吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0102民初2765号 原告：长春市南关区腾龙建筑器材租赁站，住所地长春市南关区。 经营者：白国敬，男，1984年9月17日出生，汉族，住长春市二道区。 委托诉讼代理人：孟伟一，吉林吉大律师事务所律师。 被告：中铁三局集团第六工程有限公司，住所地山西省晋中市。 法定代表人：张旭刚，执行董事。 委托诉讼代理人：杨瑞明，该公司职员。 原告长春市南关区腾龙建筑器材租赁站（以下简称“腾龙租赁站”）与被告中铁三局集团第六工程有限公司（以下简称“中铁三局”）建筑器材租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告腾龙租赁站委托诉讼代理人孟伟一，被告中铁三局委托诉讼代理人杨瑞明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 腾龙租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即给付截止2020年4月15日前的租赁费4600951.45元；2、判决被告从2018年7月15日起按每月拖欠租赁费金额的2%累计支付违约金至全部付清本金之日止。暂计算至2020年5月15日为938651.607元。以上诉讼请求1、2项本金和违约金总计为5539603.06元；截止至2020年6月15日，增加的租赁费的本金部分638472.56元，并计算违约金；3、诉讼费、律师代理费由被告承担。事实及理由：原告是经营建筑工程脚手架租赁的经营者。2018年6月至今，被告因长春新区新型城镇化建设项目（一期）PPP项目兴福大路工程、兴福大路高架桥工程施工，被告先后租赁原告的脚手架及配件。其中2018年6月27日至2018年11月15日，经双方核对，共发生租金763034.30元；2019年3月15日至2019年11月15日，经核对共发生租金339908.35元；2020年3月15日至2020年4月15日，共发生租金438898.80元。由于脚手架安装的特殊性，安装之后工程不结束，脚手架不能拆卸的原因，被告租赁原告的脚手架后，没有按约定按月支付租赁费，而是一拖再拖。原告考虑到双方的合作关系和建筑工程脚手架安装的特殊性以及租赁费的连续性，所以租赁费一直拖欠至今。截止2020年4月15日，经原被告双方核对结算，被告总计欠原告租赁费4600951.45元。其中发货单和回货单约定了被告违约应向原告支付违约金。请人民法院依法判决被告立即支付拖欠的租赁费并承担违约责任。 中铁三局辩称，对于第一项诉讼请求无异议，对于第二项诉讼请求有异议，原告计算租赁费违约金不明确，请示明。截止到2019年11月15日双方明确的债权就是4162052.65元，没有其他费用，原告主张违约金折合成年利率是24%，计算标准过高，请求法院调整。对第三项诉请，律师费要求我方承担没有法律依据，单纯合同不能证明律师费实际发生金额。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换与质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据和事实，本院认定如下： 因工程需要，中铁三局从腾龙租赁站租赁脚手架等建筑器材。自2018年6月27日至今，双方签有《租赁产品发货单》《租赁产品回货单》《租赁经营处材料退货单》《长春市南关区腾龙建筑器材租赁站租金计算清单》。 《租赁产品发货单》载明：1、合同未签定，日租金以此单为准，与合同具有同等法律效力，租用方每月底，付清上月所欠租金。2、此单双方签字生效，不能涂改，如发生纠纷由出租方法院办理。3、租用单位如有违约，出租单位按日租金1%，累计加收违约金。 《租赁产品回货单》载明：1、合同未签定，日租金以此单为准，与合同具有同等法律效力，租用方每月底，付清上月所欠租金。2、此单双方签字生效，不能涂改，如发生纠纷由出租方法院办理。3、租用单位如有违约，出租单位按日租金1%，累计加收违约金。 《租赁经营处材料退货单》载明：合同未签订，条款以此单据为准，双方共同遵守，如有异议另行补充；1、此单等同合同与合同具有同等的法律效力，承租方收货人签字生效。租金每月结清一次，不得拖欠，如违约按月租金的2%累计加收违约金。协议条款有效期至退清全部物资，结清租费为止。发生诉讼纠纷由出租方法院办理，诉讼产生的诉讼费、保全费、律师费等费用由承租方承担。2、货物未退清，租金不截止。租赁货物冬季不停租金，如需报停双方必须签订报停协议，待双方签字盖章后才可报停，未签订报停协议继续给付租金。 2019年8月26日，腾龙租赁站和中铁三局签署的《长春市南关区腾龙建筑器材租赁站租金计算清单》显示，2018-06-27至2018-07-15发生欠款共计11724.50元，2018-07-16至2018-08-15发生欠款共计60899.50元，2018-08-16至2018-09-15发生欠款共计109609.65元，2018-09-16至2018-10-15发生欠款共计261559.55元，2018-10-16至2018-11-15共发生欠款共计319241.10元。上述欠款自2018年6月27日起至2018年11月15日，共发生763034.30元，《清单》均有韦萍签字及中铁三局公章。 2019年8月26日，腾龙租赁站和中铁三局签署的《长春市南关区腾龙建筑器材租赁站租金计算清单》显示，2019-03-15至2019-04-15共发生欠款共计329539.20元，2019-04-16至2019-05-15共发生欠款共计429115.87元，2019-05-16至2019-06-15共发生欠款共计469769.66元，2019-06-16至2019-07-15共发生欠款共计454272.03元，2019-07-16至2019-08-15共发生欠款共计441672.13元；2019年9月29日，腾龙租赁站和中铁三局签署的《长春市南关区腾龙建筑器材租赁站租金计算清单》显示，2019-08-16至2019-09-15共发生欠款434268.26元；2019年10月25日，腾龙租赁站和中铁三局签署的《长春市南关区腾龙建筑器材租赁站租金计算清单》显示，2019-09-16至2019-10-15共发生欠款共计413619.75元；2019年11月15日，腾龙租赁站和中铁三局签署的《长春市南关区腾龙建筑器材租赁站租金计算清单》显示,2019-10-16至2019-11-15共发生欠款共计426761.45元。