重庆市大渡口区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0104民初1401号原告：重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司，住所地重庆市大渡口区。法定代表人：朱江，该公司董事长。委托诉讼代理人：肖戈，重庆皇嘉律师事务所律师，一般代理。委托诉讼代理人：田密，重庆皇嘉律师事务所律师，一般代理。被告：应涛，女，1967年10月6日出生，汉族，住重庆市万州区。被告：杨座铭，男，1967年1月14日出生，汉族，住重庆市万州区。被告：应明，女，1958年6月9日出生，汉族，住重庆市万州区。被告：李忠，男，1957年7月2日出生，汉族，住重庆市万州区。被告：重庆普度置业有限公司，住所地重庆市武隆县仙女山镇香叶路8号A2幢1单元1-1，统一社会信用代码915002326710066229。法定代表人：杨座铭。被告：重庆市叙友天地茶叶有限公司，住所地重庆市万州区五桥上海大道173号-1，统一社会信用代码91500101790744900U。法定代表人：应明。原告重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司（以下简称“大渡口融兴村镇银行”）与被告应涛、杨座铭、应明、李忠、重庆普度置业有限公司、重庆市叙友天地茶叶有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大渡口融兴村镇银行的委托诉讼代理人田密，被告杨座铭（重庆普度置业有限公司法定代表人）到庭参加诉讼，被告应涛、应明、李忠、重庆市叙友天地茶叶有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告大渡口融兴村镇银行向本院提出诉讼请求：1、被告应涛向原告偿还借款本金2100000元；2、被告应涛支付原告从逾期之日起至2020年6月12日止的利息、罚息、复利共计365289.94元；3、被告应涛从2020年6月13日起至本息全部付清时止，以尚欠本金为基数按年利率16.5%计算向原告支付逾期罚息，以逾期应付利息和罚息为基数按年利率16.5%计算向原告支付复利；4.判令杨座铭、应明、李忠、重庆普度置业有限公司、重庆市叙友天地茶叶有限公司五被告对上述还款金额承担连带保证责任；5.判令原告对重庆普度置业有限公司名下位于重庆市武隆县仙女山镇香叶路8号10幢4号、15幢4号、15幢3号、14幢4号、17幢4号房屋享有优先受偿权；6.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实及理由：2018年11月8日，原告与应涛签订《个人经营贷款借款合同》，合同签订后，原告按约为被告应涛提供了2100000借款，期限一年，年利率11%，逾期还款利率为借款利率150%，并计收复利。被告杨座铭、应明、李忠、重庆市叙友天地茶叶有限公司、重庆普度置业有限公司与原告签订《保证合同》，为被告应涛借款承担连带保证责任，被告重庆普度置业有限公司与原告签订《抵押合同》，将其名下位于重庆市武隆县仙女山镇香叶路8号10幢4号、15幢4号、15幢3号、14幢4号、17幢4号房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。现被告应涛未按期还款，原告多次催要无果，依法起诉。被告杨座铭及重庆普度置业有限公司共同辩称，该笔借款是用于重庆市叙友天地茶叶有限公司的生产经营，其他人和公司只是关联担保，由于受到疫情影响，重庆市叙友天地茶叶有限公司生产经营出现暂时困难，希望原告将还本付息时间按国家有关政策向后延缓，借款人应涛只是替公司挂名，无力承担，重庆普度置业有限公司担保的房屋也已实际销售，所以抵押物存在纠纷，为了妥善处理该事宜，最好由重庆市叙友天地茶叶有限公司通过经营实现贷款偿还。被告应涛、应明、李忠、重庆市叙友天地茶叶有限公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年11月8日，原告作为贷款人与被告应涛作为借款人签订《个人经营贷款借款合同》，主要约定：1.借款金额2100000元，借款期限从2018年11月13日起至2019年11月12日止；2.借款年利率11%，每月支付一次利息，每月20日为付息日，如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则借款人需在贷款本金的最后一次偿还付清全部应付利息；3.用款以借款人提交的《提款申请书》为准，还款按月付息，分期还本；4.如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止。贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%。如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；5.本合同项下的全部债务担保方式为：由重庆普度置业有限公司提供连带责任保证担保，并另行签订保证合同，编号融兴渝大行2018年个保字第2018-0119C01号，由重庆市叙友天地茶叶有限公司提供连带责任保证担保，并另行签订保证合同，编号融兴渝大行2018年个保字第2018-0119C02号，由杨座铭、应明、李忠提供连带责任保证担保，并另行签订保证合同，编号融兴渝大行2018年个保字第2018-0119C03号，由重庆普度置业有限公司提供抵押担保，并另行签订抵押合同，编号融兴渝大行2018年个抵字第2018-0119号；6.