湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘04民终1261号上诉人（原审原告）：湖南省第二工程有限公司，住所地长沙市天心区跃进路135号省石化大厅大楼5楼企业发展部。法定代表人：李永迪，该公司董事长委托诉讼代理人：欧外成，湖南金雁律师事务所律师。上诉人（原审被告）：耒阳市龙腾房地产开发有限公司，住所地耒阳市金阳路口。法定代表人：吴爱成，该公司执行董事。委托诉讼代理人：罗微，湖南纲维律师事务所律师。上诉人湖南省第二工程有限公司（以下简称湖南第二工程公司）与上诉人耒阳市龙腾房地产开发有限公司（以下简称龙腾公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服湖南省耒阳市人民法院（2018）湘0481民初2816号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月13日立案后，依法组成合议庭，公开进行了审理。本案现已审理终结。湖南第二工程公司上诉请求：撤销一审判决，改判龙腾公司向湖南第二工程公司支付工程欠款27946019.92元，湖南第二工程公司对上述工程款就该工程折价或拍卖后享有优先受偿权；龙腾公司以27946019.92元为基数，向湖南第二工程公司支付2018年8月14日至2019年9月5日止的利息1407445.78元，2019年9月6日之后的利息按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算支付至实际履行完毕之日止；龙腾公司向湖南第二工程公司支付垫付的鉴定费350000元；一、二审诉讼费由龙腾公司负担。事实与理由：一审法院错误将约定不明的工程款单价认定为有明确约定，并认定工程款单价为1380元/㎡。一审错误将案外人易放、伍小衡于2014年12月5日与龙腾公司签订的合同认定为系湖南第二工程公司与龙腾公司签订，并据此错误引用该合同条款，认定工程款单价暂定为1380元/㎡为明确约定。一审错误将双方协商单价的前提条件（施工图预算编制完成）认定为已经成就，并据此认定双方应签订补充条款而未签订。一审法院错误适用最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定。一审对双方的举证责任分配不当。双方在合同中约定的“平米综合单价暂定以1380元/㎡作参考”系约定不明，应以湖南兴泰工程造价咨询有限公司作出的司法鉴定意见书确定的造价为依据作出判决。龙腾公司辩称，双方签订的《耒阳市龙腾时代广场项目施工总承包合同》约定平米综合单价暂定以1380元/㎡作参考，本案项目综合单价的最终价格以补充协议为准，但之后双方未签订补充协议。双方在履约过程中一致认可承包单价为1380元/㎡。湖南第二工程公司的上诉请求不成立，请求二审法院驳回其上诉请求。龙腾公司上诉请求：撤销一审判决中第一、二项中的2034718元，即判令龙腾公司支付湖南第二工程公司工程款11070771元，并以此为基数计算利息，本案诉讼费由湖南第二工程公司承担。事实与理由：因湖南第二工程公司施工进度慢，为保证工程如期竣工，在龙腾公司催促其加快施工无果后，龙腾公司另行组织人员对部分涉案工程施工建设，为此支付工程款2034718元，应在总工程款中予以核减。龙腾公司已向湖南第二工程公司支付工程款4800万元，湖南第二工程公司只开具500万元税务发票，因此只有其足额开具发票后或者从工程款中扣除相应税金后，龙腾公司才能继续支付工程款。湖南第二工程公司存在延误工期误工行为，应赔偿龙腾公司由此造成的损失。湖南第二工程公司辩称，龙腾公司要求扣除2034718元没有事实和法律依据。开具发票不是支付工程款的前提条件，合同也没有约定将开具发票作为付款的前提条件。湖南第二工程公司按时按质按量完成合同义务，不存在延误工期的情况，且龙腾公司未提出具体损失金额，其主张不符合客观事实。