广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0802民初22号 原告：肖明醒，男，1975年2月27日出生，汉族，住桂林市秀峰区。 委托诉讼代理人：黄巧雅，广西捷耿律师事务所律师。 委托诉讼代理人：甘甲潘，广西捷耿律师事务所实习律师。 被告：广州建筑股份有限公司，住所地广州市越秀区广卫路4号六楼，统一社会信用代码91440101556680988C。 法定代表人：梁湖清，董事长。 委托诉讼代理人：王志民，广东正平天成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓世天，男，1993年10月13日出生，汉族，住广州市越秀区。 被告：蔡鸿，男，1967年8月5日出生，汉族，住广东省陆丰市。 被告：广西粤桂广业控股股份有限公司，住所地贵港市幸福路100号，统一社会信用代码91450800198227509B。 法定代表人：刘富华，董事长。 委托诉讼代理人：李军，男，1971年7月13日出生，汉族，住贵港市港北区。 委托诉讼代理人：韩伟荣，男，1977年12月26日出生，汉族，住贵港市港北区。 原告肖明醒与被告广州建筑股份有限公司（以下简称广建公司）、蔡鸿、广西粤桂广业控股股份有限公司（以下简称粤桂公司，原广西贵糖集团股份有限公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肖明醒的委托诉讼代理人黄巧雅、甘甲潘，被告广建公司的委托诉讼代理人王志民、邓世天，被告粤桂公司的委托诉讼代理人李军、韩伟荣到庭参加诉讼，被告蔡鸿经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 肖明醒向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告蔡鸿签订的《钢管材料租赁合同》；2.判令被告广州建筑股份有限公司和被告蔡鸿向原告共同支付建筑材料租赁及运输费用936013.24元、违约金37440.53元及材料损耗赔偿金196867.4元；3.被告广西粤桂广业控股股份有限公司在欠付工程价款范围内对以上款项承担支付责任；4.本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由：被告粤桂公司系贵糖粤桂热电循环糖厂搬迁技改项目的业主，被告广建公司系该项目承建人。2018年5月28日，被告蔡鸿等五人为广建公司与原告签订了《钢管材料租赁合同》，合同约定该项目租用原告的建筑材料（包含钢管、扣件、顶托），其中钢管租金单价每天5元/吨、赔偿单价4100元/吨，扣件租金单价每天0.01元/套、赔偿单价5.2元/套，顶托租金单价每天0.1元/个、赔偿单价14元/个；租赁期限为2018年5月27日至2018年8月27日共计90天，如租赁期限超过60天的按实际数量、时间计算租金，并自发货之日起至送回之日止计算租金起止时间。同时约定承租方应于每月6号前结清所有租金，否则承租方应向原告偿付租金4％的违约金，承租方逾期支付租金超过50天的，原告有权终止合同并自行收回租赁材料，同时由承租方承担所有所需费用。另约定，承租方在磅站对材料进行清点验收后，由原告负责运输，运输费用按单程运输装卸及打包费50元/吨、来回运输装卸及打包费100元/吨计付。签订合同后原告依约向该项目合计出租钢管713.42吨、扣件146250个、顶托3766个，租金及运输费用共计1641478.74元。截至2018年10月15日，广建公司向原告共计支付705465.5元，尚欠936013.24元。另，损耗钢管17.47吨、扣件22927个、顶托430个，价值合计196867.4元。被告广建公司与蔡鸿拖欠租金的行为己构成根本违约，原告有权解除合同并要求两被告支付违约金及材料损耗赔偿金。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定，被告粤桂公司作为业主方应当在欠付工程价款范围内承担支付责任。综上，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 广建公司辩称，被告广建公司以及工作人员均与原告不相识，双方之间没有任何经济往来，原告提供涉案钢管材料租赁合同并没有加盖被告广建公司的公章以及工作人员的签名。被告蔡鸿亦不是被告广建公司的员工，被告广建公司从未向原告支付过任何款项，故原告与蔡鸿之间租赁纠纷与被告广建公司没有任何关系，被告广建公司并非本案的适格被告。 蔡鸿未作答辩。 粤桂公司辩称，本案为租赁合同纠纷，基础的合同关系约束的应为签订合同的原告和被告蔡鸿等五人，被告粤桂公司并非合同的相对人，不应当承担相关的合同义务。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》适用的范围仅限于建设工程施工合同纠纷，与本案是不同类型的纠纷，且被告粤桂公司亦非该解释第二十六条规定的“实际施工人”，本案不应适用上述法律规定。综上，原告关于对被告粤桂公司的主张没有事实和法律依据，请求法院依法驳回原告对被告粤桂公司的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：肖明醒作为出租方于2018年5月28日与承租方粤桂热点循环糖厂搬迁技改项目部签订了《钢管材料租赁合同》，承租方在合同落款为五个自然人的签名未加盖任何单位或组织的工作，其中一人为蔡鸿，其余四人因签名较为潦草无法辨别。