四川省广汉市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0681民初1699号 原告：四川广汉农村商业银行股份有限公司，住所四川省广汉市佛山路西一段**. 法定代表人：罗德贵。 委托诉讼代理人：田亚力，男，1989年6月14日生，汉族，住四川省德阳市旌阳区，系该公司员工，特别授权。 委托诉讼代理人：邹丽，四川时代经纬律师事务所律师。 被告：广汉市创美建筑安装工程有限责任公司，住所四川省德阳市广汉市岳阳路东段**。 法定代表人：赵顺明，经理。 委托诉讼代理人：黄俊，女，1971年9月3日生，汉族，住，住成都市高新区该公司员工，特别授权。 被告：四川育松房地产开发有限责任公司，住，住所四川省广汉市岳阳路东段**/div> 法定代表人：陈兴雄，董事长。 被告：四川育松实业集团有限责任公司，住所四，住所四川省广汉市岳阳路东段**iv> 法定代表人：陈兴雄，董事长 被告：陈兴雄，男，1955年5月10日生，汉族，住四川省广，住四川省广汉市> 被告：张俊祥，男，1967年11月1日生，汉族，住四川省广，住四川省广汉市> 被告：刘光勇，男，1958年12月5日生，汉族，住四川省广，住四川省广汉市> 张俊祥、刘光勇共同委托诉讼代理人：胡启生，四川世星律师事务所律师，特别授权。 原告四川广汉农村商业银行股份有限公司诉被告广汉市创美建筑安装工程有限责任公司、四川育松房地产开发有限责任公司、四川育松实业集团有限责任公司、陈兴雄、张俊祥、刘光勇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行审理，原告四川广汉农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人田亚力、邹丽，被告广汉市创美建筑安装工程有限责任公司法定代理人赵顺明、委托诉讼代理人黄俊、四川育松房地产开发有限责任公司、四川育松实业集团有限责任公司的法定代表人暨被告陈兴雄，被告张俊祥、刘光勇及其共同委托诉讼代理人胡启生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川广汉农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告广汉市创美建筑安装工程有限责任公司立即归还原告借款本金1400000.00元及利息964110.00元，本息合计2364110.00元（现利息暂算至2020年3月19日，以后利息：以借款本金1400000.00元为计息基数，按照月利率13.5‰，从2020年3月20日起算至借款本息清偿完毕之日止）；2、请求判令被告四川育松房地产开发有限责任公司、四川育松实业集团有限责任公司、陈兴雄、张俊祥、刘光勇对上述债务承担连带还款责任；3、请求判令原告对被告四川育松房地产开发有限责任公司位于广汉市岳阳路东段118号育松名家楼1幢1单元2-6号、1幢1单元1-1号、1幢1单元2-4号房产享有抵押权（房屋所有权证号：广房权证广汉市第53612、54001、54002；国有土地使用证号：广国用（2010）第××、29××62、29××64号），对该抵押房地产的处置价款享有优先受偿权；4、请求判令本案诉讼费等实现债权的全部费用由被告承担。事实和理由：2015年4月22日，被告广汉市创美建筑安装工程有限责任公司与原告签订了编号为Ａ79Ｇ012015001765号《流动资金借款合同》，在原告处借款140万元，月利率9‰，约定到期日2016年4月21日，逾期利率上浮50%，即借款逾期的，月利率为13.5‰。同日，被告四川育松房地产开发有限责任公司、四川育松实业集团有限责任公司、陈兴雄、张俊祥、刘光勇与原告签订《保证承诺书》，约定以自有财产对上述借款提供连带保证责任。2013年6月8日，被告四川育松房地产开发有限责任公司与原告签订了编号为Ａ79Ｇ20130028720号《最高额抵押合同》，约定以四川育松房地产开发有限责任公司位于广汉市岳阳路东段118号育松名家1幢1单元2-6号、1幢1单元1-1号、1幢1单元2-4号房产为被告广汉市创美建筑安装工程有限责任公司于2013年6月8日至2018年6月7日期间在原告处的借款提供抵押担保，并于2013年6月9日办理了抵押登记，他项权证号：广房他证广汉字第××号。