云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0102民初3474号原告：云南讯度科技有限公司，住所地云南省昆明市盘龙区金辰街道办事处同德广场A7地块办公室3410号，统一社会信用代码：91530102582391346M。法定代表人：贾青晔，总经理。委托诉讼代理人：周军，云南华度律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：尹诗，云南华度律师事务所实习律师，一般诉讼代理。被告：昆明金鹰购物广场有限公司，住所地云南省昆明市五华区青年路418号，统一社会信用代码：91530100753599978R。法定代表人：张文煜，总经理。委托诉讼代理人：熊星、江妮伲，云南刘胡乐律师事务所律师，特别授权代理。原告云南讯度科技有限公司与被告昆明金鹰购物广场有限公司合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告云南讯度科技有限公司的委托诉讼代理人周军、尹诗，被告昆明金鹰购物广场有限公司的委托诉讼代理人熊星到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告云南讯度科技有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令确认原告与被告签订的《联合销售合同》于2020年3月23日解除；2、判令被告立即支付原告营业款人民币1602025元及按银行同期贷款利率从2020年1月11日起计算至实际支付之日止的利息；3、判令被告立即归还原告履约保证金55000元、质量保证金10000元、装修押金20000元、意向保证金50000元；2020年1月—7月物业管理费35000元；4、判令被告赔偿原告的装修损失人民币102862元；5、本案诉讼费、保全费、保全保险费等由被告承担。事实和理由：原告与被告签订了《联合销售合同》，合同期限为3年，从2020年8月1日起至2022年7月31日止。合同约定由原告在被告营业的昆明金鹰购物广场A座广场开设专柜，销售华为电子数码产品。销售款由被告统一收银后扣除约定的提点后再支付给原告，合同约定被告返营业款给原告的周期为10天。从2020年1月份开始被告就没有按约定向原告返营业款，原告多次向被告催要营业款用于进货、支付员工工资等维持经营活动，但被告均未不予理睬。被告的行为严重违反合同约定，给原告造成重大经营损失。致使原告经营难以为继，无法实现合同目的。为此，原告向被告发出解除合同书，要求解除双方的合同关系，现原告根据民事诉讼法的相关规定，起诉至人民法院。被告昆明金鹰购物广场有限公司辩称：关于原告的第一项诉请，被告同意解除合同，但根据合同第17.1的约定，原告需要提前一个月通知被告，否则合同继续有效。原告发函的时间是2020年3月23日，但考虑到原告的经营长期达不到销售额，所以被告同意于2020年4月30日解除合同；关于原告的第二项诉请，原告所主张的营业款确实有一部分未支付，但因原、被告是联营关系，所以要扣除联营所得，一种是保底，一种是按销售额扣减。关于原告的第三项诉请，对于物业管理费有争议，对其他的费用无异议。物业管理费被告计算的是15000元，故应退还原告的费用为10万元；关于原告的第四项诉请，对于装修费被告认为不应由被告承担，没有合同依据，且受到疫情影响，故款项的支付有所延迟，但原告也存在着连续多月销售额达不到合同约定的情况。另外，原告解除合同没有跟被告协商，而是自行撤场，原告原来在金鹰B座一楼非常显眼的位置，因其自行撤场，被告只能进行了围挡、贴画，贴画产生了32710.51元的费用。综上，被告愿意支付部分款项，但与原告主张的款项存在较大差异，请求法庭依法判决。根据原、被告所提交的证据及质证，双方对下列事实没有争议：一、原、被告签订了《金鹰国际商贸集团（中国）有限公司联营销售合同》及附件；二、被告收取了原告履约保证金55000元、装修押金20000元、质量保证金10000元、合作意向定金（合同意向保证金）50000元、2019年8月1日至2020年7月31日的物业管理费60000元，其中合作意向定金（合作意向保证金）50000元已于2019年10月23日由被告返还给了原告；三、原告2020年1月11日至31日的营业额为1391227元、2020年2月1日至29日的营业额为399524元、3月1日至23日的营业额为96275元、4月份未营业；四、2020年1月份被告尚欠应支付原告款项1106226.4元；五、原告于2020年3月23日从被告商场撤离，并于同日向被告发出解除合同通知书，被告收到后于2020年4月8日向原告进行了回函；六、因受新冠肺炎疫情影响，被告自2020年2月3日至14日处于关门停业的状态。