贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0303民初1419号原告：遵义市农业信贷担保有限责任公司，住所贵州省遵义市汇川区珠海路12号，统一社会信用代码：91520300MA6DXPCH3C。法定代表人：母卫平，该公司董事长。委托诉讼代理人：罗莹，女。委托诉讼代理人：李煜，贵州祥景律师事务所律师。被告：杨琼英，女，土家族，住贵州省道真仡佬族苗族自治县。被告：张武奎，男，苗族，住贵州省道真仡佬族苗族自治县。被告：张武木，男，苗族，住贵州省道真仡佬族苗族自治县。被告：林敏，女，汉族，住贵州省道真仡佬族苗族自治县。被告：韩湿骏，男，住贵州省道真仡佬族苗族自治县上坝乡上玉工业园区重庆产业园。被告：冯晓仙，女，住贵州省道真仡佬族苗族自治县上坝乡上玉工业园区重庆产业园。被告：张武信，男，苗族，住贵州省道真仡佬族苗族自治县。被告：道真仡佬族苗族自治县馨海茶业有限责任公司，住所贵州省道真仡佬族苗族自治县玉溪站桃源路二粮站，统一社会信用代码：91520325683975367R。法定代表人：张武信,职务:总经理.被告：贵州博联茶叶股份有限公司，住所贵州省道真仡佬族苗族自治县上坝乡上玉工业园区重庆产业园，统一社会信用代码：91520325745705240G。法定代表人：韩湿骏,职务:总经理.被告：贵州龙盘投资管理中心（有限合伙），住所地：贵州省仡佬族苗族自治县玉溪镇东街社区陵环路，统一社会信用代码：91520325MA6DQBDJXD。执行事务合伙人：韩湿骏。原告遵义市农业信贷担保有限责任公司（以下简称农业信贷公司）与被告杨琼英、张武奎、张武木、林敏、韩湿骏、冯晓仙、张武信、道真仡佬族苗族自治县馨海茶业有限责任公司（以下简称馨海茶业公司）、贵州博联茶叶股份有限公司（以下简称博联茶叶公司）、贵州龙盘投资管理中心（有限合伙）（以下简称龙盘中心）保证合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业信贷公司委托诉讼代理人罗莹、李煜，被告韩湿骏、被告博联茶叶公司法定代表人韩湿骏、被告龙盘中心负责人韩湿骏，被告张武信、被告馨海茶业公司法定代表人张武信到庭参加诉讼。被告杨琼英、张武奎、张武木、林敏、冯晓仙。经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农业信贷公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告杨琼英偿还原告代为清偿的借款本息515093.65元,并支付违约金(其中违约金从2019年11月9日至2020年3月7日,以代偿款项462800元为基数,按日利率千分之一计算,共计55073.2元;从2020年3月8日起,以代偿款项515093.65元为基数,按日利率千分之一计算至实际清偿之日止)；2、请求判令被告2至被告10对上述诉讼请求主张的款项承担连带清偿责任;3、请求判令原告对被告8抵押登记的产权证号：（2018）道真县不动产权第0000033房号房屋、（2018）道真县不动产权第0000034号房屋、（2018）道真县不动产权第0000035号房屋、（2018）道真县不动产权第0000036号房屋及上述房屋的土地使用权（产权证号：土地使用权（2017）道真县不动产权第0001569号）处置价款具有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由10被告共同承担。事实和理由：2018年3月22日，原告与中国农业银行股份有限公司遵义分行签订《担保业务合作协议书》，约定原告为在被告处的符合国家政策的开立结账户客户提供贷款担保，保证范围为借款人未偿还金额的80%。2018年6月25日，被告杨琼英与原告签订《委托担保合同》，约定被告委托原告为其在农业银行道真支行的借款本息及违约金提供连带保证担保。被告张武奎、张武木、林敏、韩湿骏、冯晓仙、张武信、馨海茶业公司、博联茶叶公司、龙盘中心分别作为反担保人与原告签订反担保合同。前述合同签订后，农业银行道真支行如约将贷款发放给被告杨琼英，但其并未按期还款，原告承担担保责任后多次向被告杨琼英及反担保人催收未果，故诉至法院。被告韩湿骏、博联茶叶公司、龙盘中心辩称，代偿金额无异议，但原告主张的违约金过高。