重庆市大渡口区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0104民初1554号原告：重庆银行股份有限公司大渡口支行，住所地重庆市大渡口区春晖路街道翠柏路37号附18号，统一社会信用代码91500000902992811L。负责人：陈争，该支行行长。委托诉讼代理人：杨远帆，该公司员工，一般代理。被告：许后权，男，1964年1月23日出生，汉族，住重庆市綦江区。原告重庆银行股份有限公司大渡口支行与被告许后权金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行股份有限公司大渡口支行的委托诉讼代理人杨远帆到庭参加了诉讼，被告许后权经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆银行股份有限公司大渡口支行向本院提出诉讼请求：1、被告许后权归还原告贷款余额本金247488.37元及截至2020年3月12日的利息、罚息和复利4940.99元，2020年3月12日之后至结清日止以贷款本金247488.37元为基数按实际执行贷款利率7.791%上浮50%计算的罚息，利随本清；以及自2020年3月12日至欠款结清日止以所欠利息为基数按实际执行贷款利率7.791%上浮50%计算的复利，利随本清；2、原告对许后权所有的位于重庆市南岸区南滨路79号1栋23—6号(房产证号106房地证2009字第13850号)房屋享有抵押权和优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：贷款人许后权于2017年7月5日与我行签订了贷款合同一份，贷款合同号为：2017年重银大渡口支贷字第1336号，贷款金额为30万元，期限自2017年7月5日到2027年7月5日，利率执行基准利率上浮59%，同时许后权与我行签订了抵押合同，合同号为：2017年重银大渡口支抵字第1337号，并以位于南岸区南滨路79号1栋23-6号的住宅为该笔贷款提供抵押担保，并办理抵押登记。上述合同签订之后，原告按合同约定于2017年7月6日向被告发放了贷款，被告在履行还款期间多次出现逾期情况，我行多次上门及电话催收，并寄发《逾期催收通知书》，被告经常以多种理由恶意拖欠，拒不还款，对于银行的警告和催收置之不理，现已有3期本金及利息未归还。我行于2020年3月12日宣布贷款提前到期。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院依据法律与以上事实，判决支持原告以上全部诉讼请求。被告许后权未到庭，亦未作答辩。本院经审理查明事实如下：2017年7月5日，原告作为贷款人(甲方)、被告许后权作为借款人（乙方）共同签订了《重庆银行股份有限公司幸福贷个人贷款合同》，主要约定：1、贷款人向借款人出借借款30万元，贷款期限自2017年7月5日起至2027年7月5日止；2、本合同项下贷款的利率按照乙方提款当日中国人民银行公布施行的相应档次的基准利率上浮59%执行；3、乙方同意按等额本息方式还款，还款周期为月，每期归还本息金额为3606.78元；4、如遇中国人民银行调整基准利率，则本合同实际执行贷款利率按分期特定利率进行调整：即在利率调整的年度内，在调整前使用此利率类别发放的贷款，在本年度内贷款使用的利率不变，在下一年度的1月1日使用新利率进行计算；5、若乙方未按约定期限足额还款，就逾期部分，甲方有权从逾期之日起按日计收罚息和复利，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息和复利的利率为本合同实际执行的贷款利率水平上加收50%；6、乙方未按合同约定履行还本付息义务的则构成违约，甲方有权宣布所有已贷出的款项立即到期并要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，并要求实现本合同项下的担保权利；7、如发生争议，甲方所在地人民法院有管辖权。同日，原告作为抵押权人（甲方）、被告许后权作为抵押人（乙方）共同签订了《重庆银行股份有限公司抵押合同》，主要约定为保证《重庆银行股份有限公司幸福贷个人贷款合同》的履行，乙方自愿以其所有的位于重庆市南岸区南滨路79号1栋23-6号的房产（房产证号106房地证2009字第13850号）向甲方提供抵押，并已办理了抵押登记。2017年7月6日，原告依照合同约定向被告许后权发放贷款30万元。现被告许后权却未能依照合同履行还款义务，自2020年1月逾期未还款。截止2020年3月12日，被告共拖欠原告贷款本金247488.37元、利息4848.74元、罚息44.15元、复利48.10元。另查明，被告许后权出具《司法文书送达地址确认书》，确认重庆市南岸区福仁路阳光华庭3栋28—5号（联系电话13509411640）为其案涉合同项下的通知及所涉债务催收、各类司法诉讼文书（包括但不限于应诉通知书、起诉状副本、举证通知书、传票等审理、执行阶段的法律文书）的送达地址。上述诉讼法律文书通过上门送达、邮寄等方式按照上述约定地址达达的，视为当事人签收。以上事实，有原告陈述、《重庆银行股份有限公司幸福贷个人贷款合同》、《重庆银行股份有限公司抵押合同》、个人贷款借款借据、不动产登记证明、逾期授信业务通知书及国内挂号信函收据、宣布贷款合同提前到期及提前收回贷款通知书、利息清单、司法文书送达地址确认书等相关证据材料在卷为凭，并经当庭质证，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原告与被告许后权之间的《重庆银行股份有限公司幸福贷个人贷款合同》、《重庆银行股份有限公司抵押合同》等均系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。原告依约为被告许后权发放了贷款，被告许后权理应按时归还欠款本息及其他费用。现被告许后权未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应当继续履行还本付息义务并承担相应的违约责任。截止2020年3月12日，被告许后权欠付贷款本金247488.37元、利息4848.74元、罚息44.15元、复利48.10元，原告基于双方约定，宣布全部贷款立即到期并要求被告立即偿还截止2020年3月12日的全部贷款本金、利息、罚息、复利，以及要求按照合同约定支付2020年3月12日以后即自2020年3月13日起至本息付清时止的罚息、复利的请求，于法有据，本院依法予以支持，但2020年3月12日当日罚息、复利不能重复主张。被告许后权同意以位于重庆市南岸区南滨路79号1栋23-6号的房产(房产证号106房地证2009字第13850号)向原告提供抵押，并已办理了抵押登记，现被告许后权未能按约定履行还款义务，原告有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在其债权范围内优先受偿，故对其主张享有抵押权和优先受偿权的请求依法予以支持。被告许后权经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告许后权于本判决生效后十日内向原告重庆银行股份有限公司大渡口支行偿还截止2020年3月12日的贷款本金247488.37元、利息4848.74元、罚息44.15元、复利48.10元；二、被告许后权于本判决生效后十日内向原告重庆银行股份有限公司大渡口支行支付自2020年3月13日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利(其中罚息以未偿还贷款本金为基数按年利率7.791%上浮50%计算，复利以未偿还的应付利息为基数按年利率7.791%上浮50%计算)；三、原告重庆银行股份有限公司大渡口支行对登记于被告许后权名下的位于重庆市南岸区南滨路79号1栋23-6号房屋(房产证号106房地证2009字第13850号)享有抵押权，有权对该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一项和第二项债权范围内优先受偿；四、驳回原告重庆银行股份有限公司大渡口支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2543元，保全费1782元，由被告许后权负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起算。审 判 员 吉红霞二〇二〇年七月二十七日法官助理 夏 伟书 记 员 陈远秀