河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0403民初632号 原告：中国民生银行股份有限公司邯郸分行，住所地邯郸市丛台区光明北大街87号亚太大厦。 负责人：王培信，该行行长。 委托诉讼代理人：钱龙超，北京德和衡（邯郸）律师事务所律师。 被告：高江红，女，1971年10月9日生，汉族，住邯郸市丛台区。 被告：武安市耀盛物资经贸有限公司，住所地武安市上团城乡西营井村东。 法定代表人：高江红，该公司经理。 被告：高俊杰，男，1982年6月4日生，汉族，住邯郸市丛台区。 被告：高文田，男，1957年12月28日生，汉族，住邯郸市丛台区。 被告：高国杰，男，1990年6月4日生，汉族，住邯郸市丛台区。 被告：周立波，男，1983年6月9日生，汉族，住河北省武安市。 原告中国民生银行股份有限公司邯郸分行与被告高江红、武安市耀盛物资经贸有限公司、高俊杰、高文田、高国杰、周立波为借款合同纠纷一案，本院于2020年3月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人钱龙超，被告高俊杰到庭参加诉讼。被告高江红、武安市耀盛物资经贸有限公司、高文田、高国杰、周立波经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理 终结。 原告中国民生银行股份有限公司邯郸分行（以下简称民生银行）向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令高江红、耀盛物资共同偿还原告借款本金1100000元，利息61248元，罚息243605.96元（暂计至2020年1月14日止），合计1404853.96元，并支付2020年1月15日至贷款清偿日止按合同约定计算的罚息、复利；2、请求法院判令高俊杰、高文田、高国杰、周立波对上述债务承担连带保证责任；3、请求法院确认被告高文田与原告签订的担保合同合法有效，被告应该承担抵押担保责任，原告对其房屋具有抵押权，且原告对其抵押房产的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、请求法院判令本案被告共同承担原告实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。事实和理由：原告与高江红、耀盛物资签订了《借款合同》、《借款支用申请书》，合同约定借款金额为110万元，借款期限自2017年3月29日至2018年3月29日。固定利率年6.96%，本金、利息（包括逾期罚息）逾期后，按照贷款利率上浮百分之五十计收罚息。为保证《借款合同》项下的债权如期得到清偿，原告分别与高俊杰、高文田、高国杰、周立波签订了《担保合同》，保证方式为连带责任保证。原告与高文田签订《担保合同》，担保方式是抵押担保，上一笔已经办理抵押登记。原告与耀盛物资签订了《共同还款协议》，约定耀盛物资对上述全部债务承担连带责任。2017年3月29日，原告按合同约定发放贷款110万元。截至2020年1月14日，被告拖欠原告借款本金1100000.00元、利息61248元、罚息243605.96元。原告多次催收，被告至今未能偿还欠款。为维护原告合法权益，故诉至法院。 被告高俊杰辩称，对借款事实无异议，希望与原告协商调解。 被告高江红、武安市耀盛物资经贸有限公司（以下简称耀盛公司）、高文田、高国杰、周立波未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年3月28日，高江红、耀盛公司作为借款人分别与民生银行签订《借款合同》，约定：借款金额为1100000元，借款期限自2017年3月29日至2018年3月29日，借款用途为归还13601201500804701借据下贷款本金，贷款利率为年利率6.96%，还款方式为每半年付息，到期还本。贷款人对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率和罚息利率在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。当日，高文田、高国杰、周立波、高俊杰分别与民生银行签订《担保合同》，高文田、高国杰、周立波、高俊杰作为保证人为涉案借款债务提供连带责任保证，担保的范围为主债权和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用等。保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。同时高文田作为抵押人，与民生银行签订担保合同，高文田以自己名下的位于丛台区房产为涉案借款提供抵押担保，抵押担保的范围同上。担保合同第十六条第二项手写部分约定了“当债务人高江红在中国民生银行股份有限公司邯郸分行110万元债务全部结清后，高文田方可办理解除抵押登记”。耀盛公司以共同还款人名义与高江红及民生银行就涉案借款合同项下的全部债务签订了共同还款协议。2017年3月29日，民生银行将借款1100000元发放至高江红账户。后高江红未能按期还款，至今欠民生银行借款本金1100000元、利息61248元以及截至2020年1月14日的罚息和复利243605.96元 另查明，高江红、耀盛公司于2015年2月16日与民生银行签订综合授信合同，授信额度1500000元，授信额度使用期限自2015年2月16日至2016年2月16日，授信用途为经营周转。高文田作为抵押人与民生银行签订最高额担保合同，担保的主债权为综合授信合同项下民生银行的全部债权，抵押财产为高文田名下的位于丛台区房产，2015年2月16日在房产管理部门办理了抵押登记，他项权证号为邯房他证字第××号，现该抵押登记尚未解除。2015年2月16日，民生银行向高江红发放贷款1500000元，借期自2015年2月16日至2016年2月16日，借据号为13601201500804701。 本院认为，涉案的《借款合同》、《担保合同》、《共同还款协议》系签约各方当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为有效合同。各方均应依合同约定行使权利、履行义务。被告高江红、耀盛公司未能按约及时偿还借款本息，根据《借款合同》约定，原告有权对逾期的本金计收罚息，对逾期的利息计收复利，故原告要求被告高江红、耀盛公司偿还借款本金、利息并支付逾期罚息和复利的诉请，符合合同约定，本院予以支持。高文田、高国杰、周立波、高俊杰作为连带责任保证人，应为涉案借款债务承担连带偿还责任。高文田作为抵押人就涉案贷款与原告签订担保合同，合同中约定了抵押物为高文田名下的位于丛台区房产，且约定“当债务人高江红在中国民生银行股份有限公司邯郸分行110万元债务全部结清后，高文田方可办理解除抵押登记”，可以确认双方约定由高文田以其已经为借据号为13601201500804701的借款办理抵押担保登记手续的涉案房屋为涉案贷款提供抵押担保，虽然本次抵押担保未重新办理抵押登记，但因涉案贷款系为归还借据号为13601201500804701项下的借款,属于借新还旧，且高文田与原告约定了继续使用涉案房产为新贷提供担保，故原告要求对涉案房产享有抵押权的诉请，本院予以支持。根据合同约定，原告有权处分抵押物，并从所得价款中优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告高江红、武安市耀盛物资经贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司邯郸分行借款本金1100000元、利息61248元以及截至2020年1月14日的罚息和复利243605.96元，并按合同约定的利率支付自2020年1月15日起至全部债务还清之日止的罚息和复利； 二、如被告逾期未履行上述还款义务，原告中国民生银行股份有限公司邯郸分行有权对登记在被告高文田名下的位于丛台区房产（他项权证号：邯房他证字第××号）拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿； 三、被告高文田、高国杰、周立波、高俊杰对上述第一项还款义务承担连带偿还责任； 四、被告高文田、高国杰、周立波、高俊杰承担保证责任后，有权向被告高江红、武安市耀盛物资经贸有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17444元，减半收取计8722元，由被告高江红、武安市耀盛物资经贸有限公司、高文田、高国杰、周立波、高俊杰共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  张媛 二〇二〇年七月九日 书记员  李卫