广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0502民初510号 原告：广西世华房地产代理有限公司，统一社会信用代码：91450502585993545L，住所地北海市北海大道**东旭华庭**。 法定代表人：黄颖，总经理。 委托诉讼代理人：陈美瑛，广西南珠律师事务所律师。 被告：杨小霞，女，汉族，1991年10月15日出生，住所地，住所地广西北海市铁山港区iv> 被告：中国工商银行股份有限公司北海市云南路支行，统一社会信用代码：91450500763062146L，住所地，住所地广西北海市北部湾西路**iv> 负责人：蓝蔚，行长。 委托诉讼代理人：吴瑜，女，汉族，1974年10月5日出生，住北海市海城区，系公司员工。 原告广西世华房地产代理有限公司（以下简称：世华地产代理公司）与被告杨小霞、中国工商银行股份有限公司北海市云南路支行（以下简称：工商银行北海市云南路支行）追偿权纠纷一案，本院于2020年1月16日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈美瑛、被告工商银行北海市云南路支行的委托诉讼代理人吴瑜到庭参加诉讼。被告杨小霞经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西世华房地产代理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨小霞向原告广西世华房地产代理有限公司偿还代付本金40321.99元及利息（利息计算：以40321.99元为基数，按中国人民银行同期贷款利率标准计算，从起诉之日起计算至偿还之日）；2、判令被告工商银行北海市云南路支行从2020年1月份起停止划扣原告保证金账户款项。事实与理由：经原告提供居间服务，被告杨小霞购买了位于北海市房屋后，被告杨小霞与被告工商银行北海市云南路支行于2016年8月10日签订《个人购房借款/担保合同》办理贷款257000元。原告作为保证人与被告工商银行北海市云南路支行签订《个人二手房贷款业务合作协议》，并在协议第五条约定“乙方(原告）同意为借款人（购房人）提供偿还贷款本息的阶段性连带责任保证1年，在阶段性连带责任保证期满后1年内，乙方同意继续全力配合甲方对违约的借款人开展催收工作。并在甲方一次性存入不低于500000元款项，作为履约保证金。”这500000元保证金作为对借款人的还款担保。后借款人杨小霞没有按照《个人购房借款/担保合同》的约定向被告工商银行北海市云南路支行归还借款，导致被告工商银行北海市云南路支行自2018年6月至2020年3月从原告保证金账户中扣取保证金合计人民币40321.99元。本案中，被告工商银行北海市云南路支行于2016年9月13日向被告杨小霞发放贷款，时至今日已经超过一年担保期，原告无须再承担保证责任，但被告工商银行北海市云南路支行仍然继续划扣原告保证金账户款项。原告认为被告工商银行北海市云南路支行的划扣行为没有事实与法律依据，被告工商银行北海市云南路支行应该停止划扣。 被告工商银行北海市云南路支行辩称：2020年1月至6月期间，被告工商银行北海市云南路支行均有在继续扣划原告的保证金，但被告工商银行北海市云南路支行在每次扣划保证金前均有向原告发送书面通知，原告并未对此提出异议。被告工商银行北海市云南路支行在原告通过书面的方式明确表示不同意扣划后，当庭保证以后不再因本案扣划原告保证金账户中的金额。 被告杨小霞未作书面答辩，没有证据提交，也未出庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告杨小霞经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和对原告举证的证据进行质证的权利。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2016年4月19日，经原告世华地产代理公司作为经纪方，被告杨小霞（买方）与案外人韩彦文（卖方）签订《房屋买卖合同》一份，约定：杨小霞向案外人韩彦文购买位于北海市房屋；成交价为277000元，签订本合同时支付8000元作为定金，首期楼款（含定金）20000元应在取得房地产交易中收缴证件收据当天付清，剩余257000元由买方申请以银行按揭付款方式支付。该合同还约定了其他内容。 被告杨小霞因购买北海市房屋向被告工商银行北海市云南路支行抵押贷款257000元，贷款期限为240个月。被告工商银行北海市云南路支行于2016年9月13日将该257000元贷款发放给被告杨小霞。 2016年4月18日，原告世华地产代理公司（乙方）与被告工商银行北海市云南路支行（甲方）签订《个人二手房贷款业务合作协议》一份，约定：乙方同意为借款人（购房人）提供偿还贷款本息的阶段性连带责任保证1年，在阶段性连带责任保证期满后1年内，乙方同意继续全力配合甲方对违约的借款人开展催收工作。并在甲方一次性存入不低于500000元款项，作为履约保证金。乙方应在甲方开立如下账户作为保证金账户，专项用于保证金存取和划转。该合同还约定了其他内容。 2018年6月至2020年3月期间，因被告杨小霞未能按约向被告工商银行北海市云南路支行偿还贷款本息，被告工商银行北海市云南路支行从原告广西世华房地产代理有限公司的保证金账户中共计划扣本息40321.29元。 本院认为，原告广西世华房地产代理有限公司主张其因被告杨小霞未能按约向被告工商银行北海市云南路支行偿还贷款本息，致使原告广西世华房地产代理有限公司承担保证责任，被告工商银行北海市云南路支行于2018年6月至2020年3月期间从原告广西世华房地产代理有限公司的保证金账户中共计划扣贷款本息40321.29元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故原告广西世华房地产代理有限公司请求被告杨小霞偿付担保债务40321.29元及支付利息，合理有据，本院予以支持。利息应按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；分别以35154.74元（2018年4月至2019年12月期间被扣收的金额）为基数，自2020年1月16日起计算至清偿之日；以1719.32元为基数，自2020年1月23日计算至清偿之日；以3447.23元为基数，自2020年4月1日起计算至清偿之日。 对于原告提出的第二项诉讼请求，根据，同一诉讼中涉及两个以上法律关系的，应按讼争的法律关系确定并列案由，本案案由为追偿权纠纷，解决的是原告与被告杨小霞之间的偿付担保债务问题，但原告的第二项诉讼请求是基于原告与被告工商银行北海市云南路支行之间合同关系产生的纠纷，且综合原告与被告工商银行北海市云南路支行在庭审中所举的证据，未能全面查明双方于2016年4月18日签订的《个人二手房贷款业务合作协议》的履约情况，为尽快解决本案纠纷，不致案件审理拖延，该项诉讼请求与本案不属同一法律关系，由原告另案起诉，本案不予处理。 综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨小霞于本判决生效之日起十日内向原告广西世华房地产代理有限公司偿付担保债务40321.29元及支付利息（利息计算：按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；分别以35154.74元为基数，自2020年1月16日起计算至清偿之日；以1719.32元为基数，自2020年1月23日计算至清偿之日；以3447.23元为基数，自2020年4月1日起计算至清偿之日）； 二、驳回原告广西世华房地产代理有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费808.05元，由被告杨小霞负担（案件受理费原告已向本院预交，由被告杨小霞在履行上述义务时一并返还给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或者广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费808.05元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  邹 瑛 人民陪审员  傅春燕 人民陪审员  骆泽娟 二〇二〇年七月二十二日 法官 助理  叶朝露 书 记 员  庄 露