重庆市巫山县人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0237民初1101号原告:中国农业银行股份有限公司重庆巫山支行，住所地重庆市巫山县高唐街道广东中路**，统一社会信用代码91500237709432900D。负责人:邹毅，行长。委托诉讼代理人：周树军(系一般授权)，男，中国农业银行股份有限公司重庆巫山支行职工。被告:吴高飞，男，1977年3月23日出生，汉族，住重庆市巫山县。被告:丁德碧，女，1976年7月8日出生，汉族，住重庆市巫山县。原告中国农业银行股份有限公司重庆巫山支行（以下简称“农行巫山支行”）与被告吴高飞、丁德碧金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行巫山支行委托诉讼代理人周树军到庭参加诉讼，被告吴高飞经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，被告丁德碧经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农行巫山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴高飞、丁德碧立即偿还原告借款本金人民币87077.23元及至还清本金时止所欠利息、罚息和复利(截止2020年1月8日该借款未收利息7802.59元，未收复利649.35元，未收罚息1871.17元，未收本息合计97400.35元;从2020年1月9日起至清偿之日止，以借款本金余额87077.23元为基数，按《个人担保借款合同》约定的罚息利率计收罚息;对未能支付的利息按《个人担保借款合同》约定的罚息利率计收复利)，利随本清;2.判令原告对被告吴高飞、丁德碧共同所有的位于重庆市巫山县的房屋[房产抵押证明为T314房地产(押)2013字第0XXXX号]，享有抵押权和优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2013年6月26日，被告吴高飞与原告签订《个人担保借款合同》，该借款合同项下贷款额度为人民币140000元，贷款额度使用期限自2013年8月7日起至2023年8月6日止。借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%(借款利率以实际利率为准)，即年利率8.515%。还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月20日。借款合同项下担保为抵押担保，抵押物为被告吴高飞名下位于重庆市巫山县的房地产。担保范围包括合同项下贷款本金、利息、罚息、复利及实现相应债权、担保权利的费用等(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、公告费等)。借款合同第9.3条及9.4条约定，被告吴高飞逾期归还贷款的，原告有权对逾期贷款加收罚息，对不能按时支付的利息(包括罚息)，按逾期贷款利率计收复利，罚息利率为合同利率基础上浮50%。第9.5条约定，原告有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权和资产保全措施。原告为实现债权所发生的各项费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)，均由被告吴高飞承担。上述合同签订后，原告于2013年8月7日按照合同约定向被告指定账户汇入人民币140000元。原告按照借款合同约定向被告履行了贷款发放义务，但二被告自2018年5月20日起未按合同约定按期偿还贷款本息，一直拖欠至今，根据《个人担保借款合同》9.5(2)条之规定，原告可以提前收回此笔贷款全部本息。经原告多次催收，二被告至今仍未偿还。截至2020年1月8日，该借款未收正常利息为7802.59元，未收复利649.35元，未收罚息1871.17元，未收本息合计97400.35元。原告多次催收，被告无理拖欠至今。因此，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律规定向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告的诉讼请求。被告吴高飞、丁德碧未作答辩，在举证期限内亦未向本院提交证据材料。本院经审理认定事实如下：被告吴高飞、丁德碧于1997年6月26日登记结婚，2018年10月12日办理离婚登记。2013年5月22日，二被告为装修住房，以被告吴高飞的名义向原告申请办理个人信贷业务，被告吴高飞、丁德碧均在《个人信贷业务申请表》和《个人信贷业务申请表担保情况附表》上的“（共同）申请人及配偶签字”栏、“抵/质押人（共有人）签字”栏签名、捺印。