天津市东丽区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0110民初9990号原告：范福玮，女，1992年6月4日出生，汉族，无职业，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：杨霖，天津张盈（滨海）律师事务所律师。被告：任洪领，男，1982年8月3日出生，汉族，住天津市东丽区。被告：魏以虎，男，1992年5月31日出生，汉族，无职业，住天津市东丽区。原告范福玮与被告任洪领、魏以虎案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年12月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告范福玮的委托诉讼代理人杨霖、被告任洪领、魏以虎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。范福玮向本院提出诉讼请求：1.请求确认天津市东丽区芳润轩9-1-1101号（以下简称涉诉房屋）为范福玮及被告魏以虎共有财产,并确认范福玮享有50%的份额(该份额暂估值为60万元);2.请求中止案号为(2019)津0110执1808号案件房产的执行,解除对涉诉房屋的查封;3.诉讼费用(含公告费)由二被告共同负担。事实和理由：范福玮与魏以虎原系夫妻关系,双方于2014年6月5日登记结婚。2017年7月18日,范福玮父母出资购买涉诉房屋并取得了产权证,登记至魏以虎名下,后由范福玮父母实际偿还该房产贷款。2018年12月14日,范福玮与魏以虎协议离婚,双方离婚协议约定该房产归范福玮所有。2019年9月,范福玮出售该房产时,发现该房产经被告任洪领申请强制执行已被贵院查封,该案执行案号为(2019)津0110执1808号。范福玮为此向法院提出执行异议,贵院于2019年12月12日,作出(2019)津0110执异87号执行裁定书,认为不动产登记的房屋所有权人为魏以虎,范福玮无证据证明为该房产权利人,故裁定驳回范福玮的异议申请。范福玮认为,该房产虽登记于魏以虎名下,但于范福玮与魏以虎婚姻关系存续期间购买,该房产应为夫妻共同财产,范福玮享有该房产50%的份额，被告任洪领申请贵院查封执行该房产的行为,侵害了范福玮了的合法权益,故成诉。任洪领辩称，不清楚范福玮的第一项诉清，由法院依法判决。不同意范福玮第二、三项诉清。两被告之间的民间借贷纠纷已经调解完毕进入执行程序，涉诉房屋登记在魏以虎名下，可以申请执行他的房子，不清楚涉诉房屋是否是范福玮和魏以虎的夫妻共有财产，不清楚离婚协议。魏以虎辩称，同意范福玮的诉请。与被告任洪领不认识，借款不是通过任洪领借的，涉诉房屋的首付款是范福玮之母出资，认可涉诉房屋有范福玮的50%份额。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。范福玮提交了结婚证、房屋产权证、离婚协议书、离婚证、魏以虎2015年8月12日签订的协议、天津市不动产登记簿查询证明、（2019）津0110执异87号执行裁定书。本院调取了（2019）津0110民初1814号民事调解书。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据认定如下：离婚协议书真实、合法，本院确认其真实性。经审理查明事实如下：范福玮与魏以虎原系夫妻关系,双方于2014年6月5日登记结婚。魏以虎于2017年7月18日取得涉诉房屋不动产权证书，登记的权利人为魏以虎，建筑面积123.84平方米，共有情况为单独所有。2018年10月31日，魏以虎与任洪领签订借款协议，协议上载魏以虎向任洪领借款800000元，借款期限自2018年10月31日起至2019年1月31日。2018年12月14日，范福玮与魏以虎协议离婚，协议约定涉诉房屋系范福玮婚后独自出资购买，离婚后归范福玮所有，魏以虎自愿配合范福玮办理房产过户手续。此后，其二人未办理产权变更登记。2019年4月2日,就任洪领就与魏以虎民间借贷纠纷一案，本院经调解后作出（2019）津0110民初1814号民事调解书，调解书载明魏以虎于2019年6月2日前给付任洪领借款本金300000元。后因魏以虎未按期履行，任洪领于2019年7月1日向本院申请强制执行。本院于2019年7月17日作出(2019)津0110执1808号之二执行裁定书，裁定查封涉诉房屋，期限为3年，自2019年7月17日至2022年7月16日。查封时，该房屋并无人居住。范福玮向本院提出书面执行异议,本院于2019年12月12日作出(2019)津0110执异87号执行裁定书,认为范福玮无证据证明其系涉诉房屋的权利人,裁定驳回其异议申请。后范福玮向本院提起案外人执行异议之诉。本院认为，涉诉房屋虽登记在魏以虎名下，但系范福玮与被告魏以虎在婚姻关系存续期间合法取得的财产，属于夫妻共有财产，其二人共同享有该房产所有权。依法律规定，离婚时男女双方享有平等的分割夫妻共同财产的权利，因此，范福玮请求确认对该房屋享有50%的份额，本院予以支持。关于范福玮诉请中止执行的一节，两被告的债权债务关系发生在范福玮与魏以虎婚姻存续期间，范福玮与魏以虎离婚时签订的离婚协议书属于双方当事人的意思自治，各自关于财产分配的意思表示对双方当事人具有约束力，在没有以特定的公示方法让第三人知晓的情况下，仅在双方之间发生效力。本院依据申请执行人任洪领的申请，在对被执行人魏以虎的财产执行过程中，依照尚未完成权属变更的不动产权利证书的记载内容，查封了登记在魏以虎名下涉诉房屋，该执行行为并无不当。范福玮与魏以虎通过离婚协议对共有财产的处分行为，尚未经产权变更登记，因此不直接发生物权变动的法律效果，不具有对抗第三人的法律效力。范福玮享有对魏以虎的物权变更登记请求权，实质仍然属于债权，与申请执行人任洪领对魏以虎的金钱债权相比，并未体现其优先性，查封时涉诉房屋系闲置，并未妨害范福玮实际居住利益，故不能排除执行。范福玮提起案外人执行异议之诉是基于两被告之间民间借贷关系，被告任洪领并未主张该债务为夫妻共同债务，生效的调解书也未认定该债务为夫妻共同债务，故该债务应由魏以虎以其个人财产清偿，在执行过程中可保留范福玮对涉诉房屋财产价值50%的权益，且同等购买条件下，范福玮具有优先购买权。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第五项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十二条第一款第二项、第二款规定，判决如下：一、确认天津市东丽区芳润轩9-1-1101号房产系原告范福玮与被告魏以虎的夫妻共有财产，原告范福玮享有50%的财产份额；二、驳回范福玮范福玮的其他诉讼请求。案件受理费9800元，由原告范福玮负担4900元，被告魏以虎负担4900元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审 判 长  许洪霞审 判 员  郭 飞人民陪审员  魏 超二〇二〇年七月二十一日书 记 员  郭志奇本判决所依据的相关法律、法规一、《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。