安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0303民初2759号原告：交通银行股份有限公司蚌埠分行，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300610355060N。负责人：熊英，分行行长。委托诉讼代理人：徐萌，系公司员工。委托诉讼代理人：许梁，安徽红点律师事务所律师。被告：苏振祥，男，1966年4月6日出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。被告：舒美芹，女，1965年6月4日出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。原告交通银行股份有限公司蚌埠分行（以下简称交通银行蚌埠分行）诉被告苏振祥、舒美芹金融借款合同纠纷一案。本院于2020年6月17日立案受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告交通银行蚌埠分行委托诉讼代理人徐萌、许梁到庭参加诉讼，被告苏振祥、舒美芹经本院依法传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交通银行蚌埠分行向本院提出诉讼请求:1、判令被告苏振祥、舒美芹偿还原告借款本金169822.99元及利息2760.45元，罚息44.91元，利息复利40.27元，罚息复利0.41元（计算至2020年5月1日,以后利息、罚息、利息复利、罚息复利按合同约定偿还至实际清偿之日止）；2、判令被告苏振祥、舒美芹赔偿原告律师费2000元；3、原告有权就两被告抵押的双珠·怡景苑5号楼2单元6层2号房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿上述第一、二项款项；4、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2012年5月11日，原告交通银行蚌埠分行与被告苏振祥签订《个人房产抵押贷款合同》，约定：第23条贷款金额23万元，贷款期限240个月；第24条贷款利率月利率5.875‰，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；第26条还款法为等额本息还款法，每期偿还1790.1元，以月为一期，还款日为每月1日；第14条借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利，且应当承担原告为实现债权而发生的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等及其他相关费用；第22条，被告苏振祥和舒美芹以双珠·怡景苑5号楼2单元6层2号房产作为抵押为借款担保；第13条借款人违反合同约定的，视为本合同的“提前到期事件”，原告有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；第17条本合同项下争议向原告所在地有管辖权的法院起诉，同时合同中对未按期偿还贷款之利息、双方权利义务等内容作出明确约定。被告舒美芹作为被告苏振祥的配偶，与苏振祥一起向原告申请贷款，并在苏振祥签订上述合同时以房屋共有人的身份在合同上对共有房屋抵押贷款事项予以签字确认。2012年5月11日，原告依据合同约定将贷款31.4万元支付至被告苏振祥指定账户。2015年7月21日，被告苏振祥以双珠·怡景苑5号楼2单元6层2号房产向原告办理了抵押权登记，抵押债权数额为31.4万元。现被告苏振祥自2019年6月起多次未按照合同约定按时足额还本付息，构成违约，依据合同约定，原告宣布全部贷款提前到期，要求被告苏振祥偿还所有到期贷款本金并结清利息，被告舒美芹作为被告苏振祥的配偶，应对其债务承担共同偿还责任。为维护原告合法权利，故诉至法院，请求依法裁判。被告苏振祥、舒美芹未答辩。原告交通银行蚌埠分行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、原告营业执照、金融许可证,证明原告身份、诉讼主体资格;2、被告身份证、苏振祥和舒美芹结婚证，证明被告身份、诉讼主体资格，以及购房贷款是在两被告婚姻关系存续期间办理；3、个人房产抵押贷款合同、交通银行个人贷款申请表，证明两被告共同申请贷款以及贷款合同内容、贷款用途系购置两被告共有房产；4、借款凭证，证明原告履行了出借款义务；5、他项权证，证明合同中约定的抵押房屋已经办理抵押登记的事实；6、欠款明细、还款明细，证明被告逾期违约的事实及贷款本息余额；7、提前到期通知书、EMS邮寄单，证明原告已通知被告贷款提前到期，要求被告偿还剩余本息；8、律师费发票，证明律师费损失。被告苏振祥、舒美芹未向法庭提交证据，亦未到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供证据的质证权，原告所举证据1-8，内容客观真实且与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。通过上述认定的证据及原告的当庭陈述，本院对原告所称内容予以确认。另查明，截至2020年7月17日，被告苏振祥、舒美芹尚欠原告借款本金169807.73元，利息4284.29元，其中正常利息4119.90元，罚息85.7元，利息复利77.62元，罚息复利1.07元。本院认为，被告苏振祥与原告交通银行蚌埠分行签订的《个人房产抵押贷款合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行相应的义务。被告苏振祥未按约定还款，原告有权宣布贷款提前到期，要求其偿还借款本息。原告要求被告舒美芹对苏振祥所欠借款本息承担共同还款责任，因该债务系苏振祥、舒美芹在婚姻关系存续期间所负债务，且被告舒美芹同意并签字确认以其名下房产作抵押向原告借款，故应认定为夫妻共同债务，原告该项诉请本院予以支持。原告诉请的律师费，因所举证据不足以证明该费用已实际支出，故本院不予支持。原告要求被告苏振祥、舒美芹承担抵押担保责任，有权就抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，因《个人房产抵押贷款合同》有明确约定，且该抵押物已办理抵押登记，上述两被告理应在抵押担保范围内承担责任，故对此项诉请，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告苏振祥、舒美芹于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司蚌埠分行借款本金169807.73元，利息4284.29元（含罚息和复利，计算至2020年7月17日），并承担自2020年7月18日起至实际付清之日止的利息（按《个人房产抵押贷款合同》约定的计息方式和利率标准计算）；二、被告苏振祥、舒美芹以其名下坐落于安徽省蚌埠市双珠·怡景苑5号楼2单元6层2号房产（蚌埠市房地产他证蚌埠字第××号）对上述款项承担抵押担保责任，原告交通银行股份有限公司蚌埠分行有权对上述抵押物拍卖、变卖或折价所得价款在约定的抵押担保范围内优先受偿；三、驳回原告交通银行股份有限公司蚌埠分行其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3793元，减半收取1896.5元，由被告苏振祥、舒美芹负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审判员 罗 珊二〇二〇年七月二十二日书记员 朱晓芳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。