广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初11697号原告：中山市三角万利小额贷款有限公司，住所地广东省中山市**********************商铺，统一社会信用代码914***********342T。法定代表人：谷二彦，经理。委托诉讼代理人：林宇玲，广东香山律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈志毅，广东香山律师事务所律师。被告：杨德明，男，1974年3月20日出生，汉族，住广东省丰顺县汤西镇南村大垅，公民身份号码441************338。被告：黄么妹，女，1967年11月20日出生，汉族，住广东省丰顺县******垅，公民身份号码432************087。原告中山市三角万利小额贷款有限公司（以下简称万利公司）与被告杨德明、黄幺妹民间借贷纠纷一案,本院于2020年4月30日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告万利公司委托诉讼代理人林宇玲到庭参加诉讼，被告杨德明、黄幺妹经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告万利公司向本院提出诉讼请求：1.被告杨德明、黄么妹向原告万利公司偿还借款本金1050000元及利息（利息计算方法：以借款本金1050000元为基数，从2019年12月21日起按年利率24%的标准计付至本金全部清偿之日止，暂计至2020年04月12日利息为76799.91元）；2.被告杨德明、黄么妹承担原告因实现债权所产生的律师费48803元；3.万利公司对处置被告黄么妹提供的抵押物即位于中山市********************的房地产[土地证号：中府国用（2012）第易11040**，房地产权证号：粤房地权证中府字第**]所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：被告杨德明、黄么妹因资金周转需要向原告万利公司借款。2019年11月7日，被告杨德明、黄么妹向原告万利公司借款1050000元，双方于2019年11月7日签订编号为中三万贷（2019）借抵字第0086号的借款及抵押合同,约定：借款利率为年利率19%，利息按月支付，每月的20日为结息日，每月21日为付息日；借款期限为13个月。在借款期限内，若被告逾期向原告足额支付任何一期利息，则自逾期之日起，被告除应立即向原告付清该拖欠利息外，还应另以该拖欠利息金额为基数按每日万分之二点五的标准向原告支付逾期支付利息的违约金；若被告拖欠利息超过10日，则原告有权提前收回已发放的借款本息；原告据此通知被告提前收回已发放的借款本息的，被告须在接到原告通知后（或原告通知视为送达后），立即一次性向原告偿还全部借款本金并支付借款本金的利息，该借款本金的利息之计算方式为：从欠息之日起计至借款本金还清之日止，以借款本金为基数，按24%的年利率计算（而不再按本合同第6.1款约定的借款利率计算）；因原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的诉讼费、执行费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用；被告黄么妹提供位于中山市********************的房地产[土土地证号：中府国用（2012）第易11040**房地产权证号：粤房地权证中府字：粤房地权证中府字第**押担保。原告万利公司于2019年11月11日以支票方式向被告提供借款1050000元，被告于2019年11月11日向原告出具借款借据。借款后，被告杨德明、黄么妹拖欠利息，尚欠借款本金1050000元。被告黄么妹为本案借款提供抵押担保的位于中山市********************的房地产[土地土地证号：中府国用（2012）第易11040**地产权证号：粤房地权证中府字第**120674：粤房地权证中府字第**记手续，不动产登记证明号：粤（2019）中山市不动产证明第0216822号。原告为实现本案债权已支出律师费48803元。因被告无法按约定支付利息，原告经多次催促未果后寄发提前清偿借款通知书，提前收回已发放的借款本息，被告至今未归还借款本息。原告认为，被告拖欠借款本息的行为已严重违反了双方约定，应承担全部违约责任，向原告清偿全部债务。