山东省烟台经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0691民初568号原告：中国民生银行股份有限公司烟台分行，住所地烟台经济技术开发区长江路**，统一社会信用代91370600865096064D。负责人：马国栋，行长。委托诉讼代理人：王昊，山东齐鲁（烟台）律师事务所律师。委托诉讼代理人：曲成功，山东齐鲁（烟台）律师事务所律师。被告：张曦之，男，1981年9月10日生，汉族，住山东省莱州市。被告：刘亚丽，女，1979年2月20日生，汉族，住山东省莱州市。被告：烟台澳源商贸有限公司，住所地烟台市芝罘区南大街**，统一信用社会代码913706020604120741。法定代表人：刘东来，经理。被告：莱州颢恩贸易有限公司，住，住所地山东省莱州市鼓楼街****一社会信用代码91370683057940562F。法定代表人：刘东来，经理。被告：莱州市澳源贸易有限公司，住所地，住所地山东省地莱州市鼓楼街****会信用代码91370683759177565R。法定代表人：张曦之，经理。原告中国民生银行股份有限公司烟台分行与被告张曦之、被告刘亚丽、被告烟台澳源商贸有限公司、被告莱州颢恩贸易有限公司、被告莱州市澳源贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月15日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司烟台分行委托诉讼代理人曲成功到庭参加诉讼。被告张曦之、被告刘亚丽、被告烟台澳源商贸有限公司、被告莱州颢恩贸易有限公司、被告莱州市澳源贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司烟台分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告张曦之、被告刘亚丽立即归还原告借款本金3000000元，并支付利息2160.17元，罚息、复利286061.5元（暂计至2018年7月12日，以后利息、罚息、复利按合同约定计算至全部清偿之日止），共计3288221.67元；2.烟台澳源商贸有限公司、莱州颢恩贸易有限公司、莱州市澳源贸易有限公司对上述款项承担连带保证责任；3.依法确认原告对被告抵押的登记在张曦之名下的房产享有优先受偿权；4.诉讼费用由被告共同承担。事实和理由：2014年9月22日，原告与被告张曦之、被告刘亚丽签订编号为904052014000008号的《综合授信合同》，约定:授信提用人的最高授信额度为300万元整，最高授信额度的有效期限自2014年9月22日至2017年9月22日。同日，被告张曦之、被告刘亚丽与原告签订编号为04052014D00008-1、04052014D00008-2、04052014D00008-3、04052014D00008-4四份《最高额担保合同》，以其位于芝罘区产对原告与被告签订的《综合授信合同》提供最高额抵押担保。被告烟台澳源商贸有限公司、被告莱州颢恩贸易有限公司、被告莱州市澳源贸易有限公司与原告分别签订编号04052014D00008-5、04052014D00008-6、04052014D00008-7三份《最高额担保合同》，为原告与被告张曦之、被告刘亚丽签订的《综合授信合同》提供最高额连带责任保证。2014年9月24日被告张曦之、被告刘亚丽在原告处办理了人民币300万元贷款，贷款期限一年，原告依约向被告指定的账户发放了300万元贷款，贷款到期后，被告张曦之、被告刘亚丽对上述贷款申请二次贷款转期，贷款期限自2016年9月20日至2017年9月20日，现被告张曦之、被告刘亚丽未按合同约定履行还款义务，经原告多次催要，至今未偿清。被告张曦之、被告刘亚丽、被告烟台澳源商贸有限公司、被告莱州颢恩贸易有限公司、被告莱州市澳源贸易有限公司未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告张曦之与被告刘亚丽系夫妻关系。2014年9月22日，原告（乙方）与被告张曦之、被告刘亚丽（甲方）签订编号为904052014000008的综合授信合同。第二条约定，在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为300万元。第四条约定，本合同项下的最高授信额度可用于个人贷款。第五条约定，最高授信额度的有效使用期限为36个月，自2014年9月22日至2017年9月22日，上述额度内提用的授信应当在额度限期内提用并清偿。第七条约定，本合同项下授信用途为经营周转。第十二条约定，为担保本合同项下乙方债权能得到清偿，保证人烟台澳源商贸有限公司、保证人莱州颢恩贸易有限公司、保证人莱州市澳源贸易有限公司、抵押人张曦之与乙方签订编号为04052014D00008-1、04052014D00008-2、04052014D00008-3、04052014D00008-4、04052014D00008-5、04052014D00008-6、04052014D00008-7的最高额担保合同。第十五条约定，授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期付款违约金与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。第二十五条约定，贷款金额、具体用途、利率等以借款支用申请书项下乙方确定的内容为准。贷款采用固定利率的方式，即在贷款期限内，贷款利率不变；到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。贷款采用受托支付的方式，乙方按授信提用人委托将贷款资金划付给符合约定用途的交易对手。第三十三条约定，授信提用人违反承诺、陈述或保证或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利：……（3）有权行使担保权；……（5）要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失等。第三十六条约定，本合同与适用的具体业务申请书共同构成确定授信提用人与乙方权利义务文本，约定不一致的，已经乙方确认的具体业务申请书或具体业务合同为准。2014年9月22日，原告与被告张曦之、被告刘亚丽签订了编号分别为04052014D00008-1、04052014D00008-2、04052014D00008-3、04052014D00008-4的最高额担保合同，与被告烟台澳源商贸有限公司、被告莱州颢恩贸易有限公司、被告莱州市澳源贸易有限公司分别签订了编号为04052014D00008-5、04052014D00008-6、04052014D00008-7的最高额担保合同。原告与被告烟台澳源商贸有限公司签订的编号为04052014D00008-5的最高额担保合同约定：被告烟台澳源商贸有限公司担保主债权为上述综合授信合同项下原告全部债权，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年9月22日至2017年9月22日。