山东省曹县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1721民初2084号原告：曹县玉平建筑设备租赁有限公司，住所地山东省曹县郑庄街道办事处周楼村，统一社会信用代码91371721MA3CEF4KX4。法定代表人：董玉平，执行董事。委托诉讼代理人：王萧男，山东汤都律师事务所律师。被告：菏泽铭山建设工程有限责任公司，住所地山东省菏泽市牡丹区261省道西嘉利华荣产业园内，统一社会信用代码91371700MA3CFHAR6X。法定代表人：袁明岭，董事长。委托诉讼代理人：袁明灿，该公司员工。委托诉讼代理人：吴朝生，该公司员工。被告：姚军，男，1969年1月28日出生，汉族，住山东省高青县。被告：耿贤波，男，1980年5月7日出生，汉族，住山东省东明县。被告：吴杰，男，1975年2月6日出生，汉族，住山东省菏泽市牡丹区。被告：姚志豪，男，1994年11月19日出生，汉族，住山东省高青县，系姚军之子。原告曹县玉平建筑设备租赁有限公司（以下简称玉平公司）与被告菏泽铭山建设工程有限责任公司（以下简称铭山公司）、姚军、耿贤波、吴杰、姚志豪建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告玉平公司之法定代表人董玉平及其委托诉讼代理人王萧男、被告铭山公司之委托诉讼代理人袁明灿、吴朝生、被告姚军、耿贤波、吴杰到庭参加诉讼，被告姚志豪经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。玉平公司向本院提出诉讼请求：1.解除租赁合同；2.判令被告支付租金325910.6元；3.判令被告返还租赁物；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：被告承建工程项目，于2019年8月20日与原告签订建筑设备租赁合同，截止2020年5月6日，应支付租金共计395910.6元，扣除已交押金7万元，尚欠租金325910.6元。铭山公司辩称，其公司与姚军施工队签订了建筑工程劳务分包合同，姚军与原告所签订的租赁合同与其公司无关。姚军对原告诉状中陈述的事实无异议，认可耿贤波是其员工。耿贤波辩称，其是姚军施工队的工人，原告的诉请与其无关。吴杰辩称，姚军对涉案工程干不下去了，铭山公司联系其接替，其在交接时在涉案租赁合同和发货单上签了字，但刚完成交接，其也没有干成，原告的诉请与其无关。姚志豪未提供答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告铭山公司对原告提供的租赁合同提出异议，但原告法定代表人董玉平陈述因被告姚军个人租赁建筑设备，其不同意，要求被告姚军找公司担保才予以租赁，其与被告姚军共同找被告铭山公司的袁明灿，袁明灿在该租赁合同加盖了该公司的公章，被告姚军对该事实予以认可，被告铭山公司委托诉讼代理人袁明灿亦称其曾经给被告姚军提供的租赁合同盖过公司的公章为被告姚军提供担保，且该租赁合同上乙方担保人处加盖有被告铭山公司的合同专用章，能够相互印证被告铭山公司为被告姚军租赁原告的建筑设备提供担保的事实，本院予以确认。被告姚军对被告铭山公司提供的发包方袁明灿与承包方姚军签订的建筑工程劳务分包合同提出异议，并提供其与被告铭山公司签订的建筑工程劳务分包合同予以反驳，被告铭山公司对被告姚军提供的建筑工程劳务分包合同予以认可，故本院对被告铭山公司提供的建筑工程劳务分包合同不予采信。本院经审理认定事实如下：2019年7月16日，被告铭山公司与被告姚军签订建筑工程劳务分包合同一份，将该公司承包的山东省单县终兴镇平乐新城工程的部分劳务工程项目分包给被告姚军组织施工。同年8月20日，原告玉平公司（甲方）与被告姚军（乙方）签订租赁合同一份，约定：乙方根据工程需要向甲方租赁建筑施工设备工具（以下简称租赁物），其名称、规格、型号、数量以在甲方办理的发货单、收货单明细表为准。架子管租金每米0.015元/天、油托每根0.03元/天、接管每根0.03元/天、0.6米横立杆每根0.025元/天、木跳板每块0.25元/天、扣件每套0.015元/天、横杆立杆每米0.025元/天、0.6米立杆每根0.025元/天。一、租金及租金交纳期限：自乙方从甲方仓库提取租赁物之日止，每月底甲方向乙方递交租赁报表，经乙方核对签字后有效，退货前结清以前租金。否则甲方有权要求乙方强制退货，租赁期间报停时间外全部算租金。每季度结清以前租金，否则每天加收租金10%的滞纳金。结算以长风软件结算单为准。十、乙方丢失或毁损甲方租赁物件无修复价值的，按市场价予以赔偿或给付维修费。扣件返还时需加油维修，如不加油维修，每个扣件收取0.2元的维修费。十三、本合同经甲乙双方签字或盖章生效，账目结清废止。本合同一式三份，甲乙丙三方各一份。合同另约定其他事项。