新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2020）新31民终945号上诉人(原审被告)：杨新军，男，汉族，1966年6月4日出生，新疆维吾尔自治区喀什市公安局民警，住新疆维吾尔自治区喀什市。上诉人(原审被告)：郝文红，女，汉族，1967年4月11日出生，新疆维吾尔自治区喀什地区客运总站退休员工，住新疆维吾尔自治区喀什市。共同委托诉讼代理人：刘丹丹，新疆正嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄梅梅，女，汉族，1984年5月10日出生，新疆维吾尔自治区喀什市纪检监察委干部，住喀什市。上诉人杨新军、郝文红因与被上诉人黄梅梅房屋买卖合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区喀什市人民法院（2020）新3101民初583号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月9日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人杨新军、郝文红上诉请求：1、请求法院判决撤销新疆维吾尔自治区喀什市人民法院（2020）新3101民初583号民事判决书第一项，即判决上诉人杨新军向被上诉人黄梅梅支付47663元的税款，并依法改判驳回被上诉人黄梅梅的诉讼请求；2、一、二审诉讼费及相关费用由被上诉人承担。事实与理由：一审法院认定事实不清，证据不足，适用法律错误，导致判决有误。上诉人杨新军与被上诉人的丈夫翟天锦于2016年5月20日签订了《房屋买卖合同》，并与翟天锦实际履行了该合同。在翟天锦支付完约定的全部款项后，在被上诉人要求且保证新合同与之前合同内容完全相同情况下，上诉人与被上诉人重新签订了《房屋买卖合同》，上诉人认为对此存在重大误解。且从实际情况来看，被上诉人应知晓上诉人不只拥有一套住房。一审法院将被上诉人办理不动产证的个人所得税认定为办理房产证的费用，属于认定事实错误。涉案房屋产权证不满五年，根据相关税法规定，该房在办理不动产证书是要缴纳相同标准的税费，根据双方合同第五条约定，办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。被上诉人在2016年没有及时将房屋过户，2018年房价上涨后才去办理过户及房屋不动产登记证书，造成税费上涨的各项损失应由其个人承担。因黄梅梅曾在喀什市法院工作过，与主审法官相识，主审法官未主动回避审理此案，上诉人认为此举影响案件公正审理，一审法院存在程序违法。被上诉人黄梅梅辩称，签合同时双方夫妻均在场，上诉人杨新军与被上诉人黄梅梅所签合同办理过公证，不存在重大误解。上诉人有几套房子被上诉人不知晓，且该合同是整体的，不能将第五条单另来看，合同第九条明确约定个人所得税由甲方（上诉人）承担。2016年购买该房屋，因孩子上学事宜，被上诉人黄梅梅2018年去办理的过户手续。上诉人杨新军认为一审判决错误，应当提供证据予以证明。原审原告黄梅梅向一审法院起诉请求：1．两被告向原告支付由原告垫付的个人所得税47663元；2．本案诉讼费及相关费用由两被告负担。事实及理由：原告与被告于2016年5月20日签订了房屋买卖合同，合同约定原告购买被告的位于南湖校区住宅楼1套，并将合同做了公证。根据合同约定办理该房过户手续时，该房的个人所得税由被告承担。在原告办理过户手续时，多次打电话给被告通知支付该款，被告无理由不予负担个人所得税47663元，为了尽快办理房屋过户手续，原告先垫付了应由被告支付的个人所得税47663元，故原告诉至法院，请求法院依法判决。一审法院认定事实：2016年5月20日，被告杨新军与原告的丈夫翟天锦签订房屋买卖合同一份。合同约定被告杨新军将位于喀什市××路房以529800元的价格卖给原告的丈夫翟天锦，同时该合同约定在2016年6月20日前，待房屋办理公证后支付剩余房款39800元。该合同签订后，于当日原告黄梅梅与被告杨新军对上述同一房屋又签订房屋买卖合同一份，双方约定的购买房屋价款529800元不变，但备注该款已结清。同时后签订的房屋买卖合同第九条约定，被告杨新军及其配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用全部由原告黄梅梅承担，若被告杨新军及其配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用全部由被告杨新军承担。原告黄梅梅及被告杨新军均在房屋买卖合同中签字捺印予以确认。2016年6月24日，经喀什市公证处公证，两被告委托原告的婆婆赵剑英办理房屋买卖合同中约定房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》过户给原告的相关产权变更手续。赵剑英在办理过户相关手续时，经喀什市房产局核查发现两被告名下有3套房屋，因此原告要求两被告承担办理产权过户中产生的个人所得税47663元，但两被告一直不予支付。原告为办理房屋产权过户，因此向代办过户的喀什家和兴房产经纪有限公司支付了个人所得税47663元。2018年7月4日，喀什市地方税务局出具了杨新军缴纳个人所得税47663元的完税证明。但直至房屋过户至原告黄梅梅个人名下，两被告一直未按照合同约定向原告支付原告垫付的个人所得税47663元，故原告诉至法院。一审法院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中所交易的房屋共签订了两份房屋买卖合同，第一份买卖合同由原告的丈夫翟天锦与被告杨新军签订，第二份买卖合同由原告黄梅梅与被告杨新军签订。因两合同所约定买卖的为同一房屋，且两份合同为同一日签订，因此两份合同中约定不同的，应当以后签订的合同为准。