四川省广元市利州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0802民初2457号 原告：广元市广信农业融资担保股份有限公司，住所广元市利州区利州东路二段**（康隆•财富旺角6#栋16-1），统一社会信用代码91510800797879306F。 法定代表人：姚光耀。 委托诉讼代理人：徐忠成，四川同方正（广元）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜婷婷，四川同方正（广元）律师事务所律师。 被告：姚勋，男，汉族，生于1969年12月15日，住，住四川省广元市利州区/div> 被告：姚佳，女，汉族，生于1982年11月23日，住，住四川省广元市利州区/div> 被告：西乡廊桥文化旅游发展有限公司，住，住所陕西省汉中市西乡县西大街穆家园巷**一社会信用代码916107243053262123。 法定代表人：董长江。 原告广元市广信农业融资担保股份有限公司（以下简称“广信担保公司”）与被告被告姚勋、姚佳、西乡廊桥文化旅游发展有限公司追偿权纠纷一案，本院于2020年5月8日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人代理人姜婷婷、被告姚勋到庭参加诉讼，被告姚佳、西乡廊桥文化旅游发展有限公司经本院合法传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告姚勋、姚佳向原告支付代偿资金1860054.43元及利息（从2019年9月30日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率三倍计算至实际付清之日止）和违约金; 2、请求判令原告对位于成都市天府新区及土地、位于西乡县街道房产及土地优先受偿;3、本案的保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、诉讼费、公告费及其他相关费用由被告姚勋、姚佳承担;4、判令被告西乡廊桥文化旅游发展有限公司对上述债务承担连带清偿责任。 事实与理由：2018年9月29日，被告姚勋、姚佳与广元市贵商村镇银行（以下简称贵商银行）签订《个人借款合同》，借款200万元，借款期限一年（2018年9月29日至2019年9月28日），贷款利率为固定利率年利率8.526%。2018年9月30日，原告广信担保公司与被告姚勋签订《委托担保合同》，约定原告为被告在贵商银行的该笔债务提供连带保证责任（实际担保金额以原告与主债权人签订的《保证合同》为准，原告在《保证合同》中与贵商银行约定只对该笔债务提供90%担保），担保费用为60000元。被告姚勋、姚佳未按主债权合同约定偿还债务致使原告代偿的，则二被告从代偿之日起承担银行同期贷款利率上浮200%的代偿金额利息；被告未按主债权合同约定偿还债务，导致原告承担担保责任的，被告应当赔偿原告为实现追偿权所支付的全部费用，并承担主债权合同本金20%的违约金。同日被告姚佳与原告签订《保证反担保合同》，向原告提供连带责任的保证反担保，保证范围包括但不限于主债权合同项下的本金、利息、复息、罚息、违约金、律师费、诉讼费、保全费等，以及依据《委托担保合同》产生的违约金、诉讼费、保全费等，保证期限为原告代偿次日起五年。同时被告姚佳与原告签署《最高额抵押反担保合同》约定以其名下位于成都市天府新区及土地向原告提供最高额抵押反担保，最高额债权确定期间为2018年9月27日至2021年9月26日，最高额抵押反担保债权额为1000万元。2018年7月20日，被告西乡廊桥文化旅游发展有限公司与原告签署《最高额抵押反担保合同》约定以其名下位于西乡县的房地产向原告提供最高额抵押反担保，最高额债权确定期间为2018年7月20日至2021年7月19日，最高额抵押反担保债权额为1000万元。 上述合同签署后，2018年9月30日贵商银行向被告姚勋账户中发放贷款200万元。2019年9月29日贷款到期后，被告姚勋、姚佳未按照合同约定偿还借款。2019年9月29日贵商银行来函要求原告代偿二被告欠付的本金、利息、复息，原告于2019年9月30日代被告姚勋、姚佳向银行支付本金、利息、复息合计1860054.43元，代偿后原告多次催收未果。 