四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川2002民初2529号 原告：资阳农村商业银行股份有限公司，住所地资阳市雁江区雁城路一段5号，统一社会信用代码915120026627719478。 法定代表人：刘刚，董事长。 委托诉讼代理人：蒋文定，男，资阳农村商业银行股份有限公司工作人员。 委托诉讼代理人：周涛，男，资阳农村商业银行股份有限公司工作人员。 被告：王治玖，男，1964年10月12日出生，汉族，住四川资阳市雁江区。 被告：李秋芳，女，1968年8月26日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 原告资阳农村商业银行股份有限公司（以下简称资阳农商行）与被告王治玖、李秋芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月4日受理后，依法适用普通程序，于2020年7月9日公开开庭进行了审理。原告资阳农商行委托诉讼代理人蒋文定，被告王治玖、李秋芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告资阳农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王治玖立即偿还原告贷款本金68万元及利息、罚息（利息、罚息应按约计算至实际支付之日）；2.判令原告对被告王治玖、李秋芳提供的抵押物在抵押担保范围内就拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.判令被告李秋芳对上述债务承担连带清偿责任；4.判令被告王治玖、李秋芳承担支付未偿还的本金总额0.1%的违约金即680元；5.判令被告承担本案诉讼等全部费用。 事实和理由：2014年11月12日，被告王治玖向原告申请抵押担保借款68万元，用途购五金。2014年11月13日，被告王治玖与原告签订了编号为2014年雁合个借字第000038号《个人借款合同》。其中约定借款金额68万元，借款期限为2014年11月13日至2016年11月12日，贷款月利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮80%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息。同日，被告王治玖、李秋芳与原告签订了《抵押合同》，以其坐落于资阳市雁江区京龙领地坐标18栋18（Ｚ）1-14-4号、资阳市、资阳市雁江区碑记镇大佛场镇的三处住宅作为此笔借款作抵押担保，抵押物面积合计为337.83㎡，房产证号为20××92、2000-××9、2002-××号，土地证号为2013-××3、2001-××4、2002-ＳＢＢＢＢ00926号，使用权类型为出让，终止日期为2077年10月17日、2025年7月1日、2072年3月20日。2014年11月13日，原告向被告王治玖发放了抵押担保借款68万元。《个人借款合同》第十二条第二款约定甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用。根据第十三条第二款之约定乙方可宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，并从乙方宣布贷款提前到期之次日起开始计收贷款逾期罚息第十四条还约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、送达费、过户税费、代理费等）均由被告承担。《抵押合同》也作了类似的约定。截止2020年5月29日，该笔借款已经拖欠利息273231.94元。经原告多次催收无果，为维护原告合法权益，诉至人民法院，请求依法裁判。 被告王治玖辩称，1.王治玖是原雁江农村合作银行皇龙支行的行长，在位期间有12个贷款户欠银行利息684,836.31元，为了结清全部利息，被告就在银行贷款68万元用来清偿这12个贷款户的利息；2.只认可偿还本金，不认可利息，对其他诉讼请求也不予认可。 被告李秋芳辩称，对案涉借款不清楚、不知情；已于2012年10月26日与王治玖离婚；被告王治玖贷款并非用于家庭所需。请求驳回原告对自己的诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的借款申请书、自愿抵押担保书、个人借款合同、抵押合同、房产证、不动产登记证、土地使用权证、借款借据、转款凭证、借款人本息还款及拖欠明细表，被告李秋芳提供的离婚证、离婚协议复印件，上述证据形成合法、客观真实，且与本案具有关联性，对其证据效力本院予以确认并在卷佐证。被告王治玖提交的垫付情况说明，与本案不具有关联性，本院不予采信。 经本院确认的证据证明，结合当事人的陈述，认定本案事实如下： 资阳雁江农村合作银行于2017年9月28日经中国银行业监督管理委员会四川监管局批准更名登记为资阳农村商业银行股份有限公司。