湖南省安乡县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0721民初773号原告：湖南安乡农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省安乡县深柳镇深柳社区五总新街。法定代表人：王焕波，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭景，男，该公司员工。委托诉讼代理人：丁伟，男，该公司员工。被告：湖南金恒管业有限责任公司，住所地湖南省安乡县深柳镇长岭洲社区洞庭大道与车胤路交界处（毅力能源西侧）。法定代表人：何仁芳，该公司董事长。被告：何仁芳，女，1961年8月26日出生，汉族，住湖南省澧县。被告：赵绪友，男，1958年3月22日出生，汉族，住湖南省澧县。被告：赵勇，男，1982年5月3日出生，汉族，住湖南省澧县。被告：兰小梅，女，1984年12月7日出生，汉族，住湖南省澧县。上述被告共同委托诉讼代理人：田军勇，湖南澧州律师事务所专职律师。湖南安乡农村商业银行股份有限公司（以下简称安乡农商银行）诉湖南金恒管业有限责任公司（以下简称金恒管业公司）、何仁芳、赵绪友、赵勇、兰小梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安乡农商银行的委托诉讼代理人郭景、丁伟、被告金恒管业公司、何仁芳、赵绪友、赵勇、兰小梅共同的委托诉讼代理人田军勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。安乡农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方借款合同；2、判令金恒管业公司偿还贷款本金1000万元，利息51.3828万元（利息已算至2020年4月20日，之后的利息、罚息以所欠贷款本金为基数算至贷款结清之日止）；3、判令安乡农商银行对不动产证明＜湘（2018）安乡县不动产证明第××号所列抵押物＞享有优先受偿权；4、判令何仁芳、赵绪友、赵勇、兰小梅对上述贷款承担连带偿还责任；5、判令五被告承担案件诉讼费和保全费。后安乡农商银行放弃第一项诉讼请求。事实和理由：何仁芳是金恒管业公司的法定代表人。2018年5月31日，金恒管业公司与安乡农商银行签订了最高额借款合同一份，合同双方约定：借款用途为经营，借款本金为1000万元，合同利率（年利率）为10.44%，借款期限为2年，按季结息。为确保上述借款合同的切实履行，2018年5月31日，金恒管业公司作为抵押人与安乡农商银行签订了最高额抵押合同一份，将自己名下的房产（安房权证深柳镇字第××、00××55、00××56、00××57号）及土地（安国用2013第464号）抵押给安乡农商银行，并在安乡县国土资源局办理了不动产登记证明（湘2018安乡县不动产证明第××号），将权证质押在安乡农商银行。同期，赵绪友、何仁芳、赵勇、兰小梅签订了连带偿债保证书，愿意对上述贷款承担连带偿还责任。合同签订后，安乡农商银行按照委托支付协议履行了贷款义务，但合同履行到期，金恒管业公司未按合同约定履行返还贷款本金及支付利息的义务。截至2020年4月20日金恒管业公司尚欠安乡农商银行贷款本金1000万元及利息51.3828万元。安乡农商银行为维护其自身的合法权益提起诉讼。金恒管业公司、赵绪友、何仁芳、赵勇、兰小梅均辩称，1、对借款事实无异议。2、关于利息计算标准，《最高额借款合同》约定了年利率为9.72%，而不是安乡农商银行陈述的10.44%。3、对安乡农商行放弃解除借款合同的诉讼请求无异议。4、金恒管业有还款意愿，但无还款能力，当时借款是为了盘活企业，但目前公司已经停产两年多，希望减免利息。赵绪友还辩称，《连带偿债保证书》中被担保人处“金恒管业”几个字是另行手写，被担保人并不明确，故赵绪友不应承担连带偿债责任。何仁芳还辩称，《连带偿债保证书》中，何仁芳是作为配偶在上面签字而不是作为保证人签字，故其不应对该笔债务承担连带偿还责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提供的赵绪友签订的《连带偿债保证书》，拟证明赵绪友、何仁芳对金恒管业公司的贷款承担连带偿还责任。赵绪友对该证据有异议，认为赵绪友的签名是本人所签，但是被担保人处“金恒管业”几个字是另行手写，被担保人不明确。何仁芳对该证据有异议，认为何仁芳是作为配偶在上面签字而不是作为保证人签字，故其不应对涉案债务承担连带偿还责任。本院认为，该证据形式、来源合法，内容真实，故对其合法性、真实性予以认定，对于其证明目的，本院将结合其他证据在说理部分进行综合评判。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月24日，金恒管业公司与安乡农商银行签订《最高额借款合同》，合同主要约定：借款用途为流动资金，借款额度为10000000元；借款期限为36个月，自2018年5月24日至2021年5月24日止。自实际放款日起算（分次提款的，自首次放款日起算），任何一笔提款的到期日不得超过本合同借款期限的到期日，每笔借款的实际放款日和到期日以借款借据为准，在此额度内和期限内，可不再逐笔签订借款合同；借款年利率为9.72%，逾期利息在原借款利率基础上加收20%，借款自发放之日起按日计息，按月还款。借款到期，利随本清。同日，为担保上述《最高额借款合同》的履行，金恒管业公司与安乡农商银行签订《最高额抵押合同》，约定金恒管业公司自愿为其自2018年5月24日起至2020年5月24日期间在安乡农商银行处办理约定的各项业务所形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供最高额抵押担保。金恒管业公司将其名下的不动产＜湘（2018）安乡县不动产证明第××号所列抵押物＞抵押给安乡农商银行，并办理了抵押登记，证号为湘（2018）安乡县不动产证明第0001823号。