河北省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀执复355号 复议申请人（异议人）：吴忠建，男，1977年9月26日生，汉族，住唐山市路**。 复议申请人（异议人）：程小娟，女，1981年10月25日生，汉族，住址同上。 申请执行人：佟淑芝，女，1966年5月12日生，汉族，住唐山市路**。 申请执行人：闫德军，男，1963年3月22日生，汉族，住址同上。 复议申请人吴忠建、程小娟不服唐山市中级人民法院（以下简称唐山中院）（2020）冀02执异5号执行裁定，向本院提出复议申请。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 唐山中院查明，佟淑芝、闫德军与吴忠建、程小娟房屋买卖合同纠纷一案，路南区人民法院于2018年4月17日作出(2018)冀0202民初512号民事判决书，判令：一、原告闫德军、佟淑芝与被告程小娟、吴忠建于2017年6月28日签订的《房屋买卖合同》有效；二、被告程小娟、吴忠建于本判决生效之日起二十日内协助原告闫德军、佟淑芝办理不动产产权变更登记，将唐山市路南区xx小区xx号房屋变更登记至闫赛克名下。三、被告程小娟、吴忠建于本判决生效之日起二十日内向原告闫德军、佟淑芝支付违约金(违约金以本金780000元为基数，自2018年1月24日起至实际房屋过户之日止，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算，并不得超过房屋成交价格的30%即459000元)；四、被告程小娟、吴忠建于本判决生效之日起二十日内将唐山市路南区xx小区xx号房屋对应的地下室及钥匙交付原告闫德军、佟淑芝；五、驳回原告闫德军、佟淑芝的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18948元，减半收取计9474元，由被告程小娟、吴忠建负担(因原告闫德军、佟淑芝已预交案件受理费，故由被告程小娟、吴忠建于本判决生效之日起二十日内给付原告闫德军、佟淑芝9474元)。该判决分别于2018年4月24日、4月25日送达双方当事人。判决生效后(生效日期为2018年5月11日)，闫德军、佟淑芝于2018年6月19日申请强制执行，唐山中院依法立案执行，案号为(2018)冀02执12789号。因在执行过程中，程小娟、吴忠建以同一事实向路南区人民法院提起诉讼，故闫德军、佟淑芝向唐山中院撤回执行申请。该院于2018年7月20日作出(2018)冀02执12789号执行裁定，终结唐山市路南区人民法院(2018)冀0202民初512号民事判决的执行。 2018年6月14日，路南区人民法院作出(2018)冀0202民初1938号民事裁定书，驳回程小娟、吴忠建的起诉。2019年1月13日，闫德军、佟淑芝向唐山中院申请恢复对(2018)冀0202民初512号民事判决的执行。唐山中院受理后，依法立案执行，案号为(2019)冀02执恢943号。在执行过程中该院于2019年6月10日作出(2019)冀02执恢943号执行裁定，依法将吴忠建、程小娟名下的唐山市路南区xx小区xx号房产变更登记至闫赛克名下。2019年9月11日，案涉房产完成变更登记。2019年11月25日，唐山中院作出(2019)冀02执恢943号执行裁定，依法扣划吴忠建在中国建设银行的存款49873.02元至该院。 另查，2018年6月1日，吴忠建以银行转账的方式分两次向佟淑芝转款9474元(诉讼受理费)、12000元(违约金)。 再查，执行机构的计算方法为，未进行不动产产权变更登记产生的违约金为自2018年1月24日起至实际房屋过户之日2019年9月11日，共595天，以本金780000元为基数，按照2015年10月24日公布的中国人民银行贷款基准利率，采取1-3年档，年利率4.75%计算，违约金共计61235.42元。扣除吴忠建已经支付的12000元，违约金剩余49235.42元。迟延履行金的计算方法为，以49235.42元为基数，自2019年9月12日至2019年11月25日，按照日万分之一点七五，迟延履行金为637.6元。违约金与迟延履行金共计49873.02元。 唐山中院认为，程小娟、吴忠建未履行不动产产权变更登记产生的违约金，其目的是促使当事人履行生效法律文书确定的义务，该违约金自2018年1月24日起算，延伸至实际房屋过户之日止，即2019年9月11日。扣减异议人已经支付的违约金金额，执行机构计算的违约金49235.42元并未不妥。 另，依据《最高人民法院关于适用的解释》第五百零七条“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定”，因异议人未在生效法律文书确定的履行期内履行不动产产权变更登记的非金钱义务，执行机构有权依据上述法律规定以49235.42元为基数，自2019年9月12日至2019年11月25日，按照日万分之一点七五，计算迟延履行金为637.6元。