广东省怀集县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1224民初818号原告：李汝光，男，1964年6月19日出生，汉族，住广东省怀集县****************，公民身份号码：442************014。被告：邱兰媚，女，1995年7月12日出生，汉族，住广东省阳春市***************，公民身份号码：441************64X。被告：邱启富，男，1971年9月13日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区*******队，公民身份号码：441************652。原告李汝光与被告邱兰媚、邱启富民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用简易程序于2020年6月17日公开开庭进行了审理。原告李汝光和被告邱启富到庭参加诉讼，被告邱兰媚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告李汝光向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即偿还借款本息229076.71元[200000元（本金）＋29076.71元（利息）]给原告，以及计算至清偿完毕日止的利息;2、本案的诉讼费用及保全费用由两被告承担。事实与理由：2019年3月29日，两被告以购买商品房资金不足为由向原告借款200000元，并书写借条一份。借条约定借款期限从2019年4月1日起至2019年5月10日止，借款本金加利息合共213000元，从借款日开始先付3000元利息，若被告未在约定时间还本息，拖延七天后原告有权提前收回全部本息且被告承担每日按借款金额万分之十计算的违约金，若借款到期被告未归还全部本息，则承担每日按借款本息总金额的万分之二十计算的违约金。原告收存借条后将借款200000元转账给被告。借款到期后，经原告向被告多次催收，被告却以各种理由拖延。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请依法判决。被告邱启富辩称，原告在被告买房过程中实际负责中介工作。被告在2019年4月已经支付了房屋的首付款，但因原告一直拖延，导致2020年1月8日才收楼，并使被告承担了2016年7月至2019年4月的物管费8337.14元，亦在收楼前无法从银行得到贷款用于装修。故被告不应承担本案借款的利息，且原告应退还上述物管费给被告。被告邱兰媚既无提交书面答辩状，亦无说明正当理由。本院经审理认定事实如下：原告李汝光为怀集县城中源地产中介服务部工作人员，被告邱启富、邱兰媚为父女关系。2019年1月15日，被告邱兰媚在怀集县城中源地产中介服务部的介绍下，与案外人张敏签订《房屋买卖（转让）协议书（合同）》，约定了被告邱兰媚向张敏购买房屋的事宜。2019年3月29日，被告邱兰媚、邱启富以支付房屋首付款需要资金为由向原告李汝光借款200000元，并出具借条一张。借条约定借款期限从2019年4月1日起至2019年5月10日止，借款本金加利息合共213000元，在借款日先付3000元利息，若被告未在约定时间还本息，拖延七天后原告有权提前收回全部本息且被告承担每日按借款金额万分之十计算的违约金，若借款到期被告未归还全部本息，则承担每日按借款本息总金额的万分之二十计算的违约金。原告在两被告签名确认后收存借条，同时将200000元借款通过银行汇款方式交付给被告邱兰媚。两被告在收取借款后即出具收条给原告，并由被告邱启富于当天下午将利息3000元通过微信转账方式支付给原告。借款到期后，经原告多次催促，两被告依然未归还借款，原告遂向本院提起诉讼。庭审中，原告李汝光陈述被告于2019年8月9日归还了20000元，但无法确定是本金还是利息，并提供证据证实。被告邱启富承认确实归还了20000元，又表示20000元是本金，并陈述曾于2019年6月5日向原告支付10000元中介费；原告表示该10000元并非中介费，而是借款总金额213000元中的10000元手续费。2020年4月29日，原告李汝光向本院申请财产保全，请求对被申请人邱兰媚名下的粤（2019）怀集县不动产权第0001270号怀集县********“翠湖居”A区G19幢2602号房屋在230000元范围内予以保全，并已提供担保。2020年4月29日，本院作出（2020）粤1224财保16号《民事裁定书》，裁定对被申请人邱兰媚名下的粤（2019）怀集县不动产权第0001270号怀集县********“翠湖居”A区G19幢2602号房屋在230000元的范围内予以查封。查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年，自本裁定书送达之日起开始计算。查封的不动产允许邱兰媚使用，但不得实施过户、转让、变卖或设定抵押等妨碍执行的行为。本院认为，被告邱兰媚经合法传唤拒不到庭参加诉讼，亦未说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利，因此产生的法律后果由其自行承担。