湖北省武汉市江岸区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鄂0102执异98号 异议人（被执行人）武汉市江汉区振兴房地产开发公司，住所地武汉市江汉区新华下路73号。 法定代表人官望安，经理。 被执行人武汉市江汉区住房保障和房屋管理局（原武汉市江汉区房地产管理局），住所地武汉市江汉区新华路251号。 法定代表人吕照清。 申请执行人阮德福，男，1950年3月11日出生，汉族，住武汉市江汉区。 申请执行人吕春英，女，1954年3月24日出生，汉族，住武汉市江汉区。 申请执行人阮德政，男，1960年4月4日出生，汉族，住武汉市江汉区。 申请执行人吕香莲，女，1962年3月10日出生，汉族，住武汉市江汉区。 本院在执行申请执行人阮德福、吕春英、阮德政、吕香莲与被执行人武汉市江汉区振兴房地产开发公司（以下简称振兴公司）、武汉市江汉区住房保障和房屋管理局（以下简称江汉房管局）房屋拆迁安置纠纷一案中，被执行人振兴公司、江汉房管局提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，本院作出（2017）鄂0102执异61号执行裁定书，驳回振兴公司、江汉房管局的异议申请。振兴公司、江汉房管局不服，向武汉市中级人民法院申请复议，武汉市中级人民法院以（2017）鄂01执复110号执行裁定书，撤销了本院（2017）鄂0102执异61号执行裁定书，发回本院重新审查。本院依法另行组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 被执行人振兴公司、江汉房管局称，江岸区法院在本案执行中，于2013年1月3日作出（2013）鄂江岸执民字第00419号执行裁定书，追加了江汉房管局在注册资金不实的范围内对申请执行人承担责任。为了化解因“江汉大厦”项目引发的债务及还建安置矛盾，在多级政府的协调下，江汉房管局成立了工作专班解决本案的执行问题，经过与申请执行人的充分沟通，双方为了达到一揽子解决还建安置和补偿问题以及彻底化解矛盾的目的，双方当事人于2016年5月25日签订了《执行和解协议》。我们已按照和解协议的内容履行了房屋安置义务并向申请执行人支付了241.1万元，根据和解协议第五条的内容，双方当事人均严格按照协议规定的时间和内容履行，均不得再以任何形式就拆迁问题主张其他权利。现在申请执行人在和解协议已经履行完毕的情况下，再提出迟延履行金的主张，法院应予驳回。但江岸区法院于2017年5月3日作出（2013）鄂江岸执民字第00419-1号执行裁定书，要求我们于裁定书生效后三日内向申请执行人支付迟延履行金人民币241.1万元，属于适用法律错误。在和解协议已履行完毕的情况下，视为执行依据所确定的内容已经实现，此时申请执行人再反悔，法院不应恢复执行。法院依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零七条作出裁定属于适用法律错误，此条的立法本意是被执行人在未履行生效法律文书确定的义务的情况下，法院在执行中可根据具体情况决定是否给付迟延履行金。但在本案中，双方已签订了和解协议，对先前的权利义务关系进行了变更，并且我们已将和解协议履行完毕，在此情况下，法院不应支持申请执行人要求给付迟延履行金的主张。 异议人为证明其所述事实，向本院提供了以下证据材料：（2013）鄂江岸执民字第00419-1号执行裁定书、《江汉区人民政府办公室关于阮德政、阮德福房屋拆迁安置纠纷办理情况的回告》、《执行和解协议书》。 本院查明：申请执行人阮德福、吕春英、阮德政、吕香莲与被执行人振兴公司、江汉房管局房屋拆迁安置纠纷一案，武汉市江汉区人民法院作出的（1994）汉房民初字第××号民事判决书和武汉市中级人民法院作出的（1995）武民终字第334号民事判决书已经发生法律效力，判决内容为：1.被告阮德福、吕春英、阮德政、吕香莲应腾空中山大道558号房屋交原告振兴公司拆除（已于1994年7月30日先予执行）；2.原告振兴公司应对中山大道558号房屋进行补偿，补偿金额为19,209元；3.振兴公司向阮德福、阮德政支付营业用房停业补助9,600元、搬家费1,100元；4.振兴公司应于判决生效后十日内在一类区对被告的住宅部分房屋（建筑面积41.15平方米）予以安置，被告接受安置房后应于十日内退出振兴公司提供的过渡房；5.阮德福、阮德政的非住宅房屋（建筑面积41.15平方米）由振兴公司在六渡桥——满春路规划红线范围内安置，过渡期24个月；6.振兴公司应于判决生效后十五日内将贺家墩25号一楼房屋提供给阮德福、阮德政作临时经营场所，并自1994年8月起按每月600元的标准给付阮德福、阮德政过渡营业用房地段补偿费至还建营业用房交付之日止；7.被告的住宅用房按建筑面积每平方米520元的标准，非住宅用房按建筑面积每平方米1500元的标准与原告振兴公司的安置房进行产权调换，还建时按实际还建面积据实结算。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人于2004年5月21日向武汉市江汉区人民法院申请执行。2013年9月24日武汉市中级人民法院作出（2013）鄂武汉中指字第00035号执行裁定书，将本案指定本院执行，本院于2013年11月25日立案执行。