湖南省永州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘11民终1656号 上诉人（原审被告）：陈金生，男，1948年12月3日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，退休干部。 被上诉人（原审原告）：黄慧，女，1993年6月22日出生，汉族，湖南省双牌县人，教师。 上诉人陈金生因与被上诉人黄慧排除妨害、返还原物纠纷一案，不服湖南省永州市冷水滩区人民法院（2019）湘1103民初5596号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年6月1日立案后，依法组成合议庭，进行了审理。上诉人陈金生及被上诉人黄慧到庭参加询问。本案现已审理终结。 陈金生上诉请求：撤销原判，由黄慧返还上诉人在单位购买被强制赠与骗取的房屋。事实和理由：1.上诉人现在居住的B栋504室是单位的土地，上诉人于2014年1月20日前交款交税购买，取得该房权属。被上诉人黄慧不是市科协人员，无权购买单位分给干部职工的房产，黄慧没有交纳购房款，没有购房票据，黄慧只是向杨志宁借钱在科协上诉人购房账户上替上诉人补交了部分差价款，上诉人没有卖房给黄慧。2.冷水滩区人民法院（2017）湘1103民初2743号民事判决和永州市中级人民法院（2017）湘11民终2427号民事判决，均以伪造的《报告》和《证明》为依据，强制赠与判房给黄慧。3.2007年前妻刘平秀携女儿黄慧来冷水滩生活，自2017年上诉人与刘平秀结婚十年间，上诉人对黄慧负有抚养教育责任。黄慧以继女名义骗取上诉人购买的涉案房产，翻脸不认人，诬告、辱骂上诉人，既要夺房又不尽赡养义务。冷水滩区人民法院（2018）湘1103民初146号民事判决，判定上诉人与黄慧是没有抚养教育关系的直系姻亲关系，不承担赡养义务，即赠房与抚养无关，那为什么变更房产需要开具直系姻亲抚养关系证明。不能要房子时写是继女，骗房到手就否认继女抚养关系的存在，上诉人中了她们母女玩弄家庭婚姻的阴谋诡计。4.涉案房归属陈金生。黄慧没有向开发商交款，瞎说是购买得到房屋；法院强制赠与判房，却没有上诉人与黄慧签订赠与合同；黄慧恶意串通采取手段获得房产又不尽赡养义务，所以黄慧是以继女名义，凭伪证骗取房产，应重新确认权利和返还原物。5.没有赠与合同也要强制赠与判房给黄慧，甚至没有向开发商付款和交税，现案件已发展到采取行动抢夺房产最后一步，上诉人身患重病无处可搬，决不流浪街头，不会搬出自己花钱购买的涉案房屋。 黄慧答辩称，1.冷水滩区梧桐东路梧桐小区B栋504室加车库是答辩人向同升房地产公司购买，缴纳了房屋物业专项维修基金、契税等费用，并办理不动产权证，故该房产及车库是答辩人的个人财产。2.上诉人与答辩人母亲刘平秀二婚组合家庭，两人已于2017年5月判决离婚。随后，上诉人想侵占答辩人的个人财产，将答辩人起诉到法院要求将房屋判给他，但一、二审法院均驳回陈金生的诉讼请求。上诉人见阴谋诡计未得逞，开始耍无赖强行霸占该房屋，答辩人只能拾起法律武器捍卫自己的合法权益。3.上诉人与答辩人母亲2010年2月1日登记结婚时，答辩人已经16岁，且答辩人于2007年8月成为了国家免费师范生，学费、住宿费等费用都是免费，每期还有1,500元生活补贴，生父黄顺利每月会给答辩人800-1,000元生活费，答辩人2012年7月毕业分配开始工作，所以上诉人陈金生没有抚养答辩人，也没有负责答辩人的学费和生活费，更没有生活在一起，双方没有形成有抚养教育的继子女与继父母关系，更没有赡养义务。 黄慧向一审法院起诉请求：1.判决被告立即停止侵权，搬离原告位于冷水滩区梧桐东路梧桐小区B栋504室房屋[不动产权证号：湘（2016）不动产权第0006395号]，将房屋及车库完好无损地归还于原告；2.本案的诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：涉诉房屋位于冷水滩区梧桐东路梧桐小区B栋504室。涉诉房屋的不动产权证号：湘（2016）不动产权第0006395号，登记所有人系原告黄慧。2014年被告陈金生以私人物品无处存放的理由将东西存放在涉诉房屋内。之后，被告陈金生擅自更换涉诉房屋的门锁。被告陈金生于2015年9月10日将涉诉房屋安装了防盗网、铝合金窗。