四川省攀枝花市东区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0402民初956号 原告：熊杰，男，1994年5月1日生，汉族，四川省盐边县村民。 委托诉讼代理人：李世敏，四川宏肯律师事务所律师，执业证号：15104201811063039。 被告：罗勇刚，男，1994年8月4日生，汉族，四川省盐边县村民。 被告：王蕊，男，1989年8月14日生，汉族，四川省攀枝花市仁和区居民。 原告熊杰与被告罗勇刚、王蕊洗车场转让合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案受理后，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告熊杰及其委托诉讼代理人李世敏；被告罗勇刚、王蕊到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 熊杰向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2019年10月31日签订的《洗车场转让合同》；2、判令两被告连带返还转让费75000元；3、判令两被告连带支付违约金7500元；4、判令两被告赔偿原告因装修店铺的装修费6186元；5、本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2019年10月8日，原告在58同城上看到罗勇刚发布的转让洗车场信息后，即与被告罗勇刚联系，并查看了“鑫易驰汽车美容养护中心”所处位置。经原、被告协商，原告与被告王蕊于2019年10月31日签订了《洗车场转让合同》，合同签订后，原告按约定支付了转让款75000元，两被告亦将洗车场交付原告经营使用，2019年11月4日，洗车场突然来了三位自称是店铺房东的人，找两被告收房租，并称两被告转让店铺未经其同意，此前还告知王蕊，要涨房租。原告及时与两被告联系，要求其尽快处理与房东间的事宜，但两被告找各种借口逃避，拒不出面处理，导致其中姓彭房东收回了自己的出租房屋，原告为了经营，不得以出资修建了与彭姓房东店铺的隔墙。2020年3月，工商管理机关工作人员到原告转让的洗车场检查未见营业执照，即要求原告办理相关证照，为此原告采用打电话、发短信的方式要求两被告提交洗车场的营业执照，并协助原告办理相关证照，两被告仍然以各种理由推拖，拒不配合，导致原告接手洗车场后不能经营，2020年5月31日，另两位房东亦收回了两被告转让给原告的洗车场的房屋，洗车场经营自此终止。原告认为，两被告不诚信的行为，违反了双方合同约定，导致合同不能履行，还给原告造成了损失，依法应当承担责任。 熊杰对其诉请提交了如下证据： 1、2019年10月31日，熊杰与王蕊签订的《洗车场转让合同》，拟证实，两被告出让洗车场经营权给原告，转让款为75000元，两被告在合同签订后将铺面及相应设施设备、营业执照、印章等交原告使用，原告支付转让款75000元任何一方违约将支付总价款10％违约金的事实； 2、转账凭证5份和收条1份，拟证实合同签订后，原告按约给付了75000元转让款，被告罗勇刚亦向原告出具了收条的事实； 3、罗勇刚在58同城上发布的信息，拟证实罗勇刚称转让的洗车场周边小区客源成熟，无其他洗车场，且洗车场证照齐全，接手即可经营，转让原因是股东要去外地发展的事实； 4、原、被告聊天记录，拟证实罗勇刚向原告宣称生意很好，能挣钱，印章、营业执照齐全，在原告接手铺面出项房东收回房屋和工商管理人员检查要求出示证照时，两被告确以各种理由推拖，其拒不交接印章、营业执照，协调房东，导致原告不能经营的事实； 5、洗车场照片和隔墙装修视频，拟证实原告接手房屋后，由于其中一房东强制收回房屋，原告为了经营不得不修建隔墙和装修，花费6168元的事实； 6、攀枝花市东区车先生汽车美容服务部工商登记信息，拟证实该营业执照经营范围为：汽车装饰服务；电子产品销售及安装、销售；汽车装饰用品，不包含洗车的事实； 7《攀枝花市市场主体住所（经营场所）登记管理办法》，拟证实在居民楼下不得新设立产生废水、废气、废油、噪音污染的汽车维修、汽车美容等经营项目，案涉洗车场住所为综合楼下，不能开展汽车美容等经营项目的事实； 上列证据王蕊、罗勇刚质证提出：房东涨房租和收回房屋是原告未按时交纳房租所致。