四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0105民初1222号 原告：中国农业银行股份有限公司成都光华支行，住所地：成都市小南街3号。 负责人：陈国华。 委托诉讼代理人：杨威，四川博成律师事务所律师。一般授权。 委托诉讼代理人：王敏，四川博成律师事务所律师。一般授权。 被告：严国徽，男，汉族，1983年11月14日出生，住四川省宣汉县。 被告：成都宏瑞实业有限责任公司，住所地：成都市温江区柳城金河西路285号。法定代表人：唐昌智。 原告中国农业银行股份有限公司成都光华支行（以下简称农行成都光华支行）与被告严国徽、成都宏瑞实业有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行成都光华支行的委托诉讼代理人杨威到庭参加诉讼，被告严国徽、成都宏瑞实业有限责任公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告农行成都光华支行向本院提出诉讼请求：1、判令严国徽归还剩余借款本金人民币245990.41元和利息、罚息、复利人民币2105.14元，（前述利息、罚息、复利计算截至2019年8月30日）；2、判令严国徽以上述本金为基数自2019年8月31日起至还清该款项之日止，按照《个人购房担保借款合同》约定承担利息、罚息、复利；3、判令严国徽承担律师费人民币12404元、诉讼费、保全费、公告费及其他原告实现债权的有关费用；4、判令成都宏瑞实业有限责任公司对上述债务和给付义务承担连带保证责任；5、判令农行成都光华支行有权依法处置抵押物并优先受偿，优先受偿范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由被告承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等原告实现债权和抵押权的一切费用。事实与理由：农行成都光华支行与严国徽签订了《个人购房担保借款合同》，合同约定：贷款本金302000元，借款期限240个月。借款以被告所有的位于成都市温江区房屋（权2297728）做抵押担保。上述合同签订后，农行成都光华支行向严国徽发放了贷款，但严国徽并未按约履行还款义务，构成违约。 严国徽、成都宏瑞实业有限责任公司未到庭参加诉讼，也未提交答辩状。 经审理查明，农行成都光华支行与严国徽签订了《个人购房担保借款合同》，合同约定：贷款本金302000元，借款期限240个月。借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮5%确定，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。借款人未按约定按期足额偿还借款，构成违约，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。严国徽以其所有的位于成都市温江区房屋（权2297728）设立抵押担保。根据合同约定，阶段性保证人自借款发放之日起，至借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续完成之日止，为借款人的债务承担连带保证责任。 上述合同签订后，农行成都光华支行向严国徽发放了贷款302000元，农行成都光华支行发放贷款后，刘成彬未按约还款。截止2019年8月30日尚欠借款本金人民币245990.41元和利息、罚息、复利人民币2105.14元（复利以应付未付利息为基数计收得出）。 上述事实有原、被告身份信息、《个人购房担保借款合同》、欠款明细、同意房产抵押承诺书、个人信贷业务申请表等证据及庭审笔录在案为证，本院予以确认。 审理中，自2019年8月20日起，“中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率”现为“全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率”。 本院认为，农行成都光华支行与严国徽签订的《个人购房担保借款合同》系各方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。农行成都光华支行依约向严国徽发放了贷款302000元，但严国徽未按约履行还款义务，应当承担相应的违约责任。故农行成都光华支行要求严国徽偿还截止2019年8月30日尚欠借款本金人民币245990.41元和利息、罚息、复利人民币2105.14元（复利以应付未付利息为基数计收得出）的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。农行成都光华支行另主张的自2019年8月31日起至全部贷款本息还清之日止的罚息、复利，计算方式按照《个人购房担保借款合同》的约定计算，具体为:罚息自2019年8月31日起以尚欠的贷款本金245990.41元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮5%后再上浮50%计算至全部贷款本金还清之日止；复利自2019年8月31日起以应付未付利息为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮5%后再上浮50%计算至应付未付利息还清之日止。上述利息、罚息、复利总计以不超过年利率24%为限。根据合同约定，农行成都光华支行有权主张严国徽承担其为实现债权而支出的律师费，但未提交相应的证据证明该笔费用已实际产生，故对农行成都光华支行主张律师费的诉讼请求，本院不予支持。对于农行成都光华支行提出要求成都宏瑞实业有限责任公司对上述债务和给付义务承担连带保证责任并提交相应证据，本院予以支持。 农行成都光华支行主张对严国徽所有的位于成都市温江区房屋（权2297728）享有抵押权，但并未提交相关证据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、严国徽于本判决发生法律效力之日起十日内偿还中国农业银行股份有限公司成都光华支行尚欠的借款人民币245990.41元和利息、罚息、复利人民币2105.14元（截止2019年8月30日）。自2019年8月31日起至全部贷款本息还清之日止的罚息、复利，计算方式按照《个人购房担保借款合同》的约定计算，具体为:罚息自2019年8月31日起以尚欠的贷款本金245990.41元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮5%后再上浮50%计算至全部贷款本金还清之日止；复利自2019年8月31日起以应付未付利息为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮5%后再上浮50%计算至应付未付利息还清之日止。上述利息、罚息、复利总计以不超过年利率24%为限）； 二、成都宏瑞实业有限责任公司对严国徽的上述第一项支付义务承担连带担保责任，成都宏瑞实业有限责任公司承担连带担保责任后，有权向严国徽追偿； 三、驳回中国农业银行股份有限公司成都光华支行的其他诉讼请求。 如严国徽、成都宏瑞实业有限责任公司未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5208元，保全费1760元，公告费600元，由严国徽、成都宏瑞实业有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  卢光一 人民陪审员  果 涛 人民陪审员  王晓玉 二〇二〇年七月八日 书 记 员  张若男