广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1973民初2428号原告黄海权，男，1978年1月8日出生，汉族，身份证住址：广东省东莞市**********，公民身份号码：441************619。委托诉讼代理人王雪斌，广东腾弘律师事务所律师。委托诉讼代理人杨洁莹，广东腾弘律师事务所辅助人员。被告燕忠，男，1973年2月8日出生，汉族，身份证住址：广东省东莞市寮步镇横坑嘉湖山庄嘉富苑8座G楼A室，公民身份号码：513************813。被告秦红莲，女，1975年1月27日出生，汉族，身份证住址：广东省东莞市寮步镇横坑嘉湖山庄嘉富苑8座G楼A室，公民身份号码：520************040。原告黄海权诉被告燕忠、秦红莲民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄海权及其委托诉讼代理人王雪斌到庭参加了诉讼，被告燕忠、秦红莲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄海权诉称，案涉借款实际发生在2015年6月25日，原告委托黄德坚（原告父亲）通过支付宝支付150000元，委托任秀娥（原告母亲）通过支付宝支付90000元，收款人均是卢云峰（系被告指定收款人，电话为156*****068），另10000元以现金交付给被告。当时约定借款期限为一年，办理了抵押登记，借款期限即将届满时，被告未能还款，原告担心过期，原告与两被告于2016年6月23日重新签订《借款合同》和《房产抵押合同》，约定原告向两被告出借250000元，借款期限自2016年6月24日至2017年6月24日，月息2%，两被告以自己所有的位于东莞市虎门镇虎门国际布料交易中心B区****09号（房地产权证号：0600266806、0600266807）做抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于借款本息、逾期利息、违约金、实现债权和抵押权的费用、律师费、担保费等。两被告支付利息至2017年11月30日（之前的利息并未足额支付，但原告不再追究），从2017年12月起就未支付利息，也未归还本金。原告多次催收本息未果，诉至法院，请求判令：1、两被告向原告偿还借款本金250000元及利息（以250000元为本金，自2017年12月1日起按月息2%计算至清偿之日止，暂计算至2019年9月1日的利息为110000元）；2、两被告向原告支付律师费15000元；3、本案诉讼费由两被告承担；4、原告就上述所有债权对两被告用于抵押的位于东莞市虎门镇虎门国际布料交易中心B区****09号（房地产权证号：0600266806、0600266807）享有第一顺位优先受偿权。被告燕忠、秦红莲在法定期限内没有提出答辩，也没有提交任何证据。经审理查明，原告主张其与两被告是朋友关系；主张两被告以生意周转困难为由向原告借款250000元,原告于2015年6月25日通过原告的父亲黄德坚通过支付宝向被告指定的收款人卢云峰的账户转账支付150000元，于2015年6月25日通过原告的母亲任秀娥的支付宝账户向被告指定的收款人卢云峰的账户转账支付90000元，另外通过现金的方式向两被告支付10000元，约定借款期限为一年，借款期限即将届满的时候，两被告无法按时还款，双方于2016年6月23日签订一份《借款合同》及《房产抵押合同》，约定两被告向原告借款250000元，借款利率为2%/月，借款期限为2016年6月24日至2017年6月24日，付款方式为支付至卢云峰在平安银行开设的账号为623*************646的账户；并约定于2016年6月24日支付2016年6月24日至2016年9月23日期间的利息18750元，于2016年9月24日支付2016年9月24日至2016年12月23日期间利息18750元，于2016年12月24日支付2016年12月24日至2017年3月23日期间利息18750元，于2017年3月24日支付2017年3月24日至2017年6月23日期间利息18750元，于2017年6月24日支付借款本金250000元；因本合同履行而产生的公证、登记、第三方协助等费用以及为实现债权而产生的诉讼费、律师费代理费、差旅费等均由借款人承担；两被告自愿提供位于东莞市虎门镇虎门国际布料交易中心B区****09号（房地产权证号：0600266806、0600266807）做抵押担保；抵押担保的范围包括但不限于借款本息、逾期利息、违约金、实现债权和抵押权的费用、律师费、担保费等原告提供户口本、黄德坚及任秀娥出具的《情况说明》主张上述两人是原告的父母，受原告委托支付240000元至卢云峰的账户；原告主张两被告支付利息至2017年11月30日，之后并未归还借款本金及借款利息。对上述主张，原告向本院提供了《借款合同》、《房产抵押合同》支付宝转账电子回单、支付宝收支明细证明予以证明。