沈阳市辽中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0115民初1998号 原告：吕兴华，男，1956年3月16日出生，汉族，无职业，住辽宁省海城市。 委托诉讼代理人：徐忠山，系辽宁律鑫律师事务所律师。 被告：王权，男，1963年5月4日出生，汉族，无职业，住沈阳市辽中区。 委托诉讼代理人：崔长江，男，1952年11月20日出生，汉族，住黑山县。 被告：于艳，女，1944年6月24日出生，汉族，无职业，住沈阳市辽中区。 委托诉讼代理人：崔长江，男，1952年11月20日出生，汉族，住黑山县。 原告吕兴华与被告王权、于艳申请执行人执行异议之诉一案，本院于2020年5月29日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告吕兴华及委托诉讼代理人徐忠山，被告王权及二被告委托诉讼代理人崔长江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吕兴华向本院提出诉讼请求：判令执行被告王权名下坐落于辽中区家小区的砖瓦房（总面积5000平方米）及院落，价值182100元。本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：1、该房屋及院落的证照手续现在仍然为王权，并未进行权属变更。案涉房屋及院落至今仍然拖欠国家税费。根据无权登记原则，权利人并未发生变化。2、案涉房屋虽然经过大东区法院司法查封，但该房屋由王成连进行了购买，王成连与于艳是夫妻关系，其二人均为农民，在王成连与沈阳钢管厂达成买卖协议后（资金均由王权支付），该房屋及院落仍然由王权占有使用。原告当年起诉被告王权时，王权已经明确告知申请人该房屋及院落是王权用其父亲名义进行回购的，目的就是为了减除对沈阳钢管厂的债务。3、案卷当中的顶账协议（2000年5月8日签订的），协议双方为沈阳钢管厂与辽宁新星金属材料经销处，而涉案的土地及房产为王权所有，辽宁新星金属材料经销处无权处分案涉土地及房产；且1998年12月10日申请人与被执行人王权就案涉房屋及院落进行签署过买卖协议，用拖欠申请人的欠款及利息支付房屋价款。虽后期到人民法院主张债权起诉，但双方所签署的房屋买卖协议中所执向的标的物，申请人具有优先受偿的权利。4、案涉房屋及院落的执行时间是2001年2月3日，而上诉人吕兴华债权生效的时间2000年9月并于同年申请了强制执行；而大东区法院在没有考虑吕兴华债权份额的情况下，将执行标的物进行了强制执行。综上，原告认为，被告王权是利用合法形式掩盖其躲避人民法院判决裁定的非法目的，而于艳就是在帮助王权达到其目的工具。请求法院支持原告诉讼请求。 被告王权辩称，不同意原告的诉讼请求。理由如下：关于坐落在辽中区家小区的砖瓦房及院落归属问题，原告的说法是错误的。该瓦房及院落已经被大东区人民法院于1999年7月15日查封，2000年5月8日在大东法院执行过程中已经将该房屋及院落抵顶给沈阳钢管厂，并非是被告的；原告所述的该房屋权属没有变更是该房屋一直处于查封状态。查封期间无法变更产权；原告所述的房屋是被告王权购买的，不是王成连购买的，王成连没有资金来源的说法，非常牵强。王成连当年因交通事故得到了一笔赔偿款。综上，本案争议的房产是王成连的财产，与被告王权无关。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 被告于艳辩称，同意王权的答辩意见。 原告为证明自己主张提供如下证据：1、房屋有偿转让文约，证明1998年12月12日原、被告之间签订的关于涉案房屋转让协议。原告已于签订协议时支付了转让款。2、辽中县法院（2000）辽民初字1606号民事裁定书。证明辽中县法院已于2000年8月7日将涉案房屋进行了查封，并要求未经辽中县人民法院允许不得买卖转让。3、（1）沈阳市钢管厂申请执行书、（2）（2001）执字第299号沈阳市大东区法院民事裁定书、协助执行通知书各一份。证明（1）沈阳钢管厂于2001年2月3日申请执行。查封的涉案房屋。（2）证明2001年2月27日大东法院查封了涉案房屋。4、沈阳钢管厂顶账协议。证明合同双方为沈阳钢管厂与辽中新星金属材料经销处就涉案房屋进行抵顶债权债务。但是涉案房屋归王权所有，新星经销处无权处分涉案房屋，所以本抵债协议为无效协议。 被告王权、于艳对原告提供的证据发表如下质证意见：对证据1没有意见。对证据2真实性没有异议，但在该裁定查封之前房子被大东法院查封。