黑龙江省佳木斯市郊区人民法院民 事 判 决 书(2020)黑0811民初375号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司佳木斯市北和平街支行，住所地佳木斯市前进区港务社区。负责人：李金隆，行长。委托诉讼代理人：石晓东，男，汉族，1978年12月12日，现住佳木斯市前进区，该银行职员。被告：于春生，男，汉族，1973年7月24日出生，现住佳木斯市郊区。被告：李淑霞，女，汉族，1977年3月4日出生，现住佳木斯市郊区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佳木斯市北和平街支行（以下简称北和平街支行）诉被告于春生、李淑霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月28日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年7月29日公开开庭审理了本案。原告北和平街支行委托诉讼代理人石晓东到庭参加诉讼，被告于春生、李淑霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告北和平街支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告于春生、李淑霞偿付拖欠贷款本金358712.4元。截止2020年3月9日已拖欠利息80641.02元（具体数额以实际还款日为准），且偿还原告利息按照双方借款合同约定的计息方式计算至所有款项结清之日止；2、如被告不能按判决确定履行期限内履行偿还义务，要求依法拍卖位于佳木斯市××区永安社区他项权利证（佳房前他字第201207836号）抵押房产，以及位于佳木斯市××区临江花园社区他向权利证（佳房向他字第201207835号）抵押房产，佳木斯市××区警安社区他向权利证（佳房东他字第201207834号）抵押房产所得价款我行优先受偿；3、依法判令被告承担本次全部诉讼相关费用。事实及理由：2012年11月9日，借款人于春生及配偶李淑霞到我行申请额度项个人综合消费贷款50万元，所抵押房产共有三处，第一处位于佳木斯市××区永安社区，第二处位于佳木斯市××区临江花园社区，第三处位于佳木斯市××区警安社区，借款人于春生及配偶李淑霞提供了双方身份证明及婚姻证明、经营手续等相关材料，经信贷员石晓东初步审核材料，借款人于春生基本条件符合我行贷款要求，对借款人于春生申请贷款予以受理，并由信贷员石晓东做为主调进行了实地调查。上报市分行进行了审查审批，于2012年11月26日审批通过，授信金额50万元，于2012年11月28日与借款人于春生签署了《个人额度借款合同》，与抵押人于春生、李淑霞签署了《个人最高额担保合同》，办理抵押登记并取得他项权利证号（佳房前他字第**）、（佳房向他字第201207835号）、（佳房东他字第201207834号）后，于2013年8月16日发放贷款50万元，期限为120个月，还款方式为等额本息还款法，此笔贷款应于每月16日按还款计划归还贷款本息，到期日为2023年8月16日，用途为购车及装修，放款后，借款人于春生一直如期还款，但借款人自2017年5月16日起未按合同约定履行还款义务，发行逾期，经过信贷员多次催收，借款人仍未偿还我行贷款本息，截止2020年3月9日，被告仍拖欠原告本金358712.4元，利息80641.02元，本息合计439353.42元（具体金额以原告系统数据为准）。现申请法院判令被告于春生、李淑霞偿付拖欠贷款本金358712.4元。截止2020年3月9日利息80641.02元（具体数额以实际还款日为准），且偿还我方利息按照双方借款合同约定的计息方式计算至所有款项结清之日止。如被告不能按判决确定履行期限内履行偿还义务，要求依法拍卖位于佳木斯市××区永安社区他项权利证（佳房前他字第201207836号）抵押房产，以及位于佳木斯市××区临江花园社区他向权利证号（佳房向他字第2（佳房向他字第**斯市××区警安社区他向权利证（佳房东他字第201207834号）抵押房产所得价款我行优先受偿。望法院支持我方诉求，维护原告合法权益。被告于春生、李淑霞未到庭参加诉讼，也未提交答辩状进行答辩。原告为证明其主张，向本院提交如下证据：证据一、原告营业执照复印件、二被告身份证复印件、二被告结婚证复印件各一份证明：原、被告双方诉讼主体资格适格，二被告为夫妻关系。