上述欠款自2019年3月15日起至2019年11月15日，共发生3399018.35元，《清单》均有韦萍签字及中铁三局公章。 2020年4月16日，腾龙租赁站和中铁三局签署的《长春市南关区腾龙建筑器材租赁站租金计算清单》显示，2020年3月15日至2020年4月15日，共发生租金438898.80元，该《清单》有韦萍签字及手写日期（2020.4.16），未加盖中铁三局公章。 《长春市南关区腾龙建筑器材租赁站租金计算清单》载明：货物不退清，租金不截止。所有租金计算清单等同合同，与合同有同等法律效率，有效期至退清全部物资，结清租费为止。 本院认为，长春市南关区腾龙建筑器材租赁站与中铁三局集团第六工程有限公司签订的《租赁产品发货单》《租赁产品回货单》《租赁经营处材料退货单》《长春市南关区腾龙建筑器材租赁站租金计算清单》系双方真实意思表示，未违反法律法规规定，合法有效，双方已形成事实上的建筑租赁合同关系。腾龙租赁站向中铁三局提供脚手架等建筑器材租赁业务，中铁三局应当向腾龙租赁站给付相关款项。自2018年6月27日至2019年11月15日，共发生租金欠款共计4162052.65元，载明上述款项的《长春市南关区腾龙建筑器材租赁站租金计算清单》均加盖有中铁三局单位公章及韦萍签字，中铁三局对该笔款项当庭予以确认。对于2020年3月15日至2020年4月15日发生的租金欠款438898.80元，《长春市南关区腾龙建筑器材租赁站租金计算清单》虽未加盖中铁三局单位公章，但有韦萍签字，根据双方的交易习惯，应认定该笔欠款存在，对中铁三局的该项答辩意见不予支持。对腾龙租赁站在庭审中增加的诉讼请求，截止至2020年6月15日，增加的租赁费的本金部分638472.56元，并计算违约金一节，因《租赁经营处材料退货单》载明：货物不退清，租金不截止。脚手架等建筑器材具有特殊性，一旦安装使用，工程不结束便不能拆卸，到腾龙租赁站主张权利之日，中铁三局租用的脚手架还在使用，租金已经发生，因此对于该项诉讼请求应予支持。 关于违约金一节，《租赁经营处材料退货单》载明：租金每月结清一次，不得拖欠，如违约按月租金的2%累计加收违约金。且腾龙租赁站系经营性企业，考虑到其融资成本，该项诉讼应予保护。关于违约金计算方式，《租赁产品发货单》载明：租用方每月底，付清上月所欠租金。双方约定租金一月一结，违约金按照《长春市南关区腾龙建筑器材租赁站租金计算清单》载明的对账时间次日起分笔计算，但原告庭审中新增的截止至2020年6月15日，增加的租赁费的本金部分638472.56元，因原告未能提供该笔租赁费的具体结算日期，违约金从2020年6月16日起算。 关于律师费一节，《租赁经营处材料退货单》载明：合同未签订，条款以此单据为准，双方共同遵守，如有异议另行补充；此单等同合同与合同具有同等的法律效力，承租方收货人签字生效；诉讼产生的诉讼费、保全费、律师费等费用由承租方承担。双方明确约定如发生诉讼，律师费由承租方承担，且后期对律师费并无其它补充。在约定的租金结算日期内，中铁三局未能按约定返还租金，腾龙租赁站为收回租金发生的律师费本质上是因中铁三局违约未返还租金产生的损失。因此对于腾龙租赁站关于律师费的诉讼请求应予支持。腾龙租赁站与律师事务所之间签有《委托代理合同》，委托合同为诺成性合同，签订即生效，且原告律师已经履行代理职责，中铁三局认为仅有合同不能证明律师费实际发生金额，与中铁三局依约承担的律师费用不具有对等关系，对中铁三局的该项抗辩意见不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条规定，判决如下： 一、被告中铁三局集团第六工程有限公司于本判决生效后立即将租赁费5239424.01元（截止2020年6月15日）及违约金（以11724.50元为基数，自2018年7月16日至给付之日按月利率2%计算；以60899.50元为基数，自2018年8月16日至给付之日按月利率2%计算；以109609.65元为基数，自2018年9月16日至给付之日按月利率2%计算；以261559.55元为基数，自2018年10月16日至给付之日按月利率2%计算；以319241.10元为基数，自2018年11月16日至给付之日按月利率2%计算；以329539.20元为基数，自2019年4月16日至给付之日按月利率2%计算；以429115.87元为基数，自2019年5月16日至给付之日按月利率2%计算；以469769.66元为基数，自2019年6月16日至给付之日按月利率2%计算；以454272.03元为基数，自2019年7月16日至给付之日按月利率2%计算；以441672.13元为基数，自2019年8月16日至给付之日按月利率2%计算；以434268.26元为基数，自2019年9月16日至给付之日按月利率2%计算；以413619.75元为基数，自2019年10月16日至给付之日按月利率2%计算；以426761.45元为基数，自2019年11月16日至给付之日按月利率2%计算；以438898.80元为基数，自2020年4月16日至给付之日按月利率2%计算；以638472.56元为基数，自2020年6月16日至给付之日按月利率2%计算。以上各项累计计算。）给付原告长春市南关区腾龙建筑器材租赁站； 二、律师费300000.00元由被告中铁三局集团第六工程有限公司负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21,804.00元，由被告中铁三局集团第六工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于长春市中级人民法院。 审判员  赵金龙 二〇二〇年七月十三日 书记员  杨相力