辽宁省义县人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0727民初1928号原告：辽宁义县锦银村镇银行股份有限公司，住所地义县义州镇迎宾路38-21号。法定代表人：周涛，该行行长。委托诉讼代理人：李风雨，男，1993年12月31日出生，汉族，公司职员，住义县。委托诉讼代理人：王迪，辽宁律策律师事务所律师。被告：义县庆隆水泥有限公司，住所地义县前杨镇范家屯村。法定代表人：刘涛，该公司经理。被告：刘涛，男，1988年4月4日出生，回族，住义县。被告：马瑞雪，女，1990年1月16日出生，回族，住义县。被告：锦州柒星水业有限公司，住所地义县头道河乡黑山村。法定代表人：叶春库，该公司经理。被告：锦州月石混凝土有限公司，住所地凌海市余积镇齐家村。法定代表人：刘景波，该公司经理。被告：刘志新，男，1965年2月16日出生，回族，住义县。被告：刘书杰，女，1967年8月9日出生，回族，住义县。被告：么明亮，男，1979年8月17日出生，汉族，住义县。被告：张辉，女，1978年11月27日出生，汉族，住义县。被告：刘洪志，男，1970年5月5日出生，满族，住义县。被告：谢春凤，女，1963年2月4日出生，汉族，住义县。被告：谢成伟，男，1964年7月9日出生，汉族，住义县。被告：郑英杰，女，1963年10月20日出生，汉族，住义县。被告：叶春库，男，1962年2月13日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市爱民区。被告：刘景波，男，1962年11月24日出生，汉族，住黑龙江省伊春市南岔区。原告辽宁义县锦银村镇银行股份有限公司（以下简称村镇银行）与被告义县庆隆水泥有限公司（以下简称庆隆公司）、刘涛、马瑞雪、锦州柒星水业有限公司（以下简称柒星公司）、锦州月石混凝土有限公司（以下简称月石公司）、刘志新、刘书杰、么明亮、张辉、刘洪志、谢春凤、谢成伟、郑英杰、叶春库、刘景波金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令合同编号为辽义锦银行（2018）年流借字第（165）号《流动资金借款合同》立即到期，判令被告庆隆公司立即偿还借款本金400万元，并按约定偿还利息和加罚利息直至实际给付之日；2.判令抵押物优先受偿；3.判令被告月石公司、柒星公司、刘志新、刘书杰、刘涛、马瑞雪、么明亮、张辉、刘洪志、谢春凤、谢成伟、郑英杰、刘景波、叶春库承担连带保证责任；4.诉讼费及为实现债权所产生的一切费用由被告承担。事实和理由：借款人庆隆公司于2019年1月15日与原告签订一份流动资金借款合同，向原告借款400万元，借款执行利率为7.6%，借款期限为36个月，自2019年1月15日至2022年1月14日，同时约定逾期还款的罚息按本合同约定利率上浮50%。上述借款由庆隆公司提供房屋土地作为抵押，由月石公司、柒星公司、刘志新、刘书杰、刘涛、马瑞雪、么明亮、张辉、刘洪志、谢春凤、谢成伟、郑英杰、刘景波、叶春库为上述借款提供连带保证责任。该笔贷款自2019年4月21日开始拖欠，现各被告拒不履行还款义务和担保责任，经原告多次主张，被告已明确表示无力偿还。被告庆隆公司、刘涛、马瑞雪、柒星公司、月石公司、刘志新、刘书杰、么明亮、张辉、刘洪志、谢春凤、谢成伟、郑英杰、叶春库、刘景波未作答辩。原告围绕其诉讼请求提交了流动资金借款合同、抵押合同、保证合同、借款凭证、不动产权利证书、不动产登记证明，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下:2019年1月15日，被告庆隆公司作为甲方与原告村镇银行作为乙方签订流动资金借款合同，合同编号为辽义锦银行[2018]年流借字第[165]号。合同约定：甲方向乙方借款，乙方同意向甲方发放贷款。借款金额为400万元，借款期限自2019年1月15日至2022年1月14日，借款用途为借新还旧，借款年利率为7.6%，在合同有效期内利率保持不变，借款的逾期罚息利率在本合同约定利率基础上上浮50%确定。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，21日为付息日，甲方应按合同约定在每个结息日足额支付当期利息，并于2019年12月31日偿还借款本金10万元，2020年12月31日偿还借款本金10万元，剩余部分于贷款到期前一次性偿还。甲方违约，乙方有权宣布本合同或乙方与甲方之间其他合同项下未偿还的借款或其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。借款到期（含被宣布立即到期和按还款计划约定到期）甲方未按约偿还的，乙方有权自逾期之日起按合同约定的借款逾期罚息利率计收罚息。2019年1月15日，被告庆隆公司作为甲方与原告村镇银行作为乙方签订抵押合同，合同编号为辽义锦银行[2018]年抵字第[165]号。合同约定：甲方所担保的主债权为乙方依据其与庆隆公司于2019年1月15日签订的辽义锦银行[2018]年流借字第[165]号流动资金借款合同而享有的对债权人的债权。