营口市鲅鱼圈区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0804民初1031号原告：张秋敏，女，1978年9月16日出生，汉族，现住营口市鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：姚振龙、姚君，辽宁锦理律师事务所律师。被告：韩春宇，男，1963年1月2日出生，汉族，辽宁省营口市人，现住营口市鲅鱼圈区。被告：营口天赐房地产开发有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区32-腾飞液压润滑机械设备厂办公楼。法定代表人：韩春宇，系公司董事长。委托诉讼代理人：李明辉，公司员工。原告张秋敏与被告韩春宇、营口天赐房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张秋敏及其委托代理人姚振龙、姚君到庭参加了诉讼，被告韩春宇、营口天赐房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告张秋敏诉称：2014年2月20日，原告和案外人王丽英、罗金丽三人共同向被告出借200万元，其中原告出借给被告30万元。由被告和王丽英签订了借款合同，利率约定为月息3.5%。被告用一个门市房和一户住宅作为向原告借款的抵押物，若到期不能偿还借款，门市房和住宅归原告所有，被告并给原告出具了门市房和住宅的买卖合同收款收据。被告给付3个月利息31500元后未再偿还本金和利息，也不向原告交付门市房和住宅，现诉至法院请求法院判令：1、请求判令被告偿还借款30万元；2、请求判令被告给付利息（本金按照30万元，利率按照每月3.5%，从2014年5月20日起至给付之日止）；3、判令被告韩春宇依法承担连带偿还责任；4、请判被告承担本案诉讼费。被告韩春宇未作答辩，亦未提供任何证据。被告营口天赐房地产开发有限公司未作答辩，亦未提供任何证据。经审理查明：2014年2月20日，案外人王丽英与被告营口天赐房地产开发有限公司签订借款协议，协议约定借款金额为200万元，借款期限2014年2月20日至2014年8月20日。甲方（营口天赐房地产开发有限公司）用拥有产权的天赐家园：4#15门市；3#楼2单元601室；大门东侧门市；12#楼北1车库；5#楼1单元601室、3单元603室；6#楼1单元601室、3单元601室、602室、4单元602室，共计2套门市、一套车库、7套住宅作为抵押物向乙方（王丽英）借款人民币200万元，期限陆个月。如甲方到期不能按借款数额一次性付清借款，抵押物归乙方所有，甲方不得有任何异议；如甲方到借款期限按数额付清借款，乙方应无条件将抵押物归还甲方，同时乙方对甲方抵押物在借款期限内不得变卖和重复抵押，如有发生乙方承担法律责任和损失。乙方允许甲方出售抵押房但必须用同等价位的其他房抵押。协议一式两份，甲乙双方各一份，双方签字生效。附《商品房买卖合同》。就该份协议，案外人王丽英认可该200万元欠款中有本案原告30万元。再查，原告与本案二被告均无关系，与案外人王丽英系朋友关系。王丽英与被告营口天赐房地产开发有限公司签订借款协议后，2014年2月25日原告通过中国工商银行个人账户向韩春宇工商银行个人账户（62×××02）转款289500元（转款时扣除了一个月的利息105000元）。同时原告提供了上述借款协议中涉及的位于营口市鲅鱼圈区绿色工业园4幢15门市（54万元）及3幢2单元601室房屋（505505元）的买卖合同及收款收据。另查，原告口头陈述当时双方约定利息为每月3.5分。被告韩春宇通过中国工商银行（62×××02）卡号向案外人王丽英分五次每次转账70000元、向案外人罗金丽分三次转账每次转账100000元，总计转账650000元。原告实际分得97500元。又查，原告向本院提出诉讼保全要求查封被告营口天赐房地产开发有限公司、韩春宇名下价值100万元的财产，本院查封被告营口天赐房地产开发有限公司、韩春宇名下价值100万元的财产（具体以协助执行为准）。本院确认的上述事实，有原告身份证复印件、借款协议书、银行流水、转账凭证、商品房买卖合同、收据及当事人的陈述笔录载卷为凭，且经庭审质证和审查，予以采信。本院认为，合法的借贷受法律保护。原告提交了银行转款凭证，被告营口天赐房地产开发有限公司出具了借款协议书，案外人王丽英对于借款协议书中包含本案原告30万元的借款予以确认，据此说明原、被告双方之间存在借贷合意。原告请求被告营口天赐房地产开发有限公司偿还借款的诉讼请求有事实及法律依据，本院应予以支持。但原告在借款过程中扣除一个月利息后实际转账金额为289500元，扣除了一个月的砍头息，故借款本金应以289500元为准。关于利息一节，虽然借款协议中并未约定，但在原、被告之间并无亲属往来的情况下，如此大额的借款不约定利息显系与一般的交易习惯不符，且被告给原告出具的房屋买卖合同用以抵押的金额明显高于原告的出借款项，从原告给被告的转款金额以及被告分五次转款给案外人王丽英的金额可以推定出双方当时按照每月3.5分约定进行了利息支付。但因已支付利息超过法律所保护的年利率36%，故按照年利率36%的利率，97500元可优先折抵11.2个月的利息,据此被告应从2015年1月27日起，以289500元为本金以按照年利率24%支付原告利息；对于被告韩春宇是否应当承担责任以及如何承担责任一节。本院认为，案外人王丽英虽然与被告营口天赐房地产开发有限公司签订了借款协议书，但钱款的支付及利息的支付均系通过被告韩春宇个人账户进行了交易往来，现被告韩春宇并未提供证据证明所借欠款已实际划入被告营口天赐房地产开发有限公司，并用于公司经营，故根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条其个人应对上述债务承担连带给付责任。被告营口天赐房地产开发有限公司、韩春宇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为对自己相关权利的放弃，由此产生的不利后果应自行承担，不影响本案的正常审理。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条、第二十六条、第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告营口天赐房地产开发有限公司、韩春宇于本判决生效后10日内给付原告张秋敏289500元及利息，利息的计算方法：自2015年1月27日起至给付之日止，利率按年利率24%计算；债务履行期限到期后，如被告不能履行上述到期债务，原告可以对原告提供的担保物进行执行二、驳回原告张秋敏其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元、保全费5000元，由被告营口天赐房地产开发有限公司、韩春宇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审 判 长  郭宁宁人民陪审员  陈 平人民陪审员  苏 崭二〇二〇年七月二十九日书 记 员  苑宇飞附：本判决所依据的相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用，出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的，人民法院应予准许。企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。