福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0981民初2371号 原告：兴业银行股份有限公司福安支行，住所地福安市城关解放路23号。 主要负责人：卓生晖，行长。 委托诉讼代理人：高榕，男，系原告职员。 被告：郑梓坤，男，1964年1月4日出生，汉族，住福安市。 被告：高英，女，1978年3月29日出生，汉族，住福安市。 被告：林发增，男，1964年11月20日出生，汉族，住福安市。 被告：沈秀玉，女，1967年10月11日出生，汉族，住福安市。 被告：福建赛江工程建设有限公司，住所地福建省宁德市福安市乾元御景3号楼1501。 法定代表人：高国清。 原告兴业银行股份有限公司福安支行（以下简称兴业银行福安支行）与被告郑梓坤、高英、林发增、沈秀玉、福建赛江工程建设有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行福安支行的委托诉讼代理人高榕到庭参加诉讼；被告郑梓坤、高英、林发增、沈秀玉、福建赛江工程建设有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴业银行福安支行向本院提出诉讼请求：1.郑梓坤、高英共同偿还兴业银行福安支行借款本金433500元及相应利息（利息含罚息、复利，截止2020年6月11日为15442.81元，此后至借款本息还清之日止的利息按借款合同约定继续计算）；2．林发增、沈秀玉、福建赛江工程建设有限公司对上述两项债务承担连带偿还责任；3.兴业银行福安支行有权对林发增、沈秀玉提供抵押的坐落于福安市天马山庄Ｄ幢10层1018号房产优先受偿。 事实和理由：2018年3月14日，兴业银行福安支行与郑梓坤、高英签订《零售经营类借款合同》，约定：郑梓坤、高英向兴业银行福安支行借款51万元，借款期限为36个月，自2018年3月14日起至2021年3月14日止。借款的还款方式为固定日分期还本付息，以每月作为利息还款周期，以每年作为本金还款周期。自借款发放次月起每满还款周期的20日及借款到期日为还款日。每年归还本金不低于7.65万元。借款利率为浮动利率，借款定价基准利率按央行人民币贷款基准利率一年至五年（含五年）期限档次执行，采取加减点浮动定价，借款利率等于定价基准利率加2.25%。郑梓坤、高英不能按时支付利息的，兴业银行福安支行有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利；连续发生2期违约后，本合同项下的借款执行利率调整为在调整当时借款定价基准利率的基础上上浮50%。未按约定偿还借款本息，兴业银行福安支行有权要求提前清偿本息及其他费用。借款既有物权担保又有保证担保的，兴业银行福安支行有权在行使担保权时进行选择，也可同时行使物权担保和保证担保以清偿合同项下的债权债务。 同日，兴业银行福安支行与林发增、沈秀玉签订《零售借款抵押合同》，约定：林发增、沈秀玉以坐落于福安市天马山庄Ｄ幢10层1018号房为上述借款提供抵押担保。同日，兴业银行福安支行分别与林发增、沈秀玉签订零售借款保证合同，约定：林发增、沈秀玉自愿为上述借款提供连带责任保证担保，保证期间为借款期限届满之日起两年。福建赛江工程建设有限公司签署了担保声明书，承诺对上述借款承担连带保证责任。以上抵押和保证担保的范围皆及于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、实现债权的费用等。2018年3月16日，兴业银行福安支行与林发增、沈秀玉办理上述房产的抵押登记，兴业银行福安支行领取证号为闽（2018）福安市不动产证明第0001973号的不动产登记证明。 2018年3月16日，兴业银行福安支行依约向郑梓坤发放贷款51万元。郑梓坤、高英未按期偿还借款。截至2020年6月11日，郑梓坤、高英结欠兴业银行福安支行借款本金433500元，利息（含罚息、复利）15442.81元。为此，兴业银行福安支行具状起诉。 郑梓坤、高英、林发增、沈秀玉、福建赛江工程建设有限公司未作答辩。 兴业银行福安支行围绕诉讼请求提交了《零售经营类借款合同》、《零售借款抵押合同》、《零售借款保证合同》、担保声明书不动产登记证明、借款借据、还款试算、福建增值税专用发票、兴业银行网上银行收款回单等证据，本院依法进行了认证。上述证据内容明确、形式合法，均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以确认并在卷佐证。 依据当事人陈述和审查确认的证据，本院经审理查明的主要事实与兴业银行福安支行诉称事实一致。 本院认为，本案《零售经营类借款合同》、《零售借款抵押合同》、《零售借款保证合同》、担保声明书系当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，各方均应按合同约定履行各自义务。现兴业银行福安支行已依约发放了贷款，郑梓坤、高英作为共同债务人负有足额按期偿还借款的义务。现郑梓坤、高英未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，兴业银行福安支行有权要求郑梓坤、高英偿还剩余全部借款本息，故郑梓坤、高英对所欠本息应负清偿责任。林发增、沈秀玉为上述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权依法设立，故兴业银行福安支行有权就抵押物优先受偿。林发增、沈秀玉、福建赛江工程建设有限公司自愿为上述贷款提供连带责任保证担保，故林发增、沈秀玉、福建赛江工程建设有限公司依约应对上述债务承担连带清偿责任。林发增、沈秀玉、福建赛江工程建设有限公司承担保证责任后，有权向郑梓坤、高英追偿。 综上所述，兴业银行福安支行相应诉讼请求依据充分，应予支持。郑梓坤、高英、林发增、沈秀玉、福建赛江工程建设有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、郑梓坤、高英在本判决生效之日起三日内偿还兴业银行股份有限公司福安支行借款本金433500元及支付利息（利息含罚息、复利，截至2020年6月11日为15442.81元，此后按零售经营类借款合同及借款借据载明的计息标准及方法计至实际还款之日止）； 二、林发增、沈秀玉、福建赛江工程建设有限公司对上述债务承担连带清偿责任； 三、兴业银行股份有限公司福安支行有权对林发增、沈秀玉提供抵押的坐落于福安市天马山庄Ｄ幢10层1018号房优先受偿； 四、林发增、沈秀玉、福建赛江工程建设有限公司在承担保证责任后，有权向郑梓坤、高英追偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8034元，减半收取计4017元，由郑梓坤、高英、林发增、沈秀玉、福建赛江工程建设有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员  杨胜 二〇二〇年七月二十八日                            本件与原本核对无异                法官助理林婧雯 书记员张夏溦 附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 附本案适用法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 3.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。