湖南省蓝山县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）湘1127执异14号 案外人:何智全，男，汉族，住长沙市雨花区。 案外人:唐爱青，女，汉族，住湖南省蓝山县塔峰镇。 案外人:唐红梅，女，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。 案外人:陈裕立，男，汉族，住湖南省蓝山县塔峰镇。 案外人雷婉晖，女，汉族，住湖南省蓝山县塔峰镇。 案外人:廖奇进，男，汉族，住湖南省蓝山县塔峰镇。 案外人:中山市佳航供应链管理有限公司，住所：中山市东区槎桥第三工业区第十四幢。 法定代表人：吴学文，该公司负责人。 申请执行人：陈昌令，男，汉族，住永州市冷水滩区。 被执行人：湖南德晟纺织服装有限公司，地址：湖南省蓝山县经济开发区东方大道南侧。 法定代表人：李德军，系该公司执行董事。 被执行人：李德军，男，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。 本院在执行陈昌令与湖南德晟纺织服装有限公司（以下简称湖南德晟公司）、李德军建设工程施工合同纠纷一案中，案外人何智全、唐爱青、唐红梅、陈裕立、雷婉晖、廖奇进、中山市佳航供应链管理有限公司于2020年7月7日对本院作出的（2018）湘1127执469号执行裁定提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人何智全、唐爱青、唐红梅、陈裕立、雷婉晖、廖奇进、中山市佳航供应链管理有限公司称，蓝山县人民法院在执行陈昌令与湖南德晟公司、李德军建设工程施工合同纠纷一案中，何智全等七案外人请求法院：1、停止对湘（2017）蓝山县不动产权第0000171号、湘（2017）蓝山县不动产权第0000170号两宗土地的拍卖行为；2、撤销湘（2017）蓝山县不动产权第0000169号、第0000170号、第0000171号三宗土地的不动产权证；3、判决湖南德晟公司退还永州德晟公司该宗土地位于蓝山县东方大道以南，创业大道以东（加油站往东40米开始至190米处结束）40亩土地，并将永州德晟公司该40亩工业用地拍卖款用于偿还异议人债权；4、判决湖南德晟公司退还永州德晟公司956.6万元政策福利，用于永州德晟公司偿还异议人债权，李德军对异议人的债权承担连带赔偿责任；5、判决湖南德晟公司2013年10月31日后股权及土地转让无效，诉讼费及相关费用均由湖南德晟公司和李德军承担。 事实和理由：长沙市开福区作出的（2014）开民一初字第03698号民事判决书已经发生法律效力，案外人何智全、唐红梅、唐爱青、陈裕立、中山市佳航供应链管理有限公司等债权人的权利因永州德晟公司的财产被非法转移而无法实现。蓝山县人民法院在执行（2018）湘1127执469号执行裁定书过程中，依法查封被执行人湖南德晟公司位于蓝山县东方大道南侧、德政路西侧的五宗土地。其中的湘（2017）蓝山县不动产权第0000169号、第0000170号、第0000171号三宗土地,面积为153.88亩，为湖南德晟公司与永州德晟公司两公司共同出资购买，其中永州德晟公司40亩土地为东方大道以南，创业大道以东（加油站往东40米开始至190米处结束），现该153.88亩工业用地，产权不清晰，请求蓝山县人民法院停止对该土地的执行行为。 本院查明，一、被执行人湖南德晟公司名下蓝山县塔峰镇东方大道南侧、德政路西侧的土地登记及变动信息：该宗土地共102588平方米，原不动产登记分为三本不动产证，分别为：湘（2017）蓝山县不动产权第0000169号、0000170号、0000171号。2017年被执行人湖南德晟公司将湘（2017）蓝山县不动产权第0000169号的土地承包给蓝山县土市建筑有限公司建设二栋三层共16860.26平方米的房屋后，该宗土地自2018年2月7日分成：湘（2018）蓝山县不动产权第0000366号、0000367号二本不动产证，原湘（2017）蓝山县不动产权第0000169号证已经不再存在。