广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0114民初1987号原告：李壮烈，男，1968年9月23日出生，汉族，住广东省广州市花都区，委托诉讼代理人：李春华，女，1980年11月21日出生，汉族，系原告李壮烈的妻子。被告：广州肆方馆建筑设计院有限公司，住所地广东省广州市花都区花城街建设北路188号401室，统一社会信用代码91440101MA59FCJ85L。法定代表人：冯希贤。原告李壮烈与被告广州肆方馆建筑设计院有限公司（以下简称肆方馆公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案受理后，依法适用简易程序进行审理，因有不宜适用简易程序审理的情形，2020年3月2日裁定转为普通程序，同年5月13日公开开庭进行了审理。原告李壮烈到庭参加诉讼。被告肆方馆公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李壮烈向本院提出诉讼请求：1.判令解除李壮烈与肆方馆公司签订的装饰装修工程合同；2.判令肆方馆公司向李壮烈移交工程设计施工图（特别是水电工程设计图），空调使用说明书、发票、保修卡，智能锁使用说明书、发票、保修卡，工程款发票；3.判令肆方馆公司退还李壮烈预付的采购材料定金40000元、多支付的工程款24635.8元及利息1939元（利息以64635.8元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年1月1日起至2019年6月30日止）；4.判令肆方馆公司赔偿李壮烈质量事故返工修复费7000元；5.判令肆方馆公司向李壮烈支付逾期完工违约金13600元；6.判令肆方馆公司赔偿逾期不能入住的物业管理费损失3420元；7.判令肆方馆公司支付李壮烈误工费3000元。8.诉讼费用由肆方馆公司负担。事实和理由：l.李壮烈经招标于2018年6月将位于万达文化旅游城A2区4栋503房的住房装修工程全包给肆方馆公司，工程报价247504元，签约价19万元，口头承诺赠送厨房三件套（消毒柜、燃气灶、抽油烟机标价约13000元），合同约定工期70天，预定开工时间为6月25日，实际开工时间为7月3日，按合同约定应于9月15日完工交房。后，双方同意9月底完工交房，但肆方馆公司于9月30日仍未完工交房。肆方馆公司于8月中旬提出资金周转困难，为尽快完成装修，要求李壮烈多支付工程款，李壮烈于8月底前共支付肆方馆公司工程款10万元。李壮烈多次催促，肆方馆公司总以各种借口拖延工期。肆方馆公司于11月初要求更换主材供应商，经双方选定后，肆方馆公司提出资金困难而无钱购买材料，要求李壮烈先支付2万元材料采购下单定金，承诺于11月25日交房。李壮烈给肆方馆公司支付2万元定金，但至11月底仍无进展及未交房。肆方馆公司于12月10日又提出定金不足，客户要求预付材料款50%才下单生产，现资金周转困难，为保证12月底前完成装修交房又要求李壮烈再支付采购材料预付款2万元。李壮烈要求肆方馆公司必须保证于12月底交房。李壮烈因工期拖得太长，也想肆方馆公司12月底前完工，即使生病住院，也向同事借用2万元支付给肆方馆公司。李壮烈出院后，周末约肆方馆公司几次查看进度，但肆方馆公司都让后期装修现场负责人洪居讲出面，工期一拖再拖而无任何进展。经了解，木地板、灯具、背景墙、衣柜、书柜、厨柜、电视柜、窗帘等材料客户均提出未给定金且未下单。经李壮烈多次要求，肆方馆公司于2019年1月见面并承诺春节前一定交房，但节前仍无进展，还要求李壮烈再支付1万元过年，李壮烈没答应。春节后，李壮烈多次要求肆方馆公司见面，肆方馆公司经面谈后承诺于4月底交房，但4月底仍无进展，于5月初再次面谈时达成分项目完工验收施工计划，并承诺于6月10日交房，但仍无进展，且自6月10日起不接电话及不回微信，关闭办公场地。合同第八条8.6约定，因一方原因，合同无法履行，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。合同第八条8.2约定，装修工程逾期违约金为每天50元，从2018年10月1日至2019年6月30日共计272天，肆方馆公司应向李壮烈支付装修工程逾期违约金13600元。2.肆方馆公司至今仍未完成装修报价工程总价109176.80元，加上未完工管理费5449元，共计114635.8元。肆方馆公司实际已完成工程合同价75364.2元。李壮烈已付肆方馆公司工程款14万元。因此，李壮烈预付肆方馆公司购买材料定金40000元、多付工程款24635.8元及2019年1月至6月的利息1939元（按银行商业贷款利率核算），应由肆方馆公司退还李壮烈。3.肆方馆公司已完成的工程中存在很多质量问题，收尾工艺质量不到位，需返工修复费用约3000元。