江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏1322民初5054号 原告：沭阳县中小企业融资担保有限公司，统一社会信用代码913213227140035960，住所地沭阳县。 法定代表人：黄剑，该公司董事长。 委托诉讼代理人：肖建，该公司员工。 委托诉讼代理人：缪聪，该公司员工。 被告：沭阳腾飞电子有限公司，统一社会信用代码91321322592540958C，住所地沭阳县。 法定代表人：屠乃飞，该公司总经理。 被告：屠乃飞，男，1982年3月14日出生，沭阳县人，住沭阳县。 被告：徐翠林，女，1982年8月22日出生，沭阳县人，住沭阳县。 原告沭阳县中小企业融资担保有限公司（以下简称中小企业公司）诉被告沭阳腾飞电子有限公司（以下简称腾飞电子）、屠乃飞、徐翠林追偿权纠纷一案，本院于2020年5月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中小企业公司的委托诉讼代理人缪聪到庭参加诉讼，被告腾飞电子、屠乃飞、徐翠林经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中小企业公司向本院提出诉讼请求：判令1.被告屠乃飞给付原告代偿款906448.2元及违约金（以906448.2元为基数，自2018年6月1日起按照年利率24%计算至还清款之日止）；2.原告对上述款项在沭阳县房沭城他字第107214号《房地产抵押登记证明》项下的抵押财产拍卖、变卖所得款项在7000000元范围内享有第二顺位优先受偿权；3.被告腾飞电子、徐翠林对上述款项承担连带责任。事实与理由：2014年9月9日，被告屠乃飞为在江苏沭阳农村商业银行股份有限公司（以下简称沭阳农商行）借款，与原告签订《最高额贷款担保合同》，合同约定原告为被告屠乃飞向贷款人借款500万元提供担保，贷款期限自2014年9月9日至2016年9月8日止；还约定由被告腾飞电子、徐翠林提供反担保、及不能按担保合同约定期限归还贷款，按逾期贷款万分之8.3/日收取违约金，违约金计算到被告屠乃飞还清代偿款之日止，同时，被告屠乃飞应偿还原告代偿款、并承担律师费等。 为此，被告屠乃飞与原告签订《最高额抵押反担保合同》叁份，提供其位于沭阳县七雄社区沭李路南侧加油站西侧1、2、3号13073.32平方米厂房作为抵押反担保，并办理了沭阳县房沭城他字第107214号《房地产抵押登记证明》，抵押反担保的保证范围为原告代被告屠乃飞偿还的全部款项、违约金及其他费用和损失，原告为实现债权所发生的费用。 同时，被告腾飞电子、徐翠林分别与原告签订《最高额反担保合同》，自愿作为反担保保证人为被告屠乃飞的还款承担连带保证责任，并约定如主合同项下除本保证外，又有物的担保的，反担保保证人就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任。 据上，沭阳农商行与原告、屠乃飞共同签订《最高额个人保证担保借款合同》，沭阳农商行于2015年11月4日向被告屠乃飞发放贷款500万元，到期日为2016年9月8日。 贷款期间及到期后，被告屠乃飞没有按约偿还借款本息，沭阳农商行于2018年4月28日、5月31日分别从原告帐户上扣款405448.2元、501000元，共计906448.2元用于偿还被告屠乃飞所欠的借款。而三被告至今未向原告清偿。因约定违约金计算标准过高，原告自动将其调整为按年利率24%计算。 被告腾飞电子、屠乃飞、徐翠林未作答辩，亦未向本院提交证据。 本院经审理查明：2014年9月2日，原告（甲方、抵押权人）与被告腾飞电子（乙方、抵押人）签订《最高额抵押反担保合同》，约定甲方依据其与沭阳农商行签订的合作协议，为屠乃飞在该行的贷款提供担保。乙方自愿提供该公司位于沭阳县厂房作为抵押物，对甲方为乙方涉案借款的担保提供最高额反担保，反担保的最高余额为人民币7000000元。反担保范围包括甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金及其他费用和损失，贷款担保合同中约定的借款人应向原告支付的违约金及甲方为实现债权所发生的费用等。反担保保证期间为本合同生效之日起至甲方履行担保义务即代偿之日后两年为止。合同第十条约定：因借款人（屠乃飞）违约，贷款人（沭阳农商行）提前收回贷款或解除合同，并导致甲方承担提前收回贷款的保证责任的，甲方履行担保义务代偿后，有权要求乙方提前履行反担保义务或提前依法处理抵押物，行使优先受偿权。2014年9月5日，原告与被告腾飞电子对上述合同中约定的抵押物办理房地产抵押登记，登记编号为沭阳县房沭城他字第107214号，载明房屋他项权人为原告，房屋所有权人为被告腾飞电子，房屋所有权证号为沭城字01***88、01***95、01***94号，国有土地使用权证号为沭国用20**5号，房屋坐落为沭阳县七雄社区沭李路南侧加油站西侧1、2、3号标准化厂房，权利种类为抵押，债权数额为7000000元，建筑面积13073.32平方米，该抵押为第二次顺序抵押。 2014年9月9日，原告（甲方）分别与被告腾飞电子、徐翠林（乙方、反担保保证人）签订《最高额反担保合同》，分别约定乙方自愿对甲方为屠乃飞的涉案借款的担保提供最高额反担保，反担保的最高余额为人民币8000000元。