上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初16556号原告：XXX，男，1968年9月8日出生，汉族，住上海市杨浦区XX路**。被告：XX，女，1977年7月29日出生，汉族，住，住上海市浦东新区XXXXX路******/div>被告：上海互襄物业管理有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区奥纳路********。法定代表人：马德良，公司董事长。委托诉讼代理人：陈昱，男，公司工作人员。原告XXX与被告XX、被告上海互襄物业管理有限公司(以下简称互襄物业公司)财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年3月30日立案受理后，依法适用简易程序进行审理,并于2020年6月11日公开开庭审理，原告XXX、被告XX、被告互襄物业公司委托诉讼代理人陈昱到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告XXX向本院提出诉讼请求：1、判令被告XX赔偿原告损失人民币(以下币种均为人民币)3,730元(具体构成为：更换入户防盗密码锁锁芯费700元、入户防盗密码锁本身价值2,500元、开次卧房门锁费50元、次卧房门锁本身价值(含上门安装费)480元);2、判令被告XX向原告返还原告与其第一任妻子的离婚协议书一份、案外人张某1向原告出具的借条一份、结婚金戒指一枚、金项链一条、纪念手表一块、次卧房门钥匙三把；3、判令被告互襄物业公司赔偿原告损失5,000元(相当于免除一年的物业管理费)，并向原告赔礼道歉，保证对原告人身和财产安全加强防护；4、诉讼费由两被告承担。诉讼中，因被告XX已向原告返还了次卧房门钥匙三把，原告遂申请撤回“返还次卧房门钥匙三把”的诉请。事实和理由：原告XXX和被告XX原系夫妻关系，婚后生育一子名张某2。2018年6月，双方经法院判决离婚；同时判决上海市浦东新区XX路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称XXXX房屋)30%权利份额归张某2所有，70%权利份额归XXX所有。判决生效后，被告XX不再是XXXX房屋所有人。但2019年2月21日，被告XX擅自破坏XXXX房屋入户防盗密码锁后，进入该室，拿走了原告一些物品，并在离开时反锁了次卧房门。原告回家后发现门锁被破坏，立即报警，并与小区物业公司(即互襄物业公司)沟通，但对方态度恶劣，拒不承担任何责任。经核查，原告发现室内丢失了六件物品：原告与第一任妻子的离婚协议书一份、案外人张某1向原告出具的借条一份、结婚金戒指一枚、金项链一条、纪念手表一块、次卧房门钥匙三把；原告还支付了更换入户防盗密码锁锁芯费700元、开次卧房门锁费50元；经原告向相关供应商了解，入户防盗密码锁价值2,500元、次卧房门锁价值(含上门安装费)480元。原告认为被告XX应对上述损失承担赔偿责任，并返还取走的前述六件物品；被告互襄物业公司未履行物业管理职责，轻信XX为业主，配合、协助XX的开锁行为，亦存在过错，应以免除2019年物业管理费5,000元的方式承担相应的赔偿责任。被告XX辩称，其确实于2019年2月21日开锁进入XXXX房屋，但不同意原告诉请。理由是，离婚诉讼中，XXXX房屋被判决30%权利份额归张某2所有，70%权利份额归原告所有，而张某2又随被告共同生活，所以被告也有居住和使用XXXX房屋的权利。且离婚判决后，XXXX房屋并未办理产权变更登记，被告仍系XXXX房屋的权利人，还因此缴纳了相应的房产税，被告认为自己有权利进入XXXX房屋。并且，在去之前，被告已短信通知了原告。被告是在使用钥匙卡无法打开房门后，才请开锁师傅破锁开门，所请的开锁师傅是经110认证的。开锁离开后，被告也将新锁钥匙留在了小区物业，并告知了原告。原告所称的房间内丢失了物品不属实，被告没有拿走这些物品，原告在事发当天向公安机关报案时陈述并没有东西丢失。综上，被告XX不同意原告的诉讼请求，请求驳回原告诉请。被告互襄物业公司辩称，其系XXXX房屋所在小区XXXX的物业管理公司。事发当天，小区保安发现XX请人开锁后，即上前询问，XX出示了房产查询信息、入户钥匙卡、身份证等证明其系XXXX房屋业主，小区保安核实后才准许其进行开锁，所请的开锁师傅也是经过110认证的。互襄物业公司对于原告XXX和被告XX已离婚的事实并不知晓，原告也从未告知过物业公司。互襄物业公司认为自己已尽到物业管理职责，不存在过错，不应承担赔偿责任。本院经审理查明：原告XXX和被告XX均系再婚，双方于2012年7月20日登记结婚，2014年2月10日生育一子名张某2。