广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0902民初3078号 原告：玉林市区农村信用合作联社，住所地：广西玉林市民主中路2号，统一社会信用代码：914509006821310079。 法定代表人：李德盛。 委托诉讼代理人：唐孟，男，1983年12月19日出生，汉族，住广西玉林市玉州区，系玉林市区农村信用合作联社法律合规部员工。 委托诉讼代理人：陆映瑜，女，1991年11月8日出生，汉族，住广西玉林市玉州区，系玉林市区农村信用合作联社法律合规部员工。 被告：阙丽，女，1990年3月15日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：阙祖明，男，1958年9月2日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：侯炜群（曾用名侯伟琼），女，1958年8月21日出生，汉族，住广西博白县。 三被告共同委托诉讼代理人：廖志祥，广西金大地律师事务所律师。 原告玉林市区农村信用合作联社（以下简称玉林市区信用社）与被告阙丽、阙祖明、侯炜群金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告玉林市区信用社的委托诉讼代理人唐孟与被告阙丽、阙祖明、侯炜群的委托诉讼代理人廖志祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告玉林市区信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告阙丽偿还原告贷款本金450万元及利息480457.83元（利息暂计至2019年8月30日止），本息合计共4980457.83元。贷款期间利息、复利、逾期罚息按《广西农村信用社流动资金借款合同》（下称借款合同，合同编号：511203160822761）约定的方式计算；2、判令被告阙祖明、侯炜群共同承担《广西农村信用社最高额抵押担保合同》（下称抵押合同，合同编号：511204160863581）项下的抵押担保责任，原告对被告所有的坐落于广西博白县的土地[房产证号：博国用（2004）字第015822号］，博白县博白镇南州南路的房产［房产证号：博房字第××号]抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；3、判令被告阙祖明、侯炜群承担保证担保责任，对原告的贷款本金和利息承担连带偿还责任；4、判令被告阙丽、阙祖明、侯炜群承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年6月28日，原告下属的仁厚信用社分别与被告阙丽、阙祖明、侯炜群订了借款合同、抵押合同、保证承诺书。上述合同约定：原告提供借款人民币450万元给被告阙丽，用于购买饲料。贷款期限为12个月，从2017年6月28日起，至2018年6月27日止。借款利率按年利率6.525%执行，具体以借款借据为准，逾期的罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行，还款方式为按月付息、到期还本。被告阙祖明以其所有的坐落于博白县产［房产证号：博国用（2004）字第015822号；博房字第××号］提供抵押。原告与被告到有关部门办理了抵押登记，登记证号码为：博房他证博白字第××号，阙祖明、侯炜群自愿签订保证合同，承担连带还款责任。原告按合同约定履行义务，于2017年6月28日提供借款人民币450万元给被告阙丽。 合同履行期间，被告没有按借款合同约定履行还本付息义务，至今欠借款本金450万元、利息480457.83元（利息暂计至2019年8月30日止），本息合计4980457.83元。原告认为，涉案的借款合同、抵押合同、保证合同系原、被告各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原、被告各方均应按约定履行义务。原告已全面履行了义务，但被告未按约定履行义务，损害了原告的合法权益，要求判如所请。 三被告辩称，一、本案侯炜群、阙祖明不是保证担保人，只是抵押担保物的所有权人。即便法院认定有保证担保的意思表示，保证期间已过，债权人在保证期间内未要求保证人承担保证责任，保证人免除保证责任。侯炜群、阙祖明在本案中提供了《抵押担保承诺书》，不是保证担保书，不是保证担保人，依法不承担保证责任。即便法院认定有保证担保的意思表示，但没有约定保证期间，依照《中华人民共和国担保法》第二十六条：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”之规定，保证期间为主债务履行期届满六个月，本案贷款期限是2017年6月28日至2018年6月27日，所以保证期间为2018年6月27日至2018年12月26日，在此期间，原告未要求侯炜群、阙祖明承担保证责任，故侯炜群、阙祖明的保证责任已免除。二、侯炜群、阙祖明仅是抵押物所有权人，不是本案债务的还款责任人，如抵押担保成立，也是抵押物的优先受偿问题。因此侯炜群、阙祖明不应承担本案的诉讼费。综上，请求：1、驳回原告对阙祖明、侯炜群承担本案本息连带偿还责任的诉讼请求；2、本案诉讼费用不用阙祖明、侯炜群承担。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，三被告无证据提供。本院组织当事人双方进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 经质证，三被告对原告提交的证据6《抵押担保承诺书》无异议，但认为不是保证担保承诺书，对证据10《结欠贷款本息清单》有异议，认为是原告单方制作的，计算的方式方法无法表现出来，不能作为本案的证据使用。对三被告有异议的上述证据，本院对《结欠贷款本息清单》的真实性予以确认，上述证据能证明被告阙丽欠原告贷款和被告侯炜群承诺作为抵押房屋的共有人同意承担连带偿还责任直到借款还清为止。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 被告阙祖明、侯炜群系夫妻关系。2016年6月6日，被告阙祖明、侯炜群共同出具《抵押担保承诺书》给原告，承诺自愿以被告阙祖明之名登记的位于博白县的房地产[土地使用权证号：博国用（2004）字第015822号，房屋证号：博房字第××号]为被告阙丽向原告借款450万元作为抵押担保。其中承诺书第2点注明共有人愿意负连带偿还责任，直到借款还清为止。同日，被告侯炜群又在《借款抵（质）押承诺书》抵押物清单中的共有人栏签字确认。 