黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0602民初1605号原告：哈尔滨银行股份有限公司大庆分行，住所地黑龙江省大庆市萨尔图区东风新村经三街H－A。负责人：吴明飞，系该银行行长。委托诉讼代理人：周雁飞，男，1987年6月11日出生，汉族，该银行员工，住黑龙江省大庆市萨尔图区。委托诉讼代理人：张凯，男，1978年6月30日出生，汉族，该银行员工，住黑龙江省大庆市萨尔图区。被告：赵学虹，女，1961年12月15日出生，汉族，住黑龙江省大庆市萨尔图区。被告：姜晓影，男，1957年10月1日出生，汉族，住黑龙江省大庆市萨尔图区。被告：姜洋，女，1988年10月4日出生，汉族，住黑龙江省大庆市萨尔图区。原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行与被告赵学虹、姜晓影、姜洋金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行的委托诉讼代理人周雁飞、张凯、被告姜晓影到庭参加了诉讼，被告赵学虹、姜洋经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间签订的个人房全通消费贷款借款合同；2、判令被告赵学虹、姜晓影偿还原告借款本金1394869.56元、利息226276.09元、罚息49358.39元、复利34221.28元，合计1704725.32元（计算至2020年4月21日），2020年4月21日以后至贷款结清之日止的利息、罚息、复利按照合同约定给付；3、如被告不能在法院判决确定的支付期限内偿还判决确定的款项，判令拍卖、变卖被告抵押给原告的位于：黑龙江省大庆市萨尔图区东风新村9-72-3-501室（庆房权证萨尔图区字第**）及黑龙江省大庆市萨尔图区东风新村黎明河北段西侧C区21号商服（庆房房权证萨尔图区字第**)抵押物，所得价款由原告在判决确定的款项及后续发生的诉讼费用范围内优先受偿；4、本案诉讼费用由被告赵学虹、姜晓影负担。事实和理由：2015年8月14日，被告因装修在原告处申请借款165万元，双方签订了编号为：借2015459000310个人房全通消费借款合同、编号为：抵2015459001089个人贷款抵押合同、编号为：抵2015459001090个人贷款抵押合同。原告按照约定于2015年9月1日支付了被告借款165万元，利率7.725%，期限120个月。但被告没有按照合同约定履行按期还款的义务，原告多次催缴未果，故诉至法院。被告赵学虹、姜洋在法定期限内未作答辩及举证。被告姜晓影辩称，对罚息和复利有异议，不清楚是什么概念，是如何计算的。原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行围绕诉讼请求向本院提交个人房全通消费贷款借款合同复印件、个人贷款抵押合同复印件二份、借款凭证复印件、他项权利证书复印件二份（上述复印件均与原件核对无异议）、哈尔滨银行全流程信贷系统截屏打印件。被告姜晓影对上述证据均无异议。本院认为，原告提交的证据来源合法，具有真实性及与本案的关联性，对上述证据予以确认。依据上述证据及庭审中原告、被告姜晓影的陈述，确定本案法律事实如下：2015年8月21日，原告与被告赵学虹、姜晓影签订了个人房全通消费贷款借款合同，合同约定，二被告借款1650000元用于装修，借款期限自2015年8月21日至2025年8月20日。借款利率按法定基准利率上浮50%执行，即借款时的年利率为8.1%，借款期限一年以上的，遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率。合同第十一条约定，如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%。合同第十七条约定，在本合同有效期内，借款人违反本合同中的任何条款，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息。借款当日，原告与被告赵学虹、被告姜洋分别签订了个人贷款抵押合同，被告赵学虹用位于黑龙江省大庆市萨尔图区东风新村9-72-3-501室（庆房权房权证萨尔图区字第**）款提供抵押担保，被告姜洋用位于黑龙江省大庆市萨尔图区东风新村黎明河北段西侧C区21号商服（庆房权证房权证萨尔图区字第**)提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订和履行本合同而发生的费用以及贷款人为实现担保权利和债权所产生的费用。2015年9月1日，原告将借款1650000元发放至借款合同约定的被告赵学虹账户。另查，截止2020年4月21日，被告拖欠已到期未还本金余额353696.52元，未到期本金余额1041173.04元，利息226276.09元、罚息49358.39元、复利34221.28元，合计1704725.32元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行与被告赵学虹、姜晓影签订的个人房全通消费贷款借款合同、分别与被告赵学虹、被告姜洋签订的个人贷款抵押合同均系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效。原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行已按合同约定向被告赵学虹、姜晓影发放贷款1650000元，被告赵学虹、姜晓影未按期履行偿还贷款本息的义务，已构成违约。原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行要求解除原告与被告赵学虹、姜晓影之间签订的个人房全通消费贷款借款合同的诉讼请求本院予以支持。原告要求被告赵学虹、姜晓影给付截止2020年4月21日的借款本金、利息、罚息、复利计1704725.32元的诉讼请求符合合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告赵学虹、姜晓影按合同约定给付2020年4月21日之后至贷款结清之日止的利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行对于被告赵学虹所有，用以抵押担保的位于黑龙江省大庆市萨尔图区东风新村（庆房权证萨房权证萨尔图区字第**）承担的债务范围内享有优先受偿权。原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行对于被告姜洋所有，用以抵押担保的位于黑龙江省大庆市萨尔图区东风新村黎明河商服（庆房权证萨尔房权证萨尔图区字第**)担的债务范围内享有优先受偿权。原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行要求在本案中一并判决拍卖、变卖抵押物的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、解除原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行与被告赵学虹、姜晓影签订的《个人房全通消费贷款借款合同》；二、被告赵学虹、姜晓影于本判决生效后立即偿还原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行已到期未还本金余额353696.52元，未到期本金余额1041173.04元，（本金合计1394869.56元）、利息226276.09元、罚息49358.39元、复利34221.28元，上述金额合计1704725.32元（截止2020年4月21日）；三、被告赵学虹、姜晓影于本判决生效后按照合同约定利率立即给付原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行2020年4月22日起至借款本息全部偿还完毕之日止的利息、复利及罚息（此款以本金1394869.56元为基数）；四、原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行对于被告赵学虹所有，用以抵押担保的位于黑龙江省大庆市萨尔图区（庆房权证萨尔图房权证萨尔图区字第**）、姜晓影应承担的债务范围内享有优先受偿权。原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行对于被告姜洋所有，用以抵押担保的位于黑龙江省大庆市萨尔图区东风新村黎明河商服（庆房权证萨尔图区房权证萨尔图区字第**)姜晓影应承担的债务范围内享有优先受偿权；五、驳回原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10071.50元（已减半），由被告赵学虹、姜晓影负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员  夏剑锋二〇二〇年七月二十三日书记员  王馨笛