辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽02民初244号原告:大连农村商业银行股份有限公司普兰店支行,营业场所大连市普兰店区商业大街54号，统一社会信用代码:912102820511350447。负责人:孙振国,该行行长。委托诉讼代理人：侯瑞品，辽宁澄宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：张肖旸，辽宁申智律师事务所（实习）律师。被告：大连杨树房大杨海珍品养殖场，住所地大连市普兰店区杨树房街道赵家村，统一社会信用代码:91210282728878748N。投资人:张勇。被告:张勇，男,1969年7月18日生,汉族,住大连市普兰店区。被告:张秉生，男，1967年12月11日生,汉族，住大连市普兰店区。被告:谭美娟，女，1962年11月8日生,汉族，住大连市普兰店区。被告:张晓叶，女，1986年1月15日生,汉族，住瓦房店市。被告:李旭山，男，1982年3月5日生,汉族,住瓦房店市。被告:大连有德渔业集团有限公司,住所地大连市普兰店区皮口街道城关社区，统一社会信用代码:91210200751560084F。法定代表人:姜春家。被告:马晓婷，女,1973年7月17日生,汉族，住大连市普兰店区。原告大连农村商业银行股份有限公司普兰店支行（以下简称农商行普兰店支行）与被告大连杨树房大杨海珍品养殖场（以下简称大杨海珍）、张勇、张秉生、谭美娟、张晓叶、李旭山、大连有德渔业集团有限公司（以下简称有德渔业）、马晓婷金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行普兰店支行的委托诉讼代理人侯瑞品和张肖旸，被告张秉生到庭参加诉讼。被告大杨海珍、张勇、谭美娟、张晓叶、李旭山、有德渔业、马晓婷经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。农商行普兰店支行向本院提出诉讼请求：一、判令大杨海珍立即向原告偿还借款本金人民币4667万元，借期内利息902,113元、逾期罚息(罚息计算方式为：以借款本金人民币4667万元为基数，自2018年10月1日至实际付清日止，按年利率9.7875％计算)、复利（计算方法：对未支付利息，自2018年10月1日至实际付清日止，按年利率9.7875％计收），如逾期给付，按民事诉讼法第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息；二、确认原告对下列抵押财产享有抵押权，有权就其折价或拍卖、变卖所得的价款在最高额抵押合同范围内优先受偿；1.大杨海珍所有的2套蒸汽锅炉、1套输配电设备、1套供水系统，共计4套机器设备；2.大杨海珍所有的位于大连市普兰店区杨树房街道赵家村唐嘴东屯44，共有宗地面积6030㎡/房屋建筑面积3207.6㎡，权证号为辽（2017）大连普兰店区不动产权第03500102号的1处不动产；3.张秉生、谭美娟所有的位于庄河市鞍子山乡附近、合计面积217.2公顷、不动产权证号为辽（2017）庄河市不动产权第08900840-08900847号的共计8宗海域使用权；4.张晓叶、李旭山所有的位于普兰店市城子坦的、面积27.51公顷、海域使用权证号为国海证2014D21028215148号的1宗海域使用权；5.有德渔业所有的位于普兰店区海域的、面积44.2667公顷，不动产权证号为辽（2018）大连普兰店区不动产权第03900047号原海域使用权证书为国海证082101036号的1宗海域使用权；三、确认原告与大杨海珍签订的合同编号为XYDY201712270001号《最高额抵押合同》有效，判令大杨海珍按照合同约定将其位于大连市普兰店区杨树房街道赵家村唐嘴屯、面积1249.05㎡、房产证号为普兰店农集房字第杨树房02005号1处房屋的折价、变卖或者拍卖所得价款清偿前述债务；四、判令马晓婷、张勇、张秉生、谭美娟在《最高额保证合同》约定的保证担保范围内承担连带保证责任；五、判令八名被告共同承担本案的诉讼费用、保全费用。事实和理由：2017年12月22日，原告与大杨海珍签订了2份《借款合同》（合同编号分别为JKHT20170013536号、JKHT20170013525号），借款金额分别为人民币4180万元、600万元，具体借款金额以借款借据载明的金额为准，借款期限均为2017年12月25日至2018年9月30日，年利率均为6.525％，按月结息。