广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1972民初1021号原告：东莞市东商小额贷款有限公司。住所地：广东省东莞市厚街镇南五社区名都家居广场6楼602室，统一社会信用代码为9144190068640114XQ。法定代表人：陈德佳，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王竹，男，系该公司员工。被告：刘闯，男，1967年11月21日出生，汉族，住西安市阎良区凌云坊红旗区36栋63号，公民身份号码为61011419671121051X。被告：王志英，女，1968年5月28日出生，汉族，住西安市阎良区凌云坊红旗区36栋63号，公民身份号码为61011419680528056X。原告东莞市东商小额贷款有限公司（以下简称东商公司）诉被告王志英、刘闯借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，后转为适用普通程序，并公开开庭进行了审理。原告东商公司的委托诉讼代理人王竹到庭参加了诉讼，被告刘闯、王志英的经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东商公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘闯立即向原告偿还借款本金1950000元、逾期利息152100元（暂算至2019年9月24日，以后顺延计算至债权债务关系终止之日止，详见《债权计算明细》），暂合计2102100元。2.判令王志英对上述债务承担连带清偿责任。3.确认原告对被告刘闯名下位于东莞市寮步镇东升路中惠卡丽兰花园的房屋处置所得价款享有优先受偿权；4.判令王志英和刘闯承担本案的全部诉讼费用。庭审中，原告当庭变更第1项诉讼请求为刘闯立即向原告偿还借款本金1950000元及第二期利息28080元，逾期利息以1950000元为本金，按月利率2%从2019年6月30日起算至实际清偿之日止。事实与理由：2019年4月29日，被告刘闯与原告签订了东借DS1164《借款合同》，约定由原告向被告刘闯出借款项1950000元，借款期限为2019年4月30日至2020年4月29日，还款方式为先息后本。次日，原告通过银行转账的方式将款项汇入到被告刘闯指定的银行账户。同时，被告刘闯将其名下位于东莞市寮步镇东升路中惠卡丽兰花园房屋抵押予原告，为上述债务提供最高额抵押担保，并与原告签订了编号为东抵DS1164号的《最高额抵押担保合同》，约定的最高额为2800000元。原告与被告刘闯已对上述房地产办理了抵押登记。王志英自愿为上述债务提供最高额连带保证担保，并与原告签订了编号为东保DS1164号《最高额保证担保合同》，约定的最高额为2800000元。原告按约定出借款项后，自第2期（2019年6月29日应还）起至今，被告刘闯一直未按约定的还款计划按时、足额地偿还本金和支付利息，经原告多次通过电话、微信、书面催收函等方式催促还款，依旧无果。根据《借款合同》第十条第（一）款的约定，就被告刘闯上述的违约行为，原告有权提前宣布借款到期并收回借款合同项下本息及相关费用，被告刘闯还应承担相应的违约责任。两被告未答辩，亦未提交证据或者质证意见。本院经审理认定事实如下：2019年4月29日，东商公司与刘闯签订一份《借款合同》，约定被告刘闯因资金周转向东商公司借款1950000元，借款期限为2019年4月30日至2020年4月29日。借款按照《每月还款计划表》归还，从2019年5月29日至2020年4月29日，共12期，于每月25日前支付利息28080元，在2020年4月29日最后一期归还借款本金1950000元。《借款合同》第十条约定：借款人不按附件《每月还款计划表》及时支付贷款本金和偿还贷款利息的，贷款人有权自逾期支付利息、偿还本金之日起，每日按借款本金余额的1‰向借款人收取逾期利息，直至贷款本息清偿完毕为止。东商公司主张两被告是夫妻关系。东商公司作为债权人，被告王志英作为保证人签订了一份《最高额保证担保合同》，约定王志英为东商公司和刘闯自2019年4月30日至2024年4月29日止办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，其中担保的债权本金最高余额是2800000元，保证方式是连带责任保证，担保范围是在上述最高额内所发生的每一笔本金债权的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、财产保全费等。保证期间约定为若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同项下债务人被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。合同还约定，本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权，保证人不以债权人首先行使主合同项下的担保物权为履行保证责任的前提。同日，东商公司与两被告又签订一份《最高额抵押担保合同》，约定刘闯以其名下位于东莞市寮步镇东升路中惠卡丽兰花园24号楼601号房[证号：粤房地权证莞字第1800963813号]作价2802800元提供抵押担保，担保的债权为自2019年4月30日起至2024年4月29日止东商公司与刘闯之间产生的全部债权，其中债权的本金最高额余额折合不超过2800000元。抵押担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等。