江西省泰和县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0826民初1046号原告（申请执行人）：赖建红，男，1971年10月23日出生，汉族，住江西省吉安市吉安县。委托诉讼代理人：施金辉，吉安县文山法律服务所法律服务工作者。被告（执行案外人）：郭秋彬，男，1974年7月2日出生，汉族，住江西省吉安市吉安县。委托诉讼代理人：马彦彦，江西赣中律师事务所律师。被告（被执行人）：郭勇彬，男，1976年6月21日出生，汉族，住江西省吉安市井冈山经济技术开发区。原告赖建红与被告郭秋彬、郭勇彬申请执行人执行异议之诉一案，本院依据江西省吉安市中级人民法院（2020）赣08民辖1号民事裁定书于2020年5月7日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赖建红及其委托诉讼代理人施金辉、被告郭秋彬的委托诉讼代理人马彦彦均到庭参加诉讼，被告郭勇彬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告赖建红向本院提出诉讼请求：１、依法确认位于吉安市井冈山经济技术开发区房屋的实际所有人为被告郭勇彬；２、准许执行吉安市井冈山经济技术开发区房屋；3、本案诉讼费由被告承担。2020年5月13日，原告赖建红向本院撤回第1项诉请，即撤回依法确认位于吉安市井冈山经济技术开发区的实际所有人为被告郭勇彬的该项诉请。事实和理由：原告赖建红与被告郭勇彬民间借贷纠纷案件，经江西省吉安县人民法院（2018）赣0821民初1359号民事判决，确认被告郭勇彬尚欠原告借款本金50万元及该案诉讼费由郭勇彬承担。该案判决生效后，被告郭勇彬未自动履行判决义务，故原告向吉安县人民法院申请强制执行。吉安县人民法院于2018年8月9日作出裁定，查封了被告郭勇彬出资购买但登记在其兄即被告郭秋彬名下的坐落于吉安市井冈山经济技术开发区。2018年8月22日，被告郭秋彬对该案执行标的提出异议，并申请异地执行。经吉安市中级人民法院裁定，该案移送至吉安市青原区人民法院执行。2019年7月16日，吉安市青原区人民法院作出（2019）赣0803执异2号裁定，中止对登记在被告郭秋彬名下的坐落于吉安市井冈山经济技术开发区房屋的执行。原告认为，被告郭勇彬因信用不良，无法办理商品房买卖按揭手续，故借用其兄弟名义签订合同，合同签订后，首付款及按揭款均由郭勇彬实际支付，该房屋交付使用之后，也是郭勇彬出资装修、居住至其携款逃离吉安，该房屋系郭勇彬借郭秋彬名义购买，故实际权利人为被告郭勇彬，因此原告诉至法院。被告郭秋彬辩称，请求法院驳回原告诉请，理由如下：1、坐落于吉安市井冈山经济技术开发区房屋的所有权人是被告郭秋彬，根据物权法的相关规定，登记即所有，登记在郭秋彬名下即视为郭秋彬所有，原告不能认为被告郭勇彬帮郭秋彬装修就认为该房产是郭勇彬所有，如果原告认为该房产系郭勇彬所有，则应当提供法院的确权文书予以证实；2、原告与被告郭勇彬之间是合伙关系，而非民间借贷，双方均是为了合伙事务进行招投标，而这个款项应当是双方合伙期间产生的款项，应当由双方共同承担，且原告起诉郭勇彬该民间借贷纠纷一审法院仅一个月就结案，郭勇彬未出庭，到底是民间借贷关系还是合伙关系是无法查证，且被告郭秋彬作为郭勇彬的家属都无法联系到郭勇彬，一审法院是如何送达的亦无法查清；3、原告第一次错误的财产保全了郭秋彬的房产，第二次错误的执行查封了郭秋彬的房产，因为原告的两次错误保全、查封执行郭秋彬的房产，导致郭秋彬无法与买主交付房屋进行过户，郭秋彬赔偿了高额的违约金，郭秋彬保留对原告追诉的权利；4、被告郭勇彬为了与原告的合伙事务招投标，向被告郭秋彬及家属借款高达160万余元，原告作为合伙人应当对这些借款承担赔偿责任，对此郭秋彬及其家属保留追诉的权利。