包头市东河区人民法院民事判决书（2020）内0202民初1091号原告：陈鹏，男，1992年11月9日出生，公民身份号码×××，现住包头市。原告：王燕，女，1990年6月29日出生，公民身份号码×××，现住包头市。共同委托诉讼代理人：高永利，包头市弘昶法律服务所法律工作者。被告：包头市新领信合置业有限公司法定代表人：郭建峰。委托诉讼代理人：张艳，内蒙古广博律师事务所律师。委托诉讼代理人：严向东，内蒙古广博律师事务所律师。第三人：包头市住房公积金管理中心法定代表人：刘少锋。委托诉讼代理人：刘弘宇，内蒙古天祺律师事务所律师。委托诉讼代理人：楠玎，内蒙古天祺律师事务所律师。原告陈鹏、王燕诉被告包头市新领信合置业有限公司（以下简称新领信合）、第三人包头市住房公积金管理中心不当得利纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈鹏、王燕及其委托诉讼代理人高永利、被告包头市新领信合置业有限公司的委托诉讼代理人张艳、第三人包头市住房公积金管理中心委托诉讼代理人刘弘宇均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告陈鹏、王燕向本院提出诉讼请求为：一、请求依法确认原告向第三人住房公积金个人住房按揭贷款34万元归原告所有；二、请求依法判令被告向原告返还34万元；三、请求依法判令被告支付34万元被占用期间的利息（按公积金借款合同约定的利率计算至返还结清之日止）；四、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年1月14日原告陈鹏与被告签订《包头市商品房买卖合同》，购买东河区南海大道71号龙湾半岛8-503号普通住宅，合同总价为504953元。原告按合同约定交付首付款164953元，余款向交通银行包头环东支行办理贷款，2018年6月22日将贷款提前全部还清。2018年8月17日原告陈鹏、王燕向包头市住房公积金管理中心申请个人住房按揭贷款34万元并签订《借款合同》，2019年1月30日中国工商银行股份有限公司包头银河广场支行出具住房公积金个人住房按揭贷款借款凭证（借据），凭证显示：借款人陈鹏、王燕，收款单位包头市新领信合置业有限公司，借款金额340000元，借款月利率2.708‰，期限300个月。原告陈鹏已经全部付清《包头市商品房买卖合同》约定的购房价款，被告包头市新领信合置业有限公司银行账户收到原告公积金贷款340000元，原告要求被告返还该款，被告以各种理由拒不返还，因此原告依法提起诉讼，请求人民法院依法判决。被告新领信合答辩称，原告所诉案由不对，本案不属于房屋买卖合同案件，二原告与被告之间的房屋买卖合同是基于双方签订的《包头市商品房买卖合同》，原告通过贷款购房，办理完毕后，双方的权利义务已经全部履行完毕，并不存在因房屋买卖合同所产生的任何权利义务；原告所诉的公积金贷款与被告无关，被告并不是本案适格的主体，原告起诉，不符合相关法律规定，应当予以驳回，关于该款项被告认可打进被告账户，但这与房屋买卖合同没有关系。第三人包头市住房公积金管理中心答辩称，本案与第三人无关，原告持有与被告签订的《包头市商品房买卖合同》向第三人申请公积金贷款，第三人经审查合格后按照规定将贷款发放至被告处，第三人已经全面履行了义务，至于该笔贷款被告是否交还原告等问题与第三人无关，本案的裁判结果无论原告是否胜诉，在结果上也都与第三人无关，请求法院驳回原告对第三人的诉讼。本院经审理查明的事实如下：2013年6月15日原告陈鹏（乙方）与新领信合（甲方）签订《认购协议书》，该协议书就房屋认购达成如下协议：一、乙方请求甲方为其认购甲方开发建设的的位××镇，建筑面积为135m2；二、双方商定认购房屋单价为3744元/m2，房屋总价为505440元；三、乙方同意本认购协议签订时向甲方缴纳认购金155440元。2015年1月14日原告陈鹏（乙方）与新领信合（甲方）就上述房屋签订《包头市商品房买卖合同》，该合同第四条约定：乙方于2015-1-14前一次性存入商品房首付款164953元，其余价款办理贷款，同日原告陈鹏依约交付上述房屋首付款164953元，剩余价款向交通银行办理商业贷款。2018年6月22日原告陈鹏将贷款提前全部结清。