江苏省高邮市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1084民初198号原告：江苏高邮农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省高邮市文游中路28号。法定代表人：赵波，该行行长。委托诉讼代理人：王兆安，男，1973年10月15日生，汉族，江苏高邮农村商业银行股份有限公司员工，住江苏省高邮市。委托诉讼代理人：孙旭秋，女，1972年9月15日生，汉族，江苏高邮农村商业银行股份有限公司员工，住江苏省高邮市。被告：扬州道爵新能源发展有限公司，住所地江苏省高邮经济开发区波司登大道南侧。法定代表人：高善荣，该公司执行董事。被告：江苏陆昂实业有限公司（原江苏道爵实业有限公司），住所地扬州市江都区樊川镇科技园区。法定代表人：高善荣，该公司执行董事。被告：薛筛林，男，1987年6月26日生，汉族，住江苏省扬州市江都区。三被告共同委托诉讼代理人：周峰，江苏朱玉明律师事务所律师。三被告共同委托诉讼代理人：刘浩宇，江苏朱玉明律师事务所律师。原告江苏高邮农村商业银行股份有限公司（以下简称高邮农商行）与被告扬州道爵新能源发展有限公司（以下简称道爵公司）、江苏陆昂实业有限公司（以下简称陆昂公司）、薛筛林金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序，后转为普通程序分别于2020年5月12日、2020年6月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王兆安、孙旭秋，三被告共同委托诉讼代理人刘浩宇到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告道爵公司立即偿还原告高邮农商行借款本金4950万元及利息、罚息、复利512774.86元（利息、罚息、复利按照借款合同约定计算至2019年12月21日，逾期顺加）；2、判令原告高邮农商行对被告道爵公司位于江苏省高邮经济开发区波司登大道1号的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告陆昂公司、薛筛林对上述全部还款义务承担连带担保责任；4、诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2018年5月17日，原告高邮农商行与被告道爵公司、陆昂公司、薛筛林签订《流动资金循环借款合同》、《最高额保证合同》各一份，双方约定被告道爵公司向原告借款5000万元人民币，借款期限为5年。同日被告道爵公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，双方约定被告道爵公司以其所有的位于江苏省高邮经济开发区波司登大道1号的不动产（房产面积30469.56平方米，土地面积57035.8平方米）办理抵押登记【登记号为：江苏（2018）高邮市不动产证明第0003793号】，用于对原告借款提供抵押担保责任。合同签订后，原告按约定将借款本金4950万元打入被告银行账户。截至2019年12月份，被告由于经营不善，未能按照合同约定履行付息义务。按照原告与被告签订的《流动资金循环借款合同》第十三条“违约事件及处理”第13.2.4条款“宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期”的约定，原告认为：被告没有按照原、被告双方签订的合同按约履行付息义务，原告有权按照本条款宣布全部合同到期，并有权要求被告承担清偿责任，同时原告对于抵押物享有优先受偿权。被告陆昂公司、薛筛林对上述全部还款义务承担连带担保责任。被告道爵公司答辩称：对《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》《不动产登记证明》等均无异议，但借款借据记载的利率与合同约定不符，应当按涉案合同约定的利率来计算。被告陆昂公司答辩称：陆昂公司是由江苏道爵实业有限公司更名而来。关于原告主张的复利，应当只计算贷款期限内被告道爵公司逾期未付利息的复利，而贷款逾期之后，因为已经有罚息这种带有惩罚性质的措施，所以不宜对罚息再计算复利。因为被告道爵公司已经以自己的财产提供了物保，原告应当先就该物保实现债权。对于《最高额保证合同》的真实性无异议，但债务人已经以自己财产提供物保，另外该合同形式上看是原告拟定的格式合同，在第三页的第五条第四款第七项约定中加重了保证人的责任，且未显著标识，所以该条款对被告陆昂公司无效。被告薛筛林答辩称：关于原告主张的复利，应当只计算贷款期限内被告道爵公司逾期未付利息的复利，而贷款逾期之后，因为已经有罚息这种带有惩罚性质的措施，所以不宜对罚息再计算复利。