北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0112民初7141号原告：龙东妹，女，1982年2月10日出生，苗族，住贵州省贵阳市。委托诉讼代理人：许剑，贵州黔信律师事务所律师。委托诉讼代理人：冷简移，贵州黔信律师事务所律师。被告：北京未来空间智宅科技有限公司，住所地北京市通州区宋庄文化产业集聚区公共服务平台**。法定代表人：曹承光，执行董事。委托诉讼代理人：陈宝亭，男，1983年4月4日出生，汉族，该公司员工，住河北省三河市燕郊开发区。原告龙东妹（以下简称原告）诉被告北京未来空间智宅科技有限公司（以下简称被告）合同纠纷一案，本院于2020年2月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人许剑、冷简移，被告的委托诉讼代理人陈宝亭均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令解除原、被告之间的代理合同，返还原告预存货款88000元；2、依法判令被告支付因违约给原告造成的经济损失（门面租金、装修费及其他广告费用）共计88960.6元；3、判令被告接收原告退还给被告的赠品；4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2019年9月，被告工作人员打电话推销说被告是一家整装生产企业，生产包括养生家纺、智能家居、养生灯饰、神奇花艺、创展软装、9D魔画墙、功能装饰画、音乐魔画墙、佳美士涂料、玉宅配整装、氧生壁布墙、养生集成集成墙、健康睡眠床垫、魔幻皮雕整装等，并几次打电话邀请去北京参加被告举办的招商活动大会。2019年9月27日，原告前往北京参加28日的活动会，在活动结束后，原告与被告签订了家装代理合同，并按被告要求预交了88000元预存款。回到贵阳后，为了业务顺利开展起来，原告在贵阳市南明区宜家宜居花果园家居建材展示中心一楼L101-A-19号商位租赁116.47平方门面用于展示被告的产品。目前，门面已经装修完成电路改造（所有店内已经布好线路）、泥工（砌墙、补墙、瓷砖铺贴、砂浆水泥找平）、木工（隔墙、吊顶、墙面造型、门头、包柱子、隔音）、瓷粉（墙面找平、打沙、乳胶漆）等基础装修。原告向公司提出选样发货，被告未按要求发货违反合同条款，多次协商均无结果，且被告的工作人员已经采取不回复、不接听电话等方式表明不履行协议。同时，被告无法提供相关产品的合格证或检验报告，被告提供的产品及报价存在很多漏洞，致使原告无法正常选样、上样，导致原告的业务无法开展。原告向被告运营部负责人邓兴群协商解决问题，邓兴群不接电话，不回复，向前期负责洽谈合同签订的负责人丁仕泷提出解除合同，丁仕泷未给予答复，向公司致电询问负责合同工作人员的联系方式，遭到拒绝。目前，因被告严重违反合同的行为，导致原告的店面装修停止，且无法正常开展业务，给原告造成了不小的经济损失。为维护原告合法权益，依据《民事诉讼法》第108条的规定提起起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。被告辩称，不同意解除合同，不同意原告的诉讼请求，双方签订的合同并非代理合同，是合作合同，原、被告双方应继续履行合同，请求法院驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月28日，原告（乙方）与北京未来美家装配科技有限公司（甲方，2019年12月18日更名为北京未来空间智宅科技有限公司）签订了《预留名额申请协议书》，约定：乙方须向甲方交纳合作费用88000元，乙方预先交纳预留定金44000元，优先获得被告提供的优惠政策，待双方正式签订合作协议书后，名额预留定金可抵合同合作费用。当日原告向被告支付44000元，被告出具收款收据。2019年9月29日，原告（乙方）与被告（甲方）签订了《合作协议书》，第二章经营范围、经营店址、经营期限约定：乙方同意接受贵州省贵阳市，乙方只能在此授权区域内经营甲方提供的产品。