浙江省仙居县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1024民初1828号 原告:仙居县立顶安泰钢管租赁有限公司，住所地：浙江省仙居县安洲街道茶园路**。 法定代表人：顾志强，董事长。 委托代理人：邵荣华。 被告：台州金志建筑劳务有限公司，，住所地：浙江省台州市路桥区路北街道腾达路半岛花园**** 法定代表人：朱普良，董事长。 委托代理人：胡德云,浙江东鹰律师事务所律师。 被告：仙居县新华厦房地产开发有限公司，住所地，住所地：浙江省仙居县安洲街道庆丰街**iv> 法定代表人：王增明，执行董事。 委托代理人：徐英杰，男。 委托代理人：应金龙,浙江金舟律师事务所律师。 第三人：王子聪，男，1973年7月3日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区。 委托代理人：郑超,浙江海贸律师事务所律师。 原告仙居县立顶安泰钢管租赁有限公司（以下简称立顶租赁公司）与被告台州金志建筑劳务有限公司（以下简称金志劳务公司）、仙居县新华厦房地产开发有限公司（以下简称新华厦公司），以及第三人王子聪租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告立顶租赁公司的委托代理人邵荣华，被告金志公司的委托代理人胡德云，被告新华厦公司的委托代理人徐英杰、应金龙，第三人王子聪及其委托代理人郑超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告立顶租赁公司向本院提出诉讼请求：判令被告金志劳务公司支付钢管租金、运费、损失赔偿等合计825340元及逾期滞纳金（2020年5月1日前108260元，自2020年5月1日起按月利率2%计算至付清之日止），由被告新华厦公司负连带责任。事实和理由：被告新华厦公司开发的天玺一号房地产工程，由浙江环隆建设工程有限公司（以下简称环隆工程公司）承建。环隆工程公司将部分工程转包给被告金志劳务公司，被告金志劳务公司将其中架子工程承包给第三人王子聪。2017年11月1日，第三人王子聪与原告签订《建筑设备租赁合同》，对租赁物标的、租金单价、结算方式及违约责任等作了明确约定，同时委托原告代付运费。合同签订后，原告依约将租赁物送达指定的天玺一号工程工地。截止2019年2月28日，第三人尚欠原告租金613901.15元，滞纳金108738.15元。原告经催讨未果，提起诉讼。之后，原、被告协商达成《协议书》，明确2019年3月1日后原租赁合同权利和义务由被告金志劳务公司承接并继续履行，支付后期相关费用，由被告新华厦公司承担连带责任。此后被告金志劳务公司继续租用原告的相关标的物。目前架子工程已经基本结束，第三人已经将部分设备拆除归还。经结算确认，被告金志劳务公司承接使用后，租金为435327.03元、运费为32247.66元、维修费为465元。尚有钢管14139米（价值212097元）、扣件24079只（价值144474元）、套管146只（价值730元）至今没有归还，折合损失赔偿为357301元。以上合计应支付825340.69元。依照约定，被告新华厦公司对上述款项负有连带责任。 被告金志劳务公司辩称：签订协议书时，被告金志劳务公司与第三人的分包合同未到期，仍在分包范围内。被告金志劳务公司的法定代表人是朱普良，而签订协议的是鲍福池，其未得到公司授权，不是公司的真实意思表示，对公司不发生法律效力。协议约定原告与第三人签订的租赁合同由被告金志劳务公司承接，原告提供的租金清单仅有王子聪签字，未经被告金志劳务公司确认，明显依据不足。租赁物已于2019年7月9日拆除，即使计算租金，只能计算到拆除之日。协议签订后，各方未对租赁物数量进行清点，原告取回租赁物后，双方没有结算，不认可原告提出的租金、运费及损失赔偿数额。 