四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1502民初3520号 原告：宜宾市众盛商业管理有限责任公司，住所地：宜宾市临港经济开发区光明路河湾苑小区42号附2号商铺，统一社会信用代码：91511500MA62AE2D1B。 法定代表人：胡浪屿。 委托诉讼代理人：邱杰，四川拓越律师事务所律师，执业证号：15101201111752488。 委托诉讼代理人：罗丹（该公司员工），女，汉族，1984年2月25日出生，住四川省宜宾市翠屏区。 被告：刘安宏，男，汉族，1974年9月8日出生，住四川省宜宾市翠屏区。 被告：梁红，男，汉族，1977年3月17日出生，住四川省宜宾市翠屏区。 原告宜宾市众盛商业管理有限责任公司（以下简称众盛商管公司）与被告刘安宏、梁红房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。诉讼中，众盛商管公司申请撤销原委托诉讼代理人张显林，本审核后予以同意。原告众盛商管公司的委托诉讼代理人邱杰,被告刘安宏、梁红到庭参加诉讼,本案现已审理终结。 原告众盛商管公司向本院提出诉讼请求，要求：1、请求法院依法判令解除原告与二被告于2017年12月1日签订的《临港中央3栋2层303-2商铺租赁合同》；2、请求法院依法判令二被告立即向原告支付拖欠的租金人民币66039元(计算至2020年3月31日),并向原告支付逾期付款违约金人民币70480.08元及解约违约金人民币19275.30元；3、请求法院依法判令二被告立即向原告偿还其垫付的物业服务费人民币16248.27元及逾期支付物业服务费的违约金人民币4694.31元,并向原告支付自2020年1月9日至2020年3月31日期间的物业服务费2190.38元。4、请求法院依法判令二被告立即向原告腾退房屋,并判令二被告自2020年4月4日起按713.9元/天的标准(计算方法方式:月租金10708.5元÷30天×200%)向原告计算支付逾期腾退房屋期间的占用费,按27.04元/天的标准(计算方式:162.25㎡×5元/㎡÷30天)向原告计算逾期腾退房屋期间的物业服务费,最终计算至实际腾退之日止；5、请求法院依法判令二被告承担本案的诉讼费用。诉讼中，原告将诉请第2项中的租金计算截止时间变为法院认可的协议解除之日；逾期付款违约金计算至被告实际付清租金之日止，解约违约金不变；诉请第3项垫付的物业费及违约金金额不变，逾期支付物业费计算时间变更为从2020年1月10日起计算至被告实际搬离租赁房屋之日止，违约金计算至实际付清之日止；第4项中关于腾退房屋期间的占用费计算标准不变，时间变更为计算至被告实际腾退房屋之日，其余不变。事实和理由：原告与二被告于2017年12月1日签署了《临港中央3栋2层303-2商铺租赁合同》(以下简称“租赁合同”),约定由二被告承租“临港中央”项目3号楼2层303-2号商铺。租赁合同签订后,原告即依约将该商铺交付给二被告使用至今,但二被告并未如约向原告支付租金,亦未按约向本项目的物业公司支付物业服务费,于是原告于2019年12月27日向二被告寄送了要求限期支付欠付租金及物业服务费的《催告函》,但二被告仍未支付。由于二被告逾期付款的行为已构成根本性违约,并已严重损害了原告的合法权益,现原告迫于无赖,只能依据租赁合同的相关约定行使合同解除权,解除双方之间的租赁合同。另外,由于工被告未如约向本项目的物业公司支付物业服务费,原告在收到物业公司的催款函后已将二被告应缴纳的物业服务费及逾期支付物业服务费的违约金支付给了物业公司。综上，原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判如所请。 