福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初4261号 原告：厦门国际银行股份有限公司福州分行，住所地：福州市鼓楼区五一北路162号，统一社会信用代码：91350100X11036535L。 负责人：黄来志。 委托诉讼代理人：刘玲玲，北京德恒（福州）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：姚瀚，北京德恒（福州）律师事务所执业律师。 被告：钟旺玲，男，汉族，1985年1月1日出生，住福建省永泰县。 被告：舒丹，女，汉族，1987年5月13日出生，住福建省永泰县。 被告：黄文美，男，汉族，1972年7月29日出生，住福建省福州市晋安区。 被告：福州西宸建筑装饰工程有限公司，住所地：福建省福州 原告厦门国际银行股份有限公司福州分行（以下简称“厦行福州分行”）与被告钟旺玲、舒丹、黄文美、福州西宸建筑装饰工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。厦行福州分行委托诉讼代理人刘玲玲、姚瀚到庭参加诉讼。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。 厦行福州分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告钟旺玲立即向原告偿还借款本金人民币400万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按《人民币个人经营性贷款借款合同》约定的标准计算，暂计至2020年4月6日为人民币49505.08元，实际应计算至被告钟旺玲还清全部款项之日止）；2.请求判令被告钟旺玲向原告支付为实现债权支出的律师代理费6万元；3.请求判令被告舒丹、被告黄文美、被告福州西宸建筑装饰工程有限公司对上述第1、2项被告钟旺玲之债务承担连带清偿责任；4.请求判令原告有权以被告舒丹名下位于福建省福州市晋安区房产【不动产权证书号：闽（2018）福州市不动产权第9020649号】折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿上述第1、2项所确定的债权；5.请求判令被告钟旺玲、被告舒丹、被告黄文美、被告福州西宸建筑装饰工程有限公司承担本案全部诉讼费（包含但不限于案件受理费、财产保全费、公告费等因原告实现诉讼请求而产生的费用）。以上合计：人民币4109505.08元。事实和理由：2019年2月11日，原告与被告钟旺玲签订《人民币个人经营性贷款借款合同》（以下简称“借款合同或主合同”），约定原告向被告钟旺玲提供贷款总金额人民币400万元整，贷款期限自2019年2月11日起至2022年2月11日止。关于贷款利率，根据借款合同第3.1条，贷款利率为中国人民银行公布的一至五年期（含五年）人民币贷款基准年利率上浮47%。本合同有效期内，遇中国人民银行调整人民币贷款基准利率，则自利率调整生效日起，按中国人民银行调整生效的相应档次人民币贷款基准年利率及本条约定的浮动幅度计算本合同项下未清偿贷款的利率；关于本息偿还方式，第16.1条约定，本合同第6.4条修改为：甲方应按照如下计划按时足额归还贷款本金，乙方有权主动从甲方在乙方或乙方下属分支机构的账户中扣收应付本金及利息。本金归还时间为：提款之日起满一年还本金40万元，提款之日起满二年还本金40万元，贷款到期日归还全部剩余贷款本金。利息自甲方实际提款之日起算，应付利息＝实际提款额×贷款利率（年利率）×用款天数÷360。在本合同有效期内，乙方按月计收贷款利息，付息日为每月的21日。甲方在清偿某笔借据项下全部贷款时，应同时结清该笔借据项下全部贷款的利息。借款合同第6.5条约定：“甲方（被告）应按本合同约定按时足额支付借款本金和利息”；关于违约事件，借款合同第10条约定：“发生下列情形之一的，构成甲方（被告）违约，乙方（原告）有权采取本合同所约定的各项违约处理措施：10.1条甲方违反本合同条款、或者违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的。”