湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1202民初2240号 原告:艾文妹，女，1965年10月9日出生，汉族，住湖南省辰溪县辰阳镇先锋路11组。 委托诉讼代理人：王碧生（特别授权），湖南金桥律师事务所律师。 被告：米仁忠，男，1964年6月1日出生，瑶族，住湖南省辰溪县辰阳镇先锋路居委会十一组。 委托诉讼代理人：向昌职（特别授权），湖南鹤洲律师事务所律师。 被告：周珊玲，女，1969年6月13日出生，汉族，户籍住址广东省广宁县横山镇分坳村委会新屋村十六巷五号，现住怀化市河西紫园别墅T5栋三单元1006号。 委托诉讼代理人：刘子龙（特别授权），湖南鹤洲律师事务所律师。 原告艾文妹与被告米仁忠、周珊玲确认合同无效纠纷一案，本院于2020年5月20日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告艾文妹及委托诉讼代理人王碧生，被告米仁忠及委托诉讼代理人向昌职、被告周珊玲及委托诉讼代理人刘子龙均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告艾文妹向本院提出诉讼请求：1、依法确认登记在被告周珊玲名下的位于怀化市河西紫园别墅T5栋三单元1006号[房屋产权证号湘（2018)怀不动产权第00049444号]房屋和紫园小区T6栋8号车位的赠与行为无效（房屋买卖价90万元，车位6万元）；2、判令二被告将请求1所列的房屋及车位返还给原告；3、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：原告与被告米仁忠于1988年3月登记结婚，1989年12月生育女儿米裕丹。婚后夫妻感情尚好。近几年被告米仁忠不断感情出轨，以至发展到用虚假信息在珍爱网上征婚。2017年上半年，二被告经珍爱网牵线成功，同年5月1日开始同居。寒、暑假期，被告米仁忠就到被告周珊玲所在广东佛山南海区打工的工棚屋里同居。之后，二被告合谋从原告处骗取大量资金用于购买房屋及车位。2018年7月12日购买位于怀化市河西紫园别墅T5栋3单元1006号房屋，面积139.04㎡。被告米仁忠付定金2万元，汇现金40万元，在邮政银行贷款48万元，共支付购房款90万元。另付房屋装修和购买家具家电等费用共计63.367万元，购买车位6万元，总金额159.367万元。被告米仁忠购买紫园别墅T5栋1006号房屋及装修的资金主要来源：1、2015年原告将经营管理的英才培训学校的办学经营权转让给原告妹妹(任英才培训学校法定代表人)等人。该办学权转让款60万元，分三次均存入被告米仁忠的银行账户。被告米仁忠在珍爱网与被告周珊玲征婚成功，于2017年5月1日开始同居。之后，被告米仁忠分别于2017年6月5日，8月29日，9月17日将该60万元存款提取销户。2、另一笔收入是英才培训学校付办学场地(租赁原告位于八一路心家泊小区一期1栋2层4、5、6号商业房)三年租金（2015年至2018年），每年18万元，三年共54万元，由被告米仁忠收取，有其本人写的租金收据为证。这两笔收入共计114万元，均被被告米仁忠用于购买紫园别墅房屋和装修，并花6万元购买了车位。被告周珊玲无职无业无收入来源，无财产。2017年6月，被告周珊玲与丈夫邵文清在民政部门签订的离婚协议上也有明确记载。原告有充分理由认定被告周珊玲对购买的紫园别墅房屋和车位及装修没有出资，购买该房屋及装修的款项全部是被告米仁忠支付的。被告米仁忠将购买紫园别墅房屋和车位登记在被告周珊玲名下，应当视为赠与行为。该赠与行为是被告米仁忠瞒着妻子即原告，达到与被告周珊玲非法同居为目的的非法赠与行为，依法应当确认该赠与行为无效。被告米仁忠转移支取存款114万元及家庭办学收入等存款约160万元的期限，正是二被告非法同居并购买紫园别墅及装修的期限，被告米仁忠的工资每月只有5300元，二年共12万余元。被告周珊玲无职无业无收入来源，表明其不可能出资购买房屋和装修。