被告刘安宏辩称，我也同意解除双方签订的合同；关于原告说的我拖欠租金和物业费，是因为原告方在没有告知我的情况下停水停电造成了我的损失，这个事情正在协商中，所以才造成了我没有支付房租及物管费；第二次停电是2019年12月31日至今，所以原告诉请的第3、4项房租及违约金，我有权拒绝支付，如原告方继续要求，我方要求被告方赔付我2019年12月31日至今的所有营业损失。我可以提供2019年11月至12月的实际收入流水账单；原告诉请的搬迁违约金,因从2019年12月31日将我房屋停水停电且将我大门都锁了，在物管及原告都不知是谁停水停电及锁门，由此我才拒绝支付所有费用。 被告梁红辩称，我在2019年8月26日就将房屋转让给刘安宏了，且我告知了原告公司的黄经理、收房租的工作人员我没做了，把我电话号码也改掉了，原告的起诉状上写的也不是我的电话号码；原告诉请的租金等一切费用已经与我无关，此事已经不牵涉我了。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下： 2017年12月22日，唐吉斌、陈顺菊、唐吉刚、李九元与宜宾市临港永竞置业有限有限责任公司签订《四川省商品房买卖合同》，主要约定：唐吉斌、陈顺菊、唐吉刚、李九元向宜宾市临港永竞置业有限有限责任公司购买位于宜宾市临港开发区房屋。 2017年12月22日，唐吉斌、陈顺菊、唐吉刚、李九元与宜宾市广泰商业管理有限责任公司（以下简称广泰商管公司）签订《委托经营管理合同》，主要约定：唐吉斌、陈顺菊、唐吉刚、李九元将“临港中央”3号楼2层303-2号商铺委托给广泰商管公司运营管理，委托事项为：1、物业管理；2、标的商铺独立招商、租赁及运营，或与相邻商铺在委托期内由唐吉斌、陈顺菊、唐吉刚、李九元合并招商、租赁及运营；3、物业管理合同中业主的全部权利（包含但不限于代为参与业主大会及业主委员会的筹备和设立，代为参与业主大会会议，代为行使业主投票权和监督权等）；4、代为行使甲方除所有权之外的其他权利；唐吉斌、陈顺菊、唐吉刚、李九元对广泰商管公司的委托为独家委托，不可撤销委托；唐吉斌、陈顺菊、唐吉刚、李九元可转委托；本合同生效后，广泰商管公司有权以对外招租等形式，将标的商铺全部或部分自营、与他人联营、或出租（或出借）给其他第三人使用或经营等方式经营，并有权视情况授予实际使用人享有转租权、分租权，或其他相关权利，且无需另行通知唐吉斌、陈顺菊、唐吉刚、李九元；委托期限共计5年，自交房后次日计算，预计为2018年1月1日至2022年12月31日；若开发商实际交房日提前或延迟的，则租赁期限开始日相应提前或顺延；委托期内标的商铺的经营收益归广泰商管公司所有。 2018年1月2日，广泰商管公司与众盛商管公司签订《项目合作协议书》，主要约定：由众盛商管公司负责宜宾市临港中央项目三期商业（以下简称“合作项目”）的统一招商及运营管理，双方按照合作项目年净收益（扣除运营成本及税后的余额）3:7的比例进行利润分成；合作期限为15年，自本协议签订之日起计算；众盛商管公司有权以自己的名义直接与商户签订租赁合同等经营性文件，并有权直接向商户收取租金收益等相关费用。 2017年12月1日，众盛商管公司与刘安宏、梁红签订《临港中央3栋2层3030-2商铺租赁合同》，主要约定：众盛商管公司作为经营管理方，将“临港中央”3号楼2层303-2号商铺出租给刘安宏、梁红，面积162.25平方米，租赁期限为2017年12月4日到2022年12月3日；双方一致确认，本合同约定的租赁物业租金自2017年12月4日开始计算；众盛商管公司给予刘安宏、梁红三个月的装修期，即刘安宏、梁红在支付2017年12月4日至2018年6月3日房租时，免交2个月房租，实际支付4个月房租；在支付2018年6月4日至2018年9月3日房租时，免交0.5个月房租，实际支付2.5个月房租，在支付2018年9月4日至2018年12月3日房租时，免交0.5个月房租，实际支付2.5个月房租；第一年（2017年12月4日至2018年12月3日）及第二年（2018