重庆市开州区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0154民初405号原告：重庆市开州区兴农融资担保有限责任公司，住所地重庆市开州区云枫街道开州大道西段488号，统一社会信用代码91500234753096887G。法定代表人：王德玺，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：王元毅(特别授权)，重庆帅风律师事务所律师。委托诉讼代理人：张俊杰，男，汉族，生于1991年1月15日，住重庆市开州区，系该公司员工。被告：重庆桑源养殖有限公司，住所地重庆市开州区白鹤街道黄桷村七社，统一社会信用代码91500234304890241F。法定代表人：唐春林。被告：桑子龙，男，汉族，生于1972年2月6日，住重庆市开州区。被告：张希，女，汉族，生于1975年11月28日，住重庆市开州区。被告：唐春林，男，汉族，生于1966年4月2日，住重庆市开州区。被告：桑丽亚，女，汉族，生于1963年7月4日，住重庆市开州区。被告：罗正萍，女，汉族，生于1968年3月24日，住重庆市开州区。被告：马佑华，男，汉族，生于1969年1月18日，住重庆市开州区。原告重庆市开州区兴农融资担保有限责任公司与被告重庆桑源养殖有限公司、桑子龙、张希、唐春林、桑丽亚、罗正萍、马佑华保证合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆市开州区兴农融资担保有限责任公司的委托诉讼代理人王元毅、张俊杰，被告罗正萍、马佑华到庭参加诉讼，被告重庆桑源养殖有限公司、桑子龙、张希、唐春林、桑丽亚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆市开州区兴农融资担保有限责任公司向本院提出诉讼请求：1．请求判决被告重庆桑源养殖有限公司偿还原告为其代偿的资金177万元及其资金占用费约2万元(以177万元为基数，自2019年9月27日起按照月利率百分之二的标准计算至付清之日止)。2．请求判决被告桑子龙、张希、唐春林、桑丽亚、罗正萍、马佑华对被告重庆桑源养殖有限公司的上列债务承担连带清偿责任。3．若被告重庆桑源养殖有限公司未按时足额归还原告的上列债务，原告对被告桑子龙提供的抵押房屋［(2017)开州不动产权第×××××××××××号、312房地证2014字第×××××××号］在变卖、拍卖处置后，原告有优先受偿权。4．本案诉讼费由各被告共同承担。事实和理由：2017年6月28日，被告重庆桑源养殖有限公司与原告签订《融资担保委托合同》，约定原告为被告的借款500万元提供保证担保，该合同的通用条款第四条(十五)项3小项约定，代偿的资金占用费按日息千分之一计算。2017年6月27日原告与重庆银行开州支行签订《保证合同》，原告为被告重庆桑源养殖有限公司的借款提供保证担保。2017年6月26日，被告重庆桑源养殖有限公司与重庆银行开州支行签订流动资金贷款合同，借款金额500万元。被告桑子龙、张希、唐春林、桑丽亚、罗正萍、马佑华对原告的上列担保提供个人保证反担保，被告桑子龙对原告的上列担保提供了抵押反担保，并办理了抵押登记。被告重庆桑源养殖有限公司的借款到期后，未按时足额归还，经原被告及其重庆银行同意，将被告重庆桑源养殖有限公司的借款进行了展期，原告对被告重庆桑源养殖有限公司展期后的贷款继续承担保证责任，被告桑子龙、张希、唐春林、桑丽亚、罗正萍、马佑华对原告在展期后的担保继续提供保证反担保，被告桑子龙也继续提供抵押反担保。被告重庆桑源养殖有限公司的展期贷款到期后，仍未按时足额归还，原告为其代偿了177万元，被告重庆桑源养殖有限公司的剩余贷款与银行又办理了续贷手续。原告为收回代偿资金，现依法起诉。被告罗正萍辩称，对代偿的问题，原告没有通知过我们，这个钱有利息我是不知道的。这些都是格式合同，我们只是签字，这个钱我没有用到，这笔贷款说必须要签字，所以我跟我老公马佑华都签的。我们签过字的我们认，但资金占用利息我们不认。担保费都按时给过原告的。被告马佑华辩称，这笔钱是被告重庆桑源养殖有限公司向原告贷的款，用到了公司的经营上，我们个人没有用到钱，是被告重庆桑源养殖有限公司的行为，与我没有关系。代偿的资金我们不知情，我们只是担保、签字。资金利息的事，我们也不知情。被告重庆桑源养殖有限公司、桑子龙、张希、唐春林、桑丽亚未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年6月6日，重庆桑源养殖有限公司作出股东会决议，决议内容：1、股东会同意向重庆银行开州支行申请续贷500万元，期限为12月，用途为流动资金。