北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0106民初7999号原告（反诉被告）：辽宁万城建设集团有限公司，住所地辽宁省营口市西市区攀枝花北街30乙-甲3号。法定代表人：刘姝含，总经理。委托诉讼代理人：倪海涛，北京市盈科律师事务所律师。被告（反诉原告）：北京二商生物科技有限公司，住所地北京市丰台区石榴庄西街234号10幢412、413、415、416室。法定代表人：赵伟，董事长。委托诉讼代理人：杨继伟，男，该公司员工。原告（反诉被告）辽宁万城建设集团有限公司（以下简称辽宁万城公司）与被告（反诉原告）北京二商生物科技有限公司（以下简称二商生物公司）合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序独任制，公开开庭进行了审理。（反诉被告）辽宁万城公司委托诉讼代理人倪海涛，被告（反诉原告）二商生物公司委托诉讼代理人杨继伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。辽宁万城公司向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付工程质保金49605元；2.被告向原告支付自2019年11月27日起至实际付清之日止的违约金（以合同总价1653480元为基数，按日0.2%计算）；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年5月7日，原告（供方）与被告（需方）签订了《二商生物（武清）富硒农产品深加工基地冷库合同》，合同约定原告负责被告在武清基地的制冷设备的现场安装、管道连接、线路连接及调试运行，库体保温板的安装（冷库门包括风幕系统）冷库地面（含滚涂型环氧自流平地面）及封堵门窗、开洞等土建施工，该份合同总价为1653480元，合同生效后7个工作日内付供方合同总价的30%(496044元），制冷机组、冷风机到场后5个工作日内付供方合同总价的30%（496044元），安装调试完成验收合格之日起5个工作日付供方合同总价的17%（281091元），剩余保证金为合同总价3%(49605元），质保期满无异议后7个工作日付清；如未按合同规定日期付款，每迟延一日向供方支付合同总价0.2%的违约金；如发生争议且协商不成的，向需方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订后，原告按照合同约定进行施工，整个工程施工完毕后于2018年11月15日经双方竣工验收合格并交付被告，被告正常使用至今。时至今日，质保期己过，被告未按合同约定向原告支付工程质保金49605元。至此，为了维护原告合法权益，原告特向贵院提起诉讼，望依法判如所请。二商生物公司辩称：2018年5月7日，我公司与辽宁万城公司签订了二商生物（武清）富硒农产品深加工基地冷库合同。2018年11月15日施工完毕交于我公司，后不能正常使用，至今无法达到正常使用标准，造成我公司商品严重损失，故我公司未支付质保金。二商生物公司向本院提出反诉请求：要求辽宁万城公司赔偿商品损失255418.8元。事实和理由：2018年5月7日，我公司与辽宁万城公司签订了二商生物（武清）富硒农产品深加工基地冷库合同，并于2018年11月15日施工完毕后交于我公司使用。在此期间2019年8月14日双方就工程款达成和解协议，质保金另行约定。在使用期2019年6月开始，该冷库墙壁板出现裂缝，致使冷库制冷效果下降，并出现大量冷凝水。我方多次与辽宁万城公司沟通，希望在保修期内进行维修护理，而辽宁万城公司以各种理由推诿一直没有进行维护，致使我方库存商品无法达到冷藏冻结标准，致使冷藏产品变质，造成损失。我公司统计所有商品的金额为2554188元，其中部分商品变质后的损失我方按照10%主张。辽宁万城公司针对反诉辩称，请求驳回反诉请求，不存在二商生物公司提到的墙体开裂问题，我公司不同意反诉请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月7日，二商生物公司（需方）与辽宁万城公司（供方）签订了《二商生物（武清）富硒农产品深加工基地冷库合同》，合同内容是“一、合同价款：1.本合同采用固定价格，合同总价为1653480元；2.合同总价包括制冷设备的现场安装、管道连接、线路连接及调试运行，库体保温板的安装（冷库门包括风幕系统）冷库地面（含滚涂型环氧自流平地面）及封堵门窗、开洞等土建施工。二、产品的技术标准和质量要求：……2.供方产品质保期为12个月，日期从双方验收合格之日起开始。如因需方人为原因或自然灾害引起的供方设备故障，不属于产品保质期范围……五、结算及付款：合同生效后7个工作日内支付供方合同总价30%(即496044元）；制冷机组、冷风机到场后5个工作日内支付供方合同总价的30%（即496044元）；安装调试完成验收合格之日起5个工作日支付供方合同总价的17%（即281091元）；本工程质量保证金为合同总价的3%(即49605元），质量保修期为12个月（自验收合格之日起计算），质量保修期满且无质量异议，需方在7个工作日内结清工程质量保证金……六、违约责任：如果需方未按合同规定日期向供方支付款项，每延迟一日向供方支付合同总价0.2%的违约金。”