北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）京02执异202号异议人（被执行人）：秦晓军，男，1977年4月29日出生，汉族，住山西省太原市。委托代理人：李芳，山西艾伦律师事务所律师。申请执行人：袁延华，男，1970年10月5日出生，汉族，住北京市大兴区。本院在执行袁延华与秦晓军房屋买卖居间合同仲裁纠纷一案[执行依据：（2018）京仲裁字第1568号；执行案号：（2019）京02执667号]过程中，被执行人秦晓军向本院提出执行异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。秦晓军称，执行过程中，袁延华与秦晓军达成执行和解，和解协议履行过程中，袁延华申请恢复原仲裁裁决的执行，严重侵害秦晓军合法权益，故请求贵院依法驳回袁延华对（2018）京仲裁字第1568号裁决书（以下简称1568号裁决书）的恢复执行，并按照双方于2019年6月18日达成的和解协议将剩余款36万元支付给秦晓军。事实及理由如下：一、和解协议是在贵院强制执行过程中达成的，秦晓军积极履行了和解协议约定的义务。和解协议约定，袁延华代秦晓军向深圳平安普惠小额贷款有限公司（以下简称平安公司）偿还贷款余额435967元，贵院协助将袁延华代为偿还的贷款金额支付至平安公司。协议达成后，平安公司不接受贵院和袁延华的直接还款，贵院也一直与平安公司积极沟通协调此事。本案解押、过户的前提是贷款全部清偿，这也是和解协议履行的关键。执行法官也多次和秦晓军强调“这不是你们俩的事，是法院和银行在协调”。协调期间，秦晓军在和解协议约定由袁延华代偿的情形下，仍积极偿还2019年6月至2019年9月共计145640.91元的贷款。后经贵院协调后，最后一次性还款也是通过秦晓军办理。因此，和解协议达成后，秦晓军积极还款，主动履行协议，虽房屋过户晚于和解协议约定的时间，但并非因秦晓军的原因。2019年10月下旬，全部贷款清偿后，秦晓军配合做了解押手续。因秦晓军不了解解押后多久可以过户，且还款、解押都是经通知秦晓军配合办理的，故秦晓军一直在等待过户通知，等待期间得知涉案房屋已通过强制执行方式过户至袁延华名下。二、贵院要求秦晓军提供身份证复印件、银行卡原件办理返款，说明秦晓军、袁延华已经履行完毕和解协议，法院应向秦晓军支付剩余款36万元。2019年11月18日，贵院执行法官要求秦晓军向贵院邮寄其身份证复印件、银行卡原件，在秦晓军询问“我能拿到钱吗”，执行法官回复“赶紧解押就发给你”。秦晓军得到承诺后，于2019年11月19日办理了解押手续，并向贵院邮寄了身份证复印件及银行卡原件。秦晓军不存在不予配合的事实，贵院未通知秦晓军配合过户即通过强制执行方式将涉案房屋过户给袁延华，侵犯了秦晓军的合法权益。和解协议约定的还贷、解押、过户手续已全部办理完毕，贵院应根据和解协议向秦晓军支付剩余款36万元。三、袁延华申请恢复对原仲裁裁决的执行没有事实和法律依据，应予驳回。和解协议约定的双方义务已经全部履行完毕，秦晓军一直积极配合，且超出协议约定内容偿还了2019年6月至2019年9月的贷款。在完成还贷、解押、过户等所有手续后，袁延华又将协议履行中秦晓军个人力不能及的事情强加于秦晓军，违背了诚实信用、公平公正的基本原则。综上，和解协议已经实际履行完毕，秦晓军并未不履行和解协议，袁延华申请恢复对原仲裁裁决的执行没有事实和法律依据，恳请贵院驳回袁延华的恢复执行申请，并向秦晓军支付剩余款36万元。袁延华辩称，不同意秦晓军的异议请求。和解协议签订后，袁延华向贵院支付65万元，但秦晓军在提前还贷、申请解押及过户环节故意拖延时间不予配合。贵院多次和秦晓军沟通无果，才通过强制执行程序将涉案房屋过户至袁延华名下，过户时间晚于约定时间3个月之久。裁决书确定袁延华欠秦晓军购房款30万元，袁延华代秦晓军偿还贷款29万元，两者相抵袁延华应当再给付秦晓军1万元，贵院应返还袁延华35万元。现袁延华已将1万元汇入秦晓军的银行账户，故请求贵院将全部余款36万元返还袁延华。本院查明，北京市仲裁委员会于2018年9月11日对申请人袁延华与被申请人秦晓军房屋买卖居间合同一案作出1568号裁决：“（一）申请人与被申请人于2010年12月22日签订的《房屋买卖居间合同》（合同编号XHC00065）继续履行；（二）被申请人应于本裁决书送达之日起十五日内向中国民生银行北京广安门支行提出申请，由申请人代其清偿本案房屋的贷款本息，具体数额以中国民生银行北京广安门支行计算的数额为准；申请人代被申请人清偿贷款本息后，清偿的款项冲抵本案合同约定的申请人应向被申请人支付而未支付的购房款，不足部分由申请人于清偿完毕贷款本息之日起十五日内向被申请人补足，超出部分由被申请人于申请人清偿完毕贷款本息之日起十五日内退还申请人；（三）被申请人于申请人清偿完毕贷款本息后十日内办理本案屋抵押权注销登记手续；（四）被申请人在办理完毕抵押权注销登记手续之日起三十日内，协助申请人向不动产登记部门申请办理本案房屋所有权转移登记手续；（五）被申请人向申请人支付违约金10万元；（六）被申请人向申请人支付律师费4万元；（七）被申请人向申请人支付保全费5000元；（八）本案仲裁费45065元（已由申请人向本会全额预交），由被申请人全部承担，被申请人应当直接向申请人支付申请人代其垫付的仲裁费45065元。