江苏省东台市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0981民初5555号原告：江苏东台农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省东台市城东新区东城大道**。法定代表人：王晖东，该公司董事长。委托诉讼代理人：韩汝弘，男，该公司团队经理。被告：东台恒舜数控精密机械科技有限公司，，住所地江苏省东台市城东新区经四路东纬二路北。法定代表人：陈国标，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：张国松，男，该公司员工。被告：绍兴恒舜数控精密机械科技有限公司，，住所地浙江省绍兴市柯桥区钱清镇群贤西路**法定代表人：陈国标，该公司执行董事兼总经理。被告：陈国标，男，1971年1月22日出生，汉族，住浙江省绍兴市。原告江苏东台农村商业银行股份有限公司（以下简称东台农商行）与被告东台恒舜数控精密机械科技有限公司（以下简称东台恒舜公司）、绍兴恒舜数控精密机械科技有限公司（以下简称绍兴恒舜公司）、陈国标金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月1日立案后，先适用简易程序，后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。因疫情防控，本院于2020年3月30日裁定本案中止诉讼，后恢复审理。2019年12月17日庭审时，原告东台农商行的委托诉讼代理人韩汝弘、被告东台恒舜公司的委托诉讼代理人张国松到庭参加诉讼，被告绍兴恒舜公司、陈国标经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。2020年7月20日庭审时，原告东台农商行的委托诉讼代理人韩汝弘到庭参加诉讼，被告东台恒舜公司、绍兴恒舜公司、陈国标经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。经东台农商行申请，本院于2019年11月14日作出裁定对东台恒舜公司、绍兴恒舜公司、陈国标价值336.93万元的财产予以保全。东台农商行向本院提出诉讼请求：1、判令东台恒舜公司立即归还贷款本金330万元、利息（以330万元为本金，从2019年9月21日起至实际还款之日止按年利率5.22%加50%计算）；2、判令东台农商行对东台恒舜公司抵押的资产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令绍兴恒舜公司、陈国标对东台恒舜公司的借款本息承担连带责任；4、本案诉讼费、保全费和实现债权的费用由被告共同负担。事实和理由：东台恒舜公司因经营需要，于2016年3月31日与东台农商行签订一份合同编号东农商借字[2016]第29080331002号《流动资金循环借款合同》，约定借款期限从2016年3月31日起至2016年10月5日止，借款金额最高不超过330万元，按月结息，贷款逾期按约定利率水平加收50%，贷款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借据为准。同日，东台恒舜公司和东台农商行签订一份合同编号东农商高抵字[2016]第29080331002号《最高额抵押合同》，以该公司的土地抵押，土地证号为东国用（2013）第1**，他项权证书号为东他证（2016）第0501号。绍兴恒舜公司、陈国标和东台农商行签订一份合同编号东农商保字[2016]第29080331002号《最高额保证合同》，共同对东台恒舜公司借款330万元承担连带保证责任。东台恒舜公司于2016年4月6日立据借款330万元，到期日2016年10月5日，年利率7.995%，2018年6月21日按优惠年利率5.22%执行。贷款到期后，东台恒舜公司未能依约还款。经东台农商行多次催收，东台恒舜公司结息到2019年9月20日，后未归还借款本息，绍兴恒舜公司、陈国标亦未履行担保责任。故请求法院依法判准如上所请。东台恒舜公司辩称，对东台农商行主张没有异议。贷款逾期的原因是我们的抵押物被查封，并非主观原因，并且我公司一直在按约归还贷款利息，请求原告不主张罚息。抵押物如果解封，贷款就能正常运转。目前经纬股份公司、城东新区、陈国标三方合资企业经纬舜衣的混改工作正在积极推进。案件处理能否推迟至春节后，请求能与原告和解。绍兴恒舜公司、陈国标未应诉、答辩。东台农商行为证明其诉讼主张，提供了以下证据：借款合同、抵押合同、保证合同、委托支付协议、逾期贷款催收通知书、借款借据等。东台恒舜公司对上述证据的质证意见：无异议。本院对东台农商行的上述证据认定如下：以上证据具有真实性、合法性和关联性，本院予以确认。根据本院确认的证据及当事人的陈述，本院确认下列事实：2016年3月31日，东台恒舜公司（借款人）与东台农商行（贷款人）签订（东）农商借字[2016]第29080331002号《流动资金循环借款合同》一份，约定：本合同项下的借款为流动资金循环贷款；本合同项下借款的用途为满足借款人生产、经营中的流动资金需要，具体贷款用途以借款凭证为准；借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，自2016年3月31日起至2016年10月5日止向借款人发放贷款，贷款最高余额为叁佰叁拾万元，上述期间仅指借款发放时间，不包括借款到期时间；借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借款凭证的记载为准。