福建省莆田市秀屿区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0305民初2329号 原告：中国工商银行股份有限公司莆田笏石支行，住所地福建省莆田市秀屿区笏石镇笏枫路86号，统一社会信用代码：913503046668833054。（以下简称工商银行笏石支行） 负责人：许志华，行长。 委托诉讼代理人：谢雄、张慧菲，福建大雄律师事务所执业律师，一般代理。 被告：林丽丹（系林国栋之妻），女，1975年11月17日出生，汉族，住所地福建省莆田市城厢区。 被告：林艳（系林国栋长女），女，1986年8月2日出生，汉族，住所地福建省莆田市城厢区。 被告：林某（系林国栋次女），女，2003年7月21日出生，汉族，住所地福建省莆田市城厢区。 原告工商银行笏石支行与被告林丽丹、林艳、林某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月20日受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工商银行笏石支行的委托诉讼代理人张慧菲到庭参加诉讼，被告林丽丹、林艳、林某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 工商银行笏石支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令林丽丹立即向工商银行笏石支行偿还借款本金237662.33元及自2016年3月21日起至还款之日止按《个人借款／担保合同》约定的标准计算的利息、罚息及复息。2.请求判令林丽丹、林艳、林某在借款人林国栋的遗产继承范围之内对上述债务承担连带偿还责任。3.请求判令工商银行笏石支行对林国栋提供的抵押物，即位于福建省莆田市城厢区凤凰山综合小区（房屋所有权证号：荔政房权证ＣＸ字第××号）的房地产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权利。4、本案的诉讼费用（包括但不限于案件受理费、诉讼保全费、公告费）由林丽丹、林艳、林某承担。事实与理由：2012年12月11日，林国栋、林丽丹与工商银行笏石支行签订合同编号为编号Ｂ：［闽］字［莆田］行［东门］支行［2012］年［家居013］号《个人借款／担保合同》。合同约定：1、林国栋向工商银行笏石支行借款60万元，借款期限为60个月；2、贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮30%,每年调整一次；3、林国栋的还款方式为按月等额本息还款法；4、林国栋提供的抵押物，即位于福建省莆田市城厢区凤凰山综合小区（房屋所有权证号：荔政房权证ＣＸ字第××号）向工商银行笏石支行提供抵押担保，抵押担保的范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、工商银行笏石支行为实现债权的费用和所有其他应付费用，并为抵押物办理了相应的房地产抵押登记手续（房屋他项权证号：莆市房他证城厢字第××号）；5、若林国栋连续三次或累积六次未按时足额偿还贷款本息的，工商银行笏石支行有权宣布本合同和工商银行笏石支行与林国栋之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求林国栋立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；6、林国栋未按合同约定的日期（包括宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定。林丽丹向工商银行笏石支行出具《共同偿还贷款确认书》，自愿为林国栋与工商银行笏石支行签订的《个人借款／担保合同》提供共同偿债责任。 上述合同签订后，工商银行笏石支行于2012年12月21日按照约定向林国栋发放了60万元的贷款本金，贷款到期日为2017年12月21日。林国栋陆续归还的款项仅足额支付至2016年3月20日止，后林国栋累计超过6次未依约偿还借款本金及利息，至今尚欠借款本金237662.33元及相应利息，且林丽丹亦未承担还款责任，已经构成违约。 因林国栋已逝世，林丽丹、林艳、林某作为林国栋的法定继承人，应当在遗产继承的范围内对上述债务承担连带偿还责任。 林丽丹、林艳、林某未作答辩。 工商银行笏石支行在本院指定的举证期限内提供以下证据： 1、《营业执照副本》一份、林丽丹、林国栋身份证二份，林艳、林某查询户籍信息表二份，欲证明原、被告主体适格的事实。 2、结婚证复印件一份，欲证明林丽丹和林国栋系夫妻关系的事实。 