天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0116民初10534号原告:天津市东丽区天磊建筑器材租赁站，住所地天津市东丽区万新街道南大桥村卫康南里4条**，统一社会信用代码92120110MA05UEM38D。经营者:安天磊，男，1982年11月25日出生，汉族，住山东省禹城市。委托诉讼代理人：高峰，天津共邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘涛，天津共邦律师事务所律师。被告:天津鸿运一铭商贸有限公司，住所地天津自贸试验区(中心商务区)熙元广场1-802，统一社会信用代码9112011834099753XX。法定代表人:蒋鉴铭，执行董事。原告天津市东丽区天磊建筑器材租赁站（以下简称天磊租赁站）与被告天津鸿运一铭商贸有限公司（以下简称鸿运一铭）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天磊租赁站的委托诉讼代理人高峰参加第一次庭审、刘涛参加第二次庭审，被告鸿运一铭的法定代表人蒋鉴铭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天磊租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告给付租金356111.32元;2.判令被告向原告给付自2019年1月16日至2020年2月29日的违约金56545.86元，及自2020年3月1日至实际给付之日止以所欠租金为基数以每日0.002为标准计算的违约金(1-2项合计412657.18元);3.本案全部诉讼费用由被告承担。庭审中原告变更诉讼请求：1.判令被告向原告给付截止至2020年5月31日租金356111.32元；2.判令被告向原告给付自2019年1月16日至2020年5月18日的违约金56122.8元，及自2020年5月19日至实际给付之日止，以所欠租金为基数，按照每日0.001的标准计算的违约金；3.本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告系建筑设备租赁合同关系，原告系出租方，被告系承租方，被告于2019年11月06日进行名称变更，由京大金控(天津)集团有限公司变更为鸿运一铭。2018年10月28日，原告与被告签订《建筑器材租赁合同》，约定原告向被告出租扣件、脚手板、钢管、顶丝、轮扣、立杆、碗扣供天津市滨海新区东壹区10地块项目(七期)27#28#及车库工程使用，租金为扣件0.01元/套/天、脚手板0.2元/块/天、钢管为0.014元/米/天、顶丝0.02元/根/天、轮扣0.025元/米/天、立杆0.016元/个/天。租赁天数按照实际天数计算，自提货之日起至退货之日止。付款方式为当月所发生的租金，于次月10日前支付，被告退工具前支付给原告实际发生租金总额的85%，余款及相关费用于工具退场后1个月内付清。逾期未付，被告须每日按余款的0.5%计算违约金支付给原告。双方约定如发生纠纷，可协商解决，如协商不成，由工程所在地人民法院诉讼解决。在合同履行期间，原告依约履行《建筑器材租赁合同》的义务，向被告出租租赁物。自2018年10月23日年至2020年5月31日，原告向被告出租的租赁物共产生租金418954.49元，但被告未按照合同约定向原告支付租金。根据《建筑器材租赁合同》的约定，因被告迟延支付金，故原告向被告主张自2019年1月16日至2020年5月18日的违约金56122.8元，及自2020年5月19日至实际给付之日止，以所欠租金为基数，以每日0.001为标准计算的违约金。经原告多次催告，被告以各种理由拒不支付租金，故原告为维护合法权益，依法诉至贵院，望判如所请。被告鸿运一铭辩称，双方存在租赁合同关系，但对双方签订的租赁合同存在异议，合同中的公章属于被告的公章，但是没有骑缝章和页码，对合同中约定的时间和违约事项等内容，因为没有骑缝章，所以对该部分内容不予认可；对原告主张的租赁费有异议，对方提供的送货单不认可，送货单中必须有杨领胜和汪祖渲同时签字，对有杨领胜签字的发货单予以认可，对其他人员签字不认可，对汪祖渲单独签字的发货单也不认可；被告不存在违约，对违约金也不认可，且违约金的标准过高。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月28日，原告与京大金控（天津）集团有限公司（以下简称京大公司，京大公司于2011年6月更名为天津鸿运一铭商贸有限公司）签订《建筑器材租赁合同》，约定被告租赁原告的建筑设备器材，被告的代表为杨领胜，电话180××******，收货人姓名为汪祖渲；租赁物的单价为扣件0.01元／套／天、脚手板0.2元／块／天、钢管0.014元／米／天、顶丝0.02元／根／天、轮扣0.025元／米／天、立杆0.016元／个／天，轮扣小于或者等于60ｍｍ横、立杆为异形件租赁费按根每米计算租赁费，不足一米的横、立杆按一米计算租赁费；租赁天数按实际天数计算，自提货之日起至退货之日止，不足三个月按三个月计算租赁费，春节期间报停，按工地施工情况，最多报停45天；付款方式为当月所发生的租金，于次月10日前支付，每月发生租赁费，次月结清，被告退工具前支付给原告实际发生租金总额的85%，余款及相关费用于工具退场后1个月内付清，逾期未付，被告须每日按余款的0.5%计算违约金支付给原告；租赁物退还时，由被告将退还租赁物运抵本合同所述的原告地址，运费由被告负担。原告与京大公司在合同上盖章，并且由原告的经办人刘永全、京大公司的代表杨领胜签字确认。该合同未标明页码，亦无加盖骑缝章。合同签订后，原告向被告指定的塘沽远洋工地运送租赁器材，其中2018年10月23日，原告向被告提供594根6米钢管、200根4米钢管、1200根1.5米钢管、8根1米钢管、2108个十字扣件、300个接头扣件、210个转向扣件，2018年10月25日，原告向被告提供560根3.5米钢管、330根3米钢管、200根1.5米钢管、24根1米钢管、474个十字扣件、965个0.3米的立杆，杨领胜在上述发货单中签字确认。2018年10月25日，被告租赁原告3米钢管330根、3.5米钢管328根、1米的钢管24根、1140套顶丝、1524个十字扣件；2018年10月29日，原告向被告提供332根6米钢管、200根4.5米钢管、875根4米钢管、45根1米钢管、500套顶丝、2746个十字扣件；2018年10月31日，原告向被告提供594根6米钢管、570套顶丝。