重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0113民初4541号原告：重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司，住所地重庆市巴南区鱼洞巴县大道61号，统一社会信用代码91500113053219663H。法定代表人：张文俊，董事长。委托诉讼代理人：石寄江，男，1991年2月6日出生，汉族，公司员工，住重庆市巴南区。委托诉讼代理人：高雯，女，1987年5月13日出生，汉族，公司员工，住重庆市巴南区。被告：重庆钥典商贸有限公司，住所地重庆市巴南区巴滨路6号12幢1-2，统一社会信用代码91500113765919422Y。法定代表人：熊科惠。被告：重庆元飞建设（集团）有限公司，住所地重庆市巴南区巴滨路1号，统一社会信用代码91500113622073378N。法定代表人：熊科詠。委托诉讼代理人：袁媛，女，1990年10月24日出生，汉族，公司员工，住重庆市渝北区。被告：熊科惠，女，1974年9月20日出生，汉族，重庆市巴南区。被告：熊科强，男，1982年4月8日出生，汉族，住重庆市巴南区。被告：熊科詠，男，1976年10月18日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。被告：杨岚，女，1978年2月22日出生，汉族，住重庆市渝中区。被告：龙海鸥，女，1983年12月14日出生，苗族，住重庆市秀山县。被告：重庆浩立地产（集团）有限公司，住所地重庆市巴南区巴滨路6号12幢1-1，统一社会信用代码9150011374285497XM。法定代表人：熊科惠。原告重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司（以下简称兴农担保公司）与被告重庆钥典商贸有限公司（以下简称钥典公司）、重庆元飞建设（集团）有限公司（以下简称元飞公司）、熊科惠、熊科强、熊科詠、杨岚、龙海鸥、重庆浩立地产（集团）有限公司（以下简称浩立公司）追偿权纠纷一案，本院于2020年4月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兴农公司的委托诉讼代理人石寄江、高雯，被告元飞公司的委托诉讼代理人袁媛到庭参加诉讼，被告钥典公司、熊科惠、熊科强、熊科詠、杨岚、龙海鸥、浩立公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告兴农担保公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告钥典公司偿还原告代偿款3987193.57元，并支付资金占用损失（以代偿款3987193.57元为基数，自2019年11月13日起按日利率1‰的标准计算至3987193.57元付清之日止）；2.判决被告钥典公司承担原告实现追偿权所发生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、保全所支付的担保费等）；3.判决被告钥典公司向原告支付担保费135000元，并向原告承担资金占用损失（以135000元为基数，自2018年12月1日起按人民银行同期同类贷款基准利率计算至135000元付清之日止）；4.判决被告元飞公司、熊科惠、熊科强、熊科詠、杨岚、龙海鸥对被告钥典公司的上述第1、2、3项债务承担连带保证担保责任；5.判决原告对被告元飞公司名下的位于重庆市巴南区XX路X号X幢X-X、X-X号房屋（权证号：202房地证2015字第XXXXX8号、202房地证2015字第XXXXX9号）折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；判决原告对被告浩立公司名下的位于重庆市巴南区鱼轻路XX号X幢X单元X-X、X-X、X-X、X-X的房屋（权证号：渝2017巴南区不动产权第0XXXXXXXX号、渝2017巴南区不动产权第XXXXXXXXX号、渝2017巴南区不动产权第XXXXXXXXX号、渝2017巴南区不动产权第XXXXXXXXX号）、位于重庆市巴南区X轻路XX号X幢X单元X-X的房屋（权证号：渝2017巴南区不动产权第XXXXXXXXX号）以及位于重庆市巴南区龙洲湾XX路X号X幢X-X的房屋（权证号：202房地证2015字第XXXXXX号）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；判决原告对被告杨岚名下的位于重庆市渝北区龙溪街道XX路XXX号XXXXX幢XX-X的房屋（权证号：201房地证2006字第XXXXX号）折价、拍卖、变卖享有优先受偿权。