福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初5477号 原告：招商银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市台江区江滨中大道316号。 负责人：郭夏森，职务行长。 委托诉讼代理人：黄礼赞，福建君立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：游珑，福建君立律师事务所律师。 被告：廖俊，男，汉族，1982年10月31日出生，住福建省福州市晋安区。 被告：毛水燕，女，汉族，1982年9月28日出生，住福建省福州市晋安区。 原告招商银行股份有限公司福州分行（以下简称“招商银行”）诉被告廖俊、毛水燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。招商银行的委托诉讼代理人黄礼赞到庭参加诉讼，廖俊、毛水燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 招商银行向本院提出诉讼请求：1.判令廖俊立即向招商银行偿还贷款本金942558.75元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复息按《个人贷款借款合同》约定的利率计至实际清偿之日止，现暂计至2020年3月5日的利息为15255.57元，罚息为55.79元，复息为83.86元）；2.判令廖俊赔偿招商银行因本案而支出的律师费4945元；3.判令招商银行有权以廖俊、毛水燕提供的抵押物位于福州市晋安区【权证号：榕房权证Ｒ字第××号】折价或以拍卖、变卖该财产的价款在第1、2项诉讼请求的全部债务范围内优先受偿；4.判令廖俊、毛水燕承担本案的诉讼费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、鉴定费等）。 事实与理由：2014年4月14日，招商银行与廖俊、毛水燕签订编号8140408033003《个人授信及担保协议》，合同约定：招商银行福州分行同意向廖俊提供总额为壹佰壹拾柒万元整的授信额度，授信期间为120月，从2014年4月14日起到2024年4月14日止。采取抵押担保的方式，毛水燕提供其名下坐落于福州市晋安区【权证号：榕房权证Ｒ字第××号】作为抵押物。抵押担保的范围为廖俊根据本协议向招商银行福州分行提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、公告费、送达费等）。毛水燕将前述抵押物抵押给招商银行福州分行，并在福州市房屋登记中心办理了不动产抵押登记，取得榕房他证ＴＲ字第××号《他项权证》。同日，招商银行福州分行与廖俊签订编号8150527030014《个人贷款借款合同》，合同约定：廖俊向招商银行福州分行贷款107万元，贷款期限为60个月，自2015年6月30日至2020年6月30日，贷款年利率为7.0875%，本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率不进行调整。廖俊向招商银行福州分行还款的方式为自主月供，摊还期限，等额本息的方式。如廖俊未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，招商银行福州分行有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同还约定，廖俊未履行本合同的，招商银行福州分行为实现债权（含担保权利）的而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用均由廖俊负担。 2015年6月30日，招商银行福州分行向廖俊指定的银行账户支付贷款107万元。上述贷款发放后，廖俊并未按照合同约定向招商银行还款。根据《个人贷款借款合同》第26条26.1.3款的约定，廖俊未按合同约定按时足额还本或付息的即构成违约，招商银行有权按照第27条的约定宣布合同提前到期，按照27.1款的约定提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。截至2020年3月5日，廖俊尚欠招商银行贷款本金942558.75元，利息为15255.57元，罚息为55.79元，复息为83.86元。招商银行为追讨债务而支付了律师代理费4945元，依约应由廖俊偿还。 廖俊、毛水燕未作答辩。 经本院审查，招商银行提供的《个人贷款申请表》及《个人抵押贷款合同》、《招商银行宅易通面谈面签及客户声明书》、《送达地址确认书》、《不动产登记证明》、《付款授权书》、《个人贷款确认书》及《特种转账贷方传票》、《个人贷款业务贷款账户对账单》、《宣布贷款提前到期暨催收函》、EMS快递面单及快递单号查询电子截屏、《委托诉讼协议》、《律师费发票》均为书证，证据内容真实，形式与来源合法，与本案具有关联性，本院依法予以确认，并确认招商银行庭审陈述属实。 另查，截至2020年7月1日，廖俊尚欠招商银行借款本金942498.78元，利息36509.86元、罚息745.25元、复利856.06元。 本院认为，招商银行与廖俊、毛水燕签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立生效。招商银行已向廖俊足额发放贷款，履行了合同约定的义务，廖俊未按约还款，已构成违约。招商银行为追索本案债权支出律师代理费4945元，依约应由廖俊承担，故廖俊应向招商银行赔偿律师代理费4945元。毛水燕自愿以其名下的福州市晋安区【权证号：榕房权证Ｒ字第××号】房产为《个人授信及担保协议》项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，案涉借款发生于《个人授信及担保协议》约定的授信期间，故招商银行有权对上述抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 廖俊、毛水燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、廖俊于本判决生效之日起十日内向招商银行股份有限公司福州分行偿还借款本金942498.78元，利息36509.86元、罚息745.25元、复利856.06元（暂计至2020年7月1日，此后利息、复利按照合同约定标准计付至款项全部清偿之日止）； 二、廖俊于本判决生效之日起十日内向招商银行股份有限公司福州分行偿还律师代理费4945元； 三、招商银行股份有限公司福州分行有权对毛水燕名下坐落于福州市晋安区【权证号：榕房权证Ｒ字第××号】折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿本判决第一项、第二项确认的债权。 如果廖俊、毛水燕未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13428元，适用简易程序减半收取6714元，由廖俊、毛水燕负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员  林 巧 二〇二〇年七月二十七日 法官助理  林 舒 书 记 员  孙兰兰 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。