云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云01民终482号上诉人（原审被告）：云南源汉投资有限公司（以下简称源汉公司）。住所地：云南省昆明市官渡区昆石路两侧石虎关段K0+970至K1+040段关东停车场内1号楼201—203室。法定代表人：祁红珊，董事长。委托诉讼代理人：米静，女，汉族，1975年6月11日生，住四川省巴中市巴州区，由云南省湖北商会推荐参加诉讼，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：昆明市官渡区关上镇关上村股份合作社（以下简称关上村）。住所地：云南省昆明市官渡区关上东路307号。法定代表人：段国祥，理事长。委托诉讼代理人：杨建荣，云南天之泰律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：陆燕燕，云南天途律师事务所律师，特别授权代理。上诉人源汉公司因与被上诉人关上村返还原物纠纷一案，不服云南省昆明市官渡区人民法院（2019）云0111民初3524号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月17日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。上诉人源汉公司称：关上村与源汉公司于2014年1月5日签订合同后，关上村一直未按照合同约定全面移交租赁土地及地上附属建筑，其中的部分土地及地上建筑物一直被第三方中石化占有并使用。另外，根据宗地图显示，涉案土地有部分属于关坡村，源汉公司另行向关坡村缴纳了费用，因此，涉案土地并非全部都属于关上村。一审判决源汉公司向关上村支付2018年度的场地使用费1247589元，该项诉讼请求经（2018）云0111民初字第136号民事判决驳回原告关上村的诉讼请求，在该案的（2018）云01民终6136号二审中，原告关上村明确撤回了该项诉讼请求的上诉请求，也即表示关上村认可一审判决中确认结果驳回诉讼请求，现在关上村又在本案中重复主张该项诉讼请求，违反一案二诉的原则，本案的该项诉求应当予以驳回，而在源汉公司与关上村签订合同之前，源汉公司就向关上村支付了600余万元，源汉公司就（2018）云01民终6136号租赁合同纠纷案，已向昆明市人民检察院申请抗诉，检察院已经受理。基于以上理由，请求二审法院撤销（2019）云0111民初第3524号民事判决第一项、第二项，依法改判驳回关上村的诉讼请求，并承担一、二审及再审诉讼费。对上述主张，源汉公司向法庭提交了宗地图、缴费凭据、昆明市检察院通知书。关上村答辩称：关上村与源汉公司于2014年1月5日签订的土地租赁合同，由于源汉公司拖欠租金，已经（2018）云0111民初字第136号一审及（2018）云01民终6136号二审民事判决予以解除。当时在签订土地租赁合同时，对中石化占地建盖加油站经营情况，源汉公司是明知的，并且也是明确的以现状移交土地，而且源汉公司与中石化的租金纠纷，源汉公司的诉请也是得到法院支持的，合同签订之前，源汉公司提交的交款凭证交纳的600余万元，已经（2018）云01民终6136号案件二审审理，为2011年12月1日至2017年11月31日期间的场地使用费、管理费、卫生费，源汉公司主张有部分土地是关坡村的，并向关坡村另行缴纳费用的单据，已经在（2018）云01民终6136号案件中提交过，不是本案返还原物的新证据，并且与本案无任何关联，源汉公司与关上村签订的土地租赁合同，界限四至都是明确清楚的。本案返还原物纠纷，关上村主张2018的场地占用费，不属于重复起诉，该主张在（2018）云01民终6136号案件二审中，关上村已自愿撤回其一审诉讼请求，也得到法院的确认，现在本案中属另行主张，不属于一案二诉。（2018）云01民终6136号租赁合同二审判决生效后，源汉公司曾向云南省高级人民法院申请再审，经（2019）云民申2265号民事裁定驳回了源汉公司的再审申请。检察院现在只是受理了源汉公司的抗诉申请，并不影响（2018）云01民终6136号民事判决的效力，现在源汉公司与关上村签订的租赁合同已经被生效的民事判决解除，源汉公司应将占用的土地及地上房屋、构筑物、设施设备返还关上村。因此，请求二审法院维持一审判决，驳回上诉人的上诉请求。对上述答辩意见，关上村向法庭提交了（2019）云民申2265号民事裁定以及（2019）云01民终6939号民事判决。原告向一审法院提出诉讼请求：1、判令被告返还其占用的原告所有的土地、房屋、构筑物及设施设备；2、判令被告承担按每日3488.97元的标准承担2018年1月1日至2018年12月31日止的场地占用费人民币1247589.00元。3、判令被告承担自2019年1月1日起至起诉之日的占用费1866365.12元，并按前标准承担至场地腾空之日的占用费；4、判令被告将其非法拆出的钢屋架房482平米、房屋1844.48平米恢复原状或承担恢复原状的费用1000000.00元（已当庭告知，不在本案中予以审查）；5、判令被告承担本案全部诉讼费用。一审法院确认事实：原告昆明市官渡区关上镇关上村股份合作社与被告云南源汉投资有限公司于2014年1月5日签订《土地租赁合同》，约定由原告昆明市官渡区关上镇关上村股份合作社将位于昆明市官渡区，面积为79.212亩土地出租给被告云南源汉投资有限公司，租赁期限肆拾年，即自2014年1月1日起至2053年12月31日止。租金标准为每年每亩15000元，每满三年递增5%，租金按照“先付款后用地”的原则，由乙方（被告云南源汉投资有限公司）按年度向甲方（原告昆明市官渡区关上镇关上村股份合作社）支付，次年租金必须在当年11月1日之前一次性向甲方支付。乙方在租金付款日届满后不缴纳或逾期缴纳租金则构成违约，甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同，要求乙方赔偿因其违约给甲方导致的全部经济损失，并由乙方向甲方支付当年年度租金20%的违约金。乙方超过租金付款日逾期60天未付租金，甲方有权解除合同，无偿收回全部土地及土地上建盖的建筑物、不动产、构筑物及设施设备。合同签订后，被告云南源汉投资有限公司已交清2018年以前的租金。