广东省揭阳市榕城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5202民初992号原告：广东博大融资担保有限公司，住所地：揭阳市试验区迎宾馆广场西侧迎宾花园第四幢第30号。法定代表人：陈某1。委托诉讼代理人：詹伟生、詹媛，广东粤剑律师事务所律师。被告：林锦发，男，汉族，1979年3月20日出生，身份证号码445************655，住揭阳市榕城区*****委廊下头15分之1号。被告：林锦佳，男，汉族，1982年11月18日出生，身份证号码445************619，住揭阳市榕城区*****委西苑商住区A区四幢201号。被告：陈少燕，女，汉族，1983年5月10日出生，身份证号码445************083，住揭阳市榕城区*****委西苑商住区A区四幢201号。原告广东博大融资担保有限公司与被告林锦发、林锦佳、陈少燕追索权纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人詹伟生、詹媛到庭参加诉讼。被告林锦发、林锦佳、陈少燕经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告林锦发立即付还原告代偿垫资款425667元及逾期利息（从2020年4月11日起至还清之日止，按年利率14%计）；2.判决被告林锦佳、陈少燕对被告林锦发的上述第一项债务承担连带清偿责任；3.判决原告对被告林锦发所有的位于揭阳市*****以北晓翠路以西金城龙庭一期33-2号铺（粤房地权证揭阳市字第1001124714号）、位于揭阳市*****以北晓翠路以西金城龙庭一期34号铺（粤房地权证揭阳市字第1001125276号）、位于揭阳市榕城区*********以西西苑商住区A区四幢202号（粤房地权证揭阳市字第0001225608号）的三套房产在折价或者以拍卖、变卖所得价款内在第一、第六项债务内享有优先受偿权；4.判决原告对被告林锦佳、陈少燕共有的位于揭阳市榕城区*********以西西苑商住区A区四幢201号（粤房地证字第C2951197号）的房产在折价或者以拍卖、变卖所得价款内在第一、第六项债务内享有优先受偿权；5.判决三被告付还原告支付律师代理费人民币20000元；6.本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2017年2月25日，被告林锦发与深圳市惠众财富互联网金融服务有限公司（下称“出借人”）签订《借款合同》，合同约定被告林锦发向出借人借款40万元，借款期限为4个月，即从2017年2月25日至2017年6月25日，借款利率为年14%等条款。为保证还款，原告为上述借款向出借人出具《担保函》提供保证担保。为此，被告林锦发与原告签订《委托保证合同》、《委托保证合同补充协议》和《抵押反担保合同》。《委托保证合同》约定：原告向出借人保证被告林锦发能够依约定履行还款义务，若被告林锦发到期时未能履行还款义务，原告将在约定期间内代为向出借人予以清偿；原告代被告林锦发偿还借款债务后，有权立即向被告林锦发行使求偿权，要求被告林锦发支付下列款项：被告林锦发未清偿出借人的全部款项和被告林锦发因原告代偿而应支付的代偿资金占用费（收费标准为：代为清偿金额×该项目银行贷款利率×150%×占用时间）。《委托保证合同补充协议》约定被告林锦发一次性向原告付清项目担保费人民币4800元，但被告林锦发至今未向原告支付该项目担保费4800元。《抵押反担保合同》约定：被告林锦发将其所有的位于揭阳市*****以北晓翠路以西金城龙庭一期33-2号铺（粤房地权证揭阳市字第1001124714号）、位于揭阳市*****以北晓翠路以西金城龙庭一期34号铺（粤房地权证揭阳市字第1001125276号）、位于揭阳市榕城区*********以西西苑商住区A区四幢202号（粤房地权证揭阳市字第0001225608号）的三套房产作为抵押物向原告提供抵押反担保。同日，被告林锦佳、陈少燕为被告林锦发向原告提供保证反担保，约定在被告林锦发未能按期履行还款义务，原告承担保证责任后，被告林锦佳、陈少燕必须立即足额向原告偿付被告林锦发应向原告偿还的费用，保证方式是连带责任保证；同时，被告林锦佳、陈少燕为被告林锦发向原告提供抵押反担保，将其共有的位于揭阳市榕城区*********以西西苑商住区A区四幢201号（粤房地证字第C2951197号）的房产作为抵押物为被告林锦发提供抵押反担保。