综上所述，被告米仁忠为达到与被告周珊玲非法同居之目的，将属于原告的家庭财产赠与给被告周珊玲，侵犯了原告的合法权益。原告为维护其合法权益，特诉至法院，望判如所请。 被告米仁忠辩称：一、原告起诉陈述的不是事实，被告米仁忠与原告早已没有感情，被告曾起诉离婚，后因女儿原因及双方对共同财产达成口头协议才平息了矛盾；二、被告米仁忠从未赠与被告周珊玲房子及车位，相反被告周珊玲在2018年下半年还交给被告米仁忠20万元现金保管，由于被告米仁忠熟悉装修加之又是本地人，故帮被告周珊玲选购了一些装修材料及家具家电，但都是从被告周珊玲事先存放的20万元里开支的，并不是如原告想象的因为婚外情而给予的赠与；三、英才培训学校是被告米仁忠一手创办的，因为原告无理夺取，诬告被告米仁忠有婚外情，原告先是将英才培训学校的负责人变更为其妹妹艾圆妹，又霸占了所有的营业收入，企图霸占所有的夫妻共同财产；四、被告米仁忠没有赠与被告周珊玲房产及车位，周珊玲因购房所借的钱，经双方结算，现已全部还清，借给周珊玲的钱也都是被告米仁忠从兄长及朋友处借来的；五、两被告从未非法同居，在被告周珊玲购买紫园的房子前，其常住广东，2019年元旦是被告周珊玲房子乔迁的日子，是新房，没有发展不正当男女关系的基础。综上，请求驳回原告的起诉。 被告周珊玲辩称：一、被告周珊玲没有在珍爱网征婚,不存在骗取原告与被告米仁忠的钱，被告周珊玲开有服装厂有正当职业和收入；二、虽然被告米仁忠参与购房的过程，但房屋所花销的费用都是被告周珊玲的钱，被告米仁忠在过程中确实垫付了一部分，被告周珊玲已经全部还清，现在被告米仁忠还有被告周珊玲装修余款十多万元；三、原告取证是非法的，被告周珊玲在房屋装修后入住当天，原告邀约家人和其他人员来到装修好的房屋，非法取证带走一些东西；四、原告要求确认被告周珊玲房屋属于赠与行为不能成立，该房屋不存在赠与，该房屋是抵押在银行，原告的诉讼请求是无效的，请求驳回原告诉请。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据及事实，本院分析认定如下：1、对原告提交的邮政银行汇款业务凭单、还款计划表，二被告均有异议，本院认为该组证据部分为复印件且不能证明原告待证目的，本院不予采信；2、对原告提交的米仁忠建设银行开户存单、定期明细业务查询、收条，二被告均对证明目的有异议，认为不能证明米仁忠给被告周珊玲购房出资，本院认为该组证据不能证明被告米仁忠将存款全部用于支付被告周珊玲购房款，故本院不予采信；3、对原告提交的照片一组，二被告均有异议，本院认为，房屋照片不能证明二被告在佛山同居生活，与本案缺乏关联性，本院不予采信；4、对原告提交的新园派出所的询问笔录，二被告均有异议，本院认为，在公安机关对被告周珊玲的询问笔录中，被告周珊玲承认与被告米仁忠住在一起且被告米仁忠在其购买紫园别墅T5栋3单元1006室房产时有出资约三十多万元，故本院对此予以采信；5、对原告提交的装修款统计表、购装修材料部分票据、紫园别墅T5栋3单元1006室房内照片，二被告均有异议，本院认为该组证据不能达到被告米仁忠支付装修款633670元的证明目的，本院对此不予采信；6、对被告周珊玲提交的房屋租赁合同及租金水电费收款收据、圈圈童制衣厂与广宁正达制衣厂加工对账单及收据、微信聊天记录、周珊玲名片打印件、银行流水复印件，被告米仁忠无异议，原告艾文妹均有异议，本院认为该组证据与本案缺乏关联性，本院不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告艾文妹与被告米仁忠于1988年3月7日在辰溪县登记结婚，2016年被告米仁忠在辰溪县人民法院提起离婚诉讼，同年12月6日撤回起诉。2019年1月22日原告艾文妹在辰溪县人民法院提起离婚诉讼，该院作出（2019）湘1223民初93号民事判决后，双方均已提出上诉，现该案尚在二审审理过程中。被告周珊玲于2016年与被告米仁忠相识，2017年6月13日被告周珊玲与原配偶办理离婚手续。