成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0108民初10061号 原告：四川金宏厦建筑加固工程有限公司，住所地成都市武侯区万寿西路177号附55号。 法定代表人：张春花。 委托诉讼代理人：汪铭国，四川永茂律师事务所律师，特别授权。 被告：四川雅卓房地产经纪有限责任公司，住所地成都市成华区花径路2号5楼。 法定代表人：程辉。 委托诉讼代理人：陈杰，男，汉族，系公司员工，一般授权。 被告：童学东，男，汉族，1964年6月19日出生，住成都市武侯区。 原告四川金宏厦建筑加固工程有限公司（以下简称：金宏厦公司）与被告四川雅卓房地产经纪有限责任公司（以下简称：雅卓公司）、童学东民间借贷纠纷一案，本院于2019年12月20日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，因依法律规定的其他方式无法向被告童学东送达诉讼文书，故本院向其公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等，并于2020年6月19日公开开庭进行了审理。原告金宏厦公司的法定代表人张春花及其委托诉讼代理人汪铭国，被告雅卓公司的委托诉讼代理人陈杰出庭参加了诉讼，被告童学东经本院公告送达，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理。现本案已审理终结。 原告金宏厦公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告一按合同约定向原告偿还借款100万元；2、判令被告一按合同约定从2019年7月30日起按银行同期贷款利率标准向原告支付利息2万元、违约金5万元及律师费3万元；3、判令被告二对被告一的上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告依《抵押合同》就被告二提供的抵押物享有优先受偿权；5、判令两被告承担本案的案件受理费、保全费等全部诉讼费用。事实与理由：原告与被告一有业务合作关系，经被告一请求，双方于2019年1月1日签署《借款合同》，约定被告一向原告借款100万元，用于支付被告一在成华区人民法院执行案件的执行款。合同约定借款期限为6个月，借款期限内免息。超过6个月不能偿还的，按银行同期贷款利率标准向原告支付利息。签订主合同当日，被告一公司大股东童学东（被告二）与原告另行签订《抵押合同》，约定将抵押物变更为以其个人在成都市成华区的92、93号商铺商业房产共计82.1平方米作为抵押物，向原告方提供担保。次日，双方办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按照合同约定于2019年1月29日将出借款项100万元转款至成华区人民法院，被告一于转款当日出具借条一张，注明该款已全部转入成华区人民法院账户内，同时确认该借款由被告二提供商铺抵押担保。按照合同约定，被告一应该于2019年7月30日前偿还借款。但至起诉日，被告一没有偿还借款，原告有权从2019年7月30日起计收利息。按照担保合同约定，被告二提供抵押物为主债权提供连带清偿责任。由于被告二没有履行担保责任，据此原告有权实现抵押权。至起诉日，原告多次向两被告催收借款，两被告仍未支付。经原告与被告及担保人协商无果，特具状你院，依法保护原告的合理权益。 被告雅卓公司辩称，本案原告与我方在借款当日，另行签订了一份建筑加固工程施工合同，在合同中对100万元的还款期限重新进行了约定，目前还款期限未到，我方认为并未逾期。 被告童学东经本院公告传唤，期满后均未到庭应诉、答辩。 经审理查明，2019年1月28日，雅卓公司（乙方）与金宏厦公司（甲方）签订了一份《借款合同》，载明甲方向乙方提供借款资金人民币（大写）壹佰万元（1000000.00元）；借款指定用于支付乙方在成华区人民法院执行案件的执行款；借款期限6个月，自2019年1月28日起至2019年7月27日，实际放款日与本合同约定不一致的，以实际放款日为准，借款期限相应顺延；借款头六个月为免息期，借款期超过六个月，乙方不能偿还甲方，则按银行同期贷款利率计算。该合同还约定了双方的权利义务以及违约责任。 同日，雅卓公司（甲方）与金宏厦公司（乙方）还签订了一份《建筑加固工程施工合同》，该合同载明双方就甲方位于成都市成华区花径路2号的“成都市成华区药业大厦”火灾后工程加固施工事项协商一致。该合同第四条合同价款约定：合同总承包价合计人民币5000000.00元；该合同第十三条工程价款支付及结算约定，1、本工程合同价款共计人民币5000000.00元，由乙方先行垫付具体支付方式如下：（1）……租金和保证金收入扣除甲方……的合理费用后，剩余部分则按照工程进度优先支付乙方本工程合同价款，直至结清乙方本工程合同价款及借款合计陆佰万元为止。（2）计划支付时间节点为：……剩余5%工程款，工程竣工后乙方提交结构安全鉴定报告后三日内支付。（3）若招商租金不足以支付第（2）项约定的支付时间节点的工程款时，则剩余款项计入下一次结算时支付，但无论如何，甲方须在工程竣工之日起……支付乙方全部本工程合同总价款及借款。 同日，金宏厦公司与童学东签订《抵押合同》，载明童学东以其个人位于成都市成华区商业房产，建筑面积共计82.1平方米，作为抵押物，向金宏厦公司提供担保。 2019年1月29日，金宏厦公司将出借款项100万元转款至成华区人民法院账上，雅卓公司于当日出具收条一张，注明该款已全部转入成华区人民法院账户内，同时确认该借款由其公司股东童学东提供商铺抵押担保。 当日，金宏厦公司与童学东办理了成都市成华区商业房产的抵押登记手续。 庭审中，雅卓公司认可其向金宏厦公司借款100万元，但认为双方另行约定了还款时间，目前还未到还款期。 上述事实，有各方当事人身份信息，原告提供的《借款合同》、收条一张、《抵押合同》、不动产权证、银行账户交易明细，被告提供的《建筑加固工程施工合同》以及当事人的当庭陈述等在案证实。 本院认为，原告金宏厦公司与被告雅卓公司之间签订的《借款合同》、《抵押合同》、《建筑加固工程施工合同》均系双方真实意思表示，合法有效。本案的争议焦点为100万元借款是否已到还款日期？本院分析如下：首先，《借款合同》与《建筑加固工程施工合同》虽系双方同一天签署，但根据合同内容来看，《借款合同》明显在前，《建筑加固工程施工合同》明显在后；其次，《建筑加固工程施工合同》中所提借款明显就是《借款合同》中约定的100万元借款；第三，原被告双方明显对该笔100万元借款的借款期限以及还款日期进行了重新约定。综上，原被告双方在《建筑加固工程施工合同》中对争议的100万元借款的还款期限以及还款方式进行了重新约定，双方均应按照该约定履行自己的义务。 根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告并未提供涉案的“成都市成华区药业大厦”火灾后工程加固施工工程已竣工，被告已到《建筑加固工程施工合同》中约定的履行期限的证据，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。被告童学东经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃了庭审质证及辩驳的权利，相应后果由其自负。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 驳回原告四川金宏厦建筑加固工程有限公司的全部诉讼请求。 案件受理费13980元、公告费600元，共计14580元，由原告四川金宏厦建筑加固工程有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  徐 佐 人民陪审员  梅朝明 人民陪审员  苏同根 二〇二〇年七月六日 书 记 员  刘 奕