广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终11378号上诉人（原审原告）：韩伊力，男，汉族，1960年2月21日出生，住所地乌鲁木齐市新市区，委托诉讼代理人：梁特，广东淳锋律师事务所律师。上诉人（原审被告）：徐雄华，男，汉族，1973年9月17日出生，住所地湖南省祁东县，委托诉讼代理人：谭光达，广东宝锋律师事务所律师。上诉人韩伊力因与上诉人徐雄华合同纠纷一案，不服广东省深圳市宝安区人民法院(2019)粤0306民初3451号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。上诉人韩伊力上诉请求判令：1.依法部分改判原审民事判决书；2.徐雄华向韩伊力支付罚款损失100000元；3.徐雄华承担二审诉讼费。徐雄华上诉请求：1.撤销原审民事判决书第一、二、三项；2.判决驳回韩伊力的全部诉讼请求；3.韩伊力承担本案一、二审受理费。韩伊力、徐雄华均未向本院提交书面答辩意见。韩伊力向一审法院起诉请求：1.徐雄华向韩伊力支付拖欠的经营管理费和水电费共391213.7元；2.徐雄华向韩伊力支付损失100000元；3.徐雄华支付韩伊力维权而支付的合理费用70000元；4.本案诉讼费由徐雄华承担。一审法院认定事实：2015年5月18日，韩伊力（甲方）与徐雄华（乙方）签订《协议书》，约定甲方同意对地处深圳市宝安区西乡街道银田工业区6栋附楼1楼大堂和3-10楼、建筑面积约4800㎡的深圳市沥健商务酒店授权让乙方经营管理，乙方每月支付给甲方人民币220000元经营管理费（包含酒店房租），其他一切费用由乙方负责承担，乙方只有经营管理权，没有深圳市沥健商务酒店股份；合作时间为2015年6月1日至2024年5月31日，乙方每三年递增10%经营管理费给甲方；乙方应在每月5日前按月额缴交当月经营管理费和上月水电费，逾期未交费，甲方有权单方解除协议，乙方押金不予返还，甲方有权追偿乙方所欠经营管理费及费用，并收回酒店经营权；协议经甲乙双方签字后生效，乙方须向甲方缴纳人民币200000元作为协议履约保证金，协议期满后，乙方结清经营管理费的全部费用，返还甲方房屋及基本设施，并向甲方交回该保证金收据后，甲方不计息如数返还乙方保证金；协议期间酒店经营权归乙方所有，乙方保证合法经营，绝不涉及黄赌毒等违法行为，自负盈亏，乙方不得拖欠员工工资、社保等；如乙方在经营期间违反政府和公安治安管理条例，导致酒店无法持续经营，违反双方协议约定，或因乙方逃避债务，故意拖欠经营管理费、水电费，情节严重，而且乙方不积极承担责任、及时处理，导致酒店停业，甲方可单方解除协议，收回酒店经营权，并可追述乙方一切责任；协议期间《营业执照》、《税务登记证》、《卫生许可证》、《消防许可证》、《特殊行业经营证》甲方及时办理证照的年审及更换。2018年10月13日，徐雄华向韩伊力发出《解除沥健商务酒店经营管理协议书的通知书》，韩伊力于2018年10月15日向徐雄华发出《同意解除酒店经营管理权协议书的通知书》，同意解除双方于2015年5月18日签订的关于深圳市沥健商务酒店（现更名为深圳市亿城商务酒店）经营管理权的《协议书》，并通知徐雄华在知悉通知书内容后10日内自行清理深圳市亿城商务酒店内徐雄华所属物品，并办理交接手续。2018年10月23日，深圳市公安局宝安分局以深圳市亿城商务酒店于2018年10月16日凌晨2时许放任酒店卖淫嫖娼为由，对深圳市亿城商务酒店作出深公宝行罚决字[2018]23876号《行政处罚决定书》，处以10万元罚款。