四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0104民初3067号 原告：吉飞，男，1986年12月27日出生，汉族，住四川省江油市。 委托诉讼代理人：杨东，四川法奥律师事务所律师。 被告：穆轲磊，男，1983年9月4日出生，汉族，住成都市金牛区。 被告：石好，女，1986年3月21日出生，汉族，住成都市金牛区。 以上被告共同委托诉讼代理人：罗克斌，四川遂宜律师事务所律师。 原告吉飞与被告穆轲磊、石好民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月8日立案受理后，适用简易程序于2020年6月16日公开开庭进行了审理。原告吉飞的委托代理人杨东，被告穆轲磊、被告穆轲磊和石好的共同委托代理人罗克斌到庭参加了诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告吉飞向本院提出以下诉讼请求：1．穆轲磊、石好共同归还原告吉飞借款本金137108元及2018年9月11日至2018年10月10日的利息2057元；2．判令被告穆轲磊、石好共同支付从2018年10月11日起计算至借款全部还清之日止的逾期罚息，逾期罚息以借款本金137108元为基数按年利率24%计算；3．判决吉飞对被告穆轲磊所有的位于成都市金牛区房屋按抵押顺位享有优先受偿权；4．本案诉讼费及由此产生的其他费用由穆轲磊、石好承担。事实与理由：穆轲磊、石好系夫妻关系。2018年4月11日，原告与被告穆轲磊签订借款担保合同，约定穆轲磊因短期资金周转在吉飞处借款150000元，借款期限为2018年4月11日至2023年4月10日，借款利率为月利率1.5%，还款方式为等额本息，本金和利息共计285000元，还款日为每月10日，共计60期，每月应偿还本息合计4750元；若穆轲磊未能按合同约定偿还借款本息，吉飞有权扣收履约保证金、收回剩余全部借款本息并解除合同，并根据实际逾期天数自逾期之日起每日按借款本金的2%计收逾期罚息；吉飞自愿用位于成都市金牛区房屋到房管部门办理抵押登记。合同签订后，吉飞通过银行转账方式向穆轲磊交付了借款，穆轲磊向吉飞出具借据，确认收到全部借款，并到房管局办理了抵押登记。在借款合同履行过程中，穆轲磊归还了5期后就未按时还款，剩余款项经多次催收，拖欠至今。 被告穆轲磊、石好辩称，吉飞为职业放贷人，双方签订的借款合同应当无效。穆轲磊实际取得的借款本金为9.54万元，现在已归还完毕，穆轲磊不应当承担任何责任。借款合同无效则抵押合同也应无效，其抵押权不应得到支持。石好未认可该债务，该债务为穆轲磊因个人消费产生的个人借款，石好不应承担责任。即使经审理认为吉飞确实出借了15万元，经过计算，尚欠的本金也只有48057.09元。 经审理查明，2013年3月21日，穆轲磊与石好登记结婚。2018年4月11日，吉飞与穆轲磊签订借款担保合同，约定吉飞向穆轲磊出借款项15万元用于资金周转，借款期限2018年4月11日至2023年4月10日，借款利率为月利率1.5%，还款方式是按每月等额偿还本息，本次借款本金和利息总计285000元，还款日为每月10日17:00前，共计60期，每期应偿还本息合计4750元。穆轲磊向吉飞缴纳1期借款本息作为履约保证金，如穆轲磊未按约偿还借款本息则视为全部违约，吉飞有权扣收履约保证金、收回剩余全部借款本息并解除合同，并根据逾期天数按每日2%计收逾期罚息，还有权向穆轲磊收取全部借款本息总额的30%作为违约金。穆轲磊自愿以成都市金牛区兴科北路8号2栋3单元401号房屋办理抵押担保，担保范围含借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费、拍卖费、评估费等）。 2018年4月11日，吉飞向穆轲磊转账三笔，每笔5万元，共计15万元。