江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0104民初5280号原告：招商银行股份有限公司南京分行,住所地江苏省南京市秦淮区汉中路1号。负责人:宋刚,行长。委托诉讼代理人：王爱琴,江苏苏尊容大律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘慧娟,江苏苏尊容大律师事务所实习律师。被告：卞浩军，男，汉族，1987年10月4日生，住南京市栖霞区。原告招商银行股份有限公司南京分行（以下简称招行南京分行）与被告卞浩军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招行南京分行的委托诉讼代理人王爱琴、刘慧娟到庭参加诉讼，被告卞浩军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招行南京分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告偿还借款本金832598.78元，至2020年6月10日止的利息罚息复息合计21579.88元及自2020年6月11日起至实际还款日止按《个人贷款借款合同》计算的利息罚息复息，同时判令被告承担本案的律师费用49000元；2.判令原告对于上述款项有权以被告名下的抵押物（即江宁区秣陵街道双龙大道1568号水晶蓝湾01幢X室）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与被告于2019年2月27日签订《个人授信及担保协议》（合同编号为8190225979002号），被告申请并获得85万元的可循环授信额度，授信期间为240个月，自2019年2月27日起到2039年2月27日止，同时被告将坐落于南京市江宁区抵押给原告。2019年2月27日，原告和被告签订《个人贷款借款合同》（合同编号：8190225156017），约定被告向原告贷款500000元用于流动资金周转，贷款期限为60个月，从2019年2月27日起到2014年2月27日止，原告于2019年3月5日依约放款。2019年3月11日，原告和被告签订《个人贷款借款合同》（合同编号：8190307051006），约定被告向原告贷款350000元用于流动资金周转，贷款期限为60个月，从2019年3月11日起到2024年3月11日止，原告于2019年3月11日依约放款。至2020年6月10日，对该授信项下贷款被告均未按时还款，己构成违约。被告卞浩军未作答辩。原告招行南京分行围绕诉讼请求依法提交了《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》二份、他项权证、账户交易明细表、个人贷款借款借据、招商银行贷款附属信息表、贷款关键信息表、逾期账单、《委托代理协议》、律师费发票等证据。对当事人提交的证据，本院依法确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年2月27日，原告招行南京分行（授信人，抵押权人）与被告卞浩军（授信申请人，抵押人）签订编号8190225979002的《个人授信及担保协议》，主要约定：经授信申请人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为850000元的可循环授信额度；授信期间为240个月，即从2019年2月27日起至2039年2月27日止；授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；抵押人愿意以其所有的位于南京市江宁区的全部权益抵押给授信人（即抵押权人），作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；抵押担保范围包括授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间；授信申请人未能履行本协议或各具体合同规定的各项义务，授信人有权停止提供授信额度内授信申请人尚未使用的贷款，要求授信申请人提前归还授信额度内已发放的贷款；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担；本协议履行过程中发生的争议，可协商解决，协商不成的，向授信人所在地人民法院起诉。2019年3月1日，原告招行南京分行取得南京市江宁区不动产他项权证，登记债权数额为850000元。2019年2月27日，原告招行南京分行（贷款人）与被告卞浩军（借款人）签订《个人贷款借款合同》（合同编号：8190225156017)，约定卞浩军向招行南京分行借款500000元用于流动资金周转，贷款期限为60个月，从2019年2月27日起到2014年2月27日止，合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率上浮25%。招行南京分行于2019年3月5日依约放款。2019年3月11日，原告招行南京分行（贷款人）与被告卞浩军（借款人）签订《个人贷款借款合同》（合同编号：8190307051006)，约定卞浩军向招行南京分行借款350000元用于流动资金周转，贷款期限为60个月，从2019年3月11日起到2024年3月11日止，合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率上浮16%。招行南京分行于2019年3月11日依约放款。合同履行期间，被告卞浩军自2020年2月1日起未按约按时足额偿还贷款本息，构成违约。截至2020年7月24日，被告卞浩军尚欠原告招行南京分行贷款本金832598.78元，利息、罚息、复息合计27713.92元。原告招行南京分行为催收案涉贷款诉至本院，并委托江苏苏尊容大律师事务所律师代理诉讼和执行事宜，律师代理费49000元。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告招行南京分行与被告卞浩军签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方当事人均应按约全面履行各自的义务。原告招行南京分行按约向被告卞浩军发放了贷款，履行了放款义务，被告卞浩军亦应按约偿还贷款本息。合同履行期间，被告卞浩军自2020年2月1日起未按约按时足额偿还贷款本息，构成违约。根据《个人授信及担保协议》及《个人贷款借款合同》的约定，原告招行南京分行有权宣布上述贷款提前到期，要求被告卞浩军偿还全部贷款本金及利息、罚息、复息。故原告招行南京分行要求被告曹煜偿还贷款本金832598.78元及利息、罚息、复息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。截至2020年7月24日，被告卞浩军尚欠原告招行南京分行贷款本金832598.78元，利息、罚息、复息合计27713.92元，本院予以确认。《个人授信及担保协议》明确约定，原告招行南京分行为实现债权而产生的律师费由被告卞浩军承担，故原告招行南京分行主张律师费49000元，本院予以支持。被告卞浩军将其名下位于南京市江宁区不动产抵押给招行南京分行，作为被告卞浩军上述债务的抵押担保，且已办理抵押登记，原告招行南京分行对上述抵押物享有抵押权。如被告卞浩军不履行到期债务，原告招行南京分行有权就该抵押物在抵押担保范围内优先受偿。原告招行南京分行主张对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告卞浩军于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司南京分行借款本金832598.78元及利息、罚息、复息（截至2020年7月24日利息、罚息、复息合计27713.92元；自2020年7月25日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复息按《个人授信及担保协议》及《个人贷款借款合同》约定的标准计付）；二、被告卞浩军于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司南京分行律师代理费49000元。三、如被告卞浩军不履行上述第一、二项判决主文所确定的给付义务，原告招商银行股份有限公司南京分行有权依法处置被告卞浩军用以抵押的位于南京市江宁区不动产，并以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12832元，减半收取6416元，保全费5000元，合计11416元，由被告卞浩军负担（被告卞浩军应负担的诉讼费用已由原告招商银行股份有限公司南京分行预交，被告卞浩军应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司南京分行支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 员  蒋华强二〇二〇年七月二十八日见习书记员  刘 琦