江西省南昌市青山湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0111民初601号原告：南昌县小蓝众友钢管租赁经营部，住所地南昌市南昌县汇仁西大道**，统一社会信用代码：92360121L38134445U。经营者：熊伟，男，1976年11月19日生，汉族，住南昌市东湖区。委托诉讼代理人：闵康，江西振宇律师事务所律师。被告：江西省建工集团公司，住，住所地南昌市西湖区北京西路**一社会信用代码91360000014503522J。法定代表人：罗敏，该公司董事长。被告：江西省建工集团有限责任公司，住所地，住所地南昌市青山湖区北京东路**会信用代码913600005865804353。法定代表人：周才柬，该公司董事长。两被告共同委托诉讼代理人：李招文，江西策源律师事务所律师。原告南昌县小蓝众友钢管租赁经营部（以下简称众友经营部）与被告江西省建工集团公司、江西省建工集团有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告众友经营部的经营者熊伟及委托诉讼代理人闵康，被告江西省建工集团公司、江西省建工集团有限责任公司的共同委托诉讼代理人李招文参加诉讼。本案现已审理终结。众友经营部向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付租赁物租金2501707.32元；2、判令被告承担未付租金2501707.32元的违约金或利息187628.05元（按年利率6%，从2019年1月1日计至2020年3月31日），被告还应继续按年利率6%承担2020年4月1日至付清该租金之日止的违约金或利息；3、判令被告支付租赁物赔偿款1492943元；4、判令被告承担因未付清租赁物赔偿款而应支付的租金313309.18元（按每日约1284元的标准，从2019年8月1日计至2020年3月31日止），并继续按每日约1284元的标准，支付从2020年4月1日至付清全部租赁物赔偿款之日止的租金；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年左右，被告在安徽淮南承接了一个建筑工程项目，被告为此成立了江西省建工集团公司淮南正源金融世家工程项目部(以下简称金融世家工程项目部)，由潘旻担任该项目部负责人。原告从事钢管、扣件等租赁业务。由于原告已经提供给金融世家工程项目部钢管、扣件、工字钢、接头、活动顶托等物件仍继续租赁使用，2017年11月10日，原告与金融世家工程项目部及第三人罗杰签订了《协议书》，注明:截至2017年10月31日，剩余未付的租赁费2392726元，金融世家工程项目部于2018年12月31日前向原告支付完毕。2017年11月27日，原告、金融世家工程项目部、罗杰就2017年11月10日三方签订的《协议书》涉及完善对账、提交支付工程款手续、核销其它费用等未尽事宜，达成了《补充协议书》，注明:原协议书中涉及金融世家工程项目部于2018年12月31日前向原告付清2392726元已发生的租赁费事宜，金融世家工程项目部应于2018年12月31日前向原告付清1692726元，超出期限，金融世家工程项目部按日向原告支付未付款银行同期贷款利率违约金;剩余租赁物资不能及时返还及租赁时间不确定，金融世家工程项目部对原告承担支付租金外，对原告租赁物资损耗，按返还时同期市场价进行赔付，运输费另计。2019年8月，原告与金融世家工程项目部对账，签订《淮南钢管租赁结算确认单》、《应收账款对账表》、《收发货物明细表》，确认2017年11月至2019年7月底共产生租金1708981.32元，已收租金900000元，还欠租金808981.32元;物资赔偿1492943元。在所欠租金及租赁物赔偿未付清之前继续按原合同单价收取所欠租赁物产生的租金。经计算每日租金约1284元。经查，经江西省人民政府和江西省国有资产管理委员会的批复，江西省建工集团公司于2011年底改制为江西省建工集团有限责任公司，江西省建工集团公司不再经营业务，其资产、负债及相关经营业务转入江西省建工集团有限责任公司。金融世家工程项目部系被告承建工程项目的一个下设部门，没有办理营业执照，不具备诉讼资格，其所实施的行为应由其法人单位承担法律责任。因金融世家工程项目部对上述诉请的各项费用都承诺会尽快支付，但均以各种理由未能支付。原告为保护自身合法权益，故诉至法院。