云南省香格里拉市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云3401民初618号 原告：香格里拉市某某租赁部，经营场所：云南省迪庆藏族自治州香格里拉市建塘镇某某村桥边。 经营者：向某，女，1965年8月4日生，汉族，住四川省武胜县。 委托诉讼代理人：徐虹，云南润曦律师事务所律师。特别授权代理。 被告：周某，男，1981年11月18日生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 原告香格里拉市某某租赁部（以下简称：某某租赁部）诉被告周某租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案受理后，于2020年7月10日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告某某租赁部的委托诉讼代理人徐虹到庭参加诉讼，被告周某经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告某某租赁部向本院提出如下诉讼请求：1.请求人民法院依法判令周某支付租金人民币158,895.00元（截止2018年12月30日）；2.请求人民法院依法判令周某归还钢管6400米、扣件2200套、顶托1000根，若不能归还，则应照价赔偿；3.请求人民法院依法判令周某承担本案案件受理费。事实和理由：2016年7月30日，周某到某某租赁部租用钢管、扣件、顶托。双方约定，租赁费用及其他相关事宜均按照某某租赁部与德钦县建筑安装物资有限责任公司某某某项目部李正勇所签订的合同执行，即钢管日租金为0.023元/米、扣件日租金为0.012元/套、顶托日租金为0.04元/根，扣件返修费为0.02元/套、顶托返修费为0.50元/根、钢管赔偿价为14.00元/米、扣件赔偿价为6.00元/套、顶托赔偿价为16.00元/根，租金每月支付一次。周某向某某租赁部支付押金5000.00元。合同签订后，周某向某某租赁部共计租赁钢管6400米、扣件2200套、顶托1000根。截止2018年12月30日，共计产生租金163,985.00元，扣除周某已经支付的押金5000.00元后，现周某仍欠某某租赁部租金158,895.00元。某某租赁部多次要求周某支付租金，但周某却迟迟不支付。现周某仍未向某某租赁部归还上述租赁物。 庭审中，首先，某某租赁部要求追加一项诉讼请求，即要求解除某某租赁部与周某之间的租赁合同。其次，因2017年年底起某某租赁部联系不到周某，故某某租赁部要求周某支付自2016年7月30日起至2017年12月31日止的租金95,941.00元，扣除周某已经支付的押金5000.00元后，要求周某支付租金90,941.00元，即第一项诉讼请求变更为要求周某支付租金90,941.00元。 被告周某未到庭应诉，也未提交书面答辩状，故视为其放弃答辩的权利。 原告某某租赁部向本院提交如下证据： 1.营业执照复印件，证明某某租赁部的信息。 2.身份证复印件，证明某某租赁部经营者向辉的身份信息。 3.身份证复印件，证明周某的身份信息及双方约定按照某某租赁部与德钦县建筑安装物资有限责任公司某某某项目部李某某所签订的合同执行的事实。 4.《香格里拉县某某租赁部周转材料租赁站周转材料租赁合同书》，证明某某租赁部与周某之间约定钢管、扣件、顶托的租金及其返修费、赔偿价等事项。 5.《香格里拉县某某租赁部周转材料发货（出库）登记表》，证明周某共计租用钢管6400米、扣件2200套、顶托1000根。 6.《香格里拉县某某租赁部计算单》，证明截止2017年12月31日共计产生租金95,941.00元，扣除周某已支付的押金5000.00元，周某仍欠某某租赁部租金90,941.00元。 被告周某未到庭应诉，视为其放弃举证及质证的权利。 当事人围绕诉讼请求提交了上述证据，本院认为某某租赁部提交的证据符合证据的客观性、合法性和关联性，并且证据间能相互印证，故本院依法予以采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2016年7月30日，周某向某某租赁部提交身份证复印件，并在该复印件上写下以下内容：“本复印件限在某某租赁部租钢管使用合同条款，同德钦县建筑安装物资有限责任公司某某某项目部李正勇所签合同一致执行。”