湖南省张家界市永定区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0802民初1113号原告：华融湘江银行股份有限公司张家界分行，统一社会信用代码914308000835650069,住所地湖南省张家界市永定区迎宾路和解放路交叉口（天门大厦）。负责人，邱苏明，行长。委托诉讼代理人：舒辉满，湖南金旅律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：张家界远坤工贸有限公司，统一社会信用代码9143080057434489X8，住所地张家界市永定区大庸桥办事处热水坑居委会三组A栋101。法定代表人：胡金象，董事长。被告：张家界中兴建材投资置业股份有限公司，统一社会信用代码914308005659294825，住所地湖南省张家界市永定区南庄坪办事处南庄坪居委会中兴大厦一楼103号。法定代表人：周帅，总经理。委托诉讼代理人：陈华丽，湖南澧滨律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：胡金象，男，1967年7月19日出生，汉族，住湖南省张家界市永定区。被告：胡鲜艳，女，1969年9月18日出生，汉族，住湖南省张家界市永定区。原告华融湘江银行股份有限公司张家界分行（以下简称为“张家界华融湘江银行”）诉被告张家界远坤工贸有限公司（以下简称为“张家界远坤工贸公司”）、被告胡金象、被告胡鲜艳、被告张家界中兴建材投资置业股份有限公司（以下简称为“张家界中兴建材公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张家界华融湘江银行的委托诉讼代理人舒辉满，被告张家界远坤工贸公司的法定代表人胡金象、被告胡金象、被告张家界中兴建材公司的委托诉讼代理人陈华丽到庭参加诉讼。被告胡鲜艳经本院传票传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张家界华融湘江银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张家界远坤工贸公司给付借款本金440万元人民币及自2019年9月21日起至借款清偿日止分别按年息6.65%的利率计算的利息、按年3.325%计算的罚息、复利；2.判令被告张家界远坤工贸公司支付原告律师费276000元；3.判令被告胡金象、胡鲜艳对上述第1、2项承担连带清偿责任；4.判令对拍卖或变卖被告张家界中兴建材公司所有的位于张家界市永定区南庄坪办事处南庄坪居委会中兴大厦的房屋（房产证号为张房权证南字第××、71××36号的房产、土地使用权证号为不动产权证书张国用（2015）第2536、2537号）所得价款在上述1、2项请求金额范围内，原告享有优先受偿权；5.判令四被告承担财产保全费5000元及诉讼费。事实与理由：2016年8月30日，被告张家界远坤工贸公司与原告张家界华融湘江银行签订《流动资金贷款合同》，向原告张家界华融湘江银行借贷款560万元人民币。约定贷款期限为3年，年利率为6.65%，还款时间分别为2017年3月9日归还30万元，9月5日归还30万元，2018年3月9日归还30万元，9月5日归还30万元，2019年3月7日归还220万元，到期日归还220万元。利息为按月结息，利随本清，逾期罚息为原贷款利率基础上加收50%，未按时支付的利息按逾期罚息利率计算复利。同日，被告张家界中兴建材公司与原告张家界华融湘江银行签订《最高额抵押合同》，约定由该公司对被告张家界远坤工贸公司在2016年8月30日至2019年8月30日期间在原告张家界华融湘江银行的债权本金不超过560万元范围内提供最高额抵押担保。抵押物是被告张家界中兴建材公司所有的位于张家界市永定区南庄坪办事处南庄坪居委会中兴大厦房产证号为张房权证南字第××、71××36号的房产和土地使用权证号为不动产权证书张国用（2015）第2536、2537号的土地使用权，2016年9月19日，办理了不动产抵押登记。2016年8月30日，被告胡金象、胡鲜艳与原告签订《保证合同》，被告胡金象、胡鲜艳对被告张家界远坤工贸公司上述贷款合同的借款提供连带责任保证担保。2016年10月17日，被告张家界远坤工贸公司立据提取了560万元贷款。至2019年9月20日，被告张家界远坤工贸公司偿还了借款120万元以及此日前的全部借款利息。2019年10月17日，该贷款到期，被告张家界远坤工贸公司尚欠440万元本金及从2019年9月21日至今的利息未还，原告张家界华融湘江银行催收未果。现在，原告为维护自身的合法权益，特诉至法院。被告张家界远坤工贸公司辩称：原告诉称的被告张家界远坤工贸公司向原告借款后，至今没有按约定还清借款本息都是事实，被告张家界远坤工贸公司愿意偿还原告的剩余借款本息。但是，鉴于当前不可抗力的新冠肺炎疫情防控影响，请求酌情延长还款期限。被告张家界中兴建材公司辩称：被告张家界远坤工贸公司目前所欠原告的借款本金以及利息，应当以双方的账单和依据进行核算。被告张家界中兴建材公司以自己的两处房产就本案诉争的借款提供了抵押担保是事实。