福建省平潭县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0128民初2426号 原告：陈乃源，男，1974年4月5日出生，汉族，住福建省平潭县。 委托诉讼代理人：林金，福建君立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏凤英，福建君立律师事务所律师。 被告：郑春贵，男，汉族，1978年3月28日出生，住福建省平潭县。 第三人：林碧霞，女，1982年12月18日出生，汉族，住福建省平潭县。 原告陈乃源与被告郑春贵、第三人林碧霞房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陈乃源的委托诉讼代理人林金、魏凤英，被告郑春贵到庭参加诉讼，第三人林碧霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈乃源向本院提出诉讼请求：1.确认平潭县人民法院（2019）闽0128民初4440号判决书判决的债务系郑春贵和林碧霞夫妻共同债务，郑春贵承担共同偿还责任；2.本案诉讼费、财产保全费由郑春贵承担。事实和理由：2012年12月1日，陈乃源就位于平潭县西航路西航住宅新区店面与郑春贵签订了《房屋租赁协议》。2014年5月27日，由郑春贵配偶林碧霞就上述房屋续签了《房屋租赁合同》。2019年8月，因郑春贵、林碧霞长期拖欠租金，陈乃源向平潭法院提起诉讼，基于租赁合同的主体对应性原则，在租赁合同诉讼时，根据合同主体把林碧霞列为被告。2019年12月3日，平潭法院作出（2019）闽0128民初4440号判决，判决主要内容为：一、林碧霞应于本判决生效之日起十日内向陈乃源支付租金842300元以及按月利率2%标准计算的违约金（以50000元为基数，从2016年10月4日起计至2019年3月24日；以50000元为基数，从2016年10月4日起计至2019年7月9日；以80000元为基数，从2016年10月4日起计至还款之日；以363000元为基数，从2017年10月4日起计至还款之日；以399300元为基数，从2018年10月4日起计至还款之日）；二、如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。在诉讼过程中，陈乃源与郑春贵、林碧霞夫妻二人进行了协商调解，郑春贵、林碧霞承认该租赁债务是夫妻共同经营的债务，自愿以夫妻共同财产位于平潭县的房产（产权证号：闽（2018）平潭不动产权第0016679号，产权人为郑春贵）全权委托陈乃源以合理的价格进行转让。2019年9月8日，郑春贵、林碧霞共同签署了《委托卖房承诺书》：“2012年12月1日，陈乃源就位于平潭县西航路西航住宅新区店面与郑春贵签订了《房屋租赁协议》，2014年5月27曰，由郑春贵配偶林碧霞就上述房屋续签了《房屋租赁合同》，续签的租赁房屋系郑春贵、林碧霞夫妻共同经营之店面。现因郑春贵、林碧霞夫妻二人拖欠陈乃源租金无力偿还，郑春贵、林碧霞夫妻二人决定将夫妻共同财产位于平潭县的房产（产权证号：闽（2018）平潭不动产权第0016679号）全权委托陈乃源以合理的价格进行转让，转让款扣除银行抵押贷款本息及相关转让房屋的手续费后，余款用来偿还陈乃源的租金，房子转让后，双方对租金与购房款进行最终结算，多还少补。”但该房产后来因被告郑春贵涉及其他债务被平潭法院查封拍卖。综上，平潭法院（2019）闽0128民初4440号判决书判决的债务系郑春贵与林碧霞的夫妻共同经营的债务，属于夫妻共同债务，且该夫妻共同债务已经得到郑春贵与林碧霞的书面确认。陈乃源遂提起本案诉讼。 郑春贵辩称：对陈乃源起诉的事实无异议，上个月房屋已经被平潭法院执行局拍卖了，目前没有能力偿还，但愿意将还在平潭法院执行局的拍卖房屋剩余尾款17万元优先偿还陈乃源。 林碧霞未作陈述。 陈乃源围绕诉讼请求依法提交了《房屋租赁协议》、《房屋租赁合同》、（2019）闽0128民初4440号民事判决书、《委托卖房承诺书》、房屋不动产权证书、企业信用公示信息查询等证据，郑春贵未提交证据，林碧霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证和到庭质证的权利。