江苏省建湖县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0925民初1830号原告：中国建设银行股份有限公司建湖支行,住所地在建湖县城湖中南路103号负责人：王柏岳该行行长。委托诉讼代理人：颜庭秀，该行员工。委托诉讼代理人：张开国，该行员工。被告：盐城鑫益特种抽油泵制造有限公司,住所地在建湖县经济开发区明星北路2号法定代表人：闵广建，该公司总经理。被告：江苏登达建设有限公司,住所地在建湖县城向阳西路98号。法定代表人：何华，该公司总经理。委托诉讼代理人：马宏伟，该公司员工。被告：闵广建,男，1960年4月24日生，汉族，居民，住所地在建湖县被告：徐扣琴，女，1965年5月10日生，汉族，居民，住所地在建湖县被告：闵长庆，男，1992年7月21日生，汉族，居民，住所地在建湖县。被告：姜寓，男，1988年6月28日生，汉族，居民，住所地在建湖县被告：王海荣，男，1989年12月25日生，汉族，居民，住所地在建湖县委托诉讼代理人：马宏伟，江苏登达建设有限公司员工。被告：谷桂先，男，1971年10月生，汉族，居民，住所地在建湖县。原告中国建设银行股份有限公司建湖支行（以下简称建行建湖支行）与被告盐城鑫益特种抽油泵制造有限公司（以下简称鑫益公司）、江苏登达建设有限公司（以下简称登达公司）、闵广建、徐扣琴、闵长庆、姜寓、王海荣、谷桂先借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告建行建湖支行的委托代理人颜庭秀、张开国；被告登达公司、王海荣的共同委托诉讼代理人马宏伟到庭参加诉讼,被告鑫益公司、闵广建、徐扣琴、闵长庆、姜寓、谷桂先经本院合法传唤未到庭，本案本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建行建湖支行诉称，请求法院判令被告鑫益公司偿还原告贷款本金7997723、82元，利息1766905、83元（计算至2020年7月21曰）及利息（从2020年7月22日起至贷款还清之日止按年利率5.655％上浮50％计算的利息）。2、请求法院判令原告对被告王海荣提供抵押的资产享有优先受偿权，他项权证号为建房他证建湖字第××号、建房他证建湖字第××号、建他项【2015】第601034号、建他项【2015】第601033号。当被告一不履行上述还款义务时，原告有权就抵押物折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿。3、请求法院判令被告登达公司、闵广建、徐扣琴、闵长庆、姜寓、谷桂先对上述欠款各自承担独立的连带责任。4、本案诉讼费、评估费等原告为实现债权的一切费用由被告承担。被告登达公司辩称，担保是事实，但借款资金担保人没有使用，应由借款人承担还款责任。被告王海荣辩称，我是以资产提供抵押，与个人没有关系。以提供的资产为限承担担保责任。我曾在2018年5月11日委托被告登达公司还款代偿本金100万元及利息206720元，2019年9月29日委托建湖隆顺达建材有限公司代偿本金100万元，剩余的担保责任应相应减除。被告鑫益公司、闵广建、徐扣琴、闵长庆、姜寓、谷桂先未作答辩，亦未提交证据。经审理查明，2015年12月29日，被告王海荣作为抵押人（甲方）与原告建行建湖支行作为抵押权人（乙方）签订最高额抵押合同一份，鉴于乙方为鑫益公司（债务人）连续办理授信业务而将要与债务人在2015年12月20日至2020年12月20日期间签订人民币资金借款合同等主合同，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，双方签订合同，主要内容为：抵押财产，以本合同抵押财产清单所列财产设定抵押；担保范围：主合同项下全部债务；担保责任的最高限额为玖佰万元整；抵押权实现：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方。抵押财产为坐落在建湖县产，权属证书为建房权证建湖字第××号、78××20号；建国用（2015）第606897号、606896号商品房，均进行了抵押登记，他项权证号为建房他证建湖字第××号、建房他证建湖字第××号、建他项【2015】第601034号、建他项【2015】第601033号。