辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)辽02民初205号原告：丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行，住所地辽宁省瓦房店市岗店办事处西长春路西段143-10号、143-11号、143-12号。负责人：曹春安，该支行行长。委托诉讼代理人：姜琰，辽宁卓政（丹东）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王奥，男，该行职工。被告：大连富泰环境保护实业有限公司，住所地辽宁省瓦房店市钻石街2199号。法定代表人：吴微，经理。被告：吴微，女，汉族，1960年3月20日出生，住辽宁省瓦房店市。被告：刘延君，男，汉族，1958年12月30日出生，住辽宁省瓦房店市。被告：大连富泰环境检测有限公司，住所地辽宁省瓦房店市李店镇吴店村。法定代表人：吴微，经理。四被告共同委托诉讼代理人：孙娟，辽宁泓冠律师事务所律师。原告丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行（以下简称丹东银行）与被告大连富泰环境保护实业有限公司（以下简称富泰环境保护公司）、被告吴微、被告刘延君、被告大连富泰环境检测有限公司（以下简称富泰环境检测公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告丹东银行的委托诉讼代理人姜琰、王奥，被告富泰环境保护公司、被告吴微、被告刘延君、被告富泰环境检测公司的共同委托诉讼代理人孙娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告丹东银行诉称，一、判令被告富泰环境保护公司立即偿还原告借款本金2850万元，其中2450万元自2018年2月21日起按合同约定利率支付利息（包括罚息、复息）至实际给付之日止；400万元自2018年1月22日起按合同约定支付利息（包括罚息、复息）至实际给付之日止。二、判令被告富泰环境保护公司承担原告律师费用301069.7元。三、判令被告吴薇、刘延军、富泰环境检测公司对被告富泰环境保护公司所欠原告的一、二项诉讼请求债务承担连带偿还责任。四、判令原告就被告吴微名下的位于瓦房店市【不动产权证号：辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017280号】、位于瓦房店市【不动产权证号：辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017281号】、位于瓦房店市【不动产权证号：辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017282号】、位于瓦房店市【不动产权证号：辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017283号】、位于瓦房店市【不动产权证号：辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017284号】、位于瓦房店市【不动产权证号：辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017285号】、位于瓦房店市【不动产权证号：辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017286号】、位于瓦房店市九龙办事处钻石街2199-6号【不动产权证号辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017287号】、位于瓦房店市九龙办事处钻石街2199-2号【不动产权证号：辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017288号】、位于瓦房店市【不动产权证号辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017289号】不动产的拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权。五、诉讼费用由各被告共同承担。事实及理由：2016年12月29日，原告与被告富泰环境保护公司签订《流动资金借款合同》（编号GS050720161250203001)，约定原告为富泰环境保护公司提供借款3200万元。借款期限为2016年12月29日至2017年12月28日止。借款利率为固定利率，年利率8%。结息方式，按月结息，每月20日。逾期利率在借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按期支付利息的，贷款人有权从未按期支付之日起，按罚息利率计收复利。借款人应当承担原告为行使本合同项下权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于诉讼（仲裁）费、律师费、鉴定费、评估费、差旅费及实现债权的其他费用。由吴微提供抵押担保。由被告吴微、刘延君、富泰环境检测公司提供保证担保。借款借据为本合同的组成部分。本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与借款借据记载不一致时，以借款借据记载为准。2016年12月29日原告与吴微签订《抵押合同》（编号：DGS0507201603001),约定吴微以名下所有的财产为富泰环境保护公司的上述借款提供抵押担保。抵押物为被告吴微名下所有的10处不动产（1)瓦房店市【辽（2017)大连瓦房店不动产权第09017280号】；（2)瓦房店市【辽（2017)大连瓦房店不动产权第09017281号】；（3)瓦房店市【辽（2017)大连瓦房店不动产权第09017282号】；（4)瓦房店市【辽（2017)大连瓦房店不动产权第09017283号】；（5)瓦房店市九龙办事钻石街2199-1号【辽（2017)大连瓦房店不动产权第09017284号】;(6)瓦房店市【辽（2017)大连瓦房店不动产权第09017285号】；（7)瓦房店市【辽（2017)大连瓦房店不动产权第09017286号】；（8)瓦房店市九龙办事处钻石街2199-6号【辽（2017)大连瓦房店不动产权第09017287号】；（9)瓦房店市九龙办事处钻石街2199-2号【辽（2017)大连瓦房店不动产权第09017288号】；（10)瓦房店市九龙办事处钻石街21995号【辽（2017)大连瓦房店不动产权第09017289号】。原告已为上述抵押物办理了抵押登记。2016年12月29日，原告与被告吴微、刘延君、富泰环境检测公司签订《保证合同》（编号：DGS0507201603001-01)。约定被告吴微、刘延君、富泰环境检测公司为富泰环境保护公司上述借款提供连带责任保证担保。