贵州省贵阳市花溪区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0111民初418号原告：贵阳农村商业银行股份有限公司蒲江支行，营业场所贵州省贵阳市经济技术开发区浦江路42号。负责人：冷润英，该行行长。委托诉讼代理人：吴强，贵州北斗星律师事务所律师。委托诉讼代理人：匡恒，贵州北斗星律师事务所律师。被告：贵州百年众和实业有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区野鸭乡二甫村**。法定代表人：杨华。被告：杨华，男，1977年7月15日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。被告：杨武，男，1982年1月7日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。原告贵阳农村商业银行股份有限公司蒲江支行（以下简称贵阳农商行蒲江支行）与被告贵州百年众和实业有限公司（以下简称百年众和公司）、杨华、杨武金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵阳农商行蒲江支行委托诉讼代理人匡恒到庭参加诉讼，被告百年众和公司、杨华、杨武经本院公告送达起诉状副本及开庭传票等诉讼材料后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贵阳农商行蒲江支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告百年众和公司偿还原告贵阳农商行蒲江支行借款本金1900万元及截止至2019年9月20日的欠付利息968683元、复利34786.24元，并支付自2019年9月21日起以实际欠付本金为基数按月利率8.3125‰计算至2020年3月30日的利息，从2020年3月31日后以实际欠付本金为基数，按照月利率12.46875‰计算至借款本金清偿之日止的罚息，同时计算复利。2.判令被告百年众和公司向原告支付违约金95000元，并支付原告为主张债权而产生的前期律师费5000元，后期律师费以实际产生的为准进行支付。3.判令原告对被告百年众和公司提供抵押的商业用房（不动产登记证明证号为：黔（2017）云岩区不动产第0023156号）的折价或者拍卖、变卖所得借款在上述第1、2项范围内享有优先受偿权。4.判令被告杨华、杨武对上述债务承担连带清偿责任。5.案件受理费、保全费、查询费、公告费等诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年3月27日，被告百年众和公司与原告签订《固定资产借款合同》，约定被告百年众和公司向原告借款1900万元用于装修，贷款期限自2017年3月31日起至2020年3月30日，贷款利率为固定利率，按季结息，分期还本，并约定了相关逾期还款的罚息、复利、违约金、实现债权费用等违约责任。同天，被告杨华作为抵押人与原告签订《抵押合同》，约定被告杨华用其所有的商业用房为案涉借款提供抵押担保，明确了抵押担保范围，并办理了抵押登记。被告杨华、杨武作为保证人和原告签订《保证合同》，为案涉贷款提供连带责任保证。合同签订后，原告于2017年4月5日、4月7人日、4月10日、4月14日、4月20日向被告百年众和公司指定的账户交付了贷款本金1900万元，因被告百年众和公司未按期还本付息，被告杨华、杨武未履行保证义务，已构成违约，原告故诉至法院。被告百年众和公司、杨华、杨武未答辩。本院经审理查明认定的事实如下：一、借款合同相关事实。被告百年众和公司（借款人）与原告贵阳农商行蒲江支行（贷款人）签订《固定资产借款合同》一份，约定被告向原告借款。1、借款本金：1900万元。2、放款情况：2017年3月31日，原告贵阳农商行蒲江支行向被告百年众和公司名下的“2082090001201100064114”账户支付了贷款1900万元。原、被告在借款凭证上盖章签字确认。3、借款用途：支付装修款。4、借款利率：月利率9.975‰，逾期还款罚息月利率为14.9625‰。5、借款期限：从2017年3月31日至2020年3月30日。6、还款方式：按季结息，结息日为每季末月第20日，分期还本（2017年12月20日还本200万元及利息，2018年6月20日还本200万元及利息，2018年12月20日还本200万元及利息，2019年6月20日还本200万元及利息，2019年12月20日还本200万元及利息，2020年3月20日还本900万元及利息）。7、违约责任：借款到期前，对未按时还清的利息按贷款利率和结息方式计收复利。借款逾期后，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，被告应当承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。如借款人违约，贷款人按贷款本金5‰向贷款人收取违约金。二、担保情况。（一）2017年3月27日，被告杨华（抵押人）与原告（抵押权人）签订《抵押合同》，约定被告杨华用其左右的坐落于云岩区渔安安井片区未来方舟F7组团6层1号房屋（建筑面积1450.91平方米，产权证书编号为黔（2017）云岩区不动产权第0002423号）提供抵押，抵押担保范围为上述1900万元本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金及其他费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费等），抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。