与本合同订立、履行及纠纷解决有关的费用，包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、公证费等均由借款人支付或偿付。当日，原告与重庆普度置业有限公司、重庆市叙友天地茶叶有限公司、杨座铭、应明、李忠依照上述合同约定分别签订保证合同，对上述借款承担连带责任保证。五被告在保证合同中提供了联系方式和住址，并确认保证人告知的联系方式和住址是债权人向保证人主张权利的方式及送达地址，该送达地址可用于接收包括但不限于各类诉讼文书或其他法律文书，上述文书按照约定地址送达的，视为受送达人已经签收，受送达人拒收的，不影响送达的效力。同时，原告与重庆普度置业有限公司签订抵押合同，被告重庆普度置业有限公司以其所有的位于重庆市武隆县仙女山镇香叶路8号10幢4号、15幢4号、15幢3号、14幢4号、17幢4号房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2018年11月23日，被告应涛向原告提出用款申请，原告依约发放贷款2100000元。截止2020年6月12日，被告应涛尚欠借款本金2100000元，利息、罚息、复利共计365289.94元。以上事实，有原、被告陈述、《个人经营贷款借款合同》、提款申请书、借款凭证、义务通知单、保证合同、抵押合同、股东会决议、逾期统计表等相关证据在卷为凭，并经当庭质证，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告应涛签订的《个人经营贷款借款合同》，原告与被告杨座铭、应明、李忠、重庆普度置业有限公司、重庆市叙友天地茶叶有限公司签订的《保证合同》，以及原告与重庆普度置业有限公司签订的《抵押合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行义务。原告按约发放贷款后，被告应涛未按约履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任，原告要求被告应涛归还借款本金2100000元及截止2020年6月12日的利息、罚息、复利共计365289.94元，以及支付自2020年6月13日起至本息付清之日止的罚息和复利（罚息以尚欠本金为基数按年利率16.5%计算，复利以逾期未付利息和罚息为基数按年利率16.5%计算）的请求合理合法，本院依法予以支持。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告杨座铭、应明、李忠、重庆普度置业有限公司、重庆市叙友天地茶叶有限公司自愿为被告应涛的上述借款提供连带责任保证，故原告要求五被告对上述借款及利息、罚息、复利承担连带清偿责任的请求，合理合法，本院依法予以支持。为担保债务的履行，第三人不转移财产的占有，将该财产抵扣给债权人的，债务人不履行到期债务，债权人有权就该财产优先受偿。被告重庆普度置业有限公司以其名下的坐落于重庆市武隆县仙女山镇香叶路8号10幢4号、15幢4号、15幢3号、14幢4号、17幢4号房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对上述抵押物享有优先受偿权，故对原告主张优先受偿权的请求，本院依法予以支持。被告应涛、应明、李忠、重庆市叙友天地茶叶有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告应涛于本判决生效后十日内偿还原告重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司借款本金2100000元；二、被告应涛于本判决生效后十日内支付原告重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司截止至2020年6月12日的利息、罚息、复利365289.94元；三、被告应涛于本判决生效后十日内支付原告重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司罚息、复利（罚息以欠付本金为基数，按年利率16.5%自2020年6月13日起计算至付清时止；复利以逾期欠付利息、罚息为基数，按年利率16.5%自2020年6月13日起计算至付清时止）；四、被告杨座铭、应明、李忠、重庆普度置业有限公司、重庆市叙友天地茶叶有限公司对被告应涛的上述债务承担连带清偿责任；五、原告重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司对被告重庆普度置业有限公司所有的位于重庆市武隆县仙女山镇香叶路8号10幢4号、15幢4号、15幢3号、14幢4号、17幢4号房屋拍卖、变卖后所得的价款，在上述债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。本案案件受理25751元，减半收取计12876元，由应涛、杨座铭、应明、李忠、重庆普度置业有限公司、重庆市叙友天地茶叶有限公司连带承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起算。审 判 员 吉红霞二〇二〇年七月二十日法官助理 夏 伟书 记 员 陈远秀