新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院   执 行 裁 定 书   (2020)新01执复26号   复议申请人（被执行人）：新疆金瑞丰商贸有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。   法定代表人：王红，新疆金瑞丰商贸有限责任公司董事长。   委托诉讼代理人:靳仁,男,新疆金瑞丰商贸有限责任公司员工。   申请执行人:王义林,男,1950年6月15日出生,汉族,无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。   申请执行人：王军，男，1968年10月10日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。   委托诉讼代理人：王**（申请执行人王军之弟），住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。   复议申请人新疆金瑞丰商贸有限责任公司（以下简称金瑞丰公司）不服新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院（以下简称天山区法院）作出的（2018）新0102执异21号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，作出(2018)新01执复38号执行裁定。金瑞丰公司向新疆维吾尔自治区高级人民法院（以下简称新疆高院）申诉，新疆高院作出（2019）新执监65号执行裁定，撤销本院(2018)新01执复38号执行裁定和天山区法院（2018）新0102执异21号执行裁定，将本案发回天山区法院重新审查。天山区法院受理后，重新组成合议庭，经审查作出（2020）新0102执异18号执行裁定，金瑞丰公司不服，向本院申请复议。本院重新组成合议庭进行审查，现已审查终结。   天山区法院查明，1996年6月26日，天山区法院对王义兴、王义林诉乌鲁木齐市天山区新华饭店联建协议纠纷一案作出（1996）天新民初字第216号民事判决，判令乌鲁木齐市天山区新华饭店返还王义兴、王义林新化市场大楼地下室1间、正二楼1间、正三楼3间、正四楼2间房屋。乌鲁木齐市天山区新华饭店不服一审判决，提出上诉，1996年8月27日，新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院作出（1996）乌中民终字第780号民事判决，驳回上诉，维持原判。经天山区法院执行，乌鲁木齐市天山区新华饭店交付了上述房屋。1996年10月，王义兴因病去世。1997年乌鲁木齐市天山区新华饭店更名为乌鲁木齐市天山区新华批发市场。1998年10月16日，天山区法院对王义林、王军诉乌鲁木齐市天山区新华批发市场侵权纠纷案作出（1998）天民初字第1678号民事判决，判令乌鲁木齐市天山区新华批发市场拆除在王义林、王军二楼、三楼外墙设立的摊位，并给王义林、王军所有的房屋办理产权证。1998年12月8日，王义林、王军向天山区法院申请执行。2002年10月，新疆德希商贸有限公司以竞拍方式兼并了乌鲁木齐市天山区新华批发市场，接收批发市场全部资产，承受批发市场所有债务。2003年9月8日，天山区法院作出（1998）天法执字第2332号民事裁定，变更新疆德希商贸有限公司为被执行人。2007年新疆德希商贸有限公司更名为新疆金瑞丰商贸有限责任公司。   因金瑞丰公司多次在批发市场进行改建、拆除、装修等，王义林、王军的7间房屋均已发生变化。王义林、王军与金瑞丰公司之间存在多个执行案件。2013年6月27日、2013年6月28日天山区法院组织王义林和金瑞丰公司总经理王海对双方多个执行案件进行了梳理，双方一致同意对王义林、王军目前占有使用的乌鲁木齐市××路（证号2013374455，面积20平方米）、2栋-1层5（证号2013374454，面积6平方米）、2栋3层2（证号2009302845，面积60平方米）、2栋5层2（证号2009302934，面积40平方米）、2栋5层5(证号2013374453，面积20平方米)、2栋7层4（证号2013374411，面积60平方米）共6套房产先予以查封，再办理房屋产权过户手续。2013年6月28日，天山区法院作出（1998）天执字第2332-2号执行裁定，查封了上述6套房产。