四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0121民初632号 原告：成都农村商业银行股份有限公司金堂支行，住所地四川省金堂县十里大道一段**。 负责人：尹华峰，行长。 委托诉讼代理人：陈尚杰，男，1986年9月18日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：宋巍，女，1979年10月30日出生，汉族，住成都市高新区。 被告：四川金源恒生商贸有限公司，住所地成都市武侯区祥云路********。 法定代表人：刘莉。 被告：四川省通业建设有限公司，住所，住所地成都市武侯区一环路一段**海会花园********div> 法定代表人：廖红梅。 被告：朱志成，男，1971年10月31日出生，汉族，住四川省资中县。 被告：刘莉，女，1963年8月28日出生，汉族，住的是龙泉驿区。 被告：成都金悦志成商贸有限公司，住所地，住所地成都市温江区柳城街办柳河南路**iv> 法定代表人：朱志成。 被告：四川金悦成志建筑工程有限公司，住所地成，住所地成都市武侯区浆洗街********v> 法定代表人：朱志成。 被告：四川三合恒鑫商贸有限公司，住所地成都市，住所地成都市武侯区顺和街********** 法定代表人：邓盛军。 被告：成都富华远泰实业有限责任公司，住所地成都市青白江，住所地成都市青白江区工业集中发展区同旺路**iv style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 法定代表人：朱志成。 原告成都农村商业银行股份有限公司金堂支行（以下简称农商行金堂支行）与被告四川金源恒生商贸有限公司（以下简称金源公司）、四川省通业建设有限公司（以下简称通业公司）、朱志成、刘莉、成都金悦志成商贸有限公司（以下简称志成公司）、四川金悦成志建筑工程有限公司（以下简称成志公司）、四川三和恒鑫商贸有限公司（以下简称三和公司）、成都富华远泰实业有限责任公司（以下简称富华公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农行金堂支行委托诉讼代理人陈尚杰到庭参加诉讼，被告金源公司、通业公司、朱志成、刘莉、志成公司、成志公司、三和公司、富华公司经本院依法传唤未出庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商行金堂支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告金源公司、通业公司立即向原告归还借款本金9993596.97元及全款还清之日止的利息、罚息、复利（截止2019年12月5日已欠息4740552.03元，2019年12月6日至全款还清之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算）；2.判令被告金源公司、通业公司立即向原告支付违约金999359.697元；3.判令被告朱志成、刘莉、志成公司、成志公司、三和公司对上述债务承担连带保证责任；4.判令确认原告对被告富华公司位于青白江区同旺路以东、长流河以南国有土地使用权(清国用（2012）第5166号)享有抵押权，有权在被告金源公司、通业公司不履行上述债务时以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年12月24日，原告与被告金源公司、通业公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：成农商堂营公流借20140019），约定：被告金源公司、通业公司向原告借款1000万元，借款用途为购买钢材水泥，借款期限为12个月，即从2014年12月23日至2015年12月22日，贷款利率为固定年利率7.28%。合同还对双方的权利义务、违约责任进行了约定。 同日，原告与被告富华公司签订《抵押合同》（合同编号：成农商堂营公抵20140045），约定：为保障原告债权的实现，被告富华公司愿意以其位于青白江区同旺路以东、长流河以南国有土地使用权（青国用（2012）第5××6号）提供抵押担保，抵押担保范围为债权本金1000万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用等。之后双方办理了抵押登记。 