吉林省高级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉民终251号 上诉人（原审被告）：长春市天伦房地产开发有限公司。住所：吉林省长春市南关区。 法定代表人：李镇江，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘晶，吉林创一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄鹏，吉林创一律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：延边农村商业银行股份有限公司小营支行。住所：吉林省延吉市。 负责人：申元燮，该行负责人。 委托诉讼代理人：李建华，上海市锦天城（长春）律师事务所律师。 原审被告：付照文，男，满族，1962年5月3日出生，住吉林省延吉市。 委托诉讼代理人：崔京爱，吉林平岗律师事务所律师。 委托诉讼代理人：崔晔，吉林平岗律师事务所律师。 原审被告：于艳华，女，汉族1964年9月14日出生，住吉林省延吉市。 委托诉讼代理人：崔京爱，吉林平岗律师事务所律师。 委托诉讼代理人：崔晔，吉林平岗律师事务所律师。 原审被告：付瑜，女，满族1988年11月26日出生，住吉林省延吉市。 委托诉讼代理人：崔京爱，吉林平岗律师事务所律师。 委托诉讼代理人：崔晔，吉林平岗律师事务所律师。 原审被告：李镇江，男，1968年11月19日出生，汉族，现住吉林省长春市朝阳区。 上诉人长春市天伦房地产开发有限公司（以下简称天伦公司）因与被上诉人延边农村商业银行股份有限公司小营支行（以下简称延边农商行小营支行）及原审被告付照文、于艳华、付瑜、李镇江金融借款合同纠纷一案，不服吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院（2019）吉24民初188号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了公开审理。上诉人天伦公司法定代表人李镇江及委托诉讼代理人刘晶、黄鹏，被上诉人延边农商行小营支行委托诉讼代理人李建华，原审被告付照文、于艳华、付瑜共同委托诉讼代理人崔京爱、崔晔、原审被告李镇江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 延边农商行小营支行向原审法院提出诉讼请求：1.请求法院判令天伦公司偿还借款本金7500万元及利息1715797.55元（暂计算至2019年7月20日），2019年7月20日以后利息按照合同约定的逾期利率即月利率8.3750805‰计算至本息还清时止。2.判令付照文、于艳华、付瑜承担抵押担保责任，延边农商行小营支行对抵押物行使抵押权，对全部抵押财产享有优先受偿权；3.判令李镇江对天伦公司的债务承担连带保证责任；4.判令案件受理费、保全费等各项费用由各被告承担；事实和理由：延边农商行小营支行与天伦公司于2016年8月10日签订了《流动资金借款合同》（以下简称《借款合同》），合同约定：天伦公司向延边农商行小营支行借款7500万元人民币，期限为2016年8月10日至2019年8月9日，借款月利率为5.583387％，逾期利息按贷款利息上浮50％计算。合同还约定：借款人承担的违约责任包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及贷款人为实现债权所支出的诉讼费、律师费等其他费用。同日，延边农商行小营支行与付照文、于艳华、付瑜分别签订了《抵押合同》，合同约定付照文、于艳华、付瑜以其名下的房屋对该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押手续。延边农商行小营支行对全部抵押财产享有优先受偿权。同日，延边农商行小营支行与李镇江签订了《个人保证合同》，合同约定李镇江对天伦公司的债务承担连带保证责任。合同签订后延边农商行小营支行按约定向天伦公司发放了贷款7500万元，但天伦公司未能按合同约定偿还贷款本息，构成违约，按照《借款合同》的约定，延边农商行小营支行要求借款人、抵押人、保证人偿还合同项下所有到期的本金、利息和费用。截至2019年7月20日借款人尚欠本金7500万元及利息1715797.55元，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法裁判。 天伦公司原审辩称，请求法院驳回延边农商行小营支行的诉讼请求。1.延边农商行小营支行与实际借款人付照文（本案抵押人）串通采取欺诈手段骗取天伦公司签订《流动资金借款合同》当属无效，天伦公司与延边农商行小营支行不存在真实的借贷关系；2.该债务已经转移，延边农商行小营支行属于恶意诉讼。2018年6月，实际借款人付照文与借款人延边农商行小营支行及巨浪公司达成了《债务转让合同》，确定了天伦公司对银行7500万元借款本金及利息的还款义务自2018年6月1日转移给巨浪公司承担，付照文继续为该笔债务承担抵押担保责任。现延边农商行小营支行及付照文不承认该事实，属于恶意隐瞒该笔贷款债务转让的事实和证据。 付照文、于艳华、付瑜原审辩称，认可延边农商行小营支行的诉讼请求，同意承担抵押责任。 李镇江原审辩称，与天伦公司的答辩意见一致。因为该债务已经转移，所以不承担保证责任。 原审法院经审理查明：2016年8月10日，延边农商行小营支行与天伦公司签订《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为7500万元，借款期限自2016年8月10日起至2019年8月9日，借款月利率为5.583387‰，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。借款人应在结息日的次日（21日）向贷款人支付利息。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁或其他必要合法措施实施债权的，贷款人为此支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。 2016年8月10日，延边农商行小营支行与付照文、于艳华、付瑜签订抵押合同。合同约定付照文、于艳华、付瑜为天伦公司向延边农商行小营支行的7500万元借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括本金7500万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）和乙方为实现债权与到保全发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。 