福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0602民初4125号 原告：福建鑫海润网络科技有限公司，住所地福建省漳州市芗城区建元路悦港花园11-15幢商场S104商场，统一社会信用代码91350602MA2XRT1E8W。 法定代表人：许韵卿，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨清江，福建扬都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏震，福建扬都律师事务所实习律师 被告：龙岩市远佳港新贸易有限公司，住所地福建省龙岩市新罗区西陂街道龙岩大道中路688号京华中心1017号商铺，统一社会信用代码91350802MA3311Q761。 法定代表人：林远琴，该公司董事长。 被告：林远琴，女，汉族，1983年1月28日出生，住福建省厦门市海沧区。 被告：毛英源，男，汉族，1976年9月13日出生，住福建省大田县。 原告福建鑫海润网络科技有限公司与被告龙岩市远佳港新贸易有限公司、林远琴、毛英源买卖合同纠纷一案，本院于2020年5月15日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福建鑫海润网络科技有限公司的委托诉讼代理人杨清江、魏震到庭参加诉讼，被告龙岩市远佳港新贸易有限公司、林远琴、毛英源经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福建鑫海润网络科技有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决解除福建鑫海润网络科技有限公司与龙岩市远佳港新贸易有限公司签订《龙岩市远佳港新贸易有限公司购销合同》；2、判令龙岩市远佳港新贸易有限公司立即偿还拖欠的货款388035.7元，并承担自起诉之日起至实际还清货款之日止按照全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息；3、判令林远琴对上述债务承担连带偿还责任；4、判令毛英源对债务承担全部赔偿过错责任；5、判令福建鑫海润网络科技有限公司有权对拍卖、变卖毛英源所提供的抵押物即位于厦门市湖里区的价款优先受偿；6、本案案件受理费、诉讼保全费等由被告承担。事实和理由：2019年8月22日，福建鑫海润网络科技有限公司（甲方）与龙岩市远佳港新贸易有限公司（乙方）签订一份《龙岩市远佳港新贸易有限公司购销合同》，该协议约定：甲方向乙方提交商品报价单，报价单须加盖甲方公章方为有效；商品送达交货地点后，乙方确认验收无误时，应在收货单上签字。乙方向甲方的付款条件为现金（即乙方签收货起5日内支付给甲方）；针对乙方新店开业付款条款特别约定：（1）甲方给与乙方开业日之前的所有进货额（以甲方配送到双方确认的交货地点的时间为准）支持上限为金额100万元（大写：壹佰万元整）的供货额度。（2）为确保甲方提供乙方新店开业日之前所有供货商品资金的安全，乙方须在进货前向甲方提供等值的抵押物凭证，并办理双方认可的他项权质押手续，抵押物凭证在乙方付清进货款后归还。（3）乙方新店开业日之前的所有进货货款，乙方须在新店开业后60天内支付给甲方。乙方逾期付款的，甲方有权暂停继续供货，且不承担由此引起的乙方损失。乙方逾期15天仍未付款，甲方有权终止合同。同时，对于质量标准、异议期限、退货条件、违约责任等做了约定。2019年8月31日，林远琴、毛英源共同出具一份《抵押担保承诺书（一）》，林远琴承诺：“本人林远琴（身份证：3506221983××××××××）愿以自然人身份，以个人财产为双方签订的《龙岩市远佳港新贸易有限公司购销合同》中的债权人甲方，提供全标的连带经济责任担保。”毛英源承诺：“本人毛英源（身份证：3504251976××××××××）愿以位于厦门湖里区的房屋所有权，为双方签订的《龙岩市远佳港新贸易有限公司购销合同》中的债权人甲方，提供全标的经济责任物权抵押。”《龙岩市远佳港新贸易有限公司购销合同》签订后，福建鑫海润网络科技有限公司按照协议的要求供货。龙岩市远佳港新贸易有限公司拖欠货款未还，福建海鸟城商贸集团有限公司向龙岩市远佳港新贸易有限公司发出催讨函，龙岩市远佳港新贸易有限公司于2020年4月7日《回复函》确认：收到贵公司函件我司确认应付福建鑫海润网络科技有限公司货款688035.7元，福建凯洋世界海鲜贸易有限公司货款164238.99元（退货114.4元直接由贵司退还，不计入此数据），合计852274.69元。我司将于2020年4月15日支付人民币30万元，剩余货款552274.69元将于2020年5月15日前支付完成。龙岩市远佳港新贸易有限公司虽然确认了拖欠货款688035.7元，但未按承诺的时间还款，经多次向被告催讨，只归还30万元，余下货款388035.7元至今分文未还。 龙岩市远佳港新贸易有限公司、林远琴、毛英源未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年8月22日，福建鑫海润网络科技有限公司（甲方）与龙岩市远佳港新贸易有限公司（乙方）签订一份《龙岩市远佳港新贸易有限公司购销合同》，该协议约定：甲方负责提供乙方进口商品区域供货，甲方向乙方提交商品报价单，报价单须加盖甲方公章方为有效；甲方配送到双方确认的交货地点后，乙方确认验收无误时，应在收货单上签字；乙方向甲方的付款条件为现结（即乙方签收货起5日内支付给甲方）；针对乙方新店开业付款条款特别约定：（1）甲方给与乙方开业日之前的所有进货额（以甲方配送到双方确认的交货地点的时间为准）支持上限为金额人民币100万元（大写：壹佰万元整）的供货额度。（2）为确保甲方提供乙方新店开业日之前所有供货商品资金的安全，乙方须在进货前向甲方提供等值的抵押物凭证，并办理双方认可的他项权质押手续，抵押物凭证在乙方付清进货款后归还。