广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0604民初17876号原告：杨海珍，女，1971年9月26日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区*************，公民身份证号码440************222。委托诉讼代理人：叶淑玲，广东众淼律师事务所律师。委托诉讼代理人：余向彬，广东众淼律师事务所实习律师。被告:梁锡雄，男，1971年2月7日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区*************，公民身份证号码440************012。原告杨海珍诉被告梁锡雄所有权确认纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人、被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、确认原告杨海珍对座落于佛山市禅城区**************屋屋享有1/2份额；（现房屋价值为1073161元，1/2房屋份额536580.5元）2、判令被告梁锡雄协助将佛山市禅城区**************屋1/2的份额登记至原告杨海珍名下；3、本案诉讼费由被告梁锡雄承担。庭审中原告明确：1、确认原告杨海珍对座落于佛山市禅城区**************屋享有1/2产权或1/2财产份额。撤销第二项诉请。其他与诉状一致。事实与理由补充：涉案房屋在2020年6月29日由原告经过法院拍卖以最高价金额竞得。于2020年7月9日由法院出具裁定书，裁定将涉案财产归原告所有，故撤销第二项诉请。庭审中原告后再明确：基于涉案房屋现在的状态，房屋已经归原告所有，原告现请求确认涉案房屋从1998年10月9日公证赠与之日起至2020年6月29日拍卖时，原告对涉案房屋享有1/2的份额。庭审中，原告后再明确：变更诉请为确认座落于佛山市禅城区**************屋由原被告共同共有。事实与理由：原告与被告于1994年4月27日登记结婚，原被告婚姻关系存续期间，1998年10月9日被告的父亲梁练达、母亲林素珩在佛山市石湾区公证处办理公证将位于广东省佛山市禅城区*************的房屋产权（下称涉案房屋）赠予给被告，2001年至2004年期间，被告办理了相关登记手续将涉案房屋及土地登记在自己名下，并取得了《集体土地使用证》（编号：佛府集用（2001)字第0600080800044号）和《房屋产权证》（房产证号：佛房证字第FC0002966号，建筑面积361.28平方米）。2010年2月8日，原被告登记离婚，对婚后赠与所得的涉案房屋进行分割，约定一、四层归被告所有，二三层归原告所有，但被告至今未协助原告办理上述分割产权的过户登记。被告辩称，对原告的所有诉请均无异议，离婚时约定2、3层归原告所有。诉讼中，原告举证如下：1、原告身份证复印件、梁锡雄户口本复印件，证明原被告主体资格。2、离婚证、离婚协议书，证明①原告于1994年4月27日与被告登记结婚；②原告于2010年2月8日与被告登记离婚；③原被告就夫妻婚姻关系存续期间取得的位于广东省佛山市禅城区*************的房屋所有权进行分割，其中一、四层归被告所有，二、三层归原告所有；④原被告双方确认，婚姻关系存续期间没有任何共同债务。3、《公证书》、《集体土地使用证》、《房屋产权证》，证明原被告取得涉案房屋的过程，涉案房屋登记在被告名下。4、（2019）粤06民终5783号民事判决书、（2019）粤0604民初6532民事判决书、（2019）粤0604执异11号执行裁定书，证明①原被告离婚后，被告因个人债务，导致涉案房屋被强制拍卖；②禅城区法院及佛山市中级人民法院经审理均认为：涉案房屋系杨海珍、梁锡雄夫妻关系存续期间，梁锡雄受赠与取得的财产，属于夫妻共同财产。5、拍卖•司法（涉案房屋拍卖），证明涉案房屋经过拍卖后，最终竞买人杨海珍以最高价胜出，原告对涉案房屋有优先购买权。诉讼中，被告未举证。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对上述证据认定如下：原告的证据，被告无异议，本院予以确认。经审理查明：原告与被告于1994年4月27日登记结婚。1998年10月9日被告的父亲梁练达、母亲林素珩在佛山市石湾区公证处办理公证将位于广东省佛山市禅城区*************的房屋产权赠予给被告，2004年12月2日，被告办理了相关登记手续将涉案房屋登记在其名下。2010年2月8日，原被告登记离婚，对上述房屋进行分割，约定一、四层归被告所有，二、三层归原告所有。2011年8月8日，本院就杨景聪诉梁永广、冯燕清、梁锡雄民间借贷纠纷一案，作出（2011）佛城法民一初字第4868、4869号民事调解书，确认梁永广、冯燕清、梁锡雄共欠杨景聪借款本息65万元以及三债务人还款期限。民事调解书生效后，因各债务人未自觉履行还款义务，本院依杨景聪申请立案强制执行，执行案号：（2011）佛城法执字第2566号。涉案房屋为（2011）佛城法执字第2566号首轮查封。2014年12月1日本院终结该案本次执行。后于2017年3月15日本院恢复执行，案号：（2017）粤0604执恢93号案。执行过程中，本院拟拍卖涉案房屋，杨海珍作为执行案外人提出异议，本院作出（2019）粤0604执异11号执行裁定书，裁定中止对涉案房屋第二、三层的执行，并驳回杨海珍其他异议请求。因不服该执行裁定，杨景聪向本院起诉，本院作出（2019）粤0604民初6532民事判决书，认定：原、被告双方对涉案房屋系梁锡雄、杨海珍夫妻关系存续期间取得的共同财产不存在异议。依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，涉案房屋权属未作登记变更，杨海珍并不因其与梁锡雄签订离婚协议而单独享有涉案房屋第二、三层的所有权，涉案房屋仍为杨海珍与梁锡雄共有财产。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”之规定，执行案外人杨海珍对涉案房屋享有的共有权并不能阻却本院执行措施......对涉案房产采取整体变现处置，被告杨海珍可以通过行使优先购买权或分得拍卖款中属于自己份额的方式以保障自己的权益，并未对其权益造成侵害。生效法律文书仅确认梁锡雄对杨景聪承担金钱给付责任，故梁锡雄、杨海珍商议的权益份额在征得申请执行人杨景聪同意情况下，应仅就涉案房屋拍卖所得款额中梁锡雄对应的财产权益用以清偿其所负债务。因本院判决准予整体变现处置涉案房屋，依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十四条第二款之规定，（2019）粤0604执异11号执行裁定书相应裁定事项失效......，并判决：准予执行被告梁锡雄名下位于广东省佛山市禅城区***********3号房屋第二、三层（权利证号：FC0002966）。当事人不服提起上诉，二审法院作出（2019）粤06民终5783号民事判决书，认定：涉案房屋系梁锡雄与杨海珍在婚姻存续期间取得，属于夫妻共同财产.....判决驳回上诉，维持原判。2020年6月29日，本院对涉案房屋进行拍卖处置，原告以最高价竞得。2020年7月9日，本院出具裁定书，裁定涉案财产归原告所有。本院认为，生效判决认定涉案房屋系原、被告夫妻共同财产，故尽管涉案房屋现已因拍卖被原告购得而被裁定全部归原告所有，但不影响涉案房屋从2004年12月2日登记至被告名下之日起至2020年6月29日拍卖时为夫妻共同财产的认定。依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”的规定，应确认涉案房屋2004年12月2日至2020年6月29日期间由原、被告共同共有。综上，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款的规定，判决如下：一、确认广东省佛山市禅城区*************的房屋自2004年12月2日至2020年6月29日期间由原告杨海珍与被告梁锡雄共同共有；二、驳回原告杨海珍的其他诉讼请求。本案受理费4583元，由原告杨海珍负担2291.5元，被告梁锡雄负担2291.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  黎秋华二〇二〇年七月二十七日书记员  潘有鹏