湖南省炎陵县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0225民初229号 原告：炎陵万美建筑机械设备租赁有限责任公司，住所地：湖南省炎陵县。 法定代表人：黎仲林，系公司董事长。 委托诉讼代理人：唐意恒，湖南唯楚（株洲）律师事务所律师。 被告：湖南华星园艺建筑有限公司，住所地：湖南省长沙县。 法定代表人：何正武，系公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘佳，湖南中奕律师事务所律师。 第三人：赵卫武，男，1966年10月24日出生，住湖南省南县。 原告炎陵万美建筑机械设备租赁有限责任公司（以下简称“炎陵万美公司”）与被告湖南华星园艺建筑有限公司（以下简称“华星建筑公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，被告华星建筑公司申请追加赵卫武为第三人参加诉讼。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告炎陵万美公司的委托诉讼代理人唐意恒，被告华星建筑公司的委托诉讼代理人刘佳，第三人赵卫武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告炎陵万美公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告塔机租赁费156000元（自2018年4月10日按每月12000元计算至2019年5月15日），塔机进、退场费15000元，合计171000元；2、被告支付原告逾期付款违约金6006元 [逾期付款违约金按中国人民银行同业拆借中心贷款利率（LPR）年3.85%以156000元租赁费为基数自2019年5月16日计算至2020年5月15日]，此后逾期付款违约金继续按年3.85%计算至债务清偿之日止。事实和理由：被告华星建筑公司于2018年承建炎陵神农古镇项目的游客服务中心。2018年4月10日，原、被告双方签订了《塔式起重机租赁合同》，合同约定：被告租赁原告塔机一台，租赁期限为6个月，超过6个月时间以实际租用时间计算租赁费。每月租赁费为12000元（不含指挥人员工资），进、退场费15000元。租赁费按月支付，即每月10日之前支付上个月的租赁费，逾期则按照同期银行贷款利率计算逾期付款利息。合同签订后原告即提供了塔机给被告使用，被告一直未支付任何费用，原告于2019年5月15日将租赁物塔机撤离施工场地。被告已构成违约，应承担违约责任，为维护原告的合法权益，特诉至法院。原告向本院提交以下证据材料：1、炎陵万美塔式起重机租赁合同，拟证明原、被告双方就塔吊签订租赁合同，并对相关计价方式进行约定的事实；2、证人刘剑林的出庭作证，拟证明涉案租赁物塔吊的拆除时间。 被告华星建筑公司辩称：1、被告不是涉案租赁合同相对人，不应承担任何付款责任。被告从未与原告签订涉案租赁合同，合同上所盖印章不是被告刻制和使用的印章。另一枚项目部印章也明确注明了“此章不用于合同签订及经济结算”。因此租赁合同上所盖的印章对被告没有约束力。其次，租赁合同签约人为第三人赵卫武，赵卫武并非被告公司员工，被告不可能授权赵卫武与原告签订该租赁合同。2、原告无法证明涉案租赁合同已经实际履行，无权要求支付合同对价。3、原告主张的塔机租赁费及逾期付款违约金没有任何依据。根据合同约定，承租方超过90天未支付租金，原告有权拆机退场，且本案神农古镇项目已于2018年8月8日停工，原告应当采取措施防止损失扩大。故根据合同法的规定，原告不得就扩大的损失要求赔偿，即便原告所主张的租赁事实成立，其最多有权主张三个月的租赁费。 被告向本院提交了以下证据：1、法人授权委托书，拟证明涉案合同签订人赵卫武与被告没有任何关系，被告从未授权第三人赵卫武签订涉案合同；2、湖南省印章治安管理信息系统平台公示的被告公司印章信息，拟证明被告公司备案登记的印章样式与原告所提交合同盖具的印章完全不同；3、建设工程施工劳务分包合同，拟证明被告与长沙众富劳务有限公司签订了神农古镇项目劳务分包合同，分包协议明确约定由众富公司供应塔吊设备，并且被告对外使用的印章样式与原告所提交合同盖具的印章完全不同的事实；4、被告的律师与李勇军的谈话笔录，拟证明李勇军从未参与涉案租赁合同的签订。 第三人赵卫武述称：其与涉案合同没有直接关系,也与华星建筑公司神农古镇项目已解除劳动合同关系并已列工程结算单。第三人赵卫武向本院提交了以下证据：1、收据，拟证明合同的真实性；2、关于解除劳动合同并工程结算单，拟证明本案与第三人赵卫武无关；3、法人授权委托书2份，拟证明长沙众富劳务有限公司委托第三人赵卫武签订合同的事实以及被告华星园艺公司委托李勇军办理神农古镇项目现场施工管理等相关事宜；4、（XXXX）湘XX民终XXXX号民事判决书，拟证明私刻公章系李勇军个人行为。 经组织质证，被告对原告提交的证据1、2均有异议。对证据1的异议是第三人赵卫武无权代表被告签订合同，且合同对被告没有约束力。