四川省广安市前锋区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1603民初767号 原告：广安市恒冠租赁有限公司，住所地广安市前锋区前锋镇前锋村**。 法定代表人：张先勇，该公司总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：蒋光平，该公司员工。 被告：刘乾平，男，1966年2月27日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人（特别授权）：刘乾成，男，汉族，1968年2月15日出生，住四川省广安市广安区。 原告广安市恒冠租赁有限公司（以下简称恒冠公司）诉被告刘乾平建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告恒冠公司的委托诉讼代理人蒋光平、被告刘乾平到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告恒冠公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除原、被告于2016年5月15日签订的《建筑设备租赁协议书》；2、被告支付原告租金、上车费、清洗费、补差费、赔偿费、违约金等294613.91元；3、本案受理费由被告承担。诉讼中，原告将诉讼请求第二项总金额变更为245908.44元；增加一项诉讼请求为被告归还扣件1599套、扣件螺丝2978颗、顶托螺丝234颗、顶托顶板22块。事实和理由：被告因修建时代天街项目需要，于2016年5月15日与原告签订《建筑设备租赁协议书》，租用原告的钢管、扣件等建筑设备，同时提取了相应租赁物资。被告归还大部分租赁物，并于2019年2月3日支付租金后未再支付下余租金。被告的行为构成违约，应当承担违约责任。截止2020年6月30日，被告应支付原告租金180611.07元，赔偿费19315元，违约金57022.05元，共计294613.91元。原告起诉之后，被告归还了扣件1244套，扣减赔偿金7464元，归还了部分钢管应扣减赔偿金32414.6元。至今尚欠1599套、扣件螺丝2978颗、顶托螺丝234颗、顶托顶板22块未归还。原告为维护合法权益，诉至法院。 被告刘乾平辩称，他对租赁物数量及归还租赁物数量无异议。2019年的租金计算错误，应当按照原合同计算。他承建的项目长期处于停工状态，被告应当适当减免租金。 审理查明：2016年5月15日，原告（出租方、甲方）与被告（承租方、乙方）签订了《建筑设备租赁协议书》，约定由甲方向乙方提供钢管、扣件及顶托等建筑设备。租金单价为：钢管每米0.006元/天、扣件每套0.005元/天、顶托每套0.15元/天、钢管接头每个0.015元/天。清洗费：钢管20元/吨、扣件0.2元/套、顶托0.5元/套、钢管接头0.1元/个。上车费为：15元/吨（钢管260米为1吨；扣件1000套为1吨；顶托200套为1吨；钢管接头1000个为1吨）。以实际提货数量和时间为结算租金依据，往返运输费由乙方自付。租赁期限：自乙方提货当日起，至乙方归还货物之日止。如租期未满乙方归还租赁物，甲方有权按合同签订的租赁期限结算租赁费。租金从发货之日起算，按公历天数计算，每月的最后一天为乙方与甲方结算当月租金且交付清当月租金的时间，结算地点为甲方办公室。付款方式为现金支付或将租金存入甲方指定账户。如乙方因故未结付当月租金，自次月1日起乙方须加付租金滞纳金（按同期商业银行贷款利率的4倍计算）与次月租金一并结算。如乙方归还货物存在规格差异，应按以下标准赔偿：6米定尺钢管10元/根；4.5米、3.5米定尺钢管8元/根；4米、3米定尺钢管6元/根；2.8米、2.5米定尺钢管4元/根；直接、万向扣件2元/套；顶托螺丝5元/颗、扣件螺栓0.7元/颗、顶托盖板7元/块。调班开裂超过10厘米或缺角视为损失。乙方租用物资还清或租金总结算后，必须在当日付清租金及相关款项，否则除付清欠款后，乙方还须向甲方支付该合同未归还出租物的租金至实际付款日等费用及相关款项总金额的30%违约金。合同约定的租金单价、赔偿单价、上下车费单价、清洗校正费单价均不含税，如果乙方要求开具发票，相应的税费由乙方承担。该合同一式两份，甲、乙双方各执一份。