贵州省水城县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0221民初314号原告：六盘水恒业承建筑机械设备租赁有限公司，住所地：贵州省六盘水市水城县双水新区新加坡花园******房，统一社会信用代码：915202000784727377.法定代表人：柯江，系该公司执行董事。特别授权委托诉讼代理人：刘涛，系贵州道卫律师事务所律师，执业证号：15201201710562375。被告：贵州靖沣建筑工程有限公司，住所，住所地：贵州省黔南布依族苗族自治州瓮安县银盏镇太平社区平安北路**B装****社会信用代码：91520000551911521E。法定代表人：钟应发。被告：王光敏，女，汉族，1982年8月13日出生，住贵州省六盘水市。原告六盘水恒业承建筑机械设备租赁有限公司（以下简称“恒业公司”）诉被告贵州靖沣建筑工程有限公司（以下简称“靖沣公司”）、王光敏租赁合同纠纷一案,本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告代理人刘涛、被告王光敏到庭参加诉讼，被告靖沣公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告靖沣公司签订的《塔吊租赁合同》；二、判令二被告向原告支付租金260000元、违约金55575元（从2016年11月20日起，按年利息4.75%上浮50%标准，暂计算至2019年11月20日，实际违约金计算至其付清租金本金及违约金之日）；三、本案诉讼产生的-切费用由二被告承担。事实及理由：2013年10月1日，原告与被告靖沣公司签订《塔吊租赁合同》，约定被告靖沣公司向原告租赁塔吊，租期从安装、调试完毕之日起算；塔机进场费用38000元，独立高度40米内，租金每月14000元；安装、调试完毕交付使用前预付一个月租金，以后每月都先付租金后使用。合同还就塔吊具体品牌型号、付款方式、双方责任、机器管理、纠纷管辖法院等进行了约定。合同签订后，原告依照约定向被告靖沣公司提供了塔吊租赁服务，但被告靖沣公司未按合同约定定期向原告支付租金。2016年11月20日，被告王光敏就被告靖沣公司向原告租赁塔吊一事出具结算单据，确定二被告尚欠原告塔吊租金260000元。以上款上至今未还。综上所述，原告认为，原告与被告靖沣公司之间的塔吊租赁合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求的塔吊，被告理应依约及时支付租金给原告。但是，被告却无理拒不支付租金至今。由于被告不能依约支付租金给原告，致使原告合同目的无法实现。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。被告王光敏以“结算欠款人”的身份与原告就被告靖沣公司欠付租金进行结算，其自愿加入原告与被告靖沣公司的债权债务关系，其理应对被告靖沣公司欠付租金承担连带责任。且二被告拒付租金的行为，给原告带来重大经济损失。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。被告王光辩称：我欠原告恒业公司租金是真实的，对于原告诉请上的26万的租金，我途中付过1万元。本院向被告靖沣公司依法送达民事起诉状副本、举证通知书、应诉通知书、开庭传票等法律文书后，被告靖沣公司无正当理由拒不到庭参加诉讼。经审理查明，2013年10月1日，原告恒业公司作为甲方、出租方与被告靖沣公司作为乙方、承租方签订《塔吊租赁合同》，该合同约定：“一、甲方根据乙方的要求提供以下塔吊租给乙方使用。品牌型号：……租用时间不得少于5个月，若少于5个月则按5个月计收租金。租期从安装、调试完毕之日起计算。二、合同价款及付款方式：1、塔机进场包括运输、安装、拆卸、调试费用共38000.00元。独立高度40米内，租金每月14000元。2、安装、调试完毕交付使用前预付一个月租金，以后每月都先付租金后使用。如不按期支付，甲方有权停机，但租金照算，同时甲方向乙方每天加收0.3%的滞纳金。租金未付清，塔机不拆除，且租金照算。”该合同还就甲方责任、乙方责任、塔机进出场管理等事宜进行了约定。原告在该合同甲方处加盖了原告公司印章，王光毅作为被告靖沣公司委托代理人在该合同处签名并加盖了被告公司印章。合同签订后，原告向被告靖沣公司提供了塔吊租赁服务，所提供的塔吊用于水城县发耳大寨校区（男、女）生宿舍楼项目。2016年11月20日，被告王光敏向原告出具《结算欠条》一张，该结算欠条载明：“今欠出租方（六盘水恒业承建筑机械设备租赁有限公司）塔吊租赁款260000.00元。