安徽省南陵县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0223民初2304号原告：南陵县鑫宇租赁站(经营者：许金余,男，汉族，1966年12月14日出生，住南陵县弋江镇红塘村罗村自然村4号，公民身份号码：340223196612141113。)，个体工商户，住所地南陵县弋江镇红塘村罗村自然村，注册号：340223600169812（1-1）。委托诉讼代理人：汪令余、时淑珍，安徽陵阳律师事务所律师。被告：付长银，男，1980年7月23日出生，汉族，住址山东省成武县。被告：鲁控久基水务股份有限公司，住所地芜湖市鸠江区皖江财富广场A3座4楼，统一社会信用代码：91340200MA2MWP062K（1-1）。法定代表人：李强，董事长。委托诉讼代理人：王建华、郑秀军，北京德恒（合肥）律师事务所律师。原告南陵县鑫宇租赁站与被告付长银、鲁控久基水务股份有限公司（以下简称鲁控公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法适用简易程序，2020年7月2日公开开庭进行了审理，原告南陵县鑫宇租赁站经营者许金余及其委托诉讼代理人汪令余鲁控公司委托诉讼代理人王建华到庭参加诉讼，被告付长银经本院经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南陵县鑫宇租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付租赁费154415元，并以154415元为基数，按双方签订的租赁合同约定的违约金情况综合确定为按月利率2%的标准从2019年5月31日起计算利息（违约金）至款项付清之日止，庭审中原告对计算的基数和起算日期予以变更，变更为以10万元为基数自2019年7月16日起计算至实际付清时止；以54415元为基数自2020年1月1日起按月利率2%计算至实际付清时止；2、判令被告承担本案的律师代理费10000元；3、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年9月1日，原、被告双方签订了建筑物物资租赁合同一份，合同签订后，原先按照约定，履行了合同，将租赁物资交给了被告使用。可是被告并没有按照合同约定，履行自己的全部付款义务。到2019年5月31日计算，被告欠原先租赁费用100959元；后经2019年12月31日结算，被告共欠原先租赁费用204415元，抵扣被告交付的押金500000元之外，还拖欠原告租赁费154415元至今未付。根据法律规定和合同约定，被告应承担欠款的逾期付款利息是（违约金）。第二被告在欠付工程款范围内承担还款责任。另当庭补充意见：因第二被告在第一被告出具的欠条的欠款人处加盖了三里项目部的印章，是共同欠款人，应承担共同还款责任。根据合同第六条二款的约定，被告应承担原告的律师代理费。综上，为维护原告合法权益，现依法提起诉讼，恳请法院依法支持原告诉讼请求。被告付长银未作答辩，亦未向法庭提交证据。被告鲁控公司辩称：1、本案是租赁合同纠纷，不是建设工程施工合同纠纷，原告要求鲁控水务公司在欠付工程款的范围承担责任没有依据，根据合同的相对性原则在本案中欠付原告租赁款项的是付长银而不是鲁控水务公司。2、鲁控水务公司已经支付完毕劳务款，案涉租赁费用按照合同约定由劳务承包人承担。3、在被告鲁控水务公司不欠景润公司劳务款的前提下，再判决该公司承担还款责任，将会造成国有资产的流失。4、原告所依据的起诉鲁控水务公司的欠条上并没有鲁控水务公司明确承担债务的意思表示，欠条上的三里项目部章仅是起到证明作用。5、原告要求支付按月利率2%的标准从2019年5月31日起就按利息（违约金）双方没有约定，根据法律也过高，最多只能按照同期银行贷款利率或银行间同业拆借中心公布的市场价贷款利率计算，律师费也没有明确约定。综上，原告起诉答辩人诉讼主体错误，请求法院依法驳回原告对答辩人的起诉。本院经审理认定事实如下：2018年9月1日，原告南陵县鑫宇租赁站作为出租单位即甲方与被告付长银作为承租单位（个人）即乙方就签订了建筑物物资租赁合同一份，约定材料使用地点:三里污水厂。合同主要内容为，第一条租赁目的：乙方建工程施工需要租用原告钢管、扣件及各种配件，经与甲方协商，甲方同意出租，现双方协议如下共同遵守。第二条为租赁物资单价及附加费一览表（明确规定了项目的名称、单价、及说明）。第三条租赁期限：自2018年9月1日至乙方归还全部租赁物帐清款清为止。备注：……。第四条租金结算：乙方按实际租赁物资数量每期满30向出租方应足额支付租金，租金不打折，先付押金后使用。若需开据发票乙方应提前预交税金。