河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初8262号原告：上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，营业场所郑州市金水区金水路299号，统一社会信用代码：91410100727025903N。负责人：董琢理，男，汉族，1973年4月12日出生，住郑州市金水区，行长。委托诉讼代理人：闫广龙，河南博讷律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱春霞，河南博讷律师事务所律师。被告：叶亚辉，男，汉族,1982年3月26日出生，住河南省禹州市。被告：叶文央，男，汉族,1954年1月7日出生，住河南省郏县。被告：梁秀枝，女，汉族,1962年11月8日出生，住河南省郏县。原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行与被告叶亚辉、叶文央、梁秀枝金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人闫广龙到庭参加诉讼，被告叶亚辉、叶文央、梁秀枝，经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1、判令被告叶亚辉、叶文央、梁秀枝共同偿还原告贷款本金1000000元，截止2020年4月26日的利息467094.83元、逾期罚息136833.14元（之后按照合同约定计算至被告实际还款之日），合计1603927.97元；2、判令原告对被告叶文央抵押的位于禹州市颍川办东商贸南五街26号的房屋在拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年6月9号，原告与被告叶亚辉签订《个人授信合同》，约定原告向被告叶亚辉提供2200000元的银行授信，授信期限为5年，自2014年6月9号至2019年6月9号，并由叶文央提供房产并承担最高额抵押担保，并自愿与叶亚辉承担共同还款责任。同日，原告与被告叶文央签订《最高额抵押合同》，约定被告叶文央自愿以其名下位于禹州市××号的房产，对上述个人授信合同项下债务人叶亚辉的一系列债务向原告承担最高额抵押担保。担保范围包括：主债权项下的金额及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利）、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。被告叶文央及其妻子梁秀枝向原告出具执行共同财产承诺函、同意抵押承诺书、共同还款声明，承诺同意该抵押合同的签署及履行，并同意原告处分共同财产，自愿共同偿还贷款，并承担连带清偿责任。2014年6月19日，原告与被告叶亚辉签订《个人消贷易额度及支用借款合同》一份，约定原告向被告叶亚辉提供授信额度为1000000元的消贷易贷款，借款期限1年，执行年利率为8.4%，执行利率按年调整，合同约定若被告叶亚辉逾期还款，原告有权按照合同约定计收罚息（按照计收罚息之日的执行利率加收30%计算）直至借款本息清偿完毕为止。借款期限到期后，被告叶亚辉未按合同约定履行还款义务，双方于2015年6月10日签订《变更补充合同》，约定将上述消贷易卡期限延长一年至2016年6月11日，利率变更为上浮60%，被告叶文央、梁秀枝自愿作为共同还款人、××在变更补充合同上签名捺印。借款合同签订后，原告依约向被告叶亚辉提供了100万元的授信额度，被告叶亚辉支取款项后，并没有依约足额偿还借款本息，已构成违约，为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼。被告叶亚辉、叶文央、梁秀枝均未答辩，未举证、质证。经审理查明：2014年6月9日，原告(××)与被告叶亚辉(××)及被告叶文央(共同还款人)签订了一份《个人授信合同》，主要内容有：本合同项下授信额度总额为220万元，有效期为5年，即自2014年6月9日起至2019年6月9日止；本合同项下××支用授信额度的起点金额为1万元；××因支用本合同项下授信额度而形成的债务由被告叶文央提供房产的最高额抵押担保；××依据本合同取得的授信额度属于循环额度等。同日，原告(××)与被告叶文央(××)签订了一份《最高额抵押合同》，主要载明：本合同所担保的主合同为债务人与债权人按本合同的约定办理各类融资业务而签订的一系列合同以及债务人与债权人签署的个人授信合同；主合同项下债务人为被告叶亚辉；本合同项下的被担保主债权为债权人在自2014年6月9日至2019年6月9日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债杈；前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值220万元为限；抵押担保范围除了本合同所述之主债权还及于由此产生的利息(本合同所指利息包括利息、罚息和复利)、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及××为实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)。债务人构成主合同项下违约的，××有权依法处分抵押财产、以实现抵押权等。