安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0303民初997号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司蚌埠市分行，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300674241847M（1-1）。负责人：李文菲，行长。委托诉讼代理人：吴志刚，安徽合望律师事务所律师。委托诉讼代理人：牛佳乐，安徽合望律师事务所律师。被告：严根闸，男，汉族，1986年9月10日出生，住安徽省蚌埠市固镇县。被告：房小双，女，汉族，1989年10月9日出生，住安徽省蚌埠市固镇县。委托诉讼代理人：严根闸，男，汉族，1986年9月10日出生，住安徽省蚌埠市固镇县。被告：蚌埠荣盛丰业房地产开发有限公司，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码913403000608019695。法定代表人：陈亮，总经理。委托诉讼代理人：迟小兵，安徽禹风律师事务所律师。委托诉讼代理人：庄园园，安徽禹风律师事务所律师。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蚌埠市分行（以下简称邮储银行）与被告严根闸、房小双、蚌埠荣盛丰业房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行委托诉讼代理人吴志刚，被告严根闸，被告房小双委托诉讼代理人严根闸，被告蚌埠荣盛丰业房地产开发有限公司委托诉讼代理人迟小兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告严根闸、房小双向原告偿还借款本金278176.3元及利息9935.89元（利息依据借款合同的约定，现暂计算至2020年3月31日，以后顺延至款清之日止），两项共计：288112.19元；2.判令被告承担原告支出的律师费用10000元；3.判令被告3对被告1、2的上述费用承担连带保证责任；4.判令本案产生的诉讼费、保全费、公告费等诉讼费用等由被告承担。事实与理由：2014年2月27日，原告与被告签订《个人购房借款及担保合同》，约定：被告向原告贷款人民币337000元用于购房，贷款期限为240个月，合同还约定，被告3作为保证人承担合同约定的正式抵押登记手续办理完毕前的阶段性连带责任保证义务；被告将其购买的位于蚌埠市荣盛·香榭兰庭第5幢1单元4层01043号房屋抵押给银行，但至今未办理正式的抵押登记手续。原告与2014年2月27日依约向被告发放贷款人民币337000元，借款期限从2014年2月27日依约向被告发放贷款人民币337000元，借款期限从2014年2月27日至2034年2月27日止，但被告未按合同约定归还本息，经多次催收未果。综上，为维护原告合法权益，特依法诉至贵院，望判如所请。被告严根闸、房小双辩称，借款属实，希望宽限一点还款时间。被告蚌埠荣盛丰业房地产开发有限公司辩称，1.欠款本金和利息希望当事人核实；2.原告对于律师费的主张没有合同依据，请法院驳回；3.被告3承担保证责任，承担责任后依法有权向被告1、2进行追偿。原告邮储银行围绕其诉讼请求提交了如下证据：1.《个人购房借款及担保合同》、结婚证（复印件），证明原告和被告签订借款合同的事实，由原告提供贷款，被告将其所以的房屋抵押给原告并且被告沉淀感原告为保障自身利益而支出的律师费用等；被告2房小双与被告1严根闸系夫妻关系；2.个人贷款（手工）借据、中国邮政储蓄银行放款单，证明原告依约向被告发放贷款，约定借款期限、金额及还款方式等；3.贷款结清试算信息截屏（复印件），证明被告还款情况以及截至原告起诉时被告拖欠贷款本金、利息情况；4.诉讼代理服务协议书（复印件）、发票、律师费转款凭证、律师费清单，证明被告逾期还款，导致原告诉讼，根据双方借款合同约定，律师费用应当由被告承担。被告严根闸、房小双、蚌埠荣盛丰业房地产开发有限公司未提交证据。本院组织当事人对证据进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告提供证据1-4客观真实且与本案有关联，本院予以认定。据上述认定的证据及原告陈述，本院对原告所述事实予以认定。另查明，《个人购房借款及担保合同》保证条款第二十一条中约定：“法人或其他组织作为保证人的，保证人蚌埠荣盛丰业房地产开发有限公司承担保证责任的范围按下列第（二）种方式确定：（二）由保证人提供阶段性连带责任保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。”再查明，原告为实现债权而发生律师费10000元。本院认为，本案所涉《个人购房借款及担保合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约履行相应的义务。原告依约向被告严根闸发放贷款337000元，但被告严根闸未按约定还本付息，显属违约，应承担相应的民事责任。原告为实现债权而支出的律师费依约由借款人承担，原告要求被告严根闸偿还借款本金278176.3元和利息9935.89元以及承担10000元律师费的主张，理由正当，有事实和法律依据，本院予以支持；在被告严根闸和被告房小双夫妻关系存续期间，被告严根闸借款购买的房产是二人的夫妻共同财产，被告严根闸所欠银行贷款应属夫妻共同债务，且被告房小双亦在《个人购房借款及担保合同》签字确认，故被告严根闸、房小双负有共同偿还原告借款的义务，因此对原告要求被告房小双承担还款责任和承担律师费的诉请，本院予以支持；被告蚌埠荣盛丰业房地产开发有限公司自愿为被告严根闸、房小双提供连带责任保证担保，原告蚌埠分行要求被告蚌埠荣盛丰业房地产开发有限公司对该笔借款承担连带保证责任，本院予以支持；鉴于《个人购房借款及担保合同》中对原告支付的律师费的保证责任并未作出明确约定，故对被告蚌埠荣盛丰业公司对涉案律师费不承担连带保证责任的抗辩意见予以采纳，对原告要求被告蚌埠荣盛丰业房地产开发有限公司对原告支出的1万元律师费用承担连带责任保证的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告严根闸、房小双于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蚌埠市分行本金278176.3元及利息9935.89元（计算至2020年3月31日，并承担自2020年4月1日起至实际清偿之日止的利息，按照《个人购房借款及担保合同》约定的计息方式和利率标准计算）；二、被告蚌埠荣盛丰业房地产开发有限公司对上述款项承担连带清偿责任，被告蚌埠荣盛丰业房地产开发有限公司在承担保证责任后，有权向被告严根闸、房小双追偿；三、被告严根闸、房小双于本判决生效之日起十五日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司律师费10000元；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蚌埠市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5772元，减半收取2886元(原告已交纳)，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于蚌埠市中级人民法院。审判员  莫富强二〇二〇年七月八日书记员  郭 倩附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依法成立的合同，受法律保护。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。