广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0106民初2144号原告：紫气东来（广州）环保科技有限公司，住所地广州市黄埔区大沙地****。法定代表人：罗美娜。委托诉讼代理人：邓彪、李骁胤，分别系广东伯方律师事务所律师、律师助理。被告：广州市金米罗商贸发展有限公司，住所地广州，住所地广州市越秀区西湖路****>法定代表人：贺建忠。被告：贵州永盛和置业发展有限公司，住所地贵州省贵阳市修，住所地贵州省贵阳市修文县扎佐镇工业园区 style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：高波。原告紫气东来（广州）环保科技有限公司与被告广州市金米罗商贸发展有限公司（以下简称“金米罗公司”）、贵州永盛和置业发展有限公司（以下简称“永盛和公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月16日受理后，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓彪、李骁胤到庭参加诉讼。被告金米罗公司、永盛和公司经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告紫气东来（广州）环保科技有限公司向本院提出诉讼请求：一、被告金米罗公司向原告偿还剩余借款本金150万元的罚息（自2019年3月1日起至实际清偿之日止，以剩余借款本金150万元为基数，按年利率7.1775%计算，暂计至2020年1月13日为95400.94元）；二、原告就（2019）粤0106民初37665号判决中确定的债权本息2172845.30元以及剩余借款本金150万元自2019年3月1日起至实际清偿之日止的罚息对被告永盛和公司名下位于修文县扎佐镇和平村，新庄村（贵州永盛和置业发展有限公司）C14栋1单元1层6号、修文县扎佐镇和平村，新庄村（贵州永盛和置业发展有限公司）14栋1单元1层7号及修文县扎佐镇和平村，新庄村（贵州永盛和置业发展有限公司）012栋1单元1层21号的房产的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费用由两被告承担。事实理由：被告金米罗公司向广东南粤银行股份有限公司广州分行（以下简称“南粤银行广州分行”）借款，截止2019年2月28日，被告金米罗公司拖欠借款本金150万元及利息672845.3元。被告永盛和公司提供其名下三套房产作为抵押物。2019年2月28日，南粤银行广州分行将该笔债权及相关主从权利全部转让给原告。原告依约支付转让价款，并通知了两被告转让事宜。原告已就债权本金及截止2019年2月28日止的欠息向法院提起过诉讼，案号为（2019）粤0106民初37665号。但原告遗漏提出剩余罚息及就抵押物主张有限受偿权。现补充提出新的诉求，请求法院支持。两被告未答辩，亦未提交证据。经审理查明：2015年11月5日，南粤银行广州分行（甲方）与被告金米罗公司（乙方）签订编号为2015年南粤广分最高融字第0136号《最高额融资合同》，约定：乙方在合同有效期限内可向甲方申请的最高融资额度为1亿元，融资额度用于贷款、票据承兑；融资额度有效期12个月，自2015年8月26日至2016年8月26日；为保障合同项下债权，保证人湖北三峡新型建材股份有限公司与甲方签订《最高额保证合同》、抵押人广州聚品贸易有限公司与甲方签订《最高额抵押合同》、出质人被告金米罗公司与甲方签订《最高额质押合同》、保证人赵志刚与甲方签订《个人最高额保证合同》、保证人张金奎与甲方签订《个人最高额保证合同》、甲乙双方与湖北三峡新型建材股份有限公司签订《未来提货权融资业务合作协议书》；争议提交甲方住所地人民法院起诉等内容。