事实与理由：2017年11月6日，被告钥典公司与重庆银行股份有限公司重庆巴南支行（以下简称重庆银行巴南支行）签订了《最高额授信业务总合同》，约定被告钥典公司向重庆银行巴南支行贷款5000000元，贷款期限2017年11月6日至2018年11月6日。原告与重庆银行巴南支行签订《保证合同》为被告钥典公司的该笔借款提供了连带责任保证担保。2017年11月7日，被告钥典公司与原告签订《融资担保委托合同》约定：本案除钥典公司以外的六被告作为反担保人为被告钥典公司的银行的借款5000000元向原告提供连带责任保证；保证范围包括代偿资金、行使追偿权发生的各项费用及资金占用费；被告元飞公司、杨岚、浩立公司各自提供名下的房屋为上述借款提供反担保。其后，除被告钥典公司以外的被告分别与原告签订了《个人保证反担保合同》或《法人保证反担保合同》；被告元飞公司、杨岚、浩立公司分别与原告签订了《房地产抵押反担保合同》，并办理了抵押登记手续。重庆银行巴南支行于2017年11月9日向被告钥典公司发放了贷款5000000元。2018年10月23日，原告、被告钥典公司与重庆银行巴南支行协商达成一致意见，对贷款5000000元中的4500000元展期至2019年11月6日。贷款期限届满，被告钥典公司未按约返还贷款。2019年11月12日，原告为被告钥典公司偿还了贷款本金4467303.41元以及利息19890.16元。根据《融资担保委托合同》约定，被告钥典公司应向原告清偿由原告代偿的上述借款本金和利息。现原告多次向被告追索上述代偿款项未果，遂起诉至本院请求判如所请。被告元飞公司辩称，对原告陈述的案件事实无异议，但原告主张的资金占用损失过高，请求法院酌情调整。被告钥典公司、熊科惠、熊科强、熊科詠、杨岚、龙海鸥、浩立公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年11月6日，被告钥典公司与重庆银行巴南支行签订《最高额业务授信总合同》，约定重庆银行巴南支行同意在2017年11月6日至2018年11月6日期间内为被告钥典公司提供融资，给予被告钥典公司最高5000000元的授信额度［债权本金余额（扣除保证金质押担保之外的债权本金余额）］；被告钥典公司选择该合同项下短期流动资金贷款业务，向重庆银行巴南支行贷款5000000元，贷款期限不超过12个月，利率按照发放贷款时人民银行贷款基准利率的基础上上浮60%；被告钥典公司应按月结息，分期还本；于2018年4月末应返还本金500000元，剩余本金到期返还。同日，原告与重庆银行巴南支行签订《最高额保证合同》，主要约定：1.被担保的主债权为2017年11月6日至2018年11月6日，在5000000元的最高余额内，重庆银行巴南支行依据主合同即《最高额业务授信总合同》而享有的对被告钥典公司的债权；2.保证方式连带责任保证；3.保证担保范围为主债权本金、利息（复利、罚息等）、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及其他费用）；4.保证期间从主合同项下全部融资中最后一笔融资贷款期限届满之日起计算两年；5.被告钥典公司不能要求重庆银行巴南支行优先行使主合同项下担保物权。次日，原告（乙方）与被告钥典公司（甲方）补签了《融资担保委托合同》，主要约定：1.甲方因向重庆银行巴南支行申请融资授信5000000元，特委托乙方为其融资债务提供连带责任保证担保，担保费用150000元（签订本合同之日起3日内付清）；2.融资债务到期后，如甲方未按期偿还贷款，自逾期之日起，按逾期债务金额的千分之一（日费率）计收逾期担保费用以及违约金（担保主债务金额的2%）；3.甲方在融资期限届满未能清偿债务导致乙方代偿即为甲方违约，乙方依据担保合同代为清偿后，甲方保证乙方可向其追偿的债权范围包括但不限于代偿资金（包括但不限于本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金等）、乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师费代理费等）、资金占用费（以前述代偿资金、乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用金额为基数，按日息千分之一计算，自代偿之日起至乙方收回全部代偿资金、乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用等之日止）。