山东省威海火炬高技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1091民初424号山东省威海火炬高技术产业开发区人民法院民事判决书（2020）鲁1091民初424号原告：易霸科技（威海）股份有限公司，住所地威海高技术产业开发区火炬创新创业基地C座6层，统一社会信用代码91371000558921597Y。法定代表人：李支柱，董事长。委托诉讼代理人：单华强，北京市京师（威海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴长春，系该公司员工。被告：威海特乙甲全球家居广场管理有限公司，住所地威海世昌大道270号高新城市广场266-8-2号，统一社会信用代码91371000344659941M。法定代表人：汪传方，董事长。被告：威海居然之家商业管理有限公司，住所地山东省威海市高技术产业开发区世昌大道270号，统一社会信用代码91371000MA3EU27419。法定代表人：刘娟，董事长。上述二被告之共同委托诉讼代理人：杨书涛，山东觉平律师事务所律师。被告：威海高新置业有限公司，住所地威海市高区世昌大道-270-4号，统一社会信用代码91371000579379151W。法定代表人：孙世伟，董事长。委托诉讼代理人：闫飞，山东泰祥律师事务所律师。原告易霸科技（威海）股份有限公司（以下简称“易霸科技公司”）与被告威海特乙甲全球家居广场管理有限公司（以下简称“特乙甲公司”）、威海居然之家商业管理有限公司（以下简称“居然之家公司”）、威海高新置业有限公司（以下简称“高新置业公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年3月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人单华强、吴长春，被告特乙甲公司、居然之家公司之共同委托诉讼代理人杨书涛，被告高新置业公司之委托诉讼代理人闫飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。易霸科技公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令三被告给付原告工程款人民币4006285.96元以及利息683117.18元（自2019年9月25日至2020年1月18日），并以4006285.96元为基数，按日1‰利率支付自起诉之日起至实际给付之日止的利息；2、依法确认原告对该建设工程折价或者拍卖所得价款在4006285.96元款项范围内享有工程价款优先受偿权；3、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：被告高新置业公司作为开发企业开发建设位于高区欧乐坊项目。2018年3月起，原告同特乙甲公司签订多份设备供货安装合同(项目实际操作人员为居然之家公司的工作人员，该两公司均为建材家居商场，双方系合作关系)，分别涉及电缆桥架、配电室、配电箱、发电机组的供货和安装，工程地点为：C1特乙甲配电室(见《高压电力客户供电方案答复书》，现为居然之家高区店所在地)。合同签订后原告依约完成了供货及安装施工，配电项目已于2018年8月26日验收送电，工程完工后被告仅支付了部分工程款，余4006285.96元一直未支付。虽然双方在部分合同中有分期付款约定，鉴于被告一直未按约定履行付款义务，已构成严重失信和违约，故原告有权就剩余工程款全部提起诉讼，鉴于高新-欧乐坊项目中的居然之家商场部分(即C1特乙甲配电室所在楼栋)系三被告共同开发，故请求依法判令三被告共同给付原告工程款4006285.96元和迟延付款的利息。因本案属建设工程合同纠纷，故原告有权要求对该建设工程以折价或者拍卖所得价款在4006285.96元款项范围内依法享有工程价款优先受偿权。本案系建设工程合同纠纷，根据民诉法规定应由不动产所在地人民法院专属管辖，即应由威海高区人民法院专属管辖。为维护原告合法权益，现诉至法院，请求依法裁决。特乙甲公司辩称，原告与特乙甲公司之间的买卖、施工关系属实，但特乙甲公司提出如下异议：1、大部分涉案款项未到付款期限；2、原告主张的利息过高，应以原告的实际损失为限；3、特乙甲公司此前已向原告支付了部分款项，原告尚拖欠被告40.5万元的发票，在原告实际给付发票之前，特乙甲公司不应承担所谓的违约责任，即不应支付原告主张的利息；4、针对原告在庭审中所陈述的共同或连带责任，原告应提供证据证实其主张。居然之家公司辩称，涉案工程及款项与居然之家公司无关，三被告之间根本不存在所谓的合作事项，原告对其声称的合作开发事宜应提供证据予以证实，其他答辩意见同特乙甲公司、高新置业公司。高新置业公司辩称，1、案涉工程是高新城市广场C1号楼，该楼占用的土地实质上是由高新置业公司转让给了特乙甲公司，高新置业公司只是该工程的名义开发商，该工程的施工管理、收益、风险等均由特乙甲公司实际承担，故高新置业公司不应对原告的工程款承担任何责任；2、本案所涉施工合同并非是与高新置业公司所签订，根据合同的相对性原则，原告无权起诉高新置业公司、居然之家公司。从高新置业公司收到的原告起诉时所提交的相关证据来看，原告与特乙甲公司之间同时存在商品买卖合同关系，即便设原告的诉求有合理依据，那么对于原告诉讼请求中的产品买卖部分货款，原告无权主张工程款优先受偿权；4、根据原告陈述，原告要求高新置业公司承担共同责任的依据是《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条。