广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初10666号原告：中山市三角万利小额贷款有限公司，住所地广东省中山市**********************商铺，统一社会信用代码914***********342T。法定代表人：谷二彦，经理。委托诉讼代理人：林宇玲，广东香山律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈志毅，广东香山律师事务所律师。被告：廖冠茂，香港特别行政区永久性居民，男，1957年3月17日出生，内地住址广东省中山市沙溪镇汇豪新天地****，香港身份证件号E970342（3）。原告中山市三角万利小额贷款有限公司（以下简称三角万利公司）诉被告廖冠茂民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月21日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告三角万利公司的委托诉讼代理人林宇玲到庭参加了诉讼；被告廖冠茂经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告三角万利公司向本院提出诉讼请求：判令1.被告廖冠茂向原告三角万利公司偿还本金45万元及利息（以借款本金45万元为基数，从2019年12月21日起按年利率24%的标准计付至本金全部清偿之日止）；2.被告廖冠茂承担原告因实现债权所产生的律师费24075元；3.原告三角万利公司对被告廖冠茂提供的抵押物,位于中山市********************的房地产[土地证号：中府国用（2015）第易270057**，房产证号：粤房地权证中府字第**15057959*]所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：被告廖冠茂因资金周转需要向原告三角万利公司借款。2019年11月20日，被告廖冠茂向原告三角万利公司借款45万元，双方签订《借款及抵押合同》一份，约定：借款年利率为19%，借款期限为13个月，按月结息，每月21日为付息日；被告在借款期限内不能按期足额支付利息的，以逾期支付利息金额为基数按每日万分之二点五的标准向原告支付违约金；若被告逾期清偿任何一期利息超过10日，则原告有权提前收回已发放的借款本息；原告据此通知被告提前收回已发放的借款本息的，被告须立即一次性向原告偿还全部借款本金并支付该借款本金的利息，该借款本金的利息之计算方式为：从欠息之日起计至借款本金还清之日止，以该借款本金为基数，按年利率24%计算；因原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的律师费及其他实现债权的费用。廖冠茂提供位于中山市********************的房地产[土地证号：中府国用（2015）第易270057**，房产证号：粤房地权证中府字第**15057959*]作为本案借款的抵押担保。合同签订后，双方就抵押房产于2019年11月21日办理抵押登记手续。原告三角万利公司于2019年11月22日以支票方式向被告提供借款45万元。被告廖冠茂出具借款借据一份。2019年11月24日，双方签订《借款及抵押合同》的补充协议，约定将《借款及抵押合同》中的借款年利率变更为20%。借款后，被告廖冠茂拖欠本息，尚欠借款本金45万元。原告为实现本案债权已支出律师费24075元。因被告无法按约定还款，原告经多次催促未果后寄发《提前清偿借款通知书》，提前收回已发放的借款本息，被告至今未归还借款本息。被告廖冠茂经本院传票传唤，未在答辩期限内提交书面答辩状，亦未到庭应诉、质证。原告就本案提交了证据，本院经核对原件后在卷佐证。本案经审理认定事实如下：2019年11月20日，廖冠茂向万利公司签借款45万元，借款利率为年利率19%，利息按月支付，每月21日为付息日；借款期限为13个月；在借款期限内，若被告逾期向三角万利公司足额支付任何一期利息，则自逾期之日起，廖冠茂除应立即向三角万利公司付清该拖欠利息外，还应另以该拖欠利息金额为基数按每日万分之二点五的标准向三角万利公司支付逾期支付利息的违约金；若廖冠茂拖欠利息超过10日，则三角万利公司有权提前收回已发放的借款本息；该借款本金的利息之计算方式为：从欠息之日起计至借款本金还清之日止，以借款本金为基数，按24%的年利率计算；因三角万利公司采取诉讼方式实现债权的，廖冠茂应承担三角万利公司为此支付的律师费等费用；廖冠茂提供名下位于中山市********************的房地产[土地证号：中府国用（2015）第易27005**，房产证号：粤房：粤房地权证中府第**述借款作抵押担保。