吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉08民初9号 原告：吉林镇赉农村商业银行股份有限公司，住所地：镇赉县站前街**。 法定代表人：刘亮,系董事长。 委托诉讼代理人:宋孝国，该公司员工。 委托诉讼代理人:高军，吉林高军律师事务所律师。 被告：扎赉特旗金禾粮油贸易有限公司，住，住所地：内蒙古自治区兴安盟扎赉特旗巴达尔镇巴达尔胡嘎查/div> 法定代表人：吕晓秋，系经理。 委托诉讼代理人:乌日娜，系公司财务总监。 被告：吕文学，男，1967年6月3日出生，汉族。 委托诉讼代理人:王文志，黑龙江李赫文律师事务所律师。 原告吉林镇赉农村商业银行股份有限公司（以下简称镇赉农商银行）与被告扎赉特旗金禾粮油贸易有限公司（以下简称金禾公司）、吕文学金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案，原告吉林镇赉农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人宋孝国、高军，被告扎赉特旗金禾粮油贸易有限公司委托诉讼代理人乌日娜，被告吕文学委托诉讼代理人王文志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吉林镇赉农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：要求被告立即给付借款本金17,677,820.92元及利息,保证人无限连带责任保证。我行对借款抵押物享有优先受偿权。为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于占有、管理、处置、登记、公证、保险、保管、评估、维修、拍卖、过户等费用）均由被告承担，利息按借款合同约定执行。事实和理由：扎赉特旗金禾粮油贸易有限公司于2018年8月29日，在我商行借款1笔，金额592万元，到期日2019年8月28日、2018年9月4日在我商行借款1笔，金额600万元，到期日2019年9月3日；2018年9月13日在我商行借款1笔，金额900万元，到期日2019年9月12日；2018年9月20日在我商行借款1笔，金额908万元，到期日2019年9月17日。借款本金共计3000万元。扎赉特旗金禾粮油贸易有限公司用自己公司所有的（×××、×××、×××、扎国有（2016）第7-1-2-2号）房屋及国有土地提供抵押担保（扎赉特旗房他证巴达尔胡镇字第16098**、扎赉特旗房房他证巴达尔胡镇字第160918**扎赉特旗房他房他证巴达尔胡镇字第160918**地他项权利证号:扎他项(2016）第7-1-2-2号)。并与吕文学签订了无限连带责任保证书。扎赉特旗金禾粮油贸易有限公司于2019年8月28日偿还本金592万元、2019年9月3日偿还本金600万元、2019年9月21日偿还本金0.42元、2019年9月22日偿还本金200元、2019年12月19日偿还本金401,978.66元，偿还本金合计12,322,179.08元，现本金剩余17,677,820.92元，2019年9月21日前利息已全部结清。该借款合同项下的借款现已全部到期,经我行工作人员多次催要,借款人扎赉特旗金禾粮油贸易有限公司拒不还款。故起诉要求被告立即给付借款本金17,677,820.92元及利息，保证人承担无限连带责任保证。我行对借款抵押物享有优先受偿权。为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于占有、管理、处置、登记、公证、保险、保管、评估、维修、拍卖、过户等费用）均由被告承担，利息按借款合同约定执行。 扎赉特旗金禾粮油贸易有限公司辩称，同意还款。但不同意承担抵押责任。因为抵押物为2016年贷款提供担保，那笔贷款已经还清。 吕文学辩称，据双方签订的借款合同及履行过程，我们认为在2016年借款产生后，债务人已经在2017年将该笔贷款全部清偿完毕。嗣后又重新向原告贷款,所以担保人只应该为第一笔贷款承担保证责任。在第一笔贷款清偿完毕以后,就没有义务再为新发生的贷款承担保证责任。 原告围绕诉讼请求依法提交了借款合同、抵押合同、他项权证、房产证、贷款凭证、还款凭证、连带保证书证明借款事实及抵押、保证等情况，经质证被告对上述证据真实性均无异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明认定如下事实：2016年9月18日,镇赉农商银行与金禾公司签订了《人民币额度借款合同》,约定:贷款人向借款人核定的借款额度为人民币叁仟万元。额度借款指在有效期内，由贷款人向借款人提供的人民币贷款本金余额的最高限额。在额度有效期内，借款人可以循环使用额度。额度有效期自2016年9月18日至2019年9月17日。在额度有效期内发生的单笔借款期限不得超过额度有效期间届满后12个月。贷款利率为固定贷款利率即起息日基准利率上浮100%，在额度有效期内，该利率保持不变。合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条4.1.(2)条款约定调整的，罚息利率根据调整后的抵扣利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。贷款逾期或挪用的，从逾期或挪用之日起在罚息基础上计收复利。按季计结息等约定。