上海市浦东新区人民法院刑 事 判 决 书（2019）沪0115刑初4069号公诉机关上海市浦东新区人民检察院。被告人钟某某，女，1964年8月14日生，畲族，户籍地福建省南平市。辩护人李巧民，上海海汇律师事务所律师。上海市浦东新区人民检察院以沪浦检金融刑诉[2018]3165号起诉书指控被告人钟某某犯合同诈骗罪，于2018年8月6日向本院提起公诉，本院于2018年12月以(2018)沪0115刑初3054号刑事判决书作出判决，判决宣告后，被告人钟某某不服，向上海市第一中级人民法院提出上诉，2019年9月上海市第一中级人民法院以(2019)沪01刑终529号刑事裁定书作出裁定撤销本院上述刑事判决，将本案发回本院重新审理。本院于2019年9月18日立案受理后，依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。上海市浦东新区人民检察院指派检察员程某出庭支持公诉，被告人钟某某、辩护人李巧民到庭参加诉讼。现已审理终结。期间，经公诉机关申请，本案延期审理。因防控疫情需要，本案中止审理。上海市浦东新区人民检察院指控：2016年10月至2017年5月期间，被告人钟某某明知上海南塑管业有限公司(以下简称“南塑管业公司”)所属的位于上海市闵行区漕宝路XXX号的房屋租赁合同未到期，仍分别与多名被害人重复签订房屋租赁合同，骗取租金共计人民币(以下币种同)432.64万元，所得款项用于归还个人债务。具体分述如下：2016年10月，被告人钟某某利用上述手段，骗取被害人潘某某80万元。2017年3月，被告人钟某某利用上述手段，骗取被害人金某某、何家旺197.4万元。2017年3月，被告人钟某某利用上述手段，骗取被害人李某某93.24万元。2017年5月，被告人钟某某利用上述手段，骗取被害人吴某某吴某某62万元。2018年4月13日，被告人钟某某接电话通知后到案，在侦查机关对犯罪事实做了部分供述。针对上述指控，公诉机关当庭宣读了被害人金某某等人的陈述、证人葛某某等人的证言、房屋租赁合同、微信聊天记录、银行账户交易明细、案发经过等证据。公诉机关认为，被告人钟某某的行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，构成合同诈骗罪。提请本院对被告人钟某某依法定罪处罚。被告人钟某某提出，起诉书上记载的所骗取的钱款是其向本案被害人收取的租金，其与本案被害人系租赁关系，被害人知晓所租赁房屋的真实状况，其并未欺骗被害人，发生租赁纠纷后，其有能力归还被害人预付的租金；不能排除本案的被害人与其债权人相勾结，“设局”转移其合法财产。辩护人提出，1.被告人钟某某没有虚构事实，隐瞒真相，涉案的房产系南塑管业公司，钟某某有权出租，被害人知晓房屋的真实状况，也知晓房屋原有租户的情况，钟某某有权与原有租户终止承包关系，事实上也已将“终止承包”告知了原有租户。2.钟某某与多人签订租赁合同，是选择不同的合作方，价高者得，这只是一种民事欺诈行为。3.不能以钟某某无法归还被害人钱款来认定钟某某构成犯罪。4.被害人民事诉讼未果才进行刑事报案，此做法不妥。5.本案涉及的“于祖波”未查实，不能排除“于祖波”与其他债权人相勾结利用本案的被害人与钟某某的事件来归还债权人的债权。经审理查明，被告人钟某某系南塑管业公司法定代表人，南塑管业公司系坐落于上海市浦东新区漕宝路**房屋的权利人，该处房屋宗地面积6531平方米，共有6幢房屋。2010年至2017年，该处房屋先后被深圳发展银行股份有限公司上海分行、上海市第二中级人法院、上海市青浦区人民法院等多家法院查封。2016年10月，张和友等人与上海返泉物业管理有限公司签订《巳通公司承包协议》，张和友等人承包经营位于上述漕宝路XXX号的一幢三层房屋的第二、三层(包含第四层的违章建筑)的巳通公寓，经营期为10年。当月，被告人钟某某在知晓上述房屋被他人用于经营的情况下，向被害人潘某某谎称可以将该处房屋出租给潘，并谎称可以清退原有租客及时交付房屋，以南塑管业公司的名义与潘某某签订《上海市房屋租赁合同》，以收取定金为名骗取潘某某钱款80万元。