（2018）云01终6136号民事判决书判决：一、撤销云南省昆明市官渡区人民法院（2018）云0111民初136号民事判决；二、解除上诉人与被上诉人于2014年1月5日签订的《土地租赁合同》。被告针对（2018）云01终6136号民事判决书向云南省高级人民法院申请再审，云南省高级人民法院于2019年9月6日作出（2019）云民申2265号民事裁定书，裁定驳回被告的再审申请。一审法院认为，《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”根据（2018）云01终6136号民事判决书判项，原被告双方于2014年1月5日签订的《土地租赁合同》已被解除，原告诉请涉案的位于昆明市官渡区，面积为79.212亩土地及房屋、构筑物、设施设备予以返还，有事实及法律依据，一审法院依法予以支持。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”根据（2018）云01终6136号民事判决书确认被告未支付2018年租金，被告认可计算标准及金额，但认为已支付的抗辩事由与生效法律文书相悖，一审法院对其抗辩事由依法不予采纳。根据上述法律规定及事实，一审法院对原告诉请主张的2018年1月1日至2018年12月31日的场地占用费1247589元依法予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”根据上述法律规定，举证责任又称证明责任，它是指当事人对自己所提出的诉讼请求所依据的事实或者反对对方诉讼请求所依据的事实，有提供证据并加以证明的责任，若举证不能的，则应承担举证不能的法律后果。原告诉请判令被告承担自2019年1元1日起至起诉之日的占用费1866365.12元，并按前标准承担至场地腾空之日的占用费，每亩地计算标准按10万元计算，但未提交证据。被告对此不予认可，认为无事实及法律依据。一审法院认为，根据审理查明的事实，2019年1月1日至实际场地腾空之日的占用费应当支付，原告未提交证据予以证明其所主张的计算标准合法性，故在本案中依法应当由原告承担举证不能的法律后果。综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、被告云南源汉投资有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告昆明市官渡区关上镇关上村股份合作社返还位于昆明市官渡区，面积为79.212亩土地及地上房屋、构筑物、设施设备。二、被告云南源汉投资有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告昆明市官渡区关上镇关上村股份合作社支付2018年1月1日至2018年12月31日止的场地占用费1247589元。三、驳回原告昆明市官渡区关上镇关上村股份合作社其他诉讼请求。经二审审理查明的事实与一审认定一致。本院二审中，双方的争议为关上村要求返还原物的诉请能否成立？关上村主张2018年的场地占用费是否属于一案二诉？本院认为，源汉公司提出在合同签订之前向关上村交纳的款项以及包含关坡村土地的主张，在源汉公司与关上村于2014年1月5日签订的土地租赁合同中并没有进行约定，对中石化占有土地并以现状移交土地的情况，源汉公司在签订合同时也是明知的，并且在土地租赁合同纠纷案件审理中，源汉公司就提出了上述主张，现在关上村与源汉公司签订的该土地租赁合同，已经（2018）云0111民初字第136号一审及（2018）云01民终6136号二审民事判决予以解除，（2018）云01民终6136号二审民事判决生效后，源汉公司向云南省高级人民法院申请再审，经（2019）云民申2265号民事裁定驳回了源汉公司的再审申请。本案二审期间，检察院对源汉公司就（2018）云01民终6136号土地租赁合同纠纷案件的抗诉申请进行了审查，作出昆检民（行）监（2020）53010000102号不支持监督申请决定书。根据该生效民事判决，源汉公司无权再占用关上村的土地，源汉公司在本案返还原物纠纷案件中再次以此抗辩不予返还的理由不能成立，因此，关上村要求源汉公司返还原物的请求应该得到支持。一审法院对此判决正确，本院予以维持。源汉公司的该项上诉请求不能成立，本院予以驳回。关于关上村主张2018年的场地占用费，在（2018）云01民终6136号租赁合同纠纷案件二审中，关上村已自愿撤回一审的该项诉讼请求，对其自身权利已进行了处分，并得到法院的确认，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百三十八条第二款的规定：原审原告在第二审程序中撤回起诉后重复起诉的，人民法院不予受理。而关上村在本案返还原物纠纷中就此再进行主张，属于重复起诉，一审法院对此适用法律错误，判决不当，本院予以纠正，源汉公司的部分上诉请求成立，本院予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第二项之规定，判决如下：一、维持云南省昆明市官渡区人民法院（2019）云0111民初3524号民事判决第一项，即“一、被告云南源汉投资有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告昆明市官渡区关上镇关上村股份合作社返还位于昆明市官渡区，面积为79.212亩土地及地上房屋、构筑物、设施设备。”二、撤销云南省昆明市官渡区人民法院（2019）云0111民初3524号民事判决第二项、第三项，即“二、被告云南源汉投资有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告昆明市官渡区关上镇关上村股份合作社支付2018年1月1日至2018年12月31日止的场地占用费1247589元。三、驳回原告昆明市官渡区关上镇关上村股份合作社其他诉讼请求。”三、驳回原审原告昆明市官渡区关上镇关上村股份合作社其他诉讼请求。四、驳回上诉人云南源汉投资有限公司的其他上诉请求。一案案件受理费39918元，由昆明市官渡区关上镇关上村股份合作社负担16028.3元，由云南源汉投资有限公司负担23889.7元。二审案件受理费39918元，由云南源汉投资有限公司负担23889.7元，由昆明市官渡区关上镇关上村股份合作社负担16028.3元。本判决为终审判决。审判长 唐 勇审判员 李城橙审判员 陆有林二〇二〇年七月十三日书记员 朱瑞萍