福建省屏南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0923民初621号 原告：中国农业银行股份有限公司屏南县支行，住屏南县城关公园路006号，统一社会信用代码91350923857663567H。 负责人：黄伟，支行行长。 委托诉讼代理人：张启华，福建子泰律师事务所律师。 被告：周江妹，女，1987年7月8日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 被告：张祥祥，男，1985年1月21日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 被告：周茂江，男，1985年2月10日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行（以下简称农行屏南县支行）诉被告周江妹、张祥祥、周茂江金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行屏南县支行的委托诉讼代理人张启华、被告周江妹到庭参加诉讼，被告张祥祥、周茂江经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行屏南县支行向本院提出诉讼请求：1.判令周江妹、张祥祥共同偿还借款本金170000元及利息、罚息、复利（暂计算至2020年4月3日，利息2557.44元、罚息970.59元、复利14.60元，此后利息、罚息、复利按合同约定计算至借款还清之日止）；2.判令周江妹、张祥祥支付给农行屏南县支行因实现债权所发生的律师费4600元；3.判令周茂江对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；4、判令农行屏南县支行作为抵押权人对周茂江所提供的位于屏南县的房产［不动产权证号：屏房权证古峰字第××号］抵押物享有折价、拍卖、变卖后的优先受偿权。事实与理由：2019年2月19日周江妹、张祥祥因生意经营周转需要共同向农行屏南县支行申请贷款，并提交了《个人信贷业务申请表》。2019年3月6日，双方签署了《最高额担保个人借款合同》，周江妹、张祥祥向农行屏南县支行贷款170000元用于收购香菇。贷款方式为自动循环，借款额度有效期自2019年3月6日起至2022年3月5日止，借款人可在170000元的借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，且到期日最迟不得超过2022年3月5日，借款适用固定利率，执行利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮50%确定。依据合同10.2条约定，罚息从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收，依据合同第10.4条约定，对逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。原、被告约定的担保方式为最高额抵押担保，由周茂江以其位于屏南县的房产为该笔借款提供最高额332600元抵押担保，并于2019年3月8日进行了抵押权登记（不动产登记证明：闽2019屏南县不动产证明第××号）。合同签订后农行屏南县支行依约向被告指定账户发放贷款170000元，还款方式为一次性还本按约还息。现周江妹、张祥祥未能按照合同约定履行还款义务，农行屏南县支行依据《最高额担保个人借款合同》第10.5条，宣布该笔借款立即到期，要求被告归还借款，但被告不予归还。因上述借款系周江妹、张祥祥婚姻关系存续期间发生，且由夫妻双方共同申请贷款用于家庭生产经营周转，应认定为夫妻共同债务。经核算，截至2020年4月3日，周江妹、张祥祥尚欠本息共计173542.63元，其中本金170000元，正常息2557.44元，罚息970.59元，复利14.60元。根据合同约定，担保人周茂江应当以其提供的抵押房产，在最高额抵押担保范围内，对以上欠款承担连带保证责任。 周江妹对农行屏南县支行起诉的事实没有异议。称其因经营不善，准备将案涉抵押房产进行拍卖后偿还。 张祥祥、周茂江未作答辩。 农行屏南县支行为证明自己的诉讼请求向本院提供证据一农行屏南县支行营业执照复印件、负责人身份证复印件及各被告身份证复印件、周江妹和张祥祥的结婚证复印件；证据二《个人信贷业务申请表》；证据三《同意房产抵押担保承诺书》、《房地产抵押情况说明》；证据四贷款额度签约通知单；证据五《最高额担保个人借款合同》；证据六业务凭证；证据七不动产登记证明；证据八截止至2020年4月3日的贷款还款汇总试算及还款明细。根据上述证据的分析、认证以及到庭当事人的陈述，对本案的事实作如下认定：周江妹、张祥祥于2019年2月19日共同向农行屏南县支行申请贷款，并提交了《个人信贷业务申请表》。2019年3月6日，农行屏南县支行与周江妹、张祥祥签订《最高额担保个人借款合同》，约定向借款人周江妹出借170000元。该笔借款期限自2019年3月6日起至2022年3月5日止，合同约定单笔借款期限最长不超过12个月，且到期日最迟不得超过2022年3月5日。借款适用固定利率，还款方式为一次性还本按约还息，执行利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮50%确定。罚息从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收，对逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。合同签订后农行屏南县支行依约向周江妹指定账户发放贷款170000元。现周江妹未能按照合同约定履行还款义务，截至2020年4月3日，周江妹尚欠农行屏南县支行本息共计173542.63元，其中本金170000元，正常息2557.44元，罚息970.59元，复利14.60元。张祥祥作为配偶在《最高额担保个人借款合同》上签字。周茂江作为抵押人在《最高额担保个人借款合同》上签字，约定由周茂江以其位于屏南县的房产为该笔借款提供最高额332600元抵押担保，并于2019年3月8日进行了正式抵押权登记（不动产登记证明：闽2019屏南县不动产证明第××号）。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。农行屏南县支行与周江妹签订的《最高额担保个人借款合同》是双方当事人真实意思的表示，没有违反法律规定，为合法有效的合同，双方应严格遵守。根据《最高额担保个人借款合同》的约定，借款期限为2019年3月6日至2022年3月5日，还款方式为一次性还本按约还息，借款到期后周江妹未按合同约定偿还贷款本息，属违约行为。农行屏南县支行主张周江妹偿还借款本金170000元及利息，予以支持。张祥祥作为共同借款申请人在《最高额担保个人借款合同》上签字，表明其知晓该笔债务，且该笔贷款发生在二人夫妻关系存续期间，因此，张祥祥应当为该笔债务承担共同偿还责任。周茂江在《最高额担保个人借款合同》抵押人处签字，约定以登记在其名下的位于屏南县的房产为该笔借款提供最高额332600元抵押担保，并于2019年3月8日办理了正式抵押登记［不动产登记证明：闽（2019）屏南县不动产证明第××号］，抵押担保范围包括借款本金、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。现农行屏南县支行要求对上述抵押物的拍卖、变卖所得或者折价就本案所形成的全部债权享有优先受偿权符合合同约定，亦予支持。农行屏南县支行未提供相关证据予以证明其在实现案涉债权中的律师费，因此，农行屏南县支行主张律师费，不予支持。张祥祥、周茂江经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，可以缺席审理和判决。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告周江妹、张祥祥于本判决生效之日起五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行借款本金170000元及罚息、复利（暂计算至2020年4月3日，利息2557.44元、罚息970.59元、复利14.60元，此后利息、罚息、复利按合同约定计算至借款还清之日止）； 二、原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行有权对被告周茂江所有的位于屏南县的房产［不动产登记证明号：闽（2019）屏南县不动产证明第××号号］折价或拍卖、变卖所得对上述第一项所述借款本息范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3863元，减半收取计1931.5元，由周江妹、张祥祥、周茂江负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 审判员  李巧玲 二〇二〇年七月二十日 书记员  杨良芬 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己的提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。