福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初14451号 原告：吕某1，女，1941年11月12日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：胡一安，厦门市莲前法律服务所法律服务工作者。 被告：吕某2，女，1966年6月26日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：吴某，女，1933年4月15日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：叶某1，女，1955年10月3日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：叶某2，男，1958年6月12日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：叶某3，女，1967年3月6日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：钟某，女，1961年2月27日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：吕某3，女，1991年7月31日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：吕某4，男，1994年8月25日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 原告吕某1与被告吕某2、吴某、叶某1、叶某2、叶某3继承纠纷一案，本院于2019年7月5日立案受理后，依法适用简易程序于2019年9月12日公开开庭进行了审理，后本院依法追加钟某、吕某3、吕某4为本案被告，并组成合议庭，适用普通程序于2020年7月3日再次公开开庭进行了审理。原告吕某1及委托诉讼代理人胡一安、被告吕某2到庭参加两次庭审，被告钟某参加2020年7月3日庭审。本案现已审理终结。 原告吕某1向本院提出诉讼请求：1.判决思明区莲景路81号904室（107.29㎡）宅迁安置房一套由吕某1继承三分之一，吕某2、吴某共同继承三分之一，叶某1、叶某2、叶某3共同继承三分之一；2.继承的房产按市价出售，继承人按份取得房屋出售款项；3.本案诉讼费由继承人按份承担。事实与理由:思明区莲景路81号904室（107.29㎡）宅迁安置房一套，权属人吕世界，持有厦地房证第00573862号《厦门市土地房屋权证》。吕世界于1999年10月12日去世，生前未婚无子女，父母早已双亡，没有第一顺序继承人。依据继承法第十条的规定由第二顺序继承人继承。吕世界的哥哥吕亚民于1976年先于其死亡，没有继承能力；吕世界的祖父母、外祖父母叶先于其死亡，第二顺序继承人中的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母依法是没有代位继承权的，故吕世界死亡时间个人财产英由其姐姐吕钟吾、弟弟吕莲和、妹妹吕某1三人均等继承，各得三分之一。吕钟吾于2013年在厦门市死亡；吕莲和于2014年在厦门市死亡，根据最高人民法院关于贯彻执行《继承法》若干问题意见第52条的规定，吕钟吾的丈夫先于其死亡，其继承吕世界遗产的权利转给其子女叶某2、叶某1、叶某3共同继承；吕莲和应继承的份额转由其妻子吴某及女儿吕某2共同继承。安置房交付时由吕莲和承接、使用，吕莲和去世后继续由其妻子和女儿使用至今，已经有十几年未交物业费等管理费用了，也拒不配合继承人办理继承手续。吕世界所遗留的房产应当依法办理继承，继承的房产按市价出售，继承人依法分割各自应得的款项。吴某和吕某2的住房在思明区（已出租多年），理应回归。 吕某2辩称，原告起诉状中都是乱说的，这个房子是其大伯吕世界留给其和其弟弟吕子革的，其弟弟过世了，房子都是由其来住，现在原告看房子价钱高了就想要房子。其大伯没有结婚生子，把其和弟弟当他孩子来看，二十几年前其和弟弟在莲坂读书，都是大伯接送的。之前大伯写过一个遗嘱，但是其姐姐不懂事给弄丢了。之前原告跟其就这个事情协商过好几次，原告律师让其给原告五十万元。其十几年就给过原告两万元，说是给这个房子装修的，其装修房子总共花了二十几万元，原告都知道的，现在又来起诉。如果房子是原告的，他们十几年前就会来起诉的，不会到现在才起诉。这本来就不是原告的房子，他们的房子已经分完了。 