辽宁省丹东市振兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0603民初172号 原告：丹东某某某某某某某有限公司。 法定代表人：张某某。 委托代理人：付某。 委托代理人：张某。 被告：曹某。 委托代理人：曹某1。 被告：张某某。 被告：刘某某。 原告丹东某某某某某某某有限公司诉被告曹某、张某某、刘某某民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告丹东某某某某某某某有限公司的委托代理人付某、被告曹某及委托代理人曹某1、被告张某某、被告刘某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2014年6月18日，原告与三名被告签订了借款担保合同，合同约定原告出借被告曹某、张某某208324元作为购房首付款用于被告曹某、张某某购买由原告开发并出售的坐落于辽宁省丹东市振兴区鸭绿江大街X号X单元X室房屋，借款期限自2014年6月18日至2024年6月18日。合同中约定被告曹某、张某某自借款之日起，每年偿还原告出借款一次，每次还款金额不得少于借款总额的10%，2015年6月18日作为第一次还款日，此后还款日定位每年6月18日，若被告曹某、张某某违约，则需向原告支付违约金等费用，违约金为自逾期之日起至实际履行之日止按照借款总额的日千分之一计算。被告刘某某为被告曹某、张某某以连带保证责任提供担保。涉案借款出借后，被告曹某、张某某至今只偿还了原告20833元，经原告多次催要，被告曹某、张某某仍拒绝还款。原告请求法院判令解除原告与被告曹某、张某某、刘某某签订的借款担保合同，判令被告曹某、张某某共同偿还原告借款本金187491元及利息与违约金（利息及违约金以208324元为基数，自逾期之日起至实际给付之日止，利息按照年利率6%、违约金按日千分之一计算），判令被告刘某某对被告曹某、张某某偿还款项承担连带保证责任。 被告曹某、张某某共同辩称：被告曹某、张某某与原告之间不存在借款事实，原因是被告曹某原是给原告干活的包工头，原告欠付被告曹某的工程款，但原告没有钱给付，所以将原告开发建设的涉案房屋先过户到被告曹某的名头，再由被告曹某将该房屋抵押给银行贷款，该笔贷款用于原告给付被告曹某的工程款。涉案的借款合同和收据是后补的，根本不存在借款的事实，因为当时涉案房屋被告曹某肯定没有首付，原告是拿涉案合同的金额做的首付。需要说明的是，当时被告曹某为原告干的是某某一号X号、X号楼屋面钢结构工程，原告欠付被告曹某工程款1330000元，当时原告没有钱给付被告曹某，就想出用原告自有的包括本案在内的两套房屋，从银行贷款，用贷款偿还被告曹某工程款，但原告自身不能向银行贷款，原因不详，故以买卖的形式，将上述两套房屋出售给本案被告曹某，以被告曹某的名义在银行办理的贷款。之后贷出的款项也没有直接给付被告曹某，而是从银行直接打入原告的账户，原告只偿还了被告曹某1330000元工程款的70%，还有30%的工程款没有给付被告曹某。2016年1月14日前的还款系原告擅自扣留被告曹某的工程款。 被告刘某某辩称：被告刘某某是被告曹某的工人，当时被告刘某某是听从原告工程部的项目经理案外人黎某的安排才做担保人，其他的情况被告刘某某不清楚。 经审理查明：2014年6月18日，原告与三名被告签订借款担保合同，合同约定原告出借被告曹某、张某某208324元作为被告曹某、张某某用于购买坐落于辽宁省丹东市振兴区鸭绿江大街X号X单元X室房屋的首付款。合同同时约定借款期限自2014年6月18日至2024年6月18日，自被告曹某、张某某借款之日起，每年还款一次，每次还款金额不得少于借款总额的10%，2015年6月18日作为第一次还款日，此后还款日定为每年6月18日，被告曹某、张某某须在约定日期前还清应还款项，如被告曹某、张某某不能按照约定期限足额还款，则视为违约，被告曹某、张某某须向原告支付违约金，同时承担原告因实现债权而支付的催收费、律师费、差旅费等其他费用，自逾期之日起至实际履行之日止被告曹某、张某某按借款总金额的日千分之一向原告支付违约金。涉案合同中同时约定了被告刘某某作为保证人，对被告曹某、张某某应支付的所有费用承担连带保证责任。涉案借款担保合同签订后，原告于当日将208324元出借给被告曹某、张某某，被告曹某、张某某为原告出具收据，收据载明被告曹某、张某某收到了原告出借的208324元。2014年6月18日，原告与被告曹某签订了商品房买卖合同，合同中约定原告将其开发所有的坐落于辽宁省丹东市振兴区鸭绿江大街X号X单元X室房屋出售给被告曹某，房款总额为668324元。2014年6月19日，被告曹某、张某某将208324元作为购房首付款支付给作为出售房屋方的原告，原告为被告曹某、张某某出具收款收据。被告曹某、张某某借款后，于2016年1月14日前偿还了原告20833元，原告于2016年1月14日为被告曹某、张某某出具收款收据。2014年7月9日，原告、被告曹某、张某某与案外人中国工商银行股份有限公司丹东分行签订个人购房借款/担保合同，合同签订后，经被告曹某、张某某授权，案外人中国工商银行股份有限公司丹东分行将460000元贷款一次性划入原告账户。