山东省微山县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0826民初1297号原告：中国银行股份有限公司微山支行，住所地：微山县城奎文东路309号，统一社会信用代码：913708268661691145。负责人：杨会强，职务：行长。委托诉讼代理人：刘延英，山东中评和律师事务所律师。被告：山东菜园物资运销有限公司，住所地：微山县欢城镇菜园村，统一社会信用代码：91370826783484506A。法定代表人：宋延利，职务：经理。被告：微山县振翔贸易有限公司，住所地：微山县城奎文路西首，统一社会信用代码：91370826694449573A。法定代表人：朱增堂，职务：经理。被告：宋杰，男，汉族，1970年6月20日出生，住微山县。被告：张善梅，女，汉族，1970年8月10日出生，住微山县。被告：朱增方，男，汉族，1967年5月4日出生，住山东省微山县。被告：李彦香，女，汉族，1967年7月14日出生，住山东省微山县。被告：张亮，男，汉族，1972年11月6日出生，住山东省微山县。被告：王登娥，女，汉族，1968年5月14日出生，住山东省微山县。原告中国银行股份有限公司微山支行（以下简称中行微山支行）与被告山东菜园物资运销有限公司（下称菜园公司）、微山县振翔贸易有限公司（下称振翔公司）、宋杰、张善梅、朱增方、李彦香、张亮、王登娥金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行微山支行的委托诉讼代理人刘延英到庭参加了诉讼，被告菜园公司、振翔公司、宋杰、张善梅、朱增方、李彦香、张亮、王登娥经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中行微山支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告菜园公司向原告偿还借款本金440万元及利息和罚息58000.60元（截止到2020年5月7日），共计4458000.60元，起诉后的利息、罚息按照合同约定计算至借款全部偿还完毕为止；2.依法判决原告对抵押物位于枣庄市薛城区间房屋，产权证号为枣房权证薛城字第××号、枣房权证薛城字第××号两处房产享有优先受偿权；3.由被告菜园公司承担本案诉讼费、财产保全费及原告律师代理费12000元等相关实现债权费用；4.判决被告振翔公司、宋杰、张善梅、朱增方、李彦香、张亮、王登娥对上述借款本金、利息、罚息及诉讼费、财产保全费、原告律师代理费等实现债权费用承担连带担保责任。事实与理由：原告和被告菜园公司于2017年2月28日签订《授信额度协议》，于2017年3月21日签订了《流动资金借款合同》（2017年微中银借字001号），菜园公司向原告借款人民币500万元，借款期限12个月。2015年4月8日，原告与被告张亮、王登娥签订《最高额抵押合同》，被告张亮、王登娥将其自有的位于枣庄市薛城区间房屋，产权证号为枣房权证薛城字第××号、枣房权证薛城字第××号两处房产抵押给原告为菜园公司自2015年4月8日起至2018年4月7日止签署的借款等提供担保，2016年4月8日，朱增方、李彦香签订了《最高额保证合同》为菜园公司自2016年4月6日起至2017年4月6日止签署的借款等提供保证，2017年2月28日，原告与被告振翔公司、宋杰、张善梅签订了《最高额保证合同》为菜园公司自2017年2月28日起至2018年2月28日止的借款等提供保证，被告菜园公司向原告出具了《提款申请书》，原告按照借款合同约定履行了义务。借款到期后，被告菜园公司偿还了部分借款，经被告菜园公司申请，原告为该笔借款余额450万元做了借款延期还款手续，约定贷款延期到2019年3月19日，2018年6月11日原告与全体被告签订了《延期还款协议书》（2018年微中银延字第001号）。2019年3月19日，借款到期后，被告菜园公司偿还了部分借款，经被告菜园公司申请，原告为该笔借款余额440万元做了借款延期还款手续，约定贷款延期到2020年3月18日，2019年4月25日原告与全体被告签订了《延期还款协议书》（2019年微中银延字第002号），被告出具《担保人声明》。借款到期后几被告未偿还借款，截止2020年5月7日贷款余额本金440万元，利息和罚息共计58000.60元，共计4458000.60元。虽经多次催要，被告迟迟没有偿还借款本息，借款已经逾期，按照借款合同约定，其行为已经构成违约，被告应依法偿还借款本金及利息、罚息和实现债权费用，担保人应承担相应的担保责任，原告享有对抵押物的优先受偿权。