福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0111民初836号 原告：恒丰银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市晋安区华林路338号福城花园福城楼2#商场东面1-6层，统一社会信用代码91350000555067137X。 主要负责人：向建兵，副行长。 委托诉讼代理人：陈琳晖，福建合伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈津津，后变更为吴婷婷，福建合伦律师事务所律师。 被告：**平，女，1965年11月17日出生，汉族，户籍地福建省福清市，现住福建省福清市。 被告：林明生，男，1961年9月22日出生，汉族，户籍地福建省福清市，现住福建省福清市。 被告：福清市鑫珠农业综合开发有限公司，住所地福建省福清市龙山街道东刘村，统一社会信用代码913501817053656320。 法定代表人：卢安明。 被告：福建德庆投资有限公司，住所地福建省福清市龙山街道龙东村龙山东路南31号，统一社会信用代码91350181574749504N。 法定代表人：夏仁清。 原告恒丰银行股份有限公司福州分行（以下简称恒丰银行福州分行）与被告**平、林明生、福清市鑫珠农业综合开发有限公司（以下简称鑫珠农业公司）、福建德庆投资有限公司（以下简称德庆公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告恒丰银行福州分行委托诉讼代理人吴婷婷到庭参加诉讼。被告**平、林明生、鑫珠农业公司、德庆公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。审理中，本院根据原告的申请依法作出（2020）闽0111民初836号民事裁定，对案涉财产采取了保全措施。本案现已审理终结。 原告恒丰银行福州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告**平偿还拖欠原告的贷款本金1100万元及相应利息、复利、罚息（暂计至2020年1月3日（不含当日）为58773.34元，本息暂计11058773.34元，实际应计至全部款项还清之日止）；2.判令被告**平赔偿原告律师费损失100000元；3.判令原告对**平名下位于福建省福清市整座房产与土地使用权【融房权证Ｒ字第××号、融玉屏国用（2013）第Ｂ1523号】折价、拍卖、变卖后所得的价款在上述请求第一项与第二项的范围内优先受偿；4.判令被告林明生、鑫珠农业公司、德庆公司对被告**平上述债务承担连带保证责任；5.判令上述被告共同承担本案诉讼费、公告费、财产保全费等实现债权的费用。 事实和理由：2019年3月21日，被告**平、林明生与原告签订《个人经营借款合同》【编号：恒银（榕）个授借字2019年第0008号】，合同约定，被告**平作为主债务人、被告林明生作为共同债务人，共同向原告借款人民币1160万元；借款用途为用于偿还恒银（榕）02个授借字2014年第0029号-1及恒银（榕）个授借字2018年第0003号合同项下借款人所欠贷款人贷款本金；借款期限9个月，自2019年3月25日至2019年12月25日止；固定年利率为5.655%；债务人按月付息，分别于2019年6月20日、2019年9月20日、2019年12月10日偿还借款本金30万元，剩余借款本金于借款到期日一次性还清；被告未按本合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息、复利，罚息、复利利率均为合同借款利率基础上上浮50%；原告为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、电讯费等）由债务人承担；因本合同发生任何争议，向原告所在地人民法院提起诉讼。 2019年3月21日，被告**平与原告签订《个人借款抵押合同》【编号：恒银（榕）个抵借字2019年第0008号】，合同约定，被告**平以其名下位于福清市整座房产与土地使用权【融房权证Ｒ字第××号、融玉屏国用（2013）第Ｂ1523号】为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为本合同项下借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等，以及上述借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规定的各项税费。债权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、差旅费、电讯费、抵押物处置费、过户费等。 2019年3月21日，被告林明生、鑫珠农业公司、德庆公司分别与原告签订《个人借款保证合同》【编号：恒银（榕）个保借字2019年第0008号、第0008号-1、第0008号-2】，合同约定，被告林明生、鑫珠农业公司、德庆公司愿意为被告**平与原告签订的《个人经营借款合同》项下的债权提供连带责任保证；保证范围为主合同项下借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等，以及上述借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规定的各项税费；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。 上述合同签订后，2019年3月25日，原告与被告**平办理上述抵押物的抵押登记【不动产登记证明号：闽2019福清市不动产证明第0011109号】。2019年3月26日，原告向被告**平发放贷款1160万元。被告**平于2019年6月、9月分别向原告偿还借款本金30万元，但借款期限届满之日，被告**平却未按约偿还全部借款本息，其他被告也未承担还款责任，严重损害原告合法权益。 截止至2020年1月3日（不含当日），被告尚欠原告借款本金1100万元及相应利息未还。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：《个人经营借款合同》、《个人借款抵押合同》、共有人同意抵押声明、房产证与土地使用权证、《个人借款保证合同》三份、不动产登记证明、恒丰银行个人类客户提款申请书、个人贷款借款凭证、恒丰银行业务交易账单、借款人尚欠本息情况截图、送达方式/地址确认书、委托代理协议及发票、中国工商银行网上银行电子回单。 