广东省湛江市霞山区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0803民初311号原告：陈兰芳，女，1935年3月19日出生，汉族，住湛江市霞山区******，公民身份号码：440************920。原告：梁燕梧，男，1962年9月26日出生，汉族，住湛江市霞山区******，公民身份号码：440************952。两原告共同委托诉讼代理人：吴国志、吴荣，广东誉志律师事务所律师。被告：梁燕梅（曾用名梁燕妹），女，1960年3月20日出生，汉族，住湛江市霞山区**********，公民身份号码：440************142。被告：彭雨，女，1956年10月24日出生，汉族，住湛江市霞山区******301房，公民身份号码：440************929。被告：梁彦晶，女，1983年4月4日出生，汉族，住湛江市霞山区**********，公民身份号码：440************922。三被告共同委托诉讼代理人：周汉基、周宇，广东汉基律师事务所律师。原告陈兰芳、梁燕梧诉被告梁燕梅、彭雨、梁彦晶法定继承纠纷一案，本院于2020年2月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告梁燕梧及两原告共同委托诉讼代理人吴荣，被告梁燕梅、彭雨、梁彦晶及三被告共同委托诉讼代理人周宇到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告陈兰芳、梁燕梧向本院提出诉讼请求：1.判决原告与被告共同继承梁陈贵名下遗产位于湛江市霞山区******国有土地使用权，并依法进行分割；2.本案的诉讼费由被告共同承担。事实和理由：原告陈兰芳与被继承人梁陈贵是夫妻关系，陈兰芳与梁陈贵育有子女三人，分别是儿子梁燕忠、梁燕梧，女儿梁燕梅。被继承人梁陈贵于1994年6月27日因病去世，其去世后留下位于湛江市霞山区******的混合四层楼房及湛江市霞山区******的国有土地使用权未继承分割。2000年5月30日，为办理被继承人遗产问题，原告陈兰芳与子女们到湛江市公证处办理了关于湛江市霞山区******的混合四层楼房的继承公证，公证原告陈兰芳的子女放弃继承该楼房继承权，由原告陈兰芳继承。2000年6月，原告陈兰芳办理了对湛江市霞山区******的混合四层楼房的公证继承，并将上述房产过户到其个人名下（房地产权证号：粤房地产证字第**）。2008年，原告陈兰芳的儿子梁燕忠因病去世，其去世前娶有妻子彭雨，并育有一女梁彦晶。2018年期间，原告陈兰芳打算将上述房产转移给他人，在办理转移登记时被告知，因房屋的土地没有办理继承，房屋无法转移。如果需要办理房屋转移，还应当办理土地的继承事宜。之后，因原、被告就继承事宜无法达成一致意见，而涉案的土地使用权是原告陈兰芳与被继承人梁陈贵婚姻期间购买，应属于夫妻共有财产，故原告陈兰芳依法应占有二分之一的份额，剩余的二分之一的份额作为被继承人梁陈贵的遗产，按照我国《继承法》的相关规定，由第一顺序的继承人继承。综上，原告向法院提起诉讼，请求判如所请。被告梁燕梅、彭雨、梁彦晶辩称，一、涉案土地并非陈兰芳与梁陈贵的夫妻共同财产，而是属于梁燕忠赠予给梁陈贵个人的财产，所以涉案土地应当作为梁陈贵的个人遗产，整体进行法定继承处理。二、涉案土地的继承分配，应充分考虑各个继承人对于被继承人以及家庭的贡献和付出。而被告提交的证据可证明涉案土地和在土地上建造的楼房全是由被告彭雨的丈夫梁燕忠生前出资购买和出资建造，这栋楼房解决了被继承人梁陈贵在内的四个家庭住房问题，这栋楼房的一楼及四楼的出租租金收入也大大改善了被继承人的家庭生活，所以在遗产分配方面应给予彭雨以及梁彦晶更多的份额。至于梁燕梅由于早年下岗，现在已到退休年龄，且没有其他收入，根据遗产法关于遗产分配的相关规定，应给予相应照顾。三、因没有原告梁燕梧的签名，无法证明当时梁燕梧放弃继承，（2000）湛证内字241号《公证书》存在重大瑕疵，依法应当是没有法律效力。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，原、被告质证意见如下：1、两原告提供公证书，拟证明原、被告与被继承人梁陈贵的关系。