山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0602民初1113号原告：于梦倩，女，1990年5月31日出生，汉族，住烟台经济技术开发区。委托诉讼代理人：杨景尧，山东智恩律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨傲，山东智恩律师事务所实习律师被告：孙江泉，男，1974年6月28日出生，汉族，住烟台经济技术开发区。被告：王建君，女，1974年7月25日出生，汉族，住烟台经济技术开发区。原告于梦倩诉被告孙江泉、被告王建君借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告于梦倩的委托诉讼代理人杨景尧到庭参加了诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告于梦倩向本院提出诉讼请求为：1、判令二被告向原告偿还借款本金178312.55元，利息24143.47元（暂计算至2018年5月18）；２、判令二被告偿付原告律师费17247.36元；3、确认原告对坐落于烟台经济技术开发区金东小区28号楼2单元11号经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。事实和理由：2012年8月6日，孙江泉与烟台银行股份有限公司烟台山支行（以下称烟台银行）签订个人借款抵押合同，王建君作为孙江泉配偶在抵押物共有人处签字。孙江泉自愿以其坐落于烟台经济技术开发区金东小区28号楼2单元11号房产为其在烟台银行的借款合同提供担保，并办理了房屋抵押登记手续。同日，孙江泉与烟台银行签订个人借款合同，孙江泉向烟台银行借款250000元，借款期限自2012年8月6日至2022年8月6日，月利率6.55008‰。借款合同签订后，烟台银行依约向孙江泉发放了借款250000元，孙江泉取得借款后未依约偿还借款。2018年5月8日，原告与烟台银行签订债权转让协议，烟台银行将上述借款合同项下的贷款债权以及个人借款抵押合同项下的权利一并转让给了原告。合同签订后，烟台银行于2018年9月4日通过山东法制报以公告的方式通知了两被告上述债权转让事宜。两被告均缺席，且在法定期间内未提交书面答辩状，也未到庭行使陈述事实、提供证据和对原告陈述的事实进行抗辩的权利。经审理查明，两被告系夫妻关系。2012年8月，两被告共同向烟台银行申请借款250000用于家庭装修。2012年8月6日，孙江泉与烟台银行在签订的烟银201253535000004242号个人借款合同中约定，孙江泉向烟台银行借款250000元用于房屋装修，借款期限自当日起至2022年8月6日止，借款利息为基准利率上浮20%，执行月利率6.55008‰，如遇中国人民银行调整利率或变更计算方法，该利息和计算方法按新规定，并从新规定生效之日次年起执行，烟台银行无需另行通知孙江泉，其他情况执行合同利率；若孙江泉未按约定期限偿还借款，烟台银行有权自逾期之日起按借款利率水平上加收30%计收罚息，并有权宣布本合同项下尚未偿还的本息和其他应付款项全部或部分立即到期；孙江泉不能按期支付利息，按罚息利率计收复利；孙江泉违约，与合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费等均由其承担。同日，孙江泉与烟台银行在签订的个人借款抵押合同中约定，为保证上述借款合同的履行，孙江泉以登记在其名下、坐落于烟台经济技术开发区建筑面积74.87平方米、烟房权证开字第××号房产证项下之房产向烟台银行借款提供抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、保全费、律师代理费、执行费、评估费等实现债权的一切费用。王建君作为孙江泉配偶在抵押物共有人处签字。上述合同签订的当月8日，烟台银行与孙江泉至烟台市住房和城乡建设局办理了上述房产的抵押物登记手续，该局为烟台银行核发了烟房他证开字第××号房屋他项权利证书。2012年8月14日，烟台银行依约向孙江泉发放了借款250000元。在孙江泉签字的借款凭证中载明，借款金额为250000元，月利率为6.55008‰逾期月利率为8.1515104‰，还款日期为2022年7月14日。孙江泉取到借款后，未按照合同约定偿还欠款，截止到2018年5月18日，拖欠借款本金178312.55元及利息24143.47元未还。2018年5月8日，原告与烟台银行签订债权转让协议，烟台银行将本案诉争借款合同项下的本金及利息债权及抵押合同项下的抵押权等附属权利转让给了原告。2018年9月4日，烟台银行与原告于山东法制报发出公告，通知两被告本案诉争债权已转让给原告。原告为实现其债权，委托山东智恩律师事务所指派律师参加本案诉讼，为此花费了律师费17247.36元。本院所确认的上述事实，有个人借款合同、个人借款抵押合同、房屋他项权利证书、借款凭证、债权转让协议、债权转让通知、报纸、委托代理合同、发票、银行客户回单、身份证复印件等为证，还有原告的陈述在案为凭。这些证据材料，均经庭审质证和本院审查认证，可以采信。本院认为，2012年8月6日烟台银行与孙江泉签订的个人借款合同、个人借款抵押合同系当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合同形式要件齐备，权利义务约定明确，均应认定为合法有效。其中，个人借款抵押合同自烟台银行与孙江泉至登记机关办理了抵押登记手续时生效。原告是贷款人、债权人、抵押权人，孙江泉是借款人、债务人、抵押人，王建君是共同债务人。履约中，烟台银行依约向孙江泉发放了借款250000元，孙江泉取得借款后未依约偿还欠款，截止到2018年5月18日拖欠烟台银行借款本金178312.55元及利息24143.47元未还的事实清楚。2018年5月烟台银行将本案诉争债权及相关权利转让给原告，并通知了两被告的证据充分。现原告请求两被告偿还借款本金178312.55元及利息、罚息24143.47元（暂计算至2018年5月18日）和律师费17247.36元，确认原告对两被告提供抵押的、登记在孙江泉名下、坐落于烟台经济技术开发区金东小区28号楼2单元11号房产经变卖或拍卖后的价款享有优先受偿权之诉讼请求于法有据、于约相合，本院均予以支持。庭审中，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院鉴于本案基本事实清楚，依法决定缺席判决本案。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十条第一款、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告孙江泉、被告王建君于本判决生效之日起10日内经本院共同偿付给原告于梦倩借款本金178312.55元及利息、罚息24143.47元（计算至2018年5月18日），以上合计人民币202456.02元，同时自2018年5月19日起至两被告实际给付之日止按诉争个人借款合同约定利率计算利息给原告；二、限被告孙江泉、被告王建君于本判决生效之日起10日内经本院共同偿付给原告于梦倩律师费人民币17247.36元；三、确认原告于梦倩对被告孙江泉、被告王建君提供抵押的、登记在被告孙江泉名下、坐落于烟台经济技术开发区建筑面积74.87平方米、烟房权证开字第××号房产证项下之房产经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。如果被告孙江泉、被告王建君未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告于梦倩。案件受理费收取为5050元，由被告孙江泉、被告王建君共同负担，因原告于梦倩已向本院全额预交，原告同意由两被告于本判决生效之日起10日内经本院支付给其5050元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本8份，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  董海海人民陪审员  史隆基人民陪审员  牟深慧二〇二〇年七月二十七日书 记 员  王雅洁