内蒙古自治区磴口县人民法院民 事 判 决 书（2020）内0822民初718号原告：磴某（以下简称xx联社）。统一社会信用代码91150822683435264Y。法定代表人：兰某。委托诉讼代理人：马某1。委托诉讼代理人：马某2。被告：郜某，住巴彦淖尔市，公民身份号码×××。被告：刘某1，住巴彦淖尔市，公民身份号码×××。被告：赵某，住址同上，公民身份号码×××。被告：刘某2，住巴彦淖尔市，公民身份号码×××。被告：同某，住址同上，公民身份号码×××。被告：刘某3，住巴彦淖尔市，公民身份号码×××。被告：张某，住址同上，公民身份号码×××。上述被告刘某1、赵某、刘某2、同某、刘某3、张某的共同委托诉讼代理人：王某，系律师事务所律师。原告xx联社与被告郜某、刘某1、赵某、刘某2、同某、刘某3、张某借款合同纠纷一案，本院于2020年4月10日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月6日公开开庭进行了审理。原告xx联社的委托诉讼代理人马某1，被告郜某，被告刘某1、赵某、刘某2、同某、刘某3、张某的共同委托诉讼代理人王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告xx联社向本院提出诉讼请求:1、判令被告郜某偿还贷款利息220222.5元（利息计算至2020年4月2日）；2、被告刘某1、赵某对以上借款利息承担抵押担保偿还责任，并就抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权并由被告承担抵押物变现的所有税费；3、被告刘某2、同某、刘某3、张某对以上借款利息承担连带保证责任；4、由以上被告承担诉讼费用。事实和理由;被告郜某于2019年4月11日以抵押贷款的方式向我社申请借款本金2250000元，双方约定了借款利率、还款期限、结息日期、违约责任等内容，并办理了借据，由刘某1、赵某为以上借款提供抵押担保，由刘某2、同某、刘某3、张某对以上借款提供连带保证责任。借款于2020年3月15日到期后，经多次催要，借款人没有偿还贷款利息，担保人也未履行担保责任。故诉讼至法院，请求如前所诉。被告郜某辩称，借款手续是答辩人办的，实际用款人是内蒙古xx有限公司。认为应该由内蒙古xx有限公司承担偿还责任。被告刘某1、赵某、刘某2、同某、刘某3、张某共同辩称，原告方所称借款时间及金额属实，在借款到期后，被告郜某已经向原告偿还了本金及利息，双方一次性解决了贷款及利息问题，现在已不欠原告款项，请求依法驳回原告的诉讼请求。原告为证明自己的诉讼主张，在庭审中出示以下证据：证据一：原告xx社的营业执照复印件一份、法人身份证明、身份证复印件一份、委托诉讼代理人工作证明和身份证复印件各一份、授权委托书一份。证明原告及其委托诉讼代理人的身份符合法律规定；七被告的身份证复印件各一份、被告郜某的离婚证复印件一份、被告刘某1与赵某、刘某2与同某、刘某3与张某的结婚证复印件各一份，证明被告身份信息和婚姻关系情况。证据二：xx联社联合个借字（2019）909L0000590000号《个人借款合同》一份、借款借据一份证明被告郜某向原告借款2250000元的事实；证据三：xx联社联合借抵字（2019）909L0000590000号《抵押担保合同》一份、不动产权证书、不动产登记证明证实被告刘某1、赵某以登记在××区（房产证号蒙2017巴市不动产权第0001689号、不动产登记证明号蒙2019巴市不动产证明第0006142号）房产对以上借款作抵押担保的事实；证据四：xx联社联合借保字（2019）909L0000590000号《保证担保合同》一份，证明被告刘某2、同某、刘某3、张某对以上借款提供保证担保的事实；证据五：xx联社还款还息证明、贷款明细查询、柜台还款明细，证实被告郜某贷款后还款还息及尚欠利息情况。经质证，被告郜某对以上证据均无异议，但认为该笔贷款实际用款人不是自己，应由实际用款人承担偿还责任。其余六被告的委托诉讼代理人对原告出具的证据的真实性均认可，但认为该笔借款已经偿还清，不存在尚欠利息。被告郜某、刘某1、赵某、刘某2、同某、刘某3、张某未向本院提供证据。经质证，被告方对原告提供的1-5号证据的真实性均无异议，且证据的来源合法，内容真实，与本案有关联，能够证明本案的事实，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告郜某以转办贷款为由，于2019年3月18日和原告xx联社签订xx联社联合个借字（2019）909L0000590000号《个人借款合同》，合同约定了借款金额、借款期限、借款用途、借款利率与计结息、提款方式和担保等内容。同日被告刘某1、赵某夫妻二人和原告签订xx联社联合借抵字（2019）909L0000590000号《抵押担保合同》，合同约定被告刘某1、赵某以登记在刘某1名下所有的的位××区房屋（房产证号蒙2017巴市不动产权第0001689号、不动产登记证明号蒙2019巴市不动产证明第0006142号）为借款提供抵押担保；合同约定抵押担保的范围、抵押物、抵押权的实现（合同届满，借款人经催告不履行还款义务，抵押权人主张权利或是申请人民法院强制执行对抵押物进行拍卖变现并优先受偿）、抵押登记、违约责任等内容。