安徽省霍邱县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1522民初3201号原告：赵以云，男，1973年8月25日出生，汉族，住安徽省霍邱县。委托诉讼代理人：韩成刚，安徽皋陶律师事务所律师。被告：石文礼，女，1987年5月17日出生，汉族，住安徽省霍邱县。委托诉讼代理人：韩冰洁，安徽霍达律师事务所律师。被告：刘庆飞，男，1987年9月13日出生，汉族，住安徽省霍邱县。原告赵以云与被告石文礼、刘庆飞执行异议之诉一案，本院于2020年6月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告赵以云及其委托诉讼代理人韩成刚、被告石文礼的委托诉讼代理人韩冰洁、被告刘庆飞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告赵以云向本院提起诉请：1、依法恢复对霍邱县人民法院(2019)皖1522民初876号民事裁定的执行即对霍邱县锦绣名门36栋502室房产的查封执行；2、本案的全部诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告诉被告民间借贷纠纷一案，诉讼期间，原告申请财产保全。霍邱县人民法院(2019)皖1522民初876号民事裁定，对两被告位于霍邱县锦绣名门36栋502室房产进行了查封。霍邱县人民法院(2019)皖1522民初876号民事判决书判令被告刘庆飞于判决生效后5日内偿还给原告赵以云借款本金251600元及逾期利息。诉讼费、保全费合计4557元，由被告刘庆飞承担。原告对一审判决不服提出上诉，二审法院驳回上诉，维持原判。案件执行期间，被告石文礼提出执行异议。2020年6月1日，原告收到霍邱县人民法院邮寄送达的(2020)皖1522执异9号执行裁定书，该裁定书裁定中止(2019)皖1522民初876号民事裁定执行，原告对此不服，依法提出执行异议之诉。2017年5月19日，被告石文礼、刘庆飞与霍邱盐源置业有限公司签订《商品房买卖合同(预售)》，两被告购买霍邱县锦绣名门36栋502室房屋。两被告购买上述房屋时，在夫妻关系存续期间，因此该财产属于被告石文礼、刘庆飞夫妻共同财产。霍邱县不动产登记中心《不动产登记簿》记载霍邱县锦绣名门36栋502室的权利人为刘庆飞、石文礼，土地使用权人为刘庆飞、石文礼，霍邱县锦绣名门36栋502室属于刘庆飞、石文礼共同共有。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。石文礼与刘庆飞于2018年2月27日签订《离婚协议书》，约定涉案房产归石文礼所有，但是双方未进行不动产物权的转让登记，物权的转让不发生效力，涉案房产仍属于两被告共同所有。夫妻关系存续期间，以哪一方名义支付房屋价款，不影响认定为夫妻共同财产。本案，案涉房屋系两被告夫妻关系存续期间取得，为夫妻共同财产。在霍邱县人民法院(2019)皖1522民初876号民事裁定书裁定保全时，不动产权利人仍然为刘庆飞、石文礼。对共有的财产，不能排除执行，因此，该裁定应得到执行。为保护原告合法权益，特提出执行异议之诉，请求法院查明事实，依法支持原告的诉讼请求。被告石文礼辩称：1、案涉房产归答辩人一人所有，答辩人享有完全产权。2016年10月3日，答辩人石文礼与霍邱盐源置业有限公司就案涉房产达成买卖意向，由石文礼一人认购霍邱县锦绣名门36栋502室房产一套，并由石文礼交纳10万元定金（定金系石文礼婚前个人积蓄8万元及向石丽丽借款2万元筹得）。2017年5月19日签订购房合同时，应开发商要求，由石文礼及刘庆飞共同签订购房合同，后因故无法办理按揭，石文礼又先后从个人公积金账户提取公积金、单独向父亲石廷柱及妹妹石红礼借款筹得剩余购房款。该房产从认购到购房款的支付，均由石文礼一人完成，虽有刘庆飞在购房合同上签字，但从始至终，刘庆飞未支付过购房款，全部购房款均系石文礼婚前个人积蓄及其以个人名义借款筹得，与刘庆飞无关，故案涉房产属于石文礼一人所有，刘庆飞不享有任何产权。