2014年7月8日，金瑞丰公司将王义林、王军占有使用的房屋产权证交给天山区法院，天山区法院将上述房屋产权证书交付王义林。2015年6月30日，天山区法院作出（1998）天执字第2332-3号执行裁定，再次查封上述房产。   天山区法院认为，申请执行人与被执行人可以在执行过程中进行和解。本案中，因金瑞丰公司多次在批发市场进行改建、拆除、装修等，王义林、王军的7间房屋均已发生变化。2013年6月27日、2013年6月28日天山区法院组织王义林和金瑞丰公司总经理王海对双方之间多个执行案件进行了梳理。其间，双方一致同意对王义林、王军目前占有使用的6套房产先予以查封，再办理房屋产权过户手续。据此，天山区法院先后作出（1998）天执字第2332-2号和2332-3号执行裁定，查封上述6套房产，共计206平方米，即天山区法院查封行为是根据双方的和解协议进行的，符合法律规定。   发生法律效力的判决、裁定是强制执行的根据。王义兴、王义林诉乌鲁木齐市天山区新华饭店联建协议纠纷一案、王义林、王军诉乌鲁木齐市天山区新华批发市场侵权纠纷一案均已经过人民法院审理并作出生效判决，判决主文均未明确王义林、王军所有的房屋面积。金瑞丰公司多次在批发市场进行改建、拆除、装修等，判决给王义林、王军的7间房屋均已发生变化。金瑞丰公司根据涉案楼房建设前，王义林、王义兴与乌鲁木齐市天山布鞋总厂及乌鲁木齐市天山区新华饭店签订的联建协议约定面积，主张执行标的160平方米。该协议书合同当事人设定的权利义务，不能作为执行根据。故金瑞丰公司所持应按160平方米给王义林、王军办理产权过户，并对查封的206平方米中超出的46平方米给予解封的执行异议不能成立。遂裁定，驳回金瑞丰公司的异议请求。   复议申请人金瑞丰公司复议称，1.请求依法撤销天山区法院（2020）新0102执异18号执行裁定；2.请求确认执行标的（产权过户）的面积为160平方米。事实及理由：1.被申请复议人与天山布鞋总厂签订的联建协议约定的面积是160㎡。被复议申请人向法院提起民事诉讼也是依据该联建协议，故过户给被申请复议人的面积依然是160㎡；2.2013年6月27日、2013年6月28日执行法官与复议申请人、复议被申请人共同明确法院先查封6套房屋，后办理相关房屋的产权过户手续。不是按照查封的6套房屋办理产权过户，而是按照“相关房屋”办理产权过户，“相关房屋”指的是160㎡，而不是206㎡。3.本案应按照新疆高院的裁定要求作出结果。   本院查明的事实与天山区法院审查查明的事实一致。   本院认为，已发生法律效力的（1996）天新民初字第216号民事判决书、（1996）乌中民终字第780号民事判决书判令乌鲁木齐市天山区新华饭店归还王义林、王军（原为王义林、王义兴）新华市场大楼内地下室一间、正二楼一间、正三楼三间、正四楼两间的产权。限于房屋现状及历史原因，该判决书中并未确定上述房屋的具体房号及面积。经天山区法院执行，乌鲁木齐市天山区新华饭店遂依该判决履行了交付上述房屋的义务。基于上述房屋已为王义林、王军占有使用的事实，天山区法院在王义林、王军诉乌鲁木齐市天山区新华批发市场侵权纠纷一案中，于1998年10月16日作出的（1998）天民初字第1678号民事判决书，判令新华批发市场为王义林、王军所有的房屋办理房产证。因新华批发市场未按生效法律文书履行义务，王义林、王军遂申请天山区法院予以执行，虽然上述两份生效判决所确认的房屋存在改建和装修的事实，但王义林、王军自（1998）天民初字第1678号民事判决作出之后，一直占有使用上述房屋，并未占有其他房屋。天山区法院将登记在金瑞丰公司名下，两份生效法律文书均予以确认的属于王义林、王军的涉案房屋进行了查封，该查封行为旨在防止金瑞丰公司在履行办证义务期间抵押、出卖涉案房屋，便于人民法院执行的目的，故并无不当。至于复议申请人金瑞丰公司请求确认产权过户面积为160平方米的复议请求，因该请求针对现在的房屋状况，实际属于当事人对已发生法律效力的民事判决不服，故依法不属于执行裁定审查范围，故金瑞丰公司的复议请求应当依法予以驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项规定，裁定如下：   驳回新疆金瑞丰商贸有限责任公司的复议申请，维持乌鲁木齐市天山区人民法院（2020）新0102执异18号执行裁定。   本裁定为终审裁定。   审  判  长   黎 剑   审  判  员   邓 颖   审  判  员   马木提   二 〇 二 〇 年 七 月 二 十 一 日   书  记  员   孙雪芹