湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘3101民初150号原告：吉首市泰瑞建筑器材租赁服务部，住所地吉首乾州兔儿坡安置区（兔儿坡廉租房旁）。经营者刘秋元，女，1976年10月2日出生，土家族，住吉首。共同经营者杨金光，男，1978年6月9日出生，汉族，住吉首市新城花园臣福阁****，系刘秋元丈夫。委托诉讼代理人：龙晶晶，湖南四维律师事务所律师。被告：杨志堂，男，1957年11月2日出生，汉族，湖南省邵阳市人，户籍住址：邵阳市大祥区。被告：刘跃兵，男，1980年12月1日出生，汉族，湖南省邵东县人，户籍住址：邵东县。原告吉首市泰瑞建筑器材租赁服务部与被告杨志堂、刘跃兵建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告吉首市泰瑞建筑器材租赁服务部的委托诉讼代理人龙晶晶到庭参加了诉讼、被告杨志堂、刘跃兵经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吉首市泰瑞建筑器材租赁服务部向本院提出诉讼请求：1．请依法判令解除原被告双方于2017年9月7日签订的《建筑器材租赁合同》。2．请依法判令被告支付原告租金310849.06元（租金暂计至2019年10月19日，应计至合同解除之日）。3．请依法判令被告支付原告违约金50000元。4．请依法判令被告返还扣件9853套、钢管446.7米、快速架842.65米，或赔偿租赁物损失70290.55元。5．请依法判令被告承担本案案件受理费等全部诉讼费用以及原告为实现上述债权而支付的律师代理费30000元。在诉讼过程中，原告将其诉讼请求第2项“请依法判令被告支付原告租金310849.06元（租金暂计至2019年10月19日，应计至合同解除之日）”中的租金变更为“租金变更为307438.31元”。事实与理由：2017年9月7日，原告吉首市泰瑞建筑器材租赁服务部（由刘秋元、杨金光共同经营）作为甲方（出租方），与被告作为乙方（承租方）签订了《建筑器材租赁合同》，该合同约定乙方向甲方租赁钢管、扣件等建筑器材，实际数量以发货单为准。器材成本价值及租金（不含税）收取标准为：钢架管15元／米、0.01元／天／米，扣件5元／套、0.007元／天／套，500顶杆18元／套、0.035元／天、套，700顶杆21元／套、0.045元／天／套。租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止（送货当天不计），租期不足三十天，按三十天计算租金，租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和收回验收单为结算凭据。乙方每满30天结付一次租金，乙方不得以押金抵付租金，逾期乙方未给付租金，甲方按实际逾期时间加收滞纳金（日利率千分之三）。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权终止合同并收回租赁物，且由乙方承担所需全部费用。该合同还约定，一方违约的应承担违约金伍万元整。在履行合同中有纠纷的，败诉方应承担诉讼费、鉴定费、律师费等费用。同时，合同约定了诉讼管辖地为合同签行地法院。截止目前为止，被告仅支付租金7万元，尚欠租金租金307438.31元未付，另有扣件9853套、钢管446.7米、快速架842.65米未退还，现因被告逾期支付租金、返还租赁物，无法返还的应赔偿损失（按照扣件5元／套、钢架管15元／米、快速架17元／米计算为70290.55元），现原告依法诉至贵院，请贵院依法支持原告诉请。被告杨志堂未答辩。被告刘跃兵未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对原告提交的证据1、《建筑器材租赁合同》；2、《租金结算清单》、钢管架扣件租赁《发货单》35张、《收货单》38张；3、律师费发票，证明原告为实现债权支付律师费3万元。本院认为上述证据1《建筑器材租赁合同》和3律师费发票，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以认定。证据2、《租金结算清单》、钢管架扣件租赁发货单35张、收货单38张中的2018年3月15日的脚手架《发货单》（对应的租金2336元）和2018年4月17日的160米的钢管《发货单》（对应的租金881.6元）均无被告方签字，本院不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月7日，原告吉首市泰瑞建筑器材租赁服务部作为甲方（出租方），与被告杨志堂、刘跃兵作为乙方（承租方）签订了《建筑器材租赁合同》，该合同约定：“一、乙方向甲方租赁钢管、扣件等建筑器材，实际数量以发货单为准。二、预计租用起止时间。自2017年9月7日起，租赁期间期满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。三、乙方在提货时由经办人点清数量，验收质量，如有异议及时向甲方提出更换，乙方经办人在发货单上签字视为对数量和质量合格的确认。乙方送回租用的器材时，甲方按国家有关部门制定的验收标准进行检验。甲方可为乙方代办运输，装卸和运输费由乙方自理（钢管250米/吨、扣件1000套/吨、顶杆250套/吨）。