中华人民共和国辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初12245号原告：王国旭，男，1990年2月13日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：王喜庆，男，1962年10月27日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。原告：罗媚，女，1987年6月5日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：王喜庆，男，1962年10月27日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被告：世茂天成物业服务集团有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市和平区文体西路**。法定代表人：闫佩伦，该公司总经理。委托诉讼代理人：于晓彬，辽宁弘鼎胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：苑佳奇，辽宁弘鼎胜律师事务所律师。被告：彭良贵，男，1975年1月18日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：刘建萍，女，1974年6月4日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：张美君，女，1954年5月25日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：李岩，男，汉族，1963年5月9日出生，住沈阳市和平区。被告：何为，男，1972年2月24日出生，满族，住沈阳市和平区。被告：朱秀文，女，1954年2月19日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：徐宝儒，男，1969年9月23日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：姚丽新，女，1977年4月1日出生，汉族，住长春市朝阳区。被告：金德平，男，1965年11月29日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被告：高鸿，女，1970年3月13日出生，汉族，住沈阳市大**。被告：房伟铎，男，1959年2月26日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：房丽萍，女，1964年1月11日出生，汉族，住沈阳市大**。被告：张斌，女，1968年2月15日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被告：周建洪，女，1973年4月29日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被告：姜宏伟，男，1974年1月3日出生，满族，住山东省海阳市。被告：王赫男，男，1992年3月24日出生，汉族，住辽宁省康平县。被告：张玉芬，女，1942年5月7日出生没汉族，住沈阳市和平区。被告：朱怡伟，男，1962年7月24日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：徐丹砂，女，1982年10月30日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：刘慈，女，1955年11月4日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：李学智，男，1973年9月15日出生，汉族，住沈阳市铁**。被告：冯敏，女，1965年2月26日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：戚智尧，男，1989年3月16日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被告：陈晓亮，男，1975年2月20日出生，汉族，住浙江省永嘉县。被告：高畅，女，1991年3月27日出生，汉族，住沈阳市铁**。被告：孙莹，女，1982年5月23日出生，满族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：孙建平，男，1956年9月18日出生，满族，住沈阳市大**。被告：高永明，男，1978年2月19日出生，汉族，住辽宁省康平县。被告：李文超，男，1972年12月11日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被告：荣博锐，男，1993年3月4日出生，汉族，住辽宁省海城市。被告：孙镇，男，1962年1月4日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：秦祯兰，女，1956年1月30日出生，满族，住抚顺市顺城区。被告：姚迪，女，1979年7月14日出生，汉族，住沈阳市。