云南省保山市隆阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云0502民初1256号 原告：隆阳广厦投资开发建设有限责任公司，住所地云南省保山市隆阳区永昌街道居民新村，统一社会信用代码：91530502577276650Q。 法定代表人：李湜。 委托诉讼代理人：吴建昊，建纬（昆明）律师事务所律师，代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：董有权，男，1979年10月8日生，汉族，保山市施甸县人，代理权限为特别授权。 被告：赵艳群，女，1976年11月6日生，汉族，保山市隆阳区人，住隆阳区。 原告隆阳广厦投资开发建设有限责任公司（以下简称：广厦投资公司）与被告赵艳群追偿权纠纷一案，本院于2020年3月17日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月6日公开开庭进行了审理。原告广厦投资公司委托诉讼代理人吴建昊、董有权到庭参加诉讼，被告赵艳群经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广厦投资公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还原告代其向中国工商银行股份有限公司保山分行偿还的借款本息158147.92元；2、判令被告向原告支付前述158147.92元代偿款所产生的资金占用费（按中国人民银行公布的一年期金融机构人民币贷款基准利率计算，自代偿日即2019年3月25日起计算至该款项还清之日止）；3、判令被告承担本案的所有诉讼费用。事实及理由：2014年7月2日，被告与原告签订《隆阳区保障性住房购房合同》，约定被告向原告购买位于隆阳区九龙路血战旁的隆阳区2010年公共租赁住房（即九龙小区）第8幢14层04号房屋。为购买前述房屋，被告于2015年1月12日与中国工商银行股份有限公司保山分行(以下简称“工商银行保山分行”)、原告签订了《个人购房借款担保合同》，约定工商银行保山分行向被告提供个人购置住房贷款17.6万元整，原告为被告提供阶段性连带责任保证。该合同签订后，工商银行保山分行依约向被告提供了贷款17.6万元。此后，被告多次出现未按期偿还工商银行保山分行到期贷款本息的情况。工商银行保山分行催告被告未果后，依据《个人购房借款／担保合同》的约定，要求原告承担保证责任，并从原告在其开立的保证金账户中，于2019年3月25日扣划了代被告偿还的借款本息158147.92元。原告代被告向工商银行保山分行代为偿还前述借款本息后，多次要求被告偿还前述代偿款，但被告至今为止，未向原告偿还任何款项。综上，被告拒不向原告偿还代偿款的行为，严重侵犯了原告的合法权益，现原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请法院依法支持原告的全部诉讼请求。 被告赵艳群未向本院提交答辩状。 原告广厦投资公司向本院提交以下证据： 1、原告营业执照身份证复印件、赵艳群身份证复印件。欲证实：原、被告主体适格。 2、隆阳区保障性住房购房合同、个人购房借款/担保合同、个人逾期贷款催收通知书、工商银行保山分行扣款凭证、银行借款本息代偿证明。欲证实：2014年7月2日，赵艳群向原告购买案涉房屋；为购买前述房屋，赵艳群于2015年1月12日向工行借款17.6万元，原告为连带责任保证人；赵艳群多次出现未按期偿还到期借款本息的情况，工行要求原告代偿赵艳群拖欠的借款本息；2019年3月25日，工行从原告的保证金账户内一次性划扣了代赵艳群偿还的借款本息共计158147.92元。被告应向原告支付代偿款158147.92元及资金占用费，法院应当依法支持原告的全部诉讼请求。 被告赵艳群未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。 本院认为，原告提交的证据来源合法，客观真实，能证实本案待证事实，本院予以采信。 被告赵艳群未向本院提交证据。 经审理查明，原告系有限责任公司（国有控股），《营业执照》登记的经营范围为“对保障性住房的投资；房地产开发经营，物业管理，房屋租赁，机械租赁，汽车租赁，土地开发、整理，地质勘查技术的服务；建筑材料销售；土木工程建筑业；公共设施管理业；易地扶贫工程开发管理；棚户区改造项目投资建设。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）”。