江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0282民初5016号原告：宜兴市科创科技融资担保有限公司，住所地宜兴市宜城街道洑溪河公园，统一社会信用代码913202827431146825。法定代表人：芮英杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：戎晓霞，江苏路漫律师事务所律师。委托诉讼代理人：凡超，江苏路漫律师事务所实习人员。被告：宜兴市鑫运密胺粉化工有限公司，住所地宜兴市高塍镇梅家渎村，统一社会信用代码91320282250309094J。法定代表人：杨伯民，该公司董事长。被告：宜兴市金运密胺制品有限公司，住所地宜兴市高塍镇梅家渎村，统一社会信用代码91320282739409189M。法定代表人：杨伯民，该公司董事长。被告：远东光电股份有限公司，住所地宜兴市高塍镇桃园开发区，统一社会信用代码913202007605140712。法定代表人：杨伯民，该公司董事长。被告：李兴华，男，1971年8月15日生，汉族，住宜兴市。被告：吴建林，男，1972年6月11日生，汉族，住宜兴市。被告：杨金全，男，1942年5月3日生，汉族，住宜兴市。被告：杨伯民，男，1967年11月9日生，汉族，住宜兴市。被告：吴芬娣，女，1967年4月12日生，汉族，住宜兴市。委托诉讼代理人：吕城（受上述所有被告的共同委托），宜兴市东山法律服务所法律工作者。原告宜兴市科创科技融资担保有限公司（以下简称科创公司）与被告宜兴市鑫运密胺粉化工有限公司（以下简称鑫运公司）、宜兴市金运密胺制品有限公司（以下简称金运公司）、远东光电股份有限公司（以下简称远东公司）、李兴华、吴建林、杨金全、杨伯民、吴芬娣追偿权纠纷一案，本院于2020年6月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告科创公司的委托诉讼代理人戎晓霞、凡超，被告鑫运公司、金运公司、远东公司、李兴华、吴建林、杨金全、杨伯民、吴芬娣的共同委托诉讼代理人吕城均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告科创公司向本院提出诉讼请求：1、鑫运公司立即归还代偿款541828元及相应利息（以541828元为基数自代偿之日2020年3月10日起至实际给付之日止按照每日万分之五计算）；2、鑫运公司承担科创公司因实现债权支付的律师费费用36884元；3、金运公司、远东公司、李兴华、吴建林、杨金全、杨伯民、吴芬娣对鑫运公司的上述第一、二项债务承担连带担保责任；4、科创公司有权就鑫运公司名下的抵押土地和房产（坐落于宜兴市高塍镇梅家渎村，权证号为宜集用（2013）第16700019、16700022号、宜房权证高塍字第××、10××53、ＪＤ000530、ＪＤ000531、ＪＤ000532、ＪＤ000533、ＪＤ000551、ＪＤ000552、ＪＤ000553、ＪＤ000554、ＪＤ000555、ＪＤ000556、ＪＤ000557、ＪＤ000558、ＪＤ000559、ＪＤ000560、ＪＤ000561号）享有优先受偿权；5、鑫运公司、金运公司、远东公司、李兴华、吴建林、杨金全、杨伯民、吴芬娣承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年4月26日，鑫运公司与交通银行股份有限公司无锡分行（以下简称交行无锡分行）签订《流动资金借款合同》，约定鑫运公司向交行无锡分行贷款280万元。同日，其公司与交行无锡分行签订《保证合同》，为鑫运公司上述借款提供连带责任保证。同日，其公司与鑫运公司签订《融资担保合同》，约定其公司为鑫运公司的280万元借款提供保证担保，并约定担保期限、保证范围及违约金。同时，其公司与金运公司、远东公司、李兴华、吴建林、杨金全、杨伯民、吴芬娣分别签订《最高额保证反担保合同》或《反担保承诺书》，承诺为其公司的担保提供反担保，并约定担保期限、保证范围及违约金。上述债务亦有鑫运公司以自有不动产向其公司提供抵押反担保。上述借款发放后，鑫运公司未能按约还款，经交行无锡分行要求，其公司代偿本息541828元。此后，鑫运公司及各反担保人未偿还款项，其公司为追偿事宜诉至法院。被告鑫运公司、金运公司、远东公司、李兴华、吴建林、杨金全、杨伯民、吴芬娣共同辩称：对代偿事实、担保事实没有异议，双方约定利息过高，请求法院酌情减少；科创公司主张的律师费缺乏支付依据且约定过高，不予认可。