广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0703民初3656号原告：努尔麦麦提.艾则孜，男，维吾尔族，1991年12月15日出生，住址新疆和田县********************，身份证号码653************717。委托诉讼代理人：钟智峰，广东泰旭律师事务所律师。委托诉讼代理人：阿则古丽.托合提巴柯，女，维吾尔族，1992年4月3日出生，住址乌鲁木齐市天山区*************，公民身份号码653************84X，系原告妻子。被告：梁清娟，女，汉族，1985年12月21日出生，住址江门市新会区***********，身份证号码440************680。委托诉讼代理人：李志冠、罗柳青，广东国晖（江门）律师事务所律师。被告：林嘉威，男，汉族，1987年12月21日出生，住址江门市新会区*************，身份证号码440************932。第三人：李镇江，男，汉族，1997年5月3日出生，住址江门市蓬江区长寿里**302，身份证号码440************21X。委托诉讼代理人：李艳娜，广东法匠律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯健华，广东法匠律师事务所实习律师。原告努尔麦麦提.艾则孜诉被告梁清娟、林嘉威，第三人李镇江租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年6月23日公开开庭进行了审理。原告努尔麦麦提.艾则孜的委托诉讼代理人钟智峰、阿则古丽.托合提巴柯，被告梁清娟的委托诉讼代理人李志冠、罗柳青，第三人李镇江的委托诉讼代理人李艳娜、冯健华的到庭参加诉讼。被告林嘉威经本院合法传唤，无正当理由拒到庭应诉，本案现已审理终结。原告努尔麦麦提.艾则孜诉称：被告梁清娟与被告林嘉威系合伙关系，2019年两被告承租第三人李镇江位于江门市蓬江区**********1***铺面。2019年12月6日，两被告与原告努尔麦麦提.艾则孜签订《物业租赁合约》，约定原告努尔麦麦提.艾则孜向两被告承租上述物业，租赁期限为2020年1月1日至2024年12月31日止，共计60个月，双方约定租赁房屋的用途为制作并销售烧烤。同日，原告努尔麦麦提.艾则孜以现金及微信转账的方式向两被告支付房屋租赁保证金、中介费及2020年1月份租金共33000元。在签订合同时，双方约定如因第三人李镇江或者店铺的原因不能够经营烧烤，甲方便收回店铺并赔偿乙方在此期间的损失。原告努尔麦麦提.艾则孜于2019年12月21日将涉案物业装修好，取名“中国新疆团结烧烤”准备对外营业，并为营业需要聘请了三名帮厨。但经两被告告知，第三人李镇江因原告是新疆人的缘故拒绝转租给原告努尔麦麦提.艾则孜。2020年1月8日，江门市莲江区城市管理和综合执法局介入，因涉案物业未配套专用烟道，不能继续经营烧烤。2020年1月14日，蓬江区政务服务中心告知原告努尔麦麦提.艾则孜，因第三人李镇江的投诉，原告努尔麦麦提.艾则孜办理《食岁品经营许可证》的申请未被同意。原告努尔麦麦提.艾则孜将上诉情况告知两被告，要求两被告协助办理食品经营许可证以及配套专用烟道，但在2020年1月9日至2020年2月期间，两被告没有配合原告努尔麦麦提.艾则孜处理上述事项。案涉物业在此期间一直未能营业，原告因此遭受巨大损失。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，由于两被告迟延履行合同义务或者有其他违约行为，导致案涉租赁合同目的无法实现，原告努尔麦麦提.艾则孜有权解除合同，并有权依据合同要求两被告返还己付租金及双倍保证金。