河南省汝州市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0482民初3017号原告：杨冰冰，女，1986年11月22日出生，汉族，住河南省汝州市。委托诉讼代理人：李向阳，河南神鹰律师事务所律师。委托诉讼代理人：姬爱芳，河南神鹰律师事务所实习律师。被告：李汶沅，男，1988年6月25日出生，汉族，住河南省汝州市。被告：刘少峰，男，1985年2月22日出生，汉族，住河南省汝州市。委托诉讼代理人：王二浩，河南亮辅律师事务所律师。原告杨冰冰与被告李汶沅、刘少峰案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨冰冰及其委托诉讼代理人李向阳、姬爱芳，被告李汶沅、被告刘少峰及其委托诉讼代理人王二浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨冰冰向本院提出诉讼请求：1.依法解除对位于汝州市朝阳路福地国际花园北区5号楼东单元-804号房产【豫（2017）汝州市不动产权第0001609号】的查封，执行标的500000元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：因被告（申请执行人）李汶沅与原告（案外人）杨冰冰、被告（被执行人）刘少峰借款纠纷一案，汝州市人民法院已于2019年5月24日民事判决书（2019）豫0482民初11号明确杨冰冰属于李汶沅和刘少峰借款纠纷的案外人。并且刘少峰在民事判决书（2019）豫0482民初11号庭审笔录上也明确说明：“工程项目我媳妇杨冰冰并没有参与，房子购买出资不是我所买，包括家具、车辆都是我媳妇杨冰冰自己所买”。因此，将登记在已经属于原告所有的位于汝州市朝阳路福地国际花园北区5号楼东单元-804号【豫（2017）汝州市不动产权第0001609号】房产予以查封。原告认为，查封是错误的，理由如下：1.被告李汶沅与原告杨冰冰、被告刘少峰借款纠纷一案，汝州市人民法院生效的（2019）豫0482民初11号民事判决书已经明确：判决驳回李汶沅对原告杨冰冰的诉讼请求。原告杨冰冰已经是借款纠纷案件的案外人。原告依法不承担该案件的民事责任，继续查封登记在原告名下的房产是错误的。2.自2016年、2017年刘少峰因为在外混女人，刘少峰与我杨冰冰的夫妻关系已经名存实亡，2018年5月7日，我二人经人见证达成了离婚协议书，明确将本案查封的房产归原告所有。最终我二人2018年12月21日在汝州市民政局办理了离婚手续并将房产归属的离婚协议书在民政部门备案。3.查封的房产真实出资购买人就是原告本人，与被告刘少峰没有任关系。2012年2月22日，原告与刘少峰登记结婚，与刘少峰父母同在香榭水郡商品房居住。因家庭矛盾，原告不想跟刘少峰家人在一起共同生活，被告刘少峰自己没有稳定工作和收入，无能力购房。原告回娘家向亲生父母说明想与刘少峰单独在外居住生活，要求暂借父母的钱买房，我的父母同意，我选中购买了本案查封的房产，商品房面积170.66平方米。我父亲通过银行卡转账借给我200000元，另提取交付给杨冰冰现存的200000元，共计借给我400000元（后附相关借款转账凭证等），于2013年6月13日由我向开发商汝州福地房地产开发有限公司交付了294064元，和以后分期月供（该房产是按揭贷款，贷款银行中国工商银行汝州支行处要求必须把夫妻双方都写为产权人，保证有利于还贷，所以才在不动产证上把刘少峰写为共有人，但真实的购房人是我原告一人）。该房贷款月供，以及气装、电费、物业费及网费全部由我杨冰冰交纳。综上所述，查封房产是我一人借款购买，房产登记在我名下，我与刘少峰离婚时又明确查封房产归我所有。请贵院查明事实，依法解除查封。李汶沅辩称，原告向贵院申请解除对位于汝州市朝阳路福地国际花园北区5号楼东单元804号房产的查封的请求没有事实和法律依据，依法应驳回原告的诉讼请求。1.位于汝州市朝阳路福地国际花园北区5号楼东单元804号房产，是原告杨冰冰和刘少峰共同该买的，并且房子装修款项全部为刘少峰所付，属于夫妻共同财产。杨冰冰和刘少峰于2012年2月22日登记结婚，在答辩人李汶沅多次讨要借款未果后于2018年12月11日保全本案房产，保全房产后就告知了杨冰冰和刘少峰，然后2018年12月21日杨冰冰和刘少峰为躲避债务，办理了离婚登记手续让刘少峰净身出户。涉案房产是杨冰冰和刘少峰婚姻存续期间的2013年6月13日购买，并且该房产登记在杨冰冰和刘少峰两人名下。