安徽省枞阳县人民法院民 事 判 决 书(2020)皖0722民初2075号原告：安徽枞阳农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省枞阳县枞阳镇湖滨路40号。法定代表人：肖贤军，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴康成，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：钱旭轩，安徽枞城律师事务所律师。被告：吴晖，男，1973年9月25日出生，汉族，居民，住安徽省枞阳县。被告：枞阳县地球制鞋厂，住所地枞阳县枞阳经济开发区莲湖村。经营者：吴晖，男，住安徽省枞阳县。原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枞阳农商银行）与被告吴晖、枞阳县地球制鞋厂（以下简称制鞋厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告枞阳农商银行的委托诉讼代理人钱旭轩到庭参加了诉讼，被告吴晖、制鞋厂经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。安徽枞阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴晖立即归还原告借款本金90万元，给付利息372684.62元(为2020年5月31日前利息)，并自2020年6月1日起,按年利率11.59275%计息,款清息止；2、判令就上述借款本金及利息，枞阳农商银行对制鞋厂的抵押财产，即证书号为枞国用（2015）第0649号项下土地使用权进行拍卖、变卖、折价,原告享有优先受偿权；3、判令制鞋厂对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；4、判令吴晖、制鞋厂承担本案诉讼费。事实和理由：2015年6月26日，吴晖与枞阳农商银行签订《个人借款合同》，借款90万元，借款期限为2015年6月26日至2017年6月26日，并约定了借款利率与逾期利率等。同日，制鞋厂为该借款与枞阳农商银行签订《最高额抵押合同》《保证合同》，就案涉借款本息承担连带清偿责任。枞阳农商银行履行了放款义务，但吴晖、制鞋厂均未履行还款义务。吴晖、制鞋厂未作答辩。枞阳农商银行为证明其主张，向本院提交以下证据：一、枞阳农商银行营业执照复印件及及法定代表人身份证明书各1份，证明原告主体身份情况；二、吴晖、制鞋厂公民身份证复印件各1份，证明二被告主体身份情况；三、《个人借款合同》复印件1份，证明枞阳农商银行与吴晖发生金融借款合同关系的事实及合同具体内容；四、《保证合同》复印件1份，证明制鞋厂为吴晖借款本息等向枞阳农商银行承担连带偿还责任的事实；五、《最高额抵押（质押）合同》复印件、土地证复印件以他项权利证书复印件各1份，证明制鞋厂为吴晖上述借款以其所有国有土地使用权向枞阳农商银行设定抵押的事实；六、《借款凭证》复印件1份，证明枞阳农商银行已依约向吴晖发放贷款90万元的事实。吴晖、制鞋厂未提交证据。经审查，本院认为枞阳农商银行提交的证据一至六，客观真实，内容合法，与案件具有关联性，予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月26日，因工程垫资需要资金，吴晖与枞阳农商银行签订《个人借款合同》。约定：借款种类为中长期经营贷款；用途为工程垫资；借款额度90万元；借款有效期24个月，即自2015年6月26日至2017年6月26日；利率为浮动利率，本合同项下单笔贷款的贷款利率为基准利率上浮90%确定，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日等。同日，制鞋厂为案涉借款与枞阳农商银行签订《保证合同》，约定承担连带责任保证，保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证范围为主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用等。同日，制鞋厂亦与枞阳农商银行签订《最高额抵押（质押）合同》，以制鞋厂所有的证书号为枞国用（2015）第0649号项下国有土地使用权为案涉债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用、孳息以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人（质押权人）实现债权的一切费用等设定抵押，并经抵押登记。2016年6月16日，枞阳农商银行与吴晖签订《补充协议》，对原《个人借款合同》执行的年利率由9.4575%变更为8.9175%，同日，枞阳农商银行依合同约定，向吴晖发放贷款90万元。该次借款载明年利率为8.9175%、到期日2017年6月16日、还款方式为按季结息、一次性不本等。该次借款，吴晖仅分次归还利息21402元。另涉案借款逾期罚息利率应为11.59275%［即8.9175%（1+30%）］。截止2020年5月31日，吴晖尚欠借款本金90万元、利息372684.62元。本院认为，2015年6月26日和2016年6月16日，枞阳农商银行与吴晖、制鞋厂签订的《个人借款合同》《保证合同》《最高额抵押（质押）合同》以及《补充协议》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人均具有约束力；枞阳农商银行依约履行了放款义务，但吴晖未能按约定履行还款义务，制鞋厂亦未能连带清偿责任，显属违约，均应承担相应违约责任；枞阳农商银行主张截至2020年5月31日欠款本息数额，符合事实，应予确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴晖于本判决生效后十日内归还原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司借款本金90万元、利息372684.62元(为2020年5月31日前利息)，并自2020年6月1日起至生效判决确定给付之日止,以未付本金为基数，按年利率11.59275%给付利息；二、被告枞阳县地球制鞋厂对上述第一项确定义务负连带清偿责任；三、如被告吴晖、枞阳县地球制鞋厂未能按上述第一、二项规定履行义务，则原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司对被告枞阳县地球制鞋厂设定的抵押财产，即枞国用（2015）第0649号项下国有土地使用权，依法进行折价或拍卖、变卖，所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16254元，由吴晖负担，枞阳县地球制鞋厂对该款负连带给付责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审 判 长  陈中先审 判 员  毕晓山人民陪审员  刘 娴二〇二〇年七月二十八日书 记 员  鲍忠佳附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。