黑龙江省桦南县人民法院刑 事 判 决 书（2020）黑0822刑初54号公诉机关黑龙江省桦南县人民检察院。被告人黄秀峰，男，1972年11月27日出生，汉族，初中文化，无职业，住黑龙江省桦南县。2019年9月30日因涉嫌合同诈骗被桦南县公安局刑事拘留，2019年11月7日被批准逮捕，现羁押于桦南县看守所。指定辩护人吕洪伟，黑龙江桦南律师事务所律师。桦南县人民检察院以黑桦南检二部刑诉[2020]14号起诉书指控被告人黄秀峰犯合同诈骗罪，于2020年5月6日向本院提起公诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2020年7月10日公开开庭审理了本案，桦南县人民检察院检察员徐立君出庭支持公诉，被告人黄秀峰、指定辩护人吕洪伟到庭参加诉讼，现已审理终结。桦南县人民检察院指控，2014年3月份至9月份，被告人黄秀峰因资金不足采取重复抵押、销售房屋的方式骗取被害人刘某1、杨某人民币450,000元，后逃往外地，至案发款项未归还。经侦查，被告人黄秀峰于2019年9月30日在杭州市萧山区被公安机关抓获。公诉机关认定上述事实的证据有：1、书证被告人黄秀峰的户籍证明、现实表现及到案经过等；2、证人刘立国、许某1、王某等人的证言；3、被害人刘某1、杨某的陈述；4、被告人黄秀峰的供述与辩解；公诉机关上述证据收集程序合法，内容客观真实，足以认定指控事实。被告人黄秀峰对指控的犯罪事实和证据没有异议。公诉机关认为，被告人黄秀峰在签订、履行合同过程中采取欺骗的手段骗取财物，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（五）项，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。被告人黄秀峰如实供述犯罪事实，应根据《中华人民共和国刑法》第六十七条第三款之规定对其处罚。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十六条之规定，提起公诉，请依法判处。被告人黄秀峰对公诉机关指控其犯合同诈骗罪的事实及罪名不持异议，无辩解意见。指定辩护人的辩护意见是，被告人黄秀峰系初犯、偶犯，能如实供述犯罪事实，自愿认罪认罚且真诚悔罪，系坦白，其行为获得了受害人的谅解，其主观恶性较小，受害人也是为了一定的高额利息，存在一定的过错，因此那建议对其从轻、减轻处罚。经审理查明，2012年10月27日，被告人黄秀峰与李某1和签订了鸿顺家园商品房销售合同，将位于桦南县鸿顺家园2号楼北数第4号门的门市房出售给李某1和，2014年3月至2015年4月，被告人黄秀峰因资金不足向刘某1、杨某等人借款，先后采取重复抵押、销售的方式，将位于桦南县鸿顺家园小区的产权人为邢长辉的鸿顺家园2号楼北数第4号门的门市房屋重复抵押、出售给他人骗取他人财物，共骗取被害人刘某1人民币20万元，骗取被害人杨某人民币25万元，后被告人黄秀峰变换电话号码并逃往外地，至案发诈骗款项尚未归还。经侦查，被告人黄秀峰于2019年9月30日被公安机关在杭州市萧山区抓获。另查明，在案件审理过程中，被害人刘某1、杨某为被告人黄秀峰出具了谅解书，考虑他的实际困难，同意其暂缓还款，并对其诈骗行为表示谅解。上述事实，有经公诉人和辩护人举证，并经法庭质证、认证的下列证据证实：1.书证（1）户籍证明证实被告人黄秀峰系完全刑事责任年龄自然人。（2）现实表现证实经公安网查询黄秀峰系网上在逃人员。（3）犯罪嫌疑人归案情况说明证实2019年9月30日14时30分许杭州铁路公安处杭州站派出所民警丁某根据线索发现一名网上在逃人员黄秀峰（男，47岁，黑龙江省桦南县桦南镇胜利街道十一委1组56号，身份证号码）在杭州市有活动轨迹。