河北省文安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1026民初1206号 原告：廊坊润峰科技有限公司，住所：廊坊市文安县滩里镇安里屯二村（廊大路西侧），统一社会信用代码：91131026MA08C2F519。 法定代表人：任二虎。 委托诉讼代理人：杨杰，河北恒威律师事务所律师。 被告：宏建建工集团有限公司，住所：宁德市宁川路城东花苑**楼201（裙楼**），统一社会信用代码：91350900727892329H。 法定代表人：黄锦德。 委托诉讼代理人：吴际炜，男，1984年9月4日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 委托诉讼代理人：陈龙龙，男，1990年3月4日出生，汉族，住福建省周宁县。 原告廊坊润峰科技有限公司与被告宏建建工集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用简易程序，分别于2020年6月23日、6月29日公开开庭进行了审理。原告廊坊润峰科技有限公司的委托诉讼代理人杨杰、被告宏建建工集团有限公司的委托诉讼代理人吴际炜、陈龙龙均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告廊坊润峰科技有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告支付原告租赁费2241426元及逾期付款损失；2、诉讼费用由被告负担。事实和理由：原、被告于2018年3月29日签订了铝合金模板租赁合同，被告租赁原告的铝合金模板，欠原告租赁费2241426元，可至今未按约定支付，原告为维护其合法权益，特诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告宏建建工集团有限公司辩称，原告要求被告支付2241426元，没有事实和法律依据。合同约定是2884640元，被告公司已经支付原告1900000元，有转款凭证的原件，所以被告仅剩余984640元未支付原告。原告无材料进场的相关证据，而原告提供的材料退场相关证据没有被告的签章确认，也不是案涉铝合金模板租赁合同所指定的签字人确认，原告无任何有效证据证明被告存在超期使用的情况以及超期使用的时长。即使存在超期使用的情况，原告主张的每天3元|平方的标准也是严重过高的，远超实际损失。原告请求按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算逾期付款损失，无法律依据。 根据原被告诉辩归纳本案的争议焦点如下： 1、被告是否存在使用超期的情况，超期的期限是多少？ 2、被告应否支付原告超期租赁费及违约金，具体金额是多少？ 原告针对本案争议焦点提供证据如下： 证据一、2018年3月29日原被告签订的租赁合同一份，该合同的第一条约定了合同的总价款2884640元，但是注明合同面积为暂定面积，最终铝模板结算面积按实际铝模板沾灰面积计算，实际铝模板的沾灰面积每层为1510元平方米，合同约定每层1490平方米，所以合同内180天所产生的租赁金额为2923360元，增加了38720的租赁费，因为平米数增加了。该数额减去被告已经支付的190万元，合同期内尚欠1023360元。证据一中的第3.6条约定了甲方项目结构施工期约180天，若甲方超出基本使用期30天后，乙方有权收回铝模板，或乙方按每平米3元/天，以铝模板实际面积和超期天数计算，收取超期的租赁费，3.7条约定，实际租赁期间的计算方法自铝模板进场拼装验收合格之日起至全部材料退场日期止。 证据二、原告成品退货单20张，因为三栋楼租赁的模板都超期了，但是期间跨越了春节，原告方主动将延期的天数中减去30天，该证据证实了原告进场的模板1号楼的退场时间是2019年4月22日，延期126天，计96天，2号楼退场时间是2019年4月24日，延期116天，计86天，3号楼退场时间是2019年5月3日，延期117天，计87天，按每层1510平米计算，每天每平米3元，共计合同外租赁费用为1218570元。加上合同内的剩余款项，共计2242930元。与诉状数额有点出入，以庭审计算为准。 证据三、2018年5月16日的工作联系函、工程进度确认单，佐证模板进场时间的客观性。 证据四、原告公司的原始记账凭证，进场凭证44张，包括用款申请、配货合同、给司机转运费的转款凭证。退场凭证22张，包括用款申请和给司机转运费的转款凭证。 