包头市九原区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0207民初831号 原告：包商银行股份有限公司包头团结支行。 主要负责人：李艳梅。 委托诉讼代理人：范中宝。 委托诉讼代理人：周前生。 被告：刘源涛，男，1988年10月12日出生，职业不详。 原告包商银行股份有限公司包头团结支行与被告刘源涛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行股份有限公司包头团结支行的委托诉讼代理人范中宝到庭参加诉讼,被告刘源涛经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 包商银行股份有限公司包头团结支行向本院提出诉讼请求：1．判令被告刘源涛偿还原告借款本金902378.90元，利息159745.68元，罚息39818.26元，共计1101942.84元，上述利息和罚息数额暂计至2020年2月24日，以及直至被告实际还款日按照原告所提供的《个人借款合同》约定的计算方法计算的利息、罚息及复利，利随本清；2．判令被告刘源涛对其前述债务承担抵押担保责任，即以其抵押财产拍卖、变卖后的价款优先偿还原告的前述债权；3．判令被告刘源涛按照《个人借款合同》《抵押合同》的约定向原告支付违约金；4．判令上述被告承担本案诉讼过程中产生的全部费用，包括但不限于案件受理费、诉讼费、执行费等其他案件相关费用。事实和理由：原告于2016年10月1l日与被告签订了《个人借款合同》，并于2016年10月11日与被告签订了《抵押合同》。根据前述《个人借款合同》和《抵押合同》的约定，被告向原告借款920000元，年利率为6.37%，借款期限为180个月，自2016年10月18日至2031年10月17日止，还款方式为按月等额本息。上述《个人借款合同》及《抵押合同》签订后，原告按约足额向被告提供了借款，但是从2017年4月开始该笔贷款处于逾期状态，被告拒不履行还款义务，也未承担抵押担保责任。根据《个人借款合同》《抵押合同》的约定，被告的行为已构成违约。原告已于2018年9月18日向被告送达了《贷款提前到期通知书》。故原告诉至法院，提出上述诉讼请求。 刘源涛未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。 本院组织当事人进行举证、质证。原告提供《个人借款合同（综合类）》1份，《抵押合同》1份，借款凭证（借据）1份，出账通知单1份，包商银行贷款系统欠款情况截屏1份，还款记录1份，截止到2020年2月24日的欠款截屏手机照片1张，房屋所有权证（复印件）1份，房屋他项权证（复印件）1份，执行裁定书1份，用以证明被告借款、抵押、欠款的情况。 根据原告举证及法庭调查的情况，本院认定事实如下：2016年10月11日，原告与被告刘源涛签订《个人借款合同（综合类）》《抵押合同》。借款合同约定，被告刘源涛向原告借款920000元，用于装修，借款期限15年，年利率为贷款发放日的基准利率基础上上浮30%，并于下一年度1月1日起调整基准利率，浮动比率不变，逾期罚息利率为贷款利率基础上加50%，以按月等额本息方式还款，借款人未履行合同义务时，原告可宣布已发放未到期的贷款提前到期，并提前收回该贷款。抵押合同约定，为确保借款合同项下债务人义务切实履行，被告刘源涛将其单独所有的的位××区”房屋（房屋所有权证号：×××）抵押给原告，抵押担保的本金金额为920000元。办理抵押登记的时间为2016年10月17日。2016年10月18日，原告向被告刘源涛放款，借据记载借款期限为2016年10月18日至2031年10月17日。此后，被告刘源涛未按约定还款，至2020年2月24日，尚欠原告借款本金902378.9元，利息159745.68元，罚息39818.26元。 本院认为，原告与借款人刘源涛签订《个人借款合同（综合类）》《抵押合同》，是当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原告与被告刘源涛形成金融借款合同法律关系、抵押担保法律关系，依法应予保护。被告刘源涛借款后未按合同约定还款，原告依照合同约定，有权要求其偿还全部借款本息，被告刘源涛应承担偿还全部借款本息的民事法律责任。被告刘源涛以自有房屋向原告提供抵押担保，并签订抵押合同，办理了抵押登记，因其未能按约还款，原告已主张借款本息全部提前到期，原告有权就案涉抵押房屋优先受偿。关于原告主张被告刘源涛支付违约金的诉讼请求，因原告并未提出具体的数额，也未交纳相关诉讼费，本院不予审理。 综上所述，原告主张被告刘源涛偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持；原告主张对抵押房屋有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告刘源涛偿还原告包商银行股份有限公司包头团结支行借款本金902378.9元，已计算至2020年2月24日的利息159745.68元，罚息39818.26元，及按合同约定计算至本息全部清偿完毕之日止的利息、罚息、复利，于本判决生效后十日内履行完毕； 二、原告包商银行股份有限公司包头团结支行有权对登记在刘源涛名下的在刘××区房屋（房屋所有权证号：×××；房屋他项权证号：包房他证开字第**）折价或者以拍卖、变卖后的价款在本判决第一项内容所确定的债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14718元，原告已预交，由刘源涛负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。 审 判 长 张  璐 人民陪审员 王 文 林 人民陪审员 陈 咏 梅 二〇二〇年七月十七日 法官 助理 乌仁斯琴 书 记 员 王  儒 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。