河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1002民初5686号原告：张培帅，男，1989年2月20日出生，汉族，住河南省许昌市建安区。委托诉讼代理人：杜培丽，河南天时达律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩迪，河南天时达律师事务所实习律师。被告：陈惠锋，男，1989年9月29日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。委托诉讼代理人：陈磊，河南睿东律师事务所律师。原告张培帅与被告陈惠锋民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告张培帅的委托诉讼代理人杜培丽、韩迪，被告陈惠锋的委托诉讼代理人陈磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张培帅向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈惠锋归还原告借款本金600000元，并支付截止到2019年7月13日的利息300000元；2019年7月13日之后的利息，以本金600000元为基数，按月利率2%，自2019年7月14日起计算至借款本金还清之日止；2、请求确认原告张培帅对被告陈惠锋抵押的房产（坐落于东城区××路水木清华**东起******，房产证：许房权证市字第**）在上述债权及案件受理费、保全费等范围内享有优先受偿权；3、判令被告承担本案所有的诉讼费用。事实与理由：2016年9月8日，被告陈惠锋因资金周转需要与原告张培帅签订《借款合同》，约定被告向原告借款600000元，借款期限3个月，自2016年9月起到2016年12月止，借款期限内年利率为24%。2016年9月12日，原被告双方到许昌市国土局办理了抵押登记，被告陈惠锋以其名下的房产（（位于东城区××路水木清华**东起******，房房产证：许房权证市字第**为案借款提供抵押担保，原告依法取得抵押权证书（豫（2016）许昌市不动产证明第0009208）。合同签订后，2016年9月14日，被告陈惠锋委托原告张培帅通过河南正通汽车贸易有限公司将600000元借款直接支付给陈丹。当日，陈惠锋出具借条一份。借款到期后，被告陈惠锋又与原告张培帅签订《延期还款协议书》一份，将之前《借款合同》中约定的还款期限延期至2017年3月14日，借款期间被告共支付9个月的利息。借款延期到期后，被告至今未还，原告遂诉至法院。陈惠锋辩称，一、张培帅不是本案的适格原告，陈慧锋的姐姐陈丹通过张培帅向其所在的河南正通汽车贸易有限公司借款170余万元，该事实已通过贵院在审理张培帅与陈丹、孙爱丽执行异议之诉中已查明，因此陈慧锋与张培帅之间所签订的借款合同生效但未实际履行，且原告主张的汇款系正通公司与陈丹的借贷关系导致的借款，与张培帅没有关系，张培帅不是实际的借款人，如果张培帅愿意继续履行合同，应当按合同约定向陈丹账户转账60万元，以履行相关的合同，之后才能取得相关的债权；二、正通公司并不欠张培帅工程款，张培帅系正通公司的员工，之所以用张培帅的名义对外签订借款合同，是正通公司没有金融许可证，不具有对外发放贷款的资格，其为规避法律的强制规定，才假借张培帅对外签订借款合同，因此张培帅不是本案的适格原告，依法认定该借款合同为无效合同，同时作为附属的抵押合同亦应当认定为无效。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对本案的证据和事实认定如下：2016年9月8日，被告签订《借款合同》一份，合同载明：“……借款方向贷款方借人民币600000元，年利率为24%……借款方保证从2016年9月起至2016年12月止，按本合同规定的利息偿还借款……借款方用房屋做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品……”。被告在该借款合同借款人处签字并按指印。2016年9月12日，被告将其位于东城区××路水木清华3幢东起1单元8层西户，房房房产证：许房权证市字第**案借款设定抵押并办理了他项权登记（不动产登记证明号：豫（2016）许昌市不动产证明第0009208号）。