江西省赣州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0791民初709号 原告：赣州开发区建胜钢管租赁中心，经营场所：赣州市赣州开发区金丰路**，统一社会信用代码：92360703L34500647P。 经营者：陈建添，男，汉族，1965年8月20日生，住赣州市赣州开发区金丰路**。 委托诉讼代理人：邹鑫，江西创兴律师事务所律师，代理权限：特别授权。 委托诉讼代理人：康富民，江西创兴律师事务所律师，代理权限：特别授权。 被告：江西省建昌建筑设备有限公司，住所地：江西省南昌市进贤县工业开发区东一路（燕曹路），统一社会信用代码：9136012430922984X9。 法定代表人：吴建昌，系该公司执行董事。 被告：吴建昌，男，汉族，1978年1月28日生，，住江西省南昌市进贤县 原告赣州开发区建胜钢管租赁中心与被告江西省建昌建筑设备有限公司、吴建昌租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赣州开发区建胜钢管租赁中心的委托诉讼代理人邹鑫到庭参加诉讼，被告江西省建昌建筑设备有限公司、吴建昌经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 赣州开发区建胜钢管租赁中心向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与二被告于2018年4月13日签订的《钢管扣件租赁合同》；2、判令二被告共同支付截至2020年2月29日前所欠原告租金57344元，并自2020年3月1日起以所欠租金57344元为基数按2%/月支付原告违约金至款清之日止；3、判令二被告共同按出租规格立即归还原告钢管8090米、扣件1500只，如未在判决自动履行期内归还则按钢管12元/米赔偿97080元、扣件5元/只赔偿7500元；4、判令二被告共同支付自2020年3月1日起至还清租赁物或付清赔偿金之日占用租赁物期间原告租金损失（以未还租赁物钢管8090米、扣件1500只，按钢管0.0124元/天/米，扣件0.01元/天/只计算）；5、案件受理费由二被告共同承担。事实和理由：2018年7月前，案外人吴华平与被告吴建昌（两人系表兄弟关系）经人介绍与原告方认识，系朋友关系，并提出因建设龙南县里仁“高铁新区新里花苑”7#、9#项目工程，需从原告处租赁钢管扣件等，原告提出要有履约能力的公司作为承租方签订租赁合同才可提供租赁材料。为此，被告吴建昌就说以项目施工单位“吉安市共创建筑工程有限公司”的名义签订租赁合同，并从原告方处领取两份空白租赁合同，且告知原告带回去盖章后再拿回给原告。2018年7月26日，被告吴建昌到原告处提取一车钢管扣件，但并没有把盖章的合同带过来，原告当即提出应签好合同再出货，但被告吴建昌说相互已是朋友，因工地急需使用，请求先拉一车且后续再补签合同。为此，原告碍于情面，遂同意出货并按被告吴建昌提供的承租方名称和工程填写了《出库单》，载明收货单位为“吉安市共创建筑工程有限公司龙南县里仁（高铁新区里新里花苑）7#、9#”。2018年8月份，被告吴建昌致电原告方，告知租赁合同已签好请过去龙南项目部领，原告方遂派人到龙南工地现场查看并由案外人吴华平在《出库单》中补签字且将租赁合同取回。2018年10月份，工地停工，被告吴建昌告知原告，其担心停工会持续很长时间，为了不给施工单位吉安共创建筑公司带来负担，商请原告以其自己经营的“江西省建昌建筑设备有限公司”和其自己名义与原告重新签订租赁合同，并要求把原租赁合同收回。原告因考虑双方关系较好，而且也只提供了一车货遂同意其要求。为此，双方重新签订了一份《钢管扣件租赁合同》，承租单位变更为被告江西省建昌建筑设备有限公司和被告吴建昌个人，原告持有的原租赁合同由被告吴建昌收回，合同时间补签为2018年4月13日。2018年7月、2019年12月及2020年1月2日，被告吴建昌代表其个人及被告建昌公司对租赁数量及租金等与原告对账并签署对账单及确认书。期间，被告方仅于2019年2月4日通过微信向原告方转账支付1万元，除此外分文未付。截至2020年2月29日诉前截止日，二被告应向原告承担支付租金57344元、返还租赁物或支付租赁物缺失赔偿金（其中钢管12元/米赔偿97080元、扣件5元/只赔偿7500元）等义务。