广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1302民初2236号原告：李惠珺，女，汉族，1967年4月19日出生，身份证号码：440************827，住址：广东省深圳市罗湖区**************。委托代理人：陈燕珠，广东九韬律师事务所律师。被告：惠州市方为装饰工程有限公司，住所地：惠州市惠城区**************************。法定代表人：谭某1。原告李惠珺诉被告惠州市方为装饰工程有限公司装饰工程合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2020年4月20日公开开庭进行了审理。原告李惠珺的委托代理人陈燕珠到庭参加诉讼,被告惠州市方为装饰工程有限公司的法定代表人谭某1到庭参加诉讼，本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告李惠珺诉称，2019年10月13日，原告与被告签订了《装饰施工合同》，合同约定由被告采取部分承包的方式为原告位于惠城区金榜路万林湖九期**栋**单元**号房进行装修，双方约定装修工程的价格为66000元，被告应于2019年10月17日进场施工，自进场之日起90个工作日内完成装修工程。合同同时约定，施工过程中因一方违法导致合同无法履行的，应按合同总价2%赔偿守约方的损失。合同签订当日，原告依约向被告支付了25000元装修款。被告在收取上述装修款后运送了部分水泥进场，此后经原告多次催告，被告无正当理由拒不履行约定的装修义务，导致原告的房屋至今没有进行任何的装修。经小区物业多方协调，被告仍未履行其装修义务。原告认为，原被告签订的《装饰施工合同》系双方真实意思表示，各方应按合同约定履行义务。合同签订后，原告依约支付了相应的工程款，被告作为施工人应按合同约定完成装修工程，但被告至今仍未施工，原告签订合同的目的已无法实现。根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”，第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务……”的规定，被告自合同签订后至今仍未按约定进行装修，原告有理由相信被告对合同约定的装修义务在履行期限届满时亦不能履行，故原告有权依据上述规定解除其与被告签订合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，合同解除后，被告应返还原告装修款并支付违约金。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，特向贵院提起诉讼，望依法判决。诉讼请求：一、请求判令解除原告与被告于2019年10月13日签订的《装饰施工合同》；二、请求判令被告向原告返还装修款人民币25000元；三、请求判令被告向原告支付违约金1320元；四、请求判令被告承担本案诉讼费用。被告惠州市方为装饰工程有限公司答辩称，原告起诉状所称的事实完全不符，原告称我方没有做任何施工，跟事实不符。原告的解约函第一项起诉被告没有装修资质，属于非法装修，被告在证据第二项中提供原告与住建部门的回函足于说明原告是恶意举报行为。解约函第二项没有办理装修进场程序，物业有严格的一个进场原则，这个是物业所决定我们是否可以进场的。解约函第三项原告称由于被告没有办理进场程序导致原告的房屋装修一直没有进行，在被告提供的证据四、五中可以说明是原告单方面拿走房屋钥匙及未提供厨房图纸及方案导致被告无法施工的主要原因。本院查明的事实经审理查明，原告李惠珺与被告惠州市方为装饰工程有限公司于2019年10月13日共同签订了《装饰施工合同》，原告为甲方，被告为乙方，该合同约定：“一、工程概况：1.1工程名称：万林湖九期3-2-1201。1.2工程地址：惠城区金榜路。1.3工程户型结构：毛坯框架。1.4工程承包采取方式：部分承包。1.5工程合同报价：陆万陆仟圆整。1.6双方商定本工程90个工作日，乙方按时、保质、保量完成全部已报价施工及安装项目。即自2019年10月17日起（工期从施工材料进场的第二天开始计算。节假日及物业管理部门不允许施工日应该顺延。