安徽省凤台县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0421民初2388号 原告：中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司，住所地安徽省合肥市庐阳区寿春路40号。 负责人：张文兵，公司副总经理。 委托诉讼代理人：白云雷，男，公司员工。 委托诉讼代理人：葛成才，安徽华人律师事务所律师。 被告：凤台华瑞商贸有限公司，住所地凤台县城关镇胶州路南端东侧缪郢小区北区B楼304。 法定代表人：张敏德，公司经理。 被告：蒋如凤，男，汉族，1967年10月6日生，住安徽省合肥市包河区。 被告：任明，男，汉族，1962年1月17日生，住安徽省凤台县。 委托诉讼代理人：蓝祝，安徽震一律师事务所律师。 被告：张敏德，女，汉族，1963年11月15日生，住安徽省凤台县。 原告中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司（以下简称“长城资产安徽分公司”）与被告凤台华瑞商贸有限公司（以下简称“华瑞商贸公司”）、蒋如凤、任明、张敏德金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月11日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告长城资产安徽分公司的负责人张文兵及委托诉讼代理人白云雷未到庭，其委托诉讼代理人葛成才到庭参加诉讼；被告华瑞商贸公司的法定代表人张敏德、被告蒋如凤、被告张敏德经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼；被告任明未到庭，其委托诉讼代理人蓝祝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 长城资产安徽分公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告华瑞商贸公司偿还借款本金1500万元、利息3602688.69元（计算至2018年4月28日，以后的利息以1500万元为基数按月利率9.7875‰计算至款清时止）；2．判令原告有权就被告蒋如凤提供抵押的位于合肥市蜀山区变卖所得价款在上述债权本息及实现债权的费用范围内优先受偿；3．判令被告任明、张敏德对上述债务中的本息及实现债权的费用承担连带清偿责任；4．本案诉讼费、保全费及原告为实现债权和担保权利发生的全部费用由被告承担。事实与理由：2015年12月25日，徽商银行股份有限公司淮南凤台支行（以下简称“徽商银行凤台支行”）与华瑞商贸公司签订《流动资金借款合同》（编号：流借字第1512128号），约定：华瑞商贸公司向徽商银行凤台支行借款900万元，期限12个月，自2015年12月25日至2016年12月25日，借款期限起始日以款项实际发放日为准，月利率6.525‰，逾期月利率9.7875‰。徽商银行凤台支行于2016年1月4日放款900万元。2016年1月4日，徽商银行凤台支行与华瑞商贸公司签订《流动资金借款合同》（编号：流借字第1601001号），约定：华瑞商贸公司向徽商银行凤台支行借款600万元，期限12个月，自2016年1月4日至2017年1月4日，借款期限起始日以款项实际发放日为准，月利率6.525‰，逾期月利率9.7875‰。徽商银行凤台支行于2016年1月5日放款600万元。2015年12月25日，徽商银行凤台支行与蒋如凤签订编号为2015年凤抵字1512128号《最高额抵押合同》，蒋如凤以其名下位于合肥市蜀山区（产权证号：房地权证合蜀字第××号）为上述债权提供抵押担保，担保范围包括本金及利息、罚息、复利以及实现债权和担保债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费），并于2015年12月26日办理抵押登记，他项权证号房地权他证合蜀字第××号。2015年12月25日，徽商银行凤台支行与张敏德、任明签订编号为2015年凤保字第1512128号《最高额保证合同》，张敏德、任明为上述债权提供连带责任担保，担保范围包括本金及利息、罚息、复利以及实现债权和担保债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费）。担保期限为主债权履行期届满之日起两年。两笔借款到期后，被告未履行还款义务。2018年7月12日，徽商银行凤台支行与原告签订《资产转让协议》，并于2018年8月2日在《安徽商报》刊登了《债权转让暨催收公告》，原告受让上述全部债权及相应附属权利。但被告至今仍未偿还上述欠款，为维护原告合法权益，特诉至法院。 华瑞商贸公司、蒋如凤、张敏德均未到庭，亦未答辩。 任明在庭审中辩称，贷款及担保事项属实，利率过高，请法庭依法予以确认。