重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初2007号原告：广元经济技术开发区全顺建筑设备租赁站，经营场所四川省广元经济技术开发区袁家坝西陵村四组变电站旁，统一社会信用代码92510800MA6B1XYF2D。经营者：叶太全，系个体工商户，男，1966年11月15日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：朱娇，重庆皇嘉律师事务所律师。委托诉讼代理人：白杨，重庆皇嘉律师事务所律师。被告：张维，男，1966年3月1日出生，汉族，户籍地四川省广元市旺苍县，现住四川省广元市利州区。被告：四川天鸿建设有限公司，住所地广元市利州区苴国路东段宏旺翡翠城，统一社会信用代码91510802759704644J。法定代表人：林晓莉，系公司经理。原告广元经济技术开发区全顺建筑设备租赁站（以下简称全顺租赁站）与被告四川天鸿建设有限公司（以下简称天鸿建司）、张维租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月7日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告全顺租赁站委托诉讼代理人朱娇到庭参加了诉讼，被告天鸿建司、张维经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法依法缺席审理。本案现已审理终结。原告全顺租赁站向本院提出诉讼请求称：1．判令解除原告与二被告于2017年5月8日签订的《建筑器材租赁合同》；2．判令二被告向原告支付截止2020年4月1日的租金、上下车费、维修费、缺失配件赔偿费等共计319897.33元，并支付自2020年4月2日起至所欠租赁物资退还完或赔偿完止的后续租金24.38元/天（按照扣件0.005元/套/天、顶托0.03元/套/天标准计算）；3．判令二被告向原告返还未归还扣件4330套、顶托91套，如3日内不能返还，则赔偿原告损失32585元（按照扣件7元/套、顶托25元/套标准计算）；4．判令二被告支付原告违约金95969元；5．判令二被告支付原告律师费40000元；6．判令二被告承担本案的全部诉讼费用。事实及理由：被告天鸿建司因承建青川县庄子棚户区改造项目施工需要，于2017年5月8日与原告签订《建筑器材租赁合同》，合同约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等材料，并对租赁物资的租金、赔偿、维修保养、管辖等进行了明确的约定。合同签订之后，原告严格按照合同约定履行了自己的发货义务，但是被告天鸿建司未依约履行自己的付款义务。被告张维作为本合同的连带保证人，应对本合同项下的全部债务承担连带保证责任。为维护原告的合法权益，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告天鸿建司、张维未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年5月8日，以原告全顺租赁站为出租方（甲方）、被告天鸿建司为承租方（乙方）、被告张维为乙方委托代理人签订了《建筑器材租赁合同》。合同尾部乙方处加盖有“四川天鸿建设有限公司”字样印章，被告张维在尾部乙方委托代理人及保证人处签字。合同约定乙方为承建青川县庄子棚户区改造工程（施工地点在竹园坝），租用甲方建筑器材，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守执行。第一条约定：租赁期间自2017年5月8日起至2018年5月31日止。租赁期限届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期（租赁起算日期及数量，以甲、乙双方签字的甲方发货单为准）。第三条约定：乙方租用器材的提货、送回地点均为甲方仓库，仓库所在地为袁家坝。装卸和运输费用由乙方自理。甲方可代为乙方代办运输，装、卸车费按如下标准计算为架管260米/吨，扣件1000套/吨，顶托300套/吨，装车15元/吨，卸车15元/吨（包括码堆）。第五条约定：租金及赔偿标准为租金标准为钢管0.007元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.03元/套/天，赔偿标准为钢管18元/米、扣件7元/套、顶托25元/套、顶块5元/块、顶帽5元/个。第七条约定：乙方应按月交付租金，于每月的十日将应交租金结清。乙方应按时给付租金。未按时给付的，每逾期一天，按应付租金的3‰加收违约金至付清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方可以单方终止合同。合同终止后租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失。第九条约定：乙方应一次性向甲方付清除锈、清污、机油、防锈漆、工时及原料等所需费用，钢管0.05元/米、扣件0.15元/套、顶托0.4元/套；扣件螺丝丢失赔偿0.7元/套。第十条约定：租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款付清前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用。第十一条约定：本合同的签订地点为甲方库房。第十二条约定：在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，甲方有权向甲方经营者户籍所在地人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费用、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。