河北省献县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0929民初3198号 原告：宋海林，男，1968年12月24日出生，汉族，住河北省沧州市献县。 委托诉讼代理人：赵月强、宋爱丽，河北图是律师事务所律师。 被告：黑龙江宇林建筑工程有限责任公司，住所地黑龙江省。 法定代表人：张海林，职务：董事长。 委托诉讼代理人：王文超，河北理苑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：祁海风，男，1972年9月10日出生，汉族，住黑龙江省。 被告：李宏奎，男，1972年2月19日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市。 原告宋海林与被告黑龙江宇林建筑工程有限责任公司、李宏奎建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月19日立案后，依法适用普通程序，分别于2020年1月22日、2020年6月12日缺席公开开庭进行了审理。原告宋海林委托诉讼代理人赵月强、宋爱丽及被告黑龙江宇林建筑工程有限责任公司委托诉讼代理人王文超、祁海风到庭参加诉讼，被告李宏奎经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 宋海林向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告2016年2月19日签订的建筑器材租赁合同；2.判令被告给付原告至2019年7月16日的租金702295元，并按每日236元持续给付租金至所有租赁物退清之日；3.判令被告判决生效后一个月内退还原告租赁物钢管17806米、扣件14954个、跳板4块、丝杠3330根、套管311支，逾期折价赔偿404332元；4.判令被告给付原告违约金50000元；5.判令原告律师代理费26000元由被告承担；6.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年5月17日，原告以献县金泉建材租赁站的名义与被告签订建筑器材租赁合同，被告租用原告钢管、扣件、丝杠（顶托）等用于其承建的鸡西市采煤沉陷棚户区改造工程腾飞新区二期施工工程。合同约定租赁期限自双方签订合同后，乙方提货出库之日起至乙方将所有租赁物退还甲方并由甲方验收合格入库止，租期不低于叁拾天，低于叁拾天按叁拾天计算租金，超期则按双方经办人签字的提货单上的实际租用日期计收租金。乙方应按月给付租金，每月底到甲方付清当月租金，不得拖欠，如逾期不能按约定给付，乙方每天按欠付甲方租金等费用总额的百分之二给付甲方违约金。损坏、丢失租赁物赔偿标准为钢管损坏或丢失15元/米、扣件损坏或丢失5.5元/个、丝杠损坏或丢失15元/根、套管损坏或丢失15元/支、跳板损坏或丢失95元/块。乙方对所租租赁物负责保养维修，不得擅自切割拆改，退租时要清理刷油，原样送还甲方，如发现损坏、丢失，乙方应按合同约定在三日内向甲方付清清理费、赔偿费用，否则，甲方继续计算租金，至乙方付清全部租费及赔偿金止。每年春节停租一个月不计费。如因乙方拖欠租金、赔偿等费用或违背双方约定的合同条款等原因引起的诉讼纠纷，其诉讼费、律师费等因此产生的一切费用由乙方承担。钢管日租金0.006元/米、扣件日租金0.005元/套、丝杠日租金0.015元/根、钢跳板日租金0.05元/块、套管日租金0.015元/支。乙方合同经办人李宏奎。至2019年7月16日，每年2月份冬停期间不计租金，共产生租金752295元，被告只给付50000元，尚欠702295元，尚有租赁物钢管17806米、扣件14954个、跳板4块、丝杠3330根、套管311支，折价404332元。因租赁合同未解除，按照合同第四条约定应持续计算该部分租赁物的租金每天236元至所有租赁物退清。被告未按合同第二条约定给付租金，已违约，但按照合同约定计算违约金过高，原告酌情主张50000元。按合同第七条，被告应承担本案诉讼费用及律师代理费26000元。因献县金泉建材租赁站已注销，故以经营者为原告提起诉讼。 黑龙江宇林建筑工程有限责任公司辩称，1.宇林公司与原告之间不具有合法租赁关系，请求判决驳回对宇林公司的诉讼请求；2.原告起诉状明确是两个被告，原告应该与李宏奎之间系租赁合同关系，因此权利义务应由李宏奎承担，与宇林公司无关，因此应判决驳回对宇林公司的诉讼请求。 李宏奎辩称在法定期限内未提交答辩状，也未提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交签署时间为2016年5月17日的建筑器材租赁合同一份，合同中出租方系献县金泉建材租赁站，经办人为经营者宋海林，承租方加盖黑龙江宇林建筑工程有限责任公司加盖鸡西市腾飞新区项目部印章，经办人为本案被告李宏奎。献县金泉建材租赁站已经注销，原告宋海林系经营者，依法应作为诉讼主体。被告黑龙江宇林建筑工程有限责任公司否认与原告间存在租赁合同关系，否认该印章的真实性。原告另提交技术联系（通知）单一份，该联系单中由监理单位加盖印章，代建设单位加盖印章，施工单位加盖“黑龙江宇林建筑工程有限责任公司加盖鸡西市腾飞新区项目部”印章，并由伊伟签字。原告申请对建筑器材租赁合同中的印章与技术联系（通知）单中的“黑龙江宇林建筑工程有限责任公司加盖鸡西市腾飞新区项目部”印章进行比对鉴定，对于原告提出的鉴定申请，被告提出意见：宋海林不能证实李宏奎是黑龙江宇林建筑工程有限责任公司的合法代表人或者具有合法的代理权的代理人，不能证实租赁合同黑龙江宇林建筑工程有限责任公司项目章是我公司合法加盖，在此情况下根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》（2019年11月8日）第41条之规定，无论黑龙江宇林建筑工程有限责任公司项目章真假与否，黑龙江宇林建筑工程有限责任公司都不应该承担责任。