重庆市大渡口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0104民初1703号 原告：重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司，住所地重庆市大渡口区春晖路街道翠柏路**附**，统一社会信用代码91500104565633198C。 法定代表人：朱江，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈智维，女，1992年3月2日出生，土家族，系公司员工，特别授权。 委托诉讼代理人：唐琳，女，1988年9月30日出生，汉族，系公司员工，特别授权。 被告：王明飞，男，1983年4月27日出生，汉族，住重庆市渝**。 被告：宁丽，女，1984年9月20日出生，汉族，住四川省成都市。 原告重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司（以下简称“融兴村镇银行”）与被告王明飞、宁丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告融兴村镇银行的委托诉讼代理人陈智维、唐琳到庭参加诉讼。被告王明飞、宁丽经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告融兴村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王明飞向原告偿还截止2020年5月8日的借款本金963620.64元、逾期利息36202.76元、复利及罚息1052.42元，并支付自2020年5月9日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（罚息以被告尚欠的本金963620.64元为基数，按年利率11.25%计算；复利以被告未偿还的利息36202.76元为基数，按年利率11.25%计算）；2.判令被告王明飞承担本案诉讼费、保全费、担保费、执行费、评估费、公告费等原告实现债权的费用；3.判令被告宁丽对上述债务承担连带清偿责任；4.判令确认原告对被告王明飞名下房产（房地产权证号：北新高112房地证××号）享有抵押权，有权以上述抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿 事实和理由：2012年6月29日，原告与被告王明飞签订（融兴渝大）行2012年（个借）字第2012-0096号《个人房全通贷款借款合同》，约定：被告向原告借款278万元，借款期限为2012年6月29日至2022年6月28日，借款利率为法定基准利率上浮20%执行，还款方式为等额本息还款法；并约定如被告未按约定期限还款的，原告有权就贷款逾期部分自逾期之日起按罚息利率计收罚息，罚息利率为合同约定借款利率的150%，未足额付息的，原告有权就到期未付利息部分按罚息利率计收复利。2012年6月29日，原告与被告宁丽签订《保证合同》，约定被告宁丽就被告王明飞向原告所贷款项提供担保。2012年6月29日，原告与被告王明飞签订《个人贷款抵押合同》，约定被告王明飞将其名下1套房产作为抵押物，担保前述债务。此后，双方办理了抵押登记。合同签订后，原告于2012年7月3日向被告王明飞发放贷款278万元，但被告王明飞此后并未按照合同约定偿还贷款本息，其他保证人也未履行保证义务。截止2020年5月8日，逾期借款本金为963620.64元，逾期利息为36202.76元、复利罚息为1052.42元。为维护原告的合法权益，遂诉至法院。 被告王明飞未到庭参加诉讼，亦未作答辩。 被告宁丽未到庭参加诉讼，亦未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2012年6月9日，原告作为贷款人与被告王明飞作为借款人签订《个人房全通贷款借款合同》（融兴渝大行2012年个借字第2012-0096号），主要约定：1.借款金额278万元用于购买坐落于重庆市渝中区民族路××号的商业用房，建筑面积241.58平方米；2.借款期限：自2012年6月29日至2022年6月28日，本合同项下的借款期限起始日与借款借据不一致时，以第一次放款时的借款借据所载实际放款日期为准，借款到期日不超过本条约定的借款期限。借款借据是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；3.借款利率按法定基准利率上浮20%执行，借款当期执行利率为8.16%（年利率），借款期限一年以上的，遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率，贷款人不再另行通知借款人。利息从贷款实际发放到贷款发放账户之日起计算，按日计息；4.借款人自愿按等额本息还款法按月偿还借款，每月20日为借款人的每期还款日；5.借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息直至借款人完全清偿本息为止，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%。借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。计收罚息和复利，遇本合同约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利；6.本合同项下全部债务的担保方式为，宁丽提供连带责任还款保证，并另行签订保证合同，王明飞提供抵押担保，并另行签订抵押合同；7.在本合同有效期内，借款人违反本合同中的任何条款，或者借款人逾期未付本金或利息超过7日等情形，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息；8、本合同利息中发生争议，可由各方协商解决，协商不成的，向贷款人住所地人民法院起诉。