中华人民共和国广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0703民初340号原告：WongWaiFong（黄惠芳），女，1950年11月12日出生，住Blk543HougangAvenue8#01-1273Singapore530543，新加坡公民身份号码S********。委托代理人：王方伊，系上海段和段（重庆）律师事务所律师。委托代理人：李伟，系上海段和段（重庆）律师事务所实习律师。被告：黄某1，男，汉族，1977年8月26日出生，住江门市蓬江区棠下镇棠下社区西区******，公民身份号码440************813。被告：唐某1，女，汉族，1954年6月8日出生，住江门市蓬江区棠下镇棠下社区西区******，公民身份号码440************84X。被告：黄某2，女，汉族，1978年12月7日出生，住江门市蓬江区***************，公民身份号码440************825。被告：黄某3，女，汉族，1984年6月26日出生，住江门市蓬江区棠下镇棠下社区西区******，公民身份号码440************863。以上四被告共同委托代理人：李英姿，系广东华南律师事务所律师。委托代理人：杨雪梅，系广东华南律师事务所实习律师。原告WongWaiFong（黄惠芳）诉被告黄某1、唐某1、黄某2、黄某3继承纠纷一案，本院于2018年3月23日立案受理后，于2018年12月30日作出（2018）粤0703民初2203号《民事判决书》，WongWaiFong（黄惠芳）不服判决提起上诉，江门市中级人民法院于2019年9月26日作出（2019）粤07民终1152号《民事裁定书》，裁定撤销江门市蓬江区人民法院（2018）粤0703民初2203号民事判决，并发回江门市蓬江区人民法院重审。本院重新立案受理后依法组成合议庭，于2020年5月18日公开开庭进行了审理，原告WongWaiFong（黄惠芳）的委托代理人王方伊、被告黄某3及四被告的共同委托代理人李英姿、杨雪梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告WongWaiFong（黄惠芳）向本院提出诉讼请求：1.确认原告对黄国崇名下位于江门市蓬江区*************和江门市蓬江区***************101的涉案房屋享有50%的份额，四被告对涉案房屋占有50%的份额；2.将涉案房屋50%的所有权变更登记至原告名下，被告履行相应的配合义务，对涉案房屋过户税费按法律规定由各人承担；3.本案产生的公证费用2720元由被告承担。事实和理由：WongWaiFong（黄惠芳）与黄广南是黄国崇的子女，黄某1是黄广南之子，唐某1是黄广南之妻。黄国崇去世时没有留下遗嘱，WongWaiFong（黄惠芳）虽没有放弃继承权，也没有和黄广南对登记在被继承人黄国崇名下的房屋进行分割，房屋一直处于共有状态却被黄广南实际控制占有，在黄广南去世后，黄某1与唐某1对涉案房屋实际控制占有。登记在黄国崇名下的房屋是原被告共同所有，WongWaiFong（黄惠芳）有权要求确认其享有的所有权及份额。原告与被告对黄国崇名下两间房屋均享有继承权，在各方均没有明确表示放弃继承的情况下，各方已经实际继承房屋，对此享有所有权，因此原告请求确认由原告对涉案房屋享有50%的份额，四被告对涉案房屋共占有50%的份额。原告WongWaiFong（黄惠芳）在举证期限内提交的证据有：1.原告的出生登记、疫苗接种通知、江门市江海公证处出具的公证翻译资料、重庆市公证处出具的《公证书》各1份；2.黄国崇的《死亡登记摘要证明》、陈秀葵的《死亡登记摘要证明》、江门市江海公证处出具的公证翻译资料、重庆市公证处出具的《公证书》、黄国崇名下的房屋信息各1份；3.江门市江海公证处的公证费发票、重庆市公证处的公证费发票各1份。被告黄某1、唐某1、黄某2、黄某3共同辩称：一、WongWaiFong（黄惠芳）的诉讼已经超过诉讼时效。WongWaiFong（黄惠芳）主张确认其对黄国崇名下位于江门市蓬江区*************和江门市蓬江区*******************屋享有50%的所有权，理由是基于继承权。继承开始于被继承人死亡时，WongWaiFong（黄惠芳）主张争议的房屋系黄国崇所有，而被继承人黄国崇已于1996年3月6日死亡，距离现在已22年，WongWaiFong（黄惠芳）于2018年4月10日才起诉法院主张权利已超过法律规定的最长诉讼时效20年。二、WongWaiFong（黄惠芳）所诉两套房屋实为黄广南出资购买，黄广南为涉案房屋所有权人，WongWaiFong（黄惠芳）对涉案房屋不享有继承权。1986年11月26日黄广南与新会县棠下区村镇建设开发公司在新会县棠下镇南美餐厅的见证下经协商一致，签订合同，合同约定黄广南订购建材公司一号楼房，即涉案房屋，分期付清房款，并约定于1987年2月20日前移交楼房，黄广南已按约定履行付款义务，于1986年11月26日向新会县棠下镇棠下区村镇建设开发公司付购房款30000元，于1987年3月2日向新会县棠下区村镇建设开发公司付购房款20000元，新会县棠下区村镇建设开发公司收取房屋款后并出具收据，因此登记在黄国崇名下的涉案房屋实际上由黄广南出资购买，黄广南拥有实际所有权，该房屋应该按照黄广南的遗产处理，WongWaiFong（黄惠芳）作为黄广南的第二顺位继承人，在有第一顺位继承人的情况下，其不能继承该房产份额。