湖北省应城市人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0981民初502号原告：应城融兴村镇银行有限责任公司。住所地：应城市古城大道世纪名居**。统一社会信用代码：91420981576957278P。法定代表人：黄锦洲，该公司董事长。委托诉讼代理人：任利，该公司职员。代理权限：代为签署诉状提起诉讼，代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉和反诉的全部权利。被告：吴红斌，男，系湖北丰江米业有限公司的法定代表人，1968年8月16日出生，汉族，湖北省应城市人，住应城市。被告：熊红应，系吴红斌之妻，女，1971年2月21日出生，汉族，湖北省应城市人，住应城市。被告：湖北超禾粮油食品股份有限公司，住所地：应城市城北办事处季墩村。统一社会信用代码：91420900550690595J。法定代表人：陈**生，该公司经理。被告：湖北丰江米业有限公司，住所地：应城市杨河镇巡检村新街特**。统一社会信用代码：91420981798785002D。法定代表人：吴红斌，该公司经理。被告：陈**生，男，系湖北超禾粮油食品股份有限公司的法定代表人，1969年2月18日出生，汉族，湖北省应城市人，住应城市。被告：陶金芳，系被告陈**生之妻，女，1970年8月21日出生，汉族，湖北省应城市人，住应城市。被告：周新平，男，1969年1月26日出生，汉族，湖北省应城市人，住应城市。被告：陈君萍，系被告周新平之妻，女，1970年12月25日出生，汉族，湖北省应城市人，住应城市。原告应城融兴村镇银行有限责任公司诉被告吴红斌、熊红应、湖北超禾粮油食品股份有限公司、湖北丰江米业有限公司、陈**生、陶金芳、周新平、陈君萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案受理，依法适用简易程序进行公开开庭审理。原告应城融兴村镇银行有限责任公司的委托诉讼代理人任利到庭参加诉讼，被告吴红斌、熊红应、湖北超禾粮油食品股份有限公司、湖北丰江米业有限公司、陈**生、陶金芳、周新平、陈君萍经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：1、判令被告吴红斌、熊红应立即向原告偿还借款本金100万元，利息195021.15元（计算至2019年12月31日，自2020年1月1日起至实际清偿之日止的利息和罚息，按照借款合同约定的标准支付）；2、判令原告有权在被告吴红斌、熊红应的抵押物折价或变卖、拍卖时优先受偿；3、判令被告承担原告为实现债权而支付的包括律师费在内的其他费用；4、判令被告湖北超禾粮油食品股份有限公司、湖北丰江米业有限公司、陈**生、陶金芳、周新平、陈君萍对上述借款本金及利息承担连带担保责任；5、由被告承担本案的诉讼费、保全费。事实与理由:2018年7月6日，原告与被告吴红斌、熊红应签订一份编号为2018-0168的《个人经营贷款借款合同》，约定原告向被告吴红斌、熊红应发放借款100万元，借款期限为2018年7月6日起至2020年7月5日止，借款年利率为10.0225%。逾期贷款罚息利率为在借款约定年利率水平上加收150%。《个人经营贷款借款合同》第十四条约定：被告湖北超禾粮油食品股份有限公司、湖北丰江米业有限公司、陈**生、陶金芳、周新平、陈君萍对上述借款本金及利息承担连带担保责任，并于当日分别签订了《个人贷款保证合同》。被告吴红斌、熊红应与原告签订了《个人贷款抵押合同》，提供其位于应城市广场大道××城市花园××东××楼的房产（房产证号：应城房权证城中字第**）为该笔贷款抵押担保，担保范围为债务人在合同项下发生的全部债务。上述合同签订后，原告于2018年7月9日向被告吴红斌、熊红应发放借款100万元，被告也在借款凭证上签章确认收到借款，并约定了按月支付利息，到期一次性归还本金。贷款起息日为2018年7月9日，到期日为2020年7月5日，借款期限内年利率为10.0225%。逾期利率为年利率15.0334%。