江苏省南京市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0106民初2840号 原告：日立电梯（中国）有限公司江苏分公司，统一社会信用代码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住所地南京市。 负责人：王凯。 委托诉讼代理人：孟春梅，国浩律师（南京）事务所律师。 被告：南京西岗街道物业服务有限公司，统一社会信用代码91320113080289720E，住所地南京市。 法定代表人：李学军。 委托诉讼代理人：王富财。 委托诉讼代理人：罗德稳。 原告日立电梯（中国）有限公司江苏分公司（以下简称日立公司）诉被告南京西岗街道物业服务有限公司（以下简称西岗公司）服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告日立公司的委托诉讼代理人孟春梅，被告西岗公司的委托诉讼代理人王富财、罗德稳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告日立公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告保养费用70200元；2、判令被告支付原告逾期付款违约金21060元；3、判令被告承担诉讼费用。事实和理由：原、被告于2017年9月签订《电梯日常维护保养合同》，约定原告为被告使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和急修服务，其中，日常维护保养期限自2017年9月18日起至2018年9月17日止，保养费总价为140400元；被告按半年支付维护保养费，具体支付时间和金额为：合同签订后被告在2018年3月及2018年9月在收到原告开具的正规发票后15天内各支付维保费的50%（70200元）；被告无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向原告支付延误部分费用5%的违约金。合同签订后，原告公司的保养人员定期对约定电梯进行保养，并做好逐台电梯保养记录，建档备查，己经全部履行了约定的保养义务，但被告在支付70200元合同款后就再未支付剩余款项。截止2020年3月31日，被告已逾期付款达540天，己构成违约，应承担违约责任，违约金为21060元（按逾期付款金额的30%计算）。原告多次催讨，被告置之不理，故诉至法院，望判如所请。 被告西岗公司辩称，原被告签订《电梯日常维护保养合同》，约定原告为被告使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和急修服务以及维保期限和费用。合同履行期间，原告未严格按照《电梯维护保养规则》、《江苏省电梯安全监督管理办法》、《南京市电梯安全条例》的规定及合同约定进行维保且违规设置技术障碍。一、《电梯维护保养规则》第七条（四）明确规定“维保记录应当经使用单位电梯安全管理人员签字确认”。但原告长达半年之久的维保记录都没有使用单位电梯安全管理人员的签字，也没有维保方领导与使用单位的协调记录，实际情况是维保单位一直“以修代保”，只是在接到使用单位发现问题保修后才安排维保人员到场维修，半月一次的维保规定形同虚设，被告公司电梯安全管理人员几乎看不到维修以外的情况下有维保人员在场做电梯保养工作。被告公司电梯安全管理人员接到维保方出具的电梯保养维护报告书后，对照报告书对电梯维护保养情况进行检查时才发现，连轿厢和机房的灰尘都没有清理，实在无法确认设备维保过。《南京市电梯安全条例》第十九条规定，电梯安全管理人员应当履行的职责：监督日常维护保养工作，签字确认维护保养记录。维保方的维保工作应接受被告公司电梯安全管理人员的监督，被告公司电梯安全管理人员检查后认为不合格，当然不可能在维保记录上签字。原告提供的《电梯保养维修报告书》准确的说是一份维修报告，是被告报修后，原告修理完毕后出具的报告，被告公司电梯安全管理人员签字确认；原告的电梯维护保养报告书（2018年3月至2018年9月）没有被告公司安全管理人员签字，是因为原告只按时出具《电梯维护保养报告书》，却不进行维护保养之实，被告公司安全管理人员理所应当拒签，是对原告维保工作的不认可。原告从未与被告公司沟通，只是发给被告一份《保养单确认函》，要求被告必须签字确认，不管什么原因导致被告不签字，原告都认为被告默认电梯维护保养记录的真实性和有效性。二、合同期满后，原告拆除了被告正在使用的电梯的遥监设备，设置了技术障碍，导致新的维保单位无法使用设备查阅、读取故障数据，造成巨大隐患。《江苏省电梯安全监督管理办法》第二章第十五条规定“制造单位、维保单位不得设置技术障碍，影响电梯正常运行”。被告公司多次电话催促原告尽快排除障碍，消除隐患，原告置之不理，被告于2019年11月正式发函督促原告处理，至今原告也没有将其设置的技术障碍消除。对正在进行的特种设备设置技术障碍，是严重的违规行为。综上，原告在合同履行期间，没有履行合同约定的义务，反而违规设置技术障碍，被告未付维保费合理合法，请求驳回原告诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2017年9月8日，被告西岗公司向原告日立公司出具《中标通知书》，载明：你方提交的晶都名苑小区电梯质保维修工程的《投标文件》，经我方工程招投标评标委员会对各投标单位就本项所投标书进行评议，决定贵方为中标单位。