云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0102民初1092号原告：招商银行股份有限公司昆明分行，统一社会信用代码：915300007312304164，住所：云南省昆明市五华区崇仁街**招银大厦****以及****。负责人：彭才茂，行长。委托诉讼代理人：王姗姗、杞昆虹，云南经典阳光律师事务所律师，一般授权代理。被告：郭凯萍，女，1987年6月11日出生，汉族，住昆明市西山区。，住昆明市西山区iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：徐伟贤，男，1982年1月21日出生，汉族，住昆明市西山区。，住昆明市西山区iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：昆明万宝房地产开发有限公司，住所地：云南省昆明市官渡区云福路万科公园里****地块商业**楼**，统一社会信用代码：91530111064296402W。法定代表人：阎冠融。原告招商银行股份有限公司昆明分行诉被告郭凯萍、徐伟贤、昆明万宝房地产开发有限公司（以下简称“万宝公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月20日立案受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员马俊梅独任审理。原告的委托诉讼代理人王姗姗到庭参加了诉讼，被告郭凯萍、徐伟贤、万宝公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令第一、二被告偿还原告借款本金577916.75元，截止2019年5月13日的利息10946.75元、罚息519.16元、复利187.88元；2、判令第一、二被告向原告支付自2019年5月14日起至实际还清贷款之日止的利息、罚息、复利；3、判令第一、二被告向原告支付律师费23600元；4、判令第三被告对本案的全部债务向原告承担连带保证责任；5、本案诉讼费、保全费、邮寄费等由三被告共同承担。事实和理由：2016年11月9日，原告与三被告签订《个人购房借款及担保合同》，并对该合同进行了公证。合同约定由原告向被告郭凯萍、徐伟贤提供借款用于购买房产，借款本金为73万元整，并对贷款利率、还款方式、贷款时间、违约责任等做了约定。被告万宝公司为该合同项下的债务承担连带保证责任。合同签订后，原告依约向被告郭凯萍、徐伟贤发放贷款，但合同履行期间被告郭凯萍、徐伟贤未按时还款，被告万宝公司亦未履行担保责任，综上，为维护原告的合法权益，故诉至本院。被告郭凯萍、徐伟贤、万宝公司未到庭，无答辩意见。原告为支持其诉讼主张，提交了以下证据：证据一、1、被告郭凯萍、徐伟贤的身份证复印件及结婚证复印件，被告万宝公司的企业信用信息公示报告，证明被告诉讼主体资格适格；证据二、1、《商品房购销合同》（预售）、《个人购房借款及担保合同》、《借款借据》，证明原、被告存在借贷关系，并对违约责任做了约定，万宝公司对合同项下的债务承担连带保证责任；证据三、保全费发票、律师代理费发票、邮寄费发票及明细，证明保全费、律师费、邮寄费应由被告承担；证据四、《项下贷款列表》、《逾期账单》，证明被告的欠款情况。三被告未到庭，无质证意见。本院认为，三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，应视为被告放弃对原告所举证据抗辩的权利，原告提交的证据形式合法，内容真实，故本院依法予以采信并在卷佐证。三被告未提交证据。根据原告庭审陈述及本院采信证据，本院确认以下法律事实：2016年11月9日，原告与三被告签订《个人购房借款及担保合同》，约定由原告向被告郭凯萍、徐伟贤提供总额为73万元的借款用于支付购房款，被告万宝公司作为保证人。合同约定借款期限为120个月，即从2016年11月9日起至2026年11月9日止，借款用途为支付购房款，还款方式为等额本金，执行利率为浮动利率，本合同执行利率以4.9%为基准利率，在基准利率的基础上下浮5%，即4.655%，逾期还款的贷款罚息、复利利率按照借款执行利率上浮50%计算，同时应承担原告为实现债权支出的律师费、诉讼费、邮寄费等所有费用。被告昆明万宝房地产开发有限公司自愿为被告郭凯萍、徐伟贤的上述债务承担连带保证责任，保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的费用。2016年11月10日，原告向被告郭凯萍、徐伟贤发放贷款73万元，后被告郭凯萍、徐伟贤逾期还款，截止2020年7月9日，被告郭凯萍、徐伟贤尚欠借款本金561706.75元、利息36716.06元、罚息5409.38元、复利2096.19元。另查明，原告为本案支出律师费23600元、邮寄费92元。本院认为，原告与被告签订的《个人购房借款及担保合同》系双方真实意思的表示，合同内容不违反法律规定，属合法有效的合同，应受法律保护，原、被告均应当按照合同约定全面履行各自的合同义务。被告郭凯萍、徐伟贤在履行合同过程中未按照合同约定的期限按时还款，已构成违约。根据合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，被告郭凯萍、徐伟贤应支付所有剩余贷款本金、利息及承担逾期还款的违约责任，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利,故原告要求被告郭凯萍、徐伟贤归还贷款本金561706.75元及截止2020年7月9日的利息36716.06元、罚息5409.38元、复利2096.19元的诉讼请求，本院依法予以支持。2020年7月10日起至款项清偿之日止的利息、罚息和复利，依照《个人购房借款及担保合同》约定，被告郭凯萍、徐伟贤未按合同约定足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还部分的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。因逾期利息已包含基础利息，故本院对逾期之后的利息不重复保护。关于律师费，《个人购房借款及担保合同》第39.4条已经对该项费用进行了约定，根据原告提交的证据能够证明其为本案支出律师费23600元，故本院对原告要求被告郭凯萍、徐伟贤支付律师费的诉讼请求予以支持。本案中，被告万宝公司自愿为被告郭凯萍、徐伟贤的上述债务向原告提供连带保证责任，故对原告提出的由被告万宝公司对被告郭凯萍、徐伟贤的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求本院予以支持。被告万宝公司承担保证责任后，有权向被告郭凯萍、徐伟贤追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条的规定，判决如下：一、被告郭凯萍、徐伟贤于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付借款本金561706.75元、截止2020年7月9日的利息36716.06元、罚息5409.38元、复利2096.19元；并支付上述借款本金自2020年7月10日起至款项还清款项之日止的逾期利息，支付上述利息自2020年7月10日起至还清款项之日止的复利（逾期利息及复利均按照合同约定的贷款利率上浮50%计算）；二、被告郭凯萍、徐伟贤于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付律师费23600元；三、被告昆明万宝房地产开发有限公司对被告郭凯萍、徐伟贤的上述债务承担连带清偿责任；被告昆明万宝房地产开发有限公司承担连带清偿责任后有权向被告郭凯萍、徐伟贤追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9932元、保全费3586元、邮寄费92元，三项共计13610元，由被告郭凯萍、徐伟贤、昆明万宝房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  马俊梅二〇二〇年七月二十四日法官助理陈冰瑶书记员武杰