被告郭勇彬未到庭参加诉讼，也未向法庭提交答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告赖建红与被告郭勇彬系密友关系，郭勇彬因工程招标交纳保证金之需向原告赖建红借款50万元，2017年3月14日，赖建红向郭勇彬的银行账号62×××09转账50万元。郭勇彬借款后每月按双方口头约定的月利率2%支付利息至2018年1月止。2018年3月初，郭勇彬不辞而别，赖建红多次要求郭勇彬归还50万元未果后，于2018年5月25日向吉安县人民法院申请诉前财产保全，要求查封登记在被告郭秋彬名下实际为郭勇彬所有的位于吉安市井冈山经济开发区，吉安县人民法院于同日作出（2018）赣0821财保3号民事裁定，裁定查封郭勇彬所有的登记在郭秋彬名下位于吉安市井冈山经济开发区，查封申请人赖建红提供的担保财产赖建红所有的位于吉安县（敦厚镇字第Ｂ0115344号）。2018年5月29日，郭秋彬以其与赖建红没有任何经济关系为由提出复议，要求撤销保全措施，并于同日同时提交回避申请，要求将该诉前财产保全案件移交其他法院审理。2018年7月9日，吉安市中级人民法院作出（2018）赣08民辖11号民事裁定，裁定该诉前财产保全案件由本院审理。2018年8月1日，本院受理该诉前财产保全案件。2018年8月3日，郭秋彬以赖建红未起诉郭秋彬且该保全错误为由，向本院申请解除财产保全措施。2018年8月10日，本院根据赖建红的申请，组织各方当事人进行听证。2018年8月15日，本院经审查认为，当事人向法院申请保全措施应当交纳申请费，申请费是当事人应当向法院交纳的诉讼费用之一，申请人赖建红经法院通知预交案件受理费后仍不预交，视为撤回保全申请。申请人赖建红在吉安县人民法院作出财产保全措施后三十日内虽依法提起诉讼，但未提起对被申请人郭秋彬的民事诉讼，依法应当解除对郭秋彬的保全措施，故本院依法对吉安县人民法院于2018年5月25日作出的（2018）赣0821财保3号保全措施予以解除，于2018年8月15日作出（2018）赣0826财保60号民事裁定，裁定解除对郭勇彬所有的登记在郭秋彬名下位于井冈山经济开发区住房一套的查封，同时裁定解除对申请人赖建红提供的担保财产赖建红所有的位于吉安县（敦厚镇字第Ｂ0115344号）的查封。2018年8月16日，本院向吉安市井冈山经济技术开发区不动产登记中心送达了前述解除财产保全裁定及相应的协助执行通知书。赖建红不服该裁定，于2018年8月27日向本院提出复议申请。本院经审查认为，赖建红于2018年8月7日向吉安县人民法院出具已收到（2018）赣0821财保3号案件的申请费1520元的收条。本院根据赖建红提供的地址向其邮寄《泰和县人民法院缴纳诉讼费通知单》，邮件显示签收时间为2018年8月7日17:08:53。赖建红向吉安县人民法院申请查封的郭勇彬所有的登记在郭秋彬名下位于井冈山经济开发区住房一套，该住房的商品房买卖合同确定的房屋价值为52万元，根据《诉讼费用交纳办法》，保全数额为52万元的申请费为3120元。赖建红在吉安县人民法院缴纳的申请费是1520元，且在2018年8月7日已办理申请费退费手续，其在接收到本院的缴纳诉讼费通知单后，没有在规定的时间向本院缴纳申请费。赖建红在吉安县人民法院作出财产保全措施后三十日内，未提起对被申请人郭秋彬的民事诉讼，故本院解除对郭秋彬的保全措施，符合法律规定，赖建红的复议申请理由不成立，因此本院于2018年8月29日作出（2018）赣0826财保60号之一民事裁定，裁定驳回赖建红的复议请求。