河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀10民初9号 原告：张思燕，女，汉族，1963年8月16日出生，住北京市朝阳区，现住河北省三河市。 委托诉讼代理人：马永彪，河北霍振林律师事务所律师。 被告：张永铁，男，1970年5月10日出生，汉族，住三河市。 被告：三河市燕郊空港物流有限公司，住所地：三河市高楼镇孤山西路北侧、迎宾路西侧。统一社会信用代码91131082663682997W。 法定代表人：张永铁。 被告：三河市燕郊百世佳联房地产开发有限公司，地址：三河市燕郊开发区。统一社会信用代码：911310826992113453。 法定代表人：张秋影，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王晶晶，北京市炜衡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：席旸，北京市炜衡律师事务所律师。 被告：三河市百世金谷房地产开发有限公司，住所地：三河市燕郊镇开发区小庄村西。统一社会信用代码91131082059430734N。 法定代表人：巴**利。 原告张思燕因与被告张永铁、三河市燕郊空港物流有限公司（以下简称燕郊空港物流）、三河市燕郊百世佳联房地产开发有限公司（以下简称燕郊百世佳联房地产）、三河市百世金谷房地产开发有限公司（以下简称百世金谷房地产）借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告张思燕的委托诉讼代理人马永彪到庭参加诉讼，被告燕郊百世佳联房地产的委托诉讼代理人参加证据交换，经依法传唤，未到庭参加诉讼，被告百世金谷房地产、燕郊空港物流、张永铁经依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张思燕于2019年8月12日向河北省三河市人民法院提出诉讼请求：一、依法判令被告张永铁偿还原告借款人民币3000万元；二、依法判令其他被告对上述借款本金承担相应保证责任；三、案件受理费及保全费、保函费及本次诉讼产生的其他费用均由四被告承担；2019年11月1日张思燕增加诉讼请求：一、依法判令被告张永铁给付原告截止至2019年7月8日的借款利息人民币720万元；并支付以人民币3000万元为借款本金，按月利率2%标准计算自2019年7月10日至实际给付之日止的利息；二、依法判令其他被告对上述利息的给付承担相应的连带保证责任；2019年10月17日燕郊空港物流百世金谷房地产、燕郊百世佳联房地产、张永铁提出管辖异议，河北省三河市人民法院作出（2019）冀1082民初7947号之一民事裁定书，依法驳回管辖权异议；燕郊百世佳联房地产上诉，2019年12月4日河北省廊坊市中级人民法院作出（2019）冀10民辖中692号裁定书，裁定本案由河北省廊坊市中级人民法院管辖。2020年5月28日张思燕变更诉讼请求为：一、请求法院依法判令被告张永铁偿还原告借款本金人民币3000万元并以本金3000万元计按照月利率2%的标准计算支付自2018年12月8日至实际付清借款本息之日止的利息。二、请求法院依法判令其他被告对上述借款本息承担相应的担保及保证责任。三、案件受理费、保全费由四被告负担。 事实和理由：原告张思燕与被告张永铁、三河市燕郊空港物流有限公司、三河市百世金谷房地产开发有限公司、三河市燕郊百世佳联房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，贵院已受理。因被告张永铁未向原告偿还借款本金人民币3000万元及2018年12月8日之后的相应利息，且被告三河市燕郊空港物流有限公司、三河市百世金谷房地产开发有限公司、三河市燕郊百世佳联房地产开发有限公司未能按照约定承担相应的担保责任，故依法申请变更诉讼请求，请求法院依法支持原告变更后的诉讼请求。 被告燕郊百世佳联房地产的委托诉讼代理人参加证据交换，未发表质证意见，未到庭亦未辩称。 被告张永铁、百世金谷房地产、燕郊空港物流未到庭亦未辩称。 本院审理查明，原告张思燕提交，证据一：2016年11月8日签订的借款合同，证明目的及证明内容：2016年11月8日，原告与被告张永铁签订借款合同，张永铁从原告处借款人民币3000万元，借款期限为2016年11月8日至2017年1月7日止，借款合同还约定月利率及利息支付方式，同时合同还约定了双方的其他权利义务。证据二：张永铁于2016年11月8日出具的委托书，证明目的及证明内容：张永铁委托北京盈时国际拍卖有限公司接收借款。证据三：2016年11月8日河北省农村信用社电汇凭证（回单），证明目的及证明内容：证明2016年11月8日原告按照合同约定向张永铁出借了借款人民币3000万元，将借款按照被告张永铁的委托支付至北京盈时国际拍卖有限公司银行账户。