安徽省淮北市相山区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0603民初135号 原告：淮北市腾飞钢模出租站，经营场所安徽省淮北市相。 经营者：赵永奎，男，1967年9月16日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。 委托诉讼代理人：杨浩，安徽东山律师事务所律师。 被告：周跃华，男，1964年7月3日出生，汉族，农民，住江西省抚州市临川区。 委托诉讼代理人：孔友民，抚州市正义法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：邱真，抚州市正义法律服务所法律工作者。 被告：长沙市建筑安装工程公司，住所地湖南省长沙市徒岭支路**。 法定代表人：王立，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄金生，北京盈科（上海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵凯利，北京盈科（上海）律师事务所律师。 原告淮北市腾飞钢模出租站（以下简称腾飞出租站）与被告周跃华、长沙市建筑安装工程公司（以下简称长沙建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用普通程序审理，于2020年4月2日公开开庭进行了审理。原告腾飞出租站的委托诉讼代理人杨浩，被告周跃华及其委托诉讼代理人孔友民，被告长沙建筑公司的委托诉讼代理人黄金生、赵凯利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 腾飞出租站向本院提出诉讼请求：1、判决周跃华给付租赁费1558150.7元（此为2019年12月31日前租赁费），返还钢管23989.4米、扣件53371个、顶丝47根、扣件螺丝2198颗，如不能返还赔偿829460.1元，修理费1671.6元，逾期付款利息224080.47元，律师费50000元，暂合计2661691.2元；2、钢管23989.4米、扣件53371个、顶丝47根、扣件螺丝2198颗从2020年1月1日起按合同约定计算租赁费至返还或赔偿之日一并给付；3、长沙建筑公司对以上承担连带给付责任；4、诉讼费、保全费、担保费等全部由周跃华、长沙建筑公司承担。事实和理由：2018年6月26日，腾飞出租站和周跃华签订租赁合同，约定周跃华租赁腾飞出租站钢管、扣件等使用，该合同约定了双方各自的权利和义务。长沙建筑公司为周跃华履约担保。合同订立后腾飞出租站履行了自己提供租赁物的义务，但周跃华未能按合同约定给付租赁费及返还租赁物。腾飞出租站多次催要未果。为维护自身合法权益，遂具状起诉，请求依法判决。 周跃华辩称，一、被答辩人起诉答辩人给付租赁费与实际情况不符。该合同有人为编造因素，腾飞出租站提供的格式合同应该有利于对方处理；二、本案依法应追加陆勇群为被告，并承担责任；三、被答辩人的诉请金额明显过高，租赁方没有违约。 长沙建筑公司辩称，一、即便是我公司法定代表人越权代表公司提供担保，我公司也只承担债务人不能清偿部分的二分之一以下的责任，行为人陆勇群并非我公司法定代表人，我公司在本案中不应承担任何责任。二、本案不构成表见代理，陆勇群系无权代理，应由行为人自行承担责任。三、租赁合同上所盖印章系伪造印章，担保无效，答辩人不应承担责任。租赁合同载明租赁用途、租赁期限与实际情况不符。腾飞出租站未提供证据证明尚有租赁物（钢管23989.4米、扣件53371个、顶丝47根、扣件螺丝2198颗）。