2014年12月25日，原告与被告朱志成、刘莉、志成公司、成志公司、三和公司签订《保证合同》（合同编号：成农商堂营公保20140070），约定：为确保上述《流动资金借款合同》的履行，被告朱志成、刘莉、志成公司、成志公司、三和公司愿意为上述《流动资金借款合同》所形成的债务提供连带责任保证，合同还对保证范围、保证期间、保证人的位于责任等进行了约定。 上述合同签订后，2014年12月29日，原告按约定向被告金源公司、通业公司发放贷款1000万元整（借款凭证载明，借款期限为2014年12月29日至2015年12月28日）。 2015年12月30日，原告与金源公司、通业公司及保证人朱志成、成志公司、三和公司签订了《公司类贷款期限调整补充协议》，约定：对《流动资金借款合同》（合同编号：成农商堂营公司流借20140019）项下借款期限延长12个月，调整后的期限为2014年12月23日起至2016年12月22日止。 借款到期后，经多次催收，被告金源公司、通业公司未按约归还贷款本息，七月被告亦未承担担保责任，截止2019年12月5日尚欠借款本金9993596.97元，利息、罚息、复利合计4740552.03元，已构成违约，严重侵害了原告的合法权益，故向贵院提起诉讼，请求判如所请。 被告金源公司、通业公司、朱志成、刘莉、志成公司、成志公司、三和公司、富华公司均未出庭应诉。 本院经审理认定事实如下：2014年12月24日，农商行金堂支行作为贷款人（合同乙方）与借款人金源公司、通业公司（合同甲方）签订《流动资金借款合同》（以下简称借款合同），合同编号：成农商堂营公流借20140019，合同约定：金源公司通讯地址四川省成都市武侯区××路××号××幢××楼××号，通业公司通讯地址成都市高新区天府立交天仁路387号大鼎世纪广场3号楼21号。甲方向乙方借款人民币一千万元整，借款用于购钢材、水泥等建材，合同约定借款期限12个月，即从2014年12月23日至2015年12月22日，本合同项下的借款期限、借款金额与本合同项下的贷款转存凭证（借款借据，下同）、还款计划表不一致时，按如下顺序优先适用：贷款转存凭证、还款计划表。贷款转存凭证和还款计划表为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同项下的贷款利率为年利率，利率为固定利率，即7.28%。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，复息计算基数为利息＋罚息，复息利率为罚息利率。本合同项下贷款按月结息，结息日为每月的第20日，甲方也应在结息日向乙方支付到期利息。甲方应于本合同约定的利息或本金还款日当日的18点以前，在还款准备金账户内存入或转入足以偿还当期应付之款项，以供乙方扣收。还款准备金账户为0218××××1173。甲方发生可能危及乙方债权的情形，均视为违约，乙方可以按未清偿本金的一定比例向甲方首期违约金，其中甲方未按照本合同约定支付贷款资金等情形，违约金为10%。甲方保证提供的合同项下的地址、邮政编码、电话号码等联系方式合法、准确、有效，乙方有权按照该联系方式向甲方送交权利主张文书或解除合同、转让权利等事项的书面通知。甲方联系发生变更的，应在变更后3日内通知乙方；否则视为甲方已收到乙方继续以本合同项下的联系方式送交的相关文书或通知，相关民事责任由甲方自行承担。 2014年12月25日，农商行金堂支行作为抵押权人与抵押人富华公司签订《抵押合同》，合同编号：成农商堂营公抵20140045，合同约定：为确保四川金源恒生商贸有限公司（以下称债务人）与抵押人签订的编号为成农商堂营公流借20140019的《流动资金借款合同》（以下简称主合同）的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意为抵押权人与债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保，抵押物名称：土地，权属证书及编号：青国用（2012）第5××6号，抵押物所在地青白江区同旺路以东、长流河以南。担保范围：人民币债权本金一千万元整、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他费用、抵押权人实现债权与担保权利而发生的的费用。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止。同日，双方就上述土地设定抵押权登记。 