被告张武信、馨海茶业公司辩称，代偿金额无异议，但原告主张的违约金过高。被告杨琼英、张武奎、张武木、林敏、冯晓仙未到庭，亦未答辩。本院经审理认定事实如下：2018年6月25日，杨琼英（借款人）、农业信贷公司（担保人）与中国农业银行股份有限公司道真仡佬族苗族自治县支行（以下简称农行道真支行）签订《农户贷款借款合同》，约定杨琼英向农行道真支行借款金额/可循环借款70万元，用款方式为：可循环方式。自2018年6月25日起至2021年6月24日（额度有效期）止，借款人可在70万元额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期。第二条约定1年期以内（含）的借款执行固定利率，1年期以上的借款执行浮动利率。本合同项下采用基准利率方式的，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基数上浮百分之零点四柒伍。第三条约定借款人与贷款人约定按利随本清，到期一次性归还借款本息的方式还本付息。第五条约定可循环方式借款的担保为最高额担保，方式为最高额保证，担保的债务最高金额为70万元整。担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。保证方式为连带责任保证。合同还对其他事项进行了约定。同日，农业信贷公司（甲方）与杨琼英（乙方）签订《委托担保合同》，约定乙方委托甲方为乙方就前述《农户贷款借款合同》提供保证担保，第一条约定根据乙方与债权人订立的主合同有关规定，乙方向债权人申请的金额为人民币70万元，借款期限自2018年6月25日至2021年6月24日，借款人可在约定的可循环借款额度内向中国农业银行股份有限公司道真县支行申请借款，单笔借款期限最长不超过一年。甲方愿就上述借款本金、利息、违约金，为乙方向债权人提供担保。第二条约定甲方在其保证范围内承担连带清偿责任。第三条约定甲方在按照本合同第二条的约定履行了保证义务代乙方清偿债务后，即取代债权人的地位，有权要求乙方优先归还甲方在保证范围内所承担的全部款项。第五条第四项约定乙方应在甲方承担保证责任后三天内向甲方清偿本合同第三条约定的全部款项。第六条约定如乙方未履行或未完全履行本合同第五条第四项约定的义务的，乙方应按照每日甲方代乙方实际清偿债务金额的仟分之一向甲方支付违约金。同日，张武奎、张武木、林敏、韩湿骏、冯晓仙、张武信、馨海茶业公司、博联茶叶公司、龙盘中心向原告出具《个人无限连带责任保证函》，约定为杨琼英与农业信贷担保公司签订的《委托担保合同》提供连带责任保证。保证如下：如债务人未按《委托担保合同》中的约定按期足额向贵公司支付由贵公司垫付的全部款项和自付款之日起的利息以及其他费用、损失等（利息额计算至本人实际支付日），本人保证在贵公司代偿之日起十五日内无条件将上述款项支付给贵公司。同日，馨海茶业公司、博联茶叶公司、龙盘中心作为反担保人（乙方）分别与农业信贷公司（担保保证人、甲方）签订《反担保合同（公司）》，为杨琼英（丙方）的借款提供保证反担保。前述合同签订后，农业银行按约向被告杨琼英指定账户发放贷款70万元。借款合同到期后，杨琼英未按借款合同约定还清借款。农业信贷公司于2019年11月5日为其代偿借款本金559999.97元，于2020年3月4日代偿利息55073.2元。另查明，2018年4月12日，农业信贷公司与馨海茶业公司签订两份《最高额反担保合同（房产）》，约定为保障农业信贷公司在代借款人向债权人清偿债务后自身担保债权的实现，确保借款人全面、及时履行其在《借款合同》主合同项下各项义务，馨海茶业公司自愿以其合法拥有的位于道真县区工业用地（2017道真县不动产权第0001569号，面积11825.9平方米）及位于道真县茶叶深加工厂房1-4层（不动产登记证号：黔2018道真县不动产权第××号）、馨海茶业公司4＃厂房生产用房（不动产登记证号：黔2018道真县不动产权第××号）、馨海茶业公司6＃包装插件1-4层（不动产登记证号：黔2018道真县不动产权第××号）、馨海茶业公司3＃厂房生产用房（不动产登记证号：黔2018道真县不动产权第××号）作为反担保物进行抵押。2018年8月2日，上述抵押物在不动产登记部门办理了抵押登记，不动产登记证号为：黔（2018）道真县不动产证明第××号。