合同约定，蔡鸿等人因承建粤桂热点循环糖厂搬迁技改项目工程，租用肖明醒的建筑材料包括钢管、扣件和顶托，钢管租金每吨每天5元，每吨赔偿价4100元，扣件租金每套每天0.01元，每套赔偿价5.2元，顶托租金每个每天0.1元，每个赔偿价14元，租赁期限自2018年5月27日起至2018年8月27日，租赁期限届满需要延长的，应提前十日重新签订续租合同。同时约定，出租方负责运输，单程运输装卸及打包费为每吨50元，双方运输装卸及打包费为每吨100元，钢管及扣件累计100吨开始支付押金，押金以每吨1000元计算。还约定，承租方每月应按时付清租金，如不按时支付租金应向出租方赔付租金4%的违约金，如超过约定支付租金期限50天，出租方有权终止合同并自行收回租赁材料。合同签订后，肖明醒依约提供租赁建材，蔡鸿及其工作人员送货单签名确认，蔡鸿分别于2018年6月4日至2018年10月15日陆续支付租金与运费共计705465.5元，此后再未支付任何款项。肖明醒最后一批建筑材料发货日期为2018年11月19日，2019年1月11日至7月8日期间蔡鸿等人陆续退还肖明醒部分建材，双方至今尚未结算。2020年1月2日，肖明醒将广建公司、蔡鸿、粤桂公司诉至法院，诉请如前所述。 还查明广西贵糖集团股份有限公司于2018年7月23日变更为广西粤桂广业控股股份有限公司。粤桂公司的糖厂搬迁项目由广建公司承包建设。 本院认为，原告肖明醒与被告蔡鸿等五人签订的《钢管材料租赁合同》是双方的真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，双方应当按照约定履行义务。根据上述合同第六条约定，承租方超过约定支付租金期限50天，出租方有权终止合同并自行收回租赁材料。本案中，原、被告并未约定具体的支付租金期限，被告蔡鸿于2018年10月15日支付最后一笔租金后再未支付任何款项，涉案工程工地已经完工，原告亦已经将剩余建材拆除运走，被告蔡鸿至今尚未付清租金已经构成违约，符合双方签订合同约定合同终止的情形，现原告主张解除合同，本院依法予以支持。 关于蔡鸿应当如何承担租金问题。根据合同约定，被告蔡鸿等五人应当向原告支付租金，原告主张被告蔡鸿等人拖欠租金及运费共计936013.24元，提供了发货单等证据予以证实，由于双方尚未结算，被告蔡鸿未到庭参加诉讼，且原告提供的2018年10月27日、10月31日、11月1日、11月2日、11月5日和11月19日的送货单上未有被告蔡鸿及其工作人员的签名，本院无法核实，对该部分的租金和运费共计6642.61元不予支持。被告蔡鸿等五人拖延支付租金的行为已经构成违约应当承担违约责任，根据双方签订的涉案租赁合同约定，违约金应当按照拖欠租金的4%计算，即37174.83元[（936013.24-6642.61）×4%]。原告还主张损耗钢管17.47吨、扣件22927个、顶托430个，按照市场价值的70%计算，损耗费用为196867.4元，因被告蔡鸿经本院传票传唤以及电话联系无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的抗辩权利，故本院对原告该主张予以支持。另外，原告与被告蔡鸿等五人签订了涉案钢管材料租赁合同，现被告蔡鸿等五人违约应当由五人共同承担违约责任，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十七条“二人以上依法承担按份责任，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任”的规定，由于原告未能提供其余四人的身份信息，未能列其余四人为被告，视为放弃自己的诉讼权利，故被告蔡鸿应当承担本案责任20%，即232682.6元[（936013.24－6642.61＋37174.83＋196867.4）×20%]。 关于被告广建公司和被告粤桂公司是否应当承担责任问题。合同具有相对性，合同约束的主要是签订合同的双方当事人，两被告并未与原告签订涉案合同，理应不承担合同的义务。原告庭审中多次主张被告蔡鸿是被告广建公司的员工，还主张本案应当适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》要求被告广建公司和被告粤桂公司承担法律责任，但未能提供相关证据予以证实被告蔡鸿与被告广建公司之间存在职务关系，主办法官亦曾电话联系被告蔡鸿本人，其亦表示其是被告广建公司的员工，但在本院规定的期限内亦未能提供证据予以证实同时未到庭核实本案的相关证据材料，故原告主张被告广建公司和粤桂公司承担本案法律责任，没有事实和法律依据，本院依法不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十七条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告肖明醒与被告蔡鸿于2018年5月28日签订的《钢管材料租赁合同》; 二、被告蔡鸿于本判决生效之日起五日内支付原告肖明醒租金和运费、违约金、损失费共计232682.6元； 三、驳回原告肖明醒的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15332元，减半收取计7666元，由原告肖明醒负担6132元，被告蔡鸿负担1534元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费15332元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员 易 锋 二〇二〇年七月三日 书记员 凌逸凡