新疆维吾尔自治区莎车县人民法院民 事 判 决 书（2020）新3125民初237号 原告：努尔麦麦提·麦斯提，男,1962年4月23日出生，维吾尔族，住莎车县。委托诉讼代理人：阿地力·库尔班，新疆达纳律师事务所律师。被告：莎车县宏远供热有限责任公司。法定代表人：陈春华，该公司经理。委托诉讼代理人:毛薛良，新疆公康律师事务所律师。被告：莎车县第二小学。负责人：何瑞新，该校校长。委托诉讼代理人：热西丁·阿布力孜，新疆苏碧律师事务所律师。原告努尔麦麦提·麦斯提与被告莎车县宏远供热有限责任公司、莎车县第二小学财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年3月27日立案后，于2020年4月15日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告努尔麦麦提·麦斯提的委托诉讼代理人阿地力·库尔班、被告莎车县宏远供热有限责任公司委托诉讼代理人毛薛良、被告莎车县第二小学委托诉讼代理人热西丁·阿布力孜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告努尔麦麦提·麦斯提向本院提出诉讼请求：1.要求被告单位赔偿房屋损失103350元，鉴定费4000元，翻译费300元，合计107650元。2.判令被告方承担本案诉讼费和以后产生的一切费用。事实及理由：原告家位于莎车县东关小学后面，在2017年1月3日被告莎车县第二小学暖气管道跑水，水流不止，当时原告及时给被告莎车县第二小学负责人和莎车县宏远供热公司负责人反映了情况，被告对暖气管道进行了维修，因暖气管道跑水较多致使原告家房屋整体地基下陷，墙体裂缝，房屋很多地方因受到水灾，变成危房。对于房屋损失，原告多次要求有关单位和被告方赔偿，但至今未达成协议。根据原告房屋损失情况，喀什恒禧价格评估有限责任公司于2018年4月进行原告家经济损失额价格评估，评估价格为103350元。被告至今未付以上损失费，望法院判令被告方赔偿原告方所提出各项损失共计107650元。被告莎车县宏远供热有限责任公司辩称，根据原告的起诉状所述，原告诉称的事发地不属于供热公司管理的范围，故原告起诉要求供热公司承担赔偿损失责任无事实依据和法律依据。请求法院到现场查看有关情况，并查明原告的房屋地基是否下陷，以及什么原因造成的下陷，没有权威的有资质的机构鉴定，原告的所谓的评估报告，因没有相应的数据，且该价格评估机构并非法院系统入围的有资质的鉴定机构，故不具有证据效力。被告莎车县第二小学辩称，被告没有实施侵权行为，被告行为与原告所说的所谓的水灾事故没有直接的因果关系，被告在所谓的水灾事故中不存在过错。被告认为原告在所谓的水灾事故中有过错，应由原告自己承担全部责任。鉴定结论不具有客观真实性，鉴定报告有严重的程序违法，故不具有证据效力。原告所要求的房屋损失不是被告方造成的，房屋损失与被告没有直接因果关系，被告也没有侵害原告的合法权益。被告到现在还不清楚是哪个管道破裂跑水的，是自来水管道还是暖气管道，哪个地段的管道，哪个部分跑的水还不清楚，原告称是暖气管跑水，但还没有证据能证明。没有证据证明哪个管道跑水，由谁承担责任还不清楚。所谓的跑水管道的所有权归谁问题还没弄清楚，原告的诉求没有事实与法律依据，应当予以驳回。原告为支持自己的诉求，向法院提交了如下证据：证据一、喀什恒禧价格评估有限责任公司的价格评估书，证明原告的房屋损失价格评估为103350元。经质证，被告莎车县宏远供热有限责任公司对该证据的三性都不认可，被告莎车县宏远供热有限责任公司认为喀什恒禧价格评估有限责任公司并非法院入围的有资质的评估鉴定机构，没有相关数据，没有对造成损失的原因进行司法鉴定，原告方未维修，现仍在使用该房屋。被告莎车县第二小学对该证据的三性均不认可，被告莎车县第二小学认为鉴定程序违法。损害行为发生在2017年1月3日，而作为评估损失依据的照片拍摄于2018年4月7日，该证据不能证明原告想证明的内容。喀什恒禧价格评估有限责任公司受托对房屋的损失进行了评估，没有存在无资格，程序违法等情况，本院对该证据予以采信。证据二、喀什恒禧价格评估有限责任公司的发票。