同时《借款合同》第3.3.1条约定逾期贷款罚息利率为在本借款合同载明的借款利率水平上加收50％，对在借款期限内不能按期支付的利息（包括罚息）按本借款合同载明的借款利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。2017年12月20日，原告与大杨海珍签订了合同编号为DB20170177103-1号《最高额抵押合同》，大杨海珍以其所有的4套机器设备（2套蒸汽锅炉、1套输配电设备、1套供水系统），为自2017年12月21日至2020年12月20日期间原告向大杨海珍提供信贷业务发放的最高额贷款本金余额30万元提供最高额抵押担保。双方在大连市普兰店区市场监督管理局办理了动产抵押登记。2017年12月22日，原告与大杨海珍签订了合同编号为DB20170177103-5号《最高额抵押合同》，大杨海珍以位于大连市普兰店区杨树房街道赵家村唐嘴东屯44，共有宗地面积6030㎡/房屋建筑面积3207.6㎡，权证号为辽（2017）大连普兰店区不动产权第03500102号的1处不动产，为自2017年12月25日至2018年9月30日期间原告向大杨海珍发放的最高额贷款本金余额247万元提供最高额抵押担保。双方在大连市普兰店区国土资源局办理了抵押登记。2017年12月25日，原告与大杨海珍签订了合同编号为XYDY201712270001号的《最高额抵押合同》，大杨海珍以其位于大连市普兰店区杨树房街道赵家村唐嘴屯、面积1249.05㎡、房产证号为普兰店农集房字第杨树房02005号的1处房屋，为自2017年12月25日至2018年9月30日期间原告向大杨海珍发放的最高额贷款本金余额113万元提供最高额抵押担保。同日，原告与张秉生、谭美娟签订了合同编号为DB20170177103-4号《最高额抵押合同》，张秉生、谭美娟以位于庄河市鞍子山乡附近、合计面积217.2公顷、不动产权证号为辽（2017）庄河市不动产权第08900840-08900847号的共计8宗海域使用权，为自2017年12月25日至2018年9月30日期间原告向大杨海珍发放的最高额贷款本金余额3340万元提供最高额抵押担保。双方在庄河市国土资源局办理了抵押登记。同日，原告与张晓叶、李旭山签订了合同编号为DB20170177103-2号《最高额抵押合同》，张晓叶、李旭山以其位于普兰店市城子坦的、面积27.51公顷、海域使用权证号为国海证2014D21028215148号的1宗海域使用权，为自2017年12月25日至2018年9月30日期间原告向大杨海珍发放的最高额贷款本金余额410万元提供最高额抵押担保。双方在大连市普兰店区农村经济发展局办理了抵押登记。2012年12月23日，原告与有德渔业签订了合同编号为DB20170177103-3号《最高额抵押合同》，有德渔业以位于普兰店市关社区的1宗海域使用权（海域证号：国海证082101036号），为自2017年12月25日至2018年9月30日期间原告向大杨海珍发放的最高额贷款本金余额640万元提供最高额抵押担保。双方在大连市普兰店区农村经济发展局办理了抵押登记。2017年12月22日，张秉生、谭美娟、张勇、马晓婷分别与原告签订《最高额保证合同》，为大杨海珍在原告处贷款提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证。现还款期限已届满，大杨海珍未按照约定偿还本息，大杨海珍、张秉生、谭美娟，张晓叶、李旭山、有德渔业未履行抵押担保责任，张秉生、谭美娟、张勇、马晓婷也未履行连带保证责任。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。张秉生辩称，同意并认可原告的诉讼请求。大杨海珍、张勇、谭美娟、张晓叶、李旭山、有德渔业、马晓婷未出庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据本案的证据情况，本院认定法律事实如下：2017年12月22日，原告与被告大杨海珍签订了2份合同编号分别为JKHT20170013536号和JKHT20170013525号的《流动资金借款合同》，借款金额分别为人民币4180万元、600万元，具体借款金额以借款借据载明的金额为准；借款期限均为2017年12月25日至2018年9月30日；均为固定利率，年利率均为6.525％，借款发放当日为起息日，按月结息，结息日为每月20日；逾期贷款罚息利率为在本借款合同载明的借款利率水平上加收50％，对在借款期限内不能按期支付的利息（包括罚息）按本借款合同载明的借款利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。