山东省烟台经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0691民初895号原告：广发银行股份有限公司烟台分行，住所地烟台经济技术开发区。负责人：武某某，该分行行长。委托诉讼代理人：于洁，山东西政律师事务所律师。委托诉讼代理人：明良辉，山东西政律师事务所律师。被告：山东祥普实业有限公司，住所地烟台市。法定代表人：唐茂强，经理。被告：庄水晶，女，1968年11月3日生，汉族，住烟台市芝罘区。被告：唐茂强，男，1966年8月4日生，汉族，住烟台市芝罘区。被告：烟台统一包装制品有限公司，住所地烟台市芝罘区。法定代表人：唐茂强，经理。四被告共同委托诉讼代理人：陈艳霞，女，1972年8月8日生，汉族，住烟台市芝罘区，系山东祥普实业有限公司员工。原告广发银行股份有限公司烟台分行诉被告山东祥普实业有限公司、被告庄水晶、被告唐茂强、被告烟台统一包装制品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司烟台分行委托诉讼代理人于洁、明良辉，被告山东祥普实业有限公司、被告庄水晶、被告唐茂强、被告烟台统一包装制品有限公司共同委托诉讼代理人陈艳霞均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广发银行股份有限公司烟台分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告山东祥普实业有限公司立即偿还原告贷款本金7991915.22元、逾期罚息141956.39元、复利760.85元（暂计算至2019年9月30日,自2019年10月1日起至实际清偿之日，仍按合同约定的方式计付利息、复利、罚息）；2、判令原告对被告山东祥普实业有限公司名下的坐落于开封路3-19号，不动产权证分别为：鲁（2017）烟台市开不动产权第*******号、鲁（2017）烟台市开不动产权第*******号项下的土地和厂房经拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。3、判令其余被告对上述借款本金800万元及由此产生的利息、逾期利息等承担连带清偿责任。4、本案诉讼费、保全费等诉讼费用由被告承担。事实和理由:2018年7月23日，原告与被告山东祥普实业有限公司签订编号为（2018）烟银综授总字第******号-2《人民币短期合同》，合同约定借款金额为人民币800万元，借款期限为1年，自2018年7月23日至2019年7月22日止。为了保障上述借款的履行，原告与被告山东祥普实业有限公司签订了编号为（2018）烟银综授总字第******号-担保01《最高额抵押合同》，由被告山东祥普实业有限公司将其自有的不动产权证为：鲁（2017）烟台市开不动产权第*******号、*******号土地和厂房抵押给原告，并到烟台市国土资源局办理了抵押登记。同时，其余三被告分别与原告签订了编号为（2018）烟银综授总字第******号-担保02、（2018）烟银综授总字第******号-担保03、（2018）烟银综授总字第******号-担保04号三份内容相同的《最高额保证合同》，保证人自愿对上述《人民币短期合同》项下贷款承担保证责任。合同约定担保债权最高本金余额为人民币800万元，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。上述《人民币短期合同》签订后，原告依约向被告山东祥普实业有限公司发放了贷款，履行了合同义务。现上述借款合同项下借款已届清偿期，但被告山东祥普实业有限公司未按约定履行还本付息的义务，保证人亦未履行保证责任。原告为维护其合法权益，特诉至法院，望依法判如所请。四被告共同辩称，希望原告给予被告一定的宽限时间，被告2019年7月份到期后没有及时归还是因为被告在之前被银行连续两笔抽贷，造成被告巨大资金压力，被告到期前与原告进行过协商，希望续签合同，给被告一定的缓冲时间。被告在2019年8月份给原告支付过一个月利息，证据庭后提供。被告主观意愿没有故意拖欠，希望双方互相体谅达成和解。另外，希望原告对被告的利息执行原利息，不增长复利、罚息等条款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月20日，原告（甲方）与被告山东祥普实业有限公司（乙方）签订编号为（2018）烟银综授总字第*******号授信业务总合同，约定授信额度最高限额为人民币30000000元，授信额度敞口最高限额为8000000元。本合同项下授信额度有效期一年，自2018年7月20日至2019年7月19日。具体授信用途等由双方在具体单项业务合同中约定。同日，原告（甲方）与被告山东祥普实业有限公司（乙方）签订编号为(2018）烟银综授总字第******号-担保01《最高额抵押合同》，约定合同担保的主合同为甲方与债务人于2018年7月20日至2021年7月19日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）。所担保主债权最高本金余额为8000000元以及抵押担保范围内的全部金额和费用，合计债权金额为本合同所担保的最高债权额。