辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0103民初1644号原告：浙商银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区青年大街**。负责人：王春晖，该分行行长。委托诉讼代理人：王继辰，该分行员工。被告：金志凡，男，1970年8月12曰出生，汉族，住址沈阳市于洪区。被告：王云，女，1978年12月2日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。原告浙商银行股份有限公司沈阳分行与被告金志凡、王云金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浙商银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人王继辰到庭参加诉讼，被告金志凡、王云经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告浙商银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告金志凡立即偿还原告贷款本金532749.19元，以及至实际还清贷款本息之日止所产生的全部利息、罚息及复利，截至2019年8月21曰欠息合计9448.27元，本息合计：542197.46元（至实际清偿之曰止的利息、罚息、复利，按借款合同约定计算）；2、请求法院判决原告对被告金志凡、王云抵押给原告的位于铁西区云峰北街号4-1（9-12)、（9-13)、（9-14),建筑面积分别为36.46平方米、37.01平方米、40.33平方米的三处房产享有抵押的优先受偿权；3、请求法院判决被告王云对上述债务承担连带保证责任；4、请求法院判决被告承担本案的诉讼费用以及原告为收回债权所实际支付的其他费用。事实与理由：原告与被告金志凡、王云于2016年6月16日签署编号(221007)浙商银综授字(2016)第00055号《综合授信(最高额担保)协议》，依据该协议，原告与被告金志凡于2016年6月24日签署编号(20980000)浙商银个循借字(2016)第01457号《个人循环借款合同》，依据上述合同，原告向被告金志凡发放贷款54万元整，贷款起止日为自2016年6月24日起至2019年6月21日止，贷款年利率为6.8875%，还本付息方式为按月付息，到期还本，结息日为每月20日。此外，借款合同还对其他权利义务进行了约定。上述贷款对应的担保为：1、房产抵押。依据编号(221007)浙商银综授字(2016)第00055号《综合授信(最高额担保)协议》，被告金志凡、王云以位于沈阳市铁西区，建筑面积分别为36.46平方米、37.01平方米、40.33平方米的三处房产为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证号为“沈房他证中心字第××号”。2、连带责任保证。依据编号(221007)浙商银综授字(2016)第00055号《综合授信(最高额担保)协议》，被告王云为上述贷款提供连带责任保证担保。2019年6月21日贷款到期，被告金志凡未按合同约定还款，贷款逾期，截至2019年8月21日，欠款本息合计542197.46元，现原告依据合同约定，要求被告金志凡立即偿还全部贷款本息，被告王云承担连带保证责任，并要求享有抵押物的优先受偿权，特此向人民法院提起诉讼进行追索，请求法院依法保护原告合法权益。被告金志凡经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未进行书面答辩。被告王云经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未进行书面答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月16日，原告浙商银行股份有限公司沈阳分行作为授信人（抵押权人），被告金志凡作为受信人（抵押人），被告王云作为保证人（抵押人），签订(221007)浙商银综授字(2016)第00055号《综合授信(最高额担保)协议》，约定该协议项下甲方向乙方提供的最高授信额度为人民币60万元，授信额度的有效使用期限为自2016年6月16日起至2019年6月15日止，抵押物位于沈阳市铁西区，建筑面积分别为36.46平方米、37.01平方米、40.33平方米的三处房产，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。2016年6月22日，双方办理了抵押权登记。2016年6月24日，被告金志凡作为借款人，原告作为贷款人，签订(20980000)浙商银个循借字(2016)第01457号《个人循环借款合同》，约定借款额度为人民币54万元整，借款用途为采购经营灯具，借款期限自2016年6月24日起至2019年6月21日止，借款利率以每笔借款凭证记载为准（年利率6.8875%），按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。逾期还款从逾期之日起在合同利率基础上上浮30%计收罚息。同日即2016年6月24日，原告将上述借款人民币54万元转入被告金志凡账户，对应的借款凭证编号为BC20160615000540。因被告金志凡未依约还款，截至2019年8月21曰，尚欠贷款本金532749.19元，利息、罚息、复利合计9448.27元，为要求还款，原告起诉来院。本院认为，根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有出庭应诉和质证的权利，本案被告金志凡、王云经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了质证的权利，本院根据原告提供的证据对本案的事实予以认定。本案当事人之间签订的《综合授信(最高额担保)协议》、《个人循环借款合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，各方应遵照履行。合同签订后，原告已履行了发放贷款义务，借款人应依约按期偿还借款，未如约还款，违反合同约定，应承担相应的违约责任，保证人应承担相应保证责任。故，对于原告要求借款人金志凡偿还贷款本金及利息并要求保证人王云承担连带责任的诉讼请求，具有事实、法律依据，本院予以支持。被告金志凡、王云以二人共同所有的位于沈阳市铁西区，建筑面积分别为36.46平方米、37.01平方米、40.33平方米的三处房产为金志凡向原告的借款提供抵押担保，且原告取得了抵押权登记证明，因此，在被告金志凡不履行债务时，原告有权主张对该抵押物享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告金志凡于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告浙商银行股份有限公司沈阳分行贷款本金532749.19元；二、被告金志凡于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告浙商银行股份有限公司沈阳分行贷款利息、罚息、复利9448.27元（截至2019年8月21曰，自2019年8月22曰起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利，按合同约定计算）；三、如被告金志凡未按本判决第一、二项确定的义务履行，则原告浙商银行股份有限公司沈阳分行对被告金志凡、王云所有的位于沈阳市铁西区，建筑面积36.46平方米房产；沈阳市铁西区云峰北街4-1号(9-13)，建筑面积37.01平方米房产；沈阳市铁西区云峰北街4-1号(9-14)，建筑面积40.33平方米房产折价、拍卖或变卖后所得款项享有优先受偿权；四、被告王云对本判决第一、二项确定的义务承担连带给付责任；五、驳回原告浙商银行股份有限公司沈阳分行其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9222元，公告费800元，由被告金志凡负担，被告王云承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  周 鹏人民陪审员  任玉宝人民陪审员  王东梅二〇二〇年七月二十九日书 记 员  孙 皓本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条规定：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条规定：受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。