北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0113民初1504号原告：北京国门空港经济技术开发中心，住所地北京市顺义区国门商务区机场东路**，统一社会信用代码91110113667525112P。法定代表人：韩剑，总经理。委托诉讼代理人：李洋，男，1983年6月19日出生，回族，北京市顺义区居民，北京天竺空港经济开发公司法务部长，身份号码×××。委托诉讼代理人：乔从人，北京市顺新律师事务所律师。被告：薄涛制衣（中国）有限公司，住所地北京市顺义区，组织机构代码101780245。法定代表人：薄涛，董事长。被告：北京薄涛制衣有限公司，住所地北京市顺义区李桥镇半壁店李天路**，统一社会信用代码91110113700073251D。法定代表人：张镇，董事长。被告薄涛制衣（中国）有限公司、北京薄涛制衣有限公司共同委托诉讼代理人：何江，北京市律港律师事务所律师。第三人：北京市温菲尔德工贸发展有限责任公司，，住所地北京市朝阳区东风乡辛庄村**统一社会信用代码91110105101753108A。法定代表人：曹紫建，执行董事。委托诉讼代理人：沈沛峰，北京市竞天公诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢鹏，北京市竞天公诚律师事务所律师。原告北京国门空港经济技术开发中心与被告薄涛制衣（中国）有限公司、北京薄涛制衣有限公司、第三人北京市温菲尔德工贸发展有限责任公司合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北京国门空港经济技术开发中心委托诉讼代理人李洋、乔从人，被告薄涛制衣（中国）有限公司、北京薄涛制衣有限公司共同委托诉讼代理人何江，第三人北京市温菲尔德工贸发展有限责任公司委托诉讼代理人沈沛峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告北京国门空港经济技术开发中心向本院提出诉讼请求：1.二被告返还欠款250.9万元；2.二被告支付利息（以80万元为基数，自2012年1月1日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际支付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算；以80万元为基数，自2012年4月1日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际支付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算；以90.9万元为基数，自2012年5月1日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际支付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算）；3.诉讼费二被告负担。事实与理由：原告、二被告与第三人于2011年2月23日签订《还款协议》，合同约定，第三人尚未支付原告的全部欠款总额为250.90万元，由二被告负责全部偿还给原告；约定二被告分期向原告支付欠款，2011年12月31日支付80万元，2012年3月31日前支付80万元，2012年4月30日前支付90.90万元；若二被告不按照合同约定的期限和数额支付给原告全部欠款，应按逾期天数以中国人民银行同期贷款利率为计算标准向原告支付滞纳金。截至目前，二被告未支付原告合同约定的欠款250.90万元。原告一直向被告催要，但被告拒绝还款。被告薄涛制衣（中国）有限公司、北京薄涛制衣有限公司辩称：同意原告第一项诉讼请求。第二项诉讼请求以法院核算为准。第三人北京市温菲尔德工贸发展有限责任公司述称：原告以债务转让合同纠纷起诉，包含原始的债务关系及债务的转移关系。首先我方不认可债务是发生在我们身上，债务转让的前提是原始债务存在，我方认为原始债务不存在，即使存在也是存在在被告及原告之间的，我方没有看到原告与我方之间发生任何借款、还款的凭证，我方从未向原告借款，如有债务也是原、被告之间的。本院经审理认定事实如下：2009年1月17日，北京市温菲尔德工贸发展有限责任公司（转让方、甲方）与北京国门空港经济技术开发中心（受让方、乙方）签署《国有土地使用权转让合同》。双方约定，第一条：甲方通过长城国际拍卖有限公司第08122500号拍卖成交确认书及2008年12月11日《联合竞买协议》拍卖取得编号为（1999出）字第028、029、030、031、032号所载土地使用权及编号为京房权证顺其字第×××、×××号房屋所有权证所载地上建筑物所有权，甲方同意依据本合同将上述土地使用权及房屋所有权转让给乙方。