同日，穆轲磊向吉飞出具借据，内容为，今借到吉飞15万元，借款利率1.5%，借款期限2018年4月11日至2023年4月10日，分60期偿还，每月10日前归还4750元，未按承诺归还，出借人有权立即全额收回剩余本息，并根据实际逾期天数自逾期之日起每日按全部借款本金的2%计收逾期付款违约损失。吉飞和穆轲磊对于穆轲磊按约偿还了前5期借款的事实无异议。 2018年4月13日，成都市国土资源局颁发川（2018）成都市不动产证明第0078007号不动产登记证明，载明抵押权人吉飞，抵押权义务人穆轲磊，不动产坐落金牛区兴科北路××单元××号，不动产权证书号监证3493599，被担保主债权数额15万元，顺位抵押。 以上事实，有原告吉飞提交的借款担保合同、中国民生银行电子银行业务回单（付款）3份、借据、不动产登记证明等证据，以及当事人的陈述在案为证。 本院认为，吉飞2018年4月11日向穆轲磊出借款项15万元，双方签订了借款合同，约定借款期限5年，按等额本息还款法分60期偿还，每月偿还本息共计4750元，穆轲磊向吉飞出具了借据，双方成立借贷关系，穆轲磊应当根据借款合同的约定向吉飞归还尚欠借款本金和利息。 关于尚欠本金。吉飞向本院提交了一份贷款计算表，拟证明每期还款中本金和利息分别的金额，该计算表中载明收取一期保证金4750元，与借款合同约定一致，本院对该保证金在本金中予以扣除，扣除后吉飞实际向穆轲磊出借本金145250元。以145250元为本金，按年利率18%、借款期限5年计算，按等额本息还款法，穆轲磊每月应当还款3688.4元，穆轲磊每月多偿还的款项也应从尚欠本金中扣除，具体计算如下：第1期应还本金1509.65元、第2期应还本金1532.29元、第3期应还本金1555.27元、第4期应还本金1578.6元、第5期应还本金1602.28元，以上本金穆轲磊均已归还，穆轲磊还多归还了5308元（1061.6元×5期），也应从尚欠本金中扣除，故穆轲磊尚欠借款本金132163.91元。吉飞要求石好承担共同还款责任，根据查明的事实，石好既未在借款合同上签名，也未在穆轲磊借款后表示同意承担共同还款责任，对吉飞的该请求本院不予支持。穆轲磊主张收到借款当日被收取砍头息55320元，未提交证据予以证明，本院不予支持。穆轲磊主张吉飞系因吉飞系职业放贷人、借款无效，未提交证据予以证明，本院不予支持。 关于逾期利息。借款合同约定，如穆轲磊未按约偿还借款本息则视为全部违约，吉飞有权收回全部剩余全部借款并根据逾期天数按每日2%计收逾期罚息。吉飞按年利率24%主张逾期利息，不违反法律规定，本院予以支持，穆轲磊应向吉飞支付自2018年10月11日起直至借款还清之日止的逾期利息。2018年9月11日至2018年10月10日的利息应为2062.08元（根据等额本息计算法计算），吉飞主张2057元，本院予以支持。 穆轲磊以其所有的不动产为上述债务抵押担保并办理了登记，吉飞要求对抵押房屋按抵押顺位享有优先受偿权，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条之规定，判决如下： 一、被告穆轲磊应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告吉飞返还借款本金132163.91元，并支付2018年9月11日至2018年10月10日的利息2057元，以及自2018年10月11日起直至借款还清之日止的逾期利息（逾期利息以尚欠本金为基数按年利率24%计算）； 二、原告吉飞对被告穆轲磊所有的位于成都市金牛区的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在被告穆轲磊的上述第一项债务范围内按抵押顺位享有优先受偿权； 三、驳回原告吉飞的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1542元，由被告穆轲磊负担1486元，由原告吉飞负担56元。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  周彦洵 二〇二〇年七月八日 书记员  杨继伟