淮安市清江浦区人民法院民 事 裁 定 书（2020）苏0812民初1959号原告：吴海波，男，汉族，1966年12月24日出生，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：沈连成，江苏穿石律师事务所律师。被告：江苏万诚置业有限公司，住所地淮安市清江浦区天津路1号，统一社会信用代码91321324704037039M。法定代表人：孙文化，职务总经理。被告：江苏万诚置业有限公司淮安分公司，住所地淮安市清江浦区解放东路3号2幢1室。负责人：杨富强，该公司经理。两被告共同委托诉讼代理人：顾金婷，淮安市淮阴区淮州法律服务所法律工作者。两被告共同委托诉讼代理人：谢涛，男，汉族，1974年3月16日出生，系被告单位员工，住安徽省来安县。原告吴海波与被告江苏万诚置业有限公司（以下至判决主文前简称万诚公司）、江苏万诚置业有限公司淮安分公司（以下至判决主文前简称万诚分公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月24日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吴海波及其委托诉讼代理人沈连成，两被告共同委托诉讼代理人顾金婷、谢涛到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告吴海波向本院提出诉讼请求：一、判决两被告共同支付原告利息162万元；二、两被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2010年7月9日原淮安市清浦区人民法院作出（2009）浦执字第602-2、724-1、725-1号民事裁定书，载明将被告开发的盛世名门27和24幢及其相连部分的该分公司办公楼第一层房产，面积为894.9平方米，作价565.676136万元交给被告用以抵偿原告所欠借款本息。2010年7月16日，原告与被告万诚分公司签订《协议书》一份，约定：至2010年6月23日甲方（被告）共欠乙方（原告）借款本息及其他费用合计565.676136万元（即回购房款）；乙方（原告）同意甲方（被告）只要将上述565.676136万元本息按时付清，其放弃位于本市清江浦区盛世名门小区24-27幢1-12室房产所有权，将原清浦区人民法院（2009）浦执字第602-2、724-1、725-1号民事裁定书中裁定的房屋还给甲方（被告）。同时约定若甲方（被告）没有按时还本付息，则原清浦区人民法院保存的裁定交还给乙方（原告），甲方（被告）支付的款项予以退还。后双方于2010年10月30日、2012年2月27日分别签订补充协议和补充协议2各一份，约定后续还款情况，同时约定与2010年7月16日签订的协议具有同等法律效力。因被告未能按照约定支付款项，原告凭原清浦区人民法院（2009）浦执字第602-2、724-1、725-1号民事裁定书于2012年12月27日、2013年5月21日分两批将盛世名门小区24-27幢1-12室房产证过户至其名下，但直至2014年5月16日才实际占有，被告万诚分公司未按照协议书履行还款付息的义务，亦未将房屋交付给原告，故被告应根据补充协议和补充协议2支付2011年9月6日、12月27日、2012年1月14日、1月19日、5月14日、7月12日、9月13日共7张收据中未支付的利息，收据中是按照月利率3%出具的，原告现按照月利率2%的标准主张42万元，还应根据补充协议2支付以300万元为基数，按照月利率2%的标准计算的2012年9月13日至2014年5月13日期间的利息120万元。两被告是总公司和分公司的关系，分公司不足以偿还债务时，总公司应当承担支付利息的责任。为维护自身合法权益，现依法提起诉讼，请求判如所请。两被告辩称：1、本案案由错误，原被告之间不存在民间借贷法律关系，而是买卖合同关系，被告于2019年12月17日向贵院提起诉讼，现已作出（2019）苏0812民初10110号民事判决书，该判决已认定双方之间为买卖法律关系。2、原告主张的2011年9月6日、12月27日、2012年1月14日、1月19日、5月14日、7月12日、9月13日的7张收据中的42万元因双方于2010年7月16日签订的协议书、2010年10月30日签订的补充协议书、2012年2月27日签订的补充协议2终止履行而作废，在（2019）苏0812民初10110号一案中已经查明，故不能作为原告主张款项的依据。3、原告主张的2012年9月13日至2014年5月13日期间的利息没有事实和法律依据，在履行上述协议书、补充协议书、补充协议2的过程中，双方并未对房屋由被告占有使用期间应当支付利息或租金进行约定，而原告已于2012年12月27日和2013年5月21日办理了盛世名门小区24-27幢1-12室房产的产权证书并占有房屋，故不存在被告应当支付利息的事由。