广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初15337号原告：广州市公恒典当行有限责任公司，住所地广州市越秀区东川路**。法定代表人：李少宁，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈春江，广东羊城律师事务所律师。委托诉讼代理人：李碧珊，广东羊城律师事务所律师。被告：杨敏，女，1972年9月24日出生，汉族，住深圳市福田区。被告：叶兆平，男，1971年7月25日出生，汉族，住深圳市罗湖区。原告广州市公恒典当行有限责任公司与被告杨敏、叶兆平典当纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的规定》，本案适用普通程序，由审判员郭雪独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈春江、李碧珊到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告杨敏返还原告本金40万元；2、被告杨敏向原告支付综合费用2万元；3、被告杨敏向原告支付逾期违约金（以40万元为本金，自2020年2月18日起按年利率24%的标准计至还清借款本金为止）；4、被告杨敏向原告支付律师费3万元；5、被告叶兆平对原告的第1、2、3、4项诉讼请求承担连带保证责任；6、确认原告对变卖、拍卖被告杨敏抵押给原告的位于成都市××单元××号的房产价款享有优先受偿权。事实和理由：被告杨敏在履行合同过程中存在违约行为，被告叶兆平应对被告杨敏的涉案债务承担连带清偿责任，为维护合法权益，原告依法诉至本院。两被告均无答辩、亦无提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了借款申请书、当票、房地产典当贷款合同、房地产典当贷款抵押合同、房地产典当贷款补充协议、同意书、房屋所有权证、不动产登记证明、放款凭证、续当申请、续当凭证、房地产典当贷款续当合同、续当凭证、续当凭证、同意书、担保书、民事委托代理合同、律师费发票等证据，两被告未到庭应诉，视为放弃抗辩及质证的权利，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：2017年4月27日，原告（承典人、抵押权人，甲方）与被告杨敏（出典人、抵押人，乙方）签订了《房地产典当贷款合同》，合同约定：典当金额40万元；抵押当物为乙方自有的成都市××单元××号；典当期限以六个月为限，自2017年4月27日起至2017年10月26日止；综合费率按实际典当金额每年的10%计算；乙方须按期缴纳利息和综合费用，如若逾期，乙方须按抵押典当借款金额每日0.67‰向甲方支付违约金，直到实际全部结清债务之日止；乙方承诺自觉履行本合同各项条款的义务，无论任何原因导致甲方的合同利益和合同权利受到损害，乙方将承担甲方因主张权利所发生的一切费用，包括但不限于本合同项下的当金、利息、综合费用、违约金以及甲方在依法主张权利过程中发生的律师费等。同日，原告（承典人、抵押权人，甲方）与被告杨敏（出典人、抵押人，乙方）签订《房地产典当贷款抵押合同》，合同约定：乙方保证用作抵押典当贷款所抵押的财产为其合法拥有的并依法享有处分权且没有任何权利争议的财产，乙方设定抵押担保的财产为成都市××单元××号；该合同项下抵押物总价值由双方商定共作价为1118100元；乙方设定抵押财产的担保范围为主合同项下的当金本金、利息、综合费用，以及违约金、原告主张权利过程中发生的律师费等。同日，被告叶兆平向原告出具同意书，主要载明被告叶兆平作为被告杨敏的配偶，同意将上述抵押物抵押给原告。上述抵押房产已办理抵押登记，他项权利人为原告。2017年1月19日，被告叶兆平作为保证人，向原告出具《担保书》，约定：被告叶兆平自愿为典当申请人即被告杨敏在上述《房地产典当贷款合同》项下所欠原告的所有债务及向原告后续的所有借款承担连带保证责任；保证范围为《房地产典当贷款合同》《房地产典当贷款续当合同》的贷款及被告杨敏向原告的所有其他借款，包括但不限于合同利息、综合费用、逾期滞纳金、违约金以及原告在依法主张权利过程中发生的评估费、公告费、拍卖费、律师费、差旅费等；保证期间为自担保书生效之日起至《房地产典当贷款合同》项下债务履行期限届满之日起两年。原告有权选择就典当申请人在典当合同、续当合同项下的全部债务直接向保证人追索，而无须先行处理抵押物。同日，原告向被告杨敏开具《当票》，载明当物名称为成都市××单元××号，典当金额为40万元，综合费用2万元，典当期限自2017年4月26日起至2017年10月22日止。2017年8月18日，原告向被告杨敏指定账户发放贷款40万元。2017年10月25日，原告与被告杨敏签订《房地产典当贷款续当合同》，约定将上述典当贷款本金40万元期限延长6个月，即调整为自2017年10月27日始至2018年4月26日止；当金的综合费率按实际典当金额每年10%计算，到期预付；被告杨敏须按期缴纳综合费用，如若逾期，被告杨敏须向原告支付抵押典当金额每日0.67‰的违约金，直到实际全部结清债务之日止。同日，被告叶兆平作为保证人，向原告出具《担保书》，约定：被告叶兆平自愿为典当申请人即被告杨敏在上述《房地产典当贷款合同》项下所欠原告的所有债务及向原告后续的所有借款承担连带保证责任；保证范围为《房地产典当贷款合同》《房地产典当贷款续当合同》的贷款及被告杨敏向原告的所有其他借款，包括但不限于合同利息、综合费用、逾期滞纳金、违约金以及原告在依法主张权利过程中发生的评估费、公告费、拍卖费、律师费、差旅费等；保证期间为自担保书生效之日起至《房地产典当贷款合同》项下债务履行期限届满之日起两年。