四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1902民初2552号 原告：巴中中银富登村镇银行有限责任公司，住所地：四川省巴中市巴州区西华街23号。 法定代表人：徐松涛，该行行长。 委托诉讼代理人：陈琳，女，1992年12月14日出生，该公司风险部经理，住四川省巴中市巴州区。 委托诉讼代理人：杨济帆，男，1990年1月20日出生，汉族，大学文化，该公司客户部经理，住成都市成华区。 被告：苟智，男，1980年3月5日出生，住四川省巴中市巴州区。 委托诉讼代理人：周昆仑，四川宏坤律师事务所律师。 被告：苟小琴，女，1979年4月1日出生，住四川省巴中市巴州区。 委托诉讼代理人：周昆仑，四川宏坤律师事务所律师。 被告：巴中市瑞泰惠农科技发展有限责任公司，住所地：四川省巴中市巴州区桑园坝蓝湾国际D4幢Z1单元4楼4号。 法定代表人：苟博宁（原为苟小琴），该公司执行董事。 被告：夏聪，男，1986年12月26日出生，四川晟鸿博创业企业管理咨询有限公司之法定代表人，住四川省巴中市巴州区。 被告：夏泽军，男，1954年1月5日出生，汉族，小学文化，退休工人，住四川省巴中市巴州区。 委托诉讼代理人（特别授权）：夏聪，男，1986年12月26日出生，夏泽军之子，住四川省巴中市巴州区。 被告：李秀华，女，1955年9月17日出生，退休工人，住四川省巴中市巴州区。 委托诉讼代理人（特别授权）：夏聪，男，1986年12月26日出生,李秀华之子，住四川省巴中市巴州区。 原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司与被告苟智、苟小琴、李秀华、巴中市瑞泰惠农科技发展有限责任公司、夏聪、夏泽军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司之委托诉讼代理人陈琳、杨济帆，被告苟智之委托诉讼代理人周昆仑，被告苟小琴及其委托诉讼代理人周昆仑，被告夏聪，被告夏泽军、李秀华之共同委托诉讼代理人夏聪到庭参加诉讼。被告巴中市瑞泰惠农科技发展有限责任公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司（以下简称中银富登村镇银行）向本院提出诉讼请求：1.判令被告苟智偿还贷款本金人民币64万元（大写陆拾肆万元），并按合同约定支付相应的贷款利息、罚息、复利及违约金（计至全部欠款还清之日）；2.判令被告苟小琴、夏聪、夏泽军、李秀华、巴中市瑞泰惠农科技发展有限责任公司对上述诉讼请求分别承担连带保证担保责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3.判令被告夏聪以其合法拥有的巴中市巴州区鲜爱章联建楼3-1号【川（2019）巴中市市不动产权第0003970号】的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.判令被告夏泽军、李秀华以其位于巴中市巴州区【川（2019）巴中市市不动产权第0003977号】的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；5.判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。 事实和理由：2019年4月29日，原告与被告苟智签订了《综合授信合同》（编号：2019Ｓ1006016040165）,约定原告向被告授予授信额度100万元人民币，授信期间60个月。2019年4月28日至2024年4月27日，原告分别与被告苟小琴、夏聪、夏泽军、李秀华、巴中市瑞泰惠农科技发展有限责任公司签订了《最高额保证合同》（合同编号分别为：2019Ｓ1006016040165-4、2019Ｓ1006016040165-5、2019Ｓ1006016040165-6、2019Ｓ1006016040165-3），约定被告苟小琴、夏聪、夏泽军、李秀华、巴中市瑞泰惠农科技发展有限责任对上述综合授信合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。2019年4月29日，原告与被告夏聪签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2019Ｓ1006016040165-1）,约定被告夏聪以其位于巴中市巴州区鲜爱章联建楼3-1号（川（2019）巴中市市不动产权第0003970号）的房地产提供抵押担保，对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。 