湖北省武汉市硚口区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0104民初2920号原告：武汉硚口天华小额贷款有限公司，住所地：武汉市硚口区解放大道1127号富商大厦。法定代表人：郭庆有，董事长。委托代理人：张霞、刘露，湖北精以相天律师事务所律师。（一般授权）。被告：李筠，女，汉族，1966年10月6日出生，住武汉市江岸区。被告：孙治宇，男，汉族，1966年2月26日出生，住武汉市江岸区。被告：周望先，女，汉族，1942年5月5日出生，住武汉市青山区。被告：李简，女，汉族，1970年4月16日出生，住武汉市武昌区。原告武汉硚口天华小额贷款有限公司（以下简称“天华公司”）与被告李筠、被告孙治宇、被告周望先借款合同纠纷一案，本院立案受理后，原告申请追加李简为本案被告，本院予以准许。本院依法适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。因被告孙治宇下落不明，本院依法公告向其送达了起诉状副本、当事人权利义务告知书、举证责任通知书、合议庭组成人员通知书及开庭传票等，原告天华公司的委托代理人刘露，被告李筠到庭参加诉讼，被告孙治宇、周望先、李简经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院予以缺席审理。本案现已审理终结。原告天华公司提出诉讼请求：1.依法判令被告李筠、被告孙治宇共同向原告天华公司返还欠付借款本金540000元及利息（欠付的利息自2017年11月15日起，以540000元为基数，按年利率24%的标准，暂算至2019年3月21日欠付利息为180564元）；2.确认原告天华公司对抵押财产坐落于江岸区的房产【市××、岸国用（商2007）第××号、武房他证市字第××号】享有优先受偿权；3.依法判令被告李筠、被告孙治宇共同承担原告天华公司实现本案债权的律师费2万元；4.依法判令被告周望先在抵押财产，坐落于江岸区的房产价值范围内对欠付的本金及利息、律师费、诉讼费等承担担保责任；5.本案诉讼费用等由被告承担。事实和理由：2015年5月5日，被告李筠因资金周转困难，向原告借款60万元，原、被告签订《借款合同》，双方约定月利息1.78%，逾期利率3.56%，借款期限6个月。原告与被告周望先、李炳林签订了抵押合同，被告周望先夫妇用李炳林名下的房屋为上述借款提供担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告根据被告的提款申请于2015年5月6日、15日分两次发放了60万元贷款。借款到期后，被告未能按时足额偿还借款，应被告申请，2017年12月28日原告与两被告签订借款展期协议书，一致同意将未偿还的54万元借款的还款期限延长至2018年5月5日，抵押人李炳林已于2017年4月死亡，抵押人周望先同意继续以前述房屋提供抵押担保。借款到期后，被告未还款，原告多次催促未果，故诉至法院。原告天华公司为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：证据一，借款合同、结婚证复印件、转账凭证，证明：被告李筠与孙治宇婚姻关系存续期间，因资金周转困难，向原告天华公司借款60万元，并签订《借款合同》，约定月利率1.78%，逾期利率3.56%，借款期限6个月；原告按被告要求发放了60万元贷款，完全履行了支付义务，被告应按约履行还款义务。证据二，抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证，证明：原告与李炳林、周望先夫妇签订了《抵押合同》，用登记在李炳林名下坐落于江岸区房产【市××、岸国用（商2007）第××号、武房他证市字第××号】为60万元借款本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现抵押权、实现债权而发生的费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对抵押财产享有优先受偿权。证据三，借款展期协议书，证明：2017年12月28日，原告与被告李筠、周望先签订借款展期协议书，一致同意将还款期限延长至2018年5月5日，抵押人周望先愿意继续以前述房屋为该项借款提供抵押担保。证据四，联营销售合同（复印件），证明：被告李筠借款具体用途为经营在华氏百货的索莫服装品牌，且在婚姻关系存续期间，说明该借款属于夫妻共同债务，应该由被告李筠、孙治宇共同偿还。证据五，委托代理协议、增值税专用发票、交通银行回单，证明：原告为了实现其权利支出律师费20000元，根据合同约定，该笔费用应该由被告承担。证据六，被告还款凭证，证明：被告2015年11月19日还本金60000元，后未还过本；利息共付14笔：2015年7月29日21716元、9月10日22000元、10月16日10750元、11月13日11038元、12月15日16803元；2016年3月8日19224元、5月11日29477元、7月1日9612元；2017年3月16日30000元、7月25日30000元、10月21日30000元、10月30日50000元、11月2日30000元；2018年5月8日20000元，共支付利息330620元。被告李筠辩称，对本金金额没有异议，本金部分想办法偿还，利息方面一直在向原告申请减免。经庭审质证，被告李筠对原告提交的证据均表示无异议，本院对原告天华公司提交的证据予以采信。被告孙治宇、被告周望先、被告李简未到庭，视为其放弃举证、质证的权利。