辽宁省瓦房店市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0281民初1133号原告：唐宝明，男，1968年8月9日出生，汉族，现住瓦房店市。委托诉讼代理人：周福龙，辽宁诚进律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘思维，辽宁诚进律师事务所律师。被告：大连泰邦冷藏物流有限公司，住所地瓦房店市九龙办事处吴店村。统一社会信用代码：91210281MAOQCN076G。法定代表人：谢晓东，系该公司经理。委托诉讼代理人：许振杰，男，1963年12月1日出生，汉族，系该公司实际控制人，现住大连市沙河口区。原告唐宝明与被告大连泰邦冷藏物流有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月11日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告唐宝明及委托诉讼代理人周福龙、被告大连泰邦冷藏物流有限公司法定代表人谢晓东及委托诉讼代理人许振杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告唐宝明向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告赔偿原告经济损失115000元；2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告家里种植红香酥梨，从五年前开始，原告家产的梨就存放在被告的冷库里。2019年9月，原告又与被告达成存梨协议，双方口头约定的存梨费用为每个月5000元，存放清库后交付费用，同时约定：被告按照红香酥梨的最佳存放温度负1度至正1度调温。但是，2019年12月5日，原告发现存放的梨有大量冻坏了，而且已经卖出的梨也被买家退货。原告要求被告赔偿，被告不仅推托，而且于2020年3月5日晚上不让原告再取梨。现在，能有库存红香酥梨价值70000元，而且绝大部分已经冻坏。红香酥梨价格是每斤1.6元，总价值112000元。另外，因梨被冻原告多支付人工费2000元，原告2020年3月6日已经找了黑龙江的一个商贩来拉梨，因被告不让拉梨造成原告赔偿商贩车费1000元，以上合计115000元。原告为了维护自身权益，特起诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告大连泰邦冷藏物流有限公司辩称，不同意原告的诉讼请求，理由如下：我们不是仓储合同，而是库房租赁承包，具体体现在库房钥匙是在原告手里把的，屋里摆放多少东西我们不知道，我们只负责装卸，在他的指导下往屋里摆放，如何摆放都是原告自己确定，我们没有参与意见，冷库的温度由我们操作工操作，但是根据原告的意见，他要求多少度就多少度，他要求的是正负1度之间。原告说我的机器有问题，因为我的机器不是单单供原告一个库，还有六七个，即使有故障也是第一时间维修好，不存在长时间不运营。我曾建议原告这么多梨，放这么高，风又直接吹，不符合要求，他说他懂，我们就配合他，没有主导他如何保管的义务，他现在说冻了让我们负责，我不承认，如果全部冻了，证明我的机器导致的，我承认。他说机器坏了，但从来没有向我报告过我的机器坏了有问题，每次库里开门关门都是原告自己开的，梨自己保管，所以不同意原告的诉讼请求。至于原告说不让拉货，是基于原告一直说我的库将他的梨给冻了，顶多给我电费。由于原告经营不善导致赔钱，企业不能跟着赔钱，我通知原告交租赁费，他没给，说给电费，也没有和我协商研究，原告诉状里说找我索赔过，没有这码事。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了质证，对当事人没有异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据和事实本院认定如下：原告提供的自制的分拣冻梨工资表、付车费单、证明三份证据，被告不予认可，因上述证据无法查实真实性，故本院均不予采信。原告提供的入库凭证，通过入库凭证上记载的内容，可以证明原告入库梨共计3878件，但不能据此证明原、被告存在保管合同关系。鞍山绿洲林木果业技术鉴定有限公司针对涉案红香酥梨的黑心和冻害产生的原因、现存梨的受损数量、价值所作的鉴定结论，原、被告均无异议，鉴定过程符合法律规定，该鉴定结论本院予以采信。