连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0706民初2000号原告：沈伟，男，1964年6月17日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：丁培忠，江苏播仁律师事务所律师。被告：邵明银，男，1962年8月6日出生，汉族，住连云港市海州区。被告：连云港万山房地产开发有限公司，住所地连云港市海州区古河路**万山城市花园**楼**。法定代表人：邵明银，该公司执行董事。原告沈伟诉被告邵明银、连云港万某房地产开发有限公司（以下简称万某公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈伟及其委托诉讼代理人丁培忠到庭参加诉讼。被告邵明银、万某公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本庭依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告沈伟向本院提出诉讼请求：1、判令被告邵明银偿付借款本金60万元、利息12万元（利息以60本金为基数，按月利率2%,自2019年7月18日起至起诉之日止）以及自起诉之日起至实际付款之日止，按月利率2%计算的利息、律师费30100元；2、请求判令原告对被告万某公司位于连云港市海州区门面房抵押物以拍卖、变卖所得，对诉求第一项享有优先受偿权；3、请求判令被告负担本案的一切费用。事实与理由：2019年4月4日，原、被告签订《借款合同》一份，约定借款金额60万元，借款期限为2019年7月18日起至2019年10月18日止，月利率为2%，并由被告万某公司为上述借款提供连带责任保证。同日，由万某公司将位于连云港市海州区门面房提供抵押物担保，并办理了抵押物登记。2019年4月18日，原告将60万元借款按被告邵明银指定转账汇入被告万某公司账户。同日，二被告向原告出具60万元借条一份。上述借款到期后，虽经原告多次催要，二被告均未履行还款义务，故原告提起诉讼。被告邵明银、万某公司未到庭，亦未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2019年4月4日，原告沈伟（甲方、出借款方）与被告邵明银（乙方、借款方）、万某公司（丙方、担保、保证方）签订了一份《借款合同》，合同约定：甲方将人民币陆拾万元整，以现金或转账方式出借给乙方作为经营周转金使用；借款时间从2019年4月18日起至2019年10月18日，期限为6个月；丙方确认自愿为借款人提供借款合同金额及条款期限，全面履行合同约定还款责任担保人；担保（保证）人负有并承担借款人在合同中约定的借款条款、借款期限和违约所造成的违约金、滞纳金、赔偿金、诉讼费、律师费及相关费用和本金全额的代偿责任及连带责任；丙方（担保、保证）责任期限从本合同签订之日起至借款人或一方担保（保证）人还清借款日止，担保（保证）责任解除；如有一方违约需赔偿被违约方违约金，按合同总额的20%计算，另从违约之日起支付滞纳金，按每日5‰计算，并承担因甲方追讨欠款而产生的费用及诉讼费、律师费、交通费和相关损失费用；如乙方或丙方不及时履行还款义务的，对借款人或担保人，出具的借款抵押或质押物，从违约之日起15日内甲方有权处置抵（质）押物清偿欠款及相关费用。合同还就其他相关事宜作出了约定。同日，被告万某公司以其所有的位于连云港市海州区门面为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约将60万元汇入被告万某公司的账户。被告邵明银、万某公司向原告出具了一张借条，载明：“今借到沈伟人民币陆拾万元，借款日期从2019年4月18日至2019年10月18日。从借款之日至实际给付时止，利息按2%月息（计算），担保方与借款方承担连带担保偿还责任”。后经原告催要，被告仅向原告支付了2个月的利息，至今未偿还原告尚欠的借款本息。另查明，因本案诉讼，原告（甲方）与江苏播仁律师事务所（乙方）签订了一份《委托协议》，约定乙方接受甲方委托代理本案一审。后原告向江苏播仁律师事务所支付了律师费5000元。上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告举证的借款合同、借条、汇款记录、不动产抵押登记证明、委托协议、律师费发票等在案佐证。本院认为，原告沈伟与被告邵明银、万某公司签订的借款合同不违反法律、法规规定，各方均应恪守。被告邵明银未能按约归还借款本息，应承担相应违约责任。由于被告已支付了两个月的利息，故被告邵明银还应偿还原告借款本金60万元及利息，利息自2019年7月18日起按月利率2%计算。关于原告主张的律师费，由于借款合同约定由违约方承担追讨欠款而产生的律师费，且原告举证的发票可以证实其已实际支付了律师费5000元，故该5000元应由被告邵明银承担。被告万某公司以其所有的不动产为借款提供抵押担保，并己办理了抵押登记手续，故抵押权成立，在邵明银不履行债务时，原告有权对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邵明银应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈伟支付借款本金60万元及利息（利息自2019年7月18日起至实际给付之日止，按月利息2%计算）、律师费5000元；二、被告邵明银不履行上述债务时，原告沈伟有权以被告连云港万山房地产开发有限公司提供抵押担保的位于连云港市海州区门面折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在抵押登记范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11500元（原告已预交），由原告负担500元，被告负担11000，于给付上述款项时一并付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。审 判 长  曹洪卫人民陪审员  王月连人民陪审员  沈 燕二〇二〇年七月二十八日法官 助理  贾丹丹书 记 员  吕 蔚法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：连云港市中级人民法院账号：10×××94开户行：连云港市农业银行苍梧支行