四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川2002民初2594号 原告：申某1，女，1976年6月8日生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 委托诉讼代理人：汪泯酿，四川法助律师事务所律师。 被告：陈某1，男，1973年10月26日生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 原告申某1与被告陈某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年6月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年7月2日开庭进行了审理，原告在庭审中经本院释明后同意对讼争房屋进行评估鉴定，但于2020年７月５日递交书面申请：不同意评估鉴定。本院于2020年7月23日第二次开庭进行了审理。原告申某1及其委托诉讼代理人汪泯酿、被告陈某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告申某1向本院提出诉讼请求：1．依法判令原被告夫妻婚后共同财产按2017年6月2日夫妻财产分割协议分割或者依法分割，共计约30万元（庭审中明确为：按2017年6月2日夫妻财产分割协议分割）；2．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原被告于××××年××月××日在资阳市雁江区民政局登记结婚并共同生活22年，婚后于××××年××月××日生育陈某3、陈某4两名女儿，2017年6月2日双方签订婚内财产分割协议，约定：“狮子山206＃归陈某1，文博园按揭申某1还前6年，陈某1还后4年。其中房产归申某1，还陈某110万元，六年内还清陈某110万（在有房产证的情况下），否则此协议无效。即日起双方财务独立”，原被告分别在该财产分割协议上签字捺印。2017年10月17日、2018年11月27日、2019年10月25日原告分别以夫妻感情破裂为由三次向资阳市雁江区人民法院提起诉讼离婚。因在离婚案件中，原被告双方均未在举证期限内提供《财产分割协议》中的房屋证据，故该判决书中本院认为“原告主张按照原被告2017年6月2日签订的《财产分割协议》分割财产，因没有证据证明存在协议载明的财产，且双方对该协议涉及的财产的性质存在争议，本院不宜处理……”。判决离婚后，原被告就夫妻共同财产处理事宜不能达成一致意见，为维护原告的合法权益，特诉请人民法院判决如请求目的。 被告陈某1辩称，原告诉讼请求不符合事实，不合理不合法。文博园的房屋是我父母出资首付款20万元，我付的按揭，原告没怎么出钱，希望判给我父母，只是对方在我不知情的情况下进行了装修。狮子山206号房屋属于我父母出资购买的，登记在我名下，依照法律规定是属于我的个人财产。财产分割协议是原告利用被告看重家庭婚姻和睦和父母感受的思想，用欺诈、胁迫的手段签订的，是无效的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下： 原告申某1与被告陈某1于1995年经人介绍相识谈婚，××××年××月××日在资阳市雁江区民政局登记结婚，××××年××月××日生育双胞胎女儿陈某3、陈某4。2017年6月2日，原、被告签订《财产分割协议》，载明：“狮子山206＃归陈某1文博园按揭申某1还前六年，陈某1还后四年。其中房产归申某1还陈某113万元。六年内还清陈某113万元（在有房产证的情况下则此协议无效。即日起双方财务独立。”，陈某1、申某1分别在协议上签字捺印。2017年10月17日、2018年11月30日，原告以夫妻感情破裂为由分别向资阳市雁江区人民法院提起离婚诉讼，均被资阳市雁江区人民法院判决驳回原告申某1的诉讼请求。原告不服资阳市雁江区人民法院2018年12月26日作出的（2018）川2002民初6009号民事判决，向资阳市中级人民法院提起上诉，资阳市中级人民法院于2019年2月28日作出（2019）川20民终211号民事判决：驳回上诉，维持原判。原告于2019年10月25日再次提起离婚诉讼，本院2019年12月5日作出（2019）川2002民初5363号民事判决，准予原、被告离婚。 另查明，坐落于资阳市雁江区房屋2003年6月5日登记于被告陈某1名下，建筑面积64.05平方米，产权证号为房权证资阳字第××号，2020年6月19日换证，证号：川（2020）资阳市本级不动产权第0020941号。