年12月4至2019年12月3日）租金为60元／月／㎡，第三年（2019年12月4至2020年12月3日）及第四年（2020年12月4至2021年12月3日）租金为66元／月／㎡，第五年（2021年12月4至2022年12月3日）租金为72.6元／月／㎡；本合同租赁期内的房屋租金，刘安宏、梁红从2017年12月4日开始，双方确定303-2商铺为60元／平方米／月，月度租金小计9735元／月；租金每三个月计算并支付一次；刘安宏、梁红签订本协议当日应向众盛商管公司一次性足额支付第一季度2017年12月4日至2018年6月3日房租的租金38940元；以后每次租金均在每支付周期第一个月开始前的15日内，按照合同第3.2.1条的约定一次性足额支付；本物业由四川永祥物业服务有限公司宜宾分公司（以下简称永祥物业公宜宾分公司）提供业务服务，物业服务费由刘安宏、梁红向其交纳；物业服务费5元／月／㎡（按实测建筑面积计算），其中包含众盛商管公司未整个商业运营环境的打造和维护收取的环境维护费1元／月／㎡（按实测建筑面积计算）；刘安宏、梁红在签订本合同当日向甲方交付14600元作为本合同的履约保证金，众盛商管公司收到履约保证金后，向刘安宏、梁红出具收据；任何因刘安宏、梁红违约导致众盛商管公司提前解除本合同的，众盛商管公司有权在提前解除合同时，没收该履约保证金而不予退还；本合同期间，刘安宏、梁红因经营不善或者其他原因要求提前终止合同的，应在本合同约定的下一阶段和租期租金缴纳前60天在征得众盛商管公司书面同意的情况下，刘安宏、梁红可以转让、转租、转借或与他人合资、合作经营等其他形式将租赁物业全部或部分交由他人使用，但第三方经营的内容必须经过众盛商管公司的审核同意，且如有必要，刘安宏、梁红必须保证第三方依本合同条款与众盛商管公司签订《租赁合同》；无论何种原因，本合同解除或终止次日起三日内迁出租赁物业，包括撤出在租赁物业内的所有人员，搬走租赁物业内刘安宏、梁红所添置的可移动物品，并将租赁物业及附属设施已正常良好的清洁状态返还给众盛商管公司（租赁期间合理的自然损耗除外）且于合同刚接触或终止次日起，刘安宏、梁红不得在该租赁物业从事任何商业活动；若刘安宏、梁红在租赁期限届满或合同解除后，未按本合同约定的时间撤离并返还租赁物业且未经众盛商管公司的书面同意继续占用租赁物业的，其占用不能视为合同续期，在占用期间刘安宏、梁红需按相当于合同期满或合同解除前最后一个月月租金200%的标准向众盛商管公司支付逾期占用费，不足一个月按一个月计算；同时还应向众盛商管公司支付占用期间的物业服务费（或综合物业服务费）及其他费用；若刘安宏、梁红未在合同约定时限内足额支付租金、履约保证金、物业服务费及其他费用的，每逾期1日，刘安宏、梁红应按照未付款项1%的标准向众盛商管公司支付违约金；租赁期内，刘安宏、梁红有下列情形之一的，众盛商管公司有权解除后提前终止本合同，届时刘安宏、梁红剩余租金和履约保证金众盛商管公司将不予退还，且众盛商管公司有权按当年度租金总额的15%收取违约金：1、未按照本合同约定时间及金额足额支付租金、履约保证金、物业服务费及未按照要求补足被抵扣的履约保证金等（其中任一项费用）达15日的，或拖欠费用累计金额达2万元的；2……。同日，众盛商管公司与刘安宏、梁红签订《租赁物业交付确认书》，主要内容为：众盛商管公司与刘安宏、梁红在2017年12月1日对位于宜宾市的“临港中央”2区（期）3号楼第2层编号为303-2的商铺进行了交接验收，经现场核实确认，众盛商管公司交付的租赁物业符合租赁合同及附件“交付条件”的约定，刘安宏、梁红对此没有异议，自本确认书签署之日起，众盛商管公司正式移交且刘安宏、梁红正式接收租赁物业。 