河北省石家庄市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀01执复274号 复议申请人（被执行人）：石家庄市金明房地产开发有限公司，住所地石家庄市裕华区槐安东路**银通花园商办楼。 法定代表人：王晓军，该公司总经理。 委托代理人：闫博，河北世纪方舟律师事务所律师。 委托代理人：张彦召，该公司员工。 申请执行人（异议人）：阎新芝，女，1958年9月11日出生，汉族，现住石家庄高新区。 复议申请人石家庄市金明房地产开发有限公司（以下简称金明房地产公司）不服河北省石家庄高新技术产业开发区人民法院（以下简称执行法院）（2020）冀0191执异28号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 执行法院在执行申请执行人阎新芝与被执行人金明房地产公司合同纠纷一案中，异议人阎新芝对执行法院终结执行不服，提出书面异议。 执行法院查明，阎新芝与石家庄市金明房地产开发有限公司合同纠纷一案，河北省石家庄市中级人民法院（2019）冀01民终4732号民事判决已发生法律效力，判决维持本院（2018）冀0191民初1528号民事判决。后石家庄市金明房地产开发有限公司未按判决内容履行相应义务，阎新芝遂于2019年7月19日向本院提出强制执行，要求石家庄市金明房地产开发有限公司履行（2018）冀0191民初1528号民事判决，向其交付拆迁补偿房屋两套、每套面积90平米左右，其中一套为一楼，并要求其支付案件受理费3080元。 后本院在执行过程中，以石家庄市金明房地产开发有限公司称其公司现无房屋交付阎新芝、生效判决并未确认需交付的拆迁补偿房屋具体坐落位置或者房号，并多次组织双方进行协商均未能对交付何处房屋达成一致，现双方同意折价赔偿，但双方对折价赔偿不能协商一致，终结执行。并作出（2019）冀0191执732号执行裁定书。 现阎新芝对该终结行为不服，遂提出本案执行异议。本案依法召开听证程序，听证中阎新芝明确表示其并不同意折价赔偿方案，并申请证人赫某对此予以证明，赫某当庭作证陈述称阎新芝一直愿意要房子。经查，石家庄市金明房地产开发有限公司对其公司目前无房屋交付这一事实并未提供证据予以证明。 上述事实有（2019）冀01民终4732号民事判决书、执行申请书、（2019）冀0191执732号执行裁定书等证据在案所证实。 执行法院认为，民事诉讼法规定有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：（一）申请人撤销申请的；（二）据以执行的法律文书被撤销的；（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；（四）追索赡养费、抚养费、抚育费案件的权利人死亡的；（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；（六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。本案在执行过程中，执行机关以石家庄市金明房地产开发有限公司无房屋交付阎新芝，且双方均同意折价，故终结本次执行程序。首先，在本案执行审查过程中，石家庄市金明房地产开发有限公司对无房屋交付仅为单方陈述而并未提供证据予以证明，其次，阎新芝明确表示其并未同意折价赔偿方案，执行机关作出（2019）冀0191执732号执行裁定的事实依据不足。最后，即使存在上述事实，本案情形亦不属于民事诉讼法规定的终结执行的情形。综上，经合议庭评议，阎新芝异议请求成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百五十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条、第十七条规定，裁定：撤销河北省石家庄高新技术产业开发区人民法院作出的（2019）冀0191执732号执行裁定中终结该案执行的行为。 复议申请人金明房地产公司复议称，请求撤销石家庄高新技术产业开发区人民法院（2020）冀0191执异28号执行裁定书。事实与理由： 一、复议申请人石家庄市金明房地产与申请执行人阎新芝合同纠纷一案，河北省石家庄市中级人民法院作出了（2019）冀01民终4732号民事判决书，判决内容为维持河北省石家庄高新技术产业开发区人民法院（2018）冀0191民初1528号民事判决书，即复议申请人石家庄市金明房地产开发有限公司于判决生效十日内向申请执行人阎新芝交付拆迁补偿房屋两套，每套面积90平方米左右，其中一套为一楼；阎新芝在上述房屋交付时支付石家庄市金明房地产开发有限公司相应房款（按照实际交付房屋面积，以成本价2050元每平米计算）。