福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0582民初5214号 原告：福建晋江农村商业银行股份有限公司东石支行，住所地福建省晋江市东石镇玉和东路**，统一社会信用代码9135058258957644X3。 负责人：林佳明，该行行长。 委托诉讼代理人：庄春华，该行工作人员。 委托诉讼代理人：张杨培，福建晋江农村商业银行股份有限公司工作人员。 被告：颜龙门，男，1988年6月30日出生，汉族，住福建省晋江市。 被告：吴荣莹，女，1990年11月1日出生，汉族，住福建省晋江市，现住福建省石狮市。 原告福建晋江农村商业银行股份有限公司东石支行（以下简称农商银行东石支行）与被告颜龙门、吴荣莹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告农商银行东石支行的委托诉讼代理人张杨培到庭参加诉讼，被告颜龙门、吴荣莹经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商银行东石支行向本院提出诉讼请求：1.颜龙门立即偿还原告借款本金620000元及相应的利息、罚息、复息（截至2020年3月20日已欠利息、罚息、复、息为22634.58元，自2020年3月21日起至还清款项之日止的利息、罚息、复息应按合同约定和中国人民银行有关规定另行计付）；2.吴荣莹对颜龙门所负上述债务承担连带保证责任；3.原告有权依法就上述颜龙门所负债务对颜龙门、吴荣莹提供的抵押物即址于晋江市捷宏·盛宴Ｂ6＃-2401的房产【晋房权证安海字第××号】折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实与理由：2017年10月18日，颜龙门、吴荣莹提供址于晋江市捷宏·盛宴Ｂ6＃-2401的房产【晋房权证安海字第××号】作为贷款抵押，与原告共同签订一份《最高额抵押借款合同》，约定：自2017年10月18日至2020年10月17日止，由贷款人在最高贷款本金余额玖拾伍万叁仟元整内，对借款人颜龙门一次或分次发放贷款，该期间为最高额担保债权本金的确定期间，每笔贷款的最后到期日不超过2020年10月17日。抵押人担保的最高额债权金额为人民币玖拾伍万叁仟元整，基于债权本金所产生的、担保范围内的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等也属于被担保的债权等合同内容，并就上述抵押的房地产办理抵押登记。2017年10月23日，原告与颜龙门、吴荣莹共同签订一份《万通宝个人自助最高额借款合同》，约定：自2017年10月23日至2020年10月17日止，原告在最高额贷款本金人民币陆拾贰万元整内，对颜龙门一次或分次发放贷款。在此期间和最高额贷款余额内，颜龙门通过自助借款方式，循环使用贷款，每笔贷款到期日不超过2020年10月17日。贷款利率执行浮动利率，本合同签订时执行月利率5.9375‰。按季结息，到期结清贷款本息。未按合同约定日期归还的贷款，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；吴荣莹自愿为原告与颜龙门所形成的债权提供最高额担保，担保方式为连带责任保证，保证期间为本合同约定的债务履行期限届满之日起二年等内容。合同签订后原告按约定授予颜龙门在2017年10月23日至2020年10月17日内使用最高额贷款额度620000元，由颜龙门按自助借款方式，循环使用贷款，颜龙门于2017年10月23日使用全部授信额度620000元。借款发放后，颜龙门未能按约定还款，据此，原告诉至法院，请求判如所请。 颜龙门、吴荣莹未作答辩，亦未提交证据。 本院经审理查明的事实与原告起诉状所主张的事实一致。 本院认为，二被告均未到庭参加诉讼，也未进行举证、质证，视为自愿放弃相应的诉讼权利。农商银行东石支行与颜龙门、吴荣莹签订的最高额借款合同及最高额抵押借款合同合法有效，各方当事人均应依约履行。颜龙门未按约还本付息，农商银行东石支行诉求颜龙门偿还借款本金及相应的利息、罚息、复息符合合同的约定，本院予以支持。吴荣莹、陈景亮提供房地产为借款提供抵押担保，农商银行东石支行依法在最高限额内享有优先受偿权。吴荣莹另提供连带责任保证，应承担保证责任，其承担保证责任后，可向颜龙门追偿。原告的诉讼请求符合合同约定及法律规定，应予支持。二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告颜龙门应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建晋江农村商业银行股份有限公司东石支行借款本金62万元及相应的利息、罚息、复息（截至2020年3月20日的利息、罚息、复息为22634.58元，自2020年3月21日起至还清全部款项之日止的利息、罚息、复息按合同约定及中国人民银行的有关规定另行计付）； 二、被告吴荣莹对被告颜龙门所负上述债务承担连带保证责任，被告吴荣莹承担保证责任后有权向被告颜龙门追偿； 三、被告颜龙门不履行前述债务时，原告福建晋江农村商业银行股份有限公司东石支行有权以被告颜龙门、吴荣莹提供的抵押物即址在晋江市捷宏·盛宴Ｂ6＃-2401的房产【不动产权证书号：晋房权证安海字第××号；不动产登记证明：闽（2017）晋江市不动产证明第0042288号】折价或者拍卖、变卖的所得价款在95.3万元的最高贷款本金余额及相应利息、罚息、复息范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10226元，因适用简易程序减半收取计5113元，由颜龙门、吴荣莹负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 员 蔡佳民 二〇二〇年七月二十八日 法官助理 洪丽清 书 记 员 丁锦烽 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。