黑龙江省大庆市让胡路区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0604民初4534号原告：大庆农村商业银行股份有限公司东湖支行。住所地大庆市让胡路区乘风庄南二路B21商服楼****。负责人：王彪，行长。委托诉讼代理人：赵希臣，男，1962年2月21日出生，汉族，该行员工，住大庆市红岗区。委托诉讼代理人：沈微微，女，1981年2月11日出生，汉族，该行员工，住大庆市让胡路区。被告：孙波，男，1963年8月16日出生，汉族，无职业，住大庆市萨尔图区。被告：汪英杰，女，1973年8月3日出生，汉族，无职业，住大庆市让胡路区。原告大庆农村商业银行股份有限公司东湖支行（以下简称农商银行东湖支行）与被告孙波、汪英杰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行东湖支行委托诉讼代理人赵希臣、沈微微、被告孙波到庭参加诉讼，被告汪英杰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。农商银行东湖支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告之间的借款合同，并要求被告承担违约责任；2、请求判令被告孙波给付借款本金150000元、利息16029.41元（截止至2019年6月20日），本息合计166029.41元，并以150000元为基数，按照利率5.1458‰给付自2019年6月21日至2019年10月9日(合同到期日)利息,以及按照利率7.7187‰给付自2019年10月9日起至全部本金清偿之日止的利息、罚息;3、抵押人汪海涛已死亡，被告汪英杰系王海涛继承人，判令被告汪英杰对以上债务承担连带责任；4、如被告不能按期履行还款义务，由原告行驶抵押权，以抵押人孙波、汪海涛房屋所有权及土地使用权折价、拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，不足部分仍由被告偿还，抵押人（担保人）负连带责任；5、案件受理费及其他诉讼费用由被告承担。后庭审中变更第二项诉讼请求中利息部分：变更利息为18396.48元，计算至2019年10月9日。事实与理由：2017年10月10日，原告与被告孙波签订《个人担保借款合同》，约定被告孙波从原告处借款150000元整，借款期限自2016年10月10日至2019年10月9日。约定利息标准为月利率5.1458‰，按季结息，即每季的20日为结息日，到期一次性还本，如未按约定期限还款的，在约定借款利率基础上上浮50%计收罚息。抵押人孙波、汪海涛自愿以其自有房产为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记。合同签订后，原告如期发放了贷款，被告孙波未按合同约定履行义务，于2017年12月21日拖欠本息，经原告多次索要无果，故诉至法院，请求依法判决。孙波辩称，贷款是我替汪海涛贷的，汪海涛把他房子落到我名下，让我去贷款，贷款的钱我也没看到，我没接到通知还款的信息。汪英杰未出庭，亦未向本院提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院将分别予以认定。原告为证明其主张，向本院提交证据如下：证据一、个人担保借款合同复印件一份、抵押合同复印件三份、抵押物品清单复印件三份、借款凭证及解冻/解除止付凭证复印件一份。（均与原件核对无异，原件退回）证明：原告与被告签订合同后，借款人孙波在借据合同上签字，我方将15万元打到孙波指定账户内。证据二、房产证及他项权利证复印件各三份。（均与原件核对无异，原件退回）证明：孙波在我行借款并提供担保人汪海涛的两套房产及孙波单独所有的一套房产做了抵押并进行抵押登记。证据三、提交逾期贷款催收通知书复印件。证明：截止2019年6月20日被告共欠付利息16029.41元。证据四、提交还款计划复印件一份（与原件核对无异，原件退回）。证明：被告2016年10月10日出具的还款计划，若不按还款计划还款，孙波承诺违约有权诉讼至法院，收回抵押物，保全冻结其所有账户资金来清偿贷款。被告孙波未向本院提交证据，对上述证据一、证据二、证据三的真实性及证明的问题均无异议，对证据四认为字是其签的，但是内容不是本人所写。被告汪英杰未向本院提交证据，亦未对本院依法送达的原告举证材料提交书面质证意见。本院对上述证据的真实性予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月10日，被告孙波与原告签订了《个人担保借款合同》。合同约定：借款金额为150000元，用于购买汽车，借款期限为2016年10月10日至2019年10月9日。执行月利率5.1458‰，按季结息，即每季的20日为结息日，到期一次性还本，如未按约定期限还款的，在约定借款利率基础上上浮50%计收罚息。汪海涛在担保人处签名捺印。2016年10月25日原告向被告孙波发放贷款150000元，借款凭证约定：月利率5.1458‰。2016年10月10日，原告与被告孙波、汪海涛签订《抵押合同》一份，孙波以其名下单独所有位于大庆市××岗区松林小区××室房屋（抵押价值60000元）为上述借款作抵押并办理了抵押登记，汪海涛以其名下单独所有位于大庆市红岗区××室房屋（抵押价值××）以及××大庆市××杏南××室房屋（抵押价值40000元）作抵押并办理了抵押登记。截止2019年10月9日，被告欠贷款本金150000元，利息18396.48元。2016年10月10日，被告孙波给原告出具了还款计划一份，内容为：本人孙波在贵行贷款150000元，借款期限2016年10月10日至2019年10月9日到期，我承诺按年偿还，按月结息。2017年10月9日前还款20000元，2018年10月9日前还款20000元，201,9年10月9日前还剩余全部贷款本金及利息。我保证按上述所述偿还贵行贷款，如有违约贵行有权起诉我至法院，收回抵押物，保全冻结我所有账户资金来清偿贵行贷款。另查明，庭审中原告陈述，担保人汪海涛意外身亡，其单身无子女，父母也去世，被告汪英杰是其唯一的妹妹，因此汪英杰是其法定继承人。本院认为，原告农商银行东湖支行与被告孙波签订的《个人担保借款合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应当认定为合法有效。被告应当按照合同约定及时履行还款义务，逾期应承担相应的违约责任。被告孙波、汪海涛与原告签订的《抵押合同》亦是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方办理了房屋抵押登记，原告依法享有担保物权。原告关于借款本金及利息的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。虽然庭审中被告孙波辩称，该笔借款是替汪海涛所贷，但未向法庭提交证据予以证明，故对其辩解，本院不予采信。对于原告主张解除其与被告孙波之间的《个人担保借款合同》的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。故原告的主张符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告汪英杰对上述借款承担连带还款责任，但其未向法庭提交证据证明汪英杰系汪海涛的唯一继承人，且汪英杰实际继承了汪海涛的遗产。被告汪英杰在本院依法向其送达起诉状副本、举证通知书、开庭传票等相关文书后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交任何证据对抗原告的诉讼请求，故本院判令被告汪英杰在继承汪海涛遗产范围内承担给付责任。综上所述，对原告的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙波于本判决生效后十日内偿还原告大庆农村商业银行股份有限公司东湖支行借款本金150000元及截止2019年10月9日的利息18396.48元；支付以本金150000元为基数，按照月利率7.7187‰计算自2019年10月10日起至实际给付之日止的罚息；二、原告大庆农村商业银行股份有限公司东湖支行有权以被告孙波、汪海涛提供抵押担保的位于大庆市红岗区松林小区x室房屋、位于大庆市红岗区杏南中心村杏**房屋以及位于大庆市红岗区杏南中心村**房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告汪英杰在继承汪海涛遗产范围内承担给付责任；四、驳回大庆农村商业银行股份有限公司东湖支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3621元，由被告孙波负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判长  陈佰侠审判员  崔会会审判员  刘立波二〇二〇年七月六日书记员  孙美琪附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。