3、户籍证明一份，证明林国栋已经去世，户籍注销的事实。 4、《个人借款/担保合同》一份，欲证明林国栋向工商银行笏石支行申请借款60万元，并对借款利率、逾期罚息、违约责任等其他内容进行约定。同时林国栋与林丽丹自愿以名下的房地产为本案借款提供抵押担保责任的事实。 5、《共同偿还贷款确认书》一份，欲证明林丽丹自愿对林国栋向工商银行笏石支行申请的60万元贷款承担共同偿还责任的事实。 6、《房屋所有权证》、《房屋他项权利》各一份，欲证明林国栋、林丽丹自愿提供位于福建省莆田市城厢区凤凰山综合小区（房屋所有权证号：荔政房权证ＣＸ字第××号）为本案债务提供抵押担保，且本案抵押物办理了相应的抵押登记（房屋他项权证号：莆市房他证城厢字第××号），林国栋、林丽丹应对本案债务承担相应的抵押担保责任的事实。 7、《个人借款凭证》一份，欲证明工商银行笏石支行按照林国栋的申请将贷款本金60万元划入其指定的账户中，贷款发放日为2012年12月21日，贷款到期日为2017年12月21日。工商银行笏石支行已按约定向被告提供贷款的事实。 8、《交易流水》一份，欲证明暂计至2020年3月21日林国栋尚欠工商银行笏石支行借款本金237662.33元及相应利息，林丽丹未按约定承担共同还款责任的事实。 林丽丹、林艳、林某就其主张提供声明一份，欲证明林某放弃继承林国栋遗产的事实。 经质证，工商银行笏石支行对该证据的真实性没有异议，但认为林丽丹、林艳、林某仍实际占有和使用案涉抵押物，放弃继承林国栋的遗产可能导致抵押物变成无主物而阻碍工商银行笏石支行债权的实现，林艳、林某应在遗产继承范围内承担连带偿还责任。 本院经审查认为，工商银行笏石支行、林丽丹、林艳、林某提供的上述证据，客观真实，来源合法，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下： 林国栋与林丽丹于2000年9月8日登记结婚。2017年1月13日，经审批原“中国工商银行股份有限公司莆田东门支行”更名为“中国工商银行股份有限公司莆田笏石支行”。2012年11月2日，林丽丹向工商银行东门支行出具《共同偿还贷款确认书》，自愿为林国栋与工商银行东门支行签订的《个人借款／担保合同》提供共同偿债责任。2012年12月11日，林国栋、林丽丹与工商银行东门支行签订合同编号为编号Ｂ：［闽］字［莆田］行［东门］支行［2012］年［家居013］号《个人借款／担保合同》一份。合同约定：1、林国栋向工商银行东门支行借款60万元，贷款用途用于购买家具；2、借款期限为60个月，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮30%,每年调整一次；3、林国栋的还款方式为按月等额本息还款法；4、本笔贷款的担保方式为抵押，林国栋提供的抵押物，即位于福建省莆田市城厢区凤凰山综合小区（房屋所有权证号：荔政房权证ＣＸ字第××号）向工商银行东门支行提供抵押担保，抵押担保的范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、工商银行东门支行为实现债权的费用和所有其他应付费用；5、若林国栋连续三次或累积六次未按时足额偿还贷款本息的，工商银行东门支行有权宣布本合同和工商银行东门支行与林国栋之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求林国栋立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；6、林国栋未按合同约定的日期（包括宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定。合同签订后，工商银行东门支行与林国栋、林丽丹为案涉抵押物办理了相应的房地产抵押登记手续（房屋他项权证号：莆市房他证城厢字第××号）。工商银行东门支行于2012年12月21日按照约定向林国栋发放了60万元的贷款本金，并于当日签订中国工商银行个人借款凭证，并约定基准利率为6.4%，当期执行利率（年）8.32%，贷款到期日为2017年12月21日。但林国栋仅偿还本金、利息至2016年3月21日止，对余下的本金和利息均未偿还。2018年1月5日，林国栋因疾病死亡注销户口。截止至2020年3月21日，林国栋尚欠工商银行东门支行贷款本金237662.33元。现贷款期限已届满，林国栋未能依约还款，构成违约。 另查明，2020年4月27日，经本院向林艳询问，其作为林国栋的法定继承人其放弃继承林国栋所有遗产的份额。2020年5月13日，经本院向林某询问，其作为林国栋的法定继承人其放弃继承林国栋所有遗产的份额。 