新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2020）新0104民初2162号 原告：新市区东站路永强建材租赁站，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。经营者：阳焕生，男，1975年6月12日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：陈光，新疆航迪律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈龙，新疆航迪律师事务所律师。被告：新疆银隆建筑安装工程有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉州昌吉市。法定代表人：李永革，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙敏志，男，新疆银隆建筑安装工程有限公司员工。被告：阜康市畅联房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉州阜康市。法定代表人：何建江，该公司总经理。原告新市区东站路永强建材租赁站（以下简称：东站路租赁站）与被告新疆银隆建筑安装工程有限公司（以下简称：银隆公司）、阜康市畅联房地产开发有限公司（以下简称：畅联公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月26日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月30日公开开庭进行了审理，原告东站路租赁站的委托诉讼代理人陈龙与被告银隆公司的委托诉讼代理人孙敏志、被告畅联公司的法定代表人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告东站路租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告银隆公司支付原告建筑设备租金135731.6元，赔偿丢失材料价值43718.6元，违约金35890元；2.判令被告畅联公司承担连带担保责任。事实与理由：2015年5月18日，被告银隆公司租赁原告建筑材料，被告畅联公司为被告银隆公司连带责任担保。原告按合同履行义务，经原告结算，2015年5月18日至2019年9月18日共欠原告租金343717.6元，2015年至2018年共付租金207986元，尚欠135713.6元，丢失材料43718.6元，合同约定违约金为未付租金和材料损失总值的20%，故此违约金为35890元，经原告多次向被告追要没有结果。为了维护原告的合法权益，现诉至法院，请贵院依法裁判。被告银隆公司辩称，被告银隆公司是与原告签订建筑设备材料租赁合同，原告陈述所欠款项，因原告未与被告对账，被告对其诉讼请求不认可。对于丢失材料的价值不认可，对违约金也不认可。被告畅联公司辩称，对原告提交的租赁合同，与畅联公司无关，不承担连带担保责任。原告东站路租赁站为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：证据一、建筑设备租赁合同，证明原告与被告银隆公司于2015年5月18日签订合同，被告银隆公司委托吕宗霖，梁兰平为提货人，约定丢失材料的赔偿标准，材料的日租金。被告畅联公司作为连带担保人在担保人处盖章。证据二、发货单，证明原告按合同约定向被告发货。证据三、收货单，证明被告还货数量。证据四、收费清单，证明经双方结算每年的租金金额，2018年10月30日的收费清单中，可以证明被告欠原告材料的数额，2018年7月5日之后再未归还过材料，现在剩余的材料具体数量，被告银隆公司当时公司的材料员签字。证据五、回货收费清单，证明被告银隆公司向原告回货之后产生的费用，原告东站路租赁站已经在结算的时候已经将其减去。证据六、进账单3张，证明被告银隆公司向原告以支票形式支付款项共计52499.91元。证据七、转账支票，证明该支票是空头支票，被告银隆公司向原告开具之后，原告无法承兑，该支票数额为20000元，被告银隆公司实际支付的金额是207986元。尚欠租金135731.6元。被告银隆公司对原告的证据质证意见如下：针对证据一、真实性、合法性、关联性均认可。