2016年8月23日，南粤银行广州分行（贷款人）与被告金米罗公司（借款人）签订编号为2016年南粤广分借字第0354号《借款合同》，约定如下主要条款：合同项下贷款为流动资金贷款、借款金额630万元；借款期限六个月，自2016年8月23日始至2017年2月22日止；合同项下借款于2016年8月23日一次提取；按月结息，2017年2月22日一次还本；贷款年利率4.785%，执行固定利率；逾期偿还本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%计收逾期罚息；对贷款期限内不能按期支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利；对贷款逾期后仍未支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人发生未按时足额偿还本金、利息或其他应付款项等违约行为，贷款人有权采取宣布已发放的贷款全部立即到期，要求借款人赔偿违约造成的损失等措施，损失包括但不限于诉讼费、保全费、律师费及其他为实现债权而支出的任何费用。2016年8月24日，南粤银行广州分行（贷款人）与被告金米罗公司（借款人）签订编号为2016年南粤广分借字第0358号《借款合同》，约定如下主要条款：合同项下贷款为流动资金贷款、借款金额630万元；借款期限六个月，自2016年8月24日始至2017年2月23日止；合同项下借款于2016年8月24日一次提取；按月结息，2017年2月23日一次还本；贷款年利率4.785%，执行固定利率；其余主要条款与上述第0354号合同约定一致。2016年8月24日，南粤银行广州分行（贷款人）与被告金米罗公司（借款人）签订编号为2016年南粤广分借字第0386号《借款合同》，约定如下主要条款：合同项下贷款为流动资金贷款、借款金额620万元；借款期限六个月，自2016年8月24日始至2017年2月23日止；合同项下借款于2016年8月24日一次提取；按月结息，2017年2月23日一次还本；贷款年利率4.785%，执行固定利率；其余主要条款与上述第0354号合同约定一致。2016年8月25日，南粤银行广州分行（贷款人）与被告金米罗公司（借款人）签订编号为2016年南粤广分借字第0356号《借款合同》，约定如下主要条款：合同项下贷款为流动资金贷款、借款金额320万元；借款期限六个月，自2016年8月25日始至2017年2月24日止；合同项下借款于2016年8月25日一次提取；按月结息，2017年2月24日一次还本；贷款年利率4.785%，执行固定利率；其余主要条款与上述第0354号合同约定一致。2016年5月26日，南粤银行广州分行（抵押权人）与被告永盛和公司（抵押人）签订编号为2016年南粤广分最高抵字第0059号《最高额抵押合同》，约定如下主要条款：鉴于南粤银行广州分行与被告金米罗公司在一定期间内连续发生多笔债权，被告永盛和公司同意在最高债权限额内提供抵押担保；被担保的主债权最高限额为1亿元，抵押担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）以及其他应由债务人承担的费用；被担保的主债权发生期间为2015年8月26日至2016年8月26日；抵押房产包括：1、修文县扎佐镇和平村，新庄村（贵州永盛和置业发展有限公司）C14栋1单元1层6号【不动产权证书：黔（2016）修文县不动产权第0000323号】；2、修文县扎佐镇和平村，新庄村（贵州永盛和置业发展有限公司）C14栋1单元1层7号【不动产权证书：黔（2016）修文县不动产权第0000325号】；3、修文县扎佐镇和平村，新庄村（贵州永盛和置业发展有限公司）C12栋1单元1层21号【不动产权证书：黔（2016）修文县不动产权第0000334号】。2016年6月8日，南粤银行广州分行及被告永盛和公司就上述抵押房产办理了抵押登记手续，并取得《不动产登记证明》，该登记证明显示：抵押方式为最高额抵押，债权数额为403.34万元，债务人为被告金米罗公司，债权人为南粤银行广州分行，义务人为被告永盛和公司。南粤银行广州分行为上述抵押房产的第一顺位抵押权人。2019年2月15日，原告通过案外人陈佩向南粤银行广州分行支付2172845.3元。2019年2月28日，原告（乙方、债权受让人）与南粤银行广州分行（甲方、债权转让人）签订编号为南粤广分2019债转001号《债权转让协议》，约定：截止协议签署之日，债务人金米罗公司尚欠甲方债权合计2172845.3元（其中包括贷款本金150万元、欠息672845.3元）；甲方同意将债权转让给乙方；债权自乙方支付完毕全部转让价款且甲方将全部债权证明资料移交给乙方之日才转移；自转让之日起，债权及相关的全部主从权利、权益和利益及一切附属权益也同时转移至乙方等内容；该协议包括以下附件：附件一转让债权清单，附件二债权材料交接清单，附件三债权转让通知（借款人）、附件四债权转让通知（担保人）、附件五债权转让通知书的签收回执。