四川省攀枝花市仁和区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0411民初1753号 原告：攀枝花市仁和区东盛租赁站。经营场所：攀枝花市仁和区总发乡1社114号。统一社会信用代码：92510411MA63MNKN9Q。 经营者：柘桂琼，女，1967年12月17日出生，汉族，个体户，住四川省攀枝花市仁和区。 委托诉讼代理人：郑腾伟，四川川滇律师事务所律师。执业证号：15104200710792186。 被告：攀枝花市明曦商贸有限公司。住所地：攀枝花市仁和区总发乡总发村3组128号。统一社会信用代码：91510411MA68UDAR96。 法定代表人：邓明波，总经理。 原告攀枝花市仁和区东盛租赁站与被告攀枝花市明曦商贸有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月10日受理本案后，依法由审判员袁凯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的“建筑物资租赁合同书”；2、被告支付原告租金92537.8元；3、被告归还原告钢管2305.8m、扣件5940套、内套236个；如无法归还，则赔偿原告租赁物损失86300.8元；4、被告按年利率10％支付原告违约金（暂计1.5万元；自2019年3月23日至全部款项付清为止）；5、被告支付原告律师费1万元；6、案件受理费由被告承担。事实与理由：因被告承建火车南站的工程。2018年12月11日，原、被告签订“建筑物资租赁合同书”，约定被告向原告租赁钢管、扣件等，双方还就租赁单价、赔偿单价、租金支付方式、违约责任等进行了约定，被告并交纳押金1万元。合同签订后，原告依约向被告交付了租赁物资。此后，被告陆续归还了部分租赁物资，至今尚有钢管2305.8m、扣件5940套、内套236个未归还。租赁期间，被告于2019年3月22日支付了租金1万元，就再未支付任何租金；被告已构成根本违约。 被告未到庭应诉，也未提交证据和答辩意见。 原告为佐证其主张，提交了以下证据： 1、建筑物资租赁合同书、被告营业执照复印件、被告法定代表人身份证复印件各1份，欲证明原、被告间租赁关系，合同中约定了租赁物单价、违约条款、租赁物遗失的赔偿价格、律师费等。 2、租货清单、退货清单各7份，欲证实被告在原告处租赁及归还租赁物的类型及数量，二者的差额就是未归还租赁物数量，也就是应该赔偿的数量。 3、租金付款通知单、租金及赔偿明细2份，欲证实被告尚欠原告租赁费的事实及金额。 4、代理合同、收据各1份，欲证实原告为实现债权支付了律师费1万元。 本院认为，原告提供的证据，因被告未到庭参加诉讼，视为对证据放弃质证、抗辩的权利。经审查，原告提交的证据，具有真实性、合法性、关联性，能够证明本案相关事实，本院予以采信。 根据原告的陈述、举证和本院的认证，本院确认以下法律事实：2018年12月11日，原、被告签订“建筑物资租赁合同书”，约定：原告为甲方、出租方，被告为乙方、承租方；甲方将钢管、扣件、内套等租赁给乙方使用；租赁物赔偿价为：钢管18元/m、扣件8元/套、内套7元/个；乙方向甲方交纳押金1万元；租金按月结算，月结月清，乙方应于每月月底付清当月租金；否则，甲方有权收回乙方租赁的全部租赁物资；乙方应每月按时支付租金，如不按时支付租金，从违约之日起，每天应按租金总额的7％支付违约金；租赁物如有遗失或损坏，应按约定的物资成本价赔偿；结算确认赔偿金额之日起10日内付清赔偿款，否则乙方应按赔偿金额的10％支付违约金；如引起诉讼，败诉方应承担胜诉方聘请律师的代理费等。合同订立后，原告按合同约定向被告提供了钢管、扣件、内套等材料；在租赁期间，被告也陆续归还了部分租赁物。租赁期间，原告还制作了“租金付款通知单”若干。至今，被告尚有钢管2305.8m、扣件5940套、内套236个未归还。2019年3月22日，被告以银行转账方式向原告支付了租赁费1万元，剩余款项至今未付。双方未做最终结算。为追索债权，原告与四川川滇律师事务所于2020年5月20日签订了“委托代理合同”，该律师事务所委派了律师向被告追索债权。现原告诉至本院。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行义务、享受权利。原、被告签订的“建筑物资租赁合同书”是双方在平等、自愿的基础上订立的，是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。 原、被告在合同中约定，租金按月结算，月结月清，但被告至今仅支付了租赁费1万元，显然不当；根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”以及第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，本案中，原告仅收到1万元租赁费，其合同目的显然无法实现，原告有权解除合同，现原告诉请解除合同，于法有据，本院予以支持。 被告租赁了原告的钢管、扣件、内套等物资，原、被告虽未进行最终结算，但根据双方的“租出单”和“还回单”，可以明确租赁物的明细及租赁期间，再乘以租赁单价，即可明确租赁费的具体金额，经核算，所产生的租赁费合计92537.8元，扣除被告已支付的1万元及抵扣押金1万元，被告还需支付原告租赁费72537.8元，故本院对此予以支持。 本案中，被告归还了部分租赁物，尚有钢管2305.8m、扣件5940套、内套236个未归还，现原告诉请解除合同，被告应当予以归还，故本院诉请被告归还租赁物的诉讼请求，本院予以支持。又根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”的规定，被告如无法归还，应当按照双方约定的租赁物的单价予以计算，并予以赔偿，现原告主张钢管赔偿按16元/m予以计算，不违反双方约定，本院予以准许。 对于违约金的问题。原、被告在合同中分别约定了租赁费和未归还租赁物赔偿款的违约金的计算方法（每日所欠租金的7%、总赔偿款的10％），不违反法律的规定，本院予以确认；本案中，在租赁期间，原、被告实际并未对每月的租赁费进行结算，双方债权债务关系尚不明确，被告未按月支付租赁费，并未构成违约；而对于未归还租赁物的赔偿款违约金，双方约定“结算确认赔偿金额之日起10日内付清赔偿款”，双方对此也未进行结算确认，双方就此的债权债务关系亦不明确，被告也未构成违约；故被告无需承担违约责任。 关于律师费的问题。原、被告在“建筑物资租赁合同书”中约定了如引起诉讼纠纷，由败诉方承担诉讼费和胜诉方聘请律师的代理费，该约定不违反法律的规定，本院予以确认；现原告与律师事务所之间有“代理合同”，且律师事务所已委派律师履行代理职责，故原告的该诉请具有事实依据，本院予以支持。 被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其对诉讼权利的放弃，由此产生的不利法律后果，由被告自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原、被告于2018年12月11日签订的“建筑物资租赁合同书”。 二、被告攀枝花市明曦商贸有限公司于本判决生效后10日内支付原告攀枝花市仁和区东盛租赁站租赁费72537.8元、律师费1万元，合计82537.8元。 三、被告攀枝花市明曦商贸有限公司于本判决生效后10日内归还原告攀枝花市仁和区东盛租赁站钢管2305.8m、扣件5940套、内套236个；如逾期未归还，则被告攀枝花市明曦商贸有限公司需赔偿原告攀枝花市仁和区东盛租赁站租赁物损失（按钢管16元/m、扣件8元/套、内套7元/个计算）。 四、驳回原告攀枝花市仁和区东盛租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费2179元（已减半收取），由原告攀枝花市仁和区东盛租赁站负担374元、被告攀枝花市明曦商贸有限公司负担1805元。 如不服本院判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。 本判决书生效后，当事人在规定的履行期限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期限为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。 审判员 袁 凯 二〇二〇年七月十一日 书记员 胡林玲