安徽省怀远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0321民初2671号 原告：安徽怀远农村商业银行股份有限公司工业园支行，住所地安徽省怀远县工业园禹都大道**，统一社会信用代码913403217529960079。 负责人：刘芳，系该支行行长。 委托诉讼代理人：郑书剑，安徽治邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钱合丰，系该支行员工。 被告：安徽省钰泰机械制造有限公司，住所地安徽省怀远县经济开发区乳泉大道**，统一社会信用代码9134032133683544X7。 法定代表人：谢东东，系该公司总经理。 被告：谢东东，男，1987年12月17日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。 被告：张晓艳，女，1979年2月18日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。 上述三被告共同的委托诉讼代理人：李正，安徽末济律师事务所律师。 被告：安徽淮诚粮油食品有限公司，，住所地安徽省怀远县榴城镇远大未来城**楼****统一社会信用代码9134032108755622X7。 法定代表人：王世虎，系该公司经理。 被告：王世虎，男，1981年4月10日出生，汉族，居民，住安徽省肥东县。 原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司工业园支行（以下简称怀远县农商银行工业园支行）与被告安徽省钰泰机械制造有限公司（以下简称钰泰机械制造公司）、谢东东、张晓艳、安徽淮诚粮油食品有限公司（以下简称淮诚粮油公司）、王世虎金融借款合同纠纷一案。本院于2020年5月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告怀远县农商银行工业园支行的委托诉讼代理人郑书剑，被告钰泰机械制造公司、谢东东、张晓艳共同的委托诉讼代理人李正到庭参加诉讼，被告淮诚粮油公司、王世虎经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 怀远县农商银行工业园支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告钰泰机械制造公司立即归还拖欠原告的借款本金1300万元及其利息1362661.78元（暂计算至2020年1月10日,其后利息按照合同约定的罚息标准年利率10.4975%计算,支付至本金还清之日止,利随本清）;2.判令被告谢东东、张晓艳、淮诚粮油公司、王世虎对原告的第一项诉讼请求承担连带清偿责任;3.判令原告从被告张晓艳提供抵押的位于安徽省蚌埠市怀远县榴城镇中央花园房产（他权证号:皖（2017）怀远县不动产证明第0006125号、第0006127号、第0006128号、第0006129号、第0006132号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.判令原告从被告淮诚粮油公司提供抵押的位于安徽省蚌埠市怀远县远大未来城的房产（他权证号:皖（2017）怀远县不动产证明第0006134号、第0006135号、第0006136号、第0006137号、第0006138号、第0006139号、第0006140号、第0006141号、第0006142号、第0006143号、第0006144号、第0006145号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿;5.本案受理费由被告方承担。事实和理由（摘要）：2017年12月26日,被告钰泰机械制造公司与原告签订《流动资金借款合同》2份，约定：钰泰机械制造公司向原告借款1300万元。2017年12月26日,被告张晓艳与原告签订《最高额抵押合同》5份,以其位于安徽省怀远县新城区禹都大道南侧中央花园的房产为钰泰机械制造公司的上述借款提供抵押担保。2017年12月10日,被告淮诚粮油公司召开股东大会,决定为案涉借款提供抵押担保。2017年12月26日,淮诚粮油公司与原告签订《最高额抵押合同》12份,以其位于安徽省蚌埠市怀远县远大未来城的房产为钰泰机械制造公司的上述借款提供抵押担保。2017年12月26日,被告谢东东与原告签订《保证合同》,对上述1300万元借款承担连带清偿保证责任。2017年12月28日,原告向钰泰机械制造公司发放贷款1300万元。2018年12月17日,钰泰机械制造公司向原告提出展期一年申请。2018年12月26日,钰泰机械制造公司与原告签订《流动资金借款合同》。2018年12月13日,淮诚粮油公司再次召开股东大会，决定继续为续展贷款提供抵押担保,并向原告出具承诺书，并以公司全部资产和全体股东的个人资产为该笔贷款承担连带保证责任,直至贷款还清为止,被告王世虎在股东决定上签名。2018年12月13日、2018年12月19日,被告张晓艳分别向原告出具抵押承诺书与承诺书,承诺继续为借款提供抵押担保。2018年12月26日,被告淮诚粮油公司、谢东东、张晓艳与原告分别签订《保证合同》,对上述借款承担连带清偿保证责任。贷款逾期后,原告多次向被告催要借款本金及利息,但被告始终未履行还款义务。为此,诉请支持原告的诉讼请求。 钰泰机械制造公司、谢东东辩称：借款和担保属实。 张晓艳辩称：担保事实属实，但既有物的担保又有人的保证时，应当优先执行抵押物。 淮诚粮油公司、王世虎未作答辩亦未向本院提供证据材料。 本院经审理认定事实如下：2017年12月13日，被告钰泰机械制造公司提出贷款申请。2017年12月26日,被告钰泰机械制造公司与原告签订《流动资金借款合同》2份，约定：被告钰泰机械制造公司向原告分别借款625万元、675万元共计1300万元;借款期限12个月；借款额度有效期间自2017年12月26日至2018年12月26日；借款利率为年利率7.6125%；借款用途为购包装物；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%（即年利率9.89625%）等。 2017年12月26日,被告张晓艳与原告签订《最高额抵押合同》5份,以其位于安徽省怀远县新城区禹都大道南侧中央花园的房产为被告钰泰机械制造公司的上述675万元借款本息提供抵押担保,抵押担保期间为2017年12月26日至2020年12月26日,并办理了抵押登记（他权证号:皖（2017）怀远县不动产证明第0006125号、第0006127号、第0006128号、第0006129号、第0006132号）。