福建省漳州市龙文区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0603民初607号 原告（反诉被告）：何某，女，1982年6月7日出生，汉族，身份证住址福建省漳州市龙文区。 被告（反诉原告）：曹某，男，1981年9月14日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。 委托诉讼代理人：林海健，福建簪华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱羚，福建簪华律师事务所实习律师。 原告（反诉被告）何某诉被告（反诉原告）曹某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告何某、被告曹某及其委托诉讼代理人林海健均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 何某向本院提出诉讼请求：1、被告还原告址在漳州市龙文区（新）长福小区1栋304号房屋，价值1700000元，并恢复原貌，费用一律由被告承担。2、被告支付原告房屋占用费：自2020年1月15日起至被告返还房屋止，每日100元，暂计至2020年3月31日为7700元。3、判被告赔偿原告因霸占房屋，原告无法出售房屋，而导致的原告经济损失，每月借款利息18000元，自2020年1月15日暂计至2020年3月14日借款利息54000元。4、被告赔偿原告差旅费精神损失等费用30000元。过程中，何某变更诉讼第1项诉讼请求为：被告还原告址在漳州市龙文区（新）长福小区1栋304号房屋，价值1700000元，并将该房屋与漳州市龙文区（新）长福小区1栋305号房屋进行分割，在套内原先隔墙处，按原图恢复房地产公司交付时候的状态，采用40公分厚加气混泥土气块分割两套房屋，（分割地方见附件中证据一），所有装修及附着物均去除，恢复房地产公司交付的毛坯状态，前后露台也一并分割。（具体分割方案见附件中证据一），由此所产生的费用一律由被告承担。事实和理由：原告与被告曹某于2016年9月27日经龙文区人民法院调解离婚，双方于同日签订一份《离婚补充协议书》，约定址在漳州市龙文区（新）长福小区1栋304号房屋归原告所有，并且房屋产权已在原告名下，址在漳州市龙文区（新）长福小区1栋305号房屋归被告所有。被告将304号房屋和305号房屋打通装修，截止诉讼时仍霸占原告房屋，致原告无法卖房去归还欠款，造成原告经济损失，为此原告每月支付借款利息18000元。 曹某辩称，原告诉讼请求没有事实和法律依据，依法应予驳回。一、原告诉求被告将304室恢复至毛坯状态返还给原告，没有事实与法律依据，由于装修时在双方离婚前开始的且原告在整个过程中也不反对整体装修（其主张不放酒柜的细节并不是反对整体装修），原告并未提供证据证明房屋在2016年9月27日之时处于毛坯状态，应承担举证不能的后果。现房屋早已装修完毕，原告自己有涉案房屋钥匙且一直在房屋中居住，其要求恢复至毛坯状态也没有现实可能性。 同时，原告如果单方主张要将涉案房屋分割以及去除装修物，则该行为应由原告自行承担，费用也应由原告自行承担，被告最多也只能配合义务而已，且原告的施工方案也应征得被告的同意。 二、原告要求自2020年1月15日起至返还房屋止的占用费没有事实与法律依据，房屋也一直都是由原告、被告以及孩子共同居住，至今304号房、305号房仍有大量的原告物品，原告完全自由进出。本案房屋打通后，原告、被告以及孩子均一直共同居住，同时原告也是唯一拥有304钥匙的，其要求从2020年1月15日起的占用费，该起算点也没有相应的证据予以证明，原告的该项主张没有事实与法律依据。 三、原告诉求被告向其支付经济损失54000元与本案没有关联，也没有提供证据证明该损失系因304房屋未返还而导致的损失，且被告也没有所谓的霸占房屋，其该主张没有事实与法律依据。 对于原告与案外人之间高达四十万、八十万的借款是否真实发生，原告并未提供相应的转账记录予以证明，其诉求被告支付利息损失没有事实依据。同时原告向案外人借款多发生在2017年、2018年间不同的月份及日期，而原告主张的利息损失，是其在2020年4月3日提起诉讼的前一日即4月2日将多个月的利息转给不同的案外人，明显属伪造转账记录用于本案其不合理的诉讼主张。从原告提供的微信聊天记录来看，其在2019年4月才开始有卖房的打算，但是根据其提供的借条，借条日期显示借款日期为2017年，若在此之前原告与案外人之间的借款已经存在，其要求的该损失并非是因304房屋未返还而导致的损失，且原告所要卖的房是否能够在短短几个月时间内即马上出售，原告对此也没有提供证据证明，那么原告该利息主张更是无权要求被告支付。另外，若原告真心卖房，被告也从未有过任何阻止其卖房的行为，因此根本不会影响到原告的卖房进程，更不可能导致原告任何损失。 四、原告要求被告支付差旅费、精神损失费等30000元更是没有事实与法律依据，原告并未提供证据对此予以证明，该项主张也没有法律依据，不应予以支持。综上原告的诉讼请求没有事实及法律依据，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 曹某向本院提出反诉请求：1、判令反诉被告向反诉原告支付漳州市龙文区长福裕景1幢304室房屋装修费用人民币203429.18元。