三被告对该证据的合法性有异议，认为当年办理公证申请的时候，并没有申请人梁燕梧的签名，无法证明梁燕梧放弃继承，这份公证书缺乏必要的要件，与事实不符。2、两原告提供《国有土地使用证》、《房地产权证》、《不动产权籍调查表》，拟证明被继承人梁陈贵遗产的具体情况。三被告认为《不动产权籍调查表》记载的土地权利人是陈兰芳，与事实不符。3、两原告提供（2000）湛证内字第241号《公证书》的内档材料，拟证明陈兰芳与梁陈贵是夫妻关系，梁陈贵于1994年6月27日去世，位于湛江市霞山区******国有土地使用权是陈兰芳与梁陈贵夫妻共同财产。三被告对上述公证书的内档材料合法性、真实性、关联性均有异议。认为《办理放弃继承公证申请》缺少梁燕梧的签名而导致《公证书》不具备合法性；该《公证书》是为了便于申请银行贷款而办理，被告并未放弃继承权；该证据上所记载的情况与实际事实不符，不具备真实性；位于湛江市霞山区******国有土地使用权和房产的购买及建造均由梁燕忠出资完成，其登记在父亲梁陈贵的名下，实为儿子对父亲尽孝心而实施的赠予行为，上述土地使用权和房产应认定为梁陈贵的个人财产，非原告陈兰芳主张的夫妻共同财产，故该证据与待证事实不具备关联性。4、三被告提供《协约》、《收据》两份、梁燕忠收取卖方户口本及涉案土地（房屋）房地产契约（地契）的证明、涉案土地（房屋）的旧产权证明、《不动产登记资料查询结果证明》，拟证明涉案土地实际由梁燕忠出资购买。两原告对该证据关联性有异议，称案涉土地上的房屋是由梁陈贵购买并非梁燕忠购买，由于梁燕忠作为梁陈贵的长子，并且梁燕忠有文化，所以就让梁燕忠代为办理，本案所涉及的土地也是由梁陈贵购买并非被告所称是梁燕忠赠予给梁陈贵。5、三被告提供《办理放弃继承公证申请》，拟证明办理（2000）湛证内字第241号《公证书》的申请中没有申请人梁燕梧的签名，存在重大瑕疵。两原告对该证据要证明的事实有异议，称该放弃继承的公证申请书是梁燕忠与梁彦梅在湛江市粤西公证处所办，梁燕梧当时在云南省瑞丽市工作，所以在当地的公证处办理了放弃继承公证书，现该公证书还存在湛江粤西公证处，所以被告所述该公证存在瑕疵没有依据。6、三被告提供购买建材的凭证、内层材料概算书及计算明细、为洗手间冲凉房铺瓷砖、室内墙批荡、外墙铺石米等工程订立的《协议书》、施工人员就部分装修费用而开具的《证明》，拟证明梁燕忠为建造涉案土地上房屋支付各项费用约67369.53元。两原告对该证据的合法性、关联性有异议，认为当时梁燕忠才26岁，刚结婚，没有经济能力去建房，而梁陈贵两夫妻当时在国企工作，有足够的经济能力建房，所以不存在涉案土地上的房屋是由梁燕忠出资建造的说法。并且如果房屋是梁燕忠出资建造的，那么他也不可能放弃继承，这与常理不符。7、三被告提供《委托书》、《委托书公证书》，拟证明梁燕梧当年办理的公证并不是放弃继承公证，只是在一份委托书上签名委托了签名见证公证。两原告对该证据证明的事实有异议，认为该委托书以及公证书里的内容已经非常清楚的表明了原告梁燕梧放弃对涉案土地上的房屋的继承并由其母亲陈兰芳继承，并且是经过湛江市粤西公证处的合法程序出具的公证书，所以该公证书内容不存在任何瑕疵问题。根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人梁陈贵与原告陈兰芳系夫妻，婚后育有梁燕忠、梁燕梅、梁燕梧三子女。被告彭雨与梁燕忠为夫妻关系，婚后育有一女，即被告梁彦晶，梁燕忠于2008年12月27日去世。被继承人梁陈贵于1994年6月27日去世，2000年5月25日，梁燕忠、梁燕梅到广东省湛江市公证处办理放弃继承公证申请，要求放弃对被继承人梁陈贵位于湛江市霞山区******的房屋的继承。2000年5月26日，梁燕梧在云南省瑞丽市公证处办理（2000）瑞证字地91号《委托书公证书》，公证委托其妻子吴玉琴办理同意将其父亲梁陈贵在湛江市霞山区******的房地产（房屋所有权证号码：0607146，国有土地使用权证号码：124********995号）转给母亲陈兰芳所有的相关手续。2000年5月30日，广东省湛江市公证处作出（2000）湛证内字第241号《公证书》，载明：“被继承人梁陈贵于1994年6月27日因病在湛江市死亡。