河南省孟州市人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0883民初1175号原告:刘林，男，汉族，1971年3月26日出生，住郑州市金水区。委托代理人：杨国平、秦柯，河南聚铭律师事务所律师。被告:孟州福达生物科技有限公司，住所地:孟州市产业集聚区。法定代表人:刘新军，公司经理。委托代理人：彭永利，河南良承律师事务所律师。原告刘林诉被告孟州福达生物科技有限公司(下称福达生物公司)民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨国平、秦柯，被告福达生物公司委托代理人彭永利到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告刘林向本院提出如下诉讼请求：1、请求法院判令被告偿还原告借款本金12000000元，利息3958165元，共计15958165元(利息暂计算至2020年6月15日，2020年6月15日之后的利息以本金1200000为基数，按月利1％继续计算至借款本息全部清偿完毕之日止)；2、请求法院判令被告以其位于孟州市西××镇产业××区西沃村东侧的土地使用权(不动产权证书号:豫(2017)孟州市不动产权第0002355号)及地上附着物对其上述债务承担抵押担保责任，原告对依法拍卖、变卖上述土地使用权及地上附着物所得价款享有优先受偿权；3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由:经被告请求，原告分七笔共借给被告12000000元，第一笔借款3000000元，于2016年6月21日转至被告指定的账户，2016年6月22日原被告签订借款协议，被告出具收条；第二笔借款2000000元，原被告于2016年7月5日签订借款协议，被告出具收条。该笔款项于2016年11月3日转至被告指定的账户，按协议约定自2016年11月3日开始计算利息；第三笔借款1500000元，于2016年9月6日转至被告指定的账户，2016年9月6日，原被告签订借款协议，被告出具收条；第四笔借款1000000元，原被告于2016年9月13日签订借款协议，被告出具收条。该笔款项于2016年10月13日转至被告指定的账户，按协议约定自2016年10月13开始计算利息；第五笔借款1500000元，于2016年9月22日转至被告指定的账户，2016年9月22日，原被告签订借款协议，被告出具收条；第六笔借款1000000元，于2016年9月30日转至被告指定的账户，2016年9月30日，原被告签订借款协议，被告出具收条;第七笔借款2000000元，于2017年11月20日转至被告指定的账户，2017年11月24日，原被告签订借款协议，被告出具收条。原被告签订的上述七份借款协议均约定:借款期限一年，到期后，经原告同意，借款期限可自动延续。被告还清所有本协议规定的款项后，原告将收据交给被告。自借款之日起，按实际支用金额计算利息，借款月利为1％，利息按年结算。借款到期后，被告无力偿还借款本金，仅偿还前六笔借款一年的利息1200000元。后经原告同意，对前六笔借款期限进行了两次延期，对第七笔借款期限进行了一次延期，每次延期一年。2018年4月9日，原告与被告签订抵押合同，主要约定:被告以其位于孟州市西××镇产业××区西沃村东侧的土地使用权(不动产权证书号:豫(2017)孟州市不动产权第000355号)及地上附着物(士地及地上附属物价值为12000000元)对其上述债务承担抵押担保责任。抵押期限自2018年4月9日至2028年12月31日止(实际抵押期限起始日期以抵押登记的批准之日为准)。2018年4月12日，孟州市国土资源局依据上述抵押合同约定内容，依法办理了抵押登记，并颁发了不动产登记证明[证书号:豫(2018)孟州市不动产证明第0001205号]。根据双方签订的合同及约定，原告有权要求被告立即偿还全部借款本金及利息，为维护原告的合法权益，故诉至法院。被告福达生物公司答辩称：1、第三笔、第五笔未显示收款人和收款账号，不能证明款已经出借给被告；2、诉状所显示的第一笔、第三笔、第四笔、第五笔显示的付款人不是原告，不能确定是原告出借的款项，应当由原告继续举证；3、利息我方认为原告七笔借款每笔多计算了一天，共计多了6000多元。依据原、被告双方的诉辨意见，本院归纳本案的争议焦点为：原告要求被告承担的利息数额是否有事实及法律依据，应否得到支持。围绕争议焦点，原告所举证据为：1、2016年6月22日借款的借款协议、收据及转账记录；2、2016年7月5日借款的借款协议、收据及转账记录；3、2016年9月6日借款的借款协议、收据及转账记录；4、2016年9月13日借款的借款协议、收据及转账记录；5、2016年9月22日借款的借款协议、收据及转账记录；6、2016年9月30日借款的借款协议、收据及转账记录；7、2017年11月24日借款的借款协议、收据及转账记录；8、原告与被告于2018年4月9日签订的抵押合同一份。