贵州省金沙县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0523民初256号原告:陶健，男，1981年12月4日出生，苗族，贵州省都匀市人，住贵州省金沙县鼓场街道紫金路**，身份证号码：5227011981********，联系电话：13518******。委托代理人：徐静，女，贵州名城（金沙）律师事务所律师，系特别授权，联系电话：18786******。委托代理人：王涛，男，贵州名城（金沙）律师事务所律师，系特别授权，联系电话：18076******。被告：贵州乌蒙众益装饰工程有限责任公司金沙分公司，住所地贵州省毕节市金沙县鼓场街道**路黎明大厦**，统一社会信用代码：91520523MA6E539389。法定代表人：罗兴云。被告：贵州乌蒙众益装饰工程有限责任公司，住所地贵州省毕节市七星关区德溪街道办事处学院路盛世华都******，统一社会信用代码：91520502MA6E46TM3D。法定代表人：罗兴云。原告陶健与被告贵州乌蒙众益装饰工程有限责任公司金沙分公司（以下简称乌蒙众益金沙分公司）、贵州乌蒙众益装饰工程有限责任公司（以下简称乌蒙众益公司）装饰装修合同纠纷一案，本院2020年1月8日立案后，依法适用简易程序于2020年6月29日公开开庭进行了审理。原告陶健及其委托代理人徐静、王涛到庭出具诉讼，被告乌蒙众益金沙分公司、乌蒙众益公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陶健向本院提出诉讼请求：一、依法解除原告与被告贵州乌蒙众益装饰工程有限责任公司金沙分公司签订的《贵州鸟蒙众益装饰装修工程施工合同》。二、依法判令二被告赔偿原告损失10800元(从2019年9月10日起按租房租金1800元/月计算至合同解除之日止，暂计算至2020年2月29日)。三、依法判令二被告返还原告房屋装修费59870元。四、依法判令二被告承担违约金45845.53元(从2019年9月10日起，以工程总价125261元为基数，以3‰/日的标准计算违约金至合同解除之日止，暂计算至2020年1月10日)。五、本案的诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2019年5月，原告因需装修位于金沙水岸绿洲4栋2单元的房屋，便于2019年5月3日与被告贵州乌蒙众益装饰工程有限责任公司金沙分公司签订《贵州乌蒙众益装饰装修工程施工合同》，合同约定工期为90天，并对违约责任、付款方式等进行了明确约定，后经双方达成工程承包总价125261元。被告于2019年6月10日开工，原告依约向被告支付工程费用，共计支付了108548元，但被告却未按合同约定履行其装修义务。不仅未在工期内完工，且其完成的工程量仅是总工程量的一半。原告也多次找到被告要求其履行继续完工但被告却多次推诿，也不愿协商解决此事。因被告迟迟未能向原告交付房屋，以致原告在外租房居住至今。综上所述，被告的行为已严重损害原告的合法权益，为维护自己的合法权益，原告特向人民法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告乌蒙众益金沙分公司、乌蒙众益公司未作答辩。原告陶健为证明自己的诉讼主张，向本院提交如下证据：1.原告身份证、二被告企业公示信息。用以证明原、被告主体适格。2.乌蒙众益登记表、装饰装修施工合同、装修明细表各一份。用以证明原告与乌蒙众益金沙分公司建立装饰装修合同关系的事实，被告指定设计师陈勇为原告设计装修房子，双方约定的工期为90日，对付款方式、违约责任均有明确约定。3.微信聊天记录三页。用以证明被告是在2019年6月10日开工，对原告的房屋进行装修。4.收款收据三张、付款凭证三张。用以证明原告向被告共计支付装修费108548元。5.现场图片八张。用以证明被告未按合同约定对原告房屋进行装修，涉案房屋存在未安插座，墙体、、地板未美缝橱柜、阳台柜、衣柜等未做，吊顶未做，被告已实质违约，原告有权要求解除合同。