陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2020）陕01民终7442号上诉人（原审被告）：童双年，男，1982年1月1日出生，汉族，西安市未央区城市管理局职工，住西安市未央区二府庄龙首塬小区5号楼1502号。被上诉人（原审原告）：杨小平，女，1982年1月31日出生，汉族，西安市大明宫明园社区党支部书记，住西安市未央区明光路龙府北郡1号楼2单元1002室。委托诉讼代理人：杨爱芹，女，1944年4月8日出生，汉族，西安市七十五中退休教师，住西安市未央区林肯大道新福兴纽约城5号楼1203号。委托诉讼代理人：毛安瑞，男，1947年6月10日出生，汉族，西安虹桥房地产开发公司退休员工，住西安市莲湖区龙南路西段5号院1-59号。被上诉人（原审被告）：肖佩姣，女，1957年8月8日出生，汉族，无业，住西安市未央区二府庄龙首塬小区5号楼1501号。委托诉讼代理人：童双年，男，1982年1月1日出生，汉族，西安市未央区城市管理局职工，住西安市未央区二府庄龙首塬小区5号楼1502号。被上诉人（原审被告）：童双燕，女，1989年7月26日出生，汉族，住西安市未央区二府庄龙首塬小区5号楼1501号。委托诉讼代理人：童双年，男，1982年1月1日出生，汉族，西安市未央区城市管理局职工，住西安市未央区二府庄龙首塬小区5号楼1502号。上诉人童双年因与被上诉人杨小平、肖佩姣、童双燕排除妨害纠纷一案，不服西安市未央区人民法院(2019)陕0112民初2349号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。童双年上诉请求：1.撤销一审判决第一项，改判为驳回杨小平的诉讼请求；2.一、二审诉讼费由杨小平承担。事实和理由：本案涉案房屋杨小平已出租，一审要求童双年向杨小平腾房，根本无法履行。既然关于房屋居住权及后续权利的归属法院已经作出生效判决，杨小平完全可以直接找开锁人员直接开锁或者申请强制执行。一审诉讼费完全由童双年承担，没有事实及法律依据。 杨小平辩称，西安市未央区人民法院（2016）陕0112民初10049号民事判决和西安市中级人民法院（2018）陕01民终1008号民事判决认定位于西安市未央区二府庄龙首塬小区4号楼2003号房屋由杨小平居住使用，并享有后续权利。但判决生效后童双年拒不交付上述房屋且租给他人居住使用，已购成物权占有。且童双年不协助杨小平办理相关更名手续，致使杨小平权利受到阻碍，失去房屋的财产权益，依法应承担赔偿责任。请求驳回上诉，维持原判。 肖佩姣、童双燕辩称，同意童双年的上诉请求。    杨小平向一审法院起诉请求：1.判令童双年、肖佩姣、童双燕将西安市未央区二府庄龙首塬小区4号楼2003号房屋归还杨小平，且童双年、肖佩姣、童双燕应协助杨小平到未央区二府庄村委会及陕西金亦物业管理有限公司等相关部门办理房屋过户更名手续。2.判令童双年、肖佩姣、童双燕给付杨小平20㎡经济发展用房及印象城10㎡的所有手续。3.判令童双年、肖佩姣、童双燕给付杨小平2018年7月10日至2019年2月10日房租共计10500元，房租追索至停止妨碍时。一审法院认定事实：2010年5月10日，杨小平与童双年登记结婚，并将户籍迁入童双年、肖佩姣、童双燕所在户内与童双年父母童耀忠、肖佩姣、及童双年之妹童双燕共同生活。期间该户未修建房屋。后双方所在的二府庄村拆迁，童双年之父童耀忠作为户主与拆迁单位签订了拆迁安置补偿协议书。2016年7月，杨小平与童双年经法院调解离婚。2017年杨小平就拆迁事宜诉至法院。一审法院作出（2016）陕0112民初10049号民事判决，内容为：一、童耀忠与西安市未央区二府庄地区城中村综合改造工作指挥部签订的《拆迁安置补偿协议书》约定的100㎡经济发展用房权益中杨小平享有20㎡的份额。二、位于西安市未央路二府庄龙首塬小区4号楼2003号（4-西-2003号）房屋由杨小平居住使用，并享有后续权利。三、杨小平于本判决生效之日起十日内给付肖佩姣、童双年、童双燕房屋补偿款195500元。双方均不服该判决上诉至西安市中级人民法院。