黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0103民初17423号原告：上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地：哈尔滨市南岗区红旗大街226号。代表人：李连全，职务：行长。委托诉讼代理人：王晓红，黑龙江锦融成律师事务所律师。委托诉讼代理人：王阳，黑龙江锦融成律师事务所律师。被告：张彦，男，1970年4月14日生，汉族，住哈尔滨市南岗区。原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告张彦金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王晓红到庭参加诉讼,被告张彦经本院合法传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行向本院提出诉讼请求：1.判令张彦偿还上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金68511.05元，利息8469.83元（利息中含罚息772.93元，利息计算至2019年9月5日），以及自2019年9月6日起至实际给付之日止的逾期贷款利息和复利（以实际欠款本息数额为基数，逾期罚息利率按调整后的本合同项下的贷款执行利率加收30%的标准计算）；2.判令张彦承担上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行委托律师产生的律师代理费为3079元；3.判令张彦以位于哈尔滨市南岗区宣西小区45栋4单元4层6号抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先偿还其拖欠上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行的借款本息及律师费、诉讼费等相关费用；4.诉讼费由张彦承担。事实和理由：2016年5月31日上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与张彦签订《个人担保借款合同》。合同约定：张彦向原告借款8万元用于个人消费，借款期限9年，自2016年5月31日至2025年5月31日止，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准。《个人担保借款合同》第十一条违约事件11.1条款约定“下列任一事件，均构成借款人在本合同项下的违约：其中11.1.2条款为借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用；”第十二条违约处理中约定“当本合同第十一条所列违约事件之一项或数项出现时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：其中12.1.1条款约定对于借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按本合同第15.14条款约定的逾期罚息利率计收罚息；……罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至偿还全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”第15.14条款约定：“逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行”；12.1.2条款约定：“有权按本合同第15.15条的约定调整本合同项下的贷款执行利率并立即执行。”第15.15条款约定：“借款人违约时，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮30%并立即执行。”12.1.5条款约定“宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，……并通过各种形式向借款人及担保人追索。”《个人担保借款合同》第十三条费用中13.2条款约定“借款人在本合同有效期内，不能依照本合同约定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。”上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行、张彦签订《个人担保借款合同》的同时，张彦以位于哈尔滨市南岗区××小区××单元××房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行按约定履行了付款义务，但张彦未能按约定履行还款义务还款，至上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行提起诉讼之日，张彦已逾多期未偿还贷款，已严重违约，上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行有权追究张彦的违约责任。为此，上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行诉至贵院，请求法院依法裁决，支持上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行诉讼请求。被告张彦未出庭，亦未答辩。本院经审理认定事实如下：2016年5月31日，上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与张彦签订《个人担保借款合同》，约定：张彦向上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款8万元，用于个人消费；借款期限9年，自2016年5月31日至2025年5月31日止，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准；贷款利率为中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率上浮60%，逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，构成借款人在本合同项下的违约；借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，贷款人有权按逾期罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人在本合同有效期内不能按照本合同规定履行还本付息，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。同日，上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与张彦签订《房地产抵押合同》，约定：张彦以其名下位于哈尔滨市南岗区××小区××单元××房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行于2016年6月15日向张彦发放贷款8万元。张彦于2018年4月10日开始逾期还款，截止至2019年9月5日，张彦尚欠借款本金68511.05元、利息8469.83元。上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行就此案委托律师诉讼，支付律师代理费3079元。上述事实有原告向本院提供的《个人担保借款合同》、《房地产抵押合同》、《个人贷款借款凭证（借据）》、《他项权证》、《委托代理合同》、《黑龙江增值税普通发票》及原告当庭陈述证实，本院予以确认。本院认为：本案系金融借款合同纠纷，上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与张彦签订的《个人担保借款合同》、《房地产抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行依约履行了出借款项义务，张彦应按约定偿还借款本息。张彦未按期偿还借款，构成违约。上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行主张张彦偿还借款本金、利息、复利及给付律师代理费,有事实和法律依据，本院予以支持。张彦在不能上述清偿债务时，上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行对张彦抵押的位于哈尔滨市南岗区××小区××单元××房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下:一、被告张彦于本判决生效之日起十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金68511.05元及利息、复利（截至2019年9月5日利息为8469.83元；自2019年9月6日至实际给付之日止，以借款本金68511.05元及欠付利息为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮60%后再上浮30%继续计算利息、复利）；二、被告张彦于本判决生效之日起十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行律师代理费3079元；三、被告张彦不能履行上述债务时，原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行有权以被告张彦抵押的位于哈尔滨市南岗区宣西小区45栋4单元4层6号房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1802元，由被告张彦负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  刘文彬人民陪审员  王丽艳人民陪审员  刘全胜二〇二〇年七月二十四日书 记 员  何 佳