北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0107民初19743号原告：田某，女，1953年9月23日出生，住北京市朝阳区。原告：胡某3，男，1979年12月28日出生，住北京市西城区。二原告共同委托诉讼代理人：于伏海，北京志霖律师事务所律师。被告：胡某1，男，1951年11月11日出生，住北京市朝阳区。被告：胡某2，女，1955年1月1日出生，住北京市西城区。委托诉讼代理人：王戬，北京尚公（屯昌）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李卓青，女，1996年1月10日出生，北京尚公（屯昌）律师事务所实习律师，住北京市石景山区。原告田某、胡某3诉被告胡某1、胡某2遗嘱纠纷一案，本院受理后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告田某、胡某3及其委托诉讼代理人于伏海，被告胡某1、被告胡某2之委托诉讼代理人王戬、李卓青到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告田某、胡某3向本院提出诉讼请求：1.判决原告田某享有“京（2017）石不动产权第XXXX号不动产权证”登记的房产的三分之二份额；2、判决原告胡某3享有“优石字第XXXX号房产所有证”登记的房产的三分之二份额。事实与理由：胡某和张某是夫妻，二者育有一子胡某1和一女胡某2。胡某1娶妻田某，胡某3是胡某1和田某的儿子，是胡某和张某的孙子。胡某和张某夫妻共同拥有房产两套，房屋产权证书号分别为：京（2017）石不动产权第XXXX号和“优石字第XXXX号”。胡某于2000年3月3日去世，未立书面遗嘱。张某于2019年7月20日去世，去世前立有两份遗嘱，均为代书遗嘱，立遗嘱日期均为2017年3月26日。张某所立遗嘱主要内容如下：1、我名下有北京市石景山区房产一套，产权证号：京（2017）石不动产权第XXXX号。上述房产是我们夫妻的共同财产，我丈夫胡某于2000年3月去世。我自愿立遗嘱如下：上述房产中属于我个人的份额和我可以从我丈夫胡某那里继承的份额都由我儿媳田某继承，当年购房和装修该房是我儿媳田某出资。2、我丈夫胡某名下有位于北京市石景山区房产一套，产权证号：优石字第**。上述房产是我们夫妻的共同财产，我丈夫胡某于2000年3月去世。我自愿立遗嘱如下：上述房产中属于我个人的份额和我可以从我丈夫胡某那里继承的份额都由我孙子胡某3继承。根据遗赠人张某所立遗嘱，原告田某应当享有房屋的三分之二份额。根据遗赠人张某所立遗嘱，原告胡某3应当享有房屋的三分之二份额。请法院查明案情，支持原告的诉讼请求。被告胡某2答辩称，不同意原告的诉讼请求。理由：1、张某在世期间，胡某2一直对老人进行照顾，尽到了子女应尽的赡养义务。相反，原告田某长期居住国外，即便后期在国内居住的时候也未对老人进行赡养。2、两份遗嘱存在很多虚述的事实，胡某2不认可遗嘱的真实性，不同意按遗赠遗嘱继承。3、胡某2要求按法定继承分割涉案的两处房产份额，胡某2应当享有每套房屋二分之一的份额。被告胡某1答辩称，同意原告的诉讼请求。理由是遗嘱是真实、有效的，两位原告对老人进行了全面的赡养。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：胡某、张某系夫妻。二人生育一子胡某1和一女胡某2。胡某1与田某系夫妻，胡某3系二人之子。2000年3月3日，胡某去世。张某于2019年7月20日去世。1994年，胡某登记为北京市石景山区XX号房屋（以下简称：XX号房）的所有权人。1999年7月20日，胡某与中国瑞达系统装备公司签订《关于八、十号楼房翻建住户住房调整问题的协议》。该协议载明：八、十号宿舍楼为1956年建成，原为桶子楼，居住条件较差，为了改善八、十号楼住户和公司职工的居住条件，达成如下协议：各住户十月底前交足集资款，本人同意先交集资款3万元，待新楼竣工后按多退少补的原则交足房款，正式入住。现住**楼的住户出售旧房，购买新房均按北京市房改字（97）071号和（98）265号文件执行……补偿费用除周转补偿暂时记账，待计算房价时一次冲抵外，其他补偿费在搬出旧楼十天后到公司领取。本住户现住10号楼106号，有正式住房1.5间，建筑面积33.22平方米。2000年9月21日，中国瑞达系统装备公司发布《关于原七、八、十号楼住户回迁有关问题的通知》。该通知载明：9月26日下午—9月27日上午原8、10号楼住户选房。2002年3月11日，张某（买方乙方）与中国瑞达系统装备公司（卖方甲方）签订《房屋买卖契约》。该合同约定：甲方将座落在石景山区XX号单元房一套，乙方确认购买。本案单元房价款53385元。甲乙双方约定一次付清。中国瑞达系统装备公司在合同上盖章的日期为2001年11月8日。2002年12月12日，张某登记为北京市石景山区XX号房屋（以下简称：XX号房屋）的所有权人。2017年3月26日，张某立下《遗嘱》。