北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初15652号原告：石某1，男，1973年10月24日出生，汉族，首汽友联汽车有限公司职员，住北京市通州区。委托诉讼代理人：鞠秀艳（石某1之妻），女，1973年4月18日出生，汉族，无业，住北京市通州区。被告：石某2，男，1967年2月21日出生，汉族，无业，住北京市通州区。被告：石某3，男，1969年3月11日出生，汉族，北京市通州区次渠建筑有限公司员工，住北京市通州区。委托诉讼代理人：王飞，男，1963年2月7日出生，汉族，北京市通州区次渠建筑集团有限公司员工，住北京市通州区。委托诉讼代理人：李百川，男，1972年11月20日出生，汉族，北京市通州区次渠建筑集团有限公司员工。第三人：刘某，男，1968年10月15日出生，汉族，住北京市通州区。原告石某1与被告石某2、被告石某3遗嘱继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序独任审理，公开开庭进行了审理。本案原告石某1及其委托诉讼代理人鞠秀艳，被告石某2，被告石某3及其委托诉讼代理人王飞、李百川到庭参加诉讼。第三人刘某经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告石某1向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决位于北京市通州区台湖镇白庄村X号院内3.5间房屋归原告继承；2、判令本案诉讼费由被告承担。原告诉称的事实与理由：石永龙与王丽英系夫妻关系，二人共育有三子，长子石某2，次子石某3，三子石某1。王丽英于2005年9月14日死亡，石永龙于2019年3月21日因病死亡。石永龙与王丽英在生前立有遗嘱，将登记在石永龙名下的位于北京市通州区台湖镇白庄村X号院内的房屋给了原告石某1所有。现原被告针对北京市通州区台湖镇白庄村X号院内3.5间房屋的所有权发生争议。原告为维护自己合法权益，特向法院提起诉讼。被告石某2辩称：同意原告的诉讼请求。被告石某3辩称：不同意原告的诉讼请求。物权法规定涉案房屋登记在我方名下，归我方所有。父母的遗嘱说三间半房是原告的，我们不清楚是怎么回事，因为现场北房是五间。这房就是我们结婚用的，1993年确权的时候确到我的名下，我的父母也签字了。我父亲擅自把房屋租给刘某是非法的侵犯了我的权益，因为是父亲我们就忍让了。第三人刘某未到庭，但于庭前向本院陈述意见称：X号院由己租住，该院的继承纠纷与己无关，不参与，对原告的诉讼请求没有意见，同意按照遗嘱办。经审理查明：石永龙与王丽英为夫妻关系，二人系北京市通州区台湖镇白庄村农民，婚后共育有三子，分别为：长子石某2（本案被告），次子石某3（本案被告），三子石某1（本案原告）。2005年9月14日，王丽英去世。2019年3月21日，石永龙去世。石永龙、王丽英夫妇在通州区台湖镇白庄村Y号原有院落一处。1986年3月，石永龙另行申请宅基地一处，取得《农村个人建房使用土地许可证》，载明：“经研究，批准你乡白庄村石永龙建房3.5间。长14.5米，宽11.5米，占用非耕地0.25亩”。其后，石永龙在该院落建设北房一排3.5间，即本案诉争的北京市通州区台湖镇白庄村X号院（以下简称X号院）。建房时次子石某3尚未成年，后该房由石某3结婚居住。后石某3与其父石永龙因老人赡养问题产生矛盾，石永龙让石某3从该房中搬出。1997年，石某3从X号院搬出，在本村A号院另行建房居住。2000年5月，石永龙将X号院租赁给第三人刘某居住使用。2005年，石某3将石永龙、刘某诉至本院，要求石永龙、刘某腾退房屋，支付房租费用。本院经审理后作出（2005）通民初字第2141号民事判决书，认为石永龙申请并建造座落在北京市通州区台湖镇白庄村的房屋3.5间，具有该房屋的所有权和使用权，其与刘某房屋租赁的行为属个人意思表示，石某3无权干涉。石某3无证据证明其父将该房屋赠与自己，无该争议房屋的所有权、使用权。