山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0781民初791号 原告：山东青州农村商业银行股份有限公司，住所地青州市驼山中路3188号。 法定代表人：李全富，董事长。 委托诉讼代理人：王丹丹，青州云门法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：刘敬敬，青州云门法律服务所法律工作者。 被告：王庆永，男，1961年3月23日出生，汉族，住青州市。 被告：王明宝，男，1994年2月10日出生，汉族，住青州市。 被告：崔华亮，男，1961年7月6日出生，汉族，住青州市。 被告：刘洪芬，女，1964年2月22日出生，汉族，住青州市。 原告山东青州农村商业银行股份有限公司与被告王庆永、王明宝、崔华亮、刘洪芬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案调解，后调解未果，本院于2020年3月12日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘敬敬到庭参加诉讼，被告王庆永、王明宝、崔华亮、刘洪芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告王庆永偿还我行贷款本金75000元及利息4570.52元(利息计算至2018年5月20日，以后利息按照合同约定计算至本息偿清之日止)；本案诉讼标的为79570.52元。2、确认原告对“青政农地承包权2014第370781106058000264J号”土地承包经营权证项下的土地承包经营权在最高额抵押权范围内享有优先受偿权。3、判令被告王明宝、崔华亮、刘洪芬对本案债务承担连带清偿责任。4、诉讼费及实现债权的所有费用均由被告承担。事实与理由：2016年11月25日，原告与被告王庆永签订最高额抵押合同一份，合同号为(青口)高抵字(2016)年第1122004，合同约定被告王庆永以其土地承包经营权为其在原告处的借款在152820元的最高额范围内设立抵押权，并依法办理了抵押登记手续，所担保的主债权期间为2016年11月25日至2022年11月21日，并对其他事项进行了约定。同日，被告王庆永的财产共有人王明宝与被告王庆永共同向原告出具同意抵押声明。2016年11月25日，原告与被告崔华亮签订最高额保证合同，合同号为(青口)高保字(2016)年第1122003号，被告崔华亮自愿为被告王庆永在原告处发生的借款业务而形成的债务提供最高额保证担保，担保的最高数额为112500元，担保的主债权期限自2016年11月25日至2019年11月24日，并对其他事项进行了约定。同日，被告刘洪芬作向原告出具同意保证担保声明一份，同意对王庆永向原告的借款7.5万元提供连带责任保证。2016年11月22日，被告王庆永及被告王明宝共同向原告出具个人贷款申请表，向原告申请贷款。2016年11月25日，原告与被告王庆永签订个人借款合同一份，合同号为(青口)个借字(2016)年第1122003号，合同约定被告王向原告借款7.5万元，借款期限自2016年11月25日至2019年11月21日，执行月利率6.16250%，逾期利率在借款执行利率基础上上浮50%。上述合同签订后，被告王庆永分别于2016年12月5日向原告借款5万元，于2016年12月12日向原告借款2.5万元，原告依约履行了合同义务，被告却未按合同约定履行还款义务，被告的行为侵犯了原告的合法权益，为此，诉至贵院，请求人民法院依法裁判。 被告王庆永、王明宝、崔华亮、刘洪芬未作答辩。 围绕原告的诉讼请求，原告向本院提交以下证据：1、个人借款合同一份；2、借款借据二份；3、最高额抵押合同一份；4、同意抵押声明一份；5、最高额保证合同一份；6、同意保证担保声明一份；7、个人贷款申请表一份；8、贷款利息计算表一份；9、农村土地承包经营权抵押清单一份；10、他项权利证书一份。本院认为原告提交的证据能相互印证，能够证明本案待证事实，本院予以认定。 根据认定的证据和当事人陈述，本院认定事实如下： 2016年11月25日，被告王庆永与原告签订最高额抵押合同一份，约定被告将其名下山东省青州市何官镇郭集村8.49亩土地承包经营权抵押给原告，为借款人王庆永向原告的借款提供最高额抵押担保。抵押人所担保的主债权为自2016年11月25日至2022年11月21日在人民币152820元的最高余额内，抵押权人依据与王庆永签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），实现抵押权的费用应首先从变现所得中扣除，不包括在上述最高余额内。