福建省安溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0524民初2856号 原告：安溪县农村合作联社魁斗信用社，住所地：福建省安溪县魁斗镇魁斗村魁斗街242-248号。统一社会信用代码：91350524156351106P。 负责人：吴松河，该社主任。 委托诉讼代理人：陈进兴，男，该社员工。 被告：林良相，男，1976年10月16日出生，汉族，住福建省安溪县。 被告：林连珠，女，1976年1月3日出生，汉族，住福建省安溪县。 原告安溪县农村合作联社魁斗信用社（以下简称魁斗信用社）与被告林良相、林连珠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告魁斗信用社的特别授权委托诉讼代理人陈进兴到庭参加诉讼，被告林良相、林连珠经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 魁斗信用社向本院提出诉讼请求:1.判决解除林良相、林连珠与魁斗信用社于2017年1月17日签署的《借款合同》（合同编号：魁斗2017Ａ018号）及《抵押合同》（合同编号：魁斗2017Ｂ002号），合同标的金额200000元；2.判决林良相、林连珠共同偿还给尚欠魁斗信用社的借款本金121283.92元及利息、罚息（利息自2019年4月20日起计算至还清款项之日止，利率按合同约定计算）；3.依法将林良相、林连珠提供抵押的址在安溪县【房屋所有权证：安房权证凤城镇字第××号，国有土地使用证：安溪县国用（2004）第0002202号】依法拍卖、变卖，所得价款给予魁斗信用社优先受偿，不足部分由林良相、林连珠继续清偿；4.林良相、林连珠对上述借款本息承担连带清偿责任；5.由林良相、林连珠承担本案产生的一切诉讼费用及其他实现债权的费用。事实和理由：林良相与林连珠系夫妻关系。林良相于2017年1月17日与魁斗信用社签订合同编号为魁斗2017Ａ018号的《借款合同》及合同编号为魁斗2017Ｂ002号的《抵押合同》。约定林良相向魁斗信用社借款贰拾万元整，借款期限为60个月，即自2017年1月17日起至2022年1月16日止，月利率按贷款基准利率（3.958333‰）上浮38%（5.4625‰）计算，自基准利率调整后次年起调整，按月逐款、等额本息。林良相、林连珠提供址在安溪县【房屋所有权证：安房权证凤城镇字第××号；国有土地使用证：安溪县国用（2004）第0002202号】的房屋作为担保，并办理了合法有效的抵押登记。合同签订生效后，魁斗信用社依约于2017年1月20日向林良相发放贷款贰拾万元。嗣后，林良相仅偿还借款本息至2019年3月20日，自2019年4月20日起未能按约定支付借款本金及利息。2019年5月1日借款逾期后，截至2020年5月28日，林良相尚结欠魁斗信用社借款本金121283.92元及利息10564.26元。因该笔借款发生于林良相与林连珠夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，故林连珠应承担共同还款责任。经魁斗信用社多次催收，林良相与林连珠均拒不支付贷款本金及利息，其行为已构成严重违约。为维护魁斗信用社合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判决支持如上诉讼请求。庭审中，魁斗信用社认为《抵押合同》系属从合同，现借款人已违反《借款合同》约定，构成预期违约，从合同就直接产生效力，故请求解除《借款合同》，就无需再请求解除《抵押合同》，故变更第一项诉求为仅解除《借款合同》；该笔借款系林良相与林连珠夫妻共同债务，故林连珠承担的应为共同还款责任，而非连带清偿责任，故第四项请求系错误请求，现放弃该请求。 林良相与林连珠既未作书面答辩，也未向本院提交任何书面证据。 本院认为，林良相与林连珠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并在本院指定的举证期限内提交证据或申请延期举证，视为自愿放弃相应的举证、质证的权利，并承认魁斗信用社在本案中所主张的事实。故对魁斗信用社主张的事实确认如下：林良相与林连珠系夫妻关系，双方于2000年5月12日办理结婚登记手续（结婚证字号：闽安湖结字第345号）。林良相与林连珠于2017年1月16日因经营茶叶生意共同向魁斗信用社出具借款申请书，拟向魁斗信用社借款200000元，并于同月17日，由林良相与魁斗信用社签订编号为魁斗2017Ａ018号《借款合同》。借款合同分别就借款金额、借款期限、贷款利率、还款方式及违约责任等做出约定。为确保林良相与魁斗信用社所签订的《借款合同》得到顺利履行，林良相与林连珠作为抵押人，于同日与魁斗信用社签订编号为魁斗2017Ｂ002号《抵押合同》。抵押合同约定由林良相与林连珠提供登记在林良相名下的址在安溪县【房屋所有权证号：安房权证凤城镇字第××号，土地使用权证号：安溪县国用（2004）第0002202号】为林良相与魁斗信用社之间签订的《借款合同》提供抵押担保，林良相与林连珠并就抵押物办理了抵押登记【他项权证号：闽（2017）安溪县不动产证明第0001426号】。同时，林良相、林连珠向魁斗信用社出具了《诉讼文书送达地址确认书》，就诉讼文书送达地址进行确认。同年1月20日，魁斗信用社依约将借款200000元转入林良相的银行账户。嗣后，林良相仅偿还给魁斗信用社至2019年3月20日止的借款本息，对自2019年4月20日起的借款本息未再按约定偿还。该笔借款发生于林良相与林连珠夫妻关系存续期间。经魁斗信用社多次催收，林良相与林连珠均拒不支付尚欠的贷款本金及利息，致魁斗信用社向本院提起诉讼。魁斗信用社为此事实向本院提供魁斗信用社的营业执照副本复印件、负责人身份证复印件及负责人证明书，林良相与林连珠的身份证复印件，林良相与林连珠的结婚证复印件，借款申请书复印件、《借款合同》（编号：魁斗2017Ａ018号）复印件、《抵押合同》（编号：魁斗2017Ｂ002号）复印件、房屋所有权证（安房权证凤城镇字第××号）复印件、国有土地使用证：【安溪县国用（2004）第0002202号】复印件、《借款借据》复印件，他项权证：【闽（2017）安溪县不动产证明第0001426号】，按揭贷款交易明细查询打印件，《诉讼文书送达地址确认书》复印件等证据加以佐证。