北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书(2018)京0108民初51093号原告：中国民生银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街****。负责人：杨毓，行长。委托诉讼代理人：王腾学，北京华城（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：雷鹏，北京市华城律师事务所律师。被告：陈如妹，女，1964年12月28日出生，汉族，职业不详，户籍地浙江省平阳县,身份证号码×××。被告：北京雅博尚文化发展有限公司，住所地北京市朝阳区广渠路**院**楼**643。法定代表人：陈如妹。原告中国民生银行股份有限公司北京分行（以下简称民生银行北京分行）与被告陈如妹、北京雅博尚文化发展有限公司（以下简称雅博尚公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月5日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行北京分行的委托诉讼代理人王腾学到庭参加诉讼。被告陈如妹、雅博尚公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行北京分行向本院提出诉讼请求：1、判令陈如妹立即偿还贷款本金余额6269995.10元；2、判令陈如妹立即偿还拖欠利息114754.77元、拖欠罚息217234.22元（截算至2018年8月28日，自2018年8月29日起至实际还清之日止的利息、罚息，按《综合授信合同》、《借款支用申请书》以及《借款凭证》约定的标准计算）；3、判令陈如妹赔偿民生银行北京分行198059.52元律师费损失；4、判令雅博尚公司对上述1-3项债务承担连带保证责任；5、判令民生银行北京分行就陈如妹名下位于北京市朝阳区×××房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；6、判令陈如妹、雅博尚公司共同承担本案的诉讼费、保全费等相关费用。事实和理由：2017年3月20日，民生银行北京分行与陈如妹签订编号为×××的《综合授信合同》，约定民生银行北京分行给予陈如妹最高627万元的授信额度，期限120个月，自2017年3月20日至2027年3月20日。同日，民生银行北京分行与陈如妹、雅博尚公司签订编号为×××DO的《最高额担保合同》，约定雅博尚公司为陈如妹在《综合授信合同》项下的债务承担连带保证责任，同时，陈如妹自愿以其名下位于北京市朝阳区×××房产提供最高额抵押担保。上述合同签订后，民生银行北京分行按陈如妹的申请向其发放贷款627万元。但放款后，陈如妹未按照合同约定履行还款义务，已经构成了违约，故民生银行北京分行诉至法院。陈如妹、雅博尚公司未作答辩。民生银行北京分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：1、综合授信合同；2、最高额担保合同、不动产登记证明；3、借款支用申请书及银行确认部分、借款凭证、放款通知书、账户对账单；4、还款计划表、还款明细、欠款明细；5、律师费发票及委托代理合同。经审查，本院对民生银行北京分行提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月20日，民生银行北京分行（乙方）与陈如妹（甲方）签订编号×××的《综合授信合同》，约定民生银行北京分行向陈如妹提供627万元授信额度，授信使用期限120个月，自2017年3月20日至2027年3月20日，授信用途为经营周转；授信提用人应在本合同约定的授信期限和最高授信额度内向乙方提出申请，乙方有权根据授信提用人申请使用额度时的乙方授信政策决定是否同意，经审查同意的，乙方与授信提用人在适用的具体业务合同或具体业务申请书中确认使用额度的相应内容；贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下乙方确认的内容为准；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务的，乙方有权调整或取消全部或部分授信额度，要求授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。合同还对其他事项进行了约定。同日，民生银行北京分行（丁方、担保权人）与雅博尚公司（甲方，保证人）、陈如妹（丙方、抵押人）签订编号×××DO的《最高额担保合同》，约定雅博尚公司为陈如妹在主合同（民生银行北京分行与陈如妹签订的编号为×××的《综合授信合同》及其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下的债务提供最高额连带保证责任担保，陈如妹以其名下位于北京市朝阳区×××房产为主合同项下债务提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2017年3月20日至2027年3月20日；担保人所担保的最高债权额为627万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金最高限额，在债权本金余额不超过上述金额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。