广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂10民终1368号 上诉人（一审原告）:梁亚军，男，1970年3月8日出生，壮族，住百色市。 委托诉讼代理人：黄德联，右江区法律服务所法律工作者。 被上诉人（一审被告）：广西中小企业融资担保有限公司，住所地广西南宁市青秀区金浦路**名都苑**楼**南面，统一社会担保代码：914500007420976657。 法定代表人：邱宗跃，公司董事长。 委托诉讼代理人：玉蓉，公司员工。 委托诉讼代理人：黄克，公司员工。 被上诉人（一审第三人）：周秀花，女，1976年10月11日出生，壮族，住百色市。 被上诉人（一审第三人）:广西泰溢龙辉矿业有限公司。住。住所地田阳县玉凤镇玉凤粮所那喊粮站/div> 法定代表人:郭展龙，职务：公司执行董事。 被上诉人（一审第三人）:郭展龙,男,1962年6月10日出生,回族，福建省福安市人，住福建省福安市。 被上诉人（一审第三人）:欧宁波,男,1976年2月26日出生,住广东省深圳市南山区。 被上诉人（一审第三人）:李彩凤,女,1969年12月11日出生,住福建省福安市。 被上诉人（一审第三人）:邓晓菊,女,1990年6月1日出生,住广西兴安县。 被上诉人（一审第三人）:唐田秀,女,1968年9月26日出生,住广西全州县。 上诉人梁亚军因与被上诉人广西中小企业融资担保有限公司、周秀花、广西泰溢龙辉矿业有限公司、郭展龙、欧宁波、李彩凤、邓晓菊、唐田秀案外人执行异议之诉一案，不服田阳县人民法院（2019）桂1021民初1358号民事判决，向本院提出上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行审理，本案现已审理终结。 梁亚军上诉请求：依法撤销一审判决，改判不得执行拍卖百色市新兴路35号川惠国际广场A2幢23层05号房产。事实和理由：1、一审法院认定事实违法了法律的规定。涉案房产即百色市新兴路35号川惠国际广场A2幢23层05号房产系上诉人与被上诉人周秀花在婚姻关系期间购买，没有约定涉案房产的所有权归属，依法应当认定为夫妻共同财产，始终系上诉人与被上诉人周秀花共同共有。2、上诉人对涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益。涉案房产系上诉人与被上诉人周秀花共同共有，根据《物权法》的规定，被上诉人周秀花不是涉案房产单独所有权人，被上诉人广西中小企业融资担保有限公司在审核案涉房产的担保材料时，应当知道这一事实。因此，两被上诉人签订的抵押担保合同中在案涉房产设定抵押担保违反法律规定，侵害了上诉人权益，不发生物权变动的效力，被上诉人广西中小信用担保有限公司没有取得担保物权，因而，上诉人对案涉房产享有足以排除强制执行的民事权益。 广西中小企业融资担保有限公司答辩称，一审判决认定事实正确，周秀花提供的房产证是周秀花所有，且担保公司到抵押登记部门确认房产也是周秀花所有。 周秀花答辩称，百色市新兴路35号川惠国际广场A2幢23层05号房产梁亚军享有50%份额，请求二审法院作出公正判决。 广西泰溢龙辉矿业有限公司、郭展龙、欧宁波、李彩凤、邓晓菊、唐田秀均未作答辩。 梁亚军向一审法院起诉请求：1、判令停止对百色市新兴路35号川惠国际广场A2幢23层05号房产的查封;2、被告承担全部案件诉讼费。 一审法院认定事实，梁亚军与周秀花原系夫妻关系，2002年1月17日生育女儿梁馨尹。2008年6月15日，梁亚军、周秀花与百色川惠房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，与该公司购买了案涉房产。2011年3月11日，案涉房产登记在周秀花名下，该房房产证“共有情况”栏上载明为：单独所有。2014年4月15日，百色市右江区法院判决梁亚军与周秀花离婚，该离婚判决书没有涉及到案涉房产的处理。2015年5月29日，周秀花与广西中小企业融资担保有限公司签订《最高额抵押反担保合同》，将案涉房产向广西中小企业融资担保有限公司提供抵押反担保，并办理抵押登记手续。2017年9月5日，百色市右江区法院判（2017）桂1021民初335号民事判决书判令周秀花及第三人郭展龙、欧宁波、李彩凤、邓晓菊、唐田秀对第三人泰溢龙辉公司应支付广西中小企业融资担保有限公司的3167549.57元及利息承担连带清偿责任；广西中小企业融资担保有限公司对周秀花所有的案涉房产享有优先受偿权。2019年3月4日，百色市右江区法院作出（2018）桂1021执314号之六执行裁定，裁定拍卖周秀花所有的案涉房产。梁亚军于2019年6月25日对执行案涉房产提出执行异议。