2019年12月28日，众盛商管公司向刘安宏、梁红邮寄发出《催告函》，主要内容为：根据租赁合同约定，刘安宏、梁红应于2019年9月4日至2019年12月4日前向众盛商管公司缴纳房屋租金及物业管理费共计48353.77元拖欠至今未缴纳，请刘安宏、梁红于2019年12月30日前向众盛商管公司结清拖欠的房屋租金33913.50元，向物业服务公司支付拖欠的物业费14440.27元，如到期未支付，众盛商管公司将按合同约定追究逾期付款的违约金；至发函之日起，刘安宏、梁红应于2020年1月4日前缴纳下一季度房租及物管费共计34849.50元；若刘安宏、梁红未按上述时间付清房租、物业服务费及违约金，众盛商管公司将根据租赁合同相关约定解除租赁合同。刘安宏、梁红于2019年12月29日签收上述《催款函》。2020年1月9日，永祥物业宜宾分公司向众盛商管公司发出《关于催缴物业服务费的催款函》，主要内容为：永祥物业宜宾分公司系“临港中央”项目的物业服务单位，为众盛商管公司经营管理的“临港中央”项目3栋2层3030-2号商铺提供物业服务，但众盛商管公司并未如约向永祥物业宜宾分公司支付物业服务费，请众盛商管公司务必于收到本函件之日起3日内将欠付的物业服务费16248.27元及逾期付款违约金4694.31元足额支付给永祥物业宜宾分公司。后刘安宏、梁红未按约支付租金及物业费，众盛商管公司遂诉至本院，诉如所请。 另查明：一、众盛商管公司于2020年1月21日通过银行转账将物业费及违约金共计20942.58元支付给永祥物业宜宾分公司。二、2019年8月26日，梁红与刘安宏签订《转让协议》约定：1、梁红将临港中央265号（303-2）2层商铺老糊涂火锅店于2019年8月26日转让于刘安宏，转让金额8900元；2、梁红于2018年12月至2019年8月未交的物业费、卫生费等一切由刘安宏负责，2019年8月25日至2019年8月26日房租由刘安宏负责，与梁红无关；3、该店自本协议签订之日起一切安全经营事项由刘安宏负责；4、以上协商事项至签订之日起生效，梁红与刘安宏不得反悔，协议一式两份，双方各执一份。三、庭审中，原、被告双方均确认：1、同意解除案涉租赁合同；2、二被告一直足额缴纳租金至2019年8月，2019年9月4日至2019年10月3日的租金仅缴纳6000元，此后未再缴纳过租金；二被告一直足额缴纳物业费至2018年11月26日，此后未再缴纳过物业费。 本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，在案涉商铺的业主（所有权人）委托广泰商管公司对案涉商铺进行独立招商、租赁及运营后，广泰商管公司与众盛商管公司就临港中央项目三期商业签订《项目合作协议书》，约定由众盛商管公司负责统一招商和营运管理，且有权以自己的名义直接与商户签订租赁合同等经营性的文件，并有权直接向商户收取租金收益等相关费用，故原告众泰商管公司以出租人身份就案涉商铺与被告签订租赁合同，主体适格。众泰商管公司与刘安宏、梁红签订的《临港中央3栋2层3030-2商铺租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效，双方均应遵守。 1、关于众盛商管公司诉请解除案涉租赁合同：双方在庭审中一致陈述同意解除双方于2017年12月1日签订的《临港中央3栋2层303-2商铺租赁合同》，但对于该合同解除的时间，刘安宏陈述其曾于2020年1月15日向众盛商管公司发出《合同终止通知函》，故案涉租赁合同的解除时间应为2020年1月15日，但刘安宏提供的证据不足以其向众盛商管公司送达该通知函且众盛公司对收到该通知函也予以否认，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条之规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”故本院对刘安宏的该项意见不予采纳，案涉租赁合同的解除时间应当为本案诉状副本送达二被告之日即2020年5月29日。 