合同还对其他事项进行了约定。2017年4月20日，陈如妹以其名下位于北京市×××房产办理了以民生银行北京分行为抵押权人的抵押登记，登记的抵押权种类为最高额抵押。2017年3月21日，陈如妹向民生银行北京分行提交《借款支用申请书》，申请借款627万元用于支付货款，申请借款期限自2017年3月21日至2018年3月21日，并委托民生银行北京分行将借款支付至如下账户（户名：刘阳；开户行：招商银行北京富力城支所；账号：×××）。民生银行北京分行于当日核准陈如妹的借款申请，确定贷款金额为627万元，贷款期限自2017年4月27日至2018年4月27日，执行固定年利率6.525%，还款方式为按月还息，到期还本，每月还款日为15日。同日，民生银行北京分行向陈如妹指定账户放款627万元。上述借款到期后，陈如妹未依约偿还本息。截止到2020年7月13日，陈如妹尚欠民生银行北京分行贷款本金6269995.10元、利息114754.77元、罚息1562596.89元。另，民生银行北京分行因本案已支出律师费39611元。本院认为，民生银行北京分行与陈如妹签订的《综合授信合同》，与雅博尚公司、陈如妹签订的《最高额担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应严格遵守并履行合同义务。民生银行北京分行作为贷款方已依约履行了放款义务，陈如妹作为借款方亦应依约履行还本付息义务。现涉案贷款的还款期限已经届满，陈如妹拖欠民生银行北京分行贷款本金6269995.10元、利息114754.77元及已产生的相应罚息至今未还，其行为已构成违约，应立即将尚欠款项偿还给民生银行北京分行，并支付至实际付清之日止的罚息，故本院对民生银行北京分行要求陈如妹偿还贷款本金6269995.10元、利息114754.77元，并支付至实际付清之日止的罚息的诉讼请求予以支持。关于民生银行北京分行要求陈如妹承担律师费198059.52元的诉讼请求，涉案《综合授信合同》虽约定民生银行北京分行为行使权利而支付的律师费由授信提用人负担，但应限于民生银行北京分行已实际支出的部分，现民生银行北京分行实际已支出的律师费为39611元,故本院对民生银行北京分行该项诉讼请求中的39611元予以支持，超出部分，本院不予支持。雅博尚公司作为连带责任保证人，应对陈如妹的债务承担连带保证责任，故本院对民生银行北京分行要求雅博尚公司对陈如妹的债务承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。同时，陈如妹已以其名下位于北京市朝阳区东三环南路54号院3号楼21层2110的房产办理了以民生银行北京分行为抵押权人的抵押登记，故抵押权已依法设立并生效，民生银行北京分行有权以上述房产拍卖、变卖所得价款在陈如妹的债务范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、陈如妹偿还中国民生银行股份有限公司北京分行贷款本金6269995.10元、利息114754.77元，并支付罚息（截止至二Ｏ二Ｏ年七月十三日的罚息为1562596.89元，自二Ｏ二Ｏ年七月十四日起至实际付清之日止的罚息，按照《综合授信合同》、《借款凭证》约定的标准计算），于本判决生效之日起十日内付清；二、陈如妹给付中国民生银行股份有限公司北京分行律师费39611元，于本判决生效之日起十日内付清；三、北京雅博尚文化发展有限公司对第一、二项规定的陈如妹的债务承担连带保证责任；四、北京雅博尚文化发展有限公司承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向陈如妹追偿；五、中国民生银行股份有限公司北京分行有权以陈如妹名下位于北京市朝阳区×××房产拍卖、变卖所得价款在第一、二项规定的陈如妹的债务范围内优先受偿；六、驳回中国民生银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费59400元、保全费5000元，共计64400元（中国民生银行股份有限公司北京分行已预交34700元），由中国民生银行股份有限公司北京分行负担1610元（已交纳），由陈如妹、北京雅博尚文化发展有限公司负担62790元（于本判决生效后七日内交纳）。公告费850元（中国民生银行股份有限公司北京分行已预交），由由陈如妹、北京雅博尚文化发展有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长 程 侠人民陪审员 岳 维人民陪审员 方 梅二〇二〇年七月二十日书 记 员 王翠萍