山东省微山县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0826民初1298号原告：中国银行股份有限公司微山支行，住所地：微山县城奎文东路309号，统一社会信用代码：913708268661691145。负责人：杨会强，职务：行长。委托诉讼代理人:刘延英，山东中评和律师事务所律师。被告：微山县宏大物资贸易有限公司，住所地：微山县欢城镇，统一社会信用代码：913708261661675643。法定代表人：李彦香，职务：经理。被告：山东菜园物资运销有限公司，住所地：微山县欢城镇菜园村，统一社会信用代码：91370826783484506A。法定代表人：宋延利，职务：经理。被告：朱增方，男，1967年5月4日出生，汉族，住微山县。被告：李彦香，女，1967年7月14日出生，汉族，住微山县。被告：宋杰，男，1970年6月20日出生，汉族，住微山县。被告：张善梅，女，1970年8月10日出生，汉族，住微山县。原告中国银行股份有限公司微山支行（以下简称微山中行）与被告微山县宏大物资贸易有限公司（以下简称宏大物资贸易公司）、山东菜园物资运销有限公司（以下简称菜园物资运销公司）、朱增方、李彦香、宋杰、张善梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告微山中行的委托诉讼代理人刘延英到庭参加诉讼，被告宏大物资贸易公司、菜园物资运销公司、朱增方、李彦香、宋杰、张善梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告微山中行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告宏大物资贸易公司向原告偿还借款本金3200000元及利息和罚息114316.84元（截止到2020年5月7日），共计3314316.84元，起诉后的利息、罚息按照合同约定计算至借款全部偿还完毕为止；2.依法判决原告对抵押物曲阜市裕隆路129号孔子国际商品交易城137号楼白沟大道21号产权证号为曲房权证曲城字第××号房产享有优先受偿权；3、由被告微山县宏大物资贸易有限公司承担本案诉讼费、财产保全费及原告律师代理费12000元等相关实现债权的费用；4、判决被告山东菜园物资运销有限公司、朱增方、李彦香、宋杰、张善梅对上述借款本金、利息、罚息及诉讼费、财产保全费、原告律师代理费等实现债权费用连带承担保证责任。事实与理由：原告和被告宏大物资贸易公司于2017年9月19日签订了《流动资金借款合同》（2017年微中银借字004号）、《授信额度协议》，宏大物资贸易公司向原告借款人民币4500000元，借款期限一年，借款用途为归还被告宏大物资贸易公司在原告处的逾期贷款本金，原告与被告菜园物资运销公司、朱增方、李彦香、宋杰、张善梅分别签订了《保证合同》为借款合同提供担保，2015年8月31日原告与被告朱增方签订《最高额抵押合同》，被告朱增方将其自有的位于曲阜市裕隆路129号孔子国际商品交易城137号楼白沟大道21号产权证号为曲城字第××号房产抵押给原告为借款合同提供担保，被告宏大物资贸易公司向原告出具了《提款申请书》，原告按照借款合同约定履行了义务。借款到期后，被告宏大物资贸易公司偿还了部分借款，经借款人申请，原告为该笔借款余额3850000元做了借款延期还款手续，约定贷款延期到2019年9月19日，2018年12月18日原告与全体被告签订了《延期还款协议书》（2018年微中银延字第003号），并出具了《担保人声明》。2019年9月19日，借款到期后，被告未偿还借款，截至2020年5月7日贷款余额本金3200000元，利息和罚息共计114316.84元，共计3314316.84元。虽经多次催要，被告迟迟没有偿还借款本息，现借款已经逾期，按照借款合同约定，其行为已经构成违约，被告应依法偿还借款本金及利息、罚息和实现债权费用，担保人应承担相应的担保责任，原告享有对抵押物的优先受偿权。为维护原告的合法权益，依据《民事诉讼法》之规定，向法院提起诉讼，请求依法判决。被告宏大物资贸易公司、菜园物资运销公司、朱增方、李彦香、宋杰、张善梅未作答辩。原告微山中行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据一、被告微山县宏大物资贸易有限公司、山东菜园物资运销有限公司营业执照复印件各一份，被告朱增方、李彦香身份证复印件各一份，被告宋杰、张善梅身份证复印件、常住人口登记卡、索引复印件各一份。