吉林省白山市江源区人民法院 刑 事 判 决 书 （2020）吉0605刑初82号 公诉机关白山市江源区人民检察院。 被告人秦洪本，男，汉族，1966年5月4日出生，初中文化，户籍所在地：河南省周口市鹿邑县,居住地：白山市江源区。因涉嫌诈骗罪，于2019年11月22日被网上追逃抓获，于2019年11月23日被江源区公安局刑事拘留，于2019年11月27日被江源区公安局取保候审，于2019年11月28日被本院取保候审，于2020年6月18日被本院决定取保候审。 吉林省白山市江源区人民检察院以白江检简单刑诉〔2020〕56号起诉书指控被告人秦洪本犯诈骗罪，本院于2020年6月19日受理后，于2020年6月29日、7月20日适用简易程序公开开庭审理了本案。江源区人民检察院检察员周军霞出庭支持公诉，被告人秦洪本到庭参加诉讼。现已审理终结。 吉林省白山市江源区人民检察院起诉书指控：被告人秦洪本于2017年6月份，谎称受托代卖砖子镇八宝街五委214栋2号（登记人顾守俭、房屋实际所有人王某1)，将房屋以八千元的价格卖给王某2，所得钱款被秦洪本挥霍。 吉林省白山市江源区人民检察院指控上述事实所列举的证据有：1、书证；2、现场勘查、指认笔录；3、证人证言；4、被告人供述与辩解等。 吉林省白山市江源区人民检察院认为，被告人秦洪本以虚构事实、隐瞒真相的方式，诈骗公私财物，数额较大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任。鉴于秦洪本认罪认罚，建议量刑有期徒刑六个月，并处罚金人民币5000元。庭审后调整量刑，建议量刑拘役四个月，并处罚金人民币5000元。 被告人秦洪本对公诉机关的指控认罪认罚。 本院经审理查明：被告人秦洪本于2017年6月份，对王某2谎称自己在江源区砟子镇八宝街（登记人顾守俭、房屋实际所有人王某1)平方要卖，并以八千元的价格卖给王某2，所得钱款被秦洪本挥霍。 上述事实，有在法庭中举证、质证的下列证据予以证明： 1、王某2辨认笔录，证实王某2辨认出秦洪本情况。 2、房屋买卖协议书，证实王某1于2019年将位于江源区八宝镇八宝街五委的砖瓦结构的平房27.5平方米以5000元的价格卖给马某。 3、协议书，证实2017年8月13日，王某1、杨某夫妇将江源区八宝镇八宝街五委的房屋以5000元价格卖给马某。 4、江源区公安局在江源区煤矿棚户区改造领导小组办公室调取的涉案房屋安置后的登记本案房屋情况，证实2017年5月25日徐某将原房屋27.45增购后安置房屋变为49.13平方米，位于江源江南三区10号楼5单元302室。 5、收条、谅解书（王某2提供的），证实2019年11月24日王某2收到秦洪本家属赔偿损失款1万元，王某2对秦洪本表示谅解。 6、接受证据材料清单、协议书、收据、谅解书，证实秦洪本赔偿马某2.5万元，马某对秦洪本表示谅解，不追究秦洪本任何责任。 7、职工住宅卡片复印件，证实顾守俭涉案房屋情况（房产证丢失，因砟子镇破产不能补办）。 8、房屋买卖合同书复印件，证实秦伟将位于八宝三委的27.45平方米的房屋以1万元的价格卖给王某2（无买卖日期）。 9、房屋买卖协合同书复印件，证实顾守俭将位于八宝三委的27.45平方米房屋以1万元的价格卖给秦洪本。 10、王某2提供顾守俭身份证、户口本复印件，证实顾守俭身份信息情况。 11、常住人口登记表，证实秦洪本已达刑事责任年龄及本案涉案人员的自然情况。 12、在逃人员登记表，证实秦洪本，曾用名秦伟，被上网追逃情况。 