付照文、于艳华以其名下的：1）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A1#楼107号，房屋建筑面积198.37平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270532-1号、201607270532-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015417号的土地使用权；2）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A1#楼110号，房屋建筑面积217.24平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270533-1号、201607270533-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015409号的土地使用权；3）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A3#楼102号，房屋建筑面积105.1平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270565-1号、201607270565-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015421号的土地使用权；4）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A3#楼103号，房屋建筑面积87.24平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270553-1号、201607270553-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015413号的土地使用权；5）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A3#楼104号，房屋建筑面积164.71平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270563-1号、201607270563-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015422号的土地使用权；6）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A3#楼105号，房屋建筑面积101.55平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270561-1号、201607270561-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015423号的土地使用权；7）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A3#楼106号，房屋建筑面积87.84平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270554-1号、201607270554-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015414号的土地使用权；8）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A3#楼107号，房屋建筑面积107.27平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270559-1号、201607270559-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015425号的土地使用权；9）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A3#楼108号，房屋建筑面积132.01平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270569-1号、201607270569-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015418号的土地使用权；10）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A3#楼109号，房屋建筑面积88.25平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270566-1号、201607270566-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015419号的土地使用权；11）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A3#楼110号，房屋建筑面积151.03平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270560-1号、201607270560-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015424号的土地使用权；12）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A3#楼111号，房屋建筑面积116.85平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270568-1号、201607270568-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015420号的土地使用权；13）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A3#楼112号，房屋建筑面积162.19平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270558-1号、201607270558-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015416号的土地使用权；14）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团B3#楼103号，房屋建筑面积62.71平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270528-1号、201607270528-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015404号的土地使用权；15）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团B3#楼104号，房屋建筑面积62.72平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270510-1号、201607270510-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015403号的土地使用权；16）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团B4#楼105号，房屋建筑面积94.14平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270542-1号、201607270542-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015407号的土地使用权；17）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团B4#楼106号，房屋建筑面积93平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270535-1号、201607270535-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015408号的土地使用权；