广西壮族自治区横县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0127民初1257号 原告：横县农村信用合作联社。住所地：横县横州镇迎宣西路175号。统一社会信用代码：91450127199550594P。 法定代表人：黄治强，该社理事长。 委托诉讼代理人：秦昌任，广西任钒律师事务所律师。 被告：庞远，男，1974年12月5日出生，汉族，住址：广西北流市。 委托诉讼代理人：李子悦，广西昌仑律师事务所律师。 被告：甘婵，女，1982年6月11日出生，汉族，住址：广西北流市，（被告庞远的配偶） 原告横县农村信用合作联社与被告庞远、甘婵金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告横县农村信用合作联社的委托诉讼代理人秦昌任，被告庞远的委托诉讼代理人李子悦到庭参加诉讼。被告甘婵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告横县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1．判令两被告共同归还原告借款利息140,633.84元（利息计算：借款期间的利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率为7.995%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%，利息从借款之日计算至还清日止，对应付未付利息计收复利，利息暂计至2020年4月3日，以后另计）；2．判令原告对被告庞远名下位于南宁市永新城第三层商场A39、A40号、B25、B26、B27、B28、B29、B30、B31、B32、B33、B34、B35、B36、B37、B38、B39、B40、B41、B42、B43、B44、B45、B46、B47、B48、B49、B50、B51、B52、B53号共31间商铺【房产证号为：邕房权证字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号】享有抵押权，且有权从该房地产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款中优先受偿；3．判令两被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：两被告是夫妻关系。2013年9月12日，被告庞远以登记在其名下位于南宁市永新城第三层商场即上述共31间商铺作为借款的抵押担保，与原告所属的陶圩信用社签订《个人借款合同》和《抵押担保合同》。借款合同约定：被告庞远向原告借款4，900，000元；借款期限3年，自2013年9月29日至2016年9月28日；利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率为7.995%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%；还款方式为按季结息，分期还本；不能在付息日付息，自付息日起计收复利。2013年10月9日，双方到房产管理部门办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约向被告庞远提供贷款。2016年8月25日，被告庞远申请展期。2016年9月27日，原告与被告庞远签订《借款展期协议》，展期协议约定：展期金额为4，900，000元，展期期限从2016年9月29日至2018年2月27日止，利率从展期之日起，按新的基准利率档次计算执行利率。2018年2月27日，被告庞远归还贷款本金490万元，同日，双方签订了《还款协议书》，协议约定：至2018年7月1日止，被告庞远尚欠原告利息80,000元，2018年12月31日前结清所欠贷款的利息。但被告庞远协议签订后，并没有按照约定归还贷款利息。至2020年4月3日止，被告庞远尚欠贷款利息140,633.84元。被告庞远没有按约定期限归还贷款利息，严重违约。原告为维护自己的合法权益，特提起本案诉讼，请求法院判决如所请。 被告庞远辩称，1．本案利息计算及电脑截图没有详细的计算方式，被告庞远认为数额不准确；2．被告庞远提供的不动产抵押担保其中属于被告甘婵的部分，不应作为本案的抵押担保财产。 被告甘婵未作书面答辩亦未向本院提供证据，也未出庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告甘婵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利，原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：两被告是夫妻关系。2013年9月29日，被告庞远以登记在其名下位于南宁市永新城第三层商场A39、A40号、B25、B26、B27、B28、B29、B30、B31、B32、B33、B34、B35、B36、B37、B38、B39、B40、B41、B42、B43、B44、B45、B46、B47、B48、B49、B50、B51、B52、B53号共31间商铺【《房屋所有权证》号为：邕房权证字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号】作为借款的抵押担保，与原告所属的陶圩信用社签订合同编号为：106402133200583《个人借款合同》和106404132080182《抵押担保合同》。《个人借款合同》约定：被告庞远向陶圩信用社借款4，900，000元；借款期限36个月，即自2013年9月29日至2016年9月28日；利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率为7.995%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%；还款方式为按季结息，分期还本；不能在付息日付息，自付息日起计收复利。同时约定了本合同填写的借款人地址为其通讯地址，任何书面通知只要发往该地址，均视为已送达。还约定借款人送达地址变更的，应自变更之日起十日内将变更后的送达地址书面告知贷款人。同年10月9日，双方到不动产登记中心办理了抵押登记手续。合同签订后，陶圩信用社依约向被告庞远提供贷款。