安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0111民初1329号 原告:中国工商银行股份有限公司合肥望江路支行,住所地安徽省合肥市马鞍山南路660号海顿国际广场D楼商业101、102室,统一社会信用代码90340100711759072C。 负责人：袁新颜，支行行长。 委托诉讼代理人：张国超，经理。 委托诉讼代理人：王文生，安徽百商律师事务所律师。 被告:许庆国,男,1975年10月13日出生,汉族,住安徽省合肥市蜀山区。 被告:沈永凤,女,1976年11月9日出生,汉族,住安徽省合肥市蜀山区。 被告:夏峥嵘,男，1976年7月12日出生,汉族,住安徽省合肥市包河区。 被告:李丽莉,女,1984年2月4日出生,汉族,住安徽省合肥市包河区。 原告中国工商银行股份有限公司合肥望江路支行（下简称“工行望江路支行”）与被告许庆国、沈永凤、夏峥嵘、李丽莉金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行望江路支行委托诉讼代理人张国超、王文生到庭参加诉讼，被告许庆国、沈永凤、夏峥嵘、李丽莉经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告工行望江路支行向本院提出诉讼请求：一、判令四被告立即共同清偿贷款本金851417.80元及利息11571.32元,合计862989.12元(利息及逾期罚息计算至2019年9月1日止),之后利息顺延计算至全部清偿之日止;二、判令四被告共同承担原告为催款所支付的律师费25000元(以上两项合计887989.12元)；三、判令四被告以其提供的合肥市瑶海区全椒路与站前路交口乐富公寓4幢商117的抵押物优先清偿上述各项款项;四、本案的诉讼费用由四被告共同承担。 事实和理由：原告与被告签订《个人购房借款/担保合同》，原告依约定发放贷款，现被告未依约足额还本付息，构成违约。 被告许庆国、沈永凤、夏峥嵘、李丽莉在答辩期内未提交答辩状，也未在举证期限内提供证据。 本院经审理认定事实如下：原告工行望江路支行与被告许庆国、沈永凤、夏峥嵘、李丽莉签订《个人购房借款／担保合同》，合同约定贷款金额为1940000元，贷款期限为120个月，还款方式为按月等额本息还款。贷款利率为年利率7.205%。被告以借款所购位于安徽省合肥市瑶海区（房地产权证号：81××72号、81××73号）的房产提供抵押并办理了抵押登记。此外，还在合同中对违约情形、逾期罚息、复利、抵押财产、抵押担保范围及抵押权实现等事项进行了约定。 2013年2月1日，工行望江路支行依照合同约定发放贷款。现被告许庆国、沈永凤、夏峥嵘、李丽莉未按约定足额偿还借款，原告起诉后，被告陆续还款，截至2020年6月1日，被告许庆国、沈永凤、夏峥嵘、李丽莉仍拖欠原告借款本金827562.80元，利息44382.62元。 审理中，原告当庭变更第二项诉讼请求，即要求被告许庆国、沈永凤、夏峥嵘、李丽莉支付律师费2500元。 上述事实，有原告的当庭陈述及《个人购房借款/担保合同》、不动产登记证明、个人借款凭证、共同还款承诺书、交易明细查询等证据佐证，本院对其证明力应予确认。 本院认为，原告工行望江路支行关于借款本金、利息及以被告许庆国、沈永凤、夏峥嵘、李丽莉抵押的位于安徽省合肥市瑶海区（房地产权证号：81××72号、81××73号）对借款本息等承担抵押担保责任所提诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持；关于原告工行望江路支行诉请律师费2500元，因未提供证据，本院不予支持；另被告许庆国、沈永凤、夏峥嵘、李丽莉经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃行使答辩等诉讼权利，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下: 一、被告许庆国、沈永凤、夏峥嵘、李丽莉于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司合肥望江路支行借款本金827562.80元，利息44382.62元（暂计算至2020年6月1日，之后利息按合同约定计算至本判决确定的给付之日止)； 二、被告许庆国、沈永凤、夏峥嵘、李丽莉以提供的位于安徽省合肥市瑶海区（房地产权证号：81××72号、81××73号）房产对本判决第一项义务承担抵押担保责任，在被告许庆国、沈永凤、夏峥嵘、李丽莉不履行本判决第一项义务时，原告中国工商银行股份有限公司合肥望江路支行对上述房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权; 三、驳回原告中国工商银行股份有限公司合肥望江路支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为6340元，由原告中国工商银行股份有限公司合肥望江路支行负担178元，被告许庆国、沈永凤、夏峥嵘、李丽莉负担6162元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  于圣云 二〇二〇年七月二日 书记员  夏 雪 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； …… 第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。