河北省新乐市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0184民初394号 原告（案外人）：何清明，男，1954年11月29日生，汉族，河北省沧州市运河区人。 委托诉讼代理人：张志火，河北典民律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈裕，河北典民律师事务所实习律师。 被告（申请执行人）：苑晓光，男，1974年5月5日生，汉族，河北省保定市莲池区人。 委托诉讼代理人：杨伟涛，河北元恒律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王培颖，河北元恒律师事务所律师，未到庭。 被告（被执行人）：朱汉荣，女，1970年7月20日生，汉族，河北省石家庄市新华区人。 原告何清明与被告苑晓光、朱汉荣执行异议之诉纠纷一案，本院依法受理后公开开庭进行了审理。原告何清明及其委托诉讼代理人张志火、陈裕、被告苑晓光及其委托诉讼代理人杨伟涛到庭参加诉讼，被告朱汉荣经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告何清明向本院提出诉讼请求：1、请求法院撤销贵院作出的（2019）冀0184执恢131号《苑晓光与许永杰、朱汉荣、河北嘉泽投资集团有限公司执行案款再分配方案通知书》，将被告朱汉荣名下抵押房屋的拍卖价款交由沧州市运河区人民法院向原告支付；2、请求法院依法确认原告对被告朱汉荣名下位于石家庄市桥东区房屋的拍卖款享有顺位在先的优先受偿权，该抵押房屋拍卖款2333460元应全部清偿原告的借款本息；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年12月10日，原告出借500万元给许永杰，抵押人朱汉荣自愿用位于石家庄市桥东区为上述借款提供抵押担保，2013年12月9日，朱汉荣、原告办理了房屋抵押登记（2015年7月21日被告朱汉荣又将该房屋抵押给被告苑晓光）。原告的此借款纠纷经沧州市运河区人民法院审理和强制执行后，截止起诉之日，许永杰尚欠原告本金2084374元及相应利息（利息按年利率24%自2017年8月16日至借款付清之日止计算）。贵院在执行被告苑晓光与被执行人许永杰、朱汉荣、河北嘉泽投资集团有限公司借款合同纠纷一案，拍卖了被告朱汉荣的抵押房屋，拍卖成交价为2333460元，2020年1月20日贵院作出了（2019）冀0184执恢131号《苑晓光与许永杰、朱汉荣、河北嘉泽投资集团有限公司执行案款再分配方案通知书》《以下简称分配方案》，该分配方案确认原告的剩余本金为32941元，利息759784.4元，分配被告苑晓光本金150万元。原告认为，分配方案确认原告剩余借款本金、利息数额是错误的，明显与原告提交的借款合同、抵押合同及已经发生的清偿事实不符。同时贵院在房屋拍卖款明显不足清偿原告借款本息情况下，仍在分配方案中强行追加第二顺位的被告苑晓光参与分配，并确认先偿还本金再清偿利息的分配顺序，贵院的上述行为，既违反法律规定，也不符合当事人约定，是故意曲解法律，已经严重损害了原告的合法权利。贵院在无权采取强制执行措施拍卖涉案抵押房屋情况下，又在拍卖程序中剥夺了原告的知情权及抗辩权，贵院在拍卖房屋行为没有法律依据，应予撤销。综上，原告为维护自身合法权利，特提起诉讼，望判如所请。 被告苑晓光辩称，1、原告至今所获3467059元执行款应视为对借款本金的清偿。根据《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第四条“被执行人的财产不足清偿全部债务的，应当先清偿生效法律文书确定的金钱债务，再清偿加倍部分债务利息”，债务人所获执行款应视为对本金的偿还。故原告从沧州法院强制执行后，所获执行款3467059元为债务人清偿的借款本金。原告认为执行的款项为借款利息没有任何法律依据。2、根据物权法之规定，原告应不在享有优先受偿的权利。同一债权既有担保物又有保证人，应先对担保物进行拍卖实现抵押权，如先要求担保人履行保证责任则视为对担保物抵押权的放弃，本案中，何清明在未对朱汉荣名下房屋进行拍卖的情况下，优先执行河北华瑞担保有限公司的保证人责任，视为对朱汉荣名下房屋抵押权的放弃，因此被告应为第一顺位抵押权人，应对拍卖款优先受偿。3、即使原告仍享有优先受偿权，但是执行回款中已把抵押登记范围内的本金执行完毕，原告不应再获得该房屋的拍卖款。即使何清明未放弃该房屋的抵押权。该房屋第一顺序抵押权人为何清明，抵押登记范围为130万元，但是何清明在沧州市运河区人民法院的执行过程中，何清明已经于2017年执行回款金额为2858659元。被告认为，此部分款项已经将抵押登记范围内的本金已全部执行完毕，故何清明对于本次拍卖房产不再享有优先受偿权，其不应再获得该房屋的拍卖款。4、退一步讲，何清明在执行过程中对许永杰借款本金350万元已收回本金3467059元，仅剩余32941元本金，就相当于抵押登记的130万元借款本金范围内仅剩32941元的本金未收回，根据抵押登记的法律依据及性质，何清明仅在剩余的借款本金32941元范围内享有第一顺位优先受偿权。理由为：（1）抵押权系物权，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。抵押登记具有对世性，权益证书具有公示性，而抵押合同仅仅是物权的原因行为，系抵押权人与抵押人之间的内部约定，不能对抗第三人，更不能对抗同为优先受偿的第二顺位抵押权人，故其权利范围应以权利证书的记载为依据。