陕西省西安市中级人民法院 民  事  判  决  书 （2020）陕01民终7077号上诉人（原审被告）：刘某某，男，1949年8月7日出生，汉族，农民，住西安市。委托诉讼代理人：朱彦臻，陕西稼轩律师事务所律师。上诉人（原审被告）：马某某，女，1953年2月1日出生，汉族，农民，住址同上。委托诉讼代理人：朱彦臻，陕西稼轩律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘某某1，男，1979年7月24日出生，汉族，农民，住西安市。委托诉讼代理人：朱彦臻，陕西稼轩律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘某某2，女，2007年2月8日出生，汉族，学生，住址同上。法定代理人：刘某某1，男，1979年7月24日出生，汉族，农民，住西安市，系刘某某2之父。委托诉讼代理人：朱彦臻，陕西稼轩律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘某某3，男，2009年7月8日出生，汉族，学生，住西安市。法定代理人：刘某某1，男，1979年7月24日出生，汉族，农民，住址同上，系刘某某3之父。委托诉讼代理人：朱彦臻，陕西稼轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张某某，女，1984年2月17日出生，汉族，无固定工作，住西安市。委托诉讼代理人：王小平，陕西丰东律师事务所律师。委托诉讼代理人：李博阳，陕西丰东律师事务所律师。上诉人刘某某、马某某、刘某某1、刘某某2、刘某某3因与被上诉人张某某分家析产纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2019）陕0112民初658号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月24日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。刘某某、马某某、刘某某1、刘某某2、刘某某3上诉请求：1、撤销原判并改判驳回被上诉人的一审诉请；2、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一、刘某某和马某某作为被拆迁房屋的合法所有权人，共同享有因拆迁安置该房屋而获得的权益，系其二人的夫妻共同财产。张某某等其他人不是被拆迁房屋的合法所有权人，不是被拆迁人，张某某并不因共同生活多年就共同享有宅基地的所有权，且张某某与刘某某1结婚半年后已独立分户生活，故不应享有因拆迁安置原房屋而获得的权益。二、刘某某1与张某某婚后半年已经与刘某某分户，刘某某1自己为户主。此后，包括拆迁安置在内的源于村集体的权益都分别以刘某某户和刘某某1户为单位领取和享有，不存在本案的分家析产问题。三、一审判决未考虑张某某在婚姻存续期间的过错，也未考虑张某某曾经与刘某某1达成的以其家庭共同财产中的份额支付两子女抚养费的协议，因此应予撤销。张某某辩称，一审认定事实清楚，证据确实充分，程序合法，上诉理由无事实及法律依据，应当驳回。一、张某某系东前进村合法被拆迁人，其拆迁安置份额、权益包含在东前进村313号上诉人获得的拆迁安置份额内，且拆迁安置房屋及商铺由上诉人实际占有及收益，应当返还。张某某婚后将户口迁入东前进村313号，后因家庭期待多获拆迁利益，刘某某1与刘某某将户口在同一地址上分为两户，但拆迁时仍旧将两户人口合并在刘某某签订的同一份拆迁安置协议书中。事实上分户前后张某某均与上诉人等共同生活、过渡，并未实际分家。二、2008年东前进村征地，每人分得30平米住宅份额及6.8平米门面房，具有张某某份额，该份额登记在刘某某1名下，现由其占有、使用及收益，应予返还。