福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初3181号 原告：深圳市坐标建筑装饰工程股份有限公司，住所地广东省深圳市福田区莲花街道景田西路**赛格景苑**（2）**（1）。 法定代表人：彭作栋，董事长。 委托诉讼代理人：王振烈，福建力衡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王楚，福建力衡律师事务所律师。 被告：厦门兴基伟业房地产开发有限公司，住，住所地福建省厦门市思明区塔埔路****一社会信用代码913502006782758259。 法定代表人：洪殊勇，执行董事。 原告深圳市坐标建筑装饰工程股份有限公司（以下简称深圳坐标公司）与被告厦门兴基伟业房地产开发有限公司（以下简称兴基伟业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年2月25日立案，依法适用简易程序公开审理。深圳坐标公司的委托诉讼代理人王振烈、王楚，到庭参加诉讼。兴基伟业公司经传票传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。 深圳坐标公司向本院提出诉讼请求：判令兴基伟业公司支付工程款（保修金）1709244.07元。事实及理由：2013年11月，兴基伟业公司将其“鑫塔·水尚（厦门）精装修工程4标段（即鑫塔·水尚项目2#楼A单元）”工程发包给深圳坐标公司施工，为此，原、被告双方签订一份《鑫塔·水尚（厦门）精装修工程4标段施工合同》（含附件《工程质量保修协议书》），该合同约定：1、工程预留保修金为工程结算总价的5%，保修期满后，双方办理保修结算手续后30天内无息支付；2、本工程保修期限为整体工程2年，有防水要求的部位保修5年，上述保修期限均自工程竣工验收合格之日起计算。合同签订后，讼争工程于2013年12月18日开工，并于2014年10月18日竣工验收合格，即2019年10月17日，保修期已届满。讼争工程总造价经生效判决（（2019）闽02民终4473号）确认为工程总价为34184881.4元，故保修金为1709244.07元。综上，讼争工程的保修期已届满，兴基伟业公司应依约向深圳坐标公司支付剩余工程款（保修金），然而，兴基伟业公司至今分文未付，为维护自身合法权益，原告特依法诉至法院，并提出前列诉求，恳请判如所求。 兴基伟业公司书面辩称，1、依据双方签订的《鑫塔·水尚（厦门）精装修工程4标段施工合同》第5.5.5条款：工程预留保修金：待保修期满，双方办理完保修结算手续后30天内，甲方将余额无息支付给乙方。现双方未办理保修结算手续，甲方无需支付保修金。2、依据双方签订的《鑫塔?水尚（厦门）精装修工程4标段施工合同》第5.5.6条款：甲方向乙方支付各期款项前，乙方必须提供正式的合法的税务发票，否则甲方有权拒绝支付款项。现乙方未提供足额的税务发票给甲方，甲方无需支付保修金。3、兴基伟业公司在（2019)闽02民终4473号所提及的房屋漏水损失68855元及期后再发生的相关维修费支出（待双方办理保修结算时明确金额）,应在保修金中扣除。4、依据（2019)闽02民终4473号的判决书，未就保修金的支付问题作过判决。综上，深圳坐标主张案涉工程款（保修金）缺乏事实依据及法律理由，请人民法院依法判决。 围绕诉讼请求，当事人提交了证据。本院组织了证据交换和质证，对当事人真实性无异议的证据以及与原件核对一致的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年11月，兴基伟业公司（甲方、发包方）与深圳坐标公司（乙方、承包方）签订一份《鑫塔?水尚（厦门）精装修工程施工合同》（以下简称讼争合同），约定甲方将鑫塔?水尚（厦门）精装修工程4标段（以下简称讼争工程）发包给乙方，承包方式为包工、包料（部分主材甲供除外）、包质量、包安全；总承包单位为中国建筑第七工程局有限公司（以下简称中建七局），监理单位为北京中外建工程管理有限公司（以下简称中外建公司），设计单位为北京建邦建筑工程设计咨询有限公司（以下简称北京建邦公司）和厦门喜马拉雅设计装修有限公司（以下简称喜马拉雅公司）；甲方代表为马福顺、伊浩飚，监理单位代表为严光兵；承包范围为鑫塔?