河南省济源市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫9001民初2426号原告：杨晓辉，男，1982年12月10日出生，汉族，住郑州市经济技术开发区。被告：济源环球运输有限公司，住所地：济源市济水大街东段赵礼庄路口。法定代表人：周合军，该公司董事长。委托诉讼代理人：牛应中，该公司员工。委托诉讼代理人：姚劲松，河南剑光律师事务所律师。原告杨晓辉与被告济源环球运输有限公司不当得利纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨晓辉、被告济源环球运输有限公司的委托诉讼代理人牛应中和姚劲松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨晓辉向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还原告51500元。2.判令被告赔偿原告资金占用期间利息暂计6180元（自2018年4月10日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）。3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告于2018年4月9日受他人误导将51500元转至被告账户，后原告多次找被告协商返还款项，被告均以各种理由推诿，拒不返还。被告济源环球运输有限公司辩称，原告支付给被告的51500元系原告与刘同山、杨艳伟等人协商厂房买卖事宜过程中的约定，该款项系原告自愿交纳，并非不当得利，请求驳回原告的诉讼请求。原告杨晓辉向本院提供的证据有：1.原告与杨艳伟的微信聊天记录一份，证明杨艳伟以虚假转账凭证误导原告以支付土地租金为名转款给被告的事实，而被告认为该款是济源鑫龙汽车销售服务有限公司、刘同山的法院执行款。2.原告的中国工商银行账户的借记卡账户历史明细清单一份、2018年4月9日中国工商银行股份有限公司郑州秦岭支行转账回执单两份，证明原告向被告转账51500元。3.2019年1月10日焦作市解放区人民法院的询问笔录一份，证明被告认同刘同山无权出卖被告土地上的附属物，被告承认原告所购房屋由其实际控制，被告取得不当得利没有法律依据。4.2014年7月28日被告与济源鑫龙汽车销售服务有限公司签订的土地租赁合同一份，证明刘同山与济源鑫龙汽车销售服务有限公司是两个不同的主体，与被告在笔录中陈述的“刘同山无权出售我方土地上的附属物”相符。5.2018年4月30日被告与刘同山签订的租赁合同一份，证明被告与刘同山之间是相对的租赁关系，与原告无关，所以，被告没有理由收取原告的租金。6.2019年1月9日被告与刘同山、河南鑫鸿运汽车贸易有限公司签订的租赁协议一份，合同中就被告与刘同山、济源鑫龙汽车销售服务有限公司的债权债务关系描述清楚，另外，刘同山在该合同中是作为焦作鑫龙汽车销售服务有限公司和济源鑫龙汽车销售服务有限公司的委托人所签订的协议，证明原告购买的房屋的所有权与刘同山无关，与被告所述的房屋实际控制由被告掌握相符。经质证，被告济源环球运输有限公司认为原告杨晓辉提供的证据1与本案无关，该证据系原告与合伙人杨艳伟之间就向被告支付土地租金的聊天记录，至于原告是否受到杨艳伟的蒙蔽，系其两人之间的合伙关系，不能证明原告是受到误导支付的款项，另外也可以证明原告支付的51500元系真实意思表示。对证据2真实性无异议，其公司确实收到了51500元。对证据3真实性无异议，对证明对象有异议，本案中刘同山以焦作鑫龙汽车销售服务有限公司的名义在其公司租赁了土地和一座展厅，之后在空地上又建了一部分展厅，其公司是与焦作鑫龙汽车销售服务有限公司及刘同山签订的相关租赁合同，收取的租赁费也是收取刘同山的租赁费，至于原告和刘同山之间是何种关系，与其公司无关，原告只需要按照其与刘同山之间签订的有关协议履行即可。并且在该笔录中，其公司工作人员表示的意思是土地是其公司的，刘同山无权处置在其公司土地上的租赁物，符合法律规定。对证据4-6真实性均无异议，但对证明对象有异议。其将部分土地出租给济源鑫龙汽车销售服务有限公司，与原告无关，原告是基于购买了该土地上的建筑物而产生支付土地租金的义务，但其并未与被告变更土地租赁合同的主体，被告与刘同山是租赁合同的合同主体，这是事实，但是原告又与刘同山签订了房屋买卖协议，并且在协议中承诺承担其所购买房屋占地面积内的土地租金，所以其向被告支付租金的行为是基于其与刘同山之间的约定，符合法律规定；证据6签订后，并未实际履行，而且该协议上被告是作为土地出租人，刘同山是作为房屋出租人共同向外招租，并且该合同上明确载明刘同山是以焦作鑫龙汽车销售服务有限公司和济源鑫龙汽车销售服务有限公司的名义与被告签订的租赁合同，说明刘同山认可其是两份租赁合同的实际履行人。那么刘同山再将其租赁的土地转租给原告，将土地上的部分建筑物转让给原告，也是合情合理的。被告济源环球运输有限公司向本院提供的证据有：1.（2018）豫9001民初916号民事调解书一份，证明焦作鑫龙汽车销售服务有限公司因欠原告土地租金，经过法院调解，双方达成了调解协议。2.