福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0206民初1960号 原告：厦门晟喆资源回收有限公司，住所地福建省厦门市海沧区新阳街道新垵村北片55号。 法定代表人：邱少华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：林建华，福建昕悦律师事务所律师。 被告：厦门市溢成投资有限公司，住所地福建省厦门市海沧青礁村口。 法定代表人：颜厥骏，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：姬慧娟，福建润金律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈松，福建润金律师事务所律师。 原告厦门晟喆资源回收有限公司（以下简称晟喆公司）与被告厦门市溢成投资有限公司（以下简称溢成公司）合同纠纷一案，本院于2020年3月19立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告晟喆公司的委托诉讼代理人林建华、被告溢成公司的委托诉讼代理人姬慧娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 晟喆公司向本院提出诉讼请求：1.溢成公司立即返还晟喆公司垫付的资金35万元及以35万为本金自起诉之日起至款清之日止按照年利率6%计算的利息；2.本案的诉讼费用由溢成公司承担。事实与理由：因生产经营需要，晟喆公司向案外人海沧利泉石材厂租赁位于厦门市海沧区，据此双方签订了《厂房租赁合同》，合同中对权利义务进行了明确的约定。因案外人厂房提供的配套变压器不能满足晟喆公司生产需要，2019年4月19日，晟喆公司与溢成公司签订了《协议书》，协议书约定：由溢成公司申请增容安装315ＫＷ变压器一套，晟喆公司垫付费用35万元，晟喆公司垫付的费用从每年的厂房租金抵扣，直至扣完后，变压器产权归溢成公司，若遇环保部门责令停止生产时，该笔费用未抵扣完，溢成公司应退还该笔剩余费用。2019年9月底，案外人以环保不合格为由，要求与晟喆公司解除租赁合同，晟喆公司按照案外人的要求搬离了厂房。因晟喆公司已经向案外人支付一年的租金，而实际租赁的期限仅为6个月，故未发生租金抵扣垫付费用的事实。据此晟喆公司根据《协议书》的约定要求溢成公司返还垫付的费用，溢成公司却以各种理由拒绝返还。溢成公司提前解除租赁合同已构成违约，解除租赁合同后拒不退还晟喆公司垫付的费用，侵害了晟喆公司的合法权益。 溢成公司辩称，1.应当追加利泉石材厂作为本案当事人，因为晟喆公司所述本案的标的涉及租金抵扣，租金收取方是利泉石材厂，所以关于本案基本事实应当追加后才更能查清。2.对于租金，利泉石材厂已经另案起诉，请法庭依法决定并案审理还是等另案结果。3.本案解除租赁合同系协商一致，晟喆公司证据的录音有所体现。 本院经审理认定事实如下：2019年4月19日，溢成公司作为甲方、晟喆公司作为乙方，双方签订一份《协议书》，约定：乙方承租甲方钢结构厂房，总面积430平方米，由于生产用电需要，由乙方自行于甲方用地红线范围内，靠近乙方租用厂房增容安装315KW变压器一套，总费用35万元，由甲方申请，乙方垫付该笔费用，此笔费用从每年的厂房租金抵扣，直至扣完此笔款后，该变压器归甲方所有；乙方使用产生的电费由乙方自行承担，若遇环保部门责令停止生产时，该笔费用未抵扣完，甲方应退还该笔剩余费用。2019年4月19日当日，晟喆公司通过其中国建设银行账户向溢成公司的账户转入35万元款项。 另查明，案外人厦门市海沧区利泉石材厂作为甲方、晟喆公司的法定代表人邱少华作为乙方，双方签订一份《厂房租赁合同》，约定：甲方将厦门市海沧区青礁村大路社170号的利泉厂房之内铁皮房（建筑面积430平方米）出租给乙方，租赁期限自2019年4月1日起至2022年3月31日止；租金按年计算，合同签订后三天内即付首期租金82560元（第1年租金）及押金6880元；甲方应于2019年4月1日前将出租的厂房交付给乙方，租赁期间乙方自行负责水电、有线电视费、电话费等。2019年3月9日，邱少华向案外人颜玢玢账户转入89440元款项。 还查明，晟喆公司以案外人厦门市海沧区利泉石材厂为被告提起诉讼，案外人厦门市海沧区利泉石材厂就上述案件提起反诉，并反诉请求判令晟喆公司支付2019年10月的水电费32417.5元及资金占用损失。