甘肃省临泽县人民法院民事判决书（2020）甘0723民初1280号原告：甘肃临泽农村商业银行股份有限公司。住所地：临泽县沙河镇建设路十字108号。统一社会信用代码：91620700794881769N。法定代表人：王某，系该公司董事长。委托诉讼代理人：魏某1，甘肃民申律师事务所律师。被告：临泽县XX物流有限责任公司。住所地：临泽县工业开发园区东北角312国道北侧。统一社会信用代码：91620723591204530M。法定代表人：魏某2，系该公司总经理。电话180XXXXXXXX。被告：魏某2，户籍地甘肃省临泽县，现住临泽县，电话139XXXXXXXX。二被告委托诉讼代理人：张某，临泽县西关街法律服务所法律工作者。被告：蒋某，户籍地甘肃省临泽县，现住临泽县，电话180XXXXXXXX。委托诉讼代理人：魏某3，系被告蒋某的儿子。原告甘肃临泽农村商业银行股份有限公司与被告临泽县XX物流有限责任公司（以下简称XX物流公司）、魏某2、蒋某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日受理后，依法适用简易程序于2020年7月23日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人魏某1、被告XX物流公司和被告魏某2的委托诉讼代理人张某及被告蒋某的委托诉讼代理人魏某3到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告甘肃临泽农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告XX物流公司偿还借款800万元，并承担利息184357.37元（利息算至2020年6月21日），本息合计8184357.37元，并要求自2020年6月22日起至实际还款之日止，按照14.25%的年利率标准向原告支付后续利息，且利随本清；2、请求人民法院对被告XX物流公司抵押的甘（2018）临泽县不动产证明第0000397号不动产登记证明项下的土地使用权及房产，依法拍卖、变卖的价款优先受偿原告针对被告XX物流公司的上述债权；3、要求被告魏某2对第一项诉讼请求所列借款本息承担连带清偿责任；4、本案的案件受理费由被告承担。事实和理由：2018年3月29日，原告与被告XX物流公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：被告XX物流公司向原告借款800万元，借款用途农资经销；借款利率执行年利率9.5%；借款期限24个月，自2018年3月29日起至2020年3月28日止。该借款合同签订的当日，原告与被告XX物流公司还签订了《抵押担保合同》，抵押合同约定：抵押人被告XX物流公司同意以位于××县北侧的6465.8平方米房产及7910.29平方米土地使用权为被担保的债权提供抵押担保，被担保的主债权本金数额800万元，抵押担保范围包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金等债权人实现债权的一切费用。针对上述抵押物，原告和被告XX物流公司共同办理了抵押登记，原告取得甘（2018）临泽县不动产证明第0000397号不动产登记证明，该证明载明抵押权人为原告。另在原告与被告XX物流公司签订借款合同之前的2018年3月15日，被告魏某2自愿与原告签订《第二保证合同》，保证合同约定：为确保被告XX物流公司与原告签订的借款合同项下借款人义务得到切实履行，被告魏某2自愿向原告提供担保。被告XX物流公司取得的800万元借款于2020年3月28日到期后，被告XX物流公司未能及时足额还款，虽经原告多次督促债务人及保证人，被告XX物流公司仍未还款且拒绝以抵押财产协商抵顶原告的贷款，保证人也拒绝承担保证责任。被告XX物流公司和被告魏某2辩称，对原告诉称被告XX物流公司向原告借款800万元的事实无异议，但原告诉称的被告XX物流公司拒绝将抵押的财产进行拍卖、变卖抵偿借款本息的事实不属实。被告XX公司一直按照合同约定及时足额清偿利息达160余万元，原告应当出示要求被告承担184357.37元利息的计算方式，原告要求自2020年6月22日起按照14.25%的年利率标准支付后续利息无法切实执行，应不予支持。被告XX物流公司同意将变卖和拍卖的房产优先受偿原告。被告蒋某辩称，XX物流公司向原告所借的800万元贷款，该贷款是公司贷的，抵押的财产也是公司所有的，在借款合同和抵押担保合同中均无蒋某的签字，该借款与被告蒋某无关系，第二保证合同中也没有蒋某的签字，且原告将蒋某列为被告，诉讼请求中也没有要求蒋某承担责任的内容，故被告蒋某在本案中不应当承担责任。本院经审理认定事实如下：被告魏某2系被告XX物流公司的法定代表人。2018年3月29日，原告与被告XX物流公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：1、被告XX物流公司向原告借款800万元，借款用途农资经销；2、借款利率执行年利率9.5%；3、借款期限24个月，自2018年3月29日起至2020年3月28日止，借款到期，利随本清；4、按月结息，结息日为每月末的20日；5、借款人未按合同规定归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%的利息；6、借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利；7、本合同项下借款担保方式为抵押担保，担保合同另行签订；8、违约责任，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费及其他实现债权的必要费用由借款人承担；9、双方发生争议在贷款人所在地人民法院诉讼解决。