湖南省临澧县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0724民初589号 原告：湖南临澧农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省临澧县安福镇人民街社区居委会迎宾路20号。 法定代表人：张辉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李敏，湖南朝阳律师事务所律师。 被告：澧县福双酒店管理有限公司，住所地湖南省澧县澧阳街道办事处珍珠居委会珍珠路8号。 法定代表人：周乃万，董事长。 委托诉讼代理人：肖双武，男，1971年5月15日出生，汉族，住湖南省澧县。 被告：湖南祥瑞房地产有限公司，住所地湖南省澧县澧阳街道办事处万寿宫居委会澧州大道。 法定代表人：彭双喜，总经理。 被告：周乃万，男，1955年12月5日出生，汉族，住湖南省澧县。 被告：肖双武，男，1971年5月15日出生，汉族，住湖南省澧县。 被告：李自收，男，1977年10月25日出生，汉族，住河北省邯郸市大名县。 委托诉讼代理人：胡志辉，湖南悦凌律师事务所律师。 原告湖南临澧农村商业银行股份有限公司（以下简称临澧农商行）与被告澧县福双酒店管理有限公司（以下简称福双公司）、湖南祥瑞房地产有限公司（以下简称祥瑞公司）、周乃万、肖双武、李自收金融借款、抵押、保证合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告临澧农商行的委托诉讼代理人李敏、被告福双公司的委托诉讼代理人肖双武、被告肖双武以及被告李自收的委托诉讼代理人胡志辉到庭参加诉讼，被告周乃万、祥瑞公司经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 临澧农商行向本院提出诉讼请求：1、判决福双公司偿还临澧农商行贷款本金29980000元，并按合同约定支付至清偿之日止的利息；2、判决临澧农商行对祥瑞公司提供抵押的财产享有优先受偿权；3、周乃万、肖双武、李自收对上述债务承担连带清偿责任；4、福双公司、祥瑞公司、周乃万、肖双武、李自收共同承担本案诉讼费用。事实及理由：福双公司于2019年12月29日与临澧农商行签订《流动资金借款合同》，合同约定福双公司向临澧农商行借款30000000元，月利率为4‰按月结息，超期则加收10%的罚息；同日祥瑞公司与临澧农商行签订《抵押合同》，合同约定祥瑞公司以其所有的商铺作为抵押物为福双公司的上述借款提供抵押担保；此后，周乃万、肖双武、李自收分别与临澧农商行对福双公司的上述债务签订《保证合同》，合同均约定对福双公司的上述债务提供连带责任保证。上述合同签订后，临澧农商行依约定向福双公司发放了贷款30000000元，此后，福双公司仅偿还借款本金20000元，支付利息至2020年3月；由于福双公司现在财务状况发生变化，有可能影响到债务履行能力，因此根据合同约定，临澧农商行可以提前收回贷款。 福双公司辩称：借款属实，借款后仅按约定支付利息至2020年3月，偿还借款本金20000元；因各种因素影响，公司清偿能力下降，故请求延期偿还。 李自收、肖双武辩称：福双公司所借款项属实，为福双公司提供连带责任保证也属实，愿意承担相应的责任。 周乃万、祥瑞公司没有答辩。 临澧农商行围绕诉讼请求提交了下列证据材料：1、临澧农商行、福双公司、祥瑞公司的营业执照复印件，周乃万、肖双武、李自收的居民身份证复印件各1份；拟证明双方当事人的主体资格；2、编号为-28500-2019-00001691的《流动资金借款合同》1份、借款借据1份，欲证明福双公司向临澧农商行借款30000000元的事实；3、编号为2-285002019-0000757的《抵押合同》1份，不动产登记证明1份，欲证明祥瑞公司以其所有的位于澧县澧阳街道万寿宫居委会祥瑞大厦的16间商铺作为抵押物为福双公司的债务提供抵押担保的事实；4、编号为28500-2019-担保的《保证合同》3份，欲证明周乃万、肖双武、李自收为福双公司的债务提供连带责任保证的事实；5、澧县人民法院（2020）湘0723民特22号、23号民事裁定书各1份，澧县人民法院（2019）湘0723执542号执行通知书、报告财产令各1份，欲证明福双公司已经被法院裁定强制执行，有可能丧失债务履行能力的事实。 福双公司、祥瑞公司以及周乃万、肖双武、李自收在举证期限内未提交证据材料。 福双公司、肖双武、李自收对临澧农商行提交的证据质证后认为均没有异议。祥瑞公司、周乃万未到庭，应视为其放弃质证的权利。本院对上述证据审核后认为，临澧农商行提交的证据来源合法、内容真实，与本案具有关联，其证明力本院予以确认。