同时，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条的规定，两被告还应赔偿原告努尔麦麦提.艾则孜的损失。因原告努尔麦麦提.艾则孜对房屋的装饰装修己形成附合，由于两被告的违约导致案涉合同解除，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第一款，原告努尔麦麦提.艾则孜有权请求两被告赔偿装饰装修损失。其中，因UV光解设备、烧烤车等为定制设备，如移动不再存在再次利用的可能，应认定为属于装饰装修损失的范围。综上，两被告的行为己严重侵害了原告努尔麦麦提.艾则孜的合法权益，故原告努尔麦麦提.艾则孜向法院提起诉讼请求判令：一、解除原告努尔麦麦提.艾则孜与被告梁清娟、被告林嘉威签订的《物业租赁合约》；二、被告梁清娟、被告林嘉威向原告努尔麦麦提.艾则孜双倍返还房屋租赁保证金45000元及利息（以45000元为本金，以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从2020年3月1日起计算至清偿之日）；三、被告梁清娟、被告林嘉威向原告努尔麦麦提.艾则孜返还2020年1月份租金7500元及利息（以7500元为本金，以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从2020年3月1日起计算至清偿之日）；四、被告梁清娟、被告林嘉威向原告努尔麦麦提.艾则孜返还中介费3000元；五、被告梁清娟、被告林嘉威向原告努尔麦麦提.艾则孜赔偿因装修产生的费23000元；六、被告梁清娟、被告林嘉威向原告努尔麦麦提.艾则孜支付1月份员工工资12000元；七、被告梁清娟、被告林嘉威向原告努尔麦麦提.艾则孜支付因购置设备产生的费用34600元；八、本案诉讼费用由被告梁清娟、被告林嘉威承担。原告努尔麦麦提.艾则孜为其主张提供以下证据：1、《物业租赁合约》；2、短信信息；3、江门市蓬江区城市管理和综合执法局《责令改正违法行为通知书》；4、录音；5、微信聊天记录；6、收据、微信聊天记录、视频；7、声明，身份证复印件；8、照片。被告梁清娟答辩称：一、被告梁清娟与被告林嘉威是合伙关系，被告梁清娟于2018年12月10日与案外人李洁雯签订《商铺租赁合同》，被告梁清娟承租涉案商铺，租期为2018年12月10日至2024年12月9日，每月租金6200元，交付押金12400元。因办理缴税和营业执照的需要，于2018年12月1日与第三人李镇江签订《租赁合同》，并收取涉案商铺的不动产登记证等材料，被告梁清娟每月准时以微信转账方式交租给案外人李洁雯。2020年4月9日与案外人李洁雯协商解除《商铺租赁合同》。被告梁清娟因经营困难，无法维持，经案外人李洁雯同意之下，于2019年12月6日与原告努尔麦麦提.艾则孜签订《物业租赁合约》，将涉案商铺租给原告努尔麦麦提.艾则孜，租期为2020年1月1日至2024年12月31日止，每月租金7500元，收取保证金22500元，并于2019年12月9日将涉案商铺交付给原告努尔麦麦提.艾则孜使用。被告梁清娟与原告努尔麦麦提.艾则孜签订涉案《物业租赁合约》时，约定涉案物业作为商铺用途，并没有与原告努尔麦麦提.艾则孜约定该商铺用途为制作并销售烧烤，也没有原告努尔麦麦提.艾则孜所称的：“如因第三人李镇江或者店铺的原因不能够经营烧烤，甲方（被告梁清娟与被告林嘉威）便收回店铺并赔偿乙方（原告）在此期间的损失”的约定。被告梁清娟由始至终都是要求原告努尔麦麦提.艾则孜要合法经营，不能在店铺做违法的事情，被告梁清娟已履行了将商铺交付原告努尔麦麦提.艾则孜使用的义务，原告也使用了商铺并对外营业，因此，被告梁清娟不存在违约行为。三、被告梁清娟在签订涉案《物业租赁合同》后，将相关物业的产权复印资料交付给原告努尔麦麦提.