肆方馆公司自行安装大门，未经李壮烈验收，李壮烈已告知肆方馆公司及客户质量太差，验收不合格，要求更换，撤门及换门费用约4000元。合同第六条6.4约定，由于肆方馆公司的原因造成质量事故，李壮烈验收不合格的，返工修复费用由肆方馆公司承担。4.因肆方馆公司装修工程延期，导致李壮烈不能入住产生物业管理费损失（物业管理费每平方米2.2元、水电公摊每平方米0.3元），按1年计算3420元，应由肆方馆公司承担。5.因肆方馆公司装修工程延期、变更材料供应商，造成李壮烈沟通协调花费l0多天，肆方馆公司应承担李壮烈误工损失费3000元。6.5%的工程费用应于入住3个月后经物管公司验收合格后支付。7.因肆方馆公司装修工程延期，致使李壮烈不能如期入住，造成李壮烈家庭矛盾及小孩不能于2019年9月1日入读万达小学，无法估算损失。原告李壮烈为证明主张，提交证据：1.《装饰装修工程施工合同》；2.装修报价清单；3.装修施工许可证；4.收据；5.微信记录；6.物业管理费发票；7.现场照片；8.《未完成工程报价汇总表》。被告肆方馆公司未到庭参加诉讼，未提交答辩意见。原告李壮烈围绕诉讼请求提交证据，没有影响证据效力因素及相反证据予以反驳，且保证陈述事实及提交证据真实，本院依法核证、确认并在卷佐证。本院据证审理认定事实如下：广州市瀚诚装饰设计工程有限公司（以下简称瀚诚装饰公司）于2018年11月22日变更为肆方馆公司。李壮烈（发包方、甲方）与瀚诚装饰公司（承包方、乙方）于2018年6月16日签订《装饰装修工程施工合同》（以下简称装修合同）。第一条关于工程概况，约定：工程地点位于广州市花都区万达小区A2区4栋503房，采用全包承包方式，工期70个工作日，以实际开日之日开始计算工期，预计6月25日开工，合同预算价款19万元，实际金额以结算为准。第四条关于材料供应，约定：本工程（全包）乙方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。由乙方供应的材料、设备发生的质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由乙方承担。乙方供应的材料，经甲方验收后，由乙方负责保管，若乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。凡由乙方采购的材料、设备，如不符合合同质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第五条关于工期，约定：乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。第六条关于工程质量及验收，约定：本工程以施工图纸、做法说明、设计变更材料为质量评定验收标准。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。第七条关于工程价值及结算，约定：付款方式为订金10%（19000元）、水电完工20%、泥水工完工30%、木工完工20%、扇灰油漆完工15%、验收合格尾款5%。工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料（现场施工图片、结算单、保修卡等）送交甲方。甲方自接到上述资料，当天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在当天内结清尾款。甲方交款以乙方开具的盖有财务专用章的收据为准。第八条关于违约责任，约定：由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方50元违约金。因一方原因，合同无法履行，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失（但不应超过合同总金额）。合同另约定其他事项。瀚诚装饰公司报价清单约定，各项目名称、价格、材料及工艺要求等，人工辅料部分包括水电工程、泥水工程、木匠工程、扇灰及油漆工、灯具及洁具安装和清扫的其他工程，主材部分包括瓷砖类、大理石、木门类、厨卫、五金、木地板及定制、窗帘及其他。人工辅材直接费85601元，装修垃圾搬运费4280.1元，管理费5136.1元，总造价95017元；主材直接费145225.8元，管理费7261.3元，总造价152487元；总计247504.3元。报价清单不含客厅背景墙及中央空调，主材部分含指纹锁。李壮烈于2018年6月16日向瀚诚装饰公司支付第一笔工程款19000元，瀚诚装饰公司出具收据。截至2018年12月14日，李壮烈向瀚诚装饰公司支付工程款合计14万元。李壮烈于2019年6月20日通过微信通知瀚诚装饰公司的法定代表人冯希贤终止合同。大连万象美物业管理有限公司广州万达城分公司于2018年6月28日向瀚诚装饰公司发放位于花都区××街××街××号雪域澜庭A2区4栋503房的装修施工许可证，载明预计施工时间自2018年7月2日起。