因此本案没有鉴定的必要，况且宋海林不能证实《技术联系单》的准确、合法来源，因此不能证实《技术联系单》的真实性和合法性。综合以上情况，黑龙江宇林建筑工程有限责任公司不同意以双方的租赁合同和《技术联系单》为检材做鉴定。天津市天鼎物证司法鉴定所2020年5月6日作出津天鼎（2020）文书鉴字第171号司法鉴定意见书，鉴定意见为：检材印文一、二是直接盖印形成；检材印文一、二样与样本印文是同一枚印章盖印。对于印章的加盖及被告李宏奎的签字行为，原告未提供证据证实李宏奎系被告公司工作人员，也未提供证据证实被告李宏奎享有代理权或代表权。 合同第二条约定乙方应按月给付租金，每月月底到甲方付清当月租金，如逾期不能按约定给付，乙方每天应按欠付甲方租金等费用总额的百分之二给付甲方违约金。第三条约定租赁物丢失赔偿标准分别为钢管每米15元、扣件每个5.5元、丝杠每根15元、套管每支15元、跳板每块95元。第五条约定每年春节停租一个月不计费。第七条约定因违背合同条款等原因引起的诉讼纠纷，其诉讼费、律师费等因此产生的一切费用均由败诉方承担。第九条约定租赁物日租金分别为钢管每米0.006元、扣件每套0.005元、丝杠每根0.015元、钢跳板每块0.05元、套管每支0.015元。第十条承租方确认经办人为刘长河，原告提交的出库单均有李长河或被告李宏奎签字。根据双方签署的提货单、退货单记载，被告共租用原告建筑器材钢管154029.5米、扣件89200个、钢跳板362块、顶托19497根、套管1100根，被告使用后截止到2017年月6日最后一次退货，共计退还钢管136223.5米、扣件74746个、钢跳板358块、顶托16167根、套管789根，未退还租赁物有钢管17806米、扣件14954个、跳板4块、丝杠3330根、套管311支。对于涉案工程，原告主张尚未完工，被告黑龙江宇林建筑工程有限责任公司主张已于2017年12月份完工并验收，双方均未提供证据，故租赁物资所产生的租金暂计算至2017年12月30日止，经核算，扣除一个月报停期，共计产生租金633174.42元，被告于2017年3月14日支付租金50000元，尚欠租金583174.42元。 本院认为，原告提交的租赁合同中承租方虽加盖黑龙江宇林建筑工程有限责任公司鸡西市腾飞新区项目部印章，但被告黑龙江宇林建筑工程有限责任公司否认与原告宋海林存在租赁合同关系。对于印章的加盖及被告李宏奎作为经办人的签字行为，原告未提供证据证实李宏奎系被告公司工作人员，也未提供证据证实被告李宏奎对被告黑龙江宇林建筑工程有限责任公司享有代理权或代表权，故不能充分认定原告与被告黑龙江宇林建筑工程有限责任公司存在租赁合同关系，对于原告要求被告黑龙江宇林建筑工程有限责任公司承担合同义务的主张依法不予支持。被告李宏奎作为实际经办人与原告签署了租赁合同，并按合同约定履行了相关义务，应依法继续承担合同项下的其他义务。对于原告请求的租金，因被告黑龙江宇林建筑工程有限责任公司主张工程已经于2017年12月完工，且最后一次退货时间为2017年11月6日，原告也未提供证据证实租赁物资的使用情况，故租金暂计算至2017年12月31日，扣除被告已经支付的50000元，被告尚欠原告租金583174.42元，被告李宏奎应依法履行给付义务。根据本案实际情况，原告请求解除与被告之间的租赁合同关系，本院依法予以支持。被告应返还原告租赁物资，因双方合同约定租赁物赔偿价值较高，故本院酌定，如被告逾期不返还租赁物资，按本判决生效之日租赁物使用地的市场价格进行折价赔偿，赔偿总额不超过404332元。另外，因被告未按合同约定支付租金构成违约，原告要求被告支付违约金50000元，双方合同约定违约金数额较高，原告该请求也未提供相应证据，故本院依法调整为以所欠租金583174.42元为基数，自2019年9月19日（起诉之日）起按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍向原告支付利息至本判决生效之日止，数额不超过50000元。对于原告请求的律师费26000元，因双方合同约定不明确，且律师费亦不是实现债权所必须的费用，故对于原告该主张依法不予支持。 综上所述，被告李宏奎应依法支付原告宋海林租金、返还租赁物或进行折价赔偿、承担违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、解除原告宋海林与被告李宏奎之间的租赁合同关系； 二、被告李宏奎于本判决生效后十日内给付原告宋海林租金583174.42元及违约金，违约金以所欠租金583174.42元为基数，自2019年9月19日起按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍向原告支付利息至本判决生效之日止，数额不超过50000元； 三、被告李宏奎于本判决生效后三十日内返还原告宋海林租赁物钢管17806米、扣件14954个、跳板4块、丝杠3330根、套管311支，逾期不返还，按本判决生效之日租赁物使用地的市场价格进行折价赔偿，赔偿总额不超过404332元； 四、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15443元，由原告负担1306元，被告李宏奎负担14137元;鉴定费11000元，由被告李宏奎承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，通过扫描下方二维码自行网上上诉立案及进行其他网上诉讼操作，或者向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。 审 判 长  荣金辉 审 判 员  张冬梅 人民陪审员  姜岩东 二〇二〇年七月二日 书 记 员  魏建超