证据四：2016年11月8日签订的抵押合同，证明目的及证明内容：证明被告三河市燕郊空港物流有限公司与原告签订抵押合同，被告三河市燕郊空港物流有限公司以抵押财产清单中的财产为被告张永铁款本息等提供抵押担保，合同明确了抵押担保的范围并以附件方式明确抵押财产。证据五：2016年11月8日签订的保证合同，证明目的及证明内容：证明被告三河市百世金谷房地产开发有限公司与原告签订了《保证合同》，被告三河市百世金谷房地产开发有限公司为被告张永铁的借款提供连带责任保证，合同明确了保证范围、保证期间为两年、保证方式为连带责任保证。证据六：2017年2月8日签订的借款合同，证明目的及证明内容：证明被告张永铁在2016年11月8日签订的借款合同到期后未能偿还借款本金，被告张永铁与原告就该笔借款本金签订新的借款合同，该合同约定借款本金为人民币3000万元，借款期限为2017年2月8日至2018年2月7日止，借款合同还约定月利率及利息支付方式，同时合同还约定了双方的其他权利义务。证据七：2017年2月8日签订的抵押合同，证明目的及证明内容：证明被告三河市燕郊空港物流有限公司与原告签订抵押合同，被告三河市燕郊空港物流有限公司以抵押财产清单中的财产为被告张永铁的借款本息等提供抵押担保，合同明确了抵押担保的范围并以附件方式明确的抵押财产。证据八：2017年2月8日签订的保证合同，证明目的及证明内容：证明被告三河市百世金谷房地产开发有限公司与原告签订了《保证合同》，被告三河市百世金谷房地产开发有限公司为被告张永铁的借款提供连带责任保证，合同明确了保证范围、保证期间为两年、保证方式为连带责任保证。证据九：2017年2月8日签订的抵押合同，证明目的及证明内容：证明被告三河市燕郊百世佳联房地产开发有限公司与原告签订抵押合同，被告三河市燕郊百世佳联房地产开发有限公司以抵押财产清单中的财产为被告张永铁的借款本息等提供抵押担保，合同明确了抵押担保范围并以附件方式明确的抵押财产。证据十：2018年2月8日签订的借款合同，证明目的及证明内容：证明被告张永铁在2017年2月8日签订的借款合同到期后未能偿还借款本金，被告张永铁与原告就该笔借款本金签订新的借款合同，该合同约定借款本金为人民币3000万元，借款期限为2018年2月8日至2019年2月7日止，借款合同还约定月利率及利息支付方式，同时合同还约定了双方的其他权利义务。证据十一：2018年2月8日签订的抵押合同，证明目的及证明内容：证明被告三河市燕郊空港物流有限公司与原告签订抵押合同，被告三河市燕郊空港物流有限公司以抵押财产清单中的财产为被告张永铁的借款本息等提供抵押担保，合同明确了抵押担保范围并以附件方式明确的抵押财产。证据十二：2018年2月8日签订的保证合同，证明目的及证明内容：证明被告三河市百世金谷房地产开发有限公司与原告签订了《保证合同》，被告三河市百世金谷房地产开发有限公司为被告张永铁的借款提供连带责任保证，合同明确了保证范围、保证期间为两年、保证方式为连带责任保证。证据十三：2018年2月8日签订的抵押合同，证明目的及证明内容：证明被告三河市燕郊百世佳联房地产开发有限公司与原告签订抵押合同，被告三河市燕郊百世佳联房地产开发有限公司以抵押财产清单中的财产为被告张永铁的借款本息等提供抵押担保，合同明确了抵押担保范围并以附件方式明确的抵押财产。证据十四：贷款逾期催收通知书，证明目的及证明内容：证明被告张永铁收到原告于2019年7月30日发出的贷款逾期催收通知，并确定截止2019年7月8日止欠原告借款本金人民币3000万元及借款利息人民币720万元（2019年12月8日之后的利息至今未付）。证据十五：贷款逾期催收通知书，证明目的及证明内容：证明被告张永铁收到原告于2019年7月29日发出的贷款逾期催收通知书，并确定截止2019年7月8日止未向原告偿还借款本金人民币3000万元及借款利息人民币720万元（2019年12月8日之后的利息至今未付）。证据十六：被告三河市燕郊空港物流有限公司出具的股东会决议三份，证明目的及证明内容：证明被告三河市燕郊空港物流有限公司分别于2016年11月6日、2017年2月1日、2018年2月7日召开股东会并形成决议，同意为张永铁的借款提供抵押担保。证据十七：被告三河市百世金谷房地产开发有限公司出具的股东会决议三份，证明目的及证明内容：证明被告三河市百世金谷房地产开发有限公司分别于2016年11月6日、2017年2月7日、2018年2月7日召开股东会并形成决议，同意为张永铁的借款提供连带责任保证。证据十八：被告三河市燕郊百世佳联房地产开发有限公司出具的股东会决议两份，证明目的及证明内容：证明被告分别于2017年2月7日、2018年2月7日召开股东会并形成决议，同意为张永铁的借款提供抵押担保。 2020年5月29日证据交换时，经核对，被告燕郊百世佳联房地产对原告提交的证据原件与复印件一致，但无法发表质证意见，主张于正式开庭时再行发表质证意见。 被告百世金谷房地产、燕郊空港物流、张永铁未出庭亦未发表质证意见。 