因上述两份判决书中判决内容并未确认需交付的拆迁补偿房屋具体坐落或者房号，未对交付的房屋特定化，因此复议申请人无法交付房屋。 二、复议申请人石家庄市金明房地产开发有限公司仅为西仰陵城中村改造的建设单位，并非实际回迁区房屋所有权人；西仰陵村拆迁房屋我公司已全部移交西仰陵村委会，没有可以向申请执行人交付的符合判决范围内的房屋。 三、复议申请人在申请执行人强制执行阶段，高新区法院执行局曾多次进行电话、面谈方式的调解，在复议申请人明确说明无可执行房屋时提出的折价赔偿方式后，也向申请执行人说明了调解方式，因申请执行人要求的金额超出市场价格太多，故未达成一致调解意见，并非申请执行人不同意折价赔偿。 综上，高新区法院执行局作出了（2019）冀0191执732号执行裁定书终结（2019）冀0191执732号案件的执行，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项规定，符合执行案件的实际情况，是合法有效的。故请求人民法院予以撤销石家庄高新技术产业开发区人民法院（2020）冀0191执异28号执行裁定书。 申请执行人阎新芝答辩称，在本案中闫新芝明确表示不同意折价赔偿方案，并申请证人赫某对此进行了证明，赫某当庭作证陈述阎新芝一直愿意要房子。并且石家庄市金明房地产开发有限公司对其公司目前无房屋交付这一事实并未提供证据予以证明。上述事实有（2019）冀01民终4732号民事判决书、执行申请书、（2019）冀0191执732号执行裁定书、听证笔录等证据记录在案。民事诉讼法规定有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：1．申请执行人撤销申请；2．据以执行的法律文书被撤销；3．作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人；4．追索赡养费、扶养费、抚养费案件的权利人死亡；5．作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力；6．人民法院认为应当终结执行的其他情形。 首先在本案执行审查过程中，石家庄市金明房地产开发有限公司对无房屋交付仅为单方陈述而并未提供证据予以证明，其次，阎新芝明确表示不同意折价赔偿方案。综上，高新区法院执行局作出的（2020）冀0191执异28号执行裁定书撤销河北省石家庄高新技术产业开发区人民法院作出的（2019）冀0191执732号执行裁定中终结该案执行的行为，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百五十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条、第十七条规定，符合实际情况，是合法有效的，请求人民法院维持（2020）冀0191执异28号执行裁定书。 被执行人说房子没有具体楼号和房屋号，当时村里还没盖，村民都没有房号，村民在2015年才协议给村民分房安排楼号，分完村民的房子剩下的房子才是金明公司的存量房，所以没有楼牌号和房号。 金明公司现有公告西仰陵新村11号楼1单元、2单元是他们的房子，现已出售，至今好多房子还在闲置，他们不履行合同，不交付阎新芝房屋，不履行判决。 本院查明，因2012年5月16日晚，赵爱林（金明房地产公司经理）雇佣施工人员将阎新芝家的房子拆除（城中村改造）双方就赔偿问题，于2012年10月18日签订协议书。甲方：赵爱林，金明房地产公司经理，乙方：阎新芝，经多次协商达成以下协议：一、甲方一次性赔偿乙方人民币66万元（陆拾陆万元），其中包括拆迁费、过渡费、奖金等。二、甲方补偿乙方成本价房90平米左右的两套，安置其中一套为一楼，乙方以成本价购买。三、付款方式：甲方一周内付清，乙方在接款后一周内将房屋附着物清理完毕，如发生其他后果，乙方全部承担。四、乙方不再追究甲方的任何法律责任。 后阎新芝以石家庄市金明房地产开发有限公司、赵爱林为被告向执行法院提起诉讼，2018年12月17日执行法院作出（2018）冀0191民初1528号民事判决书，判令：一、被告金明房地产公司于本判决生效之日起十日内向原告阎新芝交付拆迁补偿房屋两套，每套面积90平米左右，其中一套为一楼；原告闫新芝在上述房屋交付同时支付被告金明房地产公司相应房款（按照实际交付房屋面积，以成本价2050元每平米计算）；二、驳回原告阎新芝的其他诉讼请求。判决作出后，金明房地产公司与赵爱林不服，上诉至本院。