湖北省荆州市沙市区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1002民初425号原告：张来栓，男，1971年5月27日出生，汉族，户籍所在地河南省淅川县，现住湖北省荆州市沙市区。委托代理人：胡利方，湖北魏娟律师事务所律师。委托代理人：卢安邦，荆州市沙市区安然法律服务所法律工作者。被告：沙市区万泰钢管扣件服务部，住所地湖北省荆州市沙市区立新乡金属结构厂出租房。经营者：何波，男，1978年7月17日出生，汉族，户籍所在地四川省南充市嘉陵区，现住湖北省荆州市沙市区。原告张来栓诉被告沙市区万泰钢管扣件服务部（经营者：何波）租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用普通程序于2020年6月4日公开开庭进行了审理。原告张来栓及其委托诉讼代理人胡利方、卢安邦到庭参加诉讼，被告沙市区万泰钢管扣件服务部（经营者：何波）经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告张来栓起诉时向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告向原告给付钢管、扣件、顶托租金578920.22元；2.判令被告向原告支付违约金（按中国人民银行规定的同期逾期罚息标准计息，以416780元为基数，自2019年4月1日起至租金付清之日止；以162140.22元为基数，自2019年10月22日起至租金付清之日止）；3.判令被告承担本案诉讼费用。开庭时原告当庭表示案件起诉到法院后，被告已向其偿还了21万元，当庭变更诉讼请求为：1.判令被告向原告给付钢管、扣件、顶托租金368920.22元；2.判令被告向原告支付违约金（按中国人民银行规定的同期逾期罚息标准计息，以206780元为基数，自2019年4月1日起至租金付清之日止；以162140.22元为基数，自2019年10月22日起至租金付清之日止）；3.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告在荆州市从事钢管等建筑施工材料出租业务，被告在荆州市经营建筑脚手架施工业务，双方自2015年9月份起建立租赁关系，被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等建筑施工材料，使用于被告施工场地。鉴于双方有建立多年的租赁关系，所以采取口头租赁的方式，约定了租赁价格，并采取使用后分期核算付款的办法结账。2019年3月26日，双方经核算认定，被告在2017年9月4日前，欠付原告租金50000元；在2017年9月5日至2019年3月31日期间，欠付原告租金366780元。核算后，被告经营者何波亲笔写下欠条，载明“本人何波于2017年9月5日租赁张来栓钢管、扣件、顶托等建筑材料，截止到2019年3月31日，租金共下欠张来栓人民币416780元正，定于2019年9月1日之前偿还全部欠款，如不按约定偿还所欠欠款，本人何波愿意用自己钢管扣件来支付所有欠款”，可是，该欠条中的还款承诺，被告全部没有兑现。2019年10月23日，双方再次核算应付租金数额后，制作《租赁费结算单》，记载被告欠付2019年4月1日至同年10月21日期间租赁费162140.22元，原告张来栓、被告的经营者何波均签名认可，但是该欠款到起诉之日分文未付。综上，被告欠原告租金的行为违约，严重损害了原告的利益。为此，原告根据民事诉讼法第119条的规定，向人民法院提起诉讼。被告沙市区万泰钢管扣件服务部（经营者：何波）经本院合法传唤无正当理由未到庭参加庭审，也未提交书面答辩状及证据，视为其放弃自己的诉讼权利。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1.原告张来栓身份证复印件，拟证明原告的主体资格；2.被告营业执照及经营者何波的身份证复印件，拟证明被告的诉讼主体资格；3.欠条复印件及租赁费结算单复印件，拟证明原、被告之间存在租赁事实，被告共计欠原告租金578920.22元；4.原告销售工作日记复印件（30页）、销售流水台账复印件（9页）、出库单复印件（22页）及租赁费计算单（3页），拟证明原、被告之间租金计算的依据。原告提交的上述证据，经与原件核对无异，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院查明案件事实如下：原、被告之间存在多年的租赁合作关系。2019年3月26日，被告经营者何波向原告出具《欠条》壹份，载明“本人何波于2017年9月5日租赁张来栓钢管、扣件、顶托等建筑材料，截止到2019年3月31日，租金共下欠张来栓人民币416783元正（人民币大写：肆拾壹万陆仟柒佰捌拾叁元正），定于2019.9.1之前偿还全部欠款，如不如期按约定偿还所欠欠款，本人何波愿意用自己钢管扣件来支付所有欠款”。后被告经营者何波又再次与原告进行结算，并签署了《张三租赁租赁费结算单》壹份，该结算单载明，结算日期为2019年4月1日至2019年10月21日，承租单位为何波，应收金额合计为162140.22元（本期应收租金为159253.02+丢失赔偿费2887.20元）。因被告经营者何波未能还清上述欠条及结算单中的租金，故原告起诉至本院。另查明，自2019年12月23日至今，被告已向原告还款21万元。本院认为，原、被告之间虽未签订书面的租赁合同，但原告向本院提交的多份出货单、工作日志、欠条及租赁费结算单，形成了完整的证据链，足以证明双方事实上存在租赁合同关系。原告履行了合同义务，被告应当依约及时履行支付租金的义务。原告当庭自认被告曾向其还款21万元，并相应的降低了其诉讼请求。该自认系对被告有利的陈述，本院依法予以确认，并对其降低诉讼请求的行为依法予以准许。根据原告提交的欠条及结算单，结合上述自认，本院依法确定被告尚欠原告的租金总额为368923.22元（416783元+162140.22-210000），原告请求被告给付368920.22元，本院依法予以支持。对所欠的租金，原、被告之间并未约定逾期付款的违约责任承担问题，故对原告的该项诉讼请求，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款关于“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，本院酌定按年利率6%支持计算逾期付款的利息。因原告自认被告已还的21万元用于冲抵欠条中的租金后，欠条中尚欠的租金为206780元，欠条中的租金约定还款期限为2019年9月1日前，故对该206780，自2019年9月2日起开始计算逾期付款的利息。关于结算单中的欠款162140.22元，原、被告并未约定付款时间，依法从被告收到诉状之日即2020年5月7日起计算逾期利息。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百零九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告沙市区万泰钢管扣件服务部（经营者：何波）于本判决生效之日起十日内向原告张来栓给付租金206780元及逾期付款的利息（以206780元为基数，从2019年9月2日起至实际支付之日止，按年利率6%计算）；二、被告沙市区万泰钢管扣件服务部（经营者：何波）于本判决生效之日起十日内向原告张来栓给付租金162140.22元及逾期付款的利息（以162140.22元为基数，从2020年5月7日起至实际支付之日止，按照年利率6%计算）；三、驳回原告张来栓的其他诉讼请求。如被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9589元，由被告沙市区万泰钢管扣件服务部（经营者：何波）承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审 判 长  王菊红人民陪审员  周文静人民陪审员  杜 曼二〇二〇年七月十四日法官助理曹露芸书记员徐雪峰