湖北省石首市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1081民初467号原告：石首楚农商村镇银行股份有限公司，住所地为石首市解放西路12号。法定代表人：张福成，系该公司董事长。委托诉讼代理人：张勇、刘峰，均系湖北楚望律师事务所律师。被告：邓永福，男，1972年5月1日出生，汉族，住石首市。被告：李玲，女，1978年9月20日出生，汉族，住石首市。委托诉讼代理人：邓永福被告：邓枫，男，1972年5月1日出生，汉族，住石首市。被告：邓永贵，男，1969年7月5日出生，汉族，住石首市。被告：石首市情谊实业有限公司，住所地为石首市笔架办事处界山口街29-16号。法定代表人：邓永福。原告石首楚农商村镇银行股份有限公司（以下简称石首楚农商行）与被告邓永福、李玲、邓永贵、邓枫、石首市情谊实业有限公司（以下简称石首情谊公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘峰，作为被告、被告李玲委托诉讼代理人和被告石首情谊公司法定代表人的邓永福，被告邓永贵、邓枫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告石首楚农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告邓永福、李玲立即偿还原告石首楚农商行借款本金人民币200万元和截至2020年5月18日的拖欠利息人民103199.83元及拖欠罚息75504元。2、判令被告邓永福、李玲自2020年5月18日起至实际履行之日止，以200万元贷款本金为基数按年利率8.64%向原告支付逾期利息并按年利率8.64%的30%支付加罚息。3、判令被告邓永贵、邓枫对上述1、2项中的债务承担连带清偿责任。4、判令原告石首楚农商行对被告石首情谊公司提供抵押的坐落在石首市笔架办事处界山口街29-16号的不动产（不动产证号：鄂（2016）石首市不动产权第0002498号）经折价、拍卖、变卖后所得价款在最高额200万元范围内享有优先受偿权。5、判令被告邓永福、李玲、邓永贵、邓枫、石首情谊公司承担本案诉讼费、律师代理费等实现债权的费用。事实和理由：2018年12月21日，被告邓永福、李玲与石首楚农商行签订了贷款金额为200万元，期限为12个月，贷款年利率为8.64%的《借款合同》（合同编号为SSCNS2016160-2）。双方还约定以不定期分期还款的方式进行还款（具体还款计划为按月结息，2019年9月30日还本金20万元，2019年11月30日还本金20万元，余下160万元到期归还）。被告邓永贵、邓枫为该借款合同提供连带责任保证，保证期间为贷款发放之日起至贷款本息全部清偿时止。被告石首情谊公司与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：ZGE2016160）以其位于石首市笔架办事处界山口街29-16号的房产（不动产单元号：421081002010GB10002F0010001，不动产权编号：鄂（2016）石首市不动产权第0002498号）在最高额200万元内提供抵押担保，且该抵押物的所有权人石首情谊公司与承租人刘伯军共同承诺：如甲方行使抵押权，处置抵押财产，现有《房屋租赁合同》提前终止。《借款合同》签订后，原告依照被告申请向被告指定的账户支付了200万元。依照《借款合同》的约定，该贷款于2019年12月21日到期。该贷款到期后，原告于2019年12月21日向被告邓永福发出逾期贷款催收通知书，但被告邓永福、李玲并未依照《借款合同》约定的期限偿还贷款本金及利息，其行为已严重违背了合同约定。依照合同约定，被告邓永福、李玲应当立即偿还全部借款本金和利息及依照年利率8.64%的30%支付加罚息和因清收而产生的律师费，律师费按被告应当支付款项的10%计算。被告邓永贵、邓枫、石首情谊公司应对被告邓永福、李玲的相应义务承担连带保证责任。为维护原告合法权益，特诉至法院。被告邓永福辩称，认可本金和利息，不认可罚息和律师费。被告李玲、石首情谊公司答辩意见同邓永福一致。被告邓永贵辩称，贷款第一年2016年11月29日确实我签了字。2018年1月份具体多少号不记得，我和老爸与原告的行长说了，以后贷款没有我签字，我一概不承担责任。2016年贷的款我签字了的，我负责。此后贷的，我不负责，我都不知情，我不认可承担连带责任。被告邓枫辩称，事实是很清楚的，弟弟确实在原告处借了钱，有房子做了抵押，我们积极配合还款。但是对于罚息、律师费我们不负担，诉讼费该我们承担的，我们承担。另外，我要提供一份证词，证明虽然石首情谊公司的财产由股东所有，但是我父亲有言在先，这个财产归子孙后代所有。我们认可拍卖所得优先还款，但不能低于市场价出卖，清偿债务后的多余财产归我父亲所有。