租赁期间不得以押金作为租金及租赁费用。上月租金在次月10号前结算付清，逾期则承担每日千分之五违约金。第六条违约责任：1、乙方不按时交纳租金，须向甲方偿付违约金，违约金按应付租金的每日千分之五计算。2、累计30天不支付租金，出租方有权单方终止本合同，由承租方赔偿出租方的一切损失。损失计算双方若不能达成一致的按本合同租金总额计算，承租方必须在合同终止后7天内归还所有租赁物资，否则按缺失处理并承担以上赔偿责任和违约责任，承租方无任何异议。合同签订后，原告依协议履行了合同义务，将租赁物资交给了被告使用。2019年5月31日，被告付长银向原告出具欠条一份，欠条载明：今欠到南陵县鑫宇租赁站钢管9871.7米，扣件5393只，管接239只，另截止到2019年5月31日欠租金￥100959元（大写：壹拾万零玖佰伍拾玖元），承诺在2019年6月30日前支付伍万元，在2019年7月15日前全退清所有材料并结清所有租赁费用及赔偿款。（上述材料仍在租），付长银在欠款人处签字。欠条下方另载明以下内容：证明以上内容属实，督促景润公司于2019年6月30日前直接支付伍万元给租赁公司，证明人处加盖了鲁控公司南陵三里项目部的印章。同时在欠条的主文部分也加盖了鲁控公司南陵三里项目部的印章。后原告与被告付长银于2019年12月31日进行了结算，付长银在鑫宇租赁站结算汇总单上确认尚欠原告租金、服务费、赔偿、运费合计204415元（贰拾万零肆仟肆佰壹拾伍元）。原告自认被告付长银已交纳押金人民币伍万元。另：被告鲁控公司作为工程发包人与芜湖景润建筑技术服务有限公司作为劳务总承包人就南陵县城乡污水处理一体化PPP项目三里镇、何湾镇劳务工程的劳务承包事项于2018年3月23日签订了《建设工程施工劳务总承包合同》一份。本院认为：原告与被告付长银于2018年9月1日签订了建筑物物资租赁合同，系双方真实意思表示，对双方均有法律约束力，原、被告均应依约履行各自的义务。合同签订后，原告依约已履行了合同义务，但被告付长银在双方结算后至今未向原告支付所欠租金，其行为已构成违约，故本院对原告要求被告付长银尚欠租金的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于原告要求被告付长银承担违约责任的诉讼请求，关于违约责任双方在合同中有明确约定，被告付长银应依法承担，但约定的利率过高，本院酌情确定为月利率1%。对于原告要求被告付长银承担律师费用的诉讼请求，因双方在合同中没有明确约定，故本院对原告此项诉讼请求不予支持。对于原告要求被告鲁控公司承担共同还款责任的诉讼请求，本院认为本案是租赁合同纠纷，不是建设工程施工合同纠纷，故原告要求被告鲁控公司在欠付工程款的范围承担责任没有依据。对于原告认为鲁控公司在付长银于2019年5月31日出具欠条的欠款人上方加盖了三里项目部的印章，为共同欠款人，故应当承担共同还款责任的意见，本院认为，首先欠条上面载明的内容是付长银所租用的原告鑫宇租赁站的钢管、扣件、管接的数量，以及所欠租金的数额，并没有鲁控公司愿意承担该笔债务的意思表示。其次鲁控公司的三里项目部在欠条下方对其作为证明人处加盖印章，明确其为证明人，再次鲁控公司的三里项目部在欠条主文部分加盖印章，虽处在欠款人的上方，而未明确在欠款人处加盖印章。综上，本院认为，鲁控公司的三里项目部在欠条上盖印章只能证明其起证明人的作用，不能证明其系共同欠款人。综合本案的全部证据，本院对于原告要求鲁控公司承担共同还款责任的诉讼请求，因无事实和法律依据，且未能提供充分证据予以证明，故本院不予支持，依法应予驳回该项诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告付长银欠于本判决生效后三日内支付原告南陵县鑫宇租赁站(经营者：许金余)租赁费用人民币154415元（204415元租赁费用-50000元押金），并承担以10万元为基数自2019年7月16日起按月利率1%计算至实际付清时止的违约金；以54415元为基数自2020年1月1日起按月利率1%计算至实际付清时止的违约金。二、驳回原告南陵县鑫宇租赁站(经营者：许金余)的其他诉讼请求。如未能按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2100元（已减半收取），由被告付长银负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审判员  方进二〇二〇年七月二十日书记员  花慧附：本案适用法律条款《中华人民共和国合同法》：第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。