新疆生产建设兵团阿克苏垦区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）兵0102民初97号 原告：候玉冰，女，1965年10月4日出生，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。 委托诉讼代理人：梁如林，新疆制衡律师事务所律师。 被告：江泽勇，男，1973年3月26日出生，住新疆生产建设兵团第一师。 委托诉讼代理人：王兰，新疆君协律师事务所律师。 原告候玉冰与被告江泽勇农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告候玉冰及其委托诉讼代理人梁如林，被告江泽勇及其委托诉讼代理人王兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的果园承包合同；2、判令被告支付欠付的承包费47,854.5元[2015年红枣14,400元（900公斤×16元/公斤）、2019年185核桃12,285元（1170公斤÷2×21元/公斤）、2019年新2核桃9652.5元（1170公斤÷2×16.5元/公斤）、2019年红富士苹果10,692元（2376公斤×4.5元/公斤）、2019年嘎啦苹果825元（550公斤×1.5元/公斤）]并支付鉴定费4000元；3、原告收取被告的押金10,000元不予退还；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2010年10月，原告与被告签订果园承包合同，由被告承包种植原告在第一师某团的果园，双方在合同中详细约定了双方的权利义务，并约定被告必须于当年的11月30日前付清当年所有承包费用，如果超过当年的12月30日未付承包费用的，原告有权取消被告的承包权利，没收押金并终止合同。合同签订后，原告即将果园交给被告经营管理。被告却未按合同约定及时交清承包费用。多年来被告从未能按照合同约定及时交清当年承包费用，每年原告都要向被告追讨。至今被告尚欠原告2015年承包费和2019年承包费未交，原告多次向被告索要未果，故诉至法院。 原告提供的证据有：1、果园合同，证明原告与被告之间存在果园承包合同关系，被告应按合同约定履行各项义务。2、价格评估报告书及发票，证明委托新疆发展价格评估有限公司对2015年一级骏枣、2019年185核桃、新2核桃、2019年一级红富士苹果、2019年嘎啦苹果的市场价格评估及产生相应的评估费用。3、证明、国有农用地承包经营权证、常住人口登记卡，证明2019年第一师某团对土地进行确权后，涉案土地为原告儿子程某某承包，确权前涉案土地为原告承包。 被告辩称，原告与被告签订的合同没有到期，原告应继续履行合同，押金不应退还；欠付2015年承包费，已超过4年，已超过诉讼时效；2019年承包费，根据合同约定，如遇到严重霜冻、冰雹损毁，双方各承担一半责任，2019年遭受了冰雹灾害，被告应向原告交纳一半承包费，2019年底，被告多次给原告打电话来收取承包费用，原告推诿；价格评估是原告单方委托的，结论与实际市场行情不符，不应采纳，应依法驳回原告的诉讼请求。 被告提供的证据有：1、中国农业银行银行卡交易明细清单，证明2019年果园遭受冰雹灾害，某团财政所支付给被告受灾补助。2、照片，证明2019年涉案果园苹果遭受冰雹灾害的情况。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经庭审质证，被告对原告提交证据1、3的真实性、合法性、关联性均无异议，本院确认该组证据形式合法、内容客观真实，与本案案件事实有关联，可以作为本案的定案依据。被告对原告提交证据2的真实性、合法性予以认可，关联性不予认可，该价格评估鉴定是由原告单方委托作出，被告质证虽对鉴定价格存有异议，但并未提交足以反驳的证据证明其鉴定确有错误，亦未申请重新鉴定，故本院对原告提交的鉴定报告确定的价格认定予以采信并作为定案依据。对被告提交的证据1，原告对其真实性无异议，对被告提交的证据2，原告不认可，但认可2019年某团确实是遭受了冰雹灾害，原告也收到某团财政所支付的补助款，结合该2份证据，对2019承包年度涉案果园遭受冰雹自然灾害予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年10月，原、被告签订《果园合同》，原告将其承包的果园转包给被告经营管理，约定：承包果园期限2011年1月1日至2026年1月1日，被告在当年11月30日前缴清当年所有承包费，拖欠承包费超过当年12月30日后，原告有权取消被告承包权利，没收押金并终止合同。