山东省临沭县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1329民初3692号 原告：山东临沭农村商业银行股份有限公司。住所地：山东省临沭县沭新东街**。 统一社会信用代码：91371300MA3CDX1C99。 法定代表人：赵京才，董事长。 委托诉讼代理人:殷启超，该公司职工。 被告：山东兴华机械有限公司。。住所地：临沭县店头镇丁楮林村 统一社会信用代码：91371329X13777775Q。 法定代表人：郇宇，经理。 被告：郇宇。 被告：郇学邦。 被告：倪猛。 四被告委托诉讼代理人：朱孔森，山东金星伟业律师事务所执业律师。 原告山东临沭农村商业银行股份有限公司（以下简称临沭农商行）与被告山东兴华机械有限公司（以下简称兴华机械公司）、郇宇、郇学邦、倪猛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告临沭农商行的委托诉讼代理人殷启超、被告兴华机械公司、郇宇、郇学邦、倪猛的委托诉讼代理人朱孔森到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 临沭农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告兴华机械公司立即偿还所欠原告临沭农商行借款人民币1500万元及利息（利息按双方签订的《流动资金借款合同》的各项约定计算）；2.判令被告郇宇、郇学邦、倪猛、兴华机械公司对上述借款本息承担连带清偿责任；3.确认临沭农商行对兴华机械公司提供的抵押财产享有抵押权，临沭农商行对拍卖、变卖前述抵押产所得的价款优先受偿；4.诉讼费、保全费及实现债权的费用等全部由被告负担。事实和理由：2020年2月26日，兴华机械公司与临沭农商行签订《流动资金借款合同》两份，约定：兴华机械公司向临沭农商行借款1500万元，借款到期日为2021年2月25日，合同并对借款利息、罚息、复利、违约责任等事项作出了具体的约定；合同签订后，临沭农商行于当日将上述1500万元借款全部支付给兴华机械公司，用于归还贷款转贷资金。同日，郇宇、郇学邦、倪猛作为保证人分别与临沭农商行签订《最高额保证合同》4份，约定：郇宇、郇学邦、倪猛为兴华机械公司自2020年2月26日至2021年2月25日期间在临沭农商行处本金分别为1500万元的主债权及主债权产生的全部债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为一年，合同并对其他事项作出了具体的约定。兴华机械公司作为出质人与临沭农商行签订《最高额抵押合同》两份，约定兴华机械公司以其公司所有的沭国用（2017）第028号、沭国用（2006）第1××1号、沭国用（2006）第1××2号、沭房管字第0××1号、沭房管字第0××8号作为抵押财产，为该公司自2018年3月6日至2021年2月25日期间在临沭农商行处主债权本金为1500万元的债务提供最高额抵押担保，合同并对抵押担保的范围、抵押财产的移交、保管等事项作出了具体的约定。兴华机械公司因涉及重大经济纠纷、抵押资产被查封，企业陷入停产状态，偿债能力、经营状况等方面出现风险，为此，临沭农商行现诉至法院，请求判决支持各项诉求，以维护合法权益。 兴华机械公司、郇宇、郇学邦、倪猛辩称，山东兴华机械有限公司借款属实，但该笔借款系同一债权，既有债务人山东兴华机械有限公司物的担保，又有郇学邦、郇宇、倪猛保证人的保证，且当事人对不同担保方式实现债权的顺序无明确约定，根据《中华人民共和国担保法》第28条及相关司法解释规定，债权人应优先实现物的担保，如物的担保不足以实现债权人的全部债权，三保证人就剩余部分承担担保责任。 本院经审理认定事实如下：2020年2月26日，临沭农商行城区支行与兴华机械公司签订《流动资金借款合同》一份，约定兴华机械公司向临沭农商行城区支行借款1500万元用于还旧借新（归还续贷资金）。借款期限自2020年2月26日至2021年2月25日。借款利率为年利率7%，在合同有效期内利率不变。借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清，结息日为每月20日。借款人未按合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项时，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失。借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利。担保方式为最高额抵押、保证担保，具体担保情况为：保证人郇学邦、郇宇、倪猛与贷款人签订合同编号为临沭农商行城区支行高保字2020年第72号《最高额保证合同》，抵押人山东兴华机械有限公司与贷款人签订合同编号为临沭农商银行店头支行高抵字2018年第55-1、55-2号的《最高额抵押合同》。双方另对其他事项作了约定。 