本院组织到庭当事人进行了证据交换和质证，郑春贵对陈乃源提交的上述证据均无异议，故本院对陈乃源提交的上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年5月27日，林碧霞作为承租方（乙方）与陈乃源作为出租方（甲方）签订《房屋租赁合同》，约定：甲方将其拥有的坐落于平潭县西航路西航住宅新区店面，面积共550㎡的店面房屋出租给乙方；每年租金300000元人民币，每年租金从前一年结束之日起第三天交清，否则按违约处理；租金从第三年起，每年在前一年整年总租金基础上递增10%，即每年在递增后总金额上递增10%，直至租期届满。（第一年租金为300000元，第二年租金为300000元，第三年租金为330000元，第四年租金为363000元，第五年租金为399300元）；该房屋租赁时间从2014年9月30日起至2019年9月30日止；如一方不按合同约定，造成违约，违约方应按合同约定的每当年总额的50%赔偿违约金等条款。 合同签订后，陈乃源依约向林碧霞交付租赁房屋，林碧霞依约支付2014年9月30日至2016年9月30日期间全部租金及2016年9月30日至2017年9月30日期间部分租金150000元后，仅于2019年3月24日、7月9日支付2016年9月30日至2017年9月30日期间部分租金50000元、50000元，共计拖欠租金842300元未付。陈乃源催讨未果，遂于2019年8月8日向本院起诉要求林碧霞支付租金及相应违约金，本院于2019年12月3日作出（2019）闽0128民初4440号民事判决：林碧霞应于本判决书生效之日起十日内向陈乃源支付租金842300元及按月利率2%标准计算的违约金（以50000元为基数，从2016年10月4日起计至2019年3月24日；以50000元为基数，从2016年10月4日起计至2019年7月9日；以80000元为基数，从2016年10月4日起计至还款之日；以363000元为基数，从2017年10月4日起计至还款之日；以399300元为基数，从2018年10月4日起计至还款之日）。该判决已于2019年12月26日生效。 郑春贵、林碧霞系夫妻关系，于2007年9月17日登记结婚。2019年9月8日，郑春贵、林碧霞共同向陈乃源出具《委托卖房承诺书》，内容载明：2012年12月1日，陈乃源就位于平潭县西航路西航住宅新区店面与郑春贵签订了《房屋租赁协议》。2014年5月27日，由郑春贵配偶林碧霞就上述房屋续签了《房屋租赁合同》，续签的租赁房屋系郑春贵、林碧霞夫妻共同经营之店面。现因郑春贵、林碧霞夫妻二人拖欠陈乃源租金无力偿还，郑春贵、林碧霞夫妻二人决定将夫妻共同财产位于平潭县的房产（产权证号：闽（2018）平潭不动产权第0016679号）全权委托陈乃源以合理的价格进行转让，转让款扣除银行抵押贷款本息及相关转让房屋的手续费后，余款用来偿还陈乃源的租金，房子转让后，双方对租金与购房款进行最终结算，多还少补。”上述平潭县的房产登记在郑春贵名下，后因郑春贵涉及其他债务被平潭法院查封拍卖。陈乃源遂提起本案诉讼。 审理期间，陈乃源提供名下位于福建省平潭县房产（产权证号：岚房权证Ｌ字第××号）作为担保，向本院提起诉讼保全申请，本院于2020年5月21日作出（2020）闽0128民初2426号民事裁定，对郑春贵名下价值130万元的财产予以诉讼保全，同时查封陈乃源提供的担保房产。陈乃源为此交纳诉讼保全申请费5000元。 本院认为，林碧霞在与郑春贵夫妻存续期间向陈乃源承租平潭县西航路西航住宅新区店面形成的欠付租金等债务，郑春贵在案涉《委托卖房承诺书》已经追认上述债务系其与林碧霞的夫妻共同债务。依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”规定，郑春贵以事后追认的方式明确表达了与林碧霞共同承担上述债务的意思表示，且上述债务已被本院（2019）闽0128民初4440号生效民事判决书确认。因此，陈乃源提出的确认（2019）闽0128民初4440号生效民事判决书确认的债务系郑春贵、林碧霞夫妻共同债务，郑春贵应与林碧霞共同承担偿还责任的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。林碧霞经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 确认平潭县人民法院（2019）闽0128民初4440号生效民事判决书确认的债务系郑春贵、林碧霞夫妻共同债务，郑春贵应与林碧霞共同承担偿还责任。 案件受理费16500元，诉讼保全申请费5000元，均由郑春贵负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员 林建庆 二〇二〇年七月十五日 法官助理 杨海龙 书 记 员 施丽蓉