安徽省安庆市迎江区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0802民初914号原告:徽商银行股份有限公司安庆分行，住所地安庆市人民路528号。负责人:朱革,行长。委托诉讼代理人：王欣，上海市海华永泰律师事务所律师。被告:孟宪鹏,男,1985年9月20日出生,汉族,住安徽省安庆市太湖县经济开发区。被告:孟宪娥,女,1984年9月12日出生,汉族,住安徽省安庆市迎江区。被告:太湖县君鹏农业发展有限公司,住所地太湖路晋熙镇人民路。法定代表人:孟宪鹏。原告徽商银行股份有限公司安庆分行（以下简称徽行安庆分行）与被告孟宪鹏、孟宪娥、太湖县君鹏农业发展有限公司（以下简称太湖君鹏公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徽行安庆分行委托诉讼代理人王欣到庭参加诉讼。被告孟宪鹏、孟宪娥、太湖君鹏公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。徽行安庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告孟宪鹏立即偿还原告的借款本金70万元及利息、罚息和复利28565.44元(此利息、罚息和复利从2019年11月16日计算至2020年3月9日,此后利息、复利和罚息依合同约定计算至借款实际还清之日止)；2.判令被告孟宪鹏承担原告为实现债权而垫付的律师费8000元;3.判令原告对被告孟宪娥抵押的房产进行折价、拍卖或变卖,所得价款依法优先受偿;4.判令被告太湖君鹏公司对上述1、2项给付义务承担连带清偿责任;5.判令上述三被告共同承担原告支付的诉讼费。事实与理由:2018年9月7日,原告与被告孟宪鹏、孟宪娥分别签订《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》,借款合同约定由原告向被告孟宪鹏发放贷款,额度为70万元,期限自2018年8月31日至2021年8月31日,可循环使用。还款方式为:按月付息,到期一次还本,付息日为每月20日。抵押合同约定由被告孟宪娥以其自有房产为孟宪鹏自2018年8月31日至2021年8月31日期间的借款进行抵押担保,担保范围为70万元债权本金、利息及为实现债权与担保权利而发生的费用。上述抵押办理了抵押权登记。2018年9月7日,原告与被告太湖君鹏公司签订了《个人借款最高额保证合同》,约定由被告太湖君鹏公司对被告孟宪鹏在原告处的借款承担主合同债权最高本金为70万元、利息及原告为实现债权而发生的费用承担连带保证责任。2018年11月16日,原告向被告孟宪鹏发放了第一笔40万元贷款,借款期限一年,月利率为7.5‰,逾期利率为11.25‰；2019年9月17日发放第二笔30万元贷款,期限一年,执行月利率为6.67‰,逾期利率为10‰。2019年11月16日，被告开始发生贷款逾期,截至2020年3月9日被告孟宪鹏尚欠原告借款本金及利息、罚息和复利728565.44元。被告孟宪鹏的行为已经构成违约,应承担违约责任,被告孟宪娥应承担抵押担保责任,被告太湖君鹏公司应承担连带保证责任。综上所述,原告为维护自身合法权益,特诉至法院。被告孟宪鹏、孟宪娥、太湖君鹏公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照复印件、被告身份证复印件、营业执照复印件、送达地址确认书、个人循环借款合同、个人借款最高额抵押合同、个人借款最高额保证合同、不动产权证及不动产登记证明复印件、个人借款凭证、贷款本息催收通知书、履行连带责任保证通知书及回执、贷款提前到期通知函、还款流水、委托代理合同、律师费转账凭证、律师费发票等证据。孟宪鹏、孟宪娥、太湖君鹏公司未提交证据。经审查，原告提交的上述证据，内容真实，来源合法，本院予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月7日,原告与被告孟宪鹏签订《个人循环借款合同》,约定由原告向被告孟宪鹏发放贷款,额度为70万元,期限自2018年8月31日至2021年8月31日,可循环使用。还款方式为:按月付息,到期一次还本,付息日为每月20日。合同还约定未按约定偿还借款本息或支付其他应付款项构成违约的，原告有权宣布借款立即到期,要求被告立即清偿借款本息及相关费用并行使担保权利。