上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初34559号原告：沈富根，男，1943年11月13日出生，汉族，住上海市静安区万航渡路****。原告：沈富珍，女，1945年3月9日出生，汉族，住上海，住上海市静安区万航渡路****iv>原告：沈富荣，男，1958年12月13日出生，汉族，住上海市静安区，住上海市静安区万航渡路****div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>以上三原告共同委托诉讼代理人：余立人，上海市傅玄杰律师事务所律师。以上三原告共同委托诉讼代理人：陈亮，上海市傅玄杰律师事务所律师。被告：沈富祥，男，1949年1月2日出生，汉族，住上海市静安区万航渡路，住上海市静安区万航渡路****style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：蔡某某，女，1994年6月14日出生，汉族，住上海市静安区愚园路**X，住上海市静安区愚园路****e='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>委托诉讼代理人：虞克飞，上海市通浩律师事务所律师。被告：应茵(曾用名：沈某)，女，1989年4月1日出生，汉族，住，住上海市普陀区宜川四村****上海市普陀区宜川四村****style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告沈富根、沈富珍、沈富荣与被告沈富祥、蔡某某共有物分割纠纷一案，本院于2019年7月22日立案受理后，适用普通程序，依法组成合议庭。于2020年3月11日第一次公开开庭进行了审理，原告沈富根、沈富珍、沈富荣的共同委托诉讼代理人陈亮，被告蔡某某委托诉讼代理人虞克飞到庭参加诉讼，被告沈富祥经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。审理中，经三原告申请，本院依法追加应茵为共同被告。本案于2020年7月9日第二次公开开庭进行了审理，原告沈富根、沈富珍、沈富荣的共同委托诉讼代理人陈亮，被告蔡某某委托诉讼代理人虞克飞到庭参加诉讼，被告沈富祥、被告应茵经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈富根、沈富珍、沈富荣向本院提出诉讼请求：依法确认上海市静安区愚园路XXX弄XXX号房屋的产权90%属于沈筱妹所有，10%属于沈富标所有。事实与理由：上海市静安区愚园路XXX弄XXX号1/4底层灶间、底层后间、二层前间、二层亭子间、二层卫生间房屋(以下简称系争房屋)购置于2006年12月10日，产权登记为沈筱妹与沈富标共同共有。购置系争房屋时，沈筱妹的配偶沈锦生已去世，沈富标已与配偶蔡群离婚。2017年9月9日，沈富标报死亡。同年10月13日，沈筱妹报死亡。另沈富标与配偶蔡群，两人于1998年4月8日离婚，育有一女蔡某某。沈筱妹配偶为沈锦生，于2001年2月4日报死亡，两人生前共育有五个子女，分别是沈富根、沈富珍、沈富祥、沈富标、沈福荣。购买系争房屋的出资款虽系沈筱妹全额出资，但其中包括部分属于三原告在本市万航渡路XXX弄XXX号房屋(以下简称万航渡路房屋)应得动迁款资助沈筱妹的，故沈筱妹对系争房屋的产权应占有绝大部分份额。同时，在沈筱妹与沈富标共同生活期间，沈筱妹绝大部分财产均被沈富标占有，基于上述两点理由，系争房屋的产权份额若按各50%比例确认，对沈筱妹的继承人三原告显失公平。现三原告提起诉讼，望判如所请，以便三原告另行继承该系争房屋产权属于沈筱妹的遗产份额。被告蔡某某辩称，不同意三原告诉请，被告认为系争房屋产权份额应由沈筱妹、沈富标各50%。第一，三原告没有主体资格，三原告没有权利来对两个死人的财产要求确权，双方都不适格，应该是继承。第二，购买系争房屋的出资款与三原告毫无关系，是己父母出资购置的，三原告第一次起诉的时候要求各半分，现在三原告找理由说己母亲骂了他们，于是他们又拿出新证据重新起诉，要求确认系争房产份额分别为90%、10%，目的想侵吞己应得的系争房屋产权属于父亲沈富标的遗产份额。被告应茵辩称，母亲应丽敏与沈富标曾是夫妻，在己出生1岁左右，两人就离异了。己随母亲应丽敏生活，在己大概三四岁的时候改名为应茵，基本没见过父亲沈富标。但是记得小时候家人都叫己洁洁的，但己问家人他们只说是小名。后来无意中看到了出生证，知道自己叫沈某，父亲叫沈富标，但问家人他们都说不要提。