甘肃省陇南市武都区人民法院   民事判决书   （2019）甘1202民初1786号   原告中国工商银行股份有限公司陇南分行，统一社会信用代码916212004388103073，住所陇南市武都区城关盘旋西路**。   负责人朱晓明，任该行行长。   委托代理人张文瀚，系该行职工，特别授权代理。   委托代理人石永红，甘肃陇一律师事务所律师。   被告陇南庆丰商贸有限公司，统一社会信用代码91621202316080254U，住，住所甘肃省陇南市武都区东江新区泰和丽景商住小区**楼**商铺**/div>   法定代表人吕文梧，任该公司总经理。   委托代理人孙科践，兰州黄河律师事务所律师，特别授权代理。   被告李革萍，女，汉族，生于1968年9月12日，甘肃省陇南市武都区人，住武都，住武都区iv>   被告何贵林，男，汉族，生于1969年9月9日，甘肃省陇南市武都区人，住武都，住武都区iv>   被告吕文梧，男，汉族，生于1989年1月18日，甘肃省靖远县人，住靖远，住靖远县iv>   委托代理人孙科践，兰州黄河律师事务所律师，特别授权代理。   被告杨雪，女，汉族，生于1987年11月22日，陕西省咸阳市人，住咸阳，住咸阳市秦都区iv>   委托代理人孙科践，兰州黄河律师事务所律师，特别授权代理。   被告李丽，女，汉族，生于1994年6月15日，甘肃省陇南市武都区人，住武都，住武都区iv>   委托代理人孙科践，兰州黄河律师事务所律师，特别授权代理。   原告中国工商银行股份有限公司陇南分行诉被告陇南庆丰商贸有限公司、李革萍、何贵林、吕文梧、杨雪、李丽金融借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告中国工商银行股份有限公司陇南分行委托代理人张文瀚、石永红，被告陇南庆丰商贸有限公司、吕文梧、杨雪、李丽的共同委托代理人孙科践及被告李革萍、何贵林均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。   原告中国工商银行股份有限公司陇南分行（以下简称工行陇南分行）向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告贷款本金400万元及欠息112859.07元，共计4112859.07元（截止2018年12月21日）。2、依法判令按合同约定的在原借款利率基础上加收50%确定的年利率9%，承担自2018年12月21日至归还之日的利息及复利。3、请求法院依法拍卖、变卖用作为贷款抵押的李革萍（共有人何贵林）坐落在东江水村****的房屋（房属证明：武都区房权证东江镇字第**）。4、依法判定被告陇南庆丰商贸有限公司股东吕文梧及配偶李丽、股东杨雪承担个人连带无限责任保证担保。5、依法判定由被告承担本案诉讼费用及原告实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。事实与理由：原告与被告陇南庆丰商贸有限公司于2017年9月22日签署《小企业借款合同》(合同编号0271100101-2017年字00063号)，被告向原告借款400万元，期限为12个月，利率6%，按月结息，借款用途为支付借款，同时2016年8月签订的《最高额抵押合同》（合同编号0271100101-2016年武都字00047号）继续有效，用李革萍（共有人何贵林）坐落在东）坐落在东江水村****的房屋作抵押明：武都区房权证东江镇字第XXXX号，他项权利证为：陇房他证2016字第3**），同日原告与陇南庆丰商贸有限公司自然人股东及配偶签订了《保证合同》（合同编号0271100101-2017年保字00030号），由自然人股东吕文梧及配偶李丽、股东杨雪承担连带无限责任保证担保，主合同签订后，原告即按约定将该款项发放至被告账户，但被告在贷款到期后没有履行按期还本付息义务，截止2018年12月21日拖欠贷款本金400万元，累计拖欠利息112859.07元，原告经多次催收都没有归还。   被告陇南庆丰商贸有限公司、吕文梧、杨雪、李丽委托代理人的答辩意见：借款本金没有异议，从庭审中可以看出何贵林是没有签字的，2万元代理费收费是合理的，但现金支付是不可能的，应该说清楚是哪个案子的代理费。   被告李革萍的答辩意见：我的房是我借给他们的，我是受害人，房产证是借给我侄子何国德的，我不认识吕文梧，前面说他还上了再倒个手，何贵林没有签字，字是我签的，手印是我捺的。那个钱没有打到我的卡上，我绝对不认可。   被告何贵林的答辩意见：我侄子拿去的，我不想借，那是银行石行长和他们骗去的。我现在借的高利贷修的房，而且2个孩子还在上学。银行的人员说仅仅是抵押，我不懂担保，所以就没有签字。   原告为支持其诉讼请求，出示了下列证据进行了质证：   1、原告营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证，预证实原告身份信息及诉讼主体资格适格。   2、被告营业执照、被告吕文梧、李丽身份证户口本、结婚证、被告杨雪身份证、户口本、婚姻状况证明、被告李革萍、何贵林身份证、户口本、结婚证，预证实被告身份信息及诉讼主体资格适格。   3、《小企业借款合同》、《借款借据》，预证实原、被告借款合同成立，生效且款项已支付的事实。   4、《最高额抵押合同》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》，预证实被告李革萍和何贵林向原告提供抵押担保及办理抵押登记的事实。   5、《保证合同》，预证实保证人杨雪、李丽、吕文梧对借款承担无限连带责任的事实。   6、借款本息明细，预证实截止2018年12月被告拖欠贷款本金400万元及利息112859.07元的事实。   