河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终8456号上诉人(原审被告)：河南国基建设集团有限公司，住所地郑州市郑花路**，统一社会信用代码：91410000170050705A。法定代表人：高兴文，董事长。委托诉讼代理人：张胜辉，系公司员工。被上诉人(原审原告）：河南谷多机械设备租赁有限公司，，住所地河南省郑州市惠济区申庄村东南300米统一社会信用代码914101056741238089。法定代表人：崔子用，总经理。委托诉讼代理人：赵满存、张婷婷，河南钧道律师事务所律师。上诉人河南国基建设集团有限公司（以下简称国基公司）因与被上诉人河南谷多机械设备租赁有限公司（以下简称谷多公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2020）豫0105民初1055号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月9日立案后，依法采取独任方式进行了审理。本案现已审理终结。国基公司上诉请求：撤销一审判决第三项；本案上诉费用由被上诉人承担。事实与理由，《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”。第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”。由上述规定可知，承租人在租赁期间届满以后，只需将符合约定的租赁物返还给出租人，除承租人原因造成租赁物毁损、灭失的外，承租人不应承担损害赔偿责任。本案中，上诉人严格按照双方签订的《钢管、扣件租赁合同》约定的方法使用租赁材料，并且在租赁期间采取了合理的措施，妥善保管租赁材料，以防毁损、灭失。租赁期届满至一审判决前，上诉人已分批次向被上诉人返还符合约定的大部分租赁材料。一审判决后，上诉人又将剩余符合约定的租赁材料返还给被上诉人（由被上诉人出具的收货清单予以证明）。因此，一审法院判决第三项是建立在上诉人不能返还约定的租赁材料时的折价赔偿。目前，上诉人已返还剩余的租赁材料，不存在折价赔偿的问题。故请求二审法院对一审判决的第三项予以纠正。谷多公司辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，请求法院依法驳回上诉，维持原判。上诉人在上诉状中称已归还一部分物资，对于已经归还的物资是上诉人在一审判决之后才归还的，截止到二审开庭之日，仍有部分在租物资仍未归还，对于不能归还的部分，请求按市场价的100%予以折价赔偿。谷多公司向一审法院起诉请求：1、被告支付2020年1月15日前的租赁费等费用1008463.12元；2、被告向原告支付暂计至起诉之日（2020年1月15日）的违约金为103787.66元（按同期银行贷款利率计算），并支付至欠款全部偿还之日止；3、被告退还扣件54376个，顶丝5320根，套头5888根，钢管528.4米，不能退还的，按扣件6元／个，顶丝15元／根，套头6元／个，钢管15元／米的标准赔偿，合计为449310元，并按钢管0.013元／天／米，扣件0.008元／天／套，顶丝0.05元／天／条，套头0.02元／天／个的租金标准支付未退还物资自2020年1月16日起至退还之日止的租金；以上费用共计1561560.78元；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。案件审理过程中，原告增加诉讼请求为：请求解除原、被告之间的《钢管、扣减租赁合同》。一审法院认定事实：2017年7月2日，原告与被告签订一份《钢管、扣件租赁合同》，主要载明：出租方（乙方）为原告，承租方（甲方）为被告。经双方协商一致，就融创城开誉城三号院工程所需钢管、扣件租赁事宜，签订本合同。甲方现场代表为范中乾，其职务为现场材料主管，其权限为负责到场租赁材料的数量、质量、品种规格验收和登记工作；负责和乙方的月度对账结算工作；负责租赁材料的报停和进场退场工作。乙方现场代表人刘广洲，其职务为经理，其权限为按照甲方的要求组织租赁材料保质、保量进场，负责和甲方结算工作。租赁物资设备名称及租金单价为钢管0.0085元／米／天、扣件0.004元／套／天、顶丝0.03元／套／天、套头0.02元／个／天；计划租赁期视工程实际情况确定，结算起租日期以钢管、扣件等物资运达施工现场、甲方验收并签收货物的第二天开始计算起租日期，结算终止日期以甲方归还租赁物资设备的时间为准。租赁费每月25日结算一次，每3个月支付一次，甲方收到乙方出具的等额完税发票后10日内，向乙方支付本期租金的80％。剩余20％作为保留金，在租赁期满且结算完成3个月后的30日内支付。周转料具在租赁期间，因春节冬季停工，甲方把所有租赁周转料具报停天，报停期间优惠20天不再计取租赁费。支付上述费用前，乙方均应向甲方提供合法的等额完税增值税17％专用发票。每次付款时，乙方应向甲方出具等额并盖有乙方财务印章的收据。物资交付地点为融创城开誉城三号院工程施工现场。甲方不按时支付租金，将按照拖延支付租金期间的银行同期贷款利率向乙方承担违约责任（以中国人民银行公布的贷款利率为准）。原告另提交二份建筑设备租赁价格调整协议书，主要载明：甲方确认钢管租赁价格调整后为0.01元／米／天，扣件租赁价格调整后为0.006元／套／天。甲方确认调整后的建筑设备租赁价格于2018年6月1日起执行；甲方确认钢管租赁价格调整后为0.013元／米／天，扣件租赁价格调整后0.008元／套／天，顶丝租赁价格调整后为0.05元／条／天。甲方确认调整后的建筑设备租赁价格于2019年1月1日起执行。甲方（签章）处有范中乾签字，乙方（签章）处有刘广洲签字。被告提交的刘广洲出具的清单主要载明：融创城三号院，钢管总共用144818米，还144289.6米，余528.4米；扣件总共用91047套，还修好的36671套，还没修的23327套，剩余31049套；顶丝总共用10942条，还5622条，剩余5320条；套头总共用9541个，还3653个，剩余5888个。一审法院认为，原、被告签订的《钢管、扣件租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应全面履行合同约定的各自义务。原告诉请解除合同，被告同意解除，原审法院予以支持。原、被告于案件审理过程中已对部分剩余物资进行退还，且合同已解除，被告对剩余不能退还的物资应按照合同约定赔偿损失，计算为72781元。原告诉请返还物资不能赔偿损失中过高部分，原审法院不予支持。被告现场代表为范中乾，其职务为现场材料主管，其权限包括负责和原告的月度对账结算工作，其与原告签订的建筑设备租赁价格调整协议书对被告具有约束力，被告相应辩称意见，原审法院不予采信。合同明确约定因春节冬季停工，报停期间优惠20天不再计取租赁费。被告相应辩称意见，原审法院予以采信。被告关于疫情的辩称意见，根据实际情况和公平原则，原审法院予以采信。被告辩称关于政府扬尘管控期间要求按照50％计算租金，没有依据，原审法院不予采信。结合原告开具的发票金额、备注及转账凭证，可以证明已付租金14万元，被告相应辩称意见，原审法院予以采信。依照上述对双方争议焦点的认定意见，欠付租金计算为791673.59元，原告诉请欠付租金中过高部分，原审法院不予支持。合同约定每3个月支付一次，被告收到原告出具的等额完税发票后10日内，先给原告支付本期租金的80％。