云南省宣威市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云0381民初579号 原告：宣威市农村信用合作联社虹桥分社。 统一社会信用代码：91530381052227848K。 法定代表人：陈令。 委托代理人：左云帆，云南卢启云律师事务所律师，特别授权代理。 被告：严晓媛，女，1986年12月27日生，汉族，宣威市人（缺席）。 被告：孙贵虎，男，1979年6月9日生，汉族，中专文化，居民，宣威市人。 被告：浦彩芬，女，1962年12月5日生，汉族，宣威市人（缺席）。 原告宣威市农村信用合作联社虹桥分社与被告严晓媛、孙贵虎、浦彩芬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月27日受理后，依法组成合议庭，于2020年6月30日公开开庭进行了审理。原告宣威市农村信用合作联社虹桥分社的委托代理人左云帆、被告孙贵虎到庭参加诉讼，被告严晓媛经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，被告浦彩芬经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告宣威市农村信用合作联社虹桥分社向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告严晓媛、孙贵虎向原告偿还贷款本金1000000元，利息571053.78元（暂计算至2019年12月21日），以上合计1571053.78元，并承担自2019年12月22日起至清偿贷款本息之日止的利息（含罚息及复利，按合同约定计算，利随本清）；2、请求人民法院依法判令原告对被告浦彩芬享有所有权的位于宣威市齐家水井的房屋（房产证号为：宣房权证市区字第××号，土地使用权证号：宣国用（2012）第××号）享有抵押权，并就该房屋折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令三被告承担本案诉讼费。事实与理由：2015年12月25日，被告严晓媛因借新还旧需要，向原告宣威市农村信用合作联社虹桥分社申请借款，并与原告签订了《个人借款合同》（合同编号：0208141311151225510000159号），约定原告向被告严晓媛提供借款1000000元，用于偿还严晓媛所借的20140623抵字第001号项下本金，借款期限为12个月，自2015年12月25日起至2016年12月25日止，还款方式为按季结息，结息日为每季末月20日，不定期还本，被告孙贵虎在《个人借款合同》的签字页签字捺印表示其愿意作为共同借款人对该笔借款承担共同还款责任。在《个人借款合同》中双方还约定了贷款利率、罚息、复利的计算方式及违约责任等内容，合同签订后，原告依约向被告严晓媛、孙贵虎发放了1000000元贷款。为保障还款，被告浦彩芬与原告签订了《抵押合同》（合同编号：0208141311151225110000022），约定由被告浦彩芬提供其享有所有权的宣威市齐家水井的房屋（房产证号为：宣房权证市区字第××号，土地使用权证号：宣国用（2012）第××号），抵押给原告并办理了抵押登记手续（房屋他项权证：宣房他证市区字第××号），合同到期后被告严晓媛、孙贵虎并未依照同约定及时偿还贷款本金，经原告多次催要后被告依旧未偿还贷款本金及利息，截止2019年12月21日被告严晓媛、孙贵虎尚下欠原告贷款本金1000000元，利息571053.73元，以上合计1571053.73元。综上所述，本案债权债务关系明确，被告的行为已严重违反合同约定、损害了原告的切身利益，故起诉至法院。 被告孙贵虎对借款事实、借款金额及原告计算的利息无异议，但认为其在短时间内没有能力偿还，希望原告给其一年的时间陆续予以偿还，如果一年内偿还不了可以拍卖房子予以偿还。 被告严晓媛、浦彩芬经本院合法传唤未到庭应诉答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据： 1、严晓媛、孙贵虎、浦彩芬身份证复印件各一份，严晓媛、孙贵虎结婚证复印件一份、浦彩芬户口簿复印件一份，原告营业执照复印件一份，用以证明原告及三被告的主体适格。 2、个人借款合同、贷款出账通知书、入账单、借款借据各一份，用以证明被告严晓媛、孙贵虎与原告签订借款合同约定了借款本金、期限、利率、罚息利率、违约责任和实现债权的费用负担等内容；原告将借款本金全额发放到被告账户的事实。 3、抵押合同、土地使用权证、房屋所有权证、房屋他项权证各一份，用以证明被告浦彩芬和原告签订抵押合同，约定将被告浦彩芬所有的房屋抵押给原告以保障被告严晓媛、孙贵虎所借贷款的偿还。 4、催收通知书一份，用以证明被告逾期后原告向被告催收贷款的事实。 5、贷款账一份，用以证明截止2019年12月21日被告严晓媛、孙贵虎下欠的本金及利息。 