福建省永泰县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0125民初1292号 原告（反诉被告）：柯丽榕，女，1955年10月20日出生，汉族,住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：陈思亨，北京观韬中茂（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈阿兰，北京观韬中茂（福州）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：余碧秋，女，1975年10月12日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：兰永华，福建亚太天正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗淑婷，福建亚太天正律师事务所实习律师。 原告（反诉被告）柯丽榕与被告（反诉原告）余碧秋林业承包合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）委托诉讼代理人陈思亨、兰永华，被告（反诉原告）余碧秋及其委托诉讼代理人兰永华、罗淑婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 柯丽榕向本院提出诉讼请求：一、判令余碧秋立即支付柯丽榕林权转让款余款人民币贰拾柒万零叁佰零贰元（￥27.0302万元）；二、判令没收余碧秋林权转让款的定金15万元；三、判令余碧秋返还柯丽榕代为偿还的银行本金1.3万元；四、判令余碧秋支付柯丽榕自2019年8月8日起至实际清偿之日止林权转让款的利息损失（以人民币27.0302万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，暂计至2020年5月8日止利息为8332.06元）；五、判令余碧秋赔偿柯丽榕支出的律师代理费人民币2万元；六、判令余碧秋承担本案的案件受理费、财产保全费。事实与理由：2018年3月28日，柯丽榕与余碧秋签订《林权转让协议书》，该协议约定：1.转让标的为樟林证字（2005）第0352号1085亩林权；2.转让价款支付方式是以余碧秋为福州豪源速丰林开发有限公司垫资偿还福州农村商业银行股份有限公司五四北支行（下称“银行”）的本金380万元及利息并解除该贷款项下的林权抵押，再支付林权转让款30万元；3.签订本协议之日支付定金15万元，余碧秋办妥砍伐证或得到国家政策补偿之日支付10万元，柯丽榕配合过户之日付清尾款5万元；4.已验收未办理登记的林权由余碧秋自行负责办理相关手续并承担费用，柯丽榕予以配合；5.管辖法院为林地所在地法院。《林权转让协议书》签订后，余碧秋于2018年3月30日向柯丽榕支付定金15万元。柯丽榕和余碧秋及福州农村商业银行股份有限公司五四北支行（本文均称“银行”）于2018年4月8日就380万元不良贷款签订《分期还款协议》，确认本金380万元及利息由余碧秋进行偿还。但《林权转让协议书》约定的不良贷款本金380万元中柯丽榕已为余碧秋先行向银行还款1.3万元本金，故余碧秋仅需返还银行本金378.7万元，该1.3万元本金款项余碧秋应予以返还柯丽榕。此外，《分期还款协议》中约定由柯丽榕承担银行诉福州豪源速丰林开发有限公司及柯丽榕金融借款纠纷一案中的诉讼费用、律师费等，余碧秋为柯丽榕向银行垫付了诉讼费用2.9698万元，故柯丽榕同意在林权转让款中扣除该2.9698万元的垫付款。