湖北省阳新县人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0222民初1353号原告:阳新县白沙镇四(世)丰村姜太屋组,住所地阳新县白沙镇四(世)丰村姜太屋组。负责人:姜记良，该组组长委托诉讼代理人：姜少春，阳新县文剑法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：姜礼家，男，1963年11月23日出生，汉族，住所地阳新县白沙镇潘祥村山下组，公民身份号码4202221963********。代理权限：特别授权。被告:阳新县凯迪绿色能源开发有限公司，住所地阳新县排市镇河北工业园。法定代表人:吴育松，该公司董事长。委托诉讼代理人：夏坤礼，男，1980年8月22日出生，汉族，住所地武汉市洪山区大学园路**万科红都**，公民身份号码3426221980********。系凯迪阳光生物能源投资有限公司资源管理部部长。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：宋海滨，男，1986年1月9日出生，汉族，住所地辽宁省阜新市细河区丹阳街16，公民身份号码2109211986********。系凯迪阳光生物能源投资有限公司阳新项目负责人。代理权限：一般授权。第三人:阳新县白沙镇四(世)丰村村民委员会，住所地阳新县白沙镇四(世)丰村姜四丰组。负责人:姜典贵，系该村委会主任。委托诉讼代理人：赵烈青，男，1962年12月28日，汉族，住所地阳新县，代理权限：特别授权。原告阳新县白沙镇四丰村姜太屋组与被告阳新县凯迪绿色能源开发有限公司、第三人阳新县白沙镇四丰村村民委员会合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告阳新县白沙镇四丰村姜太屋组的委托诉讼代理人姜绍春、姜礼家，被告阳新县凯迪绿色能源开发有限公司的委托诉讼代理人夏坤礼、宋海滨，第三人阳新县白沙镇四(世)丰村村民委员会的委托诉讼代理人赵烈青到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除被告阳新县凯迪绿色能源开发有限公司与第三人阳新县白沙镇四(世)丰村民委员会于2009年4月8日签订的林业用地转让合同；2、判令被告向原告支付自2017年4月8日至今的林地转让费195,624元并承担违约金；3、本案一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：2009年4月8日,原告委托第三人阳新县白沙镇四(世)丰村民委员会(以下简称四丰村委会)以四(世)丰村委会名义与被告阳新县凯迪绿色能源开发有限公司(以下简称凯迪公司)签订了一份林业用地转让合同。该合同约定:甲方[四(世)丰村委会]将原告的姜伯山林地570亩转让给乙方(凯迪公司)营造能源林,转让期限70年(自2009年4月8日至2079年12月31日止)。前五年转让费每亩每年13元计7410元,林地转让费自实际交地之日起每满五周年在基础标准上增加20%,转让费每年支付一次,乙方(凯迪公司)在获得林权证后的60个工作日内向甲方[四(世)丰村委会]支付第一年度的转让费,以后年度转让费应于当年6月30日前支付完毕。乙方(凯迪公司)不按合同约定支付转让费的,按银行同期贷款利率计算利息支付违约金。如违反合同约定连续久付转让费达2年以上,甲方[四(世)村委会]有权解除本合同,乙方(凯迪公司)须赔偿甲方[四(世)丰村委会]因此所受的损失。原告已将转让林地交给了被告,被告也将前8年转让费支付给了原告。但被告自2017年6月30日至今本应于每年的6月30日前支付当年度转让费而被告一直未予以支付,欠付转让费连续已达2年以上。经原告多次催讨后,被告仍未支付转让费,至此,原告以第三人[四(世)村委会]名义,于2019年9月27日向被告发出了要求支付拖欠的转让费及解除合同的通知书,但被告至今没有作出任何答复,被告自接受原告林地至今仍未造林致使林地8年来荒芜、杂草丛生、闲置、山火不断,并被周边村民占用进行了植树以及看护的房屋倒塌,被告已构成了根本性违约且双方约定的解除合同的条件已经成就。双方合同客观上已无法继续履行,致使原告订立合同的目的不能实现,给原告村民生命财产造成了严重威胁和极大的经济损失,原告为了维护自己的合法权益,特诉至法院。被告凯迪公司辩称，已经支付9年土地流转费，支付至2018年4月7日，共计72,618元。欠付的是2018年4月8日至今，两年的19,266元。被告愿意支付欠付的19,266元，要求继续履行合同。原告起诉状称被告支付土地流转费至2017年不属实，事实上被告2018年2月1日支付8,892元第九年的土地流转费。第三人四丰村委会述称，原告陈述属实，请求法院支持原告的诉讼请求。本院经审理查明认定的事实如下：2009年4月8日,原告委托第三人四丰村委会以四(世)丰村委会（甲方）名义与被告凯迪公司（乙方）签订了一份《林业用地转让合同》。该合同约定:甲方将原告的姜伯山林地570亩转让给乙方营造能源林,转让期限70年(自2009年4月8日至2079年12月31日止)。