贵州省贵阳市南明区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0102民初5037号原告：贵阳银行股份有限公司中南支行（以下简称贵阳银行中南支行），地址：贵阳市南明区中华南路**。负责人：赵莉。委托代理人：李海，男，1977年9月17日生，汉族，住贵阳市南明区，该行员工。委托代理人：田渊，男，1965年8月24日生，汉族，住贵阳市南明区，该行员工。被告：贵阳能语贸易有限公司（以下简称能语贸易公司），，地址：贵阳市云岩区中华中路**龙港国际中心裙单元****法定代表人：胡浩。被告：胡浩，男，1973年10月1日生，汉族，住重庆市渝中区。被告：郑毅，男，1971年3月20日生，汉族，住重庆市江**。被告：胡军，男，1961年11月30日生，汉族，住贵阳市云岩区。原告贵阳银行中南支行诉被告能语贸易公司、胡浩、胡军、郑毅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵阳银行中南支行的委托代理人李海，被告能语贸易公司的法定代表人胡浩，被告胡浩、郑毅到庭参加了诉讼，被告胡军经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告贵阳银行中南支行向本院提出如下诉请：一、判令被告能语贸易公司、胡浩、郑毅偿还借款本金90万元，并按合同约定的罚息、复利利率支付2018年6月28日起至全部本息清偿完毕之日止的利息（截至2020年4月20日的利息、罚息为90475.09元，复利3514.76元）；二、判令原告对被告胡军名下位于贵阳市云岩区的房屋享有优先受偿权；三、判令被告胡军对上述债务承担连带保证责任；四、判令四被告承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2018年6月19日，被告能语贸易公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告能语贸易公司向贵阳银行中南支行借款90万元，借款期限一年，借款年利率为6.96%，按季结息。同日被告胡军与原告签订《抵押合同》，约定以其名下位于贵阳市云岩区的房屋提供抵押担保，并已办理了抵押登记。同日，被告胡军还与原告签订《保证合同》承诺对被告能语贸易公司的前述借款承担连带保证责任。2018年6月15日，被告胡浩、郑毅知晓并愿意对被告能语贸易公司的前述借款共同承担还本付息的责任。2018年6月28日，原告依约发放贷款。贷款到期后，被告能语贸易公司未按约定还款，其余被告亦未按约定承担责任。被告能语贸易公司、胡浩、郑毅答辩称：对原告提交的证据无异议，借款属实，但现在无还款能力，只能后续分期偿还。被告胡军未到庭应诉，亦未提交任何形式的答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法审查后予以确认并在卷佐证。2018年6月13日，被告能语贸易公司向原告出具《借款申请》申请贷款90万元用于借新还旧，并出具了《能语贸易公司股东会决议》，内容为“……决议事项如下：一、同意能语贸易公司向贵阳银行中南支行申请借新还旧贷款90万元……二、我公司全体股东知晓上述事宜，并且愿意共同承担由此带来的一切还本付息和法律责任……”同日，被告胡军向原告出具《抵押承诺函》，承诺以其名下位于贵阳市云岩区的房屋为被告能语贸易公司的该笔借款提供抵押担保。2018年6月19日，被告能语贸易公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告能语贸易公司向贵阳银行中南支行借款90万元用于借新还旧，借款期限为2018年6月19日至2019年6月18日，借款利率为固定年利率为6.96%，逾期贷款罚息利率为借款利率基础上加收50%，若不按期付息则按罚息利率计收复利，按日计息，按季结息，每季末月的第20日为结息日，还款方式为分次付息，到期一次偿还本金；若未按约定按期足额还本付息，则原告可宣布已放款本息部分或全部到期并限期或立即偿付。同日，被告胡军与原告签订《保证合同》，承诺对被告能语贸易公司的前述借款本金、利罚息、复利等承担连带保证责任；保证期限为本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。同日，被告胡军与原告签订《抵押合同》，约定被告胡军以其名下贵阳市云岩区中华中路117号龙港国际中心裙单元2层53号（产权证号：筑房权证云岩字第**）、贵阳市云岩区中华中路117号龙港国际中心2层65号（产权证号：筑房房权证云岩字第**）房屋为被告能语贸易公司的前述借款本金、利罚息、复利等承担连带保证责任，并于2018年6月26日办理了抵押登记（他项权证号：黔20**云岩区不动产证明第**），抵押权顺位为第二顺位，该房屋第一顺位抵押权人亦为原告且已注销。