浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初4937号 原告薛兵，男，1982年11月8日出生，汉族，住江苏省如东县。 委托诉讼代理人谢瑞兴,瑞安市众诚法律服务所法律服务工作者。 被告蔡宗海，男，1967年11月5日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 被告蔡振旺，男，1963年4月27日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 被告盛尧弟，男，1961年2月8日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 原告薛兵与被告蔡宗海、蔡振旺、盛尧弟民间借贷纠纷一案，原告于2020年6月3日向本院提起诉讼，请求：1.被告蔡宗海立即偿还原告借款本金15万元和利息（从2019年12月12日起按月利率1.95%计算至实际履行完毕之日止）；2.被告蔡宗海向原告支付代理费损失2000元;3、被告蔡振旺、盛尧弟对被告蔡宗海上述借款本金和利息及原告的代理费损失承担连带偿还责任；4、原告对登记在被告蔡宗海名下坐落于瑞安市仙降街道下涂村的房产【不动产权证号：浙（2019）瑞安市不动产权第××号】折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由三被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年7月9日公开开庭进行了审理。现已审理终结。 本院经审理认定：2019年9月12日，原告薛兵与被告蔡宗海、蔡振旺签订了《担保借款合同》，约定：借款金额15万元；借款期限自2019年9月12日起至2020年9月11日止；借款利率为月利率1.5%，每月10日付息；如逾期还款，逾期利率按约定利率上浮50%计算。被告蔡宗海将登记在自己名下坐落于瑞安市仙降街道下涂村的房产【不动产权证号：浙（2019）瑞安市不动产权第××号】作抵押担保，抵押担保范围为该笔借款本息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支出的一切费用，并于2019年9月17日办理了抵押登记。被告蔡振旺自愿为该笔借款提供连带责任保证担保，保证担保范围为该笔借款本息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支出的一切费用，担保期限为借款之日起至借款合同到期或终止后二年内。另外，合同还约定：如被告蔡宗海未按约定期限支付利息并经原告催告仍未支付利息或出现财务危机、信誉下降或其他可能影响其履行能力的，原告有权主张合同约定的借款期限提前届满，要求被告立即归还全部借款本金和利息。被告盛尧弟于上述合同签订当日向原告出具了《担保书》，自愿为上述合同借款本息的偿还及实现债权费用等提供连带责任保证，保证期限为借款之日起至借款合同到期或终止后二年内。 合同签订后，原告薛兵按约向被告蔡宗海发放借款15万元。被告蔡宗海借款后仅支付利息至2019年12月11日。经原告催讨，被告蔡宗海仍未按约支付利息。2020年5月30日，原告代理人通过手机短信向三被告催告，主张上述合同约定的借款期限提前届满，要求被告立即归还全部借款本金和利息。 本院依照《中华人民共和国合同法》一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告蔡宗海于本判决生效之日起十日内偿还原告薛兵借款本金150000元及其利息（以借款本金150000元为基数从2019年12月12日起按月利率1.95%计算至实际履行完毕之日止），并支付原告薛兵为实现债权费用2000元，款交本院转付。 二、被告蔡宗海逾期不履行上述给付义务，原告薛兵有权对登记在被告蔡宗海名下坐落于瑞安市仙降街道下涂村的房产【不动产权证号：浙（2019）瑞安市不动产权第××号】折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 三、被告蔡振旺、盛尧弟对上述债务承担连带清偿责任；在承担清偿责任后，有权向被告蔡宗海追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3668元，减半收取计1834元，由被告蔡宗海、蔡振旺、盛尧弟负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 员 钟瑞松 二〇二〇年七月十日 法官助理 林 杰 代书记员 张 杨 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。 ?*MERGEFORMAT??