福建省福州市长乐区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0112民初919号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司长乐支行，住所地福州市长乐区吴航路****店面，统一社会信用代码913501820732307479。 主要负责人：林志钢，行长。 委托诉讼代理人：陈航，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑荞，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 被告：郑炜，男，1983年12月10日出生，汉族，住福建省福州市长乐区。 被告：陈铃，女，1985年9月8日出生，汉族，住福建省连江县。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司长乐支行（以下简称福州农商行长乐支行）与被告郑炜、陈铃金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福州农商行长乐支行委托诉讼代理人陈航、被告陈铃到庭参加诉讼，被告郑炜经传唤无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福州农商行长乐支行向本院提出诉讼请求：1.判令郑炜立即向原告偿还借款本金105万元及相应利息（含罚息、复利，按合同约定计至实际还款日止，暂计至2020年2月21日止的利息、罚息35869.23元）；2.判令郑炜赔偿原告因本案支出的律师代理费损失26300元；3.原告有权对被告郑炜、陈铃共同设定的抵押物，即位于福州市长乐区店面（房屋所有权证号：航房权证Ｈ字第××号、11××15号、11××14号）予以折价或对拍卖、变卖所得款项优先受偿；4.由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年12月23日，福州农商行长乐支行与郑炜、陈铃签订编号为“ＨＴＺＷ20161222”的《抵押借款合同》，合同约定：郑炜向福州农商行长乐支行借款人民币105万元整，借款期限为2016年12月23日至2019年12月22日，借款利率在基准利率基础上上浮67%计收，本合同签订时基准利率为月利率3.958333‰，执行力了为6.610417‰。合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日。如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整；若借款人逾期还款，从其逾期之日起按借款执行利率加收50%计收逾期贷款罚息。若借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。合同还约定借款人应当承担福州农商行长乐支行为实现债权所支付的包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等实现债权的一切费用。合同借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准。《抵押借款合同》同时约定：郑炜、陈铃同意以郑炜名下位于福州市长乐区店面为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并办理了抵押登记手续，他项权证号为闽（2017）长乐市不动产证明第0000929号。2017年1月20日，福州农商行长乐支行依约向郑炜发放借款人民币105万元，执行月利率6.610417‰，借款期限自2017年1月20日至2019年12月22日，上述借款已到期，但被告未按期还款。截至2020年2月21日，被告尚欠原告借款本金人民币105万元，相应利息、罚息35869.23元。 陈铃辩称，原告起诉错误，陈铃不应当作为本案被告，首先借款人是郑炜，且抵押的房产是郑炜婚前购买，不是夫妻共同财产，陈铃对于该抵押房产也没有处分权。 郑炜未应诉答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年12月23日，福州农商行长乐支行与郑炜、陈铃签订编号为“ＨＴＺＷ20161222”的《抵押借款合同》，合同约定：郑炜向福州农商行长乐支行借款人民币105万元整，借款用途为个人消费性（购买寿山石），借款期限为2016年12月23日至2019年12月22日，借款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮67%计收，本合同签订时基准利率为月利率3.958333‰，执行利率6.610417‰，如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整。合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日。如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整；若借款人逾期还款，从其逾期之日起按借款执行利率加收50%计收逾期贷款罚息。若借款人欠息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。合同还约定借款人应当承担福州农商行长乐支行为实现债权所支付的包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等实现债权的一切费用。合同借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准。《抵押借款合同》同时约定：郑炜以其名下位于福州市长乐区店面（房屋所有权证号：航房权证Ｈ字第××号、11××15号、11××14号）为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），陈铃在合同的“抵押人”处签字。双方就案涉抵押房产于2017年1月16日办理了抵押登记手续，他项权证号为他项权证号为闽（2017）长乐市不动产证明第0000929号。2017年1月20日，福州农商行长乐支行依约向郑炜发放借款人民币105万元，郑炜于同日在《借款借据》上签字确认执行月利率6.610417‰，还款方式为按月付息，利随本清。但借款后，郑炜未按其承诺还本付息。福州农商行长乐支行因讨款未果，于2020年4月2日诉至本院。 另查：1.福州农商行长乐支行因本案诉讼支出律师代理费26300元；2.郑炜与陈铃于2016年3月31日登记结婚，于2018年10月10日离婚，双方同日签订的《离婚协议书》未涉及案涉抵押房产；3.××号、11××15号、11××14号房屋所有权证记载：案涉抵押房产福州市长乐区店面的登记时间为2011年2月22日，房屋所有权人为郑炜，共有情况为单独所有。 上述事实，由福州农商行长乐支行提交并经庭审核实的《抵押借款合同》（附抵押物清单）、《房产抵押具结书》、房屋所有权证复印件、不动产登记证明、借款借据、贷款账户交易明细查询单、《委托代理合同》和律师费发票、付款凭证，陈铃提交的结婚证、离婚证、离婚协议以及当事人的庭审陈述等证据在卷佐证。 本院认为，福州农商行长乐支行与郑炜之间签订的《抵押借款合同》，系适格主体各方当事人的真实意思表示，相关约定及承诺内容没有违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效。福州农商行长乐支行依约向郑炜发放了贷款，履行了贷款人的义务。郑炜未按约还本付息，已构成违约，福州农商行长乐支行主张要求郑炜偿还借款本金105万元及利息（含罚息、复利）之诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。律师费并非民事诉讼必然发生的费用，虽然本案合同中对债权人实现债权的律师费负担作了约定，但没有明确具体金额。为避免不当加重债务人的负担，综合考虑律师代理本案诉讼的难易程度及其所发挥的作用，以及债务人偿债能力等因素，对福州农商行长乐支行主张的律师代理费损失金额，本院酌定支持10000元，其余部分由其自行承担。郑炜以其位于福州市长乐区店面为本案借款设定抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押担保已发生法律效力，应依法承担抵押担保责任，即在郑炜不履行还款义务时，福州农商行长乐支行有权以其抵押的房产折价，或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。案涉抵押房产的产权人系郑炜，共有情况为单独所有，抵押权登记证书上的义务人也为郑炜，且陈铃在庭审中表示未参与该房产共同还贷，其提供的离婚协议中亦未对该房产进行分割，本院认为提供抵押房产进行担保的应为郑炜个人。郑炜经合法传唤不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、郑炜于本判决生效之日起十日内偿还福建福州农村商业银行股份有限公司长乐支行借款本金105万元，并偿付借款利息（含罚息、复利，暂计至2020年2月21日为35869.23元，按合同约定计至实际还款之日止）； 二、郑炜于本判决生效之日起十日内赔偿福建福州农村商业银行股份有限公司长乐支行律师代理费损失10000元； 三、郑炜不履行上述债务时，福建福州农村商业银行股份有限公司长乐支行有权以郑炜抵押的位于福州市长乐区店面（房屋所有权证号：航房权证Ｈ字第××号、11××15号、11××14号）折价，或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿； 四、驳回福建福州农村商业银行股份有限公司长乐支行对陈铃的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14809.7元，减半收取计7404.85元，由郑炜负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 员 邢颖晶 二〇二〇年七月十五日 法官助理 黄悦炀 书 记 员 池若冉 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。