2018年11月3日，原告向被告提供200根3.5米的钢管、300根3米的钢管、300根2.5米的钢管、324根1米的钢管、24个十字扣件，2018年11月1日，原告向被告提供299根3米的钢管、300根2.5米的钢管、562根1.5米的钢管、16根1米的钢管、4516个十字扣件；2018年11月6日，原告向被告提供408根1米钢管、500根1.2米的钢管、760套顶丝、2108个十字扣件、200根0.2米的立杆。2018年11月14日，原告向被告提供1920根1.2米的钢管、1548根1米钢管、68个十字扣件、210个接头扣件。汪祖渲在上述发货单中收料人处签字确认。2018年11月20日，原告向塘沽远洋工地送货2400个十字扣件、600个接头扣件、600个转向扣件，杨学飞在发货单中的收料人处签字。截至起诉之日，被告尚未退还原告任何租赁物，未给付原告租金。还查，2019年原告通过微信方式与杨领胜联系，要求被告将租赁物退还原告并催要租赁费。2020年7月13日，原告方代表刘永全与杨领胜（180××××****）通话，杨领胜认可杨学飞在发货单中的签字，同意对杨学飞签字的发货单进行补签字。另查，原告主张的租金中已经扣除春节期间报停期间所产生的租赁费，即原告主张的租金计算时间为2018年10月23日至2019年1月15日、2019年3月1日至2019年12月31日、2020年3月1日至2020年5月31日，租金计算时间不包括春节期间报停的时间。以上事实有原告提供的《建筑器材租赁合同》、发货单、微信聊天记录、通话录音、证人证言及当事人当庭陈述等证据予以证实。本院认为，原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合法有效。被告认可租赁合同中的公章，虽抗辩因合同未盖骑缝章和未编写页码而对合同内容有异议，但其未提交证据予以证明，故对该抗辩不予支持。双方应按照合同约定履行义务。原告提交的通话录中涉及的电话号码180××******，与合同中预留的被告代表杨领胜的电话号码一致，结合通话内容，可以确定通话内容的真实性，再结合证人证言，可以证实杨领胜认可杨学飞在发货单中签字系代替其签字，杨领胜认可收到2018年11月20日发货单中的租赁物。杨领胜作为双方租赁关系中被告的业务代表、汪祖渲作为被告指定的收货人，其二人在发货单中签字确认或确认收货，原告有理由相信其二人系履行职务行为，其法律后果应由被告承担。经计算，被告累计租赁原告1520件6米钢管、298根4.5米钢管、1075件4米钢管、1397根3.5米钢管、2599根3米钢、1000根2.5米钢管、1621根2米的钢管、2562根1.5米钢管、2420根1.2米钢管、2413根1米钢管、18984个十字扣件、1260个接头扣件、960个转卡扣件、2970套顶丝、965个0.3米的立杆、200个0.2米的立杆。在扣除春节期间报停时间产生的租赁费后，截至2020年5月31日，被告租赁原告租赁设备累计产生租赁费418954.49元（其中2018年10月23日至2019年1月15日的租金68199.87元、2019年3月1日至2019年12月31日的租金269675.66元、2020年3月1日至2020年5月31日的租金81078.96元）。现被告尚未退还租赁物，依照合同约定，被告应给付租金356111.32元（418954.49＊0.85）。被告虽抗辩已经退还部分租赁物，但未提交证据予以证明，故对该抗辩不予支持。被告逾期给付租金，应按照约定承担违约金责任。因双方约定当月所发生的租金，于次月10日前支付，原告现主张自2019年2月11日起至2020年5月18日的违约金（以2018年10月23日至2019年1月15日的租金68199.87元的85%即57969.89元为基数）、2020年1月11日至2020年5月18日的违约金（以2019年3月1日至2019年12月31日租金269675.66元的85%即229224.31元为基数），以及2020年5月19日至实际付清之日止的违约金（以尚欠总租金为基数），有事实依据，应予以支持。但原告主张的违约金过高，且其未提交证据证明其损失，故对违约金的计算标准，结合被告违约情况，本院酌定2019年2月11日起至2019年8月19日止违约金的计算标准为按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，2019年8月20日之后的违约金按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。综上所述，原告的部分诉讼请求有事实和法律依据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、天津鸿运一铭商贸有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向天津市东丽区天磊建筑器材租赁站支付租金356111.32元以及违约金（以57969.89元为基数，自2019年2月11日起至2019年8月19日，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算；以57969.89元为基数，自2019年8月20日起至2020年5月18日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以229224.31元为基数，自2020年1月11日起至2020年5月18日止，全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；自2020年5月19日起至实际付清之日止，以尚欠租金为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回天津市东丽区天磊建筑器材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计3745元和保全申请费2583元（天津市东丽区天磊建筑器材租赁站已经预交本院），由天津鸿运一铭商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员  葛新新二〇二〇年七月二十八日书记员  李雨晴附：法律释明：1．《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。