广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤0606民初10538号原告：梁柏维，男，1981年5月15日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区***************，公民身份号码：440************65X。委托诉讼代理人：伍志琴，北京市隆安（顺德）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张凯霖，北京市隆安（顺德）律师事务所律师。被告：张楚健，男，1968年12月18日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区********，公民身份号码：440************636。被告：周淑玲，女，1972年7月29日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区************，公民身份号码：440************620。被告：张晖怡，女，1999年8月22日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区************，公民身份号码：440************660。被告：张钰怡，女，1994年3月20日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区************，公民身份号码：440************621。四被告的共同委托诉讼代理人：莫美华，广东广和（顺德）律师事务所律师。原告梁柏维与被告张楚健、周淑玲、张晖怡、张钰怡民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张凯霖及四被告的共同委托诉讼代理人莫美华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与四被告签订的《借款合同》；2.判令四被告立即向原告偿还借款本金2600000元；3.判令四被告向原告支付利息和违约金共94000元（以借款本金2600000元为基数，按照每月2%的标准从2020年3月3日起计至被告全额清偿欠款本息之日止，暂计至2020年4月9日）；4.判令四被告立即向原告支付原告为实现债权产生的律师费60000元；5.判令原告就本案债务对被告张楚健、周淑玲名下位于佛山市顺德区********号房屋（粤房地权证佛字第0********55号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；6.本案的案件受理费全部由四被告承担。事实和理由：2020年2月5日，原告与四被告签订《借款合同》，约定原告出借2600000元给四被告，月利息为52000元，利息每月3号前一次性支付，借款期限为12个月。合同还约定了四被告逾期支付本金和利息的，原告有权解除合同并有权要求按照借款本金的每月3%收取违约金。《借款合同》签订后，原告于2020年2月12日通过银行转账的方式向被告实际支付了借款本金2600000元。但截至起诉之日，经原告多次催促，四被告仍然未按《借款合同》的约定支付借款利息，被告逾期支付利息的行为已构成违约，原告有权依照《借款合同》的约定行使合同解除权及要求四被告支付违约金。原告为此起诉至法院。四被告辩称，1.2020年2月12日被告张楚健收到借款当天以现金形式支付了52000元给原告，该款项中应在本案中的金额中扣减2.本次借款是被告张楚健为偿还已到期的个人债务而发生，与被告周淑玲、张晖怡、张钰怡三人无关。由于被告张楚健上一手债权人在今年疫情期间到处宣扬要卖属于四被告的房屋，迫于现实压力，经一手债权人介绍认识原告，原告以必须配偶、子女签名为条件答应出借款项，迫于被告张楚健的多次请求及房屋是四被告所居住房屋被卖的原因，被告周淑玲、张晖怡、张钰怡在借款合同上签名，被告张晖怡现仍是在校大学生，被告张钰怡自大学毕业后一直在广州工作，被告周淑玲、张晖怡、张钰怡的生活来源于其自身的工资收入和房屋出租的租金，因此，借款合同中所涉及的2600000元本金及所产生的利息与被告周淑玲、张晖怡、张钰怡无关。其签名并非被告周淑玲、张晖怡、张钰怡的真实意思表示，被告周淑玲、张晖怡、张钰怡不应当因为在借款合同中的签名而成为实际的债务人，父债子还不符合当今的司法精神，请求法庭查明本案事实驳回原告对被告周淑玲、张晖怡、张钰怡的诉讼请求；3.利息的计算时间按实际出借时间计算即每月的12日。四被告共向原告支付62000元的利息。四被告没有违反合同的约定，不同意解除借款合同。本院经审理认定事实如下：2020年2月5日，原告作为出借人，四被告作为借款人，双方签订了一份《借款合同》，合同约定：一、四被告向原告借款2600000元，月利息为52000元，利息的计算时间为每月3号前，四被告将借款利息一次性汇入原告的银行账户；二、借款期限为12个月，从四被告收到原告借款之日起计算借款期限，四被告收到款项后，须出具收据给原告；三、四被告承诺上述借款用于合法的生产经营或消费之用，不用作任何违法活动，若四被告将借款用于违法活动的，原告有权提前收回借款；四、借款期限满后，四被告应将借款利息和本金转账到原告的银行账户，原告收到还款后将借款合同和借据原件退还给四被告，四被告还款顺序为先支付利息，后还借款本金；五、被告张楚健、周淑玲为保证履行还款义务，自愿将其名下佛山市顺德区********号房产抵押给原告，如四被告逾期支付利息和本金，原告有权变卖四被告房产优先清偿本合同欠款利息和本金。......