山东省济宁市兖州区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0812民初1507号原告：中国建设银行股份有限公司济宁兖州支行，住所地济宁市兖州区中御桥北路**。负责人：王强，职务行长。委托诉讼代理人：房善全，山东公明政和律师事务所律师。被告：济宁市兖州区佰多纳商贸有限公司，住，住所地济宁市兖州区新兖镇新义村内/div>法定代表人：李勇远，执行董事兼总经理。被告：徐鹏，男，1986年1月14日出生，汉族，现住济宁市兖州区。被告：钟岩，女，1986年10月30日出生，汉族，现住济宁市兖州区，系徐鹏之妻。被告：吴广娥，女，1956年9月5日出生，汉族，现住济宁市兖州区。原告中国建设银行股份有限公司济宁兖州支行（以下称“兖州建设银行”）与被告济宁市兖州区佰多纳商贸有限公司(以下称“佰多纳公司”)、徐鹏、钟岩、吴广娥金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兖州建设银行委托诉讼代理人房善全到庭参加诉讼，被告佰多纳公司、徐鹏、钟岩、吴广娥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。兖州建设银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告佰多纳公司、徐鹏、钟岩共同偿还原告兖州建设银行借款本金43万元、利息1,636.69元、罚息及复利1,807.20元（暂计至2020年1月20日），合计433,443.89元，以及自2020年1月21日起至借款全部清偿之日止的罚息及复利（按合同约定利率计算）；2、依法确认兖州建设银行对被告吴广娥名下位于济宁市兖州区，不动产产权证号为鲁（2017）兖州区不动产权第**房产的处分价值在担保限额范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用由被告共同承担。事实和理由：2018年12月26日，佰多纳公司作为借款人，徐鹏作为共同借款人与兖州建设银行签订《小微企业抵押快贷借款合同》，合同约定兖州建设银行向佰多纳公司、徐鹏提供的借款额度为43万元，在额度有效期间和借款额度内，佰多纳公司、徐鹏可以根据需要逐笔申请借款。合同约定借款额度有效期间自2018年12月26日至2019年12月25日，贷款利率为固定利率，即LPR利率加26.75基点，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。被告徐鹏与钟岩系夫妻关系，声明已知悉上述合同内容，愿意对该债务共同承担连带清偿责任。同日，为确保佰多纳公司的债务履行，吴广娥与兖州建设银行签订《小微企业抵押快贷最高额抵押合同（自然人版）》，以其名下位于济宁市兖州区，不动产产权证号为鲁（2017）兖州区不动产权第××号的房产为上述主合同项下债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为772,062元，并办理了抵押登记手续，不动产登记证明号为鲁（2018）充州区不动产证明第0011594号。上述抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及为实现债权与担保权利而发生的费用等。合同期内兖州建设银行根据佰多纳公司、徐鹏申请按约发放了贷款，现借款合同已到期，佰多纳公司、徐鹏没有按照合同约定履行还款义务，已构成违约。被告佰多纳公司、徐鹏、钟岩、吴广娥未到庭参加诉讼，亦未答辩。兖州建设银行提交了佰多纳公司营业执照复印件、徐鹏、钟岩、吴广娥身份证复印件、徐鹏与钟岩结婚证复印件、《小微企业抵押快贷借款合同》《小微企业抵押快贷最高额抵押合同（自然人版）》、不动产登记证明、《资金交易查询》《对公活期存款交易明细报表》、贷款账户基本信息、委托代理协议及律师代理费发票等证据证明自己的诉讼主张。本院认为兖州建设银行提交的证据来源合法，能够证明本案事实，本院予以采信，并已附入卷宗为凭。经审理本院认定事实如下：一、借款合同签订情况2018年12月26日，兖州建设银行与佰多纳公司、徐鹏签订编号为370686209-0103-20182761295的《小微企业抵押快贷借款合同》，约定：兖州建设银行向佰多纳公司、徐鹏提供借款额度43万元，借款用途为用于日常生产经营周转，还款来源应为生产经营回笼资金。借款额度有效期间自2018年12月26日起至2019年12月26日止。贷款年利率约定为固定利率，即LPR利率加26.75基点，具体数据是4.5675%，合同期限内不变。借款人未按合同用途使用借款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款利息自贷款转存到,贷款发放账户之日起计算，贷款按日计息，借款人未按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。本合同项下贷款按月结息，结息日为贷款开户日在每月的对应日期的前一日，如当月没有起息日的对应日期的，则当月最后一日为结息日。借款发放至佰多纳公司在兖州建设银行开立的账户内，还款存入佰多纳公司在兖州建设银行开立的回笼资金账户内。佰多纳公司授权共同借款人徐鹏通过建行电子渠道办理贷款资金支用及资金支付手续。