2014年12月25日，农商行金堂支行作为债权人，与保证人朱志成、刘莉、志成公司、成志公司、三和公司签订《保证合同》，合同编号：成农商堂营公保20140070。朱志成通讯电话138××××1553，志成公司通讯地址成都市温江区柳城街办柳河南路49号，成志公司通讯地址成都市武侯区浆洗街16号1栋3层36号，三和公司通讯地址四川省成都市武侯区××街××号。合同约定：为确保四川恒生商贸有限公司（以下称债务人）与债权人签订的编号成农商堂营公流借20140019的《流动资金借款合同》（以下称主合同）的履行，保证债权人的实现，保证人愿意为债务人与债权人依主合同所形成的债务提供连带责任保证。保证担保范围包括债权本金人民币一千万元整、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用。保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。保证人承诺本合同所载联系方式合法、准确、有效，债权人有权按照上述联系方式向保证人送交权利主张文书或解除合同、转让权利等事项的书面通知。保证人上述联系方式发送变更的，应在变更后3日内书面通知债权人；否则视为保证人已收到债权人继续以上述联系方式送交的相关文书或通知，相关民事责任由保证人自行承担。 2014年12月29日，金源公司、通业公司签署借款凭证（借据），编号NO00175326，借款凭证载明：借款人四川金源恒生商贸有限公司，借款合同编号成农商堂营公流借20140019，借款金额人民币壹仟万元整，借款期限2014年12月29日起至2015年12月28日至，按月结息，固定利率月利率6.067‰， 2015年12月30日，农商行金堂支行与金源公司、通业公司、朱志成签订《公司类贷款期限调整补充协议》，编号：成农商堂营公期调X20140019-1；农商行金堂支行与金源公司、通业公司、成志公司签订《公司类贷款期限调整补充协议》，编号：成农商堂营公期调X20140019-2；农商行金堂支行与金源公司、通业公司、三和公司签订《公司类贷款期限调整补充协议》，编号：成农商堂营公期调X20140019-3。上述三份合同均约定：就各方签订的成农商堂营公流借20140019号借款合同及其担保合同订立补充协议，调整借款合同项下的借款期限，延长期限12个月，调整后的期限为24个月，自2014年12月23日起至2016年12月22日止。 另查明，2017年12月13日，农商行金堂支行向刘莉、志成公司邮寄《逾期贷款协助催收函》，主要内容为：刘莉、志成公司提供保证担保的成农商堂营公流借20140019号借款合同项下债务已经到期，截止2017年12月1日，借款人尚未归还的款项为贷款本金一千万元、利息（含罚息）及其他款项，请其按照合同约定履行担保义务。2018年11月20日，农商行金堂支行向朱志成、成志公司当面送交《逾期贷款/垫款催收通知书》，主要内容为：朱志成、成志公司提供保证担保的成农商堂营公流借20140019号借款合同项下债务已经到期，截止2018年11月20日，借款人尚未归还的款项为贷款本金一千万元、利息（含罚息）及其他款项，请其按照合同约定履行担保义务。朱志成在回执上签字确认收到上述通知书。2019年7月1日，农商行金堂支行向三和公司邮寄《逾期贷款协助催收函》，主要内容为：三禾公司提供保证担保的成农商堂营公流借20140019号借款合同项下债务已经到期，截止2019年6月23日，借款人尚未归还的款项为贷款本金一千万元、利息（含罚息）及其他款项，请其按照合同约定履行担保义务。2019年7月1日，农商行金堂支行向金源公司邮寄《催收通知书》，主要内容为：成农商堂营公流借20140019号借款合同项下债务已经到期，截止2019年6月23日，借款人尚未归还的款项为贷款本金一千万元、利息（含罚息）及其他款项，请其按照合同约定履行还款义务。2019年11月19日，农商行金堂支行向通业公司邮寄《催收通知书》，主要内容为：成农商堂营公流借20140019号借款合同项下债务已经到期，截止2019年10月10日，借款人尚未归还的款项为贷款本金9993596.97元、利息（含罚息）及其他款项，请其按照合同约定履行还款义务。 另查明，截止2019年12月5日，借款人尚欠借款本金9993596.97元，利息余额692288.43元，罚息余额3269688元，复息余额778574.99元。庭审中，农商行金堂支行称抵押物青国用（2012）第5××6号土地，该土地已由第一顺位抵押人在2019年12月29日拍卖，现该土地已无残余价值，本案抵押权已灭失。 