贵州省雷山县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2634民初597号原告：贵阳金阳恒达建筑设备租赁站，地址：贵州省贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区高新区金阳科技产业园创业大厦390室。统一社会信用代码：92520115MA6GQKLY0C。经营者：曾庆阳，租赁站负责人。委托诉讼代理人：张昌胜，男，贵州铁力律师事务所律师。被告：贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司雷山分公司，统一社会信用代码:91522634MA6DP16W9B,营业场所:雷山县丹江镇朝阳路道路运输管理局三楼。负责人：王岳,该公司负责人。委托诉讼代理人：杨滨，男，1985年7月16日出生，汉族，户籍地四川省荣县。原告贵阳金阳恒达建筑设备租赁站与被告贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司雷山分公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法适用简易程序，于同年9月25日公开开庭进行了审理。在审理过程中，因为案情复杂，于2019年11月20日转为普通程序审理。2020年1月，因处在防控新型冠状病毒感染的肺炎疫情期间，当事人不能到庭参加诉讼，本院于2020年2月5日裁定本案中止诉讼，于2020年6月16日恢复对本案进行审理。原告委托诉讼代理人张昌胜、被告委托诉讼代理人杨滨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贵阳金阳恒达建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：一、请求依法解除原告与被告于2018年1月1日签订的《架料租赁合同》；二、请求依法判令被告支付原告出租建筑物资的租金(截止2019年7月9日)以及上、下车费，钢管、扣件等维护费共264,265.4元；三、判令被告在解除合同之后赔偿原告建筑物资335,906.5元，即：扣件18,117套×7元/套=126,819元；顶托1080支×20元/支=21,600元；工字钢89.5米×100元/米=8950元：快拆架4717.5米×35元/米=165,112.5；套管895套×15元/米=13,425元；四、判令被告从2019年5月1日起按日租金337.15元支付租金，直到被告全部退还租赁物或者折价清偿为止。(扣件18,117×0.0083元/套+顶托1080支×0.04元/支+工字钢89.5米×0.15元/米+快拆架4717.5米×0.02元/天+套管895支×0.04元/天=337.15元)；五、判令被告依约支付原告违约金120,034.39元，即：600,171.93元×20%=120,034.39元；六、本案的律师代理费25,000元由被告承担；七、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告于2018年1月1日与被告贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司雷山分公司签订了《架料租赁合同》，合同约定原告出租建筑物资给被告用于雷山县丹江镇党高村项目。合同签订后，原告根据被告的需求从2018年1月6日开始陆续向被告出租钢管201.2吨，扣件33,654套，顶托3200套，快拆架34,938.9米，套管1910套，工字钢287.5米。产生租金以及上、下车费、堆码费以及钢管等维护费共计564,265.4元，扣除被告已支付的300,000元，仍有264,265.4元未支付。根据项目进度，被告陆续归还钢管201.2吨，扣件15,537套，顶托2120支，套管1015套，快拆架30,221.4米，工字钢198米。尚有扣件18,117套，顶托1080支，工字钢89.5米，快拆架4717.5米，套管895套未退还给原告。故应当按照原、被告签订的《建筑物资租赁合同》约定价格计算赔偿。原告多次向被告催收，被告均以各种理由拖延、拒绝。原告认为，被告享有使用原告出租物资的权利，却拒绝履行支付租金的义务，构成违约，应当按照双方签订合同的价格和双方补充协议的价格支付原告租金、违约金，承担诉讼费、律师费以及保全费。为维护原告的合法权益，请人民法院依法及时判决，支持原告的诉讼请求。