文书内容重庆市铜梁区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0151民初2320号原告：重庆市铜梁区兴农融资担保有限公司，住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处营盘路39号,统一社会信用代码91500224597989973Q。法定代表人：詹宗云，董事长。委托诉讼代理人：田荣华，重庆德功言律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡鸿宾，重庆德功言律师事务所律师。被告：柯中伟，男，1969年7月18日出生，汉族，住重庆市铜梁区。被告：刘厚琴，女，1970年1月20日出生，汉族，住重庆市铜梁区。被告：陈德洪，男，1971年3月25日出生，汉族，住重庆市铜梁区。被告：刘厚文，女，1972年8月19日出生，汉族，住重庆市铜梁区。被告：宗仁全，男，1970年10月3日出生，汉族，住重庆市铜梁区。被告：赵平，女，1972年7月28日出生，汉族，住重庆市铜梁区。原告重庆市铜梁区兴农融资担保有限公司（以下简称“兴农融资公司”）与被告柯中伟、刘厚琴、陈德洪、刘厚文、宗仁全、赵平追偿权纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。兴农融资公司的委托诉讼代理人胡鸿宾、柯中伟、赵平到庭参加诉讼，刘厚琴、陈德洪、刘厚文、宗仁全经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。兴农融资公司向本院提出诉讼请求：1.判令柯中伟赔偿兴农融资公司损失1346800元（代偿本金140万元、律师费5000元、还款58200元，余1346800元），并以1341800元为基数从2016年9月6日起按年利息24%支付利息至付清时止；以5000元为基数从2020年5月27日起按年利息24%支付利息至付清时止；2.判令兴农融资公司对柯中伟、刘厚琴共有位于重庆市铜梁区XX街道办事处XXX街XXX号6-4-1的房产（产权证号：209房地证2011字第002XX号）拍卖或变卖的价款在抵押担保的范围内优先受偿；3.判令兴农融资公司对陈德洪、刘厚文共有位于重庆市铜梁区XX街道办事处XXX路XXX号第X幢2-5-2的房产（209房地证2006字第004XX号）拍卖或变卖的价款在抵押担保的范围内优先受偿；4.判令兴农融资公司对宗仁全、赵平共有位于重庆市铜梁区XX街道办事处XX路XXX号第X幢9-2-2的房产（房地产权证209字第0421XX号）拍卖或变卖的价款在抵押担保的范围内优先受偿；5.判令刘厚琴对柯中伟的债务承担连带责任；6.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年6月4日，柯中伟因需向重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行(以下简称“银行”)贷款140万元，与原告签订《融资担保委托合同》委托原告向银行提供连带保证。双方对担保费、反担保措施、代偿后追偿的债权范围、管辖权等进行了约定。为保证原告的追偿权实现，刘厚琴、陈德洪、刘厚文、宗仁全、赵平与原告签订《房地产抵押反担保合同》，将合同约定的房屋抵押给原告为柯中伟做反担保，并办理了抵押登记;同时刘厚琴与原告签订《个人保证反担保合同》，对柯中伟对原告的责任提供连带保证。之后原告与银行签订《最高额保证合同》为柯中伟贷款140万元提供连带保证，柯中伟与银行签订《个人最高额贷款合同》。2015年6月5日，银行向柯中伟发放了贷款140万元。贷款到期后，柯中伟未还本付息，致使原告向银行承担保证责任，原告于2016年6月4日向银行代偿本金140万元。经原告催款后，被告陆续还款，截至2019年12月31日，被告共计还款58200元，后停止还款。为行使追偿权产生律师代理费5000元，现为保护原告合法权益，特根据《担保法》《物权法》及《合同法》的相关规定诉至贵院，望判如所请。柯中伟辩称，原告所述属实，借款该还，因为经营困难导致还款困难，对利息希望能够再沟通。赵平辩称，对原告所述事实没有异议。刘厚琴、陈德洪、刘厚文、宗仁全未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2015年6月4日，柯中伟为借款人（乙方）与银行为贷款人（甲方）兴农融资公司为保证人（丙方）签订《个人最高额循环贷款合同》（合同编号：铜梁支行2015年个循环字第2035012015200009号），约定贷款及担保方式：最高额保证担保；最高债权额：人民币（大写）壹佰肆拾万元。有效期间：自2015年6月4日起至2017年6月3日止。贷款额度项下单笔贷款的到期日不得超过有效期间的届满日。在有效期终止时，未使用的贷款额度自动失效。