江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0104民初13022号原告：苏俊华，男，1953年1月11日生，汉族，住江苏省南京市秦淮区。委托诉讼代理人：张博，江苏德序律师事务所律师。委托诉讼代理人：王敏，江苏德序律师事务所实习律师。被告：韩娟，女，1980年10月20日生，汉族，户籍地安徽省霍邱县。被告：李猛，男，1978年5月23日生，汉族，户籍地安徽省淮北市杜集区。被告：韩东林，男，1977年7月3日生，汉族，户籍地安徽省霍邱县。原告苏俊华与被告韩娟、李猛、韩东林民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月21日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告苏俊华及其委托诉讼代理人张博、王敏到庭参加诉讼。被告韩娟、李猛、韩东林经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告苏俊华向本院提出诉讼请求：1.被告韩娟、李猛共同归还原告借款本金435万元及自2018年1月1日起至两被告实际还款之日止按月息2%计算的利息；2.被告韩东林对被告韩娟、李猛的上述债务承担连带还款责任；3.判令原告对被告韩娟名下位于南京市浦口区的房产享有优先受偿权，并有权以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押担保范围优先受偿；4.三被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告韩娟、李猛因经营需要，自2016年至2017年间多次向原告借款（其中包括多次临时借款），双方就多笔借款分别签署《借款合同》，被告韩东林为上述借款承担连带担保责任，且原告均已按约实际出借借款。上述借款的具体情况是，1、原、被告于2016年3月14日签署《借款合同》，原告出借借款本金50万元，借款期限自2016年3月14日至2017年3月13日。原告于同日转账支付借款本金50万元。后双方于2017年10月29日签署关于延期的《借款合同》，借款期限延期至2018年6月12日。2、原、被告于2016年3月15日签署《借款合同》，原告出借借款本金50万元，借款期限自2016年3月15日至2016年9月14日。原告于同日转账支付借款本金50万元。后双方于2017年10月29日签署关于延期的《借款合同》，借款期限延期至2018年9月13日。3、原、被告于2016年4月19日签署《借款合同》，原告出借借款本金50万元，借款期限自2016年4月19日至2017年4月18日。原告于同日转账支付借款本金50万元。后双方于2017年10月29日签署关于延期的《借款合同》，借款期限延期至2018年9月17日。4、原、被告于2016年5月5日签署《借款合同》，原告出借借款本金100万元，借款期限自2016年5月5日至2017年5月5日。原告于2016年5月5日、5月6日分别转账支付50万元。后双方于2017年10月29日签署关于延期的《借款合同》，借款期限延期至2018年10月5日。故原告诉至法院，请求依法判决。5、原、被告于2016年5月13日签署《借款合同》，原告出借借款本金30万元，借款期限自2016年5月13日至2016年11月12日。原告于2016年5月13日转账支付30万元。后双方于2017年10月29日签署关于延期的《借款合同》，借款期限延期至2018年5月11日。6、原、被告于2016年5月23日签署《借款合同》，原告出借借款本金30万元，借款期限自2016年5月23日至2017年5月22日。原告于2016年5月23日转账支付30万元。后双方于2017年10月29日签署关于延期的《借款合同》，借款期限延期至2018年8月21日。7、原、被告于2016年6月22日签署《借款合同》，原告出借借款本金40万元，借款期限自2016年6月22日至2017年6月21日。原告于2016年6月22日转账支付40万元。后双方于2017年10月29日签署关于延期的《借款合同》，借款期限延期至2018年10月20日。8、原、被告于2016年9月28日签署《借款合同》，原告出借借款本金35万元，借款期限自2016年9月28日至2016年10月27日。原告于2016年9月28日、5月6日转账支付35万元。后双方于2017年10月29日签署关于延期的《借款合同》，借款期限延期至2018年10月26日。