广西壮族自治区百色市右江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1002民初198号 原告：广西福地融资担保有限公司(原百色市中小企业信用担保有限公司，以下简称：担保公司)，住所地：广西百色市右江区环岛一路LJ02-10-01地块第1幢，统一社会信用代码：91451000785201151Q。 法定代表人：覃俊菊，董事长。 委托诉讼代理人：罗志伟，公司职员。 委托诉讼代理人：潘永，公司职员。 被告：陆叶妹（又名陆昭颖），女，1977年12月15日出生，壮族，住广西南宁市青秀区。 被告：韦一烈，男，1974年1月7日出生，壮族，住广西南宁市青秀区。 被告：田林县顺达摩托车销售有限责任公司（以下简称：销售公司），住所地：广西田林县富源综合市场B栋1-11号，统一社会信用代码：914510297376161411。 法定代表人：陆叶妹，执行董事。 被告：陆昭谛，男，1979年9月17日出生，壮族，住广西南宁市青秀区。 被告：李星星，女，1989年8月28日出生，壮族，住广西南宁市青秀区。 被告：黄勤珍，女，1946年11月2日出生，汉族，住广西北海市海城区。 委托诉讼代理人：卢维，广西右江律师事务所律师。 被告：韦春来，女，1971年10月6日出生，壮族，户籍所在地：广西南宁市青秀区。 被告：韦春秋，女，1978年4月24日出生，壮族，户籍所在地：广西北海市海城区。 原告担保公司与被告陆叶妹、韦一烈、陆昭谛、李星星、黄勤珍、韦春来、韦春秋、销售公司追偿权纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告担保公司委托诉讼代理人罗志伟、潘永、被告黄勤珍委托诉讼代理人卢维到庭参加诉讼，被告陆叶妹、韦一烈、陆昭谛、李星星、韦春来、韦春秋、销售公司经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告担保公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告陆叶妹、韦一烈共同偿还代偿款3180196.61元、委托保证合同违约金450000元、逾期担保费（120000元加上自2016年7月1日起至清偿之日止按每三个月再增加6万元计收）、代偿款利息（代偿款利息计算：1、以17812.5元为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率，从2016年6月28日起至清偿之日止的利息；2、以54591.57元为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率，从2016年8月31日起至清偿之日止的利息；3、以27630.99元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率，从2016年9月30起至清偿之日止的利息；4、以26718.75元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率，从2016年10月31起至清偿之日止的利息；5、以27614.67元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率，从2016年11月30起至清偿之日止的利息；6、以3025828.13元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率，从2016年12月29起至清偿之日止的利息）；二、判令被告销售公司对上述债务承担连带清偿责任；三、判令被告销售公司支付合同（编号：百企担反担【2014】196-1号）信用反担保合同违约金450000元；四、判令被告陆叶妹支付合同（编号：百企担反担【2014】196-2号、百企担反担【2014】196-3号）信用反担保合同违约金共900000元；五、判令被告陆叶妹、韦一烈在其提供的抵押物【1、田东县东面土地（东国用（2013）107号），2、田东县东面土地（东国用（2012）109号），3、田东县东面土地（东国用（2012）110号），4、田东县东面土地（东国用（2012）111号），5、南宁市中山路66号外滩新城2区富城24层2402号房产（邕房权证字第××号），6、田东县平马镇大市场B2栋3、4号房产（东房产权证字第××号），7、田东县平马镇大市场B2栋3、4号土地（东国用（2002）字第××号）】的价值范围内对上述债务承担连带偿还责任；六、判令被告陆昭谛、李星星在其提供的抵押物【南宁市青秀区越秀路1号凯悦国际6号楼3单元401号房产（邕房权证字第××号）】的价值范围内对上述债务承担连带偿还责任；七、判令被告黄勤珍在其对以下财产所享有的份额的价值范围内对上述债务承担连带偿还责任【1、田东县平马镇庆平街268号房产（东房权证字第××号），2、田东县平马镇庆平街268号土地使用权（东国用（90）字第958号）】；八、判令被告韦一烈、韦春来、韦春秋在其继承以下财产的份额的价值范围内对上述债务承担连带偿还责任：【1、田东县平马镇庆平街268号房产（东房权证字第××号），2、田东县平马镇庆平街268号土地使用权（东国用（90）字第958号）】。上述各项中的违约金、逾期担保费、代偿款的利息加起来的总和不超过以各次代偿款为基数，按年化24%自各次代偿之日起至清偿之日止计算；九、本案诉讼费用由各被告承担。