北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0101民初5336号原告：名洲建设有限公司北京分公司，住所地：北京市丰台区丰台镇南开西里**楼**，统一社会信用代码：91110106059267121D。负责人：张超，经理。委托诉讼代理人：王铭，北京市京师律师事务所律师。被告：美集国际文化艺术发展（北京）有限公司，住所，住所地：北京市东城区美术馆后街****楼****社会信用代码：91110101MA01JDUT5L。法定代表人：房宁，经理。委托诉讼代理人：万芸芸，北京德恒（武汉）律师事务所律师。原告名洲建设有限公司北京分公司（以下简称名洲建设公司）诉被告美集国际文化艺术发展（北京）有限公司（以下简称美集艺术公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案受理后，于2020年7月14日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告名洲建设公司的委托诉讼代理人王铭、被告美集艺术公司的法定代表人房宁及委托诉讼代理人万芸芸到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告名洲建设公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付装饰装修合同款193810元；2、判令被告向原告支付违约金（以391085元为基数，含灯具费385元。自2019年11月18日起算，按每日千分之二的标准计算至实际给付之日止）；3、诉讼费由被告负担。事实和理由：2019年5月7日原、被告签订装饰装修施工合同，原告为被告位于×××号物业提供装饰装修服务，合同期限120个工作日，自2019年5月1日起至2019年8月30日止，总合同价款40万元。支付方式为按进度付款，其中合同签订后，被告支付总合同款的30%作为预付款，工程量完成至85%时被告支付至总合同款70%，全部工程完工后支付剩余总合同款的30%。如原、被告存在逾期支付合同款或延期施工的，每逾期一日应向对方支付发包价的千分之二的违约金。合同签订后，原告如约进场进行了施工。因被告在施工中提出很多增量工程，双方于2019年7月19日对工程新增项目量价进行了确认，被告向原告出具新增项目确认单。工程竣工后，双方于2019年11月18日对项目进行了结算，确认总工程款390700元，已支付131000元，剩余未支付款项259700元。现被告已对工程组织验收并投入使用，但原告多次催促，被告至今仍拖欠原告款项197660元。原告为维护合法权益，故起诉。被告美集艺术公司辩称：原告的工作实际没有完成，付款应根据工程的进度，因原告尚未完工所以被告未付款。被告针对施工部分已超额支付款项，被告要求原告继续施工，但原告未予实施，导致合同无法继续履行，合同应解除，不能继续履行。2019年11月18日签署的字据只是对项目进行梳理，确定数额。合同中约定的地面、地暖、楼体、地暖等工程至今未完成。原告针对已施工项目维修不及时，造成被告损失。被告迫于租金压力，找别的公司进行维修施工，才投入使用。综上，被告不同意原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2019年5月7日原、被告签订《工程承包合同》，合同约定工程地点：×××号，承包方式为承包方包工、包料。合同期限120个工作日，开工日期2019年5月1日，竣工日期2019年8月30日，合同价款40万元。支付方式：合同签订后，被告支付工程款的30%预付款，即12万元；工程量完成至85%被告支付工程款的40%，即16万元；全部工程完工后三天内支付余款30%，即12万元。被告义务：开工前3天，为原告入场施工创造条件，以不影响施工为原则；提供施工期间的水源、电源；负责协调施工队与周边邻居之间的关系；不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。原告义务：施工中严格执行安全施工、防火规定及质量标准，按期保质完成工程；严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证室内上、下水管道的畅通；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议（或变更项目预算表），同时调整相关工程费用及工期。被告未按期支付工程款，工期相应顺延。双方约定施工过程中分阶段对工程质量进行验收，全部工程完工，原告应提前两天通知被告进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（室内装饰装修工程验收单）。双方未办理验收手续，被告不得入住及使用，如其擅自入住使用视同验收合格，由此造成的损失由被告承担。被告未按期支付每次工程进度款的（验收签字三日内），每延误一天向对方支付违约金发包价的千分之二，七天后原告可中止合同。由于原告原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价千分之二。