四川省遂宁市安居区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0904民初984号 原告：遂宁安居融兴村镇银行有限责任公司，住所地四川省遂宁市安居区兴贸路盛世安居商业步行街**楼。统一社会信用代码：91510904565695364J。 法定代表人：赵钟，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：刘刚，该银行员工。 委托诉讼代理人（一般授权）：黄毅，该银行员工。 被告：余世伟，男，1976年10月1日出生，汉族，住四川省遂宁船山区。 被告：姜碧，女，1972年1月17日出生，汉族，住四川省遂宁市安居区。 被告：马军全，男，1979年9月9日出生，汉族，住四川省遂宁市安居区。 被告：吴小梅，女，1984年10月29日出生，汉族，住四川省遂宁市安居区。 原告遂宁安居融兴村镇银行有限责任公司（以下简称安居融兴村镇银行）与被告姜碧、余世伟、马军全、吴小梅金融借款合同纠纷一案，本院2020年6月22日立案后，依法适用简易程序，于同年7月15日公开开庭进行了审理。原告安居融兴村镇银行的法定代表人赵钟的委托诉讼代理人黄毅、被告余世伟及被告姜碧的委托诉讼代理人余世伟到庭参加了诉讼，被告马军全、吴小梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告安居融兴村镇银行向本院提出诉讼请求：1．判令解除借款合同；2．判令余世伟、姜碧立即返还原告贷款本金40万元和利息、罚息、复利，利息、罚息、复利计算至本金付清之日止；3．被告余世伟、姜碧以其抵押资产拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4．被告马军全、吴小梅以其抵押资产拍卖、变卖所得的价款优先受偿；5．被告马军全、吴小梅对本笔借款承担连带返还责任；6．本案诉讼费用及实现债权的全部费用由被告承担。诉讼过程中，原告变更第二项诉讼请求为：判令余世伟、姜碧立即返还原告贷款本金35万元和利息、罚息、复利，利息、罚息、复利计算至本金付清之日止。事实与理由：2019年5月17日，被告余世伟与原告安居融兴村镇银行签订的《个人经营贷款借款合同》约定：原告向被告提供借款40万元，借款期限为三年，年利率为9％，逾期利率13.5％，还款方式实行按月付息计划还本法，同日，被告余世伟、姜碧、马军全、吴小梅与原告签订了《个人抵押合同》为该笔借款提供抵押担保，被告马军全、吴小梅与原告签订了《保证合同》，为该笔借款提供连带责任保证担保。合同签订后，2019年6月14日，原告履行了向被告余世伟发放借款40万元的义务。该笔借款已多次出现逾期，经原告多次催收，被告仍无法按照合同约定归还借款。 被告余世伟辩称，借款及抵押属实，该笔借款系其与被告马军全共同借款，被告马军全、吴小梅提供的抵押也是真实的。 被告姜碧、马军全、吴小梅未予答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年5月17日，原告安居融兴村镇银行与被告余世伟签订的《个人经营贷款借款合同》（合同编号：遂融银行2019年个借字第2019-0092）约定：原告安居融兴村镇银行向被告余世伟提供借款40万元；借款期限自2019年5月17日至2022年5月16日止；执行年利率9％；借款用途为借新还旧，用于归还遂融行银行2018年个借字第2018-142号合同项下借款；还款方式实行按月付息，按计划还本。该合同第十七条约定：“贷款人有权在以下任何一项或多项事情发生时，宣布本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息……（四）借款人逾期未付本金或利息超过7日或逾期及挪用款项总额达1元人民币”。同日，原告安居融兴村镇银行与被告余世伟、马军全、吴小梅、姜碧签订的《抵押合同》（合同编号：遂融银行2019年个抵字第2019-0035号）约定：被告余世伟、姜碧以其共有的位于四川省遂宁市安居区詹家坝（安居印象Ｃ121单元-601）房屋［房权证号：遂房权证安字第××、遂安国用（2014）第00917号，建筑面积118.67㎡］为该笔贷款提供抵押担保；被告马军全、吴小梅以其共有的位于遂宁市安居区（国贸阳光7号10号楼2-601）房屋［权证号：遂房权证安字第××、遂安国用（2013）第05201号，建筑面积103.89㎡］为该笔贷款提供抵押担保；同日，原告安居融兴村镇银行与被告马军全、吴小梅签订的《保证合同》（合同编号：遂融银行2019年个借字第2019-0074号）合同约定：被告马军全、吴小梅为被告余世伟的上述借款提供连带责任保证担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息、违约金等；保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。 