福建省莆田市涵江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0303民初1591号 原告：谢文豪，男，1948年4月15日出生，汉族，莆田市荔城区人，住福建省莆田市荔城区。 被告：郭红仔，男，1946年7月10日出生，汉族，莆田市涵江区人，住福建省莆田市涵江区。 被告：陈妹金，女，1948年8月23日出生，汉族，莆田市涵江区人，住福建省莆田市涵江区。 原告谢文豪与被告郭红仔、陈妹金相邻关系纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。谢文豪及郭红仔到庭参加诉讼；陈妹金经本院传票传唤，届期无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 谢文豪向本院提出诉讼请求：依法判令郭红仔、陈妹金立即拆除位于莆田市涵江区向底层铁门一个及第二层通往第三层铁门一个，保障其对该幢楼房一至七层踏梯间能自由出入通行。事实和理由：2005年2月1日，莆田市中级人民法院作出（1999）莆中执字第10－2号《民事裁定书》，裁定：坐落莆田市涵江区涵西街道××、××、××、××楼房原属于郭红仔的房产，全部按拍卖价164万元以物抵债给谢文豪所有，仅留其中第三层（从南面算起）给郭红仔及其家属居住使用。2010年6月23日，谢文豪依法取得上述楼房中第一、二、四、五、六、七层房产的《房屋所有权证》。但因郭红仔、陈妹金单方在该幢楼房的南向底层及第二层通往第三层的踏梯间设置铁门各一个，并无理进行关锁，妨碍谢文豪依法享有该幢楼房唯一通道的自由出入通行权，其行为侵害了谢文豪的合法权益，故提出上述诉讼请求。 郭红仔、陈妹金辩称：1.其设置铁门是为了防盗，并没有影响谢文豪的出入通行；2.南向底层铁门在上述案涉房产未拍卖给谢文豪之前就已存在。故其并未侵害谢文豪的合法权益，请求依法驳回谢文豪的诉讼请求。 本案在审理过程中，谢文豪在本院指定的举证期限内，就其上述主张依法向本院递交下列证据：1.谢文豪的《居民身份证》复印件一份，以此证明谢文豪的身份及诉讼主体适格。2、谢文豪的《房屋所有权证》复印件六份及《门牌证》复印件两份，以此证明谢文豪已依法取得上述案涉楼房中第一、二、四、五、六、七层房产的《房屋所有权证》的事实；3.莆田市中级人民法院（1999）莆中执字第10－2号《民事裁定书》、莆田市涵江区人民法院（2017）闽0303民初856号《民事判决书》、莆田市中级人民法院（2019）闽03民终37号及3347号《民事判决书》复印件各一份，以此证明谢文豪系通过法院拍卖依法取得上述案涉房产及案涉铁门系郭红仔设置的事实；4.《现场照片》两张，以此证明郭红仔关锁案涉楼房南向底层铁门致谢文豪无法出入通行，通过法院强制执行打开该铁门后才能出入通行的事实。 经庭审质证，郭红仔对谢文豪递交的上述证据质证意见如下：对证据1的真实性、合法性及关联性均无异议；对证据2、3、4的真实性无异议，但认为其设置铁门是为了防盗，用钥匙就可以打开正常出入通行，并没有妨碍谢文豪的出入通行，且底层铁门在上述案涉房产未拍卖给谢文豪之前就已存在。 郭红仔、陈妹金在本院指定的举证期限内未向本院递交证据。 本院认为，陈妹金未到庭参加诉讼，又未递交相关证据，视为自愿放弃诉讼权利。谢文豪递交的上述证据真实合法，能证明其主张，均予认定并采信。 根据上述认定及采信的证据，并经审理查明，郭红仔原有坐落莆田市涵江区涵西街道××房屋××幢（房屋证号：莆证房字第××号；该幢房屋为四开间七层楼房，南向第一层为地下仓库，北向第二层临街店面，第三层至第七层为套房）。2005年2月1日，莆田市中级人民法院作出（1999）莆中执字第10－2号《民事裁定书》，裁定：坐落莆田市涵江区涵西街道××、××、××、××楼房原属于郭红仔的房产，全部按拍卖保留价164万元以物抵债给谢文豪所有，因郭红仔拒不履行上述裁定书确定的义务，2006年3月23日，莆田市中级人民法院依法强制执行，把上述房产中第三层（从南面算起）留给郭红仔及其家属居住使用外，其余房屋交付给谢文豪所有。谢文豪分别于2010年6月23日及2014年4月4日对上述房屋办理了房屋所有权变更登记和国有土地使用权出让手续，并缴纳相关税费、土地出让金和评估、测绘费等。2010年4月16日，莆田市中级人民法院向莆田市房地产中心涵江分中心出具《函》一份，补充说明：从临街算起为第二层，从背面（即南面）算起为第三层，各层公共楼梯建筑面积归各自然层所有，所有公共楼梯由整幢楼通行通用。2010年6月23日，谢文豪依法取得上述楼房中第一、二、四、五、六、七层房产的《房屋所有权证》（号码分别为：莆房权证涵江字第××号、Ｈ2××56号、Ｈ2××61号、Ｈ2××60号、Ｈ2××57号、Ｈ2××59号），产权来源为法院裁定，原业主土地证号为莆国用（1995）字第Ｈ0260。尔后，因郭红仔单方在该幢楼房的第二层通往第三层的踏梯间（平台）设置一个铁门并进行关锁（含南向第一层产权未变更前的原铁门一个），妨碍谢文豪依法享有该幢楼房唯一通道的自由出入通行权，谢文豪与郭红仔等人经常发生争吵，报警处理，但该矛盾至今仍未得到根本解决。2020年4月28日，谢文豪诉至本院，提出上述诉讼请求。 综上所述，本院认为，本案属相邻关系纠纷。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍。郭红仔擅自在涉案房屋第二层通往第三层的踏梯间（平台）设置一个铁门并进行关锁（含南向第一层产权未变更前的原铁门一个），影响谢文豪的出入通行，应当停止侵害，排除妨碍。故谢文豪请求拆除上述两铁门，以利出入通行，并根绝后患于法有据，应予支持。但南向底层铁门系在谢文豪取得涉案房屋之前原先就存在，故谢文豪要求郭红仔、陈妹金拆除该底层铁门于法无据，不予支持。因谢文豪已依法取得该南向底层房屋的所有权，故其有权行使权利改变该铁门现状（但必须留下必要的通道供郭红仔及家人出入通行往第三层套房）。陈妹金经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理并判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条第一款第(一)项、第（二）项、第（五）项，《中华人民共和国物权法》第七条、第三十五条、第三十六条、第七十一条、第八十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、郭红仔应在本判决生效后十天内拆除其设置在莆田市涵江区踏梯间（平台上）的铁门一个，以利该幢房屋所有人的出入通行； 二、驳回谢文豪的其他诉讼请求。 案件受理费100元，减半收取计50元，由谢文豪负担25元，由郭红仔负担25元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  郑少凡 二〇二〇年七月二十三日 书记员  陈 静 附：本案适用的法律条文及申请执行提示 一、本案适用的法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 第一百三十四条承担民事责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）修理、重作、更换； （七）赔偿损失； （八）支付违约金； （九）消除影响、恢复名誉； （十）赔礼道歉。 以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 《中华人民共和国物权法》 第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 最高人民法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： （一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； （二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； （三）违反财产报告制度的； （四）违反限制高消费令的； （五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的； （六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。 第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。 人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。 失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。 失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。