重庆市大渡口区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0104民初501号原告：中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行，住所地重庆市大渡口区新街道钢花路**，统一社会信用代码91500104202997873L。负责人：冯靖，该支行行长。委托诉讼代理人：黄程程，重庆佳程律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭丽，重庆佳程律师事务所律师。被告：代鹏，男，1986年10月29日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。被告：扈晓莉，女，1985年1月2日出生，汉族，住重庆市綦江县。原告中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行(以下简称“农行大渡口支行”)与被告代鹏、扈晓莉金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法裁定适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行大渡口支行委托诉讼代理人黄程程到庭参加诉讼，被告代鹏、扈晓莉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农行大渡口支行向本院提出诉讼请求：1、二被告偿还原告贷款本金216653.22元及截止至2019年10月21日的利息3166.53元、罚息23.76元、复利16.33元；2、二被告偿还自2019年10月22日起至贷款本息结清之日止的罚息及复利(罚息以本金216653.22元为基数，按借款执行利率上浮50%计算；复利以应付未付利息及罚息之和为基数，按逾期借款利率计算)；3、判令二被告支付律师费2000元等原告为实现债权而产生的全部费用；4、原告对二被告所有的坐落于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村××栋×××号房屋折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿；5、判令本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2016年3月28日，被告代鹏、扈晓莉向原告申请贷款30万元用于归还买房借款，后原告作为贷款人，被告代鹏作为借款人、抵押人，被告扈晓莉作为抵押人，签订了合同编号为55020120160022476的《个人购房担保借款合同》。该借款合同约定由原告向被告提供贷款30万元用于归还买房借款，借款期限自2016年4月14日至2026年4月13日，共计120个月，合同特别条款第二十六条约定借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率下浮百分之十确定。合同第二十九条约定还款方式采用等额本息还款法还款。合同第十一条约定了违约责任，借款人未按约定期限归还借款的，贷款人有权计收罚息，罚息利率为在本合同借款执行利率基础上上浮50%;借款期内产生的应付未付利息在借款期内按借款执行利率计算复利，自借款到期之日起按逾期借款利率计算复利;逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。如被告代鹏未按约定按期足额偿还借款，原告有权提前收回已发放借款，原告因实现合同债权而支付的律师费、诉讼费等费用由被告代鹏承担。合同第三十二条约定被告代鹏、扈晓莉以其位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村××栋×××号房屋为本合同项下债务提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼(仲裁)费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。该房屋已办理了抵押登记。2016年3月28日，被告扈晓莉向原告出具《共同还款责任确认书》，承诺对被告代鹏所涉本案借款承担共同还款责任。2016年4月14日，原告已依据合同约定将贷款30万元划入被告代鹏指定账户。截止2019年10月21日，被告代鹏、扈晓莉已有多期借款未结清。原告遂依据合同约定向被告代鹏发函宣布借款合同项下全部贷款于2019年10月24日提前到期。截止2019年10月21日，被告代鹏、扈晓莉应偿还借款本金216653.22元、利息3166.53元、罚息23.76元、复利16.33元，共计219859.84元。原告有权要求被告按合同约定支付借款利息、罚息、复利至本息结清时为止。同时，原告为实现上述债权已实际产生了律师代理费2000元。为维护原告合法权益，特根据《合同法》、《担保法》及《民事诉讼法》等相关法律法规之规定，向贵院起诉。望判如所请。被告代鹏、扈晓莉未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《个人信贷业务申请表》、《个人购房担保借款合同》、《不动产登记证明》、《共同还款责任确认书》、《借款凭证》、《律师函》、EMS快递回单、委托协议、发票等证据，二被告未到庭应诉，视为放弃举证、质证权利。原告举示的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信并作为认定案件事实的依据。本院经审理认定事实如下：2016年3月28日，被告代鹏、扈晓莉向原告申请贷款30万元用于归还买房借款，后原告作为贷款人，被告代鹏作为借款人、抵押人，被告扈晓莉作为抵押人，签订了合同编号为55020120160022476的《个人购房担保借款合同》，约定借款用途为归还购买房产的借款，借款期限120个月，以借款凭证记载为准，合同特别条款第二十六条约定借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率下浮百分之十确定。合同第二十九条约定还款方式采用等额本息还款法还款。合同第十一条约定了违约责任，借款人未按约定期限归还借款的，贷款人有权计收罚息，罚息利率为在本合同借款执行利率基础上上浮50%;借款期内产生的应付未付利息在借款期内按借款执行利率计算复利，自借款到期之日起按逾期借款利率计算复利;逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。如被告代鹏未按约定按期足额偿还借款，原告有权提前收回已发放借款，原告因实现合同债权而支付的律师费、诉讼费等费用由被告代鹏承担。合同第三十二条约定被告代鹏、扈晓莉以其位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村××栋×××号房屋为本合同项下债务提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼(仲裁)费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。该房屋已办理了抵押登记。2016年3月28日，被告扈晓莉向原告出具《共同还款责任确认书》，承诺对被告代鹏所涉本案借款承担共同还款责任。2016年4月14日，原告依据合同约定将贷款30万元划入被告代鹏指定账户。截止2019年10月21日，被告代鹏、扈晓莉已有多期借款未结清。原告遂依据合同约定向被告代鹏发函宣布借款合同项下全部贷款于2019年10月24日提前到期，截止2019年10月21日，被告代鹏应偿还借款本金216653.22元、利息3166.53元、罚息23.76元、复利16.33元。原告委托重庆佳程律师事务所处理本案诉讼事宜，并支出律师费2000元。本院认为，依法成立的合同受法律保护。根据已查明事实，被告代鹏存在逾期还款行为，原告据此要求代鹏提前归还借款并支付逾期还款罚息，符合合同约定，本院予以支持。关于律师费用，双方有明确约定，原告要求被告代鹏支付律师费2000元，本院予以支持。被告代鹏、扈晓莉自愿以登记于其名下的重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村××栋×××号房屋为上述债务设定抵押担保，并依法办理了抵押登记。原告要求对该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告扈晓莉自愿对被告代鹏的上述债务承担共同还款义务，对原告要求被告扈晓莉对被告代鹏上述债务承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。被告扈晓莉、代鹏经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条、第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告代鹏、扈晓莉于本判决生效之日起五日内偿还中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行借款本金216653.22元，及截至2019年10月21日的利息3166.53元、罚息23.76元、复利16.33元；二、被告代鹏、扈晓莉于本判决生效之日起五日内偿还中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行罚息、复利，罚息以欠付本金216653.22元为基数，按借款执行利率上浮50%自2019年10月22日起计算至本息付清时止，复利以应付未付利息及罚息之和为基数，按逾期借款利率自2019年10月22日起计算至本息付清时止，罚息、复利之和以从2019年10月22日起对应所欠本金为基数按年利率24%计算的金额为限；三、被告代鹏、扈晓莉于本判决生效之日起五日内支付中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行律师费2000元；四、中国农业银行股份有限公司重庆大渡口支行对登记于被告代鹏、扈晓莉名下的重庆市九龙坡区杨家坪西郊二村××栋×××号房屋，就其拍卖、变卖或者折价的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费4628元、公告费560元，由代鹏、扈晓莉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  林海艳人民陪审员  何 飞人民陪审员  谢和群二〇二〇年七月十三日法官 助理  夏 伟书 记 员  张 可