2019年8月8日，在柯丽榕、余碧秋共同申请并办理下，永泰县林业局将《林权转让协议书》中转让标的樟林证字（2005）第0352号1085亩林权证（编号3500298121）过户变更给余碧秋，变更后的林权证分别为：闽（2019）永泰县不动产权第××号362亩；闽（2019）永泰县不动产权第××号456亩；闽（2019）永泰县不动产权第××号178亩；闽（2019）永泰县不动产权第××号89亩，余碧秋持有共计4本新的林权证。据此，余碧秋早已满足支付《林权转让协议书》项下全部林权转让款的付款条件，结合前述，余碧秋应支付柯丽榕扣除垫付款2.9698元外的林权转让款人民币27.0302万元及本金1.3万元，共计应支付柯丽榕人民币28.3302万元。但截止至今，余碧秋仍拒不支付款项的行为已构成违约，柯丽榕多次要求余碧秋履行还款义务，余碧秋均置之不理，根据《合同法》相关规定，柯丽榕有权没收余碧秋支付的定金15万元并要求余碧秋继续履行支付款项的义务。余碧秋拒不支付款项行为违反《林权转让协议书》的约定，该行为严重损害了柯丽榕的合法权益，柯丽榕依法据约有权要求余碧秋偿还林权转让款27.0302万元及本金1.3万元、没收余碧秋支付的定金并要求余碧秋赔偿损失。现柯丽榕为维护自身合法权益，向法院提起诉讼，恳请法院依法支持柯丽榕的诉讼请求。 余碧秋辩称，一、余碧秋结欠柯丽榕林权转让款仅为91838元，而不是柯丽榕诉请的27.0302万元。具体如下：根据双方签订的《林权转让协议书》第二条第一款约定，讼争林权转让款合计为30万元。该合同签订后，余碧秋于2018年3月30日支付了定金15万元，根据合同第二条第二款约定，该定金已自动转为林权转让款。另外，余碧秋于2018年4月25日为柯丽榕代垫了诉讼费、保全费及公告费58162元，该费用直接抵销余碧秋应付柯丽榕的林权转让费。由此可见，余碧秋结欠柯丽榕林权转让款仅为91838元。二、余碧秋结欠上述款项的付款条件不具备。理由如下：1.根据双方签订的《林权转让协议书》第二条第二款的约定，余碧秋应在办妥砍伐证之日或者得到国家政策补偿之日付10万元，于柯丽榕配合过户之日付清尾款5万元。但是，因柯丽榕原因余碧秋至今未办妥上述合同项下的砍伐证，余碧秋也未获得国家政策补偿。同时，柯丽榕也未配合将上述合同项下林权全部过户给余碧秋，因此述合同约定的林权转让款15万元的付款条件均不具备。2.根据柯丽榕、余碧秋双方签订的《林权转让协议书》第一条的约定，柯丽榕将樟林证字（2005）第0352号《林权证》项下位于福建省永泰县的林权（1085亩）和已验收未办理林权证项下位于福建省永泰县的林权（320亩）转让给余碧秋，但是，至今柯丽榕未向余碧秋交付上述320亩的林权，也未提供该部分林权的凭证，构成违约，余碧秋据此也有权向柯丽榕拒付尚欠的林权转让款。三、柯丽榕请求判令没收余碧秋支付的定金15万元无依据。首先，如上所述，根据合同约定，自协议履行后该定金已自动转为了林权转让款。其次，余碧秋未违约，柯丽榕无权没收该定金。如上所述，余碧秋结欠柯丽榕林权转让款项的付款条件不具备，且柯丽榕违约在先。因此，余碧秋有权不予支付尚欠的林权转让款。四、柯丽榕请求判令余碧秋返还柯丽榕代为偿还的银行本金1.3万元的诉讼请求无依据。1.余碧秋、柯丽榕与福州农商银行五四北支行签订的《福州豪源速丰林开发有限公司380万元不良贷款分期还款协议》的签订时间为2018年4月8日，而余碧秋、柯丽榕双方签订的《林权转让协议书》的签订时间为2018年3月28日，因此福州豪源速丰林开发有限公司实际结欠银行贷款本金金额应当以2018年4月8日签订的协议为准；2.柯丽榕无证据证实其为福州豪源速丰林开发有限公司向银行垫付了1.3万元；3.柯丽榕即使为福州豪源速丰林开发有限公司向银行垫付了1.3万元，也无权要求余碧秋返还该款项，而是应当向福州豪源速丰林开发有限公司主张。五、柯丽榕请求判令余碧秋支付柯丽榕自2019年8月8日至实际偿清之日止林权转让款的利息损失无依据。如上所述，余碧秋结欠柯丽榕林权转让款项的付款条件不具备，且柯丽榕违约在先，余碧秋有权不予支付尚欠的林权转让款。