原告有权选择就典当申请人在典当合同、续当合同项下的全部债务直接向保证人追索，而无须先行处理抵押物。2018年4月26日，原告与被告杨敏签订《房地产典当贷款续当合同》，约定将上述典当贷款本金40万元期限延长6个月，即调整为自2018年4月27日始至2018年10月26日止；当金的综合费率按实际典当金额每年10%计算，到期预付；被告杨敏须按期缴纳综合费用，如若逾期，被告杨敏须向原告支付抵押典当金额每日0.67‰的违约金，直到实际全部结清债务之日止。同日，被告叶兆平作为保证人，向原告出具《担保书》，约定：被告叶兆平自愿为典当申请人即被告杨敏在上述《房地产典当贷款合同》项下所欠原告的所有债务及向原告后续的所有借款承担连带保证责任；保证范围为《房地产典当贷款合同》《房地产典当贷款续当合同》的贷款及被告杨敏向原告的所有其他借款，包括但不限于合同利息、综合费用、逾期滞纳金、违约金以及原告在依法主张权利过程中发生的评估费、公告费、拍卖费、律师费、差旅费等；保证期间为自担保书生效之日起至《房地产典当贷款合同》项下债务履行期限届满之日起两年。原告有权选择就典当申请人在典当合同、续当合同项下的全部债务直接向保证人追索，而无须先行处理抵押物。2018年10月26日，原告与被告杨敏签订《房地产典当贷款续当合同》，约定将上述典当贷款本金40万元期限延长6个月，即调整为自2018年10月27日始至2019年4月26日止；当金的综合费率按实际典当金额每年10%计算，到期支付；被告杨敏须按期缴纳综合费用，如若逾期，被告杨敏须向原告支付抵押典当金额每日0.67‰的违约金，直到实际全部结清债务之日止。同日，被告叶兆平作为保证人，向原告出具《担保书》，约定：被告叶兆平自愿为典当申请人即被告杨敏在上述《房地产典当贷款合同》项下所欠原告的所有债务及向原告后续的所有借款承担连带保证责任；保证范围为《房地产典当贷款合同》《房地产典当贷款续当合同》的贷款及被告杨敏向原告的所有其他借款，包括但不限于合同利息、综合费用、逾期滞纳金、违约金以及原告在依法主张权利过程中发生的评估费、公告费、拍卖费、律师费、差旅费等；保证期间为自担保书生效之日起至《房地产典当贷款合同》项下债务履行期限届满之日起两年。原告有权选择就典当申请人在典当合同、续当合同项下的全部债务直接向保证人追索，而无须先行处理抵押物。被告杨敏未依约履行上述合同，成讼，原告主张，截至2020年7月28日，被告杨敏尚欠原告典当贷款本金40万元、综合费及违约金，遂成本诉。为追索债权，原告因委托广东羊城律师事务所代理本案诉讼，支付了律师费3万元。本院认为，上述《房地产典当贷款合同》《房地产典当贷款抵押合同》《房地产典当贷款续当合同》是各方当事人自愿签订的协议，意思表示真实，无违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告杨敏发放典当贷款40万元，享有按时收回典当借款本金及在借款期限内收取典当综合费用的权利。被告杨敏未依约归还典当贷款本金、综合费用构成违约，原告要求被告杨敏归还贷款本金40万元，并主张被告杨敏按照约定支付典当期内综合费用2万元、自典当期满后按照年利率24%的标准计算违约金，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。《房地产典当贷款合同》约定被告杨敏承担原告在依法主张权利过程中发生的律师费，故原告要求被告杨敏赔偿其已支付的律师费3万元符合合同约定，本院予以支持。被告杨敏自愿提供其名下位于成都市××单元××号作为上述典当贷款的抵押物，并办理了抵押登记手续，抵押担保关系依法成立。被告杨敏不履行还款义务时，原告有权以处分抵押物所得价款优先受偿。被告叶兆平向原告出具《担保书》，自愿为被告杨敏的借款提供连带责任保证担保，应对被告杨敏的上述债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告杨敏向原告广州市公恒典当行有限责任公司偿还典当借款本金40万元。二、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告杨敏向原告广州市公恒典当行有限责任公司支付综合费用2万元。三、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告杨敏向原告广州市公恒典当行有限责任公司支付违约金（以尚欠本金40万元为基数，自2020年2月18日起按照年利率24%的标准计至款项清偿之日止）。四、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告杨敏向原告广州市公恒典当行有限责任公司支付律师费3万元。五、被告杨敏不履行上述判决时，原告广州市公恒典当行有限责任公司有权依法处分成都市成华区万科路9号1栋2单元13层1329号的房产，并从所得价款中优先受偿。六、被告叶兆平对被告杨敏的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费8171元，由被告杨敏、叶兆平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服判决部分的上诉请求数额，向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员 郭 雪二〇二〇年七月二十八日书记员 叶芝彤