合同签订后，双方就上述抵押房产于2019年11月21日办理抵押登记手续。合同约定适用中华人民共和国法律，因合同发生的一切争议（纠纷）通过合同签订地的广东省中山市石岐区的有管辖权的人民法院以诉讼方式解决。合同还约定，廖冠茂提供位于中山市********************的房地产[土土地证号：中府国用（2015）第易27005**房产证号：粤房地权证中府第021：粤房地权证中府第**。2019年11月22日，三角万利公司以出具支票方式向廖冠茂交付借款45万元，廖冠茂在支票签收单中签名确认收到借款，并出具借款借据一份，借据中明确借款期限从2019年11月22日起至2020年12月22日止。2019年11月24日，双方签订《借款及抵押合同》的补充协议1份，主要约定：将《借款及抵押合同》第6.1款的“借款利率按年利率19%”变更为“借款利率按年利率20%”。2020年1月10日，被告廖冠茂支付利息7250元，此后未偿还过借款本金及利息。三角万利公司经多次催促未果后通知廖冠茂，提前收回已发放的借款本息。另查，三角万利公司为追讨案涉借款委托广东香山律师事务所律师代为本案诉讼，实际产生律师费24075元。本院认为，本案为涉港民事纠纷，合同约定适用中华人民共和国法律，如发生一切争议通过合同签订地的广东省中山市石岐区的有管辖权的人民法院以诉讼方式解决。依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”根据前述规定，本案借款纠纷应适用我国内地法律作为准据法进行裁决。三角万利公司主张廖冠茂尚欠其借款45万，提供了借款合同、转账凭证等证据予以证实，本院予以采信。廖冠茂收到三角万利公司的借款，未按合同约定按期偿还借款本金及利息，已构成违约，按照合同约定，三角万利公司有权提前收回全部借款本金，现三角万利公司诉请判令廖冠茂偿还借款本金45万并支付利息，理据充分，本院予以支持。关于利息计算问题。因合同约定，如廖冠茂违约的，则借款利息按月利率2%计算，现三角万利公司诉请按照合同约定的年利率24%从2019年12月21日起计算借款利息至本息清偿之日止，符合法律规定，理据充分，本院予以支持。关于律师费承担问题。三角万利公司主张其因本案诉讼支出律师费24075元，提供了委托代理合同、律师费发票等证据予以证实，本院予以采信。因合同约定如廖冠茂违约，三角万利公司为实现债权所产生的律师费等费用由廖冠茂承担，现三角万利公司为追讨案涉借款委托律师代理案件，实际产生律师费24075元，三角万利公司诉请判令廖冠茂赔偿其律师费损失24075元，理据充分，本院予以支持。关于三角万利公司优先受偿权问题。廖冠茂以其名下位于中山市********************的房地产[土地土地证号：中府国用（2015）第易27005**产证号：粤房地权证中府字第**15057959号：粤房地权证中府字第**续，抵押权已成立。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，三角万利公司对廖冠茂提供抵押的上述房地产折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告廖冠茂于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市三角万利小额贷款有限公司清偿借款本金45万并支付利息（以45万为基数，从2019年12月21日起按照年利率24%计付至本息清偿之日止）。二、被告廖冠茂于本判决发生法律效力之日起七日内赔偿原告中山市三角万利小额贷款有限公司律师费损失24075元。三、原告中山市三角万利小额贷款有限公司对被告廖冠茂名下位于中山市********************的房地产[土地证土地证号：中府国用（2015）第易27005**证号：粤房地权证中府字第**15057959号]折价或变卖、拍卖：粤房地权证中府字第**v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8856元（原告中山市三角万利小额贷款有限公司已预交），由被告廖冠茂负担（被告廖冠茂于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告中山市三角万利小额贷款有限公司）。如不服本判决，原告中山市三角万利小额贷款有限公司可在判决书送达之日起十五日内，被告廖冠茂可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  周光辉人民陪审员  陈治雅人民陪审员  殷嘉樑二〇二〇年七月六日书 记 员  雷绮婷肖长妍