同日，原告（质押权人，乙方）与被告钥典公司（质押人，甲方）签订《保证金质押反担保合同》，约定甲方自愿向乙方提供保证金500000元（质押财产凭证由乙方保管），质押反担保的范围包括：代偿资金（因乙方代为清偿，乙方支付的全部款项，包括但不限于本息、逾期利息、罚息、复利、损害赔偿金、违约金、为实现债权所发生的各项费用）、乙方行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费代理费等）、乙方为实现质权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费代理费等）、资金占用费（以上述代偿资金、乙方行使追偿权所发生的各项费用、乙方为实现质权所发生的各项费用合计金额为基数，按日息千分之一计算，自代偿之日起至乙方收回上述资金之日止）；如甲方在本合同项下所担保的债权还有其他反担保的，甲方在任何情况下不会要求乙方首先行使其他反担保权利。同日，原告（被保证人、乙方）与被告熊科惠、熊科强、熊科詠、龙海鸥和杨岚（保证反担保人、甲方）分别签订《个人保证反担保合同》，主要约定：1.主合同为上述《融资担保委托合同》、《保证合同》；2.甲方对应支付给乙方的各项费用（包括但不限于乙方代偿的全部资金以及乙方为行使追偿权而产生的其他费用、代偿资金占用费等）提供连带责任保证；3.甲方保证反担保范围包括代偿资金（因乙方代为清偿，乙方向债权人支付的全部款项，包括但不限于本息、逾期利息、罚息、复利、损害赔偿金、违约金、为实现债权所发生的各项费用）、乙方行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费代理费等）、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费代理费等）、资金占用费（以上述代偿资金、乙方行使追偿权所发生的各项费用、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用资金合计金额为基数，按日息千分之一计算，自代偿之日起至乙方收回上述资金之日止）；4.保证期间为自乙方按照主合同承担保证责任之日起两年；5.如甲方本合同下所担保的债权还有其他反担保的，甲方在任何情况下均不得要求乙方首先行使其他反担保权利。同日，原告（被保证人、乙方）与被告元飞公司签订《法人保证反担保合同》，主要约定：1.主合同为上述《融资担保委托合同》、《保证合同》；2.甲方对应支付给乙方的各项费用（包括但不限于乙方代偿的全部资金以及乙方为行使追偿权而产生的其他费用、代偿资金占用费等）提供连带责任保证；3.甲方保证反担保范围包括代偿资金（因乙方代为清偿，乙方向债权人支付的全部款项，包括但不限于本息、逾期利息、罚息、复利、损害赔偿金、违约金、为实现债权所发生的各项费用）、乙方行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费代理费等）、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费代理费等）、资金占用费（以上述代偿资金、乙方行使追偿权所发生的各项费用、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用资金合计金额为基数，按日息千分之一计算，自代偿之日起至乙方收回上述资金之日止）；4.保证期间为自乙方按照主合同承担保证责任之日起两年；5.如甲方本合同下所担保的债权还有其他反担保的，甲方在任何情况下均不得要求乙方首先行使其他反担保权利。同日，原告（抵押权人、乙方）与被告元飞公司、浩立公司、杨岚（抵押人、甲方）签订《房地产抵押反担保合同》，约定被告元飞公司将位于重庆市巴南区巴滨路1号8幢5-5、5-6号的两套房屋（权证号：202房地证2015字第XXXXX8号、202房地证2015字第XXXXX9号）抵押给乙方；被告浩立公司将位于重庆市巴南区XX路XX号X幢X单元X-X、X-X、X-X、X-X的4套房屋（权证号：渝2017巴南区不动产权第XXXXXXXXX号、渝2017巴南区不动产权第XXXXXXXXX号、渝2017巴南区不动产权XXXXXXXXX号、渝2017巴南区不动产权第XXXXXXXXX号）、位于重庆市巴南区XX路XX号X幢X单元X-X的房屋（权证号：渝2017巴南区不动产权第XXXXXXXXX号）以及位于重庆市巴南区龙洲湾XX路X号X幢X-X的房屋抵押给乙方；被告杨岚名下的位于重庆市渝北区龙溪街道XX路XXX号XXXXX幢XX-X的房屋（权证号：201房地证2006字第XXXXX号）抵押给乙方；上述房屋抵押担保的范围包括：代偿资金（因乙方代为清偿，乙方支付的全部款项，包括但不限于本息、逾期利息、罚息、复利、损害赔偿金、违约金、为实现债权所发生的各项费用）、乙方行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费代理费等）、乙方要求甲方承担担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费代理费等）、资金占用费（以上述代偿资金、乙方行使追偿权所发生的各项费用、乙方要求甲方承担担保责任所发生的各项费用资金合计金额为基数，按日息千分之一计算，自代偿之日起至乙方收回上述资金之日止）；如甲方本合同下所担保的债权还有其他担保的，甲方在任何情况下均不得要求乙方首先行使其他担保权利。