襄阳市襄州区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0607民初1918号原告：襄阳市现代精典婚纱摄影有限公司（以下简称襄阳现代精典公司），住所地：襄阳市解放路**，统一社会信用代码：9142060072201755XB。法定代表人：凡麦里，该公司董事长。委托诉讼代理人：王青松，湖北杰楚律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：罗旭，男，1994年10月15日生，汉族，襄州区人，住襄阳市襄州区，委托诉讼代理人：马静，湖北长久律师事务所律师。原告襄阳市现代精典婚纱摄影有限公司与被告罗旭合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案，依法由审判员卢鹏独任审理，公开开庭进行了审理。原告襄阳现代精典公司的法定代表人凡麦里及委托诉讼代理人王青松、被告罗旭及委托诉讼代理人马静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告襄阳现代精典公司向本院提出诉讼请求：1、请求解除原、被告签订的承包合同；2、判决被告支付承包费120000元（从2018年3月1日至2018年11月1日，按照每月15000元计算），支付房屋租金113000元（从2018年3月1日至2018年11月1日，按照每年1700000元计算）；3、判决被告支付违约金70000元；4、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2018年3月1日，原告的法定代表人凡麦里与被告（原告公司的管理人员）签订一份内部承包合同，约定被告承包经营原告公司，每月向原告交付承包费15000元，并承担原告公司所有费用，承包期限为2018年3月1日至2019年3月1日，约定违约金20万元。合同签订后，原告交付影楼及相关资产，被告独立经营至2018年11月，被告不辞而别。后因被告拖欠承包费及房屋租金，为维护原告公司的合法权益，提起诉讼。被告罗旭辩称：1、被告按照每月15000元支付承包费至2018年10月底，扣减8个月的承包费凡麦里尚欠本人22339.1元；2、被告未拖欠房屋租金，因合同中并未约定要求被告支付房租；3、由于被告经营期间帮助原告退还大批客户的押金和保证金，系原告违约造成被告未能继续履行合同。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提供2018年3月1日凡麦里与罗旭签订的《合同》、汪裕梅证言及房屋租赁合同（复印件）、租赁费发票三张，用于证明承包合同成立并生效，被告实际承包期限为2018年3月1日至2018年11月1日止；被告未支付承包费及房屋租金；原告向襄阳市人防工程管理开发中心交付房屋租金至2018年9月30日（按照每年年租金17万元）。经庭审质证，被告对证据的真实性无异议，但认为承包费已支付完毕；同时认为房屋租金原告仅支付至2018年9月30日，对2018年9月30日以后暂未支付的房屋租金不应当要求被告承担。本院采信被告的质证意见，同时采信被告尚未支付房屋租赁费的事实。2、被告罗旭提供双方签订的《合同》、凡麦里签字确认3月至5月承包费已结清（同时书写有欠罗旭6652元）的收据；凡麦里妻子杨丽莎签名确认6至8月承包费已结清（同时书写6月欠罗旭2271元、7月欠罗旭5440元、8月欠被告4173元）的收据；9月份退还保证金及产品费的相关收据（襄阳现代精典公司向不特定第三人出具收据后由罗旭退还）共计17364元（扣减承包费15000元后尚欠罗旭2364元）、10月费退还保证金及产品费（襄阳现代精典公司向不特定第三人出具收据后由罗旭退还）共计16439.1元（扣减承包费15000元尚欠罗旭1439.1元），用于证明被告按照合同约定每月15000元向凡麦里支付承包费至2018年10月，且被告罗旭经营期间帮助原告退还大量保证金及押金。同时证明，2018年3月至5月凡麦里尚欠被告6652元、6月欠被告2271元、7月欠被告5440元、8月欠被告4173元；9月、10月由被告垫付退还保证金等费用后扣减承包费凡麦里欠被告2364元、10月欠被告1439.1元，上述合计凡麦里尚欠被告22339.1元（6652元+2271元+5440元+4173元+2364元+1439.1元）。