西安市莲湖区人民法院民事判决书 （2020）陕0104民初1198号原告: 西安市住房置业融资担保有限公司，住所地西安市新城区。法定代表人：皇甫鑫，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：姬淑艳，泰和泰（西安）律师事务所律师。被告:蔡龙，男，1987年3月14日出生，汉族，住西安市莲湖区。原告西安市住房置业融资担保有限公司（以下简称西安住房置业担保公司）与被告蔡龙追偿权纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用普通程序，由审判员王弘独任，公开开庭进行了审理。原告西安住房置业担保公司委托诉讼代理人姬淑艳到庭参加了诉讼。被告蔡龙经依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告西安住房置业担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付代偿的住房公积金贷款18611.53元；2.判令被告支付原告实际代偿之日起至起诉之日的利息606.67元，以及自起诉之日至实际偿还全部款项之日止的利息损失；3.判令被告承担其违约行为原告提起诉讼而支付的律师代理费2000元；4.本案诉讼费、公告费由被告承担。事实与理由：2012年9月，被告因购房需要，向西安住房公积金管理中心申请公积金贷款，原、被告及华夏银行股份有限公司西安分行签订《西安个人住房公积金借款合同》。该合同约定：原告作为担保人为被告的公积金贷款本息以及其他费用提供担保，被告将其购买的西安市莲湖区大兴新区XX城XX幢XX单元XX层XX号房产为原告提供反担保，反担保的范围包括原告代被告向银行清偿的全部债务、利息、原告代为清偿该笔债务所支出的必要费用，以及原告为实现权利的律师代理费等相关费用。合同履行过程中，截止2019年9月25日，被告共有12期未偿还贷款，原告根据合同约定向银行履行了担保义务。分别为：2018年7月25日代偿6期9095.32元；2019年2月25日代偿6期9516.21元。以上代偿款共计18611.53元。原告代为偿还相应款项后要求被告向其偿还，被告至今未还。经原告多次催要未果，故诉至法院。 被告蔡龙未作答辩。原告围绕其诉讼请求依法提交以下三组证据，本院在庭审中进行了举证、质证。证据一、《西安个人住房公积金借款合同》，证明原、被告及华夏银行股份有限公司西安分行订立借款合同，约定原告为被告的公积金贷款承担连带保证责任。原告为被告代偿所欠款项后，有权向被告行使追偿权，追回代偿款本息、诉讼费、律师费等全部费用。证据二、银行电汇凭证，证明被告应偿还原告代偿款共计18611.53元，并按同期公积金贷款利率3.25%支付从原告实际代偿之日起至被告实际偿还全部款项之日止的利息。证据三、委托代理合同、陕西省网络在线通用发票，证明根据双方合同第20条的约定，原告在代偿后有权要求被告支付诉讼费、执行费、律师代理费等实现其合法权益的全部费用，原告为行使追偿权支付的律师代理费2000元应由被告承担。   对原告西安住房置业担保公司提交的《西安个人住房公积金借款合同》、银行电汇凭证、委托代理合同、陕西省网络在线通用发票，形式要件合法，与本案具有直接关联性，本院予以确认，并在卷佐证。根据当事人提交的证据，并结合庭审查明情况，本院认定事实如下：2012年9月20日，被告蔡龙作为借款人、华夏银行股份有限公司西安分行作为贷款人、西安市住房置业担保有限公司作为保证人（抵押权人）、蔡龙作为抵押人，共同签订《西安个人住房公积金借款合同》（以下简称借款合同），该合同约定，被告蔡龙向华夏银行股份有限公司西安分行借款370000元，贷款期限30年，自2012年10月1日至2042年10月1日止，还款方式为等额本息还款法。保证人为借款合同项下的贷款本金、利息（包括复利）、罚息及实现债权的费用提供连带责任保证。保证期限为借款合同履行期限届满之日后两年。抵押人蔡龙以西安市莲湖区大兴新区XX城XX幢XX单元XX层XX号房产为原告提供反担保，反担保的范围为：保证人代借款人偿还给贷款人的全部债务（包括贷款本金、利息、复息、罚息等）；保证人向贷款人清偿债务所支出的必要费用，上述款项的利息；赔偿借款人（或抵押人）违反合同而给保证人造成的损害；办理相关手续和实现抵押权的全部费用（包括变卖费、拍卖费、应缴纳的税费、交易手续费、诉讼费、执行费、律师代理费等）。借款合同第十三条约定，借款人累计六个月未偿还贷款本息和相关费用的，由保证人于第七个月代借款人一次性偿还剩余贷款本息和相关费用。第三十一条约定，借款人不依本合同约定归还贷款本息及费用，而由保证人垫付或代为偿还的贷款本息、费用等，保证人有权某某向借款人追偿，并从保证人实际支付之日起按当期住房公积金贷款利率计收利息。合同签订后，贷款人向被告蔡龙发放了贷款。因蔡龙未按期还款，原告作为连带责任保证人按照合同约定向华夏银行股份有限公司西安分行履行保证责任，分别于2018年7月25日代偿6期9095.32元；2019年2月25日代偿6期9516.21元。以上代偿款共计18611.53元。被告蔡龙未向原告清偿。2019年11月6日，原告委托泰和泰（西安）律师事务所向被告行使追偿权，支付律师代理费2000元。原告主张截止2019年11月8日的利息为606.67元。本院认为，当事人签订的《西安个人住房公积金借款合同》系各方当事人真实意思表示，未违背法律强制性规定，依法有效，各方均应依据该合同约定履行各自义务。原告作为连带责任保证人向华夏银行股份有限公司西安分行履行保证责任后，依法享有向被告蔡龙追偿代偿的借款本息的权利，现原告西安住房置业担保公司主张被告蔡龙偿还其代偿的借款本息18611.53元，事实清楚，本院予以支持。合同第三十一条的约定，合法有效，蔡龙应当自保证人实际代偿之日起按当期住房公积金贷款年利率3.25%承担逾期付款利息，原告主张截止2019年11月8日的利息为606.67元，计算无误，本院予以支持。自2019年11月9日至实际清偿之日止，蔡龙应当以未偿还本金18611.53元为基数，按照住房公积金贷款年利率3.25%计算，承担逾期付款利息。因被告蔡龙未按照约定清偿债务，构成违约，原告支出律师费2000元，系维护自身合法权益产生的合理支出，且合同对此项费用的承担亦有约定，故本院对原告请求蔡龙承担律师费2000元予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蔡龙于本判决生效后十日内偿还原告西安市住房置业融资担保有限公司代偿款18611.53元；二、被告蔡龙于本判决生效后十日内支付原告西安市住房置业融资担保有限公司截止2019年11月8日的利息606.67元，并自2019年11月9日起至实际清偿之日止以18611.53元为基数按照年利率3.25%计算承担逾期付款利息；三、被告蔡龙于本判决生效后十日内支付原告西安市住房置业融资担保有限公司律师代理费2000元。如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息（加倍支付的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息，一般债务利息根据本判决确定的方法计算；加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务本金×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费280元、公告费600元，由被告蔡龙承担（原告已预交，被告蔡龙在执行本判决时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。     审    判    员      王  弘 二〇二〇年七月七日 书    记    员      王红菊 1