新疆维吾尔自治区额敏县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新4221民初1447号 原告：额敏县农村信用合作联社，住所新疆塔城地区额敏县友好东路。 法定代表人：赵建刚，该信用社理事长。 委托诉讼代理人：南发鸿，男，1966年8月30日出生，汉族，该信用联社员工，住新疆维吾尔自治区额敏县农村信用合作联社家属楼2号楼2单元202室。 委托诉讼代理人：滕光明，新疆新额律师事务所律师。 被告：韩先锋，男，1970年7月25日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区额敏县。 被告：郑芬，女，1964年10月2日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区额敏县。 被告：王钧，男，1970年10月22日出生，汉族，新疆维吾尔自治区额敏县自然资源局职工，住新疆维吾尔自治区额敏县。 被告：张超荣，女，1973年11月9日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区额敏县。 被告：吴运奇，1970年8月4日出生，男，汉族，现住新疆维吾尔自治区额敏县。 被告：马丽，女，1971年3月5日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区额敏县。 被告：徐金忠，1971年2月16日出生，男，汉族，新疆维吾尔自治区额敏县额乌路。 被告：刘素云，女，1970年12月29日出生，汉族，新疆维吾尔自治区额敏县额乌路。 被告：韩伟，男，1990年8月19日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区额敏县。 被告：刘婷，女，1989年11月12日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区额敏县。 原告额敏县农村信用合作联社与被告韩先锋、郑芬、王钧、张超荣、吴运奇、马丽、徐金忠、刘素云、韩伟、刘婷金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用简易程序于2020年6月17日公开开庭进行了审理。原告额敏县农村信用合作联社的委托诉讼代理人南发鸿、滕光明；被告韩先锋、王钧到庭参加诉讼，被告郑芬、张超荣、吴运奇、马丽、徐金忠、刘素云、韩伟、刘婷经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告额敏县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1．判令被告偿还借款1，399.99万元，支付借款期间利息、逾期利息126.737071万元（计算至2020年3月12日止），合计1526.727071万元；2．支付逾期利息直至还清为止；3．担保人承担连带责任；4．确认抵押物的效力；5．实现债权费用15万元；6．本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年12月31日，被告韩先锋以抵押和保证的担保方式，办理借款1，399.99万元，其他被告进行了担保。原告与被告签订借款合同、抵押合同、保证合同、借新还旧贷款告知书。借款人、保证人共同承担债务承诺书。合同约定：借款期限自2018年12月30日起至2019年12月29日止，约定借款期间月利率为8.01125‰，逾期利率在本合同贷款利率基础上加收50%的确定，即为12.016875‰。被告郑芬、王钧、张超荣、吴运奇、马丽、徐金忠、刘素云、韩伟、刘婷进行了担保。被告韩先锋以位于额敏县额乌路一地段鑫悦酒店（地下一层，地上六层）的房地产做抵押。借款到期后，原告多次催要，借款人、担保人无意还款，故诉至法院，请求依法判决。 被告韩先锋辩称，借款是事实，欠款数量被告也认可。被告之所以未偿还本息是因为被告借款经营餐饮业。2020年因疫情等原因导致被告经营的酒店不能正常经营，经济来源少。被告现在已开始经营农副产品行业，争取在2020年11月份向原告偿还部分利息。被告也希望原告考虑到被告现在的实际情况适当减免部分利息。 被告王钧辩称，被告是担保人，被告同意承担担保责任。被告也希望原告考虑到被告韩先锋的经济能力适当减免部分利息。 被告郑芬、张超荣、吴运奇、马丽、徐金忠、刘素云、韩伟、刘婷经传票传唤无正当理由未到庭，也未提交书面答辩意见。 本院经审理认定的事实如下：被告韩先锋与被告郑芬系夫妻关系，被告王钧与被告张超荣系夫妻关系，被告吴运奇与被告马丽系夫妻关系，被告徐金忠与被告刘素云系夫妻关系，被告韩伟与被告刘婷系夫妻关系，被告韩伟系被告韩先锋与被告郑芬之子。2017年10月，被告韩先锋向原告借款1,400万元，因偿还时间到期后被告韩先锋未按期偿还借款。2018年12月30日，被告韩先锋、郑芬以借新还旧贷款方式与原告签订一份个人借款合同，被告王钧、张超荣、吴运奇、马丽、徐金忠、刘素云、韩伟、刘婷作为担保人与原告签订了借款保证合同。合同约定：被告韩先锋向原告借款1，399.99万元。借款用途：借新还旧（归还借款：合同号：2017年13049901字1019号）。借款期限自2018年12月30日起至2019年12月29日止，约定借款期间月利率为8.01125‰，逾期利率在本合同贷款利率基础上加收50%的确定。承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、律师费、执行费、评估费等内容。被告韩先锋以位于额敏县额乌路一地段131－2#权利证书为额房权证额敏字第XXXX号，额政国用2013第011号的房地产做抵押。被告郑芬以位于额敏县额乌路一地段131－1#权利证书为额房权证额敏字第XXXX号，额政国用2013第012号的房地产做抵押。原告分别与被告韩先锋、郑芬签订了借款抵押合同，并在额敏县不动产登记中心办理了不动产抵押登记。