9、原、被告于2017年5月14日签署《借款合同》，原告出借借款本金75万元，借款期限自2017年5月14日至2017年7月30日。原告于2017年3月27日、4月17日分别转账支付50万元、30万元。后双方于2018年1月28日就上述借款未还本金另行签署《借款合同》，约定借款本金50万元，借款期限自2018年1月30日至2018年7月30日。2017年10月24日，被告韩娟以其名下位于南京市浦口区房产为上述借款提供抵押担保，原告与韩娟签署《南京市房地产抵押合同》，并办理了抵押登记手续，取得不动产登记证明。因被告未能偿还上述借款的本息，原、被告于2018年6月10日又签署《关于李猛、韩娟还款计划承诺书》，就上述借款再次进行确认并约定还款计划。但截至原告起诉，被告仍未按约还本付息。故原告诉至法院，请求依法判决。被告韩娟、李猛、韩东林未作答辩，未提交证据。原告苏俊华围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》九份、银行汇款凭证九份、续签的《借款合同》九份、还款计划承诺书、《南京市房地产抵押合同》、《借款合同》、不动产登记证明、不动产登记资料查询结果证明、民事裁定书、庭审笔录、退回移送案件函、交易清单、账户历史明细清单等证据。上述证据能够相互印证，本院予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告李猛是朋友，双方存在较多经济往来。2016年3月至2017年5月间，原告与三被告及南京中宽资产管理顾问有限公司、南京玖陆辰贸易有限公司、南京鑫领益贸易有限公司签订《借款合同》九份，合同分别约定，借款50万元、借期2016年3月14日至2017年3月13日、利息每月２%，借款50万元、借期2016年3月15日至2016年9月14日、利息每月２%，借款50万元、借期2016年4月19日至2017年4月18日、利息每月２%，借款100万元、借期2016年5月5日至2017年5月5日、利息每月２%，借款30万元、借期2016年5月13日至2016年11月12日、利息每月２%，借款30万元、借期2016年5月23日至2017年5月22日、利息每月２%，借款40万元、借期2016年6月22日至2017年6月21日、利息每月２%，借款35万元、借期2016年9月28日至2016年10月27日、利息每月２%，借款75万元、借期2017年5月14日至2017年7月30日、利息每天1‰。除借款金额100万元、35万元的两份《借款合同》担保人为南京中宽资产管理顾问有限公司、南京玖陆辰贸易有限公司、南京鑫领益贸易有限公司外，其余七份《借款合同》均是原告为借出方，李猛、韩娟为借入方，韩东林及南京中宽资产管理顾问有限公司、南京玖陆辰贸易有限公司、南京鑫领益贸易有限公司为担保人。最后一笔借款75万元的《借款合同》下方加注：“本次借款总额度75万元整，利息按实际使用时间计算支付，要求本金每周回款一次，并同时结算利息。每周回款再借款的借条以乙方发给甲方的短信为依证。现款不能每周返回时应由乙方付给甲方相应票据（银承）为担保。”李猛在加注内容下方签字确认。以上合同均约定，逾期后的借款利息按前期本息合计后原利率计算新的利息；担保人用自己的全部资产为借款人承担不能还款时的最高额担保，含利息和滞纳金等无限连带责任，担保期限至借款本息还清为止。2017年10月24日，原告与被告韩娟签订《借款合同》、《南京市房地产抵押合同》，约定借款金额380万元、月利率2%、借款期限自2017年10月24日至2020年10月23日，并将位于南京市浦口区不动产（权利人为韩娟）抵押给原告（该抵押为二押）作为上述债务的担保，抵押担保范围是主债权及其利息。双方于次日办理了上述不动产的抵押登记。2017年10月29日，原告与被告韩娟、李猛及南京中宽资产管理顾问有限公司、南京弘慈渡贸易有限公司、南京鑫领益贸易有限公司又签订了八份《借款合同》，将前八笔借款展期，原告为借出方，被告李猛、韩娟为借入方，被告韩东林及南京中宽资产管理顾问有限公司、南京弘慈渡贸易有限公司、南京鑫领益贸易有限公司为担保人，合同约定，借款50万元、借期2017年3月13日至2018年6月12日、利息每月２%，借款50万元、借期2016年9月14日至2018年9月13日、利息每月２%，借款50万元、借期2017年4月18日至2018年9月17日、利息每月２%，借款100万元、借期2017年5月5日至2018年10月5日、利息每月２%，借款30万元、借期2016年11月12日至2018年5月12日、利息每月２%，借款30万元、借期2017年5月22日至2018年8月21日、利息每月２%，借款40万元、借期2017年6月21日至2018年10月20日、利息每月２%，借款35万元、借期2016年10月27日至2018年10月26日、利息每月２%，其余条款不变。