北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0113民初5144号原告（反诉被告）：秦某，女，1968年2月11日出生，汉族，住北京市顺义区，公民身份号码×××。被告（反诉原告）：李某，男，1964年6月19日出生，汉族，住北京市顺义区，公民身份号码×××。原告（反诉被告）秦某与被告（反诉原告）李某离婚后财产纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）秦某，被告（反诉原告）李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告秦某向本院提出诉讼请求：1.判决确认9号宅院南院的南房5间及西侧厕所1间归原告所有,南院归原告使用;2.依法分割9号宅院的东厢房东侧的房屋2间;3.依法分割9号宅院北院的东厢房1间及西厢房1间;4.诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告于1997年6月28日登记结婚,因感情不合,于2020年1月2日协议离婚。位于北京市顺义区的**宅院自北向南分为三个院落:北院内建有北正房5间及东侧耳房1间、东西厢房各1间，中院建有西厢房3间、东厢房3间及东厢房东侧房屋2间，南院建有南房5间(其中含门道1间)、西侧厕所1间。上述房屋均系原、被告婚后在夫妻关系存续期间共同建造。原被告于2020年1月2日协议离婚,根据双方离婚协议约定，涉诉9号宅院的北院内的北房、耳房及院子归被告所有,南院内的南房5间及院子归原告所有，但双方在离婚协议中未对涉诉宅院北院内的东、西厢房各1间及中院内东厢房东侧的2间房屋、南院内的厕所作出约定，现原被告双方未能协商一致,因此特诉至人民法院，请求依法裁判。被告李某辩称：不同意原告的诉求，原告有婚外情，还有存款大概90万元没有分，房租2020.1-2020.6每月2100元，共六个月，车款9.7万元，车在原告名下，原告没有按照离婚协议的约定给被告车款10万元。房子我只同意分给原告南倒座两间。反诉原告李某向本院提出诉讼请求：1.重新分割涉案房产、机动车（10万元）、存款（30万）；2.要求秦某赔偿精神损失费20万元；3.二人的儿子由女方抚养。事实与理由：本人与秦某1997年6月结婚，婚后感情很好，女方是一个要强的女人，为了这个家整天上班忙碌，最后腿得了滑膜炎，于2018年10月离岗，于是开始四处求医看病，看病期间多次离家，偶尔在家住上几日，又出去看病，我怀疑是搞传销，于是到亲戚家帮助劝阻无果，后来就与看病的所谓按摸师有染，并在2019年11月提出离婚，理由是给一块电表，还为了分户将来拆迁能多给钱，骗得我同意，一开始我还相信，后来越感觉不对劲，我动她手机非常激动，我更加怀疑，多次劝阻，她都不听并苦苦相逼，所以我实属无奈，怕给我戴上绿帽子，所以我同意于2020年1月2日办理离婚手续，分割财产我有意为难她，想少分她一点，她却痛快答应，所以我更加确定我的猜测，心想一定要找出证据，于是在她的房间放录音笔，结果她和那个男人的视频聊天内容录下四五段，终于确定了两个人的奸情，骗取我的信任达到目的，至此写下反诉状，要求重新分割财产，请法院公正判决。反诉被告秦某辩称：反诉原告说的不是事实，反诉被告没有婚外情，也没有参加传销，反诉原告的录音是在离婚后录制的。车辆是7.9万元买的，我一直在支付贷款4.5万元，车辆现在登记在我的名下，车辆现在价值大概7万元左右。离婚协议约定的车款10万元是反诉原告逼迫我写的，我没有给反诉原告，没有存款90万元，根本没有存款。房租是我在收，2100元一个月，没有给反诉原告，因为他说不要，现在收了6个月，已经有租客走了，所有出租的房子房租加起来共2100元每月。本院经审理认定事实如下：秦某与李某二人于1997年6月28日登记结婚，婚后于2001年7月14日生育一子，目前读大专在读。2020年1月2日双方在顺义区民政局办理离婚登记手续，并签署离婚协议书，协议书载明：一、子女抚养，儿子由李某抚养至独立生活为止。二、财产处理。婚后财产分割如下1.北房五间，另带一间耳房归李某所有（包括院子）；2.南倒座五间，包括院子归秦某所有；3.东厢房三间归女儿所有；4.