河北省唐山市丰润区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0208民初1517号 原告：唐山市丰润区鹏程建筑器材租赁站。住所地：唐山市丰润区。 经营者：王凤军，男，汉族，1970年2月12日生，住唐山市丰润区。 被告：朝阳盘龙海纳建筑工程有限公司。住所地：辽宁省朝阳市朝阳县。 法定代表人：李国强，经理。 委托代理人：田喜铭，辽宁鲲鹏律师事务所律师。 原告唐山市丰润区鹏程建筑器材租赁站与被告朝阳盘龙海纳建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告经营者王凤军、被告委托代理人田喜铭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求，1、判令被告给付原告租赁费120160元、违约金36048元，合计156208元；2、被告返还原告建筑器材扣件10000个、钢管1800米、木跳板200块或按合同约定价格赔偿；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年6月23日，原被告签订《建筑器材租赁合同》，约定被告使用原告的建筑器材。合同签订后，原告向被告提供了相应的建筑器材，被告拒不支付租赁费，并拒绝返还租赁器材。截止起诉时被告共欠原告租赁费120160元。被告还应返还原告建筑器材扣件10000个、钢管1800米、木跳板200块。被告拒不支付租赁费已经构成违约，应按合同约定支付违约金。为维护原告的合法权益，原告诉至法院，望判如所请。 被告辩称，1、被告主体不适格，被告既未与原告签订租赁合同也未租赁使用原告所说的钢管等，被告未向原告支付一分钱的押金和租金，被告不是适格的主体。2、原告在诉状中计算有误，未依据合同最后一条的约定，扣除每年的四个月的租金（共八个月），违约金同样计算有误，因被告没有使用原告的租赁物，无法返还租赁物。请求法庭驳回对被告的诉求。 原告为证明其主张，提供证据如下： 1、建筑器材租赁合同书一份，该合同出租方（甲方）有原告加盖的合同专用章、原告经营者王凤军按手印；承租方（乙方）加盖了被告公司的公章、孟庆东签字，约定了施工地点为朝阳县，指定提货人为李子根。该合同约定了租赁器材的名称、型号、原值、日租金等，并约定承租方每月结算支付租金，如逾期需要支付所欠金额的、每日千分之三的违约金。合同还特别约定（原告称系孟庆东手写）：本合同第八条中，每年11月15日至次年3月15日为冬季停工期，每年的这四个月不计租赁费，与交清和未交清租赁物的租赁款无关；所租物品起租天数为90天，不足90天按90天计算，超出90天按天计算。租赁费每年三节（五月节、八月节、春节）结算并支付。合同签订时间为2018年6月23日。 被告认为，对租赁合同有异议，被告没有签订过此份合同，也不可能履行这份合同，在合同第二页特别约定内容，实际是变更了合同第八条的约定。这份证据与被告无关。 原告经营者就此解释为：该合同在被告公司签订，是法人本人李国强盖的公章，我在现场；对方公司的孟庆东在场，我与孟庆东签完合同后，孟庆东带着我去被告公司加盖的公章。被告公司租赁器材，是盖楼，在朝阳县工程。原告经营者还称，李国强大概体重一百七八十斤，身高一米七六、七七这样，脸黑，今年应该在五十岁左右。 被告认为，被告没有签订这份合同；是否盖章代理人不清楚；孟庆东也不是被告公司员工；代理人不清楚公司是否承建了此工程，但是原告说的凤鸣朝阳确实有这个地方，是朝阳县新县城建设的一个工地。李国强这个人稍微黑一点，大概体重在一百四十斤左右。 2、提交三张提货单和李子根身份证复印件一份，证明合同签订后，被告于2018年6月25日两次、2018年6月26日一次合计提货三次，系孟庆东和指定提货人李子根经手，至今没有退货。原告去被告公司找李国强催要租赁费，见到过李国强两次，李国强说没钱让再等等，关于租赁物李国强说还在使用；孟庆东电话在2020年春节前打不通了；以前找过他，他说公司钱紧让再等等，说这么大公司差不了钱。 被告认为，对三张提货单不予认可，被告方未收到原告说的三车租赁物，也没有提货，与被告方无关。 3、租赁费计算单一份，证明自2018年6月25日开始至2020年5月15日计算租赁费，没有扣除报停期间，租赁费为120160元。租赁物扣件10000个、钢管1800米、木跳板200块尚未退回。 被告认为，这份清单是原告单方出具，未经被告签字盖章确认，原告的计算数值应该根据特别约定扣除八个月的报停，这份证据不能作为定案依据，与被告无关。 