北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0108民初2144号原告：胡彦凯，男，1947年4月30日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。原告：李淑清，女，1948年2月2日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。二原告共同委托诉讼代理人：王颖楠，北京市国联律师事务所律师。二原告共同委托诉讼代理人：段书娜，女，北京市国联律师事务所实习律师。被告：胡振华（魏素芳之夫，兼魏素芳委托诉讼代理人），1967年6月15日出生，汉族，司机，住北京市海淀区。被告：魏素芳，女，1968年7月8日出生，汉族，公司职员，住北京市海淀区。原告胡彦凯、李淑清与被告胡振华、魏素芳物权保护纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡彦凯、李淑清之共同委托诉讼代理人王颖楠、段书娜，被告魏素芳之委托诉讼代理人被告胡振华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。胡彦凯、李淑清向本院提出诉讼请求：1、判决胡振华、魏素芳将位于北京市海淀区上庄镇X村×××号院北房西数第四间房腾空交还给胡彦凯、李淑清，支付给胡彦凯、李淑清自2018年9月25日至2020年3月25日房屋占用费9000元（每月500元）；2、判决胡振华、魏素芳支付北京市海淀区上庄镇X村X1号院东房北数第二间自2018年9月25日至2020年3月25日房屋占用费7200元（每个月400元）；3、判决胡振华、魏素芳支付给胡彦凯占用应该与胡彦凯共同居住使用的位于北京市海淀区上庄镇X村X1号院东房北数第一间房自2018年9月25日至2020年3月25日房屋占用费2400元（每月400元标准的三分之一）；4、判决胡振华、魏素芳承担本案全部诉讼费。事实和理由：胡彦凯、李淑清是夫妻关系，与胡振华系父子、母子关系，胡振华与魏素芳是夫妻关系。双方由于北京市海淀区X村×××号院内房屋纠纷，经北京市海淀区人民法院开庭审理，作出（2017）京0108民初47530号民事判决，判决：北京市海淀区上庄镇X村×××号院内北房西数第四间由胡彦凯、李淑清所有；东房北数第一间由胡彦凯、胡振华、胡艳清居住使用，各享有三分之一财产份额；东房北数第二间由胡彦凯居住使用，该判决已于2018年9月24日发生法律效力。胡振华、魏素芳不履行法院生效判决，拒不腾退并非法占用本应属于胡彦凯、李淑清所有的位于北京市海淀区上庄镇X村X1号院北房西数第四间房，拒不腾退并非法占用本应由胡彦凯居住使用的东房北数第二间房，占用本应由胡彦凯、胡艳清、胡振华三人共同居住使用的东房北数第一间，为维护自己的合法权益，故诉至法院。胡振华、魏素芳辩称，我方没有阻止胡彦凯、李淑清在上述房屋居住，是胡彦凯、李淑清自己不在上述房屋居住，胡彦凯、李淑清所说的上述屋里的东西不是我的，胡彦凯、李淑清可以自行处置。关于房屋占用使用费我方不同意支付，我没有占用。本院经审理认定事实如下：胡彦凯、李淑清系夫妻关系，二人育有二子一女，即胡振华、胡振西、胡振娟。胡振华与魏素芳系夫妻。2017年9月6日，胡彦凯、李淑清在北京市海淀区人民法院起诉胡振华、魏素芳、胡彦江、胡艳清析产继承纠纷一案，要求分割北京市海淀区上庄镇X村×××号院北房4间、东房3间。2018年8月31日，本院作出（2017）京0108民初47530号民事判决书，判决主文如下：一、北京市海淀区上庄镇X村×××号院内北房4间中，西数第一、二、三间由胡振华、魏素芳所有，西数第四间由胡彦凯、李淑清所有。二、北京市海淀区上庄镇X村×××号院内东房三间中，北数第一间由胡彦凯、胡振华、胡艳清居住使用，各享有三分之一的财产份额。