广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0604民初377号原告：佛山居然之家商业管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区****************************-1号，统一社会信用代码91440604MA4W68EX77。法定代表人：吴某1。委托诉讼代理人：冯立文，北京市中伦（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡之韵，北京市中伦（广州）律师事务所律师。被告：周思成，男，1977年9月26日出生，汉族，住贵州省松桃苗族自治县******桶子组，公民身份号码522************476。被告：佛山中润家博卫浴科技有限公司，住所地广东省佛山市禅城区***********************商铺，统一社会信用代码914********560289F。法定代表人：周某1。原告佛山居然之家商业管理有限公司诉被告周思成、佛山中润家博卫浴科技有限公司（以下简称“中润家博公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。后因被告中润家博公司下落不明，需要公告送达，本院依法裁定本案转为普通程序，由审判员杜杰担任审判长，与人民陪审员甘广滨、叶永祥组成合议庭于2020年6月23日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人冯立文与被告周思成到庭参加诉讼，被告中润家博公司经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、解除原告与两被告签订的《居然之家招商合同》；二、两被告立即向原告返还佛山市禅城区**********************摊位号JM96-D-1-038的租赁场地；三、两被告向原告支付租金，包括自2019年8月1日起至合同解除之日止的计租期租金（暂计至2019年11月30日为73419.60元）以及自合同生效之日起至合同解除之日止的免租期租金（已享受332天免租期租金170352.16元）；四、两被告向原告按租金标准支付自合同解除次日起至租赁场地收回之日止的占用费；五、两被告向原告支付物业管理费，包括自2019年8月1日起至合同解除之日止的计租期物业管理费（暂计至2019年11月30日为73419.60元）以及自合同生效之日起至合同解除之日止的免租期物业管理费（已享受332天免租期租金170352.16元）；六、两被告向原告支付相当于两个月租金数额的违约金36108元；七、本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2017年，原被告签订《居然之家招商合同》（JM96-*****70001），约定被告向原告承租佛山市禅城区*******************JM96-D-3-005场地（以下简称“三楼场地”），面积655.40㎡。合同签订后，被告使用3楼商铺开展经营活动，在2018年10月31日前按0.67元/㎡/日的标准支付租金和物业管理费。2018年11月1日起，被告考虑到首层客流量更大，双方经协商将3楼商铺变更为一楼JM96-D-1-038场地（以下简称“一楼场地”），面积601.80㎡，在计租期按1元/㎡/日的标准支付租金和物业管理费。涉案合同对租赁期限、免租期、租金、物业管理费、保证金、违约责任及争议解决等约定如下：租赁期限自2017年10月1日至2020年9月30日，共1096天，其中部分月份为免租期；免租期间被告无需交纳租金，但物业管理费等费用仍应正常交纳，若被告违约导致合同提前终止，被告应向原告赔付免租期间的租金；被告应按月支付租金和物业管理费，付款时间为上月25日之前；被告向原告支付保证金52694.40元，被告撤场时对原告有未付债务的，原告有权动用保证金弥补自己的损失；被告未依约向原告支付租金等费用（含税款）的，应每日按未付金额的1‰支付违约金，超过7天的，原告有权随时终止合同；因被告违约导致合同提前终止的，被告除应补齐所欠租金及费用，退还原告给予被告在租金、物业管理费及广告费等方面的减免优惠和补贴外，还应向原告赔付相当于两个月租金的违约金；双方的纠纷应向原告所在地人民法院起诉解决。