因此，柯丽榕请求判令余碧秋支付柯丽榕自2019年8月8日至实际清偿之日止林权转让款的利息损失无依据。六、柯丽榕诉请余碧秋赔偿律师费2万元无依据。首先，柯丽榕、余碧秋双方在《林权转让协议书》中未就律师费赔偿责任进行约定；其次，柯丽榕自行违约在先，而非余碧秋违约，因此产生的律师费用应当由柯丽榕自行承担。 余碧秋向本院提出的反诉请求：一、判令柯丽榕向余碧秋赔偿损失费64万元（实际金额以评估鉴定为准）；二、判令柯丽榕向余碧秋支付违约金6万元；三、判令柯丽榕协助余碧秋领取案涉《林权转让协议书》项下1085亩的林权证【编号：闽（2019）永泰县不动产权第××号、闽（2019）永泰县不动产权第××号、闽（2019）永泰县不动产权第××号、闽（2019）永泰县不动产权第××号】；四、判令柯丽榕承担本案诉讼费。事实和理由：一、2018年3月28日，余碧秋与柯丽榕签订了《林权转让协议书》（合同编号：20180328）。该合同约定：柯丽榕将樟林证字（2005）第0352号《林权证》项下位于福建省永泰县的林权（1085亩）和已验收未办理林权证项下位于福建省永泰县的林权（320亩）转让给余碧秋；鉴于余碧秋同意垫资为福州豪源速丰林开发有限公司偿还向福建福州农村商业银行股份有限公司借款本金380万元及利息并解除该贷款项下的林权抵押，双方一致同意本协议项下的林权转让款合计为30万元；柯丽榕保证具备合法和有效的转让条件，并向余碧秋提供真实、合法、有效的转让文书；任何一方严重违反本协议，如给相对方造成损失者，违约方向守约方支付本合同转让价款金额20%的违约金，并赔偿全部损失。2019年8月6日，余碧秋与柯丽榕签订了《承诺书》。该承诺书约定：双方再次确认承诺务必按上述《林权转让协议书》履行双方的责任和义务；领证时双方必须到场签字，双方任何一方都不得领证。以上《林权转让协议书》签订后，柯丽榕一直未向余碧秋交付位于福建省永泰县已验收未办理林权证项下的320亩林权，也未提供该相关林权凭证，致使余碧秋至今无法行使该林权。另外，柯丽榕虽将原林权证号为樟林证字（2005）第0352号项下位于福建省永泰县亩的林权办理了过户登记，但柯丽榕未协助余碧秋领取该变更登记后的林权证【编号：闽（2019）永泰县不动产权第××号、闽（2019）永泰县不动产权第××号、闽（2019）永泰县不动产权第××号、闽（2019）永泰县不动产权第××号】，致使余碧秋至今没有获取该林权证，因此也无法办理相应的砍伐证等。基于上述事实及合同约定，柯丽榕已构成严重违约。柯丽榕应当向余碧秋赔偿因无法交付合同项下320亩林权的损失64万元（实际金额以评估鉴定为准），并且应当向余碧秋支付违约金6万元（按合同转让价款金额20%计算）。另外，柯丽榕应当协助余碧秋领取案涉《林权转让协议书》项下1085亩的林权证【编号：闽（2019）永泰县不动产权第××号、闽（2019）永泰县不动产权第××号、闽（2019）永泰县不动产权第××号、闽（2019）永泰县不动产权第××号】。综上所述，为维护自身合法权益，余碧秋特依据《民事诉讼法》之相关规定，向法院提起反诉，恳请法院依法裁判，支持余碧秋反诉请求。 柯丽榕辩称，一、余碧秋受让柯丽榕及案外人周武持有的福州豪源速丰林开发有限公司100%的股权，余碧秋于2018年4月2日变更法定代表人及股东工商信息，余碧秋个人独资控股福州豪源速丰林开发有限公司。二、柯丽榕不存在违约行为，已依约履行协议约定义务。1.柯丽榕业已履行案涉320亩已验收未办理林权的配合义务。柯丽榕与余碧秋签订《林权转让协议书》（下称“协议”）第五条第4项约定，已验收未办理登记的林权（即320亩林权），余碧秋应自行负责办理相关手续并承担费用，柯丽榕应予以配合。柯丽榕于2018年4月15日将明灯、溪北未办证林地验收单（复印件）和明灯村、溪北村山地租赁合同（复印件）交付给余碧秋，福州豪源速丰林开发有限公司的法定代表人余碧秋授权代表林权已于2018年8月3日向柯丽榕接收明灯、溪北村林地租赁合同原件。