云南省勐腊县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云2823民初867号 原告：云南勐腊农村商业银行股份有限公司，住所云南省西双版纳傣族自治州勐腊县南腊新城B-18栋。 法定代表人：赵明山，职务董事长。 委托诉讼代理人：许海东，男。特别授权代理。 委托诉讼代理人：王海波，男。特别授权代理。 被告：吴国萍，女，1982年2月28日出生，汉族，住勐腊县。 被告：彭玉华，女，1957年11月13日出生，彝族，住勐腊县。 原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司（以下简称勐腊农商行）与被告吴国萍、彭玉华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月21日公开开庭进行了审理。原告勐腊农商行委托诉讼代理人王海波、许海东、被告吴国萍、彭玉华到庭参加诉讼，本院依法审理。本案现已审理终结。 原告勐腊农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴国萍偿还借款本金565000元；偿还利息自2018年4月21日至2019年12月21日的贷款利息122059.01元，利息偿还自2019年12月22日起应计算至全部借款清偿完为止，以上借款本息合计为：687059.01元；2.判令处理被告彭玉华抵押物橡胶林地时，原告享有优先受偿权；3.判令二被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年7月13日被告吴国萍因购胶地资金不足，向原告贷款570000元，期限1年，年利率8.265%，于2018年8月11日到期，贷款用彭玉华位于大卡村委会大卡老寨的109.5亩橡胶地抵押（腊林证字2010）第23030000XX号，被告吴国萍在贷款期间于2017年9月4日偿还利息1050.26元；于2017年9月21日偿还利息4056.74元；于2017年10月21日偿还利息3925.88元；于2017年11月21日偿还利息1050.10元；于2017年12月11日偿还利息3020.44元；于2017年12月21日偿还利息3925.88元；于2018年1月21日偿还利息1052.88元；于2018年2月9日偿还利息3016.96元；于2018年2月21日偿还利息581.04元；于2018年3月1日偿还利息3482.08元；于2018年3月21日偿还利息3664.15元；于2018年5月8日偿还利息501.95元；于2018年7月10日偿还利息4000.70元；于2019年5月14日偿还本金2000.00元；于2019年7月12日偿还本金2000.00元；于2019年11月22日偿还利息600.00元，于2019年12月22日偿还本金1000.00元，截止2019年12月21日，截止被告吴国萍、彭玉华结欠贷款本金565000元，结欠利息122059.01元。贷款已到期，经原告多次催收，二被告拒不履行偿还贷款本息义务，给原告信贷资金造成极大风险。二被告的行为严重损害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，特依法具状起诉。 诉讼过程中，原告明确其主张的利息包含正常利息、复利和罚息。被告吴国萍于2020年6月29日偿还了1000元的利息。 被告吴国萍答辩称，对于原告的诉讼请求无异议，相信原告计算的各项数额不会有误，该还的借款是应该偿还的。 被告彭玉华答辩称，对于原告的诉讼请求无异议，希望双方能够协商分期还款，每个月还三、四千左右。 原告勐腊农商行为证明其诉讼主张，向本院提交证据1、云南省农村信用合作社借款借据1份、云南省农村信用社个人循环借款合同1份、云南省农村信用社最高额抵押合同1份、个人借款申请书1份、身份证复印件2份、常住人口登记卡复印件2份、离婚证复印件1份、未婚声明书2份、林权证复印件1份、云南省林权抵押登记申请表1份、云南省林权抵押登记他项权利证明书1份、林权抵押承诺书1份、借款承诺书1份、个人贷款面谈记录（担保类）1份、贷款计算利息清单4页、贷款到逾期催收通知书1份、还款协议书1份。经质证，被告吴国萍、彭玉华对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性均无异议。本院认为，原告提交的证据内容真实、来源合法、与本案具有关联性，本院均予以确认并在卷佐证。 被告吴国萍、彭玉华未向本院提交相关证据材料。 本院经庭审认定事实如下：2017年8月11日，吴国萍与勐腊农商行签订《个人循环借款合同》（合同编号为09040323111708114100000XX），借款用于购买橡胶林地，合同约定借款金额为570000元，循环借款额度的期限自2017年8月11日起至2018年8月11日止。借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮90.0000%，确定为年利率8.265%。计息方式为按月计息，还款方式为不定期还款。