被告实际享有的免租期合计332天免租期包括2017年10月、11月，2018年2月、4月、7月、10月、11月，2019年2月、3月、5月、7月），且在前述免租期间均未支付租金和物业管理费。而自2019年7月25日起，被告开始拖欠租金和物业管理费，经原告多次催促后仍一直未能支付。原告认为，根据涉案合同第三条第2项、第十二条、第五十三条第2项的约定，被告欠付租金等款项已超过7天，原告有权解除合同，并要求被告支付拖欠的计租期和免租期租金与物业管理费，同时赔付相当于两个月租金的违约金。原告收取的保证金52694.40元抵扣被告欠款。被告周思成答辩称：一、因原告规划原因，被告周思成于2018年10月正式撤场，故原告与被告周思成签订的《居然之家招商合同》已经解除，原告与被告周思成无合同关系。二、涉案一楼场地为原告空置场地，被告周思成实为撑场，可随时进出，双方未签订租赁合同，不构成租赁关系。三、原告后期改变双方口头约定的撑场协议，要求被告周思成就一楼场地签订租赁合同，被告周思成即刻决定撤场，并口头向原告员工告知撤场决定，要求其退还被告基于三楼场地缴纳的保证金，但撤场时招致原告保安人员无理阻挠。被告周思成并无占用场地之故意，原告诉请的租金、物业管理费及违约金不成立。四、2020年5月21日，被告周思成至撑场现场发现铺内产品被原告搬迁一空，原告阻拦被告周思成正常撤离，导致一楼场地内产品遗失，产生损失498893元，原告该全部负责。综上所述，请求法院驳回原告诉请，确认原告退回保证金52694.40元及赔偿货款损失498893元。被告中润家博公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。诉讼中，原告提交以下证据：1、原告营业执照复印件、被告周思成身份证复印件、被告中润家博公司的企业信息查询。拟证明原告与两被告主体适格。2、《居然之家招商合同》（合同号：JM96-*****70001）。拟证明：①原告向被告出租三楼物业，面积655.40㎡，租赁期限自2017年10月1日至2020年9月30日；②合同约定，租金和物业管理费均按0.67元/㎡/日计算，被告应按月支付，付款时间为上月25日之前；③合同约定，被告欠付租金超过7天的，原告有权解除合同，并要求被告支付所欠计租期和免租期的租金、物业管理费，同时赔付相当于两个月租金的违约金；④合同约定，当被告撤场时对原告有未付债务的，原告有权以保证金弥补损失。3、《集体建设用地使用权出租合同》、《建设工程规划许可证》、《委托书》。拟证明佛山（国际）家居博览城有限公司承租租赁场地所在地块后，依法建设租赁场地所属建设项目，并委托原告对D座一至五层进行出租及管理。原告有权向被告出租租赁场地。4、市场收据。拟证明：①被告向原告支付保证金52694.40元，2018年10月31日前的计租期被告按照0.67元/㎡/日的标准支付租金和物业管理费；②被告自2018年11月1日起将承租的三楼场地变更为一楼场地，面积601.80㎡。被告自此使用一楼场地开展经营活动，并在计租期按照1元/㎡/日的标准支付租金和物业管理费；③被告实际享受的免租期合计332天，包括2017年10月、11月，2018年2月、4月、7月、10月、11月，2019年2月、3月、5月、7月，被告在此期间未支付租金和物业管理费。5、租赁场地现场照片（拍摄于2019年11月17日）。拟证明被告仍在占用租赁场地，未办理撤场手续。6、微信聊天记录、《居然之家招商合同》（未签字版本）。拟证明：①被告自2018年10月从三楼物业搬至一楼物业经营，双方已协商确认合同条款，原告多次要求被告签署的一楼物业租赁合同，被告以各种理由拖延不签，但这并不影响双方已就一楼物业建立房屋租赁关系，被告周思成所述的撑场协议无依据；②双方至2019年6月仍在沟通合同签订事宜，且已协商调整免租期。2019年8月，原告员工将上述合同送至被告前台要求其盖章确认，被告周思成回复“好，知道了，谢谢你”并回复表情“嗯嗯”，证明被告是认可双方的租赁关系，也知悉其需要签订合同；2019年8月6日，原告送达至被告前台的合同版本与三楼物业的租赁合同条款完全一致；③《居然之家招商合同》（未签字版本）约定的租金标准为1元/㎡/月，与市场收据相互印证。