江苏省南京市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0106民初13833号 原告：刘思漪，女，汉族，1989年3月19日出生，居民身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住江苏省南京市。 委托代理人：汪素琴，江苏臻宇律师事务所律师。 被告：刘巨涛，男，汉族，1976年12月2日出生，居民身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住河北省沧州市吴桥县。 委托代理人：江逸来，泰和泰（南京）律师事务所律师。 第三人：胡涛，男，汉族，1988年4月13日出生，居民身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，无业，住安徽省巢湖市，现住江西省抚州市。 原告刘思漪诉被告刘巨涛、被告胡涛申请执行人异议之诉一案，本院于2019年11月29日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘思漪的委托代理人汪素琴，被告刘巨涛委托代理人江逸来，第三人胡涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘思漪向本院提出诉讼请求：1.判令立即解除对原告位于南京市；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年2月6日，原告与第三人于南京市江宁区民政局签署离婚协议，该离婚协议第2条，明确约定案涉房屋归原告所有，第三人自离婚后一个月内办理业主姓名变更手续。因第三人拒绝协助办理案涉房屋过户手续，2019年6月19日，原告向南京市江宁区人民法院提起离婚后财产纠纷诉讼，案号为（2019）苏0115民初11233号，请求确认案涉房屋为其所有，7月25日，南京市江宁区人民法院出具民事调解书，确认案涉房屋为原告所有。2018年9月5日，被告向贵院起诉第三人，同时申请保全，贵院作出（2018）苏0106民初10396号民事裁定书，查封了原告名下南京市。后又经南京市中级人民法院审理出具（2019）苏01民终3745号民事判决书。因到期债务不能履行，被告申请强制执行，执行案号为（2019）苏0106执4268号。2019年10月9日，原告提出案外人执行异议，法院作出（2019）苏0106执异137号民事裁定书，驳回原告的异议请求。原告认为驳回裁定无任何事实与法律依据，是错误的。离婚协议系双方真实意思表示，案涉房屋系原告合法享有，与（2018）苏0106民初10396号一案无任何关联。原告与第三人签署离婚协议约定分割案涉房屋的时间节点在被告与第三人产生民间借贷纠纷之前，原告、第三人不存在任何转移财产的行为。原告作为案涉房屋所有权人享有对抗执行的权力基础，有权要求解除案涉房屋的查封。为维护原告的合法权益，原告向法院起诉请求判如所请。 被告刘巨涛辩称，1.根据物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭未经登记不发生法律效力，案涉房屋自始是原告与第三人共有，至今未改变，此外，根据最高院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题》的规定第28条，原告与第三人在债务发生后至今的一系列操作均不符合足以排除执行的条件。原告未取得对抗执行的权利基础。2.从事实上看，2018年1月12日被告与第三人签署借款合同，当日被告向指定账户汇款1000万元，被告与第三人的债权债务关系已经形成，当年2月初，第三人主动提出股市行情不好，建议卖出大部分股票防止损失扩大，故2月9日股票卖出700万元，此时第三人仍负债300万元。然而在此前3天，原告与第三人在江宁区民政局协议离婚，此后股票行情一路直下，被告与第三人在2018年8月20日签署借款合同补充协议，确认第三人欠款300万元及利息的事实。后第三人无力偿还，被告于当年9月提起诉讼并查封案涉房屋。需要注意的是，该案二审开庭时间为2019年6月4日，原告与第三人在2018年2月6日办理离婚后始终未对房屋进行处分，等到二审开庭后原告与第三人可能考虑到改判无望，紧接着在2019年6月19日向江宁法院起诉要求确认房屋权属，意图规避生效判决的执行。