福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初8050号 原告：中国光大银行股份有限公司厦门分行，住所地厦门市湖里区安岭路****，统一社会信用代码91350200855034214P。 负责人：谢博武，行长。 委托诉讼代理人：刘芳，福建尚圭律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：俞桂莲，福建尚圭律师事务所执业律师。 被告：庄锦明，男，1974年6月9日出生，汉族，住厦门市思明区。 被告：倪静静，女，1982年11月13日出生，汉族，住厦门市湖里区。 原告中国光大银行股份有限公司厦门分行与被告庄锦明、倪静静金融借款合同纠纷一案，中国光大银行股份有限公司厦门分行诉请：1.判令庄锦明、倪静静立即向中国光大银行股份有限公司厦门分行偿还贷款本金人民币244213.89元及利息、罚息（截止到2020年3月9日利息、罚息为8357.85元，自2020年3月9日起以本金244213.89元为基数，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮10%再加收50%计算罚息至实际清偿之日）；2.判令庄锦明、倪静静赔偿中国光大银行股份有限公司厦门分行因本案诉讼支出的律师费3150元；3.判令若庄锦明、倪静静未如期支付上述款项，则中国光大银行股份有限公司厦门分行有权以庄锦明、倪静静名下的厦门市集美区宁海二里3号412单元房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.判令庄锦明、倪静静承担本案受理费5136元、保全费1799元。以上暂合计为：255721.74元。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。本案现已审理终结。 案件事实 庄锦明经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，亦未予任何形式的答辩，应视为其自动放弃答辩、举证、质证和辩论的权利。 中国光大银行股份有限公司厦门分行与倪静静对下列事项均无争议，本院对下列事实予以认定。 一、借款合同名称：《个人贷款合同》（抵押、保证）。 二、借款合同签订时间：2014年3月4日。 三、借款人：庄锦明。 四、借款本金：440000元。 五、借款期限：自2014年7月3日至2024年7月3日。 六、还款方式：按月等额本息。 七、借款利率：执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率（6.55%）为基数上浮10%，合同项下首期执行贷款年利率为7.205%。借款期间遇基准利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率。 八、罚息约定：借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。 九、解除合同或提前收贷的约定：借款人如未按时足额还款，贷款人有权宣布已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。 十、实现债权费用的约定：借款人如未按时足额还款，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。 十一、保证人：厦门禹州海景城房地产有限公司。 十二、保证方式：阶段性连带责任保证。 十三、保证期间：阶段性连带责任保证人的保证期间从合同项下抵押房屋取得厦门市国土资源与房产管理局的抵押登记收件收据并发放贷款之日起至抵押人已就抵押物设定有效抵押，且相关抵押物土地房屋权证等设定抵押相关证明文件交付贷款人正式执管之日止。 十四、保证范围：贷款本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权和保证担保权益的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他应付款项。 十五、抵押物权属：庄锦明、倪静静。 十六、抵押物名称：厦门市集美区宁海二里3号412单元。 十七、抵押担保范围：同前述保证范围。 十八、办理不动产登记证明时间：2014年3月6日。 十九、庄锦明、倪静静结婚登记时间：2012年8月14日。 二十、放款日期：2014年7月3日。 二十一、实际到期日期：2024年7月3日。 二十二、欠款最新截至时间：2020年3月9日。 二十三、欠款本金：244231.89元。 二十四、最新欠款利息、罚息：8357.85元。 二十五、实现债权的费用：律师费3150元、保全费1799元。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、庄锦明、倪静静应于本判决生效之日起十日内偿还中国光大银行股份有限公司厦门分行借款本金244231.89元及利息、罚息（暂计至2020年3月9日的利息、罚息为8357.85元，之后的罚息以逾期本金为基数，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮10%再上浮50%计至实际还款之日止）； 二、庄锦明、倪静静应于本判决生效之日起十日内支付中国光大银行股份有限公司厦门分行因实现案涉债权产生的律师费3150元、保全费1799元； 三、若庄锦明、倪静静未按时履行上述债务，则中国光大银行股份有限公司厦门分行有权以其名下的厦门市集美区宁海二里3号412单元房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5136元，减半收取计2568元，由庄锦明、倪静静共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 旷洁玉 二〇二〇年七月十日 法官助理 张之梁 代书记员 康金玲 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》 第二十四条第一款债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。