2、石文礼与刘庆飞离婚时，已对案涉房产的产权等进行确认和处分，现已确认石文礼享有案涉房产的完全产权。石文礼与刘庆飞于2018年2月27日协议离婚，且离婚协议第三项明确写明了“关于房产的处理：男方确认，以双方名义购买的位于安徽省霍邱县锦绣名门的房产，购房款已全部付清，系女方用婚前个人存款和自行借款支付，男方未支付该房产的任何购房款；男方承诺：该房产所有权归女方所有，男方自愿放弃对该房屋产权的任何主张，自愿无条件将房屋产权归还女方；且男方承诺在取得房屋产权证之日起一个月内，无条件配合女方办理房屋过户手续，将该房屋登记到女方一人名下，归女方一人所有”，该项约定足以证实案涉房产系石文礼一人购买，归石文礼一人享有完全产权，与刘庆飞无关；同时，该离婚协议对案涉房产的产权进行了处分，刘庆飞自愿归还房屋产权给女方；故无论从事实上还是从法律上来看，该房屋产权均归石文礼一人享有。3、刘庆飞向赵以云的借款系个人债务，已经霍邱县人民法院和六安市中级人民法院审理认定。刘庆飞向赵以云的借款系与石文礼分居后，用于自己的饭店经营和还网上贷款，该借款不是夫妻共同债务，已经霍邱县人民法院和六安市中级人民法院生效判决书确定，答辩人不用承担还款责任，更没有义务用个人财产归还刘庆飞的个人债务。4、案涉房产系石文礼及刘中意唯一住房及生活保障。石文礼和刘庆飞婚后育有刘中意，现年4周岁；双方离婚后，刘中意由石文礼带领抚养，跟随石文礼共同生活。案涉房产至装修以后，石文礼及刘中意即搬入居住生活，并实际占有、居住使用至今；现该房产系石文礼及刘中意唯一住房，是维持石文礼工作、生活及刘中意生活、学习的唯一保障；故从维护妇女儿童权益的角度考量，该房产也不宜被执行。综上，答辩人认为，霍邱县人民法院执行裁定认定事实清楚、证据确凿充分、程序合法、适用法律正确，应依法驳回被答辩人的诉请。被告刘庆飞辩称：1、案涉房产写我的名字是因为买房需要用结婚证，所以我必须在购房合同上签字；2、购房前我个人经营的饭店已经破产，我没有支付购房款能力；3、我与原告的借款是我个人行为，未告知石文礼。当事人围绕诉讼请求依法提交的证据有：1、原告举出的身份证复印件、六安市常住人口管理系统户籍信息查询单，证明原、被告诉讼主体资格。本院予以认定。2、原告举出的霍邱县人民法院(2020)皖1522执异9号执行裁定书、特快专递信封及查询单，证明原告在法定期限内提出执行异议之诉。本院予以认定。3、原告举出的《商品房买卖合同(预售)》、结婚登记审查处理表、离婚证，证明两被告在夫妻关系存续期间购买案涉房屋，该房屋属于两被告夫妻共同财产。本院予以认定。4、原告举出的霍邱县不动产登记中心《不动产登记簿》，证明《不动产登记簿》记载霍邱县锦绣名门36栋502室的权利人为刘庆飞、石文礼，土地使用权人为刘庆飞、石文礼。本院予以认定。5、被告石文礼举出的身份证复印件，证明被告石文礼的身份信息等基本情况。本院予以认定。6、被告石文礼举出的霍邱县人民法院（2019）皖1522民初876号民事判决书和六安市中级人民法院（2019）皖民终1283号民事判决书，证明被告刘庆飞与原告赵以云之间的借款系刘庆飞个人债务，该借款既没有用于购买涉案房屋，也没有用于夫妻共同生活或共同经营使用。本院对于案涉的刘庆飞对赵以云的债务为个人债务，不属于夫妻共同债务的事实予以认定。7、被告石文礼举出的离婚证，证明石文礼与刘庆飞已于2018年2月27日登记离婚。本院予以认定。8、被告石文礼举出的离婚协议书，证明案涉房产由石文礼婚前个人存款及自行借款购买，刘庆飞未支付任何购房款，刘庆飞确认房屋产权归被告石文礼一人享有，并同意归还全部产权，在离婚时该房产因未取得房产证尚不具备过户条件。本院对该份证据的真实性予以认定，对其证明目的不予认定。9、被告石文礼举出的定金收据（编号8723054）、石丽丽借条复印件、支付宝转账电子回单、银行交易流水，证明被告石文礼一人订购案涉房产，并交纳定金的事实，该定金由石文礼婚前个人积蓄8万元及向石丽借款2万元支付。10、被告石文礼举出的房屋房款说明书、银行转账流水、支付宝转账单子回单、借条复印件、公积金提取凭证，证明购房款的款项来源于石文礼个人向亲友、父母的借款及婚前个人存款、提取个人住房公积金等筹得；全部购房款均由石文礼一人支付，刘庆飞未支付任何购房款。