山东省潍坊市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）鲁07民特1号 申请人：潍坊高新区星辰羽毛球俱乐部，住所地潍坊高新区桐荫街**。 经营者：张斌，男，汉族，1993年5月1日生，住山东省潍坊市高新区。 委托诉讼代理人：卢绍华，山东日中（安丘）律师事务所律师。 被申请人：潍坊鲁伟物业管理有限公司，住，住所地潍坊高新区桐荫街**/div> 法定代表人：孙晓红，经理。 委托诉讼代理人：肖起范，山东中强（潍坊）律师事务所律师。 申请人潍坊高新区星辰羽毛球俱乐部申请撤销潍坊仲裁委员会（2018）潍仲裁字第0443号仲裁裁决一案，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。申请人的经营者张斌、委托诉讼代理人卢绍华，被申请人的委托诉讼代理人肖起范到庭参加听证。本案现已审查终结。 申请人潍坊高新区星辰羽毛球俱乐部申请称，请求撤销潍坊仲裁委员会（2018）潍仲裁字第0443号仲裁裁决。事实和理由如下：1、潍坊仲裁委作出的上述裁决程序违反法定程序。潍坊仲裁委受理被申请人的申请后，在没有对到申请人进行任何形式的直接送达包括电话通知、邮寄、拍照、摄影等的情况下，直接采用公告送达的方式向申请人送达诉讼文书，直接剥夺了申请人依法提出仲裁管辖异议、选取仲裁员、提交证据、开庭质证等维护自己合法权益的权利，申请人完全有理由相信潍坊仲裁委与被申请人恶意串通损害申请人的合法权益。2、被申请人在仲裁中故意隐瞒影响公正裁判的事实和证据，导致潍坊仲裁委作出错误的裁决。被申请人在仲裁中提交双方签订的租赁期间为2016年6月1日至2017年5月31日的租赁合同一份，用于主张双方签订的租赁合同已经到期，要求申请人搬离场所并支付相应的租金、违约金。而该案件的真实情况是，申请人与被申请人于2014年6月1日签订书面租赁合同，由申请人租赁被申请人的涉案厂房，租赁期限为10年，并对租赁费用、支付方式等做了约定，该租赁合同在潍坊高新区工商局做了备案登记。合同签订后申请人按照10年规划投入巨额资金改造厂房用于经营羽毛球俱乐部，在合同履行过程中，被申请人为应付检查陆陆续续与申请人签署了几份租赁协议，但后续协议不是双方真实的意思表示，双方一直按照第一次的租赁协议履行至今。 被申请人潍坊鲁伟物业管理有限公司答辩称，送达的程序没有问题。1、邮寄送达的地址是根据申请人的登记住所地，并且联系方式也是经营者张斌的联系方式；2、在本案中申请人自己填写的住所地也是潍坊高新区桐荫街**，足以证明该地址是申请人的联系地址。 本院在听证过程中，申请人提交了3份证据： 证据1、房屋租赁合同一份，来源于潍坊高新区市场监管局，并有其盖章。证明申请人与被申请人于2014年6月1日签订了租赁合同，将潍坊高新区桐荫街**租赁给申请人，租赁期限自2014年6月1日至2024年6月1日，并且该证据在工商登记部门存档备案，具有公示公信效力。申请人的租赁系有权租赁。 证据2、潍坊房权证高新字第××号房产证复印件一份，该复印件系被申请人在2014年6月1日租赁给申请人时，交付给申请人的用于证明其对租赁场地享有所有权的证明，可以证明房屋坐落于高新区桐荫街268号，与仲裁裁决书记载的租赁地址及申请人的注册地址及工商登记的备案地址都吻合，证明被申请人确实已经将其有所有权的房屋租赁给申请人。 证据3、房屋租赁合同1份，编号为鲁伟（2014）租房合字（06）号，证明被申请人将房屋租赁给了申请人的经营者张斌，并由张斌支付了租金，因为租金按年支付，故另行签订单独的租赁合同。 被申请人质证称：对证据1真实性有异议，对证据来源也有异议。该份房屋租赁合同的出租人和承租人在合同第一页中载明是陈永国和张斌，承租人并非本案的申请人，申请人的成立时间为2014年8月5日，且该合同中对租金及支付方式、房屋的用途、维修等实质性内容均没有约定。因此该证据不能作为申请人申请撤销的理由。