现双方争议的焦点为：一、合同解除的时间；二、被告需支付原告的营业款金额；三、物业管理费的计算；四、双方装修损失的赔偿。本院认为：合同依法成立以后，对当事人具有法律约束力，当事人一方不得擅自解除合同，除非当事人双方协商一致或者达到解除合同的法定条件后，当事人可以解除合同。本案中，双方均同意合同已解除，只是对解除的时间无法达成一致。本院认为，根据合同约定，原告在2020年1月份应达到销售额600万元，被告每10日将应结货款支付原告，但双方均未按照合同约定履行。因此，在双方均存在违约的情况下，应根据合同义务分配情况、合同履行程度以及各方违约程度大小等综合因素，判断双方是否享有解除权。本案中，原告虽然2020年1月至3月未达成合同约定的目标销售额，但实际已履行了部分合同义务，并且对每月收取固定收益的被告也未造成任何的损失。而被告在收取原告固定收益后，未支付原告2020年1月11日之后的营业款，也未向原告作出不予支付款项的说明，故依照上述综合因素的判断，原告应享有对合同的解除权。原告于2020年3月23日向被告发出了解除合同通知书，被告认可收到，意味着合同即告解除，故本院现确认双方签订的《金鹰国际商贸集团（中国）有限公司联营销售合同》及附件已于2020年3月23日解除。根据合同约定，被告每月从原告总营业额的倒扣收益及固定收益中取高作为被告的收益。现原、被告对被告2020年1月11日至31日应返原告款项1106226.4元无异议，本院对此予以确认。至于2020年2月份至3月份被告应返还原告的款项，本院认为，因当时我国正处于严峻的新冠肺炎疫情防控期间，此次新冠肺炎疫情对我国的经济社会产生了重大影响，该情形属于合同法上的不可抗力，严重影响了合同的履行，因此，合同的双方当事人更应相互协助、共担风险、共渡难关。根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》的文件精神，为保护双方疫情期间的正当合同权益，本院决定以合同约定的该期间固定收益的50%及实际营业的天数为标准来计算被告应返还原告的款项。因被告2020年2月3日至14日处于关门停业的状态，故2020年2月份被告应返还的款项为399524元-（20万元x50%÷29天x17天）=340903元。2020年3月份被告应返还原告的款项为96275元-（21.3万元x50%÷31天x23天）=17259元。综上，被告2020年2月1日至3月23日应返还原告的营业款为358162元。至于原告主张的利息，因双方均有违约情形，故应自合同解除之日后，即2020年3月24日起开始计算。合同解除后，被告还应向原告返还已收取的履约保证金55000元、装修押金20000元、质量保证金10000元。至于物业管理费，本院已确认合同于2020年3月23日解除，故被告应返还原告截止至该期间之后的费用为21205元。至于原告所主张的装修损失，因合同已约定被告不予赔偿，故本院对此不予支持。关于被告所主张的对原告撤离后铺面的装修拆除和围挡的费用，因其未提出反诉，本院不予处理。至于原告主张的保全保险费，因合同对此未有约定，且并不是本案必然产生的费用，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：一、确认原告云南讯度科技有限公司与被告昆明金鹰购物广场有限公司所签订的《金鹰国际商贸集团（中国）有限公司联营销售合同》及附件已于2020年3月23日解除；二、被告昆明金鹰购物广场有限公司于本判决生效后五日内支付原告云南讯度科技有限公司2020年1月11日至3月23日期间的营业款1464388.4元，并承担自2020年3月24日起至款项实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价计算的利息；三、被告昆明金鹰购物广场有限公司于本判决生效后五日内返还原告云南讯度科技有限公司履约保证金55000元、装修押金20000元、质量保证金10000元、物业管理费21205元；四、驳回原告云南讯度科技有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21877元，简易程序减半收取为10938.5元，由原告云南讯度科技有限公司承担1750.16元，由被告昆明金鹰购物广场有限公司承担9188.34元；财产保全申请费5000元,由被告昆明金鹰购物广场有限公司承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  贾军二〇二〇年七月十日法官助理王诚书记员罗娅琼