湖南省高级人民法院民 事 裁 定 书（2020）湘民申923号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：周海清，男，1982年2月13日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省桑植县，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张海军，男，1983年6月7日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省张家界市永定区，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：阙景云，女，1982年5月10日出生，土家族，居民，住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：符月菊，女，1982年3月22日出生，苗族，居民，身份证住址湖南省永顺县，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：徐磊，男，1983年11月1日出生，苗族，居民，身份证住址湖南省桑植县，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：吴祖昕，男，1997年6月11日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省张家界市永定区，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：孙炫，男，1993年7月8日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省沅陵县，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：熊能，男，1986年10月28日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省张家界市永定区，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：徐严，女，1991年5月20日出生，汉族，居民，身份证住址湖南省慈利县，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：钟小清，男，1976年12月1日出生，汉族，居民，身份证住址湖南省宁远县，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：杨和顺，男，1993年12月8日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省张家界市永定区，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：付尧，女，1988年11月17日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省张家界市永定区，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：黄铁，男，1987年8月17日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省张家界市永定区，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：向德华，男，1984年1月18日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省张家界市永定区，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：朱燕，女，1986年10月16日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省慈利县，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：朱红丽，女，1986年8月11日出生，汉族，居民，身份证住址湖南省桑植县，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：刘瑞英，女，1970年5月14日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省张家界市武陵源区，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：罗良云，男，1987年10月8日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省张家界市永定区，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李亮，男，1990年5月2日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省张家界市永定区，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈娟，女，1988年7月8日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省桑植县，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张丽婷，女，1974年3月7日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省张家界市永定区，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：孟维，男，1984年11月5日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省张家界市永定区，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：钟玉霞，女，1978年10月11日出生，汉族，居民，身份证住址湖南省张家界市永定区，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张国平，男，1972年8月21日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省张家界市永定区，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张红艳，女，1988年1月23日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省张家界市永定区，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张红，女，1973年5月5日出生，汉族，居民，身份证住址广东省深圳市龙岗区，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：向小平，女，1979年2月10日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省张家界市永定区，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：范金锋，女，1984年10月5日出生，汉族，居民，身份证住址湖北省沙洋县，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：叶勇，男，1971年4月12日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省张家界市永定区，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王敏，女，1993年6月17日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省慈利县，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：郭宏春，女，1974年12月25日出生，土家族，居民，身份住址张家界市永定区武陵源区天子山镇泗南峪居委会犀牛湾组42组，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：朴荣君，男，1982年3月20日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省张家界市永定区）1栋1507号。