贵州省贵阳市南明区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0102民初6583号原告：龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行，住所地：贵阳市龙洞堡小碧乡碧龙花园（小碧安置点**）****楼。负责人：秦艳职务：董事长委托代理人：刘浏、孟德晖，贵州朝华明鑫律师事务所律师。被告：刘炎全，男，1956年6月19日生，汉族，住贵阳市南明区。被告：康凤云，女，1955年3月6日生，汉族，住址同上。原告龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行诉被告刘炎全、康凤云借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行的委托代理人刘浏、孟德晖到庭参加了诉讼；被告刘炎全、康凤云经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案缺席审理。现已审理终结。原告龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行向本院诉请：一、判令被告刘炎全、康凤云共同立即向原告偿还借款本金人民币236736.98元；二、判令被告刘炎全、康凤云共同立即向原告支付利息及罚息（2020年3月21日之前的罚息为10152.13元；2020年3月21日之后的罚息，以借款本金236736.98元为基数，按罚息月利率14.1375标准，从2020年3月22日起计算至借款本金清偿之日止）；三、判令被告刘炎全、康凤云共同立即向原告支付违约金12500元；四、判令被告刘炎全、康凤云共同支付原告为实现债权而承担的律师费13100元；五、判令原告国丰银行新城支行作为抵押权人，对被告刘炎全位于南明区【不动产登记证明：黔（2017）南明区不动产证明第××号；房屋所有权证号：筑房权证南明字第**】房屋，拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；六、本案诉讼费及保全费由两被告承担。以上诉请金额暂合计为272489.11元。事实及理由：2017年1月22日，被告刘炎全与原告签订了《最高额抵押合同》，为其本人自2017年1月22日至2019年1月22日期间向原告的一系列借款提供最高额抵押担保人民币25万元，合同约定被担保的债权是指因乙方（原告）向债务人（被告）连续发放贷款而形成的一系列债权；合同约定担保范围为尚未收回的债权余额包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方（原告）为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。合同列明了抵押物清单，并到相关部门办理了《不动产登记证明》。2018年1月31日，被告刘炎全、康凤云与原告签订了《个人借款/担保合同》，借款金额为人民币25万元，借款期限一年，自2018年1月31日至2019年1月31日止（见《借款借据》）。利息按年利率11.31%计算；还款方式为按季付息，到期一次性还本。合同第九条“罚息”约定：借款人（被告）未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人（原告）有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率（年利率11.31%）基础上加收50%确定；合同第十一条“违约及违约责任”11.1和11.3约定：发生下列一项或多项情形的，构成借款人（被告）违约：违约发生后，贷款人（原告）有权采取下列一项或多项措施：......D、要求借款人及相关担保人支付主合同项下借款金额5%的违约金；合同第十三条“费用”约定：由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人（原告）为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；合同第十四条“共同借款”约定：本合同如涉及二人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务。对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人（原告）有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。被告康凤云在《个人借款/担保合同》共同借款人处签字、捺印，也在抵押人处签字、捺印。同日，被告康凤云向原告出具了《共同债务确认书》。2018年1月31日，上述合同签订后，原告按照借款合同约定向被告发放了25万元贷款，被告在收到借款后,在《借款借据》上签字、捺印确认。但合同到期后，被告一直未履行还本付息义务，2019年1月30日，被告申请展期9个月，2019年10月31日被告展期到期仍未还款，现已逾期达7个月之久，原告多次催收未果。综上所述，原告按照借款合同的约定，履行了发放借款本金的义务，但被告却未能按合同约定履行还本付息的义务。原告为维护自身的合法权益，依据相关法律规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告刘炎全、康凤云未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见书。