艾则孜，原告使用涉案商铺，于2019年12月16日在蓬江区市场监督局办理了《蓬江区努尔麦麦提美食店营业执照》，并开始对外营业。营业过程中，因周边居民举报其存在违法行为，江门市蓬江区城市管理和综合执法局在查证违法行为属实的情况下，于2020年1月8日向原告努尔麦麦提.艾则孜出具《责令改正违法行为通知书》，要求立即停止违法行，责令其在2020年1月9日前改正违法行为。2020年1月16日，江门市蓬江区城市管理和综合执法局再次出具《责令改正违法行为通知书》，责令在2020年2月21日前改正违法行为并要求在限期内对经营的餐饮服务项目进行关闭。被告梁清娟多次要求原告努尔麦麦提.艾则孜改正违法行为，并协调物业处理投诉事宜，告知原告努尔麦麦提.艾则孜不可以在商铺门口外占道经营，也积极协助其申请《食品经营许可证》。因此，原告努尔麦麦提.艾则孜正常营业至2020年1月8日，因其违法行为被江门市蓬江区城市管理和综合执法局责令停止整顿，整顿期限至2020年2月21日。在此期间，原告努尔麦麦提.艾则孜不能正常营业，是因其环境污染等违法行为，并非未能办理《食品经营许可证》的原因，与被告梁清娟无关，被告梁清娟不存在迟延履行合同义务的情况。四、原告努尔麦麦提.艾则孜与被告梁清娟签订的《物业租赁合约》的第一款付款约定租金的支付。根据该条款的约定：原告努尔麦麦提.艾则孜应于每月5号前向被告梁清娟支付当月租金。直至2020年3月6日，已拖欠了2月和3月份的租金、2019年12月至2020年3月的水电费1137.68元，合计拖欠16137.68元。被告梁清娟多次催促未果，原告努尔麦麦提.艾则孜多次提出要终止合同，被告梁清娟迫于无奈之下，与其解除涉案《物业租赁合约》，双方签订的《物业租赁合约》已解除，但原告努尔麦麦提.艾则孜还拖欠的被告梁清娟的款项应该偿还，这段期间已实际使用。根据涉案《物业租赁合约》的约定及相关法律规定，应按时交付租金，原告努尔麦麦提.艾则孜不支付租金的行为，已构成根本违约。法院判决本案时，应考虑原告努尔麦麦提.艾则孜拖欠被告梁清娟款项，合理、公平处理本案。由于原告努尔麦麦提.艾则孜存在违法经营行为及拖欠租金行为，被告梁清娟不存在迟延履行合同义务或者其他违约行为，因此，原告努尔麦麦提.艾则孜的损失不应由被告梁清娟承担，五、原告努尔麦麦提.艾则孜要求被告梁清娟返还己付租金7500元及利息、双倍保证金45000元及利息、中介费3000元和员工工资12000元，没有事实和法律依据的，不应支持。1、原告努尔麦麦提.艾则孜提供的《声明》，没有提供《劳动合同》、《工资凭证》以及相关的社会保险购买记录佐证发放工资金额的真实性，不予认可，不应支付工人工资的损失。2、涉案商铺交付使用时，被告梁清娟已经对商铺进行了装修，原告努尔麦麦提.艾则孜在使用被告梁清娟装修的基础上，在一楼厨房加装一副推拉门和一块玻璃，在招牌原有的底框上加装“中国新疆团结烧烤”招牌字。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条的规定，原告努尔麦麦提.艾则孜存在违约行为，要求被告梁清娟赔偿装修损失没有法律依据，不应支持。装修广告款收据，没有正规发票及装修合同、玻璃门购买发票及付款凭证进行佐证其所主张的价格的真实性。3、根据法院的证据保存调查可知，UV光解设备、烧烤车是可以移动的物品，可拆除移走，仍可再次使用，其价值并没有损失，原告努尔麦麦提.艾则孜所主张的UV光解设备、安装人工费19800元及烧烤车14800元费用赔偿，不应支持。退一步即使要赔偿，也应该以折旧评估价赔偿为合理。此外，原告努尔麦麦提.艾则孜没有提供正规购买发票及付款凭证进行佐证其支付该费用的真实性，且其所主张的价格与微信支付的费项金额不符，主张过高，不应认可。