济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0102民初485号 原告：济南扬帆物资有限责任公司，住所地济南市，统一社会信用代码：。 法定代表人：杨洪纲，职务：总经理。 委托诉讼代理人：罗昊，北京大成（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾路路，北京大成（济南）律师事务所律师。 被告：宫芳清，女，1948年10月28日出生，汉族，住济南市，公民身份号码：370111194810285260。 被告：宫芳春，女，1956年3月22日出生，汉族，住济宁市，公民身份号码：370802195603222423。 被告：田宾儒，男，1950年8月6日出生，汉族，住济南市，公民身份号码：370111195008065214。 委托诉讼代理人：宫芳清（田宾儒之妻），住济南市。 原告济南扬帆物资有限责任公司（以下简称济南扬帆公司）与被告宫芳清、宫芳春、田宾儒债权人撤销权纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告济南扬帆公司委托诉讼代理人罗昊、曾路路，被告宫芳清、被告宫芳春、被告田宾儒委托诉讼代理人宫芳清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 济南扬帆公司向本院提出诉讼请求：1.判令撤销宫芳清、田宾儒与宫芳春签订的合同编号为00012015103000069号《济南市存量房屋买卖合同》;2.判令宫芳春将涉案房产所有权变更登记至宫芳清、田宾儒名下；3.判令本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实与理由：济南扬帆公司与宫芳清存在民间借贷纠纷，济南扬帆公司诉至济南市高新区人民法院，济南市高新区人民法院经审理作出(2014)高民初字第964号民事判决，判决宫芳清、田云鹏、济南宏昱经贸有限公司偿还济南扬帆公司借款本金1385900元及利息，该判决生效后，宫芳清一直未履行还款义务，济南扬帆公司向济南市高新区人民法院申请强制执行，济南市高新区人民法院执行立案案号(2015)鲁0191执537号,但一直未能查控宫芳清名下可供执行的财产。2019年7月，济南扬帆公司打听到宫芳清将位于济南市历下区工业南路51号1-501(房产证号:历068109)房产在判决生效后以很低的价格转让给了宫芳清的亲戚宫芳春。宫芳清恶意转让财产、逃避债务的行为严重侵犯了济南扬帆公司的利益。济南扬帆公司现为维护自身合法权益，诉至法院，形成诉讼。 宫芳清、田宾儒辩称，不同意济南扬帆公司的诉讼请求，房子是宫芳春买的。 宫芳春辩称，涉案房子是我的，不能变更。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:济南扬帆公司以宫芳清、田云鹏、济南宏昱经贸有限公司为被告于2014年12月3日向济南高新技术产业开发区人民法院提起诉讼，要求宫芳清、田云鹏、济南宏昱经贸有限公司偿还借款140万元及利息等，2015年4月13日，济南高新技术产业开发区人民法院作出（2014）高民初字第964号民事判决，判决一、宫芳清、田云鹏、济南宏昱经贸有限公司于判决生效之日偿还济南扬帆公司借款1385900元，二、宫芳清、田云鹏、济南宏昱经贸有限公司于判决生效之日起十日内给付济南扬帆公司公司利息（以1385900元为基数，自2014年4月1起至判决生效之止按照中国人民银行同期流动资金贷款利率计算）等。后济南扬帆公司向济南高新技术产业开发区人民法院申请强制执行。2019年8月6日，济南市高新技术产业开发区人民法院出具（2015）高执字第537号委托调查函，委托曾路路律师、罗昊律师前往济南市房屋档案馆调取历下区工业南路51号1-501（历286334）于2015年11月2日由宫芳清名下过户至宫芳春名下的房产交易信息等。合同编号为济南存量房字00012015103000069号济南市存量房屋买卖合同显示：2015年10月30日，宫芳清、田宾儒与宫芳春签订济南市存量房屋买卖合同，宫芳清、田宾儒将历下区工业南路51号1-501(房屋所有权证证号历068109）房屋出售给宫芳春，房屋成交价款1万元。 