文书内容广东省徐闻县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0825民初1381号原告：广东徐闻农村商业银行股份有限公司，住所地徐闻县徐城镇红旗一路103号，统一社会信用代码9144082519487432XT。法定代表人：黄尚伟，男，董事长。委托诉讼代理人：戴立善，男，1973年12月18日出生，汉族，大专文化，住徐闻县，系该行城南支行的副行长。委托诉讼代理人：陈保栋，男，1969年7月15日出生，汉族，初中文化，住徐闻县，系该行城西分理处的主任。被告：冯声照，男，1987年8月2日出生，汉族，硕士学位，住徐闻县，被告：张玉璇，女，1989年11月9日出生，汉族，大学文化，住广州市天河区，冯声照、张玉璇共同委托诉讼代理人：林朝辉，男，汉族，1972年9月12日出生，系徐闻县城北乡法律服务所法律服务工作者。被告：冯日葵，女，1963年3月17日出生，汉族，初中文化，住，委托诉讼代理人：冯家智，男，1964年10月26日出生，汉族，住徐城镇向阳路37号，公民身份号码44082519641026005X，系被告冯日葵的同胞姐弟。被告：冯家智，男，1964年10月26日出生，汉族，大专文化，住，被告：冯家善，男，1967年3月11日出生，汉族，初中文化，住，委托诉讼代理人：冯家智，男，1964年10月26日出生，汉族，住徐城镇向阳路37号，公民身份号码44082519641026005X，系被告冯家善的同胞兄弟。被告：冯家钦，男，1970年1月14日出生，汉族，高中文化，住，委托代理人：冯家智，男，1964年10月26日出生，汉族，住徐城镇向阳路37号，公民身份号码44082519641026005X，系被告冯家钦的同胞兄弟。第三人：黄雨丰，男，1980年11月28日出生，汉族，住徐闻县，原告广东徐闻农村商业银行股份有限公司（下称农商行）诉被告冯声照、张玉璇、冯日葵、冯家智、冯家善、冯家钦、第三人黄雨丰金融借款合同纠纷一案，本院2019年7月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人戴立善、陈保栋，被告冯声照及其委托诉讼代理人林朝辉，被告张玉璇的委托诉讼代理人林朝辉，被告冯家智，被告冯日葵、冯家善、冯家钦的委托诉讼代理人冯家智，第三人黄雨丰等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：（1）被告冯声照偿还原告借款本金90万元及利息95133元（利息自2017年6月12日计至2018年3月28日止，其后至还清之日止的利息按合同约定另计）；（2）原告对陈丽华名下坐落在徐闻县徐城城东大道中段国有土地使用权[证号：徐国用（2000）字第0628号]抵押物处置享有优先受偿权；（3）被告张玉璇、冯日葵、冯家智、冯家善、冯家钦对借款本息承担连带清偿责任；（4）第三人黄雨丰在借款本金37万元及利息范围内承担连带清偿责任；（5）本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：被告冯声照于2014年7月27日向徐闻县农村信用合作联社城南信用社申请借款90万元用于经营宾馆，并立有《借款借据》《借款合同》，约定借款年利率9.225%，借款期限三年，还款方式为按月还息、到期还本。被告张玉璇系被告冯声照配偶，与城南信用社签有《同意借款承诺书》。陈丽华将其名下位于徐城城东大道中段的国有土地使用权为借款作抵押担保，并签订《抵押担保合同》《同意抵押担保承诺书》，并办理了抵押登记手续。2017年上半年抵押人陈丽华去世，其继承人有冯日葵、冯家智、冯家善、冯家钦、冯小竹。被告冯声照在借款到期后以各种理由拖欠借款本金和利息，城南信用社多次催收未果。城南信用社是徐闻县农村信用合作联社的分支机构，徐闻县农村信用合作联社改制为原告农商行，本案的债权由原告承担。