湖南第二工程公司向一审法院起诉请求：1、龙腾公司向湖南第二工程公司支付已完成计量但尚未支付的工程款19683867.35元；2、湖南第二工程公司对上述工程款享有优先受偿权；3、龙腾公司向湖南第二工程公司支付逾期支付工程款的利息（利息以19683867.35元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算2018年8月14日起至本息付清为止；截止2018年9月13日，资金占用利息为71354元）；4、龙腾公司支付湖南第二工程公司为实现债权而产生的律师费23万元；5、被告承担本案的全部诉讼费用。在法庭辩论终结前，湖南第二工程公司变更诉讼请求为：1、龙腾公司向湖南第二工程公司支付已完成计量但尚未支付的工程款27946019.92元；2、湖南第二工程公司对上述工程款享有优先受偿权；3、龙腾公司向湖南第二工程公司支付逾期支付工程款的利息（利息以27946019.92元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率自2018年8月14日起计算至本息付清为止；截止2019年9月5日，资金占用利息为1407445.78元）；4、龙腾公司支付湖南第二工程公司为实现债权而产生的律师费23万元及鉴定费35万元；5、龙腾公司承担本案的全部诉讼费用。一审法院认定事实：2015年4月8日，湖南第二工程公司（合同乙方）与龙腾公司（合同甲方）签订了《耒阳市龙腾时代广场项目施工总承包合同》，龙腾公司将耒阳市龙腾时代广场项目发包给湖南第二工程公司施工，约定：总建筑面积预计4.4万平方米，其中地下室3层，预计面积为1万平方米；裙楼6层，预计面积为1.8万平方米；塔楼17层，预计面积为1.6万平方米；1、工程承包范围：①一般土建工程；②一般装饰工程；③因施工需要所建的临时设施和临时水电；④建筑电气及照明工程、给排水工程；⑤建筑防雷接地工程；⑥弱电管预埋工程。2、承包方式：为单价包干的形式，即包括但不限于包深化设计、包人工、包材料、包机械、包利润、包税金、包工期、包质量、包风险、包安全、包文明施工，按图纸设计要求并比照承包范围的内容施工。3、合同工期：开工日期以监理下达开工令确认的时间为准；主体工程完工期以补充协议为准；乙方承包内容全部完工日期以补充协议为准；双方同意在2015年6月30日前签订补充协议。4、质量验收标准：合格，争创湖南省优质工程。5、合同价款及其他费用：①本项目工程总建筑面积暂预计为4.4万㎡，工程竣工后的最终结算面积以耒阳市房产局的测绘报告书计算为准；②本项目工程建筑面积平米综合单价暂定以1380元/㎡作参考价。双方同意由造价公司按湘建价(2014)113号文发布的(2014)标准编制完整的预算书，人工工资按照湘建价(2014)112号文的综合工资单价，材料价按2015年第一期《衡阳建设造价》发布的材料预算价格。以该预算为基础再下降8%(但下浮不包括人工工资、安全文明施工措施费、经甲方确认的其他费、规费、税金)作为本项目工程建筑面积平米综合单价，然后双方再综合考虑有关该项目的具体情况协商制定最终单价并签订补充协议。本项目工程建筑面积平米综合单价的最终价格以补充协议为准；③本项目合同价款预计为人民币5千至6千万元左右，具体金额待本项目竣工后以双方所审定的结算书为准；④双方在签订补充协议确定平米综合单价时已充分考虑本项目的商业裙楼层高成本在内，不再另行计算其它费用给乙方；⑤在项目报建、工程招投标和本合同实施过程中，甲乙双方应按法律、法规以及政府有关规章制度规定承担各自应承担的有关费用。如价格调节基金等承包人未计取的费用，承包人概不负责；⑥甲方同意对乙方因钢筋异地制作、商业区施工安全防护以及创芙蓉奖成功所增加的工程成本予以一定补偿，具体补偿标准以补充协议为准；⑦工程价款的确认时间在承包人递交预算文件后二个月内，双方必须确认。