山西省太原市杏花岭区人民法院   民事判决书   （2020）晋0107民初2267号   原告：中信银行股份有限公司太原分行，住所地太原市杏花岭区府西街**王府大厦****。   负责人：程普升，行长。   委托诉讼代理人：薛云秀、武丽霞，山西晋阳律师事务所律师。   被告：山西德御农贸有限责任公司，住，住所地山西省晋中市榆次区什贴镇山庄头村/div>   法定代表人：张俊平，董事长。   委托诉讼代理人：马娟娟，山西威仁律师事务所律师。   被告：德天御生态科技（北京）有限公司，住，住所地北京市海淀区万泉庄路****601-017/div>   法定代表人：曹福林。   被告：晋中市金粮农业科技开发有限公司，住所，住所地山西省晋中市榆次区东赵乡李墕村div>   法定代表人：任永明。   被告：晋中德御建材有限公司，住所，住所地山西省晋中市榆次区汇通南路**德御园小区********商铺div>   法定代表人：张俊德。   被告：晋中德御农贸有限责任公司，住所地山西省晋，住所地山西省晋中市榆次区什贴镇山庄头村   法定代表人：曹福林。   被告：张俊德，男，1971年11月22日出生，汉族，户籍所在地山西省晋中市。   被告：郑俊练，1971年1月19日出生，汉族，户籍所在地山西省晋中市，现住址山西省晋中市。   被告：张俊平，男，1968年4月3日出生，汉族，户籍所在地山西省晋中市。   被告：董凤婵，1969年8月2日出生，汉族，户籍地址山西省晋中市。   原告中信银行股份有限公司太原分行（以下简称中信太原分行）与被告山西德御农贸有限责任公司、德天御生态科技（北京）有限公司、晋中市金粮农业科技开发有限公司、晋中德御建材有限公司、晋中德御农贸有限责任公司、张俊德、郑俊练、张俊平、董凤婵金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中信太原分行的委托诉讼代理人薛云秀、武丽霞，被告山西德御农贸有限责任公司的委托诉讼代理人马娟娟到庭参加诉讼。被告德天御生态科技（北京）有限公司、晋中市金粮农业科技开发有限公司、晋中德御建材有限公司、晋中德御农贸有限责任公司、张俊德、郑俊练、张俊平、董凤婵经本院传票传唤无正当拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   中信太原分行向本院提出诉讼请求：1、被告山西德御农贸有限责任公司偿还原告贷款本金1440万元，截至2020年3月12日的本息（含利息、罚息、复利）共计1475.374577万元及自2020年3月13日起至实际偿还之日止按照《人民币流动资金贷款合同》约定计算的利息、罚息、复利；2、被告德天御生态科技（北京）有限公司、晋中市金粮农业科技开发有限公司、晋中德御建材有限公司、晋中德御农贸有限责任公司、张俊德、郑俊练、张俊平、董凤婵就被告山西德御农贸有限责任公司欠付上述款项承担连带保证责任；3、原告对山西德御农贸有限责任公司位于榆次区汇通南路418号德御园小区1幢3单元1-2层4号商铺、1幢1单元1-2层8号商铺、1幢1单元1-2层7号商铺、2幢1单元1-2层11号商铺、1幢3单元1-2层3号商铺、1幢4单元1-2层2号商铺的抵押房产折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；4、被告承担原告为实现上述债权和担保权利所支付的律师费及本案的诉讼费、保全费、公告费等全部费用。事实与理由：2018年12月20日，原告与被告山西德御农贸有限责任公司签订《人民币流动资金贷款合同》，同时又与被告德天御生态科技（北京）有限公司、晋中市金粮农业科技开发有限公司、晋中德御建材有限公司、晋中德御农贸有限责任公司、张俊德、郑俊练、张俊平、董凤婵分别签订《保证合同》。2019年1月31日原告与被告山西德御农贸有限责任公司签订《最高额抵押合同》。根据上述合同和单位借款凭证（借据），山西德御农贸有限责任公司向原告贷款1440万元，贷款期限自2018年12月20日至2019年12月20日。利率模式为浮动利率，年利率6.09%，每月20日结息，未按时支付利息和罚息，按合同约定的逾期贷款罚息利率和合同约定的结息方式计收复利。还约定：“原告因实现债权所发生的各项费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保险费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等)均由山西德御农贸有限责任公司负担”。《保证合同》约定，其余被告承担连带责任保证担保，第2.1款约定：“本保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等)和其他所有应付的费用”。《最高额抵押合同》第4.1款约定被告山西德御农贸有限责任公司以其位于榆次区汇通南路418号德御园小区商铺六套向原告提供抵押担保，并且抵押物办理了抵押登记。合同签订后，2019年2月1日原告依约履行了贷款1440万元的发放义务。自2019年12月20日起，被告山西德御农贸有限责任公司不能按合同约定偿还贷款本息，构成违约。其余被告也均未承担连带保证责任。   被告山西德御农贸有限责任公司辩称，对本案贷款事实无异议，对原告的第一项诉求本金无异议，但对利息的计算依据、数额不清楚，对原告计收复利有异议。