河南省沈丘县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1624民初3473号原告：河南沈丘农村商业银行股份有限公司，住所地：沈丘县阳光路与群贤路交叉口西北角，统一社会信用代码：91411624875798959L。法定代表人：张永政，董事长。委托诉讼代理人：李勇，公司员工。委托诉讼代理人：韩晓龙，河南千字文律师事务所律师，执业证号：14116201410759682。被告：沈丘县雷源商贸有限公司，住所地：沈丘县兆丰大道中段528号，统一社会信用代码：91411624MA3XD6501N。法定代表人：张金环，公司执行董事。被告：周口华瑞置业有限公司，住所地：周口市八一路南段10号，统一社会信用代码：914116006871013335。法定代表人：孔建永，公司执行董事。被告：吕建芳，男，1970年9月17日出生，汉族，住沈丘县。被告：孔建永，男，1978年9月25日出生，汉族，住沈丘县。被告：张金环，女，1976年8月10日出生，汉族，住沈丘县。被告：冯玉建，男，1975年7月14日出生，汉族，住沈丘县。被告：张艳灵，女，1975年6月20日出生，汉族，住沈丘县。被告：董召锋，男，1979年8月10日出生，汉族，住沈丘县。被告：李俊丽，女，1977年8月14日出生，汉族，住沈丘县。原告河南沈丘农村商业银行股份有限公司与被告沈丘县雷源商贸有限公司、周口华瑞置业有限公司、吕建芳、孔建永、张金环、冯玉建、张艳灵、董召锋、李俊丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河南沈丘农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李勇、韩晓龙到庭参加诉讼，被告沈丘县雷源商贸有限公司、周口华瑞置业有限公司、吕建芳、孔建永、张金环、冯玉建、张艳灵、董召锋、李俊丽经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南沈丘农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：１、依法判令被告沈丘县雷源商贸有限公司向原告偿还借款两笔本金计956万元及利息(止于2019年12月3日欠利息105103.06元,自2019年12月4日以后的利息按月利率13.05‰计算至还清款之日止)；2、依法判令被告沈丘县雷源商贸有限公司承担原告因实现债权支出的律师费20万元；3、依法判令被告吕建芳、孔建永、张金环、冯玉建、张艳灵、董召锋、李俊丽对上述债务承担连带清偿责任；4、依法确认原告对被告周口华瑞置业有限公司的质押物在拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年11月13日被告沈丘县雷源商贸有限公司与原告签订了《最高额流动资金借款合同》,合同约定:借款人在2018年11月13日至2019年11月12日期间可连续向贷款人借款的最高额度累计不超过1000万元,实际借款起始日期以贷款实际发放日为准;借款利率为月利率8.7‰,按月结息,逾期罚息按原借款利率的基础上加收50%;还款方式为不定期还款;贷款人为实现债权而实际发生的一切费用(包括但不限于律师费、公告费等)由借款人承担。当天被告周口华瑞置业有限公司与原告签订了《最高额质押合同》,用周口华瑞置业有限公司位于沈丘县赵德营镇赵德营村盛世商贸城在建工程作抵押,在房地产部门办理了抵押登记手续(不动产权证号豫2017沈丘县不动产权第00000688号),质押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、律师费等债权人实现债权的一切费用。被告吕建芳、孔建永、张金环、冯玉建、张艳灵、董召锋、李俊丽于2018年11月13日与原告签订《最高额保证合同》,为被告沈丘县雷源商贸有限公司的上述债务提供连带保证责任;保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、律师费等债权人实现债权的一切费用;保证期间为自主债务履行期限届满后两年。2018年11月27日原告按照合同约定向被告沈丘县雷源商贸有限公司发放贷款1000万元,借款期限自2018年11月27日起至2019年11月9日止,被告沈丘县雷源商贸有限公司向原告出具了借款借据。该笔借款到期后经原告多次催要,被告只偿还了部分本金及利息,至今仍欠本金956万元及部分利息未还。原告为维护合法权益,特向法院起诉,请求依法支持原告的诉讼请求。被告沈丘县雷源商贸有限公司、周口华瑞置业有限公司、吕建芳、孔建永、张金环、冯玉建、张艳灵、董召锋、李俊丽未答辩。