贵州省盘州市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0222民初3999号原告:六盘水果果建筑机械设备租赁服务有限公司，住所地贵州省六盘水市盘州市胜境大道50米大街检察院斜对面，统一社会信用代码915202003087578004。法定代表人：何权，系六盘水果果建筑机械设备租赁服务有限公司经理。委托诉讼代理人：梅桂，贵州滴水律师事务所律师，执业证号15202201511165547。委托诉讼代理人：梅鑫，贵州滴水律师事务所实习律师，实习证号：23082005119008。被告:宜兴市建工建筑安装有限责任公司，住所地江苏省无锡市宜兴市宜兴环科园茶泉路6号，统一社会信用代码91320282142812119G。法定代表人：张亚义，系宜兴市建工建筑安装有限责任公司董事长。原告六盘水果果建筑机械设备租赁服务有限公司诉被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告六盘水果果建筑机械设备租赁服务有限公司的委托诉讼代理人梅桂、梅鑫到庭参加诉讼，被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告六盘水果果建筑机械设备租赁服务有限公司向本院提出诉讼请求：一、判解除原被告2019年5月15日签订的《塔吊租赁合同》。二、判决被告支付原告租赁费241665元。三、判决被告支付原告逾期付款违约金100740元(违约金暂以每日月租金的百分之三,暂自2020年1月15日算至2020年6月9日),2020年6月10日以后的违约金按前述方法计算至租金付清时止)。四、判决被告支付原告为主张权利支出的律师代理费20000元。五、案件受理费由被告承担。(以上共计:362405元)事实和理由：被告系承建贵州港华置业有限公司开发的港龙东湖桃园项目的承包人,为建设需要,在该项目施工现场设立宜兴市建工建筑安装有限责任公司港龙东湖桃园项目部(简称港龙东湖桃园项目部),并对外公示项目部管理人员名单,其中杨剑系项目部经理。原告系销售、出租建筑机械设备的公司,被告为建设需要已向原告租赁了6台塔吊使用，原被告已对租期及租金进行对账确认,被告理应依约向原告支付租金及退场费。因被告未按《塔吊租赁合同》约定时间支付租金,其行为已经构成违约,被告除应支付租赁费、退场费外,还应支付逾期付款违约金。被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交任何证据。本院经审理认定事实如下：被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司系“港龙东湖桃源”项目的总承包单位，因工程需要向原告租赁塔式起重机使用，双方分别于2019年4月1日、2019年5月15日被告以宜兴市建工建筑安装有限责任公司“港龙东湖桃源”项目部及“港龙东湖桃源”作为承租方与原告签订《塔吊租赁合同》，宜兴市建工建筑安装有限责任公司未在合同上加盖公司印章。合同中约定了起重机的型号、租赁费用的标准及租期计算方法、租赁费用结算及支付方式、违约责任等事项，其中租金支付方式为按月支付，合同第八条第3项约定“3.甲方不按期支付进退场费及租金。超过合同约定支付时间7条时，乙方有权停止塔机使用，停机期间租期租金照计，由此造成的一切损失甲方自行承担。每延期一天甲方将按月租金的百分之三向乙方支付违约金。甲方逾期两个月未支付进退场费及租金的，乙方有权解除合同，收回租赁物，甲方除向乙方支付逾期付款违约金及应付费用外还应向乙方支付本合同约定剩余期的租金。”及第5项“5.因本合同发生争议乙方主张权利所产生的费用由违约承担（包括但不限于：诉讼或者仲裁费、律师代理费、交通费食宿费用、鉴定费用等）。”。签订合同后，原告如约向被告提供了租赁物，被告的项目经理杨剑与原告于2020年5月26日进行结算，并制作《对账单》，载明下欠原告租赁费用241665元（包含双方约定的进退场费用），租金计算起止日期为2019年4月13日、2019年5月10日至2020年1月15日，在出具《对账单》前被告以公司名义向原告以银行转账方式支付了部分租赁费用，余款至今未履行支付义务，故原告诉至本院。认定上述事实的证据有：原告的陈述及其提交的《塔吊租赁合同》、被告公司工程概况牌、管理人员及监督电话图图片、对账单、银行流水明细在卷佐证。本院认为：原被告签订的《塔吊租用合同》，是双方当事人的真实意思表示,未违反法律法规的强制性规定,合法有效,双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物，经双方结算并制作《对账单》载明被告共下欠原告租赁费241665元，系被告对下欠原告租金的认可，被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司虽然未在合同中加盖公司印章，但租赁期间其以公司名义以银行转账方式向原告支付了部分租金，故要求主张要求被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司支付尚欠租金的诉请，其理由成立，本院予以支持。对于原告要求解除双方签订的《塔吊租用合同》及要求被告支付逾期付款违约金及律师代理费的诉请，双方合同第八条第3项约定“3.甲方不按期支付进退场费及租金。超过合同约定支付时间7天时，乙方有权停止塔机使用，停机期间租期租金照计，由此造成的一切损失甲方自行承担。每延期一天甲方将按月租金的百分之三向乙方支付违约金。甲方逾期两个月未支付进退场费及租金的，乙方有权解除合同，收回租赁物，甲方除向乙方支付逾期付款违约金及应付费用外还应向乙方支付本合同约定剩余期的租金。”及第5项“5.因本合同发生争议乙方主张权利所产生的费用由违约方承担（包括但不限于：诉讼或者仲裁费、律师代理费、交通费食宿费用、鉴定费用等）。”，根据双方合同约定租金支付方式为按月支付，双方对账日期为2020年1月15日，被告最迟应于2020年2月28日前支付下欠租赁费用，被告至今未履行支付义务，其行为已构成违约，原告有权解除合同，故对原告要求解除双方签订的《塔吊租用合同》的诉请，本院予以支持；被告存在上述违约行为，应承担违约责任，即按照约定支付原告违约金，但应从2020年3月8日起算至原告起诉之日2020年6月8日，双方约定每月月租金为23000元，即违约金应为63480元（23000元×3%×92天），原告主张100740元超出部分不予支持；并按约定支付原告律师代理费20000元（原告提交了相应票据证实费用的产生）。被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告诉请的全部认可。综上,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定,判决如下:一、由被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告六盘水果果建筑机械设备租赁服务有限公司租赁费241665元，并支付至2020年6月8日的违约金63480元；2020年6月9日以后的逾期付款违约金以被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司未支付款项为基数按照双方约定的计算方式支付至款项付清时止。二、由被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告六盘水果果建筑机械设备租赁服务有限公司律师代理费20000元。三、驳回原告六盘水果果建筑机械设备租赁服务有限公司的其他诉讼请求。如果义务人未按判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3368元,由被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司负担3089元，原告六盘水果果建筑机械设备租赁服务有限公司负担279元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审判员 丁 娅二〇二〇年七月二十八日书记员 毕专行