安徽省铜陵市铜官区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0705民初524号 原告：铜陵农村商业银行股份有限公司，住所地：铜陵市北京西路290号，统一社会信用代码号：913407006709155250。 法人代表：陈梅，董事长。 委托诉讼代理人：李永明，该行员工。 委托诉讼代理人：李挺，该行员工。 被告：铜陵通利农副产品发展有限公司，住所地：安徽省铜陵市世纪商城2号楼四楼406室，统一社会信用代码：91340700670929791T。 法定代表人：阮季生，经理。 被告：铜陵通利商务咨询有限公司，住所地：安徽省铜陵市义安大道北段992号，统一社会信用代码：913407007885954084。 法定代表人：汪建平。 被告：汪建平，男，1964年02月12日出生，汉族，住铜陵市铜官区。 被告：秦华，女，1970年08月04日出生，汉族，住铜陵市铜官区。 被告：阮季生，男，1973年01月16日出生，汉族，住铜陵市。 被告：齐燕，女，1974年05月28日出生，汉族，住铜陵市。 被告：汪建华，男，1961年02月12日出生，汉族，住铜陵市。 被告：宋桂云，女，1960年11月20日出生，汉族，住铜陵市。 原告铜陵农村商业银行股份有限公司与被告铜陵通利农副产品发展有限公司、铜陵通利商务咨询有限公司、汪建平、秦华、阮季生、齐燕、汪建华、宋桂云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告铜陵农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李挺、李永明、被告铜陵通利农副产品发展有限公司、阮季生到庭参加诉讼，被告铜陵通利商务咨询有限公司、汪建平、秦华、齐燕经本院合法传唤未能到庭参加诉讼，汪建华、宋桂云经公告送达开庭传票未能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告铜陵农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判定被告铜陵通利农副产品发展有限公司立即向原告铜陵农村商业银行股份有限公司偿还贷款本息合计11357824.48元（其中本金900万元、利息2357824.48元），利息暂计算至2019年12月26日,2019年12月26日之后的贷款利息以本金900万元为基数、年利率12.9675%计算。二、判定原告铜陵农村商业银行股份有限公司对被告汪建华、宋桂云所有的铜官山区绿云山庄3栋网点1、2号处房地产（房产证号：铜房2003字第××号、土地证号：铜国用2005第37744号）享有优先受偿的权利。三、判定被告铜陵通利商务咨询有限公司、汪建平、秦华、阮季生、齐燕对全部借款及利息承担连带偿还责任。四、本案的诉讼费等以及债权人为实现债权的一切费用均由被告方承担。事实与理由：2016年11月29日，被告铜陵通利农副产品发展有限公司向原告铜陵农村商业银行股份有限公司申请贷款900万元整，以汪建华、宋桂云所有的铜官山区绿云山庄3栋网点1、2号处房地产（房产证号：铜房2003字第××号、土地证号：铜国用2005第37744号）作抵押担保，被告铜陵通利商务咨询有限公司、汪建平、秦华、阮季生、齐燕承担连带偿还责任。2016年12月26日，原告铜陵农村商业银行股份有限公司与被告铜陵通利农副产品发展有限公司签订了编号为1877611220160474号《流动资金借款合同》，借款金额人民币900万元、借款期限36个月、借款年利率为8.645%、逾期利率为12.9675%；同日，原告铜陵农村商业银行股份有限公司与被告汪建华、宋桂云签订了编号为农商行营业部抵字2016第0219号《抵押合同》，合同约定及抵押担保范围包括：主合同项下贷款本金900万元及利息（包括复利和罚息）、逾期罚息、违约金、赔偿金、债务人应向原告方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。并办理了不动产登记证明（他项权利证书）：皖2016铜陵市不动产证明第0017390号。另外，被告汪建平、秦华、阮季生、齐燕于2016年11月29日签订了承诺书，承诺对该笔贷款承担连带偿还责任，直至贷款本息还清为止；且原告铜陵农村商业银行股份有限公司与被告铜陵通利商务咨询有限公司、阮季生、汪建平签订了编号为农商行营业部保字2016第0222号《保证合同》，约定被告铜陵通利商务咨询有限公司、阮季生、汪建平对该笔贷款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告按约向被告铜陵通利农副产品发展有限公司发放了贷款900万元，到期日为2019年12月26日。