7、商场撤场流程及注意事项。拟证明原告并非一般的商铺出租方，作为统一家居博览商城具有较大的行业特殊性。因此，原告针对提前撤场的商户有一套完成的撤场流程，商户需要返还免租期优惠费用、签署售后服务承诺书、撤场会签表等后才能完成撤场手续，不可能如被告周思成所述的来去自由。8、交易回单、广东酷优优智慧家居有限公司企业信息查询。拟证明案外人熊凤芬、广东酷优优智慧家居有限公司于2018年11月30日、12月22日，2019年4月9日向原告支付租金与物业管理费，熊凤芬是被告周思成的妻子，广东酷优优智慧家居有限公司的股东为被告周思成，故此被告周思成实际使用经营涉案物业。诉讼中，被告周思成提交以下证据：1、价格表。拟证明被告周思成损失498893元。2、导购手册。拟证明三楼物业用于经营木地板、电器，被告系经营卫浴，不符合原告的整体规划，故原告要求被告于2018年9月撤场。3、报警回执。拟证明被告周思成于2020年5月21日发现一楼物业内少了部分物品故而报警，但派出所认为属于民事纠纷，并未进一步处理。4、微信聊天记录。拟证明被告周思成向原告提出撤场申请。5、违约通知函。拟证明原被告于2019年5月23日解除涉案合同，欠费已于当日结清。被告中润家博公司未提交证据。本院认证认为，被告中润家博公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证的权利。原告提交的证据1、2、4-6、8，被告周思成对其真实性无异议，本院确认其真实性；证据3、7，本院经审查确认其真实性。被告周思成提交的证据1系其单方制作，在无其他证据佐证下，本院无法采信；证据2-5，原告对真实性无异议，本院确认其真实性。综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2011年8月24日，佛山市禅城区发展规划和统计局向佛山（国际）家居博览城有限公司核发《建设工程规划许可证》，证载建设项目名称为佛山国际家居博览城。2017年1月1日，佛山（国际）家居博览城有限公司向原告出具《委托书》：“地址为佛山市禅城区******************的房屋（或建筑物），建筑面积（约）70000平方米，现委托佛山居然之家商业管理有限公司出租及管理，委托期限为2017年1月1日至2036年12月31日，共20年。”2017年，原告（甲方）与被告周思成（乙方）签订《居然之家招商合同》（JM96-*****70001），被告中润家博公司未加盖公章，主要约定：“第一条、合作形式。甲方将位于佛山市佛山店D号楼三层，面积为655.40㎡（公摊系数为1.54），摊位号为JM96-D-3-005的场地租给乙方用于商业经营；乙方向甲方支付场地租金及相关管理费用，并接受甲方的统一管理。第二条、经营范围。1、乙方的产品经营类别为陶瓷洁具，主经营品牌为润莎……第三条、合同租赁期限、免租期、计租期。1、租赁期限：自2017年10月1日至2020年9月30日，共计1096天；2、免租期：免租期共计267天，具体时间为：1.自2017年10月1日至2017年10月31日，31天。2.2018年2月1日至2018年2月28日，28天。3.自2018年4月1日至2018年4月30日，30天。4.自2018年7月1日至2018年7月31日，31天。5.自2018年11月1日至2018年11月30日，30天。6.自2019年2月1日至2019年2月28日，28天。7.自2019年6月1日至2019年6月30日，30天。8.自2020年2月1日至2020年2月29日，29天。9.自2020年6月1日至2020年6月30日，30天。合同期内免租金额共计117245.04元。免租期用于乙方进行开业筹备和市场培育。免租期乙方不用向甲方交纳租金，但物业管理费等费用仍应正常交纳。若乙方违约导致合同提前终止，乙方应赔付甲方免租期间的租金。3、计租期：刨除免租期后的合同期内的其他时间均为计租期，合同期内的计租期共计829天，计租期从免租期满后的第一天开始计算，不满一个自然月的按实际天数计算，月份分大小月……第四条、租金及付款方式。1、乙方按下列标准向甲方支付租金：自2017年10月1日至2020年9月30日每平方米日租金0.67元……2、租金支付方式为按月付款。3、租金的付款时间均为每个付款周期的上月25日之前。