宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书（2020）宁0521民初1958号原告：宁夏银行股份有限公司中宁支行，住所地宁夏回族自治区中宁县。负责人：张世海，系该行行长。委托诉讼代理人：来竟，系该行员工。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：严良义，宁夏中宝律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：中宁县嘉盛实业有限公司，住所地宁夏回族自治区中宁县。法定代表人：于占孝，系该公司董事长。被告：于占孝，男，1960年11月23日出生，汉族，住宁夏回族自治区中宁县。被告：赵菊霞，女，1964年8月18日出生，汉族，住宁夏回族自治区中宁县。原告宁夏银行股份有限公司中宁支行与被告中宁县嘉盛实业有限公司（以下至判项主文前简称“嘉盛公司”）、于占孝、赵菊霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月9日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人严良义到庭参加诉讼，被告嘉盛公司、于占孝、赵菊霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告嘉盛公司立即偿还原告借款本金100万元及利息55371.03元(利息算至2019年11月6日)，并承担实际还清借款前的利息；2.被告于占孝、赵菊霞对上述借款本息承担连带清偿责任;3.原告对被告中宁县嘉盛实业有限公司所有的位于中宁县石空镇东侧1幢厂房(房产证号：中宁房证第6401308732号、中宁房证第6401308730号)、工业用房(房产证号：中宁房证第6401310512号)、位于中宁县石空镇1-4屋101号(房产证号：中宁房证第6401318540号)、厂区宿舍(房产证号：中宁房证第6401318541号)以及上述附着物所涉土地使用权(土地使用权证号：中宁国用2012第60022号)的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.案件受理费由各被告连带承担。事实及理由：2017年7月28日，被告嘉盛公司向原告申请借款，与原告签订《流动资金借款合同》，约定借款金额100万元整，借款期限自2017年7月28日至2018年6月29日，月利率5.8‰，借款人未按约定归还借款本金的，按借款利率上浮50%计收罚息。被告于占孝、赵菊霞与原告签订《最高额保证合同》为该借款提供连带责任保证，保证期限为2年，保证范围为全部借款本金、利息、罚息、违约金、复利、损害赔偿、律师费及原告实现债权所需费用。被告嘉盛公司以其所有的厂房、工业用房、厂区宿舍以及相应土地使用权抵押，对上述所有借款提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、违约金、复利、损害赔偿、律师费及原告实现债权所需费用，并签订《最高额抵押合同》。合同签订后，原告按照约定向被告中宁县嘉盛实业有限公司指定账户发放贷款100万元。借款期限届满，被告嘉盛公司无力偿还借款，于2018年7月27日与原告签订展期协议，约定延长借款期限至2019年7月26日，月利率为6.333333‰。现借款期限已经届满，被告嘉盛公司未偿还借款，保证人也未尽担保之责。被告嘉盛公司、于占孝、赵菊霞未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据材料。本院经审理认定事实如下：2017年7月28日，嘉盛公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定嘉盛公司向原告借款100万元，借款期限为12个月，借款月利率为5.8‰，按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日，逾期在借款利率上上浮50%计收罚息，该借款担保方式为保证和抵押。当日，原告与于占孝签订《保证合同》，约定于占孝对上述借款本息承担连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、复利、罚息及债权人为实现债权发生的其他费用，保证期间为保证合同生效之日至主合同项下的借款履行期限届满之日后两年。赵菊霞出具同意执行共同财产承诺函，承诺其为于占孝的配偶，就于占孝与原告签订的《保证合同》，同意在发生保证人依据保证合同应当承担保证责任时，可以就保证人的夫妻共同财产主张权利。2017年3月15日，原告与嘉盛公司签订《最高额抵押合同》，约定被告嘉盛公司以其所有的位于中宁县石空镇房产（证号分别为6401308732、6401308730、6401310512、6401318540、6401318541）、土地（证号为中宁国用2012第60022号）为上述借款设定抵押，抵押限额为借款1000万元，抵押债权为2017年3月15日至2019年3月15日之间发生的。同日，双方办理了抵押权登记。合同签订后，原告于2017年7月28日向被告嘉盛公司支付借款100万元。借款期限届满，嘉盛公司无力返还借款，原告与于占孝、嘉盛公司签订《借款展期协议》，约定展期期限自2018年7月27日至2019年7月26日，借款月利率为6.333333‰，展期到期一次性偿还借款，原借款合同项下的担保人继续对该协议约定的履行担保承担责任，保证人的保证期限为展期协议重新约定的还款期限届满之日起两年。2018年7月27日，原告与宁夏源林生物发电有限公司、赵菊霞签订《保证合同》，约定其为嘉盛公司与原告签订的《借款展期协议》的借款100万元提供连带责任保证。保证范围为借款本金、利息、复利、罚息及债权人实现债权的费用等，保证期限为保证合同生效之日至主合同项下债务履行期限届满之日后两年。补充约定：“担保人宁夏源林生物发电有限公司、赵菊霞已知悉所担保本笔贷款为借贷双方于2017年7月28日签订的编号为NY010010250520170700022的借款合同项下、编号为NY010010250520180700026的借款展期协议项下借款人所欠贷款债务，并自愿承担本合同约定的担保责任”。该借款截止2019年11月6日，嘉盛公司共欠原告借款本金100万元及利息55371.03元。本院认为，被告嘉盛公司向原告借款，并用其所有的财产提供最高额抵押，被告于占孝、赵菊霞对该借款提供连带责任保证的事实清楚、证据确实充分，其借贷关系受法律保护。故对原告要求被告嘉盛公司返还其贷款100万元及截止2019年11月6日的利息55371.03元的诉讼请求予以支持，并按其约定返还实际还清贷款前产生的利息。被告嘉盛公司自愿以其所有的位于中宁县石空镇房产证号分别为中宁房证第6401308732号、中宁房证第6401308730号、中宁房证第6401310512号、中宁房证第6401318540号、中宁房证第6401318541号)房产及中宁国用2012第60022号国有土地使用权为贷款提供抵押，原告有权可就该财产拍卖所得价款在1000万元内优先受偿，对原告要求对其财产的变卖、拍卖所得价款优先受偿的请求予以支持；被告于占孝、赵菊霞应对拍卖价款受偿后的下剩的借款本息承担连带清偿责任，其在承担责任后可向嘉盛公司追偿。被告嘉盛公司、于占孝、赵菊霞经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为对其答辩、质证权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：一、中宁县嘉盛实业有限公司于本判决生效之日返还宁夏银行股份有限公司中宁支行贷款本金100万元及截止2019年11月6日的利息55371.03元，并按照借款月利率6.333333‰承担自2019年11月7日至实际还清借款前的利息；二、宁夏银行股份有限公司中宁支行对中宁县嘉盛实业有限公司所有的位于中宁县石空镇房产证号分别为中宁房证第6401308732号、中宁房证第6401308730号、中宁房证第6401310512号、中宁房证第6401318540号、中宁房证第6401318541号房产及中宁国用2012第60022号国有土地使用权的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；三、于占孝、赵菊霞对上述借款本息在本判决第二项拍卖、变卖价款清偿后剩余部分承担连带清偿责任。在其承担连带责任后，可以向中宁县嘉盛实业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7149元（已减半收取），由中宁县嘉盛实业有限公司、于占孝、赵菊霞连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。审判员 田 芳二〇二〇年七月六日书记员 马珊珊附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。基本信息【标题】最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见【时效性】有效【颁布日期】1989.11.21【修正日期】【实施日期】1989.11.21【失效日期】【文号】【颁布单位】最高人民法院【分类号】113202198902