福建省泉州市泉港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0505民初1113号 原告：泉州建宏房地产开发有限公司，统一社会信用代码913505057983676790，住所地福建省泉州市泉港区前黄镇工业小区。 法定代表人：苏清苗，该公司董事长。 委托诉讼代理人：苏月治，该公司员工。 被告：唐孝清，女，汉族，1970年9月5日出生，住福建省福清市。 原告泉州建宏房地产开发有限公司（以下简称“建宏公司”）与被告唐孝清追偿权纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建宏公司的委托诉讼代理人苏月治到庭参加诉讼。被告唐孝清经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建宏公司向本院提出诉讼请求：一、判令唐孝清支付其代偿的银行贷款188776.99元；二、唐孝清支付其违约金（以原告代还的每笔代垫款为基数，自2014年1月20日起至实际还清款项之日止，按日万分之三计算）。事实与理由：2012年8月10日，双方签订《商品房买卖合同》及其《合同补充协议》，约定，唐孝清向其购买坐落于泉州市泉港区“蓝海国际”第19#楼1402B号商品房（以下简称“1402B房”），总价651868元，唐孝清应在签订合同时支付201868元，余款45万元由唐孝清申请按揭贷款支付。其为唐孝清的按揭贷款提供阶段性保证担保。《合同补充协议》约定：在担保期间，如果唐孝清逾期归还按揭款本息而导致其承担相应的保证责任，则自其承担保证责任之日起至唐孝清还清代偿款之日止，应支付其按按揭款总额的日万分之三的违约金。2012年10月30日，双方与中国农业银行股份有限公司泉州泉港支行（以下简称“农行泉港支行”）签订《个人购房担保借款合同》，向农行泉港支行借款45万元。2012年10月31日，农行泉港支行向唐孝清发放45万元贷款。因唐孝清未能按时还款，自2014年1月20日起至2019年4月30日止，其代为垫付按揭款188776.99元。唐孝清至今未偿还上述款项。 唐孝清未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2012年8月10日，建宏公司与唐孝清签订合同编号为201208100022的《商品房买卖合同》，约定：由唐孝清向建宏公司购买1402B房；房屋总价为651868元；唐孝清按下列第3种方式按期付款：3、其他方式详见附件六。附件六：合同补充协议约定：唐孝清应当于签订本合同时向建宏公司支付购房款201868元，其余房款45万元（按揭款）由唐孝清向贷款银行申请按揭贷款，贷得款项用于向建宏公司支付购房款；在担保期间，若因唐孝清逾期归还贷款本息而导致建宏公司承担相应保证责任的，则自建宏公司承担保证责任之日起至唐孝清还清代偿款项之日止，唐孝清应按按揭贷款总额的日万分之3向建宏公司支付违约金，等等。2012年10月30日，唐孝清作为借款人、建宏公司作为保证人与农行泉港支行签订编号为35020120120103554的《个人购房担保借款合同》，约定：借款金额为45万元；借款用于购买1402B房；借款期限为240个月；还款方式为等额本息还款法；由建宏公司提供阶段性保证+抵押，等等。2014年1月20日、2月20日、3月20日、3月31日、4月24日、5月30日、6月30日、8月14日、9月4日、9月29日、10月29日、12月2日、12月25日、2015年1月23日、3月5日、3月28日、4月28日、5月20日、6月29日、7月21日、8月21日、9月23日、10月20日、12月17日、12月31日、2016年3月1日、3月27日、4月25日、5月26日、6月27日、7月28日、8月30日、9月26日、11月1日、11月29日、12月23日、2017年1月24日、2月27日、3月28日、4月27日、5月31日、6月29日、7月28日、8月25日、9月27日、10月30日、11月29日、12月27日、2018年1月26日、2月26日、3月22日、4月25日、5月25日、6月27日、7月31日、8月28日、9月30日、10月31日、2019年4月30日，建宏公司分别代唐孝清偿还农行泉港支行3383.05元、3386.72元、3383.05元、3383.05元、3374.76元、3368.34元、3368.34元、3381.21元、3372.02元、3368.34元、3368.34元、3370.18元、3368.34元、3368.34元、3372.93元、3368.34元、3368.34元、3368.34元、3368.34元、3368.34元、3368.34元、3368.34元、3368.34元、3193.39元、2993.32元、6005.58（3011.65元+2993.93元）、2997.59元、2996.38元、2996.99元、2997.59元、2998.21元、2999.43元、2996.99元、3000.04元、2998.82元、2995.15元、2995.77元、2997.6元、2998.21元、2997.6元、3000.04元、2998.82元、2998.21元、2996.38元、2997.6元、2999.43元、2998.82元、2996.98元、2996.99元、2996.98元、2994.54元、2996.38元、2996.37元、2997.59元、3000.05元、2998.21元、2999.44元、3000.05元、3091.72元，上述59笔款项共计188776.99元。2020年4月14日，建宏公司诉诸本院。 上述事实，有建宏公司的陈述及其提供的营业执照（副本）、商品房预售许可证、《商品房买卖合同》、《个人购房担保借款合同》、转账凭证60份、（2019）闽0505民初844号民事判决书和本院依职权调取的唐孝清身份信息等证据予以证实。上述证据的来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。唐孝清在本院指定的举证期限内未向本院提供证据。 本院认为，保证人履行债务后，有权向债务人追偿。唐孝清在建宏公司的担保下向农行泉港支行借款45万元及建宏公司代唐孝清向农行泉港支行支付借款本息188776.99元的事实清楚，证据充分，予以认定。故建宏公司主张唐孝清偿付代垫款188776.99元，予以支持。针对建宏公司主张唐孝清支付其违约金的问题。本院认为，建宏公司与唐孝清约定双方按贷款总额的日万分之三计算违约金，现建宏公司将违约金调整为以代垫款项为基数，按万分之三计算的违约金，不违反法律规定，本院予以照准。唐孝清经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。 