河南省清丰县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0922民初1430号原告：清丰县固城镇前马厂村村民委员会，住所地：清丰县固城镇前马厂村。统一社会信用代码：54410922B67600561H。法定代表人：郭献章，该村村长。委托诉讼代理人：王瑞芬，河南惠信律师事务所律师。被告：张刚军，男，1970年3月19日出生，汉族，现住清丰县。委托诉讼代理人：聂延增，濮阳市清丰县阳邵乡法律服务所法律工作者。原告清丰县固城镇前马厂村村民委员会（以下简称“前马厂村村委会”）与被告张刚军农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告前马厂村村委会的委托诉讼代理人王瑞芬，被告张刚军及其委托诉讼代理人聂延增到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告前马厂村村委会向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原、被告签订的《土地承包合同》；2.判令被告立即清除土地上的房屋、树木及其他一切附着物，排除妨害、返还原告土地；3.判令被告支付原告违约金12000元并支付被告逾期交付的土地占用费用按照原合同价格即每年12000元（每天33元）计算，自2020年1月8日起计算至实际交付之日止。4.本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：被告为原告村民。2010年1月7日，原、被告签订了《土地承包合同》，原告将坐落在固城镇前马厂村西南角、西至内黄县马井，北至吕家，东至王崔村、南至王崔村的荒地，面积40亩承包给被告，约定土地所有权归原告，被告不准以任何理由破坏土地、改变土地用途，否则按违约处理，被告按照当年承包额的10%支付违约金。合同约定承包期限为十年，自2010年1月7日至2020年1月8日，每亩每年三百元，被告一次性支付原告十年的费用120000元。清丰县司法局固城法律服务所对上述合同进行了见证。合同签订后原告将土地交付给被告使用，被告违约在该土地上栽种了树木、建造了房屋及其他附属物。合同到期后，原告向被告提出解除合同的要求，并多次要求被告清除地上建筑物、树木及其他附着物，恢复土地原状，返还土地，被告不予理睬。2020年3月11日，原告向被告送达书面通知书，在该通知书中再次告知被告土地承包合同已于2020年1月8日到期，并再次通知被告：“1、清丰县固城镇前马厂村村民委员会与张刚军签订的《土地租赁合同》立即解除；2、要求张刚军你自今日起七日内将《土地承包合同》所涉土地上的建筑物、树木及其他一切附着物清除完毕，恢复土地原状、返还原告土地；3、逾期不履行上述义务张刚军你将承担一切法律责任。”但是被告置之不理。被告张刚军辩称，1、2016年，被告响应党中央号召，通过固城镇李乡长和县科协指点，种植了果木树，现已经5年了，树灌成型开始结果，被告没权利清除果木树的，不同意清除。2、原告让被告支付违约金和逾期损失共计2万元，没有依据和道理。第一，被告没有破坏土地，也没有改变种植，合同条款没有规定不让种植果树，合同到期后，原告也没有找过被告协商合同到期后怎么办，怎能说被告违约给原告造成损失呢，请求驳回原告的第二条请求。3、请求法院判令原告赔偿被告承包此块土地平整土地时平整费用，挖掉树疙瘩费用共计24900元，该费用应由原告承担。4、2015年农历11月19日，修乡村生产路时，原告通知被告，让被告把地边上栽的杨树和网子，房子清除。被告还没来得及清除，就把被告的树木、网子、房子、机井都给推坏，并挖坑埋掉了被告的全部家具和农具、网子、树木。被告已报案，应由原告赔偿。被告同意解除合同，但要求对承包地上果树作价赔偿。本院经审理认定事实如下：2010年1月7日，经清丰县司法局固城法律服务所见证，原告前马厂村村委会与被告张刚军签订了《土地承包合同》。合同约定：一、承包时间：10年，自2010年元月7日至2020年元月8日。二、承包土地位置及面积：此地位于前马厂村西南角、西至内黄县马井，北至吕家，东至王崔村、南至王崔村的荒地，共有面积40亩。三、承包价格：每亩每年叁佰元整（300元）。4、付款方法：40亩×300元×10年合款壹拾贰万元整（120000元）由被告一次性付给甲方。5、土地权限：土地所有权属于甲方，在合同期内，被告不准以任何借口破坏土地、改变种植用途，否则，按违约处理。其处理意见，按照当年承包额的10%交违约金。…。合同到期后，2020年3月11日，原告在被告承包土地的大门口隔门向张刚军送达《通知书》，以书面形式通知被告，与被告解除《土地承包合同》。上述事实有原告提交的《土地承包合同》、照片4张、《通知书》、向被告送达解除《土地承包合同》光盘及庭审笔录在卷予以证实。对被告提交的魏亮亮、李风臣证人证言因未到庭接受质证，对该两份证人证言不予采信；对被告提交的光盘及其证明内容，被告已向公安部门报案，目前尚未侦结，对该光盘及其证明内容不予处理。本院认为，当事人协商一致，可以解除合同。现原告前马厂村村委会与被告张刚军均同意解除双方签订的《土地承包合同》，不违反法律规定，本院予以准许，故对原告请求解除双方签订的《土地承包合同》的诉讼请求予以支持；合同解除后，因双方签订的《土地承包合同》已于2020年元月8日到期。合同到期后，被告继续占用原告所有的土地，缺乏法律依据，应立即将土地上的附着物予以清除，并将土地返还给原告前马厂村村委会。故对该部分诉讼请求予以支持。未交付前，被告应给付占用土地期间的费用作为对原告损失的弥补，原告主张按照每年12000元每天33元的计算标准计算较为合理，本院予以准许。原告主张被告违反合同约定，在承包土地上栽种树木、建造房屋，改变了土地用途，应承担违约责任。本院认为，被告在承包的土地上栽种果树不属于改变土地用途，因被告承包土地亩数达到40亩，被告为了更好地进行生产经营管理，建造房屋的行为不构成违约，故对原告提起的12000元违约金部分的诉讼请求不予支持。对于被告主张的经张志军、郭献章等人，将承包土地划给内黄县马井村的意见，因未提交证据，不予采纳；对于被告主张的同意解除合同，但应对承包地上的果树进行作价赔偿的意见，本院认为，合同到期后，被告同意解除合同，本院予以准许；合同解除后，被告将承包土地上的果树及时清除，属于法定义务，被告要求原告对树木作价赔偿，缺乏法律依据，不予采纳。对于被告主张的平整土地费用，因属于被告承包土地后，为提高土地收益的必要支出，合同解除后，被告要求要求向其支付平整土地的费用，缺乏法律依据，对其意见不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零九条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条之规定，判决如下：解除原告清丰县固城镇前马厂村村民委员会与被告张刚军签订的《土地承包合同》。被告张刚军于本判决生效后十日内将承包原告清丰县固城镇前马厂村村民委员会所有的40亩土地（该块土地位于前马厂村西南角、西至内黄县马井，北至吕家，东至王崔村、南至王崔村的荒地）上的附着物清除完毕，并将土地返还给原告清丰县固城镇前马厂村村民委员会。被告张刚军于本判决生效后十日内按照每日33元给付原告清丰县固城镇前马厂村村民委员会自2020年元月9日起计算至实际交付之日的逾期交付的土地占用费用。驳回原告清丰县固城镇前马厂村村民委员会的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，减半收取150元，由原告清丰县固城镇前马厂村村民委员会负担90元，被告张刚军负担60元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省濮阳市中级人民法院。审判员  徐永强二〇二〇年七月三十一日书记员  贾志钰