云南省宁蒗彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0724民初243号原告：云南宁蒗农村商业银行股份有限公司（原宁蒗彝族自治县农村信用合作联社）。住所地：云南省丽江市宁蒗彝族自治县大兴镇朝阳路**。法定代表人：黎宾，职务：理事长。委托代理人：谭继红，云南瑾鹏律师事务所律师。被告：张文城，男，彝族，1962年9月10日生，住，住云南省丽江市宁蒗彝族自治县/div>被告：刘日史莫，女，彝族，1968年7月3日生，住，住云南省丽江市宁蒗彝族自治县被告张文城妻子。被告刘日史莫委托代理人：张文城。被告：沙马补哈，男，彝族，1970年5月20日生，住云南省丽江市宁蒗彝族自治县。被告：沙马补尾，女，彝族，1966年5月2日生，住，住云南省丽江市宁蒗彝族自治县被告沙马补哈妻子。被告沙马补尾委托代理人：沙马补哈。被告：何阿恰，男，彝族，1962年2月5日生，住，住云南省丽江市宁蒗彝族自治县/div>本院于2020年4月22日立案受理了原告云南宁蒗农村商业银行股份有限公司与被告张文城、刘日史莫、沙马补哈、沙马补尾、何阿恰金融借款合同纠纷一案。依法适用简易程序于2020年6月16日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人谭继红，被告张文城、沙马补哈、何阿恰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告提出诉讼请求：一、请求人民法院判决张文城、刘日史莫立即归还借款本金220210元，利息167542.19元，合计:387752.19元；二、请求法院判令何阿恰承担连带责任；三、请求法院判令就原告和被告沙马补哈、沙马补尾双方约定的抵押物享有优先受偿权；四、请求法院判令被告承担律师费16893.77元。事实及理由：2013年6月18日张文城、刘日史莫向原告申请房屋装修贷款36万元，期限3年。期间何阿恰书面承诺用工资作担保，沙马补哈、沙马补尾用位于宁蒗县面住房作抵押担保。原告通过相应程序审批后于2013年6月18日与借款人张文城，共同借款人刘日史莫签定了《个人借款合同》，该合同约定借款金额为36万元。借款期限36个月，自2013年7月12日起至2016年7月12日。同时与何阿恰签定了《保证合同》，保证合同约定了担保的主债权为张文城、刘日史莫向原告的借款36万元。保证方式为连带责任保证。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年。还与沙马补哈、沙马补尾签订《抵押合同》，抵押合同约定了被告要承担律师代理费及其为实现债权的相关费用。合同签订后张文城向原告书面申请提款，原告于2013年7月12日向张文城支付借款36万元。张文城取得借款后没有按约定的方式、期限归还贷款。经多次催收未果。至今欠本金220210元，利息167542.19元。被告张文城与刘日史莫辩称：该笔贷款是案外人肖红梅用沙马补哈家的房产做抵押贷出的，肖红梅是该笔贷款的实际操作者。办贷款的人是马云宏。贷款出来后被告张文城拿了18万元，肖红梅拿走了18万元。且自己的18万元和相应的利息已经归还清楚。肖红梅有房产，应当拍卖肖红梅的房产用来偿还贷款。且该笔贷款在三年前就到期，原告应该在三年前就起诉了。被告沙马补哈与沙马补尾辩称：办贷款时被告沙马补哈还在监狱，肖红梅是被告沙马补尾的亲戚，肖红梅从沙马补尾处借走了房产证。沙马补哈与沙马补尾没有与原告签订过《担保合同》，贷款是违法的。被告何阿恰辩称：参与贷款的人中被告何阿恰只认识被告张文城，而且贷款的时候说的是帮张文城担保额度为10万元的贷款，所以才好心帮保证。抵押的房屋没有进行评估，而且签订《抵押合同》时沙马补哈没有到场，沙马补哈的字也是原告的人签的。原告为支持自己的诉讼主张，向本院提交了以下证据：证据一、张文城身份证复印件，拟证实被告张文城的身份信息；证据二、刘日史莫身份证复印件，拟证实被告刘日史莫的身份信息；证据三、沙马补哈身份证复印件，拟证实被告沙马补哈的身份信息；证据四、沙马补尾身份证复印件，拟证实被告沙马补尾的身份信息；证据五、何阿恰身份证复印件，拟证实被告何阿恰的身份信息；证据六、贷款申请书，拟证实被告张文城、刘日史莫提出贷款申请的事实；证据七、委托保管工资（卡、折、身份）及扣款协议书，拟证实被告张文城自愿委托原告从保管的工资卡账户内扣收借款；证据八、工资担保贷款承诺书（2份），拟证实张文城、何阿恰用工资为此笔贷款作担保，承担连带还款责任；证据九、房地产抵押贷款承诺书，拟证实沙马补哈自愿为贷款提供抵押担保；证据十、房地产抵押物清单，拟证实抵押物信息；证据十一、工资收入证明(2份)，拟证实张文城、何阿恰的工资收入状况；证据十二、借款人用款承诺书，拟证实张文城、刘日史莫自愿申请、申请亲自办理，承担全部还款责任，按合同规定使用贷款资金；证据十三、共同还款承诺书，拟证实张文城、刘日史莫承诺共同还款；证据十四、房地产抵押评估结果表，拟证实抵押物评估价格；证据十五、房产证复印件、拟证实抵押物信息；证据十六、公函，拟证实抵押物已依法登记备案；证据十七、个人借款合同，拟证实张文城与原告签订个人借款合同，共同借款人为刘日史莫；证据十八、保证合同，拟证实何阿恰与原告签订保证合同；证据十九、抵押合同，拟证实2013年7月12日沙马补哈与原告签订抵押合同，抵押物共有人为沙马补尾；证据二十、农村信用社储蓄取款凭证，拟证实2013年7月12日原告已支付贷款36万元；证据二十一、提款申请书，拟证实被告张文城申请提款；证据二十二、委托支付协议，拟证明张文城委托原告支付贷款；证据二十三、农村信用社营业部贷款，贷后季度跟踪检查表（5份）一、个人逾期催收通知书(8份)；二、督促履行担保责任通知书(8份)；三、督促履行抵押责任通知书（8份），拟证实原告催收借款相关情况；证据二十四、贷款账、证明所欠本金及利息；证据二十五、结算业务申请书、发票，拟证实原告方已经支付的律师费；证据二十六、沙马补哈一家户口簿、结婚证，证实被告沙马补哈一家的身份情况。