福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0206民初4563号 原告：戴泗滨，男，汉族，1986年1月15日出生，住福建省漳浦县，现暂住福建省厦门市湖里区。 委托诉讼代理人：林丽煌，福建旭丰律师事务所律师。 被告：张月华，女，汉族，1962年11月1日出生，住福建省漳平市，现暂住福建省厦门市湖里区。 原告戴泗滨与被告张月华合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告戴泗滨的委托诉讼代理人林丽煌到庭参加诉讼，被告张月华经传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 戴泗滨向本院提出诉讼请求：1.解除戴泗滨、张月华双方签署的《转让合同》；2.张月华立即向戴泗滨双倍返还定金20000元；3.张月华立即向戴泗滨返还押金5000元。事实和理由：2019年7月5日戴泗滨与张月华签署了《转让合同》，约定将位于厦门市湖里区美发店转让给戴泗滨使用，转让费为65000元，并向张月华支付了10000元定金、押金5000元。合同约定张月华应于2019年8月15日向戴泗滨交付房屋，如没按时交付给戴泗滨，需每日按转让总费用的10%支付给戴泗滨。双方又约定，如有一方违约，须按转让费双倍赔偿给对方。至今早已过2019年8月15日的交房期限，戴泗滨多次向张月华要求交付合同约定的店面，张月华均以各种理由拒绝交付，双方签署的《转让合同》因张月华的违约行为导致客观无法履行，故请求解除《转让合同》，要求张月华向戴泗滨支付的双倍定金20000元、返还押金5000元。为此，为维护戴泗滨的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判令如上诉求。 张月华在庭审结束后接受法庭询问时辩称，云如轩美发店是王平云在经营，和张月华无关，戴泗滨是和王平云商谈店铺转让的事情，不是和张月华谈的；王平云是张月华的朋友，欠张月华200000元左右，王平云答应张月华转让店铺就会把钱还给张月华，所以让张月华签字；戴泗滨提交的《转让合同》和收款收据确实是张月华签的字，但这是戴泗滨和王平云谈好了才叫张月华去签字，张月华没看内容就签了；戴泗滨的定金10000元和押金3000元都是支付给王平云，只有2000元押金是支付给张月华，不应该张月华承担责任；《转让合同》上的店铺现在王平云已经转让给其他人了，转让款也是王平云收取，王平云给了张月华40000元。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年7月5日，张月华（甲方、转让人）和戴泗滨（承让人、乙方）签订一份《转让合同》，就乙方承让甲方房屋承租相关事宜达成如下约定：甲方将位于湖里区美发店转让给乙方，转让费65000元，已支付定金10000元给甲方，剩余转让费55000元；甲方应于2019年8月15日向乙方交付房屋，如没按时交付给乙方，需每日按转让总费用的10%支付给乙方；乙方明确知晓且同意甲方延续与该店房原房东的租赁合同，且同意将租金由甲方转交付给房东；如有一方违约，须按转让费双倍赔偿给对方。就讼争云如轩美发店的转让事宜，戴泗滨在2019年6月29日支付了10000元定金给王平云，在2019年7月5日支付了3000元押金给王平云，在2019年7月16日支付了2000元押金给张月华。戴泗滨交付了上述款项后，张月华和王平云至今未将云如轩美发店交付给戴泗滨，戴泗滨故诉至本院。 本院认为，戴泗滨和张月华所签订的《转让合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，双方均应遵照履行。《转让合同》签订后，戴泗滨依约支付了定金10000元和押金5000元，但张月华未按时向戴泗滨交付店铺，造成戴泗滨签订《转让合同》的合同目的无法实现，张月华的行为构成根本违约，依法戴泗滨有权解除合同。戴泗滨通过提起诉讼的方式主张解除合同，其提交的起诉状副本于2020年6月10日送达张月华，依法《转让合同》于2020年6月10日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。戴泗滨要求张月华双倍返还定金20000元并退还押金5000元，有事实和法律依据，本院予以支持。张月华辩称戴泗滨和王平云商谈的转让事宜，款项也大部分由王平云收取，本案与张月华无关，本院认为，讼争《转让合同》系戴泗滨和张月华所签订，且张月华也同意由王平云代为收取合同款项，张月华才是合同的相对方，王平云并非合同当事人，王平云和张月华之间的关系与戴泗滨无关，张月华可另行向王平云主张权利。张月华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十五条，《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十条、第九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、戴泗滨和张月华于2019年7月5日签订的《转让合同》于2020年6月10日解除； 二、张月华于本判决生效之日起十日内，向戴泗滨双倍返还定金共计20000元、押金5000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1425元，减半收取计712.5元，由张月华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审判员  李林娴 二〇二〇年七月六日 书记员  陈瑜玲 附页： 本案适用的法律条文: 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国担保法》 第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 本案执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。