文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初606号原告：璧山区利坤建材租赁站，经营场所重庆市璧山区正兴镇河堰村1社，统一社会信用代码92500227MA5YEEGC1U。经营者：曾维霄，个体工商户，男，1988年1月15日，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：王雪梅，北京大成（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：柴粉粉，北京大成（重庆）律师事务所律师。被告:贵州大地建设集团第九建筑工程有限责任公司，住所贵州省贵阳市花果园贵阳国际中心1号楼第11栋1单元18楼4号，统一社会信用代码91520325688422155W。法定代表人：潘学忠，职务不详。原告璧山区利坤建材租赁站（以下简称利坤租赁站）与被告贵州大地建设集团第九建筑工程有限责任公司（以下简称大地集团九建司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用普通程序，由审判员况伦担任审判长，与人民陪审员陈语、董因谦组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告利坤租赁站的委托诉讼代理人王雪梅、柴粉粉到庭参加了诉讼，被告大地集团九建司经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告利坤租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2015年5月5日签订的《建筑物资租赁合同》；2、判令被告向原告支付2017年4月29日至2019年12月31日期间的租金324804.37元；3、判令被告向原告支付上车费870.18元、下车费421.4元、维修费保养费3062.82元、零件丢失赔偿费1649.6元、运费1000元，合计7004元；4、判令被告向原告退还钢管38.8257吨、扣件3141套、碗扣架0.3483吨（HG9038根、LG9033根、LG1202根）、上托184套、下托32套，若不能退还则按钢管4500元/吨、扣件6.5元/套、碗扣HG9025.8元/根、碗扣LG9036.4元/根、碗扣LG12048.1元/根、上托45.5元/套、下托45.5元/套的标准向原告支付赔偿费用，并从2020年1月1日起按钢管70元/吨/月、扣件0.007元/套/天、碗扣架5元/吨/天、上托0.12元/套/天、下托0.12元/套/天的标准支付租金（使用费）至实际退还之日止或赔偿之日止；5、判令被告向原告支付违约金20232.78元（2015年7月6日起至2019年12月31日，以每月应付租金为基数，按照每月3‰的利率标准计算），并以324804.37元为基数，按照每月3‰的利率标准计算违约金，从2020年1月1日起至实际付清之日止；6、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2015年5月5日，被告因工程施工需要，与原告签订了《建筑物资租赁合同》。合同约定原告向被告提供钢管、扣件等物资租赁服务，被告向原告支付租金及其他费用。合同对租金及费用计算、支付日期和保养费、赔偿标准等进行了约定。合同签订后，原告按照合同的约定向被告提供了租赁物，但截至起诉之日被告尚欠原告租金、费用及未退还的租赁物。现原告诉至法院，请求判令所请。被告大地集团九建司未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面意见及证据。经审理查明，被告大地集团九建司承建了遵义市新蒲新区路网建设工程。2015年4月27日，被告大地集团九建司以“贵州大地建设集团第九建筑工程有限责任公司新蒲新区道路工程项目部”的名义在该项目部与原告利坤租赁站签订了一份《碗口式脚手架建筑物资租赁合同》。合同主要约定了租金单价（LG60-LG30碗口架立杆5元/吨/天、HG60-HG120碗口架横杆5元/吨/天、LG30碗口架和HG30碗口架均为0.06元/根/天、上托和下托均为0.012元/套/天、钢管70元/吨/月、扣件0.007元/套/天），保养费（LG60-LG30碗口架立杆和HG60-HG120碗口架横杆均为20元/吨、LG30碗口架和HG30碗口架均为20元/吨、上托和下托均为1.5元/套、钢管15元/吨、扣件0.2元/套），赔偿标准（HG90碗口架25.8元/根、LG90碗口架36.4元/根、LG120碗口架48.1元/根、上托和下托均为45.5元/套等以及其他零件损坏、丢失的赔偿标准），租金结算和支付（每月25日结算当月租金，次月5日前付清上月租金），上车费和下车费（各10元/吨，钢管260米为1吨、扣件800套为1吨、顶托200套为1吨），违约责任（按租赁费用每月总额的3‰计算违约金），乙方委托签收人（夏荣顺）等事项。合同尾部，原告利坤租赁站在出租方处加盖其合同专用章，承租方处加盖了“贵州大地建设集团第九建筑工程有限责任公司新浦新区道路工程项目部”印章。