江苏省徐州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0391民初824号原告：郭洪梅，女，1968年7月13日生，汉族，住徐州经济技术开发区。委托诉讼代理人：李传胜，江苏红杉树律师事务所律师。被告：赵汝芝，男，1939年2月28日生，汉族，户籍地徐州经济技术开发区，住徐州经济技术开发区。被告：王桂琴，女，1941年2月25日生，汉族，户籍地徐州经济技术开发区，住徐州经济技术开发区。被告：赵静影，女，1971年8月9日生，汉族，户籍地徐州经济技术开发区，住徐州经济技术开发区。被告：赵某，男,1969年9月11日生，汉族，户籍地徐州经济技术开发区，住徐州经济技术开发区。（未到庭）被告：赵吉祥，男，1992年2月1日生，汉族，户籍地徐州经济技术开发区，住徐州经济技术开发区。委托诉讼代理人：邓小虎，徐州市丰财法律服务所法律工作者。被告：赵衍硕，男，2011年2月13日生，汉族，户籍地徐州经济技术开发区，住徐州经济技术开发区。法定代理人：赵某，男,1969年9月11日生，汉族，户籍地徐州经济技术开发区，住徐州经济技术开发区。原告郭洪梅与被告赵汝芝、王桂琴、赵静影、赵某、赵吉祥、赵衍硕分家析产纠纷一案，本院于2020年4月28立案后，依法适用简易程序，于2020年6月10日、6月12日公开开庭进行了审理。原告郭洪梅及其委托诉讼代理人李传胜、被告赵汝芝、王桂琴、赵静影、赵某、赵吉祥的委托诉讼代理人邓小虎到庭参加诉讼，被告赵衍硕经本院传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告郭洪梅向本院提出诉讼请求：请求依法判令坐落于徐州经济技术开发区房屋(面积46平方米)由原告占有、居住、使用。事实与理由：2011年10月20日，被告赵汝芝、王桂琴代表原、被告作为乙方与徐州经济技术开发区东环街道办事处赵庄居民委员会签订《房屋拆迁补偿安置协议》，共获得五套安置房屋，其中46平方米1套，92平方米2套，106平方米2套，目前房屋均已经上房。原告作为被拆迁人，享有40平方米的拆迁利益，原告多次与被告协商，在协商无果的情况下，原告为维护自身合法权益，特诉至贵院，望贵院依法支持原告的诉请!被告赵汝芝、王桂琴、赵静影、赵某、赵吉祥、赵衍硕辩称，这六被告均与原告无任何关系，而且分房屋也没有原告所称的46平方。在2011年10月20日被告与经济开发区东环办事处所签订的拆迁协议也没有原告的任何手续。请求人民法院驳回原告诉请。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人陈述以及原告依法提交的居民户口簿1份、徐州市公安局东环派出所出具的原告户籍信息证明、2011年10月20日赵庄居委会拆迁告知书1份、房屋补偿安置协议1份、徐开管[2006]362号文件，被告提交的房屋拆迁补偿安置协议1份、原告与赵启健离婚协议书、宗春玲与赵启健结婚证、赵汝芝户的户口本、赵启健的户口本，本院调查收集的《村民房屋拆迁家庭人口核查表》1张与《房屋拆迁补偿安置协议》3份，对上述证据，本院审查后在卷佐证。本案经审理认定事实如下：2005年3月9日，原告郭红梅与赵启健协议离婚，二人有婚生子赵吉祥。原告离婚后至今的户口仍然在徐州经济技术开发区。××××年××月××日，赵启健与宗春玲结婚，有婚生子赵衍硕。2011年第四季度，原告的户籍地与被告的户籍地暨实际居住地赵庄进行旧存改造，须拆除被告赵汝芝等使用房屋。2011年10月20日，被告赵汝芝、王桂琴与东环办事处赵庄居委会签订《房屋拆迁补偿安置协议》，协议上甲方为东环办事处赵庄居委会，乙方（被拆迁户代表）为赵汝芝。甲方签字并加盖公章。乙方签字除赵汝芝，尚有王桂琴。见证方处加盖了徐州经济技术开发区拆迁管理办公室与徐州经济技术开发区东环办事处的公章。乙方合法建筑面积计427.4平方米。乙方有正式户口7人，常住人口7人，应安置人口7人。乙方共安置房屋伍套，安置总面积442平方米，其中46平方米壹套、92平方米贰套、106平方米贰套。在原告提交的《房屋拆迁补偿安置协议》中的乙方应安置人口7日，分别如下：在姓名一栏的序号5处的“郭洪梅”文字被划掉添加为“宗春玲”并摁指印，其他信息没有变动，分别为性别“女”，身份证号码“320323680713602”，关系“儿媳””。该协议为A4纸照片打印件，打印件加盖了“徐州经济开发区拆迁办公室”公章并注明“复印件与原件一致。2019.12.9”。被告提交的《房屋拆迁补偿安置协议》在姓名一栏的序号5处为“宗春玲”，性别“女”，身份证号码“320323197408012425”，关系“儿媳”。该协议为A3纸复印件，加盖了“徐州经济开发区征迁办公室档案管理专用章”并注明“此复印件与原件一致，不得作为房屋买卖抵押。2020.6.10”。根据当事人双方的书面申请，本院依法赴征收管理部门调取了3份《房屋拆迁补偿安置协议》以及2011年10月20日的《村民房屋拆迁家庭人口核查表》，该表显示“郭洪梅”处被划掉并填写为“宗春玲”，在身份证号码处的“320323680713602”被划掉改为“320323197408012425”。对于调取的3份《房屋拆迁补偿安置协议》，其中2份与原被告提交的一致，另1份中“郭洪梅”被划掉添加为“宗春玲”并摁指印，其身份证号码同时也被划掉并添加为宗春玲的居民身份证号码。