北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初2032号原告：河北诚顺防水材料有限公司，住所地定州市明月店镇西刘家庄村，统一社会信用代码91130682336082900B。法定代表人：程二辉，总经理。委托诉讼代理人：杨红丽，北京维祥律师事务所律师。被告：北京亿佳美文化传媒有限公司，住所地北京市顺义区南彩镇顺平路南侧（宏利钢管厂）**，统一社会信用代码91110113MA00CJUB5L。法定代表人：樊彬，总经理。委托诉讼代理人：岳迪，北京允宏律师事务所律师。原告河北诚顺防水材料有限公司（以下简称“诚顺公司”）与被告北京亿佳美文化传媒有限公司（以下简称“亿佳美公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由本院审判员孙留意担任审判长，与人民陪审员高倩、杨学林组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告诚顺公司之委托诉讼代理人杨红丽，被告亿佳美公司之委托诉讼代理人岳迪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诚顺公司向本院提出并明确诉讼请求：判令被告向原告支付工程款397950.75元，并从2017年12月27日起按中国人民银行同期贷款利率支付该工程款利息直至付清。事实和理由：2017年5月19日，原告与被告签订《防水及天窗工程承揽合同》，约定被告将位于顺义区南彩镇的亿佳美体育文化公园所有屋顶的防水工程，游泳馆池、潜水池、蹦床地面的防水以及游泳馆天窗工程交由原告施工，施工方式为包工包料。付款方式为：工人和材料进场后给付工程预付款5万元，待工程完工后进行验收，验收后按照实际结算给付至工程款的95%。工期自2017年5月19日至2017年12月23日。合同签订后，原告如期进场并按期完工，被告分别于2017年12月5日和2017年12月26日对工程进行了验收，并与原告进行了结算，总工程款517950.75元。被告分三次共计付款120000元后无故拒绝支付剩余工程款。被告无故拒绝付款的行为严重侵犯了原告的合法权益，为维护自身合法权益，原告特提起诉讼，请依法裁判。被告亿佳美公司辩称，不同意原告的全部诉讼请求。第一，根据双方合同约定，需被告对涉案工程验收合格后支付至工程款的95%，但原告从未配合被告对涉案工程进行验收；第二，被告股东李春旺在2017年12月5日、2017年12月26日的结算单上签字是其个人行为，不能代表被告，李春旺既不是被告法定代表人，也没有被告的授权，无权代表被告对外从事民事活动，且上述工程量结算单没有被告公章，被告不认可其效力，对其记载的实际工程量不予认可。而且，该工程量结算单只是对实际施工量进行确认进而核算的工程款，并不能显示涉案工程已经验收完成。第三，原告所实施的涉案防水工程存在严重质量问题，游泳池健身馆、蹦床馆、篮球馆全部漏水，而且是大面积漏水。第四，经被告催告，原告怠于履行及时修理义务，导致2018年雨季场馆漏水严重，设备设施受损，被告为此更换地板两次，花费一万多元；最严重的是潜水池窗口处漏水严重，造成窗框和窗口玻璃气密性受损，进而导致被告无法经营，且窗体玻璃因受损可能无法修复，被告需要重新采购，重新施工，将给被告造成巨大的财产损失，损失大约为51万元。第五，原告的诉讼请求中没有扣除合同中约定的5%的质保金。综上，原告对涉案防水工程的质量问题置之不理，未尽到维修义务，该工程未验收完毕，故被告无需支付原告剩余工程款。本院经审理认定事实如下：2017年5月19日，亿佳美公司（甲方，发包方）与诚顺公司（乙方，承包方）签订《防水及天窗工程承揽合同》一份，约定：亿佳美公司将位于亿佳美体育文化公园所有屋顶的防水工程，游泳馆池、潜水池、蹦床地面的防水及游泳馆天窗工程发包给诚顺公司施工；工程内容为包工包料，且包含基层清理、刷沥青油、铺粘卷材、搭接损耗、清理运输搬运等全部费用；材料为屋顶使用SBS防水材料等全部材料必须符合国家标准，游泳馆、潜水池、蹦床馆地面防水必须使用泳池专用防水材料并符合国家标准，安装天窗5*5、加膜、真空、钢化玻璃并符合游泳场馆使用；工程面积按实际面积计算；工程造价为屋顶防水35元/平方米，游泳馆游泳池、潜水池防水90元/平方米，蹦床地面防水45元/平方米，天窗玻璃230元/平方米；付款方式为乙方工人和材料进场后给付工程预付款5万元，待工程完工后进行验收，验收后按实结算给付至工程款95%，剩余工程款待质保期满后给付，以上价格均不含税，开票税金另加；工期为2017年5月19日至2017年12月23日；保修期为五年，自验收合格之日起计算，非人为损坏的，一切保修所发生的费用由乙方承担，乙方在接到甲方通知后进行维修，如乙方未维修，甲方可另找他人维修，维修费用甲方可向乙方全额追偿。关于工程质量，双方约定：防水要做到无漏水、渗水，天窗做到垂直、平整、无缝隙、间缝要注密封胶，安装必须牢固，做到无间缝，符合规范要求，且符合游泳场所的使用要求。审理中，诚顺防水公司提供2017年12月5日李春旺签字确认的《亿佳美天窗玻璃、屋顶防水工程量结算单》、《亿佳美游泳池、潜水池、蹦床馆地面防水工程量结算单》以及2017年12月26日李春旺签字确认的《篮球馆屋面防水工程量》等证据，证明双方对涉诉工程的工程量进行了确认并对工程款进行了结算。