福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽06民终1719号 上诉人(原审原告)：兴业银行股份有限公司漳州分行，住所地福建省漳州市芗城区胜利西路**，统一社会信用代码913506008565008894。 负责人：谢斌，行长。 委托诉讼代理人：刘正伟，福建达峰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘玲玲，福建达峰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李跃滨，男，1978年2月12日出生，汉族，住福建省漳州市龙文区。 被上诉人（原审被告）：陈海燕，女，1981年4月19日出生，汉族，住福建省平和县。 上诉人兴业银行股份有限公司漳州分行因与被上诉人李跃滨、陈海燕金融借款合同纠纷一案，不服福建省漳州市芗城区人民法院(2019)闽0602民初4817号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年6月10日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 兴业银行股份有限公司漳州分行上诉请求：撤销原判，依法改判李跃滨、陈海燕支付兴业银行股份有限公司漳州分行违约金16000元；本案一、二审诉讼费均由李跃滨、陈海燕负担。事实和理由：借款合同第十七条约定“逾期情形下的罚息利率”指的是逾期偿还本金这一违约行为，并不针对逾期支付利息这一违约行为，而合同第十三条约定，债务人不按本合同约定偿还借款本息的，债权人可以对债务人、担保人支付本合同项下借款金额一定比例的违约金。李跃滨、陈海燕不但逾期未偿还本金，也逾期未支付利息，针对李跃滨、陈海燕逾期未支付利息的行为，兴业银行有权要求李跃滨、陈海燕支付本合同项下借款金额10%的违约金。一审判决认定李跃滨、陈海燕逾期行为不属于合同约定条款第十七条约定的支付违约金的违约行为，属认定事实错误，适用法律错误。 李跃滨、陈海燕辩称，兴业银行股份有限公司漳州分行的上诉理由不能成立，请求二审法院维持原判，驳回兴业银行股份有限公司漳州分行的上诉请求。 兴业银行股份有限公司漳州分行一审提出诉讼请求：1.判令李跃滨、陈海燕共同偿还借款本金153441.7元，并向兴业银行股份有限公司漳州分行支付自2018年5月19日起至还清款项之日止的利息、罚息及复利（利息以借款本金为基数，按中国人民银行人民币贷款基准利率5年以上期限档次的1.15倍计算，罚息以借款本金为基数，按中国人民银行人民币贷款基准利率5年以上期限档次的1.725倍计算）；2.判令李跃滨、陈海燕向兴业银行股份有限公司漳州分行支付违约金16000元；3.判令李跃滨、陈海燕共同支付兴业银行股份有限公司漳州分行因本案支出的律师服务费4500元；4.判令兴业银行股份有限公司漳州分行有权就李跃滨、陈海燕为上述债务提供抵押担保的位于漳州市金峰经济开发区房屋【不动产权证书号：闽（2016）芗城区不动产权第0002631号，闽（2016）芗城区不动产权第0002632号】拍卖、变卖所得优先受偿。 一审法院认定事实：李跃滨与陈海燕系夫妻关系，两人于2016年10月27日与兴业银行股份有限公司漳州分行签订兴银漳个（营）2016第0420号《个人购房抵押（保证）借款合同》，合同约定（摘要）：李跃滨、陈海燕向兴业银行股份有限公司漳州分行借款160000元，借款用途为支付购房款或用于偿还因购房而产生的债务；借款期限为240个月，自2016年10月27日起至2036年10月27日止；借款利率按央行人民币贷款基准利率5年以上期限档次乘以系数1.1，借款利率采用固定日浮动，利率调整日为自借款发放之日起每个公历季的第一天；还款方式采用等额本息偿还法，固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历月的18日及借款到期日为还款日；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；债务人不按合同约定按时偿还借款本息即构成违约，债权人有权提前收贷，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息、其他费用及借款金额一定比例的违约金；连续发生3期违约后，借款执行利率调整为在调整当时借款定价基准利率（央行人民币贷款基准利率5年以上期限档次）的基础上上浮15%；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按照合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复息；因债务人、担保人未履行合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人、担保人承担；实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、评估费、拍卖费等。在上述《个人购房抵押（保证）借款合同》特别约定条款中第七条约定，除上述贷款用途挪用、逾期情形下的罚息利率、提前还款违约金等已适用具体违约责任的违约行为外，针对债务人、担保人的其他每一项违约行为，债权人可要求债务人、担保人支付合同项下借款金额10%的违约金。 李跃滨、陈海燕以两人所共有的址于漳州金峰经济开发区金闽路18号金源大厦D514号房产【房屋所有权证号：闽（2016）芗城区不动产权第0002631号、闽（2016）芗城区不动产权第0002632号】为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及抵押权人实现债权的费用等；抵押担保期间自抵押登记之日起至主债务履行完毕之日止。