河南省焦作市解放区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0802民初1735号原告：焦作解放农村商业银行股份有限公司，住所地：焦作市解放区果园路与解放路丁字口西南角。法定代表人：薛新明，董事长。委托诉讼代理人：宋宇光，男，该行工作人员。委托诉讼代理人：张当智，河南河阳律师事务所律师。被告：焦作市捷利达经贸有限公司，住所地:焦作市解放区建设西路焦电一号院10号楼1单元5号。法定代表人:张芳,董事长。被告:沁阳市鸿丰置业有限公司，住所地:沁阳市怀府中路玫瑰城营销中心。法定代表人:邓复翔,董事长。被告:张芳,女,1991年12月23日出生,汉族,住河南省沁阳市。被告:王兴祥,男,1957年9月1日出生,汉族,住浙江省浦江县。被告:于旭平,男,1974年12月11日出生,汉族,住浙江省浦江县。原告焦作解放农村商业银行股份有限公司（以下简称解放农商行）与被告焦作市捷利达经贸有限公司(以下简称捷利达公司)、沁阳市鸿丰置业有限公司(以下简称鸿丰公司)、张芳、王兴祥、于旭平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案，并依法适用普通程序，组成合议庭，于2020年7月28日公开开庭审理了本案，原告解放农商行的委托诉讼代理人张当智到庭参加诉讼，被告捷利达公司、鸿丰公司、张芳、王兴祥、于旭平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告解放农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告焦作市捷利达经贸有限公司立即归还原告借款2000万元及利息2517992.62元（利息仅计算至2019年12月31日，自2020年1月1日起至实际清偿之日止，按原借款利率9‰基础上加收50％计付利息）。2.依法判决原告对被告沁阳市鸿丰置业有限公司提供的抵押物，沁房权证字第××号房屋所有权证项下的坐落于沁阳市怀府路北鸿丰玫瑰城购物公园B区4层3166.01平方米的房产及其占用范围内的土地使用权、沁房权证字第××号房屋所有权证项下的坐落于沁阳市怀府路北鸿丰玫瑰城购物公园B区3层3143.52平方米的房产及其占用范围内的土地使用权，拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。3.依法判决被告张芳、王兴祥、于旭平对焦作市捷利达经贸有限公司欠原告的借款本息承担连带清偿责任。4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年3月27日，被告焦作市捷利达经贸有限公司与原告签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定：被告焦作市捷利达经贸有限公司向原告借款2000万元，借款期限为自2018年3月27日起至2020年3月27日止，月利率为9‰，按月结息，结息日为每月的20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％。被告沁阳市鸿丰置业有限公司以自己所有的，沁房权证字第××号房屋所有权证项下的坐落于沁阳市怀府路北鸿丰玫瑰城购物公园B区4层3166.01平方米的房产及其占用范围内的土地使用权、沁房权证字第××号房屋所有权证项下的坐落于沁阳市怀府路北鸿丰玫瑰城购物公园B区3层3143.52平方米的房产及其占用范围内的土地使用权为上述借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。被告张芳、王兴祥、于旭平对被告焦作市捷利达经贸有限公司的借款向原告提供了保证担保。借款合同签订后，原告按借款合同履行了借款义务。被告焦作市捷利达经贸有限公司未按合同约定履行按月结息的义务，违反了《流动资金借款合同》第四条第三款第一项、第十条第三款的约定，原告根据《流动资金借款合同》第十条第四款的规定，宣布贷款立即到期，要求被告焦作市捷利达经贸有限公司立即归还借款本金2000万元及2018年11月7日至今的利息，抵押人、保证人承担相应的担保责任。原告为维护自身合法权益，故诉至法院。原告解放农商行为支持自己的主张，向本院提交了以下证据：1.流动资金借款合同1份（10页），借款借据1份，一般贷款开户1份，证明：原告与捷利达公司之间存在借贷关系，原告将借款转入捷利达公司账户，原告已按合同约定全部履行了借款义务。捷利达公司未按合同约定还款、尚欠原告借款本息数额情况；2.抵押合同1份（4页），豫2018沁阳市不动产证明第0001498号他项权证书1份，房产证复印件2份，房产（土地）抵押清单1份、土地证。证明：被告鸿丰公司以自己所有的沁房权证字第××号房屋所有权证项下的坐落于沁阳市怀府路北鸿丰玫瑰城购物公园B区4层3166.01平方米的房产及其占用范围内的土地使用权、沁房权证字第××号房屋所有权证项下的坐落于沁阳市怀府路北鸿丰玫瑰城购物公园B区3层3143.52平方米的房产及其占用范围内的土地使用权作为抵押物，为捷利达公司的上述借款向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权；3.保证合同1份（4页）,证明被告张芳、王兴祥、于旭平为捷利达公司的借款向原告提供了连带责任保证担保，保证期间为借款到期后两年，被告张芳、王兴祥、于旭平应承担连带还款责任；4.营业执照复印件2份，身份证复印件3份，分别证明5被告的基本情况。被告焦作市捷利达经贸有限公司、沁阳市鸿丰置业有限公司、张芳、王兴祥、于旭平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃答辩、举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利。