文书内容广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0105民初1791号原告：陈晓华，女，汉族，1978年11月16日出生,住所地河南省光山县,委托诉讼代理人：李穆娟，广东百言律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈葆盈，广东百言律师事务所律师。被告：伍耀江，男，汉族，1976年7月20日出生，住所地广东省广州市海珠区，委托诉讼代理人：吴思若，广东德比律师事务所律师。原告陈晓华诉被告伍耀江民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈晓华的委托诉讼代理人李穆娟，被告及其委托诉讼代理人吴思若到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告归还借款本金970000元（本案币种指人民币）;2.判令被告向原告支付利息10460元（利息从2019年11月1日起暂计算至2019年11月27日，共27天，即970000元×24%÷360天×27天=17460元，扣除被告已经支付的7000元，还剩10460元利息未付，利息计算至被告实际清偿完所有借款为止）；3.判令被告向原告支付因本案诉讼所支付的律师费50000元、保函费3000元；4.本案诉讼费、保全费由被告承担。诉讼中，原告增加诉讼请求：判令原告享有被告位于广州市海珠区工业大道南855号201房拍卖款的优先受偿权。事实和理由：2017年9月-2018年6月期间，被告因为资金周转需要先后四次向原告借款97万元。其中，2017年9月4日借款50万元；2017年10月1日借款20万元；2017年10月30日借款15万元；2018年6月15日借款12万元。针对以上借款，原、被告签订了《借款合同》及收款收据，借款日期为3个月，若被告到期没有偿还本金及利息需支付原告为实现债权支付的律师费、法律服务费、诉讼费、财产保全费、交通费等，还约定被告违约则原告有权收取出借金额每日千分之三的违约金。原、被告签订《借款合同》后，原告通过银行转账的方式向被告转账了上述借款，被告收到款项后，向原告出具了收款收据。《借款合同》到期后，被告未按合同的约定向原告偿还借款本金及利息，经过原告多次催收，被告均表示无力偿还。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告伍耀江辩称，一、本案不应该作为一个案件审理，原、被告之间签订了四份合同，借款的时间、期限等主要条款都有不同，并且在2017年9月4日的借款中，原告还逼迫被告签订了房屋的《广州市存量房买卖合同》，办理了抵押登记，以达到抵押担保的目的，而其他的三个借款则没有抵押。因此，本案应该分四个案件来进行审理。二、双方签订的借款合同中，没有约定利息，原告的诉讼请求2没有法律依据，请法院驳回。从2017年9月4日起，被告通过银行转账及微信支付的方式共支付了651300元给原告，请法院在审理本案时，将这已支付的部分款项在本金中扣除。三、根据原、被告提供的转账记录可以看到，被告在收到原告的款项后，即转回原告部分款项，请法院判决按照实际借款数额返还借款并以此为基数计算利息。四、从原告提供的转账记录中可以看到，原告每次向被告提供借款之前，都是通过其他人的账户转账给原告，原告再借款给被告。结合原告和被告的微信聊天记录（多次提到这些钱是资金方的钱，不还利息无法向公司交代，公司会采取措施）可以体现，这些借款，不是原告自有资金，原告只是作为代表向社会不特定对象发放贷款的融资业务。请法庭通过法院内部系统查明原告提起的类似本案性质的案件数量，再结合原、被告签订的格式借款合同，办理房屋抵押等方式，以确定原告的职业放贷人身份。五、因为借款合同无效，因此，对律师费、保函费的约定也无效，应由原告承担。并且，原告只是提供了《委托代理合同》，没有确切证据证明支付了约定的律师费，请法院驳回其该项诉请。本案当事人围绕原告的诉讼请求依法提交了证据。本院组织原、被告进行了证据交换和质证，对原、被告无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对原、被告有争议的证据，本院结合案件事实分别认定其证明力。本院经审理认定事实如下：2017年9月4日，原告（乙方、出借人）与被告（甲方、借款人）签订《借款合同》①，约定：乙方借给甲方50万元，于2017年12月3日还款，如甲方到期未能还款的，承担乙方实现债权的一切费用（包括不限于律师费、法律服务费、诉讼费、财产保全费、交通费等）；等。同日，原告通过银行名下账户向被告转款50万元，被告于同日向原告还款13000元，并出具《借款借据》和《收款收据》，确认收到原告的借款50万元。也是同日，原告（买方）与被告（卖方）签订了《存量房买卖合同》，约定：被告将位于广州市工业大道南855号201房卖给原告，出售价150万元；等。2017年9月7日，原、被告办理了上述房屋的抵押登记手续，据广州市不动产登记查册表记载，上述房屋的抵押权利人为原告，权利部分为全部，债权数额为50万元。