湖北省荆州市荆州区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂1003民初391号原告：湖北荆州农村商业银行股份有限公司，住所地湖北省荆州市江津中路**。法定代表人：柯国栋。委托诉讼代理人：张小鹏，该公司员工。委托诉讼代理人：彭长利,湖北昭信律师事务所执业律师。被告一：荆州富泰食品科技有限公司，住，住所地荆州区川店镇太阳村/div>法定代表人：张小庆。被告二：荆州市富阳食品科技有限公司，住，住所地荆州区川店镇太阳村/div>法定代表人：张小庆。被告三：荆州富阳农业科技有限公司，住，住所地荆州区川店镇太阳村/div>法定代表人：张元全。被告四：荆州富农饲料有限公司，住，住所地荆州区川店镇太阳村/div>法定代表人：冯晓悦。被告五：张小庆，男，1985年10月1日出生，汉族，住荆州区。被告六：冯晓悦，女，1987年11月2日出生，汉族，住荆州区。被告七：张元全，男，1963年10月18日出生，汉族，住荆州区。被告八：张天琴，女，1965年5月28日出生，汉族，住荆州区。被告九：荆州市富阳米业有限公司，住，住所地荆州区川店镇太阳村/div>法定代表人：冯庆美。被告十：荆州市富阳畜禽种业有限公司，住，住所地荆州区川店镇太阳村/div>法定代表人：张小庆。被告十一：荆州区富阳农家乐，住，住所地荆州区川店镇太阳村/div>责任人：张天琴。被告十二：荆州市天琴养羊专业合作社，住，住所地荆州区川店镇太阳村/div>法定代表人：张天琴。被告十三：荆州市太阳宫畜禽养殖专业合作社，住，住所地荆州区川店镇太阳村/div>法定代表人：张元平。被告十四：荆州市太阳宫种植专业合作社，住，住所地荆州区川店镇太阳村/div>法定代表人：冯庆美。被告十五：荆州富桂花卉苗木有限公司，住，住所地荆州区川店镇太阳村/div>法定代表人：代忠英。被告十六：荆州楚阳村酒业有限公司，住，住所地荆州区川店镇太阳村/div>法定代表人：皮中兵。被告十七：荆州区太阳饲料加工厂，住，住所地荆州区川店镇太阳村/div>法定代表人：冯晓悦。被告十八：荆州区太阳升生猪养殖场，住，住所地荆州区川店镇太阳村/div>法定代表人：张小庆。原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司与被告荆州富泰食品科技有限公司等十八名被告借款合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人彭长利、张小鹏、被告荆州富泰食品科技有限公司、荆州市富阳食品科技有限公司、张小庆、荆州市富阳畜禽种业有限公司、荆州区太阳升生猪养殖场到庭参加诉讼，被告荆州富阳农业科技有限公司、荆州富农饲料有限公司、冯晓悦、张元全、张天琴、荆州市富阳米业有限公司、荆州区富阳农家乐、荆州市天琴养羊专业合作社、荆州市太阳宫畜禽养殖专业合作社、荆州市太阳宫种植专业合作社、荆州富桂花卉苗木有限公司、荆州楚阳村酒业有限公司、荆州区太阳饲料加工厂经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令第一被告立即偿还原告贷款本金10000000元，截止到2019年5月7日利息1083333.33元；判令被告自2019年5月8日至履行之日按年利率7.8%承担利息和按年利率7.8%30%承担罚息；2.依法判令被告荆州市富阳食品科技有限公司的抵押物[不动产登记证明编号：鄂（2017)荆州市不动产证明第0015819号]承担抵押责任，依法处置抵押物偿还原告贷款本息，原告对抵押物享有优先受偿权；3.依法判令第二至十八位被告对第一被告所欠的贷款本息承担连带保责任;4.由十八被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年4月13日第二被告荆州市富阳食品科技有限公司（以下简称富阳食品公司）与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定被告富阳食品公司用位于荆州市荆州区川店镇太阳村紫藤路西侧第3栋的不动产（不动产权证书号：鄂20**荆州市不动产权第0002444号）为其最高额不超过1000万元、期限自2017年4月13日至2022年4月12日止借款作抵押担保。上述合同签订后，该抵押物办理了抵押登记，领取了不动产抵押登记证明[编号：鄂（2017)荆州市不动产证明第0015819号]。同日原告与第一被告荆州富泰食品科技有限公司依据上述抵押合同签订了一份《固定资产借款合同》，合同约定被告富泰食品公司向原告借款1000万元，期限60个月，年利率7.2%,罚息利率为在基础利率上加收50%，按月结息，分期还本。2017年4月13日被告荆州市富阳食品科技有限公司、荆州市富阳农业科技有限公司、荆州富农饲料有限公司、张小庆、冯晓悦、张元全、张天琴分别与原告签订《保证合同》，分别约定上述为此笔借款承担无限连带保证责任。同时在2016年4月17日，十四位被告（除了四位自然人被告）与原告签订了一份《集团（关联）客户贷款合作协议书》，约定任一成员在原告贷款，其他全体成员均承担连带保证责任。2017年4月21日原告按约向被告发放了1000万元贷款。但被告未按约还本付息，原告向被告邮寄送达了《宣布贷款提前到期通知书》，被告在2019年5月10日签收。