文书内容            重庆市合川区人民法院      民事判决书                                      （2020）渝0117民初3280号                              原告              重庆农村商业银行股份有限公司合川分行，住所地重庆市合川区久长路2号，统一社会信用代码91500117709380119E。      负责人：赵光明，该分行行长。      委托诉讼代理人：袁明，男，该分行职工。      委托诉讼代理人：雷师，男，该分行职工。                        被告              杨利，女，1980年8月2日出生，汉族，住重庆市合川区。      潘庭勇，男，1979年4月17日出生，汉族，住重庆市合川区。                  案由              金融借款合同纠纷                                    诉讼请求              1. 判令被告杨利、潘庭勇立即偿还借款本金66143.96元及截止2020年4月16日的利息（包括复利、罚息）1568.11元，从2020年4月17日起至付清时止的利息（包括复利、罚息），按合同约定的利率、计结息方式计算。      2. 判令原告对贷款抵押物，即位于合川区的房屋享有优先受偿权；      3. 判令本案包括案件受理费在内的诉讼费用由被告负担。                  原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行（以下简称：重庆农商行合川分行）与被告杨利、潘庭勇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆农商行合川分行的委托诉讼代理人袁明、雷师到庭参加诉讼，被告杨利、潘庭勇经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。                  本院经审理认定下列要素事实：                  合同名称及      签订日期              重庆农村商业银行股份有限公司合川支行与杨利、潘庭勇于2013年5月6日签订《个人房屋按揭贷款合同》，于2013年6月7日签订《重庆市预购商品房抵押贷款合同》。重庆农村商业银行股份有限公司合川支行于2017年11月30日变更为重庆农村商业银行股份有限公司合川分行。                  借款人              杨利                  借款金额              150000元（大写：壹拾伍万元整）                  借款期限              2013年5月6日至2023年5月5日                  借款利率              基准利率；贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年1月1日调整。                  逾期利率              逾期之日起，按罚息利率计收利息直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。罚息利率为贷款利率上加收50%。                  还款约定              等额本息还款法                  担保方式              抵押担保                  抵押物              被告杨利、潘庭勇所有的坐落于重庆市合川区的房屋。                        抵押担保范围              包括贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、赔偿金和甲方（贷款人）为实现债权及担保权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）。                  抵押登记备案              2013年6月7日在重庆市合川区国土房管局办理了不动产抵押登记。                  借款发放情况              2013年7月1日原告按约定向被告杨利发放贷款150000元，借款借据记载到期日为2023年6月30日，年利率为6.55%。                  结欠本息              欠本：66143.96元。      欠息：截至2020年4月16日欠息（含罚息、复利）1568.11元。                  催收情况              2020年4月17日，原告向被告人杨利寄送了《贷款提前到期通知书》，该通知书中载明该笔贷款于2020年4月17日提前到期。                  其他              被告杨利与被告潘庭勇于2001年4月登记结婚，该笔贷款发生在夫妻关系存续期间，二人均在《重庆农村商业银行个人贷款申请及资料提供表》中签字。                  本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定和法律规定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的《个人房屋按揭贷款合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应当按照合同约定履行自己的义务。现原告重庆农商行合川分行按合同约定履行了发放贷款的义务，故被告杨利负有按约还本付息的义务，但其未能按约履行偿还义务，已构成违约，应当承担相应的违约责任。原告重庆农商行合川分行诉请被告杨利偿还借款本金66143.96元并支付截至2020年4月16日的利息（含罚息、复利）1568.11元和从2020年4月17日起按合同约定的利率、计结息方式计算至本息付清之日止的利息（含罚息、复利），有事实和法律依据，本院予以支持。      关于原告重庆农商行合川分行诉请被告潘庭勇承担共同还款责任。本案中，该笔贷款发生在被告杨利、潘庭勇夫妻关系存续期间，系用于购买家庭住房，且《个人房屋按揭贷款合同》与《重庆市预购商品房抵押贷款合同》中被告潘庭勇在抵押人处签名，足以认定该借款系二被告夫妻双方共同意思表示，故本案所涉借款应按夫妻共同债务处理，应由二被告共同偿还。原告的诉请理由正当，本院予以支持。      关于原告重庆农商行合川分行诉请对被告杨利、潘庭勇共有的坐落于重庆市合川区的房屋享有优先受偿权，本院认为，被告杨利、潘庭勇自愿以其所有的上述房屋抵押给原告作为本案贷款合同项下债务的担保，并依法办理了抵押登记，抵押权成立，故原告依法对上述抵押物在债权范围限度内享有优先受偿权。      被告杨利、潘庭勇经本院依法传唤未到庭参加诉讼，系其对自己诉讼权利的处分，由此所产生的不利后果，由二被告自行承担。      据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：      一、由被告杨利、潘庭勇于本判决生效后十日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行偿还借款本金66143.96元并支付利息（利息包含罚息、复利，截至2020年4月16日的利息累计为1568.11元，从2020年4月17日至本息还清时的利息，按合同约定的利率、计结息方式计算）；      二、原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行对抵押物，即被告杨利、潘庭勇所有的坐落于重庆市合川区的房屋在本判决第一项债权范围内享有优先受偿权；      三、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行的其他诉讼请求。      如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉公法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。      案件受理费1492.80元，减半收取746.40元，由被告杨利、潘庭勇负担。      如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。                  审  判  员     龙玉梅                  二〇二〇年七月二十二日                                               法   官  助  理         陆  冬                                   书  记  员    杨  妍