重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0101民初5833号 原告：重庆万州中银富登村镇银行有限公司，住所地重庆市万州区静园路49号，统一社会信用代码91500000082408455H。 负责人：李勇，男，1973年12月1日出生，汉族，住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：张怡，女，1988年4月26日出生，汉族，住重庆市万州区，该行工作人员，特别授权。 委托诉讼代理人：周庆明，男，1983年3月12日出生，汉族，住南京市雨花台区，该行工作人员，一般代理。 被告：重庆市玉宽农业开发有限公司，住所地重庆市万州区太白街道办事处永宁村3组86号，统一社会信用代码9150010105480512X6。 法定代表人：巨明玉，女，1979年4月30日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：巨明玉，女，1979年4月30日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：李宗宽，男，1973年11月9日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：段茂义，男，1958年11月18日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：吴冯琼，女，1958年11月28日出生，汉族，住重庆市万州区。 原告重庆万州中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登）与被告重庆市玉宽农业开发有限公司、巨明玉、李宗宽、段茂义、吴冯琼金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银富登的委托诉讼代理人张怡、周庆明到庭参加诉讼；被告重庆市玉宽农业开发有限公司、巨明玉、李宗宽、段茂义、吴冯琼经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。 本院经审理查明事实如下： 一、金融借款合同关系成立情况： 2019年5月31日，中银富登作为贷款人、重庆市玉宽农业开发有限公司作为借款人，签订《单位借款合同（循环贷款）》（合同编号：2019E0606016150301），贷款额度600000元、期限36个月、年利率8.1%，按频率付息、到期一次还本还款法，每月25日还款。本合同下实际发生的每笔贷款的具体金额、期限和合同利率等以经双方盖章的借款借据的记载为准，该借款借据是本合同的组成部分。逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计收复利。重庆市玉宽农业开发有限公司若未按合同约定按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项，中银富登有权根据合同的约定或/及法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失以及要求偿付中银富登未实现债权和担保权益而发生的费用等。 二、担保合同关系成立情况： 2019年5月31日，中银富登与巨明玉、李宗宽、段茂义、吴冯琼签订《最高额保证合同》，约定：巨明玉、李宗宽、段茂义、吴冯琼为上述《单位借款合同（循环贷款）》提供连带责任保证担保，保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满之日起两年；担保范围为主合同项下的全部债权，包括主债权本金以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；在本合同下，保证人向中银富登提供的是独立的连带责任保证担保；即使主合同项下存在抵押担保、其他担保（含类似担保的其他安排），保证人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向中银富登直接承担第一顺序的连带保证责任。 2019年5月31日，中银富登与巨明玉、李宗宽签订《最高额抵押合同》，约定：巨明玉、李宗宽以其所有的位于万州区x路x号x幢x层x单元x室房屋（产权证编号：301房地证x字第x号，建筑面积x㎡），为上述《单位借款合同（循环贷款）》提供抵押担保；担保范围为主合同项下的全部债权，包括主债权本金以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；在本合同下，抵押人提供的抵押担保是独立的；即使主合同项下存在其他担保（含类似担保的其他安排），抵押人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向中银富登直接承担第一顺序的担保责任；由于任何原因导致抵押物或其任何部分发生毁损、灭失或者被征收等，中银富登有权单独作为第一顺位受益人就抵押物项下的保险金、赔偿金和补偿金等优先受偿；对于抵押无效/被撤销、抵押物无效或价值贬损等而依法获得的保险金、赔偿金、赔偿金和补偿金等（如有），中银富登亦有权单独作为第一顺位受益人优先受偿。 2019年5月31日，中银富登与段茂义、吴绍琼签订《最高额抵押合同》，约定：段茂义以其所有的位于万州区x街x号附x号x单元x室房屋[产权证编号：渝（2018）万州区不动产权第x号，建筑面积x㎡]为上述《单位借款合同（循环贷款）》提供抵押担保；其余担保范围等事项与前述抵押合同约定一致。 