云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0802民初294号原告：普洱市思茅区力工建材租赁站,住所地：普洱市思茅区老六中宿舍区，注册号：532701600022269。经营者：张春梅，女，汉族，生于1973年1月2日，初中文化，重庆市人，住普洱市思茅区。委托诉讼代理人：饶康，云南乾楷律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：任延勋，云南乾楷律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：成都鑫龙建筑装饰有限公司云南分公司，住所地：云南省昆明经开区第三城金呈东泰花园二区2幢2单元3层302室，统一社会信用代码：915301005688398536。负责人：刘长艮。被告：成都鑫龙建筑装饰有限公司，住所地：成都市成华区双林路251号，统一社会信用代码：91510100633161808R。法定代表人：刘长艮，系该公司执行董事兼总经理。原告普洱市思茅区力工建材租赁站（以下简称“力工租赁站”）与被告成都鑫龙建筑装饰有限公司云南分公司（以下简称“鑫龙云南分公司”）、成都鑫龙建筑装饰有限公司（以下简称“鑫龙公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月19日立案后，依法组成合议庭于2020年4月2日公开开庭进行了审理。原告力工租赁站的委托诉讼代理人任延勋到庭参加诉讼，被告鑫龙云南分公司、鑫龙公司经本院依法送达应诉材料及开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。原告力工租赁站向本院提出诉讼请求:1.判令被告向原告支付租金欠款942351.08元、赔偿款691613.85元；2.判令被告向原告支付违约金326792.986元；3.判令被告向原告支付自2016年2月1日起至被告实际清偿赔偿款之日止的租金（按钢管42410.1米、每米日租金0.01元，扣件73584套、每套日租金0.009元计算）；4.判令被告承担本案的全部诉讼费用。庭审时,经法庭询问,原告明示要求鑫龙云南分公司承担责任,由鑫龙公司承担连带责任。事实及理由：2013年12月24日，力工租赁站与鑫龙云南分公司本着平等自愿的原则，在普洱市签订了《力工建材租赁站租赁合同》，合同约定：原告根据被告鑫龙云南分公司提供的租用物资和配件计划单向被告出租建材，租用建材均按日计算租金单价，其中，钢管的最低租期为两年，不满两年的按两年计收租金，超出两年按实际天数计算租金；被告领用物资从当天开始计租至归还日止（返还日当天计算租金），每月30日或31日前对账，并在7日内付清上日租金，逾期欠付或未付的，原告按所欠总额1%向被告收取日违约金，违约金按欠款数累计计算。合同签订后，原告如约将建材租赁给了被告鑫龙云南分公司，被告却未按合同约定支付租金。2015年12月5日，双方签订了《支付拖欠（钢管，扣件，顶托）租赁费及赔偿款方式和违约责任协议书》，协议约定，截至2015年11月30日，被告已欠原告租金884774.16元，欠赔偿款554414.7元，合计1439188.86元，被告须于2015年12月31日前全部支付，如被告逾期支付赔偿款，出租方将按照钢管每米赔偿16元，扣件每套赔偿8元的价格重新计算，另外，被告应承担违约期间产生的租赁费，并结至被告全部付清租金及赔偿款时止，协议还约定，被告须于2016年6月30日前付清全部租金，最迟不得超过本年度的8月31日，若被告违约将承担48%的违约金。付款时间届满后，被告并未按约付款，截至2016年1月22日，亦未依合同约定交付2015年12月的租金，致使租金欠款累计达942351.08元，依照双方的协议约定，赔偿款应以钢管每米16元、扣件每套8元的价格重新计算，并由被告承担48%的违约金。原告出于对被告资金困难的理解，自愿将钢管及扣件的赔偿款降低，钢管每米按8.5元、扣件每套按4.5元计算，并将违约金降至20%，共算得赔偿款691613.85元、违约金326792.986元。