18）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团B4#楼107号，房屋建筑面积93平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270548-1号、201607270548-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015410号的土地使用权；19）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团B4#楼108号，房屋建筑面积94.16平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270545-1号、201607270545-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015406号的土地使用权；20）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团B5#楼105号，房屋建筑面积187.3平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270552-1号、201607270552-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015412号的土地使用权；21）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团B5#楼106号，房屋建筑面积93.36平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270551-1号、201607270551-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015411号的土地使用权；22）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团B5#楼107号，房屋建筑面积93.36平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270549-1号、201607270549-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015415号的土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证号为：房他证长房权字第225258号、房他证长房权字第225246号、房他证长房权字第225251号、房他证长房权字第225253号、房他证长房权字第225264号、房他证长房权字第225256号、房他证长房权字第225265号、房他证长房权字第225255号、房他证长房权字第225252号、房他证长房权字第225250号、房他证长房权字第225247号、房他证长房权字第225249号、房他证长房权字第225248号、房他证长房权字第225266号、房他证长房权字第225267号、房他证长房权字第225254号、房他证长房权字第225257号、房他证长房权字第225260号、房他证长房权字第225262号、房他证长房权字第225263号、房他证长房权字第225261号、房他证长房权字第225259号。 付瑜以其名下的：1）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A2#楼110号，房屋建筑面积144.86平方米，房权证号为房权证长房权字第201608100244号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020016361号的土地使用权；2）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A2#楼111号，房屋建筑面积179.03平方米，房权证号为房权证长房权字第201608100237号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020016359号的土地使用权；3）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A2#楼112号，房屋建筑面积101.98平方米，房权证号为房权证长房权字第201608100241号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020016358号的土地使用权；4）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A2#楼113号，房屋建筑面积101.98平方米，房权证号为房权证长房权字第201608100245号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020016360号的土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证号分别为：房他证长房权字第225270号、房他证长房权字第225268号、房他证长房权字第225269号、房他证长房权字第225271号。 2016年8月10日，延边农商行小营支行与李镇江签订《保证合同》。合同约定李镇江为天伦公司与延边农商行小营支行提供连带责任保证。保证的范围包括本金7500万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）和乙方为实现债权与到保全发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。天伦公司偿还借款利息至2019年3月20日。 以上事实有《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、抵押房屋的所有权证、土地使用权证、他项权证、借款偿还明细及各方当事人的陈述予以证明。 对长春天伦公司提供证据，原审法院认定：1.贷款凭证、延边农商行进账单及转款凭证，该证据均为复印件且为2013年4月借款及转款的情况，无法认定与本案存在关联性，不予采信。2.众鑫集团贷款整合明细，该明细为单独制作的表格，无各方人员签字，各方当事人对本表格真实性均有异议且无法认定该表格与本案具有关联性，故原审法院对该证据不予采信。3.天伦公司股东会议决议，因该决议为复印件，延边农商行小营支行对该决议真实性提出异议，且该决议为公司内部对贷款的处理方式，而非包括出借人即延边农商行小营支行之间的约定，故原审法院对该证据不予采信。4.《债权转让合同》复印件，延边农商行小营支行对该合同真实性有异议，对该事实不予认可。该证据为复印件且无其他证据予以佐证，故原审法院对该证据不予采信。5.天伦公司申请向延边农商行小营支行调取的《债权转让合同》，经庭审中询问，延边农商行小营支行陈述并未签订该合同，故原审法院无法调取，且从天伦公司提供的复印件中记载天伦公司亦为合同相对方，其应提供该合同原件。天伦公司申请调取的2018年7月起至2019年3月偿还利息的实际支付人进账凭证，因该贷款还款账户为天伦公司账户，其作为贷款人可以自行查阅账户明细，不属于申请法院调取证据的范围。故原审法院对天伦公司调取证据的申请未予调取。 付照文、于艳华、付瑜、李镇江未提供证据。 原审法院认为，延边农商行小营支行与天伦公司签订的《流动资金借款合同》不违背法律法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。