河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0303民初4004号原告：洛阳市西工区金帝物资供应站，住所地洛阳市西工区汉宫路5号。经营者：陈金山，男，1994年9月20日生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。委托诉讼代理人：王振勇，河南豫洛律师事务所执业律师。被告：骆大明，男，1967年11月26日生，汉族，住重庆市万州区。被告：廖娟，女，1979年6月6日生，汉族，住重庆市万州区。原告洛阳市西工区金帝物资供应站（以下简称金帝供应站）与被告骆大明、廖娟租赁合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。金帝供应站的委托诉讼代理人王振勇到庭参加诉讼。骆大明、廖娟经本院依法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。金帝供应站向本院提出诉讼请求：1.判令骆大明、廖娟支付2019年12月31日前的租金484859.48元，并按合同约定租金标准支付未退物资自2020年1月1日起至实际返还之日止的租金；2.判令骆大明、廖娟退还钢管17992.2米、扣件14850套、顶丝210根，如不能退还，按钢管每米15元、扣件每套5.5元、顶丝每根15元赔偿，合计354078元；3.判令骆大明、廖娟支付违约金100000元（暂算至2019年12月31日，今后以484859.48元为基数，按月利率2%，自2020年1月1日算至实际付清之日止）；4.判令骆大明、廖娟承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年6月24日，骆大明与金帝供应站签订一份《租赁合同》，约定金帝供应站为骆大明承建的驻马店刁庄安置区二期工程提供钢管、扣件、顶丝等建筑物资，钢管每米日租金0.0065元、扣件每套日租金0.003元、顶丝每根日租金0.02元，赔偿按市场价格赔偿。截止2019年12月31日产生租金1086362.89元，骆大明付款30万元。另由于工程停工，经协商停工期间按10个半月计算租金为301503.41元，优惠后支付15万元即可，该15万元由案外人代付。根据上述约定和付款情况，骆大明尚欠租金484859.48元，钢管17992.2米、扣件14850套、顶丝210根没有返还。骆大明与廖娟系夫妻关系，该笔债务发生于二人夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，廖娟应对上述债务承担共同清偿责任。经金帝供应站多次督促，骆大明、廖娟迟迟不予付款，故提起诉讼。骆大明、廖娟未到庭、未进行答辩。金帝供应站围绕诉讼请求依法提交了证据，骆大明、廖娟未到庭对证据进行质证，根据金帝供应站提交的证据，本院认定事实如下：1.2016年6月24日，金帝供应站（出租方、甲方）与骆大明（承租方、乙方）签订《租赁合同》一份，约定：乙方施工地点驻马店刁庄，租赁物资钢管每米日租金0.0065元、扣件（十字扣、接扣、转扣）每套日租金0.003元、顶丝每根日租金0.02元，赔偿价格按市场价格；租赁期限自2016年进场算起，承租方指定王小波、骆大奎、易良生为领退料经办人；乙方在使用过程中累积数月未付给甲方租金，甲方有权请求返回租赁货物并解除合同，卸回钢管、扣件所产生工程停工等后果由乙方全权承担；租赁费用每月25日结算一次，每月30日之前付清当月租赁费用，否则甲方有权停止供货，并收回之前所供租赁物品，租赁期间不够三个月时按三个月算，超过后按实际天数算，每月付清实际租赁费，如拖延支付，应向甲方加付违约期内的租金总金额日千分之五的滞纳金；退货时，钢管、丝杠、扣件丢失乙方按市场价格赔偿甲方，如乙方丢失或缺少应退还货物，在付清全部租金的前提下进行赔偿，否则甲方将继续按租赁物结算直至付清赔偿为止；租赁物全部归还乙方需在十日内与甲方核对账目，结清余款，租金余额在三天内全部一次性付清，欠款部分按所欠租金总额最后的余额、拖欠按日千分之十的违约金偿还。2.金帝供应站提交自己制作的2016年7月14日至2019年12月31日的《金帝物资结算清单》总单共10页，显示截止2019年12月31日骆大明应付租金1086362.89元，在租物品数量为扣件14850套、顶丝210根、钢管17992.2米。该清单上租赁物品的出租日与金帝供应站提交的有王小波、骆大奎、易良生签字的《租赁凭证》一致。金帝供应站提交结算日期自2016年7月14日至2017年9月30日《金帝物资结算清单》2页，显示在此期间应收租金368347.61元。骆大明在清单上签字并注明“以工地实际为准”。金帝供应站提交结算日期自2017年10月1日至2018年6月30日《金帝物资结算清单》2页，显示在此期间应收租金363378.15元。骆大明在清单上签字并注明“要核实为准”。金帝供应站提交结算日期自2018年7月1日至2018年10月31日《金帝物资结算清单》2页，显示在此期间应收租金187158.09元。骆大明在清单上签字并注明“以最后结算为准”。另，金帝供应站提交结算日期自2017年1月1日至2017年10月15日《金帝物资结算清单》1页，显示在此期间应收租金301503.41元。金帝供应站自称该期间因停工，双方协商优惠租金按15万元支付。3.