重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初3841号原告：织金县城关镇渝乾租赁站，经营场所贵州省织金县双堰街道北门村岩山组，统一社会信用代码92520524MA6GT9G66C。经营者：彭同仙，女，1977年4月6日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：赖永福，男，系租赁站员工，1966年4月22日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：德江县晶鑫建筑工程有限公司，住所地贵州省德江县温州商贸城，统一社会信用代码91520626MA6H932M3U。法定代表人：王美超，系公司董事，男，1973年9月19日出生，土家族，住贵州省德江县。被告：申驰，男，1980年10月15日出生，汉族，住贵州省务川仡佬族苗族自治县。被告：徐正江，男，1976年8月21日出生，土家族，住贵州省德江县。被告：刘桂，男，1992年7月7日出生，汉族，住贵州省务川仡佬族苗族自治县。被告：贵州织金胜灵实业有限责任公司，住所地贵州省毕节市织金县猫场镇大寨村红旗组，统一社会信用代码91520524356411169J。法定代表人：周遐，系公司执行董事兼总经理。原告织金县城关镇渝乾租赁站（以下简称“渝乾租赁站”）与被告德江县晶鑫建筑工程有限公司（以下简称“晶鑫建司”）、申驰、徐正江、刘桂、贵州织金胜灵实业有限责任公司（以下简称“胜灵实业公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告渝乾租赁站的委托诉讼代理人赖永福、被告晶鑫建司的法定代表人王美超（第一次）到庭参加了诉讼，被告晶鑫建司（第二次）、申驰、徐正江、刘桂、胜灵实业公司经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告渝乾租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告晶鑫建司、申驰、徐正江、刘桂2018年12月15日签订的《建筑周转材料租赁合同》；2、判令被告晶鑫建司、申驰、徐正江、刘桂立即给付原告截至2020年4月30日尚欠的租金601509元；3、判令被告晶鑫建司、申驰、徐正江、刘桂退还原告仍未退还的钢管51448.1米、十字扣件42245套、直接扣件5070套、旋转扣件2100套、顶托3457套、套筒1003个、钢丝绳107根，如不能退还，则按照合同约定的赔偿价格，即钢管18元/米、十字扣件7元/套、直接扣件8元/套、旋转扣件（活动扣件）8元/套、顶托18元/套、套筒10元/个、钢丝绳10元/根计价赔偿1352466元；支付原告从2020年5月1日起未退还的以上租赁物按照合同约定的租金单价标准计算的租金至以上未退还租赁物还清之日或赔偿之日止；4、判令被告晶鑫建司、申驰、徐正江、刘桂支付原告违约金120000元；5、判令被告胜灵实业公司对被告晶鑫建司、申驰、徐正江、刘桂应承担以上全部债务承担连带保证责任；6、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年12月5日，原告与被告晶鑫建司、申驰、徐正江、刘桂签订了《建筑周转材料租赁合同》。合同约定，被告晶鑫建司、申驰、徐正江、刘桂租用原告的钢管、扣件等，用于承建的相关建设项目，并就租金标准、丢失租赁物的赔偿及违约责任等相关事宜进行了约定。原告按照合同约定向被告晶鑫建司、申驰、徐正江、刘桂提供了相应的租赁物资。截至2020年4月30日共计产生租金691509元，被告仅支付90000元，被告尚欠原告租金601509元未支付。原告多次催收未果，根据合同法的规定，原、被告之间的租赁合同合法有效。被告晶鑫建司、申驰、徐正江、刘桂应按照合同约定支付原告租金等费用，其拖欠支付租金的行为属违约行为，应当承担相应的违约责任。被告胜灵实业公司作为担保人，应当就本案租赁合同项下的全部债务向原告承担连带保证责任。为维护原告的合法权益，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告晶鑫建司辩称，涉案租赁款应由被告胜灵实业公司直接支付给原告，但实际支付没有被告晶鑫建司不清楚，但被告胜灵实业公司已在应支付被告晶鑫建司的款项中扣除。租赁合同是事实，没有异议。发货单、退货单、结算单等具体数量及金额被告不清楚，被告晶鑫建司没有经手。涉案工地未完工，还有一层就封顶，租赁物资还在继续计算租金，不存在违约。请求法院依法判决。