浙江省乐清市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0382民初3629号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行。住所地：浙江省乐清市乐成街道宁康东路150号。统一社会信用代码91330382676190713E。负责人：洪如海，该支行行长。委托诉讼代理人：薛公丹，浙江择法律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄菲，浙江择法律师事务所律师。被告：金建鹏，男，1962年12月11日出生，汉族，住浙江省乐清市。委托诉讼代理人：郑旭灿，浙江名隽律师事务所律师。被告：周彩平（曾用名：周荷兰），女，1964年9月30日出生，汉族，住浙江省乐清市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行与被告金建鹏、周彩平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月29日受理后，原告于2020年5月6日向本院申请财产保全，要求查封被告金建鹏、周彩平名下因房屋拆迁赔偿所得的位于乐清市××街道××幢××单元××室的房产，保全金额以60万元为限。本院审查后，裁定对二被告名下的上述房产予以查封。本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人薛公丹、被告金建鹏诉讼代理人郑旭灿到庭参加诉讼，被告周彩平经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告金建鹏、周彩平偿还原告借款本金30万元，利息779.06元，罚息（以本金30万元为基数，按照年利率6.9165%自2020年3月20日起计算至实际履行完毕之日止，2020年3月21日被告已偿付罚息0.53元）及复利（以利息779.06元为基数，按照年利率6.9165%自2020年3月20日起计算至实际履行完毕之日止）。2、判令被告金建鹏、周彩平偿还原告借款本金12万元，利息455.73元，罚息（以本金12万元为基数，按照年利率6.9165%自2020年3月20日起计算至实际履行完毕之日止）及复利（以利息455.73元为基数，按照年利率6.9165%自2020年3月20日起计算至实际履行完毕之日止）。3、判令被告金建鹏、周彩平偿付原告律师代理费1800元。4、判令被告金建鹏、周彩平对第一项、第二项、第三项债务承担房产抵押担保责任，原告就其提供的坐落于乐清市××镇××巷××弄××号的房产（乐房权证乐清市字第0××9号）所得的拆迁赔偿款或拆迁赔偿房产拍卖或变卖所得享有优先受偿权。5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年3月17日，原告与被告金建鹏、周彩平签订《个人额度借款合同》，合同编号为×××52，合同约定原告向被告提供授信额度金额为42万元的贷款，借款额度有效期为2015年3月17日至2025年3月17日。合同第十一条罚息利率中约定被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定。同日，被告金建鹏、周彩平以其所有的坐落于乐清市××镇××巷××弄××号的房产（产权证号：乐房权证乐清市字第0××9号、乐房乐成镇共字第0××5号）与原告签订《个人最高额抵押合同》，合同编号为×××02，并办理了抵押登记手续，《抵押合同》约定的最高额抵押担保为60万元，此外对被担保的债权范围、担保的存续期间、抵押权的实现也做了约定。2018年3月21日，原告与被告金建鹏、周彩平签订《个人商务Ｅ捷贷业务开办协议》，合同编号为ＥＪＤ.×××52，系《个人额度借款合同》项下的单项业务附加协议，协议约定借款人可以在2018年3月21日到2019年3月21日期间内可以通过电子银行申请支用借款。2019年3月19日，被告金建鹏、周彩平依借款合同通过电子银行向原告申请两笔贷款，贷款本金分别为30万元、12万元，两笔贷款期限为自2019年3月19日至2020年3月19日，贷款利率均为4.611%，逾期罚息利率为6.9165%，还款方式为到期一次性还本付息。原告于3月19日向被告金建鹏的账户发放了总计两笔42万元的贷款本金。贷款到期后第一笔贷款被告偿还了利息13284.53元，尚欠本金30万元，利息779.06元；第二笔贷款被告偿还了利息5179.69元，尚欠本金12万元，利息455.73元。现上述贷款已发生逾期，但被告经催讨并未继续履行还款义务。被告金建鹏答辩称，对借款事实无异议，但因疫情原因，依据国家相关政策，应免收罚息、复利，延期还本。被告周彩平未做答辩。原告与被告金建鹏围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人没有异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对原告提供的有争议的证据，本院认定如下：代理协议、代理费发票，拟证明原告为实现债权所支出的律师费。被告金建鹏质证后认为律师代理费并非为实现本案债权所支出的必要费用，不应予以支持。本院审查后认为，对该组证据的真实性予以认定。对被告金建鹏提供的原告提出异议的证据，本院认定如下：《李**：中小微企业贷款延期还本付息政策延至明年3月底的报道》、《关于对中小微企业贷款实施临时性延期还本付息的通知》、《关于进一步对中小微企业贷款实施阶段性延期还本付息的通知》、《进一步对中小微企业延期还本付息加大小微企业信用贷款支持力度强化稳企业保就业金融支持》，拟证明政府、银保监会、人民银行对小微企业实施延期还本付息的情况。