2010年1月，被告人钟某某代表南塑管业公司与上海勇卫物业公司(以下简称“勇卫公司”)签订《房屋租赁合同》，将上述漕宝路XXX号一幢五层房屋的第三、四、五层(包含第六层的违章建筑)租赁给勇卫公司，租期为20年(租赁期间，勇卫公司又将其中的第三层再租赁给钟某某)。2017年2月至5月，被告人钟某某在明知上述“五层”房屋的租赁合同尚未到期的情况下，向被害人谎称可以清退原有租客及时交付房屋，以“一房多租”的形式，先后以南塑管业公司的名义与被害人金某某、何家旺、李某某、吴某某签订租赁协议，以收取定金、押金、租赁保证金、预收租金等名义骗取被害人钱款共计352.64万元。其间：2017年3月、5月，钟某某与金某某、何家旺签订《房屋定金合同》《上海市房屋租赁合同》，骗取金某某、何家旺支付的定金、押金、租金合计197.40万元；2017年2月、3月，钟某某与李某某签订《上海市房屋租赁合同》，骗取李某某支付的定金、租金合计93.24万元；2017年5月，钟某某与吴某某签订《房屋租赁合同》，骗取吴某某支付的租赁保证金62万元。被告人钟某某将上述骗取的钱款用于归还债务、消费等个人花用殆尽，至本案案发未能归还。2018年4月，被害人金某某、何家旺向公安机关报案，同年4月13日，被告人钟某某接民警电话通知后至公安机关，钟某某到案后辩称与本案被害人之间是正常的租赁纠纷。以上事实，有下列经庭审举证、质证的证据证实，本院予以确认：1.证明被害人金某某、何家旺租赁房屋、交付钱款的证据(1)被害人金某某的陈述，金某某陈述其准备租赁房屋开设宾馆，2017年2月通过中介人员余祖波的介绍至漕宝路XXX号钟某某办公室商谈租赁房屋事宜，同时实地查看了钟某某出租的房屋状况，房屋的产权人是南塑管业公司，钟某某是公司的法人，房屋当时是有租户的，二楼是网吧，四、五楼是宾馆，三楼是钟某某办公室，钟某某承诺在2017年7月1日交房前清场；2017年3月9日，其与钟某某在浦东崮山路南塑管业办事处签订了定金协议，支付了28.2万元租赁定金，定金从朋友毛幼珍账户转入钟某某指定的陈某2账户，钟某某出示了收据；5月11日其与钟某某签订了正式租赁合同，甲方为钟某某，乙方是其与合伙人何家旺，租赁房屋是漕宝路XXX号整栋楼(一层至五层)，租赁期限为12年，约定在2017年7月1日前交房，当日通过毛幼珍账户向陈某2账户转账支付了130万元的租金，钟某某出示了收据；5月27日、31日先后转至陈某2账户11万元、28.2万元的尾款；根据合同“付六押一”总计向钟某某付款197.4万元。2017年7月1日钟某某未能交房，双方又签订补充协议约定在8月1日前交房，如无法交房钟某某承担赔偿责任，8月30日钟某某根本没有清场交房，双方又签订了退款协议，协商总计赔偿加上退款400万元，之后钟某某一直没有支付钱款，11月份开具了1张400万元的支票，该支票经查是“空头”支票；12月遇见了李某某，李某某称也向钟某某租赁了整栋楼，也向钟某某支付了租金，其感觉被骗。(2)房屋定金合同、上海市房屋租赁合同，证实2017年3月9日，出租方(甲方)南塑管业公司与承租方(乙方)金某某、何家旺签订房屋定金合同，之后双方签订房屋租赁合同，约定南塑管业公司将坐落于漕宝路XXX号的房屋(整栋楼包括顶楼及其它副层设施，面积为5000平方米)出租给金某某、何家旺，租赁房屋用于经营酒店、宾馆、公寓，租赁期限为12年，南塑管业公司于2017年7月1日前交付房屋；租金为每平方米1.6元(每3年递增5%)，租赁保证金为28.2万元，签订租赁合同当日支付6个月租金1个月押金总计197.4万元，钟某某代表甲方签字，金某某、何家旺代表乙方签字。(3)补充协议，证实2017年8月9日钟某某与金某某、何家旺签订协议，约定交房日期延期至2017年8月31日前。(4)退款协议，证实2017年8月30日钟某某代表南塑管业公司与金某某、何家旺签订协议，南塑管业公司退还金某某支付的租金、押金197.4万元，并一次性赔偿202.6万元，退还款及赔偿款在9月25日前支付，双方解除租赁合同。(5)上海市浦东新区发展银行支票，证实2017年11月5日钟某某开具了400万元的支票。(6)中国农业银行银行卡交易明细清单，证实户名为“毛幼珍”、尾号为“8012”农行账户于2017年3月9日、5月11日、5月27日、5月31日转账至陈某2尾号“7673”账户钱款28.2万元、80万元、50万元、11万元、28.2万元，合计转款金额为197.4万元。