文书内容重庆市垫江县人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0231民初2351号原告：李永祥，男，1945年5月24日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。被告：董正强，男，1982年3月19日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。被告：石天霞，女，1988年7月8日出生，汉族，居民，户籍地重庆市垫江县。委托诉讼代理人：陈发忠，重庆市垫江县桂溪法律服务所法律工作者。原告李永祥与被告董正强、石天霞民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法由审判员汪波适用简易程序，于2020年7月21日公开开庭进行了审理，原告李永祥、被告石天霞及其委托诉讼代理人陈发忠到庭参加诉讼，被告董正强经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审结。原告李永祥向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还原告借款本金34500元及利息；2.诉讼费由被告承担。事实及理由：2015年8月10日，被告石天霞、董正强以与我签订房屋买卖和房屋租赁合同为由，向我借款30000元，约定月利率为5%。2015年11月19日石天霞又向我借款4500元约定月利率5%，二被告共向我借款34500元，并将上述房屋抵押与我。有二被告与我签订的房屋买卖合同，租赁合同及借据的签字盖印为据。请求依法判令二被告立即返还借款30000元及利息，利息从2016年6月1日起按2%计算至还清时止。判令被告石天霞立即偿还借款4500元及利息，利息从2016年6月1日起按月息2%计算至还清时止。二被告已支付部分利息，经催收二被告拒不偿还，并拒绝联系。故诉至贵院，望判如所请。被告石天霞辩称，二被告并未向原告借款30000元，没有约定月利率5%，也没用房屋抵押借款的事实；2015年8月10日原、被告签订的房屋买卖合同、租赁合同与本案无关；2015年11月19日向原告借款4500元属实，已分别于2017年4月25日、2017年5月17日偿还2000元、3000元，超过的500元愿意作为超期时间的利息，且该笔借款明确为2015年12月19日，已超过3年的法定诉讼时效期限；被告董正强不是本案的适格主体，也没有向原告借款的事实。综上，请求驳回原告的诉讼请求。被告董正强未作答辩。根据原、被告的陈述和经审理确认的证据，本院认定如下事实：被告石天霞及董正强因资金需要向原告李永祥借款，2015年8月10日，原告李永祥作为乙方与被告石天霞及董正强作为甲方签订《房屋买卖合同》一份，合同载明“……甲方同意将其所购坐落于垫江县XX镇XX街XX单元XX住房一套售给乙方……该住房成交价格为人民币30000元（大写：叁万元整）……甲方（签字）：石天霞（XX）、董正强XX，乙方（签字）：李永祥，在场人：卓中发XX……”；同月11日，原告李永祥通过中国农业银行转支30000元；同日，被告石天霞向原告李永祥出具收条一张，收条载明“今收到李永祥买房屋款30000元整大写叁万圆整。收款人：石天霞，2015年8月11日”。2015年11月19日，被告石天霞向原告李永祥借款4500元，并于同日向原告出具借条一张，借条载明“今借到李永祥现金4500元整，大写肆仟伍佰圆整，于2015年12月19日前还清。借款人：石天霞，2015年11月19日”。借款后，被告石天霞已分别于2015年11月26日偿还250元、2016年1月18日偿还1000元、2月9日偿还1000元、3月10日偿还2000元、2017年4月25日偿还2000元、5月17日偿还3000元，共计9250元。另查明，2015年8月16日，原告李永祥现金取款5000元及2015年10月13日向被告石天霞转账5000元，原告自认系被告借款且均已于2015年9月16日、11月3日将两笔借款清偿完毕。还查明，2017年11月8日，原告李永祥以房屋租赁合同纠纷为由向垫江县人民法院起诉被告董正强及石天霞，被告石天霞自认双方系民间借贷纠纷，约定月利率为5%，不属于房屋租赁合同纠纷，原告李永祥于2018年1月17日向垫江县人民法院申请撤诉。诉讼中，原告李永祥自愿认可被告已支付的款项从借款之日起按月利率2%予以扣除。本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。被告石天霞向原告李永祥借款并出具借条，原告李永祥依照约定支付被告石天霞借款，则原、被告之间的借贷关系成立且合法、有效，双方当事人均应按照约定履行自己的义务。原、被告双方在（2017）渝0231民初4199号案件笔录中明确表示双方约定利息为月利率5%，原告在庭审中，自愿表示利息均按月利率2%计算，本院予以准许。原告李永祥起诉被告董正强和石天霞要求偿还借款30000元，被告石天霞辩称系房屋买卖，本院查明在本院（2017）渝0231民初4199号案件笔录中，被告石天霞自认为民间借贷纠纷，故本案名为房屋买卖合同纠纷，实为民间借贷纠纷，应以民间借贷纠纷的法律关系予以审理。同时，原告在法定期间内进行了权利主张，故被告抗辩原告请求超过诉讼时效的理由不能成立。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条规定，债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期债务；第二十一条规定，当债务人偿还债务不足以清偿全部债务时，当事人没有约定的，应当按照先抵充利息，后偿还主债务的方式进行。本案中，被告偿还了部分借款，但未约定偿还顺序及本息偿还方式。原告李永祥与被告石天霞借款4500元约定到期偿还时间为2015年11月19日，原告李永祥与被告董正强、石天霞借款30000元未约定还款期限，故应当认定被告偿还的顺序为先偿还原告4500元借款，再偿还30000元借款，加之原、被告双方没有约定本息的偿还方式，因此，应当按照先息后本的原则进行计算。因此，经本院计算（计算表附后），截止2017年4月25日，被告石天霞全部清偿4500元借款本息后，尚剩余1350.27元用于抵扣借款30000元的借款利息。2017年5月17日被告偿还的3000元不足以支付原告借款30000元从2015年8月11日至2017年5月17日间产生的利息，故原告李永祥请求被告董正强、石天霞偿还借款30000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第第一百零七条、第二百零六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条、第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十六条、第二十九条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告董正强、石天霞在本判决生效后5日内偿还原告李永祥借款本金30000元及利息（利息从2015年8月11日起按月利率2%计算至付清时止，并应扣除已支付的利息4350.27元）；二、驳回原告李永祥的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取331元，由被告董正强、石天霞负担。如不服本案判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，应按照对方当事人或者代表人的人数提出副本上诉于第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从本判决书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  汪 波二〇二〇年七月二十三日法官助理  孔飞飞书 记 员  邓丽娟            利息计算表                  借款本金              起息日              还款日              计息天数              自愿履行年利率              计息金额              实际还款              是否欠息              是否折抵本金              折抵后余额                    4500.00               2015/11/19              2015/11/26              7              24.00%              20.71              250.00              0.00               229.29              4270.71                  4270.71               2015/11/26              2016/1/18              53              24.00%              148.83              1000.00              0.00               857.17              3413.54                  3413.54               2016/1/18              2016/2/9              22              24.00%              49.38              1000.00              0.00               950.62              2462.92                  2462.92               2016/2/9              2016/3/10              30              24.00%              48.58              2000.00              0.00               1951.42              511.50                  511.50               2016/3/10              2017/4/25              411              24.00%              138.23              2000.00              0.00               1861.77              -1350.27                  30000.00               2015/8/11              2017/4/25              623              24.00%              12289.32              1350.27              10939.05               0.00              30000.00                  30000.00              2017/4/25              2017/5/17              22              24.00%              433.97              3000.00              8373.02              0              30000.00