福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0902民初1277号 原告：郑亮，男，1990年4月19日出生，汉族，现住福建省宁德市东侨经济开发区。 被告:霞浦名匠装饰设计工程有限公司，住所地福建省宁德市霞浦县松港街道东兴社区富宁大道**迪鑫阳光城**楼**，统一社会信用代码91350921MA2YLJMH7G。 法定代表人:王丽，该公司执行董事。 原告郑亮与被告霞浦名匠装饰设计工程有限公司（以下简称霞浦名匠公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郑亮到庭参加诉讼，被告霞浦名匠公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 郑亮向本院提出诉讼请求：1.判令被告按装修承诺书承担违约金10万元；2.责令被告继续履行合同中未履行事项计87711元；3.判令被告对原告代为购买的大金中央空调尾款17000元支付完，将保修单等手续移交原告；4.判令被告将承诺赠送的家电电器履行到位并移交原告计24700元；5.判令被告承担延误工期期间原告所在外租住的房租费共计5000元；6.判令被告承担本案诉讼费及因诉讼维权发生的律师费等相关费用10000元。诉讼过程中，原告放弃第2项诉讼请求；另将第3项中诉请向店铺支付空调尾款的要求，变更为将尾款支付给原告。 事实和理由:原告在宁德市东侨区湖滨南路上东曼哈顿小区购买一套120平米的住房，选择被告公司装修。但被告公司授权的代理人不讲诚信，工期计划一拖再拖，延期60余天，期间各大材料商及装修工人来找原告索要材料款及工钱，给原告带来了不少精神负担和经济损失。 2019年5月16日，原告与被告公司授权代表舒宁商谈，签订了装修协议。协议约定"开工日期2019年5月16日，竣工日期2019年9月16日，总工期为120天"；装修方式为全包总价包干148000元。在签订合同前承诺赠送美大集成灶，在装修期间还承诺赠送西门子双开门冰箱与全智能滚筒洗衣机等物品，然而均未兑现，以各种理由推脱。 施工期间工程进度款原告都是超前给付，但被告按照现状根本完成不了工程交付，双方于2019年9月12日经过协商装修交付时间延至2019年10月12日，并签署了装修承诺书。截止10月4日，原告己经支付装修进度款131200元，可是被告仍就做做停停，直至今日均处于停工状态。为了不在外过租房的日子，原告不断催促也无济于事，直到上诉之日授权代表电话也不接微信也不回了。被告的行为己严重损害了原告的合法权益，故向法院提起诉讼。 霞浦名匠公司未作答辩。 郑亮围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.装修协议，以证明合同第三条约定总价包干，第二条约定总工期120天，开工时间是2019年5月19日，竣工时间是2019年9月16日，装修时间已经超过合同约定的事实；2.装修承诺书，以证明承诺书中第一大点的第3点约定大金中央空调尾款是由被告来支付的；第8点约定了违约金10万元的事实；3.与舒宁的聊天记录，以证明舒宁有承诺赠送14.8W的集成灶、一个洗碗机、一个净水器、16升林内等家电的事实；4.付款记录，以证明其通过微信、银行、支付宝，按合同约定支付装修款项给舒宁的事实。 本院经审查认为，因霞浦名匠公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。对上述证据1、2的真实性及证明对象予以确认；对证据3，因不能确认聊天对象为舒宁本人，不予采信；对证据4，能够证明郑亮向舒宁支付部分装修款项的事实。 根据郑亮陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年5月12日，郑亮（甲方）就其位于宁德市的住房装修事宜，与霞浦名匠公司（乙方）签订装修协议一份，约定工期为120天，即从2019年5月16日至同年9月16日止；工程价款按包干价148000元进行结算；另约定，工程逾期完工超过15日的，甲方有权解除合同，并以每逾期一日按合同总额的1%计取乙方逾期违约金等内容。 2019年9月12日，因霞浦名匠公司未能按合同约定完工，经协商，该公司向郑亮出具一份装修承诺书，承诺书上盖有该公司的公章以及公司委托代理人舒宁的签字确认。其中承诺如未按承诺书期限内（注：2019年10月11日内）完成本工程，将自愿支付违约金10万元；承诺2019年10月11日内将代购的大金中央空调款项付清等。但承诺书订立后，霞浦名匠公司仍未按约完工。 本院认为，依法成立的合同具有法律约束力，当事人应当按照约定严格履行自己的义务。本案中，霞浦名匠公司未按装修协议约定的期限完工，在出具承诺书之后仍未按承诺期限履行，已构成严重违约，应承担相应的违约责任。虽然承诺书中约定逾期完工支付的违约金为10万元，但由于违约金的主要功能是弥补损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”之规定，在霞浦名匠公司仍未按承诺期限完工的情形下，郑亮应及时考虑将工程转由他人完工，以防损失扩大。故郑亮在未举证其实际损失的情况下，主张违约金10万元，明显不当。本院结合违约金的性质、当事人的过错程度、装修协议中违约金条款等因素考虑，并基于公平及诚实信用原则，酌定本案违约金按合同总额的日百分之一，并按逾期15天计算违约损失计22200元（148000元×1%×15）。至于郑亮主张的付清空调尾款17000元，因其未提供该款项金额的依据，本院无法支持；其主张对方有承诺赠送家电电器，亦证据不足，不予支持；其主张房租费5000元，也未提供证据证明，且与违约金部分存在重复主张，故不予支持；其主张律师费10000元，与本案其未委托律师代理诉讼的客观事实不符，系无理主张，不应支持。霞浦名匠公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，依法予以缺席审理与判决。 综上所述，郑亮之诉讼请求，除违约金部分支持外，其他诉请事项均不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十九条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、霞浦名匠装饰设计工程有限公司应于本判决生效之日向郑亮支付违约金22200元； 二、驳回郑亮的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4967元，由霞浦名匠装饰设计工程有限公司负担451元，郑亮负担4516元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审 判 长  王 翔 人民陪审员  林立树 人民陪审员  吴孝锦 二〇二〇年七月十日 书 记 员  何喜娟 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。