新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院民 事 判 决 书（2020）新0103民初2910号 原告：乌鲁木齐市西山热力有限责任公司，住所地乌鲁木齐市沙依巴克区西山东街北侧**。法定代表人：赵新伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵国伟，北京德恒（乌鲁木齐）律师事务所律师。委托诉讼代理人：高豫娟，女，1974年2月24日出生，汉族，乌鲁木齐市西山热力有限责任公司员工，住乌鲁木齐市。被告：新疆名城投资发展有限公司，，住所地乌鲁木齐市沙依巴克区黄河路**富丽华大酒店**法定代表人：刘继东，该公司执行董事。委托诉讼代理人：严峰，新疆金仕成律师事务所律师。原告乌鲁木齐市西山热力有限责任公司（以下简称热力公司）与被告新疆名城投资发展有限公司（以下简称名城公司）供用热力合同纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告热力公司的委托诉讼代理人赵国伟、高豫娟，被告名城公司的委托诉讼代理人严峰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告热力公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告支付供热费用人民币1680438.3元及逾期付款利息80401.62元；2、本案诉讼费、保全费和送达费由被告承担。事实与理由：2018年12月，原告与被告签订《城市供用热力合同》一份，约定由原告为被告所开发建设的绿城翡翠园供热，供热面积为67094.878平方米，供热费用为1476087.32元，支付方式为：2019年1月15日前支付全款的50%即738043.66元，2019年3月15日前支付余款738043.66元。合同签订后，原告即按约定履行了供热义务，而被告却未按照约定支付2018年至2019年度的供热费用。虽然原告多次催款，但被告均推脱不付。2019年12月29日双方对于2019至2020年度所欠付暖气费用对账后被告仍欠原告204350.98元，而原告为此也向被告多次催收，但被告却以种种理由不付欠款超过六个月之久。在协商无法解决的情况下，为维护合法权利，现诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告名城公司辩称，不认可原告诉讼请求，被告主体不适格，不应当为本案被告，应当是谁受热谁承担该费用，与客观事实不符，应当以住家户为被告。其次，原告主张面积没有法律依据，我方是按照图纸面积给付暖气费。原告违约，2018年合同中约定对2019年4月的账进行结算，应当由住家户承担付款责任。供热面积274446.56平方米，其中，只有250353.89平方米有暖气，剩余24092.67平方米是多交的面积。原告欠付被告1963910.88元水电未付，原告供暖也未达国家标准。本院经审理认定事实如下：2018年12月，原告热力公司与被告名城公司签订城市供用热力合同，约定：由原告热力公司为被告名城公司所开发建设的绿城翡翠园小区供热，供热面积为，A区空置房面积12448.548平方米/会所面积为2093.75平方米，合计面积14542.298平方米；B区10号楼面积9311.83平方米、12号楼面积10563.69平方米、13号楼面积10562.88平方米、14号楼面积9641.81平方米、16号楼面积11181.8平方米、B区1号楼负2负3层面积1290.57平方米，合计面积52552.58平方米。供暖期内复核面积如与之前面积不符，按实际面积收取采暖费，如空置面积增加，增加部分采暖费于2019年4月10日前支付。支付方式为2019年1月15日前支付全款的50%，即738043.66元，2019年3月15日前支付余款，即738043.66元。2019年11月29日，原告热力公司与被告名城公司签订绿城翡翠园2019至2020年度采暖费支付明细，内容为：绿城翡翠园一期应缴费费用为94448.44元，绿城（安顺小区）应缴费用35447.5元，办公应缴费用74455.04元，合计费用204350.98元。对于当事人双方当事人争议的被告主体是否适格，原告提交的了城市供应热力合同、费用明细单，证明被告名城公司作为合同相对方在本案中作为被告主体适格。经质证，被告对该组证据的真实性、合法性予以认可，关联性不予认可，其认为供暖的面积实际与约定的并不相符。经审查，本院对该组证据的真实性、合法性、关联性予以确认，该组证据可以证明原、被告之间存在供热合同关系，被告名城公司作为本案诉讼主体适格，故本院确认被告名城公司在本案中主体适格。