根据该条规定，只有高新置业公司与特乙甲公司之间存在利润共享、风险共担情形，双方才构成合作开发，但高新置业公司与特乙甲公司之间并非利润共享、风险共担，高新置业公司只收取固定利益，根据该司法解释第二十四条规定，高新置业公司不应对特乙甲公司的相关债务承担任何责任，其余答辩意见同特乙甲公司。本院经审理认定事实如下：2016年7月12日，特乙甲公司、高新置业公司签订《合作开发合同书》与本案有关的内容为，案涉C1号楼实际属于特乙甲公司，特乙甲公司需要向高新置业公司支付相应对价，因高新置业公司是名义开发商，双方约定共管账户，共同管理，如有按揭贷款等，款项只能汇入高新置业公司的账户。特乙甲公司付款，高新置业公司协助配合。2018年3月20日，原告与特乙甲公司签订《工业品买卖合同》，约定特乙甲公司向原告购买桥架1批，该部分款项共计178121元，原告已按照约定完成了供货义务，特乙甲公司亦完成了付款义务。2018年4月1日，原告与特乙甲公司签订《建设施工合同》（电力设备及安装工程承包合同），约定原告被告开发的案涉C1号楼高低压配电工程、配电室10KV线路工程（含主配电到空调机房施工）进行施工，工程款总价3480000元，本工程工期为定金到账后执行，具体开工日期由双方协商确定，但竣工（包括：当地供电部门检测验收合格及送正式电等）日期最迟不得迟于2018年5月22日，合同签订后，特乙甲公司支付合同总款的10%作为定金，全部货到现场付合同总款10%，剩余合同款至安装完毕验收合格送电商场开业之日起每半年支付合同总款的20%，标的物所有权自交付之日起转移，但特乙甲公司未履行或未完全履行支付价款义务的，所有权属原告。合同条款签订后即具有法律效力，双方必须履行，单方违约按给对方造成的直接损失由责任方赔偿，每迟延一天向对方承担应履行部分1‰的违约金。合同签订后，原告已完成了工程施工，施工过程中存在增项，增项部分的价款为77902元，该工程的价款总额为3557902元。原告所施工工程已于2018年8月17日验收合格。2018年5月19日，原告与特乙甲公司签订《工业品买卖合同》，约定特乙甲公司向原告采购配电箱、商户电表，金额共计594000元，特乙甲公司按发货进度付款，发货金额达到合同总额的40%，特乙甲公司需在7日内付合同款的10%；发货金额达到合同金额的70%，特乙甲公司付合同金额的30%；剩余合同款至安装完毕验收合格送电商场开业之日或货到现场3个月之日（以先到日期为准）起每半年支付合同总款的15%，2年内结清。双方应按时履行合同，每迟延一天向对方承担应履行部分1‰违约金。该份合同签订后，原告已完成了工程施工，施工过程中存在增项，增项部分的价款为191262.96元，该工程的价款总额为785262.96元，其中特乙甲公司已支付626879元，尚欠158383.96元未付。2018年5月21日，原告与特乙甲公司签订《安装工程承包合同》，约定原告为特乙甲该公司施工下列工程：1、采购安装500KW柴油发电机组1台；2、发电机进线电缆NHYJV-1*240敷设；3、桥架400*250制安20米。本工程工期为预付款到账后3个月内，具体开工日期双方协商确定，工程款共计290000元，合同签订后，特乙甲公司预付合同总款的10%作为定金，货到现场验收合格付合同总款的40%，50%的余款货到现场之日起每半年付合同金额的25%，1年内无质量问题结清。双方应按时履行合同，每迟延一天向对方承担应履行部分1‰违约金。合同签订后，原告已完成了工程施工，工程款共计290000元。2019年9月25日，原告与特乙甲公司签订《对账单》，双方确认以上四份合同，原告已完成供货和安装，2018年8月17日完成电业局验收送电，原告施工工程款共计4811285.96元。经双方对账，截止2019年9月25日，特乙甲公司合计支付原告805000元，其中支付桥架合同178121元，配电箱合同626879元，尚欠配电箱合同158383.96元，发电机组合同290000元，配电室建设施工合同3557902元，合计特乙甲公司尚欠原告4006285.96元（截止2019年9月25日）。本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告具有相应施工资质企业，其与特乙甲公司就案涉工程签订的四份合同均系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，当事人应按合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告已完成了工程施工，双方亦进行了结算确认，被告理应依约及时足额支付工程款，逾期应承担违约责任。关于2018年3月20日的《工业品买卖合同》，原告已履行了供货义务，被告业已支付完工程款，就该份合同，被告不欠付原告工程款，本院予以确认。关于2018年4月1日的《建设施工合同》（电力设备及安装工程承包合同），该项工程的价款总额为3557902元，原告所施工工程已于2018年8月17日验收合格，居然之家商场也已于2018年9月开业经营，根据合同约定，特乙甲公司应于2018年4月1日支付原告工程款的10%，于2018年8月17日（因原告未提供证据证实全部货到现场时间，故时间以工程验收合格之日计算）支付原告工程款的10%，此后应分别于2019年3月1日、2019年9月1日、2020年3月1日、2020年9月1日各支付工程款的20%。