2017年11月8日，原告与被告杨岚就抵押的房屋办理抵押登记。渝（2017）渝北区不动产证明第XXXXXXXXX号《不动产登记证明》显示：1.系跨区抵押，系顺位抵押，债权金额5000000元；2.债权确定的期间为2017-11-6至2018-11-6；3.业务编号为XXXXXXXXXXXXXXX。次日，原告与被告浩立公司、元飞公司就抵押的8套房屋办理抵押登记。渝（2017）巴南区不动产证明第XXXXXXXXX号《不动产登记证明》显示：1.该案系顺位抵押，债权金额5000000元；2.债权确定的期间为2017年11月6日至2018年11月6日；3.业务编号XXXXXXXXXXXXXXX。2017年11月9日，重庆银行巴南支行向钥典公司发放了贷款5000000元，并在借款借据上载明月利率5.8%，到期日2018年11月6日。2018年10月23日，被告钥典公司（借款人）、原告（担保人）、熊科惠（担保人）、熊科强（担保人）、熊科詠（担保人）与重庆银行巴南支行（贷款人）经协商签订了《重庆银行贷款展期合同》，约定将贷款5000000元中的4500000元展期至2019年11月6日，按照年利率5.8%的标准计算利息，若被告钥典公司未按时归还展期后的贷款本息，应按月利率8.7%的计算罚息和复利；担保人承诺继续提供连带保证责任担保，保证期间从贷款展期期限届满之日起计算2年。同日，原告与被告钥典公司签订《融资担保委托合同补充合同》，约定原告因继续为被告钥典公司的展期贷款提供担保，被告钥典公司于2018年11月向原告支付担保费135000元。同日，原告与被告钥典公司签订《抵押反担保合同补充合同》，约定被告元飞公司、浩立公司、杨岚继续将原《房地产抵押反担保合同》中确定的抵押房屋作为原告为展期贷款担保的反担保。同日，被告熊科惠、熊科强、熊科詠、龙海鸥、杨岚与原告签订《补充合同》，约定其依照原担保合同，继续为展期的贷款承担担保责任，《重庆银行贷款展期合同》未约定之事项，继续按“贷款合同”中条款履行。借款期限届满，被告钥典公司未履行还款义务。2019年11月11日，重庆银行巴南支行向原告送达《担保业务逾期（贷款）通知书》，要求原告履行担保责任。截止至2019年11月11日，被告钥典公司尚欠重庆银行巴南支行贷款本金4467303.41元、利息19022.22元。次日，原告向重庆银行巴南支行返还贷款本金4467303.41元，并代偿利息19890.16元。被告钥典公司至今未向原告支付《融资担保委托合同补充合同》约定的担保费135000元。另查明，2017年11月9日，被告钥典公司向原告申请，请求将其2016年向原告缴纳的保证金500000元作为本案担保贷款的保证金；原告对此予以认可。不动产登记证书（201房地证2006字第XXXXX号）显示，被告杨岚名下的位于重庆市渝北区龙溪街道XX路XXX号XXXXX幢XX-X的房屋设立的抵押权编号依次为XXXXXXXXXXXXXXX（抵押权人为原告，担保债权金额5000000元）、XXXXXXXXXXXXXXX、XXXXXXXXXXXXXXX。不动产登记证书（202房地证2015字第XXXXX8号）显示，被告元飞公司名下的位于重庆市巴南区XX路X号X幢X-X的房屋设立的抵押权编号依次为XXXXXXXXXXXXXXX（抵押权人为原告，担保债权金额5000000元）、XXXXXXXXXXXXXXX、XXXXXXXXXXXXXXX。不动产登记证书（202房地证2015字第XXXXX9号）显示，被告元飞公司名下的位于重庆市巴南区XX路X号X幢X-X的房屋设立的抵押权编号依次为XXXXXXXXXXXXXXX（抵押权人为原告，担保债权金额5000000元）、XXXXXXXXXXXXXXX、XXXXXXXXXXXXXXX。不动产登记证书（202房地证2015字第XXXXXX号）显示，被告浩立公司名下的位于重庆市巴南区XX路X号X幢X-X的房屋设立的抵押权编号依次为XXXXXXXXXXXXXXX（抵押权人为原告，担保债权金额5000000元）、XXXXXXXXXXXXXXX、XXXXXXXXXXXXXXX，抵押权人均为原告。不动产权证书［渝（2017）巴南区不动产权第XXXXXXXXX号］显示，被告浩立公司名下的位于重庆市巴南区XX路XX号X幢X单元X-X的房屋设立的抵押权编号依次为XXXXXXXXXXXXXXX（抵押权人为原告）、XXXXXXXXXXXXXXX（抵押权人为重庆银行巴南分行）。