福建省尤溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0426民初1220号 原告：尤溪县农村信用合作联社，住所地福建省尤溪县城关镇解放路**，统一社会信用代码：913504261559035621。 法定代表人：李仁尚，该联社理事长。 委托诉讼代理人：詹承利，男。 委托诉讼代理人：詹立培，男。 被告：李肇团，男，1960年1月8日出生，汉族，住福建省尤溪县。 被告：陈丽华，女，1963年1月16日出生，汉族，住福建省尤溪县。 被告：赖珠英，女，1939年10月9日出生，汉族，住福建省尤溪县。 被告：李生饮，男，1933年11月16日出生，汉族，住福建省尤溪县。 原告尤溪县农村信用合作联社（以下简称“尤溪县信用社”）与被告李肇团、陈丽华、赖珠英、李生饮金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月11日立案后。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告尤溪县信用社的委托诉讼代理人詹承利、詹立培到庭参加诉讼,被告李肇团、陈丽华、赖珠英、李生饮经本院依法传票传唤，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 尤溪县信用社向本院提出诉讼请求：1.李肇团、陈丽华偿还贷款本金670000元及截止2020年3月20日的利息118995.29元，以及从2020年3月21日起至还清借款之日止按合同约定标准计算的利息；2.尤溪县信用社对赖珠英、李生饮所有的位于尤溪县的房产拍卖款有优先受偿权；3.李肇团、陈丽华、赖珠英、李生饮承担诉讼费。事实和理由：李肇团因房屋装修缺少资金于2015年1月6日向尤溪县信用社申请贷款680000元，经尤溪县信用社审批后获批670000元，后双方签订《抵押借款合同》（编号为ＨＴ9030830150000086），约定借款执行月利率9.25‰，借款期限自2015年1月8日至2018年1月7日，该笔借款由李肇团配偶陈丽华承担共同偿还责任，同时由赖珠英、李生饮所有的坐落于尤溪县房产作抵押。2018年1月4日，李肇团因资金周转困难向尤溪县信用社申请借款展期至2019年1月6日，并签订《借款展期协议》（编号ＨＴ9030833180000001），约定展期后借款到期日为2019年1月6日，利率按在基准利率基础上上浮85%，陈丽华继续承担共同偿还责任，赖珠英、李生饮以其所有的坐落于尤溪县房产继续为李肇团的债务作抵押。现展期的还款期限已届满，李肇团仍未按照约定偿还本金并支付利息，经尤溪县信用社多次催讨未果，故诉至本院。 李肇团未作答辩。 陈丽华未作答辩。 赖珠英未作答辩。 李生饮未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年1月8日，尤溪县信用社作为贷款人，李肇团作为借款人，李生饮、赖珠英作为抵押人，签订编号为ＨＴ9030830150000086的《抵押借款合同》一份，约定：借款金额为670000元；借款用途为装修房子；借款期限自2015年1月8日起至2018年1月7日止；利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮85%，执行利率为月利率9.25‰，如遇基准利率调整，则每年的1月1日为利率调整日；按月结息，结息日为每月的第20日；抵押人愿为贷款人按本合同第一条与借款人所形成的债权，以其所有的位于尤溪县房产提供抵押担保；抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；借款人、抵押人违反本合同约定，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿，所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息或相关费用；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人、抵押人违约，贷款人有权要求违约人限期纠正，要求追加相应的担保，提前行使抵押权，停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款，有权解除合同等。2015年1月9日，尤溪县信用社与赖珠英、李生饮就上述抵押房产办理抵押登记，尤溪县信用社取得尤房权证字第××号、03251-××号不动产登记证明。另查明，李肇团与陈丽华于1986年2月25日办理结婚登记，案涉贷款发生时，李肇团与陈丽华处于夫妻关系存续期间，2015年1月8日，陈丽华向尤溪县信用社出具《共同偿还贷款确认书》，确认李肇团向尤溪县信用社的所借款项系其与李肇团的夫妻共同债务，愿意共同偿还。2015年1月9日，尤溪县信用社依约将贷款670000元发放至被告李肇团指定的账户上，贷款发放后，李肇团因资金周转困难于2018年1月4日向尤溪县信用社申请借款展期，同日尤溪县信用社与李肇团、赖珠英、李生饮签订《借款展期协议》（编号ＨＴ9030833180000001），约定：借款金额670000元；展期后到期日为2019年1月6日；借款合同约定为借款提供担保的抵（质）押物需投保的，如借款展期后的到期日超过原抵（质）押财产保险到期日，借款人及担保人负责续保险；除展期协议专门约定外，借款合同及原担保合同的其他条款仍然有效。同时，李肇团与尤溪县信用社签订一份《借款借据》，其中对借款人、借款用途、借款利率（月利率7.322916‰）、借款金额、借款时间、还款方式再次进行了的确认，李肇团在《借款借据》上签名及捺指印确认。2018年1月4日，陈丽华向尤溪县信用社出具《共同偿还贷款确认书》，确认为李肇团展期的债务承担共同偿还责任。《借款展期协议》签订后，李肇团未按约履行还款的义务，根据尤溪县信用社提供的交易明细，李肇团结欠尤溪县信用社借款本金670000元及截止2020年3月20日的利息118995.29元。 本院认为，尤溪县信用社与李肇团、赖珠英、李生饮签订的《抵押借款合同》、《借款展期协议》的内容系各方当事人的真实意思表示，没有违反国家有关法律法规规定，合法有效，各方均应按合同约定享有权利并履行义务。尤溪县信用社依约履行了发放贷款义务，李肇团未按约履行还本付息义务，已构成违约，故尤溪县信用社要求李肇团偿还借款本金670000元及截止2020年3月20日的利息118995.29元，及从2020年3月21日起至贷款本息还清之日止按合同约定的利率标准即月利率10.984374‰（月利率7.322916‰加收50%）计算利息的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。因案涉借款发生于李肇团与陈丽华夫妻关系存续期间，陈丽华出具《共同偿还贷款确认书》认可该笔借款为夫妻共同债务，确认了共同偿还的义务，故陈丽华对案涉借款应当承担共同偿还的责任。赖珠英、李生饮以所有的其位于尤溪县房产［不动产登记证明编号：闽（2018）尤溪县不动产证明第0000112号］为李肇团的借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续，抵押行为合法有效，尤溪县信用社主张对赖珠英、李生饮提供的抵押物进行拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院亦予以支持。 综上所述，对尤溪县信用社的诉讼请求，本院予以支持，李肇团、陈丽华、赖珠英、李生饮经本院依法传票传唤，未到庭参加诉讼，且未提出抗辩意见并提交证据，视为放弃对尤溪县信用社主张的抗辩权，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、李肇团、陈丽华应于本判决生效之日起十日内偿还尤溪县农村信用合作联社借款本金670,000元及截止2020年3月20日的利息118,995.29元，并支付从2020年3月21日起至还清借款之日止按月利率10.984374‰计算的利息； 二、尤溪县农村信用合作联社对赖珠英、李生饮提供的抵押物即位于尤溪县房产［不动产登记证明编号：闽（2018）尤溪县不动产证明第0000112号］进行折价、拍卖或变卖后所得价款在上述债权范围内优先受偿。 若未按指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10,500元，减半收取5250元，由李肇团、陈丽华、赖珠英、李生饮负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 员 林春国 二〇二〇年七月十四日 法官助理 罗玉琼 书 记 员 杨文娟 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百三十九条申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断，适用诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。