水尚（厦门）2#楼A单元精装修施工，包括但不限于双方确认的施工图范围内的装饰工程、电气工程、给排水工程等；合同工期自2013年11月1日至2014年5月31日，共211日历天，包括乙方与总包单位的现场交接工期、乙方样板房先行施工工期。上述工期已考虑冬季、雨季、政府政治性会议或其他事件等因素的影响，除合同另有约定外，上述工期不可变；竣工日期指合同约定的工程全部完工（包括甲方分包工程），取得甲方、乙方、设计单位、监理单位四方合格验收单，并达到交房条件验收通过的日期；因甲方原因导致开工日期延误，则合同工期相应顺延，乙方同意不再向甲方要求支付由此产生的任何费用。乙方在向甲方承诺工期时，已考虑到本工程中可能出现的各种情况，除不可抗力及甲方书面同意工期顺延的其他情况外，工期不予延长；工程质量标准：合格并达到“闽江杯”获奖标准；本合同暂定总价款为22303473.48元，固定单价合同（不包括甲供材料的材料费）；固定单价包括按本合同文件一切规定完成本工程全部承包范围内的价格，包括但不限于：损耗费、工程水电费、垃圾清运及渣土消纳费；工程全部竣工验收合格，经监理单位及甲方在收到报告30日内书面审核确认后于下月30日前支付乙方至全部完成合格工程量的85%（累计支付总金额不超过合同暂定总价款的85%，否则甲方有权暂停支付）；乙方在实际竣工日期而且将所有竣工工程移交给发包人后一个月内向甲方报送竣工结算报告，甲方在收到乙方的竣工结算资料之日起十二个月内完成审核，工程竣工结算经监理单位、甲方书面确认通过后30天内，并且乙方将完整竣工资料、竣工图、所有产品均已移交甲方后，扣除工程预留保修金（工程结算总价的5%，待办理完保修结算手续后30天内甲方将余额无息支付给乙方）和根据实际情况应扣除的其他费用外，甲方支付乙方剩余的工程结算款；乙方在收到甲方支付的各期款项前10个工作日内，必须提供正式合法的税务发票，否则甲方有权拒绝支付该笔款项且不承担任何违约责任。甲方支付工程结算款的95%之前，乙方还需提供5%的质量保修金发票，甲方才能支付工程结算款，否则甲方可延期付款且不承担违约责任；工程竣工验收后30日内，乙方负责将现场清理完毕，乙方未完成清理，每延误一天向甲方计付合同结算总价万分之一的违约金。如乙方逾期超过5天，甲方可委托第三方代为清理，并按清理费用金额2倍直接从乙方的工程结算价款中扣除；整体工程保修期限为2年，有防水要求的部位保修期限为5年；工程竣工结算前拨付工程款时，分包工程配合费、甲供材料采保费、石材相关费用、工程变更洽商、材料价格调整均不计入，待工程竣工结算时一并计算支付；由甲方或设计单位提出的工程变更要求，由监理工程师根据本合同作出变更指令，该变更指令经甲方书面确认后由监理工程师通知乙方，乙方按照变更后指令进行施工；工程竣工日期为工程最终通过甲方、乙方、设计单位和监理单位四方签字盖章的竣工验收单上所填写的竣工日期为准；甲方协调总包单位负责将本工程现场的用水、用电提供至各楼栋，接驳、使用费用由乙方自行承担，该费用已包含在合同总价内；双方应认真履行本合同，如属双方过错，则根据各自过错大小，分别承担相应的责任。违约方应赔偿的损失包括但不限于守约方经济损失、向第三方承担的违约或赔偿损失的责任、诉讼费、律师费等其他因违约行为而发生的费用支出；原则上工期不予顺延，如需顺延应为重大设计变更且工程量变化较大（超过单项工程总量10%），若发生此情形，乙方提出工期顺延的书面申请，由监理单位审核，并交由甲方书面审核同意；乙方未按合同工期约定按时完成全部合同工作内容，按时通过竣工验收或未按合同规定移交本工程的，每逾期一日，乙方须向甲方支付合同暂定总价1‰作为逾期违约金；对于所有甲方供应的施工材料，乙方应于进场后1个月内向甲方提供甲供材料数量、规格、型号及进场时间，并由乙方按照工程进度要求向甲方提供书面采购计划。 