经审理查明，2015年5月5日原告与被告李筠签订了《借款合同》，合同约定：李筠向天华公司贷款60万元整，贷款期限6个月，自2015年5月5日至2015年11月4日，贷款利率为月利率1.78%；不按合同约定的还款期限偿还到期应付贷款本金，自逾期之日起，按合同约定利率加收100%作为罚息利率，计收逾期利息；李筠在贷款期限内不能按期支付利息，应按合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。因李筠违约致使天华公司采取诉讼方式实现债权的，李筠应承担天华公司为此支付的诉讼费、保全费、律师费等及其他实现债权的费用等等。同日，原告与周望先、李炳林签订了《抵押合同》，二人以位于江岸区的房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围为：主债权60万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、天华公司为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用等等。原告天华公司于2015年5月6日向被告李筠转账支付借款30万元，于2015年5月15日向被告李筠转账支付借款30万元。2015年5月11日，上述房屋进行了抵押登记。2017年12月28日，原告与被告李筠、周望先签订了《借款展期协议书》，合同约定，因李筠不能如期偿还上述借款，借款54万元展期至2018年5月5日，周望先同意以上述房屋继续提供担保，该协议是对上述借款合同及抵押合同的补充和调整等等。被告李筠的还款情况为：2015年7月29日还款21716元、2015年9月10日还款22000元、2015年10月16日还款10750元、2015年11月13日还款11038元、2015年11月19日还本金60000元、2015年12月15日还款16803元；2016年3月8日还款19224元、2016年5月11日还款29477元、2016年7月1日还款9612元；2017年3月16日还款30000元、2017年7月25日还款30000元、2017年10月21日还款30000元、2017年10月30日还款50000元、2017年11月2日还款30000元；2018年5月8日还款20000元。另，上述抵押房屋登记在李炳林名下，李炳林于2017年4月2日去世。李炳林与周望先系夫妻关系，二人育有女儿李筠、李简。被告李筠与孙治宇系夫妻关系。原告因委托律师提起本案诉讼，支付律师费20000元。本院认为，案涉借款合同、抵押合同、展期协议系各方当事人真实意思表示，除逾期利息、复利超出法律规定的部分不受保护外，其他内容未违反法律法规强制性规定，合法有效。原告依约给付了借款，而被告李筠未按约定履行全部还款义务，其行为已构成违约，应依法承担还本付息的民事责任。关于被告李筠差欠的金额，双方于2015年5月5日签订借款合同，又于2017年12月28日签订了借款展期协议，原告同意借款展期至2018年5月5日，即借款期限应为2015年5月5日至2018年5月5日，此期间按月息1.78%计算利息。经核算，截止至2018年5月5日被告李筠差欠原告借款本金54万元及期内利息20468元（被告已还款中2015年11月19日的60000元冲抵本金，其余330620元冲抵利息），之后的逾期利息按年利率24%支付至实际清偿之日止。对于原告主张的律师费，原、被告在借款合同中有相关约定，并且原告也提交证据证明实际支付了该费用，故原告要求被告李筠承担原告支出的律师费2万元，本院予以支持。李炳林与周望先以上述房产提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，抵押权依法成立并生效。抵押人之一的李炳林已去世，周望先、李筠、李简未放弃继承李炳林遗产的权利，依照《城市房地产抵押管理办法》第二十四条规定，抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。故被告周望先、李筠、李简应当继续履行抵押合同，原告有权对借款本息及律师费就抵押的房产折价、变卖、拍卖的价款享有优先受偿权。被告孙治宇并未在案涉借款合同中签名，原告既未举证证实孙治宇对涉案借款是认可的，也未举证证实李筠所借款项实际用于夫妻共同生活或共同生产经营，因此根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》的规定，原告要求被告孙治宇承担共同还款责任，本院不予支持。被告孙治宇、周望先、李简经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，由此产生的不利后果由其自行承担。综上，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告李筠于本判决生效之日起七日内向原告武汉硚口天华小额贷款有限公司偿还借款本金540000元及截至2018年5月5日的利息20468元，之后的利息按年利率24%计算至实际清偿之日止。二、被告李筠于本判决生效之日起七日内向原告武汉硚口天华小额贷款有限公司支付律师费20000元。三、若被告李筠未履行上述给付义务，则原告武汉硚口天华小额贷款有限公司有权对李炳林、周望先提供抵押的位于江岸区房屋优先受偿。四、驳回原告武汉硚口天华小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11006元、公告费900元，合计11906元，由原告武汉硚口天华小额贷款有限公司负担1906元，由被告李筠负担10000元（此款原告已垫付，被告支付上述款项时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  任甜人民陪审员  严亮人民陪审员  赵艳二〇二〇年七月二十四日书 记 员  朱政