湖南省邵阳市大祥区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0503民初249号原告邵阳市全民健身服务中心，住邵阳市大祥区乾元巷16号。法定代表人：赵柳银。委托代理人傅豪，湖南方廉律师事务所律师。被告长沙市启森文化传播有限公司，住宁乡市黄材镇黄材村三组9号。法定代表人：贺国中。第三人邵阳市桃花体育中心片区建设有限责任公司，住邵阳市北塔区蔡锷路与龙山路交汇处东南广厦名都4#商业楼。法定代表人：刘梦林。原告邵阳市全民健身服务中心与被告长沙市启森文化传播有限公司及第三人邵阳市桃花体育中心片区建设有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月24日受理后，依法由审判员唐步城担任审判长，与人民陪审员黎青、杨芳进组成合议庭，于2020年7月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人傅豪到庭参加诉讼，被告及第三人经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2019年4月11日，原告邵阳市全民健身服务中心、被告长沙市启森文化传播有限公司与第三人邵阳市桃花体育中心片区建设有限责任公司三方共同签订了一份《冰雪世界场地租赁合同》，由被告承租第三人所有的位于邵阳市大祥区外场地（长72米，宽66米）和三间办公用房，用于被告作为冰雕艺术节场馆使用。合同约定租赁期限自2019年6月1日至2019年10月31日，共计5个月；合同约定实行阶梯式租金方式收取，保底租金10万人次以内共计20万元由被告向原告支付，具体支付时间为2019年7月1日前由被告向原告支付10万元，2019年9月1日前由被告向原告支付5万元；同时约定被告需安装独立水表、电表、计票系统，按原告定价单独计费，每月的1号按实结算给原告。经过结算，被告仍拖欠九月份、十月份的电费共计48284.45元。现合同早已到期，被告未按合同约定向原告支付租金及电费，原告多次向被告催收租金及电费，被告仍置之不理。为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求：1、判令被告长沙市启森文化传播有限公司支付原告邵阳市全民健身中心场地租赁费200000元；2、判令被告长沙市启森文化传播有限公司支付原告邵阳市全民健身服务中心电费48284.45元；3、判令本案的全部诉讼费用由被告承担。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、原告的事业单位法人证书复印件及法定代表人身份证明复印件1份，拟证明原告的诉讼主体资格。2、被告的企业登记信息复印件1份，拟证明被告的诉讼主体资格。3、第三人的企业登记信息复印件1份，拟证明第三人的诉讼主体资格。4、冰雪世界场地租赁合同复印件1份，拟证明：①合同租赁期限自2019年6月1日至2019年10月31日，共计五个月的事实；②合同约定实行阶梯式租金方式收取，保底租金10万人次以内共计20万元由被告向原告支付，2019年7月1日前由被告向原告支付5万元，2019年8月1日前由被告向原告支付10万元，2019年9月1日前由被告向原告支付5万元；③被告需安装独立水表、电表、计票系统，按原告定价单独计费，每月的1号按实结算给原告的事实。5、冰雪世界电费结算单、电费缴费单复印件1份，拟证明被告拖欠原告九月份、十月份电费共计48284.45元的事实。6、律师函及微信截图复印件1份，拟证明被告已催告原告缴纳租金及电费的事实。被告未予答辩，也未向本院提供证据。第三人未予陈述，也未向本院提供证据。原告提供的证据，经本院审查认为，原告提供的证据1、2、3、4、5、6证据形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，予以采信。根据采信的证据和当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2019年4月11日，第三人邵阳市桃花体育中心片区建设有限责任公司（出租人，甲方）与被告长沙市启森文化传播有限公司（承租人，乙方）、原告邵阳市全民健身服务中心（丙方）签订了一份《冰雪世界场地租赁合同》，根据该合同的约定，乙方承租甲方所有的位于邵阳市大祥区外场地（长72米，宽66米）和三间办公用房，用于乙方作为冰雕艺术节场馆使用；租赁期限自2019年6月1日至2019年10月31日，共计5个月；租金及支付方式：1、本合同租金实行阶梯式租金方式（含税），10万人次以上租金由甲方收取，10万人次以内租金由丙方收取。2、本合同租金实行阶梯式租金方式（含税），保底租金10万人次以内共计20万元。2019年7月1日前由乙方向丙方支付5万元，2019年8月1日前由乙方向丙方支付10万元，2019年9月1日前由乙方向丙方支付5万元。3、超过十万人次的部分由乙方按照下列表格标准每个月1号支付给甲方……同时约定：乙方需安装独立水表、电表、计票系统，按丙方定价单独计费，每月的1号按实结算交给丙方。上述合同签订后，被告即开始入驻上述合同约定的场地，2019年6月1日开张经营，正常经营到2019年9月份，此后生意滑坡，被告人员陆续撤走。但被告未按照合同约定支付给原告保底租金和交清原告的电费，也没有解约完全退出，至今还有些制冷设备摆在租赁场地里面。被告尚欠原告租金200000元及2019年9月份、10月份的电费合计48284.45元。2019年10月31日合同到期后，经原告向被告催收租金及电费，被告至今没有支付，为此成讼。本院认为，本案系租赁合同纠纷。第三人邵阳市桃花体育中心片区建设有限责任公司与被告长沙市启森文化传播有限公司、原告邵阳市全民健身服务中心签订的《冰雪世界场地租赁合同》系三方当事人真实意思的表示，内容没有违反法律的效力性规定，应确认为有效合同，各方当事人应全面履行。原告及第三人已按合同的约定为原告提供了租赁场地和保障供电，被告未按照合同的约定支付原告保底租金和经营电费，系违约行为，应承担本案的相应责任。原告要求被告支付所欠租金和电费，事实清楚，证据充分，符合合同的约定和相关法律的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告长沙市启森文化传播有限公司于本判决生效后七日内支付原告邵阳市全民健身中心场地租赁费人民币200000元。二、被告长沙市启森文化传播有限公司于本判决生效后七日内支付原告邵阳市全民健身服务中心电费人民币48284.45元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案收取案件受理费5024元，由被告长沙市启森文化传播有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 长 唐 步 城人民陪审员 黎  青人民陪审员 杨  芳二〇二〇年七月二十日书 记 员 肖露樱芝附法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。