二、被执行人湖南德晟公司名下蓝山县塔峰镇东方大道南侧、德政路西侧的土地不动产查封情况。1、长沙市岳麓区人民法院已于2018年12月11日以(2018)湘0104民初9391号民事裁定，对被执行人湖南德晟公司名下位于蓝山县东方大道南侧、德政路西侧土地进行了查封。【湘(2018)蓝山县不动产权第0000366号、0000367号，湘（2017）蓝山县不动产权第0000170号、0000171号】；2、长沙市岳麓区人民法院2018年12月11日以（2018）湘0104民初9392号民事裁定，查封被执行人湖南德晟公司名下位于蓝山县东方大道南侧、德政路西侧的土地【不动产权号：湘（2017）蓝山县不动产权第0000169号）】；3、本院于2018年12月26日以（2018）湘1127执469号执行裁定，查封被执行人湖南德晟公司名下位于蓝山县东方大道南侧、德政路西侧土地，不动产权号为（湘2018）蓝山县不动产权第0000366号、0000367号、湘（2017）蓝山县不动产权第0000169号、0000170号、0000171号；4、2019年6月5日本院以（2019）湘1127执保10号裁定查封被执行人湖南德晟公司名下位于蓝山县东方大道南侧、德政路西侧不动产，不动产权号为（湘2018）蓝山县不动产权第0000366号、0000367号、湘（2017）蓝山县不动产权第0000169号、0000170号、0000171号；5、2019年8月13日本院以（2019）湘1127执保96号裁定查封被执行人湖南德晟公司名下位于蓝山县东方大道南侧、德政路西侧不动产【不动产权号为（湘2018）蓝山县不动产权第0000366号、0000367号、湘（2017）蓝山县不动产权第0000169号、0000170号、0000171号】。三、本院已经受理的涉及湖南德晟公司的执行案件有三件。分别为：1、陈昌令与湖南德晟公司、李德军合同纠纷案【案号为（2018）湘1127执469号】，2蓝山县土市建筑有限公司与被执行人湖南德晟公司建设施工合同纠纷案【案号为（2020）湘1127执116号】，3、湖南蓝山农村商业股份有限公司与湖南德晟公司金融借款合同纠纷案【（2020）湘1127执213号】。四、本院受理的三个执行案件中享有优先权的数额分别为：（1）、（2020）湘1127执116号债权人蓝山县土市建筑有限公司对蓝山县东方大道南侧、德政路西侧的二栋三层房产【不动产权号：湘（2018）蓝山县不动产权第0000366号地上的8430.99平方米房屋、湘（2018）蓝山县不动产权第0000367号地上的8429.27平方米房屋】依法享有顺位在先的22511702.36元建设工程款。（2）、（2020）湘1127执213号债权人湖南蓝山农村商业银行股份有限公司对蓝山县塔峰镇东方大道南侧、德政路西侧的土地及房产【不动产权号：湘（2018）蓝山县不动产权第0000366号、0000367号，土地面积15386.5平方米及地上16860.26平方米的房屋】依法享有顺位在先14749216元的担保物权。2020年4月13日，本院组织债权人湖南蓝山农村商业银行股份有限公司、蓝山县土市建筑有限公司与债务人湖南德晟公司，对湖南德晟公司名下蓝山县塔峰镇东方大道南侧、德政路西侧的不动产【不动产权号：湘（2018）蓝山县不动产权第0000360号、湘（2018）蓝山县不动产权第0000366号、0000367号】进行议价，经三方协商，达成议价一致，对该土地进行挂网拍卖，后未网拍成功。本院在未与长沙市岳麓区人民法院对被执行人湖南德晟公司名下的不动产的处置问题达成一致的情况下，暂不会对该不动产作任何处置。 本院认为：国家对不动产实行统一登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。