安徽省广德市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1822民初2236号 原告：徐银凡，女，住安徽省广德市。 委托诉讼代理人：潘青，安徽渊源律师事务所律师。 被告：上海智库国际贸易发展有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：高军，该公司执行董事。 被告：上海传富健康咨询服务有限公司(曾用名上海传衡资产管理有限公司)，住所地上海市徐江区。 法定代表人：高军，该公司执行董事。 被告：上海颐祥实业发展有限公司，住所地上海市青浦区。 法定代表人：吴正峰，该公司执行董事兼总经理。 上述三被告委托诉讼代理人：叶舒颖，上海沪紫律师事务所律师。 第三人：徐信，男，安徽省广德市。 委托诉讼代理人：许庆仁，安徽华睿律师事务所律师。 委托诉讼代理人：夏雪，安徽华睿律师事务所律师。 原告徐银凡诉被告上海智库国际贸易发展有限公司（下称智库公司）、上海传富健康咨询服务有限公司（下称传富公司）、上海颐祥实业发展有限公司（下称颐祥公司）、第三人徐信借款合同纠纷一案，本院2020年6月4日受理后，依法适用普通程序于2020年7月28日公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人、第三人委托代理人到庭参加诉讼；三被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现审理终结。 徐银凡诉称：第三人徐信主要从事经营商务信息咨询，经徐信介绍，原告于2019年9月18日汇款20万元，2018年10月19日汇款10万元，2018年11月9日汇款11万元到被告二帐户，同日被告一认可此事，为此与原告签订了三份借款合同(合同编号E078、E039、E106)签订日期同上，期限一年，约定年利息8%，被告二同日签订保证合同，对上述债务为被告一提供担保。2019年9月18日被告一就上述三份借款合同总计金额41万元合并一起又与原告签订一份借款展期协议。展期合同约定被告一所欠41万元借款分三期偿还，期限为2019年9月18日到2020年3月31日，2020年3月31日付30%，2021年3月31日付30%，2022年3月31日付40%，利息按银行同期三年利率计算，但被告一在2020年3月31日到期后并未归还所约定的第一期还款。在本案中，被告一明知原告所借款项汇给被告二仍与原告签订借款合同，应为本案被告，被告二是实际收款人，并自愿为被告提供担保，应为共同被告，承担连带责任。被告三2019年4月17日与被告一以及原告的债权代表人即第三人徐信签订一份《协议》，自愿将其位于上海青浦区朱家角镇淀湖山庄D177号、C94号两房屋为被告一向原告等人的借款作担保抵押，并办理了抵押登记，登记在第三人徐信名下，为此原告对被告三位于上海青浦区朱家角镇淀湖山庄D177号、C94号两套房产享有抵押优先受偿权。被告一到期未能偿还债务，对双方签订的展期合同而言构成到期违约，对整个展期合同构成预期违约，对此原告要被告一、被告一(承担连带责任)一次归还全部本金和利息。根据法律规定，本案的实际履行地在广德市，广德市人民法院有管辖权。现请求：1、判决被告一、被告二给付原告借款本金41万元，利息47347.86元(详见利息计算清单)(其中被告二承担连带责任)；2、判令原告对被告上海颐祥实业发展有限公司位于上海青浦区朱家角镇淀湖山庄D177号、C94号两房产享有抵押权；3、判决三被告承担本案诉讼费用。 为证明自己的主张，徐银凡向本院提交如下证据： 1、原告身份证；证明原告诉讼主体资格。 2、E078、E039、E106三份借款合同和保证担保合同及汇款单；证明1、原告分三次汇款共计41万元给被告二，被告一明知此事并与原告签订借款合同，被告一应为本案借款人，为本案被告；2、被告二是实际收款人，同时也是被告一债务的担保人，也应是本案共同被告。 3、借款展期协议；证明2019年3月17日将上述E078、E039、E106三份合同所借金额合并一起，原告与被告一签订借款展期协议金额41万元，期限为2019年9月18日至2020年3月31日分三期支付，第一期支付时间2020年3月31日，但被告未按约定时间给付，构成到期违约，对整个合同构成预期违约。 4、协议书、不动产登记证明；证明被告三将位于上海青浦区朱家角镇淀湖山庄0177、C94号两房屋作为被告一所欠债权(包括原告的债权)担保抵押。 5、上海智库国际贸易发展有限公司、上海传富健康咨询服务有限公司、上海颐祥实业发展有限公司，统一社会信用代码；证明被告诉讼主体资格及被告一、被告二是严重违法失信企业。 第三人徐信辩称：原告诉请无异议；第三人徐信系被告一员工，作为债权代表，于2019年4月17日订立协议，约定原告及第三人等173位债权人对被告三房产享有抵押权，并办理抵押登记手续，登记在第三人徐信名下。 徐信未提交证据。 对原告徐银凡提交的证据，第三人徐信的质证意见是无异议。 智库公司、传富公司、颐祥公司未到庭，也未提交答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证权利。 经审理查明本案法律事实与原告诉称一致。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案原告徐银凡与被告智库公司签订《借款合同》，被告传富公司作为实际收款人且与原告徐银凡签订的《保证担保合同》，以及颐祥公司与第三人就保证原告债权签订的抵押“协议书”和不动产抵押登记，均系各方当事人的真实意思表示，签订的合同、协议及办理的抵押登记合法有效，对合同各方当事人具有法律约束力，各方当事人应当依法履行合同约定的义务。被告智库公司、传富公司未能按照《借款合同》以及《借款展期协议》的约定履行义务，其行为构成合同根本违约，原告诉请被告智库公司、传富公司承担还款责任、颐祥公司承担抵押担保责任，符合法律规定，本院依法予以支持。 依照，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告上海智库国际贸易发展有限公司在本判决生效后十五日内支付原告徐银凡借款41万元及利息（2019年9月18日前利息47347.86元；2019年9月19日至实际清偿之日的利息，按本金41万元、年利率8%计算)。 二、被告上海传富健康咨询服务有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任。 三、原告徐银凡享有对被告上海颐祥实业发展有限公司所有的，位于上海青浦区朱家角镇淀湖山庄****两房产抵押权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8240元，由上海智库国际贸易发展有限公司、上海传富健康咨询服务有限公司、上海颐祥实业发展有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长 贺 平 人民陪审员 江 鹏 人民陪审员 郁 清 二〇二〇年七月二十八日 书 记 员 饶秉天 附：1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 汇款中国银行广德支行623263630010104217632广德县人民法院