浙江省宁波市鄞州区人民法院民 事 判 决 书浙0212民初12308号原告（反诉被告）：易思文，男，1985年12月9日出生，汉族，住湖南省洪江市，法律文书送达地址：浙江省宁波市鄞州区江东北路317号和丰创意广场和庭楼8层。委托诉讼代理人：杨魁、徐高晨，北京盈科（宁波）律师事务所律师。被告（反诉原告）：宁波市鄞州宁东海友礼品贸易商行（个体工商户，统一社会信用代码为92330212MA2AG3X80F）。住所地：浙江省宁波市鄞州区江东南路147号。法律文书送达地址：浙江省宁波市鄞州区中山东路1379弄6层101室。经营者：董玲娣，女，1952年8月6日出生，汉族，住浙江省宁波市海曙区。委托诉讼代理人：马琴琴，浙江海虹律师事务所律师。第三人：东睦新材料集团股份有限公司（统一社会信用代码为91330200610271537C）。住所地：浙江省宁波市鄞州工业园区景江路1508号。法律文书送达地址：浙江省宁波市鄞州区和济街180号国际金融中心E座10层。法定代表人：朱志荣，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：师立俊、何璐洁，北京大成（宁波）律师事务所律师。原告易思文与被告宁波市鄞州宁东海友礼品贸易商行（以下简称宁东商行）、第三人东睦新材料集团股份有限公司（以下简称东睦公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案受理后，依法适用简易程序。被告在审理期间提起反诉，本院经审查决定与本诉合并审理。因案情复杂，本案于2019年11月1日转为普通程序，并依法公开开庭进行了审理，原告及其委托诉讼代理人杨魁、被告的委托诉讼代理人马琴琴、第三人的委托诉讼代理人师立俊到庭参加诉讼。本案经本院院长批准延长审理期限六个月，现已审理终结。原告易思文向本院提出诉讼请求：被告支付原告房屋装修损失、搬迁费、经营损失等共计1128000元（具体数额以房屋拆迁评估报告为准）。审理中，原告变更诉讼请求为：被告支付原告装修及附属设施损失1363000元（1450元/平方米×940平方米）、一次性搬迁和临时安置费257458元（5487345元÷总土地面积20034.70平方米×940平方米）、停产停业损失补偿费429097.50元（9145575元÷20034.70平方米×940平方米），合计2049555.50元的45%计922299.90元。事实与理由：原告（乙方）与被告宁东商行（甲方）签订房屋租赁合同两份，甲方将位于宁波市江东南路257弄18号地块兴宁时代广场外侧、江东南路临251号二楼实际使用建筑面积为520平方米（以下简称合同一）以及江东南路临257弄临1号实际使用建筑面积为420平方米（以下简称合同二）的房屋出租给原告用于经营婚庆摄影、婚纱制作，租赁期限分别为2014年6月18日至2019年6月17日，2018年6月1日至2020年5月31日。合同一租金为217500元每年，第三年起按原租金递增5%，合同二租金为100000元每年。同时约定租赁物被征收或征用所获得的（政府给予的）各类补偿（装修、搬迁及经营损失、包括赔偿）都先由甲方收入，属于乙方部分的45%归乙方，赔偿也通过甲方支付，乙方不得自行收取政府的补偿费用。第三人东睦公司系案涉租赁房屋的所有权人。在租赁期限内，第三人就案涉租赁房屋与宁波市鄞州区房屋拆迁办公室、宁波市鄞州区白鹤街道拆迁办公室签订《非住宅房屋征收货币补偿协议》。案涉房屋被征收后，被告拒绝按照房屋租赁合同的约定向原告支付属于原告部分的装修损失、搬迁费用、经营损失等拆迁赔偿款。被告宁东商行辩称，原告的陈述并不完全符合事实。合同一项下的租赁期限届满日为2019年6月17日，合同二因原告未按约定在2019年5月1日前支付租金，已于2019年9月17日解除。本案中有涉及90平方米的面积为不属于第三人的房产，属于宁波工业投资集团有限公司（以下简称工投公司）所有，对该部分权益，第三人和被告均未享有，相应的款项原告不应向被告主张。案涉地块拆迁前合同一租期已经届满，合同二已经终止，根据双方约定，租赁期届满或合同终止的，不可移动部分属于被告所有，即使有补偿也与原告无关。