河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初7784号原告腾升建筑装饰股份有限公司，住所地郑州市管城区二里岗街**院**楼****，统一社会信用代码：91410100706511590X。法定代表人杨少波，总经理。委托代理人彭建功，河南彭友律师事务所律师。委托代理人樊精英，河南彭友律师事务所实习律师。被告河南大树置业有限公司，住，住所地郑州市金水区信息学院路****一社会信用代码：91410100094900025U。法定代表人卢济磊，董事长。委托代理人黄晶晶，河南文丰律师事务所律师。委托代理人郭洪魁，河南文丰律师事务所律师。原告腾升建筑装饰股份有限公司与被告河南大树置业有限公司建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人彭建功、樊精英，被告委托代理人黄晶晶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告向原告支付剩余工程款544592.4元及利息20385元（利息暂计至起诉之日，以后另计至付清之日），共计564977.4元；2、判决被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原、被告签订《关虎屯新天地临时售楼部升级改造装饰工程合同》约定，被告将位于郑州市花园路与丰产路交叉口关虎屯新天地临时售楼部升级改造装饰工程发包给原告施工，合同约定采用固定综合总价包干的承包方式（含税合同总价款为1331901元）；工程价款支付方式为：硬装工程施工完毕后支付至合同总价的85%，验收合格、结算完成后付至结算总价的97%，质保期满一年或售楼部不再使用（以先到日期为准）后支付剩余3%的质保金；软装工程待全部软装产品采购并安装完毕、验收合格、结算完成后付至结算总价的97%，质保期满一年或售楼部不再使用（以先到日期为准）后支付剩余3%的质保金。承包方式为包工包料；合同同时对双方的其他权利义务均做出了明确约定。工程2019年4月5日开工，2019年5月10日竣工，2019年5月13日通过验收。河南信达工程造价咨询有限公司2019年12月28日审定工程造价金额为1330478.25元，其中设计费150000元、硬装款746678.25元、软装款433800元。但被告仅支付硬装工程款635885.85元，对剩余工程款多次催要无果。为此特提起诉讼，请求依法判决为盼。被告辩称：一、被告延迟支付费用的行为不构成违约。合同第七条第4款约定，在被告付款前原告应提供合法的增值税专用发票，否则被告有权拒绝付款并顺延付款时间。截止本次开庭之日，被告仍未收到原告开具的发票，被告有权将付款时间顺延，原告无权要求被告承担违约责任。二原告主张的违约金没有法律、合同依据且计算金额过高。即便贵院认为被告延期付款行为构成违约并应承担违约责任，原告主张的违约金没有法律、合同依据且计算金额过高。1、违约金没有法律、合同依据。（1）原被告双方签署的《关虎屯新天地临时售楼部升级改造装饰工程合同》并未约定被告逾期付款的违约责任，原告主张要求被告承担违约金没有合同依据。（2）被告承担违约责任应以原告的实际损失为限，被告逾期付款对原告造成的实际损失实为资金占用损失，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释［2004］14号）第十七条规定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。故原告主张的违约金计算没有法律依据。2、违约金计算金额过高。以中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，原告主张软装款433800元自应付款之日即2019年12月29日起算利息为7548.21元；原告主张的硬装款110792.4元应拆分为两部分计息，其中结算价的97%中未付款部分88392.1元自应付款之日即2019年12月29日起算利息为1538元，质保金22400.3元自应付款之日即2020年5月14日起算的利息为18.95元。以上利息合计为9105.16元。原告主张的违约金过高。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二款规定，“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”，请求贵院依法予以酌减。综上，被告依法及依合同约定应不承担违约责任，且原告主张的违约金过高，请求依法驳回原告诉求。经审理查明：2019年6月28日，原告作为承包人与被告作为发包人签订的《关虎屯新天地临时售楼部升级改造装饰工程合同》主要载明：工程名称：关虎屯新天地临时售楼部升级改造装饰工程。本合同采用固定综合总价包干的承包方式，含税合同总价款1331901元。合同约定，质保期满一年或售楼部不再使用（以先到日期为准）后支付剩余3%的质保金等。2019年5月10日，原告出具的《竣工报告》主要载明：施工单位腾升建筑装饰股份有限公司，工程名称关虎屯新天地临时售楼部升级改造装饰工程，合同开工日期2019年4月5日，实际竣工日期2019年5月10日。本工程已经完工，经检查确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，请建设单位在3日内组织工程竣工验收工作。抄送被告（建设单位）等。2015年5月10日，原告出具的《工程竣工报验单》主要载明：我方已按合同要求完成了关虎屯新天地售楼处升级改造设计项目，工程全部施工工作，经自检合格，请予以检验和验。审查意见：经初步验收该合同验收合格，工程师韩万利，2019年5月13日。2019年12月28日，原、被告双方签订的《基本建设工程结算审核核定案表》主要载明：关虎屯新天地临时售楼部升级改造装饰工程，送审金额1331901元，审定金额1330478.25元，审减金额1422.75元。原告在施工单位、被告在建设单位分别加盖公章。2020年5月18日，被告向原告出具的《关于“大树置业有限公司工作联系函”的回复》主要载明：首先，非常感谢贵司在我司关虎屯新天地临时售楼部升级改造装饰工程中展现出来专业性。贵司于2020年4月23日向我司发出的“大树置业有限公司工作联系函”函件已收到，贵司在函件中陈述的内容，我司均予以认可，并就未及时向贵司支付工程款项向贵司致歉。……我司在此向贵司承诺，待关虎屯新天地资本运作完成后，将第一时间向贵司支付工程款项。再次向贵司表达真诚的歉意。庭审中，原告称审定金额是1330478.25元，扣减被告已付工程款635885.85元，剩余欠付工程款为544592.4元，被告认可被告起诉金额。本院认为，原、被告签订的《关虎屯新天地临时售楼部升级改造装饰工程合同》及原、被告盖章确认的《基本建设工程结算审核定案表》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定行使权力履行义务。原告按照合同约定完成施工项目，被告应足额支付工程款。根据结算审核定案表涉案总工程款为1330478.25元，原告认可被告已支付工程款635885.85元，扣除此款项，剩余544592.4元，庭审中，被告对原告诉请的该金额无异议，故原告诉请的该剩余工程款，合法有据，本院予以支持。关于原告主张的利息，因双方在合同中约定质保期满一年或售楼部不再使用（以先到日期为准）后支付剩余3%的质保金，原告认可被告已支付设计费150000元、工程款635885.85元，主张的利息应以504678.05元【1330478.25元-设计费150000元-工程款635885.85元-质保金（1330478.25元×3%）】为基数，自2019年5月14日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率计算自至实际清偿之日止，合法有据，本院予以支持。被告的辩称，依据不足，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百六十九条之规定，判决如下：被告河南大树置业有限公司于本判决生效后十日内支付原告腾升建筑装饰股份有限公司剩余工程款544592.4元及利息（利息以504678.05元为基数，自2019年5月14日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率计算自至实际清偿之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为4724元，由河南大树置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  田晓丽二〇二〇年七月十六日书记员  郑淑芳