贵州省赤水市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0381民初1410号原告：赤水市农村信用合作联社，住所地：贵州省赤水市人民北路口。统一社会信用代码：915203819150105733。法定代表人：闵荣辉，理事长。委托诉讼代理人：袁毅。委托诉讼代理人：李涛。被告：范家正，男，1979年8月20日生，汉族，住贵州省赤水市。被告：赤水市兰溪农业开发有限公司，住所地：贵州省遵义市赤水市丙安乡艾华村艾国组75号，统一社会信用代码：91520381MA6DJCKE86。法定代表人：范家正。原告赤水市农村信用合作联社（以下简称“信用联社”）与被告范家正、赤水市兰溪农业开发有限公司（以下简称“兰溪公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托诉讼代理人袁毅、李涛到庭参加诉讼。被告范家正、兰溪公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告信用联社向本院提出诉讼请求：1、请求赤水市人民法院依法判决确认原告赤水市农村信用合作联社与被告人范家正于2019年3月28日签订的编号：2282019032800012借款合同提前到期。2、依法判决被告范家正立即清偿我社借款金额259万元及截止于2020年5月20日所欠利息181352.12元，本息合计：2771352.12元。3、请求判令从《借款合同》提前到期生效之日起以259万元为基数，按合同约定的月利率8.3125‰逾期的罚息利率加收50%的罚息，实际执行月利率12.46875‰，并利随本清。4、请求判令原告对位于赤水市丙安乡艾华村Ａ区新厂土地上金钗石斛150万苗（约505亩）抵押物享有优先受偿权。5、判令被告范家正承担本案诉讼费及原告实现债权所产生的一切费用。事实与理由:1、被告范家正于2019年3月14日向赤水市农村信用合作联社提出书面申请贷款260万元，用于归还前期贷款。2019年3月28日原告与被告签订《贵州省农村信用社个人借款合同》，合同编号：2282019032800012，合同约定：借款金额为259万元，借款用途为借新还旧归还前期借款，借款期限36个月即从2019年3月28日至2022年3月27日到期。借款执行月利率8.3125‰，合同约定：借款人未按合同约定使用借款的，罚息利率为本合同载明的利率水平上加收100%人罚息。借款人贷款逾期的罚息利率为在该合同载明的利率水平加收50%的罚息；合同还约定还款计划为：第一年归还贷款本金80万元，第二年能归还贷款本金80万元，第三年归还贷款本金99万元；合同还约定其他事项。被告范家正在《借款合同》上签字捺印确认。2、该借款用属于赤水市兰溪农业开发有限公司位于赤水市丙安乡艾华村Ａ区新厂土地上金钗石斛150万苗（约505亩）作抵押，签订编号：228201903280006《抵押合同》，同时向赤水市市场监督管理局进行了动产抵押备案登记。3、2019年3月30日，被告范家正向赤水市农村信用合作联社提交提款申请书，原告将259万元转入范家正62×××10私人账户。4、该借款发放后，被告范家正未按合同约定履行按计划归还本金义务。将利息结至2019年9月20日，截止2020年5月20日被告范家正拖欠原告赤水市农村信用合作联社到期借款本金80万元，尚欠利息181352.12元。本息合计981352.12元到期债务未履行，已严重违背诚实信用原则，给原告信贷资金安全带来极大风险。请求依法判令支持原告的诉讼请求。被告范家正未答辩，也未提供证据。被告兰溪公司未答辩，也未提供证据。本院经审理认定事实如下:2019年3月28日，被告范家正因需偿还银行借款资金，向原告申请借款。原告与被告范家正签订编号为2282019032800012的《借款合同（个人贷款）》，载明：借款金额为259万元，借款用途为借新还旧，借款期限为3年即2019年3月28日至2022年3月27日，借款利率为月利率，实行浮动利率，即在基准利率水平上上浮110%，本年执行利率为千分之8.3125，未按合同约定使用贷款的，罚息利率为本合同载明的利率水平上加收100%的罚息，贷款逾期的罚息利率为本合同载明的利率水平上加收50%的罚息；借款借据及借款申请书是本合同组成部分；还款计划为“第一年归还贷款本金80万元，第二年能归还贷款本金80万元，第三年归还贷款本金99万元”。结息方式为按月结息，到期本利结清，结息日固定为每月的第20日；本合同借款为担保贷款，具体见担保合同，在被告范家正违约情况下，原告有权在被告范家正在原告及其分支机构开设的账户中扣划贷款本息及其他费用，直至解除合同等。2019年3月28日，原告信用联社与兰溪公司签订编号为228201903280006号的《抵押合同》，主要载明：为确保原告与被告范家正签订的《借款合同（个人贷款）》的履行，保障原告债权，被告兰溪公司为基于上述形成的债权提供抵押担保，抵押范围为借款本金259万元和利息及其他费用，抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。抵押物为：被告兰溪公司所有的位于赤水市丙安镇艾华村A区新厂的石斛150万苗（505亩）。并于2019年3月28日，在赤水市市场监督管理局办理动产抵押变更登记。动产抵押变更登记书载明：抵押物被告兰溪公司所有的位于赤水市丙安镇艾华村艾国组的石斛基地505种植亩，价值共计656.5万元，贷款金额259万元。2019年3月30日，原告信用联社与被告范家正签订《借款借据》，载明借款金额259万元，利率执行方式为固定利率，年利率9.97500%、月利率8.3125‰，还款方式为按月计息一次还本，借款日期为2019年3月30日至2022年3月27日。同日，被告范家正向原告提交《提款申请书》，原告向被告范家正发放贷款259万元。借款后，被告范家正未能按期还本付息，截至2020年5月20日，被告范家正尚欠原告借款本金259万元及利息181,352.12元，合计2,771,352.12元。已到期未偿还的借款为80万元。