广东省徐闻县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0825民初583号原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司徐闻县支行，住所地：徐闻县*********。负责人：陈中华，行长。委托诉讼代理人：王如仙，男，该行员工。委托诉讼代理人：唐政，男，该行员工。被告：邓爱华，女，1965年11月30日出生，汉族，住广东省徐闻县*******3*，公民身份号码440************962。被告：黄妃孟，男，1958年1月10日出生，汉族，住广东省徐闻县*********，公民身份号码440************956。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐闻县支行(以下简称邮储银行徐闻支行)与被告邓爱华、黄妃孟金融借款合同纠纷一案,本院于2020年4月20日立案后,依法适用简易程序于2020年5月29日公开开庭进行了审理。原告邮储银行徐闻支行的委托诉讼代理人唐政,被告邓爱华、黄妃孟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告邮储银行徐闻支行向本院提出诉讼请求:1.判决被告邓爱华、黄妃孟共同偿还贷款本金347772.24元、利息34395.4元(利息暂计至2020年3月18日)及从2020年3月19日起至付清贷款之日止的利息;2.判决原告对被告黄妃孟位于徐闻县*******的房地产【不动产证号：粤（2016）徐闻县不动产权第0001114号】依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利;3.判决被告方承担本案的诉讼费用及其他费用。事实和理由：2017年12月5日被告邓爱华向原告提交《中国邮政储蓄银行家庭农场（专业大户）贷款额度业务申请审批表》，申请35万元额度贷款，用于农业生产经营，额度存续期限为48个月（前24个月内为支用期），在额度支用期内，可以循环使用上述额度。2017年12月14日原告与被告黄妃孟签订了《小额贷款最高额抵押合同》，约定被告黄妃孟以其位于徐闻县*******的房产[不动产证书：粤(2016)徐闻县不动产权第0001114号]为被告邓爱华在借款提供抵押担保。2017年12月22日，原告向被告邓爱华发放贷款35万元。被告邓爱华给原告签订借据（借据编号4499968Q117********501），约定借款期限为24个月，还款方式为阶段性等额本息还款法，年利率为7.125%,。贷款发放后，被告邓爱华仅归还部分的款项，截止2020年3月18日止，累计偿还本金为2227.76元，利息为27237.42元，本息合计为29465.18元。被告从2017年12月22日开始逾期至今已421天,经原告多次电话、上门催收未果。被告黄妃孟为邓爱华之夫，该借款发生在夫妻关系存续期间，借款用于家庭共同生产经营，困此邓爱华所欠原告的贷款本息，被告黄妃孟应共同偿还。为了依法维护原告的合法财产权益，特向法院起诉，请依法判决。原告为证实其主张向本院提供证据如下：1、原告《营业执照》、《金融许可证》复印件各一份，证明原告的诉讼主体适格；2、两被告的居民身份证复印件一份，证明被告方的身份情况；3、《中国邮政储蓄银行家庭农场（专业大户）贷款额度业务申请审批表》复印件一份，证明被告邓爱华向原告申请贷款的事实；4、《小额贷款额度贷款合同》《小额度贷款最高额抵押合同》复印件各一份，证明被告愿意以其名下的个人房产【权属证书及编号：粤（2016）徐闻县不动产第0001114号】向原告申请发放的贷款提供抵押担保的事实；5、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》复印件各一份，证明原告依约向被告支付借款35万元的事实；6、消费贷款催收记录表、贷款管理系统电脑截图复印件各一份，证明原告多次向被告催收贷款及被告拖欠借款本息的事实。被告邓爱华、黄妃孟对原告所诉无异议，表示因为被告邓爱华遭遇车祸花费了60多万元致经济困难无法按时还款。要求先偿还利息，然后再偿还本金。原告邮储银行徐闻支行围绕诉讼请求依法提交了证据,被告邓爱华、黄妃孟对原告所提供证据均表示无异议。经核证,原告邮储银行徐闻支行提交的证据来源合法,具有真实性,与本案有关联性,本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:2017年12月14日,原告与被告邓爱华签订编号为4499968Q217126465480的《小额贷款额度贷款合同》。