湖南省郴州市苏仙区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1003民初1449号 原告：李亚毛，男，1958年3月3日出生，汉族，湖南省郴州市苏仙区人，住湖南省郴州市苏仙区白鹿洞街道办事处龙门池社区龙门池6组34号。 委托诉讼代理人：胡言通，郴州市苏仙区佳维法律服务所法律工作者。被告：李进秋，男，1950年8月30日出生，汉族，湖南省郴州市苏仙区人，住湖南省郴州市苏仙区白鹿洞街道办事处龙门池社区龙门池6组31号。 委托诉讼代理人：邓晶，湖南乾越律师事务所律师。 被告：李小妮，女，1954年7月3日出生，汉族，湖南省郴州市苏仙区人，住湖南省郴州市北湖区万华岩镇增湖社区2组32号。 委托诉讼代理人：何其金，男，1945年5月16日出生，汉族，湖南省郴州市北湖区人，住湖南省郴州市北湖区万华岩镇增湖社区2组32号，系被告李小妮之夫。 原告李亚毛与被告李进秋、李小妮继承纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李亚毛及其委托诉讼代理人胡言通、被告李进秋及其委托诉讼代理人邓晶、被告李小妮的委托诉讼代理人何其金到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告李亚毛向本院提出诉讼请求：1、判令原、被告父母死亡后遗留的位于郴州市苏仙区白鹿洞街道办事处龙门池社区龙门池组瓦砖结构二层房屋一栋由原、被告根据继承份额进行分割（价值约6万元）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告李进秋、李小妮系同父同母兄妹，原告与首祝香系同母异父兄妹。原、被告的父亲李启忠于1960年过世，母亲欧咸升于2002年1月份过世。李启忠、欧咸升夫妇的共同财产有位于郴州市苏仙区白鹿洞街道办事处龙门池社区龙门池组的瓦砖结构二层楼房一栋、猪栏一间。李启忠过世后，该栋房就李启忠的份额已发生继承，但由于欧咸升在世未分割，房屋一直由原告负责维护。1982年被告李进秋出狱后因无房居住，原告将房屋让给李进秋居住。2002年欧咸升去世后，由于被告李进秋在组上另建新房居住，该栋房屋就处于空闲状态，包括原告在内的法定继承人将该房屋视为按份继承的共有财产均未主张分割。2019年11月，社区通知统一办理房屋不动产登记摸底时，原告才得知李进秋于1989年12月在未征得尚在世的母亲以及其他法定继承人同意的情况下，私自将该栋房屋的土地使用权证办理在李进秋名下。2019年12月，原告申请社区调解，要求对该房屋进行继承分割，后经社区多次组织调解，均无法达成协议。为维护原告权益，特诉至法院。 被告李进秋辩称：涉案房屋并非原、被告父母所有和建造，不属于遗产，在原、被告父亲李启忠在世时涉案的土地和房屋就并非其所有。父亲李启忠去世后，母亲欧咸升于上世纪六十年代改嫁并将一家四口迁户于原白鹿洞镇首家洞村，即丧失在龙门池村的集体经济组织成员资格，后欧咸升在首家洞村取得房屋。1972年，被告李进秋迁户回龙门池村，因在其他地方未享有田、 土、房，村组将涉案土地分配给被告李进秋作为宅基地办理了集体土地使用权证，故被告李进秋一直居住在其自己所有的土地和房屋中。涉案房屋为被告李进秋所有，不存在遗产分割，请驳回原告的诉请。 被告李小妮辩称：原告起诉的内容符合客观事实，但被告李小妮未享受该房产权益，不承担诉讼费；位于苏仙区白鹿洞街道办事处龙门池社区龙门池组瓦砖结构二层楼房一栋、猪栏一间属土改分配给原、被告父母的房屋，原告李亚毛、被告李小妮、李进秋都是在这里生养的，属原、被告父母去世后留下的遗产；原、被告母亲改嫁后，涉案房屋无人居住，为避免房屋倒塌，被告李小妮的丈夫于1980年还雇请同村村民修缮该房屋。1982年被告李进秋出狱后无房居住，便暂提供给其居住，一直到2005年被告李进秋另建新房为止。2002年，原、被告母亲去世后，并没有立遗嘱，加上房屋无人居住，就没有考虑进行继承分割。2019年12月，李小妮才得知被告李进秋于1989年12月在未征得欧咸升和其他继承人同意的情况下，私自将土地使用权办理到李进秋个人名下；2002年，原、被告母亲去世所有的安葬费是四姊妹摊派的，故父母留下的遗产理应由原、被告依法继承。请法院查明事实，依法对涉案房产进行继承分割。 原告围绕诉讼请求向本院提交的证据有：1、原告的身份证；2、被告李小妮及首祝香的身份证；3、龙门池社区关于李亚毛与李进秋继承纠纷调解的证明、龙门池组关于房屋是否遗产的证明、李启兴等11人出具的证明及身份证；4、龙门池社区及龙门池组出具的证明；5、诉争房屋的照片2张；6、证人李付贞、杨续娅、邓华清、陈朝喜出庭作证的证言；7、首祝香出具的放弃书。