根据原告张思燕提交的上述证据，本院认定，2016年11月8日张思燕及案外人李子木与张永铁签订《借款合同》，借款期限为2016年11月8日至2017年1月7日，借款金额为4500万元，其中张思燕出借3000万元，约定借款用途为周转，借款月利息为180万元整，并约定罚息为贷款利率水平上加收100%；同日，原告按照合同约定向张永铁出借了借款人民币3000万元，将借款按照被告张永铁的委托支付至北京盈时国际拍卖有限公司银行账户。2016年11月6日被告三河市燕郊空港物流有限公司召开股东会并形成决议，同意为被告张永铁的借款提供连带保证责任，并于2016年11月8日签订的抵押合同，被告三河市燕郊空港物流有限公司与原告签订抵押合同，被告三河市燕郊空港物流有限公司以土地使用权人为燕郊空港物流，证号为三国用（2014）第61号的199969平米招标出让的仓储用地为被告张永铁借款本息等提供抵押担保；被告三河市百世金谷房地产开发有限公司于2016年11月6日召开股东会并形成决议，同意为张永铁的借款提供连带责任保证。并于2016年11月8日被告三河市百世金谷房地产开发有限公司与原告签订了《保证合同》，被告三河市百世金谷房地产开发有限公司为被告张永铁的借款提供连带责任保证，合同明确了保证范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁法、保全费、公告费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、调查取证费等）以及其他所有主债务人的应付费用、保证期间为两年、保证方式为连带责任保证。 因被告张永铁在2016年11月8日签订的借款合同到期后未能偿还借款本金，2017年2月8日双方签订《借款合同》，借款期限为2017年2月8日至2018年2月7日止，借款金额为4500万元，其中张思燕出借3000万元，借款合同约定月利息为135万元及利息支付方式，其他内容与2016年11月8日签订合同约定一致。2017年2月7日被告三河市燕郊空港物流有限公司召开股东会并形成决议，同意为被告张永铁的借款提供连带保证责任，并于2017年2月8日，被告三河市燕郊空港物流有限公司与原告签订抵押合同，被告三河市燕郊空港物流有限公司仍以三国用（2014）第61号的199969平米招标出让的仓储用地为被告张永铁的借款本息等提供抵押担保；被告三河市百世金谷房地产开发有限公司分别2017年2月7日召开股东会并形成决议，同意为张永铁的借款提供连带责任保证。并于2017年2月8日被告三河市百世金谷房地产开发有限公司与原告签订了《保证合同》，被告三河市百世金谷房地产开发有限公司为被告张永铁的借款提供连带责任保证，合同明确了保证范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁法、保全费、公告费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、调查取证费等）以及其他所有主债务人的应付费用、保证期间为两年、保证方式为连带责任保证。被告三河市燕郊百世佳联房地产开发有限公司于2017年2月7日召开股东会并形成决议，同意为张永铁的借款提供抵押担保。并于2017年2月8日被告三河市燕郊百世佳联房地产开发有限公司与原告签订抵押合同，被告三河市燕郊百世佳联房地产开发有限公司以使用权人为燕郊百世佳联房地产，证号为三国用（2013）第045号的46667平米挂牌出让的公共管理与公共服务用地及商业、别墅、公寓、车位、博物馆等地上物为被告张永铁的借款本息等提供抵押担保； 因被告张永铁在2017年2月8日签订的借款合同到期后未能偿还借款本金，2018年2月8日双方签订《借款合同》，借款期限为2018年2月8日至2019年2月7日止，借款金额为5000万元，其中张思燕出借3000万元，借款合同约定月利息为135万元及利息支付方式，其他内容与2016年11月8日签订合同约定一致。2018年2月7日被告三河市燕郊空港物流有限公司召开股东会并形成决议，同意为被告张永铁的借款提供连带保证责任，并于2018年2月8日，被告三河市燕郊空港物流有限公司与原告签订抵押合同，被告三河市燕郊空港物流有限公司仍以三国用（2014）第61号的199969平米招标出让的仓储用地为被告张永铁的借款本息等提供抵押担保；被告三河市百世金谷房地产开发有限公司分别于2018年2月7日召开股东会并形成决议，同意为张永铁的借款提供连带责任保证。并于2018年2月8日被告三河市百世金谷房地产开发有限公司与原告签订了《保证合同》，被告三河市百世金谷房地产开发有限公司为被告张永铁的借款提供连带责任保证，合同明确了保证范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁法、保全费、公告费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、调查取证费等）以及其他所有主债务人的应付费用、保证期间为两年、保证方式为连带责任保证。