重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初2607号原告：璧山区叶二建材租赁站，经营场所重庆市璧山区丁家街道铜锣路**2-2，统一社会信用代码92500227MA5UU60H2C。经营者：叶太麟，男，1966年6月20日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：杨小惠，重庆柯成律师事务所律师。委托诉讼代理人：柯昌成，重庆柯成律师事务所律师。被告：贵州化工建设有限责任公司，住所地贵州省贵阳市乌当区洛湾，统一社会信用代码91520000214400296G。法定代表人：陈丽琪，系董事长。委托诉讼代理人：舒永礼，男，1990年2月7日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告：杜林学，男，1984年6月7日出生，彝族，住贵州省盘县。原告璧山区叶二建材租赁站与被告贵州化工建设有限责任公司、杜林学租赁合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员潘毅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告璧山区叶二建材租赁站的委托诉讼代理人杨小惠及被告贵州化工建设有限责任公司的委托诉讼代理人舒永礼到庭参加了诉讼，被告杜林学经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告璧山区叶二建材租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告双方于2017年8月25日签订的《建筑设备租赁合同》；2、判令被告支付原告截止2019年5月31日尚欠钢管、顶托等的租赁租金、维护费、上车费等费用共计146121.8元；3、判令被告立即退还原告租赁物资（钢管2870.3米、顶托90套、快接头714个），其未退还物资的租金（钢管0.021元/米/天、顶托0.02元/套/天、快接头0.02元/支/天）从2019年6月1日起按合同约定执行至退清或赔偿清为止，不能退还的物资按合同约定的价格（钢管16元/米、顶托18元/套、快接头6元/支）进行赔偿，赔偿金额暂计51824元；4、判令被告支付违约金30000元；5、判令本案的诉讼费用由被告承担（原告不垫付，待判决生效后退还）。事实和理由：被告贵州化工建设有限责任公司是原贵州化工建设公司于2017年11月13日名称变更。被告在承建盘州格所河景区项目工程因需要租赁建材辅助材料（钢管、扣件等），于2017年8月25日与原告签订了《建筑设备租赁合同》，租用原告的建筑设备材料。合同中对租金计算标准及支付期限、损失租赁物的赔偿、维修费、上下车费、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告已按照合同全面履行义务，而被告未按照合同约定期限支付租金等费用。截止2019年5月31日产生的租金等款未支付，所租材料也未退还。经多次催收未果，故诉至本院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告贵州化工建设有限责任公司辩称，我公司与原告之间不存在租赁合同关系，该项目我公司已将劳务全部承包给杜林学，其中也包括杜林学提供物资，也就本案原告的租赁建材，所以请求法院驳回原告对我公司的请求。被告杜林学未到庭，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：因承建保基小城镇景观建设项目市政文化广场工程，被告杜林学于2017年8月25日以被告贵州化工建设有限责任公司（乙方）的名义与原告璧山区叶二建材租赁站（甲方）签订《建筑设备租赁合同》，原告璧山区叶二建材租赁站在合同上加盖了印章，被告杜学林及第三人黄初文、车贵松在乙方经办人处签字，并加盖了“贵州化工建设公司盘州格所河景区项目”字样的印章。合同约定：“一、承租数量合计20820米、扣件按每1.9米钢管配一套扣件，顶托3500套，快接头3500个。二、租金包干价总额四万元。三、押金伍万元整（不计息），于2017年8月25日承租方先交贰万元押金（20000.00），一周内补交叁万。四、承租方自提自还，费用自理。五、承租时间总七十天内，超出天数按平均租金计收。”合同还约定赔偿标准为钢管16元/米、十字扣件6元/套、转向、直接扣件7元/套、顶托18元/套、锯断6米定尺管5元/根、T型扣件螺丝0.6元/套、顶托底板、螺帽各5元/件、快接头6元/根。合同第十一条约定，若乙方赔偿建筑设备的赔偿款在与甲方结算后五日内付给甲方，若未付清赔偿部分继续计算租金，直至付清赔偿款之日终止租金。