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：廉海燕，女，1987年7月15日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省张家界市永定区，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王希蕊，男，1989年11月13日出生，白族，居民，身份证住址湖南省桑植县，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈学兵，男，1976年8月6日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省张家界市永定区，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：胡筱庸，男，1983年1月23日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省张家界市永定区，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：向云姣，女，1983年6月6日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省桑植县，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王金霞，女，1984年6月10日出生，白族，居民，身份证住址湖南省桑植县，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：黎珍，女，1987年2月2日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省桑植县，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：阎晚霞，女，1985年3月3日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省桑植县，现住湖南省张家界市永定区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：阎彩虹，女，1987年7月29日出生，土家族，居民，身份证住址湖南省桑植县，现住湖南省张家界市永定区。诉讼代表人：周海清，男，1982年2月13日出生，土家族，居民，住湖南省张家界市永定区。诉讼代表人：张海军，男，1983年6月7日出生，土家族，居民，住湖南省张家界市永定区。诉讼代表人：阙景云，女，1982年5月10日出生，土家族，居民，住湖南省张家界市永定区。41位再审申请人共同委托诉讼代理人：符伸云，湖南天门律师事务所律师。41位再审申请人共同委托诉讼代理人：陶胜军，湖南天门律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张家界高盛置业有限责任公司，住所地湖南省张家界市紫舞路（永定区教育服务中心6楼）。法定代表人：曾繁浪，该公司董事长。委托诉讼代理人：李建华，湖南大好律师事务所律师。再审申请人周海清、张海军、阙景云等41人因与被申请人张家界高盛置业有限责任公司（以下简称高盛置业公司）排除妨害纠纷一案，不服湖南省张家界市中级人民法院（2019）湘08民终553号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。周海清、张海军、阙景云等41人申请再审称，请求撤销原一、二审判决，依法改判被申请人停止侵权、排除妨碍、拆除非法安装在再审申请人及其他业主共有墙体（1栋、6栋）的高空排油烟道。事实与理由：1.本案申请人系以被申请人侵犯共有权而要求排除妨害，原审法院未能正确识别本案诉请的法律关系，错误将本案法律关系视为相邻权纠纷，适用法律错误。2.原审对被申请人在（1栋、6栋）建筑物外墙安装高空排烟道未经业主大会表决同意进行了认定，但对安装高空排油烟道的行为是否合法的事实没有查清，导致判决错误，结果显失公平。3.原审法院对被申请人安装烟道的行为是否对申请人造成了侵权的事实没有查清，采信证据错误，举证责任分配不合法。本院经审查认为，本案审查重点在于高盛置业公司在建筑物外墙安装高空排烟道的法律性质问题。依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分”第（一）项“建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分……”之规定，高盛澧园三期一、六栋商品房的外墙面属于该栋房屋业主共有部分。高盛置业公司利用高盛澧园三期一、六栋商品房的外墙面及屋顶安装排油烟管道，属于对建筑物所有权中公共部分的利用。高盛置业公司该高空排烟道的安装方案，已经张家界市住房和城乡建设局召集市环保局、市规划局、市城管局、永定区政府等相关政府主管部门进行论证、会审通过，并经张家界市规划管理局作出《关于高盛澧园三期油烟高空排放的规划意见》（张规函【2018】261号）表示同意，故高盛置业公司该高空排烟道建设行为，在形式上具备合法性。至于该高空排烟道建设方案的审批行为是否符合行政审批程序，并非本案民事诉讼审查范围。高盛置业公司虽然不是业主，但为了帮助餐饮经营业主实现其经营目的，利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分安装烟囱，属于对建筑物中公共部分的合理利用。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条“业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙等共有部分的，不应认定为侵权”之规定，高盛置业公司安装高空排烟道未经行政机关认定为违法且得到行政机关许可同意的情况下，因业主基于经营性用房专有部分的使用需要在外墙安装烟道的行为不宜认定为侵权。关于高盛置业公司安装烟道的行为是否对申请人造成了损害的问题。在本案中，高盛置业公司按照整改方案安装高空排烟道，排放油烟经检测符合排放标准。申请人对该检测结果虽不予认可，但并未申请重新检测。在原审对此予以充分释明的情况下，周海清、张海军、阙景云等41人亦未要求对诉争排油烟系统是否对其造成影响或侵害进行鉴定，应当承担举证不利的法律后果。故原审认定该安装高空排烟道的行为未对其他业主造成侵害并无不当。周海清、张海军、阙景云等41人提出原审采信证据错误，举证责任分配不合法的申请理由不能成立。综上所述，再审申请人周海清、张海军、阙景云等41人的再审申请理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回周海清、张海军、阙景云、符月菊、徐磊、吴祖昕、孙炫、熊能、徐严、钟小清、杨和顺、付尧、黄铁、向德华、朱燕、朱红丽、刘瑞英、罗良云、李亮、陈娟、张丽婷、孟维、钟玉霞、张国平、张红艳、张红、向小平、范金锋、叶勇、王敏、郭宏春、朴荣君、廉海燕、王希蕊、陈学兵、胡筱庸、向云姣、王金霞、黎珍、阎晚霞、阎彩虹的再审申请。审判长  周春梅审判员  张克江审判员  刘 程二〇二〇年七月十五日法官助理刘寄清书记员周润昆