金帝供应站自认骆大明付款45万元，其中30万元由骆大明、廖娟支付；其中15万元系停工期间应收租金301503.41元按优惠15万元计算，由骆大明的发包方代为支付。金帝供应站提供银行交易明细显示骆大明于2018年7月4日转款10万元、廖娟于2018年12月14日转款10万元，30万元中的另10万元自称记不清时间。4.金帝供应站提供2020年7月7日洛阳莆田建筑机械租赁有限公司营业执照复印件及《证明》一份，营业执照复印件显示该供应站经营范围为：脚手架、钢管、扣件的租赁及销售等；证明载明：“目前用于建筑施工周转材料的钢管、扣件、顶丝等的市场价格为钢管每米12元、扣件每套4.5元、顶丝每根10元”。5.骆大明与廖娟于2005年2月21日登记结婚，系夫妻关系。另本案审理中，金帝供应站向本院申请财产保全，本院作出（2020）豫0303财保13号民事裁定书，裁定冻结骆大明、廖娟银行存款938937.48元，如存款不足，查封、扣押其相应价值的财产，并依据裁定发出协助执行通知书，对骆大明名下位万州区王牌路68号米妮大厦23-A室房产、廖娟名下位于万州区南山路28号1-5-2号房产予以查封。本院认为，金帝供应站与骆大明之间签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，依法有效，双方均应依约主张权利、履行义务。关于对金帝供应站制作的2016年7月14日至2019年12月31日的《金帝物资结算清单》总单的认定。该总单上显示的租赁物品出租日有租赁合同约定的骆大明指定的收货人签字的《租赁凭证》相印证；该总单根据《物资加回单》将对应的租赁物品的租期、租金进行了核算；该总单上租金的计算方式、租金数额与骆大明签字的三份分单内容相符；骆大明未提供证据对租赁物品的数量、期限以及退还的租赁物品的数量进行证明。根据以上理由，对该总单本院予以认定，即截止2019年12月31日，骆大明应付金帝供应站租金1086362.89元。关于骆大明现欠租金数额。金帝供应站认可骆大明支付租金30万元应从总租金中扣除。金帝供应站认可2017年1月1日至2017年10月15日应收租金301503.41元因停工优惠租金按15万元计算，系处分自己的权利，未对骆大明的权益造成损害，本院予以认定，该款项已由第三方代为支付，故总款项中应扣除301503.41元。故骆大明截止2019年12月31日应付租金为484859.48元。关于骆大明违约责任的认定。骆大明未按合同约定向金帝供应站支付租金，构成违约，金帝供应站有权要求骆大明支付欠付租金、退还租赁物品并承担违约责任。根据以上理由，第一，金帝供应站主张骆大明支付欠付的2019年12月31日前的租金484859.48元，本院予以支持。第二，金帝供应站主张骆大明退还钢管17992.2米、扣件14850套、顶丝210根，如不能退还按钢管每米12元、扣件每套4.5元、顶丝每根10元标准予以赔偿，并从2020年1月1日起至退还之日或折价赔偿之日止按合同约定标准赔偿租金损失，本院予以支持。第三，金帝供应站按截止2018年10月31日欠款317380元计算至2019年12月31日按日息0.001即月息3分计算仍明显过高，本院酌定按年利率24%计算，即为90135.92元。第四，金帝供应站主张2020年1月1日起欠付租金的违约金按年利率24%计算，低于合同约定，较合理，本院予以支持。关于廖娟是否承担责任的问题。骆大明与廖娟系夫妻关系，本案涉及债务发生在二人夫妻关系存续期间，在骆大明向金帝供应站支付租金时，部分租金由廖娟进行支付，即廖娟对骆大明所负债务的认可，故该笔债务应属夫妻共同债务，由二人共同承担还款责任。本案中，骆大明、廖娟未到庭、未提供相反证据对金帝供应站的主张予以反驳，应承担举证不能的不利后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百三十二条、第二百三十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、骆大明于本判决生效后十日内支付洛阳市西工区金帝物资供应站欠付的截止2019年12月31日的租金484859.48元；二、骆大明于本判决生效后十日内退还洛阳市西工区金帝物资供应站租赁物资钢管17992.2米、扣件14850套、顶丝210根，如不能退还按钢管每米12元、扣件每套4.5元、顶丝每根10元标准予以赔偿，并从2020年1月1日起至退还之日或折价赔偿之日止按合同约定标准（钢管每米日租金0.0065元、扣件每套日租金0.003元、顶丝每根日租金0.02元）赔偿租金损失；三、骆大明于本判决生效后十日内支付洛阳市西工区金帝物资供应站截止2019年12月31日欠付租金的违约金90135.92元；四、骆大明于本判决生效后十日内支付洛阳市西工区金帝物资供应站自2020年1月1日欠付租金的违约金，以484859.48元为基数，按年利率24%自2020年1月1日起计算至实际清偿完毕之日止；五、廖娟对以上第一、二、三、四项债务承担共同还款责任；六、驳回洛阳市西工区金帝物资供应站的其他诉讼请求。如骆大明、廖娟未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6594元、保全费5000元，共计11594元，由洛阳市西工区金帝物资供应站负担977元，骆大明、廖娟负担10617元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  刘伟国二〇二〇年七月十六日书记员  丁 妍