河南省林州市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0581民初3798号原告：林州中原村镇银行股份有限公司，住所地林州市开元区长安路北段路西1号。法定代表人：武拥军，该行董事长。委托诉讼代理人：刘磊，该行员工。被告：张伟，男，1981年8月1日生，汉族，住河南省林州市。被告：张林飞，男，1971年7月15日生，汉族，住河南省安阳市文峰区。被告:林州宏达房地产开发有限公司,住所地林州市振林区太行佳苑北区。法定代表人：兴志刚。原告林州中原村镇银行股份有限公司与被告张伟、张林飞、林州宏达房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林州中原村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人刘磊到庭参加诉讼，被告张伟、张林飞、林州宏达房地产开发有限公司经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林州中原村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告张伟按约定偿还原告利息（截至2020年5月9日利息为769183.94元及之后的利息，利息按照原、被告之间的借款担保合同约定计算，计付期间自借款之日起至被告清偿完毕之日止）。二、请求被告林州宏达房地产开发有限公司以其抵押的房产对上述贷款本息承担抵押担保责任，原告对上述抵押物以折价或者变卖、拍卖该抵押物的价款享有优先受偿权。三、请求依法判令被告张林飞对上述借款承担连带清偿责任。四、本案诉讼费及其他一切相关费用全部由被告张伟、张林飞、林州宏达房地产开发有限公司承担。事实和理由：2018年12月31日，原告林州中原村镇银行股份有限公司（简称林州中原村镇银行）与被告张伟签订《借款合同》一份，合同约定：借款金额450万元，期限2018年12月31日至2020年12月31日，利率为月利率9.6‰，按月计收利息；贷款逾期月利率为14.4‰；2018年12月31日原告林州中原村镇银行与被告林州宏达房地产开发有限公司签订《抵押合同》一份，合同约定被告林州宏达房地产开发有限公司以其名下的房产为上述借款本息承担抵押保证责任；2018年12月31日原告林州中原村镇银行与被告林州宏达房地产开发有限公司、张林飞签订《保证合同》一份，合同约定：被告林州宏达房地产开发有限公司、张林飞作为保证人为张伟450万元借款合同项下提供保证，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、补偿金；为保护债权支出或者垫付的费用以及诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、保管费、差旅费等债权人实现债权的一切费用。2018年12月31日原告依约发放贷款，被告张伟于同日在借据上签名。被告借款后，未按照借款合同约定按时付息，已经违约，截止2020年5月9日被告尚欠原告借款利息合计人民币769183.94元，至今被告仍未按合同约定履行偿还借款利息义务，特诉至人民法院，请依法判决。诉讼中，诉讼请求第一项，请求依法判令被告张伟按约定偿还原告利息（截至2020年5月9日利息为769183.94元及之后的利息，利息按照原、被告之间的借款担保合同约定计算，计付期间自借款之日起至被告清偿完毕之日止），变更为请求依法判令被告张伟按约定偿还原告本金449万元及利息（截至2020年5月9日利息为769183.94元及之后的利息，利息按照原、被告之间的合同约定计算，计付期间自借款之日起至被告清偿完毕之日止）。第三项，请求依法判令被告张林飞对上述借款承担连带清偿责任，变更为请求依法判令被告林州宏达房地产开发有限公司、张林飞对上述借款承担连带清偿责任。被告张伟未到庭，未答辩。被告张林飞未到庭，未答辩。被告林州房地产开发有限公司未到庭，未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告林州中原村镇银行提交如下证据：1、证据名称:借据、借款合同、保证合同证据来源:原件复印件证明内容:证明签订的借款合同、保证合同,系各方真实意思表示,借款事实成立,债务关系明确。2、证据名称：抵押合同、林房权证开元办字第××号、不动产登记证明证据来源：原件复印件证明内容：抵押合同证明林州宏达房地产开发有限公司以其名下的房产为上述借款本息承担抵押担保责任。3、证据名称:欠本欠息查询表、贷款回收信息查询表证据来源:银行系统导出证明内容:证明已偿还我行本息和以及尚欠我行本息和。4、证据名称:银行名称更名手续证据来源:原件复印件证明内容:2019年7月9日我行名称由林州德丰村镇银行股份有限公司变更登记为林州中原村镇银行股份有限公司。5、证据名称:被告身份证复印件及营业执照复印件证据来源:信贷档案复印件证明内容:被告人身份信息及被告企业信息。