(7)收据3份，证实2017年3月9日、5月11日、5月31日，钟某某出具收据3份，收据金额分别为28.2万元、130万元、39.2万元。(8)户名为陈某2、尾号“7673”账户交易明细、户名为陈1、尾号为“6118”建行账户交易明细证实(钱款去向)：2017年3月9日陈某2收到28.2万后，转至陈某29005账户6万元、转至余祖波3万元、郑树宽5万元、朱锐1万元、陈16118账户3.7万元、微信充值、转账、支付宝支付合计1.75万余元、消费7.7万元；2017年5月11日陈某2收到130万元后，转至陈16118账户100万元、黄菲10万元、章荣香10万元、朱锐1.4万元、陈某29005账户5万元；2017年5月27日陈某2收到11万元后，转至陈某29005账户1万元、戴星亮9.9999万元；2017年5月31日陈某2收到28.2万元后，转至赵信学20万元、朱锐7,000元、陈16118账户2.5万元、陈某29005账户5万元；2017年5月11日，陈1收到100万元后，转至杜广兵3万元、王建萍2万元、吴广庭30万元、王文保42万元、陈某27673账户5万元、上海长森堡置业发展有限公司5万元、支付宝消费2.6万元。2．证明被害人李某某租赁房屋、交付钱款的证据(1)被害人李某某的陈述，李某某陈述2017年2月底通过中介人员余祖波介绍向钟某某租赁漕宝路XXX号的第四栋房屋准备用于经营宾馆业务，房屋的产权在南塑管业公司名下，钟某某是公司的法人；2017年2月28日、3月1日先后转账至钟某某指定的陈某2账户1万元和24万元作为租赁房屋的定金；3月11日在商城路与钟某某签订了租赁合同，承租方为上海鑫常实业有限公司，出租方为南塑管业公司，承租房屋为漕宝路XXX号第四栋房屋一层大堂及二层至五层，约定租金为每年279.72万元，月租金为23.31万元，付三押一，约定6月1日前交付房屋；3月14日又向钟某某支付了68.24万元(转账至陈某2账户)，加上之前的定金25万元，总计支付93.24万元，并支付给余祖波中介费5万元；当时房屋是有其他租户的，二楼为网吧，四、五楼为宾馆，三楼为钟某某办公室，钟某某承诺6月1日前清场交付房屋。一直到7月钟某某未能交付房屋，7月5日双方签订补充协议，钟某某承诺在7月31日前交付房屋，如不能交付退还租金、押金，再另行支付违约金，但是到8月钟某某还是无法交付房屋，8月4日、17日钟某某先后出具承诺书，承诺退还租金并支付违约金、滞纳金，但一直未付；直至12月遇见金某某，得知被骗。(2)上海市房屋租赁合同、补充协议、承诺书，证实2017年3月11日出租方(甲方)南塑管业公司与承租方(乙方)上海鑫常实业有限公司签订租赁合同，乙方租赁漕宝路XXX号第4栋第一层大堂部分和2至5楼全部(面积为4200平方米)，租赁期限为10年，甲方于2017年6月1日前向乙方交房，月租金23.31万元(每平方米1.85元，每3年递增5%)，支付定金25万元，签合同7日内支付3个月租金、1个月押金合计为93.24万元，钟某某代表甲方签字，李某某代表乙方签字。2017年7月5日双方签订补充协议，甲方承诺2017年7月31日前向乙方交付房屋，甲方不能如期交房向乙方退还租金、押金合计93.24万元，并向乙方支付违约金46.62万元，赔偿损失150万元，合计为289.86万元，乙方收到上述款项后，双方解除租赁合同。2017年8月17日钟某某向上海鑫常实业有限公司出具承诺书，承诺南塑管业公司如不能在2017年8月31日前向上海鑫常实业有限公司支付上述款项，则按照总金额千分之五支付滞纳金，南塑管业公司法人钟某某以其本人全部财产为南塑管业公司的应付款项承担担保责任。(3)营业执照，证实李某某是上海鑫常实业有限公司的法定代表人。(4)户名为李某某的银行账户历史明细清单，证实2017年2月28日、3月1日、3月14日，李某某账户先后转账汇款至户名为陈某2、尾号为“9005”的银行账户钱款1万元、24万元、68.24万元，合计为93.24万元。