安徽省寿县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0422民初2344号原告：安徽寿县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省寿县寿春镇南门外大圆盘北侧50米，统一社会信用代码：913404001530655771。法定代表人:刘旭东,该行董事长。诉讼委托代理人：孙忠志，安徽寿州律师事务所律师。被告:刘连河,男,汉族,1974年1月30日出生,住安徽省寿县。被告:管如美,女,汉族,1975年10月6日出生,住安徽省寿县。被告:何新兵,男,汉族,1973年5月11日出生,住安徽省寿县。被告:刘和平,女,汉族,1973年8月17日出生,住安徽省寿县。原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司与被告刘连河、管如美、何新兵、刘和平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司的诉讼委托代理人孙忠志、被告刘连河到庭参加了诉讼，被告管如美、何新兵、刘和平经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司诉称：2017年5月5日,刘连河以收购粮食为由从原告处贷款60万元,借款期限1年,到期日为2018年5月5日,年利率为8.7%,逾期利率上浮50%。合同签订当日,安徽寿县农村商业银行向刘连河发放贷款600000元。同时,被告刘连河、何新兵与原告签订了最高额抵押合同,以自有房屋为涉案借款合同办理了房地产他项证,在该笔贷款到期后,经多次催收,刘连河仅支付部分利息,经双方协商无果,特具状起诉,请求法院依法判令：一、被告偿还原告贷款本金60万元,利息198432.5元,并请求把利息判决至实际清偿之日(详见利息计算表),本息合计798432.5元;二、原告对四被告提供的抵押物享有优先受偿权:三、本案律师费5000元由被告承担:四、本案诉讼费由被告承担。原告向本院提交如下证据：证据一、原告的营业执照、被告的身份信息、户口本、婚姻登记信息，证明原告与被告主体资格。证据二、借款合同证据。(一)《个人借款合同》、借款借据。证明1：2017年5月5日被告刘连河向原告以收购粮食为由借款60万元,借款期限一年。；证明2：贷款利率为浮动利率,单笔贷款的贷款利率为起息日同档次基准利率上浮100%,对甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息,乙方有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止,按对应的借款逾期罚息利率(贷款利率加收50%)和本合同约定的结息方式计收利息。证明3：合同10条约定本案律师费、诉讼费由被告承担。证据三、抵押承诺书2份，证明四被告以自有房屋为涉案借款做抵押。证据四、最高额抵押合同，证明刘连河、何新兵以自有房屋为涉案借款作抵押，承担抵押责任。证据五、房屋他项权证、房产证，证明原告对被告两处房产享有优先受偿权。证据六、近期交易流水，证明被告还款情况，最近一笔还款是2017年9月30日。证据七、律师代理合同及代理费发票。证明原告为实现自己的权利花去的费用。经庭审举证、质证，刘连河对原告所举证据无异议，本院对原告所举证据的真实性、合法性及与案件的关联性予以确认。结合庭审，本院审理查明事实如下：被告刘连河、管如美系夫妻关系，何新兵、刘和平系夫妻关系。2014年3月28日，原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司为确保2014年3月28日至2019年3月28日期间，刘连河在人民币60万元最高贷款余额内借款人的义务得到切实履行，与被告刘连河、何新兵签订借款最高额抵押合同。刘连河、何新兵以自己的房屋作担保（房地权证字寿县00026964号、房地权丰庄字第22300410号），为刘连河向安徽寿县农村商业银行股份有限公司最高额借款60万元作抵押。刘连河、管如美夫妇与何新兵、刘和平夫妇分别在抵押承诺书上签字认可，向原告承诺承担抵押担保责任，合同签订后，于同年4月1日在寿县房地产登记中心办理了房地产他证。2017年5月5日，刘连河以收购粮食为由,向原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司申请借款。经协商，原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司与被告刘连河于2017年5月5日签订了《个人借款合同》,合同约定借款金额为60万元；贷款用途为收购粮食；贷款借期1年；贷款利率为年息8.7%；逾期利息为贷款利率加收50%；还款方式为按季结息,到期还本。该合同第十四条约定：乙方（原告方）为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由甲方（刘连河）负担。合同签订后，原告向被告刘连河发放贷款60万元。但自2017年9月30日开始，被告刘连河开始拖欠利息。截止2020年5月30日，尚欠本金60万元,利息198432.50元（含罚息）。原告经多次催要未果，遂提起诉讼。本院认为：债务应当清偿。原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司与被告刘连河签订的金融借款合同，系当事人双方真实意思表示，合法有效。原告履行借款义务后，被告刘连河未按照合同约定，及时全面履行还款付息义务，构成违约，依法应承担违约责任。被告刘连河、何新兵分别以自己的房屋作抵押与原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司签订的贷款最高额抵押合同，符合法律规定，且办理了抵押手续，对抵押物原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司享有优先受偿权，管如美签字确认为刘连河该笔借款提供共同财产担保，对此笔借款应认定是夫妻共同债务，依照法律规定应当承担共同还款责任。被告何新兵、刘和平自愿为刘和平借款提供房屋担保，刘连河、管如美不能偿还借款本息时，何新兵、刘和平对担保贷款依法应在担保财产限额内承担连带责任，被告管如美、何新兵、刘和平经本院传票合法传唤，无正当理由，未到庭诉讼，视为对其权利的放弃。原告主张贷款年率按360天计算于法无据，应按365天计算。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、第一百零七条，最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、刘连河、管如美于本判决生效后十日内偿还安徽寿县农村商业银行股份有限公司贷款本金600000元，利息195394元(截止至2020年5月30日)，并以本金600000元为基数，从2020年6月1日起按合同约定利率支付利息至本金实际清偿之日;二、安徽寿县农村商业银行股份有限公司在本判决第一条本息范围内对刘连河、何新兵的抵押房屋享有优先受偿权;三、刘连河、管如美于本判决生效后十日内给付原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司律师代理费5000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11834元，减半收取5917元，由被告刘连河、管如美负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。审判员  林志勇二〇二〇年七月二十九日书记员  徐正亮附：法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条：夫妻双方共同签字或者一方事后追认等共同意时表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民诉法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。