成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0116民初3755号 原告：贾忠平，男，1971年5月18日出生，汉族，住成都市天府新区。 委托诉讼代理人：裴小燕，四川广都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵咏梅，四川广都律师事务所律师。 被告：周志强，男，1973年2月18日出生，汉族，住成都市高新区。 被告：冯敏，女，1976年10月23日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：周志强，男，1973年2月18日出生，汉族，住成都市高新区，系冯敏的丈夫。 被告：周后全，男，1953年8月24日出生，汉族，住成都市天府新区。 委托诉讼代理人：周志强，男，1973年2月18日出生，汉族，住成都市高新区，系周后全之子。 被告：苏淑群，女，1955年8月2日出生，汉族，住成都市天府新区。 委托诉讼代理人：周志强，男，1973年2月18日出生，汉族，住成都市高新区，系苏淑群之子。 原告贾忠平与被告周志强、冯敏、周后全、苏淑群买卖合同纠纷一案，本院于2020年6月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贾忠平的委托诉讼代理人裴小燕到庭参加诉讼，被告周志强、冯敏、周后全、苏淑群经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告贾忠平向本院提出诉讼请求：1．判令四被告连带支付所欠原告货款455,730元；2．判令四被告自2018年9月19日起以455,730元为基数按中国银行间同期贷款利率向原告支付资金占用利息自付清全部款项时止。事实与理由：周志强、冯敏为周后全、苏淑群的儿子和儿媳，2017年至2018年1月，原告为四被告承包的工程拉土方和砂石等，2018奶奶6月19日，周志强出具欠条，承诺2018年9月19日付清，冯敏为此提供担保，并由周志强、周后全、苏淑群与原告签订房屋抵押借款合同，2018年12月3日周后全、苏淑群再次保证付款，否则将自己名下房屋过户，四被告拖欠货款且否认过户房屋，望判如所请。 被告周志强、冯敏、周后全、苏淑群未作答辩。 本院经审理认定事实如下：原告提交的落款时间为2018年6月19日的《欠条》欠款人处有周志强签字并注明身份证号：5101221973××××××××，担保人处有冯敏签字，该《欠条》载明：经结算后，周志强欠贾忠平工程款总计金额455730元，定于2018年9月19号还清。2018年12月3日，周后全以担保人身份签字，并注明身份证号51101221953××××××××，在上述《欠条》上写明：“以上欠款周后全同意在2019年1月30日前付清，如果到期未付清以周后全在新兴镇××单元××楼××82.49平方房屋过户给贾忠平，作为欠款资金抵债”。原告提交的《拨改租项目工程欠款》有周志强签字，落款时间为2018年6月19日，其载明：2017年-2018年1月，在拨改租项目中贾忠平为周志强拉土石方，现周志强欠贾忠平总计金额455730元整……该《拨改租项目工程欠款》还写明了双方交易的各项费用具体计算方式。原告提交的落款时间为2018年6月19日的《个人房屋抵押借款合同》中有甲方周志强、苏淑群、周后全（抵押人）及乙方贾忠平、张天伟（抵押权人）签字，该合同载明：甲方借乙方455730元，甲方愿意以其有权处分的房产作抵押……第一条、甲方用作抵押的房产坐落于天府新区户……第二条、根据本合同，甲乙双方确认：债务人为周志强、苏淑群、周后全，抵押期限为三个月，自2018年6月19日至2018年9月19日止。抵押期限到期，甲方不能按期归还乙方借款，甲方所抵押房屋归乙方所有……原告提交的落款时间为2018年6月19日的《个人签字授权委托书》有委托人苏淑群、受托人周志强签字，载明：“本人因不会写字，不能新自签字，兹授权周志强代办事项．委托人在个人房屋抵押借款合同签署的一切名字．我均承认．由此所造成的一切责任均由本人承担。 另查明，周志强与冯敏于1995年8月25日结婚。 以上事实，有原、被告身份信息、《欠条》《拨改租项目工程欠款》《个人房屋抵押借款合同》《个人签字授权委托书》结婚登记信息等证据在卷佐证。 本院认为，被告周志强、冯敏、周后全、苏淑群经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证的权利，《欠条》《拨改租项目工程欠款》有周志强签字，系其真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款“对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外”的规定，可以确定原告与周志强之间建立了买卖合同关系且周志强尚欠原告455,730元货款的事实，《欠条》约定了于2018年9月19日前还清，故周志强应按约定履行付款义务，对原告要求周志强支付货款455,730元的诉讼请求予以支持。双方未约定逾期利息，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”的规定，周志强应自2018年9月20日起，以455,730元为基数，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率或全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算逾期利息，因《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条对迟延履行期间的利息作了规定，故该逾期利息应计算至本判决确定的宽限期内被告周志强实际支付之日止。《个人房屋抵押借款合同》有周志强、苏淑群、周后全签字，《个人签字授权委托书》授权了周志强代苏淑群签字，加之四被告放弃质证权利，故《个人房屋抵押借款合同》合法有效，其中载明的所抵押债务金额为455,730元，抵押期限为2018年6月19日至2018年9月19日，抵押金额及期间均与《欠条》中确认的债务一致，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条的规定，可以认定《个人房屋抵押借款合同》中所担保的债务为《欠条》中确认的债务，但双方未办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一项：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物”和第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，抵押权并未设立，并且也不能依据上述抵押借款合同认定苏淑群、周后全系共同债务人。冯敏、周后全在《欠条》上以担保人身份签字，根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，冯敏、周后全为连带保证人，根据该法第二十六条的规定，由于双方未约定保证期间，保证期间应为自主债务履行期满之日（2018年9月19日）起六个月，原告未举证证明其在此期间要求了冯敏、周后全承担保证责任，应承担举证不能的责任，故保证期间已经过，冯敏、周后全的保证责任免除。冯敏与周志强系夫妻关系，案涉债务发生在二人夫妻关系存续期间且冯敏以担保人身份在欠条上签字，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”的规定，对原告以夫妻共同债务为由要求冯敏对《欠条》中债务承担连带偿还责任的诉讼请求予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款、第二十四条第四款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零八条规定，判决如下： 一、被告周志强、冯敏于本判决生效之日起十日内向原告贾忠平支付货款455,730元及逾期利息（逾期利息计算方式：1.以455,730元为基数，中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算，自2018年8月20日起计算至2019年8月19日止；2.以455,730元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2019年9月20日起计算至本判决确定的宽限期内被告周志强、冯敏实际支付之日止）; 二、驳回原告贾忠平的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4,368元，由被告周志强负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 易 炜 二〇二〇年七月二十九日 书记员 马世超