文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0106民初657号原告：郑某，女，汉族，1956年10月20日出生，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：李光容，重庆市沙坪坝区陈家桥法律服务工作者。原告：周某1，男，汉族，1953年6月20日出生，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：李光容，重庆市沙坪坝区陈家桥法律服务工作者。原告：周某2，女，汉族，1955年8月22日出生，住重庆市巴**。委托诉讼代理人：李光容，重庆市沙坪坝区陈家桥法律服务工作者。原告：周某3，女，汉族，1981年8月5日出生，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：李光容，重庆市沙坪坝区陈家桥法律服务工作者。被告：程某1，男，汉族，1972年4月6日出生，住重庆市江津区。被告：程某2，男，汉族，2001年6月18日出生，住重庆市江津区。原告郑某、周某1、周某2、周某3与被告程某1、程某2分家析产纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告郑某、周某1、周某2、周某3及其委托诉讼代理人李光容到庭参加诉讼。被告程某1、程某2经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告郑某、周某1、周某2、周某3向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告协助原告将位于重庆市沙坪坝区房屋产权证登记于原告周某3名下，将位于重庆市沙坪坝区房屋产权登记于原告周某3名下；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告周某3与被告程某1夫妻关系，程某2系程吉义的儿子。2006年4月14日原被告户籍处的房屋（户主周某1，户员郑某、周某3、高某、程某1、程某2），原被告一户享有安置回购房指标。被告程某1及其儿子程某2各享有10平方米的安置指标。2010年4月13日周某3与程某1协议离婚，离婚时被告将自有及儿子共享的20平方米安置指标以20000元转让给了原告周某3。2011年5月17日，原告周某3全额出资购买了涉案两套房屋，并在2014年5月接房装修入住至今。高某于2006年5月*日死亡。现原告多次与被告联系办理房屋产权事宜未果。为维护原告的合法权益，故请求法院判如所请。被告程某1、程某2未作答辩。本院经审理认定事实如下：高某与周4系夫妻关系，婚后生育周某1、周某2。周某1与郑某系夫妻关系，生育周某3一女。周4于1960年1月*日死亡。2006年4月14日，重庆市沙坪坝区征地办公室、重庆地产集团拆迁（甲方）与周某1（乙方）签订《征地拆迁货币安置住房协议书》该协议书约定：“因重庆市大学城建设需要，甲方需对乙方房屋进行拆迁，乙方选择货币安置住房方式，甲乙双方达成如下协议：一、乙方现有在籍农转非人员四人（户主：周某1、配偶：郑某、女：周某3、母：高某），另外有常住城镇人员壹人（妹：周某2），按规定，乙方农转非住房安置对象按20平方米/人应享受安置面积80平方米，按货币安置标准每平方米1000元，扣除砖墙预制盖结构补偿价格每平方米200元计算，其货币安置费为64000元。乙方城镇人员可按建安造价50%增购10平方货币安置费为7000元，共计71000元。二、乙方为五人户，每人一次性发放搬迁补助费500元，共计2500元。三、乙方原安装的电表，甲方予以一次性补助其费用200元，甲方给予乙方电话移机费200元。四、经测算，乙方旧房补偿21518.80元，构、附着物，共计25387.55元。乙方在甲方规定时间内房屋拆迁完毕，经甲方验收合格后，可给予每人一次性奖励2000元，按户结算；同时，乙方按要求提前搬迁房屋，可另外给予每人一次性奖励2000元，按户结算。综合以上各项，甲方应支付乙方的款项合计99087.55元。2006年12月11日，周某3与程某1再婚。程某2系程某1的儿子。2007年1月，重庆市沙坪坝区征地办公室、重庆地产集团拆迁（甲方）与周某1（乙方）补签《征地拆迁货币安置住房协议书》，“因重庆市大学城建设需要，甲方需对乙方房屋进行拆迁，乙方选择货币安置住房方式，甲乙双方达成如下协议：一、乙方另外有常住城镇人员二人（女婿：程某1、外孙：程某2），按规定，乙方城镇人员可按建安造价50%增购20平方米，货币安置费为14000元。