宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院   民事判决书   （2020）宁0104民初2293号   原告：赖明家，男，1966年1月15日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。   委托诉讼代理人：韩国明，宁夏善知律师事务所律师。   被告：宁夏瑞光机械有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市。   法定代表人：于瑞光，该公司总经理。   委托诉讼代理人：丁学贵，宁夏宁人律师事务所律师。   被告：于瑞光，男，1984年10月7日出生，汉族，高中文化，住宁夏回族自治区银川市。   委托诉讼代理人：丁学贵，宁夏宁人律师事务所律师。   原告赖明家与被告宁夏瑞光机械有限公司、于瑞光装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赖明家的委托诉讼代理人韩国明，被告宁夏瑞光机械有限公司、于瑞光的共同委托诉讼代理人丁学贵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   赖明家向本院提出诉讼请求：1.被告于瑞光和宁夏瑞光机械有限公司共同支付原告装修款138410元，采暖费欠款29241.96元、物业费欠款4780元，共计：172431.96元，支付资金占用利息21542.18元，合计193974.09元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告挂靠中天银都天津建设有限公司银川分公司的资质，与被告宁夏瑞光机械有限公司签订了《宁夏瑞光机械有限公司综合办公楼二标段内部装修工程》，约定承包方式为包工包料，合同总价为110万元，付款方式为工程进度达到总工程量的60%时，被告宁夏瑞光机械有限公司以房产抵顶50%的工程款，2015年11月15日施工完成验收合格支付45%，剩余5%做质保金，两年保修期满后支付。合同签订后，原告按约履行了合同，被告于瑞光个人向原告支付了部分工程款。涉案工程已于2016年交付使用。原告履行了施工义务后，被告未按合同约定向原告支付工程款。经原告多次催要，2017年11月7日，原告与二被告就工程结算达成《办公楼结算协议》，约定装修工程的剩余工程由宁夏瑞光机械有限公司自己施工完成，原告已完成的装修工程价值89万元，其中50%以房产抵顶，剩余50%以现金支付。截止2017年10月28日，于瑞光已经向原告支付现金264000元，并以位于贺兰县居安东路兰亭居三期48号楼3单元602室折价400590元抵顶等额工程款。协议还约定，被告扣留原告装修返工押金3万元，在原告全部整改完成并验收合格后予以支付，扣留验收资料款押金5万元，在原告将所有验收资料交付给被告时予以支付，扣留质保金5万元，两年后予以支付。剩余95410元分两次付清，第一次付5万元，第二次付45410元，但被告在第二次付款时只支付了37000元，剩余8410元未支付。装修工程交工后，被告已正常使用，但被告至今有138410元工程款未付，且抵顶的房屋还欠2012年2018年物业费3677元和采暖费17625.96元，分别产生滞纳金1103元、11616元。   宁夏瑞光机械有限公司、于瑞光辩称，一、原告主体不适格。本案是合同纠纷，涉案的《施工协议书》、《办公楼结算协议书》、《抵房协议》的签约主体均为被告宁夏瑞光机械有限公司与中天银都（天津）建设工程有限公司银川分公司，收款收据出具主体亦为中天银都（天津）建设工程有限公司银川分公司。由此证实涉案工程所有合同文书的签约主体均为公司，涉案工程的施工主体为中天银都（天津）建设工程有限公司银川分公司而非赖明家个人，赖明家在涉案工程中仅是中天银都（天津）建设工程有限公司银川分公司的代表（工程负责人），赖明家既非相关合同的签约主体又非约定的施工主体，其本人不是本案合同相对方，不具有主张合同权益的合法资格，其起诉违背合同相对性原则。二、于瑞光不是本案适格的被告。如前所述涉案相关合同的签约主体是宁夏瑞光机械有限公司，而非于瑞光个人。本案涉案合同中赖明家和于瑞光仅是双方公司的签约代表，其本身是不享有合同权利和承担合同义务的资格。