重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0105民初10427号原告：中国民生银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江**建新北路**，统一社会信用代码915000007093983432。负责人：许宏图，行长。委托诉讼代理人：杨洪兵，四川迪扬（重庆）律师事务所律师。被告：岑桦，男，1980年12月15日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被告：重庆景策文化传播有限公司，住所地重庆市江**建新西路**D宗****33-4，统一社会信用代码91500105MA5UHDAC3A。法定代表人：岑永平，经理。原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（下称民生银行重庆分行）与被告岑桦、重庆景策文化传播有限公司（以下简称景策文化公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月20日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行重庆分行的委托诉讼代理人杨洪兵到庭参加诉讼，被告岑桦、景策文化公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告岑桦、景策文化公司偿还借款本金775023.14元，支付截至2020年6月15日的利息26540.58元、逾期罚息785.83元、复利640.51元，并支付自2020年6月16日起至本息清偿为止的逾期罚息和复利（逾期罚息以未归还借款本金为基数，复利以应付未付的利息与罚息之和为基数，均按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）上浮40%再上浮50%计算，利随本清）；2.判令被告岑桦、景策文化公司支付律师费4000元；3.判令原告民生银行重庆分行对被告岑桦所有的位于重庆市江北区北兴路X号X幢X-X号房屋折价、拍卖、变卖价款在前述债权范围内享有优先受偿权。事实及理由：2016年6月10日，岑桦、景策文化公司与我行签订《借款合同》，主要约定了借款金额、借款利率、借款期限、还款方式及违约责任等条款。同日，岑桦与我行签订《担保合同》，约定其以自有房产向我行提供抵押担保，并办理了抵押登记。嗣后，我行按约发放了贷款，但岑桦、景策文化公司未按约还款。我行多次催收未果，为维护自身合法权益，现诉至法院。被告岑桦、景策文化公司未作答辩。本案查明事实如下：《借款合同》（编号：HT1115201903391457）的具体约定和欠款事实。借款人/甲方：岑桦。共同借款人/甲方：景策文化公司。贷款人/乙方：民生银行重庆分行。3、合同签订时间：2019年6月10日。4、借款金额：80万元。5、借款用途：经营周转。6、借款期限：120月，自2019年6月6日起至2029年6月6日止。7、贷款利率（包括罚息和复利的约定）：贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9%）上浮40%确定为年利率6.86%，如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，本合同贷款利率按月调整；逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，乙方未按期还款，自逾期之日起，按逾期利率根据实际逾期天数计收逾期罚息，对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利。8、还款方式：按月付息，不规则还本，每半年归还本金4万元，到期归还剩余本息，还款日为每月15日。9、违约责任的约定：甲方本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的费用。10、贷款发放时间：2019年6月21日，借款凭证上载明借款到期日为2029年6月10日。11、欠款情况：截至2020年6月15日，尚欠借款本金775023.14元、利息26540.58元、罚息785.83元、复利640.51元。二、《担保合同》（编号：HT1115201903391457-1）的具体约定和欠款事实。1、抵押人：岑桦。2、抵押权人：民生银行重庆分行。3、合同签订时间：2019年6月10日。4、抵押物：岑桦名下位于重庆市江北区北兴路X号X幢X-X的房屋。5、抵押担保范围：编号为HT1115201903391457《借款合同》项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和其他应付合理费用。6、抵押登记日期：2019年6月20日。三、律师服务费支付情况。2020年6月1日，民生银行重庆分行为追索案涉债权，向四川迪扬（重庆）律师事务所支付律师服务费4000元。四、当事人陈述。民生银行重庆分行陈述，其以起诉方式宣布案涉借款提前到期，截至2020年6月15日的利息、罚息、复利均是按照借款未全部到期前的标准计算得出。上述事实，有《借款合同》、《担保合同》、《个人借款凭证》、个人账户对账单、还款明细表、扣款回单、欠款明细表、还款计划信息表、《不动产登记证明》、《外部律师委托代理协议》、律师费发票、收款回单及当事人陈述在卷佐证，并经当庭质证，足以认定。本院认为，岑桦、景策文化公司与民生银行重庆分行签订的《借款合同》，岑桦与民生银行重庆分行签订的《担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，民生银行重庆分行已向岑桦、景策文化公司发放了贷款，履行了合同义务。岑桦、景策文化公司未按约偿还借款本息，已构成违约，民生银行重庆分行有权以起诉方式要求岑桦、景策文化公司返还全部尚欠借款本金，并支付利息、逾期罚息及复利。民生银行重庆分行主张的尚欠本金、利息、逾期罚息、复利金额及计算标准，未违反合同约定及法律规定，本院予以支持。关于律师服务费，因《借款合同》中明确约定该笔费用由借款人承担，且该笔费用已实际产生，本院予以支持。岑桦自愿以其自有房产为案涉借款债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故民生银行重庆分行有权就案涉房产折价或者拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告岑桦、重庆景策文化传播有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告中国民生银行股份有限公司重庆分行借款本金775023.14元，并支付截至2020年6月15日的利息26540.58元、逾期罚息785.83元、复利640.51元；被告岑桦、重庆景策文化传播有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行自2020年6月16日起至借款本息付清之日止的逾期罚息、复利（逾期罚息以未返还借款本金为基数，复利以应付未付的利息及罚息之和为基数，均按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮40%再上浮50%计算，利随本清）；被告岑桦、重庆景策文化传播有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行律师服务费4000元；原告中国民生银行股份有限公司重庆分行有权就被告岑桦名下位于重庆市江北区北兴路X号X幢X-X的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内优先受偿。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11774.30元，减半收取计5887.15元，由被告岑桦、重庆景策文化传播有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  李 韶二〇二〇年七月二十八日法官助理  段静强书 记 员  彭俊豪