宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院民事判决书（2020）宁0205民初1014号原告：惠农区招源钢模板租赁站，住所地石嘴山市惠农区。经营者：张振钊，男，1981年12月21日出生，汉族，住石嘴山市惠农区。委托诉讼代理人：周婉嫱，宁夏剑平律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：齐俊鹏，宁夏剑平律师事务所律师，特别授权代理。被告：湖南湘江电力建设集团有限公司，住所地湖南省娄底市经济开发区。法定代表人：陈玲，湖南湘江电力建设集团有限公司。被告：杨东东，男，1989年2月3日出生，汉族，住银川市。原告惠农区招源钢模板租赁站与被告湖南湘江电力建设集团有限公司、杨东东建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案受理后，依法由审判员孙建军适用简易程序于2020年7月6日公开开庭进行了审理。原告惠农区招源钢模板租赁站的委托诉讼代理人周婉嫱、齐俊鹏到庭参加诉讼，被告湖南湘江电力建设集团有限公司、杨东东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。惠农区招源钢模板租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》；2、请求判令被告支付原告租赁费52311.04元，返还原告钢管1413.50米，扣件1231个、顶丝350根、木架板109块（如不能退还则按照合同约定赔偿原告52177元），律师费7200元，违约金15693.31元，以上合计127381.35元。3、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2018年9月23日，被告湖南湘江电力建设集团有限公司承建惠农区花园110KV变电站建筑工程，被告杨东东系施工负责人，因施工中需建筑器材，被告与原告协商后，签订了《建筑器材租赁合同》，双方在合同中对租金结算及缴纳期限、丢失损坏赔偿、违约责任、法院管辖、律师费承担等租赁事宜进行了明确的约定。随后被告便从原告处提走了所需的建筑器材，截止到2020年5月31日，经原告核算，被告应支付租赁费55311.04元，但被告实际支付租赁费3000元，剩余租赁费52311.04元以各种理由拖延不予支付，被告的行为不仅违约，也侵害了原告的合法权益，原告要求与被告解除租赁合同关系，支付原告剩余租赁费，返还租赁的建筑器材。现原告根据《民事诉讼法的》的规定，故诉至法院。湖南湘江电力建设集团有限公司、未到庭应诉，亦未提供书面答辩和证据。惠农区招源钢模板租赁站提供的提货人为包金宗的提货单不能证明系湖南湘江电力建设集团有限公司提货，本院不予采信；根据惠农区招源钢模板租赁站提供的《建筑器材租赁合同》1份、《租赁产品提货单》14张、《租赁产品退货单》4张、《租金费用结算表》3张、《委托代理合同》一份以及当事人当庭陈述，本院查明以下事实：2018年9月23日，惠农区招源钢模板租赁站与湖南湘江电力建设集团有限公司签订《建筑器材租赁合同》，约定：湖南湘江电力建设集团有限公司租赁惠农区宏发钢模板租赁站建筑器材，在合同履行期内租金结算由提取建筑器材之日起计算到乙方将租甲方的器材退还，并交清租金、修理费和器材损失费为止；建筑器材全部按日租金计价，钢管每延长米每日0.012元、扣件每个每日0.012元、顶丝每个每日0.04元、木架板每块每日0.40元；租赁器材丢失按原值赔偿，钢管每米原值20元、扣件每个原值7元、顶丝每根原值25元；按月交清租金，超过规定日期不付或者未付清的，按实际超出天数计付违约金，每天收取欠款总额的千分之二十五，并且乙方从提货之日起一个月内，交不清租赁费的甲方有权收回租给甲方的建筑器材，并要求乙方支付合同总额的30%的违约金；发生纠纷当事人可协商解决，如解决协商不一致必须在惠农区招源钢模板租赁站所在地人民法院起诉解除，支付的律师代理费由湖南湘江电力建设集团有限公司承担；杨东东、李军办理提货手续。杨东东作为湖南湘江电力建设集团有限公司的委托诉讼代理人在合同中签字。惠农区招源钢模板租赁站向湖南湘江电力建设集团有限公司交付钢管1413.50米、扣件1231个、顶丝350根、木架板109块。截止到2020年5月31日，产生租赁费48381.04元，湖南湘江电力建设集团有限公司支付租赁费3000元。惠农区招源钢模板租赁站诉至本院，律师代理费7200元。本院认为，合法的合同关系受法律保护。惠农区招源钢模板租赁站与湖南湘江电力建设集团有限公司签订的《建筑器材租赁合同》，系双方真实意思表示，且已实际履行，合同合法有效。合同签订后，双方均应按照合同的约定履行合同义务，惠农区招源钢模板租赁站履行了交付租赁物的义务，湖南湘江电力建设集团有限公司未按约定支付租赁费，惠农区招源钢模板租赁站要求解除《建筑器材租赁合同》的诉讼请求予以支持；湖南湘江电力建设集团有限公司应承担支付租赁费45381.04元（48381.04元-3000元）、返还钢管1413.50米、扣件1231个、顶丝350根、木架板109块的义务，如不能返，则赔偿损失45637元（钢管1413.50米×20元/每米、扣件1231个×7元/每个、顶丝350根×25元/每根），未约定木架板价值要求赔偿木架板的损失不予支持；惠农区招源钢模板租赁站要求支付租赁费的30%的违约金符合合同约定和法律规定予以支持，违约金为13614.31元（45381.04元×30%）；合同约定发生纠纷惠农区招源钢模板租赁站支付的律师代理费由湖南湘江电力建设集团有限公司承担，本案起诉标的为127381.35元，本院支持91018.04元，律师代理费7200元由湖南湘江电力建设集团有限公司承担5112元。湖南湘江电力建设集团有限公司、杨东东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃陈述、答辩、举证、质证的诉讼权利，由此产生的相应法律后果由其承担。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告惠农区招源钢模板租赁站与被告湖南湘江电力建设集团有限公司签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告湖南湘江电力建设集团有限公司于本判决生效后五日内支付原告惠农区招源钢模板租赁站租赁费45381.04元、违约金13614.31元、律师费5112元；三、被告湖南湘江电力建设集团有限公司于本判决生效后五日内返还原告惠农区招源钢模板租赁站钢管1413.50米、扣件1231个、顶丝350根、木架板109块，如不能返还则赔偿损失45637元；四、驳回原告惠农区招源钢模板租赁站的其他诉讼请求。如果被告不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1424元，由被告湖南湘江电力建设集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。在上诉期限届满后七日内凭判决书到石嘴山市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交，视为放弃上诉。如本判决生效后，被告拒不履行，原告可在履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。（此页无正文）审判员 孙建军 二○二○年七月二十日 书记员 季 元附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物支付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。3、法律监督条款《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。