湖北省宜都市人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0581民初393号原告：宜都市丰源融资担保有限公司，住所地：宜都市陆城五宜大道**（科技孵化中心），统一社会信用代码：91420581741796392C。法定代表人：陈磊，公司董事长。委托诉讼代理人：朱其芳，湖北启方律师事务所律师。委托诉讼代理人：康团，湖北启方律师事务所律师。被告：袁士全，男，生于1963年12月12日，汉族，住湖北省宜都市，被告：尤开兰，女，生于1964年7月28日，汉族，住湖北省宜都市，系袁士全妻子。被告：袁纯福，男，生于1933年7月12日，汉族，住湖北省宜都市，系袁士全父亲。被告：胡维金，男，生于1943年6月18日，汉族，住湖北省枝江市，被告：袁涛，男，生于1978年10月6日，汉族，住湖北省宜都市，被告：胡汉鹏，男，生于1955年4月4日，汉族，住湖北省宜都市，被告：高昌达，男，生于1978年8月1日，汉族，住湖北省宜都市，六被告共同委托诉讼代理人：袁士全，男，生于1963年12月12日，汉族，住湖北省宜都市，原告宜都市丰源融资担保有限公司（以下简称“丰源担保公司”）与被告袁士全、尤开兰、袁纯福、胡维金、袁涛、胡汉鹏、高昌达追偿权纠纷一案，本院于2020年4月22日立案受理后，于2020年6月9日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告丰源担保公司的委托诉讼代理人康团、被告袁士全到庭参加诉讼，被告尤开兰、袁纯福、胡维金、袁涛、胡汉鹏、高昌达均以口头或者书面方式委托袁士全作为其诉讼代理人参加诉讼。本案现已审理终结。原告丰源担保公司向本院提出诉讼请求：1.被告袁士全、尤开兰、袁纯福、胡维金、袁涛、胡汉鹏、高昌达连带偿还原告1195983.16元;2.上述被告从2018年6月30日起按年利率4.75%支付上述款项还清之日止的利息:3.上述被告支付律师代理费35327元;4.原告对被告袁士全、尤开兰名下已办理抵押登记的房产(房屋所有权证号:宜都房权证字**)折价、拍卖或变卖的价款在上述诉讼请求总额范围内享有优先受偿权:5.由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年5月18日，被告袁士全与宜都民生村镇银行股份有限公司（以下简称民生村镇银行）签订《借款合同》，约定民生村镇银行向袁士全提供180万元贷款，期限为36个月。合同签订后，民生村镇银行向袁士全发放贷款180万元。同时，原告与民生村镇银行签订《担保合同》，为袁士全的的136万元银行贷款提供连带责任保证，被告袁士全、尤开兰、袁纯福、胡维金、袁涛、胡汉鹏、高昌达向原告提供连带责任反担保。因被告袁士全未按借款合同约定偿还贷款本息，民生村镇银行向原告发出要求代偿贷款本息的函。截至2018年6月29日，原告向民生村镇银行共计代偿贷款本息1295983.16元，后袁士全偿还原告100000元，至今仍下欠原告1195983.16元。被告袁士全未按照约定偿还借款本息，原告代为承担还款责任后，有权向被告袁士全追偿，被告尤开兰、袁纯福、胡维金、袁涛、胡汉鹏、高昌达作为反担保人，应当承担连带责任。被告袁士全辩称：借款和担保的事实都属实，当时商量的是借款180万元，担保费也按照标准收了，后分两次实际放款130万元，我本来提供自己的房子做担保，却又还拉了这么多担保人，增加了很多麻烦。对借款的事实和金额都无异议。被告尤开兰、袁纯福、胡维金、袁涛、胡汉鹏、高昌达虽委托袁士全作为其诉讼代理人参加庭审活动，但是并未明确代理权限，袁士全在本案中作为其他被告的代理人，应视为仅有一般代理权限，被告尤开兰、袁纯福、胡维金、袁涛、胡汉鹏、高昌达未亲自到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据，视为放弃答辩、举证、质证、法庭辩论等权利。当事人围绕诉讼主张向本院提交了证据，本院依法组织当事人进行质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。依据审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月18日，袁士全与民生村镇银行签订《借款合同》，合同约定民生村镇银行向袁士全提供180万元贷款，期限为36个月，贷款年利率为12%，借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在贷款利率基数上加收50%罚息。同年5月22日，丰源担保公司与民生村镇银行签订《担保合同》，为袁士全的该笔贷款提供连带责任保证，同时约定袁士全以其存款账户或者保证金账户提供质押。2015年5月19日，丰源担保公司与袁士全签订《委托保证合同》，约定丰源担保公司代袁士全清偿债务后，即取代债权人的地位，有权要求袁士全归还其垫付的全部款项和自付款之日起的利息、其他费用以及损失等。