福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0104民初1150号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市高宅路支行，住所地福建省福州市仓山区建新镇高宅路**好景城**楼**，统一社会信用代码：913501006830683028。 负责人：齐尊，行长。 委托诉讼代理人：宋丽平、张婷婷，福建福晓律师事务所律师。 被告:黄仕发，男，1978年10月2日出生，汉族，住福建省闽侯县。 被告：福州至本机电设备有限公司，住，住所地福建省福州市仓山区连江南路**福建省龙福机电批发市场**A05一社会信用代码：9135010455958801XM。 法定代表人：黄仕发。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市高宅路支行（以下简称邮储高宅路支行）诉被告黄仕发、福州至本机电设备有限公司（以下简称至本机电）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月26日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人宋丽平，被告黄仕发、福州至本机电设备有限公司到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告邮储高宅路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄仕发向原告偿还借款本金517000元，利息（含罚息、复利）1879.33元，共计518879.33元（利息、罚息、复利暂计至2020年3月3日，之后利息、罚息、复利根据合同约定计至款项实际还清之日止）；2、判令被告黄仕发承担原告为实现本案债权而支出的律师费5188元；以上1、2项合计524067.33元；3、判令被告福州至本机电设备有限公司对上述第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；4、判令原告对被告黄仕发名下位于福建省闽侯县房产（房产证号：侯房权证Ｈ字第××号）折价或者拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权；5、判令两被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年8月17日，被告黄仕发作为借款人向原告提出小企业主快捷贷业务申请。同日，被告福州至本机电设备有限公司向原告出具《企业保证函》，承诺为该贷款提供连带责任保证，保证责任范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及其他全部的费用，被告福州至本机电设备有限公司全体股东在该《企业保证函》上签字确认，本次担保合法有效。2017年10月20日，原告（乙方）与被告黄仕发（甲方）签订了《个人额度借款合同》（以下简称“合同”）【合同编号：35000163217106310757】。根据合同约定，原告向被告黄仕发提供可以循环使用的借款额度550000元，额度存续期最长为10年，自2017年10月20日至2027年10月20日。申请支用借款额度时，借款人应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经贷款人审核同意并经借款人确认后，贷款人按约定发放贷款。单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同约定及借款支用单中约定内容确定。借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率基础上加收50%确定，不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由甲方承担。双方在履行本合同中如发生争议，可向乙方住所地人民法院起诉。同日，被告黄仕发与原告签订《个人最高额抵押合同》【合同编号：35000163317106884103】约定，被告黄仕发将其名下位于福建省闽侯县房产（房产证号：侯房权证Ｈ字第××号）抵押给原告，用于为上述借款提供金额为860300元的最高额抵押担保，担保范围包括全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用。2017年11月9日，原告针对上述抵押物办理了抵押权登记，并取得《不动产登记证明》【闽（2017）闽侯县不动产证明第××号】。2017年11月13日，被告黄仕发分别向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（以下简称“借款支用单”）、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》（以下简称“借据”）约定，被告黄仕发向原告申请支用借款为550000元，借款期限为60个月，从2017年11月13日至2022年11月13日，借款用途为购买中央空调，执行年利率6.8875%，还款方式为固定周期结息，按还本计划表还本。同日，原告依约向被告黄仕发指定账户发放550000元借款，但之后被告黄仕发未按时足额还款。截止2020年6月19日，被告黄仕发尚欠借款本金517000元，利息（含罚息、复利）593.47元，共计517593.47元。综上所述，被告黄仕发未按时履行还款义务，已构成违约，原告依合同约定有权宣布债务提前到期，要求立即清偿。被告福州至本机电设备有限公司作为保证人应承担连带清偿责任。为此，原告诉至本院。 被告黄仕发、福州至本机电设备有限公司辩称，被告黄仕发于2017年申请550000元的贷款，每月13日按月付息，2017年11月13日起至今每月均按利还息，并分别于2018年11月还入本金5500元，于2019年11月还入本金27500元，现还贷有本金517000元。当时被告黄仕发将贷款用于投资使用，2018年及2019年度被告黄仕发及合伙人造成公司经营不善，多个工程款项因此拖欠，所有现金用于还债。2019年被告黄仕发开始逾期，2020年2月至3月因疫情影响也造成还款逾期。被告黄仕发并非系恶意欠款。被告黄仕发请求原告认同第一次和解时法庭给出的和解意见、给予本人三个月以上宽限期并减免相关的诉讼费、律师费、保全费并庭外和解。 根据经审查确认的证据，本院确认原告上述所述属实。本院另查明，原告为实现债权实际支出的律师代理费为5188元。 本院认为，原告与被告黄仕发签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，系双方的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应依约履行。原告按约向被告黄仕发履行发放贷款的义务，然被告黄仕发在原告提供借款后未能按约如期归还借款本息，其行为已违反合同约定，构成违约，故原告诉求被告黄仕发偿还尚欠借款本金517000元及相应利息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告黄仕发自愿以其名下的房产为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告与被告黄仕发签订的《个人最高额抵押合同》约定：担保的债权最高金额为860300元，担保范围包括主合同项下的本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用等。故原告可在860300元限额内对上述担保房产实现抵押权。原告诉请被告黄仕发偿付原告为实现债权实际支出的律师代理费5188元，有事实和法律依据，本院予以支持。原告与被告至本机电之间设立的保证担保，其内容及形式均符合法律规定，应确认为合法有效。现原告要求各保证人承担连带责任，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条、第十八条、《中华人民共和国公司法》第十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，判决如下： 一、被告黄仕发、应于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市高宅路支行偿还借款本金517000元并支付利息【利息（含罚息、复利）暂计至2020年6月19日止为593.47元，之后的利息按《个人额度借款合同》约定计付至款项还清之日止】； 二、被告黄仕发应于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市高宅路支行偿付律师费5188元； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市高宅路支行对被告黄仕发名下的坐落于福建省闽侯县房产（房产证号：侯房权证Ｈ字第××号）的房屋有权以折价或拍卖、变卖所得价款对本判决第一、二项债务在最高债权额860300元限额范围内优先受偿。 四、被告福州至本机电设备有限公司对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；其在承担保证责任后，有权向被告黄仕发追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9040.6元，减半收取4520.3元，由被告黄仕发、福州至本机电设备有限公司负担。被告黄仕发、福州至本机电设备有限公司应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将依法予以强制执行。财产保全费3140元，由被告黄仕发、福州至本机电设备有限公司负担，该款已由原告代垫，被告黄仕发、福州至本机电设备有限公司应于履行判决时迳付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  黄建平 二〇二〇年七月一日 书记员  张思祺 附：本民事判决书引用的主要法律条款 1.《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 2.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 3.《中华人民共和国担保法》第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 4.《中华人民共和国公司法》第十六条公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。 公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。 前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。 5.《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。 6.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。