河北省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀执复358号 复议申请人（申请执行人）：佟淑芝，女，1966年5月12日生，汉族，住唐山市路**。 复议申请人（申请执行人）：闫德军，男，1963年3月22日生，汉族，住址同上。 被执行人：吴忠建，男，1977年9月26日生，汉族，住唐山市路**。 被执行人：程小娟，女，1981年10月25日生，汉族，住址同上。 复议申请人佟淑芝、闫德军不服唐山市中级人民法院（以下简称唐山中院）（2020）冀02执异30号执行裁定，向本院提出复议申请。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 唐山中院查明，佟淑芝、闫德军与吴忠建、程小娟房屋买卖合同纠纷一案，路南区人民法院于2018年4月17日作出（2018）冀0202民初512号民事判决书，判令：一、原告闫德军、佟淑芝与被告程小娟、吴忠建于2017年6月28日签订的《房屋买卖合同》有效；二、被告程小娟、吴忠建于本判决生效之日起二十日内协助原告闫德军、佟淑芝办理不动产产权变更登记，将唐山市路南区******房屋变更登记至闫赛克名下。三、被告程小娟、吴忠建于本判决生效之日起二十日内向原告闫德军、佟淑芝支付违约金（违约金以本金780000元为基数，自2018年1月24日起至实际房屋过户之日止，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算，并不得超过房屋成交价格的30%即459000元）；四、被告程小娟、吴忠建于本判决生效之日起二十日内将唐山市路南区******房屋对应的地下室及钥匙交付原告闫德军、佟淑芝；五、驳回原告闫德军、佟淑芝的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18948元，减半收取计9474元，由被告程小娟、吴忠建负担（因原告闫德军、佟淑芝已预交案件受理费，故由被告程小娟、吴忠建于本判决生效之日起二十日内给付原告闫德军、佟淑芝9474元）。该判决分别于2018年4月24日、4月25日送达双方当事人。判决生效后（生效日期为2018年5月11日），闫德军、佟淑芝于2018年6月19日申请强制执行，本院依法立案执行，案号为（2018）冀02执12789号。因在执行过程中，程小娟、吴忠建以同一事实向路南区人民法院提起诉讼，故闫德军、佟淑芝向本院撤回执行申请。本院于2018年7月20日作出（2018）冀02执12789号执行裁定，终结唐山市路南区人民法院（2018）冀0202民初512号民事判决的执行。 2018年6月14日，路南区人民法院作出（2018）冀0202民初1938号民事裁定书，驳回程小娟、吴忠建的起诉。2019年1月13日，闫德军、佟淑芝向本院申请恢复对（2018）冀0202民初512号民事判决的执行。本院受理后，依法立案执行，案号为（2019）冀02执恢943号。在执行过程中，本院于2019年6月10日作出（2019）冀02执恢943号执行裁定，依法将吴忠建、程小娟名下的唐山市路南区*****号房产变更登记至闫赛克名下。2019年9月11日，案涉房产完成变更登记。2019年11月25日，本院作出（2019）冀02执恢943号执行裁定，依法扣划吴忠建在中国建设银行的存款49873.02元至本院。 另查，2018年6月1日，吴忠建以银行转账的方式分两次向佟淑芝转款9474元（诉讼受理费）、12000元（违约金）。 再查,执行机构的计算方法为，未进行不动产产权变更登记产生的违约金为自2018年1月24日起至实际房屋过户之日2019年9月11日，共595天，以本金780000元为基数，按照2015年10月24日公布的中国人民银行贷款基准利率，采取1-3年档，年利率4.75%计算，违约金共计61235.42元。扣除吴忠建已经支付的12000元，违约金剩余49235.42元。迟延履行金的计算方法为，以49235.42元为基数，自2019年9月12日至2019年11月25日，按照日万分之一点七五，迟延履行金为637.6元。违约金与迟延履行金共计49873.02元。 唐山中院认为，程小娟、吴忠建未履行不动产产权变更登记产生的违约金，其目的是促使当事人履行生效法律文书确定的义务，该违约金自2018年1月24日起算，延伸至实际房屋过户之日止，即2019年9月11日。扣减程小娟、吴忠建已经支付的违约金金额，执行机构计算的违约金49235.42元并未不妥。 