在通过系统研判之后，确认其在杭州市萧山区博地中心附近，遂组织警力前往将其抓获。经网上对比，黄秀峰公安部网上在逃人员，其公安部网上在逃人员编号为T3208000000002019095110，该黄秀峰涉嫌一起2012年10月在黑龙江省桦南县合同诈骗案，于是将其带至所部进一步审查。（4）羁押期限情况证明证实被羁押人黄秀峰，因涉嫌合同诈骗案被杭州铁路公安处杭州站派出所抓获。2019年9月30日羁押于杭州铁路看守所，于2019年10月11日由当地公安机关带走。（5）鸿顺家园商品房销售合同4份，证实黄秀峰2014年3月24日将桦南县小市场南鸿顺家园商服2号楼1-2层北3号门，定价捌拾玖万伍仟玖佰元整，与刘某1签定销售合同；黄秀峰2014年3月21日将桦南县小市场南鸿顺家园商服2号楼1-2层北4号门，定价捌拾玖万伍仟玖佰元整，与刘某1签定销售合同；黄秀峰2015年3月30日将桦南县小市场南鸿顺家园商服2号楼1-2层东1号门，定价叁拾万元整，与刘某1签定销售合同；黄秀峰2015年4月13日将桦南县小市场南鸿顺家园商服2号楼1-2层北4号门，定价肆拾伍万元整，与杨某签定销售合同。（6）黑龙江省桦南县人民法院（2018）黑0822民初353号民事裁定书证实2018年2月6日申请人许敬伟申请将邢长辉开发的桦南县鸿顺家园2号楼北数第3号门、第4号门、第11号门的房屋查封。对申请人许某3伟所有的坐落于桦南县鸿顺家园2号楼北数第14门查封。（7）黑龙江省桦南县人民法院（2018）黑0822执13号协助执行通知书证实2018年2月8日桦南县人民法院执行生效（2018）黑0822民初353号民事裁定书。（8）黑龙江省桦南县（2018）黑0822执478号执行裁定书证实，1、将被执行人邢某1所开发的桦南县鸿顺家园2号楼北数3号门、11号门房屋交付申请执行人许某3伟抵偿执行款人民币1，000，000元，执行费12400元由申请人承担，房屋所有权自裁定送达申请执行人许某3伟时起转移。2、剩余615200元欠款桦南县人民法院将继续执行。3、申请执行人许某3伟可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。（9）黑龙江省桦南县人民法院（2018）黑0822478号协助执行通知书证实，1、解除邢某1开发的桦南县鸿顺家园2号楼北数3号门、11号门的查封。2、协助办理产权登记手续，上述房屋执行给许某3伟所用。（10）桦南县人民政府关于解决历史遗留问题办理不动产权证的公告证实鸿顺家园小区登记办证时间自2017年8月30日起至2017年12月30日止，准予办理不动产登记。（11）桦南县鸿顺家园小区2号楼部分商品房销售不动产统一发票开具情况表证实1、鸿顺家园2号楼北数4门已办理不动产权证，产权人王某；2、鸿顺家园2号楼北数3门已办理不动产权证，产权人许某3伟；3、鸿顺家园2号楼北数6门已办理不动产权证，产权人杨某；4、鸿顺家园2号楼北数14门已办理不动产权证，产权人许某3伟。（12）黄秀峰银行账户明细查询单17张证实黄秀峰资金往来情况。（13）鸿顺家园商品房销售合同9份证实1、黄秀峰于2014年3月24日将桦南县小市场南鸿顺家园商服2号楼1-2层北数3号门以捌拾玖万伍仟玖佰元价格销售给刘某1；2、黄秀峰于2014年3月21日将桦南县小市场南鸿顺家园商服2号楼1-2层北数4号门以捌拾玖万伍仟玖佰元价格销售给刘某1；3、黄秀峰于2015年3月30日将桦南县小市场南鸿顺家园商服2号楼1-2层正楼东数1号门以叁拾万元价格销售给刘某1；4、黄秀峰于2012年10月27日将桦南县小市场南鸿顺家园商服2号楼1-2层北数4号门以叁拾陆万元价格销售给李某1和；5、黄秀峰于2015年4月13日将桦南县小市场南鸿顺家园商服2号楼1-2层北数4号门以肆拾伍