浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0304民初3537号原告：浙江稠州商业银行股份有限公司温州瓯海支行。住所地：浙江省温州市瓯海区新桥街道云都锦园9幢101-106室。统一社会信用代码：91330304589005882E。负责人：黄丽若，支行行长。委托诉讼代理人：吴婷婷、郑星星，该银行职员。被告：罗小攀，男，1979年6月9日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州瓯海支行与被告罗小攀金融借款合同纠纷一案，原告于2020年6月5日向本院提起诉讼，请求法院判令：一、被告罗小攀偿还原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州瓯海支行借款本金1600000元及期内利息（暂算至2020年6月1日为3669.11元，之后的期内利息以1600000元为基数按编号17602190100126号的《个人经营性借款合同》约定的利率计算至2024年4月15日）、复利（自2020年6月1日起以未付期内利息为基数按编号为17602190100126号的《个人经营性借款合同》约定的利率计算至债务实际履行之日止）、逾期利息（自2024年4月16日起以1600000元为基数按编号17602190100126号的《个人经营性借款合同》约定的利率计算至债务实际履行之日止）；二、被告罗小攀偿还原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州瓯海支行借款本金299753.37元、逾期利息（暂算至2020年6月1日为1847.72元，之后的逾期利息以299753.37元为基数按年利率16.2%计算至债务实际履行之日止，暂合计为1905270.2元）；三、被告罗小攀承担抵押责任，原告对被告罗小攀所有的坐落于浙江省温州市鹿城区××道××大厦××幢××室的房产［不动产权证号：浙（2018）温州市不动产权第0××9号］折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额本金限额2300000元范围内优先受偿。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年7月27日公开开庭进行审理。原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州瓯海支行的委托诉讼代理人吴婷婷、郑星星到庭参加诉讼，被告罗小攀经本院合法传唤无正当理由未到庭。诉讼中，原告变更诉讼请求为：一、被告罗小攀偿还原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州瓯海支行借款本金299753.37元、逾期利息（逾期利息以299753.37元为基数按年利率16.2%自2020年6月1日起计算至债务实际履行之日止）；二、被告罗小攀承担抵押责任，原告对被告罗小攀所有的坐落于浙江省温州市鹿城区××道××大厦××幢××室的房产［不动产权证号：浙（2018）温州市不动产权第0××9号］折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额本金限额2300000元范围内优先受偿。本案现已审理终结。本院经审理认定：2019年4月18日，被告罗小攀与原告签订编号为220191767420002608079的《最高额抵押合同》，合同约定：被告罗小攀将其所有的坐落于浙江省温州市鹿城区××道××大厦××幢××室的房产［不动产权证号：浙（2018）温州市不动产权第0××9号，建筑面积146.17平方米］为其在2019年4月18日至2024年4月17日期间向原告借款所形成的债务在最高限额2300000元内提供抵押担保。2019年4月19日，双方办理了抵押登记手续。2019年4月23日，被告罗小攀与原告签订编号为20191760201000508079的《个人自助循环贷款授信协议》，约定：被告罗小攀向原告借款300000元，约定借款利率为年利率10.8%；额度期限自2019年4月23日至2024年4月15日；单笔借款到期日为借款日十二个月后的对应日，若无对应日的，则借款到期日为对应月月末最后一日，如对应日超出授信额度到期日的，则借款到期日为授信额度到期日；借款利息偿还方式为按月计息，每月的20日为结息日；如借款人未按时还款造成借款逾期，贷款人有权对逾期的借款自逾期之日计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按照约定的借款逾期罚息利率计收复利。2019年4月23日，原告依约向被告罗小攀发放借款300000元，借款利率为年利率10.8%，借款到期日为2020年4月23日。后因疫情原因原告将该笔借款到期日展期至2020年5月31日。截至2020年5月31日，被告罗小攀尚欠原告借款本金299753.37元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗小攀应在本判决生效之日起十日内偿还原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州瓯海支行借款本金299753.37元及逾期利息（以借款本金299753.37元为基数，从2020年6月1日起按年利率16.2%计算至实际履行完毕之日止）；二、如被告罗小攀未能履行上述第一项义务，原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州瓯海支行有权对被告罗小攀所有的坐落于浙江省温州市鹿城区××道××大厦××幢××室的房产［不动产权证号：浙（2018）温州市不动产权第0××9号，建筑面积146.17平方米］的拍卖、变卖或折价款在最高限额2300000元内享有优先受偿。本案受理费5796元，减半收取2898元，由被告罗小攀负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 胡艳丽二〇二〇年七月三十日法官助理 陈 珏代书记员 应梦茹?附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。二、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人身部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。