云南省师宗县人民法院民 事 判 决 书(2020)云0323民初707号原告：丁建华，男，汉族，1954年8月9日生，小学文化，农民，师宗县人，住师宗县，现住师宗县。委托诉讼代理人：丁石芬，女，汉族，1984年11月23日生，大专文化，个体户，师宗县人，住师宗县，特别授权委托代理。（与原告系父女关系）被告：马锦宽，又名马老六，男，回族，1976年8月9日生，高中文化，农民，泸西县人，住云南省红河哈尼族彝族自治州泸西县。第三人：师宗县大同街道办事处色从村民委员会大山西村民小组。负责人：付家坤，组长。地址：师宗县。原告丁建华诉被告马锦宽合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案受理后，依法适用简易程序于2020年5月15日公开开庭进行了审理，原告丁建华及委托诉讼代理人丁石芬，被告马锦宽到庭参加诉讼。经审理后，为查清案件事实，本院依职权追加师宗县大同街道办事处色从村民委员会大山西村民小组作为第三人参加诉讼，并组成合议庭于2020年6月8日公开开庭进行了审理，原告丁建华及委托诉讼代理人丁石芬，被告马锦宽，第三人师宗县大同街道办事处色从村民委员会大山西村民小组组长付家坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告丁建华向本院提出诉讼请求：1.判决解除转让合同，收回土地经营权；2.判决被告赔偿使用土地损失费300000元；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原告于2003年承包师宗县大同镇色从村委会大山西村土地。这土地是林业站1998年规划造林的林地。所以合同上签订土地的用途是用来造林，不允许改变土地用途，只能造林。原告造林后，由于周边的村子对土地有争执，加上大山西村村民霸占着原告承包的土地，给原告造成经济损失75万多元。承包时土地面积大约为900多亩。原告于2015年3月14日请求师宗县森林公安局收回周边村子有争执的土地，森林公安局也无法收回，只是收回来大山西村村民霸占原告承包的土地面积一百多亩。收回后原告于2015年5月19日将收回来的土地转让马老六造林，协议第四条约定转让后土地的用途只能用于造林，原告履行了大山西村承包给原告的合同义务。马老六转让给付家坤合同上没有签订转让土地的用途只能用于造林，所以付家坤改变了土地的用途转让给老板正在盖厂房，引起大山村民一致反对改变土地用途。马老六没有履行原告转让给他的合同义务，是违约，引起的后果由马老六承担。原告于2015年5月19日转让给马老六造林约五年时间，现在已在建厂房，土地上的树木全部被毁掉，大山西村民要求原告承担原告转让给马老六五年使用土地损失费300000元，因为这五年土地是由马老六使用，所以应该由马老六来承担土地使用损失费300000元。综上所述，被告不履行合同义务，实属违约行为，为维护原告的合法权益，请求人民法院判如所请。被告马锦宽辩称：我与原告所签订的合同，我没有违反合同的任何条款，同时我与原告双方已经按合同条款实际履行。2002年原告与村上签订协议，协议上指定的是只能栽桉树，时间从2002年到2043年，原告只有土地的经营管理权，没有土地的所有权。2015年5月19日，我们两个协商原告6万租给我，我钱也都支付了原告。原告主张我违约的证据不充分，原、被告双方所签订的合同没有约定我不可以另行转让，而且合同版本是原告与村小组所签订的合同的原始版本。2015年5月19日到2019年11月20日，我的经营亏损或者盈利与原告没有任何的关系。2018年9月份，我请森林公安的两次到山上，希望争取项目补贴，第一次因为达不到补贴的标准我就放弃了，第二次上山他们告知我山上大面积的那一片已经不是林地了。2019年11月份我将地转给大山西村后，后续的事情我就不清楚了，土地的所有权是属于大山西村村集体，其有权利管理，与我和原告没有任何关系。第三人师宗县大同街道办事处色从村民委员会大山西村民小组述称：原告诉状上写的2003年承包土地，合同上写的是900亩，实际上面积没有那么多，只有400亩左右，没有四至界限和面积的证据，但是现在在原告管理着的只有90多亩，剩下的300多亩去哪里了，这个需要原告给我答复。原告诉称大山西村民找他要钱，我作为村小组的组长，我怎么会不知道。原告还说大山西村将土地承包给老板是1000元一亩，但是承包给村民的是600多一亩。从2003年原告承包到转给被告这一期间，原告没有向我们村小组给过8%的收益，是谁先违约的？请求原告将承包的400多亩土地归还我们村小组，下差的面积要补给我们。通过举证、质证，本院对原告、被告及第三人所举证据作如下认证：原、被告提交一致的承包荒山造林合同协定书转让协议复印件一份、承包荒山造林合同协定书复印件一份、荒山合同转让协议复印件一份、调解协议复印件一份，因原、被告及第三人均无意见，所以本院予以采信。原告提交的388800元的收据，被告及第三人质证后认为实际支付的金额只是345000元，但庭审中被告及第三人均认可是扣除了被告应给付第三人的提成款后支付的，所以本院予以采信。原告提交的证明复印件，被告及第三人质证后均有异议，本院认为该证据来源不清，并且证人未到庭接受当事人的质询，所以本院不予采信。被告提交的28800元的收据，原告及第三人质证后无异议，所以本院予以采信。第三人提交的证据，客观、真实，本院予以采信；原告质证后虽有异议，但未提供证据反驳，所以本院不予采信原告的质证意见。根据庭审和质证，本院依法确认如下法律事实：马锦宽又名马老六。2002年12月20日，丁建华（乙方）与师宗县大同街道办事处色从村民委员会大山西村民小组（甲方）签订《承包荒山造林合同协定书》约定：一、经甲乙双方协定荒山造林合同条款如下：①承包荒山用途，由乙方造林；②造林品种桉树；③承包期从2003年1月1日至2043年12月30日止。