被告申驰、徐正江、刘桂、胜灵实业公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年12月5日，以渝乾租赁站为出租方（甲方），晶鑫建司、申驰、徐正江、刘桂为承租方（乙方），胜灵实业公司为担保单位签订了《建筑周转材料租赁合同》。合同尾部乙方处加盖有“德江县晶鑫建筑工程有限公司”字样印章及申驰、徐正江、刘桂的签字，尾部单方单位处加盖有“贵州织金胜灵实业有限责任公司合同专用章”字样印章。合同主要约定租赁期限为双方签约之日起至乙方归还完材料结清账目之日止；约定租金标准为钢管0.018元/米/天、顶托0.03元/套/天、套筒0.02元/套/天，钢管扣件为套租，只计算钢管租金，甲方1.5米钢管配一套扣件，乙方租扣件超过以上比例，扣件每套每套租金为0.01元计算；约定租金计算按双方签字的租赁收发货清单数量、日起为准，按国家公历天数和本合同单价按日计算租金，每月结算一次。甲方每月底派人到乙方结算一次，结算日期为每月的最后一日，直至乙方所租物资材料还完为止；约定每月产生的租金及其他费用乙方应在次月5日前用现金或转账方式支付给甲方，转账付款时间以到达甲方账户日期为准。如乙方在次月5日前没按时付租金，按违约处理。同时甲方有权终止本合同，乙方转账到甲方单位账户或甲方个人任何银行卡上，乙方银行回单不作为最后双方对账凭证，甲方收取乙方的租金、押金、上下车费及其他任何款项，都以甲方出示的收款收据为准；约定乙方返还租赁物资给甲方时，甲方按出库清单规格验收，双方在验收中，乙方如果由于损坏、缺少、保管不善等及任何自然条件下造成提交物资不能如数退还给甲方的，按双方协商的材料赔偿价格标准由乙方向甲方赔偿材料赔偿金；约定材料赔偿标准为钢管18元/米、十字扣件7元/套、直接活动扣件8元/套、T型螺栓0.7元/套、顶托18元/套、顶托螺帽3元/个、顶托顶盘5元/块、套筒10元/个；约定乙方租用的物资还到甲方库房后，乙方必须向甲方按钢管0.1元/米、扣件0.2元/套、顶托1元/套、套筒0.1元/个给付甲方维修保养费用；约定往返运输装卸堆码费用由乙方承担。物资交货地点为甲方库房，甲方人员装卸堆码清点材料型号、上下车费各15元/吨由乙方支付给甲方；约定乙方应按时支付租金，未按时结付的，每逾期一天，按应付租金的0.3%加收违约金至付清之日止，如乙方逾期60天不交付租金，甲方可以单方终止合同，合同终止后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失；约定如甲乙双方发生本合同争议，由甲方业主户籍所在地人民法院管辖；约定乙方确定申驰为项目负责人，乙方指定材料员或经办人为刘川川、万福刚、徐正江凭身份证到甲方库房进行收、退材料，办理相关租赁手续，核对租金及其他费用，其中一人签字均生效；约定担保单位（人）愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证担保的范围包括租金、滞纳金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。保证期限共两年。合同签订后，原告按约向被告提供了出租物资，被告也收到相应物资用于承建工程。被告自2018年12月10日至2020年1月4日共计租用钢管88496米、十字扣件54145套、直接扣件5840套、旋转扣件2600套、顶托4112套、套筒1300套；被告使用后，自2019年9月6日至2020年4月14日退还原告钢管37047.9米、十字扣件11900套、直接扣件770套、旋转扣件500、顶托655套。另，根据原告提交的发货明细单显示，被告在原告处租用钢丝绳92根（未退还），缴纳押金120元，涉案合同未约定钢丝绳的租金单价，但在发货明细单中约定钢丝绳价值10元/根（合同经办人签字确认）。截至2020年4月30日，被告租用物资累计产生租金、上下车费、维护费等共计691509元（取整数计算，其中包含原告计算的钢丝绳租金510元），扣除被告已支付的90000元，尚欠原告601509元，且有钢管51448.1米、十字扣件42245套、直接扣件5070套、旋转扣件2100套、顶托3457套、套筒1003个、钢丝绳92根未退还。另查明，被告晶鑫建司、申驰、徐正江、刘桂于2020年6月27日（最晚收到）收到本院送达的原告含有解除合同意思表示的民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书等法律文书。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告渝乾租赁站与被告晶鑫建司、申驰、徐正江、刘桂于2018年12月5日签订的《建筑周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。