2015年4月28日，原告依约向被告广汉市创美建筑安装工程有限责任公司发放贷款140万元，借款到期后，经原告催收，被告在归还部分借款利息后，拒不履行剩余本息的归还义务。 被告广汉市创美建筑安装工程有限责任公司辩称，对原告起诉的本金金额无异议，利息也认可，但是罚息过高，请求调整。 被告四川育松房地产开发有限责任公司、四川育松实业集团有限责任公司、陈兴雄辩称，对原告起诉的本金金额无异议，利息也认可，但是罚息过高，请求调整。催收通知书实际于2019年1月催收的，签收时间是原告自己填写的，已经过了保证期间。 被告张俊祥、刘光勇辩称，对原告起诉本金和利息无异议，罚息过高，请求调整，原告未在担保期间向各担保人主张权利，现已经过了担保时效，不应承担担保责任。对其他诉求无异议。 庭审中，原告提供了原、被告营业执照复印件、身份证复印件、准予变更通知书；个人借款合同、最高额抵押合同、他项权证、房权证、国土证；借款借据、借款人账户历史交易流水；《保证承诺书》；催收通知书等证据以证明其主张的事实。 各被告的质证意见是：对催收通知有异议，上面的公章和签字没有异议。但催收的时间是原告自己填写的，我们签收的时间已经是过期了的。原告是故意写的2018年1月10日，实际发给我们的时间是2019年来催收的。也没有向其他保证人催收，其他保证人不应再承担保证责任。 被告刘光勇出示一份刘光勇和陈兴雄签的股权转让协议，证明刘光勇把股权转让给了陈兴雄，股东身份只是挂名行为，没有实质的利益，刘光勇不应承担连带责任。原告的质证意见是，照片的打印件看不清楚，真实性无法核实。 经审查，原、被告各方对签订借款合同、最高额抵押合同、借款金额、剩余本金及利息计算方式等基本事实无异议，本院对该部分证据予以采信。本院经审理认定事实如下：2015年4月22日，广汉市创美建筑安装工程有限责任公司作为借款人（甲方）与广汉市农村信用合作联社作为贷款人（乙方）签订《流动资金借款合同》，合同编号：Ａ79Ｇ012015001765号。合同约定，甲方向乙方借款壹佰肆拾万元整，流动资金借款用于购买水泥等建材。本合同约定借款期限为壹拾贰个月，即从2015年4月22日起至2016年4月21日。贷款利率为月，固定利率即9‰，在借款期内，该利率保持不变……，罚息利率，1、甲方未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款实际执行利率上浮100%......，2、本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整……结息，本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日……合同还约定了借款的发放与支付、还款、借款的担保、权利和义务等条款。2013年6月8日，四川育松房地产开发有限责任公司作为抵押人（甲方）与广汉市农村信用合作联社作为抵押权人（乙方）签订《最高额抵押合同》，合同约定，鉴于乙方为广汉市创美建筑安装工程有限责任公司（下称“债务人”）连续办理下列第（一）项授信业务而将要与债务人在2013年6月8日至2018年6月7日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同……（一）发放人民币／外币贷款……甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保……第二条抵押财产：房权证广权字第××号、广国用（2010）第××号；房权证广权字第××号、广国用（2010）第××号；房权证广权字第××号、广国用（2010）第××号……,第三条担保范围与最高债权限额（一）本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。（二）本最高额抵押合同所担保的主合同项下的借款本金的最高限额为人民币（金额大写）壹佰肆拾万元整。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。