贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔0302民初3301号 原告：贵州群力发科技开发有限公司，住所地:贵州省南部新区龙坑办龙坑社区半面组，统一社会信用代码：91520321053304147B。 法定代表人:李远逊，执行董事。 委托诉讼代理人：段姣姣，重庆坤驷律师事务所，特别授权。 被告：贵州中宇建工建设工程有限责任公司，住所地:贵州省遵义市汇川区汇川大道商汇大厦****，统一社会信用代码：915203033143076468。 法定代表人:何媛媛，执行董事。 委托诉讼代理人：周彬彬，男，系公司法务。 委托诉讼代理人：伍良华，男，系公司法务。 被告：王仲坤，女，汉族，1987年9月25日出生，住贵州省遵义县。 原告贵州群力发科技开发有限公司(下称群力发公司)与被告贵州中宇建工建设工程有限责任公司(下称中宇建设公司)、王仲坤租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。上列诉讼参加人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告群力发公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原被告于2018年7月13日签订的《新型建筑插槽式钢管模板支撑架材料租赁合同》;2.依法判令被告一立即向原告支付截止2019年12月31日的租金(含赔偿、维修费等)38357元;3.依法判令被告一立即向原告支付逾期付款的违约金(以应付未付金额为基数，自2018年12月1日起按照月利率2%计算至付清之日止)；4.依法判令被告一立即向原告归还物资，其中U型托39套、内套筒160mm16个、内套筒260mm19个、普钢管4581.5米、十字扣5389套、旋转扣218套、直接扣89套，若不能归还则按照合同约定(U型托16元/套、内套筒160mm3元/个、内套筒260mm5元/个、普钢管13元/米、十字扣5元/套、旋转扣5元/套、直接扣5元/套)进行赔偿;同时向原告支付自2020年1月1日起至归还或赔偿之日止的后续租金或物资占用损失(即90.843元/天);5.被告二对第一至四项诉讼请求承担连带清偿责任;6.本案的诉讼费用由二被告承担。（以上暂计38357+5000=43357元）。 诉请2的改为依法判令被告一立即向原告支付截止2020年6月17日的租金(含赔偿、维修费等)52709.9。诉请3更改为截止到2020年6月17日产生的违约金为20893.28元。诉请4的时间更改为2020年6月18日起。事实和理由：被告中宇建设公司因承包工程在原告处租赁材料，双方在2018年7月13日签订《新型建筑插槽式钢管模板支撑架材料租赁合同》，约定由原告提供建筑物资。合同对租金、付款时间、违约责任等进行了约定。被告王仲坤对合同的履行承担连带责任。合同签订后，原告履行了交付物资的义务，被告并未完全履行给付租金义务，也没有交还剩余物资，请求判决如诉请。 被告中宇建设公司辩称，我公司租赁原告的材料属实，但所欠数额具体是多少需要核实。 被告王仲坤辩称，我只是工作人员，不应当承担责任。 本院经审理认定事实如下:2018年7月13日，被告中宇建设公司与原告群力发公司签订《贵州群力发科技开发有限公司新型建筑插槽式钢管模板支撑架材料租赁合同》，约定被告向原告租赁新型钢管模板支撑架。合同对每种材料的租金、赔偿标准及结算时间、违约责任等进行了约定。其中约定，每月30日对账，被告从提料之日起90天时向原告支付所欠租金及费用。如果被告没有按期支付租金和费用，按欠款总金额日1.37‰向原告支付违约金。如被告不能按时支付租金，原告可以解除合同并要求退还租赁材料，如不能退还按合同单价赔偿。合同还要求租赁方的法定代表人与经办人承担连带责任。被告一方“经办人”签名为王仲坤。合同签订后，原告向被告提供了支撑架、U型支托、普管、扣件等材料。被告使用后相继退还了部分材料，使用租赁物资的工程已经完工。通过逐月结算，至2019年12月31日，被告尚欠租赁费（含赔偿、维修费）48357元。2020年1月24日，被告向原告支付了10000元。另查，至2019年12月31日，尚有下列材料没有退还：1、U型支托39套（单价16元）；2、内套筒16个（规格160㎜、单价3元）；3、内套筒19个（规格260㎜、单价5元）；4、普钢管4581.5米（单价13元）；5、十字扣5389套（单价5元）；6、旋转扣218套（单价5元）；7、直接扣89套（单价5元）。根据合同约定标准，上述7种租赁材料每日租金为90.84元，材料价值88806.5元。 本院认为,原告群力发公司与被告中宇建设公司签订的租赁合同不具无效情形，本院认定其效力。原告已经履行了交付租赁物的义务，被告应当按照约定支付租金。至2020年1月24日，被告尚欠租金（含赔偿、维修费）38357元没有支付，违反了双方关于付款期限的约定，应当承担违约责任。同时，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，原告请求解除合同并要求退还或赔偿租赁物，本院予以支持。因合同文本是由原告提供，其中关于由经办人、法定代表人承担连带责任的条款属于《中华人民共和国合同法》第三十九条规定的“格式条款”。由于事先没有对加重对方责任的条款向相对方作出特别提示，根据《中华人民共和国合同法》第四十条“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”的规定，合同中关于由经办人、法定代表人承担连带责任的条款对合同相对方不发生效力。故原告要求王仲坤承担合同义务，本院不予支持。关于2020年1月24日以后的租金，由于众所周知的疫情对生产经营的影响，截止原告主张的2020年6月17日，本院酌定计算60日，按照每日90.84元，共计5450.40元，不再计算违约金。同样，鉴于疫情带来的影响，原告降低违约金的计算比例，由日1.37‰调整为月2%，本院予以尊重，支付违约金的起算时间从2020年1月25日开始。对于租赁材料的退还问题，考虑到能否退还具有不确定性，同时考虑判决的执行，本院决定判决赔偿。如果被告能够退还，则按照本院认定的单价抵扣赔偿款。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十条、第六十条第一款及第九十三条第二款的规定，判决如下： 一、解除原告贵州群力发科技开发有限公司与被告贵州中宇建工建设工程有限责任公司在2018年7月13日签订的《贵州群力发科技开发有限公司新型建筑插槽式钢管模板支撑架材料租赁合同》； 二、被告贵州中宇建工建设工程有限责任公司在本判决生效后十日内支付原告2020年1月24日前的租金38357元(含赔偿、维修费)，并支付该款从2020年1月25日起至付清之日止按照年利率24%（月利率2%）计算的违约金； 三、被告贵州中宇建工建设工程有限责任公司在本判决生效后十日内支付原告2020年1月25日至2020年6月17日的租金5450.40元(含赔偿、维修费)； 四、被告贵州中宇建工建设工程有限责任公司在本判决生效后十日内赔偿原告租赁材料损失费88806.5元。如果贵州中宇建工建设工程有限责任公司退还租赁材料，按照本院认定的材料单价计算扣减上述赔偿款； 五、驳回原告的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费440元（已减半收取），由被告贵州中宇建工建设工程有限责任公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 本判决生效后，权利人可在判决确定的履行期届满后2年内向本院申请执行。 审 判 员  谢 军 二〇二〇年七月二日 法官助理  黄春松 书 记 员  易 茜