江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0282民初4817号原告：唐伟，男，1970年3月26日生，汉族，住江苏省宜兴市。委托诉讼代理人：李淑惠，宜兴市丁蜀法律服务所法律工作者。被告：金立军，男，1968年1月2日生，汉族，住江苏省宜兴市。被告：范爱花，女，1969年9月23日生，汉族，住江苏省宜兴市。委托诉讼代理人：金立军（系范爱花丈夫），男，1968年1月2日生，汉族，住江苏省宜兴市。被告：金豪，男，1992年10月20日生，汉族，住江苏省宜兴市。原告唐伟与被告金立军、被告范爱花、被告金豪民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月8日立案受理后，依法适用简易程序由审判员史伟中独任审判，于2020年7月20日公开开庭进行了审理。原告唐伟及其委托诉讼代理人李淑惠、被告金立军、被告范爱花的委托诉讼代理人金立军、被告金豪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告唐伟诉称：唐伟和金立军、范爱花、金豪经朋友介绍认识，金立军与范爱花系夫妻关系，金豪为金立军与范爱花的儿子，在2018年11月1日，金立军、范爱花、金豪称因金豪结婚急需钱，将金立军名下的坐落于丁蜀镇木石村档房弄94-2号房产出售给唐伟，售价约定为60万元，后因农村房屋政策限制不能过户，而金立军、范爱花、金豪又无力退还房款，后经双方协商已支付的60万房款改为借款并作了口头约定：60万借款从2018年11月1日起以月息计算，利息每月支付。后金立军、范爱花、金豪利息支付到2019年4月，由于金立军、范爱花、金豪迟迟不支付利息，双方在2019年12月27日重新达成书面借款合同，借款时间为不定期，从2019年5月1日到2019年12月1日期间的利息按月利率2分计算共计8.4万元，从2019年12月1日起算利息每月支付1.2万元，每月付清利息，由金豪提供担保，并承诺如金立军、范爱花、金豪连续2个月未按期支付利息，则唐伟有权提前终止合同，同时金豪作为保证人提供担保，金立军、范爱花、金豪自愿以其坐落于宜兴市作抵押，如金立军、范爱花、金豪不能履行债务，金立军、范爱花、金豪愿意以评估价将该房产出售给有购房资格的人来归还借款，并保证配合给唐伟无偿使用直至债务还清为止。截止目前，金立军、范爱花、金豪从2019年12月27日重新达成书面借款合同起没有归还分文，已连续4个多月不支付利息，已经构成违约。唐伟无数次催要，金立军、范爱花、金豪均以各种理由推诿，迟迟不肯处理房产，致使唐伟至今分文未能实现债权。为此唐伟诉至法院，请求判令金立军、范爱花、金豪立即连带偿还唐伟借款本金人民币60万元并承担利息（从2019年5月1日到2019年12月1日期间的利息按月利率2分计算的利息共计8.4万元；从2019年12月2日起算至还清借款之日止按月利率2分计算的利息）；判令由金立军、范爱花、金豪支付违约金12万元；判令本案诉讼费用、保全费、评估费等诉讼费用全部由金立军、范爱花、金豪承担。被告金立军、范爱花、金豪共同辩称：本案借款涉及利滚利、套路贷，请求法院依法查明；2018年11月1日唐伟转给金豪60万元，但唐伟要求金豪转账给汪建生41万元，金豪现金支付唐伟2.1万元利息，金豪实际只收到16.9万元，与唐伟的诉请不符。经审理查明：金立军与范爱花系夫妻关系，婚后生育一子金豪。2018年11月1日，金立军（原房产人）、范爱花（共有人）的代理人金豪与唐伟（购买人）在见证人徐某的见证下签订房产买卖协议一份，该协议载明：金立军、范爱花自愿将坐落于丁蜀镇木石村当房弄94-2号的房屋出售给唐伟，房屋所有权证号为ＢＤ301235号，土地证号为宜集建93字第361900376号；房屋总价款为人民币60万元整；房屋价款60万元以汇款方式支付，金立军、范爱花将房屋所有权证等全部交给唐伟；已收到房款60万元等。2018年11月1日，唐伟通过银行转账支付金豪60万元。