对于当事人双方争议的实际供热面积的事实，被告提交的房产预测面积鉴定报告10页、申请证人高文娟、魏昆岭出庭作证，证明由于绿城翡翠园小区部分地区并未安装暖气散热器，故实际供热面积小于合同约定的面积，未供热部分面积应当予以扣除。经质证，原告对鉴定报告的真实性、合法性认可，对关联性不予认可，其认为2014年的测绘报告，与供暖项目不符。原告对证人证言的真实性、合法性、关联性均不予认可，其认为两名证人均为被告名城公司的工作人员，其证言具有主观性，不能作为定案的依据。经审查，本院对鉴定报告的真实性、合法性予以确认，该鉴定报告不能证明绿城翡翠园小区部分地区未安装暖气散热器的事实，故本院对该证据的关联性、及待证事实不予确认。对证人证言的真实性、合法性及关联性不予确认。经本院询问，原告热力公司对2018年至2019年绿城翡翠园B区地下没有暖气散热器的事实予以认可，同时确认未供热的面积为12470.3平方米并同意核减，本院就该部分事实予以确认，并从原告主张的2018年至2019年B区供热面积52552.58平方米中予以核减，确认B区实际供热面积为40082.28平方米。本院认为，原告热力公司与被告名城公司签订的城市供用热力合同系双方当事人真实性意思表示，与法不悖，合法有效。依法成立的合同，对当事人均有拘束力，当事人均应依照合同约定履行合同义务。城市供用热力合同约定：2019年1月15日前支付全款的50%，即738043.66元，2019年3月15日前支付余款，即738043.66元。据此，被告名城公司应当按照约定向原告热力公司支付采暖费用。绿城翡翠园2019至2020年度采暖费支付明细，可以证明2019年度至2020年度原、被告之间仍存在供热合同关系，且双方确认供热费用为204350.98元，现被告名城公司接受了原告热力公司的供热，就应当按照双方确认的数额向原告支付供热费用。原告主张供热费1680438.3元，其中，2018年至2019年为1476087.32元，本院扣除B区未供暖面积费用274346.6元（12470.3平方米×22元），应当为1201740.72元。2019年至2020年为204350.98元，合计供热费用为1406091.7元（1201740.72元+204350.98元），本院就合理部分予以支持。原告的逾期付款利息80401.62元，被告未按照城市供用热力合同约定支付2018年至2019年的供热费用，应当承担赔偿损失的违约责任。2018年至2019年，原告按本金738043.66元、年利率4.75%，主张14个月；按本金738043.66元、年利率4.75%，主张12个月。本院在本金中扣除未供暖面积供热费用，按本金600870.36元｛738043.66元-（274346.6元÷2）｝、年利率4.75%，自2019年1月16日起计算14个月，应当为33298.23元；按本金600870.36元｛738043.66元-（274346.6元÷2）｝、年利率4.35%，自2019年3月16日起计算12个月，应当为26137.86元，合计59436.09元。2019年至2020年，原告按本金204350元，按年利率4.35%，主张6个月，本院认为，2019年至2020年原、被告并未约定明确的支付供热费用的期限，故被告未违约，本院就原告主张2019年至2020年逾期付款利息部分不予支持，就2018年至2019年合理部分59436.09元予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告新疆名城投资发展有限公司向原告乌鲁木齐市西山热力有限责任公司支付供热费1406091.7元；二、被告新疆名城投资发展有限公司向原告乌鲁木齐市西山热力有限责任公司支付逾期利息59436.09元；三、驳回原告乌鲁木齐市西山热力有限责任公司的其他诉讼请求。以上被告应付款项，应于本判决生效之日起十日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案争议标的1760839.92元，核定给付标的1465527.79元，占争议标的的83%。案件受理费20647.56元，本院减半收取10323.78元，由被告新疆名城投资发展有限公司负担8568.74元，由原告乌鲁木齐市西山热力有限责任公司负担1755.04元，剩余案件受理费10323.78元，退还原告乌鲁木齐市西山热力有限责任公司，邮寄送达费40元，由被告新疆名城投资发展有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审  判  员   肖振亮二 〇 二 〇 年 七 月 二 十 四 日书  记  员   边金蕊