福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初9761号 原告：深圳文业装饰设计工程有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区笋岗街道田心社区宝安北路**宝能中心****整层，统一社会信用代码91440300192189177W。 法定代表人：范少周，该公司总裁。 委托诉讼代理人：宋安静，男，该公司职员。 被告：厦门兴基伟业房地产开发有限公司，住所地，住所地福建省厦门市思明区塔埔路****会信用代码913502006782758259。 法定代表人：洪殊勇。 深圳文业装饰设计工程有限公司（以下简称深圳文业公司）与厦门兴基伟业房地产开发有限公司（以下简称兴基伟业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。深圳文业公司的委托诉讼代理人宋安静到庭参加诉讼，兴基伟业公司经本院合法传唤拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 深圳文业公司向本院提出诉讼请求：兴基伟业公司支付工程款4400000元及利息616000元（从2018年1月20日起按银行同期贷款利率计算至2019年7月31日，自2019年8月1日起按照银行同业拆借利率计算至清偿日止），上述款项在案涉工程拍卖、变卖中优先受偿。事实及理由：2013年10月，深圳文业公司与兴基伟业公司签订《鑫塔水尚（厦门）精装修工程施工合同》（详见附件1），深圳文业公司依约进场施工，施工期间有部分新增工程量，该工程于2016年1月31日竣工移交兴基伟业公司使用。双方于2018年1月办理结算手续签订了《厦门“鑫塔·水尚”精装修工程10标段工程结算协议》（详见附件2）：“本工程结算金额为人民币壹仟叁佰伍拾万元整（￥13500000.00元整），已扣减石材、壁纸等甲供材料超损耗费用、甲方代缴水电费用、垃圾外运费用及其他扣款项”。深圳文业公司已收工程款9100000元，兴基伟业公司尚拖欠深圳文业公司工程款4400000元。深圳文业公司无数次催收，但兴基伟业公司总是推拖不理。 兴基伟业公司未作答辩亦未提交书面证据。 深圳文业公司围绕诉讼请求提交了证据。兴基伟业公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未书面提出异议或提交证据，应视为其放弃抗辩权利。深圳文业公司所提供的证据和陈述的事实，在没有相反证据情况下，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 兴基伟业公司（甲方）与深圳文业公司（乙方）签订一份《鑫塔水尚（厦门）精装修工程施工合同》，约定兴基伟业公司将鑫塔?水尚（厦门）精装修工程10标段（以下简称讼争工程）发包给深圳文业公司，开工日期为2013年11月1日，竣工日期为2014年5月31日，同总工期为211日历天，合同暂定总价款为11041698.97元，本工程为固定单价合同（不包含甲供材料的材料费）；工程进度款按月支付，工程全部竣工验收合格后，经书面审核确认后于下月30日前支付乙方至全部完成合格工程量的85%，工程竣工结算经监理单位、甲方书面确认通过后30天内，并且乙方将完整竣工资料、竣工图、所有产品均已移交甲方后，扣除工程预留保修金（工程结算总价5%）和根据实际情况应扣除的其他费用外，甲方支付给乙方剩余的工程结算款；该合同附件2《工程质量保修协议书》约定整体工程保修期限为2年，有防水要求的部位保修5年。 2016年1月31日，深圳文业公司将讼争工程移交给兴基伟业公司。2018年1月，兴基伟业公司与深圳文业公司签订一份《厦门鑫塔水尚精装修10标段工程结算协议书》，确定工程结算金额为1350万元，已支付工程款为910万元，质保金为675000元，甲乙双方办理完保修金结算手续后30天内甲方向乙方无息支付剩余保修金。 本院认为，深圳文业公司与兴基伟业公司签订的《鑫塔水尚（厦门）精装修工程施工合同》及《厦门鑫塔水尚精装修10标段工程结算协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应属合法有效，双方应依约履行。兴基伟业公司与深圳文业公司结算后未在合同约定期限内支付全部工程款项，深圳文业公司有权要求其支付工程款及逾期利息。因深圳文业公司并未提交证据证明双方办理完保修金结算手续，亦未证明其向兴基伟业公司提出该项申请，故对深圳文业公司的诉求中应扣除保修金675000元。同时，双方签订的结算协议未明确具体日期，故逾期利息应自2018年2月1日起支付为妥。此外，深圳文业公司未在讼争工程竣工之日或兴基伟业公司应付款之日起六个月内主张优先受偿权，其要求就讼争工程折价或者拍卖价款优先受偿的诉求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、厦门兴基伟业房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向深圳文业装饰设计工程有限公司支付工程款3725000元及逾期利息（以3725000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的标准，自2018年2月1日起计算至2019年7月31日；按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准，自2019年8月1日起计算至实际付款之日止）。 二、驳回深圳文业装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费46912元，减半收取23456元，由深圳文业装饰设计工程有限公司负担3598元，由厦门兴基伟业房地产开发有限公司负担19858元，款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知，违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员  辛 鹏 二〇二〇年七月八日 代书记员  陈娟娟 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。