江西省建工集团公司、江西省建工集团有限责任公司共同答辩称：1、对双方确认的租金2501707.32元和租赁物赔偿款1492943元无异议；2、对租金的违约金或利息应该按双方合同约定计算；3、双方已经对租赁物赔偿做了结算，被告既然认可了原告，就不应该再主张未付清租赁物的赔偿款；4、根据合同相对性，原告只能将江西省建工集团公司列为被告，而不应将江西省建工集团有限责任公司列为被告。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认证如下：对众友经营部所举证据一的真实性予以确认，证明目的不予采信；对证据二的真实性予以确认，证明目的部分予以采信。对江西省建工集团公司、江西省建工集团有限责任公司所举证据予以确认采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月10日，金融世家工程项目部（甲方）、罗杰（乙方）、众友经营部（丙方）签订了一份《协议书》，写明：“……（二）众友经营部租赁物及租金的处理，1、本协议甲方、乙方确认:2013年4月1日起，众友经营部分批次提供给项目部使用的租赁物共计钢管127218米，扣件120000只，工字钢10080米。截止至2015年7月31日产生租金2523187.89元（日租金计算方式为:铜管0.011元／米;扣件及接头0.007元／个;工字钢0.15元／米;活动顶托0.07元／个）；2、乙方已于2015年8月2日赔偿众友经营部钢管、扣件租赁物一批，价值人民币479544元（折合钢管20820米，扣件57426只）；3、自2015年8月1日起，众友经营部在甲方处租赁物共计钢管106398米，扣件62574只，工字钢10133米，接头128只，活动顶托313只（日租金计算方式为:钢管0.0085元／米;扣件及接头0.005元／个，工字钢0.15／米，活动顶托0.07元／个）；4、经本协议三方协商达成一致，返还剩余租赁物数量的确认，以淮南金盛源建筑设备租赁有限公司收货单为准，并经甲方乙方指定人员签字生效。钢管损耗20%以内的由甲方承担，超过部分由乙方承担;如清点钢管数量超过剩余钢管数量的，超出部分归甲方所有；5、截至2017年10月31日止，乙方与众友经营部共产生租赁费人民币4962726元，乙方已支付租赁费人民币2570000元;剩余未付的租赁费人民币2392726元。2017年11月1日后，甲方及丙方重新签订租赁协议。由甲方根据项目部资金状况，与众友经营部协商后分期支付，甲方同意在2018年12月31日前支付完毕。”2017年11月27日，金融世家工程项目部（甲方）、罗杰（乙方）、众友经营部（丙方）签订了一份《补充协议书》，写明：“以上三方就2017年11月10日签订生效了一份《协议书》。涉及完善对账、提交支付工程款项手续、核销其他费用等未尽事宜，经三方再行协商，达成以下补充、修改协议条款，……二、基于甲方于2013年2月1日向乙方借款对水电一班鲍士武班组进行劳务费支付6万元未在原协议书中核销，以及甲方通过乙方对2013年计304730.8元、2014年计516898.23元的实际付款情况，是由乙方代甲方发放水电班、人货电梯及租赁公司和甲方其他费用开支，不计入丙方租赁物、架子班工程款计算；三、对原协议书第一条第二点的5小点涉及甲方应于2018年12月31日前向丙方付清2392726元已发生的租赁费一事，现补充甲方应于2018年12月31日前向丙方付清1692726元.甲方承诺严格按照以上时间付款。超出期限，甲方按日向收款人支付未付款银行同期贷款利率违约金：四、甲方解除丙方金融世家《钢管租赁及外架搭设协议书》和终止与丙方签订的江西省建工集团公司淮南台湾城《钢管租赁及外架搭设协议书》时，考虑到共剩余租赁物资一直在金融世家工地和台湾城工地租用，不能及时返还及租赁时间不能确定，且甲方在使用租赁物资时一直由甲方负责保管，现三方确认：甲方对丙方承担支付租金外，对丙方租赁物资损耗，按返还时同期市场价，指以当日我的钢铁网（ｈｔｔｐｓ:／／××／）公布的唐山钢铁厂生产的直径48ＭＭ焊接脚手架钢管在南昌地区的价格进行赔付（运输费另计）……”。