到期土地赔还甲方；④承包荒山造林地点大山西村对门梁子山。二、承包方式分成，造林费由乙方承担，甲方不承担一切费用。桉树能采伐时由乙方按出售价总金额百分之捌现金付给甲方。出售时甲乙双方到场参议。①承包期内，造林树木属乙方所有权，由乙方经营；②桉树枝叶属乙方所有，甲方不作分成；③承包荒山土地上的大小松树由甲方经营管理。甲乙双方协定此合同由有关部门批准，甲乙双方签字有效。2015年5月19日，丁建华（甲方）与马老六（乙方）签订《承包荒山造林合同协定书转让协议》约定：一、经甲乙双方共同协商，关于甲方已承包的大山西村荒山造林转让给乙方一事达成如下协议：﹙1﹚转让造林荒山所在详细地址：师宗县（详见原造林合同指定四至界限）；（2）荒山造林合同转让费人民币60000元（大写：陆万元整），乙方将款项一次性付给甲方，以收款收条为证；（3）转让时间：从2015年5月19日至2043年12月30日止，到期乙方经营土地赔还师宗县大同镇色从村委会大山西村小组；（4）转让后荒山的用途：乙方只能用于造林，否则视为违约，引起任何后果由乙方自行承担。乙方经营过程中的一切费用由乙方自己承担，甲方不承担任何费用。二、甲方承担荒山造林以树木能采伐时出售价总金额百分之八（8%）的现金分成付给大山西村小组，现甲方将该山转让给乙方，树木出售价总金额百分之八（8%）的现金分成由乙方付给大山村小组，与甲方再无牵涉。（1）承包期内乙方造林的树木属乙方所有，甲方和大山西村没有所有权，同时租期内乙方拥有使用该荒山造林的土地使用权，由乙方自己经营管理；（2）原承包合同四至界限有纠纷由甲方负责协调，承担责任；（3）甲乙双方有共同维护造林的合法权益的责任。此协议一式两份，甲乙双方各执一份。该协议由双方在自愿、平等的基础上共同达成，自签字之日起即生效，双方均不得反悔。2019年11月24日，马锦宽（甲方）与大山西村小组集体（乙方）签订《荒山合同转让协议》约定：一、经甲乙双方共同协商，关于甲方已承包的大山西村荒山转让给乙方一事达成如下协议：1.转让荒山详细地址和实际数量：云南省曲靖市师宗县约120亩；2.因乙方需转回荒山承包合同中约定的荒山所有权，一次性补偿给甲方人民币388800元正（大写：叁拾捌万捌仟捌佰元整），乙方将款项一次性付给甲方，依收款方签名的收款收据为有效凭证;3.转让时间从2019年11月24日至2043年12月30日止。二、甲方将该荒山转让给乙方经营，与甲方再无牵涉。1.承包期内荒山使用权归乙方所有，甲方没有所有权，同时租期内乙方拥有使用该荒山的土地使用权，由乙方自己经营管理，以原始合同为依据；2.原承包合同四至界限由甲乙双方共同协商，附图纸一份；3.甲乙双方自2019年11月24日签订协议后，之前的任何纠纷和债务全部与乙方无任何关系，如发生对乙方正在进行经营的各类经济项目造成经济损失，全部由甲方负责并承担由此引发的连带责任；4.甲乙双方均有共同维护荒山的合法权益的责任；5.本协议一式两份。甲乙双方各执一份，本协议由双方在自愿、平等的基础上达成一致共识，自签字之日起生效，双方均不得反悔。2002年12月20日，丁建华（乙方）与师宗县大同街道办事处色从村民委员会大山西村民小组（甲方）签订《承包荒山造林合同协定书》后，在其将承包的荒山转让给被告马锦宽之前，未向师宗县大同街道办事处色从村民委员会大山西村民小组交纳收益的提成款8%。2015年5月19日，丁建华（甲方）与马老六（乙方）签订的《承包荒山造林合同协定书转让协议》中，原告丁建华将其与师宗县大同街道办事处色从村民委员会大山西村民小组（甲方）签订《承包荒山造林合同协定书》中约定的全部权利及义务转让给被告马锦宽，并且该协议签订后，原告将其承包的荒山交付给被告马锦宽，被告马锦宽将60000元的转让费支付给了原告。2019年11月24日，马锦宽（甲方）与大山西村小组（乙方）签订《荒山合同转让协议》时，向大山西村小组交纳了提成款28800元。综上所述，丁建华（甲方）与马老六（乙方）签订的《承包荒山造林合同协定书转让协议》中约定的事项已实际履行完毕。本院认为：合同的解除方式分为约定解除和法定解除两种。约定解除也就是合同当事人双方协商解除合同，结束合作。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同；当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。法定解除也就是法律强制要求解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。当事人对自己提出的诉讼请求或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有提供证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告与被告签订的《承包荒山造林合同协定书转让协议》系双方的真实意思表示，合法有效。本案因双方已实际履行合同约定的事项，不符合解除的条件，故被告要求解除合同的诉讼请求不能成立，本院不予支持。原告要求判决被告赔偿使用土地损失费300000元的诉讼请求，因原告未举合法有效证据予以证实，本院也不予支持。据此，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告丁建华的诉讼请求。案件受理费5800元，由原告丁建华承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。审判长  吕思琼审判员  钱世平审判员  李 想二〇二〇年七月十七日书记员  钱 娜