经质证，两被告对该证据的三性均不认可，认为跟两被告无关。本院对该证据予以采信。证据三、莎车镇诚信社区的证明，内容为第二小学暖气管跑水引起原告的房屋损失。经质证，被告莎车县宏远供热有限责任公司对该证据的真实性认可，对证明的内容以及关联性不认可。被告莎车县宏远供热有限责任公司认为该证据与本案无关。被告莎车县第二小学对该证据的三性均不认可，认为社区不是处理跑水、漏水问题的相关机关，社区干部不是专业人员，无法认定造成损失的原因。虽然社区不是处理漏水、跑水的相关机关，工作人员也并非专业人员，但是社区工资人员有能力到现场后辨别哪儿来的水渗漏到什么地方，本院对该证据予以采信。证据四、证人阿里木江的证言，主要内容为：2017年1月初莎车县第二小学的阿卜杜卡迪尔给证人打电话通知证人来学校门口，证人到学校门口以后看阿卜杜卡迪尔等人在学校门口，阿卜杜卡迪尔给证人说这个五人家的房子跑水了，他们要求进入学校里面查看，当时按照教育局的规定，无关人员不得进入学校，证人到阿不力孜·喀迪尔的房子，进房子以后，证人看到从学校来的水跑出来的。证人看到情况后跟有关领导反映情况，管委会书记与学校支部书记何瑞新谈论这个事情，学校的支部书记何瑞新说这不是学校的责任，是热力公司的责任，应该由热力公司承担赔偿责任。跑水时学校关掉了暖气管道的阀门后，水停了。我亲眼看到了水从学校方向出来的，跑水的管子没有看到。我不知道学校后来有没有维修。经质证两被告均不认可证人证言，本院对该证据予以采信。被告莎车县宏远供热有限责任公司未向本院提交证据。被告莎车县第二小学提交了6片照片，证明被告莎车县宏远供热有限责任公司和莎车县第二小学不承担责任。经质证，原告对该证据的三性不认可，认为不能证明被告所说的内容。本院对该证据不予采信。本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定以下事实：2017年1月3日被告单位莎车县第二小学暖气管道跑水，水渗漏到原告的房屋中，原告方将此情况通知社区，社区干部到学校反映情况后，学校工作人员关掉暖气总阀门后，暖气水才停止。跑水造成原告房屋受损，2018年4月，喀什恒禧价格评估有限责任公司受托对房屋损失进行评估，并作出价格评估报告，评估该房屋因浸水造成的经济损失额为103350元，评估费4000元。本院认为：财产所有人对自己所有的财产负有妥善管理、及时维修，认真防范给他人造成损失的义务。本案供热管道跑水，虽然不能确定其原因，但是跑水点位于被告莎车县第二小学院内，供热管道跑水事故的发生与被告莎车县第二小学的疏忽有一定的关系，因此原告莎车县第二小学应当对原告的损失承担责任。原告作为该房屋的所有人，管道跑水事故发生后，没有采集有效措施防止损害的扩大，因此可以适当减轻侵权人的责任。喀什恒禧价格评估有限责任公司受托对房屋损失进行评估，并作出价格评估报告，评估该房屋因浸水造成的经济损失额为103350元，评估费4000元，对该损失金额，本院予以采信。综上本院酌定被告莎车县第二小学应对原告损失承担70%责任即75145元。发生跑水时原告没有采取有效措施，对损害结果发生存在一定过错，自行承担30%的责任即32205元。本案中原告未能提供证据证明跑水管道归莎车县宏远供热有限责任公司管理及维修，故莎车县宏远供热有限责任公司不承担责任，被告莎车县第二小学的主张没有事实依据和法律依据本院予以驳回，综上根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、二十六条、《中华人民共和国物权法》第九十二条之规定，判决如下：一、判令被告莎车县第二小学向原告努尔麦麦提·麦斯提支付赔偿款75145元。二、驳回原告的其他诉讼请求。三、莎车县宏远供热有限责任公司不承担责任。案件受理费2453元（原告已缴纳），由被告莎车县第二小学承担2000元，原告承担453元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于喀什地区中级人民法院。审  判  长   吉帕热 · 吐尔孙审  判  员   乔       莉人民 陪 审员   吕   玉   梅二 〇 二 〇 年 七 月 二 十 四 日书  记  员   吐尼萨故丽·尼牙孜