四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0105民初4374号 原告：苏州市吴中典当有限责任公司成都分公司，住所地：成都市青羊区人民南路一段86号15层3号 负责人：谢飞宇，经理。 委托诉讼代理人：石艳，江苏莫舍律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：张艺馨，女，1990年8月26日出生，汉族，住成都市成华区，系公司员工，特别授权。 被告：罗永坤，男，1990年12月4日出生，汉族，住成都市锦江区。 原告苏州市吴中典当有限责任公司成都分公司（以下简称吴中典当成都分公司）诉被告罗永坤民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。吴中典当成都分公司的委托诉讼代理人石艳，罗永坤均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 吴中典当成都分公司向本院提出如下诉讼请求：判令罗永坤向吴中典当成都分公司返还典当本金300000元，及以300000元为基数按照年利率24%计算自2020年1月1日起至实际还款之日止的违约金（起诉时暂计2000元）；判令罗永坤向吴中典当成都分公司支付为追索债权而支付的律师费用17900元；判令如罗永坤未履行上述付款义务，则吴中典当成都分公司有权就罗永坤提供的抵押物即坐落于成都市新都区变卖或折价所得款优先受偿；依法决定本案诉讼费用的承担。庭审中，吴中典当成都分公司将诉讼请求第一项主张的300000元本金的性质变更为借款本金，即：判令罗永坤向吴中典当成都分公司返还借款本金300000元，及以300000元为基数按照年利率24%计算自2020年1月1日起至实际还款之日止的违约金（起诉时暂计2000元）。事实与理由：2019年5月15日，吴中典当成都分公司与罗永坤签订了编号为吴中ＺＱＣ典字（2019）第0506号《房地产抵押典当合同》，约定罗永坤以坐落于成都市新都区房屋向吴中典当成都分公司抵押典当借款420000元，典当期限为2019年5月17日起至2019年11月11日止，当金月利率为0.36%，当金月综合费率为1.09%。合同签订后，吴中典当成都分公司于2019年5月24日向罗永坤提供典当借款300000元，合同到期后罗永坤，仅支付了2019年12月6日前的利息和综合费，对于典当本金及此后的利息、综合费均未支付，罗永坤与吴中典当成都分公司自2017年起发生多笔房地产抵押借贷，之前的2017年和2018年的借款均通过借新还旧的方式还清，双方重新签订本案的借款合同，罗永坤用该合同取得的借款还清了前一笔借款的本金，前述几个合同约定的月利率为0.36%，月综合费率为1.09%，合计为月利率1.45%，故罗永坤每月归还的4300多元均为每月的利息和综合费，案涉300000元本金自2020年1月31日已形成逾期，至今未归还，故为维护自身的合法权益，特诉至法院，望判如所请。 罗永坤辩称：本金300000元是收到的，但律师费不应该由其承担，而且签订《房地产抵押典当合同》时其没有看到合同的部分内容，只是签了名字，没有按手印。双方之前确实有前期的借款300000元，但是第二次去借的时候又借了300000元，当天又将吴中典当成都分公司放贷给其的300000元款项还给了吴中典当成都分公司，但吴中典当成都分公司认为其归还的是旧的300000元借款，是以新还旧，故吴中典当成都分公司认为其5月20日的借款还没有归还。 经审理查明：2019年5月15日，吴中典当成都分公司（承典人）与罗永坤（出典人）签订《房地产抵押典当合同》约定，经审查吴中典当成都分公司同意向出典人发放当金420000元，实际发放金额以当票记载为准，当票为合同之附件，当金利率为月利息0.36%，典当月综合费用为1.09%，典当期限自2019年5月17日起至2019年11月11日止。出典人自愿将其有处分权的新都区房屋抵押给承典人，作为偿还典当条款项下之当金等债务的担保，抵押担保的范围为主合同项下之当金本息（包括逾期利息、挪用罚息）、综合费用、诉讼费用、担保费用、公证费用、律师费用、差旅费用等），合同提前解除、到期终止出典人应当向承典人支付全部当金本金并支付在此前的典当利息、综合费等各项费用，如未支付，在此日之后至实际归还之日，承典人还有权要求出典人以未还典当本金为基数按年息24%的标准支付违约金。承典人为实现债权支付的一切费用（包括但不限于拍卖费用、评估费用、变卖费用、诉讼费用、公证费用、律师费用、差旅费用等）由出典人承担。合同自出典人、承典人、保证人签字或盖章之后生效。合同项下对应的从合同、当票、付款凭证、权利证书、所有附件及履行合同有关的协议等均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2019年5月24日，双方根据案涉合同出具《当票》，该《当票》载明典当本金为300000元，典当期限自2019年5月17日起至2019年11月11日止。 同日，罗永坤出具《说明函》，载明自愿为借款人罗永坤提供担保，知晓并同意借款人用所借的款项用于归还原有借款。对于“以新还旧”的担保，本人不对保证的效力提出任何抗辩。 