13、江源区公安局办案说明，证实王某2因在该案中没有受到实际损失，故于2019年12月25日主动来到公安机关将秦洪本退给她的1万元赔偿款上交，江源区公安局现将该钱款缴存到白山市江源区财政局道路交通事故社会救助基金代管资金专户内。 14、扣押清单，证实王某2将秦洪本退给她的1万元交到江源区公安局进行保管。 15、银行交易流水，证实于2019年12月25日将1万元汇款入白山市江源区财政局道路交通事故社会救助基金代管资金专户。 16、证人顾某证言，证实我儿子顾守俭在八宝沉陷区有一个房子，房子是我的，1986年我儿子招工后我把房子给了他，房照也变成他的名字。房子我们在1990年前后卖给了李晨，之后李晨又卖给李凡，李凡又把房子卖给了别人，我们根本就没有将房子卖给过秦伟，2017年的时候秦伟、马某、姓邵的要过我儿子的身份证说是核对一下我儿子房票，具体他们干什么我不知道。 17、证人徐某证言，证实2017年通过尹某认识的王某2，在王某2手里购买了江南三区10号楼5单元302室，房子是我的名字，我将我的身份证复印件和户口本交给了我母亲，我母亲给了王某2，棚户区的档案是王某2办的。 18、证人尹某证言，证实我认识徐某和徐某的母亲王某3，我和王某3是20多年的好朋友。关于帮王某3家购买沉陷区房屋的事情是这样的，事情发生的具体时间我记不清楚了，应该是前两年的事，她有一天跟我说让我帮着在江南联系个房子,我说我给看看，我当时是在我家小区附近观看墙上的广告，我家附近的一个经常见面的邻居看我在看卖房子的广告就问我是不是要买房子，我说我帮一个朋友看看，这个邻居就说她认识一个卖房子的人，这个人就是专门卖沉陷区房屋的，卖的还便宜也不骗人，我这个邻居就把电话给我了，我也没给这个人打电话，我就把这个电话号码给了王某3，王某3自己联系的，后来王某3就通过这个人在江南三区买了一个房子，事情的经过就是这样，我把电话给王某3后就再也没有参与了，电话我也不记得了。 19、证人王某3证言，证实我认识王某2，2017年5月末，我从王某2手里买的我现在住的房子，当时我让我朋友尹某赶紧帮我看一看能不能在江南买一个房子，没过几天她就给我这个卖房子的打电话，这个人就是王某2，王某2领着我去看房，我当时看三区10号楼位置挺好，我指着10号楼5单元的3楼问她有没有，她说有，但是她手里现在没有钥匙，她领着我来到这个单元的2楼让我进去看看户型，整个楼上下结构都是一样的，我进去看了一看2楼我觉得户型也挺好的，她说让我交6万块钱她就马上给我办，然后我就直接到建设银行取了6万块钱交给了王某2，王某2也没给我打收条，因为我想把这个房子落在我儿子徐某的名下，我就把我儿子的身份证复印件和户口本复印件一并交给了她。王某2当天就把这个房子给办下来了，她把江南三区10号楼5单元302室的房门钥和办房照需要用的手续都交给了我，当时她说这个房子现在还不能办房照，等能办房照的时候不用我操心她就给我全办了。房子的总面积是49.13平方，这个房子一直也没办房照，2018年夏天的时候我知道江南三区可以办房照了，我就拿着王某2给我的手续去沉陷区办公室自己去办房照了，我去了以后沉陷区办公室的人审完我拿的手续以后跟我说我这个手续里面缺房屋拆迁回执单，还需要拆迁房主到场，我就拿着手续去找王某2了，王某2说她给我办这些事，我就把手续都扔给王某2了，一直到现在王某2也没给我办完房照。 20、证人王某2证言，证实我和秦洪本是邻居关系，2017年5月份，我从他手里购买了一个砟子镇八宝街的一个沉陷区平房子。