江苏省扬州市邗江区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1003民初3347号原告：扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司，住所地在扬州市四望亭西路327号。法定代表人：丁文权，该公司董事长。委托诉讼代理人：成义咏，该公司员工。委托诉讼代理人：钱明彩，江苏扬城律师事务所律师。被告：赵长华，男，1962年12月28日生，汉族，住所地高邮市。被告：金桂英，女，1968年2月13日生，汉族，住高邮市。被告：赵晶晶，女，1985年6月9日生，汉族，住高邮市。被告：高邮市多多制衣厂，住所地高邮市高邮镇莲花路1号。投资人：赵长华。原告扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司（以下简称江扬农贷公司）与被告赵长华、金桂英、赵晶晶、高邮市多多制衣厂（以下简称多多制衣厂）借款合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江扬农贷公司的委托诉讼代理人成义咏、钱明彩，被告多多制衣厂投资人暨被告赵长华到庭参加诉讼，被告金桂英、赵晶晶经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江扬农贷公司向本院提出诉讼请求：1、被告赵长华立即偿还原告借款本金40万元及利息、罚息（从2020年1月21日起至2020年6月10日，利息按月利率12‰计算；从2020年6月11日起至实际给付之日止，以40万元本金为基数，按月利率14.4‰计算）；2、被告赵长华立即给付原告律师费13000元；3、被告金桂英、多多制衣厂、赵晶晶对被告赵长华的上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任；4、原告对被告金桂英抵押的房产折价或以拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告共同承担。事实和理由：2018年9月19日，原告与被告赵长华签订《最高额用信合同》一份，合同约定：自2018年9月19日起至2020年9月18日止，债务人可以在人民币（大写）不超过肆拾伍万元的最高本金余额内（含本数）向债权人申请办理各类“用信”业务。上述期间仅指用信发生时间，不包括用信到期时间；本合同项下的担保方式为保证+抵押；同日，原告与被金桂英、多多制衣厂、赵晶晶签订《最高额保证合同》一份，合同均约定：保证人自愿为主合同债务人自2018年9月19日起至2020年9月18日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带责任保证担保。主债务的最高余额为人民币45万元。在本合同约定的期间和最高余额内，债权人发放本合同约定的贷款或者提供其他信用时无须逐笔办理担保手续并也无须再取得保证人任何的同意；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金，以及包括但不限于诉讼费、律师代理费等债权人实现债权的一切费用；本合同的保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年；若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定主合同债权提前到期之日起二年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人在实现担保物权前，可以要求保证人承担全部债务的保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；同日，原告与被告金桂兰还签订了《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告金桂英将其所有的位于高邮市房地产抵押给原告，作为赵长华在2018年9月19日至2020年9月18日向原告的案涉借款提供抵押担保，抵押担保的最高本金余额为45万元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用；在合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或者提供担保等其他信用时无须逐笔办理担保手续；2018年9月20日，原告与被告金桂英办理了抵押登记，原告领取了江苏（2018）高邮市不动产证明第0007749号不动产登记证明，载明抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为45万元，担保范围详见合同，第三方借款人为赵长华。2019年6月14日，原告与被告赵长华签订《借款合同》一份，合同约定，原告向被告赵长华发放贷款40万元，借款期限从2019年6月14日至2020年6月10日，月利率为12‰，按月结息，结息日为每月10日，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收20%；借款人或担保人违反本合同规定的义务，贷款人有权停止发放本合同项下未发放的贷款，提前收回已发放借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的一切费用。各被告还与原告签订《文书送达地址确认协议》一份，明确了法律文书送达地址。2019年6月14日，原告向赵长华发放贷款40万元。现贷款已到期，赵长华未能按约还款，各担保人也未履行担保义务。原告为实现债权，与江苏扬城律师事务所签订了《委托代理合同》，约定律师费为13000元。原告已按约先行支付2000元。被告多多制衣厂投资人暨被告赵长华辩称，对原告主张的案件事实及担保事实均无异议，希望能与原告调解。被告金桂英、赵晶晶均未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了举证、质证。原告举证的《最高额用信合同》、《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、不动产登记证明、送达地址确认协议、委托代理合同、律师费发票，内容真实，形式合法，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。本院认为：原告与被告赵长华签订的《最高额用信合同》、《借款合同》，原告与被告金桂英、多多制衣厂、赵晶晶签订的《最高额保证合同》、原告与被告金桂英签订的《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，签约主体适格，其内容没有违反法律、行政法规强制性的规定，对合同当事人均具有法律约束力。合同当事人应当按照合同的约定，履行各自的合同义务。原告江扬农贷公司按约履行了发放40万元贷款义务，借款期限届满后，被告赵长华及各担保人未能按合同约定付息还本，已构成违约，故原告要求被告赵长华偿还借款本息的诉讼请求，依约有据，应予支持；原告主张的律师费数额符合江苏省律师服务收费标准，故本院对原告要求被告支付律师费13000元的诉求予以支持；被告金桂英自愿将其所有的位于高邮市的房地产抵押给原告为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告依法对抵押房产在抵押金额范围内按照抵押顺位享有优先受偿权；被告金桂英、多多制衣厂、赵晶晶作为案涉借款的连带责任保证人，应在合同约定的担保期限和保证范围内依法承担连带清偿责任；被告金桂英、赵晶晶经本院合法传唤无正当理由未到庭，放弃了其举证、质证的权利，应承担不利的法律后果，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告赵长华于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司借款本金40万元及利息、罚息（从2020年1月21日起至2020年6月10日，利息按月利率12‰计算；从2020年6月11日起至实际给付之日止，以40万元本金为基数，按月利率14.4‰计算）；二、被告赵长华于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司律师费13000元；三、被告金桂英、高邮市多多制衣厂、赵晶晶对被告赵长华上述第一、二项判决主文所确定的债务承担连带清偿责任；四、如被告赵长华未履行上述第一、二项判决主文所确定的债务，原告扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司有权就被告金桂英用于抵押的位于高邮市的房地产折价或以拍卖、变卖该房产所得价款就上述第一、二项债务按抵押顺位享有优先受偿权；五、担保人承担担保责任后，有权向被告赵长华追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费依法减半收取3748元，由被告赵长华、金桂英、高邮市多多制衣厂、赵晶晶共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 员  王 健二〇二〇年七月二十二日法官助理  胡珍玉书 记 员  任 倩