土默特右旗人民法院民事判决书（2020）内0221民初1081号原告：内蒙古土默特右旗农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91150200X27047853F。法定代表人：吴景娟，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐强，。被告：石磊，男，1987年5月17日出生，住内蒙古自治区包头市。被告：石月宽，男，1956年8月16日出生，住内蒙古自治区包头市。原告内蒙古土默特右旗农村商业银行股份有限公司（以下简称土右农商行）与被告石磊、石月宽金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员胡洁适用简易程序于2020年7月1日公开开庭进行了审理。原告土右农商行的委托诉讼代理人徐强以及被告石磊、石月宽到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告土右农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告石磊立即向原告偿还借款本金35000元及利息，利息的计算方法为：从2017年12月20日至2018年12月19日止，以借款本金35000元计算，按照期内月利率7.43125‰计算，从2018年12月20日至借款实际还清为止，按照逾期月利率11.146875‰计算，核减已付利息31.02元，利随本清。二、判令原告对被告石磊、石月宽所抵押的土地经营权享有优先受偿权；三、案件受理费由被告石磊、石月宽承担。事实与理由：2017年12月20日，被告石磊与原告签订《土默特右旗农村商业银行富民一卡通授信合约》，双方约定由原告为被告石磊提供授信金额为35000元的贷款，用于借新还旧，授信期限自2017年12年20日起至2020年12月19日止。借款期内月利率为7.431250‰，逾期利率在约定期内月利率基础上上浮50%，即月利率按11.146875‰计付。被告石磊、石月宽签署承诺书及《土右旗农村土地承包经营权抵押合同》，以石月宽内蒙古自治区××区的12.52亩土地经营权作为抵押。原告土右农商行依照合同约定于2017年12月20日向被告石磊发放贷款35000元。借款后，被告石磊仅偿还了31.02元利息，借款本金及剩余利息至今未偿还。故原告诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告石磊辩称，借款属实，借款后偿还情况属实，但因经济困难无法一次性偿还。被告石月宽辩称，借款属实，借款后偿还情况属实，但因经济困难无法一次性偿还。经审理查明，2017年12月20日，被告石磊与原告签订《土默特右旗农村商业银行富民一卡通授信合约》，双方约定由原告为被告石磊提供授信金额为35000元的贷款，用于借新还旧，授信期限自2017年12年20日起至2020年12月19日止。借款期内月利率为7.431250‰，逾期利率在约定期内月利率基础上上浮50%，即月利率按11.146875‰计付。被告石磊于2017年12月20日一次性向原告土右农商行提取了该笔35000元的贷款。借款后，被告石磊未归还借款本金，偿还借款利息31.02元。借款本金及剩余利息至今未偿还。故原告诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。另查明，2017年12月20日，被告石磊、石月宽签署承诺书及《土右旗农村土地承包经营权抵押合同》，抵押石月宽、石磊内蒙古自治区××区的土地经营权。土默特右旗农村合作经济经营管理站于2018年6月7日对以被告石月宽为土地经营权承包方代表的家庭联产承包户的12.52亩承包地颁发了《土地经营权他项权证》（土地经营权他项权证号：XXX），土地经营权证书号为XXX，承包地位置位于XX村，抵押债权金额为35000元。以被告石月宽为土地经营权承包方代表的家庭联产承包户成员有石月宽、石磊、石XX、石XX。上述事实，有原告委托诉讼代理人徐强、被告石月宽、石磊的陈述及原告提供的证据予以证实，同时有庭审笔录在案佐证。本院认为，被告石磊向原告土右农商行借款事实清楚、证据充分，在原告依约履行了发放借款的义务后，被告石磊应积极履行还款义务。对于原告主张被告石磊偿还所欠借款本金35000元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张被告石磊偿还借款相应利息的诉讼请求符合双方约定及法律规定，本院亦予以支持，利息的计算方法为：从2017年12月20日至2018年12月19日止，以借款本金35000元计算，按照期内月利率7.43125‰计算，从2018年12月20日至借款实际还清为止，按照逾期月利率11.146875‰计算，核减已付利息31.02元，利随本清。对于原告要求对被告石月宽所抵押的土地经营权享有优先受偿权的诉讼请求，原告已经取得《土地经营权他项权证》，即已在被告石月宽为代表的家庭联产承包户所抵押的12.52亩土地经营权上设立抵押权，且抵押债权金额为35000元，故原告对被告石月宽为代表的家庭联产承包户所抵押的12.52亩土地经营权享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条以及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定判决如下：一、被告石磊于本判决生效后十日内向原告内蒙古土默特右旗农村商业银行股份有限公司偿还借款本金35000元及利息，利息的计算方法为：从2017年12月20日至2018年12月19日止，以借款本金35000元计算，按照期内月利率7.43125‰计算，从2018年12月20日至借款实际还清为止，按照逾期月利率11.146875‰计算，核减已付利息31.02元，利随本清。二、原告内蒙古土默特右旗农村商业银行股份有限公司对被告石月宽为代表的家庭联产承包户所抵押的12.52亩土地经营权（土地经营权证书号：XXX，土地经营权他项权证号：XXX）享有优先受偿权；若被告未按判决书指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费338元（原告内蒙古土默特右旗农村商业银行股份有限公司已预交），由被告石磊、石月宽共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审判员 胡 洁 二〇二〇年七月二十二日书记员 陈雪萌附：本判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。备注：本判决一经生效，义务人即应在本判决书指定的期间内履行相应义务，义务人未履行的，权利人可在判决书规定的履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。