对证据2真实性无异议，但对其证明目的有异议；因申请人的成立时间为2014年8月5日，因此申请人证明在2014年6月1日收到该份材料明显与事实不符。对证据3真实性无异议，但是房屋在2014年6月1日是由被申请人与潍坊顺德工程有限公司签订的房屋租赁合同,并非租赁给了经营者张斌。 对申请人提交的上述证据，本院认为，虽然被申请人对证据1提出异议，但并未提供证据予以证明，本院不予采信，被申请人提交的三份证据，真实、合法且与本案有关联，本院确认为有效证据。 本院经审查认为，《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定，当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：（一）没有仲裁协议的；（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；（四）裁决所根据的证据是伪造的；（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。 关于申请人提出的仲裁程序违法的理由，经审查，潍坊市仲裁委员会收到被申请人的仲裁申请后，于2018年10月25日进行邮寄送达，但申请人予以拒收，然，然后派员到申请人的住所地送达未果又进行了公告送达，潍坊市仲裁委员会的送达程序合法，申请人提出的程序违法的理由不能成立。 关于被申请人在仲裁中故意隐瞒影响公正裁判的事实和证据，导致潍坊仲裁委员会作出错误的裁决的理由，经审查，申请人与被申请人签订的租赁期限为10年的租赁合同，双方当事人均持有，均有义务向仲裁庭提交；申请人是经仲裁庭依法传唤，未到庭参加仲裁，导致其无法向仲裁庭提供相关证据，应由其自行承担相应法律后果，与被申请人并无关联，申请人关于被申请人故意隐瞒证据的理由不能成立。另外，申请人提交的双方签订的期限为10年的租赁合同约定了租赁房屋、租赁期限、合同解除条款（1、承租人不交付或不按约定交付租金达1个月以上，出租人有权解除本合同；……）等，没有约定租金;而申请人提交的2014年6月1日签订的租赁合同（租期一年）以及被申请人在仲裁庭提交的2016年7月1日签订的租赁合同（租期一年）均对租金进行了约定。从以上证据可以看出，双方开始签订了10年的租赁合同，但未对租金进行约定，以后双方每年签一次合同，对租金重新约定。但2016年7月1日签订的租赁合同，申请人在交纳了2016年6月1日至2016年11月30日的租金后，对2016年12月1日至2017年5月30日的租金一直未付。因涉案租赁厂房没有取得房产建设批准手续，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的司法解释》第二条之规定，双方签订的上述租赁合同均无效，申请人请求返还房屋并支付厂房占用使用费并无不当。据此，申请人本案中提交的租赁合同，并不影响仲裁的结果，不会导致仲裁裁决错误，申请人关于被申请人在仲裁中故意隐瞒影响公正裁判的事实和证据，导致潍坊仲裁委员会作出错误的裁决的理由不能成立。 综上所述，申请人申请撤销（2018）潍仲裁字第0443号仲裁裁决的理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国仲裁法》第五十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第二十条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的司法解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第九项之规定，裁定如下： 驳回申请人潍坊高新区星辰羽毛球俱乐部请求撤销潍坊仲裁委员会（2018）潍仲裁字第0443号仲裁裁决的申请。 案件受理费400元，由申请人潍坊高新区星辰羽毛球俱乐部负担。 本裁定为终审裁定。 审判长  宋宗明 审判员  蔡 霞 审判员  刘培玲 二〇二〇年七月二日 书记员  李苗苗