科创公司向本院提供了融资担保合同、送达地址确认书、股东会决议、最高额保证反担保合同、反担保承诺书、最高额抵押反担保合同、不动产登记证明、房屋所有权证、集体土地使用权证、借款额度使用申请书、保证合同、代偿证明、委托代理协议、律师收费标准等证据。鑫运公司、金运公司、远东公司、李兴华、吴建林、杨金全、杨伯民、吴芬娣质证称对委托代理协议因缺乏支付依据，故不予认可，对其他证据真实性均无异议，但认为其中2013年10月15日的最高额抵押反担保合同未征得集体同意且未办理他项权证，故科创公司没有优先受偿权。根据当事人陈述和无异议的证据，本院认定事实如下：2013年10月15日，鑫运公司与科创公司签订《最高额抵押反担保合同》两份，约定鉴于科创公司为鑫运公司在2013年10月15日至2016年10月15日期间向交通银行股份有限公司等金融机构提供担保，鑫运公司愿意以其坐落于宜兴市高塍镇梅家渎村的房屋及集体土地使用权分别在不超过855万元及50万元的担保融资余额内向科创公司提供抵押反担保。审理中，科创公司出具情况说明，称因上述合同抵押期限届满，双方对于抵押土地及房产已办理了注销登记手续。2015年4月27日，李兴华、吴建林、杨金全、杨伯民、吴芬娣向科创公司出具反担保承诺书两份，载明其为科创公司为鑫运公司在2015年4月29日至2016年4月27日期间向交行无锡分行提供的担保在不超过280万元的借款本金余额内提供最高额保证反担保，反担保方式为连带责任保证；反担保范围为科创公司承担担保责任的所有款项和费用（包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利等），该款项和费用自支付之日起按每日万分之五计算的利息和违约金，以及科创公司实现债权的费用（包括律师费、诉讼费等）；反担保期间为自科创公司承担或提前承担保证责任之日起两年。同年4月29日，鑫运公司与交行无锡分行签订《流动资金借款合同》一份，约定：鑫运公司向交行无锡分行借款280万元，借款期限自2015年4月29日至2016年4月27日止，利率为年利率6.72%。同日，交行无锡分行与科创公司签订《保证合同》一份，约定科创公司为鑫运公司的上述借款提供连带责任保证担保。同日，鑫运公司与科创公司签订《融资担保合同》一份，约定：科创公司为鑫运公司的上述借款提供保证担保；如鑫运公司不能如期偿还贷款，自代偿之日起，科创公司有权要求鑫运公司归还代偿款本息及相关费用、该款项和费用自支付之日起按每日万分之五计算利息违约金及科创公司实现债权的费用和其他费用（包括诉讼费、律师费等）；鑫运公司向科创公司交纳保证金28万元，如鑫运公司不能按期偿还融资债务，该保证金优先用于偿还融资债务（先息后本）。同日，金运公司、远东公司分别与科创公司签订《最高额保证反担保合同》，约定金运公司、远东公司为科创公司的上述担保在不超过280万元的借款本金余额内提供最高额保证反担保，反担保方式为连带责任保证；反担保范围为科创公司承担担保责任的所有款项和费用（包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利等），该款项和费用自支付之日起按每日万分之五计算的利息和违约金，以及科创公司实现债权的费用（包括律师费、诉讼费等）；反担保期间为自科创公司承担或提前承担保证责任之日起两年。2017年9月19日，鑫运公司与科创公司签订《最高额抵押反担保合同》一份，约定鉴于科创公司为鑫运公司在2017年9月19日至2022年9月19日期间向交通银行股份有限公司等金融机构提供担保，鑫运公司愿意以其坐落于宜兴市高塍镇梅家渎村的房屋（房屋所有权证号：宜房权证高塍字第××、10××53、ＪＤ000530、ＪＤ000531、ＪＤ000532、ＪＤ000533、ＪＤ000551、ＪＤ000552、ＪＤ000553、ＪＤ000554、ＪＤ000555、ＪＤ000556、ＪＤ000557、ＪＤ000558、ＪＤ000559、ＪＤ000560、ＪＤ000561号）及集体土地使用权［土地使用权证号：宜集用（2013）第16700019、16700022号］在不超过1981万元的担保融资余额内向科创公司提供抵押反担保，抵押反担保的范围：乙方承担担保责任的所有款项和费用（包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金等），及该款项和费用自支付之日起按每日万分之五计算的违约金，以及原告实现债权的一切费用（包括诉讼费、律师费等）。