6.租房协议两份、鼓场街道工农社区出具的证明一份、收条六份、房屋租赁合同一份。用以证明因被告逾期向原告交付房屋，导致原告至今仍在外租房居住，被告的违约行为给原告造成了实际损失。7.评估报告一份。用以证明被告就涉案房屋已装修部分的价格为48678元，原告花费鉴定费5000元，被告应返还原告装修费是59870元。8.金沙县消费者协会出示的告知书一份。用以证明原、被告之间产生的装修纠纷，经金沙县消费者协会调解未果，原告依法向金沙县法院起诉。本院出示评估结果调整说明一份、被告乌蒙众益金沙分公司申请补充鉴定提交的收据一份、销售单一份。经质证，原告对评估结果调整说明不认可，理由是评估机构仅就评估单价进行了过高的调整，并且调整所依据的鉴定材料，原告并未质证，是被告公司提交给评估公司的，故对评估的价格应以第一次的结果为准。对收据和销售单的真实性无异议，但销售单上证明的仅是客厅使用的瓷砖，而阳台、卫生间、厨房并未使用该规格的瓷砖。除客厅的瓷砖参照该标准外，其余的应以第一次评估标准予以认定。另，被告给原告装的飘窗石在2019年8月份就装修完毕，而被告提交的收据是9月份的出具的，不是给原告安装的飘窗石，故对调整的飘窗石单价不予认可，应以第一次评估的标准认定。被告乌蒙众益金沙分公司、乌蒙众益公司未向本院提交证据。本院对证据的认定情况，原告举证1、2、3、4、5、8号证据,二被告未到庭质证，视为其自动放弃质证权利，以上证据互相印证，本院予以认定；原告举证6号证据，本院认定证据真实性，对其证明目的综合认定；举证7号证据和被告提交补充鉴定的收据及销售单，本院认定证据真实性，对证明目的综合认定。本院经审理认定事实如下：原告陶健（乙方）将其位于金沙县鼓场街道水岸绿洲4栋2单元601号房屋承包给被告乌蒙众益金沙分公司（甲方）装修，双方于2019年5月3日签订《贵州乌蒙众益装饰装修工程施工合同》，合同约定工期为90天，工程总价135300元（后经双方达成工程总价125261元）。合同约定签订合同时付第一期款30%、水电完工付第二期看35%、泥作施工完成付第三期30%、工程完工验收合格后赠品进场之前3个工作日内付剩余5%。合同第五条约定：“1.乙方如无正当抗辩理由延迟开工或完工，则每延迟一天，按工程总价的3‰计算违约金。乙方如无正当抗辩理由逾期违约超过15天，甲方有权单方面解除本合同，乙方应赔偿给甲方造成的一切损失。2.如甲方无正抗辩当理由不能按施工合同规定的时间支付工程款，则每延迟一天，按应付金额3‰承担违约金，其竣工时间应作相应顺延。”合同载明涉案装修工程的设计师为陈勇，本合同甲方签字联系人为陈勇。合同签订后，被告乌蒙众益金沙分公司于2019年6月10日开工。原告按合同约定向被告支付了工程款108548元，被告却未按合同约定在工期内完工。双方产生纠纷后，2019年12月26日虽经金沙县消费者协会协调，但因双方不能达成共识处理未果。同时查明，应原告陶健申请经本院委托，皓天评估集团有限责任公司于2020年4月7日作出（2020）皓评字第027号《关于金沙县水岸绿洲4栋2单元601号房屋已施工装修项目的价格评估报告》，价格评估结果为：经过测算，取整确定贵州乌蒙众益装饰工程有限责任公司金沙分公司对金沙县水岸绿洲4栋2单元601号房屋已施工装修项目在评估基准日的评估价格为￥48678元。被告乌蒙众益金沙分公司对该评估结果提出异议申请，并提供了2019年7月10日的马可波罗瓷砖销售单一张，载明客厅规格800×800瓷砖66块，产品名称CH8268AS，单价123元，合计金额8118元，经庭审质证，原告认可，并同意客厅地砖评估价格可作相应调整，其余单价以原评估报告单价为准；提供2019年9月13日的收据一张，载明飘窗石规格0.95×1、1.16×1各一块，金额633元，但没有载明产品名称，原告不认可，认为该收据出具的时间是9月，而其房屋的飘窗石8月就完工的，并不是自己房屋的飘窗石，应以原评估报告单价为准。