4、就原告所主张的款项，无论基于何种法律关系、性质如何，均已超过法律规定的诉讼时效。原告所主张的款项发生在2013年5月21日之前，对此原告明知，根据我国《民法通则》第135条的规定，诉讼时效为2年，诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，故原告现在提起诉讼，已经超过诉讼时效。5、（2019）苏0812民初10110号已经判决原告将被告已支付的款项返还，故未再支付的部分当然不再履行。综上，请求驳回对被告的诉讼请求，如果法庭审查认为被告万诚分公司应当承担还款责任，则两被告对于原告主张两被告承担共同还款责任无异议。据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告因债权债务纠纷诉至原清浦区人民法院，在该院主持下双方达成调解，并形成（2009）浦民二初字第0082号、（2009）浦民二初字第0037号、（2009）浦民二初字第0095号民事调解书，明确被告向原告偿还借款本息。后因被告未能偿清债务，原告申请执行被告位于淮安市天津路1号盛世名门小区27号和24号楼及其相连部分的办公楼第一层房地产，但因上述房地产三次拍卖均流拍，故原清浦区人民法院征得原告同意以房抵债后，于2010年7月9日作出（2009）浦执字第602-2、724-1、725-1号民事裁定书裁定：“一、将被执行人江苏万诚置业有限公司及其淮安分公司位于淮安市天津路1号盛世名门小区27号和24号楼及其相连部分的该公司办公楼的第一层房地产，面积为894.9平方米，作价5656761.36元，交给申请执行人吴海波，用于抵偿被执行人所欠借款及利息4825762.57元，并承担案件受理费、保全费41652元，上述房地产的评估、拍卖费用33000元，合计4900414.57元。吴海波应挺出756346.79元给江苏万诚置业有限公司及其淮安分公司（此款已交至淮安市清浦区人民法院账户）。上述房地产的所有权及相应的其他权利自本裁定送达申请执行人吴海波时转移。二、申请执行人吴海波可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户手续。本裁定书送达后即发生法律效力。”2010年7月16日，原告（乙方）与被告万诚分公司（甲方）签订《协议书》一份，载明：“甲、乙双方经过自愿协商，就双方之间的债权债务处理达成如下协议：一、双方一致确认的基本事实：1、截止2010年6月23日，甲方共欠乙方借款本息及其它费用合计5656761.36元（包括乙方支付给法院的756346.79元）。2、对上述债务，清浦区人民法院（2009）浦执字第602-2、724-1、725-1号裁定已将甲方位于淮安市天津路1号盛世名门小区27号和24号楼及其相连部分的该公司办公楼的第一层房地产，面积为894.9平方米的房屋，作价5656761.36元抵偿给乙方。3、现双方考虑到以往合作关系，乙方同意甲方只要将上述款项5656761.36元本息按时还清，其放弃甲方位于淮安市天津路1号盛世名门小区27号和24号楼及其相连部分的该公司办公楼的第一层房地产，面积为894.9平方米的房屋所有权，将清浦区人民法院（2009）浦执字第602-2、724-1、725-1号裁定中的房屋交还给甲方。二、甲方在本协议签字4日内还款80万元，余款每月10日前还款70万元，本金利息每月结算，利息为月息2%，直到本息还清为止。最后一次还款之日，由双方到淮安市住房建设局办理交接，由乙方将裁定交给甲方，甲方确认乙方没有办理房产证也没有设置障碍，由甲方将最后一次还款当场付给乙方。乙方接受甲方还款的账号是：农业银行淮州支行6228481972177524518吴海波。三、在本协议履行期间，甲方必须按本协议书约定期限如期还款。清浦区人民法院（2009）浦执字第602-2、724-1、725-1号裁定中的房屋仍由甲方使用，乙方不以任何形式影响甲方使用。四、如果甲方有一次不能按时还款（特殊情况可顺延4天），乙方有权到清浦区人民法院拿（2009）浦执字第602-2、724-1、725-1号裁定书并有权将（2009）浦执字第602-2、724-1、725-1号裁定中的房屋过户或转让他人。五、如果甲方按时还款，乙方有下列违约行为之一，则乙方除了将甲方已经归还的款项退还给甲方，还应向甲方赔偿损失（包括直接、间接损失）500万元，且乙方放弃向法院起诉要求降低赔偿损失的权利。