文书内容江西省九江市浔阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0403民初248号原告：余莲英，女，汉族，1967年10月29日生，住九江市浔阳区。委托诉讼代理人：周盈丹，江西柴桑律师事务所律师，执业证号13604201711505607。委托诉讼代理人：周立斌，江西柴桑律师事务所律师，执业证号13604199510658890。被告：游志铭，男，汉族，1961年4月17日生，住九江市。被告：梁红群，女，汉族，1966年10月26日生，住九江市。被告：梅岚，女，汉族，1961年11月18日生，住湖北省黄梅县。被告：李斯卉，女，汉族，1986年12月9日生，住湖北省黄梅县。被告：游金霞，女，汉族，1940年8月1日生，住湖北省黄梅县。原告余莲英诉被告游志铭、梁红群、梅岚、李斯卉、游金霞民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月14日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告余莲英的委托诉讼代理人周盈丹、周立斌，被告游志铭、梁红群到庭参加诉讼，被告梅岚、李斯卉、游金霞经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭，故本案依法缺席审理终结。原告余莲英向本院提出诉讼请求：1、判令被告游志铭归还借款本金1000000元，并自2015年1月4日起至借款本金还清之日止按月利率2%计算支付利息；2、判令原告对游志铭、梁红群、梅岚、李浩铭提供的抵押物有优先受偿权；3、判令被告李岚、李斯卉、游金霞在继承抵押物中李浩铭所有的份额的遗产范围内偿还李浩铭应承担的份额；4、本案诉讼费由被告负担，并在抵押担保范围内享有优先受偿权。事实与理由：2014年8月28日，被告游志铭因需资金周转，向原告借款1000000元，同时被告游志铭、梁红群、梅岚、李浩铭自愿将其等名下房产为借款提供抵押担保。当日各方当事人签署了抵押借款合同，载明了借款金额、借款期限、抵押担保范围及违约责任等，并办理了抵押登记。后游志铭就本次借款单独出具了借条，载明了借款金额及利息。原告依约将借款汇至被告游志铭账户，之后游志铭仅支付了四个月利息后未再还款付息，经原告催讨中发现李浩铭已去世，其继承人为游金霞、李斯卉、梅岚。故诉至法院。原告余莲英为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：一、余莲英、梅岚、李浩铭、梁红群、游金霞身份证复印件各一份，梁红群、游志铭的结婚证复印件各一份，李浩铭的户口注销证明一份，梅岚、李斯卉的户籍证明各一份，以证明1、原、被告的诉讼主体身份适格。2、原抵押借款合同的抵押人李浩铭于2018年2月13日因病去世，故追加其遗产法定继承人母亲游金霞，配偶梅岚，女儿李斯卉为本案被告。二、抵押借款合同一份、房产证复印件一份，他项权证一份，借条一份，余莲英名下招商银行的转账凭证一份，以证明1、被告游志铭因资金周转需要找原告余莲英借款壹佰万元，借款期限为2014年8月28日至2016年8月27日，利息为月息3分，按月付息，到期一次性还清借款。2、2014年9月3日，原告余莲英将借款本金壹佰万元转到了游志铭的账户。3、梅岚、李浩铭、游志铭、梁红群用其名下位于的房屋及相应的土地使用权（房屋产权证号为：黄梅县房权证小池镇字第**及00××51号）为游志铭的该笔借款提供抵押担保，并在有关部门办理了抵押登记手续（他项权证号为：黄梅县房他证小池镇字第××号，原件已核实）。梅岚、李浩铭、游志铭、梁红群应当为该笔借款承担抵押担保责任，原告余莲英对该抵押物的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。4、被告李斯卉、游金霞应当在其继承李浩铭遗产份额的范围内承担抵押担保责任，梅岚除应承担自身份额的抵押担保责任外，还应在其继承李浩铭遗产份额的范围内承担抵押担保责任。三、九江市浔阳区人民法院（2019）赣0403民初3619号民事裁定书一份、诉讼费缴费通知书一份、民事起诉状一份，以证明原告系在诉讼时效期间内起诉，因无法送达所以裁定驳回起诉，诉讼时效中断，重新计算诉讼时效。以上证据经庭审质证，被告游志铭、梁红群均无异议。被告游志铭、梁红群辩称：实际借款金额为970000元，借款后按本金1000000元，月利率2%支付了4个月共计120000元的利息，超出法律规定的部分应予以抵扣本金。原告的诉讼已超过诉讼时效。被告游志铭、梁红群为支持其答辩意见，向本院提交以下证据：银行转账六张，以证明原告借款当天我就支付了3万元利息且支付了4个月的利息即12万元。以上证据经庭审质证，原告余莲英无异议。经审理查明，2014年8月28日，被告游志铭因需资金周转，向原告借款1000000元，被告游志铭、梁红群、梅岚、李浩铭自愿将其等共有的房产（房产证号：黄梅县房权证小池镇字第××、00×**1）为借款提供抵押担保，担保范围包括本金及逾期付款违约金及实现债权、抵押权的全部费用。2014年9月1日，各方办理了抵押登记。2014年9月3日，原告余莲英向被告游志铭汇款1000000元。