新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院民 事 判 决 书（2020）新0109民初2262号 原告：新疆双银典当有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。法定代表人：尹振龙，该公司经理。委托诉讼代理人：杨文明，新疆创新律师事务所律师。被告：李贵义，男，1956年3月16日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。原告新疆双银典当有限公司与被告李贵义典当纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新疆双银典当有限公司的委托诉讼代理人杨文明到庭参加诉讼。被告李贵义经本院传票法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告新疆双银典当有限公司向本院提出诉讼请求：1．要求被告归还原告借款300,000元；2．要求被告支付原告综合费3,600元，并按照月综合费率1.2%以未偿还借款为基数支付自2020年4月19日起至借款还清之日的综合费；3．要求被告支付原告利息900元，并按照月利率0.3%以未偿还借款为基数支付自2020年4月19日至借款还清之日的利息；4．要求被告支付律师代理费13,540元；5．邮寄送达费60元由被告承担；6．原告对抵押物变卖的价款享有优先受偿权。事实与理由：2017年1月18日原、被告签订《借款合同》，2017年1月19日原、被告签订《房产抵押合同》，被告自愿以其合法拥有的位于乌鲁木齐市××区房地产抵押给原告，作为典当借款30万元的担保，并支付合同约定的综合费（月综合费率1.2%）和利息（月利率0.3%）由被告支付。现合同已到期，被告至今未偿还借款，为此，原告诉至本院。被告李贵义未到庭，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：1．《借款合同》一份，证明原、被告双方签订《借款合同》，借款金额为300,000元，约定月利率为0.3%，月综合费率1.2%，同时证明因履行本合同发生争议时的律师代理费由被告承担。被告李贵义未到庭，视为放弃质证的权利。因原告出示该份证据的原件提交复印件，结合证据的形式、来源及内容，本院对该份证据的真实性、合法性及关联性予以确认。2．《房地产抵押典当合同》一份，证明被告将位于乌鲁木齐市××区房产抵押给原告作为借款300,000元的担保。被告李贵义未到庭，视为放弃质证的权利。因原告出示该份证据的原件提交复印件，结合证据的形式、来源及内容，本院对该份证据的真实性、合法性及关联性予以确认。3．当票一张，证明典当金额300,000元。被告李贵义未到庭，视为放弃质证的权利。因原告出示该份证据的原件提交复印件，结合证据的形式、来源及内容，本院对该份证据的真实性、合法性及关联性予以确认。4．借款借据一张，证明被告于2019年1月19日收到借款300,000元。被告李贵义未到庭，视为放弃质证的权利。因原告出示该份证据的原件提交复印件，结合证据的形式、来源及内容，本院对该份证据的真实性、合法性及关联性予以确认。5．电子普通发票一张，证明本案的律师代理费是13,540元。被告李贵义未到庭，视为放弃质证的权利。因原告出示该份证据的原件提交复印件，结合证据的形式、来源及内容，本院对该份证据的真实性、合法性及关联性予以确认。6．不动产登记证，证明房屋抵押权人为原告，原告对抵押物变卖价款享有优先受偿权。被告李贵义未到庭，视为放弃质证的权利。因原告出示该份证据的原件提交复印件，结合证据的形式、来源及内容，本院对该份证据的真实性、合法性及关联性予以确认。7．支票存根一张及收费专用收据一张，证明原告向被告转款289,200元，扣除三个月的月综合费用10,800元。被告李贵义未到庭，视为放弃质证的权利。因原告出示该份证据的原件提交复印件，结合证据的形式、来源及内容，本院对该份证据的真实性、合法性及关联性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月18日，原告（合同甲方、贷款方）与被告（合同乙方、借款方）签订了《借款合同》，其中第一条，借款用途为还借款。第二条，借款金额为人民币叁拾万元，月费率1.2%，月利率0.3%。在借款方没有付清借款本息前不论期限是否逾期，本合同约定的月利率持续有效。在贷款到期前如遇国家基准利率调整，按调整后同档期基准利率率的四倍作为借款利率，并无需通知借款方及担保方，在本金逾期之日起或利息迟延付息次月，贷款利息计算按国家规定民间借贷最高利率基础上上浮100%计算应收利息。第三条，借款期限为3个月，自2017年1月19日至2017年4月18日止，具体时间以借款借据载明的实际放款时间为准。借款期限届满前5日内，乙方按期付清前期利息后，可以申请延期（费率另行商量），展期合同上确定的终止日，为借款展期到期终止日。