新疆生产建设兵团哈密垦区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)兵1202民初906号 原告：哈密红星国民村镇银行有限责任公司，住所地新疆哈密地区农十三师大营房，统一社会信用代码91652200057735630U。 法定代表人：杨国平，董事长。 委托诉讼代理人：吴淑霞，女，1973年3月4日出生，住新疆哈密市。 被告：邢述立，男，1976年11月20日出生，住新疆哈密市伊州区。 被告：胡兰芳（系邢述立妻子），女，1973年10月27日出生，住新疆哈密市伊州区。 原告哈密红星国民村镇银行有限责任公司（以下简称红星银行）与被告邢述立、胡兰芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告红星银行的委托诉讼代理人吴淑霞到庭参加诉讼，被告邢述立、胡兰芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告红星银行向本院提出诉讼请求：1、判决被告邢述立、胡兰芳偿还贷款本金1000000元及截止2020年4月7日所欠利息62502.48元（2020年4月7日之后利息计算至实际付款之日止，按合同约定月利率13.2‰计算）2、请求对抵押物拍卖、变卖后价款偿还原告贷款本息；3、判决被告承担本案诉讼费、邮寄送达费等相关费用。事实和理由：2018年3月22日，被告邢述立、胡兰芳因购买牛羊需要资金周转，原告为被告发放1000000元惠农贷并签订了编号为哈密红星村银（八一路支行）抵借字第2018000XXXX号《个人借款合同/借款借据》、哈密红星村银（八一路支行）抵字第2018000XXXX号《抵押合同》。合同约定：邢述立、胡兰芳为借款人，合同期限为2018年3月22日至2020年3月12日，月利率为8.8‰。以邢述立名下位于哈密市花园乡卡日塔尔村东隔壁128120.65平方米划拨乡镇土地使用权作为抵押担保。抵押物已在哈密市伊州区不动产登记局做抵押登记，抵押登记编号（他项权证号）新（2018）哈密市伊州区不动产证明第0001XXX号。双方合同第九条中明确规定违约责任，借款人如未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿还贷款利息，按罚息利率计收复息。借款人于2019年9月21日开始欠息。截止2020年4月7日，剩余贷款本息合计1062502.48元未还。原告现诉至法院，请求判令所请。 被告邢述立、胡兰芳既未作出答辩，亦未参加本院庭审。 本院经审理认定事实如下：2018年3月12日，原告红星银行与被告邢述立、胡兰芳签订了一份编号为哈密红星村银（八一路支行）抵借字第2018000XXXX号的《个人借款合同》，约定由红星银行向邢述立、胡兰芳发放贷款人民币壹佰万元整，贷款种类为惠农贷，借款用途为购买牛羊。借款期限自2018年3月12日起至2020年3月12日止，实际放款日期与上述约定不一致的以借款借据为准。借款利率为固定利率，月利率为8.8‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。违约责任约定，借款人未按期偿还贷款本金、未按期支付利息或未按约定的还款方式归还贷款本息的，构成借款人违约；贷款人可以采取一项或多项措施，其中约定了未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，如采取到期全额还款方式，按合同利率计收复息，如采取分期还款方式，则按前项约定的罚息利率计收复息；停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息，罚息及其他费用，直至解除合同等。 2018年3月12日，原告红星银行与被告邢述立、胡兰芳签订了一份编号为哈密红星村银（八一路支行）抵字第20180001611号《抵押合同》，并办理了抵押权登记手续。约定以被告邢述立名下的位于哈密市花园乡卡日塔尔村东隔壁128120.65平方米划拨土地使用权为被告邢述立、胡兰芳向原告红星银行提供抵押担保。被担保的主债权种类为惠农贷，本金数额为人民币壹佰万元整。抵押期限两年，自2018年3月13日至2020年3月12日。抵押担保的范围为包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。抵押人同意以土地设定抵押。抵押物暂作价人民币叁佰肆拾伍万玖仟元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、分离物、附和物、混合物、加工物及法律法规规定的其他财产和权利。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。 2018年3月12日，被告胡兰芳又向原告红星银行出具了一份《共同还款承诺书》，承诺其作为被告邢述立的配偶，自愿作为“连带共同债务人”对借款人邢述立与原告签订的编号为哈密红星村银（八一路支行）抵借字第2018000XXXX号借款合同项下（借款金额壹佰万元整，借款期限24个月）的全部债务（含贷款本金、利息、逾期罚息、违约金，损害赔偿金、实现债权的费用等）承担连带共同还款责任。 