原告与几被告于2018年6月11日签订了《文书送达地址确认书》，约定了送达地址。原告为维护合法权益，依据《民事诉讼法》之规定，向贵院提起诉讼，敬请贵院依法判决。被告菜园公司、振翔公司、宋杰、张善梅、朱增方、李彦香、张亮、王登娥未作答辩、未出庭。原告中行微山支行围绕其诉讼请求依法提交证据如下：证据一、被告菜园公司、振翔公司营业执照，被告朱增方、李彦香身份证，被告宋杰、张善梅身份证、常住人口登记卡、索引，被告王登娥、张亮身份证、常住人口登记卡、索引、结婚证。证明被告基本信息。证据二、原告和被告菜园公司2015年、2016年、2017年签订《授信额度协议》、于2017年3月21日签订《流动资金借款合同》（2017年微中银借字001号）。证明被告菜园公司向原告借款人民币500万元，借款期限一年，借款用途为购买原材料。证据三、原告与被告振翔公司（2015年、2016年、2017年）、宋杰和张善梅（2015年、2016年、2017年）、朱增方和李彦香（2015年、2016年）签订的《最高额保证合同》。证明被告振翔公司、宋杰、张善梅、朱增方、李彦香为《流动资金借款合同》（2017年微中银借字001号）债务的履行提供保证，保证方式为连带责任保证。证据四、2015年4月8日，原告与被告张亮、王登娥签订的《最高额抵押合同》、枣房他证薛城字第××号房屋他项权证、枣房权证薛城字第××号、枣房权证薛城字第××号房屋产权证。证明被告张亮、王登娥将其自有的位于枣庄市薛城区间房屋，产权证号为枣房权证薛城字第××号、枣房权证薛城字第××号两处房产抵押给原告为菜园公司自2015年4月8日起至2018年4月7日止签署的借款等提供担保。证据五、2015年、2016年、2017年、2018年菜园公司《股东会决议》。证明公司股东会决议同意向银行进行借贷提供担保的事实。2015年、2016年、2017、2018、2019年，振翔公司《股东会决议》。证明公司股东会决议同意公司可对外进行担保提供担保的事实。证据六、2018年、2019年原告与各被告签订的《延期还款协议书》。被告振翔公司、宋杰、张善梅、朱增方、李彦香、张亮、王登娥出具的（2018年6月11日、2019年4月25日）《担保人声明》。证明经被告菜园公司申请，原告为该笔借款余额做了借款延期还款手续，约定贷款延期到2019年4月25日。被告振翔公司、朱增方、李彦香、宋杰、张善梅、张亮、王登娥继续为该笔借款承担连带保证责任。证据六、2018年6月11日原告与各被告签订的《文书送达地址确认书》5份。证明原告与被告约定送达的事宜。证据七、原告与山东中评和律师事务所签订的《委托代理合同》、增值税普通发票、银行转账电子回单。证明原告提起本案诉讼支付律师代理费12000元的事实。证据八、菜园公司贷款到期款项未收回清单。证明截止2020年5月7日本案贷款尚欠本金440万元，利息和罚息58000.60元，共计4458000.60元。以上证据形成证据链，原告履行《流动资金借款合同》的义务，现借款已经逾期，按照借款合同约定，被告行为已经构成违约，被告应依法偿还借款本金及利息、罚息和实现债权费用，担保人应承担相应的担保责任，原告享有对抵押物的优先受偿权。被告菜园公司、振翔公司、宋杰、张善梅、朱增方、李彦香、张亮、王登娥经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为放弃质证的权利。经审查，原告提交的证据具备真实性、合法性、关联性特征，可以作为有效证据使用，本院对原告提交的证据予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告朱增方与李彦香、宋杰与张善梅、张亮与王登娥系夫妻关系。2015年，原告和被告菜园公司分别于2015年、2016年、2017年签订《授信额度协议》，并签订有借款合同。借款500万元，一直还的利息。每次贷款期限是一年，到期转贷。银行授信从2015年开始至2017年。原告和被告菜园公司于2017年3月21日签订了《流动资金借款合同》（2017年微中银借字001号），菜园公司向原告借款人民币500万元，借款期限12个月。到2018年、2019年办理的延期，以后未再授信，未重新转贷。截止2020年5月7日各被告的贷款尚欠本金440万元，利息和罚息58000.60元，共计4458000.60元。原告与被告振翔公司分别于2015年、2016年、2017年，原告与宋杰、张善梅分别于2015年、2016年、2017年（2017年2月28日张善梅一人签字），原告与朱增方、李彦香分别于2015年、2016年签订的《最高额保证合同》。