2014年9月4日，游志铭向原告出具借条，载明：今借到余莲英1000000元整，他项权证有效在余莲英处（编号00025016）。利息3分，月支付，可以提前还清。同日，被告游志铭向原告余莲英汇款30000元，2014年10月15日、11月15日、12月15日、2015年1月21日，被告游志铭向原告余莲英分4次各汇款30000元，共计120000元。2018年2月13日，被告李浩铭因病去世，被告游金霞系其母亲、被告梅岚系其妻子、被告李斯卉系其女儿。因被告游志铭未再还款付息，原告余莲英于2019年8月23日向本院起诉，因无法提供被告准确送达地址，本院裁定驳回起诉。现原告找到被告准确地址，故诉至法院。本院认为，原告余莲英与被告游志铭之间的民间借贷关系合法有效，在原告余莲英履行给付借款本金的义务后，被告游志铭应按约履行偿还原告借款本金及利息的义务。原告预先扣除利息，应按实际借款金额970000元计算本金，被告游志铭支付的120000元利息款在扣除符合法律规定的利息后应抵扣借款本金（附表）。故对原告要求被告游志铭还款付息的诉讼请求，本院予以部分支持。原告要求被告游志铭、梁红群、梅岚以提供抵押的抵押物履行担保责任的诉请，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。原先要求被告梅岚、李斯卉、游金霞在继承被告李浩铭抵押物遗产范围内承担担保责任的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告游志铭提出的原告余莲英的起诉超过诉讼时效的抗辩，无事实和法律依据，本院不予采纳。被告梅岚、李斯卉、游金霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃相应诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第三十三条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告游志铭于本判决生效之日起十日内归还原告余莲英借款本金967203.9元并自2015年1月22日起至借款本金还清之日止按月利率2%计算给付利息。二、原告余莲英对被告游志铭、梁红群、梅岚共有的及被告梅岚、游金霞、李斯卉继承的湖北省黄梅县房屋（房产证号：黄梅县房权证小池镇字第××、00×**1）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；三、原告对被告梅岚、游金霞、李斯卉继承的李浩铭名下份额的湖北省黄梅县房屋（房产证号：黄梅县房权证小池镇字第××、00×**1）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；四、驳回原告余莲英的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23824元，由被告游志铭、梁红群、梅岚、李斯卉、游金霞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审 判 长  周 培人民陪审员  曾新娜人民陪审员  付经平二〇二〇年七月三日书 记 员  杨涵智            借款时间              借款金额              还款时间              计息天数              还款金额              折抵本金              应付利息              剩余本金                  2014/9/3              970000.00               2014/10/15              42              30000              0.00               40740.00               970000.00                   2014/10/16              970000.00               2014/11/15              30              30000              900.00               29100.00               969100.00                   2014/11/16              969100.00               2014/12/15              29              30000              1896.10               28103.90               967203.90                   2014/12/16              967203.90               2015/1/21              36              30000              0.00               34819.34               967203.90                   说明：月利率3%折算日息为0.03/30=0.001