辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初14086号原告：大连银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区北站路77-1号1门，统一社会信用代码91210103683307924Q。负责人：许敬畏，该分行行长。委托诉讼代理人：于婉婷，该分行员工。被告：支林林，女，1981年4月17日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。被告：支雪松，男，1996年10月15日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。被告：沈阳鑫红霞餐饮有限公司，住所地沈阳市于洪区沈辽路167号，统一社会信用代码9121011471579000XM。原告大连银行股份有限公司沈阳分行与被告支林林、支雪松、沈阳鑫红霞餐饮有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨丽担任审判长并主审，与人民陪审员王崇、人民陪审员赵旭组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告大连银行股份有限公司沈阳分行的委托诉讼代理人于婉婷，被告支林林、支雪松、沈阳鑫红霞餐饮有限公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告大连银行股份有限公司沈阳分行向本院提出的诉讼请求：1、请求依法判令第一被告支林林(钱玉霞、支正付继承人)偿还贷款本金5000000元贷款利息102889.58元，罚息893018.82元,共计5995908.4元(截止2019年2月20日)；2、请求依法判令第二被告沈阳鑫红霞餐饮有限公司承担连带保证责任；3、请求法院判决原告对位于沈阳市于洪区沈辽路167号8、于洪区沈辽路169号8门的房屋享有优先受偿权；4、请求依法判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2015年2月6日，原告与钱玉霞签订编号为JY-15137的《个人授信额度协议》,授信期为12个月，即从2015年2月6日至2020年2月6日，授信额度为500万元，该授信可在期限内循环使用。2016年11月21日，原告与钱玉霞签订编号为JY-15137-201-2的《个人贷款借款合同》,合同约定，贷款期限12个月，自2016年11月21日至2017年11月21日止，借款用途为购货，支付方式为受托支付，贷款执行年利率为5.655%(浮动利率),还款方式为借款到期日一次性全部偿还借款本金，按月支付利息。如借款逾期的，原告有权计收罚息，原告有权要求被告或其继承人在规定的期限内清偿部分或全部贷款本息(包括复利和罚息)。对未按时支付的利息，原告有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。2015年2月6日，原告与钱玉霞、支正付签订《个人贷款抵押合同》,合同约定，钱玉霞、支正付自愿以于洪区沈辽路167号8、于洪区沈辽路169号8门房产为JY-15137号《个人授信额度协议》项下债务提供最高额抵押担保，借款最高债权额为授信期限自2015年2月6日至2020年2月6日原告为被告提供的伍佰万元授信额度。2015年2月6日，原告与第二被告沈阳鑫红霞餐饮有限公司签订了合同编号为JY-15137的《个人贷款保证合同》,第二被告沈阳鑫红霞餐饮有限公司所担保的主债权为大连银行股份有限公司沈阳分行依据其与钱玉霞签订的编号为JY-15137《个人授信协议》而享有的对钱玉霞的债权。合同签订后，原告依约履行了放款义务，于2016年11月21日向钱玉霞发放贷款500万元。2017年11月21日贷款发生逾期，截至2019年2月20日已逾期456天，逾期利息102889.58元，罚息893018.82元。依据《个人贷款借款合同》第十六条的相关约定，原告有权要求钱玉霞立即偿还所有贷款本金并结清利息，对未按时足额偿还贷款本息的行为，原告按逾期利率计收利息；原告享有抵押物优先受偿权。经原告了解，钱玉霞、支正付已不幸去世，为保障原告合法权益，原告申请由钱玉霞、支正付的继承人第一被告支林林承担上述债务。综上，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求，以维护原告合法权益。被告支林林、支雪松、沈阳鑫红霞餐饮有限公司未到庭，未做书面答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院根据原告陈述及其提供的证据，认定事实如下：2015年2月6日原告大连银行股份有限公司沈阳分行与钱玉霞签订《个人授信额度协议》，约定：原告为被告提供借款授信额度总额为500万元，授信额度有效期为12个月，自2015年2月6日至2020年2月6日止。