广西壮族自治区合浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0521民初1382号 原告：合浦县农村信用合作联社，住所地：广西合浦县廉州镇还珠大道**。统一社会信用代码：91450521682128262Y。 法定代表人：吴达平，该社理事长。 委托诉讼代理人：罗丽婷，该社法律合规部副经理。 委托诉讼代理人：郭积龙，该社法律合规部办事员。 被告：沈扬锋，男，汉族，1979年2月28出生，住广西合浦县。 被告：蔡裕雪，女，汉族，1974年8月6日出生，住广西合浦县。 原告合浦县农村信用合作联社与被告沈扬锋、蔡裕雪金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序由审判员顾能凤独任审判，于2020年7月21日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗丽婷到庭参加诉讼，被告沈扬锋、蔡裕雪经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告合浦县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判决被告沈扬锋、蔡裕雪共同偿还贷款本金200000元及利息18771.16元（利息从2016年12月6日至2019年10月20日按正常贷款年利率7.6%计算，从2019年10月21日至2020年2月21日按逾期贷款年利率11.4%计算，直至贷款清偿之日止）；2.判决原告对被告用以抵押的桂（2016）合浦县不动产证明第0003848号不动产登记证明书项下的房地产【证号：桂（2016）合浦县不动产权第0000914号】享有优先受偿权。事实和理由：2016年10月21日，被告沈扬锋与原告合浦县农村信用合作联社山口信用社签订《个人借款合同》，向原告借款200000元，用于经营电器店，期限自2016年10月21日起至2019年10月20日止，贷款利率执行年利率7.6%，还本付息方式为按月结息、到期还本。合同约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。借款合同还对其他事项作了明确约定。为了保证该贷款的清偿，被告沈扬锋、蔡裕雪与原告签订了《抵押担保合同》，以名下位于合浦县山口镇一街79号房地产【证号：桂（2016）合浦县不动产权第0000914号】对该贷款进行抵押担保，并且依法办理了抵押登记【登记证书号：桂（2016）合浦县不动产证明第0003848号】。合同签订以后，原告于2016年12月6日依约向被告拨付了全部贷款款项，履行相应贷款义务。被告得到该贷款使用后未按合同约定归还贷款本息，截至2020年2月21日，尚欠原告贷款本金200000元及利息18771.16元。被告沈扬锋、蔡裕雪系夫妻关系，该借款系其夫妻婚姻存续期间为共同生活、共同经营所进行的借款，属夫妻共同债务，两被告依法应予以共同偿还。 被告沈扬锋、蔡裕雪未作书面答辩，不出庭参加诉讼，也没有提交任何证据。 根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩、举证及质证的权利。本案被告沈扬锋、蔡裕雪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。对于原告所提交的《贷款申请报告》、《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《借款借据》、《承诺书》、《同意借款意见书》等证据，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。 综合本案证据及依据庭审笔录，原告合浦县农村信用合作联社所陈述的事实和理由与本院审理查明的事实一致，本院予以认定。本院另查明：2010年3月9日，被告沈扬锋、蔡裕雪登记结婚。2016年9月27日，被告蔡裕雪向合浦县农村信用合作联社山口信用社出具《同意借款意见书》，载明：本人同意该笔贷款，遵守借款合同约定事项，保证按时交纳贷款利息及归还贷款本金，并对该笔贷款承担连带保证责任等内容。2016年12月6日，《借款借据》载明“贷款利率执行人民银行同期同档贷款基准利率上浮60%”。借款后，被告累计归还借款利息32807.29元。 本院认为，原告合浦县农村信用合作联社的分支机构山口信用社与被告沈扬锋签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，主体合格，内容合法，为有效合同，应受法律保护。合同签订后，山口信用社已依约履行了向被告发放贷款200000元的义务，但被告借款使用期满后未有归还借款本金及足额支付相关利息，已经构成违约，依法应承担逾期还款的违约责任。被告蔡裕雪出具了《同意借款意见书》，同意被告沈扬锋的借款，由此可见，被告蔡裕雪对被告沈扬锋的上述借款知情并同意，可认定二被告有共同举债的合意，故被告沈扬锋所借款项应当视为二被告夫妻共同债务，依法应当由二被告共同偿还。因山口信用社系原告合浦县农村信用合作联社的分支机构，不具有独立的法人资格，其民事权利应由原告行使。故原告请求被告沈扬锋、蔡裕雪共同偿还借款本金200000元并按合同约定的利率支付利息于法有据，本院予以支持。由于自2019年8月20日起，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，对应改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。关于抵押，山口信用社与二被告签订的抵押担保合同是双方当事人的真实意思表示，主体合格，内容合法，为有效合同，应受法律保护。抵押担保合同签订后，双方对用于抵押的位于合浦县房地产办理了相关抵押登记手续，取得了不动产登记证明，因此，该抵押依法设立并已生效，原告对被告用于抵押的房地产在被告所欠的借款本金及相关利息的债务范围内享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告沈扬锋、蔡裕雪应共同归还原告合浦县农村信用合作联社借款本金人民币200000元及相关利息（利息计算：以人民币200000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率上浮60%，从2016年12月6日起至2019年8月19日止；按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮60%，从2019年8月20日起至2019年10月20日止；按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮60%的基础上上浮50%，从2019年10月21日起至实际清偿之日止；扣除已经归还的利息32807.29元）； 二、原告合浦县农村信用合作联社对被告沈扬锋、蔡裕雪用于抵押的位于合浦县房地产[不动产权证号：桂（2016）合浦县不动产权第0000914号]在被告的上述债务范围内享有优先受偿权。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决指定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 本案受理费4581元，因适用简易程序减半收取2290.5元，由被告沈扬锋、蔡裕雪共同负担。该受理费原告已预交，由二被告在履行本判决确定的义务时一并支付给原告。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审判员  顾能凤 二〇二〇年七月二十三日 书记员  李 雪 附：本判决书引用的法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 三、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。