宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院   民事判决书   （2020）宁0105民初307号   原告：宁夏建设投资集团房地产开发有限公司，住所地宁夏银川市西夏区。   法定代表人：白云程，该公司总经理。   委托诉讼代理人：李梦莹，宁夏辅德律师事务所律师。   被告：李娜，女，1982年12月1日出生，汉族，职业不详，住宁夏银川市兴庆区。   原告宁夏建设投资集团房地产开发有限公司（以下简称宁夏建投房地产公司）与被告李娜追偿权纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月13日公开开庭进行了审理。原告宁夏建投房地产公司的委托诉讼代理人李梦莹到庭参加诉讼。被告李娜经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   宁夏建投房地产公司向本院提出诉讼请求：1.判令李娜向宁夏建投房地产公司偿还代偿款1341902.41元，利息42667.01元（暂计算至2020年3月17日，要求支付至实际清偿之日止），以上共计1384569.42元；2.本案诉讼费用、保全费由李娜承担。事实和理由：2012年6月21日，宁夏建投房地产公司与李娜签订《银川市商品房买卖合同》，约定：李娜购买宁夏建投房地产公司开发建设的位于银川市西夏区某某号商业用房，以上房屋应付房款共计16000000元，首付款8029788元，余款7950000元由李娜向中国银行股份有限公司银川市新城支行按揭贷款支付。后李娜与中国银行股份有限公司银川市新城支行签订《个人一手住房贷款合同》并约定宁夏建投房地产公司对上述贷款提供连带责任保证。后因李娜未按时偿还按揭贷款，导致宁夏建投房地产公司陆续向中国银行股份有限公司银川市新城支行承担保证责任，目前已替李娜代偿贷款1341902.41元。宁夏建投房地产公司认为其向中国银行股份有限公司银川市新城支行承担担保责任后，有权向李娜追偿，故诉至本院。   李娜未作答辩。   宁夏建投房地产公司围绕诉讼请求依法提交了《银川市商品房买卖合同》7份，《个人一手住房贷款合同》、《宁夏银监局关于同意中国银行股份有限公司银川市东城支行等4家变更名称的批复》、《企业变更信息》各1份（均为复印件）、中国银行特种转账传票、中国银行零售贷款保证金扣收还款通知书各17张，中国银行逾期未还款查询单10张、中国银行国内支付业务收款回单2张。本院审查后认为，上述证据客观真实、来源合法、与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院依职权调取李娜常住人口信息1份，内容真实，合法有效，本院予以确认并在卷佐证。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2016年9月7日，中国银行股份有限公司银川市新城支行名称变更为中国银行股份有限公司银川市西夏支行。2017年9月5日，宁夏建工集团房地产开发有限公司名称变更为宁夏建投房地产公司。   2012年6月21日，宁夏建投房地产公司与李娜签订7份《银川市商品房买卖合同》，约定：李娜购买宁夏建投房地产公司开发的位于银川市西夏区某某号房屋，上述房屋价款共计16000000元，其中首付款支付8029788元，剩余房款于2012年8月21日前通过贷款方式支付。后宁夏建投房地产公司（保证人）、李娜（借款人）与中国银行股份有限公司银川市西夏支行三方共同签订《个人一手住房贷款合同》1份，约定中国银行股份有限公司银川市西夏支行为李娜购买的上述房屋提供个人住房贷款7950000元，宁夏建投房地产公司作为保证人为李娜本合同项下全部贷款本金、利息（包括逾期利息、按本合同第九条规定所计收的复利）、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用提供连带责任保证。保证担保期限自本合同生效之日起至本合同约定的主债务还款期限届满之日起两年，如保证人为房地产开发商，其保证期限自借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有权证》，办妥房产保险和抵押登记手续，并将《房屋他项权证》及其他有关资料交贷款人保管之日止。借款人未能按照合同的约定按时偿还贷款本息或相关费用，贷款人有权要求保证人就全部债务承担保证责任，并有权从保证人在贷款人及在贷款人所属任何分支机构开立的账户中直接扣收相关款项，或向保证人行使追索权利。上述合同签订后，中国银行股份有限公司银川市西夏支行依约履行发放贷款的义务，因李娜未按合同约定偿还贷款本金及利息，2017年12月29日至2020年3月17日期间，中国银行股份有限公司银川市西夏支行从宁夏建投房地产公司尾号为3811的保证金账号中扣划逾期贷款本金及利息共计1341902.41元，其中2017年12月29日扣划91147.06元、2018年5月16日扣划90940.8元、2019年3月29日扣划77218元、2019年4月30日扣划87054.32元、2019年5月16日扣划88914.58元、2019年6月27日扣划88927.9元、2019年7月29日扣划91302.12元、2019年8月28日扣划89137.73元、2019年9月16日扣划91021.9元、2019年10月16日扣划91016.74元、2019年11月18日扣划91089.58元、2019年12月16日扣划90998.61元、2020年1月16日扣划91017.1元、2020年2月18日扣划91094.37元、2020年3月16日扣划91021.6元。宁夏建投房地产公司承担担保责任后，李娜未向宁夏建投房地产公司履行还款义务，宁夏建投房地产公司诉至本院。   另查明，宁夏建投房地产公司当庭陈述，涉案房屋已向李娜交付，该房屋至今未办理不动产权证书。   本案审理过程中，宁夏建投房地产公司于2020年3月30日向本院申请财产保全，本院于2020年3月31日作出（2020）宁0105民初307号之一民事裁定，冻结了李娜名下位于宁夏银川市西夏区某号，银川市金凤区某室的产权产籍。