宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁01民终1223号 上诉人（原审原告）：银川市兴庆区领尚商务宾馆，经营场所宁夏回族自治区银川市兴庆区永安花园3号楼。 经营者：张树丽，女，1966年10月29日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托诉讼代理人：顾进军，宁夏清之清律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：宁夏优道合酒店管理有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区胜利南街嘉木阳光11-12号综合楼830室。 法定代表人：阮承炜，该公司经理。 上诉人银川市兴庆区领尚商务宾馆（以下简称领尚宾馆）、宁夏优道合酒店管理有限公司（以下简称优道合公司）因合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院（2020）宁0104民初612号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，经过阅卷、调查和询问双方当事人，对证据和事实进行了核对，认为本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理。本案现已审理终结。 领尚宾馆上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判被上诉人支付上诉人承包费167000元并支付利息；2、本案诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一审认定停业时间和恢复营业时间不正确，疫情起点和宾馆停业时间不一致，辖区派出所于2020年2月5日通知宾馆停业，2月27日通知恢复营业。一审未合理界定被上诉人损失并支持剩余承包费于法无据。被上诉人可以因疫情适当减少承包费，但不能借此不支付承包费。 优道合公司辩称，领尚宾馆的上诉理由不能成立，2019年优道合公司已经提出了终止合同，优道合公司的门头也已经更换。 优道合公司上诉请求：1、撤销一审判决，发回重审或驳回被上诉人一审的诉讼请求；2、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：领尚宾馆在未经优道合公司允许的情况下，于2019年1月私下许可第三方拆除酒店门牌，且涉案承包的酒店冬季温度不到18%，导致冬天无客人居住，领尚宾馆一直未妥善处理，严重影响了优道合公司的经营，因此，优道合公司于2019年12月1日正式书面提出解除合同，领尚宾馆不予接收酒店并退还保证金。 领尚宾馆辩称，优道合公司不能以门牌拆除及暖气不热提出解除合同，其上诉理由不成立，应当继续支付承包费。 领尚宾馆向一审法院提出的诉讼请求：判令优道合公司支付承包金20万元，赔偿经济损失2958元（以20万元为基数，按照年利率6％的标准自2019年12月12日计算至2020年1月8日），并承担本案诉讼费用。 一审法院认定事实：2018年6月11日，领尚宾馆与优道合公司签订《酒店承包经营合同》1份，约定优道合公司承包领尚宾馆位于银川市兴庆区长城东路永安花园3号楼的宾馆45间客房及全部配套设施设备，用于从事宾馆经营，承包期限为2018年6月12日起至2020年6月11日止；承包金为每年40万元，该承包金包含房屋租金、宾馆现有设备、设施、家具、家电；每6个月交纳1次承包金，承包金到期前1个月交纳后6个月的承包金；优道合公司需向领尚宾馆一次性交纳承包经营保证金10万元，在承包经营期限届满后且优道合公司无违约的情况下，领尚宾馆无息退还该保证金；领尚宾馆于2018年6月12日将房屋交付优道合公司使用，交付之日的收益归优道合公司所有，优道合公司向领尚宾馆交纳2018年6月12日起至2018年12月11日期间的承包金20万元。该合同还约定了双方的其他权利义务。上述《酒店承包经营合同》签订后，领尚宾馆按照约定将上述房屋交付给了优道合公司，优道合公司亦向领尚宾馆交纳了保证金及承包金。由于优道合公司未按照“提前1个月交纳后6个月承包金”的约定，于2019年11月12日向领尚宾馆交纳2019年12月12日至2020年6月11日期间的承包金20万元，为此领尚宾馆诉至一审法院。 在本案审理期间，因我国发生新型冠状病毒肺炎疫情，宁夏回族自治区人民政府于2020年1月25日决定自2020年1月25日19时起，启动重大突发公共卫生事件一级响应。优道合公司承包的上述酒店自2020年1月25日起停止接待客人入住，该酒店现尚未恢复营业。 