贵州省贵阳市南明区人民法院民 事 判 决 书(2020)黔0102民初3796号原告四川天府银行股份有限公司贵阳分行（以下简称天府银行贵阳分行），地址在贵阳市南明区新华路翠微巷**。负责人龚林,职务行长。委托代理人韩欢，北京市浩天信和（贵阳）律师事务所律师。委托代理人刘康凤，北京市浩天信和（贵阳）律师事务所实习律师。被告胡显跃，男，1983年2月11日出生，汉族，住址在贵阳市观山湖区。被告杨丽华，女，1988年8月7日出生，汉族，住址同上。原告天府银行贵阳分行诉被告胡显跃、杨丽华金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告天府银行贵阳分行的委托代理人韩欢、刘康凤到庭参加诉讼，被告胡显跃、杨丽华经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告天府银行贵阳分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告胡显跃向原告偿还贷款本金130万元、利息29189.58元、罚息5608.33元；2、判令被告胡显跃向原告支付违约金13万元，并承担原告实施债权的费用44815.13元；3、判令被告杨丽华对被告胡显跃的前述第一、二项债务承担原告实现债权承担连带偿还责任；4、依法确认原告对被告胡显跃名下位于贵阳市云岩区房屋享有抵押权，并就该等房屋的拍卖、变卖所有价款享有优先受偿权；5、案件受理费、保全费、公告费等费用由被告共同承担。事实与理由：2019年1月29日，被告胡显跃与原告签订《个人借款合同》，约定被告胡显跃向原告借款130万元，借款用途为经营周转及支付人工工资；借款期限为十二个月，具体借款日期及还款日期以借款凭证为准；借款年利率为6.73%；若未按约还款，应对逾期部分从逾期之日起按逾期时的借款执行利率上浮50%向原告支付罚息，同时应向原告支付贷款总额10%的违约金；若胡显跃由任一违约行为，原告有权宣布贷款提前到期；发生争议的，由原告所在地人民法院管辖，同时由胡显跃承担原告因实现债权而发生的费用；同日，被告胡显跃与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告胡显跃将其位于贵阳市高新区房屋在原告处办理各类业务实际形成的债务195万元整范围内提供抵押担保；担保范围包括本金、利罚息、违约金及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用。合同签订后，双方办理了抵押登记；同日被告杨丽华与原告签订《最高额保证合同》，约定杨丽华为被告胡显跃自2019年1月29日至2024年1月29日在原告处办理各类业务实际形成的债务在190万元的范围内提供连带责任保证担保；保证范围包括本金、利罚息、违约金以及诉讼费等原告实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告分别于2019年2月2日、2019年3月14日向被告胡显跃发放贷款50万元、80万元，借款到期日分别为2020年2月2日、2020年3月14日；截至2020年3月14日，被告胡显跃尚欠原告2019年2月2日的贷款本金50万元、利息7101.70元、罚息5608.33元、尚欠2019年3月14日贷款本金800000元、利息22087.88元。因被告胡显跃未按约及时偿还所有债务。因其违约，原告宣布其所有借款到期，并诉请如前。被告胡显跃、杨丽华经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经审理本院认定事实如下：2019年1月29日，被告胡显跃（甲方）与原告天府银行贵阳分行（乙方）签订《个人借款合同》，约定借款金额130万元，借款期限从2019年1月29日至2020年1月29日止，本借款初始年利率按《借款人借款利率定价表》确定为6.73%，且双方一致同意乙方有权根据利率市场化要求对借款利率实行动态调整，贷款罚息利率为：1、甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方对违约使用部分从违约之日起按违约时本借款执行利率上浮100%计收罚息直至本息清偿为止；2、甲方不按合同约定按期还款，乙方有权对逾期部分从逾期之日起按逾期时本借款执行利率上浮50%计收罚息至本息清偿为止。结息方式为按季结息，结息日为季末月的第20日；借款的担保方式为两类：1、由被告杨丽华提供连带责任保证担保；2、由胡显跃提供其位于贵阳市高新区房屋抵押物的抵押担保；合同并就送达地址作出了明确约定。同日，天府银行贵阳分行（抵押权人）与胡显跃（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定被告胡显跃自愿将其位于贵阳市高新区科技产业园都匀路89号金利大厦ＡＢ幢1单元4层12号及贵阳市云岩区长岭南路阳关小区9号楼1单元4层2号房屋抵押给原告天府银行贵阳分行，并约定抵押人自愿为债务人自2019年1月29日起至2024年1月29日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币195万元提供担保；2019年2月1日、3月1日双方办理了抵押登记，取得黔（2019）云岩区不动产第0011196号不动产登记证明和黔（2019）高新区（观）不动产证明第000413号不动产登记证明。