此塔吊用于水城县发耳大寨校区（男、女）生宿舍楼项目。”被告王光敏在该结算欠条上结算欠款人处签名捺印。另外，被告王光敏已向原告支付了塔吊租金14800元。上述事实，有原告营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、被告靖沣公司工商登记信息、塔吊租赁合同、结算欠条等证据在卷佐证，结合当事人陈述，足以认定。本院认为，原告恒业公司与被告靖沣公司签订的《塔吊租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规等强制性规定，合法有效。本案中，原告恒业公司在该合同签订后，向被告靖沣公司提供了塔吊租赁服务，被告靖沣公司理应向原告支付相应的塔吊租赁费用，但鉴于被告靖沣公司未能提供证据证明其已向原告付清了塔吊租赁费用，故靖沣公司存在违约行为，致使原告合同目的无法实现，对于原告提出要求解除原告与被告靖沣公司之间所签订的《塔吊租赁合同》的诉请，本院依法予以支持。对于原告提出要求被告靖沣公司、被告王光敏向原告支付租金260000元、违约金55575元（从2016年11月20日起，按年利息4.75%上浮50%标准，暂计算至2019年11月20日，实际违约金计算至其付清租金本金及违约金之日）的诉请。因涉案《塔吊租赁合同》乙方即被告靖沣公司的签约代表系王光毅，原告未能提供证据证明向其出具《结算欠条》的被告王光敏系被告靖沣公司的员工或者王光敏结算的行为系受被告靖沣公司的授权，故原告依据该结算欠条上结算的金额，要求被告靖沣公司向其承担支付租金及违约金的责任，于法无据，本院不予支持。由于被告王光敏作为欠款人于2016年11月20日向原告出具了《结算欠条》，欠条上载明欠付原告塔吊租金金额为260000元。故该结算欠条对被告王光敏具有约束力。扣除被告王光敏已向原告支付的塔吊租金14800元，因此被告王光敏还应向原告支付塔吊租金245200元。根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条的规定“法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定;没有规定的，参照买卖合同的有关规定。”、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发（2003）251号）关于对2004年1月1日以后新发放的贷款，逾期贷款罚息利率由原来按照日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%的规定，被告王光敏还应向原告支付逾期付款违约金，该违约金计算为：1、从2016年11月20日起至2019年8月19日期间，以未付租金245200元为基数，逾期罚息利率酌定在中国人民银行同期贷款基准年利率4.75%水平上加收50%（即7.125%）计算违约金为48674.75元。2、从2019年8月20日至租金全部付清之日止的违约金按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计付。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第一百七十四条、第二百一十二条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告六盘水恒业承建筑机械设备租赁有限公司与被告贵州靖沣建筑工程有限公司于2013年10月1日签订的《塔吊租赁合同》。二、被告王光敏于本判决生效后十日内向原告六盘水恒业承建筑机械设备租赁有限公司支付租金245200元及2016年11月20日起至2019年8月19日期间的违约金48674.75元；从2019年8月20日至租金全部付清之日止的违约金按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计付。三、驳回原告六盘水恒业承建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4034元，因适用简易程序减半收取2017元，由被告王光敏负担（原告已预交，限被告王光敏于本判决生效后十日内返还原告）。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在本判决确定的履行期限届满后二年以内，向本院申请强制执行。审判员  张艳二〇二〇年七月二十日法官助理赵霞书记员席亚杰