河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0104民初3465号原告（执行案外人）：师爱霞，女，1985年12月22日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：李姣姣，河南扬善律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘人畅，河南扬善律师事务所实习律师。被告（申请执行人）：王桃香，女，1951年3月19日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：卞申高，河南高成律师事务所律师。第三人（被执行人）：李松涛，男，1979年5月7日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：刘婷婷，河南春屹律师事务所律师。原告师爱霞与被告王桃香、第三人李松涛案外人执行异议之诉一案，本院于2020年6月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告师爱霞的委托诉讼代理人李姣姣，被告王桃香及其委托诉讼代理人卞申高，第三人李松涛的委托诉讼代理人刘婷婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。师爱霞向本院提出诉讼请求：1．请求判令停止对登记在师爱霞名下位于郑州市管城回族区航海路南中州大道东×号楼×单元×层×号的房屋（合同编号为150××××****）的执行；2．依法判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2019年6月21日，本院作出（2019）豫0104民初1614号判决书，被告王桃香以此申请对第三人李松涛强制执行。在执行过程中，本院于2019年11月27日作出（2019）豫0104执4538号执行裁定，将登记在师爱霞名下、位于郑州市管城回族区航海路南中州大道东×号楼×单元×层×号的房屋（合同编号为150××××****）予以查封。该房屋系原告单独所有，与第三人李松涛没有任何关联性。原告提出了执行异议申请，请求法院依法撤销（2019）豫0104执4538号执行裁定书，并解除对上述房屋的查封。后本院作出（2020）豫0104执异33号执行裁定书，驳回了原告的异议申请，现原告不服，提起执行异议之诉。原告与第三人于2015年9月9日登记离婚，涉案房屋的购房合同签订日期为2015年9月6日，但并未缴纳购房款，除签订合同前缴纳的2000元订金外，其他购房款均在双方离婚之后缴纳，2016年2月26日才付清了全部购房款。涉案房屋预告登记备案的时间是2015年10月28日，无论是缴纳房款还是取得涉案房屋的物权的时间均在二人离婚之后，且案涉房屋的物权登记在原告个人名下，依照相关法律规定，物权的取得以登记为准，因此涉案房屋并非原告与第三人李松涛的共同财产，完全应当排除对李松涛个人债务的执行。从2018年4月19日原告与第三人复婚至2019年8月12日再次离婚，婚姻关系存续近一年四个月，依据我国婚姻法及相关法律的规定，涉案房屋的物权不发生任何变化，仍属于原告的婚前个人财产。李松涛的个人债务并非夫妻共同债务，仍应由李松涛个人承担。故原告提起执行异议之诉，望判如所请。王桃香辩称：第一，被告与第三人之间的债权债务关系形成于原告与第三人婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务；第二，原告与第三人在签订《商品房买卖合同》的第三天办理了离婚手续，但离婚协议书上却载明无财产无房产，二人办理离婚后，又于2018年4月19日复婚，两个月后生育一女，属于为转移财产而逃避债务；第三，涉案房产购买于婚姻关系存续期间，购买涉案房屋的首付款属于原告与第三人的夫妻共同财产，复婚后以夫妻共同财产偿还了部分房贷，故该房产属于夫妻共同财产；第四，法院作出的执行裁定及查封措施正确。故请求法院驳回原告诉讼请求。李松涛辩称：第一，第三人欠付本案被告王桃香债务系个人债务，与原告无关；第二，涉案房产是第三人与原告离婚后，原告单独出资购买，在离婚前双方财产状况较差，仅支付了2000元定金，后期涉案房产的履行过程第三人完全不知晓。第三，第三人与原告在2015年9月9日离婚后并未共同生活，再次复婚的原因系双方父母的撮合，但双方实在是感情不和，又再次离婚，第三人从始至终未收到过法院执行文书，也并不是基于此原因再次离婚。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下：王桃香与李松涛、张道广民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月21日作出（2019）豫0104民初1614号民事判决：一、李松涛归还王桃香939000元，并按照年利率6%的标准支付自2018年11月9日至实际归还之日止的利息；二、驳回王桃香的其他诉讼请求。