安徽省歙县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1021民初1588号原告（反诉被告）：方永，又名方勇，男，1968年11月12日出生，汉族，农民，住安徽省歙县。委托诉讼代理人（特别授权）：胡明举，安徽利达律师事务所律师。被告（反诉原告）：方宗谷，男，1971年7月1日出生,汉族，农民，住安徽省歙县。委托诉讼代理人（特别授权）：吴建筑，安徽久安律师事务所律师。原告方永诉被告方宗谷承揽合同纠纷一案，本院于2020年5月26日受理后，被告方宗谷于2020年5月31日提出反诉，本院受理反诉后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）方永及其委托诉讼代理人胡明举、被告（反诉原告）方宗谷及其委托诉讼代理人吴建筑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。方永向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告工程款及利息8000元；2.判令被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：原、被告是同村村民关系。2015年2月21日，原、被告签订工程承揽合同,由原告为被告建造房屋,房屋坐落在王村茂村4组，合同约定了工程款及工程款支付方式。另由原告为被告的外墙油漆，费用按市场价另行计算；另外,原告还为被告房屋内打家具等。原告从2015年2月22日开始施工，至2015年12月份完成全部工程。双方于2016年1月结算，除去被告已支付的工程款外,被告尚欠原告工程款96000元，当时双方口头约定，欠付96000元按每月5厘计算利息至实际付款之日起。2016年被告分两次支付了5万元，2017年4月30日支付了43000元，当时双方就计算了欠付工程款的利息5000元，加上欠工程款3000元，被告当场出具欠条，欠条载明:欠方勇8000元。原告后多次向被告催讨,被告置之不理。原告为维护合法权益,特具状至法院,请求立案审理并支持原告的诉讼请求。原告为证明其主张，向本院提供如下证据：1、原告身份证,证明原告身份信息。2、欠条，证明被告欠原告工程款及利息8000元的事实，且证明房屋质量没有任何问题。3、工程承揽合同一份，证明原、被告之间的承揽关系。方宗谷辩称，对原告主张的事实是认可的。签合同当时说好房屋的粉刷和油漆也是原告承揽的，工程完成之后是没有验收的，后来发现出现严重的质量问题，墙体脱落，窗台上没有进行粉刷。被告找到原告，原告也是认可这个事实的，而且后来也对部分墙体进行了重新粉刷，因为时间紧张，所以没有把全部的质量问题墙体粉刷好，工程款是有结算单的，但里面有重复结算的问题，被告油漆的商家油漆款是由被告支付的，原告没有支付；电工费用不应该由被告支付但被告已经支付了；对这些款原告应该予以退还。因原告没按照被告的约定进行维修，所以被告拒绝支付尾款。被告对本诉未提供证据。方宗谷向本院提出反诉诉讼请求：1.判令反诉被告立即对所承建反诉原告的房屋内、外墙粉刷全部重做；2.本案的诉讼费用由反诉被告承担。事实与理由：反诉原告因改善住房条件需要建房，反诉被告与反诉原告是同一个村的，据了解反诉被告曾是从事工程承包的包工头。反诉原告与反诉被告签订了工程承揽合同，合同约定系包工包料，对材料、承包范围、工程质量、工程价款等都有具体约定。工程完工，双方进行结算。2018年反诉原告发现外墙及内墙部分粉刷脱落，向反诉被告提出，反诉被告对部分墙体进行重做，在铲除原粉刷层时，反诉原告发现粉刷材料根本没有水泥，反诉被告承诺对全部外墙及内墙粉刷全部重做。后来反诉原告问反诉被告什么时候开始对外墙及内墙粉刷重做，反诉被告一直拖着。到后来不提重做此事，却向反诉原告要工程款。现发现房屋多处质量问题，如窗台粉刷一抓就粉碎，三楼楼板部分粉刷脱落，外墙粉刷层多处开裂等。依据《合同法》第二百六十二条规定：承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重做、减少报酬、赔偿损失等违约责任。现为维护反诉原告的合法权益，特向法院提起反诉，请求法院支持反诉原告的诉讼请求。反诉原告为证明其主张，向本院提供如下证据：1、反诉原告的身份证复印件，证明反诉原告的基本身份信息。2、照片复印件四张，证明反诉被告所建房屋存在严重的质量问题，承建房屋窗户的窗台是粉末状的、屋顶粉刷层脱落、外墙脱落严重、反诉被告对部分墙体进行了维修重做。3、反诉被告做工程的一个记录复印件，证明房屋总价款是411321元，部分重复计算（其中油漆材料款13000元，工资、家具等3000元，电工费用700元）。4、油漆工张某于2020年6月14日出具的收条一张，证明反诉原告出具8000元欠条的时候说油漆材料款是由原告支付，但实际上油漆款是由我方支付的。方永针对反诉辩称，1、反诉被告承建的房屋没有任何的质量问题。