上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0107民初3876号原告：张一岚，女，1974年4月4日出生，汉族，住上海市普陀区银杏路******。委托诉讼代理人：陈裕康，上海市普陀区曹杨法律服务所法律工作者。被告：胡秀华，女，1964年7月26日出生，汉族，住上海市普，住上海市普陀区武威路******>被告：蒋锡海，男，1963年3月19日出生，汉族，住上海市普陀区武威路**X，住上海市普陀区武威路******2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告张一岚与被告胡秀华、蒋锡海民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序独任制，公开开庭进行了审理。原告张一岚及其委托诉讼代理人陈裕康、被告胡秀华、蒋锡海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张一岚向本院提出诉讼请求：1.判令两被告归还借款120万元，并支付利息(按月利率1.8%，自2019年1月31日起计算至判决生效之日止)；2.判令两被告归还借款10万元，并支付利息(按月利率1.8%，自2019年10月30日起计算至判决生效之日止)；3.判令两被告支付律师费3万元；4.本案诉讼费由被告承担。审理中，原告调整诉请，变更诉请2为判令两被告归还借款10万元，并支付逾期利息(按年利率6%，自2019年12月15日起计算至判决生效之日止)。事实和理由：原、被告系朋友关系，两被告系夫妻关系。2016年3月21日，两被告因资金周转困难，向原告借款120万元。2019年9月29日又向原告商借10万元。后原告多次催讨未果，故诉至法院，请求判如所请。被告胡秀华辩称，对诉请1没有异议，原告系中介，胡秀华委托其卖房，因房屋中有120万元抵押贷款，由原告帮忙清偿。对诉请2，确认借款10万元及利息计算方式，但是因为上述房款未结算清楚，且原告还欠胡秀华4.5万元，所以应当抵扣，不同意归还。对诉请3，不予认可。被告蒋锡海辩称，对借款经过不清楚，意见同被告胡秀华，同意承担共同还款责任。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。经审理查明事实如下：原告与两被告系朋友关系，两被告原系夫妻关系，后于2018年12月协议离婚。2015年7月24日，被告蒋锡海作为乙方(借款人)及丙方(抵押人)与案外人杨妹妹、牛和伟、郭志康、周琪幸作为甲方(出借人/抵押权人)签订《房地产借款抵押合同》，被告蒋锡海以其名下与被告胡秀华共有的上海市普陀区银杏路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押给甲方，作为乙方向甲方借款的担保，借款金额100万元。合同载明郭志康出资40万元、牛和伟出资15万元，周琪幸出资35万元，杨妹妹出资10万元。2015年12月18日，原告与案外人沈某签订《房地产抵押借款合同》。2015年12月30日，原告向沈某转账2.16万元，沈某向原告卡存120万元，原告向杨妹妹转账10万元，向郭志康转账40万元，向牛和伟转账15万元，向蒋锡海转账18万元，向周琪幸转账35万元。当天，案外人杨妹妹、牛和伟、郭志康、周琪幸因借款结清，申请抵押注销登记。2016年3月21日，被告胡秀华向原告出具借条一张，载明：2016年3月21日胡秀华借张一岚人民币壹佰贰拾万元整，于2016年5月30日之前归还。2019年7月17日，被告胡秀华向原告出具《还款承诺书》一张，载明“事由：2015年7月，胡秀华、蒋锡海夫妇由于在房产买卖过户中需要周转资金，向本人张一岚提出借款需求。并与当年12月本人经其夫妇介绍在出借人沈某处以本人的住宅房产(银杏路XXX弄XXX号XXX室)为抵押保证借款120万元，为期一年，胡秀华作为该笔借款的保证人。后胡秀华、蒋锡海夫妇以女儿结婚、女儿开公司、自己生意周转需要等等理由多次延长最终还款期限。而且多次逾期支付利息。目前上述借款由于逾期支付利息、逾期归还本金违反抵押借款合同约定，出借人沈某已将违约事实上述法院。法院已经受理。还款承诺：胡秀华、蒋锡海负责归还上述借款的120万元本金、利息、所产生的罚息、逾期利息，包括但不限于法院诉讼费、保全费、律师费、拍卖执行费等。并承诺在最后还款日期：2019年12月30日前向张一岚归还上述所有款项。”