正镶白旗人民法院, 民事判决书, （2020）内2529民初151号, 原告:正某，统一社会信用代码91152529X271671344。, 法定代表人：康某，职务：理事长。, 委托诉讼代理人：国某。, 委托诉讼代理人：张某。, 被告:南某1。, 被告：苏某。, 被告：南某2。, 被告：王某。, 原告正某与被告南某1、苏某、南某2、王某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后依法适用简易程序，于2020年5月18日公开开庭进行了审理，原告正某委托诉讼代理人张某、被告南某1到庭参加诉讼，被告南某2、苏某、王某经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。, 原告正某向本院提出诉讼请求：1、判决以上4被告承担连带责任给付原告借款本金2445693.56元。2、判决以上4被告按合同约定月息5.625‰利率计算给付原告从2017年4月1日起到还清全部借款之日止的借款利息及逾期利息。3、以上4被告承担原告为实现债权支付的相关费用。4、判决以上4被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被告南某1、苏某作为借款人，被告南某1、苏某、南某2、王某作为共同抵押担保人于2016年12月27日与原告分别签订了《个人借款合同》和《担保（抵押）借款合同》，约定：被告南某1、苏某以“度假村扩建”为用途，以被告南某1、苏某、南某2、王某共同拥有的坐落在正镶白旗明安图镇朝格温都尔开发区陶林街的5处房产和相应土地（其中房屋产权面积为1319.2平米、产权证号分别为房XXXX号×××、×××号、×××、×××号、×××、160010900287号、×××号；土地使用权证为第152529401-T124号、152529401-T271号、152529401-T122号、152529401-T270号、1525294016071号、152529401-T123号、1525294015510号、1525294016072号，土地面积共计2258平米）提供抵押与原告贷款245万元，贷款利率按月息5.625‰执行，期限自2016年12月27日至2019年12月25日，还款方式为：按月结息，到期还本，担保范围为：贷款本金、利息、罚息、复息、违约金和贷款人为实现债权的一切费用；逾期利息为月息的50%。之后在2017年1月5日原告向被告南某1、苏某出具了《借款借据》0205055037，向其发放了245万元的贷款。贷款发放之后借款人仅偿还了原告4306.44元的借款本金，结算了46968.85元的利息。借款人未按合同约定还本付息，对剩余借款本金2445693.56元和相应利息拒绝履行偿还义务，借款人与抵押人违背了合同约定。因此原告根据我国《合同法》、《担保法》的相关规定提起诉讼，恳请法院支持原告的诉讼请求。, 被告南某1在庭审中答辩称：我认可原告所说的，同意偿还借款本金及利息。, 被告苏某、南某2、王某未到庭参加诉讼，未作答辩。, 原告正某为支持自己的诉讼请求在庭审中提交如下证据：, 一、南某1、苏某为借款向原告出具的《借款申请书》，证明的事实：南某1、苏某要求向原告借款245万元。, 二、原告与被告南某1、苏某签订的《个人借款合同》，证明的事实：2016年12月26日，被告南某1、苏某与原告签订《个人借款合同》约定：被告向原告借款245万元；借款时间为35个月；利息为月息5.625‰；逾期利息为原利息上浮50%；结息方式为：按月结息，每月21日为付息日。, 三、原告与被告签订的《担保（抵押）借款合同》，证明的事实：被告南某1、苏某作为借款人，被告南某1、苏某、王某、南某2作为共同抵押担保人于2016年12月26日与原告分别签订了《担保（抵押）借款合同》，约定：被告南某1、苏某以“度假村扩建”为用途，以被告南某1、苏某、王某、南某2共同拥有的坐落在正镶白旗明安图镇朝格温都尔开发区陶林街的5处房产和相应土地（其中房屋产权面积为1319.2平米、产权证号分别为房XXXX号×××、×××号、×××、×××号、×××、160010900287号、×××号;土地使用权证为第152529401-T124号、152529401-T271号、152529401-T122号、152529401-T270号、1525294016071号、152529401-T123号、1525294015510号、1525294016072号，土地面积为2258平米）提供抵押，与原告贷款245万元；利率为5.625‰；期限为从2016年12月27日到2019年12月25日；还款方式为：按月结息，到期还本；担保范围为：贷款本金、利息、罚息、复息、违约金和贷款人为实现债权的一切费用；逾期利息为月息的50%。, 四、《房地产抵押清单》，证明的事实：被告以上述房地产提供抵押贷款。