安徽省来安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1122民初1246号 原告：安徽志宇农林科技有限公司,住所地安徽省合肥市包河区望湖城祁门路**望湖东苑**1-207,统一社会信用代码9134010072999517XG（1-1）。 法定代表人：余国琴，该公司总经理。 委托诉讼代理人：音海军，安徽云旗律师事务所律师。 被告：来安县复兴国有林场，住所，住所地安徽省来安县舜山镇复兴集社会信用代码12341122486133558P。 法定代表人：张立刚，该场场长。 委托诉讼代理人：李庆荣，男，该场副场长。 委托诉讼代理人：俞德梅，安徽皖新律师事务所律师。 原告安徽志宇农林科技有限公司（以下简称志宇公司）与被告来安县复兴国有林场（以下简称复兴林场）不当得利纠纷一案，本院于2020年4月15日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告志宇公司的委托诉讼代理人音海军、被告复兴林场的委托诉讼代理人李庆荣、俞德梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 志宇公司向本院提出诉讼请求：1.判令复兴林场支付其公司拆迁安置费140万元,利息(利息按年利率6%计算,自2019年11月11日起暂计至2020年3月25日为31500元，以后发生的利息顺延计算,直至本清);2.由复兴林场承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年11月29日,其公司与复兴林场签订了一份《林地租赁合同》。根据合同约定:复兴林场将位于龙王山的1500亩林下土地出租给其公司用于林下养殖;租赁期限为20年,自2014年1月1日起至2033年12月31日止,资金为每年9万元;合同还就其他事项作出了约定。合同签订后,其公司即开始对所承租的林地进行包括修筑道路、铺设地坪、修建房屋等在内的基础设施建设。为此,其公司前后投入了三百多万元。2016年左右,大唐来安新能源有限公司（以下简称大唐公司）因建设风电项目需要占用其公司所承租的林地以及道路,双方就相关的补偿费用进行了数次协商。2019年10月29日,其公司与复兴林场、来安县政府相关部门、大唐公司就风电项目占用林地补偿费召开了协调会。根据会议最终达成的协议约定:大唐公司于2019年11月10日前,支付其公司补偿款140万元。由于其公司在几年的维权中已损失惨重,无力再将此事拖延下去,为了减少损失,尽快了结此事,其公司无奈只能同意将大唐公司支付的补偿款汇入复兴林场的账户这一不公平约定。大唐公司将140万元补偿款汇入复兴林场账户后,其公司曾多次请求复兴林场将本属于其公司的补偿款支付给其公司,但复兴林场一直推诿不予支付，其公司为维护自身合法权益,故诉至法院。 复兴林场辩称，志宇公司租赁期间，修建了道路、水泥地坪，平整场地，搭建了钢架棚等工程，产生相关费用未支付，造成施工人员等债权人信访，经相关部门协调，志宇公司应当予以结算相关债务费用后，再行支付拆迁补偿款。志宇公司租赁期间仅支付两年租金，拖欠的2016年至2019年租金应从拆迁补偿款中予以扣除。故志宇公司拆迁补偿款的付款条件尚未成就，应当驳回志宇公司的诉讼请求。 经审理查明：2014年11月29日，复兴林场为甲方，与志宇公司为乙方签订一份《林地租赁合同》，合同约定：一、乙方租用甲方林地，位于龙王山作业区号53、54、55、59、57、58、60、62、63、64、65、78、79、80、81、82、83、84、85号小班,为职工承包栽植杨树、外松林下土地,面积以实际占用和场方丈量为准,计1500亩。四至界线以林地小班号描绘地图和文字说明为准。二、租用期限为20年,自2014年1月1日起至2033年12月31日止。三、租用林地费为每年60元/亩,实际占用面积亩,合计每年上缴90000元,以后每五年租赁费用递增10%。乙方在合同签订15日内向甲方缴纳林木损失保证金贰万元,用于对承包户被毁林木损失的赔偿。付款方式为乙方每年年初预交当年全部林地租金。合同签订时乙方在15日内付清租金,逾期不交租金视为乙方违约,甲方有权中止合同,一切损失乙方自负。……十一、由于国家政策调整,不准林下养殖或不可抗力的情形下,需要终止合同,乙方必须服从。甲方退还已交未到期的年租金,另退两年租金作为乙方补偿。乙方在经营期间有明显违规违法行为或对甲方和他人造成严重损失的甲方首先劝告,如乙方急需不改,甲方有权单方终止合同,乙方损失自负。十二、在本合同有效期间,甲乙双方任何一方不经对方书面同意,不得擅自变更或解除本合同。十三、合同期满后,二个月内乙方建设设施必须无条件自行拆除,恢复原状,乙方不得提出任何补偿要求。如国家政策允许林地家禽养殖,在同等条件下,乙方有优先林地养殖租赁权。十四、本合同未尽事宜,甲乙双方协商解决。十五、本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充协议,补充协议均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。十六、本合同一式三份,(报林业主管部门见证)双方签字后生效。双方均在合同上签字盖章，来安县林业局作为见证单位在合同落款处盖章确认。 