甘肃省高台县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)甘0724民初1311号 原告：闫某，男，汉族，农民，住高台县。身份证号码 被告：李某，男，汉族，农民，住高台县。身份证号码： 被告：尤某，男，汉族，农民，住酒泉市。身份证号码： 原告闫某与被告李某、尤某种植回收合同纠纷一案，本院2020年7月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告和被告李某到庭参加诉讼，被告尤某经本院传票传唤未到庭。现已审理终结。 闫某向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告温室租赁费5525元；2、判令被告向原告支付违约金3000元；3、判令被告支付原告垫付的化肥、农药款260元；4、要求被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2019年12月24日，原告闫某与被告李某、尤某签订了《日光温室大棚租用合同》一份，由原告为二被告培育洋葱苗。双方测量确认温室面积421㎡，约定租金单价为15.5元/㎡，合计租金6525元。育苗时间为2019年12月21日至2020年5月10日。合同签订后，被告预付租金1000元，同时合同约定若一方违约，付对方违约金3000元。合同签订后，原告严格履行合同义务。2020年4月11日，被告李某通知原告要挖洋葱苗，原告准备好了人工，可被告李某又通知不挖苗了。约定的最后采挖期2020年5月10日过后，被告依然没有来挖苗。此后，原告找被告李某索要租赁费及原告垫付的化肥款、农药款，二被告则互相推诿，不愿支付原告的租赁费。故诉请如前，望判如所请。 李某辩称，对原告起诉的合同签订时间、面积、单价、违约金，以及原被告履行合同的事实均无异议，但不同意原告的诉讼请求。理由1、李某是尤某在高台的代办，受尤某的委托，在高台落实洋葱育苗的面积，从尤某处以0.5元/㎡取得代办费作为劳动报酬，至于温室内所育洋葱苗是否能采挖，李某的报酬一定要有的。但李某不应承担本案责任。2、洋葱苗没有采挖，有原告所育洋葱苗质量的因素。2020年5月10日左右，原被告达成口头协议，由原告自行清理温室腾地耕种下茬作物，被告按照合同约定给付其下剩租金5525元。之后，又进一步明确，由被告一次性给付原告租金5200元，第二天就付款，但之后尤某资金紧张，故一直未付。3、2020年7月27日，尤某转给李某5200元，李某欲转给原告了结纠纷，原告不愿意。4、原告主张的农药、化肥等花费事实存在，但价值几何不知，均已包含在5200元当中了。 被告尤某经本院传票传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。 原告闫某围绕诉讼请求提交《日光温室大棚租用合同》一份，被告李某无异议。被告尤某经本院传票传唤未到庭应诉，视为放弃质证权利。对原告闫某提交的合同，本院予以认定并在卷佐证。二被告未提交证据。 根据到庭当事人陈述、答辩和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 2019年12月24日，经被告李某为被告尤某代办落实，原告与被告尤某签订了《日光温室大棚租用合同》，约定由被告尤某租用原告温室大棚421㎡，15.5元/㎡，从2019年12月24日租用至2020年5月10日，用来培育洋葱苗。约定由被告尤某提供籽种、化肥、农药，由原告具体田间管理。双方还约定了付款方式和违约金。合同签订后，被告尤某预付原告租金1000元，原告在自己温室内进行了洋葱育苗。2020年4月，被告李某通知原告起苗，后又改变通知，表示放弃洋葱苗，由原告自行腾空温室。2020年5月10日以后原被告口头结算，被告李某承诺按照合同约定单价结算大棚租赁费，此后双方商定，由被告一次性给付原告租赁费5200元，于次日付款，但被告拖延没有付款。原告也没有将洋葱苗起挖。 本院认为，本案有主体、租金、违约金三个方面争议焦点。 关于主体。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人。根据原告提交的《日光温室大棚租用合同》甲乙双方的表述、合同实际履行过程中李某多次当原告之面请示尤某的事实，以及本案开庭前法庭与尤某通话内容，足以认定李某为尤某代理人的事实。故本案种植回收合同关系的主体应当是原告和尤某。 关于租金。2019年12月24日，原告闫某与被告尤某签订的《日光温室大棚租用合同》，以租金形式确定原告收益，内容不违反法律规定，系有效合同，尤某应当严格遵照履行。尤某未按约定的时间起挖洋葱苗，构成违约。当事人可以约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金。违约方支付违约金后，还应当履行债务。原告曾以放弃325元财产权益的意愿，要求被告立即给付租金5200元，被告虽承诺立即给付，但至今未实际履行，应视为双方未达成租金减少的协议。被告应当向原告偿付剩余租金5525元。 关于违约金。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，原告没有提交证据证明自己的损失，约定违约金3000元，远高于案件欠款数额5525元的百分之三十，可将案件违约金调整为欠款数额5525元的百分之二十，即1105元予以支持。 另外，原告主张本应由被告尤某提供的农药、化肥，由原告自己采购使用了，对此事实被告李某没有异议。但原告并未提供其自购农药、化肥价值方面的证据，故对原告此项主张因其未提交价值方面的证据而不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第三百九十六条、第三百九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、第六十五条一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 由被告尤某偿付原告闫某温室租金5525元，违约金1105元，合计6630元。限于本判决生效后15日内付清； 被告李某不承担本案民事责任； 三、驳回原告闫某其他诉讼请求。 本案受理费50元，减半收取计25元，由被告尤某负担，并连同案件款一并给付原告闫某。本院已收取原告闫某的诉讼费25元，不再退还。 若不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，被告应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。 逾期不上诉，本判决发生法律效力，双方当事人必须自觉履行。否则，本院将依据对方当事人的申请强制执行。申请执行的期限为二年。当事人超过申请执行期限申请执行的，不予受理。 审判员  潘海龙 二〇二〇年七月二十九日 书记员  赵建亭 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第三百九十七条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第六十五条一款当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。