广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初3277号原告（反诉被告）：周家祥，男，1966年10月16日出生，汉族，住广东省电白县**********，公民身份号码440************113。委托诉讼代理人：葛林，广东三佛律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟锦滔，广东三佛律师事务所实习律师。被告（反诉原告）：吕仲明，男，1958年7月27日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**************，公民身份号码440************612。委托诉讼代理人：吕文星，广东人可和律师事务所律师。原告周家祥与被告吕仲明建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年2月11日立案后，被告提起反诉，本院经审查予以受理并依法适用简易程序，公开开庭进行了合并审理。原告及其委托诉讼代理人葛林、被告及其委托诉讼代理人吕文星到庭参加诉讼。诉讼期间，当事人申请庭外和解，和解期间不计入审限。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付工程款145520元及以145520元为本金按照年利率6%计算的自2018年8月29日起至实际清偿之日止的利息；2.被告向原告支付升降架费用25000元及按1500元/月从2018年11月计算至被告实际支付款项之日止的租金；3.被告承担本案受理费。事实和理由：原、被告于2017年11月18日签订建设工程承包合同，约定佛山市南海区**************主体工程的建设由原告承包。截至2018年8月28日，原告已收到被告支付的部分工程款，剩余工程款140120元及钩机费5400元尚未结算（计算方式：1.未结算工程款：房屋总面积1067㎡×360元/㎡-已支付工程款201820元+三轮车拉泥费用4800元+被告改门窗费用1200元+泵机费用4820元-未完成工程款53000元=140120元；2.钩机费：900元/天×6天=5400元）。经催告，被告一直未能结算剩余工程款及钩机费。被告辩称，一、涉案房屋工程款的计算方式应为：原告在本案应得的工程款=原告所做的工程价值-提前撤场及影响被告家庭声誉的过错-工程质量问题的重大过错-被告高薪聘请其他施工人施工费用-被告支付过原告的工程款。二、本案工程的工序为：搭建龙骨（不含转桩部分）-倒基底水泥-倒框架-砌墙砖-贴外墙砖-室内砌筑批荡-室内砌筑扇灰-安装排水管、挖排水沟-电梯沉池抽水批荡涂防水-地板砖-铺墙砖-封笼口-洗手间沉池搭空架防水-露天层找平加防水层-化粪池间墙批荡-清洁(地板砖、墙砖、暗沟渠、室内废旧材料、门前的垃圾）-外墙的扇灰与清洗。三、原告未按照约定完成建房工程，提前撤场并对被告家人的生活造成重大困扰。具体如下：1.原告毫无契约精神，未经被告同意提前撤场。原告表示要收取总工程款的80%才进场施工，被告要求按照2017年11月18日签订《主体工程劳务承包合同》的约定履行支付款项义务，原告不同意，提前工期2个多月撤场，在双方的微信记录可印证。根据《主体工程劳务承包合同》第九条第7款规定，因原告原因发生重大质量事故，或工期无法达到要求，严重影响被告施工进度，被告有权单方解除合同，且原告的工程余款作为赔偿金付给被告。即被告从解除合同之日起无须向原告付工程款。2.原告于2018年11月29日上午故意摔倒，陷害被告打原告，而原告带来的相关人员却故意指证被告做虚假证词。当公安机关问详细情形时，原告因害怕承担法律责任，竟然不愿意验伤，放弃追究被告的法律责任。如果原告真的是被被告打伤，为何不理直气壮地验伤。可想而知，原告是一个为求达到自己目的不择手段的人，目的是想敲诈被告财产。另外，原告及其带领的相关人员于2018年11月29日到被告家闹事，败坏被告及家人的声誉，并宣称：“被告尚欠原告工程款38万元，被告欠钱不还”。原告教唆他人到被告家里，对被告家人进行烦扰。原告完全带有黑社会性质来解决工程款问题。