北京市延庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0119民初11559号原告：宋跃，男，1987年6月6日出生,住河北省。委托诉讼代理人：刘军伟，北京市华泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭丕勋，北京市华泰律师事务所律师。被告：刘存相，男，1953年12月4日出生，户籍所在地北京市延庆区。被告：昝凤琴，女，1956年5月1日出生，户籍所在地北京市延庆区。被告：刘剑，男，1984年8月6日出生，住北京市朝阳区。原告宋跃与被告刘存相、昝凤琴、刘剑民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。宋跃的委托诉讼代理人刘军伟到庭参加了诉讼，刘存相、刘剑经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，昝凤琴经本院公告送达出庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。宋跃向本院提出诉讼请求：1.刘存相、昝凤琴、刘剑偿还借款本金276万元；2.刘存相、昝凤琴、刘剑支付利息（以276万元为基数，自2018年8月23日起至实际给付之日止，按月息2%计算）。事实及理由：2017年2月，刘存相、昝凤琴、刘剑因资金周转困难开始陆续向宋跃借款，期间有还有借，最后一笔借款是在2018年2月份，总计借款本金276万元，约定月息2%。刘存相将×房屋抵押登记给宋跃。现刘存相、昝凤琴、刘剑无故拖延拒不偿还借款，宋跃无奈，故诉至法院。刘存相、昝凤琴、刘剑既未向本院递交书面答辩意见，亦未参加本案庭审。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。刘存相、昝凤琴、刘剑未到庭，法庭视为其放弃了质证的权利，本院对宋跃提交证据的真实性予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年2月27日，宋跃分两笔分别向刘存相转款25万元、5万元。同年11月27日，宋跃向昝凤琴转款87万元；次日，宋跃向刘存相转款200万元。11月29日，宋跃向昝凤琴转款260万元；12月11日，宋跃分六笔分别向刘剑转款4万元、5万元、5万元、5万元、5万元、5万元，共计29万元。2018年2月23日，宋跃向昝凤琴转款126万元。2018年2月23日，宋跃（出借方、甲方）与刘存相、昝凤琴、刘剑（借款方、乙方）签订借款合同，约定：宋跃向刘存相、昝凤琴、刘剑提供借款276万元，借款期限6个月，自2018年2月23日起至2018年8月22日止；借期内利率为月息2%，按月结息，利息支付日为每月23日，借款到期利随本清；为确保借款方正当履行还款义务，借款方自愿以其拥有所有权并有权处分的×房屋（建筑面积136.72平方米）抵押给出借方；借款方在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向出借方支付全部借款本金30%的违约金，并承担出借方为实现债权支付的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费；出借方不能按照本合同的约定向借款方发放借款的，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款方另行支付全部借款本金10%的违约金。2018年4月20日，宋跃与刘存相签订了主债权和房屋抵押合同，约定：宋跃与刘存相为向房屋登记机构申请抵押权设立登记，订立本合同；主债权金额及币种：人民币276万元，债务履行期限：2018年4月20日至2018年6月20日，抵押房屋建筑面积：136.72平方米，被担保主债权金额：276万元；担保范围：借款本金、利息（含付（复）息和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）。2018年4月23日，北京市规划和国土资源管理委员会出具不动产登记证明，记载：证明权利或事项：抵押权；权利人（申请人）：宋跃；义务人：刘存相；抵押权种类：一般抵押；被担保数额：276万元；债务履行期限：2018年4月20日至2018年6月20日。