1、中标价款：3900元/台/年，共36台；2、合同时效：1年；3、合同签署：在接本通知3日内到发包人处签署《施工合同》，本通知及招投标文件共同构成施工合同的组成部分。 此后，原告日立公司（乙方）与被告西岗公司（甲方）签订《南京市电梯日常维护保养合同》，约定：乙方应当按照《南京市电梯安全条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》规定，完成半月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录，应当至少每六个月按照安全技术规范对电梯进行一次自行检查，并向使用单位出具检查报告。本合同期限自2017年9月18日起至2018年9月17日止，共36台电梯，甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同；维护保养费（3900元×36）共计140400元；合同签订后甲方在合同期内的2018年3月及2018年9月在收到乙方开具的正规发票后15天内各支付乙方维保费的50%（70200元）……违约责任：一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任；甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用5%的违约金；乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照该台电梯合同价的5%标准支付违约金……合同还对其他事项进行了约定。 2017年11月3日，日立公司向西岗公司出具《移交函》，载明：贵司晶都雅苑项目目前在使用的36台日立电梯已经于2017年9月22日通过年检，现将2017电梯年检合格证36份移交贵司，望查收。2017年11月8日，被告员工在移交函签收回执上签字确认“已收到上述资料完成无误”。 2019年11月22日，西岗公司向日立公司发送《工作联系函》，内容为：根据贵司与我司签订的电梯维保合同，你方履行完毕后，拆除了电梯遥监设备，造成新的维保单位无法使用设备查阅读取电梯故障，现要求贵司予以解决，在贵司解决上述问题后，我司将在15个工作日支付电梯剩余维保款70200元。原告日立公司陈述电梯买卖合同是日立电梯（中国）有限公司和南京高科置业有限公司签订的，原告只负责维修和保养，拆除是原告受总公司要求拆的，被告应该依据买卖合同向总公司主张，与原告无关。 审理中，原告日立公司提交了：1、发票，证明原告提交了申请付款的发票，对方已签收确认，符合付款条件；2、电梯保养维修报告书，证明原告在合同期内为被告电梯进行了保养和维修工作，被告签字确认；3、特种设备使用标志，证明原告保养期间，被告电梯通过了政府定期检验，维保单位是原告，电梯一直在正常使用。被告西岗公司提交了：1、保养单确认函，证明原告知道维保单上被告没有签字，要求被告签字供政府部门检查；2、2018年1月19日的维护保养报告书，证明原告在此之后未再进行维保。 审理中，原、被告双方一致确认西岗公司已支付合同款项70200元。原告已经将案涉款项的发票开具给被告，被告已确认收到。 本院认为，原告日立公司与被告西岗公司签订的《南京市电梯日常维护保养合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。日立公司按约履行了全年的维护保养义务并开具了相应的增值税发票，西岗公司按约应支付全部价款140400元。西岗公司辩称日立公司没有履行合同约定的维护保养义务，但日立公司提交了案涉电梯的合格检验报告，西岗公司也签收了日立公司开具的全额增值税发票，西岗公司没有提供证据证明其委托他人对案涉电梯进行了维护保养，若日立公司并未履行合同义务，西岗公司却在此后的较长时间内未向日立公司提出主张，亦与常理不符，西岗公司的该辩称意见缺乏事实依据，本院不予采信。故日立公司有权要求西岗公司支付剩余维护保养费70200元。由于西岗公司逾期支付维护保养费，西岗公司应按约承担违约金，因合同约定的违约金标准过高，日立公司主张按照未付价款70200元的30%计算违约金为21060元，该标准仍然过高，本院调整为按照未付价款70200元的10%计算为7020元，对超出部分，本院不予支持。关于西岗公司主张的遥监设备问题，其应当向电梯买卖合同的相对方另案主张。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第六十四条之规定，判决如下： 一、被告南京西岗街道物业服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告日立电梯（中国）有限公司江苏分公司支付维护保养费70200元及违约金7020元； 二、驳回原告日立电梯（中国）有限公司江苏分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。       案件受理费2082元，减半收取1041元，由被告南京西岗街道物业服务有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审判员  徐小菲 二〇二〇年七月二十一日 书记员  王 姣