合同的相对性原则是指“合同主要在特定的合同当事人之间发生法律约束力，只有合同当事人一方能基于合同向合同对方提出请求或提起诉讼，而不能向与其无合同关系的第三人提出请求，也不能擅自为第三人设定合同上的义务，合同债权也主要受合同法的保护。”根据该原则，原告无权向于瑞光主张相关权益。三、宁夏瑞光机械有限公司已经按照约定支付完了全部款项。根据《办公楼结算协议书》约定被告瑞光机械有限公司向中天银都（天津）建设工程有限公司银川分公司支付工程款总计790000元，下剩10万元分别是验收资料款押金50000元和质保金50000元。因《办公楼结算协议书》中约定：“验收资料款押金为50000元，乙方准备齐全所有交工验收资料验收合格后一次性付给乙方资料押金款”；同时约定：“自2017年第一次返修后以（返修验收合格单）时间为准，两年内出现任何质量问题乙方积极配合甲方完成修整工作，否则甲方不予支付质保金款项”。根据该约定，截止现在中天银都（天津）建设工程有限公司银川分公司既未将上述资料交至甲方也未将出现的质量问题进行修整。因此，甲方宁夏瑞光机械有限公司有权按照约定拒付剩余10万元款项。   本院经审理认定事实如下：2015年8月23日，宁夏瑞光机械有限公司（甲方）与中天银都（天津）建设工程有限公司银川分公司（乙方）签订《施工协议书》，约定甲方将宁夏瑞光机械有限公司办公楼Ⅱ段内部装修工程委托乙方施工，承包方式为包工包料，于瑞光、赖明家分别作为甲、乙方的负责人签字。2017年11月7日，于瑞光（甲方）与中天银都（天津）建设工程有限公司银川分公司、赖明家（乙方）签订《办公楼结算协议书》，约定因乙方原因部分装修未完成，剩余未完成部分由甲方自行完成，经协商乙方装修完成的总额为89万元，截止2017年10月28日甲方已付乙方现金264000元；贺兰县居安东路兰亭居三期48号楼3单元602室建筑面积133.53㎡，折合人民币为400590元，过户费由乙方承担；由于装修存在很多质量问题甲方有权扣除30000元作为装修返工押金，乙方全部整改完成后甲方验收合格后支付；验收资料款押金为50000元，乙方准备齐全所有交工验收资料验收合格后支付；质保金为50000元，自2017年第一次返修后时间为准，两年内出现任何质量问题乙方积极配合甲方完成修整工作，否则甲方不予支付；房产过户时间为2017年11月2日，除已付款及押金外剩余95410元分两次付清，第一次付款时间为房产过户同时付给对方50000元，第二次付款时间具体定为12月12日以后一个月付清45410元。2017年11月7日，赖明家、中天银都（天津）建设工程有限公司银川分公司出具了房屋抵账款400590元及装修工程款押金30000元的收据；2018年1月9日出具50000元收据；2018年2月4日出具45410元收据。   本院认为，原告主张其挂靠中天银都（天津）建设工程有限公司银川分公司对涉案工程进行装修，被告不予认可，原告应当对此进行举证，但原告出示的《施工协议书》的合同主体为中天银都（天津）建设工程有限公司银川分公司，原告系该公司的负责人，《办公楼结算协议书》及收款收据的主体均为中天银都（天津）建设工程有限公司银川分公司，原告虽在结算协议及收据中签字，但被告仅认可其系经办人，故现有证据不足以认定原告系挂靠中天银都（天津）建设工程有限公司银川分公司与被告建立合同关系，原告现依据《施工协议书》及《办公楼结算协议书》主张相应的工程款，证据不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：   驳回原告赖明家的诉讼请求。   案件受理费2090元，由原告赖明家负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判员 高晓青     二〇二〇年七月六日   （法官助理 杨 媛   书记员 段 钰   附本案适用相关法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》   第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。   在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。