石某3要求其父腾退房屋及要求刘某给付房屋租赁费的诉讼请求于法无据，不予支持。故判决驳回了石某3的该项诉讼请求。后石某3不服该判决，上诉于北京市第二中级人民法院。该院经审理后作出（2005）二中民终字第7947号民事判决书，认为本案诉争房屋系石永龙申请并建造而成的，石永龙应对该房屋享有使用权。石某3上诉主张石永龙已将诉争房屋赠与自己，但并未就此提交书面证据，故对石某3要求石永龙腾退房屋的上诉请求不予支持。关于石某3要求刘某腾退房屋并支付租金的上诉请求，因刘某租用诉争房屋系基于房屋使用权人石永龙的意思表示，与石某3无关，故对石某3的该上诉请求不予支持，故判决驳回上诉，维持原判。另查，1993年8月，135号院的《集体土地建设用地使用证》登记在石某3名下。在本案审理过程中，原告石某1提交遗嘱两份，其一落款为王丽英，载明：我去逝后我的财产由丈夫石永龙全权处理，二儿子石某3由于不敬不孝不养我们，所以不能继承我的财产，切记。不管以后出现什么情况一定照我的意见去办。落款处为“王丽英”三字，及手印一枚，落款日期为“2005.4.10”。其二落款为石永龙，载明：我（石永龙）与妻子（王丽英2005年9月14日去逝的）一共有三个儿子，长子石某2，次子石某3，三子石某1。王丽英在临终前曾留下遗嘱，把自己的财产由丈夫石永龙全权处理。我们村面临拆迁。如果我在有生之年把此事做完（财产分配）死而无患。如没有做完，下面的条款就作为我的遗嘱。①遵照妻子（王丽英）的遗嘱去做。②把座落在通州区台湖镇白庄村Y号院赠给石某2。③把座落在通州区台湖镇白庄村X号院（有通州区人民法院和北京市第二中级人民法院判决书）赠给石某1。④次子石某3由于不敬不孝不养老人（石永龙、王丽英）所以不给财产，特此说明这一点。落款处为“立遗嘱人：石永龙”，日期落款为：“2012.1.20”。针对此两份遗嘱，被告石某2予以认可。被告石某3称：对于母亲的遗嘱，据我所知我母亲没有文化她不会写字，如果是代书遗嘱没有代书人的姓名及证明人。对于父亲的遗嘱是建立在母亲遗嘱之上的，因对母亲遗嘱有异议故对父亲遗嘱也有异议。父亲遗嘱中称我没有尽赡养义务不认可，我支付了赡养费。经本院释明，被告石某3对两份遗嘱的真实性不申请司法鉴定。另查，石某2同样依据上述两份遗嘱，将石某3、石某1诉至本院，要求继承Y号院内房产，本院经审理后作出（2019）京0112民初15644号民事判决书，判决被继承人石永龙、王丽英遗留的座落于北京市通州区台湖镇白庄村Y号院落内正房五间由原告石某2继承。现该判决已生效。上述事实，有派出所户籍证明、（2005）通民初字第2141号民事判决书、（2005）二中民终字第7947号民事判决书、《农村个人建房使用土地许可证》、《集体土地建设用地使用证》、遗嘱以及双方当事人陈述等证据在案佐证。本院认为，公民可以立遗嘱处分个人财产。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。本案中，依据查明的事实，X号院内北房3.5间系被继承人石永龙申请并建设而成。因建房时系石永龙、王丽英婚姻关系存续期间，故诉争房屋应为石永龙、王丽英的夫妻共同财产。被告石某3辩称X号院内房屋归己所有，但并未提供充分有效证据予以证实，本院对此不予采信。石永龙、王丽英二人去世之前通过遗嘱形式处分个人财产，合法有效，且两份遗嘱效力已经生效判决予以确认，本院对此不持异议。故原告石某1依据父母遗嘱要求继承X号院内北房3.5间的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：座落于北京市通州区台湖镇白庄村X号院内的北房3.5间归原告石某1继承所有；案件受理费70元，由被告石某2、石某3各负担35元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内末交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员  薛 兵二〇二〇年七月二十三日法官助理  崔艳丽书 记 员  孙嘉慧