济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0102民初4171号原告：济南历下金三宝钢架管租赁站，住所地济南市。经营者：郝传国，男，1959年12月11日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：袁秀贞，北京市盈科（济南）律师事务所律师。被告：吕运波，男，1985年6月11日出生，汉族，住哈尔滨市。原告济南历下金三宝钢架管租赁站（以下简称济南金三宝租赁站）与被告吕运波建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告济南金三宝租赁站经营者郝传国及委托诉讼代理人袁秀贞到庭参加诉讼，被告吕运波经合法传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。济南金三宝租赁站向本院提出诉讼请求：1、要求与被告解除双方签订的租赁合同；2、要求被告支付截止到2019年10月22日的租赁费等费用17259.65元及违约金(按合同约定计算)；3、要求被告继续计算自2019年10月23日至判决书生效之日止的租赁费(按合同约定的租赁价格)；4、要求被告退回钢架管889.8米、扣件358个;如不退回按合同约定的成本价折价赔偿12467.6元；5、本案的一切费用由被告承担。事实和理由：2017年10月27日，原、被告签订租赁合同，合同签订后，原告按约定为被告所承包的工地提供了建筑工具，被告收到工具后，未按合同约定支付租赁费，截止2019年10月22日欠原告租赁费等费用17259.65元，被告未按合同约定的时间支付租赁费，尚有部分租赁物未退回。为此原告为维护合法权益，起诉之法院，请求法院支持原告的诉讼请求。吕运波未作答辩。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月27日,济南金三宝租赁站(出租方)与吕运波(承租方)签订租赁合同,合同对租赁物的租赁价格、成本价、租金的结算等进行明确的约定。其中第一条约定：钢架管单价为每天每米0.02元，成本价为每米12元；扣件单价为每个每天0.01元，成本价为每个5元；四米木架板单价为每天每块0.5元，成本价为每块90元等。合同第三条约定：结算以出入库单为据,不足60天按60天结算租金,超过按实际天数计算租金,每个月结算租金并付清租金,承租方如不按时支付租金,出租方保留随时可以要求承租方支付租金和退回租赁物的诉讼权利,且租金计算至租赁物退回止,按日3‰计算违约金,并承担由此造成的损失。合同第四条约定：承租方对租赁物资应正确使用妥善保管,交还时必须物归原主，货物丢失，按成本价赔偿，租金照收，租金及赔偿款全部结清为止。损坏的扣件两个抵一个归还出租方，扣件螺丝母丢失按每套0.6元赔偿。合同第六条约定：本合同一式两份，自签订之日起生效。此合同由济南金三宝租赁站签章、代表张立友签字，由吕运波签字。合同签订后,济南金三宝租赁站将钢架管等出租给吕运波使用,吕运波未支付相应租金。2017年10月27日，济南金三宝租赁站与吕运波共同在发货清单上签字，该发货清单显示，济南金三宝租赁站4米木架板出库件数20、出库数量20，钢架管共计出库件数308、出库数量1218，扣件共计出库件数560、出库数量560；2017年11月4日，济南金三宝租赁与吕运波共同在发货清单上签字，该发货清单显示，济南金三宝租赁站扣件共计出库件数120、出库数量120；2017年11月9日，济南金三宝租赁站与吕运波共同在发货清单上签字，该发货清单显示，济南金三宝租赁站出货钢架管共计出库件数244、出库数量1159，扣件共计出库件数520、出库数量520。2017年12月9日，济南金三宝租赁站与吕运波共同在济南金三宝租赁站收货单上签字，该收货单显示，4米木架板共计入库数量20，扣件共计入库数量842，钢架管共计入库数量1487.2。本院认为,吕运波经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,视为其放弃举证、质证、答辩的权利。涉案租赁合同,系双方的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应按合同约定行使权利履行义务。本案争议的焦点问题有：1、涉案租赁合同是否应予解除？2、济南金三宝租赁站主张的租赁费及违约金、返还租赁物是否有法律和事实依据？关于焦点问题1，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第(四)项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，《中华人民共和国合同法》第二百四十八条规定，承租人经催告后，在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以解除合同，收回租赁物。本案中，承租人吕运波从租赁至今，尚未支付租赁费，也未返还部分租赁物，合同目的已不能实现，故济南金三宝租赁站要求解除租赁合同的诉讼请求，于法有据，本院予以准许。关于焦点问题2，济南金三宝租赁站根据合同约定履行了合同义务，向吕运波提供了租赁物，吕运波作为承租方占有使用了租赁物，依约应该交纳相应的租赁费。经核算，截止2019年10月22日，吕运波租用4米木架板费用440元、租用钢架管费用13927.29元、租用扣件费用2892.36元，以上共计17259.62元；故本院对济南金三宝租赁站主张的2017年10月27日至2019年10月22日期间的租赁费为17259.62元予以确认。现吕运波仍有889.8米钢架管、358各扣件尚未退还，故其应支付相应的租赁费用，原告主张尚未退还租赁物自2019年10月23日至判决生效之日止的租赁费用，本院予以支持。关于违约金一节,本院认为,吕运波未按照合同约定支付租赁费,构成违约,应承担相应的违约责任。鉴于合同约定的违约金比例过高,济南金三宝租赁站并无证据证明因承租方违约给自己造成的实际损失数额,也未提供证据证明涉案合同约定的违约金比例合理,故本院依法对违约金调整为,以17259.62元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算,自2019年10月22日起诉之日起计算至本判决生效之日止。关于济南金三宝租赁站主张返还租赁物的诉求，吕运波未按照合同的约定支付租金，济南金三宝租赁站可以按照合同约定解除合同，收回租赁物，济南金三宝租赁站要求吕运波退回其租赁的扣件358个、钢架管889.8米，如不退回按合同约定的成本价(扣件成本价为每个5元、钢架管成本价为每米12元)折价赔偿的请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。据此,依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第(四)项、第九十七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百三十五条、第二百四十八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:一、解除原告济南历下金三宝钢架管租赁站与被告吕运波于2017年10月27日签订的租赁合同;???????二、被告吕运波于本判决生效之日起十日内向原告济南历下金三宝钢架管租赁站支付自2017年10月27日至2019年10月22日的租赁费17259.62元;???????三、被告吕运波于本判决生效之日起十日内向原告济南历下金三宝钢架管租赁站支付违约金(以17259.62元为基数,按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算,自2019年10月22日起诉之日起计算至本判决生效之日止);???????四、被告吕运波于本判决生效之日起十日内向原告济南历下金三宝钢架管租赁站支付尚未退还租赁物自2019年10月23日起至本判决书生效之日止的租赁费(分别以扣件358个、钢架管889.8米,按合同约定的价格:扣件单价为每个每天0.01元、钢架管单价为每米每天0.02元计算);???????五、被告吕运波于本判决生效之日起十日内向原告济南历下金三宝钢架管租赁站退还租赁的扣件358个、钢架管889.8米;如不退回,则按合同约定的成本价折价赔偿(扣件成本价为每个5元、钢架管成本价为每米12元),该折价赔偿款于本判决生效之日起十五日内付清;???????六、驳回原告济南历下金三宝钢架管租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费544元，减半收取计272元，由被告吕运波负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于济南市中级人民法院。审判员  刘勇二〇二〇年七月二十八日书记员  陈倩