但任何一笔提款的还款日不得迟于本合同第3.1条所确定的借款发放时间终止日后6个月。在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下的借款利率以借款凭证记载利率为准；若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；还本付息方式为按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日结息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；本合同项下债务的担保方式为抵押，担保合同另行签订；借款人同时提供了保证和物的担保的，当借款人违约时，贷款人有权依法选择全部或部分担保方式实现主债权。债权人直接要求保证人承担担保责任，保证人不得要求贷款人先行执行担保物权。本条款不因主合同债务人违反主合同约定使用借款而无效。该合同还约定了其他事项。同日，东台恒舜公司（债务人、抵押人）与东台农商行（抵押权人）签订东农商高抵字[2016]第29080331002号《最高额抵押合同》一份，约定：为了确保东台恒舜公司与抵押权人签订的编号为（东）农商借字[2016]第29080331002号《流动资金循环借款合同》（下称主合同）的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；抵押人自愿为债务人自2016年3月31日起至2016年10月5日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额人民币叁佰叁拾万元提供担保。上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间；在本合同约定的期间和最高余额内，债务人可申请循环使用上述银行信用。每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同项下的借款凭证或相关债权凭证为准；在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款和提供其他银行信用或抵押人同意债务人循环重复使用信贷资金、其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，抵押人对发生的债务均承担担保责任；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；抵押人同意以下列财产土地（详见编号为东农商抵清字[2016]第29080331002号的抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分；债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权，同时，主合同项下的剩余贷款额度不再有效；任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；剩余价款用于提前清偿本合同所担保的未到期的债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存；本合同项下产生的有关费用支出（包括但不限于公证费、保险费、鉴定费、评估费、拍卖费、过户费、保管费、提存费用以及诉讼费用）由借款人承担。该合同还约定了其他事项。同日，绍兴恒舜公司（保证人）、陈国标（保证人）与东台农商行（债权人）签订东农商高保字[2016]第29080331002号《最高额保证合同》一份，约定：为了确保债务人东台恒舜公司与债权人签订的编号为（东）农商借字[2016]第29080331002号的《流动资金循环借款合同》（下称主合同）的切实履行，保证人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保；保证人自愿为主合同债务人自2016年3月31日起至2016年10月5日止，在债权人处办理约定的各类业务所形成的全部债务提供最高额连带保证责任担保。本金余额为叁佰叁拾万元整；在本合同约定的期限和最高本金余额内，债务人可申请循环重复使用上述信贷资金、银行信用。每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或者相关债权凭证为准；在本合同约定的期限和最高本金余额内，债权人发放本贷款或者提供其他银行信用或同意借款人循环重复使用贷款、其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；在本合同约定的期限和最高债权余额内，保证人对债务人的债务承担不可撤销担保责任；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；本合同的保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任；保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；债务人同时提供了物的担保的，保证人愿就本合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任，贷款人对保证与物的担保有选择代偿的权利。