2017年12月20日，原告与被告大杨海珍签订了合同编号为DB20170177103-（1）号的《最高额抵押合同》，被告大杨海珍以其所有的4套机器设备（2套蒸汽锅炉、1套输配电设备、1套供水系统），为自2017年12月21日至2020年12月20日期间，原告享有的对被告大杨海珍的全部债权，在最高额30万元范围内提供抵押担保。双方在大连市普兰店区市场监督管理局办理了动产抵押登记。2017年12月22日，原告与被告大杨海珍签订了合同编号为DB20170177103-（5）号的《最高额抵押合同》，被告大杨海珍以其名下位于大连市普兰店区杨树房街道赵家村唐嘴东屯44，共有宗地面积6030㎡/房屋建筑面积3207.6㎡，权证号为辽（2017）大连普兰店区不动产权第03500102号的1处土地及地上房屋，为自2017年12月25日至2018年9月30日期间，原告享有的对被告大杨海珍的全部债权，在最高额247万元范围内提供抵押担保。双方在大连市普兰店区国土资源局办理了抵押登记。同日，原告与被告张秉生、谭美娟签订了合同编号为DB20170177103-（4）号的《最高额抵押合同》，被告张秉生、谭美娟以其名下位于庄河市鞍子山乡附近、合计面积217.2公顷、不动产权证号为辽（2017）庄河市不动产权第08900840-08900847号的共计8宗海域使用权，为自2017年12月25日至2018年9月30日期间，原告享有的对被告大杨海珍的全部债权，在最高额3340万元范围内提供抵押担保。双方在庄河市国土资源局办理了抵押登记。同日，原告与被告张晓叶、李旭山签订了合同编号为DB20170177103-（2）号的《最高额抵押合同》，被告张晓叶、李旭山以张晓叶名下位于普兰店市城子坦、面积27.51公顷、海域使用权证号为国海证2014D21028215148号的1宗海域使用权，为自2017年12月25日至2018年9月30日期间，原告享有的对被告大杨海珍的全部债权，在最高额410万元范围内提供抵押担保。双方在大连市普兰店区农村经济发展局办理了抵押登记。2017年12月23日，原告与被告有德渔业签订了合同编号为DB20170177103-（3）号的《最高额抵押合同》，被告有德渔业以其名下位于普兰店市关社区、面积42.87公顷1宗海域使用权（证号为国海证082101036号），为自2017年12月25日至2018年9月30日期间，原告享有的对被告大杨海珍的全部债权，在最高额640万元范围内提供抵押担保。双方在大连市普兰店区农村经济发展局办理了抵押登记。2018年，该宗海域使用权换发证件，由国海证082101036号更换为辽（2018）大连普兰店区不动产权第03900047号，地址变更为普兰店区海域的，面积变更为44.2667公顷。2017年12月25日，原告与被告大杨海珍签订了合同编号为XYDY201712270001号的《最高额抵押合同》，被告大杨海珍以其名下位于大连市普兰店区杨树房街道赵家村唐嘴屯、面积1249.05㎡、房产证号为普兰店农集房字第杨树房02005号的1处土地及地上房屋，为自2017年12月25日至2018年9月30日期间，原告享有的对被告大杨海珍的全部债权，在最高额113万元范围内提供抵押担保。合同签订后，双方并未办理抵押登记。2017年12月22日，被告马晓婷、张勇、张秉生、谭美娟分别与原告签订合同编号为：BZ20171201-BZ20171204的《最高额保证合同》，为自2017年12月20日至2018年9月30日期间，原告享有的对被告大杨海珍的全部债权，在最高额4780万元范围内提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年，原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期限为借款提前到期日之次日起两年。2017年12月28日，原告向被告大杨海珍发放了4180万元和487万元两笔贷款，共计4667万元。借款期限届满后，被告大杨海珍未按约定偿还本金，4180万元贷款从2018年5月21日开始欠息、487万元贷款从2018年7月21日开始欠息。