广东省恩平市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0785民初971号原告：恩平市******高坡塘经济合作社，住所地：恩平市**************。负责人：谢旺坚，村民小组组长。委托诉讼代理人：郑一鸣，广东金硕律师事务所律师。被告：李南基，男，1965年2月16日出生，住恩平市。委托诉讼代理人：王梦祥，广东启瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人：李瑞基，男，1978年1月25日出生，住广东省恩平市，系李南基的弟弟。原告恩平市******高坡塘经济合作社（以下简称高坡塘合作社）诉被告李南基物权保护纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月18日公开开庭进行了审理。原告高坡塘合作社的负责人谢旺坚及其委托诉讼代理人郑一鸣，被告李南基及其委托诉讼代理人王梦祥、李瑞基均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告恩平市******高坡塘经济合作社向本院提出诉讼请求：1.判决被告立即停止侵占土地行为，恢复土地原状，返还土地约3.4亩（被告现居住的房屋占有的土地约0.3亩除外）给原告。2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告是涉案土地的所有权人。被告自1986年搬迁到原告处耕作以来，未征得经济合作社的同意，采取逐步蚕食的方式，在属于村集体所有的土地上种植树木、搭建临时建筑物、兴建房屋、捣制晒场。至今已经侵占集体土地约3.7亩（四至范围：东至东安里村分界，南至村大晒地交界，西至谢福池空屋巷交界，北到屋后背隔水沟交界）。2019年12月22日，原告召开村民大会，表决通过要求被告将侵占土地腾空退还给原告，由原告作村集体文明建设用途。会议决议还张贴在村务公开栏。但被告至今拒不清理其所侵占土地的地上附着物，亦拒不返还土地给原告。原告认为，被告的上述行为侵害了原告的土地使用权及土地用益物权，根据《中华人民共和国侵权责任法》第三条的规定，被告应依法承担停止侵害、恢复土地原状及返还土地的责任。考虑到应保障被告的居住，原告自愿放弃要求被告返还该房屋所占有的土地。综上，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求依法判决。被告辩称：1986年，被告的先父李宜翻受高坡塘村村长谢伟成之邀，从阳江县塘坪区湾龙乡新一村来到高坡塘考察承包责任田、移民入户、买屋长居的可行性。因为迁至高坡塘，就意味着失去阳江县新一村的土地、房屋、户籍，若一旦失败，则一失足成千古恨，必须慎之又慎。同年6月20日，以高坡塘村长和全体户主为一方，李宜翻为一方，签订了《协议书》，内容为阳江李宜翻承包高坡塘谢福池的责任田、地，需把全家拾口人迁徒高坡塘耕种田地，长期定居，并作为高坡塘人（同等）对待，特此协议。村长意见为“同意定居接耕”，全村15户户主一致同意并签字盖章盖指模确认。谢福池在众人见证下，以5500元转让其砖瓦木结构房屋。从此，李宜翻率领全家人承包耕种谢福池的水田9.3亩、旱田3亩，山地数亩，大槐镇政府签发的农业税手册的纳税人也由谢福池改为李南基，每年交公粮250斤，购粮、上调粮150斤。恩平市公安局于2008年7月23日将李南基及其家人的户口迁入恩平市*******。1997年孩子长大了，旧房破漏不能住了，在旧房旁边建一座约占地120平方米的砖墙混凝土结构一层半房屋，在承包地、承包山种下龙眼、荔枝等果树五百多株，早几年已进入高产期，在低洼地挖一口鱼塘，塘基种上经济竹林。经过三十多年三代人的努力，终于有了起色。2018年12月26日，被告收到高坡塘小组谢孟玲等三人的通知，内容是“限李南基于2019年1月6日清理种植、养殖的作物及搭建的房屋，逾期不清理则由村集体处理”。被告拒绝原告的无理要求，指出这是违反协议，夺取他人劳动果实的行为，同时将这一情况如实向镇政府反映，请求按承包协议书履行。