截止到2019年5月7日被告尚欠贷款本金10000000元，利息1083333.33元。综上所述，十八被告借款拒不归还行为侵犯了原告合法权益，依据《合同法》、《担保法》、《民事诉讼法》等相关法律规定，原告特诉至人民法院，请求人民法院依法判决。被告被告荆州富泰食品科技有限公司、荆州市富阳食品科技有限公司、张小庆、荆州市富阳畜禽种业有限公司、荆州区太阳升生猪养殖场共同答辩称：1000万元本金无异议，抵押物优先受偿无异议，但是没有担保合同，其他被告也没有担保协议，不承担担保责任。根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院查明事实如下：2017年4月13日，荆州富泰食品科技有限公司与原告签订《固定资产借款合同》（编号：CD20170413002），该合同主要内容为：“第三条：本合同项下的借款金额为人民币（大写）壹仟万元，（小写）10000000元；第四条：本合同项下的借款期限为60个月，自实际发放日起算（分次放款的，自首次放款日起算）。实际放款日以借据（指借款凭证，下同）记载为准；第五条：本合同项下的借款首次执行年利率为7.2%；……罚息利率标准：借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%罚息……；第十五条：（一）本合同项下借款担保为担保贷款的，具体担保人、担保方式或抵押物为：荆州市富阳食品科技有限公司不动产，占地面积11107平方米，建筑面积14476.76平方米……”。荆州富泰食品科技有限公司与原告在合同上签字并加盖公司印章，合同还对其他事项进行了约定。同日，被告荆州市富阳食品科技有限公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号：CD20170413001），该合同主要内容为：“第一条：（一）本合同所担保的债权是指从2017年4月13日至2022年4月12日止，乙方依据与荆州富泰食品科技有限公司（以下简称主债务人）连续签订的借款合同、银行承兑汇票（协议）、银行保函以及其他文件而享有的对主债权人的全部债权（包括主债权和利息、违约金、赔偿金、保管担保财产的费用、实现债权的相关费用），其中主债权最高额为人民币（大写）壹仟万元，（小写）10000000元……；第三条：（一）甲方同意以荆州市富阳食品科技有限公司不动产作为抵押物（详见抵押物清单），该抵押物清单为本合同组成部分。”合同后附房地产抵押物清单一份，清单载明：“抵押物名称：荆州市富阳食品科技有限公司不动产；抵押房产及土地使用权坐落：荆州市荆州区川店镇太阳村2组；不动产权证号：鄂20**荆州不动产第0002444号”。4月19日，抵押权人办理抵押权登记，抵押权证号为：鄂（2017）荆州市不动产证明第0015819号。2017年4月13日，张元全、张天琴、张小庆、冯晓悦、荆州市富阳农业科技有限公司、荆州市富阳食品科技有限公司、荆州富农饲料有限公司为主债务人荆州富泰食品科技有限公司提供保证担保，并分别与原告（乙方）签订《保证合同》四份，该四份《保证合同》约定条款相同，合同主要内容为：“第一条：（一）甲方所担保的主合同为乙方与荆州富泰食品科技有限公司（以下称主债务人）于2017年4月13日签订的合同（合同名称：固定资产借款合同；编号：CD20170413002）。（二）本合同所担保的主债权金额和期限依主合同之约定。第二条：本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。第三条：本合同的保证范围包括：主债权、利息（包含罚息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权的相关费用。第四条：（一）若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之日起两年；乙方依据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为乙方向借款人通知的还款之日起两年……”。合同还对其他事项进行了约定。4月21日，原告向被告荆州富泰食品科技有限公司发放贷款1000万元，在原告出具的《借款凭证》上载明：“贷款户名：荆州富泰食品科技有限公司；合同号：CD20170413001；发放金额：1000万元；发放日期：2017-4-21；到期日期：2022-4-12；利率：7.2%……”。2019年5月7日，原告向借款人荆州富泰食品科技有限公司发出《贷款提前到期通知书》，因借款人未按计划偿还借款，出借人提前宣布全部借款至2019年5月7日到期并向借款人邮寄《贷款提前到期通知书》。另查明，2016年4月17日，被告十至被告十九作为甲方与原告（乙方）签订《集团（关联）客户贷款合作协议书》，该《协议书》第三条约定：“甲方任一成员申请贷款时，其他成员承担的担保责任为：全体成员均承担连带保证责任”，甲方均在协议上加盖公章并由法定代表人签字。因被告未向原告偿还贷款本息，故而成诉。本院认为，原告与被告荆州富泰食品科技有限公司签订的《固定资产借款合同》约定的主要内容是由被告荆州富泰食品科技有限公司向原告借款，并由被告荆州市富阳食品科技有限公司以自己所有的不动产及土地使用权设定最高额抵押所形成的权利义务关系，双方当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效，对双方有约束力。