本院认为，依法成立的合同对当事人具有约束力，合同当事人应当按照合同约定履行各自的义务。农商行金堂支行与金源公司、通业公司签订的借款合同，合法有效。合同签订后，农商行金堂支行已经履行了交付借款的义务，金源公司、通业公司应当根据合同约定按期归还借款本金及利息。现借款已经到期，金源公司、通业公司未归还全部借款本金及利息、罚息、复息，违反合同约定，农商行金堂支行主张金源公司、通业公司归还借款本金及利息、罚息、复利，符合借款合同约定，本院予以支持。农商行金堂支行主张剩余借款本金为9993596.97元，截止2019年12月5日欠付利息、罚息、复利共计4740552.03元，金源公司、通业公司未予抗辩，本院予以采信。自2019年12月6日起，利息、罚息、复利按照合同约定年利率、罚息利率及复利计算方式计算至欠款还清之日止。原告关于违约金999359.697元的主张，符合双方合同约定，金源公司、通业公司亦未提出抗辩，本院予以支持。朱志成、刘莉、志成公司、成志公司、三和公司于2014年12月25日与农商行金堂支行签订《保证合同》，为本案借款提供连带责任保证，保证期间为借款合同项下的债务履行期限届满之日起两年，保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的相关费用等。其中刘莉、志成公司，未签署借款展期的补充协议，其保证期间应按原合同债务履行期限届满之日、2015年12月28日起两年，即2017年12月28日届满。2017年12月13日保证期间内，农商行金堂支行向刘莉、志成公司邮寄催收函，催促其履行保证责任，至本案起诉之日，本院于2019年12月23日收到案件，未超过三年诉讼时效，刘莉、志成公司应当对本案债务承担连带保证责任。朱志成、三和公司、成志公司因前述借款展期合同，其保证期间应自借款展期到期之日起两年，即2016年12月28日起两年，至2018年12月28日届满。2018年11月20日，农商行金堂支行向朱志成、成志公司发送催收函，要求其履行保证责任，保证期间重新计算，至本案诉讼时止，保证期间未届满，朱志成、成志公司应当对本案债务承担连带保证责任。因三和公司与朱志成、成志公司均签署借款展期合同，共同对案涉借款承担连带保证责任，农商行金堂支行对朱志成、成志公司的催收效力三和公司，三和公司也应对本案债务承担连带保证责任。关于富华公司抵押担保责任。根据农商行金堂支行庭审中的陈述，涉案抵押物已经拍卖，无残余价值，抵押权已经灭失，农商行主张享有抵押权已无法实现，故，对其该项主张本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十四条、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告四川金源恒生商贸有限公司、四川省通业建设有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告成都农村商业银行股份有限公司金堂支行欠款本金9993596.97元及利息、罚息、复利（截止2019年12月5日利息、罚息、复利为4740552.03元，自2019年12月6日起，利息、罚息、复利按照借款合同约定进行计算）； 二、被告四川金源恒生商贸有限公司、四川省通业建设有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告成都农村商业银行股份有限公司金堂支行违约金999359.697元； 三、被告朱志成、刘莉、成都金悦志成商贸有限公司、四川金悦成志建筑工程有限公司、四川三和恒鑫商贸有限公司对上述第一、第二项给付义务承担连带保证责任； 四、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司金堂支行的其他诉讼请求。 未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费116202元，公告费600元，由被告四川金源恒生商贸有限公司、四川省通业建设有限公司、朱志成、刘莉、成都金悦志成商贸有限公司、四川金悦成志建筑工程有限公司、四川三和恒鑫商贸有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  欧 莉 人民陪审员  唐玉龙 人民陪审员  汤昌达 二〇二〇年七月二十七日 书 记 员  鄢雨露