四川省宣汉县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1722民初1592号 原告：宣汉诚民村镇银行有限责任公司，住所地四川省宣汉县东乡镇石岭大道337号。统一社会信用代码91511722680407612G。 法定代表人：费建丰，系公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：温选阔，系公司职工。 委托诉讼代理人(一般授权)：刘传礼，四川尚上律师事务所律师。 被告：赵小松，男，汉族，生于1973年1月1日，户籍地四川省宣汉县。 被告：向利，女，汉族，生于1983年3月8日，户籍地四川省宣汉县。 原告宣汉诚民村镇银行有限责任公司（以下简称村镇银行）与被告赵小松、向利金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年7月6日公开开庭进行了审理。村镇银行的委托诉讼代理人温选阔、刘传礼和被告赵小松到庭参加了诉讼。被告向利经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同偿还原告借款本金377649.58元及截止2020年6月4日止的利息61861.81元，并承担自2020年6月5日至全部借款还清之日的利息和罚息；2.判令原告对两被告共有的用于抵押担保的位于宣汉县房屋（建筑面积235.5平方米）的拍卖或变卖价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由两被告负担。事实和理由：2016年1月14日，原告与两被告签订《最高额抵押担保借款合同》，约定：原告同意向被告发放贷款，借款的金额、用途、起始日、到期日、利息及还款方式以借款借据或相关借款凭证为准；两被告以其所有的位于宣汉县的住宅为该笔借款的本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及原告实现债权的费用提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。2018年1月12日，原、被告签署《借款借据》载明：被告从原告处借款40万元，用于进购货品，借款日期2018年1月12日，借款到期日2019年1月11日，借款利率实行年利率8%。同日，两被告提交书面确认函，确认该笔借款属于夫妻共同债务。以上合同协议确认函生效后，原告依约定向被告支付了借款。借款到期后，被告未按约定还本付息，经原告多次催收无果，故起诉来院。诉讼过程中，原告将其诉讼请求中利息部分变更为要求被告偿还截止2020年7月6日止的利息65764.19元，及2020年7月7日起，以借款本金377649.58元为基数，按年利率12%至全部借款还清之日的利息和罚息。 被告赵小松辩称：借款合同最高限额为40万元，现赵小松与向利已离婚，离婚时判决由赵小松承担对外债务，原告主张的罚息较高。 被告向利未到庭参加诉讼，在举证和答辩期间也未提交书面答辩意见及相关证据。 原告村镇银行围绕其诉讼请求，依法提交了以下证据：1、原告法定代表人身份证复印件、营业执照、金融许可证；2、被告赵小松、向利的身份证复印件和常住人口登记卡，被告赵小松、向利的结婚证复印件；3、《最高额抵押担保借款合同》、《担保借款确认函》、《个人同意抵押意见书》；4、《借款借据》、《借款承诺书》、《借款确认函》、《贷款发放业务凭证》、《受托支付委托书复印件》、《收条》；5、《房地产抵押清单》、《房权证》、《房他证》；6、《宣汉诚民村镇银行关于赵小松偿还本金及利息、逾期利息的情况说明》。被告赵小松为证明其抗辩主张，向本院提交了法律文书生效证明书一份。被告向利未向法庭提交证据。 本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的证据，被告赵小松质证认为无异议。 上列证据经庭审调查核实，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告赵小松与被告向利于2003年7月6日在宣汉县民政局登记结婚，于2018年3月6日在本院调解离婚。2016年1月14日，赵小松作为借款人，赵小松、向利作为抵押人与原告村镇银行作为贷款人签订了《最高额抵押担保借款合同》，主要约定：自2016年1月14日起至2019年1月14日止，由原告向借款人提供最高金额不超过40万元的贷款。该期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间。每笔业务的金额、起始日、到期日、利率、用途及还款方式以借款借据或相关借款凭证为准。借款按月结息，结算日为每月的第20日。抵押人同意以宣汉县作为抵押物。借款人不按借款借据或有关借款凭证约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款从逾期之日起在借款借据约定的贷款执行利率水平上加收50%的罚息，直至清偿本息为止。同日，两被告共同共有的位于宣汉县（建筑面积117.75平方米）和20楼3号（建筑面积117.75平方米）房屋在宣汉县房产管理局办理了抵押权他项权证（宣房权XX号），原告系房屋他项权利人。 2018年1月12日，原告与被告赵小松签订《借款借据》，载明：借款用途：流动资金、进购货品，借款利率8%，借款金额40万元，借款日期：2018年1月12日，到期日期：2019年1月11日，还款方式：转账〈按月结息〉。同日，被告向利、赵小松向原告出具《确认函》，确认赵小松于2018年1月12向原告的借款40万元系赵小松与向利的夫妻共同债务。同日，原告将借款40万元发放至被告赵小松个人账户。 借款后，被告赵小松于2019年1月11日返还借款本金18321.02元，2019年1月20日返还借款本金4000元，2019年1月22日返还借款本金29.40元，下欠借款本金377649.58元未还。被告赵小松已将期限内利息32355.60元向原告支付完毕，另按年利率12%的标准支付逾期利息2476.64元，截止2020年7月6日，下欠逾期利息65764.19元。 本院认为，2016年1月14日原告村镇银行与被告赵小松签订的《最高额抵押担保借款合同》和2018年1月12日双方签订的《借款借据》，主体适格、内容合法，属有效合同，应受法律保护，借款借据出具后，原告依约向被告赵小松发放了借款40万元。借款到期后，被告赵小松没有按照合同约定还清借款，依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”以及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，原告要求被告返还剩余借款本金377649.58元并支付利息的诉讼请求，本院予以支持。关于利息，截止2020年7月6日的未支付利息为65764.19元，以后的利息以剩余借款本金377649.58元为基数，按年利率12%，从2020年7月7日起计算至付清日止。 本案借款发生在被告赵小松、向利夫妻关系存续期间，且被告向利出具《确认函》，确认本案借款属于两被告夫妻共同债务，故依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”之规定，被告向利应当承担共同清偿责任，故原告要求被告向利共同偿还借款及利息的事实和理由成立，其主张本院予以支持。 两被告以其所有的位于宣汉县房屋作为抵押财产为其上述债务提供担保并办理了抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，原告要求对被告赵小松、向利的上述房产拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 被告向利经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵小松、向利于本判决生效之日起十五日内返还原告宣汉诚民村镇银行有限责任公司剩余借款本金377649.58元并支付逾期利息（截止2020年7月6日的利息为65764.19元，以后的利息以剩余借款本金377649.58元为基数，按年利率12%，从2020年7月7日起计算至付清日止）； 二、原告宣汉诚民村镇银行有限责任公司对被告赵小松、向利共同所有的位于宣汉县房屋拍卖、变卖价款在第一项债务范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7892元，减半收取计3946元由被告赵小松、向利负担。 如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审判员  丁岚 二〇二〇年七月七日 书记员  王丹