合同履行期间内，因大唐公司建设风电项目需要占用志宇公司所承租的林地以及道路,双方多次协商费用未果。2019年10月29日，经来安县人民政府安排，大唐公司和复兴林场、志宇公司就补偿费用召开协调会，经协调达成一致意见：1.大唐公司舜山风电项目占用复兴林场补偿费用再支付150万元,大唐公司与复兴林场不再有任何诉求；2.大唐公司支付志宇公司拆迁安置费140万元,志宇公司不再与复兴林场、大唐公司有任何诉求；3.大唐公司支付志宇公司款项打入复兴林场账户；4.大唐公司支付时间2019年11月10日前。大唐公司代表刘志鹏、志宇公司代表郭某、复兴林场代表张立刚参加会议并签字盖章确认，来安县人民政府参会人员在会议记录见证方处签字并盖章。后大唐公司于2019年12月将约定的拆迁安置费140万元打入复兴林场账户，志宇公司要求复兴林场返还该款项无果，故诉至法院。 另查明，复兴林场的证人郭某所持的协调会会议记录，该文件背面另附有《关于大唐公司和复兴林场、志宇公司补偿费用说明》，载明：1.大唐公司赔付给志宇公司的补偿款140万元整汇入复兴林场单位账户；2.在大唐公司赔付款到复兴林场单位账户时，复兴林场有权要求志宇公司委托代理人郭某全权负责处理好志宇公司和复兴林场签订合同执行期内所有发生的债权债务、工人工资、机械费用和材料款、以及纠纷等事项；3.志宇公司在复兴林场所修的道路4.8公里，其中有2.2公里为刘德亮和张贵良在2013年所修，具体情况见附件；4.以上所有产生的费用均从大唐公司赔偿款140万元中扣付；5.复兴林场处理完以上事项，余款汇给志宇公司，志宇公司和林场之间再无任何关系和诉求。该页仅有志宇公司代表郭某个人签名，其他参会人员均未签名盖章，而来安县人民政府留存的会议记录背面没有上述内容。 上述事实，有志宇公司、复兴林场的陈述及志宇公司提交的《林地租赁合同》、《关于大唐公司和复兴林场、志宇公司补偿费用协调会记录》、短信记录，复兴林场提交的《大唐来安舜山风电项目征用林地预付款协议书》，《关于复兴林场大唐舜山项目建设协调会》、会议纪要、《关于支付征占来安县复兴林场林地补偿款的说明》、《关于支付志宇公司补偿款情况说明》、证人郭某的出庭证言等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。大唐公司、志宇公司与复兴林场经协商后共同签署《关于大唐公司和复兴林场、志宇公司补偿费用协调会记录》，是当事人的真实意思表示，未违反法律强制性规定，该协议合法有效，对三方当事人均有约束力。大唐公司按照约定向将支付志宇公司的拆迁安置费140万元打入复兴林场账户，复兴林场在收到款项后理应支付给志宇公司。复兴林场在第一次庭审中认可已于2019年12月底收到该款项，在第二次庭审中又辩称未收到该款项，但未能提供相应证据证明，该辩解理由不能成立，故对志宇公司要求复兴林场支付拆迁安置费140万元的诉讼请求，本院予以支持。复兴林场依据协调会记录背面所附说明，要求志宇公司先行结算相关债权债务再退还余款，但该说明仅有郭某的个人签名，且与来安县人民政府留存的会议记录背面内容不一致，志宇公司对此也不予认可，故本院对所附说明内容不予采信。复兴林场还辩称志宇公司欠其租金未支付，因双方的租赁合同纠纷系另一法律关系，与本案无关，复兴林场可另行诉讼予以解决。对于利息，因双方对于大唐公司支付拆迁安置费的时间均未举证证明，且协议中也未约定复兴林场支付志宇公司拆迁安置费的时间及利息，依照相关法律规定，志宇公司可自起诉之日起以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率主张逾期付款利息至实际付清之日止。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百七十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、被告来安县复兴国有林场于本判决生效后十日内偿还原告安徽志宇农林科技有限公司拆迁安置费140万元及利息（以140万元为基数，自2020年4月15日至实际付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、驳回原告安徽志宇农林科技有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17684元，由被告来安县复兴国有林场负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 长  叶宝联 人民陪审员  欧康福 人民陪审员  董延花 二〇二〇年七月二十九日 法官助理詹昌璐 代理书记员  单 超 附一:本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 《中华人民共和国合同法》 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百七十四条法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条第四款买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 附二：履行执行款交付 开户行：中国建设银行来安支行 执行款专户：来安县人民法院 账号：34×××62