河北省唐山市曹妃甸区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0209民初1255号 原告：河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司，住所地唐山市曹妃甸工业区宝骏金融街共济路2号，统一社会信用代码91130200398938794W。 法定代表人：王振东，该公司董事长。 委托代理人：李辉，该公司员工。 被告：唐山曹妃甸区旭力鸿基实业有限公司，住所地唐山市曹妃甸区唐海镇时代商务广场A座一单元1804号，统一社会信用代码911302305560974421。 法定代表人：李雨泉。 被告：李雨泉，男，汉族，1972年5月1日生，住所地唐山市曹妃甸区。 被告：解小亚，女，汉族，1972年7月2日生，住所地唐山市曹妃甸区。 原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司与被告唐山曹妃甸区旭力鸿基实业有限公司、李雨泉、解小亚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司委托代理人李辉，被告唐山曹妃甸区旭力鸿基实业有限公司法定代表人暨被告李雨泉到庭参加诉讼。被告解小亚经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：要求被告唐山曹妃甸区旭力鸿基实业有限公司偿还借款1800万元及利息，要求被告李雨泉、解小亚承担连带保证责任，并以其抵押房产承担抵押担保责任，诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年4月10日，借款人唐山曹妃甸区旭力鸿基实业有限公司以购建筑材料的名义从原告借款1800万元，借款月利率为6.8875‰，借款期限至2019年4月9日，由被告李雨泉、解小亚所有的房产提供抵押担保。借款到期前借款人因资金紧张，不能按期偿还借款，向原告提出展期申请。原告于2019年4月9日为其办理展期12个月，期限至2020年4月8日，借款年利率为9.025%，被告李雨泉、解小亚所有的房产继续提供抵押担保，被告李雨泉为该笔借款展期签订了《保证合同》，同时签订同意担保承诺书，被告李雨泉的妻子解小亚为借款展期签订了同意保证意见书。该借款到期后，至今尚欠原告本金1800万元及利息。请法院依法判如所请。 被告唐山曹妃甸区旭力鸿基实业有限公司辩称，对借款事实予以认可，因我公司目前经营困难，没有能力偿还借款利息，建议原告减免我公司应付的借款利息，借款本金用抵押房产抵债。 被告李雨泉辩称，同意被告唐山曹妃甸区旭力鸿基实业有限公司的答辩意见。 被告解小亚未提交书面答辩意见。 为证明其诉讼请求，原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司提交借款借据、《企业循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》、《保证合同》、各被告身份证及结婚证复印件、不动产登记证明、同意担保承诺书、同意保证意见书作为证据。被告唐山曹妃甸区旭力鸿基实业有限公司、李雨泉对上述证据没有异议。被告解小亚未提交书面质证意见。经审查，原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司提交的上述证据符合证据的真实性、关联性、合法性，对上述证据的证明力，本院予以确认。 根据原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司提交的证据及当事人陈述，本院认定如下案件事实：2017年4月11日，原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司（贷款人、乙方）与被告唐山曹妃甸区旭力鸿基实业有限公司（借款人、甲方）签订《企业循环额度借款合同》，合同编号：曹妃甸农商银行农信循借字2017第40752017864426号，约定乙方向甲方提供借款额度1800万元，借款额度有效期间为2017年4月11日至2019年4月10日，借款月利率为6.8875‰，逾期罚息利率为借款利率上浮50%。2018年4月10日，原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司向被告唐山曹妃甸区旭力鸿基实业有限公司发放借款本金1800万元。 2017年4月11日，原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司与被告李雨泉、解小亚签订《最高额抵押合同》，合同编号：（曹妃甸农商银行）农信高抵字［2017］第40752017109558号，约定被告李雨泉、解小亚以共有的57套房产为被告唐山曹妃甸区旭力鸿基实业有限公司签订的编号为曹妃甸农商银行农信循借字2017第40752017864426号的《企业循环额度借款合同》提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为1800万元。 2019年4月4日，原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司（乙方）、被告唐山曹妃甸区旭力鸿基实业有限公司（甲方）及被告李雨泉、解小亚（丙方）签订《借款展期协议》，合同编号：曹妃甸农商银行农信借展字2019第40752019987973号，约定乙方同意对甲方在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为1800万元，展期365日，展期后借款到期日为2020年4月8日，展期期间的借款利率为年利率9.025%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，丙方同意为该展期后的借款提供担保，如果丙方为原借款合同的担保人的，有关权利义务仍按（曹妃甸农商银行）农信高抵字［2017］第40752017109558号《最高额抵押合同》的约定执行。2019年4月9日，双方就作为抵押物的57套房产办理抵押登记，取得57份不动产登记证明。 2019年4月4日，被告李雨泉与原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司签订《保证合同》，合同编号：（曹妃甸农商银行）农信保字［2019］第40752019988644号，约定被告李雨泉为被告唐山曹妃甸区旭力鸿基实业有限公司签订的编号为曹妃甸农商银行农信借展字2019第40752019987973号的《借款展期协议》提供连带责任保证担保，担保范围为主合同项下的全部债权，保证期间自2019年4月4日起至主债务履行期限届满之日起两年止。被告解小亚与被告李雨泉系夫妻关系，2019年3月28日，被告解小亚签订同意保证意见书，对被告李雨泉为被告唐山曹妃甸区旭力鸿基实业有限公司的借款1800万元提供保证担保予以认可并同意承担连带保证责任。 上述借款发生后，被告唐山曹妃甸区旭力鸿基实业有限公司截止2020年7月20日共欠原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司借款利息1465370.14元，且并未偿还借款本金。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司与被告唐山曹妃甸区旭力鸿基实业有限公司签订的《企业循环额度借款合同》，与被告李雨泉、解小亚签订的《最高额抵押合同》，与三被告签订的《借款展期协议》，与被告李雨泉签订的《保证合同》均系各方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司已履行向被告唐山曹妃甸区旭力鸿基实业有限公司出借本金1800万元的合同义务，被告唐山曹妃甸区旭力鸿基实业有限公司应履行还本付息的合同义务。按《借款展期协议》约定的月利率7.520833‰及借款期限外的逾期罚息利率为借款利率上浮50%计算，至2020年7月20日，被告唐山曹妃甸区旭力鸿基实业有限公司共欠利息1465370.14元，之后的逾期罚息应按月利率11.2812495‰计算。 被告李雨泉、解小亚以其共有的房产为被告唐山曹妃甸区旭力鸿基实业有限公司的借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，在被告唐山曹妃甸区旭力鸿基实业有限公司未能还本付息的情况下，作为抵押权人的原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司有权就借款本金1800万元及利息、逾期罚息以抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿。 被告李雨泉为被告唐山曹妃甸区旭力鸿基实业有限公司的借款提供连带责任保证担保，被告解小亚与被告李雨泉系夫妻关系，且签订了同意保证意见书，在被告唐山曹妃甸区旭力鸿基实业有限公司未能还本付息的情况下，被告李雨泉、解小亚应对借款本金1800万元、利息、逾期罚息承担连带保证责任。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告唐山曹妃甸区旭力鸿基实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1800万元及2020年7月20日之前的利息1465370.14元，并以借款本金1800万元为基数，按照月利率11.2812495‰向原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司偿还2020年7月21日起至实际履行之日止的逾期罚息。 二、被告李雨泉、解小亚就本判决上述第一项确定的借款本金及利息、逾期罚息承担连带偿还责任。 三、如被告唐山曹妃甸区旭力鸿基实业有限公司不能按期履行本判决上述第一项所确定的债务，将作为抵押物抵押给原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司的如下房产予以拍卖、变卖，拍卖、变卖所得价款优先偿还本判决所确定的上述债务。 