6、工程履约保证金：本合同签订后三天内，乙方向甲方缴纳工程履约保证金300万元，签订后三个月内必须开工，否则履约保证金要全部返还，并且按年利率的15%支付违约金。7、工程款(进度款)支付：①本项目无工程预付款；②完成裙楼6层结构顶板后7天内，甲方将工程履约保证金300万元退还给乙方；③乙方施工完成裙楼6层结构顶板(33.68m标高)后7天内，甲方按工程已完产值的60%支付工程款；④塔楼主体结构施工阶段分二次付款，每完成50%工程量后7天内，甲方按工程已完产值的60%支付工程款；⑤项目主体验收合格后，7天内按项目主体及安装预埋工程已完产值的30%支付工程款；⑥装饰工程、安装工程施工期间：基础至6层裙楼完成后按工程已完产值的60%支付工程款，塔楼分二次付款，每完成50%工程量时按工程已完产值的60%支付工程款。待本项目工程竣工验收台格后，7天内按装修及安装工程已完值的30%支付工程款；⑦余款待双方确认的结算书出来后并且乙方所有资料全部合格归档后7天内，扣除结算总价的5%作为质量保证金，其余一次性付清；⑧质量保修金退还约定如下:自工程竣工验收合格之日起，满1年后7天内，甲方退还质量保证金总额的60%；自工程竣工验收合格之日起，满2年后7天内，甲方退还质量保证金总额的30%;自工程竣工验收合格之日起，满5年后7天内，甲方退还质量保证金总额的10%；⑨各时间节点工程已完产值标准计算如下：主体施工及安装预埋阶段工程占平米综合单价的70%，装饰及安装工程占平米综合单价的30%。8、工程结算：①平米综合单价范围内结算金额=最终确认的建筑面积×甲乙双方按图预算后共同商定的单价；②材料调差结算金额：施工过程中，钢材和商品的材料价格上涨或下跌其施工工期平均预算价格与2015年第一期《衡阳建设造价)发布的材料预算价格相比，整体平均涨跌幅度超出±5%，双方约定对上述材料超出±5%以外部分可以调整价差。材料调差金额计算方式：根据《衡阳建设造价》发布的施工同期预算价格平均值，减去2015年第一期《衡阳建设造价)发布的该项材料预算价格，其差值乘以材料用量；③设计变更、工程签证结算金额：涉及设计变更确认的原则:如本项施行工过程中发生与甲方确认给乙方的施工图有变化时，所增加的工作量由甲方代表签字后可作为乙方增加工程量的结算依据，如与原设计有减少部分，经乙方代表确认后，应作为乙方减少工程量的结算依据。预算书未列项的工程由乙方完成，应视为乙方增加工程量签证。设计变更、工程签证结算金额的计算方法：材料单价按《衡阳建设造价》发布的施工同期预算价格为准；人工工资按装饰工程90元/工日、建安工程按76元/工日的标准执行；机械费按2014《湖南省建设工程计价办法表》的标准执行；税金取费套用2014《湖南省建设工程计价办法表》中的费率执行，其他取费用不计；工、料、机消耗量套用2014年《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》；④工程结算总金额=平米综合单价范围风结算金额+材料调差结算金额+设计变更及工程签证结算金额。9、本工程承包平米综合单价待施工图预算编制完成后，甲乙双方可根据本合同协议书第五条之约定进行协商并签订补充协议，如协商不成时，本合同自行终止，乙方同意退场，乙方完成的工作量按甲乙双方于2014年12月5日签订的《龙腾时代广场项目施工总承包合作协议书》中所约定的进行结算。10、甲方向乙方承诺按合同约定的方式支付合同价款及其他应当支付的款项。11、双方约定待工程造价审核后，对工程承包范围及各项目制作节点、工期要求、工程承包综合单价、工程质量和付款方式等内容再另行签订补充协议予以约定。上述合同中提及的2014年12月5日签订的《龙腾时代广场项目施工总承包合作协议书》，由易放及伍小衡为乙方所签订，合同对承包范围、工程押金、工程款结算、工程款支付等均作了约定，其中第五条第二项款约定，本项目综合单价确定原则：暂定按照乙方所承建的耒阳高华商城项目约定的平方单价1380元/平方米（暂定标准）作为基本值，等待本项目设计施工图提供后，双方根据龙腾时代广场项目与耒阳高华商城项目的以下项目差别，调整承包平米单价。