云南省勐海县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云2822民初485号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司勐海县支行。 统一社会信用代码：91532822676575146T。 住所地：勐海县象山路23号。 负责人：苏启斌，行长。 委托诉讼代理人：胡永平，云南大韬律师事务所律师。特别授权代理。 被告：玉罕赛，女，1991年8月18日出生，傣族，住勐海县。 被告：马良，男，1986年10月13日出生，苗族，住勐海县。 被告：张翠仙，女，1965年5月13日出生，苗族，住勐海县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司勐海县支行（以下简称邮储银行）与被告玉罕赛、马良、张翠仙金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托诉讼代理人胡永平、被告张翠仙到庭参加诉讼，被告玉罕赛、马良经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告玉罕赛、马良共同向原告偿还借款本金99856.44元并支付利息4607.51元及逾期利息10537.41元（利息计算至2019年11月17日止，逾期利息自2019年11月18日起计算至2020年4月3日止，之后逾期利息按合同约定利率计算至借款本息偿还完毕之日止）；2、判令被告玉罕赛、马良共同向原告支付违约金1万元并承担律师代理费0.5万元；3、判令原告对被告马良、张翠仙提供抵押的位于勐海县房屋及土地使用权（产权证号为：云（2017）勐海县不动产权第0002190号）的变卖、拍卖款在债权范围内享有优先受偿权。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为：1、判令被告玉罕赛、马良共同向原告偿还借款本金87260.95元并支付利息3907.82元及逾期利息12016.08元（利息计算至2019年11月17日止，逾期利息自2019年11月18日起计算至2020年7月20日止，之后逾期利息按合同约定利率计算至借款本息偿还完毕之日止）。 事实及理由：被告玉罕赛、马良系夫妻关系。2017年11月8日，被告玉罕赛、马良以资金周转困难为由向原告借款，双方共同签订了《个人额度借款合同》（合同编号为53009507217116362141），合同约定原告向被告玉罕赛、马良授信贷款20万元，额度存续期限最长为4年，自2017年11月8日至2021年11月8日止。贷款利率及还款方式以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》为准，并对双方的各项权利义务及违约责任等事宜进行了详细约定。同日，被告马良、张翠仙共同与原告签订了《个人最高额抵押合同》，以二人按份共有的产权证号为：云（2017）勐海县不动产权第0002190号的位于勐海县房屋及土地使用权为该笔借款设立了抵押担保，双方在合同中约定了担保期限、担保范围等具体事项，并于2017年11月16日办理了抵押登记手续，登记号为云（2017）勐海县不动产权第0000918号。2017年11月17日，被告玉罕赛向原告申请支用贷款并签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用借款金额为20万元，原告于2017年11月17日向被告玉罕赛发放了贷款20万元，借款借据载明借款期限为24个月，自2017年11月17日至2019年11月17日止，贷款年利率8.075%，逾期年利率为12.1125%，还款方式为等额本息还款。借款期限届满后，被告玉罕赛、马良未能按约履行债务，截至2020年7月20日，被告玉罕赛、马良尚欠原告借款本金87260.95元、利息3907.82元及逾期利息12016.08元。原告经多次催收无果，为维护自身合法权益，特向人民法院提起诉讼。 被告张翠仙承认原告提出的全部诉讼请求。 被告玉罕赛、马良未到庭应诉、亦未提交书面答辩状，视为放弃答辩的权利。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对没有争议的证据：即原告提交的证据：《原告营业执照》《被告玉罕赛、马良、张翠仙的居民身份证》《被告玉罕赛与马良的结婚证》《资产保全系统借款信息》《个人额度借款合同》《个人最高额抵押合同》《不动产登记证明及不动产权证书》《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》《委托合同》《云南增值税专用发票》（原件）各1份，本院予以确认并在卷佐证。 被告玉罕赛、马良未到庭，亦未向本院提交证据及质证意见，视为放弃举证、质证权利。 本院经审理认定事实如下：2017年11月8日，被告玉罕赛以资金周转困难为由向原告借款，并与原告签订了《个人额度借款合同》（合同编号为53009507217116362141），合同约定原告向被告玉罕赛授信贷款20万元，额度存续期限最长为4年，自2017年11月8日至2021年11月8日止，额度存续期内的前2年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为2年。