该《遗嘱》载明：我名下有北京市石景山区XX房产一套，上述房产是我们夫妻的共同财产。我丈夫胡某于2000年3月去世。我自愿立遗嘱如下：上述房产中属于我个人的份额和我可以从我丈夫胡某那里继承的份额都由我儿媳田某继承。当年购房和装修该房是我儿媳田某出资。张某在遗嘱上签名、捺手印。代书人韩某、见证人邵某、冯某、孙某在遗嘱上签名。同日，张某还立下《遗嘱》。该《遗嘱》载明：我丈夫胡某名下有位于北京市石景山区XX号房产一套。上述房产是我们夫妻的共同财产。我丈夫胡某于2000年3月去世。我自愿立遗嘱如下：上述房产中属于我个人的份额和我可以从我丈夫胡某那里继承的份额都由我孙子胡某3继承。张某在遗嘱上签名、捺手印。代书人邵某、见证人韩某、冯某、孙某在遗嘱上签名。庭审中，遗嘱见证人、代书人韩某、邵某出庭作证。二位证人证实，张某立遗嘱时，精神状况较好。代书人写完遗嘱后，向张某宣读。张某在遗嘱上签字、捺手印。此外，原告还提供了张某立遗嘱当天的视频作为证据。胡某2提供一份《声明》，该证明载明：本人张某，我现在身体健康头脑清醒，今自愿将自己名下的房产XX室（房产证号：京房：京房产证石私字第**赠予我女儿胡某2，并将房产证交给他用于办理有关手续，完成我的公平合理的心愿！张某在该字据上签字，但没有书写日期。2017年1月19日，张某重新向不动产登记机关申办了XX号房屋的所有权证书。另，胡某2提供XX号购房收据一张，为证实2001年3月22日胡某2为XX号房屋交纳购房款10267.74元。经询问，胡某2称交纳该笔购房款的原因是与母亲共同出资购房。对此，胡某2未提供其他证据证实其有共同出资购买XX号房屋的意思表示，也不要求单独确认其享有XX号房屋所有权。诉讼中，胡某2不认可遗嘱的真实性，对两份遗嘱上张某签字的真实性申请司法鉴定。北京市高级人民法院摇号指定北京民生物证科学司法鉴定所担任本案的鉴定机构。但胡某2提供的样本数量不能满足检验条件，故终止鉴定工作。上述事实，有当事人陈述、证人证言、遗嘱、所有权证书等证据在案佐证。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始，有遗嘱的，按遗嘱继承或者遗赠办理，无遗嘱的按照法定继承办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。本案争议的焦点为张某所立遗嘱是否真实有效。经查，第一，张某于2017年3月26日在代书人、见证人面前，在明确其所立遗嘱内容后，亲自在遗嘱上签名字、捺手印。第二，两份遗嘱的见证人、代书人均在遗嘱上签名，代书人注明年、月、日。第三，结合张某当天所立遗嘱时的视频光盘，本院能够认定涉案遗嘱形式合法，系立遗嘱人真实意思，应当依法予以确认。关于二原告提出，判决田某享有XX号房屋的三分之二份额的诉讼请求。经查，第一，XX号房屋系张某、胡某二人的夫妻共同财产。虽胡某2主张其曾出资10267.74元与母亲共同购买XX号房屋，但仅有一张交款收据不足以证明胡某2系XX号房屋的共有产权人之一，故本院对胡某2的该答辩意见不予采信。因遗嘱合法有效，张某将其在XX号房屋中应有的所有权份额遗赠给田某，故田某应当享有XX号房屋三分之二的所有权份额。第二，胡某2、胡某1为张某、胡某的合法继承人，应当继承XX号房屋胡某应当享有的份额，即分别享有六分之一的所有权份额。关于二原告提出，判决原告胡某3享有XX号房屋的三分之二份额。经查，第一，XX号房屋系张某、胡某二人的夫妻共同财产。因遗嘱合法有效，张某将其在XX号房屋中应有的所有权份额遗赠给胡某3，故胡某3应当享有XX号房屋三分之二的所有权份额。第二，胡某2、胡某1为张某、胡某的合法继承人，应当继承XX号房屋中胡某应当享有的份额，即分别享有六分之一的所有权份额。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十七条之规定，判决如下：一、位于北京市石景山区**房屋由田某、胡某2、胡某1共同继承，其中田某享有三分之二的所有权份额，胡某2、胡某1各享有六分之一的所有权份额，田某、胡某2、胡某1于本判决生效之日起七日内相互配合办理前述房屋的更名手续；二、、位于北京市石景山区**房屋由胡某3胡某2、胡某1共同继承，其中胡某3享有三分之二的所有权份额，胡某2、胡某1各享有六分之一的所有权份额，胡某3、胡某2、胡某1于本判决生效之日起七日内相互配合办理前述房屋的更名手续；三、驳回胡某2的诉讼请求。案件受理费17435元，由田某、胡某3负担13077元（已交纳），由胡某2负担2179元（田某、胡某3已垫付，胡某2于本判决生效之日起七日内给付田某、胡某3），由胡某1负担2179元（田某、胡某3已垫付，胡某1于本判决生效之日起七日内给付田某、胡某3）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  沈 霞审 判 员  赵国亚审 判 员  范瑞芳二〇二〇年七月二十四日法官助理  孙紫淇书 记 员  陈 瑶