云南省鲁甸县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0621民初1254号原告：鲁甸县农村信用合作联社（统一社会信用代码915306212170208113）。住所地：鲁甸县文屏镇世纪大道**。法定代表人：洪国辉，男，汉族，生于1968年12月17日，理事长，，住昭阳区未出庭）。委托代理人：虎恩余，云南堃茂律师事务所律师（特别授权）。被告：黄某某，男，汉族，生于1987年4月10日，云南省鲁甸县人，，住鲁甸县未到庭）。被告：魏某某，女，汉族，生于1991年3月14日，云南省鲁甸县人，系被告黄某某之妻，，住址同上未到庭）。被告：周某某，男，汉族，生于1982年12月1日，云南省鲁甸县人，，住鲁甸县未到庭）。被告：黄某2，女，汉族，生于1982年5月30日，云南省鲁甸县人，系被告周某某之妻，，住址同上未到庭）。原告鲁甸县农村信用合作联社诉被告黄某某、魏某某、周某某、黄某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案受理后，本院依法适用简易程序于2020年7月28日公开开庭进行了审理，原告鲁甸县农村信用合作联社的委托诉讼代理人虎恩余,被告黄某某、魏某某、周某某、黄某2经本院传票传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定进行缺席审理。本案现已审理终结。原告鲁甸县农村信用合作联社诉称：2015年4月8日，被告黄某某向原告提出借款申请。同年4月27日双方签订了《个借款合同》，约定被告向原告借款290000元用于购买货车，借款期限为36个月，自2015年4月27日起至2018年4月27日止；月利率8.6251‰，还款方式为按季付息，不定期还款。对借款人未按照约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按照合同约定利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同约定利率加收50%的利率计收复利。魏某某作为共同借款人在合同上签名捺印。2015年4月27日，被告周某某、黄某2与原告签订《抵押合同》，合同约定二被告用其位于鲁甸县的土地使用权（土地使用权证号：鲁国用（2009）第××号）为被告黄某某、魏某某的该笔借款提供担保。合同签订后，原告向被告黄某某、魏某某发放了借款，2018年4月26日被告与原告签订《借款展期协议》，协议约定展期金额为290000元，展期期限自2018年4月27日至2019年10月27日止，展期借款利率为年利率8.65%。现借款展期已逾期，被告黄某某、魏某某未能按照约定履行还款付息义务，被告周某某、黄某2亦未履行担保义务，至今尚欠原告借款本金290000元及截止至2019年6月21日的利息、罚息、复利8161.69元共计298161.69元未归还。原告为维护自己的合法权益向法院诉请判决：被告黄某某、魏某某偿还借款本金290000元及截止至2019年12月21日的利息、罚息、复利8161.69元共计298161.69元以及支付自2019年12月22日起至还清之日止的利息、罚息、复利；被告周某某、黄某2用于抵押担保的位于鲁甸县的土地使用权（土地使用权证号：鲁国用（2009）第××号）享有优先受偿权和承担本案的诉讼费用。被告黄某某、魏某某、周某某、黄某2在法律规定的答辩期限内未向本院提交书面答辩状，亦未到庭参加诉讼。经审理查明:2015年4月8日，被告黄某某向原告鲁甸县农村信用合作联社申请借款29万元用于购买车辆。同年4月27日，原告鲁甸县农村信用合作联社与被告黄某某、魏某某签订了《个人借款合同》，合同约定：出借人为原告鲁甸县农村信用合作联社，借款人为被告黄某某，共同借款人为魏某某。第一条借款本金290000元。第二条借款用途为购货车。第三条借款期限36个月即自2015年4月27日至2018年4月27日止。第四条贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮80.0017%，确定月利率8.6251‰……。第五条借款人未按合同约定日期偿还贷款本金，自逾期之日起，借款人按本合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利。罚息利率为合同第四条约定的利率基础上加收50%。第六条借款人授权贷款人将借款290000元划入被告黄某某账户（账号为62×××27）。第七条还款方式为按季付息、结息日为每季末月20日，不定期还款。第九条贷款担保除信用贷款外，借款人同意或第三方同意向借款人提供合法有效的抵押担保，如为保证担保方式的须承担连带责任保证。第十条借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人在贷款人处开立的所有账户资金抵偿本合同项下的债务，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止；同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。第十一条涉及二人以上共同借款，任一借款人均应履行合同义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人或者承诺还款人未偿还的贷款本息和应付未付的费用。另外，合同还对贷款人展期、共同借款、违约及违约责任、借款人陈述与保证、争议的解决方式等进行了约定。原告在合同贷款人处加盖了合同专用章并由负责人签字，被告黄某某在借款人处签名捺印，被告魏某某在共同借款人处签名捺印。