因被告张家界中兴建材公司提供的最高额担保范围为借款本金，并且本案律师费还未实际产生，金额也不确定，故原告要求被告张家界中兴建材公司连带承担利息、罚息、复利以及律师费没有法律依据。因本案被告张家界中兴建材公司在借款时已经提供了房产抵押担保，原告不需要进行诉讼保全，故被告张家界中兴建材公司不应当承担本案的财产保全费5000元。鉴于当前不可抗力的新冠肺炎疫情防控影响，请求酌情延长还款期限。被告胡金象辩称：被告胡金象为本案诉争贷款提供保证担保是事实，被告胡金象愿意按合同约定承担保证责任。被告胡鲜艳未到庭答辩，也未向法庭提交书面答辩和证据相关材料。查明的事实根据原、被告双方的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下法律事实：一、双方当事人无争议的事实1、2016年8月30日，原告张家界华融湘江银行与被告张家界远坤工贸公司签订《流动资金贷款合同》一份【编号：华银张（营业部）流动贷字（2016）年第（0902）号】，该合同约定：（1）本合同项下贷款币种为人民币，金额为560万元；（2）贷款期限为叁年，自实际提款日起算，实际提款日以借款借据为准；（3）贷款利率采用固定利率，年利率为6.65%，在贷款期限内，该利率保持不变；（4）贷款自实际提款日起按日计息，按月结息。贷款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360；（5）逾期罚息利率在原贷款利率基础上加收50%确定；（6）借款人按照还款计划分期偿还，即2017年3月9日还款30万元、2017年9月5日还款30万元、2018年3月9日还款30万元、2018年9月5日还款30万元、2019年3月7日还款220万元、到期日还款220万元；（7）借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、变卖费、公证费、执行费、公告费、差旅费等；（8）贷款到期，借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；（10）借款借据为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，借款借据与本合同约定不一致的，以借款借据为准。2、2016年8月30日，原告张家界华融湘江银行（甲方）与被告张家界中兴建材公司（乙方）签订《最高额抵押合同》一份【编号：华银张（营业部）最抵字（2016）年第（0902）号】，该合同约定：（1）乙方自愿以其所有的位于张家界市永定区南庄坪办事处南庄坪居委会中兴大厦房产【产权证号：张房权证南字第××号、张房权证南字第××号，土地使用权证号：张国用（2015）第××号、张国用（2015）2537号】为张家界远坤工贸公司履行债务提供最高额抵押担保，甲方同意接受乙方所提供的最高额抵押担保；（2）乙方所担保的债权为自2016年8月30日至2019年8月30日，在人民币560万元的最高余额内【其中，担保的债权本金不超过人民币560万元】，本条所述债权，包括且不限于债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现债权和抵押权的费用以及其所有应付费用等；（3）乙方最高额抵押担保的范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费等）。合同签订后，双方于2016年9月9日到张家界市国土资源局办理了不动产抵押登记手续，不动产登记证明为《湘（2016）张不动产证明第0001561号》。3、2016年8月30日，原告张家界华融湘江银行（甲方）与被告胡金象、胡鲜艳（乙方）签订了一份《保证合同》【编号：华银张（营业部）保字（2016）年第0901号】，该合同约定：（1）乙方所担保的主债权为甲方依据其与张家界远坤工贸公司于2016年8月30日签订的主合同【名称：流动资金贷款合同；编号：华银张（营业部）流动贷字（2016）年第（0902）号】而享有的对债务人的债权；（2）乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；（3）乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费等）；（4）保证期间为:自主合同项下的贷款期限届满之次日起两年。4、2016年8月30日，被告张家界远坤工贸公司向原告张家界华融湘江银行出具了一份《提款申请书》，该申请书约定：（1）由原告将本案所涉贷款560万元划入被告下列专门账户，户名：张家界远坤工贸公司，账号：77×××55，开户行：张家界华融湘江银行；（2）在贷款人受托支付方式下，被告张家界远坤工贸公司授权和委托原告张家界华融湘江银行在将本笔贷款划入被告张家界远坤工贸公司账户后，支付给符合贷款合同约定用途的下列支付对象账户：户名：永康市博思装饰工程有限公司，账户：13×××40，开户行：金华银行永康桃源支行。