上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初3961号原告：朱翠莲，女，1954年9月8日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：周阿求，上海申浩律师事务所律师。被告：朱玉君，男，1965年9月7日出生，汉族，住上海市。被告：朱翠英，女，1952年8月30日出生，汉族，户籍地上海市，现住上海市。第三人：郑爱萍，女，1965年12月17日出生，汉族，住上海市同普路XXX弄XXX号XXX室。第三人：朱桢泰，男，1990年1月5日出生，汉族，住上海市同普路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：郑爱萍(系第三人朱祯泰的母亲)，住上海市。原告朱翠莲与被告朱玉君、朱翠英共有物分割纠纷一案，本院于2020年3月31日立案受理后，依法适用简易程序审理。2020年5月20日，本院追加郑爱萍、朱桢泰为本案第三人并公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周阿求，被告朱玉君、朱翠英及第三人郑爱萍(暨第三人朱桢泰委托诉讼代理人)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱翠莲向本院提出诉讼请求：依法对本市杨浦区长浜路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)的征收补偿款7,407,399元进行分割，原告得三分之一份额2,469,133元。事实与理由：原、被告系弟姐妹。原告之父朱荣坤(1988年去世)与原告之母唐凤馀(2011年去世)共生育子女四人，长子朱玉林(2017年1月8日宣告死亡)，朱玉林生前为残疾人，1994年5月初离家下落不明，后经2015杨民一民特字第193号民事判决宣告死亡，并确认其未婚未育。次子为被告朱玉君，长女即被告朱翠英，次女为原告朱翠莲。系争房屋原系父母遗产，原登记在朱荣坤名下。2017年7月9日，经被告朱玉君擅自作为代理人身份与上海市杨浦第三房屋征收服务事务所有限公司签署《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，协议确认被征收人为“唐凤馀(亡)、朱玉君、朱翠英、朱翠莲”，协议第十四条款项支付约定总款项为7,402,399元，另有一次性补贴5,000元。但所有款项全部由被告朱玉君一人领走，且经原告多次要求拒不予以分割。原告认为以上款项为父母遗产转化部分，理应由原、被告依据相关政策及法律规定分割。按照产权份额比例，原告应取得三分之一的份额2,469,133元，现经协商无果，故诉请法院予以依法分割。被告朱玉君辩称，系争房屋由被告朱玉君一家实际居住，征收补偿款是给实际居住人的。原告对母亲未尽到赡养义务，原告已享受过他处动迁，故原告无权主张征收补偿款，最多砖一里分给原告三分之一。被告朱翠英辩称，同意被告朱玉君的答辩意见。被告朱翠英会与被告朱玉君自行协商，不要求法院分割。原告在他处动迁拿了几套房屋，1979年户籍就迁走也不实际居住，无权分得征收补偿利益。第三人郑爱萍、朱桢泰述称，同意被告朱玉君的答辩意见，第三人也是实际居住人，第三人的份额会与被告朱玉君协商，不要求法院分割。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：朱荣坤(1988年12月30日报死亡)与唐凤馀(2011年7月25日报死亡)系夫妻关系，共生育朱玉林、朱玉君、朱翠英、朱翠莲四子女。朱玉林于2016年12月1日被宣告死亡，其未婚未育。被告朱玉君与第三人郑爱萍系夫妻关系，生育第三人朱桢泰。2017年7月9日，被告朱玉君(乙方代理人)与甲方上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(房屋征收实施单位上海市杨浦第三房屋征收服务事务所有限公司)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》一份，协议第二条约定乙方的房屋坐落于长浜路XXX弄XXX号，房屋类型旧里，房屋性质私房，房屋用途居住；认定建筑面积全幢57.2平方米；第五条约定被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和计4,071,646.08元,其中评估价格2,615,184元、价格补贴777,142.08元、套型面积补贴679,320元；第六条约定乙方不符合居住困难户条件；第七条约定经评估被征收房屋装潢补偿款9,152元；第九条约定其他各类补贴、奖励费用：搬家补助费1,000元、家用设施移装补贴2,000元、自购房奖励1,430,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、自购房奖励加奖1,430,000元、自购房一次性补贴100,000元、集体签约奖120,000元、按期搬迁奖30,000元、按期签约奖158,600元，奖励补贴合计3,321,600元；第十四条约定协议生效后，乙方搬离原址30日内，甲方应向乙方支付协议第七条、第八条、第九条约定的款项共计7,402,399元；第十八条第二项约定，协议生效后7日内腾空、搬迁交房完毕的，选择纯货币补偿的居民，给予一次性补贴每产权户5,000元……。诉讼中，各方当事人均确认本案分割的征收补偿款为7,407,399元。上述款项由被告朱玉君领取。另查明，系争房屋系原、被告的父母取得。原告1979年结婚后户籍迁出并搬离了系争房屋。2006年2月27日，被告朱玉君一家及母亲唐凤馀购买了同普路XXX弄XXX号XXX室房屋，产权登记在朱玉君、郑爱萍、朱桢泰、唐凤馀名下。原告认为被告朱玉君一家及母亲自购买同普路房屋后，一直居住在同普路房屋内。被告朱玉君陈述，同普路房屋由唐凤馀及朱桢泰居住，被告朱玉君、郑爱萍因工作在系争房屋附近，同普路房屋和系争房屋两边住。被告朱玉君夫妻住系争房屋两楼，楼下一间出租给小商贩，一直到系争房屋被征收。被告朱翠英及第三人认可被告朱玉君的陈述。本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。系争房屋系原被告父母取得的私房。朱荣坤于1988年12月30日报死亡，唐凤馀于2011年7月25日报死亡。2017年7月9日，被告朱玉君作为代理人与动迁部门签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，明确系争房屋被征收，并获得征收补偿款，原告朱翠莲作为继承人之一有权分得相应的征收补偿款。根据相关规定，被征收房屋的所有权人在获得征收利益后，负有对房屋使用人的安置义务。故私有房屋征收补偿款的分割，不仅要体现对房屋权利人的房屋产权价值的补偿，还需兼顾对房屋使用人的安置。原告户籍不在册，且征收前未实际居住，故仅有权分得房屋征收款中与物权有关的补偿款。本院结合房屋来源、户籍在册人口、实际居住、老人与子女共同生活及各方当事人的实际情况等，酌情确定被告朱玉君应向原告朱翠莲支付系争房屋的征收补偿款1,350,000元。被告及第三人内部不要求本院分割征收补偿款，系当事人处分自己的民事权利，于法不悖，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条第三款的规定，判决如下：一、被告朱玉君应于本判决生效之日起十日内支付原告朱翠莲上海市杨浦区长浜路XXX弄XXX号房屋征收补偿款1,350,000元；二、驳回原告朱翠莲其余诉讼请求。如果未按生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31,826元(已减半收取)，由原告朱翠莲负担14,426元，由被告朱玉君、朱翠英负担17,400元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  龚立琼二〇二〇年七月三十日书记员  史晨璐附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。二、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。……