合同签订当日，被告黄某某向原告鲁甸县农村信用合作联社申请提款，原告鲁甸县农村信用合作联社向被告黄某某（账号为62×××27）的的账户发放贷款290000元。合同签订当日，原告鲁甸县农村信用合作联社与被告周某某、黄某2签订《抵押合同》，约定：被告周某某以其自有的土地使用权（土地使用权证号：鲁国用（2009）第××号）为主合同作抵押担保，并约定了抵押担保范围和违约责任。原告在《抵押合同》的合同债权人处加盖了合同专用章并由负责人签字，被告周某某在《抵押合同》中甲方（抵押人）处签字捺印、被告黄某2在丙方（抵押物共有人）处签名捺印。被告周某某于2015年4月24日将其自有的土地使用权（土地使用权证号：鲁国用（2009）第××号）为被告黄某某、魏某某向原告的借款设定了抵押权，抵押权人为原告。贷款到期后，被告黄某某因资金周转困难向原告申请展期到2019年10月27日。2018年4月26日，原告鲁甸县农村信用合作联社与被告黄某某、魏某某签订《借款展期协议》，约定：展期金额为290000元；展期期限自2018年4月27日至2019年10月27日止；借款年利率为8.65%，自展期之日起按日计息按季结息，结算日为每季末月21日；展期金额按季结息、到期利随本清；如借款人未按协议约定按期偿还借款本息时，出借人有权对逾期贷款在原利率基础上加收100%作为罚息利率，罚息自贷款逾期之日起计收，并对未支付的利息按罚息利率计收复利。被告周某某、黄某2作为抵押人，愿意按与原告签订的抵押合同的约定继续对被告黄某某、魏某某在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务提供抵押担保。原告鲁甸县农村信用合作联社在展期协议上加盖合同印章，被告黄某某、魏某某、周某某、黄某2亦在该协议上签名捺印。展期期限届满后，被告黄某某、魏某某仍未归还借款，被告周某某、黄某2亦未履行担保责任，截止至2019年12月21日，被告黄某某、魏某某尚欠原告鲁甸县农村信用合作联社借款本金290000元，利息、罚息、复利8161.69元共计298161.69元。另查明：被告黄某某与被告魏某某、被告周某某与黄某2均系夫妻关系。上述事实，有原告提交的营业执照、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证（复印件），被告黄某某、魏某某、周某某、黄某2的身份证（复印件），被告黄某某、魏某某的结婚证（复印件），被告周某某、黄某2的结婚证（复印件），借款申请书，《个人借款合同》，《抵押合同》，同意抵押承诺书，土地使用权证，土地使用权抵押登记证，借款展期协议，借款借据，贷款账等证据及庭审笔录在卷予以佐证，本院予以确认。根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有出庭应诉和质证的权利，本案被告黄某某、魏某某、周某某、黄某2经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了质证的权利。本院认为，被告黄某某作为借款人、被告魏某某作为共同借款人与原告鲁甸县农村信用合作联社签订的《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同双方都应当按照合同约定履行义务和承担责任。原告鲁甸县农村信用合作联社已经按照合同约定履行了放款义务，而被告黄某某、魏某某却未按照合同约定履行还本付息义务，已经构成违约，故原告鲁甸县农村信用合作联社诉请判决被告黄某某、魏某某按照双方签订的《个人借款合同》归还全部借款本金、利息、罚息、复利的主张，本院予以支持。被告周某某、黄某2在《抵押合同》中抵押人和抵押物共有人处签名捺印，同意将土地使用权抵押给原告鲁甸县农村信用合作联社为被告黄某某、魏某某的借款提供担保，且该抵押物已经鲁甸县国土资源局办理了抵押权登记，该抵押关系成立并生效；故对于原告鲁甸县农村信用合作联社主张对抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿的请求，本院予以支持综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条第一款、第三十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告黄某某、魏某某于本判决生效之日起三十日内共同偿还原告鲁甸县农村信用合作联社借款本金290000元及截止至2019年12月21日的利息、罚息、复利8161.69元共计298161.69元。二、被告黄某某、魏某某于本判决生效之日起三十日内共同给付原告鲁甸县农村信用合作联社自2019年12月22日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按照原告鲁甸县农村信用合作联社与被告黄某某、魏某某签订的《借款展期协议》约定的利率标准计算）。三、被告黄某某、魏某某不履行上述第一、二项还款义务，由被告周某某、黄某2在抵押物（土地使用权证号：鲁国用（2009）第××号）的财产价值（以实际拍卖、变卖时的价值确定）内对上述第一、二项确定的还款义务承担连带担保责任，对实际拍卖、变卖所得价款超出部分归被告周某某、黄某2所有，不足部分由被告黄某某、魏某某负责清偿。四、驳回原告鲁甸县农村信用合作联社对被告黄某某、魏某某、周某某、黄某2的其他诉讼请求。案件受理费5772元，决定减半收取计2886元，由被告黄某某、魏某某负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达的第二日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。本案申请强制执行的期限为二年。审判员  田琼二〇二〇年七月三十日法官助理孔维勇书记员丁正喜