2、股东会同意向重庆市开县兴农融资担保有限责任公司申请保证担保。3、股东会同意向重庆市开县兴农融资担保有限责任公司提供以下反担保措施：①提供权利人桑子龙、文彬丽、董绍云、张步森5套房产作抵押反担保。②公司提供位于开县白鹤街道高楼村和黄桷村的流转土地3052.238亩及地上建、构筑物13333平米作抵押反担保。③公司提供开县黄桷村饲料桑循环农业园及配套产业延伸项目2015年度三峡后续工作专项补助资金1485万元中剩余的520万元作质押反担保。④实际控制人桑子龙及其配偶张希，股东唐春林及其配偶桑丽亚，股东罗正萍及其配偶马佑华提供个人保证连带责任保证反担保。唐春林、罗正萍作为与会股东签字确认。2017年6月26日，重庆市开县兴农融资担保有限责任公司向重庆银行开州支行发出《担保承诺函》［开县兴农2017(承)字24号］，其上载明“重庆桑源养殖有限公司(营业执照：91500234304890241F)向贵行申请的流动资金贷款500万元(大写：伍佰万元整)并向我公司提出担保申请。经公司决定，在落实反担保措施前提下，在期限不超过壹年，金额不超过人民币500万元（大写：伍佰万元整）的范围内，同意为申请人向贵行提供连带责任担保．．．．．．贵行应当与我公司签订担保合同，且收到我公司同意放款通知书后，方能向申请人发放贷款．．．．．．本担保函有效期为叁个月”。2017年6月26日，重庆银行股份有限公司开州支行(甲方，贷款人)与重庆桑源养殖有限公司(乙方，借款人)签订《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》［合同编号：(2017)年（重银开州支贷）字第3446号］，双方主要约定了如下内容：贷款金额人民币500万元（大写伍佰万元整）。贷款利率为固定利率7.83%。贷款期限自2017年6月27日起至2018年6月26日止。本合同项下的贷款用途为用于归还转贷资金以及日常经营。通过全部受托支付的方式支付。贷款利息从贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款期限计算。贷款本息偿还的方式采用按期付息到期还本，即乙方按每月一次的结息周期结付贷款利息，利息还款日为应还款当月的20日。若乙方不能及时支付利息，甲方有权就未付利息计收复利，复利的利率按实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行。乙方指定账户信息为（户名：重庆桑源养殖有限公司；账号：6801010400×××××××；开户行：重庆银行开州支行）。本合同项下的贷款担保方式为保证，即担保人必须与甲方签订保证合同。［详见（2017）年（重银开州支保）字第3447号《重庆银行股份有限公司保证合同》、（2017）年（重银开州支保）字第3448号《重庆银行股份有限公司保证合同》］。本合同项下的通知事项及所涉债务催收、各类司法诉讼文书的送达地址，乙方重庆桑源养殖有限公司详细地址为重庆市开县白鹤街道黄桷村七社。2017年6月27日，重庆银行股份有限公司开州支行(甲方，债权人)与重庆市开县兴农融资担保有限责任公司(乙方，保证人)签订《保证合同》［合同编号：(2017)年（重银开州支保）字第3448号］，双方主要约定了如下内容：1、为了保证甲方与重庆桑源养殖有限公司（以下称债务人）所签订的（2017）年（重银开州支贷）字第3446号重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同（简称主合同）的履行，乙方愿作为主合同债务人的保证人向甲方提供担保。2、本合同担保范围为：主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、差旅费及其他费用）。债务本金数额人民币500万元（大写：伍佰万元整）。利息及罚息、复利按主合同的约定计算。同日，重庆市开县兴农融资担保有限责任公司向重庆银行股份有限公司开州支行出具《核保书》，其上载明：本保证人具有合法的保证人资格和代为清偿债务的能力，我（单位）愿意为债务人重庆桑源养殖有限公司与贵行签订的编号为（2017）年（重银开州支贷）字第3446号重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同项下金额为人民币伍佰万元正的债务及其由此产生的全部利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息等）、违约金、损害赔偿及实现债权的费用提供连带责任保证。