湖南省衡阳市蒸湘区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0408民初1667号 原告（执行案外人）：谢凯曲，女，1969年12月17日出生，汉族，住长沙市天心区。 委托诉讼代理人：甘露，湖南居安律师事务所律师。 被告（申请执行人）：刘大平，男，1973年6月17日出生，汉族，住湖南省祁东县。 委托诉讼代理人：沈海，湖南业达律师事务所律师。 第三人（被执行人）：朱卫明，男，1974年6月29日出生，汉族，住长沙市天心区。 原告谢凯曲与被告刘大平、第三人朱卫明案外人执行异议之诉一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人甘露、被告刘大平及委托诉讼代理人沈海到庭参加诉讼，第三人朱卫明经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告谢凯曲向本院提出诉讼请求：1．判令不得执行原告名下位于长沙市天心区房屋；2．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与第三人朱卫明婚后于2015年7月23日以原告个人名义购买其单位位于长沙市天心区，购房资金来源于原告婚前房产的转售和出租所得收益，产权亦登记在原告名下。现双方已登记离婚，在离婚协议中约定该房屋的所有权归原告个人所有。因第三人朱卫明与被告刘大平、原告谢凯曲民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月12日作出（2019）湘0408民初1844号民事判决，判决：1．朱卫明偿还刘大平借款本金299640元、利息32508.89元，合计332148.89元，并按年利率6%的标准自2019年7月12日起支付后期利息至借款本息还清之日；2．驳回刘大平的其他诉讼请求。2020年4月24日本院作出（2020）湘0408执恢133号执行裁定，裁定拍卖上述房屋。原告就此拍卖向该案执行部门提出执行异议，被裁定驳回。原告对此不服，认为原告对涉案房屋享有合法物权，第三人对被告的债务亦是第三人个人债务，且原告与第三人登记离婚的时间在被告起诉之前，足以证明原告与第三人不存在恶意串通讨债的故意，另涉案房屋目前系原告唯一性住房。为维护其合法权益，特诉至本院。 被告刘大平辩称，涉案房屋的购买、签约、办证均发生在原告与第三人婚姻关系存续期间。另根据原告提供的证据，可证实原告名下除涉案房屋外，还有一套位于长沙市雨花区。综上，原告不享有足以排除强制执行的民事权利，请求法院驳回原告的诉讼请求。 第三人朱卫明未到庭，亦未向法院递交书面陈述意见。 原告围绕其诉讼请求依法提交证据（2019）湘0408号民事判决书、（2020）湘0408执恢133号执行裁定书、离婚调处协议表、房地产买卖合同、长沙市商品房买卖合同、农业银行账户交易明细清单、不动产登记情况表、离婚协议书、长沙市不动产信息查询证明。经庭审质证，被告对上述证据的真实性均不持有异议，本院予以确认。 根据双方当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定的事实如下： 1．谢凯曲与朱卫明于2006年12月12日登记结婚。2018年6月19日，谢凯曲与朱卫明在民政部门登记离婚，并共同签署了《离婚协议书》，主要内容如下：双方因夫妻感情破裂自愿离婚。坐落在长沙市雨花区（房屋产权证号为雨花字第××号，面积为54.32平方米）和长沙市天心区房（面积122.93平方米）归谢凯曲所有，亦为谢凯曲婚前财产。祁阳老屋和登记在朱卫明名下的车辆归朱卫明所有，等等。 2．谢凯曲在与朱卫明夫妻关系存续期间购买了长沙市天心区房（面积122.93平方米）房屋，该房屋产权于2015年10月15日登记在谢凯曲名下至今，产权证号为7×××××××7。 3．朱卫明因与刘大平、谢凯曲之间的民间借贷纠纷，本院于2019年7月11日立案后，经审理并于2019年9月12日作出（2019）湘0408民初1844号民事判决，判令：1．朱卫明自本判决生效之日十日内偿还刘大平借款本金299640元、借款利息32508.89元（暂计算至2019年7月11日），合计332148.89元；并以未偿还本金为基数按照年利率6%的标准自2019年7月12日起支付后期利息至借款本息还清之日止；2．驳回刘大平的其他诉讼请求。该案生效后，因朱卫明未履行生效判决所确定的还款义务，故刘大平向法院申请执行。在执行过程中，法院依法拍卖长沙市天心区房。谢凯曲在上述房屋查封被拍卖时，向本院执行部门提出异议，其主要理由是，法院查封、拍卖的上述房屋系其以婚前个人财产出资购买，不属于婚内共同财产，房屋产权登记所有人为其个人所有，且该房屋为唯一住房。故要求法院解除讼争房屋的查封并停止拍卖。本院执行部门对此依法组成合议庭进行了审查，并于2020年6月3日作出（2020）湘0408执异16号执行裁定书，裁定驳回谢凯曲提出的异议。原告遂提起本案诉讼，要求判如所请。 本院认为，谢凯曲在与朱卫明夫妻关系存续期间以自己名义购买案涉房屋并登记在自己名下，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条关于“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，该房产应属于夫妻共同财产。后二人于2018年6月19日协议离婚，约定案涉房产归谢凯曲所有。双方所签离婚协议系谢凯曲与朱卫明自愿达成，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且两人亦已依该协议并经行政机关批准解除婚姻关系，故谢凯曲与朱卫明在离婚协议中对于夫妻财产的处分行为亦属有效。另，该房产自取得产权以来就登记在谢凯曲一人名下，离婚协议约定的产权所有人与产权登记人一致，离婚后双方无需办理产权变更登记，且离婚后该房产一直为谢凯曲实际占有使用至今。综上，本院认定原告为现在房屋的实体权利人。而刘大平与朱卫明的借款诉讼是发生在谢凯曲与朱卫明离婚之后，在该借款诉讼的民事判决中已确认该借款与谢凯曲无关，且刘大平未能提供谢凯曲与朱卫明之间存在恶意串通逃避债务的情形。故谢凯曲诉请排除对执行标的执行的请求成立，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下： 不得执行原告谢凯曲名下位于长沙市天心区房屋。 案件受理费6,282元，由被告刘大平负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 本院（2020）湘0408执异16号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。 审 判 长 王 敏 人民陪审员 刘 莉 人民陪审员 刘加荣 二〇二〇年七月三十日 书 记 员 周奕含 附相关法条： 《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释 第十九条案外人依照民事诉讼法第二百零四条规定提起诉讼的，执行法院应当依照诉讼程序审理。经审理，理由不成立的，判决驳回其诉讼请求；理由成立的，根据案外人的诉讼请求作出相应的裁判。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。