河北省石家庄市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀01执复210号 复议申请人（异议人、被执行人）:芦文秀，女，1967年7月29日出生，汉族，住正定县。 委托诉讼代理人：祁慧茹，女，1989年7月21日出生，汉族，系芦文秀之女。 申请执行人：祁林，男，1958年2月27日出生，汉族，住正定县。 委托诉讼代理人：张伟哲，河北得正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘召亮，河北得正律师事务所律师。 复议申请人卢文秀不服河北省正定县人民法院（以下简称正定县法院）（2019）冀0123执异180号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 正定县法院在执行祁林与芦文秀民间借贷纠纷一案[执行依据：（2016）冀0123民初1672号民事判决，执行案号：（2017）冀0123执1326号]的过程中，异议人卢文秀向正定县法院提出书面异议。 正定县法院查明，祁林诉芦文秀民间借贷纠纷一案，本院于2014年5月12日作出（2014）正民城初字第00231号民事判决。宣判后，芦文秀不服上诉至石家庄市中级人民法院。石家庄市中级人民法院撤销该判决，发回我院重审。本院于2016年9月26日作出（2016）冀0123民初1672号民事判决，该判决查明“芦文秀与祁香锁于1986年10月17日同居生活，双方于1987年7月23日生大女儿祁慧卿，1989年7月21日生二女儿祁慧茹，2006年11月30日生三女儿祁俣菡。2011年8月29日祁香锁与芦文秀补办结婚登记。祁香锁1966年11月6日出生，2014年正月去世。祁香锁生前在正定县丁旺村村南经营的河北冀香源植物油有限公司建厂房两处，南北两个院，祁香锁还曾在正××公路××路口××楼房，建筑面积1600平方米。祁香锁的第一顺序继承人祁香锁的父亲祁六、祁香锁的女儿祁慧卿、祁慧茹、祁俣菡四人均表示既不继承祁香锁的遗产也不承担祁香锁的债务”，并判决被告（芦文秀）在继承祁香锁遗产范围内承担对原告37万元债务的清偿，限本判决生效后十日内执行”，现该判决已经生效。判决生效后，芦文秀并未履行该判决确定的义务，祁林遂向本院申请强制执行。在执行过程中，本院于2017年3月17日作出（2016）正执字第1672号执行裁定书。裁定“一、查封被执行人芦文秀名下位于正定县处（房产号：02××29）；二、被执行人芦文秀负责保管被查封财产。在查封期间，被执行人芦文秀可以使用被查封财产；但因被执行人芦文秀的过错造成被查封财产损失的，由自己承担责任。在查封期间内。被执行人不得转移被查封的财产，不得对被查封的财产设定负担，不得有妨碍执行的其他行为”。2018年3月13日本院作出（2017）冀0123执1326号执行裁定，扣留被执行人芦文秀丈夫祁香锁在正××公路××路口××楼房租金收入38000元。案外人蔡胜利向本院提出执行异议，请求：一、停止执行正定县人民法院（2017）冀0123执1326号执行裁定，所涉及的正××公路××路口××楼房，租金38000元。二、裁定撤销判决书中关于该处房产的认定。本院于2018年6月6日作出（2018）冀0123执异44号执行裁定书。裁定：“中止对（2017）冀0123执1326号执行裁定书的执行”，现该裁定已经生效。后本院于2019年8月26日作出（2016）正执字第1672-1号执行裁定书，裁定“拍卖被执行人芦文秀名下位于正定县房产（证号0290009729）。” 另查明，正定县房产（房权证号：正定县正定镇字第××号）购买于2011年8月27日、产权登记在芦文秀名下，登记日期为2011年9月19日。 芦文秀称。祁香锁没有其他兄弟，村中有宅基地及房屋一处，登记在祁六名下，祁香锁已经将所建厂房出售。二层楼属于商业门面房，可以分割，也便于执行。 正定县法院认为，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第四条规定：“男女双方根据婚姻法第八条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方符合婚姻法所规定的实质要件是起算。”