文书内容            重庆市合川区人民法院      民事判决书                                      （2020）渝0117民初2838号                              原告              重庆农村商业银行股份有限公司合川分行，住所地重庆市合川区。      负责人：赵光明，系该行行长。      委托诉讼代理人：袁明，系该行职工。      委托诉讼代理人：林虎，系该行职工。                        被告              曾振荣，男，1973年8月24日出生，汉族，住重庆市合川区。      秦大淑，女，1975年1月18日出生，汉族，住重庆市合川区。      张禄平，男，1968年6月17日出生，汉族，住重庆市合川区。      曾凤英，女，1968年2月1日出生，汉族，住重庆市合川区。                  案由              金融借款合同纠纷                                    诉讼请求              1、 判令被告曾振荣、秦大淑偿还借款本金780000元及利息（含罚息、复利），利息按合同约定的利率计息方式从2019年12月21日算至本息付清之日止，扣减已支付的贷款利息176.03元；      2、 被告张禄平、曾凤英对被告曾振荣欠我行借款本金780000元及利息、罚息、复利承担连带清偿责任；      3、判令原告对抵押物，即被告张禄平名下所有的位于重庆市合川区的房屋在第一项请求的债权及实现债权发生的费用范围内享有优先受偿权；      4、判令本案包括案件受理费在内的诉讼相关费用由被告负担。                  案件由来      和      审理经过              原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行与被告曾振荣、秦大淑、张禄平、曾凤英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，于2020年6月12日对本案适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行的委托诉讼代理人袁明、林虎到庭参加诉讼，被告曾振荣、秦大淑、张禄平、曾凤英经本院合法送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。                  本院经审理认定下列要素事实：                  合同名称及      签订日期              2017年3月16日，原告与被告张禄平、曾凤英签订《房屋抵押承诺书》。2017年3月21日，原告与被告曾振荣、秦大淑、张禄平、曾凤英签订《个人最高额循环贷款合同》；同日，原告与被告张禄平签订《最高额抵押合同》；同日，原告与被告曾振荣签订《最高额合同》。原告与被告曾振荣于2018年3月12日签订《个人贷款支用单》。                  借款人              曾振荣                  借款金额              78万元                  借款期限              2019年3月5日至2020年3月4日                  借款利率              《个人贷款支用单（借款依据）》约定，贷款年利率6.96%，在贷款期限内，若遇基准利率调整，该利率不调整                  逾期利率              对逾期的贷款，从逾期之日起按罚息利率计收利息直至清偿本息为止。对不能支付的利息，按合同约定的计息方式和相应罚息利率计收复利。罚息利率为贷款利率上加收50%。                  还款约定              《个人贷款支用单（借款依据）》约定按期结息到期还款，按月结付利息，本金和最后一期利息到期后一次性归还，结息日为每月的20日。                  欠本欠息              欠本78万元；利息支付至2019年12月20日，另原告已扣收利息176.03元                  担保方式              连带责任保证担保、抵押担保                  保证人              秦大淑、张禄平、曾凤英                  保证期间              债务还款期限或分期还本期限届满之日起两年                  抵押物              被告张禄平所有的位于重庆市合川区的房屋                  抵押、保证担保范围              包括贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等原告为实现债权而支付的一切合理费用                  抵押备案登记              2017年3月21日在重庆市合川区国土资源和房屋局办理不动产登记证明                  保全费              3020元                  其他              被告曾振荣、秦大淑系夫妻关系，该借款发生在夫妻关系存续期间。                  依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：      一、 限被告曾振荣、秦大淑于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行借款本金78万元及利息（利息含罚息、复利，利息按合同约定的利率计息方式自2019年12月21日计算至本息付清之日止，同时扣减被告已支付的贷款利息176.03元）；      二、 被告张禄平、曾凤英对上述借款本金78万元及利息、罚息、复利承担连带清偿责任；      三、 由被告曾振荣、秦大淑、张禄平、曾凤英在本判决生效之日起十日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行支付保全费3020元；      四、 原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行对被告张禄平所有的位于重庆市合川区的房屋在本判决第一项所确定的债权范围内享有优先受偿权；      五、 驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行的其他诉讼请求。      如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。                  案件受理费              11600元，减半收取计5800元，由被告曾振荣、秦大淑、张禄平、曾凤英负担。                  如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。                  审    判    员    吴家川                                二〇二〇年七月二十一日                                           法    官   助    理         左   瑜                                     书   记   员    孟露露