因乙方原因无法施工，工期不顺延）。1.7合同价款：以双方签字确认的工程报价单中项目未准，施工费用以双方签字确认的工程报价单中单价和数量为依据，全部工程完工后按实际工程量结算，如甲方要求减少报价单所列的施工项目和工程量，则需在乙方该项目材料未进场前提出，否则所产生的材料及运费由甲方负责。二、甲方义务。2.3负责向房屋物业部门办理手续和缴纳报批的一切费用；并将物业管理部门关于室内装饰装修的有关规定书面告知乙方；四、工程价款及结算。4.1合同签订后，甲方需交定金3000元才可进行施工图设计……如因甲方原因终止合同，甲方所交的定金作为乙方设计补偿（如甲方需要索取图纸，乙方另按工程总额的10%收取计算费）4.2合同生效后，甲方按工程施工阶段付给乙方经双方认可的报价单拟定的工程款，具体支付方式如下：开工前三天(包含定金）甲方向乙方支付工程总造价38%的工程款25000元……六、双方责任。6.1甲方责任：因甲方原因影响工期，工期相应顺延，并承担6.2乙方责任：A、不能按期开工货真中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方负责……八、违约责任。8.1因甲方原因导致合同延期开工或中途停工，除顺延工期外，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天甲方应支付乙方100元；甲方不按合同的约定预付工程款，每拖期一天，按合同金额的2%支付违约金给乙方，工期相应顺延。8.2由于乙方原因，逾期竣工，每延期一天，乙方支付200元违约金。8.3工程未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，或甲方单方面更换门锁不让乙方施工人员进场施工的，造成的损失由甲方负责，并视为对乙方施工的工程验收合格，甲方应付清全部工程款。8.4因一方原因，合同无法继续履行时，应协商办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。九、合同的变更和解除……9.2施工过程中任何一方提出终止合同，需向另一方以书面形式提出，经双方协商一致后办理清算后，在甲方付清已施工的工程上的基础上，由甲方双方订立终止合同协议，并由提出要求终止合同的一方按合同价款2%赔偿对方的损失，解除本合同。”该合同有原告李惠珺和被告惠州市方为装饰工程有限公司签字确认。原告提交一份由被告惠州市方为装饰工程有限公司出具的《收据》显示：“被告于2019年10月13日收到万林湖九期3-2-1201的首期款25000元整。”原告于2019年11月7日出具的《解约函》载明：惠州市方为装饰设计工程有限公司：因为贵公司没有装修资质属于非法装修，没有办理装修进场程序，导致我的装修工程一直没有进行，现要求贵公司在一星期内与我方协商解除装修合同，以及退回我方交付的工程款￥25000.00元，否则我方单方面解除与贵公司的装修合同，并追讨退还工程款￥25000.00元，此函一式两份。李惠珺，2019年11月17日。被告的法定代表人谭某1于2019年11月14日在此《解约函》下面签字确认。被告提交一份《室内装修工程预算表》，显示工程直接费总价为61962.5元，其中卫生间砌墙、批荡的材料费为1980元，人工费用为2310元；加上工程管理费2478.5元、材料运输费1858.88元、垃圾运输费1858.88元、设计及图纸制作费3450元（按工程直接费总价61962.5元计算）工程总价共计77170.7元。庭审期间，被告称该工程费经原、被告双方协商确认折价为66000元，原告称该《室内装饰工程预算表》系经原、被告双方核对确认的。被告提交一份《费用清单》，显示被告已打墙、打地脚线、砌墙、水电的材料费9153元和已定电位按人工费合计5455元，共计14608元。庭审期间，原告对此不予认可。被告提交一份《已产生的管理成本及违约费用》，显示已产生的工程管理费为61962.5元*4%=2478.5元，材料运输费为61962.5元*3%=1858.88元，垃圾运输费为61962.5元*3%=1858.88元，违约金为66000元*2%=1320元，共计7516.26元。被告提交一份《设计费计算方式》，显示根据合同约定原告需向被告支付定金3000元及10%设计费66000*10%=6600元，共计9600元。