另，本案中，（2018）冀0202民初512号民事判决第二项“被告程小娟、吴忠建于本判决生效之日起二十日内协助原告闫德军、佟淑芝办理不动产产权变更登记，将唐山市路南区******房屋变更登记至闫赛克名下。”，系非金钱给付义务，依据《最高人民法院关于适用的解释》第五百零七条“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定。”因程小娟、吴忠建未在生效法律文书确定的履行期内履行不动产产权变更登记的非金钱义务，执行机构有权依据上述法律规定以49235.42元为基数，自2019年9月12日至2019年11月25日，按照日万分之一点七五，计算迟延履行金为637.6元。综上，执行机构作出的（2019）冀02执恢943号执行裁定并无不妥，异议人佟淑芝、闫德军所提异议请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定驳回佟淑芝、闫德军的异议请求。 佟淑芝、闫德军申请复议称：1、二申请人与二被申请人的房屋买卖合同纠纷一案，已经由唐山市路南区人民法院作出判决，判决案号为（2018）冀0202民初512，判决令二被申请人向二申请人支付违约金（违约金以本金780000元为基数，自2018年1月24日起至实际房屋过户之日止，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算，并不得超过房屋成交价格的30%即459000元），如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。2、判决规定二被申请人于本判决生效之日起二十日内协助二申请人办理不动产产权变更登记，将唐山市路南区房屋变更登记至闫赛克名下。3、依据《最高人民法院关于适用的解释》第五百零七条“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失的，都应支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失”。而吴忠建、程小娟未在生效文书确定的履行期间内履行金钱给付和不动产产权的变更登记的义务，已给二申请人造成了严重的损失。之后，二申请人已经申请了强制执行，唐山中院于2019年11月25日划扣吴忠建的存款49873.02元，而在此之前唐山中院路南区执行大队专业计算人员曾作出如下计算：2018年5月11日至2019年9月11日天数-20天为468天内本金为780000元，日利率为0.000175,延迟履行金为63882元；2018年1月24日至2019年9月11日天数为595天内本金780000元，日利率为0.000132，一般利息为61235.42元，迟延履行金与一般利息共计125117元。而唐山中院路南区执行大队执行法官张庆成却并不按以上专业计算人员给出的计算方式和总钱数执行，并将此算法和钱数全部推翻重新以自己主观臆断算法计算执行款数。为了维护二申请人的合法权益特提出上述申请，请贵院依法准予。 本院查明的事实与唐山中院查明的事实基本一致。 本院认为，根据本案执行依据认定的内容，程小娟、吴忠建的违约金自2018年1月24日起计算至实际房屋过户之日2019年9月11日，共计61235.42元，扣除已经支付的12000元，违约金剩余49235.42元，执行机构的上述计算并无不当。《最高人民法院关于适用的解释》第五百零七条规定“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定。”，（2018）冀0202民初512号民事判决第二项为非金钱给付义务，因程小娟、吴忠建未在生效法律文书确定的履行期内履行不动产产权变更登记的非金钱义务，执行机构依据上述法律规定以49235.42元为基数，自2019年9月12日至2019年11月25日，按照日万分之一点七五，计算迟延履行金为637.6元亦无不妥。综上，复议申请人的请求理据不足，原裁定应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项规定，裁定如下： 驳回佟淑芝、闫德军的复议申请，维持唐山市中级人民法院（2020）冀02执异30号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  秦治国 审判员  张宏图 审判员  崔宪伟 二〇二〇年七月十五日 书记员  刘涵孜