2018年7月12日被告周珊玲购买怀化市河西滨江路与神龙南路交汇处紫园T5栋3单元1006室房屋一套及地下车位一个，总价款90万元，被告周珊玲为此向中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行办理购房按揭贷款48万元，同年7月17日该房屋产权办理至被告周珊玲名下，不动产产权证号为湘（2018）怀不动产权第00049444号，该房屋同时设定了贷款抵押。2019年1月1日上午原告艾文妹及亲友共七人前往紫园T5栋3单元1006室房屋，发现被告米仁忠与被告周珊玲同在该房屋内，当天下午原告艾文妹与同行人员离开。同年1月3日被告周珊玲向怀化市公安局鹤城公安分局新园派出所报案称其男朋友的老婆艾文妹到其家中闹事并限制其人身自由。怀化市公安局鹤城公安分局新园派出所分别向被告周珊玲、原告艾文妹制作了询问笔录，在被告周珊玲的询问笔录中被告周珊玲陈述被告米仁忠与其住在一起，怀化市河西紫园T5栋3单元1006室房产证是其名字，但被告米仁忠也出了一部分钱，大概三十多万元。原告艾文妹认为被告周珊玲所购房屋及车位系由被告米仁忠出资购买及装修，被告米仁忠赠与被告周珊玲1006室房屋及车位的行为无效，遂提起诉讼，形成本次纠纷。 本院认为，被告米仁忠在与原告艾文妹婚姻关系存续期间为被告周珊玲购买房屋、车位、装修等出资部分款项及被告米仁忠与被告周珊玲的关系，有被告周珊玲在公安机关的自我陈述予以证实，故本院对该事实予以认定。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与行为是无偿处分行为，赠与人处分的财产应当是其个人所有的财产。本案中，被告米仁忠赠与被告周珊玲钱款时尚未与原告艾文妹解除婚姻关系，现被告米仁忠未能提供证据证明其与原告艾文妹对夫妻共同财产有特别约定，其赠与被告周珊玲钱款的行为属于在夫妻关系存续期间实施的赠与行为，故所赠与的财产属于夫妻共同共有财产，并非被告米仁忠个人财产。被告米仁忠在共同共有关系存续期间作为部分共有人擅自将夫妻共同财产赠与被告周珊玲，既未征得原告艾文妹同意，事后也未得到原告艾文妹追认，其行为侵害了原告艾文妹的合法权益，属无权处分，其赠与被告周珊玲钱款的行为无效，原告艾文妹有权主张返还。但本案所涉紫园T5栋3单元1006室房屋及地下车位系被告周珊玲向案外人购买，办理的银行按揭贷款及产权所有人均登记为被告周珊玲，且被告周珊玲购房款的支付方式还包含了48万元的按揭贷款，原告艾文妹现有证据仅能证明被告米仁忠曾为被告周珊玲购买涉案房产及装修出资有部分钱款。因该房产被告米仁忠仅部分出资，且涉案房产未曾登记于被告米仁忠名下，故被告米仁忠对被告周珊玲在案涉房产中的赠与应为金钱的赠与，并非房产的赠与，现原告艾文妹要求确认被告周珊玲名下的1006号房屋、车位的赠与行为无效并予以返还的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持，但原告艾文妹就被告米仁忠赠与被告周珊玲的钱款有权另行主张返还。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告艾文妹的全部诉讼请求。 本案案件受理费13400元，减半收取6700元，由原告艾文妹负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员  陈艳君 二〇二〇年七月十六日 代理书记员  李一君 附相关法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 2、《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》 第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为： （一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。 （二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。