合同签订后，经夏荣顺确认，原告按约向被告大地集团九建司的下设项目部出租了钢管65.7038吨、扣件3720套、碗口架8.80818吨（其中HG90碗口架1000根、LG90碗口架845根、LG120碗口架8根）、上托750套、下托450套，后该项目部陆续退还了钢管26.8158吨、扣件579套、碗口架8.4559吨（其中HG90碗口架962根、LG90碗口架812根、LG120碗口架6根）、上托566套、下托418套，尚有钢管38.8257吨、扣件3141套、碗口架0.3523吨（其中HG90碗口架38根、LG90碗口架33根、LG120碗口架2根）、上托184套、下托32套未退还。合同履行过程中，夏荣顺与原告结算了部分租赁费用。原告自行计算至2019年12月31日，共产生租金、上下车费、保养费、零件损坏赔偿费和运费等费用合计331808.37元。2017年1月26日，被告大地集团九建司曾通过其员工韩明芳向原告利坤租赁站支付了30000元租金，并在转账用途中备注“贵州大地钢管扣件款”。扣除上述已支付的30000元后，实际尚欠的租赁费用应为301808.37元。由于被告大地集团九建司未按合同约定向原告支付租赁费用，原告按照合同约定按租赁费用每月总额的3‰计算了自2015年7月6日起至2019年12月31日止的违约金为20232.78元。同时查明，本院于2020年5月13日向被告大地集团九建司公告送达了诉状副本等诉讼材料。上述事实，有原告的陈述，《碗口式脚手架建筑物资租赁合同》，发货清单，收货清单，租金费用计算表，中国建设银行转账凭证，（2018）黔0302民初6778号民事判决等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，本案中，被告大地集团九建司以下属项目部的名义与原告利坤租赁站在项目部签订了涉案的租赁合同，该合同系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法、有效，双方当事人均应遵守。合同签订后，原告按约向被告所属的项目部出租了涉案的租赁物资，被告大地集团九建司的下属项目部也使用了原告出租的租赁物资，并由大地集团九建司向原告支付了部分租赁费用。因项目部并非适格的诉讼主体，故本案的合同义务应由设立该项目部的法人即大地集团九建司承担。现因大地集团九建司未及时支付剩余租赁费用，已构成违约，原告请求解除涉案租赁合同及要求大地集团九建司支付剩余租赁费用，本院予以支持。本院以向大地集团九建司送达诉状副本等诉讼材料的实际（2020年5月13日）为合同解除的时间。截止2019年12月31日的剩余租赁费用，本院确认为301808.37元。合同解除后，被告大地集团九建司应及时将剩余租赁物资退还给原告，不能退还，应按照合同约定的价格赔偿。因涉案租赁合同中并未约定钢管和扣件的赔偿标准，原告也未举示证据予以证明，对于原告主张的钢管4500元/吨、扣件6.5元/套的赔偿标准，本院不予采纳。同时，被告大地集团九建司还应按照合同约定的租金标准，支付从2020年1月1日起至本合同解除之日止的租金及本合同解除次日起至本判决生效之日止的使用费。因被告大地集团九建司违约在先，应向原告支付违约金。原告根据合同约定标准计算至2019年12月31日的违约金20232.78元，本院予以支持。2019年12月31日后的违约金，应以301808.37元为基数，按每月3‰的标准计算至付清之日止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告璧山区利坤建材租赁站与被告贵州大地建设集团第九建筑工程有限责任公司（以贵州大地建设集团第九建筑工程有限责任公司新蒲新区道路工程项目部名义）于2015年5月5日签订的《碗口式脚手架建筑物资租赁合同》于2020年5月13日已解除；二、被告贵州大地建设集团第九建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告璧山区利坤建材租赁站支付截止2019年12月31日的剩余租赁费用合计301808.37元；三、被告贵州大地建设集团第九建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告璧山区利坤建材租赁站退还钢管38.8257吨、扣件3141套、碗口架0.3523吨（其中HG90碗口架38根、LG90碗口架33根、LG120碗口架2根）、上托184套、下托32套，逾期未退，按HG90碗口架25.8元/根、LG90碗口架36.4元/根、LG120碗口架48.1元/根、上托45.5元/套、下托45.5元/套的标准计价赔偿，并从2020年1月1日起，按钢管70元/吨/月、扣件0.007元/套/天、碗口架5元/吨/天、上托0.12元/套/天、下托0.12元/套/天的标准计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告贵州大地建设集团第九建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告璧山区利坤建材租赁站支付截止2019年12月31日的违约金20232.78元，并从2020年1月1日起，以301808.37元为基数，按每月3‰的标准计付违约金至付清之日；五、驳回原告璧山区利坤建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7600元，由被告贵州大地建设集团第九建筑工程有限责任公司承担。（此款原告已垫付，限被告在给付案款时一并付给原告）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长 况 伦人民陪审员 陈 语人民陪审员 董因谦二〇二〇年七月六日法官 助理 黄同楠书 记 员 曾 燕