柯丽榕业已将已验收未办理的320亩林权所有相关林权凭证全部交付给余碧秋，柯丽榕已积极履行配合义务，不存在违约事宜；2.余碧秋不存在因未交付320亩已验收未办理林权而造成损失。《协议》第一条明确约定转让标的现抵押于福建农商银行五四支行，面积为1085亩的抵押林权才是本案转让标的，320亩已验收未办理的未抵押林权并非林权转让标的。案涉协议中转让价款涉及标的只有1085亩林权，并不包含320亩未办证林权的面积。2018年9月7日，福州豪源速丰林开发有限公司的法定代表人余碧秋授权代表林权确认明灯、溪北未办证桉树320亩（面积以实际测量为准）为赠送亦归福州豪源速丰林开发有限公司所有。故案涉320亩已验收未办理的林权不存在未交付造成余碧秋损失的情形。相反，根据前述，柯丽榕早已积极将320亩已验收未办理的林权相关凭证交付给余碧秋；3.余碧秋从未要求柯丽榕协助领取1085亩林权证。余碧秋在反诉状中自认“柯丽榕已将原林权证号为（2005）第0352号项下位于福建省永泰县亩的林权办理了过户登记”。根据协议第二条第2款“……甲方（柯丽榕）配合过户之日付清尾款”的约定，柯丽榕配合余碧秋过户1085亩林权后就已履行完毕相应的配合义务，不存在协助余碧秋领取变更登记后的林权证义务。更甚者，余碧秋从未以任何书面或口头通知过柯丽榕协助领取变更林权证的事宜，柯丽榕在配合过户1085亩林权证后就完成了协议中的义务。相反，在付款义务已成就的情况下，余碧秋却迟迟未将林权转让款支付给柯丽榕，余碧秋已违约，应承担违约责任；4.余碧秋受让柯丽榕及案外人周武持有的福州豪源速丰林开发有限公司股权后，福州豪源速丰林开发有限公司法定代表人余碧秋授权林权办理了砍伐证。综上所述，柯丽榕不存在违约行为，已依约履行协议约定义务，余碧秋未依约支付林权转让款已构成违约，恳请法院驳回余碧秋的诉讼请求，以维护柯丽榕的合法权益。 柯丽榕围绕诉讼请求向本院提交以下证据： A1.《林权转让协议书》，证明1.转让标的为樟林证字（2005）第0352号1085亩林权；2.转让价款支付方式是以余碧秋为福州豪源速丰林开发有限公司垫资偿还福州农村商业银行股份有限公司五四北支行的本金380万元及利息并解除该贷款项下的林权抵押，再支付林权转让款30万元；3.签订本协议之日支付定金15万元，余碧秋办妥砍伐证或得到国家政策补偿之日支付10万元，柯丽榕配合过户之日付清尾款5万元；4.已验收未办理登记的林权由余碧秋自行负责办理相关手续并承担费用，柯丽榕予以配合。 A2.转账凭证，证明余碧秋于2018年3月30日向柯丽榕支付定金15万元。 A3.《分期还款协议》，证明柯丽榕为余碧秋先行向银行偿还贷款本金380万元中的1.3万元本金，故余碧秋仅需向银行返还本金378.7万元及相应利息。 A4.《收条》，证明余碧秋于2019年3月21日收到案涉樟林证字（2005）第0352号1085亩林权证（证书编号3500298121）。 A5.《委托代理合同》、律师费发票、中国建设银行转账凭证，证明柯丽榕为委托律师而支出的代理费人民币2万元。 A6.《企业信用信息公示报告》,证明柯丽榕及案外人周武将福州豪源速丰林开发有限公司共计100%的股权转让给余碧秋，余碧秋于2018年4月2日变更法定代表人及股东工商登记信息，余碧秋个人独资控股福州豪源速丰林开发有限公司。 Ａ7.《林木采伐许可证》（证号：00221173）、Ａ8.《林权证》（樟林证字（2005）第0352号）、Ａ9.闽（2019）永泰县不动产权第××号不动产权登记档案、Ａ10.闽（2019）永泰县不动产权第××号不动产权证、Ａ11.闽（2019）永泰县不动产权第××号不动产权证、Ａ12.闽（2019）永泰县不动产权第××号不动产权证，证明1.余碧秋受让柯丽榕及案外人周武持有的福州豪源速丰林开发有限公司股权后，福州豪源速丰林开发有限公司法定代表人余碧秋授权林权办理砍伐证；2.