三、张某某与刘某某1经法院调解离婚，调解笔录中明确载明，拆迁安置房另案主张。四、一审判决仅确认了住宅份额，未明确具体房号，导致无法具体执行，请求二审法院予以明确。张某某向一审法院起诉请求：1、位于西安市未央区前进花园E区6号楼2单元1303室（面积96.6平方米）的居住、使用权归其所有；2、其享有刘某某与陕西江林房地产开发有限公司签订的《拆迁安置补偿协议书》中20平方米经济发展用房权益；3、其享有因征地登记在刘某某1名下的6.8平方米商业用房权益；4、原审被告给付其过渡补助费（截止2018年3月已取得部分）及拆迁安置补偿、拆迁奖励、未建奖励、生活保障费、过渡补助费增调、搬家费增调、装修及附着物补偿、搬家补助费等共计230577.6元；5、本案诉讼费由原审被告承担。一审法院认定的事实：刘某某1系刘某某与马某某之子。2005年8月31日，张某某与刘某某1登记结婚，婚后张某某将户口落入西安市未央区东前进村313号。2007年2月28日生育女儿刘某某2，2009年7月8日生育儿子刘某某3，刘某某2与刘某某3均因出生落户至西安市未央区东前进村313号，为该村合法村民。2008年元月8日，东前进村民委员会、前进建设发展有限公司与陕西江林建设工程有限责任公司就“汇林华城”项目利益分配有关条款作出承诺，其中第二条明确载明：村民应分门面房面积按人均6.8平方米进行分配。2012年7月20日，陕西江林建设工程有限责任公司、西安市未央区东前进村民委员会、陕西前进建设发展有限公司向权益代表人刘某某1发放《商业用房权益证书》，载明：位于汇林华城A区东大门外南侧的商业用房权益面积为6.8平方米/人，庭审中，刘某某1对张某某享有该权益证书中的6.8平方米权益予以认可。2008年4月30日，在《“大明宫馨村”征地有关事宜告全体村民书》中第二条第2款中明确载明：对于村民的安置问题…对118亩地块计划给每位村民安置住房30平方米…。后，未央区大明宫街道办东前进村民委员会、陕西江林房地产开发有限公司与刘某某1签订《汇林华城B区东前进村民安置房协议书》，并于2012年7月发放《房屋安置证明书》，载明：房屋所有权人为刘某某1、房屋地址位于太元路汇林华城B区的5幢2单元12层05号、建筑面积116.4平方米等。庭审中，刘某某1对该房屋面积116.4平方米中含有张某某30平方米权益予以认可。2010年8月20日，《西安市城中村改造办公室房屋拆迁安置公告》发布，东前进村城中村改造项目于2010年8月23日正式开始。随后，在陕西江林房地产发开有限公司、未央区城中村改造办公室、西安市城中村改造办公室发布的《西安市未央区东前进村城中村改造项目拆迁安置实施方案》中，对拆迁人、被拆迁人、拆迁安置方法、补偿及过渡办法等内容进行详细规定。其中，主要规定了：被拆迁人是未央区大明宫街道东前进村内村（居）民及祖遗户合法宅基地上的房屋及其附属物的所有人…纳入股份制改造的住户原产权建筑面积人均不足65平方米的按人均65平方米建筑面积自愿补差安置…。同年8月30日，《东前进村城中村改造拆迁奖励优惠办法》公布，刘某某作为被拆迁人（合同乙方代表）与拆迁人陕西江林房地产开发有限公司签订了《西安市未央区东前进村地区城中村改造项目拆迁安置补偿协议书》，载明：被拆迁房屋地址为西安市未央区东前进村313号、确定的宅基面积260.3平方米、确认的产权建筑面积520.6平方米、确认的安置建筑面积520.6平方米、安置住宅建筑面积400.6平方米、安置经济发展用房建筑面积120平方米；家庭人口6人：（户主）刘某某、（妻）马某某、（户主）刘某某1、（妻）张某某、（女）刘某某2、（子）刘某某3，均为农户。附着物、自行过渡费、搬迁补偿费、拆迁奖励费、未建面积奖励费、其它费用，共406578元。