我（单位）谨在此确认，与贵行签订的编号为（2017）年（重银开州支保）字第3448号的保证合同是真实的，本保证人对其中所列条款负全部法律责任。2017年6月28日，重庆桑源养殖有限公司(委托人，甲方)与重庆市开县兴农融资担保有限责任公司(受托人，乙方)签订《融资担保委托合同》(合同编号：开县兴农2017委保字020号)，双方主要约定了如下内容：甲方因向重庆银行股份有限公司开州支行（以下称“融资银行”）申请融资授信人民币伍佰万元，小写5000000.00元，授信合同号：（2017）年（重银开州支贷）字第3446号，特委托乙方为其融资债务向融资银行提供连带保证担保。本合同项下担保费用按照乙方为甲方担保的主债务金额和年4%的担保费率计算，担保费用贰拾万元（小写￥200000元）。主债务金额伍佰万元（小写5000000元）是指乙方与融资银行签订的担保合同或向融资银行出具的不可撤销担保书所约定的担保金额。甲方在融资期限届满未能向融资银行清偿甲方债务导致乙方代偿即为甲方违约，甲方保证乙方可向其追偿的债权范围包括但不限于以下项目：代偿资金、乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费等）、资金占用费：以代偿资金、乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用金额为基数，按日息千分之一计算，自代偿之日起至乙方收回全部代偿资金、乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用等之日止。甲方无条件向乙方提供下列反担保措施：一、抵押反担保物，甲方提供五套房产：1、房地产权证号：312房地证2014字第×××××××号；权利人：桑子龙；座落位置：开县云枫街道平桥街×××××号×幢×-×；建筑面积：129.69㎡；土地使用权类型：划拨；土地使用权面积：19.16㎡；房屋用途：成套住宅。2、房地产权证号：渝（2017）开州不动产权第×××××××××××号；权利人：桑子龙；座落位置：重庆市开州区汉丰街道南山中路×××××号×幢×单元负×-×；建筑面积：190.53㎡；土地使用权类型：出让；用途：批发零售用地/商业服务。3、房地产权证号：312房地证2014字第×××××号。权利人：文彬丽；座落位置：开县汉丰街道帅乡路×××××号×幢×-×；建筑面积：130.48㎡；土地使用权类型：出让；房屋用途：成套住宅。4、房地产权证号：312房地证2013字第×××××××号。权利人：董绍云；座落位置：开县云枫开州大道×××号；建筑面积：120.64㎡，土地使用权类型：划拨；土地使用权面积：27.15㎡；房屋用途：住宅。5、房地产权证号：312房地证2011字第××××号。权利人：张步森；座落位置：开县汉丰南山中路×××号；建筑面积：92.25㎡；土地使用权类型：出让；土地使用权面积：15.25㎡；房屋用途：住宅。二、甲方提供位于开县白鹤街道高楼村和黄桷村的流转土地3052.238亩及地上建、构筑物13333平方米作抵押反担保。三、甲方提供“开县黄桷村饲料桑循环农业园及配套产业延伸项目”2015年度三峡后续工作专项补助资金1485万元中剩余的520万元为作质押反担保。四、个人无限连带责任保证反担保：桑子龙、唐春林、罗正萍、张希、桑丽亚、马佑华提供个人无限连带责任保证反担保。2017年7月6日，桑子龙(抵押人，甲方)与重庆市开县兴农融资担保有限责任公司(抵押权人，乙方)签订《抵押反担保合同》(合同编号：开县兴农2017年反保抵字020-2-1号)，双方主要约定了如下内容：甲方承担抵押反担保责任范围包括代偿资金、乙方向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费等）、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费等）、资金占用费等。本合同抵押反担保期间自然及于主债权的诉讼时效期间。本合同是抵押权人与重庆桑源养殖有限公司之间签署的编号为开县兴农2017委保字020号的《融资担保委托合同》及其修订或补充，是抵押权人与重庆银行股份有限公司开州支行之间签署的编号为（2017）年（重银开州支保）字第3448号的保证合同及其修订或补充，担保本金金额为人民币（大写）伍佰万元。甲方提供抵押房产为：1、房地产权证号：312房地证2014字第×××××××号；座落位置：开县云枫街道平桥街×××××号×幢×-×；建筑面积：129.69㎡；土地使用权类型：划拨；土地使用权面积：19.16㎡；房屋用途：成套住宅。