山东省东明县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1728民初1580号 原告：中国银行股份有限公司东明支行，住所地:山东省东明县。 负责人：李振，该行行长。 委托诉讼代理人：张海洲，男，该行员工。 委托诉讼代理人：赵迢群，山东诚维律师事务所律师。 被告：菏泽圣世能源有限公司，住所地：山东省菏泽市长沙路。 法定代表人：王金书，执行董事。 委托诉讼代理人：吕修高，山东能化律师事务所律师。 原告中国银行股份有限公司东明支行（以下简称东明中行）与被告菏泽圣世能源有限公司(以下简称菏泽圣世)担保物权确认纠纷一案，本院于2020年6月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东明中行的委托诉讼代理人赵迢群，被告菏泽圣世的委托诉讼代理人吕修高到庭参加了诉讼，原告东明中行负责人李振及其委托诉讼代理人张海洲、被告菏泽圣世法定代表人王金书经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告东明中行向本院提出诉讼请求：1依法确认原告与被告菏泽圣世签订的2018年东中抵YH字第0001号《最高额抵押合同》合法有效，原告对该抵押财产享有优先受偿权；2、依法判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2018年8月20日，原告与被告菏泽圣世能源有限公司签订了2018年东中抵YH字第0001号《最高额抵押合同》。约定以被告所有的位于菏泽市开发区西侧(土地证号：菏国用(2009)第14651号、菏国用(2009)第146**)的两块土地设定抵押担保，担保范围为原告与山东玉皇化工有限公司之间自2018年7月18日起至2021年7月17日的借款及其他单笔合同等，所担保债权的最高额本金余额为5228万元，为山东玉皇化工有限公司之间自2018年7月18日起至2021年7月17日的借款及其他单笔合同的本金，及基于主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，并在菏泽市国土资源局办理了抵押登记。2019年9月27日，原告与山东玉皇化工有限公司签订流动资金借款合同，原告按约发放了贷款，同时该借款合同对管辖权做出约定，由原告住所地人民法院管辖。为确认原告债权的实现，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。 被告菏泽圣世辩称，原被告双方签订的最高额抵押合同违反法律强制性规定，应为无效合同，原告对抵押财产没有优先受偿权。 本案原告围绕诉讼请求，依法提交了流动资金借款合同、贷款凭证、最高额抵押合同、不动产登记证明等证据，本院开庭进行了质证，被告对证据的真实性没有异议。本院认为，原告提交的上述证据客观真实，且相互印证，对证据效力予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月27日，原告东明中行与借款人山东玉皇化工有限公司签订了编号为2019年东中贷YH字第001号《流动资金借款合同》，该合同约定：山东玉皇化工有限公司向原告借款金额67553078.61元，借款期限12个月；借款用途为借新还旧（用于归还山东玉皇化工有限公司编号为2018年东中贷YH字第0001号的流动资金借款合同项下贷款）；借款人按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息及罚息，按合同约定计收复利；借款期限届满日归还本合同项下全部借款。本合同属于担保人菏泽圣世与贷款人签订的编号为2018年东中抵YH字第0001号《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额担保。等等。2019年9月30日，原告与山东玉皇化工有限公司签署了贷款凭证，该贷款凭证显示：借款人山东玉皇化工有限公司，借款日期为2019年9月30日，借款到期日为2020年9月30日，利率为4.35%。原告于贷款凭证签订当日将借款67553078.61元划入山东玉皇化工有限公司指定的存款账户。2019年11月13日，原告东明中行与借款人山东玉皇化工有限公司又签订了一份编号为2019年东中贷YHHG字第001号《流动资金借款合同》，该合同约定：山东玉皇化工有限公司向原告借款金额21365万元，借款期限12个月；借款用途为借新还旧（用于归还山东玉皇化工有限公司编号为2018年东中贷YH字第0002号的流动资金借款合同项下贷款）；借款人按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息及罚息，按合同约定计收复利；借款期限届满日归还本合同项下全部借款；本合同属于担保人菏泽圣世与贷款人签订的编号为2018年东中抵YH字第0001号《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额担保。等等。2019年11月15日，原告与山东玉皇化工有限公司签署了贷款凭证，该贷款凭证显示：借款人山东玉皇化工有限公司，借款日期为2019年11月15日，借款到期日为2020年11月15日，利率为4.35%。原告于贷款凭证签订当日将借款21365万元划入山东玉皇化工有限公司指定的存款账户。2018年8月20日，原告东明中行与被告菏泽圣世签订了编号为2018年东中抵YH字第0001号《最高额抵押合同》，该合同约定：本合同之主合同为抵押权人东明中行与债务人山东玉皇化工有限公司之间自2018年7月18日起至2021年7月17日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；抵押物为位于菏泽市开发区西侧，编号为菏国用（2009）第14651号、菏国用（2009）第14652号的国有土地使用权；主债权发生期间为2018年7月18日起至2021年7月17日止；本合同所担保债权之最高本金余额为5228万元，及基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用；在担保责任发生后，抵押权人应在主债权诉讼时效期间内行使抵押权；在担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权；协议不成的，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物；处分抵押物所得款项在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应偿付给抵押权人的费用后，用于清偿主债权；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。等等。2018年8月22日，最高额抵押合同约定的抵押财产，在菏泽市国土资源局办理了不动产抵押登记，不动产登记证明编号为鲁（2018）菏泽市不动产证明第0039986号。 本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告东明中行与借款人山东玉皇化工有限公司签订的借款合同以及与被告菏泽圣世签订的最高额抵押合同，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性效力性规定，合同合法有效。被告菏泽圣世以其名下的国有土地使用权为借款人山东玉皇化工有限公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，故原告主张对案涉抵押物享有优先受偿权的诉请，理由正当，应予支持。被告称，最高额抵押合同违反法律强制性规定的辩解意见，依法不能成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第二条、第六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条之规定，判决如下： 原告中国银行股份有限公司东明支行与被告菏泽圣世能源有限公司签订的2018年东中抵YH字第0001号《最高额抵押合同》合法有效。原告中国银行股份有限公司东明支行对被告菏泽圣世能源有限公司名下位于菏泽市开发区西侧，编号为菏国用（2009）第14651号、菏国用（2009）第14652号的国有土地使用权【不动产登记证明编号为鲁（2018）菏泽市不动产证明第0039986号】在本金5228万元及利息的范围内享有优先受偿权。 案件受理费100元，减半收取为50元，由被告菏泽圣世能源有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。 审判员  景圣磊 二〇二〇年七月二十二日 书记员  苏芷娴