广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初9171号原告：潘凤霞，女，1987年10月1日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：卢宇斌，广东长航律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏伶贞，广东长航律师事务所律师。被告：张伟琴，女，1979年9月27日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。被告：陈天炽，男，1972年5月8日出生，汉族，住广东省罗定市。被告：张庆柱，男，1983年7月3日出生，汉族，住广东省罗定市。原告潘凤霞与被告张伟琴、陈天炽、张庆柱因民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法由审判员罗佩仪适用简易程序于2020年5月25日公开开庭进行了审理。原告潘凤霞的委托诉讼代理人卢宇斌、苏伶贞到庭参加诉讼，被告张伟琴、陈天炽、张庆柱经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潘凤霞向本院提出诉讼请求：1.判令三被告连带偿还原告潘凤霞借款本金950000元及利息152000元（利息计算方式：以借款本金950000元为基数，自2019年7月22日起按月利率2%暂计至2020年3月21日共8个月，950000元×2%×8个月=152000元；之后的利息按上述方式计算至三被告实际清偿之日止）；2.判令三被告连带支付原告潘凤霞律师费50000元、担保函费3500元；3.判令原告潘凤霞有权就上述债权对被告张伟琴名下位于广东省佛山市南海区的不动产拍卖、变卖、折价所得的价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用全部由三被告承担。以上合共1155500元。事实与理由：被告张伟琴因资金周转需要向原告潘凤霞借款，双方在2018年12月19日签订了《借款合同》，约定由原告潘凤霞出借款项95万元给被告张伟琴，借款期限为12个月，借款月利率为1.5%。若被告张伟琴逾期归还款，须从逾期还款之日起按上述约定利息的4倍（即月利率6%）计算逾期利息至欠款清偿之日止。为了保障债务的履行和债权的实现，原告与被告张伟琴签订了《最高额抵押合同》，约定由被告张伟琴提供其名下位于广东省佛山市南海区的房屋作抵押担保；被告陈天炽、被告张庆柱与原告潘凤霞签订《最高额保证合同》，承诺对被告张伟琴的借款、利息及实现债权的费用等债务承担连带保证责任。原告潘凤霞按约定出借款项后，被告张伟琴却未能在约定期限清还借款本息，且经过原告潘凤霞的多番追讨后，被告张伟琴仍以各种借口拒绝清偿，被告张伟琴的行为已经造成原告严重的经济损失。现因被告张伟琴无法按时还款，依照法律规定和协议的约定，被告张伟琴应立即向原告归还全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金及由此产生的其他费用。原告为实现本案债权产生的诉讼费用、律师费、保函保费等费用均由被告张伟琴承担。且根据约定，原告潘凤霞有权就上述债权对被告张伟琴名下位于广东省佛山市南海区的不动产拍卖、变卖、折价所得的价款享有优先受偿权。被告陈天炽、被告张庆柱应对被告张伟琴上述债务承担连带清偿责任。综上所述，三被告没有依约定清还借款本息，已经构成严重违约。原告张伟琴为维护自己的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定起诉法院。被告张伟琴、陈天炽、张庆柱未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告张伟琴、陈天炽、张庆柱经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利。原告潘凤霞提供的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、欠款确认书、银行交易明细、不动产登记证明、财产保全担保函、担保费发票、民事委托代理合同、律师费发票，来源真实合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告张伟琴因资金周转需要向原告潘凤霞借款，双方于2018年11月29日签订了《借款合同》一份，约定由原告潘凤霞出借95万元给被告张伟琴，借款期限为12个月，借款月利率为1.5%，每月归还利息14250元。若被告张伟琴逾期还归还借款本息的，则需以上述借款利率的4倍计算逾期利息至借款本息偿还完毕之日止。