山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书                            案由                       房屋租赁合同纠纷                               案号                       (2020)鲁0112民初4063号                               立案             时间                       2020年6月11日                       适用             程序                       简易程序                               诉讼             参加人                       原告                       高峰，男，1986年10月10日出生，汉族，住山东省章丘区绣惠镇山北村大街**，公民身份号码3701811986********。             委托诉讼代理人：徐学良（特别授权代理），山东强源律师事务所律师。             委托诉讼代理人：路霞，山东强源律师事务所实习律师。                               被告                       济南鑫淼网络科技有限公司（以下简称鑫淼网络公司），注册地：山东省济南市历城区东风街道办事处祝甸社区东首（已拆迁），统一社会信用代码：91370112306860716U。             法定代表人：栾道臣，总经理。             被告：栾道臣，男，1973年5月4日出生，汉族，住，住山东省济南市槐荫区/p>                               开庭             时间                       2020年7月22日                               原告             诉讼             请求                       一、请求依法判令解除原、被告签订的房屋租赁合同；             二、请求依法判令被告返还原告25000元转让费；             三、请求依法判令被告赔偿原告损失123079元；             四、请求依法判令被告支付原告利息（利息以148079元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算自起诉之日起至实际付清之日止）；             五、请求依法判令被告承担本案的诉讼费用。             事实与理由：2020年4月2日，原告和被告磋商，由被告转租给原告位于济南市历城区东风街道办事处祝甸社区东首农干院路725号门头房，经营台球厅。截至2020年4月6日，原告转账给被告105000元，约定80000元为租金，25000元为房屋转让费，且当日原、被告签订《房屋租赁合同》，因原、被告约定装修免租期，故合同签约日期为2020年5月1日。后原告对涉案房屋进行装修，并且安装经营台球厅所需要的台球桌、监控、空调、地毯等。2020年4月28日，原告开始试营业。2020年4月30日，祝甸社区居民委员会告知原告涉案房屋限期腾空房屋，并张贴了公告。原告找被告询问此事，被告坚称不会拆迁，让原告继续经营。后原告找祝甸社区居民委员会了解情况，这才发现祝甸社区居民委员会早在2020年1月份就通知了上述房屋即将拆迁，在祝甸社区居民委员会的参与下，被告返还了原告76666元租金。2020年5月16日，涉案房屋被停水停电，且涉案房屋现已被拆除。原告认为，被告在将涉案房屋转租给原告时，隐瞒了涉案房屋即将拆迁的事实，造成了原告的装修、营业损失以及为经营台球厅进行拆卸、搬运、安装台球桌等物品的各项损失。                               被告             答辩             意见                       二被告共同答辩：一、对高峰诉求依法判令解除原被告签订的房屋租赁合同进行答辩。甲乙双方本着友好协商与2020年4月6号签订的房屋租赁合同真实有效，根据合同条款第四条约定如遇不可抗拒因素（如天灾、政府政策变化）双方互不承担赔偿责任，合同终止。甲方退还乙方剩余房租费，如遇政府拆迁店面有补偿款时属于乙方所有之规定。甲方已于2020年5月17日退还给高峰房租费76666元整，有高峰收到条为证。故甲乙双方签约的房屋租赁合同已于高峰2020年5月17日收到所应该退还的租金之日起自动解除终止。             二、对高峰诉求依法判令被告返还原告25000元转让费进行答辩。被告认为转让费与房屋租赁合同纠纷案无关，合同条款内容没有约定转让费。故不存在退还转让费一说。原告所称的转让费不是房屋租赁转让费而是在房屋租赁合同之前，原、被告口头协议，原告一次性购买的使用物品（三台15kw稳压器、1.5p挂机空调一台、ups电源一套、吧台一组、室内监控设施6套、网络布线2000米、电线、电缆1500米、灯具20余套以及通风管道及空调管道等）。             三、对高峰诉求依法判令被告赔偿原告损失123079元进行答辩。被告认为原告高峰属于完全民事责任人。原告在签订房屋租赁合同前也是多次考察多方求证以及有朋友就在祝甸和东风工商所。又经过多次与被告沟通签订了房屋租赁合同，根据合同法规定，原告有能力承担合同的约定责任及所承担的经济损失，无理由将其投资失误造成的损失由被告来买单。被告对原告提出的损失和装修合同真实性不认可，开具的发票日期都是在合同终止以后，与本案无关。并且原告的所有东西都已拉回，并未造成损失。             