四川省安岳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川2021民初2266号 原告：四川安岳农村商业银行股份有限公司石羊支行，住所地：四川省资阳市安岳县石羊镇紫竹街27号。统一社会信用代码：915120217333924940。 负责人：李治学，支行行长。 委托诉讼代理人：赵伟，男，支行客户经理。 被告：陈林，男，1990年8月15日出生，汉族，住重庆市大足区。 被告：曾繁成，女，1991年8月15日出生，汉族，住重庆市大足区。 被告：黄公兵，男，1973年6月30日出生，汉族，住重庆市大足区。 被告：吴学惠，女，1977年3月22日出生，汉族，住重庆市大足区。 原告四川安岳农村商业银行股份有限公司石羊支行（以下简称“安岳农商行石羊支行”）与被告陈林、曾繁成、黄公兵、吴学惠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安岳农商行石羊支行委托诉讼代理人赵伟及被告陈林到庭参加诉讼,被告曾繁成、黄公兵、吴学惠经本院合法传唤,逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 安岳农商行石羊支行向本院提出诉讼请求：1、请求调解或判决被告立即归还借款本金1800000元及利息、罚息（吴学惠、黄公兵承担连带清偿责任）；2、请求判决该借款抵押品我行享有优先受偿权；3、由被告承担本案的诉讼费用及实现债权的费用。事实及理由：被告陈林、曾繁成于2017年6月6日与原告签订《个人借款合同》，向原告申请抵押借款1800000元，用于五金制品生产、销售，月利率7.52083‰，并以被告吴学惠所有的位于重庆市沙坪坝区（104房地证2006字第××号）房产建筑面积526.04㎡及土地使用权面积38.25㎡给借款人提供担保，并由被告吴学惠签订《最高额抵押合同》，被告黄公兵、吴学惠签订《个人保证合同》，被告陈林于2017年6月16日支用该笔借款。借款到期后，被告未偿还借款本金1800000元及利息，经原告多次催收未果。 陈林辩称，原告所述属实，其对原告的诉讼请求予以认可。 曾繁成、黄公兵、吴学惠未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照、准予变更登记通知书、法定代表人身份证明、负责人身份证明及被告身份信息复印件、结婚证复印件、个人借款合同复印件、最高额抵押合同复印件、个人保证合同复印件、共同债务确认书复印件、抵押贷款申请书复印件、借款借据复印件、不动产登记证明复印件、房地产权证复印件、（2020）川2021民初1394号庭审笔录,被告陈林对原告提交的证据无异议，被告曾繁成、黄公兵、吴学惠未到庭，对原告提交的证据未发表质证意见，未向本院提交证据。本院对原告提交的证据作如下认定：上述证据形式及来源合法，内容客观真实，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月6日,陈林与安岳县农村信用合作联社石羊信用社签订《个人借款合同》，合同主要约定：“安岳县农村信用合作联社石羊信用社向陈林提供借款额度为人民币1800000元，借款额度支用有效期间自2017年5月31日起至2019年5月30日，借款月利率7.52083‰，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日”，曾繁成签署了《共同债务确认书》，承诺对该笔借款承担连带责任。2017年6月6日，吴学惠与安岳县农村信用合作联社石羊信用社签订《最高额抵押合同》，合同主要约定：“吴学惠以坐落于重庆市沙坪坝区房屋（权属证书编号：104房地证2006字第××号）为陈林在2017年5月31日至2019年5月30日期间向安岳县农村信用合作联社石羊信用社的借款提供最高额1800000元的抵押担保，担保范围包括主合同项下的全部债务，包括但不限于借款本息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、陈林应支付的其他款项、安岳县农村信用合作联社石羊信用社实现债权与担保权利发生的费用”,《最高额抵押合同》签订后，双方对该抵押房屋办理了抵押登记。2017年6月6日，吴学惠、黄公兵与安岳县农村信用合作联社石羊信用社签订《个人保证合同》，合同主要约定：“吴学惠、黄公兵愿意为陈林与安岳县农村信用合作联社石羊信用社签订的个人借款合同的债务提供连带责任保证，保证期间至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止”。陈林、曾繁成、黄公兵、吴学惠均在《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人保证合同》上签字确认。2017年6月16日安岳县农村信用合作联社石羊信用社向陈林发放1800000元借款。 另查明，陈林、曾繁成在借款时系夫妻关系，吴学惠、黄公兵在借款时系夫妻关系。安岳县农村信用合作联社石羊信用社于2018年1月19日变更为四川安岳农村商业银行股份有限公司石羊支行。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。安岳县农村信用合作联社石羊信用社与陈林的金融借款合同关系合法、有效，双方均应依约行使权利及履行义务，现安岳县农村信用合作联社石羊信用社变更名称为四川安岳农村商业银行股份有限公司石羊支行，原安岳县农村信用合作联社石羊信用社对该合同的权利义务应由原告四川安岳农村商业银行股份有限公司石羊支行承继。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”和第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定，现借款期间届满，陈林未按约定偿付借款本息，已构成违约，应承担及时向原告偿付借款本息的责任，故本院对原告要求陈林偿还借款本息的诉讼请求予以支持。该笔贷款发生在陈林、曾繁成夫妻关系存续期间内，且曾繁成签署了《共同债务确认书》，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”之规定，曾繁成应当共同对原告承担偿还责任。被告以位于重庆市沙坪坝区房屋为贷款提供抵押担保，依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”之规定，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。吴学惠、黄公兵亦签订《个人保证合同》为陈林、曾繁成的此笔债务提供连带责任保证，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，吴学惠、黄公兵亦应对原告承担连带清偿责任。曾繁成、吴学惠、黄公兵经合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，由此产生的法律后果自负。 综上所述，原告四川安岳农村商业银行股份有限公司石羊支行诉请理由正当，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、限被告陈林、曾繁成于本判决生效之日起十日内偿付原告四川安岳农村商业银行股份有限公司石羊支行借款本金1800000元及其利息（利息从欠息之日起按双方签订的《个人借款合同》约定利率计算至付清借款之日止）;若逾期未付清，则原告四川安岳农村商业银行股份有限公司石羊支行对用于抵押的坐落于重庆市沙坪坝区【权属证书号：104房地证2006字第××号；不动产登记证明号：渝（2017）沙坪坝区不动产证明第XX号】房屋折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权； 二、由被告吴学惠、黄公兵对前款被告陈林、曾繁成所负债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21000元，减半收取计10500元，由被告陈林、曾繁成、吴学惠、黄公兵负担（限判决生效之日起七日内交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审 判 员 陈建权 二〇二〇年七月十六日 法官助理 曾开波 书 记 员 蒋华菊