云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0103民初1963号原告（反诉被告）：王珊珊，女，汉族，1990年7月20日出生，身份证住址云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人李霖，云南会凌律师事务所律师，特别授权代理。被告（反诉原告）：段国芝，女，汉族，1959年2月7日出生，身份证住址云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人吴皞，云南恒业律师事务所律师，特别授权代理。原告（反诉被告）王珊珊与被告（反诉原告）段国芝合同纠纷一案,本院于2020年3月19日立案后，段国芝在2020年4月7日提出反诉，本院将两诉合并，依法适用普通程序，于2020年4月27日公开开庭进行了审理。王珊珊的委托代理人李霖，段国芝及其委托代理人吴皞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）王珊珊向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付转让款30000元;2.案件受理费由被告承担。事实和理由：2018年8月20日，原告与案外人李昶醒签订了《房屋租赁合同》，约定李昶醒将位于万宏国际商铺8栋103号房屋出租给原告，租赁期限自2018年10月1日起至2021年9月30日。之后，原告将承租的房屋进行装修，并加盟曼玲粥店万宏国际店。2019年2月28日，原告与被告在协商一致的基础上签订《店铺转让协议》，约定原告将承租的店铺及加盟店内物品一并转让给被告，转让费用50000元。被告应于2019年3月1日之前向原告支付20000元，剩余30000元于2020年3月1日之前付清。合同签订后，原告按约将商铺交付给被告，被告于2019年3月7日通过微信转账方式向原告支付了转让款20000元。本案中，双方之间的转让关系依法成立并生效，协议亦未赋予被告单方解除权。故被告应当按照协议约定，向原告支付剩余转让款。被告（反诉原告）段国芝辩称：第一，答辩人不应继续支付转让款，因为在双方合同履行期间，原告一直不配合答辩人将协议中约定的曼玲粥店的经营权变更至答辩人名下，导致答辩人无法继续对外以曼玲粥店的名义继续经营，答辩人的合同目的无法实现，原告构成根本违约。第二，“不论其日后店铺经营状况如何，将于2020年3月1日付清”是附生效条件的合同条款，该条款的前提条件是原告将曼玲粥店的经营权转让给答辩人。被告（反诉原告）段国芝向本院提出诉讼请求：1.依法确认反诉原、被告于2019年2月28日签订的《店铺转让协议》于2019年5月10日解除；2.判令反诉被告返还反诉原告已经支付的转让款20000元；3.判令反诉被告赔偿反诉原告房屋租金损失13000元、租房押金2600元、物业管理费394元；4.本案本诉、反诉的案件受理费、保全费、邮寄费、公告费等费用由反诉被告承担。事实和理由：反诉原告与反诉被告于2019年2月28日签订《店铺转让协议》，约定反诉被告以5万元的价格将昆明市盘龙区万宏国际8-103的曼玲粥店（万宏国际店）经营权转让给反诉原告，转让款分两次支付。协议签订后，反诉原告依约先行支付了2万元，后反诉原告在近3个月的时间多次催促反诉被告配合将曼玲粥店经营权变更登记至反诉原告名下，但反诉被告以各种理由推脱，反诉被告的行为导致反诉原告合同目的不能实现。反诉原告于2019年5月10日通过微信通知反诉被告解除双方签订的协议，并要求其自行处置店内的设施、设备。庭审中，段国芝明确第三项诉讼请求中的租金扣除2019年3月1日至4月1日一个月租金，主张自2019年4月2日至9月1日的租金，物业费的计算期间与租金一致；第四项诉讼请求中保全费、邮寄费、公告费等费用未实际产生。原告（反诉被告）王珊珊辩称：首先，自3月8日到4月26日，我方把所有线上平台的经营款都已经转给了反诉原告，其在5月10日系单方提出解除合同，属于单方违约，本案中不存在合同目的不能实现而行使法定解除权的情形。其次，反诉原告要求返还已支付的2万元以及所谓的租金、押金损失没有事实依据，本案是由于反诉原告单方违约行为所致。第三，根据反诉原告代理人陈述，反诉原告的房屋租赁合同租期为三年，按照一般的经营惯例，之所以签订三年的租赁合同是基于其认为该店铺可以继续经营下去。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人存在异议的事实和证据，本院认定如下：1.