两个项目承包范围不同之处：①钢筋、模板、砼、砌体、内外装饰、安装工程量等项目不同；②项目垫资条件不同；③施工场地条件不同；④繁华地段安全文明防护难度不同。第五条第三款约定：如双方合作不成功，乙方已完成的工作量按如下方法计价，材料单价按《衡阳建设造价》发布的施工同期预算价格为准；人工工资按装饰工程90元/工日、建安工程按76元/工日的标准执行；利润、税金取费套用2014《湖南省建设工程计价办法表》中的费率执行，其他取费不计；工、料、机消耗量套用2014年《消耗量标准》。如双方合作成功，工程单价按平方米总包干计价，具体待全套施工图出来后，双方协议第五条第二款为基础，协商定价为准，材料价差的调整待双方签订正式合同时另行协商。湖南第二工程公司、龙腾公司在2015年4月8日签订《耒阳市龙腾时代广场项目施工总承包合同》后，未再签订补充协议。龙腾公司对龙腾时代广场项目进行了施工，工程于2018年2月2日竣工。龙腾公司已向湖南第二工程公司支付工程款共计4800万元。2018年6月13日，湖南第二工程公司向龙腾公司提交了竣工结算书，主张竣工结算工程款为67683867.35元，并于6月21日向龙腾公司送达结算相关事宜函：1、贵司尽早完成竣工结算文件核对等工作；2、根据《施工总承包合同》中关于合同价款、工程款（进度款）支付问题的约定，工程建筑面积平米综合单价暂定以1380元/㎡作参考价，建筑面积以实际完成面积为准，待项目竣工验收合格后，7天内支付至总工程款的90%，依据该约定暂定总价款约为45281.27㎡×1380元/㎡=6248万元(本项目总建筑面积为45281.27㎡,该建筑面积包含后期甲方增加电影院看台面积及-1层增加一层板增加房间面积)，则完成竣工验收需累计支付工程款约为6248万元×90%=5623万元，截至目前为止，贵司仅累计支付4800万元工程进度款，还欠付823万元(5623万元-4800万元=823万元)，请贵司根据合同约定尽快及时支付工程款项。2018年7月10日，湖南汗青律师事务所受湖南第二工程公司委托又向龙腾公司送达律师函，要求龙腾公司支付工程进度款823万元；按法律法规规定的60日内审定竣工结算。2018年7月25日，龙腾公司回复湖南第二工程公司，称有价值500万元左右的工程量未完成，建议双方协商决算，从而未向湖南第二工程公司支付工程款。由于双方未能协商一致，引起纠纷。本案在审理过程中，湖南第二工程公司申请对涉案工程造价进行鉴定，经该院委托，湖南兴泰工程造价咨询有限公司于2019年9月2日作出湘兴泰（2019）基鉴字041号司法鉴定意见书，结论为：耒阳市龙腾时代广场鉴定造价75946019.92元，其中工程建筑面积45628.85平方米，建筑工程鉴定金额64267354.72元，单位造价1408.48元/平方；装饰工程鉴定金额6735804.50元，单位造价147.62元/平方；安装工程鉴定金额4942860.70元，单位造价108.33元/平方。湖南第二工程公司为此支付鉴定费35万元。另查明，耒阳龙腾时代广场于2018年9月26日经综合验收合格，并由耒阳市住房和城乡建设局进行了竣工验收备案登记。建设规模45183平方米。一审法院认为，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。本案中，湖南第二工程公司、龙腾公司所签订的《耒阳市龙腾时代广场项目施工总承包合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，为有效合同。湖南第二工程公司根据合同约定对工程进行了施工，龙腾公司应按合同支付工程款，对此双方无异议。