江苏省靖江市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1282民初8444号 原告：顾网英，女，1953年3月2日生，汉族，住靖江市。 委托诉讼代理人：徐江，靖江市江峰法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：徐浩兴，系原告舅舅，1947年7月29日生，汉族，住靖江市。 被告：高维义，男，1952年12月25日生，汉族，住靖江市。 委托诉讼代理人：倪东先，江苏众乐律师事务所律师。 原告顾网英与被告高维义为财产权纠纷一案，本院于2019年12月12日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告顾网英及委托代理人徐江、徐浩兴，被告高维义及委托诉讼代理人倪东先到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告赔偿原告房屋、楼板、红砖、石灰损失72610元。2、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与高世荣是夫妻，于1987年在生祠镇三河村长高家埭10号建造了三间平房、两间小屋。原告夫妇生育一子一女，儿子高旭东，女儿高旭华，当时建造房屋时发过村民建房宅基地使用证，没有办理过房产证。1998年下半年我们准备翻建楼房，去红星砖瓦厂购买了10万块红砖，我家房屋后面是河，河的北面是马路，红砖就堆在那里，是徐文兵用拖拉机帮拖回来的。当年又在生祠建筑公司购买了3.8m楼板22块，3.6m楼板24块，堆在我家房屋的南面承包田里。同年在生祠石灰弄石灰窑买了6吨石灰，泡在我家北面的承包田里。材料买回来之后房屋没有建造，原因是我们购买了生祠路44-10号一间房屋居住，三河村高家埭的房屋就没有建造也没有居住。1998年腊月我女儿结婚，后来生了小孩，高世荣也生病了，我一直没有时间回三河村看，一直到2002年高世荣去世，他去世之后2002年秋天我回三河村长高家埭去看发现我家房屋没有了，被告在我家地方建造了楼房。我家原来的楼板、砖头、石灰也没有了。我就找被告要钱，被告告诉我说这个房子是卖给他的，楼板砖头石灰也卖给他了。我不相信，所以一直找被告要钱，但被告不承认。我要求被告把卖房手续拿出来，他拿不出来还打我，所以我一直没起诉。最近我认为被告应当要把手续拿给我看，我就起诉了。房屋是我的，材料也是我的，被告无故侵占，应当赔偿我的损失。三间平房、两间小屋估算价格15000元，楼板、红砖、石灰都是根据当时的价格算的，所以主张这么多金额。 被告高维义答辩称，请求驳回原告的全部诉讼请求。本案案涉房屋系高世荣于2001年2月以6000元价格出售给我。高世荣与我均系原义强村村民，两户老宅基地相隔三户人家。当时因高世荣家在生祠东街购买了房产，家里位于生祠镇原义强村长高家埭10号三间平房、两间小屋准备出售。而我家有兄弟俩，原四间宅基地不够翻建新房。高世荣连续去被告家一个月，想将其高家埭房屋卖给我。当时原告也住在高家埭家中。2001年2月6日我请了村长高汉宗和书记魏某帮我们做手续，当时就出售房屋作价6000元，当时高世荣、高汉宗、魏某、我和我妻子、我的两个侄儿在场，村民刘汉清后来也去了，顾网英不在场。协议是魏某草拟的。我将6000元先给了高世荣，然后我和高世荣都在协议上签名，魏某、高汉宗也签了名。手续做完之后，我看了日子，2001年农历三月十六阳历5月11日开工，这期间我还要拆两边的房子。当时我准备拆房子的时候通知高世荣，他家在我通知后两三天就搬走了。我当时造房的砖头是在我们村烧窑买的95砖，楼板在生祠建筑公司购买的，当时价格9.5元/米，石灰在大进港的船上买的，是我侄儿拖回来的。被告建房没有动用原告家的楼板、红砖和石灰，被告没有看到原告家购买过上述建筑材料。开工我家请开工酒，2002年1月14日上梁，原告和高世荣两人到我家吃酒，送了50元。虽然原告离开了长高家埭，但双方关系仍然很好，每年都拜年走动的。去年年初一我不在家，隔了三四天，我拿了小孩的礼品送到原告家。原告说一直找我要钱不属实。原告现在提起诉讼，我很奇怪。我认为，本案案涉房屋系高世荣出售给被告高维义，被告高维义拆除老屋建新房是被告对自身权利的自由处分，不存在任何侵害原告权利的行为。另，本案已经超过诉讼时效，如果原告认为其权利受到侵害，应当在法律规定的时效内主张权利，根据原告自己的陈述，原告在2002年就已经知道老屋被拆除。如果原告认为其权利受到侵害，其应当在2004年之前主张权利。 经审理查明，原告与高世荣原在生祠镇三河村长高家埭10号有大屋3间、小屋2间。被告持有2001年2月6日房屋出售契约一份，载明：高世荣将老屋3间及平顶小屋2间出售给被告，总价合计6000元，交钱后签名生效等内容。该合同签名部分有高维义及中证人魏某签名，可见“房屋出售户主高世荣2月6日”字样。后被告拆除原有3间大屋及2间小屋，在生祠镇三河村长高家埭10号自行建造了房屋。后高世荣去世。2019年，原告向靖江市信访局提出案涉房屋被被告拆除、建筑材料被被告使用的信访请求，靖江市公安局于2019年12月6日发出不受理信访事项告知书，认为原告应直接向靖江市公安局生祠派出所提出。 审理中，魏某到庭作证称，其原系村支部书记，高维义及高世荣请其做房屋买卖中间人，高世荣将三间平房和两间小屋卖给高维义，其书写一式两份协议，高维义将房款给付高世荣后，高维义及高世荣在协议上签名。 以上事实有原告提交的常住人口登记表、宅基地使用证、户口注销证明、不受理信访事项告知书，被告提交的房屋出售契约、证人证言等证据在卷佐证，本院予以认定。 本案的争议焦点：1.原告主张权利有无超过诉讼时效。2.如果没有超过诉讼时效，被告在2001年拆除原告原位于三河村长高家埭10号三间平房和两间小屋是否构成对原告的侵权。3.如果没有超过诉讼时效，原告主张被告赔偿楼板、砖头、石灰等损失有无事实依据。4.如果侵权构成，原告是否可以主张赔偿，损失、金额如何确定。 本院认为，根据双方的陈述可知，原告原有位于生祠镇三河村长高家埭10号的房屋已经被拆除，物权因房屋灭失而消灭，故原告主张被告赔偿房屋侵权属于债权请求权。原告主张其建筑材料被被告使用于建筑房屋，因建筑材料已变为房屋的一部分，不再是独立的物，原告无法行使物权，其在本案的诉讼主张亦属于债权请求权。本案所涉债权请求权的行使受到诉讼时效的限制。本案中，被告提出了诉讼时效抗辩，根据原告的陈述可知，原告发现权利受到侵害的时间在2002年，现仅能举证证明其于2019年向有关行政机关主张权利保护，显然超过诉讼时效。 因原告主张权利超过诉讼时效，丧失了胜诉权，故其它争议焦点无需赘述。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十二条的规定，判决如下： 驳回原告顾网英要求被告高维义赔偿房屋、楼板、红砖、石灰损失72610元的诉讼请求。 案件受理费1616元，由原告负担（已交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审 判 长  凌 达 人民陪审员  陈红霞 人民陪审员  邓 娜 二〇二〇年七月八日 书 记 员  朱 琴 附：本案引用法律条文 《中华人民共和国民法总则》： 第一百八十八条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 第一百九十二条：诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。 诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的，不得请求返还。