前五年转让费每亩每年13元计7,410元,林地转让费自实际交地之日起每满五周年在基础标准上增加20%,转让费每年支付一次,乙方在获得林权证后的60个工作日内向甲方支付第一年度的转让费,以后年度转让费应于当年6月30日前支付完毕。乙方不按合同约定支付转让费的,按银行同期贷款利率计算利息支付违约金。如违反合同约定连续久付转让费达2年以上,甲方有权解除本合同,乙方须赔偿甲方因此所受的损失。原告在合同签订后于2009年4月9日已将转让林地交给了被告,被告也按合同约定将2009年4月9日至2018年4月8日9年的转让费支付给了原告，被告最后一次支付转让费的时间是2018年2月1日，支付的数额为8,892元（系第九年度即2017年4月9日至2018年4月8日的转让费，面积570亩，单价15.6元/亩）。之后被告一直未向原告支付转让费，2018年4月9日至2019年4月8日系第十周年的转让费为8,892元，2019年4月9日至2020年4月8日的转让费为10,670.4元（8,892元＋8,892元×20%），2018年4月8日至2020年4月8日两年的转让费为19,562.4元。经原告多次要求被告支付转让费未果，同时向被告送达了《关于要求解除租赁合同的请示报告》，后再次催收转让费未果，遂向本院提起诉讼，要求法院判决解除被告阳新县凯迪绿色能源开发有限公司与第三人阳新县白沙镇四(世)丰村民委员会于2009年4月8日签订的林业用地转让合同；被告向原告支付自2018年4月9日至2020年4月8日的林地转让费19,562.4元并按约定承担违约金。上述事实，有原、被告及第三人的陈述、林业用地转让合同、请示报告、银行支付凭证等证据证实。本院认为，原告委托第三人四丰村委会以四(世)丰村委会名义与被告凯迪公司（乙方）签订了一份《林业用地转让合同》，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行。原告在签订合同后依照合同约定将林业用地交付给被告，被告在支付了部分转让费后，未按合同约定按期支付转让费已经达到两年多的时间，根据合同约定的“如违反合同约定连续久付转让费达2年以上,甲方有权解除本合同”，原告要求解除合同，第三人亦同意原告的意见，且被告也认可涉案《林业用地转让合同》系原告委托第三人四丰村委会以四(世)丰村委会名义与被告所签订的，因此，本院认为第三人可以依照合同约定与被告凯迪公司解除2009年4月8日签订的林业用地转让合同。被告除了支付2009年4月9日至2018年4月8日转让费后，再未向原告支付过转让费，构成违约，按合同约定支付转让费及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准支付延期付款利息，故对原告要求被告支付2018年4月9日至2020年4月8日的林地转让费19,562.4元（2018年4月9日至2019年4月8日的转让费为8,892元，2019年4月9日至2020年4月8日的转让费为10,670.4元），并按约定承担违约金的诉讼请求，本院予以支持，但对延期付款支付利息的时间，合同约定转让费应在当年6月30日支付完毕，未按期支付的即自每年的7月1日开始违约，违约金支付标准按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算利息，被告支付延期付款利息应按19,562.4元为基数计算，利息分段计算，8,892元为基数的利息计算时间从2018年7月1起计算至该款项付清之日止，以10,670.4元为基数的利息计算时间从2019年7月1起计算至该款项付清之日止。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告阳新县凯迪绿色能源开发有限公司在本判决生效后解除与第三人阳新县白沙镇四(世)丰村村民委员会2009年4月8签订的《林业用地转让合同》；二、被告阳新县凯迪绿色能源开发有限公司在本判决生效后十日内支付原告阳新县白沙镇四丰村姜太屋组2018年4月9日至2020年4月8日的林地转让费19,562.4元及延迟支付的利息，利息支付标准按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算，利息分段计算，以8,892元为基数的利息计算时间从2018年7月1起计算至该款项付清之日止，以10,670.4元为基数的利息计算时间从2019年7月1起计算违约金至该款项付清之日止；三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费290元，减半收取145元，由被告阳新县凯迪绿色能源开发有限公司负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院（上诉人应在提交上诉状时按上诉标的额预交上诉案件受理费，款汇湖北省黄石市中级人民法院，开户银行：中国农业银行黄石市团城山支行，账号：17×××18。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理）。审判员  汪远红二〇二〇年七月十日书记员  范倩楠