公民间的合法借贷受法律保护。原告李汝光主张其与被告邱兰媚、邱启富存在借贷关系，并提供被告签名的借条予以证实，事实清楚、证据充分、合法有效，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条和第二百零六条的规定，被告未按约定归还借款，且经原告催收后，在合理的期限内仍未清偿借款，其行为已构成违约。原告李汝光请求被告邱兰媚、邱启富返还借款，理据充分，本院予以支持。虽然借条约定两被告在借款日先付3000元利息，但根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定，结合本案实际情况，该约定实属预先扣除利息，导致两被告对借款本金的支配权和使用权部分被剥夺。故根据《最高人民法院关于人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条的规定，应按实际出借的金额即197000元作为本金并计算利息。根据《最高人民法院关于人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，原告请求两被告按月利率4.88%（即13000元÷200000元÷40日×30日）计付期限内利息，超出法定年利率24%的范围，本院对超出部分不予支持，故本案借款期限内利息应为5210.97元（即197000元×2%+197000元×2%÷31日×10日）。至于原告主张的逾期利息部分，根据《最高人民法院关于人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定，对未超过法定年利率24%的部分，本院予以支持；对超过法定年利率36%的部分，应根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条的规定予以抵充。其中，原告分别在2019年6月5日和8月9日收取的10000元和20000元，因双方对款项性质无明确约定，且均超过按法定年利率36%计算的利息，故超过部分应予抵充本金。因此自2019年5月11日起至2019年8月10日，被告应归还的逾期利息为3858.20元，与期限内利息合共9069.17元（即5210.97元+3858.20元），而自2019年8月11日起的逾期利息应以178697.30元为本金，按年利率24%计至还清借款之日止。（上述借款本息计算方式详见附1：还款计算清单）至于被告辩称其与原告在房屋买卖过程中存在的纠纷以及要求退还物管费的主张，不属于本案的审理范围，被告可另行与原告协商或向法院主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条第一款的规定，缺席判决如下：一、被告邱兰媚、邱启富应在本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金178697.30元，并支付自2019年4月1日起至2019年8月10日止的利息9069.17元和自2019年8月11日起以178697.30元为本金按年利率24%计至还清借款之日止的利息给原告李汝光。二、驳回原告李汝光的其他诉讼请求。若债务人未能按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4761.20元，减半收取计2380.60元，被告邱兰媚、邱启富负担1954.40元，原告李汝光负担426.20元。财产保全申请费1670元，由被告邱兰媚、邱启富负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员 许 多二〇二〇年六月三十日书记员 邓小倩附1:还款计算清单每期付息时间收到款项尚欠利息（按2%计算）或抵扣本金（按3%计算）抵扣后剩余本金2019年5月11日至6月10日10000元抵扣本金4090元192910元2019年6月11日至7月10日无尚欠利息3858.20元192910元2019年7月11日至8月10日20000元抵扣本金14212.70元178697.30元附2:相关主要法律条文（节选）《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条第一款在诉讼过程中，一方当事人陈述的于己不利的事实，或者对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。执行申请提示申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。温馨提示若对判决书无异议，原、被告可在判决书生效后自行联系付款事宜，也可将赔偿款及诉讼费汇入以下执行代管款账户：户名：怀集县人民法院账号：800200000********开户行：广东怀集农村商业银行股份有限公司注：汇款后应及时将相关银行凭证传真至本院综合审判庭1室，以备查帐。银行凭证上应注明本案案号及书记员姓名。传真号：075******515（传真件上注明转综合审判庭1室）