江苏省扬州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏1091民初401号原告：平安银行股份有限公司扬州分行，住所地扬州市开发区江阳中路447号。负责人：谢朝晖，该行行长。委托诉讼代理人：陈琴，北京市雨仁（扬州）律师事务所律师。被告：邵士美，女，1967年8月18日出生，汉族，住扬州市邗江区。被告：邵泓铭，男，1994年3月1日出生，汉族，住扬州市邗江区。原告平安银行股份有限公司扬州分行（以下简称平安银行）与被告邵士美、邵泓铭金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日受理后，依法适用普通程序，于2020年5月19日公开开庭进行了审理，原告平安银行的委托诉讼代理人陈琴、被告邵士美到庭参加诉讼，被告邵泓铭经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告平安银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告邵士美偿还借款本金2187365.93元及利息、罚息(暂算至2020年1月7日拖欠利息44818.82元、罚息688.4元，此后按照合同约定计算逾期利息、复利至被告实际还款日）；2、判令被告邵士美承担律师费1000元；3、判令原告有权对拍卖、变卖被告邵士美提供的抵押物的价款优先受偿权；4、判令被告邵泓铭对上述邵士美的债务承担连带清偿责任；5、判令被告负担本案诉讼费用。事实和理由：2018年12月20日，原告与被告邵士美签订《个人抵押贷款合同》（合同编号:平银扬州分行个抵贷字2018第RL20181220002728号)一份，合同约定被告邵士美向原告贷款2300000元，实际贷款金额和起止时间以个人出账凭证为准，受托支付；本合同项下贷款按月等额还本付息，约定被告拖欠本金视为违约，原告有权宣布贷款提前到期，自逾期之日起对逾期金额按合同约定贷款利率加50%计收罚息；原告实现债权所发生的一切费用包括但不限于诉讼费、律师费等由被告承担;被告邵士美向原告提供位于扬州市房屋(扬房权证维字第××号）作为抵押物，为上述合同项下债务提供抵押担保。2018年12月20日被告邵泓铭与原告签订一份《个人保证合同》，约定被告邵泓铭为上述邵士美的贷款提供保证责任，担保范围为主合同项下发生的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及主合同约定各项费用。合同签订后，原告于2019年1月3日向被告发放贷款本金1000000元、年利率7.35%、贷款期限120个月、到期日2029年1月2日，还款方式按月等额本息还款，每月还款日为2日；于2019年1月3日向被告发放贷款本金1000000元，年利率7.35%、贷款期限119个月、到期日2028年12月3日，还款方式按月等额本息还款、每月还款日为3日；于2019年1月4日向被告发放贷款本金300000元，年利率7.35%、贷款期限119个月、到期日2028年12月4日，还款方式按月等额本息还款、每月还款日为4日。原告已按约履行放款义务，被告却未能按约还款，截止2020年1月7日尚欠借款本金2187365.93元、利息44818.82元、复利688.4元，已经构成违约，原告按合同约定宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿全部贷款本息。原告与二被告签订的相关合同约定包括律师费在内的实现债权所发生的各项费用均由被告承担，因此，原告支付的律师费应由被告承担。被告邵士美提供的抵押物，原告有权要求实现抵押权，对拍卖、变卖被告提供抵押物的价款优先受偿。被告邵泓铭为上述邵士美的债务提供连带保证责任，应该清偿上述债务。综上所述，原告为维护自身合法权益，特依合同中约定的管辖条款向贵院起诉，请求法院依法判决如诉讼请求。原告平安银行为支持其主张，向本院提供了下列证据：1、《个人抵押贷款合同》编号：平银（扬州分行）个抵贷字（2018）第（RL20181220002728）号，证明1、原告与被告邵士美之间存在金融借款合同关系，合同约定：被告邵士美向原告贷款230万元，按月还款，被告未按合同约定按时足额偿还贷款本息，原告有权要求被告提前归还全部贷款本息及为实现债权支付的律师费。2、被告邵士美为上述贷款提供抵押物阳光水岸1幢305室，约定抵押担保范围是合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用、保管抵押物所产生的费用等各项费用，利息及罚息按合同约定计算；2、《个人保证合同》编号：平银（扬州分行）个保字（2018）第（RL20181220002728）号，证明被告邵泓铭作为保证人为被告邵士美的债务提供连带责任保证，保证担保的范围为主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及主合同约定的各项费用，确定被告邵泓铭的有效送达地址；3、不动产登记证明，证明原告对被告邵士美提供的抵押物扬州市享有抵押权；4、平安银行零售信贷出账确认书二份，证明被告邵士美将230万元贷款中的100万元委托原告支付给许多，100万元支付给郑健；5、个人账户汇总信息,证明原告按照合同约定，清单显示2019年1月1日至2019年12月31日邵士美的账户信息，被告自2019年5月开始不能按时足额偿还本息，至2019年9月21日账面金额为零，被告未再偿还本息；6、个人贷款业务贷款账目对账单二份，证明一笔贷款金额100万元，放款日2019年1月2日，贷款期限120个月，贷款年利率7.35%，等额还款，每月还款日为2日；一笔贷款金额100万元，放款日2019年1月3日，贷款期限119个月，贷款年利率7.35%，等额还款，每月还款日为3日；一笔贷款金额30万元，放款日2019年1月4日，贷款期限119个月，贷款年利率7.35%，等额还款，每月还款日为4日；截止至2020年1月7日尚欠借款本金2187365.93元，利息44818.32元，罚息（复利）688.4元。