山东省诸城市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0782民初2594号 原告:山东诸城农村商业银行股份有限公司，住诸城市密州东路43号。 法定代表人:王学伟，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王建华，男，公司职工。 被告：苗秀芹，女，1981年5月15日出生，汉族，居民，住诸城市。 被告：刘向党，男，1980年5月15日出生，汉族，居民，住诸城市。 被告：刘增元，男，1952年8月30日出生，汉族，居民，住诸城市。 被告：王东芳，女，1954年8月2日出生，汉族，居民，住诸城市。 被告：刘建国，男，1974年5月4日出生，汉族，居民，住诸城市。 原告山东诸城农村商业银行股份有限公司（以下简称诸城农商行）与被告苗秀芹、刘向党、刘增元、王东芳、刘建国金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告诸城农商行的委托诉讼代理人王建华到庭参加诉讼；被告苗秀芹、刘向党、刘增元、王东芳、刘建国经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 诸城农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告苗秀芹、刘向党偿还借款本金258000元、利息109949.83元（计算至2020年4月20日），共计367949.83元；2、判令被告苗秀芹、刘向党偿付自2020年4月21日至借款还清之日的利息，利率按合同约定确定；3、判令被告苗秀芹、刘向党在抵押财产价值范围内承担抵押保证责任；4、判令被告刘增元、王东芳、刘建国对贷款本息承担连带保证责任；5、确认原告对被告苗秀芹、刘向党提供的抵押物享有抵押权，并对该抵押物享有优先受偿权；6、案件诉讼费等由被告负担。事实和理由：被告苗秀芹、刘向党从原告下设九台支行借款258000元，借款以被告刘向党名下农村土地承包经营权作抵押，被告刘增元、王东芳、刘建国为借款提供最高额担保，双方签订了最高额抵押合同、最高额保证合同、个人借款合同。2018年6月8日，借款到期后，借款人未按约定还款，担保人亦未履行担保责任。 苗秀芹未作答辩。 刘向党未作答辩。 刘增元未作答辩。 王东芳未作答辩。 刘建国未作答辩。 本院经审理认定事实如下：被告刘向党、苗秀芹系夫妻，被告刘增元、王东芳系夫妻，被告刘建国系刘增元、王东芳长子。 2014年8月30日，被告刘向党取得农村土地承包经营权证（证号：370782003342000025J，面积7.26亩）。2017年6月20日，被告刘向党（抵押人）、苗秀芹（共有权人）共同向齐鲁农村产权交易中心出具同意抵押证明，同意以被告刘向党名下前述农村土地承包经营权及地上附属物一并设定抵押。同日，被告刘向党（抵押人）与原告诸城农商行（抵押权人）签订抵押价值认定书，约定抵押物价值70000元。 2017年6月28日，被告苗秀芹与原告诸城农商行签订个人借款合同[合同编号：（诸农商行）个借字（2017）年第101710166号]，约定：被告苗秀芹向原告借款258000元，用于借新还旧，借款期限为2017年6月28日至2018年6月8日，借款方式为非循环方式，借款利率为浮动利率，在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮120%确定。被告苗秀芹在原告处开立账户（62×××82），用于办理借款资金的发放、支付及还款等业务。还款方式为定期结息，到期日利随本清：借款人按月结息，结息日为每月20日。借款担保为保证、抵押，担保合同另行签订，担保合同编号：（诸农商行）高保字（2017）年第101710166号、（诸农商行）高抵字（2017）年第101710166号。若借款人逾期偿还借款本金，对逾期借款自逾期之日起在借款执行利率基础上加收50%的逾期利息。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。 2017年6月28日，被告刘增元、王东芳、刘建国与原告诸城农商行签订最高额保证合同[（诸农商行）高保字（2017）年第101710166号]，约定：三人自愿为原告与被告苗秀芹间（2017年6月28日至2018年6月8日）形成的债权提供担保，担保债权的最高余额为387000元。