湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1202民初2406号 原告:中国建设银行股份有限公司怀化市分行。 负责人:王中魁，系该分行行长。 委托诉讼代理人:郑宇锋，湖南湘鼎律师事务所律师。 被告：杨志光，男。 被告：冯冬萍，女。 原告中国建设银行股份有限公司怀化市分行（以下简称建行怀化分行）与被告杨志光、冯冬萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行怀化分行的委托诉讼代理人郑宇锋到庭参加诉讼，被告杨志光、冯冬萍经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告建行怀化分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨志光立即清偿原告贷款本金140030.22元及截止2020年3月17日拖欠利息17302.39元(含罚息和复利)，2020年3月17日之后的利息(包括罚息和复利)按照合同约定计算至还清之日;2、判令被告冯冬萍对上述贷款本息的偿还承担连带责任；3、确认原告对位于怀化鹤城区武陵路宝家山4栋701号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权;4、判令两被告共同承担原告为实现债权所发生的律师费5180.78元;5、判令两被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由:2016年11月2日，被告杨志光与原告签订编号为430720010-0172-20161006536《中国建设银行个人消费普通借款合同》，约定被告杨志光向原告借款人民币200000元用于房屋装修,期限为60个月，借款额度有效期间为2016年11月2日至2021年11月2日。贷款利率为浮动利率，即基准利率下调0%，每年1月1日根据基准利率进行调整，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%，未按照合同约定的结息日(即每月第10日)付息的，自结息日当日起计收逾期罚息和复利。被告杨志光以所购怀化市鹤城区武陵路宝家山4栋701号住房为该笔借款提供抵押担保，已办理抵押权预告登记。被告杨志光与原告签订《个人消费普通借款抵押合同》，该合同还约定了违约责任等内容。合同签订后，原告于2016年11月9日向被告杨志光发放了贷款人民币20万元，由于实际发放贷款日期与合同约定日期不一致，根据合同约定，该笔贷款期限起止日期自动调整为2016年11月9日至2021年11月9日。贷款发放后，被告杨志光未按约归还贷款本息，截止2020年3月17日，已拖欠分期还款本金66419.01元，利息11223.64元。为实现债权，原告与湖南湘鼎律师事务所签订了委托代理协议，按协议约定实际发生了律师费5180.78元，根据原被告签订的《个人住房(商业用房)借款合同》第16条和第17条之约定，借款人未按合同约定归还贷款本息的，贷款人有权宣布全部借款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。原告特提起诉讼，请求人民法院依法支持原告全部诉讼请求。 被告杨志光、冯冬萍未作答辩，亦未向本院提交证据材料。 原告建行怀化分行为证明自己的诉讼主张，向本院提交了原被告身份信息复印件、二被告结婚证复印件、《中国建设银行个人消费普通借款合同》复印件、《个人消费普通借款抵押合同》复印件、个人贷款对账单复印件、《个人消费额度贷款申请表》复印件。原告提交的上述证据经核实原件，来源合法，内容客观真实，具有证明力，本院予以采信。 根据采信的证据及当事人陈述，本院认定以下事实： 2016年11月2日，原告与被告杨志光签订一份《中国建设银行个人消费普通借款合同》，该合同约定被告杨志光向原告借款20万元，借款期限60个月，用于装修住房购买家电。贷款利率为浮动利率，即LPR利率加92.5基点；该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日前一工作日的LPR利率以及上述加/减幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。借款人未按合同用途使用借款，罚息利率为执行贷款利率上浮100%，贷款逾期的罚息利率为贷款执行利率上浮50%。还款方式为等额本息还款法。借款人未按合同约定归还贷款本息的，贷款人有权宣布全部借款立即到期，要求借款人立即归还借款本息、相关费用等内容。同日，原告还与被告杨志光签订了《个人消费普通借款抵押合同》，约定以其所有的（2016）怀不动产权第0000869号位于怀化市鹤城区武陵路宝家山4栋701号住房为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，抵押权证号为湘（2016）怀不动产证明第0004637号。担保范围为主合同项下的本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金及实现债权和抵押权发生的费用等。 合同签订后，原告于2016年11月9日向被告杨志光发放贷款20万元，由于实际发放贷款日期与合同约定日期不一致，根据合同约定，该笔贷款期限起止日期自动调整为2016年11月9日至2021年11月9日。贷款发放后，被告杨志光未按约定归还贷款本息，截止2020年3月17日，已拖欠贷款本金140030.22元，其中分期还款本金66419.01元，利息11223.64元、罚息6078.75元。 庭审过程中，原告基于上述借款发生于二被告夫妻关系存续期间且被告冯冬萍作为共同贷款申请人签字，要求被告冯冬萍共同还款。根据原告提交的证据显示被告杨志光与被告冯冬萍系夫妻关系，于1997年5月15日登记结婚，被告冯冬萍在上述借款的借款申请书上签字。 本院认为：原、被告于2016年11月2日签订了一份《中国建设银行个人消费普通借款合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按约定全面履行合同义务。原告已履行出借义务，但被告杨志光未按合同约定偿还借款本息，构成根本违约，原告有权根据合同约定宣布全部借款立即到期及要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，故对原告要求被告杨志光清偿贷款本金140030.22元及截止2020年3月17日的利息（含罚息和复利）17302.39元，及按合同约定支付2020年3月17日之后的利息、罚息的诉请，本院予以支持。签订合同时，被告杨志光与冯冬萍处于婚姻存续期间，且被告冯冬萍于贷款申请表上的落款处签字，可知，被告冯冬萍对于被告杨志光的贷款事实知情。故原告主张被告冯冬萍对上述贷款本息共同偿还，本院予以支持。关于原告主张两被告支付律师费，双方之间并没有约定，且原告亦未提交相关证据，故本院不予支持。 被告杨志光以其所有的（2016）怀不动产权第0000869号位于怀化市鹤城区武陵路宝家山4栋701号住房为其在原告处的上述借款本息及实现债权的费用作抵押担保，并办理了抵押权登记手续，原告依法取得抵押权，在被告不履行债务时，原告对抵押物可以与被告协议折价，或以拍卖、变卖所得款项，有优先受偿的权利，故对原告要求对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告杨志光、冯冬萍于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司怀化市分行借款本金140030.22元及截止2020年3月17日的利息（含罚息和复利）17302.39元，2020年3月17日之后的利息（含罚息和复利）按照合同约定计算至借款还清之日止； 二、上述第一项债权，原告中国建设银行股份有限公司怀化市分行对被告杨志光所有的（2016）怀不动产权第0000869号位于怀化市鹤城区武陵路宝家山4栋701号住房享有优先受偿权； 三、驳回原告中国建设银行股份有限公司怀化市分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3550元，减半收取1775元，由被告杨志光、冯冬萍负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 长  阳 敏 二〇二〇年七月十三日 代理书记员  肖雅方