要求法院支持原告的诉讼请求。原告农商行为其主张和请求向本院提交如下证据：《营业执照》《开业批复》复印件各一份，证明原告的主体资格；被告的身份证、联网身份证核查、结婚证复印件各一份，证明被告的身份情况；《借款合同》《抵押担保合同》《同意借款承诺书》《同意抵押担保承诺书》复印件各一份，证明原被告之间的借贷关系和被告向原告提供抵押担保；《借款借据》复印件一份，证明原告依约履行了放款义务；《国有土地使用证》《粤房地他项权证》复印件各一份，证明被告提供的抵押物办理了抵押登记手续；《金融业务收入凭证》《利息清单》复印件各一份，证明被告还部分利息及尚欠本息总额；开户资料及2014年7月27《农村商业银行凭证》复印件，证明原告依约履行了放款义务；2014年7月27日至28日《农村商业银行凭证》复印件4份，证明被告名下结算账户90万元款项去向；2014年7月28日《农村商业银行凭证》复印件3份、2017年8月16日《农村商业银行凭证》复印件1份，证明他人账户异地转款给被告冯声照；2014年11月6日至2017年9月28日的《金融业务收入凭证》复印件6份，证明被告冯声照偿还借款利息的事实。2019年4月4日冯声照谈话记录复印件一份，证明冯声照在原告合规部对其谈话中承认收取使用及还利息的事实；2018年5月9日黄雨丰谈话记录复印件一份，证明信贷员黄雨丰在原告合规部对其的谈话中承认冯声照委托其保管贷款结算账户的事实；2018年9月18日黄雨丰谈话记录复印件一份，证明信贷员黄雨丰在原告合规部对其的谈话中证明贷款办理过程；冯声照9394号贷款结算账户交易明细表复印件一份，证明贷款90万元的去向；关联客户交易明细及相关交易传票复印件一份，证明贷款90万元的去向。被告冯声照、张玉璇辩称，（一）原告主张的债权不成立。本案《借款合同》《抵押担保合同》签订后，原告至今未履行发放借款的义务，借款人屡次催促原告发放借款，原告均以“借款尚未审批通过”为由拖延至今。原告没有证据证明借款人真实收到涉案借款及清偿过任何利息。金融借款合同为实践性合同，原告未向借款人发放借款。其所主张的债权没有事实和法律依据。（二）本案为虚假诉讼。原告作为从事金融业务资质的专业机构，理应清楚金融借款发放的法律法规行业规范，且按照双方《借款合同》第六条第一项“借款人在贷款人处开立个人结算账户”的约定，原告应发放借款到借款人开立的指定个人结算账户。借款人没有也无委托任何人在原告处开立任何账户，原告提供的借款人个人结算账户存在伪造嫌疑，《同意借款承诺书》中签名“张玉璇”及其指模、《银行贷款债权凭证》中“冯声照”签名及指模均系伪造，借款人不予认可。（三）借款人保留依法向原告追偿经济损失及要求赔偿的权利。原告没有按借款合同的约定履行，涉案合同应认定为无效合同。原告应解除借款担保物抵押权，消除借款人在中国人民银行个人征信系统中失信黑名单记录。借款人将保留相关诉权。被告冯声照为其辩解主张向本院申请有关书证的笔迹和指印鉴定。被告冯日葵、冯家智、冯家善、冯家钦答辩称，（一）被告冯日葵等人不是借款合同的相对人，非本案适格的被告。（二）被告冯日葵等人非本案抵押物明确的权利人。抵押物是陈丽华和冯华明夫妻关系存续期间家庭共有财产，冯华明于2006年去世，该财产未发生继承。陈丽华无权处分抵押物，其抵押行为无效。陈丽华与2017年6月12日去世，抵押物权属未发生转移，被告冯日葵等人非抵押物明确的继受人，不应承担抵押物担保价值范围内的担保责任。（三）被告冯日葵等人承担本案债务的连带责任没有法律依据。请求驳回原告对被告冯日葵等人的诉讼请求。被告冯日葵等人未为其辩解主张向本院提供证据。第三人黄雨丰述称，被告冯声照签订借款合同后离开徐闻，电话委托第三人开卡和办理借款等手续。本案的90万元借款中，第三人使用了37万元。第三人愿意承担37万元借款本息的清偿责任。第三人黄雨丰未为其陈述主张向本院提交证据。