四、利息损失被告不认可，双方没有约定也无法律规定。             五、原被告合同已终止解除，原告本计划拆迁可以得到一笔补偿金，结果政府政策变化，没有得到拆迁补偿，又起诉把自己应当承担损失强加给被告，被告认为诉讼费由原告承担。                               法院             认定             事实                       1.房屋来源：2017年3月16日，王秀凤将其自建的车间改造房出租给鑫淼网络公司栾道臣，租期自2017年3月15日至2022年3月14日止，允许转租。             2.房屋权属及现状：涉案房屋坐落于济南市历城区东风街道办事处祝甸社区东首农干院路725号，为车间改造房，无建设规划许可证，无产权登记，房屋附着土地为集体土地。2020年4月28日，济南市历城区东风街道办事处祝甸社区委员会发出《通告》：2020年5月16日起，祝甸路路南地块将全面冻结，同时停水停电，社区进行全部无偿拆除祝甸路路南地块所有地上建筑物。涉案房屋已于2020年5月16日被拆除。             3.合同签订：2020年4月初，栾道臣与高峰口头约定房屋转租事宜。2020年5月1日，鑫淼网络公司、栾道臣与高峰签订书面《房屋租赁合同》，出租方为鑫淼网络公司、栾道臣，租期自2020年5月1日至2025年4月30日，第一年租金8万元，租金年付。             4. 费用的缴纳与退还：2020年4月4日至6日，高峰共向栾道臣支付105000元，其中支付租金8万元，另外支付25000元；2020年5月17日，栾道臣扣除15天房租后，返还高峰租金76666元。             5. 高峰主张的损失由如下组成：2020年4月8日至4月28日，因装修涉案房屋产生的费用45000元；2020年4月7日，因监控、音响设备及安装产生的费用5800元；2020年4月18日，因购买地毯产生的费用12675元；2020年5月，因监控及音响设备拆装产生的费用600元；2020年5月16日，因租赁发电机产生的费用1400元；2020年5月17日，因租赁仓库产生的费用6000元；2020年5月18日，因空调拆机产生的费用2000元；因台球桌及其拆装产生的费用19200元；因搬运产生的费用21000元；2020年5月16日至6月20日期间的营业损失9404元。             6.关于栾道臣是否隐瞒了涉案房屋即将拆迁的事实，双方形成争议：高峰主张栾道臣在2020年1月即知道涉案房屋要被拆迁，并提交济南市历城区东风街道祝甸社区居民委员会出具的《证明》、微信聊天记录、录像予以证明；栾道臣主张其签订合同时并不知道涉案房屋要被拆除，直到2020年4月30日高峰询问其时才知情，并提供其与房屋建设者王秀凤的微信聊天记录及电话录音、与济南市历城区东风街道祝甸社区居民委员会杨国明、郝云江的录音、与高峰的微信聊天记录予以证明。庭后，本院与高峰提供的济南市历城区东风街道祝甸社区居民委员会郝云江的手机号联系，郝云江证实，王秀凤自建涉案车间改造房属于违章建筑，未事先通知栾道臣房屋要被拆迁，在2020年4月28日贴出拆迁通告后才通知栾道臣。经本院审查，由郝云江经办出具的《证明》与本院向郝云江核实的情况不符，对该证据本院不予采信。故本院认定，高峰提交的证据无法证实栾道臣在与其协商房屋租赁事宜之前就已知道涉案房屋即将被拆除。                               裁判             理由                       《最高人民法院》第一条规定：本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释；第二条规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效；第九条第二款规定：已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。             依据上述规定及本院查明的事实，本院认为，鑫淼网络公司、栾道臣与高峰签订的《房屋租赁合同》无效。双方在协商转租涉案房屋时，应当了解房屋的权属及性质，对于无效合同的产生双方均存在过错。涉案房屋无产权手续，随时面临被拆除的风险，高峰承租房屋进行装修后，房屋随即被通知拆除且已实际被拆除。对于高峰的损失，本院认为双方各承担50%责任为宜。本案的争议焦点为：一、房屋转让费25000元的性质及返还问题；二、高峰主张的损失数额认定问题。             关于焦点一，双方对此并无明确约定。高峰主张该笔25000元为一种经营权的转让费用，是沿袭市场惯例的做法。栾道臣主张该笔25000元为向高峰出卖的室内物品的费用，并提供照片予以证明，但无证据证实已将该部分物品交付给高峰使用，对该抗辩，本院不予支持。房屋转让费是市场发展过程中形成的一种商业习惯，该费用一般包含房屋装饰装修费用、承租人长期在该房屋经营形成的商业价值、承租人先行占有房屋的垄断利润及优先承租权等多种不同性质的费用集合体。结合商业习惯，考虑到次承租人高峰在承租涉案房屋后并未实际经营且涉案房屋已被拆除，本院认为该25000元应当予以返还。             关于焦点二，高峰承租房屋用于经营，对涉案房屋内的装饰装修，拆除后可以再利用的，不应计算在损失范围内，拆除后无法再利用的，是高峰的直接损失，应当予以认定。因监控、音响设备及安装产生的费用5800元与因监控及音响设备拆装产生的费用600元存在拆装费用重复，且监控及音响设备为可重复利用品，对该5800元，本院不予认定。因台球桌及其拆装产生的费用19200元与因搬运产生的费用21000元存在重复，且台球桌已被高峰安装到新店内，故对该19200元，本院不予认定。高峰主张所购地毯无法重复利用，但未提交证据予以证实，故对该12675元，本院不予认定。