河南省郑州市上街区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0106民初557号原告：赵春英，女，1962年2月26日生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：冯亚丽、卢娜，河南予顺律师事务所律师。被告：白敏，女，1960年12月15日生，汉族，住郑州市金水区。被告：田正东，男，1958年6月27日生，汉族，住郑州市金水区。被告：赵亮，男，1987年7月22日生，汉族，住河南省。三被告共同委托诉讼代理人：古成进、冯停停，河南迅迪律师事务所律师。原告赵春英与被告白敏、田正东、赵亮民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告赵春英及其委托诉讼代理人冯亚丽、被告白敏、田正东、赵亮的共同委托诉讼代理人古成进到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵春英向本院提出诉讼请求：1、判令被告白敏、田正东共同向原告偿还借款本金160万元及利息220800元（暂计算至2020年4月8日，之后利息按照年利率24%计算）；2、被告赵亮对第一项付款义务承担连带责任；3、请求人民法院依法确认原告对被告白敏名下位于郑州市经济技术开发区经开第三大街69号7号楼2单元17层1703号【豫（2019）郑州市不动产权第0155679号】房屋享有抵押权及优先受偿权；4、依法判令三被告支付原告律师费60000元；5、诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告白敏、田正东系夫妻关系，2019年6月11日，二被告以投资经营为由向原告借款，双方签订了借款担保合同，约定借款本金160万元，借款期限6个月，自2019年6月11日至2019年12月10日，借款期限内月息1.6%，到期未按时付息还款的，自违约之日起至实际清偿之日按照月利率2%计算利息，被告赵亮作为担保人自愿在借款担保合同上签字。同时被告白敏、田正东自愿将白敏位于郑州经济技术开发区××大街××楼××单元××号【豫（2019）郑州市不动产权第0155679号】房屋抵押给原告作为还款保证，并办理了抵押登记。原告通过银行转账方式向被告白敏账户转借款160万元，被告白敏、田正东收到原告借款后出具收据。现被告未偿还原告借款本金160万元及自2019年9月14日起的利息。故原告诉至法院，请求依法支持诉请。三被告共同辩称，原告起诉借款事实存在，但是实际用款人是赵亮，由于被告资金链断裂，现在无法继续偿还借款本金及利息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：2019年6月11日，原告（××）与被告（借款人、抵押人）白敏、田正东及担保人赵亮签订《借款担保合同》一份，约定被告白敏、田正东向原告借款160万元用于投资经营，借期6个月，自2019年6月11日至2019年12月10日，月利率16‰，还款方式为按月付息到期还本。合同约定被告白敏自愿以其位于郑州经济技术开发区××大街××楼××单元××号【豫（2019）郑州市不动产权第0155679号】房屋提供抵押，抵押期限为2019年6月11日至2019年12月10日。抵押人自愿提供连带责任保证，抵押担保范围为合同期限内实际发生的借款本金、利息、逾期利息、违约金、补偿金、××实现债权的费用（包括但不限于拍卖费、诉讼费、律师费、保全保险费）及借款人其他应付款项，抵押保证期间为主债权履行完毕止。第十一条约定，债务期满××未受清偿，又未能达成延期履行协议的，××可以行使抵押权。抵押权人处分抵押物过程中为实现债权而产生的费用，应当从拍卖或变卖价款中优先扣除。第十三条约定，保证人同意为合同期限内的借款提供担保。借款人不履行还款义务时，××要求保证人代偿的，保证人无条件对借款承担无限连带责任。第十九条约定，借款人未按时付息还款的，自违约之日起按照月利率20‰计算。合同就双方及保证人的其他权利义务进行了约定。被告白敏、田正东在借款人及抵押人处签字按指印，被告赵亮在担保人处签字按指印。2019年6月13日，被告白敏、田正东出具借条一份，载明为投资经营，向原告赵春英借款160万元，月利率1.6%，于2019年12月10日到期时还本，逾期未还按照月利率2%计算逾期利息。