河南省平顶山市湛河区人民法院民 事 判 决 书履行生效判决书、调解书、裁定书确定义务告知书人民法院发生法律效力的判决书、调解书、裁定书（以下统称法律文书）确定的义务，义务人必须按生效法律文书规定的期限自动履行义务。根据相关法律和司法解释规定，义务人不自动履行生效法律文书确定义务的，人民法院将强制执行，并视情节轻重对不自动履行的义务人给予如下处罚：一、诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（民事诉讼法第一百一十一条、第一百一十五条）二、加倍支付迟延履行期间的债务利息或者支付迟延履行金；（民事诉讼法第二百五十三条）三、构成拒不执行人民法院判决裁定罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。（刑法第三百一十三条）四、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。（民事诉讼法第二百五十五条）五、列为失信被执行人，上国家征信网，限制高消费，被相关媒体曝光等，个人声誉受损，在经商办企业、个人就业、金融贷款、出入境、子女上学、乘坐交通工具等方面受到严格限制；（民事诉讼法解释第五百零六条、五百一十八条）（《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息若干规定》第一、七、八条）（《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条）特此告知平顶山市湛河区人民法院河南省平顶山市湛河区人民法院民事判决书（2020）豫0411民初687号原告：中国建设银行股份有限公司平顶山分行。住所地:湛河区中兴路。主要负责人:梁永茂,行长。委托诉讼代理人：吴团，男，1969年6月1日出生，满族，中国建设银行股份有限公司平顶山分行员工，住平顶山市卫东区。被告：史继昌，男，1989年4月28日出生，汉族，平顶山市卫东区。被告：高秋玲，女，1961年12月7日出生，汉族，住平顶山市卫东区。原告中国建设银行股份有限公司平顶山分行（以下简称建行平顶山分行）与被告高秋玲、史继昌金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用普通程序于2020年7月1日公开开庭进行了审理。原告建行平顶山分行的委托诉讼代理人吴团到庭参加诉讼，被告史继昌、高秋玲经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建行平顶山分行向本院提出诉讼请求：1.判令史继昌、高秋玲清偿剩余全部借款本息，截止2019年12月10日贷款本金123230.89元、利息（含复利和罚息）3499.73元，本息合计126730.62元，之后利息（含复利和罚息）按借款合同约定计算至贷款全部清偿之日；2.建行平顶山分行对位于平顶山市××光明××段西侧常绿·桃花源20号楼东2单元3层303号房的抵押房产享有优先受偿权；3.诉讼费用由史继昌、高秋玲承担。事实与理由:史继昌、高秋玲于2010年3月18日与建行平顶山分行签订个人住房借款合同，借款252000元，借款起始日期为2010年4月16日至2025年4月16日,贷款执行利率为国家基准利率水平上下调15%，借款逾期,罚息利率为在本贷款执行利率水平上上浮50%。贷款期间，遇国家基准利率调整，本贷款利率在下年1月1日做相应调整。借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息,贷款人有权宣布贷款立即到期,要求借款人立即清偿剩余借款本息及相关费用。对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息,自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定的罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利。合同约定采用等额本息还款方法，还款时间为每期期末日（每月月末日)之前壹拾天。借款人借款用于购买平顶山市××光明××段西侧常绿·桃花源20号楼东2单元3层303号房，并将该房产抵押给我行，同时在平顶山市国土资源局办理了抵押权登记（登记证明号码:豫（2017）平顶山市不动产证明第××××号）。因借款人长期拖欠贷款本息，截止2019年12月10日仍连续拖欠贷款本息8期。上述借款合同虽未到期，但借款人不按合同约定偿还借款本息，根据法律规定及借款合同约定，现要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期的本金、利息和费用。高秋玲、史继昌未到庭，无辩称。建行平顶山分行围绕诉讼请求依法提交了以下证据，1.《个人住房（商业用房）借款合同》，证明史继昌、高秋玲借款、抵押担保的事实；2.不动产登记证明，证明建行平顶山分行与史继昌、高秋玲在平顶山市国土资源局办理了不动产登记；3.个人贷款支付凭证，证明建行平顶山分行根据合同约定将该笔借款打入到史继昌、高秋玲指定的账户；4.贷款账户基本信息，证明截止2019年12月10日史继昌、高秋玲尚欠借款本息126730.62元；5.个人贷款对账单，证明史继昌、高秋玲截止2019年12月10日按合同约定应还本金12232.11元、利息2970.10元、罚息278.88元，合计15481.09元。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年3月18日，建行平顶山分行为贷款人，史继昌、高秋玲为借款人、抵押人，河南常绿集团置业有限公司为保证人，共同签订了《个人住房（商业用房）借款合同》（合同编号：2010-0965）。该合同约定借款人借款贰拾伍万贰仟元整。借款用于购买位于平顶山市××光明××段西侧常绿·桃花源20号楼东2单元×层××号房；借款期限壹佰捌拾个月，即从2010年3月18日起至2025年3月18日止，合同所载的借款期限起始日与贷款支付凭证所载日期不一致的，借款期限起始日（即起息日）以首次放款时的贷款支付凭证所载实际放款日为准，借款到期日根据借款期限相应调整，贷款支付凭证为本合同的组成部分，与本合同有同等法律效力。贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上下调15%；该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述下调幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；贷款期间，遇基准利率调整，本贷款利率在下年1月1日起做相应调整；借款逾期的罚息利率为在本合同所执行贷款利率水平上上浮50%；借款人采用等额本息还款方法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每期（月）归还金额为人民币1999.24元；借款人采取委托扣款的方式还款；借款人指定委托扣款账户名称为史继昌（账号62×××22，开户银行：建行平顶山分行）；借款人未能在约定还款日前一日柜面营业终了前将应还款项足额存入指定委托扣款账户造成借款拖欠的，贷款人有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利，并有权在该期约定还款日及此后的任意时间直接从借款人在中国建设银行系统开立的任何账户中扣划应还款项，但该扣划并不构成贷款人的义务；还（扣）款时间为每期期末日（每月月末日）之前壹拾天；担保方式为抵押加阶段性担保。借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项即属于违约，贷款人有权行使下述一项或几项权利：1……2.宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用……6.对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利。2010年4月16日，建行平顶山分行经史继昌、高秋玲在个人贷款支付凭证上签字同意将借款252000元划至河南常绿集团置业有限公司账户。史继昌、高秋玲以本次借款购买的位于平顶山市××光明××段西侧常绿·桃花源20号楼东2单元×层××号房作为抵押，并于2017年9月1日在平顶山市国土资源局所办理了不动产登记（不动产登记证明编号：豫[2017]平顶山市不动产证明第××××号），抵押担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人影响贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权和抵押权而产生的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等）。史继昌、高秋玲在合同履行过程中未按照合同约定按期向建行平顶山分行偿还借款本息，截止2019年12月10日史继昌、高秋玲尚欠贷款本金70555.85元、利息12764.49元、本息合计83320.34元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。建行平顶山分行与史继昌、高秋玲、河南常绿集团置业有限公司签订的个人住房借款合同，系各方当事人的真实意思表示。建行平顶山分行依约履行了发放贷款的义务，史继昌、高秋玲未按合同约定按时履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。建行平顶山分行诉请史继昌、高秋玲承担责任所依据的合同相应条款不违反法律、法规的强制性规定，其要求按照合同约定收回剩余全部借款本金及利息（含复利、罚息），并对史继昌、高秋玲的抵押财产享有优先受偿权的请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、史继昌、高秋玲于本判决生效之日起十日内偿还中国建设银行股份有限公司平顶山分行借款本金123230.89元、利息3499.73元[利息（含复利、罚息）已计算至2019年12月10日]及之后按上述《个人住房（商业用房）借款合同》约定的计算方式继续支付至借款全部清偿完毕之日止的利息（含复利、罚息）；二、中国建设银行股份有限公司平顶山分行对史继昌、高秋玲抵押的位于平顶山市湛河区光明路南段西侧常绿·桃花源20号楼东2单元×层××号房（不动产登记证明编号：豫[2017]平顶山市不动产证明第××××号）的拍卖、变卖价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2835元，由史继昌、高秋玲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于平顶山市中级人民法院。审 判 长  王惠珍人民陪审员  樊 蓉人民陪审员  王秀霞二〇二〇年七月三日法官助理卢晓燕书记员漆正芳附：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附件：中华人民共和国民事诉讼法第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指示、贿买、胁迫他人作伪证的；（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第一百一十五条对个人的罚款金额，为人民币十万元以下。对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。拘留的期限，为十五日以下。被拘留的人，由人民法院交公安机关看管。在拘留期间，被拘留人承认并改正错误的，人民法院可以决定提前解除拘留。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第二百五十五条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百零六条被执行人迟延履行的，迟延履行期间的利息或者迟延履行金自判决、裁定和其他法律文书指定的履行期间届满之日起计算。第五百一十八条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院除对被执行人予以处罚外，还可以根据情节将其纳入失信被执行人名单，将被执行人不履行或者不完全履行义务的信息向其所在单位、征信机构以及其他相关机构通报。最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。第七条各级人民法院应当将失信被执行人名单信息录入最高人民法院失信被执行人名单库，并通过该名单库统一向社会公布。各级人民法院可以根据各地实际情况，将失信被执行人名单通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏等其他方式予以公布，并可以采取新闻发布会或者其他方式对本院及辖区法院实施失信被执行人名单制度的情况定期向社会公布。第八条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。中华人民共和国刑法第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。平顶山市湛河区人民法院地址：平顶山市湛河区东风路东段1号邮编：467000