广西壮族自治区扶绥县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1421民初1030号 原告：广西扶绥农村商业银行股份有限公司渠旧支行，住所地广西扶绥县渠旧镇新朝街51号。统一社会信用代码91451421199651491P。 主要负责人：张立保，该支行行长。 委托诉讼代理人：梁玉芳，广西进安律师事务所执业律师。 被告：杨邕，男，1992年2月23日出生，壮族，住广西田阳县。 被告：广西北流市长易商贸有限公司，住所地广西北流市永顺路二区147号。统一社会信用代码91450981MA5KAQ1N4J。 法定代表人：**朝。 被告：广西胜秋农业科技有限公司，住所地广西贵港市港北区根竹乡新民村1队。统一社会信用代码91450800MA5KERDX7X。 法定代表人：覃家光。 被告：陈胜，男，1984年12月1日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：袁秋燕，女，1987年8月8日出生，汉族，住广西贵港市港北区。 被告：**朝，男，1987年11月18日出生，汉族，住广西兴业县。 被告：何敏强，男，1981年4月20日出生，汉族，住广西兴业县。 原告广西扶绥农村商业银行股份有限公司渠旧支行（以下简称农商行渠旧支行）与被告杨邕、广西北流市长易商贸有限公司（以下简称长易公司）、广西胜秋农业科技有限公司（以下简称胜秋公司）、陈胜、袁秋燕、**朝、何敏强金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月22日公开开庭进行了审理。原告农商行渠旧支行的委托诉讼代理人梁玉芳到庭参加诉讼，被告杨邕、长易公司、胜秋公司、陈胜、袁秋燕、**朝、何敏强经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行渠旧支行向本院提出诉讼请求：一、判决杨邕偿还农商行渠旧支行贷款本金490万元，利息952222.66元，本息共计5852222.66元（利息暂计算至2020年2月24日，以后产生的利息按合同约定计算，计至还清本息之日止）；二、判决农商行渠旧支行对杨邕名下位于南宁市青秀区民族大道168号翡翠园祥云阁8号房产［不动产权证号：桂（2016）南宁市不动产权第0091141号］、长易公司名下位于南宁市青秀区产［不动产权证号：桂（2016）南宁市不动产权第0057759号］、胜秋公司位于南宁市青秀区产［不动产权证号：桂（2016）南宁市不动产权第0092466号］抵押享有优先受偿权；三、判决长易公司、胜秋公司、陈胜、袁秋燕、**朝、何敏强对杨邕上述全部债务承担连带偿还责任；四、判决杨邕、长易公司、胜秋公司、陈胜、袁秋燕、**朝、何敏强承担本案诉讼费及其他费用。事实和理由：1.2017年1月22日，杨邕以转包山林资金不足为由向农商行渠旧支行申请借款490万元，双方于2017年3月22日签订《个人借款合同》（合同编号：139602170285245），合同约定了双方的权利、义务和责任等。同日，农商行渠旧支行分别与杨邕、长易公司、胜秋公司签订《抵押担保合同》（合同编号分别为：139604170418588、139604170418623、139604170418602），合同约定分别以杨邕、长易公司、胜秋公司名下位于南宁市青秀区产［不动产权证号分别为：桂（2016）南宁市不动产权第0091141号、0057759号、0092466号］作借款抵押担保，并分别办理了抵押登记。 2017年3月22日，农商行渠旧支行分别与长易公司、胜秋公司签订《保证担保合同》（合同编号分别为：139604170418623-1、139604170418602-1），同日，农商行渠旧支行又与陈胜、袁秋燕签订《保证担保合同》（合同编号139604170418601-2），农商行渠旧支行与**朝、何敏强签订《保证担保合同》（合同编号139604170418623-2），长易公司、胜秋公司、陈胜、袁秋燕、**朝、何敏强对杨邕上述全部债务承担连带偿还责任。农商行渠旧支行于2017年4月6日发放给杨邕贷款490万元，贷款到期日为2020年3月22日。利息的计算按照《个人借款合同》第十六条《借款》16.4《贷款利率》约定：“本合同项下贷款利率按以下第16.4.2种方式确定。”16.4.2《固定利率》约定：“贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%，执行年利率7.6%。合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率调整而相应调整。”复利的计算按照《个人借款合同》第十条10.4项约定：“对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。……”对于逾期贷款计收罚息，罚息的计算按照《个人借款合同》第二十一条《违约责任》21.1项的约定：“对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。”