山东省桓台县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁0321执异48号之一 异议人（被执行人）：淄博育才教育印务有限公司。住所地：桓台县。组织机构代码：864405945。 法定代表人：陈学，经理。 申请执行人：淄博卿望环保能源科技有限公司。住所地：淄博高新区。统一社会信用代码：913703033104752040。 法定代表人：张勇，经理。 原申请执行人：交通银行股份有限公司淄博桓台支行。住所地：桓台县。 负责人：柴广，行长。 被执行人：陈庆仁，男，1950年2月3日生，汉族，住桓台县。 被执行人：管莉，女，1961年6月6日生，汉族，住桓台县。 被执行人：淄博桓台振兴包装有限公司。住所地：桓台县。组织机构代码：164403455。 法定代表人：张涛，经理。 在本院执行交通银行股份有限公司淄博桓台支行（以下简称交通银行桓台支行）与淄博育才教育印务有限公司（以下简称育才印务公司）、陈庆仁、管莉、淄博桓台振兴包装有限公司金融借款合同纠纷一案中，异议人育才印务公司对执行桓台县××××号土地（以下简称涉案土地）不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人育才印务公司称，育才印务公司原是1985年桓台县教体局成立的一家印刷企业，目前厂里有各种印刷设备、辅助设备及办公设备，还有宾悦轿车一辆、东风小康面包车一辆，这些财产价值二千万以上，法院应当优先执行上述财产，不应执行异议人的土地。另外，淄博桓台振兴包装有限公司也有财产可供执行。土地上的建筑物系异议人所有，被庞允禄霸占，因其暴力侵占异议人的土地、房产及企业财产产生争议，异议人向有关部门控告庞允禄，现异议人与庞允禄非法侵占纠纷一直在持续处理过程中尚未结束，根据物权法规定，不得对土地或房产单独拍卖处理。现在执行异议人不利于异议人的生存和发展，异议人原有职工百余人，因庞允禄抢劫企业行为导致职工都已失业，职工盼望回厂工作就业，如果将土地拍卖，职工将无工作收入，百余个职工家庭生活困难，造成上访群体事件，影响政府形象。本案执行过程中，异议人（被执行人）没有收到任何评估和拍卖的材料，也没有通知法定代表人参加评估及将评估报告送达异议人。庞允禄不是涉案附着的厂房及设备的所有权人。厂房及设备是异议人的，被庞允禄非法抢占，系庞允禄通过强行与欺骗异议人的法定代表人陈庆仁及股东与庞允禄达成的以资抵债协议书、厂房租赁协议书，异议人认为上述合同无效，异议人与庞允禄无效合同纠纷，异议人已经向桓台县法院提起诉讼，法院已受理。唐山镇人民政府出具虚假证明，即证明陈庆仁经营不善导致异议人拖欠职工工资、保险导致职工上访，庞允禄垫付工资保险费用230万余元的情况，上述情况与事实不符，异议人已向淄博高新区法院提起行政诉讼，6月底开庭审理。庞允禄高利放贷、暴力催债、破坏生产经营非法霸占异议人的财产，涉嫌黑恶犯罪，异议人的法定代表人不断向上级举报、控告、上访，异议人相信必能依法收回企业财产，让异议人复工复产职工就业，拍卖土地并不能解决全部债务，且导致剩余债务仍然无法偿还，因此应当停止拍卖。综上，请求停止对异议人育才印务公司土地的拍卖执行。 本院查明，原告交通银行股份有限公司淄博桓台支行诉被告淄博育才教育印务有限公司、陈庆仁、管莉、淄博桓台振兴包装有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2013年10月31日作出（2013）桓商初字第114号民事判决：一、被告淄博育才教育印务有限公司支付原告交通银行股份有限公司淄博桓台支行借款本金3998445元及自2013年1月22日起至本判决生效之日止的利息（按照小企业流动资金借款合同合同编号：S373701M120120049883约定的利率计算），于本判决生效后十日内付清。二、被告淄博育才教育印务有限公司支付原告交通银行股份有限公司淄博桓台支行律师代理费20000元，于本判决生效后十日内付清。