山东省莱阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0682民初3237号原告：山东莱阳农村商业银行股份有限公司,住所地莱阳市龙门西路90号，统一社会信用代码913706821697977213。法定代表人：宋海，该公司董事长。委托诉讼代理人：宫钦敬，山东莱阳农村商业银行股份有限公司科员。被告：莱阳大元食品有限公司，住所地：莱阳市食品工业园黄海二路西77号，统一社会信用代码9137068258609949XB。法定代表人：刘安岭，该公司经理。委托诉讼代理人：刘生涛，山东孙一海律师事务所律师。被告：张灵志，女，1973年5月6日出生，汉族，住山东省。委托诉讼代理人：刘生涛，山东孙一海律师事务所律师。被告：李志高，男，1972年3月15日出生，汉族，住山东省。委托诉讼代理人：刘生涛，山东孙一海律师事务所律师。被告：刘安岭，男，1974年9月23日出生，汉族，住山东省。委托诉讼代理人：刘生涛，山东孙一海律师事务所律师。被告：刘鑫，男，2000年2月27日出生，汉族，住山东省。委托诉讼代理人：刘生涛，山东孙一海律师事务所律师。原告山东莱阳农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）诉被告莱阳大元食品有限公司（以下简称大元公司）、刘鑫、张灵志、李志高、刘安岭金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人宫钦敬，被告大元、张灵志、李志高、刘安岭、刘鑫的委托诉讼代理人刘生涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告立即偿还原告本金19000000元及利息688451.54元（暂计至2020年5月13日），共计19688451.54元，并从2020年5月14日起至款付清之日止仍按合同约定支付利息给原告，同时由第二至五被告承担连带保证责任，2、确认原告对第一被告莱阳大元食品有限公司所有的位于莱阳市食品工业园黄海二路77号0001、0002、0003，莱阳市房权证莱字第××、00××57、00××56号房屋所有权证项下、使用权面积为20344平方米土地使用权，经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权，3、确认原告对第一被告莱阳大元食品有限公司所有的公司内的机器设备一宗，经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权，4、一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年4月19日，原告与第一被告莱阳大元食品有限公司签订《最高额抵押合同》，约定以莱阳大元食品有限公司所有的位于莱阳市食品工业园黄海路77号0001、0002、0003，莱阳市房权证莱字00071094、00××57、00××56号房屋所有权证项下建筑面积11124.31平方米之房产及莱集用（2013）第3号土地使用证项下、使用权面积为20344平方米之土地使用权向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，2019年4月19日，原告与第一被告莱阳大元食品有限公司签订《最高额抵押合同》，约定以莱阳大元食品有限公司所有位于公司内的机器设备一宗向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，2019年4月19日，原告根据与第一被告莱阳大元食品有限公司签订的《流动资金借款合同》、与第二至五被告签订的《保证合同》，举借给了第一被告借款本金19000000元，然而至今第一被告未偿清借款本息，第二至五被告亦未履行连带保证责任，因此原告诉至法院，请法院依法判决，以维护原告的合法权益。本院经审理认定事实如下：2019年4月19日，被告大元公司与原告农商银行签订流动资金借款合同一份，合同中载明：大元公司向原告借款壹仟玖佰万元万元整，借款用途为购冻猪肉；借款期限自2019年4月19日至2020年4月18日；借款期限内固定利率为年利率8.3085%，在合同有效期内利率不变，自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，即借款到期一次性归还所有本金及利息，其中日利率=年利率/360；本合同项下借款的担保方式为保证，保证人刘安岭、张灵志、李志高、刘鑫与贷款人签订合同编号为莱阳农商银行照旺庄保字2019年第819029号的《保证合同》。关于违约责任，借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。借款人不按本合同约定的借款用途使用的借款，其本金和利息自违约之日起，按本合同约定的利率加收100%作为罚息利率，计收罚息和复利。2019年4月19日，原告将借款19000000元打在大元公司账户，大元公司法定代表人刘安岭在贷转存凭证上签字、捺手印认可。2019年4月19日，被告大元公司与原告农商银行签订最高额抵押合同一份，合同中载明：抵押人所担保的主债权为自2019年4月19日至2020年4月18日，该期间为最高额担保债权的确定期间，抵押财产为坐落于莱阳市的房屋所有权、土地使用权。2019年4月19日，被告刘安岭、张灵志、刘鑫、李志高与原告农商银行签订保证合同一份，合同中载明：被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为人民币壹仟玖佰万元整；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。本院认为，农商银行与大元签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同，与被告刘安岭、张灵志、刘鑫、李志高签订的保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，其内容均不违反国家法律、法规的有关强制性规定，该借款合同及保证合同均依法成立并有效。农商银行依约向被告大元发放借款后，被告大元未按期偿还借款本金及利息，已构成违约，应偿还所欠借款本金及利息并负担借款逾期利息。故原告关于判令被告大元公司偿还本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。双方合同约定的利息，符合法律规定，本院予以支持。在债务人未履行还款义务时，被告刘安岭、张灵志、刘鑫、李志高作为保证人在保证期间内应当对被告大元的该笔债务承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，及有关民事法律之规定，判决如下：一、被告莱阳大元食品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东莱阳农村商业银行股份有限公司借款本金19000000元、利息688451.54元，并负担自2020年5月14日起至实际付清借款利息之日止以19000000元为基数按合同约定的罚息利率12.463%计算的逾期利息。二、原告山东莱阳农村商业银行股份有限公司对被告莱阳大元食品有限公司名下坐落于莱阳市黄海二路77号0001（房产证号：莱阳市房权证莱字第××号）、0002（房产证号：莱阳市房权证莱字第××号）、0003（房产证号：莱阳市房权证莱字第××号）的房屋（土地证号：莱集用2013第3号）以协议作价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。三、原告山东莱阳农村商业银行股份有限公司对被告莱阳大元食品有限公司名下机器设备一宗—并联机组（压缩机两台）以协议作价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。四、被告刘安岭、张灵志、刘鑫、李志高对上述第一项被告莱阳大元食品有限公司应付款项承担连带清偿责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费69965元、保全费5000元，均由被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  王秀峰二〇二〇年七月二十七日书记员  宋佳宸