河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0104民初3162号 原告：桥西区颢菲健康管理咨询服务中心，住所地石家庄市桥西区新石北路华南商务服务楼A区一层A1区，统一社会信用代码：92130104MA0CTJQ54R。 经营者：王淑玲，女，1953年3月5日出生，汉族，住石家庄市桥西区。 委托诉讼代理人：杨小龙，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：薛少培，河北天捷律师事务所律师。 被告：河北世华建筑装饰工程有限公司，住所地石家庄市长安区和平东路建华大街交口嘉业大厦1001室，统一社会信用代码：91130102MA07PWPN40。 投资人：吴风勤。 委托诉讼代理人：何龙飞，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：党树学，男，该公司员工。 原告桥西区颢菲健康管理咨询服务中心（以下简称颢菲中心）与被告河北世华建筑装饰工程有限公司（以下简称世华公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告颢菲中心委托诉讼代理人杨小龙、薛少培，被告世华公司投资人吴风勤及委托诉讼代理人何龙飞、党树学到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告颢菲中心向本院提出诉讼请求：1.被告赔偿违约金232200元；2.诉讼费由被告负担。事实和理由：2019年12月21日，原、被告签订《装修工程合同》，约定被告承包原告四楼装修工程，工期32天。合同履行过程中，原告按约支付工程款，被告未按约定标准及约定工期施工完毕，至今未验收交工。按合同约定标准逾期一天违约金为1800元，原告主张违约金至2020年6月2日为232200元，此后不再主张。 被告世华公司辩称，由于存在无法施工及受疫情影响等原因，导致延期交工。根据合同第九条第2项的约定，被告已在2020年3月31日通知原告验收，原告未验收，应当视为验收合格，且原告在2020年4月6日已验收并入住办公使用。 本院经审理认定事实如下：原、被告于2019年12月21日签订《装修工程合同》，约定由被告承包原告四楼装饰装修工程，约定开工日期2019年12月24日，竣工日期2020年1月24日，合同价款18万元。合同第三条“关于工期”第5款约定：因遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的，工期顺延；第7款约定：经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。合同第四条“合同价款与支付”第2条约定：工程开工前一天支付工程总价款的30%计54000元，工程过半再支付40%，工程竣工验收合格后再支付25%，剩余5%为质保金。合同第九条“竣工验收”约定：1.全部工程竣工后，由甲乙双方共同进行检查验收，以实际测量的工程量作为结算依据；2.甲方（指原告）自接到乙方（指被告）验收书面通知3天内不能到场组织验收的，由乙方组织人员进行验收，甲方对验收结果应予以承认和视为验收合格。第十一条“违约责任”约定，乙方工期延误，每延误一天乙方向甲方支付违约金为总价款的1%。原告于2019年12月25日支付第一期工程款54000元，至今共支付被告工程款12.6万元，为总工程款的70%。 当事人双方对以上事实无争议，本院予以确认。 双方对被告是否延期交工及有无正当理由存在争议。原告主张被告逾期交工129天，且至今未完成交工验收。举证：1、施工进度表，证明合同约定实际完工为2020年1月20日，1月21日至24日为整改验收的时间，但被告至今未提交验收申请。2、视频、照片，证明2020年4月6日原、被告对工程存在的问题进行勘查。被告对上述证据的真实性无异议。 被告主张延期交工存在以下原因，一是合同约定的开工日期室内地暖施工尚未结束，无法入场，开工时间延迟到2019年12月29日；二是施工场地没安装窗户也没有暖气，室内温度过低达不到施工条件；三是春节后由于疫情原因，工人都出不了村，恢复进场施工大概是在2020年3月15日，2020年3月31日与原告进行验收交工。举证：1.微信群聊天记录；2.2020年5月9日拍摄的现场照片；3.何龙飞与杨小龙的2020年5月19日的电话录音。原告对以上证据的真实性无异议，同时认可约定的进场时间正在地暖施工，又施工了大概两三天；认可施工场地未安装窗户、没有暖气，但主张已用塑料布和木板围挡住了，也配备了采暖炉，不影响前期的施工。 因双方对证据的真实性均无异议，本院予以确认，综合以上证据及双方质证意见，查明事实如下： 1.关于何时具备开工条件。在双方约定的开工日期2019年12月24日，施工场地正在进行地暖铺设施工，不具备进场条件。双方对具备进场条件的时间陈述不一，原告自认地暖又施工两三天，被告称五天后才能进场，双方均未提供有效证据。