四川省盐亭县人民法院 民 事 判 决 （2020）川0723民初1770号 原告:盐亭县农村信用合作联社，住所地：盐亭县云溪镇文同路下段375号。 法定代表人：吴贝，系联社理事长。 特别授权委托诉讼代理人：刘斌，系该联社员工。 被告：赵国川，男，汉族，生于1968年11月6日，住四川省盐亭县。 原告盐亭县农村信用合作联社与被告赵国川金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告盐亭县农村信用合作联社的委托诉讼代理人刘斌到庭参加了诉讼，被告赵国川经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告盐亭县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求判令原、被告签订的《个人借款合同》提前到期；2、请求判令被告立刻偿还原告借款本金600000元及贷款利息14140.68元（利息计算至2020年4月20日止），本息合计金额：614140.68元。并自2020年4月22日起按月利率10.9172‰支付贷款利息到贷款结清之日止；3、请求判令原告对被告提供的位于盐亭县门面（房屋面积278.11㎡，土地使用面积39.27㎡。办理有房屋产权证及土地使用证，产权证号：盐房权证县房监字第××号，土地使用证号：盐国用（2012）第××号）的抵押房屋及土地使用权财产进行处置变现，对借款本金、利息及实现债权的费用享有优先受偿权；4、本案诉讼费等原告实现债权所产生的一切费用由被告承担。事实和理由：2017年8月13日，被告赵国川与原告签订了《个人借款合同》、《最高抵押合同》各一份，合同约定：被告赵国川在原告处借款60万元，借款月利率为7.798‰，借款期限为三年，按计划还本，按月结息，以及逾期还款的违约责任等；于2017年8月17日在盐亭县不动产登记中心办理抵押登记川（2017）盐亭县不动产证明第0002719号。原告依约定履行了出借义务，原告分三次于2017年8月18日向被告赵国川发放抵押借款30万元整，2020年8月12日到期；2017年8月23日向被告赵国川发放抵押借款20万元整，2020年8月12日到期；2017年8月30日向被告赵国川发放抵押借款10万元，2020年8月12日到期，但被告赵国川未按照借款合同约定支付利息、归还本金，经原告多次催收均未果。截至2020年4月20日，被告赵国川尚欠原告借款本金60万元及利息14140.68元。原告认为，根据《合同法》等法规，被告已侵犯了原告的合法权益，依法应当清偿借款本金及利息，并按约定承担逾期罚息。因此，为了维护原告的合法权益，请求人民法院依法判决。 被告赵国川未答辩。 经审理查明，被告赵国川于2017年7月30日向原告八角分社申请借款，并承诺此笔借款是用于生产经营，绝不是帮人贷款、帮村社贷款、帮政府贷款、帮部门贷款等行为；我本人在其他银行和金融机构无任何不良记录。若有上述情况，本人自愿接受由此产生的法律责任和你社的处理意见。本人向你社提供的资料真实、完整和有效。若因所提供的资料不真实、不完整和失效，本人自愿承担由此而产生的法律责任。该借款申请书有申请人赵国川签名并捺印。2020年8月13日，原告与被告赵国川签订了《个人借款合同》，对借款额度、借款用途、借款额度支用有效期、借款额度的使用、（贷款利率、罚息利率和计息、结息）、借款的发放与支付、还款、甲方的主要权利和义务、乙方主要权利和义务、违约情形、违约救济措施、其他条款进行了明确约定。该《个人借款合同》由原、被告双方签名并捺印。同日，被告赵国川与原告签订了《抵押合同》，对抵押财产、担保范围、抵押财产登记、主合同变更、抵押财产占有与保管、抵押财产保险、对甲方处分抵押财产的限制、第三方妨碍、抵押权实现、违约责任其他条款进行了明确约定。该《抵押合同》由原、被告双方签名并捺印。2017年8月17日原、被告在盐亭县不动产登记中心办理抵押登记其他项权证号为：川（2017）盐亭县不动产证明第0002719号。 2017年8月18日，被告赵国川向原告八角分社出具个人借款支用申请书，借款30万元，原告于当日向被告赵国川发放贷款30万元。2017年8月23日，被告赵国川向原告八角分社出具个人借款支用申请书，借款20万元，原告于当日向被告赵国川发放贷款20万元。2017年8月30日，被告赵国川向原告八角分社出具个人借款支用申请书，借款10万元，原告于当日向被告赵国川发放贷款10万元。原告共计向被告发放贷款60万元。 因被告赵国川未按照借款合同约定进行支付利息，原告于2019年10月15日向被告赵国川发出贷款欠息催收通知书，被告赵国川在该通知书上签字并捺印。 因被告赵国川持续未按照借款合同约定进行支付利息，原告于2020年4月27日向被告赵国川发出借款提前到期告知书，被告赵国川在该告知书上签字并捺印。 上述事实，有当事人的陈述、借款合同、抵押合同、借款申请书、贷款欠息催收通知书、借款提前到期告知书、借款借据等证据在卷证实。 本院认为，原告盐亭县农村信用合作联社与被告赵国川签订的《个人借款合同》，系双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同的约定履行义务。合同签订后，原告盐亭县农村信用合作联社依约向被告赵国川发放了贷款600000元，被告赵国川应按合同约定偿还借款本息。借款后，被告赵国川未按合同约定向原告偿还借款本息，已构成违约。原告盐亭县农村信用合作联社于2020年4月27日向被告发出借款提前到期告知书，根据《个人借款合同》约定，原告盐亭县农村信用合作联社可以宣布贷款立即到期，并要求被告赵国川立即归还借款本息及相关费用。符合法律规定，本院予以支持。根据《个人借款合同》约定，合同到期后，被告赵国川应立即向原告盐亭县农村信用合作联社支付本金及利息，根据查明的事实，原告盐亭县农村信用合作联社要求被告赵国川偿还借款本金600000元及支付至2020年4月20日的利息14140.68元，并从2020年4月21日起按月利率10.9172‰计算贷款资金利息至付清之日止的请求，本院予以支持。 借款前，原告盐亭县农村信用合作联社与被告赵国川签订了《抵押合同》，被告赵国川以自己所有的抵押物在原告盐亭县农村信用合作联社处的借款本金及利息等承担担保责任，故原告盐亭县农村信用合作联社对被告赵国川的抵押物享有优先受偿权。 为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告赵国川在本判决生效后十五日内向原告盐亭县农村信用合作联社偿还借款本金60万元及支付至2020年4月20日的利息14140.68元，并承担以本金60万元为基数，自2020年7月1日起至本判决确定的给付之日止按10.9172‰‰计算的利息；若未按本判决指定的期间履行付款义务，则前述利息计算至付清之日止； 二、原告盐亭县农村信用合作联社对被告赵国川所有的位于盐亭县门面（产权证号：盐房权证县房监字第××号，土地使用证号：盐国用（2012）第××号）在上述第一项债权范围内享有折价或者拍卖、变卖所得价款的优先受偿权； 三、驳回原告盐亭县农村信用合作联社其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费9941元，由被告赵国川负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员 冯 波 二〇二〇年七月二十七日 书记员 勾海舟