吉林省珲春市人民法院民事判决书（2019）吉2404民初3170号原告：朱永东，男，1980年10月22日出生，汉族，住珲春市。委托诉讼代理人：王晶莹，吉林诚途律师事务所律师。被告：周立群，男，1971年5月29日出生，汉族，住珲春市。委托诉讼代理人：赵德宝，吉林罗天律师事务所律师。被告：周美琪（系周立群女儿），女，1999年1月17日出生，汉族，住珲春市。委托诉讼代理人：赵德宝，吉林罗天律师事务所律师。第三人：王建红（系周立群妻子），女，1976年12月25日生，汉族，住珲春市。委托诉讼代理人：赵德宝，吉林罗天律师事务所律师。原告朱永东与被告周立群、周美琪，第三人王建红确认合同无效纠纷一案，本院于2019年12月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朱永东及其委托诉讼代理人王晶莹，被告周立群，周美琪、第三人王建红的委托诉讼代理人赵德宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。朱永东向本院提出诉讼请求：1.确认周立群、王建红与周美琪签订的《存量房买卖合同》无效；2.判令被告周美琪名下的房屋产权变更登记至被告周立群名下；过户费用由二被告共同承担；3.诉讼费用由二被告负担。事实和理由：2019年1月10日，周立群驾驶朱永东所有的出租车（吉HT72××路由北向南行驶至珲春市政府临时停车起步连续变更车道准备调头时与同向行驶在中间机动车道内的杨文驾驶的×××号轻便二轮摩托车相撞，造成杨文和乘车人李某受伤及双方车辆损坏的交通事故。珲春市公安交通警察大队认定：周立群承担事故的主要责任，杨文承担事故的次要责任，李某不承担事故责任。事故发生后杨文在珲春市医院和吉林大学第二医院住院治疗；李某在珲春市医院住院治疗。2019年1月15日，周立群向杨文女儿支付10000元。2019年5月13日，杨文、李某将周立群、朱永东诉至法院，要求周立群、朱永东赔偿交通事故导致的损失。在该案诉讼阶段珲春市人民法院依杨文、李某的申请对周立群财产进行保全时发现周立群名下已无财产，因此对朱永东的财产进行了保全。经查，周立群在交通事故发生后，于2019年2月20日将其名下的位于吉林省珲春市××街，面积97.39平方米的房屋以不正常的低价，以买卖方式其产权转移至还在上大学的女儿周美琪的名下。已生效判决书判令朱永东和周立群支付给杨文206871.73元；支付给李某27991.87元。2020年7月23日，朱永东向杨文、李某支付了4万元赔偿金。周立群在负交通事故主要责任，赔偿受害人的人身损害赔偿金的情况下，将其名下的房屋产权转移至其女儿名下的目的是为了恶意逃避债务，转移财产。二被告的行为将导致朱永东向受害人履行了赔偿义务后，对被告周立群行使追偿权时，其没有可供执行财产清偿其债务。周立群、周美琪，第三人王建红辩称，1.朱永东不是案涉房屋买卖合同的当事人，因此不具备确认合同无效的诉讼主体资格。2.朱永东雇佣周立群驾驶车辆与杨文驾驶的摩托车相撞发生的交通事故的事实已经二级法院生效的判决书予以确认。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条“雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应承担赔偿责任；雇员因故意或者重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带责任”的规定，朱永东作为雇主，其对于雇员周立群履行雇佣活动中与杨文发生交通事故造成的损失应承担赔偿责任，而周立群现仅对杨文的赔偿部分承担连带责任。现该案未实际执行，朱永东亦未行使追偿权，朱永东仅以可能无法追偿而要求确认房屋买卖合同无效，于法无据。生效的判决确定，朱永东不是承担连带责任，而是承担完全赔偿责任，因此其不享有追偿权。周立群、王建红与周美琪签订的房屋买卖合同系当事人的真实意思表示，并未侵犯任何人的合法权利，且不具有法定无效情形。综上所述，应驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。珲春市公安局交警大队的《道路交通事故认定书》、《存量房买卖合同》（复印件）、（2019）吉2404民初2956号案件的起诉书（杨文、李某诉周立群、朱永东一案）、珲春市人民法院（2019）吉2404民初2956号民事裁定书、（2019）吉2404民初2956号民事判决书、（2020）吉24民终323号民事判决书、周立群和王建红的结婚证、房屋产权证等当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提供2020年7月23日李某、杨海涛出具的收条，欲证明：判决书生效后周立群应与原告共同承担赔偿责任，但因其名下无任何可供执行财产，原告已向被害人履行了4万元赔偿义务。