王珊珊提交其与微信昵称为“曼玲招商总部郭明”的微信聊天记录，欲证明段国芝可以正常经营曼玲粥店；段国芝对该证据三性均不认可；本院认为，王珊珊提交的上述微信聊天记录涉及案外自然人，无法核实其真实性，本院不予采信。2.王珊珊提交店铺物品清单一份，欲证明店铺转让时移交给段国芝的物品及价值。段国芝质证认为，认可收到其中的部分物品，但对物品的价值均不认可。本院认为，王珊珊对其主张的店铺转让时移交给段国芝的物品及价值负有举证责任，对段国芝认可收到的物品本院予以确认，对其余物品因王珊珊未举证证实其已实际移交给段国芝，本院不予采信；对王珊珊主张的物品价值，因其未举证证实，本院不予采信。3.段国芝提交《房屋租赁合同》一份，欲证明其与案外人李昶醒于2019年2月27日签订合同承租万宏国际8栋103号商铺，租金每月2600元、半年租金15600元，押金2600元。王珊珊质证认为该证据与本案无关且无原件相核对，无法确认其真实性。本院认为，段国芝未提交《房屋租赁合同》的原件，本院不予采信。4.段国芝提交微信转账记录，欲证明其已向李昶醒支付了半年房屋租金、押金及物业费。王珊珊质证认为，前述款项即使实际支付也与本案无关，且押金分两次支付并晚于租金的支付时间不符合正常交易习惯，物业费也不可能支付给房东。本院认为，上述微信转账凭证与段国芝提交的与李昶醒的微信聊天记录能够相互印证，王珊珊亦认可该聊天记录的真实性，且在王珊珊提交的答辩状中陈述在店铺转让后段国芝要求自行与房东签订合同，租金等费用都是由段国芝与房东交接，故本院对该份证据的真实性予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年2月28日，原告（反诉被告）王珊珊（转让人）与被告（反诉原告）段国芝（接手人）签订《店铺转让协议》，约定：本人王珊珊于2019年2月28日将位于昆明市盘龙区万宏国际8-103的曼玲粥店（万宏国际店）的经营权包括店面所有物品转让给段国芝，转让费用合计50000元；段国芝于3月1日前付清20000元给王珊珊，余30000元不论其日后店铺经营状况如何，将于2020年3月1日前付清。协议签订后，段国芝于2019年3月7日以微信转账的方式向王珊珊支付了20000元。店铺转让时，王珊珊向段国芝移交了下列物品：操作台冰柜4台，25L电炸锅1个，不锈钢汤勺、漏勺、调味盅、炒菜勺若干，小笼包电蒸炉（47cm）1个，蒸笼（20cm）12个，志高3500w凹面电磁炉1个，36L电饭锅（加厚不粘胆）5个，皮筋、小刀、剪刀、签字笔、订书机及计算器若干，砍骨刀2把，菜刀、削皮刀各1把，磨刀石1块，60L垃圾桶1个及垃圾袋若干，大号加厚切菜板1块，60L电热不锈钢保温桶2个，简易餐桌3张（40cm×80cm×70cm），椅子8把，电动菜馅机1台，70L无龙头不锈钢加厚保温桶2个，4眼不锈钢多头煤气灶1台，美的M1-L213B微波炉1台，飞蛾外卖云全自动接单打印机1台。2019年5月8日至6月1日期间，王珊珊与段国芝通过微信就店铺经营等相关事宜进行协商。其中部分内容为：2019年5月8日12时9分，王珊珊：“大姐，美团和饿了么一直都是由公司上的，不是我们自己操作的，公司的代理合同是6.8万，而且还在持续增值，你这个店开着，我会一直给你用，但是如果以后不做了，我的合同转给别人是可以赚钱的。我自己现在也很困难，不可能免费把合同让给别人的，希望大姐理解，但你现在在用，我不会去动这份合同的，一直都是由公司来管理的，不是我们在管理。”5月10日19时52分，段国芝：“珊珊，阿姨不想做了”。5月11日17时41分，王珊珊：“你考虑清楚，这个我也没办法帮你做决定，如果是单子的问题要给公司说，让他们把平台给你处理好，如果是私人原因，那你考虑清楚就行了。”5月13日22时37分，段国芝：“珊珊，大姐考虑清楚了，我不做了，你抽个时间跟我联系一下，因为现在我也联系不上你，我们把这些问题给解决一下，大家好聚好散了。”5月14日9时22分，王珊珊：“你考虑清楚了确定哪天开始不做，我帮你联系下我弟弟，交代下公司帮你把平台关了就行了”。5月14日18时57分，王珊珊：“大姐，我问我弟弟了，美团已经上好了，跟我这个加盟的在我这里是没有关系的，公司已经弄好了，是没有问题的。如果你要转店，需要用到这个加盟的，我可以让人家用没关系。因为是你要转的，但是店已经是你接手的，你不做了，又要推回来给我，没有这么做的，我不会去解这个约的。