原告认为，被告鑫龙云南分公司违反合同约定，长期拖欠租金，严重侵害了原告的合法权益，被告鑫龙公司为此应承担连带责任。综上，为维护原告的合法权益，故诉至法院。被告鑫龙云南分公司、鑫龙公司未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩状。原告力工租赁站围绕诉讼请求依法提交了证据，被告鑫龙云南分公司、鑫龙公司未到庭质证，亦未向本院提交任何证据材料。对原告力工租赁站提交的证据，本院认定如下：1.原告力工租赁站提交的第1组证据《力工建材租赁站租赁合同》1份，其用以证明原告向被告鑫龙云南分公司出租钢管、扣件、上托，双方约定了单价、租金的计算及支付、注意事项、付款方式等，承租方指定专人李攀、王章金、王思齐为领、退料经办人的事实。本院认为，该组证据系原件，该租赁合同系原告与被告鑫龙云南分公司万达项目部签订，真实、合法、有效，本院予以确认。2.原告力工租赁站提交的第2组证据《发货清单》43份、《还货清单》34份，其用以证明原告自2013年12月25日起至2015年10月28日止，共向被告鑫龙云南分公司万达项目部出租钢管203666.6米、扣件149560套；被告鑫龙云南分公司万达项目部共向原告归还钢管161256.6米、扣件75976套；尚未归还出租方钢管42410米、扣件73584套的事实。本院认为，该组证据系原件，《发货清单》中有被告鑫龙云南分公司指定的领料人王章全、王思齐、李攀的签字确认，《还货清单》系原告自认的证据，故对该组证据的真实性、合法性及关联性，本院予以确认。3.原告力工租赁站提交的第3组证据《租金费用结算表》43份，其用以证明截止2015年11月30日，原告向被告鑫龙云南分公司万达项目部租赁钢管和扣件产生的租金共计1573774.16元，被告鑫龙云南分公司共付款689000元，尚欠884774.16元的事实。本院认为，该组证据系复印件，无原件予以核对，对其真实性，本院不予确认。4.原告力工租赁站提交的第4组证据《支付托欠（钢管，扣件，顶托）租赁费及赔偿款方式和违约责任协议书》1份，其用以证明被告鑫龙云南分公司欠原告款项总计1439188.86元，其中欠租金884774.16元，未还材料赔偿款554414.70元（钢管42410米，每米计价7元，合计296870.70元；扣件73584套，每套计价3.5元，合计257544元），双方还约定，被告鑫龙云南分公司必须于2015年12月31日前将赔偿款支付给原告，如违约支付，则按钢管每米16元、扣件每套8元重新计算赔偿款，另违约期间产生的租赁费由被告鑫龙云南分公司承担，如被告鑫龙云南分公司超过2016年8月31日付款，应向原告支付48%的违约金的事实。本院认为，该组证据系原件，协议上有当事人双方的签字确认，对其真实性、合法性及关联性，本院予以确认。5.原告力工租赁站提交的第5组证据《租金费用结算表》6份，其用以证明截至2016年1月22日，被告鑫龙云南分公司未依据协议向原告赔偿或归还租赁物，加上2014年1月31日起至2015年11月30日期间所欠的租金，被告鑫龙云南分公司合计共欠原告租金942351.08元；截止2016年1月22日，被告鑫龙云南分公司万达项目部尚欠原告未归还的钢管42410米、扣件73584套的事实。本院认为，该组证据系复印件，无原件予以核对，对其真实性，本院不予确认。6.原告力工租赁站提交的第6组证据《中国银行股份有限公司交易明细对账单》1份，其用以证明原告分别于2013年12月31日收到李大志转账支付的4万元，王章全于2014年4月28日、8月10日、8月26日、9月30日转账支付的5万元、5万元、5万元、8万元，被告鑫龙云南分公司于2015年2月3日、2月14日、9月6日对公转账支付的10万元、10万元、10万元，原告共计收到被告鑫龙云南分公司支付的租金57万元的事实。