辽阳市白塔区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1002民初849号原告：刘化雨，男，住辽阳市白塔区。委托代理人：李宏旭，辽宁德远律师事务所律师。被告：郑素艳，女，住辽阳市白塔区。被告：代娟，女，住辽阳市白塔区。被告：冯灏，男，住辽阳市白塔区。原告刘化雨为与被告郑素艳、代娟、冯灏财产损害赔偿纠纷一案，于2018年10月12日向本院提起诉讼，本院受理后，于2019年10月10日作出（2018）辽1002民初2206号民事判决书，被告代娟、冯灏不服判决上诉至辽阳市中级人民法院，辽阳市中级人民法院于2020年3月23日作出（2020）辽10民终20号民事裁定书，裁定撤销本院（2018）辽1002民初2206号民事判决，将本案发回本院重审，本院于2020年4月1日受理后，依法另行组成合议庭，于2020年5月6日公开开庭审理了本案。原告刘化雨及其委托代理人李宏旭，被告郑素艳、被告代娟、被告冯灏到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告刘化雨诉称：被告与原告系楼上楼下邻居，2018年4月19日上午，被告家下水管道跑水，污水漏到原告家中，将原告家的天花板、墙壁、地板、家具等全部泡水并且已经无法使用，必须全部修缮，给原告造成大额经济损失，经司法鉴定损失额为20276.80元。原告认为，被告作为房屋的所有权人及使用人，应当对因房屋下水管道跑水给原告造成的经济损失承担赔偿责任。综上所述，原告为维护自身合法权益，依据《侵权责任法》、《民法总则》的相关规定，起诉至法院请求支持原告的诉讼请求。诉讼请求。一、要求被告赔偿原告因漏水造成经济损失20276.80元；二、被告承担鉴定费2000.00元及本案诉讼费。后原告刘化雨申请追加冯浩、戴娟为本案被告，要求与被告郑素艳对于原告刘化雨房屋漏水经济损失承担连带赔偿责任。被告郑素艳辩称：我家是三楼，我家被淹之后我不在那住，渗到二楼，二楼起诉我，要我赔偿，而我2012年就不在那住了，家里没人，所以说我不同意赔偿。2012年之后案涉房屋是空置状态，我会偶尔回去打扫房屋，渗到我家的时间2018年4月楼上厕所渗粪便渗到我家又渗到二楼，我家是最严重的。被告代娟、冯灏辩称：2018年4月19日上午，人家坐便器返污，然后这三楼业主就找到物业经理，物业经理就到现场，带着专业疏通人员疏通，但是没疏通开。当时我们四楼和五楼业主都在，四楼就出于友情帮助，因为我们家也是搞物业的，就帮助联系另外的专业疏通人员就疏通成功了。然后物业经理马经理一直在场，还给交的疏通费。然后当时我就告诉马经理，我说你上我家看一下，我家是正常的生活，卫生间下水道通畅，厨房下水道通畅，而且我家没有一滴水。我们也没有什么漏大便，我家一切都正常，这属于正常的生活。所以我觉得三楼返水一定是三楼以下的某个地方发生了堵塞。我这四楼而且我是正常的生活。所以我就觉得他那么说我就是不同意的。再一个我就是说就二楼三楼都是做了室内的装修，对卫生间的下水管道进行了改道。所以只要是你改动了，谁出现事故谁就要负责任。再一个就是我疏通一下管道，二楼说我疏通下水道把他家弄堵了。我疏通下水道和三楼发生跑水的时间不在同一个时间点上，那时都在他们家之前很长一段时间我疏通的是厨房，这个下水不是卫生间下水。一审的时候被告代娟也不懂，被告冯灏他在外地，他有买卖他也不怎么回家。长期不怎么在家，然后被告代娟就以为是一个管道，但是被告冯灏回来之后被告冯灏就了解情况，被告代娟就跟被告冯灏说这事，好像是两个管道，不是一个管道。我后来就特意上物业，我就问那个物业各个工作人员，我说卫生间管道和厨房的下水管道是不是一个管道，他说肯定不是。所以我就得到了证实，而且我还有证明。再一个这二楼房屋被淹，我觉得三楼应该负主要责任。因为三楼他对自己家的房屋监管不够到位才造成了损失的扩大，如果你有人的话，你及时发现了及时制止，可能就不会有这么大的影响。那么一审的时候法院的三楼做了鉴定，其中有一项为大便器损坏，我认为大便器损坏是造成的主要原因。正常情况下，比如说我们楼上大便管道堵了，我要是疏通的情况下，你下边是不会返的，因为我也住20来年了，我不可能不疏通管道。哪地方堵了什么，说说咱们这20来年了，不可能说一次不堵也没有过这种情况。我觉得他坐便器坏了，是对事故造成的主要的原因。如果三楼对主管道安装了逆止阀，地漏和大便器安装了防回溢功能，自家的坐便器没有损坏，那么自家房屋监管到位，就不会给自家和二楼造成这么严重的损失。所以我觉得二楼和三楼对房屋监管不到位。这个不只是三楼对房屋监管不到位，造成损失扩大，他应该负主要的责任。再有一个我无法证明我没有责任，谁也没有办法证明谁没有责任，如果你说我有责任，那你拿出证据来。我说一下前两次开庭我很遗憾，我经营的物业公司经营十多年了，辽阳市做的也很大，我也没把这件事当回事，一直在外地，但是这么多年我经营物业公司都能发生这种百姓楼上楼下之间那种事情。