周立群、周美琪，王建红质证意见为：真实性不清楚，该份证据即便是真实的，仅能证明原告向案外人支付赔偿款，不能证明其他事项。依据《最高人民法院关于适用》的解释第一百零八条“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在”的规定，本院确认该证据的真实性。对证明的问题周立群、周美琪、王建红的质证意见成立，只能证明原告支付4万元赔偿金。2.周立群提供周美琪出具的收条，欲证明：周立群已收到周美琪支付的房款。原告的质证意见为：周美琪系学生，没有独立的经济来源，且未提供付款凭证及购房款的来源，周立群与周美琪系父女关系，因此该证据不能真实反映周美琪支付10万元，因此对该证据的真实性及证明的问题有异议。原告的质证意见成立，本院不采信。根据当事人的陈述，经庭审审查确认的证据，本院认定的事实如下：1.周立群与王建红系夫妻关系，周美琪系周立群与王建红的女儿。案涉房屋系座落在珲春市××街（原所有权证号为00111837；丘地号为8-1-121-101；建筑面积为97.39平方米），系周立群与王建红的共有房屋。×××号小型轿车系出租车，车籍登记在朱永东名下，周立群系朱永东雇佣的×××号小型轿车晚班客运的司机。2.2019年1月10日15时23分许，周立群驾驶的×××号轿车与杨文驾驶的×××轻便二轮摩托车相撞，造成杨文和乘坐人李某受伤，双方车辆损坏的道路交通事故。2019年1月15日珲春市公安交通警察大队认定：周立群承担事故的主要责任；杨文承担事故次要责任。2019年1月15日周立群向杨文女儿支付1万元。2019年2月20日，周立群、王建红为甲方，周美琪为乙方签订《存量房买卖合同》，将案涉房屋的产权登记在周美琪名下[吉（2019）珲春市不动产权第XXXX号]。《存量房买卖合同》约定：甲方自愿将其所有的座落在珲春市××街的房地产（所有权证号：00111837、丘地号为:8-1-121-101、建筑面积：97.39平方米),出售给乙方；上述房屋成交价格为10万元。3.2019年11月1日，杨文、李某将阳光财产保险股份有限公司延边朝鲜族自治州珲春支公司、周立群、朱永东诉至本院要求赔偿残疾赔偿金、住院医疗费、门诊医疗费、康复费、护理费、误工费、住院伙食补助费、精神损害抚慰金、车辆损失等。本院于2019年12月18日作出（2019）吉2404民初2956号民事判决，判令周立群、朱永东支付给杨文206871.73元；支付给李某27991.87元。朱永东、周立群不服该判决上诉至延边朝鲜族自治州中级人民法院，该院于2020年6月28日作出的（2020）吉24民终323号民事判决，驳回周立群、朱永东的上诉，维持原判。在该案审理阶段，本院依李某、杨文申请查封朱永东名下的房屋（保全金额20万元）和车辆（保全金额6万元）。上述判决生效后，即2020年7月23日，朱永东向李某、杨文支付赔偿款4万元，周立群未支付赔偿金。本院认为，本案争议的焦点是周立群、王建红将案涉房屋卖给周美琪的行为是否属于恶意恶意串通，损害朱永东的利益。案涉房屋系珲春市公安交通警察大队认定周立群承担事故的主要责任后周立群、王建红与周美琪签订买卖合同将房屋转让给周美琪；周立群、王建红、周美琪未提供证据加以证明房屋买卖的正当理由及付款事实；已生效的（2020）吉24民终323号民事判决书认定周立群存在重大过失；（2019）吉2404民初2956号民事判决书，判令朱永东、周立群向杨文和李某支付206871.73元和27991.87元，但朱永东未完全履行判决书确定的义务、周立群至今未履行判决书确定的义务，且周立群不能证明其将案涉房屋转让给周美琪后有承担债务的能力或可供执行的财产，因此父母和子女之间的特殊关系进行的该房屋转让增加朱永东的债务负担，损害朱永东利益，且不能排除其合理怀疑，因此房屋转让行为有违公序良俗，应无效。房屋转让行为与朱永东存在利害关系，周立群、王建红、周美琪提出的原告诉讼主体资格不适格的抗辩意见不成立。综上所述，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条第二款、第一百五十五条、第一百五十七条之规定，判决如下：一、确认2019年2月20日，被告周立群和第三人王建红与被告周美琪签订的《存量房买卖合同》无效；二、被告周立群、周美琪、第三人王建红，于本判决生效后10日内将周美琪名下的房屋产权[吉（2019）珲春市不动产权第XXXX号]恢复登记在周立群、王建红名下，变更登记所发生的费用，由周立群、周美琪、王建红负担；案件受理费2300元，保全费1520元，由周立群、周美琪、王建红负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。审判长 陈 云人民陪审员 李 超人民陪审员 谭 晶 二〇二〇年七月三十一日书记员 李勇学