四川省宜宾市叙州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1521民初1800号 原告：四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码915115007348431629，住所地四川省宜宾市叙州区柏溪街道翠柏大道432号。 法定代表人:刘建伟，董事长。 委托诉讼代理人：**，四川竹海律师事务所律师，执业证号15115201711403213。 委托诉讼代理人：陈武鹏，四川竹海律师事务所律师，执业证号15115201910100188。 被告：周洪，男，1981年3月15日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 被告：严小蓉，女，1988年4月12日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 被告：李泽彬，男，1944年3月15日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 被告：刘旭琴，女，1944年8月1日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 二被告李泽彬、刘旭琴的委托诉讼代理人：李润梅，女，1974年10月3日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区，系二被告之女。 原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司（以下简称金江农商行）与被告周洪、严小蓉、李泽彬、刘旭琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金江农商行的委托代理人陈武鹏、被告周洪到庭参加诉讼，被告严小蓉、李泽彬、刘旭琴经本院合法传唤未到庭参加诉讼,本案依法进行缺席审理。现已审理终结。 原告金江农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告周洪、严小蓉偿付原告借款本金209957.2万元，截至2020年2月21日的前期利息（含罚息、复利）61791.19元及后期利息（计算方法为：从2020年2月22日起按《个人借款合同》约定的罚息利率和结息方式计收至本息付清之日止）；2.判令被告周洪、严小蓉支付原告为实现债权而产生的律师费1000元；3.判令原告对被告李泽彬、刘旭琴提供的抵押物位于宜宾市叙州区侧（育才小区）XX房屋的折价或拍卖、变卖所得价款在上述第1、2项债权范围享有优先受偿权；四.本案全部诉讼费用（含保全费、公告费）由被告共同承担。事实与理由：2016年6月23日，被告周洪、严小蓉与原告签订《个人借款合同》，合同主要约定：被告周洪、严小蓉向原告借款人民币210000元，借款用于购货车；借款期限为自2016年6月30日起至2018年6月25日；借款利率为固定月利率7.87702‰；逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%；每季度末月的第20日结息，按计划还本，利随本清；对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起按对应的罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；为实现债权而发生的一切费用（包括不限于诉讼费、保全费、评估费、公告费、律师费等）均由借款人承担。同日，被告李泽彬、刘旭琴与原告签订《抵押合同》，以其共有的位于宜宾市叙州区侧XX房屋为上述借款合同项下借款本金、利息及各项费用提供抵押担保，并办理抵押登记。2014年6月30日，原告按照约定向被告周洪、严小蓉发放借款210000元。但被告周洪、严小蓉未按约定偿还本息，原告经多次催收无果。截至2020年2月21日，被告李泽彬、刘旭琴尚欠原告借款本金209957.52元、利息（含罚息、复利）61791.19元，合计271748.71元，原告为维护自身合法权利，特向贵院起诉。 被告周洪辩称：借款是事实，但是实际借款使用人是李泽彬和刘旭琴，希望先用抵押的房产来偿还银行的贷款。 被告严小蓉、李泽彬、刘旭琴未在法定期限内向本院提交书面答辩状，也未出庭进行应诉。 根据原告金江农商行的举证和被告的陈述，本院经审理认定如下事实：被告周洪与严小蓉系夫妻关系。被告李泽彬与刘旭琴系夫妻关系。2016年6月23日，被告周洪、严小蓉与原告签订编号6067022016000550号《个人借款合同》，合同约定：被告周洪、严小蓉向原告借款人民币210000元，借款用于购货车；借款期限为自2016年6月30日起至2018年6月25日；借款利率为固定月利率7.87702‰；逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%；每季度末月的第20日结息，按计划还本，利随本清；同日，被告李泽彬、刘旭琴与原告签订《抵押合同》，以其共有产权登记在被告李泽彬名下的位于宜宾市叙州区侧XX房屋提供抵押担保，并办理了房他证宜宾县字第××号抵押登记。担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、债务人应向债权人支付的其他为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）。2014年6月30日，原告按照约定向被告周洪、严小蓉发放借款210000元。借款到期后，被告周洪、严小蓉偿还部分本息后，截至2020年2月21日，被告周洪、严小蓉尚欠借款本金209957.52元、利息（含罚息、复利）61791.19元，合计271748.71元。被告周洪、严小蓉未按合同约定偿还借款本息，致原告委托四川竹海律师事务所律师代为提起诉讼，向其支付律师代理费1000元，遂诉至本院。 以上事实，有原告金江农商行向本院提交以下证据：1、原告营业执照、法定代表人身份证明、机构证明；2、被告身份证、结婚证复印件；3、个人借款合同、承诺书、借款借据；4、抵押合同、他项权证书、房屋所有权证、土地使用证；5、已结清明细、未结清明细；6、委托代理合同、律师费凭证、保全费凭证、公告费凭证。以上证据本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，被告周洪、严小蓉向原告借款210000元，由被告李泽彬、刘旭琴自愿为该笔借款提供担保的法律事实存在，双方签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系原、被告真实意思表示，内容不违反国家法律规定，合同合法有效，各方应按合同约定履行各自的义务。原告按约履行了出借义务，被告周洪、严小蓉应按约履行还款义务。 本案中，被告周洪辩称借款实际使用人是李泽彬、刘旭琴，因借款合同相对主体方，即本案借款人仍是周洪、严小蓉，故被告周洪、严小蓉仍应按合同约定偿还借款本金和利息（含罚息、复利），被告周洪、严小蓉逾期未偿还借款，构成违约。原告据此委托律师催收债权，实际产生支付律师费1000元，应当由被告周洪、严小蓉承担。被告李泽彬、刘旭琴将登记在李泽彬名下的共有房产为债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，其抵押合同成立生效后，原告对抵押物处置后所得价款在债权数额内享有优先受偿权。 综上所述，原告的上述诉求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告周洪、严小蓉于本判决生效后十日内偿还原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司借款本息（含复利、罚息）271748.71元及后期利息（利息计算方式：以209957.52元本金为基数，自2020年2月22日起，以双方签订的编号6067022016000550号《个人借款合同》约定的利息标准计算至本判决确定给付之日止。若未按本判决确定的给付之日偿还借款，上述利息计算至本金付清之日止）； 二、被告周洪、严小蓉于本判决生效后十日内支付原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司律师代理费1000元； 三、被告周洪、严小蓉到期不履行本判决第一、二项确定的付款义务，原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司可以与被告李泽彬、刘旭琴以抵押物（房他证宜宾县字第××号）协商，折价或者申请拍卖、变卖该抵押物所得价款在上述债权数额范围内优先受偿；抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告李泽彬、刘旭琴所有，不足部分由被告周洪、严小蓉偿还； 如果未按上述判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5376元，减半收取计2688元，由被告周洪、严小蓉、李泽彬、刘旭琴共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审 判 员 何长彬 二〇二〇年七月八日 法官助理 杨宏均 书 记 员 李 锐