张勇、张秉生、谭美娟，张晓叶、李旭山、有德渔业、马晓婷也未履行担保责任。本院所确认的上述事实，有《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《最高额抵押合同》、《抵押财产清单》、《动产抵押登记书》、《不动产登记证明》、《海域使用权证》、《海域使用权抵押权利证明》、《最高额保证合同》、《不动产权证书》等以及当事人陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，可以采信。本院认为，原告与被告农商行普兰店支行与被告大杨海珍、张勇、张秉生、谭美娟、张晓叶、李旭山、有德渔业、马晓婷签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是各方当事人之间真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。原告已按《流动资金借款合同》约定向被告大杨海珍发放借款4667万元，被告大杨海珍应按该合同的约定向原告偿还本息。现因被告大杨海珍未按照约定偿还借款本金及利息，原告有权根据合同约定要求被告大杨海珍偿还借款本金4667万元及借期内利息902,113元、逾期罚息(以借款本金人民币4667万元为基数，自2018年10月1日至款项实际付清日止，按年利率9.7875％计算)、复利（自2018年10月1日至款项实际付清日止，按合同约定的方式计收）。被告大杨海珍以其享有所有权和使用权的4套机器设备（2套蒸汽锅炉、1套输配电设备、1套供水系统）、位于大连市普兰店区杨树房街道赵家村唐嘴东屯44、共有宗地面积6030㎡/房屋建筑面积3207.6㎡，权证号为辽（2017）大连普兰店区不动产权第03500102号的土地及地上房屋，向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。债务履行期届满原告未受清偿的，原告对被告大杨海珍抵押的前述财产的折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款分别在最高额30万元和247万元的范围内优先受偿。被告大杨海珍与原告签订《最高额抵押合同》，以其享有所有权和使用权的位于大连市普兰店区杨树房街道赵家村唐嘴屯、面积1249.05㎡、房产证号为普兰店农集房字第杨树房02005号的1处房屋土地和地上房屋向原告提供最高额抵押担保，因未办理抵押登记，抵押权未设立，原告对该土地和房屋不享有优先受偿权。故，被告关于判令被告大杨海珍按照合同约定将前述土地及房屋的折价、变卖或者拍卖所得价款清偿前述债务的诉讼请求，不应予支持。被告张秉生、谭美娟与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下8宗海域使用权向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。债务履行期届满原告未受清偿，原告对被告张秉生、谭美娟提供抵押担保的位于庄河市河市不动产权第08900840-08900847号）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在最高额3340万元的范围内优先受偿。在原告实现抵押权后，被告张秉生、谭美娟有权向被告大杨海珍追偿。被告张晓叶、李旭山与原告签订了《最高额抵押合同》，以其名下1宗海域使用权向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。债务履行期届满原告未受清偿，原告对被告张晓叶、李旭山抵押的位于其位于普兰店市城子坦、面积27.51公顷的1宗海域使用权（证号为国海证2014D21028215148号）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在最高额410万元的范围内优先受偿。在原告实现抵押权后，被告张晓叶、李旭山有权向被告大杨海珍追偿。被告有德渔业与原告签订了《最高额抵押合同》，以其名下1宗海域使用权向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。债务履行期届满原告未受清偿，原告对被告有德渔业抵押的位于普兰店区不动产权第03900047号）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在最高额640万元的范围内优先受偿。