内蒙古自治区扎兰屯市人民法院民 事 判 决 书（2020）内0783民初736号原告：扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司。法定代表人:吴庆河,董事长。委托诉讼代理人：贾非,内蒙古法先律师事务所律师。被告：于丽华，女，住内蒙古自治区扎兰屯市。原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司与被告于丽华金融借款合同纠纷一案,本院于2020年4月10日受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人贾非，被告于丽华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告于丽华偿还原告借款本金100200元，并给付利息64929.6元（2015年9月20日至2020年3月21日即14.4%÷12个月×本金100200元×54个月=64929.60元），合计165129.60元，并按合同约定年利率14.4%向原告支付利息至欠款全部还清为止；2、判令被告赔偿原告为主张债权而发生的律师费5779元；3、判令确认原告对被告提供的坐落于扎兰屯市繁荣办胜利居发达广场主商业-C-5041号抵押物享有优先受偿权；4、被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2013年9月5日，被告于丽华因购房需要向原告申请个人贷款，经原告审查授权贷款额度167000元，借款期限自2013年9月22日至2018年9月21日，被告自愿提供其所有的坐落于扎兰屯市繁荣办胜利居发达广场主商业-C-5041号商铺为该笔贷款提供抵押担保。当日，原告与被告于丽华签订《个人借款合同》、《抵押合同》，合同约定：1.被告于丽华向原告贷款167000元；2.借款期限自2013年9月22日至2018年9月21日；3.年利率9.6%,以按季度还本付息的方式归还贷款；4.被告自愿提供其所有的坐落于扎兰屯市繁荣办胜利居发达广场主商业-C-5041号商铺为该笔贷款提供抵押担保；5.借款人未按合同约定还本付息的，贷款人为实现债权和担保物权而支出的诉讼费、律师费、保全费、执行费等一切费用由借款人承担；6.贷款人对逾期借款从逾期日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计算罚息，直至清偿为止；7.双方还约定了双方在履行本合同过程中产生争议时，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。借款合同签订后，原告即按照合同约定于2013年9月22日向被告支付了167000元的贷款。而被告于丽华自2015年9月21日至今未按合同约定履行还款义务。经原告反复催要，被告仍未能还款。原告为维护自己的合法权益，现起诉，请求判决支持原告全部诉讼请求。被告于丽华辩称，承认向原告借款以及用抵押物做抵押的事实，但自己已经偿还了八个季度的本金及利息，原告少算了一个季度的数额，且已付利息1.5万多元，而原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司诉称原告应付利息64929.60元不正确，只同意偿还借款本金；原告并没有向被告催款，被告曾到原告处调取还款流水，原告工作人员回答说不知道，而且当时说没有滞纳金，原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司是替发达广场收款；被告与发达广场有过纠纷，所以至今未还贷款，如果早知道有利息和滞纳金，被告就早已还款。原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司支持其诉讼请求向本院提交以下证据：1、个人借据合同、收据、应还款明细。证明被告于丽华向原告借款的本金、期限、利息，还有关于律师费、诉讼费、保全费等费用承担，逾期后承担的利率上浮50%，被告是在11月份还的第八期，应该在9月份还，剩余的本金是100200元。被告对该组证据真实性无异议，本院对此予以确认并采信。2、抵押合同。证明抵押物的基本信息，实现抵押权的费用由被告承担，原告有优先受偿权。被告于丽华对该份证据的真实性无异议，本院对此予以确认并采信。3、委托代理合同原件、增值税发票、收据、律师服务收费管理实施办法和收费标准。证明原告为实现债权支付了律师费用并且该律师费用符合内蒙古自治区律师收费标准，依据借款合同的约定律师费由被告承担。被告对此证据不认可，需要庭后再核实。被告于丽华虽然不认可该证据，但并未核实。本院对此予以确认。被告于丽华未向本院提交证据。根据当事人陈述和经庭审确认的证据,本院认定事实如下:2013年9月5日，被告于丽华因购房需要向原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司申请个人贷款，经原告审查授权贷款额度167000元，借款期限自2013年9月22日至2018年9月21日，被告自愿用其所有的坐落于扎兰屯市繁荣办胜利居发达广场主商业-C-5041号商铺为该笔贷款提供抵押担保。当日，原告与被告于丽华签订《个人借款合同》、《抵押合同》，合同约定：1.被告于丽华向原告贷款167000元；2.借款期限自2013年9月22日至2018年9月21日；3.年利率9.6%,以按季度还本付息的方式归还贷款；4.被告自愿用其所有的坐落于扎兰屯市繁荣办胜利居发达广场主商业-C-5041号商铺为该笔贷款提供抵押担保；5.借款人未按合同约定还本付息的，贷款人为实现债权和担保物权而支出的诉讼费、律师费、保全费、执行费等一切费用由借款人承担；6.贷款人对逾期借款从逾期日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计算罚息，直至清偿为止；7.双方还约定了双方在履行本合同过程中产生争议时，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。贷款合同签订后，原告即按照合同约定于2013年9月22日向被告支付了167000元的贷款。而被告于丽华自2015年9月21日至今未按合同约定履行还款义务。经原告反复催要，被告仍未能还款。至起诉之日，被告尚有借款本金100200元未予偿还本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告于丽华因购房向原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司申请个人贷款167000元，并自愿用其所有的坐落于扎兰屯市繁荣办胜利居发达广场主商业-C-5041号商铺为该笔贷款提供抵押担保，签订金融借款合同、抵押合同，办理借款，是其真实意思表示。该金融借款合同及抵押合同符合法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。被告于丽华的抗辩理由没有相关证据予以佐证，本院不予支持。原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司要求被告于丽华偿还原告借款本金100200元，并给付利息64929.6元（2015年9月20日至2020年3月21日即14.4%÷12个月×本金100200元×54个月=64929.60元），合计165129.60元，同时按合同约定年利率14.4%向原告支付利息至欠款全部还清为止，并按合同约定对被告提供的坐落于扎兰屯市繁荣办胜利居发达广场主商业-C-5041号抵押物享有优先受偿权，其主张本院予以支持；原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司要求被告于丽华支付律师费的主张，该笔费用虽有合同约定，但不是必须的支出，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告于丽华于本判决生效后十日内偿还原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司借款本金100200元，并给付利息64929.6元（2015年9月20日至2020年3月21日即14.4%÷12个月×本金100200元×54个月=64929.60元），合计165129.60元，同时按合同约定年利率14.4%向原告支付利息至欠款全部还清为止；二、原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司对被告提供抵押物即坐落于扎兰屯市繁荣办胜利居发达广场主商业-C-5041号商铺享有优先受偿权；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1801.30元，由被告于丽华负担，于本判决生效后十日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审判员  秦世君二〇二〇年七月六日书记员  杜 璇附：本判决所依据的相关法律一、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内请求人民法院撤销该协议。三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。