四川省乐山市五通桥区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1112民初233号 原告：乐山市五通桥区农村信用合作联社，住所地：四川省乐山市五通桥区竹根镇涌江路北段98号。 法定代表人：向明斌，理事长。 委托诉讼代理人：熊月杰，四川仙山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范志伟，四川仙山律师事务所律师。 被告：黄金，男，1982年9月28日出生，汉族，住四川省沐川县。 原告乐山市五通桥区农村信用合作联社与被告黄金金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月24日受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告乐山市五通桥区农村信用合作联社的委托诉讼代理人熊月杰到庭参加诉讼，被告黄金经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告借款本金250,000元及期内利息29,940.27元；2.被告向原告支付2019年11月6日起以250,000元为基数按照月利率10.093750005‰计算罚息至款清之日止；3.判令被告向原告支付本案律师费10,000元；4.判令原告对被告提供的抵押物[（2017）峨眉山市不动产权第0013332号]以拍卖、变卖后所得价款在上述债权范围内优先受偿。事实和理由：2017年11月6日，原告与被告签订《个人借款合同》（合同编号：信个借4383132017000669号），合同约定：借款额度人民币大写贰拾伍万元整；借款额度支用有效期限自2017年11月6日起至2019年11月5日；本合同项下的贷款利率为月利率6.72916667‰，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%；贷款利息自贷款发放之日起计算，委托扣款日为每月21日；本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由被告承担，双方有约定的除外；原告实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。 同日，被告与原告签订《抵押合同》，并办理了抵押登记。原告于2017年11月16日向被告发放了约定贷款。该笔借款于2019年11月5日到期。经原告多次催收，至今被告未归还借款本金及相应的利息、罚息。 被告未答辩，也未提供证据。 原告围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：营业执照及金融许可证、法定代表人身份证明、身份证复印件及常住人口登记卡、四川省峨眉山市人民法院（2012）峨眉民初字第871号民事调解书、个人借款合同［合同编号:信个借（4383132017000669）号］、借款借据、抵押承诺书、抵押合同（合同编号438320170000266）、不动产证［川（2017）峨眉山市不动产权第××号］、不动产登记证明［川（2017）峨眉山市不动产证明第0031289号］、历史交易流水、还款明细及欠本息计算清单、律师费增值税普通发票。 本院依据原告提供的证据和庭审查明的事实，认定如下：2017年11月4日，被告向原告出具《抵押承诺书》载明：被告申请在原告处借款250000元，自愿以名下坐落于四川省峨眉山市的房产［房权证号：川（2017）峨眉山市不动产权第0013332号］（面积126.63平方米）作为该借款本息和实现原告债权费用的抵押物，若借款本息逾期，原告有权依法处置该抵押物，以实现债权。 2017年11月6日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《个人借款合同》（合同编号：信个借4383132017000669号），合同约定：原告向被告提供非循环借款，额度为250,000元整；借款期限自2017年11月6日起至2019年11月5日止；利率类别为固定利率，执行月利率6.72916667‰；借款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款利息自贷款发放之日计算，按日计息；采用按计划还本、按月结息方法，利息逐月结算还清，本金按还款计划还清；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。 2017年11月6日，被告与原告签订《抵押合同》（合同编号：438320170000266），双方约定：为确保被告与原告签订的编号4383132017000669的借款合同的履行，保障原告债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保。抵押财产清单：房产（川2017峨眉山市不动产权第0013332号）、抵押财产价值379,600元、面积126.53平方米；担保范围为主合同项下本金人民币贰拾伍万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分或提前处分抵押财产；乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还被告。 2017年11月15日，被告提供的抵押财产办理了抵押登记，不动产登记证明号为川（2017）峨眉山市不动产证明第0031289号。 2017年11月16日，原告按约向被告发放250,000元贷款，被告在借款借据上签字确认。 另查明，截止2019年11月5日借款合同期限届满，被告尚欠借款本金250,000元，期内利息29,940.27元。 本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。原告按约向被告支付了合同约定的借款250,000元，完成了出借义务。被告未按约归还借款，也未按约足额支付利息。原告有权要求被告按照约定支付借款本金及相应利息。 被告向原告出具的《抵押承诺书》以及原告与被告签订的《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。双方对抵押财产、债务范围、担保范围以及抵押权的实现进行了明确约定，该抵押财产已办理登记。现主合同约定的债务履行期限届满，债务人即被告未履行偿付债务本息及其他费用的义务，原告作为抵押权人要求被告作为抵押人以其抵押物对本案所涉债务款项向原告承担抵押担保责任的主张，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告黄金在本判决生效后立即偿还原告乐山市五通桥区农村信用合作联社《个人借款合同》（合同编号:信个借4383132017000669号）项下的借款本金250,000元及利息(截止2019年11月5日尚欠利息29,940.27元，2019年11月6日起以尚欠本金250,000元为基数按月利率10.093750005‰计算罚息至款清之日止)； 二、被告黄金在本判决生效后立即支付原告乐山市五通桥区农村信用合作联社律师代理费10,000元； 三、原告乐山市五通桥区农村信用合作联社对被告黄金在本案中所设立的抵押物［川（2017）峨眉山市不动产权第××号］拍卖、变卖所得价款在本判决第（一）、（二）项给付款项范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费5616.00元，由被告黄金负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审 判 长  郭燕霞 人民陪审员  傅建成 人民陪审员  李典文 二〇二〇年七月二十七日 书 记 员  刘 刈