四川省叙永县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0524民初1320号 原告：四川叙永农村商业银行股份有限公司，住四川省叙永县叙永镇环城中路55号，统一社会信用代码：9151050020500307XF。 法定代表人：刘军，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：李桃（系该公司员工），男，汉族，生于1989年4月18日，住四川省泸州市龙马潭区。 委托诉讼代理人：何宇翔（系该公司员工），男，汉族，生于1991年1月1日，住四川省叙永县。 被告：朱丽，女，汉族，1979年2月14日，住四川省古蔺县。 委托诉讼代理人：肖群飞（系被告肖艳丈夫），男，汉族，1977年6月9日出生，住湖南省新化县。 被告：泸州亿家美商贸股份有限公司，住古蔺县迎宾大道839、841号。 法定代表人：肖群飞。 被告：朱艳，女，汉族，1977年2月28日出生，住四川省古蔺县。 委托诉讼代理人：肖群飞（系被告肖艳丈夫），男，汉族，1977年6月9日出生，住湖南省新化县。 被告：肖群飞，男，汉族，1977年6月9日出生，住湖南省新化县。 原告四川叙永农村商业银行股份有限公司与被告朱丽、泸州亿家美商贸股份有限公司、朱艳、肖群飞金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序于2020年6月3日公开开庭进行了审理。原告四川叙永农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人李桃、何宇翔，被告泸州亿家美商贸股份有限公司法定代表人及朱丽、朱艳委托诉讼代理人肖群飞到庭参加了诉讼,2020年7月2日适用简易程序第二次公开开庭进行了审理，原告四川叙永农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人李桃、何宇翔，被告泸州亿家美商贸股份有限公司法定代表人肖群飞、朱艳、及朱丽委托诉讼代理人肖群飞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告四川叙永农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告朱丽归还原告所欠借款本金1481667.28元及其自2019年3月21日起至本金清偿完毕时止按借款合同约定计算的借款利息；2、请求法院判令原告对被告泸州亿家美商贸股份有限公司为被告朱丽在原告处的借款提供的抵押物折价、拍卖或变卖失败，需要以物抵债，则过户所产生税费由双方各自承担对应税费；3、判决被告朱艳、肖群飞对被告上述借款承担连带清偿责任；4、被告支付诉讼相关费用。事实与理由：被告朱丽因为生意周转，于2016年10月9日向原告下属南环支行申请借款200万元的抵押担保贷款，原告下属南环支行经过调查后，于2016年10月14日分别与被告朱丽签订合同编号为：“1665022016001194”的《个人借款合同》、“166521160000451”的《抵押合同》，与被告朱艳、肖群飞签订合同编号为：“166520160000451-1”的《个人保证合同》，后于2016年10月17日向被告朱丽发放了抵押担保贷款人民币170万元，到期日期是2019年10月13日，还款方式为按月结息、按计划还本息，执行月利率8.352（贷款逾期上浮50%），该借款抵押物为被告泸州亿家美商贸股份有限公司单独所有的两处房产，分别为：一是位于古蔺县蔺澜惠名居11幢-2层4号钢混结构，建筑面积为85.11平米的商业服务用房，二是位于古蔺县蔺澜惠名居11幢-2层5号钢混结构，建筑面积为199.37平米的商业用房，两处房产在古蔺县国体资源局办理了抵押登记，不动产登记号为：川（2016）古蔺县不动产证明第0003245号。借款支用后，被告未能按合同约定履行还本付息的义务，经过原告多次催收，被仍未按合同履行，原告为了维护自己的权益，故诉讼至法院，请求法院判令原告的上述请求。 被告朱丽、泸州亿家美商贸有限股份有限公司、朱艳、肖群飞辩称：1、被告朱丽是泸州亿家美商贸股份有限公司的股东之一，因为个人前期资金比较紧张，朱丽的该笔借款实际是泸州亿家美商贸股份有限公司在使用；2、该笔借款的利息从去年开始就没有支付了；3、对于该笔借款没有异议，希望向原告再申请200万元的贷款。 本案经本院审理查明：被告朱艳和被告肖群飞系夫妻关系。2016年10月14日，朱丽向原告公司申请贷款1700000元，原告与被告朱丽签订《个人借款合同》，【合同编号：1665022016001194】号，合同约定：被告向原告借款170万元用于经营周转，使用方式为非循环使用，借款额度有效期自2016年10月14日至2019年10月13日。为保证被告朱丽按时还款，被告朱艳、肖群飞为朱丽向原告的借款提供连带责任担保，被告泸州亿家美商贸股份有限公司用其所有的位于古蔺县，不动产登记号：川（2016）古蔺县不动产权第0003849号、川（2016）古蔺县不动产权第0003850号，独立面积85.11平方米、199.37平方米的商品用房提供抵押担保。2016年10月14日原告与被告泸州亿家商贸股份有限公司签订《抵押合同》，合同编号：166520160000451。合同签订后，原告与被告泸州亿家商贸股份有限公司在古蔺县不动产登记中心办理了抵押登记。2016年10月17日，原告按约向被告朱丽提供了上述170万元借款。之后，被告依约支付本金及利息，到2019年3月21日尚差本金1481667.28元，之后就未再支付。 以上事实有原告身份信息、被告朱丽、朱艳、肖群飞身份证复印件和泸州亿家美商贸股份有限公司营业执照复印件及住址变更信息情况、结婚证复印件、个人贷款合同、个人抵押合同一份、个人保证合同一份等以及原、被告的当庭陈述为据，足以认定。 本院认为：原告四川叙永农村商业银行股份有限公司与被告朱丽之间的金融借款合同系双方真实意思表示，应确认有效。双方有关借款利息的约定并不违反国家有关限制借款利率的规定，应予保护。原告要求被告归还原告借款本金1481667.28元及利息（利息从2019年3月21日按《个人借款合同》计算至本金还清时止），被告并无异议，经审查，原告的上述主张符合法律规定，被告朱艳、肖群飞对该笔债务承担连带担保责任，双方也无异议，本院予以支持。 关于原告要求对被告泸州亿家美商贸股份有限公司给原告的位于古蔺县，拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的问题，因被告泸州亿家美商贸股份有限公司用其所有的位于古蔺县为被告朱丽向原告的借款提供抵押担保。原告与被告泸州亿家美商贸股份有限公司签订《抵押合同》，原告与被告泸州亿家美商贸股份有限公司至古蔺县不动产登记中心办理了抵押登记。故原告要求对被告四泸州亿家美商贸股份有限公司抵押给原告的位于古蔺县，拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权并无不当，本院依法予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告朱丽在本判决生效之日起十日内向原告四川省叙永农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1481667.28元及利息（利息从2019年3月21日起按双方合同约定计算至本金清偿完毕之时止）； 二、被告朱艳、肖群飞对上述借款本金及利息承担连带清偿责任； 三、原告四川省叙永农村商业银行股份有限公司对被告泸州亿家美商贸股份有限公司所有的位于古蔺县（川（2016）古蔺县不动产权第0003849号、川（2016）古蔺县不动产权第0003850号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取9068元，由被告朱丽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审 判 员 麻鹏国 二〇二〇年七月七日 法官助理 刘 泳 书 记 员 黄 烨