本院认为，该组证据系中国银行西双版纳州嘎兰中路支行出具，真实、合法、有效，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认如下法律事实：2013年12月24日，力工租赁站（甲方）与鑫龙云南分公司万达项目部（乙方）签订了《力工建材租赁站租赁合同》，约定：1.乙方向甲方租用钢管、扣件、上托，钢管租金为每天每米0.01元、扣件租金为每天每套0.009元、上托租金为每天每套0.04元。2.租用钢管20万米，扣件20万套，上托2万根，具体租用尺寸、租用时间以发货单、退货单时间为准，最低租期为两年，不满两年按两年计收租金，超出两年按实际天数计算租金。3.乙方在甲方仓库现场领取和退还租用材料，乙方负责租用材料往返运输费、上下车搬运费，搬运费按每吨15元计算，甲方负责物资清点数量、量尺，乙方指定李攀、王章全、王思齐为领、退料经办人，更换领、退料经办人乙方单位应书面通知甲方，否则甲方可拒绝发货。4.租金计算及支付：乙方领用物资从当天开始计租至归还日止（归还日当日计算租金）。每月30日或31日前对账，并且在7日内付清上月租金，逾期未付或欠付，甲方按所欠款总额1%向乙方收取日违约金，违约金按欠款数累计计算。付款方式为现金、现金支票或银行转账。合同还约定了乙方租用甲方材料注意事项等内容。合同签订后，甲方自2013年12月25日至2015年10月18日期间向乙方出租钢管、扣件。2015年12月5日，经双方结算，乙方共向甲方租用的钢管、扣件租金合计1573774.16元，乙方已支付租金689000元，尚欠租金884774.16元，乙方未向甲方归还的钢管共计42410.1米，按每米7元计算，乙方需赔偿甲方296870.7元，乙方未向甲方归还的扣件共计73584套，按每套3.5元计算，乙方需赔偿甲方257544元。结算时双方约定：承租方需在2015年12月31日前将赔偿款全部付给出租方，如果承租方违约，出租方将按钢管每米16元、扣件每套8元重新计算赔偿的金额，另违约期间产生的租赁费由承租方承担，计算至承租方全部付清租金及赔偿款为止。双方还约定：承租方欠出租方的租金，必须在2016年6月30日前全部付清，最迟不得超过2016年8月31日，如果承租方违约，将承担48%的违约金。协议签订后，被告未按时付款，故原告向本院提起诉讼。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，力工租赁站与鑫龙云南分公司万达项目部签订的《力工建材租赁站租赁合同》真实、合法、有效，本院予以确认。鑫龙云南分公司万达项目部无独立的主体资格，其系鑫龙云南分公司设立的项目部，对外的权利义务应由鑫龙云南分公司承担。关于鑫龙云南分公司欠付租金的认定。本案中，力工租赁站提供的《支付托欠（钢管，扣件，顶托）租赁费及赔偿款方式和违约责任协议书》，证明了截至2015年11月30日止，鑫龙云南分公司万达项目部尚欠力工租赁站租金884774.16元的事实，对此，本院予以确认。力工租赁站提供了6份《租金费用结算表》，用以证明截至2016年1月22日止，鑫龙云南分公司共欠力工租赁站租金942351.08元。本院认为，该6份《租金费用结算表》系复印件，无双方当事人的签名认可，对力工租赁站用此证明鑫龙云南分公司尚欠其租金942351.08元的事实，本院不予支持。综上，本院支持由鑫龙云南分公司向力工租赁站支付租金884774.16元。关于赔偿款的认定。力工租赁站与鑫龙云南分公司万达项目部在共同签订的《支付托欠（钢管，扣件，顶托）租赁费及赔偿款方式和违约责任协议书》中确认，截至2015年12月5日止，鑫龙云南分公司万达项目部共欠力工租赁站未还钢管、扣件产生的赔偿款共计554414.7元，双方同时约定鑫龙云南分公司万达项目部需在2015年12月31日前将赔偿款全部付给力工租赁站，如果鑫龙云南分公司万达项目部违约，力工租赁站将按钢管每米16元、扣件每套8元重新计算赔偿的金额。庭审中，力工租赁站根据材料折旧情况自愿降低了钢管、扣件的赔偿标准，即要求按钢管每米8.5元、扣件每套4.5元计算损失。本院认为，力工租赁站自愿降低赔偿的标准，系其自愿处分诉讼权利的行为，且未违反法律规定，本院予以支持。