2018年8月17日原告陈鹏、王燕与包头市住房公积金管理中心签订《包头市住房公积金个人住房按揭贷款借款合同》，该合同约定贷款用于坐落于包头市××区龙湾半岛8-503的住宅，2019年1月30日包头市住房公积金管理中心出具住房公积金个人住房按揭贷款借款凭证（借据），该凭证显示：借款人陈鹏、王燕，借款金额340000元，收款单位新领信合，被告新领信合亦认可收到该款，且认可该款与其公司无关，其占有该款项没有事实及法律上的依据。现原告诉至法院请求依法确认原告向第三人住房公积金个人住房按揭贷款34万元归原告所有；请求依法判令被告向原告返还34万元；请求依法判令被告支付34万元被占用期间的利息（按公积金借款合同约定的利率计算至返还结清之日止）；本案诉讼费由被告承担。上述事实有当事人陈述及其出示的《包头市商品房买卖合同》、2015年1月14日的收据、交通银行个人客户交易清单、《包头市住房公积金个人住房按揭贷款借款合同》、住房公积个人住房按揭贷款借款凭证（借据）、中国工商银行股份有限公司包头和平路支行《借记卡账户历史明细清单》在案予以佐证。本院认为，本案二原告依据《包头市商品房买卖合同》向第三人包头市住房公积金管理中心申请公积金贷款，第三人按照相关程序发放贷款，并按规定将340000元公积金贷款按时打入被告包头市新领信合置业有限公司账户，符合法律规定，二原告要求确认公积金贷款归个人所有，不符合法律规定，本院不予支持。公积金贷款发放至被告账户，是基于相关政策规定款项不能汇入个人账户，但是二原告于2018年6月22日将交通银行商业贷款提前还清，所购房屋价款已全部付清,被告新领信合对该笔公积金贷款款项无权占有，构成不当得利，理应返还借款人。关于利息，原告要求被告新领信合按照公积金借款合同约定的利率支付利息，没有法律及事实依据，但被告无权占有该34万元期间所产生的孳息应予以返还。案件在审理过程中，法院根据案件的具体情况审查案由等实体内容，但法律关系性质对裁判理由及结果没有影响的，法院可不进行审理，故被告包头市新领信合置业有限公司辩称的本案案由错误、应驳回原告诉讼请求的抗辩意见本院不予支持。关于第三人包头市住房公积金管理中心辩称本案与第三人无关的意见，原告陈鹏、王燕列包头市住房公积金管理中心为第三人是基于查明案件事实的需要，况原告对第三人并未提出诉讼请求，故要求驳回对第三人起诉的意见不符合法律规定，本院不予采纳。综上所述，根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百三十一条、《最高人民法院关于的若干规定》第五十三条之规定判决如下：被告包头市新领信合置业有限公司于判决书生效后三十日内向原告陈鹏、王燕返还不当利益34万元；被告包头市新领信合置业有限公司于判决书生效后三十日内返还占有不当利益期间34万元所产生的孳息。驳回原告陈鹏、王燕的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3200元，由被告包头市新领信合置业有限公司负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。申请执行期间为本判决生效后的二年，逾期申请的放弃申请执行权。审判员 曹 敏 二〇二〇年七月六日书记员 张倩茜本判决适用法律条款：《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。《中华人民共和国民法通则》第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百三十一条返还的不当利益，应当包含原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。《最高人民法院关于的若干规定》第五十三条诉讼过程中，当事人主张的法律关系性质或民事行为效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当将法律关系性质或者民事行为效力作为焦点问题进行审理。但法律关系性质对裁判理由及结果没有影响，或者有关问题已经当事人充分辩论的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。