经审理查明，2016年11月23日，石首情谊公司全体股东邓永福、邓枫、邓永贵三人召开股东会，全体股东决议通过如下事项：1、同意用石首情谊公司的房产和土地使用权作为抵押向石首楚农商行申请贷款250万元，期限三年（具体时间，金额以签订借款合同为准）。3、全体股东为邓永福在石首楚农商行的所有贷款提供不可撤销连带责任保证，保证期间为贷款发放之日起至贷款本息全部清偿时为止。2016年11月29日，石首情谊公司作为抵押人（甲方）与石首楚农商行作为抵押权人（乙方）签订编号为ZGE2016160的《最高额抵押合同》。合同第一条约定，本合同所担保的债权是指从2016年11月29日至2019年11月29日止，乙方依据与邓永福（以下简称主债务人）连续签订的借款合同、银行承兑合同（协议）、银行保函以及其他文件而享有的对主债务人的全部债权（包括主债权和利息、违约金、赔偿金、保管担保财产的费用、实现债权的相关费用等）。本合同担保的最高债权额是指主债权最高余额及其利息、违约金、赔偿金、保管担保财产的费用和实现债权的相关费用之和，最高债权额为200万元。第二条约定，甲方抵押担保的范围包括：主债权、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、保管担保财产的费用和实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。第三条约定，甲方同意以石首市笔架办事处界山口街29-16号作为抵押物（详见抵押物清单），该抵押物清单为本合同的组成部分。第七条约定，主债权到期（包括提前到期）主债务未予清偿的，乙方有权实现抵押权。抵押物清单载明：抵押物为石首情谊公司单独所有的坐落于石首市笔架山办事处界山口街××号的房产，不动产权编号为鄂（2016）石首市不动产权第0002498号，不动产单元号为421081002010GB10002F00010001，建筑面积为1364.23平方米，土地使用权面积为491.97平方米。2016年11月30日，上述抵押事项完成了抵押登记，不动产登记证明号为鄂（2016）石首市不动产证明第0007711号。2018年12月21日，邓永福、李玲作为借款人与石首楚农商行作为贷款人签订合同编号为SSCNS2016160-2的《个人借款合同》。合同第二条约定，借款用途为经营性周转。合同第三条约定，借款金额为200万元。第四条约定，借款期限为12个月，自实际放款日起算。实际放款日以借据（指借款凭证，下同）记载为准。第五条约定，借款利率首次执行年利率为8.64%。第七条约定，根据国家金融监管机构和贷款人管理要求，超过一定金额或符合其他条件的借款，应采用贷款人受托支付方式，即由贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将借款支付给符合本合同约定用途的借款人交易对象。为此，贷款人如有要求，借款人应与贷款人另行签订委托支付协议作为本合同附件，并在贷款人处开立或指定专门账户用以办理受托支付事宜，否则贷款人有权不发放借款。第八条约定，本合同项下借款采取不定期分期还款，具体为按月结息，结息日为每月或每季末的20日，借款本金分期还款计划为2019年9月30日还本金20万，2019年11月30日还本金20万，余下160万到期归还。第十二条约定，本合同项下借款为抵押担保，抵押人为石首情谊公司，抵押物为石首市笔架山办事处界山口街29-15号。第十三条约定，借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收30%罚息。同日，邓永福作为借款人与石首楚农商行作为贷款人签订了《委托支付协议》。合同约定鉴于借款人与贷款人签订了编号为SSCNS2016160-2的《个人借款合同》，贷款人依据借款合同的约定向借款人提供借款。第一条约定，借款人支付给交易对手的单笔借款资金在50万元以上的，应采用贷款人受托支付方式：户名：吴新华，账号：62×××57，开户行：中国建设银行，金额200万元。邓永福向石首楚农商行提交了提款申请书，拟提款日期为2018年12月21日，提款用款为购买材料，提供金额为200万元，提款使用期限为12个月，贷款资金收款账号即《委托支付协议》约定的账户。当日，石首楚农商行按提款申请支付了出借款200万元。2019年12月21日，石首楚农商行向邓永福、石首情谊公司发出《贷款到期通知书》和《逾期贷款催收通知书》，载明：根据编号为SSCNS2016160-2的《个人借款合同》，邓永福向我行借款本金200万元及相应利息将于2019年12月21日到期。到2019年12月21日，借款人仍欠我行贷款本金200万元及利息103199.83元。2020年1月8日，邓永福、石首情谊公司确认收到前述通知。