（2019）豫9001民初8996号之一民事裁定书一份，证明在原告与刘同山、杨艳伟合同纠纷一案中，法院已认定原告与刘同山、杨艳伟之间的买卖合同关系成立，房屋已经交付，从而驳回了原告要求解除合同、返还购房款的起诉。3.（2019）豫9001民初8996号卷宗材料中原告提交的厂房买卖合同一份，证明2017年8月18日原告与刘同山、杨艳伟签订了该合同，约定原告和杨艳伟共同购买刘同山在被告租赁土地上的厂房、设备，转让价款为2600000元，该合同第二条第二款约定原告所购买的厂房占地面积的土地租金由其承担。该合同已被法院裁定确认为有效，并已实际履行。4.（2019）豫9001民初8996号案中2019年11月18日的庭审笔录一份，在该笔录第11页原告明确表示其购买刘同山的厂房后，刘同山、杨艳伟要求其向被告支付一年租金，经过协商，其同意和杨艳伟共同承担租金总额的50%、刘同山支付50%，为此其向被告支付了51500元的租金，说明原告向被告支付51500元是自愿的，且是基于与租赁合同相对人刘同山商量后进行的法律行为，并非受到误导。5.2017年4月30日被告与焦作鑫龙汽车销售服务有限公司签订的租赁合同一份。6.（2019）豫9001民初8996号案中所附的济源海林汽车销售公司的产权证明、房屋租赁协议各一份。这两份材料是原告在设立济源海林汽车销售公司时向工商登记机关提交的登记材料，其内容是济源海林汽车销售公司在被告处租赁有房屋，但实际上该两份证据是原告伪造的，由此可以说明原告对于在刘同山处购买的厂房位于被告土地上的事实是明知的，为了开展经营，原告未经被告同意，私自伪造相关工商登记资料，也说明原告与刘同山之间转让厂房的相关事实并未事先及事后向被告告知，原告现在以被告只能向刘同山收取租金、无权向其收取租金的理由提起诉讼，明显是隐瞒事实。经质证，原告杨晓辉对被告济源环球运输有限公司提供的证据1真实性无异议，证明被告与焦作鑫龙汽车销售服务有限公司的债权债务关系，与本案无关。对证据2真实性无异议，但还未生效。对裁定中交房的事实认定无异议，该合同是原告与刘同山之间的有效合同，与济源鑫龙汽车销售服务有限公司无关，房屋的实际所有权在被告与刘同山签订的合同中有明确约定，该证据不能证明原告与被告之间支付租金的相关关系。对证据3真实性、证明目的均无异议。对证据4真实性无异议，该笔录中提到原告贴了两次广告均被无故撕毁，后于2018年10月去被告处核实得知被告认为原告交纳的51500元并非租金，而是被告与刘同山、济源鑫龙汽车销售服务有限公司之间的执行款，同时印证房屋的实际控制权由被告掌握。对证据5真实性不确定，合同不是其签的，是被告和刘同山签的。对证据6与本案无关，不予质证。经庭审举证、质证，本院认证如下：原告提供的证据1-6，被告对证据真实性未提出异议，本院对证据真实性予以认定。被告提供的证据1-6，原告对证据1-5真实性未提出异议，本院对证据真实性予以认定；证据6，与本案无关，在本案中不作认定。根据原告起诉、被告答辩及有效证据，本院认定事实如下：2014年7月28日，被告与济源鑫龙汽车销售服务有限公司签订土地租赁合同，被告将其位于济水大街东段南水屯对面、环球汽车展厅综合楼外的土地出租给济源鑫龙汽车销售服务有限公司。2017年4月30日，被告与焦作鑫龙汽车销售服务有限公司签订租赁合同，被告将其的环球汽车展厅综合楼出租给焦作鑫龙汽车销售服务有限公司，租金每年160000元，每半年支付一次(每年5月1日前、11月1日前支付)，租赁期1年。因焦作鑫龙汽车销售服务有限公司欠被告160000元租金未付，被告提起诉讼，经本院于2018年3月27日以（2018）豫9001民初916号民事调解书调解：焦作鑫龙汽车销售服务有限公司分别于2018年4月10日、6月30日前支付被告50000元、110000元。2017年8月18日，刘同山（系焦作鑫龙汽车销售服务有限公司的法定代表人）与原告及杨艳伟签订厂房买卖合同，刘同山将位于济源市济水大街车管所西200米路西上汽MG（名爵）钢结构展厅及维修车间的所有设备的所有权及场地使用权转让给原告及杨艳伟，约定成交价2600000元，在厂房交付日以前发生的租金等费用由刘同山承担，在厂房交付日以后发生的租金等费用由原告及杨艳伟承担。后按刘同山、杨艳伟的要求，原告于2018年4月9日将51500元转至被告账户。本院认为，《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”。根据该规定，构成不当得利，必须是取得人没有法律上的依据。本案中原告虽将51500元转至被告账户，但系按焦作鑫龙汽车销售服务有限公司的法定代表人刘同山及杨艳伟的要求转的，且焦作鑫龙汽车销售服务有限公司欠被告租金，并经法院生效法律文书确认，被告取得该款并非没有法律依据，原告请求被告返还该款，不符合上述规定，理由及证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：驳回原告杨晓辉的诉讼请求。案件受理费1242元，减半收取计621元，由原告杨晓辉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省济源中级人民法院。审判员  李文革二〇二〇年七月二十三日书记员  翟新娟