辽宁省北票市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1381民初1508号原告：中国工商银行股份有限公司北票支行，住所地北票市南山街三段。负责人：赵敬波，行长。委托诉讼代理人：张洪波，男，1973年8月3日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司朝阳分行职工，住朝阳市双塔区。委托诉讼代理人：赵黎伟，辽宁东宝律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄伟，辽宁东宝律师事务所律师。被告：张玉伟，男,1968年2月14日出生，汉族，住北票市。被告：张国宏，女,1966年3月27日出生，汉族，住北票市。被告：吴乃新，男,1969年5月24日出生，汉族，住北票市。被告：白菊敏，女,1968年8月18日出生，汉族，住北票市。被告：张雷，男,1979年9月16日出生，汉族，住北票市。被告：邓爽，女,1981年5月2日出生，汉族，住北票市。被告：张文兰，女,1962年9月2日出生，汉族，住北票市。被告：沈春生，男,1967年9月18日出生，汉族，住北票市。被告：崔秀娟，女,1965年9月12日出生，汉族，住北票市。被告：王玉凤，女,1969年3月5日出生，汉族，住北票市。原告中国工商银行股份有限公司北票支行（以下简称“工行北票支行”）与被告张玉伟、张国宏、吴乃新、白菊敏、张雷、邓爽、张文兰、沈春生、崔秀娟、王玉凤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行北票支行的委托诉讼代理人张洪波、赵黎伟到庭参加诉讼，被告张玉伟、张国宏、吴乃新、白菊敏、张雷、邓爽、张文兰、沈春生、崔秀娟、王玉凤经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。工行北票支行向本院提出诉讼请求，1、判令被告张玉伟、张国宏偿还贷款余额184,275.86元，及截至2020年4月21日的利息53296.57元(合计237572.43元),并自2020年4月21日起至款项还清之日止，利随本清。2、判令被告张玉伟、张国宏承担原告实现债权的费用。3、被告吴乃新、白菊敏、张雷、邓爽、张文兰、沈春生、崔秀娟、王玉凤对上述欠款本息及实现债权的费用承担连带责任。4、判决原告对抵押物的财产处置享有优先受偿权。5、被告承担所有的诉讼费用。事实与理由:2012年6月6日，被告张玉伟、张国宏及被告吴乃新、白菊敏、张雷、邓爽、张文兰、沈春生、崔秀娟、王玉凤与原告签订编号B:00713000272012经营贷0000163《个人借款/担保合同》，合同约定被告张玉伟、张国宏向原告贷款1，600，000元，用于个人经营，贷款期限60个月（自2012年6月8日至2017年6月8日)，采取按月等额本息还款的方式，被告吴乃新、白菊敏、张雷、邓爽、张文兰、沈春生、崔秀娟、王玉凤以自有房屋作为抵押担保。同时约定，借款人累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成违约贷款人有权采取宣布本合同项下的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用等措施。合同签订后，被告吴乃新、白菊敏、张雷、邓爽、张文兰、沈春生、崔秀娟、王玉凤以自有房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。分别为：2012年6月7日王玉凤与原告以房屋所有权证号10028315号房屋抵押，房他证号：北票房他证北票市字第××号，担保数额200，000元；以房屋所有权证号10028314号，房他证号：北票房他证北票市字第××号，担保数额150，000元。2012年6月7日沈春生与原告以房屋所有权证号为10004142号房屋抵押，房他证号：北票房他证北票市字第××号，担保数额250，000元。2012年6月7日张文兰与原告以房屋所有权证号:10027957号房屋抵押，房他证号：北票房他证北票市字第××号，担保数额480，000元。2012年6月7日张雷与原告以房屋所有权证号：1115675号房屋抵押，房他证号：北票房他证北票市字第××号，担保数额220，000元。2012年6月7日吴乃新与原告以房屋所有权证号:10033332号房屋抵押，房他证号：北票房他证北票市字第××号，担保数额300，000元。原告于2012年6月8日将上述款项划入被告指定的账户内。贷款到期后，被告张玉伟、张国宏至今未足额偿还贷款本息，己经构成严重违约，应承担违约责任，截至2020年4月21日，尚欠原告贷款余额184,275.86元，利息53296.57元。据此，原告根据《个人借款/担保合同》第十四条的约定诉至法院。原告工行北票支行向本院提交以下证据予以证明：1、被告张玉伟、张国宏身份证复印件、个人借款担保合同；2、个人借款凭证；3、吴乃新、白菊敏、张雷、邓爽、张文兰、沈春生、崔秀娟、王玉凤八个抵押人的身份证复印件，六套房产抵押申请审批书，房产抵押契约、他项权证；4、自营历史明细列表。