2019年4月30日，原告与夏泽军、李秀华签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2019Ｓ1006016040165-2），约定被告夏泽军、李秀华以其位于巴中市巴州区（川（2019）巴中市市不动产权第0003977号）的房地产提供抵押担保对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。2019年4月29日，原告与被告苟智签订了《借款合同》（编号：2019Ｄ1006016040165）,明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同），约定原告向被告苟智发放贷款64万元人民币，贷款期限12个月，合同利率为年利率9%,贷款期限为2019年4月28日至2020年4月27日，还款方式为按频率付息，到期一次还本。上述合同签订后，原告于2019年5月7日如约发放贷款。被告在2020年4月20日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告多次催收被告归还逾期贷款，截至起诉日被告仍未偿还。原告认为，被告苟智未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任；被告苟小琴、夏聪、夏泽军、李秀华、巴中市瑞泰惠农科技发展有限责任公司应履行保证责任；被告夏聪、夏泽军、李秀华应以其抵押的房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。 被告苟智、苟小琴共同辩称：不应该只是被告苟智偿还借款，应当由苟智和夏聪共同偿还；被告只同意偿还借款本金，不同意偿还罚息和利息；2020年因被告夏聪租赁被告苟智、苟小琴的门市应缴纳租赁费用31万元，应抵减被告苟智、苟小琴应偿还借款，案涉借款应由夏聪偿还；本案应由被告夏聪个人财产优先偿还后再由被告苟智、苟小琴支付。 被告夏聪、夏泽军、李秀华共同辩称：我与被告苟智、苟小琴是朋友关系，贷款总共是64万元，我需要启动项目需要资金我就给被告苟智、苟小琴提供担保，我们说的我们都用一半的钱，但是关于被告苟智、苟小琴应给我的32万元还有14400多元没有给我。贷款办理下来之后我们开办公司需要找场地，被告苟智、苟小琴说他们有场地，他们以场地作为入股，但是当我把场地拆了之后被告苟智、苟小琴又不入股了，就涉及有转让费用的问题，被告苟智、苟小琴让我把场地的钱给他们，我也是给被告苟小琴打了欠条约定的是我公司资金方便的时候付款之后他们就不再参与这个入股了，苟智和苟小琴说的我们共同偿还的协议是不存在的，不是全部由我个人偿还，首先协议就是不存在的，其他应该我还款的我没有异议。 被告巴中市瑞泰惠农科技发展有限责任公司（以下简称：瑞泰惠农公司）未作答辩和提交证据。 经审理查明，被告苟智与被告苟小琴系夫妻关系。被告夏泽军与被告李秀华系夫妻关系。我们夏聪系被告夏泽军、李秀华夫妇之子。 2019年4月28日，被告苟小琴与原告中银富登村镇银行签订2019S1006016040165-4《最高额保证合同》，合同约定：“主债务人：苟智，被担保的主合同：编号为2019S1006016040165名称为《综合授信合同》的合同与该合同项下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充。担保范围：本合同项下的被担保债权为主合同项下中银富登村镇银行的全部债权，包括主债权本金人民币（大写）壹佰万元证（RMB￥1000000.00）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项”；在本合同下，保证人向中银富登村镇银行登提供的是独立的连带责任保证担保：即使主合同项下存在抵押担保、其他担保（含类似担保的其他安排），保证人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向中银富登村镇银行直接承担第一顺序的连带保证责任，其责任范围不因抵押担保和其他担保的存在、增减、撤销或有效与否而减免，也不因中银富登村镇银行放弃或变更抵押担保、其他担保项下的权利或者顺位而减免。”被告苟小琴在保证人签名捺印，原告中银富登村镇银行加盖单位印章。 2019年4月28日，被告夏聪与原告中银富登村镇银行签订2019S1006016040165-5《最高额保证合同》，合同约定：“被担保的主合同：编号为2019S1006016040165名称为《综合授信合同》的合同与该合同项下的全部具体业务合同”。