湖南省邵东市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0521民初2508号原告：谢希红，男，1973年7月17日出生，汉族，住邵东市。委托代理人：苏森林，湖南平楚律师事务所律师。被告：周红卫，男，1966年9月28日出生，汉族，住邵东市。原告谢希红与被告周红卫租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月29日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年7月1日公开开庭进行了审理，原告谢希红的特别授权委托代理人苏森林到庭参加诉讼，被告周红卫经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谢希红向本院提出诉讼请求：一、请求解除原被告双方签订的《建筑器材租赁合同》，判令被告向原告返还钢管11795.9米（赔偿价15元/米）、扣件9020个（赔偿价5元/个）、顶丝308套（赔偿价8元/套），或者向原告支付上述器材赔偿款224502.5元；二、判令被告向原告支付至2020年4月26日止的器材租金及费用582601.67元，并自2020年4月27日起按日租金154.6元计算至被告实际将器材退还或者赔偿之日止的租金；三、判令被告向原告支付违约金50000元（原告自愿将违约金调整为50000元），并以582601.67元的未付款项为基数，自2020年5月20日起按月息两分计算至被告实际偿还之日的违约金；四、本案诉讼费、保全费、律师费由被告承担。事实与理由：被告因承建工程需要，2017年3月15日与原告签订《建筑器材租赁合同》，约定原告将钢管、扣件等建筑器材租给被告使用，实际数量以发货单数据为准，钢管日租金为0.008元/米、扣件日租金为0.006元/套、顶托日租金为0.02元/套等，被告应当在租期满30天结付一次租金，逾期的按应缴租金的日3‰计算违约金，乙方拖欠款项逾期超过60天，甲方有权解除合同并收回器材。截至2020年4月26日，被告欠付原告租金及费用582601.67元；尚有钢管11795.9米、扣件9020个、顶丝308套未归还。另因约定的违约金过高，原告自愿将2020年5月19日之前的违约金降低至50000元，2020年5月20日之后的违约金按月息两分计算。原告多次向被告催讨上述款项未果，为维护原告的合法权益，请求法院依法判令。被告周红卫未予答辩，亦未向本院提供证据。经审理查明，2017年3月15日，原告谢希红经营的邵东县金源建筑器材租赁部（未办理工商登记）与被告周红卫签订《建筑器材租赁合同》，约定：“承租方（被告）承建工程，租用出租方（原告）建筑器材。一、可调顶托0.02元/套·天，赔偿费8元/套；钢管0.008元/米·天，赔偿费15元/米；扣件0.006元/套·天，赔偿费5元/套；……八、租金结付期限和方式：租期每满30天结付一次租金，到期即由承租方付出租金，承租方不得以押金抵付租金。逾期承租方未结付租金，出租方按实际逾期时间加收违约金（日率3‰）。如承租方在超过约定的支付租金期限60天，出租方有权终止合同，并自行收回租赁器材，并由承租方承担所需全部费用。九、计算租金起至时间；按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，以发货单和验收单为结算凭据；……十四、预计租用期限届满后，承租方仍未归还租用器材，出租方可视同承租方租用器材丢失，出租方有权要求承租方赔偿，在赔偿金未支付给出租方之前，因承租方仍在占用出租方器材，出租方有权按照合同的租赁价格继续计算租金，直至赔偿金支付完毕为止……”合同还约定了其他事项。合同签订后，自2017年3月15日起，原告向被告出租各项建筑器材。2019年10月31日经双方结算，被告尚有钢管17306.3米、顶托310套、扣件15000套未退还，尚欠原告各项租金费共计551307.71元，由被告周红卫之父周志超在《租金费用结算表、计算单》上签字予以认可。后被告陆续退还部分建筑器材，截至2020年4月26日，被告尚欠原告租金582601.67元，尚有钢管11795.9米、顶托308套、扣件8953套未退还。根据合同约定，上述租赁物价值224167.5元。因原告索要未果，酿成纠纷。上述事实，有原告提交的《建筑器材租赁合同》、《单位往来明细账》、《租金费用结算表、计算单》以及原告特别授权委托代理人的当庭陈述予以证实，可以认定。本院认为：本案系租赁合同纠纷。原被告签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应依约履行合同。原告已依合同约定履行租赁物交付义务，被告应按照合同约定履行支付租金义务，被告连续两个月未交清租金，原告有权解除合同并要求被告支付租金、按合同约定赔偿损失和要求被告支付违约金。双方约定违约金按每日3‰计算，现原告要求被告按月利率2%支付违约金，符合法律规定，本院予以支持。原告自愿将2020年5月19日之前的违约金降低至50000元，对被告并无不利，应予准许。原告的诉讼请求合理合法，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除2017年3月15日原告谢希红与被告周红卫签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告周红卫在本判决生效后10日内返还原告谢希红租赁器材钢管11795.9米、顶托308套、扣件8953套，如逾期不能返还，由被告周红卫折价赔偿原告谢希红224167.5元；三、被告周红卫在本判决生效后10日内支付原告谢希红截至2020年4月26日的租赁费582601.67元（2020年4月27日起按日租金154.24元/天计算至被告实际将器材退还或赔偿款付清之日止）；四、被告周红卫在本判决生效后10日内支付原告谢希红违约金50000元（违约金计算至2020年5月19日，以后按月利率2%计算至租金付清之日止）；五、驳回原告谢希红的其他诉讼请求。如义务人未在本判决生效后指定的期间内履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费6186元（已减半收取），由被告周红卫负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。义务人如未在本判决生效后指定的期间内履行给付金钱义务，权利人应在履行期间届满之日起二年内向人民法院申请强制执行。审 判 员  唐佑华二〇二〇年七月二十四日法官助理张佩代理书记员  禹 博附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。