兴业银行股份有限公司漳州分行与李跃滨、陈海燕并于2016年11月2日登记办理了编号为闽（2016）芗城区不动产证明第0001100号的《不动产登记证明》（抵押登记）。 2016年11月4日，兴业银行股份有限公司漳州分行依约向李跃滨、陈海燕发放了贷款160000元，借款期限确定为2016年11月4日至2036年11月4日。借款后，李跃滨、陈海燕未能按合同约定及时履行还款付息义务，从2018年5月19日起开始逾期，现尚欠兴业银行股份有限公司漳州分行借款本金153441.7元。2019年5月9日，兴业银行股份有限公司漳州分行因本案诉讼委托福建达峰律师事务所提供法律服务，并支出律师代理费4500元。 诉讼中，一审法院依兴业银行股份有限公司漳州分行申请，于2019年5月30日作出（2019）闽0602民初4817号民事裁定，查封、冻结李跃滨、陈海燕名下价值相当于182154.3元的财产。并依兴业银行股份有限公司漳州分行要求，查封了李跃滨、陈海燕址于漳州金峰经济开发区金闽路18号金源大厦D514号的房产。 一审法院认为，李跃滨、陈海燕与兴业银行股份有限公司漳州分行签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》系双方真实意思表示，双方之间金融借款合同关系合法有效，受法律保护。兴业银行股份有限公司漳州分行依约发放贷款160000元给李跃滨、陈海燕后，其两人未能按照合同约定及时还款付息，已构成违约。依照合同约定，兴业银行股份有限公司漳州分行有权要求提前收回贷款。因此，对于兴业银行股份有限公司漳州分行要求提前收回李跃滨、陈海燕尚欠的借款本金153441.7元，并自2018年5月19日起至还清款项之日止按合同约定计付利息、罚息及复利（但利息、罚息及复利的总额以欠款本金的年利率24%为限）的诉讼请求，予以支持。兴业银行股份有限公司漳州分行为实现债权因本案花费的律师代理费用4500元，依据合同约定，亦应由李跃滨、陈海燕偿付给兴业银行股份有限公司漳州分行。对于兴业银行股份有限公司漳州分行主张李跃滨、陈海燕支付违约金16000元，基于《个人购房抵押（保证）借款合同》特别约定条款中第七条约定，违约金适用情形是除贷款用途挪用、逾期情形下的罚息利率、提前还款违约金等已适用具体违约责任外的其他违约行为，本案李跃滨、陈海燕的违约行为系逾期还款，已适用罚息、复利等违约责任，不属于双方借款合同特别约定条款中第七条约定适用违约金的情形，故兴业银行股份有限公司漳州分行该主张缺乏依据，不予支持。李跃滨、陈海燕以址于漳州金峰经济开发区金闽路18号金源大厦D514号房产【房屋所有权证号：闽（2016）芗城区不动产权第0002631号、闽（2016）芗城区不动产权第0002632号】为本案债务提供抵押担保，并已办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，兴业银行股份有限公司漳州分行要求以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿的主张于法有据，予以支持。李跃滨、陈海燕经合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、被告李跃滨、被告陈海燕应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司漳州分行借款本金153441.7元，并自2018年5月19日起至还清款项之日止按合同约定计付利息、罚息及复利（但利息、罚息及复利的总额以欠款本金的年利率24%为限）给原告兴业银行股份有限公司漳州分行；二、被告李跃滨、被告陈海燕应于本判决发生法律效力之日起十日内偿付原告兴业银行股份有限公司漳州分行花费的本案律师代理费4500元；三、被告李跃滨、被告陈海燕不履行上述债务时，原告兴业银行股份有限公司漳州分行有权以拍卖、变卖被告李跃滨、被告陈海燕提供抵押的址于漳州金峰经济开发区金闽路18号金源大厦D514号房产（以闽【2016】芗城区不动产证明第0001100号《不动产登记证明》记载为准）所得的价款优先受偿；四、驳回原告兴业银行股份有限公司漳州分行的其他诉讼请求。 二审期间，双方当事人没有提交新证据。对一审查明认定的事实，双方当事人均无异议，本院予以确认。 本案双方当事人的争议焦点：李跃滨、陈海燕是否应向兴业银行股份有限公司漳州分行支付违约金16000元？ 本院认为，李跃滨、陈海燕与兴业银行股份有限公司漳州分行签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》系双方真实意思表示，双方之间金融借款合同关系合法有效，应受法律保护，双方应按合同约定全面履行。李跃滨、陈海燕未按合同约定还本付息已构成违约，应承担违约责任，即承担支付利息、罚息、复利的违约责任。该合同第十七条特别约定条款中第七款约定，违约金适用情形是除贷款用途挪用、逾期情形下的罚息利率、提前还款违约金等已适用具体违约责任外的其他违约行为，本案李跃滨、陈海燕的违约行为系逾期还款，已适用具体违约责任的罚息、复利等违约责任，不属于双方借款合同第十七条特别约定条款中第七款约定适用违约金的情形，故兴业银行股份有限公司漳州分行主张李跃滨、陈海燕支付违约金16000元的上诉请求，依据不足，不予支持。 综上所述，兴业银行股份有限公司漳州分行的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费200元，由上诉人兴业银行股份有限公司漳州分行负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 周志梅 审 判 员 林 莉 审 判 员 郭昭容 二〇二〇年七月二十九日 法官助理 林秀美 书 记 员 郑敏辉 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。