河北省泊头市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0981民初890号 原告：泊头市瀛海建筑器材租赁站，住所地河北省泊头市交河镇东关。 经营者：孔祥宾，男，1975年12月29日出生，汉族，住所地河北省泊头市。 委托诉讼代理人孟祥栋，河北孟祥栋律师事务所律师。 被告：济南鑫润宏力置业有限公司，住所地山东省济南市长清县清河街蔬菜公司**楼**。 法定代表人：周洪利，执行董事。 原告泊头市瀛海建筑器材租赁站与被告济南鑫润宏力置业有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泊头市瀛海建筑器材租赁站的经营者孔祥宾及其委托诉讼代理人孟祥栋到庭参加诉讼，被告济南鑫润宏力置业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 泊头市瀛海建筑器材租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告租赁费242761.39元，返还价值111808元未退租赁物并支付租赁费至实际返还租赁物之日止。2、判令被告支付违约金5万元。3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年12月4日，原告与被告签订建筑物资租赁合同，被告承租原告的租赁物并支付相应的租赁费用。合同约定了租赁物的品种、规格、日租金标准、付租金方式及违约金的承担。合同签订后，原告依约向被告交付了租赁物，截至2020年4月30日共计产生租赁费302761.39元，扣除被告已给付的6万元，被告拖欠原告租赁费242761.39元，尚有价值111808元的租赁物没有退还。被告的行为已构成了严重违约，应支付违约金5万元。 济南鑫润宏力置业有限公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、2017年12月4日原、被告签订的建筑物资租赁合同及在全国企业信用信息网上下载的被告工商登记信息，证明原、被告之间存在租赁合同关系，合同签订人董德庆为被告股东之一。2、2019年3月1日，原告与被告指定收货人董浩签订的补充协议一份。3、发（提）货单22张。4、退货单18张。5、2017年12月4日至2020年4月30日客户各项费用明细表(租金结算表)26张。其中2017年12月4日至2019年5月31日的16张明细表均有被告方经办人董浩签字确认。6、中国银行电子回单一份，证明被告在2018年2月13日给付原告租赁费10000元。7、河北银行支付系统往来账，证明2019年4月30日被告使用济南鲁岳建筑工程有限公司银行账户给付原告租赁费50000元。 经审查，对原告提交的证据，本院认证如下：证据1、原告提交的租赁合同结尾处加盖有被告济南鑫润宏力置业有限公司的公章且有公司股东董德庆的签字确认，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。证据2、补充协议尾部有被告方指定的收货人董浩签字确认，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。证据3、4均有被告方在合同中指定收料人签字，证据5中2017年12月4日至2019年5月31日的16张明细表均有被告方经办人董浩签字确认，与证据3、4中记载的承租、退租租赁物的数量、种类、时间一致，也与证据1、2中的租金标准相吻合，证据3、4及证据5中2017年12月4日至2019年5月31日的16张明细表与证据1、2相互印证，对待证事实形成完整的证据链条，本院对证据3、4及证据5中2017年12月4日至2019年5月31日的16张明细表的真实性、合法性、关联性予以确认。证据5中2019年6月1日至2020年4月30日的10张明细表，系原告方单方制作，没有被告方的签字确认，对其证明力本院不予确认。证据6、7属原告对被告付款的自认，本院予以确认。 通过原告的陈述和本院经审查确认的证据，本院依法认定事实如下：2017年12月4日，原告作为出租方（甲方）与承租方（乙方）被告济南鑫润宏力置业有限公司签订《建筑器材租赁合同》，乙方承租甲方的钢管、扣件、油托等建筑器材。合同尾部承租方处加盖被告济南鑫润宏力置业有限公司公章，并有股东董德庆签字确认。合同约定：第一条、日租金标准为钢管0.008元/米，扣件0.006元/个，顶托0.02元/根，木跳板0.25元/块。第二条、租赁物资丢失按原值赔偿标准为：钢管15元/米，扣件6元/个，丝杠20元/根。第三条、租赁费由甲方每月月末到乙方所在地工地核对本月租金报表给乙方，乙方应于每月支付租金的百分之八十。根据货物租赁情况对应部分做到货物退清后，30天内一次性支付剩余租金，如违约每日加收延付金额的千分之五滞纳金。第五条、如乙方不退回租赁物资，除乙方依据本合同约定价格日向甲方支付租金外，甲方按租赁物原值计算收取乙方所欠物资的全部货款，直至乙方偿还该全部货款为止停止计算租金。第八条、春节期间钢管最多报停一个月，该期间不计算租金，租赁日期不足60天按60天计算，60天以上按本合同约定执行。第十一条、乙方指定收货人杨凯、董浩。2019年3月1日，原告与被告方指定收货人董浩签订补充协议约定自2019年3月1日起调整租赁价格为钢管0.015元/米/天、扣件0.01元/套/天。合同签订后，原告按合同约定将钢管、扣件、顶托等建筑器材提供到被告指定地点济南市经十四路1266号槐荫区建厂局院内，被告陆续返还部分租赁物。截至2019年5月31日，根据租赁合同及补充协议约定的日租金标准和租赁物提货单、退货单，每年春节扣除一个月报停期不计算租金，共产生租赁费222294.05元，扣除被告已经支付的6万元，被告拖欠原告租赁费162294.05元。至今尚有租赁物钢管9719.80米，十字扣件344套、20厘米钢管接头178个在被告处未退还原告。 本院认为，原告与被告济南鑫润宏力置业有限公司之间签订的租赁合同系当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按合同的约定履行义务，原告如约将租赁物提供给被告，被告未按约定给付租金，截至2019年5月31日被告拖欠原告租赁费162294.05元，尚有租赁物钢管9719.80米、十字扣件344套、20厘米钢管接头178个未退还，事实清楚，证据充分，本院予以确认。关于原告主张的2019年6月1日以后的租金，由于双方未进行结算，其租金数额本院无法确认，原告可另行主张。原告要求返还租赁物，视为要求解除合同。双方在合同中未明确约定租赁期限，应视为不定期租赁，当事人可随时解除合同，故本案租赁合同应予解除。被告未按合同约定支付租金已构成违约，应给付原告违约金。原告要求给付违约金5万元，缺乏计算依据，本院不予支持。被告应以162294.05元为基数，自2019年6月1日起至实际付清之日止按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算给付原告违约金。被告济南鑫润宏力置业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为放弃举证、质证、抗辩的权利，应承担相应对己不利的法律后果。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原、被告双方2017年12月4日签订的《建筑物资租赁合同》。 二、被告济南鑫润宏力置业有限公司于判决生效后十五日内给付原告租赁费162294.05元及违约金（以162294.05元为基数，自2019年6月1日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算给付，自2019年8月20日起至实际付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算给付；违约金总数额不超过5万元）。 三、被告济南鑫润宏力置业有限公司于判决生效后十五日内返还原告租赁物钢管9719.80米、十字扣件344套、20厘米钢管接头178个；如不能按期返还租赁物，应就不能返还的租赁物按本判决生效时的市场价格折价赔偿。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3684元，由原告负担733元，被告济南鑫润宏力置业有限公司负担2951元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。 审判员  宋学亮 二〇二〇年七月三十日 书记员  郭娜娜