甘肃省张掖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘07民终604号 上诉人（原审被告）：王军，男，汉族，1982年7月7日出生，甘肃省高台县人，个体户，住高台县城关镇东苑社区，公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：孟积贺，甘肃金厦律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张掖市甘州区鑫琳建材综合部。住所：甘肃省张掖市甘州区梁家墩镇迎恩村5社。统一社会信用代码：92620702MA746BBY4J。 经营者：佟强，男，汉族，1982年11月20日出生，河北省沧州市人，系张掖市甘州区鑫琳建材综合部业主，住甘州区金地盛世苑8号楼一单元901室，公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：陆永达，甘肃祁峰律师事务所律师。 上诉人王军因与被上诉人张掖市甘州区鑫琳建材综合部租赁合同纠纷一案，不服张掖市甘州区人民法院（2020）甘0702民初150号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月27日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人王军的委托诉讼代理人孟积贺、被上诉人张掖市甘州区鑫琳建材综合部的委托诉讼代理人陆永达均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 王军的上诉请求：1、撤销一审判决并依法改判；2、被上诉人承担一、二审诉讼费用。事实和理由：一审认定事实错误，上诉人已向被上诉人付清全部租金。2013年8月6日上诉人向被上诉人支付了租金3万元，因双方结算时已经是腊月二十七，上诉人忙于疏忽没有将该笔3万元付款凭证找到导致结算金额中没有将该笔3万元计算在内，在庭审中被上诉人陈述该笔3万元是上诉人在被上诉人处购买材料所欠货款，但被上诉人并没有提供相应的销货清单予以印证其说法，因此被上诉人应当承担举证不能的后果。2014年1月28日上诉人在向被上诉人转账支付50000元租金后又通过现金方式向被上诉人支付租金50000元，在一审结束后上诉人经多方打听联系到当时的会计赵吉勇，该笔租金是由赵吉勇向被上诉人支付的，在二审时赵吉勇亦可作为证人出庭作证。综上，上诉人已经向被上诉人付清了全部租金。 被上诉人张掖市甘州区鑫琳建材综合部辩称，上诉人诉称在结算之前已支付的3万元和以现金支付的5万元从本案的租赁费中扣除均不属实，双方不但有租赁关系还有建材的买卖销售关系，在租赁费的结算过程中仅是对租赁费进行的结算，结算之前的3万元属于支付的建筑材料的货款，不应该与租金抵扣，以现金支付5万元的事实不存在，上诉人也没有证据证明这一事实。综上，上诉人的上诉理由不能成立。 张掖市甘州区鑫琳建材综合部向一审法院起诉请求：1.要求被告支付租赁费82000元，承担违约金24600元，合计106600元；2.要求被告承担本案诉讼费用。 一审法院认定事实：2012年9月26日，被告王军以张掖市盛泰实业有限责任公司第四项目部经理的名义与原告签订《建筑设备材料租赁合同》一份，合同约定，被告为了张掖市滨河新区中央商务区写字楼1号楼副楼工程的施工向原告租赁钢管、扣件、可调托撑使用，钢管每米每天租金0.02元，扣件每套每天租金0.015元，可调托撑每根每天租金0.06元。有效期自2012年9月26日至被告退完全部租用的物资，并付清全部租金为止。2014年1月27日，经原、被告结算，自2013年3月15日至2013年11月17日，被告应支付原告钢管、扣件租金162300.3元，装卸清理维修等杂费225元，合计162525.3元，加上套丝机租费3440元，为165965元，扣减超付6770元，为159195元，2014年6月15日还清租件。被告王军在结算单右下方备注：“2013年租赁费共计15万元〈壹拾伍万元整〉、2014年元月二十八日转付拾万元整，欠付伍万元整，欠款人：王军、2014.1.27”。2014年1月28日，被告给原告转账支付50000元，2016年2月6日，被告又给原告转账20000元，合计70000元。 原告提交2014年6月16日租费结算单据一张，拟证明被告拖欠2014年3月15日至2014年6月15日架杆、扣件租赁费2425元，原告主张2000元的事实。对此，被告不予认可。提交2014年1月30日被告王军的妻哥李建斌出具的欠条一张，拟证明被告曾承诺2014年1月28日付租金10万元，后被告只付了5万元，下欠租金10万元，由案外人李建斌（被告的妻哥）作为担保人出具欠张景林2012年-2013年度租费10万元的欠条一张，经与被告电话联系后，由其代被告在欠款人处签了名。同时，原告在欠条右上角备注：“另加2014租费2000元，总计102000元。2016.3.6建行付2万元”。对此，被告王军不予认可。 