原告在诉状中提出“刘少峰没有稳定的工作和收入，无能力购房，而向杨冰冰父母借款购房”，当时购买涉案房产时杨冰冰和刘少峰确实向杨冰冰父母借了款，但是在后来刘少峰经营生意挣到钱后，将借杨冰冰父母的钱已经还清，答辩人2016年2月13日在刘少峰和杨冰冰福地家里转给杨冰冰18万元，当时他俩说要还买福地房子时候的借款(后附转账记录)。本案房产每月的月供虽然是通过杨冰冰的账户偿还的，但杨冰冰没有工作，没有收入，家里收入基本全靠刘少峰做生意所得，这钱的来源是刘少峰转账和现金交给杨冰冰的，即使有杨冰冰自己偿还的部分，也属于是夫妻共同财产。因此涉案房产无论从产权登记，还是从资金支付上来看，都是属于夫妻共同财产，并不是杨冰冰的个人财产。2.贵院依法对汝州市朝阳路福地国际花园北区5号楼东单元804号房产予以查封是具有事实和法律依据的。刘少峰在与杨冰冰婚姻存续期内借答辩人50万元，汝州市人民法院已作出(2019)豫0482民初11号判决书，虽然贵院未判决杨冰冰和刘少峰共同偿还，但判令刘少峰偿还答辩人50万元及利息，位于汝州市朝阳路福地国际花园北区5号楼东单元804号房产是杨冰冰和刘少峰的共同财产，贵院依法将该房产予以查封并且强制执行，符合法律规定。原告要求解除对涉案房产的查封没有依据。3.关于原告所述的“刘少峰在外混女人，夫妻关系名存实亡”的情况，根本不属实。两人离婚是为了躲避债务，并非是因为夫妻感情破裂，在离婚前双方还有大量、巨额的经济来往，杨冰冰还向答辩人承诺还款以及向答辩人说关心刘少峰，刘少峰也承认离婚是为了躲避债务，因此原告所述的两人夫妻关系名存实亡根本不属实。综上，原告要求解除对涉案房产的查封没有事实和法律依据，因此请求贵院在查明事实的基础上依法驳回原告诉讼请求。刘少峰辩称，涉案房产是在原告与刘少峰二人婚内购买，并且登记在二人名下，应当为二人夫妻的共同财产。至于杨冰冰与第三人之间的借款是另外一个法律关系，与本案无关。本案的涉案房产是贷款购买，由刘少峰与原告共同偿还，因原告本人没有工作，其二人的家庭生活开支都是由刘少峰承担。涉案房屋的水电费也是由刘少峰支付，涉案房产于2013年11月份交房后，由刘少峰组织人员对房屋进行装修，并支付了装修费用。关于原告与刘少峰的离婚问题，原告与刘少峰的离婚时间是在李汶沅起诉后，在二人得知起诉的事项，为了逃避共同债务，而在杨冰冰的威逼之下才办理了离婚手续，并且涉案债务发生在原告与刘少峰婚姻关系存续期间，应当由二人的共同财产承担责任。综上，请法院查明事实，驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告杨冰冰与被告刘少峰原系夫妻关系，两人于2012年2月22日登记结婚。两人婚前，原告杨冰冰之父杨庄于2011年10月18日向原告杨冰冰的汝州市农村信用合作联社洗耳分社的账户内存入200000元。原告杨冰冰与被告刘少峰婚姻存续期间，原告杨冰冰向汝州市福地房地产开发有限公司支付购房首付款148383元，并向中国工商银行股份有限公司汝州支行按揭贷款320000元，购买该公司开发的位于汝州市风××路街道办事处××福地福地花园××区××楼东单元××东的房产一处（以下简称案涉房产），该公司于2013年7月10日向原告杨冰冰开具了金额为148383元的购房首付款发票（办证联），后原告杨冰冰按月向中国工商银行股份有限公司汝州支行偿还上述按揭贷款。案涉房产的权利人在不动产登记档案中显示为杨冰冰，权证号为20170001609，在不动产所有权证显示共有人为刘少峰。2018年12月1日，汝州市和顺物业管理有限公司出具证明一份，该证明显示案涉房产的物业管理费用、水费、电费、燃气费用，自交房以来，一切费用都由杨冰冰缴纳。庭审中，被告刘少峰申请证人赵某、马某、刘某、邢某、孙某出庭作证，赵某、马某、邢某、孙某出庭分别证实各自为案涉房产进行装修工作并由被告刘少峰父母支付装修施工费用的事实，但原告对此不予认可。证人刘某经当庭传唤，未到庭作证。2018年12月21日，原告杨冰冰与被告刘少峰达成离婚协议并于当日登记离婚，离婚协议第三条约定：“女方个人财产位于汝州市××东段福地花苑××五号楼××东户商品房壹套；位于汝州市张鲁庄馨苑小区2排19号-2自建住宅房1078平方米土地使用证号汝国用（2015）第8416号宅院房产。豫Ａ×××××奔驰牌轿车壹辆、红色路虎豫Ａ×××××轿车壹辆、奥迪牌豫Ａ×××××轿车壹辆仍旧归女方所有。除上述产外，双方婚后无其他共同财产”。