湖北省恩施市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂2801民初2759号原告：中国农业银行股份有限公司恩施经济开发区支行，经营场所：恩施市施州大道314号。统一社会信用：91422800193050253P。负责人：向晓菲，该行行长。委托诉讼代理人：左红银、陈杰，湖北夷水律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：郎建兴，男，1980年2月1日出生，汉族，重庆市人，户籍登记地址为重庆市万州区，现住恩施市。被告：李凤霞，女，1983年4月13日出生，汉族，重庆市人，户籍登记地址为重庆市万州区，现住恩施市。原告中国农业银行股份有限公司恩施经济开发区支行（以下简称恩施开发区农行）诉被告郎建兴、李凤霞借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告恩施开发区农行的委托诉讼代理人陈杰到庭参加了诉讼，被告郎建兴、李凤霞经本院送达诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票后无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告借款本金163978.57元，并支付自2018年4月2日至偿清之日止按年利率8.84%计算的利息。2.判令被告自2018年5月2日起支付罚息及复利（每月应支付的罚息及复利以每年11.492%的利率计算）至全款利息还清之日止。3.判令被告承担原告应支付的律师费13118元。4.判令被告不履行支付义务时，原告可以申请对被告提供的位于恩施市工农路4号的房产（房屋所有权证号：房权证恩市私字第××号，国有土地使用权证号：恩市国用第010526号）进行拍卖、变卖，以拍卖、变卖所得的价款优先受偿权。其事实与理由：2012年7月4日，二被告与原告签订了《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》，约定原告向被告提供300000元借款用作房屋装修，期限为120个月，按月分周期偿还。现被告未如约按期偿还，原告特具状诉至法院，望判如所请。被告郎建兴、李凤霞未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见及证据。根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：二被告系夫妻关系，于2008年1月2日登记结婚。2012年6月10日，二被告向原告提出《个人信贷业务申请表》，申请住房装修贷款。2012年7月4日，双方签订《个人担保借款合同》，约定借款金额为30万元，期限为120个月，采取等额本息的还款方式。合同第9.4条约定对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。第9.5条约定借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放贷款、提高贷款执行利率、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下的借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。第9.7条约定因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同时，二被告以其位于恩施市××渡船街道办事处工农路××号的房产（房权证号为恩市私字第××号、建设用地使用权证号为恩市国用第010526号）为前述借款提供担保，并办理了恩施市字第201202142号房屋他项权证。合同签订后，原告于2012年10月2日向被告郎建兴账户发放借款30万元，并出具了《个人（法人按揭）自营常规贷款发放通知单》，载明借款金额30万元、年利率8.84%、逾期执行年利率11.492%，还款日为每月2日。二被告自2012年11月2日起按照约定偿还借款本息至2018年3月，自2018年4月2日起未再主动还款。2018年8月，原告通过被告的还款账户划扣本金2601.14元、利息918.1元、罚息78.26元、复利11.43元此后，经原告多次催要，被告未再还本付息。2020年5月27日，原告向被告送达《贷款提前到期通知书》，载明截止2020年5月27日，被告尚欠原告借款本金163978.57元及利息16425.73元、罚息5272.16、逾期复利1560.41元，被告郎建兴在该通知书上签名确认收悉。致原告具状诉至本院，请求判令前述诉请。本院认为，二被告向原告提交《个人信贷业务申请表》、原告同意贷款后，双方签订的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。原告依约给二被告发放贷款300000元，二被告亦应按约定履行还款义务。现被告未按约定按期足额偿还借款本息，已构成了违约，依法应承担相应违约责任。原告宣布全部借款提前到期、要求二被告偿还借款并支付利息、罚息、复利的请求符合双方约定和法律规定，本院予以支持。关于被告应偿还的借款本息金额：（一）截止2020年5月27日，被告尚欠原告借款本金163978.57元、逾期利息16425.73元、逾期罚息5272.16、逾期复利1560.41元，有被告签字确认的《贷款提前到期通知书》在卷为证，本院予以认定。（二）自2020年5月28日起，利息的计算基数应为下欠的借款本金163978.57元，双方约定执行逾期年利率11.942%，不违反法律规定，本院予以支持。由于双方约定的逾期利息已经包含了罚息在内，故不再重复计付罚息。（三）原告要求被告按照年利率11.492%支付复利，符合双方约定和法律规定，但根据合同约定，复利的计算基数应为被告应付未付的利息，即按年利率11.492％计算。就案涉借款，二被告以房产进行了抵押并办理了抵押登记，原告恩施开发区农行对该房产依法享有优先受偿权，本院予以确认。原告要求被告承担律师费13118元，但并未提交证据证实原告已实际支付律师费13118元的事实，故对原告的该请求本院不予支持。二被告经本院送达开庭传票未到庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利，不影响本院依法判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告郎建兴、李凤霞于本判决生效之日起十五日内向原告中国农业银行股份有限公司恩施经济开发区支行偿还借款本金163978.57元，并支付至2020年5月27日止的利息16425.73元、逾期罚息5272.16、逾期复利1560.41元。二、被告郎建兴、李凤霞于本判决生效之日起十五日内以163978.57元为基数、按照年利率11.492%向原告中国农业银行股份有限公司恩施经济开发区支行支付自2020年5月27日起至借款偿清之日止的利息（含罚息）。三、被告郎建兴、李凤霞于本判决生效之日起十五日内以前款剩余借款本金163978.57元发生的利息额为基数、按照年利率11.492%向原告中国农业银行股份有限公司恩施经济开发区支行支付自2020年5月28日起至借款偿清之日止的复利。四、确认原告中国农业银行股份有限公司恩施经济开发区支行对被告郎建兴、李凤霞抵押的位于恩施市工农路4号的房产（房权证号恩市私字第××号号、建设用地使用权证号为恩市国用第010526号）享有抵押权，在抵押权范围内对该房屋拍卖、变卖等所得款项享有优先受偿权。五、驳回原告中国农业银行股份有限公司恩施经济开发区支行的其他诉讼请求。本院执行标的款账户，开户行：恩施市农业银行，收款单位：恩施市人民法院，账号17×××444。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。当事人申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。案件受理费3842元，减半收取计1921元，由被告郎建兴、李凤霞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号17×××044（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  何厚礼二〇二〇年七月十三日书记员  常唯一