贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0303民初2502号原告：贵州遵义汇川农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：915203017801745376。住所遵义市汇川区南京路12号城上城综合大楼。法定代表人：余文学，职务：董事长。委托诉讼代理人：汤伟，男，系该行员工。委托诉讼代理人：王小勇，男，系该行员工。被告：王传华，男，汉族，1984年7月21日出生，住贵州省遵义市红花岗区。被告：何亚跃，女，汉族，1986年1月6日出生，住贵州省绥阳县。被告：李贤清，男，汉族，1960年3月21日出生，住贵州省遵义市红花岗区。被告：王奇容，女，汉族，1968年7月24日出生，住贵州省遵义市红花岗区。被告：陈晓东，男，汉族，1977年4月21日出生，住贵州省遵义市红花岗区。被告：袁琳，女，汉族，1973年12月24日出生，住贵州省遵义市红花岗区。被告：陈光敏，女，汉族，1967年9月27日出生，住贵州省遵义市遵义县。原告贵州遵义汇川农村商业银行股份有限公司（以下简称汇川农商行）与被告王传华、何亚跃、李贤清、王奇容、陈晓东、袁琳、陈光敏融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汇川农商行的委托诉讼代理人汤伟、王小勇、被告王传华、李贤清、王奇容、陈晓东、袁琳、陈光敏到庭参加了诉讼，被告何亚跃经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汇川农商行向本院提出诉讼请求:1.判令被告王传华、何亚跃夫妇立即偿还原告借款本息980623.83元及相应利息直至全部欠款结清为止（截止到2019年3月20日，拖欠本金800000.00元、利息186023.83，共计986023.83元；利息计算方式2015年1月12日至2018年1月7日按合同月利率7.25‰计算，2018年1月8日起至借款还清之日止按逾期月利率10.8750‰计算）；2.判令确认被告陈光敏提供位于南舟路美城阳光11幢1层2C号住房（71.05平方米）抵押物享有抵押权并优先受偿；3.判令被告李贤清、王奇容、陈晓东、袁琳对上述借款承担连带保证责任；4.判令王传华、何亚跃、李贤清、王奇容、陈晓东、袁琳、陈光敏被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年1月8日，被告王传华、何亚跃与原告遵义市汇川区农村信用合作联社营业部签订了汇营农信社（2015）年个贷字0014号《借款合同》，办理3年期借款80万元，用于建材店购买地板，贷款正常月利率7.25‰，逾期月利率10.875‰。2015年1月8日被告李贤清、王奇容与原告签订了汇营农信社（2015）年最高额保证字第0009号《最高额保证合同》、被告陈晓东、袁琳与原告签订了汇营农信社（2015）年最高额保证字第0011号《最高额保证合同》，对该笔借款债务承担连带保证责任，被告陈光敏与原告签订了汇营农信社（2015）年抵押自0001号《抵押合同》，对该笔贷款承担抵押担保责任。原告于2015年1月12日按约定向被告发放了借款80万元，截止2019年3月20日，贷款共计拖欠本息980623.83元（其中本金800000元，利息180623.83元，利息计算方式2015年1月12日至2018年1月7日按合同月利率7.25‰计算，2018年1月8日起至借款还清之日止按逾期月利率10.875‰计算），经原告多次催收未果，原告遂诉至法院。王传华辩称，对于原告诉请的借款无异议。李贤清、王奇容辩称，我们没有文化，并不清楚签了一份担保合同，不应当承担担保责任。陈晓东辩称，我与王传华是合伙关系，我并不清楚担保的情况，且我的爱人袁琳没有签字。袁琳辩称，我不知情，也没有签字，我申请笔迹鉴定。陈光敏辩称，我不知道本案借款，我也没有提供任何房屋抵押给原告。何亚跃经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。本院经审理查明事实如下：2015年1月8日，被告王传华、何亚跃（共同作为借款人）与遵义市汇川区农村信用合作联社营业部（贷款人）签订编号为汇营农信社（2015）年个贷字0014号《借款合同》，约定借款人向贷款人借款人民币800000元用于购买地板，借款期限为36个月，从2015年1月8日至2018年1月7日。贷款利率为月利率，利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮45%，执行利率为7.25‰，逾期罚息在本合同载明的利率水平上加收50%。2015年1月12日，贷款人将贷款800000元汇入指定的王传华账户。