广东省徐闻县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0825民初1556号原告：许本雅，男，1979年12月12日出生，汉族，住所地珠海市金湾区。委托诉讼代理人：梁毅培，男，广东庄正律师事务所。被告：颜羽凌，女，1980年11月29日出生，汉族，住徐闻县。被告：陈艳英，女，1972年10月4日出生，汉族，住徐闻县。被告：陈思琳，男，1989年1月2日出生，汉族，住东莞市莞城区。第三人：陈青云，男，1983年7月8日出生，汉族，住广东省徐闻县。原告许本雅诉被告颜羽凌、陈艳英、陈思琳、第三人陈青云债权人代位权纠纷一案，本院2019年8月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告许本雅委托诉讼代理人梁毅培到庭参加诉讼，被告颜羽凌、陈艳英、陈思琳、第三人陈青云经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告许本雅向本院提出诉讼请求：1、对第三人陈青云与三被告共同共有的坐落在徐闻海安经济开发区徐海路西侧的3334平方米国有土地使用权进行析产平均分割，划分出第三人陈青云应得的国有土地使用权面积和位置；2、第三人负担本案的诉讼费用。事实和理由：原告与第三人陈青云和余宝珠民间借贷纠纷一案，徐闻县人民法院于2016年4月18日作出（2015）湛徐法民一初字第347号民事判决，判令第三人和余宝珠于判决法律效力后30天内偿还原告借款本金2316500元及相应利息。第三人和余宝珠不服判决，向湛江市中级人民法院提起上诉。湛江市中级人民法院于2016年9月20日作出（2016）粤08民终1017号民事判决，驳回上诉，维持原判。在诉讼中，原告申请诉讼保全，法院依法查封了第三人和被告颜羽凌、陈艳英、陈思琳共同购买的坐落于徐闻县海安经济开发区西侧的土地［国有土地使用权证号：徐国用（2009）第××号］。判决生效后，第三人和余宝珠拒不履行还款义务，原告向法院申请执行。由于无法确定第三人对该土地使用权的份额、位置，为了实现原告的债权、维护原告的合法权益，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款的规定，按共同共有划分出第三人在该土地使用权中的面积和份额，以便法院依法对第三人的财产进行拍卖，以实现原告的债权。原告许本雅为其主张和请求向本院提交如下证据：1、身份证复印件1份，证明原告身份情况；2、判决书复印件2份，证明：（1）陈青云、余宝珠应偿还原告借款本金2316500元及利息；（2）徐闻县人民法院已查封陈青云与三被告共同共有的座落在徐闻县海安经济试验区西侧的3334平方米国有土地使用权；3、法律文书生效证明书复印件1份，证明以上判决已发生法律效力；4、国有土地使用权证书复印件1份，证明陈青云与三被告是座落在徐闻县海安经济试验区西侧的3334平方米国有土地使用权共同共有人；5、（2017）粤0825执10号之一《民事裁定书》复印件1份，证明：（1）原告是申请执行人，陈青云是被申请执行人；（2）徐闻县人民法院在执行过程中已查封陈青云与三被告以上共同共有的国有土地使用权。被告颜羽凌、陈艳英、陈思琳不作书面答辩也未向本院提交证据。第三人陈青云不作书面陈述也未向本院提交证据。本院根据原告许本雅委托诉讼代理人的调查取证申请，向徐闻县自然资源局调取、复印徐国用（2009）第××号土地登记资料。经开庭认证，本院确认原告提交证据和徐闻县自然资源局证据材料的真实性、合法性和关联性。经审理查明，原告许本雅与第三人陈青云和余宝珠民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月18日作出（2015）湛徐法民一初字第347号民事判决，限第三人和余宝珠在判决发生法律效力后三十日内偿还原告借款2316500元及相应利息（利息计算方法：以本金2116500元和200000元分别从2013年10月31日、2015年10月30日起按中国人民银行同期同类贷款利率计付利息至债务清偿之日止）；案件受理费11866元、财产保全费5000元，共计16866元，由第三人、余宝珠负担。第三人、余宝珠不服判决，向湛江市中级人民法院提起上诉。湛江市中级人民法院于2016年9月20日作出（2016）粤08民终1017号民事判决，驳回上诉、维持原判。二审终审判决于2016年11月18日生效后，本院根据原告的申请，于2017年1月10日立案执行，执行案号为（2017）粤0825执10号。第三人除其与他人共有的徐国用（2009）第××号的3334平方米国有土地使用权外，无其他可供执行的财产，本院至今尚未执行到款项给原告。本院在（2015）湛徐法民一初字第347号民事案件中，根据原告的申请查封了第三人与被告颜羽凌、陈艳英、陈思琳名下徐国用（2009）第××号的3334平方米国有土地使用权，在（2017）粤0825执10号执行案件中又进行续封。由于徐国用（2009）第××号的3334平方米国有土地使用权土地登记资料未明确第三人享有的具体份额和位置，本院无法对该财产进行处置清偿原告的债权。原告根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款的规定，向本院提起诉讼，要求划分出第三人在该土地使用权中的面积、位置，以供本院执行拍卖，实现债权。第三人和三被告受让他人徐国用（2009）第××号国有土地使用权并办理了过户登记。徐国用（2009）第××号国有土地使用权座落在徐闻县海安试验区西段，呈矩形状。宗地面积3334平方米，土地用途为综合用地，使用权类型出让，土地四至：东至柯可可等人用地（界址间距103.48米）、南至五十二米路（界址间距32.19米）、西至谭胜国用地（界址间距103.66米）、北至大地公司用地（界址间距32.19米）。