湖南省株洲市石峰区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0204民初461号原告：株洲农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省株洲市天元区珠江北路199号神农文化休闲街B地块6栋。法定代表人：刘运年，系该公司董事长。委托诉讼代理人：罗祖献（系该行员工），男，1968年11月26日出生，汉族，户籍地湖南省株洲市荷塘区。委托诉讼代理人：周泽良（系该行员工），男，1970年10月25日出生，汉族，住湖南省株洲市荷塘区。被告：周勇，男，汉族，1977年4月17日出生，住湖南省株洲市石峰区。被告：姜映，女，汉族，1983年11月9日出生，住湖南省株洲市石峰区。原告株洲农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告周勇、姜映金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人罗祖献、周泽良，被告周勇、姜映到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告周勇、姜映偿还借款本金950000元人民币，截至2020年2月20日的利息595834元，本息合计1545834元，自2020年2月21日起的利息按照月利率11.31‰计算至实际清偿完毕日止；2、确认原告对被告周勇、姜映抵押物他项权证号为株房他证他字第××号的房产享有优先受偿权。事实与理由：被告因土石方工程缺少资金自愿向原株洲市城郊荷花农村信用合作社寻求信贷资金支持以解决经营周转，经原告审查，被告周勇、姜映与株洲市城郊荷花农村信用合作社于2015年7月16日签订了金额950000元为期3年的最高额借款合同，被告周勇、姜映以两人所有的位于石峰区门面的房产作抵押于2015年7月17日办理了最高额抵押合同，合同对还款期限、利率等事项进行了详尽约定，并办理了抵押登记手续，抵押物他项权证号为株房他证他字第××号，最高额确定时间为2015年7月17日至2018年7月17日。合同签订后，原告于2015年7月17日依照约定发放了相应贷款。合同履行过程中，被告周勇、姜映未按照约定归还借款本金及利息，并形成违约的持续状态，在协商无果的情况下，原告对被告继续履行合同的能力完全丧失信心，依据合同约定，基于被告未按期偿还贷款本息的客观事实，要求借款人履行还本付息的义务。为此特诉至法院，望判如所请。本案审理过程中，原告提出利息计算有误，将第1项诉讼请求中“截至2020年2月20日的利息595834元，本息合计1545834元”变更为“截至2020年2月20日的利息571083.95元，本息合计1521083.95元”。被告周勇辩称，案涉贷款系原告原信贷专员周文学违规放贷，我没有收到贷款且对贷款用途和还款情况均不清楚，整个贷款与被告姜映无关，是周文学以我的名义全权办理。2019年，周文学以资产抵扣的形式将950000元归还于我。被告姜映辩称；我是收到传票才知道这个事情，具体情况我不清楚，我没有在借款合同上签过字。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的营业执照副本、银监会的批复文件、被告周勇、姜映的身份证复印件、借款申请书、最高额借款合同、湖南省农村信用社借款借据、最高额抵押合同、抵押物清单、房屋所有权证及他项权证、结欠贷款利息清单、交易流水明细、催收逾期贷款本息通知书、催收通知书及回执、还款计划书，本院认为，其形式、来源合法且相互印证，内容客观、真实，本院予以采信并在卷佐证。原告提交的共同借款人承诺书复印件一份，拟证明被告周勇、姜映共同借款的事实。被告姜映提出异议，认为其对贷款950000元不知情，未与原告签订过借款合同，该承诺书上的签名并非其本人所签，原告也未向其催收过借款。本院认为，被告周勇当庭陈述案涉借款系原告的工作人员周文学以周勇的名义贷出并在事后向周勇予以归还，原告农商行未对该陈述予以反驳，且案涉最高额借款合同亦未载明被告姜映为借款人，故本院对该证据不予采信。根据采信的证据以及当事人陈述，本院确定如下案件事实：2015年7月16日，被告周勇与原株洲市城郊荷花农村信用合作社签订（荷信）最高额借字［2015］第42号《最高额借款合同》一份，合同约定：被告周勇向原株洲市城郊荷花农村信用合作社借款的最高借款额度为950000元，合同利率为月利率8.7‰，期限从2015年7月17日起至2018年7月17日止，借款自实际提款日起按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。同日，被告周勇、姜映与该信用合作社签订（荷信）最高额抵字［2015］第42号《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人周勇、姜映以坐落于石峰区的所有权证号为株房权证株字第××号、株房权证株字第××号房屋作为抵押物为债务人周勇自2015年7月17日起至2018年7月17日止在抵押权人处办理的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币玖拾伍万元提供担保，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用。2015年7月17日，株洲市城郊荷花农村信用合作社与被告在株洲市房产管理局办理了最高额抵押他项权利登记，他项权证号为株房他证他字第××号，权证载明：房屋他项权利人为株洲市城郊荷花农村信用合作社；房屋所有权人为周勇、姜映；房屋所有权证号为1××7、1××9；房屋坐落于石峰区；他项权利种类为最高额抵押；债权数额玖拾伍万元整；登记时间为2015年7月17日；最高额确定期间为2015年7月17日至2018年7月17日。2015年7月17日，原株洲市城郊荷花农村信用合作社向被告周勇在原告处的82×××11（新账号为81×××51）账户发放贷款950000元。借款借据载明：借款月利率8.7‰，借款期限12个月，借款到期日为2016年7月17日。贷款到期后，被告周勇仅向原告归还部分利息，案涉借款本金及其他利息未予归还。截至2020年2月20日，被告周勇拖欠原告本金950000元，利息571083.95元。另查明：2017年3月24日，中国银监会湖南监管局批复同意成立株洲农村商业银行股份有限公司，株洲市城郊农村信用合作社联合社及其农村信用社（含株洲市城郊荷花农村信用合作社）自行终止，其债权债务由株洲农村商业银行股份有限公司承接。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。案涉《最高额借款合同》及《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依合同将贷款950000元发放至被告周勇的账户，已经履行合同义务，被告周勇未按合同约定及时偿还原告的借款本息，应当承担本案的违约责任，对原告主张被告周勇偿还借款本息的请求本院予以支持。原告主张对被告周勇、姜映的抵押房产享有优先受偿权，本院认为，被告周勇、姜映以共有房屋对被告周勇的案涉债务提供抵押担保并办理他项权利登记，被告周勇不履行债务时，作为债权人的原告有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告周勇于本判决生效之日十日内向原告株洲农村商业银行股份有限公司偿还借款本金950000元及截至2020年2月20日的利息571083.95元，本息合计1521083.95元，并支付自2020年2月21日起以未偿还的借款本金为基数按月利率11.31‰计算至全部本金还清之日止的利息；二、如被告周勇不履行本判决第一项确定的付款义务，则原告株洲农村商业银行股份有限公司有权对以被告周勇、姜映位于石峰区的抵押财产（他项权证：株房他证他字第××号，房屋所有权证：株房权证株字第××号、株房权证株字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；三、驳回原告株洲农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费18712元，减半收取9356元，由被告周勇、姜映负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向华融湘江银行长沙分行营业部交纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：81×××81。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。当事人应当在规定的期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。审判员  李欣欣二〇二〇年七月八日法官助理张凯书记员袁婷