被告张玉伟、张国宏、吴乃新、白菊敏、张雷、邓爽、张文兰、沈春生、崔秀娟、王玉凤未答辩亦未提交证据。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年6月6日，原告与被告张玉伟、张国宏及被告吴乃新、白菊敏、张雷、邓爽、张文兰、沈春生、崔秀娟、王玉凤与原告签订编号B:00713000272012经营贷0000163《个人借款/担保合同》，借款用途约定为经营。合同约定：贷款金额1，600，000元，贷款期限60个月（自2012年6月8日至2017年6月8日)，还款方式为按月等额本息，合同约定的违约责任为，借款人累计6次未按时足额偿还贷款本息的，构成违约，贷款人有权采取宣布本合同项下的借款立即到期。被告吴乃新、白菊敏以共同共有位于北票市房屋(房屋所有权证号为：北字第××号）为该笔贷款设定抵押，担保数额300，000元。2012年6月7日，被告吴乃新与原告就上述房屋办理了抵押登记手续（房他证号为：北票房他证北票市字第××号）。被告张雷、邓爽以共同共有位于北票市房屋(房屋所有权证号为：北字第××号）为该笔贷款设定抵押，担保数额220，000元。2012年6月7日，被告张雷与原告就上述房屋办理了抵押登记手续（房他证号为：北票房他证北票市字第××号）。被告张文兰以其自有位于北票市城关管理区寰宇社区客运站对面寰宇楼下南数第4户门市房屋(房屋所有权证号为：北字第××号）为该笔贷款设定抵押，担保数额480，000元。2012年6月7日，被告张文兰与原告就上述房屋办理了抵押登记手续（房他证号为：北票房他证北票市字第××号）。被告沈春生、崔秀娟以共同共有位于北票市房屋(房屋所有权证号为：北字第××号）为该笔贷款设定抵押，担保数额250，000元。2012年6月7日，被告沈春生与原告就上述房屋办理了抵押登记手续（房他证号为：北票房他证北票市字第××号）。被告王玉凤以其自有位于北票市两户房屋(房屋所有权证号分别为：北字第10028314号、10028315号）为该笔贷款设定抵押，担保数额分别为150，000元和200，000元。2012年6月7日，被告王玉凤与原告就上述房屋办理了抵押登记手续（房他证号为：北票房他证北票市字第××号、30××77号）。2012年6月8日，原告将贷款足额划入被告指定的账户内。贷款到期后，被告张玉伟、张国宏未按约定如期履行还款义务，截至2020年4月21日，欠原告贷款本金184,275.86元，利息53296.57元。本院认为，原、被告之间签订的《个人借款/担保合同》合法有效。原告依约发放了贷款，被告应当按合同约定的方式及时间履行还款义务，贷款到期后，被告张玉伟、张国宏未按约定如期履行还款义务，已构成违约，原告要求二被告偿还贷款余额、支付利息的诉讼请求应予支持。从双方签订的《个人借款/担保合同》来看，该笔贷款的担保方式为抵押，抵押人为吴乃新、白菊敏、张雷、邓爽、张文兰、沈春生、崔秀娟、王玉凤，并办理了抵押登记手续，因此原告主张对以上抵押物处置优先受偿的诉讼请求应予支持。因原告未提交吴乃新、白菊敏、张雷、邓爽、张文兰、沈春生、崔秀娟、王玉凤为保证人的证据，原告要求被告吴乃新、白菊敏、张雷、邓爽、张文兰、沈春生、崔秀娟、王玉凤对欠款本息及实现债权的费用承担连带责任的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告张玉伟、张国宏于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司北票支行贷款余额人民币184,275.86元及利息（利息自2020年4月21日起以《个人借款/担保合同》约定的利率计算，至贷款还清之日止）；二、被告张玉伟、张国宏于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司北票支行贷款2020年4月20日之前的利息人民币53296.57元；三、被告张玉伟、张国宏到期不履行本判决第一、二项确定的债务，原告中国工商银行股份有限公司北票支行有权对被告吴乃新、白菊敏抵押的北票市房屋(房屋所有权证号为：北字第××号）、对被告张雷、邓爽抵押的北票市房屋(房屋所有权证号为：北字第××号）、对被告张文兰抵押的北票市城关管理区寰宇社区客运站对面寰宇楼下南数第4户门市房屋(房屋所有权证号为：北字第××号）、对被告沈春生、崔秀娟抵押的北票市房屋(房屋所有权证号为：北字第××号）、对被告王玉凤抵押的北票市两户房屋(房屋所有权证号分别为：北字第10028314号、10028315号）折价、拍卖或变卖的价款优先受偿；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司北票支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4864元，由被告张玉伟、张国宏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审 判 长  杨树林人民陪审员  黄学荣人民陪审员  韩亚轩二〇二〇年七月三日书 记 员  邢 爽