安徽省六安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖15民终1620号 上诉人（原审被告）：李德军，男，汉族，1980年10月23日出生，户籍地安徽省霍邱县，现住安徽省六安市金安区。 委托诉讼代理人：许珂，安徽靖淮律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：苏州市金树叶建筑装饰有限公司六安分公司，住所地安徽省六安市经济技术开发区喜洋洋工业园，统一社会信用代码91341500MA2NTPNUXQ。 负责人：谢春海，该分公司经理。 委托诉讼代理人：叶太仓，安徽皋陶律师事务所律师。 上诉人李德军因与被上诉人苏州市金树叶建筑装饰有限公司六安分公司(以下简称金树叶六安分公司)装饰装修合同纠纷一案，不服安徽省六安市金安区人民法院（2020）1502民初1169号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月17日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。 李德军上诉请求：1.撤销原判，改判驳回金树叶六安分公司的诉讼请求；2.一、二审诉讼费由金树叶六安分公司负担。事实与理由：一、其与金树叶六安分公司签订《六安市装饰工程合同》约定：工期为2017年10月22日至2018年1月3日，承包方式为包工包料，合同总价款为93000元，逾期交房按合同价款的2‰计算滞纳金。根据一审法院查明的事实，金树叶六安分公司认可2018年4月3日交房，逾期3个月，共计90日，金树叶六安分公司应当支付逾期交房滞纳金16740元，该费用应当从剩余工程款中比除，一审法院对此未予处理错误。二、装修过程中，经金树叶六安分公司同意，其自行购买厨房和卫生间的瓷砖及装潢配件共计花费8549.3元，该费用应当从剩余装潢款中比除，一审法院未查明具体费用，仅单方按照金树叶六安分公司认可的6000元进行扣除，其余2549.3元未予认定，与事实不符。三、其入住后房屋陆续出现质量问题，其多次与金树叶六安分公司沟通要求维修，金树叶六安分公司一直不理不睬。鉴于此，其不但不需要支付剩余装潢款，金树叶六安分公司还应当将已经出现的装潢质量问题进行修复或者赔偿其因修复所产生的费用。 金树叶六安分公司辩称，一、一审法院认定事实清楚，适用法律正确，从《装饰工程合同》来看，案涉房屋只是一般装修，虽然是包工包料，但系分期付款，合同约定在双方验收交房前，李德军只能剩下3000元未付，但截至现在，李德军还欠装修工程款19000元，李德军违约在先，应当承担违约责任。二、因李德军借口房屋质量问题，迟迟不支付装修工程款，致使双方没有进行验收交接。李德军在没有验收交接房屋的情况下，擅自入住使用该装修房屋。三、李德军称装修质量有问题和延误交房，但并没有提交其入住房屋前的质量鉴定结论等证据，也未提起反诉。所以，一审法院对李德军的口头辩称请求不予处理正确。 金树叶六安分公司向一审法院起诉请求：1.判令李德军立即支付拖欠的装修工程款25000元；2.判令李德军支付违约金3300元；3.与本案诉讼等有关的费用由李德军承担。 一审法院认定事实：2017年10月21日，金树叶六安分公司（甲方）与李德军（乙方）签订了《六安市装饰工程合同》。合同约定：乙方将自己所有的位于六安市金安区房屋的装饰工程交由甲方施工；承包方式为包工包料；工程期限为2017年10月22日起至2018年元月3日；合同总价为93000元，按工程进度分期付款，其中签订合同时付18000元，水电工程结束时付42000元，木工类基础结束、饰面材料基本到位付30000元，双方验收合格当日付尾款3000元；甲方未按约定工期支付工程款的，每延误一天向乙方支付合同价款2‰的滞纳金；由于乙方原因，致使工期延误的，每延误一天向对方支付合同价款2‰的滞纳金。后金树叶六安分公司按照计划进行施工，李德军先后支付装修款68000元。由于李德军认为金树叶六安分公司的装修存在质量问题，对于剩余款项25000元至今未有支付。金树叶六安分公司施工进行至2018年4月，双方未进行验收，李德军于同年5月入住该房屋。