韩伊力主张该罚款系由其作为法定代表人代深圳市亿城商务酒店支付。同日，深圳市公安局宝安分局以亿城酒店有卖淫、嫖娼活动违法行为为由作出《责令整改通知书》、《责令停业整顿通知书》。2018年11月12日，韩伊力向徐雄华发出办理交接通知书，告知徐雄华应于知悉通知书3日内自行清理徐雄华于涉案酒店内的物品，逾期视为放弃权益，韩伊力将自行清理。徐雄华确认其未向韩伊力交付涉案酒店，涉案酒店于2018年11月初由韩伊力自行清场。徐雄华提交涉案酒店《卫生许可证》、《特殊行业许可证》，主张上述证件均已于2017年9月到期，韩伊力对上述证据真实性不予认可，但明确上述证件已到期，并已向相关部门申请延期，尚未审核下来。另查明，深圳市沥健商务酒店有限公司于2018年8月8日变更为深圳市亿城商务酒店有限公司，法定代表人为韩伊力。再查明，徐雄华以韩伊力未能履行《卫生许可证》、《特种行业许可证》的续期义务，致使酒店丧失经营资质，不能继续经营，已构成根本性违约为由，诉请本案韩伊力返还押金及赔偿损失，案号为（2019）粤0306民初6586号。一审法院认为，本案为合同纠纷。韩伊力与徐雄华签署的《协议书》为双方的真实意思表示，合法有效，双方均应全面遵照履行。关于经营管理费及水电费。韩伊力主张徐雄华未足额支付2018年8月、9月、10月期间经营管理费，尚欠2018年8月经营管理费54323元，9月经营管理费51629元，10月经营管理费24200元，未支付2018年9月水费3031.7元、电费40,230元，诉请徐雄华予以支付。徐雄华对韩伊力主张的2018年8月、9月、10月期间的经营管理费差额予以确认，明确2018年9月水电费未予以支付。同时，韩伊力主张涉案酒店每月水费3300元左右，电费46000元左右，徐雄华对此未提出异议，故韩伊力主张的水电费金额未超出合理范围，一审法院予以采信。徐雄华以韩伊力酒店证件不全被公安机关停止营业造成损失，韩伊力表示减免上述费用为由进行抗辩，但未提交证据证明韩伊力同意予以减免上述费用，一审法院不予采纳。另徐雄华以韩伊力存在未及时办理证件导致酒店不能营业为由主张无须支付上述费用，一审法院认为，韩伊力虽未完成合同约定的证件续期义务，但无证据表明涉案酒店未能继续经营系因证件到期所致，韩伊力虽存在履行瑕疵，但并未因此阻碍合同继续履行，一审法院对徐雄华的抗辩事由不予采纳。因此，徐雄华应支付韩伊力2018年8月、9月、10月经营管理费差额共计130152元，2018年9月水电费共计43261.7元。关于罚款损失100000元。韩伊力当庭明确其第二项诉讼请求中的100,000元损失系指徐雄华违法经营致使酒店被公安机关责令停业整顿、责令整改罚款100000元。韩伊力未能提交证据证明该100000元罚款系由韩伊力本人缴纳，另韩伊力当庭明确其系作为法定代表人代深圳市亿城商务酒店缴纳，故韩伊力不是该项诉请的适格主体，一审法院在本案中不予处理。关于韩伊力为维权而支付的合理费用。韩伊力明确该项费用含住宿费10000元，律师费20000元，清场费40000元。韩伊力诉请住宿费10000元及律师费20000元，缺乏依据，一审法院不予支持。徐雄华在韩伊力同意解除协议后应向韩伊力履行交付涉案酒店义务，徐雄华未履行交付义务且明确涉案酒店系由韩伊力清场，故徐雄华应向韩伊力支付清场费用，韩伊力未提交费用支付凭证，一审法院酌情认定徐雄华应支付韩伊力清场费用20000元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：一、徐雄华应于判决生效之日起五日内支付韩伊力经营管理费差额共计130152元；二、徐雄华应于判决生效之日起五日内支付韩伊力2018年9月水电费共计43261.7元；三、徐雄华应于判决生效之日起五日内支付韩伊力清场费用20000元；四、驳回韩伊力的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案一审案件受理费4706元，由韩伊力负担3084元，由徐雄华负担1622元。