陕西省安康市汉滨区人民法院   民 事 判 决 书   （2019）陕0902民初4964号   原告（反诉被告）：安康市伟鑫工程试验检测有限公司，住所地：安康市汉滨区五里工业集中区。     法定代表人：吕伟，公司经理。   委托诉讼代理人：李敏，公司职员。   委托诉讼代理人：李叶旺，陕西江桦律师事务所律师。   被告（反诉原告）：陕西强联商住环境技术有限公司，住所地：安康市汉滨区。   法定代表人：陈开军，公司总经理。   委托诉讼代理人：陈荔，公司职员。   委托诉讼代理人：成安珍，安康市汉滨区148法律服务所法律工作者。   原告安康市伟鑫工程试验检测有限公司（以下简称“伟鑫公司”）与被告陕西强联商住环境技术有限公司（以下简称“强联公司”）合同纠纷一案，本院受理后，被告强联公司提起反诉，本院予以受理，并依法组成合议庭，公开开庭进行了合并审理，原告伟鑫公司的委托诉讼代理人李敏、李叶旺，被告强联公司的委托诉讼代理人陈荔、成安珍到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。   原告伟鑫公司诉称：2019年8月12日，原、被告签订《中央空调销售及安装合同》，合同签订后，原告依约于8月20日向被告支付首付款228000元，被告收到首付款后却未按约定在15个工作日内将空调室内机设备运进场。逾期后原告多次催促，被告依旧不能履约。9月26日，在原告的再次协商下，被告退回了首付款中的150000元，余下78000元，被告无故不予退还。原、被告签订《中央空调销售及安装合同》系双方真实意思表示、内容合法，应受法律保护，双方均应按合同约定履行自己的义务。原告依约履行了付款义务，被告却未按约定履行自己的合同义务，现请求法院判令：1.解除原、被告2019年8月12日签订的《中央空调销售及安装合同》；2.判令被告退还原告已支付的合同款78000元；3.判令被告赔偿原告违约金76000元；4.本案诉讼费由被告承担。   原告为支持自己的诉讼主张，向本院提交以下证据：   1、中央空调销售及安装合同。用以证明原、被告双方签订中央空调销售及安装合同，合同约定总价款76万元，合同第5.2条第一项约定发票的开具，第18条约定违约责任，以及违反合同约定应当承担违约责任。   2、网上银行电子回单、收据。用以证明2019年8月20日，原告依据合同约定向被告支付了228000元首付款。   3、照片5张。用以证明原告厂区完全具备进场条件及安装条件。   被告强联公司辩称，不同意解除原、被告签订的《中央空调销售及安装合同》，是原告强行要求我退还首付款15万元，导致合同不能继续履行，原告要求退还已支付的合同款78000元，没有退还是因为合同没有履行，在业界对公司造成负面影响，我公司没有违约，不应该赔偿原告违约金76000元，诉讼费也不应当由我公司承担。   被告强联公司为支持抗辩理由，向本院提交以下证据：   1.短信 聊天记录截图3张、监控视频（2019年9月26日晚至2019年9月27日凌晨）。用以证明我公司退还原告的150000元是迫于无奈。   2.微信聊天记录。用以证明因原告工程进度不具备空调进场条件导致被告无法按照合同约定时间把空调室内机运进场，导致合同无法继续履行的原因在于原告。   3.现场视频（9月28日、10月20日）。用以证明伟鑫公司综合楼工程2层是比较松动的钢架结构，与一楼完全分开，没有楼梯，一层是土质结构，设备不能进场，不具备设备进场条件。   反诉原告强联公司反诉称，2019年8月12日，反诉人与被反诉人在平等、友好、协商一致的基础上签订了伟鑫工程试验检测综合楼日立多联中央空调《销售及安装合同》，合同中双方对于项目名称、付款方式及安装、双方权利及义务、违约责任等事项都予以详细约定，合同总价款760000元。合同签订后，被反诉人在2019年8月20日向反诉人支付了首付款228000元，反诉人需在15个工作日内将空调室内机设备进场，同时向被反诉人开具收款收据及普通增值税发票。但在合同履行中，因被反诉人工程进度原因，导致反诉人无法在15个工作日内将空调室内机设备进场，并履行其他相应义务。