河北省邯郸市邯山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0402民初248号 原告：中国工商银行股份有限公司邯郸城东支行，住所地邯郸市邯山区陵园路166号。 负责人：王新海，该行行长。 委托诉讼代理人：牛凯，男，汉，1977年1月27日出生，住河北省邯郸市丛台区。该行职工。 委托诉讼代理人：柳军红，男，汉，1969年12月6日出生，住河北省邯郸市邯山区。该行职工。 被告：申美莉，女，1980年7月9日出生，汉族，住河北省邯郸市复兴区。 被告：马鹏飞，男，1974年1月9日出生，汉族，住河北省邯郸市复兴区。 原告中国工商银行股份有限公司邯郸城东支行（以下简称工行城东支行）与被告申美莉、马鹏飞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月14日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司邯郸城东支行的委托诉讼代理人牛凯、柳军红到庭参加诉讼。被告马鹏飞、申美莉经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国工商银行股份有限公司邯郸城东支行向本院提出诉讼请求：1.确认《个人借款/担保合同》（编号为B：00405000422013家居贷0000208号）立即到期；2.判令马鹏飞、申美莉向原告提前清偿合同项下贷款本金112184.16元及至借款清偿完毕前全部应计未付利息（截至具状日2019年12月16日欠息为51125.83元）；3.确认原告抵押物权合法有效，对马鹏飞、申美莉的担保物享有抵押优先受偿权，判令拍卖，变卖被告抵押财产，依法优先用以清偿原告以上全部债权；4.判令二被告承担本案诉讼费、保全费等全部费用。事实及理由：2013年3月19日，二被告与原告签订了《个人借款/担保合同》，马鹏飞、申美莉向原告借款金额12万元整，期限10年，用于房屋装修，还款方式为按月等额还款，期限至2023年3月25日止。办理房产抵押登记手续后，2013年3月25日原告按合同约定履行了贷款义务。截至具状日，马鹏飞、申美莉未按合同约定清偿借款，已经连续逾期超过6个月，马鹏飞、申美莉亦未就实现合同项下担保物权事宜与原告协商一致。故此，为维护原告合法权益，原告依据合同有关约定宣布合同提前到期，并请求人民法院依法支持原告上述全部诉讼请求。 马鹏飞、申美莉未到庭，也未提交书面答辩状。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，工行城东支行向本院提交了以下证据：1、原、被告身份证明复印件，证明原被告的身份证明；2、房屋他项权证（邯房他证字第××号）复印件1份，证明抵押物权；3、个人借款／担保合同复印件1份，被告个人借款凭证复印件1份，证明原告与被告债务债权关系；4、二被告还款明细表，证明截止具状日被告所还贷款本息和所欠贷款本息。 马鹏飞、申美莉未对上述证据发表质证意见，未提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年3月19日，马鹏飞（借款人）、申美莉（共同借款人）与工行城东支行（贷款人）签订了编号为Ｂ：00405000422013家居贷0000208号的《个人借款／担保合同》，合同约定：贷款人根据借款人申请，同意向其发放个人家具消费贷款120000元，贷款用途为装修，贷款期限为120个月，当期执行利率（年）为7.205%，逾期利率（年）为9.3665%，还款方式为按月等额本息。该合同第14.1约定，发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：Ｉ、借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息；第14.2约定，借款人发生14.1条约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（4）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。马鹏飞、申美莉用马鹏飞名下的位于邯山区贸易路22号融旺花园Ｄ3-4层-02号房产为该笔贷款办理了抵押登记，他项权利证书号为邯房他证字第××号，房屋他项权利人为工行城东支行，债权数额为120000元。2013年3月25日，工行城东支行向马鹏飞发放贷款120000元。后马鹏飞、申美莉在陆续偿还了部分借款本息后未再偿还，经催要未果，导致诉讼，诉请如前。截至2019年12月16日马鹏飞、申美莉尚欠借款本金63944.66元，利息51125.83元。 本院认为，当事人双方于2013年3月19日签订的《个人借款/担保合同》系当事人真实意思表示，合同双方均应按照合同约定全面履行合同义务，本案中，工行城东支行已履行了付款义务，马鹏飞、申美莉在偿还了部分本金后不再偿还，未完全履行自己的还款义务，显系不妥，根据合同约定，在马鹏飞、申美莉未按合同约定足额偿还借款本息，已构成违约，按照合同约定可以要求马鹏飞、申美莉立即偿还借款本息及其他费用，工行城东支行要求偿还合同本金并支付利息、罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。申美莉作为共同借款人应与马鹏飞承担共同偿还的责任。马鹏飞以其所有的位于邯山区贸易路22号融旺花园D3-4层-02号房产为借款提供担保系其真实意思表示，符合法律规定，真实有效，工行城东支行要求对该房产行使优先受偿权的请求本院依法予以支持。工行城东支行要求马鹏飞、申美莉承担保全费的诉讼请求，因该项费用并未实际发生，故对该项诉请本院依法不予支持。马鹏飞、申美莉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃对工行城东支行所举证据进行抗辩的权利，因此引起的法律后果，由其自行承担。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、中国工商银行股份有限公司邯郸城东支行与马鹏飞、申美莉签订的《个人借款/担保合同》（编号为B：00405000422013家居贷0000208号）于本判决生效之日到期，马鹏飞、申美莉于本判决生效之日起十日内共同偿还中国工商银行股份有限公司邯郸城东支行借款本金112184.16元及利息51125.83元，以上本息合计163309.99元，并支付2019年12月17日起至债务清偿完毕之日止的利息、罚息（按中国工商银行股份有限公司邯郸城东支行与马鹏飞、申美莉签订的《个人借款/担保合同》约定计算）； 二、中国工商银行股份有限公司邯郸城东支行对马鹏飞名下的位于邯山区贸易路22号融旺花园D3-4层-02号房产享有优先受偿权； 三、驳回中国工商银行股份有限公司邯郸城东支行其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3566元，由马鹏飞、申美莉共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  李海亮 人民陪审员  孙立新 人民陪审员  王 燕 二〇二〇年七月二十一日 书 记 员  王 亮 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 ——