2018年6月28日，原告依约向被告能语贸易公司发放贷款90万元，并出具了借款凭证。被告能语贸易公司借款后仅按约定支付利息至2019年3月20日，之后未再按约定支付利息，借款期限届满后亦未按约定还款。截至2020年4月20日，被告能语贸易公司尚欠原告借款本金90万元，拖欠利罚息90475.09元、复利3514.76元。另查明，被告胡浩、郑毅为被告能语贸易公司的股东。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原被告双方签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》等均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定合法有效。原告依约向被告能语贸易公司发放了贷款90万元，履行了出借借款的合同义务，但被告能语贸易公司取得贷款后未按约定按期足额归还借款本息。故现原告要求被告能语贸易公司归还尚欠借款本金90万元之诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。双方在合同中已对利罚息、复利及其计收标准作了明确约定，故被告能语贸易公司应按合同约定支付其所拖欠的利罚息及复利。故对原告的利罚息及复利之诉请，本院支持为：被告能语贸易公司应支付原告截至2020年4月20日所拖欠的利罚息90475.09元、复利3514.76元，自2020年4月21日起的罚息则以尚欠借款本金90万元为基数按照合同约定的罚息标准即年利率10.44%支付至尚欠借款本金清偿完毕之日止，自2020年4月21日起的复利则以尚欠利罚息为基数按照双方合同约定复利标准即年利率10.44%支付至利罚息清偿完毕之日止。被告胡浩、郑毅已在《能语贸易公司股东会决议》中明确约定“我公司全体股东知晓上述事宜，并且愿意共同承担由此带来的一切还本付息和法律责任”，其已表示愿意与被告能语贸易公司共同还款，且被告胡浩、郑毅亦到庭认可借款事实并承诺还款，故现原告要求被告胡浩、郑毅对被告能语贸易公司的前述借款本息承担共同还款责任之诉请，于法有据，本院予以支持。被告胡军与原告签署《保证合同》承诺为被告能语贸易公司的前述债务承担连带责任保证担保，故现原告要求被告胡军对被告能语贸易公司的前述债务承担连带清偿责任之诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。被告胡军与原告签订《抵押合同》，约定被告胡军以其位于贵阳市云岩区中华中路117号龙港国际中心裙单元2层53号（产权证号：筑房权证云：筑房权房权证云岩字第**岩华中路117号龙港国际中心2层65号（产权证号：筑房权证云：筑房权房房权证云岩字第**贸易公司的前述借款本息等提供抵押担保，并已对前述房屋办理了抵押登记（他项权证号：黔20**：黔20**云岩区不动产证明第**要求对前述抵押房产享有优先受偿权之诉请，于法有据，本院予以支持。被告胡军经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，由此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贵阳能语贸易有限公司、胡浩、郑毅自本判决书生效之日起十日内偿还原告贵阳银行股份有限公司中南支行借款本金90万元；二、被告贵阳能语贸易有限公司、胡浩、郑毅自本判决书生效之日起十日内支付原告贵阳银行股份有限公司中南支行利息、罚息、复利（其中截至2020年4月20日的利罚息为90475.09元、复利为3514.76元，自2020年4月21日起的罚息则以尚欠借款本金为基数按照合同约定的年利率10.44%的标准支付至尚欠借款本金清偿完毕之日止，自2020年4月21日起的复利则以尚欠利罚息为基数按照双方合同约定年利率10.44%的标准支付至利罚息清偿完毕之日止）；三、被告胡军对被告贵阳能语贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；四、若被告贵阳能语贸易有限公司不按前述第一、第二项履行还款义务，则原告贵阳银行股份有限公司中南支行可申请变卖、拍卖被告胡军位于贵阳市云岩区（产权证号分别为：筑房权房权证云岩字第××、**63号）的房屋进行变卖、拍卖，并就所得价款优先受偿（他项权证号为：黔20**云岩区不动产证明第0050188号）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6870元，由被告贵阳能语贸易有限公司、胡军负担（该款原告已预交，被告贵阳能语贸易有限公司、胡军在支付上述款项时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  龙珂蕾二〇二〇年七月二十一日法官助理孙支凤书记员许高敏