土地登记卡等宗地资料记载第三人和三被告为该宗地权利人，宗地资料中没有明确权利人是按份共有或是共同共有，也无权利人各自的出资额。就原告的诉讼请求，本院向原告释明并征求其对分割划分出第三人在该宗地的面积和具体位置意见。原告主张该宗地为第三人和三被告共同共有，应按每人享有四分之一的份额进行划分，从土地西侧起划分833.5平方米的土地使用权给第三人，四至和界址间距为：东至颜羽凌、陈艳英、陈思琳用地（界址间距1.3.66米）、南至南至五十二米路（界址间距8.0407米）、西至谭胜国用地（界址间距103.66米）、北至大地公司用地（界址间距8.0407米）。本院认为，本案为原告许本雅以其系第三人陈青云的债权人对第三人和被告颜羽凌、陈艳英、陈思琳名下共有的国有土地使用权提起的申请执行人代位析产诉讼，应为债权人代位权纠纷。针对原告的诉讼请求，评判如下：（一）应否对案涉国有土地使用权进行析产。《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。原告许本雅与第三人陈青云之间存在债权债务关系，且债权债务关系已经生效法律文书确定，原告是第三人的合法债权人。原告在判决生效后，已向法院申请执行，但债务未能获得清偿。第三人负有履行生效判决确定的金钱给付义务，但第三人除涉案的徐国用（2009）第××号国有土地使用权外目前无其他可供执行的财产，该事实表明已经存在可以请求分割其与三被告共有财产的重大理由。《最高人民法院关于人民法院执行查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款规定，共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。现原告作为申请执行人在本案中提起析产诉讼，符合法律规定。（二）关于第三人在涉案国有土地使用权与三被告的共有关系和所享有份额的确定。《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第一百零三条、第一百零四条规定，不动产共有分为共同共有和按份共有两种形式，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权；共有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产享有的份额没有约定，按照出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有。徐国用（2009）第××号国有土地使用权土地登记资料无权利人的共有形式，也无权利人各自的出资数额记载，故第三人和三被告对涉案国有土地使用权的共有形式为按份共有，共有份额为等额共有。对原告认为该土地使用权为第三人和三被告共同共有的主张不予采纳，但对原告认为涉案国有土地使用权以第三人占有四分之一份额进行分割划分的主张有事实和法律依据，本院予以支持，故应从该3334平方米的国有土地使用权中分割划分出833.5平方米归第三人所有。（三）如何进行析产划分的问题。鉴于该土地使用权呈矩形，南临五十二米路，为发挥物的效用，有利于土地利用的原则，对原告主张的具体分割划分出第三人的土地面积、位置方法，即从该宗地土地西侧起划分833.5平方米的土地使用权给第三人，四至和界址间距为：东至颜羽凌、陈艳英、陈思琳用地（界址间距103.66米）、南至五十二米路（界址间距8.0407米）、西至谭胜国用地（界址间距103.66米）、北至大地公司用地（界址间距8.0407米），符合实际情况和法律规定，本院予以认可并支持。被告颜羽凌、陈艳英、陈思琳及第三人陈青云经本院公告传票，不到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，本院依法缺席裁判。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第九十九条、第一百零三条、第一百零四条，《最高人民法院关于人民法院执行查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：将第三人陈青云与被告颜羽凌、陈艳英、陈思琳共有的徐国用（2009）第××号国有土地使用权3334平方米分割划分出四分之一份额折833.5平方米归第三人陈青云个人所有，分割划分位置、四至为：从该宗地土地西侧与谭胜国土地界址起划分，四至和界址间距为东至颜羽凌、陈艳英、陈思琳用地（界址间距103.66米），南至五十二米路（界址间距8.0407米），西至谭胜国用地（界址间距103.66米），北至大地公司用地（界址间距8.0407米）。案件受理费26800元，其他诉讼费用560元，共计27360元，由第三人陈青云负担（原告已预付，第三人陈青云在本判决发生法律效力后十日内径退原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湛江市中级人民法院。审 判 长  柯文巨人民陪审员  陈像光人民陪审员  李华南二〇二〇年七月十日书 记 员  朱素芬附：法律适用条款《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。第十五共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。第十六共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十二条对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。