重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0112民初9573号 原告:上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道78号,统一社会信用代码915000009029221430。 负责人:张翔，行长。 委托诉讼代理人：张朝利，重庆一鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黎莹，重庆一鼎律师事务所实习律师。 被告：李中娅，女，1981年7月13日出生，汉族，住重庆市渝北区。 原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（以下简称浦发银行重庆分行）诉被告李中娅借款合同纠纷一案，本院于2020年4月17日受理后，依法由审判员马李飞独任审判，适用简易程序于2020年6月8日公开开庭进行了审理。原告浦发银行重庆分行的委托诉讼代理人张朝利、黎莹到庭参加了诉讼，被告李中娅经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告浦发银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告李中娅偿还原告借款本金561250.9元、以及截止至2019年12月18日的利息15833.08元、罚息315.93元（合计：577399.91元）；2、请求判令被告李中娅支付自2019年12月19日起至本息清偿之日为止的罚息及复利，罚息以未偿还的本金561250.9元为基数、复利以未偿还的利息15833.08元为基数，均按照《个人购房担保借款合同》所约定的执行贷款利率水平上浮30%计算；3、请求判令被告李中娅支付原告因实现债权所产生的律师费11225元；4、请求判令原告对被告提供的位于渝北区龙溪街道新南路52号东界龙湖1幢1-13-3（产权证号：201房地证2014字第046781号）房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；5、请求判令本案诉讼费用全部由被告承担。事实与理由：2014年9月5日，原告与被告李中娅签订《浦发银行个人购房担保借款合同》（简称借款合同）（编号：83012014106166131301）。该合同约定：1、原告向被告李中娅提供贷款60万元，用于购买位于渝北区龙溪街道新南路52号东界龙湖1幢1-13-3的房屋；2、合同贷款利率为按照贷款实际发放日中国人民银行公布的与约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮15%计算，贷款利率按年调整，分段计息；贷款期限为三十年，预计自2014年9月5日起至2044年9月5日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；3、还款方式为等额本息，1个月为1期，每月还款日为10日；4、逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%，不能按时支付利息则按罚息利率计收复利；5、借款人在本合同有效期内不能按约定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由借款人承担。原告与被告李中娅办理了抵押登记，被告李中娅为其上述借款提供抵押担保，抵押物为：渝北区××路××号房屋。抵押担保的范围为本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用）。原告向被告李中娅发放贷款60万元，被告李中娅却未按约按期支付利息及偿还本金，经原告多次催收未果，遂诉至法院。 被告李中娅未作答辩。 经审理本院认定以下事实：2014年9月5日,原告（贷款人、抵押权人）与被告李中娅（借款人、抵押人）签订《浦发银行个人购房担保借款合同》（简称借款合同）（编号：83012014106166131301）。该合同约定：1、原告向被告李中娅提供贷款60万元；2、合同贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮15%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为6.55%；利率按年调整，分段计息，即从中国人民银行调整利率的次公历年的1月1日起调整；贷款期限30年，预计自2014年9月5日至2044年9月5日，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；3、还款方式为等额本息，还款周期为月，每月还款日为10日；4、借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，构成违约，贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期；5、对于借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；6、本合同逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行；7、抵押人提供位于渝北区××路××号房屋为本案借款进行抵押担保，抵押担保的范围为借款人在本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期罚息及复利等）、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等合理费用）；8、借款人在本合同有效期内不能按约定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由借款人承担。 2014年9月28日，上述抵押房产办理了正式的抵押登记。 2014年10月11日，原告向被告李中娅发放贷款60万元。签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为6.55%，本合同项下贷款执行利率是年利率7.5325%，最后还款期限是2044年10月11日。被告李中娅未按约还款，原告于2020年1月6日宣布贷款提前到期，要求被告清偿全部本金、利息、罚息、复利等。截至2020年6月5日，被告李中娅尚欠原告借款本金557034.05元、利息17049.57元、罚息430.89元未偿还。 另查明，原告为实现本案债权，委托重庆一鼎律师事务所代理诉讼，并支付律师费11225元。 本院认为，原被告签订的《个人购房担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人均应按照约定行使权利、履行义务。 本案中，原告按约向被告李中娅发放借款，已履行其合同义务。被告李中娅未按约还本付息，其行为已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还全部借款本息并按合同约定支付罚息、复利至本息清偿之日止。被告李中娅应当承担还本付息并支付逾期罚息、复利的责任。罚息、复利利率应按照《个人购房担保借款合同》约定的执行利率上浮30%计算。由于自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率(LPR)，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，且浦发银行重庆分行与李中娅未就案涉借款利率标准进行重新约定，结合双方对利率浮动方式的约定以及本案实际情况，本案贷款自2020年6月6日起至付清之日止的罚息、复利利率标准调整为按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率(五年期以上)基础上上浮15%再上浮30%。 关于原告主张的律师费，双方合同明确约定了律师费的承担，原告也举示了相应证据，且经本院审查，原告主张的律师费并未超过律师收费标准，故该请求本院予以支持。 被告李中娅以其名下房屋为本案债务提供抵押担保并办理了抵押登记，故对原告要求就该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 被告李中娅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，应自行承担相应的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李中娅于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行借款本金557034.05元； 二、被告李中娅于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行截至2020年6月5日的利息17049.57元及罚息430.89元，并支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行自2020年6月6日起至本息付清之日为止的罚息及复利[罚息以未偿还的本金557034.05元为基数,复利以未支付的利息17049.57元为基数,均按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率(五年期以上)基础上上浮15%再上浮30%计算]； 三、被告李中娅于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行律师费11225元； 四、原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行有权在本判决第一项、第二项、第三项确定的债权范围内对被告李中娅名下的位于渝北区××路××号房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费9690元，减半收取4845元，由被告李中娅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  马李飞 二〇二〇年七月八日 书记员  蒋 苗