安徽省阜阳市颍东区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1203民初4314号 原告:左伟,男,1979年9月18日出生,汉族,住安徽省阜阳市颍**。 委托诉讼代理人：钱令青，安徽淮都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：薛依馨，安徽淮都律师事务所实习律师。 被告:安徽省第二建筑工程有限公司,住所地安徽省合肥市瑶海区裕溪路**,统一社会信用代码91340000148940867W（2-6）。 法定代表人：许业勇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张健，该公司法务员工。 被告：严寒，男，1980年1月10日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。 原告左伟与被告安徽省第二建筑工程有限公司（以下简称安徽二建）、严寒租赁合同纠纷一案，被告安徽二建不服本院于2018年7月9日作出的（2018）皖1203民初537号民事判决，向安徽省阜阳市中级人民法院提出上诉。安徽省阜阳市中级人民法院于2019年9月24日作出（2019）皖12民终808号民事裁定，撤销原判决，发回本院重审。本院于2019年11月4日立案后，依法适用普通程序另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告左伟的委托诉讼代理人钱令青、被告安徽二建的委托诉讼代理人张健到庭参加诉讼。被告严寒经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。审理中，当事人申请庭外和解期限3个月。本案现已审理终结。 原告左伟向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告签订的《建筑器材租赁合同》；2.依法判令两被告向原告支付建筑脚手架租金1222987.63元（包括租赁费1723987.63元、扣除已付的501000元，租金计算至2018年1月29日）以及滞纳金500000元（滞纳金按照年利率24%计算至2018年1月29日，并继续支付滞纳金至履行完毕时止）；3.判令两被告赔偿未还钢管赔偿金417009元、扣件赔偿金167346元、套管赔偿金20625元；4.本案的诉讼费用由两被告负担。事实和理由：2013年9月28日，原告与两被告订立了《建筑器材租赁合同》，由原告为两被告承建的临沂商城二期项目工程以租赁的方式提供建筑工程设备器材，两被告支付租金。约定：……三、乙方（被告）租用器材的提货、送回地点均为甲方（原告）仓库，装卸费、码堆费、运输费用均由乙方（被告）自理；……五、租赁项目及价格表：钢架管0.011元/米每天，押金3元/米，丢失赔偿价15元/米；扣件0.008元/天每套，押金6元/米，丢失赔偿价6元/套。六、租金给付期限和方式，租期每满30日给付一次租金，到期即由乙方（被告）付给甲方（原告），乙方（被告）不得以押金抵付租金，逾期乙方（被告）未结付租金甲方（原告）按实际逾期时间加收滞纳金（日利率0.3%）。如果乙方超过30天未支付租金，甲方有权终止合同，收回租赁物，由乙方承担所需的全部费用。七、计算租金起止时间：按租用天数计算，自发货之日起到送回之日止，以发货单和收回验收单为结算凭据。八、租期不足30天，按30天计算租金，超过30天按实际使用天数计算租金。九、乙方（被告）须妥善使用和保管租用的器材，所租器材只限本合同的工程使用，不得转租、转借、转换工地；否则，按器材赔偿价100%赔偿。十、乙方（被告）送回租用的器材前，须将器材上的附属物（泥沙）产物清刷干净，扣件洗油费按0.15元/套收取（乙方不得自行洗油），若钢管折弯，按2元/米计收校直费用；若超长超短钢架管改制，按5元/根计收费用。十一、赔偿费收取标准：乙方（被告）丢失租赁的器材，甲方按租赁丢失赔偿价格计算，若丢失螺杆、螺帽则按0.60元/套计收赔偿费，租金算至赔偿之日止。……十三、双方应严格履行本合同，违约按《合同法》的规定处理，双方在履行合同中如有违约，双方尽量协商解决，协商不成的，向阜阳市颍东区人民法院提起诉讼解决，并由违约方承担全部责任合同生效后，原告依约履行了全部义务，而两被告没有按照合同约定支付租金。