第五条、物业管理费及付款方式。1、甲方为乙方提供空调、保洁、保安等公用物业配套服务，乙方应向甲方支付物业管理费，具体标准如下：①自2017年10月1日至2020年9月30日，每平方米物业管理费0.67元……2、物业管理费的支付方式为按月付款。3、物业管理费的付款时间与租金付款时间相同，即每个付款周期的上月25日之前……第八条、合同保证金。1、乙方在交纳首期租金的同时须向甲方交纳合同保证金（以下简称保证金）。合同保证金的用途是督促乙方保证商品质量，提高合同履约能力……当乙方撤场对甲方有未付债务时，甲方有权动用保证金弥补自己的损失……4、按照上述约定，乙方在本合同项下应向甲方交纳保证金52694.40元……第十二条、乙方未按上述规定向甲方支付租金等费用（含税款）的，乙方应每日按未付金额的1‰向甲方支付滞纳金；超过七天，甲方视同乙方违约并有权随时终止合同……第五十三条、违约责任。1、除甲乙双方另有约定外，因甲方违约导致合同提前终止的，甲方除退还乙方所交租金及费用余额、赔偿乙方装修费外（按第四章第十八条的约定计算），还应支付相当于两个月租金的违约金。2、除甲乙双方另有约定外，因乙方违约导致合同提前终止的，乙方除了补齐所欠租金及费用，退还甲方在合同期内给予乙方在租金、物业管理费、广告费等方面的减免优惠和促销活动中甲方给予乙方的补贴（包括但不限于按销售额承担的扣点、赠品费用）外，乙方还须赔付甲方相当于两个月租金的违约金……在乙方按合同约定赔付完甲方损失后，甲方应将乙方已交款项（包括租金、物业管理费等）的余额退还乙方，合同保证金的退还方法遵循本合同第二章第八条的约定……”。2019年5月16日，原告向被告周思成发送《违约通知函》：“……现我司通知贵方需在2019年5月17日前到我司财务部或通过转账的方式交清承租摊位所欠租金及物业管理费，逾期不交的，我司按贵方违约处理。在2019年5月17日交费截止时间起算5个工作日内，贵方未到我司办理任何手续的，我司视为贵方默认放弃，将执行合同相关条款，终止与贵方的合同、收回摊位，并暂时保管摊位内所有的物品。因贵方违约导致合同提前终止的，甲方应得的权益将交由我司法务部协助处理。”被告周思成与原告员工的微信聊天记录：2019年6月10日，原告“周总，您好，打扰了，请问之前刘小姐有把租赁合同交给您吗？请问盖章了吗？因为需要把原合同盖章后，我们打报告走流程申请调整免租期，请您知悉，谢谢。”被告周思成“她辞职了。”2019年8月4日，原告“您好，周总，请问明天能把之前给贵公司的租赁合同签好给到我司吗？因为领导已经同意免租申请，但是必须要有合同我们才能走流程审批，而且8月的物业费需要您这边安排支付一下，谢谢。”被告周思成“好，知道了，谢谢你。”2019年8月6日，原告“您好，周总，合同已经给到前台庞小姐，请您知悉。请安排盖章给到我司，谢谢。”被告周思成“嗯嗯。”2019年9月17日，原告“尊敬的润莎商户：您好！今天是2019年9月16日，目前贵司所欠的租金和物业管理费仍没支付，严重损害我司利益；我司会按照合同约定进行维权，请贵司予以重视并在2天内安排人员对接处理，否则我司随后将由代理律师寄送律师函，请知悉！”被告周思成“邱小姐：我于2019年4月已跟龚总多次沟通一楼润莎店，由于一楼店完全没有生意每个月都巨亏五六万，龚总让我在坚持、坚持。我东拼西凑补交一个月的租金物业管理处才通电，之后多次跟龚总说明现在已没有钱交租，希望你们能找到租户尽可能把押金退还及产品撤场，我在此场地足足做了六年亏了六年，希望能体谅一下我们租户的困难，能做谁不想坚持做，望理解！”2019年9月25日，原告“尊敬的商户：您好！温馨提示您今天是25号，请您今天抽空安排本月租金和物业管理费，如若汇款请把银行汇款流水截图发我一下，感谢您的支持与配合！”被告周思成“我们已经放弃润莎门面了，谢谢。”原告“请按照合同约定流程办理撤场，谢谢！”另查明一：原告提交的市场收据显示，被告中润家博公司作为商户向原告支付保证金52694.40元，2017年12月租金、物业管理费合计27225.44元，2018年1月租金、物业管理费27225.44元，2018年3月租金、物业管理费27225.44元，2018年5月租金、物业管理费27225.44元，2018年6月租金、物业管理费26347.20元，2018年8月租金、物业管理费27225.44元，2018年9月租金、物业管理费26347.20元，2018年12月租金、物业管理费37311.60元，2019年1月租金、物业管理费37311.60元，2019年4月租金、物业管理费36108元，2019年6月租金、物业管理费36108元。