四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终9372号等（详见附表一） 上诉人（原审被告）：成都新和房地产开发有限公司。住所地：四川省成都市金牛区蜀华街2号。 法定代表人：黄元章，总经理。 委托诉讼代理人：柳毅，男，1976年1月31日出生，汉族，住广东省深圳市福田区，系公司员工。 委托诉讼代理人：白满都拉，男，1995年7月8日出生，蒙古族，住内蒙古通辽市，系公司员工。 被上诉人（原审原告）：曾德智、周小燕等人(详见附表一)。 委托诉讼代理人：李晓庆，四川曙恒律师事务所律师。 上诉人成都新和房地产开发有限公司（以下简称新和公司）因与被上诉人曾德智、周小燕等人(详见附表一)商品房预售纠纷共计五十九案，新和公司不服成都市新都区人民法院民事判决（一审案号详见附表一），向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 新和公司上诉请求：撤销原判，改判驳回曾德智、周小燕等人的诉讼请求。 事实和理由：一、原审未查明关键事实。案涉项目系新和公司与西南石油大学联合开发建设，销售对象全部由西南石油大学以书面形式指派给新和公司，新和公司再按照指派名单与被指派人签定房屋买卖合同，新和公司并无销售房屋的权利。同时，截止今日，西南石油大学仍有大量房屋未指派购买人，新和公司己提供新都房管局打印出来的项目房屋状况显示仍有大量房屋并未予销售。同时，西南石油大学亦出具书面函件，确认此责任在其而非新和公司。原审庭审中查明了上述事实，却未予表述，判决内容亦未考虑此因素。 二、原审未依据查明的事实正确适用法律 原审查明双方签订的《商品房买卖合同补充协议》第四条二款明确约定“4.2新和·香城学府项目系出卖人与西南石油大学联合开发，并全部定向销售给西南石油大学指定的购房对象，出卖人承诺本项目规划范围内建设的全部房屋销售完毕并在交付全体买受人后360日内办理房屋所有权证书”。 该条款是基于第一点关于该项目系高校校园内教职工住宅的特殊性而确定的，这一特殊性是买方在同意西南石油大学指派时所知晓并认同的，买卖双方在签订合同时也是协商一致的。同时，该条款仅是对办理分户权证的条件约定，而非排除买方的权利，原审却将其认定为格式条款且排除了另一方的权利。 综上，一审法院有决定案情走向的事实未查明，且也未依据查明的事实正确适用法律，导致错误判决，新和公司不服，请求二审法院正确适用法律，纠正一审法院的错误，公正裁决。 曾德智、周小燕等人答辩称，上诉人的上诉请求不能成立，请求二审法院维持原判。根据上诉人所陈述的事实与理由，主要依据是补充协议有关委托办证条件问题，被上诉人认为补充协议第4条、第5条关于房屋产权办理的时限与条件属于上诉人一方单方设定，没有与相对方沟通协商，免除自己主要义务并排除对方主要权利的无效的格式条款，应当不对被上诉人产生约束力，所以上诉人应当按照合同法约定以及按照行业相关经验习惯，在合理的期限内在已经成就了单独给每套房屋单独办理不动产权的条件下应当立即给被上诉人办理不动产权证书。 曾德智、周小燕等人（详见附表一）向一审法院起诉请求：1、判令新和公司立即协助曾德智、周小燕等人（详见附表一）取得位于成都市新都区案涉房屋的不动产权证书（案涉房号详见附表二），将上述房屋过户登记至曾德智、周小燕等人（详见附表一）名下；2、诉讼费用由新和公司承担。 一审法院认为，曾德智、周小燕与新和公司签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同，依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当依照约定全面履行自己的义务。”的规定，双方均应恪守合同约定全面履行各自的义务。合同及补充协议签订后，曾德智、周小燕按约向新和公司支付了全部购房款，并交纳了房屋登记费、契税、维修基金及土地证工本费，履行了合同约定的全部义务，新和公司向曾德智、周小燕交付了房屋，但未办理该房屋的权属转移登记。新和公司辩称，现案涉项目还有房屋未出售完毕，合同约定的办证条件尚未成就，且由此产生的责任应由西南石油大学承担和解决，请求驳回曾德智、周小燕的诉讼请求。《中华人民共和国合同法》第三十九条第二款“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。”依据该规定，曾德智、周小燕与新和公司签订的《商品房买卖合同补充协议》属于格式条款。《中华人民共和国合同法》第四十条规定“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”依据该规定，曾德智、周小燕作为购房者，有权利取得案涉房屋的占有、使用并在合理期限内取得案涉房屋的不动产权证书，新和公司在《商品房买卖合同补充协议》对办理案涉房屋的不动产权证书的约定，排除了曾德智、周小燕的主要权利，该条款应为无效，对曾德智、周小燕不产生约束力。关于新和公司提出由此产生的责任由西南石油大学承担和解决，系新和公司与西南石油大学之间的约定，根据合同相对性原则，本案应由新和公司承担责任。故案涉房屋已交付，并已办理楼栋的初始产权登记，具备办理分户产权登记的条件，新和公司应在合理期限内履行协助办理产权转移登记的附随义务，曾德智、周小燕的该项诉讼请求，一审法院予以支持。 据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第三十九条第二款、第四十条、第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：成都新和房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起六十日内协助曾德智、周小燕等人办理位于成都市新都区新都大道8号“新和.香城学府”案涉房屋（案涉房号详见附表二）的不动产权证书。 二审中，当事人没有提交新证据。 经二审审理查明的事实与原审查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，根据上诉人新和公司的上诉请求与被上诉人曾德智、周小燕等人的答辩意见，本案二审争议焦点为：新和公司是否应当立即协助曾德智、周小燕等人办理案涉房屋的不动权属证书。现就上述争议焦点论述如下。 新和公司与曾德智、周小燕等人签订的案涉合同系各方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。根据本案查明的事实，曾德智、周小燕等人均已按照合同约定履行了付款义务，则新和公司应当按照合同约定为曾德智、周小燕等人办理房屋权属转移登记。 关于新和公司上诉提出，基于其公司与西南石油大学之约定，且西南石油大学亦出具书面函件，未办证责任不在新和公司。对本院审查后认为，新和公司与西南石油大学之间的合同关系不属于本案审查之范围。新和公司在一审中提交的由西南石油大学于2018年6月26日出具的《关于办理“香城学府”房屋产权证的函》，西南石油大学在该函第四条载明“贵司在办理房屋产证期间，若再发生教职工（即购买新和·香城学府项目的业主）起诉贵司或干扰贵公司正产办公秩序的情况，贵司有权暂停房屋产权证办理工作，由此产生的责任由我校承担和解决”，并不能作为新和公司拒绝为曾德智、周小燕等人办理房屋权属转移登记之理由。在函第一、第二条的内容为西南石油大学向新和公司陈述其校愿意对教职工做好宣讲、化解矛盾之工作；请新和公司将办理好的产权证交与该校代为发放。在该函第三条中，西南石油大学公司载明“请贵公司尽快启动新一批房屋产权证的办理，积极配合做好新都房管局、税务局的相关协调工作，制定出工作计划，正确尽快完成所有工作”。故该函的内容中，第一、第二两条的内容为化解商品房预售合同之间的矛盾，第三条为催促办理案涉房屋的转移登记；第四条的内容虽有可对有关人员暂停办证的说明，但该说明不能约束曾德智、周小燕等人依法行使诉讼权利，也不能对曾德智、周小燕等人与新和公司以平等民事主体身份建立商品房预约合之法律关系予以干涉。故曾德智、周小燕等人与新和公司之间的法律关系调整，应当以法律规定和曾德智、周小燕等人与新和公司之间的合同约定作为依据。新和公司的该项上诉理由不能成立，本院不予支持。 关于新和公司上诉提出，根据其公司与曾德智、周小燕等人的合同约定，现办证条件尚未成就。本院经审查认为：在新和公司与曾德智、周小燕等人签订的《商品房买卖合同》之补充协议第四条第2条约定的“新和·香城学府项目系出卖人与西南石油大学联合开发并全部定向销售给西南石油大学指定的购房对象，出卖人承诺本项目规划范围内建设的全部房屋即地下车位销售完毕并在交付全体买受人后360日内办理房屋所有权证书”，该条约定中的销售、交付完毕时间不能确定，故根据该条款的内容，买受人何时能取得权属证书不能明确，对买受人的权利存在限制的情况。且该条款系新和公司提供的合同文本中予以载明，根据《中华人民共和国合同法》第三十九条第二款“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款”，故该条款属于格式条款。该款项并未明确标示以提示买受人注意，新和公司也未提交其他证据证明以其他方式对买受人对该条款进行说明，故根据《中华人民共和国合同法》第四十条规定之规定，该条款应属于无效。根据本案查明的事实，现案涉房屋、土地不存在办理权属证书之障碍，故一审法院判决新和公司协助曾德智、周小燕等人办理案涉房屋不动权属证书符合法律规定，本院予以确认；新和公司的上诉理由不能成立，本院不予支持。 综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 一审案件受理费的负担，按原审判决确定的方式执行；二审案件受理费由成都新和房地产开发有限公司负担，金额详见附表三。 本判决为终审判决。 审判长 赵 锋 审判员 龚 耘 审判员 白福群 二〇二〇年七月八日 书记员 龙春光                            附表一                               序             号                       二审案             （2020）川01民终                       一审案             （2019）川0114民初                       被上诉人身份信息                               1                       9333号                       10252号                       曾德智，男，1980年6月22日出生，汉族，住成都市新都区。             周小燕，女，1979年1月4日出生，汉族，住成都市新都区。                               2                       9335号                       10253号                       赵姝琼，女，1961年11月6日出生，汉族，住成都市新都区。             李宜真，男，1985年3月14日出生，汉族，住成都市成华区。                               3                       9337号                       10254号                       熊汉桥，男，1963年12月21日出生，汉族，住成都市新都区。             郑清，女，1965年4月7日出生，汉族，住成都市新都区。                               4                       9338号                       10255号                       赵建华，女，1982年4月19日出生，汉族，住成都市新都区。             柯耀斌，男，1982年9月15日出生，汉族，住成都市新都区。                               5                       9339号                       10258号                       王晓，女，1975年10月1日出生，汉族，住成都市新都区。                               6                       9340号                       10259号                       代应军，女，1965年8月1日出生，汉族，住成都市新都区。                               