山东省冠县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1525民初2792号原告：山东聊城润昌农村商业银行股份有限公司，住所地：冠县冠宜春东路145号。法定代表人：牛为勇，系该公司董事长。委托诉讼代理人：张恩磊，系该公司员工。被告：冠县现代物流有限公司，住所地：冠县工业园区。法定代表人：寇文兴。被告：寇文兴，男，1964年2月15日出生，汉族，住冠县（冠县工业园）。被告：郭会改，女，1965年8月21日出生，汉族，住冠县（冠县工业园）。原告山东聊城润昌农村商业银行股份有限公司（简称“润昌农商行”）与被告山东现代物流有限公司（简称“现代物流公司”）、寇文兴、郭会改金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东聊城润昌农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人张恩磊到庭参加诉讼，被告山东现代物流有限公司、寇文兴、郭会改经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。润昌农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判决现代物流公司偿还借款本金8,999,950元及利息（包括期内利息、罚息和复利）；2.判决寇文兴、郭会改对第一项诉讼请求中的借款本息承担连带偿还责任；3.判决润昌农商行对与现代物流公司签订的抵字（2017）年第051828506号《抵押合同》中约定的抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4.本案的一切诉讼费用由现代物流公司、寇文兴、郭会改承担。事实与理由：2017年3月10日，现代物流公司与润昌农商行签订流借字（2017）年第051828506号《流动资金借款合同》，从润昌农商行处借款9,000,000元，借款期限至2018年3月7日。双方还约定了违约责任。同日，寇文兴、郭会改作为保证人与润昌农商行签订保证合同，为上述借款提供连带保证责任；现代物流公司与润昌农商行签订抵字（2017）第051828506号《抵押合同》，约定现代物流公司用其不动产该笔借款提供抵押担保。现该笔借款已经逾期，现代物流公司等未按合同约定履行还款及保证义务。为维护润昌农商行的合法权益，特依法诉至法院，请判如诉请。现代物流公司、寇文兴、郭会改未提供答辩。润昌农商行围绕诉讼请求提交了以下证据：流动资金借款合同、保证合同、抵押合同、房地产抵押清单、鲁（2017）冠县不动产证明第0000622号不动产登记证明、贷转存凭证（借款借据）、现代物流公司名下账号的活期查询和贷款帐卡及利率变动明细表各一份、现代物流公司等的身份证明复印件。本院审查后认为，润昌农商行提交的上述证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的依据，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月9日，现代物流公司与润昌农商行签订流借字（2017）年第051828506号《流动资金借款合同》，从润昌农商行处借款9,000,000元，并于2017年3月10日出具了贷转存凭证（借款借据），双方约定：借款期限为2017年3月10日至2018年3月7日，借款期间内月利率为6.8875‰；还款方式：本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，并于2018年3月7日借款期限届满之日一次性还本。双方对于违约责任作了约定：借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚金利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。润昌农商行按照合同约定于2017年3月10日向现代物流公司提供了该笔借款，将款项存入其在润昌农商行营业部开立的存款账户。2017年3月9日，寇文兴、郭会改与润昌农商行签订保字（2017）年051828506号《保证合同》，为上述借款提供担保，双方在合同中约定：保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等以及实现债权的费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，即保证期间至2020年3月7日届满；同时还约定：本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。同日，现代物流公司与润昌农商行签订抵字（2017）年第051828506号《抵押合同》，为上述借款提供抵押担保，双方在合同中约定：抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等以及实现债权的费用；抵押财产为现代物流公司名下的冠国用（2014）第100号载明的座落于东二环路东侧的26,667平方米工业土地的土地使用权、冠房权证冠县字第××号载明的座落于冠县东二环东侧360401丘2幢7,379.3平方米钢结构工业用房的房屋所有权，并在冠县国土资源局办理了不动产登记证明。借款后，现代物流公司于2018年5月28日偿还借款本金50元，并累计偿还借款利息533,733.17元。截至到2020年6月20日，现代物流公司尚欠借款本金8,999,950元及利息3,282,496.47；寇文兴、郭会改亦未履行保证责任。润昌农商行索要未果，于2020年2月28日向本院递交民事起诉状。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，现代物流公司作为借款人向润昌农商行借款，并签订了《流动资金借款合同》，双方形成了合法的借款合同关系，现代物流公司理应按照合同约定归还借款本金及利息。因现代物流公司未按照合同约定归还借款本金及利息，已构成违约，故其应当承担相应的违约责任。现代物流公司与润昌农商行约定的借款利率及罚息利率均符合法律规定，复利是双方在合同中明确约定的条款，系当事人双方真实的意思表示，且不违背法律的强制性规定，因此，润昌农商行要求现代物流公司偿还借款本金及利息，并承担违约责任支付逾期罚息、复利，本院予以支持。本案中，现代物流公司以其名下的房屋所有权、土地使用权为本案所涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，因现代物流公司未按照合同约定归还借款本金及利息，故润昌农商行有权就现代物流公司提供的抵押财产在拍卖、变卖后的价款优先受偿。寇文兴、郭会改作为保证人，与润昌农商行签订了保证合同，约定保证方式为连带责任保证，在保证期间内，保证人对上述债务应依法承担连带责任。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定“在物保与人保并存时，当事人有关于担保权利实现顺序约定的，应从其约定。”本案中，润昌农商行与寇文兴、郭会改签订的保证合同中明确约定“本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任”，该约定系对于担保合同关系中保证人保证和债务人物保关系的明确约定，属于《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定的当事人约定明确的情形。因此，润昌农商行要求寇文兴、郭会改就上述债务承担连带清偿责任，在保证人的保证范围内，且未超过保证期间，符合法律规定，本院予以支持。现代物流公司、寇文兴、郭会改经本院合法传唤无正当理由未到庭，是对其答辩和质证权利的放弃。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告冠县现代物流有限公司于本判决生效后十日内偿还原告山东聊城润昌农村商业银行股份有限公司借款本金8,999,950元、截止到2020年6月20日的利息3,282,496.47元及利息（以本金8,999,950元为基数，自2020年6月21日起至实际给付之日止，按月利率6.8875‰上浮50%计算的利息），并按合同约定计收复利；二、原告山东聊城润昌农村商业银行股份有限公司有权对被告冠县现代物流有限公司提供的抵押财产（冠国用（2014）第100号载明的座落于东二环路东侧的26,667平方米工业土地的土地使用权、冠房权证冠县字第××号载明的座落于冠县东二环东侧360401丘2幢7,379.3平方米钢结构工业用房的房屋所有权）行使抵押权，并对拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；三、被告寇文兴、郭会改对被告冠县现代物流有限公司所负债务承担连带清偿责任；被告寇文兴、郭会改偿还后可向被告冠县现代物流有限公司追偿。如果被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47,747元，由被告冠县现代物流有限公司、寇文兴、郭会改负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  张其峰二〇二〇年七月六日书记员  程圆圆