重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0112民初10164号原告：两江新区陈萍建筑设备租赁部，经营场所重庆市渝**人和镇龙寿巷**，统一社会信用代码92500000MA6049XQ7D。经营者：陈萍，女，1986年4月14日出生，汉族，住四川省武胜县。委托诉讼代理人：余丽蓉，重庆汇远鸿律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘宗全，重庆汇远鸿律师事务所实习律师。被告：周世洪，男，1975年9月12日出生，汉族，住重庆市忠县。被告：马明文，男，1965年11月23日出生，土家族，住重庆市渝**。原告两江新区陈萍建筑设备租赁部（以下简称陈萍租赁部）与被告周世洪、马明文租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈萍租赁部的委托诉讼代理人余丽蓉、刘宗全，被告周世洪到庭参加了诉讼。被告马明文经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告陈萍租赁部向本院提出诉讼请求：1、判决被告周世洪向原告支付截至2020年1月31日产生的租金等费用共计124428.75元；2、判决被告周世洪向原告支付违约金（从逾期付款之日起以欠付款项为基数按月息2%计算至欠款付清之日止，详见违约金计算表）；3、判决被告周世洪向原告支付律师费10000元；4、判决被告周世洪向原告支付保全担保费1000元；5、判决被告马明文对以上债务承担连带责任；6、本案案件诉讼费用由二被告承担。事实及理由：原告与被告周世洪于2019年5月13日签订《建筑器材租赁合同》，约定被告周世洪向原告租赁建筑器材用于广安市前锋区大佛寺工程项目。合同约定了租金结算方式、付款方式、违约责任等，被告马明文作为周世洪的保证人承担连带责任。合同签订后，原告严格按约定履行义务，二被告至今仍欠租金等费用。经原告多次催要无果，为维护原告的合法权益，原告依法提起诉讼，请求判如所请。被告周世洪辩称，租赁事实属实，2020年5月22日与原告确认尚欠租赁费用为124428.75元，口头约定于2020年5月22日向原告支付50000元，原告放弃违约金的主张，律师费等费用有依据同意支付，剩下74428.75元分两次支付，于2020年7月底前付清。原告当庭提交的律师费发票和收据出具时间为2020年5月26日，不是2020年5月22日已产生的律师费用，所以不应由我方承担。被告马明文未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见，视为其放弃答辩的权利。本院经审理认定事实如下：2019年5月13日，原告陈萍租赁部作为出租方（甲方）与被告周世洪作为承租方（乙方）签订《建筑器材租赁合同》，合同主要内容：乙方为承建广安市前锋区大佛寺工程，租用甲方轮扣、钢管、扣件等建筑器材。租赁期间自2019年5月12日起至2021年5月12日止。器材成本价值及租金标准：轮扣租金0.025元/天/米，钢管租金0.013元/天/米，扣件租金0.01元/天/套，顶托0.02元/天/套。乙方应每月月末提起结算租金，乙方未按时结算的，甲方有权按照合同及发货单计算租金。乙方应按月度支付租金，于每月10日前支付上月度全部租金和费用，如未按时支付，每天按应缴租金及费用的3‰加收违约金至租金缴清之日止。在履行合同中如有纠纷，双方应协商解决，协商不成的，有权向甲方工商注册地人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、保全费、财产保全担保费、鉴定费、律师费、律师差旅费等均由败诉方承担。担保人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。保证期限共两年。原告经营者陈萍在甲方经办人处签字，并加盖原告印章，被告周世洪在乙方经办人处签字并捺印，被告马明文在丙方（担保人）处签字。租金结算表载明：2019年5月22日至2019年6月30日，共产生租金43147.08元；2019年7月1日至2019年7月31日，产生租金31011.47元，累计欠款74158.55元；2019年8月1日至2019年8月31日，产生租金31011.47元，累计欠款105170.02元；2019年9月1日至2019年11月30日，产生租金84090.58元，累计欠款187193.93元；2019年12月1日至2019年12月31日，产生租金4921.30元，减去本月收款50000元，累计欠款142115.23元；2020年1月1日至2020年1月31日，产生租金2313.52元，减去本月收款20000元（1月22日），累计欠款124428.75元。上述结算表均有周世洪签字确认。村镇银行回单显示，周世洪于2019年12月26日向原告账户转账50000元，于2020年1月21日向原告账户转账20000元。2020年4月21日，原告陈萍租赁部作为甲方与重庆汇远鸿律师事务所（乙方）签订《民事法律事务合同》，合同主要约定，乙方接受甲方委托，指派律师为甲方与周世洪、马明文租赁合同纠纷一案在一审、二审、执行程序中提供法律服务。甲方应向乙方支付律师代理费壹万元。2020年5月26日，重庆汇远鸿律师事务所向原告出具重庆增值税普通发票，名称法律咨询*法律服务费，发票金额10000元。庭审中，原被告双方确认案涉租赁物资已于2020年1月31日全部归还，2020年5月22日被告周世洪向原告的经营者陈萍支付50000元。