重庆市垫江县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0231民初2448号 原告:中国建设银行股份有限公司重庆垫江支行，住所地：重庆市垫江县桂溪街道人民路49号，统一社会信用代码91500231208654919P。 法定代表人：胡盛权，系该行行长。 委托诉讼代理人：熊娅，重庆渝州律师事务所律师。 被告：垫江县刘尚桂水果经营部，住所地：重庆市垫江县桂溪街道石岩市场，统一社会信用代码92500231MA5URUK77E。 经营者暨被告：刘尚桂，男，1974年1月27日出生，汉族，个体工商户，住重庆市垫江县。 原告中国建设银行股份有限公司重庆垫江支行与被告垫江县刘尚桂水果经营部、刘尚桂借款合同纠纷一案，本院于2020年6月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司重庆垫江支行的委托诉讼代理人熊娅到庭参加诉讼，被告垫江县刘尚桂水果经营部、刘尚桂经本院合法传唤，逾期无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国建设银行股份有限公司重庆垫江支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告垫江县刘尚桂水果经营部立即偿还借款本金300000元和截止2020年5月20日的利息18271.52元，合计318271.52元；并由被告垫江县刘尚桂水果经营部支付从2020年5月21日起，以300000元为基数，按LPR利率加135.5基点再上浮50%计算至本息结清之日止的罚息，从2020年5月21日起，以未偿还利息为基数，按LPR利率加135.5基点再上浮50%计算至本息结清之日止的复利；2、被告刘尚桂对被告垫江县刘尚桂水果经营部的前述债务承担连带偿还责任；3、原告对登记在被告刘尚桂名下的位于重庆市垫江县桂阳街道的抵押房屋折价或者拍卖、变卖后所获价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费及律师费由被告承担。事实和理由：2018年9月28日，原告与被告垫江县刘尚桂水果经营部签订《人民币流动资金贷款合同》，约定由被告垫江县刘尚桂水果经营部向原告借款300000元用于日常生产经营周转，借款期限从2018年9月28日起至2019年9月27日止，贷款年利率为固定利率，即贷款利率为合同生效日前一个工作日中国建设银行一年期贷款基础利率加135.5基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），逾期还款的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，按日计息，若被告垫江县刘尚桂水果经营部未按合同约定的结息日付息的则自次日起计收复利，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，如被告垫江县刘尚桂水果经营部违约，导致原告产生的费用（包括诉讼费、保全费、律师费），由被告垫江县刘尚桂水果经营负担。同日，原告与被告刘尚桂签订《自然人保证合同》，约定被告刘尚桂为被告垫江县刘尚桂水果经营部的上述借款进行担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同（即《人民币流动资金贷款合同》）项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）以及原告为实现债权产生的律师费、诉讼费、保全费等实际费用，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起二年。2018年9月28日，原告与被告刘尚桂签订《抵押合同》，约定被告刘尚桂以其名下的位于重庆市垫江县桂阳街道的房屋对被告垫江县刘尚桂水果经营部向原告的贷款提供抵押担保，并办理抵押登记。2018年10月15日，原告按照合同约定向被告垫江县刘尚桂水果经营部发放贷款。被告垫江县刘尚桂水果经营部却未按时足额向原告还款，现借款期限已届满，截止2020年5月20日，被告垫江县刘尚桂水果经营部尚欠原告借款本金300000元、利息18271.52元，合计318271.52元。后经原告催收未果，遂诉至人民法院，诉请如前。 被告垫江县刘尚桂水果经营部未作答辩，亦未举示证据。 被告刘尚桂未作答辩，亦未举示证据。 经审理查明，2018年9月28日，被告垫江县刘尚桂水果经营部因流动资金周转需要，与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，双方约定，被告垫江县刘尚桂水果经营部向原告借款300000元，借款期限为12个月，即自2018年9月28日起至2019年9月27日止，贷款利率为固定利率即LPR(为合同生效日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基准利率)加135.5基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），结息方式为按月结息，结息日固定为每月第20日，到期一次性还本，最后一次还款时利随本清。如被告垫江县刘尚桂水果经营部逾期还款，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，并对被告垫江县刘尚桂水果经营部未按时还清的利息，按罚息利率和本合同结息方式计收复利，如被告垫江县刘尚桂水果经营部违约，应承担原告为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。 