这件事对被告及家人造成巨大阴影。但事实上，原告并未完成涉案工程，被告是不可能给原告全额款项的。3.根据上述情况，原告延误被告工程工期，延误工期的过错由原告承担，按照《主体工程劳务承包合同》第三条，每延误一天罚款200元，根据第九条第7项规定，被告有权不支付工程款。四、原告对本案工程存在重大过错，未按照被告的要求施工。原告在建筑涉案房屋的过程中存在如下过错：1.原告在公共道路未安装安全网，容易让行人存在人身危险。2.一楼到四楼的横梁，未按照被告要求整理横梁，整体修改房屋的图纸结构后，原告在施工前未与被告协商修改后图纸顺应修改的情况，经多次提醒依然不予修改，原告也没有向被告提出相关建议。3.三楼上四楼梯间的状况，原告的工程质量不及格，支撑柱存在多处麻面、蜂窝、孔洞的现象。4.四楼房间的支撑柱存在多处麻面、蜂窝、孔洞的现象。5.四楼上五楼电梯支撑柱存在多处麻面、蜂窝、孔洞的现象。6.五楼的支撑柱已经看到石头，并且支撑柱子上下对称不一致，石头有脱落现象。7.六楼到七楼梯间横梁有很多麻面、蜂窝、孔洞的现象。8.在七楼柱子有修改麻面、蜂窝、孔洞的痕迹，证实工程质量不及格。9.在楼顶的柱子的部分水泥脱落，证实工程质量不及格。10.涉案房屋四楼天花板出现渗水，工程质量不及格。原告对上述过错均予以承认，但至今未曾进行整改。被告亦多次要求整改，但原告不予理会。根据《主体工程劳务承包合同》第九条第6款规定，原告在砼浇捣过程中，如发现蜂窝、麻面、孔洞、烂根等现象，每处处以2000元罚款。本案共有20多处砼浇捣质量问题，应在本工程扣减5万元。五、由于被告难以找到相关的施工人员，涉案房屋尚有部分工程未予完成。涉案房屋未完成的工程有：楼面天花板的批荡，电梯梯间内部内墙的批荡与扇灰，外墙的抹灰与清洗等。六、被告在原告撤场后，另行聘请相关人员进行安装排水管、封排水管的砌砖批荡、挖排水沟、铺垫排水沟水泥、电梯沉池抽水批荡涂防水、上料运费、地板砖、铺墙砖、天花板扇灰、封笼口（含搭排栅、砌墙、内批荡、贴外墙砖、贴内墙砖）、洗手间沉池搭空架防水、露天层加防水层、化粪池间墙批荡、清洁（地板砖、墙砖、暗沟渠、室内废旧材料、门前的垃圾）等工程，经计算，被告向第三方施工人员支付工程款已经超过与原告约定的工程总额，该部分的损失应该由原告承担。七、涉案房屋工程量减少部分，在本案中理应按照市场价减少相应的金额。根据《主体工程劳务承包合同》第四条第2款约定，单价内如果因被告指令取消施工项目，应按照市场价扣除该项目的人工费。涉案房屋的房间原约定需要全部贴墙砖，但实际上第六七楼房间（除办公室房间外）并没有贴，而另外一部分第一至五楼就只贴一部分墙砖，未贴墙砖部分应在本案中扣减相应金额。原告对涉案建设工程的模板没有交付给被告，也应在本案中扣除。八、经过原告签订的收据确认：原告已收到被告支付的工程款201820元。其中，泵机费用由被告垫支10500元，原告已支付泵费5900元，剩余泵费4600元应由原告承担，合计已支付工程款206420元。九、由于被告在本案中亦存在损失，就算被告尚欠原告工程款，利息的计算应该从竣工验收及格之日一年后才开始计算。在原告提供的证据当中，并没有被告竣工验收及格的资料，因此，利息不应予以支持。十、升降架是由原告支配，并非由被告支配，对于升降架的价格被告也不清楚，升降架是原告将其拆装、搬运，被告对此不负任何责任。对于升降架的租金被告也不清楚，而且在本案中对升降架的费用及租金并没有任何书面证据予以证实，如果是被告擅自挪用涉案升降架，原告也必然会报警，不可能让被告使用或存在其他用途。恳请法院依法驳回原告的诉讼请求。被告向本院提出反诉请求：1.原告向被告支付建房质量问题费用5万元；2.原告向被告支付延误工期的房屋租金（以每月每平方米17元从2018年8月30日起至法院确定的延误工期最后一日止按照房屋实际面积暂定1058平方米计算，暂计至2018年11月29日为53958元）；3.本案诉讼费由原告承担。事实和理由:原告与被告于2017年11月18日签订《主体工程劳务承包合同》，约定工程承包的相关事宜，第九条第6款规定原告在砼浇捣过程中，如发现蜂窝、麻面、孔洞、烂根等现象，若有此现象每处处以2000元罚款。