吉林省梅河口市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0581民初867号 原告：于某，女，1952年10月4日出生，汉族，退休工人，住吉林省通化市。 委托诉讼代理人：韩春艳，吉林惠众律师事务所律师。 原告：关某1，女，1974年11月4日出生，汉族，无职业，住广东省深圳市南山区。 委托诉讼代理人：韩春艳，吉林惠众律师事务所律师。 被告：关某2，女，1972年11月6日出生，汉族，无职业，住吉林省通化市。 被告：关某3，男，1996年7月25日出生，汉族，学生，住吉林省通化市。 原告于某、关某1与被告关某2、关某3法定继承纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告于某、关某1的委托诉讼代理人韩春艳，被告关某2、关某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 于某、关某1向本院提出诉讼请求：1.按份额继承并管理使用房屋，于某应继承份额全部让与关某1。2.与关某2、关某3共同售该房屋，按份分割房屋出售款。事实和理由：于某与关克俭系夫妻关系，共同拥有儿子关群、女儿关某1。关群与关某2系夫妻关系，共同拥有儿子关某3。于某同丈夫关克俭出资以关群名义1994年购案涉房屋居住至今，关群与关某21995年8月18日登记结婚，婚生子关某31996年出生，关群2010年5月死亡。关克俭于2020年4月9日病逝，于某要求分割此房屋，二被告认为此房是1998年取得产权证应当归关群所有，与二原告无关不予协商。此房屋系关群顶名为父母购买共同居住，原告于某夫妻俩就此一套住宅居住至今，是涉案房屋所有权人，于某与关克俭各占该房屋50％，关克俭50％的份额应当由二原告、关群平均分配，关群死亡早于关克俭，关群的份额应当由关某3代位继承，关某2无权获得继承权，现因二原告没有能力向两被告返还房屋折价款，故要求各继承人按份额继承房屋，并由关某1管理房屋，与关某2、关某3共同售该房屋，按份分割房屋出售款。 关某2、关某3辩称，一、关某1无权继承哥哥关群的遗产，不应作为本案的原告参加诉讼，原因如下：1.关某1与关群是兄妹，是第二顺位继承人，在有第一顺位继承人的情况下，关某1无权继承。2.关群在2010年5月死亡，关群父亲关克俭知道儿子死亡的时间是2014年7月，关克俭是2020年4月9日突发疾病去世，在关克俭去世前知道关群有此遗产没有主张要求继承，即没有在诉讼时效期间主张继承，关克俭去世后关群的母亲主张继承，只能代表其本人主张继承，不能代表关克俭的意思表示。3.因为关克俭生前未主张继承遗产，又没有要求继承遗产的意思表示，关克俭是关某3的亲爷爷，爷爷知道孙子身体有病，是关家唯一的血脉，不会与孙子争遗产，所以关克俭没有继承关群的财产，关某1只有在关克俭继承了关群的遗产的情况下才可以有继承权，本案中因关克俭未继承，所以不存在转继承。4.关克俭去世前曾多次和关某3说放弃继承关群的房子，作为孙子关某3觉得爷爷有这个意思表示就行，也没有必要写字据，这个事于某也是知道的。二、关群名下的房屋应当为关群与关某2夫妻共同财产。关某2与关群1995年8月18日登记结婚，该房屋为关群单位的集资房，关群1989年参加工作，结婚前已积攒出集资房款，房款虽然是1995年6月17日交纳，但房屋是建设银行1998年3月5日批准的，为职工完全产权，即房屋产权的取得时间是1998年3月5日，在关群与关某2结婚登记之后，所以该房屋为夫妻共有财产。三、答辩人关某3系关群的独生子，1996年出生，在关群2010年死亡时年仅14岁，系未成年人，并且2011年关某3不幸得了肾病综合症，虽经多次住院治疗以及四处求医问药，该病仍未能治愈，现每月仅固定中药费1900元，需天天服药，同时关某3一直在上学，2019年12月考入长春医学高等专科学校康复治疗技术专业，属于全日制学校，每年学费6000多元，被告关某2没有工作，多年来独自抚养关某3，承担生活费，教育费，以及高额的医疗费，关某3是个非常孝顺懂事的孩子，为了减轻母亲负担，学了针灸技术，现在由于疫情不能去学校上课，在家网课期间到万和堂中医院作兼职，每月的收入仅够维持自已的中药费，如果学校开学，关某3将失去工作的机会，每月的生活费，学费和医药费将无法保障，所以在分割遗产时对于关某3应当予以照顾，予以多分。