湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0104民初4555号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市岳麓支行，住所地长沙市岳麓区咸嘉村**高层。负责人：黄文尧，该行行长。委托诉讼代理人：张冬平，湖南融邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖尚洪，男，1990年11月28日出生，汉族，住湖南省宁乡县。被告：罗来申，男，1970年10月5日出生，汉族，住江西省南昌市南昌县。被告：李柳君，女，1977年10月17日出生，汉族，住江西省南昌市南昌县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市岳麓支行（以下简称邮政银行岳麓支行）与被告罗来申、李柳君金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行岳麓支行的委托诉讼代理人张冬平到庭参加诉讼，被告罗来申、李柳君经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，本院对本案进行缺席审理，本案现已审理终结。原告邮政银行岳麓支行向本院提出诉讼请求：1、被告罗来申、李柳君偿还原告借款本金1119933.76元、利息11165.36元，以上款项共计1131099.12元（利息暂计至2020年4月1日，后续利息和罚息按合同约定标准继续计算至全部欠款实际偿还完毕之日止）；2、被告罗来申、李柳君承担原告为实现债权所产生的律师费67866元；3、确认原告对被告罗来申、李柳君名下位于长沙市开福区××路××号××期××号栋××号房（权证号码：0×**）享有优先受偿权，优先受偿范围及于被告尚欠原告的借款本金、利息、逾期罚息和原告为实现债权所产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；4、被告罗来申、李柳君承担本案受理费、财产保全费等诉讼费用及原告为实现债权所支出的其他费用。事实与理由：2016年4月19日，被告罗来申向原告提交消费贷款申请表，申请贷款1300000元，贷款期限为240个月，用于购买长沙市开福区福元西路199号万国城三期17号栋2803房。同日，被告李柳君在借款人配偶声明上签字，声明同意以借款人的名义向原告申请贷款，并同意被告罗来申与原告签署的本次贷款合同及抵押合同的一切条款。同日，被告罗来申与原告签订编号为43000593116052994278的《个人购房／购车借款及担保合同》，合同第一条约定原告经被告申请，同意向其发放个人购置房屋的贷款，金额为1300000元；第三条约定贷款期限为216个月，从2016年5月31日起至2034年5月31日止；第四条约定贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上下浮5%；第八条约定还款方式为按月等额本息还款法；第十二条约定当借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布已发放的贷款提前到期，要求借款人全部提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息等；第十八条约定抵押担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息等主合同约定应由债务人承担或支付的全部费用以及贷款人实现债权及其抵押权的一切费用；第四十一条约定双方发生争议且协商解决不成时，任何一方可向贷款人所在地人民法院提起诉讼；抵押物为长沙市开福区福元西路199号万国城三期17号栋2803房。2016年5月31日，原告向被告发放借款1300000元。贷款发放后，被告未依约履行还本付息义务，出现《个人购房／购车借款及担保合同》约定的违约情形，多次逾期，且对原告的债权构成了损害，依照合同约定原告有权宣布借款立即到期，要求被告清偿借款本息及相关费用等。被告罗来申、李柳君经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状，视为放弃答辩的权利。经审理查明：2016年4月19日，被告罗来申（借款人）与原告邮政银行岳麓支行（贷款人）签订《个人购房／购车借款及担保合同》，约定被告罗来申向原告借款1300000元用于购买位于长沙市开福区××路××号××期××号栋××号房屋，贷款期间为216个月，从2016年5月31日至2034年5月31日，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上下浮5%；如被告罗来申未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为上述约定的利率基础上加收30%确定；还款方式为每月10日以等额本息的方式还款;被告罗来申连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；处分抵押物，实现抵押权。被告罗来申以上述房屋作为抵押担保，担保的范围包括但不限于合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。同日，被告李柳君在《借款人配偶申明》上签字，声明同意以借款人的名义向原告申请贷款，并同意被告罗来申与原告签署的本案贷款合同及抵押合同的一切条款。随后，原告就上述房屋办理了抵押登记。2016年5月31日，原告邮政银行岳麓支行向被告罗来申放款1300000元用于支付购房款项。借款发放后，被告罗来申自2020年1月10日起至2020年7月10日累计多次未归还按揭贷款，至2020年7月16日，尚欠借款本金1119933.76元、利息26593.56元，原告遂诉诸本院。本院认为：原告邮政银行岳麓支行与被告罗来申签订的《个人购房/购车借款及担保合同》及被告李柳君签署的《借款人配偶声明》，系当事人真实意思表示，内容合法，双方间的金融借款合同关系成立且有效。被告罗来申、李柳君未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，且达到原告依约宣告贷款提前到期、要求被告支付全部借款本息的条件，故对原告诉请被告罗来申、李柳君立即支付剩余全部借款本息的主张，予以支持。原告就案涉房屋办理了抵押登记，抵押权设立，原告主张享有抵押优先受偿权予以支持。原告诉请主张的除诉讼费外的律师费及实现债权的其他费用，因未举证证明实际发生，故不予支持，待实际发生后可另行主张。被告罗来申、李柳君经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告罗来申、李柳君于本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市岳麓支行借款本金1119933.76元及利息（含罚息）（至2020年7月16日应付26593.56元，此后利息、罚息按约计付至实际清偿之日止）；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市岳麓支行对被告罗来申名下位于长沙市开福区××路××号××期××号栋××号房屋在上述债权范围内享有抵押优先受偿权；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市岳麓支行的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费收取15590元，公告费560元，共计16150元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市岳麓支行负担882元，由被告罗来申、李柳君共同负担15268元（此款原告已垫付，由被告在支付上述款项时一并支付给原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  罗 琼人民陪审员  李曼玲人民陪审员  曹 斌二〇二〇年七月二十一日法官助理胡雅芯书记员杨明