保证人担保范围包括主合同项下的主债权（本金）、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及因诉讼或仲裁发生的费用、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。债务人自己或者第三人提供了物的担保的，债权人有权直接要求保证人先于物的担保承担保证责任。本合同有两个以上保证人的，保证人不分保证份额。2016年12月29日，原告依约向富泰环境保护公司发放借款2200万元，2016年12月30日，原告依约向富泰环境保护公司发放借款400万元，2017年9月22日原告依约向富泰环境保护公司发放借款250万元。2017年12月27日，原告与被告富泰环境保护公司、富泰环境检测公司、吴微、刘延君签订了三份《借款展期协议书》（编号：GS05072016125020300101、GS05072016125020300102、GS05072016125020300103),协议约定原借款期限自2016年12月29日起至2017年12月28日止，展期至2018年3月28日止，抵押人同意为上述借款继续提供抵押担保。保证人同意为上述借款继续提供连带责任保证担保。自2018年2月21日起被告富泰环境保护公司逾期还款，至今仍未清偿债务。原告诉至法院，请求判如所请。被告富泰环境保护公司、被告吴微、被告刘延君、被告富泰环境检测公司辩称，同意原告第一、二、四项诉讼请求，不同意第三项诉讼请求。理由是：根据担保法28条的相关规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，本案抵押物价值已完全能够偿还案涉贷款，故应免除三位保证人的连带保证责任。原告围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、《抵押合同》、房屋所有权证、房屋他项权证、《保证合同》、《借款展期协议书》、借款借据、利息情况表、《委托代理协议》、律师费支付凭证等。对原告提交的上述证据，因客观真实，且与本案相关联，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月29日，原告与被告富泰环境保护公司签订《流动资金借款合同》（编号GS050720161250203001)，约定原告为富泰环境保护公司提供借款3200万元。借款期限为2016年12月29日至2017年12月28日。借款利率为固定利率，年利率8%，无论人民银行提高或者降低利率，借款利率在借款期限内固定不变。结息方式，按月结息，每月20日。逾期利率在借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按期支付利息的，贷款人有权从未按期支付之日起，按罚息利率计收复息。借款人应当承担原告为行使本合同项下权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于诉讼（仲裁）费、律师费、鉴定费、评估费、差旅费及实现债权的其他费用。借款借据为本合同的组成部分。本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与借款借据记载不一致时，以借款借据记载为准。2016年12月29日，原告与吴微签订《抵押合同》（编号：DGS0507201603001),约定吴微以名下所有的财产为富泰环境保护公司的上述借款提供抵押担保。抵押物为被告吴微名下所有的10处不动产：（1)瓦房店市【辽（2017)大连瓦房店不动产权第09017280号】；（2)瓦房店市【辽（2017)大连瓦房店不动产权第09017281号】；（3)瓦房店市【辽（2017)大连瓦房店不动产权第09017282号】；（4)瓦房店市【辽（2017)大连瓦房店不动产权第09017283号】；（5)瓦房店市九龙办事钻石街2199-1号【辽（2017)大连瓦房店不动产权第09017284号】;(6)瓦房店市【辽（2017)大连瓦房店不动产权第09017285号】；（7)瓦房店市【辽（2017)大连瓦房店不动产权第09017286号】；（8)瓦房店市九龙办事处钻石街2199-6号【辽（2017)大连瓦房店不动产权第09017287号】；（9)瓦房店市九龙办事处钻石街2199-2号【辽（2017)大连瓦房店不动产权第09017288号】；（10)瓦房店市九龙办事处钻石街21995号【辽（2017)大连瓦房店不动产权第09017289号】。原告已为上述抵押物办理了抵押登记。2016年12月29日，原告与被告吴微、刘延君、富泰环境检测公司签订《保证合同》（编号：DGS0507201603001-01)，约定被告吴微、刘延君、富泰环境检测公司为富泰环境保护公司案涉借款提供连带责任保证担保。保证人担保范围包括主合同项下的主债权（本金）、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及因诉讼或仲裁发生的费用、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。债务人未按主合同约定履行债务，保证人自愿履行保证责任。为保证主合同中债务人债务的履行，债务人自己或者第三人提供了物的担保的，债权人有权直接要求保证人先于物的担保承担保证责任。本合同有两个以上保证人的，保证人不分保证份额。2016年12月29日，原告依约向富泰环境保护公司发放借款2200万元，2016年12月30日，原告依约向富泰环境保护公司发放借款400万元，2017年9月22日，原告依约向富泰环境保护公司发放借款250万元。2017年12月27日，原告与被告富泰环境保护公司、富泰环境检测公司、吴微、刘延君签订了三份《借款展期协议书》（编号：GS05072016125020300101、GS05072016125020300102、GS05072016125020300103),约定原借款期限自2016年12月29日起至2017年12月28日止，展期至2018年3月28日止，抵押人同意为上述借款继续提供抵押担保，保证人同意为上述借款继续提供连带责任保证担保。被告富泰环境保护公司未按期履行还款义务，案涉400万元借款自2018年1月22日起产生欠息，截止2018年2月21日产生利息27555.56元，已还利息18760.66元，尚欠利息8794.90元；其余2450万元借款，自2018年2月21日起产生欠息。原告与辽宁卓政（丹东）律师事务所签订《委托代理协议》，约定辽宁卓政（丹东）律师事务所接受原告的指派，代理原告与富泰环境保护公司、吴微、刘延君、富泰环境监测公司借壳合同纠纷案件的诉讼，并支付律师费301069.70元。本院认为，原告分别与被告富泰环境保护公司、吴微、刘延君、富泰环境检测公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议书》、《抵押合同》、《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应当确认合法有效，各方均应依约履行。