被告**平、林明生、鑫珠农业公司、德庆公司均未作答辩，亦未向本院提交证据。 诸被告均未到庭参加诉讼，视为放弃质证的诉讼权利。经审查，原告提交的证据符合证据真实性、合法性、关联性特征，在无相反证据反驳的情形下，可以作为认定案件事实的依据。 因原告提交的证据可以证明其所主张事实，故本院对原告诉称的事实予以确认。 另查明，1.案涉房产于2019年3月25日办理了不动产抵押登记，取得他项权证号为：闽（2019）福清市不动产证明第0011109号，抵押不动产类型为土地和房屋，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额1160万元，债务人**平，债务履行期限：2019年3月25日至2019年12月25日。2.《个人借款抵押合同》第六条约定，抵押期间为抵押权设立之日起至借款合同项下贷款本息及其他一些相关税费债权诉讼时效届满的期间。3.2019年3月21日，林明生向原告出具《共有人同意抵押声明》，同意将与**平共有的位于福清市整座【融房权证Ｒ字第××号】全部作为编号为恒银（榕）个授借字（2019）年第0008号的《个人经营借款合同》项下的抵押物。4.案涉个人贷款借款凭证中载明的借款1160万元，借款期限为自2019年3月26日起至2019年12月25日止，贷款利率为5.655%，借款用途为归还恒丰银行贷款。5.原告与福建合伦律师事务所签订的案涉《恒丰银行一般代理（分阶段支付费用）合同》，约定原告分阶段支付律师代理费100000元：（1）在签订本合同后5个工作日内付20%即20000元；（2）在取得法院胜诉判决书、裁定书5个工作日内付30%即30000元；（3）剩余50%在福建合伦律师事务所协助原告申请法院执行完毕并收回现金后支付。目前，原告仅向福建合伦律师事务所支付律师代理费20000元。6.截至2020年7月15日，被告**平尚欠原告贷款本金1100万元，利息、罚息、复利共计598505.8元，合计11598505.8元。 本院认为，案涉《个人经营贷款合同》《个人借款抵押合同》及借款借据，当事人主体适格，意思表示真实，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。原告依约发放贷款后，被告**平作为借款人未按约履行还款付息义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告诉请被告**平还本付息并承担原告因实现债权而支出的律师代理费，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 原告另请求被告赔偿其因实现债权而支出的律师代理费，因《恒丰银行一般代理（分阶段支付费用）合同》约定律师代理费系分阶段支付，除了原告已支付的第一阶段律师代理费20000元外，本院支持原告诉讼请求后，原告将产生第二阶段的律师代理费30000元，而剩余50%的第三阶段律师代理费以原告取得执行款为前提，该阶段律师代理费存在较大不确定性，因此本院对原告前两阶段的律师代理费50000元请求予以支持。 被告**平、林明生自愿提供登记在被告**平名下、两被告共有的坐落于福清市整座房产与土地使用权【融房权证Ｒ字第××号、融玉屏国用（2013）第Ｂ1523号】作为抵押物，并办理了抵押登记，抵押权已经设立，故对于本案诉争借款，原告作为抵押权人有权就前述抵押物折价或者从拍卖、变卖所得价款中优先受偿。 被告林明生、鑫珠农业公司、德庆公司自愿为被告**平的贷款提供连带责任保证，在被告**平未按约履行还款付息义务时，林明生、鑫珠农业公司、德庆公司应依约向原告承担连带保证责任。被告林明生、鑫珠农业公司、德庆公司在承担保证责任后，有权向被告**平追偿。 被告**平、林明生、鑫珠农业公司、德庆公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告**平应于本判决生效之日起十日内偿还原告恒丰银行股份有限公司福州分行借款本金1100万元并支付利息、罚息、复利598505.8元[利息、罚息、复利暂计至2020年7月15日；该日之后至借款本金全部清偿之日止新发生的利息、罚息、复利按编号为恒银（榕）个授借字2019年第0008号的《个人经营借款合同》约定标准计算至款项还清之日止]。 二、被告**平应于本判决生效之日起十日内赔偿原告恒丰银行股份有限公司福州分行律师代理费50000元。 三、被告**平不履行上述第一、二判项所确定的债务时，原告恒丰银行股份有限公司福州分行有权以登记在被告**平名下坐落于福建省福清市整座房产与土地使用权【不动产权证书：融房权证Ｒ字第××号、土地使用权证号：融玉屏国用（2013）第Ｂ1523号】的房屋进行折价或者就拍卖、变卖所得价款，对上述第一、二项判决确认的债权范围内优先受偿。 四、被告林明生、福清市鑫珠农业综合开发有限公司、福建德庆投资有限公司对本判决第一、二项确定的被告**平的债务承担连带清偿责任；被告林明生、福清市鑫珠农业综合开发有限公司、福建德庆投资有限公司承担保证责任后，有权向被告**平追偿。 五、驳回原告恒丰银行股份有限公司福州分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费88752元、财产保全费5000元，由被告**平、林明生、福清市鑫珠农业综合开发有限公司、福建德庆投资有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长 黄 芳 人民陪审员 叶 鸿 人民陪审员 郑秀榕 二〇二〇年七月二十七日 法官 助理 陈 妍 书 记 员 李 燕 附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示 一、本案适用的主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 3.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 5.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。