湖南省益阳市赫山区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0903民初849号原告：刘某，女，1965年1月29出生，汉族，户籍地益阳市赫山区。原告：黄某2，女，1995年1月5出生，汉族，户籍地益阳市赫山区。委托代理人：李林剑、杨帅源，均系湖南理定明律师事务所律师，李林剑的代理权限为特别授权，杨帅源的代理权限为一般代理。被告：万某，女，1977年7月5日出生，汉族，户籍地益阳市赫山区。被告：黄某1，女，××××年××月××日出生，汉族，户籍地益阳市赫山区。法定代理人：万某，系被告黄某1的母亲。被告：黄某3，女，1991年9月16日出生，汉族，户籍地益阳市赫山区。被告：黄某4，男，1944年3月27日出生，汉族，户籍地益阳市赫山区。原告刘某、黄某2（以下简称两原告）与被告黄某1、万某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年3月25日立案受理，后被告万某申请，本院经审查追加黄某3、黄某4为本案被告，依法适用简易程序于2020年4月17日公开开庭进行了审理。两原告及其委托代理人李林剑、杨帅源，被告万某、黄某3、黄某4以及被告黄某1法定代理人万某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。两原告向本院提出诉讼请求:请求确认原告刘某、黄义忠于2010年4月30日签订的离婚协议书合法有效；请求法院判决国锋房地产综合楼7栋302号的房屋（产权证号码为：益房权证赫山字第**）及龙洲北路双辉大厦926号两间门面（产权证号码分别为：湘（2017）益阳市不动产权第0004166号、湘（2017）益阳市不动产权第0004165号）归两原告所有；请求判决各被告协助两原告就上述房产办理过户手续；请求判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由:原告刘某与黄义忠于××××年××月××日登记结婚，并育有一女原告黄某2，原告刘某与黄义忠于2006年接受被告黄某4赠与门面两间，2006年原告刘某与黄义忠购买房产一套。2010年因为黄义忠婚内出轨存在过错，双方于2010年4月30日协议离婚，离婚时双方就婚内所有财产（包括：市国锋房地产综合楼7栋302号住房及市龙洲北路双辉大厦926号门面两间和双辉大厦后坪自建两层民房中的二楼四间房子）全部归两原告所有。双方就上述离婚协议在湖南省益阳市朝阳法律服务所办理了见证。上述不动产均于离婚后全部交付给两原告。后黄义忠与被告万某再婚，并育有一女被告黄某1。2020年2月25日黄义忠去世。两原告多次请求被告协助两原告办理过户手续，被告予以拒绝。综上，两原告认为黄义忠离婚时财产处置自愿、合法，为维护自己的合法权益起诉至贵院，请求支持其诉讼请求。被告万某、黄某1辩称,原告刘某与黄义忠于2010年4月30日签订的离婚协议对财产及债务处理部分明显违反公平原则，且黄义忠系无权处分，请求驳回两原告诉讼请求。被告黄某3辩称，被告黄某4系被告黄某3祖父，案涉房产系被告黄某4赠与黄义忠，两原告陈述属实。被告黄某4有十个门面，四套房产，赠与了其每个子女。黄义忠在与原告刘某离婚时将其财产留给了两原告，应当尊重其意愿及处置行为。若法院认定上述房产为遗产，被告黄某3不放弃继承，要求参与分配。被告黄某4辩称，请法院依法处理。案涉房屋两间门面是被告黄某4所建，产权证由被告黄某4办理，该房屋是被告黄某4的财产。经审理查明，原告刘某与黄义忠于××××年××月××日登记结婚，婚生女儿原告黄某2。2010年4月30日，原告刘某与黄义忠自愿离婚，并签订《离婚协议书》，经过平等协商达成协议，协议第二条关于财产债务问题约定：“（一）现有市国锋房地产综合楼7栋302号三室二厅住房一套，市龙洲北路“双辉大厦”926门面二间和“双辉大厦”后坪自建两层民房，其中二楼四间房子等离婚前所有财产归刘某及女儿黄某2所有。（二）离婚前的债权、债务归黄义忠承担。”协议第三条其他约定：“（一）三室二厅住房购买时，因用黄义忠住房公积金贷款，贷款尚未还清，余下部分继续由黄义忠承担。（二）因黄义忠的过错，离婚前所有财产归刘某、女儿黄某2所有。”双方就上述离婚协议在湖南省益阳市朝阳法律服务所办理了见证，见证人为龚建清。原告刘某与黄义忠离婚时，国锋房地产综合楼7栋302号、市龙洲北路“双辉大厦”926门面两间尚未办理房产登记手续。又查明，2001年4月22日，被告黄某4作为乙方与案外人周光辉作为甲方签订《联合开发合同书》，共同出资购置益阳市农药化工实业总公司临街土地2.36亩，用于共同开发房地产。