被告辩称，一、双方对租赁设备没有进行结算；二、原告提供的设备材料价格不符合事实；三、我公司和原告都没有签字认可和对账核算，原告的起诉没有依据，不符合合同的约定，所起诉的租金、赔偿不符合事实。本院经审理认定事实如下：因雷山县2018年易地扶贫搬迁工程丹江镇移民安置房医院地块工程建设需要，原告贵阳金阳恒达建筑设备租赁站（出租方，乙方）与被告贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司雷山分公司（承租方，甲方）于2018年1月1日签订《架料租赁合同》。合同约定：“第一条租赁物资的品名、规格、数量、质量(另行拟定清单作合同附件)。第二条租赁物资的用途及使用方法:甲方租赁的(钢管、扣件、顶托、快速架、卸料平台、挑架工字钢及钢丝绳)用于外架、满堂架、洞口临边防护、零星搭设架等施工,外架搭设严格按照建筑施工规范要求进行施工(含外架所需的安全网、油漆、竹跳板等，,进场的材料由承租方自卸,归还的材料由承租方装车。第三条租金，租金支付方式和期限:租金按租赁材料分别计算,……。租金的支付方式和期限：2、租金按月计算,每月租金计算经甲方李绍江签字确认的任务书为准；甲方拒收，也按乙方发货单和收货单为依据。合同暂估价为1,200,000元整，暂估金额不作为付款或结算依据，结算金额以双方最终的实际结算为准。3、支付方式:每月底结算租金一次，次月15日前付清上月租金。5、非甲方原因造成租期延长的甲方不承担任何补偿责任。第四条租赁物装卸、运输、安装、拆除等费用的约定：甲方应提前2天向乙方提出材料计划单，乙方收到材料计划单后2天内将甲方的材料运送至施工现场，材料到场后由甲方材料员唐齐祥组织验收货物并卸车，租赁物使用完毕后由甲方安排车辆运送至乙方材料堆场，乙方对甲方归还的材料予以清点，若有损坏需赔偿或维修的，必须经甲方材料员唐齐祥、杨莉莉、郭俊签字认可。运输费用由甲方负责。第五条、租赁物的维修由乙方负责，甲方承担相应费用；…….。”第十条、违约责任：一、乙方违约责任……；二、甲方违约责任即不按时支付租金超过三个月，乙方有权停止供材料，甲方应按所欠费用的20%向乙方偿还逾期付款的违约金。”第十二条、解决争议的办法：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第（一）种方式解决：（一）依法向甲方所在地人民法院起诉。（二）任何一方违反本合同规定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。双方还就合同解除的条件、违约责任及其他事项作了约定。合同签订后,原告按照合同约定通过“周转材料收（发）货凭证”方式发生了租赁关系，在合同履行过程中被告已向原告支付了300,000元租金,尚欠租金至今未支付清楚。事后，原告认为被告违约，不按合同支付租金给原告，双方为此发生纠纷，原告诉至本院。同时查明，原告贵阳金阳恒达建筑设备租赁站向本院提供的《租金费用结算表（租金费用计算单）》载明：上期欠款累计租费为537,161.4元，本期付款累计付款为300,000元，税金为8000元，钢管改制费为19,104元，被告方经办人杨令志在费用清单上签字认可，根据上述的结算表计算，被告尚欠原告的租金为264,265.4元（上期欠款累计租费537,161.4元+钢管改制费19,104元+税金8,000元一已付租金300,000元）；从原告贵阳金阳恒达建筑设备租赁站向本院提供的“材料赔偿”清单载明：扣件为126,819元，顶托为21,600元，工字钢为8950元，快速架为165,112.5元，套管为13,425元，合计为335,906.50元，被告方经办人杨令志也在材料赔偿清单上签字认可；同时从原告向本院提供的“雷山县丹江镇移民安置房医院地块工程项目钢管改制费”清单载明：钢管改制费为19,104元，被告方的工作人员（收、发货人）何明也在清单上签字认可。另查明，从原告向本院提供的贵州增值税专用发票计算，被告向原告支付租金为250,000元，但庭审中双方确认已经实际支付租金为300,000元。另查明，被告贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司雷山分公司委托杨令志负责该标段内外架的钢管租赁事宜，何明为现场施工的技术人员。上述事实，有原、被告在庭审中的陈述，有原告提供的营业执照复印件、经营者身份证复印件、国家企业信用信息公示系统复印件、《架料租赁合同》复印件、《发货凭证》、《收货凭证》、租金费用计算清单、钢管改制费清单、收条、贵州增值税专用发票及律师费用票据等证据以及被告提供的营业执照复印件、负责人身份证复印件、《架料租赁合同》复印件、《发货凭证》复印件、《收货凭证》复印件等证据在卷佐证，上述证据经庭审举证、质证，证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认。