佰多纳公司与徐鹏系共同借款人，钟岩系徐鹏之妻，钟岩在借款合同中以借款人配偶的身份签字，认可借款合同中格式写明的借款人配偶声明，确认与徐鹏未对婚后财产约定归各自所有，借款人在本合同项下所负债务为夫妻共同债务，本人愿意与借款人对该债务共同承担连带清偿责任。二、担保合同签订情况2018年12月26日，兖州建设银行与吴广娥签订编号为37068003320183756697号《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》，约定：吴广娥以其名下位于济宁市兖州区，不动产产权证号为鲁（2017）兖州区不动产权第××号的房产为被告济宁市兖州区佰多纳商贸有限公司在上述主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为772,062元。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项，抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2018年12月29日，双方在济宁市兖州区国土资源局办理了不动产登记证明，对上述抵押物进行了抵押登记，权利人为兖州建设银行，义务人为吴广娥，不动产登记证明号为鲁（2018）兖州区不动产证明第0011594号。三、合同履行情况2018年12月29日，兖州建设银行将43万贷款发放至佰多纳公司在兖州建设银行开立的账户内，年利率为4.5675%，该笔借款到期日为2019年12月29日。借款到期后，佰多纳公司、徐鹏、钟岩没有按照合同约定归还借款本金及利息，截止至2020年1月20日，佰多纳公司、徐鹏、钟岩欠兖州建设银行借款本金43万元，借款利息1,636.69元，罚息及复利1,807.20元。另查明：兖州建设银行为本案诉讼与山东公明政和律师事务所签订《委托代理协议》，约定代理原告与佰多纳公司、徐鹏、钟岩、吴广娥的借款合同纠纷案件，至本案开庭之日原告已向山东公明政和律师事务所支付前期律师费1,000元。本院认为，兖州建设银行与佰多纳公司、徐鹏签订的《小微企业抵押快贷借款合同》、与吴广娥签订的《小微企业抵押快贷最高额抵押合同（自然人版）》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。兖州建设银行按约向佰多纳公司、徐鹏发放贷款43万元，佰多纳公司、徐鹏逾期还款，其行为已构成违约，应承担违约责任，故兖州建设银行要求佰多纳公司、徐鹏偿还借款本息的诉请，本院予以支持。钟岩系徐鹏之妻，钟岩承诺与徐鹏共同还款，应与徐鹏共同承担归还原告贷款的责任；吴广娥以其位于济宁市兖州区产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，设立了抵押权，原告要求以吴广娥提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿,本院予以支持。吴广娥承担抵押责任后，有权向佰多纳公司、徐鹏、钟岩追偿。兖州建设银行主张的律师费损失，因前述合同中对此有明确约定，兖州建设银行已实际接受了相应法律服务，并已支付律师1,000元，对该主张本院予以支持，对之后尚未产生的律师费用，本案中不予以支持。被告佰多纳公司、徐鹏、钟岩、吴广娥经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃在一审中举证、质证的抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第二百零三条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、济宁市兖州区佰多纳商贸有限公司、徐鹏、钟岩于本判决生效之日起十日内偿还中国建设银行股份有限公司济宁兖州支行借款本金43万元及利息、罚息和复利（截止至2020年1月20日的借款利息1,636.69元，罚息及复利1,807.20元。2020年1月21日以后的罚息及复利按合同约定的利息利率、罚息利率计算至本息实际结清之日，实际金额以中国建设银行股份有限公司济宁兖州支行提供的最终结算清单为准）；二、济宁市兖州区佰多纳商贸有限公司、徐鹏、钟岩于本判决生效之日起十日内偿还中国建设银行股份有限公司济宁兖州支行因实现债权支出的律师费1,000元；三、中国建设银行股份有限公司济宁兖州支行对鲁（2018）兖州区不动产证明第0011594号《不动产登记证明》所载明的吴广娥所有的济宁市兖州区不动产（不动产产权证号为鲁（2017）兖州区不动产权第××号）拍卖、变卖所得价款，在抵押最高限额772,062元范围内享有优先受偿权；四、吴广娥承担抵押担保责任后，可以在承担责任的范围内向济宁市兖州区佰多纳商贸有限公司、徐鹏、钟岩追偿；五、驳回中国建设银行股份有限公司济宁兖州支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7,802元，减半收取3,901元，由济宁市兖州区佰多纳商贸有限公司、徐鹏、钟岩、吴广娥负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  韦雪冰二〇二〇年七月二十七日法官助理勾淑军书记员王媛