重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初8780号原告：璧山区亿润建筑工程设备租赁站，住所地重庆市璧山区正兴镇正会路，注册号500227600220394。经营者：李灿，男，1989年11月12日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：祝宇峰，重庆竞豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：祝跃全，重庆竞豪律师事务所律师。被告：龚永稳，男，1976年10月8日出生，汉族，住贵州省思南县。被告：贵州鸿友诚建筑安装有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花果园彭家湾花果园项目F区第6栋（6）1单元18层11、12号[花果园社区]，统一社会信用代码91520102683950792U。法定代表人：陈华勇，总经理。原告璧山区亿润建筑工程设备租赁站（以下简称为“亿润租赁站”）诉被告龚永稳、贵州鸿友诚建筑安装有限公司（以下简称为“鸿友诚建司”）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员谢晓静适用简易程序公开开庭进行了审理。两次开庭审理时，原告亿润租赁站的委托诉讼代理人祝宇峰、被告龚永稳及被告鸿友诚建司的法定代表人陈华勇均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告亿润租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原被告于2018年4月2日签订的《建筑周转作业用料租赁合同》；2、被告立即支付截止2020年5月20日的租金、维修费、上下车费及配件缺失赔偿费等共计466008元；3、被告立即退还租赁物钢管1299.9米、扣件6887套，如不能退还则按钢管16元/米、扣件6元/套计算赔偿。且并从2020年5月21日起按钢管日租金0.015元/米、扣件日租金0.008元/套计算租金（或使用费）至退还之日；4、被告承担违约金93000元；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因承建工程的需要与原告于2018年4月2日签订了《建筑周转作业用料租赁合同》，且该合同中对租金及违约责任等予以了明确的约定。合同签订后，原告按约履行了己方义务，但被告却无理由拒付租金等，且经原告多次催收未果。故现原告特诉至本院，请求法院判令如上请求事项。被告龚永稳辩称，我就案涉工程的围栏部分在贵州森丰建设工程劳务有限公司处分包的劳务，并与该司签订了劳务分包合同。我与被告鸿友诚建司没有签订任何合同，但我是在被告鸿友诚建司承建的案涉项目上做劳务，当时签订案涉租赁合同时原告方要求加盖公司的印章，故合同是我与原告方在租赁站先签订的，然后我拿给了宋建华，由宋建华与我一起去被告鸿友诚建司的项目部加盖的印章，只是盖章的时候我在门外并不清楚具体是谁加盖的，但确实是在项目部加盖的印章。综上，我认为自己只应承担一小部分的连带责任，具体由法院认定。被告鸿友诚建司辩称，沿河县教育扶贫工程鸾塘教育区新建项目系由我司承建，我司设立了项目部及刻制了项目部印章，项目部资料专用章并在公安局进行了备案登记，但我司却并未与原告签订案涉租赁合同，也不认识被告龚永稳这个人，与龚永稳之间亦不存在劳务分包等任何关系。案涉租赁合同上的项目部印章是虚假的，原告方需举证说明该印章是由谁加盖及是否收取保证金等，再者项目部并非独立的法人，对外签订合同应取得公司的授权，即使加盖的印章是真实的，也涉嫌非法挪用印章的问题，且也并未加盖在乙方落款处，亦无管理人员罗亮的签字。不清楚原告出租的物资是否用于了我司承建的项目，即使是用到了我司承建的案涉项目上，实际数量和原告方与龚永稳认可的情况也可能不符，且租赁物资的租金单价也超过市场价很多，再者案涉工程我司是将劳务分包给了案外人宋建华的贵州森丰建设工程劳务有限公司，贵州森丰建设工程劳务有限公司再发包给的被告龚永稳，且我司已向宋建华超额支付了460万元。另，我司收到法院的传票后，积极配合，但产生的一切律师咨询费用及车船费等应由原告承担。综上，我司不应承担任何责任，请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明，案涉工程即沿河县教育扶贫工程鸾塘教育区新建项目系由被告鸿友诚建司承建施工，设立了项目部并刻制了项目部印章，同时被告鸿友诚建司并将高速围栏工程的劳务部分分包给了案外人贵州森丰建设工程劳务有限公司（宋建华），案外人贵州森丰建设工程劳务有限公司又将防护工程的钢管脚手架施工部分承包给了被告龚永稳。还查明，签订时间为2018年4月2日的《建筑周转作业用料租赁合同》首部载明出租方（甲方）为原告亿润租赁站，承租方（乙方）为“龚永稳、贵州鸿友诚建筑安装有限公司”，尾部乙方落款处有被告龚永稳的签名捺印，写有“贵州鸿友诚建筑安装有限公司”字样并加盖了“贵州鸿友诚建筑安装有限公司沿河县教育扶贫工程鸾塘教育园区新建项目项目专用章520xxxxxxx02”字样的印章，且载明乙方项目负责人为李天维。