原告在该合同甲方（出租方）处加盖公章，被告姚军在乙方（承租方）处签字并捺印，被告铭山公司在丙方（担保人）处加盖公章。经结算，自2019年8月21日起至2020年5月6日止，被告姚军租赁原告各类租赁物的租金共计395910.6元，扣除被告姚军支付的押金7万元，下剩325910.6元。至2020年7月1日，被告姚军在租租赁物包括：1.扣件：十字卡、接卡、转卡各23880个、2100个、1200个；2.木架板：规格为4米、3米、2米各220块、75块、88块；3.钢管：规格为6米、5米、4.5米、4米、3.5米、3米、2.5米、2米、1.5米、1.2米、1米各676根、117根、584根、88根、486根、517根、833根、1461根、2760根、1201根、2628根；4.短管：规格为0.6米、0.3米各1400根、1100根；5.横杆：规格为1.2米、0.9米、0.6米各2100根、1932根、1000根；6.可调顶托3720套；7.立杆：规格为（2.5米×2.5米）、（1.5米×1.6米）各1700根、1200根；8.工字钢160：规格为4米、3.5米、3米、2.5米各65根、20根、7根、4根。本院认为，《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”原告与被告姚军之间签订的租赁合同是双方的真实意思表示，为有效合同。原告按照合同约定向被告交付了租赁物，被告姚军未按照约定向原告支付租金及返还租赁物，被告姚军应承担违约责任。合同法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”被告姚军逾期未向原告支付租金，原告请求解除涉案租赁合同，本院予以准许。原告请求被告姚军支付租金、返还租赁物，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》（以下简称担保法）第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”被告铭山公司为被告姚军租赁原告的架材提供担保，但未与原告约定保证方式，应按照连带责任保证承担保证责任。担保法第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”被告铭山公司与原告未约定担保的范围，被告铭山公司应当对全部债务承担责任。第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”被告铭山公司承担保证责任后，有权向被告姚军追偿。被告耿贤波、姚志豪均非本案租赁合同的相对方，被告吴杰虽后来在涉案租赁合同上签字，但未实际参与合同履行，原告请求上述三被告承担民事责任，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照上述法律及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告曹县玉平建筑设备租赁有限公司与被告姚军于2019年8月20日签订的租赁合同；二、被告姚军支付原告曹县玉平建筑设备租赁有限公司租金325910.6元；三、被告姚军返还原告曹县玉平建筑设备租赁有限公司扣件：十字卡、接卡、转卡各23880个、2100个、1200个；木架板：规格为4米、3米、2米各220块、75块、88块；钢管：规格为6米、5米、4.5米、4米、3.5米、3米、2.5米、2米、1.5米、1.2米、1米各676根、117根、584根、88根、486根、517根、833根、1461根、2760根、1201根、2628根；短管：规格为0.6米、0.3米各1400根、1100根；横杆：规格为1.2米、0.9米、0.6米各2100根、1932根、1000根；立杆：规格为（2.5米×2.5米）、（1.5米×1.6米）各1700根、1200根；工字钢160：规格为4米、3.5米、3米、2.5米各65根、20根、7根、4根；可调顶托3720套；四、被告菏泽铭山建设工程有限责任公司对上述第二项、第三项债务承担连带保证责任；五、被告菏泽铭山建设工程有限责任公司承担保证责任后，有权向被告姚军追偿。六、驳回原告曹县玉平建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。上述第二、三项于本判决生效后十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6188元，减半收取计3094元，申请费2170元，共计5264元，由被告姚军负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审判员  袁晨耕二〇二〇年七月十三日法官助理徐鹤菲书记员李豪附：权利人应于本判决确定的履行期限届满之日起二年内申请执行。