江苏省南通市港闸区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0611民初519号 原告：中国农业银行股份有限公司南通港闸支行，住所地在南通市港闸区城港路9号。 负责人：张春华，该行行长。 委托诉讼代理人：戴元钧，该行职员。 委托诉讼代理人：姚伟，该行职员。 被告：胡献忠，男，汉族，1963年10月19日生，住南通市崇川区。 被告：南通苏克贸易有限公司，住所地在南通开发区福州路11号。 被告：王吉美，女，汉族，1968年5月15日生，住南通市崇川区。 被告：胡亚名，男，汉族，1976年5月30日生，住上海市普陀区。 被告：顾萍，女，汉族，1979年3月21日生，住南通市崇川区。 原告中国农业银行股份有限公司南通港闸支行（以下简称农行港闸支行）与被告胡献忠、南通苏克贸易有限公司（以下简称苏克公司）、王吉美、胡亚名、顾萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月19日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农行港闸支行的委托诉讼代理人姚伟，被告苏克公司的委托诉讼代理人王林到庭参加诉讼。被告胡献忠、王吉美、胡亚名、顾萍经公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已部分缺席审理终结。 原告农行港闸支行向本院提出诉讼请求：1.要求胡献忠偿还欠款本金4439100.98元、截止2020年6月30日的利息133189.85元，及以4446413.48元为基数自2020年7月1日起至还清欠款之日止按照年利率6.75%计算的罚息；2.要求苏克公司、王吉美对胡献忠的第一项请求承担连带保证责任；3.确认农行港闸支行对胡亚名、顾萍名下位于南通市开发区房屋在最高额1180万元内享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2019年2月2日，农行港闸支行与胡献忠、苏克公司、胡亚名、顾萍签订《农户贷款借款合同》一份，约定胡献忠向农行港闸支行借款450万元，借款期限12月。同日，王吉美签署《家庭财产连带担保责任承诺书》一份，承诺对胡献忠的借款承担连带担保责任。农行港闸支行又与胡亚名、顾萍签订《最高额抵押合同》一份，约定胡亚名、顾萍以其所有的位于南通市开发区房屋提供最高额1180万元的抵押担保，并于2019年2月3日办理了抵押登记。上述合同签订后，农行港闸支行按约于2019年2月3日向胡献忠发放贷款450万元，到期日为2020年2月2日，执行利率为年利率4.5%，逾期利率为6.75%。借款到期后胡献忠未能依约归还借款本息，其余四被告亦未能履行相应的合同义务。 原告农行港闸支行为证明其主张，向本院提交以下证据： 1.《农户贷款借款合同》一份，证明胡献忠向农行港闸支行借款450万元，并约定苏克公司、王吉美提供连带责任保证担保，胡亚名、顾萍提供最高额抵押担保； 2.《借款凭证》一份，证明农行港闸支行按约履行放款义务，案涉借款的借款日期为2019年2月3日，到期日期为2020年2月2日，合同期内执行利率为年利率4.5%，逾期利率6.75%； 3.王吉美结婚证复印件、《家庭财产连带担保责任承诺书》各一份，证明王吉美为案涉贷款本息承担连带清偿责任； 4.《最高额抵押合同》《房地产抵押清单》各一份，证明胡亚名、顾萍以其名下南通市开发区房产为案涉贷款本息提供最高额1180万元的抵押担保； 5.《不动产登记证明》一份，证明农行港闸支行对案涉抵押房产享有优先受偿权； 6.《股东会决议》一份，证明苏克公司同意为案涉贷款提供连带责任保证担保； 7.欠息清单一份，证明胡献忠在合同期内欠息23212.13元； 8.还款情况清单一份，证明胡献忠在农行港闸支行起诉后归还贷款本金60899.02元，归还正常贷款利息15899.63元，归还复利461.26元； 9.欠款本息情况一份，证明截止2020年6月30日，胡献忠欠息133189.85元，欠本金4439100.98元，以及自2020年7月1日始罚息的计算基数为4446413.48元。 被告苏克公司辩称，我司担保的事实存在，具体未还本息需要根据农行港闸支行举证的利息计算表进一步核实。 被告胡献忠、王吉美、胡亚名、顾萍未到庭参加诉讼，亦未向本院提交任何答辩意见。 经庭审质证，苏克公司对农行港闸支行所举证据1、2、6的真实性无异议；对证据3-5，认为该司并未参与，故对真实性无法确认；对证据7-9的效力未提出实质性异议。 本院对以上证据认证如下：对双方当事人均不持异议的证据，本院依法予以认定。对双方当事人持有异议证据的真实性、合法性及关联性，本院将在说理部分结合认定的事实一并分析认定。 经审理查明：2019年2月2日，农行港闸支行（贷款人）与胡献忠（借款人）、苏克公司、胡亚名、顾萍（担保人）签订《农户贷款借款合同》一份，约定胡献忠向农行港闸支行借款450万元；借款期限为12个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率按照借款发放前一工作日的1年期LPR加壹拾玖bp确定；按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；借款人归还的款项不足以清偿合同项下应归还数额的、保证人支付的款项或者处分担保物所得价款不足以清偿合同项下所担保的债权的，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；并约定采用抵质押担保，担保物为房地产，担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。 