原告河南沈丘农村商业银行股份有限公司向本院提交如下证据：一、最高额流动资金借款合同一份、借款借据、放款凭证。证明：1、2018年11月13日被告沈丘县雷源商贸有限公司与原告签订了《最高额流动资金借款合同》，合同约定：借款人在2018年11月13日至2019年11月12日期间可连续向贷款人借款的最高额度累计不超过1000万元，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准；借款利率为月利率8.7‰，逾期罚息按原借款利率的基础上加收50%；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于律师费、公告费等）由借款人承担；2、原告按照借款合同的约定向被告沈丘县雷源商贸有限公司发放贷款1000万元的事实；二、最高额保证合同一份。证明：被告吕建芳、孔建永、张金环、冯玉建、张艳灵、董召锋、李俊丽于2018年11月13日与原告签订《最高额保证合同》，为被告沈丘县雷源商贸有限公司的上述债务提供连带保证责任；保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为自主债务履行期限届满后两年；三、最高额抵押合同一份、抵押物清单、不动产登记证明。证明：1、2018年11月13日被告周口华瑞置业有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》，用周口华瑞置业有限公司名下盛世商贸城在建工程3#101-106铺、201-206铺、301-304住宅、401-404住宅，4#101-106铺、201-206铺、301-304住宅、401-404住宅，5#101-106铺、201-206铺、301-304住宅、401-404住宅为被告沈丘县雷源商贸有限公司的上述债务提供抵押担保，并在沈丘县国土资源局办理了抵押权登记；抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、律师费等债权人实现债权的一切费用；2、原告系上述抵押物的抵押权人，对上述抵押物享有优先受偿权；四、委托代理协议一份、律师费税务发票一份、律师费付款凭证一份、河南省律师协会律师服务收费行业指导意见一份。证明：原告为实现债权，委托河南千字文律师事务所律师代理本案诉讼，为此需支付律师费用204000元，计费标准按照河南省律师协会律师服务收费行业指导意见规定的最低标准。被告沈丘县雷源商贸有限公司、周口华瑞置业有限公司、吕建芳、孔建永、张金环、冯玉建、张艳灵、董召锋、李俊丽未向本院提交证据材料。本院经审理认定事实如下：2018年11月13日，被告沈丘县雷源商贸有限公司与原告河南沈丘农村商业银行股份有限公司签订《最高额流动资金借款合同》,合同约定:借款人沈丘县雷源商贸有限公司在2018年11月13日至2019年11月12日期间可连续向贷款人河南沈丘农村商业银行股份有限公司借款的最高额度累计不超过10000000元,实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款利率为月利率8.7‰,按月结息,逾期罚息按原借款利率的基础上加收50%，还款方式为不定期还款，并约定，贷款人为实现债权而实际发生的一切费用(包括但不限于律师费、公告费等)由借款人承担。同日，被告周口华瑞置业有限公司与原告河南沈丘农村商业银行股份有限公司签订了《最高额质押合同》,周口华瑞置业有限公司用位于沈丘县赵德营镇赵德营村盛世商贸城在建工程3#101-106铺、201-206铺、301-304住宅、401-404住宅，4#101-106铺、201-206铺、301-304住宅、401-404住宅，5#101-106铺、201-206铺、301-304住宅、401-404住宅作抵押,为被告沈丘县雷源商贸有限公司的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续,抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、律师费等债权人实现债权的费用。2018年11月13日，被告吕建芳、孔建永、张金环、冯玉建、张艳灵、董召锋、李俊丽与原告河南沈丘农村商业银行股份有限公司签订《最高额保证合同》,为被告沈丘县雷源商贸有限公司的上述债务提供连带保证责任，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、律师费等债权人实现债权的费用，保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期限届满之日起至该主合同约定的债务履行届满之日后两年止。