福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初4555号 原告：中国银行股份有限公司福州温泉公园路支行，住所地福建省福州市鼓楼区温泉公园路1号温泉综合楼一层东侧。 负责人：王怡，职务行长。 委托诉讼代理人：洪芳芳，福建新世通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林欣，福建新世通律师事务所律师。 被告：吴礼芳，女，汉族，1964年10月2日出生，住河南省社旗县。 被告：孙春堂，男，汉族，1963年4月1日出生，住河南省社旗县。 原告中国银行股份有限公司福州温泉公园路支行（以下简称“中国银行”）诉被告吴礼芳、孙春堂金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。中国银行的委托诉讼代理人林欣到庭参加诉讼，吴礼芳、孙春堂经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国银行向本院提出诉讼请求：1.判令吴礼芳、孙春堂立即向中国银行偿还借款本金382974.77元，并支付借款利息及罚息（暂计至2020年1月13日，贷款利息8583.19元、罚息605.73元，此后的利息、罚息按照合同约定及人民银行有关逾期贷款规定计至款项全部清偿之日止）；2.判令吴礼芳、孙春堂承担中国银行因本案支出的律师费5000元；3.确认中国银行有权以吴礼芳、孙春堂提供抵押担保的位于连江县某房产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿上述第1、2项下债务；4.本案的诉讼费用、保全费用、公告费用由吴礼芳、孙春堂承担。 事实与理由：2016年10月12日，中国银行和吴礼芳、孙春堂共同签订编号为2016年鼓温人借字72510537号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（下称“贷款合同”），约定：吴礼芳向中国银行贷款46万元，贷款期限为156个月；贷款用于吴礼芳购买坐落于连江县某房产；贷款利率执行中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率，按月付息；还款日为每月的1日；若吴礼芳未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；吴礼芳以本合同项下贷款所购房屋向中国银行提供抵押担保，担保范围为本合同项下吴礼芳全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、中国银行实现债权的费用（包括但不限于律师费）；吴礼芳未按期归还贷款本息，中国银行有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期、依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权、要求吴礼芳赔偿因其违约而给中国银行造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等。随后，中国银行依约向吴礼芳发放贷款46万元。2017年11月24日，中国银行和吴礼芳办理位于连江县某房产抵押登记。合同履行过程中，吴礼芳未依约向中国银行偿还贷款，自2019年5月起，吴礼芳拖欠贷款本息，经中国银行多次催告，吴礼芳置之不理。 中国银行认为，中国银行与吴礼芳签订的贷款合同系双方的真实意思表示，合法有效；中国银行已依约提供贷款，吴礼芳拖欠贷款本息已构成根本性违约，中国银行有权要求吴礼芳立即偿还贷款本息，并承担违约责任；本案债务发生在吴礼芳和孙春堂夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，因此，孙春堂应当和吴礼芳共同承担上述债务；同时，由于吴礼芳、孙春堂已为上述贷款提供抵押物作为担保，则中国银行有权要求实现抵押权，就抵押物有权优先受偿。 吴礼芳、孙春堂未作答辩。 经本院审查，中国银行提供的编号为2016年鼓温人借字72510537号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、不动产登记证明、个人贷款借款借据、结婚证、逾期未还款查询、委托代理合同、客户回单、福建增值税普通发票均为书证，证据内容真实，形式与来源合法，与本案具有关联性，本院依法予以确认，并确认中国银行庭审陈述属实。 另查，本案起诉后，吴礼芳偿还了部分款项，截至2020年6月17日，吴礼芳尚欠中国银行借款本金375586.22元，利息11907.53元，罚息1136.46元。 本院认为，中国银行与吴礼芳签订的《贷款合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立生效，双方均应信守履行。中国银行已向吴礼芳足额发放贷款，履行了合同义务，吴礼芳未按约还款，已构成违约，中国银行有权宣布贷款提前到期并要求吴礼芳偿还贷款本息。中国银行为追索本案债权支出律师代理费5000元，吴礼芳应依约向中国银行赔偿律师代理费5000元。吴礼芳自愿以其名下的位于福州市连江县某房产为《贷款合同》项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故中国银行有权对上述抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。上述债务发生在吴礼芳、孙春堂夫妻关系存续期间，且孙春堂在《贷款合同》上作为共同抵押人签字，说明其对吴礼芳《贷款合同》项下的债务是知晓的，故上述债务属于夫妻共同债务，孙春堂应对上述债务承担共同还款责任。 吴礼芳、孙春堂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、吴礼芳、孙春堂于本判决生效之日起十日内向中国银行股份有限公司福州温泉公园路支行偿还借款本金375586.22元，利息11907.53元、罚息1136.46元（暂计至2020年6月17日，此后利息、罚息按照合同约定标准计至款项全部清偿之日止）； 二、吴礼芳、孙春堂于本判决生效之日起十日内向中国银行股份有限公司福州温泉公园路支行偿还律师代理费5000元； 三、中国银行股份有限公司福州温泉公园路支行有权对吴礼芳、孙春堂名下坐落于福州市连江县某房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿本判决第一项、第二项确认的债权。 如果吴礼芳、孙春堂未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7257元，适用简易程序减半收取3628.5元，由吴礼芳、孙春堂负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员  林 巧 二〇二〇年七月二十日 法官助理  林 舒 书 记 员  孙兰兰 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。