被告振翔公司、宋杰、张善梅、朱增方、李彦香为《流动资金借款合同》（2017年微中银借字001号）债务的履行提供保证，保证方式为连带责任保证。2015年4月8日，原告与被告张亮、王登娥签订的《最高额抵押合同》。被告张亮、王登娥将其自有的位于枣庄市薛城区间房屋，产权证号为枣房权证薛城字第××号、枣房权证薛城字第××号两处房产抵押给原告为菜园公司自2015年4月8日起至2018年4月7日止签署的借款等提供担保。2018年、2019年原告与各被告签订的《延期还款协议书》。被告振翔公司、宋杰、张善梅、朱增方、李彦香、张亮、王登娥分别于出具2018年6月11日、2019年4月25日《担保人声明》，被告振翔公司、朱增方、李彦香、宋杰、张善梅、张亮、王登娥继续为该笔借款承担连带保证责任。本院认为，被告菜园公司、振翔公司、宋杰、张善梅、朱增方、李彦香、张亮、王登娥签订的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同及延期还款协议书、担保人声明等，均是当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当严格遵守并履行合同义务。被告菜园公司在借款到期后，未依约偿还欠款的行为已构成违约。被告菜园公司尚欠原告借款本金440万元，利息和罚息58000.60元，共计4458000.60元的事实清楚，证据确实充分，本院对原告要求被告菜园公司承担还本付息责任的诉讼请求予以支持。振翔公司、宋杰、张善梅、朱增方、李彦香为被告菜园公司的该笔借款自愿承担连带保证责任，但在借款到期后未履行保证责任，其自愿承诺仍按照《2017年微中银保字001-2号》最高额保证合同约定承担相应担保责任的声明有效，原告要求上述被告履行偿还义务，本院予以支持。被告张亮、王登娥签订的《最高额抵押合同》。被告张亮、王登娥将其自有的位于枣庄市薛城区间房屋，产权证号为枣房权证薛城字第××号、枣房权证薛城字第××号两处房产抵押给原告为菜园公司自2015年4月8日起至2018年4月7日止签署的借款等提供担保。且其2018年、2019年再次声明按照《2015年微中银抵字006号》最高额抵押合同约定承担相应担保责任，原告有权就抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。故原告的此项请求本院予以支持。律师费问题，因合同有明确约定，原告请求有事实及法律依据，本院予以采纳。被告振翔公司、宋杰、张善梅、朱增方、李彦香、张亮、王登娥承担保证责任后，享有向被告菜园公司追偿的权利。被告振翔公司、宋杰、张善梅、朱增方、李彦香、张亮、王登娥经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院将依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告山东菜园物资运销有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司微山支行借款本金4400000元、利息和罚息58000.60元，共计4458000.60元（利息计算截止到2020年5月7日，之后利息按照涉案合同的约定计算到给付之日止）。并同时支付律师费12000元；二、原告中国银行股份有限公司微山支行对登记在张亮、王登娥名下自有的位于枣庄市薛城区间房屋，产权证号为枣房权证薛城字第××号、枣房权证薛城字第××号两处房产拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；三、被告微山县振翔贸易有限公司、宋杰、张善梅、朱增方、李彦香对被告山东菜园物资运销有限公司的借款本息及实现债权的费用律师费12000元承担连带偿还责任；四、被告微山县振翔贸易有限公司、宋杰、张善梅、朱增方、李彦香、张亮、王登娥承担保证责任后，享有向被告山东菜园物资运销有限公司追偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42560元，减半收取21280元，诉讼保全费5000元，由被告山东菜园物资运销有限公司、微山县振翔贸易有限公司、宋杰、张善梅、朱增方、李彦香、张亮、王登娥共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  郝卫东二〇二〇年七月五日法官助理李洪蕾书记员付浩然