江苏省无锡市滨湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0211民初309号原告恒丰银行股份有限公司无锡分行（以下简称恒丰无锡分行），住所地江苏省无锡市梁清路58号华邸国际大厦一至三层裙房。负责人：朱森，该行行长。委托诉讼代理人：田崇景、焦国栋，江苏法舟律师事务所律师。被告江阴闽海仓储有限公司（以下简称闽海公司），住所地江苏省江阴市华士镇陆桥张家圩大桥西侧。法定代表人：徐荣才。江苏海达科技集团有限公司（以下简称海达公司），住所地江苏省江阴市华士镇环南路800-1号。法定代表人：徐友才。江阴东华铝材科技有限公司（以下简称东华公司），住所地江苏省江阴市华士镇工业园区（环南路南侧）。法定代表人：胡秀珍。江阴市华士燃料化工有限公司（以下简称华士公司），住所地江苏省江阴市华士镇东华路488号。法定代表人：吴纪纲。陈伟，男，1973年7月8日生，汉族，住江苏省江阴市。吴纪芳，女，1973年5月30日生，汉族，住江苏省江阴市华士镇。徐誉，男，1979年6月2日生，汉族，住江苏省江阴市。委托诉讼代理人：全文琴、朱彬（实习人员），北京市高朋（扬州）律师事务所律师。尹龙飞，男，1988年9月17日生，汉族，住江苏省江阴市。徐珺，女，1989年2月7日生，汉族，住江苏省江阴市。胡秀珍，女，1973年3月16日生，汉族，住江苏省江阴市华士镇。赵桂英，女，1958年8月23日生，汉族，住江苏省。委托诉讼代理人：全文琴、朱彬（实习人员），北京市高朋（扬州）律师事务所律师。诉讼请求1.判令闽海公司支付其分行借款本金人民币（以下币种同）4345.54万元、期内利息126020.66元、逾期罚息（自2020年1月11日起至实际给付之日止，以借款本金4345.54万元为基数，按年利率5.22%上浮50%计算）、期内利息之复利（自2020年1月11日起至实际给付之日止，以期内利息126020.66元为基数，按年利率5.22%上浮50%计算）及律师费损失20万元；2.判令海达公司、东华公司、华士公司、陈伟、吴纪芳对闽海公司上述债务及其分行实现债权的费用承担连带清偿责任；3.判令对于闽海公司上述债务及其分行实现债权的费用（包括诉讼费用），其分行有权对海达公司、东华公司、徐誉、尹龙飞、徐珺、胡秀珍、赵桂英提供抵押担保的22处房地产以与海达公司、东华公司、徐誉、尹龙飞、徐珺、胡秀珍、赵桂英协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产在各自最高额抵押担保范围内优先清偿；4.判令本案诉讼费用，由被告承担。基本事实1.主债务情况：借款人为闽海公司。恒丰无锡分行于2019年8月14日发放闽海公司贷款6000万元，到期日为2020年1月28日,借款用途为采购铝锭。期内利率为年利率5.22%，罚息、复利为期内利率上浮50%，还款方式为按月付息到期还本。截止至2020年1月10日，闽海公司尚欠恒丰无锡分行借款本金4345.54万元、期内利息126020.66元。2.人的担保：东华公司对于闽海公司向恒丰无锡分行上述贷款主合同项下的本金6000万元提供连带责任保证；海达公司、华士公司、陈伟、吴纪芳对于闽海公司向恒丰无锡分行上述贷款均在最高额债权本金6000万元范围内承担连带清偿责任。保证范围均为主合同项下本金及利息、罚息、复利和债权人实现债权的费用（包括诉讼费、保全费、律师代理费、公告费、评估费、拍卖费等）。3.物的抵押：恒丰无锡分行分别与海达公司、东华公司、赵桂英及徐誉、徐誉、尹龙飞及徐珺、胡秀珍签订最高额抵押合同:（1）由海达公司将其位于江阴市华士镇勤丰路269号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034889号]、江阴市华士镇勤丰路271号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034892号]、江阴市华士镇勤丰路273号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034893号]、江阴市华士镇勤丰路285号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034891号]、江阴市华士镇勤丰路287号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034890号]5处房产及土地使用权抵押给恒丰无锡分行，抵押担保的最高债权本金余额为15522000元；（2）由东华公司将其位于江阴市华士镇东华路525号401室[苏（2017）江阴市不动产证明第0034951号]、江阴市华士镇东华路525号501室[苏（2017）江阴市不动产证明第0034956号]、江阴市华士镇东华路531号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034947号]、江阴市华士镇东华路533号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034948号]、江阴市华士镇东华路535号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034949号]、江阴市华士镇东华路537号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034950号]、江阴市华士镇东华路539号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034953号]、江阴市华士镇东华路541号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034952号]、江阴市华士镇东华路543号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