完成框架搭建后，经被告检查工程质量时，查出20多处质量存在问题，该质量问题并得到原告的确认。被告多次要求原告对有质量问题的地方进行整改，但是原告依然不理会被告的意见，不予整改。无奈之下，被告只能够另行聘请他人进行整改，但由于有一部分工程属于不可修复的工程，被告只能将部分质量问题的工程暂时闲置。同时，原告于2018年8月30日起擅自撤场耽误工期，根据《广东省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的指导意见》第11条规定，承包人逾期竣工给发包人造成损失，如承包人无法证明发包人实际损失的，可以推定为迟延期间内按建设工程所在地同期同类指导租金标准计算的租金。根据《2017年南海区房屋租赁市场指导租金标准制定成果汇编》，涉案房屋是里水镇大冲上村地段，属于编号Z06地段，每月租金为每平方米17元。原告应赔偿被告因延误工期导致涉案房屋租金损失。恳请法院依法支持被告的反诉请求。原告辩称，一、被告要求原告支付房屋建设质量问题费用5万元无事实和法律依据。具体如下：1.被告与原告签署的《主体工程劳务承包合同》因被告未取得相关部门的规划审批文件，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二条的规定，该合同应属无效。被告主张按照该合同的相关条款要求原告支付质量问题费用应不予支持。2.被告提供的质量问题确认的相关证据真实性存疑，且来源不合法，其签署时间均为2018年7月9日，只有最后一张签署时间为2018年8月2日，如此多而且位置不一、所涉及的施工进度不一的质量问题确认文件在同一时间签署本就不合理，且是在原告去追讨工程款的时候，被告以支付工程款相威逼之下签署的，原告当即就提出过为何不在施工时就提出异议，且签署时并未让原告核对确认相关质量问题是否真实存在，故该组证据不应予以采纳。3.被告提供的相关质量问题文件是否由原告施工所致存疑，原告只包工不包料，有些质量问题可能是由于材料不合格等问题所致，被告若认为存在质量问题是原告的原因，应及时让质量评估鉴定机构进行鉴定，确认是否是因承包人施工导致的质量问题，被告不是相关质量鉴定机构的专业人员，也不是建筑行业的专业人员，在未提供专业鉴定文件认定之下，笼统认为质量问题是原告施工所致，应不予认可。4.被告作为发包人及验收人，在建设施工过程中若发现问题应及时指出并要求改进，其却在另找人继续施工之后才提出并要求赔偿，应不予认可。首先，被告作为发包人及验收人，且工程所在地为被告住所地，被告每天都在工地，工程施工期间被告不可能不清楚工程的进度及具体情况，却不及时提出异议并要求修改，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条的规定，承包人对质量存在过错的，且拒绝修复的情况下才支持减少相应价款，而本案中被告在施工期间从未提出存在质量问题，更不存在原告拒绝修复的情况。其次，质量问题是原告在向被告追讨拖欠工程款时才提出并威逼原告签署确认的，也并未对原告阐明需进行赔偿，其后原告继续进行工程施工，后因违建被迫停工。若真存在质量问题，被告也应立即要求原告改进，且在签署质量问题相关文件上也写明后续多多改进，从一般人的角度来理解：即使存在上述质量问题，也不再追究，后续做好就行。其后被告要求原告继续施工，即使存在质量问题，该要求继续施工的行为也应视为被告对原告前述质量问题的不追究。最后，被告因不支付拖欠工程款，未与原告谈妥，擅自另找他人接手工程进行施工，其后却以部分工程存在质量问题为由向原告主张赔偿，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定，应不予支持。二、被告要求原告支付延误工期费用无事实和法律依据。具体如下：1.原告从未擅自撤场，工程停工是因为被告未取得政府相关部门的审批许可，属于违建被迫停工，并不是原告擅自撤场，且被告要求原告撤场，原告才撤场的。2.原告不及时进行后续工程建设是因为被告拒不支付工程款，停工后工人要求支付前期拖欠的工程款，原告与被告沟通，但被告拒不支付，故原告才拒绝开工。