湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0181民初5784号原告：湖南浏阳农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码914301005549155361，住所地湖南省浏阳市浏阳大道1号。法定代表人：李寿树，董事长。委托诉讼代理人：易益，女，1983年11月11日出生，汉族，住湖南省浏阳市，系公司员工。被告：黄先林，男，1963年3月18日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：李细平，女，1965年12月27日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：宁海燕，女，1987年3月12日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：黄敏，男，1987年10月29日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：黄江，男，1989年10月27日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：李梦情，女，1991年1月17日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：浏阳市先林花炮厂，组织机构代码证72251230-7，住所地湖南省浏阳市金刚镇李畋社区。投资人：黄先林。原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司（以下简称浏阳农商行）与被告黄先林、李细平、浏阳市先林花炮厂、黄敏、宁海燕、黄江、李梦情金融借款合同纠纷一案，于2020年6月1日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人易益，被告黄先林到庭参加诉讼，被告李细平、浏阳市先林花炮厂、黄敏、宁海燕、黄江、李梦情经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浏阳农商行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令黄先林、李细平、浏阳市先林花炮厂、黄敏、宁海燕、黄江、李梦情立即偿还借款本金1190000元及利息（利息计算方法：截至2020年6月22日止的利息184300.98元；自2020年6月23日起,以剩余未偿还本金为基数,按逾期月利率9‰计算至实际履行之日止）；2.依法对黄先林、浏阳市先林花炮厂的抵押房产、厂房依法享有优先受偿权；3.本案诉讼费由黄先林、李细平、浏阳市先林花炮厂、黄敏、宁海燕、黄江、李梦情承担。事实和理由：2017年5月27日，黄先林、李细平、浏阳市先林花炮厂、黄敏、宁海燕、黄江、李梦情向浏阳农商行借款1200000元，借款期限自2017年5月27日起至2018年5月27日止，借款月利率为6.9238‰。借款到期后，黄先林、李细平、浏阳市先林花炮厂、黄敏、宁海燕、黄江、李梦情偿还了部分本金及利息。截至2020年6月22日止，黄先林、李细平、浏阳市先林花炮厂、黄敏、宁海燕、黄江、李梦情尚欠浏阳农商行借款本金1190000元及利息184300.98元未偿还。经多次催收未果后，遂起诉至本院。黄先林辩称，欠款属实，请求延期支付。李细平、浏阳市先林花炮厂、黄敏、宁海燕、黄江、李梦情未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年5月4日，黄先林、浏阳市先林花炮厂、黄敏、宁海燕、黄江、李梦情以购买材料需要资金周转为由向浏阳农商行申请贷款，并于当日与浏阳农商行签订了编号为201605040201、201605040202《流动资金借款合同》。201605040201《流动资金借款合同》合同约定借款最高额不超过900000元，201605040202《流动资金借款合同》合同约定借款最高额不超过300000元，两份合同均约定贷款发放期限最长为24个月，即自2016年5月4日起至2018年5月4日止，在此期限和额度内，不再逐笔签订借款合同，每笔贷款金额、用途、期限、实际放款日、到期日均以借款借据为准，借款借据等单证作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。同日，浏阳市先林花炮厂以其所有的位于浏阳市金刚镇李畋社区的厂房（浏房权证字第××号），为编号为201605040201《流动资金借款合同》约定的借款提供最高额抵押担保。双方签订了《最高额抵押合同》，合同约定抵押期限为两年（即自2016年5月4日起至2018年5月4日止）。浏阳市先林花炮厂所有的浏房权证字第××号的厂房抵押金额为900000元，并办理了抵押登记（不动产登记证明：湘（2016）浏阳市不动产证明第××号）。