四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0903民初789号 原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行，住所地遂宁市船山区遂州北路**。 负责人：刘春艳。 特别授权委托诉讼代理人：张凡，男，汉族，1972年10月25日出生，住四川省遂宁市船山区，系该行员工。 被告:熊席，女，汉族，1992年3月1日出生，住四川省大英县。 被告：蔡丽，女，汉族，1989年7月1日出生，住四川省大英县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行（以下简称邮储银行遂州支行）与被告熊席、蔡丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月18日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行遂宁分行的特别授权委托诉讼代理人张凡到庭参加诉讼，被告熊席、蔡丽经本院公告送达传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告邮储银行遂州支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令个人额度合同提前到期；2.请求法院判令被告熊席立即偿还原告借款本金900000元及利息、罚息及复利（利息以本金900000元为基数，从2019年6月27日起按合同约定利率计算至贷款本息付清之日止；罚息、复利从2019年7月27日起按合同约定利率计算至贷款本息付清之日止；罚息、复利从2019年7月27日起至贷款本息付清之日止，按合同约定利率计算）；3.请求法院判令被告支付违约金450000元；4.请求法院判令被告蔡丽对上述债务承担连带清偿责任；5.请求法院判令原告对抵押财产予以拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；6.本案诉讼费等一切费用由被告承担。事实和理由：2018年6月被告熊席向原告申请900000元的商务贷款。2018年6月27日原告与被告熊席签订了《个人额度借款合同》与《个人最高额抵押合同》。个人额度合同第二十条、四十二条、四十七条对额度终止、违约事项等进行了约定……。原告向被告提供了可循环使用的借款额度900000元，额度存续期最长为120个月，存续期内的前60个月为额度支用期。被告提供名下位于遂宁市船山区××路××号××栋××层××号房产作为抵押担保（房权证号：川（2××7）遂宁市不动产权第0047297号），并办理抵押登记，同时由合伙人蔡丽提供担保并签订担保函。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款900000元。还款方式为按月付息到期还本。贷款发放后被告偿还了共16期利息，之后被告即未再按合同约定偿还。经原告多次催收，被告从2019年1月27日起逾期至今未偿还。为维护原告合法权益，特起诉来院。 被告熊席、蔡丽未予答辩。 原告围绕其诉讼请求，依法提交了证据。对原告的证据，本院核实后予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月24日，被告熊席（甲方）与原告（乙方）签订了《个人额度借款合同》，合同约定，原告向被告熊席提供借款人民币900000元，贷款用途为生产经营；贷款为在额度支用期内可循环使用额度，额度存续期最长为120个月，自2018年6月24日至2028年6月24日，额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；贷款利率采用浮动利率，该利率在借款期限内按照约定进行浮动，项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮50%，合同项下单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定，若对合同利率进行调整，须经原告同意，贷款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定利率浮动比例，重新确定贷款利率，贷款发放后，遇基准利率调整的，若贷款期限在一年以下，执行《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的利率，不分段计息，若贷款期限在一年以上，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；对于被告未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按约定利率基础上加收50%确定；贷款还款方式在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定；结息日以该笔贷款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准。 2018年6月24日，被告熊席与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定被告熊席以其名下位于遂宁市船山区××路××号××栋××层××号房屋（房权证号：川（2××7）遂宁市不动产权第0047297号）为前述贷款提供个人最高额抵押担保，担保额度为1651200元，担保范围为主合同项下发生的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等费用，并办理了抵押登记。被告蔡丽于2018年6月24日向原告出具担保函，愿意以其本人及本人出资的个体经营实业（个人独资企业）为前述合同项下的贷款提供连带责任担保，担保范围为：本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用合计。 2018年6月27日，原告向被告熊席发放贷款900000元，个人贷款借据上载明借款年利率为6.525%。原告向被告熊席发放借款后，被告熊席自2019年6月27日起未按合同约定向原告还本付息，原告遂起诉来院，提出前述诉讼请求。 本院认为，原告、被告双方签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，应当受到法律保护，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，原告按约向被告发放了贷款，被告未按照约定还本付息，其行为已经构成违约，根据合同约定原告有权宣布合同提前到期并要求二被告偿还剩余借款本金及利息、罚息、复利。故对于原告要求二被告偿还借款本金及支付利息、罚息、复利的诉讼请求，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。 被告熊席以其所有的位于遂宁市船山区××路××号××栋××层××号房屋（房权证号：川（2××7）遂宁市不动产权第0047297号）为前述借款提供最高额抵押担保。担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费、抵押物处置费等抵押权人实现债权的一切费用，担保额度为1651200元。故原告有权对该抵押物在1651200元范围内享有优先受偿权。 被告蔡丽自愿为被告熊席的《个人额度借款合同》提供连带责任担保，担保范围为本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用合计。故对于原告主张被告蔡丽承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。本案中主债务人熊席以其本人所有的房产为案涉贷款提供了最高额抵押担保，被告蔡丽提供的担保函中并未申明实现债权的顺序，故原告应当首先实现抵押物权。 对于原告主张的违约金，被告逾期偿还借款给原告造成的损失即为资金占用损失，该损失已经通过罚息、复利等进行弥补，故对违约金本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行与被告熊席于2018年6月24日签订的《个人额度借款合同》提前到期； 二、被告熊席于本判决生效之日起五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行借款本金人民币900000元及利息、罚息、复利，利息、罚息、复利的计算方法为：以本金人民币900000元为基数，从2019年6月27日始计算至本判决确定的给付之日止，按照双方合同约定计算，若未按本判决确定的给付之日给付本金，利息、罚息、复利计算至本金付清之日止； 三、如被告熊席未履行第二项确定的给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行享有对被告熊席所有的位于遂宁市船山区××路××号××栋××层××号房屋在限额人民币1651200元范围内折价或者从拍卖、变卖的价款中优先受偿的权利； 四、被告蔡丽对上述第二项确定的借款本金、利息及复利承担连带清偿责任； 五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行的其他诉讼请求。 如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币12800元，由被告熊席、蔡丽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代理人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  黎 敏 人民陪审员  唐世均 人民陪审员  刘兴明 二〇二〇年七月三十一日 书 记 员  王 莲