且因二被告仍在使用租赁物，因此在二被告未完全归还全部租赁物或付清缺失租赁物赔偿之前，二被告仍应按合同约定租金单价支付自2020年3月1日起至实际归还或支付赔偿金之日的占用租赁物期间租金损失。故诉至法院，要求处理。 被告江西省建昌建筑设备有限公司、吴建昌未作答辩，亦无提供证据。 经审理查明：2018年4月13日原告赣州开发区建胜钢管租赁中心（甲方经办人陈志斌）与被告江西省建昌建筑设备有限公司（乙方经办人吴建昌）签订《钢管扣件租赁合同》一份，合同约定：第一条、乙方因承建龙南县里仁“高铁新区新里花苑”7#、9#项目工程，需使用钢管、扣件及配件，从甲方处租赁下述物资；第二条、双方约定，租赁品种、数量、租金及租赁缺失物赔偿标准如下：钢管30000米，租金单价0.0124元/天/米，赔偿单价16元/米；扣件16000只，租金0.01元/天/只，赔偿单价6元/只；第四条：租赁期限自2018年4月13日至2020年4月30日止，到期后，乙方如需续约，应在期满后十天内到甲方处办理续租手续。否则，视为乙方仍在使用，合同随之顺延，双方均有权随时解除合同，乙方同意甲方随时选择要求乙方按上述第二条约定的赔偿单价赔偿或归还租赁物；第五条，逾期支付租金应支付所欠租金每天千分之一的违约金。合同履行过程中，2020年1月2日，吴建昌签字确认：至2019年12月31日在租钢管8090米（作价：8090米×12元/米＝97080元），在租扣件1500只(作价：1500只×5元/只＝7500元)，结欠租金金额50425元，租金加赔偿金额合计共欠155005元。以上欠款确实属实，定于2020年1月24日前还清全部欠款，在此期间不计利息或租金，否则视为钢管、扣件仍在使用，并支付至实际还清之日的租金，并一切按出库单的条款履行。被告未按期支付上述款项，故原告诉至法院。 以上事实有原告提供的原告营业执照、经营者身份证复印件、被告公司企业信息、被告吴建昌及案外人吴华平身份证复印件、钢管扣件租赁合同、出库单1张、2018年7月份及2019年12月份租金对账单各1张、确认书1份等证据及当事人的陈述在案佐证。 本院认为，原告与被告签订的《钢管扣件租赁合同》是双方真实意思的表达，未违反法律法规强制规定，是有效合同。双方应当按照约定全面履行自己的义务，现因被告拖欠租金不付，导致合同目的无法实现，原告要求解除签订的《钢管扣件租赁合同》，符合法律规定，本院予以支持。对原告要求被告支付拖欠的租金57344元（计算至2020年2月29日），符合双方约定和法律规定，本院予以支持。合同约定“逾期支付租金应支付所欠租金每天千分之一的违约金”双方在租赁合同中约定的违约金过高，本院酌定为按年利率8%计算。对租赁物，被告应当予以归还或向原告支付赔偿款，该约定系双方当事人的真实意思表示，未违背相关的法律规定，本院予以支持；但原告要求被告再承担起诉合同解除后的租金损失，无法律依据，本院不予支持。本案审理过程中，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃应诉抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告赣州开发区建胜钢管租赁中心与被告江西省建昌建筑设备有限公司、吴建昌签订的《钢管扣件租赁合同》； 二、被告江西省建昌建筑设备有限公司、吴建昌应于本判决生效后15日内向原告赣州开发区建胜钢管租赁中心支付租金57344元及违约金（以57344元为基数，从2020年3月1日起按年利率8%计算至付清之日止）； 三、被告江西省建昌建筑设备有限公司、吴建昌应于本判决生效后15日内归还原告赣州开发区建胜钢管租赁中心钢管8090米、扣件1500只，如未在判决自动履行期内归还，则按钢管12元/米单价赔偿损失计人民币97080元、扣件按5元/只单价赔偿损失计人民币7500元； 四、驳回原告赣州开发区建胜钢管租赁中心的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1769元（已减半），由被告江西省建昌建筑设备有限公司、吴建昌负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 员  邓文科 二〇二〇年七月六日 代理书记员  查亭亭