2019年12月27日，唐伟（出借人）与金立军（借款人）、范爱花（借款人）、金豪（保证人）签订借款合同一份，该借款合同载明：借款人金立军、范爱花与担保人金豪系父母与儿子关系，2018年11月1日借款人因家庭开支及生意周转原因，向出借人唐伟借款60万元人民币，出借人于2018年11月1日将出借款60万元打入借款人之子金豪农业银行账户，该借款当时金豪亦作了担保，至2019年12月1日三方协商结欠利息8.4万元；自2019年12月1日起，60万元借款合同为不定期合同；约定利息为月息2分，即每月1日支付利息1.2万元，支付方式为现金、汇款、微信、支付宝均可；借款人在金豪作担保人外，以金立军名下的坐落于宜兴市房屋（所有权证号为ＢＤ301235）房产证、土地证质押作为履行债务保证，实现方式为借款人不能履行债务时，该房以评估价出卖给有资格之人，并保证配合或者无偿让出借方使用至借款人还清为止；出借方可以选择保证人或房产实现债权；借款人两个月未按期支付利息，出借人有权立即解除合同，借款人并应承担违约责任，违约金为本金的20%等。此后唐伟向金立军、范爱花、金豪催讨借款本息未果，为此唐伟诉至本院要求解决。被告金豪为证明自己的主张，向本院提供下列证据：金豪的中国农业银行卡交易明细清单一份，证明2018年11月1日金豪收到唐伟支付的60万元，2018年11月1日金豪提取现金2.1万元，2018年11月1日金豪转账支付汪建生41万元。该证据经质证，唐伟认为：对唐伟支付金豪60万元予以认可，对金豪提现2.1万元及支付汪建生41万元的证明目的不认可。上述事实，有唐伟提供的房产买卖协议、转账凭证、借款合同、结婚证，有金豪提供的中国农业银行交易明细清单，本院庭审笔录等证据在卷佐证。本院认为：唐伟向金立军、范爱花购房并支付金豪房款60万元，后因房屋买卖未能履行，唐伟与金立军、范爱花、金豪将已付房款60万元转化借款并签订借款合同，据此唐伟分别与金立军和范爱花、金豪之间的民间借贷关系、担保合同关系系双方当事人的真实意思表示，应受法律保护。金立军、范爱花、金豪与唐伟协商将房款60万元转化为借款并出具借款合同后，金立军、范爱花未及时归还，同时保证人金豪既未约定保证方式，也未约定保证范围，依法金豪应对金立军、范爱花向唐伟所负债务承担连带责任保证，但金豪也未履行保证责任，从而引起本案纠纷，责任在金立军、范爱花、金豪。金立军、范爱花、金豪未按借款合同约定按期支付利息已构成违约，同时借款合同中双方已约定了利息支付方式及标准，金立军、范爱花、金豪应支付的利息已相当于唐伟遭受的损失，故唐伟要求金立军、范爱花、金豪赔偿违约金12万元的诉请，本院不予支持。针对金立军、范爱花、金豪的抗辩理由，因均未能提供充足的事实依据及法律依据，应视为金立军、范爱花、金豪举证不能，由此产生的不利法律后果应由金立军、范爱花、金豪承担。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、第一百一十一条、第一百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款之规定，判决如下：一、金立军、范爱花于本判决发生法律效力之日起10日内归还唐伟借款本息68.4万元并承担借款本金60万元自2019年12月2日起至实际给付之日止按月利率2%计算的利息损失。二、金豪对金立军、范爱花所负上述债务承担连带责任保证。三、驳回唐伟的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取5920元、财产保全费5000元，由金立军、范爱花、金豪共同负担。唐伟同意其预交的案件受理费5920元、财产保全费5000元由金立军、范爱花、金豪共同向其直接支付，本院不再退还，金立军、范爱花、金豪共同于本判决发生法律效力之日起10日内直接支付给唐伟。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费11840元。审判员  史伟中二〇二〇年七月二十一日书记员  史俊达