宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁0106民初5072号 原告：王文明，男，1961年10月30日出生，汉族，住湖北省应城市。 委托诉讼代理人：任秀萍，宁夏永川律师事务所律师。 被告：宁夏鼎鑫铭城房地产有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人：董云海，系公司经理。 原告王文明诉被告宁夏鼎鑫铭城房地产有限公司合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王文明及其委托诉讼代理人任秀萍、被告宁夏鼎鑫铭城房地产有限公司的法定代表人董云海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王文明向本院提出以下诉讼请求：1、判令被告退还工程保证金500000元、利息87500元（按年利率6%计算，暂计算自2017年7月1日至2020年6月1日止，请求利息判决至保证金实际返还之日），合计587500元；2、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年6月，原告经朋友介绍与被告公司的法定代表人董云海相识，董云海称被告公司在内蒙古承揽工程，可以将承揽的工程部分分包给原告，要求原告先交纳500000元工程保证金。达成合意后，原告于2017年7月1日按照董云海的要求将500000元工程保证金通过银行转账的方式汇入董云海的账户。同日，被告公司给原告出具500000元工程保证金的收款收条并加盖被告公司财务章确认。后原告多次向董云海征询工程开工事宜，董云海一再让原告等待。2017年10月，董云海告知原告，被告公司在内蒙古承揽的工程没有中标，原告当即提出要求被告退还500000元工程保证金，董云海承诺退还并要求原告稍等一段时间。原告一再催促未果，故诉至法院，请求判如所请。 被告宁夏鼎鑫铭城房地产有限公司辩称，原告王文明与案外人宋某某、杜某某和被告公司法定代表人董云海四人一起承揽阿拉善盟龙源泰实业有限公司巴彦浩特物流园区建设项目，董云海于2017年6月13日和阿拉善盟龙源泰实业有限公司签订《内蒙古供销合作社阿拉善盟巴彦浩特农副产品批发交易市场项目建设委托代建方案》。宋某某推荐原告、杜某某及董云海一起承揽上述项目，原告承诺可以垫资1000万元，先支付50万元诚意金。此期间董云海办理了宁夏东辉源房地产开发有限公司法定代表人变更为董云海及宁夏东辉源房地产开发有限公司名称变更为被告宁夏鼎鑫铭城房地产有限公司的手续。案外人宋某某与原告王文明签订投资协议书，原告同时为了保证对劳务工程具有相应的实力，向董云海支付50万元诚意金。并约定若原告无实力干此工程，则50万元诚意金不予退还；如果工程施工成功，则50万元视为投资款。2017年7月3日左右，原告项目部四人入驻阿拉善盟龙源泰实业有限公司成立的项目部开始熟悉图纸。2017年7月15日左右，被告公司所有关联人员及原告手下四人一起进入阿拉善盟巴彦浩特农副产品批发交易市场项目工地内，对原有建筑物进行实体检测，原施工方极力阻挠，并于2017年7月29日下午三点纠集人员将我项目部副总经理谢某某胳膊打骨折、项目经理刘某某胸部被打伤、王文明手下一人背部被打伤，新华街派出所出警后制止了械斗，伤员全部送往左旗急救中心急救。在抢救期间已做完笔录，谢某某送回银川治疗，王文明手下在左旗治疗一周后回项目部休养，该工地因原施工方纠纷及上述械斗引起的刑事案件停工。后因项目土地问题及原施工单位与业主阿拉善盟龙源泰实业有限公司之间的纠纷无法解决，致使工程停工至今。因原告支付的款项为投资款，故风险共担。阿拉善盟龙源泰实业有限公司无偿还能力，至今款项还未追回，被告暂时无法退还。阿拉善盟龙源泰实业有限公司的实际控制人耿某某个人向被告公司借款16万元，董云海给宋某某转款20万元用于内蒙古供销合作社阿拉善盟巴彦浩特农副产品批发交易市场项目，被告公司法定代表人董云海和案外人宋某某已经达成一致，上述36万元要回来以后，可优先支付给原告。下剩款项只能等阿拉善盟龙源泰实业有限公司进行赔付后再向原告支付。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证并在卷佐证。对于当事人提交的证据，本院认定如下：原告提交的收据、中国邮政储蓄银行入账汇款业务凭单、阿拉善盟巴彦浩特农副产品批发交易市场项目工程分包合同，真实有效，能够相互印证，本院予以采信。被告提交的内蒙古供销合作社阿拉善盟巴彦浩特农副产品批发交易市场项目建设委托代建方案、企业变更信息复印件，被告对其真实性予以认可，本院经审核后予以采信。被告提交的告知函、被告公司董事会决议、借条复印件、龙源泰公司任命文件、进场计划书，与本案待证事实无关联性，本院不予采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告名称于2017年7月4日由宁夏东辉源房地产开发有限公司变更为宁夏鼎鑫诚房地产有限公司，同日法定代表人由谢某某变更为董云海。