然而，被告林锦发借款到期未能向出借人履行还款义务。2020年4月3日，原告依约代被告林锦发向出借人付还了借款本金及利息共计人民币573740.63元。2020年4月5日，原告与被告林锦发签订了还款协议，原告同意将代偿款减免为人民币425667元，且双方约定被告林锦发应在2020年4月10日前向原告支付代偿款，逾期支付将按年化利率14%计收逾期利息。此后，原告多次向被告林锦发催收上述代偿垫资款，但被告林锦发均以各种理由推拖不还，至今尚欠代偿垫资款425667元。综上所述，被告林锦发由于严重违约，使原告的代偿垫资款无法收回；而被告林锦佳、陈少燕又不履行其相应责任，三被告行为已经严重侵犯原告的合法权益。被告林锦发、林锦佳、陈少燕均未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年2月25日，被告林锦发与深圳市惠众财富互联网金融服务有限公司（下称“出借人”）签订《借款合同》，约定的内容包括：被告林锦发向出借人借款40万元，借款期限为4个月（从2017年2月25日至2017年6月25日），借款利率为年化利率14%。同日，被告林锦发与原告签订《委托保证合同》、《委托保证合同补充协议》和《抵押反担保合同》。《委托保证合同》约定的内容包括：原告向出借人保证被告林锦发能够依约定履行还款义务，若被告林锦发到期时未能履行还款义务，原告将在约定期间内代为向出借人予以清偿；原告代被告林锦发偿还借款债务后，有权立即向被告林锦发行使求偿权，要求被告林锦发支付下列款项：1.被告林锦发未清偿出借人的全部款项和被告林锦发因原告代偿而应支付的代偿资金占用费（收费标准为：代为清偿金额×该项目银行贷款利率×150%×占用时间）；2.原告代被告林锦发垫付的有关费用和原告为实现债权而支出的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费、保险费及审计评估费等）。《委托保证合同补充协议》约定的内容包括：被告林锦发在该合同签订后一次性向原告付清项目担保费人民币4800元。《抵押反担保合同》约定的内容包括：被告林锦发将其所有的位于揭阳市*****以北晓翠路以西金城龙庭一期33-2号铺（粤房地权证揭阳市字第1001124714号）、位于揭阳市*****以北晓翠路以西金城龙庭一期34号铺（粤房地权证揭阳市字第1001125276号）、位于揭阳市榕城区*********以西西苑商住区A区四幢202号（粤房地权证揭阳市字第0001225608号）的三套房产作为抵押物向原告提供抵押反担保。同日，被告林锦佳、陈少燕签订《保证反担保合同》，约定为被告林锦发向原告提供保证反担保，约定在被告林锦发未能按期履行还款义务，原告承担保证责任后，被告林锦佳、陈少燕必须立即足额向原告偿付被告林锦发应向原告偿还的费用，保证方式是连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至被告林锦发还清全部款项时止。同时，被告林锦佳、陈少燕签订《抵押反担保合同》，为被告林锦发向原告提供抵押反担保，将其共有的位于揭阳市榕城区*********以西西苑商住区A区四幢201号（粤房地证字第C2951197号）的房产作为抵押物为被告林锦发提供抵押反担保。上述约定的抵押物均未办理抵押登记。2017年2月25日当天，原告依约为上述借款向出借人出具《担保函》提供保证担保。被告林锦发立下借款借据，确认收到出借人提供的借款40万元。借款期限届满后，被告林锦发未依约付还借款本金和利息，原告于2020年4月3日代被告林锦发向出借人清偿借款本金40万元及利息173740.67元，共计573740.63元。2020年4月5日，原告与被告林锦发签订《还款协议》，约定的内容包括：因被告林锦发经济困难，原告同意将代偿款减免为425667元；还款期限为2020年4月10日，逾期支付将按年化利率14%计收逾期利息。因各被告均未付还原告款项，原告委托律师提起诉讼，支付律师代理费20000元。本院认为，本案系追偿权纠纷。被告林锦发向出借人借款，并由原告为该借款提供担保。