山东省济南市天桥区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0105民初1823号原告：孙玉琼，女，1978年10月3日出生，汉族，住济南市，公民身份号码。委托诉讼代理人：徐鹰翔，山东圣义律师事务所律师。被告：缪福根，男，1965年5月11日出生，汉族，住江苏省昆山市，公民身份号码。委托诉讼代理人：杜阿明，江苏沉浮律师事务所律师。原告孙玉琼与被告缪福根民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙玉琼及委托诉讼代理人徐鹰翔到庭参加诉讼，被告缪福根经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孙玉琼向本院提出诉讼请求：1.判令缪福根偿还借款本金107万元及利息（利息以107万元为基数，自2015年7月15日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）；2案件受理费由缪福根负担。事实和理由：孙玉琼与缪福根系朋友关系。缪福根因资金周转困难，多次向孙玉琼借款。2015年7月15日孙玉琼给付缪福根借款30万元，2015年11月6日给付借款5000元，2015年12月9日给付借款57000元，2015年12月12日给付借款20万元，2016年1月20日给付借款45万元，其余零星借款58000元，合计借款本金107万元。2017年9月28日，缪福根向孙玉琼出具借条一份，确认欠孙玉琼借款本金107万元，并承诺按照2019年12月31日江苏省昆山市康居新江南86平方米房价归还。缪福根至今未能偿还借款，现江苏省昆山市康居新江南同户型的房产市场价在300万元左右，远远超过了借款本金及同期银行贷款四倍利息之和。故孙玉琼诉至法院，提出如上诉请。缪福根未到庭参加诉讼，其于庭前提交书面答辩状辩称，对缪福根向孙玉琼借款本金107万元无异议，但对孙玉琼主张的利息有异议。第一，借款时双方未约定支付利息；第二，孙玉琼给付缪福根款项时定性是投资，直至2017年9月28日缪福根出具借条时才明确为借贷关系，若需计算利息，计息起始时间应为2017年9月28日；第三，缪福根于2017年9月28日出具借条时，尽管表示还款根据2019年12月31日昆山市康居新江南86平方米房价归还，但因该约定未能明确房价，也有悖公平，无法执行，应视为没有约定利息。孙玉琼围绕诉讼请求，提交以下证据：借条、收到条、昆山农村商业银行账户查询明细、中国农业银行银行卡交易明细清单、调取于昆山看房网、昆山二手房网、安居客、房天下网、贝壳网2019年昆山市康居新江南房屋的市场价格信息、（2018）苏0583民初13063号案件庭审笔录、质证笔录及民事判决书。缪福根未到庭参加诉讼，视为放弃了证据质证权利，未对上述证据提出异议，本院依法予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：2015年7月15日，孙玉琼通过昆山农村商业银行转账至缪福根账户30万元；2015年11月6日、2015年12月9日、2015年12月12日，孙玉琼通过农业银行转账至缪福根账户5000元、57000元、20万元；2016年1月20日，孙玉琼转账至缪福根账户45万元。以上共计转账1012000元。2017年9月28日，缪福根向孙玉琼出具借条一份，载明，“今借到孙玉琼新江南新村卖房款壹佰零柒万元整（86平方），到时还款根据2019年12月31日康居新江南86平方米房价归还。如到期无力归还，愿将昆山市锦溪镇盛塘村168号宅基地作为赔偿”。调取于昆山看房网、昆山二手房网、安居客、房天下网、贝壳网2019年昆山市康居新江南房屋的市场价格信息显示，2019年昆山市康居新江南房屋的市场价格区间为26000元-31000元。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。孙玉琼主张其出借给缪福根借款本金107万元，并提交了借条、银行转账凭证予以证明，既有借贷的合意，又有给付凭证，且缪福根对其向孙玉琼借款本金金额107万元无异议，仅对孙玉琼主张的利息提出异议，故对双方之间的民间借贷关系予以认定。关于双方争议的利息问题，孙玉琼主张，借款时双方对利息进行了约定，因其将个人名下的昆山市康居新江南86平方米房屋出卖，以卖房款出借给缪福根，故双方约定还款时按2019年12月31日昆山市康居新江南86平方米房价归还，房屋增值部分即借款利息。缪福根出具的借条载明“借到孙玉琼新江南新村卖房款107万元，还款根据2019年12月31日康居新江南86平方米房价归还”，孙玉琼关于借款资金来源及还款依据的陈述与借条记载的内容相吻合，予以采信。因孙玉琼将其名下的昆山市康居新江南86平方米房屋出卖，以卖房款出借给缪福根，故双方约定还款按2019年12月31日昆山市康居新江南86平方米房屋房价偿还，属于当事人意思自治，不违反法律法规规定，具有法律约束力。合同法第二百一十条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。孙玉琼于2015年7月至2016年2月多次给付缪福根出借款，缪福根于2017年9月28日向孙玉琼出具借条确认借款本金合计107万元，借款本息按2019年12月31日昆山市康居新江南86平方米房屋房价偿还，系缪福根对之前借款本金的确认和支付利息的承诺，意思表示真实明确，其支付利息的承诺是对借款行为的事后追认，故孙玉琼主张自实际给付借款之日起计付利息，予以支持。庭审中，孙玉琼提交调取于昆山看房网、昆山二手房网、安居客、房天下网、贝壳网2019年江苏省昆山市康居新江南房屋的市场价格信息，显示昆山市康居新江南房屋2019年房屋单价区间为26000元-31000元，缪福根未到庭参加诉讼，对此未提出抗辩，应承担相应的法律后果，故予以确认。参照2019年12月31日昆山市康居新江南86平方米房屋的市场价格，房价为2236000元-2666000元。孙玉琼主张涉案借款本息按2019年12月31日昆山市康居新江南86平方米房屋房价（2236000元-2666000元）偿还，超过年利率24%，故自愿调整为按年利率24%计算：截止2019年12月31日，按年利率24%计算，2015年7月15日30万元借款本息为621200元，2015年11月6日5000元借款本息为9583.33元，2015年12月9日57000元借款本息为112556元，2015年12月12日200000元借款本息为394533.33元，2016年1月20日450000元借款本息为876300元，2017年9月28日58000元借款本息为89436元，借款本息合计为2103608.66元。而2019年12月31日昆山市康居新江南86平方米房屋房价区间为2236000元-2666000元，高于年利率24%，故孙玉琼要求自借贷之日起至实际给付之日止，按年利率24%计付利息，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告缪福根于本判决生效之日起10日内偿付原告孙玉琼借款本金107万元；二、被告缪福根于本判决生效之日起10日内支付原告孙玉琼借款利息（以30万元为基数，自2015年7月15日起至实际给付之日止；以5000元为基数，自2015年11月6日起至实际给付之日止；以57000元为基数计算，自2015年12月9日起至实际给付之日止；以200000元为基数，2015年12月12日起至实际给付之日止；以450000元为基数计算，自2016年1月20日起至实际给付之日止；以58000元为基数计算，自2017年9月28日起至实际给付之日止；以上均按年利率24%计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计7215元，由被告缪福根负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  陈士连二〇二〇年七月二十二日书记员  王 慧