文书内容重庆市石柱土家族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0240民初2122号原告：重庆石柱中银富登村镇银行有限公司，住所地重庆市石柱土家族自治县南宾镇万寿大道125号，统一社会信用代码915000000598745387。法定代表人：李怀琴，该行行长。委托诉讼代理人：罗攀，该行职工。被告：重庆实助建筑劳务有限公司，住所地重庆市石柱土家族自治县南宾镇玉音巷20-B-3-41[1]1.19.3，统社会信用代码91500240096517660L。法定代表人：张顺华。被告：张顺华，男，1966年2月21日出生，住重庆市石柱土家族自治县。被告：冉红梅，女，1969年12月25日出生，住重庆市石柱土家族自治县。被告：谭明凡，男，1968年2月18日出生，住重庆市石柱土家族自治县。原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司（以下简称石柱富登银行）与被告重庆实助建筑劳务有限公司（以下简称实助劳务公司）、张顺华、冉红梅、谭明凡金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月28日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月14日公开开庭进行了审理。原告石柱富登银行的委托诉讼代理人罗攀与被告谭明凡到庭参加了诉讼，被告实助劳务公司、张顺华、冉红梅经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。石柱富登银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告实助公司偿还贷款本金人民币1027023.19元（大写：壹佰零贰万柒仟零贰拾叁元壹角），并按合同约定支付相应的利息、罚息、复利及违约金（计至全部欠款还清之日）。2.判令被告张顺华、冉红梅、谭明凡对上述诉讼请求的债务承担连带保证责任。3.判令被告冉红梅以其名下位于石柱土家族自治县的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4.判令被告谭明凡以其名下位于石柱县的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。5.判令被告实助劳务公司、张顺华、冉红梅、谭明凡共同承担本案诉讼费用及原告实现债权而发生的相关费用（原告庭审中明确罚息和复利的计算方式为罚息以逾期本金为基数，复利以逾期利息为基数，均从逾期之日起按年利率12.65236485%计算，相关费用无）。事实与理由：2017年9月15日，原告与被告实助劳务公司签订了《综合授信合同》（编号：2017S0601016030491），约定原告给予被告人民币3400000.00元（大写：叁佰肆拾万元整）的授信额度，额度有效期起始日为2017年9月11日，截止日为2022年9月10日。为担保上述合同下原告的债权，2017年9月15日，原告与被告张顺华、冉红梅、谭明凡签订了《最高额保证合同》（合同编号2017S0601016030491-3），约定被告张顺华、冉红梅、谭明凡对上述《综合授信合同》及该合同下的具体业务合同（借款合同）下的原告债权承担最高额连带保证责任。为担保上述合同下原告的债权，2017年9月15日，原告与被告张顺华、冉红梅签订了《最高额抵押合同》（合同编号2017S0601016030491-1），约定被告冉红梅以其名下坐落于石柱县的房地产提供抵押担保，原告对该财产依法行使抵押权并优先受偿。为担保上述合同下原告的债权，2017年9月15日，原告与被告谭明凡签订了《最高额抵押合同》（合同编号2017S0601016030491-2），约定被告谭明凡以其名下坐落于石柱县的房地产提供抵押担保，原告对该财产依法行使抵押权并优先受偿。2019年9月9日，原告与被告实助劳务公司依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》、《借款借据》（编号:2017S0601016030491），明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向被告发放贷款人民币1100000.00元（大写：壹佰壹拾万元整），期限60个月，借款起止日期（以借款借据为准）2019年9月11日至2024年9月10日，还款方式为等额本息，每月25日为还款日。上述借款合同签订后，原告于2019年9月11日如约发放贷款。被告自放款以来发生本金逾期次数累计达6次，从2020年2月25日开始未按约定偿还到期应还本息，发生违约，至今逾期天数达83天，截止到2020年5月17日逾期本金45447.50元，欠利息20370.93元，欠复利459.79元，欠罚息1255.31元，根据《借款合同》基本条款2.5条逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算利息的约定，复利自逾期之日起以逾期利息为基数以年利率12.65236485%计算至还清欠款之日止，罚息自逾期之日起以逾期本金为基数以年利率12.65236485%计算至还清欠款之日止。根据《借款合同》基本条款基本条款6.3“借款人发生本合同下的违约事件时，中银富登有权根据本合同的约定或/及法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失以及要求偿付中银富登为实现债权和担保权益而发生的费用等”的约定。原告有权宣布借款合同下未到期的贷款全部到期，并要求借款人全部清偿，但被告截止起诉之日仍未还款。原告认为，被告实助劳务公司未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任；被告张顺华、冉红梅、谭明凡应当履行保证责任；被告冉红梅、谭明凡应当以其抵押的房地产履行抵押担保责任，原告就该财产行使抵押权并优先受偿；本案诉讼费及原告实现债权而发生的相关费用应由以上被告共同承担。