河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0303民初480号原告：张某，女，汉族，1987年9月29日出生，住河南省偃师市。委托诉讼代理人：翟浩飞，河南达兴律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：张佳慧，河南达兴律师事务所执业律师。被告：田某1，男，汉族，1988年3月23日出生，住河南省偃师市。原告张某诉被告田某1离婚纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，不公开开庭进行了审理。原告张某及其委托诉讼代理人翟浩飞，被告田某1均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。张某向本院提出诉讼请求：1.依法判令原、被告离婚；2.判令婚生子田某2、婚生女田某3由原告抚养，被告每月向原告给付3000元抚养费；3.对位于洛阳市西工区天城一品天第园7号楼2单元2704室房屋的婚后共同还贷部分及增值部分（价值约32万元）、位于该小区的**车位（价值约12万元）等夫妻共同财产及债务依法分割；4.判令被告返还原告婚前财产107900元；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告于××××年××月××日与被告登记结婚，婚后生育一儿田某2、一女田某3。由于婚前双方缺乏了解，婚后双方又因性格、学识、环境和习惯等不同，时常发生争执。被告曾多次提出离婚，双方就离婚问题多次协商，但关于子女抚养问题一直未能达成一致。2018年10月29日，原告曾向洛阳市西工区人民法院提起诉讼请求离婚，法院经审理后于2019年3月1日作出（2019）豫0303民初497号民事判决书，判决驳回原告的离婚请求。但自该判决生效后的半年多时间里，原、被告的情况依旧，夫妻感情确已破裂无法弥补。故原告再次向法院提起诉讼，请求贵院依法判决准予离婚并依法支持原告的诉讼请求。田某1辩称：1.答辩人同意离婚。答辩人与原告的性格以及为人处世的生活观念不同，且原告缺乏对答辩人的信任和对答辩人家庭的尊重，双方已经不适合继续共同生活。因此，答辩人同意解除与原告的婚姻关系；2.原告诉求的子女抚养问题，答辩人不同意。答辩人要求抚养婚生子田某2及婚生女田某3，离婚后不需要原告提供两个孩子的抚养费。如果原告愿意抚养其中一个孩子，答辩人同意由原告抚养婚生女田某3，双方互不给付抚养费；3.原告诉求的财产分割问题，答辩人不同意。洛阳市西工区天城一品7号楼2单元2704室房屋系由答辩人父亲于2013年12月15日支付首付款400414元及契税维修基金等其他相关费用3万余元购买所得，因答辩人父亲年龄及工作问题无法申请相应购房款，故本房产登记于答辩人名下。婚前房屋贷款月供由答辩人父亲偿还，婚后答辩人工资收入绝大部分用于家庭生活开支，房贷月供绝大部分也由答辩人父亲提供现金并给予答辩人进行房贷还款。截至2020年2月6日，尚有房贷159943.87元未偿还。除去答辩人父亲提前偿还的贷款10万元外，月供偿还房贷本金仅仅为20056.13元，因此原告无权要求分割本房产婚后还贷部分及相应增值部分。婚前原告陆续向答辩人家庭索要11万元现金，并通过支付宝与答辩人有过资金往来，婚后原告父亲提供一辆二手车供原告及答辩人使用，后原告将车辆转移至其父母家，当时汽车燃气中尚有答辩人存储的5000元燃气费。因此，答辩人要求原告归还婚前其向答辩人索要的11万元、婚前资金往来4000元和5000元的汽车燃气费，同时，答辩人同意归还答辩人认可的关于原告提供的婚前转账给答辩人的相关财产；4.原告关于本案诉讼费的请求，答辩人不同意。2019年3月1日，贵院作出判决驳回了原告的离婚请求，答辩人无法协议离婚，多次在上诉有效期内建议原告上诉离婚，但原告并未上诉。故本案诉讼费理应由原告承担；5.原告在起诉状中陈述不实，有失公正。婚后生活发生争执时，多次提出离婚的是原告而非答辩人。原告要求答辩人支付22500元才可同意答辩人带婚生子田某2回偃师居住和上学并且对答辩人缺乏信任，在亲戚和法庭上称答辩人生活作风有问题，对答辩人造成较坏影响，因此答辩人要求原告向其道歉和恢复名誉。原告于2018年10月份左右，擅自将天城一品7-2-2704房产入户门锁进行更换，直至2019年8月份才交付答辩人房屋钥匙，并且于2019年擅自将答辩人在天城一品小区购买的地下车位出租并拒绝答复答辩人对于出租事宜的询问。原告以上行为对答辩人的生活造成不便及财产损失，故答辩人要求原告对此进行经济补偿。以上答辩意见，敬请贵院予以支持。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，经查明，认定事实如下：1.