广东省茂名市茂南区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0902执异66号 异议人（被执行人）：阳西荣禾实业有限公司。住所地：广东省阳西县中山火炬（阳西）产业转移工业园07B－02、03号。 法定代表人：郑武礼，经理。 申请执行人：何树斌,男，1971年3月8日出生，汉族，住茂名市茂南区。 申请执行人：陈海和,男，1970年8月5日出生，汉族，住茂名市茂南区。 申请执行人：孔令顺,男，1977年3月5日出生，汉族，住茂名市茂南区。 申请执行人：李金才,男，1978年5月5日出生，汉族，住茂名市茂南区。 被执行人：郑武礼,男，1967年4月16日出生，汉族，住茂名市茂南区。 被执行人：卢巧玲,女，1970年9月30日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。 在本院执行申请执行人何树斌、陈海和、孔令顺、李金才与被执行人阳西荣禾实业有限公司（以下简称荣和公司）、郑武礼、卢巧玲民间借贷纠纷一案中，被执行人荣禾公司对本院裁定冻结其在中国银行股份有限公司阳江阳西支行（以下简称中行阳西支行）账户68×××82、中国建设银行股份有限公司阳西支行（以下简称建行阳西支行）账户44×××79、建行阳西支行账户44×××78、在中国农业银行股份有限公司阳西县支行账户44×××75（以下简称农行阳西支行）（以上四个账户统称涉案账户）不服，于2020年5月20日向本院提出异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 被执行人荣禾公司称，异议人要偿付给申请执行人借款本金200多万元及相应利息。本院冻结的44×××75账户余额还有830305.46元，查封异议人名下位于阳西县创业路××号（锦源雅居）的五套商品房一共价值10516724元，查封异议人名下的不动产足以偿还异议人的债务。故提出异议，请求：撤销（2018）粤0902执1624号之五、六、七、八、九《执行裁定书》、（2018）粤0902执1624号《执行裁定书》，并解除对异议人名下四个涉案银行账户的冻结。 申请执行人何树斌、陈海和、孔令顺、李金才称，本院作出的（2018）粤0902执1624号之五、六、七、八、九《执行裁定书》、（2018）粤0902执1624号《执行裁定书》之裁定并无不当： 1.查封异议人的房屋及其账户没有冲突，因前述查封财产并未能变现给我方。 2.虽然查封的账户以2000000元为限冻结其资金，但至今其四个账户内均无资金也无资金进账（其中44×××75账户虽有余额830305.46元，但异议人说是不可提取的资金），等于未冻结到异议人的分文资金，而其含利息在内已拖欠我方债务约2800000元。 3.我方查封的A栋4号、C栋31号、32号、33号、49号五套房产（以下简称涉案房屋），但后四栋属于轮候查封，我方实际仅查封A栋4号房产，该房产目前价值不超200万元。 综上所述，本院所查封的财产及账户都不足以清偿所欠我方的债务，并未超标的查封。异议人的异议理由不成立，请法院驳回异议人的全部异议请求。 本院查明，一、冻结银行存款情况 2018年12月14日，本院作出（2018）粤0902执1624号《执行裁定书》，裁定：冻结荣禾公司的银行存款450万元。 （一）2019年2月28日，本院冻结了异议人名下在中行阳西支行账户68×××82内的存款200万元，实际冻结324758.49元，未冻结1675241.51元，原因账户余额不足（账户余额1724758.49元，被其他法院冻结140万元）。 2019年4月22日，本院划拨了荣禾公司在中行阳西支行账户68×××82的存款326000元至本院账户。 根据异议人于2020年5月21日提供的该账户存款明细账显示：至2020年5月21日止，该账户余额为1404691.75元，当前已冻结140万元。 （二）2019年2月28日，本院冻结了异议人名下在建行阳西支行账户44×××79内的存款200万元，实际冻结0元，未冻结200万元，原因账户余额不足。 根据异议人于2020年5月21日提供的该账户存款明细账显示：至2020年5月20日止，该账户余额为0元。 （三）1.2019年8月22日，本院作出（2018）粤0902执1624号之九《协助冻结存款通知书》，内容为：中国建设银行：根据本院已经发生法律效力的（2018）粤0902执1624号之九执行裁定书，请协助执行下列事项：冻结被执行人阳西荣禾实业有限公司（机构代码证证件号码：55172726－5）44×××78账户内的存款人民币2000000元，冻结期限为十二个月，自冻结措施完成次日起计算。本案逾期未续冻或解除冻结后，方可支付。 同日，本院向建行阳西支行送达了（2018）粤0902执1624号《执行裁定书》及上述的《协助冻结存款通知书》，冻结了异议人名下在建行阳西支行账户44×××78内的存款200万元。