广东省连州市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1882民初879号原告：付思妮，女，汉族，1984年7月2日出生，广东省连州市人，住连州市*********。委托代理人：陈梓健，广东纬国律师事务所律师。被告：成盛群，男，汉族，1960年10月28日出生，广东省连州市人，住连州市***************。被告：成求英，女，汉族，1964年1月5日出生，广东省连州市人，住连州市***************。委托代理人：唐腾晖、刘翔宇，北京市盈科（广州）律师事务所律师，系被告成盛群、成求英共同委托代理人。原告付思妮诉被告成盛群、成求英民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月15日立案受理。依法由审判员张富成适用简易程序公开开庭进行了审理。原告付思妮的委托代理人陈梓健、被告成盛群及成求英的共同委托代理人唐腾晖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告付思妮诉称，2019年1月23日，原告与两被告签订了借款合同，约定被告成盛群向原告借款1300000元，月利率为3%，借款期限为12个月。被告成求英自愿作为被告成盛群的连带责任保证人，对被告成盛群的债务承担连带保证责任。同时，被告成盛群自愿以位于连州市**********的房屋作为该借款的抵押物，双方办理了抵押登记手续。合同签订后，原告于2019年1月31日通过银行转账方式向被告成盛群支付了1222000元，另外通过现金方式向被告成盛群支付了78000元，合计向被告成盛群支付借款1300000元。自2019年10月1日开始，被告成盛群便没有向原告支付约定的利息，经原告多次催讨，被告成盛群仍不支付。直到双方的借款期限届满，两被告至今未向原告支付拖欠的利息与本金。为此向法院提起诉讼并请求：一、判令两被告连带向原告偿还借款本金1300000元以及利息（利息以1300000元为本金，按每月2%计算，从2019年10月1日起计算至实际清偿之日止）；二、判令两被告连带向原告支付原告为实现本案债权而支出的律师费40000元；三、判令原告对以拍卖、变卖等方式处分两被告位于连州市***********屋所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由两被告共同承担。原告付思妮对其主张提供下列证据：一、原告、被告身份证复印件，证明原、被告的诉讼主体资格；二、借款合同，证明被告成盛群向原告借款1300000元，约定月利率为3%，被告成求英作为连带保证人的事实；三、银行回单，证明原告通过银行转账方式向被告成盛群支付了其中的1222000元；四、借据，证明原告通过现金方式向被告成盛群支付了78000元，合计向被告成盛群支付了1300000元；五、不动产权证，证明位于连州市**********的房屋产权人为被告成盛群；六、不动产登记证明，证明被告成盛群以位于连州市**********的房屋作为向原告借款的抵押物，双方办理了抵押登记手续；七、委托代理合同、律师费发票，证明原告为实现本案债权支出的律师费40000元。上述证据均经庭审质证。被告成盛群、成求英辩称，首先，借款的本金实际是1222000元（即原告转账的金额），并非是原告诉状所称的1300000元，所谓的现金支付部分78000元不是真实存在的，其实是扣了两个月的头息，按月息3分计算刚好为78000元。其次，2019年10月之后，被告是支付过两次利息，并非原告诉状所称10月后没有支付利息，分别是在2019年11月底和2020年3月底。因为被告资金有点困难，本来是3月底要给原告100000元，但只给了50000元，原告收款后称给够再写收据，而且当时是以现金支付，虽然没有凭据但是有证人在场，证人两方都认识，本来要求证人出庭，其说如果一审原告不承认，二审他会出庭作证。希望原告方能诚实诉讼，代理人能及时、准确向当事人咨询头息及利息偿还情况。被告成盛群、成求英没有提交证据。经审理查明，原告付思妮与被告成盛群、成求英系朋友关系。2019年1月23日，被告成盛群、成求英因经营旅游业资金周转困难向原告借款，经原告同意后，双方签订了以原告为甲方（出借方）、被告成盛群为乙方（借款方）、被告成求英（担保方）为丙方的借款合同。该借款合同约定：甲方自愿出借给乙方人民币1300000元，借款期限为12个月，自甲方将借款转账支付给乙方之日起算借款期限；上述借款于办妥抵押物登记、甲方取得他项权证之日转账支付给乙方，乙方指定收款账户为成盛群名下在工商银行连州支行开设的621*************430号账户（银行转账1222000元，现金收款78000元）；每月利息率为3%，乙方应每月1日前支付上月利息39000元，不得拖欠，如乙方拖欠利息总计78000元以上则视为借款已经到期，甲方有权要求乙方、丙方提前归还借款本息；丙方自愿作为乙方的连带责任保证人，对乙方的债务承担连带保证责任，当乙方不能按期支付利息及归还借款本金时甲方有权要求丙方支付利息及归还借款本金，丙方担保债权的范围包括借款本金、利息及实现债权的费用(包括甲方追讨该借款本息的差旅费、律师费、诉讼费等)；乙方自愿以坐落在连州市**********的房地产(粤20**连州市不动产权第0010805号)作为该借款的抵押物，当乙方不能按期归还借款时甲方有权以抵押物变现的价款优先受偿，该抵押担保的范围包括借款本金、利息及实现债权的费用(包括甲方追讨该借款本息的差旅费、律师费、诉讼费等)等。