湖南省株洲市芦淞区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0203民初4828号原告：中国建设银行股份有限公司株洲铁道支行，住所地株洲市荷塘区新华西路31号富华商业广场1010、1011、1012、1013号。负责人：邹新明，行长。委托诉讼代理人：刘晶晶，湖南一星（株洲）律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：陈青海，男，1972年8月28日出生，汉族，户籍地浙江省永嘉县，现住湖南省株洲市芦淞区。被告：株洲泰景农业科技发展有限公司，住所地湖南省醴陵市石亭镇高冲村大湾组。法定代表人：陈青海。被告：单晓雪，女，1973年1月17日出生，汉族，户籍地浙江省永嘉县，现住湖南省株洲市芦淞区。原告中国建设银行股份有限公司株洲铁道支行（以下简称建行铁道支行）与被告株洲泰景农业科技发展有限公司（以下简称泰景公司）、陈青海、单晓雪金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月29日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2020年7月9日公开开庭进行了审理。原告建行铁道支行的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告泰景公司、陈青海、单晓雪因下落不明，经本院公告送达开庭传票等应诉资料后仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建行铁道支行向本院提出诉讼请求：1.三被告共同向原告偿还贷款本金80万元、利息10184.49元、罚息（即逾期后本金罚息及利息罚息）2936.02元（暂计算至2019年10月16日），共计813120.51元，后段利息（包括罚息）以合同约定的方式从2019年10月17日起计算至三被告实际清偿之日止;2.三被告向原告支付律师费等39000元;3.被告陈青海、单晓雪以其抵押的房产［湘（2018）株洲市不动产权第××号、湘（2017）株洲市不动产权第××号、湘（2017）株洲市不动产权第××号］就其全部给付义务向原告承担抵押担保责任，原告对被告陈青海、单晓雪抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产的价款享有优先受偿权。事实与理由：被告陈青海系被告泰景公司的法定代表人,被告单晓雪与被告陈青海系夫妻。2018年9月28日,被告泰景公司、陈青海共同向原告申请小微快贷信用贷款,双方共同签订了《小微企业抵押快贷借款合同》（以下简称“《借款合同》”，合同约定,原告为两被告提供借款额度80万元；借期为2018年9月28日至2019年9月28日;贷款利率为贷款基础利率加基点0.7025即5.0025%,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%;贷款按日计息,按月结息，结息日为起息日在每月的对应日期的前一日,如被告未按约定结息日付息,则自次日起计收复利；因被告违约,而致使原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括律师费用等）由被告承担。被告陈青海、单晓雪以坐落于芦淞区,不动产权证号为湘（2018）株洲市不动产权第××号、湘（2017）株洲市不动产权第××号、湘（2017）株洲市不动产权第××号的房屋为《借款合同》提供抵押担保，并与原告签订了《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》、《小微企业抵押快贷最高额保证合同》。2018年9月30日，被告陈青海、单晓雪前往株洲市国土资源局不动产登记中心为原告借款办理了抵押权。但被告在支付了部分利息后,便不再履行任何还款义务。截止至2019年10月16日，两被告尚拖欠本金80万元，拖欠利息10184.49元,拖欠罚息2936.02元,共计813120.51元，故原告提起本案诉讼。被告泰景公司、陈青海、单晓雪均未答辩。原告建行铁道支行为支持其诉讼请求提交了原告及被告泰景公司营业执照、被告陈青海、单晓雪身份证复印件及结婚证复印件、《小微企业快贷业务授权协议》、《借款合同》、《同意抵押声明书》、《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》、不动产登记证明湘（2018）株洲市不动产登记证明第0090104号、不动产登记证书3份、株洲市不动产信息查询证明、《小微快贷抵押快贷最高额保证合同》、泰景公司活期存款明细表、《信贷业务到期通知书》回执、泰景公司贷款账户基本信息及资金交易查询、《委托代理协议》。三被告未提交证据。本院审查后，对原告提交的证据的真实性予以采纳。据此，结合当事人庭审陈述，本院认定事实如下：2018年9月27日，陈青海与泰景公司签订《小微企业快贷业务授权协议》，约定泰景公司授权陈青海通过中国建设银行股份有限公司电子渠道发起“小微快贷”业务的贷款申请、合同签订、贷款支用及资金支付、贷款及账户查询、贷款还款等操作。次日，借款人泰景公司、陈青海（甲方）与贷款人建行铁道支行（乙方）签订《借款合同》，约定：乙方向甲方提供的借款额度为80万元，在额度有效期间内，甲方对借款额度可以循环使用；甲方应将借款用于日常生产经营周转；借款额度有效期间自2018年9月28日至2019年9月28日；贷款利率为年利即LPR利率加基点0.7025（1基点=0.01%，精确至0.01基点），利率调整日为贷款开户日在每年的对月对日调整，当月无开户日对日的，则以当月的最后一日为利率调整日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，贷款按日计息，按月结息，日利率=年利率/360，如甲方未按照约定的结息日付息，则自次日起计收复利；乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。但对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款、利息逾期超过九十天仍未收回的贷款或者法律、法规或规章另有规定的贷款，甲方的还款在偿还上述费用后应按照先还本后还息的原则偿还；甲方应在结息日向乙方支付到期利息，最后一次还款时，利随本清；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款逾期是指甲方未按期清偿或超过约定的分次还本计划期限归还借款的行为，借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；因甲方违反本合同任一约定或乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于公告费、律师费等）均由甲方承担；在合同履行过程中发生争议，向乙方住所地人民法院起诉；甲方确认其有效的送达地址为借款人通讯地址，上述送达地址适用于本合同相关的各类通知、协议、文书的送达，以及合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达等。