一审法院认为，领尚宾馆与优道合公司签订的《酒店承包经营合同》合法有效，双方均应严格按照约定履行各自的义务。本案中，优道合公司未按照约定于2019年11月12日向领尚宾馆交纳2019年12月12日至2020年6月11日期间的承包金，该行为构成违约，其应当向领尚宾馆支付承包金。在本案审理过程中，因我国发生新型冠状病毒肺炎疫情，导致优道合公司承包经营的酒店自2020年1月25日起不能正常经营，且至本案开庭之日仍未恢复营业，该疫情构成不可抗力。虽然该疫情发生在2019年11月12日后，但尚在《酒店承包经营合同》的履行期间内，而该合同的履行期限亦未届满，上述疫情防控也正在进行中，结束日期尚无法确定，鉴于此，对2020年1月25日后相应的承包金，本案暂不予处理，待该疫情防控结束后，由双方另行处理。对2019年12月12日至2020年1月24日期间相应的承包金，一审法院按日计算予以支持。据此，优道合公司应向领尚宾馆支付2019年12月12日至2020年1月24日期间的承包金48087．43元（即20万元÷183天×44天）。虽然《酒店承包经营合同》并未约定逾期支付承包金的违约责任，但是优道合公司未按照约定支付承包金确造成领尚宾馆相应利息损失，故一审法院按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支持48087．43元自2019年12月12日起至本判决确定的付款之日止的利息损失。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条规定，判决：一、被告宁夏优道合酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告银川市兴庆区领尚商务宾馆承包金48087．43元，并按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付48087．43元自2019年12月12日起至本判决确定付款之日止的利息损失；二、驳回原告银川市兴庆区领尚商务宾馆的其他诉讼请求。案件受理费4344元，减半收取计2172元，由原告银川市兴庆区领尚商务宾馆负担1658元，被告宁夏优道合酒店管理有限公司负担514元。 本院二审期间，上诉人领尚宾馆为证明其主张，向法庭提交了银川市兴庆区新型冠状病毒疫情指挥部银兴肺防指挥部发[2020]11号文件复印件一份，证明：2020年3月18日已经复工。 优道合公司对该份证据不予认可，该文件只是政策性允许复工，但是正式复工要经过逐级审批，具体能否审批下来还不能确定。 优道合公司为证明其主张，向法庭提交了照片打印件两张，证明：酒店温度不达标，门头也被拆掉了。 领尚宾馆对该证据三性及证明目的均不予认可，门头是政府拆除的，温度要以入住记载及热力公司的测温为主。 经审查，上诉人领尚宾馆提交的证据系二审期间新产生的证据，真实、合法，能够证明涉案相关事实，本院予以采信。上诉人优道合公司提交的证据不是二审期间的新证据，无法达到其证明目的，本院不予采信。 二审查明，2020年3月18日，银川市兴庆区新型冠状病毒疫情指挥部下发银兴肺防指挥部发[2020]11号文件，住宿业全面放开，恢复营业。 二审查明的其他事实与一审查明的一致，本院对一审查明事实予以确认。 本院认为，领尚宾馆与优道合公司签订的《酒店承包经营合同》合法有效，该合同一审时尚在有效期内，上诉人优道合公司关于其已书面提出解除合同，因其并未能证明出现了可以单方解除合同的情形，故其上诉理由不能成立。在一审审理过程中，因我国发生新型冠状病毒肺炎疫情，导致优道合公司承包经营的酒店自2020年1月25日起不能正常经营，且至一审开庭之日仍未恢复营业，一审法院考虑《酒店承包经营合同》尚在履行期间内，而该合同的履行期限亦未届满，上述疫情防控也正在进行中，故对2020年1月25日后相应的承包金暂未处理并无不当，一审以待该疫情防控结束后结合双方合同的后续履行情况，由双方另行处理并无不当。综上所述，上诉人领尚宾馆、优道合公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费8688元，由银川市兴庆区领尚商务宾馆、宁夏优道合酒店管理有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  张建国 审判员  任朝霞 审判员  宁 丽 二〇二〇年七月三日 书记员  哈 越 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； …… 第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。