广东省佛冈县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1821民初870号原告：曾石林，男，1968年3月26日出生，汉族，住址：广东省佛冈县**********，身份证号码：441************312。委托诉讼代理人：曹炽玲，广东德磊律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁兴意，广东德磊律师事务所律师。被告：张金英，女，1964年1月18日出生，汉族，住址：广东省佛冈县**************，身份证号码：440************828。被告：郑翠羽，女，1986年11月1日出生，汉族，住址：广东省佛冈县**************，身份证号码：441************22X。被告：郑翠欣，女，汉族，1988年8月4日出生，汉族，住址：广东省佛冈县**************，身份证号码：441************22X。被告：郑志聪，男，汉族，1990年9月11日出生，汉族，住址：广东省佛冈县**************，身份证号码：441************214。被告：易永连，女，1934年8月15日出生，汉族，住址：广东省佛冈县**************，身份证号码：440************326。原告曾石林与被告张金英、郑志聪、郑翠羽、郑翠欣、易永连被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，本案依法适用简易程序，于2020年5月22日公开进行了审理，原告曾石林及其委托诉讼代理人袁兴意到庭参加了诉讼，被告张金英、郑志聪、郑翠羽、郑翠欣经本院传票传唤未到庭参加诉讼。依原告申请，本院依法追加易永连为本案共同被告参加诉讼，于2020年6月22日公开进行了审理，原告曾石林及其委托诉讼代理人曹炽玲到庭参加了诉讼，被告张金英、郑志聪、郑翠羽、郑翠欣、易永连经本院传票传唤仍未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告曾石林向本院提出诉讼请求：一、判令所有被告立即归还借款本金320000元，利息339200元（由2015年11月按月息2%计算至2020年3月止共53个月，后续利息由2020年4月起计至实际付清之日按月息2%计付），两项合计659200元。二、确认原告对以下已经办理抵押权登记的不动产（商铺）拍卖所得款有优先受偿权，证号为：⑴粤房地他项权证佛字第3300014701号，位于佛冈县*************盈盛花园3卡商铺；⑵粤房地他项权证佛字第3300014702号，位于佛冈县*************盈盛花园4卡商铺；⑶粤房地他项权证佛字第3300014703号，位于佛冈县*************盈盛花园6卡商铺。三、由被告承担本案诉讼费。事实与理由：借款人即被告张金英的丈夫郑天东因资金周转困难分別于：①2015年10月**日向原告借款现金140000元，于当日签订份《借据》，约定借款利息每月2800元（即月利率2%），借款期限一年，并以郑天东名下位于佛冈县*************盈盛花园4卡商铺作为抵押(已办理抵押登记【他项权证号：粤房地他项权证佛字第3300014702号】）；②2015年10月15日向原告借款现金90000元，签订《借据》，约定借款利息为每月1800元（即月利率2%），借款期限为一年，并以郑天东名下位于佛冈县*************盈盛花园6卡商铺作为抵押(已办理抵押登记【他项权证号：粤房地他项权证佛字第3300014703号】）；③2015年10月15日借现金90000元，签订《借据》，约定借款利息为每月1800元（即月利率2%），借款期限从2015年9月30日至2016年10月30日止，并以郑天东名下位于佛冈县*************盈盛花园3卡商铺作为抵押(已办理抵押登记【他项权证号：粤房地他项权证佛字第3300014701号】）。以上三笔借款共计人民币320000元。借款逾期后，郑天东于2018年4月3日再次向原告确认该笔借款及相关利息，并签订相《借据》。签订该借据后，借款人未支付过本金和利息，2019年9月9日郑天东意外身故，其债务无法由其本人清偿。郑天东的第一顺序继承人为:借款人的妻子即被告张金英、借款人的儿女即被告郑志聪、郑翠羽、郑翠欣，借款人的母亲即被告易永连，其父亲先于郑天东去世。依照《中华人民共和国继承法》第33条之规定，遗产应当首先清偿被继承人的债务，如遗产不足以抵偿债务时.被告应承担继承遗产实际价值为限的偿还责任。郑天东向原告借款时办理涉案不动产抵押登记，原告己经取得不动产抵押证书，原告对上述不动产的拍卖所得款有优先受偿权。综上，为了维护原告的合法权益，请求法院支持原告的诉求。被告张金英、郑志聪、郑翠羽、郑翠欣共同提交书面答辩状，答辩称：1、答辩人均未签名，也对借款毫不知情，对被答辩人出具的“借条”不予认可。2、答辩人未继承亲人郑天东遗产，郑天东也无任何财产可继承。3、答辩人对权属郑天东、位于佛冈县**************盈盛花园4、5、6卡商铺已办他项证抵押不知情。根据《继承法》第三十三条：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”规定，答辩人不应承担偿还责任，恳请法院驳回原告诉讼请求。被告易永连未向本院提交书面答辩意见。原告曾石林为其主张向本院提交的证据有：证据一、当事人的身份证、郑天东的火化证明，证明当事人的主体资格以及郑天东于2019年9月9日死亡。证据二、借据3份，证明郑天东向原告借款320000元的事实。证据三、他项权证书3本（①粤房地他项权证佛字第3300014702号、②粤房地他项权证佛字第3300014703号、③粤房地他项权证佛字第3300014701号），拟证明郑天东以其名下商铺作抵押并办理抵押权证和原告对抵押物的拍卖所得价款有优先受偿权。证据四、借据两份，证明借款人于2018年4月3日再次确认借款及相关利息。