天津市第三中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）津03执复52号复议申请人（案外人）：吴琴，女，1987年1月14日出生，汉族，住天津市河东区。委托诉讼代理人：安永波，天津世宏律师事务所律师。被执行人：滕立山，男，1987年9月28日出生，汉族，现羁押于李港监狱。复议申请人吴琴不服天津市东丽区人民法院（以下简称东丽法院）（2020）津0110执异11号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2020年7月16日举行了听证，吴琴及其委托诉讼代理人安永波参加了听证。现已审查终结。东丽法院在执行被执行人滕立山集资诈骗罪、非法吸收公众存款罪一案中，该院于2019年11月21日作出（2019）津0110执2876号执行裁定书，裁定查封滕立山名下坐落于天津市河东区房屋，查封期限三年。吴琴提出书面异议，请求法院撤销对坐落于天津市河东区××号楼××号房屋的查封。东丽法院查明，关于被执行人滕立山集资诈骗罪、非法吸收公众存款罪一案，东丽法院于2017年2月14日作出（2016）津0110刑初286号刑事判决书，判决被告人滕立山犯集资诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币30万元。（刑期自判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的羁押一日折抵刑期一日，即自2015年6月21日起至2026年5月16日止）。二、随案移送扣押财物，由本案处置组处置，继续追缴违法所得财产，交由处置组处置”。2017年12月1日天津市第二中级人民法院作出（2017）津02刑终237号判决书，判决驳回抗诉，维持原判。该判决已发生法律效力，东丽法院以（2019）津0110执2876号立案执行该案。2015年7月15日天津市公安局东丽分局津丽公（济）封通字［2015］1号文书，查封了被执行人滕立山名下坐落于天津市河东区房屋。2019年11月21日东丽法院作出（2019）津0110执2876号执行裁定书，裁定查封滕立山名下坐落于天津市河东区房屋，查封期限三年。2019年12月2日东丽法院作出通知，通知滕立山及其相关优先购买权人，东丽法院拟公开拍卖滕立山坐落于天津市河东区××号楼××号房屋。另查明，案外人吴琴与被执行人滕立山原系夫妻关系。双方于2013年8月3日登记结婚，2019年1月4日经天津市河东区人民法院调解离婚。2019年1月4日天津市河东区人民法院作出（2019）津0102民初105号调解书，该调解书中协议被执行人滕立山名下坐落于天津市河东区××号楼××号房屋归案外人吴琴所有。东丽法院认为，案外人吴琴提出排除执行的异议，人民法院应当审查下列内容：案外人是否系权利人；该权利的合法性与真实性；该权利能否排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”根据上述规定，案外人吴琴不能表明是被执行人滕立山名下坐落于天津市河东区××号楼××号房屋的权利人。2019年1月4日天津市河东区人民法院作出的调解书系在执行标的被公安机关查封之后作出，基于查封的效力所及，案外人吴琴不能单纯依靠通过案外人异议排除执行。故东丽法院对该房屋的查封行为，符合法律规定。异议人吴琴的异议请求不成立，应予裁定驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条、第十七条、第二十四条、第二十五条、第二十六的规定，裁定：驳回案外人吴琴的异议请求。吴琴向本院请求：请求法院撤销对坐落于天津市河东区××号楼××号房屋的查封。事实和理由：一、公安机关和法院查封错误。天津市公安局东丽分局于2015年7月15日、东丽法院于2019年11月21日对位于天津市河东区××道××号楼××号××房产进行了查封。该房屋尽管登记在被执行人滕立山的名下，但该房屋系吴琴与滕立山共同出资在2013年7月贷款购买，首付款为597537元，该款项中的390000元系吴琴通过银行转账转入滕立山卡中，且吴琴与滕立山于2013年8月3日登记结婚，婚后吴琴与滕立山共同偿还房屋贷款。将该房产登记在滕立山的名下也是因为购房时吴琴名下已经有一套贷款购买的房产，无法再进行贷款，故登记在滕立山名下。滕立山于2015年4月10日因涉嫌刑事犯罪被刑事拘留，此后，房屋贷款一直由吴琴自行偿还，吴琴已经偿还银行贷款452430元，两项合计842430元。该房屋无论是从首付款的支付还是后期偿还银行贷款，都不能视为滕立山个人财产，因此，公安机关及法院不能直接查封房屋并直接进行处置。公安机关及法院无视吴琴的合法权益，对房产采取的查封措施系错误的。二、该房屋已经归吴琴所有。吴琴与滕立山于2019年1月4日经天津市河东区人民法院调解离婚，在调解书中已经明确位于天津市河东区××道××号楼××号××房产归吴琴所有，贷款由吴琴继续偿还。该调解书已经发生法律效力，东丽法院依然对该房产进行查封，并欲进行处置，严重损害了吴琴的合法权益。三、该房产为滕立山的合法财产，不是违法所得财产。滕立山因集资诈骗罪被判处有期徒刑，通过生效的判决书可以看出，滕立山在犯罪前任平安银行天津红桥支行理财经理，其合法收入完全可以支付其所应偿还的房产贷款。因此，在无法确定犯罪所得是否用于购房及支付房屋贷款的情况下，在未确定天津市河东区××道××号楼××号的房产是否属于违法所得财产的情况下，不能采取任何的执行措施。综上，吴琴认为公安机关及法院执行部门在未能确定权属、未明确是否属于违法所得财产的情况下，对位于天津市河东区××道××号楼××号××房产进行的任何处置行为，都是损害吴琴合法权益的，为维护吴琴的合法权益，特向贵院提出复议申请，请求二审法院能够支持吴琴的复议请求。本院查明的事实与天津市东丽区人民法院查明的一致。本院认为，根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第六条规定：“刑事裁判涉财产部分的裁判内容，应当明确、具体。涉案财物或者被害人人数较多，不宜在判决主文中详细列明的，可以概括叙明并另附清单。判处没收部分财产的，应当明确没收的具体财物或者金额。判处追缴或者责令退赔的，应当明确追缴或者退赔的金额或财物的名称、数量等相关情况。”同时，第十五条规定：“执行过程中，案外人或被害人认为刑事裁判中对涉案财物是否属于赃款赃物认定错误或者应予认定而未认定，向执行法院提出书面异议，可以通过裁定补正的，执行机构应当将异议材料移送刑事审判部门处理；无法通过裁定补正的，应当告知异议人通过审判监督程序处理。”本案中据以执行的刑事裁判文书，对于应执行的财产内容不明确，金额不具体，应在解决该问题后再行对案外人的请求依法进行审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销天津市东丽区人民法院（2020）津0110执异11号异议裁定；二、发回天津市东丽区人民法院重新审查。本裁定为终审裁定。审判长  张晓彤审判员  王 晶审判员  薛东超二〇二〇年七月二十九日法官助理郑昌明书记员吴宝玉附相关法条：1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条：当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。2．《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第三项：上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：……（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；……