湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0302民初937号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行。住所地：湖北省十堰市茅箭区朝阳中路51号。负责人：朱华勇，该行行长。委托诉讼代理人：陈雪峰，湖北举烛律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏亮，中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行员工。被告：吴彪，男，汉族，住湖北省十堰市张湾区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行（以下简称邮政银行十堰市分行）诉被告吴彪金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案受理后，依法公开开庭进行了审理。原告邮政银行十堰市分行的委托诉讼代理人陈雪峰到庭参加了诉讼，被告吴彪经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告邮政银行十堰市分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告和被告的《个人额度借款合同》，被告立即偿还原告借款本金54526.88元及利息、罚息（截止到2020年3月16日欠息3790.21元，以后方式的利息、罚息按年利率13.755%计付至清偿之日止）；2、依法判令被告承担原告为实现债权所发生的律师代理费2915.85元；3、对被告抵押的位于十堰市张湾区汉江街办汉江北路××号南村××幢×-×-×（十堰房权证张湾区字第××号）不动产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、依法判令被告承担本案诉讼费用（案件受理费、保全申请费）和其他实现债权的费用。事实与理由：2013年5月9日，被告与原告签订了《个人额度借款合同》，合同约定，原告向被告提供11万元授信额度，等额本息还款。其他约定详见合同及借款支用单。为保证原告能够收回放款，被告以房产向原告提供抵押担保，签订《个人最高额担保合同》，并办理抵押登记。2013年5月13日，原告依约向被告放款11万元，年利率9.17%，借款期限120个月。但被告未按约定还款付息，已经构成严重违约。为维护原告合法权益，根据《合同法》、《民事诉讼法》之规定，特向贵院提起诉讼，望贵院能依法支持原告的诉讼请求。被告吴彪经本院传票合法传唤未到庭应诉，未在法定期限内提交书面答辩意见，亦未提交任何证据。经审查，原告邮政银行十堰市分行所提交的证据符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月9日，被告吴彪与原告邮政银行十堰市分行签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》。合同约定：借款金额11万元，期限156个月，自2013年5月9日至2026年5月9日，年利率为9.17%，还款方式为等额本息。若不按合同约定偿还借款本息，原告有权解除借款合同，提前要求偿还剩余贷款本息及罚息，罚息标准为贷款利率的1.5倍，即年利率13.755%。被告吴彪以其所有的位于湖北省十堰市张湾区汉江街办汉江北路××号南村××幢×-×-×号房产（十堰房权证张湾区字第××号）为借款提供抵押担保，并办理抵押登记。原告邮政银行十堰市分行依约发放了贷款11万元。截至2020年3月16日，被告吴彪尚欠原告借款本金54526.88元，利息及罚息3790.21元元未予偿还。经原告催要无果，诉至本院，引起诉讼。本院认为：原告邮政银行十堰市分行与被告吴彪签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》合法有效。原告邮政银行十堰市分行履行出借义务，被告吴彪未按约履行偿还贷款本息，属根本违约，依法应当继续承担履行偿还借款，赔偿损失的违约责任。原告要求与被告吴彪解除《个人额度借款合同》，提前收回贷款本息及罚息，符合合同约定，本院予以支持。被告吴彪以自有房屋提供抵押担保有效，依法应承担抵押担保责任。关于律师费2915.85元，双方签订的合同中有约定，且属于实现债权的合理支出，本院予以支持。被告吴彪经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为其放弃了对原告所主张的事实和证据进行辩驳的权利，由此可能产生的不利后果由其自行承担。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，缺席判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行与被告吴彪签订的《个人额度借款合同》；二、被告吴彪于本判决生效之日起十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行贷款本金54526.88元及利息、罚息（截止2020年3月16日为3790.21元；自2020年3月17日起至债务清偿完毕之日止，按年利率13.755%计算）；三、被告吴彪支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行因本次诉讼支出的律师代理费2915.85元；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行对被告吴彪提供担保抵押的位于湖北省十堰市张湾区汉江街办汉江北路××号南村××幢×-×-×号房产（十堰房权证张湾区字第××号）在抵押权范围内，以抵押物折价、变卖或拍卖所得的价款,在以上贷款本金、利息、罚息和原告为实现债权而发生的合同约定费用范围内享有优先受偿权。义务人未按判决指定期间履行上述义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费1331元，减半收取计665.5元，由被告吴彪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北十堰中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书生效之日起计算。审判员  汪斌二〇二〇年七月二十四日书记员  赵娟本案适用的相关法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。