与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、利息预提税、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由借款人支付或偿还。 当日，原告融兴村镇银行作为债权人与被告宁丽作为保证人签订《保证合同》（融兴渝大行2012年个保字第2012-0096号），主要约定：本合同所担保的主合同为原告与债务人王明飞于2012年6月29日签署的《个人房全通贷款借款合同》，本金金额为278万元；被告宁丽的保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用以及原告为实现担保权利和债权所产生的的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全非、公告费、律师费等）；保证期限自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；被告宁丽承诺对债务人的偿还义务承担连带保证责任。 当日，原告作为抵押权人与被告王明飞作为抵押人签订《个人贷款抵押合同》（融兴渝大行2012年个抵字第2012-0096号），以被告王明飞名下的位于重庆市渝北区人和镇龙湖西路××号房屋（房地产权证号：北新高112房地证××号）设立抵押。尔后，双方办理抵押登记[115房地证（押）2012字第××号]。 另查明，2012年7月3日，原告融兴村镇银行与被告王明飞签订《重庆市大渡口融兴村镇银行借款凭证》，约定被告向原告借款278万元，期限为10年（从2012年7月3日至2022年6月28日），基准利率6.8%（年利率），借款当期执行利率8.16%（年利率），借款逾期利率12.24%（年利率），还款方式等额本息。同日，原告向被告发放贷款278万元。 截止2020年5月8日，被告王明飞逾期还款已达7日以上，被告王明飞拖欠原告借款本金963620.64元、逾期利息36202.76元、复利及罚息1052.42元。 以上事实，有原告陈述、《个人房全通贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《保证合同》、重庆市大渡口融兴村镇银行借款凭证、房地产权证、重庆市大渡口融兴村镇银行业务通知单、还款明细等证据在卷佐证，证据充分，足以认定。 本院认为，依法成立的借款合同受法律保护，借款人应当按照约定的期限支付利息和返还借款，逾期支付的应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，被告王明飞向原告融兴村镇银行借款并签订借款合同，原告按约发放了贷款，被告王明飞应当按照合同约定按时归还借款，现被告王明飞未按照约定还款，构成违约，原告有权按照合同约定要求被告王明飞归还全部借款本息，并就逾期还款部分按照约定支付罚息及复利。故本院对原告要求被告王明飞归还借款本金并支付利息、罚息、复利的诉讼请求依法予以支持。 被告宁丽在知晓被告王明飞向原告融兴村镇银行申请贷款后，自愿为被告王明飞向原告的贷款提供连带责任保证，并担保代为偿还被告王明飞应当偿还的全部贷款本金、利息、罚息等费用。现被告王明飞未能归还借款本金、利息及复利，作为连带责任保证人理应按照合同约定承担保证责任，故本院对原告要求被告宁丽承担连带清偿责任的诉讼请求，依法予以支持。 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占用，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权行使抵押权。本案中，被告王明飞自愿以其名下位于重庆市渝北区人和镇龙湖西路××号（房地产权证号：北新高112房地证2006字第××号）房屋，为其借款向原告设定抵押担保，并依法办理了抵押登记。原告要求以该房屋变卖、拍卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。 被告王明飞、宁丽经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，原告融兴村镇银行的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、王明飞于本判决生效后十日内归还重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司借款本金963620.64元、利息36202.76元、罚息及复利1052.42元，合计1000875.82元；并支付自2020年5月9日起至借款本息实际付清时止，以借款本金963620.64元为基数按年利率11.25%计收的罚息及自2020年5月9日起至借款本息实际付清时止，以未支付利息36202.76元为基数按年利率11.25%计收的复利; 二、宁丽对王明飞的上述债务承担连带清偿责任； 三、重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司对位于重庆市渝北区人和镇龙湖西路××号（房地产权证号：北新高112房地证2006字第××号）房屋享有抵押权；若王明飞逾期未能履行本判决一项所确定的偿付义务，则重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司可与王明飞协议以该抵押房屋折价，或者有权要求将拍卖、变卖前述抵押房屋后所得之价款优先实现本判决一项所确定的债权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费13808元（原告已预交），减半收取计6904元，保全费5000元（原告已预交），合计11904元，由被告王明飞与宁丽连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 审判员  谭红 二〇二〇年七月十六日 书记员  陈智