广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0902民初3085号 原告：玉林市区农村信用合作联社，住所地：广西玉林市民主中路2号，统一社会信用代码：914509006821310079。 法定代表人：李德盛。 委托诉讼代理人：唐孟，男，1983年12月19日出生，汉族，住玉林市玉州区。系玉林市区农村信用合作联社法律合规部员工。 委托诉讼代理人：陆映瑜，女，1991年11月8日出生，汉族，住玉林市玉州区。系玉林市区农村信用合作联社法律合规部员工。 被告：张煌，男，1993年12月28日出生，汉族，住广西博白县。 被告：陈薛，女，1994年9月1日出生，汉族，住广西合浦县。 原告玉林市区农村信用合作联社（以下简称玉林市区信用社）与被告张煌、陈薛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告玉林市区信用社的委托诉讼代理人陆映瑜到庭参加诉讼。被告张煌、陈薛经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告玉林市区信用社向本院提出诉讼请求：一、判令被告张煌、陈薛共同偿还原告贷款本金50万元及利息20799.11元（利息暂计至2019年9月19日止），本息合计共520799.11元。贷款期间利息、复利、逾期罚息按《广西农村信用社个人借款合同》（下称借款合同，合同编号：508702170304422）约定的方式计算；二、判令被告张煌承担《广西农村信用社抵押担保合同》（下称抵押合同，合同编号：508704170456861）项下的抵押担保责任，原告对被告所有的坐落于玉林市玉州区华商国际E区21幢的房产［房产证号：桂（2017）玉林市不动产权第0000833号］抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款项享有优先受偿权；三、判令被告张煌、陈薛承担本案全部诉讼费用。 事实和理由：2017年4月5日，原告下属的成均信用社分别与被告张煌、陈薛签订了借款合同、抵押合同、保证承诺书。上述合同约定：原告提供借款人民币50万元给被告张煌，用于购服装。贷款期限为36个月，从2017年3月27日起至2020年3月27日止。借款利率按年利率7.125%执行，具体以借款借据为准，逾期的罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行，还款方式为按月付息、到期还本。被告张煌以所有的坐落于玉林市玉州区华商国际E区21幢的房产［房产证号：桂（2017）玉林市不动产权第0000833］提供抵押。原告与被告到有关部门办理了抵押登记［登记证号：桂（2017）玉林市不动产证明第0004365号］。陈薛自愿签订保证承诺书，承担连带还款责任。原告按合同约定履行义务，于2017年4月5日提供借款人民币50万元给被告张煌。合同履行期间，被告没有按借款合同约定履行还本付息义务，至今欠借款本金50万元、利息20799.11元（利息暂计至2019年9月19日止），本息合计520799.11元。原告认为，涉案的借款合同、抵押合同、保证合同系原、被告各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原、被告各方均应按约定履行义务。原告已全面履行了义务，但被告未按约定履行义务，损害了原告的合法权益，危害了信贷资金的安全。为维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》的规定向人民法院提起诉讼，请法院依法裁判，支持原告的诉讼请求。 被告张煌、陈薛无答辩，无证据提供。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案的被告张煌、陈薛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 2017年3月28日，原告玉林市区信用社与被告张煌签订了合同编号为508702170304422的《个人借款合同》一份，合同约定原告提供借款人民币50万元给被告张煌，用于购服装，借款期限为36个月，借款利率执行年利率7.125%，具体以借款借据为准，还款方式为按月结息，到期还本，如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告张煌与原告玉林市区信用社签订了合同编号为508704170456861的《抵押担保合同》，约定被告张煌以其所有的坐落于玉林市玉州区华商国际E区21幢402室的房产［房产证号：桂（2017）玉林市不动产权第0000833号］为上述债务作为抵押担保。抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2017年3月29日，原、被告办理了抵押登记［桂（2017）玉林市不动产证明第0004365号］。 上述借款合同及保证合同签订后，原告按合同约定于2017年4月5日提供了借款人民币50万元到被告张煌的账户。借款借据载明贷款期限为2017年4月5日至2020年3月28日。此后，被告张煌没有按借款合同约定履行还本付息义务，至2019年9月19日止尚欠原告借款本金50万元、利息20799.11元，本息合计520799.11元。后经原告多次催促，被告均未按合同约定履行义务，原告遂诉至法院。 另查明，被告张煌、陈薛为夫妻关系。2017年3月13日，被告陈薛出具《家庭成员承担连带偿还责任的书面承诺书》，主要内容为同意张煌代表我户到原告处办理借款50万元的手续，并承诺自愿承担清偿贷款本息的连带责任。 本院认为，被告张煌、陈薛经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是放弃自己答辩的权利，本院依法作缺席判决。被告张煌于2017年4月5日与原告玉林市区信用社签订的《个人借款合同》及《抵押担保合同》均系原、被告各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。被告张煌向原告借款50万元，有原告提供的被告张煌签字确认的《广西农村信用社借款借据》转账凭证为证，事实清楚，证据充分，足以认定。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”现原告要求被告张煌归还借款贷款本金50万元的诉请符合法律规定，本院予以支持。借款时被告张煌、陈薛为夫妻关系，被告陈薛承诺其对借款人张煌的债务承担连带偿还责任，此系对被告张煌债务的加入履行行为，原告请求被告陈薛承担共同还款责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 关于利息支付问题，《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告与被告张煌在借款合同中约定了借款利率，至2019年9月19日止被告张煌尚欠原告借款利息20799.11元未支付，故对原告要求被告张煌以借款本金50万元为基数，按《广西农村信用社个人借款合同》（合同编号：508702170304422）约定的方式计付利息、复利、逾期罚息的诉求予以支持。 关于原告要求对被告所有的用于抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，被告张煌上述房屋已抵押给原告，原告有权以上述抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿的权利。原告此诉请符合法律规定，对此本院予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告张煌、陈薛归还借款本金50万元给原告玉林市区农村信用合作联社； 被告张煌、陈薛支付利息给原告玉林市区农村信用合作联社［利息计算为：以50万元借款本金为基数，其中至2019年9月19日止的利息为20799.11元，并从2019年9月20日起至付清之日止按《广西农村信用社个人借款合同》（合同编号：508702170304422）约定的方式计付利息、复利、罚息］； 三、原告玉林市区农村信用合作联社对被告张煌所有的坐落于玉林市玉州区华商国际E区21幢402室的房屋［房产证号：桂（2017）玉林市不动产权第0000833号］在上述判决第一、二项的债权范围内有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款中按抵押登记的顺序优先受偿。 本案受理费9007元，减半收取计4504元，由被告张煌、陈薛负担。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如逾期，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院申请执行。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五天内向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 员 黄健才 二〇二〇年七月二十一日 法官助理 牟健敏 书 记 员 梁德毅