二、乙方为二人户，每人一次性发放搬迁补助费500元，共计1000元。三、乙方在甲方规定时间内房屋拆迁完毕，经甲方验收合格后，可给予每人一次性奖励2000元，按户结算；同时，乙方按要求提前搬迁房屋，可另外给予每人一次性奖励2000元，按户结算。综合以上各项，甲方应支付乙方的款项合计15000元。2010年4月13日，周某3与程某1协议离婚。因离婚时尚未实际取得安置房，故离婚协议书中关于财产分割部分载明：“因大学城占地，程吉义有20个平方，与周某3夫妻关系。程某1愿把20个平方给女方周某3享有，同时周某3愿付现售房价2万元买20给平方。达成共同协议，离婚后双方永不反悔”。同日，周某3支付给程某1,20000元，程吉义出具收条。2010年10月11日，重庆大学城城区建设委员会（甲方）和周某1（乙方）签订《重庆大学城拆迁换房安置协议书》（选房序号：28），主要约定：一、甲方拆除乙方在沙坪坝区虎溪镇房屋1栋。二、甲方安置给乙方房屋坐落在重庆市沙坪坝区曾家镇房屋，该还建房的用途为住宅，合计金额51415.60元。2010年10月12日，周某1全额支付购房款51415.60元。2011年5月17日，重庆大学城城区建设委员会（甲方）和周某1（乙方）签订《重庆大学城拆迁换房安置协议书》（选房序号：175），主要约定：一、甲方拆除乙方在沙坪坝区虎溪镇房屋。二、甲方安置给乙方房屋坐落在重庆市沙坪坝区房屋，该安置房回购总价44958.20元。2011年5月17日，周某1全额支付购房款44958.20元。另查明，高某于2006年5月*日死亡。高某的父母均已先于其死亡。高某死亡后，其女周某2放弃继承在涉案房屋中属于高某的遗产并办理了公证书，高某的遗产由周某1一人继承。审理中，周某1、郑某、周某2均表示自愿将各自在涉案房屋中所有的份额赠与给周某3，周某3表示同意接受赠与。上述事实，有原告的陈述及其提交的《征地拆迁货币安置住房协议书》、《重庆大学城拆迁还房安置协议书》、缴纳房款收据、离婚协议书、离婚证、收条、公证书、死亡注销户口证明等证据证实，并经庭审质证，足以认定。本院认为，原告郑某、周某1、周某2、周某3、高某及被告程某1、程某2一户因拆迁安置根据其所获安置面积回购了坐落于重庆市沙坪坝区曾家镇房屋以及坐落于重庆市沙坪坝区曾家镇房屋，共计两套房屋。上述两套房屋中程某1、程某2父子享有20个平方米的份额。因原告周建君与被告程某1已于2010年4月13日离婚，上述房屋分家析产分割条件已经成就。被告程某1在与原告周某3离婚时，双方签署的离婚协议书中关于财产分割部分载明：“因大学城占地，程某1有20个平方，与周某3夫妻关系。程某1愿把20个平方给女方周某3享有，同时周某3愿付现售房价2万元买20个平方。达成共同协议，离婚后双方永不反悔”。且周某3已经按约定支付了程某1,20000元，现原告郑某、周某1、周某2、周某3起诉要求上述房屋由由被告程某1、程某2协助办理上述房屋的产权登记手续，不违反法律规定，本院依法予以支持。同时，根据公证书载明高某死亡后其在上述两套房屋中享有的份额作为遗产已由周有全一人继承。在审理中，周某1、郑某、周某2均表示自愿将各自在涉案房屋中所有的份额赠与给周某3，周某3表示同意接受赠与。周某1、郑某、周某2、周某3均同意上述两套房屋登记至周某3名下，系双方当事人真实意思表示，本院予以尊重。被告程某1、程某2经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自行放弃了依法享有的答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担由此本院采纳原告主张的法律后果。据此，本院依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条、第90条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、第九十一条规定，判决如下：一、坐落于重庆市沙坪坝区曾家镇曾家房屋和坐落于重庆市沙坪坝区曾家镇房屋由原告周某3依据分家析产分得；二、限被告程某1、程某2于本判决发生法律效力后十日内协助原告周某1、郑某、周某2、周某3将坐落于重庆市沙坪坝区曾家镇曾家房屋和坐落于重庆市沙坪坝区曾家镇房屋的产权登记至原告周某3名下。案件受理费2210元，公告费260元，共计2470元（原告已预交），由被告程某1、程某2负担。当如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  殷建华审 判 员  张 煜人民陪审员  万清祥二〇二〇年七月二十二日书 记 员  产慧婷