江西省鹰潭市月湖区人民法院民 事 判 决 书(2020)赣0602民初1382号原告：江西厦工机械有限公司，统一社会信用代码913606000871325316，住所地鹰潭市月湖区320国道与龙虎山大道交叉口。法定代表人：桂碧慧，公司董事长。委托诉讼代理人：沈希，江西华星（余江）律师事务所律师，特别授权代理。被告：谢小华，男，1974年7月1日出生，汉族，住江西省赣州市于都县。被告：朱福建，男，1980年8月20日出生，汉族，住江西省赣州市于都县。两被告共同委托诉讼代理人：邓于东，江西至中律师事务所律师，一般授权代理。原告江西厦工机械有限公司(以下简称原告)与被告谢小华（以下简称被告一）、朱福建（以下简称被告二）租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人沈希、两被告共同委托诉讼代理人邓于东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1、解除原告与被告一、被告二2017年9月23日签订的《工程机械租赁合同》（租赁厦工牌XG815FL型挖掘机）；2、判令被告一向原告支付拖欠厦工牌XG815FL型挖掘机租金人民币149500元、违约金20000元、逾期付款利息人民币29312元（该利息暂计算至2020年3月23日，之后的利息以149500元为基数按月息2%为标准计算至全部款项付清为止）；3、判令被告一支付律师费人民币6000元；4、判令被告二对上述款项承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由二被告承担。原告诉称的事实和理由：2017年9月23日，原告（出租人）与被告一（承租人）、被告二（保证人）签订《工程机械租赁合同》，约定被告一以租赁方式向原告承租厦工牌XG815FL型挖掘机一台，机号CXG00815HOFL5021，发动机号60390231，价值人民币581000元。被告一向原告支付170000元作为起始租金，其余租金411000元作为租赁本金，由被告一按分36期均额按时支付租金给原告指定的账号，或者用现金支付给原告财务。同时协议还约定被告一必须按时足额交纳分期付款租金给原告，若逾期付款超出两个月以上（含两个月）或者逾期金额超过两期应付款金额的，被告一应承担下列义务，原告有权同时行使但不限于下列权利：1、原告有权随时终止合同，未到期的自动到期，并可随时在原告所在地法院提起诉讼，收回所有租赁。被告一须向原告支付贰万元人民币违约金。2、原告有权在不事先通知被告一的情况下将机械拖走，被告一（或与被告一有关的第三者）因此遭受的误工损失和其他一切损失由被告一自行负责。拖车所产生的一切费用也由被告一负责，拖车劳务费的收取标准是：江西省内被告一支付原告叁万元人民币，江西省外被告一支付原告肆万元人民币。拖车运输费被告一按实际支付的数额付给原告拖车运输费。3、若发生诉讼纠纷或申请法院诉讼保全的，被告一还须承担原告因此造成的诉讼费用和律师代理费。诉讼（律师）代理费按每台陆仟元的标准支付。4、被告一每天按逾期付款金额的千分之一付给原告滞纳金。被告二自愿为被告一承担连带责任保证，即在被告一违约时，即为被告一向原告支付尚欠支付的所有到期及未到期的租金（即所有的租金）、违约金、罚息及其他合同约定的应付费用。如双方发生纠纷，由合同双方共同协商解决，如协商不能解决，引起诉讼双方约定在原告所在地的人民法院提起诉讼。合同签订后，原告将机器设备交付给被告一。然合同签订后，被告一却未按上述合同约定的日期支付租金，虽经原告多次催要，被告仍未按时支付，被告一的行为已构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任。被告二作为连带保证人，应承担相应的连带保证责任。2020年3月19日，被告一因无力支付拖欠的剩余的租金，将租赁的厦工牌XG815FL型挖掘机归还给原告，故原告主张被告应支付的租金计算至2020年3月19日。原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。两被告辩称：1、自2017年9月23日起一直按月支付租金11500元，直至2019年2月25日停止交租，但经被告与原告的赣州经销商商议，原告同意被告将挖机返还，且被告已于2020年3月23日将挖掘机返还给原告。故原告将支付租金的最后日期计算至2020年2月25日，被告并无异议。但受国内疫情影响，自2019年12月开始至挖掘机返还给原告期间应当属于不可抗力因素，且被告在2019年12月至2020年2月期间无法使用挖掘机作业，无法营业，没有产生任何收益，因不可抗力造成的损失不应得到支持。因此被告实际应当支付2019年2月25日至2019年11月25日共计10个月的租金115000元。2、原告已将租赁的挖掘机收回，被告并未取得该挖掘机的所有权，被告在与原告签订合同时所交付的17万元名义上是起始租金，实际是押金，在原、被告双方解除合同后，原告应当返还被告17万元的押金。