黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初1994号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行，住所地黑龙江省肇源县浩德乡浩德村。负责人：刘福刚，该支行行长。委托诉讼代理人：王立东，男，1985年11月26日出生，汉族，该支行员工，住黑龙江省肇源县。被告：姚桂君，男，1962年2月24日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。被告：王淑侠，女，1963年2月21日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行（以下简称肇源农商银行浩德支行）与被告姚桂君、王淑侠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告肇源农商银行浩德支行的委托诉讼代理人王立东到庭参加诉讼，被告姚桂君、王淑侠经本院合法传唤未出庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告肇源农商银行浩德支行向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告姚桂君、王淑侠给付原告借款本金955,995.87元，按照合同约定利率7.2‰及逾期利率10.8‰计算，至2020年5月8日，尚欠利息241,531.05元，本息合计为1，197，526.92元；2．请求法院按合同约定罚息利率，以借款本金955,995.87元为基数给付利息至实际给付之日止；3．请求法院折价、拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息；4．要求被告承担诉讼过程中一切费用。事实与理由：被告姚桂君、爱人王淑侠用位于肇源县新站镇的商服楼，建筑面积为320平方米，产权证为肇源房产证新站镇字第××号作为抵押，在原告处借款本金150万元，现余额955,995.87元，发放日期为2013年1月22日，到期日为2023年1月21日，利率为7.2‰，被告姚桂君未按照合同约定还款，现已超期。故，向法院起诉，请求支持原告的诉讼请求。被告姚桂君、王淑侠缺席未答辩。原告围绕诉讼请求出示了以下证据：个人担保借款合同一份、抵押合同一份、借款凭证一份、房屋所有权证一份、国有土地使用证一份、房屋他项权证一份，证明一份、贷款本息收回台账三张。被告缺席，未质证。被告未向本院出示证据。本院对上述证据的真实性予以确认。依据当事人的陈述及当事人提交的证据，本院认定事实如下：2013年1月31日，被告姚桂君与原告肇源农商银行浩德支行签订个人担保借款合同，合同主要约定被告姚桂君向原告肇源农商银行浩德支行借款150万元，借款用途为装饰材料进货资金。借款期限自2013年1月22日起至2023年1月21日止，借款执行月利率7.2‰。还款方式为等额本息还款法。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。同时，该合同约定借款人、任一担保人违反本合同项下义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款提前收回发放借款，有权要求担保人承担担保责任，有权宣布借款人与贷款人签订其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他资产保全措施。2013年1月31日，原告肇源农商银行浩德支行向被告姚桂君发放贷款150万元，并签订借款凭证。该借款，被告姚桂君用与被告王淑侠共有的位于肇××县××、肇源房权证新站镇字第××号房产作抵押。并在房产部门办理了他项权利登记，证号为肇源房他证新站镇字第××号。二被告系夫妻关系，被告王淑侠在个人担保借款合同财产共有人处签字按手印。被告姚桂君借款后，未按个人担保借款合同约定偿还借款本息义务。截止2020年5月8日被告姚桂君尚欠借款本金955,995.87元，利息241,531.05元，本息合计1,197,526.92元。本院认为，2013年1月31日，原告肇源农商银行浩德支行与被告姚桂君签订个人担保借款合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该借款合同合法有效，对双方当事人均有约束力，双方当事人应当按照合同约定履行义务。原告肇源农商银行浩德支行依照个人担保借款合同约定于2013年1月31日向被告姚桂君发放贷款150万元，但被告姚桂君未按个人担保借款合同约定向原告肇源农商银行浩德支行偿还借款本息义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。个人担保借款合同约定借款人违反本合同项下义务，贷款人有权要求提起收回发放借款，因此，原告肇源农商银行浩德支行请求被告姚桂君偿还尚欠借款本金955,995.87元，本院予以支持。关于原告肇源农商银行浩德支行起诉请求的利息，因原、被告在个人担保借款合同中约定月利率为7.2‰，以及‘对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息’的约定，故，原告肇源农商银行浩德支行要求被告姚桂君给付2020年5月8日以前的利息、罚息共计241,531.05元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。另，原告肇源农商银行浩德支行按照个人担保借款合同约定罚息利率10.8‰，请求被告姚桂君给付自2020年5月9日以后的利息，符合法律规定，本院予以支持。原告肇源农商银行浩德支行就被告姚桂君的抵押财产折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿的请求，因被告姚桂君已构成违约，故，本院对原告肇源农商银行浩德支行该请求，予以支持。二被告系夫妻关系，该笔债务发生在二被告夫妻关系存续期间，借款用于装饰材料进货资金，且被告王淑侠在个人担保借款合同财产共有人处签字按手印，能够确定该债务系二被告的共同债务，因此，原告肇源农商银行浩德支行请求二被告共同偿还该借款，符合法律规定，本院予以支持。被告姚桂君、王淑侠经本院依法传唤，拒不到庭，应视为放弃对原告肇源农商银行浩德支行诉讼主张进行抗辩及质证的权利，由此所产生的可能不利后果，应由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告姚桂君、王淑侠于本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行借款本金955,995.87元，利息241,531.05元，2020年5月9日以后的利息以借款本金955,995.87元为基数，按月利率10.8‰计算利息至实际给付之日止；二、被告姚桂君、王淑侠如未在上述履行期限内自动履行上述款项的给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司浩德支行有权就被告姚桂君、王淑侠共有的位于肇源县新站镇001-八区-110、肇源房权证新站镇字第××号房产折价或者以拍卖、变卖该财产的所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15,578元，保全费5,000元，由被告姚桂君、王淑侠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审 判 长  张新春人民陪审员  肖丽明人民陪审员  沈凤杰二〇二〇年七月二十一日书 记 员  刘 颖附：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。