本案中，祁香锁与芦文秀于2011年8月29日补办结婚登记，故双方婚姻关系的效力自1988年11月6日至祁香锁2014年正月去世止。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”本案中，涉案房产（正定县）是在异议人芦文秀与祁香锁婚姻存续期间购买取得的财产，应属于夫妻共同财产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”本案中，本院查封位于正定县华府名邸8-1-1021房产并无不妥。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”本案中，祁香锁于2014年正月去世。本院在（2016）冀0123民初1672号民事判决书中查明祁香锁的其他继承人均明确表示放弃继承祁香锁的遗产，并判令芦文秀在继承祁香锁的遗产范围内需清偿37万元债务。因此，本院可以执行涉案房产中属于祁香锁的遗产份额。芦文秀主张正定县华府名邸8-1-1021房产是其和家属生活必需的唯一住房，但是芦文秀亦表示在村中有宅基地及房屋，位于正××公路××路口××楼房××幢，超出芦文秀家庭生活所必需。法律和司法解释保障被执行人的居住权益，系以被执行人及其所扶养的家属生活必需为标准。对于超过生活必需标准的被执行人的房屋，在符合法律、司法解释规定的条件下，仍可以执行。但应保障被执行人及其扶养家属的基本生活居住条件。因此，芦文秀主张正定县华府名邸8-1-1021房产是其和家属生活必需的唯一住房以排除执行的理由，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定：驳回异议人芦文秀的异议请求。 芦文秀向本院申请复议称，请求二审人民法院依法撤销正定县法院（2019）冀0123执异180号执行裁定，依法裁定解除对复议申请人位于正定县产的查封与拍卖。 申请理由：一、正定县法院拍卖的是复议申请人唯一的居住房屋。正定县法院执行的是复议申请人和孩子们唯一的住所，复议申请人有三个女儿，大女儿祁慧卿、二女儿祁慧茹虽出嫁，但两个女婿均为外地人，在河北没有住房，两个大女儿两家各占一间房屋，复议申请人和小女儿祁俣菡一间屋，小女儿十三岁，今年升入离家最近的正定八中读初中，这是我一家十口人的唯一住房。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。正定县法院如果执行该套房屋，将置我一家人露宿街头，无家可归的境地。 正定县产系复议申请人与祁香锁的夫妻共同财产，正定县法院判决复议申请人在祁香锁遗产范围内承担责任，如人民法院拍卖该房产，严重侵害了复议申请人的合法权利。 二、复议申请人正在积极协商执行标的。祁香锁的个人遗产中，有正行公路与巧女路口南建的二层楼房一幢，房屋面积1600平方米，祁香锁在2014年2月去世。在本案审理过程中第一顺位继承人祁六、祁慧卿、祁慧茹、祁俣菡四人均表示既不继承祁香锁的遗产，也不承担祁香锁的债务。因此，只有复议申请人继承其遗产，也承担其债务。 正定县法院下达（2016）冀0123民初字1672号民事判决，该判决已经认定本案的房屋为祁香锁的遗产，本案中的债务也是祁香锁生前个人所欠债务，根据《继承法》规定，继承人继承遗产，应承担债务，债务应在遗产范围内受偿。该楼价值约200万元，应当属于复议申请人，该楼紧邻公路属于商业门面房，可以分割，也便于执行。 另，正行公路巧女路口路南的二层楼现出租，每年收取租金，为此复议申请人已经在正定县人民法院起诉承租人康明明，请求将租金支付给复议申请人，偿还申请执行人借款，该案已审理终结，现该房产已无争议，人民法院可以执行租金，也可拍卖、分割。 综上，复议申请人认为一审裁定认定事实不清，适用法律错误，为保障复议申请人及家人的基本生活居住条件，在该案执行期间不宜拍卖正定县产，现提起上诉，望二审法院依法撤销正定县法院（2019）冀0123执异180号执行裁定，依法裁定解除对复议申请人位于正定县产的查封与拍卖。 申请执行人祁林答辩称，一、贵院作出的（2016）冀0123民初1672号民事判决书，判决：“被告在继承祁香锁遗产范围内承担对原告37万元债务的清偿，限本判决生效后十日内执行”。