四川省高级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)川执复216号 复议申请人（异议人、利害关系人）：西藏新珠峰摩托车有限公司，住所地西藏自治区拉萨市北京中路**。 法定代表人：秦江，董事长。 申请执行人：新疆力道广告有限公司，，住所地新疆伊犁州伊宁市霍尔果斯经济开发区伊宁园区惠宁路**中小企业创业孵化园C401 法定代表人：郑水花，执行董事。 被执行人：成都应时经贸有限公司，住所地四川省成都市武侯区武侯新城管委会铁佛段**。 法定代表人：李翔，执行董事。 被执行人：成都川宏实业有限公司，住，住所地四川省成都市梨花街****营业房/div> 法定代表人：杨凤鸣，执行董事。 被执行人：瀚博汇鑫（天津）投资有限公司，住所，住所地天津市天津生态城动漫中路**创智大厦**-175div> 法定代表人：郭菡，执行董事。 被执行人：成都川峰电子有限公司，住，住所地四川省成都市双流区西航港开发区长城路**/div> 法定代表人：杨凤鸣，董事长。 被执行人：成都川宏金沙商业管理有限公司，住，住所地四川省成都市青羊区清江西路**/div> 法定代表人：杨天明，执行董事。 被执行人：成都谷昌矿业投资有限公司，住，住所地四川省成都市青羊区苏坡东路**/div> 法定代表人：杨天明，董事长。 被执行人：杨天明，男，1956年1月1日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 被执行人：杨凤鸣，男，1981年10月16日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 被执行人：杨蓉，女，1987年9月20出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 复议申请人西藏新珠峰摩托车有限公司（以下简称珠峰公司）不服四川省成都市中级人民法院（2020）川01执异313号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 四川省成都市中级人民法院在执行申请执行人新疆力道广告有限公司（以下简称力道公司）申请执行被执行人成都应时经贸有限公司（以下简称应时公司）、成都川宏实业有限公司（以下简称川宏实业公司）、瀚博汇鑫（天津）投资有限公司（以下简称瀚博公司）、成都川峰电子有限公司（以下简称川峰公司）、成都川宏金沙商业管理有限公司（以下简称川宏金沙公司）、成都谷昌矿业投资有限公司（以下简称谷昌公司）、杨天明、杨凤鸣、杨蓉国内非涉外仲裁裁决一案中，利害关系人珠峰公司对该院要求其腾退位于成都市××街道××路××段××号房屋（以下简称案涉房屋）不服，向该院提出执行异议。珠峰公司称，若公司无法在该地址上继续生产经营，意味着必须停产，若异地搬迁则还需要重新申请生产资质，产生巨额损失，因此在未妥善安排相关后续事宜的情况下，请求撤销（2019）川01执2631号公告中关于腾退案涉房屋的内容，确认珠峰公司继续使用案涉房屋。 四川省成都市中级人民法院查明，成都仲裁委员会（2019）成仲案字第870号裁决书裁决：1.应时公司、川宏实业公司、瀚博公司于该裁决书送达之日起十日内，连带向力道公司支付：（1）欠款1095498891.33元及截至2019年6月30日的利息15721229.67元；（2）截至2019年6月30日的违约金316543286.71元；（3）以1095498891.33元为基数，按照24%／年的标准，从2019年7月1日起计算至1095498891.33元付清之日止的违约金。2.川峰公司、川宏金沙公司、杨天明、杨凤鸣、谷昌公司、杨蓉对应时公司、川宏实业公司、瀚博公司前述第1项付款义务承担连带保证责任。3.应时公司、川宏实业公司、瀚博公司、川峰公司、川宏金沙公司、杨天明、杨凤鸣、谷昌公司、杨蓉于该裁决书送达之日起十日内，向力道公司支付因该案产生的律师费50万元。4.该案仲裁费3648618元、保全费（含保全受理费及保全保险费）496041元（已由力道公司预交），由应时公司、川宏实业公司、瀚博公司、川峰公司、川宏金沙公司、杨天明、杨凤鸣、谷昌公司、杨蓉承担，并于该裁决书送达之日起十日内，支付给力道公司。