江西省九江市濂溪区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0402民初1563号原告：崔少强，男，1991年9月24日出生，汉族，黑龙江巴彦县人，个体户，住南昌市高新技术产业开发区。委托诉讼代理人：檀涛，江西策源律师事务所律师。被告：九江雅仕房屋租赁服务管理有限公司。住所：九江市浔阳区大中路**。统一社会信用代码：91360403MA35G86JX7。法定代表人：王昕，经理。原告崔少强诉被告九江雅仕房屋租赁服务管理有限公司建设工程施工合同纠纷一案。本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告崔少强及其委托诉讼代理人檀涛、被告九江雅仕房屋租赁服务管理有限公司法定代表人王昕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。崔少强向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告支付拖欠的工程款34800元；2、请求法院依法判决被告支付逾期工程款利息1190.11元，利息暂计算至本案立案日，具体逾期支付利息以法院判决日确定的金额为准；3、本案诉讼费由被告全额承担。事实与理由：2017年7月份，被告公司将其在九江市濂溪区贺家垅小区对外租赁房屋的钢结构工程外包给原告负责施工。被告与原告确认需要钢结构施工的房屋有：10栋104、106室；11栋的104室；12栋的106、107、108室；13栋的103、104、105、106、107、108、109、111、112室；14栋的104、105、106、107、108室；双方约定钢结构施工按照面积计算，单价为225元/平方米。2017年12月份，原告施工完毕，被告向原告出具了工程确认及工程价格确认单。双方共同确认钢结构总施工面积为1096平方米，造价为246600元，另增项为127根柱子、转角楼梯33个、直梯7个、雅仕公寓门头1个、床1个、集装箱门头10个的施工，造价为92190元；双方共同确认工程总价为338000元；被告在原告施工过程中，已经支付了12万元，被告在出具确认单时，承诺在工程结束时付清工程款的70%，剩余25%的工程款在2018年4月15日前付清。而后，被告并未按照工程确认单的付款时间进行付款，仅是偶尔向原告支付部分款项。2018年6月24日，原告前往被告公司索要工程款，被告公司法定代表人王昕出具书面还款承诺书，双方共同确认被告尚欠原告工程余款118000元，被告法定代表人王昕承诺，将在2018年7月底前向原告支付5万元工程款，在2018年10月份前支付剩余68000元工程款。在被告出具书面承诺书后，被告法定代表人王昕通过微信、银行等方式陆续向原告支付了工程款83200元，截止至2019年9月2日尚欠原告34800元工程款。而后，原告多次催促被告及被告公司法定代表人支付工程款，被告及其法定代表人均对原告置之不理。原告无奈之下，只能通过法律途径要求被告支付剩余工程款及利息，为维护自身合法权益，特向贵院依法提起诉讼，望判如所请！九江雅仕房屋租赁服务管理有限公司辩称：整个工程进行是没有问题的，这里面有个增项，因为这个工程是九江市濂溪区城投公司委托我们进行运营管理，我们就做了这个钢结构工程。为什么有增项，是因为钢结构工程不符合租户的使用要求，然后就进行了立柱的增项。但是有10个门面14栋的106、107、108，13栋的103~109，实在满足不了租户的要求，于2018年5月进行了拆除。当时我们和承租10个铺面的商户，他把整个楼梯拆走，另外我补偿租户9.5万元给他。我们也和原告协商过这个事情，原告出具的工程结算单是在2018年8月份，结算单上工程价是338000元，这份结算单，我们的算法是工程结束付清70%，就是11.66万元，11.66万元÷70%=16.66万元+已付的12万元=28.66万元。原告出具的钢结构余款11.8万元，在这份结算单上反映不了我最终的欠款和工程款的总金额，在2019年3月18日我问原告一共付了多少钱？原告说一共是33.8万元，被告付了25万元，还有8.8万元，然后原告说少了2万，还剩6.8万元，经过再次确认，我问原告总工程款是多少，我方付了多少。我方有一份2018年8月31日十个铺面拆除的工程结算单和租我们铺面的张中民出具的情况说明。现在有三个铺面一直是空置的，增加立柱的东西都在。在施工中，我从来没有拖欠过工程款等情况出现。本院经审理认定事实如下：2017年7月份，被告将其在九江市濂溪区贺家垅小区对外租赁房屋的钢结构工程外包给原告负责施工（双方未签订书面合同）。2017年12月份，原告施工完毕，被告向原告出具了工程确认及工程价格确认单。确认单载明，双方共同确认钢结构总施工面积为1096平方米，单价为225元/平方米，共计为246600元，另增项127根柱子、转角楼梯33个、直梯7个、雅仕公寓门头1个、床1个、集装箱门头10个的施工，造价为92190元，合计为338000元，已支付12万元，工程结束付清70%，需付11.66万，余25%的工程款在8月15日前付清；余5%在2019年2月15日前付清。之后，被告仅支付了部分款项，尚欠138000元工程款未支付。在催讨款项过程中，原告同意被告少支付2万元。2018年6月24日，被告法定代表人王昕向原告出具承诺书。承诺书载明，贺家垅钢结构工程余款壹拾壹万捌仟元整，在7月底前付伍万元，在10月份之前付陆万捌仟元整。出具书面承诺书后，截止2019年9月2日，被告又陆续向原告支付工程款83200元，尚有34800元未支付。现原告向本院起诉，请求支持原告诉请。本院认为，原、被告在平等、自愿基础上达成的《建设工程施工合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，法律予以保护。双方当事人均应按约定履行各自义务。本案争议焦点为，一是如何认定工程价款数额。本院认为，被告将贺家垅小区房屋钢结构交付给原告施工，2017年12月底，原告施工完毕，被告向原告出具了工程确认及工程价格确认单。载明了原告施工的房屋房号、钢结构面积及增项数量价格，明确工程价款合计为338000元，该确认单应视为原、被告双方认可的结算单，本院予以认定，原告工程价款为338000元。庭审中，被告提供2018年8月30日结算单，认为双方确认的工程款为283000元，被告已支付完毕，不再欠原告工程款。本院认为，被告提供的2018年8月30日结算单，系被告单方制作，并未交付给原告，原告也未签字确认，该结算单，本院不予采信。至于被告辩称工程质量问题，被告未提供证据，其辩解意见，本院不予采纳。本案争议焦点二，被告是否应支付逾期付款利息。本院认为，被告出具给原告工程确认及工程价款确认单，确认了工程价款合计为338000元，承诺最后一笔工程款5%在2019年2月15日前付清。2019年9月2日，被告支付了工程款283200元，尚欠34800元未付。被告未按约定付款，系违约行为，应承担违约责任。逾期付款利息从2019年2月16日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至原告诉请立案之日2020年7月6日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、第十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：在本判决生效后十日内，被告九江雅仕房屋租赁服务管理有限公司向原告崔少强支付工程款34800元及逾期利息（利息拟34800元为基数，从2019年2月16日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至2020年7月6日止）。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计350元，由被告九江雅仕房屋租赁服务管理有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审判员  杨立名二〇二〇年七月三十日书记员  黄家钦