山东省临沭县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1329民初4225号 原告：山东临沭农村商业银行股份有限公司。住所地：山东省临沭县沭新东街31号。 统一社会信用代码：91371300MA3CDX1C99。 法定代表人：赵京才，董事长。 委托诉讼代理人:殷启超，该公司职工。 被告：山东粮博士肥业有限公司。住所地：临沭县三二七国道以北、沭赣路以东。 统一社会信用代码：913713296755173664。 法定代表人：仲崇喜，经理。 委托诉讼代理人：贲岗，该公司职工。 被告：贲岗，男，1974年5月4日生，汉族，居民，住山东省临沭县。 被告：仲崇林，男，1972年11月4日生，汉族，居民，住山东省临沭县。 被告：孟庆玲，女，1972年7月8日生，汉族，居民，住山东省临沭县。 原告山东临沭农村商业银行股份有限公司（以下简称临沭农商行）与被告山东粮博士肥业有限公司（以下简称粮博士公司）、贲岗、仲崇林、孟庆玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告临沭农商行的委托诉讼代理人殷启超，被告粮博士公司的委托诉讼代理人贲岗，被告贲岗、仲崇林、孟庆玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 临沭农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告粮博士公司立即偿还所欠原告借款计人民币670万元及利息(利息按双方签订的《流动资金借款合同》的各项约定计算)；2.判令被告贲岗、仲崇林、孟庆玲对上述借款本息承担连带清偿责任；3.依法确认原告对被告粮博士公司提供的抵押财产享有抵押权，原告对拍卖、变卖前述抵押产所得的价款优先受偿；4.诉讼费、保全费及实现债权的费用等全部由被告负担。事实和理由：2020年5月16日，粮博士公司与临沭农商行签订《流动资金借款合同》两份，约定：粮博士公司向临沭农商行借款670万元，借款到期日为2021年5月15日，合同并对借款利息、罚息、复利、违约责任等事项作出了具体的约定；合同签订后，临沭农商行于2020年5月19日将上述670万元借款全部支付给粮博士公司，用于借新还旧。同日，贲岗、仲崇林、孟庆玲作为保证人分别与临沭农商行签订《保证合同》4份，约定：贲岗、仲崇林、孟庆玲为粮博士公司自2020年5月16日至2021年5月15日期间在临沭农商行处本金为670万元的主债权及主债权产生的全部债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为一年，合同并对其他事项作出了具体的约定。粮博士公司作为出质人与临沭农商行签订《最高额抵押合同》两份，约定粮博士公司以其公司所有的沭国用(2015)第039号作为抵押财产，为该公司自2018年5月30日至2021年5月29日期间在临沭农商行处主债权本金为962.16万元的债务提供最高额抵押担保，合同并对抵押担保的范围、抵押财产的移交、保管等事项作出了具体的约定。粮博士公司因涉及重大经济纠纷、抵押资产被查封，偿债能力、经营状况等各方面出现风险。为此，现诉向法院，请求判决支持原告的各项诉求，以维护原告的合法权益。 粮博士公司辩称，借款属实。 贲岗辩称，担保属实。 仲崇林辩称，担保属实。 孟庆玲辩称，担保属实。 本院经审理认定事实如下：2020年5月16日，临沭农商行城区支行与粮博士公司签订《流动资金借款合同》一份，约定粮博士公司向临沭农商行城区支行借款670万元用于借新还旧。借款期限自2020年5月16日至2021年5月15日。借款利率为年利率6.96%，在合同有效期内利率不变。借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清，结息日为每月20日。借款人或其他股东涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或资产被查封、扣押或被强制执行，或被司法机关或行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施，或因违反国家有关规定或政策被媒体曝光，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失。借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收百分之伍拾（大写）作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。担保方式为最高额抵押、保证担保，具体担保情况为：保证人贲岗、仲崇林、孟庆玲与贷款人签订合同编号为临沭农商行城区支行保字2020年第259号的《保证合同》，抵押人山东粮博士肥业有限公司与贷款人签订合同编号为临沭农商银行蛟龙支行高抵字2018年第4号的《最高额抵押合同》。双方另对其他事项作了约定。 同日，贲岗、仲崇林、孟庆玲与临沭农商行城区支行签订编号为临沭农商行城区支行保字（2020）年第259号《保证合同》一份，约定贲岗、仲崇林、孟庆玲为粮博士公司的上述借款提供担保，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年，若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起三年。合同7.2条约定本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。双方另对其他权利义务作了约定。 2018年5月30日，粮博士公司与临沭农商行蛟龙支行签订临沭农商行蛟龙支行高抵字（2018）年第4号的《最高额抵押合同》一份，约定粮博士公司用其所有的沭国用（2015）第039号土地使用权在962.16万元的最高余额内，为自2018年5月30日至2021年5月29日，临沭农商行依据与粮博士公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对粮博士公司的债权提供抵押担保。双方办理了不动产抵押登记，不动产登记证明号为：鲁（2018）临沭县不动产证明第0××6号。 上述合同签订后，临沭农商行城区支行按照合同约定于2020年5月19日向粮博士公司交付借款670万元，月利率为5.8‰，借款到期日为2021年5月15日。 合同履行过程中，粮博士公司所有的沭国用（2015）第039号土地使用权被多次查封、轮候查封。临沭农商行以粮博士公司因涉及重大经济纠纷，抵押资产被查封，偿债能力、经营状况等各方面出现风险，要求粮博士公司提前返还借款，贲岗、仲崇林、孟庆玲承担连带保证责任。现粮博士公司已偿还利息至2020年6月20日，本金未偿还。 本院认为，涉案《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，均为有效合同，双方应当共同遵守和依约履行。临沭农商行依照合同约定向粮博士公司交付借款670万元，粮博士公司应按合同约定返还借款本息。粮博士公司在合同履行过程中，资产被多次查封、轮候查封，临沭农商行按照合同约定要求粮博士公司提前返还借款本金及利息，本院予以支持。贲岗、仲崇林、孟庆玲自愿为上述借款提供连带保证责任，并在合同中明确约定其所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，故临沭农商行要求贲岗、仲崇林、孟庆玲对上述借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。贲岗、仲崇林、孟庆玲在承担责任后有权向粮博士公司追偿。粮博士公司以其所有的沭国用（2015）第039号土地使用权为上述借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，临沭农商行有权就该抵押财产处置款优先受偿。 综上，临沭农商行的诉讼请求依法成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条的规定，判决如下： 一、被告山东粮博士肥业有限公司于本判决生效后十日内返还原告山东临沭农村商业银行股份有限公司借款670万元及利息（利息以670万元为基数，自2020年6月21日起至实际给付之日止，按合同约定利率计算）； 二、被告贲岗、仲崇林、孟庆玲对第一项借款本息承担连带清偿责任，并在承担责任后有权向被告山东粮博士肥业有限公司追偿。 三、原告山东临沭农村商业银行股份有限公司对被告山东粮博士肥业有限公司所有的位于临沭滨海高新技术产业园的沭国用（2015）第039号的土地使用权［不动产登记证明号：鲁（2018）临沭县不动产证明第0××6号］的处置款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费58700元减半收取29350元，保全费5000元，由被告山东粮博士肥业有限公司、贲岗、仲崇林、孟庆玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 员 于剑 二〇二〇年七月二十日 法官助理 尤茜 书 记 员 宋丽