文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0106民初139号原告：吴霞辉，女，1982年1月1日出生，汉族，无固定职业，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：刘谋，重庆康实律师事务所律师。委托诉讼代理人：张先春（吴霞辉之夫），住重庆市渝北区。原告：张先春，男，1976年10月7日出生，汉族，无固定职业，住重庆市渝北区。被告：周发波，男，1982年12月8日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：陈素，重庆立万律师事务所律师。被告：利宝保险有限公司重庆分公司，住所地重庆市渝中区中山三路131号庆隆希尔顿商务中心35楼C、D、E、F户，统一社会信用代码91500103MA5U3X034M。负责人：谭春艳，利宝保险有限公司重庆分公司总经理。委托诉讼代理人：邓淇升，利宝保险有限公司重庆分公司员工，住重庆市渝北区。原告吴霞辉与被告周发波、利宝保险有限公司重庆分公司因申请诉前财产保全损害责任纠纷一案，本院于2020年1月2日立案，后张先春申请以原告身份参加诉讼，本院准许后依法适用简易程序进行了公开开庭审理。原告张先春（同时也是吴霞辉的委托代理人）、吴霞辉及委托诉讼代理人刘谋，被告周发波的委托诉讼代理人陈素，利宝保险有限公司重庆分公司的委托诉讼代理人邓淇升到庭参加诉讼。经传票传唤，被告利宝保险有限公司重庆分公司未参加2020年7月16日的庭审，本院依法缺席审理。因新冠疫情防控、管辖权异议及当事人和解，扣除审理期限4个月。本案现已审理终结。吴霞辉、张先春向本院提出诉讼请求：一、判令被告周发波赔偿原告损失169275元（包括赔偿倪伯巧的136755元、支付重庆友能房地产经纪有限公司的中介费12500元、支付重庆到家了网络科技有限公司的中介费5000元、倪伯巧及周发波起诉吴霞辉两案的律师费15000元）；二、判决被告利宝保险有限公司重庆分公司对被告周发波所负169275元的赔偿款项承担连带赔偿责任；三、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年4月6日，吴霞辉与周发波签订《房屋买卖合同》及《购房协议》，约定总房款为835000元，分期付款。按照合同约定，周发波除应于合同签订当天支付定金50000元外，还应在2019年8月7日前支付250000元房款。2019年8月7日到期后，周发波未支付该笔款项。因对外有高息欠款，资金压力很大，吴霞辉于2019年8月8日和周发波一起到中介处协商解决。被告周发波称能在2019年9月3日前支付全部购房款，因周发波原因，未能达成书面协议。至2019年9月5日，吴霞辉仍未收到周发波支付的购房款。因案外人倪伯巧能全款购买该房屋，张先春分别打电话给周发波及中介的业务员邱红，告知他们由于周发波违约，故欲将涉案房屋出售给案外人倪伯巧，周发波对此也表示同意。在二原告将涉案房屋出售给案外人倪伯巧后，周发波向法院申请了诉前财产保全，导致案外人倪伯巧于2019年10月23日向法院提起诉讼，案号为（2019）渝0106民初24655号。二原告得知涉案房屋被查封后，积极与周发波沟通协商，以避免损失扩大，但周发波置之不理。周发波于2019年10月25日将吴霞辉诉至法院，案号为（2019）渝0106民初24738号。2019年11月21日，在（2019）渝0106民初24738号案件审理过程中，周发波当庭撤诉，并向法院申请解除对涉案房屋的保全措施。后法院作出（2019）渝0106民初24655号民事判决书，判决二原告赔偿倪伯巧136755元。另外，二原告为此支付了房屋中介费17750元，律师费15000元。上述款项系周发波保全错误给二原告造成的损失。利宝保险有限公司重庆分公司对周发波申请诉前财产保全提供了担保，故应当对该损失承担连带赔偿责任。周发波辩称，吴霞辉在与我签订的房屋买卖合同及购房协议尚未解除的情况下将涉案房屋又出售给了案外人倪伯巧，存在一房二卖的情形。我为了维护自己的合法权利，对涉案房屋进行诉前财产保全措施并没有错误，请求驳回二原告的诉讼请求。利宝保险有限公司重庆分公司辩称，我公司承保了周发波与吴霞辉房屋买卖合同纠纷财产保全责任保险，保险期限从2019年9月25日至2021年9月24日止，周发波与吴霞辉之间的买卖合同成立，双方均履行了合同的部分义务，后因合同履行中发生了纠纷诉至法院。