经本院发出补充鉴定（评估）函，皓天评估集团有限责任公司于2020年5月15日作出《评估结果调整说明》，经评估总价值调整为65995元。该《说明》附表一施工项目明细表载明客厅2.地砖评估单价调整为260元，合计7987元，而原评估报告为评估单价130元，合计3993元；阳台1.地砖评估单价调整为260元，合计1373元，而原评估报告为评估单价130元，合计686元；厨房1.地砖评估单价调整为150元，合计1130元，墙砖评估单价150元，合计4687元，而原评估报告地砖评估单价130元，合计979元，墙砖评估单价130元，合计4062元；卫生间1.地砖评估单价调整为150元，合计599元，2.墙砖评估单价150元，合计3481元，而原评估报告地砖评估单价130元，合计519元，墙砖评估单价130元，合计3017元；主卧6.地砖评估单价调整为150元，合计543元，7.墙砖评估单价150元，合计2801元，而原评估报告地砖评估单价130元，合计470元，墙砖评估单价130元，合计2427元；次卧3.飘窗石评估单价调整为300元，合计284元，而原评估报告为评估单价160元，合计151元；主卧10.飘窗石评估单价调整为300元，合计347元，而原评估报告为评估单价160元，合计185元。另，附表一第八项管理费、二次搬运费、垃圾清运费由4084元调整为4893元，其余部分与原评估报告一致，共计金额56225元。附表二施工遗漏项目明细表载明1.卫生间回填评估单价750元，合计5707元，2.墙、、地固评估单价8元合计1863元，3.设计费评估单价25元，合计2200元，共计9769元。原告表示附表二施工项目如系评估遗漏项目予以认可。另查明，被告乌蒙众益金沙分公司系被告乌蒙众益公司下设的分公司，其经营范围包含有室内装饰装潢设计及施工、水电安装等，具有相应的建设施工资质。原告陶健于2020年7月1日向本院提出申请，自愿放弃第二项诉讼请求，即“依法判令二被告赔偿原告损失10800元(从2019年9月10日起按租房租金1800元/月计算至合同解除之日止，暂计算至2020年2月29日)”。本院认为，本案为装饰装修合同纠纷，被告乌蒙众益金沙分公司的经营范围包含有室内装饰装潢设计及施工、水电安装等，具有相应的施工资质，其与原告陶健签订的《贵州乌蒙众益装饰装修工程施工合同》系有效合同。涉案工程被告乌蒙众益金沙分公司于2019年6月10日开工，合同约定工期为90天。同时约定如被告无正当抗辩理由逾期违约超过15天，原告陶健有权单方面解除本合同。被告在工期内未按约定完成原告房屋装修，双方产生纠纷。虽经金沙县消费者协会调处未果。被告的行为已构成违约，原告有权按照合同约定单方解除合同。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，被告乌蒙众益金沙分公司逾期已远远超过15天，原告有权解除双方签订《贵州乌蒙众益装饰装修工程施工合同》，故原告陶健诉请解除涉案合同的主张，有事实法律依据，本院予以支持，该合同自本院判决生效之日起解除。涉案房屋被告乌蒙众益金沙分公司已施工装修项目经皓天公司价格评估为48678元。被告提出异议申请，并提交了马可波罗瓷砖的销售单及飘窗石收据各一张，经本院发出补充评估函，皓天公司作出《评估结果调整说明》，经评估总价值调整为65995元。被告提交补充鉴定的两份票据，本院移交鉴定机构前未经原告质证，原告对《补充说明》有异议。庭审中，原告就该两份票据进行了质证，本院将结合原告的质证意见及原评估报告，综合认定被告已装修项目的评估价格。该《调整说明》附表二施工遗漏项目评估价格9769元，系遗漏评估项目，原告表示认可，本院予以认定。而附表一施工项目部分，被告提交客厅地砖销售单一张，原告表示认可，并同意对客厅地砖的价格作相应调整，但不同意其余部分地砖、墙砖价格作调整。被告提交的销售单体现的是涉案房屋客厅的地砖单价及总金额，鉴定机构据此调整客厅地砖的评估价格合理，且原告无异议，本院予以认定。