山东省泰安市岱岳区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0911民初2545号原告：泰安市兴华建筑机械租赁有限公司（以下简称兴华公司），住所地泰安市岱岳区夏张镇王士店村。法定代表人：张兴华，经理。委托诉讼代理人：李兴民，泰安岱岳粥店法律服务所法律工作者。被告：沈阳腾越建筑工程有限公司（以下简称腾越公司），住所地辽宁省沈阳市于洪区细河南路**。法定代表人：李秋成，经理。被告：山东舜隆建筑劳务有限公司（以下简称舜隆公司），住，住所地济南市市中区经一路****/div>法定代表人：张某，经理。被告：张某，男，汉族，1988年6月23日出生，住济南市市中区。原告兴华公司与被告腾越公司、舜隆公司、张某建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用速裁程序公开开庭进行了审理。原告兴华公司的法定代表人张兴华及其委托诉讼代理人李兴民、被告舜隆公司的法定代表人张某、被告张某到庭参加诉讼，被告腾越公司经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。兴华公司向本院提出诉讼请求：1、解除原被告于2019年10月5日签订的租赁合同；2、被告支付原告租赁费652522.18元（截止2020年5月21日），并按欠款金额652522.18元的30%向原告支付违约金；3、判令被告支付原告自2020年5月22日至实际返还原告租赁物之日止的租金；4、判令被告支付原告因向被告工地运送租赁设备垫付的运费10500元；5、判令被告返还原告钢管106522.4米、扣件68990个、丝杠8130根、底座1675个、钢管接头4328根、木架板1320块、轮扣24383米、工字钢1703.5米、料台5个，上述租赁物若被告不能返还，依照双方合同约定的租赁物成本价支付原告租赁物丢失赔偿款；6、本案诉讼费用及实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2019年10月5日，原、被告签订租赁合同，被告租赁原告架管、扣件等建筑设备用于其承建的泰安碧桂园时代澜湾二期工程建设。合同签订后，原告按照被告的要求，分期分批将租赁物运送至被告施工工地，截止2020年5月21日已产生租金652522.18元。被告未按合同履行付款义务，已构成违约，给原告造成了经济损失，请求判如所诉。腾越公司未作答辩。舜隆公司、张某辩称，原告主张的数额基本属实，但双方没有详细对账。不同意解除双方签订的租赁合同，要求继续租赁原告的建筑设备。本院经审理认定事实如下：2019年10月5日，原告作为出租方（甲方）、被告腾越公司和舜隆公司作为承租方（乙方），双方签订租赁合同一份，主要约定：乙方承租甲方钢架管、扣件等建筑设备用于腾越公司承建的碧桂园时代澜湾叉河（二期）项目工程建设，租赁物的名称、规格、数量和质量合格以甲方开具有乙方签字确认的出库单为准，乙方授权委托冉建明、宿超、苏跃喜在负责上述建设工地租赁物的查收退货及结算，履行法人、保证人的权利及责任；租赁期限自开单提货之日起算至租赁物退回甲方并开具入库单之日止，不足一个月按一个月计算租赁费，如有丢失赔偿，租金计算至乙方赔偿后为止；每个月底结算一次，乙方应在次月5日前付清上月租金，租赁物退完租赁费结清，如有违约按前款总额的30%支付违约金，甲方有权终止合同，乙方必须退还所有的租赁物资付清所有租金并承担一切经济损失；租赁物资的名称、日租金及物资成本价分别为：钢管0.015元/米、18元/米，扣件0.01元/个、8元/个，木架板0.25元/页、100元/块，丝杠0.03元/根、20元/根，底座0.02元/个、5元/个，步步紧0.02元/个、6元/个，山型卡0.005元/个、2元/个，工字钢0.25元/米、120元/米，轮扣0.003元/米、20元/米，钢管接头0.02元/根、8元/根，外套接头0.03元/根、12元/根、料台20/个、1500元/个；甲乙双方应共同遵守合同各项条款，如发生纠纷实现债权的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用均由乙方承担。