河北省兴隆县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0822民初1038号 原告：艾小冬，男，1965年1月27日出生，汉族，农民，住河北省兴隆县。 被告：王民，男，1967年6月25日出生，汉族，农民，住河北省兴隆县。 原告艾小冬与被告王民租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月15日公开开庭进行了审理。本案当事人原告艾小冬，被告王民到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告艾小冬向本院提出诉讼请求：1、要求被告支付租赁费286,990.00元；2、案件受理费由被告负担。事实和理由：原告在经营河北省东盛食品有限公司期间，从被告处进糖稀，由于公司资金紧张，经常从被告处佘糖稀。2010年10月，因我公司欠糖稀款，被告找到我要求租用我的冷库，因我欠他人情，就答应可以租给被告使用并适当让利。当时协商每年给我租金100,000.00元，其中由40,000.00元是欠款利息，这样每年给我的租金是60,000.00元，正常费用由被告承担，如果做保温（使用时间长）由租金中扣除。合同由被告负责书写，让我签字时我发现变成90,000.00元，我问王民怎么回事，他说我还得有人工，你就再让我一万，这样我在合同上签字。2014年8月25日，又续签了一次。2016年7月17日，张宝生等四人在兴隆县法院执行原告案件中，被告提前单方中止租赁合同，撤出冷库，致使原告被迫与张宝生等四人签订和解协议。原告认为，原告的冷库容量为500多吨，原告利用原告文化水平低，在书写合同上玩文字游戏，在2019年起诉公司买卖合同一案中，不认可租赁费抵账的事实是不诚实的行为。被告就应该向我支付租赁费并承担违约责任。据此，提出上述诉讼请求。 被告王民辩称，1、原告用租赁费抵顶拖欠答辩人货款利息，答辩人不欠原告租赁费。因原告拖欠答辩人货款无力偿还，为了偿还货款利息，原告与答辩人于2010年10月22日签订《租赁合同》，合同约定：原告为甲方，答辩人为乙方，甲方将冷库租赁给乙方使用，因需做保温费用约30,000.00元，由乙方负责，可由租金中扣除。租金：每年50,000.00元；期限3年，付款方式：因甲方欠乙方货款元，折合利息每年40,000.00元；乙方负责的费用，租赁期内电费、维修费用乙方自负。2012年10月20日，原告给答辩人出具欠条：“今欠王民糖稀款322，860.00元”。2013年2月6日，原告给答辩人出具欠条：“今欠到王民糖稀款34,400.00元”。原告与答辩人于2010年10月22日签订《租赁合同》是原告用冷库租金抵顶欠答辩人货款利息，答辩人不欠原告租赁费。上述事实有发生法律效力的兴隆县人民法院（2019）冀0822民初1892号民事判决书和承德市中级人民法院（2019）冀08民终3112号民事判决为证。因原告拖欠答辩人货款无力偿还，为了偿还货款利息，原告与答辩人又于2014年8月25日签订《租赁合同》，合同约定，原告为甲方，答辩认为乙方，甲方将冷库租赁给乙方使用，因做保温费用约50,000.00元，由乙方自己负责，可由租金中扣除。租金每年50,000.00元，租期5年，在租期内，甲方提前还清欠款，可中止合同，到期后，甲方不能还清货款，乙方可续签。付款方式：因甲方欠乙方货款357,260.00元，折合利息每年40,000.00元，乙方负责的费用，租期内电费、维修费乙方自负。原告与答辩人于2014年8月25日签订的《租赁合同》是原告用冷库抵顶欠答辩人货款利息，答辩人不欠原告租赁费。上述事实有发生法律效力的兴隆县人民法院（2019）冀0822民初1892号民事判决和承德市中级人民法院（2019）冀08民终3112号民事判决为证。2、原告的诉讼请求已经超过诉讼时效。原告与案外人沈学敏、张宝生恶意串通，于2015年背着答辩人，将答辩人正在租赁使用的冷库用电户号1504559650申请销户，造成答辩人不能交纳电费停电，不能使用冷库。原告于2015年12月7日将新的用户名登记在案外人沈学敏之子沈宇法定代表人的兴隆县田鑫山楂农民专业合作社名下，户号1599673200.2016年1月6日该户送电。原告于2015年12月3日单方强行终止《租赁合同》。