经双方协商，反诉人与被反诉人一致同意待被反诉人工程进度具备设备进场条件后再由反诉人履行相应义务，合同履行期限顺延。但在合同的进一步履行过程中，因被反诉人缺乏相关专业知识，对空调室内机设备进场条件了解不清，认为反诉人缺乏诚信、故意延误工程工期，于2019年9月26日晚强行滞留反诉人负责人家中，要求反诉人负责人退还先期已支付的228000元首付款，反诉人负责人于当晚被迫向被反诉人退还150000元，同时被反诉人要求反诉人后期继续退还78000元。在此过程中反诉人一再沟通，希望双方能化解误会，继续履行合同，但被反诉人拒绝听取反诉人任何解释，致使反诉人履行合同不能。综上，因反诉人与被反诉人就合同履行产生争议，无法调和，反诉人现依据我国《合同法》、《民事诉讼法》等相关法律规定，依法提起合同解除之诉，请求人民法院依法判令：1.解除反诉人与被反诉人于2019年8月12日签订的《中央空调销售及安装合同》；2.被反诉人按合同约定向反诉人支付合同总价款10%的违约金76000元；3.反诉费用由被反诉人承担。   反诉原告强联公司反诉证据与本诉证据一致。   反诉被告伟鑫公司辩称：同意解除合同，关于违约金，反诉原告所称违约事实不能成立，缺乏事实依据，应当依法驳回反诉原告的诉讼请求，关于诉讼费用，反诉被告在反诉中不承担任何责任，故被反诉人也不应当承担反诉诉讼费用。   反诉被告伟鑫公司反诉证据与本诉证据一致。   经当庭质证、认证，被告对原告出示的证据1、2的真实性均无异议，本院予以确认；对证据3的真实性无异议，但对证明的证明目的有异议，认为照片上未显示时间，不能证明约定的时间符合进场条件，因被告当庭认可拍摄照片的时间为2019年10月中旬，与本案无关联性，故对该组证据，本院不予认定。原告对被告出示的证据1、2、3均无异议，故本院予以确认。   经审理查明，2019年8月12日，以原告伟鑫公司为甲方与被告强联公司为乙方签订一份《中央空调设备销售及安装项目合同》，合同第一条项目概况约定：项目名称为伟鑫工程试验检测综合楼中央空调项目，项目地点为安康市汉滨区五里工业集中区 产业孵化园，项目内容为中央空调系统设计、设备供货、安装和调试。第四条合同总价及项目设备清单约定总价为76万元，合同项目清单详见合同项目清单。第五.二条付款方式及交货安装及发票开具约定：（1）合同签订，甲方向乙方支付228000元首付款，15个工作日内空调室内机设备全部进场，乙方向甲方开具收款收据及普通增值税发票；（2）乙方空调室内机设备到货后，甲方向乙方支付60000元的合同款，乙方20个工作日内将空调室内机全部安装完毕，乙方20个工作日内将新风室内管道系统安装完毕，乙方20个工作日内将中央净水管路系统安装完毕，乙方向甲方开具收款收据及普通增值税发票；（3）待乙方将室内机全部安装完毕，甲方检查合格后，甲方向乙方支付150000元的合同款，乙方向甲方开具收款收据及普通增值税发票，乙方30个工作日内将空调室外机设备全部进场，甲方验收空调室外机设备后向乙方支付250000元的合同款，乙方向甲方开具收款收据及普通增值税发票；（4）待甲方装修即将完毕，乙方安装出风口、回风口、控制面板，并且调试空调正常运行48小时，乙方安装新风换气主机，安装净水主机及末端饮水管线机，并且换气与净水系统工作正常，甲方向乙方支付42000元，乙方向甲方开具收款收据及普通增值税发票；（5）此空调系统运行一个制冷季和一个制热季后（12个月以内），无设备质量及安装质量问题，甲方支付乙方合同尾款30000元，乙方向甲方开具收款收据及普通增值税发票。第六条甲方的工作约定确认施工场地具备开工条件；水、电等施工管线进入施工场地，免费提供施工水、电；施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通协调等。合同第七条乙方的工作约定该项目为乙方总包中央空调工程，即系统设计、设备供货、施工、安装及调试；提供施工图纸、安装位置确认书、工程预算、施工设备及施工人员等。合同第十八条违约责任条款约定合同一经签订，双方严格按照合同执行，设备进场前如因甲方原因致使合同无法开始执行，则甲方向乙方赔付合同额10%违约金；设备进场前如因乙方原因致使合同无法开始执行，则乙方向甲方赔付合同额10%违约金。