7                       9341号                       10260号                       王睿，女，1977年2月2日出生，汉族，住成都市新都区。             高军，男，1978年1月21日出生，汉族，住成都市新都区。                               8                       9342号                       10261号                       蒲碧华，女，1966年3月3日出生，汉族，住成都市新都区。             丁弘才，男，1962年11月24日出生，汉族，住成都市新都区。                               9                       9343号                       10262号                       陈炳康，男，1953年7月27日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。             张秋云，女，1955年9月12日出生，汉族，住四川省南充市高坪区。             陈红，女，1983年6月15日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。                               10                       9344号                       10263号                       董国雅，女，1978年6月23日出生，汉族，住成都市武侯区。                               11                       9345号                       10266号                       王宏，男，1966年7月17日出生，汉族，住成都市新都区。             李瑾，女，1968年4月9日出生，汉族，住成都市新都区。                               12                       9346号                       10267号                       罗宾，男，1969年10月30日出生，汉族，住成都市新都区。                               13                       9347号                       10268号                       赵田红，女，1973年5月25日出生，汉族，住成都市成华区。                               14                       9348号                       10269号                       邱春宁，女，1960年11月4日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。             鲜泽祥，男，1990年12月1日出生，汉族，住成都市新都区。                               15                       9350号                       10270号                       安高乐，男，1973年11月7日出生，满族，住成都市武侯区。             陈海燕，女，1978年3月16日出生，汉族，住湖北省南漳县。                               16                       9351号                       10271号                       李太东，男，1972年10月7日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。                               17                       9352号                       10272号                       岳荣红，女，1960年6月1日出生，汉族，住成都市新都区。                               18                       9353号                       10276号                       陈小榆，男，1962年5月10日出生，汉族，住成都市新都区。                               19                       9354号                       10274号                       梁亚琳，女，1953年1月31日出生，汉族，住成都市新都区。                               20                       9355号                       10277号                       赵峰，男，1980年10月16日出生，汉族，住成都市新都区。             张天群，女，1981年9月11日出生，汉族，住成都市新都区。                               21                       9356号                       10278号                       邓俊敏，男，1966年4月17日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。             郭三秀，女，1967年1月13日出生，汉族，住成都市新都区。                               22                       9357号                       10280号                       赵贤和，男，1963年12月5日出生，汉族，住成都市新都区。             赵国华，女，1970年1月3日出生，汉族，住成都市新都区。                               23                       9358号                       10281号                       龚安红，男，1963年11月16日出生，汉族，住成都市新都区。             王娥，女，1965年11月9日出生，汉族，住成都市新都区。                               24                       9359号                       10282号                       袁筱先，女，1981年12月31日出生，汉族，住成都市新都区。             周莹，男，1981年3月24日出生，汉族，住成都市青羊区。                               25                       9360号                       10284号                       朱兆平，男，1968年12月16日出生，汉族，住成都市新都区。             郑敏，女，1973年4月28日出生，汉族，住成都市新都区。                               26                       9361号                       10285号                       张艳萍，女，1982年5月3日出生，汉族，住成都市新都区。                               27                       9362号                       10286号                       何小波，男，1971年9月13日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。                               28                       9363号                       10287号                       孙萍，女，1960年11月7日出生，汉族，住成都市青羊区。                               29                       9364号                       10289号                       符清第，男，1933年6月13日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。             符光，男，1961年3月6日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。                               30                       9365号                       10290号                       李忠，男，1967年12月25日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。             覃润梅，女，1971年5月26日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。                               31                       9366号                       10291号                       刘晓静，女，1985年9月4日出生，汉族，住成都市新都区。             蒲明浩，男，1986年3月29日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。                               32                       9367号                       10292号                       董佳瑶，女，1938年2月9日出生，汉族，住成都新都区。             郭玉欣，女，1965年10月1日出生，汉族，住成都市成华区。                               33                       9368号                       10293号                       童华，女，1979年1月13日出生，汉族，住成都市新都区。                               34                       9369号                       10294号                       谢友于，男，1981年11月26日出生，汉族，住四川省夹江县。             蔡静，女，1981年10月17日出生，汉族，住成都市新都区。                               35                       9370号                       10295号                       汪大军，男，1975年5月5日出生，汉族，住成都市新都区。             胡爱荣，女，1977年11月13日出生，汉族，住成都市新都区。                               36                       9371号                       10297号                       徐乐，男，1986年1月23日出生，汉族，住成都市新都区。                               