广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0403民初819号原告：广东臻幽兰环保材料有限公司，住所地珠海市********************之二，统一社会信用代码91440400MA4X15C26Y。法定代表人：罗某1。委托诉讼代理人：戚华良，男，1964年5月25日出生，汉族，公民身份号码330************258，住珠海市香洲区****************。被告：珠海市普惠易家人装饰工程有限公司，住所地珠海市斗门区*********************，统一社会信用代码91440400MA5122EW4Y。法定代表人：吴某1。委托诉讼代理人：唐庆海，男，1978年9月4日出生，汉族，公民身份号码230************018，住黑龙江省虎林市*******宏原屯。原告广东臻幽兰环保材料有限公司（以下简称原告）与被告珠海市普惠易家人装饰工程有限公司（以下简称被告）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年3月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人戚华良与被告的委托诉讼代理人唐庆海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告退还华发又一城和华发峰尚小区的样板工作室工程款18450元，并承担相应的违约金5000元；2.判令被告支付拖欠原告的其余工程款52714元，并承担从2019年2月起的延迟支付违约金5000元；3.判令被告支付因达不到协议约定业务量的违约金20万元；4.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告经营装修公司，被告的原法定代表人唐庆海向原告斗门区的业务代理戚华良表示，被告打算在珠海市斗门区华发XX和华发XX设立样板工作室，租期为两年，在租期内作为对外展示推广，供客户参观，方便客户签单；上述两间样板工作室建成后，被告会接到很多装修工程，承诺每年给原告不少于50套房的墙面装饰业务。之后，唐庆海要求原告与其合作，但前提必须免费为被告的样板工作室装饰。在唐庆海的一再保证下，原告同意为被告的样板工作室的墙面免费装饰，原被告于2018年1月25日签订墙面施工项目合作承包协议书。但是，被告没有按照协议约定履行己方义务。第一，依约定，原告在2018年2月至2018年3月期间为被告的上述两间样板工作室免费打板。但是，被告只在2018年3月至2018年5月将华发XX城XX栋XX号样板工作室对外展示，从2018年6月起，被告即将该房屋交还给业主；华发XX栋XX房在原告完成打板后，唐庆海夫妇即搬进去居住，没有作为样板工作室。被告的行为已经违反了原被告之间关于样板工作室两年对外展示期的约定，所以原告要求被告支付上述两间房屋的墙面工程款18450元，并支付违约金5000元。第二，在合作期间，被告没有遵守约定，从2019年2月起，被告拖欠原告工程款共计52714元。因被告拖欠上述款项，故原告要求被告支付从2019年3月至今的违约金5000元。第三，根据协议约定，被告在合作期间给原告承接墙面装饰工程每年不少于50套，合作期为两年，被告至少给原告承接100套墙面装饰工程。但实际上，被告只给原告承接了14套房屋的墙面装饰工程。按照每套房屋墙面装饰工程最低工程款10000元，即原告预期可得工程款为86万元，按照30%利润计算即25万元，原告只要求被告支付20万元的违约金。为了维护自身合法权益，原告诉至法院，请求法院判如所请。原告对其诉称向本院提交如下证据：1.墙面施工项目合作承包协议书；2.未付工程款明细；3.（2019）粤0403民初2914号民事判决书；4.关于作品一号47-2203墙面施工拖延工期问题的情况核实；5.微信截图；6.工程款确认书；7.微信聊天记录；8.施工工地、施工时间、施工项目、工程款清单；9.装修合同。被告辩称，第一，被告已支付华发又一城·XX栋XX号房的工程款12900元及华发XX栋XX号房的工程款8500元；第二，对于其余房屋的工程款，被告没有支付，但是所欠工程款并非52714元，具体金额被告没有核对，且原告没有完成被告交付的工程；第三，原告要求的违约金不合理，因为原告承接的工程出现质量问题，所以后续双方就没有合作了，是原告违约在先。