根据《个人借款合同》第十八条《还款》18.1项约定：“借款人与贷款人约定按以下第18.1.3种方式还本付息。”18.1.3项约定：“按季结息，分期还本。分期还本计划为：2018年3月22日偿还贷款本金50万元，2019年6月22日偿还贷款本金50万元，2020年3月22日偿还贷款本金390万元。”第一、第二期的分期还本已逾期，截止2020年2月24日，杨邕尚欠农商行渠旧支行贷款本金490万元，偿还农商行渠旧支行贷款利息209249.03元，尚欠贷款利息952222.66元。农商行渠旧支行多次催收，杨邕未按合同约定履行按季结息、分期还本的义务已构成违约。上述事实，农商行渠旧支行与杨邕之间借贷关系合法有效，杨邕没有按合同约定履行义务，其行为已构成违约。依照《个人借款合同》第一部分《违约责任》10.5项的约定，杨邕未按约定偿还本合同项下的借款本息，农商行渠旧支行宣布本合同提前到期，要求杨邕立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。为维护农商行渠旧支行合法债权权益，请求法院支持上述诉讼请求。 杨邕、长易公司、胜秋公司、陈胜、袁秋燕、**朝、何敏强经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼又不提出答辩，视为其已放弃答辩和举证、质证的权利。农商行渠旧支行提交的证据来源、形式合法，内容客观真实，与本案有直接的关联性，能够证明本案的事实，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2017年1月22日，杨邕以转包山林资金不足为由向农商行渠旧支行申请借款490万元，双方于2017年3月22日签订《个人借款合同》（合同编号：139602170285245），合同约定:借款金额490万元，借款期限为36个月，自2017年3月22日起至2020年3月22日止；借款利率为固定利率，即贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%，执行年利率7.60%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；按季结息，分期还本，分期还本计划为：2018年3月22日，偿还贷款本金50万元，2019年6月22日，偿还贷款本金50万元，2020年3月22日，偿还贷款本金390万元；杨邕未按约定期限归还借款本金的，农商行渠旧支行对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，农商行渠旧支行依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。此外，合同还约定因杨邕违约致使农商行渠旧支行采取诉讼及仲裁方式实现债权的，杨邕应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。2017年4月6日，农商行渠旧支行向杨邕发放贷款490万元，杨邕在《借款借据》上签名确认收到借款。 借款合同签订当日，农商行渠旧支行分别与杨邕、长易公司、胜秋公司签订《抵押担保合同》（合同编号分别为：139604170418588、139604170418623、139604170418602），合同分别约定以杨邕、长易公司、胜秋公司名下分别位于南宁市青秀区产［不动产权证号分别为：桂（2016）南宁市不动产权第0091141号、0057759号、0092466号］的房产为杨邕的借款提供抵押担保，并分别办理了抵押登记。抵押担保的范围为编号139602170285245的《个人借款合同》项下的全部债务，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。当天，农商行渠旧支行还分别与长易公司、胜秋公司签订《保证担保合同》（合同编号分别为：139604170418623-1、139604170418602-1），与陈胜、袁秋燕签订《保证担保合同》（合同编号139604170418602-2），与**朝、何敏强签订《保证担保合同》（合同编号139604170418623-2），长易公司、胜秋公司、陈胜、袁秋燕、**朝、何敏强愿意为杨邕的上述借款提供保证担保；保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；保证期间为最后一期还款日起两年。 还查明，截止2020年2月24日，杨邕已偿还农商行渠旧支行贷款本金0元，偿还贷款利息209249.03元，尚欠贷款本金490万元，尚欠贷款利息952222.66元。 另查明，农商行渠旧支行于2020年6月3日向本院提出财产保全的申请，请求对杨邕、长易公司、胜秋公司名下分别位于南宁市青秀区产［不动产权证号分别为：桂（2016）南宁市不动产权第0091141号、0057759号、0092466号］房产进行查封，本院经审查，于2020年6月18日作出（2020）桂1421民初1030号民事裁定书，裁定查封上述三处房产，查封期限为三年。为此，农商行渠旧支行支付诉讼保全申请费5000元。 