重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初4414号原告：关岭自治县众城建筑租赁站，经营场所贵州省安顺市关岭布依族苗族自治县关索镇云头村一组，统一社会信用代码92520424MA6FGBQA67。经营者：张文勇，男，1980年1月17日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：胡皓月，四川达宽（成都）律师事务所律师。被告：潘勇，男，1976年2月9日出生，汉族，住贵州省关岭县。原告关岭自治县众城建筑租赁站（以下简称“众城租赁站”）与被告潘勇租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告众城租赁站的委托诉讼代理人胡皓月到庭参加了诉讼，被告潘勇经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告众城租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令《建筑设备租赁合同》解除；2、判令被告返还租赁的钢管12.53吨、顶托350套、扣件1823套，如不能返还，则按合同约定赔偿租赁物价款共计90240元；3、判令被告支付租金（租金暂计算至2020年6月1日共计105856.13元，之后日租金为61.99元，计算至所有款项实际付清止）；4、判令被告支付上、下车费508元；5、判令被告支付违约金58981.24元；6、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年8月24日，原、被告签订了《建筑设备租赁合同》，合同约定原告向被告出租钢管、扣件、顶托等建筑物资，双方对租金、上下车费、赔偿标准和违约责任等进行了约定。合同签订后，原告依约履行了出租义务，被告未按合同约定金额支付租金，且至今仍有部分租赁物未返还。经原告多次催告，被告置之不理。截至起诉日，被告共计欠付租金105856.13元。因被告已构成违约，依据合同第九条第一款，原告自愿按照被告欠付款项的30%主张违约金58981.24元。为维护原告合法权益，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告潘勇未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年8月24日，以原告众城租赁站为出租方（甲方），被告潘勇为承租方（乙方）签订了《建筑设备租赁合同》。合同首尾部乙方处均有被告潘勇的签字并捺印。合同约定租赁期限自本合同签订之日从2015年8月24日至双方办完退还材料、赔偿手续，付清租金等所有费用后，本合同履行完毕；约定租赁物资的日租金为钢管80元/吨/月、扣件0.008元/套/天、顶托0.04元/套/天；约定经双方协商，甲方收取乙方定金人民币贰仟元。乙方缴纳定金后，方可办理提货手续。租赁期满甲方验收入库后，扣除乙方应付租赁物资缺损，丢失或未退还物资赔偿费后，定金余款退还乙方或抵作租金；约定租赁期间，乙方对物资应妥善保管，并承担维修保养费用，租赁物资退还时，甲方严格按照乙方租用物资的规格验收，如有损坏、缺失、保管不善、丢失等，要按双方约定的价格在5日内（见附表一、附表二）进行赔偿，如不能及时如数的赔偿物资款，租金等则按本合同继续计算付给甲方，并由乙方支付维修费及保养费；约定维修费标准为：钢管0.1元/米、扣件0.2元/套、顶托0.5元/套、顶托及托盘焊占费3元/块；约定赔偿标准为：钢管20元/米、十字扣件8元/套、直接和万角扣9元/套、T型螺线1元/套、顶托30元/套、托帽6元/个、托盘12元/个、顶托主丝杆12元/个；约定租金的结算及给付方式：租金等每月（按实际产生）结算一次，乙方必须在次月5日前结算本月租金等费用；约定乙方未在次月5日前结清本月租金等费用给甲方，未及时退还租赁物资或未按本合同约定履行义务，甲方有权终止租赁合同，要求立即支付租金等所有费用并退还所租物资；未退还物资的租金等按本合同执行至退清或赔偿完毕之日止，另由乙方向甲方支付所欠全部金额及未退租赁物资赔偿总额的50%的违约金；约定本合同双方发生争议，由双方协商解决，协商不成，由重庆市璧山区人民法院管辖；约定上、下车费分别由乙方向甲方支付每吨20元；约定运输费由乙方负责自拉自还库房；约定租赁物资计算吨位的标准为：钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托250套/吨。合同签订后，原告按约向被告提供了出租物资，被告自2015年8月24日至2015年9月18日共计租用原告钢管12.7吨（3303米）、顶托400套、扣件1867套；被告使用后于2017年3月27日退还原告钢管0.17吨（43米）、顶托50套、扣件44套。截至2020年6月1日，被告租用物资共计产生租金109656.13元（其中钢管每日租金按30天折算）、上下车费334.68元，合计109990.81元，扣除被告在签订合同时交纳押金2000元（原告未在起诉时扣除，同意在计算租金时予以扣除）、支付租金3800元，被告仍有租金104190.81元未支付，且有钢管12.53吨、顶托350套、扣件1823套为退还。另查明，原告所出租的扣件未区分十字扣件、直接和万角扣件，但主张赔偿时均按合同约定的最低标准8元/套计算。再查明，被告潘勇于2020年7月6日收到本院送达原告含有解除合同意思表示的起诉状副本等法律文书。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被于2015年8月24日签订的《建筑设备租赁合同》内容不违反法律禁止性规定，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。原告按约向被告提供了租赁物资，被告潘勇未按约支付租金等，已构成违约，应承担相应责任。被告欠付租金等经原告催收未果，故原告主张解除合同，本院支持涉案合同于2020年7月6日解除。原告在计算上下车费时，根据被告租用及退还物资情况，多主张173.32元，本院不予支持。虽租金计算清单系原告单方制作，但系原告根据被告租用、退还物资情况以及合同约定计算而来，经本院审查复核，本院予以采信。因此，原告主张被告支付截至2020年6月1日的租金、上下车费等106364.13元，扣除被告已支付的押金及原告多计算的173.32元，本院支持104190.81元；因原告在主张权利时对扣件未区分种类，而按合同约定的最低标准计算，系有利于被告，本院予以确认。原告在计算钢管吨位时采取四舍五入法，有利于被告，本院予以确认。因此，原告主张被告退还物资，退还不能时则按合同约定赔偿，符合合同约定，其合理部分本院予以支持；原告主张的后续租金，符合合同约定，其合理部分本院予以支持；原告主张被告支付违约金58981.24元，虽低于合同约定，但明显过高，根据被告欠付租金金额及周期，本院酌定支持21270元。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求部分予以支持。依据依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第三项、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告关岭自治县众城建筑租赁站与被告潘勇2015年8月24日签订的《建筑设备租赁合同》于2020年7月6日解除；二、被告潘勇于本判决生效之日起七日内给付原告关岭自治县众城建筑租赁站截至2020年6月1日的租金、上下车费、等共计104190.81元（已扣除押金2000元）；三、被告潘勇于本判决生效之日起五日内退还原告关岭自治县众城建筑租赁站12.53吨（3257.8米）、顶托350套、扣件1823套（退还时上下车费、维护费等按合同约定支付原告）；逾期未退还，则按照钢管20元/米、扣件8元/套、顶托30元/套的标准计价赔偿原告；并从2020年6月2日至本判决生效之日止未退还租赁物资按钢管80元/吨/月（日租金按30天折算）、扣件0.008元/套/天、顶托0.04元/套/天的租金标准计算租金（其他费用按合同约定计算）。本项所列赔偿和租金，被告潘勇于本判决生效后七日内给付原告关岭自治县众城建筑租赁站；四、被告潘勇于本判决生效之日起七日内给付原告关岭自治县众城建筑租赁站违约金21270元；五、驳回原告关岭自治县众城建筑租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2566.9元，原告关岭自治县众城建筑租赁站承担299.14元（已缴纳），被告潘勇承担2267.76元（此款原告已垫交，由被告潘勇随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 李沅林二〇二〇年七月二十七日法官助理 曾诗淇书 记 员 邓世雪