四、原告于某是关群的母亲也是关某3的奶奶，关群虽然去世了，但是祖孙的感情和血缘是割舍不断的，于某和关克俭之前一直住在这个房子里，是因为答辩人考虑于某当时在梅河口没有其他住处，即使再困难也没有将房屋出售或者出租，而是一直无偿让于某和关克俭居住，不是原告诉讼状中所称的以关群的名义购买的房屋，更不存在双方各占50%份额的情形，于某夫妇每年只有夏天回梅河口居住，冬天都去南方过冬。关克俭去世后于某要投靠女儿关某1，也是在女儿关某1的怂恿下起诉孙子要求继承，于某有继承权，但她不享有房屋所有权。综上，答辩人认为，关群去世后，答辩人关某2带着年幼多病的儿子，供孩子上学，治病，经济非常困难，现在关某3不但身体有病而且还在上学，原告起诉时明知道答辩人没钱，提出房屋归原告，原告返折价款，庭前双方律师也进行了调解，原告关某1同意后又以拿不出来钱反悔，答辩人认为原告关某1作为于某的女儿，关某3的姑姑，在父亲和哥哥去世后，不但不能和谐处理家庭问题，为了与侄子争哥哥的财产而诉至法庭，其行为不利于家庭合睦，不尊老爱幼，有悖于传统道德和公序良俗，希望法院以事实为依据以法律为准绳，综合考虑本案的法律适用，作出合法合理的判决。 本院经审理查明案件事实如下：于某与关克俭系夫妻，婚后生育长子关群，长女关某1。关群与关某2于1995年8月18日登记结婚，生育一子关某3。关群2010年5月死亡，关克俭于2020年4月9日病逝，关克俭的父母均已先于关克俭死亡。本案争议的遗产系关群名下位于梅河口市解放街住宅83.83平方米，首次产权证下发时间为1998年3月31日，2000年10月24日进行换证，产权证号为：梅房权证梅河口市字第XXXX号。关某1现长期居住于深圳市，于某每年有半年时间居住在梅河口，在梅河口时居住于该房屋，另半年时间在女儿关某1处居住。关某3患有肾病综合症多年一直未能治愈，每月医药费较高，现为长春医学高等专科学校康复治疗技术专业在读生，学习了针灸技术。 对于双方争议的继承份额，本院评判如下：一、关群的遗产范围。根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”在本案争议的房屋权属证书中，登记的所有权人为关群，关群即为该房屋的所有权人。于某与关某1主张房屋是于某与关克俭以关群的名义购买，系以关群在购买房屋时刚参加工作无力支付购房款为由，推断房款由父母支付。本院认为，且不论关群购买房屋钱款出处，即使由于某与关克俭出资，购买房屋距今已有25年时间，关克俭与关群均已去世，其出资系借款或赠与无法认定。该房屋初始登记时所有权人即为关群，至今二十余年间于某、关克俭从未予以变更；另，对于关克俭、关群与于某三人署名的“立据”，本院认为，虽关某2与关某3对于“立据”中的房屋及“立据”中的关群签名真实性提出异议，但“立据”中的见证人关家文出庭接受了质询，并证实该“立据”中的房屋即本案争议房屋，签字亦是关群亲笔所写，对于该“立据”的真实性，本院予以确认，但该“立据”的内容系以本案争议房屋动迁分配动迁款及再次购买房屋如何出资进行的约定，“立据”最后亦约定“房照写关浩然（关某3曾用名）的名”，但事实上该“立据”中的所有约定均未履行，当事人关群与关克俭现均已死亡，该“立据”已无法履行，虽第一句写了“我与母亲共有的住宅楼”，但这句话是关群对房屋份额的认可还是欲赠与其母房屋一半的份额无法予以确认。“立据”时间为2005年，至今已15年之久，期间从未对房屋权属登记进行变更，现房屋权属证书登记的所有权人仍为关群，依据前款法律规定，对于房屋所有权人，本院以该房屋权属证书所记载为准，即该房屋所有权人为关群，对于于某主张该房屋系于某、关克俭夫妻共有及于某、关群共有的两种主张，本院均不予支持。