镇江经济开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏1191民初486号 原告：符荣良，男，汉族，1965年1月12日出生，住镇江市。 原告：薛菊金，女，汉族，1963年9月13日出生，住镇江市。 委托诉讼代理人：常立，江苏力挽律师事务所律师。 被告：北京四季大通投资集团有限公司，住所地：北京市昌平区城北街道燕平家园14号楼1层14-4432室。 法定代表人：任杰峰，该公司执行董事。 被告：南京兴丰农业生态有限公司，住所地：南京市江宁区江宁街道陆郎社区。 法定代表人：李林，该公司执行董事兼总经理。 原告符荣良、薛菊金与被告北京四季大通投资集团有限公司（以下简称“大通公司”）、南京兴丰农业生态有限公司（以下简称“兴丰公司”）委托理财合同纠纷一案，本院于2020年3月30日受理后，于2020年7月27日组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人常立到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告北京四季大通投资集团有限公司立即返还原告理财投资款人民币121万元并承担投资收益损失74853元(根据每份合同签订之日至2020年3月30日，按照年息6%计算，利息共计207983元，扣除已付133100元，剩余74853元)；2、判令被告南京兴丰农业生态有限公司对上述给付义务承担连带责任；3、判令原告对被告南京兴丰农业生态有限公司名下位于南京市江宁区陆郎社区兴丰生态园连体别墅最东第二套享有优先抵押权和居住权；4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：两原告系夫妻关系，两被告系关联公司。2016年11月15日、2017年4月18日，2018年2月26日和5月13日，原告与被告四季公司分别签订《股权投资协议》6份，合同约定，原告向被告四季公司购买相关公司的股权，其中北京四季大通农业发展有限公司的股权投资款人民币91万元，安徽德上置业有限公司的股权投资款人民币30万元，均由被告四季公司代持股权，被告四季公司定期向原告支付投资收益，期满后由被告按照原告购买股权价格进行等价回购。上述合同签订当日，原告均依约向被告四季公司支付股权投款项，合计金额121万元整，被告四季公司向原告出具收款收据。因被告四季公司违约未能按约定向原告返还投资款项及分红，经原告多次催要，被告四季公司于2019年9月28日向原告出具《还款计划》，两被告于2019年11月7日共同向原告出具了《共同还款承诺书》，进一步确认差欠原告投资款人民币121万元并承诺用“兴丰生态园最东面第二套别墅抵押给原告”。该房产己于2019年10月30日交付原告实际占有、使用。被告至今未能还款，原告为维护自己的合法权益，诉至法院。 两被告未作答辩，也未提交答辩状。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭，无法进行证据交换和质证。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告符荣良、薛菊金系夫妻关系。 2016年11月15日、2017年4月18日，2018年2月26日和5月13日，原告薛菊金与被告大通公司签订6份《股权投资协议》，约定由原告薛菊金购买被告大通公司持有的股票后委托被告大通公司代持，其中北京四季大通农业发展有限公司的股权投资款人民币91万元，安徽德上置业有限公司的股权投资款人民币30万元，被告大通公司定期向原告薛菊金支付投资收益，期满后由被告大通公司按照原告薛菊金购买股权价格实施等价回购。合同签订当日，原告向被告大通公司支付款项，共计121万元，被告大通公司向原告薛菊金出具收款收据并加盖公章。 2019年9月28日，被告大通公司出具《还款计划》给原告薛菊金，载明：薛菊金到期投资金额为94万元（玖拾肆万元整），其中为2018年2月投资20万元（贰拾万元整），2017年4月投资60万元（陆拾万元整），2018年5月10万（拾万元整），2018年9月线上4万元（肆万元整）。