山东省高密市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0785民初3021号 原告：山东高密农村商业银行股份有限公司。住所地，高密市康成大街（东）**。统一社会信用代码：91370700059021543B1-1。 法定代表人:韩泓冰，董事长。 委托诉讼代理人：栾宏，女，1972年6月9日生，汉族，该行职工，住高，住高密市div> 被告：山东存旭食品科技股份有限公司，住所地：高密市醴泉街道康庄社区葛家集村**。统一社会信用代码：91370700561407521J1-1。 法定代表人：程存旭，负责人。 被告：程存旭。 被告：单美丽。 原告山东高密农村商业银行股份有限公司（简称高密农商行）与被告山东存旭食品科技股份有限公司（简称存旭食品公司）、程存旭、单美丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人栾宏到庭参加诉讼,被告存旭食品公司法定代表人程存旭、被告程存旭、被告单美丽经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。 原告高密农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告山东存旭食品科技股份有限公司立即偿还原告借款人民币4000000元及按合同约定利率计算至实际还款之日所产生的利息、复息、罚息等；2、原告对被告提供的抵押物依法享有抵押权，并就拍卖、变更所得优先受偿；3、被告程存旭、单美丽对所担保贷款承担最高额连带还款责任；4、诉讼费、保全费及实现债权的所有费用全部由被告承担。事实和理由：2019年9月16日，原告与被告山东存旭食品科技股份有限公司签订《流动资金借款合同》,同日与被告程存旭、单美丽签订《最高额抵押合同》，以其法定代表人程存旭名下的2套提供最高额抵押担保，抵押期间自2019年9月16日至2022年9月15日,并在有权部门办理抵押登记。同日被告程存旭、单美丽与原告签订《最高额保证合同》，同意为山东存旭食品科技股份有限公司借款提供最高额连带责任保证，2019年9月19日，被告山东存旭食品科技股份有限公司向原告借款人民币4000000元，约定到期日2020年9月15日，月利率为5.075‰，逾期利率上浮50%,即7.6125‰，每月还息，到期还本。借款发放后，被告拒不履行按月付息义务，截止到2020年5月20日，已拖欠利息146407.20元。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请依法裁决。 各被告均未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：被告程存旭系被告存旭食品公司法定代表人，被告程存旭、单美丽系夫妻关系。2019年9月16日，被告存旭食品公司与作为贷款人的原告签订“流动资金借款合同”一份（合同编号：山东高密农村商业银行流借字2019年第0126050号），约定原告向被告存旭食品公司提供流动资金借款400万元，借款期限为2019年9月16日至2020年9月15日，用途为购猪肉。借款利率执行固定利率，年利率6.09%（月利率5.075‰），借款期限内利率保持不变。结息方式为按日计息、按月结息，每月20日结息，借款到期日一次性还本。借款存续期间，借款人资产负债率不得超过70%。借款合同担保方式为最高额抵押担保，担保人程存旭与原告另行签订抵押合同，合同编号为（山东高密农村商业银行）高抵字（2019）年第0126050号。若借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，自逾期之日起按合同约定利率加收50%作为罚息，直至本息清偿为止。若未按期归还贷款本息，或借款人出现信用状况下降、主营业务盈利能力不强等情况时，原告可宣布借款本息全部或部分提前到期。合同还约定了其他事项。被告存旭食品公司法定代表人程存旭在借款人处签字捺印盖章并加盖公章。同日，存旭食品公司出具股东会决议，同意以被告程存旭拥有的不动产所有权为借款作抵押担保。 2019年9月16日，被告程存旭、单美丽与原告签订“最高额抵押合同”一份（合同编号：山东高密农村商业银行高抵字2019年第0126050号），约定被告程存旭以其名下单独所有的房屋所有权、国有建设用地使用权作抵押，为被告存旭食品公司与原告在约定期间、限额内所发生的主债权提供担保。抵押担保的主债权期间为2019年9月16日至2022年9月15日，担保最高限额为1076万元。担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债务人应付其他款项以及实现抵押权的一切费用等。主合同项下债务发生本息未清偿情况时，原告可行使抵押权。合同还约定了其他事项。被告程存旭、单美丽在抵押人处签字捺印。 2019年9月16日，被告程存旭、单美丽作为保证人与原告签订“最高额保证合同”一份（合同编号：山东高密农村商业银行高保字2019年第0126050号），约定被告程存旭、单美丽为被告存旭食品公司与原告签订的流动资金借款主合同内发生的债权及相关费用进行连带责任担保，担保债权最高余额为600万元，最高额担保债权的决算期间为2019年9月16日至2020年9月15日。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起三年。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债务人应付其他款项以及实现债权的一切费用等。在其他担保方式并存的情况下，贷款人有权首先要求、选择担保人承担担保责任。保证人已知悉所担保的主合同，债权人在主合同约定债务出现履行期限届满未清偿的情况时有权要求保证人履行保证责任。合同还约定了其他事项。被告程存旭、单美丽在保证人处签字捺印。 合同签订后，原告于2019年9月19日向被告存旭食品公司发放借款400万元，约定月利率5.075‰，到期日为2020年9月15日。借款发放后，被告一直未偿还本金，利息还至2019年10月20日。 以上事实，有原告提交的贷转存凭证一份、流动资金借款合同一份、最高额抵押合同一份、最高额保证合同一份、存旭食品公司股东会决议复印件一份、房地产抵押清单一份、被告营业执照复印件、不动产权证复印件、不动产登记证明复印件各一份、身份证、户口本、结婚证复印件各一份及当事人陈述为证。 本院认为，原、被告所签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同等系双方当事人的真实意思表示，未违反有关法律、法规的强制性规定，合法有效。双方所约定的借款利率及罚息利率亦符合法律规定，本院予以确认。原告依约向被告存旭食品公司发放借款，被告理应履约向原告支付借款本息。原、被告明确约定，若未按期归还贷款本息，原告可宣布借款本息全部或部分提前到期，并要求担保人承担保证责任。因被告自2019年10月20日最后一次还息后一直未还本付息，原告要求偿还全部未付本息、实现抵押权、担保人承担保证责任符合法律规定，本院予以支持。保证担保人在担保范围内承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告存旭食品公司、程存旭、单美丽经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告山东存旭食品科技股份有限公司偿付原告山东高密农村商业银行股份有限公司借款本金4000000元、欠付利息及罚息（以本金4000000元为基数，按合同约定利息、罚息等计算方式，自2019年10月21日起至实际付清剩余本金之日止）； 二、原告山东高密农村商业银行股份有限公司对被告程存旭、单美丽设定抵押的房屋所有权、国有建设用地使用权，在约定的最高额内，享有优先受偿的权利； 三、被告程存旭、被告单美丽对上述第一项债务承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向债务人追偿； 四、驳回原告其他诉讼请求。 上述一、三项，于本判决生效之日起十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费38800元，减半收取19400元，由被告山东存旭食品科技股份有限公司、被告程存旭、被告单美丽负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员  孙 锴 二〇二〇年七月二十九日 法官助理  朱倞彤 书 记 员  吕艳萍