山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0602民初3478号原告：中国建设银行股份有限公司烟台分行。住所地：山东省烟台市芝罘区南大街**。负责人：王谦明，该分行行长。委托诉讼代理人：傅红霞，北京市盈科（烟台）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈传明，北京市盈科（烟台）律师事务所实习律师。被告：烟台东镜商贸有限公司。住所地：山东省烟台市芝罘区海港路****。法定代表人：张敬伟。被告：张敬伟，男，汉族，1982年5月17日出生，住山东省烟台市莱山区。被告：韩丹，女，汉族，1989年3月8日出生，住山东省烟台市莱山区。原告中国建设银行股份有限公司烟台分行与被告烟台东镜商贸有限公司（以下简称东镜商贸公司）、被告张敬伟、被告韩丹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人傅红霞、陈传明与被告东镜商贸公司的法定代表人及被告张敬伟到庭参加诉讼，被告韩丹经本院合法传唤无正当理由没有到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令三被告共同偿还原告借款本金1600000元，利息、罚息计25647.07元（暂计至2020年2月21日），同时自2020年2月21日起至三被告实际给付之日止，仍按借款合同约定计算利息和罚息。二、依法判令三被告赔偿原告律师费1500元。三、依法确认原告对被告张敬伟抵押的坐落于烟台市牟平区新区大街539-6号等，不动产权证书号：烟国用（2014）第41433号，烟房权证牟字第**/烟国用（2014）第41255号，烟房权证牟字第**房产经拍卖或变卖后的价款在最高额本金限额268万元及其产生的利息、罚息、律师费、案件受理费、财产保全费等费用范围内享有优先受偿权。四、三被告承担因该案产生的保全费5000元。事实和理由：2018年12月11日，原告与三被告签订的合同编号为2018-抵押快贷-03的小微企业抵押快贷借款合同，约定原告向三被告提供借款额度1600000元，三被告用于日常生产经营运转，借款额度有效期间自2018年12月11日至2019年12月11日，并约定了借款利率及违约责任。合同签订后，原告于2018年12月18日向三被告指定账户发放贷款1600000元。借款到期后，原告多次进行催收，三被告均未还款。被告东镜商贸公司、被告张敬伟均辩称：欠款属实，本金、利息、罚息数额也对，但现在没有钱，要求法院快执行，用房产来偿付欠款。被告韩丹缺席，且在法定期间内既未提交书面答辩状，也未到庭行使陈述事实、提供证据和对原告提供的证据进行质辩的诉讼权利。本院经审理对事实认定如下：2018年12月11日，中国建设银行股份有限公司烟台辛庄街支行与被告东镜商贸公司、被告张敬伟、被告韩丹签订合同编号为2018-抵押快贷-03的小微企业抵押快贷借款合同，约定如下：三被告为日常生产经营周转，向原告借款人民币1600000元，借款额度有效期间自2018年12月11日至2019年12月11日；贷款利率为年利率，利率为固定利率，即LPR利率加26.75基点，LPR利率是指贷款开户日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率；在借款期限内，该利率保持不变；起息日为贷款发放帐户之日，贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起按日计算，贷款按日计息、按月结息，结息日为贷款开户日在每月的对应日期的前一日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款逾期的，被告未按时还清的借款本金和利息（包括原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；因被告违反合同任一约定或原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等），均由被告承担。2018年12月11日，中国建设银行股份有限公司烟台辛庄街支行与被告张敬伟签订合同编号为2018-最高额抵押-3的最高额009最高额抵押合同，约定被告张敬伟自愿在约定期间为中国建设银行股份有限公司烟台辛庄街支行与三被告签订的小微企业抵押快贷借款合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为2680000元，担保范围为主合同项下全部债务,包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向中国建设银行股份有限公司烟台辛庄街支行支付的其他款项（包括但不限于中国建设银行股份有限公司烟台辛庄街支行垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、中国建设银行股份有限公司烟台辛庄街支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公正费、送达费、公告费、律师费等）。