034946号]、江阴市华士镇东华路545号401室[苏（2017）江阴市不动产证明第0034954号]、江阴市华士镇东华路545号501室[苏（2017）江阴市不动产证明第0034955号]11处房产及土地使用权抵押给恒丰无锡分行，抵押担保的最高债权本金余额为43130900元；（3）由赵桂英、徐誉将其位于江阴市华士镇勤丰路210-212-216号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034881号]1处房产及土地使用权抵押给恒丰无锡分行，抵押担保的最高债权本金余额为6152600元；（4）由徐誉将其位于江阴市华士镇勤丰路218-220-222号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034885号]1处房产及土地使用权抵押给恒丰无锡分行，抵押担保的最高债权本金余额为5408300元；（5）由尹龙飞、徐珺将其位于江阴市华士镇勤丰路277号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034884号]、江阴市华士镇勤丰路279号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034894号]2处房产及土地使用权抵押给恒丰无锡分行，抵押担保的最高债权本金余额为6107600元；（6）由胡秀珍将其位于江阴市华士镇环南路187-11号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034886号]、江阴市华士镇环南路187-12号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034888号]2处房产及土地使用权抵押给恒丰无锡分行，抵押担保的最高债权本金余额为5413700元。抵押担保为各主合同项下本金及利息、罚息、复利和债权人实现债权的费用（包括诉讼费、保全费、律师代理费、公告费、评估费、拍卖费等），抵押方式为最高额抵押，债权确定期间为2017年8月10日至2020年8月10日，并于2017年8月11日办理不动产抵押登记证明。原告恒丰无锡分行与被告闽海公司、海达公司、东华公司、华士公司、陈伟、吴纪芳、徐誉、尹龙飞、徐珺、胡秀珍、赵桂英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。被告闽海公司、海达公司、东华公司、陈伟、吴纪芳、尹龙飞、徐珺、胡秀珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、举证等民事诉讼权利，应承担对其不利的法律后果。本案现已审理终结。本院认为，恒丰无锡分行诉请事实有流动资金借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、不动产抵押登记证明、担保承诺函、最高额保证合同等证据在卷佐证，本院予以确认。借款合同签订后，闽海公司应按约履行还款义务。现借款到期后，闽海公司未能按约还款，保证人亦未能履行保证责任，构成违约，恒丰无锡分行依据合同约定有权要求闽海公司承担还本付息的违约责任，并有权要求东华公司、海达公司、华士公司、陈伟、吴纪芳承担相应的保证责任。保证人承担保证责任后有权向闽海公司追偿。关于恒丰无锡分行主张的结欠本金、期内利息、逾期罚息、期内利息复利及律师费损失，符合双方合同约定，并有相关证据予以证实，本院予以支持。关于恒丰无锡分行主张抵押房屋所有权、土地使用权的优先受偿权，因双方已就抵押担保办理登记，恒丰无锡分行依法享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第一款、第二十三条、第四十二条第一款、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告江阴闽海仓储有限公司于本判决发生法律效力后立即支付原告恒丰银行股份有限公司无锡分行借款本金4345.54万元、期内利息126020.66元、逾期罚息（自2020年1月11日起至实际给付之日止，以借款本金4345.54万元为基数，按年利率5.22%上浮50%计算）、期内利息之复利（自2020年1月11日起至实际给付之日止，以期内利息126020.66元为基数，按年利率5.22%上浮50%计算）及律师费损失20万元。二、被告江阴东华铝材科技有限公司对被告江阴闽海仓储有限公司的上述判决主文第一项债务及原告垫付的案件受理费260707元、诉前保全费5000元计265707元承担连带清偿责任；被告江苏海达科技集团有限公司、江阴市华士燃料化工有限公司、陈伟、吴纪芳对被告江阴闽海仓储有限公司的上述判决主文第一项债务及原告垫付的案件受理费260707元、诉前保全费5000元计265707元均在最高债权本金6000万元范围内承担连带清偿责任。被告江阴东华铝材科技有限公司、江苏海达科技集团有限公司、江阴市华士燃料化工有限公司、陈伟、吴纪芳承担保证责任后，有权向被告江阴闽海仓储有限公司追偿。