福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽05民终2913号 上诉人（原审原告）：苏某1，男，1957年1月23日出生，汉族，住福建省德化县。 被上诉人（原审被告）：苏某6，男，1947年8月13日出生，汉族，住福建省德化县。 委托诉讼代理人：苏银山（系苏某6儿子），男，1972年8月26日出生，汉族，住福建省德化县。 原审原告：苏某2，女，1961年4月15日出生，汉族，住福建省南安市。 原审原告：苏某3，女，1963年9月19日出生，汉族，住福建省德化县。 原审原告：苏某4，女，1965年10月12日出生，汉族，住福建省德化县。 原审原告：苏某5，男，1967年11月11日出生，汉族，住福建省德化县。 上诉人苏某1因与被上诉人苏某6、原审原告苏某2、苏某3、苏某4、苏某5法定继承纠纷一案，不服福建省德化县人民法院（2020）闽0526民初131号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月26日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 苏某1上诉请求：撤销一审判决，改判支持其一审诉讼请求，并由苏某6承担本案诉讼费用。事实和理由：一、德化县人民政府于2017年10月11日发布的《关于德化县第二瓷厂片区（文创园及棚户区）改造项目土地和房屋征收补偿安置实施方案的批复》第六点规定如下被征收房屋合法手续的认定原则：（一）依照法律法规和政策规定，持有效土地使用权证及房屋所有权证的房房屋为完全权。（二）为照顾被征收人利益，结合该项目区域历史事实，虽不具有前款有效证件，但在规定限期内完成签订协议并搬迁腾空，被征收房屋具有以下手续之一的，可视为完全产权：1.持有解放前的相关契证的房屋；2.持有“土改”时县级人民政府颁发的土地房屋所有权证记载的房屋；3.1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》颁布实施前，经有权机关批准在规定时间内基建的房屋。（余下条款详见文件）涉案房屋即址于德化县龙浔镇宝美村下井亭2××号（金斗堂）（以下简称涉案2××号房产）系被继承人苏珠敬、陈妙的遗产，应按上述第2点以持有“土改”时县级人民政府颁发的土地房屋所有权证记载的房屋来认定，不能以苏某6在1992年间私自到德化县住房与城乡规划建设局办理的房屋所有权证认定。二、涉案2××号房产及德化县龙浔镇宝美村下井亭19号（新福堂）房产均是被继承人苏珠敬与陈妙遗留的不动产房产和1952年德化县人民政府登记土地房产所有权证的概况。上述两处不动产均是被继承人苏珠敬（父亲）、陈妙（母亲）遗留的遗产。德化县人民政府1952年8月颁发的德化县土地房产所有权证德字第16061号中记载：福建省德化县第壹区浔中乡（镇）宝美村村民苏珠敬、苏某6、陈妙，房产厝堂为金斗堂，房屋柒间，土地肆分贰厘。苏某6于1947年8月13日出生，办理给土地房产所有权证时苏某6才5岁，证实涉案29房产号是被继承人苏珠敬和陈妙的不动产房产的遗产。根据苏银山提供的德化县房产管理处1992年9月7日颁发房屋所有权证存根内容记载，所有权人为苏某6、房屋所有权证号为4680号的涉案2××号房屋所有权来源于祖业，证实该房产属遗产。三、苏某1等人与苏某6的父母婚后生育三男、三女，即长子苏某6、次子苏某1、三子苏某5，长女苏某2、次女苏某3、三女苏某4。父亲苏珠敬于2009年12月30日去世，母亲陈妙于2000年12月28日去世。四、苏某6未经被继承人苏珠敬、陈妙的许可，私自将涉案2××号房屋办理不动产房产证至其自己的名下。在办理涉案2××号房屋产权证时，苏某6并没有向德化县建设局房管处出具苏珠敬、陈妙书面不动产房产析产或遗嘱、遗赠的书面材料证实，因当时父母亲尚健在。2020年3月3日，苏某6向一审法院提交的书面答辩中也未提供涉案2××号房产是苏珠敬、陈妙书面析产、遗嘱或赠与的相关材料，可证实苏某6私自办理房产所有权证、土地使用权证。苏某1于2020年4月28日到德化县住房与城乡建设局档案室向工作人员了解，工作人员口头回复苏珠敬、陈妙没有出具析产、遗嘱、遗赠的书面材料给苏某6。1992年间，苏某6利用当时我国在办理不动产房产证、土地使用证的法律、法规尚未规范情况下，又未经苏珠敬、陈妙的许可，私自到德化县房管处在办理位于德化县龙浔镇宝美村下井亭2××号房屋所有权证。涉案19号、2××号房产均是被继承人苏珠敬、陈妙的遗产，苏某1、苏某2、苏某3、苏某4、苏某5及苏某6均有同等继承权，即上述两处房产均应按每人六之一的份额继承。根据前述安置实施方案，涉案2××号房产应按该实施方案第六条第二款第二项即持有“土改”时县级人民政府颁发的土地房屋所有权证记载的房屋的土地房产所有权证认定的原则共同继承。一审以苏某61992年间私自办理不动产房产证作出认定及判决，违背以事实为根据、以法律为准绳的办案原则。苏某1、苏某2、苏某3、苏某4、苏某5有权与苏某6共同继承涉案2××号房产（即每人六之一的份额继承）。 苏某6答辩称，苏某1在整个上诉中对本案解决的遗产分割没有提出任何异议，说明一审判决是正确的，应予维持。苏某1提出的上诉的事实和理由全部是涉案2××号房产，该房产属于苏某6的房产，该事实有其提供的房产证为据。该房产不属于遗产，也不属于本案解决范围，况且苏某1对该房产颁发的房产证不服，已向南安市人民法院提起行政诉讼，南安市人民法院裁定驳回其起诉且该裁定已生效。