被告吴红斌、熊红应仅支付利息至2018年9月20日，对借款本金100万元及2018年9月20日之后利息未按期支付，根据《个人贷款保证合同》第17条第4款规定，我们有权提前要求偿还全部借款本息。为保护原告的合法权益，特提起诉讼，请求支持原告诉讼请求。原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：证据一、原告的营业执照复印件、法定代表人证明。证明原告的诉讼主体资格及基本情况。证据二、被告的身份证复印件、营业执照复印件、结婚证复印件。证明八被告的诉讼主体资格及基本情况。证据三、个人经营贷款借款合同一份、借款凭证、放款证明。证明原告已按合同约定支付了借款100万元，同时约定被告应履行按月付息、分次还本，到期结清剩余本息的义务；借款金额为100万元，借款期限为2018年7月6日起至2020年7月5日止，借款年利率为10.0225%。证据四、欠款明细单。证明被告吴红斌、熊红应欠原告借款本金100万元，利息及罚息195021.15元，暂计算至2019年12月31日。证据五、个人贷款保证合同四份。证明被告湖北超禾粮油食品股份有限公司、湖北丰江米业有限公司、陈**生、陶金芳、周新平、陈君萍应承担连带保证责任，原告有权要求上述被告履行保证责任。证据六、个人贷款抵押合同一份。证明被告吴红斌、熊红应以其拥有的位于应城市广场大道××城市花园××东××楼的房产（房产证号：应城房房权证城中字第**）其在原告处的借款提供抵押担保；原告对被告吴红斌、熊红应所有的抵押财产享有抵押权，有权依照民事诉讼法及担保法的规定以该财产折价或变卖、拍卖该抵押物的价款优先受偿的事实。证据七、不动产他项权证。证明原告与被告吴红斌、熊红应的抵押担保关系合法有效，原告对抵押的房地产的处置价款享有优先受偿的权利。被告湖北超禾粮油食品股份有限公司、湖北丰江米业有限公司、陈**生、陶金芳、周新平、陈君萍未作答辩也未向本院提交证据。经审查，本院认为，原告应城融兴村镇银行有限责任公司提交的证据一至七内容真实有效，符合法律规定，本院均予以采信。经审理查明：2018年7月6日，原告与被告吴红斌、熊红应签订一份编号为2018-0168的《个人经营贷款借款合同》，约定原告向被告发放借款100万元，借款期限为2018年7月6日起至2020年7月5日止，借款年利率为10.0225%。逾期贷款罚息利率为在借款约定年利率水平上加收150%，即逾期罚息利率为年利率15.0334%。《个人经营贷款借款合同》第十四条约定：被告湖北超禾粮油食品股份有限公司、湖北丰江米业有限公司、陈**生、陶金芳、周新平、陈君萍对上述借款本金及利息承担连带担保责任，并于当日分别签订了《个人贷款保证合同》。被告吴红斌、熊红应与原告签订了《个人贷款抵押合同》，提供其位于应城市广场大道××城市花园××东××楼的房产（房产证号：应城房权房权证城中字第**）笔贷款抵押担保。上述担保范围包括但不限于贷款本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及原告实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务期限届满之日后两年止。《个人贷款抵押合同》第十七条约定：在本合同有效期内，发生下列事项的，贷款人有权宣布在本合同项下的贷款提前到期，要求借款人偿还全部借款本息，即（一）。(二)…(三)…(四)项借款人逾期未付本金或者利息超过七日……。上述合同签订后，原告于2018年7月9日向被告吴红斌、熊红应发放借款100万元，被告也在借款凭证上签章确认收到借款，并约定了按月支付利息，到期一次性归还本金。贷款起息日为2018年7月9日，到期日为2020年7月5日，借款期限内年利率为10.0225%，逾期利率为年利率15.0334%。此后，被告吴红斌、熊红应仅支付利息至2018年9月20日，对借款本金100万元及2018年9月20日之后利息未按期支付。另查明，被告吴红斌、熊红应用作抵押的房产系其在2016年向原告应城融兴村镇银行有限责任公司借款100万元时设定的抵押物，抵押登记号为应城市房他证城中字第××号。