济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0102民初10094号原告：山东泰山远创信息科技有限公司，住所地济南市。法定代表人：李宁，执行董事。委托诉讼代理人：方权，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李震仲，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。被告：青岛海尔教育科技有限公司，住所地山东省青岛市。法定代表人：赵向阳，董事长。委托诉讼代理人：陈学功，山东舜翔（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚鹏，山东舜翔（青岛）律师事务所律师。被告：林兴权，男，1970年9月24日出生，汉族，住深圳市。委托诉讼代理人：康爱明，广东朗迪律师事务所律师。被告：张雄奎，男，1969年10月12日出生，汉族，住重庆市。委托诉讼代理人：唐毅，广东冠豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：连远鹏，广东冠豪律师事务所实习律师。被告：赵小芳，男，1967年1月10日生，汉族，住深圳市。委托诉讼代理人：唐毅，广东冠豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：连远鹏，广东冠豪律师事务所实习律师。被告：刘昊明，男，1995年8月11日出生，汉族，住福建省厦门市。原告山东泰山远创信息科技有限公司（以下简称泰山远创公司）与被告青岛海尔教育科技有限公司（以下简称青岛海尔公司）、林兴权、张雄奎、赵小芳、刘昊明买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告泰山远创公司的委托诉讼代理人方权、李震仲，被告青岛海尔公司的委托诉讼代理人陈学功、被告林兴权的委托诉讼代理人康爱明、被告张雄奎、赵小芳共同委托诉讼代理人唐毅到庭参加诉讼。被告刘昊明经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告泰山远创公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令第一被告返向原告货款人民币1500万元及利息（以2000万元为基数按照同期银行贷款利率计算，自2018年1月12日至全部清偿之日止）；2、请求依法判令第一被告支付原告违约金（以2000万元为基数按照每日0.4‰计算，自2018年3月8日至全部清偿之日止）；3、请求依法判令原告对第二、第三、第四被告提供的位于东莞市的抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、请求依法判令原告对第五被告提供的质押股权折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、请求依法本决本案的诉讼费、保全费、保全保险费、律师费。事实与理由：2018年1月12日，原告与第一被告青岛海尔公司签订《山东泰山远创信息科技有限公司产品购销合同》（以下简称“购销合同”），约定原告向第一被告采购计算机设备一宗，合同总价款2000万元。《购销合同》签订后，原告依约向被告支付了货款2000万元，第一被告未向原告发货。2018年12月28日，原告与第一被告协商签订了《还款协议书》，约定双方解除《购销合同》，第一被告返还原告已经支付的2000万元。《还款协议书》签订后，第一被告返还了500万元，但未在2019年6月30日前退还剩余1500万元。经原告多次催要，第一被告均拒不还款。本案第二、第三、第四被告为本案第一被告所涉债务提供其所有的位于东莞市房产作为抵押担保并已经办理了抵押登记。本案第五被告为本案第一被告所涉债务提供其持有的兰州金航鸿雁房地产开发有限公司33.32万元股权作为质押担保，并已经办理了质押登记。原告对上述抵押房产和质押股权折价、拍卖、变卖所得价款应当享有优先受偿权。综上，为保护原告合法权益，现向贵院提起诉讼，请求贵院判如所请。被告青岛海尔公司辩称，泰山远创公司向青岛海尔公司购买电子产品，青岛海尔公司再向案外人广东超恒科技发展有限公司购买相关的产品，由于广东超恒科技发展有限公司未供货，于是泰山远创公司与青岛海尔公司解除了上述买卖合同，双方签订了还款协议。根据该还款协议的约定，青岛海尔公司继续向案外人广东超恒科技发展有限公司追偿货款及利息，如果追回货款及利息如数返还给泰山远创公司，如果没有追回双方另行协商。