2016年11月25日，就上述抵押财产，原被告到齐鲁农村产权交易中心有限责任公司办理了抵押登记手续，他项权利证书编号为：潍地他证青州字第00000335号。 被告王庆永于2016年11月25日与山东青州农村商业银行股份有限公司签订了一份“个人借款合同”，约定被告王庆永向原告借款75000元，借款期限自2016年11月25日至2019年11月21日，借款人在规定的金额、期限内随借随还，循环使用。借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。若借款人违反合同约定，贷款人有权采取停止发放贷款、提前收回已发放的贷款本息等措施。双方另就其他事项进行了约定。2016年11月22日，被告王明宝出具个人贷款申请表，承诺如借款人王庆永不能按期偿还借款本息时，本人对该笔贷款本息及实现债权的相关费用承担连带保证责任。2016年11月25日，原告与被告崔华亮签订最高额保证合同一份，约定被告崔华亮自愿为被告王庆永在原告处2016年11月25日起至2019年11月24日止的借款提供担保，担保的债权最高余额为112500元，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为决算期届至之日起两年。同日，被告刘洪芬向原告出具同意保证担保声明，同意对被告王庆永的借款承担连带责任。 上述合同签订后，王庆永于2016年12月5日向原告借款50000元，月利率6.1625‰，借款到期日为2017年11月20日。当日原告将50000元打入王庆永的账户中，王庆永在贷转存凭证上签字确认。王庆永于2016年12月12日向原告借款25000元，月利率6.1625‰，借款到期日为2017年12月10日。当日原告将25000元打入王庆永的账户中，王庆永在贷转存凭证上签字确认。借款借出后，被告王庆永本金未偿还，尚欠本金75000元。截止至2018年5月20日，被告尚欠原告利息4570.52元，之后利息按合同约定另行计算。 本院认为,金融借款合同是指以金融机构作为出借人,以自然人、其他企业或组织为借款人所订立的借款合同。原告山东青州农村商业银行股份有限公司与被告王庆永签订的个人借款合同、与被告崔华亮签订的最高额保证合同、与被告王庆永签订的最高额抵押合同、被告王明宝出具的个人贷款申请表及被告刘洪芬出具的同意保证担保声明，内容明确具体，意思表示真实，不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。出借人按约定履行了出借义务后，借款人王庆永应按合同约定期限及时偿还借款本金及利息。被告王明宝、崔华亮、刘洪芬作为保证人对上述债务依法应当承担连带清偿责任。保证人承担担保责任后，有权向债务人追偿。诉讼中，原告主张就上述财产优先受偿，本院经审理认为，就上述抵押财产，原被告已于2016年11月25日到齐鲁农村产权交易中心有限责任公司办理了抵押登记手续，故原告主张就上述财产优先受偿具有事实和法律依据，本院予以支持，但优先受偿金额以152820元为限。被告王庆永、王明宝、崔华亮、刘洪芬经本院合法传唤，既不答辩又不到庭参加诉讼，应视为其对相应诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告王庆永给付原告山东青州农村商业银行股份有限公司借款本金75000元并支付利息4570.52元（利息计算至2018年5月20日，以后利息以借款本金75000元为基数，自2018年5月21日起至实际给付之日止，按月利率6.1625‰上浮50%计算），于本判决生效之日起十日内付清； 二、原告山东青州农村商业银行股份有限公司就被告王庆永供抵押的山东省青州市何官镇郭集村8.49亩土地承包经营权（他项权利证书编号为：潍地他证青州字第00000335号）在主债权本金及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金等其他应付款项共计152820元范围内享有优先受偿的权利； 三、被告王明宝、崔华亮、刘洪芬对上述债务承担连带清偿责任； 四、被告王明宝、崔华亮、刘洪芬承担保证责任后，有权向被告王庆永追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1789元，由被告王庆永、王明宝、崔华亮、刘洪芬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  张春生 人民陪审员  孙玉松 人民陪审员  丁永安 二〇二〇年七月二十四日  法官助理张彬  书记员董国鹏