浙江省文成县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0328民初1930号 原告：浙江文成北银村镇银行股份有限公司，住所地浙江省文成县大峃镇伯温路城东大桥头，统一社会信用代码为9133030057395344XM。 法定代表人：蒋增浩，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：周慧英，女。 被告：赵东旭，男，1971年5月29日出生，汉族，住浙江省文成县。 原告浙江文成北银村镇银行股份有限公司为与被告赵东旭金融借款合同纠纷一案，于2020年7月20日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年7月31日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告委托诉讼代理人周慧英到庭参加诉讼，被告赵东旭经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉请：1、判令被告赵东旭偿还原告借款本金219997.04元、期内利息4149.20元及逾期利息（截至2020年7月17日的逾期利息为2802.26元，从2020年7月18日起以本金219997.04元为基数按年利率12.42%计算至实际清偿完毕之日止）；2、若被告赵东旭未履行还款义务，则原告有权对被告赵东旭所有的坐落于浙江省文成县的房屋［房产证号：文成县房权证大峃镇字第0××6号，土地证号：Ｗ××Ｘ集用（2002）第1-39118号）］折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告赵东旭承担。 本院经审理认定：2019年6月12日，原告浙江文成北银村镇银行股份有限公司与被告赵东旭签订了编号为2019DKHT030309134号《个人循环借款合同》，约定借款额度为220000元，借款期限自2019年6月12日起至2022年6月11日止，借款利率由贷款人、借款人根据借款发放之日中国人民银行利率政策商定，具体以单笔借款借据约定利率为准。还款方式为按季付息，每季末月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清，但如借款借据特别约定了当笔借款的还款方式，则当笔借款的还款方式依此约定。借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。同日，原告浙江文成北银村镇银行股份有限公司与被告赵东旭签订编号为2019DBHT0303009655号《最高额抵押合同》，约定由被告赵东旭所有的坐落于浙江省文成县大峃镇平头村的房屋作为抵押财产，为被告赵东旭自2019年6月12日起至2022年6月11日融资期间内最高融资限额为450000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。合同签订后，双方办理了抵押登记。2019年6月13日，被告赵东旭向原告借款220000元，并向原告出具了借款借据，约定借款利率为年利率8.28%，借款期限自2019年6月13日起至2020年6月10日止。同日，原告依约向被告赵东旭发放上述贷款。被告赵东旭借款后，仅向原告偿还借款本金2.96元及期内利息14269.2元，剩余借款本息至今未还。 本院认为，原、被告之间签订的《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规，应为合法有效。原告依约向被告发放借款后，被告赵东旭应按合同的约定全面履行返还借款本息的义务，现被告赵东旭未按合同约定还本付息，显属违约，应承担违约责任。被告赵东旭自愿将自己所有的坐落于文成县大峃镇坪头村的房屋作为抵押财产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额450000元范围内优先受偿。综上，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告赵东旭经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵东旭于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江文成北银村镇银行股份有限公司借款本金219997.04元、期内利息4149.2元及逾期利息（截至2020年7月17日的逾期利息为2802.26元，从2020年7月18日起以本金219997.04元为基数按年利率12.42%计算至实际履行完毕之日止）； 二、如被告赵东旭未按期履行上述第一项判决确定的付款义务，则原告浙江文成北银村镇银行股份有限公司有权对登记在被告赵东旭名下的坐落于浙江省文成县的房屋［房屋所有权证号：文成县房权证大峃镇字第0××6号，集体土地使用权证号：Ｗ××Ｘ集用（2002）第1-39118号）］折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（以最高额450000元为限）。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4704元，减半收取2352元，由被告赵东旭负担，款限本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，双方可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审判员  叶克勤 二〇二〇年七月三十一日 书记员  裘鑫娜 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2.【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。