钟某辩称，当时其在莲坂做家具的时候，其伯伯吕世界有拿过一张房子的地址和说明给其，跟其说房子要给侄儿吕子革，伯伯说他没娶老婆房子要给侄儿，当时其妹妹吕某2和弟弟吕子革都是跟吕世界一起生活。伯伯跟其说他们兄弟的房子都已经分了，案涉房子是属于吕世界本人的。其认为这个房子应该给其妹妹吕某2和弟弟吕子革住的，伯伯最疼他们。 吴某、叶某1、叶某2、叶某3、吕某3、吕某4未发表答辩意见，亦未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 厦门市思明区莲景路81号904室房屋于2007年12月13日登记在吕世界名下，房屋产物来源：2003年拆迁补偿安置房。吕亚尼、吕世界、吕莲和、吕钟吾、吕某1系兄弟姐妹关系。吕世界于1999年10月去世，吕亚尼先于吕世界去世（吕亚尼墓碑时间为1987年3月，实际去世时间在案无证据）。吕钟吾2012年12月14日去世，吕莲和2014年7月31日去世。 钟某系吴某与前夫所生之女，吴某与前夫离婚后钟某跟随母亲吴某一起生活。后吴某与吕莲和结婚，年约四岁的钟某跟随吴某与吕莲和一起生活，吕莲和与吴某生育一女吕某2，吕某2陈述其还有一个同父同母的弟弟吕子革，吕子革已过世。吕某3、吕某4系吕子革的子女。 本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始”和第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”的规定，吕世界名下厦门市思明区莲景路81号904室房屋在其去世后，作为其遗产由其合法继承人继承。吕某2称吕世界曾写遗嘱表示把房子给自己和弟弟吕子革，钟某称吕世界曾跟她提及讼争房子要给吕某2和吕子革，但在案未有充分有效之证据证明两人主张的事实。故吕世界的遗产依法由其法定继承人继承。因吕世界父母均先于其去世，且吕世界未婚未生育子女，故其兄弟姐妹作为其第二顺序继承人依法可继承其遗产。其兄吕亚尼先于吕世界去世，故厦门市思明区莲景路81号904室房屋应由吕莲和、吕钟吾、吕某1三人继承，各获得1／3产权份额。吕莲和与吴某系夫妻关系，吕某2系吕莲和和吴某的女儿，钟某与吕莲和形成继父母子女关系，故吴某、吕某2、钟某均系吕莲和的法定继承人。吕某2称其父母还生育一子，即其弟弟吕子革，吕子革未婚生育吕某3、吕某4两名子女，吕子革已于2014年去世。但在案并无任何证据证明吕子革与吕莲和的身份关系及吕子革去世的事实，故仅凭当事人的自述，本院无法确认该事实。但鉴于当事人的陈述及吕某3、吕某4的常住人口信息表显示父亲为吕子革，吴某的户籍查询资料显示吕某3为吴某孙女、吕某4为吴某孙子，在此情况下，本院为吕莲和的其他合法继承人保留其合法权利。吕钟吾已去世，其享有的讼争房产的产权份额作为其遗产，由其合法继承人继承，虽吕某1陈述吕钟吾的配偶亦已去世，且叶某1、叶某2、叶某3系吕钟吾子女，但在案仅有叶某3的常住人口信息表显示其母亲为吕钟吾，在案并无其他材料显示吕钟吾的其他法定继承人身份信息。故本院亦仅为其他合法继承人保留权利。相关权利人可在证明自己与被继承人身份关系后另行主张权利。因本案系继承纠纷，处理的是继承人资格、继承人分配份额的问题，继承分配后，房屋权属人如何处理讼争房产由权利人自行协商，如意见无法统一，权利人可另案主张共有物分割。故吕某1要求“按市价出售讼争房产，继承人按份取得房屋出售款项的”的诉讼请求超过本案审理范围，本院在本案中不予处理。 据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被继承人吕世界名下厦门市思明区莲景路81号904室房屋经继承分配，由吕某1享有1／3产权份额；由吴某、吕某2、钟某及吕莲和的其他合法继承人共同享有1／3产权份额；由叶某3及吕钟吾的其他合法继承人共同享有1／3产权份额。 二、驳回吕某1的其他诉讼请求。 本案案件受理费50300元，由吕某1负担16766.67元，由吴某、吕某2、钟某及吕莲和的其他合法继承人共同负担16766.67元，由叶某3及吕钟吾的其他合法继承人共同负担16766.67元，应自本判决生效之日七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 长  曾争志 人民陪审员  郑淑美 人民陪审员  黄志明 二〇二〇年七月二十九日 代书 记员  郑茹岚 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。