安徽省阜阳市颍泉区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1204民初2629号 原告：钱申,男,汉族,1971年2月9日出生,住安徽省阜阳市颍泉区。 委托诉讼代理人：刘家友，阜阳市颍泉区行流法律服务所法律工作者。 被告：钱丙国,男,汉族,1963年8月4日出生,住安徽省阜阳市颍泉区。 委托诉讼代理人：朱秀秀，安徽皖北律师事务所律师。 原告钱申与被告钱丙国农村建房施工合同纠纷一案，本院2020年7月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年7月28日公开开庭进行了审理。原告钱申的委托诉讼代理人刘家友，被告钱丙国及其委托诉讼代理人朱秀秀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 钱申向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判令被告支付原告工程款36360元;二、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年,被告因建造房屋其本人不在家,找到同村村民原告帮忙操心建房。双方口头约定建造房屋的施工、门窗、扶手等由原告负责购买、安装。施工完成后,原、被告双方经结算,全部工程款及购买材料款共计94360元,被告在建房期间已陆续支付了58000元,还剩余36360元至今未支付(阜阳市颍泉区人民法院(2020)皖1204民初385号民事判决书中已审理查明被告下欠原告工程款36360元的事实)。原告多次找被告催要,被告以各种理由推脱拒不支付。为此,请求人民法院依法判令并支持原告的诉讼请求。 钱丙国辩称：一、钱申要求支付36360元没有事实和法律依据。2018年春节后，答辩人因建房需要将房屋以包工包料的形式交给钱申承建，约定工程款为五、六万元。因答辩人长期不在家，一直通过微信、银行转账的方式向钱申支付工程款。2018年底，答辩人回到家后，钱申便和答辩人进行结算，当时在答辩人家中原告给答辩人出具了一张清单上列明了材料和人工等各项款项，并载明了汇总、已付、欠付的款项。这张清单是钱申单方面出具，答辩人因一直不在家，并不了解清单上的各个数额是否真实，也不清楚钱申具体施工的工程量，而且清单上载明的汇总的数额远远多于当时约定的5、6万元的工程款，所以在钱申向答辩人出具清单当日，答辩人直接表明了对总的汇总数额、欠款数额不予认可的态度，但钱申留下其出具的清单后就从答辩人家中离开，二人均未在清单上签字确认。颍泉区人民法院（2020）皖1204民初385号案件审理的是孙传林、钱申、钱丙国之间的买卖合同关系，判决书叙述的是钱申所出具的清单上载明的内容，证明的是答辩人和钱申之间具有利害关系，但该案对关于建房的相关事宜并未做任何评价。既未评价总的工程款额，也未评价欠付数额，仅仅明确了已经支付的数额。另外，答辩人在入住新房后发现房屋的重大质量问题，房屋的价值明显小于钱申出具的汇总数额。所以钱申一直没有依据其单方出具的清单向答辩人索要的欠付工程款。二、钱申为答辩人建设的房屋出现重大质量问题，钱申应承担相应责任。第一、房屋没有建地圈梁、柱子，甚至基本的地槽也没有挖，严重不符合建房规范，减损了房屋的使用价值。第二、房屋屋顶出现中间低、四周高的现象，呈锅底状，非常容易漏水，质量严重不合格，现须对屋顶进行维修改善。第三、房屋出现严重的漏水渗水现象，明显是钱申在建设房屋中没有做好防水措施，尤其现在正值阴雨天气，房屋大面积的漏水渗水严重影响了答辩人的使用，造成屋内家具损坏，急需对房屋漏水进行维修。第四、楼梯间本是约定建设成卫生间，但现楼梯间仅被建设成1米的高度，无法使用。钱申作为承包者应承担起楼梯间的拆除重做责任。第五、钱申现仍未完成约定的工程量，房屋的面至今没有粉刷，厨房也未进行建设，钱申应承担其继续施工的责任。综上，恳请法院依法查明事实真相，依法驳回原告的诉讼请求。 钱申为支持其诉讼请求向本院提供证据：证据一、原告身份证，证明原告诉讼主体资格；证据二、颍泉区2020年（1204）385号判决书和追加第三人申请书，证明被告自己承认还剩36360元未付；证据三、结算清单，证明原告给被告建房期间，为被告购买门窗等物品消费10228元的事实；证据四、2018年建房使用物料清单，证明原告给被告建房期间，为被告购买建房材料等物品的事实。 钱丙国就其抗辩向本院提供证据：图片一组，证明钱申为钱丙国建造的房屋质量不符合，房顶呈漏斗状，卫生间的高度仅有1米，现在需要拆除重做，房屋墙面严重渗水漏水，急需维修，外墙出现了炸裂的现象，钱申作为包工包料的承包者需要对房屋进行维修和改善。我方对房屋的维修进行鉴定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年,被告因建造房屋其本人不在家,找到同村村民原告帮忙操心建房。双方口头约定建造房屋的施工、门窗、扶手等由原告负责购买、安装，双方未签订书面合同。原告按照被告的要求施工建房。2018年底，答辩人回到家后，二人进行结算，当时在被告家中原告出具了一张清单上列明了材料和人工等各项款项，并载明了汇总、已付、欠付的款项，全部工程款及购买材料款共计94360元,被告未签字。被告在建房期间陆续支付了58000元。后原告催要未果，原告以被告拖欠建房款36360元未支付，向本院提起诉讼。 经审理另查明：（2020）皖1204民初385号一案，本院审理孙传林、钱申、钱丙国买卖合同纠纷一案中，被告于2020年4月25日提出追加第三人申请书中载明“2018年，申请人以包工包料的方式将房屋交给被申请人施工，门窗、扶手等建材也全部由被申请人购买、安装。施工完成后,二人进行结算,全部工程款包括门窗款10228元在内共计94360元。申请人支付了58000元,还剩36360元未支付”。 本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告拖欠原告建房款36360元，事实清楚，证据确实充分，其未按约定支付建房款系违约行为，应承担相应的违约责任。故原告要求被告及时支付该款的诉讼请求，理由正当，本院应予支持。被告虽对建房款有异议，但在本院审理孙传林、钱申、钱丙国买卖合同纠纷一案，被告在追加第三人申请书中已自认拖欠36360元未支付的事实，故其抗辩理由不能成立。对于被告提出所建房屋存在质量的问题，本院认为因双方未签订书面合同，且被告已入住两年，考虑到被告目前房屋的实际情况，根据公平原则，酌情扣除建房款6360元作为补偿被告维修费用为宜。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告钱丙国于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告钱申建房款30000元； 二、驳回原告钱申的其他诉讼请求。 如果未按本判决履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事 诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取355元，由被告钱丙国负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  王敬诗 二〇二〇年七月三十一日 书记员  刘婧文 附：(2020)皖1204民初2629号民事判决书适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己的主张有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。