2014年7月21日，被告曹某、张某某与案外人中国工商银行股份有限公司丹东分行向房产登记部门申请预购商品房抵押权预告登记，并取得丹东市房预字第X号抵押权预告登记书。自2016年1月14日至今，被告曹某、张某某未偿还原告剩余借款本金。 本院所确认的上述事实，有2014年6月18日借款担保合同、2014年6月18日收据、2014年6月19日收款收据、2016年1月14日收款收据、2014年6月18日商品房买卖合同、（2018）辽0602民初723号民事判决书及原、被告的陈述笔录等证明材料在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，可以采信。 本院认为：债务应当清偿。本案中，原告提供的2014年6月18日借款担保合同、2014年6月18日收据、2014年6月19日收款收据、2016年1月14日收款收据等证据能够证明原告与被告曹某、张某某之间形成了民间借贷法律关系，亦能够证明被告曹某、张某某已经收到了涉案借款，且涉案借款担保合同已经约定了违约事项，在原告主张被告曹某、张某某履行义务的情况下，被告曹某、张某某应当履行还款义务，故对原告要求被告曹某、张某某偿还其借款本金及逾期利息、违约金的诉讼请求，本院予以支持，利息及违约金的给付期限与依据金额，以本判决确定的期限及金额为准，超出部分，本院不予支持。原告关于要求解除涉案借款担保合同的诉讼请求，经本院审查后认为，按照相关法律规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示不履行主要债务，当事人可以解除合同。本案中，被告曹某、张某某已明确表示涉案借款事实不存在，不应当由其承担还款义务，被告曹某、张某某的该意思表示即为明确表示不履行主要债务，对此，原告请求解除涉案借款担保合同，符合法律规定，故对原告的该诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告刘某某承担连带保证责任的诉讼请求，经本院审查后认为，被告刘某某作为保证人，在涉案借款担保合同中已承诺对被告曹某、张某某的债务承担连带保证责任，在原告向其主张保证责任的情况下，被告刘某某应当履行保证义务，故对原告的该诉讼请求，本院予以支持。被告曹某、张某某提出的关于其与原告不存在民间借贷法律关系的辩解意见，经本院审查后认为，当事人反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，本案中，被告曹某、张某某虽提出了涉案款项系原告为借用被告曹某、张某某名义向银行贷款用以偿还被告曹某工程款及被告曹某在2016年1月14日前的还款系原告擅自扣留其工程款等抗辩意见，但被告曹某、张某某未能提供证据证明其上述主张，且被告曹某、张某某在本案中提供的两张购房发票亦不能证明本案中不存在借款事实，被告曹某、张某某应当承担举证不能的法律后果，故对被告曹某、张某某的该辩解意见，本院不予采纳。被告刘某某提出的关于不同意承担保证责任的辩解意见，经本院审查后认为，被告刘某某作为完全民事行为能力人，应当对其所作出的民事行为承担相应的法律后果，本案中，被告刘某某并未提供证据证明其签订涉案借款担保合同时并非其真实意思表示，也没有提供证据证明涉案借款担保合同的内容存在无效、可撤销的法定情形，被告刘某某应当承担举证不能的法律后果，故对被告刘某某的该辩解意见，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项、第九十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、最高人民法院关于《审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告丹东某某某某某某某有限公司与被告曹某、张某某、刘某某于2014年6月18日签订的借款担保合同。 二、被告曹某、张某某于本判决生效后10日内偿还原告借款本金187491元及利息与违约金（利息以187491元为基数，自2016年6月19日起至本判决确定的给付之日止，按照年利率6%计算；违约金以208324元为基数，自2016年6月19日起至本判决确定的给付之日止，按照日千分之一计算；逾期利息与违约金总额不得超过年利率24%）。 三、被告刘某某对本判决第二项内容承担连带清偿责任。 四、驳回原告丹东某某某某某某某有限公司的其他诉讼请求。 被告曹某、张某某、刘某某如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8224元，保全费2762元，共计10986元，由被告曹某、张某某、刘某某承担（原告丹东某某某某某某某有限公司已向本院预交案件受理费及保全费共10986元，被告曹某、张某某、刘某某在履行本判决给付义务时，将案件受理费及保全费共10986元一并给付原告丹东某某某某某某某有限公司）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，经本院上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。同时预交上诉费。若在上诉期满后7日内不交上诉费，则视为自动放弃上诉权。 审 判 长  葛 威 人民陪审员  石小平 人民陪审员  王 鑫 二〇二〇年七月一日 书 记 员  程 铭