甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民初18号原告：兰州农村商业银行股份有限公司西站支行，住所地甘肃省兰州市七里河区火星街1287号。负责人：王怀堂，该支行行长。委托诉讼代理人：李繁，甘肃赛莱律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁文博，甘肃赛莱律师事务所律师。被告：兰州政银商贸有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区佛慈大街487号筑美家园3单元302室。法定代表人：石娟娟。委托诉讼代理人：伍睿，男，1988年10月2日出生，汉族，住甘肃省通渭县。被告：石娟娟，女，1984年10月18日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：伍睿，男，1988年10月2日出生，汉族，住甘肃省通渭县。被告：伍文静，女，1991年5月27日出生，汉族，住甘肃省通渭县。委托诉讼代理人：伍睿，男，1988年10月2日出生，汉族，住甘肃省通渭县。被告：伍睿，男，1988年10月2日出生，汉族，住甘肃省通渭县。被告：闫成贵，男，1957年4月19日出生，汉族，住甘肃省临洮县。委托诉讼代理人：马骐，男，1972年7月17日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。原告兰州农村商业银行股份有限公司西站支行（以下简称农商行西站支行)与被告兰州政银商贸有限公司（以下简称政银公司）、石娟娟、伍文静、伍睿、闫成贵金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行西站支行的委托诉讼代理人李繁，被告政银公司、石娟娟、伍文静的委托诉讼代理人伍睿，被告伍睿，被告闫成贵及诉讼代理人马骐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行西站支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告政银公司向农商行西站支行偿还借款本金7999791.51元、借款利息36732.37元（截止2017年3月12）、逾期利息2182483.05（2017年3月13日至2019年8月20日）；自2019年8月21日起至实际清偿之日按照年利率11.31%计算利息；2.判令被告政银公司向农商行西站支行支付律师代理费153285.1元；3.判令农商行西站支行对闫成贵名下位于临洮县洮阳机械厂住宅楼1幢-1层（临房权证总字第××号）；临洮县洮阳机械厂住宅楼1幢10号（临房权证总字第××号）；临洮县洮阳机械厂综合楼1幢2-3号（临房权证总字第××号）的房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿；4.判令被告石娟娟、伍文静、伍睿、闫成贵对上述第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；五、判令原告为实现本案债权支出的全部费用由五被告承担，包括但不限于案件受理费、保全费等。事实和理由：2016年3月24日，政银公司向农商行西站支行申请贷款，并与农商行西站支行签订了《流动资金借款合同》（合同编号：020371603200001），约定：政银公司向农商行西站支行贷款800万元，贷款期限自2016年3月24至2017年3月12日，贷款利率执行年利率8.7%，按月结息。2016年3月17日，农商行西站支行与闫成贵签订了三份《抵押担保合同》（合同编号：020371603200001-1、020371603200001-2、020371603200001-3），约定：闫成贵用其名下位于临洮县洮阳机械厂住宅楼1幢-1层（临房权证总字第××号）；临洮县洮阳机械厂住宅楼1幢10号（临房权证总字第××号）；临洮县洮阳机械厂综合楼1幢2-3号（临房权证总字第××号）的房屋为上述800万元贷款设定抵押，并办理了抵押登记（他项权证号分别为：临房他证2016字第××号、临房他证2016字第××号、临房他证2016字第××号）。同时，石娟娟、伍文静、伍睿、闫成贵为上述借款提供连带责任保证，与农商行西站支行签订了《保证担保合同》。上述合同签订以后，农商行西站支行依约向政银公司发放了上述借款。借款到期后，政银公司未按期偿还借款，经多次书面催收未果。被告政银公司、石娟娟、伍睿、伍文静辩称，借款属实，对本金、利息、抵押权、律师费等费用无异议。被告闫成贵辩称，借款属实，但闫成贵已超过保证期间。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告农商行西站支行提交以下证据：证据1、《流动资金借款合同》、《借款借据》。证明：1、2016年3月24日政银公司向农商行西站支行申请贷款，与农商行西站支行签订了《流动资金借款合同》（合同编号：020371603200001）。2、《流动资金借款合同》约定了借款种类、借款金额、借款用途、借款利率、借款期限。3、《流动资金借款合同》约定借款担保方式为抵押担保。4、农商行西站支行依约向政银公司发放了800万元借款。证据2、《保证担保合同》。证明：1、2016年3月17日，石娟娟、伍文静、伍睿、闫成贵与农商行西站支行签订了《保证担保合同》（合同编号：020371603200001）。2、《保证担保合同》约定了被担保的主债权种类、本金数额、保证担保的范围、保证方式。证据3、《抵押担保合同》、《抵押物清单》、《不动产权证》、《房屋他项权证》。证明：1、2016年3月17日闫成贵与农商行西站支行签订了《抵押担保合同》（合同编号：020371603200001-1、020371603200001-2、020371603200001-3）。2、《抵押担保合同》约定了抵押担保范围、被担保的主债权种类、本金数额、保证范围。3、约定了抵押物暂作价，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。