浙江省义乌市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0782民初15642号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行，住所地：浙江省义乌市工人北路**。 负责人：楼永跃，行长。 委托诉讼代理人：黄小玲、楼鲸。 被告：义乌市荣耀食品有限公司，住，住所地：浙江省义乌市副食品市场**七街0979－0981/div> 法定代表人：杨荣跃。 委托诉讼代理人：任婷婷。 被告：义乌市绿人食品有限公司，住，住所地：浙江省义乌市副食品市场**/div> 法定代表人:陈国英。 被告：杨荣跃，男，1980年3月14日出生，汉族，住浙江省义乌市。 委托诉讼代理人：任婷婷，系被告杨荣跃妻子。 被告：任婷婷，女，1982年9月28日出生，汉族，住浙江省义乌市。送达地址：浙江省义乌市副食品市场一楼七街0980。 被告：陈国英，女，1956年9月8日出生，汉族，住浙江省。 被告：吴宗良，男，1953年3月29日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被告：杨正红，男，1975年2月16日出生，汉族，住浙江省义乌市。送达地址：浙江省义乌市副食品市场0724号。 被告：吴杭清，女，1980年9月23日出生，汉族，住浙江省义乌市。送达地址：浙江省义乌市副食品市场0724号。 原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行为与被告义乌市荣耀食品有限公司、杨荣跃、任婷婷、义乌市绿人食品有限公司、陈国英、吴宗良、杨正红、吴杭清金融借款合同纠纷一案，于2019年8月23日向本院提起诉讼，请求判令：一、被告义乌市荣耀食品有限公司立即归还借款本金1268.5万元，并支付至实际履行之日的利息、罚息、复利（按合同约定的利率，自2019年6月21日起计付至实际履行之日止，暂算至2019年8月4日为174513.56元）。二、被告杨荣跃、任婷婷对上述第一项诉讼请求全部债务承担连带清偿责任。三、被告义乌市绿人食品有限公司对第一项诉讼请求中借款本金670万元及利息、罚息、复利承担连带清偿责任。四、被告陈国英、吴宗良；杨正红、吴杭清共同对第一项诉讼请求中借款本金580万元及利息、罚息、复利承担连带清偿责任。五、原告对被告杨荣跃、任婷婷所有的坐落于义乌市欧景花园Ａ区××幢××单元××室的房地产【房产证号：义乌房权证稠江字第ｃ00109984、ｃ00109985号，土地证号：义乌国用（2011）第003－084**,主债权最高额473万元】在约定的抵押范围内享有优先受偿权。六、原告对被告杨荣跃所有的坐落于义乌市××号的房地产【房产证号：义乌房权证北苑字第**，土土地证号：义乌国用（2010）第004－895**主债权最高额700万元】在约定的抵押范围内享有优先受偿权。七、原告对被告杨荣跃所有的坐落于义乌市××公寓××幢××单元××室的房地产【房产证号：义乌房权证北苑：义乌房权证北苑字第**国用（2010）第004－88338号,主债权最高额260万元】在约定的抵押范围内享有优先受偿权。本院受理后，依法由审判员龚益卿适用简易程序独任审判，于2020年7月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄小玲、被告任婷婷（系被告义乌市荣耀食品有限公司、杨荣跃的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼；其余被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 本院经审理认定：2013年7月16日，被告杨荣跃、任婷婷与原告签订了编号为ＺＤ5301201300000124号《最高额抵押合同》1份，约定：被告杨荣跃、任婷婷自愿将其共有的坐落于义乌市欧景花园Ａ区××幢××单元××室的房地产【房权证号：义乌房权证稠江字第ｃ00109984、ｃ00109985；土地土地证号：义乌国用（2011）第003-084**押给原告，为被告义乌市荣耀食品有限公司在原告处自2013年7月16日起至2016年7月16日期间的借款提供抵押担保，主债权余额最高不超过人民币473万元。嗣后，双方于2016年7月13日签订《最高额抵押变更协议》，将抵押期限变更为2013年7月16日至2020年7月16日，其余内容不变。2016年7月19日，双方共同办理了抵押登记。 2015年1月13日，被告杨荣跃与原告签订了编号为ＺＤ5301201500000003号《最高额抵押合同》1份，约定：被告杨荣跃自愿将其所有的坐落于义乌市××号的房地产【房权证号：义乌房权证北苑字第ｃ00065：义乌房权证北苑字第**第004-89578号】抵押给原告，为被告义乌市荣耀食品有限公司在原告处自2015年1月13日起至2020年1月13日期间的借款提供抵押担保，主债权余额最高不超过人民币700万元。2015年1月14日，双方共同办理了他项权证，证号为义乌房他证北苑字第151099**。 同日，被告杨荣跃与原告签订编号为ＺＤ5301201500000004号《最高额抵押合同》1份，约定：被告杨荣跃自愿将其所有的坐落于义乌市××公寓××幢××单元××室的房地产【房权证号：义乌房权证北苑字第ｃ00046296号、土地证：义乌房权证北苑字第**38号】抵押给原告，为被告义乌市荣耀食品有限公司在原告处自2015年1月13日起至2020年1月13日期间内的借款提供抵押担保，主债权余额最高不超过人民币260万元。2015年1月14日，双方共同办理了他项权证，证号为义乌房房他证北苑字第151099** 上述《最高额抵押合同》约定的担保范围均为合同所述的主债权，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；合同中的“主债权余额”为敞口余额，即借款本金余额。 