江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0924民初3339号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司射阳县支行，住所地江苏省射阳县合德镇朝阳南街2号。法定代表人：张军，该支行行长。委托诉讼代理人：沈阳，该公司职工。委托诉讼代理人：王琳，江苏瀛鑫（射阳）律师事务所律师。被告：项达顺，男，1960年1月22日出生，汉族，住江苏省射阳县。被告：邓克英，女，1961年9月8日出生，汉族，住江苏省射阳县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司射阳县支行（以下简称“邮储射阳支行”）与被告项达顺、邓克英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月16日公开开庭进行了审理。原告邮储射阳支行的委托诉讼代理人沈阳、王琳，被告项达顺、邓克英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮储射阳支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令项达顺、邓克英偿还借款本金188672.01元及利息（截止2020年4月6日的利息为3551.6元；自2020年4月7日起至实际给付之日止的利息，以188672.01元为基数，按照年利率8.4825%计算）；2.要求项达顺、邓克英支付律师代理费10000元；3.判令邮储射阳支行对项达顺、邓克英位于射阳县房屋享有优先受偿权；4.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年12月份，邮储射阳支行与项达顺、邓克英签订一份小额贷款合同，该合同约定项达顺、邓克英向邮储射阳支行借款190000元，借款期限从2018年12月18日起至2019年12月18日止，借期内年利率为6.525%，逾期利率为8.4825%。项达顺、邓克英承诺以其名下位于射阳县房屋提供抵押。邮储射阳支行依约于2018年12月18日向项达顺在邮储射阳支行的账户发放了贷款，借款到期后，项达顺、邓克英仅偿还了部分款项，剩余本金188672.01元、截止2020年4月6日的利息3551.6元及其后利息均未给付。项达顺、邓克英辩称，差欠邮储射阳支行借款属实，同意还款，但暂时没有能力偿还，请求分期还款。邮储射阳支行围绕诉讼请求，依法向本院提交了借款合同复印件一份、抵押合同复印件一份，借据及付款凭证复印件各一份、不动产登记证复印件一份、案涉借款的系统信息复印件一份、代理合同及代理费发票复印件一份、送达地址确认书复印件一份，经本院审查，以上证据来源合法、内容真实，且与本案存在关联，本院依法予以认定。本院根据审查确认的证据及当事人陈述，认定本案事实如下：2017年12月4日，邮储射阳支行（甲方）与项达顺、邓克英（乙方）签订一份小额贷款额度借款合同和一份小额贷款最高额抵押合同。小额贷款额度借款合同约定，甲方根据乙方的信用评价、财物状况及乙方提供的担保等因数综合确定授信额度，乙方在一定条件下，可以申请支用该借款本金的限额。对可循环使用的额度，在额度支用期内，只要乙方未偿的本合同项下的借款本金余额不超过授信额度金额，可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但在任何时点乙方所申请的借款本金金额与乙方未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过授信额度金额。对于不可循环使用的额度，在额度支用期间内，乙方可以多次申请借款，但乙方可以支用的借款本金金额与乙方累计已经支用的借款本金金额之和不得超过授信额度金额；该合同同时约定授信额度为190000元，额度存续期间为36个月，单笔借款最长期限为12个月，如乙方未能按期还款，则利率在约定的基础上上浮30%，且承担甲方为实现债权支付的费用。小额贷款最高额抵押合同约定，项达顺、邓克英自愿提供其名下位于射阳县房屋为小额贷款额度借款合同项下的各单项业务提供抵押，最高额抵押金额为借款本金190000元及利息之和，并办理了抵押登记，抵押金额为190000元，抵押期限为2017年12月4日至2020年12月4日。2018年12月18日，项达顺立据向邮储射阳支行立据借款190000元，借款期限从2018年12月18日起至2019年12月18日止，年利率为6.525%，逾期年利率为8.4825%【6.525%×（1+30%）】。邮储射阳支行于当日向项达顺在邮储银行的账户支付190000元。借款到期后，项达顺、邓克英未能按时偿还借款本息，截至2020年4月6日仍差欠邮储射阳支行借款本金188672.01元，利息3551.6元。邮储射阳支行为实现本次债权，支付律师代理费10000元。本院认为，合法的债权债务关系受法律保护。1.项达顺、邓克英与邮储射阳支行签订的小额贷款额度借款合同是双方真实意思表示，且合同条款关于利息、逾期还款责任等约定均不违反法律、法规的强制性规定，本院依法确认合法有效。2.借款人应当按照双方的约定及时偿还借款本息，本案中，项达顺、邓克英向邮储射阳支行借款190000元，在借款到期后未能偿还全部借款，实属违约，现邮储射阳支行要求项达顺、邓克英偿还剩余借款本金188672.01元有事实和法律规定，本院予以支持。3.关于利息诉请，邮储射阳支行根据合同约定，主张截至2020年4月6日的利息3551.6元在合理范围，自2020年4月7日起至实际给付之日止的利息，以188672.01元为基数，按照年利率8.4825%计算有法律依据，本院对以上利息诉请均予以支持。4.项达顺、邓克英为向邮储射阳支行借款提供位于射阳县房屋作抵押，并进行了抵押登记，虽然双方在借款合同中约定抵押范围为190000元的本息之和，但抵押登记金额为190000元，故本院认定邮储射阳支行对该房屋仅在190000元范围内享有优先受偿权，对其超出的诉请不予支持。5.双方在借款合同中明确约定，如逾期还款，则邮储射阳支行为实现债权的一切费用均由借款人承担，现邮储射阳支行为本案支付律师代理费10000元，要求项达顺、邓克英承担符合合同约定及法律规定，且在合理范围，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，判决如下：一、被告项达顺、邓克英于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司射阳县支行偿还借款本金188672.01元及利息（截至2020年4月6日的利息为3551.6元；2020年4月7日起至实际给付之日止的利息，以188672.01元为基数，按照年利率8.4825%计算）；二、被告项达顺、邓克英于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司射阳县支行支付律师代理费10000元；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司射阳县支行对被告项达顺、邓克英名下位于射阳县房屋价款在190000元范围内享有优先受偿权；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司射阳县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4334元，减半收取2167元，由被告项达顺、邓克英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 员 周子荣二〇二〇年七月二十三日法官助理 顾明旺书 记 员 张慧雯附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。