不动产权证书［渝（2017）巴南区不动产权第XXXXXXXXX号］显示，被告浩立公司名下的位于重庆市巴南区XX路XX号X幢X单元X-X的房屋设立的抵押权编号依次为XXXXXXXXXXXXXXX（抵押权人为原告）、XXXXXXXXXXXXXXX（抵押权人为重庆银行巴南分行）。不动产权证书［渝（2017）巴南区不动产权第XXXXXXXXX号］显示，被告浩立公司名下的位于重庆市巴南区XX路XX号X幢X单元X-X的房屋设立的抵押权编号依次为XXXXXXXXXXXXXXX（抵押权人为原告）、XXXXXXXXXXXXXXX（抵押权人为重庆银行巴南分行）。不动产权证书［渝（2017）巴南区不动产权第XXXXXXXXX号］显示，被告浩立公司名下的位于重庆市巴南区XX路XX号X幢X单元X-X的房屋设立的抵押权编号依次为XXXXXXXXXXXXXXX（抵押权人为原告）、XXXXXXXXXXXXXXX（抵押权人为重庆银行巴南分行）。不动产权证书［渝（2017）巴南区不动产权第XXXXXXXXX号］显示，被告浩立公司名下的位于重庆市巴南区XX路XX号X幢X单元X-X的房屋设立的抵押权编号依次为XXXXXXXXXXXXXXX（抵押权人为原告）、XXXXXXXXXXXXXXX（抵押权人为重庆银行巴南分行）。再查明，中国人民银行于2019年8月17日发布的15号公告，决定改革完善贷款市场报价利率形成机制。根据该公告，各银行应在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价，并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准。中国人民银行将不再公布基础利率。2019年8月20日，中国人民银行开始公布了1年期市场报价利率和5年期市场报价利率。诉讼过程中，原告陈述其主张的代偿款金额已抵充被告钥典公司交纳的保证金500000元；其第2项诉讼请求中主张的费用，仅产生了诉讼费和保全费。上述事实有原告与被告元飞公司的到庭陈述以及原告提交的《最高额业务授信总合同》、《最高额保证合同》、《融资担保委托合同》、《保证金质押反担保合同》、《个人保证反担保合同》、《法人保证反担保合同》、《房地产抵押反担保合同》、借款借据、《重庆银行贷款展期合同》、《融资担保委托合同补充合同》《抵押反担保合同补充合同》、《补充合同》、《中国建设银行客户专用回单》、渝（2017）渝北区不动产证明第XXXXXXXXX号《不动产登记证明》、渝（2017）巴南区不动产证明第XXXXXXXXX号《不动产登记证明》、不动产登记证书（201房地证2006字第XXXXX号）、不动产登记证书（202房地证2015字第XXXXX8号）、不动产登记证书（202房地证2015字第XXXXX9号）、不动产登记证书（202房地证2015字第XXXXXX号）、不动产权证书［渝（2017）巴南区不动产权第XXXXXXXXX号]、不动产权证书［渝（2017）巴南区不动产权第XXXXXXXXX号］、不动产权证书［渝（2017）巴南区不动产权第XXXXXXXXX号］、不动产权证书［渝（2017）巴南区不动产权第XXXXXXXXX号］、不动产权证书［渝（2017）巴南区不动产权第XXXXXXXXX号］，股东会决议（钥典公司、元飞公司、浩立公司）等证据在卷为凭，足以认定。本院认为，《最高额业务授信总合同》、《最高额保证合同》、《融资担保委托合同》、《保证金质押反担保合同》、《个人保证反担保合同》、《法人保证反担保合同》、《房地产抵押反担保合同》、《重庆银行贷款展期合同》、《融资担保委托合同补充合同》《抵押反担保合同补充合同》、《补充合同》，均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。兴农担保公司基于《融资担保委托合同》、《最高额业务授信总合同》、《最高额保证合同》、《重庆银行贷款展期合同》、《展期协议》、《融资担保委托合同补充合同》的约定，为钥典公司向重庆银行巴南支行代偿了贷款本息4487193.57元，承担了保证责任，依据合同约定及法律规定，兴农担保公司有权就其代偿的款项向钥典公司追偿，并收取资金占用损失。现原告按合同约定，在其主张的代偿款金额中优先抵充了被告钥典公司交纳的反担保质押保证金500000元，系其权利的自由处分，本院对此予以确认。合同约定的资金占用损失系对钥典公司违约责任的约定，该约定过高，本院酌情调整为以代偿款为基数，从代偿之日起，按照年利率24%的标准计算资金占用损失至代偿款付清之日止。故，在抵充了保证金500000元后，被告钥典公司应支付原告代偿款3987193.57元以及资金占用损失（以3987193.57元为基数，从2019年11月13日起计算至3987193.57元付清之日止）。