黑龙江省孙吴县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑1124民初833号原告：吕行，女，1971年9月9日出生，汉族，个体，住黑龙江省黑河市爱辉区。委托诉讼代理人：陈可鑫，黑龙江仲信律师事务所律师。被告：王雷，男，1981年4月8日出生，汉族，农民，住黑龙江省孙吴县。被告：李燕，女，1982年2月9日出生，汉族，农民，住黑龙江省孙吴县。被告：季秀文，女，1958年3月11日出生，汉族，农民，住黑龙江省孙吴县。委托诉讼代理人：李树春（系季秀文丈夫），男，1956年9月1日出生，汉族，农民，住黑龙江省孙吴县。委托诉讼代理人：赵文英，黑龙江启明律师事务所律师。原告吕行与被告王雷、李燕、季秀文债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年5月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吕行的委托诉讼代理人陈可鑫，被告李燕、被告季秀文的委托诉讼代理人李树春、赵文英到庭参加了诉讼，被告王雷经本院传票传唤，无任何理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吕行向本院提出诉讼请求：1.要求撤销王雷、李燕将夫妻共同所有的位于孙吴县天鹅小区1号楼2单元302室、房屋所有权证号为：黑（2016）孙吴县不动产权第0000219号房屋转让给季秀文的行为；2.要求王雷、李燕、季秀文给付财产保全费1870元。事实和理由：被告李燕系被告季秀文女儿，被告李燕与丈夫王雷在婚姻存续期间因发生交通事故（2018年8月29日）被孙吴县人民法院生效判决确认，合计应赔偿各项损失265064元，现原告已申请强制执行，被告王雷、李燕至今仍怠于履行判决义务。现原告发现被告王雷、李燕早在交通事故发生后不久，为逃避可能承担的赔偿责任已将登记在被告王雷名下的位于孙吴县天鹅小区1号楼2单元302室房屋—所有权证号为：黑（2016）孙吴县不动产权第0000219号违法转移给被告李燕母亲季秀文的事实。根据《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释一》第五部分关于撤销权的规定、以及最高人民法院《关于适用若干问题的解释二》第十八条、第十九条规定，请求依法撤销三被告为逃避债务、恶意转让财产的房产转让行为。王雷无答辩。李燕辩称，房屋变更是为了偿还我父母190000元借款，不是逃避债务，借款时我给我父母出具了借条及借款协议，在借款没有还清之前我父母有权利要求我用此房屋抵债。季秀文辩称，我与李燕、王雷之间的房屋过户行为不存在违法转让的情况。2016年，为了让我的外孙能够顺利在孙吴二中入学，我和老伴答应借给女儿李燕家190000元用于购买案涉房屋，我们与李燕夫妻一起去看的房并且跟李燕夫妻签订了借款合同，他们二人也给我们出具了借条，借款合同约定购房款如他们日后没钱偿还就用房屋抵债。后来李燕与王雷关系不和，经常吵架，到2018年他们二人多次闹离婚，我和老伴担心万一他们离婚后这笔钱拿不回来没法跟儿子交代，于是要求他们还钱，但是他们一直经济紧张没钱还，2018年6、7月份经协商同意他们把房子过户到我的名下抵债。因王雷经常出车，我老伴在海伦照顾孙子，直到2018年9月7日我的孙子开学后老伴才从海伦回来，与王雷、李燕我们一起到不动产登记大厅办理了产权过户手续。我与王雷、李燕办理产权过户时，并不清楚王雷与吕行之间交通事故的具体情况，而且当时对于这起交通事故并没有明确的法律认定，吕行的损失也没有明确的数额。而我们作为李燕、王雷的债权人借给他们钱买房子的事实是存在的，而且有明确的债权数额，以房抵债也是之前说好的。