原告质证后认为该份证据与本案债务不具有关联性。本院审查后认为，该组证据仅能说明国家对小微企业有政策扶持，该事实与本案争议的事实缺乏关联性。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告金建鹏与周彩平系夫妻关系。2015年3月17日，被告金建鹏作为借款人、被告周彩平作为共同借款人，与原告签订《个人额度借款合同》，合同编号为×××52。合同约定，原告向被告提供授信额度金额为42万元的贷款，借款额度有效期为2015年3月17日至2025年3月17日。借款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。对于被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定。同日，被告金建鹏、周彩平与原告签订《个人最高额抵押合同》，合同编号为×××02。合同约定，二被告以其共有的坐落于乐清市××镇××巷××弄××号的房产（产权证号：乐房权证乐清市字第0××9号、乐房乐成镇共字第0××5号）为上述借款提供60万元的最高额抵押担保，并对被担保的债权范围、担保的存续期间、抵押权的实现作了约定。嗣后，双方办理了抵押登记手续。2018年3月21日，被告金建鹏、周彩平与原告签订《个人商务E捷贷业务开办协议》，该协议系上述《个人额度借款合同》项下的单项业务附加协议。协议约定，借款人在2018年3月21日至2019年3月21日期间内可以通过电子银行申请支用借款。2019年3月19日，被告金建鹏、周彩平依借款合同通过电子银行向原告申请两笔贷款，贷款本金分别为30万元、12万元，两笔贷款期限均为2019年3月19日至2020年3月19日，贷款利率均为4.611%，逾期罚息利率为6.9165%，还款方式为到期一次性还本付息。2019年3月19日，原告向被告金建鹏的账户分别发放了上述两笔贷款，贷款金额分别为30万元、12万元，共计42万元。借款后，被告陆续还款。截至到期日2020年3月19日，二被告尚欠原告两笔借款金额分别为：本金30万元、期内利息779.06元；本金12万元，期内利息455.73元。另查明，2019年5月9日，原告与浙江择法律师事务所签订《诉讼委托服务合同框架协议》，依据该合同约定，本案诉讼已支付律师代理费1800元。二被告就本案借款确认了有效的送达地址。另查明，二被告向原告提供抵押担保的房产于2018年9月22日被乐清市旧城建设办公室征收，获赔位于本市××街道××花园××幢××单元××室××房××。本院认为，原、被告签订的相关借款合同、抵押合同，均系合同双方当事人真实意思表示，合法有效。原告要求二被告偿付到期借款本息、逾期利息及复利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。二被告以登记在其名下的坐落于乐清市××镇××巷××弄××号的房产（产权证号：乐房权证乐清市字第0××9号、乐房乐成镇共字第0××5号），为上述借款提供最高额为60万元的抵押担保，现二被告不能清偿到期债务，应承担抵押担保责任，现因抵押房产已被政府部门征收，原告有权就因抵押房产被征收后获赔的房产在原最高额抵押担保范围内享有抵押权，原告要求就拍卖或变卖二被告名下位于本市××街道××花园××幢××单元××室房产的所得款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告因本案已支付律师代理费1800元，且双方在借款合同第四十九条中约定了律师费的承担，鉴于本案的债务金额，本院酌情确定二被告应支付原告律师代理费1000元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告金建鹏、周彩平应共同偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行借款本金30万元、期内利息779.06元及罚息（以借款本金30万元为基数，按照年利率6.9165%自2020年3月20日起计算至实际履行完毕之日止，上述计算应扣除已支付的罚息0.53元）及复利（以期内利息779.06元为基数，按照年利率6.9165%自2020年3月20日起计算至实际履行完毕之日止），款限本判决生效之日起十日内交本院转付；二、被告金建鹏、周彩平应共同偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行借款本金12万元、期内利息455.73元及罚息（以借款本金12万元为基数，按照年利率6.9165%自2020年3月20日起计算至实际履行完毕之日止）及复利（以期内利息455.73元为基数，按照年利率6.9165%自2020年3月20日起计算至实际履行完毕之日止），款限本判决生效之日起十日内交本院转付；三、被告金建鹏、周彩平应共同赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行律师代理费1000元，款限本判决生效之日起十日内交本院转付；四、若被告金建鹏、周彩平逾期未履行上述第一、二、三项债务，则依法拍卖或变卖二被告名下位于本市××街道××花园××幢××单元××室的房产，所得价款由原告在60万元的最高限额内优先受偿；五、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7646元，减半收取3823元，保全费3520元，合计7343元，由二被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 李朝方二〇二〇年七月六日法官助理 陈晓洁代书记员 童瑶钰