其中附件一转让债权清单显示借款合同为上述《最高额融资合同》及上述四份借款合同，担保合同包括上述《最高额抵押合同》在内共七份，债权本金150万元，债权利息672845.3元。同日，原告及南粤银行广州分行共同向被告金米罗公司送达《债权转让通知（借款人）》：“根据我行（转让方）与紫气东来（广州）环保科技有限公司（受让方）在2019年2月28日签署的《债权转让协议》达成的债权转让安排，我行已将对贵司持有的编号2015年南粤广分最高融字第0136号《最高额融资合同》项下的主债权及编号1、2015年南粤广分最高保字第0234号；2、2015年南粤广分最高保字第0259号；3、2015年南粤广分最高保字第0231号；4、2015年南粤广分最高保字第0233号；5、2015年南粤广分最高保字第0232号；6、2016年南粤广分最高抵字第0059号；7、2015年南粤广分个最高保0249号《保证/抵押/质押合同》项下全部权利依法转让给紫气东来（广州）环保科技有限公司。现以书面方式特向贵司通知，从即日起贵司应向紫气东来（广州）环保科技有限公司履行借款合同约定的还本付息及其他相应义务。”另查，原告于2019年8月29日诉至本院，请求判令两被告向原告返还本金150万元及利息672845.3元。本院于2019年12月24日作出（2019）粤0106民初37665号民事判决书，判决被告金米罗公司向原告偿还本金150万元及利息672845.3元，并驳回原告其他的诉讼请求。2020年1月9日，原告就与南粤银行广州分行签订的涉案《债权转让协议》在南方都市报发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》，要求借款人及担保人向原告履行相关义务。本院认为，两被告与南粤银行广州分行签订的上述合同，以及原告与南粤银行广州分行签订的《债权转让协议》是各方的真实意思表示，依法成立、有效。原告受让债权后在南方都市报发布公告，已尽债权让与通知及催讨义务，两被告应向原告履行合同义务。原告现要求被告金米罗公司偿还罚息（罚息以剩余借款本金150万元为基数，自2019年3月1日起至实际清偿之日止，按年利率7.1775%计算），以及就涉案抵押物享有优先受偿权有理，本院予以支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《民事诉讼程序繁简分流改革试点实施办法》第十六条第二款、第二十七条第一款之规定，判决如下：一、被告广州市金米罗商贸发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告紫气东来（广州）环保科技有限公司偿还罚息（罚息以剩余借款本金150万元为基数，自2019年3月1日起至实际清偿之日止，按年利率7.1775%计算）；二、就广州市金米罗商贸发展有限公司拖欠的借款本金150万元、利息672845.3元及罚息，原告紫气东来（广州）环保科技有限公司有权以折价或者以拍卖、变卖被告贵州永盛和置业发展有限公司提供的三处抵押房产所得价款优先受偿{1、修文县扎佐镇和平村，新庄村（贵州永盛和置业发展有限公司）C14栋1单元1层6号【不动产权证书：黔（2016）修文县不动产权第0000323号】；2、修文县扎佐镇和平村，新庄村（贵州永盛和置业发展有限公司）C14栋1单元1层7号【不动产权证书：黔（2016）修文县不动产权第0000325号】；3、修文县扎佐镇和平村，新庄村（贵州永盛和置业发展有限公司）C12栋1单元1层21号【不动产权证书：黔（2016）修文县不动产权第0000334号】}。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19159元，由被告广州市金米罗商贸发展有限公司、贵州永盛和置业发展有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  黎丹玲二〇二〇年七月三十日书记员  许燕慧赵芬