因郭勇彬一直未向赖建红归还所借的50万元，赖建红于2018年6月6日将被告郭勇彬诉至江西省吉安县人民法院，要求法院判决郭勇彬归还借款50万元，江西省吉安县人民法院经审理后于2018年7月6日作出（2018）赣0821民初1359号民事判决，判决郭勇彬在判决生效后五日内向赖建红归还借款50万元，案件受理费8800元减半收取计4400元由郭勇彬承担。判决生效后，郭勇彬未按判决书履行义务，赖建红于2018年8月8日向吉安县人民法院申请强制执行，吉安县人民法院受理后于2018年8月9日作出（2018）赣0821执780号执行裁定书，裁定查封被执行人郭勇彬出资购买的登记在郭秋彬名下位于吉安市井冈山经济技术开发区房屋一套，查封期限为三年。2018年8月13日，吉安县人民法院向吉安市井冈山经济技术开发区不动产登记中心送达了前述执行裁定书及相应的协助执行通知书。2018年8月22日，被告郭秋彬向吉安县人民法院提交执行异议申请书，认为位于吉安市井冈山经济技术开发区的房屋为其所有，吉安县人民法院查封错误。2018年12月26日，吉安市中级人民法院以被执行人郭勇彬向其提出异地执行申请为由，裁定吉安县人民法院于2018年7月6日作出的（2018）赣0821民初1359号民事判决由江西省吉安市青原区人民法院执行。2019年2月21日，吉安县人民法院将该执行案移送吉安市青原区人民法院执行。2019年5月23日，吉安市青原区人民法院立案执行。在吉安市青原区人民法院办理该执行案件时，被告郭秋彬作为案外人以位于吉安市井冈山经济技术开发区的房屋系其购买并登记在其名下，吉安县人民法院查封错误为由，向该院提出异议，要求解除查封。该院于2019年7月1日受理了郭秋彬的异议，经审查作出了（2019）赣0803执异2号执行裁定书，裁定中止对案外人郭秋彬所有的坐落于吉安市井冈山经济技术开发区金庐名居18幢1-1701号房屋的执行。赖建红不服该执行裁定，于2019年9月6日向吉安市青原区人民法院提起诉讼，诉请是：１、依法确认位于吉安市井冈山经济技术开发区房屋实际所有人为被告郭勇彬；２、准许执行吉安市井冈山经济技术开发区房屋；3、本案诉讼费由被告承担。吉安市青原区人民法院以赖建红的第1项诉请是属于物权确认的范畴，系一独立确认权属纠纷，不能附带在执行异议之诉内，因房屋的确权属于不动产纠纷，应由不动产纠纷所在地法院管辖，而该房屋位于吉安县内的吉安市井冈山经济技术开发区，吉安市青原区人民法院没有管辖权，故该院于2019年9月27日作出（2019）赣0803民初1311号民事裁定书，裁定移送江西省吉安县人民法院处理。吉安县人民法院经审查以赖建红系该院党组成员、正科级审判员赖建根的近亲属为由向吉安市中级人民法院申请指定管辖，吉安市中级人民法院于2020年4月13日作出（2020）赣08民辖1号民事裁定书，裁定案件由本院审理，本院依据该民事裁定书立案审理。另查明，被告郭秋彬系被告郭勇彬哥哥。吉安市井冈山经济技术开发区金庐名居18幢1-1701号房屋在吉安市井冈山经济技术开发区不动产登记中心登记的不动产权证书号为赣（2018）井开区不动产权第××号，权利人是郭秋彬，且属于郭秋彬单独所有。该房屋的首付款15万元系被告郭勇彬于2014年3月17日由其银行账户62×××29向开发商江西浙赣房地产开发有限公司支付。该房屋的银行按揭款是通过户名为郭秋彬的银行账户15×××67归还，2015年2月11日至2016年7月20日期间的银行按揭贷款系通过户名为郭秋彬的银行账户62×××17向还款银行账户15×××67转账归还；2016年8月16日至2018年4月20日的银行按揭贷款系通过户名为郭勇彬的银行账户62×××09向还款银行账户15×××67转账归还；2018年5月8日，该房屋剩余的银行按揭贷款通过户名郭秋彬的银行账户62×××07向还款银行账户15×××67转账归还。