从（2019）渝0106民初24655号民事判决书查明的事实可以看出，吴霞辉存在一房二卖的行为，且认定其存在过错，吴霞辉在未解除与周发波房屋买卖合同之前双方互负权利义务，故周发波有权对争议的财产采取保全措施，其行为并无过错。我公司不应承担本案的赔偿责任。我公司仅与周发波存在保险合同关系，保险责任的承担是依据人民法院对本案的最终判决结果。无论最终判决由何方承担责任，我公司在本案中均无过错，本案的案件受理费不应由我公司承担。经审理查明，2019年9月25日，周发波以吴霞辉在与其于2019年4月6日签订房屋买卖合同后又将该房屋出售给倪伯巧，情况紧急，不立即采取保全措施将会使其合法权益受到难以弥补的损害为由，向本院申请诉前财产保全，要求对吴霞辉名下位于重庆市沙坪坝区XX的房屋（房屋价值835000元）予以查封。利宝保险有限公司重庆分公司提供了保全担保。受理该申请后，本院于2019年9月26日作出（2019）渝0106执保2130号执行裁定书，裁定冻结吴霞辉的银行存款835000元或查封其相应价值的财产。同日，本院向重庆市沙坪坝不动产登记中心发出了协助执行通知书，通知该中心查封原告吴霞辉名所有的位于XX房屋，查封期限为三年。另查明，位于沙坪坝区XX房屋登记权利人为原告吴霞辉，建筑面积为76.32平方米，套内面积为58.87平方米，不动产权证号为XX号。吴霞辉与张先春系夫妻关系。在重庆到家了网络科技有限公司的居间下，吴霞辉（甲方）、周发波（乙方）于2019年4月6日签订房屋买卖合同，约定吴霞辉将其所有的上述房屋出售给周发波。房屋总成交价格为835000元。其中，定金50000元由乙方于签订合同当日支付甲方，剩余款项中的250000元于2019年8月7日前支付，235000元于2019年10月8日前支付，另300000元乙方支付甲方用于解除涉案房屋抵押。同日，吴霞辉（甲方）与周发波（乙方）签订购房协议，约定甲乙双方自行协商后达成一致，甲方同意乙方于签订本合同五个工作日交付上述房屋给乙方进场装修，甲方配合乙方办理装修手续。甲方同意乙方在该房屋装修好之后转让给第三方并全力配合办理所有手续。合同成交价为835000元，现经双方协商装修成本为150000元。当转给第三方价格低于或平于本合同成交价，乙方保证甲方能够收到835000元房款。吴霞辉将涉案房屋钥匙交给了中介公司，中介公司转交给了周发波。周发波接房后，对涉案房屋进行了装修。周发波于2019年4月6日支付吴霞辉定金50000元。由于周发波未按照合同约定于2019年8月7日前支付250000元，吴霞辉及周发波于2019年8月8日到中介公司处协商未果。周发波于2019年8月13日支付吴霞辉50000元。2019年9月5日，张先春致电周发波，周发波同意吴霞辉将涉案房屋另行出售他人。同日，吴霞辉、张先春与案外人倪伯巧及重庆友能房地产经纪有限公司签订房屋买卖（转让）合同，约定二原告以975000元价格将涉案房屋出售给倪伯巧。在得知涉案房屋被保全后，吴霞辉于2019年10月11日发送短信给周发波，短信内容如下：周发波你好，我是卖你恒大优活城房子的吴霞辉，由于你没有在约定时间付款造成违约，为了房子早些变现，经得你的同意，我也把房子挂出来出售，只卖全款客户。经你的同意，全款价格在93万元左右就可以卖。现在我与客户倪伯巧签订了买卖合同，成交价格975000元（含5000元解除银行抵押的资金成本），请你解除我房子法院的财产保全，一起配合过户给倪伯巧。这个价格比你想卖的价格还高一些。我和倪伯巧签订的合同如果在这个月15日之前没有过户给倪伯巧，合同约定我会赔偿10万块钱的违约金，所以请你一定要解除法院的财产保全，配合过户给倪伯巧。如果过户倪伯巧成功，我只按照我们之间的合同金额835000元收取。你违约没有按时付款给我的资金按我在外面的贷款公司利息收取，月息大概2分多，多余的资金给你。如果你不解除法院财产保全配合过户给倪伯巧，造成的10万元违约金由你承担，并且足以证明你和倪伯巧是一伙的来骗我的10万元违约金。2019年10月24日，案外倪伯巧向本院提起（2019）渝0106民初24655号诉讼，以吴霞辉、张先春将涉案房屋出售他人，房屋已被他人查封，无法办理过户手续为由，要求判决解除房屋买卖（转让）合同，赔偿居间服务费10000元，退还购房定金20000元，支付违约金100000元及律师费20000元。周发波在向本院申请诉前保全后提起诉讼，要求继续履行其与吴霞辉于2019年4月6日签订的房屋买卖合同及购房协议。周发波于2019年11月21日向本院申请撤诉，并申请解除对涉案房屋的查封。