广东省雷州市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0882民初1212号原告：广东省丰收糖业发展有限公司，住所地广东省雷州市调凤镇。法定代表人：杨荣，董事长。委托诉讼代理人：蔡海燕，广东国邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯家友，该公司职员。被告：曹双，男，1985年9月29日出生，身份证号码：440************451，汉族，住广东省雷州市**********。原告广东省丰收糖业发展有限公司诉被告曹双农业承包合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告广东省丰收糖业发展有限公司的诉讼代理人蔡海燕、冯家友到庭参加诉讼。被告曹双经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东省丰收糖业发展有限公司诉称，2013年6月27日，原告与被告签订了《土地承包合同书》(合同编号为2013006号)，该合同第1条约定，被告承包原告属下收获农业分公司东风队的198、166、117、11、151、169等土地用于生产经营，土地面积为256.1亩(见2013年土地面积明细表)，承包期限为4年3个月，从2013年7月1日至2017年9月30日止。根据合同第4条约定，土地使用费为每年750元/亩，被告应缴交4年3个月的土地使用费总额为816318.75元。逾期不缴交，被告需按日万分之三计缴逾期利息。合同签订时，被告一次性缴交首年土地使用费和承包保证金25610元。合同签订后，原告已按合同约定将上述土地交给被告使用，但被告却未按合同约定如期缴交土地承包金。根据合同约定，被告应缴交4年3个月的土地使用费总额为816318.75元。截止2017年12月6日，被告陆续缴交土地使用费394326元，现被告仍欠原告的土地使用费421992.75元(816318.75元-394326元)及逾期利息。经原告多次催收，被告至今未付清。综上，原告认为被告的行为已构成严重违约，并造成了原告巨大的经济损失。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判决：1、判令被告立即支付土地使用费共421992，75元及逾期利息（逾期利息按从2017年12月7日起至2019年11月6日止以421992.75元为基数按日万分之三计算为233371.12元；从2019年11月7日起至付清款项之日止以421992.75元为基数按日万分之三计算利息）。2、判令被告承担本案一切诉讼费用。被告曹双缺席审理，也不作书面答辩。经本院审理查明，2013年6月27日，原告与被告签订了《土地承包合同书》(合同编号为2013006号)，双方约定：被告承包原告属下收获农业分公司东风队的198、166、117、11、151、169等土地用于生产经营，土地面积为256.1亩。承包期限为4年3个月，自2013年7月1日起至2017年9月30日止。土地使用费为每年750元/亩，被告应缴交4年3个月的土地承包金总额为816318.75元。若被告逾期不缴交土地使用费，需按日万分之三计缴逾期利息。被告需在合同签订时一次性支付承包保证金25610元，合同期限届满后，如被告无任何违约，原告无息退还被告承包保证金，如合同期内被告违约，该承包金作为违约金归原告所有。合同签订时，原告当即交付了当年的土地使用费和承包保证金25610元。合同签订后，被告在2015年6月30日前依约缴付土地承包金合计384150元，此后被告就不再依时缴付土地承包金，原告于2017年7月4日将被告与收获公司（原告的分公司）承包新湖队土地时所交的押金10176元进行冲减所欠承包金，冲减后被告尚欠原告承包金421992.75元。原告向被告催讨未果，遂向本院提起诉讼。在诉讼过程中，本院根据原告广东省丰收糖业发展有限公司的书面提出财产保全申请，分别于2020年5月19日作出（2020）粤0882民初1212号民事裁定书，裁定冻结被告曹双的银行存款500000元或者查封被告曹双相当价值500000元的财产（冻结银行存款期限为一年；查封不动产的期限为三年）；2020年5月20日作出（2020）粤0882民初1212号之一民事裁定书，裁定查封原告广东省丰收糖业发展有限公司座落于雷州市调风镇收获分公司的土地【雷国用（2004）第0034149号】进行候审，查封期间为三年。上述事实，有原告提交的营业执照、被告曹双居民身份证、《广东省丰收糖业发展有限公司土地承包合同书》合同编号：2013006号、财务单据、《通知》、律师函、（2020）粤0882民初1212号民事裁定书、（2020）粤0882民初1212号之一民事裁定书等证据以及原告的民事起诉状、本案的开庭笔录予以证明。本院认为，本案属农业承包同纠纷。原告广东省丰收糖业发展有限公司与被告曹双双方签订书面承包合同。该农业承包关系中，双方意思表示真实一致，并不违反法律、行政法规的强制性规定以及无存在其他无效情形，由此形成的农业承包关系依法成立，应予保护。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，原、被告应按照合同履行自己的义务。原告依约将土地交付被告使用，被告也依约定足额缴付土地承包金至2015年6月30日。但2015年6月30日后，被告就不再缴付土地承包金，应属于违约。原告主张被告给付其拖欠承包金及逾期利息，合法合理，本院依法予以支持。关于逾期利息的计算，被告自2017年7月4日后就不再以任何方式缴付所欠的土地承包金，此时被告尚欠原告土地承包金421992.75元，应从2017年7月5日起以尚欠土地承包金421992.75元为基数按照双方合同约定的万分之三计算逾期利息。原告主张从2017年12月7日开始计算逾期利息，是自己民事权利处分，本院予以照准。被告曹双经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条之规定，判决如下：限被告曹双在本判决生效之日起十日内向原告广东省丰收糖业发展有限公司支付土地承包金人民币421992.75元及逾期利息（逾期利息从2017年12月7日起至付清款项之日止以421992.75元为基数按日万分之三计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3814.95元，财产保全费3020元，由被告曹双负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。审判员 罗 俊二〇二〇年七月二十七日书记员 徐英玲附：相关的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。