并且目前原告仍在使用案涉租赁房屋，故拆迁未对原告权益造成任何影响。同时，被告宁东商行向本院提出反诉诉讼请求：1.确认原告、被告于2018年5月28日签订的房屋租赁合同于2019年9月17日解除；2.原告返还位于宁波市江东南路257弄18号地块兴宁时代广场外侧、江东南路临251号二楼实际使用建筑面积520平方米房屋，以及江东南路临257弄临1号实际使用建筑面积420平方米的房屋，并腾空上述房屋；3.原告支付宁波市江东南路257弄18号地块兴宁时代广场外侧、江东南路临251号二楼房屋租金32625元和自2019年6月18日至实际腾空之日止的占有使用费，按每日每平方米3元标准暂计算至2019年9月18日为145080元；4.原告支付宁波市江东南路临257弄临1号从2019年6月1日起至实际腾退之日止的租金和占有使用费，按每日每平方米3元标准暂计算至2019年9月17日为137340元；5.原告支付自2019年5月2日起至合同解除之日即2019年9月17日止以100000元为基数按每日千分之一标准计算的逾期付款违约金13500元，支付解除合同违约金100000元；6.原告支付被告合同一项下自2014年6月起至房屋实际腾空之日止的物业费（按3元每平方米每月暂计至2019年9月为98280元），支付合同二项下自2018年6月起至房屋实际腾空之日止的物业费（按3元每平方米每月暂计至2019年9月为18900元）。审理期间，被告变更第3项诉讼请求如下：原告支付宁波市鄞州区江东南路257弄18号地块兴宁时代广场外侧、江东南路临251号二楼房屋租金47328元和自2019年6月18日至实际腾空之日止的占有使用费，按每日每平方米3元标准暂计算至2019年9月18日为145080元；被告同时撤回第6项反诉请求。事实与理由：原、被告分别于2014年6月16日、2018年5月25日签订《房屋租赁合同》各一份。合同一的租赁期限已于2019年6月17日届满，截至合同期满之日原告尚欠被告租金47328元和物业费98280元，原告一直拒绝支付上述款项并拒绝腾空、返还房屋。合同二约定，原告应于2019年5月1日前向被告支付2019年6月1日至2020年5月31日的年租金100000元，但原告至今未支付租金和物业费，已构成根本违约。被告根据合同约定行使解除权，于2019年9月16日向原告寄送了解除合同通知书，要求腾空并返还房屋，原告在2019年9月17日签署通知书。原告易思文对反诉辩称，案涉房屋于2019年4月19日被征收之日起，两份房屋租赁合同应当终止，被告要求确认房屋租赁合同于2019年9月17日解除已无必要。房屋被征收后，被告与原告之间的权利义务终止履行，被告不再具有使用案涉房屋的权利，其要求支付房屋占有使用费缺乏依据。根据货币征收补偿协议第四条，第三人按照规定将被征收的房屋土地产权证办理注销手续，如果允许被告收取房租，存在双重收益的问题，明显不合理。原告不存在违约情形，被告要求原告支付逾期违约金缺乏依据。第三人东睦公司述称，1.案涉房屋租赁合同系原、被告之间签订，第三人并非案涉两份房屋租赁合同的当事人，上述合同对第三人没有约束力。2.原告基于其与被告签订的租赁合同中的相关约定向被告主张装修损失、搬迁费及经营损失，本案处理结果与第三人无关。原告将第三人牵涉诉讼系为查清房屋拆迁补偿相关情况，但查明情况并非必须将第三人牵涉诉讼进行，原告的行为给第三人带来了诉讼负担和经济损失，涉嫌滥用诉讼权利和逃避举证责任。3.目前第三人的拆迁事宜尚未完结，拆迁补偿款尚未领取完毕，如有必要，第三人愿意依照法定程序协助执行相关事项。本院经审理查明的事实如下：2013年9月18日，第三人（甲方）与被告（乙方）签订《房产租赁合同》一份，约定：甲方将位于宁波市西南侧（土地证号：甬国用2008第××号内）的土地及建筑物租给乙方，租期从2014年12月1日至2023年11月30日。租赁期内如遇政府拆迁或甲方自行开发时，甲方有权提前终止合同，但须在三个月前通知乙方；甲方因租赁物被政府征收或征用所获得的（政府给予的）各类补偿费用（包括赔偿，以下同）都先由甲方收入，属于乙方部分的补偿也通过甲方支付，乙方不得自行收取政府的补偿费用。