广西壮族自治区田东县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1022民初254号 原告：农玉春，女，壮族，1957年12月3日出生，个体户，住田东县。 委托代理人：陆洁，广西桂臻律师事务所律师。 被告：黄胜，男，汉族，1985年8月17日出生，自由职业，住田东县。 原告农玉春与被告黄胜返还原物纠纷一案，本院于2020年2月24日立案后，依法组成由欧阳阳担任审判长，人民陪审员韦仁鲜、凌敏参加的合议庭，于2020年7月7日公开开庭进行审理。书记员周玲担任法庭记录。原告农玉春的委托代理人陆洁到庭参加诉讼。被告黄胜经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭。本案原立案案由为占有物返还纠纷，本院经审理认为变更为返还原物纠纷更恰当。本案现已审理终结。 原告农玉春向本院提出诉讼请求：一、判决被告向原告归还田东县平马镇油城路兴宁巷145号房屋《不动产权证书》[编号：桂（2017)田东县不动产权第0000050号]原件；二、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年1月16日，原告与被告签订《借款合同》。合同约定：原告向被告借款40万元；如果原告不能归还借款，自愿将田东县平马镇油城路兴宁巷145号房地产[《不动产权证书》证书号：桂（2017)田东县不动产权第0000050号]作价40万元转让给被告。为此，双方在2017年1月17日签订了转让变更房产手续的《授权委托书》并办理了公证（公证号：（2017)桂东证字第13号）。办理委托公证当天，原告把桂（2017)田东县不动产权第0000050号《不动产权证书》原件交给被告保管。《借款合同》签订后，被告没有按约定向原告支付40万元借款就想把原告的房产变卖并带人上门看房，双方为此起纠纷。纠纷发生后,田东县人民法院2017年12月26日作出（2017)桂1022民初1679号《民事判决书》和百色市中级人民法院2019年3月18日作出（2018)桂10民终605号《民事判决书》。二审人民法院认定被告没有向原告交付借款40万元，驳回被告起诉要求原告归还借款的请求，被告申请再审也被广西区高级人民法院驳回。判决书生效后，原告多次查找被告想拿回权属证原件，但是无法与被告取得联系。2019年6月份，原告向田东县自然资源局申请办理不动产权属证书遗失作废和补发证书手续。在公告期间，被告提出异议并拒绝归还证书原件。2019年8月7日，田东县自然资源局作出《不动产登记不予受理告知书》，明确告知原告，证件没有丟失不能补发证书，原告与被告之间的证书纠纷应当通过相互协商或法律解决。原告认为，原告与被告的借款纠纷已经法院作出判决，被告应向原告归还田东县平马镇油城路兴宁巷145号房屋的《不动产权证书》原件。为此，为维护自己合法权益，特提起诉讼，请予公正裁决。 被告黄胜未提交陈述意见也未提交证据，视为其放弃法庭举证质证、辩护的权利。 原告围绕诉讼主张依法提交了证据。原告为支持其主张提交的证据有：1、《借款合同》、《授权委托书》、《公证书》、[(2017)桂东证字第13号]，证明原告与被告原来存在合同关系，田东县平马镇油城路兴宁巷145号《不动产权证书》[编号：桂(2017)田东县不动产权第0000050号]原件目前由被告保管；2、田东县人民法院(2017)桂1022民初1679号《民事判决书》、百色市中级人民法院（2018）桂10民终605号《民事判决书》、广西区高级人民法院（2019）桂民申3140号《民事裁定书》，证明纠纷发生后田东县人民法院2017年12月26日作出(2017)桂1022民初1679号《民事判决书》和百色市中级人民法院2019年3月18日作出（2018)桂10民终605号《民事判决书》。二审人民法院认定被告没有向原告交付借款40万元，驳回被告起诉要求原告归还借款的请求，被告申请再审也被广西区高级人民法院驳回。2、被告应向原告返还田东县平马镇油城路兴宁巷145号《不动产权证书》[编号：桂（2017)田东县不动产权第0000050号]原件；3、《异议书》、《不动产登记不予受理告知书》，证明被告阻拦原告补办《不动产权证书》，侵权事实存在。被告黄胜未到庭也未提交证据，视为其放弃法庭举证质证的权利。本院对原告提交的证据材料审核后认为，原告提供的证据能证实原、被告曾签订《借款合同》并约定如原告不能归还借款则以案涉房产作价40万元折抵被告的购房款。合同签订后原、被告进行授权委托的公证。