广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初10112号原告：周兆荣，男，1943年11月25日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区************，公民身份号码440************617。原告：梁瑞连，女，1951年6月18日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区************之一，公民身份号码440************626。上列两原告共同委托诉讼代理人：钟文晖，广东华登律师事务所律师。被告：佛山盛明置业有限公司，住所地：广东省佛山市南海区*********盛明广场，统一社会信用代码914***********051K。法定代表人：梁某1。被告：佛山市盛明投资咨询有限公司，住所地：广东省佛山市南海区*********************，统一社会信用代码914***********058L。法定代表人：梁某1。上列两被告共同委托诉讼代理人：梁溢华，男，公司员工。原告周兆荣、梁瑞连诉被告佛山盛明置业有限公司（以下简称“盛明公司”）、佛山市盛明投资咨询有限公司（以下简称“盛明投资公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月29日立案后，依法适用简易程序于同年7月8日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人钟文晖、两被告的委托诉讼代理人梁溢华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告盛明公司于2017年8月20日签订的《盛明广场装修协议》；2.被告盛明公司向原告返还装修款60500元及支付资金占用期间的利息（以60500元为本金按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2017年9月29日起计算至实际清偿之日止）；3.被告盛明投资公司对被告盛明公司的上述债务承担连带清偿责任；4.两被告共同承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年8月，被告盛明公司向原告现场推销其开发的盛明广场，因被被告盛明公司陈述的物业价值及投资收益吸引，原告拟购买盛明广场3座A幢0702号物业使用权。被告盛明公司告知原告，该物业须由被告盛明公司整体化装修，并由被告盛明公司指定的物业公司统一化管理。应被告盛明公司要求，双方于2017年8月20日签订《盛明广场物业使用权转让定金确认单》、《盛明广场装修协议》，原告与被告盛明公司指定的佛山市戴斯物业管理有限公司签订《委托经营管理合同》。其后原告与被告盛明公司于2017年9月28日签订《物业使用权转让合同》，合同约定物业使用权转让价款为207390元，乙方分期支付款项，甲方在2018年12月31日将物业毛坯交付给乙方使用。《盛明广场装修协议》约定，乙方于2017年8月25日前一次性支付装修费用，乙方于2019年1月1日提供该使用权物业给甲方装修，并要求于2019年4月30日前完成装修并交付使用。签订上述协议后，原告已按约定向被告盛明公司支付装修费60500元，因被告盛明公司未按《物业使用权转让合同》的约定在2018年12月31日前向原告交付物业，原告无法按《盛明广场装修协议》的约定提供该物业给被告盛明公司装修。据查，被告盛明公司开发的盛明广场目前处于停工状态，被告盛明公司存在大量的被执行案件作为被执行人，公司已严重资不抵债，不具备履约能力。被告盛明公司未按《物业使用权转让合同》之约定在2018年12月31日前向原告交付物业，距今已超过15个月，被告盛明公司的行为已构成严重违约，且导致案涉《盛明广场装修协议》至今仍无法履行，已严重超过该协议约定的装修期限。原告已另案提起诉讼，要求解除《物业使用权转让合同》。《盛明广场装修协议》因被告盛明公司的违约行为无法履行，被告盛明公司已构成严重违约，原告诉请解除案涉《盛明广场装修协议》，被告盛明公司须返还装修款及支付资金占用期间利息。此外，因被告盛明投资公司系被告盛明公司的独资股东，被告盛明公司为一人有限责任公司，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定，“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”故被告盛明投资公司应对涉案债务承担连带清偿责任。综上所述，原告的诉求具有事实及法律依据，维护自身合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。被告盛明公司辩称，同意解除《盛明广场装修协议》，并返还该协议项下原告已付的装修款60500元及支付利息，但利息的起算时间应按原告起诉之日起算。被告盛明投资公司辩称，同意对上述被告盛明公司同意退还的装修款项及支付的利息部分承担连带清偿责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据举证和质证。对当事人就其真实性未提出异议的证据，本院对其真实性予以采信并在卷佐证。综合采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：2017年8月20日，原告（乙方、委托装修方）与被告盛明公司(甲方、受委托装修方)签订《盛明广场装修协议》，约定乙方将其拥有物业使用权的涉讼物业，全权委托甲方进行装修，乙方于2017年8月25日前一次性支付装修费用60500元给甲方，乙方于2019年1月1日提供该使用权物业给甲方进行装修，并要求于2019年4月30日前完成装修并交付使用。双方并约定其他权利义务。2017年9月28日，原告（受让方、乙方）与被告盛明公司（转让方、甲方）签订《物业使用权转让合同》，约定甲方将西樵镇樵高路82号盛明广场项目自编3座A幢0702号物业（以下简称“涉案物业”）的使用权转让给乙方。双方并约定其他权利义务。原告主张已就上述转让合同另案诉请解除。2020年4月29日，原告提起本案诉讼。被告盛明公司于2020年5月21日收到本院送达的民事起诉状副本等应诉材料。诉讼中，被告盛明公司尚未办理竣工验收备案及交付物业予原告。本院认为，《盛明广场装修协议》以《物业使用权转让合同》为履行前提，《物业使用权转让合同》约定物业未能交付，则《盛明广场装修协议》的合同目的无法实现，且原告已诉请解除《物业使用权转让合同》，则《盛明广场装修协议》亦应解除，本院确认《盛明广场装修协议》于起诉状送达被告盛明公司之日（2020年5月21日）为合同解除之日。装修协议解除，被告盛明公司应退还装修款项，原告诉请退还装修款60500元，本院予以支持。装修协议并未约定相应违约条款，对原告就装修款主张计付利息的诉请，本院仅支持以60500元为本金从原告起诉主张之日（2020年4月29日）起至实际清偿日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息予原告，超出部分本院不予支持。盛明公司为法人独资的有限责任公司，盛明投资公司为盛明公司的股东，盛明投资公司未举证证明盛明公司的财产独立于其财产，故盛明投资公司应对盛明公司的债务承担连带责任，本院对原告诉请盛明投资公司承担连带清偿责任予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、确认原告周兆荣、梁瑞连与被告佛山盛明置业有限公司于2017年8月20日签订的《盛明广场装修协议》于2020年5月21日解除；二、被告佛山盛明置业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内返还装修款60500元及支付利息（以60500元为本金自2020年4月29日起至实际履行之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）予原告周兆荣、梁瑞连；三、被告佛山市盛明投资咨询有限公司对被告佛山盛明置业有限公司的上述第二项确定的债务承担连带清偿责任；四、驳回原告周兆荣、梁瑞连的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计737.79元（原告已预交），由被告佛山盛明置业有限公司、佛山市盛明投资咨询有限公司负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院缴纳，逾期缴纳的，本院依法强制执行。对原告已预交的案件受理费737.79元，在本判决发生法律效力后，经原告申请，本院退还予原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 徐  琼二〇二〇年七月二十九日书记员 孙王成欣