湖北省崇阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1223民初1543号原告（反诉被告）：胡余锞，男，汉族，1972年6月7日生，浙江省宁海县人，现住湖北省崇阳县。委托诉讼代理人：简新，湖北乾兴律师事务所律师。被告（反诉原告）：崇阳地王酒店管理有限公司，住所地湖北省崇阳县星光天地。法定代表人：王海军,该公司总经理。委托诉讼代理人：吴焕龙，崇阳县沙坪法律服务所。委托诉讼代理人：庞再月（未到庭）、骆丹阳，湖北中立律师事务所律师。原告（反诉被告）胡余锞与被告（反诉原告）崇阳县地王酒店管理有限公司（以下简称地王酒店）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年11月6日立案后，被告地王酒店向本院提起反诉，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）胡余锞及其委托诉讼代理人简新、被告（反诉原告）地王酒店法定代表人王海军及委托诉讼案代理人吴焕龙、骆丹阳均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告（反诉被告）胡余锞向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付合同欠款玖拾五万肆仟贰佰元整（954200元）；2.判令被告承担诉讼费。事实和理由：2017年7月4日，原告同被告订立《地王酒店装修合同》，工程在2017年10月8日完工，酒店已投入使用一年多，全部工程款为壹佰肆拾叁万玖仟贰佰元整（1439200元）。一、合同约定一年内付清全部维修工程款，被告只在维修过程中付了280000元生活维持费，直到2018年年底仅支付485000元，尚欠954200元未付款，这点钱原告无法支付材料款和民工工资，被告已违约。二、此后原告多次讨要，被告不理，后来干脆不接电话、不接触，民工上门找原告要钱，原告妻离子散，不可终日。三、原告同民工到酒店讨钱，被告不理，公安机关介入时，被告罗列出一系列应属于自己购置的物品抗拒原告，原告势单力孤，无可奈何。合同应依法执行，合法的劳动应得到保护，民工的工资更不能拖欠，原告无路可走，为此特诉至法院。被告（反诉原告）地王酒店辩称，1.原告主张合同总价款为1439200元，有背合同约定，依法不应当被支持，合同总价款应当是1278200元。原告所主张的补充项目（含隔墙130000元、打平顶5000元、外立面8000元、门面装修8000元等费用）合计161000元并非是合同以外的新增工程，本来属于合同包工包料的应有之意，依法应当计算在总工程款1278200元（面积1162平方米，每平方米1100元）；2.剩余工程款应当依照合同约定按市场价1.5倍扣除被告垫付的部分。被告因原告施工拖延，且施工不符合合同约定和质量，代原告装修的一部分金额为294348元，按工程款应按合同约定在工程总价款中以1.5倍计算并予以扣除441522元。因此，原告实际欠付的工程款项应为工程总价款1278200元，减去被告已付款项387100元，再按实际金额294348元的1.5倍扣除被告代为施工垫付的441522元，剩余449578元，该449578元还应减去原告施工不符合要求所产生的费用。被告（反诉原告）地王酒店向本院提起反诉并提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被反诉人胡余锞向反诉人地王酒店支付延期竣工的违约金754138元（自约定竣工日期2017年10月10日起至2018年2月5日酒店开业止，按工程款的日千分之五计算违约金；）2.判令被反诉人胡余锞承担因施工不当而造成质量问题产生的修理费用126180元（暂定）；3.被反诉人胡余锞承担案件受理费。2017年7月4日，反诉人与被反诉人签订《装饰装修工程施工承包合同》，约定：工程总价款为1278200元（按每平方米1100元，总面积1162平方米计算）；施工范围为工程内容承包范围；采取包工包料的方式，双方签字或盖章的效果图及施工图为依据，其中包含水电、冷热水系统、地砖、地板、木工、吊顶、灯具、床、家具、五金、布草等等，除弱电、电梯、消防、空调、麻将、电视机六项不包括在合同中，竣工日期为2017年10月10日；每延误竣工一天，按合同总价款的千分之五计算违约金。合同订立后，反诉人依约向被反诉人支付了工程款，被反诉人进场施工。但被反诉人施工为减少成本、增加利润，不按施工图纸及效果图施工，导致该工程的质量存在很大问题。反诉人多次要求修复，被反诉人不仅没有修复、还拖延工期，致使该工程最终于2018年2月5日才竣工报消防验收。因此，被反诉人施工质量不合格，导致反诉人另行找人修复，经评估，产生费用126180元（暂定）。反诉人认为，该合同系双方真实意思表示，被反诉人为减少成本、偷工减料，具有重大过错，且是致使工程延误竣工的主要原因，请求人民法院依法判决。原告（反诉被告）胡余锞针对被告（反诉原告）地王酒店反诉辩称：1.