关于被告提供的《金阳恒达钢管租赁汇总表》，经审核，因为没有双方签字确认，证据的形式不符合法律规定，且无其他的证据相印证，缺乏证明力，本院不予确认。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定享受权利和履行义务。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告签订的《架料租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应为有效合同，双方均应恪守。本案合同签订后，原告将租赁物交付给被告使用、收益，并且被告租用原告的材料用于施工的工程已经完工，被告应当依照合同约定和法律规定全面履行支付租金的义务。经庭审查明，双方在履行合同过程中被告已依约支付了部分租金，尚欠的租金是因为被告所施工的工程项目完工后工程款没有拨付到位等原因造成的。双方于2019年7月9日对租金费用进行结算后，被告迟延履行主要债务，经原告催收后至今仍未履行，现原告请求解除合同的理由成立，符合法律规定，并且该工程项目已经完工，已无履行的实际意义，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告请求判令被告支付尚欠租金以及赔偿原告租赁物损失的两项诉讼请求事实清楚，证据充分，具有合同依据和法律依据，本院予以支持。关于原告请求判令被告从2019年5月1日起按日租金337.15元支付租金，直到被告全部退还租赁物或者折价清偿为止的诉讼请求，鉴于涉案租赁物已经大部分退还，不能退还的部分已经列有材料赔偿清单，且原告已经提出了租赁物质损失赔偿的诉讼请求，因此，原告该项诉讼请求证据不足，理由不充分，本院不予支持。关于原告请求判令被告支付违约金120,034.39元的诉讼请求，经庭审查明，现被告尚欠原告的租金为264,265.4元，根据双方在租赁合同第十条的约定即不按时支付租金超过三个月，乙方有权停止供材料，甲方应按所欠费用的20%向乙方偿还逾期付款的违约金。合同上约定的所欠费用应当为租金费用，并非包含租赁物的损失赔偿等在内，因此被告应当承担的违约金为52,853.08元（尚欠租金费用264,265.4元×20%=52,853.08元），所以原告提出的违约金计算方式缺乏合同依据和法律依据，本院不予支持。关于原告请求判令被告承担律师代理费25,000元的诉讼请求，经庭审查明，双方在合同的第十二条已经明确约定了解决争议的办法按第（一）种方式解决即依法向甲方所在地人民法院起诉，并非约定或者涵盖有第（二）种方式解决即任何一方违反本合同规定，由违约方承担守约方因此支出的律师费等其他费用，因此原告的该项诉讼请求也缺乏合同依据和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳金阳恒达建筑设备租赁站与被告贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司雷山分公司于2018年1月1日签订的雷移民三期021号《架料租赁合同》。二、被告贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司雷山分公司于本判决生效之日起60日内支付原告贵阳金阳恒达建筑设备租赁站建筑设备租金人民币264,265.4元。三、被告贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司雷山分公司于本判决生效之日起60日内赔偿原告贵阳金阳恒达建筑设备租赁站建筑设备租赁物质损失人民币335,906.50元。四、被告贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司雷山分公司于本判决生效之日起60日内支付原告贵阳金阳恒达建筑设备租赁站尚欠租金费用的违约金52,853.08元。五、驳回原告贵阳金阳恒达建筑设备租赁站的其余诉讼请求。案件受理费11,252元，由原告承担1252元，由被告承担10,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，同时预交上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。审 判 长  余志宏人民陪审员  唐千武人民陪审员  李 俊二〇二〇年七月二日书 记 员  唐云清