江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0583民初18934号原告：钟晓阳，男，1987年9月10日出生，汉族，住江苏省昆山市。被告：丁夏，男，1990年7月11日出生，汉族，住江苏省昆山市。第三人：戴小康，男，1989年1月26日出生，汉族，住江苏省昆山市。原告钟晓阳与被告丁夏相邻关系纠纷一案，本院于2019年11月19日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月10日公开开庭进行了审理。后因案情需要，本院依法适用普通程序，于2020年4月26日第二次公开开庭进行了独任审理。审理期间，原告申请追加戴小康为第三人，本院予以准许。后本案于2020年6月17日第三次公开开庭进行了审理。原告钟晓阳三次庭审均到庭参加诉讼，被告丁夏、第三人戴小康经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告钟晓阳向本院提出诉讼请求：1.判令被告将昆山市周市镇中XX湾XX室厨房内两根公共下水管恢复原状；2.诉讼费由被告承担。审理期间，原告增加一项诉讼请求，要求第三人戴小康协助被告将昆山市周市镇XX湾XX室厨房内两根公共下水管恢复原状。事实与理由：原告住在XX湾XX室，原告家中分别于2018年9月2日、2019年3月18日、2019年8月21日因公共下水管堵塞，造成原告厨房返水。第一次由物业疏通，第二次、第三次物业无法疏通，均由外面师傅疏通。在第三次疏通的过程中，由于疏通困难，师傅去了3楼及2楼查看管道堵塞原因，后发现二楼将原本垂直的公共下水管道改成弯的，改变公共下水管原本的走向。后经社区调解，被告不同意将公共下水管恢复原状。根据《民法通则》第83条，不动产的相邻各方应当按照有利生产，方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。为避免原告家再次发生厨房返水，造成更大的损失，原告遂诉至法院，由此引起本案纠纷。被告丁夏、第三人戴小康未作答辩，也未提供任何证据。原告围绕其诉讼请求提供的房产证、居民委员会出具的情况说明、人民调解员调解案件登记单、不动产登记簿查询记录、照片等证据，本院依法予以认定，作为本案的定案依据。根据当事人的陈述和审查认定的证据，本院确定以下事实：原告钟晓阳系昆山市周市镇XX湾XX室房屋所有权人。2018年9月2日、2019年3月18日、2019年8月21日原告的房屋因公共下水管堵塞，造成厨房返水。后经物业和外请的水电工寻找原因，发现XX湾XX室房屋厨房的两根公共下水道均进行了改造，有造成公共下水管道堵塞，引起XX室返水的风险。2019年8月29日，原、被告经昆山市柏庐城市管理办事处白塔社会居民委员会调解未果。原告遂诉至法院，由此引起本案纠纷。审理期间，2020年1月9日，原告家中又发生了返水。2020年5月20日，位于昆山市房屋所有权人由丁夏变更登记为戴小康，戴小康现已入住上述房屋。2020年5月28日下午1:30承办人前往周市镇中楠双水湾，在小区物业的协助下，承办人查看了XX湾XX室房屋、X号楼XX室房屋、X号XX室房屋、X号楼XX室房屋及与X号楼XX室房屋同一层的X号楼XX室房屋，上述房屋的面积、户型等均一致，除了X号楼XX室房屋，其他房屋厨房的两根公共下水道均是竖直向下，厨房墙面稍中间处均有一处凸出部分用瓷砖包裹下水道，而X号楼XX室房屋厨房的两根公共下水道非竖直向下，其管道走向与其他房屋均不一样，其厨房墙面上方全部安装了橱柜。审理期间，昆山市周市镇XX湾XX室房屋的所有权人刘志向本院出具一份情况说明，内容载明：“XX湾XX室家中厨房经常返水，最近一次返水在2020年1月9日，当时物业叫的师傅，在我家下水管往下通。找了物业、社区居委会多次，物业和社区居委会均告诉我，是因为楼下XX室管道改造，造成管道堵塞，引起返水。我也找过原XX多次，要求他将管道改回来，但他不愿意配合。”。本院认为：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，原告住在XX湾XX室，在原告家多次返水期间，被告丁夏住在XX湾XX室，系房屋所有权人，双方系不动产的相邻方。根据原告提供的照片、居民委员会出具的情况说明等证据及本院承办人的实地查看，XX湾XX室房屋厨房的两根公共下水道存在改建的情况，损害了原告的合法权益。现原告要求被告丁夏将昆山市房屋厨房内两根公共下水道恢复原状（可参照XX湾XX室），本院予以支持。因XX湾XX室房屋现所有权人为第三人戴小康，房屋由第三人占有使用，故第三人应协助被告丁夏将公共下水道恢复原状。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十三条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告丁夏于本判决生效之日起十日内将位于昆山市房屋厨房内两根公共下水道恢复原状。二、第三人戴小康协助被告丁夏履行上述第一项义务。如果未按照本判决履行义务，权利人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定向本院申请执行。案件受理费80元，由被告丁夏负担。其中，原告钟晓阳交纳的80元，本院予以退还，被告丁夏应当负担的80元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户，账号：3225XXXXX222，开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，于递交上诉状之日起七日内向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  刘春香二〇二〇年七月十七日书记员  徐鸣杰法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。