安徽省马鞍山市雨山区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0504民初1144号 原告：陈昆鹤,男,汉族,1962年6月20日出生,住安徽省马鞍山市花山区。 委托诉讼代理人：陈琦，安徽浩谦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙闵，安徽浩谦律师事务所律师。 被告：章祥明,男,汉族,1964年3月28日出生,住安徽省马鞍山市雨山区。 原告陈昆鹤与被告章祥明排除妨害纠纷一案,本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈昆鹤及其委托诉讼代理人孙闵，被告章祥明到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 陈昆鹤向本院提出诉讼请求:1.依法判决章祥明拆除位于陈昆鹤土地上自建房屋,停止对陈昆鹤土地使用权的妨害;2.依法判决章祥明支付陈昆鹤土地占用期间的使用费234000元;3.判令章祥明承担本案诉讼费用。 事实与理由：陈昆鹤与马鞍山市锁库林场于2006年9月5日签订一份《协议书》，该协议书确定内容为陈昆鹤承包荒山四至范围东至霍里镇沙塘村民组及向山镇锁库孙村村民组农田边马路，西、南至汪诗云承包荒山边交界处，北至杉木山山脊分水。（注：汪诗云承包荒山交界处日后以定水泥桩为准，承包荒山总面积以雨山林业局测量绘图面积为准。）该协议后经雨山区常鸿法律服务所见证。 2011年11月18日，陈昆鹤承包的土地后经雨山区林业局发证确权，共计130亩，其中120亩为经济林，四至范围：东至霍里镇沙塘和向山镇锁库村农田边马路、南至汪诗云承包山林交界（以定水泥桩界为准）、西至汪诗云承包山林交界（以定水泥桩界为准）、北至被人承包山林山脚。另10亩为用材林，四至范围：东至村林场雷竹林界沟、南至任村村民组农田边、西至村林场大山山林合水边路，北至村林场雷竹山山脊分水。承包期限终止日期为2056年9月30日。 2006年章祥明在位于陈昆鹤承包林地范围内自建一处房屋，非法占有陈昆鹤土地使用权，陈昆鹤多次找章祥明协商要求章祥明拆除，章祥明总是予以拒绝。因章祥明非法占有陈昆鹤土地，致陈昆鹤无法栽种林木造成经济损失，故要求以1500元/月向章祥明主张从2006年至今非法占用土地期间费用。为维护陈昆鹤合法权益，特向贵院起诉，请求判如所请。 章祥明辩称：陈昆鹤陈述与事实不符。我2005年就在这里盖了房子，陈昆鹤2006年9月才来承包这块地的。我盖房子没有报批。我有证据证明这块地是荒地。我造房的这块，田都是我家的。 经审理查明：2006年9月5日，马鞍山市锁库林场（甲方）与陈昆鹤（乙方）签订一份《协议书》，约定：1.甲方将孙村后山、杉木山部分荒山承包给乙方，开发绿色生态休闲经果林示范基地，承包期限定位50年，自2006年9月30日起至2056年9月30日止；2.乙方承包荒山四至范围：东至霍里镇沙塘村民组及向山镇锁库孙村村民组农田边马路，西、南至汪诗云承包荒山边交界处，北至杉木山山脊分水。（注：和汪诗云承包荒山交界处日后以定水泥桩界为准，承包荒山总面积以雨山区林业局测量绘图面积为准）；3.承包费上缴：乙方按每年每亩20元交纳承包费，协议还约定了其他事项。马鞍山市锁库林场在合同落款甲方处加盖公章，陈昆鹤在合同落款乙方处签字，马鞍山市雨山区向山镇锁库村民委员会在落款行政村意见处加盖公章，并手写“同意发包”。 2011年11月18日，马鞍山市雨山区人民政府向陈昆鹤颁发了《林权证》，该证登记林地所有权权利人为向山镇锁库村，使用权权利人为陈昆鹤，座落在后，林地使用权50年，终止日期为2056年9月30日。林地共计130亩，其中120亩为经济林，四至范围为东至霍里镇沙塘和向山镇锁库村农田边马路，南至汪诗云承包山林交界（以定水泥桩界为准）、西至汪诗云承包山林交界（以定水泥桩界为准）、北至本人承包山林山脚。另10亩为用材林，四至范围：东至村林场雷竹林界沟、南至任村村民组农田边、西至村林场大山山林合水边路，北至村林场雷竹山山脊分水。 另查明，章祥明在陈昆鹤承包林地前，在锁库村荒山处建了棚子，后陆陆续续加盖了几间砖瓦房，但是房屋的建造未得到相关政府部门的审批。 现陈昆鹤称章祥明的自建房屋在其承包的林地使用权四至范围内，请求章祥明停止侵害，排除妨害，并承担土地占用期间的使用费，双方协商未果，以致成讼。 庭审过程中，本院组织双方当事人及马鞍山市自然资源和规划局雨山分局工作人员去案涉房屋现场做了实地勘验，并在现场制作了勘验笔录，可以认定章祥明自建房屋在陈昆鹤的林地承包范围之内。 以上事实有当事人陈述、《协议书》、《林权证》、照片复印件、本院依职权所作的勘验笔录等证据证实，本院依法予以确认。 本院认为：土地承包经营权人依法对其承包经营的林地享有占有、使用和收益的权利。妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。 第一，关于拆除房屋，排除妨害的问题。从本案查明的事实来看，陈昆鹤依法取得了案涉林地的土地承包经营权，章祥明在陈昆鹤林地承包范围内自建了房屋，且未取得相关政府部门的审批，亦未取得不动产权属登记，章祥明的行为构成对权利人陈昆鹤的物权妨害，陈昆鹤请求章祥明拆除自建房屋，排除妨害有事实和法律依据，本院依法予以支持。章祥明抗辩称自建房屋不在陈昆鹤林地承包范围内，而是在荒地上，但是其举证不足以证明，其举证亦不足以证明其自建房屋取得了政府相关部门的合法审批并取得了不动产权属登记，应当承担举证不能的法律后果，本院对其辩称不予采信。至于章祥明提出的陈昆鹤在其林地范围内造房、挖其所栽植的果树等侵权行为，本院已当庭进行了释明，不是本案的审理范围，如有证据，可以另行起诉。 第二，关于赔偿损失的问题。从本案查明的事实来看，章祥明自建房屋的行为侵害了陈昆鹤合法的用益物权权益，造成陈昆鹤产生了一定的经济损失，考虑到章祥明的侵权行为自2006年持续至今，陈昆鹤未举证证明在此期间对章祥明侵权行为提出过任何异议，亦未举证证明主张过任何权利，综合考量陈昆鹤按照每亩每年20元交纳林地承包费，陈昆鹤的实际损失等，本院酌定章祥明支付陈昆鹤自起诉之日起即2020年4月8日起，按每月100元的标准计算土地占用期间的使用费，直至章祥明拆除自建房屋完毕时止。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、第一百二十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、章祥明应当于本判决生效之日起三十日内拆除位于陈昆鹤承包经营的林地范围内自建房屋，排除对陈昆鹤林地承包经营权的妨害； 二、章祥明应当于本判决生效之日起十日内向陈昆鹤支付林地占用期间的使用费（自2020年4月8日起，按每月100元的标准计算，直至章祥明拆除自建房屋完毕时止）； 三、驳回陈昆鹤的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计2405元，由陈昆鹤负担2380元，章祥明负担25元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审判员  吴基翔 二〇二〇年七月二十九日 书记员  徐 玲 附：引用法律条文 1.《中华人民共和国物权法》 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 第一百二十五条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。 2.《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定或其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。