文书内容湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0111民初3917号原告：湖南晨瑞典当有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区韶山中路419号凯宾商业广场1133。法定代表人：秦红斌，董事长。委托诉讼代理人：张海雷，北京市三维律师事务所律师。委托诉讼代理人：易冰，男，1980年7月30日出生，汉族，系公司员工，住湖南省长沙市芙蓉区。被告：易璇，女，1985年6月18日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：马常纪，男，1984年11月30日出生，汉族，系易璇的丈夫,住湖南省长沙市雨花区。被告：马常纪，男，1984年11月30日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。原告湖南晨瑞典当有限公司（以下简称原告）与被告易璇、马常纪(以下简称两被告）民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人易冰、张海雷，被告易璇的委托诉讼代理人暨被告马常纪均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、两被告偿还原告典当借款本金770000元；2、两被告向原告支付自2019年5月29日至2020年2月25日的违约金35035元（以未还典当本金为基数，按照每月0.5%的标准计算）；3、两被告向原告支付自2020年2月26日至其实际付清全部债务之日的综合费（以未还典当本金为基数，按照每月1.5%的标准计算）；4、两被告向原告支付自2020年2月26日至其实际付清全部债务之日的违约金（以未还典当本金为基数，按照每月0.5%的标准计算）；5、对被告易璇名下抵押房产即长沙市雨花区（房屋产权证号：长房权证雨花字第××号）进行拍卖、变卖等处置所得款项，由原告在上述债权范围内优先受偿；6、本案诉讼费用由两被告承担。原告当庭变更第二项诉讼请求为：两被告向原告支付自2019年5月29日至2020年2月25日的违约金11935元（以未还典当本金为基数，按照每月0.5%的标准计算）。事实与理由：2018年11月30日，原告与两被告在原告住所地签订2018年房典字第22号《房屋抵押典当借款合同》，约定原告为两被告提供典当借款，典当借款金额为770000元，典当期限6个月，典当综合费率为每月1.5%。被告易璇以其名下房产即长沙市雨花区（房屋产权证号：长房权证雨花字第××号）房产进行抵押担保。合同同时约定，若被告逾期支付综合费或逾期偿还典当本金的，另行支付日万分之八的违约金。合同在履行中发生争议，由合同签订地人民法院管辖，合同签订地为长沙市雨花区韶山中路419号凯宾商业广场1133。合同签订后，原告向被告出具当票一份，当票中注明典当金额为770000元，典当期限自2018年11月30日至2019年5月28日，综合费率为每月1.5%。2018年11月30日，原告向被告易璇名下银行账户支付典当借款本金770000元，上述抵押房产亦办理了抵押登记。2019年5月28日典当到期后，两被告一直未能如约偿还典当本金770000元，但其陆续支付月综合费直至2020年2月25日，之后未再支付任何费用。原告多次要求两被告返还典当本金并支付所欠综合费及违约金，但两被告至今未予支付。两被告辩称，1、原告诉请的综合费用和违约金过高，超出正常范围，请求法院依法予以扣除；2、两被告一直在向原告支付利息，因受疫情影响资金周转不畅，两被告有几期利息无法按期，故两被告曾向原告申请延期、分期支付利息，但一直未办妥，两被告按约支付利息至2020年4月30日，之后的利息因原告起诉，故未再支付；3、原告系套路贷，原告放款的时候扣除了相关费用，且让两被告支付一笔款项到原告的私人账户。本院经审理查明，被告易璇与被告马常纪系夫妻关系。2018年11月30日，原告（乙方）与被告易璇、马常纪（甲方）签订编号为2018房典字第××号的《房产抵押典当借款合同》，合同约定：甲方以自有房产抵押给乙方取得当金并支付本合同约定的利息、综合费用及其他费用。抵押典当房产为：长沙市雨花区（房屋产权证号：长房权证雨花字第××号）房产进行抵押担保。甲方承担的责任范围包括当金及利息、典当综合费用、逾期罚息、违约金、损害赔偿金，以及乙方依法主张权利过程中发生的评估费、公告费、拍卖费、诉讼费、财产保全费、律师服务费、公证费、执行费等处分抵押房产的费用及可能产生的乙方代垫费用和其他费用。甲方向乙方申请当金770000元用于资金周转。典当期限为6个月，自2018年11月30日至2019年5月28日（借款期限以当票载明期限为准）。在本合同有效期内，有以下任何情形发生时，乙方有权要求提前收回典当本金、息费，及其他一切相关费用，房产典当抵押权提前实现：（1）甲方违反了本合同任何义务性条款；（2）甲方不能按时支付到期息费；……（7）依据法律乙方有权提前收回典当本金、息费的其他情况。甲方在典当期限或者续当届满后5日内应当赎当或者续当。既不赎当也不续当的，所抵押典当房产则视为绝当物品，乙方有权行使抵押权处分抵押房产。月综合费率1.5%，利息收取方式为：按月结息，乙方在当金发放一个月后当日向甲方计收利息。