针对证据二、对于发货单上有吕宗霖，梁兰平，熊兰英签字的，真实性、合法性、关联性均认可，无吕宗霖，梁兰平，熊兰英签字的发货单真实性、合法性、关联性均不认可。2015年7月31日至2015年10月31日期间产生租金合计金额为294926元。2016年产生的租金合计金额是82154元，2017年产生的租金合计22072元，2018年产生租金合计金额是14547元，2019年的发货的无吕宗霖，梁兰平，熊兰英签字，真实性、合法性、关联性均不认可。针对证据三、对收货单上有吕宗霖，梁兰平，熊兰英签字的，真实性、合法性、关联性均认可，无吕宗霖，梁兰平，熊兰英签字的收货单，真实性、合法性、关联性均不认可。针对证据四、有熊兰英签字的收费清单，真实性、合法性、关联性均认可，无熊兰英签字的收费清单、真实性、合法性、关联性均不认可，被告银隆公司只认可2015年7月31日至2015年10月31日期间产生租金合计金额为294926元。2016年产生租金合计金可是82154元，2017年产生租金合计22072元，2018年产生租金合计金额是14547元。针对证据五、真实性、合法性、关联性均认可。针对证据六、真实性、合法性、关联性均认可。针对证据七、真实性、合法性、关联性均认可，被告银隆公司已经向被告支付了207986.71元。被告畅联公司对原告的证据质证意见如下：针对证据一、真实性、合法性、关联性均不认可，合同是一式二份，原告有一份，被告畅联公司这里有一份，这一份没有被告畅联公司的公章，也没有被告畅联公司法定代表人签字。针对证据二、真实性、合法性、关联性均认可。针对证据三、真实性、合法性、关联性均认可。针对证据四、有熊兰英签字的收费清单，真实性、合法性、关联性均认可，无熊兰英签字的收费清单，真实性、合法性、关联性均不认可。针对证据五、真实性、合法性、关联性均认可。但原告提供的不全，原告还有其他的部分未提供。针对证据六、真实性、合法性、关联性均认可针对证据七、真实性、合法性、关联性均认可，被告银隆公司已经向原告支付了207986.71元，多向原告付钱了。被告银隆公司未提交证据。被告畅联公司为支持其抗辩意见，向本院提交如下证据：证据一、建筑设备租赁合同，证明合同是原告东站路租赁站与被告银隆公司签字的。被告畅联公司未在该合同上签字，被告畅联公司不应该承担担保责任。证据二、付款明细，证明原告与被告银隆公司对账，被告银隆公司向原告支付租金147961.9元。被告银隆公司支付租金是207986.71元，多付了60024.81元。原告欠被告银隆公司额度发票金额是38264.8元，原告多算了3853元的租金，他每一笔都多算了一天的租金。原告东站路租赁站对被告畅联公司的证据质证意见如下：针对证据一、真实性、合法性认可，关联性不认可，证明问题不认可，对被告畅联公司不承担连带责任不认可。针对证据二、有红联的付款明细（收货清单）真实性、合法性、关联性均认可，复印件真实性、合法性、关联性均不认可，对于第一张表格真实性、合法性、关联性不认可，原告东站路租赁站认可被告向原告支付了207986.71元。被告银隆公司对被告畅联公司的证据质证意见如下：针对证据一、真实性、合法性、关联性均认可。针对证据二、真实性、合法性、关联性均认可。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据的交换和质证。对当事人无异议的证据，即原告提供的证据五、六、七，本院予以确认。对当事人有异议的证据，本院认定如下：原告提供的证据一，被告银隆公司认可，被告畅联公司不认可，但其亦未提出鉴定申请，本院予以确认。原告提供的证据二，被告银隆公司虽然仅对有吕宗霖、梁兰平、熊兰英签字确认，但庭审中又称被告畅联公司能代表其意见，更为清楚本案的合同发生和过程，被告银隆公司对该证据认可，故本院予以确认。原告提供的证据三，被告银隆公司虽然仅对有吕宗霖、杨兰平、熊兰英签字确认，但庭审中又称被告畅联公司能代表其意见，更为清楚本案的合同发生和过程，被告银隆公司对该证据认可，故本院予以确认。