37                       9372号                       10298号                       万第聪，女，1938年8月8日出生，汉族，住成都市新都区。                               38                       9373号                       10299号                       吴雁，女，1977年11月3日出生，汉族，住成都市新都区。             吴大林，男，1943年5月4日出生，汉族，住天津市大港区。                               39                       9374号                       10300号                       庞敏，女，1982年1月6日出生，汉族，住成都市新都区。                               40                       9375号                       10301号                       李淼，男，1974年9月17日出生，回族，住成都市新都区。             付春艳，女，1975年6月6日出生，汉族，住成都市新都区。                               41                       9376号                       10302号                       李伟勤，男，1976年11月10日出生，汉族，住成都市新都区。                               42                       9377号                       10303号                       龙仕文，男，1964年2月16日出生，汉族，住成都市新都区。             蔡利，女，1966年12月15日出生，汉族，住成都市新都区。                               43                       9378号                       10304号                       叶仲斌，男，1966年11月1日出生，汉族，住成都市新都区。             叶茂坤，男，1994年1月23日出生，汉族，住成都市新都区。                               44                       9379号                       10305号                       舒政，男，1966年3月18日出生，汉族，住成都市新都区。                               45                       9380号                       10306号                       白志军，男，1979年11月30日出生，汉族，住成都市新都区。             郑荣，女，1981年11月14日出生，汉族，住成都市新都区。                               46                       9381号                       10307号                       白志军，男，1979年11月30日出生，汉族，住成都市新都区。             郑荣，女，1981年11月14日出生，汉族，住成都市新都区。                               47                       9382号                       10308号                       陈小莉，女，1976年10月20日出生，汉族，住成都市新都区。             刘廷芬，女，1965年3月10日出生，汉族，住四川省阆中市。                               48                       9383号                       10309号                       王霞，女，1966年5月24日出生，汉族，住北京市海淀区。                               49                       9384号                       10310号                       李汶静，女，1985年7月11日出生，汉族，住成都市新都区。                               50                       9385号                       10311号                       曹刚，男，1966年7月2日出生，汉族，住成都市新都区。                               51                       9386号                       10312号                       李仕全，男，1947年7月22日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。                               52                       9387号                       10313号                       程小伟，男，1977年8月7日出生，汉族，住成都市新都区。             杨晓莉，女，1978年12月5日出生，汉族，住成都市武侯区。                               53                       9388号                       10314号                       朱树成，男，1951年2月20日出生，汉族，住成都市成华区。             曾令训，女，1949年9月25日出生，汉族，住成都市成华区。                               54                       9389号                       10315号                       沈小丽，女，汉族，1964年3月3日出生，住四川省南充市顺庆区。             蒋婵，女，汉族，1987年12月25日出生，住成都市新都区。                               55                       9390号                       10317号                       李忠玲，女，1938年5月16日出生，汉族，住成都市锦江区。                               56                       9391号                       10318号                       刘引，男，1982年1月31日出生，汉族，住成都市成华区。                               57                       9392号                       10319号                       杨淼，女，1980年5月6日出生，汉族，住成都市新都区。                               58                       9393号                       10320号                       戴勇，男，1981年12月30日出生，汉族，住成都市新都区。             戴通贵，男，1955年12月17日出生，汉族，住成都市新都区。                               59                       9394号                       10323号                       王彤，男，1984年10月1日出生，汉族，住成都市新都区。             杨秋菊，女，1983年9月30日出生，汉族，住成都市新都区。                                           附表二                               序             号                       二审案             （2020）川01民终                       一审案             (2019)川0114民初                       房屋总价                       房号                       被上诉人一审诉讼请求                               1                       9333号                       10252号                       331 595元                                             1、判令新和公司立即协助曾德智、周小燕取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至曾德智、周小燕名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               2                       9335号                       10253号                       434 287元                                             1、判令新和公司立即协助赵姝琼、李宜真取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至赵姝琼、李宜真名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               3                       9337号                       10254号                       320 893元                                             1、判令新和公司立即协助熊汉桥、郑清取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至熊汉桥、郑清名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               4                       9338号                       10255号                       307 510元                                             1、判令新和公司立即协助赵建华、柯耀斌取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至赵建华、柯耀斌名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               5                       9339号                       10258号                       310 118元                                             1、判令新和公司立即协助王晓取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至王晓名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               6                       9340号                       10259号                       