天津市河北区人民法院民 事 判 决 书(2020)津0105民初660号原告：方自义，男，1952年6月14日出生，汉族，天津市石粉厂退休职工，住天津市河北区。委托诉讼代理人：黄建里，天津坻京律师事务所律师。委托诉讼代理人：董桂彬，天津坻京律师事务所律师。被告：单珠妹，女，1951年5月15日出生，汉族，户籍地天津市河北区。被告：方迪，男，1978年4月1日出生，汉族，天津市京津高速公路有限公司职工，户籍地天津市河北区。被告：方自强，男，1955年11月13日出生，汉族，北京铁路局天津站退休职工，住天津市河北区。委托诉讼代理人：方伟（方自强之子），住天津市河东区。被告：方兵，女，1946年9月3日出生，汉族，天津市邮政局退休职工，住天津市河东区。被告：方兰珍，女，1940年2月24日出生，汉族，河北省邯郸市棉纺厂退休职工，住河北省邯郸市丛台区。委托诉讼代理人：方兵（方兰珍之妹），住天津市河东区。被告：李金荣，女，1970年10月31日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。被告：李金玉，男，1975年6月14日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。委托诉讼代理人：李金荣（李金玉之姐），住天津市河北区。被告：李文志，男，1942年3月13日出生，汉族，天津市重型机械厂退休职工，住天津市河北区。委托诉讼代理人：李金荣（李文志之女），住天津市河北区。第三人：天津市内环建设开发公司，住所地天津市河北区中山路182号。法定代表人：刘相明，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨凯，男，该公司职工。委托诉讼代理人：李长祥，男，该公司职工。第三人：天津市河北区住房和建设委员会，住所地天津市河北区金正公寓3号楼。负责人：于涌，该委员会主任。委托诉讼代理人：周世博，该委员会干部。委托诉讼代理人：郭俸萱，天津行通律师事务所律师。原告方自义与被告单珠妹、方迪、方自强、方兵、方兰珍、李金荣、李金玉、李文志及第三人天津市内环建设开发公司（以下简称内环公司）、天津市河北区住房和建设委员会（以下简称河北区住建委）共有纠纷一案,本院于2020年1月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告方自义及其委托诉讼代理人黄建里、董桂彬，被告方自强的委托诉讼代理人方伟、被告方兵、被告方兰珍的委托诉讼代理人方兵、被告李金荣、被告李金玉及李文志的共同委托诉讼代理人李金荣，第三人内环公司的委托诉讼代理人杨凯、李长祥，第三人河北区住建委的委托诉讼代理人郭俸萱到庭参加诉讼。被告单珠妹、方迪经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告方自义向本院提出诉讼请求：1.依据共有产权人所占有之份额，平均分割共有产权人所享有的房屋征收补偿款。即原告占六分之一，暂定30万元；2.诉讼费由六被告共同承担。事实和理由：坐落于天津市河北区不动产权证号5185房屋及5230房屋系被继承人方其海所有，方其海去世后，经天津市河北区人民法院（2018）津0105民初2085号民事判决书判决，两处房屋由继承人方自义、方自强、方慧珍、方兵、方兰珍、方自仁每人占1／6份额共有。现方慧珍已去世，其继承人为其配偶李文志、其女李金荣、其子李金玉三人。方自仁也已去世，其继承人为其配偶单珠妹、其子方迪二人。涉案房屋现已被拆迁，原、被告就拆迁赔偿分割事宜多次协商未果，为维护原告自身合法权益，并配合政府拆迁工作，依法诉至贵院，望判如所请。被告单珠妹、方迪经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未在法定期限内向本院提交答辩意见及相关证据材料。被告方自强、方兵、方兰珍、李金荣、李金玉、李文志辩称，同意原告的诉讼请求。第三人内环公司陈述，按照相关规定，涉案房屋当时没有办理交房手续，是以解除危险房屋的手续予以拆除的。由于产权人是方其海，已经死亡，如果办理房屋征收手续需要办理公证手续，必须公证到一个人名下才能办理手续，因双方存在家庭纠纷，没有办理公证手续。现我方解决不了原告的诉讼请求，需要办理完公证手续后才能办理补偿手续，我们只针对产权人，且必须落实到一个人名下，我方才能配合办理补偿手续。第三人河北区住建委陈述，服从法院判决，对原告自行暂定的数额不认可。本院经审理认定事实如下：涉诉坐落于天津市河北区房屋两套：即不动产权证号5230房屋（建筑面积26.52平方米）及不动产权证号5185房屋（建筑面积12.22平方米）权利人为方其海。方其海和郑云仙系原配夫妻关系，其二人共生育子女六人，即长子方自仁，次子方自义，三子方自强，长女方兰珍，次女方慧珍，三女方兵，二人无收养子女。被继承人郑云仙于1992年11月26日死亡，郑云仙去世之后，方其海未再婚。方其海、郑云仙死亡后，其子女因房屋继承问题产生纠纷，方自义等作为原告于2018年3月20日到天津市河北区人民法院起诉方自仁继承纠纷一案，本院于2018年6月8日作出（2018）津0105民初2085号民事判决书，判决：“一、被继承人方其海名下坐落于天津市河北区不动产权证号5230房屋（建筑面积26.52㎡）由原告方自义、原告方自强、原告方慧珍、原告方兵、原告方兰珍、被告方自仁六人共同继承，按每人占1／6份额共有；二、被继承人方其海名下坐落于天津市河北区不动产权证号5185房屋（建筑面积12.22㎡）由原告方自义、原告方自强、原告方慧珍、原告方兵、原告方兰珍、被告方自仁六人共同继承，按每人占1／6份额共有。”