（三）主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。双方还约定了抵押财产登记、主合同变更、抵押财产的占有与保管、抵押财产的保险、违约责任等条款。后原告与抵押人对上述合同中涉及的房产办理了抵押权登记。2015年4月22日，被告四川育松房地产开发有限责任公司、四川育松实业集团有限责任公司、陈兴雄、张俊祥、刘光勇向广汉市农村信用合作联社出具保证承诺书，载明：“兹有广汉市创美建筑安装工程有限责任公司于2015年4月22日与你社签订了人民币流动资金借款合同，借款金额为壹佰肆拾万元整。（详见Ａ79Ｇ012015001765号的《流动资金借款合同》）。对于该笔借款所产生的一切债务及费用，本公司（人）自愿用自有（自己个人）的财产担保，承担无限连带保证责任，直至本息清偿完毕。保证期间为上述借款到期后2年，保证方式为连带责任保证担保。本承诺系本人真实的意思表示，签字或盖章后生效并具有法律效力。”2015年4月22日，原告向被告广汉市创美建筑安装工程有限责任公司发放贷款1400000元。 2018年1月10日，原告签发《逾期贷款催收通知书》（2018）年第16-1号，内容为：“根据借款人于2015年4月22日与我行签订的编号为A79G012015001765号《流动资金借款合同》，担保人于2013年6月8日与我行签订的编号为A79G20130028720号《最高额抵押合同》，向我行借款140万元。此笔贷款已于2016年5月29日到期，截至2018年1月10日止，尚有本金1400000元及相应利息(含罚息)逾期未还。请你方抓紧落实还款资金，于接到本通知之日起10个工作日内清偿所欠本金、利息和罚息。”被告广汉市创美建筑安装工程有限责任公司在借款人处签章，并注明时间2019年1月16日。被告四川育松房地产开发有限责任公司在担保人处签章，担保人陈兴雄加盖私章，并注明时间2018年1月10日。担保人声明的内容为：已于2018年1月10日收悉你行发送的（2018）年第16-1号《逾期贷款催收通知书》，我方将及时履行担保义务。 2018年5月15日，原告签发《逾期贷款催收通知书》（2018）年第16-1号，内容为“根据借款人于2015年4月22日与我行签订的编号为A79G012015001765号《流动资金借款合同》，担保人于2013年6月8日与我行签订的编号为A79G20130028720号《最高额抵押合同》及担保人于2015年4月22日向我行出具的《保证承诺书》，向我行借款140万元。担保人对该笔借款提供抵押担保及连带责任保证担保。此笔贷款已于2016年5月29日到期，截至2018年5月15日止，尚有本金1400000元及相应利息(含罚息)逾期未还。请你方抓紧落实还款资金，于接到本通知之日起10个工作日内清偿所欠本金、利息和罚息。”被告广汉市创美建筑安装工程有限责任公司在借款人处签章，并注明时间2019年1月16日。被告四川育松房地产开发有限责任公司、四川育松实业集团有限责任公司在担保人处签章，陈兴雄加盖私章，并注明时间2018年5月31日。担保人声明的内容为：已于2018年5月31日收悉你行发送的（2018）年第16-1号《逾期贷款催收通知书》，我方将及时履行担保义务。 另查明，2015年12月16日，（德工商处字）登记内变字[2015]第003184号准予变更登记通知书显示，广汉市农村信用合作联社的名称变更为四川广汉农村商业银行股份有限公司。 本院认为，原告与被告广汉市创美建筑安装工程有限责任公司自愿签订的《流动资金借款合同》，系双方真实意思的表示，合同成立且生效，双方应按合同约定履行各自义务。本案中，原告已依约向被告广汉市创美建筑安装工程有限责任公司发放了贷款，被告广汉市创美建筑安装工程有限责任公司在合同履行过程中未按合同约定履行还款义务，构成违约，应当承担继续还款义务及相应违约责任。广汉市创美建筑安装工程有限责任公司对欠款金额及利息无异议，但辩称罚息过高请求予以调整。经查，双方自愿约定罚息利率，且该利率符合法律相关规定，本院对被告广汉市创美建筑安装工程有限责任公司的该抗辩意见不予支持。对原告要求其支付截至2020年3月19日的借款本金1400000.00元及利息964110.00元，以及按月利率13.5‰从2020年3月20日起计算后续利息的诉讼请求本院予以支持。 