宁波高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0291民初1142号 原告：宁波胖栗子艺术特长培训有限公司,住所地：浙江省宁波高新区江南路599号科技大厦3层3-19室,统一社会信用代码:91330201MA282B1Y3X。 法定代表人:吴婉宁,该公司总经理。 委托诉讼代理人:殷宏伟，上海汇业（宁波）律师事务所律师。 委托诉讼代理人:蔡泸结，该公司员工。 被告：汪海霞，女，汉族，1982年8月7日出生，住宁波市鄞州区。 委托诉讼代理人：陈军，浙江佳兆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：盛莉琼，浙江佳兆律师事务所律师。 原告宁波胖栗子艺术特长培训有限公司（以下简称胖栗子公司）因与被告汪海霞合同纠纷一案，于2020年5月26日向本院提出诉讼请求：1.判令被告汪海霞支付原告胖栗子公司支出的70000元赔偿金，并承担自起诉之日起至实际履行之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算资金占用利息。2.本案诉讼费由被告汪海霞承担。本院于同日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月23日公开开庭进行了审理。原告胖栗子公司的委托诉讼代理人殷宏伟和蔡泸结到庭参加诉讼，被告汪海霞的委托诉讼代理人盛莉琼到庭参加诉讼。审理中，被告汪海霞向本院申请追加鸣敩（宁波）艺术特长培训有限公司（以下简称鸣敩公司）、杜少娟为本案第三人，本院在庭前就相关事实作了必要的核查，认为上述二被申请人加入本案诉讼，并非查明本案事实所必需，因此对该申请不予准许。本案现已审理终结。 经审理，本院认定如下事实：2019年7月9日，宁波优宝童星文化传媒有限公司（以下简称优宝公司）与宁波市软件与服务外包产业园管理服务中心（以下简称宁波软件园）签订编号为RJYZP（2019）租字第026号《房屋租赁合同》，其中2.1条约定：“该合同租赁之房屋位于宁波市江南路599号科技大厦3层北区部分”，3.1条约定“租赁期限从2019年7月1日起至2020年12月31日止”，4.1条约定“该房屋的建筑面积为450平方米”，4.3条约定标准租金为30元/月/平方米，年租金为16200元，租赁期内租金合计243000元。8.2.2第C款明确，“在租赁期内未经甲方同意，乙方如果擅自将承租房屋抵押、质押、联营、入股或转租、分租、转让、转借给第三方，由乙方承担违约责任，甲方有权单方终止合同并收回房屋，本合同自行解除”。 2019年8月25日，甲方优宝公司与乙方鸣敩公司签订《场地转让合同》，合同约定，“甲方将位于浙江省宁波市科技大厦三楼3-19可租赁场地450平方内北区××平转让给乙方，并保证乙方同等享有甲方在原有租赁合同中所享有的权利与义务。需支付场地转让费30000元，房屋租金按照3000元／月计算，租赁期限为2019年9月1日至2020年12月31日。任何一方在合同签订日后，违约需赔偿给对方100000元人民币。……” 2019年10月25日，甲方优宝公司与乙方胖栗子公司签订《转让协议》，约定“甲方将位于宁波市鄞州区××路的宁波优宝童星文化传媒有限公司转让给乙方，公司所在地宁波科技大厦（鄞州区江南路599号）三楼，面积约为353平方米，转让后该场地的租赁使用权及相关资产归乙方所有……转让协议生效前，甲方在该场所经营过程中所涉及的债权、债务均由甲方依法承担，与乙方无关；乙方受让后办理营业执照、税务登记证等相关证件登记手续办理完毕后，该经营场所的一切债权、债务与甲方无关……”。 2019年11月4日，优宝公司和胖栗子公司共同向软件园提交《租房合同主体变更申请函》，变更《房屋租赁合同》的乙方为胖栗子公司。 2020年1月17日，胖栗子公司出具《关于宁波科技大厦三楼鸣敩艺术特长培训有限公司场地证明函》，载明“……（胖栗子公司）与软件园签订的合同有效期为2019.07.01-2020.12.31，租赁宁波市江南路599号科技大厦3楼北区部分，面积450平方米，其中三楼电梯口部门98平米为鸣敩（宁波）艺术特长培训有限公司杜少娟租赁所有，其一切经营活动为独立运营，与我司无涉，特此证明！” 