合同还约定，本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。各方就上述抵押权在2019年4月29日办理了抵押登记，证号为粤（2019）东莞不动产证明第0047582号，原告是第一顺位抵押权人。合同签订后，东商公司于2019年4月30日以转账方式向刘闯交付了1950000元并提供转账电子回单为证。双方又签订一份《借款借据》，约定月利率为14.4‰。东商公司主张，其向被告刘闯交付借款后，刘闯仅在2019年5月29日向原告支付了第一期的利息28080元。东商公司主张刘闯已违约，要求一次性收回全部借款本息，要求王志英承担保证责任，并实现抵押权。以上事实，有原告提供的《借款合同》、借款借据、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》、东莞农村商业银行电子回单、不动产登记证明当事人陈述及一审庭审笔录附卷为证。本院认为：本案为借款合同纠纷。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为两被告放弃对原告的陈述及证据进行抗辩和质证的权利。东商公司在庭审中变更诉请，是对原诉请的减少，本院予以准许。东商公司、刘闯、王志英签订的《借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》为各方当事人的真实意思表示，也不违反法律的强制性规定，各方应依合同履行各自义务。两被告未举证证明已依约还本付息，现东商公司主张刘闯、王志英仅于2019年5月29日支付了当期应付利息28080元，本院予以采信。被告从2019年6月29日起未按约定时间归还借款本息，根据《借款合同》的约定，原告有权提前宣布借款到期并收回借款合同项下本息。东商公司诉请刘闯归还借款本金1950000元以及支付2019年6月29日到期应还的第二期利息28080元，合法有据，本院予以支持。关于逾期利息，东商公司诉请从2019年6月30日起，以1950000元为基数计算逾期利息，符合双方约定，本院予以支持。关于逾期利息的利率标准，根据《借款合同》的约定，被告有权自原告逾期支付利息、偿还本金之日起，每日按借款本金余额的1‰收取逾期利息，现原告将逾期还款的利息调整为按月利率2%计算，符合法律规定，本院亦予以支持。原、被告签订了《最高额抵押担保合同》，案涉借款未超出《最高额抵押担保合同》约定提供抵押的期限及金额，且抵押物办理了抵押登记手续，东商公司亦取得了粤（2019）东莞不动产证明第0047582号不动产登记证明，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定，该抵押担保合法有效。就案涉抵押物，东商公司是第一顺序抵押权人，东商公司依法就抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。关于被告王志英应承担的责任，被告王志英自愿对本案债务提供最高额为2800000元的连带责任保证。东商公司以起诉方式主张刘闯所欠款项提前到期，诉请王志英承担保证责任没有超过保证期限。本案债权既约定了由刘闯提供的物的担保，又由被告王志英提供保证责任担保，而根据《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》的约定，物的担保和保证担保承担担保责任不分先后顺序，保证人不以债权人首先行使主合同项下的担保物权为履行保证责任的前提。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告诉请王志英对本案债务承担连带保证责任，合法有据，本院予以支持。王志英承担保证责任后，有权在其承担责任的范围内向被告刘闯追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律问题若干意见的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告刘闯于本判决生效之日起五日内向原告东莞市东商小额贷款有限公司归还借款本金1950000元并支付利息28080元；二、限被告刘闯于本判决生效之日起五日内向原告东莞市东商小额贷款有限公司支付逾期利息（逾期利息以1950000元为基数，从2019年6月30日起，按照月利率2%的标准计算至本金清偿之日止）；三、原告东莞市东商小额贷款有限公司有权就东莞市寮步镇东升路中惠卡丽兰花园24号楼601号房（粤房地权证莞字第1800963813号）折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权；四、被告王志英对判项一、二确定的债务在最高额2800000元的范围内承担连带清偿责任；被告王志英在承担保证责任后，有权在其承担债务的范围内向被告刘闯追偿。如果两被告未按本判决指定的期间内履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费23616.72元，原告东莞市东商小额贷款有限公司已预交，由原告东莞市东商小额贷款有限公司负担2780.4元，由被告刘闯、王志英负担20836.32元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  杜宛璘人民陪审员  吴伟清人民陪审员  余文浩二〇二〇年七月三十一日书 记 员  张锦恩强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。