广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0604民初17879号原告：中国银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市禅城区******，统一社会信用代码914***********323E。主要负责人：夏永元，系该行行长。委托诉讼代理人：都平，广东诺臣律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢超富，广东诺臣律师事务所实习律师。被告：林蜚有，男，1974年10月6日出生，汉族，住江西省赣州市南康区***********，身份证号码362************01X。被告：曹五秀，女，1974年10月25日出生，汉族，住江西省赣州市南康区***********，身份证号码362************024。原告中国银行股份有限公司佛山分行诉被告林蜚有、曹五秀金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，并公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人都平及被告林蜚有均到庭参加诉讼，被告曹五秀经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、被告林蜚有向原告偿还房贷欠款本息共计67367.33元（暂计至2020年5月8日，其中本金65452.07元，利息1659.1元，罚息256.16元），从2020年5月9日起至欠款全部还清之日止的利息按照年利率8.085％计算；二、被告林蜚有向原告偿还房贷欠款本息共计69544.73元（暂计至2020年5月8日，其中本金67308.07元，利息1961.05元，罚息275.61元），从2020年5月9日起至欠款全部还清之日止的利息按照年利率8.085％计算；三、被告林蜚有向原告支付律师费6500元；四、确认原告对依法处分被告林蜚有、曹五秀提供抵押的位于广东省佛山市禅城区*************的价款在上述第一、三项债权范围内享有优先受偿权，受偿权范围包含本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等费用；五、确认原告对依法处分被告林蜚有、曹五秀提供抵押的位于广东省佛山市禅城区*************的价款在上述第二、三项债权范围内享有优先受偿权，受偿权范围包含本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等费用；六、被告曹五秀对被告林蜚有的上述债务承担连带清偿责任；七、本案全部诉讼费用由被告承担。原告于庭审中补充提交最新欠款情况表，截止到2020年7月16日，第一项诉讼请求项下被告林蜚有、曹五秀尚欠本金54113.25元、利息243.33元、本金的罚息3.98元、利息的罚息0.64元；第二项诉讼请求项下被告林蜚有、曹五秀尚欠本金67308.07元、利息2455.09元、本金的罚息429.46元、利息的罚息74.23元。被告林蜚有辩称，对原告起诉的金额被告没有查证过，无法核实。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。被告林蜚有未提交证据。被告曹五秀未答辩，亦未提交证据。经审理，本院查明的事实如下：合同约定：根据原被告所签两份《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》（以下分别简称贷款合同一、二）均约定，贷款利率执行中国人民银行五年期以上基准利率上浮10％，自实际放款日起每经过12个月重新确定一次利率，现执行贷款年利率5.39％，对逾期本金和利息按照罚息利率分别计收罚息、复利，罚息利率在贷款利率水平上上浮50％即为年利率8.085％；若被告林蜚有、曹五秀未按时履行还款义务，原告有权宣布借款提前到期。被告林蜚有、曹五秀在贷款合同一、二上作为抵押物共有人签名。履约情况：原告于2013年3月8日依据贷款合同一、二分别向被告林蜚有发放贷款197000元、197000元，借款期限均为120个月。还款方式为等额本金还款法。被告林蜚有未按约履行还款义务。欠款情况：本院于2020年7月7日向被告林蜚有送达应诉资料。截至2020年7月16日，被告林蜚有尚欠贷款合同一项下贷款本金67308.07元、利息2455.09元、罚息429.46元、利息的罚息74.23元；贷款合同二项下贷款本金54113.25元、利息243.33元、本金的罚息3.98元、利息的罚息0.64元。律师费用：贷款合同约定原告为实现本案债权产生的费用包括律师费由被告林蜚有负担。原告与广东诺臣律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定律师费为6500元。抵押责任：贷款合同约定，被告提供其名下位于广东省佛山市禅城区*************的房产为涉案贷款合同一项下债务进行抵押担保，提供广东省佛山市禅城区*************的房产为涉案贷款合同二项下债务进行担保，并办理抵押登记，抵押登记证明书编号分别为：佛押证字第20130302424号、20130302425号。其他事实：1.被告林蜚有曾拥有双重户籍，其以身份信息为公民身份号码“362************515”、住址“江西省南康市**************”、有效期限“2011.06.23-2031.06.23”的身份证与原告订立涉案借款协议，上述户口于2014年8月19日因双重户口被江西省赣州市南康区公安局蓉江派出所注销；2.两被告于2001年4月2日登记结婚，于2019年3月19日登记离婚。上述事实为（2019）粤0604民初4924号民事判决书确认，该判决书已于2019年9月3日发生效力。本院认为：被告林蜚有未按约履行还款义务，其行为构成违约，依据贷款合同一、二约定，原告有权宣布借款时间提前到期，到期时间为本院应诉资料送达被告之日即2020年7月7日，故对原告要求被告林蜚有偿还借款本金及支付相应利息、罚息、复利的主张本院予以支持。另，根据中国人民银行相关公告，自2019年8月20日起，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（如遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），贷款基准利率这一标准已经取消。无证据显示原、被告双方在中国人民银行最新公告发布后，就利率调整有新的约定，故，本着意思自治和维护交易安全原则，本院确认将双方目前执行的最新贷款利率为今后执行的贷款利率不再作变动调整，即罚息利率为8.085％。关于律师费。贷款合同明确约定该项费用由被告负担，原告所主张的律师费合理，并未超出法律规定范围，本院予以支持。关于夫妻共同债务。涉案借款发生在两被告婚姻关系存续期间，被告曹五秀在贷款合同一、二上作为抵押物共有人签名，可证明其知悉、同意涉案借款，则涉案债务应属两被告夫妻共同债务，故被告曹五秀应对被告林蜚有的涉案债务承担共同清偿责任。关于抵押责任。被告林蜚有未按时履行还款义务，原告对其提供的上述抵押房产折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：被告林蜚有、曹五秀于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金67308.07元、利息2455.09元、本金的罚息429.46元、利息的罚息74.23元（利息、罚息的计算方式：暂计至2020年7月16日，此后至实际清偿之日止的罚息分别以拖欠的全部本金、利息为基数按照年利率8.085％计算）；被告林蜚有、曹五秀于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司佛山分行偿还借款本金54113.25元、利息243.33元、本金的罚息3.98元、利息的罚息0.64元（利息、罚息的计算方式：暂计至2020年7月16日，此后至实际清偿之日止的罚息分别以拖欠的全部本金、利息为基数按照年利率8.085％计算）；被告林蜚有、曹五秀于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司佛山分行支付律师费6500元；若被告林蜚有、曹五秀不按时履行本判决第一项、第三项确定的债务，则原告中国银行股份有限公司佛山分行有权对被告林蜚有、曹五秀提供抵押的位于广东省佛山市禅城区*************的房产（抵押登记证明书编号：佛押证字第20130302424号）折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；若被告林蜚有、曹五秀不按时履行本判决第二项、第三项确定的债务，则原告中国银行股份有限公司佛山分行有权对被告林蜚有、曹五秀提供抵押的位于广东省佛山市禅城区*************的房产（抵押登记证明书编号：佛押证字第20130302425号）折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1584元，财产保全费1237元，合计2821元（原告已预交），由被告林蜚有、曹五秀负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  张燕婷二〇二〇年七月二十日书记员  邝芳丽