福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0602民初3038号 原告：王体芳，女，1968年9月24日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 委托诉讼代理人：刘琬龙，福建建达（漳州）律师事务所律师。 被告：赵志银，女，1964年10月1日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。 委托诉讼代理人：裴国强，安徽震一律师事务所律师。 原告王体芳与被告赵志银民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王体芳及其委托诉讼代理人刘琬龙、被告赵志银的委托诉讼代理人裴国强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付欠款10万元，并按月利率1%支付利息。2、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告因资金周转需要，于2018年6月22日向原告借款10万元，约定借款期限至2019年2月22日。原告于当日向被告账户转款10万元整。被告向原告出具借条、收条。借款到期后，被告并未按约定支付利息及欠款本金。经原告多次催讨，被告仍未支付。特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告诉讼请求，维护原告合法权益。 被告辩称，借款尚未到期，原告起诉无法律依据，被告与原告之间的借贷关系是事实，但被告因资金紧张，借款到期后无力清偿债务，在原告的坚持下，被告又与原告签订《房屋抵押合同》，该合同将还款期限延长至2023年11月6日，尚未到期，应当驳回原告的起诉。被告于2018年6月起至2019年4月每月通过微信向原告或其儿子李平原转账4000元，超过合同约定的月息1分，应当认定为部分偿还本金。 针对被告的辩称，原告述称《房屋抵押合同》签订后，被告称该房子不是她的，不认可该抵押合同且明确表示不会履行，同意原告向法院起诉；诉讼中，原告确认收到被告自2018年6月起至2019年4月止每月支付的4000元，先支付利息后抵扣本金，经计算截止至2019年4月被告尚欠原告借款本金65299.5元，原告据此变更诉讼请求为判令被告立即向原告偿还借款本金65299.5元，并自2019年5月起按月利率1%支付利息。 本院经审理认定本案事实及诉讼过程如下： 1.2018年6月22日，被告向原告出具一份《借条》，记载（摘要）：兹因生意周转需要，现向王体芳借款10万元；利息从立此字据之日开始计算，月利率1%；借款期限从2018年6月22日至2019年2月22日；因此借款发生的纠纷，双方同意由漳州市芗城区人民法院处理；借款人，赵志银；身份证号码，×××228Ｘ；日期，2018年6月22日。同日，被告向原告出具一份《收条》，记载（摘要）：兹确认收到借款10万元；收款人，赵志银；日期，2018年6月22日。借款后，被告自2018年6月起至2019年4月每月向原告支付4000元。 2.2019年11月8日，原、被告与案外人孙某签订一份《房屋抵押合同》，记载（摘要）：甲方（债权人）为王体芳、孙某，乙方（债务人）为赵志银；乙方因个人原因急需用钱，分别于2017年1月1日、2018年1月1日、2018年11月1日、2019年3月20日共计向债权人孙某借款17万元，2018年6月22日向债权人王体芳借款10万元，均有借条为证，现债务人赵志银无力还款；现甲乙双方经协商一致同意，乙方以其自有的位于淮南市田家庵区平方米左右）作为借款抵押物抵押给甲方；借款期限为2019年11月7日至2023年11月6日。 3.诉讼期间，经原告申请，证人孙某（女，1965年7月6日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区，公民身份号码3401211965××××××××）出庭陈述如下：证人与原、被告均是好朋友关系。因被告要延期还款，三人一起商议签订了本案《房屋抵押合同》。签订该抵押合同后，赵志银称房子不是他的，该抵押无效，让其和王体芳自行撕毁抵押合同并起诉。 上述事实，有被告出具的《借条》、《收条》，原、被告与案外人孙某签订的《房屋抵押合同》，证人孙某的证言，以及双方当事人的庭审陈述为据，应予确认。 本院认为，原、被告之间的民间借贷关系依法成立并生效，受法律保护。本案的主要争议焦点为本案借款的期限是否已经届满。对此，本院认为，原、被告与案外人孙某于2019年11月8日签订的《房屋抵押合同》约定借款期限为2019年11月7日至2023年11月6日，该约定是对被告于2018年6月22日出具《借条》所约定的借款期限作出的变更。根据《房屋抵押合同》的约定，各方当事人签订该合同的原因是被告无力还款，故以其自有的位于淮南市田家庵区房屋作为抵押物提供担保。但根据被告的庭审陈述，该房屋尚未办理权属登记，无法办理抵押登记，故原告无法取得该房屋的抵押权，显然无法实现《房屋抵押合同》的合同目的。因此，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项规定，被告已构成根本违约，原告有权要求解除该合同，该合同约定的借款期限对双方不再具有约束力，本案借款期限仍应以被告于2018年6月22日出具《借条》为准，即借款期限应为2018年6月22日至2019年2月22日。因此，应当认定本案借款期限现已届满，被告辩称本案借款期限尚未届满，理由不能成立，本院不予采纳。被告辩称其从2018年6月起至2019年4月每月向原告支付4000元，已超过法定利息标准支付了约定的利息，应予抵扣借款本金，该向辩称经原告确认无异议，本院予以采信。综上，本案借款期限已届满，被告应当偿还原告借款本金65299.5元，并自2019年5月至实际还清借款之日止按月利率1%计付利息。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条规定，判决如下： 赵志银应于本判决发生法律效力之日起十日内向王体芳偿还借款本金65299.5元，并自2019年5月起至实际还清借款之日止以65299.5元为基数按月利率1%计付利息。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1432.5元，减半收取计716.3元，由赵志银负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审 判 员 林卯聪 二〇二〇年七月十五日 法官助理 方艺璇 书 记 员 曾秀秀 法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 执行申请提示： 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。