四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0104民初3071号 原告：谢晓静，男，1979年12月29日出生，汉族，住四川省营山县。 委托诉讼代理人：杨东，四川法奥律师事务所律师。 被告：穆轲磊，男，1983年9月4日出生，汉族，住成都市金牛区。 被告：石好，女，1986年3月21日出生，汉族，住成都市金牛区。 以上被告共同委托诉讼代理人：罗克斌，四川遂宜律师事务所律师。 原告谢晓静与被告穆轲磊、石好民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月8日立案受理后，适用简易程序于2020年5月19日公开开庭进行了审理。原告谢晓静的委托代理人杨东，被告穆轲磊、被告穆轲磊和石好的共同委托代理人罗克斌到庭参加了诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告谢晓静向本院提起诉讼请求：1．穆轲磊、石好共同归还原告谢晓静借款本金114860元及2018年9月8日至2018年10月7日的利息1723元；2．判令被告穆轲磊、石好共同支付从2018年10月8日起计算至借款全部还清之日止的逾期罚息，逾期罚息以借款本金114860元为基数按年利率24%计算；3．判决谢晓静对被告穆轲磊、石好所有的位于成都市金牛区房屋按抵押顺位享有优先受偿权；4．本案诉讼费及由此产生的其他费用由穆轲磊、石好承担。事实与理由：穆轲磊、石好系夫妻关系。2018年1月8日，原告与被告穆轲磊签订借款担保合同，约定穆轲磊因短期资金周转在谢晓静处借款150000元，借款期限为2018年1月8日至2021年1月7日，借款利率为月利率1.5%，还款方式为按每月等额偿还本息的方式还款，本金和利息共计231012元，还款日为每月7日，共计36期，每月应偿还本息合计6417元；若穆轲磊未能按合同约定偿还借款本息，谢晓静有权扣收履约保证金、收回剩余全部借款本息并解除合同，并根据实际逾期天数自逾期之日起每日按借款本金的2%计收逾期罚息；谢晓静自愿用位于成都市金牛区房屋到房管部门办理抵押登记担保。合同签订后，谢晓静通过银行转账方式向穆轲磊交付了借款，穆轲磊向谢晓静出具借据，确认收到全部借款，并到房管局办理了抵押登记。在借款合同履行过程中，穆轲磊归还8期后就未按时还款，剩余款项经多次催收，拖欠至今。 被告穆轲磊、石好辩称，谢晓静为职业放贷人，双方签订的借款合同应当无效。穆轲磊实际取得的借款本金为9.54万元，现在已归还完毕，穆轲磊不应当承担任何责任。借款合同无效则抵押合同也应无效，其抵押权不应得到支持。石好未认可该债务，该债务为穆轲磊因个人消费产生的个人借款，石好不应承担责任。即使经审理认为谢晓静确实出借了150000元，经过计算，尚欠的本金也只有48057.09元。 经审理查明，穆轲磊与石好系夫妻关系，二人于2013年3月21日登记结婚。 2018年1月8日，穆轲磊与谢晓静签订借款担保合同，约定穆轲磊向谢晓静借款150000元，借款期限2018年1月8日至2021年1月7日，借款月利率为1.5%，还款方式为按每月等额偿还本息，借款本、息总计231012元，还款日为每月7日17:00前，共计36期，每期应偿还本、息合计6417元。穆轲磊向谢晓静缴纳1期借款本息作为履约保证金，如穆轲磊未按约偿还借款本息则视为全部违约，谢晓静有权扣收履约保证金、收回剩余全部借款本息并解除合同，并根据逾期天数按每日2%计收逾期罚息，有权向穆轲磊收取全部借款本息总额30%作为违约金。穆轲磊以成都市金牛区兴科北路8号2栋3单元401号房屋作为抵押担保，担保范围含借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费、拍卖费、评估费等）。 2018年1月8日，穆轲磊向谢晓静出具借据，内容为：今借到谢晓静150000元，借款利率1.5%，借款期限2018年1月8日至2021年1月7日，分36期偿还，每月7日前归还6417元，未按承诺归还，出借人有权立即全额收回剩余本息，并根据实际逾期天数自逾期之日起每日按全部借款本金的2%计收逾期付款违约损失。