该合同约定材料从出库之日起以日历天数计算租金，数量以双方签字的出入库单为准，每月结算一次，乙方每月月末向甲方缴清当月的租金等费用，最迟不能超过次月10日，且不扣除节假日；约定乙方不得以任何借口拖延本合同中约定的租金给付时间，否则甲方有权收回租赁材料，并终止合同，乙方未退还的材料按本合同约定的赔偿价赔偿，同时还应承担违约责任，违约金的计算标准按乙方所有未付费用的30%计算；约定钢管日租金0.015元/米、一次性维护费0.1元/米、赔偿16元/米，扣件一次维护费0.2元/套、赔偿6元/套且缺螺丝0.8元/套。钢管260米为一吨，扣件800套为一吨，钢管1.5米搭配扣件一套，若扣件超出该搭配标准，超出扣件按0.008元/套/天计算租金；约定租赁物资的进出场地均在甲方指定的库房，运输费由乙方负责，且上下车费每吨各20元，由乙方承担；约定乙方材料员为龚永稳，且项目负责人和材料员等均可在收发材料单及租金结算单上签字，他们的签字都是有效鉴定依据；还约定本合同的执行如有争议，由重庆市璧山区人民法院管辖等。同时，原告方还申请了证人宋建华出庭作证，拟证明案涉租赁合同上项目部印章的加盖情况，而证人宋建华在出庭作证时则称案涉租赁合同的印章为被告鸿友诚建司项目部的人员余诚锐所加盖。对此，被告鸿友诚建司表示，案涉项目的实际负责人是罗亮，余诚锐仅是项目上的一个施工员，无权拿项目部印章对外加盖，因此即使该印章属实，也是余诚锐私自挪用。还查明，2018年4月1日，被告鸿友诚建司在安全施工方案报审表上加盖了“贵州鸿友诚建筑安装有限公司沿河县教育扶贫工程鸾塘教育园区新建项目项目专用章520xxxxxxx02”字样的印章，且该安全施工方案报审表上并加盖有“沿河土家族自治县教育局”、“铜仁市公安交通管理局高速公路交通警察沿河大队”等相关职能部门的印章。另，在庭审中，被告鸿友诚建司举示了付款情况复印件及领条复印件等证据，拟证明该司已向宋建华支付了460万元，已超过了报价产值等。另查明，在合同的履行方面，依据原告方举示的租用钢管明细表、退还钢管明细表、钢模板脚手架管及配件租金结算明细表和租赁站租金计算表等证据，并结合庭审中原被告的有关陈述，截至2020年5月20日，二被告尚欠原告方租金等共计466008元未支付，并差钢管1299.9米及扣件6887套等未退还。还查明，本院分别于2019年12月20日、2019年12月24日向被告鸿友诚建司、龚永稳邮寄送达了诉状副本等诉讼材料。上述事实，有原被告的到庭陈述、《建筑周转作业用料租赁合同》、租用钢管明细表、退还钢管明细表、钢模板脚手架管及配件租金结算明细表、租赁站租金计算表、《沿河县教育扶贫工程鸾塘教育园区新建项目施工合同》、付款情况复印件、领条复印件、安全施工方案报审表、《高速围栏工程劳务分包合同》、《钢管脚手架承包责任合同书》及证人证言等证据佐证并收集在案，本院依法予以确认。本院认为，案涉租赁合同的承租方应为二被告，理由如下：案涉工程系由被告鸿友诚建司承建并成立了项目部，虽被告鸿友诚建司辩称案涉租赁合同上加盖的项目部印章并非其刻制所有，但根据本案查明的相关案件事实，案涉租赁合同上加盖的项目部印章被告鸿友诚建司曾对外进行过使用，且因该项目部印章并未在公安机关备案，不具有比对性，故本院对被告鸿友诚建司的相关辩称意见均不予采信，并认定原被告之间的租赁合同关系成立，双方均应按照合同约定履行己方义务。另，因项目部作为被告鸿友诚建司的下设单位，并不具备独立承担合同责任的主体资格，故对外责任应由被告鸿友诚建司承担。关于原告方的各项主张。本院认为，二被告未按约及时向原告退还租赁物资并支付租金等，已构成违约，原告方有权要求解除合同，故本院认定原被告之间签订的《建筑周转作业用料租赁合同》于本案诉状副本送达之日即2019年12月24日已解除。二被告应向原告亿润租赁站支付截止2020年5月20日的租金等共计466008元，且二被告尚欠的钢管1299.9米及扣件6887套应予以退还，如不能退还，则应按照钢管16元/米、扣件6元/套的标准进行赔偿。另，原告方关于从2020年5月21日起继续计付租金（使用费）之请求缺乏充分的依据，本院不予支持。二被告未按约履行己方义务的行为已构成违约，应承担违约责任，而关于违约金的具体数额，本院认为，综合案涉租赁合同的有关约定及二被告欠付租金的金额及时间等相关因素，认定二被告给付原告违约金90000元较为适宜。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下:一、原告璧山区亿润建筑工程设备租赁站与被告龚永稳、贵州鸿友诚建筑安装有限公司于2018年4月2日签订的《建筑周转作业用料租赁合同》于2019年12月24日已解除。二、被告龚永稳、贵州鸿友诚建筑安装有限公司于本判决生效后五日内向原告璧山区亿润建筑工程设备租赁站支付截止2020年5月20日的租金等共计466008元。三、被告龚永稳、贵州鸿友诚建筑安装有限公司于本判决生效后五日内向原告璧山区亿润建筑工程设备租赁站退还钢管1299.9米及扣件6887套，如未按期退还，则按照钢管16元/米及扣件6元/套的标准进行赔偿。四、被告龚永稳、贵州鸿友诚建筑安装有限公司于本判决生效后五日内向原告璧山区亿润建筑工程设备租赁站支付违约金90000元。五、驳回原告璧山区亿润建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8160元（已减半收取），申请诉讼保全措施费5000元，以上合计13160元，由原告璧山区亿润建筑工程设备租赁站负担6805元（已交纳），二被告共同承担6355元（此款已由原告垫付，限二被告随案款一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  谢晓静二〇二〇年七月二十七日书记员  曾 燕