《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。涉案房产（正定县）是在复议申请人卢文秀与祁香锁婚姻存续期间取得财产，应属于夫妻共同财产，祁香锁享有涉案房屋二分之一的份额。现祁香锁已经去世，其第一顺序法定继承人祁六、祁慧卿、祁慧茹、祁俣菡四人均放弃了对祁香锁遗产的继承。故此，现复议申请人是祁香锁唯一继承人，并已经继承了涉案房产中祁香锁的二分之一份额，复议申请人应当在继承的份额内承担清偿责任。现复议申请人卢文秀拒不履行生效判决，申请执行人申请强制执行符合法律规定。正定县法院依据生效判决，查封、拍卖涉案房屋亦符合法律规定。 二、涉案房产并非芦文秀及家庭成员的唯一住房。芦文秀一家在正定县住房。《土地管理法》第六十二条第一款规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”该宅基地虽然登记在祁香锁父亲祁六名下，但根据我国农村一户一宅的法律规定，该宅基地及其上的住房由其家庭成员共有。因此，涉案房产（正定县）并非系芦文秀及家庭成员的唯一住房。涉案房产拍卖后，复议申请人可到其农村中房产居住。 三、祁香锁所建的正行公路与巧女路口南建的二层楼房，应属于违章建筑，不能执行。1、该楼房并未经过规划，亦未取得房屋所有权证，产权并不清晰，至今未办理相关审批手续，因此该楼房，系违章建筑，并不能拍卖。2、该楼房已经被祁香锁以“以物抵债”的方式抵顶给了案外人蔡胜利。该楼房占有、使用、受益的权利存在争议，亦因涉及第三人的利益，亦不能作为执行的标的。如复议申请人所称，正行公路与巧女路口南建的二层楼房也符合居住条件，亦能证明涉案房产并非复议申请人唯一居住房屋，故复议申请人的异议申请没有事实及法律依据。 四、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款规定：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。复议申请人的大女儿、二女儿已经成年，并出嫁另组家庭，并非复议申请人芦文秀的家庭成员。涉案房屋的查封、拍卖、与其无关。其两个成年的女儿有义务赡养芦文秀，涉案房屋拍卖后，芦文秀可到两个成年女儿家中居住。故此，涉案房屋并非芦文秀的唯一住房，涉案房屋、查封拍卖符合法律规定。 五、涉案房屋拍卖，执行的并非芦文秀所享有的房屋份额，而是祁香锁遗产中的二分之一份额。房屋拍卖后剩余的房款足够满足复议申请人的基本生活需求，复议申请人的异议并不成立。 综上所述，涉案房产二分之一的份额系芦文秀继承的祁香锁的遗产，涉案房产并非芦文秀的唯一住房。并且该房屋拍卖后的变价款，扣除执行款足够复议申请人生活。故此，正定县法院查封、拍卖涉案房产符合事实与法律规定，复议申请人的请求并不能成立，应予驳回。 本院查明的事实与正定县法院查明的事实一致。 本院认为，根据生效判决内容，复议申请人芦文秀在继承祁香锁遗产范围内承担偿还申请执行人祁林债务的责任。复议申请人芦文秀对案涉房屋系复议申请人与祁香锁的夫妻共同财产无异议。复议申请人作为被执行人，其未按法院执行通知履行生效判决确定的义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。正定县法院依法查封、拍卖复议申请人芦文秀名下房产符合法律规定。正定县法院执行过程中拍卖芦文秀名下房产，依法只能执行属于祁香锁房产份额部分的房款，同时应将剩余房款交还复议申请人芦文秀。复议申请人芦文秀主张该房产系自己与子女生活必需的唯一住房，请求撤销对房产的拍卖，因法院拍卖其名下房产仅是执行属于祁香锁部分的遗产范围，其他拍卖后应得的房款仍归复议申请人芦文秀所有。故复议申请人请求撤销对其名下房产的查封、拍卖理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下： 驳回芦文秀的复议申请，维持河北省正定县人民法院（2019）冀123执异180号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  何东华 审判员  王珊珊 审判员  李鸿雁 二〇二〇年七月三日 书记员  刘敏欣 书记员  白娟娟