事实及理由：被告陆叶妹、韦一烈向田东北部湾村镇银行有限责任公司借款300万元，期限为24个月，自2014年6月30日至2016年6月30日，该笔借款由原告提供连带责任保证担保，并约定合同争议由合同签订地法院即百色市右江区人民法院管辖。为确保原告代偿后债权得以清偿，被告销售公司、田东县东升快捷酒店、南宁市东升精品酒店向原告提供了连带责任保证反担保，被告陆叶妹和韦一烈、陆昭谛和李星星、黄勤珍和韦振田向原告提供了抵押反担保。由于田东县东升快捷酒店、南宁市东升精品酒店现已被注销，其反担保责任由其经营者陆叶妹承担，由于韦振田已过世，其反担保责任由其继承人韦一烈、韦春来、韦春秋在继承抵押财产的份额的价值范围内承担。借款到期后，被告陆叶妹和韦一烈无法清偿债务，导致田东北部湾村镇银行有限责任公司要求原告承担保证责任暨履行代偿义务。截止2016年12月29日，原告替被告陆叶妹和韦一烈向田东北部湾村镇银行有限责任公司代偿了3180196.61元。原告代偿后，各被告并未主动向原告履行还债义务，为维护原告自身权益，特诉至法院，请求判决支持原告诉请。 被告黄勤珍辩称：《反担保（房产）抵押合同【编号：（2014）196-8号】》约定的反担保抵押物是房屋，但未办理抵押物登记，因此，《反担保（房产）抵押合同【编号：（2014）196-8号】》不发生法律效力。其次，韦振田、黄勤珍并未以共有房产为本案借款作反担保抵押，《反担保（房产）抵押合同【编号：（2014）196-8号】》中的“韦振田、黄勤珍”签名和捺印是伪造，黄勤珍申请对签名笔迹和捺印指纹司法鉴定。综上，请求驳回原告对黄勤珍的诉讼请求。 被告陆叶妹、韦一烈、陆昭谛、李星星、韦春来、韦春秋、销售公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 被告黄勤珍与生前的韦振田（2017年11月过世）系夫妻关系，与被告韦一烈、韦春来、韦春秋系子女关系。被告陆叶妹、韦一烈系夫妻关系，被告陆昭谛、李星星系夫妻关系。被告陆叶妹与被告李星星系姐弟关系。 2014年6月30日，被告陆叶妹、韦一烈向田东北部湾村镇银行有限责任公司共同借款300万元，期限为24个月（2014年6月30日至2016年6月30日）。同日，原、被告为该借款签订了以下合同。 一、原告与被告陆叶妹、韦一烈、及田东北部湾村镇银行有限责任公司三方签订《个人借款/担保合同（编号：HT603014063000354），合同约定原告为被告陆叶妹、韦一烈提供连带责任保证等。原告与被告陆叶妹签订《委托保证合同（编号：N0：百企担委保〔2014〕196号）》，合同对原告的保证方式即连带责任保证、代位追偿权、委托保证合同违约金、逾期担保费等方面进行了约定。 二、原告与被告陆叶妹、销售公司签订《信用反担保合同（编号：百企担反担〔2014〕196-1号）》，合同约定被告销售公司向原告提供连带反担保责任保证，及信用反担保合同违约金等。 三、原告与被告陆叶妹投资的田东县东升快捷酒店、南宁市东升精品酒店分别签订《信用反担保合同（编号：百企担反担〔2014〕196-2、3号）》，该二酒店向原告提供连带反担保责任保证，后该二酒店被工商注销。 四、原告与被告陆昭谛、李星星签订《反担保（房产）抵押合同【编号：百企担抵（2014）196-1号】》，以登记在被告陆昭谛名下的夫妻共有房产南宁市青秀区越秀路1号凯悦国际6号楼3单元401号（产权证号：邕房权证字第××号）作抵押反担保，未办理抵押登记。 五、原告与被告陆叶妹、韦一烈签订《反担保（土地使用权）抵押合同【编号：百企担抵（2014）196-2、3、4、5号】》，以登记在被告陆叶妹名下的夫妻共有位于田东县的土地使用权【土地使用权证号：东国用（2013）107号、东国用（2012）109号、东国用（2012）110号、东国用（2012）111号】作抵押反担保，未办理抵押登记。 六、原告与被告陆叶妹、韦一烈签订《反担保（房产）抵押合同【编号：百企担抵（2014）196-6、7号】》，以登记在被告陆叶妹名下的夫妻共有房产南宁市中山路66号外滩新城2区富城24层2402号【产权证号：邕房权证字第××号】、田东县平马镇大市场B2栋3、4号【产权证号：东房产权证字第××号】、及相应的土地使用权【土地使用权证号：东国用（2002）字第××号】作抵押反担保，未办理抵押登记。 上述合同签订后，田东北部湾村镇银行有限责任公司向被告陆叶妹、韦一烈发放借款300万元。被告陆叶妹、韦一烈未能按借款合同约定偿还借款本息构成违约，原告从2016年6月28日起至2016年12月29日止，代偿借款本息共计3180196.61元。 原告为主张被告黄勤珍与韦振田的共有的田东县平马镇庆平街268号房产（东房权证字第××号）、及相应的土地使用权（东国用（90）字第958号）为本案借款向其提供反担保抵押（未办理抵押登记），举出《反担保（房产）抵押合同【编号：（2014）196-8号】》为证据。被告黄勤珍认为该合同中的“韦振田、黄勤珍”签名和捺印是伪造，申请对其笔迹和指纹进行司法鉴定。2020年6月10日，本院依法委托的广西公明司法鉴定中心作出鉴定，《反担保（房产）抵押合同【编号：（2014）196-8号】》中的“黄勤珍”签名和捺印均不是被告黄勤珍的笔迹和捺印。 