黑龙江省大庆市龙凤区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0603民初220号原告：大庆市让胡路区仁合市场管理有限公司，住所地黑龙江省大庆市让胡路区乘风大街297号A东3#，统一社会信用代码：91230604MA19AEY22U。法定代表人：马振弟，经理。委托诉讼代理人：郭延钊，男，1971年5月13日出生，汉族，该公司员工，住黑龙江省伊春市带岭区，被告：大庆市众城物业管理有限公司唐人分公司，住所地大庆市龙凤区唐人中心11#、12#、2#地下车库底层商服高层公寓楼（世纪唐人购物公园12#七层），统一社会信用代码：91230603333319626R。法定代表人：田洪芝，经理。委托诉讼代理人：王玉成，黑龙江玉轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：柴金成，男，1989年3月21日出生，汉族，该公司员工，住黑龙江省兰西县，原告大庆市让胡路区仁合市场管理有限公司与被告大庆市众城物业管理有限公司唐人分公司物业服务合同纠纷一案，本院于2020年1月10日受理后，依法适用简易程序，因疫情影响，延期审理并于2020年6月28日公开开庭进行了审理。原告大庆市让胡路区仁合市场管理有限公司委托诉讼代理人郭延钊，被告大庆市众城物业管理有限公司唐人分公司委托诉讼代理人王玉成、柴金成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1、判决被告给付原告拖欠的工程安保、绿化服务费合计483,400元；2、判决由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告双方于2019年5月23日、6月5日分别签订了《大庆昆仑唐人中心住宅绿化服务合同》和《大庆物业公司2019-2020年度工程及安保服务外包服务合同》，约定原告为被告管理的大庆昆仑唐人中心提供绿化服务、为大庆昆仑唐人中心、大庆创业城唐人生活广场、大庆世纪唐人中心提供工程及消防监控安保服务。绿化合同服务期限自2019年5月1日起到2019年11月30日止，工程合同服务期限自2019年6月5日起到2020年6月4日止。绿化合同总服务费93,600元；工程安保服务费1,272,000元。合同签订后，原告按约定提供了相应的绿化及工程安保服务，而被告自2019年6月起拖欠原告绿化服务费59,400元、工程安保服务费424,000元（详见附表），因被告原因，原告被迫于2019年9月22日起终止合同服务，被告共欠原告服务费483,400元，经催要被告拒不给付，故诉至法院请求支持原告诉讼请求。被告辩称，一、被答辩人并未按双方合同约定提供足够数量的服务人员。根据双方签订的《大庆昆仑唐人中心住宅绿化服务合同》约定，2019年5月1日-2019年9月30日人员编制4人，2019年10月1日-2019年11月30日人员编制2人，按实际进场人数结算费用。根据双方签订的《大庆物业公司2019-2020年度工程及安保服务外包服务合同》约定，被答辩人应为答辩人提供工程人员24人，消防监控人员8人。同时，两个合同均约定，被答辩人应与上述人员建立劳动合同关系，并为上述服务人员缴纳相关的保险，还约定被答辩人应将工作人员名册、保险证明材料、劳动合同复印件等资料提供给甲方。但被答辩人并未提供足够数量的工作人员，也未提供合同约定的相关人员资料，被答辩人存在违约行为。因双方费用是按人员数量为标准进行结算，由于被答辩人未提供合同约定的人员数量，因此，被答辩人提起的诉讼主张不应得到支持。二、被答辩人提供服务的质量并未达到双方合同约定的标准。被答辩人在为答辩人提供服务过程中，存在诸多服务质量不达标的问题，致使业主多次向答辩人投诉，严重影响了答辩人的正常经营秩序和企业信誉。因此，被答辩人的诉讼主张不应得到支持。三、双方合同已经解除，被答辩人主张全部合同价款不应得到支持。答辩人已于2019年7月1日与被答辩人解除了双方的合同关系，被答辩人也于此时推出了答辩人的项目，而且其全部员工也与答辩人签订了劳动合同。因此，在被答辩人并未履行后期合同义务的情况先，向答辩人主张给付全部合同服务费用，无事实和法律依据，不应得到支持。综上，被答辩人未按双方合同的约定提供足够数量的服务人员为答辩人提供服务，其服务质量也存在诸多问题，且双方合同已于2019年7月1日解除。因此，请求人民法院驳回被答辩人的全部诉请，并由其承担本案全部诉讼费用。庭审中，原告出示如下证据：证据一、2019年5月23日、6月5日原、被告分别签订《大庆昆仑唐人中心住宅绿化服务合同》和《大庆物业公司2019-2020年度工程及安保服务外包服务合同》各一份，证明我们与甲方签订了两项合同，按双方约定合同条款履行合同，我方提供了服务，但被告没有给付相应费用。被告质证，对真实性无异议，对证明问题有异议。原告并未按合同标准范围向被告提供服务，也未按合同约定向被告提供人员，没有提供服务。鉴于被告对以上证据的真实性无异议，本院对证据的真实性予以采信。证据二、众城绿化人员2019年6-9月份考勤表4份、众城物业工作人员2019年6-9月份考勤表8份、外包服务项目月度质量评估表1份、绿化养护月检表1份、绿化补苗明细（6月份）1份、2019年6月份考勤表2份、2019年（6）月薪资表1份、众城物业服务费拖欠表1份，证明原告履行了合同约定，被告应该给付合同约定的服务费和绿化费共计483,400元。