安徽省巢湖市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0181民初1584号 原告：刘飞翔,男,1988年1月13日出生,汉族,住安徽省巢湖市。 被告：管英军,男,1966年3月16日出生,汉族,住安徽省住巢湖市。 被告：周桂珍,女,1968年4月20日出生,汉族,住安徽省巢湖市金裕新村**楼****巢湖市。 被告：管建强,男,1993年12月2日出生,汉族,住安,住安徽省巢湖市金裕新村**楼****巢湖市div> 原告刘飞翔诉被告管英军、周桂珍、管建强民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘飞翔、被告管英军到庭参加了诉讼，被告周桂珍、管建强经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘飞翔向本院提出诉讼请求：一、判令被告管英军、周桂珍支付借款650000及利息（截止于2020年4月10日利息178650元,2020年4月10日之后利息按每月1.85%计算）至还款款清之日；二、判令原告对被告为借款设定抵押的房产拍卖变卖,所得价款在第一项诉请范围内优先受偿；三、判令被告管建强对上述债务承担连带清偿责任；四、判令诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：被告管英军、周桂珍系夫妻关系,从事水电安装工程,以工程周转为由向原告提出借款,原告分别于2016年7月18日,2017年7月19日,2018年11月10日三次借给两被告共计人民币650000元。被告于2018年7月10日出具借条载明:欠原告650000元,利息按每月1.85%计算,先息后本。被告管建强为该债务承担连带保证,管英军周桂珍以其名下两处房产（分别位于巢湖市,巢湖市文峰路6-5）为上述债务设定抵押登记。被告一直违约,原告多次与被告商量归还本息未果。为维护自身合法权利,特速至贵院请求依法支持诉请。 被告管英军辩称，欠原告钱属实，2016年7月18日借了500000元，2017年7月19日借了100000元，2018年11月10日借原告的50000元，实际上是前期的利息，走了流水算作本金。原告的诉请是合理的，但是因为暂时没有还款能力，不能及时还款，希望能与原告进行协商。 被告管英军、周桂珍、管建强未予答辩。 本院经审查确认事实如下：被告管英军、周桂珍系夫妻关系，被告管建强系被告管英军、周桂珍之子。被告管英军、周桂珍于2016年7月18日、2017年7月19日分别向原告借款500000元、100000元。2018年7月10日被告管英军、周桂珍作为借款人向原告出具借条一张，载明借到原告650000元，月利率1.85%，被告管建强作为担保人在借条上签名。2018年11月10日原告向被告管英军转账50000元，被告管英军在上述借条中又备注下列内容：今收到刘飞翔转账现金人民币650000元。 另2018年7月10日原告与三被告签订2份《借款（抵押）合同》，为案涉借款设定两份抵押担保，抵押担保范围包括借款本息、违约金、损害赔偿金及抵押权人实现债权之一切费用（包括但不限于律师费等），其中编号皖房借字第××号抵押合同约定，以被告管英军、周桂珍名下位于巢湖市（权证字号：巢湖市房权证字第××号、10××29号）为案涉借款450000元及相关费用提供抵押担保；其中编号皖房借字第××号抵押合同约定，以被告管英军、周桂珍名下位于巢湖市［权证字号：皖（2018）巢湖市不动产权第3027188号、3027189号］为案涉借款200000无及相关费用提供抵押担保。两份抵押合同均办理登记。 2019年10月5日被告管英军向原告出具欠条一张，载明：“今欠到刘飞翔金三角等房屋抵押贷款利息106500元。” 上述事实，有原告及被告管英军的当庭陈述，原告提交的借条、转账凭证、欠条、借款抵押合同，被告提交的保证金协议等证据载卷佐证，其事实清楚，足以认定。被告周桂珍、管建强未有正当理由未到庭应诉，视为其放弃答辩、举证等诉讼权利，其应承担相应法律后果。 本院认为，合法借贷关系受法律保护。本案中，两被告共向原告借款650000元，从原告提交的证据及被告管英军自认的情况来看，能够确认原告履行了借款的出借义务，因双方未约定还款时间，原告可随时要求还款，现原告请求两被告偿还借款650000元有事实及法律依据，本院予以确认。 关于利息的计算。原、被告约定借款月利率1.85%未超过法律规定，本院予以确认。2019年10月5日被告管英军与原告对利息进行结算，确认截至该日还差欠原告利息106500元，对此被告管英军不持异议，本院予以确认。另被告在庭审中主张借款时曾向原告交纳保证金12000元，并要求该款抵作部分利息，对此原告表示同意，故本院对双方该意见予以采纳，将该12000元作为已付利息在欠付利息款中予以扣减。综上，本院确认截至2019年10月5日被告管英军、周桂珍差欠原告借款利息为94500元，之后利息按月利率1.85%标准继续计算至款清之日止。 关于保证责任。1、关于管建强的保证责任。被告管建强为案涉借款提供担保，未约定保证方式，根据法律规定应为连带责任保证，故被告管建强应对被告管英军、周桂珍的案涉债务承担连带偿还责任。2、关于抵押担保，原告主张根据抵押担保合同的约定，对被告管英军、周桂珍提供抵押的房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。 综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条第一款、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告管英军、周桂珍于本判决生效之日起十日内给付原告刘飞翔借款650000元及利息（截至2019年10月5日利息94500元，之后利息以650000元为基数按月利率1.85%计算至款清之日止）； 二、被告管建强对上述判决主文第一项确定的被告管英军、周桂珍的债务承担连带偿还责任； 三、原告刘飞翔对被告管英军、周桂珍位于巢湖市（权证字号：巢湖市房权证字第××号、10××29号）折价或者拍卖、变卖所得价款在债权45万元本息范围内优先受偿，对被告管英军、周桂珍位于巢湖市［权证字号：皖（2018）巢湖市不动产权第3027188号、3027189号］折价或者拍卖、变卖所得价款在债权20万元本息范围内优先受偿； 四、驳回原告刘飞翔的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12090元，减半收取6045元，保全费5000元，合计11045元，由被告管英军、周桂珍、管建强负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  方江锋 二〇二〇年七月十四日 书记员  周 唯 附：引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。