四川省广安市前锋区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1603民初838号 原告：广安农村商业银行股份有限公司，住所地四川省广安市广安区建设路32号，统一社会信用代码91511602709130208N。 法定代表人：王德平，董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：苏丹，女，1987年4月15日出生，住四川省广安市广安区，系广安农村商业银行股份有限公司职工。 被告：安雯，女，汉族，1983年9月17日出生，住四川省岳池县。 被告：梅杨，男，汉族，1975年9月19日出生，住四川省岳池县。 原告广安农村商业银行股份有限公司与被告安雯、梅杨借款合同纠纷一案，本院于2020年7月15日立案后，于2020年7月29日公开开庭进行了审理。原告广安农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人苏丹，被告梅杨到庭参加诉讼。被告安雯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广安农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告安雯向原告偿还借款本金400000元以及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2018年12月21日起按合同约定计算至借款还清之日止，扣除已支付利息90.96元）；2、判令原告对被告安雯提供的抵押物即登记在安雯名下位于岳池县房屋折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、判令被告梅杨对上述款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年3月15日，被告安雯向原广安市广安区农村信用合作联社虎城信用社申请借款400000元。当日，双方签订了《个人借款合同》，合同编号6468132017000437号，合同约定：借款金额为400000元，期限为2017年3月15日至2019年3月14日，具体借款期限以其借据记载为准，利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上浮98%，实行按季结息；被告未按时还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。为保证该笔贷款按时收回，被告安雯提供其本人所有的抵押物位于岳池县房屋设置抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》，并到相关部门办理了抵押登记。同时，被告梅杨与原告签订了《个人保证合同》，约定被告梅杨对主合同项下的债务承担连带清偿责任。借款发放后，被告未按合同约定履行义务，经原告多次催收未果，被告的行为已构成根本违约，故提起诉讼。 被告安雯未作答辩。 被告梅杨辩称：其与安雯原系夫妻关系。安雯的借款系夫妻关系存续期间借贷的。其对原告主张的事实没有异议。现因为本人受伤进行了住院手术治疗，且工作受疫情影响无力还贷。其愿意调解，请求减免相应的罚息。 经审理查明，被告安雯与被告梅杨与2003年12月29日登记结婚。因夫妻感情破裂，2015年10月8日双方办理离婚登记。2017年3月15日，被告安雯与原广安市广安区农村信用合作联社虎城信用社签订《个人借款合同》。合同约定：借款额度为肆拾万元整，借款用途为食品、日用百货；借款额度支用有效期自2017年3月15日至2019年3月14日；约定贷款利率为月利率，并为浮动利率，即在基准利率水平上上浮98%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；如不能按照本合同的计息日付息，则自次日起计收复利；借款担保为抵押担保。 同日，被告安雯作为岳池县房屋所有权人，与广安市广安区农村信用合作联社虎城信用社签订《最高额抵押合同》。合同约定：担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。随后办理房屋抵押登记。同时，被告梅杨与广安市广安区农村信用合作联社虎城信用社签订《个人保证合同》，保证方式为连带责任保证。2017年3月16日，原告与被告安雯确认借款借据。借据载明借款金额肆拾万元，借款用途为生产经营，借款日期为2017年3月16日，借款到期日期为2019年3月14日。原告发放贷款后，被告安雯除支付90.96元利息外，并未按时归还借款本金以及支付相应的利息、罚息和复利。2019年4月2日以及2019年5月30日，原告进行书面催收，但被告安雯仍未履行还款义务，原告遂起诉。 同时查明，2011年12月27日，中国银行业监督管理委员会广安监管分局作出《关于同意广安市广安区农村信用合作联社开业的批复》，同意广安市广安区农村信用合作联社开业。2017年6月21日，中国银行业监督管理委员会四川监管局作出《中国银监会四川监管局关于广安农村商业银行股份有限公司开业的批复》，同意广安农村商业银行股份有限公司以及虎城等69家分支机构开业，开业同时，广安市广安区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为广安农村商业银行股份有限公司债权债务。 本院认为，被告安雯向原广安市广安区农村信用合作联社虎城信用社借款400000元，并提供抵押担保。被告梅杨与广安市广安区农村信用合作联社虎城信用社签订《个人保证合同》，保证方式为连带责任保证。被告安雯逾期未偿还借款本金以及相应的利息等事实，有借款合同、抵押合同、个人保证合同、对账及催收函等证据予以证实，本院予以确认。原广安市广安区农村信用合作联社虎城信用社与被告安雯签订的借款合同是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。本案中，中国银行业监督管理委员会四川监管局作出《中国银监会四川监管局关于广安农村商业银行股份有限公司开业的批复》，同意广安农村商业银行股份有限公司开业，开业同时，广安市广安区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为广安农村商业银行股份有限公司债权债务。故原告可作为债权人依法向被告安雯追收借款。 依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，以及第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，原告向被告安雯发放了贷款，履行了合同约定的义务，被告安雯不按约定还本付息即构成了违约，应当承担违约责任。原告要求被告安雯归还借款本金400000元的请求，本院予以支持。对于原告主张相应的利息、罚息和复利，因合同有明确约定，故原告请求被告安雯支付应收利息、罚息和复利的请求，本院予以支持。 依据《中华人民共和国担保法》第三十三条“…债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，对前述借款本息，原告对登记在被告安雯名下的抵押财产即位于岳池县房屋折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。被告梅杨自愿为被告安雯对原告的债务承担连带责任保证，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任”的规定，被告安雯未按借款合同约定向原告还本付息而构成违约，其债务已提前到期，被告梅杨应当针对被告安雯的债务在其保证担保范围内承担连带清偿责任。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告安雯在本判决生效后十日内偿还原告广安农村商业银行股份有限公司借款本金400000元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息自2018年12月21日起按合同约定执行）； 二、对前述借款本息，原告广安农村商业银行股份有限公司对登记在被告安雯名下的位于岳池县房屋【不动产权证号：川（2017）岳池县不动产权第××号】折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权； 三、被告梅杨对本判决主文第一项中的债务承担连带清偿责任。 如果义务人逾期未履行上述债务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费3650元，由被告安雯、梅杨共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  肖波 二〇二〇年七月三十一日 书记员  蒋倩 附适用相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。