被告李进秋就其主张向本院提交的证据有：1、集体土地建设用地使用权登记卡；2、屋契复印件；3、龙门池社区、龙门池组出具的证明三份。被告李小妮未向本院提交证据。本院组织原、被告对以上证据进行了质证，被告李进秋对原告所举证据1、2无异议，对证据3-5的证明方向提出异议，对证据6的证明力提出异议认为证人均与原告有利害关系且证言均系传闻，对证据7的真实性、合法性、关联性均提出异议；被告李小妮的委托诉讼代理人何其金对原告所举证据均无异议。原告对被告李进秋提交的证据1的证明方向提出异议，对被告李进秋提交的证据2的真实性、合法性、关联性均有异议，对证据3的合法性提出异议;被告李小妮的委托诉讼代理人何其金对被告李进秋提交的证据1-3均提出异议，认为不能证实诉争的房屋不是遗产。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据在本院认为部分综合评述。 本院根据确认有效的证据，结合双方当事人的陈述，认定本案事实如下： 李启忠与欧咸升曾系夫妻，婚姻关系存续期间，夫妇俩共同生育儿子李进秋、李亚毛和女儿李小妮，一家人共同居住在原郴州市郴江乡龙门池村龙门池组（现郴州市苏仙区白鹿洞街道办事处龙门池社区龙门池组）。土改期间，李启忠、欧咸升夫妇从本组分得砖瓦结构二层楼房一栋，该房屋东邻空坪、南与李宏席住房相连、西距大路2.5米、北与丁勇军住房共垛。李启忠于1960年去世后，欧咸升改嫁到原白鹿洞镇首家洞村。欧咸升与儿子李进秋、李亚毛和女儿李小妮均迁户到首家洞村，并与后夫生育女儿首祝香。 另查明，被告李进秋和原告李亚毛先后将户口迁回龙门池村，并各自另行取得了宅基地。自1972年起，被告李进秋一直居住在李启忠、欧咸升夫妇土改期间分得的房屋内。被告李进秋于1989年12月30日到土地管理部门将该房屋的集体土地建设用地使用权登记到自己名下。直到欧咸升2002年去世后，被告李进秋才另建新屋居住。原告李亚毛、被告李小妮认为李启忠、欧咸升夫妇土改期间分得的房屋系遗产，应依法予以继承，被告李进秋则认为该房屋系其个人所有，遂酿成本案纠纷。本案审理过程中，首祝香出具书面意见自愿放弃对上述房屋的继承。 本院认为，涉案房屋虽无权属登记，但从原告李亚毛及被告李进秋住所地龙门池组出具的证明，以及原告申请出庭证人的证言可知，涉案房屋虽非双方父母所建，但系土改期间分配给原、被告父母所有；证人李付贞、杨续娅、邓华清、陈朝喜的证言虽有部分内容系传闻，但基于农村社会系集体“熟人”社会，村民及其亲属对于房屋之传言亦具有较高可信程度，且各证人之间的证言与龙门池组出具的证明可相互印证，故本院据此确认涉案房屋属原、被告父母所有，并作为遗产由原告、被告李进秋、李小妮按份平均分割。原告所举证据放弃书，经本院核实系首祝香本人所写，意思表示真实，故在本案中依法不再列首祝香为当事人。被告李进秋提交的集体土地建设用地使用权登记卡仅能证明诉争房屋的宅基地属于集体所有、使用权登记在其名下，不能证明涉案房屋属被告李进秋所有，亦不影响对该土地上建筑物的继承；被告李进秋提交的屋契复印件以及龙门池社区、龙门池组出具的证明三份，不足以证明诉争房屋并非李启忠、欧咸升夫妇的遗产。故，本院对被告李进秋的答辩意见不予采纳。 据此，本院依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第二项、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十七条第一项之规定，判决如下： 李启忠、欧咸升遗留的位于湖南省郴州市苏仙区白鹿洞街道办事处龙门池社区龙门池组的砖瓦结构二层楼房一栋由原告李亚毛、被告李进秋、李小妮共同继承，各享有三分之一份额。 本案案件受理费1300元，减半收取650元，由被告李进秋承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 员  文 华 二〇二〇年七月九日 法官助理  刘 阳 书 记 员  周雪芳 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第二十七条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的； （二）遗嘱继承人丧失继承权的； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。