宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2020）宁0106民初106号原告：王洪寿，男，1953年6月1日出生，回族，宁夏平罗县人，现住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：王立娟，女，1982年7月9日出生，回族，现住宁夏回族自治区银川市金凤区。被告：宁夏博发装饰工程有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代表人：陈进发，该公司经理。原告王洪寿诉被告宁夏博发装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月3日受理后，依法适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王洪寿及其委托诉讼代理人王立娟，被告宁夏博发装饰工程有限公司的法定代表人陈进发到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令解除原被告签订的房屋装修合同；2.请求法院依法判令被告退还原告装修款25900元；3.请求法院依法判令被告支付原告违约金2250元（按照合同约定：总装修款为45000元，违约金为总装修款的5%）；4.请求法院依法判令被告支付原告经济损失6000元（装修工期延迟导致继续租房按4个月计，厨房窗户被砸坏、阳台下水管道被堵塞、屋内原踢脚线被破坏）；5.本案诉讼费及保全费用由被告承担。事实与理由：2019年7月30日，原告与被告签订装修工程合同。合同约定：原告将位于银川市金凤区某某室房屋交由被告装修，总装修款为45000元（被告包工包料），工期从2019年7月30日至2019年10月30日共计90天。合同签订后，原告于2019年7月31日向被告支付22500元（总装修款的50%），被告完成了房屋拆旧、水暖电改造、厨房和卫生间贴砖。在工程进度尚未达到一半之时，被告要求原告继续支付部分装修款用于购买板材等材料，经协商，原告分别于2019年8月23日、8月24日向被告支付装修款共计8500元。2019年8月30日被告开始停工，经原告多次催促并支付被告2000元装修款后，被告于2019年9月20日安排油漆工刮完一遍腻子之后再未进场施工。至此，原告共向被告支付装修款37000元，被告仅将该房屋装修了30%，剩余部分一直不予装修。原告多次催促被告尽快履行装修合同义务，被告均以各种理由推脱责任，拒不装修房屋。现为维护原告的合法权益，依据民事诉讼法的相关规定诉至法院，请求法院判如所请。被告辩称，合同签署时间及约定的装修款金额原告所述属实，在签订合同之后原告支付了一半的工程款。现在两遍腻子都已经刮完了，原告再没有付款就没再进场施工，剩余门和柜门没装，还有踢脚线没装，现在已经完成总工程量的80%，原告将剩余装修款支付后继续装修。2019年11月、12月时候在市场监管局主持下也与原告调解过，我给原告退5000元，但原告不同意退款数额就一直放到现在。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的证据被告均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月30日，原告（甲方）王洪寿与被告（乙方）宁夏博发装饰工程有限公司双方签订了《装修工程合同书》，合同约定：乙方为甲方装修某某室房屋，面积93㎡，包工包料，总价款45000元；付款方式为：合同生效付50%即22500元，喷乳胶漆前付款48%即21600元，余2%工程验收完毕付清；工期90天（2019年7月30日-2019年10月30日）；违约责任为：一方原因造成合同无法继续履行，另一方承担工程款5%的违约金；合同约定的其他事项为：1.砸墙、拆除；2.厨房、卫生间、阳台、地砖、墙砖铺贴（包工包料）；3.两樘卧室木门、一樘卫生间合金门、一樘推拉门、两套垭口套、三个窗套；4.主卧衣柜、次卧加衣柜、加电脑桌、厨房5.5米地柜、4米吊柜；5.厨房卫生间吊柜（送LED灯浴霸灯）；6.全房开关面板、踢脚线、后期安装；7.阳台柜。合同签订后，原告向被告付款22500元，被告入场施工，期间原告于2019年8月23日、24日分别付款2000元、6500元，随后又付款4000元，2019年10月21日原告微信转账付款2000元，先后共付款37000元，但被告至2019年11月中旬尚未施工完成。随后，原告向市场监管局投诉，经市场监管局调解，被告愿意退还原告7000元，剩余工程由原告自行完成。后被告未向原告退还该款，故涉诉。庭审中，被告称未完成的项目为：门8600元，喷漆1000多元，杂项5000多元，合计15000元。原告称其自行完成了剩余工程，支付了装修款27000元。本院认为，原、被告签订的《装修工程合同书》是双方真实意思表示，不违反法律规定，合同有效，原被告均应按合同约定全面履行义务。按照合同约定，被告须在2019年10月30日完成装修任务，而被告直至2019年11月中旬未完成合同约定的装修任务，违反了合同约定，现原告自行完成了剩余装修工程，合同已无实际履行可能，故原告有关解除合同的诉讼请求，本院予以支持。原被告对未完成的工程陈述基本一致，按照被告自认未完成工程对应的造价为15000元，已完成工程造价应为30000元，原告虽不认可，但针对本案已完成工程造价进行鉴定的条件不具备，且双方在市场监管部门的调解下曾经达成被告退还7000元装修款的协议，该金额与实际基本符合，故被告应退还原告装修款7000元。按照合同约定，依法违约，相对方支付装修款5%的违约金，现被告违约，原告主张被告支付违约金2250元符合合同约定，本院予以支持。原告主张的损失未提交证据证明，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、解除原告王洪寿与被告宁夏博发装饰工程有限公司签订的《装修工程合同书》；二、被告宁夏博发装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告王洪寿退还装修款7000元，支付违约金2250元，合计9250元；三、驳回原告王洪寿的其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费654元，由原告王洪寿负担434元，被告宁夏博发装饰工程有限公司负担220元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判长 杜成军人民陪审员 姜蔼家人民陪审员 高 玲 二〇二〇年七月一日书记员 刘燕丽本案适用法律条款如下：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。