河北省张家口市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀07执复58号 复议申请人（案外人）邹智伟，女，1983年2月5日生，汉族，住张家口市宣化区。 被执行人郑晓东，男，1978年10月17日生，汉族，监狱服刑。 被执行人王宁，男，1984年10月1日生，汉族，监狱服刑。 复议申请人邹智伟不服河北省阳原县人民法院（2020）冀0727执异13号执行裁定书，于2020年7月1日向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 执行法院查明，阳原县人民法院执行的郑晓东、王宁追缴违法所得一案，河北省阳原县人民法院于2019年9月12日作出（2019）冀0727刑初71号刑事判决书判决，一、被告人郑晓东犯骗取贷款罪，判处有期徒刑一年九个月，并处罚金人民币二十万元。犯非法侵入住宅罪，判处有期徒刑二年一个月。犯强迫交易罪，判处有期徒刑一年二个月，并处罚金人民币二万元。数罪并罚决定执行有期徒刑四年六个月，并处罚金人民币二十二万元。六、追缴被告人郑晓东的违法所得325万元返还河北阳原农村商业银行股份有限公司东坊城堡支行。河北省张家口市中级人民法院于2019年11月19日作出（2019）冀07刑终260号刑事判决书判决，一、维持河北省阳原县人民法院（2019）冀0727刑初71号刑事判决书第一项至第五项，即对上诉人郑晓东、王宁、苗宏伟、李元和原审被告人刘卫的定罪量刑部分。二、撤销河北省阳原县人民法院（2019）冀0727刑初71号刑事判决第六项，即追缴被告人郑晓东的违法所得325万元返还河北阳原农村商业银行股份有限公司东坊城堡支行。三、追缴上诉人郑晓东的犯罪所得人民币307.658524万元返还河北阳原农村商业银行股份有限公司。另外，阳原县人民法院于2019年11月28日作出（2019）冀0727执559号执行裁定书查封被执行人郑晓东名下的坐落于阳原县房产一处，查封期限为三年。 执行法院认为,在执行过程中，被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。在本案执行过程中，2019年11月28日经询问，被执行人郑晓东进行财产申报，其名下有不动产位于阳原县房产一处并未办理房产登记，阳原县人民法院于2019年11月28日作出（2019）冀0727执559号执行裁定书对被执行人郑晓东名下的坐落于阳原县房产一处予以查封。本案立案后，异议人邹智伟提出离婚时协议涉案房产归异议人所有，对离婚男女双方具有法律约束力。异议人提供的商品房买卖合同（2014年第33201号）证明涉案房产在被执行人名下，虽然涉案房产在异议人与被执行人协议离婚时归异议人所有，但未依法办理变更登记，故异议人邹智伟提出的异议主张无事实依据和法律依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百四十四条之规定，裁定驳回异议人邹智伟的异议请求。 复议申请人邹智伟称，我与郑晓东曾经是夫妻关系，郑晓东因涉嫌犯罪被判处刑罚，阳原县人民法院在执行（2019）冀0727刑初71号刑事判决书确定的罚金刑给付义务时，查封了属于我的位于阳原县房屋。在我与郑晓东离婚时该住宅分割归我所有，阳原县人民法院查封我楼房错误。我对该院（2020）冀0727执异13号执行裁定书，提起复议，理由：1、阳原县人民法院裁定驳回我异议没有事实及法律依据。法院查封的位于阳原县房屋虽然登记在郑晓东名下，但该房屋购买时系夫妻共同财产，我们双方于2019年1月22日离婚时，就将该房屋已分割归我所有，我对该房屋占有、使用、管理、收益，只因涉案房屋不能办理产权登记，未能办理变更登记手续，该房屋仍登记在郑晓东名下。我认为，我与郑晓东离婚时就该房屋的产权确认归我所有，我双方真实意思表示；其次，我实际占有控制该房屋；最后，我对房屋登记过户没有过错，因开发商原因无法办理产权变更登记。综上，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，我提供的证据足以证实位于阳原县房屋已属我所有。我的异议足以够排除执行。因此，请求撤销阳原县人民法院（2019）冀0727执559号民事裁定书；撤销阳原县人民法院（2020）冀0727执异13号执行裁定书；裁定中止对我所有的位于阳原县房屋的查封。 本院查明，河北省阳原县人民法院（2019）冀0727刑初71号刑事判决书判决载明，2019年3月6日被执行人郑晓东因涉嫌非法侵入住宅罪、被公安机关抓获，同年4月11日被逮捕，捕前住阳原县。2019年9月12日阳原县人民法院作出（2019）冀0727刑初71号刑事判决：一、被告人郑晓东犯骗取贷款罪,……,数罪并罚决定执行有期徒刑四年六个月，并处罚金人民币22万元。……。六、追缴被告人郑晓东的犯罪所得人民币325万元返还河北阳原农村商业银行股份有限公司东坊城堡支行。2019年11月19日，本院作出（2019）冀07刑终260号刑事判决：一、维持河北省阳原县人民法院（2019）冀0727刑初71号刑事判决第一项至第五项，即对上诉人郑晓东、王宁、苗宏伟、李元和原审被告人刘卫的定罪量刑部分。二、撤销河北省阳原县人民法院（2019）冀0727刑初71号刑事判决第六项，即追缴被告人郑晓东的违法所得325万元返还河北阳原农村商业银行股份有限公司东坊城堡支行。三、追缴上诉人郑晓东的犯罪所得人民币307.658524万元返还河北阳原农村商业银行股份有限公司。2019年11月25日，执行法院立案执行该案。另查明，2019年1月23日，郑晓东与邹智伟在婚姻登记机关办理离婚证。同日，郑晓东与邹智伟签订离婚协议书，离婚协议如下：一、子女抚养：婚后生育两个女孩，郑某6岁和郑某4岁都归女方抚养，男方每月支付每个孩子6000元的抚养费，共计12000元，直到孩子成家为止。二、财产处理：有住房位于东海黄金海岸东海名居Ａ区住宅，此房屋产权归女方所有：河北省阳原县房产一套住宅，此房屋产权女方所有。三、债权债务：男女双方各自名下债务由各自承担偿还。该离婚协议书从张家口市宣化区婚姻登记机处调取。 又查明，2014年2月，郑晓东与张家口众鑫房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，郑晓东购买该公司开发的位于河北省阳原县。并缴纳相关费用。 本院查明的其他事实与执行法院查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，本案所涉位于河北省阳原县的房屋，在被执行人郑晓东与邹智伟婚姻关系存续期间购买，与房地产开发公司签订的商品房买卖合同，该房屋虽登记在被执行人郑晓东名下，但双方于2019年1月23日在民政局办理离婚登记手续，并在离婚协议中约定将该房屋划归邹智伟所有，该约定是双方对夫妻婚姻存续期间共同财产的处分，郑晓东于2020年年4月11日被捕，该财产的处分是在被执行人郑晓东被捕前。因此，案外人邹智伟的异议能够排除对涉案房屋的执行，复议申请人邹智伟的复议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（二）项之规定，裁定如下： 一、撤销河北省阳原县人民法院（2020）冀0727执异13号执行裁定； 二、解除对位于阳原县房屋的查封。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  刘广玉 审判员  赵芙琳 审判员  何运功 二〇二〇年七月十五日 书记员  屈世琴