该借款合同签订的当日，原告与被告XX物流公司还签订了《抵押担保合同》，抵押合同约定：抵押人被告XX物流公司同意以位于××县北侧的6465.8平方米房产及7910.29平方米土地使用权为被担保的债权提供抵押担保，被担保的主债权本金数额800万元，抵押担保范围包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金等债权人实现债权的一切费用。针对上述抵押物，原告和被告XX物流公司共同办理了抵押登记，原告取得甘（2018）临泽县不动产证明第0000397号不动产登记证明，该证明载明抵押权人为原告。另在原告与被告XX物流公司签订借款合同之前的2018年3月15日，被告魏某2自愿与原告签订《第二保证合同》，保证合同约定：1、为确保被告XX物流公司与原告签订借款合同项下借款人义务得到切实履行，被告魏某2自愿向原告提供担保；2、担保的范围为借款人所借用的贷款本金800万元及产生的利息、罚息、违约金和主债权的一切费用；3、保证方式为连带责任保证，借款人未能按期偿还贷款本息时，保证人承担连带清偿责任；4、保证期间为自主合同签订的借款到期之日起两年；5、本合同独立于主合同，不因借款合同的无效而无效。上述借款合同、抵押合同和第二保证合同还对其他事项作了详细约定。上述合同签订后，被告XX物流公司取得了原告出借的800万元借款，在借款期限内和借款期限届满后，被告XX物流公司共计应当给原告偿还借款利息1814017.07元，被告XX物流公司陆续给原告偿还了借款利息1629659.72元，截至2020年6月21日被告XX物流公司尚欠付原告利息184357.35元，被告XX物流公司至今也没有偿还借款本金800万元。庭审中，原告明确放弃要求被告蒋某在本案中承担责任。上述事实，由原告向法庭提交的《流动资金借款合同》、被告签名并捺印的借款借据、同意抵押承诺书，股东同意借款及还款承诺书、抵押借款担保合同、第二保证合同、贷款抵押资产价值协议、不动产登记证明、不动产证等证据予以证实，且上述证据经到庭被告当庭质证均无异议，故对原告提交的上述证据予以采信。本院认为，借款人应当偿还借款。本案中，原告起诉要求作为主债务人的被告XX物流公司偿还借款本息的诉请有事实和法律依据，予以支持；根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条之规定“同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任”，本案中，被告XX物流公司与原告签订借款合同时，还以其所有的不动产设定了抵押，且被告XX物流公司还到不动产登记中心办理了抵押物的登记手续，故原告对被告XX物流公司进行抵押担保的登记不动产抵押物享有合法有效的抵押权，原告有权对该设定抵押的抵押物采取拍卖、变卖的方式实现其优先受偿的抵押权，原告诉请以被告XX物流公司抵押的甘（2018）临泽县不动产证明第0000397号不动产登记证明项下的土地使用权及房产，依法拍卖、变卖的价款优先受偿符合法律规定，予以支持；被告魏某2单独出具并与原告订立第二保证合同均明确表示愿为被告XX物流公司向原告所借的800万元提供保证担保，其仍应承担连带保证责任；被告XX物流公司与原告订立的借款合同约定了明确的借款期限，在借款期限届满后被告XX物流公司未能偿还借款本金已经违反合同约定，原告要求按照借款合同约定的借款利率上浮50%计收利息的诉请有事实和法律依据，应予支持。原告和被告XX物流公司在合同中明确约定了复利和逾期罚息均由XX物流公司承担，故原告所计算的复利和罚息被告XX物流公司应当承担。综上所述，原告要求被告XX物流公司偿还借款本息的诉讼请求符合法律规定，依法予以支持；原告要求以被告XX物流公司在不动产登记中心办理了抵押登记的不动产拍卖和变卖价款优先受偿抵偿原告的银行贷款本息的诉请也符合法律规定，予以支持；原告要求作为保证人的被告魏某2个人对被告XX物流公司给原告偿还的借款本息承担连带清偿的保证责任也符合法律规定，予以支持。鉴于庭审中，原告明确放弃要求被告蒋某承担责任，不予干涉，故被告蒋某在本案中不再承担责任。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告临泽县XX物流有限责任公司偿还原告甘肃临泽农村商业银行股份有限公司借款本金8000000元、利息184357.35元（利息算至2020年6月21日）,本息合计8184357.35元，限被告临泽县XX物流有限责任公司于本判决生效后十日内履行；2020年6月21日之后的利息按照年利率14.25%的标准计算至借款还清为止；二、被告临泽县XX物流有限责任公司抵押给原告甘肃临泽农村商业银行股份有限公司并在临泽县不动产登记中心办理了甘（2018）临泽县不动产证明第0000397号不动产登记证明项下的土地使用权及房屋所有权，依法拍卖、变卖的价款优先受偿抵偿原告甘肃临泽农村商业银行股份有限公司的800万元借款本息；三、被告魏某2对被告临泽县XX物流有限责任公司给原告甘肃临泽农村商业银行股份有限公司偿还上述借款本息承担连带清偿责任。四、被告蒋某在本案中不承担责任。案件受理费69191元，减半收取34595.5元，由被告临泽县XX物流有限责任公司承担，被告魏某2承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审判员 白晓亮二〇二〇年七月二十八日书记员 顾佳娴附适用法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。注：本判决生效且履行期限届满后，履行义务的一方未按期履行，权利人可向人民法院申请执行，申请期限为二年。