截止至2018年1月29日被告应支付租金1723987.63元，两被告仅支付501000元，尚有钢管27800.6米、扣件27891个、套管6875个未返还，原告多次催要未果，故诉至法院。 被告安徽二建辩称，一、被告安徽二建与原告左伟之间无租赁合同关系，诉争的《建筑器材租赁合同》由被告严寒与原告所签，合同明确约定的承租方为严寒，与安徽二建无关，即便原告主张解除合同，相对方也非安徽二建，解除合同后相应权利及义务由合同相对方即严寒继续享有或承担。二、被告安徽二建非本案适格被告，案涉项目的施工单位非安徽二建，且合同相对方也非安徽二建，原告对安徽二建的诉请没有事实和法律依据。 被告严寒未答辩，亦未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：2013年9月28日，被告严寒作为承租方与原告左伟作为出租方签订《建筑器材租赁合同》一份，合同约定：乙方（承租方）租用甲方（出租方）建筑器材，乙方预计租用甲方钢架管200000米，扣件100000套，实际租赁数量以发货单为准。租赁项目及价格：钢架管日租金0.011元/米，押金3元/米，丢失赔偿价15元/米；扣件日租金0.008元/套，押金6元/套，丢失赔偿价6元/套。租金结付期限和方式，租期每满30日结付一次租金，到期即由乙方付给甲方，乙方不得以押金抵付租金，逾期乙方未结付租金甲方按实际逾期时间加收滞纳金（日3‰）。如果乙方超过30天未支付租金，甲方有权终止合同，收回租赁物，并由乙方承担所需费用。计算租金起止时间：按租用天数计算，自发货之日起到送回之日止，以发货单和收货单为结算凭据。租期不足30天，按30天计算租金，超过30天按实际使用天数计算租金。扣件洗油费按0.15元/套收取，由乙方支付。若钢架管折弯，按2元/米收取校直费用。若丢失螺杆、螺帽按0.6元/套赔偿，租金算至赔偿之日。双方如有违约，协商不成的，向阜阳市颍东区人民法院提起诉讼，并由违约方承担全部责任。上述合同，加盖有安徽省第二建筑工程公司阜阳临沂商城项目部公章，且被告严寒亦签字确认。从2013年10月2日至2015年5月11日，因该租赁合同，共租用原告钢管243074.4米，归还215273.8米，在租27800.6米，产生租金728228.87元；租用原告扣件132440套，归还104549套，在租27891套，产生租金318859.52元，以上合计租赁费1047088.39元。在原告举证的计算清单中还包括钢管和扣件的清理洗油费，但《建筑器材租赁合同》只约定了扣件的清理洗油费，且只能对已返还的扣件按合同约定收取清理上油费，故清理洗油费应为15682.35元（104549×0.15=15682.35）。未返还的钢管27800.6米，按照合同约定丢失赔偿价15元/米，应赔偿417009元。未返还的扣件27891套，按照合同约定丢失赔偿价6元/套，应赔偿167346元。原告左伟自认被告严寒已支付501000元租赁费，双方对租赁费并未进行结算。 本院依职权向安徽阜阳临沂商城投资发展有限公司调取了《桩基工程施工合同》，载明：2013年10月8日，安徽阜阳临沂商城投资发展有限公司与阜阳市鸿顺建筑安装工程有限公司签订合同，约定由阜阳市鸿顺建筑安装工程有限公司承包建设图纸设计中所有静压桩基础，合同工期为20天。2020年7月13日，安徽阜阳临沂商城投资发展有限公司出具证明一份，载明其未与安徽二建签订任何工程类合同，但不保证其是否以其他方式参与了其中的部分工程。 原告向本院提交了《基槽（坑）验收记录》，载明：2013年10月3日至2013年12月3日间，阜阳临沂商城G13#-G18#楼工程已陆续进行了基槽验收，该验收材料中施工单位一栏加盖有安徽二建的行政公章，项目经理一栏有崔兰华签名。2014年1月7日，安徽阜阳临沂商城投资发展有限公司与阜阳市鸿顺建筑安装工程有限公司签订合同，约定由阜阳市鸿顺建筑安装工程有限公司对阜阳临沂商城G13#-G18#楼工程进行施工总承包（不含桩基工程、消防工程、电梯安装工程）。2016年7月1日，阜阳市人民政府发布阜阳临沂商城G13#-G18#楼工程竣工验收备案项目办理结果，显示施工单位为阜阳市鸿顺建筑安装工程有限公司。 