河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1002民初2194号原告：中原银行股份有限公司许昌分行，住所地许昌市建安大道东段。负责人：马立，系该分行行长。委托诉讼代理人：卫亚宝，男，系该分行员工。委托诉讼代理人：刘佳佳，河南世纪风律师事务所律师。被告：韩铁汉，男，1974年4月15日出生，汉族，住河南省长葛市。被告：谢艳芳，女，1975年9月5日出生，汉族，住河南省长葛市。被告：温鸿业，男，1947年5月16日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。被告：孙永红，女，1949年11月2日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。被告：谢凯，男，1979年12月28日出生，汉族，住河南省长葛市。原告中原银行股份有限公司许昌分行诉被告韩铁汉、谢艳芳、温鸿业、孙永红、谢凯金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人卫亚宝、刘佳佳到庭参加诉讼。被告韩铁汉、谢艳芳、温鸿业、孙永红、谢凯经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中原银行股份有限公司许昌分行向本院提出诉讼请求：1．被告韩铁汉、谢艳芳立即偿还所欠原告借款本金1,300,000元及利息27,787.5元、罚息54,185.63元，复利1,158.22元，合计1,383,131.35元（利息计算明细：1、利息还至2019年9月20日，利息27,787.5元：以本金1,300,000元为基数，按照年利率8.55%，自2019年9月21日计算至2019年12月20日；2、罚息54,185.63元，以本金1,300,000元为基数，按照年利率12.825%计算，自2019年12月21日计算至2020年4月16日；3、复利1,158.22元，以借期内未付利息27,787.5元为基数按照年利率12.825%计算，自2019年12月21日计算至2020年4月16日），自2020年4月17日以后的罚息以本金1,300,000元为基数，按照年利率12.825%计算的标准计算至还清本金之日止，复利以利息27,787.5元为基数按照年利率12.825%标准计算至还清利息之日止；2．确认原告对被告温鸿业、孙永红夫妻提供抵押的位于魏都区北大办事处西大街与劳动路交叉口金石达步行街1幢1至2层北排西起第4-6间（证号；许房权证市字第××号），在上述债权范围内享有优先受偿权；3．被告温鸿业、孙永红、谢凯对上述借款本金及利息、罚息、复利等承担连带偿还责任；4．诸被告承担本案诉讼费用及其他相关费用。事实与理由：2017年12月22日，被告韩铁汉、谢艳芳与原告签订《人民币借款合同》，合同约定被告韩铁汉、谢艳芳向原告借款1,300,000元，年利率7.83%，借款期限2017年12月22日至2018年12月21日，借款用途：购铝棒，付息方式：按频率付息、一次还本。2017年12月28日被告韩铁汉向原告出具借款借据，原告已经依约履行出借义务。同日，被告温鸿业、孙永红与原告签订《抵押合同》，同意将位于魏都区北大办事处西大街与劳动路交叉口金石达步行街1幢1至2层北排西起第4-6间（证号；许房权证市字第××号），为被告韩铁汉、孙永红贷款做抵押，并依法办理了抵押登记手续，原告取得他项权证书（他项权证号：豫（2017）许昌市不动产证明第0044658号），对该房产享有优先受偿权。被告温鸿业、孙永红与原告签订《保证合同》，被告谢凯出具《个人保证书》，均自愿为被告韩铁汉、谢艳芳向原告上述的借款提供连带责任保证。2018年12月20日被告韩铁汉、谢艳芳与原告签订《人民币借款展期合同》，合同期限2018年12月21日至2019年12月20日，展期利率为年利率8.55%，展期贷款本息逾期的，在本合同约定的贷款利率基础上按《借款合同》约定的方式计收罚息、复利。同日，被告温鸿业、孙永红在展期合同上签字并与原告签订《保证合同》自愿为被告韩铁汉、谢艳芳向原告的展期借款提供连带责任保证，被告谢凯与原告签订《保证合同》，均自愿为被告韩铁汉、谢艳芳向原告的借款展期提供连带责任保证。展期到期后，被告未按合同约定履行还款义务，被告的行为严重损害原告的合法权益，故诉至法院。韩铁汉、谢艳芳、温鸿业、孙永红、谢凯未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。经审理查明：2017年12月22日，被告韩铁汉与原告签订《个人借款合同》，被告谢艳芳在配偶确认处亦是共同借款人处签字。合同约定被告韩铁汉、谢艳芳向原告借款1,300,000元，借款期限自2017年12月22日至2018年12月21日，借款用途为购铝棒，借款年利率为7.83%，如未按约定偿还借款本金，按借款利率加收50%计收罚息（经核算罚息利率为年利率11.745%），未按时支付的利息按照罚息利率计收复利。还款方式为按频率付息，到期一次性还本。