在合同期内，如遇到严重霜冻、冰雹损毁，原、被告双方各承担一半责任。双方在合同中对承包期内各年度上交指标进行约定：2015年被告应向原告上交红枣900公斤；2019年被告应向原告上交核桃1170公斤、红富士苹果2376公斤、嘎啦苹果550公斤；上交红枣、核桃、苹果均为一级；以当年的市场价格折算成金额上交当年的承包费用。涉案果园种植核桃品种有185核桃和新2核桃，庭审中，原、被告均同意2个品种核桃按约定各上交一半。双方签订合同后，被告给原告交押金10,000元。承包期间至本案诉讼，被告未向原告交清2015年度承包费及2019年度承包费。庭审中，被告认可2019年原告曾向其主张上交2015年度承包费。被告承包原告的果园2019年度受到冰雹自然灾害，2019年9月11日第一师某团财政所向被告支付受灾补助2160元。新疆发展价格评估有限公司价格评估报告书评估价格：2015年一级骏枣价格16元/公斤，2019年185核桃价格21元/公斤、新2核桃价格16.5元/公斤、一级红富士价格4.5元/公斤，嘎啦苹果价格1.5元/公斤，作该评估产生评估费4000元。庭审过程中，原、被告对2015年度未上交承包费用原因说法不一，但对后续2016年至2018年各年度承包费用已交清均无异议，对2019年度未上交费用原因，被告陈述是与原告就2019年度果园遭受冰雹自然灾害上交应减免一半承包费协商未达成一致。被告明确表示其要继续承包原告果园。经本院就承包费、解除合同主持双方调解均失败。 另查明，涉案土地承包经营权经第一师某团确权，现承包人为程某某，程某某系原告之子，确权前该土地承包户为原告，经法庭征询程某某意见，程某某同意由其母亲处理与被告土地承包纠纷事宜。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人不得擅自变更或者解除，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。由于合同具有法律拘束力，因此订立一个具体、明确、当事人都无疑义的合同是合同正确履行的关键和前提，也是人民法院审理合同纠纷的直接证据。完善的合同应当内容全面具体，条款约定均应当明确、清楚，不致产生歧义或含糊不清，以利于双方正确履行。结合本案纠纷，原告与被告签订的《果园合同》虽然是双方当事人的真实意思表示,合同内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定合法有效。但是双方当事人在合同权利义务约定时轻率的使用了一些未决模糊条款，导致合同行使权利、履行义务具有不确定的因素，极易引发纠纷。综合原、被告双方诉、辩意见,本院归纳本案争议焦点如下：关于原告主张被告支付2015年承包费是否已超过诉讼时效的问题；关于被告欠付原告2015年、2019年承包费金额的确定及价格评估费负担问题；关于双方签订的《果园合同》能否解除的问题；关于押金的问题。 关于原告主张被告支付2015年承包费是否已超过诉讼时效的问题。被告对2015年承包费提出诉讼时效抗辩，但当庭认可双方对该年度承包费缴纳一直存有争议，2019年原告也曾向被告提出过履行请求，故诉讼时效中断，诉讼时效期间重新计算，原告主张并未超过诉讼时效。 关于被告欠付原告2015年、2019年承包费金额的确定及价格评估费负担问题。2015年度承包费是否履行被告虽有异议，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款：“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”的规定，被告对此应承担举证不能的不利后果。双方约定各年度承包费以当年的市场价格折算，故本院对原告依据价格评估报告书评估价格要求被告支付2015年承包费即14,400元（900公斤×16元/公斤）的诉讼请求理由并无不当，本院予以支持。关于2019年度承包费，双方约定，在合同期内，如遇到严重霜冻、冰雹损毁，原、被告双方各承担一半责任。