山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0828民初462号原告：山东省金乡县海润置业有限公司，住所地住金乡县城文峰路**建设银行**，统一社会信用代码91370828554391963K。法定代表人：林起凤，经理。委托诉讼代理人：张继锋，山东恒正律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏广川，山东恒正律师事务所实习律师。被告：卢承祥，男，1988年9月5日出生，汉族，住金乡县卜集镇孟庄村卢庄北街**，现住。被告：张瑞瑞，女，1989年12月3日出生，汉族，住山东省金乡县卜集镇孟庄村卢庄北街**，现住。原告山东省金乡县海润置业有限公司（一下简称海润置业公司）与被告卢承祥、张瑞瑞追偿权纠纷一案，本院于2020年1月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山东省金乡县海润置业有限公司的委托诉讼代理人张继锋到庭参加诉讼。被告卢承祥、张瑞瑞经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。海润置业公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决二被告返还原告为其代偿的银行贷款本息共计134912.49元，以及以代偿金额134912.49元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自代偿之日起计算至还清之日止的利息；2、本案诉讼费用由二被告负担。事实和理由：2012年11月7日，二被告购买了原告开发的位于的房屋，付款方式为按揭。2012年11月19日，被告卢承祥与中国建设银行股份有限公司签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，借款15万元用于购买上述房屋，原告为二被告提供了担保。贷款发放后，二被告没有按照合同约定还款造成逾期。2018年3月29日，中国建设银行股份有限公司向金乡县人民法院起诉二被告及原告，金乡县人民法院判决后，原告代二被告偿还了银行贷款本息134912.49元，二被告至今未支付原告任何资金，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。卢承祥未作答辩。张瑞瑞未作答辩。海润置业公司为支持其诉讼请求，依法向本院提交以下证据：1.金乡县人民法院（2018）鲁0828民初1580号民事判决书（复印件），证明原告为被告担保，被告未按照约定偿还银行贷款，造成原告被法院判决承担连带清偿责任；2.金乡县人民法院（2020）鲁0828执恢1号执行裁定书（复印件）、山东省资金往来结算票据（复印件），证明原告已经履行完毕担保责任，因此原告要求被告偿还原告垫付的银行贷款，符合法律规定；3.卢承祥与张瑞瑞结婚证（复印件），证明二被告系夫妻。卢承祥未提交证据。张瑞瑞未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2011年12月13日，海润置业公司作为甲方与作为乙方的中国建设银行股份有限公司金乡支行签订了编号2011-004商品房销售贷款合作协议书，主要约定：乙方对符合贷款条件的购房人购买甲方开发建设并依法销售的座落于金乡县崇文大道南金济河南侧的经批准命名的黄金海岸1-3号、5-7号楼的商品房发放个人住房贷款；乙方承诺对购买甲方开发的上述商品房的全部符合贷款条件的购房人提供最高额为玖仟万元的住房抵押贷款；最长贷款期限叁拾年；甲方在乙方处开立专项保证金账户，甲方不可撤销地授权乙方从任一账户中提取相应款项存入上述保证金专户作为保证金，甲方对该账户中的保证金不存在权属争议；甲方同意在乙方承诺贷款额度内，对每一购房人向乙方借款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，具体以甲方签署的保证合同(条款)为准，保证期限从乙方与借款人签订的借款合同生效之日起，至甲方为购房人办妥所购住房的《房屋所有权证》，并办妥房屋抵押登记，将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交乙方保管之日止；甲方同意在其保证期间，如借款人未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用，乙方从甲方在乙方开立的存款账户中扣划应还款项等。2011年12月13日，海润置业公司作为保证人(甲方)与作为债权人(乙方)的中国建设银行股份有限公司金乡支行签订了《个人住房(商业用房)借款最高额保证合同》，该合同主要约定：为保障乙方债权的实现，甲方愿意为乙方与债务人(因购置座落于金乡县崇文大道南金济河南侧的经批准命名的黄金海岸1-3号、5-7号楼房产而与乙方发生借贷关系的全部债务人、因购置甲方依法销售的房产而与乙方发生借贷关系的全部债务人等)所形成的一系列债权提供最高额保证；最高额保证所担保的债权是指自2011年12月13日至2014年12月13日期间因乙方向债务人发放个人住房(商业用房)贷款而形成的全部债权，包括贷款本金及利息(含复利和罚息)、违约金、原告为实现债权与担保权而发生的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的一切费用；最高额保证项下担保责任的最高限额为人民币玖仟万元，主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制；保证方式为连带责任保证；保证期间自乙方与债务人签订单笔借款合同之日起至该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日；若发生法律法规规定或主合同约定的事项，乙方宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止；本合同独立于主合同，主合同不成立、不生效、无效或部分无效、被撤销、被解除并不影响本合同的效力，如主合同被确认为不成立、不生效、无效或部分无效、被撤销、被解除，则甲方对于债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务也承担连带责任；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、保函等担保方式)，不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，甲方不提出任何异议。2012年11月19日，卢承祥与中国建设银行股份有限公司金乡支行签订了编号为370687008-011-2012000341号《个人住房(商业用房)借款合同》，该合同约定卢承祥向金乡支行借款156000元，用于购买海润置业公司座落于产(房屋性质为商业住房、面积103.94平方米、价值336110元)，借款期限为240个月，自2012年12月3日至2032年12月3日；贷款利息自划款之日起计算，按日计息；还款方式为等额本息还款法、委托扣款；贷款年利率为基准利率水平上上浮0%，逾期罚息利率在贷款利率基础上上浮50%，对年调息；借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项即构成违约；借款人出现任一违约情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，解除与借款人的借贷关系。卢承祥提供其购买的屋抵押担保。卢承祥在借款人处签字，卢承祥及其妻张瑞瑞在抵押人处签字。2012年12月3日，中国建设银行股份有限公司金乡支行向卢承祥发放借款156000元。贷款发放后，卢承祥未按约定履行还款义务，中国建设银行股份有限公司金乡支行于2018年3月29日向本院提起诉讼。本院于2018年9月20日作出（2018）鲁0828民初1580号民事判决书，判决卢承祥、张瑞瑞偿还中国建设银行股份有限公司金乡支行借款本金134912.49元及利息，海润置业公司承担连带清偿责任。上述判决下发后，卢承祥、张瑞瑞未履行判决确定的还款义务，海润置业公司于2019年12月30日代卢承祥、张瑞瑞向中国建设银行股份有限公司金乡支行偿还借款134912.49元。本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。卢承祥、张瑞瑞向案外人中国建设银行股份有限公司金乡支行借款150000元，未按约定期限归还借款，海润置业公司作为保证人向贷款人中国建设银行股份有限公司金乡支行偿还借款134912.49元，履行了担保义务，其有权向债务人卢承祥、张瑞瑞追偿。海润置业公司请求卢承祥、张瑞瑞给付代偿款134912.49元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。因卢承祥、张瑞瑞未向海润置业公司支付代偿款，给海润置业公司造成了损失，海润置业公司请求按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付利息损失，符合法律规定，本院予以支持。卢承祥、张瑞瑞经本院合法传唤，无正当理由拒不当庭，视为放弃答辩和质证权利。综上所述，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告卢承祥、张瑞瑞于本判决生效之日起十日内给付原告山东省金乡县海润置业有限公司代偿款134912.49元及利息（以134912.49元为基数,自2019年12月30日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2998元，由被告卢承祥、张瑞瑞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  李根成人民陪审员  周汉振人民陪审员  孟卫国二〇二〇年七月十三日书 记 员  耿云硕附相关法律规定：《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。