四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0104民初7683号 原告：四川天府银行股份有限公司成都锦江支行。营业场所：四川省成都市锦江区东大街下东大街段166号。 负责人：陈小燕，该支行行长。 委托诉讼代理人：边小娜，北京金诚同达（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：房智明，北京金诚同达（成都）律师事务所律师。 被告：四川茶旋律品牌管理股份有限公司。住所地：四川省成都市高新区天府大道北段**********。 法定代表人：徐丁，该公司经理。 委托诉讼代理人：杨明勇，四川明炬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖静，四川明炬律师事务所律师。 被告：通江县蜀丰房地产开发有限责任公司。住所地：四川省。住所地：四川省巴中市通江县诺江镇王家巷** 法定代表人：王敏珍，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨明勇，四川明炬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖静，四川明炬律师事务所律师。 被告：巴中人民商场有限责任公司。住所地：四川省巴。住所地：四川省巴中市江北巴人广场div style="line-height: 25pt; text-indent: 30pt; margin: 0.5pt 0cm; font-family: 宋体; font-size: 15pt"> 法定代表人：杨怀平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨明勇，四川明炬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖静，四川明炬律师事务所律师。 被告：杨怀平，男，1963年6月11日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 委托诉讼代理人：杨明勇，四川明炬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖静，四川明炬律师事务所律师。 原告四川天府银行股份有限公司成都锦江支行（简称天府银行锦江支行）与被告四川茶旋律品牌管理股份有限公司（简称茶旋律公司）、通江县蜀丰房地产开发有限责任公司（简称蜀丰公司）、巴中人民商场有限责任公司（简称巴中人民商场）、杨怀平金融借款合同纠纷一案，本院立案后依法适用简易程序于2019年11月6日公开开庭进行了审理，双方委托诉讼代理人边小娜、杨明勇、肖静到庭参加诉讼。诉讼中给予双方当事人自行和解期间不计入审理期限。本案现已审理终结。 天府银行锦江支行向本院提出诉讼请求：1．判决茶旋律公司偿还借款本金11839961.50元和支付利息（按年利率6.02%计至2019年6月14日，截止2019年4月21日为1506707.39元）、罚息（按年利率9.03%从2019年6月15日计至还款为止）、违约金1183996.15元、律师费294079.54元；2．判决天府银行锦江支行对蜀丰公司位于巴中市（巴房权证北字第××号），巴中市江北广场新世纪商场内商铺XXXXXX号、XXXXXX号等22个商铺（巴房权证北字第××号），巴中市江北广场新世纪商场内商铺XXXXXX号、XXXXXX号等42个商铺（巴房权证北字第××号）享有抵押权，并按抵押顺位对折价、变卖、拍卖价款在上述茶旋律公司上述债务范围内优先受偿；3．判决巴中人民商场、杨怀平对茶旋律公司上述债务承担连带清偿责任。 事实及理由：2016年12月30日，双方茶旋律公司与南充市商银行股份有限公司成都锦江支行约定借款12,000,000元，用途借新还旧，期限12个月，蜀丰公司以上述房产抵押担保，巴中人民商场、杨怀平提供连带责任保证担保。2017年2月，南充市商业银行股份有限公司成都锦江支行（简称南充银行锦江支行）更名为天府银行锦江支行。现因借款人未支付利息和偿还本金，担保人也未承担责任提起诉讼。 