云南省宣威市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云0381民初227号 原告：宣威市农村信用合作联社。 住所：云南省宣威市向阳街中段。 法定代表人：梁海，职务：理事长。 委托代理人：牛蕊玲，云南卢启云律师事务所律师，特别授权代理。 原告：宣威市农村信用合作联社榕城信用社。 住所：云南省宣威市向阳东街**。 负责人：吴克灿，职务：主任。 委托代理人：牛蕊玲，云南卢启云律师事务所律师，特别授权代理。 被告：张承开，男，1964年5月12日生，汉族，云南省宣威市人，现住宣威市。（缺席） 被告：沈琼花，女，1966年2月23日生，汉族，云南省宣威市人，现住宣威市，系张承开之妻。（缺席） 原告宣威市农村信用合作联社（以下简称信用联社）、宣威市农村信用合作联社榕城信用社（以下简称榕城信用社）诉被告张承开、沈琼花金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年7月6日公开开庭进行了审理，原告信用联社、榕城信用社的委托代理人牛蕊玲到庭参加诉讼，被告张承开、沈琼花经本院公告送达开庭传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告张承开、沈琼花向原告偿还借款本金480000元，截止至2019年10月21日止的利息233178.24元，以上共计713178.24元以及自2019年10月22日起至全部本息清偿之日止的利息（含罚息和复利，按合同约定计算，利随本清）；2、判令原告对被告张承开、沈琼花所有的位于宣威市花椒公路边房屋（房屋所有权证号：宣房权证字第××号、国有土地使用证：宣国用2008第××号）享有抵押权，并就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年6月26日，被告张承开、沈琼花与原告签订《个人循环借款合同》（合同编号：2014年榕借字第39号），合同约定：本合同项下循环借款额度为480000元，贷款用途为人行道整治工程承包，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮68%，具体执行利率以借款凭证记载为准，按月付息，按一年还本，如涉及二人以上（含）共同还款，任一共同还款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一共同还款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用，借款人未按合同约定日期偿还贷款的，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在第四条约定的利率基础加收50%确定，借款人连续两次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权要求借款人清偿全部贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。为保证还款，被告张承开、沈琼花与原告签订《抵押合同》（合同编号为2014年榕抵字第39号），合同约定被告自愿提供所有的位于宣威市花椒公路边【房屋所有权证号：宣房权证字第××号、国有土地使用证：宣国用2008第××号）】为本笔贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、鉴定费律师代理费等），主债权到期，债务未予清偿的，原告可以实现抵押权，原被告还就上述抵押房屋办理了抵押登记，他项权证号为宣房他证市区字第××号。合同签订后，原告于2016年2月17日向被告张承开、沈琼花发放贷款480000元。合同履行过程中，被告张承开、沈琼花于2016年2月21日就出现了逾期支付利息的违约行为，经原告多次催收仍未偿还，请求支持原告的诉讼请求。 被告张承开、沈琼花经本院公告送达开庭传票传唤未到庭应诉答辩。 原告为证实其诉讼主张，向本院提交了以下证据： 1、被告张承开、沈琼花身份证、结婚证、常、常住人口登记卡以证明被告基本身份信息及诉讼主体资格； 2、借款申请书、面谈记录、个人循环借款合同、共同还款承诺书、借款人资料质量承诺书、借款借据、账户交易信息明细复印件，用以证明被告与原告签订《个人循环借款合同》就贷款金额、用途、借款期限、还款方式、年利率、利息、罚息、复利等内容进行了约定的事实，原告按照约定于2016年2月17日将贷款发放至被告账户的事实； 3、抵押合同、抵押承诺书、抵押物影印复印件、房产证复印件、国有土地使用证、房屋他项权证复印件，用以证明为保证还款，被告张承开、沈琼花与原告签订《抵押合同》约定用其所有的房屋为本笔借款提供抵押担保并办理抵押登记的事实； 4、催收通知书、催收照片复印件，用以证明原告向被告进行书面催收的事实； 5、贷款帐复印件，用以证明截止2019年10月21日被告下欠原告借款本息的事实。 本院认为，原告提交的上述证据具有真实性、合法性，本院予以采信。 根据庭审和举证、认证，本院确认如下法律事实：2014年6月26日，被告张承开、沈琼花与原告签订《个人循环借款合同》，约定本合同项下循环借款额度为480000元，贷款用途为人行道整治工程承包，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮68%，具体执行利率以借款凭证记载为准，按月付息，按一年还本，如涉及二人以上（含）共同还款，任一共同还款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一共同还款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用，借款人未按合同约定日期偿还贷款的，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定的利率基础加收50%确定，借款人连续两次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权要求借款人清偿全部贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；为保证还款，被告张承开、沈琼花与原告签订《抵押合同》，约定以被告张承开所有的位于宣威市花椒公路边房屋【房屋所有权证号：宣房权证字第××号、国有土地使用证：宣国用2008第××号）】为本笔贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、鉴定费律师代理费等），主债权到期，债务未予清偿的，原告可以实现抵押权，原被告还就上述抵押房屋办理了抵押登记，他项权证号为宣房他证市区字第××号。合同签订后，原告于2016年2月17日向被告张承开、沈琼花发放贷款480000元。合同履行过程中，被告张承开、沈琼花于2016年2月21日就出现了逾期支付利息的违约行为，贷款到期后仍未按期还本付息。 本院认为，原告信用联社、榕城信用社与被告张承开、沈琼花签订的借款合同、抵押合同合法有效，被告张承开、沈琼花依法应按合同约定履行偿还借款本息的义务，原告要求被告张承开、沈琼花偿还截止2019年10月21日的借款本金480000元、利息233178.24元，合计713178.24元的请求，本院予以支持；原告要求对被告张承开、沈琼花所有的位于宣威市花椒公路边房屋【房屋所有权证号：宣房权证字第××号、国有土地使用证：宣国用2008第××号）】行使抵押权的请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七第，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下： 一、由被告张承开、沈琼花偿还原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社榕城信用社截止2019年10月21日的借款本金480000元、利息233178.24元，合计713178.24元（于本判决生效后15日内履行），2019年10月21日之后的利息按合同约定利率计算至借款还清之日止。 二、如被告张承开、沈琼花未按判决指定的期间履行，则原告有权依法对被告张承开所有的位于宣威市花椒公路边房屋（房屋所有权证号：宣房权证字第××号、国有土地使用证：宣国用2008第××号）行使抵押权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10932元，由被告张承开、沈琼花负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。 本判决发生法律效力后，申请执行的期限为二年。 审 判 长  余绍丕 人民陪审员  陈禹彤 人民陪审员  张丽萍 二〇二〇年七月九日 书 记 员  王瑞霜