本院于2019年11月22日作出（2019）渝0106民初24655号民事判决书，确认倪伯巧与吴霞辉、张先春之间的房屋买卖合同于2019年10月31日解除；由被告吴霞辉、张先春于判决生效后十日内退还定金20000元、支付违约金100000元、律师费20000元、居间服务费10000元。案件受理费6775元，由吴霞辉、张先春负担。2019年12月12日，吴霞辉支付倪伯巧156775元。还查明，二原告支付重庆友能房地产经纪有限公司中介费12500元。吴霞辉支付重庆到家了网络科技有限公司中介费5000元。2019年9月24日，周发波向利宝保险有限公司重庆分公司投保了财产保全责任保险。保单载明，被保险人及保险人均为周发波，保全标的为835000元。保险期限为2019年9月25日0时起至2021年9月24日24时止或自被保险人向法院提出诉讼财产保全申请之日起至保全损害之债诉讼时效届满时终止，以时间较长者为准。保单累计赔偿限额为835000元，总保费为501元。上述事实，有原、被告陈述，原告举示的（2019）渝0106执保2130号执行裁定书、（2019）渝0106民初24738号民事裁定书、（2019）渝0106民初24655号民事判决书、收条、转账记录、居间服务合同、收据、（2020）渝0106民初1593号民事调解书等证据证明。这些证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，可以作为认定案件事实的根据。本院认为，诉前保全是申请人依其民事权利在一定期限内对被申请人权利的限制，必然会产生减损被申请人权利的风险，因此申请人应充分关注申请诉讼保全所依据的民事权利义务关系，以及自身在其所拥有民事权利的确定性，谨慎申请保全，以免申请错误，造成被申请权利不当受损。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零五条规定，申请保全有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。周发波起诉吴霞辉及重庆友能房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案申请诉前保全后，吴霞辉已经通过短信要求周发波解除保全，并告知其另售他人是经过周发波的同意及不解除保全的相应后果。周发波在收到该短信后，仍然坚持起诉，后又在审理中选择撤诉。周发波申请对吴霞辉诉前财产保全存在过错，应当赔偿二原告因保全造成的损失。关于周发波应赔偿二原告的因申请诉前保全错误造成的财产损失范围问题。因周发波诉前保全，导致吴霞辉、张先春与倪伯巧的房屋买卖合同关系解除，法院判决二原告赔偿倪伯巧违约金100000元、律师费20000元、居间服务费10000元、案件受理费6775元，共计136775元，该款项属于二原告因周发波保全错误造成的财产损失。重庆友能房地产经纪有限公司居间成功了吴霞辉、张先春与倪伯巧的房屋买卖合同，二原告因此而支出中介费12500元，该款也属于二原告因周发波保全错误造成的财产损失。吴霞辉支付给重庆到家了网络有限公司的5000元中介费在2019年4月6日已经实际产生，不属于因周发波保全错误造成的财产损失。二原告要求周发波承担因倪伯巧及周发波起诉吴霞辉两案产生的15000元的律师费，没有合同约定及法律规定依据，本院不予支持。综上，二原告可主张的因周发波保全错误造成的财产损失金额为149275元。利宝保险有限公司重庆分公司作为周发波申请诉前财产保全的担保人，应当对周发波的上述赔偿款项承担连带责任。据此，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十三条、第十五条第一款（六）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百零五条之规定，判决如下：一、由被告周发波于本判决生效后十日内支付原告吴霞辉、张先春149275元；二、被告利宝保险有限公司重庆分公司对被告周发波的上述赔偿款项承担连带责任；三、驳回原告吴霞辉、张先春的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3830.50元，减半收取计1915.25元，由原告吴霞辉、张先春负担295.65元，由被告周发波负担1619.60元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 田利辉二〇二〇年七月十七日法官助理 田 昆书 记 员 朱 芮