文书内容湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0111民初5068号原告：彭征，男，1988年8月3日出生，汉族，户籍地湖南省长沙县，现住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：张译方，湖南湘达律师事务所律师。被告：张慧军，男，1962年4月29日，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。被告：肖冰，女，1968年8月19日，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。原告彭征（以下简称原告）与被告张慧军、肖冰民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月2日受理后，依法适用简易程序于2020年7月9日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张译方及被告张慧军到庭参加诉讼。被告肖冰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1、被告偿付未归还款项180000元，并承担实际还清欠款之日利息（以180000元为基数，按月息2%的标准从2019年1月17日计算至借款清偿之日止，扣减被告已经偿付的1763元）；2、被告承担出借人为实现债权而支出的诉讼费2441元、保全费1714元、诉讼保全责任保险费500元；3、原告对位于人民路112号（122号第001栋）603房（不动产权证号私016506）房产拍卖、变卖的价款优先受偿。事实和理由：2017年9月11日，两被告向原告借款180000元，自愿提供自有不动产做抵押，并出具借条。原告向被告张慧军转账支付借款后，双方办理了不动产抵押登记。借款逾期后，经原告多次催要，两被告未偿还借款，请求支持原告的诉讼请求。被告张慧军辩称，对借款本金没有异议，我们约定的利息是月息1%，且已经支付至2019年5月份了。我还支付了其他的费用。被告肖冰未到庭，亦未向本院递交书面答辩意见及证据。原告围绕诉讼请求依法提交相应证据，被告肖冰未到庭参加诉讼，视为放弃了质证的权利，对原告提交的借条、借款承诺书、结婚证、中国建设银行个人活期账户支出交易明细、房屋所有权证、不动产登记证明，经与原件核对，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：两被告系夫妻。2017年9月11日，被告张慧军、肖冰以需资金周转为由向原告借款180000元，并出具借条，注明月利率8.34‰，于每月16日偿还当月利息，2018年9月18日前归还所有借款，如逾期归还利息或本金，出借人有权要求借款人立即清偿全部借款本息，利息变更为每天以未偿还借款金额的1‰支付罚息，并承担出借人为实现债权的全部费用，包括但不限于公证费、律师费、执行费、财产保全费等费用。张慧军自愿将长沙市东区人民路112号（122号第001栋603房）作为抵押。两被告均在借条上签字。两被告当天还向原告出具《借款承诺书》，注明借款期限为12个月，如未按时归还利息逾期10日以上（包括10日），承诺出借人有权提前收回本金及利息即视为借款到期，保证立即一次性归还，否则由被告归还借款本金、利息及借条中约定的罚息至全部还清之日止。合同签订后，原告与被告张慧军于2017年9月15日就上述房屋办理了不动产抵押登记，主债权数额登记为180000元。原告于2017年9月19日分两笔向被告张慧军转账支付了借款180000元。被告张慧军亦于当日向原告转账12572元。庭审中，原告陈述称，1、双方虽约定月息为8.34‰，但被告实际系按月息9.84‰的标准即每月1772元的标准向原告支付了自2017年9月至2018年9月19日的利息；另于2018年11月2日支付了2240元，12月5日支付了1984元，12月25日支付了1984元；2019年1月4日支付了532元，3月5日支付了2250元，共计8990元。2、原告与被告张慧军均认可双方2018年9月19日对涉案款项进行了续借，利息变更为按月息1.25%计算即每月2250元。3、被告张慧军另陈述称，其于2017年9月19日与2018年9月19日分别向原告支付了15000元与8500元的手续费,但没有提供证据。本院认为，被告张慧军、肖冰向原告出具的《借条》、《借款承诺书》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。一、关于借款本金。被告张慧军于2017年9月19日在收到原告180000元借款当天向原告支付了12572元利息，依据法律规定，借款利息不得预先从本金中扣除，利息预先在本金中扣除的应按照实际借款数额偿还本金和计算利息。本案虽然没有直接从借款本金中扣除利息，但在借款当日预先支付利息，出借人规避“不得预先从本金中扣除利息”的意图明显，故被告张慧军于2017年9月19日支付的12572元“利息”应从借款本金180000元中剔除，本案借款本金实际为167428元。二、关于利息。被告张慧军、肖冰续借后，仅向原告支付利息8990元，剩余款项未予偿还，经核算，将被告张慧军已支付利息超过应支付利息部分抵充为本金后，截止至2019年1月29日，两被告尚欠原告借款本金165850元（详见附表）。原告要求被告偿还借款本金180000元，对超过部分，本院不予支持。原、两被告在《借条》中约定，“如逾期归还利息或本金，原告有权要求被告立即清偿全部借款本息，利息变更为每天以未偿还借款金额的1‰支付罚息，并承担出借人为实现债权的全部费用，包括但不限于公证费、律师费、执行费、财产保全费等费用。”原告为催要借款，向本院申请保全，缴纳了保全费1714元、诉讼保全责任保险费500元，该费用系原告为实现债权所花费的费用，原告要求被告按月息2%的标准支付逾期利息，并向原告支付保全费与诉讼保全责任保险费，符合合同约定与法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张慧军、肖冰应于本判决生效之日起10日内偿还原告彭征借款本金165850元及利息（以165850元为基数，按年利率24%的标准，自2019年1月30日起计算至借款清偿之日止，但被告多支付的7元应从中扣减）。二、如被告张慧军、肖冰未按期履行上述第一项中的付款义务，则原告彭征有权就被告张慧军、肖冰所有的位于湖南省长沙市东区××路××号××栋××房采取折价或者申请拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；三、驳回原告彭征的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应该按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费因适用简易程序减半收取2441元，保全费1714元、诉讼保全责任保险费500元，合计4655元，由被告张慧军、肖冰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员 杨 芸二〇二〇年七月二十九日书记员 段艳琴附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。