9、孟州市国土资源局于2018年4月12日颁发的不动产登记证明[证书号：豫（2018）孟州市不动产证明第0001205号]一份。10、证人马某1、吴某、马某2的身份证复印件及证言。以上证据证明被告欠原告1200万元本金及利息，原告对上述不动产享有优先受偿权，借款协议及收据都是原告本人的名字，可以证实以上借款属实，庭后提交完善转账凭证。被告对原告证据的质证意见为：同答辩意见。本院对原告证据及被告的异议综合分析后认为，由于被告对原告证据的真实性未提出实质性异议，本院对该证据的真实性予以采信。依据当事人陈述和上述有效证据，本院确认如下案件事实：自2016年6月21日至2017年11月20日，原告刘林与被告福达生物公司分别签订七份借款协议后，先后七次借给被告现金共计12000000元。其中，第一笔借款3000000元，于2016年6月21日转至被告指定的账户；第二笔借款2000000元，于2016年11月3转至被告指定的账户；第三笔借款1500000元，于2016年9月6转至被告指定的账户；第四笔借款1000000元，于2016年10月13转至被告指定的账户；第五笔借款1500000元，于2016年9月22转至被告指定的账户；第六笔借款1000000元，于2016年9月30转至被告指定的账户;第七笔借款2000000元，于2017年11月20日转至被告指定的账户。原被告签订的上述七份借款协议均约定:借款期限一年，到期后，经原告同意，借款期限可自动延续。被告还清所有本协议规定的款项后，原告将收据交给被告。自借款之日起，按实际支用金额计算利息，借款月利为1％，利息按年结算。借款到期后，被告仅偿还前六笔借款一年的利息1200000元。后经原告同意，对前六笔借款期限进行了两次延期，对第七笔借款期限进行了一次延期，每次延期一年。2018年4月9日，原告与被告签订抵押合同，约定:被告以其位于孟州市西××镇产业××区西沃村东侧的土地使用权(不动产权证书号:豫(2017)孟州市不动产权第000355号)及地上附着物对其上述债务承担抵押担保责任。抵押期限自2018年4月9日起至2028年12月31日止(实际抵押期限起始日期以抵押登记的批准之日为准)。2018年4月12日，孟州市国土资源局依据上述抵押合同约定内容，依法办理了抵押登记，并颁发了不动产登记证明[证书号:豫(2018)孟州市不动产证明第0001205号]。由于借款到期后，被告无力偿还原告借款本金及利息，原告为此提起本案诉讼。本院认为，债务应当清偿。本案中，被告福达生物公司向原告刘林借款12000000元，事实清楚，证据充分，被告亦予以认可。原告请求被告归还借款12000000元和截止到2020年6月15日的利息3958165元共计15958165元以及2020年6月16日之后的利息（以本金1200000为基数按月利1％计算至借款全部清偿完毕之日止)，依据充分，本院予以支持。被告自愿与原告签订抵押合同，以其位于孟州市西××镇产业××区西沃村东侧的土地使用权及地上附着物对其上述债务承担抵押担保责任，同时，孟州市国土资源局也依据上述抵押合同约定内容，依法办理了抵押登记，向原告并颁发了不动产登记证明。因此，上述抵押合同合法有效，原告对依法拍卖、变卖上述土地使用权及地上附着物所得价款享有优先受偿权。另一方面，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条和一百九十七条规定，申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出；人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行。因此，原告实现担保物权，只需通过特别程序解决即可，无需再通过诉讼程序予以确认。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十六条第一、二款之规定，判决如下：一、限被告孟州福达生物科技有限公司于本判决生效后十日内给付原告刘林借款12000000元和截止到2020年6月15日的利息3958165元，共计15958165元以及2020年6月16日之后的利息（以本金1200000为基数按月利1％计算至借款全部清偿完毕之日止)；二、驳回原告刘林的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费117548元，减半收取为58774元，由被告孟州福达生物科技有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员  李来保二〇二〇年七月二十七日书记员  刘玉琪