另查明二：被告周思成于2020年2月21日收到原告起诉状。另查明三：本院传唤原告与被告周思成于2020年3月25日至法院参加庭审，原告到庭，但被告周思成无正当理由未到庭；2020年6月23日，本院当庭询问原告与被告周思成是否同意在法院主持下进行交接，被告周思成同意交接，原告以两被告拖欠租金等费用为由，不同意办理房屋交接。原告在诉讼中称：涉案合同由被告周思成实际签订，其代表被告中润家博公司与原告协商，两被告均为实际使用经营租赁场地的主体；被告于2018年10月从三楼物业搬至一楼物业，原告一直催促被告签订书面合同，但未签订；原告诉请解除三楼物业与一楼物业的租赁合同；原告诉请违约金系基于被告迟延支付一楼场地租金行为；一楼场地按1元/㎡/月的标准计算租金和物业管理费；2019年9月25日，被告周思成微信称放弃“润莎门面”，但并未提出解除合同或者办理房屋交接，原告工作人员要求其按合同约定办理撤场手续，但被告至今未办理房屋交接；涉案一楼物业中仍存放被告物品。被告周思成在诉讼中称：被告周思成系代表被告中润家博公司与原告签订合同，被告周思成非租赁场地的实际使用人，其受雇于被告中润家博公司，后被告周思成又陈述确认其实际临时租赁涉案物业；被告于2018年9月撤掉三楼物业，双方就一楼物业未签订书面合同，双方口头约定被告使用一楼物业实为为原告撑场，被告可随时解除合同，不存在撤场流程，且被告提出撤场但原告不同意;根据原告向其发送的《违约通知函》可知，一楼物业的租赁关系已于2019年5月23日解除。本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。关于各方法律关系。第一，《居然之家招商合同》（JM96-*****70001）的乙方签约代表人处仅有周思成签字，并未加盖被告中润家博公司公章，被告周思成亦非被告中润家博公司的法定代表人，现有证据亦无法证明被告周思成系受被告中润家博公司委托与原告签订合同，故本院确认涉案合同相对人应为原告与被告周思成。第二，原告与被告周思成就三楼物业签订的《居然之家招商合同》（JM96-*****70001）系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定善意全面的履行各自承担的义务。第三，后，双方将租赁场地由三楼物业变更为一楼物业，双方就变更后的租赁场地未签订书面合同，现有证据亦无法证明双方经协商一致同意继续延用前述合同，故本院确认双方就一楼物业建立不定期租赁关系。原告述称被告自2018年10月搬离三楼物业，11月在一楼物业经营，被告周思成辩称系2018年9月，双方各持一词，但均未提交充分有效证据证实，对此，结合市场收据显示2018年12月起的租金和物业管理费标准出现变化的情况及当事人的陈述，本院确认租赁场地自2018年11月起由三楼场地变更为一楼场地，原告与被告周思成自2018年11月1日起建立不定期租赁关系。关于合同解除问题。第一，据上所述，被告周思成自2018年11月1日起未再使用三楼物业，原告亦已实际收回该三楼物业，故《居然之家招商合同》（JM96-*****70001）已于2018年10月31日实际解除。第二，原告诉请解除与被告周思成就一楼物业的租赁关系，被告周思成辩称一楼物业的租赁关系已于2019年5月23日解除，并提交《违约通知函》以为证。经查，该函应属原告向被告发出的催收欠款的函件，原告并未向被告明确提出解除合同的意思表示，且根据后期的微信聊天记录可知，双方仍就签订合同、支付欠款以及撤场问题进行协商，故此，被告周思成所述的租赁关系解除时间与事实不符，本院不予采纳。现有证据无法证明双方在本案诉讼之前曾向对方明确提出解除合同，故本院以被告周思成收到本案起诉状时间即2020年2月21日作为不定期租赁关系的解除时间。关于原告诉请返还一楼物业。如上所述，涉案不定期租赁关系已经解除，被告继续占用一楼物业无依据，故对原告该项诉请，本院予以支持。关于原告诉请免租期的租金与物业管理费。第一，关于三楼物业的免租期租金与物业管理费。