本院认为：原告作为保证人在被告杨琼英借款期限届满不能偿还借款时为其承担了还款义务，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，原告主张被告杨琼英偿还代付的本息515093.65元，本院予以支持。原告与杨琼英在《委托担保合同》约定“如乙方未履行或未完全履行本合同第五条第四项约定的义务的，乙方应按照每日甲方代乙方实际清偿债务金额的千分之一向甲方支付违约金”根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”之规定，该约定为杨琼英未归还代偿款时承担违约金的计算方法，则被告杨琼英应从2019年11月9日起以代偿的借款462800元为基数，按日利率千分之一计算违约金至借款付清之日止。从2020年3月8日起以代偿的借款本息515093.65元为基数，按按日利率千分之一计算违约金至借款付清之日止。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”被告张武奎、张武木、林敏、韩湿骏、冯晓仙、张武信、馨海茶业公司、博联茶叶公司、龙盘中心为前述《委托担保合同》项下的债务提供连带责任的反担保，应对前述债务承担连带清偿责任。被告馨海茶叶公司自愿以其自有房屋为上述《委托担保合同》项下的债务提供反担保抵押，并依法办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”及第一百八十二条“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。”之规定，原告作为抵押权人，有权在代偿后未能受偿时，有权以所抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此，原告要求对被告馨海茶业公司提供的抵押房产及房产项下土地优先受偿，本院予以支持。庭审中，韩湿骏、张武信抗辩违约金过高应予以调低，本院认为，主张违约金过高的违约方应当对违约金是否过高承担举证责任。韩湿骏、张武信未举证证明双方合同约定的违约金过高，故对其主张不予支持。被告张武奎、张武木、林敏、韩湿骏、冯晓仙经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。综上，依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨琼英于本判决生效后十五日内支付遵义市农业信贷担保有限责任公司代偿款515093.65元，并支付违约金（按日利率千分之一计算，其中2019年11月9日至2020年3月7日期间以代偿款462800元为基数计算；2020年3月8日起以代偿款515093.65元为基数计算至代偿款还清之日止）；二、被告张武奎、张武木、林敏、韩湿骏、冯晓仙、张武信、道真仡佬族苗族自治县馨海茶业有限责任公司、贵州博联茶叶股份有限公司、贵州龙盘投资管理中心（有限合伙）对上述债务承担连带清偿责任；三、若被告杨琼英不履行上述第一项债务，则原告遵义市农业信贷担保有限责任公司对被告道真仡佬族苗族自治县馨海茶业有限责任公司位于道真县茶叶深加工厂房1-4层（不动产登记证号为：黔2018道真县不动产权第××号）、4＃厂房生产用房（不动产登记证号为：黔2018道真县不动产权第××号）、6＃包装插件1-4层（不动产登记证号为：黔2018道真县不动产权第××号）、3＃厂房生产用房（不动产登记证号为：黔2018道真县不动产权第××号）及房屋占用范围内的土地使用权享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4750元（已依法减半收取），保全费元，共计元，由被告杨琼英、张武奎、张武木、林敏、韩湿骏、冯晓仙、张武信、道真仡佬族苗族自治县馨海茶业有限责任公司、贵州博联茶叶股份有限公司、贵州龙盘投资管理中心（有限合伙）负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决书则发生法律效力。本判决发生法律效力后，权利人可在判决确定的履行期限届满后两年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。审判员  张亚丽二〇二〇年七月二十三日法官助理李海珍书记员曾祥福