福建省长汀县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0821民初1177号 原告：张秋蓉，女，1975年8月14日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：林斌，福建旭鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄芳梅，福建旭鼎律师事务所实习律师。 被告：黄泰山，男，1966年9月22日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。 被告：黄泰江，男，1965年2月11日出生，汉族，住福建省长汀县。 被告：赖秋红，女，1991年8月16日出生，汉族，住福建省长汀县。 被告：邓梅英，女，1944年5月28日出生，汉族，住福建省长汀县。 原告张秋蓉与被告黄泰山、黄泰江、赖秋红、邓梅英民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张秋蓉的委托诉讼代理人林斌、被告黄泰山、黄泰江到庭参加诉讼，被告赖秋红、邓梅英经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张秋蓉向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法判决被告黄泰山清偿借款本金1500000元，并支付自2017年4月2日起至实际清偿之日止，按月利率2%计算的利息，暂计至起诉之日止为888493.15元（已扣除归还的20万元利息），本息共计2388493.15元；二、请求被告黄泰江、赖秋红对上述债务承担连带责任保证，被告邓梅英以长汀县东门街仓下巷25号房屋【不动产权证书号：汀国用（2013）第××号／汀建房权证城字第××号】对上述债务承担抵押担保责任，以35万元人民币范围内享有优先受偿权；三、本案的一切诉讼费用由四被告承担。诉讼过程中,张秋蓉鉴于被告经济较为困难,又念及双方情谊,愿自动降息,变更第一项诉讼请求为:请求法院判决黄泰山清偿借款本金1500000元，并支付自2017年4月2日起至实际清偿之日止，按月利率1.5%（即年利率18%）计算的利息，暂计至起诉之日止为577808.42元（已扣除归还的20万元利息），本息共计2077808.42元。事实和理由:黄泰山于2014年12月14日、2017年1月3日因经商资金周转向原告借款共计1500000元，双方约定借款月利率2%。黄泰山于2018年1月6日出具《还款承诺书》，承诺返还本金及利息事宜，被告黄泰江、赖秋红对该债务承担连带责任保证。另，被告邓梅英出具《还款抵押承诺书》载明，以长汀县东门街仓下巷25号房屋提供抵押担保。然而被告未按照其承诺内容将借款如期返还，原告多次催讨，被告均以资金紧张为由进行拖延，已严重侵犯了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，依据相关法律规定，现原告具状起诉，请求人民法院支持原告提出的诉讼请求为盼。 黄泰山辩称，借款是事实。由于经济困难、生意不好做，当时有说利息可以减免，现答辩人无能力还款，需要担保人黄泰江还款。黄泰江有三个孩子，希望张秋蓉看在被告经济情况及家庭情况下，被告归还借款本金，利息给予减免或大幅度减少。 黄泰江辩称，答辩人在银行工作，现上有老下有小，妻子又没有工作。工作30多年,辛辛苦苦买了两套房子，现在卖房子也需要时间。全家只靠答辩人一人，若没了工作，不要说还款，连生活都成了问题,希望张秋蓉看在这些年利息的情份上，不要再算利息了。 赖秋红、邓梅英未作答辩，亦未向本院提交证据。 本院经审理认定的事实与前述张秋蓉起诉的事实相同。另查明，《还款抵押承诺书》中的承诺系承诺人黄锡武、邓梅英于2018年1月6日作出。案涉长汀县东门街仓下巷25号房屋于2019年2月3日办理了抵押登记手续，被担保债权数额为350,000元，该抵押房屋属黄锡武、邓梅英夫妻共同财产。黄泰山、黄泰江系兄弟关系，黄泰江、赖秋红系夫妻关系，黄锡武、邓梅英系夫妻关系，黄锡武、邓梅英系黄泰山、黄泰江的父母，黄锡武于2019年去世。《还款承诺书》上，黄锡武以抵押人的身份也签名捺印认可，该《还款承诺书》载明“抵押和担保是并行的，既要担保又要同时抵押”。 本院认为，张秋蓉与黄泰山的民间借贷关系合法有效，应受法律保护。黄泰江、赖秋红在《还款承诺书》上以连带责任保证人的身份签名担保，该保证关系合法有效，依法依约应承担连带保证责任。黄锡武、邓梅英在《还款抵押承诺书》上作出以长汀县东门街仓下巷25号房屋作为本案债务的抵押担保，且已办理了不动产抵押登记，张秋蓉依法有权对该抵押物行使抵押权，以折价、拍卖、变卖抵押物的所得价款在350,000元范围内优先受偿。综上所述，张秋蓉变更后的诉讼请求本院依法予以支持。被告赖秋红、邓梅英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自行放弃抗辩权，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、黄泰山应于本判决生效之日起三十日内偿还张秋蓉借款1,500,000元，并支付自2017年4月2日起至实际清偿之日止，以尚欠的借款为基数按年利率18%计算的利息(计算时应扣除黄泰山已支付的200,000元利息)； 二、张秋蓉有权就黄锡武、邓梅英所有的长汀县东门街仓下巷25号房屋【不动产权证书号：汀国用（2013）第××号／汀建房权证城字第××号】折价、拍卖或变卖所得价款对本判决第一项债务在被担保债权数额350000元范围内优先受偿； 三、黄泰江、赖秋红对黄泰山的本判决第一项债务承担连带清偿责任；黄泰江、赖秋红承担保证责任后，有权向债务人黄泰山追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23,422元，减半收取计11,711元，由黄泰山、黄泰江、赖秋红、邓梅英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  刘小斌 二〇二〇年七月二十二日 书记员  陈秀萍 附：本案所引用的法律条文及执行申请提示 一、《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 三、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 四、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理； （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 五、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。