安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0111民初3412号 原告:葛丽侠,女，1969年8月8日出生，汉族，户籍地安徽省阜阳市颍州区。 委托诉讼代理人：岳琳，安徽承义律师事务所律师。 被告：史长辉，男，1971年6月9日出生，汉族，户籍地安徽省界首市。 被告：韦冬音，男，1969年12月28日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市包河区。 原告葛丽侠诉被告史长辉、韦冬音所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郑波适用简易程序公开开庭进行审理。原告葛丽侠及其委托诉讼代理人岳琳与被告韦冬音到庭参加诉讼。被告史长辉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告葛丽侠向本院提出诉讼请求：1、确认位于合肥市房屋（以下简称3007室房屋）为葛丽侠与韦冬音婚姻关系存续期间夫妻共同财产，归葛丽侠与韦冬音所有（房屋价值约43万）；2、判令史长辉配合办理房屋过户手续,过户至葛丽侠与韦冬音名下，房屋过户所需要承担的费用由史长辉与韦冬音承担；3、请求法院判令被告共同承担原告所支出的律师代理费15000元；4、本案诉讼费用由被告共同承担。 事实与理由:原告葛丽侠与被告韦冬音于1993年3月9日结婚,于1994年生育一子韦开元,2015年10月23日协议离婚并签订《离婚协议》。《离婚协议》第5条写到“合肥马鞍山（产权人史长辉）房产为婚姻存续期间夫妻共同财。在儿子韦开元30岁以前归韦冬音管理使用,产生的收益用于孩子的生活费用”。3007室房屋的产权人虽登记为史长辉,但该套房屋系原告葛丽侠与被告韦冬音在夫妻关系存续期间,因夫妻同时已经购买多套房,为了购房少缴首付款,韦冬音借用其表弟史长辉的身份证,以史长辉的名义购买的3007室房屋,该房屋的购买手续、贷款等均由韦冬音负责并办理,被告史长辉未购买也未委托韦冬音购买3007室房屋。且该房屋的所有权证书原件、购房发票原件等因购房而拥有的相关合同、票据及证书均在原告处存放保存至今,房屋交付后至今实际由被告韦冬音占用、使用、收益。 综上所述,被告韦冬音在夫妻关系存续期间,借用被告史长辉的名义所购买的房屋应属夫妻共同财产;被告史长辉应配合原告葛丽侠与被告韦冬音办理过户登记手续。原告为维护自身合法权益,现依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规提起诉讼,望贵院判如所请。 被告韦冬音辩称：该房产是本人于2006-2007年度分三次从史长辉出拿了三次钱，分别是一万，二万，二万，共5万，并拿了他的身份证户口本，说好给他在合肥买套房子，肯定能大赚。并约定购房贷款还贷等全部由我办理，还贷、装修、购买家具家电的钱，全部由租金支付，打理、盈亏均由我负责，史长辉不再支付费用，该房在史长辉儿子结婚需要用房的时候，转交史长辉。因此，代为打理，不能说明该房产的归属。国家房屋产权的认定以及产权证书的核发，是严肃的，我最终认为该房产仍归史长辉所有。 被告史长辉未作答辩，亦未提供书面证据。 经审理查明：原告葛丽侠与被告韦冬音于1993年3月9日结婚,于1994年生育一子韦开元,2015年10月23日双方协议离婚并签订《离婚协议》一份。《离婚协议》第5条约定位于合肥马鞍山（登记产权人史长辉）房产为婚姻存续期间夫妻共同财，在儿子韦开元30岁以前归韦冬音管理使用,产生的收益用于孩子的生活费用。诉争房产现登记在史长辉名下，现实际由韦冬音占有、出租、支付银行贷款。 本案当事人争议焦点为：原告葛丽侠请求确认诉争房产属于其与韦冬音夫妻共同财产是否有事实依据？ 原告葛丽侠为证实其诉请主张向本院提交证据如下：证据一、离婚协议沟通邮件、离婚协议书、离婚证；证明葛丽侠与韦冬音在离婚协议中将3007室房屋作为夫妻共同财产进行处理，并约定了处理方式； 证据二、（1）3007室房屋产权证书、房屋买卖合同、按揭贷款合同、（2）韦冬音名下中国银行阜阳鼓楼支行交易流水明细清单（暂截至2018年2月23日）（3）史长辉名下建行合肥城西支行个人贷款对账单；证明1、3007室房屋上述票据及证书均在原告处存放保存；2、3007室房屋购买手续、贷款偿还均由韦冬音负责并办理。 