江苏省扬州市邗江区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏1003民初3361号原告：扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司，住所地扬州市四望亭西路**。法定代表人：丁文权。委托诉讼代理人：成义咏，男，该公司员工。委托诉讼代理人：钱明彩，江苏扬城律师事务所律师。被告：赵文荣，男，1977年6月4日出生，汉族，住高邮市。被告：武世梅，女，1979年4月11日出生，汉族，住高邮市。被告：吴红琴，女，1978年1月10日出生，汉族，住高邮市。原告扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司（以下简称江扬农贷公司）与被告赵文荣、武世梅、吴红琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月3日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江扬农贷公司的委托诉讼代理人成义咏、钱明彩，被告赵文荣到庭参加诉讼。被告武世梅、吴红琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告江扬农贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告赵文荣立即偿还借款本金20万元及利息（自2020年2月16日起至实际给付之日止，以20万元为基数，按月利率14.4‰计算）；2.判令被告赵文荣支付律师费7000元；3.判令被告武世梅、吴红琴对被告赵文荣的上述还款承担连带保证责任；4.被告赵文荣不履行上述债务，原告有权以被告赵文荣、武世梅所抵押的高邮市房屋的不动产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：2019年3月22日，原告与被告赵文荣签订了编号为高信字（2019）第032252号最高额用信合同，约定担保方式为保证和抵押。同日，原告与被告武世梅、吴红琴签订了编号为高保字（2019）第032252号最高额保证合同。同日，原告与被告赵文荣、武世梅签订了编号为高抵字（2019）第032252号最高额抵押合同，被告赵文荣、武世梅以其所有的位于高邮市房屋抵押给原告，抵押金额为70万元，并办理了抵押登记手续。同日，原告与被告赵文荣签订借字（2019）第032252号借款合同。2019年3月25日，被告赵文荣向原告借款20万元，到期日期2020年2月15日，借款利率为月利率12‰，还款方式为按期还息到期还本。被告赵文荣辩称，对所有事实无意见。被告武世梅、吴红梅未答辩。原告江扬农贷公司举证的《最高额用信合同》、《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、借款借据、送达地址确认协议、委托代理合同、律师费票据，内容真实，形式合法，本院予以确认并在卷佐证。据此，可以认定以下事实：2019年3月22日，江扬农贷公司与赵文荣签订了编号为高信字（2019）第032252号《最高额用信合同》一份，约定：自2019年3月22日起至2021年3月21日止，赵文荣可以在人民币不超过贰拾伍万元整的最高本金余额内（含本数）向江扬农贷公司申请办理各类“用信”业务。本合同项下用信的担保方式为保证+抵押，担保合同另行签订。担保合同编号为高保字（2019）第032252号、高抵字（2019）第032252号。同日，江扬农贷公司（债权人）分别与武世梅、吴红琴（保证人）签订了编号为高保字（2019）第032252号《最高额保证合同》，约定：保证人自愿为主合同债务人自2019年3月22日起至2021年3月21日止，在债权人处办理人民币贷款所形成的主债务最高余额提供最高额连带责任保证担保。主债务本金的最高余额限额为250万元。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的其他一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）。保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任。保证期间为主合同你约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，江扬农贷公司（抵押权人）与赵文荣、武世梅签订了编号为高抵字（2019）第032252号《最高额抵押合同》，约定：抵押人愿意为主合同债务人自2019年3月22日起至2021年3月21日止依主合同与债权人所形成的债务提供最高额抵押担保。抵押人同意以高邮市房屋作为抵押物。债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同项下所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权，同时，主合同项下的剩余贷款额度不再有效。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。上述抵押物已领取江苏（2019）高邮市不动产证明第××××号不动产登记证明。抵押顺位：第二顺位。同日，江扬农贷公司（贷款人）与赵文荣（借款人）签订了编号为借字（2019）第032252号《借款合同》，约定：借款用途为个人经营，借款金额为20万元，借款期限为2019年3月25日至2020年2月15日。借款利率执行月利率12‰。按月结息，结息日为每月10日，自实际提款日起按日计息，借款人须于每一结息日当日付息。逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收20%。同日，江扬农贷公司与赵文荣、武世梅、吴红琴订了送达地址确认协议，明确指定地址为《最高额用信合同》项下任何涉及事项的唯一有效的通讯地址。2019年3月25日，江扬农贷公司向赵文荣发放贷款20万元。2020年5月15日，江扬农贷公司与江苏扬城律师事务所签订委托代理合同一份，约定律师费7000元，原告已按约先行支付1000元。本院认为，案涉的《最高额用信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效。江扬农贷公司按约发放贷款，赵文荣应在贷款期限内按期给付本息，否则应承担继续归还本金及利息的义务。关于原告主张利息自2020年2月16日起至实际履行之日止按月利率14.4‰计算，符合合同约定，也不违反相关法律法规规定，本院予以支持。原告主张的律师代理费7000元，在双方所签合同中有明确约定，且符合江苏省律师服务收费标准，故对原告该项诉讼请求本院亦予以支持。武世梅、吴红琴对赵文荣的上述借款提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。涉案不动产的抵押，双方已依法办理相关登记手续，故抵押权人依法主张抵押权利，本院依法予以支持。综上所述，江扬农贷公司要求被告赵文荣偿还借款本金及利息、要求被告武世梅、吴红琴承担连带保证责任，要求赵文荣、武世梅以其所有的高邮市房屋承担抵押担保责任的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告武世梅、吴红琴经本院合法传唤无正当理由未到庭，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告赵文荣于本判决生效后十日内向原告扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司给付借款本金20万元及利息（自2020年2月16日起至实际给付之日止，按合同约定计算）；二、被告赵文荣于本判决生效后十日内向原告扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司给付律师费7000元；三、被告武世梅、吴红琴对被告赵文荣上述第一、二项还款义务承担连带清偿责任；四、被告武世梅、吴红琴承担保证责任后，有权向被告赵文荣追偿；五、若被告赵文荣不能清偿上述第一、二项判决确定的债务，则原告有权对被告赵文荣、武世梅提供抵押的位于高邮市房产的拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内，按抵押顺位优先受偿。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2203元，由被告赵文荣、武世梅、吴红琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 员  孙 青二〇二〇年七月二十一日法官助理  申 玮书 记 员  张欣诣