为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求法院支持原告诉请。 被告姚勋辩称，原告陈述的事实没有异议，对违约金的主张认为过高，不认可。 被告姚佳、西乡廊桥文化旅游发展有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 庭审中，原告广信担保公司提交以下证据： 第一组证据： 1、2018年9月29日，姚勋、姚佳与广元市贵商村镇银行股份有限公司青川竹园支行签署的《个人借款合同》； 2、2018年9月30日，姚勋与广元市广信农业融资担保股份有限公司签署的《委托担保合同》； 3、2018年9月29日，广元市广信农业融资担保股份有限公司与广元市贵商村镇银行股份有限公司青川竹园支行签署的《个人借款保证合同》； 4、2018年9月30日，广元市贵商村镇银行向姚勋发放贷款200万元的借款凭证； 5、姚勋、姚佳结婚证复印件； 证明目的： A、2018年9月29日，被告姚勋、姚佳与贵商银行签订《个人借款合同》（合同编号：J28422018092901)，借款200万元，借款期限一年（2018年9月29日至2019年9月28日），贷款利率为固定利率8.526%（年利率）。 B、2018年9月30日，原告与被告姚勋签订《委托担保合同》约定被告委托原告为被告在贵商银行的200万元贷款提供连带保证责任。担保费用为6万元，合同第十二条第2、3款约定被告姚勋、姚佳未按主债权合同约定偿还债务致使原告代偿的，则二被告从代偿之日起承担银行同期贷款利率上浮200%的代偿金额利息；被告未按主债权合同约定偿还债务，导致原告承担担保责任的，被告应当赔偿原告为实现追偿权所支付的全部费用，并承担主债权合同本金20%的违约金。 C、2018年9月29日，原告与贵商银行签署《个人借款保证合同》，为被告在贵商行的借款提供担保，第八条约定被告姚勋、姚佳在主合同项下全部或部分本金和利息履行期间届满，银行未受清偿的，银行可要求原告在60个银行工作日内履行连带还款义务。签署合同后，贵商行于2018年9月30日向姚勋账户进行放贷200万元，上述债务为姚勋、姚佳夫妻存续期间的共同债务，且双方都已知晓，属共同债务。 第二组证据： 6、2018年9月30日，姚佳与广元市广信农业融资担保股份有限公司签署的《保证反担保合同》； 7、2018年9月30日，姚佳与广元市广信农业融资担保股份有限公司签署的《最高额抵押反担保合同》； 8、不动产登记证明（川（2018）成天不动产证明第XXXX号； 9、2018年7月23日，西乡廊桥文化旅游发展有限公司股东会决议 10、2018年9月30日，西乡廊桥文化旅游发展有限公司股东会决议 11、2018年7月20日，西乡廊桥文化旅游发展有限公司与广元市广信农业融资担保股份有限公司《最高额抵押反担保合同》； 12、2018年9月30日，西乡廊桥文化旅游发展有限公司向广元市广信农业融资担保股份有限公司出具的承诺书； 13、不动产登记证明（川（2018）西乡县不动产证明第XXXX号） 证明目的： Ａ、2018年9月30日，姚佳向原告提供连带责任的保证反担保，第三条约定保证范围包括但不限于主债权合同项下的本金、利息、复息、罚息、违约金、律师费、诉讼费、保全费等，以及依据《委托担保合同》产生的违约金、诉讼费、保全费等，合同第七条约定了任何一方不履行约定义务的应承担主债权合同本金的20%违约金，同时以其名下位于成都市天府新区及土地向原告提供最高额抵押反担保，最高额债权确定期间为2018年9月27日至2021年9月26日，最高额抵押反担保债权额为1000万元，并办理抵押登记。 Ｂ、被告西乡廊桥文化旅游发展有限公司以其名下位于西乡县的房地产向原告提供最高额抵押反担保，并约定了最高额债权确定期间为2018年7月20日至2021年7月19日，最高额抵押反担保债权额为1000万元，并办理抵押登记。 