被告夏聪在保证人签名捺印，原告中银富登村镇银行加盖单位印章。 2019年4月28日，被告夏泽军、李秀华与原告中银富登村镇银行签订2019S1006016040165-6号《最高额保证合同》，合同约定：“被担保的主合同：编号为2019S1006016040165名称为《综合授信合同》的合同与该合同项下的全部具体业务合同”。被告夏聪代被告夏泽军、李秀华在保证人处签名捺印，原告中银富登村镇银行加盖单位印章。 2019年4月28日，被告瑞泰惠农公司与原告中银富登村镇银行签订2019S1006016040165-3号《最高额保证合同》，合同约定：“被担保的主合同：编号为2019S1006016040165名称为《综合授信合同》的合同与该合同项下的全部具体业务合同”。被告苟小琴在法定代表人处签名捺印，被告瑞泰惠农公司在保证人加盖印章，原告中银富登村镇银行加盖公司印章。 2019年4月28日，被告夏聪与原告中银富登村镇银行签订2019Ｓ1006016040165-1号《最高额抵押合同》，合同约定：“被担保的主合同：编号为2019Ｓ1006016040165名称为《综合授信合同》的合同与该合同项下的全部具体业务合同；担保范围：本合同项下的被担保债权为主合同项下中银富登的全部债权，包括主债权本金人民币（大写）壹佰万元证（ＲＭＢ￥1000000.00）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项”。被告夏聪将位于巴中市鲜爱章联建楼3-1号抵押给原告中银富登村镇银行，被告夏聪在抵押人处签名捺印，原告中银富登村镇银行加盖单位印章。 2019年4月28日，被告夏泽军、李秀华与原告中银富登村镇银行签订2019S1006016040165-2号《最高额抵押合同》，合同约定：“被担保的主合同：编号为2019S1006016040165名称为《综合授信合同》的合同与该合同项下的全部具体业务合同；担保范围：本合同项下的被担保债权为主合同项下中银富登的全部债权，包括主债权本金人民币（大写）壹佰万元证（RMB￥1000000.00）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项”。被告夏泽军、李秀华将位于巴中市宕梁平通大厦1-403号等抵押给原告中银富登村镇银行，被告夏聪代被告夏泽军、李秀华在抵押人处签名捺印，原告中银富登村镇银行加盖单位印章。 2019年4月29日，原告中银富登村镇银行与被告苟智签订编号为2019S100+016040165的《综合授信合同》，合同约定：最高授信额度为1000000.00元（大写为：壹佰万元），授信额度有效期：起始日为2019年4月28日，截至日为2024年4月27日。被告苟智在受信人处签名捺印，原告中银富登村镇银行加盖单位印章。签署日期为2019年4月29日。 2019年4月29日，原告中银富登村镇银行与被告苟智签订编号为2019D1006016040165号的《个人借款合同》，合同约定：“初始可用额度为640000.00元，本合同额度有效期为：2019年4月28日至2020年4月27日。利率为固定利率，初始可用额度的年利率为9%。还款时间：每月/20日，按频率付息，到期一次还本，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利；借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日计算利息，直至还清欠款；借款人发生本合同下的违约事件时，中银富登村镇银行有权根据本合同的约定或/及法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式，停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期，公示催告，收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失以及要求偿付中银富登为实现债权和担保物权而发生的费用（包括但不限于诉讼/仲裁费用，评估/鉴定/拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）等”。 2019年4月30日，被告李秀华向被告夏聪出具《委托书》，委托书载明：“我自愿用于丈夫夏泽军共同共有位于巴中市【建筑面积135.29平方米，《不动产权证书》号:川（2019）巴中市市不动产权第0003977号】为被告苟智在巴中中银富登村镇银行有限责任公司借款提供抵押担保，由于我不便亲自办理抵押担保有关事项，特委托夏聪代为办理。”