广东省蕉岭县人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1427民初703号原告：广东蕉岭农村商业银行股份有限公司，住所地:蕉岭县**********,统一社会信用代码：914***********915D。法定代表人：袁汉番，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王炳东，系该公司蓝坊支行客户经理。被告：汤德庆，男，1973年10月3日出生，汉族，广东省蕉岭县人，现住广东省蕉岭县***********，公民身份号码：441************950。被告：覃秀萍，女，1969年11月9日出生，壮族，广西壮族自治区柳江县人，现住广东省蕉岭县***********，公民身份号码：450************921。原告广东蕉岭农村商业银行股份有限公司与被告汤德庆、覃秀萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广东蕉岭农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王炳东，被告汤德庆到庭参加诉讼，被告覃秀萍经本院依法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求：1、判令被告汤德庆立即归还借款本金10万元，支付利息3112元（利息计至2020年6月21日，2020年6月22日起至还清本金止利息按合同约定另计），本息合计103112元；2、判令被告覃秀萍承担连带清偿责任；3、原告对抵押品变卖享有优先受偿权；4、判令由两被告承担本案实现债权的费用。事实与理由：2018年8月3日，原告与被告汤德庆签订了一份借款合同及抵押担保合同。2018年8月16日，原告与被告汤德庆签订了一份借款借据。此外，2018年7月30日原告与被告汤德庆签订了一份还款计划。抵押物位于蕉岭县*************，借款期限自2018年8月16日至2021年8月3日，期限叁年，年利率9.66%，用途房屋装修，还款方式为分期偿还本金，每月20日为结算日。借款合同签订后，原告按约定发放借款，已全面履行了借款合同义务，但被告未履行分期还款5期本金共5万元，利息3112元。根据借款合同第十二条违约责任中的第六项甲方违约的，乙方可以行使解除双方的借款关系。现被告已拖欠利息90天以上，形成不良贷款。原告多次催款，被告均以各种理由推托，被告行为已经严重违约。现为维护原告的合法权益，特诉至法院，恳请依法支持原告的全部诉讼请求。原告向法院提交证据有：1、营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件、授权委托书、代理人身份证复印件、代理人劳动合同复印件,拟证明原告及代理人的身份信息、主体资格；2、两被告身份证复印件，拟证明两被告的身份信息、主体资格；3、两被告的结婚证复印件、两被告的户口簿复印件，拟证明两被告是夫妻关系；4、贷款合同，拟证明被告汤德庆向原告借款10万元的事实；5、抵押担保合同，拟证明两被告用位于蕉岭县*************作为抵押的事实；6、借款借据,拟证明两被告借款10万元的事实；7、个人连带责任保证书，拟证明两被告担保的事实；8、抵押声明、抵押承诺书，拟证明两被告提供抵押物的情况；9、不动产权证复印件、不动产权登记证明复印件，拟证明两被告将房屋抵押的事实；10、还款计划，拟证明被告跟原告约定的还款数额；11、贷款明细打印件，拟证明被告欠利息的事实。被告汤德庆辩称，被告对原告的起诉无异议，因为被告在家看管果园时摔倒，造成肩膀骨折，花费了一万九千多元，因此经济压力较大，故被告没有按期偿还借款本息。当时借款买房时，被告向原告申请15万元的贷款，但原告仅同意借款10万元给被告。被告汤德庆没有提交证据。被告覃秀萍经本院依法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交证据材料。本院经审理认定事实如下：原告是蕉岭县**信用合作联社改制而来的，两被告是夫妻关系。2018年8月3日，被告汤德庆、覃秀萍夫妇与蕉岭县**信用合作联社下属网点蓝坊信用社签订了个人借款合同及抵押担保合同。借款合同的主要约定如下：被告汤德庆向原告借款金额为10万元，借款期限从2018年8月3日至2021年8月3日，借款用途为装修，年利率为9.66%，逾期按借款合同载明贷款利率水平上加收50%。还款方式为按期付息、按期还本还款法。还款计划如下：一、借款人需要在期限内每月结清利息；二、2018年12月20日归还本金1万元；三、2019年6月20日归还本金1万元；四、2019年12月20日归还本金1万元；五、2020年6月20日归还本金2万元；六、2020年12月20日归还本金2万元；七、2021年8月（借款到期前）全部结清。《抵押担保合同》的主要约定如下：抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务。抵押物为两被告名下位于蕉岭县*************（粤20**蕉岭县不动产权第00*****号），价值29.6408万元，抵押金额为10万元。另两被告还出具了个人连带责任保证书给原告。该保证书约定对被告汤德庆的所有债务承担无限连带责任。2018年8月16日，蕉岭县**信用合作联社依合同约定的收款人汤德庆的账户发放借款10万元。蕉岭县*************也于放款前二天办理了房地产他项权利证，房地产他项权利人为蕉岭县**信用合作联社蓝坊信用社，他项权利种类为一般抵押权，债权数额10万元。部分借款本金到期后，被告汤德庆一直没有偿还，现仍欠到期的借款本金5万元及计至2020年6月21日，仍欠利息3112元。上述事实，有原告提交的《借款借据》、《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《个人连带责任保证书》、房地产权证、房地产他项权证、欠款明细以及庭审笔录予以证实，足以认定。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。原告作为蕉岭县**信用合作联社改制公司，依法取得蕉岭县**信用合作联社的债权债务。借款到期后，被告汤德庆没有按约定履行偿还义务，属于违约行为，原告要求提前收回未到期的借款本金5万元，符合合同的约定。现原告请求被告汤德庆偿还借款本金10万元及计至2020年6月21日结欠的利息3112元，理由充分，本院予以支持。本案借款，既有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，故被告覃秀萍承担超出担保物范围外的债务。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告汤德庆应偿还原告广东农村商业银行股份有限公司借款本金10万元及相应利息（利息暂计至2020年6月21日共3112元，2020年6月22日起至还清借款本金之日止的利息按借款合同第二条约定的利率计算）；二、如被告汤德庆不能履行第一项判决给付义务，广东农村商业银行股份有限公司有权以被告汤德庆提供位于蕉岭县*************（粤20**蕉岭县不动产权第00*****号）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；三、如蕉岭县*************处分的价款不足以偿清被告汤德庆第一项的债务，则被告覃秀萍对抵押物不能清偿的债务承担连带保证责任；四、驳回原告的其他诉讼请求。上述款项应在本判决书生效之日起10日内偿清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1181.12元，由被告汤德庆负担。原告预交的诉讼费1181.12元，判决生效后予以退回，被告汤德庆应于本判决生效后七日内向本院缴纳案件受理费1181.12元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审判员 刘 明二〇二〇年七月二十八日书记员 钟丽林