新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院执 行 裁 定 书(2020)新0109执异42号 异议人(申请执行人)：新疆天宇建设工程集团有限责任公司，住所地：新疆铁门关市。法定代表人：石某某，该公司董事长。委托代理人：殷某某，新疆天擎律师事务所律师。异议人(申请执行人)：新疆天宇建设工程集团有限责任公司乌鲁木齐鸿达分公司，住所地：乌鲁木齐市。负责人：石某某，该分公司经理。委托代理人：吴某某，男，该分公司会计。被执行人：新疆明升振翔房地产开发有限公司，实际办公地点：乌鲁木齐市。法定代表人：马某某，该公司董事长。委托代理人：曹某某，上海段和段（乌鲁木齐）律师事务所律师。本院在执行申请执行人新疆天宇建设工程集团有限责任公司（以下简称“天宇公司”）、新疆天宇建设工程集团有限责任公司乌鲁木齐鸿达分公司（以下简称“天宇鸿达分公司”）与被执行人新疆明升振翔房地产开发有限公司（以下简称“明升振翔公司）建设工程施工合同纠纷一案中，申请执行人就执行标的及继续对“XXX”三标段第2、6号楼进行挂牌拍卖提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。申请执行人天宇公司及天宇鸿达分公司称，申请执行人与被执行人建设工程施工合同纠纷一案，新疆维吾尔自治区高级人民法院于2017年4月25日作出（2016）新民终714号民事判决书。该判决生效后，因被执行人拒不履行判决确定的给付义务，申请执行人2017年向乌鲁木齐市中级人民法院申请强制执行。乌鲁木齐市中级人民法院于2018年9月20日依法拍卖了被执行人名下的、位于乌鲁木齐市××区以北、XXX以南、XXX路以西、XXXX以东XXX二标段7、9、11、13号楼的房产及对应的土地使用权，拍卖价款60582400元，并于2018年11月14日出具执行裁定。根据生效判决，被执行人尚欠申请执行人各项价款、利息及案件受理费共计94406382.7008元（附计算清单），上述二标段房产拍卖依法冲抵完毕相应债务后，截止2020年5月6日，被执行人尚欠各项价款及利息47260654.2426元。乌鲁木齐市中级人民法院于2019年7月22日在司法拍卖网站上发布关于涉案房产三标段1、2、3、5、6号楼房产的拍卖公告，并根据中证房地产评估造价集团有限公司出具的中证（新疆鉴）估字（2019）第XXX号房地产评估报告中确定的评估价值即41159000元进行拍卖，但因被执行人提出异议，导致此次拍卖取消并将本执行案件移送至米东区法院。米东区人民法院受理本案后，于2020年4月16日在司法拍卖网站发布关于涉案房产的拍卖公告，法院拍卖标的仅包括涉案房产三标段1、3、5号楼房产，且评估价值为26987185.8元。异议人认为根据中证房地产评估造价集团有限公司于2019年3月11日出具的中证（新疆鉴）估字（2019）第XXX号房地产评估报告显示，被执行人名下的位于乌鲁木齐市××区以北、XXX以南、XXX路以西、XXX以东XXX三标段1、2、3、5、6号楼评估总价为41159000元，该评估价值未超过被执行人欠付申请执行人的各项价款总和，故申请执行人要求对XXX三标段1、2、3、5、6号楼进行执行并未超过本案执行标的，是合法有效的。法院擅自改变拍卖范围，且拍卖价格未征询申请执行人的意见，此次拍卖于法无据。故请求将执行标的由21511463.38元变更为47260654.2426元，并继续对涉案2、6号楼进行挂牌拍卖。被执行人明升振翔公司称，异议人计算的执行标的错误，其申请事项没有事实及法律依据，应予驳回。异议人用5.85%的年利率计算利息有误，中国人民银行发布的2015年8月之后3年至5年贷款年利率为4.75%。异议人适用法律错误，根据《最高人民法院关于执行程序中计算延迟履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第四条的规定，被执行人的财产不足以清偿全部债务的，应当先清偿生效法律文书确定的金钱债务，再清偿加倍部分债务利息，但当事人对清偿顺序另有约定的除外。双方对债务清偿顺序没有约定，应当按照上述法律规定确定债务履行顺序，即先清偿工程款项再清偿利息。异议人计算加倍四倍利息和加倍利息时间段有误，应当按照生效法律文书及成交确认书确定利息计算时间点。米东区法院执行行为正确，异议人计算方法存在重复计算违约金和加倍利息情形，请求驳回异议人的申请。本院查明：申请执行人天宇公司、天宇鸿达分公司与被执行人明升振翔公司建设工程施工合同纠纷一案，新疆维吾尔自治区高级人民法院于2017年4月25日作出（2016）新民终714号民事判决书：被执行人给付申请执行人工程进度款47725315.8元，并按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍支付利息（自2015年8月13日至实际给付之日止），垫资回报款4578301.6元，申请执行人对乌鲁木齐市XX区“XXXX”小区二标段、三标段工程享有优先受偿权，被执行人承担一二审本诉受理费862941.77元。