浙江省乐清市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0382民初2758号原告：中国银行股份有限公司乐清市支行，统一社会信用代码：91330382712577190Y，住所地：浙江省乐清市乐成镇宁康东路100号。负责人：谢维法，系该支行行长。委托诉讼代理人：王云雷,浙江航英律师事务所律师，特别授权。被告：胡旭政，男，1985年3月16日出生，汉族，住浙江省乐清市。原告中国银行股份有限公司乐清市支行与被告胡旭政金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用简易程序于2020年5月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王云雷到庭参加诉讼，被告胡旭政经本院合法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼请求：1、判令被告胡旭政偿还原告借款本金576679.5元、利息21016.54元、罚息（截至2020年3月11日为863.83元，自2020年3月12日起以本金576679.5元为基数按年利率6.615%计算至判决确定履行之日止）及复利（截至2020年3月11日为597.97元，自2020年3月12日起以21016.54元为基数按年利率6.615%计算至判决确定履行之日止）；2、判令被告胡旭政承担原告因本案聘请律师所支付的代理费3500元；3、判令被告胡旭政承担抵押担保责任，拍卖或变卖其提供抵押的坐落于乐清市××镇××路××弄××单元××室的房产，所得价款由原告优先受偿；4、本案诉讼费、公告费等实现债权费用由被告承担。被告胡旭政未作答辩，亦未向本院提供证据。原告围绕诉讼请求依法提供了证据，经当庭出示，本院以确认并在卷佐证。本院经审理认定：2013年5月15日，原告作为贷款人（抵押权人）、被告胡旭政作为借款人（抵押人）签订《个人二手住房贷款合同》，约定：本合同项下贷款金额为78万元，贷款期限为204个月（2013年6月3日至2030年6月3日止），自贷款人实际放款日起算，若为分期放款，则自第一个实际放款日起算；贷款用途为借款人支付其购买的坐落于乐清市××镇××路××弄××单元××室的房产的购房款；贷款执行浮动利率，按中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮10%执行，每年1月1日重新定价一次；采用按月等额本金还款法，还款日为每月8日；逾期罚息按本合同约定贷款利率上浮50%计收；被告胡旭政以所购的坐落于乐清市××镇××路××弄××单元××室的房产为抵押物向原告提供抵押担保，并已于2013年5月23日办理抵押登记（证号：温房他证乐清市字第128970号）。《个人二手住房贷款合同通用条款》第三条第1款第2项的约定，贷款人认为未按期归还贷款本息；第2点第2项约定，如果出现前款规定的违约事件，贷款人有权宣布本合同项下的贷款本息全部或者部分提前到期。2013年6月3日，原告按约发放贷款78万元。后被告未按合同约定履行还本付息的义务，原告向被告送达《贷款提前到期通知书》，宣布贷款本息于2019年5月29日全部提前到期，并要求被告立即归还借款合同项下的贷款本金、利息、罚息及复利。此后，被告并未还款，原告遂向本院提起诉讼。原告因委托律师支出律师代理费3500元。诉讼过程中，原告将第四项诉讼请求变更为：本案诉讼费等实现债权的费用由被告承担。被告出现贷款逾期未予归还的情形，已经符合借款合同中关于违约事项的约定，原告按照合同约定，享有单方宣告合同提前到期的权利。涉案借款宣告提前到期，原合同约定的借款到期日尚未到期，故现不存在借款逾期的情形。且贷款银行约定有权宣告提前到期，是在出现根本性违约或债权不安等情形下赋予债权人的权利救济，属于解除权行使，其后果是使合同关于到期日的合同约束力归于消灭。故贷款银行既已选择宣告贷款提前到期，其要求计收逾期利息的请求缺乏合同依据。且在此情形下，请求支付逾期利息存在双重救济适当性的考量，容易造成宣告提前到期权利的滥用，及对不良贷款风险化解的必要容忍度降低。故本院对原告有关复利、逾期利息诉讼请求不予支持。被告胡旭政经本院合法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告胡旭政应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国银行股份有限公司乐清市支行借款本金576679.5元、利息（截至2020年3月11日的利息为21016.54元，自2020年3月12日起以借款本金576679.5元为基数，按合同约定的期内利率计算至债务履行完毕之日止）及律师代理费3500元。款交本院柳市法庭转付。二、若被告胡旭政未能偿还上述第一项中的债务，则依法拍卖或变卖其提供抵押的坐落于乐清市××镇××路××弄××单元××室的房产，所得价款由原告中国银行股份有限公司乐清市支行优先受偿。三、驳回原告中国银行股份有限公司乐清市支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费9827元，减半收取4914元，财产保全费3270元，合计8184元，由原告中国银行股份有限公司乐清市支行负担12元，被告胡旭政负担8172元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审 判 员 卓晓平二〇二〇年七月一日此件与原本核对无异代书记员 李奥媚附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。8-7-