河南省柘城县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1424民初516号原告：宋君威，女，1986年9月1日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：张红梅，河南华浩律师事务所律师。被告：王国立（曾用名王志勇），男，1976年12月20日出生，汉族，住河南省柘城县。委托诉讼代理人：李静淑，河南永秀律师事务所律师。被告：李慧贞，女，1963年6月26日出生，汉族，住郑州市金水区。被告：李志国，男，1967年7月13日出生，汉族，住河南省柘城县。原告宋君威诉被告王国立、李慧贞、李志国执行异议之诉一案，本院于2020年2月7日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年7月1日公开开庭进行了审理。原告宋君威及其委托诉讼代理人张红梅，被告王国立及其委托诉讼代理人李静淑到庭参加了诉讼，被告李慧贞、李志国经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋君威向本院提出诉讼请求：1.请求停止对浙江省杭州市萧山区萧山经济技术开发区乐创城7幢2109室房产的查封，终止对宋君威的执行；2.请求确认浙江省杭州市萧山区萧山经济技术开发区乐创城7幢2109室房产属于宋君威所有；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年7月19日，河南省柘城县人民法院(2019）豫1424民初3760号对王国立与李慧贞、李志国民间借贷纠纷一案作出民事调解书：“被告李志国、李慧贞自愿于2019年8月20日之前偿还原告王国立借款100万元；于2019年10月1日之前偿还原告借款100万元；于2020年5月1日之前偿还原告王国立借款210万元……”。该调解书生效后，王国立向法院提出执行申请。在执行过程中，法院于2019年12月27日作出（2019）豫1424执2973号执行裁定书，裁定查封被执行人李慧贞女儿宋君威名下位于浙江省杭州市萧山区萧山经济技术开发区乐创城7幢2109室房产。2020年1月13日，宋君威对涉案执行标的提出书面异议，柘城县人民法院于2020年1月21日作出（2020）豫1424执行异6号执行裁定书，驳回案外人宋君威的异议请求。涉案房产由原告宋君威本人独立出资购买，现涉案房产仍登记在开发商名下，涉案房产登记产权人和购买人均不是被告李慧贞，原告宋君威才是涉案房产的实际所有权人。涉案房产与原告母亲李慧贞的借贷纠纷无关，法院以该房产系李慧贞之女宋君威所有查封了该房产，现又以宋君威不能证明该房产系其所有而驳回了其异议，实难服人。原告为维护自己的合法权益，诉至法院。被告王国立辩称：案涉房产是由李慧贞出资购买的，法院予以查封符合法律规定，原告的诉请应予驳回。被告李慧贞、李志国未答辩，亦未提供证据。原告宋君威向本院提交的证据有：第一组证据：1.宋君威与浙江英冠控股集团有限公司签订的《商品房买卖合同》、房屋分层分户平面图、乐创城签约须知各一份，证明宋君威在2017年6月18日与浙江英冠控股集团有限公司签订合同，约定由宋君威购买位于杭州市萧山区萧山经济技术开发区乐创城7幢2109室房屋，宋君威为该房屋的所有权人；2.宋君威在中信银行2017年6月18日、2018年1月29日银行业务查询单两张、浙江英冠控股集团有限公司开具的增值税发票一张，证明涉案房屋的房屋价款均由宋君威通过自己名下的中信银行账户直接支付给浙江英冠控股集团有限公司，宋君威为该房屋的出资人、实际所有权人，该房屋与李慧贞无关；3.商品房交接书、交房通知书、入住收费一览表各一份，证明杭州市萧山区萧山经济技术开发区乐创城7幢2109室房屋在2020年1月份交付给宋君威，由宋君威缴纳相关契税等费用，宋君威为该房屋的实际所有权人；4.房产信息查询登记表一份，证明宋君威在2017年就已经购买该房屋，并且在2018年已经办理预售合同备案，为该房屋的实际所有权人。第一组证据的证明目的：涉案房屋是宋君威出资购买，费用等均由宋君威进行缴纳，宋君威为该房屋的所有权人，该房屋与李慧贞无关。第二组证据：1.宋君威中国银行个人业务交易单一份，证明宋君威中国银行账号在2013年7月1日向李慧贞转账100万元；2.宋君威中信银行账户交易明细6页，证明宋君威自2015年至2018年通过中信银行共向李慧贞转账16笔，金额共计177万元；3.宋君威通过配偶符玉刚中国建设银行账户向李慧贞转账记录4页，证明宋君威自2016年至2019年共向李慧贞转账6笔，金额共计119.7万元；4.宋君威通过手机银行向李慧贞转账记录2页，证明宋君威自2014年至2018年向李慧贞转账12笔，金额共计53万元；5.