河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0102民初1407号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市建设北大街支行，住所地：河北省石家庄市长安区建设北大街**。 负责人：王云红，行长。 委托诉讼代理人：李倩、胡卫苓，国浩律师（石家庄）事务所律师。 被告：范建业，男，1987年10月8日出生，汉族，住河北省石家庄市元氏县。 被告：王丽然，女，1987年11月21日出生，汉族，住河北省石家庄市元氏县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市建设北大街支行（以下简称：邮政储蓄银行）与被告范建业、王丽然金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员武晓彬适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行的委托诉讼代理人李倩到庭参加了诉讼。被告范建业、王丽然经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告邮政储蓄银行向本院提出诉讼请求：一、依法解除原、被告双方签订的《个人购房／购车借款及担保合同》；二、判令被告偿还原告借款本金1104691.72元及直至还清之日止的利息、罚息（截止2019年9月23日已产生的利息、罚息为13205.28元，共计1117897元）；三、判令原告对被告所抵押的房屋享有优先受偿权，并就拍卖、变卖的价款优先受偿；四、本案诉讼费、律师费、保全费等费用由被告承担。事实与理由：2017年2月14日，原、被告双方签订的《个人购房／购车借款及担保合同》约定：原告向被告发放贷款1150000元，用于购买桥西区（富华园）38-3-301号房屋，贷款期限360个月，放款执行年利率为4.41%，还款方式为按月等额本息还款，罚息利率为5.733%。被告以桥西区（富华园）38-3-301号房屋为该笔贷款提供抵押担保。《借款合同》约定：借款人连续三个月或累计六次未按时足额还款，则构成违约，原告有权解除合同，并要求被告提前清偿全部借款本息，同时原告有权处分抵押物。合同签订后，原告履行了放款的合同义务。截止起诉之日，被告已逾期，构成违约。为了维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。 被告范建业、王丽然经本院合法传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。 经审理本院查明事实如下：2017年1月11日，被告范建业、王丽然共同填写了《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》，申请向原告贷款1150000元，被告王丽然在“郑重声明”部分表示“将按借款合同约定，无条件承担与借款人同等的按时偿还全部贷款本息的义务。”2017年2月14日，原告作为贷款人与被告范建业、王丽然作为借款人签订《个人购房／购车借款及担保合同》，约定贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置房屋贷款1150000元，贷款用于购买坐落于桥西区（富华园）38-3-301的房屋，贷款期限为360个月，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮10%执行，实际利率以借据为准。贷款发放后遇基准利率调整的，贷款利率自每日基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率及本条第一款约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。还款方式为按月等额本息还款法。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%确定。借款人连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用，有权处分抵押物、实现抵押权，解除本合同。被告范建业以其所购房产向原告设定抵押，并于2017年2月15日办理了抵押登记。2017年2月16日，原告向被告范建业指定账户发放贷款1150000元，贷款利率为4.41%，逾期利率为5.733%，贷款起始日期为2017年2月16日，终止日期为2047年2月16日。同日，被告范建业在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》中签字确认。后被告范建业分别于2017年3月16日偿还原告借款本金1539.3元、利息3944.5元，2017年4月16日偿还原告借款本金1544.95元、利息4220.6元，2017年5月16日偿还原告借款本金1550.63元、利息4214.92元，2017年6月16日偿还原告借款本金1556.33元、利息4209.22元，2017年7月16日偿还原告借款本金1562.05元、利息4203.5元，2017年8月16日偿还原告借款本金1567.79元、利息4197.76元，2017年9月16日偿还原告借款本金1573.55元、利息4192元、罚息0.92元，2017年10月16日偿还原告借款本金1579.33元、利息4186.22元，2017年11月16日偿还原告借款本金1585.14元、利息4180.41元、罚息0.01元，2017年12月16日偿还原告借款本金1590.96元、利息4174.59元，2018年1月16日偿还原告借款本金1596.81元、利息4168.74元，2018年2月16日偿还原告借款本金1602.68元、利息4162.87元，2018年3月16日偿还原告借款本金1608.57元、利息4157元、罚息0.92元，2018年4月16日偿还原告借款本金1614.48元、利息4151.07元，2018年5月16日偿还原告借款本金1620.41元、利息4145.14元，2018年6月16日偿还原告借款本金1626.37元、利息4139.18元，2018年7月16日偿还原告借款本金1632.34元、利息4133.21元，2018年8月16日偿还原告借款本金1638.34元、利息4127.21元、罚息0.92元，2018年9月16日偿还原告借款本金1644.36元、利息4121.19元，2018年10月16日偿还原告借款本金1650.41元、利息4115.14元，2018年11月16日偿还原告借款本金1656.47元、利息4109.08元，2018年12月16日偿还原告借款本金1662.56元、利息4102.99元，2019年1月16日偿还原告借款本金1668.67元、利息4096.88元，2019年2月16日偿还原告借款本金1674.8元、利息4099.75元、罚息0.92元，2019年3月16日偿还原告借款本金1680.96元、利息4084.59元、罚息0.92元，2019年4月16日偿还原告借款本金1687.13元、利息4078.42元，2019年5月16日偿还原告借款本金1693.33元、利息4072.22元、罚息0.92元，2019年6月16日偿还原告借款本金1699.56元、利息4065.99元、罚息2.75元，2019年7月16日偿还原告借款利息2.65元。后被告范建业、王丽然未按约还款，截止至2019年9月23日，被告范建业、王丽然尚欠原告借款本金1104691.72元，利息、罚息13205.28元。 上述事实，由原告陈述、中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表、个人购房/购车借款及担保合同、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行放款通知书、中国邮政储蓄银行个人贷款还款流水清单、逾期未还款明细截图、结婚证及庭审笔录等在卷予以佐证。 本院认为，原告与被告签订的《个人购房／购车借款及担保合同》系当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告按约定向被告范建业、王丽然发放贷款1150000元，被告范建业、王丽然未按约定偿还借款本息，构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求与被告范建业、王丽然解除合同并要求被告范建业、王丽然偿还借款本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告范建业以其名下位于桥西区（富华园）38-3-301的房屋向原告设立抵押，并办理了抵押权登记，故原告对被告范建业的抵押物享有优先受偿权。关于原告主张的律师费，因原告未提交相关证据证明律师费已实际支出，故原告要求被告支付律师费的诉讼请求，本院不予支持。被告范建业、王丽然经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系自愿放弃诉讼权利，应自行承担相应后果，且已符合缺席判决之条件。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、依法解除原告中国邮政储蓄股份有限公司石家庄市建设北大街支行与被告范建业、王丽然签订的《个人购房/购车借款及担保合同》； 二、被告范建业、王丽然于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄股份有限公司石家庄市建设北大街支行借款本金1104691.72元，利息、罚息13205.28元，并支付按合同约定计算自2019年9月24日至款项付清之日止的利息、罚息； 三、如被告范建业、王丽然未履行本判决第二条，原告中国邮政储蓄股份有限公司石家庄市建设北大街支行有权以被告范建业位于桥西区（富华园）38-3-301的抵押房屋（不动产权证书号：冀（2017）石家庄市不动产权第0008923号）折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、驳回原告中国邮政储蓄股份有限公司石家庄市建设北大街支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费14861元，减半收取7430.5元，保全费5000元，共计12430.5元，由被告范建业、王丽然负担（此费用原告已预交）。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行期限为二年。 审判员  武晓彬 二〇二〇年七月八日 书记员  肖亚杰