万元价格销售给杨某；6、黄秀峰于2015年2月4日将桦南县小市场南鸿顺家园商服2号楼1-2层北数4号门以叁拾肆万伍仟万元价格销售给李某2；7、黄秀峰、邢长辉于2014年10月17日将桦南县小市场南鸿顺家园商服2号楼1-2层北数3号门以叁拾捌万肆仟肆佰贰拾元价格销售给许某3伟；8、黄秀峰、邢长辉于2014年10月8日将桦南县小市场南鸿顺家园商服2号楼1-2层北数4号门以叁拾玖万叁仟叁佰叁拾元价格销售给许某3伟；9、黄秀峰、邢长辉于2014年9月26日将桦南县小市场南鸿顺家园商服2号楼1-2层正楼东1号门以肆拾壹万贰仟叁佰柒拾元价格销售给许某3伟。（14）借条4份证实2014年9月17日邢某1向许某3伟借款叁拾万元整；2014年9月26日邢某1向许某3伟借款贰拾捌万捌仟元整；2014年10月8日邢某1向许某3伟借款壹拾玖万元整；2014年12月6日邢某1向许某3伟借款贰拾贰万贰仟元整。（15）借据4份证实黄秀峰2015年5月5日向刘某1借款贰拾伍万元整；刘某22015年3月29日向刘某1借款壹拾万元整；刘某22015年2月1日向刘某1借款壹拾万元整；刘某22015年2月1日向刘某1借款贰拾伍万元整。（16）黄秀峰重复出卖、抵押鸿顺家园商服楼一览表证实1、黄秀峰向刘某1抵押北3、北4、北14（东1）门市，共借款90万元，后黄秀峰偿还刘某170万元，现20万元欠款未还；2、黄秀峰向杨某抵押北4号门市，借款25万元。（17）桦南县不动产权存根5份证实1、鸿顺家园2号楼北数3号门（1层）、鸿顺家园2号楼北数11号门（1层）、鸿顺家园2号楼北数14号门（1层）权利人为许某3伟；2、鸿顺家园2号楼北数6号门（1层）、鸿顺家园2号楼北数6号门（2层）权利人为杨某。（18）银行存取款凭条（回单）5个证实银行存取款凭条由许某1提供，其向黄秀峰账户转存184000元、许某3伟转账222000元、向邢某1转账288000元、291000元、向李秋玲转存184000元。（19）桦南县鸿顺家园小区2号楼门市抵押、出售一览表证实1、黄秀峰重复抵押、出售该房产4次，诈骗金额共计45万元，其中诈骗刘某120万元，杨某25万元；2、邢某1重复抵押、出售该房产5次，给许某3伟、许某1二人造成经济损失100万元；3、包某光重复抵押、出售该房产3次，给李某1和、李某2造成经济损失70.5万元，其中李某1和36万元，李某234.5万元。（20）关于邢某1、包某光、刘某2等人去向的情况说明证实邢某1、包某光、刘某2等人已不在本辖区居住，去向不明，无法联系到本人。李某2在广西省西双版纳市生活，因新冠状肺炎疫情，无法到广西省与本人取证。（21）桦南县公安局证明2份证实包亚光户籍地为桦南新建社区二委1组春天花园3号楼3单元301室，现该人已不在辖区居住，去向不明。刘某2户籍地为黑龙江省桦南县桦南镇向阳山水库1组166号，实际居住地不祥。（1）（22）桦南县公安局关于调取房产证据的情况说明证实1、调取至桦南县不动产中心，以证明鸿顺家园小区2期门市相关房产产权的办理情况；2、调取至桦南县税务局，以证明鸿顺家园小区2期门市发票的开具情况。（23）在逃人员登记/撤销表证实黄秀峰系网逃人员的事实。2.证人证言（1）证人刘某2证言证实，我认识刘某1，我俩是好朋友，他家是勃利县的，他在倭肯火车站上班。我和黄秀峰是同学关系，平时关系处的非常好。黄秀峰向刘某1借款90万元，我给刘某1打的借条，就是我担保的。当时黄秀峰开发桦南县鸿顺家园，工地需要用钱，黄秀峰通过我向刘某1借的钱。