贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0103民初4641号原告罗某，女，布依族，1967年6月3日生，住贵州省贵阳市云岩区。原告周某1，男，汉族，1983年5月21日生，住贵州省贵阳市云岩区。原告周某2，女，布依族，1991年1月30日生，住贵州省贵阳市云岩区。三原告共同委托代理人卢宁、赵严明，贵州泽行律师事务所律师。被告郭某，女，汉族，1939年5月15日生，住贵州省贵阳市南明区。委托代理人周某3，女，汉族，1965年8月15日生，住贵州省贵阳市南明区，系被告郭某的女儿。第三人云岩区国有土地上房屋征收管理局，地址：贵阳市云岩区未来方舟D12组团B栋1单元13楼。法定代表人宋某。委托代理人魏李霞、李富，贵州北斗星律师事务所律师。原告罗某、周某1、周某2诉被告郭某、第三人云岩区国有土地上房屋征收管理局（以下简称“云岩区征收局”）法定继承纠纷一案，本院受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。原告罗某、周某2及三位原告的共同委托代理人卢宁、赵严明、被告郭某及其委托代理人周某3，第三人云岩区征收局的委托代理人李富均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告罗某、周某1、周某2诉称，云岩区房屋系周某4与原告罗某的夫妻共同财产，原告罗某与周某4生育子女二人，即原告周某1、周某2。周某4于2012年7月3日去世。周某4的父亲周某5先于周某4死亡。周某4的母亲系被告郭某。2018年9月11日经原、被告共同向贵阳市立诚公证处申请对涉案房屋的继承进行公证，立诚公证处于2018年9月18日作出（2018）黔贵阳立诚证民字第5958号公证书，公证确认：“被继承人周某4遗留的上述房屋遗产，由其母亲郭某、配偶罗某、子女周某1、周某2四人共同继承”。同日，郭某与周某1、周某2向罗某出具一份书面委托书，委托罗某全权办理涉案房屋征收相关事宜，该委托书亦经立诚公证处公证。2018年10月12日，罗某与第三人云岩区征收局签订了《房屋征收货币补偿协议》。协议签订后，郭某多次到第三人处争吵，声称房屋补偿款应归其个人所有。原告认为，涉案房屋系周某4与罗某的夫妻共同财产，有一半产权份额应归罗某所有，另一半产权份额为周某4的遗产，应由原、被告四人共同继承。原告诉请法院：一、判决位于贵阳市云岩区房屋征收补偿款由原告罗某继承62.5%份额、由原告周某1、周某2、被告郭某各继承12.5%份额。二、诉讼费由被告承担。被告郭某辩称，罗某和周某4于××××年结婚，案涉房屋不是他们的夫妻共同财产。周某4只有周某1一个孩子。2018年11月，我已经取消了对罗某的授权委托，罗某已经不能代表我与第三人云岩区征收局签订房屋征收补偿合同。涉案房屋是我拿钱给周某4购买的，该房屋只有我和周某1可以继承。第三人云岩区征收局述称，本案由法院依法判决。我单位会根据法院的生效判决向相关继承人发放房屋征收补偿款。经审理查明，被继承人周某4于2012年7月3日去世，其父亲周某5先于其去世，其母亲系被告郭某。原告从云岩区档案馆调取的《结婚登记申请书》载明：周某4与原告罗某于××××年××月××日登记结婚。原告提交的《结婚证》载明：罗某与周某4于××××年××月××日在贵阳市云岩区民政局登记结婚。罗某表示其与周某4于1998年离婚，××××年××月××日办理复婚登记，但未提交离婚证据。原告提交的户口本载明原告周某1、周某2均系周某4子女。贵阳市公安局云岩分局金关派出所亦出具证明，证实周某1、周某2系周某4子女。庭审中，被告不认可周某2是周某4之女，但未举证证明。周某4生前在其所在单位第三砂轮厂参加房改，购买了位于云岩区房屋，建筑面积45.58平方米。2013年6月27日，该房办理了产权证，产权人登记为周某4。该房购房款支付情况为：1993年12月10日支付4734.02元（有第三砂轮厂出具的“国有住房出售收入专用票据”为证），2004年5月使用周某4房屋存量补贴支付15066元（有“职工个人住房存量补贴核销通知单”为证），2011年4月支付4818元［有“补交土地收益（或购房）款结算单”为证］。贵阳市住房制度改革领导小组办公室于2011年4月26日出具的《补交土地收益（或购房）款结算单》载明：第三砂轮厂职工周某4及配偶罗某补交土地收益（或购房），经审核，房价款29517元，扣减已交房款本金及投资收益9633元，存量补贴15066元后，应补交土地收益（购房款）4818元。诉讼中，被告郭某主张房屋购房款均系自己出资，但未提供足够证据予以证明。2018年9月18日，贵州省贵阳市立诚公证处出具（2018）黔贵阳立诚证民字第5958号《公证书》，证明周某4遗留的云岩区房屋系周某4与罗某的夫妻共同财产，其中一半份额为周某4的遗产，由其母亲郭某、配偶罗某、子女周某1、周某2四人共同继承。