证明：被告基本信息。证据二、原告和被告微山县宏大物资贸易有限公司2017年9月18日签订《授信额度协议》、于2017年9月19日签订《流动资金借款合同》（2017年微中银借字004号）各一份，提款申请书、贷款凭证各一份。证明：被告微山县宏大物资贸易有限公司向原告借款人民币4500000元，借款期限一年，借款用途用于归还被告微山县宏大物资贸易有限公司在原告处的逾期贷款本金。证据三、原告与被告山东菜园物资运销有限公司、朱增方、李彦香、宋杰、张善梅于2017年9月19日签订的《保证合同》三份。证明：被告山东菜园物资运销有限公司、朱增方、李彦香、宋杰、张善梅为《流动资金借款合同》（2017年微中银借字004号）债务的履行提供保证，保证方式为连带责任保证。证据四、2015年8月31日授信合同一份，原告与被告山东菜园物资运销有限公司、朱增方、李彦香、宋杰、张善梅签订的《保证合同》三份，2016年借款合同两份，提款申请书、贷款凭证各两份，原告与被告朱增方签订《最高额抵押合同》、曲房权证曲城字第××号、曲房他证曲城字第××号房屋他项权证各一份。证明：原告与被告微山县宏大贸易有限公司2017年之前的借贷关系以及山东菜园物资运销有限公司、李彦香、朱增方、宋杰、张善梅为其提供保证，被告朱增方将其自有的位于曲阜市裕隆路129号孔子国际商品交易城137号楼白沟大道21号产权证号为曲房权证曲城字第××号房产抵押给原告，为本案借款合同提供担保。证据五、2018年12月18日原告与各被告签订的《延期还款协议书》一份、微山县宏大物资贸易有限公司、山东菜园物资运销有限公司《股东会决议》各一份，担保人声明五份（3张）。证明：经被告微山县宏大物资贸易有限公司申请，原告为该笔借款余额3850000元做了借款延期还款手续，约定贷款延期到2019年9月19日。被告山东菜园物资运销有限公司、朱增方、李彦香、宋杰、张善梅继续为该笔借款承担连带保证责任。证据六、原告与山东中评和律师事务所签订的《委托代理合同》、增值税普通发票、银行转账电子回单各一份。证明：原告提起本案诉讼支付律师代理费12000元的事实。证据七、微山县宏大物资贸易有限公司贷款到期款项未收回清单一份。证明：截止2020年5月7日本案贷款尚欠本金3200000元，利息和罚息114316.84元，共计3314316.84元。证据八、2017年各被告文书送达确认书四份，证明：各被告确认了送达地址。经审查，原告微山中行提供的证据来源及形式合法，与待证事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年9月19日，原告微山中行与被告宏大物资贸易公司签订2017年微中银借字004号《流动资金借款合同》，合同约定，被告宏大物资贸易公司向微山中行借款4500000元，约定借款利率与计结息方式，借款用途为用于归还宏大物资贸易公司在中国银行微山支行的逾期贷款本金，借款期限为12个月。同日，原告微山中行与被告菜园物资运销公司、朱增方、李彦香、宋杰、张善梅签订《保证合同》，保证合同约定，被告菜园物资运销公司、朱增方、李彦香、宋杰、张善梅为宏大物资贸易公司的借款提供连带责任担保，保证范围包括借款本金、利息、违约金等、赔偿金、其他实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。2015年8月31日，原告微山中行与被告朱增方签订《最高额抵押合同》，抵押合同约定，被告朱增方以其所有的位于曲阜市裕隆路129号孔子国际商品交易城137号楼白沟大道21号（产权证号为曲房权证曲城字第××号）房产一处设立抵押，该抵押合同的主合同为微山中行与被告宏大物资贸易公司之间自2015年8月31日起至2018年8月31日止签署的借款、法人账户透支、银行承兑汇票、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。担保债权最高本金余额为5000000元整，保证方式为连带责任保证。2015年9月10日，双方就该房产在曲阜市房地产交易登记中心办理抵押登记，微山中行取得曲房他证曲城字第××号房屋他项权证。2017年9月20日，原告微山中行将借款4500000元发放给宏大物资贸易公司，该笔借款到期日为2018年9月20日。