湖南省衡南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0422民初1101号 原告：湖南衡南农村商业银行股份有限公司，住所地：衡南县云集镇雅园南路88号。 法定代表人：邬小平，董事长。 委托诉讼代理人：罗宏伟，男，1975年7月14日出生，汉族，衡南县人，住衡南县云集镇黄金居委会99号，系该行工作人员。 被告：周荣，男，1968年10月20日出生，汉族，衡南县人，初中文化，下岗职工，户籍地湖南省衡南县****，现住湖南省衡南县云集镇黄金居委会109号B栋301室。 被告：张淑芳，女，1966年10月1日出生，汉族，衡南县人，户籍地湖南省衡南县****，现住湖南省衡南县珠晖区****。 原告湖南衡南农村商业银行股份有限公司（以下简称衡南农商银行）诉被告周荣、张淑芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告衡南农商银行的委托诉讼代理人罗宏伟，被告周荣到庭参加了诉讼，被告张淑芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告衡南农商银行向本院提出诉讼请求：1．请求法院判令被告周荣立即偿还借款本金1,200,000元，利息178,098.58元，合计1,378,098.58元。后续利息从2020年6月11日起按年利率11.664%计算利息至贷款还清为止。2．请求法院判令被告张淑芳承担连带保证责任。3．确认原告对被告的抵押财产享有优先受偿权。4．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年5月11日，被告周荣、张淑芳在原告下属柞市支行签订了最高额借款合同，金额1,200,000元，期限自2017年5月11日起到2020年5月10日止，年利率9.72%，按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%确定。2017年5月23日被告周荣办理了借款850,000元，年利率9.72%，期限3年；2018年1月17日，被告周荣办理了借款350,000元，年利率8.64%，期限1年，尚欠借款本金1,200,000元，用于酒店装修工程。并以被告周荣所有坐落在衡南县新县城****号地（商业总公司）102室商服，建筑面积99.23㎡，房产证号：南房权证字第****号，国土证号：南国用（2010）第****号、以被告周荣、张淑芳共同所有坐落在衡南县新县城109号地（商业总公司）103室商服，建筑面积243.89㎡，房产证号：南房权证字第****号，国土证号：南国用（2010）第****号作抵押担保，不动产登记证明号：湘（2017）衡南县不动产证明第****号。截止2020年6月10日尚欠借款本金1,200,000元，利息178,098.58元。贷款逾期后，经原告多次催收，被告未履行还款义务，故依法起诉，请法院判如所请。 被告周荣辩称：请原告提供原始的借款凭据及流水，确定后的借款金额应还的必须偿还。 被告张淑芳未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明，2017年5月11日，被告周荣因经营所需向原告借款，与原告签订《最高额借款合同》，约定：借款最高限额为1，200,000元，借款期限3年即自2017年5月11日起到2020年5月10日止，借款利率为月利率8.1‰即年利率9.72%，按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%确定。2017年5月11日，被告周荣与原告签订《最高额抵押合同》，被告周荣以其所有的坐落于衡南县新县城****号地（商业总公司）建筑面积99.23㎡，房产证号：南房权证字第****号，国土证号：南国用（2010）第****号，使用性质为商服的102室房屋为上述借款提供抵押担保；被告周荣、张淑芳以其二人共同所有的坐落在衡南县新县城109号地（商业总公司）建筑面积243.89㎡，房产证号：南房权证字第****号，国土证号：南国用（2010）第****号，使用性质为商服的103室房屋为上述借款提供抵押担保。2017年5月17日办理了湘（2017）衡南县不动产证明第****号不动产登记证明。2017年5月23日，被告周荣办理了借款850,000元，借款利率为月利率8.1‰即年利率9.72%，借款期限自2017年5月23日起至2020年5月10日止。2017年5月23日被告张淑芳向原告衡南农商银行出具承担偿还连带责任保证的承诺，自愿为被告周荣的1,200,000元借款提供连带责任保证担保。2018年1月17日，被告周荣办理了借款350,000元，借款利率为年利率8.64%，借款期限自2018年1月17日起至2019年1月17日止。因被告周荣未偿还原告衡南农商银行借款及利息，故酿成本案纠纷。 本院认为，被告周荣向原告衡南农商银行借款，双方签订了《最高额借款合同》，原告衡南农商银行依约向被告周荣提供了借款，已履行了全部义务，被告周荣没有依约偿还借款本息，已构成违约，应负本案纠纷的全部责任，原告衡南农商银行要求被告周荣偿还借款1,200,000元及利息的诉讼请求，合法有据，本院依法予以支持。被告张淑芳自愿为被告周荣的借款提供连带责任保证担保，应对被告周荣的1,200,000元借款本金及利息承担连带清偿责任，原告衡南农商银行要求被告张淑芳对被告周荣所欠原告借款本金及利息承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院依法予以支持。被告张淑芳在承担保证责任后，有权向被告周荣追偿。被告周荣、张淑芳与原告衡南农商银行签订《最高额抵押合同》，提供抵押物为被告周荣借款提供担保，办理了合法的抵押手续，故原告衡南农商银行要求对被告周荣、张淑芳提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法支持原告衡南农商银行在清偿1,200,000元借款本金及合法利息的限额范围内对抵押物享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周荣偿还原告湖南衡南农村商业银行股份有限公司借款本金1,200,000元及利息（利息以借款本金1,200,000元为基数按约定利率计算至2020年6月10日止为178,098.58元，自2020年6月11日起按年利率11.664%计算至全部借款清偿之日止），款限本判决生效后十日内付清； 二、被告张淑芳对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任； 三、原告湖南衡南农村商业银行股份有限公司对被告周荣、张淑芳提供的担保财产在本判决第一项确定的债务限额范围内享有优先受偿权； 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费17,203元，减半收取8,602元，由被告周荣负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审判员  谭海鹰 二〇二〇年七月三十一日 书记员  梁 玉 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。