政府在拆迁时给予的由于乙方装修经营后产生的补偿费用，对装修费用的补偿、搬迁及经营性损失的补偿，30%归甲方，70%归乙方。经双方确认租赁前该地块上的房屋面积为975平方米（其中有产权证的890平方米，无产权证85平方米），钢棚面积为80平方米；政府拆迁补偿时超过以上双方确认的面积而多得的补偿费，30%归甲方，70%归乙方。现有租赁物为工业用房，经乙方经营后，如果政府以商业用房的价格补偿时，商业用房与工业用房补偿价的净差额部分（指租赁前面积加租赁后增加面积的总净差额部分），55%归甲方，45%归乙方。政府另外给予的海曙、江东、江北的被拆迁人可以按被拆迁房屋的评估金额再增加10%的拆迁补偿金归甲方所有。政府另外给予的非住宅用房按房屋评估金额（仅指房屋净价部分，不包括土地价、设施设备和装修费用等）的3%计发提前搬迁奖励费归乙方所有。甲方收到相关政府的补偿或赔偿费用，如该款中有应支付给乙方的钱款，甲方在10个工作日内支付到乙方指定账户。租赁期内如遇政府拆迁，甲方可以提出提前终止租赁合同，并在不影响甲方开发进度的前提下，乙方应择时提前退出；乙方退出后，甲方将参照当时政府拆迁补偿标准给予乙方补偿，补偿资金到位后乙方自行搭建的建筑物及配套设施应保持完好状态并移交给甲方所有。甲方原则上同意乙方转租，但应将房屋的转租合同等材料交由甲方备案。乙方对所有签订的转租合同必须符合本续租合同租赁时间等条款，并承担转租合同的法律责任，转租合同与甲方无关。2014年6月16日，原告（乙方）与被告（原名为宁波市江东新河海友礼品贸易商行）（甲方）签订《房产租赁合同》（合同一）一份，约定：甲方将位于宁波市江东南路257弄18号地块兴宁时代广场外侧，为江东南路临251号二楼建筑物，实际使用建筑面积为520平方米的房屋出租给乙方，用于婚庆摄影经营使用；租赁期限5年，自2014年6月18日至2019年6月17日，租金从2014年7月18日起计算；租金合同期内前二年不变，年租金217500元，第三年起按原租金递增5%支付，租金及物业费为一年一付，第二次收取房屋租赁费和物业费在到期前30天付清，逾期按日千分之一支付违约金，逾期超过一个月的，甲方有权单方解除合同并收回租赁物；乙方预先支付定金20000元，合同生效并履行后自动转为租赁物的保证金，用于保证乙方在租赁期间应承担的包括但不限于水费、电费、物业费、各种税收费用、罚款违约金的支付，本合同终止后，依法结算该保证金，二十个工作日内多退少补；因国家及政府的法律、法规、规章或政府通知或文件而实施的征用或拆迁及其他行政行为，导致本合同下的租赁物被全部或部分征收或征用从而导致本合同提前全部或部分终止，乙方应无条件在政府规定的期限内搬迁，双方互不承担违约责任和赔偿责任；因租赁物被征收或征用所获得的（政府给予的）各类补偿（装修、搬迁、及经营损失、包括赔偿），都先由甲方收入，属于乙方部分的45%归乙方，赔偿也通过甲方支付，乙方不得自行收取政府的补偿费用；在租赁期内，乙方承租的物业被政府征收、征用或被拆迁的，双方均可变更或解除合同；租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，每逾期一日，乙方应按照3元每平方米每日向甲方支付该房屋占有使用费，并由乙方承担违约责任同时赔偿由此造成的一切损失。2018年5月25日，原告（乙方）与被告（甲方）又签订《房产租赁合同》（合同二）一份，约定：甲方将位于宁波市江东南路257弄18号地块兴宁时代广场外侧，为江东南路257弄临1号，实际使用建筑面积为420平方米的房屋出租给原告，用于婚纱制作等经营；租期为2年，从2018年6月1日起至2020年5月31日止；租金从2018年6月1日起计，年租金为100000元；合同期内租金不变；房屋租金按年结算一次，第二次收取房屋租赁费在到期前30天付清，即合同期内每年的5月1日前支付甲方年租金，乙方应于每年按以上付款规定，租金付清后方可使用甲方租赁物；逾期按每日千分之三支付违约金，逾期超过一个月的，甲方有权单方解除合同。