后双方依法办理了上述房屋和土地使用权的抵押登记手续，不动产登记证明号分别为苏（2017）宜兴不动产证明第0015980号、第0015982号，登记的最高债权数额为1142万元、839万元。上述合同签订后，交行无锡分行于2015年4月29日向鑫运公司发放借款280万元。借款到期后，鑫运公司未按约履行还款义务，2018年2月13日，交行无锡分行在江苏经济报刊登债务催收公告，要求借款人及保证人清偿债务。此后科创公司于2020年3月9日为鑫运公司向交行无锡分行代偿借款本息541828元。此后鑫运公司未予还款，其他反担保人均未履行反担保责任。科创公司诉至本院，并与江苏路漫律师事务所签订委托代理合同一份，约定科创公司委托江苏路漫律师事务所参与本案诉讼，并约定代理费36884元。另查明：科创公司原企业名称为宜兴市科创科技投资担保有限公司，2019年5月23日经宜兴市市场监督管理局核准，企业名称变更为宜兴市科创科技融资担保有限公司。审理中，科创公司陈述称，案涉融资担保合同中载明的28万元保证金已用于抵扣另案代偿款。本院认为：本案所涉流动资金借款合同、保证合同、融资担保合同、最高额保证反担保合同、最高额抵押反担保合同等均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人应当按照法律规定或合同约定履行自己的义务。本案中，债务人鑫运公司尚结欠科创公司代偿款541828元，科创公司与鑫运公司之间的贷款担保合同约定了代偿款自代偿之日起按每日万分之五计算的利息。根据最高额保证反担保合同的约定，金运公司、远东公司、李兴华、吴建林、杨金全、杨伯民、吴芬娣应当对鑫运公司结欠的上述代偿款本息承担连带保证责任。同时认为，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，鑫运公司在2017年9月19日签订的最高额抵押反担保合同中明确其为科创公司为鑫运公司在2017年9月19日至2022年9月19日期间向交通银行股份有限公司等金融机构提供的担保提供反担保，而鑫运公司向交行无锡分行发生借款及科创公司为借款提供担保的时间均在2015年，与前述最高额抵押合同约定的期间不符，同时鑫运公司与科创公司虽于2013年签订过抵押反担保合同并进行了登记，但该抵押权登记已注销，科创公司该抵押物就该份合同约定的债权也已不再享有优先受偿权。据此，科创公司要求就鑫运公司房产及土地使用权享有优先受偿权的诉讼请求缺乏事实及法律依据，本院不予支持。此外，关于律师费，因合同中明确约定了律师费的负担，且江苏路漫律师事务所提供了相应的律师服务，收费也未超过江苏省律师服务收费标准，对此本院予以支持。据此，鑫运公司、金运公司、远东公司、李兴华、吴建林、杨金全、杨伯民、吴芬娣认为约定利息过高及不予认可律师费的抗辩意见缺乏事实及法律依据，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：一、宜兴市鑫运密胺粉化工有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还宜兴市科创科技融资担保有限公司代偿款本金541828元及利息(以本金541828元为基数，自2020年3月10日起至实际给付之日止按每日万分之五计算)。二、宜兴市鑫运密胺粉化工有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿宜兴市科创科技融资担保有限公司因本案需支出的律师费损失36884元。三、宜兴市金运密胺制品有限公司、远东光电股份有限公司、李兴华、吴建林、杨金全、杨伯民、吴芬娣对宜兴市鑫运密胺粉化工有限公司的上述第一、第二项债务承担连带清偿责任。四、驳回宜兴市科创科技融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取4894元，由鑫运公司、金运公司、远东公司、李兴华、吴建林、杨金全、杨伯民、吴芬娣负担。科创公司同意其预交的诉讼费本院不予退还，由鑫运公司、金运公司、远东公司、李兴华、吴建林、杨金全、杨伯民、吴芬娣于本判决生效之日起十日内直接向科创公司支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员 陈 豪二〇二〇年七月二十七日书记员 于婷婷附：本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》：第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。