结合“收条”证据，证明柯丽榕业已于2019年3月21日将《林权证》交付给余碧秋，积极配合余碧秋办理1085亩林权过户手续；3.1085亩林权（樟林证字（2005）第0352号）于2019年8月8日变更，权利人为福州豪源速丰林开发有限公司；4.付款条件已成就，余碧秋应履行付款义务。 A13.《民事裁定书》（2017）闽0102民初8177号，诉讼费用40604元减半收取，银行已退还余碧秋20302元诉讼费。 余碧秋为支持其主张，向本院提交了以下证据： B1.银行转账凭证，证明余碧秋于2018年4月25日为柯丽榕代垫了诉讼费、财产保全费及公告费58162元的事实。 余碧秋围绕反诉请求向本院提交以下证据： Ｃ1.《林权转让协议书》，证明1.柯丽榕应向余碧秋交付位于福建省永泰县已验收未办理林权证项下的320亩林权的事实；2.违约方向守约方支付本合同转让价款金额20%的违约金的事实。 Ｃ2.《承诺书》、《不动产权证》【编号：闽（2019）永泰县不动产权第××号、闽（2019）永泰县不动产权第××号、闽（2019）永泰县不动产权第××号、闽（2019）永泰县不动产权第××号】，证明柯丽榕应协助余碧秋领取该变更登记后的《林权证》【编号：闽（2019）永泰县不动产权第××号、闽（2019）永泰县不动产权第××号、闽（2019）永泰县不动产权第××号、闽（2019）永泰县不动产权第××号】，承诺书约定领证时双方都要到场，产权证原件余碧秋都没有拿到，项下砍伐证就办理不了的事实。 柯丽榕为支持其主张，向本院提交了以下证据： D1.《2018年3月移交清单》，证明1.柯丽榕已于2018年4月15日将明灯、溪北未办证林地验收单（复印件）和明灯村、溪北村山地租赁合同（复印件）交付给余碧秋；2.福州豪源速丰林开发有限公司代表林权已于2018年8月3日向柯丽榕收取明灯、溪北村林地租赁合同原件；3.柯丽榕早已将已验收未办理登记的林权即320亩林权的相关林权凭证交付给余碧秋，柯丽榕不存在违约事由。 D2.特别说明，证明余碧秋的代表林权确认明灯、溪北未办证桉树320亩（面积以实际测量为准）为赠送亦归福州豪源速丰林开发有限公司所有。案涉协议中转让价款涉及标的只有1085亩林权，并不包含320亩未办证林权的面积。 本院组织当事人进行证据交换和质证。余碧秋对柯丽榕提供的证据A1-A13、C1-C2的真实性无异议，柯丽榕对余碧秋提供的证据B1、D1的真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： D2,柯丽榕提供了原件核对，真实性足以认定，可以作为本案认定事实的依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2005年11月1日，永泰县人民政府颁发樟林证字（2005）第0352号《林权证》，林地所有权权利人：永泰县梧桐镇盘洋村；林地使用权权利人：柯丽榕；森林或林木所有权权利人：柯丽榕；森林或林木使用权人：柯丽榕，共1085亩。2018年3月28日，柯丽榕（甲方）与余碧秋（乙方）签订《林权转让协议书》，约定：第一条：转让标的。甲方转让乙方的林地、林木及林权的权证号、林权期限、地理位置界限、该林地、林权面积、林木种类、林木株树等具体情况见下表；以及该林地、林权四至界限详见相对应的林权证：1.林权，樟林证字（2005）第0352号，福建省永泰县，1085亩，抵押，含林木及地上附着物；2.林权，已验收未办理，福建省永泰县，320亩，未抵押，含林木及地上附着物。第二条：转让价款。1.鉴于乙方同意垫资为福州豪源速丰林开发有限公司偿还向福建福州农村商业银行股份有限公司借款本金380万元及利息并解除该贷款项下的林权抵押，双方一致同意本协议项下的林权转让款合计为30万元；2.