河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0104民初837号 原告（案外人）：章书英，女，1945年4月4日出生，汉族，农民，住石家庄市高邑县。 委托诉讼代理人：杨彦昔，石家庄市高邑银河法律服务所法律工作者。 被告（申请执行人）：郑汉光，男，1952年3月4日出生，汉族，无业，住石家庄市桥西区。 被告（被执行人）：王永岐，男，1971年4月3日出生，汉族，住石家庄市高邑县。 原告章书英与被告郑汉光、王永岐案外人执行异议之诉一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月2日公开开庭进行了审理。原告章书英的委托诉讼代理人杨彦昔，被告郑汉光到庭参加了诉讼。被告王永岐经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告章书英向本院提出诉讼请求：1．停止对高邑县人民政府为王x武颁发的高政（农宅）xxx号宅基地使用证上的房屋（包含石家庄市桥西区人民法院（2018）冀0104执恢789号执行裁定中“石高权证高邑第xxx号下的房屋”）的执行；2．本案诉讼费用由二被告承担。 事实与理由：石家庄市桥西区人民法院在郑汉光和王永岐买卖合同纠纷一案中作出（2016）冀0104民初1794号民事裁定，查封被告王永岐名下价值14万元的财产，并于2016年4月6日在高邑县房地产管理处查封王永岐名下位于高邑县（房产证号：石高权证高邑字第××号）。2019年4月8日和2019年8月12日章书英先后两次对执行标的提出书面异议，石家庄市桥西区人民法院作出（2019）冀0104执异215号执行裁定，驳回案外人章书英的异议请求。法院查封的房屋是原告章书英和已故丈夫王x武（王x武）在2004年共同建造的房屋，有高政（农宅）字第xxx号宅基地使用证可以证实当年使用的土地是农村集体所有的农民宅基地。至今高邑县所有农村均没有发放农村居民所使用的“石高权证”，本案中所谓的“王永岐名下的石高权证高邑县字第××号房产证”并未经过原告的同意，不是有效合法的证件，不应予以采纳。农民集体所有的土地上是不存在开发商通过建造高层楼房盈利而售房给农民的现象，所谓的“王永岐的房产证”是虚假的证据。宅基地使用证是农村房屋法定的证件，原告仍是房屋和土地所有权人和使用权人，本案宅基地使用证继续有效，王x武的宅基地是高邑县政府批准王x武使用，符合农村宅基地审批的规定。 被告郑汉光辩称，1．位于高邑县房产证号为高邑县字第××号房产，确系王永岐名下的房产，若非其名下，法院也不会查封至今。本案房产系在王永岐名下，故房产所占用土地一并归王永岐所有，原告称案涉房产系建设在其祖上留下的宅基地上，应属原告房产没有依据。2．王永岐办理房产证时提交的高邑县高国用（2011）第xxx号土地使用证说明与原告没有任何关系。3．原告称王永岐房产证是虚假的没有依据，房产证是政府部门颁发的，房屋确实存在，本案系原告与王永岐为对抗法院执行的恶意诉讼。 被告王永岐未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。据原、被告陈述及提供的证据，本院认定事实如下： 郑汉光与王永岐买卖合同纠纷一案审理过程中，本院于2016年3月29日作出（2016）冀0104民初1794号民事裁定，查封王永岐名下价值14万元的财产，并于2016年4月6日在石家庄市高邑县（房产证号：石高权证高邑字第××号）。后本院于2016年10月19日作出（2016）冀0104民初1794号民事判决，判令：一、王永岐于本判决生效之日起十日内支付郑汉光货款14万元及利息（利息自2016年3月29日其至付清之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计付）；二、驳回郑汉光的其他诉讼请求。王永岐不服判决上诉至石家庄市中级人民法院，该院于2017年5月18日作出（2017）冀01民终3391号民事判决，驳回上诉，维持原判。上述判决于2017年7月20日发生法律效力，郑汉光于2017年8月17日向本院申请执行。执行过程中，作出（2018）冀0104执恢789号执行裁定，继续查封被执行人王永岐名下上述房产，并于2019年4月3日在高邑县不动产登记中心办理继续查封手续。 就王永岐名下该房产，经向高邑县不动产登记中心查询，该房产登记信息为：权利人为王永岐，共有方式为单独所有，不动产权证号为xxx，登记时间为2013年9月4日，建筑面积331.48平方米，规划用途集体宿舍。该房产抵押信息为：抵押权人中国邮政储蓄银行有限责任公司高邑县支行，抵押人为王永岐，债权数额为580,000元。该房产查封信息为：权利人名称为王永岐，查封机关为石家庄市桥西区人民法院，查封文号为（2018）冀0104执恢789号。 本案审理期间，原告提供王永岐名下土地使用权证的复印件，称系自高邑县自然资源和规划局调取，但仅有复印件。该使用权证载明：使用权证号为高国用（2011）第xxx号，土地使用权人为王永岐，座落顺城街路东，地类（用途）为住宅，使用权类型为出让，使用权面积为167.2平方米，落款日期为2011年8月12日。 原告主张上述王永岐名下房产为其与已故丈夫王x武2004年共同建造，为此提供（2003）石法行终字第00053号行政判决书、2003年7月11日补办宅基地使用证介绍信及王x武名下宅基地证。行政判决书审理的为王x君不服高邑县人民政府关于王x武与王x君土地纠纷所做处理决定，不涉及本案房产；宅基地证为根据上述行政判决书由高邑县土地局补办，该宅基地证显示，宅基地证号为高政（农宅）字第xxx号，户主姓名为王x武，家庭成员有妻子章书英（本案原告）、长子王永x及其妻子、次子王永岐及其妻子等6人，落款时间为2004年3月，亦未涉及本案房产。王x武现已去世。原告未提供与王x武共同出资建造本案所涉房产的证据。 本院认为，据调取自高邑县不动产登记中心的房产登记信息，王永岐名下上述房产真实存在，房产权属证书登记时间为2013年9月4日，后王永岐曾用该房产办理抵押贷款并办理了抵押登记手续。本院审理郑汉光与王永岐纠纷案件过程中，据该房产登记事实，于2016年4月6日对该房产依法进行了查封，当时的登记机关高邑县房地产管理处正常办理了查封手续，2019年4月3日本院裁定继续查封该房产，高邑县不动产登记中心依法办理了查封手续。上述房产登记信息、抵押信息及查封信息均由高邑县房地产管理（不动产登记）部门办理，信息真实有效。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……。上述查封行为符合法律规定，并无不当。章书英现主张王永岐名下该房产所占用宅基地使用权人是王x武，对该房产提出所有权异议，但其提供的宅基地证为2004年办理，不能否认2013年房产登记在王永岐名下事实，亦不能证实房产归章书英所有，至于该房产登记本身是否存在问题，则非本案审理范围，原告可向高邑县不动产登记部门反映。综上，原告提供证据不能证实其对案涉房产享有足以排除强制执行的民事权益，其要求停止对该房产的执行的理由不能成立，该请求应予驳回。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项的规定，判决如下： 驳回原告章书英的诉讼请求。 案件受理费80元，由原告章书英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（上诉费按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳；收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 刘 燕 人民陪审员 谷 旭 人民陪审员 何立娟 二〇二〇年七月七日 书 记 员 黄云飞