安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0403民初1682号 原告：淮南市龙腾机械租赁服务部，住所地安徽省淮南市田家庵区泉山西路南小郢村。统一社会信用代码：913404006868707473（1-1）。 法定代表人：刘琨，该公司经理。 委托诉讼代理人：秦尉东，安徽法田律师事务所律师。 被告：刘本亮，男，1972年12月2日出生，汉族，本市人，小学文化程度，无职业，住安徽省淮南市田家庵区。 原告淮南市龙腾机械租赁服务部（以下简称龙腾机械）与被告刘本亮建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用普通程序，于同年7月13日公开开庭进行了审理。原告龙腾机械委托诉讼代理人秦蔚东、被告刘本亮均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告龙腾机械向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付原告建筑设备租赁物租金172328.43元并赔偿丢失的租赁物损失4777.60元；2.判令被告支付逾期付款违约金8616.40元；3.本案诉讼费及相关费用由被告负担。事实和理由：2012年5月30日，原、被告签订《财产租赁合同》一份。约定由被告向原告租赁建筑工程施工所需的钢管、扣件等物品，原告（甲方）根据被告（乙方）方面的要求备货，被告要提前5天向原告提供所需模板、钢管等的（详细规格）计划，被告要于次月的十日之前付清当月的实际租用的租金费用，租赁期满，被告逾期未付应按欠租金额承担5%的违约金，双方同时还对租赁物品租金标准、物品丢失损坏赔偿标准等内容进行了约定。协议签订后，原告陆续向被告提供了租赁物品。截止2019年2月28日，被告承租租赁物发生租金计302328.43元，扣除已支付的租金13万元，尚有172328.43元租金未支付，另外被告丢失租赁物依照双方约定应赔偿原告损失4777.60元。因被告长期拖欠租金和租赁物品损失，原告为维护自己的合法权益，现诉至法院，请求法院判如所请。 被告刘本亮当庭辩称：1.原、被告未与达成合意行为，被告未与原告签订《财产租赁合同》，原告也未向被告履行合同。被告刘本亮当时是准备以公司名义与原告洽谈租赁事宜，所以在原告提供的合同上，其是以法定代表人名义签字，而且当时被告也只看到合同的最后一页，其他全部都是空白，并没有：“收料人：陈泽”的内容。后来被告没有承接工程，就没有再和原告洽谈租赁事宜；2.原告未向被告送过任何租赁物。所有的收料单、退货单我都不知道，被告也没有收到原告提供的任何租赁物，也没有支付过任何款项给原告；3.原告起诉已经超过诉讼时效，依法应当不予保护。被告在收到原告起诉材料之后我才知道这件事情，原告在时隔这么多年起诉，已经超过诉讼时效，依法应当不予保护。综上所述，原告起诉被告无任何事实及法律依据，依法应当予以驳回。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 原告龙腾机械对被告刘本亮提交的志高中城建项目部材料质证称：这份证据不是原件，我们对合法性存有异议；该份证据不能证明他和本案具有关联性；该份证据也不能证明本案的承租人就是陈泽。 对上述有争议的证据和事实，本院认定如下：原告龙腾机械的质证意见理由成立，本院对该证据依法不予确认。 原告龙腾机械对被告刘本亮提交的陈泽和龙腾机械的结算清单质证称：对该证据的真实性没有异议，欠款人陈泽并不能证明案涉债务由陈泽个人承担。 对上述有争议的证据和事实，本院认定如下：原告龙腾机械的质证意见理由成立，本院对该证据依法不予确认。 被告刘本亮对原告龙腾机械提交的合伙承保工程协议质证称：有异议，这个合同当时我签字的时候是空白，只有最后一页法定代表人签字是我签的。 对上述有争议的证据和事实，本院认定如下：被告未提交相应证据证明其签订合同时，合同为空白合同。被告刘本亮的质证意见，理由不能成立，不予采信；本院对该证据依法予以确认。 被告刘本亮对原告龙腾机械提交的发货单（99张）、退货单（84张）（2012年5月31日到2015年11月5日）质证称：有异议。这个租货和退货的签字没有我的签字，收货单上面的丁勇和陈泽的签字和我没有任何关系，也不是我的员工。 