江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0830民初478号原告：浙江浙产药材发展有限公司，统一社会信用代码91330727MA2DBPE50D，住所地浙江省金华市磐安县新城区永安东路。法定代表人：黄海波，该公司执行董事。委托诉讼代理人：席树刚，北京盈科（昆山）律师事务所律师。被告：江苏神宇医药有限公司，统一社会信用代码913208305810566185，住所地江苏省淮安市盱眙县维桥乡工业集中区**。法定代表人：丁茂刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄鑫，江苏昂格律师事务所律师。第三人：盱眙亿安商贸有限公司，统一社会信用代码91320830MA1WW95GXR，住，住所地江苏省淮安市盱眙县维桥乡工业集中区**/div>法定代表人：卢正玉，该公司总经理。委托诉讼代理人：陶越，该公司员工。原告浙江浙产药材发展有限公司（以下至判决主文前简称浙江浙产公司）与被告江苏神宇医药有限公司（以下至判决主文前简称江苏神宇公司）、第三人盱眙亿安商贸有限公司（以下至判决主文前简称盱眙亿安公司）债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年2月28日立案受理后，依法由审判员戴永明适用简易程序于同年4月20日公开开庭进行了审理。浙江浙产公司委托诉讼代理人席树刚、被告江苏神宇公司委托诉讼代理人黄鑫、第三人盱眙亿安公司委托诉讼代理人陶越到庭参加诉讼。因原、被告及第三人对案件事实争议较大，后转为普通程序审理，依法组成合议庭于同年6月16日公开开庭进行了审理，浙江浙产公司委托诉讼代理人席树刚、被告江苏神宇公司委托诉讼代理人黄鑫、第三人盱眙亿安公司委托诉讼代理人陶越到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浙江浙产公司向本院提出的诉讼请求：1、依法判令撤销被告江苏神宇公司将其盱眙县工业集中区3-2号厂房（含土地使用权）无偿转让给第三人盱眙亿安公司的行为，判令被告江苏神宇公司和第三人盱眙亿安公司将涉案厂房不动产权变更登记至被告江苏神宇公司名下，恢复原状；2、判令被告和第三人共同承担原告因本案诉讼支付的律师费及差旅费等必要费用3000元；3、判令被告和第三人承担本案诉讼费、保全费及保全保险费。事实和理由：1、被告不能履行生效判决。原告作为申请执行人向浙江省磐安县人民法院申请执行江苏华立公司、江苏神宇公司财产纠纷一案，经浙江省磐安县人民法院受理立案执行，案号为（2019）浙0727执986号。该案申请强制执行后，被执行人江苏华立公司、江苏神宇公司不能履行生效法律文书确定的义务；2、被告通过关联企业转移不动产规避执行。在原告2019年3月份起诉被执行人江苏华立公司、江苏神宇公司约8个月之前，被告江苏神宇公司为转移财产、逃避债务、规避执行，在其实际控制人汪志春的操纵下，于2018年7月24日通过合同编号为2622018072400022号的《不动产买卖合同》，将被告位于盱眙县工业集中区3-2号（草洞河北侧）厂房，转移给同为汪志春实际控制的第三人盱眙亿安公司，并办理过户登记手续；3、第三人没有支付购房款。被告与第三人之间买卖合同约定该厂房转让价款为180万元，实际约定为194万元，但是第三人并没有实际支付该购房款。同时取得不动产的第三人盱眙亿安商贸有限公司，公开登记注册资本只有5万元，且注册后并没有进行实际经营，明显不具有数百万资金的支付能力。且房产档案中也并无房款已实际支付的金融机构凭证；4、被告和第三人具有无偿转移财产逃避债务主观恶意。第三人盱眙亿安公司法定代表人为卢正玉，系被告公司和第三人公司实际控制人汪志春的岳母。卢正玉此前也曾任被告江苏神宇公司股东及法定代表人。本案不动产买卖合同的双方法定代表人处也盖有同一个卢正玉的印章。本案证人谢观玉原为实际控制人汪志春聘请的会计，根据汪志春安排代表江苏神宇公司出面办理有关厂房权属过户登记业务；同时谢观玉也是第三人盱眙亿安公司会计，对该未付的购房款也在第三人账目上作了挂账处理。