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对当事人没有争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 腾飞出租站提交的证据，1、租赁合同，证明腾飞出租站和周跃华租赁合同关系及权利义务，长沙建筑公司为周跃华履约担保，合同第四条约定了10万元定金。周跃华对真实性有异议，认为合同约定内容不平等，周跃华签名不是本人所签，周跃华只是经办人，长沙建筑公司对证据的真实性、合法性、关联性均不认可，认为担保方处长沙建筑公司的公章是假的。经审查，本院认为，该合同承租人处由周跃华签字，担保人处由经办人陆勇群签字并加盖长沙建筑公司的公章，案涉合同签订后，双方均已实际履行，故对该证据的真实性、合法性、关联性，予以采信。证据2、发货单97张、收货单35张，证明周跃华使用租赁物的数量和时间。周跃华对真实性、合法性有异议，认为没有其人员签名，并且有的内容是空白的，有的内容是添加的无从查实，长沙建筑公司对该组证据真实性不予认可，有一部分收、发货单没有合同约定的接收人签字。经审查，本院认为，该发货单均系合同指定接收人周志鹏或承租人周跃华签字确认，具有真实性，故予以采信，对收货单系由接收人周志鹏及其他人员签字，虽然不是指定的交货人，但出租人予以认可，故对该组证据的真实性、合法性、关联性，予以采信。证据3、结算单，证明周跃华拖欠租赁费的数额和未返还租赁物的数量等。周跃华对证据的真实性有异议，其认为只是打印的材料，没有任何人签字盖章。长沙建筑公司对真实性、合法性、关联性均不认可，认为结算单系腾飞出租站单方制作，未经周跃华、长沙建筑公司确认。经审查，本院认为，经核算该清单是依据合同约定及收、发货单计算，虽然没有周跃华签字，但具有真实性，故对该结算单，予以采信。证据4、利息结算表，证明按合同约定周跃华、长沙建筑公司应当给付的逾期付款利息。周跃华、长沙建筑公司对真实性、合法性、关联性均不认可，认为利息结算表是腾飞出租站单方制作，2%的利率无合同约定，且过高。经审查，本院认为，利息结算表系腾飞出租站单方制作，与合同约定不符，不具有真实性，故本院不予采信。证据5、安徽省律师费用收费标准，银行转账凭证、发票及代理协议，证明腾飞出租站为主张权利支付的律师费。周跃华不予认可，认为谁委托谁支付。长沙建筑公司同周跃华的意见，并且认为律师费过高。经审查，本院认为，该组证据具有真实性、合法性、关联性，予以认定。证据6、承诺书复印件，证明涉案租赁合同印章是真实的，陆勇群是长沙建筑公司的工作人员，担保合同合法有效。周跃华认为承诺书是复印件，内容证实陆勇群是工地的实际承包人，相关费用包括钢管租赁费等是由陆勇群支付，长沙建筑公司对真实性、合法性、关联性均不认可，承诺书无原件，且无长沙建筑公司盖章确认，其次该承诺书载明的内容是班组及劳务费用，不包含本案建筑设备租赁费用。经审查，本院认为，该证据系复印件，内容与本案亦无关联性，故不予采信。证据7、中国建设银行企业活期明细信息，证明长沙建筑公司下属合肥分公司于2018年7月4日根据合同第四条约定向腾飞出租站缴纳订金10万元，证明双方之间存在保证合同关系，长沙建筑公司应该承担保证责任。周跃华无异议，证明周跃华不是承租方是经办人。长沙建筑公司认为交易的内容不能证明是本案的订金，即使是订金也是委托支付关系，不能证明长沙建筑公司实际履行的是担保责任。经审查，本院认为，长沙建筑公司质证意见未提供证据予以佐证，其异议不成立，故对该证据的真实性、合法性、关联性予以认定。 