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容为准，双方还对其他权利义务及违约责任等事宜进行了详细约定，被告马良作为被告玉罕赛的配偶在合同中签字确认。同日，被告马良、张翠仙共同与原告签订了《个人最高额抵押合同》，以二人按份共有的产权证号为：云（2017）勐海县不动产权第0002190号的位于勐海县房屋为该笔借款设立了抵押担保，抵押方式为最高额抵押，抵押担保主债权为20万元，担保债权确定的期间为2017年11月8日至2023年11月8日止，双方在合同中对其他权利义务进行了具体约定，并于2017年11月16日办理了抵押登记手续，不动产登记证明的登记号为云（2017）勐海县不动产权第0000918号。2017年11月17日，被告玉罕赛向原告申请支用贷款并签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用借款金额为20万元，原告于2017年11月17日向被告玉罕赛发放了贷款20万元，借款借据载明借款期限为24个月，即自2017年11月17日至2019年11月17日止，贷款年利率8.075%，逾期年利率为12.1125%，还款方式为等额本息还款。借款期限届满后，被告玉罕赛、马良未能按约履行债务，截至2020年7月20日，被告玉罕赛、马良尚欠原告借款本金87260.95元、利息3907.82元及逾期利息12016.08元。 本院认为，原告邮储银行与被告玉罕赛、马良之间成立合法、有效的金融借款合同关系，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……。”的规定，原告按照约定向被告玉罕赛、马良发放了借款，但被告玉罕赛、马良未按照合同约定的期限向原告偿还借款本金及利息，被告玉罕赛、马良已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，本案中，原告邮储银行与被告玉罕赛、马良在《个人额度借款合同》《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》中对借款金额、期限、利率、还款方式、违约金及律师代理费的承担进行了约定，被告玉罕赛、马良对上述约定明知且同意，该约定系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，但被告玉罕赛、马良至今仍未履行其全部还款义务，故对原告要求被告玉罕赛、马良偿还借款本金87260.95元并支付利息3907.82元及逾期利息12016.08元（利息计算至2019年11月17日止，逾期利息自2019年11月18日起计算至2020年7月20日止，之后逾期利息按合同约定利率计算至借款本息偿还完毕之日止）以及向原告支付违约金1万元、律师代理费0.5万元的诉讼请求，本院予以支持。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”、《中华人民共和国担保法》第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条：“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。”的规定，被告马良、张翠仙共同与原告签订了《个人最高额抵押合同》，以二人按份共有的产权证号为：云（2017）勐海县不动产权第0002190号的位于勐海县房屋及土地使用权为该笔借款提供了担保主债权为20万元的最高额抵押担保，且进行了抵押登记，符合法律规定，在债权人未受清偿且无法协议折价、拍卖时，债权人可以向人民法院提起诉讼，现已发生当事人约定的实现担保物权的情形，原告依法享有就担保财产在本判决确定的债权范围内优先受偿的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、被告玉罕赛、马良于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司勐海县支行偿还借款本金87260.95元并支付利息3907.82元及逾期利息12016.08元，本息共计103184.85元（利息计算至2019年11月17日止，逾期利息自2019年11月18日起计算至2020年7月20日止，之后逾期利息按合同约定利率计算至借款本息偿还完毕之日止）； 二、被告玉罕赛、马良于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司勐海县支行支付违约金1万元及律师代理费0.5万元； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司勐海县支行有权就被告马良、张翠仙提供抵押的云（2017）勐海县不动产权第0002190号房屋的折价、拍卖或者变卖后所得价款，在最高额20万元的范围内优先受偿。 案件受理费2900元，减半收取1450元，由被告玉罕赛、马良、张翠仙负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于西双版纳傣族自治州中级人民法院。 双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。 审判员  依坎甩 二〇二〇年七月二十日 书记员  二 大