甘肃省靖远县人民法院民事判决书（2020）甘0421民初1505号原告：甘肃靖远农村商业银行股份有限公司。住所地：靖远县北城区人民路**。法定代表人：张世飞，该行董事长。委托诉讼代理人：陈鹏，该行营业部客户经理。被告：甘肃富鹏农业产业有限公司。住所地：靖远县糜滩镇碾湾村。法定代表人：王某，该公司总经理。被告：王某，男，现住靖远县。被告：魏某，男，靖远县居民。委托诉讼代理人：王某，男，现住靖远县。原告甘肃靖远农村商业银行股份有限公司（简称靖远农商银行）与被告甘肃富鹏农业产业有限公司（简称富鹏公司）、王某、魏某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈鹏、被告富鹏公司法定代表人王某亦系本案被告以及被告魏某委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。靖远农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告富鹏公司立即偿还原告借款本金5000000元及利息1108100元（算至2020年7月3日），合计6108100元；此后利息按约定利率算至借款本金付清之日；2.依法判令原告对被告富鹏公司名下位于靖远县糜滩乡碾湾村1幢工业用房1层1室（产权证编号：靖房权证靖远县字第XXXX号）房产、靖远县糜滩乡碾湾村【产权证编号：靖国用（2014）第12033012号】、靖远县糜滩乡碾湾村【产权证编号：靖国用（2014）第12033013号】工业用地折价、变卖、拍卖所得价款在上述第一项确定的债权范围内优先受偿；3.被告王某、魏某承担连带责任保证；4.由三被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2017年12月18日，借款人富鹏公司向靖远农商银行营业部申请借款5000000元，借款期限为2年，年利率为8.10%，借款用途为借新还旧。同日，原告与被告富鹏公司签订《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《最高额抵押担保合同》，与被告王某、魏某签订《保证担保合同》、《最高额保证担保合同》，被告富鹏公司为借款人、抵押人，被告王某、魏某为担保人，约定富鹏公司以其合法所有的位于靖远县糜滩乡碾湾村富鹏公司1幢工业用房1层1室【产权证编号：靖房权证靖远县字第XXXX号、甘（2017）靖远县不动产证明0003082号】房产、靖远县糜滩乡碾湾村【产权证编号：靖国用（2014）第12033012号】、【产权证编号：靖国用（2014）第12033013号】工业用地作为抵押，并依法在靖远县不动产登记中心做了登记，由被告王某、魏某为该笔借款承担连带还款责任。合同签订后，原告依约向被告富鹏公司发放借款5000000元。贷款于2019年12月16日到期，但被告富鹏公司未按时归还，被告王某、魏某亦未履行保证责任。截至2020年7月3日被告富鹏公司尚欠原告借款本金5000000元，利息1108100元，合计6108100元。原告提交的证据：1.借款借据、发放通知单、借款申请书及附件；2.被告身份信息；3.抵押物材料；4.担保书；5.《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》；6.利息清单。用于证明被告富鹏公司向原告借款5000000元及抵押情况，被告王某、魏某为该笔借款提供连带责任保证的事实。对原告提交的证据，被告经质证无异议。被告富鹏公司、王某、魏某辩称，原告所述借款、提供抵押及王某、魏某担保情况属实，因为资金周转困难，愿意延期三个月内给付原告借款本金5000000元，利息1108100元（算至2020年7月3日），本息合计6108100元，此后利息按约定利率算至借款本金付清之日。同时对抵押物，由原告对折价、变卖、拍卖所得价款在上述债权范围内优先受偿。王某、魏某愿意承担保证责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年12月18日，借款人富鹏公司向靖远农商银行营业部申请借款5000000元，借款期限为2年，年利率为8.10%，借款用途为借新还旧。同日，原告与被告富鹏公司签订《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《最高额抵押担保合同》，与被告王某、魏某签订《保证担保合同》、《最高额保证担保合同》，被告富鹏公司为借款人、抵押人，被告王某、魏某为担保人，承担连带责任保证，约定富鹏公司以其所有的位于靖远县糜滩乡碾湾村富鹏公司1幢工业用房1层1室【产权证编号：靖房权证靖远县字第XXXX号、甘（2017）靖远县不动产证明0003082号】房产、靖远县糜滩乡碾湾村【产权证编号：靖国用（2014）第12033012号】、【产权证编号：靖国用（2014）第12033013号】工业用地作为抵押。合同签订后，原告依约向被告富鹏公司发放借款5000000元，用以偿还了被告富鹏公司旧有贷款。贷款于2019年12月16日到期，但被告富鹏公司未按时归还，被告王某、魏某亦未履行保证责任。截至2020年7月3日被告富鹏公司尚欠原告借款本金5000000元，利息1108100元，合计6108100元。本院认为，原告靖远农商银行与被告富鹏公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《最高额抵押担保合同》及与被告王某、魏某签订的《保证担保合同》、《最高额保证担保合同》，不违背法律规定，系合法有效的民事行为。合同签订后原告靖远农商银行依约向被告富鹏公司发放了借款，但被告富鹏公司未按约定偿还借款本息，属违约行为，应承担违约责任。故原告靖远农商银行要求由被告富鹏公司返还借款本金5000000元，利息1108100元（算至2020年7月3日），合计6108100元，此后利息按约定利率算至借款本金付清之日的主张，于法有据，予以支持。关于原告要求依法判令处置被告富鹏公司名下位于靖远县糜滩乡碾湾村1幢工业用房1层1室【产权证编号：靖房权证靖远县字第XXXX号、甘（2017）靖远县不动产证明0003082号】房产、靖远县糜滩乡碾湾村【产权证编号：靖国用（2014）第12033012号】、【产权证编号：靖国用（2014）第12033013号】工业用地，就该抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，该请求符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告王某、魏某对被告富鹏公司的借款承担连带责任保证的主张，《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。保证人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任，本案保证期间届满日为2021年12月16日，现仍在借款保证期限内，故被告王某、魏某只对原告就被告富鹏公司提供的担保物实现担保物权后仍不足以清偿的部分承担连带责任保证。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条（三）项、第五十三条、《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：一、被告甘肃富鹏农业产业有限公司于判决生效后六十日内给付原告甘肃靖远农村商业银行股份有限公司借款本金5000000元、利息1108100元（算至2020年7月3日），合计6108100元，此后利息按约定利率算至借款本金付清之日；二、原告甘肃靖远农村商业银行股份有限公司对被告甘肃富鹏农业产业有限公司名下位于靖远县糜滩乡碾湾村1幢工业用房1层1室【产权证编号：靖房权证靖远县字第XXXX号、甘（2017）靖远县不动产证明0003082号】房产、靖远县糜滩乡碾湾村【产权证编号：靖国用（2014）第12033012号】、【产权证编号：靖国用（2014）第12033013号】工业用地折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述第一项确定的债权范围内优先受偿；三、被告王某、魏某对原告甘肃靖远农村商业银行股份有限公司就上述第二项担保物经折价或者以拍卖、变卖优先受偿后的不足部分承担连带责任保证。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、驳回原告甘肃靖远农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费54557元，减半收取27278.50元，由被告甘肃富鹏农业产业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。审判员 王茂基二〇二〇年七月三日法官助理 焦丽丽书记员 王 鑫本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。保证人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。