同日，周某向某某租赁部交付押金5000.00元后，向某某租赁部租赁钢管2800米、扣件1250套、顶托800根。2016年8月9日，周某向某某租赁部租赁钢管1800米、扣件500套。2016年8月19日，周某向某某租赁部租赁钢管1800米、扣件450套、顶托200根后，委托赵光云来某某租赁部提货。综上，周某分三期共向某某租赁部租赁钢管6400米、扣件2200套、顶托1000根。现周某未向某某租赁部支付租金，也未归还上述租赁物。某某租赁部自2017年年底起联系不到周某。 另查明，某某租赁部与德钦县建筑安装物资有限责任公司奔子栏哈丛项目部签订的《香格里拉县某某租赁部周转材料租赁站周转材料租赁合同书》约定，钢管日租金为0.023元/米，物资成本赔偿价为14元/米；扣件日租金为0.012元/套，一次性返修价为0.20元/套，物资成本赔偿价为6.00元/米；顶托日租金为0.04元/根，一次性返修价为0.50元/根，物资成本赔偿价为16.00元/根，按1.6米钢管搭配一个扣件，超出部分另外计费。租赁期限不得少于一个月，不足一月的，一律按一个月（30天）计算，超出1个月的按实际天数计算。租金自租赁当月起，每月25日至30日一次性结清当月租金。德钦县建筑安装物资有限责任公司某某某哈丛项目部的委托代理人李正勇与周某系朋友关系，李正勇介绍周某在某某租赁部租赁上述租赁物。 本院认为：首先，周某向某某租赁部租赁钢管、扣件及顶托后，未按合同约定支付租金，也未返还租赁物，并自2017年年底起未与某某租赁部联系。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第九十六条的规定，某某租赁部可以要求解除双方之间的租赁合同，故本院依法支持某某租赁部的该项诉讼请求。其次，周某向某某租赁部明确自己同意按某某租赁部与德钦县建筑安装物资有限责任公司某某某项目部李某某所签合同一致执行后，某某租赁部按周某要求向其提供钢管等材料，周某应按合同约定向某某租赁部支付租金。结合本案事实，某某租赁部自2017年年底起联系不到周某，故自2016年7月30日起至2017年12月31日止的租金为95,941.00元，扣除周某已经向某某租赁部支付的押金5000.00元后，周某还应向某某租赁部支付租金90,941.00元（95,941.00元-5000.00元），故本院依法支持某某租赁部要求周某支付租金90,941.00元的诉讼请求。再次，按照双方约定，租期届满后，周某应如数归还租赁物，如未能如数归还，则未能归还部分按钢管14.00元/米、扣件6.00元/套、顶托16.00元/根进行赔偿。结合本案事实，现周某未向某某租赁部归还钢管6400米、扣件2200套、顶托1000根，故本院依法支持某某租赁部要求周某归还钢管6400米、扣件2200套、顶托1000根，未能归还部分，按钢管14.00元/米、扣件6.00元/套、顶托16.00元/根进行赔偿的诉讼请求。最后，周某经传票传唤无正当理由未到庭应诉，不影响本院对本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第二项、第九十六条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告香格里拉市某某租赁部与被告周某于2016年7月30日签订的《租赁合同》。 二、被告周某在本判决生效之日起十日内一次性支付给原告香格里拉市某某租赁部租金人民币90,941.00元。 三、被告周某在本判决生效之日起十日内一次性向原告香格里拉市某某租赁部归还钢管6400米、扣件2200套、顶托1000根。如未能如数归还，则未能归还的部分，按钢管14.00元/米、扣件6.00元/套、顶托16.00元/根进行赔偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币2074.00元，由被告周某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人人数提出副本，上诉于迪庆藏族自治州中级人民法院。 审 判 长 斯那曲宗 人民陪审员 孙 永 华 人民陪审员 周 韵 琴 二〇二〇年七月二十一日 书 记 员 和 晓 光