双方的争议焦点在于：1、工程款单价为多少，是1380元/㎡，还是1664.43元/㎡？2、完工计价的建筑面积为多少，是45628.85㎡，还是45183㎡？为此评析如下：1、关于工程款单价问题，双方在2015年4月8日签订的“本项目工程建筑面积平米综合单价暂定以1380元/㎡作参考价。双方同意由造价公司按湘建价(2014)113号文发布的(2014)标准编制完整的预算书，人工工资按照湘建价(2014)112号文的综合工资单价，材料价按2015年第一期《衡阳建设造价》发布的材料预算价格。以该预算为基础再下降8%(但下浮不包括人工工资、安全文明施工措施费、经甲方确认的其他费、规费、税金)作为本项目工程建筑面积平米综合单价，然后双方再综合考虑有关该项目的具体情况协商制定最终单价并签订补充协议。本项目工程建筑面积平米综合单价的最终价格以补充协议为准”，湖南第二工程公司提供的证据不能证实双方在之后另行签订了补充协议。湖南第二工程公司、龙腾公司提及的2014年12月5日签订的《龙腾时代广场项目施工总承包合作协议书》，对工程单价的约定也为1380元/㎡，且湖南第二工程公司并未提供证据证实涉案工程项目与耒阳高华商城项目存在不同之处，因此，即使双方在签订合同时对工程款单价使用了“暂定”名词，但由于之后未再补充协商变更，且湖南第二工程公司在向龙腾公司发出的竣工决算书中，仍以1380元/㎡作为请求结算工程款的依据，即表示湖南第二工程公司在合同履行过程中，也一直认可按1380元/㎡作为工程款的结算单价，故应认定双方在合同中对工程款单价有明确约定。依照《最高人民法院》第十六条第一款”当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款”的规定,双方的计价单价应按合同约定的1380元/㎡确定。湖南第二工程公司请求按1664.43元/㎡结算，与双方的约定不符，也不符合法律规定，不予支持。2、关于完工计价的建筑面积。湖南第二工程公司在诉讼中，申请对工程款进行鉴定，并在鉴定意见书作出后，才请求按鉴定意见书确定的45628.85㎡计算。但湖南第二工程公司在竣工后提交的竣工结算书中，认可的完工建筑面积为45281.27㎡。2018年7月25日经耒阳市住房和城乡建设局竣工验收备案登记的建筑面积是45183㎡，由于备案登记材料是由发包方即龙腾公司、施工方即湖南第二工程公司、设计方、监理方等共同签署认可的，因此，备案登记表上的完工建筑面积与鉴定意见书确定的建筑面积相比，有更高的真实性、合法性，应按45183㎡确定为完工计价的建筑面积。鉴定意见书对多出的445.85㎡未作合理解释或说明，效力较低，不予认定。根据以上评析，本涉案工程建筑面积为45183平方米，龙腾公司应付湖南第二工程公司工程款62352540元（45183㎡×1380元/㎡），已支付48000000元，还应支付14352540元。湖南第二工程公司、龙腾公司约定，所有资料合格归档后扣除结算总价的5%作为质量保证金，其余一次性付清，质量保修金自工程竣工验收合格之日起，满1年后7天内，退还质量保证金总额的60%；满2年后7天内，退还质量保证金总额的30%;满5年后7天内，退还质量保证金总额的10%。根据该约定，质保金应为3117627元（62352540元×5%），涉案工程于2018年9月26日由耒阳市住房和城乡建设局进行了竣工验收备案登记，湖南第二工程公司应退还质保金的60%，即1870576元（3117627元×60%），故对于湖南第二工程公司要求龙腾公司支付工程款27946019.92元中的13105489元（14352540元-3117627元+1870576元），并对上述工程款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持，过高部分不予支持；龙腾公司未按约定支付工程款，应支付利息，利息从工程验收合格备案之日即2018年9月27日起，以扣除质保金后的应付款11234913元（14352540元-3117627元）为基数，按照中国人民银行同期贷款年利率4.25%计算至2019年8月19日止，计322天，利息为427082元（11234913元×4.25%÷360天×322天），之后的利息应按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际履行之日为止。