西安市中级人民法院作出（2018）陕01民终1008号民事判决，一、维持西安市未央区人民法院（2016）陕0112民初10049号民事判决；二、西安市未央区二府庄村涉印象城事宜分配给童耀忠（已故）户内的商业用房权益由杨小平享有10平方米的份额。杨小平就上述判决生效部分申请执行，2018年12月20日，一审法院作出（2018）陕0112执5150号执行裁定，以杨小平要求执行的项目均属确权，不具有明确的给付内容为由，驳回杨小平的执行申请。庭审中，童双年表示已将该房屋钥匙丢失，但涉案房屋无人居住，其已将房屋交于杨小平。一审法院认为，生效判决已确定西安市未央路二府庄龙首塬小区4号楼2003号（4-西-2003号）房屋由杨小平居住使用，并享有后续权利，有权对该房屋行使占有、使用、收益及处分的权利。现童双年在庭审中承认未将该房屋钥匙交于杨小平，对杨小平要求童双年、肖佩姣、童双燕归还房屋的诉讼请求，应依法予以支持。童双年、肖佩姣、童双燕同时应协助杨小平办理该房屋过户相关手续。对杨小平主张童双年、肖佩姣、童双燕给付20㎡经济发展用房及印象城10㎡的所有手续的诉请，因杨小平未提交证据证明存在上述手续，故不予支持。杨小平要求童双年、肖佩姣、童双燕赔偿房屋租金但未就其损失举证证明，故不予支持。关于童双年、肖佩姣、童双燕主张装修费一节，因未提交证据，故本案不涉。依照《中华人民共和国民法通则》第三条、第七十一条、第一百三十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告肖佩姣、童双年、童双燕于本判决生效后二个月内将位于西安市未央路二府庄龙首塬小区4号楼2003号（4-西-2003号）房屋腾出并返还原告杨小平，并配合原告杨小平办理该房屋相关过户手续。二、驳回原告杨小平其余诉讼请求。案件受理费2055元，公告费600元（杨小平已预交），现由童双年、肖佩姣、童双燕承担并于上述时间一并支付杨小平。  二审经审理查明，一审法院查明事实属实，本院予以确认。二审审理中，经本院前往西安市未央路二府庄龙首塬小区内陕西金亦物业管理有限公司查询，涉案西安市未央路二府庄龙首塬小区4号楼2003号（4-西-2003号）房屋在陕西金亦物业管理有限公司管理系统内现登记于杨小平名下。杨小平二审向本院明确其诉讼请求为：判令童双年、肖佩姣、童双燕将西安市未央区二府庄龙首塬小区4号楼2003号房屋归还杨小平，且童双年、肖佩姣、童双燕配合杨小平到西安市未央区张家堡街道二府庄拆迁指挥部及未央区张家堡街道二府庄龙首塬社区办理过户更名手续。不再主张童双年、肖佩姣、童双燕配合杨小平到物业公司办理过户更名手续。本院认为，根据已生效判决，涉案西安市未央路二府庄龙首塬小区4号楼2003号（4-西-2003号）房屋由杨小平居住使用，并享有后续权利。故童双年、肖佩姣、童双燕应将涉案房屋交付杨小平，并配合杨小平办理过户更名手续。童双年虽主张涉案房屋杨小平已出租，但童双年并未就其主张提供充分有效证据予以证明，故对童双年该主张，本院不予采信。因涉案房屋为拆迁安置房屋，现除查明涉案房屋在陕西金亦物业管理有限公司管理系统内登记于杨小平名下外，童双年未提交证据证明涉案房屋在其他相关拆迁安置部门亦已过户更名至杨小平名下，故杨小平请求童双年、肖佩姣、童双燕配合杨小平到西安市未央区张家堡街道二府庄拆迁指挥部及未央区张家堡街道二府庄龙首塬社区办理过户更名手续，符合本案实际情况，应予以支持。二审中杨小平不再主张前往陕西金亦物业管理有限公司办理过户更名手续，系杨小平行使个人诉讼权利，亦应予以准许。综上所述，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：一、维持西安市未央区人民法院(2019)陕0112民初2349号民事判决第二项“驳回原告杨小平其余诉讼请求”；二、变更西安市未央区人民法院(2019)陕0112民初2349号民事判决第一项 “被告肖佩姣、童双年、童双燕于本判决生效后二个月内将位于西安市未央路二府庄龙首塬小区4号楼2003号（4-西-2003号）房屋腾出并返还原告杨小平，并配合原告杨小平办理该房屋相关过户手续。”