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条的规定，发包人拒不支付工程款或拒不提供施工所需原材料、不履行协助义务的，致使承包人无法施工的，承包人可以解除合同。被告用实际行动表示违约，不存在原告延误工期的情形，工期无法及时完成也是被告不支付工程款所致，故原告无需向被告支付延误工期的费用。且被告所建房屋每层面积约为160平方米，其房屋为住宅用地，明显不属于一居室，被告却以一居室来主张费用，明显不合理。综上，被告因拖延支付工程款已构成违约，却又以质量问题、拖延工期等各种理由百般推辞拒不履行支付义务，明显逃避责任，被告提出的反诉请求无事实与法律依据，应当依法驳回被告的反诉请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了质证。对当事人提交的证据，本院认定如下：1.对原告提交的收款人为刘辉的收据，因原告未能提供其他证据佐证，该收据难以体现与本案存在关联，故本院对该收据的关联性不予确认，对真实性不作审查。2.对被告提交的《承包发质量情况告知书》、质量问题确认文件及照片，因有原告的签名确认，且能够相互印证，故本院对上述证据的真实性予以确认。3.对被告提交的光盘，本院经审查对其真实性予以确认。4.原、被告对证人李文明的证言的真实性无异议，本院对该证人证言的真实性予以确认。5.对证人肖体芳的证言，由于该证人对涉案工地的大部分情况表示不清楚，故本院对该证人证言不予采信。6.对本案中的其他证据，本院经审查对该部分证据的真实性均予以确认。本院经审理认定事实如下：2017年11月18日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《主体工程劳务承包合同》，约定乙方向甲方承包位于佛山市南海区**************主体工程的劳务工作，建筑面积暂定为900平方米；承包内容包括从开挖承台开始及±0.000以上土建加部分装饰工程，包括砖胎膜、砼浇注（砼暂定为自拌混凝土）、砌砖、内外墙抹灰、图纸内规定的楼地面找平、所有保护层、规定抹灰的梁柱水泥砂浆阴阳拉角、楼梯间天棚抹灰、屋面找平、屋面面层铺贴、女儿墙砌筑、内控放线、预留孔洞，砼养护、钢筋制作安装、模板搭设（含工料）、脚手架搭设（含工料）、室外暗沟散水化粪池等本栋建筑物的土建工程项目工程量，装饰装修工程暂定外墙铺贴三色砖、室内地面800mm以内地面砖铺贴（含楼梯踏步）、内墙面瓷砖铺贴（其中厅、梯1.3米高、厨房、卫生间铺贴至板底）;设计变更、图纸矛盾返工等发生增减工程量按建筑面积一次性风险包干，不存在任何点工(暂定七层工程为砌筑批荡，附带设有饰贴工程；乙方需按有关规定搭设的安全防护设施及施工工具外架）；工期自乙方进场后定为十二个月，每延误一天罚款200元；乙方以包工不包料的方式进行承包即甲方除提供工程材料及水电接口外，其余周转材料、机具等均由乙方自备(含振动器、搅拌机、砂浆机、斗车、跳板、支撑架等)；根据设计施工图纸，按砼展开面积计算建筑面积，承包价格为360元/平方米，单价内如果因甲方指令取消施工项目，应按市场价扣除该项目的人工费；乙方每完成一自然层后，按该层砼投影面积给甲方审核，甲方在14天内审核投影面积，审核完毕后1个月内支付2万元；竣工验收后，乙方提交本工程总建筑面积给甲方审核，甲方在14天内审核完毕后在3个月内付款至审核后总体工程造价的90%，余下10%作为质量保修金，竣工验收一年后若无质量问题则无息返还质量保修金；若竣工验收一年内出现质量问题，乙方有义务按甲方要求组织人员进场进行保修，若乙方不进行保修，甲方有权自行聘请第三方人员进行修理，上述费用均在质保金中进行扣除；乙方在砼浇捣过程中，如发现蜂窝、麻面、孔洞、烂根等现象，若有此现象每处处以2000元罚款；等等。2018年1月29日至2018年8月28日期间，被告共向原告支付了工程款201820元（包含泵机费4600元、扎线铁钉220元）。2018年7月9日，原、被告签订《承包发质量情况告知书》，确认涉案工程存在未按被告要求修改横梁及麻面、蜂窝、孔洞等问题。2018年8月29日，原告从涉案工地撤场。2018年10月7日，被告询问原告是否继续履行合同，原告要求被告付清80%的工程款才继续施工。