辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初6677号原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区市府大路**，统一社会信用代码：912101026965261656。负责人：许金钟，系该行行长。委托诉讼代理人：王林林，系辽宁东拓律师事务所律师。委托诉讼代理人：王忠原，系辽宁东拓律师事务所律师。被告：崔启富，男，1964年8月16日出生，汉族，住辽宁省灯塔市。被告：张桂梅，女，1966年3月15日出生，汉族，住辽宁省灯塔市。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告崔启富、张桂梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人王林林到庭参加诉讼，被告崔启富、张桂梅经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：一、请求判令解除原告与被告崔启富于2016年3月14日签订的《授信协议》；二、请求人民法院判令被告偿还所欠原告贷款本金450,000元、利息1,786.73元、罚息48,851.86元、复利193.73元（以上截至2020年3月10日），以上合计500,832.32元，以及自2020年3月11日起，至贷款全部清偿之日止所产生的全部利息、罚息及复利；三、请求人民法院判令原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行对被告崔启富、被告张桂梅名下位于沈阳市苏家屯区建筑面积为145.31平方米，房屋产权证号为沈房权证苏家屯字第N070146682-1、Ｎ070146682-××号的房产行使抵押权，并在上述债权范围内有优先受偿权；四、请求人民法院判令诉讼费用、保全费、及律师代理费由二名被告共同承担。事实及理由：2016年3月14日，被告崔启富向原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行申请人民币授信额度为450,000元的贷款，双方签订《授信协议》（合同编号：哈银房贷个授字121200160007310165），合同约定：被告向原告借款金额额度450,000元，借款额度使用期限：2016年3月14日至2019年3月13日止，借款用途：装修，借款利率按法定基准利率上浮65%执行，借款当期执行利率为7.875%（年利率）。遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率。借款人每月20日为还款日，还款方式：净息还款。对于本协议项下的单笔借款期限一年以内（含）的可以采取按月还息到期一次还本、分期还款等方式；单笔借款期限一年以上的采取分期还款、等额还款、按计划还款等还款方式。每笔借款的还款方式以该笔在借款的借款凭证为准。贷款逾期罚息利率为本协议约定借款利率的150%，如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。借款人逾期未付本金或利息超过七日，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息。若因贷款合同履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、利息预提税、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由借款人支付或偿付。2016年3月14日，被告崔启富、被告张桂梅与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定被告崔启富、被告张桂梅为确保原告与被告崔启富签订的授信协议项下原告债权的实现，崔启富、被告张桂梅名下位于沈阳市苏家屯区建筑面积为145.31平方米，房屋产权证号为沈房权证苏家屯字第N070146682-1、Ｎ070146682-××号的房产行使抵押权。于2016年4月19日进行了房屋抵押登记，担保范围：包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及原告实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同签订后，原告按约定将贷款转入约定账号，用于家庭生活，后被告拖延还款，经原告多次催要，仍不归还，截至2020年3月10日，被告崔启富所欠原告债权本金450,000元，利息1,786.73元、罚息48,851.86元、复利193.73元（以上合计500,832.32元）。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月14日，原告与被告崔启富、张桂梅签订《授信协议》。合同约定，原告向被告崔启富、张桂梅发放450,000元额度授信贷款。用于装修。贷款期限自2016年3月14日至2019年3月13日止。贷款利率为年利率7.8375%。遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率。借款人每月20日为还款日，还款方式：净息还款。对于本协议项下的单笔借款期限一年以内（含）的可以采取按月还息到期一次还本、分期还款等方式；单笔借款期限一年以上的采取分期还款、等额还款、按计划还款等还款方式。每笔借款的还款方式以该笔在借款的借款凭证为准。贷款逾期罚息利率为本协议约定借款利率的150%。如贷款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。借款人逾期未付本金或利息超过七日，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息。并承担贷款人为实现债权的费用。同日，原告与被告崔启富、张桂梅签订《最高额抵押合同》。合同约定，被告崔启富、张桂梅以其位于沈阳市苏家屯区建筑面积为145.31平方米的房产为该笔借款提供抵押担保。抵押担保的范围为本合同项下的全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或者履行本合同而发生的费用、以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用。2016年4月19日，原、被告到不动产登记机关办理了抵押登记。原告为抵押房屋的抵押权人。合同签订后，原告按约定向被告崔启富、张桂梅发放贷款450000元。贷款发放后，被告崔启富前期尚能按期偿还借款本息。但合同到期时，被告出现未能足额偿还原告借款本息的违约行为。截至2020年5月26日，被告所欠原告贷款本金450,000元、利息1,786.73元、罚息59,214.38元、复利234.87元。本院根据原告的申请，对被告的财产采取了保全措施。上述事实，有《授信协议》、《最高额抵押合同》他项权证、借款凭证、银行流水及原告开庭陈述笔录等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告与被告崔启富、张桂梅签订的《授信协议》，系双方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效。协议签订后，原告按协议约定向被告崔启富、张桂梅发放了贷款，被告崔启富、张桂梅未按合同的约定，履行偿还原告借款的义务，其行为违约，应当承担违约责任。由于被告崔启富、张桂梅以其房屋为所借款向原告贷款提供抵押担保，因此，在担保期间内，原告有权对抵押房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先。因原告未能提供关证据，对原告要求被告承担律师代理费的诉讼请求不予支持。综上所述，对原告合理的诉讼请求，本院予以支持受。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、于本判决生效后十日内，被告崔启富、张桂梅一次性偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行所欠原告贷款本金450,000元、利息1,786.73元、罚息59,214.38元、复利234.87元（以上截至2020年5月26日）；并自2020年5月27日起，按合同约定的计息办法，给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、复利至本判决实际偿还之日止；二、若被告崔启富、张桂梅逾期给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行依法对被告崔启富、被告张桂梅位于沈阳市苏家屯区建筑面积为145.31平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内有优先受偿权。三、驳回原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8,808元，保全费3,024元，由被告崔启富、张桂梅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  周福顺人民陪审员  蔡 军人民陪审员  魏晓萍二〇二〇年七月三十日法官助理卢溪阳书记员高千惠本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。