江苏省建湖县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0925民初2747号原告：江苏建湖农村商业银行股份有限公司，住所地在江苏省建湖县冠华东路八号。法定代表人：刘荣华，该公司董事长。委托代理人：孙明、汤爱军，该公司员工。被告：鲍志国，男，1969年12月21日出生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。被告：孙荣凤，女，1968年11月15日出生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。被告：徐凤庆，男，1956年3月24日出生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。被告：徐玉建，男，1984年11月28日出生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。被告：鲍万成，男，1934年5月3日出生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。被告：顾长英，女，1936年4月4日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司与被告鲍志国、孙荣凤、徐凤庆、徐玉建、鲍万成、顾长英借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建湖农商行的委托代理人孙明、被告鲍志国、徐玉建到庭参加诉讼，被告孙荣凤、徐凤庆、鲍万成、顾长英经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建湖农商行诉称：被告鲍志国、孙荣凤、徐凤庆及案外人鲍志珍于2017年2月20日与原告签定了“易贷通”最高额个人借款合同一份、“易贷通”最高额抵押合同两份、连带责任保证书一份，合同金额350000元，合同期限2017年2月20日至2019年2月15日，按季结息，约定由鲍志国、孙荣凤位于建湖县不动产证明第0005894号）对鲍志国35万元贷款中的10万元贷款本息作抵押担保。约定徐凤庆、鲍志珍位于建湖县不动产证明第0005893号）对鲍志国35万元贷款中的25万元贷款本息作抵押担保。连带责任保证书约定被告孙荣凤对鲍志国的35万元借款本息承担连带清偿责任。合同签定后，被告鲍志国于2018年2月10日立据借款350000元，到期日2019年2月10日，年利率7.20%。贷款到期后被告违约，一直未结清贷款本息，经多次催要至今仍未还。为维护申请人的合法权益，特具申请，请求人民法院依法判令被告鲍志国偿还原告借款本金350000元及利息7095,93元（利息算至2019年4月2日），本息合计377095,93元。并承担350000元借款本金自2019年4月2日至贷款清偿日止按年利率7,2%加收50%即按年率10.8%计算的利息，被告孙荣凤对上述借款本息承担连带清偿责任。依法折价、变价、拍卖被告鲍志国、孙荣凤位于建湖县的抵押房产(权证号：苏2017建湖县不动产证明第0002377号〕，原告对所得价款享有10万元借款本金、利息及实现债权所有费用的优先受偿权；依法折价、变价、拍卖被告徐凤庆、鲍志珍位于建湖县的抵押房产（权证号：苏2017建湖县不动产证明第0002357号〕，原告对所得价款享有25万元借款本金、利息及实现债权所有费用的优先受偿权，被告徐凤庆、徐玉建、鲍万成、顾长英在继承鲍志珍抵押房产范围内承担抵押偿还责任。被告鲍志国辩称：借款是事实，没有什么好说的。被告徐玉建辩称：借款我知道，不错。被告孙荣凤、徐凤庆、鲍万成、顾长英未作辩称，亦未提交证据。经审理查明：2017年2月20日，原告建湖农商行与被告鲍志国签订“易贷通”最高额个人借款合同一份，约定自2017年2月20日起至2019年2月15日止，原告向被告鲍志国出借35万元，逾期利息上浮50%。2017年2月20日，原告建湖农商行与被告鲍志国、孙荣凤签订“易贷通”最高额抵押合同一份，约定由鲍志国、孙荣凤位于建湖县的房产对鲍志国35万元贷款中的10万元贷款本息作抵押担保，此后原被告共同办理证号为苏2017建湖县不动产证明第0002377号的不动产登记证明，权利人为原告，义务人为被告鲍志国、孙荣凤，房屋坐落于建湖县。2017年2月20日，原告建湖农商行与被告徐凤庆及案外人鲍志珍签订“易贷通”最高额抵押合同两份、连带责任保证书一份，约定徐凤庆、鲍志珍位于建湖县的房产对鲍志国35万元贷款中的25万元贷款本息作抵押担保，此后，原被告共同办理了证号为苏2017建湖县不动产登记证明第0002357号不动产登记证书，权利人为原告，义务人为被告徐凤庆及案外人鲍志珍，房屋坐落建湖县，债权数额25万元。2017年2月20日，被告孙荣凤出具连带责任保证书约定被告孙荣凤对鲍志国的35万元借款本息承担连带清偿责任。2018年2月10日，被告鲍志国于立据借款350000元，到期日2019年2月10日，年利率7.20%。另查明，案外人鲍志珍已去世，被告孙荣凤、徐凤庆、鲍万成、顾长英为其继承人，均未表示放弃继承。以上事实，有原告提交的借款借据、借款合同、最高额抵押合同、核心系统打印件、连带责任保证书、不动产登记证书及当事人的陈述在卷佐证。本院认为，原告建湖农商行与被告鲍志国、孙荣凤、徐凤庆及案外人鲍志珍之间签订的借款合同、保证合同、抵押合同均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。被告鲍志国未按期偿还借款本息，构成违约，应负清偿和承担违约责任。被告孙荣凤依约应当承担保证责任，被告鲍志国、孙荣凤、徐凤庆及案外人鲍志珍依约承担抵押责任。因案外人鲍志珍去世，其继承人徐凤庆、徐玉建、鲍万成、顾长英应在继承其房产范围内承担抵押责任。被告孙荣凤、徐凤庆、鲍万成、顾长英未到庭举证、质证，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第十条、第二十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告鲍志国偿还原告借款本金350000元及利息7095.93元，并承担350000元借款本金自2019年4月2日至实际还款之日止按年利率7.2%加收50%即按年利率10.8%计算的利息。于本判决生效后十日内付清。二、被告孙荣凤对上述第一项债务负连带清偿责任。三、如被告鲍志国未能按期偿还上述第一项债务，原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司可就被告鲍志国、孙荣凤抵押的位于建湖县的房产拍卖、变卖的价款，就上述第一项债务中的10万元贷款本息优先受偿。四、如被告鲍志国未能按期偿还上述第一项债务，原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司可被告徐凤庆及案外人鲍志珍抵押的坐落建湖县房产（被被告徐凤庆、徐玉建、鲍万成、顾长英继承）拍卖、变卖的价款，就上述第一项债务中的25万元贷款本息作抵押担保如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6896元，由被告鲍志国、孙荣凤、徐凤庆、徐玉建、鲍万成、顾长英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本6份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  邵锦浩人民陪审员  程茂亚人民陪审员  陈信军二〇二〇年七月二十日法官 助理  王中秋书 记 员  陈晓婷附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。