三、北京市海淀区上庄镇X村×××号院内东房三间中，北数第二、三间由胡彦凯、魏素芳居住使用。四、驳回胡彦凯、李淑清的其他诉讼请求。现该判决已生效。庭审中，胡彦凯、李淑清主张2018年10月底，二人要求住进北京市海淀区上庄镇皂甲屯×××号院内自己的房屋，胡振华、魏素芳夫妇不让住，双方就此发生冲突，后报警，为证明其上述主张提交视频光盘为证。胡振华、魏素芳认可上述光盘的真实性，主张双方于2018年10月底因房屋问题发生争执，但自己于2018年10月5日通过案外人刘爱东将涉案×××号院落大门钥匙转交给了胡彦凯、李淑清，且屋内都没有上锁，房屋也没有人住。胡彦凯、李淑清主张自己虽然可以进入院内及房间，但胡振华、魏素芳在判决给自己的房间内放置有个人物品，自己无法入住，故应支付其自2018年9月25日至2020年3月25日的房屋占有使用费，其中北房西数第四间要求按照每月500元标准、东房北数第二间要求按照每月400元标准、东房北数第一间要求按照每月400元标准计算三分之一，就上述计算标准提交北京市搜房源网站截图打印件为证。胡振华、魏素芳表示不同意支付，主张自己并未占用上述房屋。另，胡振华、魏素芳庭审中自认涉案×××号院内东房中有其东西存放，具体有一张床、一个沙发，但是主张北房中没有自己的物品。本院认为，无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。根据胡彦凯、李淑清提交的光盘及庭审中胡振华、魏素芳的自述可以认定，胡彦凯、李淑清夫妇在（2017）京0108民初47530号民事判决书生效后，于2018年10月底曾主动前往涉案×××号院，要求对生效判决确认的其房屋行使居住使用权，但遭到胡振华、魏素芳夫妇阻拦，双方因此发生争执，且胡振华、魏素芳夫妇仍有个人物品存放于胡彦凯、李淑清夫妇的房屋内，致使其至今无法顺利入住。现胡彦凯、李淑清要求胡振华、魏素芳将涉案×××号院内北房西数第四间腾空交还，符合事实及法律依据，本院予以支持。关于房屋占用费一节，因胡振华、魏素芳个人原因导致胡彦凯、李淑清无法入住自己的房屋，现胡彦凯、李淑清主张生效判决认定归属自己的房屋占用费，符合事实及法律依据，本院予以支持。鉴于胡彦凯、李淑清系于2018年10月底才前往涉案134号院主张权利，故房屋占用费起算日期应从2018年11月1日起算，庭审中，胡彦凯、李淑清称房屋占用费自己暂主张至2020年3月25日，本院对此不持异议。具体给付标准，本院将结合生效判决、当地租房标准、房屋面积等因素综合判定。另，关于涉案134号院东房第二、三间，生效判决判定系由胡彦凯、魏素芳居住使用，但就胡彦凯在上述房屋中应占有的权利份额未予以明确，故胡彦凯、李淑清主张东房北数第二间房屋占用费，于法无据，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条之规定，判决如下：一、胡振华、魏素芳于本判决生效后七日内将位于北京市海淀区上庄镇X村×××号院北房西数第四间腾空返还胡彦凯、李淑清；二、胡振华、魏素芳于本判决生效后七日内支付胡彦凯、李淑清自二〇一八年十一月一日至二〇二〇年三月二十五日的北京市海淀区上庄镇X村×××号院北房西数第四间房屋占用费五千零五十元；三、胡振华、魏素芳于本判决生效后七日内支付胡彦凯、李淑清自二〇一八年十一月一日至二〇二〇年三月二十五日的北京市海淀区上庄镇X村×××号院东房北数第一间的房屋占用费五百六十一元；四、驳回胡彦凯、李淑清其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一百三十三元，由胡彦凯、李淑清负担九十三元，已交纳，由胡振华、魏素芳负担四十元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  赵倞二〇二〇年七月三十日书记员  刘刚