赵县人民法院 （2020）冀0133民初517号 原告：陈京改，男，1939年9月27日出生，汉族，住乌鲁木齐市沙依巴克区。籍贯河北省石家庄市赵县。 委托代理人：张国平，赵县宏业法律服务所法律工作者。 被告：陈现良，男，1968年11月13日出生，汉族，住河北石家庄赵县。 委托代理人：李培林，河北和融兴律师事务所律师。 被告：赵县净源环境治理有限公司，住所地赵县赵州镇永通路**。 法定代表人：郑伯恩，经理。 委托代理人：史占伟，河北冠宇律师事务所律师。 被告：赵县房屋征收管理办公室，住所地赵县赵州镇永通路**。 法定代表人：吴风玉，主任。 委托代理人：聂华伟，男，1970年3月29日生，汉族。 委托代理人：吴晓东，河北冠宇律师事务所律师。 原告陈京改与被告陈现良、赵县房屋征收管理办公室、赵县净源环境治理有限公司物权纠纷一案，本院于2020年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈京改、被告赵县房屋征收管理办公室、被告赵县净源环境治理有限公司、被告陈现良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈京改向本院提出诉讼请求：l、请求法院依法确认三被告签订的赵 房拆字第××号房屋拆迁货币补偿协议书无效。2、责令被告赵县净源环境治理有限公司将拆迁补偿款897562元支付给原告。3、三被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告在1958年12月从石家庄市赵县赵州镇东晏头村入伍参军，1966年2月从部队转业至新疆乌鲁木齐市交通系统工作，1999年退休。原告弟兄五个，排行老四，早些年母亲健在时，因其他弟兄都有住处，便将其居住的房子确定给原告，其他弟兄均没有任何意见。之后，原告出差或探亲都在该房居住，期间还寄钱对房屋进行过修缮。由于三哥陈京田孤寡一人，后些年一直在此居住生活到去世。2018年，赵县赵州镇东晏头村进行城中村棚户区改造时，二哥家的儿子被告陈现良打电话给原告，告诉村里的拆迁事宜，并要原告将身份证复印件给他以便代为登记。后来发现被告陈现良以自己的名义签订拆迁协议，原告的相关权利均未体现，意欲独占拆迁补偿款。该房屋院落的产权与被告陈现良没有任何关系，因此其无权处分，所签订的房屋拆迁货币补偿协议依法应属无效。原告系涉案房屋及土地的合法产权人，考虑到房屋已经实际拆迁，要求被告赵县净源环境治理有限公司将拆迁补偿款897562元支付给原告。根据相关法律规定，现具状起诉，请求法院支持原告的诉讼请求，以保护原告的合法权益。 被告陈现良辩称，原告所述内容不符合事实，原告从小参军当兵离开赵县，到部队转业留在乌鲁木齐市工作生活，户口也随着参军迁出，不再是东晏头村村民，根据《土地管理法》第8条的规定。原告所诉的房屋和宅基地属于该村村民所有不可能归原告所有，该涉案房屋和宅基地是归陈京田所有的，陈京田在1989年患有脑血栓，半身不遂导致生活不能自理，直到1992年中旬陈京田去世，都是其二哥也就是被告的父亲陈京详养老送终的，陈京详与陈京田长期共同生活，陈京详尽了全部的扶养义务，并且陈京田在期间与陈京详做出了将房屋给陈京详的意思表示，所以该房屋的所有权人是陈京详，陈京田去世后陈京详一直住在这个房子里，现在该房屋一直在陈京田名下，尚未进行登记变更也没有分割，现房屋已拆迁，拆迁款应由房屋权利人被告继承，被告所签合同有效。而原告所主张的其是该房屋权利人无法律依据，其要求拆迁款支付给原告无依据，故请求驳回原告诉讼。 被告赵县净源环境治理有限公司辩称，一、本案的拆迁人为赵县净源环境治理有限公司，根据赵县人民政府赵政发（2017）13号文规定：赵县净源环境治理有限公司负责被拆迁居民补偿、安置工作。发放拆迁安置补偿款，实施单位为赵县房屋征收管理办公室，具体负责拆权证书，征收办公室按照村委会提供的权利人信息进行统计和确定征收补偿权利人；二、因东晏头村房屋绝大部分没有产权证书，征收办按照村委会提供的权利人信息进行统计和确定征收补偿权利人；三、作出的拆迁安置补偿协议，均是依照《石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附属物补偿标准》（2016）6号文以及《赵县东晏头城中村棚户区改造项目拆迁安置补偿方案》的要求进行补偿；四、原告要求确认拆迁无效的请求没有事实和法律依据，应依法驳回。 