签订本协议之日，乙方向甲方支付定金15万元（本协议履行后该定金自动转为林权转让款）；在乙方办妥砍伐证之日或得到国家政策补偿之日付10万元，甲方配合过户之日付清尾款5万元。第三条：过户登记及税费承担。……。第四条：……；2.甲方保证具备合法和有效的转让条件，并向乙方提供真实、合法、有效的转让文书；……。第五条：乙方权利和义务。……；4.已验收未办理登记的林权，乙方应自行负责办理相关手续并承担费用，甲方应予以配合。第六条：违约责任。1.任何一方严重违反本协议，如给相对方造成损失者，违约方向守约方支付本合同转让价款金额20%的违约金，并赔偿全部损失。……；3.乙方如逾期向甲方支付转让款项，则以逾期金额为基数按日万分之五标准计付违约金；4.协议任何一方未按本协议的约定，逾期履行其义务超过30日，则另外一方有权解除协议，并有权要求对方支付本协议转让借款金额20%的违约金及赔偿全部损失。第七条：争议解决。本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先友好协商解决；协商不成，任何一方均应向林地所在地法院通过诉讼解决。……。2018年3月30日，余碧秋向柯丽榕支付定金15万元。2018年4月8日，福建福州农村商业银行股份有限公司五四北支行（甲方）、余碧秋（乙方）、柯丽榕（丙方）签订《福州豪源速丰林开发有限公司380万元不良贷款分期还款协议》，约定：福州豪源速丰林开发有限公司于2013年9月由甲方发放流动资金贷款380万元整，贷款期限为三年，由福州豪源速丰林开发有限公司及柯丽榕名下永泰县梧桐镇森林资源林木资产总面积2346亩抵押担保。福州豪源速丰林开发有限公司原法定代表人为柯丽榕，股东为周武。公司到期未按约定还款，截止2018年3月，共结欠甲方贷款本金378.7万元，综合利息65.9万元。目前福州豪源速丰林开发有限公司及丙方已与乙方签订协议，由乙方归还所结欠的农商银行五四北支行林权抵押贷款378.7万元及综合利息65.9万元。……。第三，增加柯丽榕、余碧秋个人担保声明，起诉福州豪源速丰林开发有限公司产生的诉讼费、律师费等相关费用由丙方柯丽榕承担。……。2018年4月25日，余碧秋向福建福州农村商业银行股份有限公司五四北支行转账58162元，用途为代垫柯丽榕诉讼费、律师费、财产保全及公告费。福建福州农村商业银行股份有限公司五四北支行与福州豪源速丰林开发有限公司、柯丽榕、周武金融借款合同纠纷一案中，福建福州农村商业银行股份有限公司五四北支行于2018年4月25日向福州市鼓楼区人民法院提出撤诉申请。福州市鼓楼区人民法院于2018年4月26日作出（2017）闽0102民初8177号民事裁定：准许福建福州农村商业银行股份有限公司五四北支行撤回起诉；案件受理费40604元，减半收取20302元，由福建福州农村商业银行股份有限公司五四北支行负担。2019年3月21日，余碧秋出具《收条》，主要内容：兹收到柯丽榕林权证（证号：3500298121）壹本。2019年8月6日，柯丽榕（甲方）与余碧秋（乙方）签订《承诺书》，主要内容：甲乙双方基于2018年3月签订的《林权转让合同》，甲乙双方再次确认承诺务必按合同规定履行双方的责任和义务。领证时双方必须到场签字，双方任何一方都不得领证。2019年8月8日，樟林证字（2005）第0352号《林权证》项下1085亩土地承包经营权／森林、林木所有权由柯丽榕变更为福州豪源速丰林开发有限公司，不动产权证号分别为：闽（2019）永泰县不动产权第××号、闽（2019）永泰县不动产权第××号、闽（2019）永泰县不动产权第××号、闽（2019）永泰县不动产权第××号。后柯丽榕与余碧秋因《林权转让协议书》产生纠纷，遂诉至本院。 另查明，福州豪源速丰林开发有限公司为有限责任公司（自然人独资），成立日期：2004年3月25日。2018年4月2日投资人由柯丽榕、周武变更为余碧秋，法定代表人由柯丽榕变更为余碧秋。 