原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法处理。被告杨德明、黄幺妹未到庭应诉答辩，亦未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院认定事实如下：1.万利公司成立于2009年12月15日，企业类型为有限责任公司，法定代表人为谷二彦，登记经营范围为办理各项小额贷款及其他批准业务。2.2019年11月7日，黄幺妹、杨德明（甲方、借款人）与万利公司（乙方、出借人、抵押权人）、黄幺妹（抵押人）签订借款及抵押合同，约定：甲方向乙方借款1050000元用于经营周转；借款期限为13个月，借款起始日为乙方交付借款之日（甲方实际提款之日），借款到期日为借款到期当月借款起始日的对应日，当月没有借款起始日之对应日的，则当月最后一日为借款到期日（预计借款期限的起止日期为2019年11月4日至2020年12月4日）；本合同项下的借款本金，由乙方将相应支票交付给甲方（支票的收款人为黄幺妹），甲方收到该支票，即视为乙方已将出借款项交付给了甲方，甲方已经收到乙方交付的出借款项；借款利率按年利率19%执行，从乙方将出借款项交付给甲方之日起开始计息；按月结息，每月的20日为结息日，每月21日为付息日；甲方应于借款到期日一次性向乙方归还全部借款本金；丙方为甲方向乙方提供不动产抵押担保；乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此已付或应付的诉讼费、执行费、保全费、律师费及其他实现债权的费用；若甲方逾期向乙方偿还到期应还的借款本金，则自逾期之日起，甲方除应立即向乙方偿还借款本金外，还应按24%的年利率（而不再按本合同第6.1款约定的借款利率）向乙方支付利息，直至借款本金还清之日止；在借款期限内，若甲方逾期向乙方足额支付任何一期利息，则自逾期之日起，甲方除应立即向乙方付清该拖欠利息外，还应另以该拖欠利息金额为基数按每日万分之二点五的标准向乙方支付逾期支付利息的违约金；若甲方拖欠利息超过10日，则乙方有权提前收回已发放的借款本息；乙方据此通知甲方提前收回已发放的借款本息的，甲方须在接到乙方通知后（或乙方通知视为送达后），立即一次性向乙方偿还全部借款本金并支付借款本金的利息，该借款本金的利息计算方式为：从欠息之日起计至借款本金还清之日止，以借款本金为基数，按24%的年利率计算；若甲方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同义务，则乙方有权提前收回已发放的借款本息；乙方依据11.9款约定，通知甲方提前收回已发放的借款本息的，甲方须在接到乙方通知后（或乙方通知视为送达后），立即一次性向乙方偿还全部借款本金并支付借款本金的利息，该借款本金的利息计算方式为：从欠息之日起计至借款本金还清之日止，以借款本金为基数，按24%的年利率计算（而不再按照本合同第6.1款约定的借款利率计算）；丙方同意将位于中山市********************的房屋及土地使用权[土地证土地证号：中府国用（2012）第易11040**产权证号：粤房地权证中府字第**12067447号]抵押给乙方：粤房地权证中府字第**为本合同主债权债务条款项下的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金包括但不限于诉讼费、财产保全费等费用；甲方、丙方的住所、通讯地址、手机号码、电子邮箱等信息资料及通讯方式已在本合同中记载，乙方通过下列任何一种方式向甲方、丙方所发出的通知、告示、文书等，无论甲方、丙方是否实际收到，均自发出之次日起即视为送达；并载明甲方、丙方的通讯地址为中山市********************；合同还约定了其他事项。2.2019年11月11日，万利公司通过银行转账方式向黄幺妹支付1050000元；同日，杨德明、黄幺妹出具借款借据，确认已收到1050000元，约定借款期限13个月，从2019年11月11日至2020年12月11日，并签收支票签收单。3.中山市自然资源局于2020年4月21日出具的中山市不动产登记资料查询结果表反映，位于中山市********************[土地证号土地证号：国（2012）易11040**证号：粤房地字证第0212067447号]登记在黄幺妹名下，于2019年11：粤房地字证第**公司，被担保主债权数额105万元。4.因杨德明、黄幺妹未及时清偿借款本息，万利公司于2020年2月25日就涉案借款向杨德明、黄幺妹发出有关支付利息与违约金的催促函。