综上，执行机构作出的(2019)冀02执恢943号执行裁定并无不妥，异议人所提异议请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定驳回吴忠建、程小娟的异议请求。 复议申请人吴忠建、程小娟申请复议称，从时间上来看，申请人于2018年6月1日起诉被申请人要求过户和支付尾款，2018年6月14日被路南区人民法院以重复起诉为由裁定驳回。执行裁定称2018年6月19日被申请人申请强制执行，因申请人以同一事实起诉，故被申请人撤回执行申请，2018年7月20日唐山市中级人民法院裁定终结执行。被申请人撤回执行申请的理由为申请人已起诉，既然申请人起诉的事实被申请人知晓，那么起诉被驳回的事实其当然知晓，而其所做的申请强制执行和撤回强制执行均在申请人起诉被驳回之后，被申请人的恶意非常明显。继2018年7月20日被申请人的强制执行被终结后，被申请人直到2019年1月13日才申请恢复强制执行，间隔将近7个月之久，被申请人完全怠于行使权力。 自唐山市路南区人民法院作出(2018)冀0202民初512号判决生效后，申请人就通过各种途径想要积极履行判决。因为申请人与被申请人签订的房屋买卖合同总价款为153万元，被申请人仅支付了78万元，尚有75万元需要在房屋变更登记后支付给申请人。申请人急于拿到购房尾款，必然会积极履行判决。这一点从2018年6月1日申请人主动将诉讼费和违约金转账到被申请人名下就能体现。但被申请人始终不配合，办理房屋变更登记手续是需要双方同时到场才能办理，被申请人不配合的情况下，申请人一方不能实现变更登记。 因被申请人一直不配合办理房屋变更登记手续，申请人曾于2018年7月23日申请过强制执行，有路南区人民法院执行案件移送登记表和申请执行案件信息表为证。但最终申请人得到的答复是作为被告不能申请强制执行并且未向申请人出具任何不予受理的凭证，有与执行法官王静的对话录音为证。针对履行房屋变更登记手续一事，申请人提起诉讼被驳回，申请强制执行被不予受理，作为一个普通老百姓已经穷尽了一切能想到的解决方式，申请人无权强迫被申请人共同前往办理变更登记手续，只能任由其拖延。被申请人如此拖延就是意图得到更多的违约金和拖延支付购房尾款。 对于(2018)冀0202民初512号生效判决书的执行问题。申请人认为判决第二项表述为“被告程小娟、吴忠建于本判决生效之日起二十日内协助原告闫德军、佟淑芝办理不动产权变更登记，将唐山市路南区xx小区xx号房屋变更登记至闫赛克名下”该判项中写明系申请人程小娟、吴忠建协助，运用平义解释理解那么该判项的主要义务人为被申请人闫德军、佟淑芝以及闫赛克。所以双方均可申请强制执行。按照法律规定只要判决文书生效，判项明确就可以申请强制执行，并没有何方申请的规定。故申请人认为申请人可以申请强制执行，路南区人民法院的王彦法官也是这样的观点，所以才让申请人去申请强制执行。至于唐山市中级人民法院为何不受理申请人的强制执行又拒不岀具不予受理通知书，申请人不知缘由。 此前申请人提出执行异议时有所顾虑，并未提供路南区人民法院执行案件移送登记表、申请执行案件信息表和与执行法官王静的对话录音。但唐山市中级人民法院出具的(2020)冀02执异5号执行裁定书，驳回了申请人的异议请求。综上所述，申请人在(2018)冀0202民初512号民事判决书生效后，采取多种途径积极履行判决。因客观原因未能完成变更登记手续，唐山市中级人民法院在审查申请人的执行异议时未能查清事实，单纯以实际履行时间计算违约金数额，置申请人为积极履行判决所做的诸多努力的事实于不顾。请求撤销河北省唐山市中级人民法院(2020)冀02执异5号执行裁定书，指令唐山市中级人民法院重新计算申请人应付违约金数额、重新作出裁定。 本院查明的事实与唐山中院查明的事实基本一致。 本院认为，根据本案执行依据认定的内容，程小娟、吴忠建的违约金自2018年1月24日起计算至实际房屋过户之日2019年9月11日，共计61235.42元，扣除已经支付的12000元，违约金剩余49235.42元，执行机构的上述计算并无不当。依据《最高人民法院关于适用的解释》第五百零七条“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定”，因复议人未在生效法律文书确定的履行期内履行不动产产权变更登记的非金钱义务，执行机构依据上述法律规定以49235.42元为基数，自2019年9月12日至2019年11月25日，按照日万分之一点七五，计算迟延履行金为637.6元。执行机构作出的(2019)冀02执恢943号执行裁定并无不妥。综上，复议申请人的请求理据不足，原裁定应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下： 驳回复议申请人的复议请求，维持唐山中院（2020）冀02执异5号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  秦治国 审判员  张宏图 审判员  崔宪伟 二〇二〇年七月十六日 书记员  段聪欣