安徽省怀远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0321民初3899号 原告:安徽怀远农村商业银行股份有限公司新城支行,住所地安徽省怀远县榴城镇鑫皖广场****,统一社会信用代码913403211501027154。 负责人:张宁,该支行行长。 委托诉讼代理人：钱合丰，该行员工。 委托诉讼代理人：郑书剑，安徽治邦律师事务所律师。 被告:何楷,男,1986年10月1日出生,汉族,户籍地安徽省怀远县,现住蚌埠市。 被告:张晓艳,女,1979年2月18日出生,汉族,户籍地安徽省安徽省怀远县,现住安徽省怀远县经济开发区。 原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司新城支行与被告何楷、张晓艳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司新城支行委托诉讼代理人郑书剑到庭参加诉讼，被告何楷、张晓艳经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安徽怀远农村商业银行股份有限公司新城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告何楷偿还原告借款本金260万元及利息（以260万元为基数，按照年利率8.047%计算2017年9月24日至2017年10月20日；从2017年10月21日至实际付清之日止，按照年利率10.4617%计算）;2.判令被告张晓艳对上述债务承担连带偿还责任;3.判令原告从被告何楷提供抵押的位于安徽省蚌埠市绿地花都31-C号楼01号的抵押物(他项权证号:皖(2017)蚌埠市不动产证明第0003393号)折价、拍卖、变卖所得价款中260万元优先受偿;4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年6月27日,被告何楷与原告签订《个人借款合同》,约定:借款金额人民币330万元,借款期限为“2017年6月27日至2018年6月27日”,借款用途为“购小麦”,借款利率为年利率8.0475%,贷款逾期的罚息利率根据贷款利率上浮30%;结息方式为“按月结息,结息日固定为每月的第20日”。2017年9月26日,原告根据被告何楷的申请,以受托支付的方式向其发放贷款人民币260万元。2017年6月27日,被告张晓艳与原告签订《保证合同》,承诺对上述借款承担连带清偿保证责任。2017年6月27日,被告何楷与原告签订《最高额抵押合同》,承诺对何楷与原告在2017年6月27日至2020年6月27日期间内签订的所有借款合同,在人民币330万元最高贷款余额内提供抵押担保,并办理了抵押登记(他项权证号:皖(2017)蚌埠市不动产证明第0003393号)。贷款到期后,原告多次向被告催要借款本金及利息,但被告始终未履行还款义务。原告为维护自身合法权益,根据《民事诉讼法》的相关规定,特向贵院提起诉讼,请求依法支持原告的诉讼请求,维护期原告的合法权益。贷款到期后，原告多次向被告催要借款及利息，但被告始终未履行还款义务。原告为维护自身权益，根据《民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。 被告何楷、张晓艳未到庭未做答辩。 本院经审理认定事实如下：何楷于2017年6月27日与安徽怀远农村商业银行股份有限公司新城支行签订《个人借款合同》,合同约定:借款数期金额人民币2600000元,借款期限为2017年6月27日至2018年6月27日,借款用途为“购小麦”,借款利率为年利率8.0475%,贷款逾期的罚息利率根据贷款利率上浮30%;结息方式为“按月计息,结息日固定为每月的第20日”。2017年6月27日,张晓艳与安徽怀远农村商业银行股份有限公司新城支行签订《保证合同》,承诺对何楷借款承担连带清偿保证责任。2017年6月27日,何楷与安徽怀远农村商业银行股份有限公司新城支行签订《最高额抵押合同》,承诺以位于绿地花都31-C号楼01号的房产为人民币3300000元以内的借款提供最高额抵押担保,并办理了抵押登记(他项权证号:皖(2017)蚌埠市不动产证明第0003393号)。2017年9月26日,安徽怀远农村商业银行股份有限公司新城支行根据何楷的申请,以受托支付的方式发放贷款人民币2600000元。何楷未偿还借款本金及利息，张晓艳亦未履行保证责任。 本院认为：原告与被告何楷、张晓艳之间签订的《个人借款合同》、《保证合同》及《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，各方应按约履行。被告何楷没有按照合同约定按时足额偿还借款本息构成违约。因此，原告要求被告何楷偿还贷款本金2600000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告张晓艳承担连带保证承担的诉讼请求，被告何楷的上述借款未超出保证期间，张晓艳作为上述借款的保证人，依法应当对被告何楷的借款本息及逾期利息承担连带保证责任。在承担保证责任后，有权向债务人追偿。关于原告要求何楷对抵押物（位于绿地花都**楼**的房产，他项权证号:皖(2017)蚌埠市不动产证明第**）享有优先受偿权的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”。本院对于原告该项诉讼请求亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告何楷于本判决生效之日起十日内共同偿还原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司新城支行贷款本金2600000元及利息（以借款2600000本金为基数，按照年利率8.047%计算，自2017年9月24日至2017年10月20日；按照年利率10.4617%计算，自2017年10月21日至实际付清之日止）； 二、被告张晓艳对被告何楷上述还款承担连带偿还责任； 三、原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司新城支行对被告何楷提供的位于绿地花都31-C号楼01号的抵押物(他项权证号:皖(2017)蚌埠市不动产证明第0003393号)折价、拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费33210元，减半收取16605元，由被告何楷负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判员  王宇 二〇二〇年七月三十日 书记员  尹红 提示： 1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人。 2、判决生效后申请执行的期限为二年。 附相关法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。