自己母亲应丽敏已经于2005年去世了，收到法院材料后问了母亲的姐姐，她说己是有这么个父亲的。对本案的处理，由法院依法裁决。被告沈富祥未应诉答辩。根据当事人的陈述和经审理确认的证据，本院经审理认定事实如下：2006年11月28日，沈筱妹、沈富标与系争房屋出卖人卢敏签订《上海市房地产买卖合同》一份，双方约定，卢敏将名下的系争房屋转让给沈筱妹、沈富标，转让价款为110万元等。2006年12月10日，上海市房地产权证[沪房地静字(2006)第009100号]载明，系争房屋权利人一栏内登记为沈筱妹与沈富标共同共有；房屋类型：新式里弄；房屋状况：幢号、室号或部位、建筑面积等一栏内登记为详见附记；附记一栏内登记为扶梯走道共有、1/4底层灶间4.18平方米、底层后间7.09平方米、二层前间39.54平方米、二层亭子间17.43平方米、二层卫生间5.24平方米，共计建筑面积73.48平方米。期间，系争房屋由沈筱妹与沈富标共同居住生活。2017年9月9日，沈富标报死亡。同年10月13日，沈筱妹报死亡。2019年2月19日，沈富根、沈富珍、沈富荣起诉来院，请求确认系争房屋的产权由沈筱妹与沈富标各占50%的份额。同年7月5日，沈富根、沈富珍、沈富荣以收集新证据为由，撤回了起诉。后沈富根、沈富珍、沈富荣再次起诉来院。另查明，沈筱妹和沈锦生生前育有沈富根、沈富珍、沈富祥、沈富标、沈福荣五个子女，2001年2月4日，沈锦生报死亡。又查明，1984年6月26日，沈富标与仓弥登记结婚。1987年3月3日，沈富标与仓弥协议离婚。1989年1月23日，沈富标与应丽敏登记结婚。后双方生育一女沈某。1990年10月8日，经上海市静安区人民法院(90)静法民字第1049号民事调解书确认，应丽敏与沈富标自愿离婚；女儿沈某由应丽敏抚养。1993年11月22日，沈某改名为应茵。1994年10月7日，沈富标与蔡群登记结婚。后双方生育一女蔡某某。1997年12月8日，沈富标与蔡群协议离婚。双方约定，女儿蔡某某由女方抚养；婚后共同财产归男方所有，女方自愿放弃。审理中，沈富根、沈富珍、沈富荣向本院提交沈筱妹建设银行账户尾号11525存折以及2016年2月18日家庭协议书，旨在证明系争房屋是沈筱妹全额出资购买。房价110万元系从沈筱妹卡里支出108万元，还有2万元系现金支付，是沈富珍拿出来，由沈富标去交给房产中介的。关于2016年2月18日家庭协议书，三原告称，当时虽沈富标与沈筱妹共同生活，因沈富标身体状况每况愈下，无法照顾老母亲，沈富祥当时找不到了，故由三原告与沈富标协商一致，签订了该家庭协议书一份。明确约定，家庭财产情况：沈筱妹于2006年12月10日拿到本市万航渡路房屋动迁款1,231,028.51元，同年12月10日全额出资购得系争房屋产权，金额108万元，剩下余额151,000元，另外存于蒋小弟30万元(已移交沈富标)总额45万元。在购入系争房屋时，母亲同意将儿子(沈富标)写入房产证，产权证权利人为二人。家庭情况：将系争房屋卖掉，房款共同管理，供老母亲衣食住行，沈富标放弃遗产继承权等。该家庭协议书落款处分别由沈富标、沈富珍、沈富荣、沈海云(沈富根儿子)签字。蔡某某认为，该家庭协议书上的关于放弃沈筱妹遗产继承权之表述，该内容并非沈富标的真实意思表示，沈富标的签字系三原告在沈富标去世后伪造的。审理中，就2016年2月18日家庭协议书上沈富标的签字是否系其本人所签，沈富根、沈富珍、沈富荣申请笔迹鉴定，本院委托了司法鉴定科学研究院对2016年2月18日家庭协议书落款处沈富标的签名进行了笔迹鉴定。2020年2月28日，司法鉴定科学研究院出具《司法鉴定意见书》一份，结论为2016年2月18日家庭协议书落款处沈富标的签名系沈富标本人所写。沈富根、沈富珍、沈富荣对《司法鉴定意见书》的笔迹鉴定结论没有异议，蔡某某对《司法鉴定意见书》的结论不认可，沈富祥、应茵对《司法鉴定意见书》的结论未发表意见。审理中，又根据三原告提供的沈筱妹建设银行账户尾号为11525存折，本院向建设银行上海威海路支行调取了该存折账户中2016年12月开始的账户明细，及沈富标在该银行开设的账户和相关流水明细。三原告认为，沈筱妹账户内，第一笔于2006年12月7日存入万航渡路房屋动迁款537,000元，第二笔于12月9日从沈海云账户转入10万元(该款是沈富根拿了动迁款后让儿子沈海云转给沈筱妹的)，第三笔于12月10日由沈筱妹之前代领属于沈富祥、邵雅珍夫妻的动迁款594,028.51元后又转入自己账户内。12月10日当天及12月26日，沈筱妹该账户中分别向卢敏(系争房屋出卖人)汇入95万元、8万元。