天伦公司虽主张其不是实际借款人，但其对签订合同的事实予以确认，且对该笔贷款进入天伦公司账户的事实予以认可，虽主张该款项又转给银行，但未提供证据予以证明。天伦公司主张该债务已经转移，但其提供的《债务转让合同》，其作为该证据中载明的合同一方相对人并未提供原件，且认可该合同无天伦公司的签字盖章，亦未提供其他证据证明该合同经各方意思表示一致并达成协议，故原审法院对天伦公司的该抗辩主张不予支持，对天伦公司追加第三人的申请亦不予支持。该笔贷款合同约定到期日为2019年8月15日，在原审审理过程中该笔贷款已经到期，故延边农商行小营支行要求天伦公司偿还借款依据充分，原审法院予以支持。天伦公司偿还贷款至2019年3月20日，双方合同约定逾期还款利息上浮原贷款利率的50%，故天伦公司还应偿还借款本金7500万元及利息，从2019年3月21日起至2019年7月20日期间的利息，应按月利率5.583387‰计算，为1702933.03元。延边农商行关于复利的请求，虽合同中有约定，未提供具体的计算方法及计算依据，原审法院不予支持。从2019年7月21日起至借款还清之日止的利息，以7500万元为基数，按月利率8.3750805‰计算。 延边农商行小营支行与付照文、于艳华、付瑜签订的《抵押合同》合法有效，涉案抵押物已办理抵押登记手续，在贷款到期未偿还的情形下，延边农商行小营支行有权对案涉抵押物提前行使抵押权。故延边农商行小营支行对该笔贷款抵押房屋及其土地使用权的折价或者以拍卖、变卖所得的价款按照抵押顺序享有优先受偿权。 延边农商行小营支行与李镇江签订的《保证合同》合法有效。根据《保证合同》的约定，在贷款到期未偿还的情形下，李镇江应对天伦公司所负前述债务承担连带保证责任。李镇江承担保证责任后，有权向天伦公司追偿。 综上所述，延边农商行小营支行的主要诉讼请求依据充分，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条规定，遂判决：一、天伦公司于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还给延边农商行小营支行借款本金7500万元及利息（2019年3月21日至2019年7月20日期间的利息为1702933.03元；从2019年7月21日起至借款还清之日止的利息，以7500万元为基数，按月利率8.3750805‰计算）；二、延边农商行小营支行对付照文、于艳华抵押的：1）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A1#楼107号，房屋建筑面积198.37平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270532-1号、201607270532-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015417号的土地使用权；2）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A1#楼110号，房屋建筑面积217.24平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270533-1号、201607270533-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015409号的土地使用权；3）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A3#楼102号，房屋建筑面积105.1平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270565-1号、201607270565-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015421号的土地使用权；4）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A3#楼103号，房屋建筑面积87.24平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270553-1号、201607270553-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015413号的土地使用权；5）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A3#楼104号，房屋建筑面积164.71平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270563-1号、201607270563-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015422号的土地使用权；6）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A3#楼105号，房屋建筑面积101.55平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270561-1号、201607270561-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015423号的土地使用权；7）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A3#楼106号，房屋建筑面积87.84平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270554-1号、201607270554-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015414号的土地使用权；8）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A3#楼107号，房屋建筑面积107.27平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270559-1号、201607270559-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015425号的土地使用权；9）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A3#楼108号，房屋建筑面积132.01平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270569-1号、201607270569-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015418号的土地使用权；10）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A3#楼109号，房屋建筑面积88.25平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270566-1号、201607270566-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015419号的土地使用权；11）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A3#楼110号，房屋建筑面积151.03平