吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）吉01执异66号异议人（被执行人）：长春威克瑞电子科技有限公司，住所地长春市长德新区长德大街****。法定代表人：丛子江，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙玉权，吉林济维律师事务所律师。申请执行人：长春欣荣盛建筑工程有限公司，住，住所地长春市宽城区柳林路****/div>法定代表人：杨再荣，该公司总经理。委托诉讼代理人：王优，吉林新锐律师事务所律师。本院在执行申请执行人长春欣荣盛建筑工程有限公司（以下简称欣荣盛公司）与被执行人长春威克瑞电子科技有限公司（以下简称威克瑞公司）建设工程施工合同纠纷一案中，被执行人威克瑞公司向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人威克瑞公司异议称，请求：1.立即停止评估拍卖申请执行人欣荣盛公司查封的位于长春市长德新区长德大街1号所有房产；2.立即停止对异议人采取的有关执行措施，包括对异议人的银行账户进行冻结、划拨存款等措施。事实及理由：申请执行人与异议人建设工程施工合同纠纷一案经长春市中级人民法院一审判决，异议人不服，上诉至吉林省高级人民法院，后案件发回重审，重审过程中，异议人为尽快解决纠纷，同时鉴于异议人企业现状，必须将已经被欣荣盛公司采取诉讼保全措施的威克瑞公司名下房产整体进行抵押贷款才能偿还欠款，但是贷款的前提条件是必须解除查封。为此，威克瑞公司与欣荣盛公司在长春市中级人民法院的主持下，达成了（2018）吉01民初992号民事调解书，初步确定剩余工程款为20990700.00元；第二项为该工程的给付方式为分期付款，还款来源通过威克瑞公司位于长德新区的五栋厂房抵押贷款分期支付，若因欣荣盛公司解封滞后或贷款不能及时到账，首次付款时间及此后的付款时间将顺延履行本协议，若因威克瑞公司自身原因逾期付款，则自行承担逾期付款的后果；第三项欣荣盛公司配合威克瑞公司办理抵押贷款，以贷款优先支付工程款；第四项，双方就外墙脱落维修、未完成工程及已付款另行确认，在未付工程款范围内扣除，不留存质保金。根据双方达成的调解内容看，本调解协议时附有履行条件的调解协议，且欣荣盛公司负有先履行义务的，即只有在欣荣盛公司先将威克瑞公司的全部资产解除查封，威克瑞公司才能办理抵押贷款，偿还欠款。但是自协议达成后，威克瑞公司无数次催促欣荣盛公司解除查封办理抵押贷款，但欣荣盛公司只是假意解除一栋房产，其余仍在继续查封，导致威克瑞公司无法履行还款义务。而欣荣盛公司明知威克瑞公司目前无法履行调解协议，还依然向法院申请执行，明显违背了调解协议的内容。为此威克瑞公司提出异议，在双方不具备履行调解协议的情况下，应当停止对威克瑞公司的执行，并解除相关的执行措施。欣荣盛公司辩称，请求法院驳回异议人的异议申请。理由：1.双方签订的民事调解书是具有给付义务的生效法律文书，双方应当按照约定的付款时间及共同确认的金额履行付款义务，其是否完成银行贷款不是其法定的抗辩理由。2.申请执行人已经按调解书约定将厂房和土地解除查封，调解书第2项明确约定异议人以五栋厂房抵押贷款，并且双方约定申请执行人配合异议申请人分别以单体建筑物办理抵押贷款（因为异议申请人土地及地上物不具备整体对外贷款的条件，例如在申请人查封前异议人已将4#厂房单体办理抵押登记进行贷款，故此申请执行人与异议人约定按4#厂房操作方式贷款后偿还申请人欠款），协议签订后申请人按约将2号厂房、3号厂房及土地解除查封并积极配合异议人进行贷款，但在该过程中，异议人因对案外人负债2号厂房、3号厂房及土地先后被德惠市人民法院（以下简称德惠法院）、农安县人民法院（以下简称农安法院）查封，故此过错不在申请人一方。3.申请执行人未解封的为1号办公楼、不是调解书中约定的5栋厂房。4.综上，如按异议人请求不予执行，异议人在没有履行调解书项下义务的情况下，同时由于其对外负债导致建筑物被查封无法贷款，申请执行人的合法利益将无法得到实现，没有其他救济途径。本院查明，在欣荣盛公司与威克瑞公司建设工程施工合同纠纷一案诉讼过程中，经欣荣盛公司申请，本院查封了威克瑞公司所有的位于高新区长德新区长德丙七街年产22400万只电子电声产品项目办公楼（以下简称办公楼）、位于高新区长德新区长德丙七街年产22400万只电子电声产品项目**厂房（以下简称**厂房）、位于高新区长德新区长德丙七街年产22400万只电子电声产品项目**厂房（以下简称**厂房）及位于长德南至长德丙二十九路，西至长德丙七街，土地使用权证号为长国用（2014）第25100001号，面积为20000平方米的土地使用权（以下简称土地使用权）。