根据当事人陈述及审核确认的证据，本院认定事实如下： 2019年12月29日，福双公司与临澧农商行签订《流动资金借款合同》，合同约定福双公司向临澧农商行借款30000000元，借款期限为18个月，借款年利率为4.8%，按月结息，超期则加收10%的罚息；还约定“借款人任何其他债务在到期后未能清偿，或者不履行或违反在其他协议项下的义务，已经或可能影响到其在本合同项下的义务履行”；“借款人可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或资产被查封、扣押或者被强制执行、或被司法机关或行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施、或因违反国家有关规定或政策被媒体曝光，已经或者可能影响到其在合同项下的义务履行的”均构成债务人违约；借款人违约后贷款人有权采取“宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还的款项”等其他措施。同日祥瑞公司与临澧农商行签订《抵押合同》，合同约定祥瑞公司以其所有的位于澧县房屋产权证号为湘（2016）澧县不动产权第0008275号、103房屋产权证号为湘（2016）澧县不动产权第0008256号、104房屋产权证号为湘（2016）澧县不动产权第0008254号、105房屋产权证号为湘（2016）澧县不动产权第0008249号、106房屋产权证号为湘（2016）澧县不动产权第0008230号、107房屋产权证号为湘（2016）澧县不动产权第0008229号、108房屋产权证号为湘（2016）澧县不动产权第0008233号、109房屋产权证号为湘（2016）澧县不动产权第0008234号、110房屋产权证号为湘（2016）澧县不动产权第0008231号、111房屋产权证号为湘（2016）澧县不动产权第0008235号、112房屋产权证号为湘（2016）澧县不动产权第0008236号、113房屋产权证号为湘（2016）澧县不动产权第0008269号、114房屋产权证号为湘（2016）澧县不动产权第0008240号、115房屋产权证号为湘（2016）澧县不动产权第0008238号、116房屋产权证号为湘（2016）澧县不动产权第0008239号、117房屋产权证号为湘（2016）澧县不动产权第0008245号作为抵押财产为福双公司的上述借款提供抵押担保，2019年12月30日临澧农商行与祥瑞公司在澧县自然资源局将上述房屋办理了抵押登记；2019年12月29后，周乃万、肖双武、李自收分别与临澧农商行对福双公司签订《保证合同》，保证合同均约定周乃万、肖双武、李自收对福双公司的上述债务提供连带责任保证。合同签订后，2019年12月30日临澧农商行依约定向福双公司发放了贷款30000000元，此后，福双公司仅支付借款利息至2020年3月，仅偿还借款本金20000元；2020年3月6日，澧县农村商业银行股份有限公式向澧县人民法院申请对福双公司实现担保物权，澧县人民法院于2020年3月20日作出裁定书予以准许拍卖、变卖福双公司所抵押的财产以清偿债务。 本院认为，临澧农商行与福双公司签订的《流动资金借款合同》、与祥瑞公司签订的《抵押合同》以及与周乃万、肖双武、李自收签订的《保证合同》是双方当事人的真实意思表示，不损害他人利益，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，当事人应当按照协议履行自已的义务。由于福双公司在签订合同后，没有按约定偿还利息，且已经涉及重大经济纠纷，按照合同约定已经构成违约，因此临澧农商行依照约定宣布《流动资金借款合同》到期并要求福双公司提前全部偿还借款本息的诉讼请求符合双方约定，本院予以支持。临澧农商行要求对祥瑞公司为福双公司提供抵押的财产享有优先受偿权的诉讼请求符合《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，本院予以支持。临澧农商行要求周乃万、肖双武、李自收承担保证责任的诉讼请求，符合《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、澧县福双酒店管理有限公司于本判决生效后30日内返还湖南临澧农村商业银行股份有限公司借款本金29980000元，并按年利率4.8%支付自2020年4月起至清偿之日止的利息； 二、周乃万、肖双武、李自收对上述债务承担连带清偿责任，周乃万、肖双武、李自收承担保证责任后有权向澧县福双酒店管理有限公司追偿； 三、湖南临澧农村商业银行股份有限公司对湖南祥瑞房地产有限公司提供抵押的财产享有优先受偿权，湖南临澧农村商业银行股份有限公司实现担保物权后，湖南祥瑞房地产有限公司有权向澧县福双酒店管理有限公司追偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费191700元，由澧县福双酒店管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。 本案当事人申请执行的期限为二年，即权利人应在本案生效法律文书所确定的履行期限届满之日起二年内向本院书面申请执行。 审 判 长  朱大星 审 判 员  卞林枝 人民陪审员  段克元 二〇二〇年七月十四日 法官助理何菲 书记员张铭