四川省乐至县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川2022民初1107号 原告：四川乐至农村商业银行股份有限公司，住所地四川省乐至县天池镇迎宾大道266号。统一社会信用代码：91512022714407101X。 法定代表：成金华，董事长。 委托诉讼代理人：陈高（公司职工），男，汉族，1971年2月20日出生，住四川省乐至县。 委托诉讼代理人：张荣华（公司职工），男，汉族，1973年12月29日出生，住四川省乐至县。 被告：杨志勇，男，汉族，1975年5月24日出生，住四川省乐至县。 被告：欧光会，女，汉族，1975年8月8日出生，住四川省乐至县。 原告四川乐至农村商业银行股份有限公司诉被告杨志勇、欧光会金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法组适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈高、张荣华到庭参加了诉讼，被告杨志勇、欧光会经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。 原告四川乐至农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告杨志勇立即归还借款本金11.85万元及从2016年3月21日起至借款本金偿还完毕之日止以所欠借款本金为基数按借款合同、借款借据约定利率计算的计息；2、确认原告对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3、由欧光会对该借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费及实现债权的费用由被告承担。事实和理由：被告杨志勇因缺资金，于2014年4月16日向原乐至县农村信用合作联社（现更名为四川乐至农村商业银行股份有限公司）北街分社提出个人借款申请，同日双方签订《个人借款合同》，同时原告与被告杨志勇、欧光会签订《最高额抵押合同》，被告杨志勇以其单独所有的位于乐至县的成套住宅提供抵押担保，并经乐至县房产交易中心办理抵押登记。同日，原告与被告杨志勇、欧光会签订《最高额保证合同》，被告欧光会在保证期限内愿意为被告杨志勇在10万元申请循环使用借款提供连带责任保证。同月17日，被告杨志勇向原告申请支用借款7万元，原告依申请向被告杨志勇发放借款7万元，执行月利率9.738‰，借款到期日为2016年4月15日；2015年2月4日被告杨志勇向原告申请支用借款5万元，原告依申请向被告杨志勇发放借款5万元，执行月利率9.738‰，借款到期日为2016年4月15日。2018年6月5日被告杨志勇偿还了借款本金1500元及给付了2016年3月20日前的利息；被告尚欠借款本金11.85万元及2016年3月21日后的利息。 被告杨志勇、欧光会经传票传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提出答辩。 原告四川乐至农村商业银行股份有限公司为证实自己的主张，向本院提供如下证据材料：原告营业执照、法定代表人身份证明书、中国银监会四川监管局文件、被告身份证、户口簿，证明原、被告的诉讼主体资格；被告杨志勇的借款申请、个人借款申请书、《个人借款合同》、个人借款支用申请书、借款借据，证明原告与被告杨志勇之间借贷关系成立，被告杨志勇向原告借款的事实；原告与被告签订的《最高额抵押合同》、房屋产权证、国有土地使用权证、房屋他项权证，抵押清单，证明被告杨志勇以其单独所有的位于乐至县的成套住宅提供抵押担保，并经抵押登记的事实；原告与被告签订的《最高额保证合同》，证明被告欧光会为借款本息提供连带保证责任的事实；还款单据、还款明细，证明被告杨志勇尚欠原告借款本金及利息事实；逾期贷款催收通知书及催收的照片，证明原告催收贷款情况。被告杨志勇、欧光会未到庭质证。 本院认为，原告所提供的证据材料均系原始书证，其来源合法，反映内容客观真实，证据间形成锁链，能证明本案待证事实；被告未到庭质证，其行为系放弃自己的诉讼权利，亦对原告主张事实的默认。 本院经审理认定事实如下：被告杨志勇、欧光会系夫妻关系。2014年4月16日，被告杨志勇以借款人身份，被告欧光会以担保人、共有人身份向原告出具《个人借款申请书》，向原告申请借款10万元。同日，原告与被告杨志勇签订了《个人借款合同》，合同约定：原告向被告杨志勇提供循环使用借款额度10万元，用于进货。借款额度支用有效期间为2014年4月16日至2016年4月15日。利息执行月利率，结息方式：按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。