合同签订后，原告通过工商银行于2019年6月12日向被告白敏中国银行账户转款60万元，于2019年6月13日分两笔分别转款50万元，以上三笔转款共计160万元。同日，被告白敏、田正东出具收据一份，载明二被告收到原告通过银行转账方式向二被告指定账户支付的借款160万元。合同签订后，白敏以其单独所有的位于郑州经济技术开发区××大街××楼××单元××号【豫（2019）郑州市不动产权第0155679号】房屋提供抵押，2019年6月12日，双方至郑州市国土资源局就上述借款办理了豫（2019）郑州市不动产证明第0171864号《不动产登记证明》。合同签订后，被告白敏通过银行于2019年7月17日向原告转款25600元，于2019年8月12日转款10000元，于2019年8月14日转款15600元，于2019年9月12日转款25600元。2019年11月18日，原告就本案诉讼与河南予顺律师事务所签订委托代理合同一份，约定冯亚丽、岳增超为本案原告的诉讼代理人参加诉讼活动。合同签订后，原告支付律师费6万元，该所出具收据及发票一份，载明收到原告支付法律服务费6万元。以上事实，有当事人陈述、证据材料、庭审笔录在卷为凭，事实清楚，足以认定。本院认为，债务应当清偿。原、被告之间签订的借款担保合同，系双方当事人真实意思表示，双方均应当按照约定履行各自义务。本案中原告提交的借条、借款担保合同书、银行转款回单、及被告出具的收据、能够证明原、被告双方之间存在明确的债权、债务关系，原告通过银行分三笔向被告白敏的银行账户转款160万元，已依约履行了××的借款义务，但二被告白敏、田正东未按合同约定的还款时间归还借款，担保人赵亮亦未及时履行担保义务，酿成了本案纠纷，故原告诉请被告白敏、田正东偿还借款本金160万元，符合法律规定，本院予以支持。依据合同约定，被告未按时付息还款，自违约之日起按照月利率2%支付利息，该约定并不违反法律规定的利率上限，被告向原告支付利息至2019年9月12日，故原告主张被告自2019年9月14日至实际偿还之日，以本金160万元为基数，按照月利率2%支付利息，本院予以支持。借款担保合同约定，被告赵亮作为担保人对该笔借款承担连带责任，且在担保人处签名，未超过担保期间，故原告主张被告赵亮承担连带清偿责任，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。借款发生时，债务人白敏以其名下房产提供担保，并到房产管理部门办理了抵押登记，根据合同二被告未按期履行还款义务，原告作为抵押权人，被告作为债务人存在不履行到期债务情形时，依法对涉案房产享有优先受偿的权利。故原告主张对白敏名下位于郑州经济技术开发区××大街××楼××单元××号【豫（2019）郑州市不动产权第0155679号】房产享有抵押权及优先受偿权，本院予以支持。关于原告诉请的律师费。双方签订借款担保合同明确约定××为实现债权所支付的律师费由借款人负担。依据原告提交的《委托代理合同》及律师事务所出具的正规发票、收据，可以证明原告已经支出律师费6万元，委托律师代理本案且律师确已出庭，律师费收费标准未超出《律师服务收费管理办法》，故原告诉请三被告支付律师费6万元，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，判决如下：一、被告白敏、田正东应于本判决生效之日起十日内共同向原告赵春英偿还借款本金160万元及利息（自2019年9月14日起至实际还款之日止，以本金160万元，按照月利率2%标准支付利息）；二、被告白敏、田正东应于本判决生效之日起十日内共同向原告赵春英支付律师费60000元；三、被告赵亮对上述第一、二项付款义务承担连带责任；四、原告赵春英对被告白敏位于郑州经济技术开发区经开第三大街69号7号楼2单元17层1703号【豫（2019）郑州市不动产权第0155679号】房产拍卖、变卖所得价款，在上述第一、二项判决确定的还款本息及律师费范围内享有优先受偿权；五、驳回原告赵春英的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10594元（已减半收取），由被告白敏、田正东负担（待被告履行付款义务时一并支付）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  韦鹏二〇二〇年七月十三日书记员  王佳