根据原告提供的房地产他项权证显示房地产他项权利人为原告，房地产权属人为被告燕忠、秦红莲，房屋坐落东莞市虎门镇虎门国际布料交易中心B区****09号，房地产权证号为0600266806、0600266807，他项权利种类为抵押权，债权数额为250000元，抵押顺位为第一顺位。庭审中，原告提供《民事委托代理合同》、客户交易详细信息及发票主张其委托广东腾弘律师事务所代理本案诉讼支出律师费15000元，根据《借款合同》的约定，上述律师费应由两被告承担。2020年1月23日，原告以两被告拒不归还借款为由提起本案诉讼，请求判如所请。以上事实，有原告提供的《借款合同》、《房产抵押合同》支付宝转账电子回单、支付宝收支明细证明、户口本、黄德坚及任秀娥出具的《情况说明》、《民事委托代理合同》、客户交易详细信息、发票、房地产他项权证以及本案庭审笔录附卷为证。本院认为，被告燕忠、秦红莲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，也未向本院提出答辩及提供任何证据,视为放弃对原告的主张进行抗辩、对原告的证据进行质证的权利，应当承担由此产生的不利法律后果。原告主张两被告以生意周转需要为由向其借款250000元没有归还，对此主张，原告提供了《借款合同》、《房产抵押合同》、支付宝转账电子回单、支付宝收支明细证明为证，被告对此并未提出异议，双方在合同中约定了借款期限，现借款期限已经届满，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”的规定，两被告应向原告偿还借款本金250000元。至于利息，原、被告双方约定借款利率为2%/月，但根据《借款合同》中明确约定需的利息支付数额进行折算，可知双方约定的实际借款利率为2.5%/月，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条关于“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”以及第三十一条关于“没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外”的规定，现原告主张两被告按约定支付利息至2017年11月30日，被告已付的利息未超过年利率36%的无需返还，如超过年利率36%则需要抵扣借款本金，尚未支付的利息应以年利率24%为上限，结合原告的诉讼请求，利息的具体计算方式为：以250000元为本金，自2017年12月1日起按年利率24%计算至实际清偿之日止。至于原告诉请的律师费，原告提供《民事委托代理合同》、客户交易详细信息及发票显示其委托广东腾弘律师事务所代理本案诉讼支出律师费15000元，根据《借款合同》的约定，上述律师费应由两被告承担。关于抵押权问题。被告燕忠、秦红莲自愿将其所有的位于东莞市虎门镇虎门国际布料交易中心B区****09号房屋设定为案涉借款的抵押物，系其真实意思表示，双方已就抵押物办理抵押登记手续，不违反法律法规禁止性规定，合法、有效。因此，原告作为第一顺序抵押权人就被告燕忠、秦红莲位于东莞市虎门镇虎门国际布料交易中心B区****09号房屋折价或拍卖、变卖的价款在案涉借款本息及律师费范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十一条的规定，判决如下：一、被告燕忠、秦红莲应于本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告黄海权借款本金人民币250000元及利息（计算方法：以人民币250000元为本金，自2017年12月1日起按年利率24%计算至实际清偿之日止）；二、被告燕忠、秦红莲应于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告黄海权律师费人民币15000元；三、原告黄海权作为第一顺序抵押权人对被告燕忠、秦红莲设定抵押的东莞市虎门镇虎门国际布料交易中心B区****09号（房地产权证号：0600266806、0600266807）房屋享有抵押权，原告黄海权有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在第一判项、第二判项确定的借款本息及律师费范围内享有优先受偿权。四、驳回原告黄海权的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6926元，原告黄海权已预交，由被告燕忠、秦红莲共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。（本页无正文）审判长 罗 磊审判员 黎杰安审判员 汤文锋二〇二〇年七月二十四日书记员 邱莉婷殷钲易附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第三十一条没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。