2、房地产权证号：渝（2017）开州不动产权第×××××××××××号；座落位置：重庆市开州区汉丰街道南山中路×××××号×幢×单元负×-×；建筑面积：190.53㎡；土地使用权类型：出让；用途：批发零售用地/商业服务。2017年7月7日，前述抵押房屋在重庆市开州区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，不动产登记证明权证号为渝（2017）开州不动产证明第××××××××××号。该不动产登记证明上载明“证明权利或事项：土地房屋抵押权（地房），权利人：重庆市开县兴农融资担保有限责任公司，义务人：张步森，董绍云，桑子龙，坐落：开县汉丰南山中路×××××号×幢×单元负×-×、云枫街道平桥街×××××号×幢×-×、开州大道×××××号，不动产单元号：500234001005GB00017×××××”等内容。2017年7月7日，重庆市开县兴农融资担保有限责任公司向重庆银行开州支行发出《放款通知书》。2017年7月10日，重庆桑源养殖有限公司签写《重庆银行借款借据》［借款编号：(2017)年(重银开州支贷)字第3446号］。该借据上载明借款企业重庆桑源养殖有限公司，结算户账号为6801010400×××××××，贷款用途为归还转贷资金及日常经营，贷款种类为流动资金贷款，借款金额伍佰万元整(5000000元)，到期日期2018年6月26日，月利率6.525‰。2018年6月11日，重庆桑源养殖有限公司作出股东会决议，决议内容为：1、股东会同意向重庆银行贷款488万元展期，期限12个月，用途为流动资金贷款。2、股东会同意向重庆市开州区兴农融资担保有限责任公司申请保证担保。3、股东会同意向重庆市开州区兴农融资担保有限责任公司提供以下反担保措施：①桑子龙、董绍云、张步森提供开州区的住宅4套为重庆银行开县支行的488万元贷款展期作抵押保证反担保；②公司提供位于开州区白鹤街道高楼村和黄桷村流转土地3052.238亩及地面附作物厂房为重庆银行开县支行的488万元贷款展期作抵押反担保；③唐春林提供其持有的重庆桑源养殖有限公司80%股权作股权质押保证反担保；④公司提供《开县黄桷村饲料桑循环农业园及配套产业延伸项目》2015年度三峡后续工作专项补助资金1485万元中剩余的520万元作质押反担保；⑤桑子龙提供位于开县金凯丽都的商铺1套为重庆三峡银行开县支行的300万元贷款担保作抵押反担保。唐春林、罗正萍作为与会股东签字确认。2018年6月25日，重庆市开州区兴农融资担保有限责任公司向重庆银行开州支行发出《担保承诺函》［开州兴农2018(承)字19号］，其上载明“我司在满足反担保等条件的前提下，为重庆桑源养殖有限公司(营业执照：91500234304890241F)向贵行申请的流动资金贷款488万元(大写：肆佰捌拾捌万元整)展期壹年提供连带责任担保。本担保函具体事项以保证合同和展期协议约定的为准。本担保函有效期为叁个月”。2018年6月26日，重庆桑源养殖有限公司(甲方)与重庆市开州区兴农融资担保有限责任公司(乙方)签订《融资担保委托合同补充合同》(编号：KZXNRZDB2018-ZQ-1)，双方主要约定了如下内容：甲方向重庆银行股份有限公司开州支行申请借款人民币500万元，期限12个月，借款余额488万元［《流动资金贷款合同》编号为“（2017）年（重银开州支贷）字第（3446）号”］，并委托乙方提供担保［保证合同编号：（2017）年（重银开州支保）字第（3448）号］，甲乙双方签订了“开县兴农2017委保字020号”的《融资担保委托合同》（以下简称原合同）。现重庆银行股份有限公司开州支行、甲方、乙方于2018年6月26日签订编号为：（2018）年（重银开州支贷）展字第（1846）号的《重庆银行贷款展期合同》，合同约定：“原借款期限自2017年6月27日起至2018年6月26日止。展期期限自2018年6月26日起至2019年6月26日止，展期金额488万元”。甲乙双方就原合同第三条变更为（一）本合同项下的担保费用按照乙方为甲方担保的主债务本金余额和4.0%（年）的担保费率计算，按年计算、年初收取。甲方分期支付担保费用：第一期：支付时间2018年6月，支付金额￥195200.00元。原合同第四条所约定反担保措施在主债务结清前继续有效。