被告登达公司作为保证人（甲方）于2015年12月20日与原告建行建湖支行作为债权人（乙方）签订最高额保证合同一份，约定鉴于乙方为鑫益公司（债务人）连续办理授信业务而将要与债务人在2015年12月20日至2020年12月20日期间签订人民币资金借款合同等主合同，保证责任的最高限额为壹仟柒佰万元整，保证方式为连带责任保证；被告徐扣琴、闵广建、姜寓、谷桂先均作为保证人（甲方）于2015年12月1日与原告建行建湖支行作为债权人（乙方）分别签订最高额保证合同一份，约定鉴于乙方为鑫益公司（债务人）连续办理授信业务而将要与债务人在2015年12月1日至2020年12月1日期间签订人民币资金借款合同等主合同，保证责任的最高限额为壹仟陆佰万元整，保证方式为连带责任保证。被告闵长庆作为保证人（甲方）于2017年3月24日与原告建行建湖支行作为债权人（乙方）分别签订最高额保证合同一份，约定鉴于乙方为鑫益公司（债务人）连续办理授信业务而将要与债务人在2017年1月1日至2020年1月1日期间签订人民币资金借款合同等主合同，保证责任的最高限额为壹仟柒佰万元整，保证方式为连带责任保证。2017年3月24日，原告建行建湖支行与被告鑫益公司签订人民币流动资金贷款合同一份，合同主要内容为：借款金额：壹仟万元整；借款用途及还款来源：日常生产经营周转；借款期限为壹年，即从2017年3月24日起至2018年3月23日；贷款利率为固定利率，即LPR利率加135.5基点，在借款期限内，该利率保持不变；逾期罚息，为贷款利率上浮50%。原告于2017年3月30日出具贷款转存凭证一份，内容为：借款人盐城鑫益特种抽油泵制造有限公司，金额为壹仟万元整。嗣后，被告登达公司于2018年5月11日偿还原告本金100万元，利息206720元；起诉后，被告登达公司于2019年9月29日，偿还原告本金100万元。余款被告未能偿还，原告多次催要无着，遂向本院提起诉讼。以上事实，有原告提交的人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、银行记账凭证及当事人的陈述在卷佐证。本院认为，原告建行建湖支行与被告鑫益公司之间签订的流动资金贷款合同，与被告王海荣之间签订的最高额抵押合同，与被告登达公司、闵广建、徐扣琴、闵长庆、姜寓、谷桂先之间签订的最高额保证合同，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。被告鑫益公司未按合同的约定偿还借款本息，构成违约，应负清偿和承担违约责任。被告登达公司、闵广建、徐扣琴、闵长庆、姜寓、谷桂先作为担保人，应对担保的借款本息承担连带清偿责任。被告王海荣提供名下的房产进行抵押担保，依法应承担抵押担保责任。被告王海荣辩称其已委托他公司向原告偿还借款本息2206720元，应相应减除其担保责任，因其未能提交的证据证实，故本院不予支持。被告鑫益公司、闵广建、徐扣琴、闵长庆、姜寓、谷桂先经本院合法传唤未到庭举证、质证，应承担对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、第五十九条、第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告盐城鑫益特种抽油泵制造有限公司偿还原告中国建设银行股份有限公司建湖支行贷款本金7997723、82元，利息1766905.83元（暂计算至2020年7月21曰）及利息（从2020年7月22日起至贷款还清之日止按年利率5.655％上浮50％计算的利息），于本判决生效后十日内付清。被告江苏登达建设有限公司、闵广建、徐扣琴、闵长庆、姜寓、谷桂先负连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、原告中国建设银行股份有限公司建湖支行有权对被告王海荣坐落在建湖县产（权属证书为建房权证建湖字第××号、78××20号、建国用（2015）第606897号、606896号），折价，变卖、拍卖，并对变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。案件受理费79161元，由被告盐城鑫益特种抽油泵制造有限公司、江苏登达建设有限公司、闵广建、徐扣琴、闵长庆、姜寓、王海荣、谷桂先负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本9份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  王 磊人民陪审员  潘晓君人民陪审员  徐金晶二〇二〇年七月三十日书 记 员  李长艳