安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0103民初6508号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦，统一社会信用代码91340000684980600W。 主要负责人：孔庆龙，行长。 委托诉讼代理人：丁凤华，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：简国斌，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 被告：尚文广，男，1981年6月11日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被告：赵玲玲，女，1982年12月13日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：赵万治，男，1956年12月16日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：张桂香，女，1956年4月13日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：尚昌基，男，1953年11月10日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被告：黄保凤，女，1970年11月4日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）诉被告尚文广、赵玲玲、赵万治、张桂香、尚昌基、黄保凤金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，于2020年7月24日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行委托的诉讼代理人丁凤华、简国斌到庭参加诉讼，被告尚文广、赵玲玲、赵万治、张桂香、尚昌基、黄保凤经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：判令1.尚文广、赵玲玲立即向民生银行合肥分行偿还借款本金1681015.69元、利息41416.92元、罚息2400.95元（利息、罚息按照合同约定暂计算至2020年5月12日，款清息止），实现债权律师费7000元；2.民生银行合肥分行对赵万治、张桂香提供的抵押房产即位于合肥市瑶海区（产权证号：瑶××号）、对尚昌基、黄保凤提供的抵押房产即位于合肥市庐阳区（产权证号：合中××号）、（产权证号：合中××号）共计三套房产，在上述第一项应付款项债权范围内享有优先受偿权；3.尚昌基、黄保凤对民生银行合肥分行上述第一项诉请债权承担连带清偿责任;4.本案诉讼费用由各被告负担。 事实与理由：2016年10月25日，尚文广与民生银行合肥分行签订了编号为134092016306522号《借款合同》，合同主要约定，借款金额280万元，借款期限120个月，即自2016年11月3日起至2026年10月26日止，贷款年利率为7.497%，还款方式为按月等额本息；若借款凭证与借款合同项下约定不一致的，以借款凭证为准；若尚文广贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息，逾期利率在本合同的贷款利率基础上加收50%；若本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求尚文广赔偿其为行使权利而支付的诉讼费、公告费、律师费等其他实现债权的费用，合同中还约定了其他相关事项。为保证上述合同的顺利履行，同日，原告与各被告签订了一份《担保合同》，约定赵万治、张桂香以其所有的位于合肥市瑶海区房产（权证号：瑶××号），尚昌基、黄保凤以其所有的位于合肥市庐阳区房产（产权证号：合中××号）、房产（权证号：合中××号）计三套房产作为抵押物，为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费）等，并依法办理了抵押登记手续；同时合同还约定由尚昌基、黄保凤为尚文广的上述借款提供连带责任保证担保，担保范围同抵押担保范围,保证期间为债务人履行债务期限届满之日后两年。另外，赵玲玲还向民生银行合肥分行出具一份《承诺书》，承诺对上述借款合同项下发生的全部债务承担共同偿还责任，直至借款本息及相关费用全部偿还完毕。上述合同签订后，民生银行合肥分行按约向尚文广发放了贷款280万元。后在合同履行过程中，债务人并未按合同约定期限还本付息，保证人也未履行保证责任。原告认为，各被告逾期付款的行为已严重违约，原告有权依照合同约定提前收回全部贷款本息，并要求保证人承担保证责任。原告为维护自身合法权益，诉讼至法院。 原告民生银行合肥分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据予以佐证： 证据1.《借款合同》,证明尚文广与原告民生银行合肥分行形成280万元的借贷关系，并约定了借款期限、利息计算标准、还款方式及违约责任等; 证据2.《承诺书》、结婚证,证明赵玲玲自愿对其与尚文广在婚姻关系存续期间产生的上述借款合同项下的债务承担共同偿还义务; 证据3.《担保合同》、他项权证及房产证,证明赵万治、张桂香、尚昌基、黄保凤以其名下的房产为案涉借款提供房产抵押担保，并依法办理了抵押登记手续,同时尚昌基、黄保凤为尚文广的上述借款提供连带责任保证担保; 证据4.