2017年6月28日，桑子龙、张希、唐春林、桑丽亚、罗正萍、马佑华(甲方，保证反担保人)与重庆市开县兴农融资担保有限责任公司分别签订《个人保证反担保合同》［合同编号分别为：开县兴农2017年反保字020-1-1号、020-1-2号、020-1-3号、020-1-4号、020-1-5号、020-1-6号］，双方分别约定了如下内容：本合同保证方式为连带责任保证，即甲方对重庆桑源养殖有限公司(下称“委托人”)应支付给乙方的各项费用(包括但不限于乙方为委托人代偿的全部资金以及乙方为行使追偿权而产生的其他费用、代偿资金占用费等)提供连带责任保证。甲方以其个人财产和夫妻、家庭共同财产为责任财产承担前款约定的保证责任。甲方承担的保证反担保责任范围包括代偿资金、乙方向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费等）、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费等）、资金占用费等。保证期间为自乙方按照主合同承担保证责任之日起两年。本合同是被保证人与重庆桑源养殖有限公司之间签署的编号为开县兴农2017委保字020号的《融资担保委托合同》及其修订或补充，是被保证人与重庆银行股份有限公司开州支行之间签署的编号为（2017）年（重银开州支保）字第3448号的保证合同及其修订或补充，担保本金金额为人民币（大写）伍佰万元。甲方授权乙方在乙方认为必要的时候，代表甲方全权处理其到期债权的追偿和追索事宜，由此得到的款项优先清偿甲方的反担保债务，因追偿和追索而发生的费用由甲方承担或首先在得到的款项中扣除。2018年6月26日，重庆银行股份有限公司开州支行(甲方，贷款人)与重庆桑源养殖有限公司(乙方，借款人)，及重庆市开州区兴农融资担保有限责任公司、桑子龙、张希、唐春林、桑丽亚、罗正萍、马佑华(丙方，担保人)签订《重庆银行贷款展期合同》，各方主要约定了如下内容：鉴于甲方与乙方签订的编号为（2017）年（重银开州支贷）字第（3446）号的《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》（下称：“主合问”）项下的贷款乙方不能按期足额偿还，现乙方申请展期，甲方审查后同意对主合同项下的贷款展期，丙方同意继续提供担保。主合同项下原贷款金额人民币伍佰万元整，贷款余额为人民币肆佰捌拾捌万元整，到期日为2018年6月26日。现展期金额为肆佰捌拾捌万元整，展期后最终到期日为2019年6月26日，展期期间，乙方必须按照2018年9月20日还款50000元、2018年12月20日还款50000元、2019年3月20日还款500000元的计划还款。展期期间贷款月利率按6.525‰执行。展期期满，对乙方尚未归还的展期贷款本息，甲方按前述月利率上浮50%（即按月利率9.7875%）计收罚息和复利。原贷款有抵押担保的，抵押人继续以原抵押物提供抵押，如贷款展期后的到期日超过原抵押财产保险到期日的，乙方及丙方负责抵押财产手续的续保险费用。原贷款有保证担保的，丙方自愿继续承担连带保证责任，保证期间为贷款展期到期日起两年。本贷款展期合同对编号为（2017）年（重银开州支贷）字第3446号的主合同及编号为（2017）年（重银开州支保）字第（3447、3448）号的担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原主合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。2018年6月26日，重庆市开州区兴农融资担保有限责任公司(甲方)与重庆桑源养殖有限公司、桑子龙、张希、唐春林、桑丽亚、罗正萍、马佑华、董绍云、张步森(乙方)签订《补充合同》，各方主要约定了如下内容：鉴于重庆银行股份有限公司开州支行、重庆桑源养殖有限公司于2017年6月26日签订了(2017)年（重银开州支贷）字第（3446）号《流动资金贷款合同》（下称：“贷款合同”），重庆银行股份有限公司开州支行、重庆市开州区兴农融资担保有限责任公司、重庆桑源养殖有限公司于2018年6月26日签订了编号为（2018）年（重银开州支贷）展字第（1846）号的《重庆银行贷款展期合同》，对“贷款合同”借款期限、借款利率、还款做了变更，借款期限展期为自2018年6月26日起至2019年6月26日止。鉴于甲方同意对签订《重庆银行贷款展期合同》后的“贷款合同”继续承担连带保证责任，乙方已知晓并无条件同意上述《重庆银行贷款展期合同》对贷款合同的变更，乙方已知晓甲方同意对签订《重庆银行贷款展期合同》后贷款合同继续承担连带保证责任。乙方无条件同意在上述变更后，甲、乙双方于2017年签订的开县兴农2017年反保字020-1-1号、020-1-2号、020-1-3号、020-1-4号、020-1-5号、020-1-6号《个人保证反担保合同》，开县兴农2017年反保抵字020-2-1、020-2-3、020-2-4、2020-3号《抵押反担保合同》等合同约定继续有效，乙方根据变更内容向甲方继续履行反担保义务和承担反担保责任。