辽宁省大连市中山区人民法院 民 事 判 决 书                            案由                       金融借款合同纠纷                       案号                       （2020）辽0202民初1669号                               立案时间                       2020年3月16日                       适用程序                       普通程序                               当事人及到庭情况                       原告                       平安银行股份有限公司大连分行，营业场所大连市中山区港隆路21号。             负责人：刘庆，该分行行长             委托诉讼代理人：赵玉枫，系辽宁维谐律师事务所律师。             委托诉讼代理人：孔欣媛，系辽宁维谐律师事务所律师。                               被告                       宫兆武，男，1968年2月2日生，汉族，住吉林省长白朝鲜族自治县。                               原告的委托诉讼代理人孔欣媛到庭参加了诉讼。被告宫兆武经本院公告送达，期限届满未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。                               诉讼请求                       1、被告宫兆武偿还原告贷款本金265511.09元，及截至2019年12月3日的利息2159.02元、罚息15.49元、复利7.97元；2、被告支付自2019年12月4日起至欠款还清之日止按合同约定利率计算的借款利息、罚息及复利；3、原告就被告宫兆武所有的位于辽宁省大连市甘井子区榆水街x号抵押房屋，在其价值范围内依法享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费等相关费用。                               被告答辩意见                       被告未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见。                               地缘法院认定事实                       借款和抵押合同名称                       个人担保贷款合同 （编号：深发银连营个担贷字第x号）                               借款人/抵押人                       宫兆武                               签订时间                       2010年3月26日                               贷款金额                       450000元                               贷款用途                       购买房屋                               贷款期限                       240个月                               贷款利率                       按人民银行同期贷款基准利率标准确立，初始贷款利率以借款借据记载为准                               利率调整方式                       按年浮动，利率调整日为每年与贷款发放日期相对应的日期，没有对应日期的，为对应月的末日                               还款方式                       按月按期等额还款                               罚息利率                       合同利率上浮50%                               复利利率                       合同利率上浮50%                               违约责任                       借款人违反本合同规定的其应履行的任何义务，或明确表示或以自己的行为表明不履行其在本合同项下的任何义务，贷款人有权主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息并要求支付相关费用，包括但不限于本合同有关的资信调查、检查、公证等费用，以及贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费等所有费用                               抵押权人                       平安银行股份有限公司大连分行                               抵押人                       宫兆武                               抵押物及权属信息                       宫兆武名下位于大连市甘井子区榆水街x号                               担保范围                       借款人所应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用及保管和维护抵押物所产生的费用，利息及罚息本合同的约定计算                               抵押登记办理情况                       （甘私有）x号                               登记机关                       大连市房地产登记发证中心                               登记时间                       2010年3月29日                               抵押方式                       一般抵押                               担保债权数额                       45万元                               实际发放贷款金额                       45万元                               实际贷款期限                       2010年3月31日起至2030年3月26日                               欠付本金（截止日期）                       248653.25元（截止2020年7月3日）                               欠付利息（截止日期）                       2159.02元（截止2019年12月3日）                               欠付罚息（截止日期）                       15.49元（截止2019年12月3日）                               欠付复利（截止日期）                       7.97元（截止2019年12月3日）                               裁判理由                       本院认为，原告与被告签订的《个人担保贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，当属合法有效，原、被告之间的借款合同关系成立。原告依约履行了合同义务，被告未依约履行合同义务，已构成违约，应承担违约责任，原告诉请的本金、利息、罚息和复利，扣除被告于原告起诉后偿还的部分本金，本院予以支持。关于原告诉请确认对抵押物享有优先受偿权一节，双方已签订担保合同并办理了抵押登记，符合法律规定，本院予以支持。被告经本院公告送达，期限届满未到庭应诉，本院依法缺席判决。                               裁判依据                       《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条                               裁判主文                       一、被告宫兆武偿还原告平安银行股份有限公司大连分行借款本金248653.25元；             二、被告宫兆武给付原告平安银行股份有限公司大连分行截止2019年12月3日欠付的利息2159.02元、罚息15.49元和复利7.97元。             三、被告宫兆武自2019年12月4日起至款项付清之日止，按照双方签订的《个人担保贷款合同》中约定的利率给付原告平安银行股份有限公司大连分行利息、罚息和复利。       上列一至三项中被告应给付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；             四、确认原告平安银行股份有限公司大连分行对被告宫兆武名下位于大连市甘井子区x号房屋享有抵押权，原告有权就该房屋折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。             五、驳回原告平安银行股份有限公司大连分行其他诉讼请求。       诉讼费5580元（含案件受理费5320元，公告费260元），由被告负担。                               上诉权利告知                       如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。                               审判组织                       审 判 长 朱 莉             人民陪审员 毕艳玲             人民陪审员 王莉军       二Ο二Ο年七月二十九日                    书 记 员 于晓丽