湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0106民初17129号原告：高义华，女，1963年2月21日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区，委托诉讼代理人：全星、隋文丽，湖北予智律师事务所律师。被告：湖北米兰大宅装饰设计工程有限公司，住所地武汉市武昌区中北路**武汉1818中心（**）第********。法定代表人：杨柳。原告高义华与被告湖北米兰大宅装饰设计工程有限公司（以下简称米兰大宅公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年9月6日立案后，依法适用普通程序。因被告米兰大宅公司下落不明，本院于2020年4月23日在人民法院报刊登公告，向被告米兰大宅公司公告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票通知书。公告期满后，本院于2020年7月27日对本案公开开庭进行了审理。原告高义华到庭，被告米兰大宅公司经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高义华向本院提起诉讼请求：一、判令解除原被告双方签订的《装修工程合同》、《主材代购协议书》；二、判令被告向原告返还装修款92914元，并支付资金占用费（以92914元为基数，自2018年3月24日起按照年利率6%计算至实际还清之日止）；三、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2018年3月24日，原被告双方签订《装饰装修意向协议书》，协议签订后原告按照被告的要求将装修款34704元打入被告指定的账户，被告向原告开具了收款收据，2018年3月31日，原被告双方签订《装修工程合同》、《主材代购协议书》，原告于合同签订当天分两笔共向被告转账58210元。上述合同签订后，被告至今未进行实质性施工，后原告发现被告公司已于2018年5月4日关门停业。因被告关门停业致使合同无法继续履行，合同目的无法实现，已经构成根本违约，故请求贵院依法解除原被告双方签订的《装修工程合同》、《主材代购协议书》，并判令被告向原告返还已支付的装修款92914元。为维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告米兰大宅公司未作答辩。原告高义华为支持自己的诉讼主张，向法院提交如下证据：《装饰装修意向协议书》、POS机小票、收款收据、《装修工程合同》、《主材代购协议书》、POS机小票、原告银行对账单。被告米兰大宅公司无正当理由未到庭参加诉讼，放弃举证、质证权利。经与原件进行核对，本院对原告提交的上述证据真实性予以认可。经庭审举证、质证，结合当事人的陈述，本院认定事实如下：2018年3月24日，高义华（发包方、甲方）与米兰大宅公司（承包方、乙方）签订《米兰大宅公司装饰装修意向协议书》，约定：一、工程地点：长投珑庭3栋2单元904；三、工程价款：设计费无，制安总造价77177元，主材造价38504元，工程总造价115681元（以上金额最终以工程实际发生数量为核算标准）；第六条、付款方式：双方意向达成一致后，甲方按照本意向书约定工程总造价的30%支付预付款、在签订工程合同后冲抵工程款；第七条、附则：1、本意向书甲乙双方签章后生效；2、本意向书在工程合同生效后终止。合同落款处有高义华、米兰大宅公司签章。2018年3月24日，高义华通过POS机支出34704元。同日，米兰大宅公司出具编号为9119334的收款收据，载明：客户姓名：高义华，楼盘地址长投珑庭3栋2单元904室，收款事由意向款23153元、主材费11551元，金额34704元。2018年3月31日，高义华（发包方、甲方）与米兰大宅公司（承包方、乙方）签订《米兰大宅公司装修工程合同》，内容为：第一条、工程概况：工程地点：长投龙庭3栋2单元904；第二条：工程工期：基础部分工程期限90天，开工日期2018年4月10日，验收日期2018年7月10日；第三条、合同价款：工程价款：本合同总金额为77716元。该合同落款处有高义华、米兰大宅公司签章。2018年3月31日，高义华（甲方、业主）与米兰大宅公司签订《主材代购协议书》，内容为：本协议为主材代购协议，因甲方要求由乙方为其代购部分主材，经双方友好协商，签订如下内容：三、甲方须在本合同签订后一次性支付主材全款46284元。该合同落款处有高义华、米兰大宅公司、何鹏签章。2018年3月31日，高义华通过POS机消费两笔，分别为30000元、28210元。其广发银行尾号为0713的信用卡账户显示其于2018年3月31日向米兰大宅公司支付金额为30000元、28210元的两笔款项，合计58210元。庭审过程中，高义华述称，米兰大宅公司只做了设计方案，没有进场施工。米兰大宅公司2018年5月4日停业是当事人到现场查看，已经关门歇业。本院认为，高义华与米兰大宅公司于2018年3月31日签订的《米兰大宅装修工程合同》、《主材代购协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定，履行各自义务，享有各自权利。《米兰大宅公司装饰装修意向协议书》及以上合同签订后，高义华依约支付了预付款及工程款。米兰大宅公司未向本院提交证据证明其进行了工程建设，由其承担不利后果。现已超过合同约定工期，合同目的已无法实现，米兰大宅公司构成根本违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”规定，对于高义华请求解除《米兰大宅装修工程合同》、《主材代购协议书》的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”高义华向米兰大宅公司支付了预付款及工程款、主材费共计92914元（34704元＋58210元）。米兰大宅公司未举证证明其依约进行了装修工程建设，故由其承担不利后果，综合本案履行情况，米兰大宅公司应向高义华返还装修款92914元。此外，米兰大宅公司预先收取工程款，未进行施工，造成了资金占用的利息损失，应向高义华支付该利息损失（以34704元为基数，以银行同期贷款利率为标准，自2018年3月24日起支付至实际给付之日止；以58210元为基数，以银行同期贷款利率为标准，自2018年3月31日起支付至实际给付之日止）。对于高义华请求判令米兰大宅公司向其返还已支付的装修款92914元并支付资金占用费的诉讼请求，本院予以部分支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、解除原告高义华与被告湖北米兰大宅装饰设计工程有限公司于2018年3月31日签订的《湖北米兰大宅装饰设计工程有限公司装修工程合同》、《主材代购协议书》；二、被告湖北米兰大宅装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起5日内向原告高义华退还装修款92914，并支付利息损失（以34704元为基数，以银行同期贷款利率为标准，自2018年3月24日起支付至实际给付之日止；以58210元为基数，以银行同期贷款利率为标准，自2018年3月31日起支付至实际给付之日止）；三、驳回原告高义华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2123元，由被告湖北米兰大宅装饰设计工程有限公司负担（此款已由原告垫付，由被告连同上述款一并给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  金勇人民陪审员  刘理人民陪审员  于艳二〇二〇年七月二十九日法官助理朱冰容书记员王亚宇