原告依约向被告富泰环境保护公司履行了发放贷款义务，被告富泰环境保护公司收到案涉贷款，即应依照合同约定，还本付息，其未依约还款的行为已构成违约。原告要求富泰环境保护公司偿还贷款本金并支付利息、罚息、复利及为实现债权支出的律师费，有事实和法律依据，本院予以支持。因案涉《保证合同》明确约定：债务人未按主合同约定履行债务，保证人自愿履行保证责任。为保证主合同中债务人债务的履行，债务人自己或者第三人提供了物的担保的，债权人有权直接要求保证人先于物的担保承担保证责任。故，即使被告吴微对案涉贷款提供了不动产作抵押，但原告依据《保证合同》约定，仍有权要求保证人承担连带保证责任。被告吴微、刘延君、富泰环境检测公司系案涉贷款的连带责任保证人，应当对案涉贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用承担连带清偿责任。各保证人承担保证责任后，有权在各自承担清偿责任的范围内向债务人富泰环境保护公司追偿。被告吴微、刘延君、富泰环境检测公司关于仅应对物的担保以外的债权承担保证责任的抗辩意见不成立，本院不予采纳。被告吴微以其名下不动产为案涉贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权合法有效，原告就被告吴微名下的位于瓦房店市【不动产权证号：辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017280号】、位于瓦房店市【不动产权证号：辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017281号】、位于瓦房店市【不动产权证号：辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017282号】、位于瓦房店市【不动产权证号：辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017283号】、位于瓦房店市【不动产权证号：辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017284号】、位于瓦房店市【不动产权证号：辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017285号】、位于瓦房店市【不动产权证号：辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017286号】、位于瓦房店市九龙办事处钻石街2199-6号【不动产权证号辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017287号】、位于瓦房店市九龙办事处钻石街2199-2号【不动产权证号：辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017288号】、位于瓦房店市【不动产权证号辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017289号】房产享有抵押权，并有权就上述房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：一、被告大连富泰环境保护实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行借款本金2850万元及利息（其中：2450万元自2018年2月21日起至2018年3月28止，以年利率8%计收；400万元自2018年1月22日起至2018年3月28止，以年利率8%计收，扣除已还利息18760.66元）、罚息（以2850万元为基数，自2018年3月29日起至款项付清之日止，以年利率12%计收）及按《流动资金借款合同》约定标准计算的复利；二、被告大连富泰环境保护实业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行为实现债权支出的律师费301069.70元；三、被告吴微、被告刘延君、被告大连富泰环境检测有限公司对本判决第一项、第二项确定的被告大连富泰环境保护实业有限公司所负债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权在各自承担清偿责任的范围内向债务人大连富泰环境保护实业有限公司追偿；四、原告丹东银行股份有限公司大连瓦房店支行就被告吴微名下的位于瓦房店市【不动产权证号：辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017280号】、位于瓦房店市【不动产权证号：辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017281号】、位于瓦房店市【不动产权证号：辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017282号】、位于瓦房店市【不动产权证号：辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017283号】、位于瓦房店市【不动产权证号：辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017284号】、位于瓦房店市【不动产权证号：辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017285号】、位于瓦房店市【不动产权证号：辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017286号】、位于瓦房店市九龙办事处钻石街2199-6号【不动产权证号辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017287号】、位于瓦房店市九龙办事处钻石街2199-2号【不动产权证号：辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017288号】、位于瓦房店市【不动产权证号辽（2017）大连瓦房店不动产权第09017289号】不动产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费193840元（原告已预交），由被告大连富泰环境保护实业有限公司、被告吴微、被告刘延君、被告大连富泰环境检测有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  李淑红审判员  吴义军审判员  梁 爽二〇二〇年七月二十七日书记员  张 宁附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。