湖北省孝昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鄂0921民初312号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司孝昌县支行。住所地：孝昌县花园大道**。统一社会信用代码91420921676454774K。 代表人：冯博，该支行行长。 委托诉讼代理人：董忠强，该支行副经理。代理权限：特别授权，即代为承认、变更、放弃请求，代为和解、调解，代为领取法律文书。 被告:谈新华，男，1979年2月13日出生，汉族，湖北省孝昌县人，户籍地孝昌县，现住孝昌县。 被告：付小珍，女，1976年4月28日出生，汉族，湖北省孝昌县人，户籍地孝昌县，现住孝昌县。系谈新华之妻。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝昌县支行（以下简称邮政储蓄银行）与被告谈新华、付小珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行的委托诉讼代理人董忠强、被告谈新华到庭参加诉讼，被告付小珍经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮政储蓄银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告谈新华及其配偶付小珍立即向原告偿还下欠原告贷款本金240171.04元及其利息、罚息等费用按照合同约定直至全部付清为止；2.判令原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3.本案诉讼费等费用由被告承担。事实与理由：2016年11月24日，被告谈新华及其配偶付小珍与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定：被告谈新华及其配偶付小珍在原告处享有贷款250000元的授信额度，额度存续期为10年，从2016年11月24日起至2026年11月24日止，额度存续期内前5年可以申请支用借款，额度内单笔贷款最长期限为5年；两被告与原告签订《个人最高额抵押合同》，以其所有的位于孝昌县城区××商业街××单元××室房屋为该额度贷款作最高额抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息等，并对贷款利率、还款方式等进行了约定。2016年12月1日、2018年5月19日、2018年6月12日、2018年9月2日、2018年12月2日，两被告按《个人额度借款合同》约定共同向原告申请5笔共计324000元的贷款，其中2016年12月1日申请贷款25万元，贷款期限60个月，其余四笔贷款期限为12个月，原告按约定向两被告发放了贷款。但该贷款到约定还款日期后，原告工作人员多次向被告催收本金、利息，而被告谈新华、付小珍只偿还了部分款项之后就以种种理由拖延拒付。根据《个人额度借款合同》第四十七条的规定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还全部贷款本息。为维护原告合法权益，故诉诸人民法院，请求依法支持原告的上述请求。 被告谈新华承认原告在本案中所主张的事实。 被告付小珍没有到庭亦未提交书面答辩意见。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月24日，邮政储蓄银行与谈新华、付小珍签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，合同约定:借款人（甲方）谈新华，贷款人（乙方）邮政储蓄银行。第一条授信额度本合同项下授信额度金额为人民币250000元，在额度支用期内，借款人可以循环使用上述额度。第三条额度存续期最长为10年，自2016年11月24日至2026年11月24日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。第四条借款人每次提款的借款期限自贷款发放至借款人账户起至约定还款日止，以借据记载为准。第六条申请支用额度时，借款人应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经贷款人审核同意并经借款人确认后，贷款人按约定发放贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定内容确定。第八条贷款用途本合同项下所有贷款仅限于生产经营。第十一条贷款利率、罚息利率和计息、结息本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准（浮动利率，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮60%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次）；贷款发放前，基准利率发生调整并适用本合同项下贷款的，适用新的基准利率；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按本条约定的利率基础上加收50%确定；贷款利息自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算；还款方式为按月阶段性等额本息还款法。第十六条担保方式为抵押担保。第四十二条发生以下情况之一的，借款人即构成违约：（一）借款人未按期支付与债权人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用。第四十七条借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿；（五）如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议即构成贷款逾期，贷款人有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息；（八）以法律手段追偿贷款，并要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用；（九）处分抵押财产，实现抵押权。谈新华、付小珍在《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》上签字捺印。同日，邮政储蓄银行与谈新华、付小珍签订《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》，约定：抵押人谈新华、付小珍自愿为上述《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同（上述合同以下统称为主合同）提供金额为人民币250000元的最高额抵押担保，本合同项下担保债权确定期间为2016年11月24日至2026年11月24日。担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用。抵押财产为谈新华、付小珍名下位于孝昌县城区××商业街××单元××室[孝昌房权证昌房字第××、孝昌国用（2012）第4209211000153号]。2016年11月30日，双方对上述抵押房产办理权利人为邮政储蓄银行的抵押登记[鄂（2016）孝昌县不动产证明第0004650号]。谈新华、付小珍在《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》上签字捺印。2016年12月1日邮政储蓄银行依约放款250000元到谈新华账户，《中国邮政储蓄银行放款通知单》及《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》上记载放款、借款金额250000元，借款期限为2016年12月1日至2021年12月1日，年利率7.6%，借款用途为进货，还款方式为阶段性等额本息，谈新华、付小珍在该借据借款人处签名确认。2018年5月19日、2018年6月12日、2018年9月2日、2018年12月2日，邮政储蓄银行依约分别放款21000元、27000元、13000元、13000元共计74000元到谈新华账户，《中国邮政储蓄银行放款通知单》《中国邮政储蓄银行小额贷款借据》上分别记载借款期限为一年，还款方式为一次性还本付息，年利率6.96%，利息调整方式为年初调整。2017年1月1日至2019年7月15日，谈新华、付小珍偿还借款本息合计119314.23元（其中250000元借款已偿还113914.23元，21000元借款已偿还5400元），之后谈新华、付小珍未履行还款义务。至2020年5月23日，谈新华、付小珍尚欠五笔借款本金共计240171.04元及利息共计33008.67元（包含罚息13507.83元）。 本院认为：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人享有自愿订立合同的权利。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告邮政储蓄银行与被告谈新华、付小珍签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》《中国邮政储蓄银行小额贷款借据》及《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》均是双方当事人之间的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效。邮政储蓄银行履行了合同约定的资金出借义务，谈新华、付小珍没有按照合同约定按期履行还款义务，构成合同履行中的违约。根据《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》第四十七条的约定，邮政储蓄银行有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿，有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息，故对原告邮政储蓄银行要求谈新华、付小珍偿还所欠贷款本金240171.04元及利息33008.67元（包含罚息13507.83元）的请求，本院予以支持。原告邮政储蓄银行与谈新华、付小珍在《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》中约定，以付小珍谈新华名下的房产作借款抵押，并办理了抵押登记，抵押权已确立，因此在谈新华、付小珍不履行债务时，邮政储蓄银行对其提供的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权，有权对其财产折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百七十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告谈新华、付小珍于判决生效十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝昌县支行贷款本金240171.04元、利息33008.67元（计算至2020年5月23日）以及以本金240171.04元为基数自2020年5月24日起至实际履行日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市面报价利率的2.4倍计算的利息； 二、若被告谈新华、付小珍未能按本判决确认期限偿还上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝昌县支行有权就抵押合同项下抵押财产[孝昌房权证昌房字第××、孝昌国用（2012）第4209211000153号；鄂（2016）孝昌县不动产证明第0004650号]拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝昌县支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5398元，减半收取2699元，由被告谈新华、付小珍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。 审判员  刘再华 二〇二〇年七月九日 法官助理周小妮 书记员晏杨微 本案引用的法律条文 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。