虽然房屋价值现在不足以偿清债务，但作为李燕的父母我们也不想给孩子太大压力，所以我们办理过户是合情合理合法的，说我们违法转让房屋是错误的，请求法院驳回原告的诉讼请求。吕行围绕诉讼请求依法提交的证据如下：证据一、提交（2019）黑1124民初1862号民事判决书一份，证明被告王雷、李燕系夫妻关系，季秀文作为李燕母亲应当对交通事故知情，王雷、李燕因交通事故产生赔偿责任，交通事故于2018年8月29日，转移房产之前发生。李燕对吕行提交的证据质证意见是对判决书无异议，但是我父母对王雷发生交通事故不知情，当时他们不在家。季秀文的委托诉讼代理人对吕行提交的证据质证意见是对判决书无异议，但是交通事故发生时季秀文与李树春在海伦，对当时的情况并不知情，季秀文与李树春知道这起事故的情况是在王雷被行政拘留后、事故责任认定书送达后，此时双方已经办理完房屋过户手续。证据二、提交孙吴县不动产登记中心证明一份，证明案涉房产事故发生时登记在王雷名下，事故发生后的9月7日，王雷、李燕为逃避责任转移财产，将房产办理过户至季秀文名下，2018年9月28日不动产证登记在季秀文名下。李燕对吕行提交的证据质证意见是事实无异议，我们不是为了逃避债务，是为了抵债。季秀文的委托诉讼代理人对吕行提交的证据质证意见是同意李燕的质证意见，我们去办理过户的时候房产部门告诉我们说过户当天的日期这个房子的所有权就归季秀文所有。证据三、提交（2018）黑1124民初2348号民事裁定书一份，证明查封裁定在2018年9月19日送达，原告已申请查封案涉房产，但是双方已经办理过户手续了。李燕对吕行提交的证据质证意见是对判决书无异议。季秀文的委托诉讼代理人对吕行提交的证据质证意见是无异议。证据四、提交（2020）黑1124民初75号民事裁定书一份、收据一份，证明原告将案涉房屋查封，财产保全费1870元要求被告承担，保险费不要了。李燕对吕行提交的证据质证意见是无异议。季秀文的委托诉讼代理人对吕行提交的证据质证意见是对裁定及票据本身无异议，但我们不同意承担相应费用。李燕、王雷未向本院提交证据。季秀文为证明自己的主张依法提交的证据如下：证据一、提交买房借款协议书及借条各一份，证明王雷、李燕买房时向季秀文夫妻借款190000元，双方于2016年10月17日出具了借条，签订了协议，说明季秀文是王雷与李燕的债权人，协议约定如借款还清前，二人之间产生矛盾或离婚用该房抵偿债务。吕行的委托诉讼代理人对季秀文提交的证据质证意见是有异议，借条打印的协议内容中的字体磨损，不符合常规，是人为故意伪造的，我们认为被告有虚假诉讼的嫌疑。这份证据没有相关的汇款凭证佐证，不能证实双方有因买房产生的借贷关系，房产转移发生在王雷发生交通事故后不久，而且是在9月7日王雷当天被拘留前，从正常逻辑来说不可能这么巧合，而且双方转移房产后这两张欠条和协议已经不存在实际意义，至今已经时隔2年，被告还保存着这两张所谓的证据，不符合一般常理。李燕对季秀文提交的证据质证意见是无异议。证据二、证人颜某、金某出庭作证，证明原房主颜某及金某能够证实打条、签协议及交房款的情况，并且首付的110000元现金是李树春支付的。吕行的委托诉讼代理人对证人证言的质证意见是正常情况下借条不应在那种情况下打，而且证人不应该去看借条的内容，证人证言是虚假的。我认为证人知道的内容是商量好的，没有证据证实证人颜某是房主，证人证言目的在于证实李燕买房向其父亲借款但是房产落户在王雷名下，该房产即属于王雷所有，王雷、李燕在借款真实存在的情况下与季秀文、李树春仅形成借贷关系，王雷在交通事故发生后将房屋所有权转移，属于恶意转移财产，即便借款真实存在，其房产所有权定向转移属于逃避债务责任。