另查明：在装修过程中，李德军自己购买厨房、卫生间瓷砖等材料，金树叶六安分公司当庭认可从装修款项中比除6000元整。 一审法院认为，金树叶六安分公司与李德军签订的《六安市装饰工程合同》系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同规定予以履行。本案中，金树叶六安公司已经按照合同约定履行了其装修的义务，李德军亦已经实际入住两年时间，李德军应当按照合同约定履行其支付剩余装修工程款的义务，扣除金树叶六安分公司当庭认可的6000元款项后，李德军还应再支付19000元。关于金树叶六安分公司要求李德军支付违约金3300元的诉讼请求，鉴于金树叶六安分公司在本案中亦存在逾期交付装修房屋和未能妥善处理房屋装修质量的问题，从公平原则考量，对该诉讼请求该院不予支持。关于李德军提出涉案房屋的装修存在质量问题，其在本案中未有提出反诉，可另行主张相关权利。据此，该院依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第五条、六十条第一款、第一百零七条之规定，判决：一、被告李德军于本判决生效之日起三日内支付原告苏州市金树叶建筑装饰有限公司六安分公司装修工程款19000元整；二、驳回原告苏州市金树叶建筑装饰有限公司六安分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费510元，减半收取计255元，由被告李德军负担195元，原告苏州市金树叶建筑装饰有限公司六安分公司负担60元。 二审中，李德军提交如下证据：证据一，验房报告。证明：案涉房屋存在大量装修质量问题，严重不合格，金树叶六安分公司应当进行维修或赔偿损失；证据二，评估报告。证明：其房屋维修费经安徽安城价格评估公司评估需要花去维修费8065元。 金树叶六安分公司质证称，均不是新证据。证据一，三性及证明目的均有异议，验收报告时间是2020年5月29日，并不是在双方约定的交房时间或者李德军入住前做出的，同时这是监理公司出具的，不是房屋质量鉴定机构出具的。证据二，记载时间是2020年6月10日，出具时间并不是在双方约定的交房时间或者李德军入住前做出的，是单方制作，不予认可，另由于李德军并未提起反诉，与本案不具有关联性。 本院认证意见为：证据一、二，均有出具单位加盖印章，真实性予以确认，至于关联性及证明目的将在论理部分一并阐述。 二审对一审查明的基本事实予以确认。 本院认为，本案争议焦点为：一、李德军能否以房屋质量问题拒付剩余装修款；二、李德军主张逾期交房滞纳金并要求金树叶六安分公司对房屋质量问题进行修复或赔偿，是否属于本案审理范围；三、李德军要求扣除装修款8549.3元应否支持。 关于焦点一。虽然案涉装饰装修工程未经验收，但双方合同第五条“质量标准及验收”第三项已明确约定“如未经验收，李德军自行搬入居住，则视为验收合格”，李德军于2018年4月3日已实际入住案涉房屋，案涉装饰装修工程应视为验收合格。虽然李德军陈述其在入住之前已电话通知金树叶六安分公司，但未提交证据予以证明，其现以房屋质量存在问题拒付剩余装修款，不能成立。 关于焦点二。李德军主张金树叶六安分公司赔偿工期延误损失并要求进行返修或承担赔偿责任，其主张已构成独立之诉，并超出了金树叶六安分公司一审的诉讼请求范围，应作为反诉提出。因其一审中并未提起反诉，且一审法院已告知其另行主张权利，故本案二审对此不予理涉。 关于焦点三。李德军认为在装修过程中，经金树叶六安分公司同意，其自行购买厨房和卫生间瓷砖及装潢配件共花费8549.3元。因未提交证据证明，一审法院依据金树叶六安分公司的自认，扣除6000元款项，并无不当。 综上所述，上诉人李德军的上诉请求不能成立，应予驳回，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费510元，由李德军负担。 本判决为终审判决。 审判长 王 军 审判员 魏晶晶 审判员 王 丽 二〇二〇年七月二十七日 法官助理宋贵杰 书记员罗超（代） 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。