现已查明，2019年被告承包果园遭受冰雹灾害是客观事实，原、被告应当按照合同约定正确履行，原告当年只应收取被告一半承包费，故被告应支付原告2019年度承包费折算为16,727元｛[185核桃12,285元（1170公斤÷2×21元/公斤）+新2核桃9652.5元（1170公斤÷2×16.5元/公斤）+红富士苹果10,692元（2376公斤×4.5元/公斤）+嘎啦苹果825元（550公斤×1.5元/公斤）]÷2｝。关于评估费用的产生和承担原则，因原、被告双方虽然详细约定了各年度承包费上交产品实物的公斤数，同时又注明要以当年的市场价格折算成金额上交当年的承包费用。该约定中的市场价格是个变量，履行须以原、被告双方达成合意为前提，实践中可操作性不强，无法约束合同双方。因双方约定不明造成果品单价、承包费无法确定，现原告为确定上交承包费对产品价格作评估所产生的花费，不可归责于原、被告任何一方，签约双方均有过错，应负同等责任。故由被告承担评估费用为2000元。 关于双方签订的《果园合同》能否解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条规定，合同解除的情形有双方约定解除、协商解除及法定解除三种情形。本案原、被告签订的合同中，所约定的解除情形，是被告不按约定支付承包费时，原告有权取消被告承包权利，没收押金并终止合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。本案中，并不存在通知解除的情形，故不存在合同约定的解除情形。双方在合同履行过程中也没有协商解除过。关键在于是否符合法定的解除情形，即被告未按时交纳2015年、2019年承包费的行为，是否导致合同的不能履行。从法律规定可以看出合同法定解除是对因不可抗力或一方根本违约导致合同目的不能实现而赋予一方或双方对合同的解除权。本案原、被告双方在履行合同过程中，确实发生了未按时交纳承包费的情形，因双方开始一直是按实物上交承包费，2015年被告未按时上交承包费（红枣），后双方因交纳费用的多少一直未协商一致，被告始终没有付清2015年度承包费，已构成违约。而事实上，原告并未行使法定单方解除权，被告继续在承包经营，原告亦继续收取2016年、2017年、2018年承包费，原、被告双方实际上均选择了继续履行《果园合同》。2019年被告认可其未按时支付原告2019年度承包费，但原因是双方因2019年果园发生冰雹灾害是否应减免一半承包费未协商一致，妨碍了原告与被告合同的履行。结合庭审原告一直不同意减少当年承包费这一事实，本院有理由相信被告完全可以继续履行其与原告之间的果园承包合同，并不具有导致合同不能履行法定解除合同的情形。另外，被告从2011年承包原告果园以来，也投入了大量的资金。为了稳定承包关系，维护交易秩序，被告请求继续履行合同，符合客观实际，本院予以支持。原告起诉要求解除合同理由不充分，又无证据证明被告履行合同存在根本违约行为。故对原告要求解除合同的诉讼请求，本院不予支持。 关于押金的问题。原告诉讼主张不予退还被告押金归其所有。因双方的合同仍在继续履行中，合同履行期间不存在退还押金的问题，双方在《果园合同》中对该笔款项的约定继续合法有效，原告主张缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，原告请求被告付清2015年度、2019年度承包费（减半收取）并合理负担价格鉴定费用理由充分，于法有据，本院应予支持。但请求解除合同和全额收取2019年度承包费及收取押金10,000元归其所有理由不充分，亦与双方合同约定不符，本院不予采纳。被告部分抗辩符合法律规定及客观实际，理由成立。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三条、第四条、第十条、第五十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告江泽勇于本判决书生效之日起三日内向原告候玉冰支付2015年承包费14,400元、2019年承包费16,727元、评估费2000元，合计33,127元； 二、驳回原告候玉冰的其他诉讼请求。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1346元，减半收取计674元，由原告候玉冰负担310元，被告江泽勇负担364元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第一师中级人民法院。 审判员  邱翠竹 二〇二〇年七月十七日 书记员  赵 莉