合同还约定贷款利率、违约责任等事项。2015年6月4日，柯中伟作为委托人（甲方）与兴农融资公司作为受托人（乙方）签订了《融资担保委托合同》（合同编号：渝铜兴农RZ2015087号）约定，甲方因向银行申请融资授信人民币壹佰肆拾万元,特委托乙方为其融资债务向融资银行提供连带责任保证担保，担保费及相关费用约定：按照乙方为甲方担保的主债务金额和3%（年）的担保费率计算。2015年6月4日，银行为债权人（甲方）与兴农融资公司作为保证人（乙方）签订了《最高额保证合同》约定被担保的最高债权额为乙方同意为甲方与债务人在2015年6月4日到2017年6月3日内连续办理具体业务而形成的一系列债权提供最高额保证担保。最高额保证的最高债权额包括主债权本金人民币壹佰肆拾万元、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证方式：连带责任保证。保证期间（一）保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年；主合同约定贷款分次到期的，自最后一笔贷款到期之日起两年。合同还约定了其他事项。2015年6月4日，柯中伟、刘厚琴、陈德洪、刘厚文、宗仁全、赵平作为抵押人（甲方）与兴农融资公司作为抵押权人（乙方）签订《房地产抵押反担保合同》（合同编号：渝铜兴农FY2015087001号），约定甲方自愿与乙方签订本抵押合同。本合同签订后，乙方将与银行签订编号为合同编号铜梁支行2015年个循环字第2035012015200009号，担保金额为人民币壹佰肆拾万元的保证合同。抵押财产是指本合同附件一所列的全部房地产。附件一抵押物清单：房地产权证号209房地证2011字第002XX号（柯中伟、刘厚琴共有的房屋座落于重庆市铜梁区XX街道办事处XXX街XXX号6-4-1）；209房地证2006字第004XX号（陈德洪、刘厚文共有的房屋座落于重庆市铜梁区XX街道办事处XXX路XXX号第X幢2-5-2）；房地产权证209字第0421XX号（宗仁全、赵平共有的房屋座落于重庆市铜梁区XX街道办事处XX路XXX号第X幢9-2-2）。抵押反担保的期限为根据本合同抵押反担保责任之范围，本合同抵押反担保期间自然及于主债务的诉讼时效期间。抵押反担保范围为：1、代偿资金：因乙方代为清偿，乙方向融资人支付的全部款项（包括但不限于融资本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、融资人为实现债权所发生的各项费用）；2、乙方向“委托合同”的委托人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）；3、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）；4、资金占用费：以上述1、2、3项下所列资金合计金额为基数，按日息千分之一计算，自乙方代偿之日起至乙方收回全部上述1、2、3项下所列全部资金之日止。上述抵押物在国土房管部门办理了抵押登记。合同还约定了其他事项。2015年6月4日，刘厚琴、柯星宇作为保证反担保人（甲方）与兴农融资公司作为被担保人（乙方）签订《个人保证反担保合同》（合同编号：渝铜兴农GB2015087），约定本合同签订后，乙方将与银行签订编号为合同编号铜梁支行2015年专高保字第2035012015200009号，担保金额为人民币壹佰肆拾万元的保证合同。保证期限为自兴农融资公司按照主合同承担保证责任之日起再加两年。保证方式为连带责任保证，保证范围为与上述《房地产抵押反担保合同》（合同编号：渝铜兴农FY2015087001号）约定的范围一致。合同还约定了其他事项。银行按照个人贷款合同的约定于2015年6月5日向柯中伟发放贷款140万元，该款到期日期为2016年6月4日。贷款到期柯中伟未偿还贷款，2016年9月6日，兴农融资公司依照保证合同的约定向银行代为偿还上述借款本金140万元，经兴农融资公司向柯中伟催收，截止到2019年12月31日柯中伟向兴农融资公司给付58200元。银行于2016年9月18日向兴农融资公司出具了《解除担保责任通知书》予以确认。兴农融资公司因本案诉讼与重庆德功言律师事务所签订《民事法律事务委托代理合同》，并于2020年5月27日支付了5000元律师服务费。上述事实，有双方当事人的当庭陈述，以及兴农融资公司举示的《个人最高额循环贷款合同》《融资担保委托合同》《最高额保证合同》《房地产抵押反担保合同》《个人保证反担保合同》、借款借据、解除担保责任通知书、抵押房产证复印件、不动产登记证明、重庆农村商业银行贷款收回凭证、《民事法律事务委托代理合同》、重庆三峡银行来账回单、重庆增值税普通发票等证据在案，这些证据的真实性、合法性、关联性均经庭审质证和本院审查，足以形成证据锁链，可以作为本案认定事实的依据。