新疆维吾尔自治区石河子市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)兵9001民初3541号 原告：石河子国民村镇银行有限责任公司，住所地新疆石河子市。 法定代表人：洪皓辉，董事长。 委托诉讼代理人：邱永涛，男，系该公司员工。 被告：毕翔飞，男，1972年6月13日出生，汉族，现羁押人员。 委托诉讼代理人：孙靓，新疆双信律师事务所律师。 被告：王进强，男，1958年7月21日出生，汉族，住石河子市。 被告：秦晓茹，女，1962年4月6日出生，汉族，住石河子市。 原告石河子国民村镇银行有限责任公司（以下简称国民村镇银行）与被告毕翔飞、被告王进强、被告秦晓茹借款合同纠纷一案，本院于2020年6月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告国民村镇银行的委托诉讼代理人邱永涛、被告毕翔飞的委托诉讼代理人孙靓到庭参加了诉讼。被告王进强、被告秦晓茹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 国民村镇银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告毕翔飞归还借款330000元；2、请求依法判令被告毕翔飞支付利息149943.75元（利息计算至2020年5月21日）并将利息、罚息、复利结清至还款之日（本息合计479943.75元）；3、判令被告毕翔飞承担本案诉讼费及送达费；4、请求依法判令原告对被告王进强、秦晓茹所有的位于石河子市XX小区XX栋XX号房屋抵押折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。事实与理由：2016年4月7日，被告毕翔飞与原告签订《最高额抵押借款合同》，约定，贷款金额为330000元，借款期限为1年。被告王进强、被告秦晓茹以自己的房屋作抵押。同日，原告向被告毕翔飞发放贷款330000元。借款到期后，被告毕翔飞未支付借款本息。现原告起诉至法院，请求依法判决。 毕翔飞辩称，因毕翔飞被羁押无法会见暂时无法答辩，在庭审中将根据原告的证据进行质证。在诉状中事实与理由可以看出，被告毕翔飞向原告借款到期的时间为2017年4月7日，本案的起诉至是2020年6月10日，毕翔飞认为该案已超过3年的诉讼失效，不同意承担责任。 王进强、秦晓茹未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年4月7日，被告毕翔飞、抵押人被告王进强、被告秦晓茹与原告签订最高额抵押借款合同，约定，借款期限为1年。自2016年4月7日至2017年4月6日。借款月利率为7.5‰，借款人按月支付借款利息，每月的20日为结息日，次日为付息日；本金自借款期限届满时一次归还，利随本清。逾期付息视为违约。借款人违约的，贷款人有权采取以下一种或者多种措施：未按期归还贷款人本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，如采取到期全额还款方式，按合同利率计收复息。抵押人提供其位于石河子市XX小区XX栋XX号房屋作为抵押担保；抵押担保范围：抵押担保范围包括本金、利息（包括罚息、付息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。同日，原告向被告毕翔飞发放贷款330000元。原告与被告毕翔飞共同签订借款借据一份，以证明，被告毕翔飞向原告贷款330000元的事实。同日，被告王进强、被告秦晓茹以自己位于石河子市XX小区XX栋XX号房屋一套作为抵押。债权数额为330000元。2016年4月7日，被告王进强、被告秦晓茹与原告在石河子市不动产交易所办理了抵押登记手续。抵押登记的他项权证书中载明：最高债权额330000元。贷款到期后，毕翔飞至今没有向原告归还借款本息。 2018年12月12日，原告曾起诉至法院，要求各被告归还借款本息，后又撤诉。 庭审中，被告毕翔飞对其与原告签订的《最高额抵押借款合同》及贷款金额均没有异议。 本院认为，关于原告起诉是否超过诉讼时效问题，本院认为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；第一百九十五条规定：有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。因此，原告在2018年12月12日向本院起诉后又撤诉，为诉讼时效中断，自原告撤诉之日起重新计算诉讼时效。故被告毕翔飞在庭审中辩解原告起诉已超过诉讼时效的意见，本院不予采纳。 原告与被告毕翔飞签订的《最高额抵押借款合同》，系各方当事人真实意思表示，合同真实有效，依法应受保护。因被告毕翔飞在取得贷款330000元后，至今未偿付原告借款本息，故原告要求被告毕翔飞归还贷款本金330000元的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”被告毕翔飞应当按照约定的日期、数额返还借款及利息，未按约归还贷款本息，其行为已经构成违约，应当按照合同的约定承担相应的民事责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告要求被告毕翔飞支付贷款自借款日至2020年5月21日期间的逾期利息149943.75元【330000元×7.5‰/月÷30天×106天（2016年12月21日至2017年4月6日）+330000元×7.5‰/月÷30天×1.5倍×1141天（2017年4月7日至2020年5月21日）】的诉讼请求，本院予以支持。被告王进强、被告秦晓茹在《最高额抵押借款合同》中抵押人一栏上签字自己的名下，并将自己位于石河子市XX小区XX栋XX号房屋作为抵押，最高抵押额为330000元，故被告王进强、被告秦晓茹作为上述款项的抵押人，应当对被告毕翔飞向原告未偿还的贷款本息330000元部分以其抵押的位于石河子市XX小区XX栋XX号房屋拍卖所得价款优先受偿。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”、第五十七条规定：“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”故被告王进强、被告秦晓茹应当在其抵押物拍卖、变卖所得价款按照约定的偿付范围内对被告毕翔飞向原告借款的本息承担责任。待原告实现抵押权后，被告王进强、被告秦晓茹可有权向被告毕翔飞追偿。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告毕翔飞于本判决生效之日起十五日内给付原告石河子国民村镇银行有限责任公司贷款本金330000元，支付利息149943.75元； 二、如被告毕翔飞未履行本判决第一项确定的给付义务,原告石河子国民村镇银行有限责任公司可以在本判决第一项确定的给付义务范围内,对被告王进强、被告秦晓茹位于石河子市XX小区XX栋XX号房屋折价或拍卖、变卖后的价款(限330000元内)优先受偿（此款及于诉讼费用）。 被告未按被告决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取4250元（原告已预交），由被告毕翔飞负担，于本判决书送达后七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。 审 判 员 杜世成 二〇二〇年七月二十四日 法官助理 邓文娟 书 记 员 王宇婷 1