福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0582民初621号 原告：中国建设银行股份有限公司晋江分行，住所地福建省晋江市青阳曾井小区，统一社会信用代码91350582856265954M； 负责人：陈立新，该行行长。 委托诉讼代理人：陈丽莉，该行工作人员。 委托诉讼代理人：施雅琳，该行工作人员。 被告：晋江瑞弘鞋材有限公司，住所地福建省晋江市西滨镇西滨农场，统一社会信用代码：913505826719275363。 法定代表人：倪国标。 被告：倪国标，男，1973年12月10日出生，汉族,住福建省晋江市。 被告：林碧英，女，1978年12月2日出生,汉族，住福建省晋江市。 原告中国建设银行股份有限公司晋江分行（以下简称建行晋江分行）与被告晋江瑞弘鞋材有限公司（以下简称瑞弘公司）、倪国标、林碧英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用普通程序组成合议庭进行审理。诉讼过程中，本院依建行晋江分行的申请作出诉讼保全裁定，裁定查封被申请人晋江瑞弘鞋材有限公司名下位于晋江市的工业房地产【不动产权证书号：闽（2017）晋江市不动产权第××号】，期限为三年。本院于2020年4月30日对本案公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人陈丽莉到庭参加诉讼，被告瑞弘公司、倪国标、林碧英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建行晋江分行向本院提出诉讼请求：1.判令瑞弘公司立即偿还原告贷款本金16561426.96元，利息、罚息、复利259961.45元（暂计至2019年12月30日）以及自2019年12月31日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息、复利（按合同约定规则计算）；2.原告有权对瑞弘公司提供的抵押物，即位于晋江市的工业房地产【不动产权证号：闽（2017）晋江市不动产权第××号；不动产登记证明：闽（2017）晋江市不动产证明第××号】进行折价或享有以该财产拍卖、变卖后的所得价款在最高限额2843万元范围内享有优先受偿权；3.判令倪国标、林碧英在最高限额2040万元范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任。事实和理由：2017年1月18日，原告与瑞弘公司签订最高额抵押合同，约定：瑞弘公司自愿将其所有的址在晋江市的工业房地产【不动产权证号：闽（2017）晋江市不动产权第××号；不动产登记证明：闽（2017）晋江市不动产证明第××号】为瑞弘公司与原告在2017年1月18日至2020年1月18日期间签订借款合同、承兑协议及其它法律性文件所产生的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押担保的最高限额为2843万元，并办理了抵押登记手续。2017年11月17日，原告与倪国标、林碧英签订最高额保证合同，约定：倪国标、林碧英自愿为瑞弘公司与原告在2017年11月13日至2019年11月13日期间签订借款合同所产生的一系列债务提供最高额连带责任保证，担保最高限额为2040万元。2017年11月21日，原告与瑞弘公司签订人民币流动资金贷款合同三份，编号分别为2017年建闽晋流贷字1533号、1534号、1535号，合同约定原告向瑞弘公司提供三笔流动资金贷款金额分别为260万元、745万元、695万元，期限为12个月，并就贷款利率、借款用途、借款期限、还款方式、违约责任等作了约定。2018年11月23日，原告与瑞弘公司、倪国标、林碧英共同签订三份人民币贷款期限调整协议，约定将编号为2017年建闽晋流贷字1533号、1534号、1535号的流动资金贷款合同的贷款期限延长12个月，调整后的借款到期日为2019年11月23日。同时约定调整期间的利率等。贷款到期后，瑞弘公司经原告多次催收，仍未履行还款义务，保证人亦未履行保证责任。原告诉至法院，请求判如所请。 瑞弘公司、倪国标、林碧英均未到庭，亦未提出答辩。 本院在审理过程中，原告围绕诉讼请求提供以下证据：1.营业执照、金融许可证、身份证，以证明原、被告诉讼主体资格；2.2017年建闽晋流贷字1533号、1534号、1535号人民币流动资金贷款合同，2018年建闽晋流贷期调字15号、16号、17号人民币期限调整协议，以证明原告与瑞弘公司签订贷款合同，原告向瑞弘公司提供贷款的事实；3.2017年建闽晋高保字570号最高额保证合同（自然人版），以证明倪国标、林碧英自愿为瑞弘公司所负债务提供连带责任保证的事实；4.2017年建闽晋高抵字9号最高额抵押合同，以证明瑞弘公司自愿为自身借款提供抵押的事实；5.不动产权证书、不动产登记证明，以证明原、被告已就抵押物办理了合法有效的抵押登记手续；6.核定贷款额通知、贷款转存凭证，以证明原告依约发放贷款的事实；7.贷款余额，以证明瑞弘公司欠息明细；8.