另查明：2019年3月14日，被告兰溪公司向原告出具《董事会（股东会）决议》，主要载明，被告兰溪公司同意以公司资产（包含150万苗石斛）为本案借款提供抵押担保。赤水市农村信用合作联社丙安信用社是赤水市农村信用合作联社的分支机构。上述事实，有当事人的陈述、借款合同、抵押合同、动产抵押变更登记书、催收记录、利息计算表等证据在卷佐证，经庭审质证，可以认定。本院认为：原告与被告范家正签订《借款合同（个人贷款）》、与被告兰溪公司签订《抵押合同》，均是各方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”，上述合同合法有效，对各方当事人具有法律约束力，各方当事人应按约履行合同权利义务。对原告的第一项诉讼请求。根据原告与被告范家正签订的《借款合同（个人贷款）》中，关于和“违约责任”“违约救济措施”的约定，被告范家正逾期还本付息，构成违约，原告有权终止借款合同，宣布贷款立即到期，并要求被告范家正立即偿还全部借款本金及相应利息、承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第九十四条第一款第三项“（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”之规定，原告请求确认与被告范家正签订的《借款合同（个人贷款）》提前到期符合法律规定及双方约定，故依法解除原告与被告范家正于2019年3月28日签订的，编号为2282019032800012的《借款合同（个人贷款）》。对原告的第二项、第三项诉讼请求。《借款合同（个人贷款）》提前到期后，根据双方的合同约定和《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，被告范家正应立即偿还尚欠原告的贷款本金259万元及截至于2020年5月20日的利息181,352.12元。被告范家正还应从2020年5月21日起至本案《借款合同（个人贷款）》解除之日的前一日止，以实际所欠借款本金金额为基数，按月利率8.3125‰计算支付利息；从本案《借款合同（个人贷款）》解除之日起至借款清偿之日止，以实际所欠借款本金金额为基数，按月利率12.46875‰计算支付利息。对原告的第四项诉讼请求。原告与被告兰溪公司签订的《抵押合同》，双方约定将被告兰溪公司所有的位于赤水市丙安镇艾华村A区新厂的石斛150万苗（505亩）作为抵押物，并在赤水市市场监督管理局办理登记，且被告兰溪公司已出具《董事会（股东会）决议》同意以公司资产作本案借款抵押。根据在《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”、第一百八十条第一款：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；…”、第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”、《中华人民共和国公司法》第五十七条“一人有限责任公司的设立和组织机构，适用本节规定；本节没有规定的，适用本章第一节、第二节的规定。本法所称一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。”第五十九条“一人有限责任公司应当在公司登记中注明自然人独资或者法人独资，并在公司营业执照中载明。”、第六十一条“一人有限责任公司不设股东会。股东作出本法第三十七条第一款所列决定时，应当采用书面形式，并由股东签名后置备于公司。”、第十六条“公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。”、以及《中华人民共和国担保法》第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”之规定，本案抵押合法有效，原告已取得抵押物的抵押权，且本案的借款本金、利息系《借款合同（个人贷款）》中被告兰溪公司提供抵押的担保范围内的债务。故原告对被告兰溪公司所有的位于赤水市丙安镇艾华村艾国组的石斛基地505种植亩享有优先受偿权。审理中，被告范家正、兰溪公司经本院合法传唤，期限届满后，未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案适用缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十四条第一款第三项、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、《中华人民共和国公司法》第五十七条、第五十九条、第六十一条、第十六条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告赤水市农村信用合作联社与被告范家正于2019年3月28日签订的，编号为2282019032800012的《借款合同（个人贷款）》。二、被告范家正在本判决生效之日起10日内偿还原告赤水市农村信用合作联社借款本金2,590,000.00元及截至于2020年5月20日的利息181,352.12元，本息合计2,771,352.12元。被告范家正还应从2020年5月21日起至本案《借款合同（个人贷款）》解除之日的前一日止，以实际所欠借款本金金额为基数，按月利率8.3125‰计算支付利息；从本案《借款合同（个人贷款）》解除之日起至借款清偿之日止，以实际所欠借款本金金额为基数，按月利率12.46875‰计算支付利息。三、原告赤水市农村信用合作联社对被告兰溪公司所有的位于赤水市丙安镇艾华村艾国组的石斛基地505种植亩享有优先受偿权。四、驳回原告赤水市农村信用合作联社的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。已减半收取的案件受理费14,485.00元，由被告范家正负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  曹正林二〇二〇年七月二十三日书记员  程元磊