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李自海于本判决生效后立即将租赁费105万元及利息（以105万元为基数，自2016年10月30日起至实际给付之日止，按年利率6%计算）给付原告吉林省宝路集团有限公司；二、被告李自海向原告吉林省宝路集团有限公司支付违约金21万元；三、被告李自海按照40万元/年（自2019年2月1日起至实际归还之日止）的标准向原告吉林省宝路集团有限公司给付设备占用费；四、驳回原告吉林省宝路集团有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22,960.00元，公告费560元，由被告李自海负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于长春市中级人民法院。审 判 长  赵金龙人民陪审员  梁 钊人民陪审员  周 杰二〇二〇年七月二十八日书 记 员  杨相力