陕西省泾阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）陕0423民初987号原告：陕西鑫星建筑工程有限公司（以下简称陕西鑫星）。法定代表人：杜某某，公司总经理。委托诉讼代理人：姜某某，陕西赛达律师事务所律师。委托诉讼代理人：尚某某，公司员工。被告：西安市雁塔区豪建建材经销部（以下简称豪建建材）。经营者：黄某某，女，汉族。委托诉讼代理人：柳某某，男，汉族。原告陕西鑫星诉被告豪建建材租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陕西鑫星委托诉讼代理人姜某某、尚某某，被告豪建建材委托诉讼代理人柳某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陕西鑫星向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付拖欠租金130218.6元（租金从2018年5月3日计算至2020年6月30日）；2、判令被告向原告赔偿丢失租赁钢管137070元、扣件59507元（钢管11422.5米×12元/米、扣件8501×7元/套）；3、判令被告支付逾期付款违约金29689.84元（以326795.60元为基数，按日万分之三计算，自2018年6月3日起计算至付清之日止）；4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2018年5月1日，原、被告签订《租赁合同》，原告将钢管、扣件及辅料租赁给被告。合同签订后，原告依照合同约定完全履行了向被告交付租赁物的合同义务，被告接收使用了租赁物。合同第五条约定，租金支付采用每月一结的方式支付，即本月25日无息支付上月对账已核对的租金，但被告违反合同约定，没有按期向原告支付租金，除了向原告支付3000元押金外租金分文未付。经原告催要，被告不仅拒不支付租金，也不返还租赁物，按照合同约定，被告应按照成本价向原告赔付。被告拒不支付租金和履行返还租赁物的合同义务已构成违约，应承担违约责任。被告豪建建材辩称，对于原告第二项诉请，租赁物可以返还，还在工地上使用中。因为租赁费是一直产生的，不是按最后的一次计算的，违约金不应这么多，应该减半。实际租赁人是田博。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、被告对原告提交的证据租赁合同、租赁单真实性无异议，证明目的不认可，认为租赁单签字是田博，实际租赁人、发货单位均是田博，应追加田博为本案被告。因涉案合同系被告豪建建材与原告签订，且合同第六.2条约定“乙方委托田博作为结算凭证的经办人，受托人在结算凭证上的签字行为，视为甲方确认。”本院认为，该证据来源合法、客观真实，依法予以确认。原告提交的证据市场价格清单，欲证明涉案租赁物按赔偿费支付时的市场价，被告不予认可，该证据系原告在网上打印，不能达到其证明目的，本院不予采信。2、被告提交的证据情况说明一份，欲证明实际承租人是马绪山、田博，原告认为与本案无关联，不予质证。因涉案合同系被告豪建建材与原告签订，且合同第六.2条约定“乙方委托田博作为结算凭证的经办人，受托人在结算凭证上的签字行为，视为甲方确认，”故不能达到其证明目的，本院对其证明目的不予采信。原告对被告提交的照片真实性及证明目的均不予认可，该照片不能证明系承租原告的钢管、扣件，本院不予采信。本院经审理认定事实如下：原告（甲方）与被告（乙方）签订《租赁合同》，约定原告向被告租赁工程所需的钢管、扣件等。合同约定“三、1、钢管，日租金单价0.01元/米。2、扣件，日租金单价0.006元/套。四、2、租赁期限：于2018年5月1日起至工程结束之日止。五、租赁价款结算及其支付期限和方式。1.1、租金数额﹦租金单价×计租时间。2.1、租期起止时间自发货之日起至送回之日止（送货当天不计，算头不算尾），租期不足三十天，按三十天计算。租金结算以发货单和验收单为结算凭据。甲方应于每月的25号提请乙方结算租金，乙方未按时结算，甲方有权按照合同和已发货情况计算租金作为当月度乙方应付租金。3.2、租金支付：采用每月一结的方式支付，即本月25日无息支付上月对账已核对的租金。乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾期一天，按应缴租金的3‰加收滞纳金至缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权解除合同。合同解除后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失。六.2、乙方委托田博作为结算凭证的经办人，受托人在结算凭证上的签字行为，视为甲方确认。”合同签订后，被告向原告支付了3000元押金，原告依照合同约定向被告租赁钢管共计12093.1米，被告已归还钢管670.6米。租赁扣件共计10006套，被告已归还扣件1505套【其中2018年5月3日钢管1909.5米（1.2m×40+4.5m×19+6m×40+1.2m×200+6m×216=1909.5米）,扣件2120套。2018年5月4日钢管5425米（1.5m×450+2m×200+6m×500+4.5m×300=5425米）,扣件800套。