案件受理费韩伊力已预交。经审理查明，一审查明事实基本清楚，本院予以确认。另查明，2018年11月7日，韩伊力通过中国银行账户，交纳罚款100000元。本院认为，本案系合同纠纷，双方争议的焦点为：一、徐雄华应否支付经营管理费差额、水电费和清场费用；二、徐雄华应否支付韩伊力罚款100000元。对于无争议事项，本院予以确认。关于焦点一，徐雄华主张，酒店是特种行业，没有《特种行业许可证》和《卫生许可证》，是不能继续营业的，涉案酒店的上述证照已经过期，因此，其不应当支付经营管理费差额、水电费和清场费用。本院认为，虽然涉案酒店《特种行业许可证》和《卫生许可证》于2017年9月到期，但实际上徐雄华仍然在继续经营涉案酒店，并未有证据证明上述证照到期影响其经营，其停业的主要原因是因酒店有涉及卖淫嫖娼活动被行政处罚，其因为经营而实际支出水电费应当支付。关于经营管理费，因双方的《协议书》2018年10月15日之前并未解除，徐雄华应当按照双方的约定支付管理费。关于清场费，因徐华雄在交付涉案酒店时未清场，一审法院依法酌定清场费用，并无不当。因此，对于徐雄华的主张，本院不予支持。关于焦点二，韩伊力主张，双方的《协议书》已经约定，如果徐雄华在经营期间违反政府和公安治安管理条例，韩伊力可以追究徐雄华的一切责任。徐雄华放任酒店卖淫嫖娼，导致酒店被罚款。韩伊力作为酒店法定代表人，代替酒店支付了100000元罚款，该损失徐雄华应当支付。本院认为，《协议书》是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方均应当按照约定全面履行义务。该《协议书》第三条第7款约定“如乙方在经营期间违反政府和公安治安管理条例，导致酒店无法持续经营……韩伊力可单方解除协议，收回酒店经营权，并可追述（溯）乙方的一切责任。”本案中，因为徐雄华在经营期间，酒店有涉嫌卖淫嫖娼违法活动，导致涉案酒店被行政处罚，韩伊力代涉案酒店缴纳的100000元罚款，依照合同约定，其可要求徐雄华承担赔偿责任。一审认定有误，本院予以纠正。徐雄华应当支付韩伊力相应损失100000元。综上，上诉人徐雄华的上诉请求，理由不成立，本院不予支持。上诉人韩伊力的上诉请求，理由成立，本院予以支持。一审判决认定事实有误，应当予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百十条第一款第二项的规定，判决如下：一、维持广东省深圳市宝安区人民法院（2019）粤0306民初3451号民事判决第一项、第二项、第三项；二、撤销广东省深圳市宝安区人民法院（2019）粤0306民初3451号民事判决第四项；三、上诉人徐雄华于本判决生效之日起五日内支付上诉人韩伊力损失100000元；四、驳回上诉人韩伊力的其他诉讼请求。一审案件受理费4706元，由韩伊力负担2245元，由徐雄华负担2461元。徐雄华应在本判决生效之日起七内迳付韩伊力2461元。二审案件受理费9768元，由上诉人徐雄华负担。徐雄华已预交案件受理费7468元，应在本判决生效之日起七内迳付韩伊力2300元。本判决为终审判决。审判长 赖  秋  姗审判员 聂    效审判员 黄  玮  娜二〇二〇年七月二十一日书记员 付红萍（兼）