其余关于定金、房屋拆迁补偿、逾期交还房屋等约定，均与合同一相同。原告支付了两份合同项下租赁保证金共计40000元，之后对房屋进行了装修。合同一项下的租金原告已支付总计1087500元，合同二项下的租金原告支付至2019年5月31日止。2018年6月25日，宁波市鄞州区人民政府发布鄞政发〔2018〕47号《关于金钟地块项目房屋征收决定》，涉案房屋被列入征收范围，房屋征收部门为宁波市鄞州区房屋拆迁办公室，征收实施单位为宁波市鄞州区白鹤街道拆迁办公室；项目签约日期、搬迁期限日期由房屋征收部门另行公告。2019年4月19日，第三人与宁波市鄞州区房屋拆迁办公室、宁波市鄞州区白鹤街道拆迁办公室签署了《非住宅房屋征收货币补偿协议》，载明：第三人位于江东南路147号、土地证面积为20034.70平方米、房屋总建筑面积49088.75平方米（其中房产证记载面积为14631.21平方米、可确权面积1029.79平方米，房屋用途均为工业，另有未登记建筑面积33427.75平方米）的房屋被征收，第三人选择货币补偿，经核算被征收房产合计补偿金额为333074526元；第三人将房屋租赁给被告，根据原租赁合同约定，第三人需补偿被告清退补偿费，拆迁办公室与第三人约定或由双方共同与被告签订补偿协议，或者由拆迁办公室见证下第三人与被告签订补偿协议，但被告的补偿金额包含在本协议第三条第1项规定的合计补偿金额内，由第三人代收代付给被告；扣除第三人应支付给另一承租人宁波兴宁时代企业管理咨询有限公司清退费用后，第三人实际可得补偿款为267809877元；本协议签订生效之日起20个工作日内拆迁办公室支付给第三人补偿金额2亿元，在征收规定搬迁期限内将房屋腾空并移交给甲方，并经审计单位审核出具合格意见后20个工作日内，支付乙方补偿款67809877元。补偿协议所附的《非住宅房屋征收货币补偿核算单》载明，上述合同项下房屋征收补偿分为两部分，第一部分，土地面积为20034.70平方米（评估金额124098060元），有证建筑面积15661平方米（评估金额47104393元），标准容积率内未登记建筑面积4373.70平方米（评估金额11709044元），货币补偿可增加补偿资金为36582299元，一次性搬迁和临时安置费为5487345元（按评估金额的3%），停产停业损失补偿费为9145579元（按评估金额的5%）；第二部分，标准容积率外未登记建筑面积29054.25平方米，未登记建筑装修评估金额为29934659元，停产停业损失补偿费为11621620元（按400元/平方米，缺营业执照），重大设施搬迁损失费为11336195元。2019年5月20日，第三人收到首笔房屋征收补偿款2亿元。2020年2月，被告与第三人及宁波市鄞州区房屋拆迁办公室、宁波市鄞州区白鹤街道拆迁办公室签署协议，第三人给予被告一次性补偿或赔偿费4800000元，该款从第三人的征收补偿资金中扣除，由拆迁办公室直接拨付给被告。2019年9月16日，被告向原告发出《解除合同通知书》，以原告未在2019年5月1日前支付2019年6月1日至2020年5月31日的租金100000元为由，通知解除合同二，返还并腾退房屋。原告于次日收到该通知书。2020年1月12日，原告腾退案涉租赁房屋后将钥匙交给拆迁办公室。同时查明：2016年11月1日，第三人（乙方）与案外人工投公司（甲方）签订《房屋租赁合同》一份，约定：乙方租赁甲方拥有的座落于房屋用于开店，建筑面积180平方，租期从2016年11月1日至2018年10月31日；因国家政策变动或政府实施房屋拆迁需要等造成本合同无法履行时，合同自动终止，乙方应在接到甲方书面通知后的规定时间内无条件搬迁，租金按实际使用期结算，甲方不承担由此造成的损失；拆迁赔偿的全部款项包括但不限于土地、房产的赔偿款、一次性经济补偿费等均归甲方所有。原告承租的合同一项下房屋有90平方米属于上述合同中工投公司拥有。