同日，赵绪友向安乡农商银行出具了《连带偿债保证书》，约定其自愿为金恒管业公司在安乡农商银行所借贷款1000万元承担连带偿还保证责任，保证范围为主债权本金、主债权利息（含罚息）及实现主债权偿还的一切费用（含违约金。损害赔偿金），保证期直至贷款全部偿清本息为止。赵绪友在担保人处签名并纳手印，何仁芳在配偶处签名并纳手印。2018年5月22日，赵勇、兰小梅作为保证人与安乡农商银行签订了《连带偿债保证书》，承诺了与上述连带偿债保证书同样的内容。2018年5月31日，金恒管业公司向安乡农商银行出具了《借款借据》，约定借款金额10000000元，借款利率10.44%，借款日期为2018年12月31日，到期日期为2020年5月31日，还款方式为到期还本，按期还息等内容。同日，安乡农商银行按约向金恒管业公司发放了10000000元贷款。之后金恒管业公司仅偿还了部分利息，截至2020年4月20日，已经拖欠两个季度的利息。借款已于2020年5月31日到期，金恒管业公司未按约还本付息。另查明，《最高额借款合同》与《借款借据》上约定的借款年利率不一致，但原、被告双方均当庭认可按照《最高额借款合同》上约定的年利率9.72%计算。本院认为，本案争议的焦点为：1、金恒管业公司是否应当偿还安乡农商银行借款本息；2、安乡农商银行是否就金恒管业公司的不动产＜湘（2018）安乡县不动产证明第××号所列抵押物＞享有优先受偿权；3、赵绪友、何仁芳、赵勇、兰小梅是否应当承担连带偿债责任。关于焦点1。安乡农商银行与签订的《最高额借款合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，合同各方均应全面履行合同义务。安乡农商银行依照合同约定向金恒管业公司发放了贷款，金恒管业公司贷款后应当及时偿还借款本金和利息、罚息。虽然《最高额借款合同》约定的借款利率与《借款借据》上约定的不一致，但双方当事人均当庭认可按照年利率9.72%的标准计算，本院予以确认，故对安乡农商银行要求金恒管业公司偿还借款本金10000000元及利息、罚息（利息按年利率9.72%计算，罚息在此基础上加收20%计算）的诉讼请求应当予以支持。关于焦点2。金恒管业公司与安乡农商银行签订了《最高额抵押合同》，将其名下的不动产＜湘（2018）安乡县不动产证明第××号所列抵押物＞抵押给安乡农商银行，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。借款到期后，金恒管业公司未按约定清偿借款本息，安乡农商银行有权要求实现抵押权，依法就抵押物享有优先受偿权，故安乡农商银行要求对不动产证明＜湘（2018）安乡县不动产证明第××号＞所列抵押物享有优先受偿权的诉讼请求应当予以支持。关于焦点3。虽赵绪友辩称《连带偿债保证书》上被担保人处“金恒管业”几个字是另行手写，被担保人不明确。但赵绪友承认担保人处的签名系其本人所签，赵绪友并未提供其他证据证明被担保人是金恒管业公司以外的人。因此对赵绪友的辩称意见，本院不予采纳。赵绪友作为保证人向安乡农商银行出具《连带偿债保证书》，承诺为金恒管业公司的涉案借款承担连带保证责任。现因金恒管业公司在借款到期后未按约偿还借款本息，且在保证期间内，安乡农商银行要求赵绪友承担连带保证责任的诉讼请求应当予以支持。何仁芳在赵绪友出具的《连带偿债保证书》上配偶处签名纳手印，其辩称是作为配偶在上面签字而不是作为保证人签字，故其不应对涉案债务承担连带偿还责任。根据《中华人民共和国担保法》第十三条规定，保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条规定，第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。主合同中虽然没有保证条款，但是保证人在主合同上以保证人的身份签字或盖章的，保证合同成立。何仁芳并未与安乡农商银行签订书面的保证合同，也未在最高额借款合同上以保证人的身份签字，在连带偿债责任保证书中也仅是作为赵绪友的配偶签字，何仁芳与安乡农商之间未成立保证合同，故何仁芳不应承担连带偿债责任，因此对于何仁芳的辩称意见，本院予以采纳。对于安乡农商银行要求何仁芳承担连带偿债责任的诉讼请求，本院不予支持。赵勇、兰小梅作为保证人亦向安乡农商银行出具《连带偿债保证书》，承诺为金恒管业公司的涉案借款承担连带保证责任。因金恒管业公司在借款到期后未按约偿还借款本息，且在保证期间内，安乡农商银行要求赵勇、兰小梅承担连带保证责任的诉讼请求应当予以支持。赵绪友、赵勇、兰小梅在承担担保责任后，有权向金恒管业公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条第一款、第二十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、湖南金恒管业有限责任公司于本判决生效后十五日内偿还湖南安乡农村商业银行股份有限公司借款本金10000000元，并支付计算至本金清偿之日止的利息及罚息（利息标准为年利率9.72%，罚息在此基础上加收20%）；二、湖南安乡农村商业银行股份有限公司对湖南金恒管业有限责任公司的抵押房屋和土地＜湘（2018）安乡县不动产证明第××号所列抵押物＞在第一项判决主文确定的债权范围内享有优先受偿权；三、赵绪友、赵勇、兰小梅对第一项判决主文确定的债务承担连带偿还责任。其在承担保证责任后，有权向湖南金恒管业有限责任公司追偿；四、驳回湖南安乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费84883元，财产保全费5000元，共计89883元，由湖南金恒管业有限责任公司、赵绪友、赵勇、兰小梅共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审 判 长  谭淑君人民陪审员  曹 平人民陪审员  胡红博二〇二〇年七月八日法官助理熊斌书记员刘雨衡附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十三保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。