上述合同签订后，深圳坐标公司向兴基伟业公司提交一份《单位工程开工申请报告》，载明深圳坐标公司已做好开工前的准备，特申请2013年12月18日开工。2014年10月，由深圳坐标公司、兴基伟业公司、中外建公司和建邦公司共同盖章确认一份《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》，载明讼争工程的质量控制资料核查、安全和主要使用功能核查及抽查结果、观感质量验收等均符合要求并同意验收。2015年6月，深圳坐标公司提交一份《工程可竣工结算确认书》，载明讼争工程目前正在交付过程中，已具备竣工验收条件，现提出结算申请。伊浩飚和马福顺分别于2015年6月16日和2015年6月18日签字。 深圳坐标公司与兴基伟业公司在履行讼争合同过程中发生纠纷。2017年1月16日，本院立案受理了原告（反诉被告）深圳坐标公司与被告（反诉原告）兴基伟业公司建设工程施工合同纠纷一案。2019年6月28日，本院作出（2017）闽0203民初1831号民事判决，认定讼争工程总造价为34184881.4元、深圳坐标公司于2014年10月18日完成工程施工，并判决：“一、厦门兴基伟业房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向深圳市坐标建筑装饰工程股份有限公司支付工程款12401637.3元及逾期利息（以12401637.3元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的标准，自2015年7月19日起计算至实际付款之日止）；二、厦门兴基伟业房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向深圳市坐标建筑装饰工程股份有限公司支付律师费80000元、财产保全费5000元；三、深圳市坐标建筑装饰工程股份有限公司于本判决生效之起十日内向厦门兴基伟业房地产开发有限公司支付律师费22000元及迟延竣工违约金（以22303473.48元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的标准，自2014年7月18日起计至2014年10月18日止）；四、驳回深圳市坐标建筑装饰工程股份有限公司的其他诉讼请求。五、驳回厦门兴基伟业房地产开发有限公司的其他反诉请求。”兴基伟业公司不服上诉。2019年11月28日，厦门市中级人民法院作出（2019）闽02民终4473号民事判决，认定讼争工程于2014年10月通过验收，并判决：“驳回上诉，维持原判。” 本院认为，兴基伟业公司与深圳坐标公司签订的《鑫塔·水尚（厦门）精装修工程4标段施工合同》真实合法有效，双方均应依约全面履行。讼争工程于2014年10月18日后完工并验收，现合同约定的保修期已届满，且深圳坐标公司提起本案诉讼具有结算保修金性质，应当认为保修金付款条件已成就，兴基伟业公司应当深圳坐标公司向支付工程总价款5%的保修金1709244.07元（34184881.4元×5%）。至于相应发票，深圳坐标公司收到款项后应依约向兴基伟业公司开具，若双方就开票发生纠纷，可另行处理。兴基伟业公司主张保修金应扣除漏水损失，但举证不足以证明，对该抗辩主张本院不予采信。 综上所述，对深圳坐标公司的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 厦门兴基伟业房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向深圳市坐标建筑装饰工程股份有限公司支付工程款（保修金）1709244.07元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为10091元，由兴基伟业公司负担。款项于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 郭泽喆 二〇二〇年七月十日 代书记员 杨雅玲 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。