张某、田某1于××××年××月××日登记结婚，于2015年8月28日婚生一子田某2，于2018年4月29日婚生一女田某3。2019年1月30日，本院受理张某提起的离婚诉讼，张某要求解除与田某1的婚姻关系，本院于2019年3月1日作出（2019）豫0303民初497号民事判决书，驳回张某的诉讼请求。现张某再次以夫妻感情完全破裂为由向本院提起诉讼，庭审中田某1表示同意离婚。2.2013年12月15日，田某1与洛阳天城房地产开发有限公司签订《商品房预售买卖合同》，购买洛阳天城一品预售商品房第7幢2单元2704号，总金额680414元。该房屋登记在田某1名下，随后，田某1于2014年1月3日支付购房预售款400414元，并缴纳房产契税13608.28元。2014年3月19日，田某1向交通银行贷款28万元，贷款期限360个月，选用等额本息还款法，每月21日偿还当月贷款。2016年12月31日，田某1与洛阳天城房地产开发有限公司签订《天城一品天第园物业定购协议书》，购买位于该小区的B区第339号车位，总价款108000元。2020年4月22号，张某向本院申请司法鉴定，要求对涉案房屋和车位价值进行评估，河南远志房地产评估有限公司于2020年6月11日作出豫远志评字［2020］FB-021号《房地产司法鉴定估价报告》，确定所评估房产市场价值为1266511元、车位市场价值为128159元，共计1394670元。张某称：婚后双方共同偿还房屋贷款，且车位也是双方在婚后购买，故房屋贷款和增值部分及所购车位均系夫妻共同财产。评估报告中的评估价值不包括房屋内动产价值，因此请求在依据评估报告所确定价值依法分割财产的同时，对房屋内的动产也进行依法分割。3.张某向本院提交其向田某1的微信转账截图6张、支付宝转账截图16张以及房屋装修清单一份，其中，转账截图显示：张某在婚前（即××××年××月××日之前）向田某1转账共计23900元，分别为2014年的2月20日转账8000元、2月25日转账2000元、3月29日转账1700元、4月9日转账4100元、6月4日转账2000元、7月15日转账2200元、7月22日转账3100元以及10月6日转账800元。张某称：我在婚前及婚后多次通过微信和支付宝向田某1转账，用于房屋装修和偿还房屋贷款。房屋装修和转账共计107900元系自己的婚前个人财产，田某1应当返还。且婚前个人财产用于的装修中包括了家具的费用。家具具体包括双人床两张、实木衣柜两组、实木餐桌椅一套、真皮沙发一套带电视柜茶几等。家中的冰箱、空调柜机是由我父亲购买的，我要求对房屋内的动产进行分割。对此，田某1向本院提交购买房屋和缴纳房屋契税的发票、购房贷款28万元的凭证、其本人支付宝和建设银行转款记录，并且表示：张某所称给我的转账是用于还贷的说法我不认同，房屋是婚前购买的，婚前房贷是由我父亲偿还的，婚后房贷是用我的工资和我父亲的资助偿还的，并不是张某所说的转账偿还的。2016年我父亲委托我姐姐给我支付宝转账1万元用于偿还房贷，2018年我父亲还给我转账76000元让我提前还贷。装修清单中，除了客厅空调是张某购买的以外，其余都是我买的，房屋装修也是用我的信用卡消费的。对于张某提交的转账记录，婚前转账给我的金额我认同，并同意向其返还。4.张某还向本院提交其母亲郑荣节出具的《情况说明》一份，内容为：2016年底本人通过平安壹钱包向田某1建设银行卡转款9万元，这钱是借给他买车位的，至今未还。同时，张某提交郑荣节本人壹钱包转账记录一份和建设银行交易单三张份，并称：郑荣节于2016年12月的26日、30日及31日分三次共转账9万元到田某1的银行卡中，该笔款项用于购买车位，应为夫妻双方共同债务。但田某1对此说法不予认可，称：张某母亲给我转账9万元的确是事实，该笔转账发生在婚后，但是刚结婚那几年生活压力很大，我父亲也曾给我转过几次钱让我偿还房屋贷款，我认为父母给的钱不是借款。而且买车位时张某告诉我，她在单位存了一笔钱快要到期了，所以购买车位时所用的钱是那笔即将到期的钱，并不是向张某母亲借的。本院认为，张某与田某1经登记结婚,婚姻关系合法有效,本院予以认定。婚姻关系的维系应以夫妻感情为基础，二人婚姻关系存续期间较短,感情基础薄弱,张某曾于2018年向本院提起离婚诉讼,本院判决不准离婚后,双方夫妻感情并无改善。现张某再次向本院起诉离婚，田某1也表示同意离婚，应当认定夫妻感情确已完全破裂，故张某要求解除其与田某1的婚姻关系，本院予以准许。关于双方子女的抚养及抚养费问题，由于婚生女田某3年龄较小,本院从有利于其健康成长的角度出发,认为应由其母亲张某直接抚养为宜，婚生子田某2,则应由田某1直接抚养为宜。抚养费由张某、田某1各自负担，双方互不给付。