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及抵押权人实现债权和抵押权的费用。抵押物为坐落于义县前杨镇范家屯村的办公用房（义房权证前杨字第××号）、厂房（义房权证前杨字第××号、20××09号、20××10号、20××11号）及坐落于义县前杨镇范家屯村锦阜公路西侧的国有土地使用权（义国用（2015）第0320594号）。上述抵押物已于2019年1月22日在义县国土资源局办理了登记。2019年1月15日，被告月石公司、柒星公司、刘志新和刘书杰、刘涛和马瑞雪、么明亮和张辉、刘洪志和谢春凤、谢成伟和郑英杰、刘景波、叶春库分别作为甲方与原告村镇银行作为乙方签订9份保证合同，合同编号为辽义锦银行[2018]年保字第[165-1]号、[165-2]号、[165-3]号、[165-4]号、[165-5]号、[165-6]号、[165-7]号、[165-8]号、[165-9]号。合同约定：甲方所担保的主债权为乙方依据其与庆隆公司于2019年1月15日签订的辽义锦银行[2018]年流借字第[165]号流动资金借款合同而享有的对债权人的债权，甲方承担保证责任的方式为连带责任保证。担保的范围包括主债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失和债权人实现债权和担保权所发生的一切费用。保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年，主合同被宣布提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之日起两年。上述合同签订后，原告于2019年3月29日向被告庆隆公司发放了借款400万元，被告分别于2019年4月28日、5月21日、6月21日偿还利息19422.22元、1277.30元、0.30元，余款本金及利息未予偿还。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告与被告签订的个人借款合同、抵押合同、保证合同，均系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。庆隆公司在收到原告发放的贷款后，负有依约偿还本金和支付利息的义务。庆隆公司未按约定偿还本金及利息构成违约，原告宣布贷款提前到期符合合同约定；被告庆隆公司以其所有的房屋和国有土地使用权为贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告基于上述债权，在债务人不履行还款义务时，依法对抵押物享有优先受偿的权利；被告月石公司、柒星公司、刘志新、刘书杰、刘涛、马瑞雪、么明亮、张辉、刘洪志、谢春凤、谢成伟、郑英杰、刘景波、叶春库作为连带责任保证人，应当依法应承担连带清偿责任。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告辽宁义县锦银村镇银行股份有限公司与义县庆隆水泥有限公司签订的合同编号为辽义锦银行[2018]年流借字第[165]号的流动资金借款合同于2020年7月14日到期；二、被告义县庆隆水泥有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告辽宁义县锦银村镇银行股份有限公司借款本金400万元及利息（以借款本金400万元为计算基数，自2019年3月29日起按年利率7.6%计算利息至2020年7月14日，自2020年7月15日起按年利率11.4%计算利息至本金付清之日,执行中扣除被告已经偿还的利息20699.83元）；三、如被告义县庆隆水泥有限公司不按期履行本判决第二项所述债务，原告辽宁义县锦银村镇银行股份有限公司有权以被告义县庆隆水泥有限公司所有的坐落于义县前杨镇范家屯村的办公用房（义房权证前杨字第××号）、厂房（义房权证前杨字第××号、20××09号、20××10号、20××11号）以及坐落于义县前杨镇范家屯村锦阜公路西侧的国有土地使用权【义国用（2015）第0320594号】折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿；四、被告锦州月石混凝土有限公司、锦州柒星水业有限公司、刘志新、刘书杰、刘涛、马瑞雪、么明亮、张辉、刘洪志、谢春凤、谢成伟、郑英杰、刘景波、叶春库对本判决第二项所述债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告义县庆隆水泥有限公司追偿。如果当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38800元，由被告义县庆隆水泥有限公司、锦州月石混凝土有限公司、锦州柒星水业有限公司、刘志新、刘书杰、刘涛、马瑞雪、么明亮、张辉、刘洪志、谢春凤、谢成伟、郑英杰、叶春库、刘景波负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  许宝信人民陪审员  于 勇人民陪审员  王丽娟二〇二〇年七月二十一日法官助理厉楠书记员王冉