经开庭质证，被告对原告农商行提交的证据提出如下异议：（1）对证据3的《借款合同》《抵押合同》的真实性没有异议，《同意借款承诺书》的三性不予认可，《同意抵押担保承诺书》的真实性认可，关联性不认可，抵押无效；（2）对证据4《借款借据》的证据三性不予认可，不是被告签名；（3）对证据5的真实性无异议，关联性由法庭予以认定；（4）对证据6《金融业务收入凭证》《利息清单》的证据三性不予认可，当事人并未交过利息，签名也不是本人所签；（5）对证据7、8、10有关的开户资料、业务凭证的真实性由法院依法认定，但对此部分证据中涉及被告冯声照的签名均非本人笔迹，不能证明被告冯声照收到借款和支付利息；（6）对证据9的他人转款业务凭证，与本案无关联性；（7）对证据12、13、14、15的真实性由法院认定。被告冯声照申请司法鉴定，要求对下列书证的笔迹和指印进行鉴定：（1）2014.7.8银行结算账户开户资料中“冯声照”签名；（2）2014.7.27《借款借据》中的“冯声照”签名及指印；（3）2014.7.9（编号0000081）、2014.7.27（编号0000085）、2014.7.28（编号0000089）、2014.7.28（编号0000090）的四份银行凭证，以及2014.11.6（编号0000150）、2015.3.29（编号000058）、2016.12.23（编号000123）、2017.3.31（编号000129）、2017.6.27（编号000101）、2017.9.28（编号000056）的六份金融业务收入凭证中“冯声照”的签名。本院依法委托广东中鼎司法鉴定中心进行鉴定，该鉴定中心于2020年3月16日作出粤中鼎司鉴中心〔2019〕文鉴字第3921号、第3922号《司法鉴定意见书》两份，结论为上述书证中“冯声照”签名及指印非冯声照本人所写和所捺。本院依职权调查取证，徐闻县公安局提供陈丽华、冯小竹《人口信息全项》，徐闻县徐城街道附城社区居民委员会出具《证明》两份，证明陈丽华死亡、生育子女及法定继承人的情况。经审查原告提供的证据，综合当事人陈述、鉴定意见，查明事实如下：被告冯声照与张玉璇系夫妻关系，与第三人黄雨丰系表兄弟关系。被告冯日葵、冯家智、冯家善、冯家钦为陈丽华的法定继承人。陈丽华于2016年4月4日去世，其丈夫冯华明、女儿冯小竹先于陈丽华去世。2014年7月1日，被告张玉璇向徐闻县农村信用合作联社城南信用社（下称城南信用社）出具《同意借款承诺书》，同意被告冯声照向该社借款90万元用于经营宾馆，债务由家庭共同承担。当月2日，陈丽华向该社出具《同意抵押担保承诺书》，同意将其名下坐落于徐城镇城东大道中路的国有土地使用权[证号：徐国用（2000）字第0628号，面积150平方米]作为被告冯声照借款90万元的抵押担保物。2014年7月8日，身为城南信用社信贷员的第三人黄雨丰凭被告冯声照的身份证复印件以被告冯声照的名义在城南信用社开设个人账户（账号80×××94，关联银行卡号62×××06，下称9394账户）。2014年7月27日，城南信用社与被告冯声照签订《借款合同》（编号100201499039950431），约定城南信用社向被告冯声照出借90万元用于经营宾馆，借款期限自2014年7月27日起至2017年7月24日止3年，借款年利率9.225%，还款方式为按月结息、到期还本，借款担保方式为抵押担保合同书设定的抵押担保。此外，合同第六条“发放贷款的前提条件”第一项约定，借款人在贷款人处开立个人清算账户，贷款人才有义务向借款人发放贷款。城南信用社同时和陈丽华签订《抵押担保合同》（编号100201499039950431），约定陈丽华以上述国有土地使用权为被告冯声照的借款作抵押担保。城南信用社和陈丽华在当月24日到登记机关办理了抵押登记手续，城南信用社取得抵押物的他项权证书[证号：徐他项（2014）第225号]。借款合同签订当日，城南信用社依约将90万元借款转入冯声照9394号账户，第三人黄雨丰以冯声照的名义给城南信用社出具《借款借据》。