在出借人向借款人发放贷款1000万元后，借款人应当依约履行还款义务。依据《最高额抵押合同》的约定，原告在1000万元的债权数额内对被告荆州市富阳畜禽种业有限公司所有的位于荆州市荆州区川店镇太阳村2组的不动产（不动产权证号：鄂20**荆州不动产第**）享有优先受偿权。张元全、张天琴、张小庆、冯晓悦、荆州市富阳农业科技有限公司、荆州市富阳食品科技有限公司、荆州富农饲料有限公司与原告签订的《保证合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效。提供保证的期间为主债权期限届满之日起两年。因借款人未按还款计划履行还款义务，出借人依据双方签订的合同约定，宣布借款于2019年5月7日到期。根据《保证合同》第四条第（一）项约定的“乙方依据主合同之约定宣布价款提前到期的，则保证期间为乙方向借款人通知的还款之次日起两年”的约定，保证人的保证期间为：2019年5月7日至2021年5月6日止。债权人在保证期限内要求保证人承担保证责任符合法律规定，依法应予支持。故上述保证人应当在主债权的本金、利息（含罚息）范围内承担保证责任。2016年4月17日荆州市富阳食品科技有限公司等十六位主体与原告签订的《集团（关联）客户贷款合作协议书》系当事人各方的真实意思表示，没有导致合同无效的情形，合同依法有效。依据该协议书第三条约定，被告荆州市富阳畜禽种业有限公司、荆州区太阳升生猪养殖场、荆州市富阳米业有限公司、荆州区富阳农家乐、荆州市天琴养羊专业合作社、荆州市太阳宫畜禽养殖专业合作社、荆州市太阳宫种植专业合作社、荆州富桂花卉苗木有限公司、荆州楚阳村酒业有限公司、荆州区太阳饲料加工厂为债务人的借款提供连带责任保证。因《集团（关联）客户贷款合作协议书》中对提供保证的期限没有约定，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第一款的规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十一条规定，保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。故本案债权人要求上述被告承担保证责任的期间为2019年5月7日至2019年11月6日，债权人在保证期限内要求保证人承担保证责任符合法律规定，依法应予支持。故上述保证人应当在主债权的本金、利息（含罚息）范围内承担保证责任。关于本案借款本金、利息（含罚息）的认定。第一，关于原告主张借款本金数额为1000万元的诉讼请求，本院予以认可。第二，关于借款利息及罚息，根据《固定资产借款合同》的约定，本院认定借款利息为年利率7.2%，原告主张罚息30%符合约定，即罚息率为2.16%。截至2019年5月7日，利息1083333.33元予以支持。5月8日起至清偿之日止，债务人应按照年利率7.2%的标准支付利息及按年利率2.16%的标准支付罚息。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第六十条、一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条、第二十六条第一款、《物权法》第一百七十六条、第一百七十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十一条、第三十二条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告荆州富泰食品科技有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元及利息（截至2019年5月7日的利息为1083333.33元，2019年5月8日之后的利息以1000万元为基数，按年利率7.2%的标准支付利息及按年利率2.16%的标准支付罚息至清偿之日止）；二、原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司对被告荆州市富阳食品科技有限公司所有的位于荆州市荆州区川店镇太阳村紫藤路西侧（富阳食品科技有限公司）第3栋的不动产（不动产权证号：鄂20**：鄂20**荆州不动产第**者拍卖、变卖所得价款在1000万元的限额内优先受偿；三、被告荆州市富阳食品科技有限公司、荆州富阳农业科技有限公司、荆州富农饲料有限公司、张小庆、冯晓悦、张元全、张天琴、荆州市富阳米业有限公司、荆州市富阳畜禽种业有限公司、荆州区富阳农家乐、荆州市天琴养羊专业合作社、荆州市太阳宫畜禽养殖专业合作社、荆州市太阳宫种植专业合作社、荆州富桂花卉苗木有限公司、荆州楚阳村酒业有限公司、荆州区太阳饲料加工厂、荆州区太阳升生猪养殖场对本判决第一项所确定的本金及利息（含罚息）承担连带清偿责任；四、驳回原告湖北荆州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。本案诉讼费44150元，由被告荆州富泰食品科技有限公司等十八名被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审 判 长  张 荣人民陪审员  龚家菊人民陪审员  赵远怀二〇二〇年七月二十七日法官助理陈善敏书记员聂奇