503房业主于2019年6月19日向大连万象美物业管理有限公司广州万达城分公司缴纳A24-503于2019年1月12日至2019年6月30日的物业管理费1420.55元。在诉讼过程中，李壮烈确认不申请评估修复费用；李壮烈主张：503房的权属人是其妻子李春华；其与肆方馆公司没有变更装修合同工程，约定工程承包方式为全包，包工、包料，工程款按19万元固定价格结算；肆方馆公司提供设计图，2018年7月3日进场施工，2019年2月退场，其仅要求肆方馆公司提供水电设计施工图；其于2019年6月19日拍摄装修工程照片，肆方馆公司已装修合同约定的水电、墙面扇灰、油漆，部分墙砖及地板，客厅及餐厅天花吊顶，三分之二石膏板，厨房及卫生间吊顶，主卧卫生间淋浴房玻璃门，防盗门、房门、厕所门及门锁，阳台防盗网，厨房外玻璃窗，公卫蹲厕，防盗窗做了约1/5可推拉，没有铺设主人房地板及客厅沙发背景墙，没有对天花吊顶开孔，没有安装金黄色不锈钢装饰条，没有做洗手盆等，已完成施工工程价值约8万元；存在很多装修质量问题：天花电灯安装位置不对，没有填平及刷平房顶，防盗门材料不合格，书房门框裂缝，客房墙壁开裂，客厅及餐厅天花开裂，做美缝时损伤所有门框，厨房推拉玻璃窗无法上锁，没有提供安装的智能锁说明书；其于2019年10月开始至12月另找他人重新装修，2020年春节左右入住503房；其通过肆方馆公司付款及联系供应商施工中央空调，肆方馆公司持有中央空调说明、维修卡及发票。本院认为，李壮烈与瀚诚装饰公司签订的装饰装修工程施工合同，依法成立，具有法律约束力。瀚诚装饰公司于2018年11月22日变更公司名称为肆方馆公司，其民事权利和民事义务由肆方馆公司享有和承担。一、关于李壮烈主张的第1项、第2项、第3项、第5项诉讼请求，本院评析如下：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条第一款规定，“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在”。根据李壮烈主张的事实及提供的证据，经审查：1.《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第九十四条第（三）项规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。第九十六条规定，“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”装修合同约定工期70个工作日，肆方馆公司于2018年7月3日施工，应当于2018年10月12日前完工。经李壮烈多次催告，肆方馆公司至2019年6月20日仍未完工，迟延履行主要债务，致使不能实现合同目的。李壮烈于2019年6月20日通过微信通知肆方馆公司的法定代表人冯希贤解除合同，即时到达肆方馆公司，该合同于2019年6月20日解除。2.合同法第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”装修合同和报价清单证明，合同约定价款19万元，工程总报价247504.3元，折扣比例为77%。李壮烈提供于2019年6月19日拍摄形成的未完成工程的现场照片，并根据报价清单的各项目及价格，计算肆方馆公司未完成人工辅料部分的水电工程、泥水工程、灯具及洁具安装直接费合计12010元，未完成主材部分的主材直接费合计97166.8元，未完成工程管理费合计5459元，总计114635.8元。经审查，李壮烈计算的各项目名称和价格，与提供的现场照片及报价清单相符合，没有相反证据予以反驳，本院予以确认。装修合同和报价清单不包含李壮烈主张的客厅背景墙3000元，扣除该项目，肆方馆公司未完成主材部分的主材直接费应为合计94166.8元。报价清单约定，人工辅材直接费和主材直接费合计230826.8元，扣除未完成部分的合计106176.8元，肆方馆公司已完成的人工辅材直接费和主材直接费合计124650元，同比报价清单约定的合计230826.8元，已完成直接工程量占比54%。报价清单约定管理费合计12397.4元，扣除同比已完成工程管理量54%，肆方馆公司未完成报价清单约定的工程管理费5702.8元。装修合同约定价款与工程总报价的折扣比例为77%，李壮烈主张肆方馆公司未完成装修工程项目，核计报价111879.6元，相当于合同约定价款86147.29元。装修合同价款19万元，扣除李壮烈主张的未完成部分，即相当于合同价款86147.29元，肆方馆公司已完成相当于合同价款103852.71元的装修工程。李壮烈向瀚诚装饰公司支付工程款合计14万元，肆方馆公司截至李壮烈于2020年1月15日起诉之日，仅完成相当于合同价款103852.71元的装修工程。李壮烈已于2019年6月20日解除装修合同，肆方馆公司应当向李壮烈退还多收取的工程款36147.29元。