广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初4515号原告：王远威，男，1984年4月16日出生，汉族，住广州市增城区，委托代理人：李剑锋、王翠怡，广东杰信律师事务所律师。被告：王昌匹，男，1987年7月16日出生，汉族，住广州市增城区，委托代理人：毛日蒸、石柳蓉，广东达盛律师事务所律师。被告：肖流芳，女，1987年10月5日出生，汉族，住址同上，被告：王昌级，男，1985年10月20日出生，汉族，住址同上，被告：罗洋娣，女，1961年12月10日出生，汉族，住址同上，被告：王华操，男，1950年12月20日出生，汉族，住址同上，原告王远威与被告王昌匹、肖流芳、王昌级、罗洋娣、王华操民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王远威的委托代理人李剑锋，被告王昌匹的委托代理人毛日蒸、石柳蓉到庭参加诉讼，被告肖流芳、王昌级、罗洋娣、王华操经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王远威诉称：被告王昌匹与肖流芳系夫妻关系，被告王华操、罗洋娣分别是被告王昌匹和王昌级的父母，被告王昌匹和王昌级系兄弟关系。从2016年6月1日至2016年6月27日期间，因从事生产经营、急需流动资金和家庭开支所需，被告王昌匹、肖流芳、王昌级、罗洋娣、王华操陆续向原告王远威借款共计人民币420万元。于2016年11月20日，原告与五被告之间签订《借款合同》，合同约定：三、借款利息及结算：该笔借款从2017年2月1日起开始计取利息，按月息2.5分计算；每月30日前结算一次。四、保证条款：1、借款人以名下不动产及所有财产担保，借款人无力偿还以上借款时，出借人有权就此不动产优先受偿。1.1财产清单如下：（详见附件）1.1.1增城区增江**园***街**号（抵押物价值陆拾万600000元）；1.1.2增城区**街**栋**栋共2200平方物业；1.1.3增城区增江街增江*****号120平方套间、75平方铺位；1.1.4小汽车三辆（1.粤Ｔ×××**，车主王伯航；2.粤Ｓ×××**车主肖流芳；3.粤Ａ×××**车主王昌级）。五、借款期：借款期从2016年11月20日至2017年11月19日，到期归还全款。六、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商，协商不成的，可由任意一方依法向增城市人民法院起诉。于2017年8月8日，被告王昌匹出具一份《还款办法》：剩余本金200万元，1月1日前付清。借款期限届满后，五被告无法清偿全部借款及利息，利息交至2019年4月30日。截止至起诉前，五被告尚欠原告借款本金人民币200万元，2019年5月1日之后的利息亦一直未付，经原告多次催收，但五被告却迟迟不履行还款义务。为维护原告的合法权益，遂起诉，请求：1、被告王昌匹、肖流芳、王昌级、罗洋娣、王华操一次性偿还原告王远威借款本金200万元及利息（利息以200万元为基数按月利率2%从2019年5月1日起计至还清之日止）；2、若五被告逾期不能履行上述债务，原告王远威有权以位于广州市增城区**街**园*园*街**号房屋（登记字号：17登记*****）、位于广州市增城区**大道***号房屋[不动产权证号：粤(2018)广州市不动产第***号]、位于广州市增城区**街**栋**栋房屋折价或者拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿；3、判令被告王昌匹、肖流芳、王昌级、罗洋娣、王华操承担本案的诉讼费用。被告王昌匹辩称：被告确实向原告借款420万元，该借款的实际借款人以及使用人都是被告王昌匹，该借款与其他被告无关；原告与被告王昌匹在2017年8月8日对于欠款进行协商，并达成还款办法，原告与被告王昌匹约定利息只计算到2017年10月，自2017年11月起就不再计付利息，剩余的本金200万元在2018年1月前付清，付清该本金后债权债务结清，因此被告王昌匹认为2017年11月至2019年4月期间每月还款金额5万元应视为偿还本金，这期间合计偿还本金金额为90万元，因此被告所欠原告的款项实际是本金110万元，并不再计付利息；原告第二项诉讼请求中的物业未办理抵押登记，因此该请求不能得到支持。被告肖流芳、王昌级、罗洋娣、王华操未参与法庭调查，亦未出具书面意见。经审理查明：原告于2016年6月1日至2016年6月27日委托他人通过银行转账共计420万元给被告王昌匹或王昌匹指定的收款人。2016年11月20日，原告（出借人）与五被告（借款人）补签《借款合同》，主要约定：借款人从事生产经营，急需流动资金向出借人借款420万元；该笔借款从2017年2月1日起开始计取利息，按月息2.5分计算，每月30日前结算一次；保证条款：借款人以名下不动产及所有财产担保，借款人无力偿还以上借款时，出借人有权就此不动产优先受偿。