借款到期后，被告宏大物资贸易公司未按时还款，原告微山中行与被告宏大物资贸易公司、菜园物资运销公司、朱增方、李彦香、宋杰、张善梅于2018年12月18日共同签订了2018年微中银延字003号《延期还款协议书》，该笔欠款余额3850000元延续履行，延长借款到期日为2019年9月19日，担保人继续对该笔贷款继续承担连带责任保证担保。现已逾期，截至2020年5月7日贷款余额本金3200000元，利息和罚息共计114316.84元，共计3314316.84元。另查明，2020年4月9日，原告微山中行为了实现涉案债权，委托山东中评和律师事务所出庭代理，并签订了《委托代理合同》一份，原告已实际支付律师代理费12000元。本院认为，原告微山中行与被告宏大物资贸易公司签订的《流动资金借款合同》及与被告菜园物资运销公司、朱增方、李彦香、宋杰、张善梅签订的《保证合同》、《最高额抵押合同》均是当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。原告微山中行向被告宏大物资贸易公司发放贷款后，被告宏大物资贸易公司未依合同约定履行偿还借款本息的义务，已构成违约，应当承担相应的民事责任。被告菜园物资运销公司、朱增方、李彦香、宋杰、张善梅为本案借款的担保人，依保证合同的约定，应对被告宏大物资贸易公司的借款承担连带偿还责任。被告朱增方以其所有位于曲阜市裕隆路129号孔子国际商品交易城137号楼白沟大道21号（产权证号为曲房权证曲城字第××号）房产一处作抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押登记合法有效。原告微山中行作为抵押权人，对被告朱增方抵押的房产，在依法对该宗房产拍卖、变卖所取得的价款在5000000元范围内享有优先受偿权。被告菜园物资运销公司、朱增方、李彦香、宋杰、张善梅承担保证责任后，有权向被告宏大物资贸易公司追偿。原告要求被告承担为实现债权的产生的代理费12000元的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告宏大物资贸易公司、菜园物资运销公司、朱增方、李彦香、宋杰、张善梅未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，本院将依法缺席判决。综上所述，原告微山中行要求被告宏大物资贸易公司偿还借款和保证人依约承担保证责任并享有抵押权的诉请，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告微山县宏大物资贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司微山支行借款本金3200000元、利息114316.84元（利息计算至2020年5月7日，之后的利息以3200000元为基数，自2020年5月8日起至实际给付之日止，按涉案借款合同约定的利率计算）；二、被告微山县宏大物资贸易有限公司届期不履行上述借款本息，原告中国银行股份有限公司微山支行对被告朱增方所有位于曲阜市裕隆路129号孔子国际商品交易城137号楼白沟大道21号房产一处（他项权利证书：曲房他证曲城字第××号）在折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；三、被告山东菜园物资运销有限公司、朱增方、李彦香、宋杰、张善梅对本判决第一项被告微山县宏大物资贸易有限公司的欠款本息承担连带清偿责任；被告山东菜园物资运销有限公司、朱增方、李彦香、宋杰、张善梅承担保证责任后，有权向被告微山县宏大物资贸易有限公司追偿；四、被告微山县宏大物资贸易有限公司、山东菜园物资运销有限公司、朱增方、李彦香、宋杰、张善梅于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司微山支行支付律师代理费12000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33411元，财产保全费5000元，由被告微山县宏大物资贸易有限公司、山东菜园物资运销有限公司、朱增方、李彦香、宋杰、张善梅共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  刘德远审 判 员  陈佳亿人民陪审员  陈 娜二〇二〇年七月二十三日法官助理丁萌书记员邱方舟