当天，被告刘尚桂与原告签订了《自然人保证合同》，双方约定，由被告刘尚桂为被告垫江县刘尚桂水果经营部的前述债务提供了连带保证责任，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后三年止，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、和原告为实现债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。 同日，被告刘尚桂与原告还签订了《抵押合同》。双方约定，由被告刘尚桂提供登记在其名下的位于垫江县桂阳街道（不动产权证书号：渝（2017）垫江县不动产权第0010XXXXX号）的房产为被告垫江县刘尚桂水果经营部的该借款进行抵押担保。担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、和原告为实现债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。双方并办理了抵押登记。 同年10月15日，原告向被告垫江县刘尚桂水果经营部支付了借款300000元。被告垫江县刘尚桂水果经营部向原告借款后，仅偿还了原告部分借款利息。至2020年5月20日，被告垫江县刘尚桂水果经营部尚欠原告借款本金300000元，利息18271.52元，合计318271.52元。原告在催收过程中，于2020年1月13日，与重庆渝州律师事务所签订《委托代理协议》，委托重庆渝州律师事务所律师代理本案诉讼事宜，并为此支付律师费6480元。现原告以前述理由，诉至本院，诉请如前。 上述事实，有原告的陈述，《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》、《抵押合同》、不动产登记证明、中国建设银行对公活期存款交易明细、委托代理协议及重庆增值税专用发票等相关证据在卷佐证，并经庭审审查，足以认定。 本院认为，原告与被告垫江县刘尚桂水果经营部签订的《人民币流动资金贷款合同》，原告与被告刘尚桂签订的《自然人保证合同》、《抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，双方当事人均当按合同约定履行自己的义务。原告按合同约定借款300000元给被告垫江县刘尚桂水果经营部后，被告垫江县刘尚桂水果经营部未按合同约定全面履行偿还原告借款本金及利息的义务，其行为已构成违约，依法应承担违约的民事责任。由于双方在合同中明确约定了罚息、复利的计收方法，且该约定符合相关法律规定（但罚息和复利之和不得超过尚欠借款本金为基数按年利率24%计算的金额），故对原告请求由被告垫江县刘尚桂水果经营部立即偿还借款本金300000元和截止2020年5月20日的利息18271.52元，合计318271.52元；并由被告垫江县刘尚桂水果经营部立即支付从2020年5月21日起，以300000元为基数，按LPR利率加135.5基点再上浮50%计算至本息结清之日止的罚息，从2020年5月21日起，以未偿还利息为基数，按LPR利率加135.5基点再上浮50%计算至本息结清之日止的复利（但罚息和复利之和不得超过尚欠借款本金为基数按年利率24%计算的金额）；本院予以支持。又因双方在合同中明确约定，如被告垫江县刘尚桂水果经营部违约，应承担原告为实现债权而发生的财产保全费、律师费等费用，且原告为实现其债权，支付了律师费6480元，故对原告主张由被告垫江县刘尚桂水果经营部支付原告律师费6480元，本院予以支持。被告刘尚桂自愿为被告垫江县刘尚桂水果经营的该借款提供连带责任担保，且在保证期限内，故对原告主张由被告刘尚桂对被告垫江县刘尚桂水果经营部的该债务承担连带保证责任，本院予以支持。又因被告刘尚桂自愿用其所有的位于垫江县桂阳街道的（不动产权证书号：渝（2017）垫江县不动产权第0010XXXXX号）的房产为被告垫江县刘尚桂水果经营部的该债务进行担保，且办理了抵押登记，故对原告主张其有权对该抵押房屋处置后折价或者拍卖、变卖后所获价款优先受偿，本院予以支持。被告垫江县刘尚桂水果经营部、刘尚桂经本院合法传唤逾期无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法视为其对抗辩权利予以放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告垫江县刘尚桂水果经营部在本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司重庆垫江支行借款本金300000元、并支付截至2020年5月20日的利息18271.52元，共计318271.52元； 二、由被告垫江县刘尚桂水果经营部在本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司重庆垫江支行从2020年5月21日起以300000元为基数按LPR利率加135.5基点再上浮50%计算至本息结清之日止的罚息，从2020年5月21日起，以未偿还利息为基数，按LPR利率加135.5基点再上浮50%计算至本息结清之日止的复利（但罚息和复利之和不得超过尚欠借款本金为基数按年利率24%计算的金额）； 三、由被告垫江县刘尚桂水果经营部在本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司重庆垫江支行律师费6480元； 四、被告刘尚桂对被告垫江县刘尚桂水果经营部的前述债务承担连带偿还责任，被告刘尚桂承担连带偿还责任后，有权向被告垫江县刘尚桂水果经营部进行追偿； 五、原告中国建设银行股份有限公司重庆垫江支行有权就登记在被告刘尚桂名下的位于垫江县桂阳街道的的房屋（不动产权证书号：渝（2017）垫江县不动产权第0010XXXXX号）折价或者拍卖、变卖后所获价款优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费依法减半收取3037元，由被告垫江县刘尚桂水果经营部、刘尚桂负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。 审 判 员 胡中华 二〇二〇年七月三十日 法官助理 冷江来 书 记 员 李俊锋