2014年3月份，我去黄秀峰的售楼处溜达，在黄秀峰的办公室里，黄秀峰跟我说现在工地缺资金，让我帮他把楼卖一卖，然后我就想到我勃利县的好哥们刘某1，因为我知道刘某1手里有钱，我就给刘某1打电话，我跟刘某1说我同学黄秀峰开发的楼在桦南县小市场那，位置挺好的，要是便宜你买不买，过了几天刘某1就来桦南县了，我领着刘某1到黄秀峰开发的鸿顺家园去了，到黄秀峰的办公室跟黄秀峰见的面，见面之后我给介绍他俩认识的，在黄秀峰的办公室里我跟刘某1说这楼的位置挺好，现在黄秀峰工地需要用钱，便宜点卖给你一个，刘某1说现在楼没交工，我要是买的话让我给担保，当时我也同意，黄秀峰让刘某1先拿30万元钱，黄秀峰说给刘某1开一套商服楼，交工之后可以装修使用或者出租，这样刘某1就同意了。过了几天，我给刘某1打电话让他来桦南跟黄秀峰见面把买楼的事办了，我跟刘某1约好在桦南县医院对面的信用社见面，当天刘某1就自己开车来的，我也把黄秀峰约来了，我们三人见面之后，黄秀峰和刘某1每人拿出一张银行卡，刘某1把两张卡都交给信用社的工作人员了，刘某1从他的卡里转账到黄秀峰卡里30万元钱，转完之后，刘某1和黄秀峰各自收回自己的卡，钱转过去之后，我们说要到黄秀峰的售楼处去办售楼合同，当时黄秀峰就开车走了，我就上刘某1的车了，到车上之后，刘某1拿出来他事先准备好的纸和笔，让我给他打一张30万元钱的欠条，这张欠条是我给黄秀峰担保的，刘某1把我给他写的欠条装兜里以后，我俩开车就去黄秀峰的售楼处了，见到黄秀峰以后，黄秀峰让一个女的售楼员到他办公室里，拿了一份鸿顺家园商品房销售合同，把刘某1的信息填写上，鸿顺家园2号楼北数第4号门，面积179.18平方米的销售合同，另外又写了一张895900元钱的收据交给刘某1了，手续办完我跟刘某1就走了。过了两天，黄秀峰给我打电话说工地还要用钱，让我问问刘某1还能不能给拿钱了，用几天，挂电话之后我就给刘某1打电话，我说黄秀峰工地还要用钱，你看还能不能在给拿点钱，也用楼押给你，如果楼交工你要买的话，黄秀峰给你办房某后，在将剩余的楼款交给他，刘某1说行。我又给黄秀峰打电话说刘某1同意，明天来办。第二天刘某1就开车来桦南县了，我们约定还是县医院对面的信用社见面，见面之后也是他俩拿出各自的银行卡在信用社的柜台办理的转账30万元钱，办完之后我去刘某1车里了，在刘某1车里我又给刘某1打的一张30万元的欠条，然后我俩开车去黄秀峰的售楼处找的黄秀峰，也是黄秀峰让他的售楼员给开了一套鸿顺家园2号楼北数第3号门，面积179.18平方米的销售合同，又写了一张895900元的收据，刘某1把售楼合同及收据收起来之后，我们就走了。2015年3月份的时候，黄秀峰开发的房子都已经交工了，黄秀峰给我打电话说房子都已经交工了，让我帮着联系卖，现在着急用钱，我就又给刘某1打电话，我说房子都已经交工了，现在黄秀峰也着急用钱，你看看要不在买一个，刘某1当时就说到桦南见面在说，见面之后，刘某1也看房子交工了，装潢完事就能租出去了，刘某1就又同意给黄秀峰拿30万，当天我们又去县医院对面的信用社办理的转款30万，办理完之后，也是我上刘某1的车里给刘某1打的30万元钱欠条，然后去黄秀峰售楼处的办公室，当时是黄秀峰拿的鸿顺家园商品房销售合同写的，开的刘某1的名字，又给刘某1写了一张售楼收款收据，刘某1把售楼合同和收据收好之后就走了。刘某1把3号门和1号门的房子装修了，出租给别人了。当时黄秀峰说如果不还款就按销售的方式卖给刘某1，但是负责给刘某1办理房某后，刘某1在把剩余的楼款交给黄秀峰。当时是按每平方米5000元钱的价格卖给刘某1签的销售合同。刘某1的借款黄秀峰没有还，现在黄秀峰已经联系不上了，有人给刘某1打电话说房子是别人的了，房某已经办完了，后来我跟刘某1去桦南县房产局查，确实有两套黄秀峰卖给刘某1的房子房某已经办出去了，但不是刘某1的名字。黄秀峰向刘某1借的90万元钱我没有偿还，当时刘某1就是不信任黄秀峰，所以让我给打欠条。黄秀峰向刘某1借款没有利息，因为两面都是我的好朋友，刘某1也是想买房子。