江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0281民初4902号原告：江苏江阴农村商业银行股份有限公司华士支行,住所地江阴市华士镇人民路1号。主要负责人：高克俭，该支行行长。委托诉讼代理人：章超，男。委托诉讼代理人：徐军，远闻（上海）律师事务所律师。被告：江阴科玛金属制品有限公司，住所地江阴市华士镇工业集中区（环南路）。法定代表人：王珏。被告：胡秀珍，女，1973年3月16日生，汉族，住江阴市。被告：徐友才，男，1956年10月28日生，汉族，住江阴市。被告：王珏，女，1997年10月7日生，汉族，住江阴市。原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司华士支行（以下简称华士支行）诉被告江阴科玛金属制品有限公司（以下简称科玛公司）、胡秀珍、徐友才、王珏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。原告华士支行诉称事实：1、主债务情况：借款人是科玛公司，借款本金5500万元，借款期限自2019年9月6日起至2020年9月4日。贷款年利率为5.786%，逾期利率为贷款利率再上浮50%；截至2020年4月20日，科玛公司尚结欠华士支行借款本金5500万元，利息1078446.11元。为此，华士支行依照合同约定宣布该贷款于2020年5月18日提前到期。2、人的担保情况：胡秀珍、徐友才、王珏为上述主合同项下全部债务在最高额5500万元范围内向华士支行提供连带保证责任。3、物的担保情况：科玛公司以其名下坐落于江阴市的房产（澄房权证江阴字第ｆｈｓ00023XX号、澄房权证江阴字第ｆｈｓ00028XX号、澄房权证江阴字第ｆｈｓ00052XX号）、坐落于江阴市的国有土地使用权［权属证书：澄土国用（2006）第0066XX号］、坐落于江阴市的国有土地使用权［权属证书：澄土国用（2006）第1016XX号、权属证书：澄土国用（2006）第0024XX号］提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押登记的债权数额分别为2160万元、1370万元、675万元、790万元、450万元、1155万元。请求法院判决：1、科玛公司立即偿还贷款本金5500万元及利息1078446.11元及自2020年4月21日起至2020年5月18日止以本金5500万元为基数按年利率5.786%、自2020年5月19日起至实际给付之日止按年利率5.786%再上浮50%计算利息；2、判令华士支行对科玛公司名下坐落于江阴市的房产（澄房权证江阴字第ｆｈｓ00023XX号、澄房权证江阴字第ｆｈｓ00028XX号、澄房权证江阴字第ｆｈｓ00052XX号）、坐落于江阴市的国有土地使用权［权属证书：澄土国用（2006）第0066XX号］、坐落于江阴市的国有土地使用权［权属证书：澄土国用（2006）第1016XX号、权属证书：澄土国用（2006）第0024XX号］以折价、或以拍卖、变卖的价款分别在抵押登记的债权数额2160万元、1370万元、675万元、790万元、450万元、1155万元范围内优先受偿；3、判令胡秀珍、徐友才、王珏在最高债权限额6600万元范围内承担连带清偿责任。4、判令四被告承担本案诉讼费用。被告科玛公司、胡秀珍、徐友才、王珏均未答辩。本院认为：原告华士支行诉称事实有最高额抵押担保借款合同、借款借据、抵押清单、不动产登记证明、承诺书、利息单等证据在卷证实，本院予以确认。被告科玛公司、胡秀珍、徐友才、王珏未到庭答辩，应承担不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、江阴科玛金属制品有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏江阴农村商业银行股份有限公司华士支行借款本金5500万元，利息1078446.11元，并支付以本金5500万元为基数自2020年4月21日起至2020年5月18日止按年利率5.786%计算的期内利息及以本金5500万元为基数自2020年5月19日起至实际给付之日止按年利率5.786%再上浮50%计算的逾期利息。二、对江阴科玛金属制品有限公司的上述债务及本案诉讼费，江苏江阴农村商业银行股份有限公司华士支行有权对江阴科玛金属制品有限公司抵押的坐落于江阴市的房产（权属证号：房权证澄字第ｆｈｓ00023XX号、房权证澄字第ｆｈｓ00028XX号、澄房权证江阴字第ｆｈｓ00052XX号）、坐落于江阴市的国有土地使用权［权属证号：澄土国用（2006）第0066XX号］、坐落于江阴市的国有土地使用权［权属证号：澄土国用（2006）第1016XX号、澄土国用（2006）第0024XX号］以折价，或以拍卖、变卖的价款分别在抵押登记的债权数额2160万元、1370万元、675万元、790万元、450万元、1155万元范围内优先受偿。三、胡秀珍、徐友才、王珏对江阴科玛金属制品有限公司的上述第一项债务在最高限额6600万元范围内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费322192元（江苏江阴农村商业银行股份有限公司华士支行已预交），由江阴科玛金属制品有限公司、胡秀珍、徐友才、王珏共同负担，于本判决发生法律效力之日起10日内缴纳至本院；江苏江阴农村商业银行股份有限公司华士支行预交的诉讼费用由本院退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时,根据上诉请求，按照《诉讼费用交纳办法》规定的标准预交第二审案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长 诸国新人民陪审员刘玉琴人民陪审员 舒    微    波二〇二〇年七月二十九日书 记 员 胡    冰    琰本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》：第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。