广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初11572号原告：郭有根，男，1952年3月7日出生，汉族，住广东省中山市********，公民身份号码440************934。委托诉讼代理人：邓晴予，广东卓建（龙岗）律师事务所律师。被告：黄美琳，女，1985年9月1日出生，汉族，住四川省阆中市***********，公民身份号码220************520。原告郭有根与被告黄美琳民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓晴予到庭参加诉讼,被告黄美琳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郭有根向本院提出诉讼请求：1.判令黄美琳向郭有根偿还借款本金40万元及支付利息（自2020年1月17日起按月利率2%计至实际清偿之日止）；2.判令黄美琳承担郭有根为实现本债权而花费的律师费2万元、差旅费2000元；3.判令黄美琳承担保函费等全部费用；4.判令郭有根对黄美琳名下位于珠海市斗门区****************折价或拍卖、变卖等处置所得价款优先受偿权。庭审中，郭有根对诉讼请求进行变更或明确，变更后诉讼请求为：1.判令黄美琳向郭有根偿还借款本金40万元及支付利息（以40万元为基数，自2020年1月19日起按月利率2%计至实际清偿之日止）；2.判令黄美琳承担郭有根为实现本债权而花费的律师费2万元、差旅费2000元；3.判令黄美琳承担保函费700元；4.判令郭有根对黄美琳名下位于珠海市斗门区****************折价或拍卖、变卖等处置所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权。事实和理由：2019年9月16日，郭有根出借40万元给黄美琳，双方对借款期限、利息、抵押物、违约责任等进行了约定。黄美琳收到款项后，偿还利息至2020年1月，后再未支付过利息。郭有根多次催要无果，故郭有根诉至法院主张权利。黄美琳未到庭应诉、答辩，亦未向本院提交材料证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：郭有根称，黄美琳系其女儿的朋友，黄美琳以生意周转需要资金为由向其女儿借款，因其女儿没钱，故找到郭有根借款，郭有根基于对女儿的信任，便向黄美琳出借款项。2019年9月16日，黄美琳出具借款合同，载明黄美琳因生意资金周转向郭有根借款40万元，月利率3%，还款方式为半年6个月分6期，每月先息后本还款。黄美琳逾期还款的，需按日千分之三向郭有根支付违约金，若郭有根通过司法途径或其他途径追索欠款，黄美琳须承担郭有根为实现债权所产生的全部费用，其中包括律师费、差旅费、财产保全费等费用，合同还载明其他事项。另外，黄美琳于当天出具了收据确认收到借款40万元。同日，郭有根与黄美琳为办理抵押登记，签订了房地产借款抵押合同，其中约定的借款金额、借款期限、利息、还款方式与借款合同一致，并约定为确保债权的实现，经双方协议，黄美琳自愿将位于珠海市斗门区****************[不动产权证号：粤（2019）珠海市不动产权第0008607号]抵押给郭有根，作为还款担保。担保范围为主债权及其利息、违约金、实现担保物权费用（包括诉讼费、律师代理费和评估拍卖费等）、因黄美琳违约，郭有根向法院提起诉讼产生的律师代理费等，合同还约定了其他事项。2019年9月18日，郭有根与黄美琳就涉案抵押物办理抵押登记，不动产登记证明：粤（2019）珠海市不动产证明第0081699号，该证明显示抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额40万元，附记：抵押担保范围详见合同。2019年9月19日，郭有根分两次向黄美琳银行转账20万元，合计40万元。郭有根称，借款本金系其储蓄和收租的钱，收租年收入十万万元至二十万元。庭审中，郭有根确认黄美琳已支付2020年1月19日之前的利息，按月利率3%计付，即每月1.2万元，共支付了4个月，后未再还本付息。并且也变更关于利息的诉求，将利息起算时间从2020年1月17日变更为2020年1月19日。