被告于是另行委托人员进行了施工。2018年11月29日，原告拆走涉案工地升降架的电箱。2018年12月1日，被告要求原告搬走升降架。原告确认其没有完成涉案工程中的排污管、贴地板砖、卫生间瓷片及洗手间沉池、化粪池间墙批荡、楼面天花批荡等工程内容。原、被告均同意按照面积1062.5平方米计算涉案工程的总工程款。本院认为，被告与原告签订《主体工程劳务承包合同》，将涉案工程交由原告承包，但双方均未举证证明原告具备承包涉案工程的相应资质，因此，上述合同因违反法律强制性规定，属无效合同。上述合同虽然无效，但双方对于工程款结算的约定是双方真实意思表示，且原告已完成部分工程的施工，因此，双方仍应参照上述合同的约定结算已完成部分的工程款。上述合同约定总工程款按照360元/平方米计算，庭审中原、被告均同意按照面积1062.5平方米计算涉案工程的总工程款，结合原告的完成情况，本院酌定按照总工程款的70%计算原告已完成部分的工程款，即被告应支付工程款267750元予原告。被告已支付原告工程款201820元，故被告在本案中尚应支付工程款65930元予原告，对原告超出部分主张，本院不予支持。被告辩称应在工程款中扣除模板、脚手架费用，但未能提供充分证据予以证明，故本院对被告该答辩意见不予采纳。关于原告的利息主张，由于原告撤场时涉案工程尚未完工，双方经本案才确定工程款结算金额，故对原告的利息主张，本院不予支持。关于原告主张的泵机费用4820元及拉泥费用4800元、钩机费用5400元，因原告主张的泵机费用4820元已包含在被告的已付款201820元中，原告未举证证明其另外支出过泵机费用，亦未能提供充分证据证明拉泥、钩机费用属于双方合同约定之外产生的费用及具体支出金额，故对原告该部分请求，本院均不予支持。关于原告主张的改门窗费用1200元，因双方合同约定“设计变更、图纸矛盾返工等发生增减工程量按建筑面积一次性风险包干，不存在任何点工”，故对原告该部分请求，本院亦不予支持。关于原告主张的升降架费用及租金，根据双方提交的证据，原告于2018年11月29日拆走升降架的电箱，导致升降架无法使用，被告于2018年12月1日要求原告搬走升降架，原告未能提出充分证据证明升降架的价值，亦未能提供充分证据证明被告占有使用该升降架，故对原告主张被告支付升降架费用及租金的请求，本院均不予支持。关于被告主张的质量问题费用5万元，因原告签署相关文件确认涉案工程存在麻面、蜂窝、孔洞等问题，但没有对上述问题进行整改，结合涉案工程的实际情况，本院酌定由原告赔偿2万元予被告，对被告超出部分主张，本院不予支持。关于被告主张的延误工期租金损失，虽然原告撤场时涉案工程尚未完工，但被告并未提供充分证据证明涉案工程已办理合法规划报建手续，故对被告主张的租金损失，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、《中华人民共和国建筑法》第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、吕仲明应于本判决发生法律效力之日起十日内支付工程款65930元予周家祥；二、周家祥应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿2万元予吕仲明；三、驳回周家祥的其他诉讼请求；四、驳回吕仲明的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉受理费减半收取计1726.31元（周家祥已预交），由周家祥负担1002.18元，吕仲明负担724.13元并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予周家祥，本院不另收退。反诉受理费1189.58元（吕仲明已预交），由吕仲明负担1039.58元，周家祥负担150元并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予吕仲明，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  康燕二〇二〇年七月十三日书记员  钟丹