黄先林、李细平以其共同所有登记在黄先林名下的位于浏阳市金刚镇金市社区的房产一栋（浏房权证字第××号），为编号201605040202《流动资金借款合同》约定的借款提供最高额抵押担保。双方签订了《最高额抵押合同》，合同约定抵押期限为两年（即自2016年5月4日起至2018年5月4日止）。黄先林所有的浏房权证字第××号房屋一栋抵押金额为300000元，并办理了抵押登记（不动产登记证明：湘（2016）浏阳市不动产证明第××号）。2017年5月27日，经黄先林、李细平、浏阳市先林花炮厂申请，浏阳农商行将分两笔借款本金合计1200000元支付给黄先林、李细平、浏阳市先林花炮厂，并出具了两份借款借据。借款借据上双方均约定借款期限为1年，借款金额900000元的期限自2017年5月27日起至2018年5月22日止，借款金额300000元的期限自2017年5月27日起至2018年5月27日止，借款月利率为6.9238‰，逾期月利率为9‰。2018年5月23日，浏阳市先林花炮厂、黄先林向浏阳农商行提出展期申请，浏阳农商行同意将两笔借款均展期一年，即为2019年5月27日到期，展期月利率为7.4416‰。展期到期后，截至2020年6月22日止，黄先林、李细平、浏阳市先林花炮厂、黄敏、宁海燕、黄江、李梦情尚欠浏阳农商行借款本金1190000元及利息184300.98元。上述事实，结婚证、有双方当事人陈述、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《湖南农村商业银行借款借据》、《共同借款人承诺书》、《借款展期协议》、展期还款申请书、房产证、抵押承诺书、不动产登记证明、利息清单等证据证明，经庭审质证、核实，足以认定。本院认为，金融借款合同是指借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，浏阳农商行与黄先林、李细平、浏阳市先林花炮厂、黄敏、宁海燕、黄江、李梦情之间的金融借款合同关系合法、有效，浏阳农商行与黄先林、李细平、浏阳市先林花炮厂、黄敏、宁海燕、黄江、李梦情应按约定全面履行还款义务，浏阳农商行与黄先林、李细平、浏阳市先林花炮厂、黄敏、宁海燕、黄江、李梦情未按约定及时偿还借款本息，显属违约。故对浏阳农商行要求浏阳农商行与黄先林、李细平、浏阳市先林花炮厂、黄敏、宁海燕、黄江、李梦情偿还借款本金1190000元及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。浏阳市先林花炮厂以其所有的位于浏阳市，为编号为201605040201《流动资金借款合同》的借款提供抵押担保，且与浏阳农商行签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。黄先林、李细平以其共同所有登记在黄先林名下的位于浏阳市，为编号201605040202《流动资金借款合同》借款提供抵押担保，且与浏阳农商行签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。故浏阳农商行主张对浏阳市先林花炮厂所有的位于浏阳市的房屋在抵押登记范围内就处置款项享有优先受偿权的诉讼请求，符合相关法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限黄先林、李细平、浏阳市先林花炮厂、黄敏、宁海燕、黄江、李梦情于本判决生效之日起七日内支付湖南浏阳农村商业银行股份有限公司借款本金1190000元及利息（利息计算方法：截至2020年6月22日止的利息184300.98元；自2020年6月23日起,以剩余未偿还本金为基数,按逾期月利率9‰计算至实际履行之日止）；二、湖南浏阳农村商业银行股份有限公司对浏阳市先林花炮厂所有的位于浏阳市金刚镇李畋社区的厂房（浏房权证字第××号）在抵押权湘（2016）浏阳市不动产证明第0010149登记范围内就房屋的处置款项享有优先受偿权；三、湖南浏阳农村商业银行股份有限公司对黄先林所有的位于浏阳市金刚镇金市社区的房产一栋（浏房权证字第××号）在抵押权湘（2016）浏阳市不动产证明第0010203登记范围内就房屋的处置款项享有优先受偿权。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取7755元，由黄先林、李细平、浏阳市先林花炮厂、黄敏、宁海燕、黄江、李梦情共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  马富二〇二〇年七月一日法官助理盛旭书记员谭巧琴附相关法律条文：1．《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。2.《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。