5、2016年10月17日，原告张家界华融湘江银行向被告张家界远坤工贸公司发放了贷款560万元，被告张家界远坤工贸公司于同日向原告张家界华融湘江银行出具了《华融湘江银行借款借据》（借据号：770120160361206）。借款借据载明：借款金额560万元，最后还款日2019年10月17日，执行利率6.65%，借款用途为材料采购。并且，原告张家界华融湘江银行根据被告张家界远坤工贸公司向其提交的《提款申请书》上的要求将本案所涉贷款560万元支付给被告张家界远坤工贸公司指定的账户中（户名：永康市博思装饰工程有限公司，账户：13×××40，开户行：金华银行永康桃源支行）。6、贷款发放后，被告张家界远坤工贸公司偿还了借款本金120万元，并支付了截止2019年9月21日的利息。被告还款逾期后，原告曾多次向被告送达了书面催收通知书，但是，被告张家界远坤工贸公司仍未履行还款义务，至今尚欠原告张家界华融湘江银行的借款本金440万元及2019年9月21日之后的利息、罚息。7、因本案诉讼，原告与湖南金旅律师事务所签订了《诉讼案件委托代理合同》一份，该合同约定：（1）由湖南金旅律师事务所负责本案一审诉讼阶段的诉讼；（2）以争议标的金额440万元计收律师服务费276000元。合同签订后，湖南金旅律师事务所给原告出具了律师服务费276000元的增值税专用发票，但原告至今没有给湖南金旅律师事务所支付该律师服务费276000元。8、2020年6月18日，本院依法给被告胡鲜艳送达开庭传票传唤后，被告胡鲜艳无正当理由没有到庭参加诉讼。二、双方当事人有争议的事实关于被告张家界中兴建材公司应当在什么范围内承担本案诉争借款抵押担保责任的事实。原告张家界华融湘江银行认为：原告张家界华融湘江银行与被告张家界中兴建材公司签订的《最高额抵押合同》已经约定最高额抵押担保的范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现债务和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费等）。被告张家界中兴建材公司应当承担本案诉争的借款本金、利息、罚息、复利、律师费、财产保全费和诉讼费的担保责任。被告张家界中兴建材公司认为：被告张家界中兴建材公司提供的最高额抵押担保范围为借款本金，其不应当承担本案诉争的借款利息、罚息、复利、律师费、财产保全费和诉讼费的担保责任。本院认为：因原告张家界华融湘江银行与被告张家界中兴建材公司签订的《最高额抵押合同》明确约定最高额抵押担保的范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现债务和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费等），因此，被告张家界中兴建材公司应当在本案诉争的借款本金、利息、罚息、复利、律师费、财产保全费和诉讼费的范围内承担担保责任的事实，本院予以确认。判决的理由与结果本院认为，原告张家界华融湘江银行诉被告张家界远坤工贸公司、被告胡金象、被告胡鲜艳、被告张家界中兴建材公司金融借款合同纠纷一案，事实清楚。1、原告张家界华融湘江银行与被告张家界远坤工贸公司签订的《流动资金贷款合同》，原告张家界华融湘江银行与被告张家界中兴建材公司签订的《最高额抵押合同》，以及原告张家界华融湘江银行与被告胡金象、胡鲜艳签订的《保证合同》都是客观存在的，也是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，因此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条关于“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”的规定，原告张家界华融湘江银行与被告张家界远坤工贸公司签订的《流动资金贷款合同》，原告张家界华融湘江银行与被告张家界中兴建材公司签订的《最高额抵押合同》，以及原告张家界华融湘江银行与被告胡金象、胡鲜艳签订的《保证合同》都是合法有效的。2、被告张家界远坤工贸公司向原告张家界华融湘江银行借款560万元时，双方约定了借款期限，并且，被告张家界远坤工贸公司借款后仅偿还借款本金120万元，至今尚欠原告张家界华融湘江银行的借款本金440万元，因此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条关于借款人应当按照约定的期限返还借款的规定，被告张家界远坤工贸公司应当按照合同约定的期限偿还原告张家界华融湘江银行的借款本金440万元。3、被告张家界远坤工贸公司向原告借款560万元时，双方约定了借款利息（包括逾期罚息），但是，被告张家界远坤工贸公司至今没有按照合同的约定给原告张家界华融湘江银行付清借款利息，因此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条关于借款人应当按照约定的期限支付利息的规定，以及第二百零七条关于“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，被告张家界远坤工贸公司应当按照合同的约定给原告支付借款期限内的利息和逾期罚息。