河北省隆化县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0825民初841号 原告：隆化县农村信用合作联社，住所地隆化县隆化镇安洲南街**。 法定代表人:袁国峰，职务：理事长。 委托诉讼代理人：刘晶，河北俯察律师事务所律师。 被告：李艳秋，女，1956年3月25日出生，满族，市民，住隆化县。 被告：滦平县高鑫金属材料有限责任公司，，住所地滦平县滦平镇新建路** 法定代表人：高兴伟，职务：经理。 委托诉讼代理人：马腾飞，河北山庄律师事务所律师。 原告隆化县农村信用合作联社与被告李艳秋、滦平县高鑫金属材料有限责任公司(以下简称高鑫公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月29日受理后，依法适用简易程序，于2020年5月28日公开开庭进行了审理，原告隆化县农村信用合作联社的委托诉讼代理人刘晶，被告滦平县高鑫金属材料有限责任公司（以下简称高鑫公司）的委托诉讼代理人马腾飞到庭参加诉讼，被告李艳秋经本院合法传唤未到庭，亦未委托诉讼代理人到庭参加诉讼，本院缺席审判，现已审理终结。 原告隆化县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院 依法判决被告李艳秋偿还原告借款本金1000万元的利息1527251.14元（计算至立案之日2020年4月23日）；二、请求人民法院依法判决原告对被告滦平县高鑫金属材料有限公司抵押的位于滦平县的楼房（不动产产权证书号：滦平县房权证**003字第××号）享有优先受偿权。三、由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年10月8日，原告与被告李艳秋签订了农信借字（2016）第53002016560714号《个人借款合同》，借款金额1000万元，借款用途为借新还旧，借款期限至2017年10月7日。合同约定的借款利率为月息9.46667‰，逾期利率为月息14.2‰。还款方式为按季结息，到期还本。2016年10月10日，原告将1000万元贷款转账至被告授权指定的银行账户。当日，被告滦平县高鑫金属材料有限责任公司同意以其所有的位于滦平县为借款人李艳秋的该笔1000万元贷款提供抵押担保。并签订了农信抵字（2016）第53002016859905号《抵押合同》。第二条担保范围为主合同项下的全部债权，包括主合同项下贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及原告为实现债权而发生的费用等。抵押期间自2016年10月8日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。并办理了抵押登记。2017年12月31日，被告李艳秋偿还了该笔贷款本金1000万元，利息拖欠至今未付，现原告依法提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告李艳秋未到庭，亦未提交书面答辩状，视为放弃答辩权利。 被告高鑫公司辩称：一、原告起诉被告高鑫公司承担抵押担保责任没有法律依据，按照原被告双方签订的抵押担保合同及办理的抵押登记的他项权证，被告抵押担保债权的数额为1000万，他项权证明确规定了履行期限是2016年10月8日至2017年10月8日，按照双方签订的抵押担保合同及原告诉状所陈述主债权已经实现，被告所担保的债权范围已经担保完毕。第二、原告主张抵押担保责任超过合同约定的抵押担保期限，合同约定担保期限是2016年10月8日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。本案债务履行期限届满日为2017年10月7日，原告起诉日期为2020年4月23日，已经超过抵押担保责任的期间。并且利息也不是抵押担保合同登记的范围。请求依法驳回对被告高鑫公司的诉讼请求。 根据当事人的诉辩陈述及本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月8日，原告与被告李艳秋签订了农信借字（2016）第53002016560714号《个人借款合同》，借款金额1000万元，借款期限至2017年10月7日。合同约定的借款利率为月息9.46667‰，逾期利率为月息14.2‰。还款方式为按季结息，到期还本。同日，被告高鑫公司同意以其所有的位于滦平县为借款人李艳秋的该笔1000万元贷款提供抵押担保。并签订了农信抵字（2016）第53002016859905号《抵押合同》。担保范围为主合同项下的全部债权，包括主合同项下贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及原告为实现债权而发生的费用等。抵押期间自2016年10月8日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。并办理了抵押登记。2016年10月10日，原告将1000万元贷款转账至被告授权指定的银行账户。2016年12月21日，李艳秋支付借款利息31593.37元，2017年12月31日，被告李艳秋偿还借款本金1000万元。截至2020年4月23日贷款利息1527251.14元未给付。 上述事实有原、被告的诉辩陈述及原告隆化县农村信用合作联社向本庭出示的借款借据、借款合同、抵押合同、不动产登记证明，上述证据客观、合法，与本案相关联，本院予以采信。 本院认为，本案是金融借款合同纠纷，各方当事人签订的《借款合同》、《抵押担保合同》均是当事人之间真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规禁止性规定，故合同合法有效。涉案抵押物已办理了抵押登记，抵押权依法设立，对各方当事人均具有法律约束力，各方当事人均应严格按约履行各自的义务。原告履行了发放贷款义务后，被告李艳秋虽然按照合同约定履行了偿还本金的义务，但并没有按照合同的约定偿还利息，属于借款合同没有实际履行完毕。被告高鑫公司以位于滦平县为原告李艳秋的该笔1000万元贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押期限为2016年10月8日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。本案借款合同的履行届满期限为2017年10月7日，被告高鑫公司的抵押期间为2016年10月8日至2019年10月7日，原告隆化县农村信用合作联社于2020年4月29日提起民事诉讼，要求高鑫公司承担抵押责任，已超过抵押期间，故被告高鑫公司不应承担本案的担保责任。本案借款合同中约定借款利率为月息9.46667‰，逾期利率为月息14.2‰。符合法律规定，应当予以保护。对原告要求被告李艳秋偿还借款利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告李艳秋于本判决生效后十日内偿还原告隆化县农村信用合作联社借款利息1527251.14元； 二、驳回原告要求被告滦平县高鑫金属材料有限责任公司承担抵押担保责任的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9273元，由被告李艳秋负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员  黄爱湘 二〇二〇年七月二十日 书记员  王 静 附页： 一、判决适用的法律 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、上诉权和上诉期限 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。提交上诉状的同时应预交上诉费，逾期未交上诉状或者提交上诉状后七日内未预交上诉费，视为不上诉或者撤回上诉，本判决即发生法律效力。 三、申请执行的期限 在本判决生效后，如被告未按判决规定的期限履行判决书确定的给付义务，原告应在二年内向本院申请强制执行。