7、律师委托代理协议，证明原告为实现涉案债权产生的律师费1000元。被告邵士美到庭口头答辩，对原告的诉讼请求无异议，希望原告给我一点时间，等房子卖掉就能还钱。被告邵泓铭未答辩、未到庭。被告邵士美、邵泓铭均未提供相关证据。对原告提供的以上证据，经本院组织质证，被告邵士美对上述证据无异议，本院经核实无误予以确认。原告提供的上列证据可以作为本院认定案件事实的依据。本院经审理查明事实与原告平安银行诉称内容一致，本院予以确认。经查明，原告平安银行与被告邵士美签订的《个人抵押贷款合同》第十三条中约定，借款人拖欠贷款本金、利息、费用等，贷款人有权提前收回部分或全部已发放贷款本息，并要求支付相关费用，包括为实现债权而支付的律师费、诉讼费等。另查明，被告邵士美用其所有的坐落于扬州市房屋，为其230万元借款向原告平安银行提供抵押担保。2018年12月27日，原告平安银行取得该抵押房屋的他项权证，即苏（2018）扬州市不动产证明第0156713号《不动产登记证明》，担保债权数额230万元，担保范围：详见合同。还查明，原告平安银行按照被告邵士美申请，分三次向被告邵士美发放贷款，分别为：于2019年1月2日发放贷款100万元，贷款期限120个月；于2019年1月3日发放贷款100万元，贷款期限119个月；于2019年1月4日发放贷款30万元，贷款期限119个月；以上发放贷款总额230万元，贷款年利率均为7.35%，每月等额还款。自2019年5月被告邵士美出现逾期还款，为此，原告平安银行宣布被告邵士美涉案合同项下所有贷款全部提前到期，截止2020年1月7日，被告邵士美尚欠借款本金2187365.93元、利息44818.32元（原告起诉状中所称拖欠利息44818.82元属计算有误）、复利688.4元。原告平安银行为本次诉讼支付律师费1000元。本院认为，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。被告邵士美、邵泓铭与原告平安银行所签订的《个人抵押贷款合同》、《个人保证合同》，系双方在平等自愿的基础上签订，且不违反法律法规，本院依法确认上述合同合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。平安银行按约向邵士美履行了付款230万元的义务，而邵士美未能按约支付借款本息，已构成违约，应承担由此而产生的法律后果。现平安银行要求邵士美立即偿还所有借款本息，并要求被告邵泓铭承担连带清偿责任，符合双方约定，故本院对平安银行上述诉讼请求，依法予以支持。被告邵士美将其所有的坐落于扬州市房屋抵押给平安银行，为上列债务提供抵押担保，并办理抵押登记，双方形成的抵押担保法律关系合法有效，现平安银行要求对上述房产享有优先受偿权，符合双方约定和法律规定，本院依法确认平安银行对上述房产在抵押登记的担保范围内享有优先受偿权。被告邵泓铭经本院合法传唤未到庭，视为对其答辩、举证、质证权利的放弃。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条第二款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十四条第一款第一项、第三十八条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邵士美于本判决生效之日起三十日内归还原告平安银行股份有限公司扬州分行借款本金2187365.93元、利息44818.32元、复利688.4元（该利息、复利截止2020年1月7日，自2020年1月8日起至实际还款之日，按合同约定计算利息），并承担律师费1000元；二、原告平安银行股份有限公司扬州分行对被告邵士美提供的坐落于扬州市房屋在担保范围内享有优先受偿权（不动产登记证明证号：苏（2018）扬州市不动产证明第0156713号）；三、被告邵泓铭对被告邵士美上述债务承担连带清偿责任，被告邵泓铭在承担连带保证责任后，有权向被告邵士美追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费24670元，由被告邵士美、邵泓铭负担（此款已由原告垫付，两被告于履行上述义务时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费(该院开户行：工商银行扬州分行汶河支行；帐号：11×××57)。审 判 长  梁星菊人民陪审员  俞 力人民陪审员  徐 娟二〇二〇年七月十六日书 记 员  侯辰薇