根据公司情况作出以下计划：2019年10月20日还款叁万元整；2019年11月20日还款叁万元整；2019年12月20日还款伍万元整；2020年1月20日还款伍万元整；以后的每月20日至30日为还款日，每月还款捌万元整，直至还清所有款项。如果不还清款，拿兴丰生态园最东边一套别墅（别墅价格按市值计算，不足补齐款项，多余部分退回公司）抵押给薛菊金。原告薛菊金签字同意，被告大通公司盖章。 2019年11月7日，被告大通公司、兴丰公司出具《共同还款承诺书》给原告符荣良、薛菊金，载明：截止2019年11月8日，北京四季大通投资集团有限公司差欠你们夫妻投资款本金121万元（利息按照公司合同规定计算）；江苏迈尔斯食品科技有限公司差欠投资款151300元（利息按照公司合同规定计算）；对以上欠款，本公司自愿为上述公司（债务人）向你们夫妻承担共同连带还款义务。本承诺书为不可撤销直至上述债务消灭。为保证本公司能够履行本承诺，本公司自愿将自己名下位于南京市江宁区陆郎社区兴丰生态园连体别墅最东边第二套房产（详见土地流转协议、公司资产收购协议）抵押给你方（该房产已于2019年10月30日实际交付你方占有、使用），相关手续待符合条件时办理。特此承诺。（注：此房屋不可买卖他人或转租他人，只能用于债务偿还期间薛菊金可拥有居住权）。经符荣良、薛菊金夫妻同意，北京四季大通投资集团有限公司和南京兴丰农业生态有限公司证明，将薛菊兰投资在公司的29万元在还清之前也抵押在此房屋之内。本案中，原告薛菊金、符荣良向两被告主张返还121万元投资款及投资收益损失74853元。 另查明，南京市江宁区陆郎社区兴丰生态园连体别墅最东边第二套房产未取得不动产产权证书。 本院认为：公民、法人的合法民事权益应受到法律保护。被告大通公司出具给原告符荣良、薛菊金的《还款计划》以及被告大通公司、兴丰公司出具给原告符荣良、薛菊金的《共同还款承诺书》，均不违反法律规定，应确认为合法有效。被告大通公司、兴丰公司应按照还款计划和还款承诺的约定，支付原告符荣良、薛菊金投资款121万元，被告大通公司、兴丰公司应返还原告符荣良、薛菊金到期投资款121万元。故原告符荣良、薛菊金主张被告大通公司返还投资款121万元，被告兴丰公司承担连带责任，于法有据，本院予以支持。原告符荣良、薛菊金主张被告按照年息6%计算投资收益损失74853元（从每份合同签订之日计算至2020年3月30日，扣除已支付的133100元），原告符荣良、薛菊金与被告大通公司双方已就先前签订的6份《股权投资协议》的履行达成新的还款计划，双方同意且未约定投资收益利润，故本院调整为按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率计算从起诉之日起至实际给付之日的利息损失。原告符荣良、薛菊金主张对被告兴丰公司名下位于南京市江宁区陆郎社区兴丰生态园连体别墅最东第二套享有优先抵押权和居住权。经查，位于南京市江宁区产并未办理不动产登记证书，权属问题有待明确，原告符荣良、薛菊金也未办理不动产抵押权登记手续，故原告符荣良、薛菊金主张对被告兴丰公司名下位于南京市江宁区陆郎社区兴丰生态园连体别墅最东第二套享有优先抵押权和居住权，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告北京四季大通投资集团有限公司于本判决生效后十日内返还原告符荣良、薛菊金投资款121万元及利息损失15060元（2020年7月29日至实际给付之日的利息以121万元为基数按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率计算）； 二、被告南京兴丰农业生态有限公司对被告北京四季大通投资集团有限公司的上述债务承担连带清偿责任； 三、驳回原告符荣良、薛菊金的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8182元，由被告北京四季大通投资集团有限公司、南京兴丰农业生态有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。 审 判 长  陈萍萍 人民陪审员  夏咏华 人民陪审员  向剑美 二〇二〇年七月二十八日 书 记 员  孙 程 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。