关某2主张该房屋为夫妻共同财产，本院认为，房屋权属证书下发时间虽是在关群与关某2登记结婚之后，但房屋的取得系基于关群婚前参与的单位房改，房款亦是关群在婚前个人交付，该房屋应视为关群婚前个人财产，而非与关某2的夫妻共同财产。二、关某1是否享有继承权利。关某2与关某3主张，关克俭生前未主张继承遗产，又没有要求继承遗产的意思表示，因此关克俭未继承关群的遗产，从而关某1不享有继承人资格。本院认为，关群的遗产继承始于其去世之时，关某2、关某3、于某、关克俭均为第一顺位继承人，关克俭死亡时间在关群之后，先于关群遗产分割之前，《中华人民共和国继承法》第二十五条规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条规定：“继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。”。关克俭在继承开始后并无放弃继承的意思表示，依据上述法律规定，关克俭对于关群的遗产继承权利转移至他的合法继承人——于某、关某1、关群，而因关群先于关克俭死亡，依据《中华人民共和国继承法》第十一条：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”，故，关克俭所应继承的关群的遗产份额转至于某、关某1、关某3继承。三、于某、关某1、关某2、关某3各应继承的份额。关群去世时，于某、关克俭、关某2、关某3为第一顺位继承人，份额一般应当均等，即各继承遗产的25%，但因关某3现尚在上学期间，且身患未能治愈的较重疾病，本院酌情予以多分，以关某3继承遗产的30%，于某、关克俭各继承25%、关某2继承遗产份额的20%为宜；关克俭所应继承的25%份额转移至于某、关某1、关某3继承，以于某、关某3各继承9%，关某1继承7%为宜。综上，对于关群的遗产份额，于某应继承34%（25%+9%），关某1应继承7%，关某2应继承20%，关某3应继承39%（30%+9%）。于某所继承份额自愿赠与关某1，那么关某1共应继承房屋份额的41%，于某对于该房屋不再享有份额。四、房屋管理使用人的确定。所继承房屋在梅河口市，因于某自身已无继承份额，且年近70高龄，每年也只有半年时间回到梅河口市居住，关某1长期在深圳居住，二人管理房屋不具便利性，关某2、关某3长期居住在梅河口市，更适合对房屋进行管理，因此，本院确认关某2与关某3为房屋的共同管理人。 综上所述，本案系法定继承纠纷，属家事纠纷范畴，处理时应本着维护家庭和谐的原则协商解决，因双方均经济能力不足，无法向对方返还相应房屋折价款，故诉至本院要求按份额继承房屋，本院予以支持。望本院判决后，双方能够继续和平相处，互敬互爱，在管理使用该房屋中勿出现争议冲突。对于各继承人所应继承的份额，本院前已论述，依据《中华人民共和国继承法》第十一条、第二十五条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条之规定，本院判决如下： 一、关群名下位于梅河口市解放街住宅83.83平方米（产权证号为：梅房权证梅河口市字第XXXX号），由原告关某1继承41%的房屋份额(含原告于某赠与的34%),由被告关某2继承20%的房屋份额，由被告关某3继承39%的房屋份额； 二、上述房屋出售前由被告关某2、关某3共同管理。 案件受理费3100元，减半收取1550元，由原告于某、关某1承担775元，被告关某2、关某3承担775元，被告承担部分于判决生效后立即给付二原告。 被告到期不履行本判决确定的给付义务，原告向本院申请执行的期间为二年。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。 审判员  陈婧 二〇二〇年七月十五日 书记员  贺亮 附相关法律条文 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《中华人民共和国继承法》 第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》 52.继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。