湖南省平江县人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘0626执异9号异议人：陈韶华，女，1964年1月5日出生，汉族，住平江县天岳经济开发区。申请执行人：黄爱辉，女，1972年10月30日出生，汉族，住平江县天岳经济开发区。被执行人：陈韶华，女，1964年1月5日出生，汉族，住平江县天岳经济开发区。被执行人：何谓明，男，1964年1月5日出生，汉族，住平江县天岳经济开发区。被执行人：湖南福星林业股份有限公司，住所地湖南省平江县加义镇，统一社会信用代码：91430600785365674Q。法定代表人：何谓明，董事长。在本院执行黄爱辉与陈韶华、何谓明、湖南福星林业股份有限公司民间借贷纠纷一案中，异议人陈韶华对本院查封、拍卖其位于平江县新城区，房产证为平房权证城字第××号的住房不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人陈韶华称：异议人与申请执行人黄爱辉民间借贷纠纷一案，平江县人民法院于2020年4月26日对异议人所有位于平江县新城区的住房（产权证号：平房权证城字第××号）予以查封。同年6月1日，平江县人民法院以（2020）湘0626执122号之一执行裁定书裁定拍卖异议人名下的该房产，并向异议人发出了腾房公告，因该住房属于异议人抚养家庭生活的唯一住房，恳请贵院从尊重和保障被执行人及其所扶养家属的生存权考虑，终止或停止对异议人以上住房的评估、拍卖执行程序。理由如下：一、被执行房产确系异议人本人及其所扶养家属维持生活的唯一住房。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”本案中，异议人现年56岁，其一家五口（陈韶华本人、父亲陈骈臻、儿子董均、儿媳陈玉、孙女陈紫晗）均居住在上述被执行房产中，且上述被执行人共同生活的家庭成员均没有其他可供生活居住的房屋，异议人认为人民法院不得拍卖上述房产。二、根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条之规定：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二），执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）……。本案中，异议人陈韶华（被执行人）儿子董均、儿媳陈玉作为对被执行人有扶养义务的人，其名下没有能够维持生活必需的居住房屋；本案执行依据生效后，异议人一直在积极筹资还债，从来没有恶意逃避债务或转让其名下其他房屋的行为；申请执行人也没有就被执行人房产被执行后的生活保障提供合理安排，异议人提出异议申请并没有出现以上条款中不予支持的情形。三、申请执行人不是上述被执行房产的抵押权人。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条之规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。本案中，若因申请执行人的请求执行异议人的房产，会对上述房产整体价值造成损害及异议人一家的基本生存产生巨大影响，四、案涉借款用于湖南福星林业股份有限公司，申请执行人已在破产管理人处申报债权，破产管理人也确认了申请执行人的债权，异议人在湖南福星林业股份有限公司享有大额债权，该公司重整成功后，异议人完全有能力偿还申请执行人的债务。综上，为维护异议人的合法权益，保障被执行人家庭的基本生存权，恳请平江县人民法院充分考虑以上理由，停止对异议人以上唯一合法住房的评估、拍卖执行程序。申请执行人称：1、异议人的儿子、儿媳均已成年，有一定的经济能力，不属于异议人扶养的家属；2、异议人不是其父亲唯一的赡养人；3、在法院执行时，申请执行人已明确表示同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除5至8年的租金用于解决异议人的居住问题；4、对异议人名下的财产进行拍卖于法有据；5、异议人将借款用于福星林业公司的行为与本案无关，该公司处于破产重组阶段，债权能否实现还未知。请求人民法院驳回异议人的请求。本院查明：申请执行人与异议人、被执行人民间借贷纠纷一案，本院以（2019）湘0626民初308号民事判决书结案，异议人、被执行人何谓明不服提出上诉，岳阳市中级人民法院以（2019）湘06民终1863号民事判决书判决由三被执行人在该判决生效后十日内偿还申请人借款本金130000元及利息。因三被执行人未履行，申请执行人向本院申请强制执行，本院于2020年2月20日立案，同月21日向被执行人送达了执行通知书，4月26日对异议人所有位于平江县新城区的住房（产权证号：平房权证城字第××号）予以查封，2020年6月1日，本院以（2020）湘0626执122号之一执行裁定书裁定拍卖异议人名下的该房产，并向异议人发出了腾房公告，同时申请执行人亦承诺，同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除5至8年租金用于解决被执行人居住问题，异议人不服，遂提出执行异议。本院认为：1、案涉借款虽经生效判决确定用于被执行人湖南福星林业股份有限公司资金周转，但岳阳市中级人民法院生效判决同时也确认三被执行人和异议人均有履行义务；本案诉讼及执行行为发生在湖南福星林业股份有限公司重整过程中，虽然申请执行人已在破产管理人处申报债权、湖南福星林业股份有限公司破产管理人也确认了申请执行人的债权、异议人在湖南福星林业股份有限公司享有债权，但均不能排除异议人的履行义务，根据相关法律规定，被执行人湖南福星林业股份有限公司在重整过程中，对申请执行人的债务中止执行，但申请执行人可以对另二被执行人申请执行，另二执行人或异议人履行本案义务后，获得其在湖南福星林业股份有限公司新债权，亦可另行主张权利。2、根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”。在本院采取上述执行行为时，申请执行人已作出承诺同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除5至8年租金用于解决被执行人居住问题，且确定异议人交付居住的房屋自执行通知书送达之日起已经给予三个月的宽限期，根据上述司法解释的规定，人民法院对异议人的房屋进行拍卖，符合法律规定；3、虽然异议人住房没有作为涉案借款抵押物，但仍属于异议人的财产，人民法院对该财产进行执行符合法律规定；4、债权人对债务人的财产设定抵押权，是为了在债务人不能履行债务时，债权得以就抵押财产优先受偿，其目的是保障债权的实现，但抵押权的设立并不意味着债务人仅在抵押财产范围内对债权人负清偿义务，债务人的全部财产除依据法律、司法解释的规定应当豁免执行之外，都应当是清偿债务的责任财产，申请执行人既可以申请执行已抵押的财产，也有权申请执行被执行人未抵押的财产。综上所述，异议人提出的异议不符合法律规定，理由不成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十条第一款第（三）项、第二款之规定，裁定如下：驳回异议人陈韶华的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向岳阳市中级人民法院申请复议。审 判 长  曾图强审 判 员  涂重阳人民陪审员  曾卫乐二〇二〇年七月十三日书 记 员  张娟娟