, 五、原告向被告南某1、苏某出具的《借款借据》，证明的事实：原告向被告发放了245万元的贷款。截止目前，被告南某1、苏某仅偿还了原告4306.44元的借款本金，利息结算了46968.85元。, 被告南某1对原告提交的证据均认可。被告南某1未提交证据。, 被告苏某、南某2、王某未到庭参加诉讼，未提交证据，本院视为其放弃对原告证据质证的权利。, 对于原告提交的证据本院的认证意见如下：原告提交的《借款申请书》、《个人借款合同》、《担保（抵押）借款合同》，《房地产抵押清单》、《借款借据》等证据均为原件，与待证事实相关，本院均予以认定。, 本院根据原、被告陈述的事实及上述确认的证据，认定本案事实如下：2016年12月26日，借款人南某1、苏某与贷款人正某签订《个人借款合同》，合同中约定了双方各自的权利义务，合同上有贷款人正某的印章，有借款人南某1、苏某的签字和捺印。2016年12月26日，贷款方正某作为甲方，借款方南某1、苏某作为乙方，担保方（抵押人）南某1、南某2、王某作为丙方签订了《担保（抵押）借款合同》，约定：“一、甲方同意向乙方发放贷款，贷款内容如下：（一）贷款金额2450000.00元，大写贰佰肆拾伍万元；贷款用途渡假村扩建。（二）贷款期限自2016年12月27日至2019年12月25日止。（三）贷款利率按月息5.625‰执行（如遇国家利率调整或乙方未按时向甲方付息时，按人民银行有关规定办理）。(四)还款方式按月结息，到期还本。……。四、担保方的担保范围：贷款本金及利息（包括加罚息和复息）、违约金、损害赔偿金和甲方为实现债权的一切费用。……。十三、房地产抵押约定条款：1、该房地产坐落于朝格温都尔开发区、陶林街，产权证号：×××、×××、×××、×××、160010900287，建筑面积1319.2平方米，用地面积2258平方米，……。担保债务为人民币，大写贰佰肆拾伍万元。……。”。在《担保（抵押）借款合同》上有贷款人正某的印章，有借款人南某1、苏某及抵押人南某1、南某2、王某的签字和捺印。2017年1月5日原告正某向借款人南某1发放贷款245万元。借款到期至今，借款人偿还本金4306.44元，结算利息46968.85元，尚欠借款本金2445693.56元及剩余利息未偿还。担保人也未履行担保保证义务。, 本院认为，被告南某1、苏某向原告正某借款245万元，并且以抵押人南某1、南某2、王某所有的坐落于正镶白旗明安图镇朝格温都尔开发区、陶林街的房产及相应土地提供抵押的事实清楚，且签订《个人借款合同》、《担保(抵押)借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容合法、有效，对此本院予以确认。签订合同后原告履行了发放贷款245万元的义务，但合同到期至今，借款人仅偿还了一小部分贷款本金及利息，剩余贷款本金及利息至今未偿还。原告正某向被告主张偿还剩余本金2445693.56元及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告苏某、南某2、王某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对原告诉请的抗辩，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。, 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：, 一、被告南某1、苏某于本判决生效之日起十日内偿还原告正某借款本金2445693.56元及利息（利息以2445693.56元为本金，按月利率5.625‰计算利息，给付自2017年4月1日起至还清全部借款之日止的利息）。, 二、被告南某2、王某在抵押财产范围内对第一项中的偿还义务承担连带给付责任。, 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。, 案件受理费，适用简易程序结案减半收取为13182.77元，由被告南某1、苏某共同负担（于本判决生效之日起十日内给付原告正某）。, 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。, 审判员 肖友根, , 二〇二〇年七月二日, 书记员张雯婷, 附：相关法条, 《中华人民共和国合同法》, 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。, 《中华人民共和国担保法》, 第三十五条第一款抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。, 《中华人民共和国民事诉讼法》, 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。, 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。, , ,,,,