但在合同期间及到期后，被告迟迟不履行还款义务，截至2019年12月26日，被告铜陵通利商务咨询有限公司尚欠原告贷款本息合计11357824.48元（其中本金900万元，利息2357824.48元）。原告多次催要无果。为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》等有关法律的规定，我行特诉至贵院，请求贵院依法审理，支持原告的诉讼请求。 被告铜陵通利农副产品发展有限公司、阮季生承认原告在本案中所主张的事实。 被告铜陵通利商务咨询有限公司、汪建平、秦华、齐燕、汪建华、宋桂云未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了《贷款申请书》、《流动资金借款合同》《股东连带责任担保承诺书》、《企业贷款家属承诺书》、《保证合同》等证据。被告铜陵通利农副产品发展有限公司、阮季生承认原告在本案中所主张的事实。本院依据法律规定的程序，进行全面客观审查核实，并结合本案实际情况以及原告的陈述，本案认定的事实与原告陈述主张的事实一致。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，原告铜陵农村商业银行股份有限公司与被告铜陵通利农副产品发展有限公司、铜陵通利商务咨询有限公司、汪建平、秦华、阮季生、齐燕、汪建华、宋桂云签订的《贷款申请书》、《流动资金借款合同》《股东连带责任担保承诺书》、《企业贷款家属承诺书》、《保证合同》系原、被告双方真实意思的表示，依法有效，应受法律保护。原告铜陵农村商业银行股份有限公司依约履行了自己的义务，被告铜陵通利农副产品发展有限公司未能依约归还借款本息，属于违约行为，被告铜陵通利农副产品发展有限公司应承担归还尚欠原告铜陵农村商业银行股份有限公司借款本息的民事责任。被告汪建华与被告宋桂云将自己所有的位于铜官山区绿云山庄3栋网点1、2号房地产抵押给原告铜陵农村商业银行股份有限公司，双方并办理了抵押登记手续。原告铜陵农村商业银行股份有限公司，应在最高额人民帀900万元担保范围内享有优先受偿权。铜陵通利商务咨询有限公司、汪建平、秦华、阮季生、齐燕、汪建华、宋桂云作为保证人，依法应承担连带清偿责任。铜陵农村商业银行股份有限公司要求铜陵通利农副产品发展有限公司返还借款本息并要求铜陵通利商务咨询有限公司、汪建平、秦华、阮季生、齐燕、汪建华、宋桂云承担连带清偿责任的的诉讼请求符合法律规定与合同约定，本院予以支持。被告铜陵通利商务咨询有限公司、汪建平、秦华、齐燕、汪建华、宋桂云经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。依据《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第一款、第九十四条第一款第四项、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十一条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告铜陵通利农副产品发展有限公司于本判决生效后十日内偿还原告铜陵农村商业银行股份有限公司借款本金900万元，利息2357824.48元(利息计算至2019年12月26日,此后利息按合同约定计算至本金全部还清之日止)。 二、原告铜陵农村商业银行股份有限公司对被告汪建华、宋桂云所有的位于铜官山区绿云山庄3栋网点1、2号房地产在上述第一项判决内容的范围内享有优先受偿权。 三、被告铜陵通利商务咨询有限公司、汪建平、秦华、阮季生、齐燕、汪建华、宋桂云在上述第一判决内容的范围内承担连带清偿责任。 如被告未按本院生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费89947元，由被告铜陵通利农副产品发展有限公司、铜陵通利商务咨询有限公司、汪建平、秦华、阮季生、齐燕、汪建华、宋桂云共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内。向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审 判 长  王梦宁 审 判 员  俞金文 人民陪审员  周来权 二〇二〇年七月三十一日 书 记 员  许 丽 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担 保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。