四、器材成本价值及租金（不含税）收取标准为：钢架管15元／米、0.01元／天／米；扣件5元／套、0.007元／天／套；500顶杆18元／套、0.035元／天；套，700顶杆21元／套、0.045元／天／套；上车费15元/吨、下车费15元/吨。五、租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止（送货当天不计），租期不足三十天，按三十天计算租金，租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和收回验收单为结算凭据。六、乙方每满30天结付一次租金，乙方不得以押金抵付租金，逾期乙方未给付租金，甲方按实际逾期时间加收滞纳金（日利率千分之三）。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权终止合同并收回租赁物，且由乙方承担所需全部费用。七、乙方另交纳下列费用：钢管清刷、刷漆费按0.6元/米收取，扣件洗油费按0.15元/套收取，顶杆洗油费按0.5元/套，若钢管弯曲，按0.5元/米计收校直费用。八、一方违约的应承担违约金50000元整。在履行合同中有纠纷的，败诉方应承担诉讼费、鉴定费、律师费等费用。九、诉讼管辖地为合同签行地法院。”合同签订后，原告如约向二被告陆续提供租赁的建筑器材，以发货单（33张）和退货单（38张）为结算凭据，从2017年10月28日起至2018年11月4日止产生的费用为：1、出租扣件56418套，退回46565套，在租（未退回）9853套（按每套5元计算，折价49265元），租金111573.99元；2、出租钢管85737.9米，退回85451.2米，在租（未退回）286.7米（按每米15元计算，折价4300.5元），租金192609.38元；3、出租700顶托200套，退回200套，租金2157.07元；4、快速架8078.45米（口头约定17元／米、0.016元／天／米），退回7235.8米，在租（未退回）842.65米（按约定每米17元计算，折价14325.05元），租金36393.68元。5、700顶托清理上油100元；6、钢管清刷、刷漆费1500元；7、钢管弯曲校直费/1298.75元；8、掉螺母计6298.2元；9、清理上油9291.4元；10、装车费6822.99元、卸车费6564.13元，以上总计374220.71元。二被告已支付租金7万元，尚欠原告租金租金等各项费用304220.71元。另查明，原告为主张其权利，花费律师费30000元。本院认为，本案作为租赁合同纠纷，双方签订的《建筑器材租赁合同》合法有效，应受法律保护。二被告未按合同约定履行义务，构成违约，被告应按该合同约定承担支付租金、违约金、赔偿损失、承担律师费用等民事责任，同时，按约合同定原告有权解除合同。故原告关于“1．请依法判令解除原被告双方于2017年9月7日签订的《建筑器材租赁合同》。2．请依法判令被告支付原告租金307438.31元（租金暂计至2019年10月19日，应计至合同解除之日）。3．请依法判令被告支付原告违约金50000元。4．请依法判令被告返还扣件9853套、钢管446.7米、快速架842.65米，或赔偿租赁物损失70290.55元。5、支付的律师费用30000元。”的诉讼请求中第1项、3项、5项符合法律规定，本院应予支持。对第2项、第4项以本院查明的“租金租金等各项费用304220.71元”和“扣件9853套，钢管286.7米、快速架842.65、或折价赔偿租赁物损失67890.56元”为准，本院予以支持，其他则予驳回。二被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，自行承担不利的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第九十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于〈适用中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十四条的规定，判决如下：一、解除《建筑器材租赁合同》；二、被告杨志堂、刘跃兵支付原告吉首市泰瑞建筑器材租赁服务部租金等各项费用304220.71元；三、被告杨志堂、刘跃兵支付原告吉首市泰瑞建筑器材租赁服务部违约金50000元；四、被告杨志堂、刘跃兵返还原告吉首市泰瑞建筑器材租赁服务部扣件9853套，钢管286.7米、快速架842.65、或折价赔偿租赁物损失67890.56元；五、被告杨志堂、刘跃兵支付原告吉首市泰瑞建筑器材租赁服务部律师费30000元；六、被告杨志堂、刘跃兵在本判决生效之日起五日内履行上述二、三、四、五项确定的义务；七、驳回原告吉首市泰瑞建筑器材租赁服务部的其他诉讼请求。如义务人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7767元，公告费560元，合计8327元，由被告杨志堂、刘跃兵春负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审 判 长  蒋卫清人民陪审员  杨国平人民陪审员  龙菊英二〇二〇年七月十七日代理书记员  王 维