店你接了，你要怎么处理是你的问题，我没办法干预，如果是平台的问题，我随时都会交代我弟弄清楚，这是我们答应你的。”5月20日16时16分，段国芝：“珊珊你好，你什么时候给我合同，大姐我真的拖不起，现在是瘫痪的，没有合同美团上不去，无法正常运营。”王珊珊：“大姐，我弟弟有跟我说他跟你说清楚了，什么时候你把款付清了，我就拿给你。”5月22日12时46分，段国芝：“珊珊你好，我看懂了，你的意思就是我不把剩下的三万块钱给你，你是不会给我合同的，我昨晚想好了，我不做了，合同我不要了，三万块钱我也不给了，协议作废，我关门。”5月22日12时50分，王珊珊：“因为你根本就不信任我，如果我合同给你，你一样是不会付剩下的三万的，你做不做我都没有权利干涉，但是协议是转店的费用，你做不做都一样生效的。”2019年6月1日15时39分，段国芝：“小王你好，对于曼玲粥店万宏国际店，我在5月10日已经明确告知你解除我们双方所谓的店铺转让协议，且不再继续履行。你和我之间该返还的我可以返还给你，请你把我的予以返还，关于店铺当中所有的物品我可以让你一次性全部拉走，我现在通知你在五日之内将所有的物品拉走，但是我不会在支付你三万块。如果你不接受，你可以通过司法程序解决你我之间的纠纷，但是在法院作出任何正确判决之前，我不会再向你支付三万块钱，这就是我最终态度。”6月1日15时43分，王珊珊：“段姐你好，已经转给你的东西，我不会去拉走，那些都是你的东西了”。另查明：1.2019年3月8日至4月26日期间，王珊珊将曼玲粥店（万宏国际店）在美团及饿了么平台上收取的营业款24367.42元通过微信转账支付给段国芝。2.2019年3月2日，段国芝向案外人李昶醒支付了万宏国际8-103号商铺半年租金15600元及物业费590元，并于2019年3月7日、3月11日分别支付押金2000元、600元。3.2018年8月27日，王珊珊（乙方）与案外人上海玲茉餐饮管理有限公司（甲方）签订《品牌授权及合作合同》，约定乙方在且仅能在昆明市盘龙区万宏国际8-103号开设曼玲品牌店铺；合同期限一年，自2018年8月27日至2019年8月26日，乙方应当于合同签订之日一次性向甲方支付核心物料费68000元；合同还对其他事项进行了约定。庭审中，王珊珊与段国芝均确认68000元核心物料费实际为加盟费用。本院认为，本案中《店铺转让协议》约定转让的是曼玲粥店（万宏国际店）的经营权及店面物品，并未对《品牌授权及合作合同》的转让进行约定，对段国芝主张转让的是特许经营权即王珊珊应将《品牌授权及合作合同》转让给段国芝的意见，本院不予采纳。由于王珊珊与段国芝在《店铺转让协议》中并未对店铺转让的履行期限进行约定，段国芝于2019年5月10日提出不再履行转让协议，转让协议已无法实际履行，对段国芝主张《店铺转让协议》于2019年5月10日解除的反诉请求本院予以支持。另段国芝在受让店铺后自行支付了商铺的租金等相关费用，王珊珊主张其向段国芝移交了价值17705元的物品并支付了店铺装修及店招广告牌费用24500元，但未提交证据证实，本院不予采纳；而段国芝在签订转让协议后接收了王珊珊移交的作为经营使用的相关物品并实际经营，又在经营期间获取了经营收益；综上，根据合同法的公平原则，对王珊珊要求段国芝支付剩余转让款30000元的诉讼请求，及段国芝要求王珊珊返还已支付的转让款20000元的反诉请求，本院均不予支持。对段国芝主张的租金、押金及物业费等损失，本院认为，前述费用的产生属于段国芝从事商业活动的固有风险，本院不予支持。段国芝主张的保全费、邮寄费、公告费等费用未实际产生，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百一十三条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：一、原告（反诉被告）王珊珊与被告（反诉原告）段国芝于2019年2月28日签订的《店铺转让协议》于2019年5月10日解除；二、驳回原告（反诉被告）王珊珊的诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）段国芝的其他诉讼请求。本诉案件受理费550元由原告（反诉被告）王珊珊负担，反诉案件受理费350元由被告（反诉原告）段国芝负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为两年。审 判 长  张 欣人民陪审员  岳开艳人民陪审员  郭桂芳二〇二〇年七月十五日书 记 员  王 亚