北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0115民初6988号原告：周玥，女，汉族，1989年3月12日出生，北京平科集文化产业投资有限公司员工，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：赵焱，北京市银奥律师事务所律师。被告：陈帆，男，汉族，1986年11月14日出生，无业，住北京市宣武区。被告：李作婷，女，汉族，1962年10月4日出生，退休，住北京西城区。二被告共同委托诉讼代理人：苏奎，北京市扬剑律师事务所律师。原告周玥与被告陈帆、被告李作婷借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告周玥及其委托诉讼代理人赵焱，被告陈帆、被告李作婷的共同委托诉讼代理人苏奎到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告周玥向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告陈帆、被告李作婷向原告周玥连带清偿借款本金1160000元及违约金（以2000000元为基数，自2019年12月12日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算）;2.请求法院判令被告陈帆、被告李作婷向原告周玥连带清偿律师费60000元，保全保险费18899元；以上共计1278899元；3.请求法院判令如被告陈帆、被告李作婷未履行上述债务，则原告周玥有权就被告李作婷名下坐落于北京市大兴区兴丰大街（一段）18号院5号楼19层2单元2202的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权；4.请求法院判令由被告陈帆、被告李作婷承担本案的诉讼费、公告费、保全费。事实及理由：2019年7月10日，周玥与陈帆、李作婷签订《借款合同》，约定周玥向陈帆、李作婷出借人民币2000000元（大写：贰佰万元整）。如陈帆、李作婷逾期未清偿借款本金或利息的，周玥有权按照全部借款本金每日千分之三计算，要求陈帆、李作婷支付违约金。周玥亦有权要求陈帆、李作婷赔偿周玥因此蒙受的一切经济损失，包括但不限于到期借款、利息、违约金、损害赔偿金、周玥为实现债权而支出的费用（包括但不限于诉讼仲裁费用、律师费用、公证费用、评估费用、鉴定费用、执行费用等）以及因陈帆、李作婷违约而给周玥造成的损失和其他所有应付费用。上述《借款合同》签订后，周玥于2019年7月10日按约定向李作婷银行账户转账出借款人民币2000000元（大写：贰佰万元整）。2019年11月4日，陈帆、李作婷向周玥出具《还款承诺书》，陈帆、李作婷承诺，自签订还款承诺书之日起向周玥履行全部还款义务，还款金额为人民币200万元（大写：贰佰万元）,并分两期偿还。第一期应于2019年11月10日前向周玥偿还人民币100万元（大写：壹佰万元）,第二期应于2019年12月10日前向周玥偿还人民币100万元（大写：壹佰万元）。李作婷同时承诺将坐落于大兴区兴丰大街（一段）18号院5号楼19层2单元2202房产（房产证号：京（2017)大不动产权第XXXX号）抵押给周玥，在上述借款到期未受清偿时，由周玥优先受偿。上述《还款承诺书》签订后，陈帆、李作婷仅于2019年11月10日前向周玥偿还了80万元，剩余120万元欠款经周玥多次催要陈帆、李作婷均未予偿还。根据以上事实，周玥认为陈帆、李作婷应按照《借款合同》及《还款承诺书》的约定向周玥履行还款义务，并应承担违约责任及担保责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”据此，周玥特向贵院提出诉请，谨请依法受理，支持周玥的全部诉讼请求被告陈帆、李作婷辩称：对于金额认可，是116万元，对借款事实我们认可，对尚欠本金的金额认可。不同意违约金，我们是要承担违约金，但是违约金标准过高，违约金已经相当于本金的60%到70%，我们愿意承担本金30%之内的违约金。律师费如果合同有约定，我们愿意承担，但是认为律师费过高，按照司法局的指导意见，希望按照案件标的的2.5%，是3万元以内。对于诉讼保全费，我们认为是没有必要的支出，是增加了被告的诉讼成本。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，对当事人无异议的证据本院予以确认并在案佐证。本院经审理查明：2019年7月10日，周玥（甲方/出借人）与陈帆（乙方2/借款人）、李作婷（乙方1/借款人）签订借款合同，载明：本合同中，乙方1与乙方2合称“乙方”，乙方1与乙方2对本合同中的借款本金、利息等全部责任承担连带清偿责任。