第四条，本合同项下的贷款按下列第1种方式结息，贷款到期时利随本清。结息日为付息日。（1）每满一个月乙方支付一次利息；（2）其他结息方式（空白）。逾期付息的，贷款方有权提前收回贷款，乙方必须立即支付本金、利息和违约金，在逾期期间借款方同意贷款方式计算利息时按原合同约定利率上浮100%计算应收利息，如借款人未按时支付贷款利息，贷款方次月可见应收利息转入本金，利率按执行上述约定，借款方对此无异议。贷款方已提示借款方注意此条款，并就此条款对借款方进行了解释，借款方明确表示同意并无任何异议。第五条，借款方依据自己资金情况，可以随时还款，也可以按期偿还贷款本息。不足一个月的按一个月计算应收利息。如还款资金不足以支付到期贷款本息的，乙方同意甲方按实现债权的费用、违约金、复利、利息和本金的顺序收取；逾期部分继续收取利息。第九条，违约条款：1．借款方提供虚假资料，获取借款的，按照贷款金额30%支付违约金；由此导致合同无效的，借款方除归还贷款本息外，还需按照贷款本息合计金额的15%赔偿贷款方损失；借款方不安约定支付贷款利息的，应收贷款利息在次月作为贷款本金按约定利率上浮100%计算罚息，同时贷款方律师介入，借款方此时承担逾期金额4%的律师费。本条款约定的律师费不论是否诉讼或申请强制执行到法院均由借款方无条件承担；同时贷款方实现债权的一切费用（包含但不限于财产保全担保费、诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用均由借款方承担。2．违约金因不同的违约行为依照本合同约定可重复相加计算。第十二条，争议解决：凡因履行本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，借款方同意由米东区人民法院作为管辖权法院，进行调解或者裁定。2017年1月18日，原告（合同乙方）与被告（甲方、当户、借款人）签订了《房地产抵押典当合同》，其中第二条，甲方因资金周转需要，自愿将坐落在乌鲁木齐市××区（房屋所有权证号：2016634130，建筑面积78.30平方米）自由房产1处作为抵押物向乙方申请贷款。第三条，根据甲方实际申请的贷款金额，经乙方审核确定向甲方贷款人民币叁拾万元整；第四条，甲方与乙方商定，贷款期限自2017年1月19日起至2017年4月18日止。第五条，甲方与乙方商定，本合同项下的典当综合服务费率每月为贷款金额的1.3%。续当时，甲方每月3日前向乙方交纳综合服务费。典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当的，即为绝当。绝当后，甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产按照有关固定处理，以此来抵偿典当行的贷款本息和综合服务费，并自愿协助或者承担办理过户手续。第八条，在甲方既不按期交付综合服务费，又不按期还款的情况下，乙方有权处理该房产。甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，在此不可撤销的授权委托乙方有权直接处分该房产，并以缩短款项偿还贷款本息和综合服务费。第十四条，与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用（包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费等），均由甲方支付或承担。合同签订后，双方就上述房产办理抵押登记。2017年1月19日，原告出具当票一张，其中记载：典当行为原告，当户为被告，当物为房屋一套，估价350,000元，折当率85.71%，典当金额叁拾万元整，月费率1.2%，月利率0.3%，综合费用壹万零捌佰元整，实付金额贰拾捌万玖仟贰佰元整，典当期限由2017年1月19日起至2017年4月18日止，且注明房屋坐落乌鲁木齐市米东区碱沟西路576号天祥御景苑住××区。当日，被告在借款借据中书写“此典当款已收到”，并且签名捺印，并向原告出具收费专用收据一张，载明月综合费10,800元。原告于2017年1月20日向被告出具天山农商银行转账支票一张，载明收款人为被告，金额为289,200元，用途为贷款，并且由被告在天山农商银行转账支票存根处签名捺印。本院认为，典当是当户将其动产、不动产、财产权利作为当物抵押或者质押给典当行，交付一定比例费用以取得当金，并在约定期限内支付当金及利息，赎回当物的行为。本案中，原告与被告虽然签订了《借款合同》，但根据原告出具的当票以及双方签订的《房地产抵押典当合同》内容来看，确系被告将其位于乌鲁木齐市××区房产作为当物抵押给原告、原告向被告支付当金的行为，足以认定原告与被告之间存在典当关系，且双方关于《借款合同》及《房地产抵押典当合同》的约定未违反法律规定，本院对此予以确认。本案中，原、被告双方约定的借款期限实为典当期限，在典当期届满后，自2017年4月19日起至今，原告未能提交双方续当的相关证据，被告亦未赎当，足以认定被告的行为构成绝当。