四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1321民初2883号 原告：何锐，男，1960年10月4日出生，汉族，住重庆市渝中区。 委托诉讼代理人：吴洪伟，四川建春律师事务所律师。 被告：王东，男，1980年7月21日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：王小娟，女，1986年3月21日出生，汉族，住四川省南部县。 委托诉讼代理人：王东（系王小娟之夫），男，1980年7月21日出生，汉族，住四川省南部县。 原告何锐与被告王东、王小娟民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告何锐及其委托诉讼代理人吴洪伟、被告王东、被告王小娟的委托诉讼代理人王东到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告何锐向本院提出诉讼请求：1、判令被告王东向原告返还借款人民币400000元及其利息（包括60000元逾期利息）,由被告王小娟对此承担连带清偿责任;2、判令若被告王东、王小娟未清偿上述债务,原告何锐在抵押担保范围内对登记在被告王东、王小娟名下的南部县的金洲翠城1幢xx号抵押房屋【抵押权证号:川（2018）南部县不动产证明第xx号】折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿；3、由被告王东、王小娟承担诉讼费用。事实和理由：2018年6月10日,两被告与原告签订《借款合同》,由被告王小娟担保,被告王东出具借条向原告借款35万元,借款期限1年,月利率16‰,逾期月利率为20‰,按季付息,并处罚息60000。两被告并提供其所有的坐落在南部县的金洲翠城1幢xx号房屋作为该笔35万元借款的抵押,并办理了抵押登记［抵押权证号:川（2018）南部县不动产证明第xx号］。2018年6月19日,两被告与原告签订《借款合同》,由被告王小娟担保,被告王东出具借条向原告借款5万元,借款期限3个月,月利率30‰。借款到期后,虽经原告催收,被告仅支付了部分利息,至今未清偿借款本金和相应利息（包括60000元逾期利息）,已丧失还款信誉。为此,原告根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条之规定,诉诸你院,恳请尔院支持原告的诉讼请求。 被告王东辩称，借条利息是15‰，借条上罚息有点高。我还利息还到年前共还了80000元至90000元。我先可以把那50000元还了，350000元借款合同是我和王小娟一起签的，50000元的合同是我代王小娟签的，王小娟不承担责任。 被告王小娟辩称，同王东的答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2018年6月10日,被告王东与原告何锐签订《借款合同》01,王东向何锐借款350000元，用于生意周转，约定月利率1.5%，借款期限1年。借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借贷方追偿的权利。何锐在“贷款方”后签名，王东在“借款方”后签名，王小娟在“保证方”后签名。2018年6月11日，何锐通过中国建设银行股份有限公司南部支行向王东的账号转入350000元。王东给何锐出具《借条》01一张，其内容为：“借条今借到何锐人民币大写：叁拾伍万元整，（小写：350000）用于生意周转。备注：以银行转帐为准，该笔资金到帐日开始计算利息，月息人民币伍仟陆佰元整（56000-），每季度初付一次利息.即壹万陆仟捌佰元整（16800-），借款期限壹年整即2019年6月11日止。如果到期未还，月息升至柒仟元整，同时罚金人民币陆万元整。王东的身份证号码5113211980××××××××.借款人：王东2018年6月11日”。被告王东、王小娟提供其所有的坐落在南部县的金洲翠城1幢12-6号房屋作为该笔35万元借款的抵押。2018年6月26日，原、被告共同到南部县国土资源局办理了抵押登记［抵押权证号:川（2018）南部县不动产证明第xx号；产权证书号：川（2017）南部县不动产权第xx号］。2018年6月19日,被告王东与原告何锐签订《借款合同》02,王东向何锐借款50000元，用于生意周转，约定月利率3%，借款期限叁个月。有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借贷方追偿的权利。何锐在“贷款方”后签名，王东在“借款方”后签名，王小娟在“保证方”后签名。2018年6月20日，何锐通过中国建设银行股份有限公司南部支行向王东的账号转入50000元。王东给何锐出具《借条》02一张，其内容为：“借条今借到何锐人民币大写：伍万元整，（小写：50000）用于生意周转.备注：以银行转帐为准，该笔资金到帐日开始计算利息，月息人民币壹仟伍佰元整（1500），借款期限三个月，2018年6月20日至2018年9月20日止.如果到期未还，月息升至贰仟伍佰元整，同时罚金壹万元整.王东的身份证号：5113211980××××××××借款人：王东2018.6.20.”。其后，被告王东向何锐偿还利息共计88000元。原告催要未果，诉至本院。 本院认为，被告王东在原告何锐处借款400000元的事实，有原告持有的《借款合同》01、《借款合同》02、《借条》01、《借条》02、客户交易详细信息和原告的陈述予以佐证，本院予以确认。被告王东、王小娟为《借款合同》01的借款提供了抵押担保，原告在主债权诉讼时效期间内要求被告承担抵押担保责任，符合法律规定，原告的抵押权相关诉讼请求，本院予以支持。被告王小娟为《借条》01、《借条》02提供连带责任保证，因债权人未在主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任，所以保证人王小娟不再为《借条》01、《借条》02的债务承担保证责任，因此，原告要求王小娟承担保证责任的相关诉讼请求，本院不予支持。被告王东向何锐偿还利息共计88000元，利息还至何时？按照《借条》01中约定，原、被告约定的期内利息每月还5600元计算月利率为1.6%，未超过法律规定的月利率2%的最高限额，1年的期内利息为67200元；原、被告约定的逾期利息每月还7000元计算月利率为2%，未超过法律规定的月利率2%的最高限额，下余利息20800元，按月利率2%计算，应是还逾期利息90天，因此，被告王东偿还利息还至2019年9月9日。《借条》02中约定的期内利息和逾期利息分别是月利率3%、月利率5%，超过法律规定的月利率2%的最高限额，本院依法调整为月利率2%。《借条》01、《借条》02中约定的罚金60000元、10000元，不符合法律规定，本院不予支持。 综上，原告的部分诉讼请求有事实依据且符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零二条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告王东在本判决发生法律效力之日起十日内支付原告何锐借款400000元及利息（利息计算方式：以350000元为基数，从2019年9月10日起，至本判决确定的本金给付之日止；以50000元为基数，从2018年6月20日起至本判决确定的本金给付之日止，均按月利率2%计算利息）。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止； 二、若被告王东未履行上述第一项确定的《借条》01中借款本金350000元及利息的义务，原告何锐有权对抵押物即登记在被告王东、王小娟名下的南部县的金洲翠城xx号抵押房屋［产权证书号：川（2017）南部县不动产权第0005594号］折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿； 三、驳回原告何锐的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费7300元，减半收取3650元，由被告王东、王小娟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 谢 明 二〇二〇年七月二十三日 书记员 董晚停