广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初554号原告：王玉成，男，1969年10月21日出生，汉族，住河南省固始县。委托诉讼代理人：廖法光，广东正觉律师事务所律师。被告：广州贝雅机械租赁有限公司，住所地广东省广州市增城区新塘镇府前路27号510-8。法定代表人：张绪寨。原告王玉成与被告广州贝雅机械租赁有限公司租赁合同纠纷一案，本院立案后，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》的相关规定，依法适用普通程序，由审判员一人独任公开开庭进行了审理。原告王玉成及其委托诉讼代理人廖法光，被告广州贝雅机械租赁有限公司的法定代表人张绪寨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王玉成向本院提出诉讼请求：1．判决被告支付租金欠款32780元。2．判决被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2016年12月8日，原告与被告双方签订《钢板租赁合同》，约定原告租给被告30块规格20mm×l.6m×5.2m的钢板，每块每天的租金8元。当天，原告提供了30块钢板到被告的东莞工地。2017年10月8日，被告退还15块钢板。2017年10月24日，被告预付了两万元租金。2017年11月1日，被告退还15块钢板，经结算被告欠租金52780元。2018年9月6日被告支付了20000元，之后被告拒绝支付剩下的32780元。被告的行为违背了双方的约定，损害了原告的合法权益。现原告请求被告支付租金欠款32780元，并判决被告承担本案的诉讼费。因此，原告为了捍卫自己的合法权益，依据《民事诉讼法》第一百一十九条之规定，特向法院呈状，盼准如所请。被告广州贝雅机械租赁有限公司辩称：仅认可租金的数额为23380元，且要求原告开具发票。本案的租金欠款与我司无关，合同并没有我司盖章，原告应该起诉其他人。原告认为我司拖欠其租金的事实，我司不予认可。本院经审理认定事实如下：原告主张其与被告之间存在租赁合同关系，并要求被告支付剩余租金，为此向本院提供了一份《钢板租赁合同》，该合同显示的签订主体是以“王玉成”作为“租赁单位（简称甲方）”和“广州贝雅机械租赁有限公司”作为“承租单位（简称乙方）”，主要约定内容包括：“收费标准：钢板自出租之日起，到使用验收归还之日止。租金=按日历天数×单价×数量+进出场费用+吊车费用进行计算（使用时间未满1个月则按1个月计算，超出1个月则按实际使用天数计算）。品名为钢板，规格为5.2m×l.6m×20mm，数量为30块，单价为8元/块/天，进场费为2400元（已付）。出租时间为2016年12月8日。”在该合同的落款处，原告王玉成在“甲方”处签字确认，案外人张秋云在“乙方”处签字确认，落款时间为2016年12月8日。此外，在该合同的下方还以手写的形式备注如下内容：“过年时半个月应扣除，10月8日退15块，11月1日退15块，车费1500元，合计：72780元-20000元=52780元，实际应付：伍万贰仟柒佰捌拾元。”张秋云在该备注内容的旁边签字确认并按捺了指模。另查明，根据原告提供的中国建设银行个人活期账户交易明细显示，被告广州贝雅机械租赁有限公司的法定代表人张绪寨分别于2017年10月24日向原告转账了20000元，于2018年9月6日向原告转账了20000元。此外，为进一步证明双方存在租赁合同关系，原告还向本院提供了其与张绪寨之间的微信聊天记录予以佐证。再查明，根据被告广州贝雅机械租赁有限公司的工商登记信息显示，张秋云是该公司的监事。在庭审中，被告认为公司并没有加盖公章，对双方的租赁合同关系不予认可，并认为该租金应当由合同的签字人即张秋云支付，但其愿意代替张秋云清偿。此外，被告承认张秋云曾经是其员工，也是被告的法定代表人张绪寨的妹妹。同时，被告提出本案的租金应扣减费用9400元，故仅认可租金数额为23380元。本院认为：本案是租赁合同纠纷。本案中，原告主张其交易对象为被告广州贝雅机械租赁有限公司，但被告认为其并未在该合同上盖章，故不认可双方存在租赁合同关系。对此，根据《中华人民共和国合同法》第三十七条：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”由此可见，是否签字或者盖章并不是合同成立的必备要件，只要合同当事人以事实行为表明已经履行了主要合同义务，且对方当事人接受的，该事实合同关系也能成立。据此，被告认为没有在该合同上盖章即不构成合同关系，该理由与上述法律规定不相符。事实上，张秋云是被告广州贝雅机械租赁有限公司的监事，其作为公司的员工在合同上签字，可以视为代表公司进行民事活动的一种职务行为，因履行职务行为而产生的法律责任依法应由公司承担。此外，再结合被告的法定人张绪寨在签订合同后分别两次向原告转账共计40000元的事实，以及根据原告提供的其与张绪寨之间的微信聊天记录，上述全部证据之间可以相互印证，已经形成了完整、稳定、有效的证据链条，足以证明原、被告之间存在租赁合同关系。据此，原告主张其与被告之间存在租赁合同关系，证据充分，事实清楚，本院予以确认。该租赁合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立、生效，双方圴应依约履行。本案中，原告已经依约向被告出租了钢板，被告理应向原告支付相应租金。现被告仍拖欠原告部分租金未能清偿，其行为违反合同约定，理应及时向原告支付剩余租金。关于本案租金数额的认定问题，如前所述，张秋云是被告广州贝雅机械租赁有限公司的监事，其签字是代表公司履行职责的职务行为，张秋云签字确认的内容对公司产生法律约束力。据此，张秋云在上述租赁合同中的备注内容（载明对账的租金数额为52780元）旁边签字确认，被告则理应依照上述对账金额向原告支付租金52780元。同时，被告的法定代表人张绪寨于2018年9月6日又向原告转账了20000元，原告为此主张被告应支付剩余租金32780元，符合法律规定与双方合同约定，本院予以支持。至于被告提出仅认可租金数额为23380元的问题，其提出要求扣减相关费用9400元，但并未向本院提交可以扣减费用的相关合同依据以及充分证据材料，该项抗辩意见依据不足，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十七条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十七条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，判决如下：被告广州贝雅机械租赁有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王玉成支付租金32780元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费620元，由被告广州贝雅机械租赁有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应当在递交上诉状之日起七日内，按不服本案判决的部分向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  温展翔二〇二〇年七月十三日书记员  陈英杰附本判决相关法律规定《中华人民共和国合同法》第三十七条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。