河南省高级人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫执复185号复议申请人（被执行人）：平顶山市金世纪房地产开发有限责任公司。住所地：河南省平顶山市新城区祥云路中段水岸豪庭东侧，统一社会信用代码：91410400783430284B。法定代表人：姜小辉，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：赵鑫，该公司工作人员。委托诉讼代理人：樊壮科，河南互联律师事务所律师。申请执行人：河南平能创业投资股份有限公司。住所地：河南省郑州市郑东新区CBD商务外环路南海联国际交流中心大厦****，统一社会信用代码：91410000661861596U。法定代表人：徐国强，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄凯，河南源明律师事务所律师。被执行人：平顶山市黄洋科技有限公司。住所地：。住所地：河南省平顶山市新城区祥云路西段平顶山市金世纪房地产开发有限责任公司办公楼****信用代码：914104000508696448。被执行人：关朝辉，男，汉族，1973年3月17日出生，住河南省平顶山市新华区。河南省平顶山市中级人民法院（以下简称平顶山中院）在执行河南平能创业投资股份有限公司（以下简称平能公司）申请执行平顶山市金世纪房地产开发有限责任公司（以下简称金世纪公司）、平顶山市黄洋科技有限公司（以下简称黄洋公司）、关朝辉借款纠纷一案中，金世纪公司以其履行的还款义务与本案执行标的基本相当，应当终结本案执行，不应当继续强制执行为由，提出书面异议。平顶山中院于2020年6月15日作出（2020）豫04执异35号执行裁定，驳回金世纪公司的异议请求。金世纪公司不服，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。平顶山中院查明，平能公司与金世纪公司借款纠纷一案，审理中平能公司与金世纪公司、黄洋公司、关朝辉达成调解，该院于2015年1月21日作出（2014）平民初字第132号民事调解书，该调解书主要载明：1、截至2014年3月20日，金世纪公司共欠平能公司本金8000万及2014年3月20日以后的利息；2、金世纪公司自愿于2015年元月31日前偿还借款本金5000万元及利息，于2015年2月28日前偿还平能公司借款本金500万元及利息，于2015年3月21日前偿还平能公司借款本金500万元及利息，于2015年4月30日前偿还平能公司借款本金500万元及利息，于2015年5月31日前偿还平能公司借款本金500万元及利息，于2015年6月30日前偿还平能公司借款本金500万元及利息；3、关朝辉、黄洋公司自愿对上述欠款本息承担连带清偿责任。上述调解书作出后,因金世纪公司、黄洋公司、关朝辉未按调解书履行，平能公司申请执行。执行过程中，平顶山中院分别作出（2015）平执字第58-1号、（2015）平执字第58-2号、（2017）豫04执恢28-1号、（2017）豫04执恢28-4号、（2017）豫04执恢28-5号执行裁定，将被执行人金世纪公司及关朝辉提供的相关房产通过以物抵债、拍卖等方式予以执行，共计执行到位85201951.71元。具体如下：1、2016年7月20日该院作出（2015）平执字第58-1号执行裁定，将金世纪公司位于平顶山市××城区××路北侧、梅园路东侧水岸豪庭三期一、二楼的商铺（系在建工程）以物抵债给平能公司，抵偿债权37359325元；2、2016年11月23日，该院作出（2015）平执字第58-2号执行裁定，将关朝辉位于郑州市金水区××院××号的房产拍卖，得款1089万元，扣除建行贷款优先受偿1991606.29元，实际得款8898393.71元；3、2017年10月30日，该院作出（2017）豫04执恢28-1号执行裁定，将关朝辉配偶杨翠梅提供用于执行的位于平顶山市××城区经××南段××湖滨路北××首府××别墅××层的房产拍卖，拍卖得款2934000元；4、2017年12月8日，该院作出（2017）豫04执恢28-4号执行裁定，将金世纪公司位于平顶山市××城区××路北侧、梅园路东侧的水岸豪庭2号楼（商品房预售许可证号平房预售证字第0000488号）0401001号、××号楼（商品房预售许可证号平房预售证字第0000489号）0401001号别墅房产两套以物抵债给平能公司，抵偿债权4730400元；5、2018年3月13日，该院作出（2017）豫04执恢28-5号执行裁定，将金世纪公司位于平顶山市××××楼（商品房预售许可证号为：平房预售证第【2017】006号）的房产以物抵债给平能公司，抵偿债权31279833元。另查明，金世纪公司于2015年12月31日向平能公司账户转入120万元。2018年12月24日申请执行人平能公司与被执行人金世纪公司、黄洋公司、关朝辉达成执行和解协议，确认被执行人尚欠申请执行人本金2172万元，并约定相应履行期限。