同日被告刘某2、同某、刘某3、张某对以上借款提供保证担保并和原告签订xx联社联合借保字（2019）909L0000590000号《保证担保合同》，合同约定保证担保范围、保证方式、保证期间、违约责任等内容。合同签订后，2019年4月11日，原告将借款2250000元打入被告郜某的账户。2020年3月13日被告郜某偿还本金2250000元，偿还利息30000元（利息结至2019年5月21日）。从2019年5月22日至2020年3月13日还款之日尚欠利息220222.5元（利息以本金2250000元为基数，从2019年5月22日至2020年3月13日还款之日按月利率9.9‰计算），因多次催要不付，故诉讼至法院处理。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。依法成立的合同受法律保护，合同双方均应按合同的约定诚信履行各自的义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。本案原告与被告分别订立的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，是合同双方当事人的真实意思表示，内容合法，均为有效合同。被告郜某与原告签订借款合同后，原告已经依合同约定办理了贷款发放手续，被告郜某应当依据合同相对性原则，按照合同约定履行还本付息的义务。被告郜某作为完全民事行为能力人，办理贷款手续时已经知晓自己为他人贷款的事实，就应当预见贷款合同订立以后可能要承担还款责任的法律后果，其关于自己不承担还款责任的辩驳理由，本院不予支持。被告刘某1、赵某夫妻二人以登记在刘某1名下所有的房屋，就本案借款向原告提供抵押担保属实，在郜某不履行偿还责任时，应当依《抵押担保合同》的约定承担抵押担保责任，并按照合同约定的条件和方式实现抵押优先权，以被告刘某1、赵某抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。被告刘某2、同某、刘某3、张某就本案借款向原告提供保证担保属实，在郜某不履行偿还责任时，应当依《保证担保合同》的约定承担保证担保责任，并按照合同约定承担连带保证责任。被告刘某1、赵某、刘某2、同某、刘某3、张某的委托诉讼代理人认为本案贷款本息已经于2020年3月13日全部结清，尚欠利息已经不存在；同时认为被告赵某不是本案抵押房屋的财产共有人，不能成为合法的共同抵押人。因未向本院提供尚欠利息已经结清及抵押房屋不属于刘某1、赵某夫妻二人共有的证据，请求依法驳回原告的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，原告的诉讼请求中，除请求由被告承担抵押物变现的所有税费，因未实际产生不予支持，其余的诉请，事实清楚、证据充分，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告郜某于本判决书生效后十日内偿还原告xx联社借款利息220222.5元（利息以本金2250000元为基数，从2019年5月22日至2020年3月13日还款之日按月利率9.9‰计算）；二、被告刘某1、赵某以抵押的的位××区房屋（以房产证号蒙2017巴市不动产权第0001689号、不动产登记证明号蒙2019巴市不动产证明第0006142号房屋登记为准），对上述借款利息承担抵押担保责任;如被告郜某未能履行上述义务，原告磴口联社有权根据《抵押担保合同》的约定，对被告刘某1、赵某上述抵押房屋拍卖、变卖或者折价的价款享有优先受偿权；三、被告刘某2、同某、刘某3、张某对被告郜某上述义务承担连带保证责任；四、驳回原告磴某其它诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4603元，减半收取2302元，由被告郜某、刘某1、赵某、刘某2、同某、刘某3、张某共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判员  李爱霞二〇二〇年七月六日书记员  候 璐附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息是期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十六条保证的方式有：(一)一般保证；(二)连带责任保证。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行其届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确时的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款伏先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。