广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0105民初1885号原告：王璐璐，女，1984年2月20日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市西安区,委托代理人：宋国康、连晓鹏，均为北京大成（广州）律师事务所律师。被告：陈超贤，男，1986年1月7日出生，汉族，住广州市海珠区,原告王璐璐诉被告陈超贤民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员茹锐红独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人连晓鹏到庭参加了诉讼。被告陈超贤下落不明，经本院依法公告期限届满没有到庭参加诉讼。本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告王璐璐诉称：因资金周转需要，被告于2018年4月23日向原告借款265万元，双方签订《借款合同》，约定借款利率为月利率1.8％，借款期限从2018年4月23日至2018年10月22日，并约定如被告不按约偿还借款本息的，应当承担原告因追索导致的律师费等费用。《借款合同》签订后，被告向原告出具《借款借据》，明确如被告逾期未偿还借款，按照月利率2%计算逾期利息，并明确如发生争议提交广州市海珠区人民法院解决，原告对此予以认可。为担保借款债务的履行，被告提供其所有的位于海珠区宝成街8号601房产【《不动产证书》：粤(2018)广州市不动产权第03001625】进行抵押，双方签订了《抵押合同》，并到不动产登记机关进行了抵押登记，领取了《不动产登记证明》【粤(2018)广州市不动产证明第0300668号】。原告依约将借款265万元通过银行转账至被告的银行账户。从2019年6月开始，被告便不再向原告支付利息，经原告多次催收，被告一直未偿还本息。故原告起诉要求，1.判令被告向原告偿还借款本金2650000元及利息（利息计算：以265万元为本金，按照月利率2%，从2019年6月24日起计算至实际偿清之日止）；2．判令被告承担原告为处理本案支付的律师服务费50000元；3．判令被告以其所有的位于海珠区宝成街8号601房产[《不动产权证书》：粤(2018)广州市不动产权第03001625号】对上述第1项、第2项诉讼请求确定的债务承担抵押清偿责任，原告对上述房产的处置价款享有优先受偿权；4．本案诉讼费、保全费由被告承担。被告陈超贤没有提交答辩意见及举证。经开庭质证，被告没有到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，本院对原告提供的证据依法审查后，予以确认。经审理查明：2018年4月23日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《借款合同》和《抵押合同》。《借款合同》约定：”甲方借款265万元给乙方用于资金周转，借款期限6月，自2018年4月23日起2018年10月22日止，月利率1.8%，借款按月结息和付息，即先还息后还本，到期一次性还本，结息付息日规定为每月23日，乙方不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，甲方可采取必要的途径或方式追索，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、公证费、执行费、律师服务费、差旅费、评估费、拍卖费等）由乙方负责；”等。《抵押合同》约定：“为确保乙方与甲方《借款合同》的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意为债务人与甲方依主合同所形成的债务提供抵押担保，抵押财产为海珠区宝成街8号601房，担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金265万元整及其利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于案件受理费、仲裁费、财产保全费、财产保全担保费、差旅费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；担保期限：主合同项下债务履行期限届满后两年。若主合同债务展期的，担保期限顺延至展期后债务履行期限届满后两年。”等。同日，原告通过其中信银行账户向被告尾号为1290的平安银行账户转账265万元。次日，被告向原告出具《借款借据》。内容为：“本人陈超贤（身份证号码：），现向王璐璐借取人民币大写贰佰陆拾伍万（小写：￥2650000元正）。在2018年10月22日前归还全部款项。该借款仅限于家庭生活所需。本人陈超贤通知配偶与直系亲属有上述借款，并承担一切法律责任。借款人陈超贤（自愿签下本借据。如逾期未能归还上述借款，按与出借人双方约定的利息即每月2%的利息，先息后本支付给出借人。本借据如有争议向广州市海珠区人民法院提出诉讼解决。借款人：陈超贤。”此后，被告向广州市国土资源和规划委员会申请办理了抵押登记，广州市国土资源和规划委员会于2018年4月26日出具了不动产登记证明，广州市海珠区宝成街8号601房的，抵押权人为原告，义务人为本案被告。原告为向被告追索借款，向本院申请诉前财产保全并提供了担保，本院依法采取了财产保全措施。此后，原告委托北京大成（广州）律师事务所律师提起诉讼。原告与北京大成（广州）律师事务所约定的律师费为5万元。诉讼中，原告提供《确认书》佐证其主张。《确认书》内容为：“本人陈超贤（身份证号码：）确认于2018年4月23日因资金周转向王璐璐（身份证号码：）借款本金人民币265万元，借款期限从2018年4月23日至2018年10月22日，借款利率为月利率1.8%，逾期未偿还借款，按照月利率2%计算逾期利息。因本人从2019年6月开始未按约向王璐璐支付利息和本金，截至2020年1月23日尚欠本金265万元，利息37.1万元。因本人上述违约行为，王璐璐已按双方约定向广州市海珠区人民提起诉讼，案号为(2020)粤0105民初1885号，王璐璐为此支付了律师费5万元，诉讼费28400元，保全费5000元。本人愿意承担上述因本人违约产生的所有费用。特此确认！确认人：陈超贤日期：2020年1月23日”。本院认为：本案是民间借贷纠纷。原告主张被告向其原告借款265万元的事实，有借款合同、银行转账记录、借款借据等予以证实。被告并未对此提出抗辩意见，并提交相应的证据证明已偿还借款，故依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，被告应承担举证不能的不利后果，本院依据现有证据对被告欠原告借款265万元的事实予以确认。现合同约定的借款期限已届满，原告主张被告偿还借款并按双方约定支付逾期利息，符合双方约定，应予支持。本案系被告违约所致，原告主张被告承担原告为实现债权支出的律师费，符合双方约定，本院予以支持。由于被告以广州市海珠区宝成街8号601房作借款抵押，故在其不能清偿债务时，原告有权以该房屋折价或者拍卖、变卖的价款范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告陈超贤在本判决生效之日起10日内向原告王璐璐偿还借款265万元，并按月息2%支付从2019年6月24日起至实际清偿之日止的利息给原告。二、被告在本判决生效之日起10日内向原告清偿律师费50000元。三、如被告届期不能清偿本判决第一项、第二项所确定的债务时，原告有权以被告名下的位于广州市海珠区宝成街8号601房折价，或拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费28400元、诉前财产保全费5000元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  茹锐红二〇二〇年七月十六日书记员  郭世文林土春