上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0114民初12936号原告：胡丽玉，女，汉族，住浙江省慈溪市。委托诉讼代理人：孙泽康，浙江和义观达(慈溪)律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴彦霖，浙江和义观达(慈溪)律师事务所律师。被告：孙祥金，男，汉族，住上海市浦东新区。被告：孙玲娟，女，汉族，住上海市浦东新区。被告：孙伟玉，女，汉族，住上海市浦东新区。原告胡丽玉诉被告孙祥金、孙玲娟、孙伟玉民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙泽康、吴彦霖到庭参加诉讼，被告孙祥金、孙玲娟、孙伟玉经本院合法传唤未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告胡丽玉向本院提出诉讼请求：1、要求判令被告孙祥金返还原告借款人民币(以下币种同)194万元并支付2019年7月23日至实际清偿之日止的利息(按年利率6%计算)；2、拍卖、变卖位于上海市孙环路XXX弄XXX号XXX室的抵押物，所得价款由原告在第1项诉请范围内优先受偿；3、被告孙玲娟、孙伟玉对被告孙祥金第1项债务承担连带清偿责任。事实和理由：被告孙祥金经人介绍向原告借款，双方于2019年1月22日签订借款抵押协议一份，约定由原告向被告孙祥金出借200万元，借款期限自2019年1月22日至2019年7月22日止。为保障原告的权利，被告孙祥金将自有的位于上海市孙环路XXX弄XXX号XXX室房地产作为借款抵押担保，并办理了抵押登记手续，被告孙玲娟、孙伟玉作为担保人在借款抵押上签字。原告依约向被告支付了借款，被告逾期未归还，原告为维护自身合法权益，遂起诉至法院，望判如所请。被告孙祥金、孙玲娟、孙伟玉均未作答辩。本院经审理认定事实如下：原告与被告孙祥金签订借款抵押合同一份，内容为被告孙祥金向原告借款200万元，债务履行期限为2019年1月22日至2019年7月22日，并以被告孙祥金所有的坐落于上海市孙环路XXX弄XXX号XXX室房屋(不动产证号沪【2017】浦字不动产权第059130号)提供借款抵押担保，担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。双方于2019年1月23日办理上述房产抵押登记手续，他项权利证号为沪【2019】浦字不动产证明第XXXXXXXX号。合同还约定，上述借款由孙祥金指定转入孙伟玉的账户。被告孙玲娟、孙伟玉均在该合同上签字确认，同意对该债务承担连带担保责任。2019年1月26日，原告依约向被告孙伟玉银行账户支付借款20万元。借款到期后，被告未按约还款。根据双方借款抵押合同约定本案的管辖法院为上海市嘉定区人民法院，原告遂诉至本院。审理中，原告自认借款当日原告预收被告孙伟玉交付的第一个月利息6万元，同意该笔款项作为本金予以扣除，变更诉请的借款本金为194万元。本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。根据原告提交的借款抵押合同、银行业务凭证、不动产他项权证等证据，本院对被告孙祥金向原告胡丽玉借款，并提供相应房产作为抵押担保，被告孙玲娟、孙伟玉同意对被告孙祥金上述债务承担连带保证责任等事实予以确认，双方之间的民间借贷关系依法成立并生效。自然人之间的借款合同，应以实际交付的借款数额为准，根据原告的庭审陈述，本院认定借款本金为194万元。被告孙祥金作为借款人，理应按约及时履行归还义务，现原告要求被告归还借款本金194元并支付相应逾期利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。为保证借款合同的履行，被告孙祥金(借款人)以其所有的上海市孙环路XXX弄XXX号XXX室房屋作抵押担保，并办理了抵押权登记，被告孙玲娟、孙伟玉签名同意为合同约定的债务提供保证人担保，上述抵押行为、保证人担保均系双方当事人真实的意思表示，内容和形式均合法，当属有效。故如被告孙祥金不能履行前述债务，原告有权与被告孙祥金就上述房屋协议折价，或以变卖、拍卖上述房屋所获价款后按抵押顺位优先受偿，仍有不足部分由被告孙玲娟、孙伟玉作为连带保证人与被告孙祥金承担继续清偿之责。审理中，被告孙祥金、孙玲娟、孙伟玉经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应承担由此而引起的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、一百九十五条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第二十七条、第二十九条第二款第(一)项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙祥金应于本判决生效之日起十日内归还原告胡丽玉借款本金194万元并按年利率6%的标准支付自2019年7月23日起至实际清偿之日止的利息；二、若被告孙祥金不能履行上述第一项还款义务，则原告胡丽玉可与被告孙祥金协议，以坐落于上海市孙环路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；三、若原告胡丽玉按前述方式仍未能足额受偿的，则被告孙玲娟、孙伟玉对原告未能足额受偿部分与被告孙祥金承担连带清偿责任。负有金钱给付义务的当事人，如未能在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23,251.20元，减半收取11,625.60元，由被告孙祥金、孙玲娟、孙伟玉负担，被告负担之款应于本判决生效之日起七日内交付本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 肖美华二〇二〇年七月二十四日法官助理 陈淏昱书 记 员 吴亚芬附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。四、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。……第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；……五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。