另，刘某某作为被拆迁人（合同乙方代表）与拆迁人陕西江林房地产开发有限公司签订了《西安市未央区东前进村地区城中村改造项目拆迁安置补偿补充协议书》，就有关拆迁奖励、生活保障费、过渡补助费调增、搬家费调增、其他费用等内容进行约定。2018年8月16日，张某某与刘某某1因离婚纠纷经未央区人民法院调解后双方离婚，并由法院出具（2018）陕0112民初12926号民事调解书，但对拆迁安置房屋及相关补偿款未作处理。庭审中，张某某承认其并未参与建房，双方对房屋是由刘某某与马某某二人共同建设并无分歧。但终因双方无法达成一致调解意见，致调解未果。一审法院认为，公民的合法权益受法律保护。首先，张某某于2005年与刘某某1结婚后落户于西安市未央区东前进村313号，刘某某2、刘某某3因出生落户至该户内，是东前进村合法村民。2010年该村拆迁，刘某某作为乙方代表与陕西将林房地产开发有限公司签订《拆迁安置补偿协议书》，张某某作为该户内人口参与拆迁安置。该村《拆迁安置实施方案》《拆迁奖励优惠办法》中规定，拆迁安置对第一、二层合法宅基地面积内房屋实行“拆一还一”的产权调换方式进行。纳入股份制改造的住户原产权建筑面积人均不足65平方米的按人均65平方米建筑面积自愿补差安置。根据拆迁安置协议内容，刘某某户内圈定的宅基面积260.3平方米，确认的产权建筑面积为520.6平方米，确认的安置建筑面积为520.6平方米，其中住宅建筑面积400.6平方米、经济发展用房建筑面积120平方米。大于按人均85平方米计算的安置面积，故该户按照确权面积的二倍予以安置。张某某既是该村的合法村民，也是刘某某户内的被拆迁安置人，且从落户于该户就一直在该户内生活多年，成为该宅基地的共有人，张某某应享有65平方米住宅面积和20平方米经济发展用房的安置权利，但由于张某某并未参与建房，故应当按照安置楼综合造价2300每平方米的标准折价补偿给刘某某和马某某，即张某某应向刘某某、马某某支付住宅及经济发展用房补偿款共19.55万元。其次，关于张某某主张西安市未央区太元路中段汇林华城B区5幢2单元12层05号房屋中30平方米权益和西安市未央区汇林华城A区东大门外南侧商业用房6.8平方米权益一节，张某某出示证据充分有效，本院予以支持。对于刘某某辩称张某某关于该部分的主张系张某某与刘某某1之间的夫妻共同财产的分割范畴，张某某应另案主张，但本院认为，张某某的该部分主张不仅涉及张某某与刘某某1，也涉及家庭成员刘某某2，属分家析产范畴，本案应予审理。再次，关于张某某主张的过渡补助费（截止2018年3月已取得部分）及拆迁安置补偿、拆迁奖励、未建奖励、生活保障费、过渡补助费增调、搬家费增调、装修及附着物补偿、搬家补助费一节，结合案件事实和客观情况，本院认为，从2010年拆迁到2018年8月张某某与刘某某1离婚，在共同生活期间，各项补偿费用已在家庭共同生活过程中消耗，故驳回张某某该部分请求。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、原告张某某享有位于西安市未央区太元路中段汇林华城B区5幢2单元12层05号房屋中30平方米权益；二、原告张某某享有位于西安市未央区汇林华城A区东大门外南侧商业用房6.8平方米权益；三、原告张某某享有被告刘某某与陕西江林房地产开发有限公司签订的《拆迁安置补偿协议书》中65平方米的住宅建筑面积和20平方米经济发展用房权益；四、原告张某某于本判决生效之日起十五日内向被告刘某某给付房屋补偿款19.55万元；五、驳回原告张某某其余诉讼请求。案件受理费6615元（原告已预交），由原告张某某负担3839元，被告刘某某1负担2776元，被告刘某某1于本判决生效之日起十五日内支付原告张某某2776元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院当庭组织进行了证据交换和质证。