该不动产登记证明显示，前述房产抵押担保数额600000元，原告为抵押权人。2016年9月14日，河南正通汽车贸易有限公司以银行转账形式向被告指定授权人交付本案借款，转账金额为1727540元。借款交付当日，被告向原告出具借条一份，载明：“今借到张培帅现金陆拾万元整（以房层作抵押）￥600000元陈惠锋2016.9.14”。原告自认，借款交付后，被告按月利率2%向其支付9个月利息108000元。2016年9月10日，被告出具授权书一份，授权原告处置抵押给原告的不动产。2016年12月14日，原、被告签订《延期还款协议书》一份，约定将涉案借款期限延至2017年3月14日，借款月利率2%（从延期之日起）。后经原告催要，被告未还本付息，形成本案诉讼。被告主张，原告主体不适格，本案借款的实际出借人为河南正通汽车贸易有限公司，并提供执行异议申请书、民事起诉状各一份，（2018）豫1002执异108号执行裁定书一份、魏都区人民法院（2018）豫1002民初4828号民事裁定书一份予以证明。原告以及正通公司均已认可向陈丹转款170万元系正通公司向陈丹出资借款，以及为履行借款合同与陈丹签订房屋买卖协议的事实，证明原告所出示的转款证明系正通公司作为实际出借人，向陈丹履行出借义务，与原告张培帅无关的事实，以及张培帅系正通公司员工的事实。另查明，案外人河南正通汽车贸易有限公司于2019年8月21日出具情况说明一份，载明：“因张培帅与正通汽车贸易有限公司有多年业务往来，陈惠锋于2016年9月8日借张培帅现金60万。经张培帅委托，正通汽车贸易有限公司将60万转入陈丹账户。特此证明。委托人：张培帅”上述事实，有借款合同、借条、银行转账凭证、授权委托书、情况说明、不动产登记证明、房产证复印件、授权书、延期还款协议书、还款计划、魏都区人民法院（2019）豫1002民初7057号民事判决书、许昌市魏都区人民法院（2018）豫1002执异108号执行裁定书、执行异议申请书、民事起诉书及庭审笔录等在卷为证。本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。被告陈惠锋向原告张培帅借款600000元，有借款合同、银行转款凭证、借条、情况说明及不动产登记证明为证。相关证据符合民事诉讼证据相关规定，且相互印证，形成完整证据链条，足以认定。被告辩称，涉案借款实际出借人为河南正通汽车贸易有限公司。对此，本院认为，即便涉案借款由河南正通汽车贸易有限公司提供，原告与该公司亦构成委托代理合同关系，根据合同相对性原则，并不影响本案借款合同效力。被告的答辩意见，不符合法律规定，本院不予采纳。综上，原告要求被告返还借款及利息的请求，符合法律规定，本院予以支持。借款本金根据许昌市中级人民法院维持许昌市魏都区人民法院（2019）豫1002民初7057号判决书，本案实际借款本金为527540元。关于借款利息。关于庭审中查明的事实，2016年12月14日借款展期时双方将借款利率约定为月利率2%。原告认可被告偿还9个月利息108000元，实际支付利息天数为：108000元÷527540元×2%÷30天≈307天。故利息应以527540元为基数按月利率2%自2017年6月14日起计算至实际还款之日止。被告自愿以其名下房产为涉案借款提供抵押担保并办理抵押权登记，原告作为抵押权人，有权在抵押登记债权范围内以抵押财产优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告陈惠锋于本判决生效之日起十日内返还原告张培帅借款527540元并支付利息，利息以本金527540元为基数按月利率2%，自2017年6月14日起计算至实际还款之日止；二、被告陈惠锋逾期还款，原告张培帅有权对被告陈惠锋名下位于许昌市东城区八一路水木清华3幢东起1单元8层西户，房房产房产证号：许房权证市字第**价或者以拍卖、变卖的价款在上述债权范围内优先受偿；三、驳回原告张培帅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12800元，由原告张培帅负担5297元，被告陈惠锋负担7503元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  刘武子人民陪审员  张广辉人民陪审员  何 鑫二〇二〇年七月二十三日书 记 员  王明智