四川省眉山市东坡区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1402民初1463号 原告：中国人民武装警察部队四川省总队眉山支队，机构地址：眉山市东坡区眉州大道东二段6号，统一社会信用代码：A1100000MK004695XB。 法定代表人：严建勇，支队长。 委托诉讼代理人：邵成建，四川怀志律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吕彦鹏，四川怀志律师事务所律师。 被告：罗永义，男，1970年12月13日出生，汉族，住眉山市东坡区。 第三人：眉山市东坡区三江商务宾馆，住所：眉山市东坡区商业街东段**，统一社会信用代码：91511402MA631WR99C。 投资人：徐泽坪。 原告中国人民武装警察部队四川省总队眉山支队与被告罗永义、第三人眉山市东坡区三江商务宾馆排除妨害纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国人民武装警察部队四川省总队眉山支队的诉讼代理人邵成建、吕彦鹏、被告罗永义、第三人眉山市东坡区三江商务宾馆投资人徐泽坪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国人民武装警察部队四川省总队眉山支队向本院提出诉讼请求：判令被告罗永义和第三人立即将东坡区商业街东段50号门面、房屋、场地内的物品全部搬离（物品清单详见统计表）。事实和理由：2009年6月29日，原告与罗永义签订了《武警部队房地产租赁合同》，将东坡区商业街东段50号房屋1800平方米、场地150平方米租赁给罗永义使用，租赁期限至2019年8月1日止，后又于2009年8月24日与罗永义签订了《武警部队房地产租赁合同》，将东坡区商业街东段50号房屋门面四间租赁给罗永义使用，租赁期限也截止2019年8月1日止。现两份租赁合同已经于2019年8月1日到期，罗永义却拒不将租赁物中的物品搬走，严重影响了部队的权益，望判如所请。 被告罗永义辩称，自己仅是名义上的承租人，实际承租人是第三人。且自己与原告的租赁合同已经履行完毕。请求驳回原告对其的诉讼请求。 第三人眉山市东坡区三江商务宾馆辩称，约2016年，在相关领导默许可以续租的前提下才全部接收并投入100余万元装修。2019年8月1日，原告直接就强制收回租赁物，给第三人造成了巨大损失。至今，第三人损失巨大。 本院组织到庭当事人进行了证据交换和质证。对当事人真实性无异议的原告、被告和第三人身份信息、议事纪要、《武警部队房地产租赁合同》2份，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经本院审查确认的证据载明的内容，本院认定事实如下：2009年6月29日，原告与被告罗永义签订《武警部队房地产租赁合同》约定：原告自愿将坐落在四川省眉山市东坡区商业街东段50号的房屋面积1890平方米、场地面积150平方米出租给被告罗永义使用，租赁用途为宾馆、茶楼；租赁期限为2009年8月1日-2019年8月1日；…第七条租赁期间，被告应当履行下列义务：…（六）必须在租赁期满时将所承租的房地产及按本合同约定权属归原告的全部财产完好无损地无条件交还原告，需要继续承租该房产的，应当在租赁期满前三个月提出，经原告同意，重新签订租赁合同。…。2009年6月29日，原告与被告罗永义又签订《武警部队房地产租赁合同》约定：原告将坐落在四川省眉山市东坡区商业街东段50号的房屋门面共四间租赁给被告罗永义使用，租赁用途为宾馆前厅、服务总台及其他；租赁期限为2010年3月1日-2019年8月1日…第七条租赁期间，被告应当履行下列义务：…（六）必须在租赁期满时将所承租的房地产及按本合同约定权属归原告的全部财产完好无损地无条件交还原告，需要继续承租该房产的，应当在租赁期满前三个月提出，经原告同意，重新签订租赁合同。…。合同签订后，原告按照约定将租赁物交付承租人，承租人登记成立第三人眉山市东坡区三江商务宾馆装修经营。2019年8月1日，原告收回租赁物。庭审中，被告和第三人均确认清单所列物品均为第三人所有。 本院认为，本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。本案中，被告和第三人抗辩主张续租，但无证据证明，本院不予支持。租赁期间届满，原告收回租赁物，原告作为租赁物的物权人，有权要求被告和第三人排除妨害。原告主张被告罗永义和第三人将东坡区商业街东段50号门面、房屋、场地内的物品全部搬离（物品清单详见附件：资产统计表），本院应依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条的规定，判决如下： 被告罗永义和第三人眉山市东坡区三江商务宾馆于本判决生效之日起三十日内将东坡区商业街东段50号门面、房屋、场地内的物品全部搬离（物品清单详见附件：资产统计表）。 案件受理费50元，由被告罗永义和第三人负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员  沈志全 二〇二〇年七月十七日 书记员  杨 娟 附件：资产统计表                            宾馆、茶楼                               序号                       品名                       计量单位                       数量                       序号                       品名                       计量单位                       数量                               1                       柜式空调                       台                       1                       12                       洗衣机                       个                       1                               2                       挂式空调                       台                       57                       13                       冰柜                       台                       1                               3                       电视机                       台                       56                       14                       冰箱                       台                       1                               4                       衣柜                       个                       44                       15                       电脑                       台                       2                               5                       单人床                       张                       44                       16                       点钞机                       个                       1                               6                       床头柜                       对                       44                       17                       发票打印机                       个                       1                               7                       茶几                       张                       60                       18                       座机电话                       个                       2                               8                       椅子                       张                       120                       19                       机麻桌                       张                       12                               9                       茶杯                       个                       70                       20                       沙发                       个                       18                               10                       电烧水壶                       个                       35                       21                       方形玻璃桌                       张                       4                               11                       木制双人床                       个                       9                                                                                                                       门市铺面                               序号                       品名                       计量单位                       数量                       序号                       品名                       计量单位                       数量                               1                       消毒柜                       个                       2                       7                       方形桌                       张                       9                               2                       货架                       个                       1                       8                       椅子                       张                       18                               3                       冻柜                       个                       2                       9                       厨房灶具                       套                       1                               4                       柜式空调                       台                       1                       10                       抽油烟机                       套                       1                               5                       挂式空调                       台                       2                       11                       厨房操作台                       张                       1                               6                       大圆桌                       张                       7                       12                       陶瓷盘、碗                       个                       若干