原告已按约向被告履行了出租义务，被告未按约支付租金等，已构成违约，应承担相应民事责任。被告欠付租金经原告催收未果，故原告主张解除合同，本院支持涉案合同于2020年6月27日解除。因合同未约定钢丝绳的租金单价，原告在制作租金结算表时多计算了租金510元，本院不予支持。虽部分租金结算表系原告单方制作，但系原告根据被告租用、退还物资情况及合同约定计算而来，经本院审查复核，扣除被告多计算的租金，本院予以采信。被告晶鑫建司辩称案涉租赁费用应由被告胜灵实业公司支付原告且已在应支付晶鑫建司的款项中扣除，但二被告之间的债权债务系另一法律关系，本院不予采信。综上，原告主张被告支付截至2020年4月30日欠付的租金、上下车费、维护费等601509元（已扣除被告支付的90000元），扣除原告多计算的租金510元，本院支持600999元。虽涉案合同未约定钢丝绳的赔偿标准，但在发货明细单中约定钢丝绳价值10元/根，合同经办人签字确认，本院予以采信。因原告举示的发货明细单、退货明细单中未退还钢丝绳的数量为92根，原告未提供其他证据证明被告未退还钢丝绳数量为107根，本院确认被告未退还钢丝绳数量为92根。被告支付的钢丝绳押金120元，在被告按期退还后，原告应予以退还；若被告未能退还，则可抵扣12根钢丝绳的赔偿款。综上，原告主张被告退还物资，退还不能时予以赔偿，本院支持被告于本判决生效后七日内退还原告钢管51448.1米、十字扣件42245套、直接扣件5070套、旋转扣件2100套、顶托3457套、套筒1003个、钢丝绳92根；逾期未退还，则按钢管18元/米、十字扣件7元/套、直接扣件8元/套、旋转扣件8元/套、顶托18元/套、套筒10元/个、钢丝绳10元/根（钢丝绳数量按80根计算）予以赔偿原告。原告主张的后续租金符合合同约定，其合理部分本院予以支持。原告主张被告支付违约金120000元，低于合同约定且不违反法律禁止性规定，本院予以支持。被告胜灵实业公司作为连带责任担保人，其担保期在担保期限内，原告要求被告胜灵实业公司对被告晶鑫建司、申驰、徐正江、刘桂承担的合同项下债务承担连带责任，本院予以支持。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第三项、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、原告织金县城关镇渝乾租赁站与被告德江县晶鑫建筑工程有限公司、申驰、徐正江、刘桂2018年12月5日签订的《建筑周转材料租赁合同》于2020年6月27日解除；二、被告德江县晶鑫建筑工程有限公司、申驰、徐正江、刘桂于本判决生效之日起七日内给付原告织金县城关镇渝乾租赁站截至2020年4月30日的租金、上下车费、维护费等600999元；三、被告德江县晶鑫建筑工程有限公司、申驰、徐正江、刘桂于本判决生效之日起五日内退还原告织金县城关镇渝乾租赁站钢管51448.1米、十字扣件42245套、直接扣件5070套、旋转扣件2100套、顶托3457套、套筒1003个、钢丝绳92根（上下车费、维护费、丢失赔偿赔偿费等按合同约定计算）；逾期未退还，则按钢管18元/米、十字扣件7元/套、直接扣件8元/套、旋转扣件8元/套、顶托18元/套、套筒10元/个、钢丝绳10元/根（钢丝绳数量按80根计算）的标准计价赔偿原告；并从2020年5月1日起至本判决生效之日止未退还租赁物资按钢管0.018元/米/天、顶托0.03元/套/天、套筒0.02元/套/天的租金标准计算租金。本项所列赔偿和租金，被告德江县晶鑫建筑工程有限公司、申驰、徐正江、刘桂于本判决生效后七日内给付原告织金县城关镇渝乾租赁站；四、被告德江县晶鑫建筑工程有限公司、申驰、徐正江、刘桂于本判决生效之日起七日内给付原告织金县城关镇渝乾租赁站违约金120000元；五、被告贵州织金胜灵实业有限责任公司对被告德江县晶鑫建筑工程有限公司、申驰、徐正江、刘桂应承担的上述全部债务承担连带清偿责任；六、驳回原告织金县城关镇渝乾租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取11695.9元，原告织金县城关镇渝乾租赁站负担3.12元（已缴纳），被告德江县晶鑫建筑工程有限公司、申驰、徐正江、刘桂负担11692.78元（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告，被告贵州织金胜灵实业有限责任公司承担连带清偿责任）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 李沅林二〇二〇年七月三十一日法官助理 曾诗淇书 记 员 邓世雪