四川省射洪市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0922民初1775号 原告：四川射洪农村商业银行股份有限公司，住所遂宁市射洪县太和镇太和大道北段36-38号，统一社会信用代码915109006210420356。 法定代表人：邓芸先，该公司董事长。 特别授权委托诉讼代理人：朱小莉，四川射洪农村商业银行股份有限公司职员。 委托诉讼代理人：艾国，四川泽曦律师事务所律师。 被告：遂宁市兴源大酒店有限公司，住所地遂宁市嘉禾西路169号4、5楼，统一社会信用代码915109005656570269。 法定代表人：蒲毅，该公司董事长。 特别授权委托诉讼代理人：张桥，该公司职员。 被告：兴源环亚集团有限公司，住所地遂宁市遂州中路726号，统一社会信用代码91510903740036279U。 法定代表人：蒲晓鸿，该公司董事长。 特别授权委托诉讼代理人：梁国琳，该公司职员。 被告：蒋丽娟，女，1976年1月12日出生，汉族，四川省遂宁市船山区居民。 原告四川射洪农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告遂宁市兴源大酒店有限公司、兴源环亚集团有限公司、蒋丽娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的特别授权委托诉讼代理人朱小莉、委托诉讼代理人艾国，被告遂宁市兴源大酒店有限公司的特别授权委托诉讼代理人张桥，被告兴源环亚集团有限公司的特别授权委托诉讼代理人梁国琳，被告蒋丽娟到庭参加诉讼，原告农村商业银行的法定代表人邓芸先，被告遂宁市兴源大酒店有限公司的法定代表人蒲毅，被告兴源环亚集团有限公司的法定代表人蒲晓鸿经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告遂宁市兴源大酒店有限公司返还原告借款本金10000000元并支付利息、罚息（利息、罚息从欠息日起至本息还清日止按合同约定利率计算，截止2020年4月29日共计下欠利息、罚息575552.45元），并由被告兴源环亚集团有限公司、蒋丽娟承担连带清偿责任；2.请求判决折价、拍卖、变卖川（2018）遂宁市不动产证明第0033152号不动产登记证明登记抵押物—即被告兴源环亚集团有限公司所有的川（2018）遂宁市不动产权第00246513号、0046514号和0046515号不动产，并由原告优先受偿，受偿范围包括本金、利息、罚息和实现债权的费用等；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年10月19日，原告与被告遂宁市兴源大酒店有限公司（下称“兴源酒店”）签订AFLE012018000393号《流动资金借款合同》，约定由原告向被告兴源酒店发放1000万元、壹年期（从2018年10月19日起至2020年10月18日止）的抵押贷款，用于购买酒店用品，贷款月利率为基准利率上浮80%，逾期罚息利率为贷款利率上50%，按月结息。同日，原告与被告兴源环亚集团有限公司签订AFLE20180000315号《抵押合同》，约定将其所有的川（2018）遂宁市不动产权0046513号、0046514号和0046515号不动产作为前述贷款的抵押担保，并办理了抵押登记；同时，被告兴源环亚集团有限公司、蒋丽娟向原告出具书面《承诺书》，同意对前述贷款承担连带责任保证担保。合同及相关文件签订后，原告依约向被告兴源酒店发放贷款10000000元，但借款期内被告兴源酒店却未按合同约定支付利息，且经原告多次催收未果，为此，原告于2019年11月22日通过顺丰快递向被告兴源酒店发送了《贷款提前到期通知书》，宣布该笔贷款提前到期。原告认为，原、被告间建立的金融借贷关系和担保关系合法、有效，依法受法律保护，被告拒不归还借款本息的行为和拒不承担担保责任的行为严重侵害了原告的合法权益。今诉至贵院，请依法判准原告诉讼请求。 被告遂宁市兴源大酒店有限公司辩称，借款是事实，我们愿意承担偿还本息的责任。 被告兴源环亚集团有限公司辩称，认可兴源酒店的借款，环亚公司是以我们的资产做的抵押担保，我们愿意承担抵押担保责任。 被告蒋丽娟辩称，认可酒店的借款，因为我个人签订了个人保证承诺书，我愿意按照承诺书承担保证责任。 