土地所有权属中华人民共和国。地下。地下资源物和市政公用设施不在本合同的土地使用权转让范围。第二条：甲方将位于北京市顺义区国门商务区上述土地使用权及房屋所有权有偿转让给乙方。甲方转让给乙方的土地使用权总面积约为20599.56平方米，房屋所有权建筑面积为21702.87平方米。使用期限至2049年1月21日止。土地用途为工业用地。第三条：乙方应于2009年1月20日前向甲方支付土地使用权及房屋所有权转让金4000万元。甲方于乙方付清转让金后交付土地使用权及相关房产权。甲方承诺交付给乙方的该宗土地及地上物无权属及经济纠纷，该宗土地无他项权质押和法院查封等情况……同日，北京国门空港经济技术开发中心（转让方、甲方）与北京薄涛安泰工贸有限公司（受让方、乙方）签署《国有土地使用权转让合同》。双方约定，第一条：甲方同意依据本合同将编号为（1999出）字第028、029、030、031、032号所载土地使用权及编号为京房权证顺其字第×××、×××号房屋所有权证所载地上建筑物所有权，甲方同意依据本合同将上述土地使用权及房屋所有权转让给乙方。土地所有权属中华人民共和国。地下。地下资源物和市政公用设施不在本合同的土地使用权转让范围。第二条：甲方将位于北京市顺义区国门商务区内上述土地使用权及房屋所有权有偿转让给乙方。甲方转让给乙方的土地使用权总面积约为：20599.56平方米，房屋所有权建筑面积为21702.87平方米。使用期限至2049年1月21日止。土地用途为工业用地。第三条：乙方应于2009年7月19日前向甲方支付土地使用权及房屋所有权转让金。转让金的构成为4144万元。乙方应在签约之日起每季度向甲方交纳预付款72万元，其余转让金在180日之内一次性付清。乙方受让本合同约定土地使用权及房屋所有权时乙方的预付款折抵转让金如乙方未按合同交纳土地使用权及房产所有权转让金导致合同无法履行的，则乙方同意甲方不退还乙方已交的预付款……同日，北京国门空港经济技术开发中心（甲方）、北京市温菲尔德工贸发展有限责任公司（乙方）、北京薄涛安泰工贸有限公司（丙方）签订《三方补充协议》。约定：根据2009年1月17日甲方与乙方、甲方与丙方签订的国有土地使用权转让合同，经甲、乙、丙三方平等协商，达成本三方补充协议如下：一、乙方同意按2009年1月17日甲方与乙方所签国有土地使用权转让合同的约定将编号为（1999出）字第028、029、030、031、032号所载土地使用权即编号为京房权证顺其字第×××、×××号房屋所有权证所载地上建筑物所有权使用权上述土地使用权及房屋所有权转让甲方。二、甲方同意按2009年1月17日甲方与丙方所签国有土地使用权转让合同的约定将编号为（1999出）字第028、029、030、031、032号所载土地使用权即编号为京房权证顺其字第×××、×××号房屋所有权证所载地上建筑物所有权上述土地使用权及房屋所有权转让丙方。三、甲、乙、丙三方均同意如甲乙丙三方均按各自的合同履行了合同约定，则乙方可直接将编号为（1999出）字第028、029、030、031、032号所载土地使用权及编号为京房权证顺其字第×××、×××号房屋所有权证所载地上建筑物所有权上述土地使用权及房屋所有权转让给丙方。甲、乙、丙对此均无异议，但上述约定如与过户发生时的法律法规及相关主管部门规定相悖，则以过户发生时法律法规及相关主管部门规定为准。2009年1月20日，北京国门空港经济技术开发中心（甲方、借款人）与北京顺创投资管理有限公司（乙方、贷款人）签署《借款协议》，约定：借款金额为4000万元。借款期限自2009年1月19日起至2011年1月18日止。2009年1月19日至2011年1月18日为年利率5.4%；上述借款利率随央行利率的调整而同步进行调整。2011年2月23日，北京国门空港经济技术开发中心（甲方）与薄涛制衣（中国）有限公司、北京薄涛制衣有限公司（乙方）、北京市温菲尔德工贸发展有限责任公司（丙方）签署《还款协议》，该协议约定：一、甲、乙、丙三方在此确认：丙方应向甲方支付欠款3009000元，截止本协议签订之日，丙方实际已向甲方偿还欠款50万元，尚未支付的欠款余额共计2509000元。二、乙方承诺丙方尚未支付的欠款余额共计2509000元由乙方负责偿还。三、乙方承诺按如下方案偿还甲方2509000元欠款。2011年12月31日前归还800000元。2012年3月31日前归还800000元。2012年4月30日前归还余下909000元。