北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初32004号原告：刘丹，女，1970年10月17日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：常永江，北京市自然律师事务所律师。被告：崔立楠，男，1991年3月13日出生，汉族，住北京市东城区。被告：滕浩，男，1991年8月24日出生，汉族，住江苏省扬州市江都区。原告刘丹与被告崔立楠、滕浩民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用普通程序，组成由本院审判员宁璐担任审判长，人民陪审员王燕杰、任军鹰参加的合议庭，于2020年6月1日公开开庭进行了审理。原告刘丹及其委托诉讼代理人常永江到庭参加诉讼，被告崔立楠、滕浩经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。原告刘丹向本院提出诉讼请求，请求判令：1、崔立楠、滕浩共同向刘丹偿还借款本金345万元；2、崔立楠、滕浩共同支付利息20.7万元；3、崔立楠、滕浩共同支付违约金（以330万元为基数，按照年利率24%的标准计算，自2019年1月27日起至借款实际付清之日止）；4、刘丹有权就已设立抵押的北京市海淀区XXX（他项权证号：京XXX）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由崔立楠、滕浩承担。事实与理由：2017年7月27日刘丹与崔立楠、滕浩共同签订《委托资金借款合同》，约定崔立楠、滕浩共同向刘丹借款人民币肆佰万元，年利率15%。借款期限从2017年7月27日至2018年7月26日，借款用途资金周转。本《借款合同》如发生纠纷，各方同意提交北京市海淀区人民法院管辖。2018年7月29日双方又签订《补充协议》合同内容为：原合同于2017年7月26日止，应还本金400万元，年利率15%（60万元）。已于2018年7月2日返还70万元，共结清利息44万元。剩余本金330万元，未结清利息15万元。由于乙方未能按原有合同日期归还原有本金及利息，现签订此补充协议：本补充协议借款金额为330万元，借款年利率12%，借款期限为6个月整，从2018年7月27日至2019年1月26日止。如推迟归还借款，乙方应按日支付滞纳金。借款人承诺原合同利息15万元于2018年7月27日前支付，如15天内未能支付此利息，则15万元利息自动计为借款本金。借款人承诺于2018年8月30日前返还80万元，返还支付完成后，针对剩余金额签订补充协议，如未按此日期偿还此部分款项，则每迟延一日，按借款金额的1%支付违约金。剩余款项，借款人承诺2019年1月26日偿还，如乙方未能按此日期偿还此部分款项，则每迟延一日，乙方按借款金额的1%支付违约金。抵押物规定：现借款人同意以海淀区XXX（房产证编号：京XXX）作为本合同履约的抵押物，该资产的价值作为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息，滞纳金及实现债权的其他所有费用，同时也包括因借款人违约给甲方造成的损失。借款人如不能按时还款，自逾期一个月后抵押人可以变卖抵押物以挽回损失。上述抵押物如有瑕疵或者纠纷或金额不足以支付本合同条款金额接违约金和相关损失，借款人承诺以其名下及家庭名下其他相关财产作为本合同的履约内容。约定如发生纠纷，各方同意提交北京市海淀区人民法院管辖。刘丹履行合同后，崔立楠、滕浩未能履行《补偿协议》相关义务，经刘丹多次催告，崔立楠、滕浩仅支付了28万元利息，未能按时还付本金。至今尚欠刘丹本金330万元及15万元转本金款共计345万元及部分利息，因此刘丹诉请崔立楠、滕浩偿还刘丹本金及剩余利息、违约金，按法定年利率24%计算，支付到实际给付之日。为此，特诉至法院，请人民法院依法判令支持刘丹诉讼请求。被告崔立楠、滕浩在答辩期内未向本院提交答辩意见，亦未提供证据材料。经审理查明：2017年7月27日，出借人（甲方即委托方）刘丹与借款人（乙方）1崔立楠、借款人（乙方）2滕浩签订《委托资金借款合同》，约定，乙方向甲方借款人民币肆佰万元，小写400万元，年利率15%。借款期限为365天，从2017年7月27日起至2018年7月26日止。借款用途：资金周转。借款期限届满之日，乙方应保证全额返还借款本金及利息，否则乙方愿意承担一切法律责任。本《借款合同》有效期内，甲方如需撤回借款应提前通知乙方，乙方应于甲方发出上述通知之日起30日内向甲方全额返还借款本金及利息；乙方如需提前偿还借款应提交30日通知甲方，除向甲方全额返还本金及利息外，还应向甲方支付违约金20000元。借款利息计算期间为，自借款本金到达乙方账户之日起，至乙方偿还上述款项，到达甲方指定账户之日止。如乙方未按时于本《借款合同》期满之日足额偿还借款本金及利息，则每延期一日，乙方应按借款金额的5%支付给甲方违约金。2017年7月28日，刘丹通过其中国建设银行的账户向崔立楠的账户转款400万元。