三、如被告淄博育才教育印务有限公司逾期支付上述第一、二项的款项，原告交通银行股份有限公司淄博桓台支行可以被告淄博育才教育印务有限公司抵押的位于桓台县××××号土地折价或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的1000000元价款的范围内享有优先受偿权。四、被告陈庆仁、被告淄博桓台振兴包装有限公司对本判决第一、二项扣除本判决第三项确定的优先受偿权1000000元之外的款项承担连带清偿责任。五、被告陈庆仁、被告淄博桓台振兴包装有限公司承担保证责任后，有权向被告淄博育才教育印务有限公司追偿。六、被告管莉以夫妻共同财产承担被告陈庆仁应负有的保证债务。七、驳回原告交通银行股份有限公司淄博桓台支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38960元，诉讼保全费5000元，公告费820元，由被告淄博育才教育印务有限公司承担，被告陈庆仁、被告淄博桓台振兴包装有限公司承担连带责任。 该判决发生法律效力后，根据交通银行股份有限公司淄博桓台支行申请，本院于2014年2月26日立案执行，案号为(2014)桓执字第314号[关联案号(2019)鲁0321执恢447号]。 2019年4月28日，本院作出（2019）鲁0321执异34号之一执行裁定书，裁定变更淄博卿望环保能源科技有限公司为申请执行人。 2016年6月1日，本院以(2014)桓执字第314-1号执行裁定书、协助执行通知书，查封育才印务公司位于桓台县××××号土地使用权一宗，查封期限3年。2019年4月28日，对上述土地进行了续查封，查封期限3年。 2019年11月25日，本院作出(2019)鲁0321执恢447号之一执行裁定书，裁定拍卖被执行人淄博育才教育印务有限公司名下位于桓台县××××号土地一宗。 2019年12月30日，张店区人民法院（2012）张执字第2302号移送执行函，同意本院对涉案土地进行评估、拍卖，拍卖所得款项依照法律规定依法分配。 另，土地他项权利证记载，桓他项（2012）第T120043号，土地他项权利人：交通银行股份有限公司淄博桓台支行，义务人：淄博育才教育印务有限公司，地类：工业，使用权类型：出让，座落：桓台县××××号。 上述事实，有（2013）桓商初字第114号民事判决书、（2019）鲁0321执异34号之一执行裁定书、(2014)桓执字第314-1号执行裁定书、协助执行通知书、（2012）张执字第2302号移送执行函、(2019)鲁0321执恢447号之一执行裁定书、土地他项权利证在案为证。 本院认为，（一）关于土地的执行问题。 因向交通银行桓台支行借款，被执行人育才印务公司以其所有的涉案土地设定抵押，已经本院（2013）桓商初字第114号民事判决确认，该判决判定交通银行桓台支行以抵押的涉案土地折价、拍卖、变卖所得100万元价款范围内优先受偿。被执行人不履行判决义务，申请执行人行使抵押权，申请拍卖涉案土地，法院评估、拍卖并无不当。 异议人育才印务公司称应当优先执行印刷设备、办公设备等，而不应该先执行土地。执行中，除金钱货币应当优先执行外，被执行人名下的厂房、土地与设备等所有财产，均在执行之列，且并无优先、随后的执行次序之分。本案中，涉案土地权属清晰无争议，根据（2013）桓商初字第114号判决第三项案情实际，本院执行该土地并无不当。 （二）关于异议人与庞允禄的纠纷问题。 异议人与庞允禄之间的纠纷，涉及债权债务等关系问题，应当通过诉讼等程序解决，执行异议不审查此类实体问题。且其与本案不是同一法律关系，故不应成为停止执行的理由。 关于异议人所提的拍卖土地不利于企业生存和发展的意见，当事人在清理债权债务问题时，应当妥善处理与债权人之间以及企业生产和职工之间的关系，但其不属于法定抗辩理由，对此，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下： 驳回淄博育才教育印务有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向淄博市中级人民法院申请复议。 审判长  封刚远 审判员  甘丽静 审判员  王**军 二〇二〇年七月十七日 书记员  巩曰英