江苏省建湖县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0925民初2110号原告：江苏建湖农村商业银行股份有限公司，住所地在江苏省建湖县冠华东路八号。法定代表人：刘荣华，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙明，该公司员工。被告：陈开召，男，1969年1月14日生，汉族，居民，住所地在江苏省江苏省建湖县。被告：潘福萍，女，1968年12月2日生，汉族，居民，住所地江苏省建湖县。被告：刘平，男，1974年11月30日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。委托诉讼代理人：张国华，盐城市盐都区中兴法律服务所法律工作者。原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司与被告陈开召、刘平潘福萍借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人孙明，被告陈开召、被告刘平到庭参加诉讼，被告潘福萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建湖农商行诉称：被告陈开召、被告潘福萍、被告朱某、被告刘平、陈某于2018年1月31日与原告签定借款合同（最高额个人贷款）一份、最高额保证合同一份、最高额抵押合同一份、连带责任保证书一份，借款金额100万元，合同有效期二年，到期日2020年1月20日，约定每季20日结息。合同约定：由被告陈开召、潘福萍位于建湖县的房产抵押担保70万元。抵押担保的范围详见最高额抵押合同第二条。连带责任保证书约定由被告潘福萍对陈开召100万元借款本息承担连带清偿责任，最高额保证合同约定刘平、陈某对陈开召65万元借款本息分别承担38.46%、30.77%、30.77%的连带清偿责任。并约定逾期贷款罚息利率，按借款凭证记载的贷款利率加收50%。合同签定后，被告陈开召于2019年1月19日在原告所属冈东支行立据借款50万元，年利率9.8%，于2019年1月20日在原告所属冈东支行立据借款15万元，年利率9.8%，于2019年1月20日在原告所属冈东支行立据借款35万元，年利率7.2%。上述3张借据合计总借款1000000元，贷款到期日均为2020年1月18日。请求人民法院依法判令被告陈开召立即偿还原告借款本金75万元及所欠利息47890.21元（利息算至2020年7月13日）；承担40万元借款本金自2020年7月14日至清偿日按年利率14.7%计算的利息（逾期利率按合同约定借据利率9.8%加收50%）；承担35万元借款本金自2020年7月14日至清偿日按年利率10.8%计算的利息（逾期利率按合同约定借据利率7.2%加收50%）；被告潘福萍对上述第1项、第2项所述借款本息承担连带清偿责任；被告刘平承担65万元借款本息中30.77%的连带清偿责任；依法折价、变价、拍卖被告陈开召、潘福萍位于建湖县的抵押房产（权证号：苏2018建湖县不动产证明第0002109号），原告对所得价款享有70万元借款本金、利息及实现债权所有费用的优先受偿权；本案的诉讼费用及实现债权的所有费用由被告承担。被告陈开召、刘平辩称：有抵押，优先处理抵押物。被告潘福萍未作辩称，亦未提交证据。经审理查明：2018年1月31日，被告陈开召、被告潘福萍、被告刘平及陈某与原告签定借款合同（最高额个人贷款）一份、最高额保证合同一份、最高额抵押合同一份、连带责任保证书一份。上述合同约定，被告陈开召向原告借款金额100万元，合同有效期二年，到期日2020年1月20日，约定每季20日结息。合同还约定，由被告陈开召、潘福萍位于建湖县的房产抵押担保70万元。2018年1月31日，原被告共同办理了证号为苏（2018）建湖县不动产证明第0002109号不动产登记证书，权利人为原告，义务人为被告陈开召、被告潘福萍，房屋坐落于建湖县，抵押债权数额70万元。连带责任保证书约定由被告潘福萍对陈开召100万元借款本息承担连带清偿责任。最高额保证合同约定刘平、陈某对陈开召65万元借款本息分别承担30.77%的连带清偿责任。并约定逾期贷款罚息利率，按借款凭证记载的贷款利率加收50%。合同签定后，被告陈开召于2019年1月19日在原告所属冈东支行立据借款50万元，年利率9.8%，于2019年1月20日在原告所属冈东支行立据借款15万元，年利率9.8%，于2019年1月20日在原告所属冈东支行立据借款35万元，年利率7.2%。上述3张借据合计总借款1000000元，贷款到期日均为2020年1月18日。此后，担保人朱某偿还本金25万及利息，截止2020年7月13日尚欠本金75万元及利息47890.21元。以上事实，有原告提交的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、连带责任保证书、核心系统打印件、不动产登记证明及当事人的陈述在卷佐证。本院认为，原告建湖农商行与被告陈开召、刘平、潘福萍之间签订的借款合同、保证合同、抵押合同均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。被告陈开召未按期偿还借款本息，构成违约，应负清偿和承担违约责任。被告刘平、潘福萍依约承担保证责任。被告陈开召、潘福萍依约应当承担抵押责任。被告潘福萍未到庭举证、质证，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈开召偿还原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司借款本金75万元及利息47890.21元、承担40万元借款本金自2020年7月14日至清偿日按年利率14.7%计算的利息、承担35万元借款本金自2020年7月14日至清偿日按年利率10.8%计算的利息，于本判决生效后十日内付清；二、被告潘福萍对上述第一项所述借款本息承担连带清偿责任；三、被告刘平第一项所述借款本息中65万元借款本金及利息中30.77%的部分承担连带清偿责任；四、如被告陈开召未能按期足额履行上述第一项债务，原告可就被告陈开召、潘福萍抵押位于建湖县的房产拍卖变卖的价款中就70万元借款本金、利息等优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13919元，减半收取6959.5元，由被告陈开召、潘福萍、刘平共同负担1809元，被告陈开召、潘福萍共同负担5150.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本3份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 员 邵锦浩二〇二〇年七月二十四日法官助理 王中秋书 记 员 陈晓婷附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。