抵押权行使期间：在担保责任发生后，甲方有权就已届清偿期的主债权的全部或部分、多笔或单笔，根据法律、法规中关于抵押权的规定，对抵押财产行使抵押权。就每笔主债权而言，甲方应在其诉讼时效期间内行使抵押权；若该笔债权为分期清偿的，则甲方应在基于最后一期债权起算的诉讼时效期间届满之日前行使抵押权。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或者变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。若被担保的债权同时存在其他担保，不论其他担保是否由债务人自己提供，乙方担保责任不受其他担保的任何影响。抵押财产分别:1.登记在被告山东祥普实业有限公司名下的位于烟台经济技术开发区厂房，面积为2402.50平方米，不动产权证号：鲁（2017）烟台市开不动产权第*******号；2.登记在被告山东祥普实业有限公司名下的位于烟台经济技术开发区厂房，面积为7130.72平方米；房产证号为鲁（2017）烟台市开不动产权第*******号。上述最高额抵押合同签订后，原告与被告山东祥普实业有限公司就上述两处厂房办理了抵押登记，证号为2018-*******号。登记抵押权人为原告。2018年7月20日，原告（甲方）又分别与被告庄水晶、被告唐茂强、被告烟台统一包装制品有限公司（均为乙方）分别签订了编号为（2018）烟银综授总字第******号-担保02、03、04号三份内容相同的《最高额保证合同》。合同约定担保的主合同为原告同被告山东祥普实业有限公司于2018年7月20日签订的编号（2018）烟银综授总字第******号《授信业务总合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同。如果该合同项下签有单笔协议，单笔协议也属于主合同范围）。担保债权最高本金余额为人民币8000000以及合同第四条所确定的全部金额和费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同债权人履行债务期限届满之日起两年；如甲方依法或根据主合同约定要求合同主债务人提前履行债务的，保证期间自甲方书面通知主合同债务人提前履行债务之日起两年；在保证期间内，甲方有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求乙方承担保证责任，如任何一笔主债权为分期清偿，则其保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年；若主债权未受清偿，甲方应在本条款规定的保证期间届满之日前将要求保证人承担保证责任，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，保证债务开始起算和适用诉讼时效。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。2018年7月23日，原告（甲方）与被告山东祥普实业有限公司（乙方）签订编号（2018）烟银综授总字第******号-02的《人民币短期贷款合同》，约定本合同项下借款金额为8000000元，借款期限为2018年7月23日至2019年7月22日。合同下的借款用途为：购买原材料。双方采固定贷款利率，以实际放款日适用中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息。利息从贷款起息日起算，按实际贷款额和贷款天数计算。利息计算方式：利息=本金×实际天数×日利率。日利率计算基数为一年360天，日利率=年利率/360。结息方式为按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。若乙方未按期还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为约定贷款利率水平上加收50%。若乙方未按约定用途使用贷款，就挪用部分，甲方从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。挪用借款罚息利率为本条第一款约定的贷款利率水平上加收100%。对乙方不能按期支付的利息，以上述结息方式，从逾期之日起按照约定的罚息利率计收复利。计收罚息和复利，遇合同约定的贷款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利。提款时间自2018年7月23日起3日内提清借款。借款采取全额受托支付的付款方式，还款采用定期付息，到期还本。除双方另有约定外，在乙方同时拖欠借款本金及利息的情况下，甲方有权决定偿还本金或偿还利息、罚息、复利、各项从属费用的顺序；在分期还款情形下，若本合同项下存在多笔到期借款、逾期借款，甲方有权决定乙方某笔还款的清偿顺序；乙方与甲方之间存在多笔已到期借款合同的，甲方有权决定乙方每笔还款所履行的合同顺序。乙方不迟于每一笔本息到期前一个银行工作日在下述还款账户中存入贵客资金以备还款，甲方有权于每一笔本息到期日主动从此账户中扣收款项。