但被告未提交阳台、厨房、卫生间的地砖、墙砖销售单，仅凭客厅的销售单据来调整阳台、厨房、卫生间的评估价格，缺乏事实依据，不予认定。对于被告提交的飘窗石收据，时间是2019年9月，原告陈述其房屋飘窗石已于2019年8月完工，不予认可，且该收据没有载明产品名称，与原告房屋所用的是否同一款飘窗石不清楚，故据此收据调整飘窗石的评估价格依据不充分，不予认定。另外，因评估报告有漏评项目，补充评估时增加了卫生间回填，墙、、地固及设计费评估项目增加了工程量的评估，鉴定机构相应调整了管理费、二次搬运费、垃圾清运费系在合理范围内，应予认定。综上，涉案房屋被告已装修项目评估价格在评估报告48678元基础上增加了客厅、餐厅及过道地砖3994元，管理费、二次搬运费、垃圾清运费809元，卫生间回填，墙、、地固及设计费9769元本院认定补充评估后的总价格为63250元。原告陶健共支付了被告装修款108548元，减除63250元，被告乌蒙众益金沙分公司应退还原告陶健装修款45298元。关于原告陶健诉请从2019年9月10日起，以工程总价125261元为基数，以3‰/日的标准计算违约金至合同解除之日止的主张，涉案施工合同明确约定“乙方如无正当抗辩理由延迟开工或完工，则每延迟一天，按工程总价的3‰计算违约金。”经审查以该计算方式获得的违约金数额过高，本院根据公平原则，对违约金予以调整，酌定违约金以工程总价125261元为基数按月利率2%计算，涉案装修工程2019年6月10日开工，工期约定90天，原告主张从2019年9月10日计算违约金至自涉案合同解除之日止本院予以支持。依据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条：“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。”及《最高人民法院关于适用的解释》第五十二条：“民事诉讼法第四十八条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但不具备法人资格的组织，包括：（五）依法设立并领取营业执照的法人的分支机构。”的规定，本案中，首先，被告乌蒙众益金沙分公司系被告乌蒙众益公司的分支机构，被告的民事责任应由被告乌蒙众益公司承担；其次，被告乌蒙众益金沙分公司有独立的诉讼主体资格，其也可承担相应的民事责任，涉案民事责任应由二被告共同承担较为妥当，故原告陶健诉请判决二被告共同承担责任，本院予以支持。原告陶健自动放弃第二项诉讼请求，系其处分自己民事权利的行为，且不违反法律法规和社会公共利益，本院予以准许。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第五十二条第（五）项、第九十条之规定，判决如下：一、原告陶健与被告贵州乌蒙众益装饰工程有限责任公司金沙分公司于2019年5月3日签订的《贵州乌蒙众益装饰装修工程施工合同》自本判决生效之日起解除。二、被告贵州乌蒙众益装饰工程有限责任公司、贵州乌蒙众益装饰工程有限责任公司金沙分公司于本判决生效之日起十日内退还原告陶健装修款45298元。三、被告贵州乌蒙众益装饰工程有限责任公司、贵州乌蒙众益装饰工程有限责任公司金沙分公司于本判决生效之日起十日内以工程总价125261元为基数，按月利率2%从2019年9月10日计算违约金至自本判决生效之日止。四、驳回原告陶健的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4140元，减半收取计2070元，鉴定费5000元，合计7070元，由被告贵州乌蒙众益装饰工程有限责任公司、贵州乌蒙众益装饰工程有限责任公司金沙分公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。逾期不提起上诉，本判决即发生法律效力，当事人可在两年内向人民法院申请强制执行。审判员  姚杰二〇二〇年七月八日书记员  胡鹏