四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初16858号 原告：吴坤，男，1988年9月28日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：李佳佳，四川伦德律师事务所律师，特别授权。 被告：母建刚，男，1991年7月18日出生，汉族，住成都市新都区。 原告吴坤与被告母建刚民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序独任审判，公开开庭进行了审理。吴坤的委托诉讼代理人李佳佳到庭参加了诉讼，母建刚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 吴坤向本院提出诉讼请求：1.判令母建刚归还吴坤借款本金610000元及支付借款资金利息12295元，并支付逾期利息至实际履行完毕之日止（暂计算逾期利息为108756元），上述款项合计731051元；2.判令吴坤在第1项诉讼请求的债权范围内对母建刚所有的位于新都区房屋【川（2017）新都区不动产权第0014020号】的折价或者拍卖、变卖所得价款在登记在先的抵押权人优先受偿范围之外的部分享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费、公告费、执行费等费用由母建刚承担。本案审理中，吴坤将第1项诉讼请求的利息明确为：以400000元为基数，按照年利率24%的标准，自2018年9月12日计算至2018年10月12日，为8153元；以400000元为基数，按照年利率24%的标准，自2018年10月13日计算至付清之日，暂计算至2019年10月9日为100471元；以210000元为基数，按照年利率24%的标准，自2019年7月10日计算至2019年8月9日，为4142元；逾期利息以210000元为基数，按照年利率24%的标准，自2019年8月10日计算至付清之日，暂计算至2019年10月9日为8285元。事实与理由：2018年9月12日，吴坤与母建刚签订《借款合同》，约定吴坤向母建刚出借310000元，并约定了借款期限及利息等。合同签订后，吴坤通过转账及现金方式向母建刚出借了上述借款，母建刚向吴坤出具了《借条》、《收条》；2018年9月29日，吴坤又以转账及现金方式向母建刚出借90000元，母建刚再次出具了《借条》、《收条》；2018年11月16日，吴坤、母建刚就上述借款以母建刚所有的位于新都区房屋办理顺位抵押登记，被担保债权数额为500000元；2019年7月10日，吴坤与母建刚签订第二份《借款合同》，约定吴坤向母建刚出借210000元并约定了借款期限及利息等，合同签订后，吴坤以现金方式向母建刚出借了借款，母建刚出具了全部借款的总收据即《收条》，表明母建刚收到吴坤借款610000元。2019年7月29日，双方就上述借款对母建刚所有的位于新都区房屋办理顺位抵押登记，被担保债权数额为610000元。后经多次催促，母建刚仍未归还上述借款及利息，为了维护吴坤的合法权益，请求人民法院判如所请。 母建刚未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。 吴坤为支持其诉请向本院提交了当事人身份信息、《借款合同》两份、《借条》（两张）、《收条》（三张）、中国农业银行银行卡交易明细清单、房屋信息查询记录、《不动产登记证明》（两份）等证据。母建刚经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对吴坤所举证据放弃质证并认可吴坤所作陈述，故对吴坤所举证据，本院予以采信。根据上述采信证据及吴坤陈述，本院查明事实如下： 2018年9月12日，母建刚（甲方、借款人）与吴坤（乙方、出借人）签订《借款合同》，约定：甲方向乙方借款310000元，借款期限为一个月，自2018年9月12日至2018年10月12日，借款利息为每日千分之二，按日计算，10天起计，甲方指定收款账户为王婷名下账户（账号：62×××18，开户行：兴业银行成都环球中心支行）；甲方自愿用其名下位于新都区房屋作为本次借款的抵押物提供抵押担保并办理抵押登记。如甲方在借款期限届满时，未全部归还乙方借款本息，甲方全权委托乙方处置，变卖此房产。所得房款由乙方优先受偿，处置变卖所得扣除乙方受偿本金、利息、手续费后剩余部分退还甲方。不足部分，由甲方承担剩余还款责任。 同日，吴坤向母建刚指定的收款账户转款303411元。 吴坤陈述，该笔借款310000元的其余款项系以现金方式出借。 母建刚向吴坤出具《借条》（未注明出具时间），载明：今借到吴坤310000元，于2018年10月12日前一次性归还。 母建刚向吴坤出具《收条》（未注明出具时间），载明：今收到吴坤310000元。 2018年9月29日，母建刚作为借款人向吴坤出具《借条》一份，载明：今借到吴坤90000元，于2018年11月29日前一次性归还。 同日，吴坤向母建刚转款58500元。吴坤陈述，该笔借款90000元的其余款项系以现金方式出借。 同日，母建刚向吴坤出具《收条》一份，载明：收到吴坤90000元。 2018年11月16日，吴坤作为权利人，母建刚作为义务人在成都市新都区国土资源局对坐落于新都区房屋设置了抵押权，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为500000元，债务履行期限为2018年9月29日至2018年11月29日。