云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0102民初1601号原告：云南阳光嘉年华商业管理有限公司，住所：云南省昆明市五华区北市区银河片区嘉年华花园主体商场****，统一社会信用代码：91530000745269696T。法定代表人：韩孝良，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：兰天，北京盈科（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：荣艺源，北京盈科（昆明）律师事务所实习律师，一般授权代理。被告：王**，女，1971年8月22日出生，汉族，身份证住址：云南省昆明市官渡区。原告云南阳光嘉年华商业管理有限公司（以下简称原告）与被告王**（以下简称被告）服务合同纠纷一案，本院于2020年3月5日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人兰天、荣艺源到庭参加诉讼，被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告支付营销管理服务费17966.7元并承担违约金（违约金自2019年3月1日起按月利率2%计算至款项清偿之日止，暂计至起诉之日的利息为3844.87元）。2.判令被告承担本案的案件受理费、律师费。事实与理由：原告系昆明市北市区嘉年华花园商场的产权人及该商场的运营管理人，2017年9月19日，原、被告签订了《嘉年华花园商铺租赁合同》，约定由原告将其所有的位于嘉年华花园主体商场四层B-400/401号商铺（面积为500平方米）出租给被告经营餐饮。与此同时，原、被告签订《嘉年华花园营销管理合同》，约定被告在嘉年华主体商场使用租赁商铺经营期间，由原告统一进行营销管理，被告向原告定期缴纳营销管理费。合同约定服务期限为36个月（自2018年1月13日起至2021年1月12日止），合同还约定了管理费标准及支付方式、履约保证金等内容。自2018年10月份起，被告就未按合同约定向原告支付营销管理费。2019年1月31日，被告因经营不善向原告申请停业，双方达成合意终止营销管理合同，原告同意营销管理费结算至2019年1月31日。经结算，被告欠付原告自2018年10月13日至2019年1月31日期间营销管理费17966.7元（其中22000元已按合同约定以履约保证金予以抵扣）。2019年2月16日，被告再次向原告提出申请，承诺于2019年2月18日前撤场，所欠费用于2019年2月28日前付清。付款期限届满后，原告多次催要，被告仍未按约定付清上述费用。原告认为，双方已合意解除营销管理合同，被告承诺于2019年2月28日前付清其欠付的营销管理费，但其未按约定向原告付款已构成违约，原告有权诉请其支付所欠付的营销管理费并主张违约金。根据《嘉年华花园营销管理合同》第二条第三款的约定，被告应承担自2019年3月1日起至款项清偿之日止的违约金。同时，根据《营销管理合同》第五条第四款的规定，被告应承担原告因追索该债权所产生的诉讼费、律师费。故原告诉至法院，请求依法支持原告诉请。被告未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了原告云南阳光嘉年华商业管理有限公司《营业执照》、《被告身份证》、《嘉年华花园营销管理合同》、《停业申请书》、《中国建设银行单位客户专用回单》、《网上银行交易详情单》、《现金缴款单》、《收款纪录》、《案件受理费发票》、《律师费发票》作为证据,被告经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对原告所举证据质证和抗辩的权利。经审查，原告提交的证据形式合法，内容真实，能够证明其主张的事实，本院予以确认并在卷佐证。根据原告的当庭陈述、举证及对证据的分析认定，本院依法确认以下案件事实：2017年9月19日，原告与被告签订《嘉年华花园营销管理合同》，双方约定的主要内容为：一、原告为被告承租的嘉年华花园主体商场四层B-400/401号商铺提供营销管理，营销管理期限自2018年1月13日起至2021年1月12日止；二、营销管理费总额为396000元，缴纳方式为预缴，共分12期缴纳，每3个月作为一期，每期33000元，第一期于协议签订后3日内一次性全额支付给原告，以后每期应于上期营销管理费届满前20日内一次性全额支付。被告于签订协议后3日内向原告缴纳22000元履约保证金，如因被告不能及时支付相关费用（包含且不限于营销管理费）、违反本合同约定造成原告损失等费用，原告有权直接从履约保证金中扣除相关费用；三、若被告逾期支付营销管理费，每逾期一天按所欠营销管理费总额日百分之二的标准向原告支付逾期付款违约金。若被告逾期达20日仍未支付应付营销管理费，则被告应按照营销管理费总额20%的标准向原告支付违约资金，且原告有权单方面解除《嘉年华花园商铺租赁合同》。因被告违约行为导致原告依据本合同约定单方面解除合同的，视为被告根本性违约。