关于违约处理，借款合同第11条约定：“出现本合同约定的任何一项违约事件时，乙方有权采取下列一项或多项措施，甲方对此没有异议：11.2停止发放本合同项下的贷款；11.3提前收回已发放的贷款，宣布全部所欠款项不论届期与否立刻到期，要求甲方立即归还本合同项下所欠乙方的全部债务；11.4对甲方未按期支付的利息（包括对乙方全部或部分提前到期的贷款利息、罚息、复利等所有应支付予乙方的利息），甲方除应继续支付外，还应自应付息日当日起向乙方另行支付复利，复利的利率按11.5条所列逾期罚息利率执行；11.5对逾期未还的贷款本金（包括对乙方全部或部分提前到期的贷款本金），自贷款本金逾期之日起按本条约定的逾期罚息利率计收逾期利息。逾期罚息利率为以下两项之和：（1）本合同第3条约定的贷款利率（2）本合同第3条约定之贷款利率的50%；11.8有权行使担保权利；11.9因出现本合同违约事件致使原告采取司法追索方式实现债权的，被告应承担原告实现债权所产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。”关于管辖法院，借款合同第14条约定：“凡由本合同引起的或与本合同有关的争议和纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成由乙方（即原告）所在地人民法院管辖。”被告舒丹自愿以其名下位于福建省福州市晋安区房产【不动产权证书号：闽（2018）福州市不动产权第9020649号】提供抵押担保。2019年2月11日，原告与被告舒丹签订了《不动产抵押合同》，《不动产抵押合同》第二条约定抵押担保的范围包括主合同项下债务本金人民币400万元及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。前述抵押房产已办理了抵押登记手续【不动产登记证明：闽（2019）福州市不动产证明第××号】。为担保被告钟旺玲履行《借款合同》项下的债务，2019年2月11日，被告舒丹、被告黄文美分别与原告签订了《保证合同》，为被告钟旺玲履行借款合同项下的债务承担连带责任保证。《保证合同》第二条约定，保证范围包括主合同项下债务本金人民币400万元及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、以及原告实现债权和而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），第三条约定，保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日起两年止。为确保被告钟旺玲履行《借款合同》项下的债务，被告福州西宸建筑装饰工程有限公司向原告出具《声明书》，同意以其经营收入及资产归还被告钟旺玲所欠原告的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、逾期罚息、其他费用等）。借款合同第16.5条、不动产抵押合同第9.11.1条和保证合同第8.8.1条约定被告钟旺玲、被告舒丹、被告黄文美以“福建省永泰县，接收人：钟旺玲，电话：186××××7988”为原告或人民法院等机构向被告发出各类通知、函件、诉讼文书等材料的送达地址。上述合同签订后，原告已向被告钟旺玲发放贷款人民币400万元，鉴于贷款发放后被告钟旺玲存在逾期还贷的行为，且至今仍拖欠到期本金、利息、罚息未还。依据上述合同约定，原告有权宣布合同提前到期，并要求上述被告清偿全部贷款本息，但经原告的催告，上述被告至今未履行还款义务。为维护自身合法权益，原告特向贵院提起诉讼，恳请贵院判如所请。 钟旺玲、舒丹、黄文美、福州西宸建筑装饰工程有限公司未作答辩。 庭审中，为支持自己的诉讼主张，厦行福州分行向本院提交了如下证据：A1.《人民币个人经营性贷款借款合同》，证明：2019年2月11日，原告与被告钟旺玲签订《人民币个人经营性贷款借款合同》（以下简称“借款合同或主合同”），约定原告向被告钟旺玲提供贷款总金额人民币400万元整，贷款期限自2019年2月11日起至2022年2月11日止。 Ａ2.《不动产抵押合同》，Ａ3.不动产权证书，Ａ4.不动产登记证明，证明：2019年2月11日，原告与被告舒丹签订了《不动产抵押合同》，被告舒丹自愿以其名下位于福建省福州市晋安区房产【不动产权证书号：闽（2018）福州市不动产权第9020649号】提供抵押担保。前述抵押房产已办理了抵押登记手续。 A5.保证合同，证明：2019年2月11日，被告舒丹、被告黄文美分别与原告签订了《保证合同》，为被告钟旺玲履行借款合同项下的债务承担连带责任保证。 A6.声明书，证明：为确保被告钟旺玲履行《借款合同》项下的债务，被告福州西宸建筑装饰工程有限公司向原告出具《声明书》，同意以其经营收入及资产归还被告钟旺玲所欠原告的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、逾期罚息、其他费用等）。 