福建省福州市晋安区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0111执异30号 案外人：苏龙庚，男，1973年12月18日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：陈玉生，福建豪诚律师事务所律师。 申请执行人：王书倩，女，1995年5月30日出生，汉族，住福建省平潭县。 被执行人：福州开发区康联科技发展有限公司，住所地福建省福州市马尾区星发路**生产力促进中心大厦**，统一社会信用代码9135010574906660XY。 法定代表人：曾八一。 被执行人：曾八一，男，1961年5月18日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被执行人：石发健，男，1966年7月11日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被执行人：裘满，女，1978年5月14日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 在本院执行申请执行人王书倩与被执行人福州开发区康联科技发展有限公司（以下简称“康联公司”）、曾八一、石发健、裘满金融借款合同纠纷一案中，案外人苏龙庚于2020年3月12日对本院拍卖、变卖被行人裘满配偶苏龙庚名下的坐落于福州市鼓楼区东街街道太阳巷10号凤鸣公寓1＃楼10Ａ单元（以下简称“凤鸣公寓1＃10Ａ住宅”）的50％产权（产权证号：Ｒ××6）、坐落于福州市台江区××街道××路××号君临盛世茶亭地块六商业综合楼1层01店面（以下简称“君临盛世茶亭1层01店面”）的50％产权（产权证号：Ｙ××4）提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人苏龙庚向本院提出异议请求：终止拍卖、变卖被行人裘满配偶苏龙庚名下的凤鸣公寓1＃10Ａ住宅的50％产权（产权证号：Ｒ××6）、君临盛世茶亭1层01店面的50％产权（产权证号：××）。 事实和理由：案外人苏龙庚与被执行人裘满于2003年12月23日登记结婚，系夫妻关系。婚后，双方就夫妻共同财产的归属有明确的约定，即登记在谁名下的房产归谁所有，特别是凤鸣公寓1＃楼10A住宅，产权证上“共有情况”载明“单独所有”，即该房产属苏龙庚个人单独所有，与裘满无关。我国《婚姻法》第十九条明文规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。故异议人认为，上述两套登记在苏龙庚名下的房产属苏龙庚个人所有，法院不应冻结、拍卖，为此，提出异议申请。 申请执行人王书倩辩称，婚后购置的房产，无论登记在哪一方名下，在没有《婚姻法》规定的除外情形或双方书面约定分割的情况下应当认定为夫妻共同财产，且答辩人对案外人与其配偶裘满之间关于夫妻财产的约定并不知晓，异议人也未提交相关证据加以证明，案外人不能以其存在婚内财产约定及房产登记在案外人一方名下来对抗法院的执行，案外人的异议请求没有事实和法律依据，应当予以驳回。 首先，在没有婚姻关系这种特殊身份的情形下，房产证注明“单独所有”系指房屋权利归登记人单独享有，但案涉房产均购置于案外人与其配偶裘满婚姻关系存续期间，属于婚后购置的，依照《婚姻法》规定的夫妻财产共有原则，在没有《婚姻法》规定的除外情形或夫妻双方书面约定分割的情况下，无论登记在哪一方名下的财产均属于夫妻共同财产，况且，实践中对于夫妻关系存续期间购置的房产并没有强制性要求必须登记在双方名下。因此，案涉房产虽登记或预告登记在案外人名下，但应属于案外人与其配偶裘满的夫妻共同财产，两人应各享有50％的产权。 其次，依照《婚姻法》第十九条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有；约定应当采用书面形式；没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定”，夫妻若在婚姻关系存续期间约定所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，应当采用书面形式订立，但本案中，案外人所提交的证据，答辩人并未看到相关书面的约定，因此，异议人申请书所述的其与配偶裘满明确约定“登记在谁的名下归谁所有”与事实不符，不应采信。 