2017年10月1日，原告（乙方、出借人）与被告（甲方、借款人）签订《借款合同》②，约定：乙方借给甲方20万元，于2018年12月31日还款，如甲方到期未能还款的，承担乙方实现债权的一切费用（包括不限于律师费、法律服务费、诉讼费、财产保全费、交通费等）；等。同日，原告通过银行名下账户向被告转款20万元，也是同日，被告出具《收款收据》，确认收到原告的借款20万元。2017年10月30日，原告（乙方、出借人）与被告（甲方、借款人）签订《借款合同》③，约定：乙方借给甲方15万元，于2017年12月30日还款，如甲方到期未能还款的，承担乙方实现债权的一切费用（包括不限于律师费、法律服务费、诉讼费、财产保全费、交通费等）；等。同日，原告通过银行名下账户向被告转款15万元，也是同日，被告出具《收款收据》，确认收到原告的借款15万元。2018年6月15日，原告（乙方、出借人）与被告（甲方、借款人）签订《借款合同》④，约定：乙方借给甲方12万元，于2018年9月14日还款，如甲方到期未能还款的，承担乙方实现债权的一切费用（包括不限于律师费、法律服务费、诉讼费、财产保全费、交通费等）；等。同日，原告通过银行名下账户向被告转款12万元，也是同日，被告出具《收款收据》，确认收到原告的借款12万元。2019年11月12日，原告与广东百言律师事务所签订《委托代理合同》，约定：原告因与被告民间借贷纠纷一案，聘请该律师事务所提供法律服务，律师费为50000元；等。原告向本院提交了广东百言律师事务所出具的发票，该发票显示：原告支付律师费50000元。2019年11月13日，原告向本院提出诉前财产保全的申请，要求保全被告价值共计1031291.5元的财产。2019年11月15日，本院作出（2019）粤0105财保897号民事裁定书，裁定保全被告相应价值的财产。原告因此支付诉前财产保全申请费5000元。另查明：从广州市两级法院审判管理系统调取的统计数据显示，近三年内原告作为债权人起诉的借贷案件仅有本案。庭审过程中，鉴于被告要求分案处理，本院遂征求原告的意见，原告表示坚持要求四笔借款在本案一并处理，如法院认为需分案处理的，其在本案选择处理涉案《借款合同》①所涉的借款50万元（以下简称本案借款），律师费相应调整为30000元。原、被告确认：双方有口头约定涉案《借款合同》①－③按月利率2.5%计算利息，其中涉案《借款合同》①的月利息为12500元，涉案《借款合同》④按月利率4%计算利息；以上四笔借款2019年10月以前的利息已支付完毕，2019年11月1日起仅支付利息7000元，该7000元同意作为涉案《借款合同》①的利息予以扣减。另外，被告表示基于以上四笔借款共向原告还款651300元，其中涉案《借款合同》①签订当日返还利息13000元。原告表示收到被告支付的利息共计649800元，其中涉案《借款合同》①签订当日收到被告13000元的还款，其中12500为利息，余款500元是被告支付给原告上门签合同的车费。原告并补充陈述，签订《存量房买卖合同》和办理抵押登记的目的均是为了防止被告转移财产，并非真正的买卖合同；原告已将被告第一笔还款12500元作为当月的利息计算，之后的利息如此类推才确认至2019年10月以前利息支付完毕的。被告当庭确认2017年10月30日支付的21250元是涉案《借款合同》①－③所涉借款总额85万元按月利率2.5%计付的2017年11月的利息。本院认为，原告于本案主张的四笔涉案借款，分别为50万元、20万元、15万元、12万元。以上四笔涉案借款，出借的金额、出借时间、还款时间，及有否担保等情况均不相同，利率也不统一，且均存在预先在本金中扣除利息的情形，且分别独立存在，故本院认为不属于同一个法律关系，应分案处理。经征求原告的意见，本院决定本案只处理50万元的该笔借款，至于原告对其他三笔借款的权利，原告可另循法律途径解决。原告与被告之间的借贷关系，有双方的陈述，及原告提交的涉案《借款合同》①、《借款借据》、《收款收据》及转款凭证等证据予以证实，同时，涉案《借款合同》①没有违反法律、行政法规的强制性规定，故本院认定涉案《借款合同》①是原、被告双方的真实意思表示，并据此确认双方的借贷关系依法成立有效。被告抗辩主张原告是职业放贷人，涉案《借款合同》①为无效合同，因现有证据不能证明原告擅自从事经常性的贷款业务，故本院对被告的上述抗辩主张不予支持。被告在收到本案借款的当天即向原告还款13000元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”的规定，本院对被告抗辩主张本案借款存在预先在本金中扣除利息的事实予以认定。鉴于双方确认本案借款约定的月利率为2.5%，且存在被告之后以月息12500元计付利息的事实，故本院认为原告对本案借款的第一笔还款13000元的构成说明（其中12500元为利息，500元为车费）更符合常情，故本院认定被告实际借到的借款本金为487500元。鉴于被告第一笔还款12500元已作为本金扣减，故本院认定被告实际支付本案借款利息期数相应减少一个月。原告此前确认被告已支付2019年10月以前的利息，换言之，相应减少一个月后，被告支付本案借款的利息至2019年9月30日止。按本院核定的本案借款本金、月利率2.5%（即日利率0.082%）计算，并按先息后本方式抵扣后，至2019年9月30日止，被告尚欠原告借款本金473386元，具体情况见附表。