2016年6月20日，原告玉林市区信用社与被告阙丽签订了合同编号为511203160822761的《最高额个人借款合同》一份，合同约定从2016年6月20日起至2019年6月19日止，借款可以在450万元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，借款用途为购饲料，单笔借款期限不能超过12个月，其到期日不能超过2019年6月19日，借款利率采取浮动利率，按年利率7.125%执行，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借期执行利率基础上上浮50%计收罚息，还款方式为按月结息，到期还本。结息日为每月的20日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。另合同第13条约定，如合同约定的借款金额、发放日期、到期日期、利率等与借款借据记载不一致的，具体以借款借据为准。 2016年6月20日，被告阙祖明与原告玉林市区信用社签订了合同编号为511204160863581的《最高额抵押担保合同》一份，合同约定被告阙祖明以其所有的位于广西博白县的土地和房屋[房产证号：博房字第××号、土地证号：博国用（2004）字第015822号]作抵押，抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高额授信本金金额为人民币450万元。主合同项下各单项业务合同在约定的最高额授信额度和期间内循环使用，多次发生，均纳入合同担保范围。抵押担保合同第四条约定的抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。 2016年6月21日，原告与被告阙祖明办理了上述房地产的抵押登记手续（博房他证博白字第××号）。 原告于2017年6月28日向被告阙丽提供了借款人民币450万元的相关发款凭证，原告提供的贷款发放通知书及被告阙丽盖章签字的借款借据中均注明借款期限为2017年6月28日至2018年6月27日。 此后，被告阙丽没有按借款合同约定履行还本付息义务，至今尚欠本金450万元、利息480457.83元（利息暂计至2019年8月30日止），本息合计4980457.83元。 本院认为，被告阙丽于2016年6月20日与原告玉林市区信用社签订的《最高额个人借款合同》及被告阙祖明于同日与原告签订的《最高额抵押担保合同》系原、被告各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。被告阙丽向原告出借款项450万元，有原告提供的被告阙丽盖章确认的《最高额个人借款合同》及《广西农村信用社借款借据》等证据为证，事实清楚，证据充分，足以认定。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”现原告要求被告阙丽归还借款本金450万元的诉请符合法律规定，本院予以支持。 关于利息支付问题，《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告与被告阙丽在借款合同中约定了借款利率，至2019年8月30日止被告阙丽尚欠原告借款利息480457.83元未支付，故对原告要求被告阙丽以借款本金450万元为基数，按《最高额个人借款合同》（合同编号：511203160822761）约定的方式计付利息、复利、逾期罚息的诉求予以支持。 关于原告要求对被告阙祖明、侯炜群已登记抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，被告阙祖明与原告签订有抵押担保合同，并与被告侯炜群共同出具同意抵押承诺书给原告，将案涉抵押的土地及房屋抵押给原告并办理了抵押登记手续。故原告有权以上述抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有按抵押登记顺序优先受偿的权利。 关于被告阙祖明、侯炜群应否对上述债务本息承担连带清偿责任的问题。本院认为，被告阙祖明在本案中提供担保的是抵押物，其并不作为保证人提供担保。原告要求被告阙祖明承担连带责任无法律依据，对此本院不予支持。另最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条第二款规定：“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”被告侯炜群在与被告阙祖明共同出具给原告的《抵押担保承诺书》承诺书第2点注明共有人愿意负连带偿还责任，直到借款还清为止。则被告侯炜群作为保证人承担保证责任的期间为主债务履行期届满之日起二年。本案借款至2018年6月27日期满，因此保证期间为2018年6月28日起至2020年6月27日止，原告向本院提起诉讼的时间为2019年9月9日，没有超保证期间。因此被告侯炜群应当对上述借款本息承担连带偿还责任。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条第二款之规定，判决如下： 被告阙丽归还借款本金450万元给原告玉林市区农村信用合作联社； 被告阙丽支付利息给原告玉林市区农村信用合作联社［利息计算为：至2019年8月30日止的利息为480457.83元，并以450万元借款本金为基数，从2019年9月1日起至付清之日止按《最高额个人借款合同》（合同编号：511203160822761）约定的方式计付利息、复利、逾期罚息］； 被告阙丽不按期履行上述第一、二项债务的，原告玉林市区农村信用合作联社对被告阙祖明之名登记的坐落于广西博白县的房地产[房产证号：博房权证博白字第××号、土地证号：博国用（2004）字第015822号]在本案判决第一、二项的债权范围内有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款中按抵押登记的顺序优先受偿； 被告侯炜群对上述借款本息承担连带偿还责任； 驳回原告玉林市区农村信用合作联社其他诉讼请求。 本案受理费46643元，由被告阙丽、侯炜群负担。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如逾期，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院申请执行。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五天内向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 长  黄健才 人民陪审员  李 红 人民陪审员  唐 虹 二〇二〇年七月十七日 法官 助理  牟健敏 书 记 员  陈蕴睿