湖南第二工程公司要求龙腾公司支付律师费用，因湖南第二工程公司未提供证据证实，不予支持。湖南第二工程公司请求的鉴定费用，因未被采纳，由湖南第二工程公司自行承担。龙腾公司主张部分工程不是湖南第二工程公司实际完成，应扣除相应工程款的主张，所提供的证据不足以证实该事实，不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百六十三条、第二百八十六条、第二百八十七条、《最高人民法院》第十七条、第十八条、《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条之规定，判决：一、耒阳市龙腾房地产开发有限公司向湖南省第二工程有限公司支付欠付的工程款13105489元，湖南省第二工程有限公司对上述工程款就该工程折价或拍卖后享有优先受偿权；二、耒阳市龙腾房地产开发有限公司以11234913元为基数，向湖南省第二工程有限公司支付从2018年9月27日起至2019年8月19日止的利息427082元；2019年8月20日以后的利息，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付至实际履行之日为止；三、驳回湖南省第二工程有限公司的其他诉讼请求。上述第一、二项，限本判决生效之日起15日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（自觉履行的，可将标的款付至耒阳市人民法院标的款账户，户名：耒阳市人民法院执行案款专户；账号：83350311000001366；开户行：华融湘江银行耒阳支行。付款时需注明案号）。本案本诉案件受理费191467元，诉讼保全费5000元，合计196467元，由湖南第二工程公司负担43619元，龙腾公司负担153298元。鉴定费35万元由湖南第二工程公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。对一审查明的事实本院予以确认。本院认为，本案争议焦点为：一、涉案工程造价以1380元/㎡的综合单价为计算依据还是以鉴定结论为依据；二、涉案工程面积应如何认定；三、龙腾公司提出该公司自行组织人员对涉案部分工程进行施工，产生了工程款2034718元应从龙腾公司向湖南第二工程公司支付的工程款中予以核减的主张能否成立；四、龙腾公司提出湖南第二工程公司开具工程款发票是龙腾公司支付余欠工程款前提条件的主张能否成立；五、龙腾公司提出湖南第二工程公司延误工期应赔偿相应损失的主张能否成立。对此，本院作如下认定：一、龙腾公司认为双方已在合同中约定涉案工程综合单价为1380元/㎡，湖南第二工程公司认为，双方未最终确定固定单价，应以鉴定结论作为结算依据。本院认为，2015年4月8日双方签订的《耒阳市龙腾时代广场项目施工总承包合同》第十条约定：“本工程承包平米单价待预算编制完成后，甲乙双方可根据本合同协议书第五条之约定进行协商并签订补充协议，如协议不成时，本合同自行终止，乙方同意退场，乙方完成的工作量按甲乙双方于2014年12月5日签订的《龙腾时代广场》项目施工总承包合作协议书中所约定的进行结算。”说明双方在签订涉案合同时已考虑到如对平方综合单价协商不成的处理方案。