关于涉案房产的分割问题,我国《婚姻法》第三十九条第一款规定：“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”《最高人民法院关于适用》若干问题的解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产的增值部分，离婚时应依据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记方对另一方进行补偿。”本案中,洛阳市西工区建福路东侧洛阳天城一品A6地块7幢2-2704房产为田某1婚前购买，张某、田某1在庭审中均认可该房产所有权归田某1所有，且对于田某1婚前所付购房首付款、缴纳的契税和婚前偿还的贷款数额均无异议，但双方对于婚后共同还贷及房屋增值部分如何分割仍有争议。本院认为，双方结婚时并未约定实行财产分别制，夫妻的工资收入应当属于夫妻共同财产，因此对于婚后所偿还的贷款均应认定为系夫妻二人共同还款。现涉案房产登记在田某1名下，故涉案房产所有权归田某1所有，由田某1向张某作出相应补偿。根据本院查明的情况，田某1购房时该房屋价值680414元，田某1缴纳首付款400414元，并缴纳房产契税13608.28元，二人婚姻关系存续期间其与张某共同偿还房屋贷款金额共计163956.93元（偿还贷款本金19342.41元，偿还贷款利息144614.52元），该房屋贷款目前尚未还清，房屋现评估价值1266511元。本院根据司法实践中的通常计算方法,第一步计算不动产升值率,按照不动产升值率＝不动产现价格÷不动产成本的公式计算,这里的不动产成本＝购买时的不动产价格+共同已还利息+其他费用。“其他费用”是指交易所涉及的成本,属于购房的必要支出,如契税、印花税、营业税、评估费、中介费等。根据上述公式,可计算出涉案房屋的升值率为1.51020203［1266511元(该房屋现有价值)÷838636.8元(该房屋购买时市场价格成本，即购买时房产价格680414元+夫妻共同还款利息144614.52元+房产契税13608.28元)］。第二步计算夫妻共同还贷部分的升值价值，按照夫妻共同还贷部分的升值价值＝夫妻共同还贷部分本息×不动产升值率的公式计算。可得，本案中夫妻共同还贷部分的升值价值为247608.09元（163956.93元×1.51020203）。根据以上两步计算后,对于共同还贷部分升值后的价值予以平均分割,即为田某1应当向张某补偿的金额。因此，就涉案房屋田某1应当补偿张某123804.05元（247608.09元÷2）。关于涉案车位的分割问题，天城一品·天第园项目地下B区339号车位系双方在婚后购买，属于夫妻共同财产，该车位现市场价值为128159元。本院认为该车位归田某1所有，由田某1向张某补偿64079.5元（128159÷2）。关于房屋内动产的分割问题，双方在庭审中未达成一致意见，故本院从照顾女方权益的角度出发，对于屋内动产参考张某在庭审中的主张作出处理。关于张某主张的婚前个人财产返还，本院查明张某在婚前（即××××年××月××日之前）向田某1转账共计23900元，田某1在庭审中对于上述事实和金额也予以确认，并且表示同意归还。故上述款项系张某婚前个人债务，由田某1向其归还。关于夫妻共同债务,田某1在庭审中对于张某母亲郑荣节向其转账9万元的事实予以确认，且该笔转账发生在婚后，故上述9万元系夫妻共同债务,应当由张某、田某1共同向郑荣节偿还。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七条第二款、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用》若干问题的解释（二）》第二十条，《最高人民法院关于适用》若干问题的解释（三）》第十条之规定，判决如下：一、准予张某与田某1离婚；二、婚生女田某3由张某抚养，婚生子田某2由田某1抚养，抚养费由张某、田某1各自负担，互不给付；三、洛阳市西工区建福路东侧洛阳天城一品A6地块7幢2-2704房产产权归田某1所有，田某1于本判决生效后十日内一次性补偿张某123804.05元；四、天城一品·天第园项目地下B区339号车位归田某1所有，田某1于本判决生效后十日内一次性补偿张某64079.5元；五、洛阳市西工区建福路东侧洛阳天城一品A6地块7幢2-2704房房屋内的一套实木餐桌椅、一套真皮沙发带电视柜茶几以及冰箱、空调柜机归张某所有，该房屋内两张双人床、两组实木衣柜以及剩余动产归田某1所有；六、田某1于本判决生效后十日内向张某返还婚前财产23900元；七、夫妻共同债务9万元，由张某、田某1各承担4.5万元；八、驳回张某的其他诉讼请求。如田某1未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费2040元，减半收取1020元，评估费13657元，共计14677元，由张某、田某1各负担7338.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  李子鸣二〇二〇年七月二日书记员  齐英萍