被告赵县房屋征收管理办公室辩称，赵县房屋征收管理办公室作为赵县范围之内房屋拆迁实施部门，所签订的拆迁协议以及前期准备工作，均是依据东晏头村委会提供的相关信息之后与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，事实清楚，原告现在要求确认被告陈现良签订的房屋拆迁货币补偿协议无效，没有事实和法律依据，应依法驳回。 经审理查明：原告弟兄五个，即陈京全、陈京祥、陈京田、陈京改、陈玉五，其父母已死亡。陈京田无妻及子女，其于1992年死亡。陈京全、陈玉五先于陈京田死亡，陈京祥于2008年死亡。被告陈现良系陈京祥的三儿子。 陈京田死前在东晏头村××一处房屋内居住，1987年的赵县宅基地清理登记表载明户主为陈京田。2018年赵县东晏头村城中村改造，被告赵县净源环境治理有限公司作为拆迁人、被告赵县房屋征收管理办公室作为拆迁实施部门与作为被拆迁人的被告陈现良就涉案的房屋于2018年10月1日签订了《赵房拆字第（423）号房屋拆迁货币补偿协议书》，货币补偿款总额为897562元。协议签订后，涉案的房屋被拆，补偿款现存于被告赵县净源环境治理有限公司的账户上。 以上事实，有赵县宅基地清理登记表、房屋拆迁货币补偿协议书（复印件）、东晏头村村委会的证明、庭审笔录等证实。 本院认为，涉案的房屋登记的户主为陈京田，在陈京田死亡后到2018年10月11日前，该房屋作为陈京田的遗产一直未分割，该房屋应为全体继承人共同共有。陈京田无第一顺序继承人，根据《中华人民共和国继承法》第十条规定，原告系陈京田的弟弟，作为第二顺序的继承人参与继承；《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条规定，“继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的其继承遗产的权利转移给他的合法继承人”。本案中，被告陈现良的父亲陈京祥作为陈京田的哥哥，系第二顺序继承人，在陈京田死亡后，并没有表示放弃继承陈京田的遗产。因此，在陈京祥死亡后，陈京祥继承陈京田遗产的权利转移给其合法继承人。由于被告陈现良系陈京祥的儿子，被告陈现良是其合法继承人。因此，涉案的房屋应为原告陈京改和被告陈现良共同共有。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定，“处分共有的不动产或者动产以及共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第89条规定，“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效”。在本案中，原告和被告陈现良系该遗产即涉案房屋的共同共有人。被告陈现良在处分该房屋时，应当取得原告的同意。在未征得原告同意的情况下，被告陈现良于2018年10月11日擅自与被告赵县净源环境治理有限公司、被告赵县房屋征收管理办公室签订的涉案房屋拆迁货币补偿协议应认定无效。原告主张的被告陈现良与被告赵县净源环境治理有限公司、被告赵县房屋征收管理办公室签订的涉案房屋拆迁货币补偿协议无效的请求，本院予以支持。被告陈现良抗辩的该诉争的房产陈京田做出了将房屋给陈京详的意思表示，因其提交的证据不足以证实，故对被告此抗辩不予采信。被告赵县净源环境治理有限公司、被告赵县房屋征收管理办公室抗辩的“原告要求确认拆迁无效的请求没有事实和法律依据，应依法驳回”，根据庭审调查的事实，二被告的抗辩理由不成立，对此抗辩，本院不予支持。原告请求的“考虑到房屋已经实际拆迁，要求被告赵县净源环境治理有限公司将拆迁补偿款897562元支付给原告”，因该请求与本案不是同一法律关系，应另案处理。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条、《中华人民共和国物权法》第九十七条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第89条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 确认被告陈现良于2018年10月11日与被告赵县净源环境治理有限公司、被告赵县房屋征收管理办公室签订的《赵房拆字第（423）号房屋拆迁货币补偿协议书》无效； 案件受理费6388元，由三被告承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  卜玉辉 二〇二〇年七月二十四日 书记员  刘德洋