上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0109民初7166号原告：姜某某，女，1953年3月14日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区武进路****。原告：奚某1，女，1973年7月14日出生，汉族，户籍所在户籍所在地上海市虹口区武进路****。v>原告：郑某某，女，1987年3月17日出生，汉族，户籍所在地上海市户籍所在地上海市虹口区武进路****。iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告：王某某，男，2017年3月3日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区武户籍所在地上海市虹口区武进路****。tyle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代理人：郑某某(系王某某之母)，即本案原告之一。上列四原告的共同委托诉讼代理人：杨晔，上海市申房律师事务所律师。被告：奚某2(曾用名奚某3)，男，1949年5月30日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区武进路XX户籍所在地上海市虹口区武进路****。='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>委托诉讼代理人：黄钰，上海圆誉律师事务所律师。原告姜某某、奚某1、郑某某、王某某与被告奚某2共有纠纷一案，本院于2020年4月22日受理后，本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告姜某某、奚某1、郑某某、王某某之委托诉讼代理人杨晔及郑某某、被告奚某2及其委托诉讼代理人黄钰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告姜某某、奚某1、郑某某、王某某向本院提出诉讼请求：要求判令上海市虹口区武进路XXX弄XXX号后客堂房屋(以下简称系争房屋)征收补偿款全部归四原告所有。事实与理由：姜某某系奚某1、郑某某的母亲，郑某某系王某某的母亲，姜某某与被告奚某2(曾用名奚某3)曾系夫妻，二人于1982年经法院调解离婚，根据调解书内容，武进路XXX弄XXX号的前客堂及天井搭建由奚某2居住，系争房屋由姜某某居住。2007年，奚某2因从美国回沪后落户问题与姜某某商量，在出具承诺书的前提下，将户口暂报于系争房屋内，承诺今后如遇征收，户口暂报于系争房屋内，9年6月，姜某某与上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司就系争房屋签订征收补偿协议。征收时，虽然原、被告户籍均在系争房屋内，但奚某2在迁入户籍时户籍均在系争房屋内，利益，故要求判户籍时已经明确放弃全部征收利益，d='2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告奚某2辩称，不同意四原告的诉讼请求。因房屋原始来源系其父奚某4所有，姜某某是和自己结婚后才取得了系争房屋的居住的权利，虽然姜某某现在是系争房屋的承租人，但并不能剥夺被告在系争房屋内的权利，结合自己一直在外租房居住的现状，自己就算从美国回沪后也应享有征收利益，按居住困难户的标准分得473,000元。本院经审理查明如下事实：姜某某系奚某1、郑某某的母亲，奚某1、郑某某是同母异父的姐妹，郑某某系王某某的母亲，姜某某与被告奚某2(曾用名奚某3)曾系夫妻。系争房屋分前后客堂，在姜某某及奚某2婚姻存续期间，武进路XXX弄XXX号的原始承租人是奚某2的父亲奚某4。直到1982年11月24日双方经法院调解离婚，调解书上载明：前客堂和天井搭建由奚某3(曾用名)居住，后客堂由姜某某居住(调房后分别租住)。后客堂即由姜某某承租，直至征收。2019年5月27日，系争房屋所在地块列入征收范围，系争房屋有一本户口簿，共有户籍在册人口5人，分别为姜某某(1978户籍在册人口5人，XXX号迁入系争房屋，于1983年8月10日全号分户，1983年12月22日注销，1984年3月31日免予起诉，户籍由天目西路XXX号再次迁入)、奚某1户籍由天目西路**再次迁入)X号迁入系争房屋)、郑某某及王某某(2018年7月2日父母与子女相互投靠从山西南路XXX弄XXX号迁入系争房屋)、奚某2(2007年9月10日回国定居美国迁入系争房屋)。征收时，原、被告5人均不在系争房屋内居住。2019年6月11日，甲方上海市虹口区住房保障和房屋管理局、房屋征收实施单位上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司与乙方姜某某签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称“征收协议”)，约定：系争房屋公房租赁凭证记载认定居住面积7.6平方米，换算建筑面积11.71平方米；系争房屋价值补偿款1,395,667.11元，包括居住评估价格468,943.35元、价格补贴175,853.76元、套型补贴750,870元；奖励补贴合计1,080,265元。根据《虹口区17街坊结算单》，该户还有签约比例奖超比例递增部分8万元、按期搬迁奖2万元、临时安置费补贴12,000元、早签早搬加奖9万元、增发临时安置费补贴6,750元、签约搬迁计息奖32,358.35元、并注明户口迁移奖1万元在系争房屋内户口全部迁移后发户口迁移奖1万元在系争房屋内户口全部迁移后发放。.35元，均未被领取。另查明，1982年11月24日双方经法院调解离婚，调解书上载明：……四、本市武进路XXX弄XXX号前客堂和天井搭建由奚某3居住。后客堂由被告人姜某某居住(调房后分别租住)。1984年10月4日，奚某4、姜某某向乍浦房管所申请分户：前客堂及天井搭建由奚某4、奚某3居住，后客堂由姜某某居住。姜某某从奚某4房票分户。审理中，四原告提供2007年7月27日奚某2手写的《承诺书》一份，载明：“我因从美国回沪，需户口落实碰到困难，现想得到姜某某女士帮助，把户口落实碰到困难，某某户口簿上，目的是为了急需用户口暂时报到姜某某户口簿上，无任何关系！”，落款为奚某2，欲证明奚某2迁入户口时即承诺不享有系争房屋的征收补偿利益。对户口时即承诺不享有系争房屋的征收补偿利益。确认。以上事实，有四原告提供的上海市国有土地上房屋征收补偿协议、常住人口登记表摘抄、调解书、承诺书、分户协议书、分户申请、房屋管理签报、住房交换签报、租用公房凭证、居住困难户申请认定情况、居住困难户保障补贴申请认定结果、放弃申请居住困难户保障补贴承诺书，被告提供的租赁合同，本院调取的结算单以及双方陈述等证据为证。本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在系争房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。奚某2注销户口赴美，从美国回沪，为落户而写下《承诺书》户口赴美，有系争房屋的征收补偿利益。《承诺书》已包含了当事人如何处分征收安置利益的内容，虽然被告认为书写《承诺书》实为无奈之举，但是被告自认签名系本人所签，其作为具备完全民事行为能力的成年人，应当认识到在《承诺书》签字的法律后果，因此本院依法认定《承诺书》系当事人真实意思表示，且不存在违反法律规定之处，具备相应的法律效力。既然被告已明确放弃了系争房屋的征收补偿利益，也就说明其无权再分得，因此本院对四原告要求分得全部系争房屋的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第五条、第七条之规定，判决如下：原告姜某某、奚某1、郑某某、王某某应分得上海市虹口区武进路XXX弄XXX号后客堂房屋征收补偿款共计2,717,041.35元。案件受理费28,536.33元，减半收取14,268.17元，由被告奚某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  张廷奎二〇二〇年七月三十日书记员  刘玉婷附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或个人不得侵犯。第五条民事主体从事法律活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。