保全期限三年，保全费5000元，由宁夏建投房地产公司交纳。   本院认为，本案系追偿权纠纷。宁夏建投房地产公司、李娜与中国银行股份有限公司银川市西夏支行签订的《个人一手住房贷款合同》以及宁夏建投房地产公司与李娜签订的《银川市商品房买卖合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照约定全面履行。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿。本案中，因李娜未按时偿还贷款本金及利息，宁夏建投房地产公司作为保证人代李娜偿还了贷款本金及利息共计1341902.41元，已经承担了保证责任，故宁夏建投房地产公司要求李娜偿还其垫付的1341902.41元的诉讼请求，本院予以支持。宁夏建投房地产公司承担担保责任后，李娜未向宁夏建投房地产公司履行还款义务，确给宁夏建投房地产公司造成一定的损失，故宁夏建投房地产公司要求李娜支付逾期还款利息的诉讼请求，本院予以支持。涉案2017年12月29日至2019年7月29日期间的7笔代偿款应按照中国人民银行同期同类人民币贷款年利率4.35%自代偿之日计算至2019年8月19日，分别为：2017年12月29日代偿91147.06元，产生利息6506.78元（91147.06元×4.35%÷365×599天）；2018年5月16日代偿90940.8元，产生利息4996.39元（90940.8元×4.35%÷365×461天）；2019年3月29日代偿77218元，产生利息1325.19元（77218元×4.35%÷365×144天）；2019年4月30日代偿87054.32元，产生利息1162元（87054.32元×4.35%÷365×112天）；2019年5月16日代偿88914.58元，产生利息1017.28元（88914.58元×4.35%÷365×96天）；2019年6月27日代偿88927.9元，产生利息572.31元（88927.9元×4.35%÷365×54天）；2019年7月29日代偿91302.12元，产生利息239.39元（91302.12元×4.35%÷365×22天）；上述代偿款项2019年8月20日起至宁夏建投房地产公司主张的2020年3月17日期间产生的逾期还款利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率1年期4.25%计算为15122.02元（615504.78元×4.25%÷365×211天）。涉案2019年8月28日至2020年2月13日期间的7笔代偿款应按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率1年期4.25%自代偿之日计算至宁夏建投房地产公司主张的2020年3月17日，分别为：2019年8月28日代偿89137.73元，产生利息2106.95元（89137.73元×4.25%÷365×203天）；2019年9月16日代偿91021.9元，产生利息1950.11元（91021.9元×4.25%÷365×184天）；2019年10月16日代偿91016.74元，产生利息1632.07元（91016.74元×4.25%÷365×154天）；2019年11月18日代偿91089.58元，产生利息1283.36元（91089.58元×4.25%÷365×121天）；2019年12月16日代偿90998.61元，产生利息985.4元（90998.61元×4.25%÷365×93天）；2020年1月16日代偿91017.1元，产生利息657.07元（91017.1元×4.25%÷365×62天）；2020年2月18日代偿91094.37元，产生利息307.6元（91094.37元×4.25%÷365×29天）。上述共计产生利息39863.92元。2020年3月18日起的利息以代偿款项1341902.41元为基准，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率1年期4.05%计算至本判决确定的给付之日止。   本院受理该案后，依法向李娜送达了民事起诉状副本、变更诉讼请求申请书、应诉通知书、举证通知书、民商事案件庭审程序中当事人须知、诉讼风险告知书、合议庭组成人员通知书、民事裁定书及开庭传票，李娜在法定期限内未提交书面答辩状，且无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对答辩等诉讼权利的放弃。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：   一、李娜于本判决生效之日起十日内偿还宁夏建设投资集团房地产开发有限公司代偿款1341902.41元，利息39863.92元，共计1381766.33元；2020年3月18日起的利息以代偿款项1341902.41元为基准，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率1年期4.05%计算至本判决确定的给付之日止；   二、驳回宁夏建设投资集团房地产开发有限公司的其他诉讼请求。   当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费17261元，由宁夏建设投资集团房地产开发有限公司负担25元，李娜负担17236元；公告费300元，保全费5000元，由李娜负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审 判 长 张  静   人民陪审员 郭 建 平   人民陪审员 乔 银 霞     二〇二〇年七月二十日   法官助理 陆佳纯子   书 记 员 闫  洁   附：本案适用的相关法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   《中华人民共和国担保法》   第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。