贵州省黔西县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0522民初936号 原告:黔西国龙置业有限公司，住所地：贵州省毕节市黔西县迎宾大道南侧国盛铭城****。 法定代表人：吴文建，系该公司董事长。 委托代理人：陈林，贵州卓蓉律师事务所律师，执业证号：15205201610875074。委托权限为特别授权。 委托代理人：宋林航，男，1995年10月27日出生，汉族，河南省郑州市人，住河南省郑州市，系。 被告:史正国，男，1985年12月5日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。 原告黔西国龙置业有限公司（以下至判决主文前简称“国龙公司”）与被告史正国追偿权纠纷一案，本院于2020年3月3日立案受理。2020年3月10日，原告国龙公司向本院提出财产保全申请，本院于2020年3月11日依法作出（2020）黔0522民初936号民事裁定，裁定查封登记备案在被告史正国名下位于黔西县房屋。2020年3月11日，本案因法律关系较为复杂，且被告现无法联系，导致送达困难，需要公告送达诉讼文书，不宜适用简易程序审理，本院作出（2020）黔0522民初936号之一民事裁定，裁定将本案转为普通程序审理。2020年7月6日，本案依法由审判员樊莹、刘芸、人民陪审员李真开组成合议庭公开开庭进行了审理。原告国龙公司的委托代理人陈林、宋林航到庭参加了诉讼，被告史正国经本院公告送达开庭传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告国龙公司诉称：2016年2月26日，原告与中国建设银行股份有限公司黔西支行（以下简称“建设银行黔西支行”）签订《个人住房借款最高额保证合同》，担保的债务人为因购置永贵国龙水岸房产而与建设银行黔西支行发生借贷关系的全部债务人，期间为2016年2月26日至2056年2月26日，最高限额为贰亿元。担保方式为连带责任保证。2016年8月17日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告将永贵国龙水岸第5幢3单元2层1号房出售给被告，建筑面积179.5平方米，总房款为507782元，付款方式为首付款101782元于签订合同时支付，余款406000元银行按揭。合同签订当日，原、被告签订《补充协议》，《补充协议》第六条约定买受人未能按期向银行偿还到期贷款本息，导致出卖人承担担保责任的，买受人应当将出卖人代其向按揭银行的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、赔偿金等）及出卖人因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费等损失）支付给出卖人。2016年11月16日，原、被告及建设银行黔西支行签订《个人住房借款合同》，约定借款人为被告，保证人为原告，保证方式为连带责任保证，借款本金为406000元，借款期限为2016年11月16日至2046年11月16日，贷款利率为基准利息上浮0%，借款逾期的，罚息利率在基准利率水平上上浮50%；采用按月还本付息，等额本息还款，每月归还本息为2154.75元，担保方式为抵押加阶段性保证。同时，《个人住房借款合同》还约定如借款人未按约定足额偿还借款的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人清偿借款本息和相关费用。上述合同签订后，建设银行黔西支行发放了借款，后被告未按时偿还按揭款，建设银行黔西支行于2018年3月30日从原告保证金账户上划扣10905.2元，其中罚息131.45元，利息8153.96元，本金2619.79元；2018年5月31日划扣4354.06元，其中罚息44.56元，利息3246.54元，本金1062.96元；2018年6月29日划扣2168.09元，罚息13.34元，利息1620.01元，本金534.74元；2018年7月31日划扣2160.51元；2018年9月3日划扣2161.36元，2018年9月29日划扣2162.69元，2018年9月30日划扣397711.28元，共计从原告保证金账户上划扣了421623.19元。因被告未能按时偿还银行借款，导致原告被银行划扣偿还，按照合同约定，原告有权向被告追偿，故诉至法院，请求判决：1、被告偿还原告代偿款421623.19元，并以421623.19元为基数，自2018年10月1日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息；以421623.19元为基数，自2019年8月20日起至实际偿还完毕之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价率支付利息（至起诉时利息暂计2000元）；2、被告支付原告律师费10000元；3、诉讼费由被告负担。 为支持自己的诉讼主张，原告国龙公司在举证期内向本院提交了下列证据： 1、营业执照、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书及被告身份证复印件，用以证明原告诉讼主体适格及被告身份信息； 2、《商品房买卖合同》，用以证明原告将永贵国龙水岸第5幢3单元2层1号房出售给被告的事实； 3、《补充协议》，用以证明被告未能按期向银行偿还到期贷款本息，导致原告承担担保责任的，被告应当将原告代其向按揭银行偿还的全部款项及被告因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费等）支付给原告； 4、《个人住房借款最高额保证合同》，用以证明原告自2016年2月26日至2056年2月26日期间为因购置永贵国龙水岸房产而与建设银行黔西支行发生借贷关系的全部债务人提供担保，担保方式为连带责任保证，建设银行黔西支行有权从保证金专户划扣； 5、《个人住房借款合同》，用以证明被告因购买永贵国龙水岸的房屋向建设银行黔西支行贷款406000元，期限为2016年11月16日至2046年11月16日，贷款利率为基准利息，若借款逾期，罚息利率在基准利率上上浮50%，被告采用按月还本付息，等额本息的方式还款，被告每月应归还本息为2154.75元，原告为被告担保方式为抵押加阶段性保证； 6、个人贷款还款凭证7页，用以证明因被告违约导致原告承担保证责任被建设银行黔西支行划扣421623.19元，原告取得追偿权； 7、委托代理合同、代理费支付发票，用以证明原告因本案支付律师代理费10000元； 8、情况说明，用以证明建设银行黔西支行划扣原告款项的情况。 