剩余20％作为保留金，在租赁期满且结算完成3个月后的30日内支付。不按时支付租金，将按照拖延支付租金期间的银行同期贷款利率承担违约责任（以中国人民银行公布的贷款利率为准）。相应违约金应根据实际结算清单（每月结算的，按照合同约定每三个月支付计算违约金；未进行每月结算，按实际结算期间计算违约金）、欠付租金及逾期日期、还款金额和日期分段分别计算。其中2017年8月25日至2017年12月31日租金以77886.34元的80％即62309.07元自2018年1月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2018年4月23日；其中2018年1月1日至2018年3月31日租金101083.5元的80％即80866.8元自2018年4月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2018年4月23日，之后以58753.14元计算至2019年2月4日，之后以18753.14元计算至实际付清之日；其中2018年4月1日至2018年6月30日租金以199560.88元的80％即159648.7元自2018年7月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际付清之日；其中2018年7月1日至2018年9月30日租金以195246.34元的80％即156197.07元自2018年10月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2020年5月20日；其中2018年10月1日至2018年12月31日租金以94215.59元的80％即75372.47元自2019年1月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2020年5月20日；其中2019年1月1日至2019年12月31日租金288768.68元的80％即231014.94元自2020年1月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2020年5月20日；其中2020年1月1日至2020年1月15日租金12384.56元的80％即9907.65元自2020年4月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2020年5月20日；前述按照中国人民银行同期贷款利率标准计算的，在2019年8月20日之后均调整为按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准。自2020年5月21日起以791673.59元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至实际付清之日。原告诉请违约金中过高部分，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、确认原告河南谷多机械设备租赁有限公司与被告河南国基建设集团有限公司2017年7月2日签订的《钢管、扣件租赁合同》解除；二、被告河南国基建设集团有限公司于判决生效后十日内支付原告河南谷多机械设备租赁有限公司租赁费791673.59元及违约金（其中2017年8月25日至2017年12月31日租金以77886.34元的80％即62309.07元自2018年1月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2018年4月23日；其中2018年1月1日至2018年3月31日租金101083.5元的80％即80866.8元自2018年4月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2018年4月23日，之后以58753.14元计算至2019年2月4日，之后以18753.14元计算至实际付清之日；其中2018年4月1日至2018年6月30日租金以199560.88元的80％即159648.7元自2018年7月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际付清之日；其中2018年7月1日至2018年9月30日租金以195246.34元的80％即156197.07元自2018年10月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2020年5月20日；其中2018年10月1日至2018年12月31日租金以94215.59元的80％即75372.47元自2019年1月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2020年5月20日；其中2019年1月1日至2019年12月31日租金288768.68元的80％即231014.94元自2020年1月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2020年5月20日；其中2020年1月1日至2020年1月15日租金12384.56元的80％即9907.65元自2020年4月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2020年5月20日；前述按照中国人民银行同期贷款利率标准计算的，在2019年8月20日之后均调整为按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算。自2020年5月21日起以791673.59元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至实际付清之日）；三、被告河南国基建设集团有限公司于判决生效后十日内支付原告河南谷多机械设备租赁有限公司租赁物资赔偿款72781元；四、驳回原告河南谷多机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取9427元，由原告负担1443元，被告负担7984元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换与质证。本院二审另查明，国基公司提交刘广洲于2020年6月24日出具的《证明》载明：国基公司融创城开誉城三号院租赁的钢管、顶丝、扣件已还清楚，租赁的套头下欠2836个。谷多公司对国基公司提交的《证明》予以认可。本院查明的其他事实与一审认定事实一致。本院认为，国基公司与谷多公司签订的《钢管、扣件租赁合同》真实合法有效，双方均应依约履行。一审法院根据双方在一审时提供的相应证据，结合双方约定及实际履行情况，认定国基公司应赔偿谷多公司物资赔偿款为72781元符合本案一审情况，国基公司主张一审认定赔偿谷多公司物资损失错误的依据不足。国基公司在一审宣判后又退还部分物资，双方可在实际履行时依约据实结算。综上所述，国基公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1620元，由上诉人河南国基建设集团有限公司负担。本判决为终审判决。审判员  邵晓斐二〇二〇年七月二十日书记员  米 彦