广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初782号原告：中山市公用小额贷款有限责任公司，住所地广东省中山市东区******紫马奔腾广场一区6座5层1-3卡，统一社会信用代码914***********566G。法定代表人：姚新益，董事长。委托诉讼代理人：刘静平，广东洋三律师事务所律师。被告：潘火军，男，1977年2月1日出生，壮族，住广西鹿寨县黄冕乡幽兰村河城屯**，公民身份号码452************573。被告：陈俊玲，女，1981年2月26日出生，汉族，住湖北省襄樊市襄城区********，公民身份号码420************067。原告中山市公用小额贷款有限责任公司（以下简称公用公司）与被告潘火军、陈俊玲民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月28日公开开庭进行了审理。原告公用公司的委托诉讼代理人刘静平到庭参加诉讼，被告潘火军、陈俊玲经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。公用公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告潘火军立即向原告偿还借款本金640000元及利息（含罚息）（利息从2019年2月26日起，按年利率24%计至还清之日止，暂计至2019年11月25日为115200元）；2.判令被告潘火军承担本案的律师费25000元；3.判令原告对处置被告潘火军提供的抵押房产[房产证号：粤房地权证中府字第**，土地证号：中府国用（2015）第易27002**]所得价款享有优先受偿权；4.判令被告陈俊玲对上述被告潘火军的全部债务承担连带担保责任。事实与理由：2018年8月21日原告与中山市大涌镇梦牵莹制衣厂（个体户，经营者为潘火军）签订了《借款合同》、《最高额抵押合同》。双方约定，借款金额为640000元，借款期限为6个月，从2018年8月15日至2019年2月14日止，年利率为16.8%；借款人违约，贷款人有权要求借款人承担罚息；借款人潘火军以其名下房地产[房产证号：粤房地权证中府字：粤房地权证中府字第**用（2015）第易2700287号]提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；合同还约定了其他事项。同时，原告与被告陈俊玲签订了《保证合同》，约定由被告陈俊玲提供连带责任保证担保。合同签订后，原告向被告潘火军发放借款640000元。合同到期后，被告潘火军未依约还本付息，担保人亦未履行担保责任。截止目前，被告尚拖欠借款本金640000元及相应利息。经原告多次催收，未果。原告为维护自身权益，特向法院提诉讼，请求依法裁判。因无法以其他方式向潘火军、陈俊玲送达应诉材料及开庭传票，本院依法向潘火军、陈俊玲发出公告，通知其应诉、答辩并出庭，公告期满后，潘火军、陈俊玲未作答辩，亦未到庭应诉、质证。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月21日公用公司（贷款人）与中山市大涌镇梦牵莹制衣厂（以下简称梦牵莹制衣厂）（借款人）签订了《借款合同》（编号：JK20180074号），主要约定，借款金额为640000元，借款期限为6个月，从2018年8月15日至2019年2月14日止，借款期间的利息按年利率16.8%计算；借款人未按约定还款，逾期部分从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息为借款利率的基础上加收50%；借款人应承担争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费、查询费、诉讼费用、执行费用、公证费用以及贷款人实现债权的其他费用等）。同日，公用公司与潘火军签订《最高额抵押合同》（编号：DY20180042号），主要约定，潘火军以其名下位于中山市***************豪园二街1幢301房的房地产[房产证号：粤房地权证中府字第**150350：粤房地权证中府字第**2700287号]为上述《借款合同》项下的债务提供最高担保额为1051000元的抵押担保。合同签订后，双方于2018年8月23日前往中山市国土资源局办理了抵押登记，登记的抵押权人为公用公司，抵押方式为最高额抵押，被担保的主债权数额为1051000元。2018年8月21日公用公司与陈俊玲签订了《保证合同》（编号：BZ20180044号），主要约定，陈俊玲为前述梦牵莹制衣厂的借款提供连带责任保证，保证期间为主合同履行期限届满之日起两年。2018年8月27日，公用公司向潘火军转账支付了借款640000元。公用公司在庭审时称，潘火军借款之后已偿还利息92767.55元，其中借款期内的利息为53760元（按年利率16.8%计算），其中逾期利息39008元，逾期利息的利率按年利率24%计算，潘火军支付逾期利息至2019年5月27日，并主张潘火军应自2019年5月28日起按年利率24%支付逾期利息至清偿之日止。另查，中山市大涌镇梦牵莹制衣厂为个体工商户，经营者为潘火军。