重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0112民初10557号 原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号,统一社会信用代码91500000902911225T。 负责人：雷财华，该行行长。 委托诉讼代理人：沈春宇，系重庆伟豪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗勇，系重庆伟豪律师事务所律师。 被告：苏德荣，男，汉族，1962年11月30日出生，住重庆市合川区。 被告：王晓玲，女，汉族，1964年7月22日出生，住重庆市合川区。 原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告苏德荣、王晓玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月26日受理后，依法由审判员刘利独任审判，适用简易程序于2020年6月22日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司重庆分行的委托代理人罗勇到庭参加诉讼，被告苏德荣、王晓玲经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告招商银行股份有限公司重庆分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令两被告立即向原告偿还截至2020年4月15日的贷款本金1737715.81元，利息50772.63元，罚息484.95元，复利957.56元，合计1789930.95元；2、判令两被告立即向原告偿还自2020年4月16日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（罚息以尚欠贷款本金1737715.81元为基数，复利以应还未还的利息50772.63元为基数，均按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算，调整方式为合同约定；利随本清）；3、请求判令本案律师费、诉讼费、公告费等实现债权的费用由两被告承担；4、请求确认原告对被告苏德荣名下位于沙坪坝区××城××路××号附××号××-××房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在上述第1、2、3项债务范围内优先受偿。 事实和理由：2015年5月26日原告与被告苏德荣签订《个人授信及担保协议》、《重庆房地产抵押合同》，约定：原告向被告苏德荣提供可循环授信额度，期间为120个月，即从2015年6月26日起至2025年6月26日止，授信额度207万元。如被告逾期偿还贷款，原告有权按照合同执行利率水平上加收50%计收罚息，按合同执行利率水平上加收50%按日计收复利。被告苏德荣为上述借款提供抵押担保，抵押物为苏德荣名下位于沙坪坝区××城××路××号附××号××-××房产提供抵押担保，并办妥了正式抵押登记。原告于2015年6月30日向被告苏德荣提供了贷款。被告苏德荣、王晓玲系夫妻关系，该笔债务发生在婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务。 贷款发布后，到期前，2019年1月15日，原告与被告苏德荣签订了《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》约定：此项贷款只适用于借新还旧，贷款金额177万元，贷款期限60个月，贷款利率与利息，贷款归还为按期结息到期还本，宣布贷款提前到期的条件等。原告于2019年1月15日向被告发放了贷款177万元。被告苏德荣贷款后从2019年11月10日开始未按约定还款。被告苏德荣、王晓玲系夫妻关系，该笔债务发生在婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务。 被告苏德荣、王晓玲未有答辩意见，也未到庭参加诉讼。 经审理本院查明以下事实： 2015年5月26日，原告招商银行股份有限公司重庆分行为授信人（抵押权人），被告苏德荣为授信申请人（抵押人），签订《个人授信及担保协议》，主要约定：原告向被告苏德荣提供总额为207万元的授信额度；授信期间为120个月，从2015年6月26日起到2025年6月26日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人未按本协议约定按时足额还本或付息的构成违约，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费等，均由授信申请人全数负担；抵押人苏德荣愿意以其所有的位于沙坪坝区××城××路××号附××号××-××房产的全部权益抵押给原告，作为偿还该授信协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，抵押担保的范围为本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公告费等）；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。 原告为抵押权人、被告苏德荣为抵押人签订了《重庆市房地产抵押合同》（合同未载明签订日期）并办理了抵押登记。 原告于2015年6月30日向被告苏德荣提供了贷款。 贷款发布后，到期前，2019年1月15日，原告与被告苏德荣签订了《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》约定：被告苏德荣向原告借款177万元，用途为借新还旧，贷款期限60个月，从2019年1月15日起到2024年1月15日止，还款方式为自主月供（等额本息）；执行利率为贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮20%，利率调整方式为次年对应日调整。 2019年1月15日，原告向被告苏德荣提供了贷款。被告苏德荣借款后，被告苏德荣贷款后从2019年11月10日开始未按约定还款。原告要求被告还款无果，诉至本院。 另查明，被告苏德荣、王晓玲1988年9月7日登记结婚。 本院认为：原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告苏德荣签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》是各方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同义务。被告苏德荣未按约定按期还款，已构成违约，原告有权提前收回贷款。被告苏德荣、王晓玲应承担偿还原告借款本金1737715.81元及截至2020年4月15日利息50772.63元，罚息484.95元，复息957.56元，并从2020年4月16日起以本金1737715.81元为基数，按同期LPR利率上浮20%再上浮50%计收罚息，以利息50772.63元为基数，按同期LPR利率上浮20%再上浮50%计收复息的民事责任。原告诉请被告支付律师费，因原告未举示该费用已产生的证据，对该项诉讼请求本院不予以支持。原告与被告苏德荣签订的《个人授信及担保协议》约定了抵押权，签订了《重庆市房地产抵押合同》，并办理了抵押登记，故对原告主张的对被告苏德荣名下位于沙坪坝区××城××路××号附××号××-××房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 被告苏德荣、王晓玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告苏德荣、王晓玲在本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款本金1737715.81元和截至2020年4月15日的利息50772.63元，罚息484.95元，复息957.56元；从2020年4月16日起，罚息以尚欠贷款本金1737715.81元为基数，复利以应还未还的利息50772.63元为基数，均按同期LPR利率上浮20%再上浮50%计算，调整方式为合同约定；利随本清 二、被告苏德荣、王晓玲如逾期未偿还上述款项，则原告招商银行股份有限公司重庆分行有权对被告苏德荣、王晓玲提供的抵押物位于沙坪坝区××城××路××号附××号××-××房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内优先受偿； 三、驳回招商银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费20909元，减半收取10454.5元由被告苏德荣、王晓玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  刘利 二〇二〇年七月二十四日 书记员  邹敏