北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0101民初12591号原告:浙江百科投资有限公司，住所地浙江省杭州市江干区尊宝大厦银尊**。法定代表人：袁进，执行董事。委托诉讼代理人：陆刚，北京立方（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐满霞，北京立方（上海）律师事务所律师。被告：常丰，男，1981年9月20日出生。被告：王勤，女，1984年8月24日出生。原告浙江百科投资有限公司与被告常丰、被告王勤借款合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陆刚到庭参加了诉讼，被告常丰、被告王勤经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同偿还原告借款本金210万元；2.判令二被告支付原告违约金（以210万元本金为基数，自2018年6月22日起至实际给付之日止，按照年利率24%标准计算）；3.判令二被告承担本案律师费10万元；4.判令对二被告名下位于上海市浦东新区新场镇申江南路×××弄×××号×××室的房屋，就该房屋拍卖、变卖所得价款，由原告在上述一至三项所确定的债务范围内行使优先受偿权；5.诉讼费用由二被告负担。事实和理由：2017年6月19日，因需要资金周转，二被告与中诚信托有限责任公司（简称中诚信托公司）签订借款合同，约定中诚信托向二被告提供借款210万元，借款期限365天，以实际提供借款之日起算，借款年利率为5.7%。中诚信托公司于2017年6月22日向二被告实际出借款项。2017年6月19日，中诚信托公司与二被告签订房屋抵押合同，约定二被告以位于上海市浦东新区新场镇申江南路×××弄×××号×××室房屋为上述债务提供担保，并于2017年6月23日办理抵押权登记手续。2018年5月21日，借款期限届满，借款期内利息已结清，但二被告未依约偿还借款本金。2018年6月21日，中诚信托公司将其对二被告的债权转让给原告，并通知了二被告。二被告仍未还款，故原告诉至法院。二被告未参加庭审，亦未作出答辩。经审理查明，二被告系夫妻，于2010年7月15日登记结婚。2017年6月19日，中诚信托公司（贷款人）与被告常丰（借款人一）、被告王勤（借款人二）签署编号为×××第号借款合同，约定中诚信托公司发起设立2017年长安2号单一资金信托，以信托项下资金向借款人提供信托贷款。本合同项下贷款为信托贷款，贷款金额为210万元，贷款期限为365天，自2017年6月19日至2018年6月18日，具体以贷款人放款专户银行划款凭证中划款的日期为准，相应调整贷款期限的起始日和到期日。贷款利率为5.7%/年，日利率=年利率/365。贷款期限内利率不变，自实际发放之日起计算利息。按月结息、贷款到期时利随本清。借款人一致同意贷款人将信托贷款自放款专户账户一次性划至常丰名下尾号为×××的民生银行账户。还款账户为中诚信托公司名下尾号为×××的招商银行账户。借款人必须使用本合同项下借款人专用账户向贷款人偿还本合同项下的借款本息、逾期违约金，任何其他第三方账户代为划拨款项的行为不能作为借款人还款的依据，贷款人有权要求借款人按照本条的约定重新履行还款义务，借款人无权要求贷款人支付第三方代偿款项在贷款人账户期间的利息收益。借款人未按期、足额偿还贷款本息为借款人违约。借款人如不按期清偿贷款本息及有关费用（包括贷款人提前实现债权的），从逾期之日起，须按日向贷款人支付逾期违约金。逾期违约金的计算公式为：自违约之日起，借款人每逾期一日向贷款人支付千分之一的违约金。违约金计算基数为借款本金，按照实际违约天数计算违约金。贷款人、借款人同意对本合同办理赋予强制执行效力的债权文书公证。贷款人可将本合同项下的权利、义务转让给第三方，权利义务转让的，须于转让完成后通知借款人。贷款人有权委托第三方代为通知借款人债权转让事宜。在贷款人的债权转让后，借款人需对债权受让人继续履行本协议下的还款义务。贷款期间或是贷款期限届满后贷款人将相应债权转让时，借款人不可撤销的同意授权新的债权受让人及其委托第三方对其相应的还款进行划扣。贷款人为实现债权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。同日，二被告（抵押人）与中诚信托公司（抵押权人）签订房屋抵押合同，约定以位于上海市新场镇申江南路×××弄×××号×××室的房屋提供担保，并同意对本合同办理赋予强制执行效力的债权文书公证。抵押合同同时约定，主债权转让的，抵押权一并转让。2017年6月20日，二被告与中诚信托公司对上述借款合同及房屋抵押合同办理了赋予债权文书强制执行效力的公证。2017年6月22日，中诚信托公司通过其尾号为×××的招商银行账号向常丰尾号为×××的民生银行账号转账210万元。2017年6月23日，二被告对抵押房产办理了抵押登记，抵押权人为中诚信托公司。2018年6月21日，原告（甲方、债权受让人）与中诚信托公司（乙方、债权转让人）签署债权转让协议，约定甲方受让标的债权并成为上述基础债权合同项下的债权人。