江苏省徐州市泉山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0311民初1436号 原告：中国银行股份有限公司徐州泉山支行（原名中国银行股份有限公司徐州西关支行），住所地徐州市淮海西路255号。 负责人：曹鹏程，该行行长。 委托诉讼代理人：张娜，江苏胜家律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何宏，江苏胜家律师事务所律师。 被告：许男，男，汉族，1985年2月15日出生，住徐州市鼓楼区。 被告：宋楠楠，女，汉族，1988年2月5日出生，住徐州市鼓楼区。 被告：许凤民，男，汉族，1956年12月10日出生，住徐州市鼓楼区。 被告：徐州润丰土石方工程有限公司，住所地徐州市汉城路机关小区3#-01。 法定代表人：郑建国。 原告中国银行股份有限公司徐州泉山支行（以下简称中行泉山支行）与被告许男、宋楠楠、许凤民、徐州润丰土石方工程有限公司（以下简称润丰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行泉山支行的委托诉讼代理人张娜、被告许男到庭参加诉讼，被告宋楠楠、许凤民、润丰公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中行泉山支行向本院提出诉讼请求：1.被告许男、宋楠楠偿还原告借款本金136366.10元、利息3412.25元、本金罚息488.14元、利息罚息91.87元（截止至2020年4月13日），并支付自2020年4月13日起至本息全部清偿之日止的利息、本金罚息及利息罚息；2.被告许男、宋楠楠支付原告为实现债权所支出的律师费11200元；3.原告对被告许凤民抵押的房屋徐州市鼓楼区房屋有权申请拍卖、变卖，并就拍卖、变卖款对于被告许男、宋楠楠的以上债务享有优先受偿权；4.被告润丰公司对于被告许男、宋楠楠的以上债务承担连带保证责任。 事实和理由：2012年6月13日原告与被告许男、宋楠楠签订《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》，被告许男、宋楠楠向原告借款40万元，合同中约定了双方的权利和义务。为保障合同的履行，被告许凤民以徐州市鼓楼区房屋作抵押担保，并办理了抵押登记。被告润丰公司对于以上贷款合同的履行提供连带责任保证。贷款合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，但被告许男、宋楠楠并未按照约定按期偿还借款。截止至2020年4月13日，被告已逾数期贷款未偿还，构成了违约，损害了原告的合法权益。原告催要未果，故起诉至法院。 被告许男辩称，欠款属实，但被告现在没有能力偿还。 被告宋楠楠、许凤民、润丰公司未答辩。 经审理查明，2012年6月13日原告中行泉山支行（乙方、授信人、贷款人）与被告许男、宋楠楠（甲方、授信申请人、借款人）签订《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》，合同约定：乙方自2012年6月13日至2022年6月12日向甲方提供最高不超过40万元的授信额度，贷款利率按照提款协议的约定执行；甲方未按本合同及提款协议规定归还贷款本金，乙方有权就贷款本金逾期部分从逾期之日起计收罚息，直至甲方完全清偿本息为止，贷款本金逾期的罚息利率为该笔借款所执行的贷款利率的基础上加40%的利率；如甲方未按期足额付息，乙方有权就到期未付利息部分按照与贷款本金逾期的罚息利率计收复利；甲方未按本合同和提款协议约定偿还或支付任何到期本金、利息及其他任何应付款项构成违约，乙方有权视为甲方在本合同项下已发生的所有借款本息全部立即到期，要求甲方立即偿还；乙方有权要求甲方赔偿因其违约而给乙方造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。 2012年6月28日原告中行泉山支行（抵押权人）与被告许凤民（抵押人）签订《抵押合同》，合同约定：抵押人许凤民愿意以其位于徐州市鼓楼区房屋对2012年6月13日原告中行泉山支行与被告许男、宋楠楠签订的《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》中被告许男、宋楠楠的贷款进行抵押担保，担保债权数额为最高额抵押40万元，双方并于同日在徐州市住房保障和房产管理局对上述房屋进行了抵押登记。 