安徽省怀远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0321民初3903号 原告：安徽怀远农村商业银行股份有限公司新城支行，住所地安徽省怀远县榴城镇鑫皖广场A#S203-204号,统一社会信用代码913403211501027154。 负责人:张宁。 委托诉讼代理人：钱合丰，男，1986年8月15日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县，系该行职工。 委托诉讼代理人：郑书剑，安徽治邦律师事务所律师。 被告:韩凯旋,男,1990年8月14日出生,汉族,居民，住安徽省怀远县。 被告:肖元荣,女,1965年6月1日出生,汉族,居民，住安徽省怀远县,现住安徽省怀远县。 被告:周玉方,男,1962年9月4日出生,汉族,居民，住安徽省怀远县,现住安徽省怀远县。 原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司新城支行与被告韩凯旋、肖元荣、周玉方金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郑书剑到庭参加诉讼，被告韩凯旋、肖元荣、周玉方经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求如下：1.判令被告韩凯旋偿还原告借款本金50万元,利息69790.31元（小计:569790.31元,暂计算至2020年4月15日,此后利息按照合同约定的罚息标准年利率8.4825%支付至本金还清之日止,利随本清）;2.判令被告周玉方、肖元荣对上述债务承担连带偿还责任;3.判令原告从被告周玉方、肖元荣提供抵押的位于安徽省怀远县的抵押物（他项权证号:怀远县房地产他证白莲坡镇字第20160500170号、第20160500171号）折价、拍卖、变卖所得价款中优先受偿;4.本案诉讼费由被告方承担。事实与理由:2018年6月12日,被告韩凯旋与原告签订“金农易贷.福农卡”个人额度借款（担保）合同》,合同约定:借款金额人民币50万元,借款期限为“2018年6月12日至2019年5月24日”,借款用途为“购粳糯稻”,借款利率为年利率6.525%,贷款逾期的罚息利率根据贷款利率上浮30%;结息方式为“到期一次性还本付息”。被告周玉方、肖元荣作为保证人和抵押人,在合同上署名。2018年6月13日,原告根据被告韩凯旋的申请,以自主支付的方式向其发放贷款人民币50万元。2018年6月12日,被告周玉方、肖元荣与原告签订《保证合同》,承诺对上述借款承担连带清偿保证责任。 2016年5月24日,被告周玉方、肖元荣与原告签订《最高额抵押合同》,承诺对被告韩凯旋与原告在2016年5月24日至2019年5月24日期间内签订的所有借款合同,在人民币50万元最高贷款余额内提供抵押担保,并办理了抵押登记(他项权证号:怀远县房地产他证白莲坡镇字第20160500170号、第20160500171号)。贷款到期后,原告多次向被告催要借款本金及利息,但被告始终未履行还款义务。原告为维护自身合法权益,根据《民事诉讼法》的相关规定,特向贵院提起诉讼,请求依法支持原告的诉讼请求,维护原告的合法权益。 被告韩凯旋、肖元荣、周玉方未到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩状及证据材料。 本院经审理查明事实如下：2018年6月12日,被告韩凯旋与原告签订《“金农易贷.福农卡”个人额度借款(担保)合同》,合同约定:借款金额人民币50万元,借款期限为“2018年6月12日至2019年5月24日”,借款用途为“购粳糯稻”,借款利率为年利率6.525%,贷款逾期的罚息利率根据贷款利率上浮30%;结息方式为“到期一次性还本付息”。被告周玉方、肖元荣作为保证人和抵押人,在合同上署名。2018年6月13日,原告根据被告韩凯旋的申请,以自主支付的方式向其发放贷款人民币50万元。2018年6月12日,被告周玉方、肖元荣与原告签订《保证合同》,承诺对上述借款承担连带清偿保证责任。2016年5月24日,被告周玉方、肖元荣与原告签订《最高额抵押合同》,承诺对被告韩凯旋与原告在2016年5月24日至2019年5月24日期间内签订的所有借款合同,在人民币50万元最高贷款余额内提供抵押担保,并办理了抵押登记(他项权证号:怀远县房地产他证白莲坡镇字第20160500170号、第20160500171号)。借款后被告共付利息234.86元。 以上事实由原告提供的营业执照、金融机构许可证、负责人身份证明、被告的身份证复印件、结婚证复印件、《个人借款合同》、《借款凭证》、《放款通知书》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、产权证复印件、他项权证书复印件各一份、积欠的本金及利息的计算说明以及原告的陈述等证据予以证实。 本院认为：原告与被告韩凯旋之间签订的借款合同及以及原告与被告肖元荣、周玉方签订的保证合同、最高额抵押合同均系双方真实的意思表示，且该约定不违反法律法规的禁止性规定，属合法有效，双方应按约履行。本案原告已经按照合同约定将贷款发放给被告，但被告并未按照合同的约定向原告偿还借款，其行为已构成违约，故对原告要求被告韩凯旋支付借款本金及利息的诉讼请求予以支持；两被告自愿用其所有的房屋对上述借款进行抵押并办理了抵押登记手续，故对原告要求被告就该抵押的房屋在折价、拍卖、变卖后所得的价款中优先受偿的诉讼请求予以支持；被告肖元荣、周玉方作为保证人对上述借款的本息自愿提供保证责任担保，故应当承担连带偿还责任，两被告在承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告韩凯旋、肖元荣、周玉方经本院传票传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，由此产生的法律后果由被告自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下： 一、被告韩凯旋于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司新城支行借款本金500000元及利息（利息以500000元借款本金为基数，2018年6月12日至2019年5月24日的利息按年利率6.525%计算，2019月5月25日以后的利息按年利率8.4825%计算至实际付清本息之日止，在付清本息时应扣除被告已偿还的利息款234.86元）； 二、被告肖元荣、周玉方对本判决第一项承担连带清偿责任，在承担保证责任后，两被告有权向被告韩凯旋追偿； 三、原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司新城支行对位于怀远县被告肖元荣、周玉方所有的房屋（他项权证号:怀远县房地产他证白莲坡镇字第20160500170号、第20160500171号）享有优先受偿权； 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取4749元，由被告韩凯旋、肖元荣、周玉方共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判员  常启江 二〇二〇年七月二十七日 法官助理耿玉凤 书记员耿玉凤（兼） 提示： 1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人； 2、判决生效后申请执行的期限为二年。 附法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。