福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0322民初3117号 原告：仙游县农村信用合作联社，住所地仙游县鲤城街道园滨路**，统一社会信用代码91350322705173788D。 法定代表人:林德勇，理事长。 委托诉讼代理人：黄瑜，该联社职工。 委托诉讼代理人：傅培雯，该联社职工。 被告：颜宇波，男，1973年2月1日出生，汉族，农民，住福建省仙游县大济镇蒲峰村格峰26××号。 被告：游丽萍，女，1977年1月12日出生，汉族，农民，住福建省仙游县大济镇蒲峰村格峰26××号。 原告仙游县农村信用合作联社（以下简称“仙游信用社”）与被告颜宇波、游丽萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月9日公开开庭进行了审理。原告仙游信用社的委托诉讼代理人黄瑜到庭参加诉讼，被告颜宇波、游丽萍经传票传唤未庭参加诉讼。本案现已审理终结。 仙游信用社向本院提出诉讼请求：1.判令颜宇波、游丽萍立即偿还给仙游信用社借款本金35万元及利息、罚息（利息、罚息计算方法：以本金35万元为基数，自2019年3月22日起按合同约定计至还清欠款之日止，暂计至2020年4月7日利息、罚息为36934.4元，本息合计386934.4元）；2.判令仙游信用社对颜宇波、游丽萍共同所有的坐落在仙游县的房地产【房屋所有权证：仙游房权证鲤字第20131997-1、××号、国有土地使用权证：仙国用（2013）第××号】进行拍卖、变卖所得的款项在抵押范围内享有优先受偿权；3.由颜宇波、游丽萍承担本案一切诉讼费用。事实与理由：颜宇波以购买油画需要资金为由，于2016年10月20日向仙游信用社贷款35万元，并提供其与游丽萍共有的坐落于仙游县的房地产作为抵押物，与仙游信用社签订《最高额抵押借款合同》。上述合同签订后，仙游信用社依约向颜宇波发放贷款35万元，而颜宇波自2019年3月22日起未按合同约定还款付息，暂计至2020年4月7日尚欠本金35万元、利息、罚息为36934.4元，本息合计386934.41元，游丽萍系颜宇波配偶，应对上述债务承担共同偿还责任。 颜宇波、游丽萍均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：颜宇波与游丽萍系夫妻关系。2016年10月20日，颜宇波向仙游信用社申请贷款35万元，游丽萍在《借款申请书》“借款人配偶”处签名。2016年10月21日，颜宇波作为借款人及抵押人、游丽萍作为抵押人与贷款人仙游信用社签订《最高额抵押借款合同》，合同约定：本合同借款金额、期限、利率等见专用条款第八条。本合同借款金额、期限、利率、还款方式等与借据不一致时，以借款借据为准。合同专用条款第八条约定，贷款人同意向借款人发放以下内容贷款：自2016年10月21日起至2019年10月20日止，由贷款人在最高贷款本金余额30万元内，对借款人一次或分次发放贷款。每笔贷款的最后到期日不超过2019年10月20日。本合同项下借款按季结息，结息日为每季末月的第20日。借款人未按合同约定使用借款，从其违约之日起按借款执行利率加收100%违约罚息，贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息。借款人在合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权宣布贷款提前到期并收回。《借款借据》载明：借款金额为35万元，借款用途为购买油画，借款日期为2016年10月25日，还款日期为2017年10月25日，借款利率为6.927083‰，还款方式为按季交息，利随本清。同日，颜宇波、游丽萍与仙游信用社办理了抵押物的抵押权登记手续，不动产登记证明号为闽（2016）仙游县不动产证明第××号，约定颜宇波提供其与游丽萍所有的位于仙游县地产作上述贷款进行抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费等）等进行约定随后，仙游信用社依约发放给颜宇波、游丽萍贷款35万元。贷款发放后，颜宇波、游丽萍自2019年3月22日起未按约定还款付息，截至2020年4月7日颜宇波、游丽萍尚欠借款本金35万元及相应的利息、罚息。仙游信用社多次催讨未果，于2020年5月7日诉来本院请求处理。 认定上述事实证据有：仙游信用社的陈述、仙游信用社提供仙游信用社的营业执照、法定代表人身份证明书,颜宇波、游丽萍的身份证复印件、结婚证复印件、《最高额抵押借款合同》一份、借款申请书、借款借据、贷款明细账一份、仙游县不动产证明、房屋所有权证、国有土地使用权证等证据证实，经庭审审查，证据间能相互印证，本院予以采信。 本院认为，本案所涉的《最高额抵押借款合同》当事人缔约主体适格，意思表示真实，内容无违反法律、行政法规之强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定的内容，严格履行合同义务。仙游信用社已依约向颜宇波履行了发放贷款的义务，其合法权益应受法律保护。颜宇波未按照合同约定偿还借款本息，已构成违约，应向仙游信用社偿还尚欠借款本金、支付约定利息并承担逾期还款的违约责任。游丽萍系颜宇波的配偶，其在《借款申请书》作为借款人颜宇波的配偶签名，并在《最高额抵押借款合同》作为抵押人签名，说明其对颜宇波的上述贷款行为具有共同意思表示，故本案债务应认定为颜宇波与游丽萍夫妻共同债务，游丽萍应承担共同偿还责任。颜宇波为本案借款提供抵押担保，且仙游信用社在抵押期限内向抵押人主张权利，并依法办理抵押权登记手续，抵押权依法设定，在颜宇波、游丽萍不履行到期债务时，仙游信用社有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。综上所述，仙游信用社的诉讼请求是合理的，本院予以支持。颜宇波、游丽萍经传票传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、颜宇波、游丽萍应在本判决生效之日起十日内偿还给仙游县农村信用合作联社借款35万元及利息、罚息，利息、罚息计算方法：以本金35万元为基数，自2019年3月22日起按《最高额抵押借款合同》的约定计至还清之日止。 以上利息、罚息总计不超过按年利率24%计算的金额。 二、若颜宇波、游丽萍到期未还清本判决第一项的款项，仙游县农村信用合作联社有权以颜宇波、游丽萍设定抵押担保的坐落于仙游县的房地产【房屋所有权证：仙游房权证鲤字第20131997-1、仙游房权证鲤字第××号、国有土地使用权证：仙国用（2013）第××号】折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7104元，减半收取计3552元，由颜宇波、游丽萍负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  李爱华 二〇二〇年七月九日 书记员  苏丽双 附： 一、主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。