送达地址确认书，以证明被告同意就确认书地址送达法律文书。 本院认为，瑞弘公司、倪国标、林碧英均未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利。原告提交的上述证据形式上来源合法，内容客观真实，未违反法律规定，且与本案事实有直接关联性，可以证明其诉讼主张，本院予以采纳并作为定案依据。 经审理查明，2017年1月18日，原告与瑞弘公司签订2017年建闽晋高抵字9号最高额抵押合同一份，合同约定瑞弘公司自愿将其所有的址在晋江市的工业房地产【不动产权证号：闽（2017）晋江市不动产权第××号；不动产登记证明：闽（2017）晋江市不动产证明第××号】为瑞弘公司与原告在2017年1月18日至2020年1月18日期间签订借款合同、承兑协议及其它法律性文件所产生的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押担保的最高限额为2843万元，并办理了抵押登记手续【不动产登记证明：闽（2017）晋江市不动产证明第××号】。2017年11月17日，原告与倪国标、林碧英共同签订2017年建闽晋高保字570号最高额保证合同（自然人），合同约定倪国标、林碧英自愿为瑞弘公司与原告在2017年11月13日至2019年11月13日期间签订借款合同所产生的一系列债务提供最高额连带责任保证，担保最高限额为人民币2040万元，保证期间为自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。2017年11月21日，原告与瑞弘公司分别签订编号为2017年建闽晋流贷字1533号、1534号、1535号的人民币流动资金贷款合同，合同约定原告向瑞弘公司提供三笔流动资金贷款，金额分别为260万元、745万元、695万元，期限为12个月，贷款利率均为建行ＬＰＲ利率加157.25基点，贷款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%。按月还息，结息日固定为每月的第20日。合同签订后，原告于2017年11月23日向瑞弘公司依约发放贷款，贷款期限为自2017年11月23日起至2018年11月23日止。2018年11月23日，原告与瑞弘公司、倪国标、林碧英共同签订2018年建闽晋流贷期调字15号、16号、17号人民币贷款期限调整协议，约定将该2017年建闽晋流贷字1533号、1534号、1535号三笔贷款的贷款期限延长12个月，调整后的借款到期日为2019年11月23日。同时约定调整期间的利率为建行ＬＰＲ利率加211.25基点。贷款到期后，瑞弘公司未履行还款义务，保证人亦未履行保证责任，截至2019年12月30日，尚欠原告贷款本金合计16561426.96元，利息、罚息、复利合计259961.45元。 综上所述，本院认为，原告与瑞弘公司、倪国标、林碧英所签订的借款合同及抵押合同、保证合同合法有效，各方当事人均应依约履行。瑞弘公司未按约还本付息，原告诉求瑞弘公司偿还借款本金及相应的利息、罚息、复利符合合同的约定，本院予以支持。瑞弘公司提供房地产为借款提供抵押担保，原告依法在最高限额内享有优先受偿权。倪国标、林碧英另提供连带责任保证，应承担相应的保证责任，其承担保证责任后，可向瑞弘公司追偿。瑞弘公司、倪国标、林碧英经传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十九条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告晋江瑞弘鞋材有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司晋江分行借款本金16561426.96元及截至2019年12月30日的利息、罚息、复利259961.45元，并支付自2019年12月31日起至还清款项之日止按双方合同约定及中国人民银行的有关规定计算的利息、罚息、复利； 二、被告晋江瑞弘鞋材有限公司不履行第一款债务时，原告中国建设银行股份有限公司晋江分行有权以被告晋江瑞弘鞋材有限公司提供的抵押物即址在晋江市的工业房地产【不动产权证号：闽（2017）晋江市不动产权第××号；不动产登记证明：闽（2017）晋江市不动产证明第××号】折价或者拍卖、变卖的所得价款在2843万元的最高限额内优先受偿； 三、被告倪国标、林碧英对被告晋江瑞弘鞋材有限公司所负第一款债务在最高限额2040万元内承担连带责任保证。被告倪国标、林碧英承担保证责任后有权向被告晋江瑞弘鞋材有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费122728元，由被告晋江瑞弘鞋材有限公司、倪国标、林碧英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长 李金玲 审 判 员 蔡佳民 审 判 员 颜 仪 二〇二〇年七月一日 法官助理 洪丽清 书 记 员 丁锦烽 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。