关于原告要求被告支付诉讼费、保全费等为实现追偿权所产生的费用的诉请，因保全费亦属于诉讼费范畴，那么本院仅对该项主张的诉讼费承担作出评述。根据《诉讼费用缴纳办法》第二条、第二十九条之规定，诉讼费用系因相关诉讼而产生，应由当事人向人民法院缴纳、并由人民法院决定具体由谁负担的费用。根据前述规定可以得知，诉讼费用系由人民法院决定而非判决，当事人也无法对诉讼费用负担的认定提出上诉，即诉讼费用本身并非当事人诉讼标的内容，故人民法院不应在判决主文中判决当事人承担诉讼费。关于原告要求被告支付担保费135000元以及资金占用损失（以135000元为基数，自2018年12月1日起按人民银行同期同类贷款基准利率计算至135000元付清之日止）之诉请，根据《融资担保委托合同补充合同》之约定，被告钥典公司应于2018年11月30日前向原告支付因其继续提供担保的费用135000元，现被告钥典公司未按约向原告支付担保费用，其行为显属违约，原告有权要求被告钥典公司支付担保费135000元以及资金占用损失。由于中国人民银行于2019年8月20日起不再公布基础贷款利率，而采用贷款市场报价利率作为定价基准，故2019年8月20日以及之后资金占用损失的计算利率调整为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。综上所述，被告钥典公司应支付原告担保费135000元以及资金占用损失（以135000元为基数，自2018年12月1日起按人民银行同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日止；又以135000元为基数，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至135000元付清之日止）。被告元飞公司、熊科惠、熊科强、熊科詠、杨岚、龙海鸥签订作为反担保人为兴农担保公司的担保提供反担保，兴农担保公司在保证期间内要求元飞公司、熊科惠、熊科强、熊科詠、杨岚、龙海鸥承担保证反担保责任，故元飞公司、熊科惠、熊科强、熊科詠、杨岚、龙海鸥的上述债务承担连带偿还责任。元飞公司、熊科惠、熊科强、熊科詠、杨岚、龙海鸥承担保证责任后，有权向债务人钥典公司追偿。被告元飞公司以位于重庆市巴南区XX路X号X幢X-X的房屋（202房地证2015字第XXXXX8号）和重庆市巴南区XX路X号X幢X-X的房屋（202房地证2015字第XXXXX9号），为钥典公司的前述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记（顺位抵押），抵押权依法设立，现因钥典公司未履行到期债务致使兴农担保公司诉至本院，故兴农担保公司对前述抵押财产享有优先受偿权（顺位抵押）。被告浩立公司以位于重庆市巴南区XX路X号X幢X-X的房屋（202房地证2015字第XXXXXX号）、重庆市巴南区XX路XX号X幢X单元X-X的房屋［渝（2017）巴南区不动产权第XXXXXXXXX号］、重庆市巴南区XX路XX号X幢X单元X-X的房屋［渝（2017）巴南区不动产权第XXXXXXXXX号］、重庆市巴南区XX路XX号X幢X单元X-X的房屋［渝（2017）巴南区不动产权第XXXXXXXXX号］、重庆市巴南区XX路XX号X幢X单元X-X的房屋［渝（2017）巴南区不动产权第XXXXXXXXX号］、重庆市巴南区XX路XX号X幢1单元X-X的房屋［渝（2017）巴南区不动产权第XXXXXXXXX号］为钥典公司的前述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记（顺位抵押），抵押权依法设立，现因钥典公司未履行到期债务致使兴农担保公司诉至本院，故兴农担保公司对前述抵押财产享有优先受偿权（顺位抵押）。被告杨岚以位于重庆市渝北区龙溪街道XX路X号XXXXX幢XX-X的房屋（201房地证2006字第XXXXX号），为钥典公司的前述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记（顺位抵押），抵押权依法设立，现因钥典公司未履行到期债务致使兴农担保公司诉至本院，故兴农担保公司对前述抵押财产享有优先受偿权（顺位抵押）。