庭审结束后，郭有根补充提交收取利息的相关证据，其中银行流水、微信转账记录显示，2019年10月19日、2019年11月26日、2020年1月19日，黄美琳向郭有根各支付1.2万元，分别为微信转账各4000元、银行转账各8000元。另外，郭有根请求变更利息起算点为2019年12月19日，理由为其年事已高，记错了支付利息的次数，实际上黄美琳仅支付了3个月的利息，现变更逾期利息的起算时间为2019年12月19日。本院另查明，2020年4月15日，郭有根与广东卓建（龙岗）律师事务所签订民事案件委托代理合同，委托该所律师代理其与黄美琳民间借贷纠纷一案的一审程序，律师事务所开具2万元的代理费发票。2020年4月21日，郭有根申请保全黄美琳相当于44.6万元的财产，中山市太平洋财产保险股份有限公司深圳分公司为郭有根提供担保，并收取郭有根诉讼财产保全责任保险费700元。另外，郭有根称，其所主张的差旅费主要是代理人为其诉讼产生，但未提供证据。本院认为，本案系民间借贷纠纷。郭有根为证实其向黄美琳出借40万元，提交了借款合同、收据、房地产借款抵押合同、银行转账等证据予以佐证，黄美琳并未提供相反证据予以反驳，本院对该事实予以确认，借款到期后，黄美琳未依约按时还款，因此郭有根诉请黄美琳偿还借款40万元，理据充分，本院予以支持。关于利息的问题。双方约定借期内利息按月利率3%计付，逾期违约金为日千分之三，现郭有根主张借期内和逾期后均按月利率2%收取，并未超出法律规定的限度，本院予以支持。郭有根在起诉状中及庭审中均明确自认已收取截至2020年1月的利息，故利息的起算时间为2020年1月19日。但在庭审结束后，郭有根又变更主张，认为仅收取了三个月利息，并提出变更逾期利息的起算时间为2019年12月19日，对此，本院认为郭有根在本案诉讼期间已不止一次自认收取了2020年1月之前的利息，现于庭审结束后以自己记错为由撤回自认，既不符合撤回自认的期限要求，又不符合相应条件，本院不予认可。故本院认定本案的利息应从2020年1月19日开始计算。关于律师费、差旅费、保函费的问题。借款合同约定由黄美琳承担郭有根追索欠款所产生的包括但不限于律师费、差旅费、保函费等费用，郭有根提交了委托代理合同、诉讼财产保全责任保险保险单、发票予以佐证，郭有根主张黄美琳支付律师费2万元、保函费700元，理据充足，本院予以支持。而差旅费，郭有根并未举证证明该费用已实际发生，且其提出的理由是其代理律师产生的差旅费，理据不足，本院不予支持。关于抵押物优先受偿的问题。郭有根作为抵押权人，有权在债务履行期限届满，债务人不清偿债务或发生当事人约定实现抵押权的情形时，以抵押财产折价，或以拍卖、变卖抵押财产所得价款在抵押担保的范围内优先受偿，房地产借款抵押合同明确约定涉案抵押物担保范围为主债权及其利息、实现债权的费用，故郭有根对黄美琳抵押的位于珠海市斗门区****************折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在上述债务范围内优先受偿。黄美琳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、辩论等诉讼权利，相应的诉讼风险由其自行承担。综上所述，郭有根的诉讼请求部分成立，有理部分予以支持，超出部分予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十七条规定，缺席判决如下：一、黄美琳于本判决生效之日起七日内向郭有根偿还借款40万元及支付利息（以40万元为基数，自2020年1月19日起按月利率2%计至实际清偿之日止）；二、黄美琳于本判决生效之日起七日内向郭有根支付律师费2万元、保函费700元；三、郭有根就广东省珠海市斗门区****************[不动产权证号:粤（2019）珠海市不动产权第0008607号]的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述债务范围内优先受偿；四、驳回郭有根的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7990元，减半收取3995元，诉讼保全费2750元，合计6745元（郭有根已预交），由黄美琳负担并于本判决生效之日起七日内迳付郭有根。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员 黄 肃二〇二〇年七月二十七日书记员 陈香玲袁丽珣