2017年5月份的一天秦洪本问我，他说他有一个砟子镇八宝街的沉陷区平房（27.5平方左右），手续齐全，卖10000元人民币，问我要不要，过几天他给拿来了一张房照原件、一张房屋买卖协议、一张户口本复印件和一张身份证复印件，这个房主的户口本和身份证复印件是一个叫顾守俭的人，我看见他的手续是齐全，就给了他10000元人民币，我跟他写了一张房屋买卖协议，我与他签订了房屋买卖合同书甲方签的是秦伟，我与他在合同书签名了，二人都没有按指纹，留下了联系方式，秦伟是138XXXXXXXX,我留的是小灵通6931817（现在我己经不用了），经过就这样，我买了他这个平房以后我就到沉陷区办公室添20平方面积换了一套49.13平方的沉陷区回迁楼，这个回迁楼在江南三区10号楼（具体几单元我忘记了），是三楼，当时我弄完以后想给我婆婆居住的，后来我婆婆不方便回来我就给卖了。我卖给了徐某的母亲，他母亲买了以后落的徐某的名字。2017年5月我卖给徐某的楼当中有一个买卖协议上面时间为2009年10月10日而协议人为顾守俭甲方，徐某乙方，并没有我的名字，是因为这个房子的原房主是顾守俭，当时我也不认识顾守俭，当时办沉陷区房屋时需要原房主签字，秦洪本告诉我顾守俭在山东也回不来，我就把顾守俭的名字写上了，我当时伪造这个协议没有其他目的，就是为了给我买主徐某办理煤矿棚户区手续需要有这个协议，没有办法的情况下我就自己写了这个协议。购买房屋换置沉陷区的楼同时自己加了20多平，换购了一个49.13平方米的楼房。2017年5月卖给徐某，以6万元的价格。换购的房屋位于江南三区10号楼5单元302室，卖楼的时候我伪造了壹份顾守俭和徐某的房屋买卖合同，伪造合同是为了办理棚户区手续。2019年11月末秦洪本被抓获归案后，秦洪本的妻于娄玉华来到我的家中将秦洪本出售给我房屋的一万块钱退还给了我希望能达成我的谅解，我当时给他们出具了谅解书，我想到这个案件中虽然秦洪本用假手续骗了我，但是这个房子已经被我给卖了，我不是这个案子的实际受损失的人，我现在主动将这一万块钱拿到公安机关来希望能赔偿给这个案子中真正受到损失的人。 21、证人马某证言，证实我到公安机关举报秦洪本涉嫌犯罪，是因为秦洪本从我手中骗取房屋资料将我在砟子镇八宝街购买的平房卖了。2017年夏天，秦洪本有一天跟我说让我帮他联系一个平房他要买，我说我给他问问身边的人看谁卖，我通过朋友联系到炸子镇八宝街一个叫王某1的，他手里有一套平房，他两口子在通化打工，我就把王某1电话号码告诉秦洪本，王某1当时跟秦洪本要6000块钱卖这个房子，王某1同时告诉秦洪本这个房子房照丢了，秦洪本说他有房主的身份证复印件和户口本复印件就能补办，王某1告诉他他当时在通化回不来，这个房子是他买八宝顾守俭的房子，当时也没过户，顾守俭当时在山东回不来，我就通过朋友邵忠国找到了顾守俭的父亲顾某，顾某让顾守俭把身份证复印件和户口本复印件给发了回来，我将顾守俭的身份证和户口本复印件交给了秦洪本，我交给秦洪本这些东西以后过了半个月他也没有消息，顾某就问办没办完房照，办完了就把复印件都拿回来，我就问秦洪本办没办完事人家要复印件了，秦洪本说这个房子办不了，秦洪本说很快就给拿回来，之后秦洪本一直也没把复印件拿回来，我当时因为就是个牵线搭桥的也没当回事。又过了一段时间帮我联系这个房子的朋友邵忠国就劝我把这个房子买下来，我当时因为这个房子没有房照就没想买。又过了一两个月的时间，我听说没有房照的房子也能办回迁楼，我就想把这个房子买下来，我就给王某1打电话，我们最后商定以5000元钱的价格由我购买这个房子，当时是王某1的妻子杨某特意从通化回来，我俩在江源民强小区在我的车上我俩签订的房屋买卖协议，具体时间我记不清了，我提供给公安机关的协议上有时间，我买完房子以后房子就一直在那放着。