2015年8月3日，经被告安徽二建申请鉴定，名为《基槽（坑）验收记录》的检材上所加盖“安徽省第二建筑工程公司”印文与被告安徽二建提交的样本《鉴定申请书》、《补充鉴定申请书》上“安徽省第二建筑工程公司”印文均不是同一枚印章盖印；涉案《建筑器材租赁合同》上所加盖的“安徽省第二建筑工程公司阜阳临沂商城项目部公章”印文与《检验批报验申请表》样本上“安徽省第二建筑工程公司阜阳临沂商城项目部公章”印文不是同一枚印章盖印。 2015年5月11日，原告左伟与被告严寒、安徽省二建公司因租赁合同纠纷诉至本院，要求被告安徽二建和严寒赔偿租赁物600000元并支付租金、滞纳金600000元，后原告左伟撤回起诉。 上述事实有左伟提交的身份证、被告单位企业信息查询单、被告严寒的户籍证明、《建筑器材租赁合同》、（2015）东民二初字第00087号《民事裁定书》、阜阳市颍东区人民法院证据材料收据（存根）、民事起诉状、企业法人营业执照、营业执照副本、司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心鉴定意见书、基槽（坑）验收记录、钢架管扣件发货单一份、收货单各一份、计算清单一份、颍东区人民法院（2018）皖1203民初537号开庭笔录（证人证言）、鸿顺公司与安徽阜阳临沂商城投资发展有限公司签订的合同协议书；安徽二建提交的《阜阳市住房城乡建委2016年第二季度建设工程竣工验收备案项目办理结果》、《建设工程档案工程级著录单（房屋建筑）》、《阜阳临沂商城部分商业楼工程中标公示》、《桩基工程施工合同》在卷佐证，足以认定。 本院认为，严寒在与左伟签订的《建筑器材租赁合同》上签名，该合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方应依约履行。因被告严寒的违约行为，原告诉请解除涉案《建筑器材租赁合同》，符合法律规定，应予支持。被告严寒的违约行为给原告造成损失，其理应按照合同约定支付拖欠的租赁费并进行赔偿。原告向本院提交的计算清单显示最后一次批量性返还租赁物发生在2015年4月8日，其之后未再收到涉案租赁物，且原告左伟曾于2015年5月11日起诉要求被告支付赔偿费用及租赁费用，因此，应推定原告于起诉时已明知涉案租赁物事实上已无法返还，对于起诉后即2015年5月11日之后的租金，不予支持。对于左伟主张2013年10月2日至2015年5月11日的租赁费1047088.39元，符合双方的约定，予以支持。扣除已支付的501000元后，下欠租赁费546088.39元。左伟虽主张租赁物损失604980元，但具体租赁物损失的种类、数量并未经双方结算确认，无法印证损失的确切数额。同理，因返还扣件数量未结算，其主张的清洗费计算基数未定，故清洗费数额亦无法确定。至于左伟主张的租赁物损失，仅凭其单方统计、制作的损失表格，并不足以支持，其可待与严寒结算后或提供相关证据证明其实际收回租赁物的数量和种类后再另行主张赔偿损失。左伟主张的修理费，因案涉合同并未进行约定，该主张无依据。对于左伟主张的因租赁物返还装卸费、码垛费、运输费，其亦未举证相关实际支付的凭证，且双方在合同中约定由承租方自理，故对其主张的该部分费用不予支持。关于原告左伟主张的滞纳金，案涉合同载明的逾期付款按日利率3‰加收滞纳金，因左伟未举证证明逾期付款造成具体损失，该计算标准过高，故本院酌定逾期付款损失以下欠租赁费546088.39元为基数，自最后一次违约之日2015年4月8日后30日即2015年5月8日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算滞纳金至其上述债务清偿完毕之日止。 关于安徽二建是否共同承担责任的问题，原告左伟以严寒在案涉《建筑器材租赁合同》中承租人处签字，安徽二建公司临沂商城项目部加盖印章，属于共同租赁，要求二被告共同承担责任。经查：1.本案在审理过程中，被告安徽二建否认曾刻制和使用安徽省第二建筑工程公司阜阳临沂商城项目部公章，亦否认涉案基槽（坑）验收记录上的公章系其行政公章，经鉴定，上述两枚印章与鉴定样本均不一致，被告安徽二建亦否认在材料上签名的严寒、崔兰华系其公司员工，原告也未提供证据证明《建筑器材租赁合同》上的印章系安徽二建或者其员工加盖，其在意思表示方面有瑕疵；2.原告称与被告严寒签订《建筑器材租赁合同》时，严寒并未出具身份证明、授权委托书等证明其与安徽二建的关系，仅凭严寒当时的陈述，不足以认定严寒具有安徽二建委托代理的权利外观；3.