逾期罚息为贷款利率上浮100%。借款担保方式为保证、抵押。同时，原告与被告杨志勇签订了《最高额抵押合同》，约定：被告杨志勇在2014年4月16日至2016年4月15日期间签订的借款合同所发放的贷款提供最高额抵押担保。担保范围：包括但不限于全部本金、利息（包括复息、罚息）、违约金、赔偿金、债权人因向抵押权人支付的其他款项。担保责任的最高限额为人民币10万元。合同签订后到相应的登记部门办理抵押登记手续。“抵押财产清单”所列抵押财产及抵押财产权属证载明：坐落乐至县的成套住宅属被告杨志勇单独所有，房屋所有权证编号为：乐房权证乐至县字第××号，建筑面积91.15㎡；土地使用权证编号为:乐国用（2012）第××号。提供抵押担保房屋于2014年4月17日在乐至县房产交易中心办理抵押登记。同日，原告与被告杨志勇、欧光会签订《最高额保证合同》，被告欧光会自愿为被告杨志勇与原告在2014年4月16日至2016年4月15日期间签订的借款合同提供连带责任保证。担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复息、罚息）、违约金、赔偿金、债权人因向抵押权人支付的其他款项；保证责任的最高限额为人民币10万元；保证期间为主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。2014年4月17日，被告杨志勇向原告申请支用借款7万元，原告当日向被告杨志勇发放贷款7万元，贷款到期日为2016年4月15日；执行月为利率9.738‰；2015年2月4日，被告杨志勇又向原告申请支用借款5万元，原告当日向被告杨志勇发放贷款5万元；贷款到期日为2016年4月15日，执行月为利率9.738‰。借款到期后，被告偿还贷款本金1500元及给付了2016年3月20日前的利息。2017年7月21日，原告向被告进行了催收。现尚欠原告贷款本金11.85万元及利息2016年3月21日后的利息。 本院认为，原告与被告杨志勇签订的《个人借款合同》是在平等、自愿的基础形成，是真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。合同当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告按照合同约定向被告杨志勇发放了贷款，被告杨志勇未按合同约定到期全额还本付息，应承担相应的法律责任，故原告要求被告杨志勇偿还借款本息的请求成立，本院予以支持。被告杨志勇以其单独所有坐落乐至县的成套住宅作抵押与原告签订《最高额抵押合同》，并根据约定对抵押财产进行抵押登记，签订上述合同及抵押登记行为是双方在平等、自愿的基础形成，合法有效。故原告要求对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的主张成立，本院予以支持。为本案借款被告欧光会与原告签订了《最高额保证合同》，该保证合同的签订系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，对双方均具有约束力。本案涉及物的担保与人的担保关系，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明，债务人自己提供物的担保的，债权人应当就该物的实现债权；……。本案债务人杨志勇以其单独所有房屋提供物的担保，原告应当就该物的实现债权，不足部分被告欧光会应在保证范围内承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告杨志勇在本判决书生效后10日内偿还原告四川乐至农村商业银行股份有限公司借款本金11.85万元及从2016年3月21日起按合同约定计算至借款偿还完毕之日止的利息。 二、原告四川乐至农村商业银行股份有限公司对被告杨志勇单独所有坐落乐至县的成套住宅（房屋所有权证编号为：乐房权证乐至县字第××号，建筑面积91.15㎡；土地使用权证编号为:乐国用（2012）第××号）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 三、被告欧光会在原告四川乐至农村商业银行股份有限公司就抵押物乐至县的成套住宅实现债权后，不足清偿部分在最高限额10万元范围内承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2670元，适用简易程序审理减半收取1335元，由被告杨志勇、欧光会负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审判员  薛建明 二〇二〇年七月二十八日 书记员  邓 莹