合同约定原告给予被告邓爱华的借款额度为35万元,额度存续期最长为48个月，额度存续期内的前24个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为24个月，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日，具体借款期限以借款借据等凭证载明的贷款发放日和到期日为准；借款利率为中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息,若借款人未按约定期限还款,就逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息,直到清偿本息为止,罚息贷款利率为合同约定的借款利率水平上加收30%；还款方式为阶段性等额本息；担保方式为由被告黄妃孟提供抵押担保,贷款合同采用最高额抵押担保；合同还约定,被告邓爱华未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用时构成违约,原告有权宣布合同项下借款全部到期,要求被告立即归还借款本息及相关费用。同日,原告与被告黄妃孟签订编号为4499968Q317127103115号《小额贷款最高额抵押合同》。合同约定由被告黄妃孟以其位于徐闻县*******的房产[不动产证书：粤(2016)徐闻县不动产权第0001114号]为被告邓爱华上述借款提供抵押担保,担保债权的最高本金余额为35万元以及相应的利息、罚息、复利、诉讼费等。2017年12月15日,上述房屋办理了抵押登记。2017年12月22日原告依约发放了35万元给被告邓爱华,借款借据载明借款期限为2017年12月22日至2019年12月22日，执行年利率为7.125%。贷款发放后,被告累计偿还本金2227.76元，利息27237.42元。逾期后，被告邓爱华拖欠原告借款本金347772.24，利息34395.4元（暂计至2020年3月18日）。另查，被告邓爱华、黄妃孟是夫妻关系。原告与被告邓爱华签订《小额贷款额度借款合同》时，被告黄妃孟作为共同借款人在合同上签名。被告邓爱华在原告与被告黄妃孟所签订的抵押合同时签署了《抵押物共有人声明》，表示愿意以共有财产作为抵押物进行贷款抵押，并声明所抵押的房产并非唯一住所。本院认为:本案是金融借款合同纠纷。原告与被告方签订的《小额贷款额度借款合同》《小额贷款最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示,合法有效,本院予以确认。双方当事人应当严格按照合同履行义务。合同签订后,原告依约发放了贷款,但被告方在借款到期后不依约还款,其行为已构成违约,原告有权依照合同的约定要求被告方清偿所欠借款本息,故原告诉请两被告清偿本息合法合理,本院予以支持。关于原告要求两被告共同偿还借款问题。两被告是夫妻关系，所借款项用于家庭生产经营，并且被告黄妃孟在原告与被告邓爱华所签的借款合同上作为共同借款人签名，表示自愿作为共同借款人承担借款偿还责任。故原告要求两被告共同偿还借款本息的诉讼请求，应予以支持。关于抵押责任的问题。被告方为上述借款提供了位于徐闻县*******的房产作为抵押担保,并且办理了抵押登记手续,抵押权设立并生效,原告对处置上述抵押物所得价款享有优先受偿权。综上所述,原告的诉请合法合理,本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下:一、被告邓爱华、黄妃孟应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金347772.24元、利息34395.4元(利息暂计至2020年3月18日)并支付自2020年3月19日起至清偿之日止以本金347772.24元按《小额贷款额度借款合同》约定的逾期利息计付利息给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐闻县支行;二、若被告邓爱华、黄妃孟未能履行上述还款义务,原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐闻县支行对被告黄妃孟名下的位于徐闻县*******的房地产【不动产证号：粤（2016）徐闻县不动产权第0001114号】的处置(折价或者拍卖、变卖等)所得款在约定的担保债权价值范围内依法享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3516元、保全申请费2431元，共计5947元（原告已预交）,由被告邓爱华、黄妃孟负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于广东省湛江市中级人民法院。审判员  黄进助二〇二〇年六月十日书记员  卢先健相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。