新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新0105民初1008号   原告：杜伊倩，女，1992年11月21日出生，汉族，住乌鲁木齐市。   委托诉讼代理人：李婕，新疆万巨源律师事务所律师。   被告：乌鲁木齐市恒新佳诚房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市水磨沟区温泉东路407号雪莲山会馆二层。   法定代表人：王钊，该公司董事长兼总经理。   委托诉讼代理人：李煜，男，1988年3月4日出生，汉族，乌鲁木齐市恒新佳诚房地产开发有限公司员工。   委托诉讼代理人：张华青，女，1992年4月26日出生，汉族，乌鲁木齐市恒新佳诚房地产开发有限公司员工。   原告杜伊倩与被告乌鲁木齐市恒新佳诚房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院2019年4月21日立案后，依法适用简易于2020年7月14日公开开庭进行了审理。原告杜伊倩，与其委托代理人李婕，被告乌鲁木齐市恒新佳诚房地产开发有限公司的委托代理人李煜、张华青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告杜伊倩向本院提出诉讼请求：1、依法确认原、被告签订的《乌鲁木齐都市果岭认筹协议书》于2019年2月20日解除；2、判令被告向原告返还登记金100000元；3、判令被告向原告支付资金占用期间的利息损失7797.92元，按照人民同期贷款利率的1.5倍计算，自2019年2月21日至给付完毕之日止，暂计至2020年3月21日；以上合计：107797.92元。4、本案诉讼费、送达费、保全费全部由被告承担。事实与理由：2019年1月29日，原告与被告签订《乌鲁木齐都市果岭认筹协议书》，当日原告向被告支付意向登记金100000元。2020年2月20日，原告通过微信聊天向被告工作人员提出退款申请，原告与家人商议后无购买意向，故原告向被告告知情况并于2019年2月20日在被告处办理了退款手续。后经原告多次催促，被告均拖延退款。时至今日，被告仍未向原告退还。   被告乌鲁木齐市恒新佳诚房地产开发有限公司辩称，对于原告退还登记金100000元的请求认可，同意退还。被告与原告签订的乌鲁木齐都市果岭认筹协议书并未约定退款时间及利息，明确约定为无息退款，因此不应承担原告主张的利息。同时要求将收据、合同原件返还被告。   原告杜伊倩针对其请求提交以下证据：1、乌鲁木齐都市果岭认筹协议书1份，证明原被告之间商品房预约合同关系成立。并约定原告向被告支付10万元作为原告对被告开发的乌鲁木齐都市果岭项目别墅033栋-102的意向登记金（协议一、二）；同时协议第八条约定，如原告放弃认购意愿，被告应向原告全额退款。2、中国工商银行转账凭证1张，证明原告于2019年1月29日向被告支付意向登记金10万元。3、微信聊天截图6张，原告与被告的经办人张芮的聊天记录，证明原被告之间的乌鲁木齐都市果岭认筹协议书于2019年2月20日解除，原告于2019年2月18日，在被告邀请下与原告父母一同看房，看房后原告与家人商量确实无购买意向，电话明确表示无购买意向要求退款，故被告与原告于2019年2月20日办理退款手续，办理后原告多次催款索要，被告均拖延。被告工作人员在公司的工作群中确认原告已经办理了退款手续。4、有短信聊天截图1张，原告与被告公司项目经理雷亮的聊天，证明原告解除合同的事实，以及被告拖延的事实。5、保全缴费单1份，证明原告为此次诉讼产生的保全费，应当由被告承担。   被告乌鲁木齐市恒新佳诚房地产开发有限公司经质证后认为：1、乌鲁木齐都市果岭认筹协议书1份，真实性、合法性、关联性认可，同意退还10万元登记金。但合同中第八条已经明确原告需凭本协议书原件、身份证原件及登记金收款收据办理全额无息退款登记金手续，该条款看出原告办理退款手续必须将相关协议原件及收据返还被告，退还费用是无息退还，不包含利息损失。合同第九条约定本协议登记金或收据如遗失，登记金不予退还。与原告所称原告没有协议原件及相关收据与事实不符。2、中国工商银行转账凭证1张真实性、合法性、关联性认可，被告确实受到了原告支付的登记金10万元并同意退还。3、微信聊天截图6张，真实性、合法性、关联性认可。对证明对象有异议，在该证据第三页右下角对话中原告明确向被告工作人员反馈，预约合同的复印件没给，要求工作人员在财务处拍照一份给她，并不能反映被告没有将协议原件交付原告，也无法排除原告自行将协议原件丢失造成其无法退款。