被告新华厦公司辩称：原告对被告新华厦公司的诉讼请求不能成立。原、被告签订的协议书有严重瑕疵，其中载明的一个当事人环隆工程公司没有签字或盖章确认。根据协议书内容，被告新华厦公司仅对被告金志劳务公司承担连带责任，不对第三人王子聪承担连带责任。第三人王子聪作为合同的当事人，应该在规定范围内主张权利和承担义务。损失费357301元，计算的时间段有异议。原告诉称少了的钢管、扣件等财物，堆起来像一座山，哪里去了，什么时候损失的，要搞清楚。2019年3月份内架的钢管已经全部拆除完毕，剩下的外脚手架钢管，拆除基本上没有损失，说明这损失与新华厦公司连带责任没有关系。协商是为了工程顺利进行，前面都是第三人王子聪的事情，后面由金志公司承担，当时要求原告与王子聪有个交接，不交接后面的钢管怎知道如何计算？但他们一直没有交接。2019年3月的清单签字的是王子聪，那么应由王子聪重新承担责任。 第三人王子聪述称：第三人王子聪与被告金志劳务公司签订分包协议，约定由王子聪班组负责搭建工程脚手架，包括内架和外架。钢管由第三人向原告租赁，搭建完毕后交给被告金志劳务公司使用。双方约定的期限是13个月，实际施工超过了13个月，违反了约定。由于被告金志劳务公司拖欠王子聪的工人工资，造成王子聪未向原告支付租金，导致原告起诉要求解除租赁合同。因被告金志劳务公司仍在施工需继续使用脚手架，无法解除合同，才签订协议书，当时数额计算的非常明确。虽然租赁合同由被告金志劳务公司继续履行，但之后被告金志劳务公司没有与原告进行对接，脚手架仍由第三人王子聪搭建拆卸，其身份已转换为被告金志劳务公司的班助代表，与原告进行接、送货以及结算。关于钢管、扣件的损失，是因为内架搭建后，被告金志劳务公司建造房屋浇筑混泥土时，没有预留洞口，把钢管、扣件浇筑到墙体内截断了。此事在2018年台州电视台曾经来采访过。签订协议时，大家都知道此事，王子聪多次要求赔偿，才协议由被告金志劳务公司承担责任，其法定代表人已经签字确认过赔偿的。 经审理本院认定事实如下：被告新华厦公司开发的天玺一号房地产工程项目，由浙江环隆建设工程有限公司（以下简称环隆工程公司）承建。环隆工程公司将部分工程转包给被告金志劳务公司。2017年11月1日，被告金志劳务公司为发包方，第三人王子聪为承包方，签订《建筑工程班组分包协议（架子工）》，约定承包范围为所有架子工工作，包括防护外架和装饰外架、施工脚手架搭拆维护，脚手板的安装、拆除等，外架工期为从搭设之日起壹拾叁个月，超出时间到时再议，承包方自行租赁脚手架的材料等内容。同日，第三人王子聪以环隆工程公司项目部的名义与原告签订《建筑设备租赁合同》，约定的主要内容：“租赁设备品种、价值、租金以及承担的费用：钢管日租金0.007元、扣件日租金0.005元、套管日租金0.005元、顶丝日租金0.05元，赔偿价按市场价格；钢管每吨按260米计算，扣件、套管每只按1.2公斤计算；承租工程名称：天玺一号；租赁期限为实际天数，自2017年11月1日将租赁物交付使用起至2020年11月30日止；租金按日计算，每月月底为当月租金计算截止日，承租人应在次月20号前付清租金及其他相关费用，若逾期支付，每逾期一日，承租人按应付款项承担日千分之一的逾期滞纳金；承租人应当妥善保管和使用租赁设备，如有毁损、灭失的，除按实收取租金外，承租人还需按合同约定的价格向出租人赔偿；赔偿标准确定为租用的设备如严重损坏导致无法修复的赔全额，部分可利用的按实际酌情折价赔偿；……；租赁设备的收发日期：实收数量以出租人的出库单（入库单），并经承租人授权签字为准；租赁设备的收发均在出租人仓库交接，运输由承租人自理；承租人若委托出租人办理运输的，则应完善委托手续，及时支付运费，租赁设备自转移给承运人时起即为交付，现承租人委托出租人办理运输，运费单程按30元每吨；租赁期间，拖欠租金累计3个月以上，出租人有权解除合同。……。”上述合同签订后，由第三人王子聪签名确认，环隆工程公司项目部未盖章确认。