高峰提交的证据不足以证实其产生营业损失9404元，且该损失并非其直接损失，故对该部分费用不予认定。             高峰装修涉案房屋费45000元、租赁发电机费1400元、监控及音响设备拆装费600元、租赁仓库费6000元、空调拆机费2000元、搬运费21000元皆是因房屋被拆除造成的直接损失，本院予以认定。             综上所述，本院认定高峰因合同无效及房屋被拆除受到的损失数额为76000元，根据双方过错程度，鑫淼网络公司、栾道臣应赔偿高峰损失38000元。             对于高峰要求鑫淼网络公司、栾道臣以应支付数额为基数计算利息的主张，有事实及法律依据，本院予以支持。                               裁判             依据                       《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院》第一条、第二条、第九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定。                               裁判             主文                       一、限济南鑫淼网络科技有限公司、栾道臣于本判决生效之日起十日内返还高峰转让费25000元；             二、限济南鑫淼网络科技有限公司、栾道臣于本判决生效之日起十日内赔偿高峰损失38000元；             三、限济南鑫淼网络科技有限公司、栾道臣于本判决生效之日起十日内支付高峰逾期付款利息（以63000元为基数，自2020年6月11日起至实际给付日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；             四、驳回高峰的其他诉讼请求。             如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。             案件受理费3262元，减半收取计1631元，由高峰负担815元，济南鑫淼网络科技有限公司、栾道臣负担816元。                               上诉             权利             义务             告知                       如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。                               审判             组织                       审 判 员 李晓丽             二〇二〇年八月二十一日             法 官 助 理 于彩霞             书 记 员 韩欢欢                                                                                                                                      民事判决书                                                                      案由                                                                 房屋租赁合同纠纷                                                                                                     案号                                                                 (2020)鲁0112民初4063号                                                                                                     立案                           时间                                                                 2020年6月11日                                                                 适用                           程序                                                                 简易程序                                                                                                     诉讼                           参加人                                                                 原告                                                                 高峰，男，1986年10月10日出生，汉族，住，住山东省章丘区绣惠镇山北村大街**民身份号码3701811986********。                           委托诉讼代理人：徐学良（特别授权代理），山东强源律师事务所律师。                           