2020年4月24日，万利公司向杨德明、黄幺妹邮寄提前清偿借款通知书（邮寄地址为中山市********************），要求杨德明、黄幺妹立即一次性归还全部借款本金并支付利息。5.庭审中，万利公司称，杨德明、黄幺妹向其还款合计25166.76元（2019年11月20日支付5541.76元、同年12月21日支付16625元，2020年3月26日支付3000元）。6.杨德明与黄幺妹于2009年4月23日登记结婚。万利公司因本案纠纷产生律师费48803元。本院认为，本案系民间借贷纠纷。万利公司主张杨德明、黄幺妹向其借款1050000元的事实，提供了借款及抵押合同、转账明细、收款收据等证据予以证实，本院予以确认。万利公司主张杨德明、黄幺妹向其还款合计25166.76元，杨德明、黄幺妹未到庭提出抗辩，亦未提交其履行还款义务的证据，故本院予以采信。现杨德明、黄幺妹未按合同约定偿还借款利息，已构成违约，根据借款合同约定“若甲方拖欠利息超过10日，则乙方有权提前收回已发放的借款本息”，万利公司主张提前收回借款本金及利息，理据充分，本院予以支持。关于利息的问题。根据双方约定借款利息为年利率19%及杨德明、黄幺妹于2019年11月20日支付5541.76元、同年12月21日支付16625元，2020年3月26日支付3000元的事实，经本院核算，截至2020年3月26日，杨德明、黄幺妹尚欠借款利息49617.6元（详见附件）。万利公司于2020年4月24日向杨德明、黄幺妹邮寄提前清偿借款通知书的事实，根据合同约定“乙方据此通知甲方提前收回已发放的借款本息的，甲方须在接到乙方通知后（或乙方通知视为送达后），立即一次性向乙方偿还全部借款本金并支付借款本金的利息，该借款本金的利息计算方式为：从欠息之日起计至借款本金还清之日止，以借款本金为基数，按24%的年利率计算”，杨德明、黄幺妹应自2020年3月27日起按年利率24的标准支付利息。关于律师费的问题。因杨德明、黄幺妹未按约还款，万利公司依据借款合同约定要求杨德明、黄幺妹负担律师费的诉求，于事实有据，本院予以支持。关于抵押物的问题。万利公司与黄幺妹就中山市********************办理了抵押登记手续，现杨德明、黄幺妹未按约还款，万利公司实现抵押权的条件已成就，万利公司有权就该涉案抵押物处置所得价款优先受偿本案债权。综上，万利公司的诉求理据充分部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告杨德明、黄幺妹于本判决生效之日起七日内向原告中山市三角万利小额贷款有限公司偿还借款本金1050000元及利息（利息计算方法：截至2020年3月26日的利息为49617.6元；以1050000元为基数，自2020年3月27日起按年利率24%计算至清偿之日止）；二、被告杨德明、黄幺妹于本判决生效之日起七日内向原告中山市三角万利小额贷款有限公司支付律师费48803元；三、若被告杨德明、黄幺妹逾期履行上述债务，原告中山市三角万利小额贷款有限公司有权就涉案抵押物即位于中山市********************[土地证号：土地证号：国（2012）易11040**号：粤房地字证第0212067447号]折价或拍卖、变卖所得价款就上述债权在其抵押顺位内享有：粤房地字证第**d='2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>四、驳回原告中山市三角万利小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15380元,减半收取为7690元（原告中山市三角万利小额贷款有限公司已预交），由被告杨德明、黄幺妹负担（两被告于本判决生效之日起七日内迳付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  李劲松二〇二〇年六月十七日书记员  黄应虹阮嘉琪附件：借款本金（元）还款日还款金额（元）约定利息收取标准（/年）利息起算日利息截至日按约定可收取的利息（元）超出约定收取的利息（元）1050000.002019年11月20日5541.7619.0%2019年11月11日2019年11月20日4987.50554.261049445.742019年12月21日1662519.0%2019年11月21日2019年12月21日16616.228.781049436.962020年3月26日300019.0%2019年12月22日2020年3月26日52617.60-49617.60