重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初24073号原告：九龙坡区九龙园区华方建材租赁站，经营场所：重庆市九龙坡区九龙园区云湖路****，统一社会信用代码：92500107MA5YPB302L。经营者：彭华忠。委托诉讼代理人：吴倩，重庆汇远鸿律师事务所律师。被告：重庆市渝北区建坪建筑劳务有限公司，住所地：重庆市渝**双龙湖街道双龙西路******，统一社会信用代码：91500112588939077X。法定代表人：经小容。被告：胡显财，男，住重庆市永川区。委托诉讼代理人：袁国章，重庆进明律师事务所律师。原告九龙坡区九龙园区华方建材租赁站（以下简称“华方建材租赁站”）与被告重庆市渝北区建坪建筑劳务有限公司（以下简称“建坪公司”）、胡显财租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告华方建材租赁站的委托诉讼代理人吴倩到庭参加了诉讼。被告建坪公司、胡显财经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参与诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告华方建材租赁站向本院提出诉讼请求：1、二被告共同向原告支付租赁费、租赁物资赔偿款共计447,028.19元；2、二被告共同向原告支付违约金（从逾期付款之日起以应付款为基数按年利率24%分笔计算至款项付清之日止）；3、二被告向原告共同支付律师费23,000元。事实和理由：2018年1月26日，原告与二被告签订了《建筑器材租赁合同》，约定二被告向原告承租凹槽方钢用于空港保税港区地块自建厂房-B03-04厂房项目，合同同时约定了租金结算方式、付款方式、违约责任等。合同签订后，原告履行了出租义务，二被告至今仍欠付租金等各项费用合计447,028.19元，经原告多次催收无果。故诉如前请。被告建坪公司未答辩，也未提交证据材料。被告胡显财未答辩，也未提交证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了《建筑器材租赁合同》、租金计算清单、租金对账表、租金结算表复印件等证据材料，本院组织当事人进行了质证。根据上述证据及当事人陈述，本院认定事实如下：2018年1月26日，原告华方建材租赁站作为出租方（甲方）与作为承租方（乙方）的被告建坪公司，双方签订了《建筑器材租赁合同》。该合同主要约定：乙方因承建位于渝北区空港保税港区C区的空港保税港区地块自建厂房-B03-04厂房项目，承租甲方的建筑器材。合同第一条约定，35＊35凹槽方钢的单价为0.015元/米/天，成本价值为13元/米。合同第二条约定付款方式及期限，签订合同当天乙方先支付押金给甲方（用于最后一次租金抵扣）20,000元，此款以银行到账为准，甲方收到该款后予以发货；从租赁之日起乙方每两个月支付所产生的全部租金及费用给甲方，金额以双方签字确认的对账单为准（次月10日前支付前面两个月的租金，以此类推）；若未按时支付租金，甲方每天按所欠金额的千分之一加收违约金，如乙方逾期30天不支付租金，甲方有权解除合同，要求支付所有租金及费用并收回租赁物。乙方确认左金余为项目经办人，项目经办人的权限为代乙方签订、变更租赁合同，代为乙方履行租赁合同，代为指定或变更合同收货人及结算人，代为进行租赁合同项下的结算。乙方确认陈其华、胡显祥等为提货或退货或结算人。合同尾部甲方处加盖了原告华方建材租赁站的印章，乙方处有胡显财的签字并加盖了被告建坪公司的印章。合同履行过程中，原告与被告分多次对租金等费用进行了结算，其中，2018年1月26日至2018年4月25日期间的租金结算表载明：该期间的累计未付款金额为95,709.7元，但该租金结算表未载明落款时间。2018年9月2日，双方对2018年4月26日至2018年9月25日期间的租金进行了对账，该期间的租金合计为357,141.58元，累计产生总租金为452,851.28元（含截至2018年4月25日对账结算未付租金95,709.7元），累计已付租金150,000元，累计未付租金302,851.28元。2018年10月26日，双方对2018年9月26日至2018年10月25日期间的租金进行了对账，该期间的租金合计为14,928.89元，累计产生总租金为467,780.16元（含截至2018年9月25日对账结算未付租金302,851.28元），累计已付租金150,000元，累计未付租金317,780.16元。