北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0106民初7632号原告：王章金，男，1974年2月27日出生，汉族，住北京市房山区。被告：胡茂丰，男，1966年2月12日出生，汉族，住北京市丰台区。原告王章金与被告胡茂丰农村建房施工合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王章金，被告胡茂丰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王章金向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决被告支付原告建房款37500元；2.由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年4月，被告承包丰台区王佐镇野各庄村村民李根的建房合同，2019年4月7日，原告和被告签订《盖房合同》，被告将建设该房屋的工程转包给原告负责施工。该工程施工面积原定300平方米，每平方米建设费用为350元，共计施工费用为105000元。后在施工过程中，增加阳台施工15平方米和三层阁楼施工30平方米，双方商定阳台施工费用6500元，三层阁楼施工费用12000元，另外增加零碎施工计费3000元，以上共计126500元。工程进行到收尾贴砖阶段，被告以原告的施工人员来晚为由将原告赶走。被告已经支付原告施工款76000元，至今尚有施工费37500元，经多次催要没有支付，故依法提起诉讼，请求法院判令支持原告的诉讼请求。胡茂丰辩称，不同意原告诉讼请求，被告不欠原告钱，原告应赔偿被告误工费20000元，被告有票据共计96000元，都是原告签字的，阳台的6000元已一次付清。被告通过微信向原告转账40000元，原告又转给被告10000元。最后是原告不干、跑了，被告又找其他人做完的工程。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年4月7日，胡茂丰与王章金签订《盖房合同》，该合同载明：今有胡茂丰（以下简称甲方），将自家房屋新建工程以清包工的形式承包给王章金（以下简称乙方）。本工程为砖混结构，层数为二层，面积约为300平米，（最后结算按实际发生的面积结算），总高度为7.5米，一层标高为3.5米，二层标高为3.4米，双方商定为350元每建筑平米，具体内容如下：一、工程施工范围和内容：放线、垫层、地梁、基础砌筑、主体砌筑，内外抹灰，室内地砖、厨卫墙砖，上下水电、台阶散水以内的工程量。三、双方责任：甲方提供施工场地和水电、解决邻里纠纷一切事项（如因甲方原因停工，甲方负乙方一定的损失费用）。乙方负责施工和一切安全，发生工伤事故和甲方无关。四、工期和验收标准：工期为三个月即2019年4月7至2019年7月7号完工，验收按北京市民用建筑（农村民房）标准验收。五、付款方式：基础完成付到总款的20%，一层封顶付到总款的20%，二层封顶付到总款的20%，抹灰完成付到总款的20%，全部完工验收合格后两个月付清全款。备注：经双方商定好的图纸或方案进行施工，中途如有变更增项，甲方付差价。收据十五份，其一主要内容为：今收到野各庄盖房人工费贰仟圆整小写2000元，收款人为王章金签字，交款人处有胡茂丰签字，日期为2019年4月14日。其二主要内容为：今收到野各庄盖房人工费伍仟圆（小写5000元），收款人为王章金签字，日期为2019年4月23日。其三主要内容为：收到野各庄盖房人工费叁仟圆整（小写3000元），收款人为王章金签字，交款人处有胡茂丰签字，日期为2019年4月25日。其四主要内容为：今收到胡茂丰野各庄盖人工费壹万壹千圆（小写11000元），收款人为王章金签字，交款人处有胡茂丰签字，日期为2019年4月30日。其五主要内容为：野各庄盖房人工费壹万元整（小写10000元），收款人为王章金签字，交款人处写有“段”字，日期为2019年5月3日。