2、关于众盛商管公司诉请刘安宏、梁红支付租金、逾期支付租金的违约金、解约违约金：根据双方于签订的《租赁物业交付确认书》显示，众盛商管公司在2017年12月1日已将案涉租赁商铺交付刘安宏、梁红使用，刘安宏、梁红也应当按照合同约定向众盛商管公司支付租金。根据双方合同约定“双方一致确认，本合同约定的租赁物业租金自2017年12月4日开始计算；第一年（2017年12月4日至2018年12月3日）及第二年（2018年12月4至2019年12月3日）租金为60元/月/㎡，第三年（2019年12月4至2020年12月3日）及第四年（2020年12月4至2021年12月3日）租金为66元/月/㎡，第五年（2021年12月4至2022年12月3日）租金为72.6元/月/㎡；租金每三个月计算并支付一次；以后每次租金均在每支付周期第一个月开始前的15日内，按照合同第3.2.1条的约定一次性足额支付”庭审中，原被告双方一致陈述二被告一直足额缴纳租金至2019年8月，2019年9月4日至2019年10月3日的租金仅缴纳6000元，此后未再缴纳过租金，故刘安宏、梁红应当按照合同约定的租金标准支付从2019年9月4日起至双方合同解除之日即2020年5月29日的租金，经计算为86028.20元（162.25㎡×60元/月/㎡×3个月＋162.25㎡×66元/月/㎡×5个月＋162.25㎡×66元/月/㎡÷30天×26天-6000元）。本案中，刘安宏、梁红逾期支付租金的行为已构成违约，双方合同10.3条约定“若刘安宏、梁红未在合同约定时限内足额支付租金、履约保证金、物业服务费及其他费用的，每逾期1日，刘安宏、梁红应按照未付款项1%的标准向众盛商管公司支付违约金”及10.4条约定“租赁期内，刘安宏、梁红有下列情形之一的，众盛商管公司有权解除后提前终止本合同，届时刘安宏、梁红剩余租金和履约保证金众盛商管公司将不予退还，且众盛商管公司有权按当年度租金总额的15%收取违约金：1、未按照本合同约定时间及金额足额支付租金、履约保证金、物业服务费及未按照要求补足被抵扣的履约保证金等（其中任一项费用）达15日的，或拖欠费用累计金额达2万元的；2……”，但本案中众盛商管公司诉请的该逾期付款约金及解约违约金均是基于刘安宏、梁红逾期付款的同一违约行为产生，构成违约责任竞合，且双方在合同中对逾期付款违约金的计算标准（日利率1%即年利率365%）明显过高，故本院支持以刘安宏、梁红以双方合同10.4条约定的计算方式即按当年租金总额的15%向众盛商管公司支付违约金，经计算为19275.30元(162.25㎡×66元/月/㎡×12个月×15%)，其余部分不再支持。 庭审中，梁红辩称其与刘安宏已签订《转让协议》，且约定案涉商铺2018年12月至2019年8月未交的物业费、卫生费等一切由刘安宏负责，2019年8月25日至2019年8月26日房租由刘安宏负责，梁红在本案中不应当承担支付租金及物管费的责任，但本院认为该《转让协议》系梁红与刘安宏二人之间的内部债权债务转让协议，梁红称已告知众盛商管公司其与刘安宏之间债务转让的事情，但其提供的证据不足以证明众盛商管公司知晓并同对该债务转让的事情，众盛商管公司对此也予以否认，故对于梁红的该辩论意见，本院不予采纳，梁红与刘安宏应一同承担案涉商铺的租金及物业服务费的支付责任。庭审中，刘安宏陈述案涉商铺从2019年12月31日开始就被告停水、停电、停气且大门被锁至今，对此，刘安宏提供了照片、2019年12月28日机票1张，但本院认为照片不足以证明停水、停电的事实，对于其具体内容本院无法辨认，机票也仅证明刘安宏曾购买飞机票的事实，上述证据均不足以证明刘安宏所主张的案涉商铺曾被停水、停电、停气且大门被锁的事实，根据《中华最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，故刘安宏应当自行承担不利的后果，本院对刘安宏的上述辩论意见不予采纳。 