苏某1又对该房产提出诉讼，不仅与本案无关，也不属于本案解决范围。苏某1的上诉没有事实依据和法律依据，一审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，而请求驳回上诉，维持原判。 苏某2、苏某3、苏某4、苏某5均未作陈述。 苏某1向一审法院起诉请求：判令德化县龙浔镇宝美村下井亭2××号房屋（金斗堂）由苏某6、苏某2、苏某3、苏某4、苏某5各继承六分之一份额。 一审判决认定事实：苏珠敬（已故）共育有苏某6、苏某1、苏某2、苏某3、苏某4、苏某5六名子女，其中苏某6系苏珠敬与陈恩（已故）生育，苏某1、苏某2、苏某3、苏某4、苏某5系苏珠敬与陈妙（已故）生育。陈妙于2000年12月28日亡故，苏珠敬于2009年12月30日亡故。在1952年8月德化县人民政府颁发的德字第16061号土地房产所有证中，金斗堂房屋登记在苏珠敬名下。1992年9月7日，金斗堂房屋登记在苏某6名下，房屋所有权证为德房字第××号。2018年7月2日，苏某1、苏某2、苏某3、苏某4、苏某5向南安市人民法院提起行政诉讼，要求撤销德房字第××号房屋所有权登记，南安市人民法院以超过二十年的诉讼时效为由，裁定驳回起诉。 一审法院认为，本案双方当事人争议焦点为：德化县龙浔镇宝美村下井亭2××号金斗堂房屋是否属于苏珠敬、陈妙的遗产。宝美村下井亭2××号金斗堂房屋虽在1952年土地改革时登记在苏珠敬名下，但在2009年苏珠敬去世前的1992年9月已变更登记所有权人为苏某6，苏某6领取了金斗堂房屋所有权证。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”的规定，自1992年9月起案涉房屋所有权人为苏某6，而不是苏珠敬。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。案涉房屋非苏珠敬生前个人财产，死亡后当然不能成为苏珠敬的遗产。苏某1、苏某2、苏某3、苏某4、苏某5主张案涉房屋系苏珠敬的遗产并要求继承的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，不能成立，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国继承法》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》九十条规定，判决：驳回苏某1、苏某2、苏某3、苏某4、苏某5的诉讼请求。案件受理费1803.7元，由苏某1、苏某2、苏某3、苏某4、苏某5负担（已预交）。 本院二审期间，苏某1向本院提供如下证据：1.德政［2017］372号《德化县人民政府关于德化县第二瓷厂片区（文创园及棚户区）改造项目土地和房屋征收补偿安置实施方案的批复》，用以证明德化县政府的拆迁方案；2.测绘面积图，用以证明其父苏珠敬从祖遗房屋中分得的房屋比例部分。苏某6质证认为，对批复无异议，但与本案无关；对测绘面积图的真实性无异议，但不能证明其证明目的，与本案无关。经审查，上述批复文件系德化县政府关于德化县第二瓷厂片区（文创园及棚户区）改造项目土地和房屋征收补偿安置实施方案；苏某1提供的用以证明其父苏珠敬从祖遗房屋中分得的房屋比例部分的测绘面积图上体现的所有权人系“苏某6”，且测绘图上记载的房屋共有主体并无记载“苏珠敬”。双方当事人对一审查明的事实均未提出异议，本院予以确认。 另查明，苏某1作为再审申请人与被申请人苏某6、原审原告苏某2、苏某4、苏某3及原审被告苏某5继承纠纷一案，因不服（2019）闽05民终2676号民事判决申请再审，本院于二○二○年四月十三日作出（2020）闽05民申45号民事裁定书，认为“位于德化县龙浔镇宝美村下井亭2××号的房产在苏珠敬、陈妙生前的1992年9月7日即登记在苏某6名下，且申请人苏某1与苏某2、苏某4、苏某3、苏某5在一审并未诉求继承、析分该房产，故原二审对此不予审查、处理并无不当”，裁定驳回苏某1的再审申请。 本院认为，涉案房屋即德化县龙浔镇宝美村下井亭2××号金斗堂原权属登记凭证即1952年8月颁发的德字第16061号土地房产所有证登记的产权人即已包括苏某6，结合该房产在苏珠敬、陈妙生前即已于1992年9月7日登记在苏某6名下，且房屋产权登记时载明产权来源于“祖业”并备注“49年前”，以及苏珠敬等人对1992年产权登记情况均未依法提出异议等情况，并根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”规定，一审认定自1992年9月起涉案房屋所有权人为苏某6及该房屋不属于苏珠敬遗产，具有事实和法律依据，本院予以确认。苏某1虽对权属登记情况持有异议，但其提起行政诉讼请求撤销德房字第××号房屋所有权登记已被依法裁定驳回起诉，且该房屋所有权证现并未被撤销，系涉案房屋产权认定法定凭证，苏某1亦无法提供足以反驳的相反证据，故其主张缺乏依据，本院不予采纳。 综上所述，苏某1的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1803.7元，由苏某1负担。 本判决为终审判决。 审判长  贺张翡 审判员  陈志杰 审判员  郑昭文 二〇二〇年七月二十八日 书记员  李 馨 附注：本案适用的主要法条 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。