综合本院认定的证据、原告、被告的庭审陈述，本院确定以下事实：原告自2015年开始使用被告的冷库存放水果。2019年，原告和被告口头约定使用被告位于瓦房店市的泰邦冷库7号库，使用期限自2019年9月16日始至清库时止，费用每库每月5000元，原告要求该冷库的使用条件是库温须在正负1度之间。原告陈述没有约定冷库使用费何时支付，但按历年习惯是在清库时支付。原告自2019年9月16日至23日之间，陆续入库存放自产的红香酥梨共计3878件。原告陈述于2019年12月5号第一次将冷库打开,开始出库部分梨，到2020年2月中旬，大约出售6万斤左右。冷库的钥匙由原告保管，红香酥梨入库后，库内梨箱的摆放由原告自己安排，原告摆放的梨箱垛与垛之间、垛与墙壁之间间距较小，没有留出观测通道。2020年3月4日，原告欲将红香酥梨全部出库，被告要求原告交付冷库使用费，原告以自己赔钱为由拒交。2020年3月5日，被告因原告不交冷库使用费阻止原告将梨出库。冷库里的红香酥梨产生了冻害和黑心，原告、被告对梨受损的原因无法达成一致意见，原告申请鉴定，经双方同意，由本院移送大连市中级人民法院委托鞍山绿洲林木果业技术鉴定有限公司鉴定，该鉴定机构于2020年5月8日鉴定，鉴定过程中清点库存梨确认，原告分拣出来的冻害梨为178箱；外观完好的梨为1768箱，其中67%的梨心室发生褐变为冷害果；抽样称重每箱梨为15.75公斤。该鉴定机构于6月8日作出鉴定意见：1、原告存放于被告冷库中的红香酥梨产生的冻害和黑心的原因是，（1）库内部分区域出现了-1.5℃环境，低于原告要求的-1℃的贮藏温度；（2）库内码垛不合理，阻碍了冷空气在库内的流动；（3）原告疏于管理，没有及时发现与解决问题。2、受害果的损失价值为17169公斤×2.4元=41206元。本院认为，租赁关系中，出租人最主要的义务是按照合同约定将租赁物交付承租人使用并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，承租人最主要的义务是按照约定交付租金并按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物。本案中，冷库的钥匙由原告保管，冷库由原告占有、使用，被告按库眼的数量收费，故本案符合租赁合同的法律特征，本案属于租赁合同纠纷，不属于本院立案时仓储合同纠纷和原告诉称的保管合同纠纷。双方当事人应按合同的约定履行各自的义务。本案中，原、被告口头约定原告使用被告7号冷库，冷库的使用条件是温度调试在正负1度之间，被告已将冷库交付原告使用，原、被告的租赁合同成立并有效。现原告存放在被告处7号冷库里的红香酥梨产生了冻害和黑心，经鉴定其中一个原因系库内部分区域出现了-1.5℃环境，低于原告要求的-1℃的贮藏温度，被告在履行合同过程中，违反了双方关于冷库的温度需设定在正负1度之间的约定，构成违约，给原告造成了财产损失，被告应承担相应的损害赔偿责任。结合鉴定意见，冷库里的梨产生的冻害和黑心，也有原告自身疏于管理和存放不当的两方面原因，故本院酌定被告承担原告三分之一的损失，即41206元×1/3=13136元。鉴定费也由被告承担三分之一。关于原告称因被告阻止将梨出库,扣除受损的梨之外，造成剩余的梨无法出售,要求被告承担这一部分损失的主张，因该部分梨不存在黑心、冻害等质量问题，不影响出售，原告针对该主张没有提供证据证明，故本院不予支持。关于原告请求的损失中包括分拣梨人工费2000元、车费1000元，因其提供的证据无法证实其主张，本院不予支持。综上，原告请求被告赔偿损失115000元，本院部分支持13136元。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款之规定，判决如下：一、被告大连泰邦冷藏物流有限公司于本判决生效之日始十日内赔偿原告唐宝明红香酥梨损失13136元；二、驳回原告唐宝明其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2600元，由原告唐宝明承担2303元，被告大连泰邦冷藏物流有限公司承担297元；鉴定费20000元，由原告唐宝明承担13333元，由被告大连泰邦冷藏物流有限公司承担6667元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  韩 蒸人民陪审员  吴丽娟人民陪审员  牛东红二〇二〇年七月八日书 记 员  王丹鹏