重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初2496号原告：重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司，住所地重庆市璧山区健龙镇中心路158号，统一社会信用代码91500227688941860T。法定代表人：郑光彬，公司经理。委托诉讼代理人：孙绍波，重庆中域律师事务所律师。委托诉讼代理人：伍松，重庆中域律师事务所律师。被告：贵州中工建筑安装工程有限公司，住所地贵州省遵义市汇川区人民路乌江恬苑9栋9-1-101号，统一社会信用代码91520303584100653D。法定代表人：钱国富，公司经理。被告：张天才，男，1984年6月2日出生，汉族，住贵州省习水县。原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司（以下简称重庆佳驰租赁公司）与被告贵州中工建筑安装工程有限公司（以下简称贵州中工建司）、张天才租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案受理后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆佳驰租赁公司的委托诉讼代理人伍松到庭参加了诉讼。被告贵州中工建司、张天才经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆佳驰租赁公司向本院提出诉讼请求：1、解除原被告之间于2017年10月12日签订的《租赁合同》；2、判决被告支付截至2020年4月20日的租金、上下车费、维修费和配件赔偿款合计67,061.21元；3、判决被告退还原告钢管3,811.7米、扣件4,110套，如不能退还则按照钢管16元/米、扣件6.5元/套的标准赔偿原告87,702.2元，未退还材料的租金自2020年4月21日起按照钢管每天0.007元/米、扣件每天0.005元/套的标准计算至材料退清或赔偿款付清之日止；4、判决被告支付违约金13,000元、律师代理费6,000元；庭审中，原告撤回了关于律师费的诉讼请求；5、由被告承担诉讼费。事实和理由：原被告于2017年10月12日签订《租赁合同》，合同对租赁物资品名、单价、结算付款方式以及违约责任等作出了明确的约定。合同签订后，原告全面适当的履行了合同义务，截至2020年4月20日，被告尚欠钢管3,811.7米、扣件4,110套未退还，尚欠租金、上下车费、维修费和配件赔偿款合计67,061.21元未支付。被告的行为违反了合同约定，侵犯了原告的合法权益，现特诉至贵院，望判如诉请。被告贵州中工建司、张天才未到庭应诉，也未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2017年10月12日，被告张天才作为经办人以贵州中工建筑安装工程有限公司习水县城西汽车客运站建设项目部（乙方、租用方）的名义与原告重庆佳驰租赁公司（甲方、出租方）签订了《租赁合同》，该合同首尾部乙方处加盖了“贵州中工建筑安装工程有限公司习水县城西汽车客运站建设项目专用章”字样印章，张天才在经办人处签名；合同尾部甲方处加盖了重庆佳驰租赁公司印章，肖廷华、刘梅、沈先兰在材料员处签名。合同约定甲方根据乙方需要将钢管、扣件等租赁物资出租给乙方使用，租赁期限自2017年10月12日起至双方办完退还材料、赔偿手续，付清租金等手续后，本合同履行完毕。租金标准：钢管0.007元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.02元/套/天、套筒0.01元/个/天；维修费标准：钢管0.1元/米、扣件0.15元/套、顶托0.5元/套、套筒0.5元/个；赔偿标准：钢管16元/米、十字扣件6.5元/套、直接扣件7元/套、万象扣件7元/套、T型螺丝0.8元/套、顶托20元/套、顶托螺帽3元/套、顶托底板3元/套、套筒10元/个；上、下车费：各15元/吨（钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托400套/吨、套筒500个/吨），由乙方支付给甲方；往返运输费由乙方自行负担（乙方自拉自还）。租金结算及支付：租金等每月按实际产生结算一次，乙方必须在次月5日前预付上月租金等费90%给甲方，剩余10%的租金等费双方最后一次结算租金、赔偿等费后5日内一并付清给甲方。违约责任：乙方未在次月5日前预付上月租金等费的90%给甲方或未按本合同履行义务，甲方有权终止租赁合同，要求立即支付租金等所有费用并退还所租物资，未退还物资的租金等按本合同执行至退清或完毕之日止，另由乙方向甲方支付所欠全部金额及未退租赁物资赔偿费总额30%的违约金。