2016年6月20日，被告陈金生对涉诉房屋进行平地粉刷。2016年8月25日，被告陈金生对涉诉房屋进行水电开户安装。2017年底至今被告陈金生居住在涉诉房屋内。2019年7月原告黄慧向公安机关报案，要求被告陈金生返还涉诉房屋，但被告陈金生拒绝返还。 一审法院认为，一、公民、法人、其他组织的物权受法律保护。物权受到侵害或物权的行使受到威胁时，物权人可以提起停止侵害、返还原物请求权，要求侵权人停止侵害、返还原物。本案被告陈金生擅自长期居住在原告黄慧所有的涉诉房屋之内，主观上具有侵害的故意，客观上实施了侵害行为，已构成侵害原告黄慧的物权。被告陈金生应承担停止侵害责任。二、被告陈金生辩称，居住在本人所有的涉诉房屋内，不构成侵权，无事实根据，于法不符，法院不予支持。被告陈金生对（2017）湘1103民初2743号民事判决以及（2017）湘1103民终2427号民事判决不服，可依法申请再审。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第四项，《中华人民共和国物权法》第四条，第九条、第三十四条之规定，判决：一、被告陈金生立即停止侵害原告黄慧位于冷水滩区梧桐东路梧桐小区B栋504室房屋；二、限被告陈金生自本判决生效之日起三十日内搬离原告黄慧位于冷水滩区梧桐东路梧桐小区B栋504室房屋[不动产权证号：湘（2016）不动产权第0006395号]，将该房屋及其车库归还于原告黄慧。案件受理费300元由被告陈金生负担。 二审期间，双方当事人未向本院提交新的证据。 二审查明的其他事实与一审查明的事实一致，对一审查明的事实，本院予以确认。 除一审查明的事实外，二审另查明，涉案房屋于2014年办理房屋产权证，2015年2月6日办理土地使用权证，两证登记的权利人均为黄慧。2016年12月30日，永州市国土资源局应黄慧申请，向其补发涉案房屋的不动产权证书，证号为湘（2016）冷水滩区不动产权第0006395号，权利人为黄慧，共有情况为房屋单独所有，房屋建筑面积142.21平方米。上诉人陈金生与被上诉人黄慧的母亲刘平秀离婚后，陈金生与黄慧因涉案房屋产权归属发生争议，遂向一审法院提起诉讼，要求判令“位于凤凰园梧桐东路242号B栋504室的167.5平方米的住房归还陈金生（房屋购价153,148元）”，一审法院于2017年9月27日作出（2017）1103民初2743号民事判决，驳回陈金生的诉讼请求。宣判后，陈金生不服提起上诉，本院于2017年11月27日作出（2017）湘11民终2427号民事判决，驳回上诉，维持原判。 本院认为，本案系排除妨害、返还原物纠纷，双方争议焦点是，上诉人陈金生占有、居住、使用涉案房屋是否有合法依据。 《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，涉案房屋办理了不动产权证书，登记的权利人为被上诉人黄慧，共有情况为房屋单独所有，一般而言，根据不动产权证书即可推定涉案房屋的所有权归被上诉人黄慧所有。根据《中华人民共和国物权法》第十七条可知，不动产登记仅具有权利推定的效力，并非是不动产归属的绝对依据，如有足够的证据表明实际权利人与登记权利人不一致的，可以认定该物权归实际权利人所有。上诉人陈金生对房屋所有权有异议，并于2017年提起诉讼，已经发生法律效力的一、二审民事判决均没有支持其诉讼请求，上诉人陈金生虽对涉案房屋进行过出资，但其提供的证据不足以证实，涉案房屋物权登记存在实际权利人与登记权利人不一致的情形。故上诉人陈金生未经房屋所有权人同意占有、居住、使用涉案房屋，没有合理依据，被上诉人黄慧要求陈金生排除妨害、返还原物，符合《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条的规定。上诉人陈金生对一审法院2743号民事判决以及本院2427号民事判决提出异议，以及其与黄慧之间的赡养纠纷，应另行寻求救济途径。 综上所述，陈金生的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费300元，由上诉人陈金生负担。 本判决为终审判决。 审判长  吕伟文 审判员  杨世清 审判员  李 飞 二〇二〇年七月二十九日 书记员  唐 博 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。