四、乙方愿以《京顺国用（2000）字第0197号》土地使用证标明之地块作为资产抵押，乙方如不能按期归还上述款项，甲方对抵押品享有处理权和优先受偿权。五、抵押期限为自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本协议相关的全部款项为止。六、乙方如不按协议约定的期限和数额支付给甲方上述款项，乙方除了应按本协议的约定归还甲方上述欠款外，甲方保留向乙方索要按逾期天数及同期银行贷款利率计算的滞纳金的权利。七、本协议自三方签字盖章之日起生效。八、如因履行本协议所发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决，如协商不成，则任何一方均可向北京市顺义区人民法院提起诉讼。九、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。诉讼中，北京国门空港经济技术开发中心称本案中主张的款项为其融资4000万元产生的利息，《还款协议》约定由二被告负担。2013年10月13日，北京国门空港经济技术开发中心在另案中向本院出具《说明》，内容为：“因北京薄涛安泰工贸有限公司诉北京市温菲尔德工贸发展有限责任公司房屋土地过户一案，经贵院审理追加我方为该案第三人。经开庭审理，在庭审调查中要求我方对于2009年三方协议中我方与北京薄涛安泰工贸有限公司是否存在《国有土地使用权转让合同》一事回答法庭。1.对于法庭所提的我方与北京薄涛安泰工贸有限公司的《国有土地使用权转让合同》，作为防范风险的设置确实曾经签署过，但该合同未实际履行。因我方是按照北京薄涛安泰工贸有限公司的委托履行的是相关委托责任，且完成了款项的收付。鉴于该合同未实际履行，故该合同未归档保存。2.我方当时立足服务辖区企业，繁荣本区经济的宗旨接受北京薄涛安泰工贸有限公司的委托，以政府信誉来促成交易。但因我方的国资背景，同时考虑到交易双方的风险，处于防范风险的考虑，并非出于转让的目的，同时考虑到国资购买和转让资产的相关法律、法规、规章的规定，以我方名义垫付的4000万元系由北京顺创投资管理有限公司向我方提供，所需费用也由委托人北京薄涛安泰工贸有限公司承担。我方未动用自有资产和款项参与交易，且该垫付的4000万元已由北京薄涛安泰工贸有限公司向我方归还后返还给北京顺创投资管理有限公司。对于转让合同所述的土地和房屋，我公司仅是接受委托进行。我公司从未对转让合同的房屋及土地享有所有人的权利与义务，也未实际占有。就该宗委托业务，我公司与北京薄涛安泰工贸有限公司和北京市温菲尔德工贸发展有限责任公司的权利义务已全部履行完毕。”上述事实，有当事人提交的证据及本院庭审笔录等在案佐证。本院认为，薄涛制衣（中国）有限公司、北京薄涛制衣有限公司在《还款协议》中向北京国门空港经济技术开发中心承诺由其支付2509000元。本案中，二被告亦未对还款责任提出异议。故北京国门空港经济技术开发中心要求二被告支付款项及利息的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：被告薄涛制衣（中国）有限公司、北京薄涛制衣有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告北京国门空港经济技术开发中心2509000元及利息（以800000元为基数，自2012年1月1日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际支付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算；以800000元为基数，自2012年4月1日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际支付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算；以909000元为基数，自2012年5月1日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际支付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算）。如果被告薄涛制衣（中国）有限公司、北京薄涛制衣有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13436元，由被告薄涛制衣（中国）有限公司、北京薄涛制衣有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  张翔鹏二〇二〇年七月三十日书记员  周思维