云南省大理市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2901民初2075号原告：大理某某混凝土有限公司。法定代表人：韩咏，系该公司董事长。统一社会信用代码：9153290005946781XE。住所：大理州大理市。委托代理人：黄正军，云南展腾律师事务所律师，特别授权代理。被告：洱源县某某建材实业有限责任公司。法定代表人：杨某某。统一社会信用代码：91532930075282196P。住所：云南省大理白族自治州洱源县。被告：杨某某，男，1972年11月14日生，藏族，云南省大理市人，公司法人，住大理市。二被告共同委托代理人：陶飞燕、何黎，云南法阳律师事务所律师。特别授权代理。原告大理某某混凝土有限公司（以下简称鼎成混凝土公司）诉被告洱源县某某建材实业有限责任公司（以下简称云音建材公司）、杨某某民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月12日立案受理。依法由审判员孙灿熙适用简易程序公开开庭进行审理。原告鼎成混凝土公司委托代理人黄正军，被告云音建材公司、杨某某共同委托代理人陶飞燕、何黎到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告鼎成混凝土公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金200万元及自2018年3月8日起至借款还清之日止，按年利率24％计算的利息；2、判令被告偿还原告自2016年12月8日至2018年3月7日止的利息51万元；3、判令被告向原告支付违约金40万元（200万×20%）；4、判令被告向原告支付为实现债权支出的律师费1万元；5、判令原告对被告杨某某提供的其名下位于洱源县三营乡共和村公所郑庄社的“洱农用（1996）字第09号”林业用地使用权就拍卖、变卖的价款就上述款项享有优先受偿权；6、被告杨某某对上述借款本息承担连带保证责任；7、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年12月8日，被告洱源县某某建材实业有限责任公司（以下简称“云音公司”）因生产经营需要，向原告借钱，后双方签订了《借款合同》，约定：被告云音公司向原告借款400万元，借款期限自2016年12月8日起至2017年8月7日止，借款利息按月利率3％计算。如果借款人未按照合同约定的还款时间还款，借款人须承担出借人为实现债权所支出的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。当日，应被告云音公司的要求，原告即委托公司法定代表人韩咏将400万元分四笔转入杨某某账号为62×××33的账户内，被告云音公司在收到借款后向原告出具了《收据》。借款到期后，被告云音公司未按约定向原告偿还借款，经原告多次催要，被告云音公司以及被告杨某某作为担保人与原告签订了《还款担保协议书》，约定：截止2018年3月7日，被告云音公司尚欠原告本金人民币200万元，利息51万元。被告云音公司承诺在2018年3月7日前还清截止2018年3月7日的利息51万元，在2018年4月7日之前还清本金及2018年3月7日至2018年4月7日的利息。被告杨某某以其名下的位于洱源县三营乡共和村公所郑庄社的“洱农用（1996）字第09号”林业用地使用权抵押给原告为被告云音公司提供担保，担保的范围包括但不限于全部债务的本金、利息、违约金以及诉讼费、律师费、评估费等实现债权的一切费用。如被告云音公司在2018年6月7日前不能还清全部借款本息的，应向原告支付所欠本金20％的违约金。约定的还款期限已过，被告云音公司仍未向原告偿还借款，原告多次催要，二被告均以各种理由拒不履行还款义务。为维护原告的合法权益，特向贵院提起民事诉讼，望贵院依法裁判。被告云音建材公司、杨某某共同辩称：一、答辩人支付的每期超过36％部分的利息应用于充抵当期所余本金，并以此逐期减少计息本金，本案的借款本息金额应依法进行重新确认。答辩人与被答辩人双方于2016年12月8日签订《借款合同》，合同约定借款期限从2016年12月8日起至2017年8月7日。借款期限内，答辩人按月利率3%，支付了96万元利息。借款到期后，从2017年8月8日至2017年11月3日，答辩人按照月利率6%，分别于2017年8月15日支付利息24万元、9月8日支付本金100万元、9月13日支付利息18万元、10月20日支付本金100万元、11月1日支付利息12万元、11月3日支付利息3万元。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。答辩人已经按照月利率6％支付利息，且支付利息高于《民间借贷司法解释》第26条规定的36%年利率标准，对于答辩人支付的每期超过36％部分的利息用于充抵当期所余本金，并以此逐期减少计息本金。答辩人支付的超限利息抵扣后，答辩人实际欠款本金应为1691533.38元。二、双方约定利息超过年利率24%，依法重新核定答辩人的实际欠款本息。答辩人与被答辩人双方于2018年1月19日签订《还款担保协议》第二条约定，截止2018年3月7日的利息51万元，该部分利息是以月利率6％计算所得。该条约定违反了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，借贷双方对逾期利率的约定不得超过年利率24％为限。从被答辩人最后一次支付利息后，即从2017年11月3日起，双方间利息应不得超过年利率24%，应依法重新核定答辩人得实际欠款本息。三、保证期间内，被答辩人没有要求保证人杨某某承担保证责任，保证人免除保证责任。