江西省上栗县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0322民初1281号 原告：江西上栗农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省萍乡市上栗县上栗镇兴盛大道，统一社会信用代码：91360300MA35GYA19W。 法定代表人：段莉，该公司董事长。 委托代理人：何亮，该公司员工。 委托代理人：黎优，该公司员工。 被告：欧阳渲港，男，汉族，1988年6月11日出生，住江西省萍乡市上栗县。 被告：荣琴，女，汉族，1990年12月11日出生，住江西省萍乡市上栗县。 被告：欧阳耀德，男，汉族，1976年6月4日出生，住江西省萍乡市上栗县。 被告：吴爱平，女，汉族，1979年9月19日出生，住江西省萍乡市上栗县。 被告：习德青，男，汉族，1967年11月10日出生，住江西省萍乡市上栗县。 被告：黎艳红，女，汉族，1970年8月18日出生，住江西省萍乡市上栗县。 原告江西上栗农村商业银行股份有限公司诉被告欧阳渲港、荣琴、欧阳耀德、吴爱平、习德青、黎艳红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月2日公开开庭进行了审理。原告江西上栗农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人何亮、黎优和被告欧阳渲港、习德青、黎艳红到庭参加诉讼，被告欧阳耀德、吴爱平、荣琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告江西上栗农村商业银行股份有限公司诉称：2015年10月8日，被告欧阳渲港以购纸箱材料为资金用途，以其经营收入作为还款来源，由被告欧阳耀德、吴爱平、习德青、黎艳红以其抵押财产提供抵押担保，向江西上栗农村商业银行股份有限公司借款人民币1000000元，并签订了个人借款合同以及抵押合同，合同到期日为2018年10月7日。该合同属于循环合同，被告欧阳渲港分别于2017年10月12日和2017年10月14日借款50万元，合计100万元，到期日为2018年10月7日，结息方式为按月结息，还息日为每月21日，年利率按8.142%计算，罚息利率为在约定的借款利率水平上加收30%。截至2020年4月30日剩余贷款余额997010.53元，应收未收利息137328.72元（包含复利、罚息）。经多次催收，借款人欧阳渲港未按借款合同约定履行归还贷款本利义务，原告遂向法院提出诉请，1．请求法院判令被告欧阳渲港、荣琴向原告立即偿还贷款本金997010.53元并支付利息137328.72元（包含复利、罚息），合计1134339.25元（该利息计算至2020年4月30日）以及后期利息（后期年利率按10.00935%计算到贷款归日）。2．请求法院判令被告欧阳耀德、吴爱平、习德青、黎艳红以其抵押财产对以上债务承担抵押清偿责任，并请求人民法院判令原告江西上栗农村商业银行股份有限公司对于被告欧阳耀德、吴爱平、习德青、黎艳红提供的抵押财产（抵押物为房产，位于上栗县）享有优先受偿权。 被告欧阳渲港辩称：原告所述属实，之前是与习德青不认识的，是通过欧阳耀德认识的，被告欧阳渲港贷一百万元，抵押人欧阳耀德用了七十万，现在是欧阳耀德还不上钱，其希望先把欧阳耀德的房产先处理掉。当时与银行自行调解过，欧阳耀德承认是用了七十万。被告习德青、黎艳红辩称，其是抵押担保人，没花贷款，是帮他们的忙，在2015年被告欧阳耀德说借其房子用一下，并承诺不损害其的利益，但与现实不符。 被告欧阳耀德、吴爱平、荣琴未到庭，在答辩期间未提出答辩，亦未提供证据，其行为视为放弃自己的权利。 原告江西上栗农村商业银行股份有限公司为支持自己的主张向本院提交的证据有：1、原告营业执照复印件、法人代表身份证复印件；公司代理人授权书、代理人身份证复印件各一份，拟证明原告身份信息，具备民事主体资格的事实。2、被告身份证复印件、户口簿复印件，拟证明被告身份信息，具备民事主体资格的事实。3、个人客户借款申请书、个人面谈记录，拟证明被告欧阳渲港于2015年8月18日向原告申请个人贷款。4、结婚证复印件、共同还款声明，拟证明欧阳渲港与荣琴是夫妻关系，被告荣琴为被告欧阳渲港申请的100万元贷款作为夫妻双方共同债务。