镇政府于2019年3月1日作出《信访事项处理意见书》，建议：1、维持该土地的现状；2、关于该土地地上随着物的补偿问题双方再进行协商；3、建议通过法律途径解决问题。2019年11月6日，原告又以谢福池为受让方，被告李南基为转让方写了一份协议，内容是李南基将原有承包权归还（包括宅基地、耗用地、农田、山地），受让方给6万元作为补偿。即于2020年1月24日（大年三十）前搬走，要求微信复“同意”。接着给我一份打印出来的《协议书》，内容是双方自愿达成如下协议：1、李南基自愿交出该村集体土地；2、两间房屋交由甲方永远管理使用；3、甲方一次性补偿6万元作为房屋及地上随着物的补偿。4、李南基需在2020年1月10日前清理完毕，逾期由甲方自行处理。被告认为，被告举家从阳江到高坡塘定居耕种，已达34年之久。原告的起诉早已过诉讼时效。再说被告入户耕种是经过全村户主及村长签字同意，并签订了长期有效的协议，且得到政府的支持；迁入户口、颁发李南基农业纳税手册、缴公粮和上调粮。经过三代人34年的努力，在承包的山地种下500多株龙眼、荔枝等名贵果树已进入高产期，建了房屋，在低洼地开挖了鱼塘，使村里一小部分起了贪念，以一个通知和一份《协议书》一分钱也不用补就要被告“自愿”（永久）退出集体土地。再以“停止侵害、恢复土地原状”为由，将被告赶走！如此霸道，实在天理难容。被告三代人在高坡塘耕种了34年，先父已客死在这里，我李南基21岁随父来此耕种，至今已56岁，即将进入晚年，年老多病，无力气重新创业，况且我还有八十多岁的老母亲和一个尚在读书的女儿，如今阳江不会接纳；入厂早已超龄。现在原告将我赶走，即是断我活路，令我无法生存。原告的起诉内容既不符合客观实际，又违反国家法律规定，纯属主观臆断、是非不分的虚假诉讼。恳请人民法院依法驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：对于当事人没有争议的事实，本院予以确认。被告的父亲李宜翻于1986年与案外人谢福池达成协议，由其代耕谢福池承包的土地，并逐步侵占使用涉案争议土地。被告提供的谢福池的《恩平市**土地承包经营权证》记载“承包方：谢福池，家庭人口：6。承包土地总面积12.2亩，其中水田9.3亩；旱田3亩。承包经营权30年，即由2001年1月1日起至2029年12月31日止”。本案原告请求处理的土地位于高坡塘村（四至范围：东至东安里村分界，南至村大晒地交界，西至谢福池空屋巷交界，北到屋后背隔水沟交界），不在上述谢福池的《恩平市**土地承包经营权证》登记的范围。原告提供恩平集有（2012）第05155号《不动产权证》证明其对涉案土地拥有所有权。本院认为，本案属于物权保护纠纷。原告提供《不动产权证》证明其对涉案争议土地拥有所有权，被告提供的证据均不能证明其对涉案争议土地享有使用权。且原告请求处理的土地不在被告代耕的谢福池的《恩平市**土地承包经营权证》登记的范围，被告的答辩意见均不成立。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求原物”、第三十六条“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状”的规定，原告请求被告停止侵占土地、恢复土地原状并返还土地约3.4亩，证据和理由充分，本院予以支持。鉴于被告使用涉案争议土地已有较长时间且种植果树及搭建临时建筑物，本院酌情给予6个月的时间进行清理及退回。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十六条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告李南基应在本判决生效之日起六个月内将讼争的土地（四至范围：东至东安里村分界，南至村大晒地交界，西至谢福池空屋巷交界，北到屋后背隔水沟交界）约3.4亩的地上随着物清除并退还给原告恩平市******高坡塘经济合作社。本案诉讼费1170元（原告已预交），由被告李南基负担（由被告迳付给原告恩平市******高坡塘经济合作社）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 员 陈超雄二〇二〇年七月二十一日法官助理 梁树新书 记 员 岑美华