因为被告道爵公司已经以自己的财产提供了物保，原告应当先就该物保实现债权。对于《最高额保证合同》的真实性无异议，但债务人已经以自己财产提供物保，另外该合同形式上看是原告拟定的格式合同，在第三页的第五条第四款第七项约定中加重了保证人的责任，且未显著标识，所以该条款对被告薛筛林无效。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了庭审调查。对本案的证据和事实，本院认定如下：2018年5月17日，原告高邮农商行与被告道爵公司签订一份《流动资金循环借款合同》，双方约定被告道爵公司向原告借款5000万元人民币，借款期限为5年。从2018年5月17日起至2023年5月16日止。借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度。按月结息，结息日为每月20日，年利率为5.22%的固定利率，合同期内不调整。逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。嗣后，原告按合同约定陆续发放贷款共五笔，其中：1、借款借据票号为1875970，金额为1000万元，借款日2019年6月5日，到期日2020年6月3日；2、借款借据票号为1909251，金额为450万元，借款日2019年6月10日，到期日2020年6月9日；3、借款借据票号为1909278，金额为1000万元，借款日2019年6月28日，到期日2020年6月15日；4、借款借据票号为1909287，金额为1000万元，借款日2019年7月5日，到期日2020年7月3日；5、借款借据票号为1909616，金额为1500万元，借款日2019年7月9日，到期日2020年7月7日，以上合计4950万元，涉案五张借款借据均载明，年利率均为6.09%，被告道爵公司以财务专用章、公司行政印章、法定代表人薛筛林私章、公司财务人员苏美琳签名予以确认。2018年5月17日被告江苏陆昂实业有限公司（原江苏道爵实业有限公司）、薛筛林与原告签订《最高额保证合同》一份，合同约定，保证人自愿为主合同债务人自2018年5月17日起至2023年5月16日止，在债权人处办理约定的各类业务所形成的全部债务提供最高额连带责任担保。担保债权之最高额为：本金余额人民币5000万元。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费等）和实现债权的其他一切费用。2018年5月17日被告道爵公司与原告签订《最高额抵押合同》及《不动产抵押合同》各一份，双方约定被告道爵公司以其所有的位于江苏省高邮经济开发区波司登大道1号的不动产（房产面积30469.56平方米，土地面积57035.8平方米）设定抵押，抵押期限自2018年5月17日至2023年5月16日，担保主债权为人民币5000万元，其中房产3810万元、土地1190万元，2018年5月17日原、被告双方办理了不动产抵押登记，不动产登记证号为江苏（2018）高邮市不动产证明第0003793号。另查明：2018年7月11日经扬州市江都区市场监督管理局核准准予江苏道爵实业有限公司变更为江苏陆昂实业有限公司。变更前公司法定代表人为薛筛林，变更后法定代表人为高善荣。扬州道爵新能源发展有限公司章程载明，公司注册资本20000万元，其中股东薛筛林认缴额19600万元，占98%；股东徐桂锁认缴额400万元，占2%。江苏道爵实业有限公司章程载明，公司注册资本20000万元，其中股东薛筛林认缴额19950万元，占99.75%；股东薛红美认缴额50万元，占0.25%。江苏陆昂实业有限公司章程载明，公司注册资本6000万元，其中股东薛筛林认缴额5950万元，占99.17%；股东薛红美认缴额50万元，占0.83%。合同签订后，原告按约定将借款本金4950万元打入被告道爵公司银行账户。截至2019年12月份，被告道爵公司由于经营不善，未能按照合同约定履行付息义务。按照原告与被告签订的《流动资金循环借款合同》第十三条“违约事件及处理”第13.2.4条款“宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期”的约定，原告认为：被告道爵公司没有按照原、被告双方签订的合同按约履行付息义务，原告有权按照该条款的约定宣布全部合同到期，并有权要求被告承担清偿责任，同时原告对于抵押物享有优先受偿权。被告陆昂公司、薛筛林对上述全部还款义务承担连带担保责任。以上事实有原、被告陈述，原、被告提交的《流动资金循环借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《不动产抵押合同》、借款借据、结息明细、不动产登记证明、市场监督管理局的工商档案等予以证实。上述证据本院经审查后，认定其证明力。