被告梁清娟为其主张提交的证据有：1、《商铺租赁合同》、《租赁合同》、业主身份证复印件、不动产登记证；2、《物业租赁合约》、营业执照；3、微信个人账号手机截图、微信聊天记录手机截图、微信转账记录手机截图、水电费的短信、电费微信转账记录；4、网页截图；5、现场检查笔录、《责令改正违法通知书》2份。被告林嘉威无到庭，无答辩，在举证期限内无证据提供。第三人李镇江答辩称：第三人李镇江作为涉案商铺的所有权人，确认案外人李洁雯与被告梁清娟签订的《商铺租赁合同》，以及解除租赁合同协议的行为，至2020年4月9日第三人李镇江与被告梁清娟之间的房屋租赁关系已经终止了。第三人李镇江对于原、被告之间签订物业租赁合约的行为不知情，不知道商铺被转租给原告努尔麦麦提.艾则孜的情况，第三人李镇江并非原、被告间合同的签订主体，本案处理结果也与第三人李镇江没有法律上的利害关系，原告努尔麦麦提.艾则孜将我方列为第三人，主体不适格。第三人李镇江为其主张提交的证据有：1、户口复印件；2、确认书；3、《商铺租赁合同》；4、《解除租赁合同协议》。经审理查明：江门市蓬江区**************商铺属第三人李镇江单独所有，李洁雯是第三人李镇江的母亲。2018年12月10日，被告梁清娟与李洁雯签订《商铺租赁合同》，约定将江门市蓬江区**************商铺出租给被告梁清娟，租赁期限至2024年12月9日，每月租金为6200元，被告梁清娟需交押金12400元；在租赁期内，若被告梁清娟擅自将房屋转租、转让、转借的，出租方有权终止合同并没收押金。被告梁清娟租赁该店铺后，与被告林嘉威合伙经营餐饮海鲜店。2019年12月6日，被告梁清娟与被告林嘉威将上述商铺转租给原告努尔麦麦提.艾则孜，双方签订《物业租赁合约》，约定租金为7500元/月、租赁保证金22500元，租赁期限至2024年12月31日，并约定如属乙方（原告努尔麦麦提.艾则孜）提前退租，须交付当月房屋租金，其租赁保证金不予退还，如属甲方（被告梁清娟、被告林嘉威）提前终止本合约时，则应双倍退还乙方所交付的房屋租赁保证金，并免收当月房屋租金。合约签订当日，两被告将该商铺交付给原告努尔麦麦提.艾则孜使用，原告努尔麦麦提.艾则孜向两被告支付了保证金22500元、租金7500元，共30000元。原告努尔麦麦提.艾则孜于2019年12月16日注册“蓬江区努尔麦麦提美食店”（以下简称“美食店”），同月21日开始经营烧烤。2020年1月8日，因原告努尔麦麦提.艾则孜经营烧烤产生油烟扰民，江门市蓬江区城市管理和综合执法局责令其限期改正。同月14日，蓬江一门式通知原告努尔麦麦提.艾则孜，因涉案店铺业主李某于2019年12月26日投诉未经其同意擅自使用该地址办理营业执照，一门式暂不同意办理《食品经营许可证》。同月16日，因该商铺未配套专用烟道，江门市蓬江区城市管理和综合执法局责令原告努尔麦麦提.艾则孜在2020年2月21日前关闭美食店。2020年1月9日，原告努尔麦麦提.艾则孜通过微信向被告梁清娟表明“我们退店铺不开了关门就关门”、“这样下去，我们关着门不开店，店铺租金我们给不了”。同年2月10日，原告努尔麦麦提.艾则孜与被告梁清娟微信沟通称“我们都没有开店二十天了，我早给你说过店开不了，要终止合同了”，此后，双方就终止租赁合同进行协商，原告努尔麦麦提.艾则孜要求被告梁清娟赔偿损失，被告梁清娟要求原告努尔麦麦提.艾则孜支付2月份的租金和水电费，双方协商无果。2020年3月12日，原告努尔麦麦提.艾则孜将涉案店铺的钥匙退还给被告梁清娟。2020年4月9日，被告梁清娟与李洁雯签订《解除租赁合同协议》，约定解除2018年12月10日签订的《商铺租赁合同》。另查明，第三人李镇江确认李洁雯有权代其处理涉案房屋的出租、解租事宜。再查明，2019年12月6日，原告努尔麦麦提.艾则孜为租赁涉案商铺向蓬江区星汇地产信息部支付了中介费3000元。2019年12月20日，原告努尔麦麦提.艾则孜向江门市蓬江区忠艺空间广告装饰有限公司支付广告费22000元。