贵州省水城县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0221民初1716号原告：孙树树，男，汉族，1973年5月17日生，文盲，住贵州省水城县（原水城县红岩乡以那村六组）原告：孙志高，男，汉族，1978年2月12日生，小学文化，住贵州省水城县（原水城县红岩乡以那村六组）二原告特别授权委托诉讼代理人：万宽书，系水城县中心法律服务所法律工作者，执业证号：32409132100166。被告：唐信金，男，汉族，1971年10月30日生，小学文化，住贵州省普安县。被告：孙德贵，男，汉族，1965年10月26日生，初中文化，住贵州省水城县（原水城县红岩乡以那村六组）原告孙树树、孙志高诉被告唐信金、孙德贵土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告孙树树、孙志高及委托诉讼代理人万宽书，被告唐信金、孙德贵到庭参加诉讼。本案二原告在开庭前向本院申请评估涉案土地的恢复费用和有关损失，在本案宣判前，法庭已对二原告的申请进行了释明，口头裁定不予准许。本案现已审理终结。原告孙树树、孙志高向本院提出诉讼请求：1.请求依法确认原、被告2017年4月18日签订的《协议书》有效；2.请求依法判决二被告支付被被告唐信金破坏了的、二原告位于陡箐镇阿倮村的承包耕地（地块号:05090号，面积:4.63亩）的清理、填土、恢复土地所需要的费用150000元；3.请求依法判决二被告赔偿二原告2017年底至今未将二原告的土地恢复交给二原告耕种给二原告造成的损失50000元；4.请求依法判决本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：被告唐信金因承建水城县陡箐镇阿倮村（原红岩乡以那村六、七组）的公路硬化工程，需要石头原料和土地修建临时配料场和砂石场，通过被告孙德贵介绍找到原告孙树树、孙志高，经与二原告协商租用二原告承包的土地修建临时配料场和采砂厂，且孙德贵自愿担保，并口头承诺:如果被告唐信金不支付租金，土地用完后不清理、填土，还给二原告耕种，由被告孙德贵负责。二原告孙树树、孙志高因为信任孙德贵，就同意把土地租给被告唐信金使用。2017年4月18日，由孙德贵执笔拟写协议，被告唐信金与原告孙志高、孙树树签订《协议书》，约定被告租用二原告位于陡箐镇阿倮村的土地（地块号:05090号，面积:4.63亩）开挖石头打砂，建配料场和砂石场，被告支付租金50000元，租期直到工程完工，完工后被告唐信金必须将原告的土地清理、填土、恢复给二原告耕种。2017年底公路硬化工程完工后至今，被告未按约定把二原告被破坏了的土地清理、填土，交给原告耕种，原告多次找被告要求其将土地清理、恢复交给原告耕种，被告都以种种理由拒绝，故原告无奈起诉至法院，望人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告唐信金辩称，最先我协调的土地不是孙树树的，是协调刘加兵的土地采石头，用于修公路，后来孙树树主动与我协调把路修上去，就用孙树树家的土地给我采石头，还说不要钱，后来孙树树帮忙协调土地把路修到了孙树树家地里面，于是我就把挖机运到了孙树树家的地里，开始采石头。在我采石头半个月左右，孙树树的兄弟孙志高回来了，提出我在他家地里采石头，找我要钱，所以我与孙树树、孙志高签订了协议书，约定在孙志高、孙树树的土地里采石头建配料场，我支付5万元的租金费，租用时间直到完工为止。5万元的租金费是分两次支付，两次都是付给了孙志高。在我还未完工之时，孙志高就带着人到我施工的采石场堵工，不让我拉石头，后来我又与孙志高协调达成口头补偿协议，补偿孙志高26000元的土地恢复费用，并在退场之前用挖机对采石场的土地进行了初步的清理，对水坑进行了填平。这26000元的其中6000元是我委托孙德富付给孙志高的，余下的20000元是孙德贵担保，由孙德贵付给孙志高，已经支付完毕了。挖机在场地清理完毕后退场，也是孙树树确认之后同意退场的。被告孙德贵辩称，唐信金去孙树树、孙志高地里采石头我没有参与协调，是唐信金把挖机和沙机运到场地施工之后他们之间发生了纠纷，于是请我去给他们写了一份协议，唐信金支付了5万元的租金费，我在协议书在场人那一栏签了字，唐信金把5万元付给了孙志高，是分两次付的，付的都是现金，第一次是2万元，第二次是3万元。之后唐信金与孙志高发生纠纷，原因是孙志高带人去唐信金施工地上堵工，于是我与孙德富出面协调，孙树树、孙志高在现场指点清理，达成口头协议：唐信金用挖机把大的石头清理出去，小的石头由孙树树、孙志高自行清理，唐信金补偿孙树树、孙志高26000元，在现场唐信金给孙德富借了6000元的现金支付给了孙志高，剩下20000元的补偿费及填水坑、填传送带坑的事情由我担保，水坑与传送带的坑都已经填好。20000元的补偿费我已代唐信金向孙志高支付完毕，其中10000元是我送到孙志高家里的，另外10000元是孙志高安排他的外侄刘贵（小名）去我家拿的现金，当时孙志高在外地，说要用钱。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对当事人有异议的证据本院认定如下：1.对原告方提交的租用地块现场录像光碟一张及照片4张，客观反映租用地块采砂石清理过后的现场，本院予以采信。2.