福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初4558号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司黎明支行，住所地福建省福州市鼓楼区洪山镇西环中路388号黎明苑5#-6#商场。 负责人：林煜祥，职务行长。 委托诉讼代理人：李平，福建融成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑栋梁，福建融成律师事务所律师。 被告：张立泉，男，1969年1月19日生，汉族，住福建省连江县。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司黎明支行（以下简称农商银行）与被告张立泉金融借款合同纠纷一案，本院2020年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。农商银行的委托诉讼代理人郑栋梁到庭参加诉讼。张立泉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令张立泉偿还农商银行借款本金2959900元及利息（含罚息、复利）67657.55元（利息暂计算至2020年2月20日止，之后的利息按合同约定的标准计付至全部欠款本息还清之日止）；2.判令张立泉向农商银行赔偿律师费损失54896元；3.判令农商银行有权对折价或者拍卖、变卖张立泉名下位于福州市房产【不动产权证：闽（2019）福州市不动产权第××号、不动产登记证明：闽（2019）福州市不动产证明第××号】所得价款在最高债权数额5920000元范围内享有优先受偿权；4.判令本案的一切诉讼费用由张立泉承担。 事实与理由：2019年3月2日，张立泉（即借款人）与农商银行（即贷款人）签订黎明支行20×××03-ＣＸＦ19号《循环贷款借款合同》，约定：1.自2019年3月2日起至2019年3月1日止，由贷款人在循环贷款额度为2960000元内，对借款人一次或分次发放贷款，该期间为最高额担保债权本金的确定期间；2.贷款利率为月利率，每笔贷款在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮40%，如遇基准利率调整，利率调整为自基准利率调整后次年起调整；3.借款人未按合同约定日期（包括被宣布提起到期）偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定，借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；4.按月结息，结息日为每月的第20日，采取利随本清还款方式；5.借款人承担与本合同有关的保险、运输、登记、保管、鉴定、公证、公告等所有费用，以及贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等），但房屋登记费等国家有专门规定或双方另有约定的除外；6.借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款提前到期并收回；7.本合同项下债权金额由张立泉与贷款人签订的编号为黎明支行20×××03-ＣＸＦ1901号《最高额抵押合同》提供担保。同日，农商银行与张立泉签订编号为黎明支行20×××03-ＣＸＦ1901号《最高额抵押合同》，约定：1.张立泉自愿提供其有权处分的坐落于福州市房产作为抵押物为自2019年3月2日起至2022年3月1日至，与债务人张立泉办理约定的各类业务所形成的债权提供抵押担保；2.最高额担保债权金额为5920000元，其中最高额债权本金为2960000元；3.抵押担保的范围包括主合同项下债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金，实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。 2019年3月9日，农商银行与张立泉双方依法为上述抵押物办理了最高债权数额5920000元的抵押权登记（不动产登记证明：闽（2019）福州市不动产证明第××号）。上述合同生效后，农商银行依据合同约定于2019年3月15日一次性为张立泉足额发放了贷款2960000元供其使用。截止至2020年3月20日止，张立泉尚欠借款本金2959900元及项下利息（含罚息、复利）67657.55元未予偿还。 由于张立泉的违约行为导致农商银行为实现本案债权而聘请律师提起诉讼。依农商银行与福建融成律师事务所签订《委托代理合同》之约定，农商银行为本案诉讼产生律师费损失54896元。根据《循环贷款借款合同》第四条第十二款之约定，本案张立泉对农商银行的律师费损失应承担相应赔偿责任。 农商银行提交的循环贷款借款合同、最高额抵押合同、不动产权证、不动产登记证明、借款借据、交易明细查询、登记簿、委托代理合同、律师费发票均系书证，能与原件核对一致或能与其他证据相互印证，内容客观真实，来源合法，与本案具有有关系性，本院依法予以确认，并确认农商银行庭审陈述属实。 另查，截至2020年5月21日，张立泉尚欠农商银行贷款本金2959900元及利息（含罚息、复利）118940.7元。农商银行委托福建融成律师事务所律师代理本案诉讼，支出律师代理费54896元。 本院认为，农商银行与张立泉签订的《循环贷款借款合同》、《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立生效，各方均应信守履行。农商银行依约向张立泉发放贷款，已履行出借义务。张立泉逾期还款构成违约，农商银行有权宣布借款提前到期，收回全部借款本息，故张立泉应向农商银行清偿尚欠的借款本息。农商银行委托福建融成律师事务所律师代理本案诉讼，支付律师代理费54896元，事实清楚，张立泉应按约赔偿。张立泉以福州市房产为其上述债务提供抵押担保，最高担保债权数额为5920000元，并办理抵押登记手续，抵押权依法成立。农商银行有权就上述抵押物以折价或拍卖、变卖的价款在最高担保数额5920000元的限额内优先受偿。 张立泉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席审理及判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、张立泉于本判决生效之日起十日内偿还福建福州农村商业银行股份有限公司黎明支行借款本金2959900元，利息（含罚息、复利）118940.7元（暂计至2020年5月21日，此后的利息、罚息、复利按《循环贷款借款合同》约定的标准计付至款项全部清偿之日止）； 二、张立泉于本判决生效之日起十日内赔偿福建福州农村商业银行股份有限公司黎明支行律师代理费54896元； 三、福建福州农村商业银行股份有限公司黎明支行有权对张立泉名下福州市房产【不动产权证：闽（2019）福州市不动产权第××号、不动产登记证明：闽（2019）福州市不动产证明第××号】以折价或拍卖、变卖后所得价款在最高担保债权数额5920000元的限额内优先受偿本判决第一、二项确定的债权。 如果张立泉未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31460元，因适用简易程序减半收取15730元，由张立泉负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员  林 巧 二〇二〇年七月八日 法官助理  林 舒 书 记 员  孙兰兰 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。