同日，被告温鸿业与原告签订《抵押合同》，被告孙永红在配偶确认处签字，自愿以其所有的位于河南省许昌市魏都区北大办事处西大街与劳动路交叉口金石达步行街1幢1至2层北排西起第4-6间（不动产权证号；许房权证市字第××号）的房产为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续［不动产登记证明号：豫（2017）许昌市不动产证明第0044658号］，原告为抵押权人。被告谢凯与原告签订《个人保证书》，自愿为被告韩铁汉、谢艳芳向原告的上述借款提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、实现债权的其他费用等，保证期间为自借款发放之日起至借款到期后再往后延续五年。2017年12月28日，原告依约履行了放款义务且与被告签订《借款凭证（借据）》约定借款期限自2017年12月28日至2018年12月21日。2018年12月20日，被告韩铁汉、谢艳芳（甲方、借款人）、被告温鸿业、孙永红（丙方、担保人）与原告（乙方、贷款人）签订《人民币借款展期合同》，约定将上述贷款展期至2019年12月20日，借款年利率8.55%，如未按约定偿还借款本金，按借款利率加收50%计收罚息（经核算罚息利率为年利率12.825%），未按时支付的利息按照罚息利率计收复利。同日，被告温鸿业与原告签订《保证合同》，孙永红在配偶确认处亦是承担共同连带保证责任处签字，谢凯与原告签订《保证合同》，均自愿为被告韩铁汉、谢艳芳向原告的展期借款提供连带保证责任；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、实现债权的其他费用等；保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。借款发放后，被告足额支付借款利息至2019年9月20日，后未还本付息。现被告下欠借款本金1,300,000元、利息27,787.5元（以本金1,300,000元为基数按照年利率8.55%的标准自2019年9月21日计算至2019年12月20日）、罚息（以本金1,300,000元为基数按照年利率12.825%的标准自2019年12月21日计算至借款本金还清之日止）、复利（以未付利息27,787.5元为基数按照年利率12.825%的标准自2019年12月21日计算至还清利息之日止）。以上事实，有个人借款合同、抵押合同、保证合同、个人保证书、借款凭证（借据）、人民币借款展期合同、客户明细对账单、身份证及结婚证复印件、诉前保全民事裁定书、协助执行通知书、保全费票及当事人陈述在卷为凭。本院认为，合同当事人应当按照约定履行义务。本案中，原告按合同约定向被告韩铁汉发放了借款，被告未按合同约定还款，应当承担偿还借款本金、利息、罚息、复利的责任。被告谢艳芳作为上述全部借款的共同还款人，应当承担共同还款责任。被告温鸿业、孙永红、谢凯作为连带责任保证人，应当承担连带还款责任。根据被告温鸿业、孙永红与原告签订的《抵押合同》，原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。该抵押合同系当事人真实意思表示，合法有效，故原告要求确认其对位于河南省许昌市魏都区北大办事处西大街与劳动路交叉口金石达步行街1幢1至2层北排西起第4-6间（不动产权证号；许房权证市字第××号）的房产在上述债权范围内依法享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持。韩铁汉、谢艳芳、温鸿业、孙永红、谢凯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，属放弃自己的诉讼权利，但不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告韩铁汉、谢艳芳于本判决生效之日起十日内偿还原告中原银行股份有限公司许昌分行借款本金1,300,000元、利息27,787.5元并支付罚息、复利，罚息（以本金1,300,000元为基数按照年利率12.825%的标准自2019年12月21日计算至借款本金还清之日止）、复利（以利息27,787.5元为基数按照年利率12.825%的标准自2019年12月21日计算至还清利息之日止）；二、确认原告中原银行股份有限公司许昌分行对被告温鸿业所有的位于河南省许昌市魏都区北大办事处西大街与劳动路交叉口金石达步行街1幢1至2层北排西起第4-6间（不动产权证号；许房权证市字第××号）的房产在上述债权范围内依法享有优先受偿权；三、被告温鸿业、孙永红、谢凯对上述借款本金、利息、罚息及复利承担连带还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17,249元因适用简易程序减半收取计8,625元，保全费5,000元，由诸被告连带负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员 丁 伟二〇二〇年七月十六日书记员 赵源琛