2019年9月27日，重庆市开州区兴农融资担保有限责任公司向重庆银行股份有限公司开州支行垫付重庆桑源养殖公司贷款本金1770000.00元。另查明，重庆市开县兴农融资担保有限责任公司于2017年8月24日变更登记为重庆市开州区兴农融资担保有限责任公司。上述事实，有到庭当事人的陈述，当事人的身份信息，担保承诺函，放款通知书，股东会决议，《融资担保委托合同》，《融资担保委托合同补充合同》，《保证合同》，《流动资金贷款合同》，重庆银行借款借据，《重庆银行贷款展期合同》，《个人保证反担保合同》，《抵押反担保合同》，房产证信息，《补充合同》，转款记录等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，被告重庆桑源养殖有限公司与原告重庆市开州区兴农融资担保有限责任公司签订的《融资担保委托合同》，系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告提交的转款记录能够证明2019年9月27日，原告代被告重庆桑源养殖有限公司偿还了债权人贷款本金1770000元。根据双方在《融资担保委托合同》中的约定，被告重庆桑源养殖有限公司应当归还原告为其代偿的借款本金，且根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，原告亦享有对债务人重庆桑源养殖有限公司的追偿权。故对原告主张被告重庆桑源养殖有限公司偿还其代偿资金177万元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张代偿资金的资金利息问题。原告与被告重庆桑源养殖有限公司在《融资担保委托合同》的通用条款第四条第(十五)项中明确约定“甲方在融资期限届满未能向融资银行清偿甲方债务导致乙方代偿即为甲方违约，甲方保证乙方可向其追偿的债权范围包括但不限于以下项目：1．代偿资金．．．．．．2．乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用(包括但不限于诉讼费．．．．．．等)；3．资金占用费：以上述1、2项资金金额为基数，按日息千分之一计算，自代偿之日起至乙方收回全部代偿资金、乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用等之日止”。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”之规定，原告与被告重庆桑源养殖有限公司关于资金占用费按日息千分之一的标准过高，现原告自愿调整为月利率2%(年利率24%)，符合法律规定。故对原告要求被告以1770000元为基数，从2019年9月27日起，按月利率2%支付资金占用利息至代偿资金付清之日止的诉讼请求，本院予以支持。关于本案抵押担保和保证担保的问题。一、关于原告主张对被告桑子龙抵押的房屋优先受偿的问题。被告桑子龙与原告重庆市开州区兴农融资担保有限责任公司签订《抵押反担保合同》，由被告桑子龙将其所有的坐落于开县云枫街道平桥街×××××号×幢×-×的房屋(产权证号：312房地证2014字第×××××××号)和坐落于重庆市开州区汉丰街道南山中路×××××号×幢×单元负×-×的房屋［渝(2017)开州不动产权第×××××××××××号］作为抵押，为被告重庆桑源养殖有限公司的贷款向原告提供抵押反担保，承担抵押反担保责任范围包括代偿资金、乙方向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用(包括但不限于诉讼费等)、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费等）、资金占用费等。并将前述抵押房屋办理了抵押登记［不动产登记证明权证号：渝（2017）开州不动产证明第××××××××××号］。其抵押权自登记时设立。在涉案贷款展期后，被告桑子龙与原告重庆市开州区兴农融资担保有限责任公司签订了《补充合同》，明确继续履行反担保义务和承担反担保责任。上述《抵押反担保合同》、《补充合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现原告主张对被告桑子龙提供的上述房屋在第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权，符合双方的约定，本院予以支持。