2018年过完年，我妻子知道秦洪本有一个固定的客户叫王某2，秦洪本之前总拉她到处跑，她就给秦洪本的妻子打电话问她能不能帮着联系让这个王某2包我的车，秦洪本的妻子很快就给联系上了王某2，这个王某2没几天就给我打电话包我的车来回跑沉陷区房屋的生意。有一天我拉着王某2的时候王某2跟我说秦洪本以一万元钱的价格卖给过她一个炸子镇八宝街的平房，我问王某2房主叫什么名字，王某2说她也记不清了，我问王某2房主是不是叫顾守俭，她说就是叫顾守俭，我回家后就给秦洪本打电话问他是不是把顾守俭的房子给卖了，秦洪本始终不承认，我又到江源区沉陷区办公室调取了这个房子的档案，发现这个房子已经给楼了，我这才知道我的房子确实是被秦洪本给卖了，我让秦洪本给我个说法，秦洪本一直以他没卖这个房子推脱我，再之后他就不接我电话我也联系不上他了，所以我才到公安机关报案的。我和王某1之所以有两份房屋购买协议是因为我第一次是和杨某签订的协议，当时就是从民强的超市借的一张普通草纸写的协议，我最开始是到石人中队报的案，石人中队的民警说我与杨某签订的协议不正式，我又在2019年在石人刑警中队报案后没两天特意到通化找到王某1重新又签订了一份协议，所以才会出现两份协议，我买完房子后一直没管，房子始终扔在那，秦洪本不知道房子被我买了，秦洪本卖这个房子我也不知情，他当时就是把房子手续要去了以后偷偷的就把房子不知道通过什么手段就给卖了。这个房子27.5平方，是砖瓦结构的平房。 22、证人王某1证言，证实我家这个平房是2015年左右我从一个叫李艳梅的手里买的，当时我买的时候没有房照，我和李艳梅就写了一个协议，房屋面积25平房左右。这个平房于2017年的时候（具体时间我记不清了）卖给了砟子镇一个叫马某的人了，当时是我妻子杨某去跟这个马某签的协议。马某买房子之前，有一个姓秦的也要买这个房子，最后因为价格问题没有谈妥，之后我妻子以5000元钱的价格卖给了马某。我家一共和马某签了两次协议，第一次是2017年我妻子去的江源和马某签的，第二次是2019年（具体时间我记不清了），马某说我们之前签的协议不行，他特意来通化中心医院又和我签了一份协议，我和我妻子都签的字。当时卖给马某的时候就只签了个房屋买卖协议。 23、证人杨某证言，证实我家砟子镇八宝街的房子是2017年（具体时间记不清了）卖给了八宝一个叫马某的人，这个房子25平方左右。最开始是一个姓秦的先是联系我要买我家的房子，我俩最后因为价格没谈妥。我没卖给他，又过了几个月以后，八宝有个叫马某给我打电话要买我家的房子，我俩最后以5000元钱的价格谈妥了，他让我去江源跟他签协议，我俩在江源民强附近签的协议，我当时卖他房子的时候我就告诉他了这个房子没有房照，让他以后有啥事别找我，他也满口答应了，2019年5月节前后，马某给我打电话说我们之前写的协议不行让我去江源再给他写一份，我说我工作忙去不了，他就亲自来通化市中心医院，我们两口子又跟他重新签的一份协议，马某是打印好协议让我们签字的，协议中有没有涂改的痕迹我记不清楚了，事情的经过就是这样，我和马某的协议是否有涂改我记不住了，是马某打好让我们签字的。 