湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1202民初2461号 原告：刘元花，女，汉族，1973年7月10日出生，住湖南省怀化市鹤城区。 委托诉讼代理人（特别授权）：肖林，湖南存远律师事务所律师。 被告：湖南中格建设集团有限公司，住所地湖南省长沙高新开发区欣鑫南路**，统一社会信用代码：91430100730503419U。 法定代表人：刘包干，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈可，男，汉族，1994年6月26日出生，该公司工作人员。 被告：谢启正，男，汉族，1972年11月2日出生，住湖南省洞口县。 原告刘元花与被告湖南中格建设集团有限公司（以下简称中格集团）、谢启正建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月6日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人肖林，被告中格集团的委托诉讼代理人陈可、被告谢启正到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘元花向本院提出诉讼请求：1、请求解除原、被告签订的《钢架管租赁合同》；2、请求判令被告向原告支付截至2020年3月31日止所欠租金669507.27元；并支付自2020年4月1日起至租赁器材归还之日止的后续租金（后续租金以所欠钢管4757.45米、扣件22704套为基数按钢管0.01元/米/天、扣件0.006元/套/天）；3、请求判令被告向原告归还钢管4757.45米、扣件22704套；若不能归还，则按钢管15元/米、扣件6元/套赔偿；4、请求判令被告向原告支付截至2020年5月13日止的违约金312926.74，并能所欠租金669507.27元为基数支付自2020年5月14日起至欠款付清之日止的后续违约金（按日率0.06%）；5、判令被告承担本案全部诉讼费用和保全费用。以上共计982434.01元（不含后续违约金）。事实与理由：被告因承建怀化市鹤城区泰平盛世项目的需要，与原告刘元花签订《钢架管租赁合同》，合同约定被告租金用原告建筑器材，并对租金标准、租金支付方式、违约责任、争议解决方式等进行了约定。合同签订后，原告严格按合同约定供应器材，认真履行合同，但被告却未按合同约定支付租金。被告拖欠租金的行为已构成违约，按合同约定理应承担违约责任。原告多次催要未果，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法判决。 被告中格集团辩称，原告刘元花并未与中格集团签订合同，原告刘元花不是合同的相对方，原告诉讼主体不适格；案涉项目系谢启正个人行为，中格集体与谢启正系劳务承包关系，双方已于2018年进行了结算，并签订了协议，故应驳回刘元花对中格集团的全部诉讼请求。 被告谢启正辩称，其只是中格集泰平盛世项目部的工作人员，原告刘元花的租赁合同不应与其解除。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对于原、被告提交的双方无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认定如下：原告提供的建筑器材租赁合同、结算单、中格集团的付款承诺书，能够反映案件真实情况，与待证事实相关联，来源和形式符合法律规定的证据，应当作为认定案件事实的根据，本院予以认定。被告提供的协议书，不能够对抗案外第三人，不能够反映案件真实情况、与待证的事实无关联，故对该证据不予采信。 本院经审理认定事实如下：2013年3月5日，怀化顺安钢管租赁点作为出租方（即乙方）与谢启正、中格集团泰平盛世项目部作为承租方（即甲方）签订了《钢架管租赁合同》，该合同约定：“第二条:承租方预计承租出租方建筑搭架用钢管/吨，扣件/套（实际承租数量以双方工作人员签字的收料单为准）。预计租赁期限：自2013年3月5日至/年/月/日。以工地完工材料退还租赁志地为准。第三条计费标准及支付方式：1、约定租赁费：所有出租物品均以每天为计时单位计租费，钢费架每为0.01元/天，扣件每套0.006元/天（以上价格均不含税），租金结算时间从甲方收料之日起至退回乙方仓库之日止，并在三天之内由双方结算剩余租金，租金的结算凭据：双方工作人员签字的租赁发货（承租）、返还单据为结算凭据；……3、租金的支付方式：每月结算并支付租金。逾期由甲方按每天万分之六支付利息。第四条验收、丢失损失赔偿办法：1、丢失或损坏扣件螺栓，按0.6元/套赔偿，丢失或损坏扣件，按6元/套赔偿。丢失或损坏钢管，按15元/米赔偿；2、丢失租赁物赔偿款未偿付清前，租金继续计算，至赔偿款付清之日止……4、甲方负担租赁物的维修保养费用，返还租赁时，必须按以下价格向乙方支付维修费用：钢管断头破列切割费1元/个、扣件涂油费0.1元/套、钢管弯曲校直费1元/根……补充条款：裙楼完成后付款。”。谢启正、刘兴泉作为代表在甲方处签字，中格集团泰平盛世项目部在甲方处盖章，刘元花作为代表在乙方处签字，怀化市顺安建筑器材租赁点在乙方盖章。在该合同中间用黑色签字笔载明：“请加盖项目部公章后复印存档，泰平盛世B栋合同。曾令清。”。