云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书(2020)云2801民初2144号原告：云南景洪农村商业银行股份有限公司，住所地云南省西双版纳傣族自治州景洪市民航路12号。统一社会信用代码：915328012185908160。法定代表人：杨胜奎，职务董事长。委托诉讼代理人：胡波，云南博仲律师事务所律师，特别授权代理。被告：蒋勇华，男，1970年5月7日出生，汉族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。被告：罗美琼，女，1974年8月18日出生，哈尼族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。被告：李永兰，女，1969年4月19日，汉族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。原告云南景洪农村商业银行股份有限公司（以下简称景洪农村商业银行）与被告蒋勇华、罗美琼、李永兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告景洪农村商业银行的委托诉讼代理人胡波到庭参加诉讼，被告蒋勇华、罗美琼、李永兰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告景洪农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告蒋勇华、罗美琼共同偿还原告借款本金389402元并支付截止至2019年12月21日的利息23595.73元，合计412997.73元（2019年12月21日之后的利息、罚息、复利等按照合同编号为0902052351180329510000025号的《个人借款合同》的约定计算至还清全部借款之日止）；2、判令被告蒋勇华、罗美琼、李永兰共同支付原告为实现本案债权而支出的律师费14000元；3、判令原告对被告李永兰就借款及利息等相关费用抵押的林地[林权证号：景林证字(2011)第2637698号、林地他项权证号(2018)景林证字第4号]进行拍卖、变卖后所得价款予以优先受偿；4、判令被告蒋勇华、罗美琼、李永兰共同承担本案诉讼费。事实和理由：被告蒋勇华、罗美琼因归还借款资金不足需向原告借款。2018年3月29日，原告与被告蒋勇华、罗美琼签订了编号为0902052351180329510000025的《个人借款合同》，约定两被告向原告借款39万元，借款期限为12个月，自2018年3月29日起至2019年3月29日止，确定年利率为7.83%。同时，被告李永兰用其拥有的经济林地抵押上述借款及利息等相关费用，并于当日与原告签订了合同编号为0902052351180329110000011的《抵押合同》，并签订了抵押承诺书。原告按合同履行了自己的义务，两被告未按约定履行还本付息义务，经原告多次催收，两被告均未偿还到期应付借款本息，为维护自身合法权益和资金安全，原告具状诉至人民法院。被告蒋勇华、罗美琼、李永兰未作答辩。本院经审理确认证据及认定法律事实如下：因被告蒋勇华、罗美琼、李永兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自愿放弃其相应的答辩、举证、质证等权利。原告景洪农村商业银行向本院提交的证据：1.被告的身份证、结婚证复印件，欲证明被告的诉讼主体资格及被告蒋勇华与罗美琼之间系夫妻关系；2.借款申请、《个人借款合同》、借款借据，欲证明两被告因资金不足向原告借款及该笔借款已经出借的事实；3.《抵押合同》、抵押承诺书、林权证、林地他项权证，欲证明被告李永兰用其所有的橡胶林地就借款本息等相关费用进行抵押的事实；4.贷款帐明细，欲证明两被告未按约定还本付息的事实；5.《委托协议》及发票，欲证明原告为追索该笔借款实际支出律师费14000元；6.催收通知书，欲证明两被告未按约定履行还本付息义务，原告向两被告进行催收的事实，以上证据来源合法、内容真实，可以证明原告的主张，本院予以确认并在卷佐证。认定的法律事实：2018年3月29日，原景洪市农村信用合作联社嘎栋分社与被告蒋勇华、罗美琼签订了《个人借款合同》（合同编号：0902052351180329510000025），约定借款用途为借新还旧，借款金额为39万元，借款期限为12个月，即自2018年3月29日起至2019年3月29日止，贷款年利率为7.83%，还款方式为按季计息，不定期还款。合同还约定了其他相关内容。同日，被告李永兰与原告签订了《抵押合同》（合同编号：0902052351180329110000011），约定被告李永兰以其名下位于云南省景洪市曼戈播村委会的59.2亩橡胶林地［林权证号为：景林证字（2011）第2637698号］对上述借款本息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外）以及其他应付的费用提供抵押担保，并依法办理了抵押登记［林地他项权证号为：（2018）景林证字第4号］。合同签订后，因两被告未偿还到期应付借款本息，经原告多次催讨未果，双方遂引发纠纷诉至本院。另查明，本案原告云南景洪农村商业银行股份有限公司的前身系景洪市农村信用合作联社。景洪市农村信用合作联社因改制组建云南景洪农村商业银行股份有限公司。2018年9月25日，中国银监会云南监管局批准景洪农村商业银行开业。10月19日，景洪农村商业银行正式挂牌成立。另，原告信用社因此次诉讼委托云南博仲律师事务所代理本案，并于2020年7月14日支付律师费14000元（发票号码：NO.20931799）。本院认为，原、被告双方自愿签订的《个人借款合同》（合同编号：0902052351180329510000025）系当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，对原、被告双方均具有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”之规定。本案中，原告依约履行了出借人应承担的合同义务即向被告蒋勇华、罗美琼出借了本金39万元，两被告在约定期限内仅偿还了598元的本金，未按约偿还到期应付借款本息，其行为已属违约，损害了原告的合法权益，双方在合同中约定的罚息和复利的条件已经成就。原告要求被告在合同确定的年利率7.83%上加收50%的利率计收罚息和复利，符合合同约定，且不违反法律法规关于罚息及复利的上限规定，故原告要求被告蒋勇华、罗美琼共同偿还借款本金389402元并支付截止至2019年12月21日的利息23595.73，合计412997.73元（2019年12月21日之后的利息、罚息、复利按照上述合同项下约定的计算方式计算至全部借款清偿之日止）的诉讼主张于法有据，本院予以支持。被告李永兰的抵押担保期限未超过双方约定的期限，另，双方对抵押的橡胶林地办理了抵押登记并已生效，自借款期限届满时原告的抵押权就已实现，故原告要求对被告李永兰抵押的财产进行拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼主张，本院予以支持。根据借款合同的约定，原告为实现债权和相关从权利而发生的费用由被告承担。本案中，原告向本院举证证明为此次纠纷委托云南博仲律师事务所代理本案，并向其支付了14000元的律师费。据此，原告要求被告蒋勇华、罗美琼、李永兰共同支付14000元律师费的诉讼请求于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蒋勇华、罗美琼于本判决生效之日起三十日内共同向原告云南景洪农村商业银行股份有限公司返还《个人借款合同》（合同编号：0902052351180329510000025）项下的借款本金389402元并支付截止至2019年12月21日的利息23595.73元，合计412997.73元，2019年12月21日之后产生的利息、复利、罚息按照上述合同项下约定的计算方式计算至全部借款清偿之日止；二、原告云南景洪农村商业银行股份有限公司对被告李永兰抵押的位于云南省景洪市曼戈播村委会的59.2亩橡胶林地［林权证号为：景林证字（2011）第2637698号、林地他项权证号为：（2018）景林证字第4号］进行拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权;三、被告蒋勇华、罗美琼、李永兰于本判决生效之日起三十日内共同向原告云南景洪农村商业银行股份有限公司支付律师费14000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费740元，减半收取370元，由被告蒋勇华、罗美琼、李永兰共同负担。原告预交的案件受理费本院不另清退，由三被告迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提出上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审判员  李昳二〇二〇年七月十五日法官助理严丽春书记员匡湘云