湖北省大悟县人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0922民初538号原告：中国农业银行股份有限公司大悟县支行，住所地湖北省大悟县城关镇长征南路**。统一社会信用代码：914209227510497612。负责人：徐芝瑛，该行支行长。委托诉讼代理人：徐永英、程辉，湖北律之心律师事务所律师。代理权限：提起诉讼（或上诉）立案、收集、提交证据材料、承认、放弃、变更诉讼请求，参与调解、进行和解，代收法律文书，申请强制执行。被告：晏业斌（曾用名：晏权强），男，1977年11月26日出生，汉族，湖北省大悟县人，居民，住湖北省大悟县。被告：王丽霞，女，1975年8月2日出生，汉族，湖北省大悟县人，居民，住湖北省大悟县。系被告晏业斌之妻。原告中国农业银行股份有限公司大悟县支行（以下简称农行大悟支行）与被告晏业斌、王丽霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行大悟支行的委托诉讼代理人程辉到庭参加了诉讼，被告晏业斌、王丽霞经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行大悟支行向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同向原告偿还借款本金350000元及利息、逾期罚息、复利（计算方法：2019年8月20日止下欠利息、逾期罚息、复利合计39971.95元，后期利息以本金350000元为基数，按合同约定利率标准，自2019年8月21日起计算至借款本息付清之日至）；2.由两被告赔偿原告律师费损失；3.原告为实现上述第1、2项债权，对两被告所有位于大悟县河口镇市场××街的房地产【证号：悟房权证大悟字第**；河国用（2005）第014号】处置、折价或拍卖、变卖的价款依法享有优先受偿权；4.本案诉讼费由二被告负担。事实和理由：两被告因经营周转需要，向原告农行大悟支行借款。为了保证原告实现债权，两被告以其共同所有的房屋提供抵押担保。2013年4月8日，原告与被告晏业斌签订了《最高额抵押合同》。合同约定：被告晏业斌自愿为原告与其形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为35万元，债权形成期限自2013年4月8日起至2018年4月8日止；抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。合同签订后，原告与两被告就抵押物办理了抵押登记手续。2017年4月21日、27日，原告与被告晏业斌分别签订了两份《农户贷款借款合同》。合同约定：被告晏业斌因生产经营周转需要，自2017年4月21日至2018年4月20日、2017年4月27日至2018年4月26日期间，在借款本金5万元、30万元内，可循环向原告借款，单笔借款期限最长不超过一年，且最迟不得超过额度有效期；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应承担贷款人支付的律师费及其他实现债权的费用；借款凭证为合同组成部分，本合同记载与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。原告于2017年4月21日、27日分别向被告晏业斌发放贷款本金5万元、30万元，约定到期日分别为2018年3月20日、2018年4月26日，还款方式为一次性还本按约还息，还息周期为按月，每月20日为结息日。此后，上述被告未按合同约定按期履行还本付息及承担担保义务。综上，原、被告之间签订的合同均合法有效；原告已按合同约定向被告晏业斌发放了贷款，但被告却未能按约履行其还本付息的义务；同时根据法律规定，被告王丽霞应承担共同还款责任；两被告均应承担抵押担保责任。恳请人民法院依法支持原告以上诉请。为支持其诉讼主张，原告农行大悟支行向本院提交了如下证据：1）营业执照复印件一份。拟证明原告农行大悟支行的诉讼主体资格及具有发放贷款资格的事实；2）居民身份证、户口本、结婚证复印件各一份。拟证明两被告的诉讼主体资格及被告晏业斌、王丽霞系夫妻关系的事实；3）《农户贷款借款合同》、贷款业务申请表、借款凭证。拟证明①原告农行大悟支行与被告晏业斌、王丽霞之间存在贷款借款合同关系，原告农行大悟支行于2017年4月21日、2017年4月27日分别向被告晏业斌发放贷款本金5万元、30万元，单笔借款期限最长不超过一年；②借款执行利率为5.65500%、逾期利率为8.48250%；③担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等抵押权人实现债权和担保权的一切费用；④因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用的事实；4）《最高额抵押合同》、房产证抵押清单、房产抵押承诺书、房产证、他项权证。拟证明①被告晏业斌、王丽霞将其所有位于位于大悟县河口镇市场××街的房产抵押给原告用于该笔借款的担保；②抵押物依法办理了抵押登记手续；③抵押的范围包括借款本金、利息、罚息、复利以及实现债权、违约金、损害赔偿金和迟延履行金及贷款人实现债权的一切费用；5）贷款管理信息。拟证明截止2019年8月20日，两被告欠付原告借款本金35万元，应收未收利息、复利、逾期罚息共计39971.95元的事实；6）委托代理合同。拟证明原告因本案诉讼而支出律师代理费且该项费用具有合理性的事实。两被告没有答辩，亦没有提交证据。两被告没有到庭对原告农行大悟支行提交的证据进行质证。