被告对其辩称向本院提交如下证据：法庭笔录。本院依职权调取如下证据：不动产权登记表。原被告提交的证据，经当庭出示，对方当事人质证，现本院对证据认定如下：原告提交的证据1、3及本院依职权调取的证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，本院予以确认。原告提交的证据2、4、6、8是原告自行制作，被告不予认可，本院对该证据不予确认，具体工程款以本院认定为准。原告提交的证据5与本案无关，本院对其关联性不予确认。原告提交的证据7、9没有原件，本院对该证据不予确认。被告提交的证据与本案无关，本院对其关联性不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月25日，珠海市易家人装饰设计工程有限公司作为甲方与作为乙方的珠海臻幽兰环保材料公司签订墙面施工项目合作承包协议书，双方就乙方承接甲方装修工程中的“墙面环保涂饰项目”部分达成如下合作承包协议内容：一、双方责任。1.甲方负责华发又一城、华发峰尚、以及其他楼盘小区“样板工作室”的承租、装饰和小区业务推广，并承担相应的费用，全面负责装修工程业务的承接和管理；2.甲方承诺承接的所有装修工程的墙面全部采用乙方的臻幽兰贝壳粉环保涂料，墙面从毛坯房基底的批灰到墙面贝壳粉涂饰施工全部交给乙方承包完成（数量一年不少于50套）；3.乙方作为专业的“墙面环保涂饰专业服务商”，采用乙方的臻幽兰贝壳粉生态涂料，为甲方提供从毛坯墙面批灰磨平到墙面贝壳粉涂饰“一条龙”的专业服务；4.乙方承诺甲方的小区样板工作室客厅指定一个墙面的弹涂和背景墙部分由乙方负责施工并承担弹涂材料费和人工费（但乙方不承担工作室墙面贝壳粉平涂材料费和人工费），同时承担样板工作室客厅天花的点彩施工和费用；5.乙方对墙面表面的臻幽兰贝壳粉涂料施工部分，承担20年的质量保证。确保在20年内，贝壳粉涂料层不会出现掉粉、起皮、变色、霉变等现象；6.在质保期限内出现的墙面掉粉、起皮、变色、霉变等现象，由乙方负责维修维护，甲方不负责期间所产生的任何费用。二、利益分配。1.双方按以下标准结算：（1）毛坯房（天花造型不复杂的），批普通腻子（如：中正筑强内墙腻子）三遍打磨平整+贝壳粉平涂，包工包料（包腻子、辅材、贝壳粉、部分挂网）39元/平方米+贝壳粉弹涂，包工包料（包腻子、辅材、贝壳粉、部分挂网）75元/平方米；（2）背景墙1200元/幅（10平方米内/幅），点彩19元/平方米/一个色、39元/平方米/二个色；（3）由于过多的墙面颜色会大幅增加人工和材料费，因此，一套房内选择2个内浅色系的，免收颜色费。每增加一个颜色，加收200元。深颜色的不管选择的颜色数量多少，每个颜色收300元颜色费用（深色容易色差，施工费料费工）。2.结算方式：乙方施工完成并实际量尺后，通知甲方验收。甲方在接到乙方完工通知后3天内完成验收，并在验收合格后2天内将全部工程款支付给乙方。三、……四、有效期限。1.本合同有效期限为两年，即在签订之日起立即生效。2.……2017年年底至2018年2月期间，被告将华发XX城XX栋XX房的墙面装饰工程交由原告施工，原告对该房屋的墙面进行了弹涂、背景墙、天花点彩的工程，原告结算工程款为12900元，原告诉请被告支付10550元。该房屋的建筑面积为111.1平方米。2018年3月至2018年4月期间，被告将华发XX栋XX房的墙面装饰工程交由原告施工，原告对该房屋的墙面进行了弹涂、背景墙、天花点彩的工程，原告结算工程款为8500元，原告诉请被告支付7900元。该房屋的建筑面积为87.62平方米。2019年2月，被告将XX壹号XX栋XX房的墙面装饰工程交由原告施工，原告对该房屋的墙面进行了批灰、平涂、欧式印花的工程，原告结算工程款为32482元，被告已付10000元，原告诉请被告支付22482元。该房屋的建筑面积为143.33平方米。2019年5月，被告将XX壹号XX栋XX房的墙面装饰工程交由原告施工，原告对该房屋的墙面进行了批灰、平涂、欧式印花的工程，原告结算工程款为35390元，被告已付9200元，业主已付20952元。原告诉请被告支付剩余工程款5200元。