对证据3有异议，在大东区法院审理期间已经对涉案房屋进行查封。后期是执行庭在执行期间下发的各种手续。对证据4真实性没有异议，对证明的内容有异议，新星厂是我和我爱人股份企业，当时注册的时候，该房产作为固定资产。且原告与我的诉讼案由为民间借贷，原告当时放弃了房屋买卖一事。 被告王权、于艳为证明自己主张提供如下证据：1、辽中县人民法院执行裁定书（2001）辽民执字第419号。证明诉争房屋一直被辽中法院查封，不能办理过户手续，所以才没办到王成连名下。2、沈阳市辽中县人民法院（2001）辽刑初字第27号刑事附带民事判决书。证明我父亲王成连购买房子的资金来源。3、辽中县人民法院民事判决书（2000）辽民初字1606号。证明我与原告之间的判决书之前，这个房子已经抵顶给沈阳钢管厂了。但是我父亲还没有买回来。4、场地转卖协议。证明诉争场地是王成连的。5、沈阳钢管厂顶账协议。证明房屋已抵给沈阳钢管厂不属于我了。通过法院执行程序抵顶的。在原告申请执行之前已经抵顶完毕了。6、沈阳市大东区法院协助执行通知书（1999）大经初字第902号。证明我与原告发生纠纷之前，大东法院先于辽中法院查封。7、收条一份2001年，证明执行后我给过钱。 原告吕兴华对被告提供的证据发表如下质证意见：对证据1、2、3没有异议。对证据4有效性有异议，根据沈阳钢管厂与新星长抵账协议，沈阳新星厂无权处分该房屋，所以该转让协议也为无效协议，而且转让协议发生的时间为原告申请查封时间之后，也能证明该协议是无效协议。对证据5有异议，沈阳新星厂无权处置。该协议为无效协议，而且被告无法证明是以涉案房屋作资成立沈阳新星厂。对证据6关联性、有效性有异议，有协助执行通知书，没有六间房土地所的签字盖章，不能证明大东区法院有效的查封。对证据7没有异议。 根据当事人陈述和出示的证据及质证意见，本院认定事实如下： 原告吕兴华与被告王权、被告吴玉宏、沈阳市辽星金属材料有限公司借贷一案，辽中县人民法院（2000）辽民初字1606号民事判决书已经发生法律效力。申请执行人吕兴华申请执行。2013年5月9日，本院查封了王权名下的位于辽中区的厂房场地。现案外人于艳向本院提出异议，以法院查封的厂房场地系王成连所有为由要求法院中止执行。 另查，原告沈阳钢管厂与被告王权购销协议货款纠纷一案，沈阳市大东区人民法院（1999）大经初字第902号民事调解书已经发生法律效力。1999年7月15日，大东区法院依法查封了被告辽中县新星金属材料经销公司（王权）坐落于间，总面积五千平方米及院落。2001年2月3日，申请执行人沈阳钢管厂与被执行人辽中县新星金属材料经销公司债务纠纷一案向沈阳市大东区人民法院申请执行。执行过程中，法院委托沈阳产权拍卖行对该厂房场地进行了评估。评估鉴定结论书价格为293730元。2001年11月16日，沈阳钢管厂向大东区人民法院出具了结案说明。内容为：被执行人王权欠我厂货款410711.99元，我愿将被执行人所有的六间房乡马三家村的砖瓦房8间及场院评估作价293730元抵顶欠我厂货款接受该房及场院。2001执字299号执行一案，执行完毕。同日，沈阳钢管厂将该厂房场地转让给王成连，价款为10.7万元。 被告于艳与王成连系夫妻关系，被告王权系王成连长子。王成连于2019年10月12日去世。王成连在世时曾明确表示于艳左眼失明，属于二级伤残，且年岁已高，无其他经济来源。此地不给两个儿子，留给于艳养老。 本院认为，涉案厂房场院的首封法院为沈阳市大东区人民法院，且在案件执行过程中，沈阳钢管厂与王权达成执行和解协议，王权将厂房场院抵顶所欠沈阳钢管厂债务，案涉标的已经处理完毕，已不属于王权财产。沈阳钢管厂与王成连签订了场地转卖协议书，王成连以10.7万元的价格取得了诉争房屋及地块的所有权。故诉争房屋及场地的实际所有权人是王成连，不是本案被告王权。我院属于轮候查封，已无余额可供执行。 因王成连死亡，案涉标的系王成连遗产。被告王权作为法定继承人，不应放弃应继承的遗产。待另案析产后可执行被告王权应继承的份额。 综上，原告吕兴华所述诉争房产及场地系被告王权所有证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定，判决如下： 驳回原告吕兴华之诉讼请求。 案件受理费3942元，由原告吕兴华自行承担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 长  杨晓伟 审 判 员  白新颖 人民陪审员  田庭福 二〇二〇年七月十日 书 记 员  王一好