庭审期间，原告称其并未收到设计图纸。被告提交一组照片，用于证明涉案房屋剩余装修材料已由原告搬运至万林湖九期3栋B区地下室。被告提交微信聊天记录截图，用于证明由于原告未向被告提供厨房水电图导致被告无法进行施工。原告对此不予认可。庭审期间，被告称其只进行了卫生间（打墙、砌墙）、打地脚线、设计、水电材料和水泥沙材料进场，其他均未做，其中房间地脚线花费了720元，客厅地脚线也打了，但是没有报价。裁判结果及理由本院认为，本案系原告李惠珺与被告惠州市方为装饰工程有限公司因装饰工程施工合同所引发的纠纷。根据审理查明，原告李惠珺与被告惠州市方为装饰工程有限公司于2019年10月13日共同签订《装饰施工合同》，原告依约向第一被告支付了涉案装修工程款25000元，后原、被告双方因涉案装修事项发生争议，原告于2019年11月7日向被告出具的《解约函》，被告于2019年11月14日在此函中签字确认，因涉案合同目的已无法实现，原告请求解除涉案合同，于法有据，本院予以支持。至于原告请求被告支付违约金的问题，本案中，对于导致解除涉案合同之事由，虽原告诉称被告在涉案合同签订后未及时按物业要求办理物进场手续，且经原告多次催促后，被告仅完成打地脚线，因此被告并未按期完成施工应构成违约。与此同时，被告辩称大量打墙砌墙、设计沟通、物业报建和材料进场等需要花费较多时间，且由于原告不配合现场厨房水电定位，导致被告无法继续进行施工，原告的行为构成违约。尽管原、被告双方均称对方存在违约，但原、被告双方均未提交充分证据证明对方存在违约，因此本院认定涉案合同解除应系不可归责于原、被告双方之事由，对于原告请求被告支付违约金以及被告请求原告支付违约金的主张，本院均不予以支持。但被告实际已进行施工所产生的费用，应当予以扣减。被告在合同签订后，完成了卫生间砌墙、批荡及房间地脚线，根据原被告双方确认的《室内装修工程预算表》显示，卫生间砌墙、批荡的材料费为1980元，人工费为2310元，庭审期间被告称其打房间地脚线花费720元，上述已完成装修费用共计5010元，故涉案装修工程款25000元应扣除被告已完成装修费用5010元。虽被告称其也打了客厅地脚线，未计入报价单中，但被告未提交相关证据予以证实，本院对此不予支持。对于被告主张涉案工程款应扣除合同约定的材料运输费1858.88元、垃圾运输费1858.88元以及工程管理费2478.5元的问题，由于被告确已运输材料至涉案房屋施工现场，且进行了前期小部分施工，本院酌定材料运输费、垃圾运输费以及工程管理费合计费用按涉案工程直接费总价4%（61962.5元*4%=2478.5元）计算，故涉案装修工程款25000元应扣除材料运输费、垃圾运输费、工程管理费合计费用2478.5元。至于被告主张涉案装修工程款扣除水电材料9153元和水电人工费5455元，被告并未提供相关证据证明已购买水电材料的费用及已对涉案房屋进行安装水电，且被告在庭审期间亦自认未安装水电，故本院对此不予支持。综上所述，原、被告双方于2019年10月13日签订的《装饰工程施工合同》于2019年11月14日解除，被告需向原告返还涉案装修工程款17511.5元（25000元-5010元-2478.5元）。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：确认原告李惠珺与被告惠州市方为装饰工程有限公司于2019年10月13日签订的《装饰工程施工合同》于2019年11月14日予以解除。被告惠州市方为装饰工程有限公司应在本判决生效之日起十日内向原告李惠珺返还装修工程款人民币17511.5元。驳回原告李惠珺的其他诉讼请求。如未按本判决制定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费458元，由原告李惠珺负担153元，被告惠州市方为装饰工程有限公司负担305元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审 判 长 徐秀群审 判 员 贺晔晖审 判 员 段小林二〇二〇年七月八日法官助理 周家琪书 记 员 黄惠芳附：相关法条《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。