广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初2002号原告：重庆市拉卡拉小额贷款有限公司，住所地重庆市北碚区云汉大道117号附98号。法定代表人：黄图平，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李佳琦，该司职员。委托诉讼代理人：温天助，该司职员。被告：王海龙，男，1974年2月5日出生，汉族，住四川省南部县。被告：王丹丹，女，1986年9月12日出生，汉族，住黑龙江省兰西县。原告重庆市拉卡拉小额贷款有限公司与被告王海龙、王丹丹借款合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员独任，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李佳琦、温天助到庭参加诉讼。被告王海龙、王丹丹经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、两被告立即向原告偿还借款本金339682.67元；2、两被告向原告支付自2019年8月29日起至实际还清所有欠款之日止的利息、逾期违约金（自2019年8月29日起至2019年9月28日止的利息为4076.19元；自2019年10月11日起至还清所有欠款之日止的利息、逾期违约金合并按年利率24%计算，暂计至2019年12月31日止为18569.32元）；3、原告有权对被告王海龙、王丹丹按份共有的位于成都市××都区××校园路××单元××号行使抵押权，在折价或者拍卖所得的价款中享有优先受偿权【房屋所有权证号：郫房权证监证字第××号、郫房权证监证字第××号；不动产登记证明号：川2019郫都区不动产证明第0028022号】；4、本案全部诉讼费、财产保全费由两被告承担。事实和理由：2019年5月27日，原告与被告王海龙、王丹丹签订《个人借款合同》，约定原告向两被告借款340000元，借款期限为12个月。同日，原告与被告王海龙、王丹丹签订《抵押合同》，约定被告王海龙、王丹丹以其位于成都市××都区××校园路××单元××号的房产抵押给原告用于担保。上述合同签订后，原告于2019年5月28日向两被告指定的账户发放贷款340000元。贷款发放后，两被告偿还了部分款项，从2019年10月11日起逾期还款，原告故提起诉讼。两被告无答辩，无提交证据。原告围绕其诉讼请求，提交了《个人借款合同》《抵押合同》、房地产权证、不动产登记证明、借款借据、代付款确认书、广东银联交易确认函、欠款明细表等证据。两被告未到庭质证，视为其放弃相关诉讼权利，本院对原告提交的上述证据均予以采信。结合原告提交的上述证据及庭审陈述内容，本院认定事实如下：2019年5月27日，原告（贷款人）与被告王海龙、王丹丹（借款人）签订《个人借款合同》（编号：DYD201904260702），约定：借款金额为340000元，借款利率为月利率1.6%；借款期限为12个月，借款起始日为2019年4月26日，借款到期日为2020年4月26日；借款人按照按月付息、到期还本的方式还款，每月等额付息5440元，借款到期日结清本金；还款日为自贷款发放的次月开始，每月以与放款日期相同的日作为该月还款日；逾期还款的，每逾期一日，按借款金额1‰计付逾期违约金；借款人未按期偿还任何一期贷款本金或利息的即构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人一次性清偿全部贷款本金、利息、逾期违约金等；为保证本合同项下的借款能够得到清偿，借款人向贷款人提供抵押担保措施，抵押担保详见编号为DY201904260702001的《抵押合同》。2019年5月27日，原告（甲方，抵押权人）与被告王海龙、王丹丹（乙方，抵押人）签订《抵押合同》（编号：DY201904260702001），约定：主合同为编号DYD201904260702的《个人借款合同》，抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金等。该合同附件《抵押物清单》载明，抵押物为住宅，地址为犀浦镇校园路××单元××号。上述抵押房产已办理抵押登记手续，不动产登记证明载明，抵押权人为原告，义务人为王海龙、王丹丹，房屋坐落为犀浦镇校园路××单元××号，附记栏载明“顺位”。2019年5月28日，原告委托拉卡拉支付股份有限公司向两被告指定的账户发放贷款340000元。两被告签署《借款借据》，载明：借款人被告王海龙、王丹丹向原告借款340000元，双方签署有编号为DYD201904260702的《个人借款合同》，借款人确认已收到上述款项；本借款的借款期限为2019年5月28日至2020年5月28日，本息归还方式为按月付息，到期还本，每月等额付息5440元，借款到期日结清本金。上述款项出借后，两被告偿还了部分本金及利息，从2019年10月11日开始逾期，原告遂提起本诉。原告提交的欠款明细表载明，两被告正常偿还了第1期至第3期贷款，第4期（应还款日2019年9月28日）逾期还款，两被告实际于2019年10月10日还款5440元，该款用于支付逾期违约金4076.19元及2019年8月29日至2019年9月28日期间的部分利息1363.81元，其后两被告未有还款。两被告尚欠2019年8月29日至2019年9月28日期间的利息4076.19元。截至2019年10月11日，两被告尚欠借款本金339682.67元。原告在本案中申请了财产保全，支付案件财产保全费2331.64元。另查明：上述抵押房产于2015年6月26日办理了抵押权人为招商银行股份有限公司成都分行的抵押登记手续，案涉抵押登记为二次抵押。本院认为：上述《个人借款合同》和《抵押合同》均是双方当事人真实的意思表示，合同内容没有违反法律的强制性规定，合法有效。原告已依约发放了贷款，履行了合同义务。被告王海龙、王丹丹未能按期还款，构成违约，应承担违约责任。原告要求被告王海龙、王丹丹归还剩余借款本金339682.67元，支付2019年8月29日至2019年9月28日期间的利息4076.19元，并从2019年10月11日起开始按照年利率24%标准合并计算利息及逾期违约金的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告王海龙、王丹丹以成都市××都区××校园路××单元××号房产作抵押，抵押房产已办理抵押登记手续，抵押权依法成立。原告主张对处分该抵押房产所得价款享有优先受偿的权利，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。因案涉房产为二次抵押，原告应按照抵押顺位行使抵押权。因两被告违约，引起本案诉讼发生，两被告应负担本案诉讼费用。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告王海龙、王丹丹向原告重庆市拉卡拉小额贷款有限公司归还借款本金339682.67元，并支付利息及逾期违约金（分两部分：自2019年8月29日至2019年9月28日期间的利息为4076.19元；自2019年10月11日起，利息及逾期违约金合并计算，以剩余未还本金为基数，按照年利率24%的标准计算至款项还清之日止）；二、被告王海龙、王丹丹不履行上述第一项判决所确定的债务的，原告重庆市拉卡拉小额贷款有限公司有权按照抵押顺位，对处分抵押物成都市郫都区犀浦镇校园路东段111号6栋2单元27层2704号房产所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6735元、财产保全费2331.64元，由被告王海龙、王丹丹共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员 唐 娜二〇二〇年七月一日书记员 刘荣耀