北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初61789号原告：王引航，女，1984年3月9日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：付晓雷，北京速执律师事务所律师。被告：陈赞洪，男，1978年9月3日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：张奥，北京诵盈律师事务所律师。被告：蓝梅，女，1977年3月19日出生，瑶族，户籍所在地广西南丹县。原告王引航与被告陈赞洪、蓝梅民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王引航及其委托诉讼代理人付晓雷，被告陈赞洪及其委托诉讼代理人张奥到庭参加了诉讼。被告蓝梅经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王引航向本院提出诉讼请求：1、判令陈赞洪、蓝梅偿还我本金200万元及逾期利息20万元，并按照借款期限内月利率2%的标准向我支付利息至实际偿还之日；2、确认我对陈赞洪抵押的房产具有优先受偿权；3、本案全部诉讼费由陈赞洪、蓝梅承担。事实和理由：陈赞洪、蓝梅原系夫妻。2017年12月13日，陈赞洪、蓝梅与我签订借款合同，约定陈赞洪、蓝梅从我处借款200万元，月利率1.3%，每月13日之前支付13日至次月12日的利息26000元，借款期限壹年，并约定以陈赞洪拥有的位于北京市昌平区昌平镇朝凤山庄×号（以下简称×号房屋）房屋作抵押。抵押手续完成后，我将200万元转入陈赞洪指定账户。临近还款日期时，陈赞洪表示一年借款期满之时暂无力偿还借款本金，自愿将利息调整至每月2%，自2018年12月13日起，每月支付13日至次月12日的利息4万元，我同意其继续使用借款。自2018年12月13日起，陈赞洪按2%的月利率支付了4个月利息后，此后未在支付利息，更未归还本金。截止我起诉之时，共欠利息20万元。现还款期限早已届满，我与陈赞洪、蓝梅沟通还款事宜未果，故诉至法院，请求依法判决。陈赞洪辩称，我不是单纯的借款，是以借款投资的名义合作投资新引航旗舰店。2017年12月13日，王引航以借款投资名义借给我们200万元，投资修思达家庭教育生态系统平台，2018年2月13日王引航以自己名义和我一个公司联合租赁昌平区一科技园区的房屋作为我们修思达文化公司的办公场所。关于逾期利息，双方属于未约定还款日期的借款合同，因此不存在逾期利息，双方合同约定月利率1.3%，未变更过，王引航提交的微信转账及聊天记录中，王引航私自提高利率，陈赞洪并不认可。陈赞洪已经支付过部分利息，申请一并抵扣。2017年12月-2018年12月已经支付每月2.6万元，2018年12月之后支付了6万元。蓝梅经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。通过双方无异议的证据可查明，陈赞洪与蓝梅原系夫妻。2017年12月13日，王引航（出借人，甲方）与陈赞洪、蓝梅（乙方、借款人）签订《借款担保合同》，约定：乙方向甲方借款200万元用于公司周转，借款日期2017年12月13日起，乙方向甲方出借据，借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；利息月利率1.3%，从借款之日至本息清偿之日一直执行此利率；先付利息，后还本金，按月支付利息，每月13日前支付下月利息;乙方自愿以本人名下的房产作为抵押物向本合同债权提供担保，不动产抵押登记，乙方已声明本合同房产抵押物非唯一住房，作为抵押物取得共有人同意。同日，双方就陈赞洪名下的×号房产办理了抵押登记，抵押权人为王引航，抵押权种类为一般抵押，担保数额为200万元，王引航于同日取得抵押权登记证。同日，王引航向陈赞洪转账200万元。2017年12月至2018年12月，陈赞洪每月向王引航转账利息2.6万元。2018年10月30日，陈赞洪出具《借据》一张，内容为：“陈赞洪向王引航借款人民币贰佰万元整（￥2000000元），借款期限：从2018年12月13日至2019年3月12日，利率为每个月2%。期间王引航配合解压（押）垫资。借款人：陈赞洪2018.10.30”。自2018年12月起，陈赞洪每月向王引航转账利息4万元，共计16万元。此后陈赞洪、蓝梅未支付利息，亦未偿还本金。2019年5月10日，陈赞洪与蓝梅签署《离婚协议书》，在民政局协议离婚，离婚协议中载明：夫妻共有的×号房屋归陈赞洪所有，陈赞洪一次性支付补偿款80万元给蓝梅；双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。王引航曾与蓝梅合作投资早教园项目。2018年10月29日，双方签订《新引航项目合伙协议》，约定蓝梅出资20万元，王引航出资180万元，二人各持有新引航项目50%股权。蓝梅因缺少资金，向王引航借款20万元用于早教园项目的投资。2019年9月22日，王引航曾起诉蓝梅至本院，要求蓝梅偿还本金20万元及相应利息并承担诉讼费，本院经审理作出（2019）京0108民初57098号民事判决，判令：一、被告蓝梅返还原告王引航欠款47814元，并支付利息（按照月利率1.8%的标准，自2019年2月12日起计算至欠款实际付清之日止），均于本判决生效之日起十日内支付；二、驳回原告王引航其他诉讼请求。该判决现已生效。陈赞洪主张本案所涉200万元借款系双方商业合作出资，未提供相应证据证明，王引航亦予以否认。在本案审理过程中，蓝梅经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉。本院认为，合法的借贷关系受到法律保护，借款人应当按照约定的期限返还借款。本案中，王引航与陈赞洪、蓝梅签订的《借款担保合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定履行各自义务。该债务形成于陈赞洪、蓝梅夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，因此，陈赞洪、蓝梅负有偿还债务的义务。王引航作为出借人已经依约履行了出借款项的义务，因此，陈赞洪、蓝梅应当及时还款。关于本案借款的还款期限及月利息，根据《借款担保合同》的约定，借据为该合同的组成部分，与该合同具有同等法律效力；陈赞洪于2018年10月30日出具的借据载明了借款的日期及变更后的月利率，故本院根据借据的内容确定。该借据虽系陈赞洪出具，但系针对本案借款形成，且出具时间在陈赞洪、蓝梅的夫妻关系存续期间，故对于蓝梅具有同等效力。因此，王引航要求陈赞洪、蓝梅偿还借款及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；利息的起算时间，本院根据王引航自认的陈赞洪归还利息截止时间即2019年4月13日起算。陈赞洪辩称本案所涉200万元借款系双方商业合作出资，未提供相应证据证明，王引航亦予以否认，本院对该项抗辩不予采信。王引航与陈赞洪就涉案债务已经办理了×号房屋的抵押登记，因此王引航就本案债务对8096号房屋享有优先受偿权。诉讼中，蓝梅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及质证的权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：一、陈赞洪、蓝梅于本判决生效后七日内偿还王引航借款本金2000000元及利息，利息的计算方式为：以2000000元为基数，按月利率2%的标准，自2019年4月13日起计算至实际给付之日；二、王引航对位于北京市昌平区昌平镇朝凤山庄×号×至×层全部房屋具有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。公告费260元（王引航已预交），由蓝梅负担，于本判决生效后七日内交纳。案件受理费12200元（王引航已预交），由陈赞洪、蓝梅负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  孟昕伟人民陪审员  王向红人民陪审员  陈萍芳二〇二〇年七月十七日书 记 员  杨萧菁