上述事实有原告举证、被告黄勤珍质证，本院依法审查确认的证据证实：《个人借款/担保合同（编号：HT603014063000354）》、《委托保证合同（编号：N0：百企担委保〔2014〕196号）》、《信用反担保合同（编号：百企担反担〔2014〕196-1号）》、《信用反担保合同（编号：百企担反担〔2014〕196-2、3号）》、《反担保（房产）抵押合同【编号：百企担抵（2014）196-1号】》、《反担保（土地使用权）抵押合同【编号：百企担抵（2014）196-2、3、4、5号】》、《反担保（房产）抵押合同【编号：百企担抵（2014）196-6、7号】》、代偿款凭证、桂公明司鉴痕字（2020）第023、091司法鉴定意见书、居民身份证复印件等。被告陆叶妹、韦一烈、陆昭谛、李星星、韦春来、韦春秋、销售公司未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证等诉讼权利。 本院认为：涉案的《个人借款/担保合同》、《委托保证合同》、《信用反担保合同》、《反担保（房产）抵押合同》、《反担保（土地使用权）抵押合同》均系合同当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同，应受法律保护。被告陆叶妹、韦一烈未按借款合同约定偿还借款利息构成违约，应承担违约责任。原告按照合同约定履行代偿借款利息义务后取得了追偿权。《委托保证合同》明确约定追偿权的范围包括代偿款、代偿款利息、委托保证合同违约金、逾期担保费等，原告关于代偿款3180196.61元与代偿款利息、及委托保证合同违约金、逾期担保费的支付请求，有事实依据和法律依据，予以支持。被告销售公司应按《信用反担保合同》的约定，对被告陆叶妹、韦一烈的债务承担连带偿还责任。被告陆叶妹、韦一烈、陆昭谛、李星星、应当按照《反担保抵押合同》的约定，在抵押房产、土地使用权的价值范围内对被告陆叶妹、韦一烈的债务承担连带偿还责任。 关于被告黄勤珍、韦振田的共有房产、及相应土地使用权的本案借款反担保抵押问题。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条第二款规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效，但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。本案经司法鉴定，涉案（2014）196-8号《反担保（房产）抵押合同》中的“黄勤珍”签名和捺印均不是被告黄勤珍本人的笔迹和捺印，其本人事后也未予追认。其次，韦振田已经过世，在不能确定（2014）196-8号《反担保（房产）抵押合同中的“韦振田”签名和捺印是不是其本人笔迹和捺印的情况下，即便推定是韦振田本人的笔迹和捺印，但是，本案缺乏证据证明被告黄勤珍知道或者应当知道抵押而未提出异议的事实。综上，根据上述法律的规定，被告黄勤珍主张（2014）196-8号《反担保（房产）抵押合同》无效，本院予以采纳。 被告陆叶妹、韦一烈、陆昭谛、李星星、韦春来、韦春秋、销售公司经依法传唤未到庭参加诉讼,视为放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据已查明的事实依法裁判。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陆叶妹、韦一烈共同偿还原告广西福地融资担保有限公司代偿款3180196.61元、及代偿款利息、委托保证合同违约金、逾期担保费（代偿款利息、委托保证合同违约金、逾期担保费的计算：以17812.5元为基数从2016年6月28日起至清偿之日，以54591.57元为基数从2016年8月31日起至清偿之日，以27630.99元为基数从2016年9月30起至清偿之日，以26718.75元为基数从2016年10月31起至清偿之日，以27614.67元为基数从2016年11月30起至清偿之日，以3025828.13元为基数从2016年12月29起至清偿之日，按年化率24%计算）； 二、被告田林县顺达摩托车销售有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任； 三、被告陆叶妹、韦一烈在其抵押的土地使用权【土地使用权证号：东国用（2013）107号、东国用（2012）109号、东国用（2012）110号、东国用（2012）111号】，及房地产【产权证号：邕房权证字第××号、东房产权证字第××号、东国用（2002）字第××号的价值范围内对上述债务承担连带偿还责任任； 四、被告陆昭谛、李星星在其抵押房产（产权证号：邕房权证字第××号）的价值范围内对上述债务承担连带偿还责任； 五、驳回原告广西福地融资担保有限公司的其他诉讼请求。 上述应履行的义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期不履行的，权利人可在本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 本案案件受理费50302元（原告已预交25151元），由被告陆叶妹、韦一烈、陆昭谛、李星星、田林县顺达摩托车销售有限责任公司共同负担；司法鉴定费11000元（含文书检验鉴定取证费），由原告广西福地融资担保有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 长  陈红官 人民陪审员  罗金福 人民陪审员  贺丽妮 二〇二〇年七月二十日 书 记 员  蒋光廷