湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0902民初4867号原告：王爱兵(曾用名王爱斌)，男，1966年9月28日出生，汉族，湖北省孝感市人，住孝感市孝南区。委托诉讼代理人：黄文胜，孝感市孝南区天平法律服务所法律工作者。代理权限：代为出庭参加诉讼，代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解，代签法律文书等。被告：罗华东，男，1964年10月15日出生，汉族，湖北省孝感市人，住孝感市孝南区。原告王爱兵与被告罗华东建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年11月11日立案受理后，依法适用简易程序。于2019年12月2日公开开庭进行了审理。本案因“新冠”××疫情防控扣除审限三个月，经原、被告双方当事人同意，本案继续适用简易程序。因鉴定扣除审限三个月。原告王爱兵及其委托诉讼代理人黄文胜，被告罗华东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王爱兵向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付原告工程款290000元；2.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年8月15日原告与被告签订了一份《建筑工程承包合同书》，由原告为被告承建位于本市316国道北边的商住楼，工程完工后，经原、被告结算，被告欠原告工程价款290000元，原告索要未果，故原告王爱兵诉至法院。被告罗华东辩称，1、原告的诉求被告支付工程尾款290000元没有事实及法律依据，人民法院应依法驳回原告的诉讼请求；2、原告至今没有提交涉案工程验收报告；3、涉案工程存在质量问题；4、要求人民法院对涉案房屋进行鉴定。本案当事人围绕其诉讼主张依法提交了相关证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告罗华东对原告王爱兵提交的证据一无异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告罗华东对原告王爱兵提交的证据二、三有异议，认为证据二中的结算结果有异议，涉案工程存在质量问题，原告应提交验收报告，门前通道、车库大梁、二楼门面大梁必须进行维修；证据三不属实。原告王爱兵对被告罗华东提交的证据一、二、三均有异议，认为证据一、二、三照片是否在本案诉争工程处拍摄无法体现，被告在本案中没有提出反诉，所以该三组证据与本案无关。对上述有争议的证据，本院认定如下：原告王爱兵提交证据二证明了原告承建被告发包的商住楼，且双方对工程进行结算的事实，对该证据本院依法予以采信；证据三与本案缺乏真实性、合法性、关联性，不能证明被告下欠原告房顶维修的材料费及人工费50000元的事实，对该证据本院依法不予采信。被告罗华东提交的证据一、二、三，与本案缺乏关联性，不足以达到证明案涉房屋有质量问题的目的，对该证据本院依法不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月15日原告与被告签订了一份《建筑工程承包合同书》，被告作为发包方（甲方），原告作为承包方（乙方），由原告承建被告发包的，位于孝感市××南区××乡××国道北边××商住楼（××乡复兴村河口大桥附近）。合同中与本案有关联的条款如下：承包方式为包工包料；工程价款为甲方以一个半单元十五套住房作抵扣工程款，工程全部竣工验收后预留房屋5%维修保障金，维修金必须在两年内全部付清；施工日期于2016年8月15至2017年7月15日；工程质量与验收为工程完工后，乙方提交竣工验收报告，并形成书面文件，按规定整理的技术档案资料，并办理工程验收证及相关竣工手续，便于甲方签置保修书。案涉商住楼于2017年11月份由原告完工后，交付给被告，其中十五套房屋由被告交于原告抵扣工程款（十五套房屋已由原告对外出售），余下房屋及门面大部分均由原告还建他人及变卖。2018年8月15日经原、被告对工程结算，双方签订了一份《房屋结算结果》，该结算结果注明：罗华东欠王爱兵工程款与质保金款24万元，此款分三年付清，分别于2019年、2020年、2021年，每年付八万，每年六月十五日付款，如果房屋出现新问题要重新面谈协商。之后由于被告未按协议付款，故此，原告王爱兵诉至法院。本案在审理过程中，被告罗华东对案涉工程提出主体结构工程质量鉴定，2020年7月3日本案立案庭向本庭出具中止鉴定情况说明：双方当事人均未向鉴定机构交费，造成该鉴定无法进行，现中止罗华东申请对王爱兵所承建房屋质量的鉴定。另查明，原、被告所签合同中的案涉商住楼的土地系孝感市孝南区卧龙乡复兴村集体所有土地，该商住楼的建设项目未办理相关审批手续。且原告王爱兵在承建该工程中未取得相应的建筑资质。本院认为，本案属建设工程施工合同纠纷。原告王爱兵与被告罗华东之间签订了《建筑工程承包合同书》，由于作为承包人原告王爱兵在施工过程中，未取得建筑施工企业资质。根据《中国人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，其违反法律、行政法规的强制性规定，原、被告之间的合同无效，故原、被告之间签订的《建筑工程承包合同书》无效。虽然案涉工程没有进行竣工验收，但是根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利，不予支持。由此可见，合同虽然无效，且未竣工验收，由于被告罗华东（发包方）已擅自使用该工程项目，原告王爱兵作为实际施工人主张其工程造价款，本院依法予以支持。被告罗华东辩称涉案工程存在质量问题，因其无相应证据予以证明，对该辩称意见本院依法不予支持。待其有相关证据后，可另行主张其权利。根据原、被告双方于2018年8月15日签订的《房屋结算结果》，被告罗华东下欠原告王爱兵工程款与质保金款共计240000元，此款分三年付清，分别于2019年、2020年、2021年，每年付八万，每年六月十五日付款。按此结算，至此被告罗华东应支付原告王爱兵160000元（两年的付款数额）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十三条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告罗华东于本判决生效之日起三日内支付原告王爱兵工程价款160000元。二、驳回原告王爱兵其他诉讼请求。上述应付款项，如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费5650元，简易程序减半收取计2825元，由被告罗华东负担1425元，由原告王爱兵负担1400元。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审判员  董劲松二〇二〇年七月十三日书记员  池一雪附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取是的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标的或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之间为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附证据目录：原告王爱兵证据目录：证据一：王爱兵身份证。拟证明原告的身份信息及诉讼主体资格。证据二：《建筑工程承包合同书》、《房屋结算结果》。拟证明被告下欠原告工程款的事实。证据三：王进先的证明。拟证明被告另外下欠原告50000元的事实。被告罗华东证据目录：证据一：照片一。拟证明案涉房屋门前通道开裂，所建房屋有质量问题的事实。证据二：照片二。拟证明案涉房屋车库的大梁断裂，所建房屋有质量问题的事实。证据三：照片三。拟证明案涉房屋二楼门面上大梁断裂，所建房屋有质量问题的事实。