江苏省徐州市云龙区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0303民初5744号 原告：尹红军,男,1960年7月30日生,汉族,住徐州市鼓楼区。 被告：徐州方采装饰工程有限公司，住所地徐州市云龙区瑞龙广场Ｇ座306室。 法定代表人：张玉清，该公司经理。 被告：张玉清，男，1970年8月30日生，汉族，住徐州市云龙区。 原告尹红军诉被告徐州方采装饰工程有限公司、张玉清装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年9月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告尹红军到庭参加诉讼。被告徐州方采装饰工程有限公司、张玉清经本院公告传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告尹红军向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2018年11月24日签订的住宅装饰装修工程施工合同；2、返还装修未完成的款项7275元并赔偿违约金11000元；3、由被告承担诉讼费用。事实与理由：2018年11月24日，原告与被告签订位于鼓楼区和风雅致小区24-2-803室的装修合同。合同约定：在2019年1月24日前完工。由于被告单方面的原因，房屋装修未完成，给原告的生活造成了极大的不便，请求法院依法判决。因方采装饰是张玉清本人注册的一家私营公司，而我的装修款也是全部支付给张玉清本人的，故追加张玉清为本案的被告。 被告徐州方采装饰工程有限公司、张玉清皆未答辩。 本院查明事实如下：2018年11月24日，原告尹红军（甲方，业主方）与被告徐州方采装饰工程有限公司（乙方，施工方）签订《住宅装饰装修工程施工合同》一份，约定：工程施工地址为和风雅致2#-2-803，建筑面积104㎡，户型三室二厅一厨二卫；工程预算人民币76600元；工程期限原则上为平层现代简约90天，其他风格120天，复式楼现代简约150天，其他风格180天，别墅现代简约180天，其他风格240天；在施工过程中甲方临时做项目增改调整，需向乙方提供工程延期单；若因乙方导致延期，按照50元/天支付甲方违约金，即2018年10月24日至2019年1月24日，但若因甲方原因（如延迟付款；小区周六、周日不能施工）或自然不可抗力限制（如停水停电等）造成工程延迟，竣工日期顺延；本合同签订后，甲方应在当日向乙方支付第一期工程款，本合同总额的65%，即人民币49790元，开工后约25-30天的时间内完成吊顶造型等。在开始进行饰面作业之前（指木制品饰面、油漆、墙漆等项目开始施工，甲方向乙方支付第二期工程款，本合同总金额的33%，即人民币25278元，剩余工程款2％即人民币1532元，在双方验收合格的三日内付清余款，乙方安排赠送物品签订保修合同，甲方如没有按时付款，乙方有权拒绝赠送物品签订保修合同；甲方支付乙方的款项，只能交付给乙方财务代表张玉清，并出具乙方财务收据；……合同还约定了其他相关事项。 合同签订后，原告尹红军分别于2018年11月28日、2018年12月19日、2019年3月23日分别向被告方采装饰公司支付款项10000元、40000元、24000元元，共计74000元。被告方采装修公司向原告出具收款收据。被告开始装修施工，但在工程未完工的情况下退出施工。双方产生纠纷，原告方（王长萍，原告称系其配偶）向徐州市公安局狮子山派出所报警，在徐州市调解下，王长萍与被告张玉清签订人民调解协议书，协议内容如下：一、王长萍愿意再给张玉清一次机会，答应让其继续履行协议；二、张玉清现场通过微信转给王长萍人民币500元整地板定金，由王长萍转给地板经销商，尽快发货；三、张玉清承诺于2019年7月18日之前将未完成的项目全部安装完毕。（项目如下：1，三个房间的地板，2,双方约定好的背景墙，3,厨房的推拉门和橱柜，4,两个卫生间的门及一扇干湿分离的玻璃门，5,两个卫生间的马桶、洗手盆、花洒，6,踢脚线的找补，7,墙面安装处小缺陷的找平）。张玉清承诺，如未按期履行该承诺，除补偿未清项目的费用外，另承担违约金7500元；双方当事人共同确定：装修期间，王长萍替张玉清垫付过给工人的工资及门的余款共计人民币3800元整作为张玉清的债务，（其中3365元张玉清已经出具了欠条)，在装修项目完成时一并结清。 上述协议签订后，二被告仍未按该协议约定履行完成装修义务。在本案庭审中，原告陈述：橱柜的石英石台面没有施工，卫生间的干湿分离的玻璃门没有施工，踢脚线的找补没有完成，其余的都完成了。但是踢脚线找补的费用我现在找不到相关证据了。另外，被告也没有履行清运垃圾的义务，清运垃圾我找物业，我向物业付了500元，但是物业不愿意给我出具收据。原告提供手机拍摄的照片一张及《徐州方采装饰工程有限公司装修预算书》一份，显示：橱柜的石英石台面没有施工安装、淋浴房玻璃隔断没有施工安装，橱柜预算金额为3765元，淋浴房玻璃隔断预算金额为1200元。原告陈述其支出该项施工完成的费用1200元，但没有收据。原告提供案外人出具的收条一张，载明：今收淋浴房款840元整，以此主张完成淋浴房玻璃隔断其支出840元。 另认定如下事实：在本案庭审中，原告认可共计向被告支付装修款74000元，剩余款项未支付。 本院认为，原告尹红军与被告徐州方采装饰工程有限公司签订的《住宅装饰装修工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，且主体适格，内容亦不违反法律、法规的强制性规定，故是合法有效的，该合同依法对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。合同签订后，原告尹红军向被告支付了装修款项，被告应履行合同约定。根据合同约定的施工期限，被告应于2019年1月24日施工完成，但至今未完成施工，且被告退出施工，原告无奈找他人施工完成装修项目。根据上述事实，原、被告双方以其实际行动表明不再履行涉案装修工程施工合同，该合同已实际解除，原告诉请解除合同已无必要，本院不予支持。 二被告未到庭，视为其放弃相应诉讼权利。根据王长萍与被告张玉清签订的《人民调解协议书》，装修期间，原告方替张玉清垫付过给工人的工资及门的余款共计人民币3800元，本院对此予以确认。根据原告提供的证据，能够证明被告徐州方采装饰工程有限公司未完成橱柜的石英石台面及淋浴房玻璃隔断，原告提供收条或陈述上述两项目的费用840元及1200元，本院予以确认。原告另主张垃圾清运费500元，未能提供任何证据，本院不予采信。综合以上费用为5840元。因涉案合同约定装修价款为76600元，原告支付74000元，尚欠2600元未支付，扣除该费用后，被告徐州方采装饰工程有限公司还应向原告支付3240元。 被告徐州方采装饰工程有限公司未按人民调解协议约定履行完成装修义务，构成违约，应向原告支付违约金。协议约定违约近7500元过高，根据被告的违约程度以及给原告造成的损失（主要是逾期使用住房的损失），本院酌定调整违约金为3000元。 根据调解协议书的约定，能够认定被告张玉清自愿承担上述债务，本院予以确认。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告徐州方采装饰工程有限公司、张玉清于本判决生效后十日之内向原告尹红军返还装修款3240元，并支付违约金3000元。 二、驳回原告尹红军的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费257元，公告费560元，由被告徐州方采装饰工程有限公司和被告张玉清共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 长  曹 磊 人民陪审员  刘启军 人民陪审员  王述胜 二〇二〇年七月三十一日 书 记 员  陈 晨