证据三、（1）韦冬音以史长辉名义签订的3007室房屋《租房合同》、（2）（2018）皖0111民初251号离婚后财产纠纷案庭审笔录；证明韦冬音实际管理3007室房屋，将房屋出租并收取租金。 证据四、（1)葛丽侠与史长辉2017年7月份的对话录像以及文字整理稿、（2）（2018）皖0111民初251号离婚后财产纠纷案法官询问史长辉的谈话笔录；证明1、史长辉亲自承认其没有购买也没有委托韦冬音购买3007室房屋；2、3007室房屋系韦冬音借用史长辉身份所购,韦冬音在管理出租房屋。 原告通过向法院申请调查令调查取得证据如下： 补充证据一、1.史长辉建行城西支行个人贷款账户交易明细；2.史长辉建行城西支行贷款账户交易明细；3.韦冬音中行宿州皖煤支行账户交易明细； 证明1、金地国际4#公寓楼3007室每个月需还贷款数额；2、韦冬音定期通过中行宿州皖煤支行账户向史长辉建行城西贷款账户转账，转账的数额与3007室每个月需还贷款数额相当；3、3007室房屋的贷款实际上是韦冬音在偿还。 补充证据二、3007室房屋《个人借款合同》及公证书；证明1、从纸面材料来看，在合肥市公证处对《个人借款合同》进行公证的是“史长辉”，但公证材料中没有相应的授权委托书，“史长辉”三个字应是韦冬音代签的。 补充证据三、韦冬音建行阜阳分行卡号交易明细；证明韦冬音实际在管理3007室房屋，并获取3007室租金。 以上证据综合证明：一、史长辉名下3007房屋不是史长辉的,而是韦冬音在其与葛丽侠的婚姻存续期间,韦冬音借用史长辉的名字购买的；二、韦冬音作为房屋实际管理使用人对涉案房屋进行出租并收取租金;三、史长辉应配合葛丽侠与韦冬音办理房屋过户登记。 被告韦冬音质证意见如下：证据四的对话录像是不真实的，因为史长辉是农村人，财不外露，当时我与葛丽侠已经离婚，他不愿意告诉葛丽侠是他的房产。对其他证据真实性没有异议，说明一点我帮他人买房子是正常现象，这个房子是我代史长辉买的。 被告史长辉未发表质证意见。 被告韦冬音向本院提交以下证据：证据一、徽商银行进账单,说明我所有的售房款全部进入股市了，对方也认可，说明我离婚后把以前的房产出售后全部进入股市；证据二、银行交易明细，证明按市价执行对我方不利；证据三、史长辉出具的声明。证明房子是史长辉买的，是我代他买的。 原告葛丽侠质证意见如下：证据一、证据二与本案无关联性。证据三三性均有异议。 另查明：案涉房产产权证号为：房地权包字第××号。2008年1月25日从中国建设银行股份有限公司合肥城西支行贷款157000元，贷款期限自2008年1月25日至2028年1月25日，并办理了抵押登记。在庭审中原告葛丽侠表示愿意在过户时垫付银行贷款。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告韦冬音辩称案涉房屋系代史长辉购买但未提供证据证明，而其与原告葛丽侠的离婚协议中已作为夫妻共同财产，故对其该意见不予采信。被告史长辉放弃答辩且未提供证据证明其出资事实存在，而本案原告提供了证据证明案涉房屋实际由在夫妻关系存续期间韦冬音购买，故对原告确认案涉房屋属于其与韦冬音的夫妻共同财产，本院予以支持。在所有权确认后，对原告要求被告史长辉应配合葛丽侠与韦冬音办理房屋过户登记的诉请本院予以支持。原告要求被告承担过户费用及律师的诉请无事实及法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第七十一条，《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定判决如下： 一、确认登记在被告史长辉名下的位于合肥马鞍山（产权证号为：房地权包字第××号）属于原告葛丽侠与被告韦冬音共同共有； 二、被告史长辉于本判决生效后十日内协助原告葛丽侠与被告韦冬音过户至葛丽侠与韦冬音名下； 三、驳回原告葛丽侠的其他诉讼请求。 案件受理费减半收取3988元，由被告韦冬音负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  郑波 二〇二〇年七月十日 书记员  汪聪 附本案适用法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。 第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国物权法》 第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。