309 987元                                             1、判令新和公司立即协助代应军取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至代应军名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               7                       9341号                       10260号                       312 725元                                             1、判令新和公司立即协助王睿、高军取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至王睿、高军名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               8                       9342号                       10261号                       324 460元                                             1、判令新和公司立即协助蒲碧华、丁弘才取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至蒲碧华、丁弘才名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               9                       9343号                       10262号                       304 903元                                             1、判令新和公司立即协助陈炳康、张秋云、陈红取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至陈炳康、张秋云、陈红名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               10                       9344号                       10263号                       318 749元                                             1、判令新和公司立即协助董国雅取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至董国雅名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               11                       9345号                       10266号                       293 750元                                             1、判令新和公司立即协助王宏、李瑾取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至王宏、李瑾名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               12                       9346号                       10267号                       304 903元                                             1、判令新和公司立即协助罗宾取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至罗宾名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               13                       9347号                       10268号                       304 903元                                             1、判令新和公司立即协助赵田红取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至赵田红名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               14                       9348号                       10269号                       312 725元                                             1、判令新和公司立即协助邱春宁、鲜泽祥取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至邱春宁、鲜泽祥名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               15                       9350号                       10270号                       445 719元                                             1、判令新和公司立即协助安高乐、陈海燕取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至安高乐、陈海燕名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               16                       9351号                       10271号                       328 841元                                             1、判令新和公司立即协助李太东取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至李太东名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               17                       9352号                       10272号                       320 893元                                             1、判令新和公司立即协助岳荣红取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至岳荣红名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               18                       9353号                       10276号                       424 684元                                             1、判令新和公司立即协助陈小榆取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至陈小榆名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               19                       9354号                       10274号                       312 725元                                             1、判令新和公司立即协助梁亚琳取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至梁亚琳名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               20                       9355号                       10277号                       276 302元                                             1、判令新和公司立即协助赵峰、张天群取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至赵峰、张天群名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               21                       9356号                       10278号                       190 867元                                             1、判令新和公司立即协助邓俊敏、郭三秀取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至邓俊敏、郭三秀名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               22                       9357号                       10280号                       197 780元                                             1、判令新和公司立即协助赵贤和、赵国华取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至赵贤和、赵国华名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               23                       9358号                       10281号                       281 596元                                             1、判令新和公司立即协助龚安红、王娥取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至龚安红、王娥名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               24                       9359号                       10282号                       432 723元                                             1、判令新和公司立即协助袁筱先、周莹取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至袁筱先、周莹名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               25                       9360号                       10284号                       313 757元                                             1、判令新和公司立即协助朱兆平、郑敏取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至朱兆平、郑敏名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               