上述证据经本院审查，来源合法，内容客观真实，与本案的事实相关联，可以采信。 本院认为，魁斗信用社与林良相签订的《借款合同》及魁斗信用社与林良相、林连珠签订的《抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定,合法有效,本院依法予以保护。各方当事人均应按合同约定履行，否则应承担相应的法律责任。合同签订后，魁斗信用社依约将借款200000元转入林良相的银行账户，林良相仅支付至2019年3月20日止的借款本息，尚欠借款本金121283.92元及自2019年4月20日起的借款利息未支付，即未完全按双方的合同约定履行，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务……”的规定，林良相已以自己的行为表明不履行主要债务，已构成预期违约，故魁斗信用社请求解除其与林良相于2017年1月17日签订的《借款合同》，于法有据，本院依法予以支持；由于《抵押合同》系从合同，借款人因违约未能完全履行主合同义务，导致主合同被解除，从合同自然生效，故魁斗信用社认为无需再解除《抵押合同》，于法相符，本院予以采纳。其次，《借款合同》解除后，林良相应承担继续偿还尚欠魁斗信用社借款本金121283.92元及依合同约定应支付的利息、罚息等民事责任。魁斗信用社请求林良相支付尚欠借款本金及自2019年4月20日起至还清款项之日止按《借款合同》约定的利息、罚息，不违反法律规定，本院予以支持。第三，根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，由于该借款发生于林良相与林连珠婚姻关系存续期间，且林连珠与林良相共同出具借款申请书并将双方共有的共同财产即址在安溪县作为涉案借款的抵押物，并办理抵押登记，显然林连珠是清楚该借款的真实存在及用途，故林良相因该借款所形成的债务，应为林良相与林连珠之间的夫妻共同债务，魁斗信用社为此请求林连珠应对林良相的上述尚欠借款本息承担共同还款责任，于法相符，本院同样予以支持。魁斗信用社认为林连珠承担的不是连带清偿责任，是正确的，本院同样予以采纳；第四，根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，由于林良相与林连珠自愿将登记在林良相名下的址在安溪县【房屋所有权证号：安房权证凤城镇字第××号，土地使用权证号：安溪县国用（2004）第0002202号】为林良相与魁斗信用社之间签订的《借款合同》提供抵押担保，并办理抵押登记，故在林良相不履行上述还款义务时，魁斗信用社有权就林良相与林连珠提供的上述抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿，魁斗信用社请求对该抵押物依法进行拍卖、变卖，并就所得价款予以优先受偿，不足部分由林良相、林连珠继续清偿，符合法律规定，本院予以支持。同样，超过债权数额的部分，可归林良相与林连珠所有。据此，魁斗信用社诉求合法有据部分，本院予以支持；林良相与林连珠经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,视为自愿放弃诉讼权利，由此产生的法律后果由其各自承担。本院依法缺席审理，在查明事实后，可依法径行判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条第（二）项、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除安溪县农村合作联社魁斗信用社与林良相于2017年1月17日签订的《借款合同》（编号：魁斗2017A018）； 二、林良相与林连珠应于本判决生效之日起十五日内共同偿还给尚欠安溪县农村合作联社魁斗信用社借款本金121,283.92元及按《借款合同》约定的自2019年4月20日起计算至还清款项之日止的利息、罚息等（二者之和不得超过法律规定的月利率2%）； 三、若林良相与林连珠不履行上述还款义务，安溪县农村合作联社魁斗信用社有权申请对林良相与林连珠提供的登记在林良相与林连珠名下的址在安溪县【房屋所有权证号：安房权证凤城镇字第××号，土地使用权证号：安溪县国用（2004）第0002202号】进行拍卖、变卖，并就所得的价款优先受偿，不足部分由林良相与林连珠继续清偿； 四、驳回安溪县农村合作联社魁斗信用社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4,300元,减半收取计2,150元，由林良相与林连珠共同负担，应在判决生效后五日内缴交；安溪县农村合作联社魁斗信用社预收的4,300元予以退回。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  林清艺 二〇二〇年七月二十三日 书记员  张炜彬 附：本案所适用主要法律、法规、司法解释 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务……。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息……。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款……。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款……债务人在不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第五十三条第二款……抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。…… 执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。