贵州省贞丰县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2325民初1114号 原告：贵州金城投资开发有限责任公司，住所地：贞丰县珉谷镇永丰大道，统一社会信用代码915223257366365975。 法定代理人：赵显雄。 委托诉讼代理人：胡权，贵州驭龙律师事务所律师，代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：吴林益，男，1978年5月22日，汉族，大专文化，住贵州省贞丰县，代理权限为特别授权。 被告：龚玖艳，女，1978年5月12日生，汉族，小学文化，个体户，住贵州省贞丰县。 被告：卢金鱼，男，1981年9月10日生，汉族，初中文化，农民，住贵州省贞丰县。 原告贵州金城投资开发有限责任公司（以下简称金城投资公司）与被告龚玖艳、卢金鱼财产损害赔偿纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金城投资公司的委托诉讼代理人胡权，被告卢金鱼、龚玖艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金城投资公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告共同赔偿原告因遭受火灾造成的经济损失466738元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告于2××7年10月20日租赁原告位于贞丰县从事饮食经营，门店名称为龚玖艳小吃店。2019年1月25日0时21分许，被告在该小吃店内炼制食用油时，因持续加热导致温度过高引燃食用油进而发生火灾，导致原告位于水景湾的彩钢瓦棚被烧坏，给原告造成经济损失。经原告委托装饰设计公司进行预算，对该钢架彩钢瓦棚进行修复需要466738元。原告与被告就上述损失协商未果，特请求人民法院依法判决。 被告龚玖艳、卢金鱼辩称，1、案涉商铺系原告违法建设、出租的违法违章建筑，存在消防安全隐患。原告对火灾事故的损失具有绝对的主要责任，应承担90%以上的火灾损失。因为原告出租给被告以及其他人的门面是没有办理工程规划许可证、施工许可证、无消防设计，更未经消防验收等的违法建设工程，工程存在重大消防安全隐患。因此，在本次火灾中，造成商铺发生火灾后，在消防队迅速到达现场开展灭火措施的情况，仍然发生火情无法控制，火势迅速扩散的重大火灾事故。原告作为商铺的产权人，在农贸市场这样人员密集的地方修建的钢架棚建筑物是违法建筑，且不符合消防安全要求，并存在重大隐患，是火灾损失扩大的直接原因。2、原告提出的赔偿数额，缺乏客观合法的依据。原告的损失是其单方委托没有司法鉴定资质的公司进行的修复测算，该证据不合法，不能作为认定本案火灾损失的依据。3、鉴于原告在本次火灾事故中存在重大过错，请法院向检察机关、纪检监察机关发出司法建议，追究相关人员的法律责任。 原告金城投资公司向本院提供下列证据： 1、原告营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件各一份，拟证明原告身份信息及诉讼主体资格。二被告无异议。 2、商铺门面租赁协议复印件一份，拟证明被告租赁的门面产权属于原告，发生火灾是在该租赁门面内。二被告无异议。 3、火灾事故认定书复印件一份，证明这次火灾的情况及当事人责任的认定。二被告无异议。 4、装饰工程价格表、工程总造价表各一份，拟证明经黔西南州三原色装饰设计有限公司预算，修复被火灾烧毁的彩钢棚等造价为46.6738万元。二被告质证称，有异议，预算造价过高，该公司预算造价不能计算原告损失的依据，是原告私自委托没有资质的公司所做工程预算。 5、火灾现场照片3张，拟证明原告的彩钢棚被烧毁的情况。二被告无异议。 6、贞丰县水景湾农贸市场修复工程合同一份、电汇凭证一份、中国建设银行客户专用回单一份、支付田应杨（贞丰县水景湾农贸市场修复工程）申请审批表一份、增值税发票一张、田应杨身份证及银行卡复印件一张、工程验收签到表一份、税收完税证明二张贞丰县水景湾农贸市场修复工程照片9张，拟证明原告将贞丰县水景湾农贸市场修复工程承包给田应杨施工，施工内容包括地面局部修复、屋面修复、结构加固、平面修复，干包合同价18万元，该工程已完工，原告将工程款18万元（含税）支付给田应杨。被告质证称，该证据证明原告的修复损失，没有依据证明原告的损失。 被告龚玖艳、卢金鱼向本院提供下列证据： 1、二被告身份证复印件一份，拟证明二被告身份基本情况及诉讼主体资格。原告无异议。 2、被告的商铺租赁合同一份，拟证明被告于2××7年11月24日向金城公司租赁水景湾农贸市场23-24号门面，用于经营。原告无异议。 3、营业执照、食品卫生经营许可证各一份，拟证明被告龚玖艳在贞丰县经营贞丰县龚玖艳小吃店。原告无异议。 4、拆除违法建筑催告书复印件一份，拟证明水景湾农贸市场搭建的彩钢棚不合法。原告质证称，有异议，对证据三性均不予认可，该份证据不能证明是发给金城投资公司的，拆除的地点是珉谷街道办事处阴滩村四组，不是水景湾彩钢棚所在的地点，并且该证据是复印件，无原件进行核对，不具备证据的合法性。 