湖北省恩施市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂2801民初3770号原告：覃歆越，女，2008年12月16日出生，土家族，湖北省恩施市人，住恩施市。法定代理人：杨某（曾用名杨琴琴），女，1981年8月14日出生，土家族，湖北省恩施市人，住恩施市。系原告覃歆越之母。原告：杨某，基本情况同上。二原告共同委托诉讼代理人：向前、徐巍，湖北夷水律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：蒲开军，男，1972年8月23日出生，土家族，湖北省恩施市人，住恩施市。委托诉讼代理人：李振华，湖北正典律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：覃爱华，男，1975年4月20日出生，汉族，湖北省枝江市人，住恩施市。原告覃歆越、杨某诉被告蒲开军、覃爱华案外人执行异议之诉一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杨某及二原告共同委托诉讼代理人向前、徐巍，被告蒲开军及其委托诉讼代理人李振华到庭参加了诉讼。被告覃爱华经本院送达诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票后无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院撤销（2018）鄂2801执2583号执行裁定书第一项、第三项，并停止对查封房产的执行。2.由被告负担本案诉讼费。其事实与理由：原告杨某与被告覃爱华系夫妻关系，二人育有一女即原告覃歆越。原告杨某与被告覃爱华2015年9月28日协议离婚，并明确约定恩施市中大御城嘉合园2207号房屋归女方杨某所有、恩施市中大御城天华园608号房屋归覃歆越所有。2017年4月7日，被告覃爱华为案外人李军向被告蒲开军提供担保，被告蒲开军于2018年4月11日向恩施市人民法院起诉，该院作出（2018）鄂2801民初2486号民事判决，判决案外人李军、何晶晶偿还蒲开军借款本金600万元并按月利率2%支付自2017年8月9日起至借款还清之日的利息、覃爱华对该债务承担连带清偿责任。蒲开军向法院申请执行后，法院裁定查封了前述两处房产。原告认为从离婚协议的真实性上看，协议内容真实并经行政机关批准解除婚姻关系，该离婚协议合法有效。从时间上看，二原告对房屋的请求权远早于覃爱华因担保之债所形成的金钱债权。从内容上看，原告的请求权系针对诉争房屋的请求权，而蒲开军的债权为金钱债权，并未指向特定的财产，诉争房屋只是作为覃爱华的责任财产成为蒲开军债权的一般担保，故在原告占有诉争房屋的前提下，其要求将涉案房产的所有权变更登记至其名下的请求权，应当优先于蒲开军的金钱债权。从性质上看，覃爱华与蒲开军之间的债务，发生在覃爱华与杨某离婚后，属覃爱华个人债务，债务发生时，诉争房产实际已因约定而不再成为覃爱华的责任财产，杨某、覃歆越的请求权即使排除蒲开军债权的执行，也并未对蒲开军的债权的实现形成不利影响。从发生的根源上看，涉案房产系覃爱华与杨某的夫妻关系存续期间的共同财产，在离婚后具有为杨某母女提供生活保障的功能，与蒲开军的金钱债权相比，杨某母女享有的请求权在伦理上具有一定的优先性。另涉案房产未进入市场进行交易流转，不影响交易秩序和流转安全，原告主张对案涉房产的所有权及停止对房产的执行，并未侵害被告蒲开军以及其他第三人的权益。综上，原告杨某、覃歆越对案涉房产享有足以阻止执行的实体权利，请求恩施市人民法院依法撤销（2018）鄂2801执2583号执行裁定书第一项、第三项，并停止对该房屋的执行。被告蒲开军辩称，1.（2018）鄂2801民初2583号执行裁定合法有效；2.被告覃爱华将案涉房屋赠与二原告的行为，严重损害了被告蒲开军的合法权益，应属无效；3.案涉房屋至今仍属被告覃爱华的个人财产，可被执行；4.自2015年至今近5年时间，被告覃爱华一直占有、使用案涉房屋，而原告杨某得到了200万元经济补偿金，且二原告长期居住在恩施市××大街××号，二原告生活有保障，对案涉房屋不具有依赖性，二原告的请求权不具有任何优先性；5.案涉房屋为不动产，不适用《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。被告覃爱华未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见及证据。