而后，第三人黄雨丰以被告冯声照的名义先后将90万元借款从冯声照9394号账户转出，其中2017年7月27日转给祝文光银行账户45万元、28日分两笔转19万元、26万元到张光泽银行账户。2014年7月28日，从张光泽银行账户转29.2万元给被告冯声照在广州农村商业银行股份有限公司622439880012254733号账户。2017年8月16日，第三人黄雨丰从其银行账户转10万元给被告冯声照。本案借款利息支付到2017年6月12日止，截止2018年3月28日，尚欠借款本金90万元及利息95132.81元未付。借款逾期后，城南信用社多次向被告冯声照催讨借款，被告冯声照以未收到借款为由拒绝还款引起纠纷，徐闻县农村信用合作联社于2019年7月22日向本院提起诉讼。在广东中鼎司法鉴定中心对被告冯声照司法鉴定申请作出结论后，原告农商行向本院补充提交其合规部工作人员就本案借款问题对被告冯声照和第三人黄雨丰的谈话笔录证据。被告冯声照在原告合规部工作人员2019年4月4日的谈话中陈述，其祖母陈丽华以国有土地使用权为其向城南信用社借款90万元抵押担保以及有关借款合同签订的情况属实，合同签订及办理抵押登记手续后就上广州工作，没有实际使用90万元借款。不知道9394号账户开设情况和使用情况。黄雨丰约在2014年8月份、2016年9月份、2017年3月份分别转28.5万元、15万元、10万元共计53万元的借款。其从2014年8月至2016年9月间每季度转6000元、2016年9月至2017年7月每月转1万元给黄雨丰偿还借款利息。愿意承担其本人使用的53万元借款责任；第三人黄雨丰在原告合规部工作人员2018年5月9日和9月18日的谈话中陈述，其与被告冯声照是表兄弟关系，冯声照同意将90万元借款中的部分借给使用，其因生意经营不善现尚欠38万元左右。冯声照提供其身份资料办理开户（卡），其办理借款合同手续后上广州做生意，委托保管其结算账户银行卡和还息手续。结算账户大部分资金都是黄雨丰办理。庭审中，被告冯声照、第三人黄雨丰确认第三人黄雨丰使用90万元借款中的37万元。本院依法追加第三人黄雨丰参加诉讼。原告增加诉讼请求，要求第三人黄雨丰在借款本金37万元及利息范围内承担连带清偿责任，第三人黄雨丰同意原告要求其承担责任的主张。另查，城南信用社是原徐闻县农村信用合作联社的分支机构。原告农商行经广东银保监局《关于广东徐闻农村商业银行股份有限公司筹建的批复》[银保监（筹）复〔2018〕71号]由原徐闻县农村信用合作联社改制成立，并于2019年8月9日经湛江市市场监督管理局批准工商登记。原徐闻县农村信用合作联社的有关债权债务由原告承接。本案由原徐闻县农村信用合作联社作为原告向本院提起诉讼，原告农商行成立后向本院提出变更原告主体的申请，本院2019年9月9日作出（2019）粤0825民初1381号民事裁定，准许原告替代徐闻县农村信用合作联社作为本案原告参加诉讼，徐闻县农村信用合作联社退出诉讼。冯小竹原被作为被告起诉，原告农商行以冯小竹为抵押人陈丽华的女儿先于其死亡为由申请撤回对冯小竹及其法定继承人的起诉，本院2019年9月9日作出（2019）粤0825民初1381-1号民事裁定，准许原告撤回对冯小竹的起诉，不再追加冯小竹继承人参加诉讼。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。城南信用社与被告冯声照、张玉旋签订的《借款合同》《同意借款承诺书》以及和抵押人陈丽华签订的从合同《抵押合同》主体适格，内容不违反法律规定，为有效合同。城南信用社为原徐闻县信用联社的分支机构，其民事行为后果由原徐闻县信用联社承担。原徐闻县信用联社改制为原告农商行后，其债权债务由原告农商行承接，故原告诉讼主体适格。原告撤回对抵押人陈丽华女儿冯小竹及其法定继承人的起诉，为其诉权处分行为，不违反法律规定，本院予以准许。