辽宁万城公司提交工程竣工验收单，显示工程名称：二商生物（武清）富硒农产品深加工基地——冷库，建设单位：二商生物公司，施工单位：辽宁万城公司，使用单位：二商生物公司武清基地；开工时间：2018年5月18日，完工时间：2018年11月11日，验收时间：2018年11月15日；工程内容：制冷系统、保温及维护系统、地面和冷库门等合同包含内容；完成情况：库温达到要求，维护系统良好，地面和冷库门按合同达标。落款处使用单位负责人和施工单位负责人处均有签名。二商生物公司认可该份工程竣工验收单，双方均确认质量保修期是2018年11月15日至2019年11月15日。二商生物公司主张冷库质量存在问题，其自2019年6月开始使用，2019年8月至9月机器出现问题，冷库出现冷凝水、温度达不到冷冻的问题；经了解，冷库墙体中没有预留温度调节缝，热胀冷缩导致墙体开裂。二商生物公司主张其一直通过电话向辽宁万城公司反映冷库出现问题，辽宁万城公司不予回复，2019年11月因冷库无法使用，将冷库停用了。二商生物公司就其主张向法庭提交了通话记录，辽宁万城公司称二商生物公司未向其提出过质量问题，通话亦无法体现二商生物公司主张的事实。辽宁万城公司提交其公司员工李宁和二商生物公司员工刘春生的通话录音（通话时间为2019年6月28日、7月8日、11月7日、12月3日），辽宁万城公司主张其数次与二商生物公司联系，二商生物公司均称冷库没有问题。二商生物公司认可录音的真实性，但其认为录音证据可以剪辑，不能完整体现其真实意思。庭审中，辽宁万城公司主张按照合同约定“如果需方未按合同规定日期向供方支付款项，每延迟一日向供方支付合同总价0.2%的违约金”，要求二商生物公司支付违约金。二商生物公司主张违约金标准过高。二商生物公司提交照片若干及天津武清基地冷库因设备故障化冻产品数量，其主张因冷库质量问题导致产品化冻，造成其商品损失，损失为其自行统计的产品总金额2554188元的10%，即255418.8元。辽宁万城公司对二商生物公司主张的损失不予认可。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。二商生物公司与辽宁万城公司签订《二商生物（武清）富硒农产品深加工基地冷库合同》，辽宁万城公司已经按照该合同约定履行了施工义务，二商生物公司应按照约定支付款项。工程竣工验收单中确认了“冷库的库温达到要求、维护系统良好、地面和冷库门按合同达标”，双方确认质量保修期自2018年11月15日至2019年11月15日。根据双方约定，质量保修期满且无质量异议的，二商生物应当在7个工作日内结清工程质量保证金49605元。二商生物公司主张冷库质量存在问题，但其未能提供证据证明其在质量保修期内或期满时向辽宁万城公司提出质量问题，亦未能举证证明其主张的质量问题发生在质量保修期内，故本院对二商生物公司的上述抗辩意见无法采信。辽宁万城公司要求二商生物公司支付工程质保金的诉讼请求，于法有据，本院对其该项诉讼请求予以支持。关于辽宁万城公司要求二商生物公司支付自2019年11月27日至实际付清之日止违约金的诉讼请求，符合合同约定，二商生物公司在庭审中提出了违约金标准过高，本院兼顾当事人的过错程度、辽宁万城公司的实际损失及其预期利益等因素，根据公平原则酌情确定违约金标准为以49605元为基数按每日0.17‰的标准计算。关于二商生物公司的反诉请求，二商生物公司要求辽宁万城公司赔偿其商品损失，其仅提供了照片及自行制作的表格，无法确认具体损失情况及该损失系由辽宁万城公司的违约行为造成，故本院对二商生物公司的反诉请求不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、北京二商生物科技有限公司于本判决生效之日起七日内支付辽宁万城建设集团有限公司工程质保金49605元；二、北京二商生物科技有限公司于本判决生效之日起七日内支付辽宁万城建设集团有限公司自2019年11月27日至实际付清之日止的违约金，违约金以49605元为基数按每日0.17‰的标准计算；三、驳回辽宁万城建设集团有限公司的其他诉讼请求；四、驳回北京二商生物科技有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1040元，由北京二商生物科技有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。反诉案件受理费2566元，由北京二商生物科技有限公司负担，已交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  石婷婷二〇二〇年七月二十四日书记员  刘开委