同日，双方签订了《额度借款最高额抵押合同》，金禾公司用自有的坐落于扎赉特旗巴达尔胡镇的产权证×××、建筑面积2009.88平方米房屋、坐落于扎赉特旗巴达尔胡镇的产权证×××、建筑面积18517.25平方米、坐落于扎赉特旗巴达尔胡镇的产权证×××、建筑面积14881.23平方米房屋及位于巴达尔胡镇二街坊使用面积55480平方米的国有土地为该笔款项抵押并办理了相应的抵押登记。同日，吕文学出具了《承担无限连带责任保证书》对合同项下款项由吕文学提供连带保证责任。 镇赉农商银行于2018年8月29日向金禾公司发放贷款金额592万元，该笔款项到期日2019年8月28日；2018年9月4日借款金额600万元，到期日2019年9月3日；2018年9月13日借款金额900万元，到期日2019年9月12日；2018年9月20日借款金额908万元，到期日2019年9月17日。2019年8月28日金禾粮贸公司偿清了第一笔592万元借款本金及利息；2019年9月3日金禾公司偿清了第二笔借款600万元本金及利息；2019年9月21日金禾公司偿还本金0.42元、2019年9月22日偿还本金200元、2019年12月19日偿还本金401,978.66元，现本金剩余17,677,820.92元未还，截止2019年9月21日前利息已全部结清。 本院认为，镇赉农商银行与金禾公司签订的《人民币额度借款合同》、《最高额抵押合同》以及吕文学出具的《承担无限连带责保证书》,均系各方当事人的真实意思表示,未悖我国法律法规的强制性规定,合法有效,各方当事人应当依约全面履行合同义务。合同签订后,镇赉农商银行依约履行了放款义务,金禾公司亦应按照合同约定的时间、数额偿还贷款。现金禾公司于借款全部到期日后未能依约履行还款义务,已构成违约,应当依约承担偿还贷款本金、利息以及逾期罚息和复利的违约责任。因此,镇赉农商银行依约要求金禾公司偿还借款本息的诉讼请求,具有事实及法律依据,本院予以支持。 关于金禾公司为3000万元借款提供了最高额抵押担保，范围为主合同项下全部债务,包括但不限于债务人支用的本金、利息(含复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项,乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用，而案涉主合同为《额度借款合同》即该抵押担保为主合同项下的所有借款，故金禾公司抗辩的只对以偿还部分贷款进行抵押的说法没有依据，不能成立。对金禾公司提供最高额抵押的房屋及土地镇赉农商银行已取得他项权利证书。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条的规定,镇赉农商银行对本院查明事实中确认已设定抵押登记的财产在相对应的最高限额范围内享有抵押权即对为借款提供的抵押物折价、变卖或者拍卖所得价款原告吉林银行股份有限公司白城分行有权优先受偿。 关于吕文学出具了《无限连带责任保证书》是其真实意思表示为主合同借款即《额度借款合同》的本息承担连带责任,且在保证期限内。其提出不了解循环贷款仅就已经偿清的贷款承担保证责任的抗辩没有依据，不能成立。故镇赉农商银行要求吕文学对本案债务承担连带保证责任的诉讼请求,予以支持。 关于镇赉农商银行提出的为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于占有、管理、处置、登记、公证、保险、保管、评估、维修、拍卖、过户等费用）的问题，因在庭审中其未提供相应费用的票据，对于该项诉求是双方约定的且不违反法律规定，应在费用实际发生后另行主张。 综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定,判决如下: 一、扎赉特旗金禾粮油贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还吉林省镇赉农村商业银行股份有限公司借款本金17677820.92元及相应的利息（罚息以本金17677820.92元为基数，自2019年9月22日至实际清偿之日止，按年利率7.25‰计息；复利自2019年9月22日起计算至实际清偿之日止,不能按时支付利息的金额,按罚息利率即年利率7.25‰计收）； 二、吉林镇赉农村商业银行股份有限公司对扎赉特旗金禾粮油贸易有限公司为上述贷款已办理不动产抵押登记的坐落于扎赉特旗巴达尔胡镇的（扎赉特旗房他证房他证巴达尔胡镇字第160918**号）建筑面积2009.88平方米的房屋、（扎赉特旗房他证巴房他证巴达尔胡镇字第160918**）建筑面积14881.23平方米的房屋、（扎赉特旗房他证巴达房他证巴达尔胡镇字第160918**建筑面积18517.25平方米的房屋及位于巴达尔胡镇二街坊，使用面积55480平方米的国有仓储用地使用权，对上述抵押物折价、变卖或者拍卖所得价款原告吉林银行股份有限公司白城分行有权优先受偿； 三、被告吕文学对上述第一项确定的还款义务，在上述第二项未能足额清偿的范围内承担连带清偿责任; 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费127，866.93元，由扎赉特旗金禾粮油贸易有限公司、吕文学负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。 审判长  孔庆江 审判员  陈**超 审判员  李福财 二〇二〇年七月二十八日 书记员  付昱嘉