同日，郇宇、郇学邦、倪猛与临沭农商行城区支行签订编号为临沭农商行城区支行高保字（2020）年第72号《最高额保证合同》一份，约定郇宇、郇学邦、倪猛为兴华机械公司的上述借款提供担保，担保的债权最高余额为2250万元，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证期间为决算期届至之日起三年，若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致债权决算期提前届至的，保证人保证期间自决算期提前届至之日起三年。合同8.2条约定本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。双方另对其他权利义务作了约定。 2018年3月6日，兴华机械公司与临沭农商行店头支行签订临沭农商银行店头支行高抵字（2018）年第55-1、55-2号的《最高额抵押合同》两份，约定兴华机械公司用其所有的沭国用（2006）第1××1号、沭国用（2006）第1××2号、沭国用（2007）第0××8号的国有土地使用权，以及兴华机械公司所有的位于临沭县店头镇丁楮林村沭房管字第0××8号房地产、沭房管字第0××1号房地产分别在728.1271万元的最高余额内和1683.5929万元的最高余额内，为自2018年3月6日至2021年2月25日，临沭农商行依据与兴华机械公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对兴华机械公司的债权提供抵押担保。双方办理了不动产抵押登记，不动产登记证明号为：鲁（2018）临沭县不动产证明第0××1号。 上述合同签订后，临沭农商行城区支行按照合同约定于2020年2月26日向兴华机械公司交付借款1500万元，月利率为5.83333‰，借款到期日为2021年2月25日。 合同履行过程中，兴华机械公司偿还利息至2020年5月20日，本金1500万元及2020年5月20日后的利息未予偿还。经临沭农商行催要，兴华机械公司未履行还款义务，郇宇、郇学邦、倪猛亦未履行保证责任。 本院认为，涉案《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，均为有效合同，双方应当共同遵守和依约履行。临沭农商行依照合同约定向兴华机械公司交付借款1500万元，兴华机械公司应按合同约定返还借款本息。兴华机械公司在合同履行过程中，未按约定及时返还利息，尚欠本金1500万元及2020年5月20日后的利息未予支付，临沭农商行按照合同约定要求兴华机械公司返还借款本金及利息，本院予以支持。郇宇、郇学邦、倪猛自愿为上述借款提供连带保证责任，并在合同中明确约定其所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，故临沭农商行要求郇宇、郇学邦、倪猛对上述借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。郇宇、郇学邦、倪猛在承担责任后有权向兴华机械公司追偿。兴华机械公司以其所有的沭国用（2006）第1××1号、沭国用（2006）第1××2号、沭国用（2007）第0××8号的国有土地使用权，以及沭房管字第0××1号房地产、沭房管字第0××8号房产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，临沭农商行有权就该抵押财产处置款优先受偿。郇宇、郇学邦、倪猛关于临沭农商行应优先实现物的担保，如物的担保不足以实现全部债权，三保证人就剩余部分承担担保责任的抗辩理由不成立，不予支持。 综上，临沭农商行的诉讼请求依法成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告山东兴华机械有限公司于本判决生效后十日内返还原告山东临沭农村商业银行股份有限公司借款1500万元及利息（利息以1500万元为基数，自2020年5月21日起至实际给付之日止，按约定利率计算）。 二、被告郇宇、郇学邦、倪猛对第一项借款本息承担连带清偿责任，并在承担责任后有权向被告山东兴华机械有限公司追偿。 三、原告山东临沭农村商业银行股份有限公司对被告山东兴华机械有限公司所有的位于临沭县店头镇丁褚林村的沭房管字第0××1号、沭房管字第0××8号的房产以及沭国用（2006）第1××1号、沭国用（2006）第1××2号、沭国用（2007）第0××8号的土地使用权［不动产登记证明号为鲁（2018）临沭县不动产证明第0××1号］在处置款内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费111800元减半收取55900元，保全费5000元，由被告山东兴华机械有限公司、郇宇、郇学邦、倪猛负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 员 于剑 二〇二〇年七月十四日 法官助理 尤茜 书 记 员 宋丽