其中，《亿佳美天窗玻璃、屋顶防水工程量结算单》载明结算金额为246322元，《亿佳美游泳池、潜水池、蹦床馆地面防水工程量结算单》载明结算金额为230134.5元，《篮球馆屋面防水工程量》载明结算金额为41494.25元，以上工程款合计517950.75元。亿佳美公司不认可上述证据的真实性和证明目的，称李春旺只是公司最小的股东，公司的实际控制人是何建华、贾维志，李春旺无权代表公司与对方结算，工程的内容和数量基本属实，但不能以此证明双方进行了结算。经询问，双方均称亿佳美公司实际已付诚顺公司工程款共计12万元。诚顺防水公司另提供其公司施工现场负责人潘建华与亿佳美公司的员工何建华、李春旺的通话录音，证明李春旺是亿佳美公司的施工现场负责人，双方从合同洽谈、签订到完工后的现场测量都是李春旺，故李春旺有权代表亿佳美公司与诚顺防水公司进行结算。亿佳美公司认可录音中一方确为李春旺，并称李春旺当时确为公司的股东，但现在已经不是了，即使内容属实，也无法达到其证明目的。关于双方之间的合同，亿佳美公司在庭审中另提供一份双方于2017年5月8日签订的《防水工程承揽合同》，证明双方曾就防水工程单独订立合同，应当按照该合同的相关约定履行。其中约定：防水工程位于北京市顺义区南彩镇宏利钢管厂内厂房的防水，工程面积大约4672平方米，按实际面积计算；工程造价按照35元/平方米计算；付款方式为乙方工人和材料进场后20日内给付工程款30%，所有房顶施工完成后，进行验收，无漏水后给付工程款50%，剩余款项待本年度雨季过后，无漏水时给付一半，剩余的第二年无漏水情况下雨季过后给付；工期为2017年5月8日至2017年12月8日。诚顺防水公司认可上述合同的真实性，但称该合同系双方磋商过程中的合同，并非双方实际履行的合同，且该合同的施工项目和面积与诚顺防水公司实际施工的情况不符，亿佳美公司也未按照该合同约定的付款方式付款。关于涉案工程的质量问题，经亿佳美公司申请，本院委托国家工业建构筑物质量安全监督检验中心司法鉴定所进行鉴定，后亿佳美公司因故撤回鉴定申请。上述鉴定机构于2019年12月28日向本院出具《北京亿佳美体育文化公园房屋防水工程质量司法鉴定方案》一份，载明北京亿佳美体育文化公园内涉及防水工程的建筑物情况如下：（1）游泳馆总建筑面积约2475平方米，内部建造一深15米潜水池，总面积约510平方米，现游泳馆屋顶多处渗漏，潜水池四周池壁多处渗漏；（2）篮球馆总建筑面积约900平方米，现篮球馆屋顶多处渗漏；（3）蹦床馆总建筑面积约1620平方米，现蹦床馆屋顶多处渗漏；（4）办公楼总建筑面积约500平方米，现办公楼屋顶多处渗漏。审理中，本院亦进行了现场勘验，勘验结果与上述鉴定方案载明的情况基本一致。经询问，亿佳美公司认可上述鉴定方案载明的情况，并称诚顺防水公司的施工确实存在质量问题。诚顺防水公司称以法院现场勘验的情况为准，并称涉诉工程系旧房改造，其防水工程难度大于新建房屋，双方在签订合同时对此均有预期，至于工程存在的渗水问题，同意由法院从5%的质保金中酌情扣除相应的工程款。上述事实，有《防水及天窗工程承揽合同》、结算单、录音、《北京亿佳美体育文化公园房屋防水工程质量司法鉴定方案》、现场勘验照片及本案庭审笔录等在案佐证。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方签订的《防水及天窗工程承揽合同》系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方均应当按照合同约定全面履行各自的义务。根据查明的事实，涉诉工程现已全部完工且亿佳美公司已投入经营，故其应当按照约定向诚顺防水公司给付全部工程款。关于工程款的数额，诚顺防水公司提供的结算单据及录音证据能够证实双方就此已进行结算，亿佳美公司应付诚顺防水公司工程款共计517950.75元，现亿佳美公司仅支付工程款12万元，剩余款项其应当及时给付。亿佳美公司关于涉诉工程尚未经过验收和结算的辩称意见依据不足，本院不予采纳。另，因涉诉工程确存在一定的质量问题，且双方就维修事宜无法达成一致，现诚顺防水公司同意从亿佳美公司应付的工程款中扣除部分款项作为维修费用，本院对此不持异议。扣除的具体数额，本院根据双方合同标的、涉诉工程的施工状况及现场勘验情况酌情确定为5万元（含质量保证金）。关于亿佳美公司主张的潜水池的质量问题，因其未能举证证明确系诚顺防水公司施工造成，故本案对此不予处理，双方可另行解决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条规定，判决如下：一、被告北京亿佳美文化传媒有限公司给付原告河北诚顺防水材料有限公司剩余工程款共计三十四万七千九百五十元，于本判决生效之日起七日内履行；二、驳回原告河北诚顺防水材料有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费七千二百七十元，由原告河北诚顺防水材料有限公司负担九百一十三元（已交纳），被告北京亿佳美文化传媒有限公司负担六千三百五十七元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  孙留意人民陪审员  高 倩人民陪审员  杨学林二〇二〇年七月十五日书 记 员  王 倩