本案的主要争议焦点为：（一）被告冯声照是否收到发放的借款90万元；（二）抵押合同是否有效及被告冯日葵等人是否本案适格被告的诉讼主体；（三）被告张玉璇、冯日葵、冯家智、冯家善、冯家钦是否应承担连带清偿责任。对双方的争议焦点，评判如下：（一）被告冯声照是否收到发放的借款90万元事实认定问题。《中华人民共和国民法通则》第六十六条第一款规定，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。城南信用社按借款合同约定将90万元借款本金转到被告冯声照名下的借款个人结算账户，履行了贷款义务。被告冯声照以未开设借款个人结算账户、未出具借款借据、未支付过利息等为由提出未收到城南信用社90万元借款抗辩主张。经综合审查本案证据，虽然经被告冯声照司法鉴定申请所作出的鉴定结论说明有关开设借款个人结算账户、出具借据、转款、支付利息等银行凭证上的签名非其本人所为，但被告冯声照与城南信用社在借款合同中约定“借款人在贷款人处开立个人清算账户”，城南信用社才有义务向其发放90万元贷款，且从被告冯声照承认收到作为城南信用社信贷员的第三人黄雨丰转账的部分借款、从2014年8月份到2017年7月按季度或按月份通过第三人黄雨丰向城南信用社支付借款利息的事实，基于其与第三人黄雨丰的表兄弟关系，被告冯声照应当知道城南信用社已依合同约定发放借款、第三人黄雨丰以其名义办理除签订借款合同外的其他开设个人结算账户收取借款、出具借据等相关借款手续事实，被告冯声照不但不作否认表示，还以通过第三人黄雨丰支付利息的方式同意第三人黄雨丰的代理行为，故对被告冯声照收取城南信用社90万元借款的事实应予以认定，被告冯声照应对其所同意的第三人黄雨丰的有关代理行为承担民事责任。被告冯声照否认未收到原告90万元借款的抗辩主张，不予采纳。（二）抵押合同的效力及被告冯日葵等人的诉讼主体问题。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款、第一百八十七条规定，抵押合同自成立时生效，以建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。抵押人陈丽华以其名下的徐国用（2000）字第0628号国有土地使用权为被告冯声照的借款作抵押担保，该《抵押合同》自与城南信用社签订之日起生效，抵押权自办理抵押登记后设立，原告依《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款的规定取得抵押物优先受偿权。原告请求对陈丽华名下坐落在徐闻县徐城城东大道中段国有土地使用权[证号：徐国用（2000）字第0628号]抵押物处置享有优先受偿权，有事实和法律依据，予以支持。被告冯日葵、冯家智、冯家善、冯家钦以其非抵押物明确的权利人、抵押物是陈丽华和冯华明夫妻关系存续期间家庭共有财产，陈丽华无权处分抵押物，抵押行为无效的抗辩主张，没有事实和法律依据，不予采纳。上述被告是抵押人陈丽华的法定继承人，陈丽华去世后，抵押所设定的义务应由上述被告继受，向原告履行抵押物优先受偿权的义务，故对上述被告认为其非本案适格被告的抗辩主张，不予采纳。（三）被告冯日葵、冯家智、冯家善、冯家钦是否承担连带清偿责任问题。连带清偿责任由法律设定或当事人约定进行承担。被告冯日葵、冯家智、冯家善、冯家钦为抵押人陈丽华法定继承人，在本案中承担的仅是抵押担保义务，以抵押物的折价或者拍卖、变卖的价款优先清偿原告的债务，而非对原告的借款承担连带清偿责任。原告要求被告冯日葵、冯家智、冯家善、冯家钦承担连带清偿责任的诉讼请求没有法律依据，不予支持。被告冯日葵等人的此项抗辩主张成立，应予以采纳。《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条规定，借款人应当按照约定返还借款、支付约定利息和逾期利息。