三、对于被告江阴闽海仓储有限公司的上述判决主文第一项付款义务及原告垫付的案件受理费260707元、诉前保全费5000元计265707元：（一）原告恒丰银行股份有限公司无锡分行有权就被告江苏海达科技集团有限公司提供抵押担保的位于江阴市华士镇勤丰路269号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034889号]、江阴市华士镇勤丰路271号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034892号]、江阴市华士镇勤丰路273号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034893号]、江阴市华士镇勤丰路285号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034891号]、江阴市华士镇勤丰路287号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034890号]5处房产及土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权本金15522000元范围内优先受偿；（二）原告恒丰银行股份有限公司无锡分行有权就被告江阴东华铝材科技有限公司提供抵押担保的位于江阴市华士镇东华路525号401室[苏（2017）江阴市不动产证明第0034951号]、江阴市华士镇东华路525号501室[苏（2017）江阴市不动产证明第0034956号]、江阴市华士镇东华路531号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034947号]、江阴市华士镇东华路533号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034948号]、江阴市华士镇东华路535号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034949号]、江阴市华士镇东华路537号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034950号]、江阴市华士镇东华路539号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034953号]、江阴市华士镇东华路541号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034952号]、江阴市华士镇东华路543号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034946号]、江阴市华士镇东华路545号401室[苏（2017）江阴市不动产证明第0034954号]、江阴市华士镇东华路545号501室[苏（2017）江阴市不动产证明第0034955号]11处房产及土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权本金43130900元范围内优先受偿；（三）原告恒丰银行股份有限公司无锡分行有权就被告赵桂英、徐誉提供抵押担保的位于江阴市华士镇勤丰路210-212-216号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034881号]1处房产及土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权本金6152600元范围内优先受偿；（四）原告恒丰银行股份有限公司无锡分行有权就被告徐誉提供抵押担保的位于江阴市华士镇勤丰路218-220-222号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034885号]1处房产及土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权本金5408300元范围内优先受偿；（五）原告恒丰银行股份有限公司无锡分行有权就被告尹龙飞、徐珺提供抵押担保的位于江阴市华士镇勤丰路277号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034884号]、江阴市华士镇勤丰路279号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034894号]2处房产及土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权本金6107600元范围内优先受偿；（六）原告恒丰银行股份有限公司无锡分行有权就被告胡秀珍提供抵押担保的位于江阴市华士镇环南路187-11号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034886号]、江阴市华士镇环南路187-12号[苏（2017）江阴市不动产证明第0034888号]2处房产及土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权本金5413700元范围内优先受偿。如果被告江阴闽海仓储有限公司、江苏海达科技集团有限公司、江阴东华铝材科技有限公司、江阴市华士燃料化工有限公司、陈伟、吴纪芳、徐誉、尹龙飞、徐珺、胡秀珍、赵桂英未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费260707元、诉前保全费5000元，合计265707元（已由原告垫付），由被告江阴闽海仓储有限公司、江苏海达科技集团有限公司、江阴东华铝材科技有限公司、江阴市华士燃料化工有限公司、陈伟、吴纪芳、徐誉、尹龙飞、徐珺、胡秀珍、赵桂英负担（于本判决发生法律效力后立即支付给原告恒丰银行股份有限公司无锡分行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。（本页无正文）审 判 长  张志龙人民陪审员  宋贵夫人民陪审员  冯全平二〇二〇年七月二十九日书 记 员  方 芳本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第六十条当事人应当按照约定全面履行自已的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》：第二十条第一款连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》：第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。