合同履行后，2018年8月1日，第三人王子聪又以环隆工程公司项目部的名义与原告签订《补充合同书》，约定：“1、从2018年8月1日开始进入承租方工地的钢管每米每天租金从柒厘上调至壹分人民币；2、扣件每天每只租金从伍厘上调至捌厘人民币；3、套管每只每天租金从伍厘上调至捌厘人民币；4、2018年8月1日后进入的钢管及扣件套管结算到最后；5、原租赁合同约定的价格与本补充合同不一致的，以本补充合同为准。”上述补充合同仍由第三人王子聪签名确认，环隆工程公司项目部未盖章确认。 在上述租赁合同履行过程中，因第三人王子聪未及时支付租金，原告提起诉讼要求解除合同，而租赁物还搭建着，被告金志劳务公司正在使用。2019年3月13日，原告为甲方，环隆工程公司为乙方，被告金志劳务公司为丙方，第三人王子聪为丁方，被告新华厦公司为戊方，签订《协议书》一份，载明：“戊方仙居县新华厦房地产开发有限公司天玺一号工程，承包给乙方浙江环隆建设工程有限公司，乙方将该工程的部分劳务承包给了丙方台州金志建筑劳务有限公司，丙方又将该工程的架子工程承包给了丁方王子聪，并签订了《建筑工程班组分包协议（架子工）》，期间王子聪与甲方签订《建筑设备租赁合同》。甲方已经履行了合同约定交付了租赁物，乙方工程还在建设中，甲方的租赁物乙方也尚在使用中。现因丁方王子聪没有及时支付租金，为此甲方已经起诉法院要求解除合同、支付租金和违约金，现经各方参与协商，并在互让互谅的基础上，达成如下协议条款以备共同遵守。一、丁方王子聪与甲方签订的《建筑设备租赁合同》及《补充合同书》由丙方台州金志建筑劳务有限公司承接，该相关权利和义务由丙方按照相关约定继续履行；自2019年3月1日起该租赁物的全部租金、损失赔偿、运费及相关费用由丙方支付。二、截止2019年2月28日前欠租金为613901元，由丁方王子聪承担，具体付款方式为：在2019年3月16日前支付250000元，自2019年4月开始每月25日前支付租金50000元，在该工程外架开拆前付清全部租金，如果丁方王子聪没有按前面约定支付租金的，则须承担支付甲方前期滞纳金108738元以及以后未付部分按月息2%计算的滞纳金。丙方台州金志建筑劳务有限公司对王子聪的前述所有未付款及违约责任承担连带保证责任。三、戊方仙居县华夏房地产开发有限公司，对丙方台州金志建筑劳务有限公司自2019年3月1日之后的所有租金支付、损失赔偿、运费及违约责任等承担连带保证责任。戊方有义务督促丙方按合同约定及时支付相关费用。四、……。”上述协议中的乙方浙江环隆建设工程有限公司未签字盖章，其余各方当事人均签字或盖章确认。协议签订后，被告金志劳务公司继续使用租赁物，租赁物的的搭设、拆除、交还仍由第三人王子聪经手与原告交接结算。2020年5月8日，第三人王子聪与原告进行最后的总结算，确定应付租金435327.03元、运费32247.66元、维修费465元、租赁物丢失赔偿357301元，合计825340.69元。每月的租金、运费、维修费合计如下：2019年3月86204.41元；4月82060.17元；5月85778.38元；6月70748.23元；7月42167.95元；8月16385.97元；9月14310.73元；10月12798.61元；11月9353.19元；12月9899.82元；2020年1月9496.68元；2月9389.56元；3月10038.17元；4月9407.82元。 上述事实，有原告提供的《建筑设备租赁合同》、《补充合同书》、《协议书》、租金费用清单、设备租赁收货单、月结算算清单、折算明细表，第三人提供的《建筑工程班组分包协议（架子工）》、协议书，以及当事人的陈述等证据在卷佐证。 被告金志劳务公司提供的施工日志，系其自制的记录，原告及第三人有异议，真实性不予认定；被告金志劳务公司提供的录音材料及微信聊天记录，不能证明第三人与原告的结算单不真实；被告新华厦公司提供的施工现场图片，真实性各当事人无异议，应予认定，但该证据不能证明本案租赁物的拆除时间；被告新华厦公司提供的质量监理评估情况报告，与是否存在租赁物损失的事实无关联，不做定案依据确认；第三人提供的华夏.