苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0509民初4983号原告：吴**衍水务有限公司，住所地苏州市吴江区云龙西路2999号。法定代表人：汤阳，总经理。委托诉讼代理人：潘小强，江苏剑桥颐华（苏州）律师事务所律师。被告：吴江顺利物业管理有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇荷花村8、11组。法定代表人：吴美娟，总经理。原告吴**衍水务有限公司（以下简称华衍水务公司）与被告吴江顺利物业管理有限公司（以下简称顺利物业公司）供用水合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案受理后，依法由审判员陈烨适用简易程序于2020年7月7日公开开庭进行了审理。原告华衍水务公司的委托诉讼代理人潘小强到庭参加诉讼；被告顺利物业公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华衍水务公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付水费104646.48元及逾期付款利息2784元(以104646.48元为基数，按贷款市场报价利率(LPR)利率的1.3倍，自2019年10月1日起暂计算至2020年4月8日，要求计算至被告实际履行之日)；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告作为自来水供水公司长期向盛泽镇东方花园小区供应自来水，被告作为盛泽镇东方花园小区委托进行物业管理的物业公司(原物业公司)，被告不仅仅进行小区的物业管理，还承担整个小区水费的支付义务。长期以来盛泽镇东方花园小区全体业主的水费实际均由被告支付给原告。2019年8月份，东方花园小区的物业公司由被告更换为其他物业公司，但是2019年7月至8月期间的水费104646.48元，被告至今未交给原告，并且经过原告多次催交仍然没有缴纳水费。原告认为，原告已履行其供水义务，被告理应按约定期限支付水费，现被告拖欠不付的行为已经构成违约并侵犯了原告的合法权益。现原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规规定，向法院提起诉讼，望法院准予原告之诉请。被告顺利物业公司未作答辩。本院经审X理认XX定事实如下：2016年10月21日，华衍水务公司作为供水人、顺利物业公司作为用水人签订了《非居民、特种供用水合同》1份，约定：顺利物业公司因用水需要，向华衍水务公司申请供应自来水，用水地址为盛泽二环路，供水人依据用水人用水性质，按照物价部门批准的供水分类价格收取水费，在合同有效期内，遇水价调整时，按照调价文件规定执行；安装计费水表8只，编号分别为250XXXXX072（东方花园50-53楼，用水性质为居民生活用水）、25000520xxx（东方花园53#商店，用水性质为非居民生活用水-商业）、25000520xxx（东方花园52#商店，用水性质为非居民生活用水-商业）、25000520xxx（东方花园51#商店，用水性质为非居民生活用水-商业）、25000520xxx（东方花园50商店，用水性质为非居民生活用水-商业）、25000520xxx（东方花园总表，用水性质为居民生活用水）、25063010xxx[苏州顺利房产（商业广场），用水性质为非居民生活用水-商业]、25000520xxx[苏州顺利房产（盛泽二环路），用水性质为居民生活用水]。2019年7月抄表时，案涉8个电表的读数分别为：25063010xxx的读数为125939，编号为25000520xxx的读数为338163，编号为25000520xxx的读数为17440，编号为25000520xxx的读数为20892，编号为25000520xxx的读数为2835，编号为25000520xxx的读数为31085，编号为25000520xxx的读数为6636，编号为25000520xxx的读数为84999。2019年8月，东方花园小区的物业公司由顺利物业公司更换为苏州咏歌物业管理有限公司（以下简称咏歌物业公司）。2019年8月2日，在顺利物业公司交接给咏歌物业公司时，案涉8个电表的读数分别为编号为：25063010xxx的读数为133508，编号为25000520xxx的读数为353299，编号为25000520xxx的读数为17731，编号为25000520xxx的读数为21641，编号为25000520xxx的读数为3007，编号为25000520xxx的读数为31618，编号为25000520xxx的读数为7833，编号为25000520xxx的读数为88390。另查明，2017年4月6日，苏州市吴江区物价局、苏州市吴江区财政局发布吴价发〔2017〕xx号文件，决定自2017年4月1日起取消自来水中城市公用事业附加费，对无法抄表到户的居民用户按3.21元/立方米执行，对非居民生活用水按4.11元/立方米执行。庭审中，华衍水务公司自认顺利物业公司拖欠的是2019年7月4日至2019年8月2日期间的水费，之前的水费均已付清。以上事实，由原告提交的《非居民、特种供用水合同》、抄表记录、欠费清单、水表读数HV确认书、水表读数照片，以及到庭当事人的当庭陈述等证据予以证实。本院认为，被告顺利物业公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉H讼权利，由此产生的不利法律后果由其自行承担。原告华衍水务公司与被告顺利物业公司之间的供用水合同系双方真实意思表示，未违反相关法律规定，依法成立并生效。原告依据被告所安装的水表所显示的读数、按照吴价发〔2017〕xx号文件规定的水费标准向被告主张该期间的水费，有相应的事实和法律依据，本院予以支持。故对于原告要求被告支付水费104646.48元的诉讼请求，本院依法予以支持。关于原告主张的逾期付款利息，原告主张自2019年10月1日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百七十四条、第一百八十二条、第一百八十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条、第一百四十四条之规定的规定，判决如下：被告吴江顺利物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告吴**衍水务有限公司水费104646.48元，并支付逾期付款利息（以104646.48元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准自2019年10月1日起计算至实际给付之日止）（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，户名：苏州市吴江区人民法院；开户行：中国农业银行苏州吴江支行营业部；账号62×××68）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1224元，由被告吴江顺利物业管理有限公司负担并于本判决生效之日起十日内交至法院（上述款项请汇入苏州市吴江区人民法院，户名：苏州市吴江区人民法院诉讼费专户；开户行：中国农业银行苏州吴江支行营业部；账号：62×××60）。原告预交的诉讼费用，本院于本判决生效之日起十日内退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向该院（户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）预交上诉案件受理费。审判员 陈 烨二〇二〇年七月二十八日书记员 顾佳佳附录相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百七十四条法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。第一百八十二条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。第一百八十四条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。