安徽省濉溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0621民初1541号 原告：朱韶光，男，1968年6月20日出生，汉族，住河南省商丘市永城市。 委托诉讼代理人：王兆新,安徽辰元律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王俊民,安徽辰元律师事务所律师。 被告：安徽富华园林绿化有限公司，住所地安徽省濉溪县。 法定代表人：李杰，该公司经理。 被告：杨晓华，男，1969年12月9日出生，汉族，住安徽省濉溪县。 原告朱韶光与被告安徽富华园林绿化有限公司（简称富华园林公司）、杨晓华合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。朱韶光的委托诉讼代理人王兆新、富华园林公司的法定代表人李杰、杨晓华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 朱韶光向本院提出诉讼请求：1．依法解除原告和被告2015年3月所签订价值720000元的土地出让协议；2．判令被告返还原告土地转让款620000元及利息100000元；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年3月原告和二被告签订一份协议书，约定二被告将以自己公司的名义拟取得的一块土地（位于濉溪经济开发区、海棠路东侧、巴河大堤北侧、东接山楂路）中的12亩土地提供给原告使用，每亩60000元，并约定了其他事项。协议签订后，原告按照约定将720000元分三次汇给二被告，被告将该款又交到开发区管委会，但是被告后来并没有实际获得该宗土地的使用权，从而也无法履行协议约定的交付土地的义务。后开发区管委会将该款退给二被告，可是二被告只归还原告100000元，迟迟不将余下的620000元钱归还原告。 富华园林公司辩称，钱没有到富华园林公司账户上，其他不清楚，合同不是现在的法人代表签的，公司不承担责任。 杨晓华辩称，收到的钱是事实，打到杨晓华个人账户，杨晓华个人账户打到公司账户，当时杨晓华是公司法定代表人，在2013年4-5月份辞了，杨晓华是2013年6月23号从公司账户打到开发区管委会的对公账户，杨晓华有公司给开发区的打款记录。杨晓华不愿意偿还，钱是打到公司账户，2013年年底到2018年原告一直在种地，和开发区解除合同，开发区把地款退还给公司了，利息不支付。这个钱是用于买地的，杨晓华个人不承担责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。朱韶光为支持其诉讼请求提交证据有：1.原告身份证复印件，证明原告主体资格；2.被告企业信息查询单复印件、杨晓华身份信息复印件、杨晓华股东信息，证明被告主体资格，杨晓华系公司股东之一；3.协议书复印件，证明签订协议及720000元到账的事实；4.被告杨晓华给原告出具的部分收款条复印件，证明被告收到款项；5.李杰转账记录，证明原告已收到100000元；6.国家企业信业信息复印件3页，证明杨晓华系富华园林公司的股东及占有股份的情况。富华园林公司针对其抗辩主张未向本院提交证据。杨晓华为支持其抗辩提交证据有：1.开发区管委会与富华园林公司解除投资协议，证明和开发区解除协议了，开发区退还款项。2.营业执照副本2份、富华园林公司变更信息1页，证明杨晓华以前是法定代表人，后变更成李杰；3.交易明细清单1页，证明2013年6月13日，由公司账户转给开发区212万元（2013年转账时没变更，转账后安徽富华集成厨卫有限公司变更为富华园林公司）；4.中国银行存款历史交易明细清单1页，证明杨晓华个人账户转到公司账户212万；5.交纳土地出让金票据1页，证明钱开发区管委会已收到；6.园林绿化项目投资协议书1份，证明富华园林公司与开发区管委会签订的协议；7.2014年4月10日营业执照，证明2014年4月10日营业执照法定代表人变更为李杰；8.2017年5月5日濉溪经济开发区管委会规划建设局的情况说明，证明富华园林公司给开发区管委会解除合同的原因；9.（2017）皖0621执489号执行通知书，证明李杰个人欠钱的情况；10.协助执行通知书，证明涉案土地款因李杰欠钱被扣留；11.（2018）皖0621财保32号民事裁定书，证明目的同证据7。 富华园林公司、杨晓华对朱韶光所举证据1-6无异议。朱韶光、富华园林公司对杨晓华所举证据1-11均无异议。对上述各方当事人无异议的证据，本院均予以采信。 根据上述认定的证据及当事人的陈述，本院经审理查明事实如下：安徽成亿进出口公司成立于2008年6月24日，2010年8月9日该公司名称变更为安徽富华集成厨卫有限公司（简称富华厨卫公司），杨晓华系富华厨卫公司的股东兼法定代表人，持有股份54.55%。