综上所述，建宏公司的上述诉讼请求，本院均予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告唐孝清应在本判决生效之日起十日内偿付原告泉州建宏房地产开发有限公司代垫款188776.99元及违约金（其中，自2014年1月20日起至2014年2月19日止，以代垫款3383.05元为基数；2014年2月20日起至2014年3月19日止，以代垫款6769.77元为基数；2014年3月20日起至2014年3月30日止，以代垫款10152.82元为基数；2014年3月31日起至2014年4月23日止，以代垫款13535.87元为基数；2014年4月24日起至2014年5月29日止，以代垫款16910.63元为基数；2014年5月30日起至2014年6月29日止，以代垫款20278.97元为基数；2014年6月30日起至2014年8月13日止，以代垫款23647.31元为基数；2014年8月14日起至2014年9月3日止，以代垫款27028.52元为基数；2014年9月4日起至2014年9月28日止，以代垫款30400.54元为基数；2014年9月29日起至2014年10月28日止，以代垫款336768.88元为基数；2014年10月29日起至2014年12月1日止，以代垫款37137.22元为基数；2014年12月2日起至2014年12月24日止，以代垫款40507.4元为基数；自2014年12月25日起至2015年1月22日止，以代垫款43875.74元为基数；自2015年1月23日起至2015年3月4日止，以代垫款47244.08元为基数；自2015年3月5日起至2015年3月27日止，以代垫款50617.01元为基数；自2015年3月28日起至2015年4月27日止，以代垫款53985.35元为基数；自2015年4月28日起至2015年5月19日止，以代垫款57353.69元为基数；自2015年5月20日起至2015年6月28日止，以代垫款60722.03元为基数；自2015年6月29日起至2015年7月20日止，以代垫款64090.37元为基数；自2015年7月21日起至2015年8月20日止，以代垫款67458.71元为基数；自2015年8月21日起至2015年9月22日止，以代垫款70827.05元为基数；自2015年9月23日起至2015年10月19日止，以代垫款74195.39元为基数；自2015年10月20日起至2015年12月16日止，以代垫款77563.73元为基数；自2015年12月17日起至2015年12月30日止，以代垫款80757.12元为基数；自2015年12月31日起至2016年2月29日止，以代垫款83750.44元为基数；自2016年3月1日起至2016年3月26日止，以代垫款89756.02元为基数；自2016年3月27日起至2016年4月24日止，以代垫款92753.61元为基数；自2016年4月25日起至2016年5月25日止，以代垫款95749.99元为基数；自2016年5月26日起至2016年6月26日止，以代垫款98746.98元为基数；自2016年6月27日起至2016年7月27日止，以代垫款101744.57元为基数；自2016年7月28日起至2016年8月29日止，以代垫款104742.78元为基数；自2016年8月30日起至2016年9月25日止，以代垫款107742.21元为基数；自2016年9月26日起至2016年10月31日止，以代垫款110739.2元为基数；自2016年11月1日起至2016年11月28日，以代垫款113739.24元为基数；自2016年11月29日起至2016年12月22日止，以代垫款116738.06元为基数；自2016年12月23日起至2017年1月23日止，以代垫款119733.21元为基数；自2017年1月24日起至2017年2月26日止，以代垫款122728.98元为基数；自2017年2月27日起至2017年3月27日止，以代垫款125726.58元为基数；自2017年3月28日起至2017年4月26日止，以代垫款128724.79元为基数；自2017年4月27日起至2017年5月30日止，以代垫款131722.39元为基数；自2017年5月31日起至2017年6月28日止，以代垫款134722.43元为基数；自2017年6月29日起至2017年7月27日止，以代垫款137721.25元为基数；自2017年7月28日起至2017年8月24日止，以代垫款140719.46元为基数；自2017年8月25日起至2017年9月26日止，以代垫款143715.84元为基数；自2017年9月27日起至2017年10月29日止，以代垫款146713.44元为基数；自2017年10月30日起至2017年11月28日止，以代垫款149712.87元为基数；自2017年11月29日起至2017年12月26日止，以代垫款152711.69元为基数；自2017年12月27日起至2018年1月25日止，以代垫款155708.67元为基数；自2018年1月26日起至2018年2月25日止，以代垫款158705.66元为基数；自2018年2月26日起至2018年3月21日止，以代垫款161702.64元为基数；自2018年3月22日起至2018年4月24日止，以代垫款164697.18元为基数；自2018年4月25日起至2018年5月24日止，以代垫款167693.56元为基数；自2018年5月25日起至2018年6月26日止，以代垫款170689.93元为基数；自2018年6月27日起至2018年7月30日止，以代垫款173687.52元为基数；自2018年7月31日起至2018年8月27日止，以代垫款176687.57元为基数；自2018年8月28日起至2018年9月29日止，以代垫款179685.78元为基数；自2018年9月30日起至2018年10月30日止，以代垫款182685.22元为基数；自2018年10月31日起至2019年4月29日止，以代垫款185685.27元为基数；自2019年4月30日起至还清款项之日止，以代垫款188776.99元为基数；上述款项，均按日万分之三计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5342元，由被告唐孝清负担，限于本判决生效后五日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  庄一虹 人民陪审员  郭章南 人民陪审员  庄银忠 二〇二〇年七月十七日 书 记 员  庄 珊 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。