3、原、被告双方签订的《工程机械租赁合同》，从该合同的性质和目的看，原、被告双方是租赁关系，被告交付的17万元起始租金远远超过正常租金（11500元），且该起始租金也达到了租赁的挖掘机总价值的30%左右，这符合租赁市场的押金规则，被告所交付的17万元名为起始租金实为押金，因此在被告完好无损地返还挖掘机后，原告应当返还被告的17万元的起始租金。4、原、被告双方签订的《工程机械租赁合同》是格式合同、霸王条款，原告已经向被告主张了租金逾期利息，其再主张违约金已经超出被告接受的范围，原告的请求不合理，不能得到支持。5、被告与原告的赣州经销商已达成不追究被告违约及逾期利息的共同意见，根据民商事基本原则，该意见原、被告双方应共同遵守。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据:一、原告营业执照复印件、原告法定代表人身份证明及身份证复印件、被告一、被告二身份证复印件，证明原、被告的诉讼主体资格；二、《工程机械租赁合同》、《承诺书》、《担保承诺函》各一份，证明2017年9月23日，原告与被告一、被告二签订《工程机械租赁合同》，约定被告一以租赁方式向原告承租厦工牌机械设备，合同约定了具体的租金、租赁期限、违约责任等。被告二自愿作为被告一的担保人，为其提供连带责任保证；三、谢小华欠款、逾期利息明细表两张，证明被告一租赁原告机械设备截止2020年3月23日的付款情况及被告一拖欠原告租金应支付逾期付款利息的计算明细；四、委托代理合同、律师费发票，证明原告因本案诉讼支出律师费6000元。两被告未向本院提交证据。两被告对原告提交的证据质证如下：对证据一无异议；对证据二的真实性和合法性无异议，关联性有异议，认为原告主张被告支付租金和违约金以及逾期利息于法无据。因受疫情影响，2019年12月至2020年2月期间的租金应予以免除，逾期利息不应计算；对证据三的真实性和合法性无异议，关联性有异议。认为逾期利息月息2%过高，逾期日期应算至挖掘机的交付日期，即2020年3月19日；对证据四的真实性和合法性无异议，关联性有异议。主张不应由两被告承担律师费。对当事人无异议的证据，经审查，符合证据要求，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对原告提交的证据二。本院认为，该组证据能证明原告与被告一之间机械设备租赁关系、及被告二自愿担供担保等事实，理应作为定案证据。对原告提交的证据三。本院认为，两被告对明细所列已支付租金的金额、时间均不持异议，故该组证据本院予以采纳。对原告提交的证据四。本院认为，该组证据足以证明原告为实现债权而支出的相关费用，且双方在合同中约定产生相关费用时由被告负担,故该组证据本院予以采纳。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2017年9月23日，原告（出租人）与被告一（承租人）、被告二（保证人）签订《工程机械租赁合同》，合同约定：被告一以租赁方式向原告承租厦工牌XG815FL型挖掘机一台，机号CXG00815HOFL5021，发动机号60390231，价值人民币581000元；被告一向原告支付170000元作为起始租金，其余租金411000元作为租赁本金，由被告一按分36期均额按时支付租金给原告指定的账号，或者用现金支付给原告财务。合同还约定：被告一必须按时足额交纳分期付款租金给原告，若逾期付款超出两个月以上（含两个月）或者逾期金额超过两期应付款金额的，被告一应承担下列义务，原告有权同时行使但不限于下列权利：1、原告有权随时终止合同，未到期的自动到期，并可随时在原告所在地法院提起诉讼，被告一须向原告支付贰万元人民币违约金；2、原告有权在不事先通知被告一的情况下将机械拖走，被告一（或与被告一有关的第三者）因此遭受的误工损失和其他一切损失由被告一自行负责。拖车所产生的一切费用也由被告一负责，拖车劳务费的收取标准是：江西省内被告一支付原告叁万元人民币，江西省外被告一支付原告肆万元人民币。拖车运输费被告一按实际支付的数额付给原告拖车运输费；3、若发生诉讼纠纷或申请法院诉讼保全的，被告一还须承担原告因此造成的诉讼费用和律师代理费。诉讼（律师）代理费按每台陆仟元的标准支付；4、被告一每天按逾期付款金额的千分之一付给原告滞纳金。被告二完全理解本合同，并自愿为被告一承担连带责任保证，即在被告一违约时，即为被告一向原告支付尚未支付的所有到期及未到期的租金（即所有的租金）、违约金、罚息及其他合同约定的应付费用。如双方发生纠纷，由合同双方共同协商解决，如协商不能解决，引起诉讼双方约定在原告所在地的人民法院提起诉讼等内容。合同签订的当天，被告一出具了一份《承诺书》，对向原告购买挖掘机予以确认，并自愿放弃购买工程机械保险。同日，被告二也出具了《担保承诺函》，其自愿作为该挖掘机分期付款购车人的担保人，保证范围包括借款人的全部的分期付款总额、违约金及实现债权的费用，保证期间自交货之日起至分期付款购车人全部清偿原告挖掘机全额款为止。