上述事实，有租赁合同、结算表、民事法律事务合同、发票、微信聊天记录及当事人的陈述等证据证明可以认定。本院认为:依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告陈萍租赁部与被告周世洪签订《建筑器材租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同约定“乙方每月月末提起结算租金，乙方未按时结算的，甲方有权按照合同及发货单计算租金。乙方应按月度支付租金，于每月10日前支付上月度全部租金和费用”，根据被告周世洪签字的结算表确定截止2020年1月31日被告周世洪尚欠原告租金124428.75元，被告周世洪于2020年5月22日支付原告50000元，尚欠74428.75元未支付，现已逾期，被告周世洪应予支付。关于原告主张违约金的诉讼请求。合同约定“乙方应按月度支付租金，于每月10日前支付上月度全部租金和费用，如未按时支付，每天按应缴租金及费用的3‰加收违约金至租金缴清之日止”，因被告未按合同约定的支付时间履行付款义务，应承担违约责任，原告自愿调低违约金计算标准，主张按月息2%计算符合法律规定，本院予以支持，故违约金计算方式为：以43147.08元为基数，从2019年7月11日起按月息2%计算至2019年8月10日止；以74158.55元为基数，从2019年8月11日起按月息2%计算至2019年9月10日止；以105170.02元为基数，从2019年9月11日起按月息2%计算至2019年12月10日止；以187193.93元为基数，从2019年12月11日起按月息2%计算至2019年12月26日止；以137193.93元为基数，从2019年12月27日起按月息2%计算至2020年1月10日止；以142115.23元为基数，从2020年1月11日起按月息2%计算至2020年1月21日止；以122115.23元为基数，从2020年1月22日起按月息2%计算至2020年2月10日止；以124428.75元为基数，从2020年2月11日起按月息2%计算至2020年5月22日止；以74428.75元为基数，从2020年5月23日起按月息2%计算至付清之日止。被告周世洪抗辩称“与原告口头约定如其于2020年5月22日支付50000元租金，则原告放弃主张违约金，其已按约定支付了50000元，故不应再主张违约金。”，未提供充分证据证明，故本院对此抗辩理由不予采纳。关于原告主张的律师费。合同约定“任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、保全费、财产促使担保费、鉴定费、律师费、律师差旅费等均由败诉方承担”。原告举示了民事法律事务合同、增值税发票予以佐证，且相关费用符合律师费收费标准相关规定，本院对原告主张的10000元律师费予以支持。关于原告主张的保全担保费。因原告仅举示一份深圳增值税电子普通发票，不能充分证明该笔费用与本案的关联性，故不予支持。关于原告主张被告马明文对以上债务承担连带清偿责任的诉讼请求。本院认为，被告马明文在案涉《建筑器材租赁合同》上担保人处签字，视为其自愿承担保证责任，合同约定担保人对在本合同项下的全部债务承担连带保证责任，保证期限两年，根据双方的结算单，最后一次累计结算时间为2020年1月31日，原告于2020年4月23日向本院提起诉讼，未过保证期间。故被告马明文应对前述被告周世洪应承担的债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周世洪于本判决生效之日起十日内支付原告两江新区陈萍建筑设备租赁部租金74428.75元；二、被告周世洪于本判决生效之日起十日内支付原告两江新区陈萍建筑设备租赁部违约金，违约金计算方式为：以43147.08元为基数，从2019年7月11日起按月息2%计算至2019年8月10日止；以74158.55元为基数，从2019年8月11日起按月息2%计算至2019年9月10日止；以105170.02元为基数，从2019年9月11日起按月息2%计算至2019年12月10日止；以187193.93元为基数，从2019年12月11日起按月息2%计算至2019年12月26日止；以137193.93元为基数，从2019年12月27日起按月息2%计算至2020年1月10日止；以142115.23元为基数，从2020年1月11日起按月息2%计算至2020年1月21日止；以122115.23元为基数，从2020年1月22日起按月息2%计算至2020年2月10日止；以124428.75元为基数，从2020年2月11日起按月息2%计算至2020年5月22日止；以74428.75元为基数，从2020年5月23日起按月息2%计算至付清之日止;三、被告周世洪于本判决生效之日起十日内支付原告两江新区陈萍建筑设备租赁部律师费10000元；四、被告马明文对被告周世洪的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；五、驳回原告两江新区陈萍建筑设备租赁部的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1630元（已减半收取），保全费2770元，合计4400元，由原告两江新区陈萍建筑设备租赁部负担650元，由被告周世洪负担3750元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 杨晓蓉二〇二〇年七月十六日法官助理 杜芸逸书 记 员 陈治伶