被告孙贵虎质证，认为其的名字都是其自己签的，借款是事实，钱也收到，催收也是事实，对证据均无异议。借款合同及抵押合同上严晓媛和浦彩芬的名字都是她们自己签的，只是催收通知书上的字系其代替她们签的，她们二人都是知晓的。 本院认为，被告严晓媛、浦彩芬经本院合法传唤未到庭质证，视为放弃质证权。原告提交的证据经本院核实，内容真实，来源合法，予以采信，作为认定案件事实的依据。 三被告未向本院提交证据材料。 根据庭审举证、质证和认证，本院确认如下法律事实：2015年12月25日，被告严晓媛因借新还旧需要，向原告宣威市农村信用合作联社虹桥分社申请借款，并与原告签订了《个人借款合同》（合同编号：0208141311151225510000159号），约定原告向被告严晓媛提供借款1000000元，用于偿还严晓媛所借的20140623抵字第001号项下本金，借款期限为12个月，自2015年12月25日起至2016年12月25日止，还款方式为按季结息，结息日为每季末月20日，不定期还本，被告孙贵虎在《个人借款合同》的签字页签字捺印表示其愿意作为共同借款人对该笔借款承担共同还款责任。在《个人借款合同》中双方还约定了贷款利率、罚息、复利的计算方式及违约责任等内容，合同签订后，原告依约向被告严晓媛、孙贵虎发放了1000000元贷款。为保障还款，被告浦彩芬与原告签订了《抵押合同》（合同编号：0208141311151225110000022），约定由被告浦彩芬提供其享有所有权的宣威市齐家水井的房屋（房产证号为：宣房权证市区字第××号，土地使用权证号：宣国用（2012）第××号），抵押给原告并办理了抵押登记手续（房屋他项权证：宣房他证市区字第××号），合同到期后被告严晓媛、孙贵虎并未依照同约定及时偿还贷款本金，经原告多次催要后被告依旧未偿还贷款本金及利息，截止2019年12月21日被告严晓媛、孙贵虎尚下欠原告贷款本金1000000元，利息571053.73元，以上合计1571053.73元。为此，原告向本院起诉，提出如上诉讼请求。庭审中，被告孙贵虎认可欠款的事实，但认为现无能力偿还，要求被告给予期一定期限予以偿还。被告严晓媛、浦彩芬经本院合法传唤未到庭参加诉讼。 本院认为，原告宣威市农村信用合作联社虹桥分社与被告孙贵虎、严晓媛签订的《个人借款合同》和与被告浦彩芬签订《抵押合同》，属双方当事人自愿签订的合同，合同并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，借款人应按照约定的期限返还借款和支付利息。故原告要求被告孙贵虎、严晓媛偿还尚欠原告的贷款本金1000000元，计算至2019年12月21日的利息571053.78元，并偿还自2019年12月22日起至贷款本息偿清之日止的利息的诉讼主张成立，本院予以支持。 关于原告宣威市农村信用合作联社虹桥分社对被告浦彩芬提供抵押的房屋是否有权行使抵押权问题。依据双方签订的《抵押合同》，为保障还款，被告浦彩芬用其所有的位于宣威市齐家水井的房屋（房产证号为：宣房权证市区字第××号，土地使用权证号：宣国用（2012）第××号）作抵押，双方办理了抵押登记手续（房屋他项权证：宣房他证市区字第××号）。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占用，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；……（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；”第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，本院认为，原告在其债权范围内对浦彩芬所提供的上述抵押物享有优先受偿权，原告的诉讼请求成立，本院依法予以支持。 综上所述，据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告严晓媛、孙贵虎在本判决发生法律效力后十五日内偿还原告宣威市农村信用合作联社虹桥分社借款本金1000000元，给付截止至2019年12月21日的利息571053.78元，本息合计1571053.73元，并给付自2019年12月22日起至贷款还清之日止按双方约定利率计算的利息。 二、原告宣威市农村信用合作联社虹桥分社对被告浦彩芬名下位于宣威市齐家水井的房屋（房产证号为：宣房权证市区字第××号，土地使用权证号：宣国用（2012）第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 案件受理费人民币18940元，由被告严晓媛、孙贵虎、浦彩芬负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。 本判决发生法律效力后，申请执行的期限为二年。 审 判 长  周丽萍 人民陪审员  赵 元 人民陪审员  许少先 二〇二〇年七月二十九日 书 记 员  晏 璐