上诉人提交以下证据：1、安置房分配协议书，证明刘某某与刘某某1已经分户，此后东前进村分配的福利各自领取；2、张某某存折记录，3、电话录音，证明张某某有赌博的不良嗜好，其婚内出轨是离婚的根本原因，应当不分家庭共同财产；4、西安市城改办关于未央区东前进村城中村改造方案结转的批复，证明张某某应由东前进村安置，不应从刘某某户内分割份额。被上诉人张某某质证认为：对1真实性认可，证明目的不认可，该证据不能证明分户后各自领取福利，拆迁安置协议中被拆迁人包含张某某，其应当享有相应拆迁权益；对2真实性无异议，证明目的不认可，该存折由上诉人保管控制，张某某无法使用，不能达到其证明目的；对3真实性及证明目的不认可，对话双方确系刘某某1与张某某，但录音时间及地点无法核实确定，与上诉人提交的文字版出入较大，与其证明目的不具有关联性；对4真实性认可，证明目的不认可，不具有关联性。因被上诉人对证据1、2、4的真实性认可，本院依法对证据1、2、4的真实性予以采信，关于证明目的结合本案其他证据予以综合认定。本院经审理查明，二审中经询双方是否向有关部门申请撤销涉案拆迁安置协议或确认无效，均表示没有。一审法院查明的事实属实，本院依法予以确认。本院认为，根据已查明的事实及各方的诉辩意见，本案归纳的争议焦点为：张某某应否享有涉案拆迁安置房屋及相应份额。首先，根据西安市拆迁政策及涉案东前进村拆迁安置实施方案、拆迁奖励优惠办法、拆迁安置协议书载明的内容，规定该村纳入股份制改造的住户原产权建筑面积人均不足65平方米的按人均65平方米建筑面积自愿补差安置；刘某某签订的拆迁安置协议内户内共6人，包括张某某；确认安置建筑面积520.6平方米，其中住宅面积400.6平方米、经济发展用房面积120平方米等。张某某作为拆迁时刘某某户内的人员，又是东前进村的村民，依法享有85平方米安置面积。其次，根据拆迁安置政策，对一、二层合法宅基地面积内房屋实行拆一还一，不找差价。因此可以认定，东前进村拆迁是以产权调换为原则安置，故分割安置房屋时应当综合考虑拆迁政策保证至少人均85平方米份额、对原房屋产权面积的贡献大小等所有因素。再次，张某某并未参与原房屋建设，故其从刘某某户内分割85平米安置房应当按照安置楼综合造价每平米2300元的标准向建房人刘某某、马某某支付折价款。上诉人关于张某某不应享有拆迁安置权益的上诉理由不能成立，本院依法不予采纳。关于上诉人主张刘某某与刘某某1系两个家庭、不存在本案分家析产问题、张某某离婚时以其家庭财产份额支付两子女抚养费的上诉理由。张某某与刘某某1婚后仅是户口另立，仍在原房屋与刘某某、马某某等家庭成员共同居住生活，且本案涉及的汇林华城B区5幢2单元12层05号房屋及汇林华城A区东大门外南侧商业用房不仅涉及张某某和刘某某1，还涉及刘某某2的权益，属于分家析产纠纷的一部分。另查，2018年张某某与刘某某1的离婚诉讼中，对拆迁安置房屋有关权益并未处理，亦无证据证明调解离婚时张某某放弃其家庭共同财产份额。因此上诉人该上诉理由不能成立，本院依法不予采纳。虽张某某辩称一审判决未明确具体房号，但其并未对一审判决提出上诉，视为认可一审判决，其辩称理由本院依法不予采纳。综上所述，上诉人刘某某、马某某、刘某某1、刘某某2、刘某某3的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6615元（刘某某、马某某、刘某某1、刘某某2、刘某某3已预交），由刘某某、马某某、刘某某1、刘某某2、刘某某3负担。 本判决为终审判决。  审 判 长  唐洁审  判  员   郝卫审  判  员  刘溪 二Ｏ二Ｏ年七月二十七日书 记 员  白     润   1