26                       9361号                       10285号                       315 244元                                             1、判令新和公司立即协助张艳萍取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至张艳萍名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               27                       9362号                       10286号                       195 982元                                             1、判令新和公司立即协助何小波取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至何小波名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               28                       9363号                       10287号                       188 191元                                             1、判令新和公司立即协助孙萍取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至孙萍名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               29                       9364号                       10289号                       247 313元                                             1、判令新和公司立即协助符清第、符光取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至符清第、符光名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               30                       9365号                       10290号                       260 487元                                             1、判令新和公司立即协助李忠、覃润梅取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至李忠、覃润梅名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               31                       9366号                       10291号                       304 903元                                             1、判令新和公司立即协助刘晓静、蒲明浩取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至刘晓静、蒲明浩名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               32                       9367号                       10292号                       302 295元                                             1、判令新和公司立即协助董佳瑶、郭玉欣取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至董佳瑶、郭玉欣名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               33                       9368号                       10293号                       310 118元                                             1、判令新和公司立即协助童华取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至童华名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               34                       9369号                       10294号                       262 888元                                             1、判令新和公司立即协助谢友于、蔡静取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至谢友于、蔡静名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               35                       9370号                       10295号                       262 888元                                             1、判令新和公司立即协助汪大军、胡爱荣取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至汪大军、胡爱荣名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               36                       9371号                       10297号                       317 872元                                             1、判令新和公司立即协助徐乐取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至徐乐名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               37                       9372号                       10298号                       327 136元                                             1、判令新和公司立即协助万第聪取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至万第聪名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               38                       9373号                       10299号                       310 118元                                             1、判令新和公司立即协助吴雁、吴大林取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至吴雁、吴大林名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               39                       9374号                       10300号                       319 109元                                             1、判令新和公司立即协助庞敏取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至庞敏名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               40                       9375号                       10301号                       450 567元                                             1、判令新和公司立即协助李淼、付春艳取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至李淼、付春艳名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               41                       9376号                       10302号                       429 485元                                             1、判令新和公司立即协助李伟勤取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至李伟勤名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               42                       9377号                       10303号                       307 510元                                             1、判令新和公司立即协助龙仕文、蔡利取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至龙仕文、蔡利名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               43                       9378号                       10304号                       320 893元                                             1、判令新和公司立即协助叶仲斌、叶茂坤取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至叶仲斌、叶茂坤名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               44                       9379号                       10305号                       471 083元                                             1、判令新和公司立即协助舒政取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至舒政名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               45                       9380号                       10306号                       243 797元                                             