被告王军针对其抗辩理由提交2013年8月6日中国建设银行转账凭条一张，拟证明被告给原告岳父张景林转账30000元的事实。对此，原告予以认可，但在庭审中陈述，该笔转账系被告支付从原告处购买的建筑材料款，并不是租金。提交原告岳父张景林出具的金额为10000元的收条及销货清单各一张，拟证明被告从原告处购买材料，超付的材料款6770元抵顶租金的事实。对此，原告予以认可。 对原告提交的租赁合同、结算单，被告质证无异议；对被告提交的收条、销货清单，原告质证无异议，一审法院对其效力，予以确认并在卷佐证。 一审法院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原、被告签订租赁合同后，双方实际履行，并对租赁费进行了结算。就拖欠的租赁费，原、被告各持己见。原告在庭审中陈述，2014年1月27日双方结算后，被告只付款7万元，剩余8万元未付，加上拖欠2014年3月15日至2014年6月15日架杆、扣件租赁费2000元，为82000元。被告在庭审中辩称，2014年1月27日双方结算后，被告于2014年1月28日除转账50000元外，还支付现金50000元，2014年6、7月又支付现金10000元，2016年2月6日转账20000元。同时，2013年8月6日曾转账30000元，双方在结算时未扣除。一审法院认为，被告针对2014年1月28日、2014年6、7月，分别给原告支付现金50000元和10000元的辩解理由，未提供任何证据加以证明，且原告不予认可，故一审法院依法不予采信。对原告主张被告拖欠2014年3月15日至2014年6月15日架杆、扣件租赁费2000元的事实，因原告提供的结算单据上没有被告的签名，且被告不予认可，原告应承担举证不能的法律后果，一审法院对其该项诉请，依法不予支持。就被告辩称2013年8月6日转账30000元用以抵扣租赁费的理由，一审法院认为，从被告提供的借支单、收条及销货清单，并结合双方陈述，可以印证原、被告在2013年之前就存在租赁和购买建筑材料的关系。2014年1月27日双方结算租金时，将2013年3月25日被告购买建筑材料多支付的货款抵扣了租金，却未将2013年8月6日的转账抵扣，不符合交易习惯和双方结算的情况，综上，结合原告提供的被告妻哥郭建斌出具的欠条，一审法院对被告的辩解理由，依法不予采信。就原告主张被告拖欠的租赁费，一审法院以80000元，依法予以支持。 就原告主张的违约金，根据原、被告签订的租赁合同，双方约定被告应每天支付所欠款数3%的违约金，明显过高。原、被告结算后，被告未付清租赁费确已构成违约，应承担违约责任，原告主张的违约金应由被告承担资金占用期间的利息损失，一审法院按年利率6%，欠款80000元，自被告最后一次付款次日即2016年2月7日计算至原告起诉之日即2020年1月9日，为1432天，利息损失为18831.8元，依法予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条规定，判决被告王军拖欠原告张掖市甘州区鑫琳建材综合部租赁费80000元，承担违约金18831.8元，合计98831.8元，于判决生效后一个月内履行完毕。案件受理费2432元，减半收取1216元，由原告张掖市甘州区鑫琳建材综合部负担89元，被告王军负担1127元。 本院二审期间，当事人没有提交新证据，对一审查明的事实及证据，本院予以确认。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，上诉人对双方于2014年1月27日结算租赁费用并制作租金结算清单的事实予以认可，仅辩解租金已经付清。本院认为，根据查明的事实，结算后上诉人先后转账支付7万元事实清楚，被上诉人亦予以认可，现上诉人主张结算前于2013年8月6日支付的3万元因疏忽未在结算时予以扣除，本院认为，上诉人与被上诉人之间不仅存在建筑材料的租赁关系，双方同时还存在建筑材料的买卖关系，2014年1月27日双方结算租金时，将2013年3月25日上诉人购买建筑材料多支付的货款抵扣了租金，却未将2013年8月6日的转账抵扣，不符合交易习惯和双方结算的情况，因此，对上诉人疏忽大意的辩解理由，本院不予采信。对上诉人主张于2014年1月28日还向被上诉人支付现金5万元的事实，被上诉人予以否认，该事实主张只有上诉人自己的陈述，再无其他证据证明，故上诉人应当承担举证不利的后果，本院依法对其主张不予采信。综上所述，上诉人王军的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2432元，由上诉人王军负担。 本判决为终审判决。 审判长  胡宏睿 审判员  李永春 审判员  陈 军 二〇二〇年七月七日 书记员  张梦婷 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。 （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。 第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。