茶旋律公司、蜀丰公司、巴中人民商场、杨怀平答辩意见：1．本案贷款在天府银行锦江支行指令下由茶旋律公司帮案外人崇州市听江热压板厂（简称听江热压板厂）及成都金鹰家私制造有限公司（简称金鹰公司）贷款，茶旋律公司与听江热压板厂、金鹰公司为代理关系。天府银行锦江支行对此也是明知的，本案贷款合同只约束天府银行锦江支行和听江热压板厂、金鹰公司，应由听江热压板厂、金鹰公司偿还借款，担保人不应承担担保责任。此前，杨坤渝代表茶旋律公司向杨海林、听江热压板厂主张债权，成都市青羊区人民法院作出（2015）青羊民初字第7631号民事判决，表明本案贷款早在2014年即发生，天府银行锦江支行也是听江热压板厂抵押土地的抵押权人，本案贷款合同是后来续签的，本案贷款可以在该判决执行中进行抵销。2．天府银行锦江支行计收罚息已经达到足免弥补损失的目的，其请求的违约金不应得到支持，罚息利率也过高，应当酌情调减。3．天府银行锦江支行主张的律师费过高，并且应以委托代理合同和律师费发票、支付凭证为据。 天府银行锦江支行围绕诉讼请求提起了营业执照、金融许可证、准予变更登记通知书、身份证复印件，《（人民币资金）流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《公司客户借款展期协议书》、借款凭证、他项权证书，《还款通知书》、《委托代理合同》、四川增值税专用发票、成都银行电子银行交易凭证，茶旋律公司、蜀丰公司、巴中人民商场、杨怀平质证对其合法性、真实性无异议，否认其关联性但未针对证据的关联性问题说明理由，本院经认证作为认定事实的依据予以采信。 本案经审理认定事实如下：1．2016年12月30日，借款人（甲方）茶旋律公司与贷款人（乙方）南充市商业银行股份有限公司成都锦江支行（简称南充银行锦江支行）签订南商银（成分锦江）流借字（2016）年第1230064号《（人民币资金）流动资金借款合同》。合同约定：借款金额壹仟贰佰万元，用于借新还旧茶旋律公司借据号665XXXXXX056、665XXXXXX073流动资金贷款，期限12个月，从2016年12月30日至2017年12月30日止；借款初始年利率6.02%，乙方有权依据市场化要求单方面实行动态调整，甲方不按合同约定期限归还借款，乙方有权对逾期部分从逾期之日按逾期借款执行利率上浮百分之伍拾计收罚息；贷款发放至甲方在乙方开立的账户（尾号0013）；按月结息，结息日为每月20日，到期偿还本金；本合同项下借款担保方式为巴中人民商场、杨怀平提供连带责任保证，蜀丰公司提供商铺抵押担保；甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务，或者明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务，或者有可能危及乙方债权的情形，乙方有权同时宣布贷款立即到期，并要求甲方偿还到期及未到期本金、利息、为实现债权的费用，以及支付贷款总额10%的违约金。2016年12月31日，南充银行锦江支行向茶旋律公司上述账户发放了11,839,961.50元。南充银行锦江支行陈述，该笔贷款是按照茶旋律公司所欠南充银行锦江支行承兑汇票债务确定和发放。 2．巴中市江北广场新世纪商城内商铺1号、2号等27个，9号、11号等22个，14、15号等42个为所有权登记于蜀丰公司名下房产（房屋所有权号依次为：巴房权证北字第××号、第××号、第××号，对应所有权业务件号依次为：权XXXXXX、权XXXXXX、权XXXXXX）。原南充市商业银行股份有限公司成都锦江支行（南充银行锦江支行）持有的以上述房产登记抵押权的他项权证书记载：登记时间2015年5月28日，抵押债权数额1440万元，债务履行期限2015年5月28日至2018年5月24日，该宗抵押登记系蜀丰公司为茶旋律公司在南充市商业银行股份有限公司成都锦江支行（简称南充银行锦江支行）贷款提供抵押担保，系第二顺位抵押登记，最高额抵押。2016年12月30日，抵押人蜀丰公司与抵押权人南充银行锦江支行签订南商银（锦江-4）信高抵字（2015）年第（0023）号《最高额抵押合同》。