福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初2253号 原告：福建博物院，住所地福建省福州市鼓楼区湖头街96号。 法定代表人：吴志跃，该院院长。 委托诉讼代理人：黄巍，福建君立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张萍，福建君立律师事务所实习律师。 被告：福建省易荟当代茶道艺术馆，住所地福建省福州市鼓楼区湖头街96号福建博物院内古堞斜阳。 法定代表人：王书平。 原告福建博物院与被告福建省易荟当代茶道艺术馆房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄巍，被告法定代表人王书平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告福建博物院向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付管理费、清运费、水电费共计330163元以及利息（利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为准，自2019年9月1日起计至款项还清之日止，暂计至2020年3月31日的利息为8378元）；2.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告与福州市鼓楼区易安居茶室（下称易安居茶室）于2005年8月17日签订《租赁合同》，约定易安居茶室向原告承租位于原告界内的西湖古堞斜阳、金鳞小苑两处物业，租赁期限15年，自2005年9月1日起至2020年8月31日止。2014年6月28日，原告与易安居茶室签订《终止场所租赁协议》，约定根据福建省委省政府最新政策，原告与易安居茶室的前述租赁合同于2014年7月1日终止。2014年7月28日，原告与易安居茶室签订补充协议，约定原告与易安居茶室的前述租赁合同终止后，与准备以民办非企业单位身份注册的被告合作，为免费开放的非营利机构，合作期限为补充协议生效之日起5年。协议签订后，2014年8月7日，被告取得了福建省民政厅颁布的民办非企业单位登记证书（法人），事实上开始占有使用古堞斜阳、金鳞小苑两处物业。2015年3月6日，原告与被告签订《合作协议》，约定双方进行合作，共同打造福建博物院“一馆三中心”，满足免费开放后国家一级博物馆对场地和活动的各项要求，被告每月向原告交纳管理费21000元，合作有效期为2015年1月1日至2015年12月31日。2016年1月5日，原告与被告签订《补充协议》，约定2016年度继续进行合作。2016年8月10日，原告与被告签订《补充协议》，约定原告于2016年7月1日起减免被告每月管理费5000元，即由21000元减免至16000元。2017年1月起，被告与原告仍然继续事实上的合作关系。2017年10月17日，原、被告及福建省机关服务中心三方签订《补充协议》，约定2017年10月1日起至2019年7月27日期间，原告原享有的合同权利和承担的合同义务一并转让给福建省机关服务中心，2017年10月1日起，被告向福建省机关服务中心缴纳租金。但被告开始向福建省机关服务中心承租后，仍然积欠原告2017年10月1日之前的部分管理费、清运费、水电费未还。经原告多次催促，被告于2019年8月12日向原告出具《承诺书》，确认被告尚欠原告管理费、清运费、水电费合计330163元，并承诺于2019年8月19日前付款10万元，于月底前付清尾款，但被告未按约定支付任何款项。为维护自身合法权益，原告现根据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定向法院提起诉讼，请求判如所请。 被告福建省易荟当代茶道艺术馆答辩称，《承诺书》系被告出具，但被告当时没有注意具体金额及数字，原告也没有出具水电费的清单，原告是按当时被告营业最高峰的最高标准计算。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年3月6日，原、被告签订一份《合作协议》，约定双方进行合作，共同打造福建博物院“一馆三中心”，满足免费开放后国家一级博物馆对场地和活动的各项要求，被告每月向原告交纳管理费21000元，合作有效期为2015年1月1日至2015年12月31日。2016年1月5日，原、被告签订一份内容与上述《合作协议》基本相同的《合作协议》，合作有效期为2016年1月1日至2016年12月31日。2016年8月10日，原、被告双方签订一份《补充协议》，约定原告于2016年7月1日起减免被告每月管理费5000元，即由21000元减至16000元。2017年10月17日，原、被告及福建省机关服务中心三方签订一份《补充协议》，约定自协议生效之日起，原告将原合同中的权利和义务一并转让给福建省机关服务中心，自2017年10月1日起，被告向福建省机关服务中心交纳租金。2019年8月12日，被告向原告出具一份《承诺书》，确认被告尚欠原告管理费、清运费、水电费合计330163元，并承诺于2019年8月19日前付款10万元，于月底前付清尾款，否则愿意承担一切法律责任。 本院认为，原、被告双方签订的《合作协议》《补充协议》及原、被告与案外人福建省机关服务中心签订的《补充协议》，均系协议各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均属合法有效。被告在原告将原合同权利、义务转让给案外人后，向原告出具《承诺书》，确认尚欠原告管理费等各项费用330163元，该《承诺书》系被告的真实意思表示，对被告具有法律上的约束力。虽然被告对《承诺书》中的欠款数额有异议，认为《承诺书》系其在没有注意具体欠款数额且原告也没有提供水电费清单的情况下出具，但被告作为具有完全民事行为能力的民事主体，理应知道向原告出具《承诺书》的法律后果，故其该项抗辩理由不成立。对原告要求被告支付管理费、清运费、水电费330163元及逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条规定，判决如下： 被告福建省易荟当代茶道艺术馆应于本判决生效之日起十日内向原告福建博物院支付管理费、清运费、水电费共计330163元以及逾期利息（以330163元为基数自2019年9月1日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款项实际付清之日止）。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6252元（已由原告预交），减半收取计3126元，由被告福建省易荟当代茶道艺术馆负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  黄庭岗 二〇二〇年七月二十三日 书记员  陈梦茜 附:本案适用的主要法律条文及执行提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。