云南省水富市人民法院民 事 判 决 书（2020）云0630民初163号原告：胡道毕，男，1950年2月4日出生，汉族，住水富市。原告：张国芬，女，1952年10月30日出生，汉族，住水富市。委托诉讼代理人：王云英，云南华泰律师事务所律师。被告：云南山立实业有限公司水富分公司，住所地：水富市云富街道办事处云天化小区。法定代表人：蔡国锋，该公司董事长。委托诉讼代理人：曾煦，云南东方神律师事务所律师。原告胡道毕、张国芬与被告云南山立实业有限公司水富分公司物业服务合同纠纷一案，本院于2020年3月30日立案后，依法适用简易程序于2020年7月24日公开开庭进行了审理。原告胡道毕、张国芬及其委托诉讼代理人王云英、被告云南山立实业有限公司水富分公司的委托诉讼代理人曾煦到庭参加诉讼。被告云南山立实业有限公司水富分公司的法定代表人蔡国锋经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。二原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告赔偿原告房屋修复费、家具家电、药品损失、被烧毁现金等各项费用126196.76元（具体损失以评估机构确定的价值为准）；二、本案诉讼费由被告承担。庭审中，二原告将赔偿费用变更为143896.28元。事实和理由：2019年8月4日16时27分左右，二原告因疏于对家中用电线路及电器设备的管理检查，导致华阳楼6-6号房屋内部的用电线路老化及用电负荷过大等因素引发火灾，造成原告的房屋及楼上邻居7-6号房屋被烧毁。水富市消防救援大队以水消火认字（2019）第0002号《火灾事故认定书》认定：起火点系原告房屋内部的冰箱右侧，火灾不能排除线路老化、用电负荷过大等因素引发。根据《消防法》第十八条第二款“住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任”。此次事故虽然是从原告家中引发的，但由于被告未能履行消防管理的法定义务，擅自关闭消防栓用水，依法应对原告的损失承担赔偿责任。原告认为，被告应对此次火灾造成华阳楼6楼6号及7楼6号的财产损失承担70%的赔偿责任。云南山立实业有限公司水富分公司辩称:一、关闭消防栓系该消防栓已损坏，是为了维修处理，是情有可原；二、火灾发生系原告房屋线路老化，用电过大造成的；三、火灾发生后，被告及时报火警并到现场处理，不存在扩大损失或其他过错的情况。综上，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求和答辩意见依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认证如下：一、视频监控，欲证明2019年8月4日16时25分左右发生火灾，16时25分49秒云天化消防车到1门岗，16时55分43秒消防水管才开始有水（华阳楼下的消防车）；16时35分05秒，水富市消防车到1门岗，在16时55分04秒至17时1分找有水的消防栓，经质证，被告不认可。本院认为，视频拍摄地点与火灾事故发生地有较远距离，与水富市高滩坝消防救援站的出警记录不吻合，应以出警记录为准，故对该证据不予采信。二、借记卡账户历史明细清单，原告欲证明2019年8月3日，其在工商银行云天化支行取款18000元存放在华阳楼6-6号房屋，8月4日因火灾被烧毁的事实。经质证，被告不予认可。本院认为，取款清单仅能证明原告于火灾前一天取款的事实，不足以证明该款项就在本次火灾中被烧损，对该证据不予采信。三、水富云天医院处方笺、水富惠文燃气具电器经营部证明、驰诚电脑售后服务保修凭证及收款凭证、收据，欲证明：1、原告于2019年7月25日在云天化医院购买了施慧达、坎地沙坦酯片、阿托伐他汀钙片、血塞通软胶囊、阿司匹林肠溶片、格列齐特、盐酸二甲双胍缓释片，一共支付了药费1874.96元；2、原告购买万家乐热水器、燃气灶两台、抽油烟机的价值为13800元；3、原告购买的电脑价值4350元；4、原告家中的整体灶台、美的空调、美的电饭煲、鸿运电风扇、飞利浦电视、电池炉、微波炉、速热饮水机、美的净水器、雅迪电动车、艾美特电暖炉等物品受损，受损价值共计51487元。经质证，被告对购买药品、电器等的事实无异议，但上述物品的价值已在评估报告中体现，应以评估报告为准。本院认为，评估报告书中对上述烧毁物品的现有价值核定更客观真实，故对上述证据的证明目的不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月4日16时27分左右，二原告因疏于对家中用电线路及电器设备的管理检查，导致华阳楼6-6号房屋内部的用电线路老化及用电负荷过大等因素引发火灾，造成原告的房屋及家具家电被烧毁。水富市消防救援大队出具了《火灾事故认定书》：起火点系原告房屋内部的冰箱右侧；火灾不能排除线路老化、用电负荷过大等因素引发。被告物业公司因维修消防设施于2019年7月26日关闭了云天化生活区内的消防供水设备，导致火灾发生后，云天化公司的消防人员未能在第一时间取水灭火，水富市消防队赶到现场后于当日17时40分左右将火扑灭。经成都宏涛价格评估咨询有限公司鉴定，华阳楼6-6号房屋损失认定为99785元。原告支付评估费7500元。另查明,此次火灾还造成华阳楼7-6号房屋部分家具家电烧毁，经水富市人民法院生效判决确认，华阳楼7-6号房屋经济损失为56196.76元。本院认为，公安机关消防机构作出的火灾事故认定书认定起火部位系原告房屋内部的冰箱右侧，火灾不能排除线路老化、用电负荷过大等因素引发。因此，对于火灾的发生应当由原告自行承担责任。根据《中华人民共和国消防法》第十八条第二款:“住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务”,第二十九条:“负责公共消防设施维护管理的单位,应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效。在修建道路以及停电、停水、截断通信线路时有可能影响消防队灭火救援的,有关单位必须事先通知当地公安机关消防机构。”被告作为小区物业服务企业,系小区公共消防设施维护管理责任单位,应当保持消防供水等公共消防设施的完好有效,以保证消防设施的正常运行。本案中，被告物业公司关闭了消防用水阀门，导致火灾发生后小区内的消防栓无水可用，延误了灭火时间,扩大了火灾造成的损失,二者之间具有直接因果关系。《中华人民共和国侵权责任法》第二条规定:“侵害民事权益,应当依照本法承担侵权责任”,故物业公司对于本案的火灾损失应当承担一定的责任。但物业公司对起火原因并无过错,酌情认定物业公司赔偿火灾损失的30%。综上,物业公司和原告对案涉火灾事故所致损害都有一定过错,但没有意思联络,其行为相互结合造成了同一损害后果,应根据过错责任大小各自承担相应的责任。对于两原告因火灾所致合理损失163481.76元（华阳楼6-6号火灾损失99785元、评估费7500元，华阳楼7-6号火灾损失56196.76元）,本院酌情确定由原告承担70%的民事责任,被告承担30%的民事责任49044.53元（99785元+7500元+56196.76元）×30%。综上,根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第十九条,及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告云南山立实业有限公司水富分公司赔偿原告胡道毕、张国芬财产损失49044.53元,于本判决生效之日起十日内付清;二、驳回原告胡道毕、张国芬的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1412元，由原告胡道毕、张国芬负担988元，被告云南山立实业有限公司水富分公司负担424元（限本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。审判员  周秦川二〇二〇年七月二十六日书记员  冯 娟