中银富登与巨明玉、李宗宽于2019年6月4日办理抵押登记，中银富登与段茂义于2019年6月4日办理抵押登记。 三、金融借款合同履行情况： 2019年6月5日，中银富登向重庆市玉宽农业开发有限公司发放《单位借款合同（循环贷款）》（合同编号：2019E0606016150301）项下贷款600000元。双方签署的借款借据载明：合同利率执行年利率8.1%，贷款期限12个月，于2020年5月30日到期。该笔借款截至2020年7月7日尚欠本金599965.81元、利息27091.06元、罚息5670元、复利595元，本息合计633321.87元。 四、催收情况： 无。 实现债权的费用支出情况： 案件受理费5066元。 六、诉讼请求：1.判决重庆市玉宽农业开发有限公司立即偿还借款本金599965.81元及截至2020年7月7日的利息27091.06元、罚息5670元、复利595元，本息合计633321.87元；支付中银富登自2020年7月8日至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（罚息以贷款期限内尚欠本金为基数，在贷款利率8.1%水平上浮50%计算；复利以贷款期限内未归还的利息为基数，在贷款利率8.1%水平上浮50%计算，按月计收）；2.判决重庆市玉宽农业开发有限公司、巨明玉、李宗宽、吴冯琼、段茂义共同承担本案律师费、案件受理费、保全费等为实现债权和担保权益而发生的费用；3.判决巨明玉、李宗宽、吴冯琼、段茂义对上述债务承担连带清偿责任；4.判决中银富登对巨明玉、李宗宽供抵押担保的位于万州区x路x号x幢x层x单元x室房屋（产权证编号：301房地证x字第x号）享有优先受偿权，有权以该房产折价或者以拍卖、变卖后的价款在上述债务范围内优先受偿；5.判决中银富登对段茂义提供抵押担保的位于万州区x街x号附x号x单元x室房屋[产权证编号：渝（2018）万州区不动产权第x号]享有优先受偿权，有权以该房产折价或者以拍卖、变卖后的价款在上述债务范围内优先受偿。 本院认为，中银富登与重庆市玉宽农业开发有限公司签订的《单位借款合同（循环贷款）》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。现借款已经到期，重庆市玉宽农业开发有限公司应及时偿还该笔借款，故对中银富登关于立即偿还合同项下贷款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。合同约定对逾期利息计收复利，中银富登主张以贷款期内未归还的利息为基数计算复利系其对自身权利的合理处分，本院予以确认。结合诉讼请求及账务交易明细，复利的计算基数确认为27091.06元。中银富登请求支付律师费及保全费，但未举示证据予以证实，对该部分诉讼请求，本院不予支持。 关于中银富登主张的担保债权。中银富登与巨明玉、李宗宽、吴冯琼、段茂义签订的《最高额保证合同》系双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。合同约定的保证期间均未届满，故对中银富登要求巨明玉、李宗宽、吴冯琼、段茂义承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。巨明玉、李宗宽、段茂义提供抵押的房屋已经办理抵押登记，抵押权设立，故对该部分诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告重庆市玉宽农业开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告重庆万州中银富登村镇银行有限公司借款本金599965.81元、利息27091.06元、罚息5670元、复利595元，本息合计633321.87元； 二、被告重庆市玉宽农业开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告重庆万州中银富登村镇银行有限公司自2020年7月8日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（罚息以尚欠本金599965.81元为基数，复利以27091.06元为基数，均在年利率8.1%基础上上浮50%后计算）； 三、被告巨明玉、李宗宽、吴冯琼、段茂义在本判决第一项、第二项所确定的给付款额及案件受理费范围内承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿； 四、原告重庆万州中银富登村镇银行有限公司对拍卖、变卖被告巨明玉、李宗宽所有的位于万州区x路x号x幢x层x单元x室房屋（产权证编号：301房地证x字第x号，建筑面积x㎡）所得价款在本判决第一项、第二项所确定的给付款额及案件受理费范围内优先受偿； 五、原告重庆万州中银富登村镇银行有限公司对拍卖、变卖被告段茂义所有的位于万州区x街x号附x号x单元x室房屋[产权证编号：渝（2018）万州区不动产权第x号，建筑面积x㎡]所得价款在本判决第一项、第二项所确定的给付款额及案件受理费范围内优先受偿； 六、驳回原告重庆万州中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10132元，减半收取5066元，由被告重庆市玉宽农业开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 自本判决生效之日起，权利人可以向本院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员  王 静 二〇二〇年七月十七日 法官助理  张 妮 书 记 员  李智林 书 记 员  何雄风