2019年11月18日，甲方汪海霞与乙方吴婉宁签订《培训学校转让协议补充内容》，约定“甲方将优宝公司转让给乙方并更名为胖栗子公司，……转让协议生效前甲方所涉及的学校债务由甲方依法承担，与乙方无关。……” 2020年4月22日，甲方胖栗子公司与乙方鸣敩公司签订《解除协议书》，约定“……因胖栗子公司对于上述场地（指450平中的98平）使用并不知情，软件园也不同意对于场地再次转租，经甲乙方协商一致，终止原《场地租赁合同》，并由甲方向乙方支付补偿款7万元。……”2020年4月23日，胖栗子公司向鸣敩公司账户支付款项70000元，摘要为“赔款”。 以上事实由原告提供的《房屋租赁合同》、《场地转让合同》、《转让协议》、《租房合同主体变更申请函》、《培训学校转让协议补充内容》、《解除协议书》及银行流水，被告提供的《场地证明函》，原、被告双方以及案外人的陈述，本院现场予以勘验予以证明。 本院认为，优宝公司和胖栗子公司之间的《转让协议》，系双方当事人真实意思表示，依法成立并生效，各方当事人均应当依约履行。根据该协议,双方约定转让面积为353平方米，并未包括案外人鸣敩公司承租的98平方米。胖栗子公司委托诉讼代理人蔡泸结在庭审中亦陈述，其对案外人鸣敩公司实际使用98平方米的事实自始知情。胖栗子公司于2020年1月17日出具《场地证明函》，明确载明“其中三楼电梯口部门98平米为鸣敩公司杜少娟租赁所有，其一切经营活动为独立运营，与我司无涉”，也印证胖栗子公司与上述98平方米所涉债权债务关系无关。 依据前述《转让协议》第二条第三款，“转让协议生效前，甲方（优宝公司）在该场所经营过程中所涉及的债权、债务均由甲方（优宝公司）承担，与乙方（胖栗子公司）无关；……”再依据汪海霞与吴婉宁2019年11月8日签订的《培训学校转让协议补充内容》，“转让协议生效前甲方（汪海霞）所涉及的学校债务由甲方（汪海霞）依法承担，与乙方（吴婉宁）无关”。胖栗子公司自行与鸣敩公司签订《解除协议书》并支付赔款，未征得该债权债务承受人汪海霞的同意，故其要求向汪海霞追偿70000元赔偿金的诉讼请求，缺乏法律和合同依据，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条和第六十条之规定，判决如下： 驳回原告宁波胖栗子艺术特长培训有限公司的诉讼请求。 案件受理费1550元，由原告宁波胖栗子艺术特长培训有限公司承担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 员 汤剑峰 二〇二〇年七月三日 法官助理 胡 蝶 代书记员 张 方 附： 不履行裁判法律后果告知书 一、发生法律效力裁判文书，当事人必须履行。人民法院执行通知书确定的履行期限过后拒不履行的，一律采取限制高消费措施；报告财产令送达后拒绝报告或报告不实的，一律采取司法拘留或罚款措施；被执行人不积极履行的，一律采取限制出境措施。 二、被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，人民法院将会同公安、工商、银行、证券、组织人事、房管、民航、铁路等部门启动的执行联合信用惩戒机制，具体包括：限制从事特定行业或项目；限制获取政府补贴或支持；限制担任公司高管；限制招录为公务人员；限制担任党代表、人大代表或政协委员；限制入伍服役；限制授予文明单位；限制从事特殊市场交易；限制乘坐飞机、列车软卧、G字头动车组列车、其他动车组列车一等座以上座位；限制在星级酒店食宿旅游度假；限制子女就读高收费私立学校；限制出境；扣押车辆等措施。 三、被执行人拒不执行法院判决、裁定或非法处置查封、扣押、冻结的财产情节严重的，或以暴力、威胁方法抗拒人民法院执行的，将分别依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、三百一十四条、二百七十七条等规定追究其刑事责任。