原告并未举证证明被告周思成在履行三楼物业租赁合同中存在违约情形，故被告周思成无需向原告支付2018年10月31日前的免租期租金和物业管理费。第二、被告周思成自2018年11月1日起实际使用一楼物业，故其应根据使用实际情况向原告支付租金和物业管理费，该部分费用在下面的租金部分一并计算。关于原告诉请租金与物业管理费。原告主张一楼物业的租金与物业管理费标准均为601.80元/天（1元/㎡/天×601.80㎡），被告周思成辩称不清楚一楼物业的租金标准。鉴于涉案市场收据显示的被告支付的租金与物业管理费金额与原告所述吻合，故本院采信原告上述主张，再结合不定期租赁关系解除时间与被告的租金支付情况，本院认定被告周思成应向原告支付2018年11月，2019年2月、3月、5月以及2019年7月1日至2020年2月21日期间的租金214240.80元（601.80元/天×356天），物业管理费214240.80元（601.80元/天×356天）。关于原告诉请占用费。本院传唤原告与被告周思成于2020年3月25日至法院参加庭审，被告周思成无正当理由未到庭；2020年6月23日，本院当庭询问原告与被告周思成是否同意在法院主持下进行交接，原告以两被告拖欠租金等费用为由，不同意办理房屋交接。本院认为，租赁场地交接并不影响原告主张租金和物业管理费，并且为了避免租赁场地在诉讼期间闲置，双方当事人均应及时交接房屋，现原告无正当理由拒绝办理，由此造成的房屋闲置损失应由原告承担，故此，本院认定被告周思成应按合同约定的租金标准向原告支付2020年2月21日至6月23日的占用费74623.20元（601.80元/天×124天）。关于原告诉请违约金。原告明确系基于被告迟延支付一楼物业租金等费用的行为主张违约金，但原告与被告周思成并未就一楼物业签订书面合同约定违约条款，故原告主张违约金无合同依据，本院不予支持。关于责任承担。现有证据无法证明被告中润家博公司系一楼物业不定期租赁关系中的相对人，或者被告中润家博公司对上述租金费用已构成债务加入，故原告诉请被告中润家博公司承担连带责任无事实与法律依据，本院不予支持。另，原告同意其收取的保证金抵扣涉案欠款，故此，本院认定保证金抵扣占用费，抵扣后被告周思成还需向原告支付占用费21928.80元（74623.20元-52694.40元）。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：确认原告佛山居然之家商业管理有限公司与被告周思成签订的《居然之家招商合同》（JM96-*****70001）于2018年10月31日解除；确认原告佛山居然之家商业管理有限公司与被告周思成就佛山市禅城区**********************摊位号JM96-D-1-038的租赁场地建立的不定期租赁关系于2020年2月21日解除；被告周思成应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告佛山居然之家商业管理有限公司返还佛山市禅城区**********************摊位号JM96-D-1-038的租赁场地；被告周思成应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告佛山居然之家商业管理有限公司支付2018年11月，2019年2月、3月、5月以及2019年7月1日至2020年2月21日期间的租金214240.80元、物业管理费214240.80元；被告周思成应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告佛山居然之家商业管理有限公司支付占用费21928.80元；驳回原告佛山居然之家商业管理有限公司的其他诉讼请求。如被告周思成未按本判决指定的期间履行返还义务和给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用普通程序，受理费9586元，由原告佛山居然之家商业管理有限公司负担2124元，被告周思成负担7462元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  杜 杰人民陪审员  甘广滨人民陪审员  叶永祥二〇二〇年七月二十四日书 记 员  余柔敏