(5)户名为陈某2、尾号为“9005”“7673”的银行账户交易明细户名为陈1、尾号为“6118”建行账户交易明细，证实(钱款去向)：2017年3月1日陈某2收到24万元后，转至陈某27673账户5万元、转至余祖波10万元、转至刘勇武10万元(其中1万元系陈某27673账户转入)；2017年3月14日陈某2收到68.24万元后，转至陈16118账户5万元、陈某27673账户63万元；陈某27673账户收到63万元后，再转至李恩生2万元、张尚武5万元、姚云龙2万元、钟翔2万元、阮丽霞1万元、余祖波2万元、郑树宽10万元、代茂全2万元、蒋媚媚1万元、朱锐2,000元、章荣香10万元、友邦保险公司支付保险费5,000元、陈16118账户10万元、陈某29005账户4万元、微信转账9,500元、现金支取10万余元。2017年3月14日陈1收到15万元后，转至南塑管业公司11万元、取现1,000元、支付宝消费、支付宝销售支出3.5万元。3．证明被害人吴某某租赁房屋、交付钱款的证据(1)被害人吴某某的陈述，证实2017年5月17日通过链家中介租赁房屋准备经营宾馆生意，之后准备租赁漕宝路XXX号大楼，并与该大楼房东钟某某签订房屋租赁合同，租赁漕宝路XXX号大楼的二至五层，支付了62万元的预付款，约定的交房日期为10月17日；到了房屋交付日子，钟某某未能交房，后至大楼问询处得知该大楼有其他公司租赁，租赁期尚未到期，得知被骗后至公安机关报案。(2)房屋租赁合同，证实2017年5月17日南塑管业公司与吴某某签订租赁合同，南塑管业公司将位于漕宝路XXX号4幢2、3、4、5层房屋及附属设施租赁给吴某某开设宾馆，面积4500平方米，租期为12年1个月，2017年10月16日前交付房屋，签订协议后3日内，吴某某向南塑管业公司交付租赁保证金62万元，钟某某代表南塑管业公司签字。(3)微信聊天记录，显示钟某某与吴燕飞(吴某某妻子)进行微信聊天，双方确认在5月17日吴某某方将62万元保证金汇入钟某某提供的陈某2“7673”账户；2017年10月9日双方谈妥未交房的情况下，钟某某退还已支付的保证金并赔偿吴某某方已投入的部分；2017年10月28日、2018年1月25日、2月13日，吴燕飞多次向钟某某催要还款，钟某某以银行监控资金、工地需要用钱等为由未退款。(4)浙江泰隆商业银行对账单，证实2017年5月17日吴燕飞账户汇入陈某27673账户钱款62万元。(5)户名为陈某2、尾号“7673”银行账户交易明细、户名为陈1、尾号为“6118”建行账户交易明细，证实(钱款去向)：2017年5月17日陈某2收到62万元后，转至陈120万元、姚益国20万元、刘勇武5万元、姚云龙2万元、洪守銮1万元、甘露7万元、陈某29005账户5万元、陈某22077账户3万元。陈1账户收到20万元(连同前述收到的部分钱款)后，转至陈1其他账户1.7万元、友邦保险公司上海分公司19.32万元、支付宝消费3万元。4．证明被害人潘某某租赁房屋，交付钱款的证据(1)被害人潘某某的陈述，潘某某陈述2016年10月19日通过中介人员王**明知晓漕宝路XXX号的房屋出租，当天即至现场看房并与房屋的产权方钟某某谈妥了租赁事宜，签订租赁合同，租赁大楼二、三、四层总面积为2283平方米，月租金为15万元，12月20日前交房，支付定金80万元；10月20日向钟某某支付了租赁定金80万元，其中20万元是现金给付，60万元转入钟某某指定的陈1账户；12月20日交房时，发现大楼里另有租客，钟某某要求延迟2个月交房，2个月后钟某某还是未能交房；2017年7月15日钟某某答应双倍返还定金，但一直未返还。潘某某还陈述其所租赁的是漕宝路XXX号的一幢副楼，没有门牌号，钟某某称该楼也是她的，该楼现在是一福建人开设了公寓房。(2)证人何金标(漕宝路XXX号巳通公寓管理人员)的证言，证实漕宝路XXX号的巳通公寓的承租时间是2016年11月至2026年10月，该公寓是张和友等人从张志强处转租的，该楼的房东是钟某某；巳通公寓一直在经营，至今没有听说该楼要被拆迁，钟某某也未向其提出要求终止租赁关系。(3)上海市房屋租赁合同，证实2016年10月19日潘某某(乙方)与钟某某、南塑管业公司(甲方)签订租赁合同，南塑管业公司将坐落于漕宝路XXX号的房屋(面积为2283平方米)租赁给潘某某用于经营“公寓”，租期为10年，甲方于2016年12月20日前向乙方交房；租金每天每平方米2.2元，月租金为15万元(每3年递增5%)，乙方于签订合同之日向甲方支付10万元，次日支付70万元，租赁保证金为15万元，支付方式为“付六押一”；合同中约定“甲方告知乙方该房屋无设定抵押”。