本院认为，原告高邮农商行与被告道爵公司签订的《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《不动产抵押合同》，与被告陆昂公司、薛筛林签订的《最高额保证合同》合法有效，原告按约履行了交付所借款项的义务，被告道爵公司未按约定履行还本付息义务，已构成违约。根据双方所签合同的约定，原告有权宣布所有借款提前到期，并要求被告道爵公司承担偿还全部借款本金并按约定标准支付利息、逾期罚息和逾期复利的义务，被告陆昂公司、薛筛林承担连带清偿责任。被告道爵公司为上述借款以其不动产向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记【不动产登记证号为江苏（2018）高邮市不动产证明第0003793号】，抵押权依法成立。原告作为抵押权人有权请求拍卖、变卖抵押财产，对所得价款在被告道爵公司所负债务范围内优先受偿。被告道爵公司抗辩称，案涉借款借据记载的利率与合同约定利率不一致，应当按照涉案合同约定的利率来计算利息。本院认为，《流动资金循环借款合同》中约定年利率为5.22%，而案涉五张借款借据年利率项下均记载为6.09%，该行为系对原合同约定利率的调整、修改。经庭审查明，借款借据中利率的约定，均有被告道爵公司行政印章、财务专用章、被告薛筛林私人印章、被告公司财务人员苏美琳签名予以确认，应认定被告道爵公司同意原告对案涉年利率的调整，双方当事人已形成合意，因此对被告道爵公司的抗辩，本院依法不予支持。三被告抗辩称，本案中，应当只计算贷款期限内被告道爵公司逾期未付利息的复利，而贷款逾期之后，因为已经有罚息这种带有惩罚性质的措施，所以不宜对罚息再计算复利。本院认为，被告的抗辩于法无据，本院依法不予支持。被告陆昂公司、薛筛林抗辩称，债务人已经以自己财产提供物保，案涉《最高额保证合同》从形式上看是原告拟定的格式合同，其中第五条第四款第七项的约定加重了保证人的责任，且未显著标识，所以该条款对被告陆昂公司、薛筛林无效。本院认为，被告的抗辩于法无据，本院依法不予支持。被告陆昂公司抗辩称，被告陆昂公司提供的保证，未经公司股东会决议，该保证对被告陆昂公司不产生效力。本院认为，在被告道爵公司的公司章程中，股东薛筛林持股比例为98%，在江苏道爵实业有限公司的公司章程中薛筛林的持股比例为99.75%，在江苏陆昂实业有限公司的公司章程中薛筛林的持股比例为99.17%。由此可以看出薛筛林在上述公司持有的股份均超过三分之二，那么案涉的《最高额保证合同》中江苏道爵实业有限公司（后更名为陆昂公司）薛筛林的签章行为符合担保合同系由单独或者共同持有公司三分之二以上有表决权的股东签字同意，而无需公司机关决议的例外情形，根据相关法律法规的规定，即便债权人知道或者应当知道没有公司机关决议，也应当认定担保合同符合公司的真实意思表示，合同有效。本院认为，被告陆昂公司的抗辩于法无据，本院依法不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告扬州道爵新能源发展有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告江苏高邮农村商业银行股份有限公司借款本金4950万元及利息、罚息、复利512774.86元（利息、罚息、复利按照《流动资金循环借款合同》及借款借据的约定计算至2019年12月21日，从2019年12月22日起至被告扬州道爵新能源发展有限公司实际清偿之日止按照双方所签订的《流动资金循环借款合同》及借款借据的约定计算）。二、被告江苏陆昂实业有限公司（原江苏道爵实业有限公司）、薛筛林对被告扬州道爵新能源发展有限公司上述所负债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、如被告扬州道爵新能源发展有限公司未履行上述义务，原告有权以被告扬州道爵新能源发展有限公司抵押的位于江苏省高邮经济开发区波司登大道1号的不动产拍卖、变卖所得价款，在上述债权范围内并在抵押登记限额内优先受偿【以江苏（2018）高邮市不动产证明第0003793号不动产登记证载明内容为准】。如被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费291864元，由被告扬州道爵新能源发展有限公司、江苏陆昂实业有限公司、薛筛林负担（此费用原告已预交，三被告应于履行判决义务时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）。审 判 长  韩兆平人民陪审员  徐庆坚人民陪审员  徐佳宏二〇二〇年七月二十三日书 记 员  沈晓茜附本判决所依照的法律条款：《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”