对比沈富标在该建行尾号为11574账户，虽在2006年12月7日现金存入了50万元，但之后既没有转至沈筱妹账户钱，也没有转账金额至卢敏账户，由此证明，购买系争房屋的出资款都是沈筱妹拿出来的，沈富标并未出资。蔡某某对法院调取存折流水的真实性无异议。但坚持认为，沈筱妹、沈富标在系争房屋上各自的产权份额应按照各50%享有，理由是买房时沈筱妹已经86岁，和沈富标相依为命。其他子女结婚后都离开父母住出去了，唯有沈富标之前无论结婚还是离婚，一直与父母共同生活，蔡某某先是和母亲住，后来曾有段时间与父亲沈富标共同居住生活过。所以当时母亲沈筱妹买房很大程度上是为儿子沈富标买的。现在沈筱妹、沈富标均已去世，我们没办法去判断他们的心理，但是系争房屋产权登记为共同共有，足以证明沈筱妹当时的想法是即便都是其出资，也自愿将部分产权份额赠与沈富标的意思表示，所以各50%产权份额是合乎情理的。以上事实，有沈富根、沈富珍、沈富荣、蔡某某庭审陈述，沈富根、沈富珍、沈富荣提供系争房屋产权证、房地产买卖合同、家庭协议书、公安局户籍证明、居民死亡医学证明书、沈富标结婚申请、离婚登记、《司法鉴定意见书》等证据为证，并经庭审查证属实，本院予以确认。本院认为，公民的合法权益受到法律保护。不动产物权的权利状态以登记为准。经查，2006年11月，沈筱妹与沈富标母子俩为解决居住问题，用本市万航渡路老房子拆迁获得的补偿安置款，共同签约购买了系争房屋。同年12月，系争房屋产权核准登记为沈筱妹、沈富标共同共有。期间，母子俩共同居住生活在系争房屋内直至2017年间两人先后去世。至两人去世之日，沈筱妹、沈富标在系争房屋上各自所占的产权份额应为各自的遗产。由于被继承人沈筱妹、沈富标两人生前并未分割确认各自在系争房屋上的产权份额，致沈筱妹、沈富标两人各自的继承人在分别继承沈筱妹、沈富标的遗产份额时受阻。根据物权法关于共同共有人在共有的基础丧失时可以请求分割这一规定，本院认为，首先，系争房屋的共同共有人沈筱妹、沈富标均已死亡的事实，应属于法律上共同共有人的共有关系基础已经丧失之情形，故作为各继承人的原、被告请求分割确认被继承人沈筱妹、沈富标在系争房屋上各自的产权份额，符合法律规定。其次，关于被继承人沈筱妹、沈富标在系争房屋上各自应享有的具体产权份额之认定。本院认为，两人系直系血亲且相依为命的母子关系，两人为了维持共同居住生活而共同购买了系争房屋，该行为可以认定沈筱妹、沈富标因彼此的血缘亲情关系而自愿达成共同共有系争房屋的财产关系，而未选择以各自分别出资的方式按份共有系争房屋的财产关系，同时，考量两人共同共有的基础丧失系因双方死亡，并非家庭矛盾所致，故从有利于最大程度尊重和保护已经故去的沈筱妹、沈富标的意思表示自治为出发点，在分割两人各自的产权份额时，原则上应当均分。据此，本院依法确定沈筱妹、沈富标在系争房屋上的产权份额为各50%为妥。本案仅处理两人生前对系争房屋产权共同共有状态分割为各自按份共有之产权份额，并不包含两人先后去世，由于继承而发生其中一人继承另一人的遗产份额获得的产权份额。原告沈富根、沈富珍、沈富荣以出资额作为分割确权的理由，诉请确认被继承人沈筱妹、沈富标分别享有系争房屋90%、10%的产权份额，无法律依据，本院不予支持。被告蔡某某辩称意见，并无不当，本院予以采信。被告沈富祥、被告应茵经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为其放弃举证、质证等民事权利，由其自行承担由此产生的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、上海市静安区愚园路XXX弄XXX号1/4底层灶间、底层后间、二层前间、二层亭子间、二层卫生间房屋50%产权份额为被继承人沈筱妹的遗产；二、上海市静安区愚园路XXX弄XXX号1/4底层灶间、底层后间、二层前间、二层亭子间、二层卫生间房屋50%产权份额为被继承人沈富标的遗产。鉴定费29,000元(原告已预交)，由被告蔡某某负担。案件受理费46,800元(原告已预交)，由原告沈富根、沈富珍、沈富荣、被告沈富祥、蔡某某、应茵分别负担7,800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  徐敬红人民陪审员  高贵荣人民陪审员  周建萍二〇二〇年七月三十一日书 记 员  唐莹琪附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。……二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。