福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初11399号 原告：郑长闽，男，汉族，1968年4月18日出生，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：王志松，福建名仕律师事务所执业律师。 被告：任锦飞，男，汉族，1970年4月2日生，住福建省松溪县。 原告郑长闽与被告任锦飞民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郑长闽的委托诉讼代理人王志松到庭参加诉讼，被告任锦飞经本院公告传唤，公告期届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 郑长闽向本院提出诉讼请求：1.判令任锦飞立即偿还郑长闽借款本金448061元及利息（其中300000元自2017年2月9日起、148061元自2018年3月13日起，均按月利率2%计止实际还清之日止）；2.判令任锦飞偿还郑长闽因本案而支付的律师代理费20000元。事实和理由：郑长闽与任锦飞于2014年11月25日签订了两份《房地产租赁协议》，协议约定郑长闽将位于福州市台江区花园元福、元隆楼（连接体）二楼店面及一层8号店面二处房产出租给任锦飞使用，协议对租金、支付方式、租赁期限等做了约定。协议签订后，郑长闽依约将房产交付任锦飞使用，任锦飞却长期不按时缴纳租金及拖欠租金。2017年2月9日及2018年3月13日双方就拖欠租金做了结算，签订了两份《借款协议》，确认任锦飞尚欠郑长闽本金448061元，协议还对还款期限及利息等做了约定。借款期限届满，任锦飞却未依约履行还款责任，特依法起诉，望判如所请。 任锦飞未作答辩。 郑长闽围绕诉讼请求依法提交了证据，任锦飞未向法庭提交证据。经审查，郑长闽提交的证据来源合法，真实可信，符合证据的法定形式，本院予以确认并在卷佐证。 根据上述有效证据和当事人庭审陈述，本院认定如下事实：2014年11月25日，郑长闽与任锦飞、陈松峰签订两份《房地产租赁协议》，将其所有的两处店面出租给二人，月租金合计30000元。 2017年2月9日，郑长闽、任锦飞签订借款协议，载明任锦飞向郑长闽借款300000元，借款期限自2017年2月9日至2018年8月8日，月利率1.2%，每月20日付息，若逾期还款应按未还借款总金额每日千分之三支付违约金，并承担郑长闽为实现债权所产生的费用。 2018年3月13日，郑长闽、任锦飞签订借款协议，载明任锦飞向郑长闽借款148061元，借款期限自2018年3月13日至2018年4月12日，若逾期还款应按未还借款总金额每日千分之三支付违约金，并承担郑长闽为实现债权所产生的费用。 郑长闽与福建名仕律师事务所签订委托代理合同，委托该所王志松律师为其与任锦飞民间借贷纠纷一案的代理人，约定合同签订三日内支付代理费20000元。2019年7月4日，该所向郑长闽开具了20000元律师费发票。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护，本案郑长闽与任锦飞之间发生的借款行为系双方当事人的真实意思表示，是合法、有效的。郑长闽提供了借条为凭，其主张双方系将结欠租金转为借款，提供了租赁合同及房产的所有权证，且第一次借款金额未超过起租后的租金总额，第二次借款金额未超过第一次借款后的租金总额，其陈述符合常理，且于法不悖，本院予以确认。双方约定的还款期限已经届满，故郑长闽可随时要求任锦飞偿还本息，现其诉请本院予以支持；双方对300000元约定月利率1.2%，对148061元未约定利息，郑长闽要求对全部款项自借款之日起按月利率2%计息，无事实和法律依据，故对借期内利息本院仅支持按约定计算，即其中本金300000元截止2018年8月8日的利息为300000×1.2%×18=64800元，本金148061元借期内无利息；双方约定的逾期利率超过法律规定的上限，现郑长闽要求按月利率2%计算，符合法律规定，本院予以支持。 关于律师费，因双方在借款协议中约定若逾期还款应承担郑长闽为实现债权所产生的费用，该约定不违反法律规定，且郑长闽提供了委托代理合同和发票为凭，且律师费未超过本地律师收费政府指导价的标准，故任锦飞应偿郑长闽该项费用。 任锦飞经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、任锦飞于本判决生效之日起十日内偿还郑长闽借款本金448061元并支付利息64800元； 二、任锦飞于本判决生效之日起十日内偿还郑长闽逾期利息（其中：以300000元为基数，按月利率2%自2018年8月9日起计至款项实际还清之日止；以148061元为基数，按月利率2%自2018年4月13日起计至款项实际还清之日止）； 三、任锦飞于本判决生效之日起十日内偿还郑长闽律师费20000元； 四、驳回郑长闽的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9536元，公告费560元，均由任锦飞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判长  任晗婧 审判员  陈 婷 审判员  黄人堃 二〇二〇年七月十四日 书记员  柯水英 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。