又查明，2018年4月15日，余碧秋在《2018年3月移交清单》上签字确认收到明灯、溪北未办证林地验收单（复印件）、永泰梧桐明灯村、盘洋村、溪北村、埔埕村山地租赁合同（复印件）等；2018年8月3日,林权在《2018年3月移交清单》上签字确认收到柯丽榕明灯、溪北村林地租赁合同原件各一本。2018年9月7日，林权出具特别说明确认明灯、溪北村未办证桉树320亩（面积以实际测量为准），该地块桉树为赠送亦归福州豪源速丰林开发有限公司所有。2018年9月28日，福州豪源速丰林开发有限公司授权林权办理林木采伐许可证【林权证号：樟林证字（2005）第002735号】。 再查明，柯丽榕为本案支出律师代理费2万元。 本院认为,《林权转让协议书》约定：“签订本协议之日，乙方向甲方支付定金15万元（本协议履行后该定金自动转为林权转让款）；在乙方办妥砍伐证之日或得到国家政策补偿之日付10万元，甲方配合过户之日付清尾款5万元”。余碧秋已按协议约定向柯丽榕支付了定金15万元，且为柯丽榕向银行垫付了诉讼费等58162元。双方在庭审中均自认可以在林权转让款中扣除该垫付款。因此，余碧秋已经按协议约定履行了支付定金15万元及尾款5万元的义务。柯丽榕要求付清全部林权转让款，但其提供的证据不足以证明余碧秋已办妥砍伐证或得到国家政策补偿，故付款条件不成就，现柯丽榕主张余碧秋支付林权转让款余款，本院不予支持。综上，余碧秋拒不支付剩余林权转让款的行为不构成违约，柯丽榕关于没收定金15万元、余碧秋支付柯丽榕利息损失、余碧秋赔偿柯丽榕律师代理费2万元的诉请不能成立，本院不予支持。柯丽榕主张余碧秋返还其代为偿还的银行本金1.3万元，但提供的证据不足以证明其向银行垫付了1.3万元，故对其该项诉请，本院亦不予支持。 《林权转让协议书》约定：“已验收未办理登记的林权，乙方应自行负责办理相关手续并承担费用，甲方应予以配合”，故余碧秋应自行办理已验收未办理登记的320亩林权的林权证，柯丽榕仅需要履行配合义务。柯丽榕已经向余碧秋移交了林地验收单、租赁合同复印件，余碧秋主张柯丽榕未交付上述320亩的林权，也未提供该部分林权的凭证，构成违约的理由不能成立。因此，余碧秋关于柯丽榕向其赔偿损失并支付违约金的反诉请求不能成立，本院不予支持。根据柯丽榕与余碧秋签订的《林权转让协议书》以及《承诺书》的约定，柯丽榕应当履行配合义务，余碧秋主张柯丽榕协助其领取案涉《林权转让协议书》项下1085亩的林权证【编号：闽（2019）永泰县不动产权第××号、闽（2019）永泰县不动产权第××号、闽（2019）永泰县不动产权第××号、闽（2019）永泰县不动产权第××号】，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二条、第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、驳回柯丽榕的诉讼请求； 二、柯丽榕于本判决生效之日起三十日内协助余碧秋领取不动产权证【不动产权证号分别为：闽（2019）永泰县不动产权第××号、闽（2019）永泰县不动产权第××号、闽（2019）永泰县不动产权第××号不动产权证、闽（2019）永泰县不动产权第××号】； 三、驳回余碧秋的其他反诉请求。 本诉案件受理费8224元，由柯丽榕负担；反诉案件受理费5400元，由余碧秋负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  鄢行暖 人民陪审员  唐建宁 人民陪审员  钟丹艳 二〇二〇年七月二十日 法官 助理  李冰琳 书 记 员  张细妹 附： 一、本案所适用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 3、《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。