天津市南开区人民法院民 事 裁 定 书（2020）津0104民再4号原审原告：天津医药集团连锁有限公司，住所地天津市河**狮子林大街鸿基公寓**底商C店，组织机构代码73038151-1。原审法定代表人：赵录生，总经理。原审委托诉讼代理人：温溧鋆，该公司职员。原审委托诉讼代理人：张庆杰，天津源海律师事务所律师。原审被告：王惠芬，女，1972年9月4日出生，汉族，个体经营户，住天津市南开区。原审第三人：尹志军，男，1970年10月27日出生，汉族，个体经营户，住天津市南开区。原审第三人：王双喜，男，1978年6月29日出生，汉族，个体经营户，户籍地辽宁省建平县。原审委托诉讼代理人:王惠芬，基本情况同被告王惠芬。原审原告天津医药集团连锁有限公司（以下简称原审原告医药连锁公司）与原审被告王惠芬、原审第三人尹志军、原审第三人王双喜返还原物纠纷一案，本院（2012）南民初字第5767号民事判决书已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2020年5月19日作出（2020）津0104民监3号民事裁定再审本案。本院依法另行组成合议庭，并依职权调取相关证据，本院书面进行了审理。本案现已审理终结。原审原告医药连锁公司向本院提出诉讼请求：1、被告返还南开区澄江路6号增2号底商部分房屋230.4平方米，第三人对此予以协助；2、被告支付自2012年6月1日起至8月31日的房屋使用费18000元；3、本案诉讼费由被告负担。本院原审认定案件事实：坐落于天津市南开区××路××号××号××南开区华宁北里**）的讼争房屋的原产权人为天津市南开区房产公司，原承租人为天津中新药业集团股份有限公司澄江药店。2008年4月28日，原告与天津中新药业集团股份有限公司共同上级公司天津市医药集团有限公司下达通知，确定由原告接收天津中新药业集团股份有限公司市内六区全部资产。2009年4月30日，原告下属澄江药店作为出租人与被告签订《租房协议书》，约定讼争房屋的部分（230.4平方米）出租给被告使用，月租金6000元，租期至2010年4月30日止。该租赁协议到期后，被告继续使用讼争房屋，并由澄江药店收取租金至2012年5月底。2011年7月1日，讼争房屋正式更名为南开区澄江路6号增2号，产权人为天津市房产总公司，承租人变更为天津市医药集团有限公司。天津市医药集团有限公司于2012年6月8日邮寄《腾房通知》给被告，通知被告于2012年7月8日前腾空并归还房屋。庭审中，原、被告均认可现该讼争房屋由第三人尹志军、第三人王双喜与被告共同使用，分别经营梦思发艺、聚仁堂科技体验中心和过桥米线店。被告对于原告所述的房屋使用费的数额亦表示认可。但被告自述其自1999年即租赁使用该讼争房屋，第三人尹志军亦表示其自2000年左右即使用讼争房屋的部分用于经营梦思发艺，第三人王双喜自2011年3月与被告合伙经营聚仁堂科技体验中心。对于以上情况，原告表示不予认可，但认可讼争房屋目前使用情况。本院原审认为，原告天津医药集团连锁有限公司（以下简称原告医药连锁公司）下属的澄江药店与被告签订的租赁协议系双方真实意思表示，且原告亦认可被告交纳租金至2012年5月底，故双方之间的房屋租赁协议应至2012年5月底。被告抗辩称其多年在讼争房屋处经营，且居住于讼争房屋处，并无其他住所，亦无腾房条件，但原告在诉讼之前已经就相关腾房事宜与被告进行协商未果，被告对于租赁期限到期且原告不予续租的情况应予了解，且自租赁期限到期后至今已经一年有余的时间，被告亦应积极主动创造腾房条件，故本院对原告要求被告返还南开区澄江路6号增2号底商部分房屋230.4平方米一节予以支持。且二第三人作为讼争房屋的实际占用人，亦应积极配合履行腾房义务。关于原告要求被告给付自2012年6月1日起至8月31日的房屋使用费一节，因被告对房屋使用费的数额及计算方式均无异议，本院予以支持。本院原审判决：一、本判决生效后三个月内，被告王惠芬向原告天津医药集团连锁有限公司腾交其所租用的天津市南开区澄江路6号增2号的讼争房屋（面积约为230.4平方米），第三人尹志军、第三人王双喜对该讼争房屋的腾交予以协助；二、本判决生效后三个月内，被告王惠芬向原告天津医药集团连锁有限公司给付2012年6月1日起至8月31日的房屋使用费18000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35600元，由被告王惠芬负担，于本判决生效后三十日内交付原告。本院再审期间，依职权进行了调查取证并书面进行审查，经审查认定案件事实如下：2008年1月4日，天津市广丰大医药连锁有限公司更名为医药连锁公司。2011年10月10日，成立天津医药集团连锁敬一堂连锁股份有限公司。2012年7月16日，医药连锁公司股东同意天津医药集团敬一堂连锁股份有限公司吸收合并医药连锁公司；合并后天津医药集团敬一堂连锁股份有限公司存续，医药连锁公司将注销；吸收合并前的债权、债务由天津医药集团敬一堂连锁股份有限公司承继。2012年7月18日天津市工商行政管理局河北分局出具工商企销字（[2012]）第166号内资公司注销登记核准通知书，核准医药连锁公司注销。2014年2月20日经天津市工商行政管理局核准变更名称为天津医药集团世一堂连锁股份有限公司。2015年11月12日，经天津市市场和监督管理委员会核准变更名称为天津医药集团津一堂连锁股份有限公司。2012年8月22日，本院受理原审原告医药连锁公司与原审被告王惠芬、原审第三人尹志军、原审第三人王双喜返还原物纠纷一案，并于2012年7月作出（2012）南民初字第5767号民事判决书。本院再审认为，原审原告医药连锁公司于2012年7月18日依法注销。2012年8月22日在本院立案时，原审原告医药连锁公司主体已经不存在，依法应撤销本院作出的（2012）南民初字第5767号民事判决，驳回原审原告医药连锁公司起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项、第二百零七条第一款规定，裁定如下：一、撤销本院作出的（2012）南民初字第5767号民事判决书；二、驳回原审原告天津医药集团连锁有限公司的起诉。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判长  刘德利审判员  程 宇审判员  刘少鹏二〇二〇年七月二十二日法官助理高川书记员单田硕附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。