2019年5月17日，成都市新都区国土资源局出具的川（2019）新都区不动产证明第0022395号《不动产登记证明》载明，罗永坤以其位于新都区房屋为吴中典当成都分公司设立抵押并办理顺位抵押登记，抵押方式为一般抵押，被担保债权数额为420000元，债务履行期限为2019年5月17日至2019年11月11日。 2019年5月20日，吴中典当成都分公司向罗永坤转款300000元并在用途及附言处标注为“借款”。 2020年3月18日，吴中典当成都分公司与江苏莫舍律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定就本案聘请江苏莫舍律师事务所律师作为一审委托代理人，律师代理费17900元。江苏莫舍律师事务所亦向吴中典当成都分公司开具相应的发票。 另，1.2019年5月20日，罗永坤向吴中典当成都分公司转款300000元。 2．吴中典当成都分公司确认罗永坤已支付了2019年12月6日前的利息和综合费。 以上事实，有当事人身份信息、《房地产抵押典当合同》、《当票》、国内支付业务付款回单、《说明函》、《不动产登记证明》、《民事委托代理合同》、发票及《中国建设银行个人活期账户交易明细（罗永坤）》等证据和当事人陈述等在案为证。 本院认为，双方间签订的《房地产抵押典当合同》系双方真实意思表示，双方均应按约履行，但从合同内容来看，双方实际约定由罗永坤以房屋抵押的方式从吴中典当成都分公司处借款，吴中典当成都分公司提交的转账凭证亦注明相关款项为“借款”，且根据罗永坤在《说明函》中对案涉款项性质的表述及吴中典当成都分公司在庭审中的相关陈述，均认可案涉款项为借款，故案涉《房地产抵押典当合同》名为典当合同，实际应系民间借贷合同。吴中典当成都分公司按约出借款项后，罗永坤未按约还款，现还款期限业已届满，故吴中典当成都分公司主张罗永坤偿还借款本金30万元的诉讼请求于法有据本院予以支持。 罗永坤抗辩称，在签订《房地产抵押典当合同》时没有看到合同的部分内容，只是签了名字，没有按手印。对此，首先，罗永坤作为具有完全民事行为能力的自然人，应当对其民事行为承担法律后果，故其仅以未全面阅读合同文本即签订合同为由不能免除其合同义务；其次，《房地产抵押典当合同》载明“合同自出典人、承典人、保证人签字或盖章之后生效”，该约定合法有效，故罗永坤关于未按手印的抗辩亦无合同依据，综上，对罗永坤的上述抗辩本院不予采信。 罗永坤还抗辩称，双方之前确实有前期的借款300000元，但是第二次去借的时候又借了300000元，当天又将吴中典当成都分公司放贷给其的300000元款项还给了吴中典当成都分公司。对此本院认为，根据罗永坤于案涉合同签订同日出具的《说明函》，罗永坤系以案涉借款偿还原欠付款项，以此可以证明双方就案涉借款形成新的借贷关系，与原借款关系无关而罗永坤无证据证明已经归还了案涉借款，故其该项抗辩不能成立。 关于违约金。罗永坤未按约在规定的期间内偿还借款，该行为已经构成违约，应当按照双方约定的以未还本金为基数按年息24%的标准支付违约金，故吴中典当成都分公司主张，以300000元为基数，自2019年12月7日起至实际还款之日止，按年利率24%的标准计付违约金，该主张不违反法律规定的上限亦符合双方约定，故本院对该诉请予以支持。 关于律师费。吴中典当成都分公司主张罗永坤承担本案律师费17900元。本院认为，根据合同约定，吴中典当成都分公司实现债权的费用应由罗永坤承担，现其提交的证据能够证明上述律师费用实际产生，故对其该项诉讼请求本院予以支持。 关于抵押物的优先受偿权。根据《房地产抵押典当合同》约定，罗永坤以其位于新都区房屋向吴中典当成都分公司提供抵押，并已办理了抵押登记（顺位抵押）。现罗永坤未按约还款，故依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款关于“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”之规定，吴中典当成都分公司有权主张优先受偿，但吴中典当成都分公司对罗永坤提供的上述案涉抵押物所享有的抵押权并非第一顺位抵押权，吴中典当成都分公司不能对上述抵押物依法处置后的所得价款享有全部的优先受偿权，在存在先顺位抵押债权的情况下，吴中典当成都分公司应按其抵押顺位优先受偿，即对案涉抵押物拍卖、变卖后的所得价款，应由顺位在前的抵押权人就其依法抵押登记的债权优先受偿后，就剩余价款部分由吴中典当成都分公司在前述本判决确定的债权范围内优先受偿。 综上，吴中典当成都分公司的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条及第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、罗永坤于本判决发生法律效力之日起十日内苏州市吴中典当有限责任公司成都分公司偿还借款本金300000元并支付违约金（违约金以300000元为基数，按年利率24%的标准自2019年12月7日起计付至实际还款之日止）； 二、罗永坤于本判决发生法律效力之日起十日内苏州市吴中典当有限责任公司成都分公司律师费17900元； 三、苏州市吴中典当有限责任公司成都分公司对罗永坤所有的位于新都区房屋依法享有抵押权，有权就上述抵押物拍卖、变卖后的所得价款按其抵押顺位在上述第一、二项债权范围内优先受偿。 案件受理费6368元，减半收取3184元，由罗永坤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  张陆鹏 二〇二〇年七月十六日 书记员  徐 新