上述判决已生效。上述房屋在涉及征收之前由方自仁、单珠妹、方迪使用。方自仁于2018年10月16日死亡，其与配偶单珠妹系原配夫妻，婚后生育一子方迪，二人无收养子女。方慧珍于2018年9月2日死亡，其与配偶李文志系原配夫妻，婚后生育长女李金荣、长子李金玉，二人无收养子女。另查，2017年11月1日，天津市河北区人民政府就天津市河北区新大路片棚户区改造（旧城区改建）项目作出了河北政房征字（2017）第003号房屋征收决定和房屋征收公告。方其海名下坐落天津市河北区两套房屋属于该征收项目征收范围。上述公告附件征收补偿安置方案中注明：房屋征收部门为天津市河北区房地产管理局（现名称为天津市河北区住房和建设委员会），房屋征收实施单位为天津市内环建设开发公司、天津市华海房产公司，涉诉房屋为天津市内环建设开发公司负责征收实施工作。住宅房屋补偿方式为：采取货币补偿和产权调换两种补偿方式。被征收范围所有权人、公有房屋承租人只能选择其中一种补偿方式。房字第××号房屋经房屋征收评估单位评估总价为1067165元，房字第××号房屋经房屋征收评估单位评估总价为491733元。房屋征收情况调查表显示河北区新××号房字第05185号房屋及05230号房屋产权人为方其海，使用人为方自仁，现居住情况家庭成员情况（以户口本为准）一栏显示方自仁、单珠妹、方迪。2019年11月，上述房屋已被征收实施单位以解除危险房屋的手续予以拆除。但因原、被告各方就如何享受征收补偿问题存在争议而未与征收单位签订房屋征收补偿协议。现原告以诉称为由来院起诉，请求法院判如所请。庭审中，除被告单珠妹、方迪未到庭，且未向法庭提供书面答辩意见及未提供相关证据外，其他各被告均同意原告的诉讼请求。第三人内环公司则表示涉诉房屋补偿方式采取货币安置和产权调换两种，可以任选其一，且必须所有房屋权利人达成一致意见，要么都选货币安置要么都选产权调换，否则无法办理补偿手续。涉诉房屋拆除时已为房屋实际居住人单珠妹、方迪临时安置偏单两套和独单一套房屋临时居住，如本案各方达成一致补偿方式签订补偿协议，也必须将临时安置房屋按规定结清相关费用验收合格腾交我方。第三人河北区住建委表示服从法院判决。上述事实，有原、被告及第三人提供的相关证据材料、庭审笔录予以佐证，本院予以确认。本院认为，原告主张涉诉房屋六分之一征收补偿款300000元的前提是，作为该房屋权利人的原、被告与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议，从而确定作为被征收房屋权利人应享受的权利。根据法律规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。而根据天津市河北区人民政府就天津市河北区新大路片棚户区改造（旧城区改建）项目作出的河北政房征字（2017）第003号房屋征收公告的规定，征收住宅房屋补偿方式为采取货币补偿和产权调换两种方式，被征收房屋所有权人只能选择其中一种补偿方式。作为涉诉房屋征收实施单位的第三人内环公司则明确表示，原、被告作为涉诉房屋权利人必须就被征收房屋采取何种补偿方式达成一致意见，才能与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议，进而确定作为被征收房屋所有权人应享受的征收补偿的具体权利。且涉诉被征收房屋在拆除时，房屋征收实施单位为房屋实际居住人单珠妹、方迪临时安置了住房，也必须在签订征收补偿协议时将临时安置房屋按照规定腾交给房屋征收实施单位。本案涉诉房屋由方自义、方自强、方慧珍、方兵、方兰珍、方自仁六人按每人1/6份额共有。庭审中，虽然原告和单珠妹、方迪以外的其他被告均表示采取货币安置方式补偿，但作为方自仁继承人也是房屋实际使用人的被告单珠妹、方迪，在本案审理中未到庭，亦未提交书面答辩意见，现法庭无法确认其二人对涉诉房屋采取何种补偿方式，而作为征收实施单位的内环公司则陈述，原、被告就如何享受涉诉房屋征收补偿问题出现家庭纠纷，其单位在为双方做调解工作时，单珠妹和方迪就被征收房屋采取何种补偿方式与原告及其他被告未能达成一致意见，致使房屋征收部门无法与原、被告就涉诉房屋签订征收补偿协议。鉴于上述情况，原告要求依据征收政策享受1/6补偿款300000元的诉讼请求，本院无法支持。被告单珠妹、方迪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院视为其放弃抗辩、陈述、举证、质证的权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第四条、第五条，《中华人民共和国合同法》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：驳回原告方自义的诉讼请求。案件受理费2900元，由原告方自义负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  訾文华二〇二〇年七月七日书记员  江学建附：本裁判文书适用条文一、《中华人民共和国民法总则》第四条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更和终止民事关系。第五条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。二、《中华人民共和国合同法》第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。