同意以抵押物抵债协商解决。   被告德天御生态科技（北京）有限公司、晋中市金粮农业科技开发有限公司、晋中德御建材有限公司、晋中德御农贸有限责任公司、张俊德、郑俊练、张俊平、董凤婵未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据材料。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2018年12月20日，被告山西德御农贸有限责任公司向原告申请办理贷款，双方签订编号为2018并银流贷字第0187号《人民币流动资金贷款合同》，约定：原告同意向被告山西德御农贸有限责任公司提供流动资金贷款，金额1440万元，期限自2018年12月20日至2019年12月20日；用于借新还旧，用于偿还编号为2017并银流贷字第0225号的《人民币流动资金贷款合同》项下借款；贷款利率以贷款实际提款日的定价基础利率上浮17%为6.09%；利率调整方式为浮动利率，按照自实际提款日起，每叁月调整一次利率；首次结息日为2019年2月20日，结息方式按月结息，结息日为每月的第20日；贷款到期时，应利随本清。本合同项下贷款采用担保方式为：保证+抵押；被告山西德御农贸有限责任公司应按本合同的约定清偿贷款本息及费用；其未按约定偿还本合同项下贷款本息及其他应付款项，或不能（含表示其不能）按照本合同履行义务，即构成违约；发生违约情况时，原告无须山西德御农贸有限责任公司同意直接单方宣布本合同项下的贷款立即全部到期并要求山西德御农贸有限责任公司立即偿还，原告要求山西德御农贸有限责任公司偿还前述款项之日即为本合同项下债务提前到期之日；立即执行本合同和担保文件项下的抵押、质押或其他担保；原告有权从山西德御农贸有限责任公司在中信银行开立的任何账户中直接扣款以抵偿山西德御农贸有限责任公司在本合同项下的债务；山西德御农贸有限责任公司未按本合同约定偿还的本金，原告有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收罚息利率计收罚息，山西德御农贸有限责任公司同意上述罚息金额的计算以原告计算结果为准；对于被告山西德御农贸有限责任公司未按时支付的利息(包括被原告宣布全部或部分到期的本金对应的利息)和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按本合同约定的逾期贷款罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；原告因实现债权所发生的各项费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保险费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等)均由山西德御农贸有限责任公司承担。   同日，原告与被告德天御生态科技（北京）有限公司、晋中市金粮农业科技开发有限公司、晋中德御建材有限公司、晋中德御农贸有限责任公司、张俊德、郑俊练、张俊平、董凤婵分别签订编号为2018并银保字第0099号、2018并银保字第0100号、2018并银保字第0101号、2018并银保字第0102号、2018并银保字第0103号、2018并银保字第0104号、2018并银保字第0105号、2018并银保字第0106号《保证合同》，分别约定担保的债权为原告依据主合同对主合同债务人享有的全部债权，担保的主债权即主合同项下债权本金1440万元整；保证范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等)和其他所有应付的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起三年。   2019年1月31日，原告与被告山西德御农贸有限责任公司签订《最高额抵押合同》，约定：山西德御农贸有限责任公司知晓并同意，以其自有的6套房产(不动产权证号：晋(2016)晋中市不动产权第XXXX号)提供抵押担保；期限自2017年12月8日至2019年12月20日；担保的债权最高额限度为3040万元整，担保范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等)和其他所有应付的费用；被告山西德御农贸有限责任公司以本合同附件《抵押物清单》所列明的财产向原告抵押，抵押权应当在主债权诉讼时效期间内行使；合同债务履行期限届满之日主合同债务人未按约定履行全部或部分债务的，原告有权按本合同的约定处分抵押物；原告处分抵押物所得如不足以清偿本合同抵押担保范围内的全部债务，原告有权依法向主合同债务人追索不足部分；本合同项下抵押权实现时所得的款项按下列顺序清偿：1、支付本合同以及主合同约定的和有关法律规定的各项应付费用、违约金、损害赔偿金等；2、支付主合同项下应付罚息、复利；3、支付主合同项下应付利息；4、支付主合同项下应付本金。本合同项下实现抵押权所得款项不足以偿还或支付同一顺序的全部款项的，原告有权选择偿还款项的比例及顺序；本合同生效后，双方均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。原告与被告山西德御农贸有限责任公司已于2015年12月7日办理上述抵押房产的他项权利证（晋房他证并字第20000105**）。   