福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初4560号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司东街支行，住所地福建省福州市鼓楼区仙塔街78号。 负责人：林滕，职务行长。 委托诉讼代理人：李平，福建融成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑栋梁，福建融成律师事务所律师。 被告：丁勇浩，男，1973年7月5日生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：杨宝华，女，1982年3月8日生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司东街支行（以下简称农商银行）与被告丁勇浩、杨宝华金融借款合同纠纷一案，本院2020年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。农商银行的委托诉讼代理人郑栋梁到庭参加诉讼。丁勇浩、杨宝华经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令丁勇浩偿还农商银行借款本金2280000元及利息（含罚息、复利）91688.67元（利息暂计算至2020年2月20日止，之后的利息按合同约定的标准计付至全部欠款本息还清之日止）；2.判令丁勇浩向农商银行赔偿律师费损失45575元；3.判令农商银行有权以丁勇浩、杨宝华抵押的位于福州某房产［房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号、不动产登记证明：闽（2016）福州市不动产证明第××号］、福州市晋安区某房产［房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号、不动产登记证明：闽（2016）福州市不动产证明第××号］以拍卖、变卖所得价款或者折价优先偿还农商银行上述第1、2项诉请之款项；4.判令杨宝华对上述第1、2项诉讼请求确定的债务承担连带清偿责任；5.判令本案的一切诉讼费用由丁勇浩、杨宝华承担。 事实与理由：2016年11月8日，丁勇浩（即借款人）、杨宝华（即抵押人）与农商银行签订东农商抵借字［2016］第6027号《抵押借款合同》，约定：自2016年11月8日起至2019年11月7日止，丁勇浩向农商银行借款2280000元，用于购寿山石。贷款利率执行月利率，在基准利率基础上上浮47%，执行利率5.81875‰。借款按月结息，到期还本，结息日为每月的第20日。借款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收100%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人应承担债权人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。丁勇浩、杨宝华自愿提供其有权处分的坐落于福州某房产房产、福州市晋安区某房产作为上述借款的抵押物担保债务的履行，并于2016年11月29日依法办理了房屋抵押登记手续［不动产登记证明：闽（2016）福州市不动产证明第××号、闽（2016）福州市不动产证明第××号］。 2016年11月08日，杨宝华向农商银行出具《担保声明书》一份，承诺：以个人所有财产和收入，为借款人丁勇浩为合同项下借款本金2280000元贷款及其所生利息、罚息和实现债权的相关费用的承担连带保证责任。 上述合同生效后，农商银行依据合同约定于2016年12月2日一次性为丁勇浩足额发放了贷款2280000元供其使用。截止至2020年2月20日止，丁勇浩尚欠借款本金2280000元及项下利息（含罚息、复利）91688.67元未予偿还。 由于丁勇浩的违约行为导致农商银行为实现本案债权而聘请律师提起诉讼。依农商银行与福建融成律师事务所签订《委托代理合同》之约定，农商银行为本案诉讼产生律师费损失45575元。根据《抵押借款合同》第二条第十一款之约定，本案丁勇浩对农商银行的律师费损失应承担相应赔偿责任。 农商银行提交的抵押借款合同、声明与保证、房地产抵押具结书、担保声明书、房屋所有权证、不动产登记证明、借款借据、交易明细查询、登记簿、委托代理合同、律师费发票均系书证，能与原件核对一致或能与其他证据相互印证，内容客观真实，来源合法，与本案具有有关系性，本院依法予以确认，并确认农商银行庭审陈述属实。 另查，截至2020年5月21日，丁勇浩尚欠农商银行贷款本金2280000元及利息（含罚息、复利）154272.04元。农商银行委托福建融成律师事务所律师代理本案诉讼，支出律师代理费45575元。 本院认为，农商银行与丁勇浩签订的《抵押借款合同》系当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立生效，各方均应信守履行。农商银行依约向丁勇浩发放贷款，已履行出借义务。丁勇浩逾期还款构成违约，农商银行有权宣布借款提前到期，收回全部借款本息。故丁勇浩应向农商银行清偿尚欠的借款本息。农商银行委托福建融成律师事务所律师代理本案诉讼，支付律师代理费45575元，事实清楚，丁勇浩应按约赔偿。丁勇浩、杨宝华以福州某房产房产及福州市晋安区某房产为丁勇浩的上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续，抵押权依法成立，农商银行有权就上述抵押物以折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。杨宝华自愿为丁勇浩的上述债务提供连带责任保证，应对丁勇浩的上述债务承担连带清偿责任。 丁勇浩、杨宝华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席审理及判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、丁勇浩于本判决生效之日起十日内偿还福建福州农村商业银行股份有限公司东街支行借款本金2280000元，利息（含罚息、复利）154272.04元（暂计至2020年5月21日，此后的利息、罚息按《抵押借款合同》约定的标准计付至款项全部清偿之日止）； 二、丁勇浩于本判决生效之日起十日内赔偿福建福州农村商业银行股份有限公司东街支行律师代理费45575元； 三、福建福州农村商业银行股份有限公司东街支行有权对丁勇浩名下福州某房产房产［房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号、不动产登记证明：闽（2016）福州市不动产证明第××号］及杨宝华名下的福州市晋安区某房产［房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号、不动产登记证明：闽（2016）福州市不动产证明第××号］以折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿本判决第一、二项确定的债权； 四、杨宝华对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任。 如果丁勇浩、杨宝华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26138元，因适用简易程序减半收取13069元，均由丁勇浩、杨宝华共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员  林 巧 二〇二〇年七月八日 法官助理  林 舒 书 记 员  孙兰兰 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。