济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0102民初4173号原告：济南历下金三宝钢架管租赁站，住所地济南市。经营者：郝传国，男，1959年12月11日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：袁秀贞，北京市盈科（济南）律师事务所律师。被告：沈阳鑫林利脚手架租赁有限公司，住所地沈阳市。法定代表人：孙大林，职务不详。??被告:张涛，男，汉族，1985年6月11日出生，住山东省乐陵市。原告济南历下金三宝钢架管租赁站（以下简称济南金三宝租赁站）与被告沈阳鑫林利脚手架租赁有限公司（以下简称沈阳脚手架租赁公司）、张涛建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告济南金三宝租赁站经营者郝传国及委托诉讼代理人袁秀贞到庭参加诉讼，被告沈阳脚手架租赁公司、张涛经合法传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。济南金三宝租赁站向本院提出诉讼请求：1、要求与二被告解除双方签订的租赁合同;2、要求二被告支付截止到2019年10月22日的租赁费等费用19517.40元及违约金(按合同约定计算)。3、要求被告继续计算自2019年10月23日至判决书生效之日止的租赁费(按合同约定的租赁价格);4、要求被告退回4米木架板23块;如不退回按合同约定的成本价折价赔偿2300元;5、本案的一切费用由两被告承担。事实和理由：2015年7月11日，原、被告签订租赁合同，合同签订后，原告按约定为被告所承包的工地提供了建筑工具，被告收到工具后，未按合同约定支付租赁费，截止2019年8月1日欠原告租赁费等费用19517.40元，被告未按合同约定的时间支付租赁费，尚有部分租赁物未退回。为此原告为维护合法权益，起诉之法院，请求法院支持原告的诉讼请求。沈阳脚手架租赁公司、张涛未作答辩。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月11日,济南金三宝租赁站(出租方)与、沈阳脚手架租赁公司、张涛(承租方)签订租赁合同,合同对租赁物的租赁价格、成本价、租金的结算等进行明确的约定。其中第一条约定：四米木架板单价为每天每块0.2元。合同第三条约定：结算以出入库单为据,不足30天按30天结算租金,超过按实际天数计算租金,每个月结算租金并付清租金,承租方如不按时支付租金,出租方保留随时可以要求承租方支付租金和退回租赁物的诉讼权利,且租金计算至租赁物退回止,按日3‰计算违约金,并承担由此造成的损失。合同第四条约定：承租方对租赁物资应正确使用妥善保管,交还时必须物归原主，货物丢失，按成本价赔偿，租金照收，租金及赔偿款全部结清为止。损坏的扣件两个抵一个归还出租方，扣件螺丝母丢失按每套0.6元赔偿。合同第六条约定：本合同一式两份，自签订之日起生效。此合同济南金三宝租赁站签章、代表张立友签字，沈阳脚手架租赁公司、代表孙大林于承租方处签章、签字。合同签订后,济南金三宝租赁站将钢架管等出租给沈阳脚手架租赁公司、张涛使用,但被告方未支付相应租金。2015年7月11日，济南金三宝租赁站发货清单显示，4米木架板出库件数400块；2015年7月12日，济南金三宝租赁站发货清单显示4米木架板出库件数150块；2015年11月12日，济南金三宝租赁站发货清单显示，4米木架板出库件数23块。2015年10月21日、2015年10月30日2015年11月12日，济南金三宝租赁站入库单显示，4米木架板共计入库数量为161块、128块、261块。本院认为,两被告经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,视为其放弃举证、质证、答辩的权利。涉案租赁合同,系双方的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应按合同约定行使权利履行义务。本案争议的焦点问题有：1、涉案租赁合同是否应予解除？2、济南金三宝租赁站主张的租赁费及违约金、返还租赁物是否有法律和事实依据？关于焦点问题1，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第(四)项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，《中华人民共和国合同法》第二百四十八条规定，承租人经催告后，在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以解除合同，收回租赁物。本案中，承租人沈阳脚手架租赁公司、张涛从租赁至今，尚未支付租赁费，也未返还部分租赁物，合同目的已不能实现，故济南金三宝租赁站要求解除租赁合同的诉讼请求，于法有据，本院予以准许。关于焦点问题2，济南金三宝租赁站根据合同约定履行了合同义务,向被告提供了租赁物，沈阳脚手架租赁公司、张涛作为承租方占有使用了租赁物，依约应该交纳相应的租赁费。经核算，截止2019年10月22日，两被告租用4米木架板费用19277.4元；故本院对济南金三宝租赁站主张的2017年10月27日至2019年10月22日期间的租赁费为19227.4元予以确认；原告主张上述租赁物品维修费用240元，因双方在合同中并未约定，本院不予支持。现沈阳脚手架租赁公司、张涛仍有4米木架板23块尚未退还，故其应支付相应的租赁费用，原告主张尚未退还租赁物自2019年10月23日至判决生效之日止的租赁费用，本院予以支持。关于违约金一节,本院认为,吕运波未按照合同约定支付租赁费,构成违约,应承担相应的违约责任。鉴于合同约定的违约金比例过高,济南金三宝租赁站并无证据证明因承租方违约给自己造成的实际损失数额,也未提供证据证明涉案合同约定的违约金比例合理,故本院依法对违约金调整为,以19227.4元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算,自2019年10月22日起诉之日起计算至本判决生效之日止。关于济南金三宝租赁站主张返还租赁物的诉求，吕运波未按照合同的约定支付租金，济南金三宝租赁站可以按照合同约定解除合同，收回租赁物，济南金三宝租赁站要求吕运波退回其租赁的4米木架板，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持，原告主张被告如不退回按合同约定的成本价共2300折价赔偿，因双方未在合同中明确约定4米木架板的成本价格，原告亦未提交相应证据证实该木架板的成本价格，故对该诉求本院不予支持。据此,依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第(四)项、第九十七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百三十五条、第二百四十八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:一、解除原告济南历下金三宝钢架管租赁站与被告沈阳鑫林利脚手架租赁有限公司、张涛于2015年7月11日签订的租赁合同;???????二、被告沈阳鑫林利脚手架租赁有限公司、张涛于本判决生效之日起十日内向原告济南历下金三宝钢架管租赁站支付自2015年7月11日至2019年10月22日的租赁费19277.4元;???????三、被告沈阳鑫林利脚手架租赁有限公司、张涛于本判决生效之日起十日内向原告济南历下金三宝钢架管租赁站支付违约金(以19277.4元为基数,按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算,自2019年10月22日起诉之日起计算至本判决生效之日止);???????四、被告沈阳鑫林利脚手架租赁有限公司、张涛于本判决生效之日起十日内向原告济南历下金三宝钢架管租赁站支付尚未退还租赁物自2019年10月23日起至本判决书生效之日止的租赁费(以4米木架板23块，按合同约定的价格：每块每天0.2元计算);???????五、被告沈阳鑫林利脚手架租赁有限公司、张涛于本判决生效之日起十日内向原告济南历下金三宝钢架管租赁站退还租赁的4米木架板23块；???????六、驳回原告济南历下金三宝钢架管租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费346元，减半收取计173元，由被告沈阳鑫林利脚手架租赁有限公司、张涛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于济南市中级人民法院。审判员  刘勇二〇二〇年七月二十八日书记员  陈倩