广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初9081号原告：许燕如，女，1985年11月28日出生，汉族，住广东省中山市***************，公民身份号码442************047。委托诉讼代理人：黄伟恩，广东刘志均律师事务所律师。被告：简泳华，男，1986年11月7日出生，汉族，住广东省中山市***********，公民身份号码442************055。被告：许燕诗，女，1987年7月8日出生，汉族，住广东省中山市***************，公民身份号码442************047。原告许燕如与被告简泳华、许燕诗民间借贷纠纷一案,本院于2020年4月3日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告许燕如及其委托诉讼代理人黄伟恩到庭参加诉讼，被告简泳华、许燕诗经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告许燕如向本院提出诉讼请求：1.被告立即偿还原告借款本金1844000元及利息774314.8元;2.对被告许燕诗名下位于（1）中山市火炬开发区***********************[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产证明第0184626号]、（2）阳江市阳东区**********************[预售许可证号：东预许字[2018]第018号]、（3）中山市*******品峰花园4期29幢1009房[不动产权登记证明号：粤（2019）中山市不动产证明第0023013号]的房地产折价、拍卖、变卖等方式处分，并就所得价款优先受偿。事实和理由：被告因资金周转所需，向原告提出借款请求，原告向被告陆续出借本金合计1844000元，双方在2019年8月1日签订了借款合同，明确两被告向原告借款，按月利率2%计算利息，借款期限为从出借之日至2019年11月30日止，并向原告出具借款收据确认已收到上述本金。同日，双方签订了抵押合同，两被告同意将登记在被告许燕诗名下的三处房地产抵押给原告作为对本案债务的抵押担保，抵押担保范围包含本金、利息、逾期付款利息、实现债权的费用等。若被告到期不还本息的，原告有权通过法律程序实现抵押权。但直至借款期限届满原告多次要求被告偿还本息未果。被告简泳华、许燕诗未到庭应诉答辩，亦未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院认定事实如下：1.许燕如与许燕诗系姐妹关系。2017年9月21日，许燕如通过其银行账户（尾号907022）向简泳华转账305000元、同年10月1日转账50000元、同年10月11日转账291000元、同年10月23日转账88000元、2018年7月27日转账200000元，合计934000元。2019年8月1日，许燕如（甲方、出借人）与简泳华、许燕诗（乙方、借款人）签订借款合同，约定：因乙方需向甲方借款用于生产经营及家庭生活需要，借款1844000元，月利率2%，借款期限从实际出借之日起至2019年11月30日，乙方应在甲方规定的还款时间内支付本金及利息。乙方收到借款后应当出具收据，乙方出具的收据为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。合同还约定了其他事项。许燕如、简泳华、许燕诗分别在合同落款处签名并摁指印。同日，简泳华、许燕诗出具借款收据，确认其收到许燕如出借的款项1844000元，借款人保证于2019年11月30日前归还该借款，如未能及时归还，按2%计算支付逾期还款利息。简泳华、许燕诗在收据落款处签名按指印确认。同日，许燕如（甲方、抵押权人）与简泳华、许燕诗（乙方、抵押人）签订抵押合同，约定：登记在许燕诗名下位于（1）中山市火炬开发区***********************[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产证明第0184626号]、（2）阳江市阳东区**********************[预售许可证号：东预许字[2018]第018号]、（3）中山市*******品峰花园4期29幢1009房[不动产权登记证明号：粤（2019）中山市不动产证明第0023013号]作为向乙方借款的抵押，该房地产为乙方夫妻共同财产，乙方两人同意将上述房地产提供给甲方进行抵押担保，该房地产未办理不动产权证。抵押担保范围为借款合同下的借款本金1844000元、利息、逾期付款利息、违约金、损害赔偿金等费用。抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。本合同签订之日起抵押权生效，乙方待房地产具备办理抵押登记条件三日内通知甲方，甲乙双方共同前往中山市国土资源局办理抵押登记手续。庭审中，许燕如确认涉案三处房地产至今未办理抵押登记手续。2.许燕如主张其委托案外人郭耀德于2018年12月27日、2019年1月10日、同年1月16日、同年1月18日、同年1月28日、同年7月5日向简泳华指定的案外人黄小碧转账70000元、100000元、90000元、300000元、300000元、50000元，上述款项合计910000元，据此提供了郭耀德名下的银行流水、郭耀德出具的付款委托书予以证实，其银行流水显示上述转账情况，付款委托书反映许燕如委托郭耀德向简泳华转款。庭审中，许燕如称，黄小碧系简泳华公司员工，系财务人员，郭耀德与其系合伙人，其与郭耀德有生意往来，故其委托郭耀德向简泳华指定收款人黄小碧转账上述款项，但未提供简泳华指定黄小碧收取涉案款项的证据；并称其提供涉案借款后，简泳华、许燕诗至今未还款。本院认为，本案系民间借贷纠纷。许燕如主张其向简泳华提供借款的事实，提供了转账记录、借款合同、借款收据等证据予以证实，本院予以确认。许燕如主张简泳华、许燕诗借款后未按约还款，简泳华、许燕诗未到庭抗辩，亦未提交其履行还款义务的证据，故本院予以采信。简泳华、许燕诗未依约还款，应承担偿还借款及支付利息等违约责任。关于借款金额的问题。许燕如提供郭耀德名下的银行流水证明郭耀德向黄小碧转账910000元，但未提供简泳华、许燕诗向其指定黄小碧为涉案借款收款人，故许燕如主张其委托郭耀德向简泳华指定收款人黄小碧转账910000元，证据不足，本院不予采信。根据许燕如提供其名下的银行流水显示其向简泳华转账934000元的事实，本院确认许燕如向简泳华、许燕诗提供借款934000元。关于利息的问题。根据借款合同约定月利率2%，许燕如主张借款利息从借款次日起计算至清偿之日止，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于抵押物的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，抵押权自登记时设立。本案中，许燕如确认涉案三处房产尚未依法办理抵押登记手续，其主张的抵押权未成立。故许燕如要求对涉案三处房产享有优先受偿权的诉讼请求，没有法律依据，本院予以驳回。简泳华、许燕诗经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为自动放弃答辩、质证、举证及辩论的诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。综上，许燕如的诉求理据充分部分，本院予以支持，理据不足部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告简泳华、许燕诗于本判决生效之日起七日内向原告许燕如返还借款本金934000元及利息（分段计算：以305000元为基数，自2017年9月22日起；以50000元为基数，自2017年10月2日起；以291000元为基数，自2017年10月12日起；以88000元为基数，自2017年10月24日起；以200000元为基数，自2018年7月28日起；均按月利率2%计算至清偿之日止）；二、驳回原告许燕如的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27746元，减半收取为13873元,保全费5000元，合计18873元（原告已预交），由原告许燕如负担9314元，被告简泳华、许燕诗负担9559元（两被告于本判决生效之日起七日内迳付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  李劲松二〇二〇年七月七日书记员  黄应虹黄婧雯