同日，原告与钱玉霞、支正付签订《个人贷款抵押合同》，约定钱玉霞、支正付自愿以沈阳市于洪区沈辽路167号8、沈阳市于洪区沈辽路169号8门房产作为抵押物，为借款合同项下债务提供担保；担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用，上述范围中除主债务本息外的所有费用计入抵押人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的最高债权额，应当从抵押财产变现价格中首先扣除，并办理了抵押权设立登记。同日，原告与沈阳鑫红霞餐饮有限公司签订了《个人贷款保证合同》，约定被告沈阳鑫红霞餐饮有限公司提供连带责任保证，保证范围为最高额保证授信期间内发生的或经双方协商纳入本次最高额保证范围内的主债权本金一利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用，保证期间为借款期限届满之日起两年，主合同约定分期还清本金时，保证期间为最后一笔债务的履行期限届满之日起两年。2015年2月4日，支正付向原告出具《担保承诺书》，同意以本人及家庭所有财产对钱玉霞（借款人）在贵行的上述债务承担连带保证责任，保证责任期限至主债务履行期限届满之日起两年。2016年11月21日原告与钱玉霞签订《个人贷款借款合同》一份，约定被告向原告借款500万元，用于购货，贷款期限为一年，自2016年11月21日至2017年11月21日止，贷款利率执行年利率为5.655%(浮动利率)，本合同项下贷款利息自甲方划拨贷款之日起计算，按月结息。同时钱玉霞授权将该笔借款支付给案外人沈阳市广袤商贸有限公司。合同生效后，原告按约定发放了贷款500万元，截至2019年2月20日被告尚欠贷款本金5000000元及利息102889.58元、罚息893018.82元，现原告起诉至我院。另查明，该笔贷款的借款人钱玉霞与支正付系夫妻关系，二人现已去世，被告支林林、支雪松系二人的女儿和儿子。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告支林林、支雪松、沈阳鑫红霞餐饮有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告大连银行股份有限公司沈阳分行与被告钱玉霞签订的《个人授信额度协议》、《个人贷款借款合同》及与被告钱玉霞、支正付签订的《个人贷款抵押合同》与被告沈阳鑫红霞餐饮有限公司签订的《个人贷款保证合同》系当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，各方均应遵照执行。原告已履行付款义务，而被告未按合同约定的时间履行还款义务，构成违约，应承担违约责任，现因钱玉霞、支正付已去世，被告支林林、支雪松作为二人的继承人，应在其继承的遗产范围内承担还款责任，故原告要求被告支林林、支雪松在继承的遗产范围内立即偿还全部贷款本金及利息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于原告要求对抵押房产行驶优先授偿权问题，因钱玉霞、支正付将其名下的房产抵押给原告，并办理抵押权设立登记，用于担保其对原告的债务，故原告要求对抵押的房产行使优先受偿权，符合法律规定，本院应予支持。关于原告要求被告支正付、沈阳鑫红霞餐饮有限公司承担连带保证责任的问题，依据《个人贷款保证合同》及《担保承诺书》的约定，被告沈阳鑫红霞餐饮有限公司作为保证人为钱玉霞在原告处的借款提供了连带责任担保，且其保证责任仍在保证期间内，故原告要求被告沈阳鑫红霞餐饮有限公司承担连带保证责任，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告支林林、支雪松在继承的遗产范围内于本判决发生法律效力后十日内给付原告大连银行股份有限公司沈阳分行借款本金5000000元及利息102889.58元、罚息893018.82元（截至2019年2月20日，截至2019年2月21日起至本判决实际清偿日止的利息、罚息，按合同约定计算）；二、如被告支林林、支雪松逾期履行本判决书第一项，则原告大连银行股份有限公司沈阳分行对抵押的房产（位于沈阳市于洪区沈辽路167号8、于洪区沈辽路169号8门，抵押面积共计为761.26平方米）享有优先受偿权；三、被告沈阳鑫红霞餐饮有限公司对本判决第一项承担连带的给付义务；四、驳回原告大连银行股份有限公司沈阳分行其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付给原告迟延履行期间的利息。案件受理费53771元，由被告支林林、支雪松、沈阳鑫红霞餐饮有限公司承担；公告费800元，由被告支林林、支雪松、沈阳鑫红霞餐饮有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长 杨 丽人民陪审员 王 崇人民陪审员 赵 旭二〇二〇年七月十四日书 记 员 边建勋