（2）债权人何清明对朱汉荣的担保债权，在许永杰等债务人未清偿的情况下，因存在利息、罚息等约定，其债权总额存在不确定性，且随着时间的推移不断增加，如果其限额亦具有不确定性，势必影响其后顺位抵押权人的权益，影响权利设定的预期，他项权证书亦不能达到公示的效果。 被告朱汉荣未参加诉讼亦未答辩。 本院查明：河北省沧州市运河区人民法院于2015年12月9日作出（2015）运民初字第2480号民事判决书，该判决书查明部分载明：2013年12月10日，许永杰作为甲方，何清明作为乙方，双方签订借款合同约定许永杰向何清明借款人民币5000000元，甲方账户河北银行新华西路支行许永杰，乙方账户沧州农行新华支行李墨华。借款期限一年，自2013年12月10日至2014年12月9日；借款利息自资金至账之日起计算，月利率为千分之二十一，先利息后本金。……另查明，2013年12月10日，原告与朱汉荣就石家庄市桥东区住宅签订房产抵押担保合同，并办理了他项权证等内容。该判决书判决“一、被告许永杰偿还原告何清明借款本金3500000元及至2015年8月31日的利息350000元，之后按年利率24%支付利息至借款付清之日止；二、被告朱汉荣、许永杰以抵押的位于石家庄市桥东区住宅变价后优先偿还上述借款本息；三、被告李建林、齐春波以抵押的沧州市运河区解放西路大合庄东方大厦商务楼707铺变价后优先偿还原告借款本息；……”该判决生效后，何清明向河北省沧州市运河区人民法院申请强制执行，在执行过程中共执行回款3467059元。 2016年10月10日河北省保定仲裁委员会作出（2016）保裁字第29号裁决书，裁决书查明部分载明：2014年9月6日申请人苑晓光与被申请人许永杰、朱汉荣、河北嘉泽投资集团有限公司签订借款合同，被申请人向苑晓光借款150万元，自2014年9月6日起，短期借款，未约定还款时间，借款利率为千分之三十，按月结息，2015年7月21日双方就石家庄市桥东区房产办理了抵押登记手续等内容。该裁决书裁决“（一）被申请人许永杰自收到本裁决书之日起15日内给付申请人苑晓光借款本金150万元并支付自2015年5月1日起至还款日止的借款利息（利息按月利率2%计算）。（二）被申请人许永杰不能按期偿还上述借款本息，申请人对依法拍卖、变卖被申请人朱汉荣抵押的座落在石家庄市桥东区房产价款优先受偿。……”该裁决书生效后，苑晓光向法院申请强制执行。在执行过程中，将朱汉荣名下位于石家庄市桥东区房产进行拍卖，所得价款2333460元，2020年1月20日新乐市人民法院作出（2019）冀0184执恢131号《苑晓光与许永杰、朱汉荣、河北嘉泽投资集团有限公司执行案款再分配方案通知书》，该通知书分配方案为：分配何清明本金32941元，利息759784.4元；分配苑晓光本金150万元，执行费17400元；返还买受人个人所得税23334.6元。 另查明，涉案房产何清明房屋他项权利证书号为石房他证东字第××号，该证书载明债权数额为1350000元；苑晓光房屋他项权利证书号为石房他证东字第××号载明债权数额为1500000元，另载明为再次抵押。 本院认为，河北省沧州市运河区人民法院（2015）运民初字第2480号民事判决书判决何清明对涉案房产变价后享有优先受偿权利；保定仲裁委员会（2016）保裁字第29号裁决书裁决对涉案房产变价后苑晓光享有优先受偿权；以上两份法律文书均已生效，分别载明了何清明、苑晓光享有优先受偿的权利，该涉案房产仅拍卖得款2333460元，扣除执行费17400元以及个人所得税23334.6元后不足以清偿二人欠款，《中华人民共和国物权法》第一百九十九“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变买抵押财产所得价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；……”，依据该规定，何清明抵押在先，应首先获得清偿。何清明在石房他证东字第××号房屋他项权利证书号中登记债权数额为1350000元，该登记具有公示效力，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。”何清明应当在扣除执行费、诉讼费等其他费用后以该登记确定范围为准，在该债权数额范围内首先获得清偿。关于原告何清明提出将涉案房屋拍卖款交由沧州市运河区人民法院向其支付的请求，本院认为，具体由哪个法院向其支付，是法院之间协调问题，并非当事人请求范畴，故对该请求本院不予审理；被告朱汉荣经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，可以缺席判决据此，综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十九、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下： 一、撤销本院（2019）冀0184执恢131号《苑晓光与许永杰、朱汉荣、河北嘉泽投资集团有限公司执行案款再分配方案通知书》； 二、原告何清明有权以石家庄市桥东区房产拍卖所得价款在人民币1350000元范围内优先受偿。 案件受理费80元，由被告朱汉荣负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内提交河北省石家庄市中级人民法院缴费80元收据原件（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院诉讼费专户，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  靳凡 人民陪审员  陶娜 人民陪审员  王丹 二〇二〇年七月十日 书 记 员  郝琪 ——