江苏省泗阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏1323民初303号 原告：刘路生，男,1978年11月18日出生，住泗阳县。 委托诉讼代理人：陈军，泗阳县众兴法律服务所法律工作者。 被告：南京万**鸿邺装饰工程有限公司,统一社会信用代码:MA1UQ6KC-X,住所地南京市建邺区云锦****。 法定代表人：李莲，该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱以道，该公司员工。 被告：南京万**鸿邺装饰工程有限公司泗阳分公司,统一社会信用代码:91320105MA1UQ6KCXK,住所,住所地泗阳县众兴镇海尚臻品苑小区137门面div> 法定代表人：李莲，该公司董事长。 原告刘路生与被告南京万**鸿邺装饰工程有限公司、南京万**鸿邺装饰工程有限公司泗阳分公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘路生及其委托诉讼代理人陈军、被告南京万**鸿邺装饰工程有限公司（以下简称鸿邺公司）的委托诉讼代理人朱以道到庭参加诉讼，本案在审理过程中原告撤回了对被告南京万**鸿邺装饰工程有限公司泗阳分公司起诉，本院业已照准将另行制作裁定书。本案现已审理终结。 原告刘路生向本院提出诉讼请求：1.要求法院判决解除原告与被告鸿邺公司于2019年5月26日签订的《装饰装修工程施工合同》；2.要求被告赔偿原告违约金21000元（自2019年12月27日起至法院判决双方解除合同之日止，每天赔偿原告100元)；3.要求被告返还未做工程的工程款80000元；4.要求被告负担本案诉讼费用。事实和理由：原、被告于2019年5月26日签订《装饰装修工程施工合同》，双方约定：原告将自己所有的众兴镇外滩一号16号楼801室全包给被告单位施工，合同约定工程款为260000元，施工期限为自签订合同之日起四个月，原告按约定支付了部分工程款，被告至今仍有大量工程未做。原告多次催促，可被告却一再欺骗原告，拒不提供装饰装修材料，导致工程目前己停工，被告已构成根本违约。原告特诉至贵院请支持原告的诉请。 被告鸿邺公司辩称：被告不同意原告的诉请。是原告违反合同约定违约在先，所以不同意解除合同，也不同意支付违约金。原、被告签订装饰装修合同以后，原告并未按照合同约定支付相关工程款，造成工期延误。相关违约责任全部由原告承担。 经审理查明：原告与被告鸿邺公司于2019年5月26日签订了《万**鸿邺装饰装修工程施工合同》，双方约定：原告（甲方，下同）将其所有的位于泗阳县房屋的装修工程，发包给被告鸿邺公司（乙方，下同）实施。第一条，工程概况，1.1工程地点，外滩一号16楼801室，1.2工程内容和施工方法以甲方签字确认的图纸、乙方工程预算及工艺说明为准。1.3工程承包方式，基础装修套餐、主材套餐、定制套餐（详见附件一、附件二、附件三）。1.4工程期限120天。1.5合同价款为260000元。第六条，工程项目变更，6.1工程项目及施工方式如需变更，双方协商一致后，签订变更单……第八条，工期延误，8.1对下列原因造成的工期延误，经甲方确认，工期可相应顺延：工程量变化和设计变更、不可抗力、甲方同意工期顺延的其他情况……8.3甲方未按期支付工程款，工期相应顺延；8.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的工期不顺延，因乙方工程质量存在问题返工费用由乙方承担，工期不顺延。第九条质量标准，双方约定本工程施工质量标准按《建筑装饰装修工程质量验收规范》的标准验收……第十条，工程验收，10.1双方约定在施工过程中分下列阶段对工程质量进行验收（1）电气管线、给排水管道铺设工程阶段验收;（2）瓦木工程阶段验收（墙地砖、小型砌体、粉刷、木制品等工程项目）验收;（3）油漆工程阶段验收（墙、顶面乳胶漆、木器漆等工程项目）;（4）工程竣工验收……乙方应提前两天通知甲方验收，阶段验收合格后乙方应在2天内填写工程阶段验收单，并提交甲方签字确认。第十二条，工程款支付，12.2自合同签订后即支付合同金额的30％，78000元（定金），第二次，水电结束验收合格，即支付合同金额的20％，52000元，第三次，瓦工、木工结束，验收合格即支付合同金额的45％，117000元，第四次，油漆、安装结束，验收合格给付工程款的5%，13000元……第十三条，违约责任13.2未办理验收手续或未结清尾款而未移交，甲方提前使用或擅自运用工程成品的，工程视为合格。13.3若是甲方未按约定时期付款，则需向乙方每天支付50元违约金，乙方可向甲方发出催告通知，甲方在收到通知三日内仍不支付工程款，乙方有权停工或解除合同，若由于乙方原因造成工期延误的，则乙方需向甲方每天支付违约金100元。 合同签订后，原告共向被告支付了180000元的工程款。 2019年10月，原告因被告没有按时完成合同约定的工程量为由与被告发生矛盾。被告公司负责施工的副总经理蔡某于2019年10月23日向原告出具了协议保证书，内容为：今协议外滩一号（16＃楼801）装修保证时间在11月25日结束，否则按合同3倍罚款。原告与被告现场项目经理于永军于当日就被告已完成事项的价款及未完成事项达成一致，并签署了确认单。