金某证言证实的借款钱数110000与颜某证实借款180000元以及借条实际的190000元相互矛盾，签协议和交款时间也与颜某证实的不同，因此认为被告和证人互相串通，虚假作证。李燕对证人证言的质证意见是无异议。季秀文的委托诉讼代理人对证人证言的质证意见是无异议，但是纠正一点，借条打的数额是190000，颜某应当认为房款是180000元，所以就主观判断为借款是180000元。证人金某所证实的买房事实是真实的，因为时间太长，而且他只是一个联系人，所以有些细节的记忆不是很准确，我方认为应当以证人颜某的陈述为准，并且他不是借款人也不是出借人，对于李燕与季秀文母女之间的借款到底是多少钱没有那么关心，所以数额说不准是符合常理的，并且当时首付款是110000元，他理所应当的认为打条打的是110000元，也是符合常理的。证据三、证人周某出庭作证，证明李树春钱款的来源。吕行的委托诉讼代理人对证人证言的质证意见是有异议，证人与李树春之间没有借款事实，没有转款凭证。李燕对证人证言的质证意见是无异议。季秀文的委托诉讼代理人对证人证言的质证意见是证人所述属实，我方有转款凭证，是证人直接转款101800元给李燕的。证据四、证人王某出庭作证，证明2015年、2016年、2017年李树春连续三年承包王某家11公顷土地、承包付庆海家7.5公顷土地。吕行的委托诉讼代理人对证人证言的质证意见是有异议，证人证言与本案没有关联性。李燕对证人证言的质证意见是无异议。季秀文的委托诉讼代理人对证人证言的质证意见是无异议，该证人证言能间接证实购房首付款的来源就是李树春卖完18公顷土地的黄豆取得的黄豆款中的90000元支付的，其中20000元是李燕自己筹来的，因为卖黄豆没有卖到110000元，所以第一笔首付时李树春只拿了90000元，到第二笔付款前，李树春出借的101800元全部转给了李燕，李燕交了70000元购房款后，其余的钱李燕还了20000元借款及办理房屋过户。证据五、提交中国农业银行股份有限公司业务凭证一份，证明2016年10月22日李燕收到周某通过富农通转入的101800元，这笔钱是李树春的债权，直接转给李燕，当天李燕将其中的70000元转给了颜某。吕行的委托诉讼代理人对季秀文提交的证据质证意见是对证据的真实性无异议，但是这份证据只能表明李燕收取了周某101800元，不能证实李树春与周某是否存在借贷关系，相反却证实李燕与周某之间可能存在借贷关系，而且剩余的李燕所述借款20000元去向不明，这些证据之间的矛盾对整个房款系李树春出资的所谓事实，不能相互印证。而且李燕、王雷在本院有相关与他人借款的诉讼，有能力购买案涉房产，而且案涉房产购买与其二人执行款可能有关。李燕对季秀文提交的证据质证意见是无异议。证据六、提交道路交通事故认定书复印件一份，证明该认定书是2018年9月7日出具的，但是我们收到的时间是2018年9月7日以后，间接证明过户时原告与王雷、李燕之间的交通事故责任没有确定，双方是否存在债权债务关系没有确定，所以不能认定王雷与李燕将房屋过户给季秀文的行为属于逃避债务。吕行的委托诉讼代理人对季秀文提交的证据质证意见是对证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，2018年8月29日发生交通事故，王雷逃逸，当晚即被孙吴交警查获，在2018年9月7日前原告与王雷就商议过赔偿问题，而且在2018年9月7日王雷被执行拘留，在2018年9月7日前王雷、李燕以及李燕的父母不可能不知道王雷没有事故责任，而且明知其即将拘留，以及双方就赔偿问题没有达成协议，原告即将起诉的事实。李燕对季秀文提交的证据质证意见是无异议。本院经审理认定事实如下：王雷与李燕系夫妻关系，季秀文与李燕系母女关系。