辽宁省沈阳市沈河区人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽0103执异190号异议人中国农业银行股份有限公司沈阳于洪支行，住所地沈阳市铁**云峰南街**。负责人李季，该支行行长。委托诉讼代理人李娟，该支行工作人员。委托诉讼代理人陈守忠，该支行工作人员。申请执行人任军，男，1970年3月1日出生，汉族，住址上海市卢湾区。被执行人张东军，男，1966年1月23日出生，汉族，辽宁统一兴业电池有限公司董事长，住址沈阳市和平区。被执行人王红梅，女，1976年11月2日出生，汉族，辽宁统一兴业电池有限公司财务人员，住址沈阳市和平区。被执行人辽宁盛润福润滑油股份有限公司，，住所地沈阳市沈北新区辉山大街**法定代表人张东军，系该单位董事长。被执行人辽宁统一兴业电池有限公司，住所地沈，住所地沈阳市和平区珲春北路**v>法定代表人张东军，系该单位董事长。被执行人辽宁联合日华汽车配件有限公司，住所地沈阳，住所地沈阳市和平区民族北街**4门>法定代表人张振强，系该单位总经理。本院在执行申请执行人任军与被执行人张东军、王红梅、辽宁盛润福润滑油股份有限分公司、辽宁统一兴业电池有限公司、辽宁联合日化汽车配件有限公司（2017）辽0103执494号民间借贷纠纷一案，中国农业银行股份有限公司沈阳于洪支行提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。异议人中国农业银行股份有限公司沈阳于洪支行称，贵院2020年4月21日向申请人送达的(2017)辽0103执字第494号《协助执行通知书》，要求申请人协助执行的事项，即扣划申请人对被异议人辽宁统一兴业电池有限公司应付房屋租金186万元，没有事实和法律依据，侵害了申请人的合法权益，依法应予撤销。申请人对被异议人辽宁统一兴业电池有限公司已无到期债务，贵院扣划租金的行为违反法律规定。法院强制执行辽宁统一兴业电池有限公司对申请人的到期债权，即2020年4月20日至2021年4月19日期间的房屋租金，应以申请人对辽宁统一兴业电池有限公司负有到期租金给付义务且无异议为前提。现申请人与辽宁统一兴业电池有限公司之间的租赁合同已于2020年4月19日终止申请人不再负有给付该公司租金的义务，贵院无权再要求申请人扣划租金。申请人与辽宁统一兴业电池有限公司于2011年4月20日签订《房屋租赁合同》，辽宁统一兴业电池有限公司将其名下位于沈阳市××北街××甲××、××、××、7、8门的门市房出租给申请人营业使用，约定租期至2021年4月19日，但双方同时在合同中约定:因申请人机构调整或机构撤并致使合同无法继续履行的，不视为申请人违约;因前述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补合同签订后，申请人按年足额支付租金，不存在拖欠情况。2017年3月10日，贵院向申请人下达协助执行通知书冻结申请人对辽宁统一兴业电池有限公司应付租金600万元，冻结期限至租赁合同到期止。2017年5月7日，贵院向申请人下达扣划协助执行通知书，扣划申请人2018年4月20日至2019年4月19日期间应付房屋租金184万元，2019年4月贵院再次向申请人下达扣划协助执行通知书，扣划申请人2019年4月20日至2020年4月19日期间应付租金207万元，申请人均依据通知书要求履行划款义务。2020年因经营管理需要，申请人对上述租赁网点进行撤并调整，并根据双方签订的合同约定，决定于2020年4月19日提前终止租赁合同。因辽宁统一兴业电池有限公司经营场所关闭，且联系不到相关负责人员，申请人于2020年3月4日在辽宁法制报上发布了与辽宁统一兴业电池有限公司终止租赁合同的公告，并于2020年3月6日在辽宁统一兴业电池有限公司原营业场所张贴公告，对终止租赁合同一事进行告知。2020年4月18日申请人在公证处见证下完成退租腾房义务，双方租赁合同于2020年4月19日终止，此前房屋租金均已结清，申请人对辽宁统一兴业电池有限公司不再负有租金给付义务。2020年4月27日，辽宁统一兴业电池有限公司法定代表人张东军到申请人处，申请人工作人员当面向其告知了提前终止租赁合同事宜。依据到期债权强制执行的有关法律规定，贵院不应强制要求我行扣划款项。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第63条规定:对被执行人到期债权的执行，第三人在法定期间内提出异议的，人民法院不得对第三人强制执行。《最高人民法院关于适用く中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第501条规定:人民法院执行被执行人对他人的到期债权，该他人对到期债权有异议，申请执行人请求对异议部分强制执行的，人民法院不予支持在贵院强制执行过程中，申请人已对贵院执行工作人员说明提前终止租赁事宜，现又书面提出执行异议，贵院应当按照上述法律规定，撤销申请人的协助执行义务。综上，申请人与辽宁统一兴业电池有限公司签订的《房屋租赁合同》已依法生效，申请人有权依据合同约定行使提前终止租赁的权利。因此，申请人与辽宁统一兴业电池有限司之间的房屋租赁关系已于2020年4月19日终止，且申请人已按时、足额支付了承租期间的全部租金，不存在任何拖欠行为。