另查明，邓永福、李玲2019年1-5月每月20日按月支付了利息，2019年6月支付利息0.17元，此后未再还款。截止2020年5月18日，邓永福、李玲拖欠石首楚农商行贷款本金200万元，利息103199.83元（以本金200万元为基数，按约定年利率8.64%计算借款期限内的全部利息，扣除前述已归还的利息得出），罚息75504元（以本金200万元为基数，在约定年利率基础上加收30%即按年利率8.64%（1+30%），自2019年12月21日计算至2020年4月19日（含当日）。因结息日为每月20日，故5月18日的拖欠的利息，以上月20日的结算金额为欠息金额）。本院认为，石首情谊公司股东会议召开程序和决议通过事项符合法律规定，本院予以确认。邓永福、李玲与石首楚农商行签订的《个人借款合同》以及石首情谊公司与石首楚农商行签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对各方均有法律约束力。石首楚农商行按照邓永福的提款申请于2018年12月21日依约向其指定的交易对手交付了贷款200万元，但邓永福、李玲未依约履行偿还借款本息的义务，其行为构成违约，应承担继续履行偿还借款本金及支付利息、罚息的违约责任。邓永福、李玲拖欠石首楚农商行的贷款本金200万元，利息103199.83元，罚息75504元应当偿还，故本院对石首楚农商行的第一项诉讼请求予以支持。根据《个人借款合同》约定，借款人未按约定的期限归还借款的，在合同约定的年利率8.64%基础上加上30%罚息。石首楚农商行要求邓永福、李玲自2020年5月18日起至实际履行之日止，以200万元为基数按年利率8.64%向其支付逾期利息并按年利率8.64%的30%支付加罚息，符合合同约定，故本院对石首楚农商行的第二项诉讼请求予以支持。石首情谊公司股东会决议载明，全体股东（邓永福、邓枫、邓永贵）为邓永福在石首楚农商行的所有贷款提供不可撤销连带责任保证，保证期间为贷款发放之日起至贷款本息全部清偿时为止，即邓枫、邓永贵对本案借款承担连带清偿责任，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。石首楚农商行系在保证期间内起诉，邓永贵、邓枫应当对上述债务承担连带清偿责任。邓永贵、邓枫在承担连带保证责任后，有权向邓永福、李玲追偿。石首情谊公司以其所有的不动产为上述债务提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记，该不动产抵押权自登记时设立。邓永福、李玲未清偿到期债务，石首楚农商行有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款在最高额200万元抵押担保的范围内优先受偿。石首情谊公司在石首楚农商行实现抵押权后，有权向邓永福、李玲追偿。因石首楚农商行未提供证据证明其支出的律师代理费等实现债权的费用，故本院对该部分请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款之规定，判决如下：一、被告邓永福、李玲于本判决生效之日起十日内向原告石首楚农商村镇银行股份有限公司偿还借款本金200万元和截至2020年5月18日拖欠的利息103199.83元、罚息75504元。二、被告邓永福、李玲于本判决生效之日起十日内向原告石首楚农商村镇银行股份有限公司支付自2020年5月18日起至实际履行之日止的逾期利息、加罚息（计算方式为：以200万元借款本金为基数，按年利率8.64%计算逾期利息并按年利率8.64%的30%计算加罚息）。三、被告邓永贵、邓枫对本判决第一、二项债务向原告石首楚农商村镇银行股份有限公司承担连带清偿责任。被告邓永贵、邓枫承担连带保证责任后，有权向被告邓永福、李玲追偿。四、如被告邓永福、李玲不履行本判决第一项、第二项，则原告石首楚农商村镇银行股份有限公司有权就本判决第一、二项确定的债权以被告石首市情谊实业有限公司抵押并办理登记的位于石首市笔架山办事处界山口街29-16号的不动产(不动产权证号：鄂（2016）石首市不动产权第0002498号)折价或者以拍卖、变卖该不动产所得的价款在最高额200万元抵押担保的范围内优先受偿。被告石首市情谊实业有限公司在承担抵押担保责任后，有权向被告邓永福、李玲追偿。五、驳回原告石首楚农商村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24230元，减半收取12115元，由被告邓永福、李玲、邓永贵、邓枫、石首市情谊实业有限公司负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审判员  宋益民二〇二〇年七月二十七日书记员  胡生琴