3、关于众盛商管公司诉请刘安宏、梁红偿还其垫付的物业服务费16248.27元及逾期支付物业服务费的违约金4694.31元：在众盛商管公司接到永祥物业宜宾分公司的催款函后，于2020年1月21日代刘安宏、梁红向永祥物业宜宾分公司支付了物业费及违约金共计20942.58元，有支业务回单为凭，本院予以确认，故刘安宏、梁红应当向众盛商管公司偿还该物业服务费及违约金共计20942.58元。关于众盛商管公司诉请刘安宏、梁红支付自2020年1月10日起至刘安宏、梁红实际搬离租赁房屋之日止的物业服务费及违约金，根据双方合同约定：“本物业由永祥物业公宜宾分公司提供业务服务，物业服务费由刘安宏、梁红向其交纳”，但众盛商管公司提供的证据不足以证明永祥物业宜宾分公司委托其代为向刘安宏、梁红收取物业服务费及违约金或众盛商管公司已经代刘安宏、梁红向永祥物业宜宾分公司支付了该部分物业服务费及违约金，故对于众盛商管公司的该项诉讼请求，本院不予支持。 4、关于众盛商管公司诉请刘安宏、梁红腾退案涉房屋并按合同约定支付租金：根据双方合同约定：“无论何种原因，本合同解除或终止次日起三日内迁出租赁物业，包括撤出在租赁物业内的所有人员，搬走租赁物业内刘安宏、梁红所添置的可移动物品，并将租赁物业及附属设施已正常良好的清洁状态返还给众盛商管公司（租赁期间合理的自然损耗除外）且于合同刚接触或终止次日起，刘安宏、梁红不得在该租赁物业从事任何商业活动；若刘安宏、梁红在租赁期限届满或合同解除后，未按本合同约定的时间撤离并返还租赁物业且未经众盛商管公司的书面同意继续占用租赁物业的，其占用不能视为合同续期，在占用期间刘安宏、梁红需按相当于合同期满或合同解除前最后一个月月租金200%的标准向众盛商管公司支付逾期占用费，不足一个月按一个月计算”之约定，在双方合同解除后三日内，刘安宏、梁红应当将所租赁的本案所涉商铺返还众盛商管公司，但被告刘安宏、梁红依然占有使用着本案所涉商铺，故刘安宏、梁红应当自合同解除之次日起即2020年5月30日起按照双方合同约定的租金标准即21417元/月（66元/月/㎡×162.25㎡×200%）支付众盛商管公司案涉商铺的占有使用费至其实际腾退案涉商铺之日止。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下： 一、原告宜宾市众盛商业管理有限责任公司与被告刘安宏、梁红于2017年12月1日签订的《临港中央3栋2层303-2商铺租赁合同》于2020年5月29日解除。 二、被告刘安宏、梁红于本判决生效之日起30日内腾空、退还租赁原告宜宾市众盛商业管理有限责任公司的位于宜宾市临港开发区。 三、被告刘安宏、梁红于本判决生效之日起30日内支付原告宜宾市众盛商业管理有限责任公司2019年9月4日起至2020年5月29日止的租金86028.20元。 四、被告刘安宏、梁红于本判决生效之日起30日内支付原告宜宾市众盛商业管理有限责任公司解约违约金19275.30元。 五、被告刘安宏、梁红于本判决生效之日起30日内偿还原告宜宾市众盛商业管理有限责任公司垫付的物业服务费16248.27元及逾期支付物业服务费的违约金4694.31元。 六、被告刘安宏、梁红于本判决生效之日起30日内支付原告宜宾市众盛商业管理有限责任公司房屋占用期间的租金，租金的计算方式为：按21417元/月的标准，从2020年5月30日起支付直至其腾空、退还租赁物之日止。 七、驳回原告宜宾市众盛商业管理有限责任公司本案的其他诉讼请求。 如果上述义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3879元,减半收取1940元，由被告刘安宏、梁红承担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审 判 员 陈顺兰 二〇二〇年七月一日 法官助理 林美静 书 记 员 王 宇