经庭审质证，原告对凡麦里及杨丽莎书写的收据无异议，但认为9月、10月退还保证金有异议，本院认为被告退还保证金收据均系由襄阳现代精典公司在被告承包之前向不特定第三人出具，且收据中加盖有原告财务专业章，故本院采信被告帮助原告垫付退还保证金的事实，同时认定被告已向原告支付承包费至2018年10月31日，且凡麦里尚欠被告22339.1元（6652元+2271元+5440元+4173元+2364元+1439.1元）的事实。经审理查明，2018年3月1日，原告的法定代表人凡麦里与被告罗旭签订一份内部承包《合同》，合同约定被告承包经营襄阳市现代精典婚纱摄影有限公司，每月承包费为15000元；承包期限为2018年3月1日至2019年3月1日；承包期间被告承包现代精典所有费用；2018年3月1日之前的所有债务归凡麦里，3月1日之后的所有债务归罗旭；同时约定如有违约，违约方负全部责任，违约金20万元。合同签订后，被告罗旭使用位于襄阳××××区解放路襄阳市现代精典婚纱摄影有限公司的房屋等设施，实际经营该公司，被告罗旭实际经营至2018年11月。其后，关于2018年3月至5月的承包费，经凡麦里与罗旭对账后，凡麦里向罗旭出具收条，收条中写明3月、4月、5月承包费已清，尚欠罗旭6652元；2018年6月、7月、8月的承包费，由凡麦里妻子杨丽莎与罗旭对账后，由杨丽莎向罗旭出具收条，收条中写明6月除去承包费欠罗旭2271元、7月除去承包费欠罗旭5440元、8月承包费除去欠罗旭4173元。其后，9月、10月双方未对账，但被告实际经营期间，对不特定第三人持有襄阳市现代精典婚纱摄影有限公司于2018年3月1日之前出具的保证金收据进行退款，9月份被告罗旭共退还保证金等17364元，10月份退还16439.1元，扣减被告罗旭尚应支付每月承包费15000元，9月份凡麦里尚欠罗旭2364元，10月份凡麦里尚欠罗旭1439.1元，上述合计凡麦里尚欠罗旭22339.1元（6652元+2271元+5440元+4173元+2364元+1439.1元）。另查明，2012年9月12日，襄阳市人防工程管理开发中心与襄阳市现代精典婚纱摄影有限公司签订《租赁合同》，合同约定襄阳市现代精典婚纱摄影有限公司租用位于樊城××号人防大门东侧小三楼，实用面积620平方米，租赁期限为5年，从2012年10月1日起至2017年9月30日止，年租金为17万元。襄阳市现代精典婚纱摄影有限公司按照年租金17万元已交付租金至2018年9月30日。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定遵循诚实信用原则全面履行自己的义务。原告的法定代表人凡麦里与被告罗旭于2018年3月1日签订内部承包合同，不违反法律规定，本院予以确认。本案中，原告主张解除与被告于2018年3月1日签订内部承包合同，同时主张2018年3月1日至2018年11月1日止的承包费及房屋租金，被告罗旭同意解除合同，故本院确认凡麦里与罗旭于2018年3月1日签订内部承包合同解除，解除时间为2018年11月1日。原告另主张被告支付承包费120000元（按照每月15000元从2018年3月1日始至2018年11月1日）及房屋租赁费113000元（按照每年170000元，租期为8个月），本院认为关于承包费部分被告罗旭已支付至2018年10月30日，承包费已付清；关于房屋租赁费按照合同约定应当由被告罗旭支付，因原告支付租赁费仅至2018年9月30日，故被告罗旭应当支付从2018年3月1日至2018年9月30日的房屋租赁费99166.7元（每年170000元÷12个月×7个月），上述费用中应当扣减凡麦里尚欠罗旭22339.1元，被告罗旭尚应支付76827.6元（99166.7元-22339.1元）。原告另主张被告支付违约金70000元，本院认为，该合同解除系由双方原因，且被告实际经营期间帮助襄阳市现代精典婚纱摄影有限公司退还多笔保证金，系造成被告经营困难的直接原因，故原告主张违约金，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条之规定，判决如下：解除原告襄阳市现代精典婚纱摄影有限公司的法定代表人凡麦里与被告罗旭于2018年3月1日签订的承包《合同》，解除合同时间为2018年11月1日；被告罗旭于本判决生效后十日内向原告襄阳市现代精典婚纱摄影有限公司支付76827.6元；驳回原告襄阳市现代精典婚纱摄影有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5845元，减半收取2922.5元，由被告罗旭负担860元，由原告襄阳市现代精典婚纱摄影有限公司负担2062.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判员 卢 鹏二〇二〇年七月二十二日书记员 田凌旭