被告三河市燕郊百世佳联房地产开发有限公司2018年2月7日召开股东会并形成决议，同意为张永铁的借款提供抵押担保。并于2018年2月8日被告三河市燕郊百世佳联房地产开发有限公司与原告签订抵押合同，被告三河市燕郊百世佳联房地产开发有限公司以使用权人为燕郊百世佳联房地产，证号为三国用（2013）第045号的46667平米挂牌出让的公共管理与公共服务用地为被告张永铁的借款本息等提供抵押担保； 原告为索要借款本息分别于2019年7月29日、2019年7月30日向被告张永铁发出贷款逾期催收通知书，被告张永铁已签字确认收到，能够确定截止2019年7月8日止未向原告偿还借款本金人民币3000万元及借款利息人民币720万元（2018年12月8日之后的利息至今未付）。 本院认为，2016年11月8日、2017年2月8日、2018年2月8日，原告张思燕先后与被告张永铁订立《借款合同》，被告张永铁向原告张思燕借款人民币3000万元，上述借款均已到期，截止到2018年12月8日本息未付，依据合同约定，被告张永铁应按期偿还借款本息，故被告张永铁所欠借款本金3000万元应予清偿。原告张思燕与被告张永铁在《借款合同》中约定了借期内固定利率、逾期罚息及复利的计算方式，应按合同约定履行。 被告三河市燕郊空港物流有限公司分别于2016年11月6日、2017年2月1日、2018年2月7日召开股东会并形成决议，同意为张永铁的借款提供抵押担保，并分别于2016年11月8日、2017年2月8日、2018年2月8日签订《抵押合同》，按照《抵押合同》约定，被告三河市燕郊空港物流有限公司应于签订协议3日内办理抵押财产保险手续，双方于签订协议3日内应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续；原告张思燕实现抵押权时可依据约定就抵押财产进行受偿。 被告三河市燕郊百世佳联房地产开发有限公司分别于2017年2月7日、2018年2月7日召开股东会并形成决议，同意为张永铁的借款提供抵押担保，并分别于2017年2月8日、2018年2月8日签订《抵押合同》，按照《抵押合同》约定，被告三河市燕郊百世佳联房地产开发有限公司应于签订协议3日内办理抵押财产保险手续，双方于签订协议3日内应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续；原告张思燕实现抵押权时可依据约定就抵押财产进行受偿。 被告三河市百世金谷房地产开发有限公司分别于2016年11月6日、2017年2月7日、2018年2月7日召开股东会并形成决议，同意为张永铁的借款提供连带责任保证，并分别于2016年11月8日、2017年2月8日、2018年2月8日签订了《保证合同》，被告三河市百世金谷房地产开发有限公司为被告张永铁的借款提供连带责任保证；该合同约定，当张永铁未按主合同约定按时清偿本合同担保范围内债务时，原告张思燕有权直接向被告三河市百世金谷房地产开发有限公司追偿，无需由债权人先行向主债务人追索，保证人应立即向债权人清偿债务人的全部到齐应付款项；据此，被告三河市百世金谷房地产开发有限公司应在担保范围内对被告张永铁上述债务承担连带清偿责任。 因双方借款合同中约定利息、罚息、复利等过高，依法应予调整，而原告张思燕仅按照月息2%主张借款利息、罚息及复利符合法律规定，本院对其该主张予以支持。原告张思燕自认2018年12月8日前的利息、罚息、复利已给付，仅主张由被告张永铁偿还借款本金3000万元及以3000万元为基数计算自2018年12月8日至实际清偿之日止的利息、罚息及复利等，因被告张永铁等未提出异议，本院对其该主张予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告张永铁清偿原告张思燕借款本金人民币3000万元，并给付利息、罚息、复利(利息、罚息、复利：以欠款本金人民币3000万元为基数，自2018年12月8日至实际清偿之日止按月息2%计算)；于本判决生效后十日内履行； 二、被告三河市燕郊空港物流有限公司对本判决第一项确认的被告张永铁所欠债务，在约定抵押财产范围内承担连带清偿责任； 三、被告三河市燕郊百世佳联房地产开发有限公司对本判决第一项确认的被告张永铁所欠债务，在约定抵押财产范围内承担连带清偿责任； 四、被告三河市百世金谷房地产开发有限公司对本判决第一项确认的被告张永铁所欠债务，在保证范围内承担连带清偿责任。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费191800元，由被告张永铁、三河市燕郊空港物流有限公司、三河市燕郊百世佳联房地产开发有限公司、三河市百世金谷房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审 判 长 李成佳 审 判 员 韩静威 审 判 员 史纪红 二〇二〇年七月二十日 法官助理 杨 莉 书 记 员 宋 超