2019年8月，众友经营部与金融世家工程项目部进行结算，双方出具结算确认单，写明：“1、租金2017年11月至2019年7月底共产生租金1708981.32元，已收租金900000元，还欠租金808981.32元；2、物资赔偿：6米钢管93444米／340＊4450元／吨＝1223017元，十字扣件25610套＊6元／套＝153660元，工字钢2263.5米＊50元／米＝113175元，十公分接头91个＊1元／个＝91元，顶托300套＊10元／套＝3000元，（所欠物资详见收发货物明细表《淮南还欠物资》，以上物资单价均为当前市场均价，以我的钢铁网（××）所公布的唐山钢铁厂生产的直径48ＭＭ焊接脚手架钢管在南昌地区的报价为准，以所欠租金及租赁物赔偿未付之前继续按原合同单价收取所欠租赁物所产生的租金）；3、合计2301924元（还欠租金808981.32元＋物资赔偿1492943元）。”后因江西省建工集团公司未付款，众友经营部故诉至法院。案经调解未果。另查明：江西省人民政府于2011年6月20日作出赣府字[2011]47号《关于同意江西省建工集团公司改制方案有关问题的批复》，同意采取分立式方式推进江西省建工集团公司改制，即由省国资委以江西省建工集团公司优质资产出资，引进战略合作者，并鼓励经营团队以参股的方式，设立股权多元化的江西省建工集团有限责任公司，分立后的江西省建工集团公司继续保留。本院认为，众友经营部要求江西省建工集团公司支付所欠租金2501707.32元和租赁物赔偿款1492943元，江西省建工集团公司予以认可，本院予以确认。针对未付租金的违约金，补充协议书中约定违约金按银行同期贷款利率计算，故对众友经营部要求按年利率6%的标准向江西省建工集团公司主张未付租金的违约金，本院不予支持。对因未付清租赁物赔偿金而产生的租金，虽双方已有约定，但双方约定的标准为年利率25.8%，明显过高，应调整为按年利率24%计算为宜。关于江西省建工集团有限责任公司是否应承担付款责任。本院认为：根据《中华人民共和国公司法》第一百七十六条规定，公司分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。江西省建工集团公司于2011年通过分立改制的方式设立江西省建工集团有限责任公司，分立后的江西省建工集团公司继续保留。而涉案债务发生于2013年，远远晚于江西省建工集团有限责任公司设立的时间，涉案债务显非江西省建工集团公司在分立改制之前的已负债务。另众友经营部主张江西省建工集团有限责任公司参与了涉案协议履行，是协议的实际履行人，且与江西省建工集团公司主体混同。本院认为，根据合同相对性原则，众友经营部系与江西省建工集团公司签订协议，众友经营部作为完全民事行为能力主体，与江西省建工集团公司签订合同时应对其主体资格有所了解，所能预见的亦是江西省建工集团公司的履约能力。江西省建工集团有限责任公司并非本案合同相对方，现有证据不足以证明其与江西省建工集团公司存在公司法上主体混同情况，即使江西省建工集团有限责任公司参与了涉案工程的实际管理，亦不足以变更诉争协议约定的权利义务主体。对于众友经营部要求江西省建工集团有限责任公司承担付款责任的主张，本院不予支持。综上，众友经营部诉讼请求中合法有据的部分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十四条规定，判决如下：一、被告江西省建工集团公司在本判决生效后十五日内支付南昌县小蓝众友钢管租赁经营部租金2501707.32元；二、被告江西省建工集团公司在本判决生效后十五日内支付南昌县小蓝众友钢管租赁经营部未付租金所产生的违约金（违约金计算标准：自2019年1月1日至付清全款止，以2501707.32元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算）；三、被告江西省建工集团公司在本判决生效后十五日内支付南昌县小蓝众友钢管租赁经营部租赁物赔偿款1492943元；四、被告江西省建工集团公司在本判决生效后十五日内支付南昌县小蓝众友钢管租赁经营部因未付租赁物赔偿款而产生的租金（租金计算标准：自2019年8月1日至付清全款止，以1492943元为基数，按年利率24%计算）；五、驳回原告南昌县小蓝众友钢管租赁经营部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42765元，由被告江西省建工集团公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  黄 丹人民陪审员  万丽丽人民陪审员  杨 惠二〇二〇年七月二十三日书 记 员  金 未