4、原、被告双方签订的《流动资金贷款合同》所约定的借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的律师费用，应当是原告为了实现债权而实际产生的费用。虽然，原告因本案诉讼与湖南金旅律师事务所签订的《诉讼案件委托代理合同》约定了律师服务费276000元，但原告并没有给湖南金旅律师事务所实际支付该律师服务费用，该律师服务费用并未实际产生。因此，原告要求被告张家界远坤工贸公司承担律师服务费276000元的诉讼请求，不符合双方的合同约定，本院不予支持。5、被告张家界远坤工贸公司向原告借款560万元时，根据原告张家界华融湘江银行与被告张家界中兴建材公司签订的《最高额抵押合同》约定，被告张家界中兴建材公司自愿将自己所享有的房产作为本案诉争借款的抵押担保，并且，双方就抵押担保的房产已在房管部门依法办理了抵押登记手续，被告张家界中兴建材公司系本案诉争借款的抵押担保人。因此，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款关于“本法所称抵押，是指债务人或者第安然不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告要求对被告张家界中兴建材公司借款时抵押房屋的折价或变卖、拍卖所得价款，在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。6、被告张家界远坤工贸公司向原告借款560万元时，被告胡金象、胡鲜艳自愿为该借款提供连带责任保证，并签订了保证合同，被告胡金象、胡鲜艳系本案诉争借款的连带责任保证人。因此，根据《中华人民共和国担保法》第十八条关于“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，以及第二十一条第一款关于“保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”的规定，被告胡金象、胡鲜艳作为本案诉争借款的连带责任保证人，应当对被告张家界远坤工贸公司偿还原告张家界华融湘江银行的借款本金440万元及利息（包括罚息）承担连带偿还责任。7、被告胡鲜艳经本院传票传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，因此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条关于“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本案可以缺席判决。综上所述，鉴于当前不可抗力的新冠肺炎疫情防控影响，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张家界远坤工贸有限公司给原告华融湘江银行股份有限公司张家界分行偿还借款本金440万元及利息和罚息【利息计算：从2019年9月22日开始，以本金440万元为基数，按年利率6.65%的标准计算支付至本金实际清偿之日止；罚息计算：从2019年10月18日开始，以本金440万元为基数，按年利率3.325%的标准计算支付至本金实际清偿之日止。】；二、被告胡金象、被告胡鲜艳对上述第一项判决履行的义务承担连带清偿责任，被告胡金象、被告胡鲜艳承担保证责任后，有权向被告张家界远坤工贸有限公司追偿；三、原告华融湘江银行股份有限公司张家界分行对被告张家界中兴建材投资置业股份有限公司借款抵押房屋【产权证号：张房权证南字第××号、张房权证南字第××号，土地使用权证号：张国用（2015）第××号、张国用（2015）2537号】的折价或变卖、拍卖所得价款，在上述第一项判决履行的义务范围内享有优先受偿权，被告张家界中兴建材投资置业股份有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告张家界远坤工贸有限公司追偿；上述一、二、三项，定于本判决生效后30日内履行完毕；四、驳回原告华融湘江银行股份有限公司张家界分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44248元，减半收取计22124元，财产保全申请费5000元，共计27124元，由被告张家界远坤工贸有限公司、被告张家界中兴建材投资置业股份有限公司、被告胡金象、被告胡鲜艳共同负担22124元，由原告华融湘江银行股份有限公司张家界分行负担5000元。本判决书发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。审判员  符军二〇二〇年七月十六日书记员  黄倩附：相关法律条文1、《中华人民共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十七条：为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。