该合同附件一《抵押财产清单》载明：××叶文央，抵押财产坐落于颍川××号的房屋。该合同附件二《关于同意执行共同财产的承诺函》载明：被告梁秀枝现为叶文央之合法配偶，同意该抵押合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生××依据《最高额抵押合同》承担抵押担保责任时，××有权处分共同财产等。被告梁秀枝在该承诺函的承诺人处署名并捺指印。同日，禹州市房产管理服务中心为原告办理了房屋他项权证，主要载明：房屋他项权利人：原告；房屋所有权人：叶文央；房屋坐落：颍川××号；他项权利种类：抵押权；债权数额220万元等。2014年6月9日，原告(贷款人)与被告叶亚辉(借款人)及被告叶文央(共同还款人)签订了一份《个人消贷易额度及支用借款合同》，主要载明：本合同系作为借款人与贷款人签署的《个人授信合同》的附属业务文件，本合同项下的债权属于《个人授信合同》项下的最高额担保合同所担保的主债杈范围；本合同项下消贷易额度总额为100万元，消贷易额度将用于消费的刷卡消费，消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2015年6月11日。本合同贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮40%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为6%；本合同贷款利率调整方式为利率不作调整，不分段计息。本合同项下贷款的还款方式为到期一次性归还本息，利随本清；逾期贷款的罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行。2015年6月10日，原告与被告叶亚辉、叶文央、梁秀枝签订《个人消贷易及支用借款合同之补充变更合同》约定将原被告双方签订的《个人消贷易额度及支用借款合同》的消贷易卡期限延长至2016年6月11日，贷款利率上浮至60%，被告叶文央及梁秀枝作为共同还款人在该合同上签字确认。2020年4月27日，原告浦发行出具了四份贷款台账查询，主要载明：1、客户名称叶亚辉，借据金额30万元，发放日期2015年6月10日，借据到期日为2016年6月10日，逾期日期2016年6月10日，借据余额30万元，表内欠息余额127389.5元，逾期罚息余额33856.01元；2、客户名称叶亚辉，借据金额30万元，借据发放日期2015年6月11日，借据到期日为2016年6月11日，逾期日期2016年6月11日，借据余额30万元，表内欠息余额145588元，逾期罚息余额44234.78元；3、客户名称叶亚辉，借据金额30万元，借据发放日期2015年6月12日，借据到期日为2016年6月12日，逾期日期2016年6月12日，借据余额30万元，表内欠息余额145588元，逾期罚息余额44092.37元；4、客户名称叶亚辉，借据金额10万元，借据发放日期2015年6月13日，借据到期日为2016年6月13日，逾期日期2016年6月13日，借据余额10万元，表内欠息余额48529.33元，逾期罚息余额14642.98元。本院认为，被告叶亚辉、叶文央、梁秀枝经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。原告浦发行与被告叶亚辉及被告叶文央之间的《个人综合授信合同》，原告与被告叶亚辉、叶文央之间的《个人消贷易额度及支用借款合同》，原告与被告叶文央之间的《个人最高额抵押合同》，原告与被告叶文央、梁秀枝之间的《个人消贷易及支用借款合同之补充变更合同》，均成立并有效。双方当事人均应按照合同约定行使权利、履行义务。原告已依约履行了发放贷款的义务，被告叶亚辉、叶文央、梁秀枝均未按《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人消贷易及支用借款合同之补充变更合同》约定按时、足额履行还本付息义务，被告叶文央亦未按抵押合同约定承担抵押担保责任，均构成违约。综上，原告对三被告的诉请，有据、合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告叶亚辉、叶文央、梁秀枝于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行借款本金1000000元及利息467094.83元、罚息136826.14元（暂计至2020年4月27日,之后的利息、罚息按《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人消贷易及支用借款合同之补充变更合同》的约定计算至实际还款之日止，利息、罚息总计的不得超过年利率24%）；二、原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对被告叶文央名下位于禹州市颍川办东商贸号房屋（房屋所有权证号：）的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取9618元，由被告叶亚辉、叶文央、梁秀枝共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  李雯二〇二〇年七月三十一日书记员  刘可