经质证，被告张文城、刘日史莫、何阿恰对原告提交的证据无异议；被告沙马补哈、沙马补尾对《抵押合同》的真实性提出异议，辩称《抵押合同》不是自己所签。被告张文城、刘日史莫为证实自己的答辩主张向本院提价了以下证据：证据一、贷款协议书，拟证实贷款出款后被告张文城与案外人肖红梅签订协议，约定每人各用18万，各自负责偿还相应的本金及利息；证据二、账户信息明细，拟证实原告收到36万元贷款后，委托原告将其中18万元转给李双哈，后由李双哈转给肖红梅。证据三、民事起诉状，拟证实被告张文城起诉肖红梅。经质证，原告对被告张文城提交的证据一、三的关联性提出异议，对证据二无异议。被告沙马补哈、沙马补尾、何阿恰对被告张文城提交的证据无异议。通过双方当事人的举证、质证，本院认为，原告提交的证据十九《抵押合同》，被告沙马补哈、沙马补尾的签字不是自己所签，且签订该合同时也没有经得沙马补哈、沙马补尾同意，该合同不具有真实性，本院不予采信；对原告提交的其它证据本院予以采信。被告张文城提交的证据二本院予以采信，被告张文城提交的证据一、三与本案不具有关联性，本院不予采信。根据双方当事人的陈述，举证、质证以及本院认定的有效证据，本院确认以下法律事实：原告诉称：2013年6月18日张文城、刘日史莫向原告申请房屋装修贷款36万元，期限3年。期间何阿恰书面承诺用工资作担保。后原告于2013年6月18日与借款人张文城，共同借款人刘日史莫签定了《个人借款合同》，该合同约定借款金额为36万元。借款期限36个月，自2013年7月12日起至2016年7月12日，同时约定“因借款人违约导致贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及担保人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费、公证费等）”。同时与何阿恰签定了《保证合同》，约定了担保的主债权为张文城、刘日史莫向原告的借款36万元。保证方式为连带责任保证。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年。同时还约定保证范围包括贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费、公证费等）。合同签订后原告于2013年7月12日向张文城支付借款36万元。张文城取得借款后没有按约定的方式，期限归还贷款。经多次催收未果。至今欠本金220210元，利息167542.19元。另查明，《抵押合同》中的签字不是沙马补哈、沙马补尾自己所签，沙马补哈、沙马补尾亦未授权他人与原告签订《抵押合同》。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，合同当事人应当遵循诚实信用原则全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。本案被告张文城、刘日史莫作为共同借款人与原告签订《借款合同》，且原告已经按照合同的约定将借款支付给被告张文城、刘日史莫。被告何阿恰作为借款保证人与原告签订《保证合同》，是合同双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，为有效合同。合同明确约定了双方的权利、义务及违约责任。现作为主债务人被告张文城、刘日史莫未能在约定的期限内履行债务，保证人应当按照合同的约定承担保证责任。《抵押合同》经本院查明不是房产所有人沙马补哈、沙马补尾与原告签订，故该合同对二人不发生效力，二人在本案中不承担责任。原告主张的律师费，双方在签订合同时已经明确约定，且原告提交了相应的证据证实了相应的费用，故应当支持。被告张文城提出，贷款出来后与案外人肖红梅每人用了18万元，应当各自承担相应的本金及利息的意见，属于张文城与肖红梅的借贷关系，与本案原、被告之间的借款合同不属于同一法律关系，被告张文城应另案起诉或通过其它途径解决。原告提出虽然《抵押合同》不是沙马补哈、沙马补尾，但原告在催收该借款时，被告已经知道，且在《督促履行担保责任通知书》中签字进行了追认的主张。本院认为，在被告沙马补哈、沙马补尾被他人无权代理的情况下，原告没有在法定的一个月内进行追认，而是到了借款到期未还后才向被告沙马补哈、沙马补尾发出《督促履行担保责任通知书》，不属于要求被告沙马补哈、沙马补尾追认，再《督促履行担保责任通知书》的内容中没有关于要求被告沙马补哈、沙马补尾对《抵押合同》进行追认的内容，故原告的该项主张本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十八条、第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九条之规定，判决如下：一、被告张文城、刘日史莫于本判决生效之日起二十日内支付原告云南宁蒗农村商业银行股份有限公司借款本金220210元，利息167542.19元，律师费16893.77元；二、被告何阿恰对以上款项及本案的诉讼费承担连带还款责任；三、被告沙马补哈、沙马补尾不承担责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7310元，减半收取3655元，由被告张文城、刘日史莫、何阿恰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向丽江市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。审判员 陈 宁二〇二〇年七月九日书记员 郑贤竹