2019年7月15日，原告与胡显财办理了最后一次结算，双方对2018年1月26日至2019年6月30日期间的租金等费用进行了核算，租金、租赁物丢失赔偿款、维修费、装车费、卸车费等费用合计为617,028.19元，扣除被告已支付的150,000元及合同保证金20,000元后，尚欠447,028.19元。审理中，原告自愿撤回了第三项诉讼请求；原告认为二被告均为案涉租赁合同的相对方，故应当共同承担合同责任。本院认为，被告建坪公司、胡显财经传票传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼，可视为对自我权利的放弃，本院可以依据查明的事实缺席判决。本案中，原告与被告建坪公司签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规效力性、禁止性规定，合法有效，合同双方应严格按照约定全面履行各自义务。根据权利与义务相一致原则，本案中，原告将合同约定的租赁物资交付被告建坪公司使用后，便履行了合同主要义务。被告建坪公司承租物资后根据自身需求合法使用，应当按约支付相应租金。根据租金计算清单载明的金额，截至2019年6月30日被告建坪公司尚欠原告租金（包含维修费、丢失赔偿费、装车费、卸车费等费用）447,028.19元，本院予以确认。现被告建坪公司未举示证据证明，其已经按约履行了租金支付义务，故原告主张被告建坪公司支付截至2019年6月30日的租金等费用447,028.19元，于法有据，本院予以支持。被告胡显财虽也在案涉租赁合同中承租人处进行了签字，但胡显财在合同尾部乙方处签名后并加盖了被告建坪公司的印章，原告现在证据不足以证明胡显财为案涉租赁合同的相对人，故针对原告该项主张，本院不予采信。关于违约金。本院认为，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，案涉租赁合同约定，次月10日前支付前两个月的租金，以此类推，逾期则按欠付金额的1%/日加收违约金。被告建坪公司在对账结算后未按约支付租金等费用，已构成违约，原告主张相应的违约金，于法有据，本院予以支持。对于违约金的标准，原告虽自愿将1%/日的标准调整为年利率24%，但本案并非借款合同纠纷，而是作为租赁合同对价的价款给付之债，不易以民间借贷利率上限计算违约金，故原告主张按年利率24%作为违约金计算标准仍然过高，本院酌情按年利率6%计算逾期付款违约金。对于违约金计算方式。本案中，双方在合同履行中进行了结算对账，确定了被告欠付的租金等费用，同时鉴于2018年1月26日至2018年4月25日期间的租金结算表为复印件，且该表中也未注明落款时间，故结合案涉租赁合同的约定以及双方实际对账的时间，本院确定，2018年4月26日至2018年9月25日期间的租金对账表中载明的累计未付租金302,851.28元的违约金，从2018年10月11日开始计算至2018年11月10日，违约金金额为1,463.78元；2018年9月26日至2018年10月25日期间的租金对账表中载明的累计未付租金317,780.16元的违约金，从2018年11月11日开始计算至2019年8月10日，违约金金额为14,247.14元；2018年1月26日至2019年6月30日期间的租金计算清单中载明的累计欠款447,028.19元的违约金，从2019年8月11日开始计算至付清之日止。原告自愿放弃要求被告承担律师费的诉讼请求，本院对于予以尊重。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆市渝北区建坪建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告九龙坡区九龙园区华方建材租赁站支付截至2019年6月30日止的租金、丢失赔偿费、维修费、装车费、卸车费等合计447,028.19元；二、被告重庆市渝北区建坪建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告九龙坡区九龙园区华方建材租赁站支付截至2019年8月10日的违约金合计15,710.92元；并按年利率6%为标准，以欠付的租金费用447,028.19元为基数，从2019年8月11日开始计算违约金至付清时止；三、驳回原告九龙坡区九龙园区华方建材租赁站的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8,350元，保全费2,870元，公告费650元，合计11,870元，由被告重庆市渝北区建坪建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审 判 长  倘军伟人民陪审员  古成见人民陪审员  朱宗群二〇二〇年七月二十日书 记 员  许安娜