在双方签订合同时，被告已明确告知原告只能做汽车美容，原告误解还可经营其他项目，营业执照上也没有其他项目。 王蕊、罗勇刚共同辩称，合同是双方自愿签订，原告在签约前考察了现场，租赁房屋被收回是由于原告不按时交纳房租所致，营业执照登记的是被告的姓名，不能交给原告使用是生活常识，被告只能向原告出示复印件，营业执照应当由原告自行到工商管理机关办理，被告只能予以协助，两被告已按约履行了全部义务。不能经营是原告自身行为造成，其责任应当由原告承担。 王蕊、罗勇刚对其辩解未提交证据证实。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：2019年10月8日，熊杰在58同城上看到罗勇刚发布的成熟稳定客源洗车场转让，周边成熟小区客源稳定，周边无其它洗车行，证照齐全，接手即可营业，股东去外地发展无人管理，因此转让，月租金6700元；转让费150000元、面积400平方米的《鑫易驰汽车美容养护中心》信息后即与罗勇刚电话联系，有意接手经营洗车场，双方开始接洽商谈。2019年10月31日，王蕊与熊杰签订《洗车场转让合同》约定：王蕊自愿将车先生美容服务部（店名：鑫易驰美容养护中心）转让给熊杰；洗车场位于东区；使用面积400平方米；经营场地为租赁；店铺现有装修、装饰、工具、设备、产品（除个人用品外）全部归熊杰所有；转让价款75000元，签订协议次日一次性付清，王蕊向熊杰出具收款凭证，协议签订之日起，王蕊将洗车场的全部证件、公章等交由熊杰使用；王蕊应当协助熊杰办理店铺工商营业执照、卫生许可证等相关证件，费用由熊杰承担；因现在无法办理营业执照，熊杰使用王蕊一方营业执照等证件、洗车场名称开展经营活动；在熊杰取得营业执照等证件之前，王蕊配合熊杰办理在开展经营活动中需办理的相关手续；协议签订前的所有债权债务及一切有关事宜由王蕊负责；如熊杰逾期支付转让费，除店铺交接日期顺延外，熊杰每日向王蕊支付转让费1‰违约金，逾期30日，王蕊有权解除合同，并由熊杰按转让费10％支付王蕊违约金；如王蕊违约导致合同无法履行，王蕊向熊杰支付转让费10％违约金；烧烤店租金每月2800元，由熊杰接手后每月5号收取直到合同期满后，双方协商是否继续签订合同，熊杰接手后继续服务10位会员，具体事宜在签订协议之日，王蕊向熊杰交接。合同签订后，熊杰于2019年10月18日至11月1日分别向王蕊两次转款支付400000元；向罗勇刚转款支付35000元，按约支付了转让款75000元。王蕊、罗勇刚亦将鑫易驰汽车美容养护中心店铺交付熊杰使用。2019年11月19日，熊杰短信告知罗勇刚：今天房东过来把门关了，水电也停了，你们赶快过来，我们一起协商解决这个问题，罗勇刚未回短信。2020年11月23日、2020年3月5日，熊杰又短信要求罗勇刚接电话，需要营业执照，办理复工复产证，罗勇刚未回电话和短信。2020年3月5日，熊杰短信告诉王蕊称：事到如今，请你们一起出面把事情解决了，你电话不接也不行，需要营业执照，我们去办复工复产证，你要一起去办一下，不然我们开不到门，王蕊回复短信称：我也觉得事到如今，没什么好说的，你直接走司法吧，该怎么解决，怎么解决，我不想说什么。其后，双方又就涨房租、一房东收回房屋等问题进行短信交流，均因不能协商一致未果。 同时查明：攀枝花市东区车先生汽车美容服务部是王蕊2019年9月3日申请，攀枝花市东区行政审批局批准注册成立的个体工商户，注册经营者为王蕊；经营范围为汽车装饰服务，电子产品销售及安装、销售；汽车装饰用品（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 诉讼中，熊杰陈述：2019年12月，因转让铺面中的一房东强行收回门面，王蕊、罗勇刚不出面处理，也不接电话，为了经营，不得不请人拆墙，砌墙，清场和购买材料进行铺面修复等花费了6186元，要求王蕊、罗勇刚赔偿，并提交了购买材料的收款收据及施工人曲目某都出具的工时费收条。