本院认为，工商银行笏石支行与林国栋签订的编号为编号Ｂ：［闽］字［莆田］行［东门］支行［2012］年［家居013］号《个人借款／担保合同》系双方真实的意思表示。但依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，合同当事人应当依照合同的约定诚信履行合同义务。但该合同的效力范围仅限于合同当事方，不应随意突破合同相对性约束合同外第三人。本案贷款的双方系工商银行笏石支行与林国栋，工商银行笏石支行依约向林国栋发放了贷款。但案涉合同期限届满前合同当事方林国栋去世，其继承人并未代林国栋偿还利息及相应的本金显然无继续履行该合同的意思，故案涉合同的效力因当事人去世而处于终止状态。在本案中工商银行笏石支行享有的债权金额应为《个人借款／担保合同》终止时的债权金额，而非合同约定的债权金额。作为林国栋的配偶林丽丹，其在林国栋向工商银行笏石支行申请贷款时向工商银行笏石支行出具了《共同偿还贷款确认书》，自愿为林国栋与工商银行笏石支行签订的《个人借款／担保合同》提供共同偿债责任，系其真实的意思表示，本院予以确认，故本案贷款视为夫妻共同举债的意思表示。案涉贷款在林国栋去世时，林国栋尚欠237662.33元的贷款，现工商银行笏石支行要求林丽丹对上述借款本金承担共同还款责任，于法有据，本院予以支持。案涉合同的效力因林国栋的去世而终止，故林国栋去世后，合同约定的利息应当不再计算。本案林国栋于2018年1月5日注销户口。但庭审时工商银行笏石支行主张黄国明于2017年12月17日去世，系对其不利事实的自认，本院予以确认。故林国栋与工商银行笏石支行签订的《个人借款／担保合同》在林国栋去世时即2017年12月17日时终止。本案林国栋偿还本息至2016年3月21日，但庭审时工商银行笏石支行主张林国栋自2016年3月22日起开始违约，系对其不利事实的自认，本院予以确认。故工商银行秀屿支行要求林丽丹共同偿还自2016年3月21日起至实际还款之日止按《个人借款／担保合同》的约定的标准计算的利息、罚息及复利缺乏依据。依法应当自2016年3月22日起至2017年12月17日止按《个人借款／担保合同》的约定的标准计算的利息、罚息及复利。本案林国栋、林丽丹将其名下的位于福建省莆田市城厢区凤凰山综合小区（房屋所有权证号：荔政房权证ＣＸ字第××号）为本案的贷款提供抵押担保，现工商银行笏石支行要求对上述房产的拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。关于林艳、林某是否应当在遗产继承范围内对上述债务承担连带偿还责任。根据法律规定遗产继承人应当在继承遗产范围内对被继承人生前的债务承担连带偿还责任，本案林艳、林某虽向本院明确声明二人作为林国栋的法定继承人，放弃对林国栋遗产的继承。但任存在其他遗产继承，故林艳、林某应在林国栋遗产继承范围内对上述债务承担连带偿还责任。林丽丹、林艳、林某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未在本院指定的举证期限内提供相应的证据或提出异议，视为自动放弃诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国继承法》第二十五条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、林丽丹应在本判决生效之日起五日内支付给中国工商银行股份有限公司莆田笏石支行贷款本金237662.33元，并自2016年3月22日起至2017年12月17日止按《个人借款/担保合同》的约定的标准计算的利息、罚息及复利。 二、林艳、林某在林国栋遗产继承范围内对上述债务承担连带偿还责任。 三、中国工商银行股份有限公司莆田笏石支行对林国栋名下的位于福建省莆田市城厢区凤凰山综合小区（房屋所有权证号：荔政房权证ＣＸ字第××号）的房地产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费6336.3元，减半收取3168.15元，由林丽丹、林艳、林某负担2521.5元；中国工商银行股份有限公司莆田笏石支行646.65元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  潘国珍 二〇二〇年七月十七日 书记员  陈嘉林 附相关法律条文及法官提示： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国继承法》 第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。