安徽省淮北市相山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0603民再5号 原审原告：张君，女，1982年8月28日出生，汉族，无固定职业，住安徽省淮北市杜集区。 原审原告：徐福云，女，1965年8月30日出生，汉族，无业，住安徽省淮北市相山区。 上述二原审原告共同的委托诉讼代理人：赵冬青，安徽胜方律师事务所律师。 原审被告：任圣楠，女，1983年7月15日出生，汉族，原淮北市明星房地产开发有限责任公司董事长，住安徽省淮北市相山区。 原审被告：淮北市明星房地产开发有限责任公司，住所地安徽省淮北市孟山路7-1花园大厦四楼。 法定代表人：圣恩侠，该公司董事长。 原审原告张君、徐福云与原审被告任圣楠、淮北市明星房地产开发有限责任公司（简称明星公司）民间借贷纠纷一案,本院于2015年11月13日作出（2015）相民一初字第01157号民事判决，已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2019年5月28日作出（2019）皖0603民监1号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原审原告张君及其与徐福云共同的委托诉讼代理人赵冬青到庭参加诉讼。原审被告任圣楠、明星公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张君、徐福云称，一、依法撤销淮北市相山区人民法院作出的（2015）相民一初字第01157号民事判决；二、依法改判明星公司和任圣楠共同偿还借款本金32万元及相应利息；三、一审、二审等与本案有关的费用均由被申请人负担。事实和理由：一、（2015）相民一初字第01157号判决未将明星公司认定为债务人，未将徐福云认定为债权人，仅判决任圣楠向张君承担偿还责任错误。（一）申请人在原审时提供了房屋抵押借款合同、借据、商品房买卖合同等证据，这些证据证明了以下事实：1、2013年11月12日任圣楠与申请人签订房屋抵押借款合同、借据，向申请人借款32万元，均通过徐福云账户支付；2013年11月13日，明星公司出具了加盖该公司财务章的收据。此时任圣楠担任明星公司的法定代表人。2、房屋抵押借款合同和借据载明所借款项用于生产经营。3、张君和明星公司签订了房屋买卖合同，以明星公司开发的经济开发区紫薇苑小区某商铺和某室作为抵押并办理了备案登记手续。但（2015）相民一初字第01157号判决未认定涉案款项用于任圣楠生产经营并据此认为系任圣楠个人借款显属认定基本事实错误。（二）张君、徐福云是涉案32万元款项的共同出借人，对此二申请人并无争议，所以商品房买卖备案合同上是张君的名字，转款是通过徐福云的账户。张君、徐福云应均为债权人。（2015）相民一初字第01157号判决未认定徐福云是债权人，遗漏了徐福云的诉讼请求，损害了徐福云的合法权益。二、（2015）相民一初字第01157号判决适用法律错误。（2015）相民一初字第01157号案件审理时，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》已经实施，原审法院应当适用该规定。根据第二十三条“企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持”的规定，结合任圣楠借款用于生产经营且明星公司出具收据的事实，明星公司和任圣楠应当共同承担责任，故（2015）相民一初字第01157号仅判决任圣楠向张君偿还债务显属错误。三、上述错误使得申请执行时，执行法院未能对买卖合同标的物依法及时处置，导致张君、徐福云债权至今无法实现。（2015）相民一初字第01157号的错误使无过错的申请人本能实现的债权至今未能实现，给张君、徐福云造成极大损失。四、（2015）相民一初字第01157号判决债务人“自2015年3月1日起以32万元为本金，按照中国人民银行公布的同期六个月至一年期银行贷款利率的四倍支付利息至本金清偿之日止”错误：（一）双方明确约定了借款利率为1.8%，根据《规定》第二十六条、第二十九条，原审法院应当按双方约定的利率标准计算借期内的利息和逾期利息；故（2015）相民一初字第01157号判决关于利息的判决结果错误。（二）当事人约定了逾期付款违约金。鉴于原审系一审程序，如果再审，根据《规定》第三十条规定，申请人请求将逾期后利息的计算标准调整为以32万元为基数按年利率24%标准计算，综上，申请人依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）项、第（十一）项等规定，申请再审。 任圣楠、明星公司未作答辩。 原审原告张君、徐福云与原审被告任圣楠、明星公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月28日立案受理。 张君、徐福云向本院起诉请求：任圣楠、明星公司以生产经营需要为由向我们借款32万元，双方于2013年11月12日签订了《房屋抵押借款合同》，约定任圣楠、明星公司以位于濉溪经济开发区住房作为抵押。合同订立后，我们将借款交付给任圣楠、明星公司，任圣楠、明星公司支付利息至2014年9月13日，经多次催要，任圣楠、明星公司未能还本付息。现诉至法院，请求判令：1、任圣楠、明星公司偿还借款本金32万元，支付利息40320元（利息自2014年9月13日按照月利率1.8%计算至2015年4月13日，并继续计算至本金清偿之日止）；2、若任圣楠、明星公司不能按期还款时，张君、徐福云对依法处置抵押物所得价款优先受偿；3、诉讼费、律师代理费9000元由任圣楠、明星公司负担。 