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270560-1号、201607270560-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015424号的土地使用权；12）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A3#楼111号，房屋建筑面积116.85平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270568-1号、201607270568-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015420号的土地使用权；13）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A3#楼112号，房屋建筑面积162.19平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270558-1号、201607270558-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015416号的土地使用权；14）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团B3#楼103号，房屋建筑面积62.71平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270528-1号、201607270528-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015404号的土地使用权；15）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团B3#楼104号，房屋建筑面积62.72平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270510-1号、201607270510-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015403号的土地使用权；16）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团B4#楼105号，房屋建筑面积94.14平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270542-1号、201607270542-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015407号的土地使用权；17）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团B4#楼106号，房屋建筑面积93平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270535-1号、201607270535-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015408号的土地使用权；18）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团B4#楼107号，房屋建筑面积93平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270548-1号、201607270548-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015410号的土地使用权；19）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团B4#楼108号，房屋建筑面积94.16平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270545-1号、201607270545-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015406号的土地使用权；20）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团B5#楼105号，房屋建筑面积187.3平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270552-1号、201607270552-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015412号的土地使用权；21）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团B5#楼106号，房屋建筑面积93.36平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270551-1号、201607270551-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015411号的土地使用权；22）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团B5#楼107号，房屋建筑面积93.36平方米，房权证号为房权证长房权字第201607270549-1号、201607270549-2号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020015415号的土地使用权的的折价或者以拍卖、变卖所得的价款按照抵押顺序享有优先受偿权。三、延边农村商业银行股份有限公司小营支行对付瑜抵押的：1）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A2#楼110号，房屋建筑面积144.86平方米，房权证号为房权证长房权字第201608100244号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020016361号的土地使用权；2）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A2#楼111号，房屋建筑面积179.03平方米，房权证号为房权证长房权字第201608100237号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020016359号的土地使用权；3）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A2#楼112号，房屋建筑面积101.98平方米，房权证号为房权证长房权字第201608100241号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020016358号的土地使用权；4）位于长春市南关区大马路与四马路交会永春二期棚户区B组团A2#楼113号，房屋建筑面积101.98平方米，房权证号为房权证长房权字第201608100245号的商业用房及土地证号为长国用（2016）第020016360号的土地使用权的折价或者以拍卖、变卖所得的价款按照抵押顺序享有优先受偿权；三、李镇江对本判决第一项确定的债务承担连带保证责任；四、李镇江承担保证责任后，有权向长春市天伦房地产开发有限公司追偿；五、驳回延边农村商业银行股份有限公司小营支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费425379元，由长春市天伦房地产开发有限公司、付照文、于艳华、付瑜、李镇江负担。 