“附记”备注为：业务号2018092914Ｆ00263，顺位抵押登记。 2019年7月10日，母建刚（乙方、借款人）与吴坤（甲方、出借人）签订《借款合同》，约定：乙方向甲方借款210000元，借款利息为月利率3%，借款期限为一个月，自2019年7月10日至2019年8月9日；乙方自愿以其名下位于新都区房屋作为借款的抵押物并办理抵押登记。抵押物的担保范围包括借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费、律师费用和实现抵押权的费用等。该借款合同首页底部备注“借款已现金支付”。 同日，母建刚出具《收条》一份，载明：收到吴坤610000元。吴坤陈述，该《收条》系对双方之间全部借款汇总后出具。 2019年7月29日，吴坤作为权利人，母建刚作为义务人在成都市新都区国土资源局对坐落于新都区房屋再次设置抵押权，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为610000元，债务履行期限为2019年7月17日至2020年5月17日。“附记”为业务号2019071714Ｆ00436，顺位抵押。 吴坤陈述，上述抵押担保的主债权610000元即其就本案主张的借款本金。 根据吴坤提交的《房屋信息查询记录》，母建刚所有的位于新都区房屋分别于2017年4月21日、2018年9月29日及2019年7月17日设定了抵押，抵押权人分别为中国银行股份有限公司成都成华支行、吴坤。 本院认为，根据前述查明的事实，吴坤与母建刚之间成立民间借贷关系，吴坤出借案涉款项后，母建刚至今未偿还该借款，吴坤有权主张母建刚偿还尚欠借款610000元，故对吴坤的该项诉讼请求，本院予以支持。 关于利息，案涉借款分三笔出借。对第一笔310000元，双方约定借款利息为每日千分之二，现吴坤主张自款项出借之日即2018年9月12日起按照年利率24%的标准计算利息，该主张不违反合同约定及法律规定，本院予以支持。对第二笔90000元，双方并未对借款利息及逾期利息进行约定，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条关于“借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。”及第二十九条关于借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”之规定，母建刚应自逾期还款之日即2018年11月30日起，按照年利率6%的标准向吴坤支付资金占用利息。对第三笔210000元，双方约定借款利息为月利率3%，现吴坤主张自款项出借之日即2019年7月10日起，按照年利率24%的标准计算，该主张不违反合同约定及法律规定，本院予以支持。 关于抵押物的优先受偿权。母建刚于2019年7月17日以其所有的位于新都区房屋为其向吴坤的借款610000元设定了抵押担保，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款关于“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”之规定，吴坤有权主张优先受偿，但吴坤所享有的抵押权并非第一顺位抵押权，不能对上述抵押物依法处置后的所得价款享有全部的优先受偿权，在存在先顺位抵押债权的情况下，吴坤应按其抵押顺位优先受偿。关于抵押担保范围，2018年9月12日及2019年7月10日的《借款合同》均将借款利息约定在抵押担保范围之内，同时，依照《中华人民共和国担保法》第四十六条关于“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”之规定，在抵押担保合同无另行约定的情况下，抵押担保范围应当包括借款本金及利息等。综上，吴坤有权对案涉抵押物拍卖、变卖后的所得价款，在由顺位在前的抵押权人就其依法抵押登记的债权一一优先受偿后，就剩余价款部分在上述借款本金及利息范围内优先受偿。 综上，吴坤的诉讼请求部分成立，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十九条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下: 一、母建刚于本判决发生法律效力之日起十日内向吴坤偿还借款本金610000元，并支付利息（利息分段计算如下：以310000元为基数，自2018年9月12日起；以210000元为基数，自2019年7月10日起，均按照年利率24%的标准计算至实际付清之日止；以90000元为基数，自2018年11月30日起，按照年利率6%的标准计算至实际付清之日止）； 二、吴坤对母建刚所有的位于新都区房屋有权就拍卖、变卖后的所得价款按其抵押顺位在前述第一项债权范围内优先受偿； 三、驳回吴坤的其余诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11110元，公告费600元，共计11710元，由母建刚负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 员 张陆鹏 二〇二〇年七月三十日 法官助理 陈 璟 书 记 员 徐 新