山东省平阴县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0124民初1561号原告：山东平阴农村商业银行股份有限公司，住所地：平阴县。法定代表人：**，董事长委托诉讼代理人：杜广平，男，1956年6月8日出生，汉族，委托诉讼代理人：贾森泉，男，1989年7月7日出生，汉族，被告：济南付氏飞轮加工有限公司，住所地：平阴县。法定代表人：付某某，执行董事。被告：聊城凯通铸业有限公司，住所地：东阿县。法定代表人：许吉芹，执行董事。被告：付某某，男，1949年6月16日出生，汉族，现住平阴县，原告山东平阴农村商业银行股份有限公司（以下简称平阴农商行）与被告济南付氏飞轮加工有限公司（以下简称：付氏飞轮公司）、聊城凯通铸业有限公司（以下简称：凯通铸业公司）、付某某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告平阴农商行之委托诉讼代理人杜广平到庭参加诉讼，被告付氏飞轮公司、凯通铸业公司、付某某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。山东平阴农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告济南付氏飞轮加工有限公司归还借款458.9万元及利息（暂计算至2020年6月5日利息为241063.94元，以后的利息按合同约定计算至本息清偿完毕之日），被告付某某对上述债务承担连带清偿责任；2、依法确认房地产抵押合法有效，对抵押房地产处置所得原告依法享受优先受偿权，优先受偿的范围为合同约定的全部债权本息及实现债权的一切费用;3、上述被告承担全部诉讼费用及实现债权的费用。事实及理由：被告济南付氏飞轮加工有限公司于2019年2月20日与我单位下属机构安城支行签订了金额为459万元的借款合同，用于借新还旧，付某某为其借款提供了连带责任担保，聊城凯通铸业有限公司用其名下房地产为上述借款提供抵押；并办理了抵押登记(不动产登记证明证号：鲁(2019)：东阿县不动产证明第0000XXX号)。我单位依据借款合同于2019年3月29日支付给借款人458.9万元借款，并约定到期日为2022年1月22日，借款月利率为4.81250‰，逾期借款自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，按照借款合同之约定，该借款按月结息，结息日为每月的20日，对借款人在借款期限内不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利。然而，在合同履行过程中，借款人违反合同义务，未依约定按时结息，截止2020年6月5日，已欠息241063.94元。根据《流动资金借款合同》第七条之约定，我单位有权提前收回借款。根据《保证合同》之约定，被告付某某作为保证人应当承担连带保证责任。然而，在我单位多次向被告主张上述权利后，均拒绝履行债务，为避免我单位财产遭受损失，故请求法院依法责成被告济南付氏飞轮加工有限公司履行还款责任，被告付某某承担连带清偿责任，同时确认房地产抵押合法有效，我单位对抵押房地产处置所得依法享有优先受偿权，由此引起的全部费用由上述被告共同承担。被告济南付氏飞轮加工有限公司、聊城凯通铸业有限公司、付某某均未提交答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月2日，被告付氏飞轮公司向平阴农商行安城支行申请贷款459万元用于借新还旧。2019年2月20日，贷款人平阴农商行安城支行与付氏飞轮公司签订（山东平阴农村商业银行股份有限公司安城支行）流借字（2019）年第04007号《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为459万元，借款期限为2019年2月20日至2022年1月28日，借款利率为年利率5.775%。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。结息日为每月20日。本借款的担保方式为抵押、保证，具体担保情况如下：保证人付某某与贷款人签订合同编号为（山东平阴农村商业银行股份有限公司安城支行）保字2019年第04007号的保证合同；抵押人凯通铸业公司与贷款人签订合同编号为（山东平阴农村商业银行股份有限公司安城支行）抵字2019年第04007的《抵押合同》。借款资金支付过程中，借款人信用状况下降、主营业务盈利能力不强、未按照约定用途使用借款资金或未按照约定方式进行借款资金支付的，贷款人有权变更借款支付条件和支付方式，或采取停止借款资金的发放和支付、宣布已发放的全部借款立即到期并提前收回已发放的借款本息等措施。同日，平阴农商行安城支行与抵押人凯通铸业公司签订了（山东平阴农村商业银行股份有限公司安城支行）抵字2019年第04007的《抵押合同》一份，约定为确保付氏飞轮公司与抵押权人签订的编号为流借字（2019）年第04007号《流动资金借款合同》（下称主合同）的切实履行，抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。被担保的主债权本金数额为人民币459万整。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、送达费、评估费、鉴定费、拍卖费、过户费、差旅费等）。抵押财产为坐落于东阿县牛角店镇工业路路东东阿房产三处及土地一宗。上述抵押权在东阿县国土资源局进行了登记，登记号为鲁（2019）东阿县不动产证明第0000XXX号。抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务。同日，保证人付某某签订了（山东平阴农村商业银行股份有限公司安城支行）保字（2019）年第04007号《保证合同》一份，合同约定为确保付氏飞轮公司与债权人签订的编号为流借字（2019）年第04007号的《流动资金借款合同》（下称主合同）的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。被担保的本金数额为人民币459万，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。2019年3月29日，被告付氏飞轮公司在平阴农商行安城支行借款4589000元，约定借款月利率为4.81250‰，到期日为2022年1月22日。截止2020年6月5日，共欠本息合计4830063.94元。原告于2020年6月11日起诉至法院，诉求同前。另查明，平阴农商行安城支行系平阴农商行的分支机构，不具备法人资格，其权利义务应由平阴农商行承担。本院认为，平阴农商行安城支行分别与被告付氏飞轮公司、付某某签订的《流动资金借款合同》和《保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。被告付氏飞轮公司向平阴农商行安城支行借款4589000元，但未能按时支付利息，根据双方签订的《流动资金借款合同》，原告可提前收回贷款，并要求支付利息。《保证合同》约定被告付某某对被告付氏飞轮公司的上述债务承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年，该期限届满前，原告向其主张权利，对原告要求被告付某某对被告付氏飞轮公司的上述债务承担连带保证责任的请求，本院予以支持。被告凯通铸业公司与原告平阴农商行签订了《抵押合同》，约定以其名下房产三处、土地一宗为被告付氏飞轮公司的债务提供担保，并办理了抵押登记。对于原告主张的确认房地产抵押合法有效，对抵押房地产处置所得原告依法享受优先受偿权，优先受偿的范围为合同约定的全部债权本息及实现债权的一切费用的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告济南付氏飞轮加工有限公司于本判决生效后十日内归还原告山东平阴农村商业银行股份有限公司借款本金4589000元；二、被告济南付氏飞轮加工有限公司于本判决生效后十日内支付原告山东平阴农村商业银行股份有限公司借款利息（截止至2020年6月5日欠利息241063.94元；以后的利息按合同约定计算至本息清偿完毕之日）；三、被告付某某对以上一、二项判决内容载明的义务承担连带清偿责任。四、确认原告山东平阴农村商业银行股份有限公司与被告聊城凯通铸业有限公司设立的房地产抵押合法有效，对抵押房地产处置所得原告依法享有优先受偿权，优先受偿的范围为合同约定的全部债权本息及实现债权的一切费用。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22720元、保全费5000元，以上合计27720元，由济南付氏飞轮加工有限公司、聊城凯通铸业有限公司、付某某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员 李 磊二〇二〇年七月九日书记员 王淑娟