合同签订后，刘元花按约定履行了义务，经双方结算，2017年10月31日，中格集团泰平盛世项目从2013年3月—2017年10月31日止结账明细如下：1、泰平盛世B栋《湖南中格建设集团有限公司》欠怀化市顺安建筑器材租赁点刘元花钢管扣件租金：伍拾万零柒仟叁佰玖拾柒元整（507397元）；2、泰平盛世B栋继续租用怀化市顺安建筑器材租赁点货物如下：（1）钢管：肆仟柒佰伍拾柒点肆伍米（4757.45米），（2）扣件：贰万贰仟柒佰零肆套（22704套）；3、从2017年10月31日起，以上钢管、扣件未还清之前继续按原合同执行；4、以上租金结算未包括怀化市顺安建筑器材租赁点租金滞纳金在内。承租方签字：谢启正、刘兴泉，怀化市顺安建筑器材租赁点。中格集团泰平盛世项目部于2020年1月23日支付了租金10000元后，未再支付租金而形成纠纷。 庭审中，原告明确要求被告中格集团、谢启正承担连带责任。被告谢启正承认至结算之日止，他并未再负责涉案项目的施工，结算中在用的材料（钢管和扣件）因放在项目部无人看管，已经被腐坏或偷走。被告中格集团承认案涉项目系其建设施工，施工合同签订于2012年6月28日。 本院认为，原告刘元花与被告中格集团下设的项目部因租用钢管、扣件而形成的建筑设备租赁合同关系，合法有效，刘元花和项目部都应当根据法律规定全面履行自己的义务。刘元花向项目部提供了钢管、扣件等建材器材，而项目部在与刘元花结算后，也已就未支付的租金507397元在2017年10月31日出具了《湖南中格建设集团有限公司项目部对账单》，《湖南中格建设集团有限公司项目部对账单》是项目部的工作人员出具的，且项目部于2020年1月23日支付租金10000元后未再付款，因此，项目部应当根据约定及时支付剩余租金497397元。项目部是中格集团在承建泰平盛世的项目工程时设立的临时机构，对外不能独立承担民事责任，项目部因施工需要对外实施的民事行为所产生的民事责任应当由中格集团承担，因此，刘元花要求中格集团支付租金及逾期付款利息的请求，本院予以支持，租金以本院计算的为准。合同中约定“租金的支付方式为按月结算并支付租金，逾期由中格集团按每天万分之六支付利息”，该约定并未违反法律规定，本院予以确认，因项目部未在约定的时间内付清租金，中格集团就应当根据约定支付逾期付款的利息，但双方于2017年10月13日对租用建材进行结算，因此，逾期付款的利息从2017年10月13日起至2020年1月23日租金按日万分之六计算，即507397元×832天×0.06%=253292.58元，因2020年1月23日支付了租金10000元，故后续利息应按497397元为基数按日万分之六计算从2020年1月24日起至租金还清之日止。关于原告主张赔偿钢管、扣件的诉讼请求。本院认为，《湖南中格建设集团有限公司项目部对账单》中明确继续租用钢管为4757.45米、扣件为22704套，现被告当庭承认该建筑材料已被腐坏或偷走，无法归还，故刘元花要求中格集团赔偿损失的诉讼请求，本院予以支持。合同中约定“丢失或损坏扣件，按6元/套赔偿；丢失或损坏钢管，按15元/米赔偿”，该约定并未违反法律规定，本院予以确认，故中格集团应赔偿刘元花的建筑器械经济损失为207585.75元，其中：钢管为71361.75（4757.45米*15元/米）、扣件为136224元（22704套*6元/套）。因原告未提供证据证明双方就2017年10月31日后的在用建筑器材进行结算，也未提供证据佐证在用建筑器材的实际情况，故对刘元花主张2017年10月31日之后的在用建筑器材租金的诉讼请求，本院不予支持。关于刘元花主张谢启正承担连带责任的诉讼请求。本院认为，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十二条的规定：“无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经履行合同义务的，视为对合同的追认。”。本案中，谢启正作为代表与刘元花签订合同，并对建筑材料进行结算，中格集团按照合同履行，并依约支付了部分租金，视为对合同的追认；且刘元花也未提供谢启正承担连带责任的证据予以佐证，故对该诉讼请求，本院不予支持。关于中格集团辩称刘元花不具有原告的诉讼主体。因怀化顺安钢管租赁点未办理营业执照，刘元花系本案的原告，故其辩论意见，本院不予采纳。关于中格集团辩称其与谢启正系劳务承包关系，并签订了协议。因该协议不能约束第三人即刘元花，故对该辩论意见，本院不予采纳。对原、被告在辩论中未有证据佐证的其他诉辩意见，本院均不采纳。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第七十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百二十一条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、湖南中格建设集团有限公司于本判决生效之日起三十日内支付刘元花建筑器材租金497397元及利息253292.58元，后续利息以497397元为基数，按日万分之六计算从2020年1月24日租金付清之日止； 二、湖南中格建设集团有限公司于本判决生效之日起三十日内赔偿刘元花建筑器材的经济损失207585.75元； 三、驳回刘元花的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费13624元，减半收取计6812元，由湖南中格建设集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员  刘 礼 二〇二〇年七月九日 代理书记员  雷金华