刘乾平作为乙方在合同上签名，同时备注项目名称及地址为“前锋区时代天街”。 2016年5月15日至2019年3月30日期间，原告向被告陆续提供了租赁物并形成了租用货物明细及数量单，数量单上载明了钢管、顶托及扣件等租赁物的数量，被告及其侄子（收货人）在该明细及数量单上签名确认。其中，2018年8月2日的租用货物明细及数量单上备注：根据市场价格的上调，现将所租的钢管价格上调为0.012元/天/米，扣件价格为0.01元/天/套，被告在备注栏签字确认。2019年3月30日的租用货物明细及数量单上备注：钢管接头盒顶托租金于2019年3月1日统一上调为0.03元/天/套。刘坤在备注栏签字确认，被告对此次价格调整无异议。2016年8月12日至2020年1月13日期间，被告向原告陆续归还租赁物，同时形成退还货物明细及数量单，数量单上载明了退还钢管、扣件的名称及数量。至起诉之时，被告尚余扣件1599套、扣件螺丝2978颗、顶托螺丝234颗、顶托顶板22块未归还。其中归还不符合规格（6米）的钢管数量为511元根。被告分别于2017年1月25日、2018年1月15日、2月13日、9月16日、2019年2月3日向原告支付租金8万元、3万元、3万元、5万元、3万元。原告根据租用货物明细及数量单、退还货物明细及数量单按月对租金进行了结算，并形成租金计算表，扣除被告已支付租金22万元后，截止2020年6月30日，被告仍下欠原告租金180611.07元、上车费670.75元、清洗费25850.04元、补差费5110元（按10元/米计算）。诉讼中，被告归还扣件1244套，并且以钢管抵租金32414.6元。原告要求被告按照未付款总额的24%支付违约金57022.05元。 认定以上事实，有原告向法院提交的建筑设备租赁协议书、租用货物明细及数量单、退还货物明细及数量单、租金计算表、租赁费用明细及原、被告的当庭陈述等证据予以证实。 本院认为：原、被告签订的《建筑设备租赁协议书》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行义务。原告按合同约定提供了租赁物，被告应当按照合同约定向原告支付租金、上车费、清洗费等租赁费用。被告及其侄子刘坤（收货人）在租用货物明细及数量单上签名确认了租用货物的数量、租赁时间及价格调整，故租用货物明细及数量单应为租赁费用的结算依据。原告根据租用货物明细及数量单、退还货物明细及数量单制作的租金计算表符合合同约定和法律规定，本院予以确认。被告在诉讼期间归还的扣件及以钢管抵偿的租金应当予以扣除。综上，被告刘乾平向原告广安市恒冠租赁有限公司支付租金148196.47元、上车费6705.75元、清洗费25850.04元、补差费5110元，同时归还扣件1599套、扣件螺丝2978颗、顶托螺丝234颗、顶托顶板22块。 被告未按合同约定支付租金，已构成违约，应当承担违约责任。由于合同中约定的违约金标准明显过高，原告未提供其存在损失的依据，本院根据被告下欠租金的金额、期限，并参照商业银行同期贷款逾期罚息利率标准计算其逾期支付租金的资金利息进行对比，酌情认定违约金25000元。 综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。”之规定，判决如下： 一、解除原告广安市恒冠租赁有限公司与被告刘乾平于2016年5月15日签订的《建筑设备租赁协议书》； 二、被告刘乾平向原告广安市恒冠租赁有限公司支付租赁费用185862.26元（租金148196.47元、上车费6705.75元、清洗费25850.04元、补差费5110元），并向原告广安市恒冠租赁有限公司归还扣件1599套、扣件螺丝2978颗、顶托螺丝234颗、顶托顶板22块； 三、被告刘乾平向原告广安市恒冠租赁有限公司支付违约金25000元。 上述债务，义务人应在本判决生效之日起十日履行完毕。义务人逾期未履行上述债务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 本案受理费2860元，由原告广安市恒冠租赁有限公司负担366元，由被告刘乾平负担2494元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 审判员  毛红玲 二〇二〇年七月二十二日 书记员  王 娟