安徽省怀远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0321民初1589号 原告：安徽怀远农村商业银行股份有限公司唐集支行，住所地安徽省怀远县唐集镇街道，统一社会信用代码91340321150102694K。 负责人：刘玉柱，该行行长。 委托诉讼代理人：钱合丰，该行员工。 委托诉讼代理人：郑书剑，安徽治邦律师事务所律师。 被告：徐怀军，男，1967年3月8日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。 被告：常平芝，女，1966年7月11日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。 被告：徐慢，男，1990年5月15日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。 被告：赵妍，女，1988年5月9日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。 原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司唐集支行与被告徐怀军、常平芝、徐慢、赵妍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司唐集支行委托诉讼代理人郑书剑到庭参加诉讼，被告徐怀军、常平芝、徐慢、赵妍经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安徽怀远农村商业银行股份有限公司唐集支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告徐怀军、常平芝偿还原告借款本金48万元及利息（以48万元为基数，按照年利率8.4825%计算，从2018年9月20日到2018年12月19日；以48万元为基数，按照年利率11.02725%计算，从2018年12月20日至实际付清之日止）；2.依法判令原告从被告徐怀军、常平芝提供抵押的位于安徽省怀远县的房产（他权证号：怀远县房地产他证唐集镇字第**）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.判令被告徐慢、赵妍对上述全部借款本金及利息、罚息承担连带偿还责任；4.本案诉讼费由被告徐怀军、常平芝承担。事实和理由：2018年2月22日，被告徐怀军、常平芝与原告签订《“金农易贷·福农卡”个人额度借款（保证）合同》，约定：借款48万元，借款期限自2018年2月22日至2019年1月28日，借款用途为：收购稻谷，借款利率为8.4825%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；被告徐慢、赵妍作为保证人在合同上署名。2016年1月28日，被告徐怀军、常平芝与原告签订编号为：唐集支行高抵字第0877631120160003号《最高额抵押合同》，对被告与原告在2016年1月28日至2019年1月28日期间在人民币48万元额度内的借款提供抵押担保，并办理抵押登记（他权证号：怀远县房地产他证唐：怀远县房地产他证唐集镇字第**3日，原告按照被告的申请向被告发放贷款人民币48万元。 贷款到期后，原告多次向被告催要借款及利息，但被告始终未履行还款义务。原告为维护自身权益，根据《民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。 被告徐怀军、常平芝、徐慢、赵妍未到庭未作答辩。 本院经审理认定事实如下：徐怀军、常平芝、徐慢、赵妍于2018年2月22日与安徽怀远农村商业银行股份有限公司唐集支行签订《“金农易贷.福农卡”个人额度借款（担保）合同》,合同约定:借款数期金额人民币480000元,借款期限为2018年6月11日至2019年6月11日,借款用途为“收购稻谷”,借款利率为年利率8.4825%,贷款逾期的罚息利率根据贷款利率上浮100%;结息方式为“按月计息,结息日固定为每月的第20日”。2016年1月28日,徐怀军、常平芝与安徽怀远农村商业银行股份有限公司唐集支行签订《最高额抵押合同》,承诺以位于唐集镇山前村的房产为人民币48万元借款提供最高额抵押担保,并办理了抵押登记(他权证号：怀远县房地产他证唐集镇字第201601：怀远县房地产他证唐集镇字第**业银行股份有限公司唐集支行根据徐怀军、常平芝的申请,发放贷款人民币480000元。徐怀军、常平芝偿还2018年9月20日之前的利息，未偿还本金，徐慢、赵妍亦未履行保证责任。 本院认为：原告与被告徐怀军、常平芝、徐慢、赵妍之间签订的《“金农易贷.福农卡”个人额度借款（担保）合同》、《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，各方应按约履行。被告徐怀军、常平芝没有按照合同约定按时足额偿还借款本息构成违约。因此，原告要求被告徐怀军、常平芝偿还贷款本金480000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告徐慢、赵妍承担连带保证承担的诉讼请求，被告徐怀军、常平芝的上述借款未超出保证期间，徐慢、赵妍作为上述借款的保证人，依法应当对被告徐怀军、常平芝的借款本息及逾期利息承担连带保证责任。在承担保证责任后，有权向债务人追偿。关于原告要求徐怀军、常平芝对抵押物（唐集镇山前村的房产他权证号：怀远县房地产他证唐集镇字第20160100195号）享有优：怀远县房地产他证唐集镇字第**十三条的规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”。本院对于原告该项诉讼请求亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告徐怀军、常平芝于本判决生效之日起十日内共同偿还原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司唐集支行贷款本金本金480000元及利息（以480000元为基数，按照年利率8.4825%计算，从2018年9月20日到2018年12月19日；以480000元为基数，按照年利率11.02725%计算，从2018年12月20日至实际付清之日止）； 二、被告徐慢、赵妍对被告徐怀军、常平芝上述还款承担连带偿还责任； 三、原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司唐集支行对被告徐怀军、常平芝提供的位于唐集镇山前村的抵押物(他权证号：怀远县房地产他证唐集镇字第20160100195号)折价、拍卖、变卖所得价款中：怀远县房地产他证唐集镇字第**margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费9276元，减半收取4638元，由被告徐怀军、常平芝共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判员  王宇 二〇二〇年七月一日 书记员  尹红 提示： 1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人。 2、判决生效后申请执行的期限为二年。 附相关法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。