合同约定：蜀丰公司以上述巴中市江北广场新世纪商城内商铺XXXXXX号、XXXXXX号等27个，XXXXXX号、XXXXXX号等22个，XXXXXX号等42个，为茶旋律公司2015年5月25日至2018年5月24日在抵押权人处办理各类业务形成债务的最高余额壹仟肆佰肆拾万元提供担保，最高余额是指债务余额本金，担保范围包括本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的费用。 3．2016年12月30日，保证人巴中人民商场、杨怀平与债权人南充银行锦江支行签订南商银（锦江-4）信高保字（2015）年第（0045）号《最高额保证合同》。合同约定：保证人自愿为债务人茶旋律公司2015年5月25日至2018年5月24日在债权人处办理各类业务形成债务的最高余额壹仟肆佰肆拾万元提供保证担保，最高限额指余额上限，而非发生额上限，保证范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，本合同项下多个保证人共同对债权人承担连带责任，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。 4．2017年2月27日，南充银行锦江支行变更名称为天府银行锦江支行。2018年3月28日，借款人茶旋律公司与贷款人天府银行锦江支行、保证人杨怀平、保证人巴中人民商场、抵押人蜀丰公司签订编号川府银（成分晋江-1）公借展字（2018）第（0001）号《公司客户借款展期协议书》。约定：鉴于借款人与贷款人签订的南商银（成分锦江）流借字（2016）年第1230064号《（人民币资金）流动资金借款合同》项下借款不能按期足额偿还，贷款人同意借款人申请借款展期，展期期限从2017年12月31日至2020年12月31日，展期后年利率6.02%，本协议是对南商银（成分锦江）流借字（2016）年第1230064号借款合同、南商银（锦江-4）信高保字（2015）年第（0045）号、南商银（锦江-4）信高抵字（2015）年第（0023）号担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原主合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。 5．2019年6月14日，天府银行锦江支行向茶旋律公司、蜀丰公司、巴中人民商场、杨怀平邮寄了《还款通知书》，宣布上述借款立即到期，后者分别于2019年6月15日、2019年6月18日签收。天府银行锦江支行因提起本案诉讼委托律师代理人支出律师代理费29,400元。 本院认为，天府银行锦江支行与茶旋律公司成立金融借款合同关系，与蜀丰公司成立抵押合同关系，与巴中人民商场、杨怀平成立连带责任保证合同关系。本案双方当事人的争议焦点是借款人及担保人应否承担还款责任和应承担责任范围。 茶旋律公司、蜀丰公司、巴中人民商场、杨怀平以（2015）青羊民初字第7631号民事判决书为据，以本案借款实为茶旋律公司代理听江热压板厂及金鹰公司向天府银行锦江支行贷款且贷款人知晓此代理关系，辩称不应承担还款责任和担保责任，天府银行锦江支行质证否认与本案贷款的关联性，并提出上述判决所涉第三人与天府银行锦江支行（时名为南充银行锦江支行）并非同一贷款人。按该判决查明事实，杨坤渝根据2014年9月16日与南充市商业银行股份有限公司成都分行（简称南充银行成都分行）签订的18,000,000元《委托贷款协议书》，与杨海林、南充银行成都分行签订《人民币资金委托贷款合同》，与杨海林、听江热压板厂签订《最高额抵押合同》，以及南充银行成都分行2014年9月22日和2014年9月24日向杨海林发放的贷款8,000,000元，以杨海林、听江热压板厂为被告，以南充银行成都分行为第三人提起诉讼，成都市青羊区人民法院依委托贷款合同关系，认定杨坤渝为实际债权人，杨海林为实际债务人，听江热压板厂为实际抵押人，判决杨海林偿还杨坤渝借款本金8,000,000元及利息、律师费，并对听江热压板厂以崇州市听江乡顺江村一组土地使用权优先受偿。茶旋律公司、蜀丰公司、巴中人民商场、杨怀平抗辩所涉委托贷款关系，受托人南充银行成都分行与本案贷款人原南充银行锦江支行所涉委托贷款与本案贷款均没有关联，天府银行锦江支行质辩意见成立。