综合费的收取方式为：每1个月收取一次，乙方在当金发放当日向甲方收取前1个月的综合费。以后以此类推。本合同项下之当金、利息、综合费用以及其他应由甲方结清的款项，甲方应按期结清。甲方逾期支付利息、综合费用或逾期偿还当金时须及时补交利息、综合费用、当金外，每日还须按未还当金的万分之八支付逾期违约金，直至实际全部结清债务之日止。同日，被告易璇（债务人）与原告（债权人）签订《一般抵押权合同》一份，合同约定，为确保与债权人签订的编号为2018房典字第××号的《房产抵押典当借款合同》的切实履行，债务人提供长沙市雨花区（房屋产权证号：长房权证雨花字第××号）房产进行抵押担保，被担保的主债权额为770000元，债务人履行债务的期限为6个月（自2018年11月30日起至2019年5月28日止）。抵押担保范围为主合同约定的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。上述合同签订后，原告向被告易璇出具了当票，当票记载：典当金额770000元，月综合费率1.5%。典当期限：自2018年11月30日至2019年5月28日。2018年11月30日，原告向被告易璇银行转账支付了770000元。2018年12月3日，设定抵押的房屋办理了抵押登记。两被告陆续支付月综合费至2020年2月26日，之后未再按约支付综合费等，原告遂诉至本院，请求判如所请。另查明，被告易璇于2018年11月30日向案外人张智勇转账26950元，两被告称该笔款项包含了头息与服务费，原告仅认可收到11550元。本案在审理过程中，两被告于2020年4月30日向原告支付月综合费23100元。原告确认截至2020年4月30日共收到两被告支付的17期月综合费共计196350元。以上事实，有《房产抵押典当借款合同》、《一般抵押权合同》、户口簿复印件、当票、转账记录、房屋所有权证和不动产登记证明以及当事人陈述等在卷佐证，足以认定。本院认为，原告与被告易璇、马常纪签订的《房产抵押典当借款合同》和《一般抵押权合同》，实际为被告易璇、马常纪以房产抵押向原告借款的合同，因此双方之间实为民间借贷关系。原告已向被告易璇、马常纪支付了借款，双方借贷关系成立并有效。合同约定的借款本金金额为770000元，但两被告在借款的当天向原告支付了11550元，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定，预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。故本案借款本金应认定为758450元。两被告主张借款当天向案外人张智勇支付了26950元，因原告只认可收到11550元，对于其余部分，没有证据证明系原告收取，对两被告的该项辩称本院不予采信。按照借款本金758450元，合同约定的月利率1.5%的标准，两被告每月应付利息11376.75元，按此标准两被告多支付的部分抵扣本金，抵扣后至2020年4月30日，两被告还欠原告借款本金756973.36元，利息12428.5元，合计769401.9元。原告要求两被告支付自2019年5月29日至借款实际付清之日止的违约金，因2020年4月30日前两被告已按月利率1.5%的标准向原告支付了利息，对违约金部分，本院不予支持。原告主张两被告自2020年5月1日起按合同约定的月综合费率1.5%支付利息及按月利率0.5%的标准支付违约金，实际是主张的逾期利息，该两项费用利率标准没有超过民间借贷法律保护的利率24%的上限，本院予以支持。被告易璇以坐落于长沙市雨花区作为抵押担保，并进行了抵押登记，原告主张对上述抵押房产的处置价款优先受偿，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条第二款（二）项、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告易璇、马常纪于本判决生效之日起7日内返还原告湖南晨瑞典当有限公司借款本金756973.36元，并支付逾期利息（逾期利息计算至2020年4月30日为12428.5元，此后的逾期利息以借款本金756973.36元为基数，按年利率24%的标准自2020年5月1日起计算至实际清偿之日止）；二、如被告易璇、马常纪未履行上述第一项付款义务，原告湖南晨瑞典当有限公司有权对被告易璇名下的位于长沙市雨花区（房屋产权证号：长房权证雨花字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿；三、驳回原告湖南晨瑞典当有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费因适用简易程序减半收取5925元，由被告易璇、马常纪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  靳晓二〇二〇年七月二十七日法官助理何容庆书记员凌蕾附：利息计算表            11550      附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十七条借条、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。