建行阳西支行给本院的冻结回执的内容为：“44×××78账户内的存款余额479137.68元，本案已以200万元为限作冻结处理，实际冻结可用金额0元，冻结期限自2019年8月22日至2020年8月22日。” 2.根据异议人于2020年5月21日提供的该账户存款明细账显示： 至2020年3月21日止，该账户余额为830305.46元。 3.2020年7月14日，本院从执行网络查控系统查询该账户的信息显示如下： （1）阳西县人民法院以（2019）粤1721执保86号文书冻结该账户1000万元，冻结截止日为2020年6月16日。 （2）本院以协助执行通知书冻结该账户200万元，冻结截止日为2020年8月22日。至2020年7月14日止，该账户余额为830305.46元，可用余额为0元。 4.2020年7月22日，荣禾公司向本院提交广东省阳江市中级人民法院（2019）粤17民终1730号《民事裁定书》、广东省阳西县人民法院《解除冻结存款通知书（回执）》。 《解除冻结存款通知书（回执）》主要内容为：2019年12月2日，建行阳西支行向阳西县人民法院出具该回执，证实荣禾公司在该行44×××79的账户存款1000万元、账号44×××78的账户存款1000万元已解除冻结。 （四）2019年6月14日，本院冻结了异议人名下在农行阳西支行账户44×××75内的存款20万元，实际冻结0元，冻结期限自2019年6月14日至2020年6月14日。 二、查封异议人名下房产情况 2019年12月30日，本院作出（2018）粤0902执1624号之六《执行裁定书》，裁定：查封涉案房屋。2019年12月31日，本院向阳西县不动产登记中心送达了上述裁定书和协助执行通知书，查封了异议人名下位于阳西县创业路××号（锦源雅居）A栋4号房建筑面积662.64平方米、C栋31号房建筑面积257.78平方米、32号房建筑面积257.78平方米、33号房建筑面积257.78平方米及C栋49号房建筑面积263平方米。上述五套房屋中，A栋4号房本院为首次查封，C栋31号、32号、33号、49号房本院为轮候查封。 三、对锦源雅居A栋4号房评估情况 经委托茂名市中诚土地房地产评估咨询有限公司（以下简称中诚评估公司）评估，2020年7月1日，中诚评估公司出具茂中诚评字（2020）第F06号《房地产估价报告》，在估价时点2020年6月8日该房的估价结果为243.85万元。 本院认为，一、2019年2月28日，本院分别冻结了异议人名下在中行阳西支行账户68×××82内、在建行阳西支行账户44×××79内的存款各200万元，冻结期限应至2020年2月28日止。由于本院在冻结期限截止前对该两账户并未续冻，故自2020年2月29日起该两账户应已自动解除冻结。 2019年6月14日，本院冻结了异议人名下在农行阳西支行账户44×××75内的存款20万元，冻结期限自2019年6月14日至2020年6月14日。由于本院在冻结期限截止前对该账户并未续冻，故自2020年6月15日起该账户应已自动解除冻结。 上述三个账户在中诚评估公司对锦源雅居A栋4号房作出评估报告时已自动解除冻结，异议人请求解除对该三个账户的冻结已没有事实依据，对异议人该部分异议请求应予驳回。 二、对异议人名下在建行阳西支行的账户44×××78。根据荣禾公司提供的阳西县人民法院《解除冻结存款通知书（回执）》及本院从执行网络查控系统查询该账户的信息，本院对该账户已转为正式冻结，实际冻结的金额为830305.46元。 鉴于本院查封的锦源雅居C栋31号、32号、33号、49号房本院为轮候查封，而轮候查封在性质上不属于正式查封，并不产生正式查封的效力，故该四套房的价值不应计入查封财产价值总额。锦源雅居A栋4号房经评估估价结果为243.85万元。由于要加以衡量执行变现该4号房的过程中可能出现的流拍降价、应优先扣除的变现成本及应当预留的税费等因素，结合异议人尚欠申请执行人的债务数额还有280万元左右，4号房变现的价值加上异议人在建行阳西支行账户44×××78中的存款100万元应可清偿异议人所欠申请执行人的债务。故本院冻结异议人在建行阳西支行的账户44×××78内的存款200万元应予变更，改为冻结存款100万元为宜。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第三项规定，裁定如下： 一、本院于2019年8月22日作出的（2018）粤0902执1624号之九《协助冻结存款通知书》中的“冻结被执行人阳西荣禾实业有限公司（机构代码证证件号码：55172726－5）44×××78账户内的存款人民币2000000元”变更为“冻结被执行人阳西荣禾实业有限公司（机构代码证证件号码：55172726－5）44×××78账户内的存款人民币1000000元”。 二、驳回阳西荣禾实业有限公司的其他异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广东省茂名市中级人民法院申请复议。 审 判 长  刘再庆 人民陪审员  温志达 人民陪审员  梁 雯 二〇二〇年七月二十二日 书 记 员  黄雪祺