同日，原告潘凤霞与被告张伟琴签订了《最高额抵押合同》，约定被告张伟琴提供其名下位于广东省佛山市南海区的不动产为被告张伟琴自2018年11月29日至2020年11月29日对原告潘凤霞各类借款业务所形成的债务在最高本金金额120万元额度内提供最高额抵押担保，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金、抵押权人为实现债权和抵押权而产生的一切费用（包括但不限于律师费、财产保全费等），双方就上述房产办理了抵押登记。另外，原告潘凤霞与被告陈天炽、张庆柱签订了《最高额保证合同》，约定由被告陈天炽、张庆柱为被告张伟琴对原告潘凤霞的债务提供最高额保证，其中被保证的主债权是指自2018年11月29日至2020年11月29日期间因原告潘凤霞向被告张伟琴发放借款而发生的一系列债权，包括但不限于借款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等。被保证的主债权最高额度为120万元。保证方式为连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金、为实现债权和抵押权而产生的一切费用（包括但不限于律师费、财产保全费等）。上述合同签订后，原告潘凤霞于2018年12月21日按约足额向被告张伟琴通过银行转账出借了95万元。款项出借后，被告张伟琴仅归还利息至2019年7月21日，之后未再归还借款本息，原告潘凤霞催收本息未果遂起诉至法院。另查，原告潘凤霞为催收债务委托了广东长航律师事务所代理本案诉讼事宜，为此产生了律师代理费50000元。原告潘凤霞向本院申请了诉讼财产保全，并由深圳市富昌融资担保有限公司提供了担保，为此产生诉讼保全担保费3500元。本院认为，原告潘凤霞与被告张伟琴之间构成借款合同关系，是双方的真实意思表示，未违反法律及行政法规强制性规定，依法有效，双方应受其约束。原告潘凤霞向被告张伟琴出借了95万元，被告张伟琴未按约定还本付息，已构成违约，现借款期限已届满，被告张伟琴应立即向原告潘凤霞归还借款本金95万元及拖欠的利息。双方约定合同期限内的利息按月利率1.5%计算，每月归还一期利息，逾期归还本息的按照上述约定利率的4倍计算逾期还款利息，被告张伟琴自2019年7月22日起逾期归还借款利息，按约定应支付逾期还款利息，原告潘凤霞按照月利率2%主张逾期还款利息未超过双方约定及法定允许的利率水平，是对自身权利的合法处分，本院予以支持，即被告张伟琴应向原告潘凤霞支付从2019年7月22日起按照月利率2%计算至实际清偿之日止的逾期还款利息。至于律师代理费50000元、财产保全担保费3500元，是原告潘凤霞为实现本案债权的合理支出，按约应由被告张伟琴承担。被告张伟琴以名下位于广东省佛山市南海区的不动产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权合法有效，原告潘凤霞有权就上述债务本金、利息及其他费用就该房产在折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告陈天炽、张庆柱作为连带责任保证人自愿为被告张伟琴上述债务提供连带责任保证，应在约定的最高额度120万元内对上债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后可依法向债务人追偿。综上所述，原告潘凤霞的诉讼请求有事实及法律依据的部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、第三十三条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张伟琴应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告潘凤霞归还借款本金950000元及利息（以本金950000元为基数从2019年7月22日起按照月利率2%计算逾期还款利息至实际清偿之日止）；二、被告张伟琴应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告潘凤霞支付律师代理费50000元、财产保全担保费3500元；三、原告潘凤霞就被告张伟琴上述第一、二项债务对被告张伟琴名下的位于广东省佛山市南海区的不动产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告陈天炽、张庆柱应对上述第一、二项债务在总额1200000元范围内承担连带清偿责任；五、驳回原告潘凤霞的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费15199.5元，减半收取计7599.75元，财产保全费5000元，合计12599.75元（原告潘凤霞已预交），由被告张伟琴、陈天炽、张庆柱连带负担（由被告张伟琴、陈天炽、张庆柱连带负担的诉讼费属于上述第三项抵押物优先受偿范围）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  罗佩仪二〇二〇年七月二十日书记员  何宏柱