以36147.29元为基数，以中国人民银行同期同类贷款利率为标准，从2019年1月1日起计至2019年6月30日止，利息合计775.43元。李壮烈主张瀚诚装饰公司退还工程款64635.8元，超出36147.29元的部分，本院不以支持；主张利息1939元，对于超出775.43元的部分，本院不予支持。3.合同法第九十八条规定，“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”装修合同约定，逾期违约金每天50元。肆方馆公司自2018年10月13日起逾期履行，至李壮烈于2019年6月20日解除合同之日，逾期250天，逾期违约金合计12500元。李壮烈主张逾期违约金13600元，对于超出12500元的部分，本院不予支持。4.合同法第六十条规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”装修合同及报价清单约定，肆方馆公司装修水电工程及安装指纹锁。李壮烈在诉讼过程中确认关于移交工程设计施工图的诉讼请求，仅要求肆方馆公司移交水电工程设计图。根据诚实信用原则，肆方馆公司具有履行合同的附随义务，应当向李壮烈交付水电工程设计图及指纹锁的说明书、发票和保修卡。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条第二款规定，“单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。”肆方馆公司按照装修合同应收工程款合计103852.71元，应当向李壮烈开具及交付103852.71元的装修工程款发票。李壮烈主张肆方馆公司移交水电工程设计图，指纹锁的说明书、发票和保修卡，工程款发票，本院予以支持。李壮烈确认通过肆方馆公司付款及联系供应商施工安装中央空调，李壮烈与肆方馆公司并非中央空调安装工程合同的相对方，也没有提供证据证明肆方馆公司持有中央空调的说明书、维修卡和发票。李壮烈主张肆方馆公司移交中央空调的说明书、维修卡和发票，本院不予支持。二、关于李壮烈主张的第4项、第7项诉讼请求，本院评析如下：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第一款规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明”。根据李壮烈主张的事实及提供的证据，经审查：1.李壮烈主张修复费用7000元，在诉讼过程中确认不申请评估修复费用，也没有提供证据证明修复费用实际损失，应当承担举证不能的后果，本院不予支持。2.李壮烈主张误工费3000元，没有提供证据证明，本院不予支持。三、关于李壮烈主张的第6项诉讼请求，本院评析如下：《物业管理条例》第六条第一款规定，“房屋的所有权人为业主”。第七条第（五）项规定，业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。李壮烈确认503房的所有权人系其妻子李春华。503房业主并非本案装修合同的合同方，在物业管理活动中，基于房屋所有权向物业服务企业交纳物业服务费用，与本案装修合同也不具有因果关系。李壮烈主张物业管理费损失3420元，本院不予支持。肆方馆公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第九十四条第（三）项、第九十六条第一款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零八条第一款的规定，判决如下：一、确认原告李壮烈与被告广州肆方馆建筑设计院有限公司于2018年6月16日签订的《装饰装修工程施工合同》于2019年6月20日解除；二、被告广州肆方馆建筑设计院有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内退还原告李壮烈工程款36147.29元及其利息775.43元；三、被告广州肆方馆建筑设计院有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告李壮烈逾期违约金12500元；四、被告广州肆方馆建筑设计院有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告李壮烈交付广州市花都区万达小区A2区4栋503房的水电工程设计图，指纹锁使用说明书、发票和保修卡，以及工程款103852.71元的发票；五、驳回原告李壮烈的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2004元，由被告广州肆方馆建筑设计院有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  黄志坚二〇二〇年七月十五日书记员  刘雄燕