江苏省高邮市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1084民撤2号原告：王大怀，男，1985年11月29日出生，汉族，住高邮市。委托诉讼代理人：陈顺海，江苏金飞达律师事务所律师。被告：姚明山，男，1956年1月14日出生，汉族，住高邮市。被告委托诉讼代理人：周德智，高邮市正大法律服务所法律工作者。被告：朱有祥。被告：扬州中强金属制品有限公司，住所地高邮市甘垛镇工业集中区新庄村。法定代表人：朱有祥。原告王大怀与被告姚明山第三人撤销之诉纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依职权追加朱有祥、扬州中强金属制品有限公司作为被告参加诉讼，后本院依法适用普通程序于2020年6月28日公开开庭进行了审理。原告王大怀及其委托诉讼代理人陈顺海，被告姚明山的委托诉讼代理人周德智到庭参加诉讼，被告朱有祥、扬州中强金属制品有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对本案作缺席审理，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法撤销高邮市人民法院（2017）苏1084民初1012号民事判决书判决的第二项内容：“姚明山就被告扬州中强金属制品有限公司坐落于高邮市甘垛镇工业集中区新庄村的不动产在上述第一项借款本金180万元及相应利息、罚息范围内享有优先受偿权”；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告姚明山与朱有祥、扬州中强金属制品有限公司民间借贷纠纷一案，经高邮市人民法院审理，于2017年9月21日作出（2017）苏1084民初1012号民事判决书，其中判决第二项内容为：“姚明山就被告扬州中强金属制品有限公司坐落于高邮市甘垛镇工业集中区新庄村的不动产（不动产单元号为321084128009GB00303F00010001）在上述第一项借款本金180万元及相应利息、罚息的范围内享有优先受偿权。”同时原告王大怀与朱有祥、扬州中强金属制品有限公司债权转让合同纠纷一案，经高邮市人民法院审理，于2017年12月4日作出（2017）苏1084民初5388号民事判决书，其中判决第二项内容为：“原告王大怀就被告扬州中强金属制品有限公司所有的坐落于高邮市甘垛镇工业集中区新庄村的不动产（含土地及房产，不动产单元号为321084128009GB00303F00010001）拍卖、变卖所得价款在扣除前顺位抵押债权后的剩余价值范围内对上述第一项借款本金58万元享有优先受偿权”。现上述两份判决均在高邮法院执行过程中，扬州中强金属制品有限公司坐落于高邮市甘垛镇工业集中区新庄村不动产已在执行过程中被拍卖，被告姚明山要求就借款本金和利息都享有优先受偿权。原告认为，姚明山与扬州中强金属制品有限公司在不动产登记中心抵押登记事项为被担保债权的数额（最高债权数额）为180万元，超出180万元的部分应属于一般债权，现提起撤销之诉。被告姚明山辩称，姚明山与朱有祥、扬州中强金属制品有限公司民间借贷纠纷一案，法院判决姚明山对涉案房屋在被告所欠本金及利息范围内享受优先受偿权，是有事实和法律依据的。原告诉求不应得到支持，请求驳回原告的诉讼请求。被告朱有祥、扬州中强金属制品有限公司未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了庭审调查。对本案的证据和事实，本院认定如下：姚明山与被告朱有祥、扬州中强金属制品有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月16日立案受理，后本院经审理，作出（2017）苏1084民初1012号民事判决书，判决：“一、被告朱有祥、扬州中强金属制品有限公司应于本判决生效后十日内共同归还原告姚明山借款本金180万元，并承担其中1769181元借款本金自2016年5月5日起至实际还清款之日止按月息2%计算的利息及罚息，承担其中30819元借款本金自2016年5月7日起至实际还清款之日止按月息2%计算的利息及罚息；二、原告姚明山就被告扬州中强金属制品有限公司坐落于高邮市甘垛镇工业集中区新庄村的不动产（不动产单元号为321084128009GB00303F00010001）在上述第一项借款本金180万元及相应利息、罚息的范围内享有优先受偿权。”王大怀与被告扬州中强金属制品有限公司、朱有祥债权转让合同纠纷一案，本院于2017年9月20日立案受理，后本院经审理，作出（2017）苏1084民初5388号民事判决书，判决：“一、被告扬州中强金属制品有限公司、朱有祥应于本判决生效后十日内共同归还原告王大怀借款本金58万元；二、原告王大怀就被告扬州中强金属制品有限公司所有的坐落于高邮市甘垛镇工业集中区新庄村的不动产（含土地及房产，不动产单元号为321084128009GB00303F00010001）拍卖、变卖所得价款在扣除前顺位抵押债权后的剩余价值范围内对上述第一项借款本金58万元享有优先受偿权；三、驳回原告王大怀的其他诉讼请求。”上述两份判决生效后，因被告朱有祥、扬州中强金属制品有限公司未履行判决义务，姚明山以及王大怀分别向法院申请强制执行，两件执行案件由本院不同的执行人员办理。