福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0103民初4606号 原告：郑友星，男，1968年2月5日出生，汉族，住福建省闽侯县。 委托诉讼代理人：肖治雷，福建宽达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘荣燕，福建宽达律师事务所律师。 被告：福州永仁房地产有限公司，住所地福建省福州市台江区达道路137号德盛花园AB座401，统一社会信用代码：91350100MA2XN9KH7A。 法定代表人：林钦明。 委托诉讼代理人：陈嘉倩，女，公司员工。 原告郑友星与被告福州永仁房地产有限公司（以下简称“永仁公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郑友星的委托诉讼代理人肖治雷，被告永仁公司的委托诉讼代理人陈嘉倩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郑友星向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告向原告偿还工程履约保证金共计2000000元并自2015年3月10日起按照月利率2%向原告支付利息至实际偿还完毕之日止，现暂计算至2019年10月9日共计2200000元；2.请求判令被告向原告偿还拖欠的利息共计862200元；3、请求判令原告对诉讼请求第一、第二项确认对被告公司名下的德盛花园的楼盘拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：被告与福建华品建设有限公司于2012年1月4日签订建设工程施工补充协议，约定由被告所开发的德盛花园改造装修建设工程委托给福建华品建设有限公司施工承建，原告从福建华品建设有限公司内部承包后，为该项目的实际施工人，因被告无力支付工程履约保证金，便由作为实际施工人的原告进行垫资出借给被告，由被告返还给原施工单位，原告方可进场施工，原告将该笔款项支付给被告之后，被告向原告出具了借条并约定了利息。2015年3月9日，经原被告双方结算利息后，被告剩余862200元的利息无力支付，并出具欠条确认拖欠该利息的事实，同时，重新出具了结算后的借条共计2000000元，并约定月利息为2%，但借条出具之后，被告并没有向原告支付利息，经原告多次催讨，均无果。故，原告诉至法院。 被告永仁公司辩称，1、因原告所诉被告建设工程施工合同纠纷既无合同依据，也无法律依据；2、原告诉讼的应是与被告原法定代表人陈密的个人借贷行为，与被告无关。我方认为借条和欠条上所加盖的公章不是真实的，我方当时所使用的公章是椭圆形的而不是圆形的；3、请求依法驳回原告的全部诉讼请求。 郑友星围绕诉讼请求依法提交了下列证据材料：A1.《借条》、《欠条》，A2.《建设工程施工补充协议》、《单位内部承包合同》。 永仁公司依法提交了下列证据材料：B1.印章变更公告，B2.内资企业信息登记表，B3.股东会决议。 本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据材料A2、B1、B2、B3，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：证据材料A1原告提供原件核对，本院对真实性予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年1月6日，郑友星通过银行转账向刘敏莉汇款200万元。2015年3月9日，永仁公司出具《借条》，内容为：兹向郑友星借到200万元，此借款作为工程履约保证金，月利率2%。同日，永仁公司出具《欠条》，内容为：经结算至2015年3月9日永仁公司尚欠郑友星利息862200元。 诉讼中，永仁公司申请对郑友星提供的2015年3月9日借条上所盖永仁公司印章的真伪进行鉴定，经本院摇珠确定委托福建南方司法鉴定中心进行司法鉴定，因永仁公司经通知未缴纳鉴定费，该鉴定中心于2020年6月1日退鉴。 庭审中，经释明，原、被告双方均同意按民间借贷法律关系审理本案所涉纠纷。原告确认案涉《借条》、《欠条》系永仁公司原法定代表人陈密出具。永仁公司确认刘敏莉系陈密担任其公司法定代表人期间的财务人员。 另查明，陈密于2012年5月18日至2015年3月10日间担任永仁公司的法定代表人。 本院认为，关于永仁公司辩解案涉借款系其法定代表人陈密的个人行为。郑友星没有将借款200万元直接支付给永仁公司，而是支付至永仁公司当时的财务人员刘敏莉的银行账户，之后永仁公司向郑友星出具了加盖公章的《借条》、《欠条》，足以证明刘敏莉代公司收取款项的行为。郑友星与永仁公司之间的借款系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，双方之间的民间借贷法律关系成立并生效。 因案涉《借条》未约定还款期限，郑友星可以催告永仁公司在合理期限内返还，现郑友星以提起诉讼的方式主张永仁公司还款，考虑到应给予永仁公司合理的准备时间，还款期限应以开庭时间为宜，现还款期限已经届满，永仁公司至今未偿还借款的行为已构成违约，故郑友星要求永仁公司偿还尚欠的借款本金200万元，有事实和法律依据，本院予以支持。郑友星主张上述借款的利息截止2015年3月9日为862200元，并按月利率2%自2015年3月10日起计算至还款之日止，符合法律规定，本院亦予以支持。关于郑友星主张对永仁公司名下的德盛花园的楼盘拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、福州永仁房地产有限公司应于本判决生效之日起十日内，向郑友星偿还借款本金2000000元及相应利息（截至2015年3月9日止的利息为862200元；以2000000元为基数，从2015年3月10日起按照月利率2%的标准计至实际清偿之日止）； 二、驳回郑友星的其他诉讼请求。 如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费47235元，由福州永仁房地产有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 长  崔 洁 人民陪审员  刘行秀 人民陪审员  林 由 二〇二〇年七月二十七日 书 记 员  龚晓璇 附本案适用的主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。