福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初3485号 原告：中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市湖东路282号。 负责人：叶骏，职务行长。 委托诉讼代理人：吴增鸣，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄建金，福建联合信实（福州）律师事务所实习律师。 被告：刘国平，男，汉族，1969年6月1日出生，住福建省福州市晋安区。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行（以下简称民生银行）与被告刘国平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。民生银行之委托诉讼代理人吴增鸣、黄建金，被告刘国平到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 民生银行向本院提出诉讼请求：1.请求判决刘国平偿还民生银行借款本金252856.56元及支付相应的利息、罚息（利息、罚息按合同约定标准计至实际还款时止，暂计至2020年3月9日止的利息、罚息为3485.6元）；2.请求判决刘国平承担民生银行为实现本案债权支付的律师代理费7690元；3.请求判决将刘国平所有的位于福州市晋安区房产【产权证号：榕房权证Ｒ字第××号】对上述借款本金、还清借款之日止利息、罚息及律师代理费承担抵押担保责任，民生银行有权以上述房产折价或从拍卖、变卖的价款在上述第1项、第2项债权范围内优先受偿；4.请求判决刘国平承担本案的全部诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费、公告费等）。 事实和理由：2016年4月26日，刘国平与民生银行签订了一份《个人借款合同》，合同约定：民生银行给予刘国平借款35万元，借款期限为120个月，自2016年4月26日起至2026年4月26日，贷款执行年利率8.085%；按月等额本息还款；刘国平在本合同项下任何一笔借款发生逾期即视为违约，民生银行有权要求刘国平赔偿民生银行为实现债权所支付的诉讼费、保全费、律师费等实现债权所支付的费用。 2016年4月26日，民生银行与刘国平签订《担保合同》，合同约定，刘国平将其名下位于福州市晋安区房产【产权证号：榕房权证Ｒ字第××号】为刘国平与民生银行签订的《个人借款合同》项下的全部债权提供抵押担保，且已办理抵押登记（他项权证号：榕房他证ＦＺ字第××号）。担保范围包括主合同借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等民生银行为实现债权所支付的合理费用。 2016年4月26日，刘国平向民生银行申请发放借款35万元，借款期限为120个月，自2016年4月26日起至2026年4月26日。同日，民生银行依约向被告刘国平发放借款35万元。然而，借款期间，刘国平却未按约定归还借款本息。截止至2020年3月9日刘国平尚欠借款本金252856.56元及利息、罚息3485.6元。民生银行于2020年3月20日委托福建联合信实（福州）律师事务所向刘国平发送律师函宣告本合同项下借款本息提前到期，并要求其在收到之日起三日内向民生银行偿还未偿还的借款本金及相应的利息、罚息。但刘国平至今未归还。 刘国平辩称，对民生银行诉请的事实无异议，希望能协商解决。 本院经审理认定事实如下：2016年4月26日，刘国平与民生银行签订了一份《个人借款合同》，合同约定：民生银行给予刘国平借款35万元，借款期限为120个月，自2016年4月26日起至2026年4月26日，合同项下每笔借款执行年利率以借款支用申请书约定利率为准；逾期利息、罚息利率均在执行年利率基础上加收50%；刘国平在本合同项下任何一笔借款发生逾期即视为违约，民生银行有权要求刘国平赔偿民生银行为实现债权所支付的诉讼费、保全费、律师费等实现债权所支付的费用。 2016年4月26日，民生银行与刘国平签订《担保合同》，合同约定，刘国平将名下所有的位于福州市晋安区房产【产权证号：榕房权证Ｒ字第××号】为刘国平与民生银行签订的《个人借款合同》项下民生银行的全部债权提供抵押担保，且已办理抵押登记【他项权证号：榕房他证ＦＺ字第××号】。担保范围包括主合同借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等原告为实现债权所支付的合理费用。 2016年4月26日，刘国平向民生银行申请发放35万元，借款期限为120个月，自2016年4月26日起至2026年4月26日，贷款年利率为8.085%。同日，民生银行依约向刘国平发放借款35万元。 然而，借款期间，刘国平却未按约定归还借款本息。民生银行于2020年3月20日委托福建联合信实（福州）律师事务所向刘国平发送律师函宣告本合同项下借款本息提前到期，并要求其在收到之日起三日内向民生银行偿还未偿还的借款本金及相应的利息、罚息，但刘国平均未还款。截至2020年3月9日，刘国平尚欠借款本金252856.56元、利息3386.31元、罚息99.29元。 又，民生银行委托福建联合信实（福州）律师事务所律师代为本案诉讼，并支付律师费1538元。 本院认为，民生银行与刘国平签订的《个人借款合同》及《担保合同》，系双方当事人之间的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。民生银行向刘国平发放贷款后，刘国平未依约及时偿还本息，已构成违约，应承担违约责任。《个人借款合同》约定了利息、罚息和复利的计算方式，上述约定不违反相关法律规定，民生银行要求刘国平支付案涉借款合同项下的本息及复利，本院予以支持。同时，就民生银行诉请刘国平支付为实现债权而支出的律师费7690元，本院依法支持有票据佐证的律师费1538元。刘国平自愿以其所有的位于福州市晋安区房产【产权证号：榕房权证Ｒ字第××号】为上述借款债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保法律关系依法成立并生效。民生银行依法有权就上述房产的拍卖、变卖所得价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条规定，判决如下： 一、刘国平于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司福州分行偿还借款本金252856.56元、利息3386.31元、罚息99.29元（上述的利息、罚息及复利暂计至2020年3月9日，之后仍应按照《个人借款合同》约定的各项标准计至款项还清之日止）； 二、刘国平于本判决生效之日起十日内支付中国民生银行股份有限公司福州分行为实现债权所支出的律师费1538元； 三、中国民生银行股份有限公司福州分行有权对刘国平名下位于福州市晋安区房产【产权证号：榕房权证Ｒ字第××号】，以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿； 四、驳回中国民生银行股份有限公司福州分行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5260元，减半收取计2630元，保全费1840.16元，由刘国平负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员 林 巧 二〇二〇年七月九日 书记员 孙兰兰 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。