合同中还对检查和返工、试机、验收、设计变更、售后服务、争议的解决方式等进行了约定。合同签订后，原告于2019年8月20日向被告支付首付款228000元，被告便对空调安装系统进行设计，因原告的室内场地未完工，被告便未在合同约定的收到首付款15个工作日内将空调室内机设备供货进场，亦未向原告开具普通增值税发票，双方对此发生争议。2019年9月26日，经原、被告协商，被告向原告退还150000元，后原告便另行购买了中央空调，现已安装完毕。因双方对退还剩余78000元合同首付款发生争议，原告起诉至法院，要求判令：1.解除双方于2019年8月12日签订的《中央空调及安装合同》；2.被告退还原告已支付的合同款78000元；3.判令被告支付原告违约金76000元；4.本案的诉讼费用由被告承担。被告则以原告场地环境不符合中央空调设备的进场条件，导致其无法按期履行合同提起反诉，要求判令：1.解除双方于2019年8月12日签订的《中央空调销售及安装合同》；2.被反诉人按合同约定向反诉人支付合同总价款10%的违约金76000元；3.反诉费用由被反诉人承担。   上列事实，有中央空调销售及安装合同、网上银行电子回单、收据、短信聊天记录截图3张、监控视频、微信聊天记录、现场视频及原、被告的当庭陈述所证实。   本院认为，原告伟鑫公司与被告强联公司签订的《中央空调销售及安装合同》主体合法，内容不违反法律规定，应为合法有效合同，双方均应按合同约定履行各自义务。原告已按合同约定向被告支付了首付款，被告应按合同约定将空调室内机设备全部进场，但因原告的室内场地仍未完工，且在整修中，影响被告进场安装，被告未按合同约定的期限将空调室内机运进场，而双方签订的不仅是买卖合同，是包含安装、调试内容的合同，原告的施工场地不具备安装条件，被告便未按合同约定的期限将空调室内机运送进场，双方对此发生争议，被告向原告退回部分首付款，后原告亦另行购买中央空调并安装完毕，即双方合同已不再具有履行的必要性，现原告要求解除合同，被告亦反诉要求解除合同，故对双方2019年8月12日签订的中央空调销售及安装合同予以解除，被告应向原告退还全部首付款，对原告要求判令被告退还剩余的首付款78000元的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求判令被告承担违约金76000元的诉讼请求，由于原告场地未完工的原因，被告未按约定期限将空调室内机运进场，是不可归责于被告的原因，故对该项诉讼请求，本院不予支持。对被告反诉要求原告按合同总价款10％承担违约金76000元的诉讼请求，因原告场地原因，被告未按期将空调室内机运进场，双方发生争议，经双方协商，被告向原告退还了部分首付款，并认可其延迟进场，即其同意双方不再履行合同，且未要求原告承担违约责任，故对被告的该项反诉请求，本院亦不予支持。现依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第九十八条的规定，判决如下：   一、解除原告安康市伟鑫工程试验检测有限公司与被告陕西强联商住环境技术有限公司2019年8月12日签订的中央空调销售及安装合同。   二、由被告陕西强联商住环境技术有限公司向原告安康市伟鑫工程试验检测有限公司退还剩余合同首付款78000元。   三、驳回原告安康市伟鑫工程试验检测有限公司的其他诉讼请求。   四、驳回被告陕西强联商住环境技术有限公司的其他反诉请求。   如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费3380元，由被告陕西强联商住环境技术有限公司承担1750元，由原告安康市伟鑫工程试验检测有限公司承担1070元；反诉案件受理费850元，由被告陕西强联商住环境技术有限公司承担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。             审判长 成乃谊   人民陪审员 黄洪琴   人民陪审员 刘霞     二〇二〇年七月八日     书记员 晁梅              1