后本院作出（2017）吉01民初1168号民事判决书，判决：“一、被告威克瑞公司于本判决生效之日立即给付原告欣荣盛公司工程款28185510.00元，并自2017年1月1日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率标准给付欠款利息；二、驳回原告欣荣盛公司其他诉讼请求。”判决作出后，威克瑞公司不服，上诉至吉林省高级人民法院，吉林省高级人民法院作出（2018）吉民终572号民事裁定书，裁定撤销本院（2017）吉01民初1168号民事判决书，发回本院重审。重审过程中，本院于2019年1月4日作出（2018）吉01民初992号民事调解书。内容为：“一、双方协商认可工程总造价为36000000.00元，已付工程款15009300.00元，剩余未付工程款20990700.00元；二、剩余20990700.00元工程款分期支付，还款来源通过威克瑞公司在长德新区的五栋厂房抵押贷款后分期支付，若因欣荣盛公司解封滞后或贷款不能及时到账，首次付款时间及此后的付款时间将顺延履行本和解协议，若因威克瑞公司自身原因逾期付款，则自行承担逾期付款的后果。具体支付时间：威克瑞公司于2019年1月25日前给付欣荣盛公司6000000.00元；威克瑞公司于2019年5月1日前给付欣荣盛公司3000000.00元；威克瑞公司于2019年12月31日前给付欣荣盛公司5000000.00元；剩余工程款于2020年5月1日前全部给付完毕；三、欣荣盛公司配合威克瑞公司办理抵押贷款，以贷款优先支付欣荣盛公司的工程款；四、双方就外墙保温部分的脱落维修、未完工程及已付款另行最后确认数额并签字确认，在威克瑞公司未支付的工程款范围内扣除，威克瑞公司不留存质保金”。2019年1月8日，经欣荣盛公司申请，本院作出（2018）吉01民初992号民事裁定书，裁定解除对威克瑞公司所有的土地使用权及3#厂房的查封。后由于威克瑞公司没有履行（2018）吉01民初992号民事调解书所确定的给付义务，欣荣盛公司向本院申请强制执行，案号为（2019）吉01执571号及（2020）吉01执恢84号，威克瑞公司向本院提出异议，形成本案。另查明，（2018）吉01民初992号民事调解书中所涉及威克瑞公司名下的五栋厂房包括案涉办公楼、3#厂房、4#厂房、位于高新区长德新区长德丙七街年产22400万只电子电声产品项目**厂房（以下简称**厂房）、位于高新区长德新区长德丙七街年产22400万只电子电声产品项目**厂房（以下简称**厂房）。现2#厂房被德惠法院查封，债权数额150万元；3#厂房本院解封后被长春市宽城区法院查封，债权数额30多万元；4#厂房依然被我院查封，但存在抵押权，且存在农安法院及长春新区法院的轮候查封；5#厂房被德惠法院查封，债权数额20多万元；土地使用权本院解封后被农安法院查封。本院认为，首先，欣荣盛公司在诉讼过程中仅查封了威克瑞公司的办公楼、3#厂房、4#厂房及土地使用权，并非将威克瑞公司的五栋厂房全部查封。而（2018）吉01民初992号民事调解书中并没有约定欣荣盛公司必须将所查封的厂房一次性全部解封，且在威克瑞公司以分期付款方式偿还欣荣盛公司工程款的前提下，若要求欣荣盛公司将所查封的房屋一次性全部解封，将会导致欣荣盛公司的债权处于不稳定状态。其次，在本院作出（2018）吉01民初992号民事调解书后，欣荣盛公司已在第一时间申请本院将案涉3#厂房及土地使用权解除查封，故并不存在解封滞后的情形，而威克瑞公司没有积极履行向银行抵押贷款的行为，导致本院所解除查封的厂房及土地使用权被其他法院查封。第三，在威克瑞公司所有的2#、3#、4#、5#厂房及土地使用权均存在其他法院查封或轮候查封，且4#厂房已经为案外人设立抵押权的情况下，威克瑞公司不可能将五栋厂房整体办理抵押贷款，因此，若将案涉办公楼再解除查封，将会损害欣荣盛公司的合法权益，亦违反了公平原则和诚实信用原则。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定如下：驳回长春威克瑞电子科技有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向吉林省高级人民法院申请复议。审判长 黄 晶审判员 蒋振华审判员 邢春鹤二〇二〇年七月三十一日书记员 于斯淼