福建省福州市长乐区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0112民初1520号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司长乐支行，住所地福建省福州市长乐区吴航路379号一层店面，统一社会信用代码913501820732307479。 负责人：林志钢，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈航，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：兰润芳，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 被告：施云义，男，1971年6月13日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：施超毅，男，1993年1月28日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司长乐支行（以下简称福州农商行长乐支行）与被告施云义、施超毅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福州农商行长乐支行委托诉讼代理人陈航到庭参加诉讼，被告施云义、施超毅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福州农商行长乐支行向本院提出诉讼请求：1.判令施云义一次性偿还借款本金365万元及利息、罚息〔利息、罚息按合同约定从2016年12月8日计付至实际还款之日止〕；2.判令施云义赔偿因本案而支出的律师费85000元；3.判令福州农商行长乐支行有权对施云义、施超毅共同所有的位于福州市鼓楼区（产权证号：榕房权证Ｒ字第××××-××号、第××号）予以折价或者对拍卖、变卖所得款项优先受偿；4.判令施云义、施超毅承担本案诉讼费。案件审理中，福州农商行长乐支行变更第2项诉讼请求为：判令施云义赔偿因本案而支出的律师费64750元。 施云义、施超毅未应诉答辩。 本院经审理认定事实如下： 一、合同名称及签订日期：2016年11月21日，施云义、施超毅以购买红木家具为由与福州农商行长乐支行签订编号为榕农商长借字第20161121D1的《抵押借款合同》。 二、借款金额、期限：施云义作为借款人向福州农商行长乐支行借款375万元，期限自2016年12月8日起至2019年11月20日止（结合《借款借据》认定）。 三、借期利率、逾期罚息、欠息部分计收的利息约定：贷款执行浮动月利率，即在基准利率基础上上浮47%（合同签订时基准利率为3.958333%，执行月利率5.81875‰），如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。 四、付息、还款方式：按月结息，每月20日为结息日，到期还本，利随本清。 五、抵押担保：抵押人施云义、施超毅提供其名下共同共有的位于福州市鼓楼区（产权证号：榕房权证Ｒ字第××××-××号、第××号）为上述债务提供抵押担保；施云义、施云凤（系施云义配偶）、施超毅于2016年11月21日出具《房产抵押具结书》对提供上述抵押具结确认。抵押担保范围包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）。2016年12月1日，抵押人与福州农商行长乐支行就上述抵押物办理不动产抵押权登记手续〔闽（2016）福州市不动产证明第××号〕。 六、借款发放情况：福州农商行长乐支行于2016年12月8日向施云义发放贷款375万元。 七、还款情况：于2020年1月21日偿还本金10万元，还清了截至2020年5月20日的结息。 八、欠款本金、利息：尚欠本金365万元，2020年5月21日起的利息、罚息未还。 九、律师费承担依据及实际支出情况：《抵押借款合同》第一条第十一项约定，借款人应承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费等），福州农商行长乐支行为本案实际支出律师费64750元。 本院认为，福州农商行长乐支行与施云义、施超毅签订的《抵押借款合同》合法有效。施云义作为借款人未按合同约定履行还款义务，已构成违约，福州农商行长乐支行主张要求施云义偿还尚欠的借款本金及利息、罚息，并赔偿因本案支出的64750元律师代理费损失之诉讼请求，符合法律规定，予以支持，但关于尚欠利息、罚息的起算时间，根据福州农商行的当庭陈述及提交的交易明细中体现的还款情况，应从2020年5月21日开始计算。施云义、施超毅提供名下共同共有的房产为施云义向福州农商行长乐支行的借款提供抵押担保，经配偶同意并办理了抵押权登记，抵押权已发生效力，故对福州农商行长乐支行要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。施云义、施超毅经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、施云义于本判决生效之日起十日内向福建福州农村商业银行股份有限公司长乐支行偿还借款本金365万元及相应利息（包括对欠息部分计收的利息）、罚息（利息、罚息按合同约定自2020年5月21日起计付至实际还款之日止）； 二、施云义于本判决生效之日起十日内向福建福州农村商业银行股份有限公司长乐支行赔偿律师费64750元; 三、施云义不履行上述第一、二项债务时，福建福州农村商业银行股份有限公司长乐支行有权以施云义、施超毅名下位于福州市鼓楼区（产权证号：榕房权证Ｒ字第××××-××号、第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先用于偿还本判决第一、二项的债务。 四、驳回福建福州农村商业银行股份有限公司长乐支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费36518元，减半收取计18259元，由施云义、施超毅共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 员 董文静 二〇二〇年七月八日 法官助理 林美艳 书 记 员 李 楠 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》 第一条根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。 迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算；生效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。 加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。