贵院于2020年4月21日向申请人送达的(2017)辽0103执字第494号《协助执行通知书》，要求扣划申请人对辽宁统一兴业电池有限公司应付租金186万元，没有任何法律和事实依据，侵害了申请人的合法权益，应依法予以撤销。请求事项：请求法院撤销(2017)辽0103执字第494号《协助执行通知书》。本院查明，任军与张东军、王红梅、辽宁盛润福润滑油股份有限分公司、辽宁统一兴业电池有限公司、辽宁联合日化汽车配件有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月9日作出（2016）辽0103民初14473号民事调解书，内容为：“一、被告张东军、王红梅于2017年1月13日前偿还原告任军借款本金186万元及借款利息314万元（2015年7月1日至2016年11月30日）；二、被告张东军、王红梅于2017年1月20日前一次性偿还原告任军借款本金1014万元；三、被告张东军、王红梅偿还原告任军的借款利息（自2016年12月1日起至实际清偿之日止，本金自2016年12月1日起以1200万元为基数，自2017年1月13日起，以实际欠款数额为基数，按照年息24%计算）；四、被告辽宁盛润福润滑油股份有限分公司、辽宁统一兴业电池有限公司、辽宁联合日化汽车配件有限公司对本调解书的第一、二、三项承担连带还款责任；五、双方无其他争议。案件受理费112640元，减半收取56320元，保全费5000元，由被告张东军、王红梅、辽宁盛润福润滑油股份有限分公司、辽宁统一兴业电池有限公司、辽宁联合日化汽车配件有限公司承担。”该民事调解书生效后，被执行人未按调解书确定的期限履行给付义务，申请执行人任军向法院申请强制执行。本院于2017年3月10日作出（2017）辽0103执字第494号民事裁定，裁定中国农业银行股份有限公司沈阳于洪支行停止支付张东军、王红梅、辽宁统一兴业电池有限公司房屋租金600万元。我院于2018年5月21日扣划被执行人在异议人处的2018年4月21日至2019年4月20日房屋租金1840000元，于2019年6月25日扣划被执行人在异议人处的2019年4月21日至2020年4月20日房屋租金2070000元。本院于2020年4月20日作出（2017）辽0103执字第494号民事裁定，裁定扣划被执行人在中国农业银行沈阳于洪支行的房屋租金186万元，并同日对异议人下达协助执行通知书（未实际扣划）。异议人对本院2020年4月20日扣划的执行行为提出异议。另查明，2011年4月20日，辽宁统一兴业电池有限公司作为出租人（甲方）同中国农业银行股份有限公司沈阳于洪支行作出承租人（乙方）签订《房屋租赁合同》（辽农银营于洪支行2011第02号），约定甲方将坐落于沈阳市××北街××甲××、××、××、7、8门，建筑面积为1298.84平方米的房屋出租给乙方，约定租赁期自2011年4月20日起至2021年4月19日止；租金标准：前五年租金180万元人民币/年；后五年租金207万元人民币/年；租金支付方式及时间为按年支付。第十条合同的变更、解除与终止条款约定：1、经双方协商一致，可以变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用的。（3）交付的房屋危机乙方安全或者健康的。（4）其他。2020年3月4日异议人在辽宁法制报上发布公告，公告中国农业银行股份有限公司沈阳于洪支行终止与辽宁统一兴业电池有限公司房屋租赁合同。本院认为，在本案执行过程中，本院于2017年3月10日对被执行人辽宁统一兴业电池有限公司对异议人中国农业银行股份有限公司沈阳于洪支行享有的租金作出停止支付的裁定，异议人并未上述裁定提出异议。而我院于2018年5月21日扣划被执行人在异议人处的2018年4月21日至2019年4月20日房屋租金1840000元，于2019年6月25日扣划被执行人在异议人处的2019年4月21日至2020年4月20日房屋租金2070000元至我院账户，异议人亦未对上述扣划行为提出异议。异议人以其行为认可我院对其对被执行人辽宁统一兴业电池有限公司到期租金的强制执行行为。上述执行行为依据被执行人辽宁统一兴业电池有限公司同异议人于2011年4月20日签订的《房屋租赁合同》，该合同的租赁期限至2021年4月20日，异议人虽主张其因网点撤并单方公告终止该合同，但该合同乙方的解除条款中并没有其所主张的解除事由，且被执行人辽宁统一兴业电池有限公司的法定代表人张东军明确表示不同意解除该合同。故异议人提供的证据不能够证明其没有向被执行人继续支付租金的义务，对异议人的异议请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回异议人中国农业银行股份有限公司沈阳于洪支行的异议。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内向本院递交申请书，复议至沈阳市中级人民法院。审 判 长 邹红黎审 判 员 黄耀宇审 判 员 周大承二〇二〇年七月十三日法官助理 佟 殊书 记 员 刘佳佳本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；