上述合同签订后，原告安居融兴村镇银行于2019年6月14日向被告余世伟发放贷款40万元。借款后，被告余世伟分别于2019年10月3日、2019年10月10日返还了借款本金49,861.49元、138.51元，共计返还了借款本金50,000元，被告余世伟支付了部分利息，截至2020年7月14日，被告余世伟尚欠本金35万元、利息14,587.87元未给付。 本院认为，原告安居融兴村镇银行与被告余世伟签订的《个人经营贷款借款合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。《个人经营贷款借款合同》约定如被告余世伟未按合同约定还本付息，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即归还借款本息，故原告要求解除双方签订的《个人经营贷款借款合同》的请求，本院予以支持。原告安居融兴村镇银行按合同约定履行了提供借款的义务，但被告余世伟在借款期限内未按照合同约定支付借款利息，其行为已构成违约，依法应当继续履行返还借款，并支付利息、罚息、复利的义务。被告余世伟借款时与被告姜碧借款时系夫妻关系，且被告姜碧在《个人经营贷款借款合同》及《抵押合同》上签名，表明其知晓该笔借款，故该笔借款系夫妻共同债务，应共同偿还。故原告安居融兴村镇银行要求被告余世伟、姜碧返还借款并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告余世伟、姜碧、马军全、吴小梅与原告安居融兴村镇银行签订《抵押合同》，被告余世伟、姜碧自愿以其共有的房屋为该笔借款提供抵押担保，被告马军全、吴小梅自愿以其共有的房屋为该笔借款提供抵押担保，原告向其主张权利时未超出抵押期限，故原告要求就被告余世伟与被告姜碧、被告马军全与被告吴小梅提供抵押的房屋在折价、拍卖或变卖后所获的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告马军全、吴小梅与原告安居融兴村镇银行签订了《保证合同》，原告向其主张权利时未超出担保期限，故原告要求被告马军全、吴小梅为该笔借款及相关费用承担连带返还责任的诉讼请求，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定，判决如下： 一、解除遂宁安居融兴村镇银行有限责任公司与余世伟于2019年5月17日签订的《个人经营贷款借款合同》（合同编号：遂融银行2019年个借字第2019-0092号）； 二、余世伟、姜碧在本判决生效之日立即返还遂宁安居融兴村镇银行有限责任公司借款本金35万元以及利息14,587.87元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利的计算方式为：以本金35万元为基数，从2020年7月15日起计算至本判决确定的给付之日止，按合同约定的利率计算）； 三、遂宁安居融兴村镇银行有限责任公司对余世伟、姜碧共有的位于四川省遂宁市安居区詹家坝（安居印象Ｃ121单元-601）房屋［房权证号：遂房权证安字第××、遂安国用（2014）第00917号，建筑面积118.67㎡］在折价或者变卖、拍卖后所获的价款享有优先受偿权； 四、遂宁安居融兴村镇银行有限责任公司对马军全、吴小梅共有的位于四川省遂宁市安居区（国贸阳光7号10号楼2-601）房屋［权证号：遂房权证安字第××、遂安国用（2013）第05201号，建筑面积103.89㎡］在折价或者变卖、拍卖后所获的价款享有优先受偿权； 五、马军全、吴小梅对余世伟、姜碧的上述借款承担连带返还责任。 如果未能按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。遂宁安居融兴村镇银行有限责任公司可在本判决指定履行期限届满之日起二年内向人民法院申请执行。 本案诉讼费减半收取计3,650元，由余世伟、姜碧负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 员 何世华 二〇二〇年七月二十九日 法官助理 闫雅娟 书 记 员 饶静艳