河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初9348号原告中国银行股份有限公司郑州花园支行，营业场所郑州市金水区花园路40号（1-4层），统一社会信用代码：91410100719167135W。负责人刘宝琴，行长。委托代理人冯冰，河南振山律师事务所律师。委托代理人胥亚萍，河南振山律师事务所律师。被告邵华，男，汉族，1965年4月15日出生，住河南省舞钢市。被告河南爱诺商贸有限公司，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）商务外环路******，统一社会信用代码：91410100581733340B。法定代表人邵华，总经理。原告中国银行股份有限公司郑州花园支行诉被告邵华、河南爱诺商贸有限公司（以下简称爱诺公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人胥亚萍、被告邵华、被告爱诺公司法定代表人邵华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告邵华偿还原告借款本金748785.99元、拖欠本金的罚息12157.48元，共计760943.47元（截止2020年4月16日，以后的利息、罚息按照贷款合同约定计算至贷款本息实际清偿之日止）；2、判令被告河南爱诺商贸有限公司对上述贷款本息承担连带清偿责任；3、判令确认原告对被告邵华名下位于郑东新区商务外环14号21层2120号房产（豫（2017）郑州市不动产权第0079353）折价或以拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权；4、依法判令本案诉讼费用、保全费用由被告承担。事实与理由：2017年12月18日，被告邵华与原告签订《中国银行股份有限公司个人综合授信额度协议》一份，合同编号为：2017年郑花抵字第0195号（以下简称《额度协议》）。该《额度协议》主要载明：原告同意向被告邵华提供个人综合授信额度，额度金额为75万元，额度有效期自2017年12月18日至2020年12月8日；被告邵华可根据需求分次循环使用该额度。为担保原告债权的实现，被告邵华将其名下位于郑东新区商务外环14号21层2120号房产作为抵押，被告邵华于2017年12月8日与原告签订《中国银行股份有限公司个人综合授信额度协议》并为原告办理了抵押登记。2018年11月29日，原告与被告邵华签订《个人抵（质）押循环贷款合同》一份，合同编号：2017年郑花抵字第0195号。合同约定，被告邵华向原告贷款人民币75万元用于经营，贷款期限为12个月，采用浮动利率的方式，浮动周期为12个月，参考利率为全国银行间同业拆借中心公布的贷款基准利率，首次定价日的贷款利率为在定价日当日适用的参考利率基础上加4个基点；重新定价日的贷款利率为在定价日当日适用的参考利率基础上加4个基点。还款方式为：按期还息到期一次还本。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。另被告河南爱诺商贸有限公司于2019年1月4日出具的股东会（董事会）决议，同意以河南爱诺商贸有限公司的日常经营收入作为上述贷款的还款来源。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告邵华未能依约按时足额履行还款义务，根据双方签订的《贷款合同》约定，当借款人出现《贷款合同》规定的违约事件时，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，现原告依约要求被告归还剩余本息。为维护原告的合法权益，故向贵院提起诉讼，望判如所请。二被告辩称，对原告方提出的诉讼金额和事实认可，请求原告方给我三个月的还款期。经审理查明，2017年12月18日，原告与被告邵华签订《个人综合授信额度协议》一份，主要载明：原告同意向被告邵华提供个人综合授信额度，金额为75万元，在授信额度的有效期及额度范围内，被告邵华在使用上述授信额度时，不限次数，并可循环使用。授信范围包括个人贷款、信用卡（分期）等个人授信产品，累计授信金额不得超过原告核定的综合授信额度。额度有效期为3年，自2017年12月18日至2020年12月18日。本额度项下叙作贷款时，双方应签订《个人抵（质）押循环贷款合同》等。同日，原告作为抵押权人与被告邵华作为抵押人签订《个人综合授信最高额抵押合同》一份，主要载明：本合同之主合同为：原告与被告邵华之间签署的《个人综合授信额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同、信用卡领用合约等相关合同，及其修订或补充。主债权及其发生期间，主债权为自本合同第一条所述《个人综合授信额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权构成本合同之主债权，发生期间自2017年12月18日至2020年12月18日。本合同所担保债权之最高本金余额为75万元；在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、公告费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额等。附件抵押物清单载明：抵押物为位于郑东新区商务外环14号21层2120号的房产，所有权人为邵华。2017年12月21日，郑州市国土资源局颁发的豫（2017）郑州市不动产证明第0267167号不动产登记证明载明：证明权利或事项为抵押权，权利人为中国银行股份有限公司郑州花园支行，义务人为邵华，座落郑东新区商务外环14号21层2120号，不动产权证书号为0079353，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额75万元，债务履行期限自2017年12月18日至2020年12月18日，债务人邵华。附记：抵押权首次登记。2019年1月4日，原告作为贷款人与被告邵华作为借款人签订《个人抵（质）押循环贷款合同》一份，主要载明：被告邵华向原告贷款75万元用于经营，贷款总月数为12个月，贷款参考利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率计算，利率定价方式为浮动利率方式，首次定价日的贷款利率采用定价日当日适用的参考利率，在参考利率基础上加4基点。重新定价日的贷款利率采用重新定价日当日适用的参考利率，在参考利率基础上加4基点。浮动周期按照每12个月为一个浮动周期。付息方式按月付息，付息方式如与实际放款日确定的还款计划不一致，以实际放款日确定的还款计划为准。如被告邵华未按约期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。货款支付方式为受托支付，放款账户户名为马玉枝，放款账号为62×××27，开户行为交行平顶山建设中路支行。还款方式为规则还息到期还本息，还款周期按月还款等。同日，原告向合同约定的马玉枝账户放款75万元。同日，二被告作出的《股东会（董事会）决议》主要载明：本次股东会（董事会）实到1人，符合法定人数，会议审议并通过：一、同意邵华以邵华个人名下自有房产作抵押向中国银行申请贷款用于公司经营；二、同意公司以日常经营收入作为上述贷款的还款来源。原告提交的《逾期未还款查询单》显示：截止2020年4月16日，被告邵华尚欠借款本金748785.99元、拖欠本金的罚息12157.48元。另查明，被告爱诺公司系自然人独资有限责任公司。本院认为，原告与被告邵华签订的《个人综合授信额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人综合授信最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照约定履行自己的义务。原告依约向被告邵华发放贷款后，被告邵华未按约偿还借款本息，构成违约，应继续履行还款义务并承担相应的违约责任。故原告要求被告邵华偿还所欠全部贷款本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告邵华以其名下涉案房产设定抵押并办理了抵押登记，抵押权依法设立并生效，原告作为抵押权人有权有权对抵押房产折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。被告爱诺公司系自然人独资，且同意以其日常经营收入作为上述贷款的还款来源，故原告诉请其对被告邵华的上述债务承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邵华于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司郑州花园支行借款本金748785.99元、拖欠本金的罚息12157.48元（利息、罚息暂计算至2020年4月16日，之后利息、罚息按照贷款合同约定计算至实际清偿之日）；二、被告河南爱诺商贸有限公司对判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；三、原告中国银行股份有限公司郑州花园支行有权对被告邵华名下位于郑东新区商务外环14号21层2120号的房产（不动产权证书号为0079353）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为5705元，由被告邵华、河南爱诺商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  田晓丽二〇二〇年七月二十八日书记员  郑淑芳