内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区人民法院民 事 判 决 书（2020）内0702民初1180号原告：林依琳，女，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。委托诉讼代理人：徐克楠，内蒙古鑫隆律师事务所律师。被告：曹洪翰，男，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。被告：周长龙，男，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。被告：刘翠兰，女，1945年3年29日出生，无职业住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区呼伦办北国经典馨园3号楼2单元202室。原告林依琳与被告曹洪翰、周长龙、刘翠兰民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。林依琳的委托诉讼代理人徐克楠到庭参加诉讼。曹洪翰、周长龙、刘翠兰经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。林依琳向本院提出诉讼请求：1、判令曹洪翰偿还借款本金200000元,并支付按月利率2%计算的逾期还款利息，自2019年7月17日起至实际给付之日止)；2、判令曹洪翰支付律师费6000元；3、周长龙、刘翠兰对上述款项承担连带给付责任。诉讼过程中，林依琳变更诉讼请求第3项为要求周长龙、刘翠兰对诉讼请求第1、2项以抵押财产价值为限承担担保责任。事实与理由：2018年7月18日，曹洪翰向林依琳借款200000元，并签订借据、收据，林依琳通过银行转账的形式将借款汇至曹洪翰账户，双方签订《不动产抵押借款合同》，约定借款期限自2018年7月18日起至2019年7月17日止，月利率1%，若借款人逾期还款，应按日1%的标准支付违约金。周长龙、刘翠兰以其自有的房产(呼伦办北国经典馨园6号楼1号)做抵押，并办理了抵押登记。曹洪翰仅支付借期内利息，后经催要未履行还款义务，林依琳诉至本院。曹洪翰、周长龙、刘翠兰未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年7月18日，曹洪翰向林依琳借款，双方签订《不动产抵押借款合同》，约定：借款金额200000元，借期自2018年7月18日至2019年7月17日，转账方式交付借款，借期利率1%/月，到期还本、按月付息、逾期期间按1%/日收取违约金（逾期后，不再计算利息），周长龙和刘翠兰夫妻（曹洪翰外祖父母）二人以共有房产(位于××园)做抵押作为借款本息、违约金、律师费等提供担保（已办理抵押登记），合同还约定借款人及抵押担保人在合同中提供的地址作为送达地址。现借款已经到期，曹洪翰仅支付借期内利息，林依琳诉至本院，要求自逾期之日起按月利率2%支付违约金自借款清偿之日。林依琳通过诉讼主张权利，花费律师代理费6000元。以上事实有林依琳提交的《不动产抵押借款合同》及补充协议、借据、收据、不动产登记证明、律师费发票及其的当庭陈述在卷佐证。曹洪翰、周长龙、刘翠兰未到庭，视为放弃质证权利，本院对林依琳提交证据予以确认并采信。曹洪翰、周长龙、刘翠兰未提交证据。本院认为，林依琳与曹洪翰之间的借款合同，系双方真实意思表示，林依琳交付借款，合同成立并生效。借款到期后，曹洪翰未返还借款，已经构成违约，林依琳要求曹洪翰立即返还借款，并按月利率2%支付违约金的诉讼请（双方约定违约金为1%/日），符合法律规定，本院予以支持。林依琳要求曹洪翰支付律师代理费6000元，该花费系因曹洪翰的违约行为产生，由曹洪翰负担符合双方约定，律师收费数额亦符合律师收费标准，本院予以支持。周长龙、刘翠兰自愿以共有房产为借款本金、违约金、律师费承担抵押担保责任，自二人在合同行签字，其担保及发生法律效力。双方为房产并办理抵押登记，抵押权已经设立。林依琳要求周长龙、刘翠兰以抵押财产价值为限对借款本金、违约金、律师费承担给付责任，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、曹洪翰向林依琳返还借款本金200000元，并自2019年7月18日起至借款清偿之日止，按年利率24%支付违约金，以上款项于本判决生效之日履行；二、曹洪翰向林依琳支付律师代理费6000元，于本判决生效之日履行；三、周长龙、刘翠兰以抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款为限对曹洪翰应承担的本判决第一、二项确定的义务承担连带给付责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4390元，减半收取计2195元，由曹洪翰、周长龙、刘翠兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审判员  胡静二〇二〇年七月二日书记员  闫馨附本案判决依据的法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百九十六条贷款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退听的，可以缺席判决。