三方均在该借款合同签名并按捺指模，对该借款合同予以确认。同时，原、被告到连州市*******办理了房屋抵押登记手续，被告成盛群以其名下位于连州市***********屋作抵押，原告持有粤（2019）连州市不动产证明第0000772号，抵押期限为2019年1月23日至2020年1月23日。在2019年1月31日，原告通过其个人银行账户（中国建设银行621********13587288号）转账1222000元至被告成盛群的个人账户（工商银行连州支行621*************430号），同时被告成盛群在客户回单上写有“已收款”并签名确认。原、被告在签订借款合同之后，还出具一份借据给原告收执。该借据内容为：今收到付思妮于2019年1月31日以银行转账方式出借的1222000元，现金方式出借的78000元，合计借到1300000元。被告成盛群、成求英在“借款人”处签名、按捺指模、填写身份证号。原告出借款项后，被告方支付至2019年9月利息，自2019年10月1日起便无再支付利息。借款到期后，两被告也没有按约定偿还借款，由此产生了本案民间借贷之诉。原告因此次民间借贷纠纷案借款聘请了律师代为诉讼，并支付律师费用40000元。本院认为：民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。被告成盛群、成求英夫妇向原告付思妮借款1300000元的事实，有原告提供的借款合同、借据、银行转账凭证等证据予以证实，由此可见原、被告之间形成了真实的借贷关系，双方的借款内容除约定的利息过高外，其余内容没有违反《中华人民共和国合同法》第五十二条关于无效情形和第五十四条关于撤销情形的相关规定，合法有效。因两被告未能按约定偿还借款，现原告起诉要求两被告偿还借款本金1300000元及其利息，合理有据，本院予以支持。由于双方在借款合同中有“为实现债权的一切费用（包括律师费）由两被告承担”的约定，且确因两被告未能按约定偿还借款而产生诉讼，律师费也已实际支付，故该律师费40000元也应当由两被告承担。被告辩称借款本金实际为1222000元，借款现金78000元是不存在的，但双方签订的借款合同及被告出具的借据均载明“两被告于2019年1月31日收到原告以银行转账方式出借的1222000元、现金方式出借的78000元，合计借款1300000元”，按约定可认定案涉的78000元为借款本金。两被告作为有正常行为能力人，应当知道在借款合同和借据“借款人”处签名并按捺指模的法律后果。两被告也没有提供足以推翻该借款合同和借据证据，应承担举证不能的责任，对于该辩解意见，本院依法不予支持。关于原告利息的请求，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”的规定，本案中，双方在借款合同中约定的利息为月息3分，超过了年利率24%的规定，超过部分本院不予支持。此外，被告已经按约定支付利息至2019年9月份，故借款1300000元的利息应自2019年10月1日起按年利率24%计至还清之日止。两被告辩称在2019年11月底和2020年3月底曾支付50000元利息给原告，但却未能提供相关证据予以证明，应承担举证不能的责任，对于该辩解意见，本院依法不予采纳。关于原告要求对被告成盛群位于连州市**********的房屋(粤20**连州市不动产权第0010805号)在上述借款本金及其利息范围内享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，由于双方办理的抵押权登记已在2020年1月23日到期，且到期后双方并未续期，故原告对上述房屋不再享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二十六，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告成盛群、成求英应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告付思妮偿还借款本金1300000元及利息（自2019年10月1日起按月利率2%计至实际还清之日止）；二、被告成盛群、成求英应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告付思妮支付律师代理费40000元；三、驳回原告付思妮的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行其金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16860元，因适用简易程序审理减半收取8430元（原告已预交），由被告成盛群、成求英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 员 张富成二〇二〇年七月二十二日法官助理 陈伶伶书 记 员 何文渊附本案适用的法律法规条文：一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条本规定所称民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。三、《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。（四）担保的范围。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。