2017年10月17日，户名为郭秋彬的银行账户62×××07向户名为郭勇彬的银行账号62×××09转账40万元。该房屋系被告郭勇彬在2015年左右雇请人员进行的装修，装修人员的工资及购买家具的货款均为郭勇彬支付。被告郭勇彬与其母亲、郭秋彬及家人一直居住在郭秋彬所有的位于吉安县新华小学附近的房屋内，直到本案案涉房屋购买装修完毕后，被告郭勇彬与其妻子、小孩搬入案涉房屋内居住，并在案涉房屋内以乔迁为名邀请朋友前来喝乔迁酒。郭勇彬曾于2009年4月8日在江西庐陵农村商业银行借款15000元，该款于2010年4月7日到期，郭勇彬逾期至2013年9月9日归还该借款本金15000元及利息，属于逾期归还。赖建军系原告赖建红的弟弟，与被告郭勇彬系非常要好的朋友，认识被告郭秋彬，但没什么接触。自2014年12月起至2015年7月24日，赖建军的银行账户62×××66与户名为郭秋彬的银行账户62×××17存在频繁的资金往来。本院认为，原告赖建红与被告郭勇彬之间的民间借贷纠纷案件经吉安县人民法院判决生效后进入执行阶段，在执行过程中，案外人即被告郭秋彬对执行标的提出书面异议，吉安市青原区人民法院经审查裁定中止对该标的的执行，赖建红对该执行裁定不服，以案外人郭秋彬、被执行人郭勇彬为共同被告向法院提起诉讼，并在开庭前向法庭撤回了要求依法确认执行标的即位于吉安市井冈山经济技术开发区房屋实际所有人为被告郭勇彬的诉请，故本案案由应为申请执行人执行异议之诉，而不是物权确认纠纷。原告赖建红提交的证据能证实被告郭勇彬支付了本案案涉房屋的首付款、部分银行按揭贷款及其对该房屋进行了装修并居住的事实，原告赖建红和被告郭秋彬提交的证据及被告郭秋彬当庭的陈述亦能证实被告郭秋彬亦支付了案涉房屋的部分银行按揭贷款的事实。虽然案涉房屋是登记在被告郭秋彬名下，但被告郭秋彬只支付了部分银行按揭贷款，被告郭勇彬支付了首付款、部分银行按揭贷款，并对房屋进行装修且实际居住，本院查明的前述事实能认定本案案涉房屋系被告郭秋彬、郭勇彬共同出资购买，本案案涉房屋应认定为被告郭秋彬、郭勇彬共同所有，原、被告提交的证据都难以证实案涉房屋系被告郭秋彬或被告郭勇彬单独所有，同时因两被告未约定对案涉房屋是按份共有还是共同共有，根据我国物权法的相关规定，在没有约定或者约定不明时应视为按份共有，且两被告未约定各自享有的份额，两被告的银行账户之间存在资金往来，本院亦无法查清各自的出资额，故两被告对案涉房屋享有的份额视为等额享有，即两被告各享有二分之一的所有权。因此，原告有权要求准许执行案涉房屋内属于郭勇彬的二分之一份额部分，本院对其该部分诉请予以支持，对原告的其他诉请本院不予支持。本案的产生，是由于被告郭勇彬不履行法院生效判决导致，郭勇彬存在过错，原告以及本案被告郭秋彬对于本案的产生没有过错，故本案诉讼费应由被告郭勇彬承担。据此，根据《中华人民共和国物权法》第九十三条、第一百条、第一百零三条、第一百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十三条、第三百一十四条第二款之规定，判决如下：一、准许执行位于吉安市井冈山经济技术开发区房屋中属于被告郭勇彬的二分之一份额部分。二、驳回原告赖建红的其他诉讼请求。案件受理费8800元，由被告郭勇彬负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。江西省吉安市青原区人民法院（2019）赣0803执异2号执行裁定书于本判决生效时自动失效。审 判 长  黄小红审 判 员  胡 卿人民陪审员  谢小清二〇二〇年七月八日书 记 员  肖 昀