合同签订后，原告将机器设备交付给被告一，但被告一却未按上述合同约定的日期支付租金，虽经原告多次催要，被告一和被告二仍未按时支付。另查明，2020年3月19日，被告一因无力支付拖欠的剩余的租金，将租赁的厦工牌XG815FL型挖掘机归还给原告。截止至当日，被告一尚欠原告挖掘机租金为人民币149500元。再查明，原告与江西华星（余江）律师事务所于2020年5月10日签订《委托代理合同》，并支付6000元律师代理费。江西华星（余江）律师事务所指派该所律师沈希为本案的原告诉讼代理人。本院认为，原告与被告一、被告二签订的《工程机械租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。原告依约将挖掘机交付给被告一使用，被告一理应按照合同约定的支付方式和期限向原告支付租金。经原、被告一当庭确认，截止至2020年3月19日被告一尚拖欠租金149500元未支付，故原告诉请判令被告一支付拖欠的租金149500元，有事实与法律依据，本院予以支持。根据合同约定，被告一必须按时足额交纳分期付款租金给原告，若逾期付款超出两个月以上（含两个月）或者逾期金额超过两期应付款金额的，原告有权随时终止合同，现被告一已经拖欠13个月的租金未支付，逾期金额也超过了两期应付金额。故原告诉请解除与被告一、被告二签订的《工程机械租赁合同》，符合双方约定，本院予以支持。原告诉请被告一支付违约金20000元、逾期付款利息29312元（利息暂计算至2020年3月23日，之后的利息以149500元为基数，按月息2%为标准计算至全部款项付清为止）。庭审后，原告表示自愿放弃逾期付款利息的诉讼请求。本院认为，原告自愿放弃逾期付款利息的诉求，系对其权利的自行处分，不违反法律强制性规定，本院予以采纳。而原告诉请被告一支付违约金2万元，符合双方约定，本院予以支持。原告诉求被告一支付律师费6000元。本院认为，原告为实现债权支付律师代理费系诉讼中的支出，原告与被告一双方在合同中约定产生该费用时由被告一承担。故原告主张律师代理费由被告一负担，符合合同约定，本院予以支持。被告二在《工程机械租赁合同》、《担保承诺函》中承诺自愿为被告一的上述全部分期付款总额、违约金及实现债权的费用等承担连带保证责任，故原告要求被告二对被告一的上述欠款承担连带清偿责任，本院予以支持。两被告辩称受国内疫情影响，自2019年12月开始至今这期间应当属于不可抗力因素，被告无法在2019年12月至2020年2月期间使用挖掘机来营业，上述三个月的租金应予以减免。本院认为，因此次疫情覆盖范围为全国，疫情不仅对被告有一定的影响，对全国人民的生产、生活等各方面均造成了不同程度的影响，故疫情尚不能成为两被告要求减免租金的事由。两被告辩称，被告一订立合同时向原告支付的17万元首付租金是押金，应返还被告一或应在被告一所欠租金中抵扣，所剩余款应当返还给被告一，并主张合同是格式合同及霸王条款。本院认为，《工程机械租赁合同》已明确载明“被告一向原告支付17万元作为起始租金，其余租金411000元作为租赁本金”，且合同还约定“被告一愿意自行交回机器，原告不予退还被告一已支付的起始租金及已付到期租金等有关费用”。故首付租金并非押金，现被告一未按合同约定足额支付租金，已构成违约，根据合同约定原告无须返还该首付租金，且合同是格式合同及霸王条款的主张，无事实依据与法律依据，故两被告的辩驳意见，本院不予采纳。另两被告辩称，其与原告的赣州经销商已达成不追究两被告违约及逾期利息的共同意见。本院认为，两被告与原告的赣州经销商达成了的共同意见，并非原告作出了免除其承担违约责任的意思表示，故两被告的辩驳意见，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下:一、解除原告江西厦工机械有限公司与被告谢小华、被告朱福建签订的《工程机械租赁合同》；二、被告谢小华应于本判决生效之日起七日内支付原告江西厦工机械有限公司剩余租金149500元及违约金20000元，合计人民币169500元；三、被告谢小华应于本判决生效之日起七日内支付原告江西厦工机械有限公司律师费6000元；四、被告朱福建对被告谢小华的上述债务承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权向被告谢小华追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2236元（已减半，原告已预交），由原告江西厦工机械有限公司负担320元，由被告谢小华负担1916元，被告朱福建承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权向被告谢小华追偿。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。审判员  张芹二〇二〇年七月一日法官助理周有区书记员祝思伟附与本案相关的法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。