2、反诉原告陈述的事实与客观事实不符。2018年反诉被告根本没有对于墙体进行重建，只是在接到法院反诉状的时候才得知有质量问题，自2016年房屋验收后，反诉原告没有向反诉被告反映有任何质量问题。3、反诉原告提出的反诉请求超过了反诉诉讼时效，望法院予以驳回。双方讼争的房屋是2015年建造的，当年反诉原告到现场进行了验收。2016年1月份双方进行了结算，当时反诉原告也没有提出有任何质量问题，现反诉原告提出房屋质量问题，诉讼时效早已经超过了。总之，反诉被告承建的房屋没有任何质量问题，反诉原告诉请没有事实和法律依据，请求法院依法予以驳回。反诉被告为证明其主张，向本院提供如下证据：汪孝立、汪某心出具的证明各一份，证明反诉原告房屋的整个主体完工是在2015年9月份，完工之后就进行了相应的装修，内、外墙的粉刷也是在完工之后，房屋不存在质量问题。反诉被告在庭审时申请证人汪某心、曹某当庭出庭作证。证人汪某心当庭陈述：方宗谷的房子是在2015年建造的，主体工程的砌砖、铺地砖、内、外墙粉刷都是我跟另外一砖工一起做的，砖工工资是跟方永算的，是点工的，当年就拿到了砖工工资。当时验收的时候质量是好的，主体工程什么时候完工记不清楚了，当年6、7月份粉刷，水泥跟沙子是1：2的比例，没有水泥是粉刷不上去的。方宗谷当年9月份回家验收了，什么时候使用房屋不清楚。我的证明是我自己写的，有些字不会写是抄的，比如证明中“宗”、“主体验收”、“备注”、“质量问题”这些字都是抄的，其他字都是自己写的，是昨天写的。证人曹某当庭陈述：我的房子是方永做的，我的房屋盖好之后方宗谷到我家去看过，到现在为止没有出现任何质量问题。对上述原告提供的3份证据，被告质证认为，对三份证据的真实性均不持异议，只是认为合同是约定房屋有质量问题是由乙方全权负责的，付款方式是要验收合格后付清，但实际上房屋没有进行验收。对上述反诉原告提供的4份证据，反诉被告质证认为，证据1三性无异议。证据2，没有看到原件，只是复印件，不能达到反诉原告的证明目的，根本不存在对反诉原告房屋进行维修的事实。证据3，已经超过了举证期限，不予质证；且没有提供原件，真实性不予认可。证据4，证人张某未到庭作证，收条是否张某出具无法判断，真实性无法确认；假定反诉原告在2018年10月份支付该款项，必然要找到方永对账；收条上写的是方宗谷的家具油漆款项，是否与反诉被告承建的项目有关不清楚；如果在2018年10月份付款的话，应该当时就出具收条了，不应是2020年6月份再出具收条。对上述反诉被告提供的证明及证人证言，反诉原告质证认为，汪孝立的证明，真实性不认可，瓷砖是由原告拿着发票到我处拿钱的，至于他跟方永的约定跟我是没有关系的，所有的款项都是由方永去结账的，不存在他担保我结账。汪某心的证明及证人证言，汪某心跟方永是师徒关系，是不公正的，内容完全是虚假的，原告说是9月份完工，但证明上写的是6月份完工，粉刷是在承包工程之外的，其陈述质量问题是小红砖造成是不客观真实的。对上述原告提供的3份证据，被告对真实性不持异议，本院对其真实性予以确认。对上述反诉原告提供的4份证据，证据1身份证复印件予以确认。证据2，照片系复印件，所拍内容比较模糊，且不能证明照片系何时拍摄，故对其证明内容和目的不予认可。证据3，系复印件，且内容混杂，反诉被告不认可，无法判断其真实性，不予确认。证据4，因出具收条的人未出庭作证，无法判断其真实性，且无其他证据来证明与本案具有关联性；而且反诉原告陈述的是支付油漆款，而收条上写的是收到油漆工资，油漆款与油漆工资是不同的项目款项，故对该证据的真实性及证明目的均不予确认。对上述反诉被告提供的汪某心的证明及该证人当庭陈述内容，证明与当庭陈述内容基本一致，结合原告及反诉原告的当庭陈述，本院对其中证明的动工时间、主体工程完工时间、粉刷时间等事实予以确认。汪孝立的证明及曹某当庭陈述与本案没有关联性，本院不予确认。依据本院上述确认的证据，结合当事人陈述，本院确认事实如下：原、被告是同村村民。2015年2月21日，原告（合同乙方）与被告（合同甲方）签订工程承揽合同,由原告为被告拆建房屋,房屋坐落在王村茂村4组，合同约定“一、承揽内容：包工包料，甲方提供给乙方现有材料（包括小红砖、部分电线等），甲方提供水电到现场。备注：1、甲方要求乙方所有现浇混凝土为宁国海螺，甲方补贴乙方混凝土费用1500元，砌墙粉刷只用普通水泥。2、甲方指定用沾淇砖厂出厂的0.36×0.18的水泥砖。…现浇混凝土的沙子与石子按混合比例使用，每立方米用6.5包水泥配料。…6、甲方要求乙方按王村茂村曹某家房型为模板建造，不包括室内装修。7、若外墙要油漆，由甲方负责；若甲方要求乙方外墙油漆，费用按市场价计算，乙方只负责外墙白灰，内墙白灰乙方不负责。二、付款方式。房屋包括地基总价22万元，另加1.4万元拆房费。开工首付10万元加1.4万元拆迁费，总计付11.4万元，房屋主体完工后付5万元，乙方答应甲方欠款3万元，还款日期再商议，剩余4万元在房屋整体完工甲方验收合格后2个月内付清。