该确认单明确已完成的部分：墙砖30000元、油漆10000元、水电10000元、墙布7000元、墙体通道6000-7000元、木工吊顶（橱柜、门、窗套未到）13000元、中央空调管线结束（外机未装）30000元、地暖、地暖20000元成：1、整体橱柜、门、窗套；2、家电、灯、开关；3、床、沙发、全套卫浴；4、智能化全套；5、厨房全套；6、大门进户。 被告在约定的期限内没有完工，原告于2019年12月13日向被告邮寄送达了解除合同通知书，主要内容为：我与你单位于2019年5月26日签订的《装饰装修工程施工合同》约定，我将众兴镇外滩一号16号楼801室全包给你单位施工…合同约定工程自合同签订之日起四个月内竣工，我按约定支付了部分工程款…你单位已构成根本违约，四个月内仍未完成施工任务，目前你单位已不再继续施工…特向你单位书面邮寄解除合同通知书，自你单位接通知三日内合同自动解除，如你单位对解除合同有异议，可自接到通知后十日内向泗阳县人民法院提起诉讼，逾期该通知即产生法律效力，一切法律后果由你单位承担。 原、被告在本案第一次庭审后对被告所完成事项及未完成事项又进行了清点，被告公司副总经理蔡某向原告出具了装修相关事项的清单，已完成的事项为：地暖：地暖、木吊顶、地板、地板空调（外机未到）、集成吊顶、油漆、墙布、拆改、智能布线、窗套、石膏线。未安装的事项：全屋定制（橱柜衣柜鞋柜），冰箱洗衣机电视；卫浴（可随时采购安装）；床、沙发；车库(25㎡)砌墙、水电结束、下沉结束。已定未安装事项：木门（到现场）、定制（仓储）、智能（仓储）、家具（沙发、床，仓储）、窗套（到现场）、移门（已定未到）。 以上事实，有原、被告的陈述，合同、工程量清单等证据予以证实，本院予以确认。 本案争议焦点为：本案原、被告于2019年5月26日签订的装饰装修工程施工合同是否应当解除；如合同解除，工程款如何结算。关于争议焦点，原告在审理中主张：该工程应在合同签订后4个月后即2019年9月26日完工，但被告在2019年11月25日仍未能完工，被告违约失去原告信任，原告不同意由被告继续装修房屋。被告主张：被告于2019年6月1日接到原告装修房屋钥匙，因原告未能依约定足额支付工程款，导致被告未能及时完工，被告已完成了水电、木工、瓦工，原告应支付被告工程款247000元，原告只支付了180000元。本院认为：原、被告之间签订的装饰装修合同系原被告真实意思表示，且不违反法律规定，原、被告均应诚实信用履行，原告应及时依约定及时给付工程款，被告应依约定按时完成工程量。虽然被告完成了部分水电、木工、瓦工工程，但被告没有证据证实其所做的工程已经原告验收合格，且被告也没有证据证实其向原告索要过工程款，故被告主张工程没有及时完工系原告没有向其足额支付工程款的主张不能成立。原、被告因被告在约定的时间内没有完工产生矛盾，被告在原告宽展期限情况下向原告保证于2019年11月25日完工，仍然未能完工，原告已于2019年12月13日向其寄送解除合同通知。现原告要求解除双方签订的合同符合法律规定，本院予以支持。 关于合同解除后工程款如何处理，本院认为：因合同已经解除，故原告应按被告现已完工的部分支付工程款，原告对此予以认同。原告对被告管理人员蔡某向其出具的装修相关事项的清单的已完成部分工程项目予以认可，并认可下列项目的价格为：1、地暖、地暖20000元房间木地板1440元、564元、948元包含在地暖里面）；2、水电10000元（电路拆改、智能布线包含在水电里）；3、瓷砖、墙砖30000元；4、木工吊顶13000元（石膏线142元包含在木工吊顶里）；5、中央空调外机未到，空调外机的价格远远超过被告完成的车库工作量的工程款，但也认可30000元；6、集成吊顶（厨房部分）1872元；7、油漆10000元；8、墙布7000元；9、窗套273元、238元、203元；10、墙体改造包含拆改里面认可7000元；11、木门4个到现场了，共计是6000元。结合于永军签署确认的已完成的项目价格及工程预算书，本院确认的被告已完成项目的价格为地暖20000元、水电10000元、瓷砖（墙砖）30000元、木工吊顶13000元、中央空调30000元（已扣除被告已完成的车库工作量价款）、集成吊顶1872元、油漆10000元、墙布7000元、窗套714元、木门6000元。原告主张墙体改造含拆改7000元，因拆改与墙体改造系同一性质工作，被告没有提供相反的证据本院予以认可。原告主张木地板3666元包括在地暖内，石膏线142元包括在木工吊顶内，因原告未提供相关证据予以证实，本院对原告这一主张不予支持，本院支持原告向被告支付此部分款项。则原告应付给被告的工程款为139394元，原告已付180000元，被告应退回40606元。 关于违约金问题，因原、被告约定的违约金过高，本院支持原告自2019年11月26日起至合同解除之日止计算的利息，以40606元为基数，按年利率24%计算。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下： 一、解除原告刘路生与被告南京万**鸿邺装饰工程有限公司于2019年5月26日签订的《万**鸿邺装饰装修工程合同》； 二、被告南京万**鸿邺装饰工程有限公司于本判决生效后十日内向原告刘路生退还款40606元及利息（自2019年11月26日起计算至2019年12月16日止，按年利率24%计算）； 三、驳回原告刘路生其他诉讼请求。 案件受理费已减半收取2600元，由被告南京万**鸿邺装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审 判 员 朱慈双 二〇二〇年七月二十日 法官助理 冯 娥 书 记 员 张 颖