同日，被告杨丽华（保证人）与天府银行贵阳分行（债权人）签订《最高额保证合同》，合同约定杨丽华自愿为胡显跃自2019年1月29日起至2024年1月29日止在债权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币195万元整提供担保，保证范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，合同约定无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），不论上述其他担保何时成立是否有效，债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不得提出任何异议或抗辩，这种抗辩包括但不限于要求债权人先行实现债务人自行提供的物的担保。该合同同时就送达地址作了明确约定。上述合同签订后，原告按约定分别于2019年2月2日、3月14日向被告胡显跃账户发放贷款50万元、80万元；截至2020年3月14日，被告胡显跃尚欠原告2019年2月2日的贷款本金500000元、利息7101.70元、罚息5608.33元；尚欠2019年3月14日贷款本金800000元、利息22087.88元。因被告胡显跃未按约定归还借款本息，被告杨丽华亦未履行保证责任，原告与北京市浩天信和（贵阳）律师事务所签订民事委托代理协议，约定律师费为44815元实际支付律师费22407.57元并诉至本院，诉请如前。以上事实，有原告的陈述、《个人借款合同》、《借款凭证》、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《最高额保证合同》、利息清单、交易账单、民事委托代理协议、律师费发票、律师费转账凭证载卷佐证，并经本院庭审质证核实。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告天府银行贵阳分行与被告胡显跃签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》及原告与被告杨丽华签订的《最高额保证合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律规定，为有效合同具有法律约束力。合同双方均应按合同约定履行各自权利义务。原告天府银行贵阳分行在合同签订后，按约定向被告履行了发放贷款的义务，被告胡显跃应按合同约定履行还款义务，原告要求被告胡显跃偿还借款本金130万元、利息29189.58元、罚息5608.33元及2020年3月14日后的罚息按合同约定标准计算至全部本金清偿之日的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告胡显跃未按合同约定期限归还借款，已构成违约，应按合同约定承担逾期付款违约金，原告诉请其支付违约金130000元，符合双方合同约定，本院予以支持。至于原告主张的实现债权费费用即律师代理费44815.13元，因原告仅支付22407.57元，故本院按实际支付金额22407.57元予以支持。被告胡显跃用其位于贵阳市高新区房屋为其向原告的上述借款提供抵押担保，的并办理抵押登记，原告诉请其对上述抵押房屋享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告杨丽华与原告签订《最高额保证合同》，为被告胡显跃的上述借款提供连带责任保证，并约定债权人可直接要求保证人依照保证合同约定在其保证范围内承担保证，故原告主张被告杨丽华对被告胡显跃的上述借款承担连带清偿责任的诉请，符合法律规定，本院同样予以支持。被告胡显跃、杨丽华经本院合法传唤未到庭应诉，视为其自动放弃答辩权利，并应承担由此产生的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同》第六十条、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、胡显跃于本判决生效后十日内，偿还四川天府银行股份有限公司贵阳分行借款本金1300000元及截止2019年3月14日利息29189.58元、罚息5608.33元，并自2020年3月15日起按双方签订的合同约定的年利率标准支付利、罚息，至本息清偿之日止；二、胡显跃于支付上述款项的同时，支付四川天府银行股份有限公司贵阳分行违约金130000元、律师代理费22407.57元；三、若胡显跃未按上述期限履行付款义务，则四川天府银行股份有限公司贵阳分行有权就胡显月提供的位于其位于贵阳市高新区房屋向法院申请变拍卖，并有权就变拍卖价格优先受偿；四、杨丽华对上述一、二项款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18386元减半收取9193元、保全费5000元由胡显跃、杨丽华共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  骈冬梅二〇二〇年七月十日法官助理苏文雄书记员杨俊