2019年7月19日双方签订《新增项目确认单》，确认新增项目合计金额195175元。2019年11月18日双方签署字据，表明：被告通过微信转账方式5月21日支付1万元、5月23日支付5万元、5月29日支付2万元、6月26日支付1000元、7月3日支付2万元、8月11日支付1万元、9月29日支付2万元，合计131000元，参考双方合同及增项，以及实际发生工程情况，决算总工程款390700元，减去之前已付131000元，剩余未付工程款259700元。该字据背面记载：一层①台阶；②墙修补；③电路固定；④后面引电源；⑤墙面、地面交接处、地面交接处5个；三层①电路全面完成。原告表示上述字据系结算单，背书内容为需要维修整改的项目，被告表示上述字据系对没有支付的工程款进行确认，背书内容为未完成施工的内容。2019年12月5日被告支付10425元、2020年1月2日支付4万元、1月20日支付1万元、1月24日支付2000元，即签订上述字据后被告向原告支付62425元。2019年11月28日原告为被告购买灯具花费385元，被告对该项支出认可，并表示尚未支付。2020年1月9日被告签署《协议》，表示经多方协商就×××号工程款达成一致，于2020年1月20日之前，支付程国林（原告工作人员）2万元用于支付工人务工费。双方均认可被告最终支付了12000元（即：1月20日支付1万元、1月24日支付2000元）。原告提交的原告工作人员与被告法定代表人房宁20**年5月施工开始之后数月间的微信记录显示，原告方多次催促被告支付款项，并表示工程款不到位会影响工程进度。被告提交的被告法定代表人房宁与原告工作人员于2019年10月26日的微信记录显示，原告方表示因拖欠工程款，工人拒绝工作，原告方希望被告针对三楼的隔断自行安排人员，并表示希望被告尽快给付部分款项；2019年11月7日被告向原告方反映有漏水现象；2019年11月27日被告催促原告方到场，原告方表示同意安装，但因变压器尚未到货，立即到场也无法安装。针对验收问题，双方认可未签署验收单。原告表示被告于2019年5月26日使用装修场地举办展览，进行经营；被告承认2019年5月26日举办小型开幕式，但因施工问题，当时仅使用三分之一左右的空间进行展示。现虽投入使用，但因原告在现场遗留部分器具，占用很大空间，仍不能将全部场地投入使用。原告表示系因被告不付款，其才将部分器具遗留，针对后期维修问题，原告会在被告支付工程款后安排人员进行维修。庭后，原告邮寄《情况说明》表示，被告实际拖欠装饰装修合同款项197660元，原告诉讼请求中主张193810元系考虑装饰装修中的小瑕疵可能存在后期维护维修费用，差额3850元用于折抵后期维修费用。如被告将来另案起诉要求索赔或履行合同义务，原告就此保留追索权利。本院认为：原、被告签订的《工程承包合同》及相关文件均系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，根据双方确认的付款时间及数额可以看出，被告未按照合同约定付款方式及时间付款，原告多次进行催促，但被告一再拖延，未按期足额支付工程款，存在违约情形。根据合同约定，被告未按期支付工程款，工期相应顺延，故原告即使存在延期完工现象也属于合理情况。根据双方于2019年11月18日签署的字据中有关“参考双方合同及增项，以及实际发生工程情况，决算总工程款390700元，减去之前已付131000元，剩余未付工程款259700元。”的内容表述，可以看出该字据系结算单性质，且被告认可涉诉场地已投入使用，原告亦表示针对后期维修问题会积极进行，故被告应按照该字据确定的数额向原告支付工程款。结算后发生的购买灯具费用385元，亦系合理支出，被告予以认可，所以亦应向原告给付。原告自愿主张被告给付装饰装修合同款193810元，本院予以准许。鉴于双方在结算字据中针对具体付款日期未做明确约定，且该字据所做背书内容无论是需要维修还是需要完工的内容均需一定的合理时间进行施工，本院考虑完成上述内容酌定一个月左右的时间较为合理，故被告至迟应于2019年12月18日前给付原告剩余工程款。合同约定被告延期付款，每延期一天按发包价的千分之二支付违约金，鉴于被告至今未给付相应的剩余工程款，应依据合同约定给付原告相应的违约金。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告美集国际文化艺术发展（北京）有限公司给付原告名洲建设有限公司北京分公司装饰装修合同款193810元；二、被告美集国际文化艺术发展（北京）有限公司给付原告名洲建设有限公司北京分公司违约金（以391085元为基数，自2019年12月19日起按每日千分之二的标准计算至实际给付之日止）；三、驳回原告名洲建设有限公司北京分公司其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4176.2元，由被告美集国际文化艺术发展（北京）有限公司负担（本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员  徐 静二〇二〇年七月三十日法官助理  刘 娅书 记 员  宋治国