同年6月26日，原告作为贷款人，被告吴高飞作为借款人签订了《个人担保借款合同》，主要约定：借款金额为人民币140000元，借款期限为120个月，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之叁拾，借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上浮百分之伍拾计收罚息。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。借款人未按约定足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。原告在该合同贷款人处签章并由经办人签字，被告吴高飞在该合同借款人处签名捺印，被告吴高飞、丁德碧在该合同抵押人处签名捺印。后原、被告签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定由被告吴高飞、丁德碧用坐落于重庆市巫山县，产权证字号为314房地证2013字第1XXXX号的房屋为该笔借款提供抵押担保，双方于2013年7月4日办理了抵押登记，抵押权证书编号为T314房地证(押)2013字第0XXXX号。该证书载明：抵押权人农行巫山支行，抵押人吴高飞，贷款金额140000元。2013年8月7日，原告按照约定向被告吴高飞指定账户转入人民币140000元，并出具了《借款凭证》，载明：借款人吴高飞，借款日期2013年8月7日，到期日期2023年8月6日，金额人民币壹拾肆万元整，还款方式等额本息还款，执行利率8.515%，逾期利率12.7725%，还款日20日。原告农行巫山支行当庭陈述，从借款之日至2018年5月20日二被告有几次逾期还款，但后来都补还了。2018年5月20日之后二被告就没有还款了。截至2020年1月8日，原告对借款本息进行了统计，下欠本金87077.23元，未付正常利息7802.59元，未付复利649.35元，未收罚息1871.17元。以上事实，有原营业执照（副本）复印件，法定负责人的身份证明书及其身份证复印件，二被告身份证复印件，二被告常住人口登记卡复印件，二被告结婚证复印件，婚姻登记信息查询表，个人信贷业务申请表复印件，个人信贷业务申请表担保情况附表复印件，个人担保借款合同复印件，借款凭证复印件，重庆市房地产抵押合同复印件，抵押权证复印件，贷款合约基本信息，村委会证明，电话笔录以及庭审笔录等在卷佐证。上述证据的真实性、合法性、关联性已经本院审查，可以作为认定本案事实的根据。本院认为，原告农行巫山支行与被告吴高飞签订的《个人借款担保合同》和《重庆市房地产抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，对双方当事人具有约束力，原、被告均应按照合同约定享有相关权利并履行相应义务。合同签订后，原告农行巫山支行按照约定向被告吴高飞提供了借款，二被告未按约定偿还借款本息，其行为已构成违约，理应承担相应的民事责任。因此，被告吴高飞、丁德碧应当按照合同约定向原告农行巫山支行偿还借款本金87077.23元及利息、罚息和复利(截止2020年1月8日，利息为7802.59元，复利为649.35元，罚息为1871.17元;从2020年1月9日起至还清之日止，以未偿还的借款本金87077.23元为基数，按照年利率12.7725%计算罚息;自2020年1月9日起至还清之日止，以未偿还的利息为基数，按年利率12.7725%计算复利)。原告向吴高飞、丁德碧提供借款时，二被告在夫妻关系存续期间，被告丁德碧在《个人信贷业务申请表》、《个人担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》签名确认，故案涉借款应为二被告的夫妻共同债务，被告丁德碧亦有偿还义务。二被告用其自有的房屋为该笔借款提供抵押担保，双方并办理了抵押登记，原告农行巫山支行作为抵押权人，依法对抵押房产享有优先受偿的权利。综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告吴高飞、丁德碧于本判决生效后十日内，偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆巫山支行借款本金87077.23元及利息、罚息和复利(截止2020年1月8日，利息为7802.59元，复利为649.35元，罚息为1871.17元;从2020年1月9日起至还清之日止，以未偿还的借款本金87077.23元为基数，按照年利率12.7725%计算罚息;自2020年1月9日起至还清之日止，以未偿还的利息为基数，按年利率12.7725%计算复利)；二、原告中国农业银行股份有限公司重庆巫山支行对被告吴高飞、丁德碧共有的位于重庆市巫山县的房屋（抵押房地产权证号：**地证2013字第**）享有优先受偿的权利；如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2236元，由被告吴高飞、丁德碧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  尚维洪人民陪审员  刘登金人民陪审员  田 芳二〇二〇年七月二十一日法官 助理  周家兵书 记 员  黄玉林