对上述有争议的证据和事实，本院认定如下：原告龙腾机械提交的发货单（99张）、退货单（84张）上虽未有被告刘本亮的签字，但是可以和租金结算清单、租赁物丢损清单相互印证，故对该证据的真实性，本院依法予以确认。 被告刘本亮对原告龙腾机械提交的租金结算清单、租赁物丢损清单质证称：这个事情我也不知道，也没有我的签字。 对上述有争议的证据和事实，本院认定分析意见同上。 被告刘本亮对原告龙腾机械租赁部提交的收付款明细表、收据质证称：我不知道这个事。 对上述有争议的证据和事实，本院认定分析意见同上。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年5月30日，龙腾机械（作为出租方、甲方）与刘本亮（作为承租方、乙方）签订了1份《财产租赁合同》。约定由乙方向甲方租赁建筑工程施工所需的钢管、扣件、扣件螺丝螺帽等物品，甲方根据乙方方面的要求备货，乙方要提前5天向甲方提供所需模板、钢管等的（详细规格）计划。付款方式为乙方于次月的十日之前付清当月的实际租用的租金费用，如不按期付款，甲方有权停止供货；租赁期满，乙方押金已不足以抵付租金时，乙方须结清当月租金，逾期未付，乙方应按欠租金额承担5%的违约金，双方同时还对租赁物品租金标准、物品丢失损坏赔偿标准等内容进行了约定。协议签订后，原告陆续向被告提供了租赁物品。 截止2019年2月28日，经过结算，被告刘本亮承租建筑设备租赁金共计302328.43元，丢失的建筑设备租赁物应赔偿的损失为4777.60元，扣除已支付的租金13万元，未支付的建筑设备租赁金为177106.03元。 本院认为，原、被告签订的《财产租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，应确认有效，双方当事人均应按照协议约定和法律规定诚信的履行各自的义务。被告刘本亮未按合同约定支付建筑设备租赁金及丢失租赁物的损失，违反了合同约定，依法应当承担支付建筑设备租赁费，并承担丢失租赁物的违约责任。 关于违约金，原告主张按照合同约定，要求被告承担欠租金额5%的违约金，未超过法律规定的上限，依法予以支持，违约金应为8616.40元（租赁物金额172328.43元×5%=8616.40元）。被告刘本亮在答辩时称该案已超过诉讼时效，但是根据原告提供的租金结算清单可以看到，结算日期为2019年2月28日，未超过诉讼时效。故对被告的答辩意见，本院依法不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下： 被告刘本亮于本判决生效后十日内一次性向原告淮南市龙腾机械租赁服务部支付建筑设备租赁金172328.43元，丢失的租赁物损失4777.60元，违约金8616.40元，合计185722.43元。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。 案件受理费4014元，由被告刘本亮负担（应于本判决生效之日起十日内交纳至本院）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 本判决书生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必须的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 权利人应当在判决书确定的义务履行之日起两年内向本院申请执行。 审 判 长 费 云 人民陪审员 汤 薇 人民陪审员 刘晓燕 二〇二〇年七月十五日 法官助理陆彬 书记员张洁 原告淮南市龙腾机械租赁服务部提交的证据： 1.原告淮南市龙腾机械租赁服务部的营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件； 2.《财产租赁合同》； 3.发货单（99张）、退货单（84张）（2012年5月31日到2015年11月5日）； 4.租金结算清单、租赁物丢损清单； 5.收付款明细表、收据。 被告刘本亮提交的证据： 1.被告刘本亮身份证复印件； 2.志高中城建项目部材料一份； 3.陈泽和龙腾机械租赁服务部的结算清单一份。 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。