在原告实现抵押权后，被告有德渔业有权向被告大杨海珍追偿。被告马晓婷、张勇、张秉生、谭美娟分别与原告签订《最高额保证合同》，承诺为被告大杨海珍的案涉全部债务在最高额4780万元范围内提供连带责任保证。被告马晓婷、张勇、张秉生、谭美娟应依约在最高额4780万范围内向原告承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权向被告大杨海珍追偿。被告大杨海珍、张勇、谭美娟、张晓叶、李旭山、有德渔业、马晓婷经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃法律赋予的抗辩权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项和第四项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告大连杨树房大杨海珍品养殖场于本判决生效之日起十日内偿还原告大连农村商业银行股份有限公司普兰店支行借款本金4667万元及借期内利息902,113元、逾期罚息(以借款本金人民币4667万元为基数，自2018年10月1日至款项实际付清日止，按年利率9.7875％计算)、复利（自2018年10月1日至款项实际付清日止，按合同约定的方式计收）；二、原告大连农村商业银行股份有限公司普兰店支行对被告大连杨树房大杨海珍品养殖场用以抵押的4套机器设备（2套蒸汽锅炉、1套输配电设备、1套供水系统）折价或者拍卖、变卖的价款就本判决第一项确定的债务在30万元范围内享有优先受偿权；三、原告大连农村商业银行股份有限公司普兰店支行对被告大连杨树房大杨海珍品养殖场用以抵押的位于大连市普兰店区杨树房街道赵家村唐嘴东屯44，共有宗地面积6030㎡/房屋建筑面积3207.6㎡的土地及地上房屋（权证号为辽（2017）大连普兰店区不动产权第03500102号）折价或者拍卖、变卖的价款就本判决第一项确定的债务在247万元范围内享有优先受偿权；四、原告大连农村商业银行股份有限公司普兰店支行对被告张秉生、谭美娟用以抵押的位于位于庄河市河市不动产权第08900840-08900847号）折价或者拍卖、变卖的价款就本判决第一项确定的债务在3340万元范围内享有优先受偿权，在原告实现抵押权后，被告张秉生、谭美娟有权向被告大连杨树房大杨海珍品养殖场追偿；五、原告大连农村商业银行股份有限公司普兰店支行对被告张晓叶、李旭山用以抵押的位于普兰店市城子坦面积27.51公顷的1宗海域使用权（证号为国海证2014D21028215148号）折价或者拍卖、变卖的价款就本判决第一项确定的债务在410万元范围内享有优先受偿权，在原告实现抵押权后，被告张晓叶、李旭山有权向被告大连杨树房大杨海珍品养殖场追偿；六、原告大连农村商业银行股份有限公司普兰店支行对被告大连有德渔业集团有限公司用以抵押的位于普兰店区不动产权第03900047号）折价或者拍卖、变卖的价款就本判决第一项确定的债务在640万元范围内享有优先受偿权，在原告实现抵押权后，被告大连有德渔业集团有限公司有权向被告大连杨树房大杨海珍品养殖场追偿；七、被告马晓婷、张勇、张秉生、谭美娟对本判决第一项确定的债务在4780万范围内承担连带清偿的保证责任，并在承担保证责任后，有权向债务人大连杨树房大杨海珍品养殖场追偿；八、原告大连农村商业银行股份有限公司普兰店支行与被告大连杨树房大杨海珍品养殖场签订的《最高额抵押合同》（合同编号为XYDY201712270001号）有效；九、驳回原告大连农村商业银行股份有限公司普兰店支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费279,660元、保全费5000元，共计284,660元（均已由原告大连农村商业银行股份有限公司普兰店支行预付），由被告大连杨树房大杨海珍品养殖场、张勇、张秉生、谭美娟、张晓叶、李旭山、大连有德渔业集团有限公司、马晓婷承担269,690元，由原告大连农村商业银行股份有限公司普兰店支行承担14,970元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长 赵 虹审判员 何 川审判员 盛韵同二〇二〇年七月七日书记员 李 波附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。