该委托书经过四川省巴中市公证处公证。 2019年5月7日，原告中银富登村镇银行按照约定以10060110300093332放款账号向被告苟智发放贷款640000.00元。 合同到期后，被告苟智未按合同约定偿付贷款本息。截至2020年6月28日，被告苟智共下欠原告中银富登村镇银行借款本金640000元，借款利息5919.91元，罚息14880元，复利150.24元。 2020年6月16日，根据原告中银富登村镇银行的诉讼保全申请，本院以（2020）川1902民初2552号民事裁定书裁定查封被申请人夏聪位于四川省巴中市巴州区房屋的处分权；查封李秀华、夏泽军位于四川省巴中市巴州区房屋的处分权。用去诉讼保全费5000元。 同时查明，2020年3月31日，经我国工商行政管理部门核准同意，被告瑞泰惠农公司的法定代表人已由被告苟小琴变更为苟博宁，苟博宁（执行董事）出资占股比例60%，另一股东朱丽（监事）出资占股比例40%。 审理中，原告中银富登村镇银行承认诉请中要求被告方支付违约金的主张，并未实际发生。 上述事实有原告提供的原、被告身份信息，最高额保证合同、最高额抵押合同、委托书、借款借据、贷款发放凭证，本院（2020）川1902民初2552号民事裁定书，本院的庭审笔录等在卷佐证，本案事实清楚，足以认定。 本院认为，本案原、被告之间签订的《个人借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》，系原、被告双方当事人的真实意思表示，其诉讼主体适格，且不违反我国现行法律法规的强制性规定，本院予以确认。 双方当事人均应当按合同约定全面履行自己的义务。原告中银富登村镇银行已按照合同约定向被告苟智发放了贷款，被告苟智应按照合同约定向原告中银富登村镇银行按期足额偿还下欠借款本息。被告苟智未按合同约定及时偿还贷款本息，其行为已构成违约。原告中银富登村镇银行要求被告苟智偿还下欠贷款本金640000.00元的主张，因符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。 被告苟智辩称只应该偿还本金，不应该偿还罚息和利息，案涉贷款应当由苟智和夏聪共同偿还。因被告苟智与被告夏聪对贷款的分配和使用，原告中银富登村镇银行表示并不知情，同时表示不同意被告间对案涉贷款的转移和重新分配。被告苟智的这一辩称，因与合同约定不符，且缺乏法律根据，本院依法不予采信。 原告中银富登村镇银行要求被告苟智按合同约定支付借款利息、罚息、复利。根据《个人借款合同》中“合同利率为年利率9%；贷款期限为2019年4月28日至2020年4月27日；还款方式为按频率付息、到期一次还本；逾期贷款利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利”的约定，原告中银富登村镇银行的这一主张，符合合同约定，且不违反我国现行法律法规的强制性规定，本院依法确认为：一、由被告苟智向原告中银富登村镇银行支付截至2020年6月28日的下欠借期内借款利息5919.91元，罚息13200元，复利134.7元；二、由被告苟智向原告中银富登村镇银行支付下欠借款本金640000元在2020年6月28日之后的借款利息、罚息，其借款利息、罚息的计算方式为：以下欠借款本金640000元为基数，从2019年6月29，按年利率（9×1.5）13.5%计算至借款本金付清之日止；三、由被告苟智向原告中银富登村镇银行支付下欠借款利息5919.91元在2020年6月28日之后的借款复利，其借款复利的计算方式为：以下欠借款利息5919.91元为基数，从2020年6月29日起，按年利率（9%×1.5）13.5%的标准计算至下欠借款利息付清之日止。 原告中银富登村镇银行要求被告苟智支付贷款逾期未偿还的违约金，审理中承认该主张并未实际发生，对此诉请，本院依法不予支持。 原告中银富登村镇银行要求被告方共同连带承担本案的保全费5000元，因原告中银富登村镇银行与被告苟智签订的《个人借款合同》中约定，被告违约：“要求赔偿损失以及要求偿付中银富登为实现债权和担保物权而发生的费用（包括但不限于诉讼/仲裁费用，评估/鉴定/拍卖等处置费用”，对于原告中银富登村镇银行的此项诉请，因符合合同约定，本院依法予以支持。 