2013年12月18日被执行人履行了判决书第2、3项内容，本金及迟延履行利息共计104,124.17元。 执行中，本院于2014年1月3日作出（2013）鄂江岸执民字第00419号执行裁定书，追加江汉房管局为本案被执行人，在其注册资金不实（即人民币1481.41万元）的范围内对申请执行人承担责任。 另查明，2016年5月25日，在本院的主持下，双方当事人签订了《执行和解协议书》，约定：1、自本协议签订之日起30日内，江汉房管局将现由申请执行人居住使用的位于硚口区××单元××室（建筑面积××、××区××单元××号(建筑面积72.99㎡)两套房屋购置并过户至申请执行人名下。同时，申请执行人将硚口区汉正街838号2单元4层4号(建筑面积41.7㎡)房屋一套退还给江汉房管局。即住宅部分实际还建面积总计144.78㎡，减去应还建的41.15㎡，超出的部分为103.63㎡,江汉房管局不得向申请执行人计收超出的面积部分的价值，也不得收取上述房屋占用期间的使用费用。2、自本协议签订之日起60日内，振兴公司完成江汉大厦A16号门面的隔断施工腾空工作(移除不属于A16区域的附属设施)，交付给申请执行人正常使用，作为非住宅部分的还建安置。施工要求以砖墙形式隔断成独立门面，门面大门打开朝向友谊南路，且门面建筑面积符合判决书标准达到41.15㎡(实际面积以测量为准)。在交付的同时，江汉房管局协助振兴公司，向申请执行人出具书面的权属情况说明，并承诺在江汉大厦符合办证条件时，立即配合申请执行人办理两证。交付后申请执行人不得再向被执行人主张非住宅部分的区位补偿。3、非住宅部分的停业损失，申请执行人与被执行人同意共同重新指定评估公司进行评估，江汉房管局按重新评估的结果向申请执行人支付停业损失补偿。本次评估结果为最终结论，双方均不得对评估价值结论提出异议，也不得要求再次更换评估公司(评估公司违反法定程序的情况除外)。4、自本协议签订之日起60日内，按财产清单载明的内容，向申请执行人返还代为保管的全部财产，如有缺失的，由江汉房管局照价赔偿。5、各方当事人均严格按照本协议规定的时间和内容履行，均不得再以任何形式就中山大道558号拆迁问题主张其他权利。6、如任何一方违反本协议的任意一项内容，则恢复原判决书的执行。上述协议签订后，2016年6月江汉房管局将汉正街838号两套住宅还建安置给申请执行人。2016年10月8日振兴公司将江汉大厦A16门面按协议内容分隔成独立门面，并交付给申请执行人。2016年9月6日武汉国新房地产资产评估有限公司作出国新评字[2016]SF201600024号房地产租赁估价报告，对本案中非住宅部分的停业损失重新进行评估，确定估价对象在在满足本报告估价假设和限制条件下的历年租金收入（本金）合计为人民币241.1万元。2016年11月24日被执行人将241.1万元汇入本院案款账户，2016年12月12日申请执行人领取了上述款项。被执行人至今未将拆迁时代为保管的全部财产退还给申请执行人。 因申请执行人提出由于被执行人未按判决书确定的时间履行还建安置门面义务，造成了申请执行人的损失，被执行人应补偿其损失，损失计算标准除了租金本金241.1万元外，还应该加上22年来的利息。本院审查后认为，因被执行人迟延履行，致使申请执行人不能合法占有、使用上述房屋，实际上造成了申请执行人的租金损失。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零七条之规定，本院认可申请执行人的租金损失的请求，关于租金损失计算利息的要求，没有法律依据，本院不予支持。本案迟延履行金应为评估历年租金损失的两倍，即482.2万元。被执行人已经向申请执行人支付241.1万元，故还应支付241.1万元。本院于2017年5月3日作出（2013）鄂江岸执民字第00419-1号执行裁定书，要求被执行人振兴公司、江汉房管局于裁定书生效后三日内向申请执行人支付迟延履行金人民币241.1万元。被执行人振兴公司、江汉房管局对此裁定书提出异议。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十七条“一方当事人不履行或者不完全履行在执行中双方自愿达成的和解协议，对方当事人申请执行原生效法律文书的，人民法院应当恢复执行，但和解协议已履行部分应当扣除。和解协议已经履行完毕的，人民法院不予恢复执行”之规定，执行法院即使恢复原判决的执行，不仅要查明被执行人是否存在不履行或不完全履行执行和解协议的事实，对被执行人已履行部分亦应一并查清。但本院在执行中，未对双方履行情况的事实进行全面审查，是否应该恢复原判决的执行事实不清，(2013)鄂江岸执民字第00419-1号执行裁定依据的基本事实不清，本院依法应予纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第(二)项之规定，裁定如下: 撤销本院(2013)鄂江岸执民字第00419-1号执行裁定书。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起十日内，通过本院向湖北省武汉市中级人民法院申请复议，也可以直接向湖北省武汉市中级人民法院申请复议。 审判长 丁 毅 审判员 王丽娜 审判员 王国林 二〇二〇年七月三十日 书记员 景 洋