合同乙方处加盖了腾越公司叉河项目部的公章，其项目经理刘傲在该合同上签字，同时加盖了舜隆公司的公章，舜隆公司的法定代表人张某在该合同上签字。合同签订后，原告从2019年10月7日开始陆续向被告建设工地交付了租赁物，被告未按约定支付原告租金，截止2020年5月21日共欠付租金652522.18元，尚有钢管106522.4米、扣件68990个、丝杠8130根、底座1675个、钢管接头4328根、木架板1320块、轮扣24383米、工字钢1703.5米、料台5个在租。期间，原告为被告垫付运送租赁设备运费10500元。原告向被告催要未果，为此成讼。本院认为，租赁合同承租方处加盖了腾越公司的项目章，并且有其项目经理刘傲的签字，故应认定为腾越公司和舜隆公司为共同承租方。被告张某虽在合同上签字，但其系舜隆公司的法定代表人，其签字行为应认定为职务行为，原告要求其个人承担责任，没有事实依据，本院不予支持。原告与被告腾越公司、舜隆公司签订的租赁合同，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律规定，属有效合同，双方均应全面履行。在原告依约交付出租的建筑设备后，被告腾越公司和舜隆公司应按合同约定支付租金。因两被告未按约定支付租金，已构成违约，原告要求按照合同的约定解除双方签订的租赁合同，符合法律规定，本院予以支持。根据原告提供的证据和被告舜隆公司的法定代表人张某的当庭陈述，足以认定，截止2020年5月21日共欠付租金652522.18元，尚有钢管106522.4米、扣件68990个、丝杠8130根、底座1675个、钢管接头4328根、木架板1320块、轮扣24383米、工字钢1703.5米、料台5个在租。因被告违约，原告要求解除双方签订的租赁合同，到被告应支付原告租金，返还租赁物，如无法返还则应合同约定赔偿原告损失。因被告未约定支付租金构成违约，原告要求其按合同约定支付违约金，符合法律规定，本院予以支持。原告为被告垫付的运费，被告应支付原告。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告泰安市兴华建筑机械租赁有限公司与被告沈阳腾越建筑工程有限公司、山东舜隆建筑劳务有限公司于2019年10月5日签订的租赁合同；二、被告山东舜隆建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告泰安市兴华建筑机械租赁有限公司租赁费652522.18元（计至2020年5月21日）、垫付运费10500元、违约金195756.65元；三、被告山东舜隆建筑劳务有限公司自2020年5月22日起按日租金钢管0.015元/米、扣件0.01元/个、丝杠0.03元/根、底座0.02元/个、钢管接头0.02元/根、木架板0.25元/页、轮扣0.003元/米、工字钢0.25元/米、料台20/个，支付仍在租建筑设备钢管106522.4米、扣件68990个、丝杠8130根、底座1675个、钢管接头4328根、木架板1320块、轮扣24383米、工字钢1703.5米、料台5个租金，计至被告返还完毕或赔偿完毕之日止；四、被告山东舜隆建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告钢管106522.4米、扣件68990个、丝杠8130根、底座1675个、钢管接头4328根、木架板1320块、轮扣24383米、工字钢1703.5米、料台5个，如不能返还，则按单价钢管18元/米、扣件8元/个、丝杠20元/根、底座5元/个、钢管接头8元/根、木架板100元/页、轮扣20元/米、工字钢120元/米、料台15**/个赔偿原告租赁物丢失损失；五、被告沈阳腾越建筑工程有限公司对上述二三四项承担共同偿付责任；六、驳回原告对被告张某的诉讼请求和其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5215元，保全费5000元，两项共计10215元，由被告腾越公司和舜隆公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审判员  李广军二〇二〇年七月八日法官助理刘乘廷书记员姜丽