黄秀峰的手机号是17181712757，但是已经关机很长时间了，联系不上了，听说他好像跑河北和浙江那边了。（1）证人李某1和证言证实，当时是包某光联系的我，跟我说因为开发桦南县鸿顺家园2号楼没钱了，门市以36万的价格便宜卖给我，问我买不买，我看挺合适的就同意购买这个门市了。黄秀峰当时在没在场我不记得了。包某光没说北4门市的权属人是谁。但是我知道这个鸿顺家园小区是他与黄秀峰、刑长辉共同开发的。2012年10月27日的时候，我在桦南县鸿顺家园售楼处签订的鸿顺家园商品房销售合同，合同是黄秀峰起草和出具的，负责人也是他签的字，当时签订合同的时候包某光也在场。黄秀峰是负责人，只有他签订合同才好使。我签订完购房合同，就当着包某光和黄秀峰的面把36万元现金放在了办公桌上，然后我就走了，这笔钱之后的去向我就不清楚了。现在这套房产我没得到，具体被谁得到我不清楚。（1）证人许某1证言证实，我一共给邢某1和黄秀峰转账人民币100万，其中我给他俩银行转账985000元，剩下15000元是我支付的现金，支付给谁我记不清楚了，其中给邢某1银行转账579000元，给黄秀峰银行转账406000元。这100万元人民币都用于他俩建桦南县鸿顺家园小区了。在我这抵押借款第一次是邢某1找到我的，因为之前我俩认识，但是所有的抵押贷款都是他俩一起找我办理的。邢某1和黄秀峰找过我多次，但是大额转账就四次，这四次他俩也给我出买卖房产形式的抵押合同了。一共抵押我四套房产。没与邢某1和黄秀峰签订抵押合同是因为说如果他们还不上我钱，房子就归我了。具体都是北3、北4、北11、北14（东1）号门市。我给北3、北11、北14办理了房某，一共花费20多万元，现在因为北11门市被黄秀峰等人重复抵押存在纠纷，该房产的权属问题等待由桦南县人民法院认定。桦南县人民法院开完庭以后由他们出的手续我办理的房某，法院开庭的时候邢某1在场了，但是办理房某的时候是我拿着法院的裁定书办理的。因为抵押借款给邢某1和黄秀峰，给我造成的损失能有将近100万，现在我虽然得到两套房产，但是租不出去也卖不出去。（1）证人李某2证言证实，我和李某1和是朋友，2015年2月份，李某1和跟我说鸿顺家园商服挺便宜的，第平方米2000元左右，问我买不买，我说那就去看看楼，李某1和领我到鸿顺家园看了2号楼北数第六门的商服，当时图纸面积248.32平方米，我看了之后我觉得挺合适的，我就打算买这个楼。2015年2月4日，我和李某1和一起去的鸿顺家园售楼处找到了这个楼的开发商黄秀峰，黄秀峰说2号楼北数第六门的商服以34.5万元的价格卖给我，我看楼的时候觉得面积有误差，但是觉得还算比较合适，就与黄秀峰签订了商品房销售合同，签完合同后，我就在售楼处把34.5万元购楼款交给了黄秀峰，黄秀峰给我出了一张34.5万元的购楼收据，黄秀峰当时说过一个多月楼就可以交付给我使用，过了一个多月黄秀峰就把这个楼交付给我了，我把这个楼租给了李某1和用了。2016年7月份，杨某找到我说这个楼是我买的，已经办完房某了，2017年11月份，杨某把我起诉桦南县人民法院，要求法院判定这个楼的所有权归杨某所有，2018年2月份，法院把这个楼的所有权判给了杨某，要求我最近把这个楼房还给杨某。（1）证人王某证言证实，我在桦南县鸿顺家园小区有一个门市，位于桦南县鸿顺家园北数4门，建筑面积200平米左右，为1-2层结构。2013年左右，具体时间我不记得了，当时黄秀峰开发鸿顺家园小区，因为他手中缺钱，就管我借了19万块钱，我俩关系不错，我就借给他了，过了一年左右，黄秀峰还没还给我钱，我就找到他，黄秀峰因为手中没钱，就说要把桦南县鸿顺家园北数4门卖给我，价钱为50万，但是黄秀峰给我开具一个鸿顺家园小区的售楼合同和一个收款50万元的收据，当时我俩约定的是这个门市交由我处理，价格是50万，我自己留着或者出卖，都把黄秀峰欠我的19万和取暖费、物业费、入户费等相关费用减去，把剩下的钱给黄秀峰，这个房子我就一直在向外出售，但是一直没卖出去。