黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初1848号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司肇源支行，住所地黑龙江省肇源县肇源镇中央大街。负责人：刘世成，该支行行长。委托诉讼代理人：冯鑫，男，1988年8月18日出生，汉族，该支行员工，住黑龙江省肇源县。被告：符冬冬，男，1989年4月10日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司肇源支行（以下简称肇源农商银行肇源支行）与被告符冬冬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告肇源农商银行肇源支行的委托诉讼代理人冯鑫到庭参加诉讼，被告符冬冬经本院合法传唤未出庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告肇源农商银行肇源支行向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告符冬冬给付借款本金30万元，截止2020年4月7日尚欠利息40，566.3元，本息合计340,596.3元；2．自2020年4月8日以后利息，未拖欠部分利息按正常利息月利率6.45‰，拖欠部分罚息按罚息月利率9.675‰计算至实际实际给付之日止；3．请求法院折价、拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息；4．要求被告承担诉讼过程中一切费用。事实与理由：被告符冬冬用其名下位于肇××县××、××、××、柳瑞青联建综合楼东6门、东7门商服楼作抵押向原告借款30万元，抵押物面积均为104.37平方米，借款期间为2018年8月11日至2021年8月7日止，借款月利率6.45‰，逾期利率9.675‰，还款方式为按季度结息，三年分期偿还本金。被告自2018年8月11日开始未按合同约定还款，未偿还过贷款利息，截止2020年4月7日，正常利率天数605天，正常利率利息为39，022.5元，逾期部分本金6万元，逾期天数244天，逾期部分罚息1，573.8元，尚欠利息共计40,596.3元，本息合计为340,596.3元。被告符冬冬缺席未答辩。原告围绕诉讼请求出示了以下证据：个人担保借款合同一份、抵押合同一份、借款凭证一份、不动产证书两份、不动产登记证明两份。被告缺席，未质证。被告未向本院出示证据。本院对上述证据的真实性予以确认。依据当事人的陈述及当事人提交的证据，本院认定事实如下：2018年8月8日，被告符冬冬与原告肇源农商银行肇源支行签订个人担保借款合同，合同约定被告符冬冬向原告肇源农商银行肇源支行借款30万元，用于承包土地。借款期间自2018年8月8日至2021年8月7日止，借款执行月利率6.45‰，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。借款偿还方式为2018年8月8日至2019年8月7日偿还借款本金6万元，2019年8月8日至2020年8月7日偿还借款本金9万元，2020年8月8日至2021年8月7日偿还借款15万元。同时，该合同约定借款人、任一担保人违反本合同项下义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款提起收回发放借款，有权要求担保人承担担保责任，有权宣布借款人与贷款人签订其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他资产保全措施。2018年8月11日，原告肇源农商银行肇源支行向被告符冬冬发放贷款30万元，并签订借款凭证。被告符冬冬用其名下两处房产作抵押，不动产权证号为：黑（2018）肇源县不动产权第0004240、黑（2018）肇源县不动产权第0004241，肇源县国土资源局出具不动产登记证明，并签订抵押合同。被告符冬冬借款后，未按借款合同约定偿还借款本息义务。截止2020年4月7日被告符冬冬尚欠借款本金30万元，利息39，022.5元，罚息1，573.8元，本息合计340，596.3元。本院认为，2018年8月8日，原告肇源农商银行肇源支行与被告符冬冬签订个人担保借款合同、抵押合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该借款、担保合同合法有效，对双方当事人均有约束力，双方当事人应当按照合同约定履行义务。原告肇源农商银行肇源支行依照个人担保借款合同约定于2018年8月11日向被告符冬冬发放贷款30万元，但被告符冬冬未按个人担保借款合同约定向原告肇源农商银行肇源支行偿还借款本息义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。个人担保借款合同约定借款人违反本合同项下义务，贷款人有权要求提起收回发放借款，因此，原告肇源农商银行肇源支行请求被告符冬冬偿还借款本金30万元，本院予以支持。关于原告肇源农商银行肇源支行起诉请求的利息，因原、被告在个人担保借款合同中约定月利率为6.45‰，以及‘对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息’的约定，故，原告肇源农商银行肇源支行要求被告符冬冬给付2020年4月7日以前的利息、罚息共计40,596.3元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。另，原告肇源农场银行肇源支行按照个人担保借款合同约定利率，请求被告符冬冬给付自2020年4月8日以后的利息、罚息，亦符合法律规定，本院予以支持。因被告符冬冬已构成违约，原告肇源农商银行肇源支行有权就被告符冬冬的抵押财产折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿，故，本院对原告肇源农商银行肇源支行要求折价、拍卖或变卖抵押物来偿还借款本息的诉讼请求，予以支持。被告符冬冬经本院依法传唤，拒不到庭，应视为放弃对原告肇源农商银行肇源支行诉讼主张进行抗辩及质证的权利，由此所产生的可能不利后果，应由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告符冬冬于本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司肇源支行借款本金30万元，利息39，022.5元，罚息1，573.8元，本息合计340，596.3元（2020年4月8日以后利息、罚息，利息按个人担保借款合同约定借款利率，以未偿还借款本金为基数计算利息至实际给付之日止，罚息按个人担保借款合同约定借款罚息利率，以逾期未偿还借款本金为基数计算罚息至实际给付之日止）；二、被告符冬冬如未在上述履行期限内自动履行上述款项的给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司肇源支行有权就被告符冬冬名下不动产权证号为：黑（2018）肇源县不动产权第0004240、黑（2018）肇源县不动产权第0004241房产折价或者以拍卖、变卖该财产的所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,409元，由被告符冬冬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审 判 长  张新春人民陪审员  肖丽明人民陪审员  沈凤杰二〇二〇年七月二十一日书 记 员  刘 颖附：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。