24、被告人秦洪本供述与辩解，证实2017年5月份（具体时间我记不清了），王某2让我帮忙买一个平房，于是我找到了马某，我问马某有没有沉陷区平房要卖，你帮我联系联系，过了几天，马某通过老邵在砟子八宝街联系到了一个平房并把卖房的电话号码给了我，让我跟这个人联系，然后我给卖房子这个人通了电话，对方说这个房子的房照丢失了，房照的名字叫顾守检，我说我问问这个房照能不能调出来，只要把价格定好就行，我给了对方6000元钱的价格，对方要8000元钱，当时我俩没有达成协议，也没买这个房子，在2017年6月份（具体时间我记不清了），我找到马某说要买之前看的那个平房，但是需要房主的身份证复印件，好去房产局把房照调出来，过了几天马某给了我一张顾守检身份证复印件，然后我和王某2拿着顾守检的身份证复印件去房产局查的，一查顾守检确实在八宝沉陷区有一套20几平方米（具体多少平方米我记不清了），也就是马某跟我说的那套房，之后王某2给了我500元钱让我去砟子房管所去找个姓王的工作人员,把500元钱给这个姓王的工作人员，他就把顾守检的房照给调出来了,然后我回去就把房照给王某2了，王某2说这个房连个房照也没有只能给8000元钱，我当时就答应把房子以8000元钱的价格卖了王某2，我和王某2没有签署房屋买卖协议、也没有给王某2打收条，她在我开车拉她去江源的道上给我8000元现金，我收到钱后没有将钱给马某，而是将这笔钱占为己由了，到了2018年上半年（具体时间我记不清了），马某给我打电话说问我顾守检那个房子哪去了，我说那个房子让我卖给王某2了，没有告诉你，房子钱我给你，但是我没跟马某说卖房子的8000元钱都让我花了，马某说房子是他买的，钱应该给他，一直到现在我也没有把钱给马某，卖给王某2的房子是八宝沉陷区的房子，我没有经过任何人买过这个房子，房主的手续是我骗马某给我的，房子的实际所有人是谁我也不知道，（出示）收条和房屋合同书后，秦洪本否认收条和房屋合同书为其出具，并称将房屋卖给我王某2但是没有出具任手续，砟子的人都叫我秦伟，愿意将八千元退还。我卖给王某2的房子不是我的，马某没有委托我代卖这个房子，我将房子卖给王某2我谁也没告诉，我自己就给卖掉了。我调出房照之后王某2也看到了房照上的名字是顾守俭，我拿着顾守俭的身份证和户口本复印件去房产处调出来了房照，之后王某2就同意买这个房子，我就把房照给了王某2，王某2就给了我8000元钱。我跟王某2没有签合同。 上述证据，经法庭质证，控辩双方均无异议，系合法有效证据，本庭予以确认并作为定案依据。 本院认为，被告人秦洪本虚构事实私自将他人房屋卖给他人，骗取购房钱款8000元，数额较大，其行为已构成诈骗罪。鉴于秦洪本如实供述案件事实，赔偿经济损失，认罪认罚，具结悔过，公诉机关量刑建议适当，予以采纳。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条，判决如下： 一、被告人秦洪本犯诈骗罪，判处拘役四个月，并处罚金人民币五千元。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，扣除先期羁押的5天，具体刑期以执行通知书为准。罚金在判决生效后三日内一次性缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。） 二、对公安机关扣押的涉案钱款，责令公安机关退赔给该诈骗行为实际损失人或被害人。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向吉林省白山市中级人民法院提起上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份、副本两份。 审判长 李德海审判员田泽众审判员王曼玲 二〇二〇年七月二十日 书记员 魏             巍