（3）乙方新店开业日之前的所有进货货款，乙方须在新店开业后60天内支付给甲方；乙方逾期付款的，甲方有权暂停继续供货，且不承担由此引起的乙方损失；乙方逾期15天仍未付款，甲方有权终止合同；合同经双方签字盖章后生效，有效期限为2019年8月22日至2025年10月1日；同时，合同还对于质量标准、异议期限、退货条件、违约责任等做了约定。2019年8月31日，毛英源作为物权抵押承诺人签名、林远琴作为财产担保承诺人签名共同确认一份《抵押担保承诺书（一）》，载明：毛英源愿以位于厦门湖里区的房屋所有权，为《龙岩市远佳港新贸易有限公司购销合同》中的债权人甲方，提供全标的经济责任物权抵押；林远琴愿以自然人身份，以个人财产为《龙岩市远佳港新贸易有限公司购销合同》中的债权人甲方，提供全标的连带经济责任担保。该承诺书同时附件湖里区梧桐西里2号305室国土房产证（01119105号）一份及《个人购房借款／担保合同一份》等。上述合同签订后，福建鑫海润网络科技有限公司按照协议的要求供货。龙岩市远佳港新贸易有限公司于2020年4月7日盖章出具一份《回复函》给福建海鸟城商贸集团有限公司，载明：“收到贵公司函件我司确认应付福建鑫海润网络科技有限公司货款688035.7元，福建凯洋世界海鲜贸易有限公司货款164238.99元（退货114.4元直接由贵司退还，不计入此数据），合计852274.69元。我司将于2020年4月15日支付人民币30万元，剩余货款552274.69元将于2020年5月15日前支付完成。被告虽然确认了拖欠货款688035.7元，但未按承诺的时间还款，经原告多次向被告催讨，被告只归还30万元，余下货款388035.7元至今分文未还。 本院认为，福建鑫海润网络科技有限公司与龙岩市远佳港新贸易有限公司签订的《龙岩市远佳港新贸易有限公司购销合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方之间的买卖合同关系依法成立，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。福建鑫海润网络科技有限公司向龙岩市远佳港新贸易有限公司履行了供货义务，龙岩市远佳港新贸易有限公司理应向福建鑫海润网络科技有限公司支付相应货款。龙岩市远佳港新贸易有限公司截止至2020年4月7日尚欠福建鑫海润网络科技有限公司货款688035.7元，有龙岩市远佳港新贸易有限公司出具的《回复函》为证，事实清楚，证据充分，龙岩市远佳港新贸易有限公司未依该回复函的约定付款，仅支付30万元，已经构成违约，福建鑫海润网络科技有限公司要求龙岩市远佳港新贸易有限公司支付尚欠货款388035.7元及自起诉之日起至实际还清货款之日止按照全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息的诉讼请求，合法有据，应予支持。因龙岩市远佳港新贸易有限公司未依约支付货款的违约行为已经逾期达15天，根据合同的约定，福建鑫海润网络科技有限公司有权终止合同，因此，福建鑫海润网络科技有限公司要求解除双方签订的《龙岩市远佳港新贸易有限公司购销合同》，合法有据，应予支持。林远琴自愿以自然人身份提供连带责任担保，福建鑫海润网络科技有限公司要求林远琴对本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有据，应予支持。毛英源以其自有房产即位于厦门湖里区的房屋所有权向福建鑫海润网络科技有限公司提供抵押担保,应视为与福建鑫海润网络科技有限公司之间达成了抵押担保的合意,该合意系双方真实意思表示,内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定,合同合法有效,本院予以确认;但因抵押物未办理抵押登记,抵押权并未依法设立,福建鑫海润网络科技有限公司对抵押物不享有优先受偿权,毛英源应在抵押物价值范围内就债务人不能清偿部分向福建鑫海润网络科技有限公司承担连带清偿责任。 综上，福建鑫海润网络科技有限公司在本案中提出的诉讼请求，部分具有事实和法律依据，本院予以支持；对超过部分，应予驳回。龙岩市远佳港新贸易有限公司、林远琴、毛英源经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条,《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、解除原告福建鑫海润网络科技有限公司与被告龙岩市远佳港新贸易有限公司签订的《龙岩市远佳港新贸易有限公司购销合同》； 二、被告龙岩市远佳港新贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告福建鑫海润网络科技有限公司尚欠货款388035.7元及自2020年5月15日起至实际还清货款之日止按照全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息； 三、被告林远琴对被告龙岩市远佳港新贸易有限公司的本案债务承担连带清偿责任，其清偿本案债务后，有权向被告龙岩市远佳港新贸易有限公司追偿； 四、被告毛英源对第二项确定的付款义务中未能清偿部分在厦门湖里区梧桐西里2号305室的房产和厦门集美区月美路月美嘉园46号2601室房产的价值范围内向原告福建鑫海润网络科技有限公司承担连带清偿责任，其清偿本案债务后，有权向被告龙岩市远佳港新贸易有限公司追偿； 五、驳回原告福建鑫海润网络科技有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9680.3元，由被告龙岩市远佳港新贸易有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审 判 长  黄福真 人民陪审员  许鶄君 人民陪审员  吴娉婷 二〇二〇年七月二十四日 书 记 员  沈惠森 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。