第三章合作项目、合作条件约定：1、合作项目名称为科技整装馆；2、合同期进货定金为乙方向甲方支付88000元整，作为乙方在合同区域内经营甲方相关产品的必要条件，乙方交纳合同预存货款后，甲方向乙方按出厂价赠送2万元的产品，同时甲方提供80平米的样板间服务；3、本协议有效期为一年，自2019年9月29日至2020年9月28日。第四章销售业绩奖励实施细则第1条约定：甲乙双方约定合同期预存款，按乙方每次享受出厂价进货总额每累计进货达10万元返还1万元货品，直到货款总额返完为止。第八章合同的解除及违约责任部分第2条约定：合同履行过程中，任何一方不得违反本合同的所有条款的约定，否则视为违约，如一方违约，守约方有权要求违约方解除合同，并赔偿相关费用。《合作协议书》还约定了其他内容。当日，原告又向被告支付了44000元，被告向原告出具了收据。2019年10月21日，原告（乙方）与案外人贵州宏益达商业管理有限公司（甲方）签订了《宜家宜居商位租赁合同》（以下简称《租赁合同》），约定：甲方将位于贵州省贵阳市南明区五里冲Q区8-10栋裙楼L101层贵州宏益达商业管理有限公司经营管理的“宜家宜居花果园家具建材展示中心”内L101-A-19号商位，有偿提供给乙方经营未来空间品牌的墙面材料产品，该商位为该品牌产品专卖店，乙方经营期间若需更换品牌或产品系列，须书面申报甲方同意后，方可更换；商位总面积为116.47㎡（含公摊面积），租赁期限为36个月，自2019年10月21日起至2022年10月20日止；商位使用费按每平方米每月60元计收，每月乙方须向甲方交纳商位使用费合计6988元，费用缴付方式为季缴，第一年享受六个月免租期优惠政策，第二年享受三个月免租期优惠政策，第三年享受三个月免租期优惠政策，如乙方存在违约行为，不享受免租期优惠；除商位使用费外，乙方须按每月每平方米20元的标准每季向甲方交纳商业综合管理费、综合维护费、广告费；乙方签订协议时，必须向甲方交纳租赁保证金5000元，品质保证金1万元；本协议签订后，甲方及时书面通知乙方进场装修（乙方须按甲方指定时间装修），并在规定的时间内结束装修开店营业，进店装修前，应办理进店施工手续，并交纳施工保证金5000元作为装修品质保证。此外《租赁合同》还约定了其他内容。《租赁合同》签订后，原告向贵州宏益达商业管理有限公司交纳了商位租赁保证金5000元，三个月的商位租赁费及商业综合管理费、综合维护费、广告费27953元，装修保证金5000元，装修工人出入证100元，垃圾清运费及其他费用1982元，以上费用贵州宏益达商业管理有限公司出具了相应收据。为进行商位装修，原告购买装修材料花费11373元，雇佣工人对租赁房屋进行装修花费9600元。本案审理过程中，原告提交了与被告工作人员的沟通记录，用以证明被告并未按照《合作协议书》约定履行义务，未提供设计样板间服务、频繁出现选样及进货问题且屡次沟通未果，以致原告至今未成功从被告购货，致使合同目的无法实现,并于2019年12月3日向被告提出解除双方签订的《合作协议书》。对此，被告表示，与原告沟通的人员并非售后人员，有些沟通时间较晚，但未能沟通成功。对于原告提交的为履行《合作协议书》签订的《租赁合同》及支付相应费用的票据等，被告均不予认可，被告认为《合作协议书》中明确约定双方是独立的经营主体，故不同意承担原告的损失。被告未向本院提交证据材料。经查，原、被告双方均认可原告向被告支付的88000元为预存货款，该预存货款未进行抵扣；被告曾向原告支付1000元作为报销往返北京的食宿费。关于被告赠送给原告的赠品，双方均认可赠品为：一体机1台、修边机1台、激光测距仪1台、VR眼镜1副、空气净化功能画1幅、短袖工服3件、集成板8张、微晶石样品2张、实心板样品2张、宣传单20张、地、地板样品册1本饰线条9个、授权书1个、证书2个、检测报告6张、U盘1个。经询问双方当事人，原告表示若《合作协议书》解除，其同意向被告退还赠品并承担邮寄费用，被告为其报销的往返北京的食宿费1000元，可从被告向其退还的预存货款中抵扣。被告表示不同意解除《合作协议书》，不同意接收赠品及抵扣款项。