被告冯声照拖欠原告借款本金90万元和自2017年6月12日起的利息，事实清楚、证据确实充分，被告冯声照应予以清偿。被告张玉璇为被告冯声照的妻子，其向城南信用社出具的《同意借款承诺书》，同意被告冯声照向该社借款90万元用于经营宾馆，债务由家庭共同承担。该《同意借款承诺书》为本案《借款合同》的组成部分，被告张玉璇应作为借款人和被告冯声照共同承担借款的清偿义务。原告要求被告张玉璇承担连带清偿责任的诉讼请求，没有法律依据，不予支持。被告张玉璇否认《同意借款承诺书》其签名的真实性，但未提供证据推翻原告的举证，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，应承担举证不能的法律后果。被告冯声照认为只承担部分借款的本金53万元和利息清偿责任的抗辩主张，没有法律依据，不予采纳。原告要求被告冯声照、张玉璇清偿借款本金90万元及自2017年6月12日起的利息的诉讼请求，有事实和法律依据，应予以支持。《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款规定，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。原告要求第三人黄雨丰承担部分借款本金37万元及利息的连带清偿责任，第三人黄雨丰也同意其主张，视为第三人黄雨丰加入承担债务，双方达成债务偿还协议，不违反法律规定，应予以准许。原告的此项诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。至于被告冯声照与第三人黄雨丰在本案借款发生过程中产生的债权债务关系，不属本案法律关系调整的范畴，在本案中不作认定和处理。案经本院审判委员会讨论，依照《中华人民共和国民法通则》第六十六条第一款、第八十四条第二款，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第二项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：被告冯声照、张玉旋在判决生效后十日内偿还原告广东徐闻农村商业银行股份有限公司借款本金90万元及利息95133元（利息自2017年6月12日计至2018年3月28日止，其后至还清之日止的利息按合同约定另计）。第三人黄雨丰在上述借款中的37万元本金及利息承担连带清偿责任。原告广东徐闻农村商业银行股份有限公司对陈丽华名下坐落于徐城镇城东大道中路的国有土地使用权[证号：徐国用（2000）字第0628号，面积150平方米]抵押物的折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。驳回原告广东徐闻农村商业银行股份有限公司要求被告张玉璇、冯日葵、冯家智、冯家善、冯家钦承担连带清偿责任的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13751元由被告负担，司法鉴定费45373元由原告广东徐闻农村商业银行股份有限公司负担（被告冯声照已预交鉴定费，抵扣原告预缴的由被告负担的案件受理费13751元后的余额31622元，原告在被告应偿还的借款中抵销）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湛江市中级人民法院。审 判 长  柯文巨人民陪审员  符福民人民陪审员  骆信才二〇二〇年七月九日书记员朱素芬附：法律适用条款《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民法通则》第六十六条没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通、损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。