重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初3561号原告：秀山山鑫建筑设备租赁站，经营场所重庆市秀山县中和镇迎凤路430号，注册号500241600011121。经营者：唐朝中，男，1967年9月10日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：程会，男，1973年8月16日出生，汉族，住贵州省德江县。原告秀山山鑫建筑设备租赁站与被告程会租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月21日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告秀山山鑫建筑设备租赁站的委托诉讼代理人杨天明到庭参加诉讼。被告程会经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法解除原被告在2016年4月1日签订的《秀山山鑫建筑设备租赁站租赁合同》；二、判决被告立即支付原告截止2018年3月13日的租金、维修费、上下车费、零件赔偿费等共计29169.59元；三、判决被告给付原告违约金3000元及法律服务费3000元；四、判令被告立即退还原告扣件1121套，逾期未退还，则按扣件3.5元/套的标准予以赔偿；五、诉讼费用由被告负担。事实与理由：2016年被告因需要在原告处租赁建材，于同年4月1日与原告签订一份《秀山县山鑫建筑设备租赁站租赁合同》，合同签订后原告认真按照合同的内容履行了自己的义务，将租赁物交给被告使用，但被告不按时缴纳租金。截止2018年3月13日，被告尚欠原告租金、维修费等共计29169.59元和租赁物扣件1121套未退还。被告不及时支付租金及退还租赁物的行为已经构成违约，应承担支付违约金的民事责任。原告根据欠付租金及赔偿金额、欠付时间及合同的约定酌情主张3000元违约金，同时原告为此次诉讼产生代理费（法律服务费）3000元，为现金支付，按照合同第十七条约定应由被告承担。据此，根据有关法律之规定，请求依法判决如上诉讼请求事项。被告程会未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。本院对本案事实认定如下：被告程会（承租方，乙方）与原告秀山山鑫建筑设备租赁站（出租方，甲方）于2016年4月1日签订了《秀山县山鑫建筑设备租赁站租赁合同》（以下简称“合同”）。秀山山鑫建筑设备租赁站在合同顶部出租方及合同尾部甲方处署名，并在合同尾部甲方处加盖“秀山山鑫建筑设备租赁站”印章，唐朝中在合同尾部甲方负责人及经手人处签字。被告程会在合同尾部乙方、乙方负责人及经手人处签名捺印。合同第二条约定：如果租用时间不足30天按30天计算租金，如果租用时间超过30天，按实际天数计算租金；合同第十条约定：乙方退还材料必须提前一天通知甲方，最后一批材料退还后，应于当日缴清租金赔偿金，所关的材料按照合同原价赔偿、租金照算直到结清为止，否则，甲方向乙方按当日加收总租金10%的滞纳金；合同第十一条约定：租金标准钢管0.013元/米/天、顶托0.02元/套/天，赔偿标准钢管8元/米、扣件3.5元/套、顶托10元/套、扣件螺栓0.8元/套、顶托螺栓0.6元/套、顶托螺母5元/个，维修费标准钢管0.1元/米、扣件0.15元/套、顶托1元/套，上下车费标准每吨各15元，钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托300套/吨；合同第十四条约定：一、乙方按时（即每月一日至五日前）向甲方交纳上月租金，超过期限每天按所欠租金的1%交纳滞纳金。乙方超过三十天仍不付租金，甲方有权收回租赁材料，所发生的一切费用、损失由乙方负责。租赁合同期满逾期超过半月不退还租赁物资又不补签合同的，甲方有权限期收回物资，超过甲方期限仍不退还租赁物资的，乙方应按本合同第十一条所载明的材料原价全额赔偿给甲方，乙方并付违约金人民币伍仟元；三、违约金计算，按租赁物资总价值（按租赁物资数量及合同第十一条计算）和租金两项总额的20%计算；合同第十七条约定：如本合同双方发生争议，由重庆市壁山县人民法院管辖。造成诉讼费、代理费、差旅费等由乙方承担。合同签订之后，原告依合同约定向被告提供了租赁物资，而被告未按合同约定按时足额支付租金。截止2018年3月13日共产生租金59336.97元、维修费4265.84元、上下车费312.6元、零件赔偿费437.4元，共计64352.81元，扣除被告已经支付的租金36000元，被告尚欠原告租金、维修费、上下车费、零件赔偿费等合计28352.81元。同时，被告尚有扣件1121套未退还原告。另查明，原告因提起本案诉讼支付法律服务费3000元。本院于2020年6月3日向被告程会邮寄了包含解除合同请求的诉状副本等法律文书，被告程会于2020年6月7日签收。上述事实，有原告的陈述，原告提交的《秀山县山鑫建筑设备租赁站租赁合同》、发货单原件12张、租用钢管明细表2张、收货清单原件7张、租金结算明细表5张、法律事务委托代理合同及发票等证据在案佐证，并经庭审查证，本院予以确认。本院认为，被告程会与原告秀山山鑫建筑设备租赁站于2016年4月1日签订的《秀山县山鑫建筑设备租赁站租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。被告程会在合同尾部乙方、乙方负责人及经手人处签名捺印，故被告程会应当承担相应的民事责任。合同订立后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了钢管、扣件等租赁物资，而被告未按期足额支付租金等已构成违约，依法应承担违约的民事责任。因此，原告请求判令解除合同，要求被告支付欠付租金等费用、退还或赔偿未退的租赁物资、支付违约金的请求事实清楚、于法有据，本院予以支持。截止2018年3月13日，被告尚欠原告租金、维修费、上下车费、零件赔偿费等共计28352.81元，尚有扣件1121套未退还原告。关于合同的解除时间，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，该合同于被告收到本院送达的包含请求解除合同的诉状副本之日即2020年6月7日解除。对于未退租赁物，应首先由被告退还，逾期不能退还，则按合同约定的标准即扣件3.5元/套的标准予以赔偿。对于违约金，综合考虑被告拖欠租金的时间长短、原告所受损失等因素，本院认为原告主张的违约金3000元属于合理范畴，故予以支持。对于原告主张的法律服务费3000元，因合同第十七条明确约定“…造成诉讼费、代理费、差旅费等由乙方承担”，且原告提供了委托代理合同及发票等相关证据予以佐证，故本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、二百三十五，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、判决原告秀山山鑫建筑设备租赁站与被告程会于2016年4月1日签订的《秀山县山鑫建筑设备租赁站租赁合同》于2020年6月7日解除。二、被告程会于本判决生效之日起十日内支付原告秀山山鑫建筑设备租赁站截止2018年3月13日的租金、维修费等共计28352.81元；三、被告程会于本判决生效之日起十日内退还原告秀山山鑫建筑设备租赁站扣件1121套，逾期未退按扣件3.5元/套的标准计价赔偿；四、被告程会于本判决生效之日起十日内支付原告秀山山鑫建筑设备租赁站违约金3000元、法律服务费3000元，合计6000元；五、驳回原告秀山山鑫建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计387.50元，由被告程会负担（此款已由原告垫付，被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。审 判 员 胡宗维二〇二〇年七月十五日法官助理 熊同杰书 记 员 李佳利