内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2020）内04民终2265号上诉人(原审第三人)耿佳仪，女，1993年1月22日出生，汉族，现住赤峰市委托诉讼代理人：杨集文，男，内蒙古富凯律师事务所律师。被上诉人(原审原告)邱玉凤，女，1968年8月20日出生，汉族，现住赤峰市。委托诉讼代理人：王立国，男，内蒙古兴林律师事务所律师。委托诉讼代理人：张俊峰，男，1967年9月3日出生，蒙古族，现住赤峰市。被上诉人(原审被告)张朝华，女，1970年12月21日出生，蒙古族，现住赤峰市。被上诉人(原审被告)耿军，男，1967年12月3日出生，汉族，现住赤峰市。上诉人耿佳仪因与被上诉人邱玉凤、张朝华、耿军第三人撤销之诉纠纷一案，不服巴林左旗人民法院（2019）内0422民初3126号民事判决向本院提出上诉，本院受理后依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。上诉人耿佳仪上诉请求：撤销一审判决，改判或发回重审；一、二审诉讼费用由被上诉人邱玉凤负担。事实与理由：一审认定事实不清，适用法律不当。1、被上诉人邱玉凤提起的债权人撤销权纠纷一案已经超过一年的除斥期间。邱玉凤是在2016年7月19日将耿军、张朝华诉至法院的，后巴林左旗法院作出（2016）内0422民初3955号民事判决，判令：耿军、张朝华给付邱玉凤两次贷款7444300元，邱玉凤早在2011年3月18日就知道被上诉人张朝华已经借用北京市益多利涂料石签订《外墙涂料施工合同》，后邱玉凤又得稳中有降该工程款已经进行结算，并得知结算方式是耿佳仪在2016年5月26日与辽宁金鑫房地产开发有限公司签订意向书及商品房买卖合同进行抵顶，而邱玉凤在2019年6月13日提起本案诉讼，已过一年除斥期间。2、辽宁金鑫房地产开发有限公司和北京益多利涂料厂应为本案的当事人参加诉讼，一审遗漏了当事人。辽宁金鑫房地产开发有限公司是否和被上诉人张朝华个人进行结算这些事实只有将北京市益多利涂料厂和辽宁金鑫房地产开发有限公司追加为无独立请求权的第三人参加诉讼才能依法查清。3、上诉人购买辽宁金鑫房地产开发有限公司开发的兴城市××路房是自己购买，并不是由被上诉人张朝华、耿军赠与的，并且该楼房并没办理不动产登记证书，上诉人并没有实际取得楼房的所有权，邱玉凤不能证明耿佳仪购买的涉案楼房就是由张朝华抵顶工程款的楼房。被上诉人邱玉凤答辩服判。被上诉人张朝华、耿军未答辩。邱玉凤向一审法院起诉请求：1、请求依法判令撤销被告无偿转让给耿佳仪位于辽宁省兴城市××路的行为；2、本案诉讼费、律师代理费、差旅费等必要费用均由张朝华、耿军、耿佳仪承担。事实与理由：邱玉凤与耿军、张朝华、赤峰市森利达苗木有限公司民间借贷纠纷一案，于2016年7月19日诉讼立案，巴林左旗人民法院于2016年8月23日作出的（2016）内0422民初3955号民事判决书，判决结果：一、耿军、张朝华于判决生效后立即给付邱玉凤两次借款合计人民币7444300.00元（6804000元+640300元），并支付每笔借款自逾期还款之日起至判决生效后确定的给付之日，按照年利率6%计算的利息；二、赤峰市森利达苗木有限公司对上述6804000元借款及产生的利息承担连带给付责任等相关内容。因张朝华、耿军拒不履行还款义务，邱玉凤于2016年11月7日向巴林左旗人民法院申请执行，2016年11月8日进入执行程序。现经查询，张朝华借用北京市益多利涂料厂资质与辽宁金鑫房地产开发有限公司签订《外墙涂料施工合同书》已结算施工费670854.00元，后辽宁金鑫房地产开发有限公司以位于辽宁省兴城市××路房予以抵顶施工费，但张朝华、耿军却将该财产无偿转让登记在耿佳仪名下。鉴于上述事实，张朝华、耿军与耿佳仪之间主观存在恶意逃避无偿转让财产导致债权人邱玉凤的债权受到损害，为维护邱玉凤合法利益，依据相关法律法规请求人民法院支持邱玉凤诉讼请求。耿军、张朝华一审未提出书面答辩意见，亦未出庭参加诉讼。第三人耿佳仪一审辩称，1、耿佳仪是在2016年5月26日之间与辽宁金鑫开发有限公司签订了商品房买卖意向书，并且辽宁金鑫房地产开发有限公司也给耿佳仪开具了全款购买收据等凭证，该商品房买卖意向书的性质并不等同于房屋买卖合同，所以，涉案楼房所有权并没有登记在耿佳仪名下，没有达到物权的变更效益。