彼时原告将案涉房产田东县平马镇油城路兴宁巷145号的《不动产权证书》[编号：桂（2017)田东县不动产权第0000050号]原件交付给被告。其后，被告未交付出借款项，原告向被告追讨其不动产证书无果，拟向不动产登记部门申请挂失补办但被拒。以上事实本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月16日，黄胜与农玉春签订《借款合同》，约定农玉春向黄胜借款40万元。如农玉春不能归还借款，自愿将田东县平马镇油城路兴宁巷145号房屋作价40万元转让给黄胜折抵欠款，黄胜无需再支付购房款。合同签订后，双方又签订授权委托书，农玉春授权黄胜办理平马镇油城路兴宁巷145号房屋土地出让、不动产变更、税费缴纳、档案查询等业务。该授权委托书于2017年1月17日在田东县公证处办理公证手续。当日，农玉春将案涉房产田东县平马镇油城路兴宁巷145号的《不动产权证书》[编号：桂（2017)田东县不动产权第0000050号]原件交付给黄胜。2017年9月20日，黄胜以与农玉春及农玉春的儿子林威存在民间借贷纠纷为由诉至本院。本院审理后作出（2017）桂1022民初1679号民事判决书。农玉春不服上诉至百色市人民法院。百色市中院审理后于2019年3月18日作出（2018）桂10民终605号民事判决书，认为“黄胜所提交的证据不足以证实农玉春签署案涉《借款合同》有代为偿还林威所借欠款的意思表示，而《借款合同》载明400000元黄胜亦未交付，故对黄胜请求依《借款合同》偿还400000元的诉讼请求不予支持。”最后判决撤销本院（2017）桂1022民初1679号民事判决，驳回黄胜的诉讼请求。判决送达各方后，黄胜不服向广西区高院申诉申请再审。同一时期，原告向被告追讨案涉房屋的不动产证书无果，向田东县自然资源局申请不动产权属证书遗失作废和补发证书手续。田东县自然资源局对受理事项核查过程中，黄胜提出异议。2019年8月7日，田东县自然资源局作出《不动产登记不予受理告知书》，认为农玉春与黄胜存在纠纷，不动产权证书系现为黄胜保管，农玉春提出的因保管不慎而遗失不动产权属证书的理由不符合事实，不具备申请作废和补发的条件。对于黄胜提出的再审申请，广西区高院经审查后于2019年9月16日作出（2019）桂民申3140号民事裁定书，驳回黄胜的再审申请。由于农玉春自行向黄胜追索案涉房产不动产权证书被拒，遂诉至本院，提出前述诉请。 本院认为，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，农玉春与黄胜于2017年1月16日签订借款合同，双方存在借款合同关系。基于该合同，农玉春将其所有的田东县平马镇油城路兴宁巷145号房屋《不动产权证书》[编号：桂（2017)田东县不动产权第0000050号]原件交付给黄胜。该合同约定的借款期限为2017年1月18日至2017年4月18日。经生效裁判文书确认，在合同约定的借款期限内，黄胜未履行给付钱款的义务。由此，黄胜不应享有合同约定的权利。而合同到期后，相应的权利义务终止，黄胜继续持有案涉的房屋《不动产权证书》已失去合法性基础。故，农玉春主张黄胜返还其所有的田东县平马镇油城路兴宁巷145号房屋《不动产权证书》[编号：桂（2017)田东县不动产权第0000050号]原件，有事实和法律依据，本院予以支持。黄胜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《最最人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条第六项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告黄胜于本案判决生效确定之日起三日内将田东县平马镇油城路兴宁巷145号房屋《不动产权证书》[编号：桂（2017)田东县不动产权第0000050号]原件返还给原告农玉春。 本案诉讼费100元，由被告黄胜承担，原告农玉春已预交的，由被告在履行上述义务时一并付清给原告。 上述债务，义务人应于判决确定的期限内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数递交副本，上诉于百色市中级人民法院，并依法预交上诉费（户名：待结算财政款项----法院诉讼费专户，账号：60×××97，开户行：农行百色分行营业部）。 审 判 长  欧阳阳 人民陪审员  凌 敏 人民陪审员  韦仁鲜 二〇二〇年七月十四日 书 记 员  周 玲