2019年2月1日，原告向被告山西德御农贸有限责任公司发放贷款1440万元，借款凭证中载明年利率为6.09%。被告山西德御农贸有限责任公司逾期偿还本金及利息，截止2020年3月12日，山西德御农贸有限责任公司欠付本金1440万元，利息、罚息、复利353745.77元。   因山西德御农贸有限责任公司逾期还款，其与其余八被告也未按约承担保证责任，原告于2020年3月18日向九被告邮寄发出催收通知索要欠款未果，故诉至法院。原告为此与山西晋阳律师事务所签订委托代理合同处理相关事宜，截止诉讼共付诉讼费55161元、保全费5000元、律师费77861元。   上述事实，有《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、单位借款凭证、欠付本息清单、催收记录、委托代理合同、诉讼费发票、保全费发票、律师费发票、当事人陈述及庭审笔录在卷佐证。   本院认为，本案所涉《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，均系当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，为合法有效，原、被告应按合同约定履行各自的义务。原告依约已向被告山西德御农贸有限责任公司发放贷款，但其未按合同约定期限清偿借款本息，构成违约，对原告要求被告山西德御农贸有限责任公司支付截止到2020年3月12日的借款本息14753745.77元及自2020年3月13日起至实际偿还之日止按《人民币流动资金贷款合同》约定计算的利息、罚息、复利的诉讼请求，予以支持。被告德天御生态科技（北京）有限公司、晋中市金粮农业科技开发有限公司、晋中德御建材有限公司、晋中德御农贸有限责任公司、张俊德、郑俊练、张俊平、董凤婵与原告签订《保证合同》，约定对以上述款项承担连带还款责任，且在保证期间，对原告要求该八被告承担连带保证责任，本院予以支持。被告山西德御农贸有限责任公司签订《最高额保证合同》，约定为上述债务承担最高额限度为3040万元的担保，并已办理他项权证，原告现主张对抵押物具有优先受偿权，本院予以支持。被告德天御生态科技（北京）有限公司、晋中市金粮农业科技开发有限公司、晋中德御建材有限公司、晋中德御农贸有限责任公司、张俊德、郑俊练、张俊平、董凤婵经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本院依据已查明的事实，依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：   一、被告山西德御农贸有限责任公司于本判决生效之日起十五日内向原告中信银行股份有限公司太原分行支付贷款本金1440万元，利息、罚息、复利353745.77元（截止2020年3月12日）及自从2020年3月13日起至应付款项付清之日止的利息、罚息、复利（按《人民币流动资金贷款合同》约定利率计算）；   二、被告德天御生态科技（北京）有限公司、晋中市金粮农业科技开发有限公司、晋中德御建材有限公司、晋中德御农贸有限责任公司、张俊德、郑俊练、张俊平、董凤婵对上述款项承担连带清偿责任。在承担保证责任后，有权向被告山西德御农贸有限责任公司进行追偿；   三、若被告山西德御农贸有限责任公司未按上述期限履行还款义务，原告中信银行股份有限公司太原分行对被告山西德御农贸有限责任公司位于晋中市榆次区汇通南路418号德御园小区不动产权证号为晋(2016)晋中市不动产权第XXXX号六套商铺的折价款或拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿（在限额3040万元范围内）；   四、被告山西德御农贸有限责任公司、德天御生态科技（北京）有限公司、晋中市金粮农业科技开发有限公司、晋中德御建材有限公司、晋中德御农贸有限责任公司、张俊德、郑俊练、张俊平、董凤婵于本判决生效之日起十五日内支付原告兴业银行股份有限公司太原分行律师费17700元。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费减半收取55161元、保全费5000元（原告已预交），由被告山西德御农贸有限责任公司、德天御生态科技（北京）有限公司、晋中市金粮农业科技开发有限公司、晋中德御建材有限公司、晋中德御农贸有限责任公司、张俊德、郑俊练、张俊平、董凤婵负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。     审判员 李 芳    二〇二〇年七月二日   书记员 王正茂   附：相关法律条文   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付。剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国担保法》   第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。   连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。   第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。