连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0706民初1365号原告：连云港东方农村商业银行股份有限公司，住所地连云港市海州区郁洲南路**。法定代表人：赵国才，该公司董事长。委托诉讼代理人：张小杰、张兴昊，该行职员。被告：江苏省江天建设工程有限公司，，住所地连云港市海州区朝阳中路**假日大厦**法定代表人：魏根忠。被告：魏根忠，男，1962年3月21日出生，汉族。被告：顾方敏，女，1963年4月2日出生，汉族。被告：吴广东，男，1961年12月12日出生，汉族。被告：丁云，女，1963年7月22日出生，汉族。原告连云港东方农村商业银行股份有限公司（以下简称东方银行）诉被告江苏省江天建设工程有限公司（以下简称江天公司）、魏根忠、顾方敏、吴广东、丁云金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张小杰、张兴昊，被告吴广东到庭参加诉讼，被告江天公司、魏根忠、顾方敏、丁云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告东方银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告江天公司立即偿还原告借款本金500万元及至实际付清之日的利息、逾期罚息、复利（暂截止2020年3月23日欠息为98611.62元，自2020年3月24日起至实际付清之日止，按照合同约定利率继续计算），暂截止2020年3月23日合计贷款本息5098611.62元；2、依法确认原告对本案抵押物享有优先受偿权；3、判令被告魏根忠、顾方敏对上述债务承担连带给付责任；4、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年3月15日，原告下属连岛支行与被告江天公司签订《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》，约定被告江天公司向原告借款500万元，期限自2019年3月20日起至2020年3月19日，年利率7.4%。被告魏根忠、顾方敏与原告下属连岛支行签定《最高额保证合同》，约定自愿对上述债务承担连带保证责任。被告江天公司、吴广东、丁云与原告下属连岛支行签定《最高额抵押合同》，约定自愿提供坐落于海州区xxx门面等房产为上述全部债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。合同签订后，原告下属连岛支行依约定将500万元贷款支付给被告。该笔借款期限届满后，虽经原告多次催要，被告一直未按约归还借款本息，原告为维护自身的合法权益，特诉至法院，请求依法判决。被告吴广东辩称，我没有使用借款，只是帮忙签了个字。被告江天公司、魏根忠、顾方敏、丁云未到庭，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2019年3月15日，原告下属连岛支行与被告江天公司签订《最高额综合授信合同》。原告下属连岛支行向被告江天公司提供最高综合授信额度为人民币500万元，授信期限自2019年3月15日至2021年3月14日。在本授信合同项下单笔授信业务的金额、期限、利率、费率等以相应的单项业务合同为准，授信人未履行本合同或单项授信业务合同约定的义务，授信人有权停止受信人授信额度的使用、取消受信人尚未使用的授信额度。2019年3月15日，原告下属连岛支行与被告魏根忠、顾方敏签订了《最高额保证合同》，保证人自愿为主合同债务人自2019年3月15日至2021年3月14日止，在债权人处办理约定的各类业务所形成的全部债务提供最高额连带保证责任担保。担保债权之最高余额为本金余额500万元及保证担保范围内确定的全部金额和费用之和。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、差旅费、律师费等）和实现债权的其他一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满后二年止。有下列情形之一的，本合同担保的最高额债权的确定：1、约定的债权确定期届满或债权人提前收回主债权；2、新的债权不可能发生；3、债务人、保证人被宣告破产或者被撤销；4、法律规定债权确定的其他情形。合同约定债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵押、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担保证责任时，保证人不予抗辩。合同还就其他事项进行了约定。2019年3月15日，原告下属连岛支行与被告江天公司、吴广东、丁云签订了《最高额抵押合同》，被告吴广东、丁云提供坐落于海州区xx房产，被告江天公司提供坐落于海州区xx门面房产作为抵押物为主合同债务人自2019年3月15日至2021年3月14日止主合同项下约定业务所形成的债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。抵押担保的最高债权本金余额为500万元。在合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款和办理本合同约定的其他业务无须逐笔办理担保手续。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、差旅费、律师费等）和实现债权的其他一切费用。有下列情形之一的，本合同担保的债权确定：1、约定的债权确定期届满或债权人提前收回主债权；2、新的债权不可能发生；3、债务人、保证人被宣告破产或者被撤销；4、法律规定债权确定的其他情形。合同约定在既有物的担保又有人的担保的情况下，由债权人选择实现担保权的方式。合同还就其他事项进行了约定。2019年3月20日，原告下属连岛支行与被告江天公司签订《流动资金借款合同》，约定被告江天公司向原告借款500万元，期限自2019年3月20日起至2020年3月19日，贷款固定年利率7.4%，采用按月结息，到期一次性归还本金。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直到清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。合同还就其他事项进行了约定。2019年3月20日，原告向被告江天公司发放贷款500万元。借款到期日为2020年3月19日，贷款到期后，被告未按约还款。截至2020年3月23日，被告尚欠借款本金500万元、利息、罚息、复利合计98611.62元。上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告举证的最高额综合授信合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同、借款借据、不动产权登记证明、欠息单等证据在案予以证实。本院认为，原、被告之间签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律法规的强制性规定，合法有效，各方应当恪守履行。原告按约发放贷款后，被告江天公司未按合同约定偿还贷款，已构成违约，原告有权宣布以2020年3月23日作为最高额债权决算期，并终止对借款人的授信额度。故原告要求被告江天公司偿还借款本金500万元及利息、逾期罚息、复利的诉讼请求，本院依法予以支持。被告吴广东、丁云提供坐落于海州区xx房产，被告江天公司提供坐落于海州区xx门面房产为涉案借款设立最高额500万元抵押担保，并办理了抵押登记，在被告江天公司不偿还上述债务时，原告有权以上述抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款在最高额债权余额500万元范围内优先受偿。被告魏根忠、顾方敏是涉案贷款的最高额保证人，自愿为被告江天公司的借款提供最高额500万元连带责任担保，应按保证合同约定在最高额债权余额500万元范围内承担连带保证责任。担保人在承担担保责任后，有权向债务人追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告江苏省江天建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告连云港东方农村商业银行股份有限公司支付借款本金500万元及利息、逾期罚息、复利（截至2020年3月23日为98611.62元，自2020年3月24日起至实际给付之日止的利息、逾期罚息、复利按合同约定计算）。二、被告魏根忠、顾方敏对上述第一项债务在500万元范围内承担连带给付责任。三、被告江苏省江天建设工程有限公司不履行上述第一项债务时，原告连云港东方农村商业银行股份有限公司有权以位于海州区xx门面房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在500万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47490元（原告已预交），由被告江天公司负担，于给付上述款项时一并付给原告。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行云山支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。审 判 长  王明才人民陪审员  李凤芹人民陪审员  王莲娣二〇二〇年七月二十七日书 记 员  孙小惠法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年，应当在退还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。（三）、《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权在最高额限度仙就该担保财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。