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条之规定，对于原告自认于己不利的事实，被告无需承担举证责任。结合合同约定开工前一天支付工程总价款的30%计54000元，该款于2019年12月25日支付的事实，应认定2019年12月26日具备开工条件。 2.关于实际完工日期。被告提交其设计师何龙飞与原告负责此项目的工作人员杨小龙的通话录音（2020年5月19日通话）显示，何龙飞说：“年前腊月的时候我把工期延期单给你们了，你也答应延期到正月二十二”，杨小龙说：“嗯”。何龙飞又说：“后来你领导一直忙也没有签，再后来拖到年后就疫情了，对吧”，杨小龙说：“嗯”。何龙飞又说：“现在说我们延期的原因，现在怎么是这种情况”，杨小龙说：“他怎么说怎么是，我没法给他解释”。原告对此通话录音的真实性无异议，据此可以认定原告在春节前曾认可工期顺延至正月二十二即2020年2月15日。 2020年3月26日，原告在微信群内通知：“周日进家具”、“下周三开始新的办公室开始办公，赶紧收尾”。2020年3月31日21点24分，原告在微信群内发送“催告函”，主要内容为2020年3月31日再次检查时发现至少包含六方面问题，诸如墙面瓷砖不平整，收口条松动，吊顶不平整，屋面多处须刨光修补等诸多问题。被告于当日23点回复：“由于甲方室内不具备施工条件，环境因素温度达不到，导致墙面腻子打磨不了干不透，经甲方同意后工期顺延，年后施工，年后疫情影响，响应国家号召建筑装修行业不能复工，导致本工程顺延。于3月31日甲乙双方进行验收，验收后按照甲方要求进行维修”，原告未回复。原告提交的视频显示，双方于2020年4月6日组织验收，原告提出了质量不符合要求的项目和具体位置，并称不符合验收条件。以上事实相互印证，可以证明2020年3月31日原告进行了“再次检查”，4月6日进行了复查。合同第九条第1款约定“全部工程竣工后，双方共同进行检查验收”，据此，可以认定被告最晚在2020年3月31日已完工，但有些部位施工质量达不到原告的要求。 原告自认于2020年5月20日入住办公，被告提供2020年5月7日拍摄于装修现场的图片，显示已经有工作人员在办公。本案审理期间，本院在组织现场勘验及庭审时，均要求原告指出尚未完工的具体部位，原告均不能明确指出，只强调被告未能保质保量完成工程即为未完工。 本院认为，原、被告签订的《装修工程合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定有效，双方应按合同约定履行各自义务。原告主张被告逾期交工129天（自2020年1月24日至2020年6月9日），要求被告按合同约定每日支付违约金1800元，共计支付违约金232200元。根据查明的事实，由于原告施工场地地暖施工导致入场时间顺延至2019年12月26日，据此，竣工时间应相应顺延至2020年1月26日，而此期间恰为春节长假。被告提交的录音证据可以证明原告在春节前曾同意将工期顺延至2020年2月15日。 根据双方合同并结合建筑业（包括装饰装修）的行业惯例，工程完工和验收合格是两个不同的概念和施工节点。完工是验收的前提，而验收合格才具备支付95%工程款的条件。就本案而言，被告已在2020年3月31日完工，诉讼期间原告亦不能指出尚未完工的部位，且原告已入住办公，也与原告主张未交工不符。原告如认为被告施工质量不合格，可以依据合同约定行使先履行义务抗辩权，实际原告也仅支付前期的70%，后续工程款并未支付。原告以验收不合格而主张被告未交工，实质是将完工和验收合格的概念混同，于理不通，与合同约定不符，本院不予支持。虽被告实际交工时间晚于原告同意顺延的时间，但因此期间发生了新冠肺炎疫情，全国范围内采取了疫情防控措施，导致不能被告不能按期交工。《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第七条规定：“疫情或者疫情防控措施导致承包方未能按照约定的工期完成施工，发包方请求承包方承担违约责任的，人民法院不予支持”，据此，应驳回原告的诉讼请求。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款、第一百一十七条的规定，判决如下： 驳回原告桥西区颢菲健康管理咨询服务中心的诉讼请求。 案件受理费减半收取计2391.5元，由原告桥西区颢菲健康管理咨询服务中心负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（上诉费按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳；收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行:河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  李彦红 二〇二〇年七月十日 书记员  田丽颖