该判决生效后，申请执行人于2017年5月17日向乌鲁木齐市中级人民法院申请强制执行，该院作出（2017）新01执410号-1执行裁定书：查封被执行人名下位于乌鲁木齐市××区（变电所）以北、XXX（一环路）以南、XXX路以西、XXX以东XXXX（XX区XX村富民安居工程）二标段7、9、11、13号楼房产及对应的土地使用权，并委托新疆宏昌房地产评估有限责任事务所对上述房产及对应的土地使用权价值进行评估。经该公司评估，上述房产及对应的土地使用权的估价为75728000元。2018年8月20日，法院以评估价作为保留价在公拍网对上述房产及对应的土地使用权进行拍卖，因无人竞拍而流拍。2018年9月20日，法院在第一次拍卖流拍的基础上降价20%即60582400元作为保留价在公拍网上对上述房产及对应的土地使用权进行第二次拍卖，买受人为申请执行人以60582400元的最高价竞得。该次网拍结束时间为2018年9月21日。2020年，乌鲁木齐市中级人民法院将该执行案件指定由乌鲁木齐市米东区人民法院执行，本院于2020年3月7日立案，并作出（2020）新0109执524号执行裁定书：一、冻结、扣划被执行人银行和其他金融机构账户存款********.38元（其中案款21511463.38元和执行费88911元）；二、如上述存款不足，则查封、扣押、拍卖、变卖被执行人相应价值的财产。本院认为：《最高人民法院关于执行程序中计算延迟履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条规定：根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算之后的延迟履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算；生效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。第三条规定：加倍部分债务利息计算至被执行人履行完毕之日......人民法院对被执行人财产拍卖、变卖或者以物抵债的，计算至成交裁定或者抵债裁定生效之日；人民法院对被执行人财产通过其他方式变价的，计算至财产变价完成之日。第四条规定：被执行人的财产不足以清偿全部债务的，应当先清偿生效法律文书确定的金钱债务，再清偿加倍部分债务利息，但当事人对清偿顺序另有约定的除外。2019年1年至5年期同期同类贷款年利率为4.75%，本院依照上述法律规定，自2015年8月13日至2018年9月21日成交确认之日共计1135天，工程进度款47725315.8元的四倍利息为47725315.8元×1135天×4.75%÷365天×4倍=28197162元，回报款逾期加倍部分债务利息自新疆维吾尔自治区高级人民法院作出（2016）新民终714号民事判决书作出之日即2017年4月25日计算至2018年9月21日，4578301.6元×1.75÷10000×514天=411818.23元截止2018年9月21日成交确认当日，执行总额应为47725315.8+4578301.6元+28197162元+411818.23元，共计81775540.03元，扣除拍卖成交价60582400元后剩余21193140.03元。21193140.03元+评估费共计125424元（48424元+77000元）+测绘费共计192899.35元（102086.47元+90812.88元）=21511463.38元。结合上述法律规定，异议人提出的利息计算方式及债务履行顺序不符合法律规定，本院确认的执行标的21511463.38元符合上述规定，由此，异议人要求继续对乌鲁木齐市XX区“XXXX”小区三标段第2、6号楼进行挂牌拍卖，因其执行标的不足以拍卖上述房产，故其此项请求亦不能成立。依照《最高人民法院关于执行程序中计算延迟履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条、第二条、第三条、第四条的规定，裁定如下：驳回异议人新疆天宇建设工程集团有限责任公司、新疆天宇建设工程集团有限责任公司乌鲁木齐鸿达分公司全部异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向乌鲁木齐市中级人民法院申请复议。审  判  长   孙文霞人民 陪 审员   宫明太人民 陪 审员   潘花琴二 〇 二 〇 年 七 月 二 十 七 日书  记  员   苏美娜