微信转账记录2页，证明2017年宋君威通过微信向李慧贞转账15万元；6.宋君威向柘城县全友家私馆转账记录、柘城县全友家私馆向李慧贞转账记录各一份，证明2016年2月宋君威通过柘城县全友家私馆向李慧贞转账110万元；7.柘城县恒翔家居城中国农业银行对公交易明细一份，证明恒翔家居城向银行贷款110万元，后恒翔家居城将该款项转入李慧贞指定账户；8.柘城县人民法院（2020）豫1424民初495号民事判决书一份，证明柘城县人民法院已经认定宋君威与李慧贞之间存在大量经济往来，原告提供的证据不能证明是李慧贞出资为宋君威购的房屋，宋君威为该房屋的实际所有权人。第二组证据的证明目的：上述银行转账为不完全记录，仅以上转账就共计684.7万元，宋君威和其母亲的经济往来是双向的，甚至宋君威转到李慧贞账户的款项更多，王国立提供的转账记录片面截取了宋君威母亲李慧贞的部分转账记录，不能实现原告的证明目的。第三组证据：9.《申请书》一份，证明王国立于2019年10月23日申请查封被申请人子女名下在宁波、杭州、郑州、天津、廊坊等地的房产，但是未提供任何证据证明被执行人子女的资产与本案有关系；10.涉案房产的查封公告和（2019）豫1424执2073号执行裁定书（查封）各一份，证明2019年12月27日对涉案房产进行了查封；11.（2019）豫1424执2073号执行裁定书(终本)一份，证明柘城县人民法院2020年2月20日对原执行案件作出终本裁定，但至今未对当事人送达。第三组证据的证明目的：本案在没有终本的情况下，只是基于申请人一份没有任何明确指向的申请书，没有提供任何证据的前提下，就直接对案外人资产进行了查封，程序是严重违法的，应当立即解除对涉案房产的非法查封。被告王国立向本院提供的证据有：原告的中信银行交易记录一组，证明原告在支付第一批首付款时，李慧贞自2017年5月24日至6月30日转款给原告679910元，在2017年12月27日至2018年1月29日转款给原告592613元，以供原告支付第二笔房款使用，因此，涉案房款全部由李慧贞出资。本院经审理查明的事实与原告诉请的事实基本一致。另查明，原告宋君威于2017年6月18日与浙江英冠控股集团有限公司签订合同，约定由宋君威购买位于杭州市萧山区经济技术开发区乐创城7幢2109号房屋，建筑面积42.09平方米，每平方米25999.79元，房屋总价款为1094331元，付款方式为一次性，约定2019年12月31日前交房。宋君威于2017年6月18日、2018年1月29日通过自己名下的中信银行账户直接支付浙江英冠控股集团有限公司房款454331元、540000元，并于2018年办理预售合同备案，2020年1月8日，浙江英冠控股集团有限公司向宋君威出具1093551元的增值税发票，同日，浙江英冠控股集团有限公司向宋君威出具商品房交接书，将涉案房屋交付给宋君威。又查，2014年1月20日，宋君威与符玉刚登记结婚。2013年以来，宋君威与李慧贞之间经常有相互转账的行为，存在大量的转账记录。被告王国立提供的证据，系本院执行员根据王国立的申请，调取的李慧贞与宋君威之间的转账记录及银行交易流水。本院认为，本案涉案房产在查封前，原告宋君威已经与房屋出卖人签订了商品房买卖合同，并支付了全部购房款，办理了预售合同备案登记。原告提供的房屋交费凭证，能够证实原告宋君威是出资购买人，且在涉案房产查封之后，房屋出卖人与原告宋君威办理了房屋交付手续。足以证明涉案房产在查封时并不属于被执行人李慧贞，宋君威应属涉案房产的所有权人。关于被告王国立主张涉案房产系李慧贞出资购买，原告宋君威没有购买能力的问题，从双方提供的银行转账凭据可以看出，2013年以来，宋君威与李慧贞经常发生经济往来，宋君威作为成年人，有一定的经济能力，涉案房屋购房款的来源与李慧贞的转账没有必然的联系，与王国立借给李慧贞的款项亦没有必然的联系。故被告王国立辩解涉案房产系被告李慧贞所有，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第一项之规定，并经本院审判委员会讨论决定，判决如下：一、浙江省杭州市萧山区萧山经济技术开发区乐创城7幢2109室房产属于原告宋君威所有；原告宋君威就执行标的位于浙江省杭州市萧山区萧山经济技术开发区乐创城7幢2109室房产，享有足以排除强制执行的民事权益；二、停止对位于浙江省杭州市萧山区萧山经济技术开发区乐创城7幢2109室房产的执行。案件受理费14641元，由被告王国立负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审 判 长  马晓春人民陪审员  刘殿勤人民陪审员  董迎起二〇二〇年七月二十日书 记 员  王贞咏