综上，为及时实现贷款债权，维护原告的合法权益，请法院依法判决如诉。实助公司、张顺华、冉红梅未作答辩状。谭明凡辩称，其和张顺华是合伙贷款，分别用自己的房子作抵押，不是担保人；其只贷款550000.00元，银行告知只能通过张顺华的账户还钱，已经给张顺华转了200000.00元用于还贷款，只欠350000.00元，后因张顺华没有将钱还给银行，就没再给张顺华打钱；承认还欠贷款，是由于张顺华未向银行还款，所以不认可产生的罚息、复利等各种费用。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：2017年9月15日，原告（授信行）与被告实助劳务公司（受信人）签订了《综合授信合同》（编号：2017S0601016030491），约定原告给予被告实助劳务公司人民币3400000.00元（大写：叁佰肆拾万元整）的最高授信额度，额度有效期起始日为2017年9月11日，截止日为2022年9月10日。2017年9月15日，原告与被告张顺华、冉红梅、谭明凡签订了《最高额保证合同》（合同编号2017S0601016030491-3），约定该三被告对上述《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告债权承担最高额连带保证责任。2017年9月15日，原告与被告张顺华、冉红梅签订了《最高额抵押合同》（合同编号2017S0601016030491-1），约定被告冉红梅以其名下坐落于石柱县的房地产提供抵押担保，并办理了抵押登记；原告与被告谭明凡签订了《最高额抵押合同》(合同编号2017S0601016030491-2)，约定被告谭明凡以其名下坐落于石柱县的房地产提供抵押担保，并办理了抵押登记。2019年9月9日，原告与被告实助劳务公司签订了《借款合同》、《借款借据》，约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，原告向被告实助劳务公司发放贷款人民币1100000.00元，期限60个月，贷款于2019年9月11日发放，于2024年9月10日到期；还款方式为等额本息，每月25日为还款日；合同年利率为8.43490909%，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利；被告违约，原告有权宣布借款合同下未到期的贷款全部到期。2019年9月11日，原告如约发放了贷款。后被告实助劳务公司未按时足额归还本息，从2020年2月25日开始未按时归还贷款，截至2020年5月17日，欠付原告本金1027023.19元、利息20370.93元、复利459.79元、罚息1255.31元。本院认为，原告与被告签订的《综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》及《借款合同》均系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应当按照合同约定履行各自的义务。2019年9月11日，原告在按约发放贷款后，被告实助劳务公司未按约偿还贷款本息，其行为已构成违约，应当根据合同约定偿还全部贷款本息，故原告主张被告偿还本金1027023.19元及罚息、复利予以支持，罚息以本金1027023.19元为基数，从逾期之日起即2020年2月25日起按年利率8.43490909%的1.5倍即12.652363635%计算至还清时止；复利以逾期利息为基数，从逾期之日即2020年2月25日起按年利率12.652363635%计算至还清时止）予以支持。被告张顺华、冉红梅、谭明凡以保证人的身份与原告签订《最高额保证合同》，愿意对实助劳务公司的借款承担连带保证责任，故本院对原告要求被告张顺华、冉红梅、谭明凡对上述债务承担连带保证责任的请求予以支持。被告谭明凡辩称其系共同借款人非保证人的意见没有提供证据证明，且与本院查明事实不符，本院不予支持；对于其转给被告张顺华的款项，可另案主张权利。被告冉红梅、张顺华以冉红梅名下坐落于石柱县的房屋作为实助劳务公司向原告申请贷款的抵押物，与原告签订抵押合同并办理了抵押登记；被告谭明凡以其名下坐落于石柱县的房屋作为实助劳务公司向原告申请贷款的抵押物，与原告签订抵押合同并办理了抵押登记；故原告依法对冉红梅和谭明凡用于抵押担保的房屋享有抵押权并在抵押担保范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆实助建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司借款本金1027023.19元及罚息、复利（罚息以本金1027023.19元为基数，从2020年2月25日起按年利率12.652363635%计算至还清时止；复利以逾期利息为基数，从逾期之日即2020年2月25日起按年利率12.652363635%计算至还清时止）。二、被告张顺华、冉红梅、谭明凡对被告重庆实助建筑劳务有限公司的上述债务承担连带偿还责任。三、如被告重庆实助建筑劳务有限公司、张顺华、冉红梅、谭明凡未按时偿还上述债务，原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司在上述第一项、第二项的债权范围内对被告冉红梅位于石柱土家族自治县的房屋、对被告谭明凡坐落于石柱土家族自治县的房屋折价或者拍卖、变现的价款享有优先受偿权。四、驳回原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14043.21元，由被告重庆实助建筑劳务有限公司、张顺华、冉红梅、谭明凡共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 长  秦 琴人民陪审员  秦辉林人民陪审员  谭金春二〇二〇年七月二十一日书 记 员  王秋婷