抵押人提供抵押物担保的范围：贷款本金、贷款利息、违约金等以及实现原告债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、律师费、执行费、评估费等。自抵押生效之日起至抵押担保范围内全部贷款清偿完毕止。原告和被告王钧、张超荣、吴运奇、马丽、徐金忠、刘素云、韩伟、刘婷农村信用社借款保证担保合同中约定：原告向被告韩先锋提供贷款 1，399.99万元。被告王钧、张超荣、吴运奇、马丽、徐金忠、刘素云、韩伟、刘婷愿意为被告韩先锋向原告归还贷款提供担保，担保方式为连带责任保证。承担连带责任保证范围贷款本金、贷款利息以及实现原告债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、律师费、执行费、评估费等。连带保证期间为：自贷款发放之日期，至贷款到期后及借款展期到期后两年止。合同签订后，被告韩先锋向原告支付部分利息，截至2020年3月20日，被告韩先锋尚欠原告利息126.737071万元未支付。 另，原告为此次诉讼支付律师代理费5万元。 认定以上事实的证据有：1．原、被告当庭陈述；2．借款合同；3．抵押合同；4．农村信用社借款保证担保合同；5．配偶共同承担债务承诺书；6．担保人及配偶共同承担债务承诺书；7．借新还旧贷款告知书；8．国有土地使用证及不动产登记证明；9．律师代理费增值税发票。 本院认为：原告与被告韩先锋签订的借款合同，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力，被告韩先锋应当遵循诚实信用原则严格按照约定期限偿还借款并支付利息。被告韩先锋未按期履行付款属于违约行为，被告韩先锋应当承担继续履行责任向原告偿还借款1，399.99万元，并支付借款期间的利息及逾期利息合计126.737071万元（自2018年12月31日起-2020年3月20日止）。关于原告要求被告郑芬承担偿还借款本息、逾期利息的问题。被告韩先锋与被告郑芬系夫妻关系，该笔借款系被告韩先锋与被告郑芬婚姻存续期间所欠债务，系夫妻婚姻存续期间共同债务，应由被告韩先锋与被告郑芬共同偿还原告。关于原告主张实现原告债权的律师费15万元问题。合同约定：实现原告债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、律师费、执行费、评估费等。原告的代理人已为原告出庭代理，且提供实现债权5万元律师代理费增值税发票，符合双方约定，本院予以支持。关于原告主张的担保权问题。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第三十八条第一款：“同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。”据此，本案中，原告与被告韩先锋、被告郑芬签订了借款抵押合同，并办理了不动产抵押登记。该抵押合同不违反法律、行政法规的规定，合法有效，且办理的不动产抵押登记，产生抵押物权的变动效力。原告既可以行使担保物权，也可以请求保证人承担保证责任。关于原告要求担保人承担连带责任的问题。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第三十九条：“主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。”被告王钧、张超荣、吴运奇、马丽、徐金忠、刘素云、韩伟、刘婷签订借款保证担保合同，已知被告韩先锋是以新贷偿还旧贷的贷款。故，原告与被告王钧、张超荣、吴运奇、马丽、徐金忠、刘素云、韩伟、刘婷签订的保证合同合法有效，且在担保期限内。被告王钧、张超荣、吴运奇、马丽、徐金忠、刘素云、韩伟、刘婷的保证责任不免除。被告王钧、张超荣、吴运奇、马丽、徐金忠、刘素云、韩伟、刘婷承担保证责任后，有权向被告韩先锋、郑芬进行追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条第一百九十六、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十六条第一款、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告韩先锋、郑芬于判决生效之日起十五日内偿还原告额敏县农村信用合作联社借款1，399.99万元，支付利息、逾期利息126.737071万元，合计1526.727071万元。 二、被告韩先锋、郑芬自2020年3月20日起以借款1，399.99万元为基数，按月利率12.016875‰计算逾期利息至付清为止向原告额敏县农村信用合作联社支付逾期利息。 三、原告额敏县农村信用合作联社对被告韩先锋、郑芬抵押的不动产（注：位于额敏县额乌路一地段131－2#权利证书登记人为韩先锋，额房权证额敏字第XXXX号，额政国用2013第011号；额敏县额乌路一地段131－1#权利证书登记人为郑芬：额房权证额敏字第XXXX号，额政国用2013第012号）产权享有优先受偿权。 四、被告韩先锋、郑芬于判决生效之日起十五日内给付原告额敏县农村信用合作联社借款律师代理费5万元。 五、被告王钧、张超荣、吴运奇、马丽、徐金忠、刘素云、韩伟、刘婷对上述债务承担连带清偿保证责任。 六、驳回原告额敏县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案争议标的金额1541.727071万元，案件受理费11.4304万元，减半收取5.7152万元，投递费400元，合计5.7552万元，由原告额敏县农村信用合作联社负担571元，由被告韩先锋、被告郑芬负担56,981元，（被告韩先锋、被告郑芬在履行上述债务时一并给付原告额敏县农村信用合作联社，被告王钧、张超荣、吴运奇、马丽、徐金忠、刘素云、韩伟、刘婷对该笔款承担连带清偿给付责任）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区塔城地区中级人民法院。 审判员  冯建芸 二〇二〇年七月九日 书记员  闫佩玉