附：            还款期限              计算基数              还款情况              利息标准（月息）              应付利息              累计欠付利息              尚欠本金                  利息              本金              合计                  2017.9.19－2017.10.18              167428              1647              125              1772              9.84‰              1647              0              167303                  2017.10.19－2017.11.18              167303              1646              126              1772              9.84‰              1646              0              167177                  2017.11.19－2017.12.18              167177              1645              127              1772              9.84‰              1645              0              167050                  2017.12.19－2018.1.18              167050              1644              128              1772              9.84‰              1644              0              166922                  2018.1.19－2018.2.18              166922              1643              129              1772              9.84‰              1643              0              166793                  2018.2.19－2018.3.18              166793              1641              131              1772              9.84‰              1641              0              166662                  2018.3.19－2018.4.18              166662              1640              132              1772              9.84‰              1640              0              166530                  2018.4.19－2018.5.18              166530              1639              133              1772              9.84‰              1639              0              166397                  2018.5.19－2018.6.18              166397              1637              135              1772              9.84‰              1637              0              166262                  2018.6.19－2018.7.18              166262              1636              136              1772              9.84‰              1636              0              166126                  2018.7.19－2018.8.18              166126              1635              137              1772              9.84‰              1635              0              165989                  2018.8.19－2018.9.18              165989              1633              139              1772              9.84‰              1633              0              165850                  2018.9.19－2018.11.1              165850              2240              0              2240              1.25%              2971              731              165850                  2018.11.2－2018.12.4              165850              1984              0              1984              1.25%              2280+731=3011              1027              165850                  2018.12.5－2018.12.24              165850              1984              0              1984              1.25%              1313+1027=2340              356              165850                  2018.12.25－2019.1.3              165850              532              0              532              1.25%              622+356=978              446              165850                  2019.1.4－2019.1.29              165850              2243              0              2250              1.25%              1797+446=2243              结余7              165850