4、2016年3月18日，农商行西站支行与闫成贵在临洮县房地产管理局为上述抵押物办理了抵押登记。证据4、《贷款催收通知》。证明：1.2018年3月21日因政银公司未能偿还借款本息，农商行西站支行向政银公司等送达了《贷款催收通知》。证据5、《贷款明细查询》。证明：截止2019年8月20日，政银公司拖欠借款利息（含复利、罚息）共计2219215.42元。证据6、人民法院诉讼收费专用票据（预收）、北京增值税专用发票、委托代理合同。证明：农商行西站支行为实现本案的债权，向兰州市中级人民法院预交案件受理费84034元、财产保全费5000元、公告费260元；为实现本案的债权，委托甘肃赛莱律师事务所代理案件诉讼事宜，需支付律师费153285.10元。被告政银公司、石娟娟、伍睿、伍文静、闫成贵质证意见：对证据1、证据2、证据3、证据4、证据5真实性无异议，对证据2的证明目的有异议，石娟娟、伍文静不应承担保证责任，闫成贵超过保证期间不应当承担保证责任。闫成贵提交证据：《联合融资协议》。证明：本次诉讼与闫成贵无关，担保期限已过期，不承担担保责任。原告农商行西站支行质证意见：对证据《联合融资协议》的真实性无异议，对证明目的有异议，只属于双方之间签订的协议，与本案借款没有必然的关联性。政银公司、石娟娟、伍睿、伍文静质证意见：对证据《联合融资协议》的真实性无异议，只属于双方之间签订的协议，与本案借款没有必然的关联性。政银公司、石娟娟、伍睿、伍文静未提交证据。本院认定事实如下：2016年3月17日，农商行西站支行（债权人）分别与闫成贵、石娟娟、伍睿、伍文静（保证人）签订《保证担保合同》合同编号020371603200001，约定：“为了确保借款人兰州政银商贸有限公司（下称债务人）与债权人签订的编号为020371603200001的借款合同（下称主合同）的有效履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保。第一条、被担保的主债权种类短期借款，本金数额捌佰万元整。第二条、保证范围。保证担保的范围主要包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。第三条、保证方式。本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。第四条、保证期间：（一）保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。”2016年3月17日，农商行西站支行（抵押权人）与闫成贵（抵押人）签订编号为020371603200001-1的《抵押担保合同》，约定：“为确保借款人兰州政银商贸有限公司（下称债务人）与抵押权人签订的编号为020371603200001的借款合同（下称主合同）的有效履行，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。第一条、被担保的主债权种类、本金数额。被担保的主债权种类为短期借款，本金数额壹佰贰拾捌万元。第二条、抵押担保范围。抵押担保的范围主要包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。第三条、抵押物。抵押人同意以下列财产临洮县洮阳镇机械厂综合楼-1层（详见编号020371603200001-1抵押物清单）作为抵押物，上述抵押物清单为本合同组成部分。抵押物暂作价贰佰叁拾玖万陆仟叁佰元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。编号020371603200001-1房产抵押物清单载明：房屋所有权人闫成贵，房产处所：临洮县洮阳机械厂综合楼-1层，房产证号：临房权证总字第××号，建筑面积554.7平方米，房地产协议价值239.63万元。”2016年3月18日，双方在临洮县房地产管理所办理了抵押登记，不动产登记证明号为：临房他证2016字第××号。2016年3月17日，农商行西站支行（抵押权人）与闫成贵（抵押人）签订编号为020371603200001-2的《抵押担保合同》，约定“第一条、被担保的主债权种类为短期借款，本金数额叁佰捌拾万元整。第二条、抵押担保范围。抵押担保的范围主要包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。第三条、抵押物。抵押人同意以下列财产临洮县洮阳镇机械厂综合楼1幢1-3层（详见编号020371603200001-2抵押物清单）作为抵押物，上述抵押物清单为本合同组成部分。抵押物暂作价柒佰壹拾伍万捌仟壹佰万元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。编号020371603200001-2房产抵押物清单载明：房屋所有权人闫成贵，房产处所：临洮县洮阳机械厂综合楼1-3层，房产证号：临房权证总字第××号，建筑面积706.62平方米，房地产协议价值715.81万元。”2016年3月18日，双方在临洮县房地产管理所办理了抵押登记，不动产登记证明号为：临房他证2016字第××号。2016年3月17日，农商行西站支行（抵押权人）与闫成贵（抵押人）签订编号为020371603200001-3的《抵押担保合同》，约定“第一条：被担保的主债权种类为短期借款，本金数额贰佰玖拾贰万元整。第二条、抵押担保范围。抵押担保的范围主要包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。第三条、抵押物。抵押人同意以下列财产临洮县洮阳镇机械厂综合楼1幢1-2层（详见编号020371603200001-3抵押物清单）作为抵押物，上述抵押物清单为本合同组成部分。抵押物暂作价伍佰伍拾万肆仟叁佰元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。编号020371603200001-3房产抵押物清单载明：房屋所有权人闫成贵，房产处所：临洮县洮阳机械厂综合楼1-2层，房产证号：临房权证总字第××号，建筑面积444.97平方米，房地产协议价值550.43万元。”