2019年8月22日，上海市长宁区人民法院作出(2019)沪0105民初6472号民事调解书，案外人沈某与张一岚、胡秀华达成协议如下“一、被告张一岚应归还原告沈某借款本金XXXXXXX元、截至2019年9月30日的利息172800元及利息(以剩余借款本金为基数，按月利率1.80%的标准计算，自2019年10月1日起至实际清偿之日止)，于2019年9月30日前支付借款利息172800元，于2019年10月31日前归还借款本息130000元，于2019年12月31日前归还借款本息540000元，剩余借款本息于2020年4月30日履行完毕；二、被告张一岚应于2019年9月30日前支付原告沈某律师费53000元；三、被告胡秀华对本调解协议第一项、第二项约定的被告张一岚的债务承担连带清偿责任；四、案件受理费15600元，因调解结案减半收取计7800元，财产保全费5000元，均由被告张一岚、胡秀华共同负担，于2019年9月30日前向原告沈某履行完毕；五、若被告张一岚、胡秀华未按上述调解协议约定的时间或金额履行还款义务，则原告沈某有权就被告张一岚、胡秀华上述未履行的全部钱款一并申请强制执行，且被告张一岚、胡秀华另应共同支付原告沈某利息(以剩余借款本金为基数，按月利率0.20%的标准计算，自2019年1月31日起至实际清偿之日止)及律师费34000元；六、若被告张一岚、胡秀华未按上述调解协议履行还款义务，则原告沈某可以与被告张一岚协商以座落于上海市普陀区银杏路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或者申请拍卖、变卖该房屋，就所得价款优先受偿，房屋拍卖所得价款超出部分归被告张一岚所有，不足部分由被告张一岚、胡秀华继续共同清偿；七、双方就本案系争法律关系无其他争议。”上述调解书约定的付款义务原告张一岚已全部履行完毕。2019年9月29日，原告向被告胡秀华支付宝转账4万元，向被告蒋锡海银行转账6万元。上述事实，除原、被告当庭陈述外，另有《房地产借款抵押合同》、《上海市房地产抵押注销登记申请书》、银行明细、借条、《还款承诺》、(2019)沪0105民初6472号民事调解书等证据在案佐证，本院依法予以确认。庭审中，原告提供微信聊天记录，被告胡秀华于2019年11月6日称“妹妹你好.执行局要在这个星期五8号要打25万.否则就要边控我和你，回国了就不能再出国.所以你帮忙再借10万元给我.我下个月初一起还你20万”，证明2019年9月29日原告向两被告转账的10万元系借款。被告胡秀华表示确认微信号是其本人，但具体聊天内容无法确定，“我曾经向她主张欠款，但是她说她记不清楚，我也没响，就向她再借10万元，我认为这样双方账就平了。”双方均确认该10万元未出具借条、未约定利息。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告对120万元借款及利息均无异议，本院依法予以确认。关于10万元性质，根据被告胡秀华当庭陈述以及其在微信聊天记录中的表述，本院认定该10万元系借款，被告胡秀华应当归还。鉴于双方未就利息及还款期限作出约定，原告现按照年利率6%主张自2019年12月15日起的逾期利息，与法不悖，本院依法予以支持。至于被告胡秀华辩称双方就售房事宜未结算清楚，可另案主张，本案不予处理。关于律师代理费，在被告胡秀华出具的《还款承诺书》中就律师费承担问题有明确约定，故本院对原告该项诉请亦予以支持。被告蒋锡海同意承担共同还款责任，本院依法予以确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，判决如下：一、被告胡秀华、蒋锡海应于本判决生效之日起十日内归还原告张一岚借款人民币120万元并支付利息(按月利率1.8%，自2019年1月31日起计算至判决生效之日止)；二、被告胡秀华、蒋锡海应于本判决生效之日起十日内归还原告张一岚借款人民币10万元并支付逾期利息(按年利率6%，自2019年12月15日起计算至判决生效之日止)；三、被告胡秀华、蒋锡海应于本判决生效之日起十日内支付原告张一岚律师代理费人民币3万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币19569元(原告预付)，由被告胡秀华、蒋锡海负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  朱骏二〇二〇年七月二十九日书记员  高越附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。