文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0103民初626号原告：重庆卓简商业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区清溪路169号附9号17-16，统一社会信用代码91500106MA5U3EC8XB。法定代表人：张睿，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈小立，北京市京师（重庆）律师事务所律师，执业证号15001201411902770。委托诉讼代理人：林和伟，北京市京师（重庆）律师事务所实习律师。被告：重庆市康德实业（集团）有限公司，住所地重庆市渝中区医学院路9号3-1，统一社会信用代码9150010320344244XB。法定代表人：卢朝康，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘迪，该公司员工。原告重庆卓简商业管理有限公司（以下简称“卓简公司”）与被告重庆市康德实业（集团）有限公司（以下简称“康德公司”）委托合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告卓简公司向本院提出诉讼请求：判令被告支付原告佣金及保证金共计690000元。判令被告支付由原告垫付的购买油卡费用15520元。判令被告支付以20万元为基数，从2019年9月1日起至2019年9月10日止，共计200元；从2019年9月11日起至2019年10月10日，以34万元为基数，共计986元；从2019年10月11日起至2020年5月8日，以54万元为基数，共计11340元，上述共计12526元；解除协议签订时未达到结算条件的佣金，原告主张15万元，加上前述54万元，共计69万元，从2020年5月9日起计算至付清之日止，按日利率万分之一计算违约金。本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2018年8月13日，原被告签订《康德国会山项目车位销售代理服务委托合同》就原告代理销售康德国会山项目的车位相关事宜达成合意。合同约定原告为被告提供车位销售代理服务，被告就销售业绩情况向原告支付佣金。在合同履行过程中，原告按照合同约定完成了相关的销售任务，双方于2018年11月28日、2019年4月24日、2019年7月12日先后签订了三次补充协议，对原合同进行了补充。其中2019年4月24日补充协议约定“为配合乙方顺利完成今年销售目标任务量，甲乙双方约定每个车位按照11.8万的低价进行对外销售，其中8000元作为乙方阶段性活动费用以油卡等方式让利给客户”、“由乙方联系中石油加油站购买油卡，加油站开具甲方增值税普通发票，以乙方销售台账（登记表），经甲方现场负责人核实签字作为附件，甲方与加油站直接结算。”在油卡的购买过程中有两张油卡本应由被告支付，实则，由原告代为垫付，共计15520元（价值8000元一张，按9.7折计算），被告至今尚未向原告结算。直至2019年8月20日双方签订《解除协议》，终止了代理销售法律关系。《解除协议》确认应支付的款项有：1、2019年5月至8月达到原合同结佣条件，被告应支付原告的佣金共计34万元；2、销售保证金20万元；3、未达到计算条件的佣金共计25个，起诉之日经原告核实，实际为18个。上述款项的支付方式为：其中1、2项共计54万元，于2019年8月31日-2019年10月10日按协议约定分三次支付，其中第3项，为待原告配合回款及网签后次月10日前结算，计算得知此项共计150000元。综上所述，被告拖欠原告佣金及保证金总额高达690000元。时至今日支付期限已过多日，上述款项被告均未支付给原告。根据解除协议约定，如果被告未按照本协议约定时间支付原告佣金和退还保证金等费用的，被告按照应付金额的万分之一每天，作为违约金赔偿乙方。原告为了维护自身合法权益，向贵院提起诉讼，恳请贵院依法裁决。被告康德公司未答辩，庭后邮寄书面答辩状，表示对原告诉求中的佣金340000元、保证金200000元无异议，对涉及25个未结算车位的155000元有异议，认为25个车位至今没有结算，康德公司认为应付佣金及保证金共计540000元。康德公司对原告垫付的15520元油卡费用无异议，同意支付原告。对违约金计算方式有异议，未结算25个车位相应佣金不应计算在内，油卡费用也不应计算到违约金基数内，逾期付款违约金应按三笔款项的各自付款时间分别起算，标准为每日万分之一，以20万元为基数，自2019年8月31日起至付款日止，以14万元为基数，自2019年9月10日起至付款日止，以20万元为基数，自2019年10月10日起至付款日止。