因后签订的合同为原告黄梅梅与被告杨新军签订，故原告黄梅梅与被告杨新军之间已经形成房屋买卖合同关系，且该合同系双方当事人真实意思之表示，亦不违背有关法律规定，故为有效合同；依法成立的合同，自成立时生效；根据该合同第九条的约定，被告杨新军及其配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用全部由原告黄梅梅承担，若被告杨新军及其配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用全部由被告杨新军承担。因在出售该房屋时，被告杨新军及其配偶名下已有三套住房，故办理房产过户产生的费用由被告杨新军承担。根据合同的相对性，原告黄梅梅所支付的个人所得税47663元应当由签订合同的被告杨新军承担，故对于原告要求两被告支付原告黄梅梅垫付的个人所得税47663元的请求，原审法院部分予以支持。至于两被告主张的原告没有在2016年及时过户，在税费上涨的2018年才去办理过户致使税费增加的意见，因两被告未提交相关证据证明其主张，故原审法院对该意见不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，遂判决：被告杨新军于判决生效之日起五日内向原告黄梅梅支付原告黄梅梅垫付的个人所得税款47663元；驳回原告黄梅梅的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计495.79元，由被告杨新军负担。宣判后，杨新军、郝文红不服该判决提出上诉，黄梅梅服从该判决。二审审理期间，上诉人与被上诉人均未提交新证据。本院二审审理查明的事实与一审查明的事实基本一致，本院对一审认定的事实予以确认。本院认为，上诉人杨新军关于被上诉人黄梅梅曾在喀什市法院工作过,主审法官与其相识应主动申请回避而未回避,违反法定程序,影响案件公正审理的主张，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四十三条关于“审判人员有下列情形之一的,应当自行回避,当事人有权申请其回避:(一)是本案当事人或者当事人近亲属的;(二)本人或者其近亲属与本案有利害关系的;(三)担任过本案的证人、鉴定人、辩护人、诉讼代理人、翻译人员的;(四)是本案诉讼代理人近亲属的;(五)本人或者其近亲属持有本案非上市公司当事人的股份或者股权的;(六)与本案当事人或者诉讼代理人有其他利害关系,可能影响公正审理的”的规定,本案中没有证据证明被上诉人黄梅梅与一审法院主审法官存在以上所述影响案件审理的利害关系,故本案中不存在主审法官应当自行回避的情形,一审法院在庭审中已明确告知双方当事人本案审判人员情况,并询问了双方当事人对审判组成人员是否申请回避,上诉人未在一审法庭辩论终结前提出对一审法院审判人员的回避申请，且被上诉人在起诉该案件时已不在喀什市法院上班。因此，上诉人杨新军的该主张缺乏事实和法律依据，本院不予支持，本案一审程序合法。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。庭审中双方均认可上诉人杨新军与翟天锦所签合同在前，上诉人杨新军与被上诉人黄梅梅所签合同在后，两份合同为同一日签订，且两合同所约定买卖的为同一房屋，两份合同中约定的内容不同，故应当以后签订的合同为准。上诉人杨新军与被上诉人黄梅梅签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示,不违反禁止性规定，为有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，并受法律保护，双方均应按照合同约定履行合同规定的权利和义务。就上诉人杨新军与被上诉人黄梅梅所签合同存在重大误解的辩解意见,本院认为,重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的,可以认定为重大误解。在二手房买卖交易中,作为影响房屋转让价格的因素并非只指向房屋本身的交易价格,还包括房屋交易产生的税费负担,中介费等因素。本案中,双方在《房屋买卖合同》第9条中作了明确约定“上诉人杨新军及其配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用全部由被上诉人黄梅梅承担，若上诉人杨新军及其配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用全部由上诉人杨新军承担。”被上诉人黄梅梅为办理房屋产权过户，因此向代办过户的喀什家和兴房产经纪有限公司支付了喀什市地方税务局确定的个人所得税47663元，该个人所得税品目名称为财产转让所得。2018年7月4日，喀什市地方税务局出具了杨新军个人所得税47663元的税收完税证明。关于上诉人杨新军提出被上诉人黄梅梅未在2016年办理房屋权属转移登记,至2018年才办理，造成个人所得税增加，应由被上诉人黄梅梅自行承担的上诉请求，因合同中双方并未明确约定办理房屋权属转移登记手续的期限，故上诉人杨新军的该上诉请求本院不予支持。综上，上诉人杨新军的该上诉请求本院不予支持。一审法院根据合同的相对性，认定被上诉人黄梅梅所支付的个人所得税47663元应当由上诉人杨新军承担，并无不当，本院予以支持。综上所述，杨新军、郝文红的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费按一审法院确定的方式执行；二审案件受理费991.58元，由上诉人杨新军、郝文红负担。本判决为终审判决。审  判  长   努尔阿里亚·阿布都热西提审  判  员   艾 克 拜 尔·阿 不 来 提审  判  员   尼 亚 孜 艾 力·吾 不 力二 〇 二 〇 年七  月二十  日法 官 助 理    常     新      雪书  记  员    先木西卡门· 阿布都吾甫