周跃华提交的证据，陆勇群签具的证明、工程量结算清单、授权委托书复印件，证明周跃华是在该工程打工的，并被拖欠工资，陆勇群是实际承包人，相关费用应该由其支付，腾飞出租站认为证明的真实性无法确认，并且与本案无关联性，亦不是周跃华所说的工资结算清单而是工程量结算清单，不能证明其证明目的，对授权委托书，能够证明陆勇群是长沙建筑公司的委托代理人，有权处理淮北南湖水岸逸墅工程的相关事宜，也就是本案租赁合同中陆勇群有权代表长沙建筑公司；长沙建筑公司对证据真实性、合法性、关联性均不认可，工程量结算清单系周跃华和周福生所做的结算，金额是15万元，与本案不是一回事，上面也无陆勇群的签字，更没有长沙建筑公司的公章，对陆勇群的证明，并无长沙建筑公司的公章确认，是陆勇群作为行为人承担责任，授权委托书是一份复印件，其中的内容是洽谈淮北华益房地产公司的事宜，也就是应该出具给淮北华益公司的，与本案无任何关联性。经审查，本院认为，结合当事人陈述及其他证据，对该组证据的真实性、合法性，予以确认，但陆勇群签具的证明、工程量结算清单与与本案腾飞出租站无直接关系，故对该二份证据的关联性，不予采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月26日，腾飞出租站（出租方）与周跃华（承租方）签订租赁合同一份，合同主要约定出租方将钢管、扣件等租赁物出租给承租方用于南湖水岸逸墅工程。租赁单价分别为钢管0.014元/米/天，扣件0.012元/个/天，顶丝0.04元/根/天，工字钢0.16元/米/天。租期自2018年6月26日起至2019年12月31日止，按自然日历天数计算租期。期满合同终止，租赁物归还。租金按双方签字的发、收货单上的实际日期、数量进行结算。租赁物使用按规定的期限执行，如需延期须双方续订书面合同，期满承租方未取得出租方书面同意继续使用租赁物，为不定期（新）租赁，出租方有权随时收回租赁物，并期内期外双倍计租。承租方应付10万元定金，作为履约担保，承租方无违约且物、款两清后退还。长沙建筑公司自愿作为承租方的担保人，保证承租方归还全部租赁物、支付全部租金、损坏赔偿费、修理费等，保证期限为本合同签订之日起五年。起租后承租方应每三个月结付一次租赁费用。承租方如不按合同约定及时付款，则承担每天万分之八的利息，且租金最终按第二种单价结算，即钢管0.28元/米/天，扣件0.024元/个/天，顶丝0.08元/根/天，工字钢0.32元/米/天。合同到期承租方使用完后应及时归还租赁物，如有丢失未及时归还的视为持续租用该部分租赁物，按本合同相应条款计租至双方结算完毕或出租方诉讼完毕为止。租赁物丢失、报废、赔偿标准为钢管20元/米，扣件6.5元/个，轮扣管25元/米，顶丝26元/根，扣件螺丝0.7元/颗，顶丝帽、顶丝底3.5元/个，承租方也可以选择当前市场销售原价计算赔偿。损坏修理收费标准为钢管击穿、击扁、弯曲严重的每处2元。无法修复的按报废处理，出租方有权拒收。承租方归还时付一次性整修、擦油、活丝费用：扣件0.1元/个，顶丝0.5元/根。承租方应如期归还租赁物，并在归还后三个月内到出租方结清所有款项，否则承担总租赁费用30%违约金和出租方为实现债权而支出的（包括但不限于）律师费、诉讼费、差旅费等。如有纠纷双方协商不成由出租方所在地淮北市相山区人民法院管辖。担保方由陆勇群签字并加盖长沙建筑公司印章。 合同签订后，长沙建筑公司合肥分公司于2018年7月4日向腾飞出租站账户转账10万元，并备注为“订金”。腾飞出租站按照合同约定陆续提供相应租赁物，周跃华使用后亦归还了部分租赁物。至2018年10月29日腾飞出租站最后一次提供租赁物，周跃华共向腾飞出租站租用钢管100765.3米、扣件69372个、顶丝190根，至2019年11月8日最后一次归还租赁物，周跃华共计归还钢管76775.9米、扣件16001个、顶丝143根。自2018年7月31日至2019年12月31日，周跃华共产生租赁费按照第二种单价结算为钢管974512.6元、扣件680189.7元、顶丝3448.4元，共计1658150.7元。