辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0103民初557号原告：大连银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区北站路**。负责人：许敬畏，该行行长。委托诉讼代理人：于婉婷，该行员工。被告：陈佳慧，女，1979年1月21日出生，汉族，住辽宁省丹东市元宝区。被告：沈阳皇士企业管理有限公司，，住所地沈阳市和平区太原南街**24-06法定代表人：陈佳慧。被告：陈乐夫，男，1952年8月11日出生，汉族，住辽宁省丹东市元宝区。被告：宋丽君，女，1953年1月31日出生，汉族，住辽宁省丹东市元宝区。原告大连银行股份有限公司沈阳分行与被告陈佳慧、沈阳皇士企业管理有限公司、陈乐夫、宋丽君金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案受理后，依法适用普通程序，由本院审判员张莹莹担任审判长，与人民陪审员李晓霞、人民陪审员李一民组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告大连银行股份有限公司沈阳分行的委托诉讼代理人于婉婷到庭参加诉讼，被告陈佳慧、沈阳皇士企业管理有限公司、陈乐夫、宋丽君经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大连银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决第一被告陈佳慧偿还原告借款本金人民币498997.93元及至款项还清之日止的所有欠息(包括利息、罚息，其中截至2019年7月3日，利息32383.8元、罚息21586.27元),截至2019年7月3日所欠借款本息合计552967.28元；2、请求法院判第二被告沈阳皇士企业管理有限公司、第三被告陈乐夫、第四被告宋丽君承担连带保证责任。3、请求法院判决原告对位于沈阳市和平区文萃路7号11-30-1的房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年3月17日，原告与被告陈佳慧签订编号为JY-16295的《个人授信额度协议》,合同约定，贷款期限60个月，自2016年3月17日至2021年3月17日，授信额度为人民币65万元，需逐笔审批使用。2017年4月19日，原告与被告陈佳慧签订编号为JY-16295-201-2的个人贷款借款合同(第二次借款),合同约定，贷款期限36个月，自2017年4月19日至2020年4月19日执行年利率6.4125%,授信额度为人民币65万元，2016年3月17日，原告与被告沈阳皇士企业管理有限公司签订编号为JY-16295的《个人贷款保证合同》合同约定，沈阳皇士企业管理有限公司自愿为陈佳慧在原告授信提供保证担保。同日，原告与被告宋丽君、陈乐夫签订编号为JY-16295的《个人贷款保证合同》合同约定，宋丽君、陈乐夫自愿为陈佳慧在原告授信提供保证担保。同日，原告与被告陈佳慧签订编号为JY-16295的《个人一手房贷款抵押合同》,合同约定本抵押合同抵押担保范围为借款合同项下发生的全部债务，抵押房屋坐落于沈阳市和平区文萃路7号11-30-1,并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约履行了放款义务，于2017年4月19日向被告陈佳慧发放贷款65万元。2018年2月20日贷款发生逾期，截至2019年7月3日已逾期期共498天逾期利息32383.08元、罚息21586.27元。依据《个人贷款借款合同》第十六条的相关约定，原告有权要求被告陈佳慧立即偿还所有贷款本金并结清利息，对被告未按时足额偿还贷款本息的行为，原告按逾期利率计收利息；原告享有抵押物优先受偿权。综上，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求，以维护原告合法权益。被告陈佳慧、沈阳皇士企业管理有限公司、陈乐夫、宋丽君未到庭，未作书面答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃出庭应诉及质证的权利。对原告提供的《个人授信额度协议》、《个人贷款借款合同》、《借款借据》、《个人一手房贷款抵押合同》、《个人贷款保证合同》、《欠款明细》等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月17日，被告陈佳慧与原告签订《个人授信额度协议》，经陈佳慧向原告申请，原告同意向陈佳慧提供总额65万元的个人授信额度，该额度可循环使用，授信期限为60月，即从2016年3月17日起至2021年3月17日止。同日，被告陈佳慧与原告签订《个人贷款抵押合同》，被告陈佳慧用其所有的位于沈阳市和平区文萃路7号1-30-1，建筑面积120.45平方米的房产为上述额度借款提供抵押担保。并于当日办理了抵押登记。同日，原告分别与被告沈阳皇士企业管理有限公司，被告宋丽君、陈乐夫签订了《个人贷款保证合同》，分别为上述额度借款提供担保，保证范围为最高额保证授信期间内发生的或经双方协商纳入本次最高额保证范围内的主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。本保证合同项下的保证为连带责任保证。2017年4月19日，原告大连银行股份有限公司沈阳分行（贷款人）与被告陈佳慧（借款人）签订了《个人贷款借款合同》，合同约定被告陈佳慧向原告借款人民币650000元，用于购货。贷款期限36个月即2017年4月19日至2020年4月19日止，约定执行年利率为6.4125%，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%。采用等额本息还款法。合同签订后，原告按照约定向被告发放了贷款，被告陈佳慧未按合同约定履行还款义务，截至2019年7月3日，被告拖欠借款本金498997.93元，利息32383.08元、罚息21586.27元。审理中，原告向本院提出财产保全申请，请求冻结被告陈佳慧、沈阳皇士企业管理有限公司、陈乐夫、宋丽君名下银行存款552967.28元或查封其他同等价值财产。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。当事人的合法权益受法律保护。原告与被告陈佳慧签订的《个人授信额度协议》、《个人贷款借款合同》系各方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效。各方当事人均应按合同约定履行义务，原告依约履行了贷款义务，而被告未按合同约定的时间履行还款义务，构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告立即偿还全部贷款本金及利息、罚息，符合合同约定和法律规定，本院应予支持。关于原告要求对被告陈佳慧提供的抵押物优先受偿的诉讼请求。根据原告与被告陈佳慧签订的《个人贷款抵押合同》，原告对抵押的不动产享有相应的权利，且抵押的不动产已经办理了抵押登记手续，抵押权已有效设立，故对于原告此项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告沈阳皇士企业管理有限公司、宋丽君、陈乐夫承担连带保证责任的诉讼请求。根据原告分别与被告签订的《个人贷款保证合同》，为授信额度内提供连带责任保证，故原告该请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈佳慧于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告大连银行股份有限公司沈阳分行借款本金498997元；二、被告陈佳慧于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告大连银行股份有限公司沈阳分行利息32383.08元、罚息21586.27元（截至2019年7月3日，从2019年7月4日起至实际清偿之日止的利息、罚息及复利，按法律及合同约定计算）；三、被告沈阳皇士企业管理有限公司、宋丽君、陈乐夫对本判决第一、二项承担连带责任；四、如被告陈佳慧逾期履行本判决书第一项、第二项给付义务，则原告大连银行股份有限公司沈阳分行对被告陈佳慧抵押的房产（坐落于沈阳市和平区文萃路**1-30-1，建筑面积120.45平方米）享有优先受偿权；五、驳回原告大连银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9329元，保全费3285元，公告费800元，由被告陈佳慧、沈阳皇士企业管理有限公司、宋丽君、陈乐夫负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  张莹莹人民陪审员  李晓霞人民陪审员  李一民二〇二〇年七月二十日书 记 员  夏 欣本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。