还款账户户名：山东祥普实业有限公司，账号：95×××44。合同还约定，乙方保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费以及甲方实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等。同日，原告向被告山东祥普实业有限公司发放贷款8000000元。截至2019年9月30日，被告山东祥普实业有限公司欠付原告本金7991915.22元，罚息141956.39元，复利760.85元。此后，各被告未再向原告偿还本息。本院认为，原、被告签订的授信业务总合同、人民币短期贷款合同、最高额抵押合同系真实意思表示，内容不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。原告与被告山东祥普实业有限公司在签订授信业务总合同后，如约按合同约定向被告支付借款8000000元，但被告未按约定向原告偿还借款，截至2019年9月30日，欠付原告本金7991915.22元、罚息141956.39元、复利760.86元（计算至2019年9月30日），对该事实本院予以确认。被告主张其向原告借款后曾偿还过部分利息，因在本院限定的期限内未提交证据予以证明，本院不予采信。（2018）烟银综授总字第******号-02的《人民币短期贷款合同》，明确约定逾期贷款罚息利率为约定贷款利率水平上加收50%。对乙方不能按期支付的利息，以上述结息方式，从逾期之日起按照约定的罚息利率计收复利。计收罚息和复利，遇合同约定的贷款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利。故对原告要求被告支付借款本金7991915.22元、罚息141956.39元、复利760.86元（罚息、复利计算至2019年9月30日），并自2019年10月1日起至实际清偿之日，仍按合同约定的方式计付复利、罚息的诉讼请求，本院予以支持。合同签订当日，原告与被告山东祥普实业有限公司签订了最高额抵押合同，以被告山东祥普实业有限公司名下鲁（2017）烟台市开不动产权第*******号、鲁（2017）烟台市开不动产权第*******号权利证书项下厂房和土地设定抵押权，并办理了抵押登记，证号为2018-*******号，原告取得抵押权人地位。故原告要求对鲁（2017）烟台市开不动产权第*******号、鲁（2017）烟台市开不动产权第*******号产权证书项下的土地及厂房经拍卖或变卖的价款享有优先受偿权的诉讼主张，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。根据原告及被告山东祥普实业有限公司、被告庄水晶、被告唐茂强、被告烟台统一包装制品有限公司签订的（2018）烟银综授总字第******号-担保02、担保03、担保04号最高额保证合同约定，被告庄水晶、被告唐茂强、被告烟台统一包装制品有限公司作为保证人，同意在其担保期间和担保最高额保证金额范围内对原告与被告山东祥普实业有限公司之间发生的债权承担连带责任保证。涉案债务发生在担保期限内，金额亦在最高额保证金额范围内，被告庄水晶、被告唐茂强、被告烟台统一包装制品有限公司应当承担连带保证责任。故对原告要求三被告对涉案借款、罚息、复利承担连带清偿责任的诉讼主张，本院予以支持。被告庄水晶、被告唐茂强、被告烟台统一包装制品有限公司在承担保证责任后，有权向被告山东祥普实业有限公司追偿。综上，本案事实清楚，证据充分。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条的规定，判决如下：一、被告山东祥普实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告广发银行股份有限公司偿还原告广发银行股份有限公司烟台分行贷款本金7991915.22元、逾期罚息141956.39元、复利760.85元（计算至2019年9月30日，自2019年10月1日起至实际清偿之日，仍按合同约定的方式计付复利、罚息）。二、原告广发银行股份有限公司烟台分行对登记在被告山东祥普实业有限公司名下的位于烟台经济技术开发区厂房[面积2402.5平方米，房产证号为鲁（2017）烟台市开不动产权第*******号]、烟台经济技术开发区厂房[面积7130.72平方米，房产证号为鲁（2017）烟台市开不动产权第*******号]经拍卖、变卖后所得价款在最高额保证合同约定的担保范围内享有优先受偿权。三、被告庄水晶、被告唐茂强、被告烟台统一包装制品有限公司对上述债务承担连带清偿责任。被告庄水晶、被告唐茂强、被告烟台统一包装制品有限公司在承担保证责任后，有权向被告山东祥普实业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费68742元减半收取34371元，保全费5000元，由被告山东祥普实业有限公司、被告庄水晶、被告唐茂强、被告烟台统一包装制品有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  韩刚二〇二〇年七月九日书记员  王琳