原告收取被告全部已付的款项不予退还（包括已缴纳租赁保证金），并有权要求被告按照合同约定营销管理费总额的30%承担违约责任。约定扣除款项及违约金不足以弥补原告损失的，原告有权继续追偿。同时一方违约，守约方为实现本合同约定权利而支出的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、律师费等）由违约方承担。合同签订后，被告于2017年11月13日向原告缴纳营销管理保证金22000元，于2018年2月8日向原告缴纳2018年1月13日至2018年4月12日的营销管理费33000元，于2018年11月16日向原告缴纳2018年4月13日至2018年10月12日的营销管理费66000元。自第四期（2018年10月13日）起，被告未按合同约定缴纳营销管理费。2019年1月31日，被告出具《申请》一份，主要内容为：嘉年华小龙坎火锅店已于2019年1月29日停业，在2019年2月15日前处理所欠嘉年华租金共171060.4元，费用计收截止至2019年1月31日。2019年2月16日被告再次出具《申请》一份，主要内容为：我司已于2019年1月29日停业，因经营不善导致亏损欠商场房租及各项费用18万余元，现因资金紧张特向贵公司领导申请现将供货商搬离店铺物品于2019年2月18日前搬走，所欠商场费用于2019年2月28日前处理完毕。另查明，原告因本案诉讼支出律师代理费2000元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告与被告签订的《嘉年华花园营销管理合同》系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效。原告已按合同约定向被告提供了相应的营销管理服务，被告应当按照合同约定支付营销管理费等费用。根据庭审查明，在合同履行过程中，被告缴纳了前三期的营销管理费至2018年10月12日，自第四期（2018年10月13日）起，被告未按合同约定缴纳营销管理费，已构成违约，应承担违约责任。根据原、被告双方签订的《嘉年华花园营销管理合同》约定，被告每期（3个月）应缴纳营销管理费33000元，每天应缴纳的营销管理费金额为33000元÷90天=366.67元。故原告主张被告尚欠第四期（2018.10.13-2019.01.12）的营销管理费33000元及自2019年1月13日至2019年1月31日停业撤场之日的物营销管理费6966.73元（19天×366.67元/天），以上所欠营销管理费共计39966.73元，扣除被告缴纳的营销管理保证金22000元，被告实际尚欠原告营销管理费17966.7元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告主张的违约金，因双方在《嘉年华花园营销管理合同》中已明确约定若被告逾期支付营销管理费，每逾期一天按所欠营销管理费总额日百分之二的标准向原告支付逾期付款违约金。若被告逾期达20日仍未支付应付营销管理费，则应按照营销管理费总额20%的标准向原告支付违约资金，且原告有权单方面解除《嘉年华花园商铺租赁合同》。因被告违约行为导致原告依据本合同约定单方面解除合同的，视为被告根本性违约，原告收取被告全部已付的款项不予退还（包括已缴纳租赁保证金），并有权要求被告按照合同约定营销管理费总额的30%承担违约责任。现原告主张被告自2019年3月1日起至款项清偿之日止按月利率2%计算并支付违约金，有事实依据，且不违反法律规定，本院予以支持。关于原告主张被告支付为实现债权支出的律师代理费2000元，原告提交了律师代理费发票予以证实，且双方在《嘉年华花园营销管理合同》中约定因一方违约，守约方为实现本合同约定权利而支出的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、律师费等）由违约方承担。被告作为违约方，该项费用应由其承担。故对原告的该项诉请，本院予以支持。被告经本院公告传唤拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃诉讼权利，不影响本院根据查明的事实依法裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王**于本判决生效之日起十日内支付原告云南阳光嘉年华商业管理有限公司自2018年10月13日起至2019年1月31日止的营销管理费17966.7元及该款项自2019年3月1日起至全部款项付清之日止按月利率2%计算的违约金；二、被告王**于本判决生效之日起十日内支付原告云南阳光嘉年华商业管理有限公司律师代理费2000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费345元，由被告王**负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期间内向本院申请强制执行。申请强制执行的期间为二年。审 判 长  马正功人民陪审员  张晓云人民陪审员  吕建萍二〇二〇年七月十六日法官助理马瑞敏书记员周彩霞