广东省乳源瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0232民初331号原告：林秀英，女，汉族，1961年10月21日出生，住广东省乐昌市**********，身份证号码：440************022。原告：林春玉，女，汉族，1965年3月15日出生，住广东省乳源瑶族自治县********************，身份证号码：440************029。原告：林春玲，女，汉族，1969年1月29日出生，住广东省乳源瑶族自治县*******汽车站家属区，身份证号码：440************022。原告：林春梅，女，汉族，1971年2月17日出生，住广东省乳源瑶族自治县********************，身份证号码：440************023。上列原告共同委托诉讼代理人：刘少斌，系广东定海针律师事务所律师。上列原告共同委托诉讼代理人：廖智峰，系广东琉璃律师事务所律师。被告：邓丽文，女，汉族，1957年12月17日出生，住广东省乳源瑶族自治县乳城镇汽车站家属区****，身份证号码：440************021。被告：林雯，女，汉族，1990年6月19日出生，住，住广东省乳源瑶族自治县乳城镇汽车站家属区****份证号码：440************023。原告林秀英、林春玉、林春玲、林春梅诉被告邓丽文、林雯共有物分割纠纷一案，本院于2020年3月5日立案受理后，依法由审判员陈曲波担任审判长，与人民陪审员黄美丽、人民陪审员曾毅组成合议庭，适用普通程序于2020年7月14日公开开庭进行了审理，由法官助理李雄财协助办案，由书记员朱琦担任记录。原告林秀英、林春玉、林春玲、四原告共同委托诉讼代理人廖智峰以及被告邓丽文到庭参加了诉讼；被告林雯经本院向其公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等诉讼文书期限届满后至今未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林秀英、林春玉、林春玲、林春梅提出诉讼请求：一、判令对原、被告六人按份共有的位于乳源瑶族自治县***************产（以下简称“A501房”，价值约为30万元）以拍卖、变卖的方式进行分割，由四原告各获得所得价款的20%，被告邓丽文、林雯各获得所得价款的10%；二、本案诉讼费用由被告邓丽文、林雯承担。事实理由：林朝清、马有娣去世后留下乳源瑶族自治县******************（以下简称“204房”）一间，林朝清、马有娣共生育有5个子女，即四原告与林新强。林新强与邹桂梅于1988年结婚，于1990年6月19日生育一女林雯，于1991年离婚。林朝清、马有娣去世后，被告邓丽文于2009年与林新强结婚，双方未生育有子女。林朝清、马有娣双方的父母也均早已辞世，林新强也于2017年4月7日因病去世。此前，四原告因与被告邓丽文、林雯就A501房继承问题无法协商一致向法院提起诉讼，法院于2018年12月27日作出的（2018）粤0232民初584号《民事判决书》，判决确认A501房由四原告各占五分之一所有权的份额，被告邓丽文和林雯各占十分之一所有权的份额；该民事判决已生效。但四原告与被告邓丽文、林雯至今一直无法就共有物的使用、处分达成一致意见，各方也不存在房屋共有的基础，只能依法分割该房。为维护原告合法权益，特诉诸法院，望判如诉请。被告邓丽文辩称，其本人对四原告各占A501房20%的份额以及其与被告林雯各占A501房10%的份额没有意见，但不同意以30万元的价格对A501房进行拍卖，表示该房应按照房屋现有市场价值进行拍卖，具体以评估为准。被告林雯未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。原告林秀英、林春玉、林春玲、林春梅向本院提供的证据材料有：一、四原告身份证复印件，证明四原告诉讼主体资格；二、户口本复印件以及广东公安人口信息查询资料，证明被告邓丽文、林雯的诉讼主体资格；三、（2018）粤0232民初584号《民事判决书》，证明该民事判决确认原、被告六人对A501房各自占有的份额。对四原告提供的上述证据材料的真实性、合法性和关联性，被告邓丽文表示均没有异议，被告林雯未到庭应诉并发表质证意见。被告邓丽文、林雯未向本院提供证据材料。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：林朝清与马有娣是夫妻关系，双方父母均已去世，双方生育有5个子女，即林秀英、林春玉、林春玲、林春梅、林新强。