2013年杨晓华与朱韶光口头协商，杨晓华以富华厨卫公司名义拟取得土地（位于濉溪经济开发区、海棠路东侧、巴河大堤北侧、东接山楂路）中的12亩土地提供给朱韶光使用，每亩费用为60000元。2013年4月至5月，朱韶光共向杨晓华个人银行账户转账支付720000元，2013年4月27日杨晓华向朱韶光出具240000元的收条1张，2013年5月13日杨晓华向朱韶光出具400000元的收条1张，其余80000元未出具收条。2013年6月13日，杨晓华向富华厨卫公司转账支付2120000元，当日富华厨卫公司向安徽省濉溪经济开发区管理委员会（简称开发区管委会）转账支付2120000元。2013年6月25日，富华厨卫公司变更为富华园林公司，杨晓华是富华园林公司的股东兼法定代表人，持有股份92.1875%。2013年6月28日，富华园林公司与开发区管委会签订《园林绿化项目投资协议书》，双方约定开发区管委会向富华园林公司提供项目用地57.681亩，富华园林公司自本协议签订之日起15日内，预缴土地保证金，缴纳标准为36765元／亩，合计2120000元，开发区管委会收到保证金之日起，在法律规定的期限内确保供地。2014年4月10日，富华园林公司的法定代表人由杨晓华变更李杰，李杰持有股份为92.18%，杨晓华持有4.69%。2015年3月6日，杨晓华、富华园林公司作为甲方，朱韶光作为乙方，签订《协议书》，双方约定甲方以自己公司的名义取得位于濉溪经济开发区、海棠路东侧、巴河大堤北侧、东接山楂路的一块土地使用权，该土地面积为57.681亩，其中提供12亩给乙方使用，地块四周及面积以甲方提供的用地红线图实测为准；甲方提供给乙方的土地只限于苗木、花卉种植，每亩6万元，合计72万元，乙方土地使用权限和甲方与开发区管委会签订的协议使用期限相同。朱韶光自2013年10月至2018年6月期间使用涉案12亩土地。2018年2月6日开发区管委会与富华园林公司签订《关于解除安徽富华园林绿化有限公司投资协议的约定》。富华园林公司、杨晓华遂将提供给朱韶光的12亩土地收回，并退还开发区管委会。2018年2月至2019年9月开发区管委会共退还富华园林公司2120000元。朱韶光多次要求富华园林公司、杨晓华返还720000元，2019年2月4日富华园林公司返还朱韶光100000元，剩余620000元至今未返还。2020年4月8日，朱韶光诉至本院要求解除与富华园林公司、杨晓华签署的《协议书》，富华园林公司、杨晓华于2020年4月13日收到民事诉状。 本院认为，富华园林公司、杨晓华因开发区管委会与富华园林公司签订《关于解除安徽富华园林绿化有限公司投资协议的约定》，将提供给朱韶光的12亩土地收回，明确表示不履行协议，朱韶光有权解除协议，双方之间的《协议书》可因朱韶光通知富华园林公司、杨晓华而发生解除的后果。在起诉前朱韶光未向对方发出解除协议通知，其向本院提出要求解除协议的诉讼请求，载有解除协议诉讼请求的民事诉状送达至富华园林公司、杨晓华之日即2020年4月13日应视为朱韶光的解除协议通知送达之日，自该日起双方之间的《协议书》解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”鉴于朱韶光与富华园林公司、杨晓华之间的协议解除，富华园林公司、杨晓华应返还朱韶光720000元，富华园林公司已返还朱韶光100000元，对朱韶光要求富华园林公司、杨晓华返还剩余款620000元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息问题，因朱韶光自2013年10月至2018年6月期间使用涉案12亩土地，故对其要求对方支付利息损失的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、确认原告朱韶光与被告安徽富华园林绿化有限公司、杨晓华于2015年3月6日签订的《协议书》于2020年4月13日解除； 二、被告安徽富华园林绿化有限公司、杨晓华于本判决生效之日起十日内返还原告朱韶光620000元； 三、驳回原告朱韶光的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12000元，由原告朱韶光负担2927元，被告安徽富华园林绿化有限公司、杨晓华负担9073元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长  周 颖 人民陪审员  杨家志 人民陪审员  何晓莉 二〇二〇年七月三十日 书 记 员  赵新泥 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院〈关于适用中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。