2020年1月9日，原告努尔麦麦提.艾则孜向广州市白云区太和子华通风设备有限公司购买UV光解设备一台及风管配件，共支付19800元。原告努尔麦麦提.艾则孜向佛山市佳航厨具有限公司购买烧烤车，支付14800元。原告努尔麦麦提.艾则孜主张为装修店铺支付玻璃门1000元，向3名员工支付一个月的工资4000元/人，共12000元。本院认为：本案属租赁合同纠纷。综合原、被告的诉辩意见，本案的争议焦点为：原告努尔麦麦提.艾则孜与被告梁清娟、被告林嘉威之间《物业租赁合约》是否解除及解除的原因；原告努尔麦麦提.艾则孜的损失数额及责任承担。一、原告努尔麦麦提.艾则孜与被告梁清娟、被告林嘉威之间《物业租赁合约》是否解除及解除的原因。1、关于转租问题。被告梁清娟与李洁雯签订《商铺租赁合同》明确约定被告梁清娟擅自转租的，出租方有权终止合同并没收押金，即被告梁清娟无权转租。庭审中，被告梁清娟虽主张第三人李镇江知晓并同意转租，但却未提供任何证据证明主张，且第三人李镇江明确表示对被告梁清娟、被告林嘉威转租行为不知情。结合第三人李镇江于2019年12月26日向一门式投诉原告努尔麦麦提.艾则孜未经其同意擅自使用该商铺地址办理营业执照的情况看，本院对被告梁清娟提出的第三人李镇江知晓并同意转租的主张不予采信。被告梁清娟、被告林嘉威未经第三人李镇江同意，将涉案商铺转租给原告努尔麦麦提.艾则孜，属无权处分行为，第三人李镇江对此不予追认并向一门式投诉，导致被告梁清娟、被告林嘉威不能按《物业租赁合约》履行义务，是原告努尔麦麦提.艾则孜不能经营美食店，不能实现合同目的其中一个原因。2、关于涉案商铺未配套专用烟道而被责令关闭的问题。《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。原告努尔麦麦提.艾则孜租赁商铺的目的在于经营烧烤，经营过程中会产生大量的油烟、异味、废气，经营项目具有一定的特殊性，其在租赁商铺前应对商铺是否能经营该餐饮服务作充分地了解。涉案商铺楼上即为居民住宅，而该商铺未配套设立专用烟道，依据法律规定，该商铺不能用于经营烧烤餐饮服务项目，原告努尔麦麦提.艾则孜对此未作充分了解，导致被江门市蓬江区城市管理和综合执法局责令关闭，是美食店不能继续经营，合同目的不能实现的另一原因。综上，上述两项原因中任何一项均能绝对导致原告努尔麦麦提.艾则孜不能经营美食店，合同目的不能实现。原告努尔麦麦提.艾则孜在双方发生纠纷期间多次向被告梁清娟表明要退租，但双方未就终止合同后租金、损失承担的相关事宜达成一致协议。原告努尔麦麦提.艾则孜已于2020年3月12日将涉案商铺的钥匙归还给被告梁清娟，被告梁清娟于2020年4月9日与李洁雯签订《解除租赁合同协议》，现原告努尔麦麦提.艾则孜要求解除双方签订的《物业租赁合约》，双方对此无异议，本院确认原告努尔麦麦提.艾则孜和被告梁清娟、被告林嘉威签订的《物业租赁合约》于2020年3月12日解除。原告努尔麦麦提.艾则孜和被告梁清娟、被告林嘉威对解除租赁合约均有过错，根据双方的过错大小，本院酌情认定由原告努尔麦麦提.艾则孜和被告梁清娟、被告林嘉威对双方解除租赁合约各承担50%的责任。二、关于保证金的问题。原告努尔麦麦提.艾则孜在与被告梁清娟、被告林嘉威签订《物业租赁合约》时，向两被告支付了保证金22500元。如前所述，《物业租赁合约》的解除不能完全归责于被告梁清娟、被告林嘉威，双方对合约的解除各需承担50%的责任，故原告努尔麦麦提.艾则孜要求两被告双倍返还保证金，本院不予支持。保证金的目的在于保证合同的履行，现双方《物业租赁合约》已于2020年3月12日解除，两被告应向原告努尔麦麦提.艾则孜返还所交保证金22500元。在合约解除后，两被告占用该保证金期间，造成原告努尔麦麦提.艾则孜利息的损失，故两被告应向原告努尔麦麦提.