再查，潘火军名下位于中山市***************豪园二街1幢301房的房地产[房产证号：粤房地权证中府字第**15035048号，土地证号：：粤房地权证中府字第**已于2015年5月20日办理了抵押登记，登记的抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市分行。又查，公用公司因本案纠纷于2019年12月20日与广东洋三律师事务所签订《诉讼委托代理合同》，并支付律师费25000元。本院认为，本案系民间借贷纠纷，合法的借贷关系受法律保护。公用公司主张潘火军尚欠其借款640000元及利息,并提交了《借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、银行转账记录等证据予以证明,且潘火军、陈俊玲未到庭应诉亦无提交相反证据予以反驳，故本院采信公用公司的陈述及证据。潘火军未依约向公用公司偿还借款及利息，已构成违约，依法应承担相应法律责任。公用公司主张潘火军偿还借款本金640000元及相应利息，本院予以支持。关于利息如何计算的问题。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：㈠既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；㈡约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案中，双方约定了正常情形下的借款利率按年利率16.8%计算，逾期利率按正常利率加收50%计算，该约定的逾期利率已超出年利率24%,公用公司主张利息按年利率24%，自2019年5月28日起计算至清偿之日止，符合上述规定，本院予以支持。公用公司主张潘火军承担本案的律师费25000元，符合双方约定，且不违反法律规定，本院予以支持。潘火军以其名下位于中山市***************豪园二街1幢301房的房地产[房产证号：粤房地权证中府字第**15035048号，土土地证号：中府国用（20**粤房地权证中府字第**担保，并于2018年8月23日办理了抵押登记手续。但在此之前，前述房地产已经抵押，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市分行。故公用公司主张对处置上述抵押物所得价款在本案债务范围内享有的优先受偿权，应在第一顺位抵押权人中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市分行实现抵押债权之后的剩余价款内享有。关于陈俊玲的责任问题。陈俊玲自愿为本案债务提供连带责任保证，并与公用公司签订《保证合同》。现潘火军未依约向公用公司偿还借款本息，陈俊玲应承担连带担保责任。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”。本案中，公用公司的债权既有保证又有物的担保，依前述规定，保证人陈俊玲对公用公司的本案债权在处置前述抵押物后仍不足以清偿的部分承担连带保证责任。综上所述，公用公司诉求合法部分，本院予以支持，不合法部分，本院予以驳回。潘火军、陈俊玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃举证、质证及辩论的诉讼权利，相应的诉讼风险应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第二十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告潘火军于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市公用小额贷款有限责任公司清偿借款本金640000元及利息（以640000元为基数，自2019年5月28日起至借款实际清偿之日止，按年利率24%计算）；二、被告潘火军于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市公用小额贷款有限责任公司返还律师费25000元；三、若被告潘火军未履行前述判项所确定的给付义务，原告中山市公用小额贷款有限责任公司对被告潘火军提供的抵押物即位于中山市***************豪园二街1幢301房的房地产[房产证号：粤房地权证中府字第**15035048号，土土地证号：中府国用（2015）第易2700**粤房地权证中府字第**抵押权人中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市分行实现抵押债权之后的剩余价款内就本案债务范围内享有优先受偿权；四、被告陈俊玲对被告潘火军的前述第一、二判项所确定的债务，在处置抵押物后仍不能清偿的部分承担连带清偿责任；五、驳回原告中山市公用小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11602元（该款原告中山市公用小额贷款有限责任公司已预交），由原告中山市公用小额贷款有限责任公司负担384元，由被告潘火军、陈俊玲负担11218元（二被告于本判决生效之日起七日内迳付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  何明伟人民陪审员  伍伟锋人民陪审员  方秀鹣二〇二〇年七月七日书 记 员  罗 敏杨平丽