2019年1月，工投公司与宁波市鄞州区房屋拆迁办公室、宁波市鄞州区白鹤街道拆迁办公室签署了《非住宅房屋征收货币补偿协议》，工投公司所有的位于江东南路147号（沿江东南路）土地证面积93.80平方米、房屋总建筑面积180平方米无房产证的房屋被征收，获得补偿1299020元；工投公司需自行处理与承租方的租赁关系，并在2019年1月31日前腾空并将房屋移交。另查明，根据实地勘验，在拆迁办公室协助下经各方确认，原告承租的房屋中，纳入拆迁补偿的面积共计830平方米，其中有证部分面积为210平方米，属于《非住宅房屋征收货币补偿核算单》中第一部分有证建筑面积15661平方米中；无证部分面积为620平方米（940平方米－210平方米－20平方米－工投公司的90平方米），属于《非住宅房屋征收货币补偿核算单》中第一部分标准容积率内未登记建筑面积。被告在本案审理期间已与拆迁办公室签署补偿协议。另根据拆迁办公室确认，停产停业损失按有营业执照400元/平方米、无营业执照200元/平方米补偿，装修损失无论是否有营业执照均按1400元/平方米补偿。上述事实，有原告提供的《房产租赁合同》、《关于江东南路147号地块拆迁事宜的公告》、《关于地块拆迁事宜的进展公告》、《非住宅房屋征收货币补偿协议》、《非住宅房屋征收货币补偿核算单》、《房地产估价技术报告》、被告提供的《解除合同通知书》、快递面单、《房屋租赁合同》、《非住宅房屋征收货币补偿协议》、《房产租赁合同》、本院所作的现场勘验笔录等证据，以及原、被告、第三人庭审陈述为证。本院认为，原告与被告存在房屋租赁合同关系，原告是否能够根据租赁合同取得相关的拆迁补偿权益，首先要明确拆迁行为是否发生在合同有效期内。本案中，合同一到期时间为2019年6月17日，合同二到期时间为2020年5月31日，而租赁房屋所在地块于2018年6月发布征收公告，第三人于2019年4月19日与相关拆迁部门签订补偿协议，两份房屋租赁合同均未到期，故原告有权按照合同约定取得相应的拆迁补偿权益。被告抗辩称拆迁时合同一已经到期，与查明事实不符，本院不予采纳。被告还抗辩称，因被告未在2019年5月1日前支付合同二项下的租金100000元，被告据此发送了解除合同通知，合同二已解除。本院认为，因案涉地块在2019年4月19日已签署征收补偿协议，案涉房地产确定纳入征收范围，房屋后续可以继续使用到何时具有不确定性，原告作为案涉地块的租户，基于不确定因素未按合同约定缴纳下一期租金，事出有因，被告以原告未按期支付租金为由解除合同欠缺合理性，被告发送《解除合同通知书》及被告签收通知书的行为不构成合同二的解除事宜，故对于被告反诉诉请第一项要求确认双方在2018年5月28日签订的房屋租赁合同于2019年9月17日解除的反诉诉讼请求，以及第五项要求支付自2019年5月2日起至合同解除之日即2019年9月17日止以100000元为基数按每日千分之一标准计算的逾期付款违约金13500元，支付解除合同违约金100000元的反诉诉讼请求，本院均不予支持。在本案审理期间，原告已于2020年1月12日将案涉两份租赁合同项下的房屋腾退后交付给拆迁办公室，故对于被告第二项要求腾空并返还案涉租赁房屋的反诉诉讼请求，已无判决之必要。根据原告与被告签署的两份房屋租赁合同约定，因合同项下租赁物被全部或部分征收或征用从而导致合同提前全部或部分终止，原告应无条件在政府规定的期限内搬迁，因租赁物被征收或征用所获得的（政府给予的）各类补偿（装修、搬迁、及经营损失、包括赔偿），都先由被告收入，属于原告部分的45%归原告，赔偿也通过被告支付。因案涉房屋系被告从第三人处租赁后再转租给原告，故合同中关于“属于乙方部分的45%归乙方”，应理解为原告所租赁房屋面积所对应的补偿中被告能够从房屋所有权人即第三人处所能收入的补偿，即原告承租部分面积对应补偿的70%中的45%归原告。原告主张“属于乙方部分”是指第三人与拆迁办公室所签订协议中记载的原告承租面积所对应的金额，本院认为，原、被告签订的两份租赁合同中记载的“属于乙方部分的45%归乙方”，前面一句为“各类补偿（装修、搬迁、及经营损失、包括赔偿），都先由甲方收入”，从“先由甲方收入”该内容能够清楚确定租赁合同所指的补偿系以被告能够实际收入的为基数，故原告上述主张与租赁合同约定不符，本院不予采纳。