2017年8月26日，被告贵州化工建设有限责任公司下属的盘州格所河景区项目部向原告璧山区叶二建材租赁站出具委托书，载明：“兹委托杜林学身份证号52020219840607XXXX前来贵站办理租赁物资事宜，盼接洽为感！”合同签订后，原告共计向被告贵州化工建设有限责任公司提供钢管34414.5米、扣件11897套、顶托3200套、快接头3236支。经双方结算，截止2019年5月31日，被告被告贵州化工建设有限责任公司退还原告钢管31544.2米、扣件13522套、顶托3110套、快接头2522支，尚有钢管2870.3米、顶托90套、快接头714支未退还，多退还扣件1625套，共计产生租金、螺丝螺帽损害赔付、上下车费、维修费共计186121.8元，扣除已经支付的40000元，尚欠原告租金等共计146121.8元。庭审中，原告方同意扣除押金50000元，被告贵州化工建设有限责任公司还欠原告租金等96121.8元。还查明，在超出合同约定的租赁期间后，双方按钢管0.021元/米/天、顶托0.02元/套/天、快接头0.02元/支/天的标准计算租金并结算。另查明，被告贵州化工建设有限责任公司收到本院诉状副本的时间为2020年5月6日。上述事实，有原、被告的陈述、委托书、《建筑设备租赁合同》、租用建材明细表、退还建材明细表、结算清单、租金结付协议、《建设工程施工劳务分包合同》、等证据佐证，并经庭审举证、质证，本院予以确认。本院认为，虽然被告贵州化工建设有限责任公司辩称案涉租赁合同的承租人系被告杜林学，其在合同上签章是起证明作用，但原告璧山区叶二建材租赁站予以否认，且被告的辩称意见也与其出具的委托书明显相矛盾，故本院对其辩称意见不予采纳。关于被告贵州化工建设有限责任公司辩称租赁合同上加盖的印章系资料专用章的问题，因租赁合同上被告所加盖印章未见“资料专用章”字样，且被告认可该印章系其项目部工作人员所加盖，故本院对案涉租赁合同的合同相对方确认为原告璧山区叶二建材租赁站与被告贵州化工建设有限责任公司。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告贵州化工建设有限责任公司与原告签订的《建筑设备租赁合同》,是双方的真实意思表示，合法有效。双方应当按照约定全面履行自己的义务。在原告璧山区叶二建材租赁站履行了提供租赁物的义务后，被告贵州化工建设有限责任公司理应按合同约定按时支付租金，故本院对原告璧山区叶二建材租赁站主张解除双方签订的租赁合同，并由被告贵州化工建设有限责任公司支付欠付租金等及违约金的诉讼请求本院予以支持。因合同约定的违约金过高，本院酌情主张10000元。原告主张判令被告贵州化工建设有限责任公司退还钢管2870.3米、顶托90套、快接头714个，不能退还的物资按钢管16元/米、顶托18元/套、快接头6元/支进行赔偿，并按钢管0.021元/米/天、顶托0.02元/套/天、快接头0.02元/支/天的标准计付从2019年6月1日起按合同约定执行至退清或赔偿清为止的诉请有事实及法律依据，本院予以支持，但租金（使用费）只应计算至本判决生效之日止。原告请求判令被告杜林学对被告贵州化工建设有限责任公司的义务承担连带责任，因杜林学只是合同的经办人，原告要求其承担连带责任于法无据，故对其主张本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告璧山区叶二建材租赁站与被告贵州化工建设有限责任公司于2017年8月25签订的《建筑设备租赁合同》于2020年5月6日解除；二、被告贵州化工建设有限责任公司在本判决生效之日起五日内支付原告璧山区叶二建材租赁站租金等共计96121.8元；三、被告贵州化工建设有限责任公司在本判决生效之日起五日内支付原告璧山区叶二建材租赁站违约金10000元；四、被告贵州化工建设有限责任公司在本判决生效之日起五日内退还原告璧山区叶二建材租赁站钢管2870.3米、顶托90套、快接头714个，若不能退还，则按钢管16元/米、顶托18元/套、快接头6元/支进行赔偿，并从2019年6月1日起按钢管0.021元/米/天、顶托0.02元/套/天、快接头0.02元/支/天的标准计付租金（使用费）至本判决生效之日止；五、驳回原告璧山区叶二建材租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2359.59元，由被告贵州化工建设有限责任公司承担（此款限被告贵州化工建设有限责任公司在本判决生效后七日内向本院立案庭缴纳，逾期未缴纳本院将予以强制执行）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审判员 潘 毅二〇二〇年七月一日书记员 高雪飞