本院原审认定案件事实：2013年11月12日，任圣楠与张君签订房屋抵押借款合同及借据，约定张君出借给任圣楠32万元，借款期限自2013年11月12日至2014年11月12日，借款月利率1.8%，每月支付一次利息。合同同时约定若任圣楠未按合同约定归还借款本息时应承担张君支出的律师代理费等相关费用。同时，任圣楠用位于濉溪经济开发区住房作为借款抵押并为张君办理了商品房买卖合同备案。合同签订后，张君通过徐福云的中国工商银行账户分别于2013年11月14日、11月21日向任圣楠转账交付借款14万元、18万元，合计32万元，明星公司于2013年11月13日向张君出具了收据并加盖公司财务专用章。借款后，任圣楠支付利息至2014年9月13日，之后未再付息，亦未偿还借款本金，张君遂诉至本院。张君为本次诉讼支出律师代理费8737.86元。 另查明，中国人民银行公布的2013年11月14日、11月21日六个月至一年期银行贷款基准利率为6%，2014年11月22日调整为5.6%，2015年3月1日调整为5.35%，之后，中国人民银行数次下调该类型贷款基准利率。 本院原审认为:债务应当清偿。本案中的房屋抵押借款合同虽系张君与任圣楠签订，张君通过徐福云账户向任圣楠转账交付借款32万元，明星公司出具收据并加盖公司财务专用章，张君与任圣楠之间的债权债务关系成立，本院予以认定。张君通过徐福云的账户向任圣楠转账32万元，该行为系张君对借款交付方式的选择，并不产生徐福云成为债权人的法律后果，任圣楠应向张君还本付息。现双方签订的房屋抵押借款合同期限已届满，张君诉请判令任圣楠偿还借款本金32万元，于法有据，本院予以支持。 关于借款利息。张君交付借款的实际日期分别为2013年11月14日和2013年11月21日，该笔32万元借款的利息应自借款实际交付日开始计算。双方在房屋抵押借款合同中约定的借款月利率为1.8%，该利率在2015年3月1日前符合法律规定。任圣楠现已支付张君12个月利息，任圣楠应自2014年11月14日起以14万元为本金、自2014年11月21日起以18万元为本金按照月利率1.8%继续支付利息至2015年2月28日，经计算，该部分利息数额为19212元。自2015年3月1日起，任圣楠应以32万元为本金按照中国人民银行公布的同期六个月至一年期银行贷款基准利率的四倍继续向张君支付利息。 任圣楠与张君在房屋抵押借款合同中约定若其未能按期偿还借款本息时应承担张君为实现债权支出的律师代理费等费用，现张君为本次诉讼支出律师代理费9000元，应由任圣楠承担。 关于明星公司应否承担还款责任的问题。涉案借款合同系任圣楠与张君签订，明星公司出具的收据，但明星公司并未作为借款人在房屋抵押借款合同上加盖公司公章，亦未作为担保人在借据上盖章，故明星公司可免于承担涉案债务。 根据《中华人民共和国担保法》的规定，以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。张君诉称任圣楠为担保借款合同的履行而与其签订商品房买卖合同并办理商品房买卖合同备案，但并未办理抵押登记手续，故任圣楠与张君签订二份商品房买卖合同的行为并不产生担保的效力，张君诉请对任圣楠提供抵押的二套房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第（二）项，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、任圣楠于本判决生效之日起十五日内偿还张君借款本金32万元，支付利息19212元，自2015年3月1日起以32万元为本金，按照中国人民银行公布的同期六个月至一年期银行贷款利率的四倍继续支付利息至本金清偿之日止，并支付张君律师代理费9000元。二、驳回张君的其他诉讼请求。 本院再审认定案件事实如下：2013年11月12日，任圣楠（借款人）与张君（出借人）签订房屋抵押借款合同及借据约定：借款人因生产经营需要，向出借人申请借款；出借人向借款人提供出借资金32万元，借款期限12个月，2013年11月12日至2014年11月12日；借款人（自有处置权并保证无任何争议的）以位于濉溪县开发区，面积26.54平方米，1306室，面积104.75平方米房地产做抵押担保（到房产局抵押备案登记至出借人名下）。在本借款合同、借据签订并备案抵押好经出借人查询核实后，出借人应保证在2日内将双方约定借贷款额全部划付给借款人指定账户；月利率1.8%，每月结付一次利息；违约方并承担为此产生诉讼费、律师费等一切其他相关费用；借款人不能按期支付借款本金利息的，从逾期之日起按所欠本金及利息总额的1%每日分别计算向出借人支付违约金。任圣楠在上述房屋抵押借款合同、借据的借款人处签名。 2013年11月12日，明星公司与张君就濉溪经济开发区紫薇苑小区1栋102号商铺签订商品房买卖合同，并在濉溪县房地产管理局登记备案。2013年11月13日，明星公司向张君出具了收据，载明：交款单位张君、收款32万元、收款事由抵押借款，收据上加盖明星公司财务专用章。2013年11月18日，明星公司与张君就濉溪经济开发区紫薇苑小区1栋1306室住房签订商品房买卖合同，并在濉溪县房地产管理局登记备案。 张君分别于2013年11月14日、11月21日通过徐福云的中国工商银行账户向任圣楠转账14万元、18万元，合计32万元。