杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0109民初6924号 原告：杨利峰，男，1973年10月28日出生，汉族，住杭州市萧山区。 委托诉讼代理人：花映洲、林静克，北京大成（杭州）律师事务所律师。 被告：高雅珍，女，1963年7月4日出生，汉族，住杭州市萧山区。 被告：陈国鑫，男，1959年1月29日出生，汉族，住杭州市萧山区。 被告：杭州萧山工业设备安装有限公司，统一社会信用代码9133010972101981X6，住所地杭州市萧山区城厢街道市心南路**。 法定代表人：陈国鑫，系执行董事。 被告：浙江国鑫冷气工程有限公司，统一社会信用代码91330109609301487T，住，住所地杭州市萧山区城厢街道市心广场********/div> 法定代表人：陈国鑫，系执行董事。 原告杨利峰诉被告高雅珍、陈国鑫、杭州萧山工业设备安装有限公司、浙江国鑫冷气工程有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月3日立案受理。期间，本院依原告申请对被告名下财产采取保全措施。后，本院依法组成合议庭于2020年7月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人花映洲、林静克到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨利峰向本院提出诉讼请求：1.被告高雅珍、陈国鑫返还原告借款本金25840841.13元，支付至2020年5月10日的利息15496009.06元及以欠付本金为基数自2020年5月11日起按年利率24%计算至实际付清之日止的利息；2.被告高雅珍、陈国鑫赔偿原告为本案诉讼支出的律师代理费200000元；3.原告对被告杭州萧山工业设备安装有限公司所有的坐落于杭州市萧山区××街道××路××号的不动产【不动产证号：浙（2017）萧山区不动产权第0××1号】采取折价或者拍卖、变卖措施后所得价款，在第1、2项债权范围内享有优先受偿权；4.被告浙江国鑫冷气工程有限公司、杭州萧山工业设备安装有限公司对上述第1、2项确定的付款义务承担连带责任；5.本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由：2017年8月9日，被告高雅珍、陈国鑫因生产经营资金周转需要向原告借款。原告与被告杭州萧山工业设备安装有限公司、高雅珍于当日签订《抵押借款合同》，约定：被告杭州萧山工业设备安装有限公司以其所有的坐落于杭州市萧山区××街道××路××号的不动产【不动产证号：浙（2017）萧山区不动产权第0××1号】为原告享有的债权35000000元提供抵押担保，担保范围包括本金、利息及实现债权的费用。各方于当日办理了抵押登记，抵押登记证号为浙（2017）萧山区不动产证明第0041589号。2017年8月10日，被告高雅珍、陈国鑫作为借款人，被告浙江国鑫冷气工程有限公司、杭州萧山工业设备安装有限公司作为保证人共同向原告出具《借据》，约定：被告高雅珍、陈国鑫因生产经营临时周转资金需要向原告借款27000000元，借款期限为2017年8月10日至2019年8月9日，按月利率3.5%计息。因借款人原因导致出借人通过诉讼实现债权时，借款人须承担出借人支出的包括但不限于律师费、诉讼费等一切费用。被告浙江国鑫冷气工程有限公司、杭州萧山工业设备安装有限公司为借款提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，担保范围包括但不限于借款本息、出借人实现债权支出的律师费、诉讼费等一切费用。同日，原告向被告指定的银行账户分两笔共计转账27000000元。借款期间，被告高雅珍于2017年8月10日还款810000元，于2017年9月13日还款810000元，于2017年10月11日还款945000元，于2017年11月20日还款945000元，此后未再支付款项。2020年1月14日，原告与被告高雅珍、陈国鑫达成《借款和解协议》，约定：被告高雅珍、陈国鑫自2017年12月10日起至今的借款利息均未支付，被告高雅珍、陈国鑫以其收到的征收征用补偿款和银行贷款清偿借款本息，双方确认自2017年12月10日起借款利息以借款本金27000000元为基数按月利率2%支付至实际付清之日止。