2017年7月31日，崔立楠就其所有的坐落北京市海淀区XXX的房屋（房产证号：京（2017）海不动产权第XXXX号）向权利人刘丹办理抵押登记，被担保数额400万元，抵押权人刘丹，房屋他项权证号：京（2017）海不动产证明第XXX号。2018年7月29日，出借人（甲方）刘丹与借款人（乙方）1崔立楠、借款人（丙方）2滕浩签订合同编号为20180728的《关于刘丹、崔立楠、滕浩2017年7月27日委托资金借款合同的补充协议》，约定，原合同于2017年7月26日止，应还本金400万，年利率15%（60万），已于2018年7月2日返还70万，共结清利息44万，剩余本金330万，未结清利息15万。由于乙方未能按原有合同日期归还原有本金及利息，现签订此补充协议。本补充协议借款金额为330万元，借款年利率12%，借款期限6个月整，从2018年7月27日至2019年1月26日止，如推迟归还借款，乙方应按日支付滞纳金。借款人承诺原合同利息15万于2018年7月27日前支付，如15天内不能支付此利息，则15万元利息自动计为借款本金。借款人承诺于2018年8月30日前返还80万，返还支付完成后，针对剩余金额签订补充协议。如乙方未按此日期偿还此部分款项，则每延期一日，借款人按借款金额的1%支付违约金。现借款人同意以海淀区XXX（房产证编号：京XXX）作为本合同履约的抵押物，该资产的价值作为抵押，为本借款合同下的借款做担保。抵押担保范围为本借款合同项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其他所有费用，同时也包括因借款人违约给甲方造成的损失。借款人关系：崔立楠为滕浩合伙人及员工，借款使用人为滕浩。2018年10月10日，滕浩通过其招商银行的账户向刘丹还款7万元；2018年10月12日，滕浩通过其中国工商银行的账户向刘丹还款3万元。以上事实，有《委托资金借款合同》、银行转款凭证、不动产登记证明、《关于刘丹、崔立楠、滕浩2017年7月27日委托资金借款合同的补充协议》、当事人陈述及本院开庭笔录在案佐证。本院认为，刘丹与崔立楠、滕浩签订的《委托资金借款合同》及《关于刘丹、崔立楠、滕浩2017年7月27日委托资金借款合同的补充协议》均系当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效，具有法律约束力。刘丹作为出借人已履行了出借借款的义务，但崔立楠、滕浩作为借款人未履行偿还借款本息的义务，系违约行为，应承担违约责任，即偿还所欠借款本金并支付约定的利息。关于崔立楠、滕浩应向郭权偿还的借款本金的数额，双方签订的补充协议对借款数额重新进行了约定，刘丹于本案主张的借款本金包含之前的未还利息15万元，因此数额的计算未违反法律的规定，故本院对此不持异议，故刘丹主张崔立楠、滕浩共同偿还借款本金345万元的诉讼请求于法有据，本院予以支持。刘丹与崔立楠、滕浩就借款于签订补充协议时约定了利息，且双方约定的比率未超过法律规定的范围，刘丹现按双方约定的利息的比率主张利息，于法有据，本院予以支持。刘丹与崔立楠、滕浩就借款约定了违约金，双方约定的违约金的比例过高，刘丹自行按年息24%的比率主张，未超过法律规定的范围，本院对此予以支持。关于刘丹主张对崔立楠所有的位于北京市海淀区XXX房产（他项权证号：京（2017）海不动产证明第XXX）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权一节，因崔立楠已经就该房屋办理了房产的抵押登记，抵押权已生效。故刘丹对此处房产享有优先受偿权，对刘丹的此项诉讼请求，本院亦予以支持。崔立楠、滕浩经本院公告送达出庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及质证权利，不影响本院依据查明的案件事实，依法作出裁判。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告崔立楠、滕浩于本判决生效后十日内偿还原告刘丹借款本金345万元、利息20.7万元及违约金（以330万元为基数，按年息24%的标准计算，自二〇一九年一月二十七日起至借款实际清偿之日止）；二、原告刘丹有权就被告崔立楠名下坐落于北京市海淀区XXX房产（他项权证号：京（2017）海不动产证明第XXX号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如被告崔立楠、滕浩未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36056元（原告刘丹已预交），公告费260元（原告刘丹已预交），由被告崔立楠、滕浩负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费（适用普通程序收费标准），上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  宁 璐人民陪审员  王燕杰人民陪审员  任军鹰二〇二〇年七月三日书 记 员  窦文冉