江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣01民初336号 原告：江西银行股份有限公司南昌进贤支行，住所地：江西省南昌市进贤县民和镇胜利路109号，统一社会信用代码：91360100685994318X。 负责人：时磊，该支行行长。 委托诉讼代理人：李志欢，男，1984年1月21日出生，汉族，该支行员工，住江西省南昌市进贤县。 委托诉讼代理人：张天宇，男，1991年10月3日出生，该支行员工，住江西省南昌市进贤县。 被告：江西昌鹰实业有限公司，住所地：江西省南昌市青山湖区顺外露69号御锦城住宅区17-2-102室，统一社会信用代码：91360100756786365N。 法定代表人：官建华，该公司总经理。 被告：官建华，男，1966年11月17日出生，汉族，住江西省抚州市临川区。 被告：万玉梅，女，1969年11月15日出生，汉族，住江西省抚州市临川区。 被告：何小勇，男，1974年12月4日出生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。 被告：肖春华，女，1979年4月16日出生，汉族，江西省南昌市西湖区。 被告：上官建勤，男，1976年1月17日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。 被告：陈虹，女，1979年5月12日出生，汉族，广东省深圳市南山区。 被告：余文亮，男，1973年10月28日出生，汉族，江西省南昌市青云谱区。 被告：余水梅，女，1973年2月9日出生，汉族，江西省南昌市青云谱区。 被告：江西益顺鸿投资有限公司，住所地：江西省南昌市青山湖区南京东路999号青春家园C-4栋3单元505室，统一社会信用代码：91360100578799496R。 法定代表人：余文亮，该公司总经理。 被告：樊慧，女，1994年4月27日出生，汉族，江西省南昌市西湖区。 原告江西银行股份有限公司南昌进贤支行与被告江西昌鹰实业有限公司（以下简称“昌鹰公司”）、官建华、万玉梅、何小勇、肖春华、上官建勤、陈虹、余文亮、余水梅、江西益顺鸿投资有限公司（以下简称益顺鸿公司）、樊慧金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西银行股份有限公司南昌进贤支行委托诉讼代理人李志欢到庭参加诉讼，被告昌鹰公司、官建华、万玉梅、何小勇、肖春华、上官建勤、陈虹、余文亮、余水梅、益顺鸿公司、樊慧经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告江西银行股份有限公司南昌进贤支行向本院提出诉讼请求：1．判令被告昌鹰公司立即归还所欠原告借款本金人民币970万元及利息全额付清之日止的利息（含逾期利息、复利，利息暂算至2020年5月6日为580982.58元，合计10280982.58元）；2．判令被告官建华、万玉梅、何小勇、肖春华、上官建勤、陈虹、余文亮、余水梅、益顺鸿公司为被告昌鹰公司的借款本息等债务偿还义务承担连带清偿责任；3．判令原告对被告樊慧位于红谷淮新区，洪房权证红谷滩新区字第××号房产享有抵押优先受偿权；4．本案诉讼费以及实现债权的全部费用由各被告承担。事实和理由：2018年11月14日，原告与被告昌鹰公司签订了编号为江银南分进支借字第1830388-005号的《流动资金借款合同》。按合同约定，原告向被告昌鹰公司发放了贷款人民币970万元，贷款期限壹年，自2018年11月30日起至2019年11月29日止，贷款年利率为7.83%，还款方式为按期还息，到期还本，借款用途为续贷。被告官建华、万玉梅与原告签订了编号为江银南分进支高保字第1830388-001号的《最高额保证合同》；被告上官建勤、陈虹与原告签订了编号为江银南分进支高保字第1830388-003号的《最高额保证合同》；被告余文亮、余水梅、益顺鸿公司与原告签订了编号为江银南分进支高保字第1830388-002号的《最高额保证合同》；上述担保人同意为被告昌鹰公司提供保证并承担连带责任保证。被告樊慧与原告签订了编号为江银南分进支高抵字第1830388-001号的《最高额抵押合同》同意为被告昌鹰公司提供抵押担保责任。但自2019年11月21日起，被告江西昌鹰实业有限公司就拖欠原告借款本金及利息未按时归还，截至2020年5月6日，被告昌鹰公司尚欠原告本金人民币970万元本金逾期天数160天，利息580982.58元，利息逾期天数168天，经原告多次催收，要求其清偿该借款本金及利息，但均无效，被告已严重违背合同约定。 被告昌鹰公司、官建华、万玉梅、何小勇、肖春华、上官建勤、陈虹、余文亮、余水梅、益顺鸿公司、樊慧未做答辩。 原告围绕其诉讼请求提供了如下证据： 证据一：原被告营业执照、身份证复印件，证明目的：原被告主体资格； 证据二：流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证，证明目的：原、被告签订了合法的借款合同，该合同内容确定了借款的单位、品种、金额、期限、利率、借款支付方式、借款还款方式及违约责任等，保证人为借款人进行担保，承担保证责任； 证据三：借款借据、放款凭证，证明目的：原告按照合同约定按时向被告发放了贷款； 证据四：贷款本金及利息逾期明细表，证明目的：被告在借款到期后未按时还款及逾期天数、欠息金额等数据； 证据五：催收通知单，证明目的：原告向被告催收到期债务的事实。 本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。结合原告提供的证据及陈述，本院认定事实如下： 2018年11月30日，原告与被告昌鹰公司签订了编号为江银南分进支借字第1830388-005号的《流动资金借款合同》，约定昌鹰公司向原告借款970万元；借款期限12个月，自2018年11月30日起至2019年11月29日止，本借款期限仅为合同项下借款的可能最长期限，实际借款期限以本合同其他相关条款及借款借据约定为准，且借款到期日最长不超过本条款约定的到期日；利率为固定年利率7.83%，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清；借款用途为借新还旧；被告昌鹰公司未按约定归还借款，原告有权按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息；若昌鹰公司未按约定支付利息（含罚息、复利），原告有权按合同约定的贷款利率上浮50%计收复利。 