河南省安阳市文峰区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0502民初1629号原告：安阳珠江村镇银行股份有限公司，住所地安阳市兴泰路与建安街交叉口西北角。法定代表人：韩龙，董事长。委托诉讼代理人：杨录庆，男，1973年12月5日出生，汉族，系该行职员，住郑州市金水区。被告：焦长生，男，1970年6月14日出生，汉族，住安阳县。被告：袁瑞英，女，1970年5月12日出生，汉族，住安阳县。原告安阳珠江村镇银行股份有限公司（以下简称安阳珠江村镇银行）与被告焦长生、被告袁瑞英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安阳珠江村镇银行的委托诉讼代理人杨录庆、被告焦长生到庭参加了诉讼，被告袁瑞英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安阳珠江村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告焦长生按照合同约定偿还原告借款本金人民币120000元及欠息、罚息、复息至本息清偿完毕之日止；2.判令原告对被告名下位于安阳县××小区××楼东单元××东户的房产享有优先受偿权；3.判令其他被告对以上诉讼请求承担连带保证责任；4.判令所有被告共同承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2018年9月10日，原告作为债权人与被告焦长生作为债务人签订最高额借款合同，约定原告为被告焦长生提供借款人民币120000元，借款用途为补充流动资金。借款期限为36个月，自2018年9月10日到2021年9月10日。借款逾期的，逾期罚息利率为本合同约定的借款利率基础上加收50%，罚息计算期间从逾期之日起至应付本息实际清偿之日，对不能按时支付的利息，有权在借款到期后按罚息利率计收复利。借款的本息归还方式为按月付息，到期一次性还本。同日，原告与被告袁瑞英签订最高额保证合同，约定保证方式为连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的主债务履行届满之日起两年。同日，原告与被告焦长生、袁瑞英签订最高额抵押合同，将被告名下位于安阳县××小区××楼东单元××东户的房屋抵押于原告，办理了不动产登记证明。原告依约向被告焦长生发放贷款人民币120000元，借款利率为月利率7.6125‰，期限为2018年9月21日到2019年9月21日。借款发放后，被告焦长生没有如约归还借款本息，应承担由此产生的合同责任，保证人应承担相应的连带保证责任。被告焦长生辩称，借款是事实，原告起诉拖欠借款本息也是事实。由于自身经济状况出现问题不能按期还款，要求与原告重新签订合同，同意偿还原告本金及利息，不同意由被告袁瑞英承担保证责任，同意用答辩人自己的房产承担抵押担保责任。被告袁瑞英未到庭，未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交证据。原告安阳珠江村镇银行提交最高额借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款借据、内部凭证、款项清单、不动产登记证。被告焦长生提交火车票、购货收据。被告袁瑞英未向本院提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和庭审确认的证据，本院查明事实如下：2018年9月10日，被告焦长生与原告安阳珠江村镇银行签订最高额借款合同一份，约定自2018年9月10日起至2021年9月10日期间，安阳珠江村镇银行向焦长生提供最高借款本金为120000元的可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同；借款发放前，基准利率调整并适用于涉案合同项下的借款，适用新的基准利率并按原利率浮动比例重新确定借款利率，借款发放后遇基准利率调整，合同借款利率不变。结息、付息方式为按月结息和付息，结息日和付息日为每月15日，最后一次结息日和付息日为合同到期日。合同约定借款人不按合同约定期限归还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，对借款人不能按期支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利。同时，焦长生、袁瑞英用其位于安阳县××小区××楼东单元××东户的房产为上述借款提供抵押担保，并与安阳珠江村镇银行签订了抵押合同，约定抵押人的抵押担保范围包括最高主债权额不超过人民币本金120000元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权以及为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）。合同所涉抵押房产办理了抵押登记，不动产登记证明号为：豫（2018）安阳县不动产证明第0001917号。同日，袁瑞英与安阳珠江村镇银行签订最高额保证合同一份，约定袁瑞英为上述借款提供不可撤销连带责任保证担保，担保范围为最高主债权额不超过人民币本金120000元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等），保证期间为两年。2018年9月21日，安阳珠江村镇银行向焦长生发放贷款120000元，焦长生向安阳珠江村镇银行出具了金额为120000元的借款借据，借据记载借款期限自2018年9月21日至2019年9月21日，月利率7.6125‰。借款方式为按月付息，到期一次性还本。借款发放后，焦长生未偿还本金，仅支付利息9997.73元。现安阳珠江村镇银行按合同约定要求焦长生偿还借款本金及所欠利息、罚息、复息，并对保证人提出相应的诉求。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告安阳珠江村镇银行与被告焦长生、袁瑞英签订的最高额借款合同、最高额抵押合同以及最高额保证合同不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，各方均应按照约定履行合同义务。安阳珠江村镇银行已履行了借款发放义务，焦长生未按约定偿还借款本息，保证人未履行保证担保义务，构成违约，焦长生应承担还本付息的法律责任，袁瑞英应承担连带保证担保责任。焦长生辩称因他人所欠工程款无法收回，导致还款困难，不符合逾期还款的约定和法定事由，其辩称原告承诺与其重新签订借款合同也未提供相关证据，本院对其答辩意见不予采纳。对原告主张焦长生偿还借款本金并按合同约定支付所欠利息、罚息、复息的诉讼请求以及要求袁瑞英承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。根据抵押合同约定，原告要求对焦长生、袁瑞英提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。袁瑞英承担抵押和保证担保责任后有权向焦长生追偿。袁瑞英未到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告焦长生于本判决生效之日起十日内偿还原告安阳珠江村镇银行股份有限公司借款本金120000元，并按合同约定和中国人民银行规定支付从借款之日起至清偿完毕之日止的利息、罚息、复息（履行时扣除已支付的利息9997.73元）；二、对本判决第一项所确定的债权，原告安阳珠江村镇银行股份有限公司有权对拍卖、变卖被告焦长生、被告袁瑞英抵押的位于安阳县白壁镇玺景园小区1号楼东单元5层东户的房产[不动产登记证明号：豫（2018）安阳县不动产证明第0001917号]所得价款享有优先受偿权；三、被告袁瑞英对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任。被告袁瑞英承担抵押和保证担保责任后有权向被告焦长生追偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1393.32元，由被告焦长生、被告袁瑞英共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员 李 娟二〇二〇年七月十六日书记员 李珊珊