第三组证据： 14、2019年9月29日，贵商银行向广信担保发出的《关于代偿姚勋借款本息相关事宜的函》 15、2019年9月30日，广信担保公司代姚勋向贵商行归还的本金及利息共计1,860,054.43元的凭证； 证明目的： 被告姚勋、姚佳未按照约定向银行偿还借款本金及利息，2019年9月29日贵商行向原告发出代偿函，要求原告代偿姚勋所欠利息及本合计：1,860,054.43元，2019年9月30日原告代姚勋、姚佳向贵商行代偿本金及利息1,860,054.43元。 第四组证据： 16、2020年3月25日，广信担保公司与同方正律师事务所签署的《代理合同》及开具的发票； 证明目的： 因被告的违约原告诉讼聘请律师所发生的律师费用为39000元，根据原被告签署的《保证反担保合同》、《委托担保合同》约定，律师费用由被告承担。 被告姚勋未提交证据。 被告姚佳、西乡廊桥文化旅游发展有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为对其举证、质证权利的放弃 根据当事人提供的证据以及在庭审中的陈述，本院认定如下事实： 2018年9月29日，被告姚勋、姚佳与贵商银行签订了《个人借款合同》（合同编号：J28422018092901）,合同约定：姚勋、姚佳向贵商银行借款200万元，借款期限为从2018年9月29日至2019年9月28日止，借款用于购买建材；借款利率为固定利率即年利率8.526%，在借款期限内，该利率保持不变；本借款由广元市广信农业融资担保股份有限公司提供担保（具体见担保合同）。同日，原告广信担保公司与贵商银行签订了《个人借款保证合同》（合同编号：B28422018092901），合同约定：广信担保公司为被告姚勋、姚佳与贵商银行签订的主合同《个人借款合同》（合同编号：J28422018092901）提供保证，保证方式为连带责任保证；保证范围为前述主合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、贵商银行垫付的有关费用以及贵商银行实现债权和抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费等；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后叁年止；当主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满（含债务人未履行主合同中的分期还款计划），贵商银行未受清偿的，或根据主合同的约定贵商银行宣布债务提前到期或解除主合同的，贵商银行可以要求广信担保公司应向其履行保证担保连带责任，广信担保公司不得设置任何障碍，并应在60个银行工作日内履行连带还款义务；对于广信担保公司在保证范围内的全部应付款项，贵商银行有权从广信担保公司在贵商银行所属各机构开立的账户中予以划收，该划收视同广信担保公司授权划收，本项合同视同划收的授权文件；广信担保公司只对编号为J28422018092901的《广元市贵商村镇银行借款合同》形成的债务提供90%担保，对贵商银行与债务人在主合同范围外办理的承兑商业汇票、开立信用证、出具保函、保理或其他原因而形成的一系列其他债务广信担保公司不承担连带保证责任，贵商银行收到广信担保公司的《同意放款通知书》后方能进行放款，贵商银行收到广信担保公司《同意放款通知书》后方能向债务人进行出账手续；本合同经广信担保公司与贵商银行双方签字盖章后生效。 2018年9月30日，被告姚勋与广信担保公司签订了《委托担保合同》，合同约定：广信担保公司为姚勋向贵商银行申请的借款业务提供担保，担保金额为200万元，实际担保金额以广信担保公司与主债权合同债权人签订的《保证合同》约定为准，担保方式、担保范围、担保期间以广信担保公司与主债权合同债权人签订的《保证合同》约定为准，担保费用总额为60000元；姚勋应按照本合同的约定向广信担保公司支付担保费用，按主债权合同约定及时足额偿还债务，保证广信担保公司不为其代偿，依广信担保公司的要求签订反担保合同，并办理各种形式的反担保登记手续，姚勋按本合同约定足额支付担保费用，以及足额缴纳保证金，并按广信担保公司要求办理完毕全部的反担保措施后使用主债权合同下的资金；广信担保公司按照本合同约定履行担保义务，有权利无条件依据主债权合同债权人要求，在姚勋未依约还款的情况下，为姚勋向主债权合同债权人进行代偿，广信担保公司并以代偿结果向姚勋追偿。