该裁决发生法律效力后，四川省成都市中级人民法院受理了力道公司的强制执行申请，执行案号为（2019）川01执2631号。执行过程中，该院于2019年12月10日作出（2019）川01执2631号之一执行裁定：拍卖川峰公司所有的位于成都市××街道××路××段××号××栋××层××号××栋××层××号××栋××层房屋及争议房屋。2020年1月7日，该院发出（2019）川01执2631号公告，主要内容：占用前述房屋的相关单位或个人限期三十日自行进行腾退。 另查明，2019年12月16日，四川省成都市中级人民法院作出（2019）川01民终15563号民事判决，维持成都市双流区人民法院（2016）川0116民初2999号民事判决，即“一、成都川峰电子有限公司与西藏新珠峰摩托车有限公司之间就位于××街道××路××段××号的138467.84平方米土地及35437.36平方米房屋存在的事实上的租赁合同关系于一审判决生效之日解除；二、西藏新珠峰摩托车有限公司及西藏新珠峰摩托车有限公司成都制造厂于一审判决生效之日起三十日内将位于××街道××路××段××号的138467.84平方米土地及35437.36平方米房屋腾退给成都川峰电子有限公司……”。 以上事实，有民事判决书、仲裁裁决书、执行裁定书、公告等证据予以证实。 四川省成都市中级人民法院认为，根据该院查明的事实，珠峰公司负有腾退案涉房屋的法定义务，故其要求排除案涉房屋的执行无事实和法律依据，其请求该院不予支持。据此，四川省成都市中级人民法院于2020年4月30日作出（2020）川01执异313号执行裁定，裁定驳回异议人珠峰公司的异议请求。 珠峰公司向本院申请复议称，一、案涉土地和房产承载了珠峰公司及众多租赁户的利益，若腾退，将严重损害珠峰公司及众多租赁户的合法利益。即便强制执行，也应考虑实际使用人的利益；二、法院虽判决解除了租赁关系，但应考虑摩托车生产企业特殊的背景，仅给予30天强制腾退时间不符合实际情况，应给予充分时间妥善处理相关事宜；三、案涉土地和房产的事实租赁关系经最高院生效判决确认，法院应综合考虑法律效果和社会效果，在无法定解除必要的前提下，兼顾各方利益，保持现状为宜。综上，请求撤销四川省成都市中级人民法院（2020）川01执异313号执行裁定，依法保障珠峰公司的实际使用权。 本院对四川省成都市中级人民法院查明的事实予以确认。 本院认为，本案争议的主要问题是执行法院要求珠峰公司腾退占用的案涉房屋是否合法。执行法院在力道公司申请执行（2019）成仲案字第870号裁决一案中，对被执行人川峰公司所有的案涉房屋进行拍卖，并发出（2019）川01执2631号公告，要求占用拍卖房屋的相关单位或个人限期三十日自行进行腾退。执行法院对腾退房屋给予了合理的期限，该执行行为符合法律规定。另据2019年12月16日四川省成都市中级人民法院（2019）川01民终15563号民事判决结果，珠峰公司与川峰公司的房屋租赁关系已经解除，由珠峰公司腾退案涉房屋。珠峰公司应当知晓并自动履行生效判决确定的腾退义务。本案中珠峰公司未提出执行法院执行行为违法的异议，仅以其为案涉房屋原承租人，仍在从事生产经营，腾退房屋会损害其相关利益为由，请求不予腾退案涉房屋，于法无据。 综上，复议申请人珠峰公司的复议理由缺乏法律依据和事实依据，其请求本院不予支持。四川省成都市中级人民法院（2020）川01执异313号执行裁定，认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回西藏新珠峰摩托车有限公司的复议申请，维持四川省成都市中级人民法院（2020）川01执异313号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 王用才 审 判 员 茅 勇 审 判 员 张 晖 二〇二〇年七月三十一日 法官助理 彭 雪 书 记 员 颜 微 附：相关法律条文 1.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 2.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；（五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。