广西壮族自治区北流市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0981民初1104号 原告：陈秀群，女，1965年5月15日出生，汉族，身份证住址北流市，现住北流市。 委托诉讼代理人：凌旭东，北流市义正法律服务所法律工作者。 被告：陈宝雁，男，1990年6月26日出生，汉族，身份证住址北流市，现住北流市。 委托诉讼代理人：张亨佳，广西玉北律师事务所律师。 原告陈秀群诉被告陈宝雁租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原、被告的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告在庭审中向本院提出变更诉讼请求：判决被告支付租金34664元及利息给原告，利息的计算：以50665元为基数从2019年5月1起至5月31日止，以83999元为基数从2019年6月1日起至6月30日止，以34664元为基数从2019年7月1日起至付清之日止均按月利率2%计。事实和理由：2012年12月2日，原、被告签订《合作协议》，约定原告将北流市新松路0008号楼2层商铺租给被告使用，租期从2012年12月1日起至2019年6月30日止，其中2013年1月1日起至2019年6月30日止每月租金为83999元。至2018年11月，被告母亲宋育清均按时交纳租金给原告。2018年12月1日双方又签订《合作补充协议》，变更2018年12月1日至2019年5月30日的租金定为50665元，但被告从2019年5月起共拖欠5月、6月两个月的租金共134664元，减去押金10万元，仍欠租金34664元未付清给原告。 原告围绕诉讼请求依法提交证据如下：1、2009年7月1日房屋、商铺租赁合同，证明原告对本案商铺享有使用的权利；2、2012年12月2日合作协议、2016年9月17日合作补充协议、被告拖欠租金一览表，证明被告拖欠租金的事实。 被告辩称，对原告在庭审中变更的诉讼请求不需要答辩期和举证期限，同意在庭审中进行答辩。根据2012年12月2日双方签订的《合作协议》，原告应给予7天的搬离期限，因此应扣除7天的租金；2018年12月1日双方签订的《合作补充协议》，原告趁被告不注意将“合同期满结束”划去，又将“6”改为“5”，原告的行为严重违反了诚实信用原则；被告及其母亲宋育清另外还租赁了原告的与本案铺面相邻的两个铺面，共交给原告定金20万元，租金和水电费也均由宋育清统一交纳，三个铺面的租期都已到期。原、被告曾确认在合同终结时减去7天撤场时间的租金。2019年7月11日，被告母亲宋育清又支付了35624.44元租金给原告。经双方口头结算，被告除付清了所有租金外，还多支付了28705.32元给原告，因此请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告提供证据如下：1、2010年6月7日广西北流市大润福购物广场与广西北流市鼎力电器商贸有限公司签订的《租赁合同》、2012年7月19日杨善胜与广西北流市鼎力电器商贸有限公司签订的《铺面租赁合同补充协议书》、2012年12月2日原、被告签订的《合作协议》，证明被告及其母亲宋育清共租赁了原告的三个铺面并约定原告在租期届满后给予被告7天撤场时间；2、收据、转账凭条，证明被告及其母亲宋育清共支付了三个铺面的押金20万元给原告；3、2018年12月1日《合作补充协议》，证明原、被告曾调整租金的事实；4、活期个人交易明细查询单，证明被告母亲宋育清在2018年12月至2019年7月间共支付了三间铺面的租金861727.41元给原告。 本院依法组织了当事人进行证据交换和质证。原告对被告提供的证据1的真实性无异议，但认为实际上原告给被告的撤场期限已超过了7天；对证据2的真实性无异议，但认为本案铺面的押金是10万元，另10万元押金是其他铺面的押金；对证据3无异议；对证据4无异议，但认为被告仍欠本案铺面的租金未付清给原告，被告在2019年7月11日支付的租金不是本案租金。被告对原告提供的证据1认为与本案无关；对证据2中的拖欠租金一览表有异议，认为原告的计算方法有误，对合作协议和合作补充协议无异议。 本院对证据认定如下： 原告提供的证据1能够证实原告的诉讼主体资格，与本案有关联性，本院予以采信。证据2能够证实原、被告曾调整租金、被告已交纳部分租金和押金不予抵扣租金的事实，本院予以确认，被告虽辩称双方同意押金抵扣租金，但没有提供证据证实，因此本院对被告的质证意见不予采纳。 被告提供的证据1涉及三个租赁关系，且原、被告的租赁合同中并未约定原告应给予被告7天撤场时间，本院只采信原、被告的租赁合同，另两个租赁合同与本案无关，本院不予采纳，被告主张7天撤场时间无事实依据，且原告有异议，因此本院对被告的证据作用不予采信。证据2能够证实本案租赁铺面的押金为10万元，且原告无异议，本院予以确认；被告主张三个铺面押金为20万元，本院认为与本案诉讼标的无关的证据不能作为本案证据使用。证据3能够证实被告的主张，且原告无异议，本院予以采纳。证据4无法证实被告已付清本案租金，且原告有异议，本院不予采信。 本院经审理认定事实如下：2012年12月2日，原、被告签订《合作协议》，约定原告将北流市新松路0008号楼2层商铺租给被告使用，租期从2012年12月1日起至2019年6月30日止，其中2013年1月1日起至2019年6月30日止每月租金为83999元；被告不按时足额交付租金的，每逾期一天按1‰支付滞纳金；合同自原告收到被告交纳的10万元押金后生效，待合同期满原告全额无息退还给被告。2012年12月4日，被告交纳10万元押金给原告。至2018年11月，被告母亲宋育清均按时交纳租金给原告。2018年12月1日双方又签订《合作补充协议》，对2012年的《合作协议》进行补充和变更，其中写明：原《合作协议》第四条第2点约定每月支付收益款83999元，相应内容变更为“自2018年12月1日起至2019年5月30日止，乙方每月支付甲方收益50665元”,该协议中没有变更2019年6月份的租金。双方依约履行至2019年4月底。被告从2019年5月起至今不再交纳租金，拖欠了2019年5月份租金50665元和6月份租金83999元共134664元，除去押金10万元后仍拖欠原告租金34664元，虽经原告多次追讨，但被告分文未付。 本院认为，原、被告的租赁关系，事实清楚，证据充分，被告应当依约支付租金，原告起诉要求被告支付拖欠的铺面租金34664元，理由正当，依法应予支持；被告辩称已付清租金，无事实依据，本院不予采信。原、被告约定滞纳金按日1‰计算，明显过高，且被告有异议，因此本院认为按中国人民银行同期同类贷款利率加收30%计算逾期交纳租金的利息损失，符合客观事实和法律规定。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条规定，判决如下： 一、被告陈宝雁应支付租金34664元给原告陈秀群； 二、被告陈宝雁应支付逾期交纳租金的利息损失给原告陈秀群（利息的计算：以50665元为基数从2019年5月1起计至2019年5月31日止，以83999元为基数从2019年6月1日起计至2019年6月30日止，以34664元为基数从2019年7月1日起均按中国人民银行同期同类贷款利率加收30%计至付清之日止）。 上述判决的债务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5146元，减半收取2573元（原告已预交），由被告承担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 员  杨 曦 二〇二〇年七月十四日 法官助理  周红梅 书 记 员  骆城贵