委托诉讼代理人：路霞，山东强源律师事务所实习律师。                                                                                                     被告                                                                 济南鑫淼网络科技有限公司（以下简称鑫淼网络公司），注册地：山东省济南市历城区东风街道办事处祝甸社区东首（已拆迁），统一社会信用代码：91370112306860716U。                           法定代表人：栾道臣，总经理。                           被告：栾道臣，男，1973年5月4日出生，汉族，住山东，住山东省济南市槐荫区>                                                                                                     开庭                           时间                                                                 2020年7月22日                                                                                                     原告                           诉讼                           请求                                                                 一、请求依法判令解除原、被告签订的房屋租赁合同；                           二、请求依法判令被告返还原告25000元转让费；                           三、请求依法判令被告赔偿原告损失123079元；                           四、请求依法判令被告支付原告利息（利息以148079元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算自起诉之日起至实际付清之日止）；                           五、请求依法判令被告承担本案的诉讼费用。                           事实与理由：2020年4月2日，原告和被告磋商，由被告转租给原告位于济南市历城区东风街道办事处祝甸社区东首农干院路725号门头房，经营台球厅。截至2020年4月6日，原告转账给被告105000元，约定80000元为租金，25000元为房屋转让费，且当日原、被告签订《房屋租赁合同》，因原、被告约定装修免租期，故合同签约日期为2020年5月1日。后原告对涉案房屋进行装修，并且安装经营台球厅所需要的台球桌、监控、空调、地毯等。2020年4月28日，原告开始试营业。2020年4月30日，祝甸社区居民委员会告知原告涉案房屋限期腾空房屋，并张贴了公告。原告找被告询问此事，被告坚称不会拆迁，让原告继续经营。后原告找祝甸社区居民委员会了解情况，这才发现祝甸社区居民委员会早在2020年1月份就通知了上述房屋即将拆迁，在祝甸社区居民委员会的参与下，被告返还了原告76666元租金。2020年5月16日，涉案房屋被停水停电，且涉案房屋现已被拆除。原告认为，被告在将涉案房屋转租给原告时，隐瞒了涉案房屋即将拆迁的事实，造成了原告的装修、营业损失以及为经营台球厅进行拆卸、搬运、安装台球桌等物品的各项损失。                                                                                                     被告                           答辩                           意见                                                                 二被告共同答辩：一、对高峰诉求依法判令解除原被告签订的房屋租赁合同进行答辩。甲乙双方本着友好协商与2020年4月6号签订的房屋租赁合同真实有效，根据合同条款第四条约定如遇不可抗拒因素（如天灾、政府政策变化）双方互不承担赔偿责任，合同终止。甲方退还乙方剩余房租费，如遇政府拆迁店面有补偿款时属于乙方所有之规定。甲方已于2020年5月17日退还给高峰房租费76666元整，有高峰收到条为证。故甲乙双方签约的房屋租赁合同已于高峰2020年5月17日收到所应该退还的租金之日起自动解除终止。                           二、对高峰诉求依法判令被告返还原告25000元转让费进行答辩。被告认为转让费与房屋租赁合同纠纷案无关，合同条款内容没有约定转让费。故不存在退还转让费一说。原告所称的转让费不是房屋租赁转让费而是在房屋租赁合同之前，原、被告口头协议，原告一次性购买的使用物品（三台15kw稳压器、1.5p挂机空调一台、ups电源一套、吧台一组、室内监控设施6套、网络布线2000米、电线、电缆1500米、灯具20余套以及通风管道及空调管道等）。                           三、对高峰诉求依法判令被告赔偿原告损失123079元进行答辩。被告认为原告高峰属于完全民事责任人。原告在签订房屋租赁合同前也是多次考察多方求证以及有朋友就在祝甸和东风工商所。又经过多次与被告沟通签订了房屋租赁合同，根据合同法规定，原告有能力承担合同的约定责任及所承担的经济损失，无理由将其投资失误造成的损失由被告来买单。