被告：王恩鹏，男，1989年7月14日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：陈艳静，女，1967年11月9日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被告：黄齐美，女，1963年2月22日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：韩蕾，女，1983年2月3日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：刘美露，女，1989年2月23日出生，汉族，住沈阳市铁**。被告：李洪清，男，1978年4月16日出生，汉族，住广东省深圳市龙华区。被告：许穆天，女，1990年7月4日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：张骏禹，男，1970年1月4日出生，台湾居民，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：刘涛，男，1976年4月27日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：唐璐，女，1982年6月22日出生，汉族，住沈阳市铁**。被告：吴清华，女，1978年12月10日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：李晓冰，男，1987年6月5日出生，汉族，住本溪市明山区。被告：张**，男，1986年11月19日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：苏春子，女，1986年3月26日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：赵红梅，女，1979年10月16日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：胡丽波，女，1970年11月12日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被告：王某，男，2012年6月7日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：解杰，女，1966年10月18日出生，汉族，住辽宁省海城市。被告：刘书，女，1987年3月31日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被告：张顺英，女，1965年1月25日出生，汉族，住沈阳市大**。被告：陈凌英，女，1971年1月8日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区。被告：刘剑锋，男，1969年9月29日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：马孝慈，男，1986年9月20日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被告：马晶椿，女，1981年1月9日出生，回族，住沈阳市和平区。被告：张万齐，男，1992年3月22日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：储丽艳，女，1962年4月19日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被告：董海涛，男，1981年1月27日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被告：张虹，女，1977年1月15日出生，汉族，住沈阳市浑**。原告王国旭、罗媚诉被告世茂天成物业服务集团有限公司沈阳分公司（以下简称世茂物业）、彭良贵、张美君、李岩、何为、朱秀文、徐宝儒、姚丽新、金德平、高鸿、房伟铎、张斌、房伟铎、周建洪、姜宏伟、王赫男、张玉芬、朱怡伟、徐丹砂、李学智、冯敏、戚智尧、陈晓亮、高畅、孙莹、高永明、李文超、荣博锐、孙镇、姚迪、秦祯兰、王恩鹏、黄齐美、韩蕾、刘美露、李洪清、许穆天、张骏禹、吴清华、李晓冰、张**、苏春子、赵红梅、胡丽波、王某、解杰、刘书、张顺英、陈凌英、刘剑锋、马孝慈、马晶椿、张万齐、储丽艳、董海涛、张虹财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王国旭、罗媚共同委托诉讼代理人王喜庆，被告世茂物业委托诉讼代理人于晓彬、苑佳奇，被告彭良贵委托诉讼代理人刘建萍，被告李岩，被告房伟铎委托诉讼代理人房丽萍，被告周建洪，被告朱怡伟，被告徐丹砂委托诉讼代理人刘慈，被告孙莹委托诉讼代理人孙建平，被告姚迪，被告王恩鹏委托诉讼代理人陈艳静，被告张骏禹委托诉讼代理人刘涛，被告董海涛，被告张虹到庭参加诉讼，被告张美君、被告何为、被告朱秀文、被告徐宝儒、被告姚丽新、被告金德平、被告高鸿、被告张斌、被告周建洪、被告姜宏伟、被告王赫男、被告张玉芬、被告李学智、被告冯敏、被告戚智尧、被告陈晓亮、被告高畅、被告高永明、被告李文超、被告荣博锐、被告孙镇、被告秦祯兰、被告黄齐美、被告韩蕾、被告刘美露、被告李洪清、被告许穆天、被告吴清华、被告李晓冰、被告张**、被告苏春子、被告赵红梅、被告胡丽波、被告王某、被告解杰、被告刘书、被告张顺英、被告陈凌英、被告刘剑锋、被告马孝慈、被告马晶椿、被告张万齐、被告储丽艳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