乌鲁木齐铁路运输中级法院 执 行 裁 定 书 (2020)新71执异9号 异议人（利害关系人）：玛纳斯县瑞信小额贷款有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉州玛纳斯县****文化南路凤凰新城凤凰街西侧中段****。 法定代表人：孙海霞，该公司总经理。 委托诉讼代理人：那兴玮，男，该公司工作人员。 申请执行人：交通银行股份有限公司新疆维吾尔自治区分行，住所地新疆维吾尔自，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区东风路**iv style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 法定代表人：张雅芳，该行行长。 委托诉讼代理人：王作伟，上海汉盛（乌鲁木齐）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑海玲，上海汉盛（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被执行人：新疆恒发纸业有限公司，住所地新疆维吾尔自治，住所地新疆维吾尔自治区五家渠市梧桐镇102团东工业园区v style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 法定代表人：李功学，该公司董事长。 被执行人：万东方，男，1987年8月7日出生，汉族，住河南省漯河市。 被执行人：胡明洲，男，1987年1月2日出生，汉族，住河南省漯河市。 被执行人：张亚莉，女，1987年6月2日出生，汉族，住河南省漯河市。 被执行人：段金莲，女，1966年3月20日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区五家渠市。 被执行人：李功学，男，1966年10月14日出生，回族，住新疆维吾尔自治区五家渠市。 被执行人：李嘉琦，男，1988年3月4日出生，回族，住新疆维吾尔自治区五家渠市。 被执行人：王越峰，男，1988年12月16日出生，汉族，住河南省西平县。 被执行人：李沛沛，女，1990年7月20日出生，回族，住河南省西平县。 在本院执行交通银行股份有限公司新疆维吾尔自治区分行（以下简称交通银行新疆分行）与新疆恒发纸业有限公司（以下简称恒发公司）、万东方、胡明洲、张亚莉、段金莲、李功学、李嘉琦、王越峰、李沛沛借款合同纠纷一案中，异议人玛纳斯县瑞信小额贷款有限责任公司（以下简称瑞信公司）对本院查封、评估、拍卖被执行人万东方、胡明洲名下房产的行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 瑞信公司称，一、请求立即中止对异议人所享有抵押权的位于新湖总场西-17区天山北路房产的执行；二、请求解除对以上房产的查封等强制执行措施。事实与理由：2013年5月7日，瑞信公司向万东方出借400万元，双方签定《契约》一份，由李嘉琦出具保证合同一份，由万东方出具抵押合同一份、承诺书一份，将万东方名下位于新湖总场西-17区天山北路的房产作为抵押物，并在新湖农场房管所做了抵押登记。2014年1月8日，瑞信公司向胡明洲出借190万元，胡明洲提供自己名下位于新湖农场两套房产作为抵押物，房产证号为兵房字XXXX第XXX号、XXX号，并办理了抵押登记。此后，恒发公司和李功学又为上述两笔借款提供了连带责任保证。法院执行万东方、胡明洲名下已抵押给瑞信公司的房产侵害了瑞信公司的合法权益，理应终结该执行行为。 交通银行新疆分行辩称，交通银行新疆分行对万东方、胡明洲的涉案房产依法办理了抵押登记，已取得抵押权，足以对抗第三人的担保物权。同时，交通银行新疆分行在接受抵押时，瑞信公司已解除了涉案房产的抵押，登记机关也已解除抵押登记，瑞信公司已不享有对抗交通银行新疆分行强制执行的权利。且交通银行新疆分行在取得抵押权时，该房产上无其他抵押事项，交通银行新疆分行对该房产曾办理抵押及解押事项不知情，属于善意取得抵押权。因此，应当驳回瑞信公司的异议请求。 本院查明，2015年4月20日，恒发公司与交通银行新疆分行签订《流动资金借款合同》，向交通银行借款1900万元。同日，交通银行新疆分行与李功学、段金莲签订1520000385号《保证合同》，由李功学、段金莲为恒发公司的借款提供连带保证责任。