；六、四被告逾期支付本金和利息属于四被告违约，原告有权解除合同，有权要求四被告偿还拖欠的本金和利息。......四被告超过借款期限未能清偿原告的借款本金和利息的，原告有权向四被告收取违约金，违约金的数额以借款金额的每月3%计收（不另收利息），从还款期届满之日起至四被告全额清偿欠款本息之日止。四被告放弃诉讼时效方面的抗辩；......八、因四被告到期未全额清偿借款本息，原告为实现上述债权所支出的各项费用（包括诉讼费、公告费、鉴定费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费等一切费用）均由四被告负担。合同还对其他事项进行了约定。同日，原告作为贷款人、抵押权人，被告张楚健作为抵押人，四被告作为借款人，三方签订了一份《房地产抵押合同》，合同约定被告张楚健愿意将位于佛山市顺德区********号房屋（粤房地权证佛字第0********55号）抵押给原告，担保主债权金额为2600000元，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、实现原告抵押权的各项费用（包括律师费、诉讼费、鉴定费、公告费、评估费、拍卖费、差旅费、财产保全费等）。2020年2月10日，原告与被告张楚健为上述抵押物办理了粤（2020）佛顺不动产证明第0********58号不动产登记证明，原告为抵押权人，被担保的主债权为2600000元。2020年2月12日原告分三次共向被告张楚健的账户支付借款2600000元。四被告向原告支付了62000元利息，后四被告未按约向原告支付利息。原告为此于2020年5月8日起诉至法院。另查明，原告为提起本案诉讼委托北京市隆安（顺德）律师事务所为其提供法律服务，为此支付律师费60000元。本院认为，本案系民间借贷纠纷。2020年2月5日，原告作为出借人，四被告作为借款人，双方签订了一份《借款合同》，合同约定四被告向原告借款2600000元，原告于2020年2月12日向被告张楚健的账户支付了借款2600000元，四被告辩称涉案借款均由被告张楚健享有及承担，被告周淑玲、张晖怡、张钰怡不知情，不是被告周淑玲、张晖怡、张钰怡的真实意思表示，与被告周淑玲、张晖怡、张钰怡无关，被告周淑玲、张晖怡、张钰怡作为完全民事行为能力人，应当清楚知悉在《借款合同》的借款人处签名的法律后果，四被告的上述抗辩意见缺乏事实和法律依据，本院不予采纳，被告周淑玲、张晖怡、张钰怡应作为借款人承担相应的还款责任。四被告辩称52000元是在支付借款当天即2020年2月12日向原告现金支付，但未能举证证明，本院不予采纳。原告确认四被告已经支付了2月的利息52000元及在2020年3月29日支付了10000元利息，本院予以确认。四被告未按约定向原告支付利息，根据双方签订的《借款合同》第六条的约定，原告主张要求解除《借款合同》并要求四被告返还借款2600000元理据充分，本院予以支持。原告还主张要求四被告从2020年3月3日起以2600000元为基数按月利率2%计算利息至四被告全额清偿欠款本息之日止，由于原告是在2020年2月12日才向被告张楚健的账户支付借款2600000元，因此利息应从2020年3月12日起以2600000元按月利率2%计算至四被告返还全部借款本金之日止并扣减已支付的3月利息10000元，超过部分，本院不予支持。原告同时主张要求四被告支付律师费60000元，根据双方签订的《借款合同》第八条约定，原告的主张于法有据，本院予以支持。另外，原告主张要求对被告张楚健提供抵押的位于佛山市顺德区********号房屋（粤房地权证佛字第**********55号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，原告的该项主张于法有据，原告就本案债务对被告张楚健提供抵押的坐落佛山市顺德区********号房屋（粤房地权证佛字第**********55号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、解除原告梁柏维与被告张楚健、周淑玲、张晖怡、张钰怡于2020年2月5日签订的《借款合同》；二、被告张楚健、周淑玲、张晖怡、张钰怡于本判决发生法律效力之日起十日内向原告梁柏维返还借款2600000元并支付利息（利息计算方法：从2020年3月12日起以2600000元按月利率2%计算至被告张楚健、周淑玲、张晖怡、张钰怡返还全部借款本金之日止并扣减已支付的3月利息10000元）；三、被告张楚健、周淑玲、张晖怡、张钰怡于本判决发生法律效力之日起十日内向原告梁柏维支付律师费60000元；四、原告梁柏维就本案债务对被告张楚健提供抵押的坐落佛山市顺德区********号房屋（粤房地权证佛字第**********55号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、驳回原告梁柏维的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计14416元（由原告梁柏维预交），由被告张楚健、周淑玲、张晖怡、张钰怡负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  何自梁二〇二〇年七月二十四日书记员  黄敏仪