义辽宁省义县人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0727民初1943号原告：辽宁义县锦银村镇银行股份有限公司，住所地义县义州镇迎宾路38-21号。法定代表人：周涛，该行行长。委托诉讼代理人：王文优、王迪，辽宁律策律师事务所律师。被告：刘志新，男，1965年2月16日出生，回族，住义县。被告：刘书杰，女，1967年8月9日出生，回族，住义县。被告：义县庆隆水泥有限公司，住所地义县前杨镇范家屯村。法定代表人：刘涛，该公司经理。被告：刘涛，男，1988年4月4日出生，回族，住义县。被告：马瑞雪，女，1990年1月16日出生，回族，住义县。被告：锦州柒星水业有限公司，住所地义县头道河乡黑山村。法定代表人：叶春库，该公司经理。被告：锦州月石混凝土有限公司，住所地凌海市余积镇齐家村。法定代表人：刘景波，该公司经理。被告：么明亮，男，1979年8月17日出生，汉族，住义县。被告：张辉，女，1978年11月27日出生，汉族，住义县。被告：刘洪志，男，1970年5月5日出生，满族，住义县。被告：谢春凤，女，1963年2月4日出生，汉族，住义县。被告：谢成伟，男，1964年7月9日出生，汉族，住义县。被告：郑英杰，女，1963年10月20日出生，汉族，住义县。被告：叶春库，男，1962年2月13日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市爱民区。被告：刘景波，男，1962年11月24日出生，汉族，住黑龙江省伊春市南岔区。原告辽宁义县锦银村镇银行股份有限公司诉被告刘志新、刘书杰、义县庆隆水泥有限公司、刘涛、马瑞雪、锦州柒星水业有限公司、锦州月石混凝土有限公司、么明亮、张辉、刘洪志、谢春凤、谢成伟、郑英杰、叶春库、刘景波金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王文优、王迪到庭参加诉讼，被告刘志新、刘书杰、义县庆隆水泥有限公司、刘涛、马瑞雪、锦州柒星水业有限公司、锦州月石混凝土有限公司、么明亮、张辉、刘洪志、谢春凤、谢成伟、郑英杰、叶春库、刘景波经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令合同编号为辽义锦银行（2018）年个借字第（166）号《个人借款合同》立即到期，判令被告刘志新、刘书杰立即偿还借款本金500万元，并按约定偿还利息和加罚利息直至实际给付之日；2.判令抵押物优先受偿；3.判令被告义县庆隆水泥有限公司、刘涛、马瑞雪、锦州柒星水业有限公司、锦州月石混凝土有限公司、么明亮、张辉、刘洪志、谢春凤、谢成伟、郑英杰、叶春库、刘景波承担连带保证责任；4.诉讼费及为实现债权所产生的一切费用由被告承担。事实和理由：借款人刘志新、刘书杰于2019年1月15日与原告签订个人借款合同，其向原告借款人民币500万元，借款执行利率为7.6%，借款期限36个月，自2019年1月15日至2022年1月14日，同时约定逾期还款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。上述借款由义县庆隆水泥有限公司提供房屋及土地作为抵押担保，并由义县庆隆水泥有限公司、刘涛、马瑞雪、锦州柒星水业有限公司、锦州月石混凝土有限公司、么明亮、张辉、刘洪志、谢春凤、谢成伟、郑英杰、叶春库、刘景波提供连带责任保证。该笔贷款自2019年4月21日开始拖欠，现各被告拒不履行还款义务和担保责任，经原告多次主张，被告已明确表示无力偿还。故原告诉至法院，请求依法判决。被告刘志新、刘书杰、义县庆隆水泥有限公司、刘涛、马瑞雪、锦州柒星水业有限公司、锦州月石混凝土有限公司、么明亮、张辉、刘洪志、谢春凤、谢成伟、郑英杰、叶春库、刘景波未作答辩。原告围绕其诉讼请求提交了个人借款合同、抵押合同、保证合同、借款凭证、不动产权利证书、不动产登记证明（抵押权）、股东会决议、欠息清单，上述证据经本院审查，予以采信。本院经审理认定事实如下:2019年1月15日，被告刘志新、刘书杰（甲方）与原告（乙方）签订个人借款合同一份【合同编号为辽义锦银行[2018]年个借字第[166]号】，合同约定：甲方向乙方借款人民币500万元，借款期限自2019年1月15日至2022年1月14日，借款年利率为7.6%，借款的逾期罚息利率在本合同约定利率基础上上浮50%确定；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，21日为付息日，并约定每年还本10万元，剩余部分于贷款到期前一次性偿还；甲方未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，乙方有权宣布本合同或乙方与甲方之间其他合同项下未偿还的借款或其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。