事实与理由：反诉原告与反诉被告在龙文区人民法院于2016年9月27日作出民事调解书调解离婚之后双方仍旧继续同居直至2020年2月。2016年9月27日前，双方尚未离婚，决定将304室和305室打通，双方离婚后，因双方继续同居，反诉原告着手开始对304室与305室进行装修，两间房屋打通之后，从2016年3月30日开始进行着手作为一个整体进行装修，至2017年1月28日装修完毕，装修费用总共406858.36元，由于这两套房产的面积一样大，所以每一间的费用刚好一样多，也就是对于304的装修费用为总装修费用406858.36元的一半即203429.18元。反诉被告在本诉中诉求反诉原告返还304室，那么对于304室的装修费用，反诉被告应返还给反诉原告。 何某辩称，驳回反诉原告的诉讼请求。一、婚姻存续期间产生的装修费用属于夫妻共同财产支出，反诉原告无权主张。 首先，反诉原告与反诉被告于××××年××月××日结婚，并于2016年9月27日离婚，双方婚姻存续时间近十年，根据反诉原告的反诉请求及事实与理由，其主张婚姻存续期间及离婚后装修费用，根据《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营的收益等归夫妻共同所有，因此在婚姻存续期间反诉原告支出装修费用系用于夫妻共同财产进行装修消耗，如同婚姻存续期间缴纳的水电煤气费用一样的消耗（答辩人也在婚姻存续期间支出相应的费用），无法针对已经发生且消耗的费用进行分割。 其次，根据2016年9月27日双方签订离婚补充协议书，明确约定址在漳州市龙文区（新）长福小区1栋304号房屋归反诉被告所有，因该协议系在平等自愿的基础上签订的，该房屋归反诉被告所有，因此该屋内在2016年9月27日之前的附属设备也应该归反诉被告所有，反诉原告再次主张无事实及法律依据。 二、关于离婚后产生的装修费用反诉原告无权主张。 反诉被告与反诉原告的婚姻关系于2016年9月27日解除，并针对房屋及各项财产进行明确约定，关于址在漳州市龙文区（新）长福小区1栋304号房屋归反诉被告所有，反诉被告与反诉原告婚姻解除后，反诉原告无权动用反诉被告的房屋进行装修，此行为属于侵权行为。根据《物权法》第三十四条的规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十六条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状；同时根据《侵权责任法》第十五条规定，承担侵权责任的主要方式有返还财产、恢复原状、赔偿损失等。 根据上述规定，反诉原告恶意侵占反诉被告的房屋，并对该房屋进行装修，已经严重侵害了反诉被告的所有权，反诉原告应该返还反诉被告的财产，并且恢复原状并赔偿损失，而反诉原告不仅不返还房屋，还主张其恶意装修所产生的侵权费用，如法院支持了反诉原告的诉讼请求，就会纵容侵权人可以随意动用权利人的财产，并要求所有权人赔偿其恶意侵权的支出，从而无法保护所有权人，因此该侵权行为所产生的费用应由侵权人承担。 三、反诉原告的反诉请求已经超过诉讼时效且各项费用支出并无相应证据予以支持。 首先，关于反诉原告主张的各项费用，反诉原告应提供正规发票、转账记录、合同等予以作证，仅有部分人员的情况说明无法作证实际支出情况，另关于（新）长福小区1栋304号和（新）长福小区1栋305号房屋虽然面积相同，但是装修的方案及装修设备均不相同，反诉被告所有的房屋仅有5个卧室及2个卫生间，其余酒柜等大设备均在305号房，包括入户花园、厨房、客厅、餐厅和书房等，而客厅、餐厅等部位均是贴的瓷砖，因此粘贴瓷砖产生的瓷砖款、泥水工资、泥水师傅等产生的费用与反诉被告无关，另入户花园的费用铝合金工程款、门窗工程款也与反诉被告无关，因此反诉原告主张按照一半的价值无事实及法律依据。 其次，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。结合本案，根据反诉原告自述各项费用截至时间为2017年1月28日，反诉原告起诉时间2020年4月21日，该时间已经远远超过诉讼时效三年，因此请求驳回反诉原告的反诉请求。 综上所述，反诉原告的各项请求无事实及法律依据，依法应驳回反诉原告的反诉请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人对真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 何某提交的借条4张。证明原告向他人借款本金120万元，利息月息1.5分。曹某认为该证据三性均有异议，且借款是否实际发生无法确定。本院认为，本案系离婚后财产纠纷，原告主张被告不让卖房导致利息损失，双方应另行解决，因此该证据与本案不具关联性，不予认定。 何某提交的58同城同面积房屋的出租信息截图一组2页。证明原告要求的房屋占用费。曹某对该证据三性均提出异议。本院认为，该证据源自网络，不具证据效力，合法性不能认定。 何某提交的录音文件一份。证明原告与被告在2020年3月25日上午10点面对面的谈判，被告明知道他要装修款是一个无理要求，却以此要挟企图抵赖执行款。曹某认为光盘不是原来载体。书面文字与本案无关。证明的内容有异议。对话内容不完整。