根据与拆迁办公室确定的租赁物可补偿面积核算，原告租赁面积中列入拆迁补偿范围的面积为830平方米，其中210平方米为有证建筑面积，620平方米为标准容积率内登记建筑面积，可得一次性搬迁和临时安置费68744元[（47104393元÷15661平方米×210平方米＋11709044元÷4373.70平方米×620平方米）×3%]，停产停业损失补偿费332000元（830平方米×400元），装修损失补偿费1162000元（830×1400元），三项总计1.562744元，被告可得其中70%计1093920.80元，原告应得1.093920.80元的45%计492264.36元。对于上述拆迁补偿款的支付条件是否成就的问题，本院认为，原告与被告签署的两份租赁合同均约定原告可得补偿先由被告收入后，再支付给原告，本案审理期间，被告已经与拆迁办公室签订协议并取得补偿款，涉案拆迁补偿款的支付条件已成就，被告应向原告支付上述拆迁补偿费。关于被告反诉要求原告支付合同一、合同二项下的租金及占有使用费的问题，案涉地块虽然于2018年6月25日被政府决定征收，但原告并未从案涉房屋腾退，拆迁部门在原告交付房屋前并未限定搬迁期限，在搬迁之前被告根据与第三人的租赁合同对案涉租赁房屋仍享有使用和收益的权利。原告抗辩称，房屋从被征收之日起，原告与被告之间的合同终止，被告不再具有使用案涉房屋的权利。对此，本院认为，房屋征收发生在房屋权利人与拆迁部门之间，房屋被征用并不必然导致原告与被告之间房屋租赁合同的终止。房屋被征收后，拆迁部门通常给予被征收人合理的搬迁期限，在该搬迁期限之前，被告对案涉房屋依然享有使用和收益权利，原告持续占有使用房屋，应支付相应的租金及占有使用费；故对于原告的上述抗辩，本院不予采纳。关于被告主张占有使用费应按照房屋租赁合同约定的每日每平方米3元计算的问题，本院认为，两份租赁合同约定的每日每平方米3元的计算标准适用于租赁期正常届满原告未按期交还房屋的情形，本案原告未搬迁系基于房屋进入征收程序且双方就补偿事宜未能达成一致，故不宜适用租赁合同的该条约定。据此，本院认定，合同一项下计至2019年6月17日的租金共计1136828元，原告已付1087500元，尚应支付49328元；计至2020年1月12日的占有使用费共计143482.56元（689.82元/天×208天）；合同二项下自2019年6月1日计至2020年1月12日的租金共计61643.25元（273.97元/天×225天）；上述租金及占有使用费共计254453.81元。原告向被告支付的租赁保证金40000元应抵扣其欠付租金，故剩余租金为214453.81元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）宁波市鄞州宁东海友礼品贸易商行向原告（反诉被告）易思文支付一次性搬迁和临时安置费、停产停业损失补偿费、装修损失补偿费共计492264.36元，于本判决生效后十日内履行完毕；二、原告（反诉被告）易思文向被告（反诉原告）宁波市鄞州宁东海友礼品贸易商行支付房屋租金及占有使用费共计214453.81元，于本判决生效后十日内履行完毕；三、驳回原告（反诉被告）易思文的其他本诉诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）宁波市鄞州宁东海友礼品贸易商行的其他反诉诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。本案本诉案件受理费13023元，由原告易思文负担8681元，被告宁波市鄞州宁东海友礼品贸易商行负担4342元；反诉案件受理费4702.5元，由原告易思文负担2258.50元，被告宁波市鄞州宁东海友礼品贸易商行负担2444元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。审 判 长  薛海蓉人民陪审员  冯雅玲人民陪审员  周亚珠二〇二〇年七月十七日书 记 员  陈栎桦?*MERGEFORMAT?2??*MERGEFORMAT?1?