2、本案邱玉凤起诉的诉讼主体有误，在本案中，应该参加诉讼的当事人还应该有辽宁金鑫房地产开发有限公司和北京益多利涂料厂，因为即使张朝华是借用北京益多利的资质与辽宁金鑫房地产开发有限公司签订外墙涂料施工合同，抵顶了涉案楼房，那么益多利涂料厂也是主体，涉案楼房也是抵顶给益多利涂料厂，不是抵顶给张朝华个人，因此二人不参加法庭庭审，不能查清涉案楼房的权属是否归张朝华所有，也不能确定，耿佳仪与辽宁金鑫房地产开发有限公司签订的商品房买卖意向书是否予以撤销。一审法院查明事实：邱玉凤与耿军、张朝华、赤峰市森利达苗木有限公司民间借贷纠纷一案，巴林左旗人民法院于2016年7月19日诉讼立案，并于2016年8月23日作出（2016）内0422民初3955号民事判决书，要求张朝华、耿军给付邱玉凤两次借款金额为7444300.00元，并在同年的11月7日向巴林左旗人民法院申请执行，于11月8日进入执行程序，邱玉凤于2019年6月13日向巴林左旗人民法院提出保全申请，巴林左旗人民法院于2019年6月15日作出（2019）内0422执保683号执行裁定书，查封耿佳仪名下涉案房屋。2011年3月18日张朝华借用北京市益多利涂料厂资质与辽宁金鑫房地产开发有限公司签订了《外墙涂料施工合同书》，2016年4月6日经清算辽宁金鑫房地产开发有限公司尚欠北京市益多利涂料厂670854.00元，并于同日出具金额为670854.00元收款收据1枚。后辽宁金鑫房地产开发有限公司以位于辽宁省兴城市××路房予以抵顶该欠款，耿军代耿佳仪于2016年5月26日与辽宁金鑫房地产开发有限公司签订了该涉案楼房的商品买卖意向书，并于同日签订商品房买卖合同，在兴城市建设综合开发办公室备案，辽宁金鑫房地产开发有限公司为耿佳仪出具收款收据1枚交款人为张朝华。另查明，兴城市建设综合开发办公室的经营范围为“负责兴城市区域房地产开发项目的立项审批、核发商品房预售许可证和商品房买卖合同备案等工作”。一审法院认为，张朝华用辽宁金鑫房地产开发有限公司欠北京市益多利涂料厂的工程款670854.00元无偿为耿佳仪交付房款，《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款规定，“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”，张朝华无偿将其工程款为耿佳仪缴纳位于辽宁省兴城市××路房购房款，耿军代耿佳仪签订商品房买卖合同的行为，对邱玉凤造成了损害；耿佳仪所称该房屋并未实际进行网签其名下，但兴城市建设综合开发办公室的职能就是负责兴城市区域房地产开发项目的立项审批、核发商品房预售许可证和商品房买卖合同备案等工作，应认定涉案房屋已实际网签至耿佳仪名下，邱玉凤的请求撤销张朝华、耿军无偿转让给耿佳仪位于辽宁省兴城市××路1室的行为符合法律规定，该院予以支持。邱玉凤要求的律师代理费及差旅费未向该院提交证据予以证实，该院不予支持。综上，本案经审判委员会讨论决定根据《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、撤销耿军、张朝华无偿转让给第三人耿佳仪位于辽宁省兴城市××路房的行为。二、驳回邱玉凤其他诉讼请求。二审期间，双方当事人均未提交新证据。经审理查明的事实与一审认定事实一致，本院予以确认。本院认为，上诉人耿佳仪上诉主张被上诉人邱玉凤提起本案债权人撤销之诉已过法定一年除斥期间，对此，对于除斥期间的计算以知道或者应当知道撤销事由起计算，耿佳仪未能提供证明邱玉凤知道或应当知道撤销事由已超过一年时间的证据；耿佳仪主张案件遗漏当事人，对此，张朝华借用北京市益多利涂料厂资质与辽宁金鑫房地产开发有限公司签订施工合同并结算，用涉案楼房进行抵顶，一审未予追加北京市益多利涂料厂与辽宁金鑫房地产开发有限公司不影响案件审理；耿佳仪上诉称涉案楼房系自己购买，与张朝华、耿军无关，但耿军代耿佳仪代签商品房买卖合同，辽宁金鑫房地产开发有限公司为耿佳仪出具的收款收据交款人为张朝华，耿佳仪对涉案楼房系自己购买的主张未能提供证据证实，应承担举证不能的法律后果。综上，上诉人上诉理由不能成立，本院不予支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人耿佳仪负担。本判决为终审判决。审判长 董燕洪审判员 李国辉审判员 赵 杰 二0二0年七月十三日书记员 李 玢