湖南省会同县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)湘1225民初436号 原告：安丘市京湘医疗器械有限公司，住所地山东省安丘市石堆镇国土所正对面沿街商用楼2楼。 法定代表人：刘兰芬，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王华，湖南安居律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖骁，湖南安居律师事务所实习律师。 被告：会同县中医医院，住所地会同县林城镇中心街31号。 法定代表人：袁宇峰，该院院长。 委托诉讼代理人：梁海山，湖南天地人（怀化）律师事务所律师。 原告安丘市京湘医疗器械有限公司与被告会同县中医医院租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王华、肖骁，被告的委托诉讼代理人梁海山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告2016年9月2日签订的《仪器租赁合同》；2.被告支付租金84000元；3.被告返还租赁的深圳迈瑞BS-800型全自动生化分析仪；4.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年9月2日，原、被告签订《仪器租赁合同》，原告将一台全新深圳迈瑞BS-800型全自动生化分析仪租赁给被告使用，租金14000元∕年，租期6年（自2016年9月6日起至2022年9月6日）。合同签订后，原告如期向被告交付了上述仪器，被告接收仪器并投入使用至今，却始终未向原告支付租金。原告已经按照合同交付租赁物，被告理应按时向原告支付租金，被告未支付租金，原告有权按照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，解除《仪器租赁合同》，收回租赁物，并要求被告支付6年的租金84000元。综上，为保护原告的合法权益，请求人民法院判如所诉。 被告会同县中医医院辩称：1.原告未提供证据副本，被告无法确认双方是否签订《仪器租赁合同》；2.假定双方签订了《仪器租赁合同》，原告需提供履行租赁物交付义务的证据，否则无权主张返还租赁物；3.假定原告履行了租赁物交付义务，其主张提前解除合同，租金只能计算至合同解除日，不能计算到合同约定日即2022年9月6日。 本院经审理认定事实如下：2016年9月2日，原告（出租方、合同乙方）与被告（承租方、合同甲方）签订了一份《仪器租赁合同》，合同约定主旨：乙方将一套全新深圳迈瑞BS-800型全自动生化分析仪（含联想液晶显示器一台、联想电脑主机一套、惠普激光打印机一台）租赁给甲方使用，仪器价值800000元，租赁期72个月（自2016年9月6日起至2022年9月6日）。租赁标的物租金及维保费：14000元∕年，六年共计84000元整，装机验收合格后一次性支付。本合同有效期内，仪器所有权为乙方，甲方拥有使用权。合同到期后，乙方将设备收回或以双方认可的价格将仪器所有权转让给甲方，租赁期满，甲乙双方可就产权转移另行协商。合同另约定了仪器维修、售后服务及甲乙双方的违约责任、合同变更或解除等事项。合同签订后，原告履行了交付上述仪器的义务，被告至今未支付租金。原告为此于2020年5月18日向本院提起诉讼。 上述事实，经本院公开开庭审理，原告当庭举证，被告质证和辩论，本院确认，有《仪器租赁合同》复印件、医疗器械经营许可证复印件、第二类医疗器械经营备案凭证复印件、照片打印件、《销售合同》复印件、设备保修卡和用户验收单复印件等证据及本院法庭笔录在卷佐证。 本院认为,本案系租赁合同纠纷。原、被告签订的《仪器租赁合同》是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方当事人均应按合同约定全面履行义务。关于解除合同的问题。本案所涉合同约定，仪器装机验收合格后，被告向原告一次性支付租金，被告至今未支付，其行为表明不履行合同约定义务，原告主张权利后，被告在合理期限内仍未支付，致使合同目的难以实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”和《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定,原告要求解除合同的诉讼请求于法有据,予以支持。关于返还租赁物的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，原告要求被告返还深圳迈瑞BS-800型全自动生化分析仪（含联想液晶显示器一台、联想电脑主机一套、惠普激光打印机一台）的诉讼请求符合法律规定,予以支持。关于租金的问题。原告履行了合同约定义务，被告未按合同约定履行支付租金义务，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定。案涉租赁合同解除后，被告仍应按照合同约定支付租金。考虑双方履行合同实际，判令被告按照合同约定的租金标准支付自2016年9月6日起至仪器返还之日止的租金也在法理之中。故原告要求被告支付租金84000元的诉讼请求，部分予以支持，被告对此提出的抗辩意见，予以采纳。被告对本案提出的其他抗辩意见与本院审理查明的事实不符，不予采纳。 综上,依据《中华人民共和国合同法》二百一十二条、第八条第一款、第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下： 一、解除原告安丘市京湘医疗器械有限公司与被告会同县中医医院于2016年9月6日签订的《仪器租赁合同》; 二、被告会同县中医医院于本判决生效之日起十日内将租赁物即深圳迈瑞BS-800型全自动生化分析仪一套（含联想液晶显示器一台、联想电脑主机一套、惠普激光打印机一台）返还原告安丘市京湘医疗器械有限公司; 三、被告会同县中医医院于本判决生效之日起十日内按照合同约定的租金标准（即14000元∕年）向原告安丘市京湘医疗器械有限公司支付自2016年9月6日起至仪器返还之日止的租金； 四、驳回原告安丘市京湘医疗器械有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务和其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息和迟延履行金。 减半收取的案件受理费950元,由被告会同县中医医院负担650元,由原告安丘市京湘医疗器械有限公司负担300元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审判员  梁彬 二〇二〇年七月三十日 法官助理尹盼 书记员尹盼（兼） 附件： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。