该判决生效后，王桃香向本院申请强制执行，本院于2019年11月22日作出（2019）豫0104执4538号执行裁定，查封师爱霞名下的位于管城××区××、××大道东××＃××＃××楼××单元××10（合同号150××××****）房屋。本院于2019年11月27日，查封了上述房屋。师爱霞在执行过程中提出异议，要求停止对涉案房屋的执行。本院于2020年5月15日作出（2020）豫0104执异33号执行裁定：驳回师爱霞的异议。师爱霞不服，向本院提起案外人执行异议之诉。师爱霞与李松涛于2006年10月27日登记结婚，于2015年9月9日登记离婚，《离婚协议书》中载明“共同财产的处理：无财产无房产。”于2018年4月19日登记复婚，2018年6月6日生育一女，于2019年8月12日登记离婚，《离婚协议书》中载明“婚前由女方所购置的房产，离婚后仍属女方单独所有，和男方没有任何关系。”2015年9月6日，师爱霞（××）与河南东瑞实业有限公司（出卖人、以下简称东瑞公司）签订《商品房买卖合同》，主要约定：××购买座落于管城××区××、××大道东××＃××＃××楼××单元××房（以下简称涉案房屋），房屋总价款841500元，其中首付款252500元，银行贷款589000元。关于首付款的支付：2015年9月1日，师爱霞通过其中国银行银行卡向东瑞公司支付定金20000元；9月2日和9月6日，师爱霞通过中信银行和浦发银行信用卡刷卡支付20000元；9月2日和9月3日，师爱霞通过郑州银行卡取现12000元；9月6日，师爱霞通过郑州银行卡取现19300元及自有现金700元；同年12月1日，师爱霞通过其交通银行、平安银行、广发银行、中信银行、浦发银行信用卡刷卡向东瑞公司36000元，通过尾号为7658的浦发银行储蓄卡向东瑞公司支付34000元；同日，师爱霞向东瑞公司出具《欠条》一份，显示首付款60000元于2015年12月10日前交付，如逾期每日按首付欠款额的5%交纳违约金，2015年12月18日，师爱霞通过其交通银行、平安银行、广发银行信用卡刷卡向东瑞公司偿还欠款14000元，通过中国银行信用卡和郑州银行工资卡偿还欠款26000元，通过郑州银行工资卡取现19500元及自有现金500元偿还欠款20000元，2016年3月8日，师爱霞向东瑞公司支付补齐房款违约金3000元。师爱霞称首付款中现金部分的来源如下：1．其于2015年9月6日向其姑父关玉合借款现金15000元，于2017年2月1日通过民生银行储蓄卡转账还款，并提交关玉合的证人证言及转账明细；2．其于2015年9月5日向魏方方借款现金10000元，于2018年10月26日通过微信还款3000元，于2018年10月27日通过郑州银行储蓄卡转账还款7000元，并提交魏方方的证人证言及转账明细；3．其于2015年10月7日向表姐师爱臣借款现金20000元，之后师爱臣未接受其还款，并提交有微信聊天记录，师爱臣出庭对此予以认可；4.2015年9月8日，师爱霞以自有现金支付东瑞公司首付款5500元。关于房屋贷款：2015年11月6日，师爱霞（借款人）与中国建设银行股份有限公司河南省分行（贷款人、以下简称贷款银行）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，主要约定：借款人为购买涉案房屋向贷款人借款589000元，借款期限为2015年9月23日至2044年9月23日，还款方式为等额本息。2015年12月1日起，师爱霞开始偿还银行贷款。师爱霞提供了还款记录显示上述贷款由其个人工资进行偿还。2015年11月30日、12月22日，李松涛的亲属分别向师爱霞转账10000元、60000元。师爱霞称上述款项系李松涛支付的抚养费，并非涉案房产的房款。李松涛称其不清楚其亲属向师爱霞转账的具体目的，其认可未向师爱霞支付过孩子的教育抚养费用。本院认为，原告对涉案房屋享有足以排除执行的民事权益。首先，原告与第三人于2015年9月9日签订离婚协议书，而被告直到2019年才向本院提起诉讼，签订离婚协议书的行为发生在本案执行依据诉讼之前，且时隔三年有余，不能推定原告与第三人签订离婚协议书有转移财产或者逃避共同债务的嫌疑。其次，虽然原告与东瑞公司签订的《商品房买卖合同》在原告与第三人第一次婚姻关系存续期间，但原告提交了相关证据足以证明首付款的资金来源为原告个人收入、对外借款及信用卡刷卡支付，并提交相应证据足以证明原告在与第三人离婚后以个人财产清偿因支付上述首付款而产生的债务，且房屋贷款也由原告的个人收入偿还，因此涉案房屋应认定为原告的个人财产。再次，原告与第三人第二次离婚时对财产的归属也约定了原告婚前购买的房屋归原告所有，而本院对涉案房屋的查封措施在原告与第三人离婚之后，故涉案房屋不属于夫妻共同财产。原告要求法院停止对涉案房屋执行的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，判决如下：不得执行原告师爱霞名下的位于管城回族区航海路南、中州大道东×号楼×单元×层×号房屋。案件受理费11800元，由第三人李松涛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  康月婷人民陪审员  王爱娟人民陪审员  张玉莉二〇二〇年七月二十九日书 记 员  路 静