贵州省三穗县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔2624民初667号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司三穗县支行（以下简称“邮政银行三穗支行”），住所地三穗县八弓镇东门南路61号。 负责人：张光洁，该行行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：吴必立。 委托诉讼代理人（特别授权）：黄云。 被告：吴文贵，男，1971年10月25日出生，侗族，住三穗县。 被告：胡建英，女，1978年10月5日出生，汉族，住三穗县。 原告邮政银行三穗支行与被告吴文贵、胡建英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行三穗支行的委托诉讼代理人吴必立、黄云到庭参加诉讼，被告吴文贵、胡建英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮政银行三穗支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴文贵、胡建英立即偿还原告贷款本金1000000元，暂支付至2020年5月22日的利息334389.31元（2020年5月23日起的贷款利息、罚息按《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》约定计算至结清贷款本息时止），判令二被告承担违约金50000元；2.案件受理费由二被告承担；3.判令被告以抵押财产（位于三穗县，穗房权证三穗县字第××、20××08、21××11、20××12、20××13号）对上述债务承担抵押担保责任。事实与理由：被告吴文贵、胡建英于2015年4月15日与原告签订编号为52010688215044114579的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，约定授信额度为1000000元，在额度支用期内，甲方（被告）可循环使用上述额度，额度存续期最长为6年，自2015年4月15日至2021年4月15日，贷款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准，罚息利率在约定利率基础上加收50%确定。甲方（被告）发生违约情形的，乙方（原告）有权根据情节轻重，采取以下措施：宣布借款提前到期……计算罚息、按合同金额5%计算违约金等，当日，二被告同时与原告签订《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》（合同编号52010688315043245900），约定用二被告所有的位于三穗县的房产（产权证号为：穗房权证三穗县字第××、20××08、21××11、20××12、20××13号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，被告于2016年4月20日与原告签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，支用贷款1000000元，年利率为6.96%（逾期后按约定计算罚息），还款方式为按月付息，到期一次性还本。支用贷款后，被告未按合同约定履行还款义务，在2017年6月21日最后一次还款后，未再履行还款义务。二被告的行为使原告的合法权益遭受损害，为维护原告的金融资产安全，特依法提起诉讼，维护原告的合法权益。 被告吴文贵、胡建英未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。 本院经审理认定事实如下：被告吴文贵以店面装修、进酒为由向原告邮政银行三穗支行申请贷款，双方于2015年4月15日签订《个人额度借款合同》（合同编号52010688215044114579）及《个人最高额抵押合同》（合同编号52010688315043245900），约定：授信额度为1000000元，额度存续期最长为6年，自2015年4月15日至2021年4月15日，额度存续期内的前5年为额度支用期，在额度支用期内，甲方（被告）可循环使用上述额度；合同项下单笔贷款利率为年利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准，罚息利率在约定借款利率的基础上加收50%确定；还款方式为：按月还息，到期一次性还本；发生以下情形之一的，甲方（被告）即构成违约：（一）甲方（被告）未按期支付与乙方（原告）有关的到期未清偿债务……；甲方（被告）发生本合同约定的违约情形的，乙方（原告）有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下措施：（一）宣布借款提前到期，并要求甲方（被告）立即清偿；（五）如未按期还款且又未就展期事宜与乙方（原告）达成协议即构成贷款逾期，乙方（原告）有权按照合同约定的罚息利率计算罚息；（七）要求甲方（被告）支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，甲方（被告）应当继续承担赔偿责任；（八）以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费等）。同时约定用二被告所有的位于三穗县的房产（产权证号为：穗房权证三穗县字第××、20××08、21××11、20××12、20××13号）为上述《个人额度借款合同》在额度存续期内，该合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等，在最高额1000000元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告胡建英作为借款人配偶在《个人额度借款合同》上签字认可，在《个人最高额抵押合同》共有人处签字认可。2016年4月20日，被告吴文贵向原告申请支用借款1000000元，原告为被告填写《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，借据载明：“借款人：吴文贵，放款账号62×××07，借款金额1000000元，借款期限12个月（从2016年4月20日至2017年4月20日），年利率为6.96%，借款用途为进酒，还款方式：按月付息，到期一次性还本”，被告吴文贵在借据上签字确认。当日，原告向被告吴文贵发放全部借款1000000元。借款发放后，被告未按合同约定履行还款义务，截至2020年5月22日，被告尚欠原告借款本金1000000元，利息（含逾期罚息）334389.31元，本息合计1334389.31元。原告经多次催收未果，遂于2020年5月22日以上述请求及理由起诉至本院。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告吴文贵与原告邮政银行三穗支行签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》及《个人贷款（手工）借据》均系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方应按合同约定全面履行自己的义务。原告根据合同约定向被告吴文贵发放借款1,000,000元，被告吴文贵有依合同约定按期足额偿还借款本息的义务。被告吴文贵未按期偿还借款，其行为已构成违约，应承担继续偿还借款本息及支付违约金的责任。被告吴文贵与胡建英系夫妻关系，且被告胡建英在《个人额度借款合同》上签字认可，该笔债务应视为夫妻共同债务，故原告主张由二被告偿还原告借款本金1,000,000元、截止2020年5月22日的利息334,389.31元（2020年5月23日以后的利息、罚息按《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》约定计算至结清贷款本息时止）、违约金50,000元，事实、理由充分，本院予以支持。被告吴文贵、胡建英自愿用其所有的房产为该笔借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，故原告请求在1,000,000元本金及利息（含罚息）、违约金及追偿借款产生的费用范围内对抵押的房产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴文贵、胡建英于本判决生效后三十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三穗县支行借款1,000,000元、利息334,389.31元（利息计算至2020年5月22日止），本息合计1,334,389.31元；2020年5月23日之后的利息以实际尚欠本金为基数，按双方签订的《个人额度借款合同》约定计算至本息还清之日止； 二、被告吴文贵、胡建英于本判决生效后三十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三穗县支行违约金50,000元； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三穗县支行在上述借款本利息、违约金及追偿借款产生的费用范围内对被告吴文贵、胡建英位于三穗县的房产（产权证号为：穗房权证三穗县字第××、20××08、21××11、20××12、20××13号）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8,405元，由被告吴文贵、胡建英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。 逾期不提出上诉，则本判决发生法律效力。原告可在判决书确定的被告履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。 审判员  潘盛成 二〇二〇年七月七日 法官助理杨维 书记员杨海军