江西省于都县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0731民初2517号原告：江西于都农村商业银行股份有限公司，住所地：于都县贡江镇长征大道65号。法定代表人：任兰森，董事长。委托代理人：赵晶，男，系原告员工。委托代理人：江厚辉，男，身份证号码：3607021988××××××××,系江西省农村信用社联合社公司律师事务部公司律师。被告：刘小丽，女，1973年9月6日出生，汉族，户籍地于都县，现住于都县。被告：袁辉红，男，1972年7月13日出生，汉族，户籍地于都县，现住于都县。被告：易生福，男，1947年4月14日出生，汉族，住于都县。被告：曾兰英，女，1954年10月13日出生，汉族，住于都县。原告江西于都农村商业银行股份有限公司诉被告刘小丽、袁辉红、易生福、曾兰英金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西于都农村商业银行股份有限公司的委托代理人赵晶、江厚辉和被告刘小丽、袁辉红到庭参加诉讼。被告易生福、曾兰英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西于都农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告刘小丽、袁辉红偿还原告借款本金1200000元及利息、逾期加罚息10011.16元（截止2020年4月13日）并按合同约定支付原告自2020年4月14日起计算至结清借款本息之日止的利息及违约罚息；2.判决原告对被告刘小丽、袁辉红提供的已办理抵押登记的抵押物，即位于于都县不动产权第0005862号】有优先受偿权；3.判决原告对被告易生福、曾兰英提供的已办理抵押登记的抵押物，即位于于都县（赣房权证字第××号）、于都县（福达农贸市场）（赣房权证字第××号）有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年12月30日，被告刘小丽以经营服装为由向原告下属机构富商支行申请贷款1200000元。2017年1月9日，被告刘小丽与原告签订了个人借款合同，合同约定借款金额1200000元，借款期限自2017年1月9日至2020年1月8日止。被告刘小丽、袁辉红、易生福、曾兰英同时与原告签订了最高额抵押合同，分别以被告刘小丽、袁辉红位于于都县不动产权第0005862号】的房产，被告易生福、曾兰英位于于都县（赣房权证字第××号）、于都县（福达农贸市场）（赣房权证字第××号）房产提供抵押，并办理了抵押登记手续。原告依约于2018年12月1日向被告刘小丽发放贷款1200000元，贷款于2019年11月30日到期。原告依约发放了贷款，但被告未依约履行还款付息义务，截止2020年4月13日，尚欠贷款本金1200000元及利息、逾期加罚息10011.16元。经原告多次催收未果，为维护原告的合法权益，特提出上述诉讼请求，请求判如所请。被告刘小丽、袁辉红辩称：借款属实，但钱实际上是其哥嫂袁暾辉、黄春兰经营服装厂用掉的，贷款到期肯定要还的，只是现在经济困难，暂时还不了，要求先缓一缓，慢慢凑到钱还。被告易生福、曾兰英未到庭也未作答辩。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了以下证据：1.原告营业执照复印件、法人身份证明、身份证复印件；2.被告刘小丽、袁辉红身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件；3.被告易生福、曾兰英身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件；4.房屋产权证、土地证复印件；5.不动产权利证书复印件；6.借款申请书、个人借款合同、最高额抵押合同、抵押物明细；7.不动产登记证明、借款凭证、贷款催收通知书、还款明细。被告刘小丽、袁辉红对原告提供的证据无异议，其未提供相关证据。被告易生福、曾兰英未到庭参加诉讼，也未提供相关证据予以反驳。根据双方当事人的陈述和对证据的审查确认，本院认定事实如下：2017年1月9日，被告刘小丽与原告签订了个人借款合同，合同约定：借款金额1200000元，借款期限36个月，即自2017年1月9日至2020年1月8日；借款用途为经营服装；借款利率为年利率7.83%，逾期则加收50%计算罚息；按月结息，到期还本；担保方式为抵押担保。同时，被告刘小丽、袁辉红、易生福、曾兰英与原告签订了一份最高额抵押合同，以被告刘小丽、袁辉红所有的位于于都县不动产权第0005862号】、被告易生福所有的位于于都县（赣房权证字第××号）、被告曾兰英所有的位于于都县（福达农贸市场）（赣房权证字第××号）房产提供抵押，并办理了抵押登记。2018年12月1日被告刘小丽、袁辉红在借款凭证上签字。合同签订后，原告依约向被告刘小丽发放了贷款。贷款到期后，被告未按合同约定履行还本付息义务，截止2020年4月13日，尚欠原告本金1200000元及利息、逾期加罚息10011.16元。经原告多次催收未果，遂具状本院请求处理。被告刘小丽与袁辉红系夫妻关系，双方于1995年3月25日办理结婚登记，被告易生福与曾兰英系夫妻关系，双方于1975年6月11日办理结婚登记。本院认为，原告与被告刘小丽之间的金融借款合同法律关系有原告与被告刘小丽签订的个人借款合同、借款凭证为据，可以认定。该合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告按约向被告提供借款，被告刘小丽借款后则应按合同约定按期还本付息，故原告主张被告刘小丽还本付息的诉讼请求依法应予支持。被告刘小丽未按期还本付息构成违约，应按合同约定支付逾期还款罚息。被告刘小丽与被告袁辉红系夫妻关系，借款产生于婚姻关系存续期间，且袁辉红在个人借款申请书及借款凭证上签字，该笔贷款为夫妻共同债务，依法应共同承担清偿责任。被告刘小丽、袁辉红、易生福、曾兰英与原告签订了最高额抵押合同，依担保法规定应承担相应的担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第205条、第206条、第207条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第24条，《中华人民共和国担保法》第46条、第53条、第57条，《中华人民共和国民事诉讼法》第144条之规定，判决如下：一、被告刘小丽、袁辉红应于本判决生效后90日内向原告江西于都农村商业银行股份有限公司偿还所欠借款本金1200000元及利息、逾期加罚息10011.16元（截止2020年4月13日)，并支付上述借款本金自2020年4月14日起至借款还清之日止按合同约定的利息及罚息，利随本清；二、如被告刘小丽、袁辉红未能按期清偿上述借款本息，则依法拍卖或变卖被告刘小丽、袁辉红提供的抵押财产，即位于于都县不动产权第0005862号】，所得款项优先用以清偿上述借款的本金和利息；三、如被告刘小丽、袁辉红未能按期清偿对上述借款本息，则依法拍卖或变卖被告易生福、曾兰英提供的抵押财产，即位于于都县（赣房权证字第××号）、位于于都县（福达农贸市场）（赣房权证字第××号），所得款项优先用以清偿上述借款的本金和利息。四、被告易生福、曾兰英在原告江西于都农村商业银行股份有限公司实现抵押权后，有权向被告刘小丽、袁辉红追偿；五、驳回原告江西于都农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费15690元，由被告刘小丽、袁辉红负担，于交款时一并付清。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本3份，上诉于江西省赣州市中级人民法院。［在递交上诉状后七日内先预缴上诉案件受理费，并将缴费凭证寄回于都县人民法院立案庭，逾期按自动撤回上诉处理。户名：江西省赣州市中级人民法院。开户行：招商银行赣州长征大道支行，账号：99×××88。］审 判 长  钟久长人民陪审员  林云霞人民陪审员  刘丽萍二〇二〇年七月二十一日代理书记员  王燕民