(4)巳通公寓承包协议，证实2016年10月12日张和友等人与张志强签订承包协议，张志强将漕宝路XXX号9幢二、三层(包含第四层的违章建筑)共计80间公寓房承包给张和友等人经营，承包期为十年，自2016年11月至2026年10月。(5)浙江泰隆商业银行结算凭证、通用回单，证实2016年10月20日潘某某向陈16118账户汇款“房租”50万元、10万元。(6)账户明细对账单、农行交易明细清单，证实2016年10月20日户名为黄杏娟的“3158”账户借方发生额为10万元，户名为黄杏娟“7127”账户现支10万元。(7)欠条，证实2017年7月钟某某向潘某某出具欠条，欠条中记载上海市漕宝路XXX号2-4楼(2283平方米)房屋租赁的事情，钟某某不能交房，双方协商，钟某某赔偿潘某某160万元，在2017年7月15日前还清。(8)户名为陈1、尾号为“6118”建行账户交易明细，证实(钱款去向)：2016年10月收到潘某某60万元后，转至章荣香50万元、陈1其他账户7.5万元、钟某某1.3万元。5．证明勇卫公司与南塑管业之间租赁业务的证据(1)证人葛某某的证言，证实2010年1月20日上海勇卫物业管理有限公司与南塑管业公司签订租赁合同，勇卫公司租赁了南塑管业公司漕宝路XXX号房屋，建筑面积为3500平方米，租赁期限为20年，月租金166,667元；大约在2015年左右钟某某向勇卫公司反租了大楼的三楼，房屋的四楼由葛某某与他人合伙经营宾馆，五楼由葛某某租出去作为商务办公。在租赁期间，钟某某没有向葛某某提出要解除合同，也未要求商户搬离，且在租赁期间该大楼被法院查封，相关的租金交付至福建浦城的某法院。2017年夏天，曾经看见有人向钟某某租赁该大楼，钟某某称资金困难想把三楼租出去。(2)房屋租赁合同，证实2010年1月20日出租方南塑管业公司与承租方上海勇卫物业管理有限公司签订租赁合同，勇卫公司租赁了漕宝路XXX号3500平方米的房屋(其中500平方米为六楼搭建的房屋)用于经营办公楼、宾馆，租期为20年，月租金为16.6667万元(在一定期限内按照比例上调)，约定在租赁期内出租方不得将本合同房屋再租赁给其他用户。6．证人陈1的证言，证实母亲钟某某曾经使用其尾号为“6118”的建行账户，2017年5月11日弟弟陈某2账户转入2笔钱款分别为50万元、50.0001万元，然后其按照钟某某的指示将钱款转账给吴广庭30万元，转账给王文保42万元，还有些零星的转账，标注在吴广庭、王文保转账记录中“房租还款”是其“瞎标”的；居其所知，母亲钟某某欠了高利贷。7．证人陈某2的证言，证实母亲钟某某因涉及多起官司不能使用本人的银行账户，钟某某多次使用其尾号为“7673”的农行账户、尾号为“9005”上海银行账户过账；2017年3月至5月毛幼珍账户转入的钱款197.4万元，其按照钟某某的指示将钱款转出去，其中100万元转入姐姐陈1账户；2017年3月李某某转入92.24万元，然后还是按照钟某某的指示将钱款转出去。据其所知，母亲钟某某欠了高利贷。8．营业执照，证实南塑管业公司系有限责任公司，法定代表人为钟某某。9．上海市不动产登记簿、上海市房地产权证(房地产闵字2009第029079号)，证实坐落于上海市漕宝路XXX号房屋的权利人是南塑管业公司，总面积为6531平方米。产权信息的附记中记载房屋6处，房屋类型均为“工厂”，其中2处房屋为“1层”(面积分别为237平方米、63平方米)、2处房屋为“2层”(面积分别为51平方米、89平方米)、1处房屋为“5层”(面积为5163平方米)、1处房屋为“3层”(面积为1147平方米)。10．上海市不动产登记簿，证实漕宝路XXX号6处房屋于2010年、2011年、2014年、2015年、2016年、2017年先后被深圳发展银行上海分行(债权限额9,000万元)、上海市第二中级人民法院、上海市青浦区人民法院、上海市闵行区人民法院、上海市浦东新区人民法院、江苏省常熟市人民法院查封。11．查封通知书、查封清单，证实闵行区漕宝路XXX号(6幢房屋)商务大楼于2018年4月被公安机关查封。