根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：原告杨某与被告覃爱华于2005年12月21日登记结婚，婚后生育一女即原告覃歆越。2015年9月28日，原告杨某与被告覃爱华在恩施市民政局办理离婚手续并签订《离婚协议书》，该协议第二条关于财产分割一项载明：“（1）位于恩施市××城××的房屋**离婚后归女方所有；（2）恩施市中大御城天华园0608号房屋一套归婚生女所有（现登记在男女双方名下，离婚协议签订之后变更至男方名下，待婚生女成年后由男方将房屋变更登记在覃歆越名下）”。离婚后至今，前述2207号房屋由二原告居住、使用，尚未办理权属证明；前述0608号房屋由被告覃爱华居住、使用，尚未办理权属变更登记。2018年4月11日，被告蒲开军因与案外人李军等人的债务纠纷，向本院提起诉讼，本院经审理后作出（2018）鄂2801民初2486号民事判决，判决：“一、被告李军、何晶晶于本判决生效后十五日内偿还原告蒲开军借款本金6000000.00元，并按月利率2%支付自2017年8月9日起至借款还清之日止的利息。二、被告覃爱华对上述借款本息承担连带清偿责任。”判决中载明：“2015年1月7日，被告李军以开发房地产需资金周转为由向原告蒲开军借款6000000.00元，约定利息为月利率3%。同日，原告蒲开军向被告李军账户转款6000000.00元，被告李军出具了《借条》，被告覃爱华作为担保人签字。后，被告李军陆续偿还利息3810000.00元。2017年4月7日，经原、被告结算，被告李军遂将下欠的利息作为本金给原告蒲开军重新出具《借条》一份”。该判决生效后，被告蒲开军向本院申请执行，执行过程中本院作出（2018）鄂2801执2583号执行裁定书，裁定：“1.查封被执行人覃爱华名下的坐落于恩施市航空大道××天××608，产权证号为：鄂（2016）恩施市不动产权第0000978号，建筑面积126.73平方米；3.查封被执行人覃爱华名下的坐落于小渡船街道办事处航空路60号幢号：嘉合园，1单元，房号：2207，产权证号为：恩施市房权证恩市字第**，恩施房房权证恩施市字第**，筑面积218.80平方米。”上述房产被查封后，二原告提出书面异议，本院经审查后作出（2019）鄂2801执异52号执行裁定，驳回了其执行异议申请，二原告遂提起本案诉讼，请求判令前述诉请。本院认为，我国《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”。原告杨某与被告覃爱华在离婚协议中约定案涉房产的权属，是被告覃爱华对自己在该房产中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接产生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。案涉房屋的产权未发生变更登记，被告覃爱华仍系案涉房屋的登记产权人，其在案涉房屋中的份额尚未变更至原告名下，故在覃爱华对外尚存未履行债务的情况下，对其名下财产予以查封符合法律规定。原告认为，原告杨某与被告覃爱华于2015年9月28日离婚，而被告覃爱华担保之债发生在2017年4月7日，此债务应属于其个人债务。关于债务的形成时间，已有生效法律文书确认为：“2015年1月7日，被告李军以开发房地产需资金周转为由向原告蒲开军借款6000000.00元，约定利息为月利率3%。同日，原告蒲开军向被告李军账户转款6000000.00元，被告李军出具了《借条》，被告覃爱华作为担保人签字”。本案系执行异议之诉，是对执行过程中当事人对标的物是否享有足以排除强制执行的合法权益进行判断，而不是直接对作为执行依据的生效裁判进行确认或否定，若相关权利人认为该裁判确有错误的，可以通过申请再审或者提起撤销之诉的方式进行救济。综上，对于原告的诉请，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告覃歆越、杨某的诉讼请求。案件受理费6900元，由原告杨某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，帐号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  杜 炼人民陪审员  王清国人民陪审员  张友新二〇二〇年七月十五日书 记 员  刘 也