告王国旭、罗媚向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告因侵权行为向原告给付财产损失赔偿26200元及合理误时误工费用及租房搬家费用24500元，合计赔偿金额为50700元，详见赔偿明细如下：：地板13000元、地板边角辅料1500元、地板拆除费用800元衣柜5000元、衣柜拆除费用（另外两屋）250元×2=500元、客厅橱柜拆除费用100元、床垫300元、浴室洗面池下面的收纳柜1000元、四个屋的门1000元×4=4000元、租房费用8000元×3=24000元、搬家费用500元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：本人（即原告）居住于辽宁省沈阳市和平区世茂五里河小区**楼****。2019年3月4日晚8点，原告在家听见次卫生间传来异常声音，于是进去查看，发现水从马桶和地漏处开始返水，并且返水有更急的趋势。于是全家开始行动将返上来的水尽可能的清理以防损失进一步扩大，同时立即联系被告客服，拨打客服电话024-239×****，向被告寻求帮助，希望获得帮助。半小时后原告所属的工程师傅韩非、王健开始检查下水管道试图疏通。被告也多次打客服电话希望能派人手来帮忙清理返水，同时能否通知楼上住户尽量少用水、不用水或者用主卧卫生间的水（因主卧卫生间下水管道是通畅的），但原告客服至本次堵塞时间结束时仍未派除工程师傅外的其他人帮忙。在此期间水势越来越大，控制不住，将被告家里的地板全淹了。在2019年3月5日凌晨1点至2点左右，终于找到下水管道堵塞地点并予以疏通。工程师傅查明原因为本单元负一层第一个下水主管道拐弯处堵塞。公共下水主管道理应由被告世茂物业进行定期疏通和维修，但被告世茂物业并未尽职。公共下水主管道由于长期未得到疏通清理，才出现堵塞现象，最终导致返水至原告家，造成原告家中地板及地上家具的损失。同时，在发生堵水事件后，由于被告世茂物业的不作为，在原告多次提出关水阀的要求下，并没有采取措施对返水行为进行控制，导致损失的发生。原告多次与被告世茂物业进行沟通，希望就原告的损失进行合理的赔偿，但被告世茂物业均以内部走流程进行推脱并且不予解决。同时，将堵塞原因推卸至楼上住户，即以上被告2楼-56楼。被告世茂物业辩称：1、我方对下水主管道已尽到维护义务，本案反水原因是由于管道内有大块异物，造成管道堵塞。与被告无关，不应承担赔偿责任。2019年3月4日20点16分，被告在接到原告报修后立即下单告知夜班工程师傅韩非、王健。20点30左右两位工程师傅前往原告家中查看报修事宜，并对本单元下水主管道抢修处理，最终确定返水原因及堵塞位置，并将堵塞物取出。该堵塞物是造成返水的直接原因，也是被告无法预见且不能控制的，异物的产生不能排除被告2楼至被告56楼有不当使用的可能性。被告在收到消息后已第一时间进行抢修，并于第二日一早派保洁人员对原告家中返水区域开始清洁作业，同时将返水情况上报给保险公司进行理赔，被告已尽到物业服务及管理义务，被告无任何过错，不是侵权责任人，不应对原告的损失承担赔偿责任。2、依据《侵权责任法》规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。二人以上实施危及他人财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。因此应由被告2楼至被告56楼举证证明下水管道堵塞非其造成，否则应承担连带责任。3、被告于2018年8月24日在中国平安财产保险股份有限公司辽宁分公司投保了物业管理责任保险，险种包括“附加业主房屋和财产损失责任保险”,保险期间自2018年9月11日至2019年9月10日，每次事故赔偿限额50,000元。本案返水事件发生在保险期间内，被告的责任应由国平安财产保险股份有限公司辽宁分公司在保险限额内承担。综上，请贵院查明案件事实，作出公正判决。被告彭良贵辩称：我不同意赔偿原告损失。因为漏水位置在负一楼的公共管道，该部位应由物业公司负责维护，发生损失应由物业公司承担。我确实在原告家楼上，但我家中的管道比公共管道细，如果是因为我家异物堵塞，也应该堵塞在我家中。而且在漏水事件发生后，物业公司应该第一时间关掉水阀，但物业公司没有操作，导致损失进一步扩大。并且，物业公司也应该通知楼上各业主配合原告，但我方并未接到物业公司的通知。而且异物堵塞的位置是在负一层的公共管道，也有可能是原告家造成的。而且涉案楼宇属于超高层住宅，物业公司应区别与普通楼宇的服务。事故发生时，我方早已经装修完毕，如果堵塞物是装修残渣导致的，所以我方不同意承担赔偿责任。被告李岩辩称：我方答辩意见同被告彭良贵的答辩意见。被告徐宝儒庭前提交书面答辩意见称：本人近三年未在4#2-8-1居住过，也未交过取暖费。被告房伟铎辩称：我方答辩意见同被告彭良贵的答辩意见。另外，2018年3月份左右16楼已经出售。2018年12月末进行的12楼的交易，2019年3月份进行的房屋更名过户。14楼是对外出租状态，事故发生时14楼的租户未在此居住。上述三处房产均在本案事件发生前就已经装修完毕，所以本案事件发生与我方无关。而且，漏水发生在晚上8点左右，该时间段不是用水高峰，原告没有积极采取补救措施。被告周建洪辩称：我方答辩意见同被告彭良贵的答辩意见。漏水事件发生时，我方接到物业公司的电话，所以我方停止的小卫生间的使用。我方于2014年1月份入住涉案房屋。对于原告主张的损失我方有异议，原告应提供证据予以佐证。