2018年9月11日，郭某、周某1、周某2出具《委托书》，委托罗某全权办理云岩区房屋的征收相关事宜，并经立诚公证处以（2018）黔贵阳立诚证民字第5959号公证书公证。原告提交《房屋征收货币补偿协议》，拟证明罗某作为乙方被征收人周某4、郭某的委托代理人与第三人云岩区征收局的委托代理人贵州捷顺房屋征收有限公司于2018年10月12日签订了该协议，约定第三人征收案涉房屋，应支付乙方房屋征收补偿款共计600001.76元。该协议有捷顺公司印章，但没有第三人云岩区征收局印章。诉讼中，第三人承认捷顺公司是代表本单位签订协议，并对该征收协议予以认可。另，第三人尚未将房屋征收补偿款发放给原、被告。2018年11月8日，捷顺公司出具《收条》一份，载明收到案涉房屋不动产权证书，用于征收工作之用。被告提交声明一份，拟证明其于2018年11月13日出具了撤销对罗某的委托，不再委托罗某办理案涉房屋征收相关事宜。被告表示该声明复印件已提交给第三人，并已通过电话口头告知罗某。诉讼中，原告表示诉讼请求是要求法院判决双方当事人继承房屋征收补偿款份额。现原告起诉来院，诉请如前。上诉事实，由相关书证及原、被告、第三人陈述等证据为证，经开庭质证，可以采信。本院认为，被告不认可周某2是周某4之女，但未举证证明。贵阳市公安局云岩分局金关派出所出具证明，证实周某2系周某4子女。因派出所具有户籍管理职能，故本院对其出具的上述证明予以采信，对被告的主张不予采纳。云岩区房屋系周某4生前向其所在单位参加房改购买而取得，根据《国有住房出售收入专用票据》、《职工个人住房存量补贴核销通知单》、《补交土地收益（或购房）款结算单》的记载，购房款交纳时间为：1993年12月10日交纳4734.02元，2004年5月以周某4的存量补贴交纳15066元，2011年4月交纳4818元。落款时间为2011年4月26日的《补交土地收益（或购房）款结算单》载明：房价款合计29517元，其中已交房款本金及投资收益9633元、存量补贴15066元、补交土地收益（购房款）4818元。对于“已交房款本金及投资收益9633元”，从本案证据来看，在2011年4月26日之前交纳的购房款只有1993年12月10日交纳的4734.02元，则9633元应为1993年交纳的4734.02元本金及投资收益。被告主张购房款均由其出资，但未提供足够证据予以证明，本院不予采信。原告罗某与周某4系夫妻关系，夫妻关系存续期间所购买房屋应属夫妻共同财产。罗某与周某4分别于1990年、2010年两次登记结婚。罗某主张其与周某4曾离婚，虽然罗某未提交离婚证据，但鉴于两人先后两次登记结婚，显然应是中途曾经离婚，才会发生第二次结婚登记，故对罗某的该项主张予以采信。案涉房屋购房款总价为29517元，1993年交纳本金（4734.02元）及投资收益9633元、2011年4月交纳的4818元，合计14451元，系在罗某、周某4婚姻关系存续期间交纳，该款在购房款总额中占比为14551÷29517×100%≈49%，故房屋中49%产权份额属于罗某、周某4夫妻共同财产，两人各占24.5%份额。2004年5月以周某4房屋存量补贴交纳购房款15066元，该款在购房款总额中占比为15066÷29517×100%≈51%。存量补贴是一个政策待遇，是对1998年以前职工工资构成中住房消费含量不足的补贴，该补贴以1998年12月是否在岗在册的正式职工作为核算依据，是一次性补贴，该笔补贴是针对周某4在1998年12月底前的住房补贴。因罗某曾与周某4离婚，原告未提供足够证据证明存量补贴属于罗某与周某4的夫妻共同财产，故该51%产权份额属于周某4个人财产。综上，案涉房屋75.5%（24.5%＋51%）产权由周某4享有，周某4去世后，该部分产权份额属于遗产，依法由其母亲郭某、妻罗某、子女周某1、周某2平均继承，每人继承18.875%产权份额，则罗某享有该房43.375%产权份额。案涉房屋已处于被第三人征收中，周某4的遗产产权份额转化为征收补偿款。原告表示只要求继承分割房屋征收补偿款份额，不违反法律规定，可从其自愿。双方当事人应按各自享有房屋产权比例分得征收补偿款相应份额，即房屋征收补偿款由罗某享有43.375%份额，周某1、周某2、郭某各享有18.875%份额。据此，根据《中华人民共和国继承法》第2条、第3条、第5条、第9条、第10条、第26条之规定，判决如下：一、位于贵阳市云岩区房屋被征收而获得的补偿款，由原告罗某享有43.375%份额，原告周某1、周某2、被告郭某三人各享有18.875%份额；二、驳回原告罗某的其余诉讼请求。案件受理费9800元，由原告罗某承担4250元，原告周某1、周某2、被告郭某三人各承担1850元（原告已预交，被告应于履行判决书时，将此款给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，当事人可在二年内依法向本院申请强制执行。审判员  田彩莲二〇二〇年七月六日法官助理宋星星书记员申萍