原告提供的证据四，其中2015年11月1日、2016年3月15日、2017年3月15日、2019年3月15日收费清单未有被告银隆公司的会计签字核对，且与冬休时段的日期冲突，本院不予确认；其中2016年9月1日收费清单包含2016年8月1日收费清单所载期间的租金，重复计算租金，故本院不予确认；2016年8月1日收费清单，其中2017年10月1日的收费清单中存在遗漏错误，且未有被告银隆公司的会计签字核对，本院不予确认；其中2018年10月30日收费清单虽未有被告银隆公司的会计签字核对，但与收货单相互印证，本院予以确认；其余收费清单与其他证据相互印证，有被告银隆公司的会计签字核对，且被告认可，故本院予以确认。被告畅联公司提供的证据一、未有其印章，本院不予确认；被告畅联公司提供付款明细，原告认可付款金额，且提供的收费清单与原告提供的一致，本院予以确认。经审理查明，2015年5月18日，原告与被告银隆公司签订《建筑设备材料租赁合同》，租赁时间：被告银隆公司签订合同时根据工程量进度向原告提供数量、规格、型号的计划单。从领取材料之日起至归还完毕之日止，最短租赁时不低于1个月，不足1个月按1个月计算租金，退还材料如有差欠，未赔偿前，租金必须继续计算。进场运费及装卸车费由原告自负，公休及节假日一律不得扣除。每吨钢管必须连带扣件200套，否则钢管租价上浮30%。（备注：指专拖钢管，不拖扣件，则租价上浮）。经原告与被告银隆公司双方协商租金按当年12月30日前支付租金金额的50%，其中6月30日支付20000元，8月30日支付30000元，剩余租金12月30日付清（租金的50%），2015年租金剩余部分50%于2016年4月30日付清，如被告银隆公司不按约定付清租金，则租金价格上浮20%，且被告银隆公司支付原告（租金及材料价格上浮20%的）2%的滞纳金，并有权收回被告银隆公司承租的所有原材料。租赁物资价格：钢管日租金0.01元/米，赔偿价格8元/米；扣件日租金0.01元/个，赔偿价格4.3元/套；钢架板日租金0.25元/块，赔偿价格80元/块；顶丝日租金0.02元/套，赔偿价格8元/套。如因被告银隆公司原因造成所租用材料不能修复，按合同前述约定的价格100%赔偿。违约责任，如被告银隆公司有下列行为之一者，原告有权解除本合同，被告银隆公司给付原告未付租金和未退还货物价值总和的20%的违约金：1、被告银隆公司未按本合同约定向原告交纳租金或滞纳金；2、擅自转卖或不按合同规定使用租赁物资的；3、未经原告同意擅自将物资转租他人的（如原告同意转给第三者必须有书面协议和负责人签订方可生效）；4、超过租赁期限未重签合同的；5、本合同只针对在使用材料的工地，如材料转移到其它工地，被告银隆公司必须提前通知原告，补交押金，重签合同，否则视为被告银隆公司违约；6、明确表示或以自己的行为表明不支付租金用的；7、倒卖、顶账、抵押等与合同不符的行为。冬季报停，被告银隆公司必须做到：1、当年结清当年当月的租金用；2、向原告提交书面报停申请并经原告认可；3、向原告提交次年的书面开工申请并经原告认可，如果被告银隆公司有其中任一项未按要求做到的，报停无效，被告银隆公司仍应支付此期间（一般为本年的11月10日至次年的4月20日）的租金用。被告畅联公司承担连带责任保证，保证期间为：租金用结算并付清、设备全部归还为止。被告银隆公司委托提货人对原告提供物资的具体数量，规格、质量、验收签字生效，如有异议，当场更换，原告不承担使用中的任何责任。如原告违约按合同加20%支付违约金。被告银隆公司委托提货人是梁兰平、吕宗霖。工地是阜康市蓝琪小区工程大约40000㎡。被告畅联公司在合同落款处以担保人身份盖章。截止2015年10月31日，经原告东站路租赁站、被告银隆公司对账显示租金合计147986.8元，扣除已归还设备2015年10月31日后在租设备：钢管62824.2米，扣件13153套，顶丝2559套，钢架板525套。截止2016年11月10日，经原告东站路租赁站、被告银隆公司对账租金合计106248元（15069.2元+22953.1元+17694.4元+33174.6元+10958.7元+6398元）。截止2017年9月30日，经原告东站路租赁站、被告银隆公司对账租金22072.6元，扣除已归还设备2017年9月30日后在租设备：钢管7245.2米，扣件3504套，顶丝340套，钢架板238套。截止2018年10月30日，经原告东站路租赁站、被告银隆公司对账租金23720元（14612元+9108元），扣除已归还设备2018年10月30日后在租设备：钢管3440.2米，扣件3030套，顶丝396套。被告银隆公司向原告支付207986.71元租金。另，原告主张2018年的租金至本年的10月30日，2019年的租金计算至本年的9月8日。