河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0102民初154号 原告：中国民生银行股份有限公司石家庄分行，住所地：石家庄市长安区裕华东路**。 负责人：刘国忠,行长。 委托诉讼代理人：阎冰，1982年4月28日出生，汉族，住河北省石家庄市，该行员工。 委托诉讼代理人：程宝乾，男，1984年2月6日出生，汉族，住河北省石家庄市，该行员工。 被告：冯少林，男，1957年10月25日出生，汉族，住石家庄市长安区。 被告：冯岚，女，1989年6月9日出生，壮族,住石家庄市长安区。 被告：河北口岸货运代理有限公司，住，住所地：河北省石家庄市长安区广安大街**银泰国际****/div> 法定代表人：冯少林，总经理。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行（以下简称民生银行石家庄分行）与被告冯少林、冯岚、河北口岸货运代理有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告民生银行石家庄分行的委托诉讼代理人程宝乾，被告冯少林、河北口岸货运代理有限公司到庭参加了诉讼，被告冯岚经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行石家庄分行向本院提出诉讼请求：一、被告冯少林、河北口岸货运代理有限公司偿还原告借款本金1058299.13元，截止至2020年7月8日罚息318298.67元，以上共计1376597.8元，并支付自2020年7月9日起至实际清偿之日止的利息、罚息（按合同约定计算）；二、法院依法拍卖、变卖被告冯岚名下位于长安区（房产证号为：石房权证长字第××号）的房产，并判令原告对上述房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权；三、判令本案诉讼费、保全费、评估费、公告费等实现债权产生的费用由被告承担。事实与理由：2016年9月1日，原告与被告冯少林、河北口岸货运代理有限公司签订《综合授信合同》，授信额度为125万元，授信期限为24个月，自2016年9月1日至2018年9月1日。合同约定：年利率不低于8.7%，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取。原告有权要求授信提用人赔偿诉讼费、保全费、评估费、公告费等实现债权的费用。2016年9月1日，原告与被告冯岚签订《最高额担保合同》，合同约定被告冯岚以其名下位于长安区（房产证号为石房权证长字第××号）的房产为《综合授信合同》提供抵押担保，并办理了抵押登记。依据（2016）冀石平证民字第3243号《公证书》，冯岚为委托人，委托张影（受托人）代为签订抵押合同、办理不动产抵押登记手续等相关手续，因此该抵押合同为张影代冯岚签订。2018年2月1日，被告冯少林、河北口岸货运代理有限公司依据上述合同签署《借款支用申请书》，借款金额为125万元，借款期限7个月，自2018年2月5日至2018年8月31日，年利率9.0045%，还款方式为按月付息，到期还本。原告于2018年2月5日向被告冯少林发放贷款125万元，履行了放款义务。贷款到期后，被告冯少林未按合同约定归还借款本息。截止至2020年7月8日被告尚欠原告本金1058299.13元、罚息318298.67元，以上共计1376597.8元。 被告冯少林、河北口岸货运代理有限公司辩称，原告所述属实，但是罚息太高，想与原告和解。 被告冯岚未到庭，亦未提交书面答辩意见。 经审理本院认定如下事实，2016年7月27日，被告冯岚委托张影办理不动产抵押登记手续等相关事宜，并在河北省石家庄市平安公证处对委托书进行公证，河北省石家庄市平安公证处出具了（2016）冀石平证民字第3243号《公证书》。2016年9月1日，原告与被告冯少林、河北口岸货运代理有限公司签订《综合授信合同》，最高授信额度为1250000元，有效使用授信期限为24个月，自2016年9月1日至2018年9月1日。合同约定利率标准不得低于8.7%，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取。同日，张影代被告冯岚与原告签订《最高额担保合同》，合同约定被告冯岚以其名下位于长安区（房产证号为石房权证长字第××号）的房产为《综合授信合同》提供抵押担保，并办理了抵押登记。2018年2月1日，被告冯少林、河北口岸货运代理有限公司依据上述合同签署《借款支用申请书》，借款金额为1250000元，借款期限7个月，自2018年2月5日至2018年8月31日，年利率9.0045%，还款方式为按月付息，到期还本。2018年2月5日，原告向被告冯少林发放贷款1250000元，履行了放款义务。后被告冯少林分别于2018年2月14日偿还原告借款利息2813.91元，2018年3月14日偿还原告借款利息8754.38元，2018年4月14日偿还原告借款利息9692.34元，2018年5月14日偿还原告借款利息337.39元，2018年5月14日偿还原告借款利息9042.3元，2018年6月14日偿还原告借款利息9692.34元，2018年7月14日偿还原告借款利息260.74元，2018年7月16日偿还原告借款利息9118.95元、罚息6.84元，2018年8月14日偿还原告借款利息9692.34元，2018年8月31日偿还原告借款利息380.07元，2018年9月21日偿还原告借款利息0.32元，2018年10月8日偿还原告借款本金5050.93元、利息4934.77元、罚息10014.3元，2018年11月20日偿还原告借款罚息10000元，2019年3月29日偿还原告借款本金30000元，2019年5月9日偿还原告借款本金20000元，2020年3月20日偿还原告借款本金126649.94元，2020年6月22日偿还原告借款本金10000元。截止至2020年7月8日被告冯少林、河北口岸货运代理有限公司尚欠原告本金1058299.13元、罚息318298.67元，以上共计1376597.8元。 上述事实，有原告陈述、被告答辩、借款凭证、借款支用申请书、综合授信合同、最高额担保合同、公证书、还款明细表、逾期明细表及庭审笔录等在卷予以佐证。 本院认为，原告民生银行石家庄分行与被告冯少林、河北口岸货运代理有限公司签订的《综合授信合同》系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告与被告冯少林、河北口岸货运代理有限公司的借贷关系事实清楚、证据充分，原告依约向被告冯少林、河北口岸货运代理有限公司履行了出借义务，被告冯少林、河北口岸货运代理有限公司未按合同约定偿还原告借款，已构成违约。现原告主张被告冯少林、河北口岸货运代理有限公司偿还借款本金、利息、罚息的诉请，于法有据，本院予以支持。被告冯岚委托人张影代其在《最高额担保合同》上签字确认，以被告冯岚名下位于长安区（房产证号为石房权证长字第××号）的房产为《综合授信合同》提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对被告冯岚名下位于长安区（房产证号为石房权证长字第××号）的房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。被告冯岚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系自愿放弃诉讼权利，应自行承担相应后果，且已符合缺席判决之条件。基此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告冯少林、河北口岸货运代理有限公司偿还原告借款本金1058299.13元、罚息318298.67元，并支付按合同约定计算自2020年7月9日起至实际清偿之日止的利息、罚息； 二、原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行对被告冯岚名下位于长安区（房产证号为：石房权证长字第××号）的房产拍卖、变卖款项享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费17316元，保全费5000元，共计22316元，由被告冯少林、河北口岸货运代理有限公司负担（此费用原告已预交）。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行期限为二年。 审 判 长  武晓彬 人民陪审员  樊立成 人民陪审员  王海贤 二〇二〇年七月二十八日 书 记 员  康瑞鑫