江苏省昆山市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0583民初第7999号 原告：苏州银行股份有限公司昆山支行，住所地昆山市前进东路386号，统一社会信用代码913205835678115178。 负责人：王元吉，该行行长。 委托诉讼代理人：胡健，江苏立泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范文裕，江苏立泰律师事务所律师。 被告：昆山恒旭自动化设备有限公司，住所地昆山市巴城镇石牌长江北路315号3号房，统一社会信用代码91320583796539166U。 法定代表人：孙彦超，该公司总经理。 被告：孙彦超，男，1976年8月27日生，汉族，住山东省滕州市。 被告：左霞，女，1981年10月5日生，汉族，住山东省滕州市。 原告苏州银行股份有限公司昆山支行（以下简称苏州银行）与被告昆山恒旭自动化设备有限公司（以下简称恒旭公司）、孙彦超、左霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案,依法适用简易程序，于2020年6月30日公开开庭进行审理，原告苏州银行的委托诉讼代理人范文裕、胡健、被告恒旭公司法定代表人同时为被告孙彦超到庭参加诉讼，被告左霞经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告苏州银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告恒旭公司归还原告借款本金1250000元、欠息7007.9元，合计1257007.9元(暂算至2020年4月27日，之后利息、罚息、复利按合同约定算至本息还清之日止)；2.判令被告恒旭公司承担原告为实现债权所支付的律师费55610.24元；3.判令原告有权就被告恒旭公司的上述债务对被告孙彦超、左霞抵押的房地产进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告孙彦超、左霞对被告恒旭公司的上述债务承担连带保证责任；5.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年6月11日，原告与被告恒旭公司签订了《最高额授信合同》，约定原告向其提供最高授信额度为1950000元借款。2018年6月11日，被告孙彦超、左霞与原告签订了《最高额抵押合同》，约定其二人自愿以其名下位于昆山市产为被告恒旭公司的上述债务在最高限额1950000元内提供抵押担保，并于2018年6月19日办理了抵押登记手续。2018年6月11日，被告孙彦超、左霞与原告签订了《最高额保证合同》，约定其两被告自愿为被告恒旭公司在2018年6月11至2021年6月11日期间发生的债务在最高限额180万元内提供担保。2019年6月19日，被告恒旭公司与原告签订了《贷款合同》，约定被告恒旭公司向原告借款1250000元。2017年10月19日，原告按约向被告恒旭公司发放贷款。然，被告恒旭公司因经营困难，现已涉诉多起，且本案借款亦未能按约还款。原告依据合同约定，宣布借款合同项下全部债务提前到期，并要求被告立即归还借款本息等。 被告恒旭公司、孙彦超共同辩称：对原告诉请均认可，律师费过高。 被告左霞未作答辩。 本院经审理查明认定事实如下： 一、合同约定贷款情况:2018年6月11日，被告恒旭公司作为债务人与原告苏州银行作为债权人签订《最高额授信合同》，约定：本合同项下最高授信额度为1950000元，期限自2018年6月11日至2021年6月11日；办理每笔具体业务时，债权人、债务人应另行签订相应的具体业务主合同；具体业务合同项下债务履行期限届满日不受上述授信期间届满日的限制。 2019年6月19日，被告恒旭公司与原告签订《贷款合同》，约定：由原告为被告恒旭公司提供1250000元贷款，期限自2019年6月19日至2020年6月18日，贷款利率采固定利率，即年利率6.5%，贷款结息方式为按月结息，借款人应在结息日向贷款人支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；贷款人有权对借款人到期(含提前到期)应付未付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收罚息，逾期罚息根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率上浮50%计收罚息；对借款人不能按时支付的利息(包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息)，贷款人有权按月计收复利，贷款期限内按贷款利率计收，贷款逾期后按罚息利率计收；还款方式为到期一次性归还本金；若被告恒旭公司违约，则原告宣布本合同项下贷款本金全部或部分立即到期，并要求借款人立即归还部分或全部贷款、结清所欠利息和所欠费用，并可要求借款人承担贷款人为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、公证费、仲裁费、差旅费、查询费、公告费、送达费、执行费、过户费、运输费、税金等所有费用。 