被告对原告以上证据的质证意见为：证据一对于合同被告没有异议，合同3.7条租赁期间的计算方法成立的前提是与乙方出具的书面结算单，甲方签字盖章确认，原告提供的证据并无被告盖章，也无合同第3.5款或第6条所指定的人员签字确认。对于原告提供的合同是不能达到原告的举证目的，原告通过合同想要证明面积增加，在没有结算单的前提下，无法证明面积增加。对证据二的真实性、合法性均有异议，原告提供的成品退货单既无被告盖章确认，也不是合同指定人员签字确认，均为原告自己制作的，不能作为认定被告存在超期使用的情况及超期使用时长的依据。对进度确认单的证据三性均有异议，项目负责人签字不是合同指定的签收人或项目负责人，只是施工进度确认单，与本案没有关联，无法证明被告存在超期使用的情况。对工作联系函的证据三性均有异议，与本案没有关联，只是表明铝合金样板收到，是用于工作联系使用，与本案事实没有关联。原告提供的这份证据正好印证了被告的疑问，为什么这份联系函是张建全签字，而退场签字却是与合同无关的第三人签字。原告证据四提供的材料均系单方制作，原告的用款申请单为原告单方制作，对证据的真实性、关联性存疑，无法证明款项的发生是用在了案涉工地，无法证明材料是运往了案涉项目现场。货运合同只能说明原告与货运公司存在货运关系，无法证明该货物是运往被告工程所在地使用。按照合同约定，租赁期计算是从进场验收合格之日起计算。 被告针对本案争议焦点提供证据如下： NO.22778、N0.22783、N0.22788、N0.23089《中国建设银行单位客户专用回单》复印件各一份，证明宏建建工集团有限公司于2018年10月15日向原告银行转账70万元，于2018年10月16日分两笔（50万元和30万元）向原告银行转账80万元，于2018年12月13日向原告银行转账40万元。至此，宏建建工集团有限公司已向原告支付租赁费用总计190万元。 原告对被告以上证据的质证意见为：没有异议。 本院经审理认定事实如下：2018年3月29日原、被告签订租赁合同一份，合同主要内容为：甲方：宏建建工集团有限公司，乙方：廊坊润峰科技有限公司，甲方因毫州市27-02地块中铁项目租赁原告方的铝合金模板，1、本工程合同总额为2884640元：1#楼单层面积1490平米，总面积35760平米；2#楼单层面积1490平米，总面积34270平米；3#楼单层面积1490平米，总面积34270平米。2、材料名称、规格、型号材料名称：铝合金模板材质为6061-T6.标准板规格型号为400mm体系，使用模板墙体标准板款度100mm600mm，顶板模板标准板宽度100mm600mm、硬度达到韦式15度以上。3、材料进场时间及交货地点：乙方根据现场生产情况与甲方沟通协调产品加工，本工程铝模板进场时间见铝模板进场时间计划表，双方技术深化方案签字确认且预付款到达乙方账户后50天开始交货，交货期限7日历天，如因业主图纸原因进场时间推迟的，由甲方与乙方及时沟通，确定实际进场时间，在进场前10天以书面形式通知乙方，乙方在出货前一天通知甲方，运费由乙方负责。交货地点：毫州市27-02地铁中铁诺德项目现场。进退场装车卸车事项：进场；乙方负责装车将货物发到被告工地，装车费、运费有乙方负担。退场：货物在该工程使用完成后由甲方堆放到指定位置并负责打包装车，退场运费及卸车费由乙方负责，退场货物的交货地点为本工程施工现场。适用铝模板施工工期：甲方项目结构施工期180天（基本期），具体工期与甲方生产经理确认，租期计算以铝模板进场时间开始，若甲方超出基本使用期30天后，乙方有权收回铝模板或者乙方按3元|平米、天收取超期租赁费。实际租赁时间计算方法：自铝模板进场拼装验收合格之日起至全部材料退场日期止，按日历月计算，自铝模板退场一周内甲乙双方根据实际租期及铝模板丢失情况进行结算，乙方出具书面结算单、甲方签字盖章确认。3、工程款的支付方式：合同签订后3个自然日支付铝模板租赁费预付款500000元;铝合金模板首栋材料进场后5个自然日内支付铝模租赁费预付款1000000元；1#、2#、3#楼施工完第九层5个自然日内支付铝模板租赁费进度款650000元；1#、2#、3#施工完第二十层5个自然日内支付铝模租赁费进度款600000元；铝模板施工完毕，全部退场后一个自然月内结清全部租赁费及材料、工具丢失或损坏赔偿等费用。以及其他约定。2018年3月20日被告工作人员左辉明转账汇款给原告100000元押金，2018年4月8日被告工作人员左辉明转账汇款给原告500000元，2018年6月28日原告收到被告方汇款400000元，2018年7月12日原告收到被告方汇款300000元。