同日，单晓雪向建行铁道支行出具声明，载明：本人作为借款人的配偶已完全知悉借款人与中国建设银行股份有限公司行签署的本《借款合同》的内容，本人确认我们夫妻未对婚后财产约定归各自所有，借款人在本合同项下所负债务为夫妻共同债务，本人愿意与借款人对该债务共同承担连带清偿责任。2018年9月28日，陈青海、单晓雪与建行铁道支行签订《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》，约定陈青海、单晓雪以其所有的位于株洲市芦淞区［湘（2018）株洲市不动产权第××号］、2-046［湘（2017）株洲市不动产权第××号］、2-204［湘（2017）株洲市不动产权第××号］商铺为建行铁道支行与泰景公司、陈青海签订的《借款合同》项下债务人的全部债务提供最高限额1918800元的抵押担保。同月30日双方在不动产中心办理了抵押登记。2018年9月28日陈青海与建行铁道支行还签订了《小微企业抵押快贷最高额保证合同》，约定陈青海为建行铁道支行与泰景公司、陈青海签订的《借款合同》项下债务人的全部债务提供最高限额1918800元的保证担保。同时，单晓雪向建行铁道支行出具为主债权的实现提供保证担保的书面声明。2018年9月30日，建行铁道支行将80万元贷款转账至泰景公司账户。此后，泰景公司偿还了部分利息。2019年7月8日，建行铁道支行向陈青海发《信贷业务到期通知书》、《逾期贷款（垫款）催收通知书》。截止2019年10月17日，泰景公司、陈青海尚欠建行铁道支行贷款本金80万元、利息10184.49元、罚息2936.02元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，就原告的诉请，本院评析如下：（一）本息及罚息问题。建行铁道支行与泰景公司、陈青海签订的《借款合同》，陈青海、单晓雪与建行铁道支行签订的《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》，均为双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，且《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》项下的抵押物已经依法在相关权利部门办理了抵押权利登记，原告已经取得相应的他项权证，上述合同均已成立并生效，原告作为权利人对上述合同项下抵押物享有担保物权。上述合同签订后，建行铁道支行已依约向泰景公司发放了贷款80万元，借款人泰景公司、陈青海应当按照约定按期归还借款本金及支付借款利息。现该借款合同已于2019年9月28日到期，但截止2019年10月17日，泰景公司、陈青海尚欠建行铁道支行贷款本金80万元、利息10184.49元，已经构成违约，应当承担违约责任，依约产生罚息2936.02元。故作为借款人的泰景公司、陈青海依约应偿付和承担。另，单晓雪向建行铁道支行书面声明就案涉借款属其与陈青海夫妻共同债务愿承担连带清偿责任，属债务加入的民事法律行为。故建行铁道支行诉请泰景公司、陈青海、单晓雪共同偿付借款本金80万元，及截止2019年10月16日的利息10184.49元、罚息2936.02元，以及依据《借款合同》约定自2019年10月17日至实际清偿日的后段利息及罚息，本院予以支持。（二）抵押优先权问题。陈青海、单晓雪作为抵押人，应当依据《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》的约定，对泰景公司、陈青海欠付建行铁道支行贷款本息及费用等全部债务承担抵押担保责任，故建行铁道支行有权就抵押物即位于株洲市芦淞区折价或拍卖、变卖所得的价款在最高额1918800元的范围内优先受偿。（三）关于律师费的问题。《借款合同》约定借款人因违约应承担贷款人实现债权的律师费，根据该约定，该律师费应为实际已发生的费用，但原告仅提供《委托代理合同》，未提供实际已支出39000元律师费的证据，故本院对原告该项诉请不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十三条第一款、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告株洲泰景农业科技发展有限公司、陈青海、单晓雪在本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司株洲铁道支行偿还借款本金80万元，并支付截止2019年10月16日的利息10184.49元、罚息2936.02元，以及依据《小微企业抵押快贷借款合同》约定自2019年10月17日至实际清偿日期间的利息及罚息；二、原告中国建设银行股份有限公司株洲铁道支行就本判决第一项所确定的债权对被告陈青海、单晓雪所有的位于株洲市芦淞区［湘（2018）株洲市不动产权第××号］、2-046［湘（2017）株洲市不动产权第××号］、2-204［湘（2017）株洲市不动产权第××号］商铺抵押财产折价或拍卖、变卖所得的价款在最高额1918800元的范围内优先受偿；三、驳回原告中国建设银行股份有限公司株洲铁道支行的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12322元，财产保全费4870元，公告费860元，合计18052元，由原告中国建设银行股份有限公司株洲铁道支行承担132元，被告株洲泰景农业科技发展有限公司、陈青海、单晓雪承担17920元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向华融湘江银行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇款结算户，账号：81×××81。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审 判 长  谢桂林人民陪审员  易新能人民陪审员  沈顺珍二〇二〇年七月二十四日法官助理张拥军书记员伍方慧附相关的法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。