担保方式为连带责任保证。担保的范围包括债权本金、利息、罚息、复利等。保证期限为决算期届满之日起两年。 2017年6月28日，被告刘向党与原告诸城农商行签订最高额抵押合同[（诸农商行）高抵字（2017）年第101710166号]，约定：被告刘向党以其名下农村土地承包经营权为原告与被告苗秀芹间（2017年6月28日至2018年6月8日）形成的债权提供担保，担保债权的最高余额为70000元。担保的范围包括债权本金、利息、罚息、复利等。2017年6月26日，双方办理了抵押登记，原告取得抵押权证[潍地他权诸城字第00000046号]。 2017年6月28日，原告诸城农商行向被告苗秀芹的约定账户转款258000元，被告苗秀芹、刘向党在贷转存凭证上签名，确认收到借款，凭证记载借款到期日为2018年6月8日，借款月利率为7.97500‰。 借款期限内，被告苗秀芹、刘向党按约定向原告诸城农商行支付利息至2017年7月20日，借款到期后，二被告未按约定足额偿还借款本息；被告刘增元、王东芳、刘建国亦未按约定履行担保责任。 本院认为，原告诸城农商行与被告苗秀芹签订的借款合同、与被告刘建国、刘增元、王东芳签订的保证合同、与被告刘向党签订的抵押合同均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认，双方间的借款、保证合同关系成立。 原告诸城农商行提交的贷转存凭证，足以证实其已向被告苗秀芹支付借款285000元。被告苗秀芹未按约定期限足额偿还借款本息，构成违约，原告起诉被告苗秀芹偿付拖欠的借款本息符合约定，应予支持。经核算，截至2020年4月20日，被告尚拖欠原告借款本金285000元、利息109949.83元，共计367949.83元。原告主张被告自2020年4月21日开始，继续按合同约定支付利息，合法有据，本院予以支持。 被告刘向党、苗秀芹系夫妻，涉案借款发生在二人婚姻关系存续期间，被告刘向党以其名农村土地承包经营权为涉案借款设定抵押担保，并在贷转存凭证上签名，证实其知悉借款，因此，涉案借款属于二被告的夫妻共同债务，原告起诉被告刘向党共同偿还借款本息，符合法律规定，本院予以支持。 被告刘增元、王东芳、刘建国自愿与原告诸城农商行签订最高额保证合同，对涉案借款本息提供连带责任保证，原告在保证期间、保险限额内起诉三被告连带偿还借款本息，符合保证合同的约定及法律规定，本院予以支持，三被告承担还款责任后，有权向被告苗秀芹、刘向党追偿。 被告刘向党以其名下农村土地承包经营权为涉案借款设定抵押，且已办理物权登记，原告诸城农商行依法对该农村土地承包经营权，根据法律规定，债务人不履行到期债务的，债权人有权就抵押财产优先受偿。因此，其诉求确认其抵押权及优先受偿权，合法有据，本院予以支持。 本案开庭审理时，被告苗秀芹、刘向党、刘增元、王东芳、刘建国经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃答辩、举证、质证等诉讼权利。 综上所述，原告诸城农商行起诉被告苗秀芹、刘向党、刘增元、王东芳、刘建国偿付拖欠的借款本息，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告苗秀芹、刘向党偿还原告山东诸城农村商业银行股份有限公司借款本息367949.83元，于本判决生效之日起十日内付清； 二、自2020年4月21日起，被告苗秀芹、刘向党以借款本金285000元为基数，按借款合同约定利率向原告山东诸城农村商业银行股份有限公司支付利息，直至本判决确定的履行期限内自动履行之日止； 三、被告刘增元、王东芳、刘建国对判项一、二确定的债务承担连带清偿责任，三被告承担保证责任后，有权向被告苗秀芹、刘向党追偿； 四、原告山东诸城农村商业银行股份有限公司对抵押财产权（农村土地承包经营权，证号：370782003342000025J，面积7.26亩）享有抵押权，并有权就该房产优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6820元，减半收取3410元，由被告苗秀芹、刘向党负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  王重明 二〇二〇年七月十四日 书记员  李 伟