江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏1322民初2448号 原告：周昌雨，男，1966年6月16日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 委托诉讼代理人：封必树，沭阳县城东法律服务所法律工作者。 被告：唐传志，男，1972年12月27日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 委托诉讼代理人：朱雷鸣，江苏恒有律师事务所律师。 原告周昌雨与被告唐传志农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年4月8日受理后，依法适用简易程序，于2020年6月29日公开开庭进行了审理。原告周昌雨及其委托诉讼代理人封必树、被告唐传志及其委托诉讼代理人朱雷鸣均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告周昌雨向本院提出诉讼请求：判令被告给付原告工程款30000元及利息（自2017年4月底起按中国人民银行同期贷款利率计算至付清款之日止），后变更诉讼请求要求被告给付工程款26150元及利息。事实与理由：2016年4月28日，原、被告签订建房合同，约定原告承建被告自家房屋，每平方米280元，工期为120天。原告另为被告建设了家院院墙、化粪池、澄泥井。上述房屋及设施于2017年4月底竣工交付，但被告至今尚欠原告30000元未付。 被告唐传志辩称，1、原、被告签订建房合同，约定单价为每平方米280元。但因水电工程分包给案外人施工，双方实际结算价款为每平方米265元；2、被告承建院墙、化粪池和澄泥井属实，但双方约定该部分工程不计价款；3、涉案工程于2018年1月完工并交付使用；4、原、被告于2018年2月4日结算，被告共向原告支付工程款132000元，由原告向被告分别出具收条，并于最后一张收条上载明尾款全部结清；5、因原告逾期竣工，给被告造成损失，且工程存在质量问题，被告另行主张权利。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下： 2015年，原告（乙方）与被告（甲方）签订《建房合同》，第一条约定承包方式：采用包工不包料，甲方提供图纸和建房所需的材料，包括砖、砂、石子、石灰、水泥、钢筋以及水电等一起建筑材料，乙方提供劳务、施工技术、施工工具及生产生活的一切用具。第二条约定承建项目：乙方按照设计图纸和甲方提出的要求承建房屋的建筑，包括墙体、梁某、楼梯、楼面、屋顶、盖瓦、天沟、阳台、露台、装拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面，门前台阶砼垫层，室内粗粉刷所有墙面粉水泥砂浆，顶屋屋面加浆磨光，同时做好防渗水处理。第三条约定承包价格：按每平方米280元，建筑面积按实际施工量计算。第四条约定付款方式：合同签订完毕，一层完工付工程款的30%，工程完工交验完毕付到工程款90%，预留10%作为质量保证金，完工一年内无质量问题结清尾款。合同签订后，原告进场施工。在施工过程中，因被告将水电工程分包给案外人施工，双方变更承包价格为每平方米265元。原告另为被告施工院墙、化粪池和澄泥井。 被告于2016年6月20日、9月16日、10月18日、2017年1月21日、2018年2月4日分别向原告支付工程款33000元、20000元、30000元、30000元、16000元，由原告于付款当日分别向被告出具收条。2018年2月4日的收条内容载明“收到建房施工及墙院施工费壹万陆仟元（16000元），尾款全部结清”。 另查明，涉案工程已交付使用。原、被告经协商确认化粪池和澄泥井价款为1500元。 本院认为：原告未取得建筑施工企业的资质与被告签订《建房合同》，该协议应属无效。但涉案工程已交付使用，被告应按照合同约定向原告支付工程款。 关于尚欠工程款如何认定的问题。原告主张被告尚欠工程款26150元，被告主张双方就涉案工程款已经结清，并向本院提交原告出具的收条5张，其中最后一张收条即2018年2月4日的收条载明“收到建房施工及墙院施工费壹万陆仟元（16000元），尾款全部结清”。根据原告陈述其怀疑“尾款全部结清”系被告后添加，又称因当时天色较晚，其未看收条内容就直接签字确认。结合原、被告付款的交易习惯即被告书写内容，原告签字确认，本院对2018年2月4日收条的内容真实性予以认可。该收条系原、被告双方对房屋及院墙工程债权债务的结算，应属有效。根据该收条内容能够认定原、被告对于房屋及院墙施工费用已经结清。关于化粪池、澄泥井的工程款，被告主张该部分工程以及院墙均系原告附带施工，不再另行计算价款，原告对此不予认可。因院墙在条据中已载明结清，对其价款本院不再确认。被告未能举证证明双方约定化粪池和澄泥井系免费施工，被告应支付相应价款。根据原、被告协商确认的价款，被告应向原告支付1500元。 关于利息的问题，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条规定：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。本案中，原、被告双方对逾期付款的利息未作约定，原告主张按中国人民银行同期同档贷款基准利率（该标准适用到2019年8月19日，之后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）计算利息，有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张涉案工程于2017年4月底交付使用，后又陈述系2017年1月交付使用，被告均不予认可，原告对其上述主张未能提供证据予以证实。被告主张交付时间为2018年1月，但未明确具体时间，本院据此确认利息起算时间为2018年1月1日。调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第一条、第二条、第十七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告唐传志应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告周昌雨给付工程款1500元及利息（自2018年1月1日起至2019年8月19日，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、驳回原告周昌雨的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计300元，由原告周昌雨负担275元，被告唐传志负担25元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。 审判员  闫欢欢 二〇二〇年七月六日 书记员  陈小言 附录： 一、履行义务提示 调解书、判决书生效后，当事人应当按相关文书确定的时间和内容履行义务。当事人可直接向对方履行，也可以将金钱交付到人民法院的该案件专用账号。 开户银行：中国银行沭阳北京路支行 户名：沭阳县人民法院执行款专户 专用账号：******** 不按时履行的，进入强制执行程序后，被执行人身份将严重影响当事人的信用；拒不履行的，人民法院将依法对被执行人采取限制消费、纳入失信名单等措施进行联合信用惩戒。 二、附录法律条文 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效： (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。