甘肃省兰州市七里河区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0103民初408号原告：边兰生，男，1955年6月11日出生，汉族，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：唐爱荣，甘肃天马律师事务所律师。被告：甘肃临兰房地产开发有限公司，住所地：兰州市城关区雁滩工业城南六区4-2号。法定代表人：刁菊香，该公司经理。委托诉讼代理人：王恩山，男，1946年9月1日出生，汉族，住兰州市七里河区。系该公司职员。第三人：国网甘肃省电力公司兰州供电公司，住所地：兰州市安宁区桃林路132号。负责人：路民辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵英路，1981年7月10日出生，汉族，住兰州市城关区。系该公司职员。委托诉讼代理人：覃鹏，男，1978年12月31日出生，汉族。住兰州市城关区。系该公司职员。原告边兰生与被告甘肃临兰房地产开发有限公司（以下简称临兰公司）、第三人甘肃国网电力公司兰州供电公司（以下简称供电公司）物业服务合同纠纷一案，本院于2020年1月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告边兰生及其委托诉讼代理人唐爱荣、被告临兰公司的委托诉讼代理人王恩山、第三人供电公司的委托诉讼代理人赵英路、覃鹏到庭参加诉讼，本案现已审理终结。边兰生向本院提出诉讼请求：1.判令被告临兰公司给原告所有的位于兰州市七里河区房屋的电卡每月充电200度（电费由原告按规定缴纳）；2.判令被告临兰公司赔偿损失1万元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2007年7月11日，原、被告签订商品房买卖合同，因临兰公司一直不向原告交付房屋，原告无奈提出诉讼。2017年11月，法院判令临兰公司于向原告交付房屋，并协助原告办理718号第1幢1单元401室商品房的不动产权证。民事判决书生效后，临兰公司要求原告缴纳相关费用高达290796.97元，双方为此发生纠纷，临兰公司拒绝给涉案房屋电卡充电，导致原告一家至今无法正常居住、使用涉案房屋，为此原告还找了第三人，希望能通过第三人协调解决用电的问题，但第三人称其与临兰公司之间签订了《供电合同》，对临兰公司不给原告的401室房屋电卡充电的行为无法解决。临兰公司辩称，边兰生并未履行本院（2017）甘0103民初977号民事判决书中其应办理入住手续并缴纳相关费用及办理权属登记必须的税费的法定义务，边兰生要求被告办理电卡缴费，被告认为所有住户都已全部办理了电卡，被告当然也会按程序给边兰生办理，但边兰生至今没有办理入住手续，没有缴纳任何费用，却让法院办理，是玩弄法律。（2017）甘0103民初977号民事判决书、（2018）甘0103民初4480号民事判决书及（2019）甘01民终421号民事判决书证明,原告就同一诉讼请求，多次诉讼，属于重复诉讼。原告对被告进行司法纠缠，已是第四次向法院起诉。被告认为边兰生属于恶意诉讼，请求驳回边兰生的起诉，以维护社会的正常秩序，维护企业的合法权益。供电公司述称，其与临兰公司依法签订了供电合同，临兰公司依合同按时向供电公司缴纳电费。本案中原告用电方式为民用居民用电，是由被告向小区居民二次供电。期间产生的法律纠纷与其无关，请求法院由原、被告自行承担法律责任。本院经审理认定事实如下：边兰生、临兰公司于2007年7月11日签订编号为2007预11663号商品房买卖合同。合同约定，边兰生购买临兰公司出售的位于兰州市七里河区。2007年底该房屋交付使用，临兰公司通知边兰生前来办理入住手续，但边兰生一直未办理。2017年9月，边兰生将临兰公司诉至本院，诉讼请求为：1.要求临兰公司交付兰州市七里河区，办理房屋所有权证；2.要求临兰公司支付逾期交房的违约金79146.60元；3.诉讼费用由临兰公司承担。本院于2017年11月27日作出（2017）甘0103民初977号民事判决书，判决如下：“一、原告边兰生于本判决生效后七日内办理入住手续并缴纳相关费用及办理权属登记必须的税费，被告甘肃临兰房地产开发有限公司于原告缴清税费后七日内向原告交付房屋，并协助原告边兰生办理718号第1幢1单元401室商品房的不动产权证；二、驳回原告边兰生的其他诉讼请求”上述判决生效后，边兰生向本院申请强制执行，经执行，边兰生收到涉案房屋的天然气卡一张、充电卡一张（已充值18元）、钥匙一套，取得涉案房屋的《不动产权证书》（证号：甘（2018）兰州市不动产权第0043461号），该证登记的房屋建筑面积为76.12平方米。