被告张伟、张林飞、林州宏达房地产开发有限公司未到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供的证据进行质证的权利。被告张伟、张林飞、林州宏达房地产开发有限公司均未提供证据。本院审理后认为，原告提供的证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2018年12月28日，出借人林州德丰村镇银行股份有限公司（简称林州德丰村镇银行）与被告张伟签订《借款合同》一份，合同约定：借款金额450万元，借款期限贰年，2018年12月28日至2020年12月28日，利率为月利率9.6‰，按月计收利息；逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的贷款执行率基础上上浮50％计收罚息；2018年12月31日出借人林州德丰村镇银行与被告林州宏达房地产开发有限公司签订《抵押合同》一份，合同约定被告林州宏达房地产开发有限公司以其名下的房地产为上述借款本息承担抵押保证责任；2018年12月31日出借人林州德丰村镇银行与被告林州宏达房地产开发有限公司、张林飞签订《保证合同》一份，合同约定：被告林州宏达房地产开发有限公司、张林飞作为保证人为张伟450万元借款合同项下提供保证，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，保证期间为保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2018年12月31日出借人林州德丰村镇银行依约发放贷款449万元，被告张伟于同日在借据上签名。被告借款后，未按照借款合同约定按时还本付息，已构成违约。截止2020年5月9日被告尚欠原告借款本金449万元，借款利息769183.94元，本息合计人民币5259183.94元。另查明，2019年5月27日，中国银行保险监督管理委员会河南监管局作出批复，林州德丰村镇银行股份有限公司更名为林州中原村镇银行股份有限公司，林州德丰村镇银行股份有限公司与借款人、担保人等相关各方之间形成的法律文件继续有效，债权债务由林州中原村镇银行股份有限公司承继。本院认为，出借人林州德丰村镇银行与被告张伟签订的《借款合同》，与被告林州宏达房地产开发有限公司签订的《抵押合同》，及与被告林州宏达房地产开发有限公司、张林飞签订的《保证合同》，均系各方真实意思表示，合法有效。出借人林州德丰村镇银行与被告双方借贷和连带责任保证关系事实清楚，权利义务明确。出借人林州德丰村镇银行已按合同约定发放贷款，被告张伟未按照合同约定期限返本付息，已构成违约。因林州德丰村镇银行股份有限公司后更名为林州中原村镇银行股份有限公司，故原告林州中原村镇银行股份有限公司主张被告张伟偿还借款本金并支付利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持；被告林州宏达房地产开发有限公司以其抵押的房产对上述借款承担抵押担保责任，本院予以支持；被告张林飞、林州宏达房地产开发有限公司对上述借款承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向张伟追偿。综上所述，原告林州中原村镇银行股份有限公司要求被告张伟偿还原告本金449万元及利息（截至2020年5月9日利息为769183.94元及之后的利息，利息按照原、被告之间的合同约定计算，计付期间自借款之日起至被告清偿完毕之日止），本院予以支持；原告要求被告林州宏达房地产开发有限公司以其抵押的房产对上述贷款本息承担抵押担保责任，原告对上述抵押物以折价或者变卖、拍卖该抵押物的价款享有优先受偿权，本院予以支持；原告要求被告林州宏达房地产开发有限公司、张林飞对上述借款承担连带清偿责任，本院予以支持。依照《中华人民共和国法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张伟于本判决十日内偿还原告林州中原村镇银行股份有限公司借款本金449万元，并按合同约定支付利息（其中截至2020年5月9日利息为769183.94元，2020年5月10日至还清之日止的利息、罚息按合同约定计算）；二、被告林州宏达房地产开发有限公司以其抵押的房产对上述贷款本息承担抵押担保责任，原告对上述抵押物以折价或者变卖、拍卖该抵押物的价款享有优先受偿权。三、被告张林飞、林州宏达房地产开发有限公司对上述借款承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向债务人张伟追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11492元，减半收取5746元，由被告张伟、张林飞、林州宏达房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安阳市中级人民法院。审判员  高志鸿二〇二〇年七月二十二日书记员  郭林楠