原告通过转账方式分别于2016年3月14日给付50万元、2016年3月15日给付50万元、2016年4月19日给付50万元、2016年5月5日给付50万元、2016年5月6日给付50万元、2016年5月13日给付30万元、2016年5月23日给付30万元、2016年6月22日给付40万元、2016年9月28日给付35万元，2017年3月27日给付50万元、2017年4月5日给付30万元、2017年4月10日给付20万元、2017年4月17日给付50万元、2017年5月8日给付50万元、2017年6月12日给付22万元。被告李猛通过转账方式分别于2016年3月28日给付2万元、2016年4月25日给付3万元、2016年5月26日给付6.2万元、2016年6月27日给付7万元、2016年7月26日给付6.6万元、2016年8月1日给付0.6万元、2016年8月26日给付8万元、2016年9月27日给付8万元、2016年10月25日给付8.7万元、2016年11月29日给付8.7万元、2016年12月26日给付8.7万元，2017年3月17日给付5万元、2017年3月24日给付21.564万元、2017年4月1日给付30.36元、2017年4月7日给付20.21万元、2017年4月14日给付20.31万元、2017年4月17日给付0.6万元、2017年4月28日给付9.1万元、2017年5月5日给付30.24万元、2017年5月12日给付20.45万元、2017年5月19日给付0.45万元、2017年5月27日给付0.675万元、2017年6月2日给付0.3万元、2017年6月9日给付0.525万元、2017年6月16日给付0.635万元、2017年6月23日给付0.679万元、2017年6月28日给付17.5914万元、2017年7月3日给付0.679万元、2017年7月7日给付0.679万元、2017年7月14日给付0.679万元、2017年7月21日给付0.679万元、2017年7月28日给付0.679万元、2017年8月4日给付22.635万元、2017年8月11日给付0.525万元、2017年8月25日给付18.422万元、2017年9月1日给付0.525万元、2017年9月8日给付0.525万元、2017年9月15日给付0.525万元、2017年9月22日给付0.525万元、2017年9月30日给付20万元、2017年10月20日给付14.974万元、2017年11月30日给付20万元、2017年12月1日给付10万元。2018年1月28日，原告（借出方）与被告韩娟、李猛（借入方）及担保人南京中宽资产管理顾问有限公司、南京弘慈渡贸易有限公司、南京鑫领益贸易有限公司签订《借款合同》，载明，借款50万元，借期2018年1月30日至2018年7月30日、利息每月2%，其余条款与之前借款合同相同。被告李猛在合同左上方加注收条，写明“此款为2017.3.3.向苏俊华临时借款转为定期借款”。因被告未能按约还本付息，原、被告于2018年6月10日签订《关于李猛、韩娟还款计划承诺书》，载明，自2016年至2018年李猛、韩娟共计向苏俊华借款九次，合计借款金额435万元，自2018年元月以后共欠应付甲方利息合计43.3万元，本息共计478.3万元，双方就此金额进行再次确认，并由李猛、韩娟承诺如下还款计划，1.双方确认上述本息金额截止2018年6月10日共计478.3万元，李猛、韩娟同意将所欠利息43.3万元并入本金，自2018年6月开始按总额本金478.3万元每月支付２%利息；2.李猛、韩娟承诺2018年7月10日之前还清苏俊华的本金300万元，2018年8月30日前还清全部本息；3.如果李猛、韩娟再次违反还款承诺，苏俊华立即启动诉讼。原告在承诺书下方甲方落款处签字捺印，被告李猛、韩娟在乙方落款处签字捺印，被告韩东林在担保处签字捺印。原告于2018年9月18日诉至本院。本院经审理后认为该案涉嫌犯罪，于2019年8月20日作出（2018）苏0104民初9921号之一民事裁定，驳回起诉。本院随后将该案移送南京市公安局秦淮分局，南京市公安局秦淮分局于2019年10月17日出具秦公刑退字[2019]134号《退回移送案件函》，载明，经审理，认定该案涉及虚假诉讼犯罪，事实依据不足。原告遂再次起诉。