死后在湛江市霞山区******留有混合四层楼房，属梁陈贵、陈兰芳夫妻共有财产，各占二分之一产权，建筑面积为196.94平方米，持有粤房字第06071**房屋所有权证为据。死者生前无立遗嘱，死者的父母均已早故。根据《中华人民共和国继承法》第五条和第十条的规定，被继承人梁陈贵的遗产应由其配偶、子女共同继承。现被继承人的儿子梁燕忠、梁燕梧，女儿梁燕梅均自愿放弃对遗产的继承权。被继承人梁陈贵的遗产由其妻子陈兰芳一人继承。”2000年6月1日，原告陈兰芳办理了湛江市霞山区******房屋产权证（房地产权证号：粤房地产证字第26776**），权属人为陈兰芳。另查明，1982年11月10日，梁陈贵的儿子梁燕忠与黄英如的儿子陈若瑟签订《协约》，约定业主黄英如以13000元的价格将名下所有的位于湛江市霞山区*******地产出售给梁陈贵。另该《协约》注明：“此份协议，执笔人是卖方黄英如的儿子陈若瑟写的，写给买方梁陈贵的儿子梁燕忠，阅后同意经办。并各自签名盖手指模，自成交即日起就生效。”庭审中，原告陈兰芳提出要求委托有关部门对案涉土地使用权的市场价进行评估，并主张案涉土地使用权全部归其所有，以评估市场价补偿各被告应继承的份额。三被告不同意陈兰芳该主张，要求依法分割案涉土地使用权，被告继承应得的份额。原告梁燕梧则明确表示放弃其应继承的涉案土地使用权份额，转由其母亲即原告陈兰芳继承。本院认为，本案系法定继承纠纷。继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。根据1982年11月10日签订的案涉《协约》约定，黄英如以13000元的价格将其名下所有的位于湛江市霞山区*******产出售给梁陈贵，梁燕忠系作为执笔人与黄英如的儿子陈若瑟签订该协议。且梁陈贵于1995年8月18日办理了湛江市霞山区******国有土地使用权证【产权证号：湛国用第030100995号】，使用权人是梁陈贵。又由于该土地使用权是陈兰芳与梁陈贵夫妻存续期间取得，应属于梁陈贵与陈兰芳共有财产，由其二人各占50%份额，属于被继承人梁陈贵50%份额部分作为遗产在本案进行继承分割处理。被告主张上述土地使用权属于梁燕忠赠予给梁陈贵个人的财产，故涉案土地应当作为梁陈贵的个人遗产进行法定继承处理的抗辩意见缺乏依据，本院不予采纳。由于被继承人梁陈贵生前未留有遗嘱或遗赠扶养协议，故诉争土地使用权中属于梁陈贵的50%份额应按法定继承处理，由梁陈贵的三个子女梁燕忠、梁燕梅、梁燕梧及其妻子陈兰芳各继承12.5%份额。梁燕忠在继承梁陈贵的遗产后去世，其继承的12.5%份额应属于其与妻子彭雨共有财产，其二人各占6.25%份额。梁燕忠生前未留有遗嘱或遗赠扶养协议，故梁燕忠6.25%份额作为遗产按法定继承，由其女儿梁彦晶、妻子彭雨以及母亲陈兰芳各继承2.1%份额。又由于原告梁燕梧自愿将其应继承的份额转给其母亲陈兰芳，故原告陈兰芳应继承案涉土地使用权份额为77.1%（50%+12.5%+12.5%+2.1%），而被告彭雨继承份额则为8.35%（6.25%+2.1%）。关于三被告主张被继承人遗产应给予三被告照顾多分份额的主张，依据不足，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条的规定，判决如下：被继承人梁陈贵位于湛江市霞山区******的国有土地使用权【产权证号：湛国用第030100995号】由原告陈兰芳继承77.1%份额，被告梁燕梅继承12.5%份额，被告彭雨继承8.35%份额，被告梁彦晶继承2.1%份额。本案受理费5800元，由陈兰芳负担4471元，梁燕梅负担725元，彭雨负担483元，梁彦晶负担121元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  苏 妙人民陪审员  李亭峰人民陪审员  黄朝伟二〇二〇年七月二十日法官 助理  李树参书 记 员  李 皓附：相关法律条文《中华人民共和国民事继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《中华人民共和国民事婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》52、继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。