截止原告起诉时，付款期限已至的工程金额为2846321.6元（3557902元*80%）。对该部分工程款，原告有权要求特乙甲公司支付。关于2018年5月19日的《工业品买卖合同》，该部分工程的价款总额为785262.96元，其中特乙甲公司已支付626879元，尚欠158383.96元未付。根据合同约定，原告应在发货金额达到合同金额的70%时支付完合同总款的40%，剩余60%的合同款应分别于2019年3月1日（原告未提供明确的货到现场日期，故以商场开业日期计算）、2019年9月1日、2020年3月1日、2020年9月1日各支付工程款的15%，其中付款期限已至的工程款金额为667473.52元（785262.96元*85%），特乙甲公司已付626879元，尚欠40594.52元未付。对该部分工程款，原告有权要求特乙甲公司支付。关于2018年5月21日的《安装工程承包合同》，该部分工程的价款总额为290000元，根据合同约定，该部分工程款付款期满已全部届满，原告有权要求被告支付。以上，特乙甲公司现欠付原告工程款3176916.12元，原告有权要求被告立即给付。对于剩余部分的工程款829369.84元，原告可待付款期满届满后另行主张。关于原告主张的建设工程价款优先受偿权,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十九条规定，建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持；第二十二条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。在案涉工程已经验收合格的情况下，原告作为承包人有权请求在其承建工程价款范围内就工程折价或拍卖的价款优先受偿。原告在施工过程中存在增项，双方在2019年9月25日进行了工程价款的对账确认，且部分工程款尚未到付款期限，故此，原告主张工程价款优先受偿权并未超过法定期限，应予支持。原告就其所施工工程依法享有建设工程价款优先受偿权。关于原告主张的利息损失，案涉四份合同均约定了违约金条款，本案原告所主张的利息损失实为违约金，特乙甲公司未按合同约定进度付款，已构成违约，应承担违约责任，但合同约定的违约金标准过高，而逾期付款所带来的最直接的损失就是利息损失，违约金应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算。特乙甲公司现欠付原告工程款3176916.12元，原告主张自2019年9月25日开始计付违约金未超出合同约定的标准，本院予以支持，至2020年1月18日的违约金为42144.2元。之后，特乙甲公司应以3176916.12元为基数，自原告起诉之日起即2020年3月6日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计付原告违约金。关于居然之家公司、高新置业公司是否应承担付款责任的问题，从高新置业公司与特乙甲公司签订的合同约定看，高新置业公司仅为名义开发商，涉案工程、房屋的全部权利属于特乙甲公司所有，高新置业公司虽因共同管理资金账户之故需配合特乙甲公司向运光公司付款，但无需承担工程款付款义务。原告要求高新置业公司承担付款义务亦无事实和法律依据，本院不予支持。本案所涉四份合同均系原告与特乙甲公司所签订，已付工程款亦由特乙甲公司所支付，居然之家公司并非案涉四份合同的相对方，原告要求居然之家公司承担付款义务亦无事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释二》第十九条、第二十二条规定，判决如下：一、被告威海特乙甲全球家居广场管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告易霸科技（威海）股份有限公司工程款3176916.12元及截止至2020年1月18日的违约金42144.2元，并以3176916.12元为基数，自2020年3月6日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计付原告违约金；二、确认原告易霸科技（威海）股份有限公司对其施工的涉案C1号楼工程在各项工程款范围内享有工程价款优先受偿权，其中2018年4月1日的《建设施工合同》（电力设备及安装工程承包合同）所涉工程欠付的工程款为2846321.6元，2018年5月19日的《工业品买卖合同》所涉工程欠付的工程款为40594.52元，2018年5月21日的《安装工程承包合同》所涉工程欠付的工程款为为290000元；三、驳回原告易霸科技（威海）股份有限公司要求被告威海居然之家商业管理有限公司、威海高新置业有限公司承担付款责任的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22158元，由原告易霸科技（威海）股份有限公司负担7147元，被告威海特乙甲全球家居广场管理有限公司负担15011元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判员  徐玉超二〇二〇年七月十六日书记员  时 颖