中华人民共和国 新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新0102民初8494号 原告:米热古丽海热拉，女，1963年5月15日出生，住乌鲁木齐市天山区。 被告：马热帕提买买提伊门，女，1943年6月15日出生，住乌鲁木齐市天山区。 被告：KHAIROLLAULYKURASH(音译:海如拉吾勒库热西）男，1966年10月1日出生，住哈萨克斯坦共和国阿拉木图市。 委托诉讼代理人：马热帕提买买提伊门，女，1943年6月15日出生，住乌鲁木齐市天山区。 原告米热古丽海热拉诉被告马热帕提买买提伊门、KHAIROLLAULYKURASH不当得利纠纷一案，本院于2019年9月12日受理后，依法组成合议庭，于2020年4月13日公开开庭进行了审理。原告米热古丽海热拉，被告马热帕提买买提伊门、被告KHAIROLLAULYKURASH的委托诉讼代理人马热帕提买买提伊门到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告米热古丽海热拉诉称：1、请求判令被告返还不当得利的926650元；2、被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：原告于2005年出资250000元购买位于乌鲁木齐市××区房屋，当时父母的家离医院及失去较远，将老人家搬回上述房屋并将房屋产权手续以被告马热帕提买买提伊门名下办理。2016年4月6日两被告互相串通将上述房屋以1075000元的价格卖给第三人。被告马热帕提买买提伊门用上述房款以被告KHAIROLLAULYKURASH的名义购买现在居住的位于教育厅家属院的房屋。因原告出资购买涉案房屋，两被告将房屋出售后提起诉讼并诉讼过程中以1300000元的价格将上述房屋从第三人处买回来。因原告当时出资250000元房款占总房款的86.2%，故请求判令两被告卖房款1075000元的86.2%即926650元返还给原告。 被告马热帕提买买提伊门、KHAIROLLAULYKURASH答辩称：原告米热古丽海热拉所陈述的房款问题，已经被人民法院通过诉讼方式处理过，即被乌鲁木齐市天山区人民法院做出的（2016）新0102民初7598号民事判决书驳回原告的诉讼请求，乌鲁木齐市中级人民法院做出（2017）新民01终字3269号民事判决书，维持原判，驳回上诉。对于已经通过审判处理过的事实，再次启动审判程序是违法法律规定的，位于××院房屋是我们合法房屋拥有的财产，持有房屋所有权证，与原告无关，故不同意原告的诉讼请求。 原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原、被告进行了如下证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人提交的有争议的证据及事实，本院认定如下： 原告米热古丽海热拉为了支持其诉讼主张，向本庭提供一下证据: 证据一、原房主热孜万古丽·吾甫尔于2005年4月28日出具的一份《证明》，证明原告出资购买位于乌鲁木齐市××区房屋的事实。被告马热帕提买买提伊门、KHAIROLLAULYKURASH认为，此《证明》是伪造的，不予认可。 证据二、银行交款凭证6份，证明原告还清房屋贷款。证据二质证后被告马热帕提买买提伊门、KHAIROLLAULYKURASH认为，凭证的真实性予以认可，因我不会国语，我和原告一起去银行还贷的，钱是我出的。 证据三、《房屋转让合同》，证明原告签被告马热帕提·买买提伊门的名字与原房主热孜万古丽吾甫尔签订合同购买涉案房屋的事实，合同上的电话号码是原告的电话号码。证据三质证后被告马热帕提·买买提伊门、KHAIROLLAULYKURASH认为，《房屋转让合同》上的签名是被告马热帕提买买提伊门自己签的，真实性予以认可，关联性不予认可。 证据四、契税发票，证明虽然涉案房屋是被告马热帕提买买提伊门名下，但所有费用是原告支付的事实。证据四质证后被告马热帕提买买提伊门、KHAIROLLAULYKURASH认为，真实性予以认可，该费用是被告自己交付的。 证据五、领取房产证的备案表，证明涉案房屋的《房产证》是原告签收的。证据五质证后被告马热帕提买买提伊门、KHAIROLLAULYKURASH认为，《房产证》是被告马热帕提买买提伊门名下，其余部分不予认可。 证据六、原房主热孜万古丽吾甫尔给（2017）新民01终字3269号民事判决书的《证言》，该证言证明涉案房屋是原告购买的事实。证据六质证后被告马热帕提买买提伊门、KHAIROLLAULYKURASH认为，不予认可该证言，理由是证人在当时庭审中陈述承认涉案房屋卖给被告马热帕提买买提伊门。 证据七、原房主热孜万古丽吾甫尔于2018年2月24日出具的《证言》，证明证人在中级法院的证言中承认涉案房屋卖给原告的事实。被告马热帕提买买提伊门、KHAIROLLAULYKURASH认为，不予认可证人的证言。 证据八、于2016年4月6日被告马热帕提买买提伊门与萨吾提阿西木之间签订的《房屋买卖合同》，证明被告隐瞒原告将涉案房屋以10750000元的价格买给第三人。被告马热帕提买买提伊门、KHAIROLLAULYKURASH认为，该《房屋买卖合同》是伪造的，三联性均不予认可。 证据九、《房产证》，证明被告出售涉案房屋后被告KHAIROLLAULYKURASH购买教育厅家属院的房屋。证据九质证后被告马热帕提买买提伊门、KHAIROLLAULYKURASH认为，不予认可该证据。 证据十、乌鲁木齐市天山区人民法院做出的（2016）新0102民初7598号民事判决书，该判决已认定被告用出售涉案房屋的钱，购买教育厅家属院的房屋的事实。