《（人民币资金）流动资金借款合同》约定本案借款用于借新还旧，但抵押人、保证人共同签署的《公司客户借款展期协议书》均明确了担保债务来源于《（人民币资金）流动资金借款合同》，《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》约定担保的主债务及担保方式、最高额担保的主债务形成期间均明确指向同一借款事实，抵押人、保证人对主债务借款用途和展期均明确知晓。因此，茶旋律公司、蜀丰公司、巴中人民商场、杨怀平否认应承担还款责任和担保责任的抗辩主张不能成立。 茶旋律公司作为借款人在借款期间及展期期间未按约定支付利息，天府银行锦江支行依约可以宣布借款提前到期，要求偿还本金和支付利息、罚息、违约金，并承担因实现债权支出的律师代理费。在本案《还款通知书》于2019年6月15日送达时发生贷款提前到期的效力，从2019年6月16日起应按罚息利率加收罚息。天府银行锦江支行多主张2019年6月15日当日的罚息，本院不予采纳。本案利息、罚息、违约金、律师费均在借贷双方约定责任范围内，利息、罚息、违约金的总和折算年利率并不畸高，本院予以支持。但律师费应以实际支出为限，天府银行锦江支行多主张部分，本院不予支持。茶旋律公司、蜀丰公司、巴中人民商场、杨怀平对于罚息、违约金的抗辩主张不能成立，对于律师费的抗辩主张合理部分，本院予以采纳。 蜀丰公司以房产抵押担保并为天府银行锦江支行设立了抵押登记。本案为最高额抵押，主债务发生期间在约定和登记的最高额担保主债务形成期间，在主债务发生前进行抵押登记不影响抵押权的设立。《最高额抵押合同》约定的最高限额指的最高额余额的本金，而非全部债务余额，本案本金未超出约定限额，抵押权人天府银行锦江支行在债务人茶旋律公司不履行给付义务时，有权按约定在本金及利息、罚息、违约金、律师费范围内就抵押物优先受偿。巴中人民商场、杨怀平为连带责任共同保证人，应承担连带责任，但《最高额保证合同》约定担保的最高额上限是指余额上限，而非发生额上限，《公司客户借款展期协议书》也未明确变更，故保证责任应以约定的14,400,000元为限。抵押人、保证人承担责任后，可以向债务人茶旋律公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条第一款规定，判决如下： 一、四川茶旋律品牌管理股份有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还四川天府银行股份有限公司成都锦江支行借款本金11,839,961.50元和支付利息、罚息、违约金、律师费（利息、罚息之和，从2016年12月31日至2019年6月15日按年利率6.02%计算，从2019年6月16日至还款为止按年利率9.03%计算。违约金为1,183,996.15元。律师费为29,400元）； 二、四川天府银行股份有限公司成都锦江支行对通江县蜀丰房地产开发有限责任公司所有的巴中市（巴房权证北字第××号），巴中市江北广场新世纪商场内商铺XXXXXX号、XXXXXX号等22个商铺（巴房权证北字第××号），巴中市江北广场新世纪商场内商铺14号、15号等42个商铺（巴房权证北字第××号）享有抵押权，有权就该项抵押物折价、变卖、拍卖价款按抵押登记顺位优先受偿； 三、巴中人民商场有限责任公司、杨怀平对四川茶旋律品牌管理股份有限公司第一项债务在不超出14,400,000元的范围内承担连带清偿责任； 四、通江县蜀丰房地产开发有限责任公司、巴中人民商场有限责任公司、杨怀平按第三、四项承担责任后，可以向四川茶旋律品牌管理股份有限公司追偿； 五、驳回四川天府银行股份有限公司成都锦江支行本案其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费112,174.00元、减半收取计56,087.00元，由四川茶旋律品牌管理股份有限公司、通江县蜀丰房地产开发有限责任公司、巴中人民商场有限责任公司、杨怀平负担。通江县蜀丰房地产开发有限责任公司、巴中人民商场有限责任公司、杨怀平负担后，可以向四川茶旋律品牌管理股份有限公司追偿。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  张真伟 二〇二〇年七月二十三日 书记员  田 娟