四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川2002民初2796号 原告：资阳农村商业银行股份有限公司（原资阳雁江农村合作银行），住所地资阳市雁江区雁城路一段5号，统一社会信用代码915120026627719478。 法定代表人：刘刚，行长。 委托诉讼代理人：李奇峰，男，系原告单位员工。 被告：卓世清，女，1965年11月2日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被告：刘江河，男，1966年12月12日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 原告资阳农村商业银行股份有限公司（以下简称资阳农村商业银行）与被告卓世清、刘江河金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月12日立案受理，依法适用普通程序于2020年7月15日公开开庭进行了审理。原告资阳农村商业银行的委托诉讼代理人李奇峰到庭参加诉讼，被告卓世清、刘江河经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告资阳农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告卓世清偿还原告借款本金709519.41元及利息、罚息（按照约定计算至实际支付之日）；2.对被告刘江河提供的抵押物在折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权利；3.判令被告承担违约金900元；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年11月17日，被告卓世清向原告申请借款900000元用于装修酒店，同年11月18日，被告卓世清与原告签订的《个人借款合同》，约定借款900000元用于装修酒店，2015年11月20日城东支行向卓世清支付了900000元，借期为2015年11月18日至2018年11月17日，贷款月利率按基准利率上浮30%，逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，按季结息，按计划还本，被告刘江河还与原告签订《抵押合同》，用登记在其名下的位于乐至县东山镇义学村十社的房产【房屋所有权证号：乐房权证乐至县字第××号；土地证号：乐国用（2011）第××号】，为此项借款作抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得了他项权【他项权证号：乐房他证乐至县字第××号】，被告卓世清与原告签订了《个人保证合同》，愿意对债务承担连带清偿责任。2015年11月20日，原告向被告卓世清发放借款900000元，但被告没有按照约定支付利息，现借款期限已至，要求被告偿还借款本金余额及利息、罚息，为维护原告的合法权益，特起诉，请求支持原告的如上请求。 被告卓世清、刘江河未出庭应诉、答辩。 原告围绕诉讼请求提供了证据，被告卓世清、刘江河自动放弃举证、质证权利，本院对原告提供的证据①原告的营业执照复印件、法人身份证明、法定代表人刘刚的身份证复印件、中国银监会四川监管局文件（川银监复【2017】369号）复印件、被告卓世清、刘江河的身份证复印件、离婚证复印件、离婚协议复印件，该组证据形式、来源合法，且能够证明原、被告基本身份情况及被告方的关系（卓世清、刘江河曾系夫妻，后来办理离婚登记手续）的事实予以确认；②借款申请书复印件2份（含刘江河的书面承诺、及申明复印件）、《个人借款面谈记录》复印件（2015.11.17，原告询问二被告笔录）、《个人借款合同》复印件（2015.11.18，原告与被告卓世清签订借款900000元）、《抵押合同》复印件（2015.11.18，原告与被告刘江河、卓世清签订）、房产所有权证书复印件【房屋所有权证号：乐房权证乐至县字第××号；土地证号：乐国用（2011）第××号】、《个人保证合同》复印件（2015.11.18，原告与被告卓世清签订）、不动产登记证明复印件【川（2016）资阳市本级不动产证明第0003687号】、《借款借据》复印件，上述证据证明被告卓世清向原告申请借款900000元，原告与被告卓世清签订了借款合同，刘江河用登记在自己名下的房产作抵押担保，被告卓世清作为抵押房产的共有人承诺同意抵押，原告于2015年11月20日向被告发放借款900000元，该组证据予以确认；③未结清-还款明细打印件，由于被告自动放弃对原告所举证据发表质证意见，对原告所举的此组证据的举证目的（被告未按照约定支付利息、归还借款）予以确认。 本案经审理查明，被告卓世清于2015年11月17日以装修酒店为由向原告申请借款900000元，被告刘江河承诺愿意用登记在自己名下属于二被告共有的房产为此项借款提供抵押担保。同年11月18日，被告卓世清与原告签订《个人借款合同》，约定原告向被告提供借款900000元用于酒店装修，借款额度支用的有效期自2015年11月18日至2018年11月17日，贷款月利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮30%，逾期罚息，从贷款逾期之日起，按罚息利率计收利息，逾期利率为贷款利率上浮50%，按季结息，到期一次性还本，并约定按照借款本金数额0.1%承担违约责任。同日，被告刘江河、卓世清与原告签订《抵押合同》，用登记在被告刘江河名下的位于乐至县东山镇义学村十社的房产【房屋所有权证号：乐房权证乐至县字第××号；土地证号：乐国用（2011）第××号】为案涉借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告取得了上述房产的抵押权【乐房他证乐至县字第××号】。2015年11月20日，原告向被告卓世清发放借款900000元，被告卓世清未按照合同约定支付利息及归还本金，2020年6月12日，原告诉来本院，要求被告偿还借款本金余额709519.41元及按照约定支付利息、罚息等。 另查明，被告卓世清与被告刘江河于1986年结婚，2011年4月21日双方在资阳市雁江区民政局办理了离婚登记手续，庭审中原告陈述，被告已经偿还部分本金，目前尚欠本金709,519.41元未归还。 本院认为，被告卓世清、刘江河虽然未到庭应诉、答辩，但原告提供的证据能够证明被告卓世清与原告在2015年11月18日签订了《个人借款合同》，原告在2015年11月20日将合同约定的借款数额900,000元支付给了被告卓世清，被告卓世清却未按照合同约定支付利息及归还本金，现借款期限已过，被告却只归还了部分借款本金，故原告请求被告卓世清偿还剩余借款本金及按照合同约定支付利息、罚息及违约金900,000元×0.1%=900元，符合法律的规定，本院予以支持。二被告用登记在被告刘江河名下的案涉房产为此项借款提供了抵押担保，故原告要求就案涉抵押物在折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权利，亦符合法律规定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告卓世清于本判决生效之日起十日内偿还其在2015年11月20日向原告资阳农村商业银行股份有限公司所借的借款本金余额709,519.41元及利息、罚息（按照约定利率支付至付清之日止）； 二、原告资阳农村商业银行股份有限公司对登记在被告刘江河名下的位于乐至县东山镇义学村十社的房产【房屋所有权证号：乐房权证乐至县字第××号；土地证号：乐国用（2011）第××号】在折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿的权利； 三、被告卓世清于在本判决生效之日起十日内向原告资阳农村商业银行股份有限公司支付违约金900元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10,904元（原告资阳农村商业银行股份有限公司已经预交），由被告卓世清负担，并于本判决生效之日起十日内将此款项支付给原告资阳农村商业银行股份有限公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审 判 长  李 英 人民陪审员  于晓红 人民陪审员  刘亚辉 二〇二〇年七月十六日 书 记 员  毛 宇