证据十质证后被告马热帕提买买提伊门、KHAIROLLAULYKURASH认为，判决的真实性、合法性予以认可关联性不予认可。 证据十一、《公证书》，被告KHAIROLLAULYKURASH为了将教育厅家属院的房屋过户给被告马热帕提买买提伊门的委托公证。被告马热帕提买买提伊门、KHAIROLLAULYKURASH认为，不予认可该证据。 被告马热帕提买买提伊门、KHAIROLLAULYKURASH未提供证据证实自己的反驳意见。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告马热帕提买买提伊门与丈夫海如拉吾勒（2013年6月13日去世）共四个孩子，原告与第一被告母女关系，第二被告KHAIROLLAULYKURASH(音译:海如拉吾勒库热西），系原告弟弟，系哈萨克斯坦国际，2005年4月被告马热帕提买买提伊门与热孜万古丽吾甫尔签订房屋买卖协议，将案外人名下的位于乌鲁木齐市××区房屋总价值291218.06元的价格购买，该房屋当时有银行贷款，因此，所有买卖合同由原告出面办理。其中90000元由被告马热帕提买买提伊门直接付给案外人，由原告米热古丽海热拉偿还此房屋剩余贷款201218.06元。房款付清后，房主热孜万古丽吾甫尔将房屋交付给马热帕提买买提伊门及丈夫居住，并将该房屋的购买方并该房屋的房产登记信息协助过户给被告马热帕提买买提伊门名下。2016年4月7日被告马热帕提买买提伊门将涉案房屋以1075000元的价格出售给案外人萨吾提阿西木，并用此款以被告KHAIROLLAULYKURAS的名义购买位于乌鲁木齐市××区.12平方米房屋，被告KHAIROLLAULYKURAS于2016年8月5日与爱人一起出具委托公证书，委托母亲马热帕提买买提伊门办理上述房屋的有关事项。 原告米热古丽海热拉得知涉案房屋出售后，认为自己是该房屋的实际所有权人，被告马热帕提买买提伊门与案外人萨吾提阿西木之间的《房屋买卖合同》无效为由向法院提起诉讼，诉讼过程中，被告KHAIROLLAULYKURAS认可被告KHAIROLLAULYKURAS名义购买位于乌鲁木齐市××区.12平方米房屋是用出售涉案房屋的钱购买的事实。乌鲁木齐市天山区人民法院做出的（2016）新0102民初7598号民事判决书，认定因证人未到庭，该房屋到底由哪一方购买的事实无法认定，因此驳回了原告认定无效的诉讼请求。原告针对上述判决不服，上诉于中级人民法院，在中级人民法院庭审中，原房主热孜万古丽吾甫尔给（2017）新民01终字3269号民事判决书的《证言》，证实涉案房屋由原、被告付款的事实。 本院认为，根据我国《民事诉讼法》关于涉外民事诉讼程序特别规定，本案被告KHAIROLLAULYKURASH虽为外国国籍，但在中华人民共和国领域内进行涉外诉讼，应当使用中华人民共和国通用的语言、文字。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 我国法律法规规定，没有合法根据，取得不当得利，造成他人损失的，应将取得的不当得利返还给受损失的人。本案中，位于乌鲁木齐市××区房屋虽然在被告马热帕提买买提伊门名下，但购房时原告米热古丽海热拉出资201218.06元。被告马热帕提买买提伊门未能提供将所有房款自己出资的充分证据，且未能提供证据证实购房后已返还原告米热古丽海热拉出资的201218.06元的事实。原告米热古丽海热拉亦未能提供证据证明出资250000元的事实。《最高人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题的意见》规定，返还的不当得利应当包括原物和原物所生的孳息。本案中涉案房屋已被出售，并用房款以被告KHAIROLLAULYKURASH的名义购买位于乌鲁木齐市××区.12平方米房屋，因此该房屋款的使用者应当履行返还的义务，故本院予以支持原告米热古丽海热拉要求被告马热帕提买买提伊门、被告KHAIROLLAULYKURASH返还不当得利的诉求，但要求的孳息926650元高于实际孳息，本院予以纠正。被告马热帕提买买提伊门、被告KHAIROLLAULYKURASH应当返还原告米热古丽海热拉不当得利742774.73元（出资款201218.06元÷总房款291218.06元×孳息金额1075000元=742774.73元）。 总之，依照《中华人民共和国侵权责任法》第十九条、《中华人民共和国合同法》第一百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》（第四编涉外民事诉讼程序特别规定）第二百六十二条、二百六十三条、第二百六十四条、第二百六十五条、第二百六十七条之规定，判决如下： 被告马热帕提买买提伊门、被告KHAIROLLAULYKURASH于本判决生效后15日内返还原告米热古丽海热拉不当得利742774.73元； 上述款项由被告须于本判决生效后立即付清，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案请求标的926650元，经本院核定标的742774.73元，本案案件受理费10541.5元（原告已预交），占请求标的80.16%，原告负担19.84%即2091.43元，被告马热帕提买买提伊门、被告KHAIROLLAULYKURASH负担80.16%即8450元。 如不服本判决，原告米热古丽海热拉和被告马热帕提买买提伊门可在判决书送达之日起十五日内，被告KHAIROLLAULYKURASH）可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。 审 判 长 古丽美热阿布力孜 审 判 员 迪丽努 尔 艾尔肯 人民陪审员 刘   根   才 二〇二〇年七月二十八日 书 记 员 古丽皮叶吐尔逊