抵押物坐落于烟台市牟平区，不动产证书号分别为“烟国用（2014）第41433号、烟房房权证牟字第**、“烟国用（2014）第41255号、烟房权房权证牟字第**并办理抵押登记取得编号为“鲁（2018）烟台市牟不动产证明第0017491号”的《不动产登记证明》。上述合同签订后，中国建设银行股份有限公司烟台辛庄街支行于2018年12月18日向三被告指定账户发放贷款人民币1600000元。被告取得贷款后，未按约定及时还本付息。截止到2020年2月21日，被告共欠付借款本金1600000元及利息、罚息25647.07元。2019年5月17日，中国建设银行股份有限公司烟台分行下发关于对部分城区机构优化调整的通知，载明重整组建新的分行营业部，以现有分行营业部为主体，赋予营业部对下辖机构的经营权，中国建设银行股份有限公司烟台辛庄街支行的经营管理权由中国建设银行股份有限公司烟台分行行使。另查，原告为实现本案债权，向本院申请诉前保全，案号为（2020）鲁0602财保487号，原告缴纳案件申请费5000元。原告为实现本案债权，委托北京市盈科（烟台）律师事务所指派律师参加诉讼，支出律师费1500元。审理中，原告对第一项诉讼请求中后期利息罚息的起算时间2020年2月21日存在笔误，原告自行纠正为2020年2月22日。本院所确认的上述事实，有中国建设银行小微企业抵押快贷借款合同、最高额抵押合同、对公活期存款交易明细表、不动登记证明、民事裁定书、委托代理协议、发票、转账凭证、银行系统计算截屏清单、通知、营业执照副本复印件及被告身份证复印件等为证；还有原、被告的陈述笔录在案为凭。这些证据材料，均经开庭质证和本院审核认证，可以采信。本院认为，中国建设银行股份有限公司烟台辛庄街支行的经营管理权由中国建设银行股份有限公司烟台分行行使，现原告来主张权利，主体适格。本案中国建设银行股份有限公司烟台辛庄街支行与三被告之间签订的小微企业抵押快贷借款合同、最高额抵押合同，权利义务约定明确，形式要件齐备，应为合法有效，双方均应按照合同恪守履行。履约中，中国建设银行股份有限公司烟台辛庄街支行依约向三被告发放贷款1600000元，三被告取得贷款后未依约还本付息，截至2020年2月21日，被告尚欠借款本金1600000元及利息、罚息25647.07元以及被告张敬伟以自有房产提供最高额抵押的事实清楚。现原告依约要求三被告偿还上述款项及自2020年2月22日起至实际清偿之日止仍按借款合同约定计算的利息罚息，以及要求在最高额范围内确认抵押优先受偿权，赔偿律师费、财产保全费之诉讼请求均于约相合，于法有据，本院予以支持。被告韩丹经本院传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相关的诉讼权利，鉴于本案事实清楚，依法可予缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十七条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告烟台东镜商贸有限公司、张敬伟、韩丹自本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司烟台分行偿还借款本金1600000元及其利息、罚息25647.07元（暂计至2020年2月21日），并自2020年2月22日至实际清偿之日止仍按借款合同约定向原告支付利息及逾期利息；二、确认原告中国建设银行股份有限公司烟台分行对登记在被告张敬伟名下的坐落于烟台市牟平区新区大街539-6号（不动产证书号分别为“烟国用[2014]第41433号”、“烟房权证房权证牟字第**坐落于烟台市牟平区（不动产证书号分别为“烟国用[2014]第41255号”、“烟房权证牟房权证牟字第**产经拍卖或变卖后的价款，在最高额限额2680000元范围内享有优先受偿权；三、限被告烟台东镜商贸有限公司、张敬伟、韩丹自本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司烟台分行偿付律师代理费1500元。四、限被告烟台东镜商贸有限公司、张敬伟、韩丹自本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司烟台分行偿付诉前财产保全费5000元。如果三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。案件受理费19200元减半收取为9600元,由被告烟台东镜商贸有限公司、张敬伟、韩丹负担。因原告中国建设银行股份有限公司烟台分行已向本院全额预交，限被告烟台东镜商贸有限公司、张敬伟、韩丹于本判决生效之日起十日内迳付给原告9600元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  成丽萍二〇二〇年七月二十一日书记员  曲 妮