世纪新城项目现场图片、微信聊天记录，与本案争议的事实无关联，不做定案依据确认。 本院认为：第三人王子聪以环隆工程公司项目部的名义与原告签订《建筑设备租赁合同》和《补充合同书》，承租方实为第三人王子聪，该合同的内容不违反法律规定，应为有效。2019年3月13日，本案各方当事人签订的转让上述租赁合同权利义务的《协议书》，各方意思表示真实，合法有效。该协议书载明的乙方环隆工程公司未签字确认，并不影响该协议对已经签约当事人的法律效力。根据原告提供的相关证据证明，在合同权利义务转让后，仍由第三人王子聪与原告进行租赁物交接和结算，故应当认定第三人王子聪的结算行为系代表被告金志劳务公司。被告金志劳务公司不认可第三人王子聪的交接结算行为，却未举证证明其与原告另行有租赁物交接结算的事实，故该主张不予支持。据此，被告金志劳务公司尚欠原告租金435327.03元、运费32247.66元、维修费465元、租赁物丢失赔偿费357301元，合计825340.69元，予以认定，应当按约给付。原告诉请支付825340元，予以支持。原告要求被告金志劳务公司按月利率2%给付逾期付款滞纳金，未超出租赁合同的约定，应予以支持，但租赁物丢失赔偿费未约定逾期滞纳金，故不予支持。被告新华厦公司依约对被告金志劳务公司的上述付款负连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八十八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下： 一、被告台州金志建筑劳务有限公司自判决生效之日起十日内，支付给原告仙居县立顶安泰钢管租赁有限公司租金435327.03元、运费32247.66元、维修费465元、租赁物损失赔偿费357301元，合计825340元及滞纳金（自2019年4月20日起以本金86204.41元为基数，自2019年5月20日起以本金168264.58元为基数，自2019年6月20日起以本金254042.96元为基数，自2019年7月20日起以本金324791.19元为基数，自2019年8月20日起以本金366959.14元为基数，自2019年9月20日起以本金383345.11元为基数，自2019年10月20日起以本金397655.84元为基数，自2019年11月20日起以本金410454.45元为基数，自2019年12月20日起以本金419807.64元为基数，自2020年1月20日起以本金429707.46元为基数，自2020年2月20日起以本金439204.14元为基数，自2020年3月20日起以本金448593.7元为基数，自2020年4月20日起以本金458631.87元为基数，自2020年5月20日起以本金468093.69元为基数，均按月利率2%计算至付清之日止）； 二、被告仙居县新华厦房地产开发有限公司对被告台州金志建筑劳务有限公司的上述付款负连带责任； 三、驳回原告仙居县立顶安泰钢管租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13136元，减半收取6568元，由被告台州金志建筑劳务有限公司、仙居县新华厦房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。 审 判 员  陈红星 二〇二〇年七月十五日 代理书记员  葛梦萍 ? 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八十八条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。