福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0602民初2750号 原告：福建漳州农村商业银行股份有限公司,住所地：漳州市芗城区水仙大街53号信合大厦A-B幢,统一社会信用代码：91350600K18570963C。 法定代表人：王惠山，该公司董事长。 委托诉讼代理人：苏苗香，福建漳州农村商业银行股份有限公司员工。 委托诉讼代理人：朱晓阳，福建漳州农村商业银行股份有限公司员工。 被告：黄钟发，男，1968年6月3日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 被告：陈素蓉，女，1970年3月27日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 原告福建漳州农村商业银行股份有限公司（以下简称漳州农商行）与被告黄钟发、被告陈素蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告漳州农商行委托诉讼代理人朱晓阳、被告黄钟发到庭参加诉讼，被告陈素蓉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福建漳州农村商业银行股份有限公司（以下简称漳州农商行）向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄钟发偿还其结欠原告的贷款本金453569.59元及截止2020年4月1日的利息、罚息、复息总额40388.81元（本息合计:493958.4元），以及自2020年4月2日起至还清款项之日止按借款合同第九、十条约定计收的利息、罚息、复利；2、判令原告就黄钟发、陈素蓉所有的座落于漳州市芗城区变卖或协议折价等方式所得款项享有优先受偿权；3、诉讼费等费用由上述被告承担。事实与理由：2018年7月4日，被告黄钟发与原告福建漳州农村商业银行股份有限公司南星支行（属福建漳州农村商业银行股份有限公司分支机构）签订编号为ＨＴ9080230180009560的借款合同，借款金额48万元，借款用途范围为购手机，贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮72.16%（本合同签订时基准利率为4.083333‰），还款方式为按月等额本息还款。上述借款合同担保方式为抵押担保，由黄钟发、陈素蓉提供座落于漳州市芗城区为抵押物，并办理了抵押鉴证，抵押合同编号为ＤＢ9080222180006288，不动产登记证明：闽（2018）漳州市不动产证明第0010530号。合同生效后，原告于2018年7月10日向被告黄钟发发放贷款48万元，现该户已多期未履行还款义务，经原告催收仍无归还，原告已宣布该笔借款提前到期。截止2020年4月1日上述被告结欠原告的借款本息总额493958.4元。 黄钟发辩称，漳州农商行所述属实，准备还款。 陈素蓉未作答辩。 本院经审理认定事实如下：黄钟发与陈素蓉系夫妻关系。2018年7月4日，黄钟发与漳州农商行南星支行（属漳州农商行分支机构）签订《借款合同》（合同编号：ＨＴ9080230180009560），合同约定：借款金额48万元；借款用途为购手机；借款期限自2018年7月4日起至2028年7月3日止；贷款利率为月利率，在基准利率基础上上浮72.16%（本合同签订时基准利率为4.083333‰），利率调整日自基准利率调整后次年起调整；还款方式为按月等额本息还款；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息，借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人或担保人违约，贷款人有权单独或同时行使以下权利：停止发放贷款，宣布贷款提前到期并收回，有权解除合同等。同一天，黄钟发、陈素蓉与漳州农商行南星支行签订《抵押合同》（合同编号：ＤＢ9080222180006288），合同约定：为确保抵押权人漳州农商行南星支行与黄钟发签订的《借款合同》的履行，黄钟发、陈素蓉愿为抵押权人按主合同与债务人所形成的债权提供抵押担保；被担保的主债权本金为48万元；主合同债务履行期限自2018年7月4日起至2028年7月3日止；抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费等）；发生下列情形之一，抵押权人有权行使抵押权并优先受偿：主合同债务履行期限届满（包括贷款人按合同约定宣布债务提前到期），抵押权人未受清偿……抵押物为黄钟发、陈素蓉所有的坐落于漳州市芗城区（房产证号:漳房权证芗字第××号、土地使用权证号:漳国用（2005）第58933号）。上述合同签订后，双方就抵押物办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号为闽（2018）漳州市不动产证明第0010530号。2018年7月10日，漳州农商行南星支行依约向黄钟发发放贷款48万元，但黄钟发未按约定时间还款付息。截止至2020年4月1日，黄钟发尚欠漳州农商行贷款本金453569.59元，利息、罚息及复利总额40388.81元。 2018年7月4日，黄钟发、陈素蓉与漳州农商行南星支行签订一份《补充协议书》，约定了履行合同可能产生民事诉讼的诉讼文书的送达地址，送达地址适用于民事诉讼各个阶段，包括一审、二审和执行，以及案件审理期间审理法院受理的其他案件。人民法院按上述确认的送达地址邮寄诉讼文书，出现下列情形的，均视为送达：（1）由他人签收；（2）由他人签收后又退件；（3）送达地址不详或无此地址被退件；（4）无人签收被退件；（5）本人或他人拒绝签收被退件。 本院认为，漳州农商行有权代其下属分支机构主张权利。漳州农商行与黄钟发签订的《借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反有关法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。漳州农商行依约借给黄钟发48万元，黄钟发未依约还款付息，已构成违约，应承担违约责任，黄钟发应偿还结欠漳州农商行的贷款本金453569.59元及利息、罚息、复利40388.81元，并从2020年4月2日起至还清款项之日止按双方签订的《借款合同》约定继续支付利息、罚息、复利。漳州农商行与黄钟发、陈素蓉签订的《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反有关法律法规的强制性规定，合同合法有效。双方办理了抵押登记，抵押权依法设立。在黄钟发不履行上述债务时，漳州农商行有权就该抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。陈素蓉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告黄钟发应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告福建漳州农村商业银行股份有限公司贷款本金453569.59元及利息、罚息、复利40388.81元，并从2020年4月2日起按《借款合同》约定继续支付利息、罚息、复利至还清款项之日止。 二、在被告黄钟发不履行上述债务时，原告福建漳州农村商业银行股份有限公司有权依法以拍卖、变卖被告黄钟发、被告陈素蓉提供抵押的址于漳州市芗城区（权利范围以闽（2018）漳州市不动产证明第0010530号不动产登记证明登记的范围为准）所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8709.3元，减半收取计4354.65元，由被告黄钟发负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审 判 员 李巧青 二〇二〇年七月六日 法官助理 蔡博彦 书 记 员 王嘉晨 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。