河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初10828号 原告：张某某，男，1983年5月7日出生，汉族，住石家庄市长安区。 委托诉讼代理人：石玉宏，河北厚正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张静，河北厚正律师事务所实习律师。 被告：赵某某，女，1958年2月17日出生，汉族，住石家庄市桥**。 被告：陆某某，女，1984年2月9日出生，汉族，住石家庄市桥**。 二被告共同委托诉讼代理人：李峰，河北决策律师事务所律师。 原告张某某诉被告赵某某、陆某某所有权纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，现本案已审理终结。原告向本院提如下出诉讼请求：1、判决确认石家庄市长安区房产为张某某、陆某某共有，张某某、陆某某均持有50%的产权份额；2、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：原告张某某、被告陆某某于2007年8月8日登记结婚，于2019年9月26日通过贵院调解离婚。被告赵某某为被告陆某某母亲。2007年至2013年期间，原告张某某的父母借给原告张某某、被告陆某某60万元，由张某某、陆某某全款购买了石家庄市裕华区（鑫水园）4-1-2301号房产（下称鑫水园房产）。2016年初，经原告与被告沟通，为了方便今后与双方老人共同生活，原告与被告陆某某计划同时购买石家庄市长安区两套房产。因石家庄市长安区房产（下称22-2-1301号房产）为办理房产证，且原房主要求一次性付清房款，根据当时房贷政策，二被告向原告提议，原告和被告陆某某出售鑫水园房产，筹集资金以赵某某名义购买22-2-1301号房产。基于一家人的家庭关系基础，原告同意了这一方案，遂由被告赵某某办理售房和购房事宜。被告赵某某出售鑫水园房产于侯璞晟，并由侯璞晟母亲赵素敏分4次将购房款转账支付至被告赵某某银行账户，支付购房款合计156万元。由于资金不够，赵某某垫资14.1万元，通过正大中介长征街店中介人员赵来金支付购房款170.1万元。由赵来金支付给原房主王国辉，购房款由王国辉嫂子陈景办理汇入王国辉使用的账户。房屋交付后由原被告共同使用，现22-2-1301号房产登记于赵某某名下。原告与被告陆某某于2019年9月26日通过法院调解离婚，由于荣景园22-2—1301号房产登记在赵某某名下而未处理，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百一十九条规定，向贵院起诉，望贵院支持原告的诉讼请求。原告于2020年4月7日将第一项诉讼请求变更为：判决认定石家庄市长安区房屋139.59平方米、地下室9.73平方米和-2-077号车位一个，为张某某、陆某某共有，张某某、陆某某均享有50%的所有权份额。 被告赵某某答辩称：一、石家庄市长安区的不动产物权，是我与王国辉、陈景签订《购房合同》方式合法获得的，系上述不动产物权的合法所有人。张某某主张确认上述不动产物权归张某某、陆某某共有且均持有50%产权份额的请求没有事实根据和法律依据，理应予以驳回。张某某诉状中称因当时房贷政策、基于家庭关系，以赵某某名义购买22-2-1301号房产与事实不符，我是通过与王国辉、陈景签订《购房合同》获得的不动产物权，我与张某某之间没有任何借名买房的口头或书面约定，上述房产是基于一家人的家庭关系在购房时，由张某某与陆某某赠与了部分购房款，同样在张某某与、陆某某购买荣景园16-3-705号房产时我也赠与了二人全部首付款及中介费665000元，故双方就该不动产的物权没有争议，即便有争议，也只是在部分购房款的性质是赠与还是借款的争议。根据我提交的证据显示在签订《购房合同》当天我通过自己的账户支付了50000元的定金和30000元的中介费，随后又分两次通过自己的银行账户支付了剩余的全部购房款1951000元，整个购房过程张某某与陆某某并未参与，全程由我自己独立完成。因此理应予以驳回原告的诉讼请求。二、张某某诉称“鑫水园房产”，系我单位带有福利性质的集资建房，早在2006年1月23日，我就缴纳了120000元的集资建房款，在此之后张某某与陆某某在2007年8月8日结婚，结婚后张某某因在石家庄没有房产，提出由其父母出资买下鑫水园的房产并登记在张某某、陆某某名下，这才有了“鑫水园房产”，才有了该房产出售后的大幅增值，增值部分中不仅有购房款的增值也有答辩人的单位福利的增值，对此我并未做过多的计较，如张某某对房屋产权或部分购房款的性质有不同看法，则答辩人同样保留追索这部分房屋增值部分的权利。综上所述，张某某对我的诉讼请求没有事实及法律依据，理应驳回其诉讼请求。 被告陆某某答辩称：一、张某某诉称的“鑫水园房产”系我母亲赵某某单位带有福利性质的集资建房，早在2006年1月23日，我母亲就缴纳了120000元的集资建房款，2007年8月8日张某某与我结婚，结婚后张某某的父母出资买下了鑫水园的房产并登记在张某某与我的名下，该出资属于张某某与本人的赠与，而非借款。原告诉状中所述与事实不符，原告张某某的父母出资买下鑫水园的房产应属于对张某某与我的赠与，并非借款。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）的补充规定第22条第2款：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资应当认定为对夫妻双方的赠与”的规定，因此鑫水园房产出售后的价款应属于夫妻共同财产，并且该房屋在出售后有大幅增值，增值部分中不仅有购房款的增值也有我母亲单位福利的增值。二、石家庄市长安区的不动产物权，是我母亲与王国辉、陈景签订《购房合同》方式合法获得的，系上述不动产物权的合法所有人。张某某主张确认上述不动产物权归张某某与我共有且均持有50%产权份额的请求没有事实根据和法律依据，理应予以驳回。另外，如果原告在此次诉讼中获取了相关利益，该利益也应属于夫妻共同财产，我理应分得一半。综上所述，理应驳回原告诉请。 当事人围绕诉讼请求依法交换了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院经审理认定事实如下：原告张某某与被告陆某某于2007年8月8日登记结婚，2013年1月31日原告张某某与被告陆某某全款购买了石家庄市裕华区（鑫水园）4-1-2301号房产，2016年6月26日原告张某某与被告陆某某将鑫水园房产转让给了侯璞晟，购房款156万元转给被告赵某某，被告赵某某确实收到了156万元鑫水园售房款，该购房款用于购买本案诉争房产。2016年8月27日被告赵某某与王国辉、陈景签订购房合同，购买了位于石家庄市长安区房产，该房产登记在被告赵某某名下（房产证号码为，冀20**石家庄市不动产权第0076935，权利人为赵某某，单独所有，面积149.32平方米）。2019年9月26日原告张某某与被告陆某某经长安区人民法院调解离婚。被告赵某某与被告陆某某系母女关系。 以上事实有原告的当庭陈述、结婚证、预售商品房合同备案书、购房权利转让协议、石家庄市商品房买卖合同、购房合同、银行流水、民事调解书及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中，争议房产长安区和平东路7号荣景园22-2-1301号的房屋登记所有权人为被告赵某某，该房产在签订买卖合同时的买受人也是被告赵某某，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，原告张某某与被告赵某某并无任何关于该房产权属的书面约定，因此对于原告张某某主张确认长安区产所有权的诉讼请求，本院依法不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条的规定，判决如下： 驳回原告张某某的诉讼请求。 案件受理费80元，保全费5000元，由原告张某某承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期届满之日起7日内预交上诉费80元及缴费票据（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户行河北银行华兴支行），逾期不交也不提出申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  周 健 人民陪审员  樊立成 人民陪审员  谷利霞 二〇二〇年七月十七日 书 记 员  冀 佳 ——