所担保的最高债权额为3000000元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。担保方式为连带保证责任，担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他应付合理费用，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。主合同债务人未按主合同约定清偿债务的，原告有权随时行使担保物权。担保人承担的担保责任不受主合同项下其他担保的影响，也不因之而免除或减少。原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同项下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩权、债务人自身物上抗辩权等）。原告与被告莱州颢恩贸易有限公司签订的编号为04052014D00008-6的最高额担保合同及原告与被告莱州市澳源贸易有限公司签订的编号为04052014D00008-7的最高额担保合同约定内容，与编号为04052014D00008-5的最高额担保合同相一致。原告与张曦之、被告刘亚丽签订的编号为04052014D00008-1、04052014D00008-2、04052014D00008-3、04052014D00008-4的最高额担保合同约定，被告张曦之、被告刘亚丽提供位于烟台市芝罘区的房产四处（证号为烟房权证芝字第**、32××12号、32××13号、33××84号）作为抵押物，为原告涉案债权设定抵押。次日，原告与被告张曦之、被告刘亚丽就上述房产为原告设定抵押，原告作为抵押权人取得烟房他证芝字第××号、08××45号、08××46号、08××44号房屋他项权利证。2014年9月24日，被告张曦之、被告刘亚丽向原告提交借款支用申请书，载明：借款金额叁佰万元，借款期限2014年9月24日至2015年9月24日，采用受托支付方式付至被告张曦之、被告刘亚丽指定的银行账户（账号略），按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率6%）上浮30%确定为年利率7.8%，本笔借款采用固定利率，按月付息，到期还本，每月15日为还款日。2014年9月24日，原告将借款发放至被告张曦之、被告刘亚丽指定账户中。该笔借款临近到期时，被告张曦之、被告刘亚丽向原告提交借款支用申请书，申请借款3000000元用于偿还前述借款，借款期限2015年9月22日至2016年9月22日，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.6%）上浮30%确定为年利率5.98%，本笔借款采用固定利率，按月付息，到期还本，每月15日为还款日。2015年9月22日，原告将借款发放至被告张曦之账户。2016年9月20日，被告张曦之、被告刘亚丽向原告提交借款支用申请书，申请借款3000000元用于偿还前述借款，借款期限2016年9月20日至2017年9月20日，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）上浮71%确定为年利率7.4385%，本笔借款采用固定利率，按月付息，到期还本，每月15日为还款日。原告放款后，被告张曦之、被告刘亚丽未依约还本付息。截至2018年7月12日，被告张曦之、被告刘亚丽欠付原告本金3000000元、利息2160.17元、罚息及复利286061.5元。2018年7月13日至今，各被告再未偿还任何本息。本院认为，原告与被告张曦之、被告刘亚丽签订的综合授信合同、最高额担保合同，与被告烟台澳源商贸有限公司、被告莱州颢恩贸易有限公司、被告莱州市澳源贸易有限公司签订的最高额担保合同系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效。原告依约放款，被告张曦之、被告刘亚丽应按合同约定还本付息，逾期应当按照双方约定计算罚息及复利。被告张曦之、被告刘亚丽未能依约还款，截至2018年7月12日，被告张曦之、被告刘亚丽欠付原告本金3000000元、利息2160.17元、罚息及复利286061.5元的事实清楚。原告关于被告张曦之、被告刘亚丽偿还原告借款本金3000000元、利息2160.17元、罚息及复利286061.5元（暂计至2018年7月12日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至全部清偿之日止）的诉讼请求，于法有据，与约相符，应予支持。被告张曦之、被告刘亚丽以登记在被告张曦之名下的涉案房产及土地为涉案债务提供最高额担保并办理了抵押登记，原告请求就涉案抵押房产经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，于法有据，应予支持。被告烟台澳源商贸有限公司、被告莱州颢恩贸易有限公司、被告莱州市澳源贸易有限公司自愿为涉案借款提供最高额连带责任保证，且本案诉讼尚在保证期限，故，被告烟台澳源商贸有限公司、被告莱州颢恩贸易有限公司、被告莱州市澳源贸易有限公司依约应对被告张曦之、被告刘亚丽涉案债务承担连带责任。被告烟台澳源商贸有限公司、被告莱州颢恩贸易有限公司、被告莱州市澳源贸易有限公司承担保证责任后，有权向被告张曦之、被告刘亚丽追偿。被告张曦之、被告刘亚丽、被告烟台澳源商贸有限公司、被告莱州颢恩贸易有限公司、被告莱州市澳源贸易有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其答辩、举证、质证等权利，应对其行为承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张曦之、被告刘亚丽自本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司烟台分行偿还借款本金3000000元、利息2160.17元、罚息及复利286061.5元（利息、罚息及复利暂计至2018年7月12日；自2018年7月13日起至实际付清之日止仍按合同约定标准计算利息、罚息及复利）。二、原告中国民生银行股份有限公司烟台分行在被告张曦之、被告刘亚丽上述债务范围内对被告张曦之名下的位于烟台市芝罘区的房产（房房产证号为烟房权证芝字第**、2××12号、32××13号、32××14号）经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。三、被告烟台澳源商贸有限公司、被告莱州颢恩贸易有限公司、被告莱州市澳源贸易有限公司对被告张曦之、被告刘亚丽上述债务承担连带清偿责任。被告烟台澳源商贸有限公司、被告莱州颢恩贸易有限公司、被告莱州市澳源贸易有限公司承担保证责任后，有权向被告张曦之、被告刘亚丽追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33106元，由被告张曦之、被告刘亚丽、被告烟台澳源商贸有限公司、被告莱州颢恩贸易有限公司、被告莱州市澳源贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  韩 刚人民陪审员  李子林人民陪审员  刘安光二〇二〇年七月二十八日书 记 员  王 琳