所以被告和第三人无偿转移财产逃避债务、规避执行的主观恶意明显；5、无偿转让财产行为损害了原告合法权益。被告无偿转移争议不动产的行为，发生在原告和被告及案外公司江苏华立公司买卖合同及担保有效成立之后，在原告提起买卖合同纠纷起诉前几个月内。显然是被告预见到其随后可能会承担责任后，与关联公司第三人恶意串通，无偿转移不动产，主观上具有逃避责任、规避执行的恶意。且被告作为被执行人无偿转让巨额财产后，造成公司无履行财产，事实上致使其清偿负债能力减弱，导致原告申请执行案件长期无法执行到位，严重损害了债权人的利益。原告为提起撤销之诉，支付了律师费，调查区取证及差旅费、诉讼费、保全费及保全保险费等实现债权的必要费用，被告人及第三人应予承担。综上，被告和第三人无偿转移厂房的行为理应依法给予撤销，并应将此不动产产权变更恢复登记至被告名下；同时承担由此给原告造成的各项费用损失。江苏神宇公司辩称：本案原告浙江浙产公司不享有撤销权，提起撤销权是错误的。1、江苏华立制药有限公司（以下简称江苏华立公司）与原告在2018年6月份签订了两份药材购销合同，约定的付款方式为药材入库后收到增值税发票之日起90日内以银行电汇一次性付清货款等内容，原告于2018年9月25日向华立公司开具增值税发票，华立公司的付款时间应在2018年12月25日，说明原告对华立公司享有合法到期债权的时间应为2018年12月25日；2、2019年1月16日原告向华立公司催要货款，华立公司出具还款承诺书，此时被告江苏神宇公司作为担保人在还款承诺书上盖章；3、被告江苏神宇公司转让厂房的行为是在2018年7月28日，过户变更登记日期为2018年7月31日。综上，充分说明华立公司与原告签订合同时，江苏神宇公司不是合同当事人也不是债务人，原告对华立公司享有到期债权的时候，与江苏神宇公司无关。江苏神宇公司转让房地产时不是债务人，与原告无关，因此江苏神宇公司转让房屋时，原告作为华立公司债权人的地位还未享有，根本谈不上侵害原告的合法利益。另江苏神宇公司不能履行生效判决是在转让房地产后无法预见的经营上的困难，不存在转让房地产时就能预见华立公司与原告发生购销关系，也无法预见华立公司能或者不能偿付原告货款。所以2019年1月16日为华立公司担保之前转让房地产不存在转让财产规避执行，第三人已支付购房款，也不存在江苏神宇公司转让房屋时逃避债务。请求驳回原告诉请。盱眙亿安公司述称：1、我公司与神宇公司的厂房土地买卖合同合法有效，我公司已履行付款、缴税义务。根据我司提供的财务凭证，江苏神宇公司已开具收款收据，附件承兑汇票、税收缴款凭证，明确表示我公司于2018年7月15日已付不动产购置款项，且已缴纳契税，标的房地产已完成过户手续；2、江苏神宇公司与原告的债权债务关系，与我公司无关，我方不知情也不需要知情；综上，原告要求撤销被告与第三人不动产转让合同，无事实和法律依据，且侵害了我公司的合法权益，应予以驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据，本院认定如下:江苏华立公司因欠浙江浙产公司货款逾期未支付，于2019年1月16日向浙江浙产公司出具一份还款承诺书，承诺书载明，截止2019年1月16日，华立公司尚欠浙江浙产公司货款4441915.20元，华立公司承诺分四期付款。2019年1月28日前支付20万元、2月28日前支付140万元、3月31日前支付140万元、4月30日前付清剩余货款，并将之前发生的以货抵偿事宜处理完结。如华立公司其中有一期不按时付清货款，浙江浙产公司可就全部货款及合同约定的日千分之一的利息一次性向浙江浙产公司所在地法院主张权利。江苏神宇公司作为担保人为华立公司向浙江浙产公司提供连带责任保证担保，明确若华立公司有一期不能按上述承诺期限和金额偿还欠款及利息，则浙江浙产公司可要求担保人和担保单位连带承担全部还款责任等。承诺书出具后华立公司未按约支付货款。