本案的焦点为，担保人是否承担保证责任。经查，涉案借款合同的借款期限为2015年4月22日至2016年4月21日，各担保人承诺的保证期间为上述借款到期后2年，保证方式为连带责任保证担保。被告陈兴雄在（2018）年第16-1号《逾期贷款催收通知书》担保人处加盖私章，被告四川育松房地产开发有限责任公司在担保人处加盖公章，内容为：“已于2018年1月10日收悉你行发送的（2018）年第16-1号《逾期贷款催收通知书》，我方将及时履行担保义务。”被告陈兴雄辩称，对印章真实性无异议，但2018年1月10日的时间是原告填写的，且系后面补写的。本院认为被告陈兴雄对其签章的真实性无异议，收到时间是否由其书写或者是否补签都不影响其对该担保人声明内容的确认，故本院对其该抗辩意见不予支持。 本案中，原告在保证期间内向保证人陈兴雄及四川育松房地产开发有限责任公司进行催收，有加盖的公章和私章确认。故陈兴雄及四川育松房地产开发有限责任公司应对债务承担连带责任保证。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”第一百七十八条:“担保法与本法的规定不一致的，适用本法。”的规定，担保人承担担保责任后，只能向债务人追偿，被告张俊祥、刘光勇没有在《逾期贷款催收通知书》中签字，保证期间已过，故被告张俊祥、刘光勇不应对上述债务承担连带责任保证。对张俊祥、刘光勇辩称其不应承担保证责任的辩解意见予以支持。 被告四川育松实业集团有限责任公司于2018年5月31日在（2018）年第16-1号《逾期贷款催收通知书》上盖章，内容为：“担保人声明：已于2018年5月31日收悉你行发送的（2018）年第16-1号《逾期贷款催收通知书》，我方将及时履行担保义务。” 四川育松实业集团有限责任公司在保证期间经过后承诺履行担保义务，是其愿意继续承担保证责任的真实意思表示，故对原告要求其承担连带责任的诉讼请求予以支持。 被告四川育松房地产开发有限责任公司作为抵押人与广汉市农村信用合作联社作为抵押权人签订《最高额抵押合同》，合同成立及生效。原告对合同约定的抵押房产享受抵押权，对该抵押房地产的处置价款享有优先受偿权。本院对原告的该诉讼请求予以支持。原告未出示证据证实其实现债权的其他费用，本院对其该诉讼请求不予支持。 综上所述，本院对原告的诉讼请求部分予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款的规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下： 一、被告广汉市创美建筑安装工程有限责任公司于本判决生效后十日内向原告四川广汉农村商业银行股份有限公司归还截止2020年3月19日的借款本金1400000元、利息964110元（本息合计2364110元）及后续利息，后续利息计算方式为：以借款本金1400000元为计息基数，按照月利率13.5‰，从2020年3月20日起计算至借款本金清偿完毕之日止； 二、被告四川育松房地产开发有限责任公司、四川育松实业集团有限责任公司、陈兴雄对上述债务承担连带还款责任； 三、原告四川广汉农村商业银行股份有限公司对被告四川育松房地产开发有限责任公司位于广汉市岳阳路东段118号育松名家楼1幢1单元2-6号、1幢1单元1-1号、1幢1单元2-4号房产享有抵押权（房屋所有权证号：广房权证广汉市第53612、54001、54002；国有土地使用证号：广国用（2010）第××、29××62、29××64号，对该抵押房地产的处置价款享有优先受偿权； 四、驳回原告四川广汉农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案收取案件受理费25712元，由被告广汉市创美建筑安装工程有限责任公司、四川育松房地产开发有限责任公司、四川育松实业集团有限责任公司、陈兴雄负担。 如不服本院判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于德阳市中级人民法院。 审 判 长  蒋成刚 审 判 员  陈贤君 人民陪审员  李 准 二〇二〇年七月二十一日 书 记 员  俸 丹