艾则孜返还所交保证金22500元并支付利息（利息以本金22500元为基数，自2020年3月12日起，按全国银行间同业拆借中心公布的货款市场报价利率计算至实际清偿之日止）。三、关于原告努尔麦麦提.艾则孜的损失及承担问题。1、2020年1月份租金7500元。被告梁清娟、被告林嘉威于2019年12月6日将涉案房屋交付原告努尔麦麦提.艾则孜使用，原告努尔麦麦提.艾则孜于同月21日开始经营烧烤，2020年1月8日停止营业，原告努尔麦麦提.艾则孜已实际使用该商铺一个月，应当支付相应对价，其要求两被告返还租金7500元，于法无据，本院不予支持。2、中介费，原告努尔麦麦提.艾则孜为租赁涉案商铺向蓬江区星汇地产信息部支付了中介费3000元，本院对此予以确认。3、装修费23000元。原告努尔麦麦提.艾则孜为经营该美食店支付广告费22000元有《收款收据》证实，本院予以确认。原告努尔麦麦提.艾则孜为经营该美食店在商铺内安装玻璃门，已形成附合、无法拆除，原告努尔麦麦提.艾则孜主张为安装玻璃门支付1000元，本院予以确认。4、1月份员工工资12000元。原告努尔麦麦提.艾则孜主张从2019年12月19日开始雇请3名员工，至2020年1月19日，其已支付每人4000元的工资。本院认为，一方面，原告努尔麦麦提.艾则孜未提供劳动合同、转账记录等证明双方存在劳动关系、其已向每人支付4000元工资的事实；另一方面，原告努尔麦麦提.艾则孜雇请3名员工，在经营期间为其提供劳动、创造收益，支付工人工资是取得相应劳动收益的对价，故原告努尔麦麦提.艾则孜主张其损失工人工资12000元，本院不予确认。5、购置设备费用34600元。原告努尔麦麦提.艾则孜购买UV光解设备一台及风管配件、烧烤车共支付34600元，但该设备未与商铺形成符合、可再利用，原告努尔麦麦提.艾则孜主张该项损失，本院不予确认。综上，原告努尔麦麦提.艾则孜的损失有：1、中介费3000元；2、广告款22000元、玻璃门1000元，合计26000元。原告努尔麦麦提.艾则孜主张双方在合约中约定“如因第三人李镇江或者店铺的原因不能经营烧烤，甲方便收回店铺并赔偿乙方在此期间的损失”，但未提供证据证明其主张，被告梁清娟否认双方有此约定，故本院对原告努尔麦麦提.艾则孜的该项主张不予采信。如前所述，原告努尔麦麦提.艾则孜和被告梁清娟、被告林嘉威对原告努尔麦麦提.艾则孜不能继续租赁涉案商铺经营烧烤应承担50%的责任，故被告梁清娟、被告林嘉威应赔偿原告努尔麦麦提.艾则孜损失13000元（26000×50%）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告努尔麦麦提.艾则孜与被告梁清娟、被告林嘉威签订的《物业租赁合约》自2020年3月12日起解除；二、被告梁清娟、被告林嘉威应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告努尔麦麦提.艾则孜返还保证金22500元并支付利息（利息以本金22500元为基数，自2020年3月12日起，按全国银行间同业拆借中心公布的货款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；三、被告梁清娟、被告林嘉威应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告努尔麦麦提.艾则孜赔偿损失13000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9401元，由原告努尔麦麦提.艾则孜负担6731元，被告梁清娟、被告林嘉威负担2670元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  董永文人民陪审员  周 伟人民陪审员  刘光辉二〇二〇年七月二十日法官 助理  黎素梅书 记 员  黎威良