2018年的时候，我就找不到黄秀峰了，所以我找到跟黄秀峰一起开发鸿顺家园小区的邢某1，向邢某1把我和黄秀峰约定鸿顺家园北数4门的事情就跟他说了，后来邢某1答应把鸿顺家园北数4门这个房子给我，这个房子的价格主要包括黄秀峰欠我的19万，我支付给邢某1一个作价12万元的车库，这几年产生的取暖费、物业费、入户费等相关费用都由我负责，之外邢某1还欠我5万块钱，我也不要了，我和邢某1商量妥之后，由邢某1给我开了一个鸿顺家园商品房销售合同，还给我打了一个收到尾款17万的收条，后来我拿着邢某1给我开的鸿顺家园商品房销售合同去桦南县不动产登记中心办理的房某，房某的名字就是我本人。当时我不知道有人将位于鸿顺家园北数4门门市还向外出售过。后期我听说这个房子也被别人出售过，具体情况我不清楚。3.被害人陈述（1）被害人刘某1陈述证实，2013年末，我的好朋友刘某2给我打电话说，开发鸿顺家园的黄秀峰要借钱，想用他开发的楼房作为抵押，我说那都是好朋友就借给他呗，当时也没有谈利息的事，过了几天，我和刘某2一起去黄秀峰的售楼处跟黄秀峰见的面，当时黄秀峰说要用钱，要把一套住宅楼抵押给我，让我可以把抵押给我的房子装修出租或自己使用，当时我说可以，但是刘某2作为担保人得给我打一张借条。2014年3月21日，刘某2给我打电话说做手续给黄秀峰拿钱，我就开车从勃利县到桦南县跟刘某2和黄秀峰见面，然后我们三人约定在桦南县信用社见面，见面之后黄秀峰拿出一张银行卡，我也拿出一张银行卡，从我的卡里转到黄秀峰拿出的卡里30万元，办完之后，黄秀峰回鸿顺家园售楼处等我们，刘某2上我车里了，在我的车里刘某2给我打了一张30万元钱的借条，之后我俩开车到黄秀峰的售楼处找黄秀峰，到黄秀峰的办公室，黄秀峰让售楼处的一个女的给我开一套鸿顺家园2号楼1-2层北数第4门的179.18平方米的商服楼销售合同，还有一张895900元钱的收据，每平方按5000元算，黄秀峰口头跟我说，抵押给我的这套商服可以让我装修自己使用或出租出去，这些手续办完之后我跟刘某2就走了。过了两天，刘某2给我打电话说，黄秀峰还要向你借点钱，也用鸿顺家园的楼给你抵押，当时我想他用楼给我抵押，最后我也损失不了钱，我就跟刘某2说同意给黄秀峰拿钱，我们约好时间后，我就开车从勃利来到桦南县第一次给黄秀峰转账的信用社，我跟刘某2见面后不一会，黄秀峰开车来了，我们三人一起进信用社的，也是同样我拿出银行卡和黄秀峰提供的银行卡交给银行的工作人员，从我卡里转到黄秀峰卡里30万元钱，然后黄秀峰开车就走了，刘某2上我车里了，在我车里我拿出事先准备好的纸和笔给刘某2，刘某2给我打了一张30万元的欠条，然后我俩一起开车到黄秀峰的售楼处，黄秀峰叫售楼处的一个女的给我开了一套鸿顺家园2号楼1-2层北数地3门，面积179.18平方米的商服楼销售合同，还有一张895900元的收据，每平方按5000元算的，当时黄秀峰也是口头跟我说，抵押的这套商服可以让我先装修自己使用或者出租，然后我跟刘某2就走了。第一次抵押给我的4号门我没有装修，第二次抵押给我的3号门我已经装修了，现在已经出租出去三年了，我哥们使用了，每年能给3000元钱的房租费，2015年3月份的一天，刘某2给我打电话说，黄秀峰开发的工地用钱，问我能不能借给他了，也是用鸿顺家园的楼房作为抵押，我说他工地需要用钱就借给他吧，我并且还要求刘某2给我担保打借条，然后我们约定完时间我就开车从勃利到桦南了，刘某2给我打电话直接到前两次转款的信用社，我到信用社后看到刘某2和黄秀峰在信用社等我了，我和黄秀峰都拿出一张信用社的卡交给信用社的工作人员，我让工作人员从我卡里转到黄秀峰提供的卡里30万元钱，办完之后，刘某2上我的车里了，在我车里给我打了一张30万钱的借条，然后我们三个人一起去的黄秀峰的售楼处，黄秀峰自己拿出一份鸿顺家园商品房销售合同，给我开了一套鸿顺家园2号楼1-2层正楼东数1号门，196.37平方米的商服楼，还有一张30万元的购楼收据，黄秀峰在上面并签的名字，办完之后我跟刘某2就走了。