2015年5月21日，尤开兰、袁纯福、胡维金、袁涛、胡汉鹏、高昌达作为反担保人向丰源担保公司出具《反担保保证书》，约定反担保人向丰源担保公司提供连带责任保证反担保，保证范围包括借款本金、利息、复利、违约金和实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等)，以及应由借款人支付给担保人的代偿资金占用费、担保费、滞纳金、违约金、赔偿金等。同日，丰源担保公司（甲方）与袁士全、尤开兰、袁纯福、胡维金、袁涛、胡汉鹏、高昌达（乙方）签订《补充协议》，其中第二条约定：“如发生代偿，甲乙双方约定代偿后逾期利息如下：自代偿之日起一个月内，乙方按照月息1.2%付息给清收方或者甲方；第二个月至第三个月期间，乙方按照月息1.5%付息给清收方或者甲方；凡超过2个月以上，乙方从第三个月起应按照银行同期基准利率的四倍计息付息给清收方或者甲方，直到代偿款付清为止。同时，甲方或者清收方有权采取一切法律手段对其资产或者权益进行处置还债。”2015年5月21日，丰源担保公司与袁士全、尤开兰签订《最高额抵押合同》，约定袁士全、尤开兰以两名下的位于宜都××××的房屋一套（房屋所有权证号：1501275）作抵押，为主合同贷款人（民生村镇银行）与主合同借款人（袁士全）之间的最高借款180万元向丰源担保公司提供反担保，反担保的主债权确定期间为2015年5月18日至2018年5月18日，反担保范围为主合同债权本金及利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；同年5月25日上述合同双方在宜都市房地产管理局办理了抵押登记。2015年5月27日，民生村镇银行向袁士全发放贷款106万元,2016年1月6日向袁士全发放贷款30万元。后袁士全未按合同约定偿还贷款本息，截止2018年6月29日，丰源担保公司代袁士全向民生村镇银行偿还贷款本息共计1295983.16元。袁士全向丰源担保公司偿还10万元后，剩余款项至今未偿还。同时查明，2020年1月6日，丰源担保公司与湖北启方律师事务所签订《委托代理合同》，约定湖北启方律师事务所指派康团、朱其芳二律师作为其与袁士全等人追偿权纠纷案的诉讼代理人，丰源担保公司支付律师代理费35327元。本院认为，丰源担保公司根据合同约定履行担保责任，为借款人袁士全代偿了贷款本息1195983.16元，依法有权向其追偿。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”本案中尤开兰、袁纯福、胡维金、袁涛、胡汉鹏、高昌达作为反担保人向丰源担保公司出具《反担保保证书》，并签订《补充协议》，自愿为丰源担保公司提供连带责任反担保，但是，上述保证书及补充协议中均未约定保证期间，因而本案的反担保保证期间应认定为六个月。本案的主债务性质为追偿之债，其履行期限应自追偿权人实际承担保证责任之日起计算，即自丰源担保公司代偿全部款项之日2018年6月29日起计算，原告并未提供证据证实，其在该日之后的六个月内向反担保保证人主张过权利，因此本案中的反担保证人因保证期间经过而免除保证责任。袁士全、尤开兰与丰源担保公司签订《最高额抵押合同》，并办理抵押登记，以其名下的房产为丰源担保公司提供反担保，丰源担保公司依约对抵押物折价、拍卖或变卖的价款在180万元最高额限额内享有优先受偿权。丰源担保公司与债务人袁士全、担保人尤开兰签订的《最高额抵押合同》，约定了担保范围包括实现债权的费用，丰源担保公司也向本院提交了《委托代理合同》、律师费的计算依据及律师费发票，丰源担保公司的主张符合合同约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条第一款、第七十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告袁士全于本判决生效之日起十日内偿还原告宜都市丰源融资担保有限公司代偿的贷款本金1195983.16元及利息（利息以1195983.16元为基数，以年利率4.75%为标准，自2018年6月29日起至款项付清之日止）；二、被告袁士全于本判决生效之日起十日内支付原告宜都市丰源融资担保有限公司律师代理费35327元；三、原告宜都市丰源融资担保有限公司就前述两项债务对被告袁士全、尤开兰名下已抵押登记的房屋（不动产权证号：鄂20**宜都市不动产权第**）折价、拍卖或变卖的价款在180万元范围内享有优先受偿权；四、驳回宜都市丰源融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7941元，由被告袁士全负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审判员  龚太阔二〇二〇年七月十五日书记员  杨嫚嫚