山东省栖霞市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0686民初1387号原告：山东栖霞农村商业银行股份有限公司，住所地：栖霞市跃进路**，统一社会信用代码：91370600966432266F。法定代表人：王宝刚，董事长。委托诉讼代理人：孙琦栋，该公司员工。委托诉讼代理人：李磊，该行职工。被告：栖霞市恒信果业有限公司，住，住所地：栖霞市迎宾路**册号：370686228004148。法定代表人：李建东。被告:栖霞市友邦果品有限公司，住所，住所地：栖霞市西城镇工业园社会信用代码：913706866920126859。法定代表人：李文清。被告：栖霞远古果蔬食品有限公司，住所，住所地：栖霞市观里镇驻地社会信用代码：913706867508633310。法定代表人：吴振岐。被告：李建东，男，汉族，1963年8月10号出生，住栖霞市。被告：孔丽梅，女，汉族，1975年5月2日出生，住栖霞市。被告：盛洪波，男，汉族，1960年4月19日出生，住栖霞市。被告：丁浩平：男，汉族，1961年6月30日出生，住栖霞市。原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司与被告栖霞市恒信果业有限公司、栖霞市友邦果品有限公司、栖霞远古果蔬食品有限公司、李建东、孔丽梅、盛洪波、丁浩平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙琦栋、李磊，被告孔丽梅、盛洪波、丁浩平到庭参加诉讼。被告栖霞市恒信果业有限公司、栖霞市友邦果品有限公司、栖霞远古果蔬食品有限公司、李建东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告提出诉讼请求：1、请求判令被告栖霞市恒信果业有限公司立即向原告偿还借款本金550万元，利息841932.25元（利息暂计算至2020年3月20日）；以后利息、复利、逾期利息按照合同约定连续计算至借款实际还清之日止。2、判令被告栖霞市友邦果品有限公司、栖霞远古果蔬食品有限公司、李建东、孔丽梅、盛洪波、丁浩平对上述栖霞市恒信果业有限公司的债务承担连带清偿责任。3、确认原告对被告栖霞市恒信果业有限公司抵押的位于栖霞市迎宾路101号、52号的房地产，房产证号：栖房权证栖城房字第××、00×**0、00××69，土地证号：栖国用（2004）第280029、280030拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。4、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年11月3日，原告与被告栖霞市恒信果业有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：被告栖霞市恒信果业有限公司向原告借款550万元整，借款期限从2017年11月3日起至2018年10月30日止。借款利率为月利率3.9875‰，按月结息，到期利随本清。借款人不按合同约定的还款期限偿还借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率。2017年3月3日，原告与被告栖霞市恒信果业有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告栖霞市恒信果业有限公司以位于栖霞市迎宾路101号、52号的房地产，房产证号：栖房权证栖城房字第××、00×**0、00××69，土地证号：栖国用（2004）第280029、280030的房地产为2017年3月3日至2027年3月2日期间原告对被告的主债权在最高额25**万元的范围内提供抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。2017年11月3日，原告与被告栖霞市友邦果品有限公司、栖霞远古果蔬食品有限公司、李建东、孔丽梅、盛洪波、丁浩平签订《保证合同》，约定其为栖霞市恒信果业有限公司的上述借款提供连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。保证期间为主合同约定的债务履行债务期限届满之日起二年。合同签订后，原告将贷款发放给被告，被告取得贷款后违约未按期偿还借款本息，为维护原告合法权益，现具状诉至贵院，请求贵院依法判如所请。被告栖霞市恒信果业有限公司、栖霞市友邦果品有限公司、栖霞远古果蔬食品有限公司、李建东未作答辩。被告孔丽梅、盛洪波、丁浩平辩称，一、签订合同时，原告没有做到提示或告知义务。恒信公司于2000年成立，被告李建东、盛洪波、丁浩平、孔丽梅都是该公司的股东。被告李建东系该公司的董事长、法定代表人。该公司自成立后就在原告处贷款，方式是以公司的资产进行抵押贷款，贷款的期限是一年一贷，因为我们三被告作为公司的股东每年都要到银行在股东会决议上签字，其作用是同意企业借款，对该抵押贷款的签字已近十六七年了，因此我们三被告对公司每年签字已经形成了惯性。2017年11月3日公司董事长即被告李建东打电话给我们3人说公司的贷款到期要签字，叫我们去银行签字，被告李建东对我们说公司的贷款已到期了，和以前一样，你们签个字就行了。我们3人就在该贷款合同的所有相关手续上签完名后就离开了银行，前后也就不到十分钟时间，银行的工作人员也未告知我们签订什么合同。我们3人是以什么身份签订的合同，我们3人应该承担什么责任。直到我们于2020年6月4日收到了人民法院的起诉状副本。后我们又去农商行了解情况才知道，2014年11月3日签订的贷款合同是保证贷款合同，我们3人是作为保证人的身份签订的，因此上述保证贷款合同的签订是我们3人在完全不知情的情况下签订的，该行为是不具有法律效力的。签订的合同属于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。李建东告知我们：公司每年都以公司资产作抵押贷款，当时贷款到期了，按照惯例我就通知你们3人以股东的身份去银行签了个字，按照银行要求，股东必须签字才能贷出款。当时你们去签字是以股东身份签字，根本就不是保证人。二、民事企业处于破产倒闭状态，原告为什么仍然发放贷款？我们3人虽然是恒信公司的股东，但早就离开了公司，十几年也不参与公司的经营了，我们在其他单位打工维持生计，现该公司近4、5年连续亏损，每年约一百多万，早已是资不抵债，职工3、4年未发工资，公司已经处于破产倒闭状态，原告在做放贷前就应该了解，为什么还要新增贷款，贷款还不上，原因主要是原告造成的，原告应当承担责任。三、以贷收息，造成企业负债加重，无力归还贷款。银行发放贷款的目的是为了支持企业正常生产经营，2014年公司已经是频临倒闭了，原告照样发放500万贷款。