另有钢管23989.4米、扣件53371个、顶丝47根、扣件螺丝2198颗尚未归还。因周跃华未依约支付相应租赁费用，经催要无果，腾飞出租站遂诉至本院。诉讼中，腾飞出租站申请了财产保全，支付了保全费4020元。腾飞出租站因本案支付律师费5万元。 本院认为，腾飞出租站与周跃华签订货物租赁合同，该合同不违反法律规定，系有效合同，双方均应当依约履行。腾飞出租站依约交付了货物，周跃华应当按照合同约定及时支付相应租金。现周跃华未依约及时支付租金，且在租赁期限届满后未将租赁物全部返还完毕，构成违约。腾飞出租站主张周跃华支付相应租赁费用并承担违约责任的请求，有事实及法律依据，予以支持。周跃华辩称陆勇群是实际承包人，其是在该工程中打工并被拖欠工资，该租赁费用应该由陆勇群支付，所举证据不足以证明其主张，不予采信。 关于租赁费。双方合同约定承租方如不及时付款，则承担每天万分之八的利息，且租金最终按第二种单价结算；期满承租方未取得出租方书面同意继续使用租赁物，为不定期（新）租赁，出租方有权随时收回租赁物，并期内期外双倍计租。在合同履行中，周跃华没有按照约定支付租金及返还租赁物，违反了上述约定，腾飞出租站请求其按照第二种单价结算即双倍计租，有合同依据，应予支持。由于长沙建筑公司已经支付了订金10万元，在10万元租金范围内，应当按照原定租赁价格结算，腾飞出租站请求全部按照双倍计租不妥，应当给予扣除。经核算，至2019年12月31日周跃华租赁钢管100765.3米，归还76775.9米，在租23989.4米，欠租赁费974512.6元；租赁扣件69372个，归还16001个，在租53371个，欠租赁费680189.7元；租赁顶丝190根，归还143根，在租47根，欠租赁费3448.4元，合计租金为1658150.7元，扣除已经支付的10万元订金及单倍计租范围中多计算的10万元，剩余1458150.7元未支付。 关于迟延支付租赁费的利息问题。租赁合同约定承租方如不按合同约定及时付款，则承担每天万分之八的利息，同时又约定了双倍计租，均有违约责任的含义，如果同时适用，显然过高，故对逾期利息的请求，不予支持。 关于修理费的问题。涉案租赁合同第8条损坏修理收费标准中的8.C款约定，承租方归还租赁物时付一次性修整、擦油、活丝等服务费，扣件0.1元／个，顶丝0.5元/根。周跃华租赁腾飞出租站扣件69372个，已归还16001个，按照合同约定应给付修理费1600.1元（16001个×0.1元／个），顶丝归还143根，71.5元（143根×0.5元／根），共计1671.6元。对腾飞出租站要求周跃华给付修理费1671.6元的诉请，有事实和合同依据，应予支持。 关于律师费的问题。腾飞出租站支付律师费5万元系其为实现权益的合理支出，且有合同约定，其要求周跃华承担，应予支持。 关于合同租赁期间届满，未归还的租赁物能否继续计算租金至返还或赔偿给腾飞出租站之日止的问题。合同期满后周跃华继续使用租赁物，根据约定为不定期租赁。双方按双倍价格调整结算租金，出租方有权随时收回租赁物。双方在合同中约定如有丢失未及时归还视为持续租用该部分租赁物，按本合同相应条款计租至双方结算完毕或出租方诉讼完毕为止。2019年11月8日，周跃华最后一次归还租赁物，至今尚有钢管23989.4米、扣件53371个、顶丝47根、扣件螺丝2198颗未予归还。故周跃华应当以尚未归还的租赁物按照合同约定的租赁价格，自2020年1月1日起继续支付腾飞出租站租赁费至判决确定的返还租赁物期限届满之日止；如在该期限届满之前返还租赁物，则计算租金至实际返还租赁物之日止。周跃华在判决确定的返还期限届满之前能否返还租赁物尚不明确，至该期限届满，若周跃华仍不能返还，则应折价赔偿，届时腾飞出租站对租赁物的物权转化为对租赁物赔偿款的债权。