2016年10月，王雷、李燕夫妇购买了天鹅1号楼020302室住宅楼一户，不动产权证号为：黑（2016）孙吴县不动产权第0000219号。2018年8月29日，王雷驾驶黑Ｎ×××××号重型普通货车在吉黑高速831km＋93m处与吕行雇佣的司机卢岩驾驶的黑Ｎ×××××号重型半挂牵引的黑Ｂ×××××号重型罐式半挂车相刮撞发生交通事故，经孙吴县公安交通警察大队认定，王雷负此次事故的全部责任。双方未就赔偿事宜达成协议，吕行向孙吴县人民法院提起诉讼，孙吴县人民法院于2019年12月24日作出（2019）黑1124民初1862号民事判决书，判决王雷、李燕赔偿吕行经济损失258153元，该判决已经发生法律效力。2018年8月16日，王雷、李燕与季秀文签订房屋买卖合同，王雷、李燕将诉争的房屋以160000元的价格卖给季秀文，并于2018年9月7日办理了房屋产权过户手续，于2018年9月28日办理了不动产权登记过户手续。现吕行以王雷、李燕怠于履行判决义务，早在交通事故发生后不久，为逃避可能承担的赔偿责任已将登记在王雷名下的位于孙吴县天鹅小区1号楼2单元302室房屋—所有权证号为：黑（2016）孙吴县不动产权第0000219号违法转移给李燕母亲季秀文，诉至法院，要求撤销王雷、李燕将夫妻共同所有的位于孙吴县天鹅小区1号楼2单元302室、房屋所有权证号为：黑（2016）孙吴县不动产权第0000219号房屋转让给季秀文的行为。诉讼中，吕行支出财产保全费1870元。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担”的规定，债权人提起撤销权之诉应当同时满足以下条件：1、债权人享有对债务人的合法到期债权；2、债务人存在放弃到期债权、无偿转让财产、明显不合理的低价转让财产的行为；3、债务人的上述行为对债权人造成损害；4、债权人行使撤销权之诉应当在债权范围之内。在本案中，吕行享有对三被告买卖房屋行为的撤销权，理由如下：首先，吕行与王雷、李燕之间存在债权债务关系，并经法院生效判决确认，王雷、李燕应赔偿吕行经济损失258153元，且一直未履行。其次，虽然三被告于2018年8月16日签订了房屋买卖合同，王雷、李燕将诉争房产以160000元的价格转让给季秀文，以抵顶王雷、李燕购楼时在季秀文处借款190000元，季秀文也提交了买房借款协议及借条，以证实王雷、李燕购楼时在季秀文夫妇处借款190000元，但季秀文申请证人出庭作证所证实的问题相互矛盾，季秀文提交的证据及证人证言不足以证实王雷、李燕在季秀文处借款190000元的事实，应认定王雷、李燕将诉争房产转让给季秀文系无偿转让。最后，吕行提起债权人撤销权之诉系在其债权范围以内，故吕行要求撤销王雷、李燕将夫妻共同所有的位于孙吴县天鹅小区1号楼2单元302室、房屋所有权证号为：黑（2016）孙吴县不动产权第0000219号房屋转让给季秀文的行为，本院予以支持。吕行要求王雷、李燕、季秀文给付财产保全费1870元的诉讼请求，该财产保全费属合理支出，应由王雷、李燕承担。综上所述，吕行的诉讼请求合理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、撤销被告王雷、李燕将位于孙吴县天鹅小区1号楼2单元302室—房屋所有权证号为：黑（2016）孙吴县不动产权第0000219号房屋转让给被告季秀文的行为，该房屋所有权恢复为被告王雷、李燕；二、被告王雷、李燕于判决生效之日，给付原告吕行财产保全费1870元。案件受理费100元，减半收取50元，由被告王雷、李燕负担，于本判决生效之日交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。审判员  张守林二〇二〇年七月二十五日书记员  宗丙楠