案外人厦门市海沧区利泉石材厂在反诉状中陈述2019年9月底因晟喆公司经营厂房的环保问题，厦门市海沧区利泉石材厂与晟喆公司协商一致解除了前述租赁合同。 对双方有争议的事实和证据，本院分析认定如下： 晟喆公司为支持其诉讼请求向本院提交谈话录音，欲证明溢成公司提出解除合同未退还晟喆公司租金及押金的事实。溢成公司质证认为：对谈话录音的真实性、合法性、关联性均不予认可，双方系协商解除合同。本院经审查，溢成公司确认谈话录音中声音系颜成武的声音，同时确认颜成武为溢成公司的实际控制人，谈话录音中显示：2019年9月26日颜成武对邱少华陈述“我先处理那笔35万元的退还给你，然后房租从哪一天开始，实实在在的到哪天算清楚，你卡号写一张给我”；2019年12月26日邱少华对颜成武陈述“我才40多万，一共35+房租7个月+押金一个月+监控，一共405000元，下个星期安排一下，不要再拖了”，颜成武回复“为了这个钱我也跑了两三趟漳浦，上星期去说有一笔钱没进来要他大田回来再说”。本院经审查认为，晟喆公司提交的谈话录音可以证明溢成公司实际控制人同意退还晟喆公司垫付款35万元及部分租金的相关事实。 庭审过程中，晟喆公司、溢成公司均认可《厂房租赁合同》的承租人主体为晟喆公司。晟喆公司陈述，利泉石材厂是个体户，申请增容变压器手续比较容易批准；晟喆公司另案起诉要求返还租金及押金，2019年9月份已经解除合同，还有四万多足以抵扣水电费。溢成公司陈述，溢成公司的实际控制人是颜成武，海沧利泉石材厂与溢成公司为关联公司；录音中的声音是颜成武的声音，当事人法律意识有限，误会把关联公司项下的权利义务写成自己的。 本院认为，晟喆公司与溢成公司之间签订的《协议书》系双方的真实意思表示，双方之间存在合法的合同关系，当事人双方均应按照合同约定履行义务。双方在《协议书中》约定若遇环保部门责令停止生产时，35万元费用未抵扣完租金的部分溢成公司应退还给晟喆公司。双方签订协议后，晟喆公司依约垫付了35万元款项。厦门市海沧区利泉石材厂向法院提交的反诉状中确认2019年底由于厂房环保问题与晟喆公司解除了租赁合同，晟喆公司提交的谈话录音中体现溢成公司的实际控制人同意返还相应的35万元垫付款项，故协议中约定的退还款项的条件成就。晟喆公司与厦门市海沧区利泉石材厂协商一致解除合同不影响溢成公司按照《协议书》约定履行自身义务，晟喆公司请求溢成公司退还35万元款项，事实与法律依据充分，本院依法予以支持。溢成公司未及时向晟喆公司返还款项，必然给晟喆公司造成一定程度上的资金占用利息损失，现晟喆公司主张溢成公司按年利率6%的标准支付自起诉之日起即2020年3月19日起的利息，事实与法律依据充分，本院予以支持，利息计至溢成公司实际返还垫付款项之日止。晟喆公司向案外人颜玢玢账户转入89440元款项的事实可以与录音中颜成武同意退还部分租金的陈述相互印证，证明晟喆公司向案外人厦门市海沧区利泉石材厂支付了一年租金的事实，不存在晟喆公司应付租金抵扣垫付费用的情况。故溢成公司以本案涉及租金抵扣垫付款为由申请追加厦门市海沧区利泉石材厂为本案当事人，没有相应的依据，本院依法不予准许。本案的中讼争的垫付款法律关系与另案晟喆公司起诉厦门市海沧区利泉石材厂的房屋租赁纠纷案件各自系独立的法律关系，溢成公司请求本案与其他案件合并审理没有相应的依据，本院依法不予准许。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决如下： 厦门市溢成投资有限公司于本判决生效之日起十日内向厦门晟喆资源回收有限公司退还垫付款35万元并支付资金占用利息（资金占用利息以35万元为基数按照年利率6%的标准自2020年3月19日起计至实际退还垫付款项之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6550元，减半收取计3275元，由厦门市溢成投资有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 张占甫 二〇二〇年七月九日 代书记员 王锦婷 附页： 本案所适用的法律、司法解释条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 本案执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。