12．浦东分局经侦支队一大队出具的抓获经过，证实本案的案发及钟某某的到案情况。13．被告人的供述。本院认为，被告人钟某某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人钱款，数额特别巨大，其行为构成合同诈骗罪。公诉机关的指控成立，本院予以支持。对于被告人及辩护人所提的辩解、辩护意见，本院作如下评判：一、关于被告人钟某某行为的定性。(一)钟某某在与被害人签订租赁合同过程中实施了欺骗行为，钟某某在2017年3月9日、3月11日、5月17日分别与金某某、李某某、吴某某等人签订合同，在同一时期将同一幢房屋租赁给不同的被害人，每份合同的租赁期均达10年多，一房多租，欺瞒行为明显；同时，钟某某在根本无法交房的情况下，欺骗被害人潘某某，与之签订房屋租赁合同。(二)钟某某没有履行合同的诚意。诚如辩护人所述钟某某作为南塑管业公司的法定代表人，有权出租公司名下的房屋，也有权与他人终止租赁关系，但在案的证据可以证明，钟某某在与本案被害人签订租赁合同过程中，没有与房屋原租客商谈“终止租赁”事宜，更没有实施所谓的“清场”行为，尤其是对于前述“一房多租”的多名被害人，其根本不可能履行合同约定的租赁事宜。(三)钟某某在骗取被害人钱款后即花用殆尽，没有归还的故意，也没有归还的能力。证据显示钟某某在短短的7个月间，连续骗取多名被害人430余万元，在取得被害人钱款后即支付至多个个人账户、消费等，肆意花用，在向前一被害人承诺还款的同时向后一被害人行骗，没有“借新还旧”的还款行为，更没有为还款积极筹措资金的行为，其“所有”的南塑管业公司名下的房产也被司法查封，且直至本案案发没有向被害人归还钱款，其根本没有还款能力。综上，被告人钟某某在与被害人签订、履行合同中，实施欺骗行为，非法占有被害人钱款，应认定为合同诈骗罪。二、关于辩护人所提的民事欺诈的意见。本院认为，民事违法与刑事违法并不是对立的关系，民事欺诈中本来就包含刑事诈骗，民事欺诈行为如果符合诈骗犯罪的构成要件，就应以诈骗犯罪定罪处罚。本案中，钟某某实施了欺诈行为，使得被害人陷入错误认识误以为支付租金即可租赁到房屋，被害人基于该错误认识错误处分自己的钱款即向钟某某支付租金，钟某某未出租房屋也未归还租金导致被害人遭受损失，钟某某在欺诈被害人过程中，其行为已完全符合诈骗犯罪的构成要件。三、关于被告人、辩护人所提的钟某某遭“构陷”的意见。现没有证据证明发生了被告人所述的遭遇“构陷”的事实，也没有证据证明本案被害人与他人勾结诬陷陷害钟某某，且被害人在没有现实利益的驱动下，以损失数百万元的代价以期待获取钟某某所述的其名下的“巨额”财产，不符合常情常理。四、关于钟某某的检举情况，钟某某在本案侦办、审理期间，向司法机关提供线索检举他人违法行为，相关检举线索已移交相关部门处置，至本院审理期间尚未查证属实，据此无法认定钟某某具有立功情节。综上，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十四条、第五十二条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告人钟某某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十三年，并处罚金人民币十三万元。(刑期从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2018年4月13日起至2031年4月12日止。罚金于判决生效后一个月内缴纳。)二、被告人钟某某违法所得的钱款予以追缴或责令退赔后，发还被害人。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向上海市第一中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长 苏    琼审 判 员 于    淼人民陪审员 褚  云  芳二〇二〇年七月八日书 记 员 佘晓民、陈洁附：相关法律条文《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。