本院认为，农商行渠旧支行与杨邕、长易公司、胜秋公司、陈胜、袁秋燕、**朝、何敏强分别签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》等合同系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人应全面履行合同义务。《个人借款合同》关于利息、复利、罚息的约定符合《人民币利率管理规定》的相关规定，本院予以确认。农商行渠旧支行已按约履行发放贷款的义务，而杨邕作为借款人未按约还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。农商行渠旧支行要求杨邕根据《个人借款合同》（合同编号：139602170285245）的约定偿还贷款本金490万元，利息952222.66元（利息暂计算至2020年2月24日，2020年2月24日以后产生的利息按合同约定计算，计至还清本息之日止），于法有据，本院予以支持。 关于诉讼保全申请费的负担问题。《个人借款合同》约定，因杨邕违约致使农商行渠旧支行采取诉讼及仲裁方式实现债权的，杨邕应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。本案因杨邕未按约定归还借款本息致农商行渠旧支行向本院起诉，农商行渠旧支行为了顺利实现债权而提出财产保全申请从而产生申请费，属于合同约定的赔偿损失范围。故农商行渠旧支行要求杨邕承担财产保全申请费5000元，本院予以支持。 关于农商行渠旧支行主张对杨邕、长易公司、胜秋公司名下分别位于南宁市青秀区产［不动产权证号分别为：桂（2016）南宁市不动产权第0091141号、0057759号、0092466号］抵押享有优先受偿权问题。农商行渠旧支行分别与杨邕、长易公司、胜秋公司签订《抵押担保合同》，合同约定以杨邕、长易公司、胜秋公司名下房产作借款抵押担保，并办理了抵押登记，是合同当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，《抵押担保合同》合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。因此，农商行渠旧支行在本案《个人借款合同》所涉债务范围内对抵押登记的房产享有优先受偿权。 关于保证担保人的责任问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。农商行渠旧支行与长易公司、胜秋公司、陈胜、袁秋燕、**朝、何敏强签订《保证担保合同》，约定长易公司、胜秋公司、陈胜、袁秋燕、**朝、何敏强对杨邕的借款提供连带责任保证担保，保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。因此，农商行渠旧支行主张由长易公司、胜秋公司、陈胜、袁秋燕、**朝、何敏强在本案《个人借款合同》项下的全部债务承担连带清偿责任，依法有据，本院予以支持。长易公司、胜秋公司、陈胜、袁秋燕、**朝、何敏强承担保证责任后，有权向杨邕追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、杨邕应按《个人借款合同》（合同编号：139602170285245）的约定向广西扶绥农村商业银行股份有限公司渠旧支行支付贷款本金490万元、利息952222.66元（利息暂计算至2020年2月24日，2020年2月24日以后产生的利息按合同约定计算，计至还清本息之日止）； 二、杨邕向广西扶绥农村商业银行股份有限公司渠旧支行支付财产保全申请费5000元； 三、广西扶绥农村商业银行股份有限公司渠旧支行对杨邕名下位于南宁市青秀区民族大道168号翡翠园祥云阁8号房产［不动产权证号：桂（2016）南宁市不动产权第0091141号］、广西北流市长易商贸有限公司名下位于南宁市青秀区产［不动产权证号：桂（2016）南宁市不动产权第0057759号］、广西胜秋农业科技有限公司位于南宁市青秀区产［不动产权证号：桂（2016）南宁市不动产权第0092466号］依法折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、广西北流市长易商贸有限公司、广西胜秋农业科技有限公司、陈胜、袁秋燕、**朝、何敏强对本判决第一项、第二项杨邕应负的债务承担连带清偿责任。广西北流市长易商贸有限公司、广西胜秋农业科技有限公司、陈胜、袁秋燕、**朝、何敏强承担保证责任后，有权向杨邕追偿。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26383元，由杨邕、广西北流市长易商贸有限公司、广西胜秋农业科技有限公司、陈胜、袁秋燕、**朝、何敏强共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区崇左市中级人民法院。 审 判 员 谢文彬 二〇二〇年七月二十八日 法官助理 吴丽娟 书 记 员 雷 梅 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。