2019年6月，被告将XX壹号XX栋XX单元XX房的墙面装饰工程交由原告施工，原告对该房屋的墙面进行了批灰、平涂的工程，原告结算工程款为11193元，原告诉请被告支付上述工程款。该房屋的建筑面积为121.51平方米。2019年7月，被告将XX壹号XX栋XX单元XX房的墙面装饰工程交由原告施工，原告对该房屋的墙面进行了点彩工程，原告结算工程款为7839元，原告诉请被告支付上述工程款。该房屋的建筑面积为126.06平方米。除上述房屋外，被告还将华发XX城、XX壹号等楼盘其他房屋的墙面工程交由原告施工，原告确认其余房屋的工程款已经结清。被告已将交由原告施工的全部房屋交付业主使用。另查明，2019年3月16日，戚华良、唐庆海及业主三方签订结算单，确认XX壹号XX栋XX房墙面施工工程款为37880元，因工期问题，业主扣除唐庆海6000元，唐庆海应付工程款为31800元，其中由唐庆海支付21880元，业主支付10000元。业主已支付10000元。2019年9月10日，因唐庆海未支付上述工程款，戚华良起诉唐庆海要求其支付工程款27880元，后戚华良当庭变更诉讼请求要求唐庆海支付工程款21880元。2019年10月29日，本院作出（2019）粤0403民初2914号民事判决，判令唐庆海支付戚华良21880元。原告在本案中诉请被告支付业主扣除唐庆海延误工期的6000元。另查明，被告在庭审中对原告所主张的每间房屋的墙面装饰工程施工项目不持异议，对原告完成的工程量及原告主张的三色点彩工程单价有异议，被告表示可以通过现场自行丈量确定案涉工程的工程量，但被告至今没有进行丈量。再查明，2018年9月3日，珠海臻幽兰环保材料有限公司变更企业名称为广东臻幽兰环保材料有限公司即原告。2019年6月11日，珠海市易家人装饰设计工程有限公司变更企业名称为珠海市普惠易家人装饰工程有限公司即被告，法定代表人由唐庆海变更为宣利，之后变更为吴某1。本院认为，案涉的墙面施工项目合作承包协议书是原被告在平等自愿的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照约定行使权利履行义务。依约定，被告在2017年至2019年期间将其承接的房屋装修工程中的墙面装饰工程交由原告施工，由于被告当庭承认其已将交由原告施工的房屋交付业主使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第三项“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”的规定，被告辩称原告已完成的墙面装饰工程未经竣工验收，缺乏理据，本院不予采信，本院确认被告交由原告施工的墙面装饰工程已竣工验收，被告应当支付相应的工程款。关于华发XX城XX栋XX房与华发XX栋XX房工程款的问题。原被告就原告承接被告装修工程中的墙面装饰工程达成合作协议，约定原告承担被告在上述两个小区的样板工作室墙面装饰工程的部分费用，基于双方合作的目的，原告承担上述工程款的前提必然是被告在合作期内将上述房屋作为样板工作室对外推广原告经营的涂料项目，但被告在合作期满前即将上述房屋交付业主或自行使用，原告推广项目的合同目的无法实现，故原告要求被告支付其为样板工作室施工部分的工程款，有理有据，本院予以支持。原告要求被告支付华发XX城XX栋XX房的工程款为10550元，支付华发XX栋XX房的工程款为7900元，被告辩称其已全部支付，但在本院给予的限期内没有提交证据予以证明，故原告要求被告支付上述两间房屋的墙面装饰工程款合计18450元，有事实与法律依据，本院予以支持。关于XX壹号XX栋XX房工程款的问题。原告要求被告支付该房屋剩余工程款6000元。根据本院作出的（2019）粤0403民初2914号民事判决，原告在本案的委托诉讼代理人戚华良以其与被告在本案的委托诉讼代理人唐庆海之间存在装饰装修合同关系，唐庆海拖欠其施工的作品壹号47栋2203房墙面装饰工程款为由，要求唐庆海支付相应的工程款，本院判令唐庆海支付戚华良工程款21880元，上述判决已经生效。现原告以其为该房屋墙面装饰工程的承包方要求被告承担支付工程款的责任，与上述生效判决所认定的事实明显不符。所以，原告要求被告支付该房屋的剩余工程款6000元，于法无据，本院不予支持。关于其余房屋的工程款问题。