反担保保证范围约定为包括甲方履行保证义务代屠乃飞偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金及其他费用和损失等，贷款担保合同中约定的腾飞电子应向原告支付的违约金及甲方为实现债权所发生的费用等。担保方式为连带责任保证，反担保保证期间为合同生效之日起至甲方履行担保义务即代偿之日后两年止。合同第五条约定如主合同项下除本保证外又有物的担保的，乙方自愿就所担保的债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任。合同并约定了其他内容。 同日，原告（保证人）、被告屠乃飞（借款人）与沭阳农商行（贷款人）签订《最高额个人保证担保借款合同》，约定贷款金额5000000元，贷款期限自2014年9月9日起至2016年9月8日止，贷款年利率9.4395%，按月结息，结息日为每月的21日。原告与被告屠乃飞签订《最高额贷款担保合同》，约定原告为被告屠乃飞在沭阳农商行5000000元贷款提供担保，并约定屠乃飞不能按保证合同约定期限归还贷款，按逾期贷款万分之8.3/日收取违约金至还清代偿款之日止。同时屠乃飞应偿还原告代偿款并承担赔偿金、诉讼费等为实现债权的一切费用。 2015年11月4日，沭阳农商行向被告屠乃飞发放贷款5000000元。后腾飞电子未依约归还贷款，致使沭阳农商行共计从原告账户扣划906448.2元用于偿还上述贷款本息。现原告因索款未果诉至本院。 另查明，沭阳县中小企业融资担保有限公司于2019年6月28日办理变更登记，原企业名称为：沭阳县中小企业信用担保有限责任公司，并于2019年7月17日将住所地从苏州中路（姑苏花苑1号楼）变更为苏州西路207号，将法定代表人由殷某光变更为黄剑。 以上事实，由原告陈述、《最高额抵押反担保合同》、《最高额反担保合同》、《最高额个人保证担保借款合同》、《最高额贷款担保合同》、房地产抵押登记证明、借款借据、扣划凭证等证据证实，足以认定。 本院认为，原、被告之间订立的贷款担保合同及反担保合同均不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应恪守。现原告为被告屠乃飞代还贷款本息906448.2元，依约可向被告屠乃飞追偿。因屠乃飞未及时归还代偿款，构成违约，原告主张按照年利率24%计算违约金，低于双方约定的违约金标准，且不违反法律规定，本院予以支持。被告腾飞电子自愿提供不动产为上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记，现原告主张对上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在约定的担保限额内优先受偿，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。被告腾飞电子、徐翠林分别与原告签订《最高额反担保合同》，为涉案债务提供反担保，现原告要求腾飞电子、徐翠林对涉案代偿款、违约金等承担连带清偿责任，符合双方约定，本院亦予以支持。被告腾飞电子、屠乃飞、徐翠林经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告屠乃飞于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沭阳县中小企业融资担保有限公司代偿款906448.2元及违约金（以906448.2元为基数，自2018年6月1日起按照年利率24%计算还清款之日止）； 二、原告沭阳县中小企业融资担保有限公司对本判决第一项确定的款项在沭阳县房沭城他字第10**14号《房地产抵押登记证明》项下登记的抵押财产折价、拍卖、变卖所得价款在7000000元范围内享有第二顺位优先受偿权； 三、被告沭阳腾飞电子有限公司、徐翠林对本判决第一项确定的款项在8000000元范围内承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16858元，减半收取8429元（已由原告预交），由被告沭阳腾飞电子有限公司、屠乃飞、徐翠林负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费16858元。 审判员  刘小磊 二〇二〇年七月十四日 书记员  刘晓云 附录： 一、履行义务提示 判决书生效后，当事人应当按相关文书确定的时间和内容履行义务。当事人可直接向对方履行，也可以将金钱交付到人民法院的该案件专用账号。 开户银行：中国银行沭阳北京路支行 户名：沭阳县人民法院执行款专户 专用账号：62×××25（被告沭阳腾飞电子有限公司） 62***33（被告屠乃飞） 62***41（被告徐翠林） 进入强制执行程序后根据执行通知账号缴纳 不按时履行的，进入强制执行程序后，被执行人身份将严重影响当事人的信用；拒不履行的，法院将依法对被执行人采取限制消费、纳入失信名单等措施进行联合信用惩戒。 二、法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。