福建省福州市仓山区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0104执异58号 案外人：王丽珠，女，1965年8月7日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托代理人：周莺，福建祥仲申律师事务所律师。 委托代理人：肖萍，福建祥仲申律师事务所律师。 申请执行人：福建福能融资租赁股份有限公司（统一社会信用代码91350128593493030T），住所地福建省平潭县北厝镇天山北路6号平潭海峡如意城云座二期5幢919号。 法定代表人：王盛银，董事长。 被执行人：福州潮声电子科技有限公司（统一社会信用代码913501027416881561），住所地福建省福州市鼓楼区杨桥中路161号洪建大厦B#106。 法定代表人：庄巧云，执行董事。 被执行人：庄巧云，女，1967年11月18日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被执行人：福建梅生医疗科技股份有限公司（统一社会信用代码913500002601846517），住所地福建省福州市经济技术开发区快安延伸区39号。 法定代表人：陈梅生。 被执行人：李小榕，女，1961年5月31日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被执行人：陈达秋，男，1962年7月31日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被执行人：张新桥，男，1958年8月15日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被执行人：陈明根，男，1953年10月16日出生，汉族，住北京市西城南区。 本院在执行申请执行人福建福能融资租赁股份有限公司（以下简称“福能公司”）与被执行人福州潮声电子科技有限公司、庄巧云、福建梅生医疗科技股份有限公司、李小榕、陈达秋、张新桥、陈明根融资租赁合同纠纷一案中，案外人王丽珠向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人王丽珠称，请求法院依法对案外人王丽珠与被执行人陈达秋共同所有的坐落于福州市鼓楼区附属间（产权证号：05××78）拍卖所得的款项1／2，即1319424元，退还给案外人。事实与理由：1989年7月22日，案外人王丽珠与被执行人陈达秋于福州市鼓楼区人民政府办理结婚登记。1996年8月2日，王丽珠、陈达秋向福州市洪山房地产开发公司购买了案涉房产，并以陈达秋的名义进行房产登记。2000年12月18日，王丽珠、陈达秋在福州市鼓楼区安泰街道办事处办理离婚登记，双方对子女归属作了相应安排，但是并未对案涉房产进行分割。现两人已离婚多年，共同共有的状态在法理和事实上均已不可能继续，法院对案涉房产进行执行时，案外人方才知晓。案外人对案涉房产有一半的份额，故向法院提请执行异议。 案外人王丽珠向本院提交民事起诉状、受理案件通知书、缴费通知书、缴费成功回执信息、结婚证和离婚证、房权证以证明其主张。 被执行人福州潮声电子科技有限公司、庄巧云、福建梅生医疗科技股份有限公司、李小榕、陈达秋、张新桥、陈明根未向本院提交书面意见。 本院查明，福能公司与福州潮声电子科技有限公司、庄巧云、福建梅生医疗科技股份有限公司、李小榕、陈达秋、张新桥、陈明根融资租赁合同纠纷一案，福州仲裁委员会于2018年9月26日作出［2018］榕仲裁字第279号裁决书，裁决福州潮声电子科技有限公司应于本裁决作出之日起10日内向福能公司支付租金18679116.8元及暂计至2018年4月23日的违约金140995.72元，之后的违约金以尚欠租金总额为基数，按照日万分之五的标准，自2018年4月24日计至实际清偿之日止；若福州潮声电子科技有限公司未按上述第一项裁决履行，福能公司可以就李小榕提供的位于福州市晋安区［闽（2017）福州市不动产证明第9089982号］、陈达秋提供的位于福州市鼓楼区，Ｂ＃楼11号附属间房产［闽（2017）福州市不动产证明第9089969号］、陈明根提供的位于福州市鼓楼区，1层07附属间［闽（2017）福州市不动产证明第9089970号］、张新桥提供的位于福州市鼓楼区店面［闽（2017）福州市不动产证明第9069900号、闽（2017）福州市不动产证明第9069891号］折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；福建梅生医疗科技股份有限公司、庄巧云对上述第一项裁决承担连带清偿责任。该裁决已经发生法律效力。因被执行人福州潮声电子科技有限公司未履行生效文书所确定的义务，福能公司向福州市中级人民法院申请执行，福州市中级人民法院受理立案。2019年3月26日，福州市中级人民法院作出（2018）闽01执1341号执行裁定书，裁定福州仲裁委员会［2018］榕仲裁字第279号裁决书指定福州市仓山区人民法院执行。本院于2019年5月23日受理立案。执行过程中，本院于2019年8月29日作出（2019）闽0104执1643号之二执行裁定书，裁定拍卖李小榕名下位于福州市晋安区（权证号：Ｒ0××36）、陈达秋名下位于福州市鼓楼区附属间（权证号：Ｇ0××78）、陈明根名下位于福州市鼓楼区附属间（权证号：Ｇ1××48）房产。买受人陈丽珍于2020年5月18日通过司法拍卖网络平台以最高价竞得拍卖标的物福州市鼓楼区附属间，成交价为2638848元。 另查明，1989年7月22日，王丽珠与陈达秋登记结婚。2000年12月18日，两人登记离婚。榕房权证Ｇ字第××号房权证显示：房屋所有权人为陈达秋，附记中载明购买日期为1996年8月2日，发证日期为2005年。 再查明，2016年10月26日，福能公司与陈达秋签订“抵押合同”，约定陈达秋以所有的位于福州市鼓楼区附属间的房产（产权证号：榕房权证Ｇ字第××号）为福能公司与福州潮声电子科技有限公司签订的“融资回租合同”项下的主债权及违约金、损害赔偿金、抵押权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费等）以及其他所有主合同承租人的应付费用提供抵押担保。 又查明，2020年5月12日，王丽珠向福州市鼓楼区人民法院就位于福州市鼓楼区附属间的房产（产权证号：榕房权证Ｇ字第××号）提起离婚后财产分割纠纷诉讼，福州市鼓楼区人民法院于2020年5月13日受理，案号为（2020）闽0102民初4903号。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，案外人王丽珠与被执行人陈达秋于2000年登记离婚，涉案房产于2005年登记在被执行人陈达秋名下，2016年福能公司与陈达秋签订抵押合同，约定陈达秋以名下的涉案房产向福能公司提供抵押担保。且福州仲裁委员会作出的［2018］榕仲裁字第279号裁决书亦裁决，福能公司可以就陈达秋提供的位于福州市鼓楼区，Ｂ＃楼11号附属间房产［闽（2017）福州市不动产证明第9089969号］折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。据此，福能公司为涉案房产的抵押权人，其对涉案房产依法享有对抗案外人的担保物权，故案外人王丽珠主张涉案房产系夫妻共同财产，要求停止并解除对涉案房产对应拆迁安置权益的查封于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，裁定如下： 驳回王丽珠的异议请求。 如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  王智勇 审判员  肖朝晖 审判员  陈伏发 二〇二〇年七月二十一日 书记员  陈林莉 附相关法律条文： 1、《中华人民共和国物权法》 第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 3、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十七条申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。