装修工程没有质量问题，装修完成后2018年2月5日就投入了使用，酒店没有验收核算，说明对工程质量认可；2.被告在施工过程中增加拆平顶、做外墙、装修电梯等项目，导致原告工程延期；3.被告提出的酒店质量问题是由于被告在经营过程中使用不当造成，并不是原告装修导致，且原告已经尽到了维修的义务，有的没有维修的地方，是因为需要专业施工工人维修，但被告拖欠工人工资，因此没有及时整改维修；4.酒店使用一年多被告没有说质量问题，直至原告起诉主张被告支付工程款，被告提起反诉，目的就是为了抵制原告工程款。原告（反诉被告）胡余锞为支持自己诉讼请求提交3份证据：证据1.装饰装修工程施工承包合同，证明被告（反诉原告）地王酒店没有按约定支付原告（反诉被告）胡余锞工程款；证据2.总工程款结算清单，证明总工程款为1439200元；证据3.地王酒店营业执照，证明崇阳地王酒店管理有限公司法人地位，王海军系公司法定代表人任总经理。被告（反诉原告）地王酒店对原告（反诉被告）胡余锞提交的3份证据发表质证意见：对证据1合同真实性、证明目的没有异议，但是该合同原告没有提供相应的建筑资质，根据合同法规定属于无效合同；对证据2合法性、真实性、关联性均有异议，该结算清单是复印件，不是结算单，没有记载本案建设工程的内容，单据上也没有原、被告双方签名；对证据3真实性、合法性、关联性均无异议。被告（反诉原告）地王酒店为支持自己诉讼请求提交8份证据：证据1.装饰装修工程施工承包合同，证明双方于2017年7月4日订立合同，合同内容证明被告（反诉原告）地王酒店提出的项目并不是新增项目，是合同约定的施工范围，合同约定竣工时间为2017年10月10日，原告（反诉被告）胡余锞延期竣工；证据2.地王酒店施工图，证明该装饰装修工程应当包含的内容；证据3.效果图，证明装饰装修工程应当达到的效果；证据4.现状图，证明原告（反诉被告）胡余锞装修后，质量严重不合格的部分情况；证据5.告知函，证明被告（反诉原告）地王酒店多次发函告知原告（反诉被告）胡余锞装修质量问题，让其来维修；证据6.收据及收款凭证，证明被告（反诉原告）地王酒店因原告（反诉被告）胡余锞拖延施工，施工质量不合格等问题反诉人自己购进材料进行装修产生的开销；证据7.朋友圈照片、消防安全检查合格证，证明因原告（反诉被告）胡余锞施工不合格、拖延施工，而导致酒店实际竣工报消防及开业时间推迟到2018年2月5日，延误竣工118天；证据8.房屋维修合同，证明被告（反诉原告）地王酒店因原告（反诉被告）胡余锞施工不符合质量和合同约定，而产生维修费用，经评估为126180元。原告（反诉被告）胡余锞对被告（反诉原告）地王酒店提交的证据发表质证意见如下：对证据1、证据2没有异议；对证据3效果图是宣传图而不是施工图，不存在关联；对证据4现状图，质量问题是被告地王酒店造成，不是原告胡余锞造成；证据5告知函，有质量问题的工程原告已经去修复了，没有修复的原因是需要专业的施工人员，但由于被告地王酒店拖欠工人工资，工人不去修复；证据6收据及收款凭据，原告胡余锞签字收到的全部认账，但实际胡余锞只收到381700元，所以被告地王酒店工程款并没有付清；证据7消防安全检查合格证，应该是被告地王酒店责任，被告地王酒店责任在原告胡余锞工程完工后，不核算、不验收直接使用，说明认可原告工程质量；证据8维修合同，是被告与别人的维修合同，与本案没有关系，垫付的10万多元，原告签字认可，在工程款直接扣除了。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：一、对原告（反诉被告）胡余锞提供的证据1.对证据1，被告（反诉原告）地王酒店对合同真实性、证明目的无异议，但认为合同无效。本院认为，原告胡余锞没有装修资质，对该合同认定无效。但是该合同涉及到双方已经结算的部分及合同约定的项目部分，本院予以认定。2.对证据2，被告（反诉原告）地王酒店对单据真实性、合法性、关联性均有异议，结算单没有原、被告双方的签名，系复印件。经本院庭审，该结算清单的原件经质证系被告王海军书写，并记载了相应的金额，被告地王酒店1278200元无异议，对161000元系施工图范围外的项目，对该清单的真实性、关联性、合法性本院予以认定。二、对被告（反诉原告）崇阳地王酒店提供的证据对证据3，原告（反诉被告）胡余锞认为效果图不是施工图，不具备证明效果。本院认为，应按合同约定的效果图和施工图确认范围为准。对证据4，原告胡余锞认为现状图质量问题不是原告（反诉被告）造成。对证据5告知函，认为原告已经修复了能够修复的质量工程，没有修复的是被告地王酒店拖欠施工工人工资，且没有修复的工程在算账时扣除了钱。对证据8，维修合同认为与本案没有关系。本院认为对证据4、证据5中的质量问题，被告以告知函的形式告知了原告，对证据8，其维修费用应以经双方确认的60000元为准。对证据6，收据及收款凭证，双方经庭审确认被告地王酒店已向原告支付工程款387100元，应以庭审确认的金额为准。对证据7，朋友圈照片、消防安全检查合格证，原告胡余锞认为被告在完工后，未验收、核算，导致消防检查合格开业日期延迟。