湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0181民初5721号原告：湖南浏阳农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码914301005549155361，住所地湖南省浏阳市浏阳大道1号。法定代表人：李寿树，董事长。委托诉讼代理人：张弛，男，1994年1月12日出生，汉族，住湖南省浏阳市，系公司员工。委托诉讼代理人：陶乐乐，女，1994年9月21日出生，汉族，住湖南省浏阳市，系公司员工。被告：宋小波，男，1967年6月23日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：邱月华，女，1967年2月9日出生，汉族，住湖南省浏阳市。原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司（以下简称浏阳农商行）与被告宋小波、邱月华金融借款合同纠纷一案，于2020年6月1日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告浏阳农商行的委托诉讼代理人张弛、陶乐乐，被告宋小波到庭参加诉讼。被告邱月华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浏阳农商行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令宋小波、邱月华立即偿还借款本金299961.79元及利息（利息计算方法：截至2020年6月23日止的利息46311.15元；自2020年6月24日起,以剩余未偿还本金为基数,按逾期月利率9‰计算至实际履行之日止）；2.依法对宋小波的抵押房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费由宋小波、邱月华承担。事实和理由：宋小波与邱月华系夫妻关系。2015年12月30日、2016年4月18日，宋小波、邱月华分别向浏阳农商行借款100000元、200000元，合计300000元，借款月利率均为6.8875‰，并签订了个人借款合同和最高额抵押合同。借款到期后，宋小波、邱月华偿还了部分本息。截至2020年6月23日止，宋小波、邱月华尚欠浏阳农商行借款本金299961.79元、利息46311.15元未偿还。经多次催收未果后，遂起诉至本院。宋小波辩称，欠款属实，但因经济困难，请求延期支付。邱月华未作答辩。本院经审理认定事实如下：宋小波与邱月华系夫妻关系。宋小波、邱月华以购买材料需要资金周转为由分两次向浏阳农商行申请贷款。第一笔借款是在2015年12月30日，并于当日与浏阳农商行签订了编号为201512300101《个人借款合同》，合同约定借款最高额不超过100000元，贷款发放期限最长为36个月，即自2015年12月30日起至2018年12月30日止。同日，宋小波、邱月华以其共同所有登记在宋小波名下的位于浏阳市的房产（浏房权证字第××号），为编号201512300101《个人借款合同》约定的借款提供最高额抵押担保。双方签订了合同编号为（浏农商）高抵字［2015］第12300101号的《最高额抵押合同》，合同约定抵押期限为三年（即自2015年12月30日起至2018年12月30日止）。宋小波、邱月华以其共同所有登记在宋小波名下的位于浏阳市浏房权证字第××号的房产抵押金额为100000元，并办理了抵押登记［不动产登记证明：湘（2016）浏阳市不动产证明第××号］；第二笔借款是在2016年4月18日，并于当日与浏阳农商行签订了编号为20160418030《个人借款合同》，合同约定借款最高额不超过200000元，贷款发放期限最长为32个月，即自2016年4月18日起至2018年12月30日止，该合同的担保方式为信用担保。上述两笔借款合同约定在此期限和额度内，不再逐笔签订借款合同，每笔贷款金额、用途、期限、实际放款日、到期日均以借款借据为准，借款借据等单证作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2018年4月28日，经宋小波、邱月华申请，浏阳农商行分别将借款本金100000元、200000元支付给宋小波、邱月华。双方约定借款期限为1年，即自2018年4月28日起至2019年4月28日止，借款月利率为6.8875‰，逾期月利率为9‰。借款到期后，截至2020年6月23日止，宋小波、邱月华尚欠浏阳农商行借款本金299961.79元、利息46311.15元。上述事实，有双方当事人陈述、常住人口登记卡、抵（质）押承诺书、担保（抵押质押、保证）承诺书、借款借据、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《共同借款人承诺书》、不动产登记证明借款申请报告、房产证、利息清单等证据证明，经庭审质证、核实，足以认定。本院认为，金融借款合同是指借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，浏阳农商行与宋小波、邱月华之间的金融借款合同关系合法、有效，宋小波、邱月华应按约定全面履行还款义务，宋小波、邱月华未按约定及时偿还借款本息，显属违约。故对浏阳农商行要求宋小波、邱月华偿还借款本金299961.79元及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。宋小波、邱月华以其共同所有登记在宋小波名下的位于浏阳市的房产（浏房权证字第××号），为编号为201512300101《个人借款合同》的借款提供抵押担保，且与浏阳农商行签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。故浏阳农商行主张对宋小波、邱月华以其共同所有登记在宋小波名下的位于浏阳市（浏房权证字第××号）的房产在抵押登记范围内就处置款项享有优先受偿权的诉讼请求，符合相关法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限宋小波、邱月华于本判决生效之日起七日内支付湖南浏阳农村商业银行股份有限公司借款本金299961.79元及利息（利息计算方法：截至2020年6月23日止的利息46311.15元；自2020年6月24日起,以剩余未偿还本金为基数,按逾期月利率9‰计算至实际履行之日止）；二、湖南浏阳农村商业银行股份有限公司对宋小波、邱月华以其共同所有登记在宋小波名下的位于浏阳市的房产（浏房权证字第××号）在抵押权［湘（2016）浏阳市不动产证明第××号］登记范围内就房屋的处置款项享有优先受偿权。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取2900元，由宋小波、邱月华共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  马富二〇二〇年七月一日法官助理罗文伟书记员谭巧琴附相关法律条文：1．《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。2.《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。