2014年12月5日合作协议书是龙腾公司（甲方）与湖南第二工程公司在涉案工程的项目经理易放、伍小衡（乙方）签订的，该协议特别说明“本项目在未来存在合作成功（定义：指甲方项目手续完善后，项目经理易放所在的湖南第二工程公司与龙腾公司签订正式的《耒阳‘龙腾时代广场’施工总承包合同》）与合作不成功（定义：指最终未签订正式的《耒阳‘龙腾时代广场’总承包合同》，项目经理易放仅施工墩基础与地下室工程）两种可能”。该协议第5条第2项约定：本项目工程综合单价确定原则，暂定按乙方所承建的耒阳高华商城项目约定的平米单价1380元/平米（暂定价格）作为基本值。待本项目设计施工图提供后，双方根据龙腾时代广场项目与耒阳高华商城项目的以下项目（具体项目一审判决已列明）差别，调整承包平米单价。第5条第3项约定结算方式为，如双方合作不成功，乙方已完成工作量按如下方法计价：材料单价按《衡阳建设造价》公布的施工同期预算价格为准；人工工资按装饰工程90元/日的标准执行；利润、税金二项取费套用2014《湖南省建设工程计价办法》中的费率执行，其他取费不计；工、料、机消耗量套用2014有关《消耗量标准执行》。如双方合作成功，工程单价按如下标准执行：按平方米总包干计价，具体待全套施工图出来后，双方参照本案协议第5条第2款为基础，协商定价为准。材料价差的调整方式，待双方签订正式合同时另行协商，变更及图纸以外所增加的项目签证可套用《衡阳建设造价》公布的施工同期预算价格执行。因湖南第二工程公司与龙腾公司签订了正式的《耒阳“龙腾时代广场”总施工承包合同》，双方合作成功，应按该协议约定的综合单价1380元/㎡（暂定标准）为基本值，协商确定综合单价。从该协议的内容可知，双方将1380元/㎡表述为暂定标准，是因双方考虑到本案工程项目与耒阳高华商城项目可能存在一定差别，待本案项目设计施工图提供后，根据2个项目的差别，在1380元/㎡基础上进行调整，最终确定综合单价。由于双方未就差别部分及最终单价进行协商，在无法认定涉案工程综合单价在1380元/㎡的基础上是增加还是减少的情况下，以1380元/㎡为综合单价比较合理。且双方在合同中约定，本项目总建筑面积约4.4万㎡，本项目合同价款预计为人民币5千至6千万元，具体金额待本项目竣工后双方所审定的结算书为准。按照涉案工程登记备案的面积45183㎡和综合单价1380元/㎡计算，涉案工程造价为62352540元，与双方预计的工程造价基本相当。在最终确认的建筑面积与当事人合同约定面积相差不大的情况下，鉴定机构鉴定的工程造价为75946019.92元，高出当事人预计的工程造价1500余万元，显然与当事人的约定不相符。一审判决按照1380元/㎡计算涉案工程造价并无不当。二、关于涉案工程建筑面积的认定一审判决已作分析认定，本院予以确认，不再赘述。三、龙腾公司提供的证据不足以证实该公司就涉案部分工程另行组织人员施工并支付工程款的事实，对该公司要求核减该部分工程价款的主张，本院不予支持。四、建设工程施工合同中的主要义务是一方完成合同项下的建设工程，另一方依约支付工程款，开具发票的义务不属于建设工程施工合同中的主要义务，因此在双方没有明确约定“一方不及时开具发票，另一方有权拒绝支付工程款”的情况下，不能将开具发票视为与支付工程款为同等义务。本案中，双方未约定湖南第二工程公司开具发票是龙腾公司支付工程款的前提条件，龙腾公司以此为由拒付工程款没有事实依据，一审未支持龙腾公司该项主张并无不当。五、龙腾公司在本案二审中提出湖南第二工程公司存在延误工期的违约行为，要求赔偿损失，因龙腾公司在一审中未提出反诉请求，一审对此未予审查，且龙腾公司亦未提出损失金额及相关依据，其该项请求二审不予审查。综上所述，湖南第二工程公司、龙腾公司的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费141903元，由湖南省第二工程有限公司负担118825元，耒阳市龙腾房地产开发有限公司负担23078元。本判决为终审判决。审 判 长  周 宏审 判 员  杨丽萍审 判 员  刘丽娅二〇二〇年七月二十一日法官助理  张华清书 记 员  匡光美