福建省泉州市泉港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0505民初1541号 原告：泉港区标盛脚手架租赁服务部，个体工商户，统一社会信用代码92350505MA2Y41YH1D，住所地泉州市泉港区南埔镇凤翔村2528号。 经营者：连珍珠，女，1964年7月11日出生，汉族，住泉州市泉港区。 委托诉讼代理人：巫朝鑫，福建法影律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周嘉敏，福建法影律师事务所实习律师。 被告：陈惠宝，男，汉族，1978年6月24日出生，住泉州市泉港区。 原告泉港区标盛脚手架租赁服务部（以下简称“标盛服务部”）与被告陈惠宝和泉州市泉港海阳塑钢有限公司（以下简称“海阳公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人巫朝鑫和海阳公司的委托诉讼代理人许珊珊到庭参加诉讼。被告陈惠宝经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。庭审后，本院于2020年7月28日依原告的申请作出（2020）闽0505民初1541号民事裁定书，裁定准许原告撤回对海阳公司的起诉。本案现已审理终结。 原告标盛服务部向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告陈惠宝于2018年9月5日签订的《脚手架租赁协议书》；二、判令被告陈惠宝按合同标准支付至租赁物实际还清之日止的租金(钢管0.012元/米/日、扣件0.007元/只/日；暂计至起诉之日止的租金为68826.43元）及逾期付款违约金(自2020年4月6日起至起诉之日止，违约金2020元；以68826.43元为基数，自起诉日起至实际付清之日止，按照月利率2%计算）；三、判令被告陈惠宝返还钢管394.6米、扣件2947只；对于不能返还即短少部分，应按市场价标准（钢管12元/米、扣件5.5元/只，总价值20943.7元）赔偿损失；四、判令被告海阳公司对被告陈惠宝的上述债务承担连带偿付责任。庭审时，原告将其第三项诉讼请求减少为：判令被告陈惠宝返还扣件2910只；对于不能返还即短少部分，应按市场价标准5.5元/只，总价值16005元赔偿损失。事实和理由：2018年9月5日，原告与被告陈惠宝签订《泉港区标盛脚手架租赁协议书》(以下简称《租赁协议》)，主要约定：被告陈惠宝向原告租赁建筑材料钢管、扣件、顶托等建筑物品，并对租金标准、付款时间、违约金标准、丢失缺损赔偿标准、运费、装车费、整理费等内容进行了约定，海阳公司自愿承担连带责任保证。合同签订后，原告依约履行合同。2020年3月31日，经原告与被告陈惠宝结算，被告陈惠宝确认尚欠原告租金123401.91元、尚欠租赁物钢管782.3米、扣件3050只。2020年4月20日，被告陈惠宝归还钢管387.7米、扣件103只。截止2020年5月20日，被告尚欠原告租金68826.43元，及钢管394.6米、扣件2947只未还。 被告陈惠宝未作答辩，视为放弃抗辩权利。 海阳公司辩称，其对原告诉称的签订租赁协议及担保事实均无异议，但双方约定的租赁期限为6个月，其已在合同约定的担保期限范围内即合同签订之日起六个月的租金债务承担担保责任，并将6个月的租金7万元转入原告的法定代表人陈秀发银行卡中，其无需再向原告承担任何责任；原告与被告陈惠宝对合同内容进行变更，但其未对变更部分进行书面同意担保，且其也未签订最高额保证，故其无需对原告与被告陈惠宝合同变更范围的债务承担担保责任。 本院经审理认定事实如下：2018年9月5日，原、被告签订《租赁协议》1份，主要约定：陈惠宝向原告租赁钢管、扣件、顶托，租用期限6个月，每日租金分别按0.012元/米、0.007元/个、0.015元/只计算；被告应于每月的5日前付清上个月所欠租金，若逾期则按每日1‰标准计算违约金；被告逾期支付租金，原告有权解除协议并收回租赁物；归还时应按规格归还；若发生争议，由出租方所在地法院管辖。2020年3月31日，经原被告双方结算，被告尚欠原告租金123401.91元，尚欠扣件3050只、钢管782.3米未能返还。2020年4月20日，被告归还钢管387.7米、扣件103只。2020年5月20日，原告诉诸本院。庭审时，原告自认被告支付押金56000元；2020年6月5日，被告返还全部钢管394.6米，尚欠扣件2910只未能返还。 另查明，经本院计算，截止至2020年3月31日，扣除被告已付押金56000元，被告尚欠原告67401.91元；自2020年4月1日起至2020年4月20日止的租金为614.75元；自2020年4月21日起至2020年6月5日止的租金为1141.39元；即截止至2020年6月5日，被告尚欠原告租金为69158.05元。 上述事实，有原告标盛服务部和海阳公司的庭审陈述及原告提供的居民身份证、营业执照、《租赁协议》、结算清单和本院依职权调取的被告陈惠宝身份信息等证据予以证实。上述证据的来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。被告在本院指定的举证期限内未向本院提供证据，视为放弃举证、质证权利。 本院认为，原、被告间签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反有关法律、法规的规定，合法有效，该合同对双方具有约束力，双方均应自觉履行合同义务。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，租赁合同到期后，原、被告双方未续签书面合同，被告陈惠宝继续使用涉诉租赁物，原告未提出异议且继续收取租金，视为不定期租赁，双方可随时解除合同。原告于2020年5月20日向本院提起诉讼，要求解除其与被告之间的不定期租赁合同，本院于2020年5月24日向被告送达起诉状副本等应诉材料，可视为原告解除不定期租赁合同的诉求于2020年5月24日通知被告。截止至2020年6月5日，被告尚未归还扣件2910只，故被告应当返还原告租赁物，且支付至租赁物返还之日止的相应租金。因被告至今未能支付尚欠的租金，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。租赁双方约定违约金按日千分之一计取，现原告将违约金调整为年利率24%，不违反法律规定，本院予以照准。原告请求租赁物短少或灭失的折算标准，但未能提供相应证据证明，其应承担举证不能的法律后果，故该折价赔偿标准，本院不予采纳。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，原告标盛服务部的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除原告泉港区标盛脚手架租赁服务部与被告陈惠宝于2018年9月5日签订的《泉港区标盛脚手架租赁协议书》； 二、被告陈惠宝应于本判决生效之日起十日内支付原告泉港区标盛脚手架租赁服务部租金69158.05元及违约金(自2020年4月6日起至2020年6月5日止，以67401.91元为基数；自2020年6月6日起至款项付清之日止，以69158.05元为基数；均按年利率24%计算)； 三、被告陈惠宝应于本判决生效之日起十日内返还原告泉港区标盛脚手架租赁服务部租赁物扣件2910个； 四、被告陈惠宝应于本判决生效之日起十日内支付原告泉港区标盛脚手架租赁服务部自2020年6月6日起至本判决第三项租赁物返还之日止的租金(以未返还的租赁物数量为基数，每日租金按0.007元/只的标准计算)； 五、驳回原告泉港区标盛脚手架租赁服务部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1529元，减半收取计764.5元，由被告陈惠宝负担，限于本判决生效后五日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提起上诉，并按对方当事人的人数提供上诉状副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  庄一虹 二〇二〇年七月二十九日 书记员  庄 珊 附：本案引用的主要法律条文及执行申请提示 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。