11、被告石文礼举出的契税完税证明，证明涉案房屋契税由被告石文礼支付。12、被告石文礼举出的业主收楼验房表、业主手册签收页、前期物业服务协议书、装修垃圾清运费，证明案涉房产从收房至装修均由被告石文礼一人经手并支付各项费用，装修后石文礼及刘中意即搬入居住生活，并实际占有、居住使用至今。本院认为，案涉房产购买及付款发生于两被告婚姻关系存续期间，且以二人名义签订购房合同及进行预告登记，故，本院对以上9、10、11、12组证据证明购房款及相关税费由石文礼一人承担的证明目的不予认定。本院调取的（2019）皖1522民初876号民事卷宗借据复印件，本院予以认定。审理查明的事实为：被告刘庆飞与石文礼原系夫妻关系，2014年7月2日登记结婚。2017年5月19日，两被告共同签字购买霍邱县锦绣名门36栋1单元502室房产一套，2017年6月5日，两被告作为权利人对房屋进行不动产权利及其他事项预告登记。2018年2月27日，两被告登记离婚，离婚协议书约定：案涉房屋购房款已全部付清，系石文礼用婚前个人存款和自行借款支付，刘庆飞未付任何购房款；房产所有权归石文礼所有，刘庆飞自愿放弃对房屋产权的任何主张，自愿无条件将房屋产权归还石文礼，刘庆飞无条件配合石文礼办理房屋过户手续。在两被告婚姻关系存续期间，刘庆飞向原告赵以云借款，因借款逾期未还，赵以云诉至本院要求刘庆飞、石文礼还本付息，诉讼中，本院于2019年3月11日作出（2019）皖1522民初876号民事裁定书，查封案涉房屋，期限三年。二人借贷纠纷经霍邱县人民法院一审、六安市中级人民法院终审，均认为系刘庆飞个人债务，判决刘庆飞偿还赵以云借款本金251600元及逾期利息。案件执行过程中，石文礼提出执行异议，2020年5月27日，本院裁定中止执行（2019）皖1522民初876号民事裁定。赵以云于2020年6月8日向本院提起执行异议之诉，要求恢复对案涉房屋的查封执行。另，案涉房屋现不动产权仍登记在两被告名下。本院认为，案涉房产于两被告婚姻关系存续期间共同购买，不动产权利人亦登记为两被告，依法应认定为夫妻共同财产。石文礼虽举出收据、转账记录、借条、《离婚协议书》等相关证据，欲证明购房款系其个人财产支付，房屋为其个人所有，刘庆飞亦予以认可，但根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，两被告未对案涉房屋进行不动产权物权的转让登记，加之，石文礼未举证证明存在其他案涉房产属于其个人所有的情形，故，未发生物权转让的效力，案涉房屋现仍为两被告夫妻共同共有。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”的规定，两被告的抗辩理由不能成立。综上所述，本院对赵以云的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零六条、第三百一十三条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款之规定，判决如下：准许执行本案诉争的执行标的。案件受理费100元，由被告石文礼、刘庆飞各负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。审 判 长 汪 淮人民陪审员 沈 阳人民陪审员 罗运梅二〇二〇年七月十日法官助理刘杰书记员李娜附：相关法律规定《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零六条申请执行人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：（一）依案外人执行异议申请，人民法院裁定中止执行；（二）有明确的对执行标的继续执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。第三百一十三条对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。