至此，本院对（2017）甘0103民初977号民事判决书执行完毕。2018年10月，边兰生以买卖合同售房面积与实际交房面积不符为由，向本院提出诉讼，诉讼请求如下：1.判令被告向原告返还购房款5226.4元，以及利息3647.68元（计算自2007年7月30日至2018年10月25日）并计算至实际支付之日止；2.判令被告履行合同附随义务，为原告办理电卡缴费手续，使房屋达到用电正常状态；3.判令被告为原告在缴纳相关费用后（仅包含专项维修基金、天然气入户费、有线电视入户初装费、单元门分摊费、燃气壁挂炉费、水表费、电表费、自动识别智能大门分摊费）办理入住手续；4.本案诉讼费用由被告承担。本院于2018年12月4日作出（2018）甘0103民初4480号民事判决书，判决如下：“一、被告甘肃临兰房地产开发有限公司于本判决生效后七日内退还原告边兰生购房款（房屋面积差价）5226.4元；二、驳回原告边兰生的其他诉讼请求”边兰生不服本院（2018）甘0103民初4480号民事判决，提出上诉，兰州市中级人民法院于2019年4月4日作出（2019）甘01民终421号民事判决书，驳回上诉，维持原判。边兰生在使用房屋时，要求被告给用电卡充电，被告以原告未交清相关入住费用为由拒绝充电，导致边兰生虽取得涉案房屋的不动产登记证书，但因不能满足基本生活所需的通电条件，无法正常居住，物权效益不能得到充分发挥。以上事实，庭审中查证属实，并有本院（2017）甘0103民初977号民事判决书和（2018）甘0103民初4480号民事判决书、兰州市中级人民法院（2019）甘01民终421号民事判决书、收条、居委会证明及当事人的陈述等证据予以证实。本院予以认定。本院认为，本案争议的焦点是边兰生的诉讼是否属于重复起诉。构成重复起诉，必须同时符合下列条件：1.后诉与前诉的当事人相同；2.后诉与前诉的诉讼标的相同；3.后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。在本院（2018）甘0103民初4480号案件中，边兰生的第二项诉讼请求是“判令被告履行合同附随义务，为原告办理电卡缴费手续，使房屋达到用电正常状态”，该诉讼请求被本院判决驳回后，边兰生不服判决，提出上诉，兰州市中级人民法院已作出了（2019）甘01民终421号民事判决书，驳回上诉，维持原判。两份判决书判决内容实际上是人民法院对原、被告之间买卖法律关系权利义务的确认，诉讼标的为原、被告之间买卖合同权利义务关系。在本院执行（2017）甘0103民初977号民事判决书过程中，临兰公司已经按照判决内容履行了交付充电卡（已充值18元）、天然气卡、房屋钥匙一套等义务，临兰公司履行的是买卖合同的义务。临兰公司既是涉案房屋的商品房销售者，又是涉案房屋小区的物业管理公司。边兰生收到充电卡、天然气卡、房屋钥匙一套，取得涉案房屋的《不动产权证书》后，成为涉案房屋所在小区的业主，事实上与被告建立了物业服务合同法律关系。在前案审理执行终结后被告拒绝为原告的房屋电卡充电，发生了在履行物业服务合同过程中新的违约事实，原告边兰生在民事诉状中虽有侵权的表述，但经审查其诉讼请求实质是以物业服务管理而提起诉讼，当事人主张的法律关系与人民法院审查认定的法律关系不一致时，应当以人民法院认定的法律关系进行审理。因此，本案不构成重复起诉。临兰公司作为涉案房屋的小区物业管理公司，是小区物业服务的提供者，负责小区住户的电卡充值业务，仅是接受供电单位的委托代收电费，无权停止对业主供电，为实现物的最大化利用，现边兰生为了正常的家庭居住生活所需，要求临兰公司给其房屋电卡每月充电200度，应当予以支持。边兰生要求临兰公司赔偿损失1万元，因其未提供证据予以证实，对此诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条的规定，判决如下：一、被告甘肃临兰房地产开发有限公司于本判决生效之日起给原告边兰生所有的位于兰州市七里河区房屋的电卡每月充电200度（电费由原告边兰生按规定缴纳）；二、驳回原告边兰生的其他诉讼请求。案件受理费减半收取75元由被告甘肃临兰房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员  万学亮二〇二〇年七月十三日书记员  李 豪