登记在被执行人湖南德晟公司名下位于蓝山县东方大道南侧、德政路西侧的四宗土地，首先被长沙市岳麓区人民法院查封，根据《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》第一条规定，执行过程中，应当由首先查封、扣押、冻结法院负责处分查封财产。因本院对被查封的湖南德晟公司名下的不动产系轮候查封的财产，本院暂无处分权，目前不会对该不动产进行处分。因此，1、对何智全等七案外人要求停止对湘（2017）蓝山县不动产权第0000170号、湘（2017）蓝山县不动产权第0000171号两宗土地进行拍卖的诉讼请求，本院不予支持。2、对何智全等七案外人要求撤销湘（2017）蓝山县不动产权第0000169号、第0000170号、第0000171号三宗土地的不动产权证，依照法律规定，撤销土地不动产权证是政府职能部门依职权作出，法院无权作出。因此，对何智全等七案外人的该项诉讼请求，本院不予支持。3、对何智全等七案外人要求判决湖南德晟公司退还永州德晟公司该宗土地（东方大道以南，创业大道以东）40亩，并将该永州德晟公司该40亩工业用地拍卖款用于偿还七位债权人，该请求应当由利害关系人向法院另案起诉，不宜在执行程序中以执行异议的形式解决。故对何智全等七案外人的该项诉讼请求，本院不予支持。4、对何智全等七案外人要求判决湖南德晟公司退还永州德晟公司956.6万元政策福利，由永州德晟公司归还何智全等七案外人的欠款，李德军对七案外人的债权承担连带赔偿责任。该请求应当由利害关系人向法院另案起诉，不宜在执行程序中以执行异议的形式解决。故对何智全等七案外人该项请求，本院不予支持。5、对何智全等七案外人要求法院判决湖南德晟公司2013年10月31日后股权及土地转让无效，诉讼费及相关费用均由湖南德晟公司及李德军承担，同样该请求应当由利害关系人向法院另案起诉，不宜在执行程序中以执行异议的形式解决。故对何智全等七案外人的该项诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定如下： 一、驳回案外人何智全、唐爱青、唐红梅、陈裕立、雷婉晖、廖奇进、中山市佳航供应链管理有限公司要求停止按（2018）湘1127执469号执行裁定书对湘（2017）蓝山县不动产权第0000171号、第00000171号两宗土地的拍卖行为的异议请求； 二、驳回案外人何智全、唐爱青、唐红梅、陈裕立、雷婉晖、廖奇进、中山市佳航供应链管理有限公司要求撤销湘（2017）蓝山县不动产权第0000169号、第0000170号、第0000171号三宗土地的不动产权证的异议请求； 三、驳回案外人何智全、唐爱青、唐红梅、陈裕立、雷婉晖、廖奇进、中山市佳航供应链管理有限公司要求判决湖南德晟纺织服装有限公司退还永州德晟公司该宗土地位于蓝山县东方大道以南，创业大道以东（加油站往东40米开始至190米处结束）40亩土地，并将永州德晟公司该40亩工业用地拍卖款用于偿还异议人的债权的异议请求； 四、驳回案外人何智全、唐爱青、唐红梅、陈裕立、雷婉晖、廖奇进、中山市佳航供应链管理有限公司要求判决湖南德晟纺织服装有限公司退还永州德晟公司956.6万元政策福利，并将该款用于永州德晟公司偿还异议人的债权，李德军对异议人的债权承担连带赔偿责任的异议请求； 五、驳回案外人何智全、唐爱青、唐红梅、陈裕立、雷婉晖、廖奇进、中山市佳航供应链管理有限公司要求判决湖南德晟纺织服装有限公司2013年10月31日后股权及土地转让无效，诉讼费及相关费用均由湖南德晟纺织服装有公司及李德军承担的异议请求。 案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决，裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向蓝山县人民法院提起诉讼。 审判长  孙文富 审判员  董先高 审判员  曾庆泉 二〇二〇年七月二十一日 书记员  金彬彬