本协议转让的债权包括借款本金、利息、逾期罚息、实现担保权的费用（诉讼费、评估费、拍卖费、律师费等）在内的所有基于基础债权合同将来能够实现的债权。乙方将自己作为债权人的编号为×××第号借款合同项下、截至转让日总计本金余额210万元的债权及相应的担保从权利转让给甲方。甲方向乙方支付的债权转让价款合计金额为210万元。自甲方支付完毕全部转让价款之日起，甲方享有转让标的项下的所有权利。标的债权如有原始债务人提供抵押担保，与标的债权相对应的担保权益随同本合同一并转让与甲方，由甲方取得乙方在有关担保合同中的权利人地位。甲方应于本合同签署后办理上述抵押担保的变更至甲方名下的登记手续，乙方予以协助。如在本合同签署后一个月内，上述抵押变更登记手续未办理完结的，乙方有权解除上述抵押，由此导致的损失由甲方自行承担。甲乙双方同意，债权转让后，按乙方授权由本信托项下贷款合作机构梧桐金服（北京）科技有限公司在债权转让生效后3个工作日内，书面通知原始债务人并取得原始债务人签章（或签字）确认的“债权转让通知书”回执并转交至甲方。如乙方未能履行通知原始债务人义务的，在此情况下即视为乙方自动授权甲方行使通知原始债务人权利，甲方有权直接通知原始债务人债权转让情况。债权转让协议附债权资产转让确认单，确认债务人为常丰、王勤，借款本金210万元，借款起止日为2017年6月22日至2018年6月21日，借款利率为5.7%，担保方式为房产抵押担保，还款方式为按月结息、利随本清，截至借款到期日应还的本金及利息合计210万元。同日，原告通过郑丽娟向中诚信托公司转账支付42笔，每笔5万元，共计210万元债权转让款。中诚信托公司（转让方）与原告（受让方）共同出具致常丰、王勤的债权转让通知书，并以邮寄方式向常丰送达，但2019年6月18日邮寄信息显示快件派送不成功。2019年5月6日，上海市东方公证处向中诚信托公司出具不予出具执行证书决定书，因中诚信托公司提交的借款人是否履行债务的证据不足，决定不予出具经公证并赋予强制执行效力的执行证书。经查，郑丽娟系原告公司股东。本案审理中，郑丽娟本人向本院出具情况说明，载明其受原告委托向中诚信托公司打款210万元，作为支付收购对二被告债权的对价，该转账系公司授权的职务代理行为，并非其个人收购债权的行为。另查，2019年6月10日，原告向北京立方（上海）律师事务所转账支付律师费10万元。2019年6月11日，原告因本案与北京立方（上海）律师事务所签订诉讼代理合同，约定基本代理费10万元。北京立方（上海）律师事务所于2019年6月11日向原告开具律师费发票，金额为10万元。上述事实，有原告向本院提供的借款合同及公证书、付款回单、房屋抵押合同及公证书、不动产登记证明、债权转让协议及附件、邮寄详情单、工商登记信息、委托付款确认书、郑丽娟银行流水及委托代理协议、律师费转账凭证和发票、不予出具执行证书决定书、结婚证复印件，以及原告当庭陈述在案佐证。本院认为，原告与中诚信托公司签订的债权转让协议以及二被告与中诚信托公司签订的借款合同、抵押合同均为合法有效，各方均应按照合同约定行使权利、履行义务。二被告未能按照借款合同、抵押合同的约定到期偿还债务，中诚信托公司有权依照借款合同向二被告主张权利。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。现本案原告通过债权转让的方式获得了其对二被告的债权及抵押权，故原告要求二被告偿还借款本金及违约金、律师费并就涉案房屋实现优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告自愿调整为按年利率24%标准主张违约金，本院对此不持异议。根据法律规定，当事人有对对方当事人的陈述及提交的证据进行答辩和质证的权利，二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉及质证，故本院对原告的陈述及提供的证据予以确认并依法缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条判决如下：一、被告常丰、被告王勤于本判决生效后十日内偿还原告浙江百科投资有限公司借款本金210万元及违约金（以210万元为基数，自2018年6月22日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）；二、被告常丰、被告王勤于本判决生效后十日内支付原告浙江百科投资有限公司律师费10万元；三、若被告常丰、被告王勤未能履行上述两项金钱给付义务，则原告浙江百科投资有限公司有权对被告常丰、被告王勤已办理抵押登记的位于上海市新场镇申江南路×××弄×××号×××室的房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款在上述第一项、第二项债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27936元、公告费560元，由被告常丰、被告王勤负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长 金 薇人民陪审员 桂 衡人民陪审员 赵玉华二〇二〇年七月二十日法官 助理 刘宇佳书 记 员 郭曼莉