同日，胡献忠及其配偶王吉美向农行港闸支行出具《家庭财产连带担保责任承诺书》一份，承诺两人作为共同生活的家庭成员，愿以家庭财产（包括个人所有、夫妻共有、家庭共有财产）对上述贷款承担无限连带清偿责任。苏克公司于当天作出《股东会决议》，自愿为胡献忠的上述贷款提供连带责任保证担保。 当天，农行港闸支行（抵押权人）还与胡亚名、顾萍（抵押人）签订《最高额抵押合同》一份，约定抵押人自愿以其名下福州路11号一层02室房屋为胡献忠的上述债务提供担保，担保的债权最高余额为11800万元；抵押担保的范围包括案涉合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2019年2月3日，农行港闸支行就福州路11号一层02室房屋办理抵押权登记。 2019年2月3日，农行港闸支行向胡献忠放款450万元，并出具《借款凭证》，载明“借款日期为2019年2月3日，到期日期为2020年2月2日，还款方式为一次性还本按约还息，执行利率为4.5%，逾期利率为6.75%”，胡献忠在借款人处签字确认。 截止2020年2月2日，胡献忠欠付应当支付的借款本金450万元，借期内利息23212.13元。 另查明，2020年4月22日、6月21日、6月29日、6月30日，胡献忠分别偿还481.55元、0.13元、60899.02元、15879.21元，以上合计77259.91元。 本院认为，原被告签订的《农户贷款借款合同》《家庭财产连带担保责任承诺书》《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，依法成立、合法有效。现农行港闸支行按约向胡献忠提供借款450万元，胡献忠逾期偿还借款本金及相应利息的行为构成违约，其应当承担相应的违约责任。故农行港闸支行要求胡献忠偿还借款本金4439100.98元、截止2020年6月30日的利息133189.85元，以及以4446413.48元为基数自2020年7月1日起至实际给付之日止按照年利率6.75%计算罚息的主张，于法有据，本院应予支持。因胡献忠未能按约偿还借款本息，农行港闸支行有权要求苏克公司、王吉美就案涉债务承担连带清偿责任，同时农行港闸支行有权对案涉抵押物行使优先受偿权。胡献忠、王吉美、胡亚名、顾萍无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃对农行港闸支行的诉讼请求进行抗辩及所举证据进行质证的权利。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告胡献忠自本判决生效之日起十日内一次性偿还原告中国农业银行股份有限公司南通港闸支行借款本金4439100.98元、截止2020年6月30日的利息133189.85元，以及以4446413.48元为基数自2020年7月1日起至实际给付之日止按照年利率6.75%计算的罚息； 二、被告南通苏克贸易有限公司、王吉美对被告胡献忠的上述债务承担连带清偿责任； 三、原告中国农业银行股份有限公司有权对被告胡亚名、顾萍名下坐落于南通市开发区房屋折价、拍卖、变卖所得款在11800000元范围内享有优先受偿权。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费43378元，保全费5000元，合计48378元，由被告胡献忠、南通苏克贸易有限公司、王吉美、胡亚名、顾萍共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费43378元（该院银行账户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：46×××65）。 审 判 长  陆海宁 人民陪审员  陈天扬 人民陪审员  金 姝 二〇二〇年七月二十九日 法官 助理  缪丽娟 书 记 员  杨 佳 拒不履行法律文书确定的义务风险提示 一、纳入失信被执行人名单，将该失信被执行人名单信息实时向省公共信息系统推送。 二、信用惩戒。 1.限制高消费。主要包含限制失信被执行人购买、取得和开发房产、土地使用权等不动产或限制新建、扩建、高档装修房屋；限制购买非经营必须车辆、乘坐飞机、列车软卧、G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位；限制住宿星级以上宾馆、酒店及其他高消费场所、旅游、度假；限制支付高额保险费购买具有现金价值的保险产品；限制以其财产支付子女就读高收费私立学校等； 2.任职资格限制。限制担任企、事业单位法定代表人、董事、监事及企业高级管理人员。已担任相关职务的，按照有关程序依法免去或予以变更。 3.其他限制。限制出境；限制享受优惠政策或荣誉、在金融机构贷款或办理信用卡；限制行业准入限制和企业资质认定；限制参与国有资产交易、参加国有资金投资的房屋建设和市政基础设施工程项目投标等。 三、定罪处罚。对拒不履行义务的失信被执行人，符合相关法律规定情形的，予以罚款、拘留。情节严重构成犯罪的，依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条的规定，以拒不执行判决、裁定罪处罚。