广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0106民初3609号原告：东莞银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区天河路**丰兴广场首层自编号商铺******，统一社会信用代码91440101683251617M。负责人：章如宾，行长。委托诉讼代理人：李承辉、汤伟，均系广东粤胜律师事务所律师。被告：广州市洋航物流有限公司，住所地广州市天河区中山大道，住所地广州市天河区中山大道中金鱼街******10178376687XF。法定代表人：方大奴。被告：林少凤，女，1980年3月2日出生，汉族，住广东省惠来县。被告：方木德，男，1979年12月7日出生，汉族，住广东省惠来县。原告东莞银行股份有限公司广州分行诉被告广州市洋航物流有限公司、林少凤、方木德金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依照《最高人民法院民事诉讼程序繁简分流改革试点实施办法》第十六条第二款规定适用独任制普通程序，公开开庭进行了审理。原告东莞银行股份有限公司广州分行的委托诉讼代理人李承辉、汤伟到庭参加诉讼。被告广州市洋航物流有限公司、林少凤、方木德经本院合法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。原告东莞银行股份有限公司广州分行诉称：2016年9月26日，原告与被告广州市洋航物流有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告广州市洋航物流有限公司以其名下位于佛山市南海区九江镇沙口地段农行综合楼作为原告与其于2016年9月26日至2019年9月26日期间所签订的一系列合同及其修订或补充提供抵押担保，担保最高债权为18000000元，并于2016年10月21日办理了抵押登记手续【粤（2016）佛南不动产证明第0044551号】。2016年9月26日，原告与被告林少凤、方木德签订《最高额抵押合同》，约定被告林少凤、方木德以其名下位于广州市从化区太平镇国际城大道田园路田园一街36号作为原告与其于2016年9月26日至2019年9月26日期间所签订的一系列合同及其修订或补充提供抵押担保，担保最高债权为18000000元，并于2016年11月2日办理了抵押登记手续【粤（2016）广州市不动产证明第09208510号】。2016年9月29日，原告与被告林少凤、方木德分别签订《最高额保证合同》【合同编号分别为东银（9801）2016年最高保字第019711号、东银（9801）2016年最高保字第019710号】，约定被告林少凤、方木德提供不可撤销的连带责任保证，担保原告与被告广州市洋航物流有限公司于2016年9月29日至2019年9月29日期间所签订的一系列合同及其修订或补充，担保债权金额为15000000元，保证担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、乙方为实现债权暨担保权而发生的一切费用。2019年6月28日，原告与被告广州市洋航物流有限公司签订《流动资金贷款合同》，约定被告广州市洋航物流有限公司向原告申请借款2520000元。贷款期限为2019年6月28日至2020年6月27日，贷款用途为支付运费，贷款固定利率为年利率6.525%。合同签订后，原告依被告广州市洋航物流有限公司的授权向案外人支付了运费2520000元。被告借款后逾期未还款，现起诉请求判令：1、被告广州市洋航物流有限公司向原告清偿贷款本金2520000元及利息、罚息、复利（截止至2020年6月8日利息105509.25元、罚息52754.63元、复利9939.47元，从2020年6月9日起至实际清偿之日止，罚息以未偿还的本金为基数，复利以未偿还的利息105509.25元为基数，均按照固定年利率6.525%上浮50%计算）；2、被告广州市洋航物流有限公司向原告支付律师费用28554元；3、被告林少凤、方木德对第1项、第2项请求承担连带清偿责任；4、原告对被告广州市洋航物流有限公司名下位于佛山市南海区九江镇沙口地段农行综合楼[粤（2016）佛南不动产证明第0044551号]的房产拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；5、原告对被告林少凤、方木德名下位于广州市从化区太平镇国际城大道田园路田园一街36号[粤（2016）广州市不动产证明第09208510号]的房产拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；6、三被告共同承担本案的全部诉讼费用和保全费。被告广州市洋航物流有限公司、林少凤、方木德未答辩，亦未提供证据。经审理查明：2016年9月26日，原告与被告广州市洋航物流有限公司签订《最高额抵押合同》，约定：被告广州市洋航物流有限公司自愿为原告与被告广州市洋航物流有限公司于2016年9月26日至2019年9月26日期间所签订的一系列合同及其修订或补充提供最高额抵押担保；担保债权最高本金为18000000元；被告广州市洋航物流有限公司提供位于佛山市南海区九江镇沙口地段农行综合楼作抵押，并于2016年10月21日办理了抵押登记手续【粤（2016）佛南不动产证明第0044551号】；主债权到期被告广州市洋航物流有限公司未予清偿的，原告可以就处分抵押房产所得价款优先受偿等条款。2016年9月26日，原告与被告林少凤、方木德签订《最高额抵押合同》，约定：被告林少凤、方木德自愿为原告与被告广州市洋航物流有限公司于2016年9月26日至2019年9月26日期间所签订的一系列合同及其修订或补充提供最高额抵押担保；担保债权最高本金为18000000元；被告林少凤、方木德提供位于广州市从化区太平镇国际城大道田园路田园一街36号作抵押，并于2016年11月2日办理了抵押登记手续【粤（2016）广州市不动产证明第09208510号】；主债权到期被告广州市洋航物流有限公司未予清偿的，原告可以就处分抵押房产所得价款优先受偿等条款。