财产清单如下：1、增城区增江**园***街**号（抵押物价值60万元）；2、增城区**街**栋**栋共2200平方物业；3、增城区增江街增江*****号120平方套间、75平方铺位；4、小汽车三辆（粤Ｔ×××**车主王伯航、粤Ｓ×××**车主肖流芳、粤Ａ×××**车主王昌级）；借款期从2016年11月20日至2017年11月19日，到期归还全款。合同还约定了其他事项。在合同出借人落款处有原告的签名捺印，借款人落款处有五被告的签名捺印。借款后，被告偿还了部分款项，但《借款合同》约定担保的房产均未办理抵押登记。2017年8月8日，被告王昌匹向原告出具一份《还款办法》，主要内容为：2017年9月1日前偿还本金100万元；9月20日前还清8月份前的利息；2017年9月份、10月份利息10月低付清；剩余本金200万元于1月1日前付清。被告王昌匹认为涉案借款的实际借款人以及使用人都是其本人，该借款与其他被告无关。其于2017年8月8日出具《还款办法》时尚欠原告200万元本金，此后其每月偿还原告5万元一直还到2019年4月30日。根据《还款办法》利息还到2017年10月份，从2017年11月1日起所还款项应为偿还本金，不应计算利息。从2017年11月至2019年4月共计18个月每月偿还了5万元合计90万元应作为偿还原告的本金扣除，至此，被告尚欠原告借款本金110万元，此后也不应计算利息。原告表示五被告是本案借款的借款人及实际使用人，借款用于生活开支、生意周转及建造房屋，应由五被告承担。王昌匹出具《还款办法》时尚欠原告200万元本金，但《还款办法》是王昌匹单方承诺，不是双方约定，该《还款办法》也未约定从2017年11月份开始不收取利息。从2017年11月至2019年4月被告共计偿还原告的90万元均是按月利率2.5%计算的利息，该90万元不应作为本金抵扣，现被告已偿还利息至2019年4月30日。以上有当事人提供的《借款合同》、《还款办法》、《证明》、《补发婚姻登记证审查处理》、银行流水、录音资料及当事人的陈述等为证。本院认为：合法的借贷关系受法律保护，对当事人具有法律的约束力。由五被告签名捺印的《借款合同》明确载明五被告向原告借款420万元，原告提供的《还款办法》、银行流水等证据也证实其已实际交付了420万元给王昌匹，王昌匹主张涉案借款只是其个人借款，与其余四被告无关，理据不足，本院不予采纳，本院对于五被告借到原告420万元的事实予以确认。关于被告尚欠原告本金数额。根据原告与王昌匹陈述，截至2017年10月份，被告尚欠原告借款本金200万元。王昌匹主张从2017年11月开始无需再支付利息，从2017年11月至2019年4月每月偿还原告的5万元共计90万元应作为本金扣除，因原告予以否认，《还款办法》并未载明从2017年11月份开始不收取利息，对其主张王昌匹亦未提供其他证据予以佐证，对此本院不予采纳。《借款合同》约定月息2.5分，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，原告要求已付利息按月利率2.5%计、未付利息按月利率2%计，依法有据，本院予以支持。以200万元为本金计算的月利息为5万元，故从2017年11月至2019年4月30日被告每月偿还的5万元共计90万元应为利息，此后的利息应从2019年5月1日起按月利率2%计。《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权……。第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，原告主张对位于广州市增城区**街**园*园*街**号房、位于广州市增城区**大道***号房、位于广州市增城区**街**栋**栋房屋折价或者拍卖、变卖该房屋所得的价款享有优先受偿，因未对上述房产办理抵押登记，故抵押权未能设立，对原告的上述主张本院不予支持。被告肖流芳、王昌级、罗洋娣、王华操经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证抗辩的权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王昌匹、肖流芳、王昌级、罗洋娣、王华操于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告王远威借款人民币200万元及利息，利息以200万元为基数从2019年5月1日起按月利率2%计算至还清之日止；二、驳回原告王远威的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13320元，由五被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决的部分向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  赵春知二〇二〇年七月八日书记员  郭倩瑜