太原市杏花岭区人民法院   民事判决书   （2020）晋0107民初1002号   原告：山西百祥房地产开发有限公司，住太原市新建路**。   法定代表人：陈建明，职务：董事长。   委托诉讼代理人：李小梅，山西辰冉律师事务所律师。   被告：杨慧，女，1978年12月15日出生，汉族，现住太原市。   被告：刘军，男，1975年3月21日出生，汉族，现住太原市。   原告山西百祥房地产开发有限公司与被告杨慧、刘军追偿权纠纷一案，本院于2020年3月12日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山西百祥房地产开发有限公司委托诉讼代理人李小梅到庭参加诉讼，被告杨慧、刘军经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   山西百祥房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求:1、请求判令二被告共同偿还原告代还银行贷款本金877370.33元及截至2019年12月31日止的利息148510.98元(以上共计1026881.31元)。2、请求判令二被告共同支付原告以代偿款金额为本金基数自2020年1月1日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际还清之目的利息。3、请求判令二被告承担本案诉讼费。   事实和理由：2009年8月25日，被告一因购买原告开发的商品房，与原告签订了编号为20071020735的《商品房买卖合同》，约定：被告一购买原告开发的长岛国际8幢1单元030-001号、面积为283.49平方米的房屋，房款共计560万元,首付款252万元于2009年8月20日付清,剩余房款308万元向银行贷款。同年8月22日，原告、被告一与兴业银行股份有限公司太原分行(下称兴业太原分行)签订《个人购房抵押(保证)借款合同》,约定:被告一向兴业太原分行贷款308万元,用于购买原告开发的长岛国际8幢1单元030-001号房,原告为被告一的按揭贷款提供阶段性保证担保。借款合同签订后,兴业太原分行按约给被告一放贷，但被告一未按约还款,原告自2016年6月29日起代被告一向兴业太原分行还款,现原告累计代被告一向兴业太原分行归还贷款本息共计877370.33元。被告二与被告一曾系夫妻关系,在2013年1月30日案涉房产办理了二被告共有的不动产产权证书,该房产属于二被告共同共有，代偿贷款应由二被告共同偿还。原告代二被告偿还按揭款后,经多次催要,二被告一直不予偿还。另该房产贷款除原告已代偿部分,二被告仍欠兴业太原分行按揭贷款本金2145372.99元及相应的利息和罚息未偿还，对于该款项原告与二被告承担连带偿还责任。为依法保护自身合法权益，原告诉至贵院,请求贵院判令二被告偿还原告代偿款项及利息。   被告杨慧、刘军未到庭参加诉讼未提交书面答辩意见。   原告山西百祥房地产开发有限公司对自己主张提供的证据有：   证据1、原告营业执照、法人身份证明书、法人身份证复印件、被告杨慧、刘军身份证复印件，证明原告为依法存续的企业法人，原被告主体适格。   证据2、《商品房买卖合同》、《个人购房抵押（保证）借款合同》，证明原告、被告一就涉案房屋签订商品房买卖合同，被告一采用按揭贷款方式支付购房款，总房款560万元，首付252万元，余款308万元，向兴业银行太原分行贷款，原告为被告一的按揭贷款308万元提供阶段性保证担保。   证据3、兴业银行股份有限公司太原分行出具的合作商代偿清单一份以及2019年5月13日的还款凭证2张，证明原告为被告一代偿银行按揭贷款人民币877370.33元。   证据4、不动产证书、价值确认函、抵押物清单、离婚登记审查处理表、结婚证、离婚协议书，证明杨惠曾用名杨慧，杨慧与刘军于2003年办理结婚登记手续，2009年8月25日杨慧与原告签订《商品房买卖合同》购买涉案房屋，2013年办理涉案房屋产权证时登记为夫妻二人共同财产，则涉案房屋所涉债务为夫妻共同债务，双方在离婚时未对涉案房产及所负债务作出处理，依法应由双方共同承担连带责任，原告有权向二被告追偿。   证据5、太原市杏花岭法院（2019）晋0107民初4687号民事判决书，证明杨惠曾用名杨慧，二被告仍欠银行本金2145372.99元及相应利息、罚息。   被告杨慧、刘军未到庭参加诉讼，未提交书面质证意见。   经审理查明，2009年8月25日，被告杨慧与原告签订合同编号为20071020735的《商品房买卖合同》，约定位于太原市新晋祠路20号长岛国际（绿苑小区）8幢01单元030-001号房，建筑面积283.49平方米，单价19753.78元，总金额560万元，以银行按揭方式付款，首付款252万元于2009年8月20日付清，剩余308万元按揭贷款支付。合同签订后，被告杨慧、兴业银行股份有限公司太原分行和原告签订《兴业银行太原分行个人购房抵押（保证）借款合同》，约定被告杨慧向兴业银行股份有限公司太原分行贷款308万元，原告为其提供阶段性保证。上述合同签订后，被告杨慧未按约履行还款义务，从2016年6月29日至2019年5月13日原告累计代偿本息877370.33元，原、被告双方未就代偿款约定利息。   另查明，被告杨慧与被告刘军于2013年1月30日办理产权证登记为夫妻二人共同所有。2019年7月5日，二被告办理离婚手续。   另查明，被告杨慧曾用名杨惠。   以上事实有原告营业执照、法人身份证明书、法人身份证复印件、被告杨慧、刘军身份证复印件、《商品房买卖合同》、《个人购房抵押（保证）借款合同》、兴业银行股份有限公司太原分行出具的合作商代偿清单、还款凭证、不动产证书、价值确认函、抵押物清单、离婚登记审查处理表、结婚证、离婚协议书等及庭审笔录在卷佐证。   本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中位于太原市新晋祠路20号长岛国际（绿苑小区）8幢01单元030-001号房系被告杨慧与被告刘军婚姻关系存续期间购买，2013年1月30日办理产权证登记为夫妻二人共同所有，应视为夫妻共同所有，因购买房屋所产生的债务视为夫妻共同债务。故原告主张二被告返还其承担保证责任的款项，事实清楚、证据充分，应予支持。原告代偿后，合同中未就代偿款约定利息，应按中国人民银行贷款基准利率或全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际还清之目的利息。被告杨慧、刘军未到庭参加诉讼，不影响本案在查清事实的基础上依法判决。依据《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，判决如下：   一、被告杨慧、刘军于本判决生效后十日内支付原告山西百祥房地产开发有限公司共同偿还原告代偿本金877370.33元，截止2019年12月31日止的利息101329.74元，并以代偿本金877370.33元为基数支付自2020年1月1日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际还清之目的利息。   二、驳回原告其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费14042元，公告费凭票，由被告杨慧、刘军负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人及代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审 判 长 王俊斌   人民陪审员 闫美生   人民陪审员 董丽青     二Ｏ二Ｏ年七月九日   法官 助理 王倩文   书 记 员 郭秀梅     附：有关法律规定：   《中华人民共和国担保法》   第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。