本院对当事人提交的证据分析认证如下：原告提交的证据，具有真实性，能够证实本案相关案件事实，故本院均予以采信。本院根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，对本案事实确认如下：2018年3月27日，被告捷利公司与原告签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号：28199991118032908154），合同约定：被告捷利公司向原告借款2000万元，该合同中借款用途一栏为购买装修材料，还款来源一栏填写为“经营收入”；借款期限为自2018年3月27日起至2020年3月27日止，月利率为9‰，按月结息，结息日为每月的20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％。同日，被告鸿丰公司与原告签订了一份《抵押合同》，合同约定被告鸿丰公司以自己所有的，沁房权证字第××号房屋所有权证项下的坐落于沁阳市怀府路北鸿丰玫瑰城购物公园B区4层3166.01平方米的房产及其占用范围内的土地使用权、沁房权证字第××号房屋所有权证项下的坐落于沁阳市怀府路北鸿丰玫瑰城购物公园B区3层3143.52平方米的房产及其占用范围内的土地使用权为上述借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。2018年3月1日被告张芳、王兴祥、于旭平就被告捷利达公司的该笔借款与解放农商行签订了《保证合同》（合同编号：28199991118032908154），保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。2018年3月27日，原告解放农商行将2000万元贷款全部发放支至被告捷利达公司的账户。被告捷利达公司支付贷款利息至2018年11月7日，此后被告捷利达公司未按合同约定履行按月结息的义务，被告鸿丰置业有限公司、张芳、王兴祥、于旭平亦未履行保证责任，故原告解放农商行诉至本院，形成本案纠纷。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告解放农商行与被告捷利达公司所签订的《个人借款合同》及原告解放农商行与被告鸿丰公司签订的《抵押合同》、原告与被告张芳、王兴祥、于旭平所签订的《保证合同》，均系当事人之间的真实意思表示，合法有效，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告依约向被告捷利达公司账户发放贷款，并提交了借款合同、借据、一般贷款开户等为证，证据充分，被告捷利达公司未如约向原告返还贷款本息的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。因此，原告主张被告捷利达公司返还其借款本金2000万元的诉讼请求成立，本院予以支持。关于利息，被告捷利达公司支付贷款利息至2018年11月7日，故利息应自2018年11月8日至2020年3月27日按月利率9‰计算，罚息应从2020年3月28日起按月利率9‰基础上加收50％计算。关于原告解放农商银行主张被告张芳、王兴祥、于旭平承担连带保证责任的诉讼请求，该请求符合《保证合同》的约定，该项请求事实清楚、于法有据，本院对此亦予支持。关于优先受偿问题。原告与被告鸿丰公司签订的《抵押合同》所涉房屋已办理了抵押登记手续，且合同约定抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，即被告鸿丰公司应当以抵押的财产依法对全部债务承担抵押担保责任。故原告解放农商行要求对被告鸿丰公司提供的抵押物即沁房权证字第××号房屋所有权证项下的坐落于沁阳市怀府路北鸿丰玫瑰城购物公园B区4层3166.01平方米的房产及其占用范围内的土地使用权、沁房权证字第××号房屋所有权证项下的坐落于沁阳市怀府路北鸿丰玫瑰城购物公园B区3层3143.52平方米的房产及其占用范围内的土地使用权，享有优先受偿权拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的主张，符合法律和合同约定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告焦作市捷利达经贸有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告焦作解放农村商业银行股份有限公司借款本金2000万元及利息（自2018年11月8日至2020年3月27日按月利率9‰的标准计算，从2020年3月28日起按月利率9‰基础上加收50％的标准计算至实际清偿之日止）；二、原告焦作解放农村商业银行股份有限公司对被告沁阳市鸿丰置业有限公司名下沁房权证字第××号房屋所有权证项下的坐落于沁阳市怀府路北鸿丰玫瑰城购物公园B区4层3166.01平方米的房产及其占用范围内的土地使用权、沁房权证字第××号房屋所有权证项下的坐落于沁阳市怀府路北鸿丰玫瑰城购物公园B区3层3143.52平方米的房产及其占用范围内的土地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；三、被告张芳、王兴祥、于旭平对本判决第一项确定的偿还义务承担连带清偿责任；四、驳回原告焦作解放农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费154390元，由被告焦作市捷利达经贸有限公司、沁阳市鸿丰置业有限公司、张芳、王兴祥、于旭平负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审 判 长 李 艳人民陪审员 冯 魁人民陪审员 李 丹二〇二〇年七月三十一日书 记 员 赵方圆附相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。