河南省平顶山市新华区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0402民初2506号原告：平顶山市新华区农村信用合作联社，住所地平顶山市矿工路与西沿河路交叉口佳田紫金园，统一社会信用代码914104001717689621。法定代表人：钱秀霞，理事长。委托诉讼代理人：宁绿原，河南靖和律师事务所律师。委托诉讼代理人：安静林，河南靖和律师事务所实习律师。被告：张振海，男，汉族，1982年8月25日出生，住河南省平顶山市新华区。被告：关姣姣，女，汉族，1989年8月22日出生，住河南省平顶山市石龙区。被告：韩晓凡，男，汉族，1989年8月15日出生，住河南省叶县。原告平顶山市新华区农村信用合作联社（以下简称新华联社）与被告张振海、关姣姣、韩晓凡金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。新华联社的委托诉讼代理人宁绿原、安静林到庭参加诉讼，被告张振海、关姣姣、韩晓凡经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告新华联社向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告张振海、关姣姣立即偿还原告新华联社借款本金950000元及利息43561.8元，共计993561.8元（该利息暂计算至2019年1月19日，自2019年1月19日之后的利息按月利率13.05‰计算至实际偿还之日止）；2、请求依法确认原告新华联社对韩晓凡名下的位于平顶山市××路中段南侧天××花园××楼××层自××商铺（面积315.16㎡，房地产权证编号：叶房私字第22162号）的折价或者拍卖、变卖价款优先受偿；3、诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实与理由：2016年1月20日，新华联社与张振海签订个人借款合同一份【合同编号为：平新个贷一部借字[2016]第001号】，合同约定：张振海向新华联社借款95万元；贷款利率按月利率8.7‰执行，逾期贷款罚息按约定利率上浮50%。同日，新华联社与韩晓凡签订抵押合同一份【合同编号为：平新个贷一部抵字2016第001号】，合同约定韩晓凡自愿用名下位于位于平顶山市××路中段南侧天××花园××楼××层自××商铺（面积315.16㎡，房地产权证编号：叶房私字第22162号）为上述涉案借款提供抵押担保，抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。关姣姣作为张振海的配偶，在张振海于2016年1月12日向新华联社出具的借款申请书中申请人配偶处签字按指纹，构成夫妻共同债务，应与张振海共同承担偿还义务。上述合同签订后，新华联社按照合同约定向张振海发放了95万元贷款。贷款到期后，张振海仅清偿了部分利息。后经新华联社多次催要，张振海未按照合同还款，其他被告也未承担合同约定或法定的连带清偿责任。故为维护新华联社的合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告张振海、关姣姣、韩晓凡未到庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，张振海于2016年1月12日向新华联社出具的借款申请书，张振海因其需要在叶县祥和盛世小区购买一套二手房，但因其自有资金紧张，故需向新华联社申请借款95万元，关姣姣作为张振海的配偶，在该借款申请书中“申请人配偶”处签字、捺印。2016年1月20日，新华联社与张振海签订《个人借款合同》一份，合同约定，张振海向新华联社贷款95万元，借款期限自2016年1月20日起至2019年1月19日，共36个月，利率为固定利率，月利率8.7‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息，本合同贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，韩晓凡用叶县天泰花园6号楼1-2层自东向西第7-8间商铺为该涉案借款提供抵押担保（该房产面积315.16㎡，房产证编号：叶房私字第22162号）同日，新华联社与韩晓凡签订《抵押合同》，合同约定，担保主债权，本合同项下被担保主债权为根据主合同由抵押权人向债务人提供的金额为95万元的授信，债务履行期为2016年1月20日起至2019年1月19日；抵押范围，抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；抵押担保期间为主债务履行期届满之日后两年止。同日，新华联社作为抵押权人对上述房产进行了抵押登记，办理了他项权证，证号第02378号。另查明，合同签订后，新华联社按约定向张振海发放了贷款95万元。截止2019年1月19日，张振海没有偿还本金，偿还利息258386.2元。以上事实，有《个人借款合同》、《抵押合同》、《抵押承诺书》、借款借据、贷款发放通知单、进账单等及庭审笔录予以证实。本院认为，新华联社和张振海、关姣姣、韩晓凡所签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《抵押承诺书》等系各方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，真实、合法、有效，应受法律保护。张振海作为借款人，在借款到期后未按照约定及时归还借款，已构成违约，新华联社要求张振海偿还借款本金及利息的诉讼请求符合合同约定，应予支持。《个人借款合同》第四条第四款第二项约定，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，涉案借款已于2019年1月19日到期，张振海未按照合同约定偿还借款本金及利息，已构成违约，新华联社请求2019年1月19日之后的利率按月利率13.05‰计算符合合同约定。张振海向新华联社借款用途为购买房产，且关姣姣作为配偶在《借款申请书》申请人配偶处签字、捺印，视为其夫妻双方共同意思表示，涉案借款属于张振海与关姣姣的夫妻共同债务，新华联社要求关姣姣承担偿还涉案借款本金及利息本院予以支持。韩晓凡作为抵押合同约定抵押人应在抵押财产价值范围内对涉案借款本金及利息承担清偿责任，新华联社已经办理了上述房产的抵押登记，新华联社要求对上述房产的折价或者拍卖、变卖价款优先受偿，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、张振海、关姣姣自本判决生效之日起十日内向平顶山市新华区农村信用合作联社偿还借款本金950000元及利息（2016年1月20日至2019年1月19日之间的利息按月利率9‰计算，2019年1月19日之后的利息按月利率13.05‰计算至实际偿还之日止，已偿还的258386.2元利息从中予以扣除）；二、平顶山市新华区农村信用合作联社对韩晓凡名下的位于平顶山市叶县天泰花园6号楼1-2层自东向西第7-8间商铺（面积315.16㎡，房产证编号：叶房私字第22162号）的折价或者拍卖、变卖价款优先受偿。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13736元，由张振海、关姣姣、韩晓凡负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  闫兴斌人民陪审员  王振亚人民陪审员  韩红玲二〇二〇年七月二十八日法官助理康梦龙书记员李妍附本案适用的法律条款：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。