姚勋认可广信担保公司向主债权合同债权人出具的《保函》和与主债权合同债权人签订的《保证合同》，并承担相关的全部法律责任；反担保合同另行签订，包括姚勋直接与广信担保公司签订反担保合同，姚勋委托第三方与广信担保公司签订的反担保合同；广信担保公司代偿是指广信担保公司依据与主债权合同债权人的保证合同约定，或经主债权合同债权人要求而代姚勋偿还的债务本金、利息等一切主债权合同债权人要求偿还的债务，姚勋交纳的保证金不减广信担保公司按主债权合同债权人要求的代偿金额；违约责任：姚勋未按主债权合同约定偿还债务致使广信担保公司代偿的，由姚勋承担代偿后的利息，其利息计算方式为：广信担保公司代偿金额（包括但不限于本金及利息）从代偿之日起按银行同期贷款利率上浮200%计算至付清之日止。姚勋未按主债权合同约定偿还债务，导致广信担保公司承担担保责任和其他民事责任的，即构成或视为姚勋在本合同项下违约，若给广信担保公司造成损失的，姚勋应当全额赔偿广信担保公司的损失，包括但不限于广信担保公司已经向主债权合同债权人代偿的本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、主债权合同债权人实现债权的费用和广信担保公司向主债权合同债权人承担的其他民事责任，以及广信担保公司为实现追偿权而支出的全部费用（包括但不限于差旅费、诉讼费、仲裁费和律师费等），并承担主债权合同本金20%的违约金（包括补偿性或惩罚性违约金）。 上述合同签订后，贵商银行于2018年9月30日如约向被告姚勋的账户发放了《个人借款合同》（合同编号：J28422018092901）项下的借款金额200万元，但被告姚勋并未按时偿还。2019年9月29日，贵商银行给广信担保公司发送了《关于代偿姚勋借款本息相关事宜的函》，载明：姚勋未按时偿还贷款本息，截至2019年9月29日，被告姚勋尚欠借款本金200万元，利息共计66727.14元（该利息于2019年5月11日至2019年9月29日产生），本息合计2066727.14元，根据贵公司与我行签订的保证合同约定，贵公司对编号为J28422018092901的借款合同形成的债务提供担保（担保比例90%），请贵公司立即履行担保责任，代偿姚勋在我行的贷款本息共计1860054.43元，实际本息金额以扣款日为准。2019年9月30日，广信担保公司在收到贵商银行的《关于代偿姚勋借款本息相关事宜的函》后，立即履行了担保义务，向贵商银行代偿了1860054.43元。 2018年9月30日，被告姚佳与原告广信担保公司签订了《保证反担保合同》，合同约定：姚佳愿意根据债务人姚勋与广信担保公司签订的《委托担保合同》以及广信担保公司与贵商银行签订的《个人借款保证合同》约定，姚佳愿意就此向广信担保公司提供保证反担保。保证方式为反担保连带责任保证，保证范围为第一包括但不限于广信担保公司为债务人代偿的主债权合同项下的本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费用、诉讼（仲裁）费用、财产保全费用、差旅费、公证费、送达费、公告费、执行中发生的全部费用（评估费、拍卖费等）。第二除前一条约定的保证范围外，姚佳或债务人依据《委托担保合同》向广信担保公司承担的违约金（包括补偿性或惩罚性违约金）、诉讼（仲裁）费用、损害赔偿金、财产保全费用、差旅费、公证费、送达费、公告费、执行中发生的全部费用（评估费、拍卖费等）等；广信担保公司依约或依法追偿姚佳产生的律师费（以广信担保公司与律师约定为准）均包括在本条约定的保证范围之内。前述两条约定的全部费用所产生的资金利息（其利息计算方式为：从甲方代偿之日起按银行同期贷款利率上浮200%计算至付清之日止）包括在本条约定的范围之内。保证期间为自广信担保公司承担代偿责任后次日起五年。主债权合同中债务人履行债务的期限届满，债务人不能偿还部分债务或全部债务而由广信担保公司代偿的，广信担保公司有权要求姚佳按照本合同的约定在保证范围内承担保证责任。广信担保公司代偿是指：广信担保公司依据与主债权人的保证合同约定，或经主债权人要求而代债务人偿还的债务本金、利息等一切主债权人要求偿还的债务。姚佳应当在广信担保公司承担代偿责任后10个工作日内向广信担保公司承担保证责任。