贵州省天柱县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2627民初845号原告：贵州天柱农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省黔东南苗族侗族自治州天柱县凤城镇环城路。法定代表人：杨仁君。委托诉讼代理人（特别授权）：吴展勇，男，住贵州省天柱县。委托诉讼代理人（一般授权）：杨元红，女，住贵州省天柱县。被告：杨勋，男，住贵州省天柱县。被告：吴晓英，女，住贵州省天柱县。委托诉讼代理人（一般授权）：杨潇，男，住贵州省天柱县，系杨勋、吴晓英儿子。被告：吴晓明，男，户籍地贵州省天柱县，现住贵州省天柱县。被告：胡桂萍，女，户籍地江西省九江市彭泽县，现住贵州省天柱县。系被告吴晓明妻子。原告贵州天柱农村商业银行股份有限公司诉被告杨勋、吴晓英、吴晓明、胡桂萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月20日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵州天柱农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人吴展勇、杨元红到庭参加诉讼，被告杨勋、吴晓英及其委托诉讼代理人杨潇到庭参加诉讼，被告吴晓明、胡桂萍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贵州天柱农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判决被告杨勋、吴晓英偿还原告借款本金人民币1000000元及利息;2.请求人民法院判决由四被告的抵押物优先受偿借款本金500000元及利息。事实和理由:被告杨勋、吴晓英于2015年3月3日共同向原告贵州天柱农村商业银行股份有限公司申请抵押借款500000元，被告杨勋、吴晓英与被告吴晓明、胡桂萍同意用其共同所有的房产作为该笔贷款抵押担保。2015年3月6日被告杨勋、吴晓英与原告贵州天柱农村商业银行股份有限公司签定天农商行(2015)年个贷字0100048号《个人借款合同》及天农商行(2015)年抵字0100048号《抵押合同》，2015年3月6日被告吴晓明、胡桂萍与原告贵州天柱农村商业银行股份有限公司签定天农商行(2015)年抵字0100048号《抵押合同》。原告于2015年3月9日向被告杨勋、吴晓英发放抵押贷款500000元用于购买木材，期限5年，月利率9.54％，2020年3月5日到期，该笔贷款现欠本金500000元。被告吴晓英于2013年10月12日向原告出具《共同债务偿还承诺书》，承诺:在001032013091600002号《天柱农村商业银行致富通-摇钱树农户贷款最高额循环借款合同》项下产生的所有借款均系其本人、被告人杨勋的共同债务，其本人自愿承担连带还款责任，决无异议。2018年11月25日被告杨勋与原告贵州天柱农村商业银行股份有限公司签定001032013091600002号《天柱农村商业银行致富通-摇钱树贷款最高额循环借款合同》，2019年1月7日被告杨勋向原告办理信用借款280000元用于房屋装修，借款期限1年，月利率7.4313‰，2020年1月6日到期，该笔借款现欠本金280000元。2019年1月8日被告杨勋向原告办理信用借款220000元用于房屋装修，借款期限1年，月利率7.4313‰，2020年1月7日到期，该笔借款现欠本金220000元。被告杨勋、吴晓英获得贷款后，未按照借款合同的约定履行还款义务。为此，特根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，向人民法院起诉。被告杨勋辩称，前面的50万元贷款确实是我们用房子抵押共同贷款的，但2018年及2019年的贷款都是我自己一个人到贷的款，贷款合同上都是我一个人签的字，我和吴晓英已于2017年办理了离婚登记，这后面的50万元与吴晓英无关。被告吴晓英辩称，一、答辩人与原告于2013年10月12日签订共同偿还债务承诺书（简称《承诺书》），该合同中明确约定：与原告系配偶关系，自愿做出承诺。足以说明答辩人承担共同债务是基于配偶关系，答辩人与共同被告杨勋于2017年8月14日办理离婚登记，周围人都已知悉此离婚情况，双方债权债务已分割完毕。2017年8月14日以后被告杨勋的所有债务均不属于双方共同债务，没有共同偿还的关系基础。二、《承诺书》约定的承诺期限为2013年10月12日至2018年1月27日，2018年11月25日杨勋与原告签订了《天柱农村商业银行致富通-摇钱树贷款最高额循环借款合同》，并于2019年1月7日、2019年1月8日，分两次借款共计50万元，答辩人对此情况不知情，亦未签字，应当由被告杨勋自行担责。综上所述，原告诉请答辩人对2018年11月25日《天柱农村商业银行致富通-摇钱树贷款最高额循环借款合同》及2019年1月7日、2019年1月8日分两次借款共计50万元借款担责，缺乏事实和法律依据，请求依法驳回原告不合理之诉讼请求。被告吴晓明、胡桂萍未提出答辩。本院经审理认定事实如下：被告杨勋、吴晓英原系夫妻关系，2017年8月14日双方办理离婚手续。2015年3月6日被告杨勋、吴晓英与原告贵州天柱农村商业银行股份有限公司签定天农商行（2015）年个贷字0100048号《个人借款合同》，合同约定被告杨勋、吴晓英向原告借款500000元，借款期限为2015年3月6日至2020年3月5日止，合同约定月利率为9.54‰，逾期为14.31‰。2015年3月6日原告与被告杨勋、吴晓英签订天农商行（2015）年抵字0100048号《抵押合同》，被告吴晓明、胡桂萍与原告签定天农商行（2015）年抵字0100048号《抵押合同》。