从2017年4月1日起原被告双方在收费清单中对账确认顶丝日租金0.025元/套。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行各自合同义务。原、被告签订的《建筑设备材料租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不存在违反法律、行政法规效力性、强制性规定的情形，应确认为合法有效，双方均应全面履行各自的义务。原告依约提供了租赁物，履行了自己的合同义务，而被告银隆公司却未按合同约定如期支付租金，经催要后仍未履行，其行为已构成违约，故原告要求被告银隆公司支付所欠租金及丢失设备赔偿费的诉求合法有理，本院予以支持。关于原告诉求租金的认定，原告主张截止2019年9月8日，结合原告、被告提供的发货单、收货单及结算收费清单等证据，被告银隆公司所租赁原告的设备尚欠租金：2015年租金157408.82元（147986.8元+62824.2米×0.01元/天×10天+13153套×0.01元/天×10天+2559套×0.02元/天×10天+525块×0.25元/天×10天）；2016年租金106248元；2017年租金29267.77元（22072.6元+7245.2米×0.01元/天×41天+3504套×0.01元/天×41天+340套×0.025元/天×41天+238块×0.25元/天×41天）；2018年租金23720元；2019年租金10518.88元（3440.2元×0.01元/天×141天+3030套×0.01元/天×141天+396套×0.025元/天×141天），以上租金合计327163.47元，扣除被告银隆公司已支付的租金207986.71元，被告银隆公司应向原告支付剩余租金119176.76元。关于丢失设备的赔偿价值，由于被告银隆公司对返还租赁物负有举证责任而未举证，本院依法采用原告提交的收货单上记载的被告所返还的租赁物及数量，依据双方合同约定的设备丢失赔偿标准计算，被告未返还的设备应折款43718.6元（钢管：3440.2米×8元/米=27521.60元，扣件：3030套×4.3元/套=13029元，顶丝：396套×8元/套=3168元），故原告诉求被告支付赔偿丢失设备价值，于法有据，本院予以支持。关于被告畅联公司的责任，原告东站路租赁站、被告银隆公司、被告畅联公司在《架管设备租赁合同》中约定被告畅联公司承担连带责任保证，保证期间为租金用结算并付清、设备全部归还为止。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款规定“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”。本案原、被告的约定应视为约定不明，被告畅联公司的保证期间为主债务履行期届满之日起二年，双方约定当年的12月30日付清租金，原被告之间2019年仍在产生租金，故原告东站路租赁站起诉时尚在保证期间内，原告诉求被告畅联公司承担连带责任，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，根据《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款之规定，判决如下：一、被告新疆银隆建筑安装工程有限公司支付原告新市区东站路永强建材租赁站租金119176.76元；二、被告新疆银隆建筑安装工程有限公司赔偿原告新市区东站路永强建材租赁站丢失设备价值43718.6元；三、被告阜康市畅联房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任。上述被告银隆公司共计给付原告东站路租赁站162895.36元，于本判决生效后十日内一次性给付原告东站路租赁站，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2265.05元（原告已预交），由原告东站路租赁站负担551.64元，被告银隆公司负担1713.41元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审  判  员   妥 静二 〇 二 〇 年 七 月 二 十 一 日书  记  员   李佳慧