序号不动产权证书证号抵押物地址1冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000869号学府商务中心4-112冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000870号学府商务中心4-2013冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000871号学府商务中心4-2024冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000872号学府商务中心4-2035冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000873号学府商务中心4-2046冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000874号学府商务中心4-2057冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000875号学府商务中心4-2068冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000876号学府商务中心4-2079冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000877号学府商务中心4-20810冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000878号学府商务中心4-20911冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000879号学府商务中心4-21012冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000880号学府商务中心4-21113冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000881号学府商务中心4-21214冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000882号学府商务中心4-21315冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000883号学府商务中心4-21416冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000884号学府商务中心4-21517冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000885号学府商务中心4-21618冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000886号学府商务中心4-21719冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000887号学府商务中心4-21820冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000888号学府商务中心4-21921冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000889号学府商务中心4-22022冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000890号学府商务中心4-22123冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000891号学府商务中心4-22224冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000892号学府商务中心4-22325冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000893号学府商务中心4-22426冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000894号学府商务中心4-22527冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000895号学府商务中心4-22628冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000896号学府商务中心4-22729冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000897号学府商务中心4-22830冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000898号学府商务中心4-22931冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000899号学府商务中心4-23032冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000900号学府商务中心4-23133冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000901号学府商务中心4-30134冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000902号学府商务中心4-30235冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000903号学府商务中心4-30336冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000904号学府商务中心4-30437冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000905号学府商务中心4-30538冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000906号学府商务中心4-30639冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000907号学府商务中心4-30740冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000908号学府商务中心4-30841冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000909号学府商务中心4-30942冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000910号学府商务中心4-31043冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000911号学府商务中心4-31144冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000912号学府商务中心4-31245冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000913号学府商务中心4-31346冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000914号学府商务中心4-31447冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000915号学府商务中心4-31548冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000916号学府商务中心4-31649冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000917号学府商务中心4-31750冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000918号学府商务中心4-31851冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000919号学府商务中心4-31952冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000920号学府商务中心4-32053冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000921号学府商务中心4-32154冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000922号学府商务中心4-32255冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000923号学府商务中心4-32356冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000924号学府商务中心4-32457冀（2017）曹妃甸区不动产权第0000925号学府商务中心4-325如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费简易程序减半收取为64900元，由被告唐山曹妃甸区旭力鸿基实业有限公司、李雨泉、解小亚负担，于本判决生效后十日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  刘雪琳 二〇二〇年七月三十一日 书记员  王 欢