宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院   民事判决书   （2020）宁0106民初3400号   原告:石嘴山银行股份有限公司银川分行。   负责人:王某1。   委托诉讼代理人：杜某。   委托诉讼代理人：刘某1。   被告:宁夏威翔建筑工程有限公司。   法定代表人:王某2，系该公司董事长。   被告:陈某1,住宁夏回族自治区银川市。   被告:陈某2，住宁夏回族自治区银川市。   原告石嘴山银行股份有限公司银川分行与被告陈某2、陈某1、宁夏威翔建筑工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告石嘴山银行股份有限公司银川分行的委托诉讼代理人刘某1、杜某到庭参加诉讼。被告陈某2、陈某1、宁夏威翔建筑工程有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。   原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告宁夏威翔建筑工程有限公司立即偿还借款本金4500000元,利息1213275元,合计拖欠本息为5713275元(利息按照《流动资金借款合同》约定的利率及利息计算方法,暂计算至2020年3月20日)；2、判令被告宁夏威翔建筑工程有限公司立即偿还在贷款结清前产生的所有逾期利息,直至贷款本息全部结清,逾期利息按照《流动资金借款合同》约定的利率及利息计算方法(计算标准以月利率7‰的1.5倍即为月利率10.5‰);3、判令被告陈某2以抵押位于××区商业楼1商业10(复式)室,房产所有权面积348.65平方米,土地使用权面积116.22平方米；折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述债务；4、判令被告陈某1提供承担连带清偿责任；5、依法判令被告承担本案诉讼费等其他全部实现债权的费用。   事实和理由：2017年5月23日,原告与被告签订《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》一份,约定由原告发放给被告宁夏威翔建筑工程有限公司贷款4500000元,借款期限自2017年5月23日至2018年5月22日,月利率为7‰,担保方式：抵押陈某2位于××区商业楼1商业10(复式)室,房产所有权面积348.65平方米,土地使用权面积116.22平方米；并由陈某1提供连带责任保证担保。《流动资金借款合同》生效后,原告按照约定履行了借款义务,但被告宁夏威翔建筑工程有限公司在借款期间,未能按合同约定偿还贷款利息截至2020年3月20日,尚欠贷款本金4500000元,利息1213275元。为维护法律尊严以及诚实信用的社会体系,保护原告的合法权益,现诉至贵院,请求支持原告的诉讼请求。   被告陈某2、陈某1、宁夏威翔建筑工程有限公司未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩状及证据材料。   原告围绕诉讼请求依法提交证据《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、公证书、借款凭证、提款申请书、欠息证明、银行流水、还款清单、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明、股东会贷款申请决议,以上证据内容客观、真实，本院予以采信。   根据当事人提交的证据及当庭陈述，本院认定如下：2017年5月23日，原告与被告宁夏威翔建筑工程有限公司、陈某2、陈某1签订《流动资金借款合同》，约定：原告向被告宁夏威翔建筑工程有限公司发放短期贷款用于购建筑材料，贷款金额为4500000元，期限共12个月，自2017年5月23日至2018年5月22日止。月利率为7‰，按月结息，结息日为每月20日。未按约定实际还款期限偿还借款本息的，自逾期之日起支付罚息，罚息按合同约定利率调整的1.5倍计算。合同项下借款由被告陈某1提供保证担保。担保范围除借款本金外，还包括利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的所有费用。保证方式为连带责任保证。保证人对主合同的保证期间为自借款发放之日起至借款履行期满后两年止。同日，原告与被告陈某2签订《最高额抵押合同》，约定被告陈某2以其名下位于银川市××区商业楼1商业10（复式）室（房权证兴庆区字第2015081095号、银国用2015第15920号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，被担保主债权数额6500000元。案外人刘某22为被告陈某2代理人签字、捺印。合同签订后，原告向被告宁夏威翔建筑工程有限公司发放借款4500000元，被告宁夏威翔建筑工程有限公司未按合同约定偿还借款本息。被告陈某2、陈某1未按合同约定履行保证责任。   另查明，2015年10月14日，被告陈某2向案外人刘某22出具委托书，委托案外人刘某22代其办理登记在其名下位于银川市××区在其名下位于银川市××区商业楼1商业10（复式）室（房权证兴庆区字第2015081095号、银国用2015第15920号）房产向银行或其他金融机构申请办理借款抵押手续，签署所有文件，缴纳所有费用，代为办理上述房产借款抵押及抵押登记所需要的一切事宜并签署所有文件等，本委托书签署之日起至2020年10月13日为止。次日，被告陈某2至宁夏回族自治区银川市国立公证处办理委托公证，该公证处于2015年10月30日出具（2015）宁银国立民证字第1575号公证书。   本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告依约向被告宁夏威翔建筑工程有限公司发放借款4500000元，被告宁夏威翔建筑工程有限公司应按照合同约定还本付息，被告宁夏威翔建筑工程有限公司未依约偿还借款本息构成违约。原告诉请被告宁夏威翔建筑工程有限公司返还借款本金4500000元及利息（利息截至2020年3月20日为1213275元，自2020年3月21日起按合同约定利率计至借款本息还清之日止），本院予以支持。双方对保证方式、保证范围作了明确约定，被告陈某1应对上述借款本息承担连带保证责任。被告陈某2以其名下位于银川市××区商业楼1商业10（复式）室（房权证兴庆区字第2015081095号、银国用2015第15920号）为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记，故原告对上述房产在合同约定范围内享有优先受偿权。被告宁夏威翔建筑工程有限公司、陈某2、陈某1经本院合法传唤未出庭应诉，视为放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的诉讼权利，应承担相应的法律后果。   依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：   一、被告宁夏威翔建筑工程有限公司偿还原告石嘴山银行股份有限公司银川分行借款本金4500000元及利息（利息截至2020年3月20日为1213275元，自2020年3月21日起按合同约定利率计至借款本息还清之日止），于本判决生效九十日内付清；   二、原告石嘴山银行股份有限公司银川分行对被告陈某2名下位于银川市××区商业楼1商业10（复式）室（房权证兴庆区字第2015081095号、银国用2015第15920号）房产在合同约定范围内享有优先受偿权；   三、被告陈某1对上述借款本息承担连带清偿责任，被告陈某1清偿后可向被告宁夏威翔建筑工程有限公司追偿。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费25896元，由被告宁夏威翔建筑工程有限公司、陈某1、陈某2负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判员 翟志强     二〇二〇年七月一日   （法官助理 于 楠   书记员 黄玲玲   附：相关法律条文   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国担保法》   第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。   连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。   第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。   《中华人民共和国物权法》   第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。