天伦公司上诉请求：1.撤销吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院（2019）吉24民初188号民事判决；2.依法改判驳回延边农商行小营支行的全部诉讼请求或将本案发回重审；3.本案全部诉讼费由延边农商行小营支行承担。事实与理由：一、原审法院认定事实不清，天伦公司不是本案适格被告，应驳回延边农商行小营支行的全部诉讼请求。第一，原审法院没有对《债务转让合同》中于艳华、付瑜的签字按手印及延边农商行小营支行的公章进行比对，就以其为复印件为由不予采信，属认定事实不清。该《债务转让合同》虽为复印件，但其上有延边农商行小营支行及巨浪公司的公章及法人章及签名，付照文、于艳华、付瑜签字及按手印。原审证据交换时付照文承认签字的事实。天伦公司对没有在该合同上加盖公章作出解释，其是法定代表人在美国，因而没能签章。根据证据规则的相关规定，应由证据的保管方延边农商行小营支行承担不利后果。第二，原审法院没有核实巨浪公司两个账户的付款情况，便认定该两个账户为天伦公司的还款账户。自2018年6月30日至2019年3月21日的还款，并不是天伦公司的还款账户。但巨浪公司实际履行了《债务转让合同》的主要义务，因此，该转让合同生效并实际履行。天伦公司不是本案的适格主体。二、原审法院遗漏当事人，程序违法。因巨浪公司已经履行了《债务转让合同》的主要义务，故延边农商行小营支行应向案外人巨浪公司主张权利。三、原审法院未准许调取证据的申请，属程序违法。因延边农商行小营支行及案外人巨浪公司是《债务转让合同》原件的提供者及保管者，天伦公司没有原件符合常理。2018年6月20日至2019年3月21日的还款未经天伦公司的还款账户，故无法自行收集，故请求二审法院调取《债务转让合同》原件及转账凭证。 被上诉人延边农商行小营支行答辩意见，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应维持原判。庭审时补充答辩意见，如果该复印件为真实的，其所主张的债务转移也是不成立的。其偿还利息的复印件只能证明偿还利息。 李镇江发表意见时表示，同意天伦公司的上诉意见，并称不应承担担保责任。 付照文、于艳华、付瑜发表意见时表示，对原判决没有异议。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和和质证。天伦公司提供了三组证据，其新证据为1.天伦公司法定代表人李镇江出入境记录、空运电子客票行程单；2.2018年6月20日至2019年3月21日，贷款还款凭证10张、大额汇兑来帐凭证6张、大额汇兑业务明细信息4张；3.抵债协议书。用以证明诉争的《债务转让合同》天伦公司法定代表人李镇江没有签字盖章的原因是其本人在美国，无法签字盖章。2018年6月20日至2019年3月21日间的还款均由巨浪公司承担，另还签订了抵债协议书，故此笔借款的还款责任应由巨浪公司承担，巨浪公司应当参加本案诉讼。 延边农商行小营支行质证认为，首先，三份证据不属于新证据。其次，对出境问题证据的真实性没有异议，但与本案无关。即使当时不在国内，但回国后应当补签。再次，还款凭证不是原件，不属新证据，与本案无关联性。假设该凭证是真实的，也只能证明偿还的是利息，不是本金，不是合同法规定的履行了主要义务。更需强调的是，证据中载明的是借款人天伦公司，而不是巨浪公司。关于抵债协议书，因为没有原件，天伦公司又不是该协议的当事人，数额与本案也不一致，故真实性、关联性、合法性均有异议。 李镇江发表质证意见时，同意天伦公司的意见。 付照文、于艳华、付瑜发表意见时表示，对1、2证据的真实性没有异议，但关联性不清楚，不发表质证意见。对抵债协议书因无法提供原件，故对证实性提出异议，其与本案无关。 延边农商行小营支行、李镇江、付照文、于艳华、付瑜均未提供新的证据。 对当事人二审争议的事实，本院认定如下：1.《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条规定：“书证应当提供原件。物证应当提交原件。提交原件或原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十一条规定：“民事诉讼法第七十条规定的提交原件确有困难，包括下列情形：（一）书证原件遗失、灭失或者毁损的；（二）原件在对方当事人控制之下，经合法通知提交而拒不提交的；（三）原件在他人控股之下，而其有权不提交的；（四）原件因篇幅或者体积过大而不便提交的；（五）承担举证证明责任的当事人通过申请人民法院调查收集或者其他方式无法获得书证原件的。”前款规定情形，人民法院应当结合其他证据和案件具体情况，审查判断书证复印件等能否作为认定案件事实的根据。”天伦公司提供一份《债务转让合同》复印件，证明其所负借款债务已经转让给案外人巨浪公司，延边工商行小营支行对该复印件的真实性不予认可。对于复印件的来源，天伦公司法定代表人李镇江陈述是“付照文给的”，并在法庭询问协议订立过程时陈述“未就订立债务转让合同与延边农商行小营支行进行协商”，付照文在原审时陈述听说过签订这份协议，具体情况不清楚。二审庭审中询问付照文的代理人时，代理人陈述询问过付照文本人，付照文对协议签订的具体情况不清楚。天伦公司未在协议上签字盖章。结合上述事实，天伦公司所提供的《债务转让合同》复印件，既不能证明协议记载的各方就该协议的达成进行协商并形成一致意见，也不能证明小营支行持有该协议原件，不属于上述法律和司法解释中规定的可以提供复印件的情形，原审判决对复印件未予采信并无不当。2.天伦公司提供的巨浪公司支付涉诉借款2018年6月20日至2019年3月21日间利息的证据，对于上述支付利息事实，原审判决已经计算在判决结果之内。 本院认为，1.天伦公司对《流动资金借款合同》的真实性并未提供异议，借款合同已经实际履行，其关于不是实际借款人的主张缺乏证据支持。2.天伦公司不能提供充分证据证明《债务转让合同》成立；支付利息是事实行为，该行为不能认定履行了合同主要义务，不能推断出基于何种法律关系而为，是债务加入、代为清偿还是债务转移，也不足以印证复印件的真实性及《债务转让合同》成立的事实。天伦公司关于其“不是本案适格被告”的主张亦无法予以支持，原审判决其根据《流动资金借款合同》承担还本付息义务并无不当。3.由于天伦公司并未提供充分证明证明《债务转让合同》成立，其关于追加巨浪公司参加本案诉讼的主张原审法院未予支持，不属于漏列当事人的情形。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十五条规定：“当事人申请调查收集的证据，与待证事实无关联、对证明待证事实无意义或者其他无调查收集必要的，人民法院不予准许。”如前所述，天伦公司并无证据证明延边农商行小营支行持有《债务转让合同》原件，该项申请属于无调查收集必要的情形；巨浪公司归还部分贷款利息的事实已经计算在原审判决之内，其申请调取两个账户情况的申请属于对待证事实无意义的情形，原审判决对上述两项调查证据申请未予支持，并不违反法定程序。 综上，原审判决认定事实清楚，适用法律并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费425379元由上诉人长春市天伦房地产开发有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长  付 丽 审 判 员  王丹秋 审 判 员  国伟杰 二〇二〇年七月三十一日 法官助理  胡绍峰 书 记 员  王品参