重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0113民初4509号原告：巴南区瑞鑫建筑工程设备租赁站，住所地重庆市巴**龙洲大道**1-14-5，统一社会信用代码92500113MA5YDN5YOG。经营者：李学，男，1982年4月16日出生，汉族，住重庆市巴**。委托诉讼代理人：王雪梅,北京大成（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：柴粉粉，北京大成（重庆）律师事务所律师。被告：汪飞，男，1989年10月14日出生，苗族，住贵州省思南县。原告巴南区瑞鑫建筑工程设备租赁站（以下简称瑞鑫租赁站）与被告汪飞建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月18日公开开庭进行了审理。原告瑞鑫租赁站委托诉讼代理人柴粉粉到庭参加诉讼，被告汪飞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告瑞鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告签订的《模板租赁合同》；2、判令被告支付原告2018年3月7日至2020年4月9日期间的租金82620元；3、判令被告支付原告上车费360元、维护费1800元，共计2160元；4、判令被告退还原告规格为1200×1500毫米平面钢模100块，共计180平方米，若被告不能退还则按照每平方米280元予以赔偿；5、判令被告支付原告自2020年4月10日起至实际退还或实际赔偿之日止，按合同约定的每平方米每天0.6元的租金标准支付租赁物租金（使用费）；6、判令被告向原告支付违约金19698.55元（2018年4月11日起至2020年4月9日止，以应付租金为基数，按月利率2%计算）并支付自2020年4月10日起至付清之日止，以82620元为基数，按月利率2%计算的违约金。事实和理由：2018年3月7日，原、被告签订《模板租赁合同》约定：被告租用原告的平面钢模用于承建工程使用，被告向原告支付租金、上车费、下车费、模版清洁维护费及租赁物损毁赔偿费用等。双方在合同中对租金计算、支付日期和相关费用的计算标准、违约金等均进行了约定。原告按约向被告提供了平面钢模，但被告未按约支付租金、费用及退还相应租赁物，被告的行为已致使合同目的不能实现。原告遂起诉至本院，请求判如所请。被告汪飞未作答辩。原告为证明其诉讼主张向本院提交了《模板租赁合同》、发料通知单、租金结算单和违约金计算表。被告未到庭对原告提交的证据提出异议。本院对原告提交的《模板租赁合同》和发料通知单予以确认。原告提交的租金结算单和违约金计算表系关于其诉请的各项费用的计算方式，本院对其不作为证据予以认定。根据原告的到庭陈述及其提交的上述证据，本院认定事实如下：2018年3月7日，原、被告签订《模版租赁合同》约定：被告因建设工程施工需要向原告租用模版等建筑设备；租赁物名称、规格、租用量、租金及损坏租赁物赔偿标准为：规格为1200×1500毫米、1000×1500毫米、600×1500毫米、300×1500毫米的平面钢模，日租金均为每平方米每天0.6元，赔偿价为每平方米280元；被告在原告指定地点提货，双方当场清点数量并验收质量，提货后在原告出具的出库单上签字认可；租金按月支付，被告应在次月10日前向原告支付上月全部租金，如超期未到原告处结算租金，甲方有权收回所租赁的模板，由此造成的一切损失由被告承担，且被告应按实付清租金、利息及其他一切费用；租赁物的提货和返还时的运输由被告负责，运费由被告自行承担，原告为被告提供装卸人员，承担模板出库时上车和模板入库时下车的装卸工作，费用由被告支付，上车和下车费用按每平方米2元收取；原告于签订合同之日向被告一次性收取模板清洁维护费，每平方米10元；被告退还模板时应按约定的规格、尺寸配套退还，凡不能配套退还的模板一律按模板价值全额赔偿；被告不按时交纳租金的，应向原告偿付所欠租金每日千分之三的违约金。该合同签订后，原告于2018年3月7日向被告交付了规格为1200×1500毫米的平面钢模100块，共计180平方米。此后，被告未按上述合同约定向原告支付租金，也未支付按合同约定应支付的上车费360元和维护费1800元。算至2020年4月9日，被告尚欠原告租金82620元。本院认为，首先，原、被告签订的《模版租赁合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效成立，对原、被告双方均有约束力。按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”被告应当按照《模版租赁合同》约定的期限和金额向原告支付租金，现被告未按约支付租金的行为已构成违约，其应承担继续向原告支付租金、上车费、维护费的责任。故本院对原告诉请被告支付截止2020年4月9日的租金82620元和上车费360元、维护费1800元的诉讼请求予以支持。其次，被告未按约支付租金的行为已构成违约，其应当按照合同约定向原告支付违约金。原告现以低于合同约定的计算标准要求被告按月利率2%支付违约金系原告对自己权利的处分，其不违反法律规定。因此，本院对原告诉请被告支付以每月所欠租金为基数，按月利率2%计算的违约金（算至2020年4月9日起为19698.55元）的诉讼请求予以支持。最后，按照《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）......（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的”被告长期拖欠租金的行为已致使双方合同目的不能实现，符合法定解除合同的情形，原告有权解除合同。故本院对原告诉请判决解除双方签订的《模版租赁合同》的诉讼请求予以支持。合同解除后，按照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”以及第九十八条的规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”被告应当向原告返还所租模板，如不能返还，则应按双方在合同中约定赔偿标准赔偿原告的损失，故本院对原告诉请被告返还租赁物的诉讼请求予以支持，如被告不能返还，则应按每平方米280元的标准向原告进行赔偿。同时，被告还应当向原告支付自2020年4月10日起至其实际返还租赁物或支付租赁物赔偿款之日止按原合同约定的租金计算标准（每天108元）继续支付合同解除前的租金和合同解除后的使用费，本院对原告的该项诉讼请求予以支持。本案被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，其应当承担相应法律后果。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告巴南区瑞鑫建筑工程设备租赁站与被告汪飞在2018年3月7日签订的《模板租赁合同》于本判决生效之日予以解除；二、被告汪飞于本判决书生效之日起五日内支付原告巴南区瑞鑫建筑工程设备租赁站租金82620元、上车费360元和维修费1800元，共计84780元；三、被告汪飞于本判决书生效之日起五日内支付原告巴南区瑞鑫建筑工程设备租赁站截止2020年4月9日的违约金19698.55元以及自2020年4月10日起至付清所欠租金之日止，以82620元为基数，按月利率2%计算的违约金；四、被告汪飞于本判决书生效之日起五日内返还原告巴南区瑞鑫建筑工程设备租赁站规格为1200×1500毫米的平面钢模100块（180平方米）；如不能返还则按每平方米280元的标准赔偿原告巴南区瑞鑫建筑工程设备租赁站租赁物损失；五、被告汪飞于本判决书生效之日起五日内返还原告巴南区瑞鑫建筑工程设备租赁站自2020年4月10日起至返还租赁物之日止或付清租赁物赔偿款之日止，按每日108元计算的租金（使用费）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2390元，减半收取1195元，诉讼保全措施费1320元，共计2515元，由被告汪飞承担（此款已由原告垫付，被告在履行上述义务时一并支付原告）。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回上诉的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  郑雯雯二〇二〇年七月十日书记员  廖荣鹏