2016年5月25日两被告出具《贷款展期抵押承诺书》，同年9月27日，经被告庞远申请，原告同意展期，担保人同意提供担保，且双方签订了协议编号：106426160391921《借款展期协议》，约定展期期限至2018年2月27日止。但展期结束后两被告没能按约履行，被告庞远向原告申请还本挂息，并在确认了上述借款自2013年9月29日借款4，900，000元至展期结束后截止至2018年2月27日止欠原告的利息共158，511.26元，同时与原告达成了挂息《还款协议书》。至2020年4月3日止被告庞远尚欠原告利息140，633.84元。 另查明，本案债务发生于被告庞远、甘婵夫妻关系存续期间。甘婵向横县农村信用合作联社陶圩信用社出具《借款抵押承诺书》，承诺愿意对庞远在该信用社的4，900，000元借款及产生的利息以上述房产作抵押担保承担连带责任，并承诺如借款人到期不能归还贷款本息，贷款人有权依法处理该抵押物，从中优先受偿等。 2020年6月4日，本院按被告庞远签订合同时约定的送达地址，采取邮寄送达方式将本案民事起诉状副本、开庭传票等相关材料分别送达给两被告，法院专递邮件详情单中表明，2020年6月4日，本院依据被告庞远签订合同时约定的送达地址“广西北流市新圩镇沙塘村14组56号”投递邮政特快专递，邮寄送达应诉通知书、起诉状副本、举证通知书和传票等相关材料共12项，并在该邮递件的收件人一栏上分别注明庞远、甘婵及其手机号码，且该地址与手机号和庞远所签合同约定的地址上记载的送达地址和电话一致。同年6月12日，该特快专递被退回本院，在该邮件上注明退回原因两次均为“收件人不在收件地址，无法联系”、“长期在外，已搬迁，号码非本人使用”字样。 2008年12月30日，中国银行业监督管理委员会广西监管局出具桂银监复［2008］418号《广西银监局关于同意横县农村信用合作联社开业的批复》第六条“该联社开业的同时，横县农村信用合作联合社自行终止，其所辖的横县石塘镇农村信用合作社等16家农村信用合作社取消法人资格，变更为该联社的分支机构，上述机构债权债务由该联社全部承继”。 本院认为：根据《最高人民法院关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第二条：“以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的，其送达与人民法院送达具有同等法律效力。”第十一条第一款：“因受送达人自己提供或者确认的送达地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更未及时告知人民法院、受送达人本人或者受送达人指定的代收人拒绝签收，导致诉讼文书未能被受送达人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。”之规定，两被告是夫妻，在两被告没在合同约定的期限内向原告提交变更地址书面申请，而本院通过特快专递方式按其约定的地址无法送达时，退回之日即视为送达之日。故本案因被告甘婵未按本院确定的时间到庭，本院依法缺席审理符合法律规定。 横县农村信用合作联社陶圩信用社（以下简称为陶圩信用社）作为原告的分支机构，不具有法人资格，其债权债务由原告全部承继。陶圩信用社与被告庞远签订的挂息《还款协议书》，系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应履行合同义务。被告庞远逾期不履行付款义务的行为已构成违约，应承担违约责任。故原告的诉请，本院应予准许。 本案借款发生在被告庞远、甘婵婚姻关系存续期间且被告甘婵在《借款抵押承诺书》中签名确认抵押的事实，依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，上述所欠利息应当按夫妻共同债务处理，由被告庞远、甘婵共同偿还。 被告庞远以登记在其名下位于南宁市永新城第三层商场A39、A40号、B25、B26、B27、B28、B29、B30、B31、B32、B33、B34、B35、B36、B37、B38、B39、B40、B41、B42、B43、B44、B45、B46、B47、B48、B49、B50、B51、B52、B53号【《房屋所有权证》号为：邕房权证字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号】共31间商铺为其与陶圩信用社签订的《个人借款合同》项下债务提供抵押担保并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，原告对上述房地产享有抵押权，被告庞远未按约定履行债务时，原告有权依约将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三、第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告庞远、甘婵共同归还原告横县农村信用合作联社借款利息140，633.84元； 二、被告庞远、甘婵支付给原告横县农村信用合作联社上述款项的利息［利息计算：以140，633.84元为基数，按双方签订的协议编号为：106426160391921《借款展期协议》约定的利率，自2018年2月28日起计至清偿之日止，被告庞远已归还的利息作相应扣减］； 三、被告庞远以登记在其名下位于南宁市永新城第三层商场A39、A40号、B25、B26、B27、B28、B29、B30、B31、B32、B33、B34、B35、B36、B37、B38、B39、B40、B41、B42、B43、B44、B45、B46、B47、B48、B49、B50、B51、B52、B53号【《房屋所有权证》号为：邕房权证字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号】共31间商铺对其上述债务向陶圩信用社承担抵押担保责任，原告横县农村信用合作联社有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在抵押担保范围内优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费3,113元，减半收取1,556元，由被告庞远、甘婵负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费3,113元（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  苏金丽 二〇二〇年七月二十日 书记员  农小玲