被告张金英、郑志聪、郑翠羽、郑翠欣、易永连未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：郑天东是被告易永连的儿了、被告张金英的丈夫、被告郑志聪、郑翠羽、郑翠欣的父亲。2019年9月9日郑天东因意外去世，郑天东的父亲先于郑天东去世。2015年9月30日，郑天东因资金周转困难向原告曾石林借款320000元，约定月利率2%，郑天东以其所有的位于佛冈县*************盈盛花园第3卡、第4卡、第6卡商铺作抵押。2015年10月12日，原告与郑天东就借款抵押事宜到佛冈县房管所办理抵押登记手续，双方按房管一个房产对应一张借条的要求签订了借据3张，其中借据1内容约定郑天东借原告90000元、每月利息1800元、利息每月30日前支付、借款期限从2015年9月30日至2016年9月30日，以郑天东名下位于佛冈县*************盈盛花园第3卡商铺（粤房地证字第3300013188*、权属人郑天东）作抵押；借据2内容约定郑天东借原告140000元、每月利息2800元、利息每月30日前支付、借款期限从2015年9月30日至2016年9月30日，以郑天东名下位于佛冈县*************盈盛花园第4卡商铺（粤房地证字第3300013189*、权属人郑天东）作抵押；借据3内容约定郑天东借原告90000元、每月利息1800元、利息每月30日前支付、借款期限从2015年9月30日至2016年9月30日，以郑天东名下位于佛冈县*************盈盛花园第6卡商铺（粤房地证字第3300013190*、权属人郑天东）作抵押。2015年10月15日佛冈县房管所出具上述第3卡、第4卡、第6卡商铺的粤房地他项权证书，分别为：粤房地他项权证佛字第3300014701号、粤房地他项权证佛字第3300014702号、粤房地他项权证佛字第3300014702*。2018年4月3日，郑天东又立下2张借据给原告，确认欠原告借款本金320000元以及自2015年11月至2018年4月30日止的利息192000元。此后，经原告催收借款本息，郑天东未有偿还给原告。在诉讼期间，被告张金英、郑志聪、郑翠羽、郑翠欣分别向本院提交了《放弃遗产继承声明书》，内容是：“作为第一顺序继承人，就郑天东的遗产继承问题，声明人作如下郑重声明：本人自愿放弃郑天东遗产的继承权。并承担因此声明而产生的法律后果。特此声明”。以上事实，有原告提供的证据、庭审笔录等材料证明。本院认为：本案属于被继承人债务清偿纠纷。被继承人郑天东生前借原告320000元，有郑天东签订的3张借据为凭，借据内容没有违反相关法律法规的规定，被告张金英、郑志聪、郑翠羽、郑翠欣对该3张借据不认可，表示对郑天东的借款毫不知情，但又不到庭辩论并提出笔迹鉴定，故本院依法采信该借据，认定郑天东欠原告借款本金320000元。对于利息，因双方在借据中约定月利率2%，该利率未超出最高人民法院关于民间借贷利率的相关规定，故原告主张从2015年11月至2020年3月共53个月的利息339200元（320000元×月利率2%×53个月），应予支持，被继承人郑天东共欠原告借款本息合计659200元。原告要求被告偿还上述659200元，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”规定，该债务应由郑天东的第一顺序继承人即本案被告张金英、郑志聪、郑翠羽、郑翠欣、易永连在继承郑天东的遗产价值范围内承担还款责任，由于被告张金英、郑志聪、郑翠羽、郑翠欣已明确表示放弃继承郑天东的遗产，故无需承担偿还郑天东的债务，原告主张被告张金英、郑志聪、郑翠羽、郑翠欣偿还借款，理据不足，本院不予支持。关于原告主张对已经办理抵押权登记的不动产（商铺）拍卖所得款有优先受偿权。由于郑天东生前已将其权属房产即位于佛冈县*************盈盛花园第3、4、6卡商铺办理了抵押登记手续，程序合法，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”据此，原告该项主张，予以支持。被告张金英、郑志聪、郑翠羽、郑翠欣、易永连经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，视为自动放弃相关民事诉讼权利，本院可依法缺席判决。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国担保法》第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告易永连于本判决生效后十日内在继承郑天东的遗产价值范围内偿还借款本金320000元及利息339200元（利息暂计至2020年3月份，后息按未还本金、按月息2%计至还清本金为止），合计659200元给原告曾石林；二、原告曾石林对位于佛冈县*************盈盛花园第3卡、第4卡、第6卡商铺（房地产权证分别为：粤房地证字第3300013188*、粤房地证字第3300013189号、粤房地证字第3300013190*）在拍卖、变卖所得款中享有优先受偿权。三、驳回原告曾石林的其他诉讼请求。本案受理费5196元，由原告曾石林负担196元、被告易永连在遗产价值范围内负担5000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  罗泽伟二〇二〇年七月三日书记员  曾榕颜附佛冈县人民法院标的款和保证金账号：1、户名：佛冈县人民法院账号：447***********051开户银行：中国农业银行股份有限公司佛冈石城支行附引用有关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国继承法》第三十三条【继承遗产与清偿债务】继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《中华人民共和国担保法》第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。