原告围绕诉讼请求依法提交的原告原被告身份证明、流动资金借款申请书、借款申请、股东会决议、承诺书、董事或股东名单及签字样本、流动资金借款合同、贷款连带责任承诺书、借款借据、借据信息、抵押合同、房屋产权证、土地使用权证、说明、不动产权证、不动产权登记回执、不动产登记证明等证据符合证据的基本特征，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年10月19日，被告遂宁市兴源大酒店有限公司因购买酒店用品需要在原告处借款10000000元，并签订《流动资金借款合同》约定：借款额度支用有效期间自2018年10月19日至2020年10月18日；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮80%；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息；甲方违反该合同任一约定或违反任何法定义务乙方可宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。同日，为保证借款按期偿还，被告兴源环亚集团有限公司与原告签订《抵押合同》，自愿用其所有的位于遂宁市船山区［不动产权证号：川（2018）遂宁市不动产权第××号、川（2018）遂宁市不动产权第××号、川（2018）遂宁市不动产权第××号］作为抵押物为该借款提供抵押担保并办理了抵押登记［房屋他权证号：川（2018）遂宁市不动产证明第0033152号］。同日，被告蒋丽娟向原告出具《个人担保承诺书》载明：蒋丽娟自愿为前述《借款合同》及《抵押合同》提供无限连带责任保证担保；担保期限为主债务履行期限届满之日起两年内。同日，被告兴源环亚集团有限公司向原告出具《承诺书》载明：兴源环亚集团有限公司为前述《借款合同》及《抵押合同》提供连带责任保证担保；担保期限为主债务履行期限届满之日起两年内。合同签订后，原告按照《借款合同》约定向被告遂宁市兴源大酒店有限公司出借款项，被告遂宁市兴源大酒店有限公司偿还部分利息后就未再偿还本金及利息。2020年7月8日，原告诉至本院，请依法判准原告诉讼请求。另查明，2018年9月26日，兴源环亚集团有限公司召开股东会，决议以其所有的位于遂宁市船山区［不动产权证号：川（2018）遂宁市不动产权第××号、川（2018）遂宁市不动产权第××号、川（2018）遂宁市不动产权第××号］作为抵押物为遂宁市兴源大酒店有限公司向原告农村商业银行的10000000元借款提供抵押担保。 本院认为，被告遂宁市兴源大酒店有限公司向原告农村商业银行借款10000000元的事实清楚，证据确实充分，本院予以确认，虽然借款期限尚未届满，但被告从2019年7月20日起就未再向原告支付利息，根据双方约定的违约条款，原告可宣布贷款立即到期，故被告遂宁市兴源大酒店有限公司对下欠的借款本金及利息应当承担偿还责任。被告兴源环亚集团有限公司与原告签订了抵押合同，故在被告遂宁市兴源大酒店有限公司不能按时履行归还借款义务时，原告对被告兴源环亚集团有限公司所有并抵押给原告的房产享有优先受偿权。被告兴源环亚集团有限公司、蒋丽娟为被告遂宁市兴源大酒店有限公司向原告的借款提供连带责任保证担保且在保证期间内，依法应当承担保证责任，兴源环亚集团有限公司、蒋丽娟履行保证责任后，有权向被告遂宁市兴源大酒店有限公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、由被告遂宁市兴源大酒店有限公司于本判决生效后十日内偿还原告四川射洪农村商业银行股份有限公司借款本金10000000元及利息、罚息（利息从2018年10月19日起至付清之日止按照借款合同约定的标准计算，罚息从逾期之日起至付清之日止按照借款合同约定的标准计算，已支付的利息从应付利息中予以品迭）； 二、若被告遂宁市兴源大酒店有限公司未按上述约定偿还借款，则原告四川射洪农村商业银行股份有限公司有权对被告兴源环亚集团有限公司所有的位于遂宁市船山区［不动产权证号：川（2018）遂宁市不动产权第××号、川（2018）遂宁市不动产权第××号、川（2018）遂宁市不动产权第××号］抵押财产享有优先受偿权，受偿范围包括主债权、利息、罚息、和实现债权费用等； 三、由被告兴源环亚集团有限公司、蒋丽娟对上述借款本金及利息、罚息承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费42627元，由被告遂宁市兴源大酒店有限公司、兴源环亚集团有限公司、蒋丽娟共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 员 马伯良 二〇二〇年七月二十二日 法官助理 任神叶 书 记 员 谭椿腾