就本案借款，原、被告约定的还款期限已届满，被告经催告未还本付息，已构成违约，并造成原告资金占用期间的利息损失。现原告主张被告清还借款本金及利息于法于合同有据，理由正当充分，故本院予以支持，但本金的金额及利息的计算以本院核定为准。双方约定的利率超过年利率24%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”之规定，原告主张被告按年利率24%计付至实际清还之日止的未付利息，并无不当，本院予以支持。原告主张被告从2019年11月1日（未付利息之日）起计付利息是基于第一笔还款作为利息为前提的，现本院对第一笔还款部分认定为本金，故本院对未付利息的起点一并相应调整，即从2019年10月1日起计算。原、被告同意在本案借款利息支付时扣减已付的7000元利息的意见并无不当，本院予以支持。关于律师费问题，双方于涉案《借款合同》①已作约定，原告主张被告承担其支付的律师费有依据。原告主张的律师费50000元，是以其立案标的为基础而支付的律师费，鉴于分案的原因，故本院酌情以本案借款所占的标的比例对原告主张的律师费予以调整为25000元。关于保函费问题，保函费并非保全费，也非维权必须支出之费用，且涉案《借款合同》①中并没有对此明确约定，故本院对原告主张的保函费不予支持。关于优先受偿权问题。被告对本案借款提供了其名下位于广州市海珠区工业大道南855号201房的房屋作抵押，并办理了他项权利范围为全部的抵押备案登记手续，抵押合同依法自登记之日起生效。原告在被告不能偿还本案借款时，有权主张以上述抵押房屋的全部折价或变卖、拍卖的价款在约定的50万元内优先受偿。原告的该项诉讼请求于法于合同有据，理由充分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：一、被告伍耀江在本判决生效之日起十日内清还借款本金473386元及利息给原告陈晓华，利息从2019年10月1日起至实际清偿之日止按年利率24%计算（支付时扣减7000元）；二、被告伍耀江在本判决生效之日起十日内支付律师费25000元给原告陈晓华。三、如被告伍耀江届时不能清偿本判决所确定的债务，原告陈晓华有权对被告伍耀江名下位于广州市海珠区工业大道南855号201房的全部折价或者拍卖、变卖所得的价款在50万元内优先受偿。四、驳回原告陈晓华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9080元、诉前财产保全申请费5000元，由原告负担受理费304元，被告伍耀江负担受理费8776元，诉前财产保全申请费5000元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  冯小娟二〇二〇年七月十四日法官助理倪萍书记员马谆忻附表：            未还       本金                 利息起算日期                 利息暂计日期              天数                            还款               当期       利息               还本金                                  487500               2017年9月4日               2017年9月30日              27                                    12500              10793                1707                                485793              2017年10月1日              2017年10月31日              31                            12500              12349              151                                485642              2017年11月1日              2017年11月30日              30                            12500              11947              553                                485089              2017年12月1日              2017年12月31日              31                            12500              12331              169                                484920              2018年1月1日              2018年1月31日              31           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