2012年6月28日原告中行泉山支行还与被告润丰公司签订《保证合同》，合同约定：被告润丰公司对2012年6月13日原告中行泉山支行与被告许男、宋楠楠签订的《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》中被告许男、宋楠楠的贷款提供连带责任保证，保证期间为主合同签订之日起至主债务全部到期(包括乙方根据主合同约定宣布主债务全部提前到期后两年。 2012年6月29日原告中行泉山支行向被告许男支付了借款40万元，双方并在借款借据上约定：从2012年7月始按月采用等额本息还款法还款，借款期限120月，借款利率7.3667%，还款账号47×××95。后被告许男、宋楠楠未按合同约定如期还本付息，截止至2020年4月13日，被告尚欠原告借款本金136366.10元，利息3412.25元、本金罚息488.14元、利息罚息91.87元。 2020年4月22日原告与江苏胜家律师事务所签订委托律师代理合同，约定诉讼代理费11200元，江苏胜家律师事务所指派张娜、何宏律师代为诉讼。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告中行泉山支行与被告许男、宋楠楠签订的《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，双方均应按约履行合同义务。 原告已按照合同约定将借款40万元支付给被告许男、宋楠楠，被告许男、宋楠楠应按照合同约定每月按时偿还借款本息。现被告许男、宋楠楠未按合同约定如期还本付息，根据合同约定，原告有权要求被告许男、宋楠楠提前归还借款，被告许男、宋楠楠还应当按照合同约定向原告支付利息及罚息。原告主张被告许男、宋楠楠偿还截止至2020年4月13日拖欠的借款本金136366.10元、利息3412.25元、本金罚息488.14元、利息罚息91.87元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。因被告许男、宋楠楠未能按时偿还本金及利息构成违约，原告主张2020年4月13日之后至被告许男、宋楠楠实际偿还借款之日止的利息及罚息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 原告主张被告许男、宋楠楠承担本案律师费11200元具有合同依据，且不超过江苏省律师费收费标准，本院予以支持。 原告与被告许凤民就徐州市鼓楼区房屋签订了《抵押合同》并且办理了抵押权登记手续，对2012年6月13日原告中行泉山支行与被告许男、宋楠楠签订的《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》中被告许男、宋楠楠的贷款提供担保，因此原告对徐州市鼓楼区房屋有权申请拍卖、变卖，并就拍卖、变卖款对于被告许男、宋楠楠的以上债务享有优先受偿权，但应以40万元为限。 原告与被告润丰公司签订了《保证合同》，被告润丰公司对2012年6月13日原告中行泉山支行与被告许男、宋楠楠签订的《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》中被告许男、宋楠楠的贷款提供连带责任保证，因此被告润丰公司对于被告许男、宋楠楠的以上债务应承担连带保证责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告许男、宋楠楠于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司徐州泉山支行借款本金136366.10元、利息3412.25元、本金罚息488.14元、利息罚息91.87元（利息及罚息已计算至2020年4月13日，其后利息及罚息按合同约定计算至被告实际偿还借款之日止）； 二、被告许男、宋楠楠于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司徐州泉山支行律师费11200元； 三、原告中国银行股份有限公司徐州泉山支行对被告许凤民所有的徐州市鼓楼区房屋有权申请拍卖、变卖，并就拍卖、变卖款对于被告许男、宋楠楠的以上债务在40万元范围内享有优先受偿权； 四、被告徐州润丰土石方工程有限公司对于被告许男、宋楠楠的以上债务承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3331元，由被告许男、宋楠楠、徐州润丰土石方工程有限公司负担（被告于本判决发生法律效力之日起七日内交纳至本院，收款单位：徐州市泉山区人民法院，开户银行：中国农业银行徐州泉山支行营业部，账号：62×××61，期满未交纳，将移送执行）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审判员  关林 二〇二〇年七月二十八日 书记员  刘玲