安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0103民初5226号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦，统一社会信用代码91340000684980600W。 主要负责人：李业弟，行长。 委托诉讼代理人：丁凤华，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：简国斌，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 被告：丁洪全，男，1971年6月19日出生，汉族，住安徽省肥西县。 被告：李平，女，1974年8月16日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：合肥宏昌商贸有限公司，住所地安徽省合肥市新站区安徽大市场名牌家电广场北B幢56号二楼，统一社会信用代码91340100MA2MYYXH83。 法定代表人：丁洪全，总经理。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）诉被告丁洪全、李平、合肥宏昌商贸有限公司（以下简称宏昌商贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，于2020年7月8日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行的委托诉讼代理人丁凤华、简国斌到庭参加诉讼，被告丁洪全、李平、宏昌商贸公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：判令1.丁洪全、李平、宏昌商贸公司立即向民生银行合肥分行偿还借款本金1769619.01元、利息76481.12元、罚息4697.04元（利息、罚息按照合同约定暂计算至2020年4月26日，款清息止），实现债权律师费7000元；2.民生银行合肥分行对李平提供的抵押物即位于合肥市包河区（产权证号：合包字第××号、合包字第××号、合包字第××号），在上述第一项应付款项债权范围内享有优先受偿权；3.本案全部诉讼费、公告费均由诸被告负担。 本院查明事实： 1.立约信息：2019年6月14日，原告民生银行合肥分行与被告丁洪全签订《借款合同》。2019年6月14日，原告与李平签订《担保合同》，同日，李平向原告出具《承诺书》。 2.合同约定：（1）借款合同约定：借款金额180万元，借款期限共120个月，自2019年6月14日起至2029年6月14日止，约定贷款年利率为7.595%，还款方式为按月等额本息，还款日为每月15日；若被告贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利率和罚息利率，逾期利率按照贷款利率上浮50%，罚息利率为本合同的贷款利率基础上加收100%确定；合同中还约定若本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求被告赔偿其为行使权利而支付的诉讼费、公告费、律师费等其他实现债权的费用； （2）担保合同约定：由李平将其名下位于合肥市包河区（产权证号：合包字第××号、合包字第××号、合包字第××号）作为抵押物，为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围均为主合同项下的债务本金及利息、罚息、违约金、实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费）等，并依法办理了抵押登记手续。2019年6月14日，丁洪全的配偶李平还向民生银行合肥分行出具一份《承诺书》，自愿对上述借款合同项下发生全部债务承担共同偿还责任。 3.合同履行：合同签订后，民生银行合肥分行于2019年6月24日向丁洪全、宏昌商贸公司发放贷款180万元，贷款到期日为2029年6月14日，贷款执行利率为7.595%，罚息执行利率为11.3925%。在履行还款过程中，丁洪全、宏昌商贸公司自2019年8月开始出现逾期未还款情况。经核算，截至2020年4月26日，丁洪全、宏昌商贸公司尚欠民生银行合肥分行借款本金1769619.01元、利息76481.12元、罚息2249.903元、利息的复利2373.12元、罚息的复利74.01元。此外，原告为实现本债权支付了律师代理费7000元。 上述事实有原告民生银行合肥分行提交的证据和庭审陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为：案涉《借款合同》、《担保合同》系签约各方的真实意思表示，内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对缔约各方均具有约束力。民生银行合肥分行按合同约定向丁洪全、宏昌商贸公司履行了发放贷款的义务，但丁洪全、宏昌商贸公司未按合同约定期限还本付息，其行为构成违约，现民生银行合肥分行根据合同约定宣布贷款提前到期，要求丁洪全、宏昌商贸公司一次性清偿全部借款本金并支付利息、罚息的主张于法有据，本院予以支持。由于案涉借款发生于丁洪全、李平夫妻关系存续期间，且李平出具《承诺书》表示自愿对丁洪全的案涉债务承担共同还款责任，故本案债务应由二人共同偿还。关于复利，民生银行合肥分行既主张利息的复利，又主张罚息的复利，不甚合理，本院仅支持以利息为基数按罚息利率计算的复利，对罚息的复利不予支持。民生银行合肥分行主张的律师费7000元，在合理的范围内，且已实际支付，本院予以支持。 另外，李平以其名下房产为案涉债务提供抵押担保，且已办理了抵押登记手续，故原告民生银行合肥分行主张对抵押房产在折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下： 一、被告丁洪全、李平、合肥宏昌商贸有限公司于本判决书生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金1769619.01元、利息76481.12元、罚息2249.903元、复利2373.12元（罚息、复利暂计算至2020年4月26日，之后的罚息以未清偿本金为基数按年利率11.3925%标准顺延计算至本金全部清偿之日止；之后的复利以未清偿利息为基数按年利率11.3925%标准顺延计算至利息全部清偿之日止）； 二、被告丁洪全、李平、合肥宏昌商贸有限公司于本判决书生效之日起十日内共同支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、若被告丁洪全、李平、合肥宏昌商贸有限公司未能按上述期限履行付款义务的，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权在上述第一、二项债权额范围内对被告李平名下的位于合肥市包河区（产权证号：合包字第××号、合包字第××号、合包字第××号）在拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿； 四、驳回原告中国民生银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为10800元，由被告丁洪全、李平、合肥宏昌商贸有限公司共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 宋 玮 二〇二〇年七月十三日 书记员 周名姝 附：本案适用法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 3.《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。