同日，平能公司以达成和解协议为由向平顶山中院申请撤回执行，该院于2018年12月25日作出（2017）豫04执恢28-6号执行裁定书，裁定终结执行。上述和解协议达成后，金世纪公司于2019年3月29日通过平顶山市金世纪物业服务有限公司向平能公司账户转入20万元。平能公司及金世纪公司、黄洋公司、关朝辉均认可上述两笔款项为被执行人为履行调解书义务而给付的本案执行款。后平能公司于2019年10月10日申请恢复执行，平顶山中院恢复执行后，作出（2019）豫04执恢62-1号执行裁定，拍卖关朝辉在金世纪公司持有的22.22%股权。平顶山中院认为，本案争议焦点为涉案债权是否已得到足额清偿、是否应恢复执行，金世纪公司主张涉案水岸豪庭三期一、二楼的商铺应以其继续施工后的现价折抵执行款有无事实和法律依据。第一，本案执行过程中，金世纪公司、关朝辉作为被执行人，虽通过以物抵债、拍卖及支付现金形式偿还本案债务，但实际折抵款项仅86601951.71元，尚不足以清偿本案全部债务。故该院裁定恢复执行并拍卖被执行人关朝辉在金世纪公司持有的22.22%股权并无不当。金世纪公司主张其已履行完毕本案债务应终结本案执行，与事实不符，不予支持。第二，关于涉案水岸豪庭三期一、二楼的商铺，该院于2016年7月20日已将金世纪公司所有的上述商铺以在建工程状态裁定以物抵债给平能公司，相关所有权等权利也一并由平能公司享有。其后，金世纪公司单方对上述商铺继续施工并单方委托评估财产价值的行为，并非按照执行程序依法履行判决义务，未经执行程序予以确认，也未得到平能公司认可。故对于金世纪公司要求以上述商铺现状现价折抵执行款的主张，不予支持。裁定驳回金世纪公司的异议请求。金世纪公司复议称：一、水岸豪庭三期一、二楼的商铺（在建工程）最初拍卖时以3735.9325万元抵偿债权，法院拍卖裁定作出时，并未将在建商铺交付平能公司，自2016年7月20日至今，金世纪公司继续出资完善该商铺的建设和法律手续，直至具备竣工条件。金世纪公司的建设行为属于合法的“添附”行为，相应添附资产所有权归金世纪公司所有，并与平能公司对在建工程形成了共有事实。金世纪公司委托平顶山金石资产评估事务所对现状商铺进行了价值评估，在评估基准日2020年4月30日，评估价为6804.842万元。二、本案的执行标的为8000万元借款本金及利息。目前金世纪公司实际履行的款项总额已达11712.1823万元。具体执行明细如下：1、支付现金和变卖资产折款13063170元；2、水岸豪庭别墅两套抵偿4730400元；3、西湖湾一号2号楼在建工程（商铺为1-2层和54套房产）以31279833元抵偿债权；4、水岸豪庭三期现有商铺价值6804.842万元。上述总额，与本案执行标的相当。请求撤销平顶山中院（2020）豫04执异35号执行裁定和（2019）豫04执恢62-1号执行裁定。平能公司辩称：金世纪公司提供新的评估报告是无效的，水岸豪庭三期一、二楼的商铺当时是在建工程，2016年7月20日平顶山中院作出以物抵债裁定，抵偿给平能公司。自该裁定生效之日起，水岸豪庭三期一、二楼的所有权归平能公司。金世纪公司说后期添附问题，平能公司没有看到添附情况，即使有添附，也是赠与行为，对于房产增值部分，金世纪公司可以赎回。本院查明的事实与平顶山中院查明的事实一致。本院认为，《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第七条规定，人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。结合本案，2016年7月20日，平顶山中院作出（2015）平执字第58-1号执行裁定，将水岸豪庭三期一、二楼的商铺（系在建工程）以物抵债给平能公司，抵偿债权3735.9325万元。该裁定书生效后，平能公司即取得水岸豪庭三期一、二楼的商铺（系在建工程）的所有权。金世纪公司对在建工程继续施工，不影响平能公司对上述商铺合法所有权的取得。金世纪公司未经平能公司同意，执行法院允许，以继续出资建设案涉商铺属于合法的“添附”行为，其与平能公司形成共有事实，应以上述商铺现状现价折抵执行款的理由，均不能成立。金世纪公司称涉案债权已得到足额清偿，经查，2018年12月24日，平能公司与金世纪公司等被执行人达成执行和解协议，确认金世纪公司等被执行人尚欠平能公司本金2172万元。上述和解协议达成后，金世纪公司履行20万元，平能公司申请恢复执行，平顶山中院作出（2019）豫04执恢62-1号执行裁定，符合法律规定。综上，金世纪公司的复议请求不能成立，应予驳回，平顶山中院（2020）豫04执异35号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回复议申请人平顶山市金世纪房地产开发有限责任公司的复议申请，维持河南省平顶山市中级人民法院（2020）豫04执异35号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  张俊宇审判员  刘海全审判员  李建瑞二〇二〇年七月二十三日书记员  高 嫱