河北省安平县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1125民初1158号 原告：河北安平农村商业银行股份有限公司，住所地：安平县汉王路**。 法定代表人：李浩兵，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张志刚。 被告：孙超，男，1966年2月13日出生，汉族，现住安平县。 被告：韩新典，女，1969年7月14日出生，汉族，现住安平县。 原告河北安平农村商业银行股份有限公司（以下简称安平农商行）与被告孙超、韩新典借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北安平农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人张志刚、被告韩新典到庭参加诉讼，被告孙超经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 河北安平农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告孙超、韩新典偿还原告借款本金240万元及自2017年7月5日起至付清之日的利息、罚息（暂计算至2020年6月29日欠息540880.1元）；二、依法判令原告对被告孙超抵押的财产享有优先受偿权；三、本案的诉讼费、财产保全费、律师费等实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2017年7月5日，原告与被告孙超签订合同编号为安平县联社农信借字（2017）第20212017008247号个人借款合同，约定被告孙超为购原料向原告借款人民币240万元，借款期限为2017年6月14日至2019年6月13日，贷款利率按月利率6.246‰，按月结息，逾期加收50%计收罚息并有权对逾期利息计收复利。同日抵押人孙超与抵押权人原告签订合同编号为安平县联社农信抵字（2017）第20212017232809号《抵押合同》，约定以被告孙超所有的位于安平县，保衡路西的国用建设用地使用权及地上建筑物（土地证号安平县国用2006第00146／00147／001**，房屋所有权证号安房权证安平县字第××号）提供抵押担保，并已经办理不动产登记（不动产登记证明号为冀（2017）安平县不动产证明第××号）。2017年6月14日，被告韩新典作为被告孙超的妻子给原告出具《财产共有人同意借款承诺书》，该承诺书明确约定“本人同意，如借款到期不能偿还，自愿用全部家庭财产及收入清偿全部借款本息，本人自愿承担连带责任”。同日被告孙超给原告出具了《担保意向书》，被告孙超给原告出具了《抵押人同意抵押承诺书》。原告根据被告孙超的申请于2017年7月5日发放贷款，被告孙超应当按照借款合同的约定按时偿还借款本金及利息，但是时至今日被告偿还利息99959.5元，剩余贷款本金2400000元、利息540880.1元（利息暂计算至2020年6月29日）。原告为维护自身的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 韩新典辩称，对原告起诉的事实没有异议。 孙超未作答辩。 原告围绕诉讼请求提交了被告孙超的个人借款合同原件一份、被告孙超的抵押合同原件一份、被告孙超个人借款申请书及贷款申请书原件各一份、房地产抵押物清单原件一份、被告孙超及韩新典的抵押人抵押承诺书原件一份、被告孙超抵押财产未出租声明书原件一份、被告韩新典财产共有人同意借款承诺书原件一份、担保意向书原件一份、被告孙超的借款人承诺书原件一份、被告孙超的借款借据复印件一份、不动产登记证明复印件一份、明细账查询打印结果及业务查询结果原件各一份、二被告身份证复印件及结婚证复印件各一份、购销合同复印件一份、抵押房产土地证复印件一份、结息次数清单原件一份、借款人支付委托书复印件一份、信贷资金受托支付复印件一份，被告韩新典对以上证据均无异议，认可以上证据是真实的，被告孙超无故未出庭质证，应视为其对质证权利的放弃，结合原、被告双方的陈述，经综合审查判断，对原告提交的上述证据的真实性、合法性、与本案的关联性，依法应予确认。本院经审理认定事实如下：2017年6月14日被告孙超在安平县农村信用联社股份有限公司黄城信用社申请办理贷款，贷款金额2400000元，并于当日出具借款人承诺书，孙超之妻韩新典于2017年6月14日出具财产共有人同意借款承诺书，该承诺书中载明“本人同意，如借款到期不能偿还，自愿用全部家庭财产及收入清偿全部借款本息，本人自愿承担连带责任”，孙超、韩新典共同出具抵押人同意抵押承诺书。后安平县农村信用联社股份有限公司黄城信用社与孙超于2017年7月5日签订个人借款合同，合同编号为（安平县联社）农信借字（2017）第20212017008247号，合同约定借款金额为人民币2400000元，借款用途为购原材料，借款期限为2017年6月14日至2019年6月13日，贷款执行利率为月息6.246‰，该合同项下贷款逾期的，罚息利息为约定利率上浮50%，还款方式为按月结息，到期还本，并约定该借款的主担保方式为抵押担保。2017年7月5日，被告孙超与安平县农村信用联社股份有限公司黄城信用社签订抵押合同，合同编号为（安平县联社）农信抵字（2017）第20212017232809，约定为被告孙超与安平县农村信用联社股份有限公司黄城信用社签订的（安平县联社）农信借字（2017）第20212017008247号个人借款合同（下称“主合同”）项下债务人的一系列债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金人民币贰佰肆拾万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用，以孙超名下位于安平县、保衡路西的土地、房产一部作为抵押，土土地证号为安平县国用（2006）第001**第00147号；第200148号，房产证号为安房权证安平县字第××号；Ｅ-3063号；Ｅ-3064号。2017年7月5日，被告孙超与安平县农村信用联社股份有限公司黄城信用社就以上土地及房产办理了抵押登记手续，不动产登记证明中载明抵押方式为一般抵押。后安平县农村信用联社股份有限公司黄城信用社将借款2400000元给付被告孙超。借款合同履行期间，被告孙超偿还利息99959.5元，结息计算至2018年1月21日，上述借款已经逾期，被告至今尚欠原告借款本金2400000元及2018年1月21日之后的利息未还。另根据冀银监复（2018）134号文件批复，安平县农村信用联社股份有限公司于2018年6月26日更名为河北安平农村商业银行股份有限公司。 本院认为，原告河北安平农村商业银行股份有限公司与被告孙超签订的个人借款合同及抵押合同，系双方真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已经将借款支付给被告孙超，被告孙超理应按合同约定按期归还原告借款本金及利息。现借款早已逾期，被告尚欠原告借款本金2400000元未还，并拖欠自2018年1月21日之后的利息，事实清楚，证据充分，原告要求被告孙超偿还，于法有据，应予支持。本案中被告孙超与被告韩新典系夫妻关系，韩新典为原告出具财产共有人同意借款承诺书，承诺如借款到期不能偿还，自愿用全部家庭财产及家庭收入清偿全部借款本息，并自愿承担连带责任。故以上债务应系二被告夫妻共同债务，原告主张被告韩新典共同承担还款责任，于法有据，依法应予支持。被告孙超自愿为本案所涉借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告要求对被告孙超抵押的财产享有优先受偿权，于法有据，应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告孙超、韩新典于本判决生效后五日内共同偿还原告河北安平农村商业银行股份有限公司借款本金2400000元及自2018年1月21日起至债务清偿完毕止的利息、逾期罚息（利率按个人借款合同的约定计算）。 二、原告河北安平农村商业银行股份有限公司对被告孙超抵押的土地土地证号为安平县国用（2006）第001**00147号；第200148号的土地和房产证号为安房权证安平县字第××号；Ｅ-3063号；Ｅ-3064号的房屋享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30328元，减半收取计15164元，由被告孙超、韩新典负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审 判 员  李 恩 二〇二〇年七月三十日 法官助理  赵泽生 书 记 员  李金达