A7.厦门国际银行借款借据及受托支付汇款申请书，证明：2019年3月7日，原告发放了贷款人民币400万元，被告钟旺玲在《借款借据》上签字盖手印确认借到该款项。 A8.欠款明细，证明：贷款发放后被告钟旺玲存在贷款逾期的行为，且至今仍拖欠到期利息、罚息未还。 A9.《逾期贷款催收函》、全球邮政特快专递单及邮件全程跟踪查询结果，证明：鉴于贷款发放后被告钟旺玲存在逾期还贷的行为，且至今仍拖欠到期利息、罚息未还。故原告于2020年3月9日发函通知所有被告借款合同项下的所有贷款本息于2020年3月13日到期，要求其在前述期限届满前还清所有款项。 A10.委托代理合同，A11.律师费发票、银行电子回单，证明：原告为实现本债权支付律师费60000元。 本院认为，钟旺玲、舒丹、黄文美、福州西宸建筑装饰工程有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。上述证据均系书证，部分证据提交了证据的原件，经本院核对无误，证据之间亦能够相互印证，上述证据的真实性可予以确认。经本院审查，上述证据能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。 根据上述已认定的有效证据，本院确认厦行福州分行所诉事实属实。另查，钟旺玲于2020年5月19日还利息24047.66元、还本金802.34元。暂计至2020年7月6日，钟旺玲尚欠借款本金3999197.66元，利息为85652元、罚息为16205.86元、复利110.74元。 综上，本院认为，厦行福州分行与钟旺玲签订的《人民币个人经营性贷款借款合同》等文件系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。厦行福州分行依约支付了借款，履行了合同义务。钟旺玲作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。双方在合同中约定的利息、罚息及复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。厦行福州分行要求钟旺玲支付借款本金、利息、罚息、复利以及已实际支付的律师费，要求其债权对福建省福州市晋安区房产【不动产权证书号：闽（2018）福州市不动产权第9020649号】拍卖或者变卖所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。 舒丹、黄文美、福州西宸建筑装饰工程有限公司与原告签订了保证合同条款，根据该条款的约定和《中华人民共和国担保法》第十九条之规定，应为连带保证责任。根据本案案情，本案债务仍在两年的保证期间内。故舒丹、黄文美、福州西宸建筑装饰工程有限公司应对厦行福州分行的上述债务承担连带保证责任。 钟旺玲、舒丹、黄文美、福州西宸建筑装饰工程有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下： 一、被告钟旺玲应于本判决生效之日起十日内偿还原告厦门国际银行股份有限公司福州分行借款本金3999197.66元及利息、罚息、复利（暂计至2020年7月6日的利息为85652元、罚息为16205.86元、复利110.74元，之后的利息、罚息、复利按《个人经营性贷款借款合同》约定的标准计算至还清全部款项之日止）； 二、被告钟旺玲应于本判决生效之日起十日内向原告厦门国际银行股份有限公司福州分行支付律师费60000元； 三、被告钟旺玲未履行上述给付金钱义务，原告厦门国际银行股份有限公司福州分行有权就福建省福州市晋安区房产【不动产权证书号：闽（2018）福州市不动产权第9020649号】拍卖或者变卖所得价款优先受偿。 四、被告舒丹、黄文美、福州西宸建筑装饰工程有限公司对被告钟旺玲的上述债务承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费39676元，减半收取19838元，由被告钟旺玲、舒丹、黄文美、福州西宸建筑装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员 黄昌杰 二〇二〇年七月七日 法官助理 林 如 书 记 员 施倩莹 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 三、《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。