2018年3月22日，被告邢述立、胡兰芳向原告出具了一份《借款借据》，载明借款到期日为2020年3月12日，借款月利率为8.8‰。原告红星银行当日向被告邢述立、胡兰芳发放了贷款1000000元。借款到期后，被告邢述立、胡兰芳仅向原告红星银行偿还了自借款之日起至2019年9月20日期间的利息。原告红星银行现诉至法院，请求判令：1、被告邢述立、胡兰芳偿还贷款本金1000000元及截止2020年4月7日所欠利息62502.48元（2020年4月7日之后利息计算至实际付款之日止，按合同约定月利率13.2‰计算）2、对抵押物拍卖、变卖后价款偿还原告贷款本息；3、判决被告承担本案诉讼费、邮寄送达费等相关费用。庭审中，原告红星银行当庭明确对邮寄送达费主张60元。 另查明，本案中，为向被告邢述立、胡兰芳送达开庭传票等法律文书，原告已支出邮寄送达费60元。 以上事实，有原告红星银行提交的《个人借款合同》、《抵押合同》、《共同还款承诺书》、《借款借据》、账户明细、欠息清单、土地使用权证、不动产登记证明，及当事人的陈述等予以证实，本院予以确认。 本院认为，债务应当清偿。本案中，原被告之间签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《共同还款承诺书》、《借款借据》，均系原被告双方当事人的真实意思表示，内容均不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。原告红星银行已按合同约定向被告邢述立、胡兰芳提供了借款1000000元，被告邢述立、胡兰芳就应当按照合同约定及时、足额偿还借款本金及利息。故对原告要求被告邢述立、胡兰芳偿还借款本金1000000元的请求，本院予以支持。对原告要求被告邢述立、胡兰芳支付截止2020年4月7日所欠利息62502.48元，及2020年4月7日之后计算至实际付款之日止，按合同约定月利率13.2‰计算利息的诉讼请求，因原被告双方在《个人借款合同》、《借款借据》中均约定了借款到期日为2020年3月12日，借款月利率为8.8‰，原被告双方在《个人借款合同》中还约定了未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。故原告主张利息的计算时间起止点、逾期还款利率及自2019年9月21日至2020年4月7日期间的利息62502.48元，均符合原被告双方的约定及法律规定，本院予以支持。 对原告红星银行要求对抵押物拍卖、变卖后所得价款偿还贷款本息的请求，在本案中，原被告双方签订了《抵押合同》并办理了抵押权登记。约定以被告邢述立名下的位于哈密市花园乡卡日塔尔村东隔壁128120.65平方米划拨土地使用权为其在原告红星银行的贷款本金、利息、罚息、复利以及贷款人实现债权的一切费用提供担保，被告邢述立、胡兰芳未按期偿还借款本金及利息，原告要求对抵押物拍卖、变卖后所得价款偿还贷款本息的请求，符合原被告双方签订的《抵押合同》约定及法律规定，故对原告的该项请求，本院予以支持。被告邢述立、胡兰芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、抗辩的权利。 综上所述，原告红星银行的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第五十三条、第五十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告邢述立、胡兰芳向原告哈密红星国民村镇银行有限责任公司偿还借款本金1000000元及相关利息（自2019年9月21日至2020年4月7日期间的利息62502.48元；2020年4月8日起至实际付款之日止的利息，按月利率13.2‰计算），于本判决生效之日起十日内付清； 二、对被告邢述立名下的位于哈密市花园乡卡日塔尔村东隔壁128120.65平方米划拨土地使用权拍卖后所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后剩余的部分，原告哈密红星国民村镇银行有限责任公司在本判决第一项中的借款本金及利息范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取7181元，邮寄送达费60元，由被告邢述立、胡兰芳共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第十三师中级人民法院。 当事人对生效法律文书申请执行的期限为两年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的从每次履行期间的最后一日起计算；法律文书没有规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 审 判 员 闫瑞鹏 二〇二〇年七月二十日 法官助理 李 倩 书 记 员 李思敏 1