上述裁决各项中第（二）（三）（四）项被申请人应履行的义务，被申请人应于裁决规定的期限内完成；上述第（五）（六）（七）（八）项被申请人应向申请人直接支付的款项，被申请人应于本裁决书送达之日起十五日内支付完毕。逾期履行的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。”裁决生效后，袁延华向本院申请强制执行，本院于2019年6月5日以(2019)京02执667号立案执行。2019年6月18日，袁延华与秦晓军达成和解协议，并将协议交予本院。该协议约定：1、秦晓军就北京市大兴区×××号房屋（以下简称涉案房屋）向平安公司贷款，贷款余额435767元。2、袁延华同意代秦晓军向平安公司偿还上述贷款余额，秦晓军应向平安公司提出还贷申请，由本院协助将袁延华代为偿还的贷款金额支付至平安公司，秦晓军应于贷款偿还后向平安公司申请解除对涉案房屋的抵押，应于房屋解除抵押后积极配合袁延华及本院将涉案房屋过户至袁延华名下（最晚应于2019月8月17日前完成过户）。3、秦晓军完成第2条约定的解押、过户等配合义务且涉案房屋过户至袁延华名下后，袁延华同意支付秦晓军配合费用214233元。4、双方同意袁延华将第2条及第3条约定费用共计65万元支付至本院账户，由本院协助向平安公司偿还贷款余额并在秦晓军完成配合义务且房屋过户至袁延华名下后将配合费支付至秦晓军。5、如涉案房屋在约定时间内过户至袁延华名下，袁延华同意上述65万元抵扣其应付秦晓军房款30万元后不再向秦晓军追偿，同时免除秦晓军依据1568号裁决书应付袁延华的费用190065元，双方无其他争议。如涉案房屋在约定时间内未过户至袁延华名下，秦晓军应一次性返还袁延华代为支付的贷款余额435767元及配合费用214233元，同时袁延华仍有权依据1568号裁决书所裁决内容继续强制执行。2019年6月27日，袁延华将和解协议约定的65万元交至本院。因平安公司不接受本院向其支付秦晓军所欠贷款，本院于2019年10月8日将65万元中的29万元退还袁延华，袁延华在征得平安公司同意后，于2019年10月24日将秦晓军所欠全部贷款290226.22元支付至平安公司银行账户。此后，秦晓军未持涉案房屋产权证书等手续前往房屋登记机关办理注销抵押权登记，亦未将涉案房屋过户至袁延华名下。2019年11月25日，袁延华向本院提交申请书，请求恢复执行1568号裁决书，强制办理涉案房屋的解押及过户手续，返还65万元扣除涉案房屋应偿还贷款后的余额。本院于2019年11月28日向北京市大兴区不动产登记事务中心送达执行裁定书及协助执行通知书，请求该中心协助解除对涉案房屋的查封，注销该房屋抵押登记[抵押权人：平安公司；不动产登记证明号：京（2017）大不动产证明第×××号；产权证号：X京房权证兴字第**]，将涉案房屋过户至袁延华名下，作废原产权证及他项权证。现涉案房屋已过户至袁延华名下。2020年5月27日，本院向秦晓军送达通知，告知本院依法恢复执行原仲裁裁决，并将在案余款36万元退还申请执行人袁延华。秦晓军遂向本院提出执行异议。审查过程中，秦晓军向本院提交了和解协议、还贷明细、解押单、微信记录、电话录音等证据以证明其主张。袁延华向本院提交转账记录，证明其已将1万元支付给秦晓军。本院认为，执行和解本身并不直接产生执行程序上的效力。袁延华依据已发生法律效力的1568号裁决书向本院申请执行，本院立案执行后，申请执行人袁延华与被执行人秦晓军自愿达成和解协议，该和解协议在袁延华与秦晓军之间产生民事法律关系上的约束力，但并不当然产生执行程序中止或终结的后果。袁延华在与秦晓军达成和解协议后，未向本院申请中止执行或终结执行，故本院的执行程序并未中止或终结。袁延华和秦晓军在履行和解协议过程中，因平安公司拒绝接受他人代秦晓军偿还贷款，致使和解协议约定的履行期限届满时，和解协议约定的内容尚未开始履行。此后，虽然袁延华代秦晓军向平安公司偿还了所余全部贷款，但双方未就注销抵押登记、办理过户以及袁延华给付秦晓军配合费等具体事宜达成新的和解协议，秦晓军亦未将涉案房屋过户至袁延华名下。在此情况下，本院执行1568号裁决书将涉案房屋强制过户至袁延华名下，同时将袁延华基于和解协议向本院交付的36万元予以退还并无不当。秦晓军的异议请求缺乏事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：驳回秦晓军的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内，向北京市高级人民法院申请复议。审 判 长 曾小华审 判 员 连 强审 判 员 侯成成二〇二〇年七月二十三日法官助理 吕苏岩书 记 员 张 彤