林新强与邹桂梅于1988年结婚，于1990年6月19日生育一女林雯，于1991年离婚；2009年，林新强与邓丽文结婚，双方婚后未生育有子女。林朝清、马有娣分别于1999年、2001年去世，双方生前拥有一套房屋即204房（产权证号：粤房地：粤房地证字第**订立有遗嘱和遗赠抚养协议。在林朝清、马有娣去世后，林秀英、林春玉、林春玲、林春梅、林新强未协商处理204房继承分配事宜，204房后因拆迁而置换取得A501房，但现在仍未办理收房手续。2017年，林新强因病去世，未留下遗嘱或遗赠抚养协议。2018年7月11日，林秀英、林春玉、林春玲、林春梅四人作为原告，以邓丽文、林雯为被告，向本院提起诉讼，请求：1、判令原、被告六人共同分割A501房，其中四原告各占五分之一份额；2、判令由原、被告六人共同分割因房屋拆迁补偿获得的拆迁费、房屋租金共约25000元，其中四原告各占五分之一份额即各分得5000元。本院立案受理后，于2018年12月27日作出（2018）粤0232民初584号《民事判决书》，判决A501房由四原告各占五分之一所有权的份额以及由被告邓丽文、林雯各占十分之一所有权的份额，并驳回四原告其他诉讼请求。在该民事判决生效后，原、被告双方对如何处分A501房存在争议，四原告遂提起本案诉讼。本院认为，本案系共有物分割纠纷。就四原告与被告邓丽文、林雯法定继承纠纷一案，本院于2018年12月27日作出的（2018）粤0232民初584号《民事判决书》已生效；对该民事判决，四原告与被告邓丽文均无异议，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条第一款第五项“下列事实，当事人无须举证证明：……（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；”的规定，对该民事判决所确认的事实本院予以确认，即四原告对A501房各占有1/5的所有权份额、被告邓丽文和林雯对A501房各占有1/10的所有权份额。在该民事判决生效后，由于原、被告双方对如何处分A501房存在争议，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”的规定，四原告可随时请求分割A501房。鉴于四原告与被告邓丽文在本案中对A501房如何分割不能达成协议，且各方均没有通过转让或购买的方式以取得A501房完整所有权之意思表示，即各方均没有继续保留A501房的意愿，而A501房作为一整体，又不适宜实物分割，以免减损价值，依照《中华人民共和国物权法》第一百条第一款“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”的规定，应当以拍卖、变卖的方式对A501房进行处置，再由四原告以及被告邓丽文、林雯按照各自所占有的份额对该拍卖、变卖A501房取得的价款进行分割。现四原告诉请对A501房以拍卖、变卖的方式进行分割，并由四原告各获得所得价款的20%、被告邓丽文和林雯各获得所得价款的10%，理由确实充分，符合前述法律规定，本院予以支持。被告林雯经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等诉讼文书后无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应的抗辩权利，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院依法作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：原告林秀英、林春玉、林春玲、林春梅与被告邓丽文、林雯应于本判决生效之日起三十日内对双方按份共有的乳源瑶族自治县***************产以拍卖、变卖的方式进行分割，由原告林秀英、林春玉、林春玲、林春梅各自获得20%的拍卖、变卖价款，由被告邓丽文、林雯各自获得10%的拍卖、变卖价款。本案件受理费5800元（原告林秀英、林春玉、林春玲、林春梅已预交），由原告林秀英、林春玉、林春玲、林春梅负担4640元，由被告邓丽文、林雯负担1160元；公告费600元（原告林秀英、林春玉、林春玲、林春梅已预交），由原告林秀英、林春玉、林春玲、林春梅负担300元，由被告邓丽文、林雯负担300元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 长  陈曲波人民陪审员  黄美丽人民陪审员  曾 毅二〇二〇年七月十五日法官 助理  李雄财书 记 员  朱 琦