原被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法审查后予以确认并在卷佐证。2017年1月22日，被告刘炎全（甲方）与原告（乙方）签订了《最高额抵押合同》，合同约定：被担保的债权是指自2017年1月22日至2019年1月22日期间因乙方向债务人连续发放贷款而形成的一系列债权，其最高额为25万元，如甲方根据本合同履行担保义务的，按履行的金额对最高额作相应递减。担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等；抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。被告刘炎全用其名下位于南明区对上述债务进行抵押，并办理了抵押登记。2018年1月31日，原告与被告刘炎全、康凤云（共同借款人）签订《个人借款／担保合同》，合同约定：被告借款金额为25万元，借款期限一年，自2018年1月31日至2019年1月31日止。利息按年率11.31%计算；还款方式为按季付息，到期一次性还本。借款合同9.1约定，借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率（11.31%／年）基础上加收50%确定；11.3约定：借款人违约的，贷款人有权“要求借款人及相关担保人支付主合同项下借款金额5%的违约金”；借款合同第十三条“费用”约定，贷款人为实现债权所产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担……。同日，被告康凤云出具《共同债务确认书》，内容载明：“本人康凤云与借款人刘炎全为夫妻关系，现借款人向贵行申请借款（大写）人民币贰拾伍万元，期限壹年，此系本人与借款人刘炎全的共同债务，借款人在贵行的上述借款由我与借款人共同偿还，如借款人到期不能归还本息，本人愿对上述债务承担连带责任，直至借款本息还清为止，绝无异议。”上述合同签订后，2018年1月31日，原告向被告刘炎全、康凤云发放了贷款250000元。被告取得款项后未按期还款，原告遂诉至本院，诉请如前。庭审中，原告提交了截至2020年3月21日被告刘炎全、康凤云逾期明细表，该明细表显示被告刘炎全、康凤云尚欠原告借款本金236736.98元，利罚息10152.13元。原告诉至本院，诉请如前。上述事实，有原告陈述，《最高额抵押合同》、《个人借款/担保合同》、《共同债务确认书》、借款借据等证实，足以认定。本院认为，依法成立生效的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行合同义务。原、被告双方签订的《个人借款／担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，系有效合同。协议达成后，原告如约向被告刘炎全、康凤云发放了贷款。被告刘炎全、康凤云取得贷款后，未按合同的约定按期足额还款，应承担违约的民事责任。现原告要求被告刘炎全、康凤云偿还借款本金236736.98元有事实和法律依据，本院予以支持。双方在合同中已对利息、罚息、复利及其计收标准进行了明确约定，且该标准未超出法律保护范围；截至2020年3月21日，被告已拖欠原告利息（罚息）10152.13元，故对原告的利息、罚息诉请，本院予以支持。双方已对违约金进行了明确约定，故现原告要求被告支付违约金12500元之诉请，于法有据，本院予以支持。双方在合同中已对律师费进行了明确约定，已实际支付的律师费为13100元，故对原告的律师费诉请本院予以支持。关于主张的原告对被告刘炎全名下位于南明区【不动产登记证明：黔（2017）南明区不动产证明第××号；房屋所有权证号：筑房房权证南明字第**】屋，拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权，因双方签订《最高额抵押合同》，并办理抵押登记，故其请求，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘炎全、康凤云在本判决生效之日起十日内，归还原告龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行贷款本金236736.98元及利息、罚息10152.13元（截止2020年3月21日止，之后利息、罚息按照双方签订的合同标准计算，从2020年3月22日起至全部款项付清之日止）；二、被告刘炎全、康凤云在本判决生效之日起十日内，支付原告龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行违约金12500元；（上述违约金、利息、罚息之总和以年利率24%标准为限）三、被告刘炎全、康凤云在本判决生效之日起十日内，支付原告龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行律师费13100元；四、原告龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行对被告刘炎全名下位于南明区【不动产登记证明：黔（2017）南明区不动产证明第××号；房屋所有权证号：筑房权房权证南明字第**】，拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2694元，保全费1883元，由被告刘炎全、康凤云负担。（该款原告已预交，被告刘炎全、康凤云在支付上述款项时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  石钰燕二〇二〇年七月二十四日书记员  邓韵竹