借款人在借款期限内不能按期支付的利息，按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，自逾期之日起，借款人按本合同利率加收50.0000%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50.0000%的利率计收复利。借款人连续两次或累计三次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。发生借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期等情形，贷款人有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，同时要求借款人提前归还全部或部分贷款本息并停止继续发放贷款，并有权处分抵（质）押物或要求保证人承担连带责任保证。合同还约定了其他权利义务。吴国萍在借款人处签字捺印，勐腊农商行在贷款人处加盖印章。同日，彭玉华与勐腊农商行签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定彭玉华所担保的主债权为勐腊农商行依据与吴国萍签订的《个人循环借款合同》（合同编号为09040323111708114100000XX）而享有的对债务人的债权，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用，抵押物为位于××老寨村小组面积为109.5亩的橡胶林地［腊林证字（2010）第23030000XX号］。发生债权本金到期（包括按约定被宣布提前到期）或应付利息未付，债务人未予清偿等情形，勐腊农商行有权实现或提前实现抵押权。合同还约定了其他权利义务。彭玉华在甲方处签字捺印，勐腊农商行在乙方处加盖印章。贷款后，吴国萍仅偿还过5000元借款本金，未按约偿还剩余借款本金及应付利息，截止2019年12月21日，吴国萍结欠贷款本金565000元、利息122059.01元。 另查明，吴国萍于2020年6月29日向勐腊农商行偿还了1000元的利息。 本院认为，本案因原告向被告提供借款后，被告未按期限偿还借款本金及利息而产生的纠纷，系金融借款合同纠纷。原告与被告吴国萍之间签订的借款合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方均应接受合同的约束，恪守合同权利、义务。合同签订后，原告勐腊农商行依约向被告吴国萍履行了发放贷款的义务，被告吴国萍未按合同约定期限履行偿还借款本息的义务已构成违约，应承担相应的违约责任。对原告勐腊农商行要求被告吴国萍偿还借款本金565000元的请求，被告吴国萍表示无异议，本院予以支持。原告勐腊农商行要求被告吴国萍偿还2018年4月21日至2019年12月21日结欠利息122059.01元及自2019年12月22日至全部借款清偿为止的利息及应付未付利息的复利、罚息的诉讼请求，符合双方约定及中国人民银行《人民币利率管理规定》，因被告吴国萍在诉讼过程中偿还了1000元，原告勐腊农商行认为该款系偿还的利息，故本院予以支持被告吴国萍偿还2018年4月21日至2019年12月21日结欠利息121059.01元及自2019年12月22日至全部借款清偿为止的利息及应付未付利息的复利、罚息。 被告彭玉华作为抵押人与原告勐腊农商行签订了《最高额抵押合同》，担保被告吴国萍向原告借款所产生的债务。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”的规定，因被告彭玉华提供的抵押物经抵押登记，抵押权合法有效，原告对被告彭玉华提供的抵押物享有优先受偿权。故对原告要求在处理被告彭玉华抵押物橡胶林地时原告享有优先受偿权的诉讼请求，符合双方合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告吴国萍于本判决生效之日起10日内偿还原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司借款本金565000元及利息121059.01元，并按合同约定的计息方式支付借款本金565000元自2019年12月22日起至清偿之日止的利息及应付未付利息的复利和罚息； 二、原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司就判决第一项费用，有权对被告彭玉华提供抵押的位于××老寨村小组面积为109.5亩的橡胶林地［腊林证字（2010）第23030000XX号］在折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权； 三、驳回原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10671元，因本案适用简易程序审理，减半收取5336元，由被告吴国萍、彭玉华负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。 双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。 审判员  玉金罕 二〇二〇年七月二十九日 书记员  杨 倩