在合同的履行过程中，系由严寒在租赁物出库单上签名，且其已向原告左伟支付了部分租赁费用，原告左伟与被告安徽二建并无直接联系；4.被告安徽二建否认曾与原告签订《建筑器材租赁合同》，亦不进行追认；5.依据安徽阜阳临沂商城投资发展有限公司出具证明，载明其未与安徽二建签订任何工程类合同，且在本案证据链中，相关文件上所载签章已证明与被告安徽二建提交的公章不一致，此外本案工程的其他文件中再无安徽二建签章，故不足以认定被告安徽二建承建了涉案工程,另通过《桩基工程施工合同》，反映出与安徽阜阳临沂商城投资发展有限公司签订阜阳市临沂商城二期预应力管桩基础合同的合同相对方系阜阳市鸿顺建筑安装工程有限公司，并非原告诉请的安徽二建。综上，原告提供的证据并不能证明安徽二建有签订《建筑器材租赁合同》的真实意思表示，也不能认定严寒签订合同的行为为表见代理，故对原告要求被告安徽二建与严寒共同承担责任的诉讼请求，不予支持。对于原告事后调取基槽（坑）验收记录，鉴于双方签订《建筑器材租赁合同》时涉案工程尚未竣工验收，当时并不存在基槽（坑）验收记录，原告不能以事后调取的证据作为签订涉案合同时确信安徽二建当时承包涉案工程的依据。原告主张被告存在使用多枚印章的习惯，致其在签订合同时无法辨认涉案项目部印章的真实性。但判断对方身份的依据应不仅限于印章，而应综合其法定代表人签名、印章备案材料、安徽二建的委托授权材料以及合同款转款户名等多方面判断，本案中，原告左伟未能尽到全面的合理审查义务，存在疏忽大意，故对其上述意见，不予采信。 原告左伟主张档案馆备案所使用的印章，因材料系由国家机关予以保管而具有公信力和公示力，其证明效力应大于一般书证，故应对其所载的被告安徽二建公章予以认定，但法律规定的本意指公证文书、裁判文书等文书，而非由国家档案机关所保管的非由国家机关出具的文书，本案备案材料并非上述类型，档案馆加盖其印章仅是对备案情况予以确认，且针对该材料上公章的鉴定结论足以否定该公章的真实性，故对原告上述意见不予采信。原告还提交了《地基与基础分部（子分部）工程验收记录》、《混凝土抗压强度实验报告》，欲证明案涉工程的实际承包方系安徽二建，但该材料上并无安徽二建一方任何签章，不足以证明涉案工程的实际承包情况，故不予认定。对原告超出上述部分的诉请，本院不予支持。被告严寒经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，应自行承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除原告左伟与被告严寒于2013年9月25日签订的《建筑器材租赁合同》； 二、被告严寒于本判决生效之日起十日内支付原告左伟租金546088.39元及利息（以546088.39元为基数，自2015年5月8日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至上述债务清偿完毕之日止）； 四、驳回原告左伟的其他诉讼请求。 案件受理费25424元，由原告左伟负担15424元，被告严寒负担10000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审 判 长  张 慧 人民陪审员  门大勤 人民陪审员  李登朝 二〇二〇年七月二十八日 法官助理孙伟荣 书记员刘冰洁 附一：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》 第五条行为人盗窃、盗用单位的公章、业务介绍信、盖有公章的空白合同书，或者私刻单位的公章签订经济合同，骗取财物归个人占有、使用、处分或者进行其他犯罪活动构成犯罪的，单位对行为人该犯罪行为所造成的经济损失不承担民事责任。 行为人私刻单位公章或者擅自使用单位公章、业务介绍信、盖有公章的空白合同书以签订经济合同的方法进行的犯罪行为，单位有明显过错，且该过错行为与被害人的经济损失之间具有因果关系的，单位对该犯罪行为所造成的经济损失，依法应当承担赔偿责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 附二：标的款帐号 收款单位:阜阳市颍东区人民法院 账号:2082501021000014325005624 开户行:徽商银行股份有限公司阜阳颍东支行 (请在转帐单的附言栏中注明案号、法官姓名、当事人姓名并在转款后及时与承办法官联系)