2018年11月30日，原告分别与被告何小勇、肖春华（保证人）签订编号为江银南分进支高保字第1830388-001号的《最高额保证合同》，与被告余文亮、余水梅、益顺鸿公司（保证人）签订编号为江银南分进支高保字第1830388-002号的《最高额保证合同》，与被告上官建勤、陈虹（保证人）签订编号为江银南分进支高保字第1830388-003号的《最高额保证合同》，与被告官建华、万玉梅（保证人）签订编号为江银南分进支高保字第1830388-004号的《最高额保证合同》。均约定：甲方（保证人）为乙方（原告）与债务人在2018年11月30日至2019年11月29日内签订的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证责任担保，主合同项下债权本金最高余额为970万元，保证期间为主合同届满之日起两年，保证范围包括本金最高余额范围内的本金债权所产生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和债权人实现权利发生的包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等。 2018年11月30日，原告（抵押权人）与被告樊慧（抵押人）签订编号为江银南分进支高抵字第1830388-001号的《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿以其名下的不动产为抵押权人与债务人自2018年11月30日起至2019年11月29日止形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额为人民币970万元，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等。同时约定抵押人应主动了解债务人经营状况及本合同项下各类业务发生、履行情况。本合同项下发生的各类业务主合同、相关法律文书或凭证不再送达抵押人。 抵押物权证号为：洪房权证红谷滩新区字第××号，《不动产登记证明》编号为：赣（2018）南昌市不动产证明第0××1号。 同时查明，2018年12月14日，原告向昌鹰公司发放了人民币970万元贷款，借款借据记载的年利率为7.83%，到期日为2019年11月29日。截至2020年5月6日，被告昌鹰公司尚欠原告借款本金970万元，利息580982.58元。 另查明，本案借款系为偿还昌鹰公司2017年9月13日与原告签订的编号为江银南分进支借字第1720308-003号《流动资金借款合同》项下的借款，该合同借款的借款用途亦为借新还旧。2017年9月13日，官建华、万玉梅、何小勇、肖春华、上官建勤、陈虹、余文亮、余水梅、益顺鸿公司分别向原告出具《担保承诺函》，明确自愿为借款人昌鹰公司与原告于2017年9月12日签订的编号为江银南分进支借字第1720308-003号《流动资金借款合同》项下的全部债务提供连带责任担保。 本院认为，本案所涉《流动资金借款合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且未违反我国相关法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方均应依约行使权利和履行义务。合同签订后，原告依约履行了向被告昌鹰公司发放贷款的义务，但被告昌鹰公司未按约定归还借款本金及利息，已构成违约，故原告请求判令被告昌鹰公司归还借款本息及承担违约责任，于法有据，本院予以支持。被告官建华、万玉梅、何小勇、肖春华、上官建勤、陈虹、余文亮、余水梅、益顺鸿公司、樊慧作为担保人自愿为被告昌鹰公司前述借款提供保证担保或抵押担保，现昌鹰公司违约，被告官建华、万玉梅、何小勇、肖春华、上官建勤、陈虹、余文亮、余水梅、益顺鸿公司、樊慧应依照各自担保合同的约定向原告承担担保责任，并有权在承担担保责任后向被告昌鹰公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江西昌鹰实业有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告江西银行股份有限公司南昌进贤支行借款本金人民币970元及相应利息（含罚息、复利）【截至2020年5月6日的利息为580982.58元，2020年5月7日起的利息按《流动资金借款合同》［编号：江银南分进支借字第1830388-005号］的约定计算至借款清偿之日止】； 二、如被告江西昌鹰实业有限公司未按本判决第一项履行给付义务，则原告江西银行股份有限公司南昌进贤支行就本判决第一项确定的债权对被告樊慧提供的抵押财产［具体以赣（2018）南昌市不动产证明第0099271号《不动产登记证明》登记的抵押财产为准］折价、拍卖、变卖的款项在人民币970万元范围内享有优先受偿权； 三、被告官建华、万玉梅、何小勇、肖春华、上官建勤、陈虹、余文亮、余水梅、江西益顺鸿投资有限公司对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任； 四、被告官建华、万玉梅、何小勇、肖春华、上官建勤、陈虹、余文亮、余水梅、江西益顺鸿投资有限公司、樊慧承担担保责任后，有权向被告江西昌鹰实业有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费83486元，由被告江西昌鹰实业有限公司、官建华、万玉梅、何小勇、肖春华、上官建勤、陈虹、余文亮、余水梅、江西益顺鸿投资有限公司、樊慧负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【户名：江西省高级人民法院；开户行：农业银行南昌市环湖支行；账号：1431××××03，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”】，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  张宗华 审 判 员  周 雪 人民陪审员  李萍萍 二〇二〇年七月二十八日 法官 助理  曾心泉 书 记 员  涂巧君