本院认为，双方对此均有过错。根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：原告（反诉被告）胡余锞（称乙方）与被告（反诉原告）地王酒店（称甲方）于2017年7月4日签订装修装饰工程施工承包合同一份，双方约定如下：1.工程项目内容承包范围包括采取包工包料的方式，双方签字或盖章的效果图及施工图为依据，其中包含水电、冷热水系统、地砖、地板、木工、吊顶、灯具、床、家具、五金、布草等等，除弱电、电梯、消防、空调、麻将、电视机六项不包括在合同中，其他均属于本合同承包范围。2.工程价格按照每平方米1100元计算，以实际发生面积为准，甲方按此合同预先付款人民币贰拾万元给乙方，剩余款项在酒店开业之日起，甲方每月按房屋开房款的百分之八十支付给乙方，甲方在一年内付清工程款，工程结算价格及面积按照双方确认的效果图及施工图为依据。3.工程约定竣工日期为2017年10月10日，因甲方原因造成中途停工而延误工期，工期顺延，若在乙方承包范围内的工程，乙方无法结清和争议的款项，由甲方代为付款，此款项甲方按市场价的1.5倍在甲方应付乙方工程款中予以扣除。4.材料设备约定，甲方供应和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料设备进行共同验收，乙方负责保管。5.竣工验收，工程具备竣工验收条件的，乙方应按照国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后2日内书面通知乙方同意或提出修改意见。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用，竣工日期为乙方送交竣工验收报告，并经甲方和监理方确认验收合格的日期，竣工报告经甲方同意后，乙方按照国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算材料。甲方自收到报告和结算资料起7个工作日内开始审核，结算完后按合同约定向乙方支付工程款。6.工程质量保修期，工程质量保修期为三年，自工程实际竣工验收合格并移交之日起计算，属于保修范围的项目，乙方应在接到报修通知后48小时内派专人前往修理。8.违约责任，由于乙方责任延误开工或竣工日期，每延误一日乙方应向甲方支付合同总金额千分之五的违约金，由于甲方责任延误开工或竣工日期，每延误一日甲方应向乙方支付合同总金额千分之五的违约金。合同签订后，原告胡余锞对该工程进行了装修，被告地王酒店共计支付工程款387100元，另被告地王酒店向本院提供了其垫付的294348元清单一份，清单1-11页，经庭审审查确认金额为245326.8元（见清单）。2018年下半年被告地王酒店法定代表人王海军向原告胡余锞出具1439200元条据一份，被告地王酒店的法定代表人王海军在第一次庭审中承认系其自身书写。同时查明，原告胡余锞无装饰装修资质。本院认为，原告（反诉被告）胡余锞与被告（反诉原告）地王酒店签订的装饰装修工程施工合同，因原告胡余锞不具备装饰装修工程资质，双方所签订的装饰装修合同无效。本案中，原告胡余锞主张由被告地王酒店偿付工程款，有被告地王酒店出具的清单原件，本院予以认定。被告辩称，结算清单没有双方签字，但结算清单系地王酒店法定代表人王海军亲笔书写，故其抗辩本院不予采信。关于被告地王酒店提出违约金754138元以及垫付的工程款294348元应以1.5倍计算即441522元在工程款中予以扣除的请求，因双方在履行合同过程中均有过错，其主张本院不予支持。关于被告地王酒店主张的维修费用的损失，双方确认为60000元，本院予以准许。关于本案标的额1439200元，应当扣除被告地王酒店已经支付的工程款387100元，以及垫付的材料款245326.8元，再减掉双方确认的维修费60000元，实际金额为746773.2元。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百零九条、《中华人民共和国建筑法》第二十六条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释》第一条、第二条、第十六条、第十八条第三款之规定判决如下：一、被告（反诉原告）崇阳地王酒店管理有限公司偿付原告（反诉被告）胡余锞工程款746773.2元；二、驳回原告（反诉被告）胡余锞其他诉讼请求，驳回被告（反诉原告）崇阳地王酒店管理有限公司其他诉讼请求。上述给付内容限本判决生效后二十日内履行完毕。被告如未按判决书指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11267.73元，由被告地王酒店负担,2074.27元，由原告胡余锞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。审 判 长  程天华人民陪审员  张继房人民陪审员  丁细涛二〇二〇年七月十六日书 记 员  周 君