广西壮族自治区桂平市人民法院 民 事 判 决 书 (2020）桂0881民初1741号 原告：桂平市农村信用合作联社，住所地：桂平市西山镇兴宁社区人民中路，统一社会信用代码：91450881MA5K93LK96。 法定代表人：李荣生，该社理事长。 委托诉讼代理人：梁韵潇，该社员工。 被告：唐建军，男，1973年5月3日出生，汉族，住广西桂平市西山镇县。 被告：刘敏凤，女，1977年8月1日出生，汉族，住广西桂平市西山镇县。 原告桂平市农村信用合作联社与被告唐建军、刘敏凤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告桂平市农村信用合作联社的委托诉讼代理人梁韵潇，被告唐建军到庭参加了诉讼，被告刘敏凤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告桂平市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、判令被告唐建军归还原告借款本息4108839.61元(其中本金4000000元，暂计至2020年2月20日利息为108839.61元，利息应按合同约定利率算至借款还清之日止)。二、判令被告刘敏凤对上述债务承担连带偿还责任。三、依法确认原告对被告唐建军、刘敏凤共有的位于桂平的【国有土地使用权证证号为:浔国用(XXXXX)第XXXXX号，房屋所有权证号:浔房权证木乐字第XXXX××号】、【国有土地使用权证证号为:浔国用(XXX)第XXXXXX号，房屋所有权证号:浔房权证XXX字第XX××号】的两宗房地产享有抵押优先受偿权。四、本案诉讼费、申请费由二被告承担。事实和理由：被告唐建军与刘敏凤系夫妻关系。2019年1月29日，被告唐建军向原告分支机构木乐信用社以购布料为由申请贷款400万元，经审批，双方于2019年3月1日签订了编号为918102190363603的《个人借款合同》，约定被告向原告贷款人民币400万元，借款期限为一年，自2019年3月1日起至2020年3月1日止，该合同第十八条还款第18.1.2款约定:贷款按月结息，到期还本。此外还约定了借款利率、借款人违约责任等事项。被告唐建军、刘敏凤自愿以名下位于桂平的【国有土地使用权证证号为:浔国用(XXX)第XXX号，房屋所有权证号:浔房权证木乐字第XX××号)、【国有土地使用权证证号为:浔国用(XXX第XXX号，房屋所有权证号:浔房权证XX字第XXX××号】的两宗房地产为贷款做抵押担保，原被告双方还签订了编号为918104190221834号的《抵押担保合同》。同日，原被告双方还签订了编号为918102190363603-1号《保证担保合同》，被告分别承诺对上述贷款承担连带保证责任。2019年3月7日，原告与被告办理了不动产登记证明【桂(XX)桂平市不动产证明第XXX号】。之后，原告根据合同约定，发放了贷款。贷款期间，借款人基本能按时归还带利息，但自2019年10月之后，借款人已不能足额归还贷款利息，借款人于2019年11月22日归还1000元利息之后，就不再履行合同义务。被告已构成违约。根据原、被告双方签订《个人借款合同》第八、十条等有关约定，被告应向原告还清借款本息外，还应承担原告为实现债权、担保权所支出包含但不限于诉讼费、申请费等一切费用。原告为保护自己的合法权利，根据我国有关法律规定，特向法院提起民事诉讼，请求依法判决支持原告的诉讼请求。 另外提供一份新事实证据是《收贷收息凭证》，证明在2020年3月30日被告唐建军归还了本金400万元，尚欠利息146486.41元。 被告唐建军辩称，没有异议。 被告刘敏凤既未作答辩，也未提交证据。 本院经审理认定如下，被告唐建军与刘敏凤系夫妻关系。2019年1月29日，被告唐建军向原告分支机构木乐信用社以购布料为由申请贷款400万元，经审批，双方于2019年3月1日签订了编号为918102190363603的《个人借款合同》，约定被告向原告贷款人民币400万元，借款期限为一年，自2019年3月1日起至2020年3月1日止，该合同第十八条还款第18.1.2款约定:贷款按月结息，到期还本。此外还约定了借款利率、借款人违约责任等事项。被告唐建军、刘敏凤自愿以名下位于桂平的【国有土地使用权证证号为:浔国用(XX)第XXX号，房屋所有权证号:浔房权证木乐字第XX××号)、【国有土地使用权证证号为:浔国用(XXX)第XXXXX号，房屋所有权证号:浔房权证木乐字第XXX××号】的两宗房地产为贷款做抵押担保，原被告双方还签订了编号为918104190221834号的《抵押担保合同》。同日，原被告双方还签订了编号为918102190363603-1号《保证担保合同》，被告分别承诺对上述贷款承担连带保证责任。2019年3月7日，原告与被告办理了不动产登记证明【桂(XX)桂平市不动产证明第XXXX号】。原告根据合同约定，发放了贷款。贷款期间，借款人基本能按时归还带利息，但自2019年10月之后，借款人已不能足额归还贷款利息，借款人于2019年11月22日归还1000元利息，2020年3月30日，被告唐建军归还了本金400万元，尚欠利息146486.41元。 本院认为，原、被告唐建军签订的个人借款合同抵押担保合同，均属当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定的情形，应当确认合法、有效。原告已依约发放了贷款4000000元给被告，履行了合同发放贷款的义务。按照借款合同关于还款方式、还款期限的约定，被告应按约返还借款本息给原告，但被告在借款逾期后仅归还本金，没有履行支付利息的义务，已违反了合同的约定，应承担违约责任。故原告诉请按借款合同约定计算的利息(以4000000元为基数，暂计至2020年2月20日利息为108839.61元，后按合同约定利率算至借款还清之日止)，符合合同的约定及法律规定，本院依法予以支持。被告在借款抵（质）押承诺书上作为承诺人、在抵押担保合同上作为抵押人签名确认同意将唐建军、刘敏凤共有的位于桂平的【国有土地使用权证证号为:浔国用(XXX)第XXXXX号，房屋所有权证号:浔房权证XXX字第XXX××号】、【国有土地使用权证证号为:浔国用(XX)第XXXXX号，房屋所有权证号:浔房权证XX字第18553-1、XXX××号】作借款抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告依法对该抵押土地使用权享有抵押权，故原告有权就本案借款利息对抵押土地使用权折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。两被告是夫妻关系，在夫妻关系存续期间所欠的债务应属夫妻共同债务，应由夫妻共同偿还，符合法律规定，本院亦予支持。被告刘敏凤经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第一项、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下: 一、被告唐建军、刘敏凤应支付利息108839.61元(以4000000元为基数，暂计至2020年2月20日，后按合同约定利率算至借款还清之日止)给原告桂平市农村信用合作联社； 二、被告刘敏凤对上述债务承担连带偿还责任。 三、原告桂平市农村信用合作联社在上述债权范围内对被告唐建军、刘敏凤共有的位于桂平的【国有土地使用权证证号为:浔国用(XXX)第XXXX号，房屋所有权证号:浔房权证木乐字第XXXX号】、【国有土地使用权证证号为:浔国用(XXX)第XXXXX号，房屋所有权证号:浔房权证XX字第XXXXX号】折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。 本案受理费19835元（立案时已按简易程序减半收取，原告已预交），由被告唐建军、刘敏凤负担。 上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费39670元，款汇至户名为:广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户;开户行:农行贵港分行；账号:20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  陈桂健 二〇二〇年七月二十二日 书记员  陈 璐