2017年3月30日，原告取得黔（2017）云岩区不动产证明第0023156号不动产登记证书，载明抵押权权利人为原告，义务人为被告杨华，被担保主债权数额1900万元，履行债务期限：2017年3月27日起至2020年3月26日止。（二）2017年3月27日，被告杨华、杨武作为保证人与原告签订保证合同，为上述债务提供连带责任保证，保证范围包括本金1900万元及利息（包括罚息和复利）及原告实现债权发生的一切费用（包括诉讼费、律师费等）。保证期间为主合同债务履行期满之日后两年止。三、借款偿还及欠付事实。被告共计偿还利息3790500元、复利32665.96元，截止2019年9月20日，尚欠本金1900万元、利息968683.33元、复利34786.24元。四、其他事实。因本案诉讼，原告与贵州北斗星律师事务所签订委托代理协议，委托该律师事务所律师进行代理活动，并于2020年3月25日支付了律师代理费5000元。原告申请保全，经本院作出（2020）黔0111民初418号民事裁定书裁定：查封、扣押、冻结被申请人贵州百年众和实业有限公司、杨华、杨武名下价值人民币20103469.24元的财产。上述事实，有原、被告的营业执照、身份信息、固定资产借款合同、抵押合同、保证合同、借款借据、银行流水、利息清单、委托代理合同、进账单、律师费发票等证据材料收集在卷，并已经质证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当依照合同的约定履行义务，不履行或者不完全履行义务的，应当承担相应的违约责任。本案中，原告与被告百年众和公司签订《固定资产借款合同》，与被告杨华签订《抵押合同》，与被告杨华、杨武签订的《保证合同》，上述合同均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。被告百年众和公司向原告借款1900万元，原告履行了发放贷款的义务。被告百年众和公司取得贷款后未按照合同约定足额偿还借款本息，其行为已构成违约，原告要求被告百年众和公司偿还借款本息的请求，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。截止至2019年9月20日的欠付利息968683元、复利34786.24元，2019年9月21日起以实际欠付本金为基数按月利率8.3125‰计算至2020年3月30日的利息，从2020年3月31日后以实际欠付本金为基数，按照月利率12.46875‰计算至借款本金清偿之日止的罚息，同时计算复利。原告主张对被告杨华提供涉案抵押担保的财产享有优先受偿权，要求被告杨华、杨武承担连带清偿责任，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。关于原告主张的违约金95000元，律师费5000元，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持，对原告主张的后期律师费，因未实际产生，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十五条、第十六条、第十八条、第三十四条、第三十八条、第三十九条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告贵州百年众和实业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告贵阳农村商业银行股份有限公司蒲江支行支付借款本金1900万元及截止至2019年9月20日的欠付利息968683元、复利34786.24元，2019年9月21日起以实际欠付本金为基数按月利率8.3125‰计算至2020年3月30日的利息，从2020年3月31日后以实际欠付本金为基数，按照月利率12.46875‰计算至借款本金清偿之日止的罚息，同时计算复利。二、被告贵州百年众和实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告贵阳农村商业银行股份有限公司蒲江支行支付违约金95000元。三、被告贵州百年众和实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告贵阳农村商业银行股份有限公司蒲江支行支付律师代理费5000元。四、原告贵阳农村商业银行股份有限公司蒲江支行对被告贵杨华名下位于贵州省贵阳市云岩区房屋，产权证号为：黔（2017）云岩区不动产权第0002423号的房屋拍卖、变卖所得价款在上述第一、二、三项债权范围内享有优先受偿权。五、被告杨华、杨武对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任。六、驳回原告贵阳农村商业银行股份有限公司蒲江支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费71159元（已减半收取），保全费5000元，由被告贵州百年众和实业有限公司、杨华、杨武负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  吴怔秋二〇二〇年七月六日书记员  张艺群