2014年7月2日原、被告签订合同编号为JLL2014——B-14-04号《隆阳区保障性住房购房合同》，合同约定，被告向原告购买位于隆阳区九龙路血站旁属隆阳区2010年公共租赁住房第B幢14层04号房，购房款总价为276800.80元，被告付款方式和期限为选择住房公积金贷款或银行按揭贷款付清预购房款，在2014年12月31日前办完付款，可享受2%的优惠。合同签订后，被告向原告支付购房首付款100800.09元。被告向中国工商银行股份有限公司保山分行（以下简称：工商银行保山分行）申请购房贷款，原告作为保证人，原、被告与工商银行保山分行签订《个人购房借款／担保合同》，合同约定工商银行保山分行向被告发放个人购置住房贷款176000元，用于购买原、被告签订的《隆阳区保障性住房购房合同》中所涉房屋。借款／担保合同对其他相关事项进行约定，同时，合同第十条保证担保约定为“保证人承担保证责任的范围按下列第10.2种方式确定：10.2阶段性连带责任保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证，但满足下列第A项条件的，保证人对该项条件满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任：A、本合同第20.2条约定的正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书。”《个人购房借款／担保合同》签订后，工商银行保山分行依约向被告发放住房贷款176000元，被告在归还贷款过程中，存在未按期归还的情形。工商银行保山分行于2019年3月8日向原告发送《中国工商银行股份有限公司个人逾期贷款催收通知书》，内容为“赵艳群（以下简称借款人）与我行签订了《个人借款合同》（编号：2015-19，以下简称合同），按合同约定，贵公司／您为借款人在该合同项下的借款本金、利息及其他有关费用承担连带保证责任或提供其他第三方担保。我行已依约向借款人发放了贷款，而借款人截至2019年3月7日，已连续4期未按约定还款，共拖欠我行贷款本息4065.24元。请贵公司／您在收到本函后督促借款人还款或承担连带保证责任或其他第三方担保责任。否则，我行将诉诸法律追偿欠款。”原告于2019年3月11日签收催收通知书。工商银行保山分行于2019年3月25日从原告的保证金账户内划拨158147.92元用于清偿被告的贷款本息。因被告未归还给原告代其偿还的银行贷款本息，原告向本院提起诉讼，要求一、判令被告向原告偿还原告代其向中国工商银行股份有限公司保山分行偿还的贷款本息158147.92元；二、判令被告向原告支付前述158147.92元代偿款所产生的资金占用费（按中国人民银行公布的一年期金融机构人民币贷款基准利率计算，自代偿日即2019年3月25日起计算至该款项还清之日止）。 本院认为，原告为被告向工商银行保山分行借款提供连带保证担保，均为各方当事人真实意思表示，原、被告与工商银行保山分行签订的《个人购房借款／担保合同》内容不违反法律、法规的强制性规定，担保合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。被告在归还借款期间，因连续违约，工商银行保山分行按合同约定划拨了被告的保证金账户内的资金提前收回贷款，即原告代被告偿还了贷款本息。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告享有向被告追偿其代为清偿的债务。故对原告要求被告偿还其代被告向工商银行保山分行偿还借款本息158147.92元及资金占用费的诉讼请求，本院予以支持。 被告赵艳群经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三条、第六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、由被告赵艳群于本判决生效后三十日内一次性偿还给原告隆阳广厦投资开发建设有限责任公司代被告赵艳群向中国工商银行股份有限公司保山分行清偿的住房贷款本息共计158147.92元； 二、由被告赵艳群于本判决生效后三十日内一次性支付给原告隆阳广厦投资开发建设有限责任公司以实际代偿金额158147.92元为基数，按中国人民银行公布的一年期金融机构人民币贷款基准利率计算自代偿日即2019年3月25日起至代偿款项还清之日止的资金占用费。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3463元，由被告赵艳群负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于云南省保山市中级人民法院。 审 判 长 杨    幸    丽 人民陪审员 宋炜人民陪审员王晓东 二〇二〇年七月二十四日 书 记 员 李    婷    婷