1997年6月19日被告父母（陈某2、申某2）与原被告均签名的《协议备忘录》载明：前述房屋系1997年集资房，总价30764元，陈某1父亲陈某2拿出20764元，其中的1万元属于陈某1借款，自1997年6月20日至2002年6月19日五年内还清；余额10764元陈某2自行消化。2013年2月23日，陈某1、申某1与四川振越置业有限公司签订《商品房买卖合同》，购买位于资阳市雁江区房屋，建筑面积114.56平方米，单价3880元，总价444493元，首付50.5%，余款以被告陈某1住房公积金账户向工商银行按揭贷款支付。同日进行备案、预告登记。2017年7月至10月，原告申某1对文博园房屋进行了装修。 又查明，原被告均认可文博园房屋截止2020年7月23日尚有71,556.4元按揭贷款未偿还。 上述事实，有双方当事人陈述、结婚登记申请书、结婚证、户口簿、本院（2017）川2002民初3775号和（2018）川2002民初6009号民事判决书、资阳市中级人民法院（2019）川20民终211号民事判决书、（2019）川2002民初5363号民事判决书、《财产分割协议》、房屋产权证复印件、房地产权登记信息、《商品房买卖合同》、预告登记信息、协议备忘录等证据载卷佐证，本院予以采信。被告所举其他证据：解除申某1劳动合同的通知、支出统计复印件、借条复印件、银行转账单据复印件、原告公积金账户证明复印件、宜宾普什铸造公司月工资条复印件、华西证券增开交易账户短信复印件，或无法印证真实性，或与本案不具有关联性，本院不予采信；证人陈某2、申某2出庭作证的证言因证人与被告有亲属关系，关于狮子山30栋206号房屋证明内容与《协议备忘录》有矛盾，关于文博园房屋的证明内容也没有其他证据印证，故关于讼争房屋二人出资情况的证言本院不予采信。 本院认为，本案的争议焦点为：1.讼争房屋是否属于原被告夫妻关系存续期间的共同财产；2.是否应当按照《财产分割协议》分割财产。 一、关于讼争房屋是否属于原被告夫妻关系存续期间的共同财产。坐落于资阳市雁江区房屋购买和登记均发生在原被告婚姻关系存续期间，登记于被告陈某1名下，根据物权公示原则，应认定为原被告夫妻关系存续期间的共同财产。至于被告父亲陈某2出资的10764元，属于赠与或其他法律关系，不影响该房系夫妻关系存续期间的共同财产的认定。位于资阳市雁江区房屋以原被告名义购买，属于夫妻关系存续期间的共同财产。若被告父亲出资20万元属实，应属于其他法律关系，同样不影响该房系原被告夫妻关系存续期间的共同财产的判定。 二、关于是否应当按照《财产分割协议》分割财产。第一、原告自身没有完全履行婚内《财产分割协议》。原告庭审中称2017年6月20日转账22000元后就没有偿还按揭。原告提供的被告陈某1用于偿还按揭贷款的银行账户交易明细显示：原告申某1于2015年6月19日至9月21日向陈某1账户转账共九笔计24300元，2016年6月20日、10月21日转账两笔共25100元，2017年６月20日转账22000元，若如原告所称：2017年６月20日转账22000元系用于偿还2017年至2018年度的按揭贷款，则其没有按照婚内《财产分割协议》履行偿还2018年至2019年度的按揭贷款，且没有证据证明其偿还了2013年至2014年度、2014年至2015年度按揭贷款。第二、讼争房屋价值变化较大。文博园房屋2013年的购买价格为3880元／平方米，原告及其委托代理人仅提供2017年6月《财产分割协议》签订期间资阳市雁江区商品住宅销售均价4228元／平方米的资料，声称没有2020年6月的资料，而经本院按照相同网站查询，2020年6月资阳主城区商品住房销售均价为5825元／平方米。由此可见，二手房交易价格也应有较大变化。并且，《财产分割协议》签订后对文博园房屋又进行了装修，添附必然提升该房屋价值。综上，本案不宜按照婚内《财产分割协议》处分财产，案涉财产应当由双方估价竞价处分或评估后依法分割。在被告拒不估价竞价的情况下，应当依据评估结果依法分割。原告拒不进行评估，应当承担举证不能的法律责任。 综上所述，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 驳回原告申某1的诉讼请求。 案件受理费760元，减半收取380元，由原告申某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审 判 员 叶志勇 二〇二〇年七月二十四日 法官助理 李雨蔚 书 记 员 蒋雁翎