山东省潍坊市坊子区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0704民初95号 原告：潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行，住所地：山东省潍坊市坊子区北海路**。 法定代表人：刘金波，该行行长。 委托诉讼代理人：侯振学，男，1964年11月21日生，汉族，潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行员工，住。 被告：张保元，男，1989年3月6日生，汉族，住潍坊市坊子区。 被告：张恒奎，男，1952年12月22日生，汉族，住潍坊市坊子区。 被告：焦国梅，女，1962年7月10日生，汉族，住潍坊市坊子区。 被告：山东华和融资担保有限公司潍坊分公司，住，住所地：潍坊市坊子区北海南路**普利城市花园**楼1-302/div> 法定代表人：李振兴，该公司经理。 被告：山东华和融资担保有限公司，住所地，住所地：日照市东港区黄海二路**iv> 法定代表人：何金宝，该公司总经理。 潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与张保元、张恒奎、焦国梅、山东华和融资担保有限公司潍坊分公司、山东华和融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行的委托诉讼代理人侯振学到庭参加诉讼，被告张保元、张恒奎、焦国梅、山东华和融资担保有限公司潍坊分公司、山东华和融资担保有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案缺席审理，现已审理终结。 潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告张保元偿还贷款本金322347.04元及利息（利息计算至被告还清本息之日）；2、判决其他被告对上述款项承担连带偿还责任；3、判决对被告张保元抵押给原告的房产享有优先受偿权；4、本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告于2017年11月2日与被告张保元签订《个人借款合同》《抵押合同》，与其他被告签订《保证合同》，被告张保元向原告申请借款335000元，原告已向被告履行付款义务，被告张保元未按约定履行还款义务，其他被告也未履行还款义务，为了维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。 被告张保元、张恒奎、焦国梅、山东华和融资担保有限公司潍坊分公司、山东华和融资担保有限公司，未提供答辩。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年11月2日，潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与张保元签订《个人借款合同》，约定：借款金额叁拾叁万伍仟元整，期限为2017年11月2日至2037年10月19日，借款采用非循环方式，借款在规定的金额、期限内一次性发放。借款利率为浮动利率，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮25%确定，利率调整以壹拾贰个月为一个周期。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。 2017年11月2日，潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告张保元签订《抵押合同》，合同约定：“抵押人张保元，抵押权人潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行。第一条：被担保的主债权种类为住房按揭贷款，本金数额为人民币叁拾叁万伍仟元整；……第二条：抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；第三条：抵押财产详见抵押清单，上述抵押财产作价人民币肆拾肆万玖仟元整，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制。……第七条：抵押权的实现7.1发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权：7.1.1抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的；……8.10抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免；……” 2017年11月8日，被告张保元将其所有的位于坊子区的房屋办理了抵押权登记，权利人为潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行，被担保主债权数额为33.5万元，他项权利登记证号为鲁（2017）潍坊市坊子区不动产证明第0097091号。 2017年11月2日，潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告张恒奎、焦国梅签订《保证合同》，合同约定：“保证人：焦国梅、张恒奎，债权人：潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行；为确保张保元（下称债务人）与债权人签订的《个人借款合同》（下称主合同）的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。第一条：被担保的主债权种类为住房按揭贷款，本金数额为人民币叁拾叁万伍仟元整；第二条：保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；第三条：保证方式为连带责任保证；第四条：4.1保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；……4.5若发生法律、法规规定的或主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年；……第七条：7.1发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人履行保证责任。……7.1.1主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。期限届满包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形；……7.2本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任；……” 2017年11月2日，潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告山东华和融资担保有限公司潍坊分公司签订《保证合同》，合同约定：“保证人：山东华和融资担保有限公司潍坊分公司，债权人：潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行；为确保张保元（下称债务人）与债权人签订的《个人借款合同》（下称主合同）的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。第一条：被担保的主债权种类为住房按揭贷款，本金数额为人民币叁拾叁万伍仟元整；第二条：保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；第三条：保证方式为连带责任保证；第四条：4.1保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；……4.5若发生法律、法规规定的或主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年；……第七条：7.1发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人履行保证责任。