广东省博罗县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1322民初2550号原告：博罗县*洲镇沥西石门楼第二股份经济合作社，住所地：博罗县******石门楼饭堂，统一社会信用代码：N144***********370。法定代表人：徐某1。委托诉讼代理人：赵月月，北京市安通（东莞）律师事务所律师。被告：徐淦森，男，汉族，1963年8月19日出生，身份证住址：广东省博罗县***********，公民身份号码：442************812。原告博罗县*洲镇沥西石门楼第二股份经济合作社（下称“石门楼第二经济合作社”）诉被告徐淦森渔业承包合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案，依法适用普通程序并于2020年7月7日公开开庭进行了审理。原告石门楼第二经济合作社的委托诉讼代理人赵月月到庭参加诉讼，被告徐淦森未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告石门楼第二经济合作社向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2016年4月5日签订的《承包鱼塘合同》，被告立即清理、返还鱼塘；2.鱼塘上现有附着物、果树等所有权归属原告；3.被告支付返还鱼塘前产生的承包款及利息（承包款按31000元/年计算，自2019年4月3日起计算至返还鱼塘之日止，其中以31000元为基数，自2019年4月3日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计至2019年8月19日，自2019年8月20日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率计至实际履行之日止；承包款暂计至2020年4月2日止为31000元，利息暂计至2020年4月2日止为1370.96元。）4.原告有权没收被告的押金10000元；5.被告承担本案的诉讼费用、保全费用。事实和理由：2016年4月5日，原、被告签订一份《承包鱼塘合同》，主要约定：1.原告将位于祠堂前（土名）两口总面积约23亩的鱼塘发包给被告；2.鱼塘每年租金为31000元，承包时间自2016年4月3日至2021年4月3日止；3.被告投标前先交10000元押金，押金到期满结算；4.被告在当日交清当年租金，第二年起每年1月1日交清次年鱼塘租金，如逾期未交，作违约处理：如超期1个月不交塘租，由公证处理及终止合同，鱼塘建筑物和果树等全部归原告所有，所交押金同样归原告所有，最后由原告重新投标。合同签订后，原告将鱼塘交付给被告使用，被告在前两年正常支付承包款，但自2018年起，被告一直拖延支付。为解决被告拖欠承包款事宜，原告曾于2018年3月3日召开村民代表会议，并形成决议，同意向人民法院提起诉讼解决。后来被告交纳了当年的承包款，原告就没有提起相关诉讼。但自2019年1月1日起，被告至今未交纳自2019年4月3日起至2020年4月2日的承包款31000元，现已到期，但被告经原告多次催收后仍拒不支付。同时，原告了解到被告实际上已将鱼塘转包给案外人，现鱼塘的实际承包人并非被告。原、被告签订的合同并未约定被告可以将鱼塘转包，且被告在转包前未告知原告，被告的转包行为违法。原告认为，被告逾期支付承包款已有一年多，且被告违法将鱼塘转包给案外人，已违反双方签订合同时的约定。根据双方签订的合同，原告有权终止（解除）合同，并要求被告立即将鱼塘交还给原告，支付承包款及利息至交还鱼塘之日止。同时，原告有权没收被告的押金10000元。原告为其主张向法院提供如下证据：《承包鱼塘合同》。证明原、被告存在承包合同关系。被告徐淦森经本院依法传票传唤后，既未向本院提供书面答辩和相关证据，亦未到庭参加诉讼。本院经审理查明，沥西石二小组系博罗县********民自治组织,原告石门楼第二经济合作社系博罗县******集体经济组织。2016年4月5日，沥西石二小组作为甲方，被告徐淦森作为乙方，双方签订了一份《承包鱼塘合同》，主要约定：甲方将位于博罗县******祠塘前两口面积约23亩的鱼塘发包给乙方养殖，承包期限五年，自2016年4月3日至2021年4月3日；乙方投标前先交押金10000元，到期满结算。合同第五条主要约定：乙方在鱼塘周围的建筑、种果树等，到期一切都归甲方所有，不得故意损坏。合同第六条主要约定：乙方于当日交清当年租金，第二年开始每年1月1日交清次年鱼塘租金，如逾期未缴交，作违约处理：1.超期一个月不交清塘租，由公证处理及终止合同，鱼塘建筑物和果树等全部归甲方所有；2.所交押金，同样归甲方收入，最后由甲方重新招标。原告在合同下方甲方签名处加盖“博罗县*洲镇沥西石门楼第二股份经济合作社”印章，被告在乙方处手写签名“徐淦森”。原告主张被告未支付2019年4月3日起至今的鱼塘承包款，故向本院提起诉讼。庭审中，原告陈述《承包鱼塘合同》的原件在园洲镇政府保管；据原告了解，被告未交鱼塘承包款的原因是被告已将鱼塘转包给他人，由案外人看管鱼塘；案涉鱼塘上目前没有附着物，建筑物、果树都没有留存。庭后，本院于2020年7月20日对被告徐淦森进行询问并制作了询问笔录，被告陈述其与原告于2016年4月5日签订案涉《承包鱼塘合同》，当日被告以现金方式交纳了2016年4月3日至2017年4月2日的承包款；后被告将案涉鱼塘转包给案外人，此后的承包款均由被告与该案外人一同到银行以案外人的账户向原告转账支付。被告实际支付了2016年4月3日至2019年4月2日共三年的承包款，此后承包款未支付，因此被告仅拖欠原告自2019年4月3日至今的承包款，并非原告所称从2018年起未支付。至于未交案涉承包款的原因，2000年左右，被告在村小组分得3亩多的土地，十多年前由村小组统一出租给其他人经营，再由村小组向被告支付土地租金。