被告朱怡伟辩称：我方答辩意见同被告彭良贵的答辩意见。被告徐丹砂辩称：我家中的次卫生间没有进行下水处理，而是做成的仓库。其他意见同被告彭良贵的答辩意见。被告孙莹辩称：我方答辩意见同被告彭良贵的答辩意见。另外，本案漏水事件发生时，该房屋内无人居住。被告姚迪辩称：我方于2018年4月购买的涉案房屋，8月份购买的家具进行放味。2019年3月4日本案漏水事件发生时，我方未入住涉案房屋内，8月份才入住涉案房屋。另外，原告的起诉状中有笔误。其余答辩意见同被告彭良贵的答辩意见。被告王恩鹏辩称：我方答辩意见同被告彭良贵的答辩意见。被告张骏禹辩称：我方答辩意见同被告彭良贵的答辩意见。另外，原告需要举证证明漏水与其自身无关。被告董海涛辩称：事故发生时，我方未在涉案房屋内居住。另外，事故发生地点在负一层距离原告家中很远，无法判定是我方责任。被告张虹辩称：我家是在2015年10月份入住涉案房屋，远远早于本案漏水事件发生时，所以漏水事件与我方无关。其余答辩意见同被告彭良贵答辩意见。被告张美君、被告何为、被告朱秀文、被告徐宝儒、被告姚丽新、被告金德平、被告高鸿、被告张斌、被告周建洪、被告姜宏伟、被告王赫男、被告张玉芬、被告李学智、被告冯敏、被告戚智尧、被告陈晓亮、被告高畅、被告高永明、被告李文超、被告荣博锐、被告孙镇、被告秦祯兰、被告黄齐美、被告韩蕾、被告刘美露、被告李洪清、被告许穆天、被告吴清华、被告李晓冰、被告张**、被告苏春子、被告赵红梅、被告胡丽波、被告王某、被告解杰、被告刘书、被告张顺英、被告陈凌英、被告刘剑锋、被告马孝慈、被告马晶椿、被告张万齐、被告储丽艳未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告系沈阳市和平区文体路5-2号（2-2-1）房屋房主房，房屋建筑面积158.34平方米。被告世茂物业为该小区提供物业服务。2.2019年3月4日晚8时左右，原告家中小卫生间出现反水，造成原告家中地板被泡。3.原告于事故发生后联系被告世茂物业进行排查维修，被告世茂物业于2019年3月5日凌晨2时左右排查出该单元负一层下水主管道堵塞并进行了疏通，堵塞物品包含大块硬物。庭审中，被告世茂物业自认该堵塞部位为其维护范围，并自认在反水事故发生后没有关闭主水阀，仅电话通知楼上业主暂停用水。庭审中，仅有一名业主承认接到被告世茂物业电话通知停止使用小卫生间。4.庭审中，原告提供了多份案外人尹洪的装修单据，拟证明损失情况，装修单据发生时间为2012年-2013年，原告自述其系购买的二手房。原告另提供2019年3月23日大自然地板测量报告及销售单，销售单中载明金额为8589元，原告主张因反水事故发生后地板变形严重无法使用，更换地板花费13000元，更换地板支出的人工费无法提供证据证明。庭审中，原告不就损失情况申请鉴定。5.被告世茂物业于中国平安财产保险股份有限公司辽宁分公司投保了平安物业管理责任保险、附加停车场责任保险、附加业主房屋和财产损失责任保险，其中附加业主房屋和财产损失这人保险每次事故赔偿限额为50000元，保险期间自2018年9月11日00时起至2019年9月10日24时止，本次反水事故发生在保险期间内。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告张美君、被告何为、被告朱秀文、被告徐宝儒、被告姚丽新、被告金德平、被告高鸿、被告张斌、被告周建洪、被告姜宏伟、被告王赫男、被告张玉芬、被告李学智、被告冯敏、被告戚智尧、被告陈晓亮、被告高畅、被告高永明、被告李文超、被告荣博锐、被告孙镇、被告秦祯兰、被告黄齐美、被告韩蕾、被告刘美露、被告李洪清、被告许穆天、被告吴清华、被告李晓冰、被告张**、被告苏春子、被告赵红梅、被告胡丽波、被告王某、被告解杰、被告刘书、被告张顺英、被告陈凌英、被告刘剑锋、被告马孝慈、被告马晶椿、被告张万齐、被告储丽艳经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对原告所述的案件事实予以认定。本案原告家中因负一层下水主管道堵塞造成反水产生的损失，应由负责维护的被告世茂物业承担赔偿责任，原告主张楼上其他业主赔偿无事实及法律依据，本院不予支持。关于损失赔偿的数额。本案反水事故于2019年3月4日晚8时左右发生，于2019年3月5日凌晨2时左右疏通好转，事故持续时间不长，且结合原告庭审中提供的照片及视频，主要损失系因反水造成的地板浸泡，故结合原告家中的事故持续时间、受损部位及受损程度，本院酌定损失为10000元为宜，由被告世茂物业承担赔偿责任。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：一、被告世茂天成物业服务集团有限公司沈阳分公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告王国旭、罗媚漏水损失10000元；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费1068元，由原告王国旭、罗媚负担1018元，由被告世茂天成物业服务集团有限公司沈阳分公司负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长 李 珮人民陪审员 金 鑫人民陪审员 王晓旭二〇二〇年七月二十九日法官助理姜宇航书记员安姝本判决所依据的有关法律规定《中华人民共和国物权法》第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。