三、诉讼费和公证费不应该完全由被告承担。被告黄某1、唐某1、黄某2、黄某3在举证期限内提交的证据有：1.协议1份、收据2份；2.江海公证处公证的黄广南出生证明1份。另，本院依职权到江门市*******调取了江门市蓬江区*************和江门市蓬江区*******************屋的档案资料。经审理查明：黄广南、WongWaiFong（黄惠芳）是WongKwokSoon（黄国崇）与TanSieowKwai（陈秀葵）的子女，TanSieowKwai（陈秀葵）于1994年5月22日死亡，WongKwokSoon（黄国崇）于1996年3月6日死亡，WongKwokSoon（黄国崇）与TanSieowKwai（陈秀葵）生前没有书面遗嘱或遗赠扶养协议。唐某1与黄广南系夫妻关系，二人生育了黄某1、黄某2、黄某3；黄广南于2011年9月20日死亡。WongWaiFong（黄惠芳）、黄某1、唐某1、黄某2、黄某3因WongKwokSoon（黄国崇）死亡后遗留下来的其名下江门市蓬江区*************和江门市蓬江区*******************屋的继承问题发生纠纷。2018年3月23日，WongWaiFong（黄惠芳）向本院提起本案诉讼。另查明：WongWaiFong（黄惠芳）对其提交的证据1和证据2到广东省江门市江海公证处进行了翻译，到重庆市公证处对译文内容与原文内容相符进行了公证，并向广东省江门市江海公证处支付了1000元，向重庆市公证处支付了1720元，合共2720元。本院认为：本案属继承纠纷。广东省江门市蓬江区*************、广东省江门市蓬江区***************101两间涉案房屋登记权属人为黄国崇，WongWaiFong（黄惠芳）主张涉案房屋属于黄国崇的遗产，合理合法，本院予以采信。黄某1、唐某1、黄某2、黄某3抗辩黄广南为涉案房屋所有权人，理据不足，本院不予采信。本案中，陈秀葵于1994年5月22日死亡。黄国崇于1996年3月6日死亡，涉案房屋至今仍登记于黄国崇名下，自黄国崇与陈秀葵死亡后，未有证据证明WongWaiFong（黄惠芳）及黄广南曾表示放弃继承，故应当视其二人均接受继承，遗产属各继承人共同共有。黄广南于2011年9月20日死亡，原、被告双方确认黄广南的第一顺序继承人有妻子唐某1及子女黄某1、黄某2、黄某3，四被告表示黄广南生前没有书面遗嘱或遗赠扶养协议，由此黄广南对涉案房屋享有的财产权益相应由四被告进行继承。WongWaiFong（黄惠芳）主张涉案房屋由其和四被告各享有50%的所有权份额及要求进行相应的所有权变更登记，合理合法，本院予以支持。关于WongWaiFong（黄惠芳）主张公证费用2720元由黄某1、唐某1、黄某2、黄某3承担。WongWaiFong（黄惠芳）对其提交的证据1和证据2进行翻译及公证认证属于其举证的义务，其要求黄某1、唐某1、黄某2、黄某3承担公证费用，理据不足，本院不予支持。至于黄某1、唐某1、黄某2、黄某3提出的诉讼时效的抗辩，江门市中级人民法院在（2019）粤07民终1152号《民事裁定书》已作出处理，本案不再赘述。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、《中华人民共和国物权法》第九条、第九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定,判决如下:一、广东省江门市蓬江区*************、广东省江门市蓬江区*******************屋由原告WongWaiFong（黄惠芳）享有50%的所有权份额，由被告黄某1、唐某1、黄某2、黄某3享有50%的所有权份额；二、原告WongWaiFong（黄惠芳）和被告黄某1、唐某1、黄某2、黄某3应于本判决发生法律效力之日起三十日内相互协助办理广东省江门市蓬江区*************、广东省江门市蓬江区*******************屋权属变更登记，办理上述房屋权属变更登记产生的费用由当事人按相关法律规定各自负担；三、驳回原告WongWaiFong（黄惠芳）的其他诉讼请求。本案受理费5800元，由原告WongWaiFong（黄惠芳）负担2950元，由被告黄某1、唐某1、黄某2、黄某3负担2850元。如不服本判决,原告WongWaiFong（黄惠芳）可在判决书送达之日起三十日内，被告黄某1、唐某1、黄某2、黄某3可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉案件受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定的期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向法院申请执行。审 判 长  杨婷焕人民陪审员  谭群友人民陪审员  徐惠英二〇二〇年七月十三日法官 助理  张景泉书 记 员  杨海棠