综上所述，房屋查封至原告要求确权的一年时间内，因第三人履行状况恶化，原告怠于行使请求权，依据不动产登记要件的相关规定，原告并未取得案涉房屋的相关权利，请求法院驳回原告的诉讼请求。 第三人胡涛辩称，我同意原告的诉讼请求。被告提起与我的民间借贷诉讼是恶意诉讼，目的是转嫁风险，该民间借贷案件判决对事实认定不正确，适用法律不正确。该查封保全发生在我已经和原告离婚了7个月以后，我和被告的合作关系是在我离婚后两个月才建立的，我和被告之间发生债务也是在离婚后，因此应当解除对涉案房屋的查封。 本院经审理查明，2018年9月5日，刘巨涛向本院起诉被告胡涛民间借贷纠纷一案，要求胡涛偿还借款本金1284707元、利息、违约金。2018年9月26日，在本案审理过程中，依刘巨涛申请，本院作出（2018）苏0106民初10396号民事裁定书，查封了涉案位于南京市，查封期限自2018年9月26日至2021年9月25日，该房产登记在刘思漪与胡涛名下，为共同共有，于2017年9月29日设定抵押，抵押权人为平安银行股份有限公司南京分行。后本院经审理于2018年11月30日作出（2018）苏0106民初10396号民事判决书，判决胡涛偿还刘巨涛借款1284707元及利息（截止于2018年8月，利息为99000元，此后自2018年9月1日起算至借款付清之日止，按年利率13.2%计算）、违约金（违约金以1284707元为基数，自2018年9月1日起按年利率10.8%标准计算至实际支付之日，以30万元为限）。如果胡涛未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18475元、保全费5000元由胡涛负担。判决后胡涛对该判决书不服上诉至南京市中级人民法院，南京市中级人民法院于2019年6月25日作出（2019）苏01民终3745号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。 另查明，2018年2月6日，刘思漪与胡涛在南京市江宁区民政局协议离婚，离婚协议约定涉案房屋归刘思漪所有，男方净身出户，胡涛自离婚后一个月内办理产权证业主姓名变更手续。2019年6月19日，刘思漪将胡涛诉至南京市江宁区法院，要求确认涉案房屋所有权归其所有。南京市江宁区人民法院于2019年7月26日作出（2019）苏0115民初11233号民事调解书，确认涉案房屋归刘思漪所有，刘思漪于2019年7月27日前给付胡涛补偿款8万元。2019年10月9日，刘思漪向本院提起执行异议，要求本院对涉案房屋予以解封。2019年11月14日，本院作出（2019）苏0106执异137号民事裁定书，驳回刘思漪的异议请求。后刘思漪向本院提起申请执行人异议之诉，请求判如所请。 以上事实，有（2018）苏0106民初10396号民事判决书、（2018）苏0106民初10396号民事裁定书、（2019）苏01民终3745号民事判决书、离婚协议书、（2019）苏0115民初11233号民事调解书、（2019）苏0106执异137号民事裁定书及当事人陈述等证据证实，本院予以认定。 本院认为，生效的一审和二审民事判决书均认定胡涛与刘巨涛之间形成民间借贷关系，双方借贷关系形成于2018年1月12日，而刘思漪与胡涛于2018年2月6日协议离婚，债务形成在前，离婚在后，且无证据证明刘巨涛知晓该离婚协议书约定的内容，离婚协议书约定胡涛一个月内办理房屋产权变更手续，但涉案房屋存在抵押贷款，在抵押权未涤除前无法变更产权人名称。本院在一审期间根据申请查封了涉案房屋，房屋查封时仍登记在刘思漪与胡涛二人名下。刘思漪在2019年6月19日向南京市江宁区人民法院起诉胡涛要求确权，此时房屋已被依法查封，刘思漪怠于行使离婚协议书约定的相关权利，根据不动产登记原则，刘思漪并未取得涉案房产对抗执行的权利基础，因此，刘思漪提出的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第二百二十七条之规定，判决如下：       驳回原告刘思漪的诉讼请求。 案件受理费22960元，公告费300元，共计23260元，由原告刘思漪负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审 判 长  刘桂占 人民陪审员  展鸿凤 人民陪审员  张金霞 二〇二〇年七月二十一日 书 记 员  彭若虹