山东省莒县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1122民初4238号原告：日照银行股份有限公司莒县支行，住所地山东省日照市莒县振兴东路**，统一社会信用代码913711226705132940。主要负责人：张金泉，该行行长。委托诉讼代理人：李家珺，男，该行工作人员。被告：于强，男，1978年6月4日出生，汉族，住山东省日照市岚山区。被告：日照市岚山志达水产食品有限公司，，住所地日照市岚山区童海北路统一社会信用代码371103228700416。法定代表人：于开志，该公司总经理。被告：于开志，男，1951年1月28日出生，汉族，住山东省日照市岚山区。被告：刘秀臣，女，1947年8月19日出生，汉族，住山东省日照市岚山区。被告：张伟，女，1978年6月29日出生，汉族，住山东省日照市岚山区。被告：于刚，男，1974年8月3日出生，汉族，住：山东省日照市岚山区。被告：李玉芳，女，1973年5月6日出生，汉族，住山东省日照市岚山区。原告日照银行股份有限公司莒县支行与被告于强、日照市岚山志达水产食品有限公司、于开志、刘秀臣、张伟、于刚、李玉芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告日照银行股份有限公司莒县支行的委托诉讼代理人李家珺到庭参加诉讼。被告于强、日照市岚山志达水产食品有限公司、于开志、刘秀臣、张伟、于刚、李玉芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。日照银行股份有限公司莒县支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告于强立即偿还人民币48万元及利息、罚息（按借款合同约定计付至实际还款日），其他被告对上述贷款承担连带责任保证担保；2.请求法院依法判令本金最高额抵押合同有效，原告在48万元及利息、罚息（按揭款合同约定计付至实际还款日）范围内对上述涉诉资产享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告于强于2018年11月28日向原告借款48万元，其他被告为该笔借款提供连带责任保证担保，被告李玉芳以其所有的不动产一处为上述借款提供抵押担保，该笔借款本息已逾期，原告多次向被告催收，至今未归还。于强、日照市岚山志达水产食品有限公司、于开志、刘秀臣、张伟、于刚、李玉芳均未作答辩。原告围绕诉讼请求提供《个人经营性借款合同》、《本金最高额抵押合同》、《本金最高额保证合同》、不动产登记证书、借款凭证、欠息明细，被告于强、日照市岚山志达水产食品有限公司、于开志、刘秀臣、张伟、于刚、李玉芳均未到庭予以质证。对原告日照银行股份有限公司莒县支行提供的上述证据，本院经审查后予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月28日，原告日照银行股份有限公司莒县支行与被告于强签订《个人经营性借款合同》，合同约定：乙方（借款人于强）向甲方（贷款人日照银行股份有限公司莒县支行）借款48万元，借款用途为用于归还山东万辰国际贸易有限公司所欠债务；借款期间自2018年11月28日起至2019年7月28日止；本合同记载事项与本合同项下的借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款利率为固定利率6.525%，执行的具体利率以相应借款凭证记载为准，该利率保持不变；对逾期或未按本合同约定用途适用的借款，从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；本合同项下借款逾期的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%；借款利息自借款发放之日起计算，到期一次还本，按月付息；本合同项下的借款按月结算，结算日固定为每月的20日，21日为付息日，最后一次还款时，息随本清。该合同第十四条违约处理约定：一、出现以下情形之一时，乙方应承担违约责任：（一）未按期偿还本金、利息的。……二、乙方违反法律、法规等规定及本合同约定，甲方有权……（四）要求乙方立即偿还所有借款本金、利息及其它费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、拍卖费等），按本合同第四条约定计收罚息及复利。同日，原告日照银行股份有限公司莒县支行与被告李玉芳签订《本金最高额抵押合同》，合同约定，为了确保甲方（抵押权人日照银行股份有限公司莒县支行）债权的实现，乙方（抵押人李玉芳）自愿以其所有的位于日照市岚山区不动产一处[不动产权证书号:鲁（2017）日照市不动产权第0013090号]为于强（下称债务人）在2018年11月28日至2019年11月28日期间（包括该期间的起始日和届满日）内在甲方形成的一系列债务向甲方提供最高额抵押担保；担保范围为主合同项下不超过人民币60万元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师等）；处分抵押物所得款项在优先支付实现抵押权的费用后，用于清偿所担保的债权；甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是有债务人以外的人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序。