第十三条约定：保证人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证责任的范围包括租金、滞纳金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务，保证期限自本合同约定的工程竣工之日起算，共两年。第十四条约定：乙方确认张维为项目负责人，……，项目负责人的权限为签订，变更租赁协议；履行租赁合同；提货；指定或变更提货人，进行租赁合同项下的结算；指定或变更合同结算人，项目负责人的预留签字为张维。乙方现指定的提货人为杜发兵，……，提货人在本合同项下的提货行为为乙方均予确认，提货人的预留签字为杜发兵。合同签订之后，原告向被告提供了钢管、扣件、顶托等租赁物资。2018年12月31日，经双方结算，被告尚欠原告租金、上下车费、维修费、丢失配件赔偿费等425608.45元（已扣除被告支付的360000元），尚有钢管69904.7米、扣件53487套、顶托731套未归还。被告于2019年1月1日至2020年4月1日退还原告钢管69904.7米、扣件49157台、顶托640套。从2019年1月1日至2020年4月1日，被告租用的租赁物资又产生租金74202.98元、缺失扣件螺丝费4775.4元、缺失顶托螺帽10元、维护费10977.98元、下车费4783.96元，合计94750.33元。另查明，被告天鸿建司于2019年2月1日向原告的涉案合同委托代理人龙泽勇银行转账支付“青川庄子棚户区改造二期项目架管款”200000元。截止2020年4月1日，被告尚欠原告租金、上下车费、维护费、小件赔偿费等合计320358.78元，扣件4330套、顶托91套未归还。在庭审中，原告自愿放弃计算不一致的部分金额，即被告欠付的租赁费用为319897.33元。再查明，原告未提供因本案实际支出的律师费相应票据。还查明，被告天鸿建司于2020年3月14日收到本院送达的民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书等法律文书。本院认为，全顺租赁站与天鸿建司之间的《建筑器材租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。双方应当按照合同的约定履行各自的义务。原告按约向被告提供了租赁物资，被告未按约足额支付租金，已构成违约，应承担本案民事责任。被告未按约支付租金，经原告催收未果，故原告主张解除合同，本院支持涉案合同于2020年3月14日解除。2019年1月1日至2020年4月1日的结算明细表虽系单方制作，但系原告根据被告租用、退还数量按合同约定的租金单价计算而来，经本院审查复核，本院予以采信。因原告在主张权利时，放弃对计算不一致的部分金额，仅主张被告支付租赁费用319897.33元，系有利于被告，本院予以确认。因此，原告主张被告支付截至2020年4月1日租金、维修费、上下车费、丢失配件赔偿费等319897.33元，本院予以支持。原告主张被告退还物资，逾期未退还则按合同约定予以赔偿，符合合同约定及法律规定，其合理部分本院予以支持。原告主张的后续租金，符合合同约定，其合理部分本院予以支持。原告主张被告支付违约金95969元，虽低于合同约定，但仍过高，根据被告欠付租金金额及周期，本院酌定支持60000元。因被告张维在保证人处签名，作出了承担连带清偿责任的意思表示，且其担保期限在担保期内，故被告张维对被告天鸿建司应承担的合同项下债务承担连带清偿责任。虽合同约定了律师费，但原告未举证证明因本案实际支出的相应费用，故原告主张的律师费本院不予支持。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求部分予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第三项、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、原告广元经济技术开发区全顺建筑设备租赁站与被告四川天鸿建设有限公司2017年5月8日签订的《建筑器材租赁合同》于2020年3月14日解除；二、被告四川天鸿建设有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告广元经济技术开发区全顺建筑设备租赁站截至2020年4月1日的租金、维修费、上下车费、丢失配件赔偿费等319897.33元；三、被告四川天鸿建设有限公司于本判决生效之日起五日内退还原告广元经济技术开发区全顺建筑设备租赁站扣件4330套、顶托91套（上下车费、维护费、丢失赔偿赔偿费等按合同约定计算）；逾期未退还，则按照扣件7元/套、顶托25元/套标准计价赔偿原告；并从2020年4月2日至本判决生效之日止未退还租赁物资按扣件0.005元/套/天、顶托0.03元/套/天的租金标准计算租金。本项所列赔偿和租金（其他费用），被告四川天鸿建设有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告广元经济技术开发区全顺建筑设备租赁站；四、被告四川天鸿建设有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告广元经济技术开发区全顺建筑设备租赁站违约金60000元；五、被告张维对本判决第二项、第三项及第四项中所确定的被告四川天鸿建设有限公司应当承担的债务向原告广元经济技术开发区全顺建筑设备租赁站承担连带清偿责任；六、驳回原告广元经济技术开发区全顺建筑设备租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4313.38元，原告广元经济技术开发区全顺建筑设备租赁站承担569.76元（已缴纳），被告四川天鸿建设有限公司承担3743.62元（此款原告已垫交，由被告四川天鸿建设有限公司随案款一并给付原告，被告张维承担连带清偿责任）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 李沅林二〇二〇年七月三十日法官助理 曾诗淇书 记 员 邓世雪