二、担保概况：2018年6月11日，被告孙彦超、左霞共同作为抵押人与原告作为抵押权人签订《最高额抵押合同》，约定：为保障债务人恒旭公司全面及时履行合同义务，自愿承担担保责任，担保主债权为2018年6月11日至2021年6月11日（即债权确定期间）在人民币1950000元最高限额内、债权人根据与债务人签订的主合同而享有的对债务人的债权；一旦主合同在上述债权确定期间内签订，主合同项下的本金、利息、费用或债权人的任何其他债权的实际形成时间即使超出上述债权确定期间，仍然属于本合同项下最高额抵押担保的范围；主合同项下债务履行期限届满日不受上述债权确定期间届满日的限制；本合同担保的范围包括主合同顼下的债权本金及利息、逾期利思复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项(包括但不限于抵押权人垫付的有关费用、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等)、抵押权人实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、评估费、拍卖费、执行费、公告费、律师费、差旅费、过户费等)，上述费用实际超出最高债权限额的部分，抵押人自愿承担担保责任；因汇率变化而实际超出最高债权限额的部分，抵押人自愿承担担保责任；抵押人以本合同附件《抵押财产清单》所列之财产设定抵押。后双方办理了抵押权登记，权利证书编号为苏（2018）昆山市不动产证明第XXX号，权利人为原告，义务人为被告孙彦超、左霞，房屋坐落为：昆山市。 同日，被告孙彦超、左霞与原告签订《最高额保证合同》，约定：被告孙彦超、左霞为上述被告恒旭公司2018年6月11日至2021年6月11日（即债权确定期间）在人民币1800000元最高限额内向原告提供连带责任保证，保证范围同抵押担保范围；无论债权人对主合同项下的债权是否还拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函、信用证等担保方式)，不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，债权人可在各项担保中自主选择实现担保的顺序和额度，可放弃其享有的任何其他担保权利，保证人将不提出任何异议。 三、合同履行情况:2019年6月20日，原告向被告恒旭公司发放贷款1250000元；2020年4月21日起，被告恒旭公司未按期偿付利息，至2020年6月18日累计逾期还息已达三期。 四、其他必要情况:原告为本次诉讼，须支付律师费55610.24元。 上述事实由《最高额授信合同》、《贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、不动产登记证明、还款计划表、账户基本信息、聘请律师合同及当事人陈述予以证实，本院对此予以确认。 本院认为，被告恒旭公司结欠原告借款本金、利息、罚息、复利事实明确，应该承担还款责任，故原告要求被告恒旭公司归还本金并偿付欠息的诉讼请求，本院均依法予以支持；原告主张的律师费损失55610.24元，因有合同约定，且不违反法律规定，故本院亦依法予以支持；但截至借款清偿之日，被告恒旭公司为借款支付的利息、罚息、复利、律师费损失合计以借款金额为基数按照年利率24%为标准计算所得数额为限。被告孙彦超、左霞以其位于昆山市为上述债务提供抵押担保，且抵押财产已办理登记[抵押权登记证号：苏（2018）昆山市不动产证明第0033204号]，应承担相应的抵押担保责任，原告有权就上述房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。 被告孙彦超、左霞同时为被告恒旭公司上述借款提供连带责任保证，且约定不论是否存在抵押、保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免、债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，故原告对被告孙彦超、左霞的主张，本院亦予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告昆山恒旭自动化设备有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告苏州银行股份有限公司昆山支行借款本金1250000元并支付利息、罚息、复利、律师费损失（其中利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际结清之日止，其中律师费损失为55610.24元；但截至借款清偿之日，上述利息、罚息、复利、律师费总额以借款总额为基数、按照年利率24%为标准计算所得数额为限）。 二、若被告昆山恒旭自动化设备有限公司未能按期履行上述第一项的付款义务，则原告苏州银行股份有限公司昆山支行可就被告孙彦超、左霞抵押房产即昆山市[抵押权登记证号：苏（2018）昆山市不动产证明第XXX号]在折价、拍卖或变卖所得价款中优先受偿。 三、被告孙彦超、左霞对上述第一项被告昆山恒旭自动化设备有限公司的偿付义务承担连带清偿责任。 如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如未按本判决履行义务，权利人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定在法定期限内向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。执行期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算，法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 案件受理费16614元，减半收取8307元，由被告昆山恒旭自动化设备有限公司、孙彦超、左霞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。 审判员  赵雅婷 二〇二〇年七月二十八日 书记员  俞 林