但村小组近五年来都没有向被告支付过租金；被告曾多次向村小组、园洲镇综治信访维稳中心反映此情况以及被告在村小组的其他土地问题，但至今未能妥善解决。被告要求村小组向其支付拖欠的土地出租款，以交纳案涉承包款，故被告不同意解除合同。原告石门楼第二经济合作社于2020年7月25日回复书面意见，确认被告自2019年4月3日起未支付承包款，被告的行为违反了《承包鱼塘合同》第六条第一款约定，原告有权解除。被告所称的土地租金问题与本案并无关联，原告并未拖欠被告任何租金，被告所述与事实不符，如被告主张原告欠付租金可另行主张。本院认为，关于案涉《承包鱼塘合同》应否解除问题。原告与被告签订的《承包鱼塘合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律法规，合法有效，双方均应当全面履行合同义务。《承包鱼塘合同》第六条明确约定被告需于每年1月1日交清次年鱼塘租金31000元,如被告逾期一个月不交清塘租，原告可终止合同，鱼塘建筑物和果树等全部归原告所有，被告已交押金10000元归原告所有，并且原告可重新招标。原告主张被告拖欠2019年4月3日至今的承包款未支付，被告对此并无异议，故依照《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”的规定，本院认定被告拖欠原告自2019年4月3日起至今的鱼塘承包款,被告的行为已构成违约。依照上述合同条款的约定,原告可终止合同。现原告请求解除案涉《承包鱼塘合同》，有事实和法律依据，本院予以支持。关于违约责任问题。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”依据《承包鱼塘合同》第六条的约定,案涉《承包鱼塘合同》应予解除，被告已无合法依据占有鱼塘，原告请求被告自行清理并返还鱼塘,没收被告交付的10000元押金，支付欠付的承包款及利息符合上引法律规定及合同约定,本院予以支持。庭审中原告陈述案涉鱼塘上没有附着物，建筑物、果树都没有留存，故本院对原告该项请求不予支持。被告自2019年4月3日起未向原告支付承包款，根据《承包鱼塘合同》的约定，案涉鱼塘每年承包款为31000元，据此计算，每日承包款约为84.93元，被告应向原告支付从2019年4月3日起暂计至起诉日即2020年6月1日期间的承包款36180.18元（84.93元/天×426天），并参照年承包款31000元的标准支付至鱼塘实际返还之日止的占有使用费。原告请求从2019年4月3日起计算逾期利息。因被告自2019年4月3日起一直未支付鱼塘承包款,原告的损失可以认定为资金占用期间银行利息的损失。《承包鱼塘合同》明确约定年度承包款的具体支付时间为每年1月1日，故2019年4月3日至2020年4月2日的承包款31000元可从2019年4月3日起计算逾期利息，2020年4月3日至2020年6月1日的承包款5180.18元应从2020年1月2日起计算逾期利息。另外，自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9日30日公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。故原告可请求被告以31000元为基数，从2019年4月3日起至2019年8月19日期间，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算利息；自2019年8月20日起至实际付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息；以5180.18元为基数，从2020年1月2日起至实际付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。被告徐淦森经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院对本案的审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，本院缺席判决如下：一、解除原告博罗县*洲镇沥西石门楼第二股份经济合作社与被告徐淦森于2016年4月5日签订的《承包鱼塘合同》。二、被告徐淦森于本判决生效之日起三十日内将位于博罗县******祠塘前两口面积约23亩的鱼塘自行清理，并归还原告博罗县*洲镇沥西石门楼第二股份经济合作社；逾期未清理，被告应自行承担相应法律责任。三、被告徐淦森交纳的10000元押金归原告博罗县*洲镇沥西石门楼第二股份经济合作社所有。四、被告徐淦森于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告博罗县*洲镇沥西石门楼第二股份经济合作社支付2019年4月3日至2020年6月1日的鱼塘承包款36180.18元，并支付利息（以31000元为基数，从2019年4月3日起至2019年8月19日期间，按中国人民银行同期同类贷款利率计算；自2019年8月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息至付清日止；以5180.18元为基数，从2020年1月2日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息至付清日止）。五、被告徐淦森自本判决生效之日起十五日内向原告博罗县*洲镇沥西石门楼第二股份经济合作社支付占用费(按每年31000元计算,自2020年6月2日起计付至交还案涉鱼塘之日止)。六、驳回原告博罗县*洲镇沥西石门楼第二股份经济合作社的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费860元，由被告徐淦森负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  黄利仁人民陪审员  朱志勇人民陪审员  邹 辉二〇二〇年七月三十一日法官 助理  曾淑仪书 记 员  叶振康