广西壮族自治区马山县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0124民初244号 原告：南宁马山长江村镇银行股份有限公司，住所地：马山县白山镇江滨西路**怡馨花园******商铺。统一社会信用代码：91450100MA5MU1FY6F。 法定代表人：刘中秋，董事长。 委托代理人：蒙征杰，男，1993年10月1日出生，瑶族，南宁马山长江村镇银行股份有限公司职员，住南宁市青秀区。 被告：潘敏康，男，1966年9月6日出生，瑶族，住马山县。 被告：韦姣严，女，1966年4月5日出生，瑶族，住马山县。 原告南宁马山长江村镇银行股份有限公司（以下简称长江银行）与被告潘敏康、韦姣严金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年7月8日公开开庭进行了审理。原告长江银行的委托代理人蒙征杰到庭参加诉讼，被告潘敏康、韦姣严经本院公告送达传票传唤，未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告长江银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告潘敏康、韦姣严立即偿还原告借款本息共计1016676.99元（其中本金1000000元，利息计至2020年1月6日止为16766.99元，人民币，下同，利息、罚息、复利的最终金额依据借款合同约定的标准，计算至债务清偿完毕之日止）；2、判决原告在被告潘敏康、韦姣严为案涉借款提供抵押担保的房产依法折价或者拍卖、变卖的价款中优先受偿；3、本案案件受理费、保全费等诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2019年3月1日，两被告为向原告申请贷款，共同向原告出具了《夫妻双方承诺书》，承诺对在原告处申请的贷款1000000元，共同承担偿还责任并履行其作为借款人夫妻双方的法律责任。2019年4月1日，原告与两被告签订了编号为HT8380204035220190328001的《个人客户借款合同》一份，约定：两被告向原告借款人民币1000000元，借款期限为24个月，自2019年4月2日始至2021年4月1日止，按月付息，分期还本，借款利率执行年利率8.075%。合同还就罚息、复利及违约责任等事项进行了约定。同日，两被告还与原告签订了编号为HT8380204035220190328001-01的《个人客户抵押合同》一份，以两被告共有位于马山县（产权证号：桂（20**）马山不动产权0000213号）房屋为上述贷款提供抵押担保，两被告还向原告出具了《同意抵押（质押）意见书》及《共有财产抵押承诺书》，对提供抵押担保事项予以再次确认，并与原告办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2019年4月3日按约定向被告潘敏康发放了贷款1000000元。放贷后，两被告未按合同约定履行还款义务，经原告多次催收，两被告仍未还款，原告根据合同约定于2020年1月2日向两被告宣布上述借款合同项下贷款全部提前到期，截至2020年1月6日，两被告尚欠原告借款本息共计1016766.99元未清偿。因两被告的违约行为侵害了原告的合法权益，特向人民法院起诉，请求判如所请。 原告就请求事项在举证期限内向本院提供了如下证据：1、《共同还款承诺书》；2、《个人客户借款合同》；3、《个人客户抵押合同》；4、《同意抵押（质押）意见书》；5、《共有财产抵押承诺书》；6、他项权证，共同证明被告潘敏康、韦姣严向原告贷款1000000元并对该借款提供抵押担保并作出抵押承诺；7、借款借据；8、已出帐单列表，共同证明原告已按合同约定向被告潘敏康发放了贷款1000000元，但二被告未按约定履行还款义务；9、宣布贷款提前到期的函，证明因两被告未履行还款义务，原告已向其宣布涉案借款全部提前到期。 被告潘敏康、韦姣严未提出答辩意见，亦未向本院提交证据。 根据我国《民事诉讼法》的有关规定，当事人对对方当事人所提供的证据具有质证的权利。被告潘敏康、韦姣严经本院公告送达传票传唤，拒不到庭参加诉讼，视为其已自动放弃了质证权利。原告提供的上述证据，真实合法，符合我国《民事诉讼法》所规定的证据条件，本院予以确认。 根据各方当事人的诉讼意见及原告提交的证据，本院查明本案以下法律事实： 被告潘敏康、韦姣严因商贸批发需要，于2019年3月1日向原告申请贷款，共同向原告出具了《夫妻双方承诺书》，承诺对在原告处申请的贷款1000000元，共同承担偿还责任，并履行其作为借款人夫妻双方的法律责任。2019年4月1日，原告与两被告签订了编号为HT8380204035220190328001的《个人客户借款合同》一份，约定：被告潘敏康、韦姣严向原告长江银行借款1000000元，借款期限为24个月，自2019年4月2日始至2021年4月1日止，按月付息，分期还本，借款利率执行年利率8.075%。合同还就罚息、复利及违约责任等事项进行了约定。同日，两被告还与原告签订了编号为HT8380204035220190328001-01的《个人客户抵押合同》一份，以两被告共有位于马山县（产权证号：桂（20**）马山不动产权0000213号）房屋为上述贷款提供抵押担保，办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2019年4月3日按约定向被告潘敏康发放贷款1000000元。放贷后，两被告未按合同约定履行还款义务，经原告多次催收，两被告仍未还款，原告根据合同约定于2020年1月2日向两被告宣布上述借款合同项下贷款全部提前到期，截至2019年1月6日，两被告尚欠原告借款本息共计1016766.99元未清偿。原告长江银行于2020年3月16日向本院起诉，请求依法判决。 本院认为，根据我国《合同法》的规定，依法成立的合同，受法律保护。本案原告长江银行与被告潘敏康、韦姣严签订的编号为HT8380204035220190328001的《个人客户借款合同》以及编号为HT8380204035220190328001-01的《个人客户抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定各自履行合同项下的权利义务。原告长江银行依照合同约定履行放贷义务后，被告潘敏康、韦姣严应当依约履行其债务清偿义务。现被告潘敏康、韦姣严未按合同约定履行还款义务，已构成了根本性违约。根据《合同法》第九十一条第（七）项的规定，原告长江银行依照合同约定的合同提前到期条款，向两被告宣布合同项下贷款全部提前到期，视为合同已经到期终止。合同终止后，对合同项下尚未清偿的债务，被告潘敏康、韦姣严应当承担清偿义务。两被告为合同项下贷款提供抵押担保的、位于马山县（产权证号：桂（20**）马山不动产权0000213号）的房屋，原告长江银行具有对该房产依法折价或者拍卖、变卖的价款中优先受偿的权利。故原告请求被告潘敏康、韦姣严立即偿还合同项下尚未清偿的贷款本金及其利息1016766.99元，并从两被告为贷款提供抵押担保的房产依法折价或者拍卖、变卖的价款中优先受偿，于法有据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告潘敏康、韦姣严偿还原告南宁马山长江村镇银行股份有限公司借款本金1000000元，计至2020年1月6日止利息16766.99元，共计1016766.99元，2020年1月6日之后的利息、罚息、复利，按借款合同约定的利率及标准，计算至债务清偿时止； 二、原告南宁马山长江村镇银行股份有限公司在对被告潘敏康、韦姣严共有位于马山县（产权证号：桂（20**）马山不动产权0000213号）房产依法折价或者拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权利。 上述债务，债务人应当于本判决生效之日起十日内清偿，逾期不清偿，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本生效判决确定的履行期间最后一日起两年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。 案件受理费13951元，由被告潘敏康、韦姣严承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期限届满之日起七日内按照上诉标的预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行，帐号：20×××28，网银转帐先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  黄美天 人民陪审员  黄钟强 人民陪审员  赖朝山 二〇二〇年七月三十日 书 记 员  梁 慧 附：本案适用相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债权人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。