这说明银行发放的贷款违反中国人民银行的贷款规定的。原告发放贷款违规应承担责任。四、贷款到期后，银行并未及时催收保证人。这一笔贷款的期限为一年。贷款于2018年11月到期，原告为什么自贷款到期后至今两年多的时间内在贷款没有按期归还的情况下，从来没有给我们发放催收通知书。我们还以为公司已还清了。若贷款到期原告及时通知担保人，我们也会督促借款人及时归还贷款。在这方面原告违反了自身的制度规定，未尽到义务，原告应当承担责任。五、我们根本就不可能有当保证人的理由与能力。我们当时都知道公司频临破产、倒闭，资不抵债，连年亏损，我们怎么能给这样的公司做保证人，我们都离开了公司去别的企业打工，今后我们每个月一点点微薄的工资，有什么能力为频临倒闭的公司做保证。原告围绕诉讼请求向本院提交如下证据：流动资金借款合同，借款借据；最高额抵押合同；保证合同；贷款账卡及利率变动明细表。经质证予以认定。根据上述证据结合庭审笔录，本院认定如下事实，2017年11月3日，原告与被告栖霞市恒信果业有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定，被告栖霞市恒信果业有限公司向原告借款550万元整，借款用途为借新还旧，借款期限从2017年11月3日起至2018年10月30日止。借款利率为月利率3.9875‰，按月结息，到期利随本清。借款人不按合同约定的还款期限偿还借款本金，自逾期之日起，按合同约定利率加收50%作为罚息利率。2017年11月3日，原告与栖霞市友邦果品有限公司、栖霞远古果蔬食品有限公司、李建东、孔丽梅、盛洪波、丁浩平签订《保证合同》，合同约定：上述保证人为栖霞市恒信果业有限公司的上述借款提供连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，上述保证人知悉用于借新还旧，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2017年3月3日，原告与被告栖霞市恒信果业有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告栖霞市恒信果业有限公司以位于栖霞市迎宾路101号、52号的房地产，房产证号：栖房权证栖城房字第××、00×**0、00××69，土地证号：栖国用（2004）第280029、280030的房地产为2017年3月3日至2027年3月2日期间原告对被告的主债权在最高额25**万元的范围内提供抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。并办理了抵押登记。合同签订后，原告于2017年11月3日将贷款550万元发放给被告栖霞市恒信果业有限公司，被告栖霞市恒信果业有限公司取得贷款后违约未按期偿还借款本息，截至2020年3月20日，被告尚欠原告借款本金550万元，利息841932.25元。本院认为，原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司与各被告之间签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》系当事人的真实意思表示，未违反国家法律及行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约履行了发放借款义务，被告栖霞市恒信果业有限公司应按约偿还借款本息。被告栖霞市恒信果业有限公司未按合同约定履行还款义务，构成违约，应承担逾期还款的法律责任。被告栖霞市恒信果业有限公司以房产证号：栖房权证栖城房字第××、00×**0、00××69，土地证号：栖国用（2004）第280029、280030的房地产为2017年3月3日至2027年3月2日期间原告对被告的主债权在最高余额25**万元的范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告请求享有该抵押物拍卖、变卖价款的优先受偿权，符合法律规定，应予支持。被告栖霞市友邦果品有限公司、栖霞远古果蔬食品有限公司、李建东、孔丽梅、盛洪波、丁浩平与原告签订《保证合同》，约定上述保证人为栖霞市恒信果业有限公司的上述借款提供连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。原告要求各保证人对栖霞市恒信果业有限公司的上述债务承担连带清偿责任，应予支持。至于被告孔丽梅、盛洪波、丁浩平辩称系在不知情的情况下签订的保证合同，但从《保证合同》内容可以看出各保证人签名处均写明“保证人：”，即各保证人签名时均在保证人：后签名，被告孔丽梅、盛洪波、丁浩平系具有完全民事行为能力的成年人，应当知道在合同上签名的意义，被告孔丽梅、盛洪波、丁浩平在保证合同上签名即应承担相应的法律责任。被告栖霞市恒信果业有限公司、栖霞市友邦果品有限公司、栖霞远古果蔬食品有限公司、李建东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证和抗辩等权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告栖霞市恒信果业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还所欠原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司借款本金人民币550万元，利息841932.25元（利息计算至2020年3月20日）及自2020年3月21日起至实际给付之日止以550万元为基数按月利率5.98125‰[3.9875‰x（1+50%）]承担逾期利息。二、原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司对被告栖霞市恒信果业有限公司以其名下抵押的房地产[房产证号：栖房权证栖城房字第××、00×**0、00××69号，土地证号：栖国用（2004）第280029、280030号]折价或者拍卖、变卖所得价款在最高余额25**万元的范围内享有优先受偿权。三、被告栖霞市友邦果品有限公司、栖霞远古果蔬食品有限公司、李建东、孔丽梅、盛洪波、丁浩平对上述第一项给付义务承担连带还款责任。但履行还款责任后，有权向被告栖霞市恒信果业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费56194元，由被告栖霞市恒信果业有限公司、栖霞市友邦果品有限公司、栖霞远古果蔬食品有限公司、李建东、孔丽梅、盛洪波、丁浩平承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  曲明荣人民陪审员  杨红岩人民陪审员  吴秀玲二〇二〇年七月十七日书 记 员  孙瑞霞