据此计算，鑫龙云南分公司万达项目部应承担的钢管赔偿款为360485.85元（42410.1米×8.5元/米），扣件赔偿款为331128元（73584套×4.5元/套），共计691613.85元。综上，对力工租赁站要求由鑫龙云南分公司向其支付赔偿款691613.85元的主张，于法有据，本院予以支持。关于违约金的认定。力工租赁站与鑫龙云南分公司万达项目部在共同签订的《支付托欠（钢管，扣件，顶托）租赁费及赔偿款方式和违约责任协议书》中约定，鑫龙云南分公司万达项目部欠力工租赁站的租金必须在2016年6月30日前全部付清，最迟不得超过2016年8月31日，否则将承担48%的违约金。本院认为，根据双方约定，最迟支付租金的时间为2016年8月31日，鑫龙云南分公司万达项目部未在该时间内支付租金，存在违约，其应根据双方的约定向力工租赁站支付违约金。庭审中，力工租赁站自愿将违约金的计算标准降至20%，系其自愿处分诉讼权利的行为，且未违反法律规定，本院予以支持。鑫龙云南分公司万达项目部欠力工租赁站租金884774.16元，该款未在约定时间内支付产生的违约金为176954.83元（884774.16元×20%），对此，本院予以支持，对力工租赁站超过该部分主张的违约金，于法无据，本院不予支持。关于力工租赁站要求支付自2016年2月1日起至被告实际清偿赔偿款之日止的租金的问题。力工租赁站与鑫龙云南分公司万达项目部在共同签订的《支付托欠（钢管，扣件，顶托）租赁费及赔偿款方式和违约责任协议书》中约定，鑫龙云南分公司万达项目部需在2015年12月31日前将赔偿款全部付给力工租赁站，如果云南分公司万达项目部违约，力工租赁站将按钢管每米16元、扣件每套8元重新计算赔偿的金额，另违约期间产生的租赁费由云南分公司万达项目部承担，并计算至云南分公司万达项目部全部付清租金及赔偿款为止。本院认为，虽针对违约期间产生的租赁费，力工租赁站与鑫龙云南分公司万达项目部进行了约定，但实际上，截至双方签订《支付托欠（钢管，扣件，顶托）租赁费及赔偿款方式和违约责任协议书》时止，双方已对租赁的钢管、扣件进行了清算，即对租赁钢管、扣件产生的租金，未还的钢管、扣件产生的损失进行了结算，针对未能按期归还的钢管、扣件，双方已计算了相应的损失，并对赔偿的方式达成了一致意见，该部分未还的钢管、扣件至此不应再另计租金，该约定不符合客观实际情况，故本院不予支持。关于二被告如何承担责任的问题。《中华人民共和国公司法》第十四条第一款规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”本案中，鑫龙云南分公司系鑫龙公司设立的分公司，其对外产生的民事责任，鑫龙公司应予承担，故本院判令二被告共同承担相应的责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”本案中，二被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，本院依法进行缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告成都鑫龙建筑装饰有限公司云南分公司、成都鑫龙建筑装饰有限公司于本判决生效之日起十五日内共同向原告普洱市思茅区力工建材租赁站支付租金884774.16元、赔偿款691613.85元、违约金176954.83元，合计1753342.84元。二、驳回原告普洱市思茅区力工建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22447元，由原告普洱市思茅区力工建材租赁站负担2375元（多诉部分），由被告成都鑫龙建筑装饰有限公司云南分公司、成都鑫龙建筑装饰有限公司共同负担20072元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。审 判 长  姚红艳审 判 员  黄海雁人民陪审员  张继龙二〇二〇年七月十三日书 记 员  鲁晋宇