我讲一下主要原因就是第一个是什么原因，俺们自家都查一下，都回忆一下。在我们自家装修的时候，对主管道，你家地面这部分的主管道你家进行改动的。一般每家主管道都是直上直下的，是都来墙外的。每个家装修的时候，主要想尽一切办法把主管道涉及到墙里头，涉及到墙里头之后，在你家地面的时候就出现一个U型的直角，两个直角弯拐倒下去，自家都查一下。我们说打官司，咱们解决这个问题。坐便器开始赌之后返水，到地面渗到他家。我认为二楼先自查一下，你家改没改管道，如果你家要把主管道改了，就造成你家这种堵塞。大家有时候没有生活常识，不搞物业不明白，就四楼的管道，它是在三楼的棚面往下流。二楼的层面上有他有个斜面，所以我的这个问题如果我那种很容易U型的直角弯造成堵塞，到时候堵塞为止，堆积成到三楼堵塞，为什么你还没有堵塞，他对于到三楼他已经冒出来了，所以就没有堵塞。二楼要改了，那就是二楼的原因。如果二楼没有进行改变，要是主管道没进行改造的话，那就三楼自查一下座便器坏没坏。我以为在邻里之间我也告诉二楼他们之间协商物业公司，因为我经常组织物业的人打官司的时候我们就在协商，二楼和三楼渗水我也看了，我也派工人帮忙确实很惨。三楼人家没漏水，是三楼在自己家里坐便返出来，返倒屋地面渗透到楼下了。楼上往下，人家就是正常用水，又没有装修垃圾，又没有这些东西，他不可能造成堵塞，就堵塞了的东西是堵俺家自己。回溢功能是最主要的。大家有时候装修的时候，就是为了好看，地面越平越好，所以这回溢功能一般家做得很短，只有不点回溢功能，它都要求在150往上。本院经审理查明：原告刘化雨与被告郑素艳、代娟、冯灏系楼上楼下邻里关系，原告刘化雨系二楼业主，被告郑素艳系三楼业主，被告代娟、冯灏系四楼业主，被告代娟与被告冯灏系夫妻关系。2018年4月19日上午，被告郑素艳家中卫生间坐便内返污水导致家中粪便污水堆积渗漏至原告刘化雨家中致使原告刘化雨家财产损失20276.80元，原告刘化雨支付评估费2000.00元。被告代娟、冯灏于案涉事件发生前疏通过厨房下水管道，所疏通的厨房下水管道与卫生间下水管道是两个不同的管道，案涉事件发生后，案涉小区的物业经理到现场找专业人员疏通下水但未疏通开，后被告冯灏出于友情帮助，帮助联系另外的专业疏通人员，疏通成功，物业经理垫付100.00元疏通费。被告郑素艳所在的三楼房屋于2012年至今长期处于闲置状态，被告郑素艳期间偶尔到该房屋内打扫卫生，整理房间。本院确认的上述事实有原告刘化雨出具的房屋所有权证书、资产评估报告书、照片、发票联，被告郑素艳提供的辽阳银行存折、宽带用户证，被告代娟、冯灏提供的证明及原、被告陈述笔录在卷为凭，这些证明材料已经开庭举证、质证和本院审查，可以采信。本院认为，原、被告系楼上楼下邻里关系，被告郑素艳家中卫生间坐便内返污水导致家中粪便污水堆积渗漏至原告刘化雨家中致使原告刘化雨家遭受财产损失这一事实，被告郑素艳作为三楼业主，未能及时发现其自家卫生间坐便器冲水不畅且在案涉事件发生后未能在第一时间及时制止损失的扩大导致污水渗漏至原告刘化雨家，原告刘化雨作为被侵权人有权主张被告郑素艳承担侵权责任，原告刘化雨所受损失已经辽阳利德资产评估事务所评估意见为20276.80元，故被告郑素艳应赔偿原告刘化雨财产损失20276.80元。被告郑素艳辩解被告代娟、冯灏于案涉事件发生前曾疏通过下水管道，但案涉小区的物业管理公司已出具证明被告代娟、冯灏住户的厨房下水管道和卫生间下水管道是两个不同的管道，故被告郑素艳主张侵权责任人系被告代娟、冯灏的辩解理由无事实与法律依据，本院不予支持，对原告刘化雨主张被告代娟、冯灏与被告郑素艳对于其家中漏水经济损失承担连带赔偿责任的诉讼请求，亦不予以支持。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十五条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条之规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：一、被告郑素艳赔偿原告刘化雨财产损失人民币20276.80元、评估费2000.00元；二、驳回原告刘化雨的其他诉讼请求。上述款项于本判决生效后十日内给付。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费307.00元，由被告郑素艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。审 判 长  曾 玥人民陪审员  李春妮人民陪审员  杨 薇二〇二〇年七月三日书 记 员  王 硕附录：《中华人民共和国侵权责任法》第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。