上述证据已经庭审质证，经审查原告提供的第1、2、3、5、6号证据以及被告提供的第1、2、3号证据来源合法，证明内容真实客观，与本案相关联，本院予以确认其证据效力。原告提供的第4号证据，因系原告单方委托设计公司所作的测算，并非有资质的鉴定机构作出的司法鉴定，因此对该证据本院不予采信。原告提供的第4号证据仅为原告委托他人对受损房屋的修复预算，并非其已实际支付的工程款，与本案不具有关联性，本院不予采纳作为证据使用。被告提供的第4号证据与本案无关。 经审理查明，被告龚玖艳与卢金鱼系夫妻关系。2××7年10月20日，原告金城投资公司与被告龚玖艳签订商铺租赁合同，合同约定原告将位于贞丰县租赁给被告龚玖艳作饮食店使用。合同中约定自被告方接收商铺后，商铺的一切管理工作均由被告方负责。因管理不当，出现一切问题，由被告方承担民事责任。在租赁期间，被告承担该商铺的防火、防盗责任，负责商铺内安全检查。因乙方责任发生的失火等事故以及因此造成的损失，由被告负责。被告的人身、财产的安全由被告负责。合同签订后，二被告在该商铺内经营龚玖艳小吃店。2019年1月25日0时21分许，被告经营的龚玖艳小吃店发生火灾。经统计，火灾过火区域为6家餐饮店，自西向东依次为李玉江川味小炒店（17、18号门面）、吴正权清鸿牛肉馆（19、20号门面）、姜卫忠地摊火锅店（21、22号门面）、龚玖艳小吃店（23、24号门面）卢富菊菊顺面馆（25号门面）、黄艳实惠餐馆（26号门面）过火面积约180平方米，无人员伤亡，6户受灾，直接财产损失约为349540元。本次火灾事故经贞丰县消防大队调查起火原因为龚玖艳在贞丰县龚玖艳小吃店厨房操作间灶台使用天然气明火炼制食用油时，因持续加热导致温度过高不慎引燃食用油而引发火灾。原告金城投资公司修建的水景湾农贸市场17至26号门面房屋及钢架瓦棚在本次火灾中部分被烧毁。贞丰县消防大队作出的火灾事故认定书中并未将原告修建的水景湾农贸市场17至26号门面房屋及钢架瓦棚的损失计算在内。现原告诉至本院，提出前述诉讼请求。 另查明，1、2018年1月8日，贞丰县人民政府颁发黔（2018）贞丰县不动产权第××号不动产权证书给原告，明确原告单独享有宗地编号2××7-4，地籍编号2810.00-35563.00土地（即贞丰县珉谷街道办事处金丰大道水景湾农贸市场）的权利，土地性质为国有出让土地。2××7年11月17日，贞丰县住房和城乡建设局向原告颁发地字第5200002××717710号建设用地规划许可证，确认原告享有贞丰县水景湾农贸市场6800平方米居住用地建设许可。2、原告于2019年6月5日向本院提出司法鉴定申请书，请求对原告被烧毁的财产损失进行司法鉴定。一周后，贞丰县人民政府要求原告并将被烧毁的彩钢瓦及门面棚修复。原告随后将被烧毁的彩钢瓦及门面棚拆除，于2019年10月将水景湾农贸市场修复工程以干报价18万元（含税）承包给田应杨修复。2020年1月19日，原告对田应杨修复的工程进行验收，经双方结算，原告应支付给田应杨的工程价款为18万元。2020年4月10日原告通过中国建设银行贞丰支行以电汇方式支付工程价款18万元给田应杨。 本院认为，被告龚玖艳在租赁原告位于贞丰县门面经营小吃店期间，不慎引发火灾，造成原告水景湾农贸市场的17至26号门面及钢架大棚部分损毁，给原告及租赁上述门面的租赁商铺经营者造成经济损失。被告的行为构成违约，依法应承担赔偿违约行为造成的经济损失。在诉讼中，原告并未提供消防设计以及消防验收等方面的证据，因该工程存在消防安全隐患。对此次火灾事故损失扩大，原告有一定过错，应当适当减轻被告的赔偿责任。在本案中，被告炼制食用油引发火灾应当承担主要责任，原告租赁给被告的门面及钢架棚未经消防验收应当承担次要责任。由此，本院确认被告承担赔偿原告经济损失60%的赔偿责任，原告自行承担40%的经济损失。 对于原告的经济损失，因原告申请及提供证据后一周，贞丰县人民政府要求原告修复因火灾受损的商铺及钢架棚，导致无法进行鉴定损失。原告将商铺及钢架棚修复工程承包给他人施工，经验收结算，原告已将修复工程款18万元支付他人。经审查，原告提供的修复工程的相关证据真实客观，本院依法确认原告在本案中的经济损失为18万元。根据前述，被告承担赔偿原告经济损失的60%，即赔偿180,000元×60%=108,000元。被告龚玖艳与卢金鱼系夫妻关系，对于夫妻关系存续期间发生的债务应共同赔偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，第二百一十七条，第二百一十九条，第一百零七条的规定，判决如下： 一、由被告龚玖艳、卢金鱼于本判决生效后三十日内共同赔偿因火灾给原告贵州金城投资开发有限责任公司造成的经济损失108,000元； 二、驳回原告贵州金城投资开发有限责任公司的其余诉讼请求。 案件受理费8,300元，减半收取4,150由原告贵州金城投资开发有限责任公司承担3,110元，被告龚玖艳1,040元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在自动履行期限届满后二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 审 判 员 石成兵 二〇二〇年七月二十六日 法官助理 邵 艳 书 记 员 王朝梅