湖南省永州市零陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1102民初746号 原告：永州农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省永州市冷水滩区。 法定代表人：吕绍双，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：唐崇云，冷水滩区信德法律服务所法律工作者(特别授权）。 委托诉讼代理人：张长征，男。 被告：龙州虎，男。 被告：郭艳利，女，系被告龙州虎的妻子。 被告：龙良斌，男。 被告：刘翠娥，女，系被告龙良斌的妻子。 原告永州农村商业银行股份有限公司（以下简称永州农商银行）与被告龙州虎、郭艳利、龙良斌，刘翠娥金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月12日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告永州农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人唐崇云、张长征到庭参加诉讼，被告龙州虎、郭艳利、龙良斌，刘翠娥经本院公告传唤，在公告期满后未到庭参与诉讼。本案现已审理终结。 原告永州农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告连带偿还原告借款本金200,000元及利息40561元；2、依法判令被告自2019年10月8日起按《最高额借款合同》约定计算利息、罚息至本息付清止；3、依法判令被告以永房权证字第00******号房屋对上述债务承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年4月22日原告（原永州市零陵区农村信用合作联社何仙观分社）与被告签订了《最高额借款合同》和《最高额抵押合同》。并以永房权证冷水滩字第00******号房屋作为借款担保，他项权证号为永房他证冷水滩字第51500****号。被告郭艳利签订了配偶承担连带责任声明书。原告按约发放贷款20万元，借期三年，月息8.3738‰，逾期加收50%罚息。被告自2018年4月1日欠息至今，贷款本息经原告多次催收未果，为维护原告合法权益，今特向贵院提起诉讼，请求依法判如所请。 被告龙州虎、郭艳利、龙良斌，刘翠娥未到庭应诉、未提交书面答辩状、未提交证据。 原告围绕诉讼请求提交了9份证据，证据1、永州农村商业银行涉诉贷款申报表；证据2、借款人（担保人）基本信息表；证据3、借款欠息情况说明；证据4、借款借据复印件；证据5、借款合同、抵押（担保）合同复印件；证据6、房产证（不动产证）、土地证及房地产抵押物清单复印件；证据7、房地产（不动产）抵押他项权证（不动产抵押登记证明）复印件；证据8、被告身份复印件；证据9、配偶连带责任声明书复印件。 被告龙州虎、郭艳利、龙良斌，刘翠娥未到庭质证，本院经审查对上述证据真实性予以确认，并在卷佐证。 根据原告的陈述、举证及本院认证，本院采信如下事实：2015年4月被告龙州虎因经商需要资金，向原告永州农商银行何仙观信用社申请办理福祥便民卡，并由其父亲即被告龙良斌以其名下、位于冷水滩区零陵北路舜德花园C栋401号住房（永房权证冷水滩字第00******号）抵押担保贷款，担保最高额贷款金额200,000元。同年4月21日，双方对抵押物办理了他项权登记手续（永房他证冷水滩字第51500****号）。同日，被告郭艳利签订配偶承担连带责任声明书，承诺：“本人的配偶龙州虎在何仙观信用社（分社）申请贷款贰拾万元整（￥：200,000.00）,本人悉知贷款合同条款和真实用途，并同意配偶在信用社借款，今后不论婚姻关系存续与否，均自愿为该笔贷款承担连带责任，直至贷款本息全部还清。若依法处置抵（质）押物和本人财产及共有财产，本人毫无异议”。同年4月22日被告龙州虎与原告永州农商银行何仙观信用社签订《最高额借款合同》。该《最高额借款合同》上约定：“本合同项下的最高借款合同额度为（小写）￥200,000.00元，（大写）人民币贰拾万元，借款方式为抵押贷款。借款人使用上述借款额度的期限自2015年4月22日起至2020年4月22日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度。贷款利率在中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上可适当浮动，约定利率浮动比为96.365%，单笔贷款期限内执行固定利率，不随基准利率调整而调整。贷款合同期限内，贷款利率均执行借款日同档次中国人民银行贷款基准利率按合同约定浮动比率浮动后的利率。其中日利率=借款日同档次中国人民银行贷款基准月利率×（100+96.365）%/30。本合同项下借款自实际借款日起按日计息，按（月）结息，借款到期，利随本清。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。借款人不按期归还贷款本金，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息。”同日，被告龙良斌（抵押人）与原告永州农商银行何仙观信用社签订《最高额抵押合同》，该《最高额抵押合同》约定：“抵押人所担保的主合同为抵押权人依据其与龙州虎于2015年4月22日签订的主合同，抵押人自愿为债务人自2015年4月22日起至2020年4月22日止，在抵押权人认可的网点办理约定的贷款业务，所形成债务的最高本金金额（小写）￥200,000.00元，(大写)贰拾万元提供抵押担保。抵押人同意以龙良斌位于冷水滩区零陵北路舜德花园2栋401的房屋，（房权证号为：永房权证冷字第00**2557号）作为抵押物，上述抵押物暂作价（大写）叁拾叁万陆仟叁佰元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。”合同签订后，2015年4月22日原告永州农村商业银行股份有限公司何仙观信用社按约发放贷款200,000元，借款期限一年，年利率10.0486%。被告龙州虎最后一次还息日是2018年3月30日，至2019年10月8日止共欠息40561元，其中罚息12050元。原告多次催收未果，遂诉至本院。 另查，被告刘翠娥在房产局办理抵押登记手续时到场。 本院认为：被告龙州虎与原告永州农村商业银行股份有限公司何仙观信用社签订的《最高额借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方应遵照合同的约定履行各自的义务。原告依约向被告龙州虎福祥便民卡中发放贷款200,000元，现双方约定的借款期限已到期，被告逾期没有归还借款本息，已构成违约，故对原告要求被告龙州虎偿还借款本金20万元和利息、罚息40561元及后续利息（按约定计算利息、罚息至本息付清止）的诉讼请求，依法予以支持。因被告郭艳利系被告龙州虎的妻子，且在配偶承担连带责任声明书中承诺自愿为该笔贷款承担连带责任，故对原告要求被告郭艳利连带偿还借款本金200,000元和利息、罚息40561元及后续利息（按约定计算利息、罚息至本息付清止）的诉讼请求，本院依法予以支持。被告龙良斌、刘翠娥在房产局一同办理抵押登记手续，涉案抵押物登记在抵押权人即原告下属“零陵区农村信用社联社何仙观分社”名下后，又与原告签订《最高额抵押合同》，该抵押合同约定以龙良斌房产（房权证号为永房权证冷字第00******号）作为抵押物，该抵押合同及抵押行为合法有效，但是原告诉请的处置抵押物享有优先受偿权不是本案审查范围，原告可在执行过程中主张权利，本院不宜进行判决。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条,《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告龙州虎、郭艳利在本判决生效之日起五日内连带偿还原告永州农村商业银行股份有限公司借款本金人民币200,000元和截止2019年10月8日的借款利息、罚息40561元及后续利息、罚息（后续利息及罚息的计算方法：以本金200,000元为基数，按年利率10.8%，逾期利息加收50%，从2019年10月9日起至还清本息为止）； 二、驳回原告永州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费4908元，公告费560元，共计5468元，由被告龙州虎、郭艳利、龙良斌、刘翠娥负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审 判 长  卿淑君 人民陪审员  罗 君 人民陪审员  李 明 二〇二〇年七月十五日 法官 助理  田缘缘 书 记 员  李明悦 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。