绝当的，典当行应当对当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。《中华人民共和国担保》第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖变、卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。现原告向本院起诉主张其合法权益，符合法律规定。关于当金，本案中被告向原告支付了当期内的综合服务费，不违反《典当管理办法》的规定，且《典当管理办法》并未禁止不能扣除综合服务费，故本院认定借款本金为300,000元。现原告要求被告归还借款本金300,000元的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。关于月息及综合费问题，庭审中原告自认被告已经将2020年3月4日之前的月息及月综合费率全部支付完毕，且双方关于月息率和月综合费率的约定并未超出《典当管理办法》和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的规定，视为被告对绝当后支付月息和综合服务费的默认。另，如果绝当后典当行不能收取利息和综合费，则导致典当行有可能仅收回借款本金，无法正常开展经营，不利于保护守约方，也不利于典当行业的健康持续发展，故原告要求被告支付自2020年3月4日至2020年4月3日期间的利息及综合费，具有事实和法律依据。按照原、被告双方的约定，利息为3,600元（300,000元×1.2%×1个月），月综合费为900元（300,000元×0.3%×1个月），本院予以支持。自2020年4月19日起至借款还清之日止，以未偿还借款本金为基数，按照月1.5%计算的月息（0.3%）和综合费（1.2%），由被告向原告支付。关于律师代理费问题，原、被告双方在《借款合同》以及《房地产抵押典当合同》中均有约定，故原告要求被告支付律师代理费13,540元的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。关于优先受偿权问题，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，双方就当物办理了抵押登记，在《借款合同》中对实现债权费用、违约金、复利、利息和本金的清偿顺序进行了约定，在《房地产抵押典当合同》中约定“抵偿典当行的贷款本息和综合服务费”，故原告就被告位于乌鲁木齐市××区房产［新（2017）乌鲁木齐市不动产证明第XXXXXXX号所载不动产权证书号：乌房权证米字第XXXX号］的变卖所得价款按照抵押登记顺序享有优先受偿权。庭审中原告自认未交纳邮寄送达费，故本院对原告要求被告承担邮寄送达费的诉讼请求，不予支持。被告李贵义未到庭，视为放弃一审答辩、举证、质证以及辩论的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十九条第一项，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《典当管理办法》第三十条、第三十八条、第三十九条、第四十条第一款、第四十三条第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李贵义于本判决生效后十日内向原告新疆双银典当有限公司偿还借款本金300,000元；二、被告李贵义于本判决生效后十日内向原告新疆双银典当有限公司支付综合费3,600元（自2020年4月19日至借款还清之日止的综合费，以未偿还借款本金为基数，按照月综合费率1.2%计算，由被告李贵义向原告新疆双银典当有限公司支付）；三、被告李贵义于本判决生效后十日内向原告新疆双银典当有限公司支付利息900元（自2020年4月19日至借款还清之日止的利息，以未偿还借款本金为基数，按照月利率0.3%计算，由被告李贵义向原告新疆双银典当有限公司支付）；四、被告李贵义于本判决生效后十日内向原告新疆双银典当有限公司支付律师代理费13,540元；五、原告新疆双银典当有限公司就被告李贵义名下位于乌鲁木齐市××区房产［新（2017）乌鲁木齐市不动产证明第XXXXXXX号所载，不动产权证书号：乌房权证米字第XXXX号］的变卖所得价款按照抵押登记顺序在上述第一至第四项范围内享有优先受偿权；六、驳回原告新疆双银典当有限公司要求被告李贵义承担邮寄送达费的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,035.30元（原告已预交），由被告李贵义负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审  判  员   赵金龙二 〇 二 〇 年 七 月 二 十 二 日书  记  员   肖凯元