被告钥典公司、熊科惠、熊科强、熊科詠、杨岚、龙海鸥、浩立公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆钥典商贸有限公司于判决生效之日起十五日内偿还原告重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司代偿款3987193.57元，并支付资金占用损失（以3987193.57元为基数，从2019年11月13日起按年利率24%的标准计算至3987193.57元付清之日止）；二、被告重庆钥典商贸有限公司于判决生效之日起十五日内支付原告重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司担保费135000元以及资金占用损失（以135000元为基数，自2018年12月1日起按人民银行同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日止；又以135000元为基数，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至135000元付清之日止）。三、被告重庆元飞建设（集团）有限公司、熊科惠、熊科强、熊科詠、杨岚、龙海鸥对被告重庆钥典商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；四、原告重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司有权对被告重庆元飞建设（集团）有限公司抵押的位于重庆市巴南区XX路X号X幢X-X的房屋（202房地证2015字第XXXXX8号）、重庆市巴南区XXX路X号X幢X-X的房屋（202房地证2015字第XXXXX9号）折价或者拍卖、变卖所得之价款，超出编号为XXXXXXXXXXXXXXX的担保债权（担保金额5000000元）部分在上述判决主文中第一、二项债务未受偿的范围内享有优先受偿权；五、原告重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司有权对被告重庆浩立地产（集团）有限公司抵押的位于重庆市巴南区XX路X号X幢X-X的房屋（202房地证2015字第XXXXXX号）折价或者拍卖、变卖所得之价款，超出编号为XXXXXXXXXXXXXX的担保债权（担保金额5000000元）部分在上述判决主文中第一、二项债务未受偿的范围内享有优先受偿权；六、原告重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司有权对被告重庆浩立地产（集团）有限公司抵押的重庆市巴南区XX路XX号X幢X单元X-X的房屋［渝（2017）巴南区不动产权第XXXXXXXXX号］、重庆市巴南区XX路XX号X幢X单元X-X的房屋［渝（2017）巴南区不动产权第XXXXXXXXX号］、重庆市巴南区XX路XX号X幢X单元X-X的房屋［渝（2017）巴南区不动产权第XXXXXXXXX号］、重庆市巴南区XX路XX号X幢X单元X-X的房屋［渝（2017）巴南区不动产权第XXXXXXXXX号］、重庆市巴南区XX路XX号X幢X单元X-X的房屋［渝（2017）巴南区不动产权第XXXXXXXXX号］折价或者拍卖、变卖所得之价款，在上述判决主文中第一、二项债务未受偿的范围内享有优先受偿权；七、原告重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司有权对被告杨岚提供的位于重庆市渝北区龙溪街道XX路XXX号XXXXX幢XX-X的房屋（201房地证2006字第XXXXX号）折价或者拍卖、变卖所得之价款，超出编号为XXXXXXXXXXXXXX的担保债权（担保金额5000000元）部分在上述判决主文中第一、二项债务未受偿的范围内享有优先受偿权；八、被告重庆元飞建设（集团）有限公司、熊科惠、熊科强、熊科詠、杨岚、龙海鸥在承担担保责任后，有权就其已承担责任部分向被告重庆钥典商贸有限公司追偿；九、驳回原告重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费19888.77元，诉讼保全费5000元，以上款项合计24888.77元；由被告重庆钥典商贸有限公司、熊科惠、熊科强、熊科詠、杨岚、龙海鸥、重庆元飞建设（集团）有限公司、重庆浩立地产（集团）有限公司连带负担（此款已由原告重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司垫付5000元，八被告在履行上述义务时一并支付原告重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司；剩余19888.77元限八被告于本判决生效后十五日内缴纳入库）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，通过本院提交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员  杨锐睿二〇二〇年七月十五日书记员  秦 梅