2017年12月10日,被告淮诚粮油公司召开股东大会,决定为被告钰泰机械制造公司在原告处申请的1300万元贷款提供抵押担保,以公司全部资产和全体股东的个人资产为该笔贷款承担连带保证责任,直至贷款还清为止。2017年12月26日,被告淮诚粮油公司与原告签订《最高额抵押合同》12份,以其位于安徽省蚌埠市怀远县远大未来城的房产为上述625万元借款本息提供抵押担保,抵押担保期间为2017年12月26日至2020年12月26日,并于2017年12月27日办理了抵押登记（不动产登记证明号:皖（2017）怀远县不动产证明第0006134号、第0006135号、第0006136号、第0006137号、第0006138号、第0006139号、第0006140号、第0006141号、第0006142号、第0006143号、第0006144号、第0006145号。2017年12月26日,被告谢东东与原告签订《保证合同》,对上述1300万元借款承担连带清偿保证责任。2017年12月28日,原告按照合同约定以受托支付的方式向被告钰泰机械制造公司发放贷款1300万元。2018年12月17日,被告钰泰机械制造公司向原告提出申请,将该笔1300万元贷款进行展期,期限一年。2018年12月26日,被告钰泰机械制造公司与原告签订《流动资金借款合同》,约定:被告钰泰机械制造公司向原告借款1300万元；借款期限2018年12月26日至2019年12月24日,借款利率为年利率8.075%；借款用途为展期,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%（即年利率10.4975%）等。2018年12月13日,被告淮诚粮油公司再次召开股东大会,决定继续为被告钰泰机械制造公司在原告处续展的1300万元贷款提供抵押担保。并以公司全部资产和全体股东的个人资产为该笔贷款承担连带保证责任,直至贷款还清为止,被告王世虎在股东决定上签名。同日,向原告出具《抵押承诺书》,承诺继续以其房产为被告钰泰机械制造公司的展期后的借款提供抵押担保。2018年12月13日、2018年12月19日,被告张晓艳分别向原告出具《抵押承诺书》与《承诺书》,承诺继续以其房产为被告钰泰机械制造公司的展期后的借款提供抵押担保。2018年12月26日,被告淮诚粮油公司、谢东东、张晓艳与原告分别签订《保证合同》,对上述借款承担连带清偿保证责任。目前，被告共清偿本金0元，2018年12月19日前的利息已结清。 以上事实由原被告的营业执照、身份证等企业和个人身份信息复印件、《最高额抵押合同》《流动资金借款合同》《保证合同》《不动产登记证明》、放款凭证及当事人陈述予以证实，本院予以认定。 另：在案件审理过程中，本院对于《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条的规定及法律后果向原被告进行了明确的法律释明。 本院认为：被告钰泰机械制造公司与原告怀远县农商银行工业园支行签订《流动资金借款合同》，以购包装物为名从原告处贷款1300万元。在贷款期限届满后，被告钰泰机械制造公司应当按照协议约定履行偿还贷款本息的义务。被告淮诚粮油公司、谢东东、张晓艳、王世虎作为保证人、被告张晓艳、淮诚粮油公司作为抵押担保人为上述借款提供担保，应当按照协议承担相应的保证责任。因此，原告诉请被告钰泰机械制造公司偿还借款本息、诉请被告张晓艳、淮诚粮油公司承担抵押担保责任、诉请被告淮诚粮油公司、谢东东、张晓艳、王世虎承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告淮诚粮油公司、谢东东、张晓艳、王世虎在承担保证责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的权利，有权向债务人钰泰机械制造公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告安徽省钰泰机械制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司工业园支行借款本金13000000元及利息（2019年3月19日前的利息为255966.44元，再自2019年3月20日起，以贷款本金为基数，按照年利率10.4975%的标准计算至借款实际付清之日止）； 二、原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司工业园支行在本判决第一项确认的借款本金6750000及利息范围内就《最高额抵押合同》约定的张晓艳所有的抵押财产(不动产登记证明号:皖(2017)怀远县不动产证明第0006125号、第0006127号、第0006128号、第0006129号、第0006132号)享有优先受偿权； 三、原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司工业园支行在本判决第一项确认的借款本金6250000及利息范围内就《最高额抵押合同》约定的安徽淮诚粮油食品有限公司所有的抵押财产(不动产登记证明号:皖(2017)怀远县不动产证明第0006134号、第0006135号、第0006136号、第0006137号、第0006138号、第0006139号、第0006140号、第0006141号、第0006142号、第0006143号、第0006144号、第0006145号)享有优先受偿权； 四、被告谢东东、张晓艳、安徽淮诚粮油食品有限公司、王世虎对本判决第一项确认的被告安徽省钰泰机械制造有限公司的借款本金及利息承担连带保证责任； 四、被告王世虎、张晓艳、安徽淮诚粮油食品有限公司在承担保证责任后，有权向债务人安徽省钰泰机械制造有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费107976元，减半收取53988元，由被告钰泰机械制造公司、谢东东、张晓艳、淮诚粮油公司、王世虎共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判员  褚宏泉 二〇二〇年七月二十九日 法官助理唐春霞 书记员葛政明 提示：1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人； 2、判决生效后申请执行的期限为二年。 附相关法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 4、《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。