2018年1月10日，谢晓静向穆轲磊转账支付出借款150000元。谢晓静及穆轲磊对于穆轲磊按约偿还前8期借款的事实无异议。 2018年1月15日，成都市国土资源局颁发川（2018）成都市不动产证明第0012312号不动产登记证明，载明抵押权人谢晓静，抵押权义务人穆轲磊，不动产坐落成都市金牛区，不动产权证书号监证3493599，被担保主债权数额150000元，顺位抵押。 以上事实的认定，有谢晓静提交的借款担保合同、中国民生银行电子银行业务回单（付款）、借据、不动产登记证明等证据，穆轲磊提交的交易明细，以及当事人的陈述在案为证。 本院认为，穆轲磊向谢晓静借款并签订借款合同，谢晓静已向穆轲磊支付出借款，穆轲磊出具借据，双方借贷关系事实清楚，证据充分，现谢晓静请求穆轲磊予以清偿，具有事实及法律依据，本院予以支持。所以，穆轲磊应当根据借款合同约定向谢晓静归还尚欠借款本金和利息。 关于尚欠本金。谢晓静在诉讼中提交计算表拟证明每期偿还本金及利息金额，其中载明收取保证金6417元，与双方借款合同约定一致，故对该保证金应在出借款本金中予以扣除，扣除后谢晓静实际向穆轲磊交付的出借款本金应为143583元。所以，本案以143583元为出借款本金，按年利率18%、借款期限3年计算，按等额本息还款法，穆轲磊每月应当还款5190.87元，穆轲磊每月多偿还的款项也应从尚欠本金中扣除，具体计算如下：第1期应还本金3037.13元、第2期应还本金3082.69元、第3期应还本金3128.93元、第4期应还本金3175.86元、第5期应还本金3223.5元、第6期应还本金3271.85元、第7期应还本金3320.93元、第8期应还本金3370.74元，以上本金穆轲磊均已归还，且穆轲磊多偿还的9809.04元（1226.13元×8期），也应从尚欠本金中予以扣除，故穆轲磊尚欠本金应为108162.33元。 谢晓静要求石好承担共同还款责任，根据查明的事实，石好既未在借款合同上签名，也未在穆轲磊借款后表示同意承担共同还款责任，故谢晓静的该项请求，本院不予支持。 穆轲磊主张收到借款当日被收取砍头息54600元，未提交证据予以证明，本院不予确认。穆轲磊主张谢晓静系职业放贷人、借款无效，未提交证据予以证明，本院亦不予确认。 关于逾期利息。双方借款合同约定，如穆轲磊未按约偿还借款本息则视为全部违约，谢晓静有权收回全部剩余全部借款并根据逾期天数按每日2%计收逾期罚息。现谢晓静按年利率24%主张逾期利息，不违反法律规定，本院予以支持，穆轲磊应向谢晓静支付自2018年10月8日起直至借款还清之日止的逾期利息。2018年9月8日至2018年10月7日的利息应为1769.57元（根据等额本息计算法计算），谢晓静主张1723元，本院予以采纳。 穆轲磊以其所有的不动产为上述债务抵押担保并已办理抵押登记，谢晓静要求对抵押房屋按抵押顺位享有优先受偿权，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条之规定，判决如下： 一、被告穆轲磊应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告谢晓静返还借款本金108162.33元，并支付2018年9月8日至2018年10月7日的利息1723元，以及自2018年10月8日起直至借款还清之日止的逾期利息（逾期利息以尚欠本金为基数按年利率24%计算）； 二、原告谢晓静对被告穆轲磊所有的位于成都市金牛区的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在被告穆轲磊的上述第一项债务范围内按抵押顺位享有优先受偿权； 三、驳回原告谢晓静的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1316元，由被告穆轲磊负担1240元，由原告谢晓静负担76元。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  张金国 二〇二〇年七月二十日 书记员  敬昭芸