内蒙古自治区鄂温克族自治旗人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0724民初852号 原告：鄂温克族自治旗自然资源局。 负责人：王全安，局长。 委托诉讼代理人：包玉新，内蒙古律野律师事务所律师。 委托诉讼代理人：包福柱，内蒙古律野律师事务所律师。 被告：北京勤达远致能源科技有限公司。 法定代表人：王宝刚。 委托诉讼代理人：王侠，该公司法律顾问。 原告鄂温克族自治旗自然资源局（以下简称自然资源局与被告北京勤达远致能源科技有限公司（以下简称勤达公司）建设用地使用权出让合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告自然资源局的委托诉讼代理人包福柱，被告勤达公司委托诉讼代理人王侠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告自然资源局向本院提出诉讼请求：1.要求被告支付原告国有建设用地使用权出让金利息136,387.72元；2.要求被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2009年12月，经相关部门核准同意，原、被告双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，于2009年12月30日签订了《国有建设用地使用权出让合同》，合同约定原告将编号为1507241000100338000宗地国有建设用地使用权依法出让给被告，用于商务金融建设项目，土地出让金为25,324,200元，由被告分两期支付，第一期7,600,000元于2009年12月15日之前支付，第二期17,724,200元于2010年1月29日之前支付。被告支付的定金7,600,000元抵作第一期土地出让金。被告于2010年2月10日支付了第二期土地出让金17,724,200元。依据合同第十条三款约定，被告应按照支付第一期土地转让金之日按中国人民银行同期贷款利率支付自第一期土地转让金至实际支付第二期出地出让金期间利息，即自2009年12月15日至2010年2月10日止57天以按年利率4.86%支付利息136,387.72元。现被告拖欠原告国有建设用地使用权出让金利息136,387.72元，为维护原告合法权益诉至法院。 被告勤达公司辩称，一、原告从未自2010年2月10日之后向被告要求支付利息，已超过诉讼时效，属于自动放弃追索的权利，属于原告自身过错，根据《最高法关于适用民事诉讼若干问题的意见》第五十三条，原告也没有任何中止、中断、延长的事由。二、根据《中华人民共和国合同法》第三十九条第一款、第四十条、第四十一条的约定，该合同属于格式条款，格式性文件对加重被告义务部分没有明显提示和告知，被告并不清楚以上约定，因此该约定明显与交易习惯不符，属于不公平的约定，因此该条对被告没有约束力，被告不应承担以上利息，应依法驳回其诉求。 原告自然资源局围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。 对原告提交的国有建设用地使用权出让合同、银行电汇凭证回单2张，被告对上述证据的真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。 被告勤达公司未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：2009年12月30日，原告作为国有土地出让人与受让人即被告勤达公司签订了电子监管号为1507242009B00275的《国有建设用地使用权出让合同》。该合同约定，出让宗地编号为1507241000100338000，宗地总面积为56276㎡，出让宗地坐落于呼伦贝尔市新城区；出让人同意在2010年3月15日前将出让宗地交付给受让人；出让总价款为25,324,200元，每平方米单价为450元；宗地的定金为7,600,000，定金抵作土地出让价款；受让人分两期向出让人支付国有建设用地使用权的出让价款，第一期7,600,000元，付款时间2009年12月15日之前；第二期17,724,200元，付款时间2010年1月29日之前，并约定分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。合同签订后，原告依约向被告交付了涉案宗地。被告于2009年11月23日支付的定金7,600,000元抵作第一期土地出让金；被告于2010年2月10日支付了第二期土地出让金17,724,200元。 本院认为，原告自然资源局与被告勤达公司于2009年12月30日签订的《国有建设用地使用权出让合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条第五款“国家依法实行国有土地有偿使用制度”及双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》第十条第三款“分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息”的约定，被告勤达公司应当按照合同约定向原告自然资源局支付土地出让金利息，被告实际于2009年11月23日支付第一期土地出让金7,600,000元，于2010年2月10日向原告支付了第二期土地出让金17,724,200元，依据合同约定被告应当按照支付第一期土地出让价款之日按中国人民银行公布的贷款利率（年利率4.86%）向原告支付利息，对利率标准被告无异议，本案中原告主张利息支付期间为2009年12月15日至2010年2月10日（57天），经计算利息应为134,519.39元（17,724,200元×年利率4.86%÷365天×57天），故本院予以支持。关于被告所提原告向被告主张的权利已过诉讼时效，应依法驳回诉讼请求的抗辩主张，因从《国有建设用地使用权出让合同》第十条第二款的字面文义上看，能够明确的是利息计算标准，并未明确写明支付涉案利息的具体时间，也未明确载明第一期后的土地出让金支付时一同支付利息，因此双方对于利息给付时间约定不明，故被告所提抗辩主张不成立，本院不予采纳；关于被告所提，该合同属于格式条款，对加重被告义务部分没有明显提示和告知，被告并不清楚以上约定，因此该约定明显与交易习惯不符，属于不公平的约定，被告不应承担以上利息的抗辩主张，因该合同第十条第二款中明确约定了支付利息及计算利率，故本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国土地管理法》第二条第五款、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条、第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下： 被告北京勤达远致能源科技有限公司自本判决生效之日起十日内向原告鄂温克族自治旗自然资源局支付国有建设用地使用权出让金利息134,519.39元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3028元，减半收取1514元，由原告鄂温克族自治旗自然资源局负担1495元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。 审判员 多 俊 杰 二〇二〇年七月二十三日 书记员 俊伶-1- 附：本案判决所依据的相关法律 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、《中华人民共和国土地管理法》 第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 三、《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括： （一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由； （二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由； （三）判决结果和诉讼费用的负担； （四）上诉期间和上诉的法院。