三、附加说明。1、质量问题：按照农村质量标准建造，若有不合适的地方，由乙方负责。2、安全问题：施工过程中的安全问题由乙方负责，甲方提供500元保险费，保险费甲方在开工前付给乙方。”2015年3月8日房屋开始动工，当年6月份主体工程完工、9月份全部完工（被告认为是11月份完工）。庭审中被告确认2015年农历十二月二十五日入住该房屋。实际施工时，除了合同约定的拆建房屋之外，被告房屋内打家具、建造厨房、大门口墙院、大门口前面的老房子改装、房屋墙面油漆等装潢都是原告做的。开工时被告支付11.4万元，2015年6月份被告支付5万元，被告入住之前支付3万元，2016年5月份支付2万元。原告陈述“双方于2016年1月结算，除去被告已支付的工程款外,被告尚欠原告工程款96000元，当时双方口头约定，欠付96000元按每月5厘计算利息至实际付款之日起。2016年被告分二次支付了5万元，2017年4月30日支付了43000元，尚欠工程款3000元，当时双方就计算了欠付工程款的利息5000元”。2017年4月30日，被告出具欠条，欠条载明:房屋账结清，包括利息欠方勇8000元（捌仟圆整）。被告陈述其于2018年发现原告承建的房屋内墙部分粉刷脱落、外墙粉刷层多处开裂，即要求原告对粉刷重做，但原告一直拖延不办，故被告一直未付工程尾款。本院认为，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。本案中，被告将其房屋交由原告拆除重建，双方于2015年2月21日签订了工程承揽合同，合同就房屋建造样式、工程价款、工程用料、工程款支付方式及支付款数额等进行了约定，双方之间形成承揽合同关系。承揽工程完工后，被告已于2015年农历十二月二十五日入住使用，应视为被告对承揽工程已验收合格，其就应按合同约定支付原告工程款。且双方于2017年4月30日最后结账后，被告出具了欠条，根据该欠条所载明的“房屋账结清，包括利息欠方勇8000元（捌仟圆整）”，应认定该欠条为双方最终的结算依据。后被告未支付该结算款，现原告主张被告工程款及利息8000元，符合法律规定，本院依法予以支持。被告辩称其已支付应由原告支付的油漆款、电工款，但未提供充分证据证明其已支付的款项具体数额及其支付款项与原告承揽的工程具有关联性。在双方有书面结算的情形下，应以书面结算单据为依据，故本院对被告的该辩解事实和理由不予采纳。本案中，被告反诉要求原告对所承建的房屋内、外墙粉刷全部重做。《中华人民共和国合同法》第二百六十二条虽然规定“承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任”。但是，本院前述已确认反诉原告对反诉被告所承揽建造的房屋已于2015年农历十二月二十五日验收合格，就不存在反诉原告所陈述的案涉房屋存在重大质量问题。即使房屋墙体粉刷存在一些质量问题，也应该是在房屋保修期内对房屋墙体粉刷进行维修而不是重作。而本案中双方对反诉被告所承建房屋的内、外墙粉刷的质量保修期限没有约定；而我国现行法律法规对农村自建房屋的质量保修期限又没有明文规定。《建设工程质量管理条例》中对房屋墙体内、外粉刷的质量保修期也没有明文规定。参照《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》中“当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满两年”的规定，本院确认案涉房屋内、外墙粉刷的保修期限为两年。本案中反诉原告已于2015年农历十二月二十五日接收并使用案涉房屋，而且其又没有提供证据证明其所陈述的使用房屋之后曾发现房屋出现质量问题而要求反诉被告对案涉房屋进行维修等事实。其于四年后才主张反诉被告对案涉房屋内、外墙粉刷重作，明显超过了房屋墙体粉刷的正常保修期限，故本院认为其反诉主张没有事实和法律依据，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）方宗谷于本判决生效后立即支付原告（反诉被告）方永工程款及利息8000元；二、驳回反诉原告（本诉被告）方宗谷的反诉诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费减半收取25元；反诉案件受理费减半收取40元，合计65元，由被告（反诉原告）方宗谷负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。审判员  汪海军二〇二〇年七月二十八日书记员  方 格附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百六十三条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付;工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。