在本合同生效后，广信担保公司、姚佳双方应全面履行本合同约定的义务。任何一方不履行或不完全履行约定义务或违背其在本合同项下所作的任何陈述、保证与承诺的，即构成违约，应当承担主债权合同本金20%的违约金责任（包括补偿性或惩罚性），并赔偿由此给对方造成的损失。 同日，被告姚佳与原告广信担保公司还签订了《最高额抵押反担保合同》，合同约定：姚佳愿意以自有财产为广信担保公司为债务人姚勋的一系列债权提供的保证担保提供最高额抵押反担保。姚佳同意以房产及土地（详见最高额抵押反担保抵押物清单）作为最高额抵押反担保物，抵押物清单作为本合同组成部分，广信担保公司、姚佳双方商定最高额抵押反担保物价值为149.6万元（大写壹佰肆拾玖万陆仟元）。最高额抵押反担保范围为第一包括但不限于广信担保公司为债务人代偿的，或广信担保公司向债务人或广信担保公司向姚佳发放委托贷款形成的，主债权合同项下本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、律师费用（以广信担保公司与律师约定为准）、诉讼（仲裁）费用、财产保全费用、差旅费、公证费、送达费、公告费、执行中发生的全部费用（评估费、拍卖费等）。第二除前述约定的最高额抵押反担保范围外，广信担保公司依约或依法因反担保追偿姚佳产生的诉讼（仲裁）费用、律师费（以广信担保公司与律师约定为准）、姚佳或债务人依据《委托担保合同》向广信担保公司承担的违约金（包括补偿性或惩罚性违约金）、保全费用、执行中发生的全部费用（评估费、拍卖费等），均包括在本条约定的最高额抵押反担保范围之内。第三以及前述两条约定的全部费用所产生的资金利息（其利息计算方式为：从广信担保公司代偿之日起按照银行同期贷款利率上浮200%计算至付清之日止）包括在本条约定的最高额抵押反担保范围之内。本合同最高额抵押反担保债权额为1000万元，最高额债权的确定期间为2018年9月27日至2021年9月26日止。在本合同签订后5日内，广信担保公司、姚佳双方共同到相应的登记机关申办最高额抵押反担保登记手续。姚佳应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书，交甲方保管。最高额抵押反担保权的实现条件为主债权合同中债务人不能全部或部分清偿到期债务，广信担保公司给予代偿即承担保证责任的或广信担保公司依据主债权合同约定提前收回委贷，而债务人不能全部或部分清偿债务，广信担保公司有权依据本合同约定实现最高额反担保抵押权。广信担保公司代偿是指：广信担保公司依据与主债权人签订的保证合同约定，或经主债权人要求而代债务人偿还的借款本金、利息等一切主债权人要求偿还的债务。广信担保公司、姚佳双方就实现最高额反担保抵押权协商不成的，广信担保公司可依据《物权法》第一百九十五条的规定请求人民法院拍卖、变卖最高额抵押反担保财产。《最高额反担保抵押物清单》详细列有房产及土地的情况，房产为位于成都市天府新区的权利证书及编号为成（天）房权证监证字第××号房屋，土地为位于成都市天府新区的权利证书及编号为成天国（2016）第××号土地。上述抵押物办理了抵押权登记证明，权利证书编号为川（2018）成天不动产证明第××号，登记的最高额债权数额为1000万元，债权确定期间为2018年9月27日至2021年9月26日。 2018年7月20日，被告西乡廊桥文化旅游发展有限公司与原告广信担保公司签订了《最高额抵押反担保合同》（合同编号：2018年广信担（抵）高字第61-2号），合同约定：西乡廊桥文化旅游发展有限公司愿意以自有财产向广信担保公司为债务人姚勋的一系列债权提供的保证担保提供最高额抵押反担保。西乡廊桥文化旅游发展有限公司同意以房地产（详见最高额反担保抵押物清单）作为最高额抵押反担保物，抵押物清单作为本合同组成部分。广信担保公司、西乡廊桥文化旅游发展有限公司双方商定最高额抵押反担保物价值为201万元（大写贰佰零壹万元）。最高额抵押反担保范围为第一包括但不限于广信担保公司为债务人代偿的，或广信担保公司向债务人或广信担保公司向西乡廊桥文化旅游发展有限公司发放委托贷款形成的，主债权合同项下本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、律师费用（以广信担保公司与律师约定为准）、诉讼（仲裁）费用、财产保全费用、差旅费、公证费、送达费、公告费、执行中发生的全部费用（评估费、拍卖费等）。