浙江浙产公司向浙江省磐安县人民法院提起诉讼，要求华立公司支付货款3950739.20元及利息，承担律师费100000元，江苏神宇公司承担连带清偿责任。浙江省磐安县人民法院于2019年6月3日作出（2019）浙0727民初477号民事判决书，判决华立公司于判决生效之日起十日内支付浙江浙产公司货款3950739.20元及利息158029.57元（利息从2019年1月29日开始按月利率2%的标准暂计算至2019年3月30日，以后利息按此标准计算至实际履行之日止）；华立公司支付浙江浙产公司律师费100000元；江苏神宇公司承担连带清偿责任。判决生效后，华立公司、江苏神宇公司均未履行判决。2019年10月8日，浙江浙产公司向浙江省磐安县人民法院申请执行，2019年10月12日该院向华立公司、江苏神宇公司发出执行通知书，但两公司至今未履行。2018年7月24日，江苏神宇公司作为出卖人与盱眙亿安公司作为买受人签订房屋买卖合同，江苏神宇公司将其公司所有的坐落在盱眙县工业集中区苏（2017）盱眙县不动产权第**房地产以180万元转让给盱眙亿安公司，江苏神宇公司出具了收到转让款180万元的收据，双方于2018年7月31日办理了产权过户登记手续。现浙江浙产公司认为江苏神宇公司无偿转让房地产给其关联公司盱眙亿安公司，逃避承担债务，给其债权造成损害，要求撤销江苏神宇公司与盱眙亿安公司签订的房屋买卖合同，将转让的房地产变更登记恢复至江苏神宇公司名下，恢复原状。本院认为，《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产。对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。有权提起撤销权人应当是债务人的债权人，债务人放弃到期债权、无偿或低价转让财产的行为，对债权人造成损害的，才可以请求撤销。依据查明的事实，本案江苏神宇公司与盱眙亿安公司2018年7月24日签订房屋买卖合同，江苏神宇公司转让其公司房产时，江苏神宇公司对浙江浙产公司并不负有债务，不是浙江浙产公司的债务人，其转让房产的行为无论是无偿或是低价与浙江浙产公司并无关联，不存在对其造成损害。2019年1月16日，江苏华立公司因欠浙江浙产公司货款逾期未支付，向其出具分期付款承诺书，江苏神宇公司盖章提供连带保证担保。此时，江苏神宇公司才成为浙江浙产公司的或然债务人，浙江浙产公司未要求其提供财产抵押担保，也未对其实际财产进行调查核实，接受其资信担保，应视为其明知江苏神宇公司的财产经营状况。后在执行过程中发现江苏神宇公司的财产不足清偿其债务，风险责任应由浙江浙产公司自行承担。如允许债权人对债务人在债权发生前已完成的交易行为行使撤销权，有可能使市场交易行为一直处于不确定性，增加了交易风险，也可能损害第三人利益，不利于促进市场交易。即使如原告所诉江苏神宇公司、江苏华立公司、盱眙亿安公司之间股东关联，属于关联公司，但法律也并未禁止关联公司之间正常的交易行为。现浙江浙产公司认为江苏神宇公司无偿转让房地产给其关联公司盱眙亿安公司，逃避承担债务，给其债权造成损害，要求撤销江苏神宇公司与盱眙亿安公司签订的房屋买卖合同，将转让的房地产变更登记恢复至江苏神宇公司名下，恢复原状，证据不足，也无法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告浙江浙产药材发展有限公司的诉讼请求。案件受理费100元，财产保全费5000元，由原告浙江浙产药材发展有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。并同时向该院预交案件受理费。审 判 长  戴永明人民陪审员  孙 芹人民陪审员  闫兴超二〇二〇年七月二十二日法官 助理  黄 舒书 记 员  戚书香附法律条文：《中华人民共和国合同法》第七十四条因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产。对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。