其六主要内容为：今收到野各庄盖房人工费贰万圆整（小写20000元），收款人为王章金签字，交款人处写有“段”字，日期为2019年5月11日。其七主要内容为：老王工程款抹灰款1900元壹仟仇佰元整，上有王章金、胡茂丰签字，交款人处有段淑芹签字，日期为2019年6月23日。其八主要内容为：老王用工打眼1400元壹仟肆佰元整，上写有证人：杨华，交款人处有段淑芹签字，日期为2019年7月8日。其九主要内容为：李根工程款尾款捕砖工钱7200元柒仟贰佰元整，收款人处有段淑芹签字，交款人处有李根签字，日期为2019年7月20日。其十主要内容为：人工工资2个人640元陆佰肆拾元整，收款人处有梁周平签字，交款人处有段淑芹签字，日期为2019年7月31日。其十一主要内容为：人工工资小工4个920元仇佰贰拾元整，劳务公司借人，收款人处有胡茂丰签字，交款人处有段淑芹签字，日期为2019年7月31日。其十二主要内容为：人工工资劳务市场1520元壹仟伍佰贰拾元整，收款人处有胡茂丰签字，交款人处有段淑芹签字，日期为2019年8月2日。其十三主要内容为：今铺地砖面积213m2尾款213×30=6390元陆仟叁佰玖拾元整，押叁佰玖拾元整，收款人处有段淑芹签字，交款人处有李根签字，日期为2019年8月2日。其十四主要内容为：孙晓伟9号下午10号上午工人工资1天200元贰佰元整，收款人处有孙晓伟签字，交款人处有段淑芹签字，日期为2019年8月10日。其十五主要内容为：租房款800元捌佰元整，交款人处有段淑芹签字，日期为2019年8月15日。收条四份，其一主要内容为：今收到野各庄盖房工人费伍千圆整（小写5000元），收款人为王章金签字，落款日期为2019年4月20日。其二主要内容为：工程款1000元抹灰壹仟园整上有聂士彬、王章金、段淑芹签字，落款日期为2019年6月10日。其三主要内容为：老王工程款抹灰17100元壹万柒仟壹佰元整，上有王章金、段淑芹签字，落款日期为2019年6月14日。其四主要内容为：毛志忠工资一次结清2000元贰仟园整身份证×××李根家工人工资，上有王春红签字，落款日期为2019年8月2日。上述有王章金签字的收据、收条，数额总计76000元。庭审中，王章金陈述其与胡茂丰之间存在合同关系，其于2019年4月7日开始做的，工程都干完了，干了放线、挖槽、基础、主体砌筑、内外抹灰的活，只剩下室内装修贴砖没完成。2019年6月14日抹灰干完，抹完灰后，胡茂丰不给钱，其没法干，胡茂丰和房东以工人去晚为由，不让其再干活了。胡茂丰表示2019年4月7日开始干活，基础在开工后十来天干完的，给了王章金钱，2019年4月25日左右一层封顶的活干完了，给了王章金钱，二层封顶的活干完了，并于2019年5月11日给了王章金2万元，但王章金没干完活，贴砖、上下水电、台阶散水、抹灰都没有做，逃避合同义务，打电话王章金也不来，后其找工人干完的活。庭审中，胡茂丰陈述合同约定建筑面积300平方米，增加15平方米，总平方米数为315，每平方米建设费用由350元变更为320元，给了王章金现金96000元，阳台60**元也一次付清，脚手架等工具都是王章金承包之内的事情，费用都应由其支付，在其走后，胡茂丰租的脚手架，找工人干完活，支付了工人工资。王章金干活时间不到2019年7月10日。微信转账显示的40000元与给王章金的工程款没有关系，是王章金找其借的钱。王章金对收据和收条上有其签字表示认可，其他证据均不认可，并表示合同约定建筑面积300平方米，增加了45平方米，增加平方米数未签订合同，每平方米建设费用为350元，工程款总计126500元，胡茂丰给其76000元，阳台钱胡茂丰没有给，其干活到2019年7月2日。另，双方均认可由段淑芹代替胡茂丰给王章金工程款，最后一笔工程款胡茂丰于2019年6月14日支付给王章金，之后未再给。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，胡茂丰与王章金签订的《盖房合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应按合同约定履行。