……7.1.1主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。期限届满包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形；……7.2本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任；……” 2017年11月10日，潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行向张保元发放贷款335000元。张保元在贷转存借款凭证上签字确认，贷转存凭证上载明借款到期日为2037年10月19日，利率为5.10417‰。被告张保元未按约定按时偿还贷款，自2019年5月开始逾期，截至2020年6月30日尚欠借款本金322347.04元、利息25205.65元。 2017年6月25日，山东华和融资担保有限公司出具山华发[2017]第31号文件，经董事会会议决议如下：1、授权山东华和融资担保有限公司潍坊分公司与潍坊农村商业银行股份有限公司合作开展个人住房以及商业用房按揭贷款的担保义务，由总公司出具董事会决议后生效，相应法律责任和后果由总公司承担。2、授权山东华合融资担保有限公司潍坊市分公司代表本公司以山东华和融资担保有限公司潍坊分公司的名义与银行签署个人住房以及商业用房按揭贷款的担保合作协议以及协议下的担保合同等所有法律文件。……授权期限自2017年6月25日起至2019年5月25日止。 本院认为，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告张保元签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，依法应予保护。原告依约向被告张保元发放贷款335000元，被告张保元到期未及时足额偿还借款本金及利息，自2019年5月开始逾期，应依法承担还清借款本金及利息的责任。现原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行要求被告张保元偿还截至2020年6月30日的借款本金322347.04元、利息25205.65元的主张，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。此后的逾期利息以322347.04元为基数，自2020年7月1日起至实际给付之日止，利率在借款执行利率基础上上浮50%确定。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告张保元签订的《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，依法应予保护。被告张保元将其所有的位于坊子区的房屋抵押给原告，且该房屋于2017年11月8日办理了抵押权登记，权利人为原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行。因此，原告要求对被告张保元所有的位于坊子区享有优先受偿权的主张，符合法律规定，本院依法予以支持。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与张恒奎、焦国梅签订的《保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，依法应予保护。合同约定本合同保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；若发生法律、法规规定的或主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年，本案所涉贷款自2019年5月开始逾期，，债权人有权宣布债务提前到期，原告于2020年1月7日向本院提起诉讼，张恒奎、焦国梅未及时履行保证责任，故应对涉案款项承担连带清偿责任。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告山东华和融资担保有限公司潍坊分公司签订的《保证合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，依法应予保护。合同约定本合同保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；若发生法律、法规规定的或主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年，本案所涉贷款自2019年5月开始逾期，债权人有权宣布债务提前到期，原告于2020年1月7日向本院提起诉讼，故被告山东华和融资担保有限公司潍坊分公司应对涉案款项承担连带清偿责任。《中华人民共和国公司法》第十四条第一款规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。"《中华人民共和国民法总则》第七十四条规定：“法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以分支机构的财产承担，不足以承担的，由法人承担。"依据以上法律规定，在分公司的财产不足以清偿债务的情况下，法人应当承担补充清偿责任。因此，被告山东华和融资担保有限公司对山东华和融资担保有限公司潍坊分公司所负债务承担责任的方式为补充清偿责任。 被告张保元、张恒奎、焦国梅、山东华和融资担保有限公司潍坊分公司、山东华和融资担保有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应诉讼权利，不影响本院对案件事实和证据的认定。 据此，根据《中华人民共和国民法总则》第七十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张保元支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金322347.04元及截至2020年6月30日的利息25205.65元，于本判决生效后十日内付清； 二、被告张保元支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金322347.04元的逾期利息（利率在合同约定借款执行利率基础上加收50%确定，自2020年7月1日起计算至本息付清之日止），于本判决生效后十日内付清； 三、原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行作为抵押权人，有权在涉案债务范围内对被告张保元所有的位于坊子区享有优先受偿权； 四、被告张恒奎、焦国梅、被告山东华和融资担保有限公司潍坊分公司对上述第一、二项欠款承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告张保元追偿。 五、被告山东华和融资担保有限公司对被告山东华和融资担保有限公司潍坊分公司所负前述债务承担补充清偿责任； 六、驳回原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6135元，财产保全费2520元，共计8655元。由被告张保元、张恒奎、焦国梅、山东华和融资担保有限公司潍坊分公司、山东华和融资担保有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长 王 娜 人民陪审员 陈 姣 人民陪审员 王**家 二〇二〇年七月二十日 书 记 员 于 峰