执行中，本院对扬州中强金属制品有限公司进行司法拍卖，最终成交价为3095232元。此后王大怀向本院执行人员张玉来了解参与分配事宜，并主张按照抵押顺位优先受偿。因涉案不动产的第一顺位抵押权人为姚明山，执行人员张玉来经查阅姚明山的执行依据后，发现姚明山优先受偿范围包括本金180万元及相应的利息、罚息，姚明山的优先债权金额已经超过了拍卖成交价，故王大怀对本次拍卖款无法受偿。执行人员张玉来口头告知王大怀上述事项后，王大怀提出了异议，并于2020年1月20日向执行人员提交了执行异议申请书，经执行人员释明，王大怀提起本案诉讼。以上事实由原告提交的民事判决书两份、本院执行人员张玉来出具的情况说明以及双方当事人当庭陈述予以证实，上述证据经质证后，双方对真实性均无异议，本院依法予以认定。原告王大怀为证明自己的诉讼主张还提交了高邮市不动产登记中心出具的不动产抵押登记申请表一份，证明被告姚明山所享有抵押权的最高债权数额为180万元。上述证据，被告姚明山经质证后，对真实性无异议，但认为是由于不动产登记部门系统设置和登记规则的原因，导致抵押情况一栏出现“被担保债权数额（最高债权数额）”，该登记申请表与姚明山、扬州中强金属制品有限公司签订的不动产抵押合同中对于抵押担保范围的约定并不一致，抵押合同约定抵押担保范围为包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押债权的费用。对此，被告姚明山提交了在不动产登记中心备案的不动产抵押合同一份以及不动产登记证明一份，原告经质证后，对真实性无异议，但认为不动产登记证明记载的被担保主债权数额为180万元，（2017）苏1084民初1012号民事判决书判决的第二项侵害了第二顺位抵押权人即原告的利益。对原被告双方提交的上述证据，本院对真实性、合法性、关联系均予以认定。本案的争议焦点为：姚明山对抵押房产享有优先权的范围是仅限于本金还是除了本金还包括利息、罚息。本院认为，姚明山与扬州中强金属制品有限公司签订的不动产抵押合同，系双方当事人真实意思表示，且不违背法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效。该不动产抵押合同明确约定抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押债权的费用，且该抵押合同亦在高邮市不动产登记中心进行备案。但由于本市不动产登记中心的登记系统未设置“担保范围”栏目，仅有“被担保主债权数额”的表述，且只能填写固定数字，故造成抵押合同约定的担保范围与对外公示的不动产登记证明的记载内容不一致，但这种不一致是由于本市地区登记系统设置及登记规则造成的普遍现象，不能归咎于当事人，考虑到上述情况，本院以抵押合同约定认定担保物权的担保范围。故本院（2017）苏1084民初1012号民事判决书第二项认为姚明山享有优先受偿权的范围包括本金及相应的利息、罚息并不存在错误，对于原告的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百九十二条、第二百九十八条、第三百条之规定，判决如下：驳回原告王大怀的诉讼请求。案件受理费80元，由原告王大怀承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）。审 判 长 王 健人民陪审员 金 玉人民陪审员 许兆定二〇二〇年七月十四日书 记 员 李 茜附本判决所依照的法律条文：1、《中华人民共和国物权法》第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条：对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。4、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百九十二条、第二百九十二条第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出生效判决、裁定、调解书的人民法院提出，并应当提供存在下列情形的证据材料：（一）因不能归责于本人的事由未参加诉讼；（二）发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或者部分内容错误；（三）发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益第二百九十八条第三人提起撤销之诉，人民法院应当将该第三人列为原告，生效判决、裁定、调解书的当事人列为被告，但生效判决、裁定、调解书中没有承担责任的无独立请求权的第三人列为第三人。第三百条对第三人撤销或者部分撤销发生法律效力的判决、裁定、调解书内容的请求，人民法院经审理，按下列情形分别处理：（一）请求成立且确认其民事权利的主张全部或部分成立的，改变原判决、裁定、调解书内容的错误部分；（二）请求成立，但确认其全部或部分民事权利的主张不成立，或者未提出确认其民事权利请求的，撤销原判决、裁定、调解书内容的错误部分；（三）请求不成立的，驳回诉讼请求。对前款规定裁判不服的，当事人可以上诉。原判决、裁定、调解书的内容未改变或者未撤销的部分继续有效。