1、判令新和公司立即协助白志军、郑荣取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至白志军、郑荣名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               46                       9381号                       10307号                       321 784元                                             1、判令新和公司立即协助白志军、郑荣取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至白志军、郑荣名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               47                       9382号                       10308号                       318 952元                                             1、判令新和公司立即协助陈小莉、刘廷芬取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至陈小莉、刘廷芬名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               48                       9383号                       10309号                       324 460元                                             1、判令新和公司立即协助王霞取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至王霞名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               49                       9384号                       10310号                       316 433元                                             1、判令新和公司立即协助李汶静取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至李汶静名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               50                       9385号                       10311号                       327 136元                                             1、判令新和公司立即协助曹刚取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至曹刚名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               51                       9386号                       10312号                       324 460元                                             1、判令新和公司立即协助李仕全取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至李仕全名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               52                       9387号                       10313号                       424 684元                                             1、判令新和公司立即协助程小伟、杨晓莉取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至程小伟、杨晓莉名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               53                       9388号                       10314号                       250 829元                                             1、判令新和公司立即协助朱树成、曾令训取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至朱树成、曾令训名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               54                       9389号                       10315号                       331 867元                                             1、判令新和公司立即协助沈小丽、蒋婵取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至沈小丽、蒋婵名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               55                       9390号                       10317号                       182 250元                                             1、新和公司立即协助李忠玲取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至李忠玲名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               56                       9391号                       10318号                       281 991元                                             1、判令新和公司立即协助刘引取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至刘引名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               57                       9392号                       10319号                       185 194元                                             1、判令新和公司立即协助杨淼取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至杨淼名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               58                       9393号                       10320号                       264 088元                                             1、判令新和公司立即协助戴勇、戴通贵取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至戴勇、戴通贵名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                               59                       9394号                       10323号                       310 118元                                             1、判令新和公司立即协助王彤、杨秋菊取得位于成都市新都区房屋的不动产权证书，将上述房屋过户登记至王彤、杨秋菊名下；2、本案诉讼费用由新和公司承担。                                           附表三                               序号                       二审案号             （2020）川01民终                       一审案号             (2019 )川0114民初                       二审案件受理费                               1                       9333号                       10252号                       200元                               2                       9335号                       10253号                       200元                               3                       9337号                       10254号                       200元                               4                       9338号                       10255号                       200元                               5                       9339号                       10258号                       200元                               6                       9340号                       10259号                       200元                               7                       9341号                       10260号                       200元                               8                       9342号                       10261号                       200元                               9                       9343号                       10262号                       200元                               10                       9344号                       10263号                       200元                               11                       9345号                       10266号                       200元                               12                       9346号                       