本院认为，兴农融资公司与柯中伟签订的《融资担保委托合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”根据兴农融资公司的陈述以及兴农融资公司举示的证据，对兴农融资公司代柯中伟偿还了银行借款本金140万元的事实，本院予以确认。兴农融资公司要求柯中伟偿还兴农融资公司代其向银行偿还的借款本金140万元请求，本院予以主张。关于律师费系兴农融资公司为实现债权发生的合理费用，符合合同约定，本院予以支持。兴农融资公司要求已经给付的58200元予以抵扣，符合合同约定，本院支持由柯中伟偿还代偿款计1346800元（1400000元-58200元+5000元）。关于利息的问题，《融资担保委托合同》约定兴农融资公司代柯中伟向银行偿还借款本息、支付的代偿费用和律师代理费按日息千分之一（折合年利率36%）计算资金占用费，超出法律规定的年利率24%范围的部分，本院不予支持。兴农融资公司于2016年9月6日向银行偿还1400000元，兴农融资公司要求自2016年9月6日起计算利息，律师费5000元系2020年5月27日给付，兴农融资公司要求从2020年5月27日起计算利息，符合双方合同约定，本院予以支持。关于兴农融资公司要求就抵押物享有优先受偿权的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第四条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”本案中，柯中伟、刘厚琴、陈德洪、刘厚文、宗仁全、赵平与兴农融资公司签订《房地产抵押反担保合同》，用柯中伟、刘厚琴、陈德洪、刘厚文、宗仁全、赵平所有的不动产为兴农融资公司的上述保证担保提供抵押反担保，并将上述不动产办理了抵押登记，现兴农融资公司代柯中伟向银行偿还了借款本息，兴农融资公司在抵押期内要求对反担保抵押物在拍卖或变卖的价款在柯中伟欠付兴农融资公司的债务范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。关于兴农融资公司要求刘厚琴对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条规定：“两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。”刘厚琴与兴农融资公司就柯中伟的担保合同签订《个人保证反担保合同》，对兴农融资公司的担保提供保证反担保，合同中约定保证方式为连带责任担保且没有约定保证份额，故刘厚琴为连带共同保证人。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”刘厚琴的保证期间为主合同约定承担保证责任之日起两年。2016年9月6日为兴农融资公司承担保证责任之日，兴农融资公司于2020年4月30日向本院提起诉讼，属于超过保证期间要求保证人承担保证责任。兴农融资公司要求刘厚琴对柯中伟对兴农融资公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。刘厚琴、陈德洪、刘厚文、宗仁全经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己陈述、抗辩权的放弃。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、柯中伟于本判决生效之日起十日内偿还重庆市铜梁区兴农融资担保有限公司代为偿还的借款1341800元及律师费5000元，共计1346800元及利息。其中利息以1341800元为基数自2016年9月6日起按年利率24%计算至还清之日止，以5000元为基数从2020年5月27日起按年24%计算至还清之日止；二、重庆市铜梁区兴农融资担保有限公司对柯中伟、刘厚琴所有位于重庆市铜梁区XX街道办事处XXX街XXX号6-4-1（产权证号：209房地证2011字第002XX号）住房，对陈德洪、刘厚文所有位于重庆市铜梁区XX街道办事处XXX路XXX号第X幢2-5-2（产权证号：209房地证2006字第004XX号）的住房，对宗仁全、赵平所有的位于重庆市铜梁区XX街道办事处XX路XXX号第X幢9-2-2（房地产权证209字第0421XX号）的住房，以拍卖、变卖的价款在担保范围内优先受偿本判决第一项下的全部债务；三、驳回重庆市铜梁区兴农融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取13562.1元，由柯中伟、刘厚琴、陈德洪、刘厚文、宗仁全、赵平负担，在判决生效后径付给重庆市铜梁区兴农融资担保有限公司。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员 李 刚二〇二〇年七月二日书记员 颜海燕