本次涉案借款系偿还2016年的借款，原他项权证尚未涂销，房产仍由被告吴红斌、熊红应管理使用，抵押权人仍为为原告应城融兴村镇银行有限责任公司。2020年7月7日，本院根据原告申请作出（2020）鄂0981民初502号民事裁定书，将被告吴红斌名下的位于应城市广场大道××城市花园××东××楼的房产（房产证号：应城房权证房权证城中字第**）封。本院认为，原告应城融兴村镇银行有限责任公司与被告吴红斌、熊红应签订的《个人经营贷款借款合同》、原告应城融兴村镇银行有限责任公司与被告湖北超禾粮油食品股份有限公司、湖北丰江米业有限公司、陈**生、陶金芳、周新平、陈君萍签订的《个人贷款保证合同》、原告应城融兴村镇银行有限责任公司与被告吴红斌、熊红应签订的《个人贷款抵押合同》均系当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，各方均应依约履行。原告按借款合同约定向被告吴红斌、熊红应发放了贷款100万元，被告吴红斌、熊红应未按约定履行偿还借款本金100万元及利息的义务，违反了合同约定，故原告要求被告吴红斌、熊红应提前偿还借款本息的诉讼请求合理合法，本院依法予以支持。本案借款系偿还被告吴红斌、熊红应之前向原告的旧贷款，被告吴红斌与原告约定继续以旧贷的抵押物为新贷设定抵押，旧贷抵押登记尚未涂消，原告作为抵押权人有权对被告吴红斌名下的位于应城市广场大道××城市花园××东××楼的房产（房产证号：应城房权证城房权证城中字第**）以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告湖北超禾粮油食品股份有限公司、湖北丰江米业有限公司、陈**生、陶金芳、周新平、陈君萍作为保证人为被告吴红斌、熊红应的借款100万元本息提供连带责任保证，且在保证期间内，故原告要求被告湖北超禾粮油食品股份有限公司等被告承担连带保证责任，理由正当，本院予以支持。被告湖北超禾粮油食品股份有限公司、湖北丰江米业有限公司、陈**生、陶金芳、周新平、陈君萍承担保证责任后，有权向主债务人即被告吴红斌、熊红应追偿。原告要求被告承担为实现债权而支付的包括律师费在内的其他费用因无证据证实，本院予以驳回。被告吴红斌、熊红应、湖北超禾粮油食品股份有限公司、湖北丰江米业有限公司、陈**生、陶金芳、周新平、陈君萍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条，第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴红斌、熊红应应偿还原告应城融兴村镇银行有限责任公司借款本金100万元及利息，其中借期内利息按年利率10.0225％从2018年9月21日计算至2020年7月5日止；逾期利息按年利率15.0334%从2020年7月6日计算至实际履行之日止。上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。二、原告应城融兴村镇银行有限责任公司有权对被告吴红斌名下的位于应城市广场大道北美城市花园109B栋东单元东4楼的房产（抵押登记号：应城市房他证城中字第××号；房产证号：应城房权证城中房权证城中字第**）者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。三、被告湖北超禾粮油食品股份有限公司、湖北丰江米业有限公司、陈**生、陶金芳、周新平、陈君萍对上述债务承担连带清偿责任。被告湖北超禾粮油食品股份有限公司、湖北丰江米业有限公司、陈**生、陶金芳、周新平、陈君萍承担偿还责任后，有权向被告吴红斌、熊红应追偿。四、驳回原告应城融兴村镇银行有限责任公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13800元，减半收取6900元，诉讼保全费3000元，由被告吴红斌、熊红应、湖北超禾粮油食品股份有限公司、湖北丰江米业有限公司、陈**生、陶金芳、周新平、陈君萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审判员  李勇二〇二〇年七月十四日书记员  孙亮