安徽省芜湖市鸠江区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0207民初2844号原告：江春宝，男，1971年2月1日出生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。委托诉讼代理人：刘珂，安徽润深律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪艳虹，安徽润深律师事务所律师。被告：孙兆东，男，1977年10月22日出生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。委托诉讼代理人：雍维萍，鸠江区汤沟镇法律服务所法律工作者。被告：朱代平，男，1980年4月11日出生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。原告江春宝与被告孙兆东、被告朱代平装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月22日公开开庭进行了审理。原告江春宝及其委托诉讼代理人刘珂、汪艳虹、被告孙兆东的委托诉讼代理人雍维萍到庭参加了诉讼，被告朱代平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江春宝向本院提出诉讼请求：1.解除原告与二被告签订的《装修协议》；2.判令二被告返还原告已付工程款40366元及占用期间的利息（利息以40366元为基数，按年利率6%的标准自起诉之日起计算至实际返还之日止）；3.判令二被告赔偿原告返工损失8800元；4.判令二被告赔偿原告因工期延误导致的房屋无法使用而造成的损失3000元；5.判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2019年3月27日，原告与二被告签订一份《装修协议》。双方约定由原告将其所有的位于芜湖市鸠江区三元新村的别墅室内装修工程交由二被告装修，装修总价款为145000元，协议还约定了付款方式及详细施工内容。合同签订后，原告按照约定支付被告装修费用140000元。但二被告未能按照约定保质保量的完成装修工作。其中，部分已完工的工作存在质量问题，需维修或返工；部分工作至今尚未完工，导致原告一直无法入住。期间，原告多次联系被告无果，为避免损失的扩大，原告对部分需维修的进行了维修，并清理了现场垃圾。二被告的行为违背了诚实信用原则，致使合同目的无法实现，已构成根本违约。为维护原告的合法权益，现原告提起诉讼。被告孙兆东辩称，双方合同已经履行完毕，被告没有违约行为，原告要求解除合同没有事实和法律依据。原告诉称部分工程有质量问题、部分项目未施工完毕不属实。根据合同约定，原告尚有装修款5000元未支付给被告。另原告应当支付被告增项价款1800元，其中一楼地坪铲低工费900元，二楼阳台贴瓷砖返工费用700元，窗台贴外墙砖费用200元。双方报价单中的第6项，因原告实际选购的主材价格过高，超过报价7100元，该费用原告应当据实另行支付给被告。以上三项共计13900元，请求在本案中一并处理。被告朱代平未作答辩。当事人围绕诉请依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。当事人有异议的证据为：1.原告提交的用于证明被告装修存在质量问题的图片及视频光盘，被告认为该图片及视频上所拍摄的地点无法确认是否为被告装修的原告房屋，对其关联性不予认可。本院认为，仅根据原告提供的视频及图片上的内容无法确认原告诉称的损失大小，故本院对原告该证据的证明力不予认定。2.被告孙兆东提交的橱柜订金单、橱柜清单以及微信截图，原告认为被告该证据无法实现其证明目的。本院庭审后与案外人孙二邦进行了核实，被告孙兆东确实在其处订购了橱柜，并预付了订金10000元，同时庭审法庭调查中原告也认可被告孙兆东通过微信转款5000元给原告的事实，故本院对上述事实予以认定。根据上述对证据的认定意见，结合庭审中双方当事人的陈述，本院经审理查明的事实为：2019年3月27日，原告与二被告签订一份《装修协议》。双方约定由原告将其建造的位于芜湖市鸠江区汤沟镇三元新村的房屋室内装修工程交由二被告施工。双方约定装修的内容包括：水电路改造，轻钢龙骨造型吊顶，墙面基础处理找平，瓷砖粘贴，木器制作，所有工程标准按照公司流程验收交付（施工中主材在乙方指定的价格范围内由甲方选购）。双方协商制作了报价单，报价单上总计金额为155000元。双方在装修协议中最终商定装修价款为145000元。付款方式为：自合同生效起正式开工，开工时甲方先支付40000元，水电木工结束甲方支付50000元，瓦工结束甲方支付50000元，余款在年底前一次性支付。协议签订后，被告进行装修。原告分别于2019年4月11日、5月12日、10月7日向被告支付了40000元、50000元、50000元，合计140000元。被告完成了部分装修工作，部分未完成。未完成的有：1.双方报价单中的第5项。2.报价单第7项中的二楼阳台及卫生间移门。3.报价单中第10项。4.报价单中的第11项。5.报价单第12项中的楼梯扶手。其中，第5项以及第10项中的橱柜，被告孙兆东向案外人孙二邦进行了订购，预付了10000元，但因被告孙兆东在此之前尚欠孙二邦其它款项未付，故孙二邦一直未去原告处安装。