2015年11月6日、2016年6月3日，被告杨正红、吴杭清及被告陈国英、吴宗良与原告签订了编号为ZB5301201500000741号、ZB5301201600000183号《最高额保证合同》各1份，约定：被告杨正红、吴杭清及被告陈国英、吴宗良自愿为被告义乌市荣耀食品有限公司在原告处的借款提供连带责任保证，保证期间分别为2015年11月6日至2020年11月6日、2016年6月3日至2021年6月3日，被告杨正红、吴杭清及被告陈国英、吴宗良共同担保的主债权余额最高不超过人民币580万元。 2017年6月19日，被告杨荣跃、任婷婷与原告签订了编号为ZB5301201700000192号《最高额保证合同》1份，约定：被告杨荣跃、任婷婷自愿为被告义乌市荣耀食品有限公司在原告处自2017年6月19日起至2020年6月18日期间的借款提供连带责任保证，主债权余额最高不超过人民币1840万元。 2017年6月23日，被告义乌市绿人食品有限公司与原告签订了编号为ZB5301201700000193号《最高额保证合同》1份，约定：被告义乌市绿人食品有限公司自愿为被告义乌市荣耀食品有限公司在原告处自2017年6月23日起至2020年6月22日期间的借款提供连带责任保证，主债权余额最高不超过人民币670万元。 上述《最高额保证合同》约定的保证期间均为每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年；保证范围均为合同所述的主债权及由此产生利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）;合同中的“主债权余额”为敞口余额，即借款本金余额。 2018年7月5日，被告义乌市荣耀食品有限公司与原告签订了编号为53012018280487号《流动资金借款合同》1份，约定：被告义乌市荣耀食品有限公司向原告借款1400万元，借款期限自2018年7月5日起至2019年7月4日止，借款年利率为7.395%；还款方式为按月结息、结息日为每月20日；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行。同日，被告义乌市荣耀食品有限公司向原告申请提款1400万元，原告依约放款。嗣后，被告按约支付利息至2019年6月21日。 另查明：2019年8月1日，案外人杨德妹、金美福替被告义乌市荣耀食品有限公司归还了借款本金131.5万元。截止至2019年8月4日，被告义乌市荣耀食品有限公司尚欠原告借款本金1268.5万元及利息、罚息、复利174513.56元，其余担保人、抵押人均未履行保证义务。 本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十四条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百九十条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告义乌市荣耀食品有限公司于本判决生效后十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行借款本金1268.5万元并支付利息、罚息、复利（计算至2019年8月4日为174513.56元，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。 二、被告杨荣跃、任婷婷对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。 三、被告陈国英、吴宗良、杨正红、吴杭清共同在借款本金余额580万元范围内对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。 四、被告义乌市绿人食品有限公司在借款本金余额670万元范围内对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。 五、原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行对被告杨荣跃、任婷婷共同所有的坐落于义乌市欧景花园Ａ区××幢××单元××室的房地产【房权证号：义乌房权证稠江字第ｃ00109984、ｃ00109985；土地证土地证号：义乌国用（2011）第003-08420号】折价或拍卖、变卖所得价款就本判决第一项确定的债务在借款本金余额4**围内享有优先受偿权。 六、原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行对被告杨荣跃所有的坐落于义乌市××号的房地产【房权证号：义乌房权证北苑字第ｃ00065265号、土地证土地证号：义乌国用（2房权证北苑字第**卖、变卖所得价款就本判决第一项确定的债务在借款本金余额700万元范围内享有优先受偿权。 七、原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行对被告杨荣跃所有的坐落于义乌市××公寓××幢××单元××室的房地产【房权证号：义乌房权证北苑字第ｃ00046296号、土地证土地证号：义乌国用（2010）第0**房权证北苑字第**就本判决第一项确定的债务在借款本金余额260万元范围内享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费49479元（已减半）、保全费5000元，合计54479元，由被告义乌市荣耀食品有限公司负担,被告杨荣跃、任婷婷对承担连带责任；被告陈国英、吴宗良、杨正红、吴杭清对其中的22623元共同承担连带责任；被告义乌市绿人食品有限公司对其中的26134元承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审判员  龚益卿 二〇二〇年七月二十八日 书记员  殷子钧