2015年4月10日，交通银行新疆分行与李沛沛签订1520000385-1号《抵押合同》，用李沛沛、王越峰名下位于兵团农六师新湖总场西-17区天山北路的两处房产为恒发公司的借款提供抵押担保，房产证号为兵房字XXXX第XXX号、XXX号，并在新湖农场房管局办理了抵押登记。2015年4月10日，交通银行新疆分行与万东方签订1520000385-2号《抵押合同》，用万东方名下位于兵团农六师新湖总场西-17区天山北路的三处房产为恒发公司的借款提供抵押担保。房产证号为兵房字XXXX第XXX号至XXX号，并在新湖农场房管局办理了抵押登记。2015年4月10日，交通银行新疆分行与胡明洲、张亚莉签订1520000385-3号《抵押合同》，用胡明洲、张亚莉名下位于兵团农六师新湖总场西-17区天山北路的五处房产为恒发公司的借款提供抵押担保。房产证号为兵房字XXXX第XXX号至XXX号，并在新湖农场房管局办理了抵押登记。2015年4月10日，交通银行新疆分行与李嘉琦签订1520000385-4号《抵押合同》，用李嘉琦名下位于五家渠市××区ＸＸ室房产为恒发公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。 因恒发公司未按期偿还借款，交通银行新疆分行将恒发公司、万东方、胡明洲、张亚莉、段金莲、李功学、李嘉琦、王越峰、李沛沛诉至本院，本院于2018年8月17日作出（2018）新71民初3号民事判决书，判决第六项为“六、原告交通银行股份有限公司新疆维吾尔自治区分行对拍卖、变卖被告万东方抵押物的价款在最高抵押担保额6082468元内，在上述第一、二、三项判决范围内享有优先受偿权；被告万东方承担责任后，有权向被告新疆恒发纸业有限公司追偿”，判决第七项为“原告交通银行股份有限公司新疆维吾尔自治区分行对拍卖、变卖被告胡明洲、张亚莉抵押物的价款在最高抵押担保额8280610元内，在上述第一、二、三项判决范围内享有优先受偿权；被告胡明洲、张亚莉承担责任后，有权向被告新疆恒发纸业有限公司追偿”。该判决生效后，交通银行乌鲁木齐分行向本院申请强制执行，本院依法对上述抵押财产进行了查封。 另查明，2013年5月7日，瑞信公司与万东方签订《借款合同》、《抵押合同》，万东方向瑞信公司借款400万元，并用万东方名下位于兵团农六师新湖总场西-17区天山北路三处房产为该借款提供抵押担保，房产证号为兵房字XXXX第XXX号至XXX号，并在新湖农场房管局办理了抵押登记。2014年1月8日，瑞信公司与胡明洲签订《借款合同》、《抵押合同》，胡明洲向瑞信公司借款190万元，并用胡明洲名下位于兵团农六师新湖总场西-17区天山北路两处房产为该借款提供抵押担保，房产证号为兵房字XXXX第XXX号、XXX号，并在新湖农场房管局办理了抵押登记。2014年7月2日，瑞信公司向新湖农场房管局出具《解押证明》，申请对万东方、胡明洲抵押给瑞信公司的五处房产予以解除抵押。新湖农场房管局依法办理了解除抵押登记。瑞信公司称该《解押证明》系万东方、胡明洲伪造瑞信公司印章作出的虚假证明，瑞信公司的抵押权实际未灭失。瑞信公司已就万东方、胡明洲伪造印章一事向公安机关报案，公安机关已经立案受理。 又查明，房产证号为兵房字XXXX第XXX号至XXX号房产与房产证号为兵房字XXXX第XXX号至XXX号房产系同一房产，房产证号为兵房字XXXX第XXX号、XXX号房产与房产证号为兵房字XXXX第XXX号、XXX号房产系同一房产。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，交通银行新疆分行依法取得万东方、胡明洲名下涉案房产的抵押权，且该抵押权所产生的优先受偿效力已经生效法律文书确认，交通银行新疆分行有权就该财产优先受偿。瑞信公司在本案所涉房产上设立的抵押登记已经解除，且瑞信公司提出的异议理由系主张自己对涉案房产也具有优先受偿权，该异议理由并不产生排除执行的效力。因此，本院查封、拍卖万东方、胡明洲名下涉案房产符合法律规定。本院对瑞信公司要求立即中止对本案所涉房产的执行并解除房产的查封等强制执行措施的异议请求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定如下： 驳回玛纳斯县瑞信小额贷款有限责任公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向新疆维吾尔自治区高级人民法院申请复议。 审判长 杨      明 审判员 龚   子   涵 审判员 龚   建   辉 二〇二〇年七月九日 书记员 古丽米热·艾尔肯