审理中，原告陈述，原告与被告李猛之间还存在其他经济往来，与借款无关；另有借款本金50万元（2016年8月19日转账给付）、借款本金10万元（2018年2月12日转账给付）因涉及案外人及漏诉，未在本案中主张；期间与李猛还存在多笔临时借款往来，双方对于未能归还的临时借款进行结算，确定第九笔借款75万元，2018年1月28日再次确认本金为50万元；借款合同中涉及担保的相关公司，本案中不起诉；期间双方还有临时借款，因李猛已归还，故未主张。本院认为，民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为，合法的民间借贷受法律保护。本案中，原告诉请的借款，前八笔借款基于借款合同出借，另一笔50万元是临时借款转化结算为借款。出借时间与《借款合同》对应的是2016年3月14日给付的50万元、2016年3月15日给付的50万元、2016年4月19日给付的50万元、2016年5月5日及6日给付的合计100万元借条、2016年5月13日给付的30万元、2016年5月23日给付的30万元、2016年6月22日给付的40万元、2016年9月28日给付的35万元，合计385万元。上述借款有《借款合同》、账户历史明细清单等证据予以证实，本院予以确认，被告韩娟、李猛应当按约向原告还本付息。被告李猛归还的部分款项，按照归还时间超出年利率24%的部分应当扣减本金。另原告称有未起诉借款的利息与所诉借款利息一同支付，本院认为，相关借款虽未起诉，但因还款时间及利息数额无法一一对应，故将相关款项在本案中进行处理，未诉的借款及利息原告可另行主张。根据被告李猛的还款情况，合计385万元借款至2017年12月1日止，欠付的借款本金为3508106.05元，欠付的利息为2403.8元。关于临时借款结算的借款数额，根据原告提交的账户历史明细及2017年10月24日《借款合同》、2018年1月28日《借款合同》，按照被告李猛归还时间其支付的超出年利率24%的部分应当扣减本金，至2018年1月28日被告韩娟、李猛未归还的借款本金为472747.02元、利息为31201.3元。上述借款至2018年6月10日，未还本金为3980853.07元、利息519566.93元，故被告韩娟、李猛应向原告归还借款3980853.07元、利息519566.93元及自2018年6月11日起至实际还款之日止按月息2%计算的利息。原、被告于2018年6月10日签订《关于李猛、韩娟还款计划承诺书》，被告韩东林确认其为担保人，故原告主张被告韩东林对韩娟、李猛的上述借款承担连带还款责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告主张对韩娟名下位于南京市浦口区的房产享有优先受偿权，有《南京市房地产抵押合同》、不动产登记证明、不动产登记资料查询结果证明，符合法律规定，本院予以支持。被告韩娟、李猛、韩东林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳原告主张的证据，视为自愿放弃抗辩，应自行承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百一十条、第二百一十一条第二条款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告韩娟、李猛于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告苏俊华借款3980853.07元、利息519566.93元及本金3980853.07元自2018年6月11日起至实际还款之日止按月息2%计算的利息。二、如被告韩娟、李猛不履行上述第一项判决主文确定的债务，原告苏俊华有权就被告韩娟名下位于南京市浦口区不动产折价或拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿。三、被告韩东林在上述抵押权实现后对被告韩娟、李猛的上述第一项判决主文确定债务的不能清偿部分承担连带清偿责任；被告韩东林承担保证责任后，有权向被告韩娟、李猛追偿。四、驳回原告苏俊华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费56665元、公告费600元，合计57265元，由原告苏俊华负担13665元，被告韩娟、李猛、韩东林负担43600元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长 李 娜人民陪审员 朱 斌人民陪审员 苗秀珍二〇二〇年七月七日见习书记员 于雯静