四川省仪陇县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1324民初1911号 原告：四川仪陇农村商业银行股份有限公司。住所：四川省仪陇县新政镇宏德大道一段4号。统一社会信用代码91511300209996507X。 法定代表人：陈双全，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周茂林（特别授权），男，该公司工作人员。 被告：刘勇（曾用名刘俊勇），男，1970年12月7日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 被告：张秀容，女，1974年2月13日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司(以下简称农商银行)与被告刘勇、张秀容金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月8日公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人周茂林到庭参加诉讼，被告刘勇、张秀容经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘勇、张秀容返还原告农商银行借款本金350000元，并支付利息（利息以本金350000元为基数，在2017年10月10日至2020年10月9日期间以月利率8.1‰为标准进行计算，另从2020年10月10日起，以月利率12.15‰为标准进行计算，至借款本金还清之日止）；2.判令原告农商银行对被告刘勇、张秀容共同所有的位于巴中市巴州区房屋的处置价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告刘勇、张秀容承担。事实和理由：2017年10月10日，被告刘勇、张秀容向原告农商银行申请借款350000元，并签订了《个人借款合同》，载明借款金额为350000元，借款期限为三年，借款到期日期为2020年10月9日，借期内按月利率8.1‰结算利息，按月结息、到期还本，逾期后加收50%的罚息。被告刘勇、张秀容用共同共同所有的位于巴中市巴州区房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告农商银行按照合同约定履行了放款义务，但被告刘勇、张秀容却未履行还款义务，并经多次催收未果，被告刘勇、张秀容已构成违约，原告农商银行宣布该笔借款立即到期。被告刘勇已偿清2019年4月20日及之前的利息，另于2020年7月8日支付利息14985元，未返还借款本金。 被告刘勇、张秀容未作答辩，也未向本院提交相关证据。 本院经审理认定事实如下：2017年10月10日，被告刘勇向原告农商银行申请借款350,000元，并于同日与原告农商银行签订仪农商银行马鞍信个借（5261022017001024）号《个人借款合同》，原告农商银行为乙方，被告刘勇为甲方，约定原告农商银行向被告刘勇提供非循环使用借款额度350,000元，借款用途为“借新还旧”，借款额度支用有效期自2017年10月10日起，至2020年10月9日止，借款期限以借据的记载为准，还款方式按借款借据约定执行，借期内按月利率8.1‰计息，自借款发放之日起计算利息，按月结息，先息后本，结息日为每月的20日。《个人借款合同》第六条第二项第二款约定“本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%……”；第十二条规定“违约情形……（二）甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用；……”；第十三条约定“出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：……（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；……”。原告农商银行于2017年10月11日向被告刘勇交付借款本金350,000元，借款借据载明借款日期为2017年10月11日，借款到期日期为2020年10月9日，2020年9月1日还本10,000元，2020年10月9日还本340,000元。 2017年10月10日，原告农商银行与被告刘勇、张秀容签订仪农商银行马鞍信个抵（526120170000934）号《个人抵押合同》，被告刘勇、张秀容为甲方，原告农商银行为乙方，约定被告刘勇、张秀容以其名下的位于巴中市巴州区房屋（房屋所有权证号：房权证巴州南字第××号），为案涉借款提供抵押担保，合同第三条约定“本合同的担保范围为以下第（二）种：……（二）主合同项下本金（币种）350000元（金额大写）叁拾伍万元正及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；第十条约定“抵押权实现：（一）债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产。……”。原告农商银行、被告刘勇、张秀容于2017年10月10日到相关部门就前述房屋办理了抵押登记。 同时查明，1.二被告系夫妻关系，二被告于2017年10月10日共同向原告农商银行承诺，案涉借款用于借新还旧，系二被告的家庭共同债务； 2.原告农商银行未依照案涉《个人抵押合同》实现过担保物权。 本院认为，原告农商银行与被告刘勇约定自借款发放之日起计算利息，按月结息，原告农商银行诉称被告刘勇自2019年4月21日起，开始逾期支付借款利息，而二被告未举证证明不存在逾期情况，故应认定被告刘勇已构成《个人借款合同》第十二条约定的未按约定支付贷款本息的违约情形，原告农商银行依据《个人借款合同》第十三条约定，宣布案涉借款全部立即到期，不违反法律禁止性规定，也不损害第三人合法利益，本院予以支持，即原告农商银行要求被告刘勇返还借款本金350,000元，并支付相应利息的理由成立。 原告农商银行自认被告刘勇已偿清2019年4月20日及之前的利息，另于2020年7月8日偿还利息14,985元，而被告刘勇也未举证证明还偿还有其余款项，故对原告农商银行的该项自认予以确认。结合案涉《个人借款合同》约定、原告农商银行的诉讼请求、被告刘勇的还款情况，原告农商银行主张的利息应以本金350,000元为基数，自2019年4月21日起，按月利率8.1‰为标准进行计算，若在2020年10月9日前付清本金，利息计算至本金付清之日止，若未在2020年10月9日前付清本金，则计算至2020年10月9日，同时另自2020年10月10日起，按月利率12.15‰计算利息（含罚息在内），至本金付清之日止，被告刘勇在2020年7月8日支付的14,985元，从其应承担的利息中予以扣减。 二被告系夫妻关系，二被告向原告农商银行承诺称，案涉借款系二被告的家庭共同债务，故原告农商银要求被告张秀容连带偿还案涉借款本息的理由成立，本院予以支持。 被告刘勇、张秀容以其名下的位于巴中市巴州区房屋（房屋所有权证号：房权证巴州南字第××号）为案涉借款提供抵押，并在相关部门办理了抵押登记，抵押权成立。原、被告约定案涉借款被宣布提前到期，原告农商银行有权要求实现案涉担保物权，而原告农商银行在一审法庭辩论终结前未依照案涉《个人抵押合同》实现过担保物权，故原告农商银行对被告刘勇、张秀容名下的位于巴中市巴州区房屋（房屋所有权证号：房权证巴州南字第××号）依法折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。 综上所述，被告刘勇、张秀容应返还原告农商银行借款本金350000元，并支付利息，利息应以本金350000元为基数，自2019年4月21日起，按月利率8.1‰为标准进行计算，若在2020年10月9日前付清本金，利息计算至本金付清之日止，若未在2020年10月9日前付清本金，则计算至2020年10月9日，同时另自2020年10月10日起，按月利率12.15‰计算利息（含罚息在内），至本金付清之日止，被告刘勇在2020年7月8日支付的14985元，从其应承担的利息中予以扣减；原告农商银行对被告刘勇、张秀容名下的位于巴中市巴州区房屋（房屋所有权证号：房权证巴州南字第××号）依法折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告刘勇、张秀容自本判决生效之日起十五日内返还原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司借款本金350,000元，并支付利息[利息计算方法为：以本金350,000元为基数，自2019年4月21日起，按月利率8.1‰为标准进行计算，若在2020年10月9日前付清本金，利息计算至本金付清之日止，若未在2020年10月9日前付清本金，则计算至2020年10月9日，同时另自2020年10月10日起，按月利率12.15‰为标准进行计算（含罚息在内），至本金付清之日止，被告刘勇在2020年7月8日支付的14,985元，从其应承担的利息中予以扣减]； 二、原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司对被告刘勇、张秀容名下的位于巴中市巴州区房屋（房屋所有权证号：房权证巴州南字第××号）依法折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3,275元，由被告刘勇、张秀容负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  张凯昌 二〇二〇年七月十四日 书记员  邬兴春