根据当事人的诉辩主张，结合案情，归纳双方争议焦点为：原告请求依法判令坐落于徐州经济技术开发区房屋(面积46平方米)由原告占有、居住、使用是否有事实与法律依据。本院认为，本案法律适用的前提在于如何理解案涉房屋拆迁补偿安置协议中的“郭洪梅”被划掉这一问题。对此，需要从两个方面考虑。一方面是房屋拆迁补偿安置的具体情形。参照《徐州市征用集体土地房屋拆迁管理办法》第七条、第十八条的规定，空挂户口不予计算。本案中，原告郭洪梅自2005年3月9日赵启健协议离婚后，户口虽然一直在徐州经济技术开发区，但其并未长期居住在此，系空挂户口。原告提交的《户籍信息证明》也佐证了这一事实，该证明中明确载明“户主：赵某与户主关系：非亲属”。在《村民房屋拆迁家庭人口核查表》上，虽然最初也写上了原告的姓名与身份证号码，但均被划掉并被添加为“宗春玲”及其身份证号码。这一事实也佐证房屋征收部门在签订协议过程中意识到协议中写上原告郭洪梅信息系笔误，并即时进行了补正的事实。另一方面，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条第一款规定的目的解释，案涉房屋拆迁补正安置协议系户主赵汝芝与王桂琴同相关部门签订的，其签订协议目的在于为家庭补偿安置房屋，其关心的当然是其家庭人口，原告户口虽然没有迁出，但其与户主赵汝芝一家、赵某一家已经不存在亲属关系，且赵某已经再婚并生育一子，原告系空挂户口。据此，有“宗春玲”的姓名与居民身份证号码的《房屋拆迁补偿安置协议》系真正体现了被拆迁人赵汝芝与王桂琴的真实意思表示。以上对证据的审核认定充分体现了《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八十五条第二款要求，“审判人员应当依照法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律的规定，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，并公开判断的理由和结果。”因此，原告不属于被拆迁人赵汝芝、王桂琴与东环办事处赵庄居委会签订《房屋拆迁补偿安置协议》（编号为20110051）中的应安置人口，其诉讼请求无事实与法律依据。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百二十五条第一款、参照《徐州市征用集体土地房屋拆迁管理办法》第七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十条、第二十一条、第八十五条第二款的规定，判决如下：驳回原告郭洪梅的诉讼请求。案件受理费4405元减半收取2202.5元，由原告郭洪梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审判员  魏俊哲二〇二〇年七月二十七日书记员  白 冰本案援引法律条款一、中华人民共和国合同法第一百二十五条【合同解释】当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的目的予以解释。二、徐州市征用集体土地房屋拆迁管理办法（徐州市人民政府令第98号2004年5月26日）第七条在土地行政主管部门公告规定的拆迁期限内，用地单位与被拆迁人应当按照本办法规定和经批准的补偿安置方案，就补偿、安置等事项签订房屋拆迁补偿安置协议。协议应当载明补偿形式、补偿标准、安置方式、搬迁期限、临时安置过渡期限、违约责任等内容。拆迁补偿安置协议的示范文本，由市土地行政主管部门制定。第十八条家庭人口是指有正式户口并在被拆除房屋长期居住的成员。临时户口、空挂户口及公告后迁入的户口不予计算，但有下列情况之一的，计入家庭人口：（一）户口在原房屋所在户中、现正在服役的现役军人；（二）夫妻之一在外地工作的；（三）户口在工作单位、实际在原房屋中居住的直系亲属；（四）原户口在原房屋所在户口中、现正在外地上学的子女；（五）原户口在原房屋所在户中、现正在服刑的劳教或劳改人员，且服刑前实际居住其中的；（六）离退休人员回原籍的；（七）正常出生及婚入人口。三、中华人民共和国民事诉讼法第六十四条【证明责任和职权探知】当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。四、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。五、最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定（2019修正）第二十条当事人及其诉讼代理人申请人民法院调查收集证据，应当在举证期限届满前提交书面申请。申请书应当载明被调查人的姓名或者单位名称、住所地等基本情况、所要调查收集的证据名称或者内容、需要由人民法院调查收集证据的原因及其要证明的事实以及明确的线索。第二十一条人民法院调查收集的书证，可以是原件，也可以是经核对无误的副本或者复制件。是副本或者复制件的，应当在调查笔录中说明来源和取证情况。第八十五条人民法院应当以证据能够证明的案件事实为根据依法作出裁判。审判人员应当依照法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律的规定，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，并公开判断的理由和结果。