被告对原告提出的损失和装修合同真实性不认可，开具的发票日期都是在合同终止以后，与本案无关。并且原告的所有东西都已拉回，并未造成损失。                           四、利息损失被告不认可，双方没有约定也无法律规定。                           五、原被告合同已终止解除，原告本计划拆迁可以得到一笔补偿金，结果政府政策变化，没有得到拆迁补偿，又起诉把自己应当承担损失强加给被告，被告认为诉讼费由原告承担。                                                                                                     法院                           认定                           事实                                                                 1.房屋来源：2017年3月16日，王秀凤将其自建的车间改造房出租给鑫淼网络公司栾道臣，租期自2017年3月15日至2022年3月14日止，允许转租。                           2.房屋权属及现状：涉案房屋坐落于济南市历城区东风街道办事处祝甸社区东首农干院路725号，为车间改造房，无建设规划许可证，无产权登记，房屋附着土地为集体土地。2020年4月28日，济南市历城区东风街道办事处祝甸社区委员会发出《通告》：2020年5月16日起，祝甸路路南地块将全面冻结，同时停水停电，社区进行全部无偿拆除祝甸路路南地块所有地上建筑物。涉案房屋已于2020年5月16日被拆除。                           3.合同签订：2020年4月初，栾道臣与高峰口头约定房屋转租事宜。2020年5月1日，鑫淼网络公司、栾道臣与高峰签订书面《房屋租赁合同》，出租方为鑫淼网络公司、栾道臣，租期自2020年5月1日至2025年4月30日，第一年租金8万元，租金年付。                           4. 费用的缴纳与退还：2020年4月4日至6日，高峰共向栾道臣支付105000元，其中支付租金8万元，另外支付25000元；2020年5月17日，栾道臣扣除15天房租后，返还高峰租金76666元。                           5. 高峰主张的损失由如下组成：2020年4月8日至4月28日，因装修涉案房屋产生的费用45000元；2020年4月7日，因监控、音响设备及安装产生的费用5800元；2020年4月18日，因购买地毯产生的费用12675元；2020年5月，因监控及音响设备拆装产生的费用600元；2020年5月16日，因租赁发电机产生的费用1400元；2020年5月17日，因租赁仓库产生的费用6000元；2020年5月18日，因空调拆机产生的费用2000元；因台球桌及其拆装产生的费用19200元；因搬运产生的费用21000元；2020年5月16日至6月20日期间的营业损失9404元。                           6.关于栾道臣是否隐瞒了涉案房屋即将拆迁的事实，双方形成争议：高峰主张栾道臣在2020年1月即知道涉案房屋要被拆迁，并提交济南市历城区东风街道祝甸社区居民委员会出具的《证明》、微信聊天记录、录像予以证明；栾道臣主张其签订合同时并不知道涉案房屋要被拆除，直到2020年4月30日高峰询问其时才知情，并提供其与房屋建设者王秀凤的微信聊天记录及电话录音、与济南市历城区东风街道祝甸社区居民委员会杨国明、郝云江的录音、与高峰的微信聊天记录予以证明。庭后，本院与高峰提供的济南市历城区东风街道祝甸社区居民委员会郝云江的手机号联系，郝云江证实，王秀凤自建涉案车间改造房属于违章建筑，未事先通知栾道臣房屋要被拆迁，在2020年4月28日贴出拆迁通告后才通知栾道臣。经本院审查，由郝云江经办出具的《证明》与本院向郝云江核实的情况不符，对该证据本院不予采信。故本院认定，高峰提交的证据无法证实栾道臣在与其协商房屋租赁事宜之前就已知道涉案房屋即将被拆除。                                                                                                     裁判                           理由                                                                 《最高人民法院》第一条规定：本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释；第二条规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效；第九条第二款规定：已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。                           依据上述规定及本院查明的事实，本院认为，鑫淼网络公司、栾道臣与高峰签订的《房屋租赁合同》无效。双方在协商转租涉案房屋时，应当了解房屋的权属及性质，对于无效合同的产生双方均存在过错。涉案房屋无产权手续，随时面临被拆除的风险，高峰承租房屋进行装修后，房屋随即被通知拆除且已实际被拆除。对于高峰的损失，本院认为双方各承担50%责任为宜。本案的争议焦点为：一、房屋转让费25000元的性质及返还问题；二、高峰主张的损失数额认定问题。                           关于焦点一，双方对此并无明确约定。高峰主张该笔25000元为一种经营权的转让费用，是沿袭市场惯例的做法。