云南省牟定县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云2323民初576号 原告：牟定县农村信用合作联社。 法定代表人：韩文虎，理事长。 地址:牟定县共和镇茅阳南路。 委托诉讼代理人：王家成，男，1979年10月9日生，汉族，云南省牟定县人，牟定县农村信用合作联社职工，住牟定县。 委托诉讼代理人：苏琳珍，云南精益律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被告：王亮，男，1976年11月20日出生，汉族，云南省牟定县人，居民，住牟定县。 被告：王宏，男，1978年12月8日出生，汉族，云南省牟定县人，居民，住牟定县。 原告牟定县农村信用合作联社诉被告王亮、王宏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王家成、苏琳珍到庭参加诉讼，被告王亮、王宏经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告牟定县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告王亮归还原告借款本金人民币140000.00元，支付2019年8月21日至2020年5月20日止的利息6712.92元，本息合计146712.92元，并承担自2020年5月21日起至借款本息还清之日止的利息（利率按《个人借款合同》约定计算）；2.确认原告对被告王宏坐落于牟定县共和镇万寿路东园小区8幢1单元502号房产【房产证号：牟定县房权证牟房字第00013201号；他项权证号：云（2019）牟定县不动产证明第0000221号】的处置价款享有优先受偿权；3.本案案件受理费等费用由被告承担。 事实及理由：被告王亮因借新还旧向原告申请贷款，2019年7月30日，双方签订一份《个人借款合同》，合同约定：被告向原告申请贷款14万元，借款期限为12个月，自2019年7月30日起至2020年7月30日止，还款方式为按月结息、不定期还款。双方还对借款利率、借款担保、违约责任等事项作了相应约定。为保证借款合同的履行，2019年7月30日，被告王宏与原告签订《抵押合同》，自愿用其坐落于牟定县共和镇万寿路东园小区8幢1单元502号房产为上述贷款提供抵押担保。双方办理了抵押登记手续，原告取得了抵押物他项权利证书。房产证号：牟定县房权证牟房字第00013201号；他项权证号：云（2019）牟定县不动产证明第0000221号。合同签订后，原告于2019年7月31日向被告王亮的个人账户发放贷款14万元，到期日为2020年7月30日。被告收到原告提供的借款后未按借款合同的约定还款。截止2020年5月20日，被告已累计欠息9期，共计欠贷款本金14万元，利息6712.92元。本息146712.92元。根据《个人借款合同》第十条10.2项：“借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同”的约定。原告有权提前收回借款。被告王亮未按照借款合同的约定还款，其行为违反了法律规定和双方的合同约定，其应立即归还尚欠原告的全部借款本息金额。被告王宏作为该笔贷款的抵押人，应按抵押合同约定向原告承担抵押担保责任。请求法院支持原告的全部诉讼请求。 被告王亮、王宏未出庭应诉，也没有提交答辩状及证据。 在诉讼过程中，原告牟定县农村信用合作联社向本院提交的证据有： 1.营业执照、法定代表人身份证明书、身份证复印件，欲证实原告的诉讼主体资格。 2.被告的身份证、户口本复印件，欲证实二被告的身份信息情况。 3.借款申请书、个人贷款客户谈话笔录、个人借款合同、借款借据复印件，欲证实被告王亮向原告借款14万元，双方对借款作了相关约定的事实。 4.同意抵押承诺书、抵押合同、抵押物清单、房产证、土地使用证、他项权利证复印件，欲证实被告王宏用其房产为被告王亮借款承担担保责任的事实。 5.个人逾期催收通知书、提示利息到期通知书、提示到期履行担保责任通知书复印件，欲证实原告向二被告催收贷款情况。 6.贷款帐，欲证实被告拖欠贷款本息情况。 经审查，本院认为，原告提交的上述证据1、2、3、4、5、6来源合法，具有客观性、真实性、关联性，能够证实被告王亮向原告借款、被告王宏用其个人房产作担保等相关事实，本院予以确认。 根据庭审，本院认定本案法律事实如下：被告王亮因借新还旧向原告申请借款，2019年7月30日双方签订了一份《个人借款合同》，合同约定的主要内容为：被告王亮向原告借款140000.00元，借款期限为12个月，即自2019年7月30日起至2020年7月30日止，还款方式为按月结息，不定期还款。双方对借款利率、借款担保、违约责任等事项作了相应约定。《个人借款合同》还约定：借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用。为保证借款合同的履行，2019年7月30日被告王宏与原告签订了一份《抵押合同》，自愿用其坐落于牟定县共和镇万寿路东园小区8幢1单元502室房产（房产证号为：牟定县房权证牟房字第00013201号）为上述借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续，原告取得了抵押物他项权利证书，他项权证号为：云（2019）牟定县不动产证明第0000221号。合同签订后，原告于2019年7月31日向原告王亮的个人账户发放贷款140000.00元，到期日为2020年7月30日。被告收到原告提供的借款后，未按借款合同约定还本付息。截止2020年5月20日被告已累计欠息9期，共计欠贷款本金140000.00元，利息6712.92元。本息合计146712.92元。原告催收无果诉到本院。 本院认为，按《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案被告王亮向原告借款，理应按照双方签订的《个人借款合同》的约定按时履行自己的还款付息义务，其不按双方约定付息行为，侵犯了原告的合法权益。双方签订《个人借款合同》明确约定，借款人累计六个付款期未按时偿还贷款本息,原告有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用。被告王亮欠息9期，原告起诉要求被告王亮提前归还借款本息的诉讼请求本院予以支持。被告王亮应立即向原告归还借款本息。 本案被告王宏用其所有的坐落于牟定县共和镇万寿路东园小区8幢1单元502号房产为上述借款提供抵押担保，原告与其办理了抵押登记手续，在被告王亮不履行还本付息义务时，原告有权对该抵押的财产处置价款享有优先受偿权。 本案被告王亮、王宏经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告王亮于本判决书生效后30日内归还原告牟定县农村信用合作联社借款本金人民币140000.00元、支付截止2020年5月20日止的利息6712.92元，并承担借款本金140000.00元自2020年5月21日起至借款本息还清之日止的利息（利率按双方签订的个人借款合同约定的计算）； 二、原告牟定县农村信用合作联社对被告王宏提供的抵押物（坐落于牟定县共和镇万寿路东园小区8幢1单元502室房产，房产证号：牟定县房权证牟房字第00013201号）处置价款享有优先受偿权。 诉讼费人民币1617.00元，由被告王亮、王宏承担（款限本判决书生效后十日内交付本院）。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。 审判员  李光辉 二〇二〇年七月二十八日 书记员  普丽华