同日，上述抵押不动产在日照市岚山区不动产登记中心岚山业务部办理了不动产抵押登记[登记证号：鲁（2018）日照市不动产证明第0042355号]。同日，原告与被告日照市岚山区志达水产食品有限公司、于开志、刘秀臣、于刚、李玉芳、张伟签订了《本金最高额保证合同》，合同约定乙方（保证人日照市岚山区志达水产食品有限公司、于开志、刘秀臣、于刚、李玉芳、张伟）自愿为于强（下称债务人）在2018年11月28日至2019年11月28日期间内在甲方（债权人日照银行股份有限公司莒县支行）形成的一系列债务向甲方提供最高额连带责任保证担保。担保范围为主合同项下不超过人民币48万元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。2018年12月3日，原告日照银行股份有限公司莒县支行向被告于强发放借款48万元，被告于强出具借款凭证一份，凭证载明借款金额为48万元，借款到期日为2019年7月28日，借款年利率为6.525%。被告于强未偿还借款本金，截至2019年8月27日偿还借款利息24576.65元，自2019年8月28日起未偿还该笔借款的利息，至2020年7月21日共欠息44679.55元，其余被告也未履行担保责任。经原告申请，本院于2020年6月28日作出（2020）鲁1122民初4238号民事裁定书，查封了被告日照市岚山志达水产食品有限公司所有的位于日照市岚山区童海北路该公司院内的土地使用权[土地证号：日岚国用（2009）第*11**]及房屋使用权[房权证号：岚房权证城区字第（20090490号）]；查封了被告李玉芳名下的位于日照市岚山区的房产一处[不动产权证号：鲁（2017）日照市不动产权第0013090号]，以上不动产查封期限自2020年6月29日起至2023年6月28日止。原告因此支出保全申请费5000元。本院认为，原告日照银行股份有限公司莒县支行与被告于强签订的《个人经营性借款合同》，与被告李玉芳签订的《本金最高额抵押合同》，与被告日照市岚山区志达水产食品有限公司、于开志、刘秀臣、于刚、李玉芳、张伟签订的《本金最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容均不违反法律行政法规的强制性规定，属有效合同，各方均应按照合同约定，全面履行自己的义务被告于强在借款到期后未偿还借款本金，自2019年8月28日至今未偿还涉案借款利息，对于涉案本金及借款部分利息未付的事实清楚，证据充分，根据合同约定原告日照银行股份有限公司莒县支行有权要求被告于强支付逾期本息；原告对李玉芳所有的位于日照市岚山区不动产一处[不动产权证书号:鲁（2017）日照市不动产权第0013090号]享有优先受偿权；被告日照市岚山区志达水产食品有限公司、于开志、刘秀臣、于刚、李玉芳、张伟应对该笔借款承担连带清偿责任，其在承担连带责任后，有权向被告于强追偿。被告于强、日照市岚山志达水产食品有限公司、于开志、刘秀臣、张伟、于刚、李玉芳经本院合法传唤拒不到庭，未提交答辩状对原告的主张进行抗辩，对原告提供的证据亦未到庭质证，视为其放弃质证的权利，应当承担相应的法律后果。综上所述，原告日照银行股份有限公司莒县支行请求有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告于强于本判决生效后十日内付还原告日照银行股份有限公司莒县支行借款本金人民币48万元及利息、罚息（截至2020年7月21日所欠利息、罚息为44679.55元，其余利息、罚息以48万元为基数，自2020年7月22日起至实际给付之日止，按合同约定计算）；二、本院依法确认原告日照银行股份有限公司莒县支行与被告李玉芳签订的《最高额抵押合同》有效。如被告于强到期未履行本判决确定的还款义务，原告日照银行股份有限公司莒县支行对被告于强本判决第一项所负债务，在合同约定的债权余额内有权就被告李玉芳所有的位于日照市岚山区不动产一处[不动产权证书号:鲁（2017）日照市不动产权第0013090号]与被告李玉芳协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿;三、被告日照市岚山志达水产食品有限公司、于开志、刘秀臣、张伟、于刚、李玉芳对本判决第一项内容在合同约定的范围内承担连带清偿责任，其在承担连带责任后，有权向被告于强追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4250元，保全申请费5000元，由被告于强、日照市岚山志达水产食品有限公司、于开志、刘秀臣、张伟、于刚、李玉芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。审判员  徐彦功二〇二〇年七月二十四日书记员  卢海鸥