百色市右江区法院受理后于2019年7月8日作出（2019）桂1021执异13号裁定书，裁定驳回了梁亚军的异议请求。梁亚军对裁定不服，在期限内提起执行异议之诉。 一审法院认为，关于梁亚军对案涉房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。广西中小企业融资担保有限公司与周秀花签订抵押反担保合同并办理抵押登记手续，抵押权已设立。广西中小企业融资担保有限公司对登记在周秀花名下的案涉房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，已为生效的百色市右江区法院（2017）桂1021民初335号民事判决书所确定，百色市右江区法院作出的（2018）桂1021执314号之六执行裁定，裁定拍卖周秀花所有的案涉房产于法有据。另外，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归属，对于双方的约定，对双方具有约束力。案涉房产虽系梁亚军与周秀花在婚姻关系存续期间购买，但在2011年3月11日办理房产登记时，已将案涉房产登记在周秀花名下，且特别注明为单独所有，双方离婚时，也没有将该房产列入夫妻共有财产处理，说明该房产双方已约定归周秀花一人所有。梁亚军与周秀花主张系夫妻共有财产，因没有提供充分的证据证实，不予采纳。综上，梁亚军对案涉房产没有享有足以排除强制执行的民事权益，故对其诉请予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七条、第三百一十一条、第三百一十二条、第一百四十四条的规定，判决：驳回原告梁亚军的诉讼请求。 二审审理期间，梁亚军向法庭提供一份百色市右江区人民法院（2019）桂1002民初3760号民事判决书的新证据，证明案涉房产梁亚军与周秀花各占50%份额。广西中小企业融资担保有限公司经质证认为，对该份判决书的真实性、合法性没有异议，但与本案没有关联性。周秀花经质证认为，对证据没有异议，意见与梁亚军意见一致。本院认为，百色市右江区人民法院（2019）桂1002民初3760号民事判决书与本案有关联性，可作为新证据采用，该判决书证明案涉房产梁亚军与周秀花各占50%份额。二审查明的事实除案涉房产梁亚军与周秀花各占50%份额外，其他案件事实与一审认定的事实一致。 综合当事人的诉辩意见，本案二审争议焦点为：梁亚军主张不得执行拍卖案涉房产是否有事实和法律依据。 本院认为，关于梁亚军主张不得执行拍卖案涉房产是否有事实和法律依据的问题。《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”第一百零一条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”因周秀花与郭展龙、欧宁波、李彩凤、邓晓菊、唐田秀对泰溢龙辉公司应支付广西中小企业融资担保有限公司的3167549.57元及利息承担连带清偿责任，广西中小企业融资担保有限公司对周秀花所有的案涉房产享有优先受偿权。百色市右江区人民法院作出（2019）桂1002民初3760号民事判决书，判决梁亚军与周秀花对案涉房产各占50%份额。由于梁亚军与周秀花按份共有的房产属于不可分割物，应整体予以处置，尽管周秀花所涉及的债务属于其个人债务，梁亚军不承担还款责任，但田阳县人民法院依申请执行人广西中小企业融资担保有限公司的申请拍卖涉案房产并无不当。梁亚军亦同时享有该变现价款中50%的份额。拍卖案涉房产时，梁亚军在同等条件下享有优先购买的权利，故梁亚军对涉案房产所享有的相应份额所有权并未受到损害。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。”广西中小企业融资担保有限公司与周秀花、郭展龙、欧宁波、李彩凤、邓晓菊、唐田秀、泰溢龙辉公司追偿权纠纷一案，田阳县人民法院已于2017年4月7日作出（2017）桂1021财保335号民事裁定书，裁定查封周秀花所有的案涉房产，梁亚军与周秀花离婚后财产纠纷一案，百色市右江区人民法院于2020年3月2日作出（2019）桂1002民初3760号民事判决书，梁亚军以其对案涉房产享有50%份额为由，主张田阳县人民法院不得执行拍卖案涉房产没有事实和法律依据，故其不享有足以排除强制执行的权利，依法不能阻止执行。 综上所述，梁亚军的上诉请求不能成立，应予驳回；一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由梁亚军负担。 本判决为终审判决。 审判长  农良邦 审判员  黄奇智 审判员  马崧翔 二〇二〇年七月二十九日 书记员  杨卫香