材料员：乙方指定罗湘彬为材料员。争议解决方式：本合同双方发生争议，由重庆市璧山区人民法院管辖。造成的诉讼费、代理费、差旅费等由乙方承担。合同签订后，原告按约向被告提供了所需租赁物，被告未按时足额支付租金。截止2020年4月20日，扣除被告已支付的10,000元租金后，被告尚欠原告租金、上下车费、维修费等合计67061.21元，并有钢管3,811.7米、扣件4,110套未退还。在2020年7月21日的庭审中，原告未能举示证据证明案涉项目工程由被告贵州中工建司承建，又未举示被告张天才系被告贵州中工建司职工或受公司委托与原告签订租赁合同的相应证据。还查明，本院于2020年4月26日向被告张天才送达了起诉状副本等诉讼材料，张天才于2020年5月6日签收。以上事实，有原告的到庭陈述，原告举示的营业执照、经营者身份证复印件、被告公司工商信息、被告个人身份证复印件、《租赁合同》、租用明细表、退还明细表、租金计算表等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，案涉租赁合同虽加盖了“贵州中工建筑安装工程有限公司习水县城西汽车客运站建设项目专用章”字样印章，但原告未举示证据证明习水县城西汽车客运站建设项目工程系由被告贵州中工建司承建，也未举示证据证明合同经办人张天才是被告贵州中工建司的员工或签订合同时得到贵州中工建司的授权，故加盖项目部印章的行为不能认定贵州中工建司有与原告签订租赁合同的意思表示。因此本案租赁合同的双方应为原告重庆佳驰租赁公司与合同实际签订人，即被告张天才。现原告已按照合同约定向被告履行了提供租赁物的义务，被告张天才理应按合同约定按时支付租金及退还租赁物，其未按约履行上述义务的行为已构成违约，依法应承担相应的法律责任。故对原告主张解除合同，要求被告支付租金，退还租赁物并支付后续租金、违约金的诉讼请求，本院予以支持。针对原告的各项主张，本院认为，关于解除合同的时间，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定，原告在其提交的民事诉状中做出了解除合同的意思表示，该意思表示到达被告张天才时，租赁合同即解除，故原被告在2017年10月12日所签订的《租赁合同》应于本案诉状副本送达被告张天才时解除。关于租金数额，截止2020年4月20日，扣除已支付金额，被告还欠原告租金等费用67061.21元，被告应当支付给原告。对于未退还的钢管3,811.7米、扣件4,110套，首先应由被告张天才予以退还，逾期不能退还部分，应由被告按照合同约定予以赔偿。对于扣件，因有十字、直接、万象之分，原告自愿请求所有扣件按照价格较低的十字扣件（6.5元/套）计算，属于对自身权利的处理，不违反法律的规定，本院予以确认。对未退还部分租赁物资的租金（使用费），原告请求按合同约定标准继续计算至租赁物退还完毕或赔偿清为止，对此，本院认为计算至本判决生效之日止较为合适。关于违约金，合同约定过高，本院考虑被告拖欠租金时间长短（2年左右）、给原告造成损失大小等因素，酌情按所欠金额的18%主张，金额为：67061.21元×18%=12071.01元，取整为12071元。对于律师费，因原告不再主张，本案不再处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司与被告张天才在2017年10月12日签订的《租赁合同》于2020年5月6日解除；二、被告张天才于本判决生效之日起七日内支付原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司截止2020年4月20日的租金等费用共计67061.21元；三、被告张天才于本判决生效之日起七日内退还原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司钢管3,811.7米、扣件4,110套（计算的截止时间为2020年4月20日），逾期未退按钢管16元/米、扣件6.5元/套的标准进行赔偿并按合同约定的租金标准（钢管0.007元/米/天、扣件0.005元/套/天）从2020年4月20日起计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告张天才于本判决生效之日起七日内支付原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司违约金12071元；五、驳回原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费1887.63元，由被告张天才负担（此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 员 罗诗忠二〇二〇年七月二十二日法官助理 袁 园书 记 员 王秋霞