西厢房三间包括院子归儿子所有；5.长安CS55型车一台，车牌×××归秦某所有，车款10万元由秦某归还李某（截止日期到2021年12月底止）；无债权债务关系，无其它协议。涉案宅院的集体土地建设用地使用证登记在李某名下，双方一致认可涉案宅院内房屋的建设时间是1999年底，宅院上的房屋均在集体土地建设用地使用证登记的范围内，没有超占。秦某主张涉案房屋由原、被告二人共同出资建设，李某主张秦某没有出资，但是出力了，是李某与其父亲和兄弟共同出资建设的，对此没有证据提交。李某主张双方一共有存款90万元，要求分给李某30万，对此没有证据提交。秦某主张双方没有存款。秦某陈述，现在收到了2020年1月至6月的房租，每月2100元，共计12600元，出租的房屋是南倒座东一间、西两间，背靠背的一间，东厢房一间半，东厢房北一间。车牌号为×××的长安牌小轿车登记在秦某名下，注册日期为2019年8月28日，秦某陈述，该车的贷款一直由其本人偿还，要求确认车辆归其所有，同意以后的车辆贷款均由其归还。李某要求秦某支付车辆款10万元。上述事实，有原告秦某提交的结婚证、离婚证、离婚协议书、集体土地建设用地使用证、户口本、房屋光盘及照片，被告李某提交的录音，以及本院庭审笔录、工作记录等在案佐证。本院认为：双方在民政局自愿离婚，不论背后出于何种动机、何种考量，在办理离婚手续时，双方离婚的意思表示是真实自愿的，离婚协议书也是双方的真实意思表示，对双方当事人均具有法律约束力，应当遵照执行。李某认为其系受骗离婚，要求重新分割夫妻共同财产，于法无据，本院不予支持。离婚协议书对部分房屋未作出约定。原告主张涉案房屋由原、被告双方共同出资建设，被告主张由其父亲和兄弟三人出资建设，但没有提交证据予以证明，本院认为，在被告未提交有效证据的情况下，本院认定涉案宅院为双方在婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。结合离婚协议书的约定，本着便利双方今后居住生活、公平合理的原则，本院确认南院的南房五间（含中间的一间门道）及南院的厕所、中院东厢房东侧的南房一间归秦某所有；北院的北房五间及耳房一间、北院东厢房一间、西厢房一间，中院东厢房东侧的北房一间（含厕所）归李某所有。另，法院对房屋所有权的认定，不影响行政管理机关对违反行政管理规定的违法行为予以处理。关于车辆及折价款，离婚协议书明确约定车辆归秦某所有，由秦某于2021年12月底前支付李某车辆折价款10万元，本院对此不持异议。关于存款，因双方均未证明婚姻关系存续期间还有剩余存款，本院对此不予处理。关于房屋租金，秦某认可已经收了2020年1月至6月的房租总计12600元，因李某不要所以没有给。本院认为，房屋出租的租金产生于双方办理离婚手续之后，且用于出租的房屋也不是离婚协议书约定的归属于李某的房屋，故本院对李某要求分配租金的诉求不予支持。关于抚养问题，因二人之子已经年满18周岁，且离婚协议书约定由李某抚养至独立生活为止，故李某要求秦某抚养儿子，于法无据，本院不予支持。关于李某主张的精神损害赔偿，其提供的证据不足，本院不予支持。综上所述，本院依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条之规定，判决如下：一、确认9号宅院内南院五间房屋（含中间的一间门道）及南院的厕所、中院东厢房东侧的南房一间归原告（反诉被告）秦某所有；二、确认9号宅院内北院五间房屋及耳房一间，北院东厢房一间、西厢房一间，中院东厢房东侧的的北房一间（含厕所）归被告（反诉原告）李某所有；三、车牌号为×××的长安牌小轿车归原告（反诉被告）秦某所有，该车剩余贷款由原告（反诉被告）秦某归还，原告（反诉被告）秦某于2021年12月31日前支付被告（反诉原告）李某车辆折价款10万元；四、驳回原告（反诉被告）秦某的其他诉讼请求；五、驳回被告（反诉原告）李某的其他诉讼请求。本诉案件受理费2150元，由原告（反诉被告）秦某负担（已交纳）；反诉案件受理费5900元，由被告（反诉原告）李某负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 谢彩凤二〇二〇年七月二十日法官助理 赵 杰书 记 员 徐苑馨