上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初4758号原告：广发银行股份有限公司上海分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区银城路************。负责人：翁宏杰，行长。委托诉讼代理人：陆晓斐，女，职员。委托诉讼代理人：杨鑫光，男，职员。被告：林长芬，女，1978年12月15日出生，汉族，户籍地上海市奉贤区四团镇四名**。被告：张国华，男，1974年1月16日出生，汉族，户籍户籍地上海市奉贤区四团镇四名**。div>原告广发银行股份有限公司上海分行(以下简称广发银行上海分行)与被告林长芬、张国华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月27日立案后，依法适用简易程序后转为普通程序，由审判员陶卓华独任审理，于2020年7月23日公开开庭进行了审理。原告广发银行上海分行的委托诉讼代理人陆晓斐到庭参加诉讼。被告林长芬、张国华经依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告广发银行上海分行向本院提出诉讼请求：1.判令林长芬、张国华归还借款本金2,500,000元;2.判令林长芬、张国华支付利息77,651.41元、逾期利息1,513.33元；3.判令林长芬、张国华偿付自2020年7月24日至全部贷款本息清偿之日止的逾期利息(以2,577,651.41元为基数,按合同约定利率上浮50%计息)；3.若林长芬、张国华不履行上述还款义务，广发银行上海分行有权以位于上海市奉贤区育秀路XXX弄XXX号XXX室的房产折价或者拍卖、变卖的款项在担保范围内优先受偿，不足部分由林长芬、张国华继续清偿；4.诉讼费用由林长芬、张国华承担。事实与理由：2018年9月13日，广发银行上海分行与林长芬、张国华签订《个人额度贷款担保合同》，约定广发银行上海分行为林长芬、张国华提供420万元的借款额度，用于生产经营，额度有效期限为自2018年9月13日至2038年9月13日，具体借款期限以“借款借据”或其他债权债务凭证所载明的银行出款日期和借款到期日为准；利率为浮动利率执行方式，基准利率上浮40%计息。如遇基准利率调整，则从人民银行调整之次年的1月1日起，按照该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率。在调整基准利率的同时广发银行上海分行有权调整利率浮动比例；借款人如逾期还款，从逾期之日起按合同约定利率上浮50%的罚息利率标准对拖欠本息计收逾期利息。林长芬、张国华共同所有的位于上海市奉贤区育秀路XXX弄XXX号XXX室的自有房产为本合同提供抵押担保，保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期限届满之日后两年，抵押范围包括本金、利息(包括利息、罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，双方于2018年9月20日办理抵押权登记。后林长芬通过广发银行上海分行网点申请出款，广发银行上海分行于2018年9月18日发放2,500,000元，到期日期2038年9月18日。林长芬、张国华自2020年3月10日起未按时还款。被告林长芬、张国华未作答辩亦未提交证据。鉴于被告林长芬、张国华未到庭应诉，本院对原告广发银行上海分行的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明，确认原告广发银行上海分行所述事实属实。另查明，《个人额度贷款担保合同》约定，该笔贷款为最高额抵押贷款，最高债权限额为4,200,000元，债权发生期间为2018年9月13日至2038年9月13日。林长芬、张国华未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用即构成违约，广发银行上海分行有权宣布合同项下借款全部或部分提前到期，要求林长芬、张国华立即归还借款本息及相关费用。张国华签订《个人贷款参与还款承诺书》，承诺愿意作为共同还款人，与林长芬共同偿还贷款本息，未能按时偿还贷款本息的，愿意偿还全部逾期贷款本息和罚金。林长芬、张国华自2020年3月10日开始逾期，截至2020年7月23日，林长芬、张国华尚欠广发银行上海分行本金2,500,000元、利息77,651.41元、逾期利息1,513.33元。本院认为，本案所涉《个人额度贷款担保合同》、《个人贷款参与还款承诺书》系合同各方当事人的真实意思表示，各方均应全面履行各自的合同义务。林长芬、张国华未按约支付本息，其行为已经构成违约，应承担违约责任，故广发银行上海分行有权依合同约定要求提前收回贷款。林长芬、张国华应当按合同约定归还贷款本金并支付利息及逾期利息。林长芬、张国华以其名下房屋为系争贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，广发银行上海分行已依法取得抵押权。林长芬、张国华未按约还款，广发银行上海分行有权行使抵押权并在最高额4,200,000元限额内优先受偿。林长芬、张国华经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告林长芬、张国华应于本判决生效之日起十日内归还原告广发银行股份有限公司上海分行贷款本金2,500,000元；二、被告林长芬、张国华应于本判决生效之日起十日内向原告广发银行股份有限公司上海分行支付利息77,651.41元，逾期利息1,513.33元，并偿付自2020年7月24日起至全部贷款本息清偿之日止的逾期利息(以2,577,651.41元为计算基数，按合同约定利率上浮50%计息)；三、若被告林长芬、张国华不履行上述判决主文第一、二项中所确定的付款义务，原告广发银行股份有限公司上海分行可以林长芬、张国华名下位于上海市奉贤区育秀路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或者拍卖、变卖，所得价款在4,200,000元限额内优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告林长芬、张国华所有，不足部分由被告林长芬、张国华继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费22,620元，由被告林长芬、张国华共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 员 陶卓华二〇二〇年七月二十九日法官助理 江凝妤书 记 员 吴成佳附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。