原告于2020年5月20日提起诉讼，已经超过3年诉讼时效期间。综上所述，原告用租赁费抵顶拖欠答辩人购货款利息，答辩人不欠原告的租赁费，而且原告的诉讼请求已经超过诉讼时效期间，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请依法驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院确认如下：原告提交的1号证，系2010年10月22日原告艾小冬与被告王民签订的租赁合同一份。用以证明租赁的费用和年限，被告质证认为，对原告提交的1号证，真实性没有异议，但合同中体现我不欠原告租赁费，抵顶的是货款利息。原告提交的1号证具有真实性、合法性且与本案具有关联性，本院予以采信。原告提交的2号证，系手写书面材料一份。用以证明被告王民欠其租赁费286,990.00元，被告质证认为，原告提交的2号证与本案无关，原告提交的2号证不具有合法性，本院不予采信。原告提交的3号证，系兴隆县田鑫山楂农民专业合作社的证明、崔景泉的证明、艾小林的证明、艾志强的证明、承德中院询问笔录各一份。用以证明被告王民欠租赁费的事实。被告质证认为，原告提交的3号证与本案无关。原告提交的3号证达不到其证明目的。 结合当事人的陈述和证据，本院对本案事实认定如下：2010年10月22日，原告艾小冬（甲方）与被告王民（乙方）签订租赁合同，双方约定：甲方有一冷库（原东林果脯厂院内），租赁给乙方使用，因需做保温费用约30,000.00元，由乙方自己负责，可由租金中扣除。租金每年50,000.00元；租期3年；付款方式：因甲方欠乙方货款－－元，折合利息每年40,000.00元；租期内电费、维修费乙方自己自负。2012年10月20日，原告艾小冬给被告王民出具欠条，其内容“欠条，今欠王民糖稀款叁拾贰万贰仟捌佰陆拾元，￥322,860.00元，艾小冬，2020年10月20日”。2014年8月25日，原告艾小冬（甲方）与被告王民（乙方）签订租赁合同，原、被告双方约定：甲方有一冷库（原东林果脯厂院内）租赁给乙方使用，因做保温费用约50,000.00元，由乙方自己负责，可由租金中扣除；租金每年50,000.00元，租期5年，在租赁期内，甲方提前还清欠款，可终止合同，到期后，甲方不能还清欠款，乙方可以续签；付款方式：因甲方欠乙方货款357,260.00元，折合利息每年40,000.00元；租期内电费、维修费乙方自负。 庭审过程中，原告艾小冬未向本院提交被告王民欠其租赁费286,990.00元的证据。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。没有证据或者不足以证明事实主张的，承担不利后果。本案中，原告艾小冬未提供被告王民其租赁费286,990.00元的证据。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定，判决如下： 驳回原告艾小冬要求被告王民支付租赁费286,990.00元的诉讼请求。 案件受理费5,600.00元，由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判长 刘中如人民陪审员王素荣人民陪审员王海泉 二〇二〇年七月十六日 书记员 赵                 颖 附页 一、判决的相关法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者不足以证明其事实主张的，由负责举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、上诉期限及方式 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。同时预交上诉费5600.00元（以上诉人名称预交至河北省承德市中级人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司承德市车站路支行，账号：13×××02，向本院提交银行票据），逾期未交上诉状或者提交上诉状七日内未交上诉费的，视为不上诉或者撤回上诉，本判决即发生法律效力，如不上诉本判决在送达之日起十五日后发生法律效力。