原告中银富登村镇银行要求对被告夏聪不动产权号为川（2019）巴中市市不动产权第0003970号位于巴中市鲜爱章联建楼3-1号以及被告夏泽军、李秀华共同共有的不动产权号为川（2019）巴中市市不动产权第0003977号巴中市宕梁平通大厦1-403号房屋行使抵押权并优先受偿，因被告夏聪、夏泽军、李秀华就上述房屋为原告中银富登村镇银行办理不动产权号为川（2019）巴中市市不动产权第0017976号抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，对于原告中银富登村镇银行的这一诉请，本院依法予以支持。 被告苟小琴、瑞泰惠农公司、夏聪、夏泽军、李秀华在《最高额保证合同》中均明确“本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下中银富登的全部债权，包括主债权本金人民币大写贰佰陆拾万元整以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金，实现债权和担保权益的费用等其他款项，保证方式为连带责任保证担保”。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“连带责任的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，原告中银富登村镇银行请求被告苟小琴、瑞泰惠农公司、夏聪、李秀华、夏泽军连带偿还其担保范围内的借款本息及其相关费用的主张，符合合同约定，本院依法予以支持。 被告瑞泰惠农公司在本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票后，无正当理由未到庭参加诉讼，对原告中银富登村镇银行的诉请理由和证据至今未作答辩和提供证据进行抗辩，视为对原告中银富登村镇银行诉请理由及提供证据的认可，本院依法予以确认。 依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告苟智自本判决生效之日起十日内向原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司偿付下欠借款本金640000元及截止2020年6月28日的下欠借期内借款利息5919.91元、罚息13200元、复利134.7元； 二、由被告苟智自本判决生效之日起十日内向原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司支付在2020年6月28日之后的借款利息、罚息，其借款利息、罚息的计算方式为：以下欠借款本金640000元为基数，从2020年6月29日起，按年利率13.5%计算至借款本金付清之日止； 三、由被告苟智自本判决生效之日起十日内向原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司支付下欠借款利息5919.91元在2020年6月28日之后的借款复利，其借款复利的计算方式为：以下欠借款利息5919.91元为基数，从2020年6月29日起，按年利率13.5%的标准计算至下欠借款利息付清之日止； 四、原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司对被告夏聪位于四川省巴中市鲜爱章联建楼3-1号【不动产权号为川（2019）巴中市市不动产权第0003970号，不动产权号为川（2019）巴中市市不动产权第0017976号】房屋的折价、变卖、拍卖等处置财产所得价款享有优先受偿权； 五、原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司对被告夏泽军、李秀华共同共有位于四川省巴中市【不动产权号为川（2019）巴中市市不动产权第0003977号，不动产权号为川（2019）巴中市市不动产权第0017976号】房屋的折价、变卖、拍卖等处置财产所得价款享有优先受偿权； 六、由被告苟小琴、巴中市瑞泰惠农科技发展有限责任公司、夏聪、夏泽军、李秀华对被告苟智上述债务承担连带清偿责任，被告夏聪、夏泽军、苟小琴、李秀华、巴中市瑞泰惠农科技发展有限责任公司在承担给付义务后，有权在各自已给付范围内向被告苟智进行追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费10200元，简易程序减半收取5100元。诉讼保全费5000元,合计10100元,由被告苟智、苟小琴、巴中市瑞泰惠农科技发展有限责任公司、夏聪、夏泽军、李秀华共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审判员 赵 勇 二〇二〇年七月三日 书记员 张婷婷