2019年9月29日，宋跃诉至本院，提出上述所请。审理中，宋跃主张其自2017年2月27日至2018年2月23日间，陆续向刘存相、昝凤琴、刘剑账户转款共计732万元。2017年12月11日，昝凤琴向宋跃指定的收款人张宜英（宋跃岳母）转款461.1万元（其中456万元为向宋跃偿还的借款本金，5万元为刘存相向宋跃支付的代办其他事项的费用，1000元为交通费）；加上2018年2月23日宋跃向昝凤琴的转款126万元，截至当日，刘存相、昝凤琴、刘剑尚欠宋跃借款本金276万元，该金额由双方核算确定后对此签订了借款合同，额度与2019年11月10日宋跃与刘存相签订的协议书记载的金额一致。刘存相在法院有其他执行案件，延庆法院已将×房屋拍卖，因需办理房屋买受人的变更登记手续，宋跃就该房屋的抵押权已经解除。本院经与张宜英电话联系，张宜英称其在山东老家，其与宋跃系岳母女婿关系；其名下的银行卡由其自行保管使用；2017年，宋跃指示他人向张宜英名下银行卡转款几百万元，张宜英不认识该人，与该人亦无经济往来。2019年11月10日，在案外人单桂军（丙方、见证人）见证下，宋跃（甲方、债权人）与刘存相（乙方、债务人）签订协议书，约定：鉴于乙方于2018年初向甲方陆续借款本金276万元，乙方以某房产作为抵押担保并办理了抵押登记，现甲乙双方对于该笔债务约定如下：一、乙方于2019年11月20日前一次性支付本金276万（大写：贰佰柒拾陆万圆整），于2019年12月5日前一次性支付利息56万元（大写：伍拾陆万元整）。上述两笔款项支付完毕，甲乙双方的债权债务消灭，视为乙方完全履行还本付息义务。二、如乙方未按期足额支付上述款项，则在原还本付息的基础上加收20万元作为违约金。三、本协议自乙方足额支付276万元本金后生效。四、本协议一式四份，甲方执两份，乙方、丙方执一份。五、以下以后无正文。经与本院执行法官沟通，×房屋的现状为：因案外申请执行人刘迎战与被执行人昝凤琴、刘存相房屋买卖合同纠纷一案，刘迎战申请本院执行（2018）京0119民初4636号民事调解书，本院决定对查封的刘存相所有的×房屋进行拍卖，经京东网司法拍卖网络平台公开拍卖，买受人胡某以226.812万元最高价竞买该标的物。2020年1月19日，宋跃以抵押权人的身份到本院领取×房屋拍卖款项，本院依法保留了拍卖款以保障宋跃的优先受偿权。2020年3月19日，宋跃解除为×房屋设立的抵押，×房屋过户至买受人胡某名下。本院认为，宋跃与刘存相、昝凤琴、刘剑签订的借款合同、宋跃与刘存相签订的主债权和房屋抵押合同、宋跃与刘存相签订的协议书，均系当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。本案中，结合宋跃提供的证据及当庭陈述，可以认定宋跃陆续向刘存相、昝凤琴、刘剑提供借款，昝凤琴偿还部分借款，宋跃于2018年2月23日向昝凤琴提供借款126万元，截至当日，刘存相、昝凤琴、刘剑尚欠宋跃借款本金276万元，双方就上述借款本金签订了借款合同，并约定了月息2%。刘存相、昝凤琴、刘剑未按约定期限偿还借款本息，现宋跃要求刘存相、昝凤琴、刘剑偿还借款本金276万元，按月息2%支付自2018年8月23日起的利息的诉讼请求，合法正当，证据充分，本院应予支持。刘存相、昝凤琴、刘剑未到庭参加诉讼，应视为其自动放弃了对本案的抗辩权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、刘存相、昝凤琴、刘剑于本判决生效后七日内偿还宋跃借款本金276万元；二、刘存相、昝凤琴、刘剑于本判决生效后七日内支付宋跃借款利息（以276万元为基数，自2018年8月23日起至实际给付之日止，按照月利率2%计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28800元，财产保全费5000元，由刘存相、昝凤琴、刘剑负担（于本判决生效后七日内交纳）。公告费760元，由昝凤琴负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员  杨玉华二〇二〇年七月十六日书记员  高智新书记员  郭亚静