借款凭证、个人账户对账单,证明原告按约向被告发放了贷款280万元，并载明了借款利率、期限等; 证据5.贷款本息详单、扣款回单,证明借款人已还款情况以及未按期还本付息，最后一次还款时间为2019年12月16日，截至2020年5月12日，被告尚欠原告借款本金1681015.69元、利息41416.92元、罚息2400.95元; 证据6.《送达地址确认书》,证明原被告双方在签订本案相关合同时，各被告确认了向其邮寄送达有关通知、相关法律文书的有效接收地址; 证据7.《诉讼、仲裁案件委托代理协议》、相应发票及转账单据,证明原告为实现债权所支付的律师代理费。 被告尚文广庭审后辩称：欠款属实，希望与原告调解。 被告赵玲玲、赵万治、张桂香、尚昌基、黄保凤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论的权利。 本院经审查，对民生银行合肥分行提交上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认，对其诉称的事实予以认定。 另经审理查明：民生银行合肥分行于2016年11月3日向尚文广发放贷款280万，贷款到期日为2026年10月26日，贷款执行年利率为7.497%，罚息执行年利率11.2455%。在履行还款过程中，尚文广自2018年12月开始出现多次逾期未还款情况，之后在2019年12月16日偿还7026.44元，在2020年6月30日偿还18.27元。截至2020年7月20日，尚文广尚欠民生银行合肥分行借款本金1681015.69元、利息71427.45元、罚息5603.81元未归还。 《担保合同》第25条约定，贷款人在本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。 此外，民生银行合肥分行为实现本债权支付了律师代理费7000元。 本院认为：案涉《借款合同》、《担保合同》系签约各有方真实意思表示，内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对缔约各方均具有约束力。民生银行合肥分行在合同签订后向尚文广履行了发放贷款的义务，但尚文广未能按合同约定期限还本付息，其行为构成违约，现民生银行合肥分行根据合同约定宣布贷款提前到期，要求尚文广一次性清偿全部借款本金并支付利息、罚息的主张于法有据，本院予以支持。由于案涉借款发生于尚文广、赵玲玲夫妻关系存续期间，且赵玲玲出具《承诺书》表示自愿对尚文广的案涉债务承担共同还款责任，民生银行合肥分行主张尚文广、赵玲玲共同偿还本金1681015.69元及相应利息、罚息的理由正当，本院予以支持。关于其主张的律师费7000元，因合同中有约定，且在合理的范围内，并已实际支付，原告的该项请求本院予以支持。 另外，因《担保合同》中约定尚昌基、黄保凤为尚文广的上述借款提供连带责任保证担保，故民生银行合肥分行要求尚昌基、黄保凤对案涉债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。同时赵万治、张桂香、尚昌基分别以其名下房产为尚文广的案涉债务提供抵押担保，且已办理了抵押登记手续，故原告民生银行合肥分行主张对抵押房产在折价、变卖或拍卖所得的价款中享有优先受偿权的理由正当，本院予以支持。 本案既有人的担保，也有物的保证，《担保合同》约定了贷款人在本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权，说明贷款人就案涉债权在主债务人未清偿的情况下，其可自行决定先向保证人或先向抵押担保人主张担保之债权。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告尚文广、赵玲玲于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金1681015.69元、利息71427.45元、罚息5603.81元（利息、罚息按照合同约定暂计算至2020年7月20日，之后以尚欠本金为基数按合同约定的标准顺延计算至全部清偿之日止）； 二、被告尚文广、赵玲玲于本判决书生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、若被告尚文广、赵玲玲未能按上述期限履行付款义务的，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权对被告赵万治、张桂香名下的位于合肥市瑶海区室（产权证号：瑶××号）、对被告尚昌基名下的位于合肥市庐阳区室（产权证号：合中××号）、（产权证号：合中××号）共计三套房产在折价、变卖或拍卖所得的价款中就上述债权优先受偿； 四、被告尚昌基、黄保凤对被告尚文广的上述第一、二项应付款项承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为10273元，由被告尚文广、赵玲玲、赵万治、张桂香、尚昌基、黄保凤共同负担。 如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  李成菊 二〇二〇年七月二十七日 书记员  沈梅梅 附：本案适用法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 3、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。