为：肖佩姣、童双年、童双燕于本判决生效后二个月内将位于西安市未央路二府庄龙首塬小区4号楼2003号（4-西-2003号）房屋腾出并返还杨小平，并配合杨小平前往西安市未央区张家堡街道二府庄拆迁指挥部及未央区张家堡街道二府庄龙首塬社区办理过户更名手续。一审案件受理费、公告费按照一审判决负担；二审案件受理费100元（童双年已预交），由童双年负担。本判决为终审判决。 审 判 长  刘      琪                    审  判  员  师      婷                        审  判  员  卫 婉 莹   二Ｏ二Ｏ年七月十三日                       书 记 员  张  舒  涵 陕西省西安市中级人民法院 民事判决书 (2020)陕01民终7442号 上诉人：童双年，男性，1982年01月01日出生，汉族，住二府庄74号，居民身份证610112198201012675。    被上诉人：肖佩姣，女性，1957年08月08日出生，汉族，住二府庄74号，居民身份证610112195708082521。    被上诉人：杨小平，女性，1982年01月31日出生，汉族，住二府庄74号，居民身份证610113198201310441。    被上诉人：童双燕，女性，汉族，住陕西省西安市未央区，中国公民护照EH3615268。上诉人童双年因与被上诉人童双燕、肖佩姣、杨小平、第三人null排除妨害纠纷一案，不服陕西省西安市未央区人民法院(2019)陕0112民初2349号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年05月12日立案后，依法组成合议庭，开庭/因涉及……（写明不开庭的理由）不开庭进行了审理。上诉人童双年、被上诉人童双燕、肖佩姣、杨小平、原审原告/被告/第三人null（写明当事人和其他诉讼参加人的诉讼地位和姓名或者名称）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。童双年上诉请求：。事实和理由：。童双燕、肖佩姣、杨小平辩称，……（概述被上诉人答辩意见）。null述称，……（概述原审原告/被告/第三人陈述意见）。×××向一审法院起诉请求：……（写明原告/反诉原告/有独立请求权的第三人的诉讼请求）。一审法院认定事实：……（概述一审认定的事实）。一审法院认为，……（概述一审裁判理由）。判决：……（写明一审判决主文）。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证（当事人没有提交新证据的，写明：二审中，当事人没有提交新证据）。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：……（写明二审法院是否采信证据、认定事实的意见和理由，对一审查明相关事实的评判）。本院认为，……（根据二审认定的案件事实和相关法律规定，对当事人的上诉请求进行分析评判，说明理由）。综上所述，童双年的上诉请求部分成立。本院依照《中华人民共和国×××法》第×条（适用法律错误的，应当引用实体法）、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第×项规定，判决如下：一、维持陕西省西安市未央区人民法院(2019)陕0112民初2349号民事判决第×项（对一审维持判项，逐一写明）；二、撤销陕西省西安市未央区人民法院(2019)陕0112民初2349号民事判决第×项（将一审判决错误判项逐一撤销）；三、变更陕西省西安市未央区人民法院(2019)陕0112民初2349号民事判决第×项为……；四、……（写明新增判项）。一审案件受理费……元，由……负担（写明当事人姓名或者名称、负担金额）。二审案件受理费元，由……负担（写明当事人姓名或者名称、负担金额）。本判决为终审判决。  审判员      卫婉莹   二〇二〇年七月十日 书  记  员   张舒涵1