被告史正国在答辩期限内未发表答辩，亦未在举证期限内提交证据。 经审查，原告国龙公司提交上述的证据内容客观真实，来源合法，与本案具有关联性，可以作为本案的定案依据，本院予以采信。 经审理查明：原告国龙公司系依法成立的非自然人投资或控股的有限责任公司，经营范围为：房地产开发及经营、租赁。2016年2月26日，原告与建设银行黔西支行签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，合同约定，原告为因购置永贵国龙水岸房产而与建设银行黔西支行发生借贷关系（包括贷款本金，由此产生的利息（含复利和罚息）等）的全部债务人自2016年2月26日至2056年2月26日期间提供连带责任保证。2016年8月17日，原告与被告史正国签订《商品房买卖合同》（合同编号：272），被告史正国购买原告开发的位于黔西县，合同约定房屋总价款为507782元，付款方式为银行按揭，首期房款107782元在合同签订当日支付。同日，原、被告又签订《补充协议》，《补充协议》第六条第1项载明“买受人未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致出卖人承担担保责任的，买受人应在出卖人向其送达告知函之日起3日内，将出卖人代其向按揭银行偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、赔偿金等），及出卖人因此遭受的的全部损失（包括但不限于诉讼费用、律师费等损失）支付给出卖人，……”。2016年11月16日，被告史正国与建行黔西支行签订《个人住房（商业用房）借款合同》（合同编号：520696136-2012-20160606872），合同约定原告向建行黔西支行借款406000元，借款期限为30年（即2016年11月16日至2046年11月16日），采用按月还本付息的方式，按照浮动利率的方式支付贷款利率，若借款逾期，罚息利率在执行贷款利率的水平上上浮50%，原告每月应还款2154.75元。后被告史正国未按照约定偿还贷款本息，建设银行黔西支行分别于2018年3月30日从原告账户上划扣10905.2元（其中罚息131.45元，利息8153.96元，本金2619.79元）、2018年5月31日划扣4354.06元（其中罚息44.56元，利息3246.54元，本金1062.96元）、2018年6月29日划扣2168.09元（其中罚息13.34元，利息1620.01元，本金534.74元）、2018年7月31日划扣2160.51元（其中罚息5.76元，利息1617.84元，本金536.91元）、2018年9月3日划扣2161.36元（其中罚息6.61元，利息1615.63元，本金539.12元）、2018年9月29日划扣2162.69元（其中罚息7.94元，利息1613.44元，本金541.31元）、2018年9月30日划扣397711.28元（其中罚息5.75元，利息751.91元，本金394586.1元），共计421623.19元，用于支付被告史正国应偿还的银行按揭贷款本息。 本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告国龙公司作为被告史正国的借款保证人，在被告史正国未能按期向银行偿还贷款本息时，由银行直接扣划原告账户中的保证金作为原告代被告史正国偿还的贷款本息，应视为原告对被告史正国的部分债务已承担了保证责任，原告代被告史正国承担债务的事实清楚，证据充分，其有权向被告史正国追偿，故对原告主张的金额421623.19元，本院予以支持。关于原告要求被告史正国支付资金占用费的诉讼请求本院不予以支持，理由为：被告史正国未按时偿还银行贷款，原告作为被告的保证人，有义务向银行代为偿还款项，另外，原、被告之间并未就资金占用费进行约定。关于原告要求被告支付律师代理费10000元的诉讼请求本院予以支持，理由为：原、被告于2016年8月17日签订的《补充协议》第六条对原告承担保证责任后应向原告支付损失进行了约定，原告因向被告追偿提起诉讼委托律师并支付律师费系原告的实际损失，同时，原告提交了合法有效的证据证明其支付律师费情况，结合本地实际，原告主张的律师费并未超过合理范围。被告史正国经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告诉请的抗辩，由此产生的不利法律后果，应由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告史正国于本判决生效之日起十五日内向原告黔西国龙置业有限公司支付代偿款421623.19元； 二、被告史正国于本判决生效之日起十五日内向原告黔西国龙置业有限公司支付律师代理费10000元； 三、驳回原告黔西国龙置业有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费7804元，保全费2638元，共计10442元由被告史正国负担。 当事人应当按照判决书指定的期间和方式履行义务。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；如果未按本判决书指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本（并附电子光盘），上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 逾期不提出上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在判决书生效后二年之内，向本院申请强制执行。 审 判 长  樊 莹 审 判 员  刘 芸 人民陪审员  李真开 二〇二〇年七月十日 书 记 员  龚 倩