如不能返还，依据租赁合同的约定，租赁物损失钢管20元/米，扣件6.5元/个，轮扣管25元/米，顶丝26元/根，扣件螺丝0.7元/颗，顶丝帽、顶丝底3.5元/个赔偿。故周跃华如不能在判决确定的返还期限内返还租赁物，应当按照合同约定赔偿腾飞出租站钢管损失479788元（23989.4米×20元/米）、顶丝损失1222元（47根×26元／根）、扣件损失346911.5元（53371个×6.5元/个）、扣件螺丝损失1538.6元（2198颗×0.7元/颗），合计829460.1元。双方在合同中未对扣件螺丝单独约定租赁价格，腾飞出租站主张扣件螺丝2198颗从2020年1月1日起计算租赁费，无事实和法律依据，本院不予支持。长沙建筑公司辩称腾飞出租站未提供证据证明尚有租赁物（钢管23989.4米、扣件53371个、顶丝47根、扣件螺丝2198颗），没有事实依据，不予采信。 关于长沙建筑公司担保责任的问题。涉案租赁合同担保方处由陆勇群签字并加盖长沙建筑公司印章，长沙建筑公司认可陆勇群仅是其公司在安徽当地负责协调关系的人员。长沙建筑公司授权陆勇群负责洽谈涉案南湖水岸逸墅工程的相关事宜，并出具了授权委托书，作为出租人腾飞出租站，有理由相信陆勇群能够代表长沙建筑公司，即使没有加盖长沙建筑公司印章，陆勇群的担保行为也应当视为长沙建筑公司的行为，其担保责任也应由长沙建筑公司承担。因双方对对保证方式没有约定按照连带责任保证承担保证责任。故对腾飞出租站的该请求，予以支持。长沙建筑公司承担担保责任后，有权向周跃华追偿。长沙建筑公司关于其不承担担保责任的辩称，理由不能成立，不予采信。另辩称其公司印章虚假并申请进行鉴定，因该印章是陆勇群加盖，即使该印章虚假也是长沙建筑公司管理不善所致，并不能免除长沙建筑公司的责任，故其申请对印章真伪进行司法鉴定，未予准许。周跃华辩称应追加陆勇群为被告，证据不足，理由不能成立，不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百二十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告周跃华于本判决生效之日起十日内支付原告淮北市腾飞钢模出租站租赁费1458150.7元、修理费1671.6元及律师费5万元，合计1509822.3元； 二、被告周跃华于本判决生效之日起十日内返还原告淮北市腾飞钢模出租站钢管23989.4米、扣件53371个、顶丝47根、扣件螺丝2198颗，并给付原告淮北市腾飞钢模出租站上述钢管、扣件、顶丝的租金（自2020年1月1日起继续按照钢管0.028元/米/天，扣件0.024元/个/天，顶丝0.08元/根/天的租赁价格继续计算租赁费至判决确定的返还租赁物期限届满之日止，如果在该期限届满之前返还租赁物，则计算至实际返还租赁物之日止）；如逾期不能返还钢管、顶丝、扣件螺丝，则赔偿原告淮北市腾飞钢模出租站钢管、扣件、顶丝、扣件螺丝损失829460.1元； 三、被告长沙市建筑安装工程公司对上述债务承担连带担保责任，被告长沙市建筑安装工程公司承担担保责任后，有权向被告周跃华追偿； 四、驳回原告淮北市腾飞钢模出租站的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费28094元，原告淮北市腾飞钢模出租站承担3371元，被告周跃华、长沙市建筑安装工程公司承担24723元；财产保全费5000元，由被告周跃华、长沙市建筑安装工程公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长 丁 敏 人民陪审员 丁 军 人民陪审员 杜明磊 二〇二〇年七月九日 法官助理王宇婷 书记员戴停 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。