江苏省昆山市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0583民初第4004号 原告：招商银行股份有限公司昆山支行,住所地江苏省昆山市前进西路2-6号,统一社会信用代码91320583677601123N。 负责人：郭晓丹，该行行长。 委托诉讼代理人:范文裕,江苏立泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人:胡健,江苏立泰律师事务所律师。 被告：曹作池，男，1975年5月24日生，汉族，住上海市徐汇区。 被告：杨月华，女，1976年9月23日生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。 委托诉讼代理人：梅山敢，上海市诚和律师事务所律师，代理上述两被告。 被告：大自然(昆山)置业有限公司，住所地江苏省昆山市淀山湖镇新乐路999号，统一社会信用代码91320583739582379U。 法定代表人：厉又玮，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张新雪，该公司员工。 原告招商银行股份有限公司昆山支行（以下简称招商银行）与被告曹作池、杨月华、大自然(昆山)置业有限公司（以下简称大自然公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月23日立案,依法适用普通程序，于2020年4月13日公开开庭进行审理，原告招商银行的委托诉讼代理人范文裕、被告曹作池及其与被告杨月华的共同委托诉讼代理人梅山敢、被告大自然公司委托诉讼代理人张新雪到庭参加诉讼，后于2020年6月29日再次公开开庭进行了审理，原告招商银行的委托诉讼代理人胡健、被告曹作池及其与被告杨月华的共同委托诉讼代理人梅山敢到庭参加诉讼，被告大自然公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告招商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告曹作池、杨月华归还原告借款本金7211205.59元，欠息135813.94元，合计7347019.53元(暂计至2019年12月3日，之后利息、罚息、复利按照合同约定的计算方式计算至本息还清时止)；2.被告曹作池、杨月华承担原告为实现本债权支付的律师费214840元；3.被告大自然公司对被告曹作池、杨月华的上述债务承担连带清偿责任；4本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2010年4月28日，三被告共同与原告签订了《个人购房借款及担保合同》，约定原告向被告曹作池提供8400000元贷款用于购房，贷款期限自2010年4月28日起至2040年4月28日止。同时约定以所购房屋为上述债务提供抵押担保，被告杨月华作为抵押人在合同中签字确认，但原被告未办妥抵押登记；被告大自然公司自愿为上述两被告上述合同项下的债务提供阶段性连带责任保证。合同签订后，原告按约于2010年4月28日向被告曹作池、杨月华发放了贷款。然，被告曹作池、杨月华未按合同约定按时足额归还贷款本息，也未按照约定办妥抵押登记，现原告依据依据合同约定，宣布合同立即到期，要求三被告各自承担相应的责任。 被告曹作池、杨月华共同辩称：对原告的第1项诉请无异议；对原告第2项诉请，我方认为原告需要就付费情况进行举证，律师费我方认为偏高，要求法院审查。 被告大自然公司辩称：对第1项诉请无异议，对律师费收费标准，应该以实际发生的金额为准。对连带清偿责任，不同意承担连带清偿责任，理由是由于被告曹作池、杨月华的原因，导致未办理他项权证，我方没有过错。 本院经审理查明认定事实如下： 一、合同约定贷款情况:2014年4月28日，被告曹作池作为借款人、抵押人、曹作池配偶即被告杨月华作为共同抵押人、被告大自然公司作为保证人共同与原告签订《个人购房借款及担保合同》，约定：被告曹作池向原告借款8400000元，借款期间自2010年4月28日至2040年4月28日；本合同执行利率为中国人民银行公布的贷款基准年利率为基数上浮10%，即为年利率6.534%，如遇中国人民银行调整贷款利率的，本合同当期仍执行调整前的利率标准，从下期开始执行调整后的利率标准;还款方式为：采用等额还款方式每月归还贷款本息；借款人未按合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用均由借款人承担。 二、担保概况：双方约定以保证和抵押的方式为上述借款提供担保。抵押财产为被告从售房人处购买的房产，如因保证人或抵押人的原因致使抵押房产未能办妥前述抵押登记的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人偿还全部贷款，并要求保证人承担连带担保责任或宣布贷款提前到期，要求借款人偿还全部贷款，抵押人对借款人的全部债务承担连带责任。合同签订后，三被告未办妥抵押权登记。 同时约定，保证人自愿为借款人在本合同项下的债务提供连带责任保证，范围包括但不限于合同项下的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人为实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）；保证人自愿放弃要求贷款人首先向借款人或其他人士追索、对抵押物、质物先行处置或采取诉讼等法律手段之权利。 三、合同履行情况:2010年4月28日，原告按被告曹作池委托将贷款8400000元发放至被告大自然公司；但2019年8月起，被告曹作池未再按期还本付息，累计已超六期。截至2020年4月9日，被告结欠原告贷款本金7211205.59元、利息268986.78元、罚息3378.28元、复利6790.09元。 四、其他必要情况:原告为本次诉讼，须支付律师费214840元。 上述事实由《个人购房借款及担保合同》、借款借据、结婚证、欠息清单、委托代理协议及当事人陈述予以证实，本院对此予以确认。 本院认为，被告曹作池结欠原告借款本金、利息、罚息、复利事实明确，应该承担还款责任，故原告要求被告曹作池归还本金并偿付欠息的诉讼请求，本院均依法予以支持；原告主张的律师费损失214840元，因有合同约定，且不违反法律规定，故本院亦依法予以支持；但截至借款清偿之日，被告曹作池为借款支付的利息、罚息、复利、律师费损失合计以借款金额为基数按照年利率24%为标准计算所得数额为限。被告杨月华在借款时系被告曹作池配偶，且作为共同抵押人在合同上签字，应视为对借款知情且借款用于夫妻共同生活，故应与被告曹作池共同承担上述还款义务。 被告大自然公司作为连带责任保证人，应按约对上述债务承担连带清偿责任；其关于自身没有过错、不应承担保证责任的抗辩意见，依据不足，本院不予采纳。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告曹作池、杨月华于本判决生效之日起十日内共同归还原告招商银行股份有限公司昆山支行借款本金7211205.59元并支付利息、罚息、复利、律师费损失（其中截至2020年7月8日的利息、罚息、复利合计为279155.15元，此后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至两被告实际结清之日止，其中律师费损失为214840元；但截至借款清偿之日，上述利息、罚息、复利、律师费总额以按照年利率24%为标准计算所得数额为限）。 二、被告大自然(昆山)置业有限公司对上述第一项被告曹作池的偿付义务承担连带清偿责任。 如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如未按本判决履行义务，权利人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定在法定期限内向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。执行期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算，法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 案件受理费64733元，保全措施申请费5000元，合计69733元，由被告曹作池、杨月华、大自然（昆山）置业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。 审判员  赵雅婷 二〇二〇年七月二十日 书记员  俞 林