2017年6月13日，案外人阿拉善盟龙源泰实业有限责任公司（委托方）、阿拉善盟楠杰房地产开发有限责任公司（使用方）、被告（代建方）签订《内蒙古供销合作社阿拉善盟巴彦浩特农副产品批发交易市场项目建设委托代建方案》，约定案外人阿拉善盟龙源泰实业有限责任公司委托被告代建阿拉善盟巴彦浩特农副产品批发交易市场项目。代建方负责根据已经批转的工程初步设计，对工程项目的招标、施工、监理直至项目竣工验收施行阶段代理，以业主身份与委托方共同负责项目质量、进度及投资控制；同意协调和管理项目勘察、设计、施工、建立及各种证照的办理及其他参建各方的工作。该代建方案同时对代建项目管理目标、管理费取费方式等进行了约定。2017年7月1日，案外人宋某某（甲方）与案外人宁夏哈尔劳务有限公司（乙方）签订《阿拉善盟巴彦浩特农副产品交易市场项目一期（1#、2#、3#、5#、7#、8#、9#、10#、11#楼）二期；土建劳务扩大工程分包合同》，约定乙方分包由甲方总承包的阿拉善盟巴彦浩特农副产品交易市场一、二期工程的土建劳务扩大工程，一期工程（1#、2#、3#、5#、7#、8#、9#、10#、11#楼）建筑面积69436.73平方米（按实际面积计算），已完成主体结构15264平方米。二期工程及其他栋号明年开工，按施工图纸总面积144337.7平方米。结算时，以实际完成建筑面积结算。工程施工及签订合同乙方需缴纳农民工保证金300万元（按政府文件收取），合同签订当日缴纳诚意金50万元，甲方出具收据，合同生效。余款250万元待甲方办理农民工保证金时，乙方将保证金交到甲方指定账户，甲方出具有效收据。合同还对工期、工程质量要求等进行了约定。案外人宋某某及原告在合同上签字确认，合同上并未加盖案外人宁夏哈尔劳务有限公司及被告印章。2017年7月1日，原告向被告法定代表人账户转账支付保证金50万元，被告于2017年7月1日向原告出具收据，收据上载明“收到王文明交来转账工程保证金伍拾万元整（500000），收款人董云海，交款人王文明”，并加盖被告公司财务专用章。庭审中，被告认可案外人宋某某为被告公司隐名股东。原告向被告支付保证金后，因案涉内蒙古供销合作社阿拉善盟巴彦浩特农副产品批发交易市场项目至本案庭审之日（2020年7月14日）仍未开工建设，故引起本诉。 本院认为，虽案涉《阿拉善盟巴彦浩特农副产品交易市场项目一期（1#、2#、3#、5#、7#、8#、9#、10#、11#楼）二期；土建劳务扩大工程分包合同》注明签约方为案外人宋某某与宁夏哈尔劳务有限公司，但因被告认可宋某某为被告隐名股东，案外人宁夏哈尔劳务公司未在合同上盖章。另，原告本人支付50万元款项至被告法定代表人董云海账户，被告向原告出具了收到50万元保证金的收据。故本院认定《阿拉善盟巴彦浩特农副产品交易市场项目一期（1#、2#、3#、5#、7#、8#、9#、10#、11#楼）二期；土建劳务扩大工程分包合同》中约定的50万元保证金的收取方为被告，支付方为原告。因案涉项目工程至本案庭审之日（2020年7月14日）仍未开工建设，被告已构成严重违约，原告要求被告退还保证金50万元的诉请，本院予以支持。被告违约后，应支付原告利息损失，原告主张的利息无合同依据，其主张过高，结合原告主张，本院调整为被告应以未退还保证金500000元为基数，以中国人民银行同期贷款利率4.75%/年为标准，计算并支付自2017年7月1日至2019年8月19日共计780天的利息，经核算为50753元（500000元×4.75%÷365天×780天）；2019年8月20日起至本判决确定的给付之日止的利息，应以未退还保证金为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付。原告要求利息计算至保证金实际退还之日止的主张，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告宁夏鼎鑫铭城房地产有限公司于本判决生效后十五日内向原告王文明退还保证金500000元、暂计算至2019年8月19日的利息50753元，合计550753元；2019年8月20日起至本判决确定的给付之日止的利息，以未退还保证金为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付； 二、驳回原告王文明的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。 案件受理费4838元（已减半收取），由原告王文明负担290元，被告宁夏鼎鑫铭城房地产有限公司负担4548元。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员 路 玮 二〇二〇年七月二十日 书记员 胡彬雪