2018年11月27日原告按照合同约定向被告沈丘县雷源商贸有限公司发放贷款10000000元,借款期限自2018年11月27日起至2019年11月9日止,被告沈丘县雷源商贸有限公司向原告出具了借款借据。借款到期后,被告沈丘县雷源商贸有限公司偿还了部分本金及利息,截止至2019年12月3日欠原告本金9560000元，利息105153.06元，原告催要未果，诉至本院。为实现债权，原告河南沈丘农村商业银行股份有限公司支付律师费204000元。本院认为，原告河南沈丘农村商业银行股份有限公司与被告沈丘县雷源商贸有限公司签订《最高额流动资金借款合同》，与被告周口华瑞置业有限公司签订的《最高额质押合同》，与被告吕建芳、孔建永、张金环、冯玉建、张艳灵、董召锋、李俊丽签订的《最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应严格按照合同的约定履行各自的义务。原告河南沈丘农村商业银行股份有限公司按照借款合同约定发放了贷款，但被告沈丘县雷源商贸有限公司未按合同约定还款，截止至2019年12月3日，被告沈丘县雷源商贸有限公司仍下欠原告借款本金9560000元，利息105153.06元，已构成违约，依法应承担违约责任。原告要求被告沈丘县雷源商贸有限公司偿还借款本金9560000元及利息、律师费的诉讼请求，本院予以支持。被告周口华瑞置业有限公司以其位于沈丘县赵德营镇赵德营村盛世商贸城在建工程为被告河南金源实业集团有限公司10000000元借款提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，原告享有的不动产抵押权自登记时生效，在被告沈丘县雷源商贸有限公司违约后可依法行使抵押权。被告吕建芳、孔建永、张金环、冯玉建、张艳灵、董召锋、李俊丽为该10000000元提供了连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，原告应先就担保的在建工程实现债权，不足部分由保证人承担保证责任。原告支付律师费204000元，主张200000元，系原告对自己权利的处分，本院予以尊重。被告沈丘县雷源商贸有限公司、周口华瑞置业有限公司、吕建芳、孔建永、张金环、冯玉建、张艳灵、董召锋、李俊丽经本院合法传唤不到庭参加诉讼，应视为自行放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第五十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第二十三条规定，判决如下：一、被告沈丘县雷源商贸有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告河南沈丘农村商业银行股份有限公司借款本金9560000元及利息（2019年12月3日前的利息为105153.06元，2019年12月4日以后的利息按月利率13.05‰计算至还清欠款之日止）；二、被告沈丘县雷源商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告河南沈丘农村商业银行股份有限公司实现债权费用200000元；三、原告河南沈丘农村商业银行股份有限公司对被告周口华瑞置业有限公司所有的位于沈丘县赵德营镇赵德营村盛世商贸城在建工程3#101-106铺、201-206铺、301-304住宅、401-404住宅，4#101-106铺、201-206铺、301-304住宅、401-404住宅，5#101-106铺、201-206铺、301-304住宅、401-404住宅拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。四、被告吕建芳、孔建永、张金环、冯玉建、张艳灵、董召锋、李俊丽对被告周口华瑞置业有限公司所有的位于沈丘县赵德营镇赵德营村盛世商贸城在建工程3#101-106铺、201-206铺、301-304住宅、401-404住宅，4#101-106铺、201-206铺、301-304住宅、401-404住宅，5#101-106铺、201-206铺、301-304住宅、401-404住宅不足以清偿原告河南沈丘农村商业银行股份有限公司债务部分承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80856元，由被告沈丘县雷源商贸有限公司、周口华瑞置业有限公司、吕建芳、孔建永、张金环、冯玉建、张艳灵、董召锋、李俊丽负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审 判 长  张志静人民陪审员  刘家发人民陪审员  王明亮二〇二〇年七月二十九日法官助理陈国立书记员钱玥