7、《发票》2张，预证实原告因维权而支付律师费2万元。   各被告均未在举证期限内提交证据。   对于原告提交的证据，经公开开庭举证、质证和辩论，本院对证据作以下综合分析：   原告提交的上述证据，证据来源合法，内容真实有效，与本案具有关联性，本院予以确认。   根据当事人的陈述及提交的有效证据，本院确认以下法律事实：   2016年8月29日原告中国工商银行股份有限公司陇南分行与被告李革萍、何贵林签订《最高额抵押合同》（合同编号0271100101-2016年武都字00047号），约定担保主债权为自2016年9月1日至2019年9月1日期间在人民币400万元的最高余额内，甲方即中国工商银行股份有限公司陇南分行依据与陇南庆丰商贸有限公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。约定抵押物为李革萍位于陇南市武都区东江水村12区16号的房产（房产证号：武都区房权证东江镇字第**）。2016年9月1日，双方为上述抵押办理了抵押权登记（权属证号：陇房：陇房他证2016字第**保债权数额400万元，抵押权设定日期2016年9月1日至2019年9月1日，约定期限三年，抵押房屋位置东江水村12区16号，建筑面积871.50平方米。   2017年9月22日原告中国工商银行股份有限公司陇南分行与被告陇南庆丰商贸有限公司签订了《小企业借款合同》，约定：陇南庆丰商贸有限公司向原告借款400万元，借款期限为12个月，利率6%，按月结息，借款用途为支付货款，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。《最高额抵押合同》（合同编号0271100101-2016年武都字00047号）担保为李革萍。同日原告与陇南庆丰商贸有限公司法定代表人吕文梧及其配偶李丽、股东杨雪签订了《保证合同》（合同编号0271100101-2017年保字00030号），由吕文梧、李丽、杨雪承担连带责任保证担保，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。借款合同签订后，原告按约定将贷款发放至被告陇南庆丰商贸有限公司账户。被告在贷款到期后没有履行按期还本付息义务，截止2018年12月21日拖欠贷款本金400万元，累计拖欠利息112859.07元，原告经多次催收都没有归还。原告在诉讼中支出律师费2万元。现原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告贷款本金400万元及欠息112859.07元，共计4112859.07元（截止2018年12月21日）。2、依法判令按合同约定的在原借款利率基础上加收50%确定的年利率9%，承担自2018年12月21日至归还之日的利息及复利。3、请求法院依法拍卖、变卖用作为贷款抵押的李革萍（共有人何贵林）坐落在东江水）坐落在东江水村****的房屋（房属证明：武都区房权证东江镇字第**）被告陇南庆丰商贸有限公司股东吕文梧及配偶李丽、股东杨雪承担个人连带无限责任保证担保。5、依法判定由被告承担本案诉讼费用及原告实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。   本院认为：合法的金融借贷关系受法律保护。原告中国工商银行股份有限公司陇南分行与被告陇南庆丰商贸有限公司签订借款合同后，原告按照合同约定向被告陇南庆丰商贸有限公司发放贷款400万元，被告即应当按照合同约定如期归还贷款本金及利息。被告李革萍、何贵林以其位于陇南市武都区东江水村12区16号的房产为上述贷款作最高额抵押，双方签订了最高额抵押合同，并办理了抵押登记，最高额抵押有效，抵押担保约定期限为2016年9月1日至2019年9月1日，故抵押担保未逾期，被告李革萍、何贵林应以其位于陇南市武都区东江水村12区16号的房产在400万元限额内承担清偿责任。被告吕文梧、李丽、杨雪为上述贷款作连带责任保证，保证期间约定为主合同项下的借款期限届满之次日起两年，保证期间未逾期，故被告吕文梧、李丽、杨雪应为上述债务承担连带清偿责任。被告何贵林虽未签字，但抵押担保合同的成立及生效并不以抵押人夫妻两人的签字为必然要件，本案中被告李革萍作为抵押物所有权人自愿签订抵押担保合同，并办理了抵押登记，抵押担保合同成立并生效，被告何贵林签字与否并不影响抵押担保合同的效力。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、第六十条之规定，判决如下：   一、限本判决生效之日起十日内，由被告陇南庆丰商贸有限公司偿还原告中国工商银行股份有限公司陇南分行贷款本金4000000元、截止至2018年12月21日的利息112859.07元及律师费20000元，合计4132859.07元；   二、由被告陇南庆丰商贸有限公司以400万元为基数，按年利率9%偿还原告中国工商银行股份有限公司陇南分行自2018年12月22日起至清偿之日止的利息；   三、被告李革萍、何贵林以其位于陇南市武都区东江水村12区16号的房产（房产证编号：武都区房权证东江镇字第XXXX号）对上述债务在4000000元限额内承担担保责任；   四、被告吕文梧、李丽、杨雪对以上债务承担连带清偿责任。   案件受理费39700元，由被告陇南庆丰商贸有限公司、吕文梧、李丽、杨雪共同负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省陇南市中级人民法院。   审判长 李芳明   人民陪审员 杨晓燕   人民陪审员 王 勐   二〇二〇年七月八日   法官助理 王 波   书记员 姜 瑜