该合同还约定了其他事项。（东）农商抵清字[2016]第29080331002号《贷款抵（质）押物清单》，内容为：抵（质）押人东台恒舜公司声明：为确保抵（质）押权人东台农商行实现东农商抵字[2016]第29080331002号合同所担保的债权，我（单位）愿以下列有所有权（使用处分权）的财产作抵（质）押。如隐瞒抵（质）押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定抵（质）押权等情况，我（单位）愿承担贷款债权连带担保责任和一切法律责任。抵押物土地，权证号东国用（2013）第1×7号，抵押物评估现值总计玖佰贰拾万元整，抵押价值总计叁佰叁拾万元整。东他项（2016）第0×1号他项权证书，内容为：土地他项权利人东台农商行；义务人东台恒舜公司；座落：城东新区；地号3；地号3×4质：国有建设用地使用权；地类（；地类（用途）地；使用权类型：出让；他项权利种类及范围：国有土地使用权抵押权，土地抵押面积为55939.96平方米，土地评估价为920万元，抵押金额为330万元，抵押范围为全部；设定日期2016年3月31日；权利顺序为第一抵押权；抵押土地使用权证号为：东国用（2013）第1×7号。2016年4月6日，东台农商行向东台恒舜公司交付借款330万元。借款借据载明：到期日期为2016年10月5日，贷款种类为短期农村工商企业贷款，贷款用途借新还旧，结息方式每月20日结息，年利率7.995%，合同号（东）农商借字[2016]第29080331002号。另查明，东台恒舜公司已归还借款利息至2019年9月20日。本院认为，依法成立的合同对合同双方具有约束力，当事人应依约履行合同义务。东台恒舜公司与东台农商行签订借款合同，向东台农商行借款330万元。东台农商行依约向东台恒舜公司出借款项330万元，已履行了相应合同义务。东台恒舜公司应当依约归还东台农商行借款，但其未归还，东台农商行要求东台恒舜公司归还借款330万元的诉讼请求，依法应予支持。因东台恒舜公司逾期未还借款，东台农商行主张逾期还款利息的请求有相应合同约定，依法应予支持。东台农商行主张的逾期借款利息按优惠年利率5.22%上浮50%，起算时间应从2019年9月21日起计算。东台恒舜公司向东台农商行贷款330万元，以其自有的土地使用权设定抵押，并办理了抵押登记。东台农商行主张其债权在案涉抵押物折价或拍卖、变卖所得价款内优先受偿的请求，有相应事实和法律依据，本院予以支持。绍兴恒舜公司、陈国标对东台恒舜公司的上述债务提供连带责任保证，并在保证合同中约定，保证人愿就本合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任，贷款人对保证与物的担保有选择代偿的权利，该约定不违反法律规定。东台农商行要求绍兴恒舜公司、陈国标对东台恒舜公司的上述债务承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。绍兴恒舜公司、陈国标在承担保证责任后，有权向东台恒舜公司追偿。绍兴恒舜公司、陈国标经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，东台恒舜公司在第二次庭审时经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应承担相应法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告东台恒舜数控精密机械科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起20日内归还原告江苏东台农村商业银行股份有限公司借款330万元及借款利息（以330万元为本金，从2019年9月21日起至实际还款之日止按年利率5.22%上浮50%计算）；二、原告江苏东台农村商业银行股份有限公司对被告东台恒舜数控精密机械科技有限公司的抵押物国有土地使用权[座落在城东新区经四路东、纬二路北侧，抵押土地使用权证号为东国用（2013）第1×7号，他项权证书号为东他项（2016）第0×1号]折价或者拍卖、变卖的价款在登记的担保债权范围内享有优先受偿权；三、被告绍兴恒舜数控精密机械科技有限公司、陈国标对被告东台恒舜数控精密机械科技有限公司的上述债务承担连带责任，其在承担保证责任后有权向被告东台恒舜数控精密机械科技有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33754元，保全费5000元，合计38754元，由被告东台恒舜数控精密机械科技有限公司、绍兴恒舜数控精密机械科技有限公司、陈国标共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  于 俊审 判 员  黄汉华人民陪审员  徐宏珠二〇二〇年七月二十九日法官 助理  华 佳书 记 员  王晓杰