被告杨勋、吴晓英将其二人所有的位于天柱县房产（黔房权证天柱字第**）用于该笔借款抵押，抵押贷款金额为31万元，被告吴晓明、胡桂萍则将其二人所有的位于天柱县房产（天房房权证天柱县字第**）于该笔借款抵押，抵押贷款金额为19万元。上述抵押物办理了抵押登记，抵押约定期限为2015年3月6日至2020年3月5日。2015年3月9日，被告杨勋、吴晓英收到原告贵州天柱农村商业银行股份有限公司借款500000元，借款借据约定利率为9.54‰，该笔借款于2020年3月5日到期后被告未偿还本金，已支付利息107408.17元。被告吴晓英于2013年10月12日向原告出具《共同债务偿还承诺书》，承诺在001032013091600002号《天柱农村商业银行致富通-摇钱树农户贷款最高额循环借款合同》项下产生的所有借款均系其本人、被告人杨勋的共同债务，其本人自愿承担连带还款责任，决无异议，同时本次授信期限为2013年10月12日至2018年1月27日。2015年11月25日被告杨勋与原告贵州天柱农村商业银行股份有限公司签定001032013091600002号《天柱农村商业银行致富通-摇钱树贷款最高额循环借款合同》，合同约定逾期还款加收50%罚息。2019年1月7日被告杨勋向原告借款280000元用于房屋装修，借款期限为1年，月利率为7.4313‰，该笔借款于2020年1月6日到期，尚欠本金280000元，已支付利息98元。2019年1月8日被告杨勋又向原告借款220000元用于房屋装修，借款期限1年，月利率7.4313‰，2020年1月7日到期，本金220000元及利息至今均未偿还。因被告杨勋、吴晓英未偿还上述借款，原告遂向本院提起诉讼，诉请如前。本院认为：原告贵州天柱农村商业银行股份有限公司与被告杨勋、吴晓英签定的天农商行（2015）年个贷字0100048号《个人借款合同》并借款500000元是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律及行政法规等强制性规定，属有效合同。被告杨勋、吴晓英不按合同约定偿还借款，应承担违约责任，故对原告要求被告清偿该笔贷款本金及利息的请求，本院予以支持。被告杨勋、吴晓英借款时用其所购的位于天柱县房产（黔房权房权证天柱字第**）该笔借款抵押，抵押贷款金额为31万元，被告吴晓明、胡桂萍则将其二人所有的位于天柱县房产（天房权证房权证天柱县字第**）笔借款抵押，抵押贷款金额为19万元。因原、被告双方办理了抵押登记手续，故原告请求由四被告的抵押物优先受偿借款本金及利息的请求本院予予支持。同时，四被告的抵押物约定了具体的抵押金额，则抵押物对该笔借款在约定的抵押金额及利息内承担优先受偿义务。关于被告杨勋分别于2019年1月7日、1月8日向原告借款280000元、220000元是否属于夫妻共同债务的问题。被告吴晓英于2013年10月12日向原告出具《共同债务偿还承诺书》，承诺在编号为001032013091600002号《天柱农村商业银行致富通-摇钱树农户贷款最高额循环借款合同》项下产生的所有借款均系其本人、被告人杨勋的共同债务，其本人自愿承担连带还款责任，同时约定本次授信期限为2013年10月12日至2018年1月27日。被告杨勋向原告所借上述二笔借款时的时间已超出被告吴晓英出具给原告的《共同债务偿还承诺书》授信期限，故原告请求被告吴晓英承担借款280000元、220000元的偿还责任无事实及法律依据，该二笔借款本金及利息应属被告杨勋的个人债务，由被告杨勋负责偿还。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十六条、第五十三条第一款，第十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨勋、吴晓英于本判决生效后10日内偿还原告贵州天柱农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及利息（2015年3月9日至2020年3月5日按月利率9.54‰计算利息，2020年3月6日以后的利息按月利率14.31‰计算至本金还清之日止，同时在所产生的利息中扣除被告已经支付的利息107408.17元）。二、原告贵州天柱农村商业银行股份有限公司对被告杨勋、吴晓英用于抵押的位于天柱县房产（黔房权证天房权证天柱字第**）务本金31万及产生的利息内享有优先受偿权；原告贵州天柱农村商业银行股份有限公司对被告吴晓明、胡桂萍用于抵押的位于天柱县房产（天房权证天柱房权证天柱县字第**）本金19万及产生的利息内享有优先受偿权。三、被告杨勋于本判决生效后10日内偿还原告贵州天柱农村商业银行股份有限公司本金500000元及利息（其中280000元从2019年1月7日至2020年1月6日按月利率7.4313‰计算利息，2020年1月7日以后的利息按月利率11.14659‰计算至本金还清之日止，同时在所在生的利息中扣除被告已经支付的利息98元；220000元从2019年1月8日至2020年1月7日按月利率7.4313‰计算利息，2020年1月8日起按月利率11.14695‰计算利息至本金还清之日止）四、驳回原告贵州天柱农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6900元（已减半），由被告杨勋负担5175元、吴晓英负担1725元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力。原告可在判决书确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。审判员 杨  德  富二〇二〇年七月九日书记员 龙羽燕（代）