刘某2给我打借条是因为都是刘某2给联系的，没有刘某2做担保，我不能借钱给黄秀峰。黄秀峰向我借的90万元钱现在通过别人欠黄秀峰的钱，转到我这了，我得到55万元钱，现在黄秀峰还欠我35万元钱。黄秀峰抵押给我的三套商服楼都在我手里，有两套出租了，一套空着呢，但是前几天有人给我打电话说，鸿顺家园2号楼1-2正楼东数1号门是他的，现在房某已经办完了，我俩还争论一会，后来我给刘某2打电话问怎么回事，别人怎么还把楼办上房某了呢，第二天我就开车来到桦南县，跟刘某2一起去桦南县房产局查黄秀峰抵押给我的这三套房子，结果2号楼1-2北数第3号门的房某也办出去了，剩下一个4号门被别人到桦南县法院保全了。黄秀峰向我借的90万元钱刘某2跟我说都是黄秀峰开发的工地用了。知道黄秀峰抵押给我的房子已经办房某了，我给他多次打电话，电话始终是关机状态。黄秀峰一共还款70万元。都是还的现金。销售合同就是借款的保证，所以他得向我还款，还完款之后再把销售合同抽回去。黄秀峰一共抵押三套房产，相应的销售合同没抽走，他还欠我20万元的时候人就失联了，我就找不到他了。我也没主动跟他说过可以将抵押给我的房产再销售或抵押给其他人，黄秀峰将该房产销售抵押给其他人都是在我不知情的情况下。（2）被害人杨某的陈述证实，2015年4月的时候，黄秀峰因为开发桦南县鸿顺家园小区缺少资金，就找到我，跟我说想在我这借点钱，然后他用桦南县鸿顺家园小区的门市作为抵押。我俩当时商量的是我借给黄秀峰25万元，利息2分，借款期限1年，黄秀峰将桦南县鸿顺家园小区2号楼北4号门市抵押给我。在2015年4月13日的时候，我在桦南县鸿顺家园小区对面的饭店和黄秀峰签订的鸿顺家园商品房销售合同，当时黄秀峰还给我打了一个25万元的欠条，我和黄秀峰签订完购房合同后我一共分2、3笔将这25万元以卡对卡的方式在桦南县农村信用社把购买款给他转过去了。2015年11月之后，我就找不到黄秀峰了，他也没把楼给我。黄秀峰没向我说过桦南县鸿顺家园小区2号楼北4号门市还向其他人出售过。2号楼北4号门市，黄秀峰是抵押给我的。当时开具的是买卖合同而不是抵押合同，是因为如果黄秀峰还不上了，就把房子给我，我也有个保障，要不然我也不能把钱借给他。出具的鸿顺家园商品房销售合同是黄秀峰签订的。（1）被告人的供述和辩解被告人黄秀峰供述，我是因为合同诈骗被桦南县公安局刑事拘留的，通过一房多卖诈骗的刘某1和杨某。卖的是桦南县鸿顺家园小区门市。位于桦南县新华市场东南侧，该小区分一期和二期，一期为一号楼，二期为二号。我是鸿顺家园小区项目负责人。鸿顺家园小区是我和邢某1、邢某2、赵某（2015年因病去世）、包某光投资建设的。2011年开始筹备，2012年初开始施工；一期是2013年6月份施工结束开始入住的，二期是2014年初的时候施工结束开始入住的。我诈骗刘某1的35万元，杨某的25万元，一共是60万元。2014年春天的时候，我施工建设鸿顺家园小区二号楼（二期）已经接近尾声，因为小区需要交税等一些费用，资金出现紧张，我就找到我的同学刘某2让他帮我联系联系，凑点钱。过了没几天刘某2就联系到了刘某1，让刘某1借给我钱，但我用鸿顺家园小区的门市做为抵押物。在2014年的时候，我一共向刘某1借款两次，这两次都是以鸿顺家园小区二号楼门市做的抵押物，并与刘某1签订了鸿顺小区的商品房销售合同，其中第一次向刘某1抵押的是鸿顺小区2号楼北4门，第二次向刘某1抵押的是鸿顺小区2号楼北3门。