5、个人借款合同一份，拟证明2015年10月8日欧阳渲港与原告签订了合同，借款担保方式为抵押。6、同意抵押意见书两份、关于房屋抵押事项承诺书两份、结婚证两份、夫妻抵押声明两份、房产证和土地证复印件，拟证明欧阳耀德与吴爱平夫妻和黎艳红与习德青夫妻，于2015年8月19日提交同意抵押意见书，同意以其所有的土地证号为栗国用（2011）第&tim**;×号和栗国用（2011）第××号、房产证号为栗房产权证桐木镇字第××、11××41、11××42、11××43号的房产抵押。7、抵押合同、抵押物明细，拟证明被告欧阳耀德与吴爱平和黎艳红与习德青自愿以第6份证据中所列房产及土地使用权为其100万借款进行抵押担保，抵押借款期限与借款合同一致。8、他项权证，拟证明被告欧阳耀德与吴爱平和黎艳红与习德青房产已办理抵押登记，不动产登记证号为房他证桐字第××号，原告具有优先受偿权。9、借款凭证、放款流水，拟证明原告已履行借款合同。10、还本还息电脑截屏图，拟证明被告欧阳渲港借款分两次放款。11、欠款电脑截屏图、利息计算明细表，拟证明截至2020年4月30日止，被告欧阳渲港的欠款情况。 经庭审质证并结合案件的事实。本院对上述证据的真实性、合法性与案件的关联性予以认定。 经审理查明，2015年10月8日，被告欧阳渲港以购纸箱材料为资金用途，以其经营收入作为还款来源，由被告欧阳耀德、吴爱平、习德青、黎艳红以其所有的房产提供抵押担保，并予以登记，向原告江西上栗农村商业银行股份有限公司借款人民币1000000元，并签订了个人借款合同以及抵押合同，合同到期日为2018年10月7日。该合同属于循环合同，被告欧阳渲港分别于2017年10月12日和2017年10月14日借款50万元，合计100万元，到期日为2018年10月7日，结息方式为按月结息，还息日为每月21日，年利率按8.142%计算，罚息利率为在约定的借款利率水平上加收30%。截至2020年4月30日被告结欠本金997010.53元，利息137328.72元（包含复利、罚息），合计1134339.25元。经原告多次催收，被告欧阳渲港等均未按借款合同约定履行归还贷款本利义务。 本院认为，被告欧阳渲港与原告江西上栗农村商业银行股份有限公司签订个人保证借款合同，系双方真实意思的表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方应遵照履行。借款合同及借款借据上原、被告约定的利息、逾期利息、复息未超过年利率24%的上限，符合法律规定，本院予以认可。原告按合同约定向被告欧阳渲港发放了贷款，被告欧阳渲港应按合同约定向原告及时偿还借款本息。被告欧阳渲港逾期未归还，已构成违约，故原告诉请被告欧阳渲港偿还借款本息，本院予以准许。被告荣琴书面承诺为被告欧阳渲港的借款承担共同还款责任，对原告主张的债权，被告荣琴负有与被告欧阳渲港共同还款的义务。被告欧阳耀德、吴爱平、习德青、黎艳红以其所有的房产为该借款设定了抵押并予以了登记，原告对该抵押房产享有优先受偿权。被告欧阳耀德、吴爱平、荣琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了其法定的诉讼权利，应自行承担其行为产生的法律后果。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告欧阳渲港、荣琴在本判决生效后十日内共同偿还原告江西上栗农村商业银行股份有限公司借款本金997010.53元，利息137328.72元（包含复利、罚息），合计1134339.25元（该利息计算至2020年4月30日后期利息按年利率10.00935%计算至清偿之日止）。 二、原告江西上栗农村商业银行股份有限公司对被告欧阳耀德、吴爱平、习德青、黎艳红已经抵押的财产（抵押物为房产，位于上栗县），享有优先受偿权。 案件受理费15009元，由被告欧阳渲港、荣琴、欧阳耀德、吴爱平、习德青、黎艳红共同承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。自判决生效之日起，权利人可以向原审人民法院申请执行，申请执行的期限为二年。 审 判 长  彭辉明 人民陪审员  李良武 人民陪审员  刘 娟 二〇二〇年七月六日 代书 记员  黄 奕