被告质证,考勤表及薪资表的真实性及证明问题均有异议，由原告单方制作，被告没有确认，该考勤表中巩相明、付宏光等在2019年7月16日已与被告建立合同关系，原告提供的考勤表7月后还有上述人员出勤，显然该考勤表违背客观真实性，系原告伪造，不应认可。外包服务项目月度质量评估表、绿化养护月检表和补苗明细均是原告单方制作，没有被告确认，不予认可，该证据所体现的丁伟东并非被告公司员工，被告也未进行委托。众城物业服务费拖欠表是原告单方制作，没有被告确认，不予认可。本院认为，经核实，原告出示的考勤表有原告提供服务人员签字确认，外包服务项目月度质量评估表、绿化养护月检表、绿化补苗明细（6月）均有被告方人员丁伟东签字确认，能够证明原告为被告提供绿化养护服务合格及提供工程、安保人员外包服务的事实，原告制作的众城物业拖欠费用明细表虽系其单方制作，但与原、被告签订的合同中约定的价款内容及考勤表能够相互印证，能够证明原告履行了合同义务，被告欠原告相关服务费用483,400元的事实。故本院对原告出示的上述证据予以采信。庭审中，被告举证：劳动合同5份（复印件经与原件核对无异议），证明原告所出示的员工考勤表中所体现的员工，在2019年7月16日已与被告公司建立了劳动合同关系。因此，原告在出示员工考勤表中，7月以后还有上述员工出勤，显然该原告出示的员工考勤表全部系其伪造。原告质证，对真实性无异议，证明问题无异议。鉴于原告对该组证据无异议，本院对该组证据予以采信。本院依据认定的证据及当事人的陈述，确认如下事实：2019年5月23日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《大庆昆仑唐人中心住宅绿化服务合同》，合同约定：甲方为大庆昆仑唐人中心（以下统称“本项目”）的物业服务公司，乙方为绿化服务的专业提供商。甲方委托乙方为本项目提供绿化养护服务。服务期限为7个月，暂定自2019年5月1日至2019年11月30日止。服务范围及标准：乙方负责大庆昆仑唐人中心公共区域绿化养护和改良，包括但不限于日常浇/排、施肥、移栽、修剪、除草、补苗、绿地清洁卫生、绿地中耕、病虫害防治、除涝防旱、防风防倒等。双方约定绿化养护费标准为：人均单价为3150元/人/月，补苗费2019年5月1日-2019年6月30日，平均每月9000元，共计18000元。人工费2019年5月1日-2019年9月30日，平均每月12600元编制4人，共计63000元，人工费2019年10月1日-2019年11月30日，平均每月6300元编制2人。共计12600元。2019年的绿化服务费合计93600元，最终按实际进场人数结算绿化费用，此价格包含合同附件五中绿化补苗费用。付款时间及方式：绿化养护费按月支付，每月初甲方根据对乙方上月绿化服务的考核情况确定上月绿化服务费，于15日前以银行转账方式结算支付。2019年6月5日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《大庆物业公司2019-2020年度工程及安保服务外包服务合同》，合同约定：甲方系大庆市众城物业管理有限公司唐人分公司（下称“本公司”）的经营主体，乙方为工程及消防监控服务专业机构。甲方委托乙方为本项目约定区域提供日常工程维修及消防监控提供服务。服务期限为12个月，自2019年6月5日起至2020年6月4日止。合同价款约定，服务费标准为1272000元/年；工程人员及安保人员：106000元/月，（工程人员24人，3200元/月，每月合计76800元，监控人员8人，3650元/月，合计29200元）。乙方按照甲方要求派驻进场人员，进场人员未满员时，甲方根据实际进场人数，按照《人员考勤单》据实结算服务费用。付款时间及方式：服务费按月支付（按实际人数支付），每月底甲方审核当月服务费，于90个工作日内以银行转账方式结算支付。原告履行了合同约定的物业服务义务，被告共欠付原告工程安保及绿化服务费等物业服务费用483,400元。本院认为，原、被告签订的《大庆昆仑唐人中心住宅绿化服务合同》及《大庆物业公司2019-2020年度工程及安保服务外包服务合同》合法有效。原告依据合同约定向被告提供各项物业服务，被告应给付原告物业服务费用。原告主张的物业服务费用数额，证据充分，本院予以确认。被告关于原告未按双方合同约定提供足够数量的服务人员以及原告提供服务的质量并未达到双方合同约定的标准的辩解意见，无证据证实，不予采纳。综上，原告的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条的规定，判决如下：被告大庆市众城物业管理有限公司唐人分公司给付原告大庆市让胡路区仁合市场管理有限公司人民币483,400元，于本判决生效之日起七日内履行；如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,276元（已减半收取），由被告承担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员  孙景耀二〇二〇年七月十日书记员  于美琪附本判决适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。