对原告提交的录音证据光盘中有两段录音，其中录音证据文件名为“下午8时36分”的文件，前段录音声音只能听到电视播放声音，中后段录音声音较小且不清晰；其中录音证据文件名为“连二哥2019-04-0907-30-45”的文件，原告孙志高与被告孙德贵通话录音第14分钟至第16分钟，能够证实孙德贵在组织清理完毕租赁土地现场后，请原告孙树树（孙志高的三哥）到租用土地清理后的现场看过，孙树树说可以了，证实土地恢复清理工作已经完成且经原告方家庭成员（承包户主孙树树）确认，现场交付原告方管理使用。3.被告唐信金提交的照片3张（打印黑白件），证实租用土地清理后的部分土地现场，本院予以采信。4.被告唐信金申请出庭作证的证人罗某的证言，与二被告的陈述、付某的证言、原告录音证据中“连二哥2019-04-0907-30-45”原告孙志高与被告孙德贵通话录音第14分钟至第16分钟内容相互印证，能够证实孙德贵在组织清理完毕租赁土地现场后，请原告孙树树到租用土地清理后的现场看过，孙树树说可以了，孙德贵才组织撤走清理土地现场的挖机等设备，证实土地已现场交付原告孙树树管理使用。5.被告唐信金申请出庭作证的证人付某的证言，与二被告的陈述、罗某的证言、原告录音证据中“连二哥2019-04-0907-30-45”原告孙志高与被告孙德贵通话录音第14分钟至第16分钟内容相互印证，能够证实孙德贵在组织清理完毕租赁土地现场后，请原告孙树树到租用土地清理后的现场看过，孙树树说可以了，孙德贵才组织撤走清理土地现场的挖机等设备，证实土地已现场交付原告孙树树管理使用。6.对原被告双方陈述内容的认证。根据民事诉讼证据高度盖然性标准，对原告方作出的支付的26000元钱不是租用土地恢复补偿费用的陈述不予采信。对被告方作出的双方达成土地恢复补偿口头协议后，被告方支付了原告方26000元土地恢复补偿费用的陈述，因有证人证言、原告方提供的上述录音等证据予以佐证，本院予以采信。经审理查明：被告唐信金因承建水城县陡箐镇阿倮村（原红岩乡以那村六、七组）的脱贫攻坚公路硬化工程，需要石头原料和土地修建临时配料场和砂石场，通过被告孙德贵介绍，与二原告孙树树、孙志高协商租用二原告承包的土地修建临时配料场和采砂厂，且由孙德贵作口头承诺担保:如果被告唐信金不支付租金，土地用完后不清理、填土，还给二原告耕种，由被告孙德贵负责。二原告孙树树、孙志高因信任孙德贵，同意把土地租给被告唐信金使用。2017年4月18日，被告唐信金和原告孙志高在被告孙德贵执笔拟写的《协议书》上签字确认，约定被告租用二原告位于陡箐镇阿倮村的土地（地块号:05090号，面积:4.63亩）开挖石头打砂，建配料场和砂石场，被告支付租金50000元，租期直到工程完工，完工后被告唐信金必须将原告的土地清理、填土、恢复给二原告耕种。后被告唐信金分2次向原告孙志高支付了租金50000元。在被告唐信金的修路工程尚未完工时，原告孙志高带人到施工现场阻拦，不让唐信金拉石头，后唐信金在孙德贵的协调下，与孙志高达成口头补偿协议，补偿孙志高26000元的土地恢复费用，并在退场之前用挖机对采石场的土地进行了初步的清理，对水坑、传送带坑进行了填平。26000元的补偿款中，其中6000元唐信金孙德富借款付给孙志高，余下的20000元由孙德贵付给孙志高，并分别于2018年7月，2019年已经支付完毕。被告方组织挖机在租用土地现场清理完后退场，是在原告孙树树在场确认同意退场才退场的。上述事实，有原、被告陈述、双方签订的协议书、《农村土地承包经营权证》（黔20**水城县农村土地承包经营权第136203号），现场录像视频及照片、电话录音，证人罗某、付某的证言等相关证据在卷予以佐证，足以认定。本案争议焦点为：1.原、被告双方签订的土地租赁协议是否有效；2.原告与被告是否达成土地恢复补偿口头协议，原告方收取的26000元是否为土地恢复补偿款；3.原告的诉请是否应当支持。本院认为，关于原、被告双方签订的土地租赁协议是否有效的问题。被告唐信金因承建水城县陡箐镇阿倮村（原红岩乡以那村六、七组）的脱贫攻坚公路硬化工程，需要石头原料和土地修建临时配料场和砂石场，通过被告孙德贵介绍，与二原告孙树树、孙志高签订《协议书》，约定租用二原告承包的土地修建临时配料场和采砂厂，由被告唐信金支付租金50000元,土地使用完毕后对土地进行恢复。原告孙志高代表家庭户与被告方签订《协议书》，双方签订的《协议书》系真实意思表达，且《协议书》约定的内容未实质改变土地的根本用途，也无违反法律、行政法规的强制性规定，原告孙树树、孙志高及被告方均该《协议书》进行履行且已履行完毕。根据《中华人民共和国合同法》第十条、第五十二的规定，应依法认定有效。关于原告与被告是否达成土地恢复补偿口头协议，原告方收取的26000元是否为土地恢复补偿款的问题。依据双方当事人陈述，结合当事人提交并经质证、本院予以认定的照片、电话录音、证人证言等证据可以证实，被告唐信金与原告孙志高达成口头土地恢复补偿协议，由被告唐信金向原告支付补偿款26000元。该补偿款被告唐信金已通过向孙德富借款6000元现场给付和委托孙德贵支付20000元的方式完成了协议约定的义务。综上所述，对原告提出的其他诉讼请求依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第十条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告孙树树、孙志高与被告唐信金于2017年4月18日签订的《协议书》有效。二、驳回原告孙树树、孙志高的其他诉讼请求。案件受理费4300元，因适用简易程序减半收取2150元，由原告孙树树、孙志高承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力。审判员  包广恒二〇二〇年七月二十八日法官助理孙飞书记员席亚杰