广东省江门市新会区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0705民初2866号原告：中国光大银行股份有限公司江门分行。住所地：广东省江门市新会区**********、中心南路39号冈州大厦首层103-105和首层A区、123-126号商铺及二层部分。统一社会信用代码：914********719515D。负责人：陈莉。委托诉讼代理人：贾丽，国信信扬（江门）律师事务所律师。委托诉讼代理人：余海贤，国信信扬（江门）律师事务所律师。被告：刘燕群，女，1974年2月22日出生，汉族，住广东省鹤山市*************，公民身份号码：440************645。原告中国光大银行股份有限公司江门分行（以下或简称“光大银行”）与被告刘燕群金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人余海贤到庭参加诉讼，被告刘燕群经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘燕群偿还原告贷款本金822589.76元及相应的利息、罚息、复利合计845008.74元（截止2020年5月11日的利息、罚息和复利22418.98元，此后的利息、罚息、复利按照《个人贷款合同》的约定计算至欠款实际清偿之日止）；二、判令被告刘燕群向原告赔偿因本案支出的律师费损失3380元；三、判令原告对被告刘燕群用作抵押的位于江门市蓬江区月珑湾豪庭珊瑚轩1幢904室的房屋折价抵债或对拍卖、变卖的处置款享有优先受偿权；四、判令本案受理费、保全费及公告费等相关诉讼费用由被告承担。被告刘燕群没有答辩，也没有向本院提供证据。查明的事实2018年8月3日，被告刘燕群作为借款人、抵押人与光大银行作为贷款人，签订《个人贷款合同(抵押、保证)》（合同编号：512********205）（以下或简称“《个人贷款合同》”），约定：贷款人同意向借款人发放个人住房贷款、用途为购买住房；贷款金额为85万元；贷款期限为240天，自2018年8月3日起至2038年8月3日止；本合同的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率为4.9%上浮30%执行；本合同项下首期执行贷款年利率为6.37%；罚息利率为借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的、贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%（即为9.555%）。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；贷款发放至借款人在贷款行开立的账户内，户名为刘燕群，账号为622**********169，开户行：中国光大银行，受托支付方式；本合同项下的全部贷款采用抵押担保方式；借款人还款账户，户名为刘燕群，账号为622**********169，开户行：中国光大银行，采取等额还本付息方式偿还贷款本息；贷款人有权按照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；抵押人刘燕群同意以本合同附件的抵押物即江门市蓬江区月珑湾豪庭珊瑚轩1幢904室的房屋为借款人在本合同项下的贷款向贷款人提供抵押，抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用；在借款人的职业、收入、住址、通信地址、联系电话等个人情况发生变化时，借款人应立即通知贷款人该等变化；借款人未按时足额还款构成本合同项下的违约事件，发生任何违约事件，贷款人有权宣布已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。2018年7月31日，刘燕群名下的坐落于江门市蓬江区月珑湾豪庭珊瑚轩1幢904室的房屋办理抵押登记，抵押权人为原告光大银行。合同签订后，光大银行依约发放了贷款，但刘燕群出现逾期还款，截止2020年5月11日，刘燕群尚欠借款本金822589.76元及利息22418.98元（含利息22241.34元、罚息53.68元、复利123.96元）。光大银行亦为此支付律师费3380元。裁判理由及结果本案是金融借款合同纠纷。双方签订的《个人贷款合同》是在平等、互利、协商一致的基础上签订的，意思表示真实，内容符合法律规定，合法有效，依法应受到法律保护。被告刘燕群未如期偿还贷款，已构成违约，原告请求还本付息的诉讼主张理据充分，本院予以支持。原告主张刘燕群偿还截至2020年5月11日的借款本金822589.76元及相应的利息、复利、罚息共22418.98元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。因双方已经约定了逾期利率为合同期内利率上浮50%，足以补偿刘燕群违约造成的损失，故光大银行主张宣布贷款到期后的罚息仍需计算复利，本院不予支持。江门市蓬江区月珑湾豪庭珊瑚轩1幢904室的房屋已经办理抵押登记，光大银行作为抵押权人请求就该抵押物享有优先受偿权，依法有据，本院予以支持。原、被告约定刘燕群逾期还款，还应支付相应的律师费等，光大银行提交的《一般代理协议》及发票足以证明光大银行为本案支出了律师费3380元，本院对光大银行主张律师费3380元予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘燕群应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司江门分行偿还借款本金822589.76元及支付相应利息、复利、罚息（暂计至2020年5月11日共为22418.98元。自2020年5月12日起至清偿之日止，以尚欠借款本金为基数，按年利率9.555%计算罚息；自2020年5月12日起至清偿之日止，以约定贷款利率计算所欠的利息为基数，按年利率9.555%计算复利）；二、被告刘燕群应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司江门分行支付3380元律师费；三、如被告刘燕群不能在本判决第一、二项规定期限内清偿债务，原告中国光大银行股份有限公司江门分行有权申请依法处理被告刘燕群提供的抵押物（坐落于江门市蓬江区月珑湾豪庭珊瑚轩****的房屋），对所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告中国光大银行股份有限公司江门分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6141.95元（已减半收取），财产保全费4761.94元，合共10903.89元（已由原告中国光大银行股份有限公司江门分行预交），由被告刘燕群负担。原告中国光大银行股份有限公司江门分行预交的案件受理费和财产保全费合共10903.89元，由本院予以退回；被告刘燕群应向本院交纳案件受理费6141.95元，财产保全费4761.94元，合共10903.89元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 员  吴淑娟二〇二〇年七月二十七日法官助理  易剑尧附：本判决适用的法条《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。