栾道臣主张该笔25000元为向高峰出卖的室内物品的费用，并提供照片予以证明，但无证据证实已将该部分物品交付给高峰使用，对该抗辩，本院不予支持。房屋转让费是市场发展过程中形成的一种商业习惯，该费用一般包含房屋装饰装修费用、承租人长期在该房屋经营形成的商业价值、承租人先行占有房屋的垄断利润及优先承租权等多种不同性质的费用集合体。结合商业习惯，考虑到次承租人高峰在承租涉案房屋后并未实际经营且涉案房屋已被拆除，本院认为该25000元应当予以返还。                           关于焦点二，高峰承租房屋用于经营，对涉案房屋内的装饰装修，拆除后可以再利用的，不应计算在损失范围内，拆除后无法再利用的，是高峰的直接损失，应当予以认定。因监控、音响设备及安装产生的费用5800元与因监控及音响设备拆装产生的费用600元存在拆装费用重复，且监控及音响设备为可重复利用品，对该5800元，本院不予认定。因台球桌及其拆装产生的费用19200元与因搬运产生的费用21000元存在重复，且台球桌已被高峰安装到新店内，故对该19200元，本院不予认定。高峰主张所购地毯无法重复利用，但未提交证据予以证实，故对该12675元，本院不予认定。高峰提交的证据不足以证实其产生营业损失9404元，且该损失并非其直接损失，故对该部分费用不予认定。                           高峰装修涉案房屋费45000元、租赁发电机费1400元、监控及音响设备拆装费600元、租赁仓库费6000元、空调拆机费2000元、搬运费21000元皆是因房屋被拆除造成的直接损失，本院予以认定。                           综上所述，本院认定高峰因合同无效及房屋被拆除受到的损失数额为76000元，根据双方过错程度，鑫淼网络公司、栾道臣应赔偿高峰损失38000元。                           对于高峰要求鑫淼网络公司、栾道臣以应支付数额为基数计算利息的主张，有事实及法律依据，本院予以支持。                                                                                                     裁判                           依据                                                                 《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院》第一条、第二条、第九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定。                                                                                                     裁判                           主文                                                                 一、限济南鑫淼网络科技有限公司、栾道臣于本判决生效之日起十日内返还高峰转让费25000元；                           二、限济南鑫淼网络科技有限公司、栾道臣于本判决生效之日起十日内赔偿高峰损失38000元；                           三、限济南鑫淼网络科技有限公司、栾道臣于本判决生效之日起十日内支付高峰逾期付款利息（以63000元为基数，自2020年6月11日起至实际给付日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；                            四、驳回高峰的其他诉讼请求。                           如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。                           案件受理费3262元，减半收取计1631元，由高峰负担815元，济南鑫淼网络科技有限公司、栾道臣负担816元。                                                                                                     上诉                           权利                           义务                           告知                                                                 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。                                                                                                     审判                           组织                                                                 审 判 员 李晓丽                                                       二〇二〇年八月二十一日                                         法 官 助 理 于彩霞                           书 记 员 韩欢欢