根据还款协议第5条的规定，青岛海尔公司协助将价值不低于1500万元的房产抵押给泰山远创公司，根据该还款协议第6条，青岛海尔公司协调将刘昊明持有的兰州金航鸿雁房地产开发有限公司33%的股权质押给原告，为此，青岛海尔公司履行了还款协议的义务，现同意泰山远创公司按照还款协议的约定将上述抵押物和质押物拍卖抵偿给泰山远创公司。被告青岛海尔公司履行了上述还款协议的义务，不承担违约责任和利息及其他的诉讼费用和损失。被告林兴权辩称，涉案抵押房产登记在林兴权名下，林兴权委托他人出售涉案房产，对于泰山远创公司与青岛海尔公司之间的经济纠纷并不清楚，林兴权同意将涉案房产依法处置。林兴权所承担责任应当在涉案房产价值之内，林兴权不应当承担超出其房产价值之外的责任。被告张雄奎、赵小芳共同辩称，第一，张雄奎、赵小芳与本案的原告及青岛海尔公司没有任何的法律关系。第二，被告张雄奎、赵小芳将涉案的房子销售给了案外人广东超恒科技发展有限公司，双方签订了二手房的买卖合同，被告张雄奎、赵小芳也履行了二手房买卖合同的所有义务，将涉案的房产全部移交给了案外人广东超恒科技发展有限公司，从此应广东超恒科技发展有限公司要求，被告张雄奎、赵小芳将涉案的房产办理了全权委托的公证书给到广东超恒科技发展有限公司，涉案房屋的抵押均由广东超恒科技发展有限公司而实施。我方当时同意将涉案房屋由广东超恒科技发展有限公司实施抵押，我方仅对广东超恒科技发展有限公司产生法律关系，至于后述的涉案房产抵押给本案原告我方是不知情的，我方不应当对涉案房屋抵押给原告而产生的法律行为承担任何的责任。我方认为本案应当由法院依法追加广东超恒科技发展有限公司为本案被告，因为涉案房屋的产权人为广东超恒科技发展有限公司，所以后述有关抵押的问题应该由该公司向法庭陈述相应的事实，同时，我方也没有权利对涉案的房屋进行处分，应当由广东超恒科技发展有限公司处分相应的房屋。本案原告的诉讼请求由法院依法予以处理，我方不应当在本案中承担任何的责任，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。被告刘昊明未进行答辩，亦未向本院提交任何证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月12日，青岛海尔公司（卖方）与泰山远创公司（买方）签订《山东泰山远创信息科技有限公司产品购销合同》一份，约定由泰山远创公司向青岛海尔公司购买计算机设备一宗，货款共计2000万元。合同签订后3个工作日内泰山远创公司向青岛海尔公司支付全款，青岛海尔公司收到泰山远创公司书面发货指令后3日内发货，双方任一方不能按时付款或交货，违约方按违约部分货款的日千分之四支付违约金，并承担因实现债权而支出的律师费、诉讼费等合理费用。同日，泰山远创公司向青岛海尔公司支付货款2000万元。2018年12月28日，泰山远创公司（甲方）与青岛海尔公司（乙方）签订《还款协议书》一份，约定双方签订的《山东泰山远创信息科技有限公司产品购销》解除，青岛海尔公司分两期支付泰山远创公司货款2000万元，分别于2019年1月11日前支付500万元，于2019年6月30日前支付1500万元，并约定青岛海尔公司应积极向案外人广东超恒科技发展有限公司追偿相关本金、利息及违约金。利息以青岛海尔公司欠付泰山远创公司款项金额为基数，按照同期银行贷款利率计算，自青岛海尔公司收到泰山远创公司本金之日起至全部还清之日止。青岛海尔公司于2019年1月11日支付泰山远创公司500万元，剩余1500万元未支付。2019年6月20日，质权人泰山远创公司与出质人刘昊明签订质押合同一份，约定刘昊明以其所持有的兰州金航鸿雁房地产开发有限公司3.33%（对应公司注册资本33.3万元）的股权对青岛海尔公司与泰山远创公司签订的《山东泰山远创信息科技有限公司产品购销合同》及《还款协议书》中的1500万元债务提供质押担保，并办理了股权出质设立登记。还约定，如青岛海尔公司不履行到期债务，泰山远创公司以刘昊明质押财产折价或拍卖、变卖该质押财产所得价款优先受偿。另查明，根据泰山远创公司提交的不动产登记证明载明，林兴权以其名下的房产（不动产登记证号为0009055号至0009078号）向泰山远创公司提供抵押，并办理了抵押登记，担保的债权数额为1144.2319万元，抵押期限自2019年1月11日起至2019年6月30日止。张雄奎以其名下的房产（不动产登记证号为0009079号至0009083号）向泰山远创公司提供抵押，并办理了抵押登记，担保的债权数额为199.8090万元，抵押期限自2019年1月11日起至2019年6月30日止。