2019年1月15日，被告义县庆隆水泥有限公司（甲方）与原告（乙方）签订抵押合同一份，合同约定：被告义县庆隆水泥有限公司用其所有的坐落于义县前杨镇范家屯村的办公用房（义房权证前杨字第××号）、厂房（义房权证前杨字第××号、20××09号、20××10号、20××11号）以及坐落于义县前杨镇范家屯村锦阜公路西侧的国有土地使用权【义国用（2015）第0320594号】作为抵押担保物，为被告刘志新在原告处的贷款提供担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及抵押权人实现债权和抵押权的费用。2019年1月22日，原告对上述抵押物在义县国土资源局办理了抵押权登记手续。2019年1月15日，原告分别与被告义县庆隆水泥有限公司、锦州月石混凝土有限公司、锦州柒星水业有限公司、刘涛及马瑞雪、么明亮及张辉、刘洪志及谢春凤、谢成伟及郑英杰、刘景波、叶春库签订保证合同各一份，合同约定：被告义县庆隆水泥有限公司、锦州月石混凝土有限公司、锦州柒星水业有限公司、刘涛、马瑞雪、么明亮、张辉、刘洪志、谢春凤、谢成伟、郑英杰、刘景波、叶春库为刘志新在2019年1月15日与原告签订的借款合同提供连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、利率损失和债权人实现债权及担保权所发生的一切费用；保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年，主合同被宣布提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之日起两年。原告于2019年3月29日向被告刘志新发放了借款人民币500万元，被告刘志新借款后未按合同约定还款，截止至2020年6月21日，被告尚欠借款本金500万元，利息450721.27元。现原告宣布借款合同于2020年7月14日到期。本院认为，原告与各被告签订的个人借款合同、抵押合同、保证合同均合法有效，受法律保护，合同当事人应依法履行合同义务。原告已向被告刘志新、刘书杰发放贷款，刘志新、刘书杰作为借款人未依约还款，已构成违约，应承担相应的违约责任，原告有权依照合同约定宣布合同提前到期并要求被告偿还全部债务。被告义县庆隆水泥有限公司以其所有的房屋和国有土地使用权为被告刘志新在原告处的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，其设定的抵押权具有对抗第三人的法律效力。原告有权基于上述债权，在债务人不履行还款义务时对抵押物行使抵押权。本案被告义县庆隆水泥有限公司、锦州月石混凝土有限公司、锦州柒星水业有限公司、刘涛、马瑞雪、么明亮、张辉、刘洪志、谢春凤、谢成伟、郑英杰、刘景波、叶春库作为连带责任保证人，现原告在保证期间内起诉，故上述被告应承担连带清偿责任。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告辽宁义县锦银村镇银行股份有限公司与被告刘志新、刘书杰签订的合同编号为辽义锦银行[2018]年个借字第[166]号的个人借款合同于2020年7月14日到期；二、被告刘志新、刘书杰于本判决生效后十五日内偿还原告辽宁义县锦银村镇银行股份有限公司借款本金人民币500万元、利息450721.27元，并从2020年6月22日起按合同约定的借款利率标准给付利息至2020年7月14日，从2020年7月15日起按合同约定的逾期利率标准给付逾期利息至本金付清之日；三、如被告刘志新、刘书杰不按期履行本判决第二项所述债务，原告辽宁义县锦银村镇银行股份有限公司有权以被告义县庆隆水泥有限公司所有的坐落于义县前杨镇范家屯村的办公用房（义房权证前杨字第××号）、厂房（义房权证前杨字第××号、20××09号、20××10号、20××11号）以及坐落于义县前杨镇范家屯村锦阜公路西侧的国有土地使用权【义国用（2015）第0320594号】折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿；四、被告义县庆隆水泥有限公司、锦州月石混凝土有限公司、锦州柒星水业有限公司、刘涛、马瑞雪、么明亮、张辉、刘洪志、谢春凤、谢成伟、郑英杰、刘景波、叶春库对本判决第二项所述债务承担连带清偿责任，承担连带清偿责任后，有权向被告刘志新、刘书杰追偿。如果当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46800元，由被告刘志新、刘书杰、义县庆隆水泥有限公司、锦州月石混凝土有限公司、锦州柒星水业有限公司、刘涛、马瑞雪、么明亮、张辉、刘洪志、谢春凤、谢成伟、郑英杰、刘景波、叶春库负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  张晶晶审 判 员  杨春丽人民陪审员  郝永红二〇二〇年七月二十一日此处空一行XXX书记员甄妍