最后，答辩人于2018年11月27日受让中国民生银行股份有限公司福州分行（以下简称“民生银行福州分行”）对康联公司、北京汇贤德投资发展有限公司、裘满、曾八一、石发健等的债权（含裘满的担保债权），裘满对外承担担保责任发生在其与案外人婚姻关系存续期间。依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻－方所有的财产清偿”，夫或妻一方对外所负的债务，要主张以夫或妻一方所有的财产清偿的，需要第三人知道这个约定才可，案外人虽异议申请主张其与裘满婚后对夫妻财产有明确的约定，但民生银行福州分行及答辩人对案外人该婚内财产约定并不知晓，且案外人并未提交证据证明民生银行福州分行或答辩人知晓该约定，因此，案外人以此来对抗法院执行没有事实和法律依据。 综上所述，案涉房产购置于案外人与裘满婚姻关系存续期间，虽登记或预告登记在案外人名下，但应属于案外人与裘满的夫妻共同财产，两人应各享有50％的产权，答辩人有权执行裘满享有的50％的产权，案外人的异议请求没有事实和法律依据，应予驳回。 本院查明：2015年7月7日，福州市中级人民法院就民生银行福州分行与康联公司、北京汇贤德投资发展有限公司、曾八一、石发健、裘满金融借款合同纠纷一案作出（2014）榕民初字第1444号民事判决，判决：一、康联公司应偿还民生银行福州分行借款1600万元并支付相应利息；二、康联公司应偿还民生银行福州分行银行承兑汇票垫款15753252.51元并支付相应罚息；三、民生银行福州分行有权就北京汇贤德投资发展有限公司名下位于福州市晋安区××镇××路××号君临香格里的多套房产拍卖、变卖所得价款在3200万元限额内优先受偿前述第一、二项判决确定的债权；四、北京汇贤德投资发展有限公司在3200万元的限额内对前述第一、二项判决确定的债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向康联公司追偿；五、曾八一、石发健、裘满共同在3200万元的限额内对前述第一、二项判决确定的债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向康联公司追偿。 该判决生效后，民生银行福州分行向福州市中级人民法院申请强制执行。后该院指定本院执行。在本案执行过程中，因王书倩受让了案涉债权，因此申请执行人由民生银行福州分行变更为王书倩。2019年9月10日，本院作出（2019）闽0111执恢407号执行裁定，裁定：一、查封、扣押、冻结、划拨、扣留、提取康联公司、曾八一、石发健、裘满相当执行标的的财产；二、拍卖、变卖被执行人裘满购买的坐落于福州市台江区××街道××路××号君临盛世茶亭地块六商业综合楼2层11＃店面；三、拍卖、变卖被执行人裘满配偶苏龙庚名下凤鸣公寓1＃楼10Ａ住宅的50%产权（产权证号：Ｒ××6）、君临盛世茶亭1层01店面的50%产权（产权证号：Ｙ××4）。 本院认为，案外人以案涉房产系其个人财产为由提起异议。就此问题，《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”本案中，案外人并未提供任何证据证明其与被执行人裘满对案涉房产订立书面约定，且即使存在书面约定，亦无证据证明案涉债权的债权人民生银行福州分行或王书倩知道该约定。且案涉凤鸣公寓1＃楼10A住宅的权属证书上“共有情况”虽载明为“单独所有”，但实践中该记载内容并非系夫妻双方对房产分配的约定。因此案外人诉称案涉房产系其个人财产，本院不予采信。本院认定案涉房产系被执行人裘满与案外人苏龙庚的夫妻共同财产，并据此执行案涉房产的50%份额，符合法律规定。案外人的异议请求，本院不予支持。案外人如认为其对案涉房产享有权利，可通过诉讼程序予以处理。 依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下： 驳回案外人苏龙庚的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长  陈华柱 审判员  黄 芳 审判员  苏俊宇 二〇二〇年七月二十日 书记员  陈泽林 附注： 本案适用的主要法律条文： 《中华人民共和国婚姻法》 第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。