本院对原告农行大悟支行提交证据的认证意见如下：证据1）、2）系有关部门颁发的有效证件，本院应予以认定；证据3）、4）、5）具有真实性、关联性、合法性，形成证据链，相互印证二被告借款、担保、抵押及欠付贷款本金和利息的事实，故本院予以认定；证据6），虽能证明原告为诉讼委托了代理律师，但不能证明原告支出代理费的事实。通过对上述有效证据的分析与认定，结合法庭调查情况，本案的基本事实是：两被告系夫妻关系。2013年4月8日，原告与被告晏业斌签订了《最高额抵押合同》。合同约定：被告晏业斌自愿为原告与其形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为35万元，债权形成期限自2013年4月8日起至2018年4月8日止；抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。合同签订后，原告与被告晏业斌就抵押物办理了抵押登记手续。2017年4月21日、27日，原告与被告晏业斌分别签订了两份《农户贷款借款合同》。合同约定：被告晏业斌因生产经营周转需要，自2017年4月21日至2018年4月20日、2017年4月27日至2018年4月26日期间，在借款本金5万元、30万元内，可循环向原告借款，单笔借款期限最长不超过一年，且最迟不得超过额度有效期；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应承担贷款人支付的律师费及其他实现债权的费用；借款凭证为合同组成部分，本合同记载与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。原告于2017年4月21日、27日分别向被告晏业斌发放贷款本金5万元、30万元，约定到期日分别为2018年3月20日、2018年4月26日，还款方式为一次性还本按约还息，还息周期为按月，每月20日为结息日。被告晏业斌向原告农行大悟支行出具了借款凭证，该凭证记载了执行利率5.655%、逾期利率8.4825%、一次性还本按约还息及到期日期。借款到期后，被告未按合同约定按期履行还本付息及承担担保义务。原告农行大悟支行遂向本院提起诉讼。本院认为，债务应当清偿。本案中，被告晏业斌作为借款人与原告农行大悟支行签订了《农户贷款借款合同》，约定了借款金额、利率、还款日期，双方形成了金融借款合同关系，其合同是双方真实意思表示，不违背法律、法规的相关规定，该借款合同为合法有效合同。被告晏业斌在合同期限内申请额度借款，原告农行大悟支行依约定履行了发放借款的义务，被告晏业斌应按约定履行还款义务；被告晏业斌未按约定偿还借款本金及利息，应依法承担还款的民事责任。原告农行大悟支行与被告晏业斌签订《最高额抵押合同》，抵押担保的债权最高额为35万元，并对抵押物依法办理了抵押登记，在被告晏业斌不履行债务时，原告农行大悟支行作为债权人有权依照担保法的相关规定以抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，原告农行大悟支行作为抵押权人在实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。两被告在借款时系夫妻关系，虽被告王丽霞没有在《农户贷款借款合同》、《最高额抵押合同》上签字，但其和晏业斌在《农户小额贷款业务申请表》、《房地产抵押承诺书》上签名，故该笔借款应认定为夫妻共同债务，应当由两被告共同偿还。原告农行大悟支行要求被告晏业斌、王丽霞赔偿律师代理费的诉求，虽然符合合同规定，但未提交相关证据，不予支持。原告农行大悟支行要求被告给付复利的诉讼请求，因原、被告在借款合同中没有对复利作出明确约定，对原告农行大悟支行的该诉讼请求本院不予支持。被告晏业斌、王丽霞经本院合法传唤无正当理由没有到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条、第十九条、第二十一条，第二十八条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第八十三条第二款,《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告晏业斌、王丽霞于本判决生效后十五日内偿还所欠原告中国农业银行股份有限公司大悟县支行借款本金350000元及利息、罚息（自借款之日起至还款之日止按合同约定计算，已付利息抵扣）。两被告不履行债务时，原告中国农业银行股份有限公司大悟县支行以被告晏业斌、王丽霞所有的位于大悟县河口镇市场二街的房屋及承载该房屋的土地【房屋所有权证号为：悟房房权证大悟字第**、国用（2005）第014号；悟房他证大悟字第××号、悟他项2013字第029号】折价、拍卖或变卖该财产的价款在最高限额350000元以内优先受偿；二、驳回原告中国农业银行股份有限公司大悟县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3275元，由被告晏业斌、王丽霞负担.此款已由原告垫付，执行时一并执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，应预交上诉案件的上诉费用，上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤诉处理。审判员  郭梅二〇二〇年七月十日法官助理罗玉书记员田坤附：本案适用的相关法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。