本院经审查认为：该组证据能够证明原、被告的诉讼主体资格适格，本院予以采信。证据二、个人借款合同、邮储银行放款通知单、还款计划、被告存折复印件、借款支用单、放款单、借据（均为复印件）、放款签字照片的复印件证明：二被告跟原告签订了借款合同，同时签订了借款支用手续及本人签字确认的放款存折，可以证明原告给二被告的贷款50万元已经发放到了被告的存折里。本院经审查认为：该组证据可以证明原告向被告发放了贷款本金50万元，被告用自己的房产作了抵押担保，并在产权登记部门作了抵押登记，本院对该组证据真实性及证明目的予以采信。证据三、个人最高额担保合同、中国消费贷款授信申请表、三处抵押物的房产证、借款人的配偶声明、二被告的营业执照、三处抵押房产的评估报告、三处房产的他项权利证（均为复印件）证明：通过签署担保合同及在产权处办理了相关的抵押手续，可以证明上述三处房产抵押给了原告，现在三处房产的权利人应为原告。本院经审查认为：该组证据可以证明，二被告在原告处贷款，用自有房屋三处进行了抵押担保，并在产权登记部门进行了抵押登记。本院根据所确定的证据及当事人陈述，确认本案基本事实如下：2012年11月9日，借款人于春生及配偶李淑霞到原告处申请额度项个人综合消费贷款50万元，所抵押房产共有三处，原告对借款人于春生申请贷款予以受理，并进行了实地调查。上报市分行进行了审查审批，于2012年11月26日审批通过，授信金额50万元，于2012年11月28日与借款人于春生及李淑霞签署了《个人额度借款合同》，与抵押人于春生、李淑霞签署了《个人最高额担保合同》，对三处房屋办理了抵押登记并取得他项权利证后，于2013年8月16日发放贷款50万元，期限为120个月，还款方式为等额本息还款法，此笔贷款应于每月16日按还款计划归还贷款本息，到期日为2023年8月16日，用途为购车及装修，放款后，借款人于春生一直如期还款，但借款人自2017年5月16日起未按合同约定履行还款义务，还款逾期，经过信贷员多次催收，借款人仍未偿还我行贷款本息，截止2020年3月9日，被告仍拖欠原告本金358712.4元。其中截止2020年3月9日，原告主张权利时，二被告拖欠到期应还贷款本金额为148021.66元，欠未到期贷款本金210690.74元。本院认为，二被告与原告北和平街支行签订了借款合同，原告依据合同向被告发放了借款，原、被告双方就形成了金融借款合同关系，按约定借款应按月分批偿还，2017年5月16日至2020年3月9日到期贷款二被告未按约定偿还，2020年3月9日之后借款还未到还款时间。二被告逾期未偿还借款本金，并拖欠了部分借款利息，违背诚实信用原则，其行为构成违约，原告要求二被告偿还逾期未还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告用自有的三处房屋为此笔贷款提供了抵押担保，故原告要求二被告承担抵押担保责任，对被告的抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求二被告将未到还款期限的借款本息也立即偿还给原告的诉讼请求，不符合双方所签借款合同的约定，按合同约定借款的还款时间还没有到期。二被告未到还款期限的借款部分，未到还款期限没有违约，故原告该部分诉讼请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告于春生、李淑霞于判决生效后立即给付原告北和平街支行2020年3月9日之前已到期应偿还的借款本金148021.66元；被告于春生、李淑霞于判决生效后立即给付原告北和平街支行2020年3月9日之前已到期应偿还的借款利息（按双方借款合同约定的利息计算方法和标准计算利息，至还清借款时止）；如二被告到期未偿还借款本息，对未清偿部分的借款本息，以二被告提供的抵押物房产三处折价或拍卖、变卖，抵押物的价款由原告优先受偿；驳回原告北和平街支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7804元，由被告于春生、李淑霞承担，与上款一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，交纳上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。审 判 长  侯 强人民陪审员  周立新人民陪审员  娄亚芹二〇二〇年七月二十九日书 记 员  罗雅心