2018年9月7日,原告与被告孟宪娥签订了《个人借款最高额抵押合同》,约定由被告孟宪娥以其座落于安庆市迎江区皖江大道1198号安庆碧桂园1号公园小区4幢3单元2008室房产为孟宪鹏自2018年8月31日至2021年8月31日期间的借款进行抵押担保,担保范围为70万元债权本金、利息(包括复利和罚息)及原告为实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等)。2018年9月11日，上述抵押办理了抵押权登记。2018年9月7日,原告与被告太湖君鹏公司签订了《个人借款最高额保证合同》,约定由被告太湖君鹏公司对被告孟宪鹏在原告处的借款承担主合同债权最高本金为70万元、利息(包括罚息和复利)及原告为实现债权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等)承担连带保证责任。2018年11月16日,原告向被告孟宪鹏发放了第一笔40万元贷款,借款凭证载明借款期限自2018年11月16日至2019年11月16日,执行月利率为7.5‰,逾期利率为11.25‰；2019年9月17日发放第二笔30万元贷款,借款凭证载明借款期限自2019年9月17日至2020年9月17日,执行月利率为6.67‰,逾期利率为10‰。2019年11月16日，第一笔40万元借款到期后，被告未按期偿还，第二笔30万元借款被告也未按期支付利息，原告宣布30万元借款提前到期并就被告70万元借款向被告多次催要,截至2020年3月9日，被告孟宪鹏尚欠原告借款本金及利息、罚息和复利728565.44元。另查明，原告委托律师提起诉讼，支付律师代理费8000元。本院认为，原、被告签订的《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》系双方的真实意思表示，内容合法有效，不违反法律规定，系有效合同，抵押办理了登记，抵押权有效设立，双方应按照合同约定履行各自的义务。原告依约发放借款后，被告孟宪鹏未能按合同约定还本付息，构成违约，应承担相应违约责任。根据合同约定，被告未能按期偿还借款本息，原告有权宣布借款立即到期,要求被告立即清偿借款本息及相关费用并行使担保权利。原告要求被告孟宪鹏偿还拖欠的借款本金70万元及相应利息、罚息、复利的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告孟宪娥以其坐落于安庆市迎江区皖江大道1198号安庆碧桂园1号公园小区4幢3单元2008室房产向原告提供了抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告对该抵押物享有优先受偿权。被告太湖君鹏公司为上述债务提供连带保证，应根据保证合同约定，承担相应的连带保证责任，原告要求其承担连带偿还责任的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。另原告主张的8000元律师代理费系实际发生的维权费用，且符合合同约定，本院予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对自己相关诉讼权利的放弃，可依法缺席判决，被告应自行承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告孟宪鹏于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司安庆分行借款本金70万元及相应利息、罚息、复利（截至2020年3月9日利息、罚息、复利为28565.44元；自2020年3月10日起至借款付清之日止的利息、罚息、复利，按双方签订的借款合同约定标准计算），并支付原告徽商银行股份有限公司安庆分行律师代理费8000元；二、如被告孟宪鹏未履行上述给付义务，原告徽商银行股份有限公司安庆分行有权以被告孟宪娥坐落于安庆市迎江区皖江大道1198号安庆碧桂园1号公园小区4幢3单元2008室抵押房产折价、拍卖或变卖后的所得价款优先受偿；三、被告太湖县君鹏农业发展有限公司对被告孟宪鹏上述第一项给付义务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向被告孟宪鹏追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17657元，减半收取8828.5元（原告已预缴），由三被告共同负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审判员  杨菲二〇二〇年七月十五日书记员  程欢附本判决适用的主要法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。