因乙方需要借贷资金，甲方同意向乙方出借资金，根据国家有关法律法规及司法解释的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。甲乙双方经协商，约定由甲方向乙方出借人民币2000000元，乙方将借入的资金用于资金周转。未经甲方事先书面同意，乙方不得随意变更资金的使用用途。乙方应在本合同借款期限届满当日一次性偿还借款本金，并按照本合同约定的结息方式按期支付借款利息。本合同借款由乙方以其名下房产作为抵押担保，并就本合同的具体担保事项另行签订抵押合同，作为本合同附件。乙方逾期未清偿借款本金或利息的，甲方有权按照全部借款本金每日千分之二计算，要求乙方支付违约金。如乙方不履行或严重违反本合同的任何条款，乙方须赔偿甲方的一切经济损失。除合同另有规定外，甲方亦有权要求单方解除本合同并向乙方索取赔偿甲方因此蒙受的一切经济损失，包括但不限于到期借款、利息、违约金、损害赔偿金、甲方为实现债权而支出的费用（包括但不限于诉讼仲裁费用、律师费用、公证费用、评估费用、鉴定费用、执行费用等）以及因乙方违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用。周玥称其通过银行转账方式支付出借款200万元并提交了银行转账记录加以佐证。2019年11月4日，陈帆、李作婷签订《还款承诺书》，载明：出借人周明与借款人李作婷、陈帆曾于2019年7月10日签订《借款合同》，约定周玥向李作婷、陈帆出借人民币200万元，李作婷与陈帆对上述借款本金、利息等全部责任承担连带清偿责任。借款人李作婷、陈帆承诺，自签订本还款承诺书之日起向周玥履行全部还款义务，还款金额为人民币200万元,并分两期偿还。第一期应于2019年11月10日前向周玥偿还人民币100万元,第二期应于2019年12月10日前向周玥偿还人民币100万元。若借款人李作婷、陈帆未能按期履行还款义务，则借款人愿意承担因此产生的全部法律责任。借款人李作婷同时承诺将坐落于北京市大兴区兴丰大街（一段）18号院5号楼19层2单元2202的房产（房产证号：京2017大不动产权第0063906）抵押给周玥，在上述借款到期未受清偿时，由周玥优先受偿。庭审中，各方当事人均确认二被告已还款金额84万元，二被告尚欠本金的金额为116万元。周玥主张支出了律师费60000元，并提交了委托代理合同、发票、律师费转账记录用以证明律师费的实际发生。另，双方当事人均确认就李作婷同时承诺将坐落于北京市大兴区兴丰大街（一段）18号院5号楼19层2单元2202的房产未办理抵押登记手续。上述事实，有当事人提交的证据及陈述意见在案佐证。本院认为：自然人之间的借款合同，有约定按约定，无约定自贷款人提供借款时生效。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。根据庭审中查明的情况，各方当事人均确认二被告已还款金额84万元，尚欠本金116万元未偿还，故对周玥要求二被告偿还本金116万元的诉讼请求，本院予以支持，二被告逾期付款，应当向周玥支付违约金，对于违约金的计算标准，本院综合考虑双方合同履行程度、违约情节、以实际损失为基础，酌情将违约金的计算标准调整为以116万元为基数，按照年利率24%计算，自2019年12月12日计算至实际给付之日止，超出部分，本院不予支持。关于律师费，周玥实际发生的费用为律师费6万元，其依据《借款合同》中的约定要求二被告承担律师费，具有事实和法律依据，本院予以支持。关于周玥主张的保全保险费，本院认为保全保险费系因周玥自行选择的保全担保方式所产生的诉讼成本，该费用应由周玥自行负担。对于周玥要求就李作婷名下北京市大兴区兴丰大街（一段）18号院5号楼19层2单元2202的房产相应款项享有优先受偿权的诉讼请求，因双方未办理抵押登记，因此，抵押权未生效，周玥不能对该房产取得抵押权，故对周玥的该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，判决如下：一、陈帆、李作婷于本判决生效后十日内返还周玥借款1160000元并支付违约金（违约金以1160000元为基数，按照年利率24%计算，自2019年12月12日计算至实际给付之日止）；二、陈帆、李作婷于本判决生效后十日内给付周玥律师费60000元；三、驳回周玥的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7975元，由周玥负担122元（已交纳），由陈帆、李作婷负担7853元（于本判决生效后七日内交纳），财产保全申请费5000元，由陈帆、李作婷负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 赵雪二〇二〇年七月六日法官助理 麻莉书 记 员 杨卓