二、关于原告主张被告桑子龙、张希、唐春林、桑丽亚、罗正萍、马佑华承担连带清偿责任的问题。原告重庆市开州区兴农融资担保有限责任公司分别与被告桑子龙、张希、唐春林、桑丽亚、罗正萍、马佑华签订《个人保证反担保合同》，在该合同中双方明确约定，保证方式为连带责任保证，承担保证反担保责任范围包括代偿资金、乙方向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用(包括但不限于诉讼费等)、乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用(包括但不限于诉讼费等)、资金占用费等。保证期间为自原告按照主合同承担保证责任之日起两年。在涉案贷款展期后，被告桑子龙、张希、唐春林、桑丽亚、罗正萍、马佑华与原告重庆市开州区兴农融资担保有限责任公司签订了《补充合同》，明确继续承担连带保证责任。上述《个人保证反担保合同》、《补充合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现原告主张被告桑子龙、张希、唐春林、桑丽亚、罗正萍、马佑华对被告重庆桑源养殖有限公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合双方的约定，本院予以支持。对被告罗正萍、马佑华提出的“钱是公司用的，与原告签订的是格式合同，不知道有资金利息的事”的答辩意见，被告罗正萍、马佑华作为具有正常心智的成年人，理应知晓其签订合同的法律意义，亦能够预见该行为所产生的法律后果，故应受其设立的负担行为约束。对其答辩意见，本院不予采纳。三、本案债权既有物的担保亦有人的担保，在双方签订的《抵押反担保合同》通用条款第六条中明确约定“本合同所设立的反担保独立于抵押权人所取得的任何其他反担保措施。抵押权人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保，也无需采取其他救济措施”。在双方签订的《个人保证反担保合同》通用条款第一条第(三)项中明确约定“无论被保证人对主合同项下的债权(债务)是否拥有其他反担保(包括但不限于保证、抵押、质押．．．．．．等担保方式)．．．．．．被保证人均可直接要求保证反担保人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证反担保人将不提出任何意义并在此明确放弃要求先履行委托人或第三人提供的物的担保的抗辩”。即担保权利人与担保义务人已经明确约定了实现担保债权的情形。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权．．．．．．”之规定，现原告主张就被告桑子龙提供的已设立抵押的抵押财产优先受偿，且主张被告桑子龙、张希、唐春林、桑丽亚、罗正萍、马佑华承担连带保证责任，符合双方合同的约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第(一)项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆桑源养殖有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆市开州区兴农融资担保有限责任公司支付代偿资金1770000元，并支付以该1770000元为基数，从2019年9月27日起按照年利率24%计算至代偿资金付清之日止的资金占用利息。二、如果被告重庆桑源养殖有限公司未按上述第一项判决内容履行所确定的给付义务，原告重庆市开州区兴农融资担保有限责任公司有权对被告桑子龙所有的坐落于重庆市开州区云枫街道平桥街×××××号×幢×-×的房屋(产权证号：312房地证2014字第×××××××号)；坐落于重庆市开州区汉丰街道南山中路×××××号×幢×单元负×-×的房屋［产权证号：渝(2017)开州不动产权第×××××××××××号］折价、或者拍卖、变卖的价款优先受偿。三、被告桑子龙、张希、唐春林、桑丽亚、罗正萍、马佑华对上述第一项判决内容承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20910元，减半收取10455元，由被告重庆桑源养殖有限公司、桑子龙、张希、唐春林、桑丽亚、罗正萍、马佑华共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 员 曾杰二〇二〇年七月六日法官助理 姜红书 记 员 高佳