对证据2的异议是证人无法代表主管部门，其证言真实性存疑。第三人赵卫武对原告提交的证据1、2均无异议。本院经审查，对原告提交的证据1、2予以认定。 原告对被告提交的证据1、2、3、4均有异议，异议如下：证据1与本案无关，无法达到被告证明目的；证据2无法证明备案登记的印章是被告唯一使用的公章；证据3与本案无关，仅约束长沙众富劳务有限公司与华星建筑公司，该合同所盖公章虽与本案不同，但无法达到被告的证明目的；证据4笔录的制作人、陈述人均与本案有利害关系，无法证实其真实性、合法性、关联性。第三人赵卫武对被告提交的证据1、3无异议，对证据2、4提出以下异议：证据2的真实性不清楚，但涉案租赁合同上的公章系由华星建筑公司神农古镇项目负责人李勇军所盖具；证据4不是事实。本院经审查，对被告提交的证据1、3予以认定。 原告对第三人赵卫武提交的证据1无异议，对证据2、3、4的异议是与本案无关。被告对第三人赵卫武提交的证据4无异议，对证据1、2、3提出以下异议：证据1明确载明收到外架钢管押金，与本案的塔机没有任何关联性；证据2无法核实结算单是否为李勇军本人所签署，且个人之间的结算与被告无关；证据3不能证明长沙众富劳务有限公司与李勇军之间存在关联性；本院经审查，对第三人赵卫武提交的证据3、4予以认定。 根据当事人的陈述和本院确认的证据，本院认定案件事实如下： 2018年4月7日，被告华星建筑公司因承建炎陵神农古镇项目的游客服务中心需要，与原告签订了《塔式起重机租赁合同》，合同主要约定:1、被告租赁原告塔机壹台，型号为湖南金塔产的Q63型号；2、租赁期限约为6个月，不足6个月按6个月计算，超过6个月时间以实际租用时间计算租赁费；3、塔机进退场费为10000元；4、租金为每月23000元（含司机指挥工资），按月结算，下个月10号之前支付上个月的租金。5、被告超过60天未向原告支付租金，原告有权停租（停机期间租金照计），超过90天仍未支付租金，原告有权拆机退场，并由被告承担全部责任。租金延误从16天起每延误一天按银行同期贷款利率加收。6、塔机安装完毕后，若被告或建筑方的原因，工程停工而造成塔机停用。停机60天以上的原告有权拆机退场。原告法定代表人在该合同上签名后加盖原告公章，第三人赵卫武在合同上签名后交给被告项目现场施工管理人员李勇军加盖被告公章及其项目部公章。合同签订后原告按约定提供塔机给被告使用。2018年8月1日，神农古镇项目因审批手续不齐全而停工。被告一直未支付租金等费用给原告。2019年5月15日，原告将租赁物塔机撤离施工场地。 另查明，2017年12月22日，被告华星建筑公司授权委托李勇军为代理人，办理神农古镇项目现场施工管理等相关事宜。2018年1月31日，被告华星建筑公司与长沙众富劳务有限公司签订了建设工程施工劳务分包合同，合同约定了工程内容、费用、材料设备等。2018年3月27日，长沙众富劳务有限公司委托第三人赵卫武为代理人，办理神农古镇项目现场施工管理等相关事宜。 本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。原、被告签订的塔式起重机租赁合同权利义务关系明确，合同内容符合法律规定。原告按约定向被告提供了租赁物，被告理应按照合同约定支付租金等费用，但其未履行付款义务，已构成违约，应承担违约责任。原告主张塔机租金及进退场费过高，工程停工后，原告应及时采取拆机退场等措施避免损失扩大，故本院根据工程项目施工、停工实际情况并结合合同确定按6个月计算租金72000元、进退场费10000元。鉴于被告华星建筑公司将神农古镇项目建设工程施工劳务分包给长沙众富劳务有限公司，而被告华星建筑公司委托李勇军、长沙众富劳务有限公司委托第三人赵卫武办理现场施工管理等相关事宜，因工程施工需要，其代理人向原告租赁塔机并与原告签订租赁合同，且合同已实际履行，故被告辩称其不是涉案租赁合同相对人，不应承担任何付款责任的意见，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十九条、第二百一十二条、第二百二十七条之规定，判决如下： 一、限被告湖南华星园艺建筑有限公司在本判决发生法律效力后10日内支付原告炎陵万美建筑机械设备租赁有限公司塔机租赁费用72000元、进退场费10000元，共计82000元。 二、驳回原告炎陵万美建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取1920.06元（原告已预交），由原告炎陵万美建筑机械设备租赁有限公司负担920.06元，由被告湖南华星园艺建筑有限公司负担1000元并随上述款项一并支付给原告。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 审 判 员 段友斌 二〇二〇年七月二十日 法官助理 余 勤 书 记 员 谭琰君 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。