山西省阳泉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋03民初12号 原告：平定县农村信用合作联社，住所地山西省阳泉市平定县东大街**。 法定代表人：祁德俊，该单位理事长。 委托诉讼代理人：李志峰，男，该单位职工。 委托诉讼代理人：陈璐，山西嘉尚律师事务所律师。 被告：平定古窑陶艺有限公司，住，住所地阳泉平定县冠山镇平定路石板坪村口/div> 诉讼代表人：吕秀莲，女，1965年6月27日出生，汉族，住山西省平定县。 被告：吕秀莲，女，1965年6月27日出生，汉族，住山西省平定县。 被告：冯美玲，女，1990年2月4日出生，汉族，住山西省平定县。 委托诉讼代理人：吕秀莲（冯美玲之母），住山西省平定县。 原告平定县农村信用合作联社（以下简称平定信用社）与被告平定古窑陶艺有限公司（以下简称古窑陶艺公司）、吕秀莲、冯美玲借款合同纠纷一案，本院于2020年3月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平定信用社委托诉讼代理人李志峰、陈璐，被告古窑陶艺公司诉讼代表人暨被告冯美玲委托诉讼代理人、被告吕秀莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告平定信用社向本院提出诉讼请求：1、要求被告给付借款本金5300万元、利息572.64万元（利息截止2020年2月1日）以及至贷款本金归清的顺延利息；2、承担本案诉讼费用及实际损失费用。庭审中，变更诉讼请求为：1、古窑陶艺公司偿还借款本金5300万元及款项还清为止的利息、罚息；2、吕秀莲对上述款项承担连带责任，判决确认原告对古窑陶艺公司提供担保的房产、土地享有优先权；3、被告承担本案诉讼费及实际损失；4、被告吕秀莲、冯美玲在继承冯海明遗产的范围内对古窑陶艺公司债务承担相应的责任。 事实与理由：古窑陶艺公司在我社贷款5300万元，借款日期为2018年11月7日，到期日为2019年10月30日，用途：续贷，利率：8.23194%，担保方式为抵押担保，抵押物为古窑陶艺公司拥有的房产及土地，并追加冯海明提供个人担保。贷款到期后由于该公司经营不善，导致无法归还我社贷款及利息，经我社客户经理多次催要，但借款人、担保人均未按合同条款履行义务，致使我社利益受到侵害。因冯海明死亡，故追加配偶吕秀莲、女儿冯美玲为被告。截止2020年2月21日，借款人欠我社贷款本金5300万元，利息572.64万元，本息合计5872.64万元。故向法院提起诉讼，请依法判令归还我社贷款本金及利息。庭审中，原告陈述其与古窑陶艺公司签订抵押合同、与吕秀莲签署提供连带责任保证的承诺书相关情况。 被告辩称，吕秀莲、冯美玲放弃继承冯海明遗产。借款担保签字的时候，冯海明已经与信用社都谈妥了，吕秀莲直接签字，具体签什么字不清楚，银行也没有介绍。庭后，吕秀莲提交书面补充说明，对原告起诉合同债务及本人承诺还款的签字不持异议。请求法院考虑，古窑陶艺公司贷款并未用于家庭生活，吕秀莲、冯美玲从未参与公司经营管理及已放弃继承冯海明遗产的实际情况，依法判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下：2018年11月2日，被告古窑陶艺公司（借款人）与原告平定信用社（贷款人）签订平城企（2018）042《流动资金贷款合同》。贷款合同约定：被告古窑陶艺公司在原告处贷款5300万元；贷款期限从2018年11月2日起，至2019年10月30日止，贷款起始日及到期日与借款借据不一致的，以借款借据载明的日期为准；贷款年利率为8.23194%；贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，付息日为结息日的次日；逾期贷款罚息利率为合同贷款利率水平上加收50%。合同还约定了还款计划，古窑陶艺公司于2019年8月2日还款300万元；2019年9月2日还款300万元；2019年10月30日还款4700万元。合同同时对双方各自承诺、违约、权利义务转让、争议解决等内容进行了约定。 贷款合同签订同日，被告古窑陶艺公司（借款人）与原告平定信用社（贷款人）签订平城企（2018）042《抵押合同》，约定被告古窑陶艺公司以其名下平城企（2018）042山西省农村信用社抵押（质押）物品清单中所列房产、土地使用权向平定信用社提供抵押担保，担保的主债务为双方于2018年11月2日签订的平城企（2018）042贷款合同项下5300万的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用及所有其他应付费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费及其它费用等。同日，原告申请对抵押的房产、土地使用权办理了抵押登记，平定县国土资源局出具晋（2018）平定县不动产证明第0003205号不动产登记证明，抵押权设立。 2018年11月2日，时任被告古窑陶艺公司法定代表人的冯海明与原告签订平城企（2018）042特别担保合同，约定冯海明以全部家庭财产和家庭收入为平城企（2018）042贷款合同项下义务提供保证担保，保证方式为连带责任保证，担保期间为贷款合同约定的债务履行期满之日起二年。