此后，被告高雅珍、陈国鑫仍未按约偿还借款本息。原告为实现其债权，与北京大成（杭州）律师事务所签订《法律服务委托合同》，并支付律师代理费200000元。 被告高雅珍、陈国鑫、杭州萧山工业设备安装有限公司、浙江国鑫冷气工程有限公司虽未到庭，但提交书面答辩意见称：2017年8月10日，被告向原告借款27000000元，约定月利率为3.5%，被告已支付4个月利息共计3780000元。案涉借款利息过高，与《关于为新时代加快完善社会主义市场经济体制提供司法服务和保障的意见》不符。 经审理，本院查明的事实与原告主张的事实一致。上述事实由原告提供的《借据》、股东会决议、公司章程、银行业务凭证、《抵押借款合同》、具结书、股价协议书、承诺书、不动产登记证明、《借款和解协议》、《法律服务委托合同》、律师费发票、律师费转账凭证等证据以及原告在庭审中的陈述在案证实。 本院认为：原告与被告高雅珍、陈国鑫之间的民间借贷关系成立且合法有效。被告高雅珍、陈国鑫作为借款人，未按约履行还本付息义务，应承担相应的民事责任。关于两被告尚欠的借款本息金额，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”，第二十七条“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”之规定，结合被告的还款情况，经计算可得被告高雅珍、陈国鑫尚欠原告借款本金25840841.13元及自2017年11月11日起的借款利息。原告为实现其债权支出律师代理费200000元及财产保全申请费5000元，上述费用合理合法，被告高雅珍、陈国鑫依约应向原告支付。被告杭州萧山工业设备安装有限公司以其名下位于杭州市萧山区××街道××路××号的不动产为案涉债务提供抵押担保且已办理抵押登记，原告有权就上述不动产经折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿。被告杭州萧山工业设备安装有限公司、浙江国鑫冷气工程有限公司为案涉债务提供连带责任保证担保，但至今未履行担保义务，也应承担相应的民事责任。综上，原告的诉讼请求，证据充分且符合法律规定，本院予以支持。四被告经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告高雅珍、陈国鑫于本判决生效之日起十日内返还原告杨利峰借款本金25840841.13元，支付该款至2020年5月10日的利息15496009.06元及以欠付本金25840841.13元为基数自2020年5月11日起按年利率24%计算至实际付清之日止的利息； 二、被告高雅珍、陈国鑫于本判决生效之日起十日内赔偿原告杨利峰为实现债权支出的律师代理费200000元； 三、被告高雅珍、陈国鑫于本判决生效之日起十日内支付原告杨利峰财产保全申请费5000元； 四、原告杨利峰对被告杭州萧山工业设备安装有限公司名下位于杭州市萧山区××街道××路××号的不动产【不动产证号：浙（2017）萧山区不动产权第0××1号】经折价或以拍卖、变卖所得价款，就上述第一至三项确定的被告高雅珍、陈国鑫的付款义务享有优先受偿权； 五、被告杭州萧山工业设备安装有限公司、浙江国鑫冷气工程有限公司对上述第一至三项确定的被告高雅珍、陈国鑫的付款义务承担连带责任。被告杭州萧山工业设备安装有限公司、浙江国鑫冷气工程有限公司承担保证责任后，有权就其给付款项向被告高雅珍、陈国鑫追偿。 如被告高雅珍、陈国鑫、杭州萧山工业设备安装有限公司、浙江国鑫冷气工程有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费249484元，由被告高雅珍、陈国鑫、杭州萧山工业设备安装有限公司、浙江国鑫冷气工程有限公司负担。 原告杨利峰于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告高雅珍、陈国鑫、杭州萧山工业设备安装有限公司、浙江国鑫冷气工程有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  陈 龙 人民陪审员  曹国纪 人民陪审员  李炳权 二〇二〇年七月二十八日 书 记 员  朱炳峰