第二除前述约定的最高额抵押反担保范围外，广信担保公司依约或依法因反担保追偿西乡廊桥文化旅游发展有限公司产生的诉讼（仲裁）费用、律师费（以广信担保公司与律师约定为准）、西乡廊桥文化旅游发展有限公司或债务人依据《委托担保合同》向广信担保公司承担的违约金（包括补偿性或惩罚性违约金）、保全费用、执行中发生的全部费用（评估费、拍卖费等），均包括在本条约定的最高额抵押反担保范围之内。第三以及前述两条约定的全部费用所产生的资金利息（其利息计算方式为：从广信担保公司代偿之日起按照银行同期贷款利率上浮200%计算至付清之日止）包括在本条约定的最高额抵押反担保范围之内。本合同最高额抵押反担保债权额为1000万元，最高额债权的确定期间为2018年7月20日至2021年7月19日止。在本合同签订后5日内，西乡廊桥文化旅游发展有限公司、广信担保公司双方共同到相应的登记机关申办最高额抵押反担保登记手续，西乡廊桥文化旅游发展有限公司应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书，交广信担保公司占管。最高额抵押反担保权的实现条件为主债权合同中债务人不能全部或部分清偿到期债务，广信担保公司给予代偿即承担保证责任的或广信担保公司依据主债权合同约定提前收回委贷，而债务人不能全部或部分清偿债务，广信担保公司有权依据本合同约定实现最高额反担保抵押权，广信担保公司代偿是指：广信担保公司依据与主债权人签订的保证合同约定，或经主债权人要求而代债务人偿还的借款本金、利息等一切主债权人要求偿还的债务。广信担保公司、西乡廊桥文化旅游发展有限公司双方就实现最高额反担保抵押权协商不成的，广信担保公司可依据《物权法》第一百九十五条的规定请求人民法院拍卖、变卖最高额抵押反担保财产。《最高额反担保抵押物清单》详细列有抵押物的情况，为两套房地产即位于西乡县城南街道中渡村廊桥三标段19号楼1楼106号和位于西乡县权利证书及编号为陕（2018）西乡县不动产权第××号的房地产。上述抵押物办理了抵押权登记证明，权利证书编号为汉（2018）西乡县不动产证明第××号，登记的担保债权数额以抵押借款合同约定为准，债务履行期限以抵押借款合同约定为准。 2018年7月23日，西乡廊桥文化旅游发展有限公司召开股东会，通过了以下决议：一、同意我公司以位于西乡县的不动产（不动产证书号：陕（2018）西乡县不动产权第××号）为债务人姚勋向广元市广信农业融资担保股份有限公司提供三年期最高额1000万元抵押登记。二、具体借款、担保金额、期限以最终签订的相关合同为准。 2018年9月30日，西乡廊桥文化旅游发展有限公司召开股东会，通过了以下决议：同意我公司以位于西乡县的不动产（不动产证书号：陕（2018）西乡县不动产权第××号）为债务人姚勋在广元市支行借款人民币200万元（详见编号为Ｊ28422018092901的《个人借款合同》）提供抵押反担保，并受该《最高额抵押反担保合同》的约束。 2018年9月30日，西乡廊桥文化旅游发展有限公司向广信担保公司出具《承诺书》，承诺：自愿以位于西乡县（不动产总证号：陕（2018）西乡县不动产权第××号，总面积3700.69㎡）为债务人姚勋在金融机构借款向广元市广信农业融资担保股份有限公司提供三年期（自2018年7月20日至2021年7月19日止）最高额壹仟万元抵押反担保（详见：编号为2018年广信担（抵）高字第61-2号的《最高额抵押反担保合同》），并已办理了抵押权登记。另2018年9月，广元市广信农业融资担保股份有限公司为债务人姚勋在广元市支行借款人民币200万元（详见编号为Ｊ28422018092901的《个人借款合同》）提供连带责任保证担保，借款期限12个月，同意将上述担保借款纳入《最高额抵押反担保合同》（合同编号：2018年广信担（抵）高字第61-2号）约定的抵押反担保债权范围内，并受该《最高额抵押反担保合同》的约束。 2020年3月25日，广信担保公司与四川同方正（广元）律师事务所签订《委托代理合同》，四川同方正（广元）律师事务所接受广信担保公司的委托，指派徐忠成、姜婷婷处理广信担保公司起诉姚勋等被告一案。