关于原告租赁的商位，原告表示其继续交纳了5000元租金准备自行转租。本院认为，当事人应按照约定全面履行自己的义务。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。本案中，原、被告签订的《合作协议书》系双方真实意思表示，双方均应按照约定履行各自的义务。根据本案查明的情况，原告按照约定支付了88000元的预存货款后，被告至今除向原告发送相应赠品、提供网上咨询外，并未按照约定在原告经营场所为其提供样板间服务，在原告装修样板间过程中，原告多次提出装修方案、要求被告提供样品并进购货物，但被告均未能提供以致原告无法完成样板间装修、无法进行正常经营。根据原告提交的沟通记录可以认定，被告的行为已构成违约，且足以导致原告无法实现签订《合作协议书》的目的。2019年12月3日原告已明确向被告提出解除《合作协议书》，经审查，原告行使解除权的条件已经成就，故本院认定《合作协议书》的解除时间为2019年12月3日。对于原告要求被告返还预存货款88000元的诉讼请求，因双方并未实际订货抵扣预存货款，《合作协议书》解除后，被告应向原告返还原告交纳的预存货款88000元，因原告同意被告向其支付的1000元食宿费在被告返还的预存货款中扣除，故被告在扣除1000元后实际须向原告退还87000元。同时，原告须将被告赠送原告的赠品退还被告，被告应予接收。关于原告要求被告赔偿其经济损失88960.6元的诉讼请求，原告主张该损失包括装修商位的损失23055元、商位租赁费及商业综合管理费、综合维护费、广告费损失55905.6元、租赁保证金及装修保证金损失10000元，其中，对于原告主张的装修商位损失23055元，此为原告为履行《合作协议书》支出的合理费用，理由正当，证据充分，本院予以支持；对于原告主张的商位租赁费及商业综合管理费、综合维护费、广告费损失55905.6元，因原告于2019年10月21日与贵州宏益达商业管理有限公司签订《租赁合同》，同年12月3日与被告解除《合作协议书》，此后其应采取合理措施避免扩大损失，考虑到《租赁合同》履行第一年原告享受六个月免租期，经核算，上述期间内原告实际的商位租赁费及商业综合管理费、综合维护费、广告费损失为6739元，对该部分损失本院予以支持，超出上述期限的商位租赁费及商业综合管理费、综合维护费、广告费损失本院不予支持；对于原告主张的租赁保证金及装修保证金损失10000元，因《租赁合同》尚在履行过程中，该项损失并未实际发生，故本院对原告主张的租赁保证金及装修保证金损失不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第九十六条第一款、第九十七条、第一百一十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、龙东妹与北京未来空间智宅科技有限公司签订的《合作协议书》于2019年12月3日解除；二、北京未来空间智宅科技有限公司于本判决生效之日起七日内退还龙东妹预存货款87000元；三、北京未来空间智宅科技有限公司于本判决生效之日起七日内赔偿龙东妹因解除合同造成的损失29794元；四、龙东妹于本判决生效之日起15日内退还北京未来空间智宅科技有限公司的赠品，包括：一体机1台、修边机1台、激光测距仪1台、VR眼镜1副、空气净化功能画1幅、短袖工服3件、集成板8张、微晶石样品2张、实心板样品2张、宣传单20张、地、地板样品册1本饰线条9个、授权书1个、证书2个、检测报告6张、U盘1个，北京未来空间智宅科技有限公司对龙东妹退还的上述赠品应予以接收；五、驳回龙东妹的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1920元，由龙东妹负担653元（已交纳），由北京未来空间智宅科技有限公司负担1267元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员  武 威二〇二〇年七月三十一日法官助理  吕 永书 记 员  田子佳