广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初2944号原告：姚丽丽，女，1984年7月18日出生，汉族，住广东省广州市增城区，委托诉讼代理人：邱华秀，广东悦信律师事务所律师。被告：包承先，男，1983年12月25日出生，汉族，住广东省广州市黄埔区，原告姚丽丽与被告包承先民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月10日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告姚丽丽的委托诉讼代理人邱华秀到庭参加诉讼，被告包承先经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告姚丽丽向本院提出诉讼请求：1、被告归还原告借款350000元和利息(利息从2019年9月26日起按月利率2%计算至还清款日止）；2、被告对上述第1项债务承担抵押担保责任，原告对被告提供的抵押物即坐落于广州市黄埔区青年路9号703房折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告支付律师费25000元；4、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告因资金周转之原因，于2019年6月20日订立《借款合同》、《借据》向原告借款人民币350000元，约定月利率按2.5%计算，未约定借款期限，约定对债务及由此而引起的费用包括评估费、拍卖费、律师费、诉讼费等均由被告承担。原告已全部完成该350000元借款的给款义务。上述借款本息以被告坐落于广州市黄埔区青年路9号703房作抵押担保，并办理了房地产抵押登记，原告取得了粤（2019）广州市不动产证明第06201175号《不动产登记证明》。借款后，被告偿还上述350000元借款的利息至2019年9月25日，没有归还过借款本金，尚欠350000元借款本金及自2019年9月26日起的利息未给付。经原告多次催收未果，被告的行为已严重损害了原告的合法权益。为此，特诉至法院。被告包承先未作答辩。原告姚丽丽围绕诉讼请求依法提供如下证据：1、《借款合同》、《借据》、转账回单，证明被告向原告借款350000元，并约定借款利息及律师费承担等内容。不动产抵押合同、不动产权证书、不动产登记证明、离婚证（复印件）及离婚协议（复印件），证明被告以其单独所有的坐落于广州市黄埔区青年路9号703房作借款抵押担保，并办理房地产抵押登记。3、民事委托代理合同书，律师费发票，证明原告因案涉借款事务诉讼而产生的律师费损失。被告包承先对上述证据未发表质证意见。鉴于被告包承先没有提出抗辩，故本院对上述证据原件予以采纳，并结合当事人的陈述，认定本案事实如下：姚丽丽称其与包承先是通过朋友介绍认识，后包承先因需资金周转向姚丽丽借款。姚丽丽与包承先于2019年6月20日签订《借款合同》，载明：姚丽丽借给包承先350000元，包承先确认收到上述借款后应立即向姚丽丽出具借据；借款利息为每月2.5%；借款用途生意周转；。当日，包承先出具《借据》给姚丽丽。该《借据》载明：本人包承先因生意周转向姚丽丽借款350000元，利息、手续费计算及违约责任以《借款合同》为准；借款人愿意对债务（含主债权、利息、违约金及由此而引起的费用：评估费、拍卖费、律师费、诉讼费、财产保存等）承担责任和所有费用；借款人包承先。姚丽丽于2019年6月20日、2019年6月26日、2019年6月26日分别向包承先转账100000元、100000元、150000元共350000元。姚丽丽与包承先签订《不动产抵押合同》约定：包承先提供其位于广州市开发区青年路9号703房为借贷350000元提供抵押担保。上述抵押物办理了抵押登记，有《不动产登记证明》为凭，权利人为姚丽丽，义务人为包承先，房子坐落在广州开发区青年路9号703房，抵押方式为一般抵押，债权数额为350000元。2020年3月4日，姚丽丽和广东悦信律师事务所签订《民事委托代理合同书》，由该所指派律师代理本案，律师费为25000元，有发票为凭。庭审中，姚丽丽称包承先借款后偿还利息至2019年9月25日。本院认为，包承先向姚丽丽借款，双方之间的借款合同关系成立并生效，对双方具有法律约束力。庭审中，姚丽丽自认包承先已偿还利息至2019年9月25日，本院予以确认。《借款合同》、《借据》没有约定借款期限，依照法律规定，姚丽丽可以随时催告包承先在合理期限内返还借款。现姚丽丽要求包承先返还借款并按约定利息标准支付利息（以350000元为基数，自2019年9月26日起按月利率2%计算至实际清偿日止），符合法律规定和双方约定，本院予以支持。包承先以房屋为借款提供抵押担保，双方没有约定抵押担保的范围，依照法律规定，应当对全部债务承担抵押担保责任。抵押物已登记，抵押权自登记时设立。根据《不动产登记证明》，姚丽丽主张就上述债务对包承先的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以确认。姚丽丽要求包承先支付其为实现债权而支出的律师费25000元，证据充分，符合《借据》约定，本院亦予以支持。综上，被告包承先经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依据查明的事实作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：被告包承先在本判决发生法律效力之日起五日内向原告姚丽丽返还借款350000元，并支付利息（利息以350000元为基数，自2019年9月26日起按月利率2%计算至还清借款之日止）。若被告包承先不履行上述第一判项债务，原告姚丽丽有权对被告包承先的抵押物（坐落在广州市开发区青年路****的房屋）拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告包承先在本判决发生法律效力之日起五日内向原告姚丽丽赔偿律师费25000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3725元，由被告包承先负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员  杨雅敏二〇二〇年七月二十三日书记员  赵少芸附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对双方具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。