熊杰还陈述，转让铺面另两位房东已于2020年5月31日收回房屋，房屋内设备、设施已搬离房屋另行保管，因王蕊、罗勇刚拒不见面，商谈，至今也未交付营业执照和协助其办理营业执照，合同已经不能履行，王蕊、罗勇刚采用欺骗手段与其签订合同，已经违约，应当承担退还转让费，并给付违约金的责任，从租赁房屋内搬离保管的设备、设施、工具等王蕊、罗勇刚可自行处理。王蕊、罗勇刚提出：开办汽车服务部也是从他人处转让接手的，没有与房东签订过房屋租赁合同，只要每月按时交纳房租即可，营业执照未交付熊杰是事实，双方转让交易已经完成，愿意承担违约责任，给付熊杰违约金7500元，虽经本院调解，均因双方各持己见，致调解未能达成协议。 本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，自成立时生效，对双方具有约束力。2019年10月31日，熊杰经与王蕊、罗勇刚协商后由王蕊与熊杰签订的《洗车场转让合同》是双方当事人的真实意思表示，熊杰支付了转让费75000元，王蕊、罗勇刚亦将转让的汽车服务部交付熊杰经营使用。发生纷争的原因是双方在签订转让合同时未对房屋的使用期限进行约定或者与房东签订租赁房屋合同所致，双方均有责任。在房东要求涨房租和收回房屋时，作为出让方的王蕊、罗勇刚不积极与房东沟通、协调，保障受让人熊杰能够继续经营，导致经营场所的房屋被房东收回，且不按约定将营业执照交付熊杰暂时经营使用并及时协助熊杰办理相关证照，致熊杰继续经营成为不可能，王蕊、罗勇刚依法应当承担违约责任。熊杰在经营场地的其中一房东强制收回房屋时，明知继续经营已经出现不可能的情况下，仍出资修复、装饰装修店铺，产生的花销自行承担。熊杰要求解除双方于2019年10月31日签订的《洗车场转让合同》的诉请，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第一项：应不可抗力致使不能实现合同目的的规定，本院依法支持；熊杰要求王蕊、罗勇刚连带返还转让费75000元的诉请，符合《中华人民共和国合同法》第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权赔偿损失的规定，本院依法支持；熊杰要求王蕊、罗勇刚连带支付违约金7500元的诉请，王蕊、罗勇刚在诉讼中无异议，且符合法律规定，本院支持；熊杰要求王蕊、罗勇刚赔偿因装修店铺的装修费6186元的诉请，与《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款：当事人一方违约后，对方应当采取措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿的规定相悖，本院依法不予支持。王蕊、罗勇刚所提合同是双方自愿签订，熊杰在签约前考察了现场，租赁房屋被收回是由于熊杰不按时交纳房租所致的辩解意见，无证据证实，且未得熊杰认可，本院不予采信；所提营业执照登记的是王蕊的姓名，不能交给熊杰使用是生活常识，王蕊只能向熊杰出示复印件，营业执照应当由熊杰自行到工商管理机关办理，王蕊、罗勇刚只能予以协助，王蕊、罗勇刚已按约履行了全部义务。不能经营是熊杰自身行为造成，其责任应当由熊杰承担的辩解意见，与双方签订的合同约定不符，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二条，第四十四条，第九十四条第一款第一项，第九十七条，第一百一十四条，第一百一十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、解除王蕊与熊杰于2019年10月31日签订的《洗车场转让合同》； 二、王蕊、罗勇刚于本判决生效后十日内连带返还熊杰洗车场转让费75000元，并给付违约金7500元，合计82500元； 三、驳回熊杰的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息； 案件受理费2017元，由熊杰承担517元；王蕊、罗勇刚连带承担1500元（于本判决生效后三日内向本院交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。 审 判 长  高文新 人民陪审员  王兴帮 人民陪审员  夏全康 二〇二〇年七月二十一日 书 记 员  郑 川