河北省唐山市丰润区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0208民初2232号 原告：唐山鑫联模板有限公司。住所地：唐山市丰润区。 法定代表人：张士全，总经理。 委托代理人：刘平。 被告：张增献，男，1966年5月19日出生，汉族，农民，住河北省保定市曲阳县。 委托代理人：陈少勇，曲阳县恒州曙光法律服务所法律工作者。 原告唐山鑫联模板有限公司与被告张增献租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘平、被告的委托代理人陈少勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求，1、判令被告给付租金98461元；2、判令被告支付器材丢失、损坏赔偿款3534元；3、判令被告给付违约金20000元4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年2月10日，原被告签订《建筑模板租赁合同》，被告租用原告建筑模板及相关配件，用于承建的唐山市千佛寺工地。至2020年5月原告如约提供了租赁物，而被告收到并使用租赁物后并未按合同约定如期支付租金及其他相关费用。原告多次请求被告履行义务，被告却一再推脱拒付。鉴于上述事实，原告认为，租赁合同已经成立生效即具有法律约束力，双方应严格遵守，被告有义务偿付原告租金以及相关费用并承担违约责任。依照我国合同法、民法通则的相关规定，原告特诉请人民法院依法公正裁判。庭审中经本院释明，原告请求解除本案租赁合同，被告也表示同意。 被告辩称，对原被告签订的租赁合同真实性没有异议，但请法庭依法驳回原告诉请。1、被告是2018年5月份租赁原告的模板进场施工，于2018年11月15日按照国家的强制限制冬季施工的规定，停止了租用原告的模板，并由李某通知了原告取回模板，所以实际使用原告的模板的天数为6个月多点。2、被告实际租赁原告15套模板而不是约定的17套，面积为168.75平方米，一平方米1天租金为2.10元，每天租金354.40元，乘以6个多月，实际费用为6万4、5左右；被告已经支付了原告65000元，其中有20000元是押金，于2019年6月23日经原被告结算又支付原告45000元，已结清。综上并不是原告所述没有支付其租金，而是已经支付清，故此请法庭驳回原告诉请。 原告为证明其主张，提供证据如下： 1、2018年2月10日原被告签订的建筑模板租赁合同书一份，该合同出租方为原告并加盖了该原告的合同专用章，委托代理人为李永军签字；承租方为被告张增献签字、按印并留有电话号码。该合同约定了租赁去品种、规格、数量、日租金等；同时约定了租赁物及配件的原值；约定了租金按月对账、当月支付租金的90%，如逾期未交租金按日加收原欠租金总额的千分之三的违约金等。 2、2018年4月15日由被告签字的发货单（机打）一张，证明提货时间、提货品种以及数量；2019年6月24日退货单（机打）一张，证明退回时间、品种、数量以及丢失的品种、数量，该退货单无被告签字。 3、租金计算明细一份，证明按照合同约定191.25平米计算的租金，其中2019年2月份整个月没有计算租金，到2019年6月24日停租，总计发生租赁费163461.41元；扣除已付65000元，欠98461元；丢失损坏赔偿是依据发货单和退货单，其中提货柱模钩栓630套，退回552套，丢失数量78套，单价28元，合款2184元；垫片丢失135个，单价10元，合款1350元，上述丢失器材合款3534元。 被告对原告证据1的真实性无异议；对证据2被告认为，对张增献签字的提货单没有异议，对退货单有异议，上面没有张增献签字，且有2018年11月15日之后国家强制性冬季禁止施工的规定，这个不允许再进行施工，故之后被告通知了原告让其将模板拉走，故对提货单不予认可。通知原告拉走后，具体原告拉走没有拉走、什么时间拉走，这个代理人不清楚。当时负责人李某知道这个事。对证据3计算单不认可，上面没有被告签字，仅是原告自己数字的罗列。 被告为证明其主张，提供证据如下： 1、原告出具的收据两张，证明被告交付押金20000元、支付租金45000元； 2、被告申请证人李某出庭作证，该证言主要内容为：我们进模板的时间2018年2月份，到场时间2018年5月份，模板是15套，具体多少平米记不清了。以后2018年11月15日冬季不让施工，模板就不用了，到12月份我给原告人员李拥军打电话，说模板不用了停工了，让他们拉走，但打电话没有证据。一直催到2019年6月23日我把钱给了人家了，人家（把模板）拉走了。 原告对证据1没有异议。对证据2证人证言原告认为，证人陈述前后矛盾，说11月15日停工，12月份才打电话，与事实不符，证人陈述不属实，真实情况是对方一直没有给租赁费，又拖延到工程2019年6月份结束，才通知我方人员到现场取货。冬季停工问题，行业内都是一个月的停租期，根本不存在政策强制约束性的，本地区都是在春节前停工一个月，我方在后期计算时已经将该一个月停租期减掉，证人也没有其他证据证实给李永军打过电话，不能证明这个事实。 上述证据经过开庭质证，本院认证如下：原告提供的证据1、被告无异议，本院予以确认；原告的证据2，发货单据有被告的签字，能够证明提货的时间、品种、数量，本院予以确认；退货单据无被告签字，但被告证人证言能够证明退货时间为2019年6月23日，但不能证明丢失品种、数量，本院予以部分确认；原告的证据3，系原告依据租赁合同的约定，在扣除2019年2月份停工期后计算而得出的租赁费数额，按191.25平方米、每日每平方米2.1元计算而得出，但具体计算时间有误、数量有误，本院予以部分确认。被告的证据1原告无异议，本院予以确认；被告的证据2即证人证言，原告不予认可且系孤证，不予采信；但该证言所陈述的退货时间与原告主张的基本一致，故对该证言本院予以部分采信。 根据当事人的当庭陈述以及确认的上述有效证据，本院查明如下事实： 涉案租赁合同于2018年2月10日由原被告双方签订并实际履行，被告承建唐山市千佛寺改造工程而租赁原告的模板以及配件，于2018年4月15日提货，其中模板191.25平方米，配件为柱模钩栓630套、垫片630片，模板每日、每平方米租金2.10元即每日租金401.63元。于此计算自2018年4月15日至2019年6月23日（2019年2月报停、未计入）为163060.41元。被告提货时预交押金20000元、退货时支付租金45000元，扣除后租金为98060元。 本院认为，涉案租赁合同由原被告双方签订并实际履行，双方无异议，本院予以确认。被告主张自2018年11月15日强制停工并通知原告取回租赁物，证据不足，本院不予采信；原告根据合同约定和日常施工惯例，扣除2019年2月为停工期间不予计算租金后而计算得出的租金163060.41元客观准确，本院予以确认；扣除被告支付的65000元后所欠租金98060元，被告应当给付原告；被告逾期未付原告租金构成违约，原告主张违约金20000元低于双方在租赁合同中的约定，也不违反相关法律规定，本院予以支持。原告主张的丢失物品理据不足，本院不予支持。原告请求解除本案租赁合同、被告同意，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第一百一十三条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下： 一、解除本案租赁合同； 二、被告张增献于本判决生效后十日内给付原告唐山鑫联模板有限公司租赁费98060元、违约金20000元，合计118060元； 三、驳回原告唐山鑫联模板有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1370元，由原告唐山鑫联模板有限公司负担40元、被告张增献负担1330元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  李连山 二〇二〇年七月二十九日 书记员  魏 林