第四页左下角张芮向公司内部群汇报原告退认筹金，并不能反映原告已办理相关退款手续，仅能反映原告有退款意愿。第五页可看出2019年5月27日以后原告才将其身份信息向被告工作人员进行反馈，并不能反映其在5月27日前办理过退还手续，原告在2019年5月27日才将相关信息反馈给被告工作人员，并非办理相关退款手续成功（按照合同约定持协议、身份证原件到现场办理）。因此根据该证据，原告至今未在被告处按合同约定办理退款手续。4、对短信聊天截图的真实性、合法性、关联性均认可，证明对象有异议，经被告代理人核实，雷亮并非该项目负责人，通过该证据电话号码看出，该电话为河北张家口电话，并非本地电话，无法确认该证据真实性。5、对保全缴费单的真实性、合法性、关联性均认可，具体是否由被告承担请法庭裁量。   本院对原告杜伊倩提交的证据的真实性、合法性及与本案的关联性均予以确认。   被告乌鲁木齐市恒新佳诚房地产开发有限公司未向法庭提交证据：   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2019年1月29日，原告与被告签订《乌鲁木齐都市果岭认筹协议书》，协议约定，原告认购被告的别墅，原告同意签署本协议书时，支付100000元作为优惠登记金，原告凭本协议书认购的房屋数仅限一套，如公开发售日不能认购到客户意愿物业或者原告放弃正式认购意愿，被告将于公开发售后30天内通知原告到指定地点，原告凭本协议书原件，本人身份证原件及登记金收据办理全额无息退还登记金手续。当日原告向被告支付意向登记金100000元。2019年3月26日，原告与被告工作人员张芮微信聊天记录中，原告向张芮追要协议书及退款手续的复印件。2019年4月6日，张芮给原告发送的微信截图显示被告工作群中张芮提出原告退款；2019年5月27日，张芮通过微信告知原告需提供银行卡号，看看退款排队的情况，并告知原告领导说钱下来第一个给。   并查明，2019年4月10日，原告向法院缴纳保全费1058.99元。   本院认为，原、被告的签订《乌鲁木齐都市果岭认筹协议书》是双方真实意思的表示，对双方当事人都具有约束力。在庭审中，被告同意退还登记金100000元，本院予以准许。自2019年3月26日原告就退还登记金的问题，一直与被告的工作人员张芮进行协商，直至同年5月27日，被告工作人员张芮转告原告，被告公司同意退款，至此，应视为双方签订的协议书自2019年5月27日已协商解除。协议解除后，被告未向原告退还100000元登记金，被告理应承担占有该款期间的利息，对原告要求被告支付自2019年2月21日至2020年3月21日的利息损失7797.92元中的合理部分，本院予以支持，即按照人民银行同期贷款利率被告应向原告支付2019年5月27日至2020年3月21日期间的利息3612.92元（10万元×年利率4.35%×299天）；对被告不予支付利息的辩解理由，本院不予采信。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定的规定，判决如下：   一、确认原告杜伊倩与被告乌鲁木齐市恒新佳诚房地产开发有限公司签订的《乌鲁木齐都市果岭认筹协议书》于2019年5月27日解除；   二、被告乌鲁木齐市恒新佳诚房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杜伊倩返还登记金100000元；   三、被告乌鲁木齐市恒新佳诚房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杜伊倩支付自2019年5月27日至2020年3月21日期间的利息3612.92元（10万元×年利率4.35%×299天）；   四、被告乌鲁木齐市恒新佳诚房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杜伊倩支付保全费1058.99元。   如果被告乌鲁木齐市恒新佳诚房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费1227.98元（原告已预交，已减半收取），由被告乌鲁木齐市恒新佳诚房地产开发有限公司负担1015.32元，由原告杜伊倩负担212.66元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。   审  判  员   周宏伟   二 Ｏ 二 Ｏ 年 七 月 十 五 日   书  记  员   潘晓璇