本院作出（2019）冀01民终4732号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。判决生效后，因金明房地产公司未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人阎新芝向执行法院申请强制执行，执行案号为（2019）冀0191执732号。 执行过程中，被执行人金明房地产公司向执行法院提出书面异议，请求终结（2019）冀0191执732号执行案件的执行。理由为：金明房地产公司已将建设的回迁房屋移交西仰陵村且该房屋已实际回迁份分配入住，无房屋交付，申请人认为本案不具备执行条件，无可执行性，应停止对金明房地产公司的强制执行。经审查，执行法院于2019年9月17日作出（2019）冀0191执异114号执行裁定书，裁定：驳回石家庄市金明房地产开发有限公司的异议申请。 2020年4月28日，执行法院作出（2019）冀0191执732号终结案件执行裁定书。理由为：被执行人金明房地产公司称其公司现根本没有房屋交付申请执行人，因生效判并未确认需交付的拆迁房屋具体座落位置或者房号，执行法院多次组织双方当事人进行协商，双方未能对交付哪的房屋达成一致意见。因无法交付房屋，后双方同意被执行人对申请执行人给予房屋折价赔偿，但对折价赔偿的数额亦未达成一致意见。因本案生效判决对需交付的房屋未予特定化，现双方同意折价赔偿，但双方对折价赔偿不能协商一致。执行法院已向申请执行人阎新芝释明对折价赔偿另行起诉的权利，故本案依法应当终结执行。申请执行人阎新芝针对该终结执行裁定提出书面异议。 另查明，2018年11月11日金明房地产公司作出公告，公告内容为：石家庄市金明房地产公司与宋营镇西仰陵村合作开发建设的西仰陵城中村改造项目，按照协议约定西仰陵基本户月八百户，按每户三百平方分配标准，共计回迁面积约25万平方米。实际石家庄市金明房地产开发有限公司已经向西仰陵村交付约31万平方米，十一号楼一、二单元不属于西仰陵回迁房，属于存量商品房，我公司已经对外销售。 本院认为，首先，发生法律效力的判决、裁定，当事人必须履行，一方当事人不履行的，对方当事人可以向法院申请强制执行。本案中，（2018）冀0191民初1528号生效判决，判令复议申请人金明房地产公司于本判决生效之日起十日内向原告闫新芝交付拆迁补偿房屋两套，每套面积90平米左右，其中一套为一楼；原告阎新芝在上述房屋交付同时支付被告金明房地产公司相应房款（按照实际交付房屋面积，以成本价2050元每平米计算），复议申请人金明房地产公司不履行生效判决确定的义务，申请执行人阎新芝向法院申请强制执行，执行法院强制执行金明房地产公司符合法律及司法解释的规定。 其次，复议申请人金明房地产公司主张其仅为西仰陵城中村改造的建设单位，并非实际回迁房屋所有权人；生效判决内容未确认需交付的拆迁补偿房屋具体座落或者房号，未对交付房屋特定化，因此复议申请人金明房地产公司无法交付。复议申请人金明房地产公司的该项主张属于对判决内容的理解错误。（2018）冀0191民初1528号民事判决，判令复议申请人金明房地产公司需向阎新芝交付，拆迁补偿房屋两套，每套面积90平米左右，其中一套为一楼；申请执行人阎新芝需按照实际交付房屋面积，以成本价2050元每平米，向复议申请人金明房地产公司支付相应房款。（2018）冀0191民初1528号民事判决明确确定的复议申请人金明房地产公司与申请执行人阎新芝各自的权利与义务，执行内容明确具体，即本案为交付可替代种类物的执行案件而不是判决交付特定物的执行案件。或可依据最高院（2000）执他字第31号复函精神，对交付可替代种类物的执行案件，应予依法执行。 再次，复议申请人金明房地产公司未提交证据证明本案具有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条规定的终结执行的情形，执行法院所作（2019）冀0191执732号终结案件执行裁定，亦并不符合相关法律及司法解释规定的终结执行的情形，应予撤销。 综上，复议申请人的复议理由不能成立，本院不予支持；执行法院所作异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下： 驳回复议申请人石家庄市金明房地产开发有限公司的复议申请，维持河北省石家庄高新技术产业开发区人民法院（2020）冀0191执异28号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  李惊涛 审判员  何东华 审判员  王珊珊 二〇二〇年七月二十九日 书记员  贾胜杰 书记员  张佳丽