被告向本院提供证据如下： 1、孟庆东的医疗保险缴费情况，缴费单位为站南街道，不是被告单位，缴费时间为2018年1月、2019年1月、2020年1月，证明孟庆东不是被告单位的工作人员； 2、被告公司2018年4/5/6月份社会保险费职工个人缴纳申报表三份13页，名单里面没有孟庆东的名字，也能证明孟庆东不是被告单位工作人员。 原告经营者认为，上述证据与我无关，是孟庆东领我到公司去的，盖的公司的章，是被告公司认可的。孟庆东不领我去我不可能去被告公司盖章，孟庆东是不是被告公司员工与我无关。 3、被告主张根据原告提供合同的第四条约定，乙方应交租赁器材原值百分之五的押金，押金条、资金流水往来、账册原告肯定有，根据最高院的相关规定，原告方拒不向法庭提交，被告方认为原告方已经收到了押金，这个押金不是被告缴纳，被告不是合格的被诉主体，与被告公司无关。 原告认为，被告没有给我押金；如果给我押金，我不出具手续被告不会干；如果我出了手续应该在被告处。 上述双方提供的证据经开庭质证，本院认证如下： 涉案租赁合同承租人处加盖了被告的公章并有孟庆东签字，被告虽不认可该合同，认为被告主体不适格，但并未否认被告公司公章的真实性，且原告经营者陈述的盖章过程以及被告公司法定代表人李国强的体貌特征，被告没有明确予以否认；且被告也没有否认涉案工程的真实存在；上述均可以证明被告加盖其公章的行为已经认可了其为涉案租赁合同的承租方的身份，其应承担承租方的相关义务，故对本案租赁合同的真实性本院予以确认；原告提交的三张提货单系租赁合同约定的经办人孟庆东、李子根经手，具有真实性，本院予以确认；租赁费计算明细表系依据提货单计算而来，具有客观性；但其计算方式不符合租赁合同中特别约定的条款，未予扣除八个月的报停期间，应予更正。被告提供的证据1、2，系欲证明孟庆东非被告员工，但其只是租赁合同承租方的经办人，其个人不是租赁合同的相对义务人；被告主张的证据3系根据租赁合同中的相关条款的推测，原告不予认可，对此被告负有举证责任，其应承担举证不能的法律后果。 根据当事人的当庭陈述以及确认的上述有效证据，本院查明如下事实：2018年6月23日，被告因承建涉案建筑工程，因施工需要，由原告处租赁建筑器材并签订了建筑器材租赁合同，该合同约定了租赁器材的品种、数量、单位、日租赁费价格，约定了租赁费每月结算一次，不按期结算每日加收所欠租赁费千分之三的滞纳金。2018年6月共从原告处提货3次，即扣件10000个、钢管1800米、木跳板200块，发货人为原告经营者王凤军签字，提货人为孟庆东、李子根签字。原告计算2018年6月25日至2020年5月15日合计690天共产生租赁费120160元；未返还租赁器材品种、数量及按提货单约定的价款为：钢管1800米×15元/米=27000元、扣件10000个×5元/个=50000元、木跳板200块×80元/块=16000元，合计93000元。 本院认为，被告因承建涉案工程而租赁原告的建筑器材，有租赁合同书、提货、退货单据等证据可以证明，事实清楚，本院予以确认。原告主张被告尚欠原告租赁费120160元，应当按租赁合同的特别约定扣除报停期间240天，故尚欠租赁费应计算为：120160元-（120160元÷690天×240天）=78365元，被告应当给付原告。因为被告未按约定按时、按数额支付租赁费，已经构成违约，被告应向原告支付违约金，但按租赁合同约定的、按欠付租赁费每日千分之三计算的违约金过高，本院酌定按尚欠租赁费数额30%支付违约金即23509元（78365元×30%）元。尚未退还的租赁器材被告应返还原告或者折价赔偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第一百一十三条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下： 一、被告朝阳盘龙海纳建筑工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告唐山市丰润区鹏程建筑器材租赁站租赁费78365元、违约金23509元，合计101874元； 二、被告朝阳盘龙海纳建筑工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告唐山市丰润区鹏程建筑器材租赁站钢管1800米、扣件10000个、木跳板200块；如不能返还则赔偿原告唐山市丰润区鹏程建筑器材租赁站93000元； 三、驳回原告唐山市丰润区鹏程建筑器材租赁站的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1712元，由被告朝阳盘龙海纳建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  李连山 二〇二〇年七月七日 书记员  李冬冬