广东省鹤山市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0784民初363号原告：陈伟光，男，1966年8月18日出生，汉族，住广东省鹤山市**************，公民身份号码：440************63X。委托诉讼代理人：李兆坤，广东叠力律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕子炎，广东叠力律师事务所律师。被告：麦克同，男，1958年9月12日出生，汉族，住广东省鹤山市*****************，公民身份号码：440************818。被告：梁潮结，男，1965年10月7日出生，汉族，住广东省鹤山市*****************，公民身份号码：440************114。被告：郭东梅，女，1980年4月15日出生，汉族，住广东省鹤山市*****************，公民身份号码：510************807。被告：莫嘉欣，女，1993年11月8日出生，汉族，住广东省鹤山市***************，公民身份号码：440************548。原告陈伟光与被告麦克同、梁潮结、郭东梅、莫嘉欣民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用简易程序。后因被告需公告送达，本案依法裁定转为普通程序，于2020年6月9日公开开庭进行了审理。原告陈伟光的委托诉讼代理人吕子炎、被告麦克同到庭参加诉讼，被告梁潮结、郭东梅、莫嘉欣经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。故本案是缺席审理，现已审理终结。陈伟光向本院提出诉讼请求：1、判令被告麦克同立即支付借款本金210000元及利息给原告（利息依本金按月息1.5%计算，从2018年5月23日计至借款清偿之日止，暂计至起诉之日，利息共19个月为59850元，现本息暂合计：269850元）；2、判令原告对被告梁潮结、被告郭东梅、被告莫嘉欣名下位于鹤山市**********之四十六601房折价、变卖、拍卖等所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权；3、判令被告梁潮结、被告郭东梅、被告莫嘉欣对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：原告和被告麦克同系旧同事关系，2015年6月16日，被告麦克同因生意需要资金周转，向原告借款210000元，定于2017年6月29日前还款。借款利息按月息1.5%计收，并由被告梁潮结、被告郭东梅、被告莫嘉欣将其名下位于鹤山市**********之四十六601房的房产为借款作抵押担保。但借款到期后，直到现在，经原告结算被告尚欠原告借款本息（暂有269850元）未还，现经原告催收，未果。为此，原告请求法院依法判决，支持原告的诉讼请求。麦克同答辩称，对原告诉状提出的诉讼请求、事实和理由无意见，被告麦克同于庭后提交还款计划书，希望可以按照该计划书继续还款。梁潮结、郭东梅、莫嘉欣未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年6月16日,被告麦克同因资金周转需要向原告陈伟光借款，双方及被告梁潮结、郭东梅、莫嘉欣共同签订《借款抵押合同》，约定麦克同向陈伟光借款210000元，用于麦克同的经营活动；借款期限为24个月，从2015年6月30日至2017年6月29日止；每月借款利率为1.5%，当月的利息应于当月底付清给陈伟光；梁潮结、郭东梅、莫嘉欣同意以权属人为梁潮结、莫嘉欣的坐落于鹤山市**********之四十六601房的房产为上述借款提供抵押担保等内容,并于同日就该合同向广东省鹤山市公证处申请公证，该公证处于2015年6月18日作出（2015）粤江鹤山第00**97号《公证书》。2015年7月23日，陈伟光与麦克同签订编号为借字第23号的《借款合同》及相应《借款借据》，约定麦克同向陈伟光借款210000元，借款期限自2015年7月23日至2016年7月22日止，借款月利率1.5%，未按本合同约定期限归还借款，对逾期的借款从逾期之日起计收违约金，每逾期一天应计收的违约金的计算方法：按照本合同约定的逾期之日双方正在执行的贷款利率*（1+125‰）等内容。当日，陈伟光通过冯佩娴的银行账号向麦克同转账支付借款172200元，另有借款37800元则通过现金方式支付给麦克同，以上合共支付210000元（172200元+37800元）。2016年7月13日，双方又签订一份编号为借字第13号的《借款合同》及相应《借款借据》，约定借款金额为210000元及借款月利率1.5%，借款期限为2016年7月23日至2017年7月22日止，其余条款与前一份《借款合同》一致。陈伟光于庭审中明确上述两份《借款合同》项下的借款是同一笔借款。另查明，本案当事人就权属人为梁潮结、莫嘉欣的坐落于鹤山市**********之四十六601房的房屋（粤房地权证鹤山字第**0****409号、第010****410号）办理了抵押登记，陈伟光作为抵押权利人取得该房屋的他项权证。现陈伟光认为麦克同仍有借款本息未清偿，故诉至本院，形成本诉。本院认为，本案为民间借贷纠纷。陈伟光与麦克同之间的民间借贷法律关系是双方当事人真实的意思表示，并无违反法律法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。麦克同尚欠陈伟光借款本金210000元的事实，有《借款抵押合同》《借款合同》《借款借据》及银行转账记录在案佐证，麦克同亦无异议，本院对此依法予以确认。麦克同借款后未按约定偿还上述借款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。故陈伟光要求麦克同偿还借款本金210000元的诉讼请求，事实清楚，理据充分，本院予以支持。至于利息，由于麦克同未按约定期限偿还借款，陈伟光主张利息从2018年5月23日起算，麦克同对此无异议，本院予以支持；又因《借款抵押合同》及《借款合同》均约定借期内的利率为1.5%，《借款合同》另约定每逾期一天归还借款按合同约定的双方正在执行的利率*（1+125‰）计收违约金，陈伟光请求利息按月利息1.5%计算，折合成年利率为18%，符合规定，亦应予以支持，故利息应以实欠借款本金为基数，从2018年5月23日起按月利率1.5%计至实际还清款项之日止。关于陈伟光是否对位于鹤山市**********之四十六601房的房屋享有优先受偿权的问题。上述房屋的权属人梁潮结、莫嘉欣同意以该房屋对上述借款向陈伟光提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权成立并生效，陈伟光作为抵押权人，对上述抵押房屋在涉案借款本息范围内依法享有优先受偿权。至于梁潮结、郭东梅、莫嘉欣是否对上述债务承担连带责任的问题。梁潮结、郭东梅、莫嘉欣仅同意以上述涉案房屋提供抵押担保，陈伟光未能提供其他证据证明梁潮结、郭东梅、莫嘉欣自愿对麦克同的涉案债务提供连带责任保证，故梁潮结、郭东梅、莫嘉欣仅以抵押房屋对本案借款本息承担担保责任，陈伟光请求梁潮结、郭东梅、莫嘉欣承担连带责任缺乏依据，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告麦克同于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈伟光清偿借款本金210000元及利息（以实欠借款本金为基数，从2018年5月23日起按月利率1.5%计至实际还清款项之日止）；二、原告陈伟光对被告梁潮结、莫嘉欣名下的位于鹤山市**********之四十六601房的房屋（粤房地权证鹤山字第**0****409号、第010****410号）在本判决第一项所确定的债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告陈伟光的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5347.76元，由被告麦克同、梁潮结、莫嘉欣共同负担。原告已预交案件受理费5347.76元，由本院予以退回。被告麦克同、梁潮结、莫嘉欣应向本院补缴案件受理费5347.76元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  余荣炎审 判 员  源冠泉人民陪审员  黄志亮二〇二〇年七月一日法官 助理  王 青书 记 员  李颖琳