2020年4月，原告与孙二邦自行签订合同，要求孙二邦为其制作安装上述书柜、鞋柜、橱柜等，双方确定费用为23897元。孙二邦于2020年5月完成了上述工作，原告向其支付了15000元，余款未付。原告支付的15000元中有5000元为被告孙兆东于2020年4月1日通过微信转账给原告。第7项中的二楼阳台及卫生间移门原告自行订购，价款分别为1965.6元及1890元，合计3855.6元。报价单中第12项中的楼梯扶手，由被告孙兆东向案外人刘继兵订购，总价款为4700元，被告孙兆东预付了1700元。2020年3月，刘继兵按照约定装好了楼梯扶手，并向被告孙兆东索要其余的3000元，孙兆东一直未付。刘继兵告知原告，如孙兆东不付款就拆除楼梯扶手，原告遂答应剩余3000元由其直接向刘继兵支付，该款尚未支付。报价单中的第10项中除橱柜之外的部分及第11项，均由原告自行采购完成。本院认为，一、关于原告诉请要求解除合同的主张。原告与二被告之间成立的为个人家庭装修、装饰的承揽合同关系，该合同为双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，属有效合同。双方当事人在合同中并未明确约定合同的解除条件，故原告现只能依法行使法定解除权。本案中，根据原、被告双方的合同约定，被告有依约完成装修工作的义务，原告则负有依约给付装修价款的义务，合同的最终目的是按照约定完成装修工作。双方当事人在合同中并未明确写明装修的完成时间，但不能就此理解为案涉的装修合同没有期限，被告应当在合理的期限内完成全部装修工作。本案中，原、被告双方签订合同的时间为2019年3月份，至原告起诉之日被告尚未完成全部的装修工作，已超出了合理的期限，导致了合同目的无法实现。因此，原告诉请要求解除合同的请求，符合法律规定，本院予以支持。二、合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原、被告双方的合同解除后，被告尚未完成的装修工作，不再履行。根据合同的履行情况和性质，原告现诉请要求被告返还其超额支付的装修价款，并要求被告赔偿相应的损失，符合本案的实际情况，本院予以支持。另原告诉请要求被告对合同解除后的返还款承担占用利息的请求，无法律依据，本院不予支持。三、关于被告应返还的价款数额的确认。根据庭审中查明的事实，被告尚未完成的项目具体对应的数额确定为：1.报价单中第5项13800元。2.报价单中的第10项11900元。3.报价单中的第11项7800元。4.报价单中第7项的二楼阳台及卫生间移门，该部分按原告实际支出的3855.6元计算。5.第12项的楼梯扶手按实际安装价4700元予以计算，扣除被告孙兆东已付的订金1700元，应为3000元。其中的第1至3项，根据双方的合同约定计算实际结算价款为31339元[（13800+11900+7800）×145000÷155000]，第4、5项按原告实际支出的价款计算为6855.6元（3855.6+3000），以上共计38195元（取整）。该部分属于二被告应当完成但实际未完成的装修工程对应的价款，二被告应予以返还。但因原告实际向被告支付的价款为140000元以及被告孙兆东已返还原告5000元，故二被告实际应返还原告28195元。而被告孙兆东在订购时预付给案外人孙二邦的订金10000元，属于被告与孙二邦之间产生的法律关系，与本案原告无关，被告孙兆东可与孙二邦另行解决。四、关于原告主张的返工损失及租房损失。原告以被告装修存在质量问题需返工的主张，因原告仅提供了照片及视频，无法确认其损失程度以及返工维修的费用，故本院不予支持。但原告在该损失中主张的垃圾清理费，因被告未能完成全部装修工作，根据交易习惯，被告作为包工包料的装修施工人员，其在装修完毕后有将垃圾全部清理完毕、保持现场清洁的义务，该部分费用本院酌定为500元。原告主张的租房损失，因原告仅在庭审后提交了承租人为江建林的租房合同复印件，证据不足，本院不予支持。被告孙兆东当庭主张的增项、返工等费用，因无证据证明，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十四条第四项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、解除原告江春宝与被告孙兆东、被告朱代平于2019年3月27日签订的《装修协议》；二、被告孙兆东、被告朱代平于判决生效之日起十日内返还原告江春宝装修款28195元；三、被告孙兆东、被告朱代平于判决生效之日起十日内赔偿原告江春宝损失500元；四、驳回原告江春宝的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1104元，减半收取552元，由原告江春宝负担299元，被告孙兆东、被告朱代平共同负担253元，原告已预交的253元，由本院予以退回。二被告应在本判决生效之日起七日内向本院缴纳案件受理费253元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审判员 张 川二〇二〇年七月十六日书记员 江宇航附本判决适用法律条款《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。