10267号                       200元                               13                       9347号                       10268号                       200元                               14                       9348号                       10269号                       200元                               15                       9350号                       10270号                       200元                               16                       9351号                       10271号                       200元                               17                       9352号                       10272号                       200元                               18                       9353号                       10276号                       200元                               19                       9354号                       10274号                       200元                               20                       9355号                       10277号                       200元                               21                       9356号                       10278号                       200元                               22                       9357号                       10280号                       200元                               23                       9358号                       10281号                       200元                               24                       9359号                       10282号                       200元                               25                       9360号                       10284号                       200元                               26                       9361号                       10285号                       200元                               27                       9362号                       10286号                       200元                               28                       9363号                       10287号                       200元                               29                       9364号                       10289号                       200元                               30                       9365号                       10290号                       200元                               31                       9366号                       10291号                       200元                               32                       9367号                       10292号                       200元                               33                       9368号                       10293号                       200元                               34                       9369号                       10294号                       200元                               35                       9370号                       10295号                       200元                               36                       9371号                       10297号                       200元                               37                       9372号                       10298号                       200元                               38                       9373号                       10299号                       200元                               39                       9374号                       10300号                       200元                               40                       9375号                       10301号                       200元                               41                       9376号                       10302号                       200元                               42                       9377号                       10303号                       200元                               43                       9378号                       10304号                       200元                               44                       9379号                       10305号                       200元                               45                       9380号                       10306号                       200元                               46                       9381号                       10307号                       200元                               47                       9382号                       10308号                       200元                               48                       9383号                       10309号                       200元                               49                       9384号                       10310号                       200元                               50                       9385号                       10311号                       200元                               51                       9386号                       10312号                       200元                               52                       9387号                       10313号                       200元                               53                       9388号                       10314号                       200元                               54                       9389号                       10315号                       200元                               55                       9390号                       10317号                       200元                               56                       9391号                       10318号                       200元                               57                       9392号                       10319号                       200元                               58                       9393号                       10320号                       200元                               59                       9394号                       10323号                       200元