天津市宁河区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0117民初908号原告：天津宁河村镇银行股份有限公司，住所地天津市宁河区芦台镇原赵家园村龙胤溪园底商**楼****门。法定代表人：刘明，董事长。委托诉讼代理人：高文松（该公司客户经理），男，1989年5月22日出生，汉族，住天津市宁河区。委托诉讼代理人：孙兴涛（该公司客户经理），男，1988年10月27日出生，汉族，住天津市宁河区。被告：张为兵，男，1969年6月23日出生，汉族，住天津市宁河区。被告：马荣香，女，1971年6月5日出生，汉族，住天津市宁河区。委托诉讼代理人：张为兵（系马荣香丈夫），男，1969年6月23日出生，汉族，住天津市宁河区。原告天津宁河村镇银行股份有限公司（以下简称宁河村镇银行）与被告张为兵、马荣香借款合同纠纷一案，本院于2020年3月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。宁河村镇银行的委托诉讼代理人孙兴涛、被告张为兵及被告马荣香的委托诉讼代理人张为兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宁河村镇银行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令张为兵、马荣香偿还宁河村镇贷款本金160万元以及贷款至实际偿还日所形成的利息（包括正常计息以及违约产生的罚息）；2.请求法院依法判令宁河村镇银行对2019年1月17日与张为兵签署的合同编号为天津宁河村镇银行个借字2019年第6-009号个人借款合同项下的抵押物享有优先受偿权；3.请求法院依法判令张为兵、马荣香承担连带担保责任；4.请求法院依法判令张为兵、马荣香承担本案诉讼费、执行费和其他一切相关费用。事实与理由：2019年1月17日宁河村镇银行与张为兵签署的合同编号为天津宁河村镇银行个借字2019年第6-009号个人借款合同，合同约定宁河村镇银行贷款给张为兵人民币160万元，贷款利率为6.525%（人民银行基准利率上浮50%），按月还款，到期后利随本清，贷款期限自2019年1月17日起至2020年1月16日止，合同约定以张为兵名下坐落于西青区××路××路××的房屋为抵押物，宁河村镇银行就抵押物取得了编号为：津（2019）西青区不动产登记证明第400507号的不动产登记证明，合同签订后，宁河村镇银行如约向张为兵履行了放款义务，张为兵却没有如期履行还款义务，连续两个月利息逾期，目前仍处于逾期状态，截止起诉之日欠息合计23524.06元，经多次催要仍不能还款。经了解该企业经营不善，并且抵押物已经被法院查封，因此宁河村镇银行为了避免贷款遭受损失，为维护合法权益，故依照天津宁河合同编号为天津宁河村镇银行个借字2019年第6-009号个人借款合同第6.2项条款所约定，立即要求张为兵、马荣香归还所有借款项及利息。由于张为兵、马荣香不能归还借款及利息，特请求贵院依法判如所请。张为兵、马荣香在法定期限内未向本院提交书面答辩意见，庭审中辩称，同意偿还贷款和利息，但罚息太高不能偿还；同意宁河村镇银行的第二、三、四项诉讼请求。宁河村镇银行股份围绕诉讼请求依法提交了证据，张为兵、马荣香未提交证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月17日宁河村镇银行与张为兵签订合同编号为天津宁河村镇银行个借字2019年第6-009号个人借款合同，合同约定：1.2款借款用途购买冷轧板。1.3款借款金额（人民币大写）壹佰陆拾万元正。1.4款贷款期限为2019年1月17日至2020年1月16日。1.6款第（2）项借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮50%）。4.1款定期结息，到期日利随本清：借款人按月结息，结息日为每月20日，借款到期日一次性偿还借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。8.2款借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息偿还为止。8.4对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定即收复利。2019年1月17日宁河村镇银行与张为兵签订合同编号为天津宁河村镇银行高抵字2019年第6-009号最高额抵押合同，合同1.1款约定抵押人所担保的主债权为自2019年1月17日至2020年1月16日，在人民币（大写）贰佰万元正的最高余额内，抵押权人依据与张为兵签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。第二条最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括并不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实际抵押权的费用因首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高限额内。该抵押合同已在天津市国土资源和房屋管理局办理了权利登记，就抵押物取得了编号为：津（2019）西青区不动产登记证明第400507号的不动产登记证明。合同3.1款抵押财产为张为兵名下坐落于西青区××路××路××的房屋，3.2款上述财产作价人民币（大写）贰佰肆拾叁万元正，但本作价不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制。合同签订后，宁河村镇银行如约向张为兵履行了放款义务，2020年1月21日起，张为兵未按约定履行还款义务。截止2020年3月19日宁河村镇银行起诉时，张为兵尚欠宁河村镇银行本金1600000元及利息23524.06元。张为兵与马荣香于1991年6月28日登记结婚，2019年1月7日张为兵填写个人贷款申请表，马荣香在该表财产共有人处签名。本院认为，宁河村镇银行与张为兵在平等自愿的基础上订立的《个人借款合同》与《最高额抵押合同》，是双方真实意思表示，未违法相关法律及行政法规的强制性规定，亦未侵犯他人合法权益，属有效合同，本院予以确认。当事人应当按照合同约定履行各自义务,不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应依据合同约定或法律规定承担相应责任。本案中，案涉《个人借款合同》第1.4款约定贷款期限为2019年1月17日至2020年1月16日，宁河村镇银行依约向张为兵发放了贷款，张为兵偿还了部分利息，但未按照借款合同约定的期限偿还借款本金及剩余利息，构成违约，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。张为兵、马荣香对宁河村镇银行主张的借款本金及利息均无异议，本院予以确认。关于张卫兵辩称借款合同约定的在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息过高，不同意偿还逾期利息一节。宁河村镇银行与张为兵签订的《个人借款合同》中有关逾期贷款利率及罚息利率为合同执行利率1.5倍的约定，是当事人的真实意思表示，并不违反法律禁止性规定，合法有效，本院予以确认，张为兵应当按照合同约定承担相应的违约责任，故对张为兵、马荣香提出的罚息过高的抗辩本院不予采纳。综上，宁河村镇银行要求张为兵偿还贷款本金1600000元、利息及罚息的诉讼请求本院予以支持。张为兵、马荣香同意宁河村镇银行第二、三、四项诉讼请求，双方就该第二、三、四项诉讼请求达成的一致意见，不违反相关法律规定及合同约定，本院予以准予。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条之规定，判决如下：一、张为兵、马荣香于本判决生效后五日内向天津宁河村镇银行股份有限公司支付借款本金1600000元及截止2020年3月19日止的利息23524.06元；二、张为兵、马荣香于本判决生效后五日内依据合同约定的标准向天津宁河村镇银行股份有限公司支付自2020年2月1日起至本息实际归还之日止的利息及罚息；三、张为兵、马荣香对上述第一、二项给付之债互负连带清偿责任。四、天津宁河村镇银行股份有限公司对天津宁河村镇银行个借字2019年第6-009号个人借款合同项下的抵押物（坐落于西青区××路××路××的房屋）进行折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9600元，由张为兵、马荣香负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员  张洪美二〇二〇年七月一日书记员  王 妍相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。