1、将（2009）浦执字第602-2、724-1、725-1号裁定中的房屋过户、转让他人；2、在最后本金和利息还清当日不将（2009）浦执字第602-2、724-1、725-1号裁定中的房屋归还甲方；3、在本协议履行期间，乙方无故影响甲方使用（2009）浦执字第602-2、724-1、725-1号裁定中的房屋。六、如甲方不按本协议约定的时间还本付息，则乙方有权过户或出售（2009）浦执字第602-2、724-1、725-1号裁定中的房屋。乙方为表明履行本协议诚意，本协议履行期间，民事裁定书（2009）浦执字第602-2、724-1、725-1号暂由清浦区人民法院保存。如果甲方没有按时还本付息，清浦区人民法院保存裁定书归还乙方。甲方支付的款项等到乙方将清浦区人民法院（2009）浦执字第602-2、724-1、725-1号裁定中的房屋出售后退回甲方。七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，清浦区人民法院留存一份。”2010年10月30日，原告（甲方）与被告（乙方）于又签订《补充协议书》一份，载明：“甲乙双方经过自愿协商，就双方之间债权债务及盛世名门售楼部裁定事宜，对双方于2010年7月16日所签订协议达成如下补充协议。一、甲方于2010年10月30日给付乙方欠款25万元后，余款300万元转为借款。二、到2010年10月30日，甲方还欠乙方借款本金300万元（其余债务双方均已结清），计息时间从2010年10月12日算起。于2011年10月12日一次性付清本金和当月利息，利息按月3%，每个月12-20日付给乙方。三、本协议是双方对2010年7月16日所签协议的补充协议，如果甲方不能按期履行，则双方仍按2010年7月16日所签协议履行；如果甲方履行了本补充协议，则视为本补充协议和原协议全部履行。四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，与2010年7月16日所签订协议具有同等法律效力”。2012年2月27日，原告（甲方）与被告（乙方）再签订《补充协议2》一份，载明：“甲、乙双方经过自愿协商，就双方之间债权债务，对双方于2010年10月30日所签订补充协议达成如下补充协议：一、甲方由于受国家对房地产政策调控影响，甲方资金仍然比较紧张，甲方还欠乙方借款本金300万元，经甲乙双方友好协商，乙方同意将此款延长至2012年10月12日付清。利息按月3%计算，每个月12-20日之间付给乙方。二、乙方考虑到甲方资金周转困难情况，乙方同意在2012年5月底之前，利息结算方式为2011年10月11日到2011年11月12日开出公司票据的方式付款……。2012年6月份后视市场行情而定，如果行情好转，甲方支付的利息仍然采取每月现金的方式付给乙方；如行情不好，仍按上述支付方式隔月支付乙方利息，并于2012年10月12日甲方将所开出的利息票据和票据所产生的利息一次性付清或结转。本协议是双方对2010年10月30日所签协议的补充协议，如果甲方不能按期履行，则双方仍按2010年7月16日所签协议履行。如果甲方履行了本补充协议则视为本协议2和原协议以及2010年10月30日所签的补充协议全部履行。四、以上所述相关款项利息票据均以乙方持有的甲方财务所开财务借据为准。五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。与2010年7月16日所签协议具同等法律效力”。2011年9月6日、12月27日、2012年1月14日、1月19日、5月14日、7月12日、9月13日，被告万诚分公司分别向原告开具了9万元的收据各一张。《补充协议2》签订后，因被告未能履约付清300万元本息，故原告分别于2012年12月27日、2013年5月21日将（2009）浦执字第602-2、724-1、725-1号裁定书中的12套房产过户至自己名下。本院认为，因原被告双方未完全履行补充协议书和补充协议2的内容，该两份协议已终止履行，双方应按2010年7月16日签订的协议书履行，而根据（2009）浦执字第602-2、724-1、725-1号民事裁定书和2010年7月16日的协议书内容看，结合原告已完成房屋过户并实际占有房屋这一事实，原被告双方的民间借贷法律关系已转化为以房抵债法律关系，现原告仍然根据协议书、补充协议书、补充协议2主张民间借贷纠纷，对其起诉，应予驳回。综上，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定如下：驳回原告吴海波的起诉。案件受理费19380元，退还原告吴海波。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  王鲁娜二〇二〇年七月二十四日书记员  谢鋆川