安徽省池州市贵池区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1702民初6225号 原告：池州九华农村商业银行股份有限公司牌楼支行，住所地安徽省池州市贵池区牌楼镇牌楼村，统一社会信用代码913417026709371691。 负责人：胡勇，该支行行长。 委托诉讼代理人：鲍文革，池州九华农村商业银行股份有限公司客户经理。 委托诉讼代理人：钱孝伟，安徽天贵律师事务所律师。 被告：孙国民，男，1962年11月5日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 被告：朱怀桃，女，1962年1月27日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 原告池州九华农村商业银行股份有限公司牌楼支行（以下简称牌楼支行）与被告孙国民、朱怀桃金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告牌楼支行的委托诉讼代理人鲍文革、钱孝伟到庭参加诉讼，被告孙国民、朱怀桃经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 牌楼支行向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告孙国民立即偿还原告借款本金189999元及利息（含罚息）［利息（含罚息）从欠息之日计算至实际清偿之日止，利率按照合同约定的计算。其中截至2019年10月28日，欠利息（含罚息）为90537.73元］；2．被告孙国民承担原告律师代理费用10000元；3．被告朱怀桃对被告孙国民上述第1、2项诉讼请求承担共同还款责任；4、原告有权对被告孙国民所有的位于站前区，102复式二房产（他项权证证号为房地产他证池字第××号）进行折价或者拍卖、变卖，所得价款在上述第1、2项诉讼请求及本案诉讼费用范围内享有优先受偿权；5、二被告共同承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年2月8日，被告孙国民与原告签订了《个人借款合同》，《个人借款合同》约定原告为被告孙国民提供190000元的额度借款，借款期限为36个月，借款额度有效期间自2015年2月8日至2018年2月8日止，借款利率，违约责任等事项。被告朱怀桃与被告孙国民系夫妻关系，并且出具了共同还款承诺书，承诺对被告孙国民上述借款承担共同还款责任。同时，被告孙国民与原告签订了《抵押合同》，《抵押合同》约定被告孙国民以其所有的位于站前区，102复式二房产（他项权证证号为房地产他证池字第××号）为其上述借款合同项下的债务提供抵押担保，担保数额为人民币190000元。合同签订后，原告依约向被告孙国民发放了贷款190000元，但二被告未按期履行还款及担保义务，已构成违约。截至诉前，二被告仅归还了借款本金1元及利息2.02元，尚欠原告借款本金189999元及利息、罚息。综上所述，为维护原告合法利益，原告特具状至法院，恳请人民法院依法判如所请。 孙国民、朱怀桃均未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照复印件、负责人身份证明书、被告身份证复印件、《个人借款合同》及借款借据、共同还款承诺书、抵押合同、房地产他项权证等证据。本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：孙国民与朱怀桃系夫妻关系。2015年2月8日，孙国民与牌楼支行签订《个人借款合同》。约定牌楼支行为孙国民提供借款额度为190000元的贷款，借款期限为36个月，借款额度有效期间自2015年2月8日至2018年2月8日；合同第六条第（二）项第2款约定，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；合同第八条第（五）项第5款约定了还款计划。同日，孙国民与牌楼支行签订《抵押合同》，约定孙国民以其所有的位于池州市站前区，102复式二房产为孙国民的上述借款提供抵押担保并于2015年2月12日办理了抵押登记（房地产他项权证证号：房地产他证池字第××号），担保范围为包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2015年2月8日，孙国民、朱怀桃共同向原告牌楼支行出具《共同还款承诺书》一份，承诺用家庭所有收入及资产偿还孙国民上述借款所涉债务。2015年2月13日，孙国民在池州九华农村商业银行的借款借据中的借款人处签字确认其已收到牌楼支行发放的190000元借款，该借款借据载明借款金额人民币190000元，借款期限自2015年2月13日至2018年2月8日，借款利率为年利率9%。牌楼支行依约履行了出借义务，孙国民未按约还款，仅于2018年9月21日归还本金0.01元，并先后支付利息合计2.02元。结欠本金189999.99元及剩余利息、罚息至今未还。以致成讼。 本院认为，原告牌楼支行与被告孙国民签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，孙国民签字确认的借款借据，被告朱怀桃与被告孙国民向原告牌楼支行出具的《共同还款承诺书》，均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，各方均应按照合同约定全面履行义务。原告牌楼支行按合同约定发放贷款后，孙国民应当按合同约定履行偿还借款本息的义务，朱怀桃应对该借款承担共同还款责任。被告孙国民与朱怀桃未按合同约定按期偿还，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告牌楼支行主张被告孙国民偿还借款本金189999元及利息、罚息，被告朱怀桃承担共同还款责任的诉请，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于利息、罚息，因原告关于计算至2019年10月28日止的利息、罚息合计欠付金额为90537.73元的主张未超过按合同约定利率为标准计算的利息、罚息总额扣除已支付的利息2.02元后的合计金额，本院予以支持，同时确定此后的利息、罚息，按合同约定利率的标准，以189999元为基数，自2019年10月29日起计算至实际清偿之日止。关于原告牌楼支行主张被告孙国民承担原告律师费10000元的诉讼请求，因其未提交充分有效的证据予以证明，故本院不予支持。原告作为抵押权人，有权对孙国民抵押的位于池州市站前区，102复式二房产（房地产他项权证证号：房地产他证池字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在约定的范围内享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告孙国民、朱怀桃于本判决生效之日起十日内向原告池州九华农村商业银行股份有限公司牌楼支行偿还借款本金189999元及利息、罚息［利息及罚息计算至2019年10月28日止合计为90537.73元（已扣除已支付的利息2.02元）；此后的利息（含罚息）按年利率11.7%的标准，以189999元为基数，自2019年10月29日起计算至实际清偿之日止］； 二、原告池州九华农村商业银行股份有限公司牌楼支行对被告孙国民所有的位于池州市站前区，102复式二房产（房地产他项权证证号：房地产他证池字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款，在上述判决第一项的债权范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告池州九华农村商业银行股份有限公司牌楼支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5658元，由被告孙国民、朱怀桃负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。同时向该院预交上诉费5658元（安徽省池州市中级人民法院开户行：农行池州秋江支行；户名：池州市非税收入管理局；账号：12×××66），如在上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费的，且不提出缓、减、免申请或者缓、减、免申请未被批准的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  汪治国 人民陪审员  杨盛标 人民陪审员  杨 艳 二〇二〇年七月二十一日 书 记 员  章 成