黑龙江省大庆市让胡路区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0604民初1769号：大庆农村商业银行股份有限公司喇嘛甸支行，营业场所黑龙江省大庆市让胡路区喇嘛甸镇一道街126号，统一社会信用代码912306043332614368。法法定代表人：张世民，系该行行长。委托诉讼代理人：赵希臣，男，1962年2月21日出生，汉族，系该行客户经理，住黑龙江省大庆市红岗区，委托诉讼代理人：许长龙，男，1990年10月6日出生，汉族，系该行客户经理，住大庆市让胡路区，被告：周春娥，女，1971年1月9日出生，汉族，住让胡路区，被告：刘伟，男，1974年10月18日出生，汉族，住让胡路区，被告：李静，女，1971年11月19日出生，汉族，住让胡路区，被告：张国元，男，1973年10月12日出生，汉族，住黑龙江省肇源县，被告：刘明，男，1978年出生，汉族，住让胡路区，原告大庆农村商业银行股份有限公司喇嘛甸支行与被告张国元、周春娥、刘伟、李静、刘明金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案受理，依法由审判员于胜军担任审判长并主审本案，与审判员李金霞、南春峰共同组成合议庭，于2020年7月7日公开开庭进行了审理。原告大庆农村商业银行股份有限公司喇嘛甸支行的委托诉讼代理人赵希臣、许长龙、被告周春娥、刘伟、李静到庭参加诉讼。被告张国元、刘明经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告大庆农村商业银行股份有限公司喇嘛甸支行向本院提出的诉讼请求：1.要求被告张国元、周春娥偿还借款本金820，000元及利息（以借款本金820，000万元为基数，自2013年8月13日至2016年8月8日按约定月利率8.97‰计算，扣除已偿还的33，344.48元；自2016年8月9日起至实际给付之日止，按照月利率13.455‰计算。）；2、原告有权对坐落于让胡路区龙南花卉小区10-5-501房屋（庆房权证让胡路区字第××号）以及坐落于让胡路区龙南花卉小区10-1-102房屋（庆房权证让胡路区字第××号）进行折价拍卖、变卖价款优先受偿，不足部分由三个担保人承担连带保证责任；3、案件受理费由被告承担。事实和理由：2013年8月8日，原告与被告张国元、周春娥、刘伟、李静、刘明签订《农户最高额互保贷款合同》，合同约定被告张国元从原告处借款820，000元，借款期限自2013年8月13日至2016年8月8日，约定利息标准为8.97‰，按季结息，即每季末月的20日为结息日。如未按约定期限还款的，在约定借款利率基础上上浮50%计收罚息。周春娥为张国元的配偶，应承担共同的还款责任。被告刘伟、李静、刘明为该笔借款提供保证担保。抵押人，刘伟、刘明自愿以其自有房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告如期发放贷款，贷款到期后被告未按合同约定偿还借款本金及利息，截止至2019年8月23日共欠本金820，000元，利息642，371.6元，本息合计1，462，371.6元。经原告多次向被告索要无果，故诉至人民法院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告周春娥、刘伟、李静辩解称：我方承认欠原告方欠款。被告张国元、刘明未到庭，未向本院提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.提交最高额个人担保借款合同复印件、最高额抵押合同复印件各一份、抵押他项证复印件两份、担保人代偿承诺书复印件两份、共同还款承诺书复印件一份、身份证复印件5份，户口本复印件8份、结婚证复印件4页（与原件核对无异议，原件退回），欲证明2013年8月8日，原告与张国元、刘伟、李静、刘明签订最高额个人担保借款合同及最高额抵押合同，约定被告张国元从原告处借款82万元整，合同期限自2013年8月8日至2016年8月8日，约定利息标准为月利率千分之8.97，按季结息，到期一次性还本，即每季的20日为结息日。如未按约定期限还款的，在约定借款利率基础上上浮50%的罚息。周春娥为张国元的合法配偶并签订了共同还款承诺书，承担共同还款责任，刘伟、李静、刘明为该笔借款提供保证担保，刘伟、李静以坐落于让胡路区龙南花卉小区10-5-501房屋提供抵押担保，于2013年8月13日办理抵押登记（庆房他证让胡路区字第××号）；刘明以坐落于让胡路区龙南花卉小区10-1-102房屋提供抵押担保，于2013年8月13日办理抵押登记（庆房他证让胡路区字第××号）。2.提交大庆农商银行借款凭证复印件（与原件核对无异议，原件当庭退回）1份，欲证明张国元从原告处借款82万元整，原告将此款于2013年8月13日打入张国元账户内，用于购买游梁式悬挂器，借款期限2013年8月13日至2016年8月8日，约定月利率千分之8.97。按季结息，到期一次性还本，即每季的20日为结息日。如未按约定期限还款的，在约定借款利率基础上上浮50%的罚息。3.提交承诺书复印件一份、逾期贷款催收通知书复印件2份（与原件核对无异议，原件当庭退回），欲证明在借款到期后，我行客户经理持续对被告进行催收。