本案的主要争议包括王章金已完成的工程内容、施工面积及工程款、胡茂丰剩余应付款金额等三项内容，本院依法认定如下：第一、关于王章金已完成的工程内容：首先，根据《盖房合同》第五条约定的付款方式，基础完成付到总款的20%，一层封顶付到总款的20%，二层封顶付到总款的20%，抹灰完成付到总款的20%，王章金和胡茂丰均认可工程基础、一层、二层封顶已经干完，对于抹灰是否完成双方存在分歧。其次，双方均认可2019年4月7日开始干活，有王章金签字的收据、收条系胡茂丰已支付的工程款，胡茂丰提交的有王章金签字的收据、收条显示，落款日期最早为2019年4月14日，同时，王章金主张2019年5月10日左右干完二层封顶的活，胡茂丰钱没给齐，胡茂丰主张二层封顶的活干完后，于2019年5月11日给了王章金20000元，落款日期为2019年5月11日的收据载明“今收到野各庄盖房人工费贰万圆整（小写20000元）”，故胡茂丰提交的有王章金签字的收据、收条表明涉案工程存在先干活后支付工程款的情况。最后，胡茂丰提交的落款日期为2019年6月10日、2019年6月14日的收据及落款日期为2019年6月23日的收条上均写有抹灰字样，且有王章金签字，据此，可以认定涉案工程抹灰已经完成，依据《盖房合同》约定，胡茂丰应向王章金支付工程总价款的80%。第二，关于王章金的实际施工面积及工程款：《盖房合同》载明工程面积约为300平方米，双方商定350元每建筑平方米。胡茂丰主张工程面积新增15平方米，每平方米建设费用变更为320元，阳台不包括在315平米之内、其现金方式支付6000元，王章金则主张工程面积新增45平方米，其中包含了阳台面积15平米，每平方米建设费用未变更，阳台款6000元未支付。胡茂丰应就其主张的每平方米建设费用变更情况提交证据予以证明，王章金应就其主张的工程面积新增部分提交证据予以证明，因双方未就工程面积新增部分及每平方米建设费用变更情况签订合同，同时，胡茂丰未就其主张的每平方米建设费用变更情况提交相关证据予以佐证，王章金亦未就其主张的工程面积新增部分提交相关证据予以佐证，故本院仅对胡茂丰主张工程面积新增15平方米及阳台装修予以认可。据此，涉案工程认定为315平方米及阳台装修，平方米建设费用为350元，阳台装修计价6000元，总价款共计116250元，胡茂丰应向王章金支付工程总价款的80%，即93000元。第三、胡茂丰的剩余应付款：胡茂丰、王章金虽均主张最后一笔工程款胡茂丰于2019年6月14日支付给王章金，之后未再给，但亦认可王章金于2019年7月才撤工，据此，本院认可落款日期为2019年6月23日的收据为胡茂丰向王章金支付的工程款。胡茂丰主张其已向王章金支付现金96000元，阳台钱6000元，对其该项主张应提交证据予以证明，其提交的有王章金签字的收据、收条数额总计为76000元，王章金亦认可其收到76000元，故本院认可胡茂丰已向王章金支付工程款76000元。胡茂丰提交的没有王章金签字的收据、收条，因胡茂丰未提交相关证据证明王章金确已收到相关款项，故本院难以认定没有王章金签字的收据、收条系胡茂丰向王章金支付的涉案工程款项。针对胡茂丰主张其租用脚手架费用应由王章金承担，因缺乏相关依据，本院不予认可。综上所述，依据《盖房合同》约定，胡茂丰仍需向王章金支付工程款17000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、胡茂丰于本判决生效之日起七日内向王章金支付工程款17000元；二、驳回王章金的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费369元，由王章金负担202元（已交纳），由胡茂丰负担167元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 郝彬彬二〇二〇年七月三十一日法官助理 张 瑶法官助理 王培松书 记 员 陈利明