现涉案房屋登记在宫芳春名下，房屋权属状况信息表显示：所有权人宫芳清、共有情况无、房产证号历286334、房屋坐落历下区工业南路51号1-501。 宫芳清提交税收完税证明一份，记载税种契税、实缴金额3749.35元。本院询问宫芳清上述完税证明是以多少购房款交的税，宫芳清回答“不知道，房管局说了，不管多少钱卖的，都得交这个税，最低交这个钱，没告诉我们以什么标准”。 宫芳春提交《房屋买卖合同》一份，该合同约定宫芳清将涉案房屋以60万元价格出售给宫芳春，合同签订时间2015年2月26日。济南扬帆公司对上述合同不予认可。 宫芳春提交齐鲁银行股份有限公司历史交易流水两份，证明宫芳春分别于2015年2月28日、2015年3月1日从其1176711000000050717账户向宫芳清6223790576000056759账户转账40万元、20万元，共计60万元，该款项为购房款。济南扬帆公司对上述银行流水有异议，主张上述转款不是购房款。 本院调取了宫芳春齐鲁银行1176711000000050717账户2014年2月28日-2016年2月28日银行流水及宫芳清齐鲁银行6223790576000056759账户2014年2月28日-2016年2月28日银行流水。本院询问宫芳春“其名下齐鲁银行1176711000000050717账户”由谁掌控，宫芳春回答“是我的名字，都是由宫芳清来掌控”。本院询问宫芳清“宫芳春陈述其名下齐鲁银行1176711000000050717账户仅是使用了宫芳春的名字，但是账户由你来掌控，是否属实”，宫芳春回答“属实，卡是我拿着”。本院询问宫芳春“自从设立卡一直就由宫芳清来掌控吗”，宫芳春回答“是”。宫芳清、宫芳春的上述陈述明显与宫芳春提出的其通过齐鲁银行1176711000000050717账户向宫芳清转账60万元支付购房款的主张不符，本院对宫芳春提出的其通过齐鲁银行1176711000000050717账户向宫芳清转账60万元支付购房款的主张不予采信。 另查明，宫芳清、田宾儒系夫妻关系，两人于1973年3月10日登记结婚。涉案房产转让宫芳春之前登记在宫芳清、田宾儒名下。 本院认为，本案系债权人撤销权纠纷。《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中，宫芳春主张其通过齐鲁银行1176711000000050717账户向宫芳清转账60万元支付购房款，但宫芳春上述主张与其及宫芳清认可的上述银行账户由宫芳清掌控等情形明显存在矛盾，本院对宫芳春已支付60万元购房款的主张，难以采信。宫芳春、宫芳清、田宾儒未能提供有效证据证明宫芳春已完成涉案房款支付，结合本案现有证据及双方当事人陈述，本院认定宫芳春未给付宫芳清、田宾儒涉案房屋购房款。在济南高新技术产业开发区人民法院（2014）高民初字第964号民事判决中，宫芳清系济南扬帆公司债务人，田宾儒并非上述判决载明的债务人。涉案房产系宫芳清、田宾儒夫妻共同财产，对宫芳清享有的财产份额，如出现《中华人民共和国合同法》第七十四条规定的债权人撤销权的情形，作为债权人的济南扬帆公司有权申请撤销，鉴于涉案房产的不可分割性，如涉案房产转让过程中存在《中华人民共和国合同法》第七十四条规定的债权人撤销权的情形，作为债权人的济南扬帆公司有权申请对整个房屋买卖撤销。本案中，宫芳春未给付宫芳清、田宾儒涉案房屋购房款，宫芳清转让涉案房产的行为已对济南扬帆公司造成损害，济南扬帆公司要求撤销涉案《济南市存量房屋买卖合同》并将涉案房产恢复登记至宫芳清、田宾儒名下的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、撤销被告宫芳清、被告田宾儒与被告宫芳春签订的《济南市存量房屋买卖合同》（合同编号：济存量房字00012015103000069号）； 二、判令被告宫芳清、被告田宾儒、被告宫芳春于本判决生效之日起三十日内将济南市历下区工业南路51号1-501房产恢复登记至宫芳清、田宾儒名下。 案件受理费100元，由宫芳清、宫芳春负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员 张 刚 二〇二〇年七月十日 书记员 周晨曦