2016年3月18日，双方在临洮县房地产管理所办理了抵押登记，不动产登记证明号为：临房他证2016字第××号。2016年3月24日，农商行西站支行（贷款人）与政银公司（借款人）签订编号为020371603200001的《流动资金借款合同》，约定：“第二条、借款基本条款。（一）借款种类：短期借款。（二）借款金额捌佰万元整。（三）借款用途：购钢制暖气片。（四）借款利率：执行年利率8.7%。（五）借款期限，自2016年3月24日起至2017年3月12日止。按月结息，借款到期，利随本清。本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款凭证不相一致时，以借款凭证为主。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。（六）结息。本合同项下借款按月结息，结息日为每月末的20日。借款人须于每一结息日次日付息，借款到期后，利随本清。（七）罚息及复利。2.借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息。3.借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利。（十）支付方式。本笔借款采用受托支付方式，具体按相应支付方式对应的约定执行。第三条、借款担保。本合同项下借款担保方式为抵押担保，担保合同另行签订。第四条、借款人的权利和义务。（二）按合同约定及时、足额归还借款本息。”2016年3月24日，农商行西站支行向政银公司发放贷款800万元。截止2017年3月12日政银公司拖欠借款本金7999791.51元、利息36732.37元。2018年3月21日农商行西站支行向政银公司、石娟娟、伍文静、伍睿、闫成贵发出《贷款催收通知》，各被告加盖公章或签字进行了确认。再查明，2019年9月20日，农商行西站支行（甲方、委托方）与甘肃赛莱律师事务所（乙方、受托方）签订《委托代理合同》，约定：农商行西站支行委托甘肃赛莱律师事务所代理与政银公司、石娟娟等人金融借款及担保合同纠纷一案。根据律师业务收费标准，实行风险代理，代理费为农商行西站支行按实际收回现款或接收抵债资产价值的1.5%。本院认为，原告农商行西站支行与被告政银公司签订的《流动资金借款合同》、与闫成贵签订的《抵押担保合同》、与石娟娟、伍文静、伍睿、闫成贵签订的《保证担保合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行义务。合同签订后，原告农商行西站支行履行了借款义务，被告政银公司应当按约履行其归还借款本息的义务，故被告政银公司应当归还借款本金7999791.51元、利息2219215.42元（计算至2019年8月20日）。其后，利随本清，自2019年8月21日起至实际清偿之日按照年利率11.31%（8.7%×130%=11.31%）计算利息。关于原告农商行西站支行要求被告政银公司支付律师费153285.10元的诉讼请求，原告农商行西站支行与被告政银公司签订的《流动资金借款合同》中约定原告农商行西站支行实现合法权益所产生的律师费由被告政银公司承担，但原告农商行西站支行未提交其实际支付律师代理费的证据，其诉请律师费证据不足，本院不予支持。关于原告农商行西站支行主张对被告闫成贵抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，原告农商行西站支行与被告闫成贵签订了《抵押担保合同》并办理了抵押登记，故原告农商行西站支行对被告闫成贵抵押担保的财产享有抵押权，其要求对抵押财产优先受偿的权利符合法律规定。关于原告农商行西站支行要求被告石娟娟、伍文静、伍睿、闫成贵对涉案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，被告石娟娟、伍文静、伍睿、闫成贵与农商行西站支行签订《保证担保合同》，约定为涉案借款承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；且2018年3月21日政银公司、石娟娟、伍文静、伍睿、闫成贵签收农商行西站支行《贷款催收通知》，故保证人石娟娟、伍文静、伍睿、闫成贵均应对涉案借款承担连带清偿责任。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第三十四条、第五十三条的规定，判决如下：一、被告兰州政银商贸有限公司在本判决生效后十五日内向原告兰州农村商业银行股份有限公司西站支行支付借款本金7999791.51元及利息2219215.42元（计算至2019年8月20日）。其后，利随本清，自2019年8月21日起至实际清偿之日按照年利率11.31%计算利息；二、被告兰州政银商贸有限公司届时不履行上述第一项付款义务，原告兰州农村商业银行股份有限公司西站支行可申请对被告闫成贵名下位于临洮县洮阳机械厂住宅楼1幢-1层［房产证号：临房权证总字第××号、］、临洮县洮阳机械厂综合楼1幢2-3号［房产证号：临房权证总字第××号］、临洮县洮阳机械厂住宅楼1幢10号［房产证号：临房权证总字第××号］的房屋享有抵押权，并有权以抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；三、被告石娟娟、伍文静、伍睿、闫成贵对上述兰州政银商贸有限公司所负债务承担连带清偿责任；四、驳回原告兰州农村商业银行股份有限公司西站支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。兰州农村商业银行股份有限公司西站支行预交的一审案件受理费84034元、保全费5000元，合计89034元由被告兰州政银商贸有限公司、石娟娟、伍文静、伍睿、闫成贵负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长 赵晓金审 判 员 张 华审 判 员 康军卫二〇二〇年七月十四日法官助理 廖 雪书 记 员 杨军丽