答辩人与被答辩人于2018年1月19日签订《还款担保协议》，协议第四条约定，保证人杨某某承担连带保证责任，协议就保证期间未进行约定。依据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。《还款担保协议》第二条约定，被答辩人应于2018年4月7日前还清本金及相应利息，也即主债务履行期届满日期为2018年4月7日。保证期间为2018年4月7日至2018年10月6日止。保证期间内，被答辩人未要求保证人承担保证责任，保证人免除保证责任。四、由于被答辩人按照月利率2％向答辩人主张欠款利息，故被答辩人无权再向答辩人主张其他费用的赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24％的部分，人民法院不予支持。因此，本案被答辩人在超过年利率24％的基础上，再次要求答辩人承担违约金、律师费等费用的主张违反法律规定，依法应当予以驳回。五、林权抵押未办理抵押登记手续，抵押权不成立，被答辩人不享有优先受偿权。依据《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，以及《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以林木抵押的，应当办理抵押物登记。本案中，位于洱源县三营乡共和村公所郑庄社的“洱农用（1996）字第**”林业用地，并未办理相应的抵押登记，抵押权不成立，被答辩人不享有优先受偿权，依法应予驳回其诉求。综上，虽然答辩人与原告签订了《借款合同》，被答辩人的诉讼请求部分不符合法律规定，依法应当重新核定答辩人的欠款本息及承担的责任，维护答辩人的合法权益，恳请人民法院依法支持我方的答辩请求。经审理查明：被告云音建材公司因生产经营需要，向原告借款。2016年12月8日双方签订了《借款合同》，约定：被告向原告借款400万元，借款期限自2016年12月8日起至2017年8月7日止，借款利息按月利率3％计算。当日，原告按约定通过银行转账的方式分四次将400万元转入杨某某账户内，被告云音建材公司在收到借款后向原告出具了收据。后原告与被告云音建材公司及被告杨某某签订“保证担保合同”，约定被告杨某某“为该借款合同提供连带责任保证，保证期限至借款清偿完为止”。借款到期后，被告云音建材公司未按约定向原告偿还借款本金，仅支付了利息。经原告催要，被告又归还了部分本息。2018年1月19日，原告与被告云音建材公司、杨某某签订了“还款担保协议书”，确认截止2018年3月7日，被告云音建材公司尚欠原告本金200万元，利息按月利率6%计算，扣除已支付的利息，尚欠利息51万元。被告云音建材公司承诺在2018年3月7日前还清截止2018年3月7日的利息51万元，在2018年4月7日之前还清本金及2018年3月7日至2018年4月7日的利息。被告杨某某以其名下的位于洱源县三营乡共和村公所郑庄社的“洱农用（1996）字第09号”林业用地使用权抵押给原告，为被告云音建材公司提供担保。在办理完抵押手续后，原告可将还款期限延长两个月，如被告云音建材公司在2018年6月7日前不能还清全部借款本息的，应向原告支付所欠本金20％的违约金。协议签订后，双方未办理抵押登记手续。借款期限届满后，被告云音建材公司未按期归还借款本息。现原告诉至本院主张权利。庭审中，经双方对已归还的款项进行对账并协商，确认被告云音建材公司现尚欠原告本金180万元，利息从2018年3月8日起按月息2%计算。但对还款期限及担保责任达不成协议。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。一、关于债务数额及利息问题。双方已在庭审中确认，以双方确认为准，即被告云音建材公司尚欠原告借款本金180万元。利息从2018年3月8日起按月息2%计算。二、关于保证责任问题。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条规定“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”。故本案的保证期限为两年。本案中，在主债务履行期届满后，因被告云音建材公司未归还欠款，双方另签订的“还款担保协议书”是对原借款合同的宽限，被告杨某某亦在该合同上签字认可，故保证期限应从宽限期届满之日起计算，即2018年6月7日。被告杨某某应承担连带责任。三、关于违约金和实现债权的费用问题。因原告按照月利率2％向被告主张欠款利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24％的部分，人民法院不予支持”。故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。四、关于抵押问题。根据相关法律规定，应当办理抵押物登记，双方未办理抵押登记手续，抵押权未设立，原告不享有优先受偿权，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、限被告洱源县某某建材实业有限责任公司于本判决发生法律效力之日起九十日内偿还原告大理某某混凝土有限公司借款本金人民币180万元。并按照月利率2%支付从2018年3月8日起至欠款清偿之日止的逾期利息。二、被告杨某某对上述借款本息承担连带责任。三、驳回原告大理某某混凝土有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38480元，减半收取19240元，由被告洱源县某某建材实业有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。审判员  孙灿熙二〇二〇年七月一日书记员  高雪艳