内蒙古自治区满洲里市人民法院民 事 判 决 书（2020）内0781民初1135号原告：中国银行股份有限公司满洲里市分行，住所地内蒙古自治区满洲里市。法定代表人：曹万新。委托诉讼代理人：代钦，内蒙古缘合律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐颖，内蒙古缘合律师事务所律师。被告：吴金夫，男，住内蒙古自治区新巴尔虎右旗阿拉坦额莫勒镇步行街金鞍小区**楼**门市。被告：包双芹（与吴金夫系夫妻关系），女，蒙古族，个体经营者，住内蒙古自治区新巴尔虎右旗阿拉坦额莫勒镇步行街金鞍小区**楼**门市。原告中国银行股份有限公司满洲里市分行与被告吴金夫、包双芹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐颖、被告吴金夫到庭参加诉讼。被告包双芹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国银行股份有限公司满洲里市分行向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告吴金夫、包双芹解除《中国银行股份有限公司个人贷款合同》（编号：2017年PLCA字065号）；2.判令被告吴金夫、包双芹立即偿还原告贷款本金306857.31元、利息12826.48元、罚息2745.77元（该利息、罚息暂计算至2020年3月20日；自2020年3月21日之日起以贷款本金306857.31元为基数，按年利率6.175％的标准计算利息，在年利率6.175％的标准上加收50％计算罚息，直至贷款本金全部清偿之日止），合计322429.56元；3.判令被告吴金夫、包双芹支付原告实现债权所产生的律师代理费8760元；4.判令被告吴金夫、包双芹在抵押财产（坐落于××旗#楼**门市）范围内承担抵押担保责任；5.本案诉讼费用由被告吴金夫、包双芹负担。事实与理由：被告吴金夫、包双芹之间系夫妻关系。2017年6月22日，被告吴金夫、包双芹与原告签订《中国银行股份有限公司个人贷款合同》，向原告申请贷款49万元，用于宾馆装修，借款期限60个月，年利率6.175％。还款方式为按月等额本息还款，每月16日为还款日。未按约定期限还款的，就逾期部分，自逾期之日起在贷款利率基础上加收50％计收罚息。同日，原告与被告吴金夫、包双芹签订《个人贷款抵押合同》，原告与被告吴金夫、包双芹办理了房屋抵押登记，原告取得了不动产登记证明［编号：蒙（2017）新巴尔虎右旗不动产权第0001185号］。原告作为抵押权人，有权对抵押物优先受偿。合同签订后，原告按照合同约定将49万元转入被告吴金夫贷款账户（账号：×××），履行了放款义务。依据合同的约定，被告吴金夫、包双芹未按期偿还贷款本息的，原告有权提前终止合同，宣布全部贷款提前到期，一次性偿还剩余贷款，并承担原告实现债权所产生的律师代理费。自2019年7月16日起，被告吴金夫、包双芹未按合同的约定偿还贷款本息。截止2020年3月20日已经拖欠9期，尚欠贷款本金63542.10元、利息12826.48元，并产生罚息2745.77元，至起诉之日尚未支付。原告多次催索未果，诉至法院。吴金夫辩称，不同意承担律师代理费，对原告的其他诉讼请求没有异议。包双芹未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.营业执照复印件一份；2.吴金夫身份证、包双芹身份证、户口本、结婚证复印件各一份；3.《个人经营循环类贷款申请审批表》、《申请表》、《个人贷款申请》《商品房买卖合同》、《装修预算单》各一份；4.《中国银行股份有限公司个人贷款合同》《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》、放款信息借据各一份、不动产登记证明两份［编号：蒙（2017）新巴尔虎右旗不动产权第XX号，蒙（2017）新巴尔虎右旗不动产证明第0000462号］；5.《委托代理合同》、内蒙古自治区增值税专用发票各一份。被告吴金夫对上列证据无异议，被告包双芹未到庭发表质证意见，本院视为被告包双芹放弃质证权利。本院认为原告提交的证据客观真实，能够相互印证，予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告吴金夫、包双芹系夫妻关系。2017年6月22日，被告吴金夫、包双芹与原告签订《中国银行股份有限公司个人贷款合同》（编号：2017年PLCA字065号），约定向原告贷款49万元，用于宾馆装修；借款期限60个月，利率为基准利率上浮30%，还款方式为等额本息还款法;未按约定期限还款的，就逾期部分，自逾期之日起在贷款利率基础上加收50％计收罚息。同日，被告吴金夫、包双芹与原告签订《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，以其共有的的位××区#-1S-13#门市）房产及土地为该笔贷款提供抵押担保，双方办理了抵押登记，原告取得了不动产登记证明。《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》约定担保范围包括主合同项下全部债务。二被告在使用贷款过程中，自2019年7月16日开始逾期还款，截止2020年3月20日尚欠贷款本金306857.31元、利息12826.48元、罚息2745.77元，合计322429.56元。原告为诉讼本案支付律师代理费8760元。本院认为，被告吴金夫、包双芹与原告签订的《中国银行股份有限公司个人贷款合同》《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，系原、被告的真实意思表示，合同依法成立并生效。原告已按约定向被告吴金夫、包双芹履行放款义务，被告吴金夫、包双芹应当按照约定履行还款义务，现被告吴金夫、包双芹未按约定偿还本息，应当承担违约责任，并在抵押财产范围内承担担保责任。根据原、被告双方签订的《中国银行股份有限公司个人贷款合同》附件二第二条约定，如借款人未按期偿还贷款本息或应支付的其他费用，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失，故原告有权宣布合同项下未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。且原告所持要求被告吴金夫、包双芹承担律师代理费的主张，符合合同约定，本院予以支持。综上所述，对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、原告中国银行股份有限公司满洲里市分行与被告吴金夫、包双芹签订的《中国银行股份有限公司个人贷款合同》（编号：2017年PLCA字065号）自本判决生效之日立即解除；二、被告吴金夫、包双芹于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司满洲里市分行借款306857.31元、利息12826.48元、罚息2745.77元（暂计算至2020年3月20日），合计322429.56元，并自2020年3月21日起按照《中国银行股份有限公司个人贷款合同》（编号：2017年PLCA字065号）约定的利率，给付利息至实际履行完毕之日止；三、被告吴金夫、包双芹于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司满洲里市分行支付律师代理费8760元；四、被告吴金夫、包双芹在抵押财产［新巴尔虎右旗阿镇区XX房产及土地使用权］范围内对本判决第二、三项给付义务承担抵押担保责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6136.44元，减半收取计3068.22元，由被告吴金夫、包双芹共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审判员  李福生二〇二〇年七月二十四日书记员  冯馨月附：本判决所依据的相关法律一、《中华人民共和国合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。三、《中华人民共和国合同法》第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。四、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。五、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。六、《中华人民共和国担保法》第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。七、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条：夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负债务，应当认定为夫妻共同债务。八、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。九、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。十、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条：判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。十一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。