文书内容山东省平度市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0283民初4524号原告：中国农业银行股份有限公司平度市支行，住所地平度市红旗路21号，统一社会信用代码91370283864097970Q。负责人：姜伟，行长。委托诉讼代理人：刘卫忠，山东元衡律师事务所律师。被告：李秀菊，女，1964年10月2日生，汉族，住平度市。原告中国农业银行股份有限公司平度市支行与被告李秀菊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司平度市支行的委托诉讼代理人刘卫忠到庭参加诉讼。被告李秀菊经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。中国农业银行股份有限公司平度市支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告李秀菊按照《个人购房担保借款合同》履行还款义务，支付原告中国农业银行股份有限公司平度市支行借款本金164,092.1元，利息51,860.72元（截止至2019年9月11日），共计215,952.82元，及自2019年9月12日起至贷款还清之日止按照合同约定计算的本息等；2.请求判令被告李秀菊支付原告中国农业银行股份有限公司平度市支行律师费15,117元；3.请求原告中国农业银行股份有限公司平度市支行对位于平度市小庄子村市建筑设计院住宅楼东起3单元4层西户房屋依法进行处分所得价款享有优先受偿权；4.请求本案诉讼费及其他实现债权的费用由被告李秀菊承担。事实和理由：中国农业银行股份有限公司平度市支行与被告李秀菊之子李圣朋于2012年7月16日签订《个人购房担保借款合同》，李圣朋向中国农业银行股份有限公司平度市支行借款180,000元用于购买平度市小庄子村市建筑设计院住宅楼东起3单元4层西户住房，李圣朋与被告李秀菊以所购房屋为该笔贷款提供抵押担保。被告李秀菊向中国农业银行股份有限公司平度市支行出具共同还款承诺书，承诺对该笔贷款承担共同还款义务（承诺内容详见共同还款承诺书）。后被告李秀菊与李圣朋屡次违约逾期履行还款义务，中国农业银行股份有限公司平度市支行在对李圣朋提起诉讼过程中漏掉被告李秀菊（（2016）鲁0283民初3407号民事调解书），现中国农业银行股份有限公司平度市支行依法提起对被告李秀菊的补充诉讼，请人民法院依法判如所请，以维权益。李秀菊未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。庭审中原告变更第一项诉讼请求，将“一、判令被告按照《个人购房担保借款合同》履行还款义务……按照合同约定计算的本息等；”变更为“一、判令被告对李圣朋与原告签订的《个人购房担保借款合同》的欠款本金、利息承担共同还款责任……按照合同约定计算的本息等；”将诉讼请求第三项和事实与理由中的两处笔误“西户”改为“东户”。本院经审理认定事实如下：原告与被告之子李圣朋于2012年7月16日签订《个人购房担保借款合同》，李圣朋向原告借款180000元用于购买平度市小庄子村市建筑设计院住宅楼东起3单元4层东户住房（房地产权属证书编号为平房私字第××号），李圣朋以所购房屋为该笔贷款提供抵押担保。借款期限180个月。借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率确定,遇中国人民银行人民币基准贷款利率调整，借款利率也按合同约定进行相应调整。如有逾期，借款人从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。借款还款方式为等额本息还款法，还款日为每期末月的借款发放日对应日。被告李秀菊在该借款合同第17页的保证人处签字和按手印，为该笔贷款提供连带责任保证，保证范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2012年7月16日被告向原告出具共同还款承诺书，承诺对李圣朋与原告的该笔借款本息及其他相关费用承担还款责任。2012年8月6日原告按照合同约定向李圣朋发放贷款180000元。截止到2020年7月13日，李圣朋尚欠原告借款本金164092．1元，利息63169.42元，本息合计227261．52元，后李圣朋屡次违约逾期履行还款义务，原告在对李圣朋提起诉讼过程中没有将被告李秀菊（（2016）鲁0283民初3407号民事调解书）列为当事人，当时调解书协议约定：一、被告李圣朋于2016年6月30日前偿还原告中国农业银行股份有限公司平度市支行借款本金人民币164685.62元及利息16392.95元（利息的计算截止到2016年3月22日）共计181078.57元；二、被告李圣朋于2016年6月30日前偿还原告中国农业银行股份有限公司平度市支行自2016年3月23日至贷款实际还清之日的利息（利息的计算以本金164685.62元为基数，按月利率7.35%计息）。至今李圣朋未按照调解协议履行还款义务，现原告依法提起对被告李秀菊的补充诉讼。上述事实，有原告提供的《个人购房担保借款合同》、《共同还款承诺书》个人借款凭证等及当事人陈述记录在案佐证，业经庭审质证，足以认定。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告中国农业银行股份有限公司平度市支行与李圣朋签订的《个人购房担保借款合同》及被告向原告出具共同还款承诺书，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认。各方当事人应遵循诚实信用的原则全面履行合同约定的权利和义务。原告依约向借款人提供了借款，借款人有义务依约还本付息。被告李秀菊与李圣朋系母子关系，被告李秀菊签署《共同还款承诺书》承诺与李圣朋对该笔贷款的本息及相关费用承担共同偿还责任。原告要求判令被告对李圣朋与原告签订的《个人购房担保借款合同》的欠款本金、利息承担共同还款责任，支付原告借款本金164092.1元，利息51860.72元(截止至2019年9月11日），共计215952.82元，及自2019年9月12日起至贷款还清之日止按照合同约定计算的利息，于法有据，本院予以支持。原告主张的律师费用由被告承担，并未提供发票予以证明，且该次诉讼是因原告对李圣朋提起的诉讼中未将被告李秀菊列为被告导致，所以原告主张的律师费用由被告承担，本院不予支持。位于平度市小庄子村市建筑设计院住宅楼东起3单元4层东户住房属于李圣朋所有，原告主张对抵押房屋处分的优先受偿权应向李圣朋主张，被告李秀菊对该房屋并无处分权，所以原告对李秀菊主张对平度市小庄子村市建筑设计院住宅楼东起3单元4层东户房屋依法进行处分所得价款享有优先受偿权，本案中本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条、《中华人民共和国合同法》第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李秀菊对李圣朋欠原告中国农业银行股份有限公司平度市支行借款本金164,092.1元，利息51,860.72元（截止至2019年9月11日），共计215,952.82元，及自2019年9月12日起至贷款还清之日止按照合同约定计算的利息承担共同还款责任，与判决生效后十日内支付。二、驳回原告中国农业银行股份有限公司平度市支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4766元，减半收取2383元，由原告中国农业银行股份有限公司平度市支行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  刘德治            本件与原件核对无异                  申请执行期限为履      行期届满二年内提出      二〇二〇年七月二十四日法官助理刘理红书记员金锋