这两个门市我都是向刘某1抵押借款30万元，但是刘某1给我钱的时候，不是一次性打给我的，是分开打给我的，具体每次打给我多少钱我不清楚，刘某1给我钱的方式都是以银行转账的形式。在2015年春天的时候，我又向刘某1借款30万元，这次是以鸿顺小区2号楼东1门也就是北14门做的抵押物，我也与刘某1签订了鸿顺小区的商品房销售合同。刘某1的钱都是转账给刘某2，又由刘某2转账给我，共计人民币90万元。刘某2在中间就是担保人,我与刘某1是通过刘某2认识的，并且我向刘某1借款的时候，是刘某2签的收条。他签收条是因为刘某1与刘某2对话，刘某1信刘某2。刘某1给我的90万元人民币后期我还给刘某155万，还有35万至今未还，这笔钱用于我施工时的欠账了。还给刘某155万欠款应该是2015年下半年的时候还的，我是以银行转账的方式转给刘某1的，包某光当时欠我钱，后来是他把这55万转账给刘某1的。2015年4月份的时候，我也以同样的方式又将鸿顺家园小区二号楼（二期）北4号门市抵押给杨某，向其借款人民币25万元，我也与杨某签订了鸿顺小区的商品房销售合同，后杨某将25万元现金交付于我，但是我至今未还此笔欠款。鸿顺家园小区二号楼（二期）东1号门市、北3号门市、北4号门市由邢某1抵押给许某3伟，具体抵押的时间我不清楚；2012年10月份，包某光向李某1和借36万元，包某光将北4号门市抵押给李某1和，但是在抵押门市时签订的商品房销售合同是我与李某1和签订的。北6号门市我没向任何人出售过，包某光向杨某和李某2出售过，因为我是鸿顺小区的负责人，所以商品房销售合同都是我与杨某和李某2签订的，但是钱款都不是我收的。鸿顺家园小区二号楼（二期）东1号门市、北3号门市、北4号门市开发建设时实际产权人是邢某1。将鸿顺家园小区二号楼（二期）东1号门市、北3号门市、北4号门市抵押给别人进行进款是因为我当时缺钱，就把我们开发建设的房子抵押给别人。邢某1知道我以上几套房产抵押借款了。他没说同意也没说反对。把鸿顺家园小区二号楼（二期）东1号门市、北3号门市、北4号门市给人的时候，对方不知道我这个房子已经重复抵押了，当时我就想挣点钱还账，所以没想别的，现在我知道我犯罪了，我认罪。本院认为，被告人黄秀峰以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取重复抵押、销售等欺骗的手段骗取他人财物，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（五）项，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。被告人黄秀峰系初次犯罪，无前科劣迹，到案后能如实供述犯罪事实，虽未退还赃款但取得了被害人的谅解，可酌定对其从轻处罚，依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（五）项，第六十七条第三款，第六十四条之规定，判决如下：一、被告人黄秀峰犯合同诈骗罪，判处有期徒刑四年十个月，并处罚金人民币50000元（限本判决生效后立即交纳）。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行前先行羁押的，羁押一日，折抵刑期一日。即自2019年9月30日起至2024年7月29日止）。二、被告人黄秀峰退赔被害人刘利被骗款项人民币200000元；退赔被害人杨波被骗款项人民币250000元。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向黑龙江省佳木斯市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  迟俊男人民陪审员  侯桂芝人民陪审员  杜吉荣二〇二〇年七月二十四日书 记 员  徐婉琪