被告张国元、刘明因未到庭，未予质证，亦未对本院依法送达的原告举证材料提出异议。被告周春娥、刘伟、李静对上述证据的真实性及证明问题均无异议，根据被告的质证意见，本院对上述证据予以确认。本院经审理认定事实如下：2013年8月8日，原告与张国元、刘伟、李静、刘明签订《最高额个人担保借款合同》及《最高额抵押合同》。约定由原告为被告张国元提供借款820，000元，用于购买游梁式悬挂器，借款期限自2013年8月13日至2016年8月8日，借款期限内利息为月8.97‰，按季结息，即每季末月的20日为结息日。如未按约定期限还款的，在约定借款利率基础上上浮50%计收罚息，即月利率13.455‰，保证方式为连带责任保证，一次性还款的，保证期间为借款到期日起二年……。原告于2013年8月13日将此款打入张国元账户。2013年8月8日，被告刘伟、李静、刘明向原告做出担保人代偿承诺书，承诺对被告向原告申请的贷款820，000元，自愿以其所有的财产及收入承担连带清偿责任……。2013年8月13日，被告刘伟、李静以其共有的坐落于让胡路区龙南花卉小区10-5-501房屋为该笔债务提供抵押担保，并办理抵押登记（庆房他证让胡路区字第××号）；刘明以其单独所有的坐落于让胡路区龙南花卉小区10-1-102房屋为该笔债务提供抵押担保，并办理抵押登记（庆房他证让胡路区字第××号）。2013年9月22日，被告张国元偿还2013年8月13日至2013年9月22日期间产生的借款利息9，807.2元。2013年12月27日，偿还2013年8月13日至2013年12月27日之间产生的借款利息23，537.28元2017年12月20日，借款人张国元、担保人刘伟、李静、刘明向原告做出保证贷款材料真实的承诺，确认仍欠贷款本金820，000元及该笔贷款产生的利息，并承诺近期重组，偿还贷款本息，担保人处有刘伟、李静、刘明的签字。2020年1月4日，原告向借款人张国元、保证人刘伟、李静进行催收，三人在催收通知书上签字、按指印。另查，被告张国元与周春娥于2013年8月6日登记结婚。本院认为，原告与被告张国元、刘伟、李静、刘明签订的借款合同及抵押合同系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。合同对借款利率及逾期还款利率的约定符合法律规定，被告张国元应当按照合同约定及时履行还款义务。原告要求被告张国元给付借款本金820，000元及利息（以借款本金820，000万元为基数，自2013年8月13日至2016年8月8日按约定月利率8.97‰计算，扣除已偿还的33，344.48元利息；自2016年8月9日起至实际给付之日止，按照月利率13.455‰计算。）的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告周春娥系被告张国元的配偶，上述借款系发生在婚姻关系存续期间，且用于家庭经营，故周春娥应共同承担给付责任。被告刘伟、李静、刘明在《最高额个人担保借款合同》、《最高额抵押合同》及担保人代偿承诺书上签名、按指印，自愿对原告的该笔债权提供担保，且用被告刘伟、李静坐落于让胡路区龙南花卉小区10-5-501房屋（庆房权证让胡路区字第××号）、被告刘明坐落于让胡路区龙南花卉小区10-1-102房屋（庆房权证让胡路区字第××号）为该笔债权提供抵押担保，并办理抵押登记（庆房他证让胡路区字第××号、庆房他证让胡路区字第××号），且保证期间并未经过。原告主张有权对坐落于让胡路区龙南花卉小区10-5-501房屋（庆房权证让胡路区字第××号）以及坐落于让胡路区龙南花卉小区10-1-102房屋（庆房权证让胡路区字第××号）进行拍卖、变卖的价款优先受偿，并且对不足部分的债权由三个担保人，即被告刘伟、李静、刘明承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条之规定，判决如下：一、被告张国元、周春娥于本判决生效后十日内偿还原告大庆农村商业银行股份有限公司喇嘛甸支行借款本金820，000元及利息（以借款本金820，000万元为基数，自2013年8月13日至2016年8月8日按约定月利率8.97‰计算，再扣除已偿还的33，344.48元；自2016年8月9日起至实际给付之日止，按照月利率13.455‰计算）；二、原告大庆农村商业银行股份有限公司喇嘛甸支行有权对坐落于让胡路区龙南花卉小区10-5-501房屋（庆房权证让胡路区字第××号）以及坐落于让胡路区龙南花卉小区10-1-102房屋（庆房权证让胡路区字第××号）进行拍卖、变卖的价款优先受偿。对不足部分的债权由被告刘伟、李静、刘明承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费17，962元，由被告张国元、周春娥、刘伟、李静、刘明共同承担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判长  于胜军审判员  李金霞审判员  南春峰二〇二〇年七月三十日书记员  姚红秋附相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。