被告林锦发逾期未向出借人偿还借款本金和利息，原告代为偿还后，依法取得了对被告林锦发的追偿权。经协商，原告同意将代偿款减免为425667元，还款期限为2020年4月10日，逾期支付将按年化利率14%计收逾期利息。被告林锦发未按约定向原告支付款项，原告请求被告林锦发付还代偿垫资款425667元及逾期利息（从2020年4月11日起至还清之日止，按年利率14%计），符合双方约定，本院予以支持。被告林锦佳、陈少燕与原告签订《保证反担保合同》，约定为被告林锦发向原告提供保证反担保，在被告林锦发未能按期履行还款义务，原告承担保证责任后，被告林锦佳、陈少燕必须立即足额向原告偿付被告林锦发应向原告偿还的费用，保证方式是连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至被告林锦发还清全部款项时止。上述约定合法有效，原告有权在保证期间内要求被告林锦佳、陈少燕承担连带清偿的保证责任。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款的规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。因原告与被告林锦发约定的还款期限2020年4月10日并没有得到保证人林锦佳、陈少燕的确认，该约定的还款期限对林锦佳、陈少燕不发生法律效力。本案债务还款期限应确定为原告代被告林锦发偿还借款本息并取得追偿权的日期，即2020年4月3日。原告在保证期间内请求被告林锦佳、陈少燕对被告林锦发的上述债务承担连带清偿责任，合理合法，本院予以支持。原告请求被告林锦发支付原告实现债权的费用20000元，符合双方约定，本院予以支持。被告林锦发与原告签订《抵押反担保合同》，将其所有的位于揭阳市*****以北晓翠路以西金城龙庭一期33-2号铺（粤房地权证揭阳市字第1001124714号）、位于揭阳市*****以北晓翠路以西金城龙庭一期34号铺（粤房地权证揭阳市字第1001125276号）、位于揭阳市榕城区*********以西西苑商住区A区四幢202号（粤房地权证揭阳市字第0001225608号）的三套房产作为抵押物向原告提供抵押反担保。被告林锦佳、陈少燕与原告签订《抵押反担保合同》，将其共有的位于揭阳市榕城区*********以西西苑商住区A区四幢201号（粤房地证字第C2951197号）的房产作为抵押物为被告林锦发提供抵押反担保。上述《抵押反担保合同》签订后，抵押物未办理抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。在上述约定的抵押物尚未登记之前，原告尚未能取得上述抵押物的抵押权。原告请求对上述不动产享有优先受偿权，不符合法律规定，本院不予支持。被告林锦发、林锦佳、陈少燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩等诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告林锦发应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告广东博大融资担保有限公司代偿款425667元及逾期利息（自2020年4月11日起至还清之日止，按年利率14%计）。二、被告林锦佳、陈少燕对上述款项及利息承担连带清偿责任。被告林锦佳、陈少燕承担还款责任后，有权向被告林锦发追偿。三、被告林锦发应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告广东博大融资担保有限公司实现债权的费用20000元。四、驳回原告广东博大融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3992.51元，保全费2270元，共计6262.51元，由被告林锦发、林锦佳、陈少燕负担。被告林锦发、林锦佳、陈少燕应于本判决生效后五日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向揭阳市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  林映源二〇二〇年七月二十三日书记员  孙子琴