2018年12月10日，本案被告李汶沅作为申请人向本院申请诉前财产保全，请求冻结被申请人刘少峰、杨冰冰名下的存款550000元或查封其他等额财产，本院于2018年12月11日作出（2018）豫0482财保641号民事裁定书，裁定冻结被申请人刘少峰、杨冰冰名下的存款550000元或查封其他等额财产。2018年12月18日，本院依据（2018）豫0482财保641号民事裁定书对案涉房产予以查封，查封限额550000元，查封期限三年，从2018年12月18日到2021年12月17日止，查封期间限制处分权。该保全措施采取后，本案被告李汶沅向本院提起诉讼，要求杨冰冰与刘少峰偿还借款500000元及利息，本院于2019年1月3日立案，案号（2019）豫0482民初11号，案由为民间借贷纠纷。该案庭审中，被告刘少峰称：“工程项目我媳妇杨冰冰并没有参与，房子购买出资不是我所买，包括家具、车辆都是我媳妇杨冰冰自己所买”。2019年5月24日，本院作出（2019）豫0482民初11号民事判决书，判决刘少峰偿还李汶沅借款500000元及利息并驳回李汶沅的其他诉讼请求。后李汶沅作为申请执行人以刘少峰为被执行人向本院申请强制执行，原告杨冰冰在本院执行过程中对（2018）豫0482财保641号民事裁定书查封的案涉房产提出书面异议，本院经审查于2020年5月9日作出（2020）豫0482执异800号执行裁定书，裁定驳回杨冰冰的异议请求。该裁定书下发后，原告杨冰冰于2020年5月26日通过网上立案方式向本院提交诉讼材料，提起案外人执行异议之诉。本院认为，本案系案外人执行异议之诉，本案审理的焦点应为：原告杨冰冰对案涉房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，案涉房产的权利人在不动产登记档案中显示为杨冰冰，在不动产所有权证显示共有人为刘少峰，两者不尽一致。依照《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”。本案中，被告李汶沅和被告刘少峰并未提供证据证实案涉房产的不动产登记档案记载确有错误，故案涉房产的权利人应为本案原告杨冰冰。且依据原告杨冰冰和被告刘少峰达成的离婚协议的约定及李汶沅诉杨冰冰、刘少峰民间借贷纠纷一案中被告刘少峰的在庭审中的陈述，被告刘少峰也认可案涉房产系原告杨冰冰的个人财产。同时，原告杨冰冰并非被告李汶沅申请强制执行被告刘少峰一案的被执行人，故原告杨冰冰对案涉房产享有足以排除强制执行的民事权益，在本院作出（2019）豫0482民初11号民事判决书，判决刘少峰偿还李汶沅借款500000元及利息并驳回李汶沅的其他诉讼请求，李汶沅依据该判决申请强制执行的情况下，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第一百六十六条第一款第（三）项的规定，本院依据李汶沅的申请对案涉房产采取的保全措施依法应当予以解除。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、第一百六十六条第一款第（三）项、第三百零七条、第三百一十二条规定，判决如下：解除依据本院（2018）豫0482财保641号民事裁定对位于汝州市风穴路街道办事处塔寺居委会福地福地花园B区5号楼东单元804东的房产的查封，不得执行该房产。案件受理费8800元，由被告李汶沅、刘少峰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。本院（2020）豫0482执异800号执行裁定于本判决生效时自动失效。审 判 长  常伊晓审 判 员  于延坡人民陪审员  邢信强二〇二〇年七月三十一日书 记 员  冯小强附本案裁判依据：《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第一百六十六条裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：（一）保全错误的；（二）申请人撤回保全申请的；（三）申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的；（四）人民法院认为应当解除保全的其他情形。解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。第三百零七条案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。