借款后，任圣楠、明星公司支付利息至2014年9月13日，之后未再付息，亦未偿还借款本金，张君、徐福云遂诉至本院，张君为原审诉讼支出律师代理费9000元，为再审诉讼支出律师代理费8000元。徐福云自认涉案借款是张君出借的，其按照张君的安排转账。 另查,任圣楠时任明星公司法定代表人。张君为本次诉讼支出公告费350元。 以上事实，有张君提交的房屋抵押借款合同、借据、中国工商银行个人业务凭证二份、商品房买卖合同二份、律师代理费发票、公告费发票以及当事人陈述在卷佐证，本院予以认定。 本院再审认为，债务应当清偿。2015年8月25日最高人民法院《关于认真学习贯彻适用〈最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉的通知》规定：本《规定》施行后，尚未审结的一审、二审、再审案件，适用《规定》施行前的司法解释进行审理，不适用本《规定》。鉴于张君、徐福云与任圣楠、明星公司民间借贷纠纷一案的立案时间是2015年5月28日，属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》施行后，尚未审结的一审案件，应当适用《规定》施行前的司法解释进行审理，不适用本《规定》。虽然《房屋抵押借款合同》是任圣楠与张君签订的，任圣楠亦出具借款32万元的《借据》，款也是汇入任圣楠账户的，任圣楠时任明星公司法定代表人，2013年11月13日的《收据》是以明星公司名义向张君出具的，加盖有明星公司财务专用章，且收据上确认因抵押借款收张君32万元。因此，根据本案证据可以证明，明星公司是张君出借款项的共同借款人，其依法应当与任圣楠承担共同还款责任。原审判决借款本金为32万元正确，认定明星公司不应承担共同还款责任错误，应予纠正。张君要求任圣楠、明星公司偿还借款本金32万元，符合事实和法律规定，本院予以支持。 案涉转账由徐福云代张君支付，徐福云主张其系涉案32万元款项的共同出借人，以案涉转账系从其账户支付为由，但其提供的证据不足以证明其主张，且审理过程中徐福云亦自认涉案借款是张君出借的，自己只是按照张君的安排转账，故对徐福云的诉讼请求，本院不予支持。 关于利息标准问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百零五条第一项规定人民法院审理再审案件应当围绕再审请求进行。当事人的再审请求超出原审诉讼请求的，不予审理；符合另案诉讼条件的，告知当事人可以另行起诉。张君要求根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定将逾期后利息的计算标准调整为以32万元为基数按年利率24%标准计算，因其该项再审要求超出原审诉讼请求，本院不予审理。张君要求任圣楠、明星公司支付利息19212元，并自2015年3月1日起按照月利率1.8%标准（同时以不超过银行同期同类贷款利率的四倍为限）继续支付利息至本金清偿之日止，于法有据，本院予以支持。 《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定以本法第一百八十条第一款第（一）项至第（三）项规定的财产或者第（五）项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。明星公司与张君签订抵押借款合同，约定借款人用位于濉溪县开发区，向出借人提供借款担保。但是实际上后续明星公司与张君签订商品房买卖合同并在濉溪县房地产登记机关备案，但并未办理抵押登记手续，二份商品房买卖合同的备案行为并不产生抵押登记的效力，原审对张君该项诉讼请求不予支持，于法有据。对张君该项诉讼请求，本院不予支持。 关于律师费及公告费。房屋抵押借款合同中约定若其未能按期偿还借款本息时应承担张君为实现债权支出的律师代理费等费用，现张君要求任圣楠、明星公司承担其为原审诉讼支出律师代理费9000元和为本次诉讼支出的公告费350元，于法有据，本院予以支持。张君要求任圣楠、明星公司承担其为再审诉讼支出律师代理费8000元，张君的该再审请求超出原审诉讼请求，本院不予审理。 综上，本院原审判决认定部分事实不清楚，依法应予改判。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定，判决如下： 一、撤销本院（2015）相民一初字第01157号民事判决; 二、任圣楠、淮北市明星房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十五日内偿还张君借款本金32万元、支付利息19212元，并自2015年3月1日起按照月利率1.8%标准（同时以不超过银行同期同类贷款利率的四倍为限）继续支付利息至本金清偿之日止，支付律师代理费9000元； 三、驳回张君其他的诉讼请求； 四、驳回徐福云的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 原审案件受理费6840元，由张君负担840元，任圣楠、淮北市明星房地产开发有限责任公司负担6000元。公告费350元，由任圣楠、淮北市明星房地产开发有限责任公司负担。 审 判 长  崔景瑞 审 判 员  郑玉爱 人民陪审员  张淑敏 二〇二〇年六月三十日 书 记 员  朱影影 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。 人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。