被告王治玖与被告李秋芳原系夫妻，于2012年10月26日离婚。 2014年11月12日，被告王治玖因购五金资金不足向原告申请抵押担保借款68万元。2014年11月13日，被告王治玖与原告签订了编号为2014年雁合个借字第000038号《个人借款合同》，约定借款68万元，借款用途为购五金；借款期限为2014年11月13日至2016年11月12日；贷款月利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮80%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%即9.975%，按季结息，按月或按季付息任意还本；若被告王治玖违约，原告将按借款金额的千分之一收取违约金。同日，被告王治玖、李秋芳与原告签订了《抵押合同》约定将被告王治玖、李秋芳名下共有财产【位于资阳市雁江区京龙领地坐标18栋18（Ｚ）1-14-4号房屋（房产权证号房权证资阳字第××号）、资阳市（房产权证号资阳市房权证城民系字第××号）、资阳市雁江区碑记镇大佛场镇（房产权证号房权证资阳字第××号），及土地使用权（土地使用证号资雁国用2013字第ＢＢ5013663、2001字第ＡＢＢＢＢ00554、2002字第ＳＢＢＢＢ00926号）】作为抵押，并办理了抵押登记（登记证号房他证资阳字第××号），为被告王治玖与原告依《个人借款合同》所形成的债务提供抵押担保，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金、律师费等，债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分或提前处分抵押财产。 2014年11月13日，原告向被告王治玖支付了借款68万元。实际执行的借款利率为基准利率基础上上浮40%即年利率6.65%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%即9.975%。截止2020年5月29日，被告王治玖尚欠原告借款本金674,751.57元，利息273,231.94元。 本院认为，原告与被告王治玖签订的《个人借款合同》、与被告王治玖、李秋芳签订的《抵押合同》均系当事人真实意思表示，内容合法有效。原告依约履行了贷款义务，被告王治玖应当依约履行还款义务。庭审中，被告李秋芳以未在任何协议上签字、不知情为由拒绝偿还借款；但认可借款申请、抵押合同、借款借据系其亲自摁印；故应当认定被告李秋芳对借款、抵押事宜知晓并予以认可的。被告李秋芳与原告签订了《抵押合同》，基于合同约定，原告有权要求被告李秋芳承担保证责任，并对被告提供的抵押物向法院申请执行，对拍卖、变卖后的价款在被告王治玖欠付原告的本金、利息、罚息、违约金等范围内优先受偿。被告未按约定向原告偿还借款已构成违约，原告要求被告承担违约责任，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，判决如下： 一、被告王治玖于本判决生效之日起十日内向原告资阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金674,751.57元及利息（截止2020年5月29日利息273,231.94元，自2020年5月30日起以674,751.57元为基数，按年利率9.975%计算至付清之日止）； 二、被告王治玖于本判决生效之日起十日内向原告资阳农村商业银行股份有限公司支付违约金680元； 三、原告资阳农村商业银行股份有限公司有权就上述一、二项债权对被告王治玖、李秋芳提供抵押担保的财产【位于资阳市雁江区京龙领地坐标18栋18（Ｚ）1-14-4号房屋（房产权证号房权证资阳字第××号）、位于资阳市房屋（房产权证号资阳市房权证城民系字第××号）、位于资阳市雁江区碑记镇大佛场镇房屋（房产权证号房权证资阳字第××号），及土地使用权（土地使用证号资雁国用2013字第ＢＢ5013663号、2001字第ＡＢＢＢＢ00554号、2002字第ＳＢＢＢＢ00926号）】向人民法院申请执行，并就折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权； 四、驳回原告资阳农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果被告未按照本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10,607元，由被告王治玖、李秋芳负担（原告资阳农村商业银行股份有限公司已向本院交纳）；被告王治玖、李秋芳于本判决生效之日起十日内向原告资阳农村商业银行股份有限公司支付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审 判 长  张拥军 人民陪审员  徐汉兴 人民陪审员  罗雅玲 二〇二〇年七月十五日 书 记 员  钟继先