河南省上蔡县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1722民初1115号原告:河南上蔡农村商业银行股份有限公司(原上蔡县农村信用合作联社)。住所地：上蔡县蔡都镇南环一路西段。法定代表人:丁建，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄昆，河南点石（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张永雷，河南点石（上海）律师事务所律师。被告:熊有(熊友)，男，汉族，1963年7月8日出生，住河南省上蔡县。被告:苗四妮，女，汉族，1963年1月1日出生，住址同上。系熊有之妻。原告河南上蔡农村商业银行股份有限公司与被告熊有、苗四妮借款合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄昆、张永雷及被告熊有到庭参加了诉讼，被告苗四妮经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南上蔡农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告熊有、苗四妮共同偿还原告借款本金人民币690,000元（庭审时变更为347,580元）整及该款项至实际偿还之日的利息、罚息(按合同约定相应利率计算);2.判令被告熊有、苗四妮以上××××路东侧“上国用(2000)字第2604296号”土地及房屋对上述第1项债务承担抵押担保责任;3.为实现债权产生的一切诉讼费用(包括不限于诉讼费、律师费、执行费等)均由二被告承担。事实和理由：2013年6月29日，被告熊有与原告签订《个人借款合同》，合同第一、二条约定:被告熊有从原告处贷款70万元用于购材料，第三条约定贷款期限为36个月，自2013年6月29日至2016年6月5日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准;第四条约定贷款利率为利率9.0‰，借款期限内，该利率保持不变，不分段计息;按月结息，结息日固定为每月的第20日;逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％;第五条约定借款支付方式为受托支付;第六条约定贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还;第十一条约定贷款人为实现债权而实际发生的一切费用(包括不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)均由借款人承担。被告苗四妮系被告熊有配偶，并向原告出具了《借款人配偶承诺书》，明确表示知情并同意该笔借款，自愿承诺与被告熊有共同承担该笔借款的偿还义务。被告熊有、苗四妮未能按期偿还，并申请展期，并于2016年6月5日和原告签订了《河南省农村信用社借款展期协议》，协议第一条约定展期金额为69万元;第二条约定依原借款合同，借款期限为三年，自2013年6月29日至2016年6月5日，现展期期限为二年，自2016年6月5日至2018年6月5日;第三条约定展期借款利率为月利率9.6‰。对于以上债务，被告熊有、苗四妮以其共有房产向原告提供了抵押担保，并签订了《抵押合同》，合同第一条约定担保主债权为69万元;第二条约定抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害賠偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用;第三条约定抵押担保期间为主债务履行期限届满之日后两年止，主合同约定分期分次还款的，抵押人对主合同项下分期履行的还款义务分别承担抵押担保责任，抵押担保期间分别为各期履行债务履行期限届满之日起，至最后一期还款期限届满之日后两年止。上述合同签订后，原告如约履行了放款义务。在贷款到期后，被告熊有、苗四妮未按期偿还。被告熊有辩称：借款担保属实，但原告起诉数额不对，实际还款35万多元本金，下欠34.7万元本金，利息已经偿还36万多元。被告苗四妮未答辩。本院经审理认定事实如下：2013年4月17日，被告熊有以购材料为由向上蔡县农村信用合作联社申请借款70万元。2013年6月30日经协商双方签订了《个人借款合同》，合同约定：被告熊有向上蔡县农村信用合作联社借款70万元；借款用途：购材料；借款期限35个月5天，从2013年6月29日至2016年6月5日；双方约定贷款利息按月利率9‰计算。同日，被告熊有、苗四妮与上蔡县农村信用合作联社签订《抵押合同》，另出具《担保承诺书》，愿意以其共有的房产（房权证上籍字第××号）作抵押担保。合同签订后，上蔡县农村信用合作联社履行了贷款支付义务，借款逾期后，被告仅偿还部分利息，借款本金及余息未按期偿还。另查明，2016年6月5日，被告熊有作为借款人及担保人被告苗四妮与上蔡县农村信用合作联社重新签订一份《河南省农村信用社借款展期协议》，协议约定：被告熊有于2013年6月29日与贷款人签订的《借款合同》项下借款本金及利息因不能按期偿还申请展期，担保人苗四妮愿意继续提供抵押担保；被告熊有原向上蔡县农村信用合作联社借款本金70万元，现展期金额69万元；展期期限为2年，从2016年6月5日至2018年6月5日；展期借款利率为9.6‰；本协议为原《借款合同》和《抵押合同》的补充协议，除本协议有约定者外，原《借款合同》和《抵押合同》中的条款均继续有效。另办理了“上房他证字第20160471号”他项权证。贷款展期后，被告熊有多次还本付息，但未全部清偿借款本息。为此，引起本案诉讼。还查明，被告熊有多次还本付息后，截止2020年7月3日，尚拖欠原告借款本金347,580元及利息未还。上述事实，有原、被告陈述，《个人借款合同》、《抵押合同》、借款借据、抵押物共有人担保承诺书、他项权证、照片等证据在卷佐证。本院认为，原告与被告熊有签订的《个人借款合同》及原告与被告熊有、苗四妮签订的《抵押合同》、《河南省农村信用社借款展期协议》，系双方当事人自愿协商达成，不违反相关法律规定，均为有效合同。原告按约定履行了放款义务，借款到期后，被告熊有未按约定偿还借款本息，被告苗四妮在借款人熊有未按照合同约定履行还款义务的情况下未承担抵押担保责任，显属违约。造成本案纠纷，被告应承担全部责任。故原告请求被告熊有偿还借款本金347,580元及利息，被告熊有及苗四妮承担抵押担保责任，证据充分，本院应予支持。但原告诉请被告偿还借款本金69万元及利息，与事实不符，本院不予支持。被告熊有辩称原告起诉数额不对，证据充分，本院应予支持。关于原告诉请被告应承担律师费61,168元，证据不足，本院不予支持，但根据《河南省律师服务收费行业指导标准》民事案件收费指导标准：10万元以下部分收费3,000-5,000元，10万元至100万元部分3-5%，本案支持标的借款本金347,580元，利息为待定数额，律师费应酌定为4,000元加13,903元，计17,903元应由被告承担。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告熊有于判决生效后十日内归还原告河南上蔡农村商业银行股份有限公司借款本金347,580元及利息（利息按双方约定计算）；二、被告熊有、苗四妮对前项判决内容以其抵押房产（位于上蔡县龙潭中路东侧“上国用(2000)字第2604296号”土地及房屋）承担抵押担保责任；三、驳回原告河南上蔡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费10,700元，原告律师费17,903元，由被告熊有、苗四妮负担24,317元，原告河南上蔡农村商业银行股份有限公司承担4,286元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审 判 长  张耀光人民陪审员  曹景玉人民陪审员  尼福运二〇二〇年七月二十四日书 记 员  牛 丹