本院认为，该录音文件没有原始载体，真实性无法认定。 曹某提交的1、城管责令改正通知书一页。证明将涉案304与305室一起装修主要的时间发生在原被告离婚之后。2、装修费用列表、装修的设计人证明、平面图、收据、销售单、装修工作量统计单、收据、收条、聊天记录、银行交易明细，共计49页。证明反诉原告着手开始对涉案的304室与305室进行装修，两间房屋打通之后，从2016年3月30日开始进行着手作为一个整体进行装修，至2017年1月28日装修完毕，装修费用共计406858.36元。3、设计图纸及装修费用清单。证明两间房屋共同装修的事实及其部分装修费用。4、微信聊天记录。证明房子装修花了406000多元的装修款。原被告双方对装修费用进行确认。何某经质证后认为上述证据真实性无法确认。本院认为，曹某提交的上述证据，缺乏其他证据印证，且何某不予认可，故真实性无法认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 何某与曹某于××××年××月××日登记结婚。2016年9月27日，双方在本院主持下就离婚、小孩抚养、车辆归属及经济补偿达成离婚协议，调解离婚。同日，何某为甲方与曹某为乙方签订一份《离婚补充协议书》，约定：一、址在漳州市龙文区（新）长福小区1栋304号房屋归甲方何某所有，址在漳州市龙文区（新）长福小区1栋305号房屋归乙方曹某居住使用，该房屋购房合同项下的权利义务由乙方曹某承受，尚未偿还的购房贷款由乙方曹某负责偿还，该房屋在取得所有权后归乙方曹某所有，址在漳州市龙文区交接处（漳华路）现址长福村12号七层楼房中第五层西侧房屋归曹某所有；二、闽Ｅ×××××号丰田牌客车、闽Ｅ×××××号一汽佳星牌客车归乙方曹某所有；三、甲、乙双方所有的金银首饰，女款首饰归甲方所有，男款首饰归乙方所有，不分男女款式首饰由双方平分；四、甲、乙双方婚后所办理的保险，甲方及婚生长子曹亦嵘作为保险人的保险归甲方所有，乙方及婚生次子何亦轩、婚生女曹艺宁作为保险人的保险归乙方所有；五、婚生次子何亦轩随乙方曹某落户并更改姓氏，婚生女曹艺宁随甲方落户并更改姓氏。 涉案址于漳州市龙文区（新）长福小区1栋304号房屋于2015年2月28日登记于何某名下。 双方当事人自2016年3月开始对漳州市龙文区（新）长福小区1栋304号、305号房屋进行装修，并将两套房屋打通装修，于2017年春节前入住。双方共同居住至2020年1月，何某才离开涉案房屋回三明市。 本院认为，本案系离婚后财产纠纷，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，原、被告在离婚协议中约定涉案304号房屋归何某所有，305号房屋归曹某所有，该约定合法有效。截止庭审时，涉案两套房屋仍由曹某居住。因此，何某主张居住方曹某将涉案304号房屋与305号房屋按原图恢复房地产公司交付时分套状态，符合客观事实和法律规定，依法应予支持，但该恢复费用应由双方共同承担。因涉案两套房屋的打通装修系双方当事人在离婚前共同决定，属婚姻存续期间对共同财产进行处理，并非曹某离婚后的个人行为，因此该恢复费用应由双方共同承担。何某主张被告支付自2020年1月15日起至返还房屋止每日100元的房屋占用费；赔偿原告因霸占房屋，导致原告无法出售房屋，造成的自2020年1月15日起按每月借款利息18000元计算的经济损失，缺乏事实和法律依据，不予支持。首先，涉案两套房屋的打通是双方当事人的共同决定，且双方亦共同居住其中，双方应对打通的后果承担责任；其次，原、被告双方均有涉案房屋的钥匙，何某并未举证证明曹某单独占用涉案房屋并限制何某居住使用。因此，其主张曹某占用涉案304房屋缺乏依据，其不能出售涉案304房屋亦非曹某的过错。第三，何某主张每日100元的标准计算占用费和每月借款利息18000元的经济损失，亦缺乏事实依据，依法应承担举证不能的法律后果。何某主张曹某赔偿差旅费精神损失等费用30000元，缺乏事实和法律依据，不予支持。曹某反诉主张何某支付漳州市龙文区长福裕景1幢304室房屋装修费用人民币203429.18元，缺乏依据，不予支持。如前所述，涉案房屋装修系双方婚姻存续期间的共同决定，该笔支出系婚姻存续期间夫妻双方对共同财产进行处理的共同支出，且双方在离婚协议中并未对此进行约定处理，因此其反诉主张缺乏事实和法律依据。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下： 一、曹某应于本判决生效后一个月内将址于漳州市龙文区（新）长福小区1栋304号房屋与305号房屋之间隔墙恢复打通前原状，费用由何某、曹某各承担一半。 二、驳回何某的其他诉讼请求。 三、驳回曹某的反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费21025元，减半收取计10512.5元，由何某负担512.5元，由曹某负担10000元；反诉受理费4351.44元，减半收取计2175.72元，由曹某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审判员  林长江 二〇二〇年七月三十一日 书记员  黄彩凤 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。