第六条约定大厦建成后分配方案为，甲乙各拥有住房18套，临街门面8间。被告黄某4将其中所得的门面分别赠与黄义忠、被告黄某4之子黄勇各两间门面，后黄义忠、黄勇以自己名义于2003年6月8日分别与益阳市锦源房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。2006年1月15日，黄义忠与黄勇签订《关于“多人多娱乐场所”转让、门面对换协议书》，将获赠门面置换。2017年4月26日，两个商铺办理不动产产权登记，权证证书号分别为湘（2017）益阳市不动产权第0004165号、第0004166号，权属人为黄义忠（即市龙洲北路“双辉大厦”926两间门面）。2010年前原告刘某自己经营两间门面，2010年至2014年期间，原告刘某将两个门面出租他人收取租金。2015年3月9日至2018年3月9日，由被告黄某4将其出租收取租金，2018年3月9日后由被告万某将其出租并收取租金。2006年3月12日，黄义忠与益阳市国锋房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，黄义忠作为买受人购买其位于国锋房地产综合楼7栋302号房。后于2014年3月27日办理不动产产权登记，房屋坐落于赫山区，产权证号码为益房房权证赫山字第**。告刘某与黄义忠离婚后，两原告实际居住在铁铺岭社区310。还查明，××××年××月，黄义忠与李娟登记结婚，婚生女孩被告黄某3，1993年4月30日经本院调解离婚。××××年××月××日，黄义忠与被告万某共同生育女孩被告黄某1，××××年××月××日登记结婚。2020年2月25日黄义忠去世。以上事实,有《离婚协议书》、《联合开发合同书》、《不动产登记情况一览表》、《商品房买卖合同》、《关于“多人多娱乐场所”转让、门面对换协议书》《民事调解书》及各方当事人当庭陈述等证据在卷予以证实。本院认为，本案属于物权确认纠纷。原告刘某与黄义忠于2010年4月30日离婚时自行签订离婚协议，离婚协议中有关财产分割的内容，是双方的真实意思表示，应具有法律约束力。虽原告刘某未能举证证明《离婚协议书》中“双辉大厦后坪自建两层民房中的二楼四间房子”系其黄义忠的个人财产或夫妻关系存续期间的共同财产，但不影响《离婚协议书》其他部分的效力。根据庭审查明的事实，两间门面龙洲北路双辉大厦926号两间门面（赫山区）系被告黄某4赠与给黄义忠，后实际交付两间门面，受赠人黄义忠已经占有、使用两间门面，虽直至2017年4月16日才办理两间门面的不动产登记证，但被告黄某4与黄义忠之间的赠与合同已经成立并生效。原告刘某与黄义忠离婚时，黄义忠将在与原告刘某婚姻存续期间其拥有的两间门面归两原告所有的意思表示为真实，没有违反法律强制性规定，合法有效。国锋房地产综合楼7栋302号房屋（赫山区房屋）为原告刘某与黄义忠夫妻关系存续期间的共同财产，离婚时双方对该房屋的处分系有权处分。现黄义忠已于2020年2月死亡，黄义忠的继承人被告黄某4、万某、黄某1、黄某3应当协助两原告办理房屋及两间门面的过户手续。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）第八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）第八条第一款之规定，判决如下：一、登记在黄义忠名下的位于赫山区房屋（产权证号码为：益房权房权证赫山字第**）记在黄义忠名下的位于赫山区（产权证号码分别为：湘（2017）益阳市不动产权第0004165号、湘（2017）益阳市不动产权第0004166号）归原告刘某、黄某2所有。二、被告黄某4、万某、黄某1、黄某3在本判决生效后五日内协助原告刘某、黄某2办理上述不动产的过户手续。三、驳回原告刘某、黄某2的其他诉讼请求。本案案件受理费1800元，减半收取900元，由原告刘某、黄某3负担500元，被告万某、黄某1、黄某4、黄某3负担400元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。审判员  陈晓军二〇二〇年七月二十九日书记员  夏庆军附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第八条依照物权法第二十八条至第三十条规定享有物权，但尚未完成动产交付或者不动产登记的物权人，根据物权法第三十四条至第三十七条的规定，请求保护其物权的，应予支持。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。