江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0282民初4471号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宜兴市支行，住所地宜兴市宜城街道人民北路**，统一社会信用代码913202826789556954。负责人：吕维彬，该支行行长。委托诉讼代理人：吴云燕，江苏太滆律师事务所律师。被告：王文军，男，1969年7月12日生，汉族，住宜兴市。被告：黄佳珍，女，1972年3月11日生，汉族，住宜兴市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜兴市支行（以下简称邮储银行宜兴支行）与被告王文军、黄佳珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月21日公开开庭进行了审理。原告邮储银行宜兴支行的委托诉讼代理人吴云燕、被告王文军到庭参加诉讼，被告黄佳珍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮储银行宜兴支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决两被告归还原告借款本金人民币1749168.75元及截至2020年7月17日止的利息(含罚息)91435.87元，并按约支付相应的逾期罚息(以本金1749168.75元为基数自2020年7月18日起至实际给付之日止按年利率5.22%上浮30%计算)。2、请求判决两被告承担原告因本案所支出的律师费81543元。3、请求判决对上述第一、二项请求事项以及本案诉讼费，原告有权以两被告的抵押房屋折价、拍卖、变卖后所得价款优先受偿。4、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2018年11月6日原告与两被告签订个人最高额综合授信合同，原告根据两被告的相关资信，授信两被告在120个月内最高综合授信限额为2720000元。同日原告与两被告签订上述最高额综合授信合同项下的单项业务合同即小额贷款额度借款合同，2018年11月6日又签订小额贷款最高额抵押合同，约定房产抵押。2018年11月7日两被告向原告借款175万元，原告依约发放了贷款，然被告不按合同约定还款，截至起诉之日连续逾期长达190天，故诉至本院。被告王文军辩称，借款是事实，计算的利息5.22%上浮30%不明白，律师费太高。被告黄佳珍未作书面答辩。邮储银行宜兴支行向本院提交了个人最高额综合授信合同、小额贷款额度借款合同、借款支用单、手工借据、个人贷款放款单、结婚证、共同还款承诺、个人最高额抵押合同、房产权属证明、不动产登记证明、欠款明细及还款明细、委托合同、江苏省律师收费标准等证据，王文军均无异议，本院对上述证据予以确认。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月1日，邮储银行宜兴支行与王文军、黄佳珍(二人系夫妻关系，因结婚证毁损，2008年4月29日补办结婚登记)签订最高额综合授信合同一份，约定邮储银行宜兴支行向王文军、黄佳珍提供最高综合授信限额额度272万元，授信期限为120个月。同日，邮储银行宜兴支行与王文军、黄佳珍签订小额贷款额度借款合同一份，约定该合同为前述最高额综合授信合同项下单项业务合同，在该合同项下邮储银行宜兴支行向王文军、黄佳珍提供最高综合授信限额额度175万元，授信期限为120个月。具体贷款利率在借据中约定；借款期限以借款借据为准；罚息利率在利率基础上加收30％确定；邮储银行宜兴支行为实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由王文军、黄佳珍承担。同年11月6日，邮储银行宜兴支行与王文军、黄佳珍签订小额贷款最高额抵押合同一份，约定王文军、黄佳珍自愿以其位于宜兴市［不动产权证号为苏（2018）宜兴不动产权第××号］为王文军自2018年11月6日起至2028年11月6日止，与邮储银行宜兴支行办理约定的各类业务所形成的债权在最高余额272万元范围内提供最高额抵押担保，担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的费用。后双方依法办理了上述不动产的抵押登记手续，不动产登记证明号为苏（2018）宜兴不动产证明第XX号，登记的最高债权数额为272万元。同年11月7日王文军向邮政储蓄银行宜兴支行出具小额贷款额度借款支用申请单，申请金额175万元，借款期限2018年11月至2019年11月，借款用途进货。同年11月16日，王文军、黄佳珍向邮储银行宜兴支行出具共同还款承诺书一份，载明王文军向邮储银行宜兴支行申请个人商务贷款，其承诺按时归还贷款本息，同时配偶黄佳珍承诺愿意共同承担归还全部贷款本息义务。上述合同签订后，邮储银行宜兴支行依约于2018年11月7日向王文军发放贷款175万元，借款期限12个月从2018年11月7日至2019年11月7日止，还款方式按月付息，到期一次还本，利率为年利率5.22％。借款到期后，王文军、黄佳珍未按约还本付息，根据邮储银行宜兴支行提供的欠款明细显示，截至2020年7月17日，王文军、黄佳珍尚结欠邮储银行宜兴支行借款本金1749238.75元，利息(含罚息)91435.87元。据此，邮储银行宜兴支行诉至本院，并委托江苏太滆律师事务所参与本案诉讼，由此需支出律师费81543元。本院认为：本案所涉最高额综合授信合同、小额贷款额度借款合同、共同还款承诺、个人最高额抵押合同等均系各方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应按照合同约定履行相应义务。邮储银行宜兴支行已依约履行义务，纠纷的引起是王文军、黄佳珍未按约归还借款本息所致，其已构成违约，邮储银行宜兴支行有权按照合同约定要求王文军、黄佳珍归还全部本金及相应利息。根据最高额抵押合同约定，对王文军、黄佳珍的上述债务，邮储银行宜兴支行有权以王文军、黄佳珍提供的抵押财产折价，或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。同时认为，根据合同约定，王文军、黄佳珍承担责任范围包括邮储银行宜兴支行为实现债权所支出的律师费，但代理费金额应以最新江苏省律师服务收费标准为宜。经审查，邮储银行宜兴支行主张的因本次诉讼需支出的律师费81543元符合标准，且江苏太滆律师事务所也已提供相应法律服务，对邮储银行宜兴支行关于律师费用的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、王文军、黄佳珍于本判决发生法律效力之日起十日内归还中国邮政储蓄银行股份有限公司宜兴市支行借款本金1749168.75元并支付利息(截至2020年7月17日止为91435.87元；此后以本金1749168.75元为基数，自2020年7月18日起至实际给付之日止按年利率5.22%上浮30%计算)。二、王文军、黄佳珍于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿中国邮政储蓄银行股份有限公司宜兴市支行因本案需支出的律师费损失81543元。三、对王文军、黄佳珍的上述第一、第二项债务及本案应承担的诉讼费，中国邮政储蓄银行股份有限公司宜兴市支行有权以王文军、黄佳珍提供抵押的坐落于宜兴市［不动产权证号为苏（2018）宜兴不动产权第××号］不动产经折价或拍卖、变卖所得价款在抵押登记金额272万元范围内优先受偿。如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取10956元，财产保全费5000元，合计15956元，由王文军、黄佳珍负担。邮储银行宜兴支行同意其预交的案件受理费、财产保全费由王文军、黄佳珍向其直接支付，本院不再退还，由王文军、黄佳珍于本判决发生法律效力之日起十日内向邮储银行宜兴支行支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  何利萍二〇二〇年七月二十四日法官助理陈淑敏书记员蒋佳能