原告除上述工程款外，还主张XX壹号XX栋XX房、XX壹号XX房XX房、XX壹号XX栋XX单元XX房、XX壹号XX栋XX单元XX房的工程款共计46714元（22482元+5200元+11193元+7839元）。本院认为，依约定，原告完成被告交付的墙面装饰工程，由原告丈量施工尺寸后，通知被告验收。原告完工后已自行丈量施工尺寸，被告对原告自行丈量的施工尺寸持有异议，但没有提交证据予以反驳，且本院确认被告交由原告施工的房屋已竣工验收，结合案涉房屋的建筑面积，原告主张的工程量有理有据，本院予以采信。结合墙面施工项目合作承包协议书约定的工程项目单价、及原被告庭审所述，原告主张的墙面装饰工程款46714元，有事实与法律依据，本院予以支持。关于违约金的问题。（一）原告要求被告支付提前结束样板工作室展示期的违约金5000元。被告确实存在提前结束样板工作室展示期的行为，但双方对于该违约金没有约定，且原告已向被告主张样板工作室的工程款，原告没有证据证明其存在其他实际损失，原告诉请的该违约金，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。（二）原告要求被告支付逾期支付除样板工作室外的其他工程款的违约金5000元。被告拖欠原告作品壹号47栋2903房、作品壹号46栋1903房、作品壹号54栋2单元101房、作品壹号44栋1单元1703房的墙面装饰工程款共46714元，已构成违约，双方没有约定违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定，原告有权要求被告赔偿其损失，原告诉请的违约金实际为被告违约造成原告的损失。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定，对于欠付工程款原告有权要求被告按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条的规定，建设工程已实际交付被告，虽然原告没有提交证据证明交付的时间，但原告起诉时已结算工程款，即原告最迟于2020年3月17日已将所有房屋交付被告，故被告逾期支付工程款的利息从2020年3月17日起算。由于自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，而原告要求被告支付违约金5000元，故被告应支付的利息以5000元为限，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。（三）原告要求被告支付达不到协议约定业务量的违约金20万元。依约定，被告承诺承接的所有装修工程的墙面采用原告经营的涂料并由原告承接全部墙面工程，每年数量不少于50套，但双方对于不达业务量的违约责任没有约定，且原告也没有提交证据证明其因被告不达业务量造成的实际损失，故原告要求被告承担20万元的违约金，缺乏理据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第三项、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告珠海市普惠易家人装饰工程有限公司于本判决生效之日起七日内向原告广东臻幽兰环保材料有限公司支付工程款共计65164元；二、被告珠海市普惠易家人装饰工程有限公司于本判决生效之日起七日内向原告广东臻幽兰环保材料有限公司支付利息（以46714元为本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，从2020年3月17日计至实际清偿之日止，以5000元为限）；三、驳回原告广东臻幽兰环保材料有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5518元，减半收取2759元（原告广东臻幽兰环保材料有限公司已预交），由原告广东臻幽兰环保材料有限公司负担2114元，被告珠海市普惠易家人装饰工程有限公司负担645元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员  钟红敏二〇二〇年七月十五日书记员  陈 莉附：裁判依据法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。