2018年5月30日原告将押金100000元退还被告工作人员左辉明，2018年10月15日原告退还被告工作人员700000元，2018年10月16日原告退还给左辉明500000元。合同签订后原告根据合同约定及现场生产情况1#楼铝模板进场时间是2018年6月17日；2#楼铝模板进场时间是2018年6月29日；3#楼铝模板进场时间是2018年7月6日。被告于2018年10月15日向原告银行转账支付租赁费700000元，2018年10月16日向原告转账支付租赁费800000元，2018年12月13日向原告银行转账支付租赁费400000元，共计1900000元。铝模板退场时间：1#楼为2019年4月22日，延期126天，计96天；2#楼为2019年4月24日，延期116天，计86天；3#楼为2019年5月3日，延期117天，计87天。被告虽对铝模板进场、退场时间有异议，但对进退场时间不清楚，也没有证据证实进退场的具体时间。庭审中明确表示毫州市27-02地块中铁项目的主体工程竣工时间为2019年年底。 本院认为，原被告签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示且不违法法律行政法规的强制性规定，该合同合法有效。原被告双方当事人应全面诚信的履行合同义务。原告依约向被告交付租赁物，被告应按合同约定支付租赁费。被告未全部履行支付义务应承担继续履行的责任。关于被告是否存在超期及超期期限问题，原告对此提供了2018年3月29日的租赁合同及被告给付原告的汇款明细、2018年5月16日的工作联系函、工程进度确认单证实进场的具体时间；原告提供成品退货单20张、原告公司的用款申请、配货合同、给司机转运费的汇款单等原始记账凭证，证实退场具体时间。虽然被告对原告主张的进场时间有异议，但其并不清楚进场的具体时间，也无证据证实进场的具体时间，且原告提供的被告汇款明细与双方签订合同约定的进场情况、现场生产情况基本相吻合，故对原告主张的进场时间1#楼是2018年6月17日；2#楼是2018年6月29日；3#楼是2018年7月6日本院予以确认。被告对原告主张的退场时间虽不认可，但并不清楚退场的具体时间，也无证据证实其主张，且被告依据合同3.4.2款约定，货物退场时，被告有通知原告收取货物的义务，但被告未履行通知义务。根据原告提供的原始凭证和合同约定，结合工程竣工时间，综合考虑租赁物受被告所控制，建筑物租赁市场的交易习惯，原告提供的证据具有高度的盖然性能够证实货物退场的具体时间，本院认定1#楼的退场时间为2019年4月22日；2#楼的退场时间为2019年4月24日；3#楼的退场时间为2019年5月3日。根据租赁合同约定租赁期限180天，租期内的租赁费为284640元，扣减被告已经支付的租赁费1900000元，被告应再支付原告租期内的租赁费984640元。被告超期使用租赁物的租赁费，根据合同的约定，若被告（甲方)超出基本使用期30天后，原告（乙方）有权收回铝模板或原告按3.00元|平米.天收取超期租赁费。因被告1#楼超期使用96天，超期使用租赁费为429120元（1490×96×3）；2#楼超期使用86天，超期使用租赁费为384420元（1490×86×3）；3#楼超期使用87天，超期使用租赁费为388890元（1490×87×3），共计1202430元。故本院支持原告主张的超期租赁费1202430元。对原告主张的逾期损失，因原告已主张超期使用租赁费，不能重复主张逾期损失，故对该主张本院不予支持。对被告的抗辩意见，因原告不认可，且无证据所证实，本院不予采信。综上所述。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条之的规定，判决如下： 一、被告宏建建工集团有限公司给付原告廊坊润峰科技有限公司租期内租赁费984640元、超期租赁费1202430元，合计2187070元，于本判决生效后五日内履行。 二、驳回原告廊坊润峰科技有限公司的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24730元，减半收取12365元，保全费5000元，合计17365元，由原告廊坊润峰科技有限公司负担217元（此款原告已预交），由被告宏建建工集团有限公司负担17148元（此款原告已预交，由被告直接给付原告，本院不再另行收取或退还），于本判决生效后五日内履行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  王月民 二〇二〇年七月二十八日 书记员  李雪娟