2016年9月29日，原告与被告林少凤、方木德分别签订《最高额保证合同》（共两份），除保证人分别为被告林少凤、方木德外，其余内容均一致，约定：本合同之主合同为原告与被告广州市洋航物流有限公司于2016年9月29日至2019年9月29日期间所签订的一系列合同及其修订或补充；担保债权最高本金为15000000元；保证方式为不可撤销的连带责任保证；若被担保的债权既有保证又有物的担保的，不论该担保是由债务人还是第三人提供，当债务人不履行到期债务时，原告有权选择物的担保或直接要求保证人承担保证责任等。2019年6月28日，原告（贷款人、乙方）与被告广州市洋航物流有限公司（借款人、甲方）签订《流动资金贷款合同》【合同编号：东银（9801）2019年对公流贷字第008494号】，约定原告向被告广州市洋航物流有限公司发放贷款2520000元用于支付运费；贷款期限为2019年6月28日至2020年6月27日；贷款利率为固定年利率6.525%；实际贷款金额、期限、利率、发放日等信息以贷款借据所记载的内容为准；到期一次还本，分期付息，还款共12期，每月的20日为还款日；未按期归还借款或履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%的罚息；如甲方不能按期付息，则自次日起计收复息；对于甲方未按时支付的利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期本金对应的利息）和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按本合同约定的逾期贷款罚息利率和本合同约定的结息方式计收复息；甲方违反合同约定，乙方有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，行使担保物权，要求保证人承担保证责任；甲方应承担乙方实现债权的诉讼费、律师代理费等。原告提交《东莞银行对公贷款借据》证明原告已于2019年6月28日向被告广州市洋航物流有限公司发放贷款2520000元，该借据同时记载执行利率6.525%为固定利率，利率期限档次为6个月至一年（含），借款期限2019年6月28日至2020年6月27日，还款方式到期一次性还款法，贷款用途：支付运费。原告已于2019年6月28日向被告广州市洋航物流有限公司提供的《支付授权委托书》中指定的案外人支付了运费2520000元。被告广州市洋航物流有限公司借款后从2019年10月21日开始未依约还款。原告提供《东莞银行利息计算表》载明：截止至2020年6月8日，被告广州市洋航物流有限公司尚欠原告借款本金2520000元、利息105509.25元、罚息52754.63元、复利9939.47元。原告另向本院提交《民事委托代理合同》、律师费发票及律师费支付凭证证明，原告为追讨债权已经实际支付律师费28554元。本院认为：原告与各被告签订的上述合同均是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，双方均应依约履行。合同签订后，原告依约向被告广州市洋航物流有限公司发放了贷款，被告广州市洋航物流有限公司借款后未依约还款，其行为已构成违约，应承担违约责任。现原告主张被告广州市洋航物流有限公司偿还借款本金2520000元及其利息、罚息、复利合法有理，本院依法予以支持。原告为本案诉讼实际支出律师费28554元，根据《流动资金贷款合同》的约定，该费用应由被告广州市洋航物流有限公司承担，现原告要求被告广州市洋航物流有限公司承担该笔费用有理，本院依法予以支持。原告与被告广州市洋航物流有限公司、林少凤、方木德已分别依法就佛山市南海区九江镇沙口地段农行综合楼、广州市从化区太平镇国际城大道田园路田园一街36号办理了抵押登记，原告作为抵押权人，依法对上述涉案抵押物享有优先受偿权。被告林少凤、方木德对被告广州市洋航物流有限公司上述借款债务向原告提供最高额连带责任保证担保。因此，被告林少凤、方木德应当依约承担连带清偿责任。其承责后，依法有权向被告广州市洋航物流有限公司追偿。被告广州市洋航物流有限公司、林少凤、方木德经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本院视其放弃抗辩的权利，本案依法可作缺席判决。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，《最高人民法院民事诉讼程序繁简分流改革试点实施办法》第十六条第二款的规定，判决如下：一、被告广州市洋航物流有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告东莞银行股份有限公司广州分行清偿借款本金2520000元及利息、罚息、复利（截止至2020年6月8日利息105509.25元、罚息52754.63元、复利9939.47元，自2020年6月9日起计至实际清偿之日止，罚息以拖欠的借款本金为基数，复利以尚欠利息105509.25元为基数，均按固定年利率6.525%上浮50%计算，罚息不得计收复利）；二、被告广州市洋航物流有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告东莞银行股份有限公司广州分行支付律师费28554元；三、原告东莞银行股份有限公司广州分行有权就上述第一、二项债权对处理被告广州市洋航物流有限公司提供抵押的位于佛山市南海区九江镇沙口地段农行综合楼享有优先受偿权；四、原告东莞银行股份有限公司广州分行有权就上述第一、二项债权对处理被告林少凤、方木德提供抵押的位于广州市从化区太平镇国际城大道田园路田园一街36号房屋享有优先受偿权；五、被告林少凤、方木德对被告广州市洋航物流有限公司上述第一、二项债务向原告东莞银行股份有限公司广州分行承担连带清偿责任，被告林少凤、方木德承责后，有权向被告广州市洋航物流有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费27472元、保全费5000元，均由被告广州市洋航物流有限公司、林少凤、方木德共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  黄超兰二〇二〇年七月六日书记员  高诗韵