2017年11月，XX离家外住，同年12月，XX作为原告向上海市虹口区人民法院(以下简称虹口法院)起诉离婚，虹口法院经审理后于2018年6月29日作出XXXXXXXXXXXXXXXXXXX民事判决：一、准予原告XX与被告XXX离婚；二、双方所生之子张某2随原告共同生活……九、上海市XX路XXX号XXX号XXX室房屋30%权利份额归张某2所有，70%权利份额归被告所有，房屋剩余贷款由被告负责归还，被告于本判决生效之日起10日内支付原告分割款146万元……一审判决后，XXX不服提起上诉，上海市第二中级人民法院审理后认为，一审法院作出的判决并无不当，但一审判决主文第九项对XX路房屋的地址表述有误，遂予以纠正，并于2018年11月30日作出XXXXXXXXXXXXXXXX民事判决：……二、撤销虹口法院XXXXXXXXXXXXXXXXXXX民事判决第九项；三、坐落上海市浦东新区XX路XXX弄XXX号XXX室房屋30%权利份额归张某2所有，70%权利份额归XXX所有，该房屋剩余贷款由XXX负责归还，XXX于本判决生效之日起10日内支付XX房屋分割款人民币146万元……上述离婚判决生效后，原告XXX和被告XX未办理XXXX产权变更登记手续，房屋状况查询结果显示，截至2019年2月13日，XXXX房屋的权利人仍为“XXX、XX、张某2”三人。庭审中，双方陈述，至2020年4月份，双方才开始办理XXXX房屋产权变更手续。2019年2月，被告XX欲重新搬回XXXX房屋居住，遂与原告沟通，被原告拒绝。2019年2月21日11时左右，被告XX来到XXXX房屋，发现钥匙卡无法打开入户防盗门后，请开锁师傅开锁，同行的还有一位XX的同事。小区物业公司即互襄物业公司的保安冯庆发现被告XX在请人开锁后，上前进行询问。被告XX称自己遗失了钥匙，提供了身份证、钥匙卡、房屋状况查询结果以供核实业主身份，保安核实上述信息后准许被告XX继续开锁。开锁后，被告XX及其同事进入房间，在客餐厅及次卧房间走动，约40分钟后离开。审理中被告XX承认其离开时反锁了次卧房门，并取走了房门上的三把钥匙。原告于当日19时左右回家后发现入户防盗密码锁被破坏、次卧房门被反锁，遂打110报警，请人重新更换了入门防盗门锁芯并打开次卧房门，共支付换锁及开锁费750元。审理中，原告陈述，XXXX房屋入户防盗密码锁由开发商统一配置，品牌为“Yale”，更换入户防盗密码锁锁芯后，门锁功能仍未完全恢复。损坏前，该门锁能够在关门后自动上锁，但更换后，自动上锁功能失灵，关门后必须将钥匙卡放在上面后等约5秒才能落锁。为核实上述情况，本院组织各方当事人现场勘验门锁损坏情况，各方对原告陈述的上述事实予以确认。被告XX同意并已实际归还取走的次卧房门钥匙三把，原告在勘验现场亦确认，次卧房门锁有钥匙后即可正常使用。另查明：互襄物业公司备案留存资料《XXXX交房流转单》和《上海市商品房预售合同》上记载的XXXX房屋购买人均为“XXX、XX、张某2”三人。以上事实有上海公安局案(事)件接报回执单、询问/讯问笔录、摄像视频、XXXXXXXXXXXXXXXXXXX民事判决书、XXXXXXXXXXXXXXXX民事判决书、房屋状况查询结果、XXXX交房流转单、上海市商品房预售合同等以及当事人的陈述为证，本院予以确认。本院认为，本案系财产损害赔偿纠纷。根据法律规定，一方因过错导致他人财产权益受损的，应承担赔偿责任。被告XX在离婚判决生效后已无权居住和使用XXXX房屋，但其仍强行开锁入户，给原告造成了损失，应对此承担赔偿责任。被告互襄物业公司在发现被告XX开锁行为后，进行了必要的询问、核查，本院认为其已尽到物业管理职责，不存在过错，不应承担损害赔偿责任。原告认为被告互襄物业公司除应进行询问、核查外，还应当场给原告打电话询问其意见，方可免除责任，但原告并未就此提供相应的依据；原告称离婚判决生效后，其已将该情况告知物业，但也未提供相应的证据加以证明。故本院对原告要求互襄物业公司承担责任的诉请不予支持。关于损害赔偿范围，应包括原告为此支付的更换入户防盗密码锁锁芯费和开次卧房门锁费，合计750元；此外，鉴于入户防盗密码锁锁芯被更换后，自动上锁功能失灵，原告的损失未能得到完全弥补，本院酌情确定被告XX还应再赔偿原告500元。因次卧房门钥匙现已归还原告，门锁可以正常使用，故本院对次卧房门锁价值(含上门安装费)480元不予支持。至于原告要求被告XX返还的离婚协议书一份、案外人张某1向原告出具的借条一份、结婚金戒指一枚、金项链一条、纪念手表一块，因原告并未提供证据证明被告XX实际拿走了上述物品，本院难以支持。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条第一款、第十五条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定判决如下：一、被告XX于本判决生效之日起十日内赔偿原告XXX财产损失人民币1,250元；二、驳回原告XXX的其他诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，因适用简易程序减半收取计人民币25元，由被告XX负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  周天娇二〇二〇年七月二十三日书记员  林 珮附：相关法律条文一、《中华人民共和国侵权责任法》第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。……第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。