冯海明及财产共有人吕秀莲在特别担保合同甲方及财产共有人承担连带责任承诺书上签字捺印，承诺以全部财产为2018年11月2日签订的平城企（2018）042贷款合同承担连带保证责任。 上述三合同签订后，2018年11月7日，原告依约向被告古窑陶艺公司发放贷款5300万元。借款借据载明的借款日为2018年11月7日，到期日为2019年10月30日。 至本案成讼，被告古窑陶艺公司偿还贷款利息672575.68元。贷款本金5300万元及其余利息、罚息，经原告多次催要均未清偿。 另查明，古窑陶艺公司成立于2006年2月28日，性质为自然人独资的有限责任公司，自然人股东暨法定代表人均为冯海明。冯海明于2020年3月7日病逝。诉讼中，本院指定冯海明配偶吕秀莲作为古窑陶艺公司的诉讼代表人参加诉讼。庭审中，冯海明法定继承人即配偶吕秀莲、女儿冯美玲均出具书面声明，表示放弃遗产继承。 上述事实，有《流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《特别担保合同》、不动产登记证明、借款借据、承诺书、被告古窑陶艺公司营业执照、房屋产权证及还款明细、吕秀莲与冯美玲放弃继承声明等证据在卷佐证。 本院认为，原告平定信用社与被告古窑陶艺公司签订的《流动资金贷款合同》、《抵押合同》、原告平定信用社与冯海明签订的《特别担保合同》及冯海明、吕秀莲签字捺印的特别担保合同甲方及财产共有人承担连带责任承诺书，均是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，本院对其效力予以确认。各方当事人均应诚信履行。原告平定信用社按照合同约定向被告古窑陶艺公司发放贷款5300万元，被告古窑陶艺公司未能依约按期归还利息、清偿本金，已构成违约。原告要求被告古窑陶艺公司承担偿还本金及利息、罚息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。诉讼中，原告主张被告古窑陶艺公司欠付贷款本金5300万元、至2020年5月21日的利息、罚息共7362483.76元，被告未提异议，本院予以认可。2020年5月22日起至本金偿清之日的利息、罚息按合同约定计算。 根据在案的《抵押合同》，被告古窑陶艺公司以其名下房屋、土地使用权为案涉贷款合同项下合同义务提供抵押，并办理了抵押登记手续，抵押权依法成立。原告要求实现抵押权的请求，本院予以支持。原告有权就平定县国土资源局晋（2018）平定县不动产证明第0003205号不动产登记证明范围内的抵押财产优先受偿。 根据原告与冯海明签订的《特别担保合同》及冯海明、吕秀莲签字、捺印的特别担保合同甲方及财产共有人承担连带责任承诺书，被告吕秀莲应对案涉贷款合同项下合同义务提供连带责任保证。原告要求吕秀莲承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 被告古窑陶艺公司性质为冯海明独资的一人有限责任公司。根据《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。因股东举证不能，本院依法认定被告古窑陶艺公司的公司财产与冯海明的个人财产构成混同，且依据冯海明与原告签订的《特别担保合同》，冯海明均应对被告古窑陶艺公司的债务承担连带清偿责任。本案诉讼前冯海明病故，根据《中华人民共和国继承法》第二条规定，继承从被继承人死亡时开始。又根据该法第三十三条规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。原告起诉冯美玲承担责任于法有据。鉴于冯美玲书面声明放弃继承冯海明遗产，本院对原告要求冯美玲承担案涉贷款偿还责任之诉请，依法不予支持。 原告平定信用社提出被告古窑陶艺公司应承担实际损失的诉请，因缺乏实际损失发生的相关证据，依法不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三十三条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条规定，判决如下： 一、被告平定古窑陶艺有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告平定县农村信用合作联社借款本金5300万元及利息、罚息（截止2020年5月21日，利息、罚息为7362483.76元；2020年5月22日之后的利息、罚息按照合同约定计算至本金清偿完毕之日）； 二、被告平定古窑陶艺有限公司不履行上述债务时，原告平定县农村信用合作联社以被告平定古窑陶艺有限公司抵押财产（以晋（2018）平定县不动产证明第0003205号不动产登记证明记载为准）折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 三、被告吕秀莲对本判决第一项债务承担连带清偿责任，被告吕秀莲承担责任后，有权向被告平定古窑陶艺有限公司追偿； 四、驳回原告平定县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费335432元，由被告平定古窑陶艺有限公司、被告吕秀莲共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省高级人民法院。 审判长  古晓丽 审判员  李继成 审判员  谭建波 二〇二〇年七月十三日 书记员  李越梅