赵小芳以其名下的房产（不动产登记证号为0007886号至0007890号）向泰山远创公司提供抵押，并办理了抵押登记，担保的债权数额为238.3560万元，抵押期限自2019年1月11日起至2019年6月30日止。另查明，泰山远创公司与山东众成清泰（济南）律师事务所签订委托代理合同，约定律师代理费共计562400元，泰山远创公司已经支付代理费共计361500元。泰山远创公司支付保全保险费14000元。因青岛海尔公司未按约定向泰山远创公司返还货款1500万元，泰山远创公司要求青岛海尔公司支付剩余货款及违约金、利息等，并要求对其他被告的抵押财产及质押股权的价款优先受偿，各方形成纠纷，泰山远创公司诉至本院。本院认为，被告刘昊明未进行答辩，亦未向本院提交任何证据，视为放弃诉讼权利。本案涉及的《山东泰山远创信息科技有限公司购销合同》、《还款协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照约定行使权利、履行义务。根据泰山远创公司与青岛海尔公司签订的还款协议书约定，青岛海尔公司应在2019年6月30日前退还货款1500万元，青岛海尔公司未予退款，故对泰山远创公司要求青岛海尔公司支付货款1500万元的诉讼请求，本院予以支持。因青岛海尔公司未按照合同约定退款，构成违约，故应向泰山远创公司承担违约责任。原告在本案诉讼请求中既要求泰山远创公司支付利息损失，又主张其支付违约金，经庭审释明，原告选择按照利息损失主张违约责任，本院对其该部分诉讼请求予以支持，按照还款协议书约定，利息计算方式以欠付款项金额1500万元为基数，按照同期银行贷款利率，自青岛海尔公司收到泰山远创公司本金之日即2018年1月12日起计算至实际支付之日止。因林兴权、张雄奎、赵小芳对登记在其名下的房产向泰山远创公司提供抵押担保，且办理了抵押登记。故对泰山远创公司要求对上述抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。因刘昊明对其持有的兰州金航鸿雁房地产开发有限公司的3.33%的股权向泰山远创公司提供质押担保，并办理质押登记，故对泰山远创公司要求对上述股权折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。泰山远创公司为本案支出保全担保费14000元及律师代理费361500元，系为实现债权的合理支出，根据双方购销合同约定，应由被告青岛海尔公司负担。据此，依照《中国人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百二十一条、第二百二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告青岛海尔教育科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告山东泰山远创信息科技有限公司货款1500万元及利息损失（以1500万元为基数，自2018年1月12日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际付清之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、被告青岛海尔教育科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告山东泰山远创信息科技有限公司保全保险费14000元；三、被告青岛海尔教育科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告山东泰山远创信息科技有限公司律师代理费361500元；四、原告山东泰山远创信息科技有限公司对上述一至三项在抵押登记担保债权范围内对被告林兴权、张雄奎和赵小芳抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、原告山东泰山远创信息科技有限公司对上述一至三项在质押登记担保债权范围内对被告刘昊明持有的兰州金航鸿雁房地产开发有限公司的3.33%股权折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；六、驳回原告山东泰山远创信息科技有限公司超出部分的诉讼请求；七、驳回原告山东泰山远创信息科技有限公司其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费146100元，保全费5000元，由各被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  朱春晓二〇二〇年七月六日书记员  郑远方