广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初9024号原告：广州市华商小额贷款股份有限公司，住所地广州市越秀区解放南路**万菱广场****。法定代表人：陈成豪，总经理。委托诉讼代理人：温柳，该司职员。被告：广东金皓进出口贸易有限公司，住所地广州市海珠区，住所地广州市海珠区富基南一街6-10（双）号****v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：高军。被告：高军，男，1964年7月5日出生，汉族，住广州市海珠区。被告：陈逊，女，1974年1月21日出生，汉族，住广州市天河区。原告广州市华商小额贷款股份有限公司与被告广东金皓进出口贸易有限公司（下称金皓公司）、高军、陈逊借款合同纠纷一案，本院于2020年2月20日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员独任，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人温柳到庭参加诉讼，被告金皓公司、高军、陈逊经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，作缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告金皓公司、高军、陈逊向原告偿还借款本金807814.45元并支付利息及违约金（利息及违约金以前述本金为基数，按每月合计2%为标准，自2020年1月12日起计算至实际还清全部本金之日止）；2、拍卖被告陈逊位于广州市天河××××房的房屋抵押物所得款项优先偿还原告所主张债权；3、三被告承担本案财产保全担保费1400元；4、三被告承担本案案件受理费、财产保全费。事实和理由：三被告在履行《借款合同》《保证合同》《抵押合同》过程中存在违约，原告故起诉要求三被告承担违约责任及担保责任。被告金皓公司、高军、陈逊无答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了借款合同、保证合同、抵押合同、借据、银行业务回单、划款委托书、被告金皓公司股东会决议、不动产登记证明、财产保全责任险保函、保单、发票、银行回单等证据。三被告未到庭质证，视为放弃相应诉讼权利，本院对原告提交的上述证据予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：2019年1月9日，原告（甲方、贷款人）与被告金皓公司（乙方、借款人）签订《借款合同》，约定：借款金额3000000元，借款用途为流动资金，借款期限为2019年1月11日至2020年1月10日，借款利率为1.70%/月，利息从借款的发放之日起计算，按实际用款额和实际用款天数计算，计算基数为每年360天、每月30天；还款方式为每月等额本息还款，借款人按以下约定分期还款：自2019年2月至2019年12月的每月11日还款278478.16元，2020年1月10日还款278478.16元；在借款期间，乙方没有按期偿还本合同项下任一期借款本金或支付利息、费用和违约金的，甲方有权单方决定提前收回部分或全部贷款本息；乙方逾期偿还部分或全部借款本息的，每逾期一日，乙方以本合同借款金额的0.05%向甲方支付违约金；因乙方逾期偿还借款本息，甲方委托律师以非诉讼或诉讼方式催收借款所发生的调查费、财产保全费、财产保全担保费（因申请诉讼保全由担保公司出具诉讼担保函所产生的）、案件受理费、律师代理费及其他合理费用均由乙方承担等。同日，原告（贷款人、甲方）与被告高军、陈逊（均为保证人、乙方）签订《保证合同》，约定：保证人为被告金皓公司的上述债务承担连带保证责任，保证范围包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、财产保全费等；保证期间自债务人履行债务期限届满之日起二年。合同签订后，原告向被告金皓公司发放了贷款3000000元。同年11月14日，原告（甲方、抵押权人）与被告陈逊（乙方、抵押人）签订《抵押合同》，约定：被告陈逊提供其名下位于天河××××房房屋，为被告金皓公司上述债务提供担保，抵押担保范围包括借款本息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现担保物权的费用（包括但不限于律师费、财产保全费、诉讼费等）。上述房屋已办理抵押权人为原告的抵押登记手续。庭审中，原告述称被告金皓公司自2019年11月起出现逾期，最后3期的本金未还，但利息已付清，尚欠借款本金807814.45元。另查明，原告向本院申请财产保全，支付了财产保全费4640.8元。原告向浙商财产保险股份有限公司深圳分公司投保诉讼保全责任保险，由该保险公司向本院出具保单保函，为此，原告支付了保险费1400元。本院认为，上述《借款合同》《保证合同》是各方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应严格遵行。原告已按合同约定履行了发放贷款的义务，被告金皓公司未能按照合同约定期限清偿借款，构成违约。原告要求被告金皓公司归还剩余借款本金807814.45元，从借款期满次日即2020年1月12日起按照月利率2%的标准合并计算利息及违约金，未超出合同约定和法律规定的计算标准，本院予以支持。根据《保证合同》约定，被告高军、陈逊对被告金皓公司欠原告的债务承担连带保证责任，故被告高军、陈逊应对被告金皓公司的上述债务承担连带清偿责任。被告高军、陈逊承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告金皓公司追偿。被告陈逊自愿以其名下房屋为被告金皓公司上述借款提供担保，且抵押房产已办理抵押登记手续，抵押权依法成立。被告金皓公司不履行上述债务时，原告有权从依法处分抵押物所得价款中优先受偿。《借款合同》约定原告因申请诉讼保全由担保公司出具诉讼担保函所产生的财产保全担保费由借款人承担，故原告要求被告金皓公司支付财产保全保险费1400元符合合同约定，本院予以支持。但《保证合同》及《抵押合同》约定的担保范围均不包括财产保全担保费，故被告高军、陈逊对该部分费用不承担连带清偿责任，该部分费用亦不属于处分抵押物所得价款优先受偿的范围。本案因各被告未履行合同义务所致，由此所产生的诉讼费用由各被告共同负担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：一、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告广东金皓进出口贸易有限公司向原告广州市华商小额贷款股份有限公司归还借款本金807814.45元，并支付利息及违约金（利息及违约金合并计算，以剩余未还借款本金为基数，从2020年1月12日起按照月利率2%的标准计算至款项清偿之日止）；二、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告广东金皓进出口贸易有限公司向原告广州市华商小额贷款股份有限公司支付财产保全保险费1400元；三、被告广东金皓进出口贸易有限公司不履行上述第一项判决确定的债务时，原告有权从处分被告陈逊提供的抵押物天河区水荫横路27号101房房屋所得价款中优先受偿；四、被告高军、陈逊对被告广东金皓进出口贸易有限公司的上述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任，被告高军、陈逊承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告广东金皓进出口贸易有限公司追偿；五、驳回原告广州市华商小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12058元，财产保全费4640.8元，由被告广东金皓进出口贸易有限公司、高军、陈逊共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员 唐 娜二〇二〇年七月二十四日书记员 刘荣耀法庭记录陆梓沂