本院经审理认定事实如下：2018年8月13日，康德公司作为甲方，卓简公司作为乙方，签订《康德国会山项目车位销售代理服务委托合同》，约定乙方为甲方提供车位销售代理服务，如客户以按揭付款方式购买的，甲方须支付乙方人民币10000元（大写：壹万圆整）/个的代理佣金；如客户以一次性方式购买的，甲方须支付乙方人民币5000元（大写：伍仟圆整）/个的代理佣金。委托期限自2018年8月1日至2018年12月31日止。2018年11月28日，双方又签订《国会山项目车位销售代理服务协议委托合同补充协议》，补充约定委托期限自2019年1月1日至2019年12月31日。2019年8月20日，双方签订《合同解除协议》，载明：甲乙双方于2019年8月19日进行协商，达成一致，双方同意解除从2019年8月20日解除以下车位代理合同，签订本协议：解除以下合同及补充协议：1、2018年8月13日签订《康德国会山项目车位销售代理服务委托合同》；2、2018年11月28日签订《国会山项目车位销售代理服务协议委托合同补充协议》；3、2019年4月24日签订《国会山项目车位销售代理合同补充协议》；4、2019年7月12日签订《国会山项目车位销售代理合同补充协议》。协议第三条关于佣金结算与保证金支付载明：1、2019年5月至8月达到原合同结佣条件，但甲方未支付乙方佣金，共计人民币340000元（大写：叁拾肆万圆整）；2.销售保证金200000元（大写：贰拾万圆整）；3.以上甲方应付佣金和保证金金额为540000元，甲方按下述约定分期支付给乙方：（1）2019年8月31日支付佣金200000元（大写：贰拾万圆整）；（2）2019年9月10日支付佣金140000（大写：壹拾肆万圆整）；（3）2019年10月10退还销售保证金200000元（大写：贰拾万圆整）。4.未达到结算条件的佣金。未达到结算条件的共计：25个（由于付款方式未定，无法估算佣金，详见附件一：未结算佣金明细表）。待乙方配合回款及网签后次月10日前结算。如甲方未按照本协议第三条约定的时间支付乙方佣金和退还保证金等费用的，甲方按照应付金额的万分之一每天，作为违约金补偿乙方。本院认为，《中华人民共和国民法总则》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。第九十八条规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。本案中，双方签订的合同解除协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，对双方具有约束力，双方应照约定履行。康德公司在书面答辩状中对540000元佣金和保证金、15520元油卡费用予以认可，本院对此部分不作赘述。对于逾期支付违约金，根据解除协议内容，应从应付未付之日起按拖欠的金额，以每日万分之一标准计算至付清之日止。即从2019年9月1日起以200000元为基数计算、从2019年9月11日起以340000元为基数计算、从2019年10月11日起以540000元为基数计算至付清之日止。对于原告主张的解除协议中未结算的车位对应的佣金150000元，本院认为，双方在解除协议中确认了存在未结算佣金的事实，解除协议还附有具体的未结算佣金车位详情，原告已完成初步举证证明责任。现距离双方签订解除协议已有近一年时间，从常理推断涉案未结算车位的最终销售与否已经可以确定，康德公司不认可原告主张此部分佣金为150000元，但相关车位销售数据完全由康德公司掌控，其不举示相关证据证明其主张，对此应承担不利后果。此部分佣金在解除协议中未约定确定的支付金额和期限，是本案基于举证责任判决确认支付，故逾期支付违约金不予主张。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告重庆市康德实业（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆卓简商业管理有限公司支付拖欠的佣金及保证金共计690000元；并支付从2019年9月1日起以200000元为基数、从2019年9月11日起以340000元为基数、从2019年10月11日起以540000元为基数，按每日万分之一的标准计算的违约金至付清之日止。二、被告重庆市康德实业（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆卓简商业管理有限公司支付油卡费用15520元；三、驳回原告重庆卓简商业管理有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的利息。案件受理费10968元，减半收取5484元，由被告重庆市康德实业（集团）有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员  肖一航二〇二〇年七月十五日书记员  曾德宁