2018年5月5日钢管2040米（1.2m×200+6m×300=2040米）,扣件3200套。2018年5月8日钢管1780米（1m×500+4m×200+6m×80=1780米）,扣件1800套。2018年5月13日钢管600米（3m×200=600米）,扣件581套。2018年5月17日钢管338.6米，扣件1505套，归还钢管670.6米，归还扣件1505套】。现工程尚未结束，涉案租赁物仍在使用中，被告未按合同约定支付租赁费，原告诉至法院。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告与被告签订的《租赁合同》主体适格、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定，为有效合同。原告按照合同约定向被告租赁钢管、扣件，被告未能按照合同约定支付租赁费，故原告诉请被告支付欠付的租金，于法有据，本院依法予以支持。《租赁合同》第三条约定钢管日租金单价0.01元/米，扣件日租金单价0.006元/套，故租金的计算具体如下：①从2018年5月3日起至2020年6月30日，钢管1909.5m×0.01元/m×790=15085.05元，扣件2120套×0.006元/套×790=10048.8元，合计25133.85元；②从2018年5月4日起至2020年6月30日，钢管5425m×0.01元/m×789=42803.25元，扣件800套×0.006元/套×789=3787.2元，合计46590.45元；③从2018年5月5日起至2020年6月30日，钢管2040m×0.01元/m×788=16075.2元，扣件3200套×0.006元/套×788=15129.6元，合计31204.8元；④从2018年5月8日起至2020年6月30日，钢管1780m×0.01元/m×785=13973元，扣件1800套×0.006元/套×785=8478元，合计22451元；⑤从2018年5月13日起至2020年6月30日，钢管600m×0.01元/m×780=4680元，扣件581套×0.006元/套×780=2719.08元，合计7399.08元；⑥从2018年5月17日起至2020年6月30日，钢管338.6m×0.01元/m×776=2627.536元，扣件1505套×0.006元/套×776=7007.28元，合计9634.816元；故扣除被告2018年5月17日已归还的钢管670.6m×0.01元/m×775=5197.15元，已归还的扣件1505套×0.006元/套×775=6998.25元，截止2020年6月30日被告共计欠付原告租金130218.596元（25133.85元＋46590.45元＋31204.8元＋22451元＋7399.08元＋9634.816元-5197.15元-6998.25元=130218.596元）。原告诉请被告赔偿丢失租赁的钢管137070元、扣件59507元，但并未提供证据证明涉案租赁物已被被告丢失或确已无法返还,且《租赁合同》第四条约定“租赁期限：于2018年5月1日起至工程结束之日止”，工程尚未结束，涉案租赁物仍在使用中，合同约定的租赁期限未届满，原告亦表示愿意继续履行合同，故原告要求被告赔偿未归还租赁物价值的诉请,无事实依据，本院依法不予支持。关于逾期违约金的诉请，被告至今未按合同约定的期限支付相应租金,已构成违约,应承担违约责任。《租赁合同》3.2条约定“租金支付：采用每月一结的方式支付，即本月25日无息支付上月对账已核对的租金。乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾期一天，按应缴租金的3‰加收滞纳金至缴清之日止，”现原告诉请按日万分之三计算违约金，本院综合考虑原告的实际损失,兼顾合同的履行情况，原、被告的过错程度以及预期利益等因素,认为原告诉请按日万分之三计算违约金的请求未超出合同对违约责任的约定,且符合法律规定，本院依法予以支持，但应以欠付的租金130218.596元为基数，按日万分之三，自2018年6月25日计算至实际给付之日止。被告称实际租赁人是田博，应追加田博为本案被告。因涉案合同系被告豪建建材与原告签订，且合同第六.2条约定“乙方委托田博作为结算凭证的经办人，受托人在结算凭证上的签字行为，视为甲方确认。”故对被告该辩称，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、由被告西安市雁塔区豪建建材经销部于本判决生效之日起十日内支付原告陕西鑫星建筑工程有限公司租金130218.596元及违约金（违约金以130218.596元为基数，按日万分之三自2018年6月25日起计算至实际给付之日止）。二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6389元，减半收取计3194.5元，由被告西安市雁塔区豪建建材经销部负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。审判员  郑蔓二〇二〇年七月二十七日书记员  王媛附法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。1