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》2份、《最高额抵押合同》、他项权证、《最高额保证合同》、民事裁定书、《资产转让协议》、债权转让暨催收公告等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月25日华瑞商贸公司与徽商银行凤台支行签订了流借字第1512128号《流动资金借款合同》一份，约定借款月息利率为6.525‰，罚息利率为9.7875‰，还款期限为2017年1月4日，徽商银行凤台支行依合同向华瑞商贸公司发放了900万元贷款。2016年1月4日，华瑞商贸公司与徽商银行凤台支行签订了流借字第1601001号《流动资金借款合同》一份，约定借款月息利率为6.525‰，罚息利率为9.7875‰，还款期限为2017年1月5日，徽商银行凤台支行依合同发放了600万元贷款。2015年12月25日，蒋如凤与徽商银行凤台支行签订《最高额抵押合同》一份，以其名下蜀山区望江西路198号华府骏苑6幢商301房产（房屋产权证号为：房地权证合蜀字第××号）为上述债权提供抵押担保，担保范围包括本金及利息、罚息、复利以及实现债权和担保债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费），并于2015年12月26日办理抵押登记，他项权证号为：房地产他证合蜀字第××号。2015年12月25日，任明、张敏德与徽商银行凤台支行签订《最高额抵押合同》一份，为上述债权提供连带责任担保，担保范围包括本金及利息、罚息、复利以及实现债权和担保债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费）。担保期限为主债权履行期届满之日起两年。2018年7月12日，徽商银行凤台支行与长城资产安徽分公司签订《资产转让协议》，并于2018年8月2日在《安徽商报》刊登了《债权转让暨催收公告》。现该两笔贷款均已到期，长城资产安徽分公司多次催要无果，诉至本院。 另查明，任明与张敏德系夫妻关系。华瑞商贸公司、蒋如凤、张敏德签署了融资类商事案件诉前送达地址确认书，确认了邮寄送达的地址及收件人联系方式等信息。 本院认为，徽商银行凤台支行与华瑞商贸公司签署的《流动资金借款合同》真实、合法、有效，签约后徽商银行凤台支行已依约履行了放款义务，但华瑞商贸公司却未依约按时归还本息，应承担还本付息的违约责任。因案涉债权已合法转让给长城资产安徽分公司，长城资产安徽分公司已取得了债权人的地位，故对其要求华瑞商贸公司归还借款本金1500万元，支付相应利息、罚息及复利的诉讼请求，予以支持；蒋如凤自愿以其所有的房产为案涉借款中1500万元本息及实现债权的费用提供抵押担保，并与房产共有人李思侠一同和贷款方徽商银行凤台支行签署《最高额抵押合同》，办理了抵押登记手续，抵押权已设立，故长城资产安徽分公司请求实现抵押权符合法律规定，本院予以支持。任明、张敏德与徽商银行凤台支行签署《最高额保证合同》，自愿为本案借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任，故对长城资产安徽分公司的此项诉请予以支持。任明在庭审中辩称合同中约定的利率过高，但未能提供证据证明，应承担举证不能的后果，故对该辩解意见本院不予采信。华瑞商贸公司、蒋如凤、张敏德经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对举证、答辩等权利的放弃，依法予以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告凤台华瑞商贸有限公司于判决生效之日起十日内向原告中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司归还借款本金1500万元，利息3602688.69元（暂计算至2018年4月28日），2018年4月29日以后的利息按照合同约定利率计算至借款本金还清之日； 二、如被告凤台华瑞商贸有限公司未在上述期限内偿还上述债务，原告中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司有权对被告蒋如凤名下位于合肥市蜀山区的房产（产权证号：房地权证合蜀字第××号）折价或拍卖、变卖后的价款在1500万元本金、相应利息及实现债权费用的范围内优先受偿； 三、被告任明、张敏德对上述债务承担连带清偿责任；被告任明、张敏德承担责任后，在其承担责任的范围内，有权向被告凤台华瑞商贸有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费133416元，由被告凤台华瑞商贸有限公司、蒋如凤、任明、张敏德负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审 判 长  康 健 审 判 员  王晓亚 人民陪审员  许 君 二〇二〇年七月二十九日 书 记 员  张君利 本案引用的法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 3、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。