2015年1月8日，被告李贤清、王奇容（共同作为保证人，甲方）与遵义市汇川区农村信用合作联社营业部（债权人，乙方）签订编号为汇营农信社（2015）年最高额保证字0009号《最高额保证合同》，合同约定甲方愿意为乙方与王传华在2015年1月8日起至2018年1月7日期间所形成的最高余额800000元债权提供保证担保，保证范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和担保合同过程中发生的费用（包括但不限于律师费、交通费等）、乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等。保证方式为连带保证，保证期间为每笔主合同签订之日起至该笔债务履行期限届满之日后两年止。同日，被告陈晓东、袁琳（共同作为保证人，甲方）与遵义市汇川区农村信用合作联社营业部（债权人，乙方）签订编号为汇营农信社（2015）年最高额保证字0011号《最高额保证合同》，合同约定内容与上述合同约定一致。因被告袁琳认为在合同尾部甲方处签字捺印不是其本人所签字捺印，遂申请鉴定，经本院委托后，贵州警察学院司法鉴定中心于2020年4月21日出具贵警院司鉴（2019）痕检鉴字第361号《贵州警察学院司法鉴定中心痕迹检验司法鉴定意见书》，鉴定意见为：落款时间为2015年1月8日编号为汇营农信社（2015）年最高额保证字0011号《最高额保证合同》中第5页落款部分“甲方：”一栏处“袁琳”字迹上方的红色指印不是袁琳所留。该鉴定中心于2020年5月18日出具贵警院司鉴（2020）文检鉴字第110号《贵州警察学院司法鉴定中心文件检验司法鉴定意见书》，鉴定意见为：所送检落款日期标示2015年1月8日，编号：汇营农信社（2015）年最高额保证字0011号《最高额保证合同》第5页落款部分“甲方：”一栏处“袁琳”签名字迹不是袁琳所书写。2015年1月8日，被告陈光敏（抵押人，甲方）与遵义市汇川区农村信用合作联社营业部（抵押权人，乙方）签订编号为汇营农信社（2015）年抵押字0001号《抵押合同》，合同约定甲方以位于遵义市红花岗区房屋（评估价值为21.32万元）为债务人王传华的贷款提供抵押担保，抵押担保范围为债权本金800000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。该房屋未办理抵押登记。本院认为，原告汇川农商行与被告王传华、何亚跃、李贤清、王奇容、陈晓东、陈光敏签订的《借款合同》、《最高额保证合同》、《抵押合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，双方应恪守。被告王传华、何亚跃未按照约定期限还本付息，构成违约，对于原告主张被告归还借款本金800000元以及支付利息（2019年3月20日前的利息为180623.83元，2019年3月21日起的利息以尚欠本金为基数，按月利率10.875‰计算至本金还清之日止）的请求本院予以支持。根据《最高额保证合同》的约定，被告李贤清、王奇容、陈晓东对上述债务承担连带清偿责任。因袁琳并未在汇营农信社（2015）年最高额保证字0011号《最高额保证合同》中签字捺印，该合同对其不产生效力，对于原告要求被告袁琳承担连带清偿责任的请求本院不予支持。对于原告要求对被告陈光敏提供的位于红花岗区房屋享有优先受偿权，因该房屋并未办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”和第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”之规定，该房屋抵押权未设立，虽然担保物权未产生法律效力，但被告陈光敏已签订《抵押合同》,该抵押担保条款有效，其具有在抵押物价值内提供担保的真实意思表示，被告陈光敏应当在该房屋评估价值21.32万元的范围内承担清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、王传华、何亚跃于本判决生效后十日内偿还贵州遵义汇川农村商业银行股份有限公司借款本金800000元及利息（2019年3月20日前的利息为180623.83元，2019年3月21日至本金还清之日止的利息以未还本金为基数，按月利率10.875‰计算）；二、李贤清、王奇容、陈晓东对上述债务承担连带清偿责任；三、陈光敏在上述债务的213200元范围内承担清偿责任。四、驳回贵州遵义汇川农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13610元，公告费200元，共计13810元，由王传华、何亚跃、李贤清、王奇容、陈晓东负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审 判 长  钟 红人民陪审员  杨安祥人民陪审员  吕定芳二〇二〇年七月三十一日法官助理郭霞书记员张丽