湖南省常德市武陵区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0702民初384号原告：武陵区雄师建筑器材租赁经营部，住所常德市武陵区芙蓉街道落路口社区原牛奶厂内。经营者：周雄师。委托诉讼代理人：沈新芳，湖南博集律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：石圆果，湖南博集律师事务所律师，一般授权代理。被告：常德市星程建筑设备租赁有限公司，住所地常德市武陵区长庚街道办事处高车社区柳叶大道（常德烟草机械有限责任公司旁）。法定代表人：梅昌文。原告武陵区雄师建筑器材租赁经营部与被告常德市星程建筑设备租赁有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告武陵区雄师建筑器材租赁经营部的委托诉讼代理人沈新芳、被告常德市星程建筑设备租赁有限公司的法定代表人梅昌文均到庭参加诉讼，本案一审现已审理终结。武陵区雄师建筑器材租赁经营部向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告之间的建筑器材租赁合同；2、判令被告向原告支付截至2019年7月15日的建筑器材租赁费用及洗油费、力资费等共计102084元（庭审变更为72084元），违约金按照欠付款项的6%/年计算至实际清偿之日止；3、本案诉讼费、财产保全费、保函费等诉讼费用由被告承担。常德市星程建筑设备租赁有限公司辩称：1、被告应付的总租赁费用只有161679元，已付132803元，没有支付的租赁费用只有28876元。原告在被告支付28876元之前，应向被告提供161679元的租赁发票；2、被告没有及时支付尾款的原因是原告没有提供租赁发票，且双方的口头合同并没有约定违约金，故被告不应支付违约金。武陵区雄师建筑器材租赁经营部围绕诉讼请求依法向本院提交以下证据复印件：1、建筑器材租赁行客户核算表；2、常钢架协字【2017】—08常德市钢管脚手架租赁行业协会文件；3、收发货单；4、湖南省非税收入电子缴款收据、财产保险服务费发票；5、（2020）湘0702民初384号《民事裁定书》。常德市星程建筑设备租赁有限公司围绕诉讼请求依法向本院提交以下证据：1、由常德市钢管脚手架租赁行业协会加盖公章、沈文峰签名的，针对常钢架协字【2017】—08常德市钢管脚手架租赁行业协会文件出具的“此文件内容、形式与我协会发布的不一致”说明；2、结算单图片1份；3、常德市星程建筑设备租赁有限公司结算清单1份；4、微信截图、银行转账短信截图；5、红色发货单2份；6、其它建筑器材租赁有限公司、租赁部开具的设备租赁发票2份。本院根据当事人陈述、举证和质证，确定以下案件事实：1、2016年9月29日至2019年7月15日，常德市星程建筑设备租赁有限公司先后租赁武陵区雄师建筑器材租赁经营部钢管、扣件、顶托若干。双方在2019年2月1日对2016年9月29日至2018年12月31日期间的租赁费用进行了结算，确认该时间段的租赁费为144673元。2、至庭审时，常德市星程建筑设备租赁有限公司已付租赁费共计132803元，该事实得到了武陵区雄师建筑器材租赁经营部的认可。3、因双方未签订书面合同，导致设备租赁涉及的价款、履行期限不明。因武陵区雄师建筑器材租赁经营部主张未结算的租赁费为72084元，常德市星程建筑设备租赁有限公司主张未结算的租赁费为28876元。武陵区雄师建筑器材租赁经营部在催讨欠款未果后，遂诉至本院，要求判如所请。本院认为：1、原被告双方之所以对所欠租赁费的主张不一致，是因为对2019年1月1日至2019年7月15日涉案租赁物的租赁费单价约定不明。本院认定，常德市星程建筑设备租赁有限公司2019年1月1日至2019年7月15日共欠武陵区雄师建筑器材租赁经营部钢管、扣件、顶托租赁费共计17006元的事实所依据的证据具有高度盖然性。2、鉴于已结算租赁费144673元，加上未结算租赁费17006元，合计161679元。且常德市星程建筑设备租赁有限公司已支付租赁费132803元的事实属实，故常德市星程建筑设备租赁有限公司尚欠租赁费28876元；3、武陵区雄师建筑器材租赁经营部要求支付违约金的观点，因没有证据证明原被告双方就违约金事项有约定，本院不予以支持；4、常德市星程建筑设备租赁有限公司关于未按时付租赁尾款是因为武陵区雄师建筑器材租赁经营部没有及时提供租赁发票的观点，因双方未就先开票后付款作出约定，本院不予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、解除武陵区雄师建筑器材租赁经营部与常德市星程建筑设备租赁有限公司的建筑器材租赁合同；二、常德市星程建筑设备租赁有限公司于本判决生效之日起十日内向武陵区雄师建筑器材租赁经营部支付设备租金28876元；三、常德市星程建筑设备租赁有限公司于本判决生效之日起十日内向武陵区雄师建筑器材租赁经营部支付诉讼保全费用、保险服务费合计792元；四、驳回武陵区雄师建筑器材租赁经营部的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2342元，由武陵区雄师建筑器材租赁经营部负担1680元；常德市星程建筑设备租赁有限公司负担662元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院审 判 长 蔡 雨 静人民陪审员 陈 祥 谋人民陪审员 池 文 华二〇二〇年七月十五日书 记 员 胡南凯蒙附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。