原告广信担保公司在庭审中主张本案律师费39000元，但广信担保公司提供的律师费转账凭证和代理费发票显示本案实际产生的代理费为3900元。 庭审中，广信担保公司主张将按合同约定的利率计算资金利息及违约金的诉讼请求调整为统一按照月利率2%计算资金利息及违约金。 本院认为，被告姚佳、西乡廊桥文化旅游发展有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，视为对其举证、质证权利的放弃。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十一条之规定，本院只有针对原告广信担保公司的诉请及其提供的现有证据与被告姚勋的陈述进行审查和裁判。 被告姚勋、姚佳与贵商银行签订的《个人借款合同》、原告广信担保公司与姚勋签订的《委托担保合同》、原告广信担保公司与贵商银行签订的《个人借款保证合同》、原告广信担保公司与被告姚佳签订的《保证反担保合同》、《最高额抵押反担保合同》，上述合同关系均系各方当事人真实意思表示，属合法有效。被告姚勋、姚佳在贵商银行借款后未依约偿还借款本息，原告按照《委托担保合同》及《个人借款保证合同》约定代偿后向被告姚勋追偿，另姚佳与姚勋系夫妻关系，该笔债务是婚姻关系存续期间为共同经营所负，属夫妻共同债务，且姚佳为该笔债务与原告签订了《保证反担保合同》、《最高额抵押反担保合同》，自愿为该笔债务提供连带责任保证反担保、最高额抵押反担保。现原告诉请被告姚勋、姚佳向原告支付代偿资金1860054.43元，本院予以支持。关于原告向本院提出第一项诉讼请求中利息、逾期罚息及违约金已超出国家规定的年利率24%，庭审中原告将该部分诉请自愿调减为年利率24%，本院予以支持。被告应向原告支付的利息、罚息及违约金从原告代偿之日起至实际付清之日止，即以1860054.43元为基数，从2019年9月30日起按月利率2%计算至实际付清之日止。 原告诉请对被告姚佳位于成都市天府新区及土地享有优先受偿权，符合被告姚佳与原告签订的《最高额抵押反担保合同》的约定，且办理了抵押权登记，本院予以支持。 被告西乡廊桥文化旅游发展有限公司通过股东会决议，与广信担保公司签订《最高额抵押反担保合同》并向广信担保公司出具了《承诺书》，愿意为债务人姚勋向广信担保公司提供担保和承担连带清偿责任，且办理了最高额抵押权登记。原告对此形成信任依赖，且办理了抵押权登记手续。故对原告请求对位于西乡县及土地享有优先受偿权，本院予以支持；对原告请求被告西乡廊桥文化旅游发展有限公司对姚勋、姚佳应承担的所有债务承担连带清偿责任，本院予以支持。 原告诉请被告支付因原告通过诉讼主张追偿权而产生的律师代理费39000元，原告提供的相应证据证明该笔费用实际仅发生3900元，故本院支持被告承担律师费3900元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、被告姚勋、姚佳于本判决生效后十日内偿还原告广元市广信农业融资担保股份有限公司代偿资金1860054.43元及利息、罚息及违约金（以1860054.43元为基数，从2019年9月30日起按月利率2%计算至实际付清之日止）； 二、原告广元市广信农业融资担保股份有限公司就被告姚佳所有的位于成都市天府新区房屋及土地（抵押权利证书编号：川（2018）成天不动产证明第××号）和被告西乡廊桥文化旅游发展有限公司所有的位于西乡县房屋及土地（抵押权利证书编号：汉（2018）西乡县不动产证明第××号）的拍卖、变卖价款在上述第一项债务承担范围内享有优先受偿权； 三、被告姚勋、姚佳于本判决生效后十日内给付原告律师费3900元； 四、被告西乡廊桥文化旅游发展有限公司对上述债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21540元，由被告姚勋、姚佳、西乡廊桥文化旅游发展有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审 判 长  赵 伟 人民陪审员  王治平 人民陪审员  刘 蓉 二〇二〇年七月二十三日 书 记 员  郝梦雪