重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0120民初2566号原告：通江县齐发建筑设备租赁站，经营场所四川省巴中市通江县民胜镇鹦鸽嘴村八社，统一社会信用代码92511921MA67K41D7H。经营者：张堂碧，女，1967年5月28日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：王红淋，重庆渝正律师事务所律师。委托诉讼代理人：王小琴，重庆渝正律师事务所律师。被告：通江县力迅交投建设有限公司，住所地四川省巴中市通江县诺江镇观音阁街（原丝厂）蜀景首席B栋2-601号，统一社会信用代码9151010068902911XU。法定代表人：徐刚，系执行董事。委托诉讼代理人：凌俐，通江法律援助中心律师。原告通江县齐发建筑设备租赁站与被告通江县力迅交投建设有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员潘毅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告通江县齐发建筑设备租赁站的委托诉讼代理人王红淋及被告通江县力迅交投建设有限公司的委托诉讼代理人凌俐到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告通江县齐发建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2018年5月6日签订的《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》；2、判令被告向原告支付租赁物租金、维护费、缺损赔偿费、下车费至判决生效之日止（扣除保证金10000元，截止2020年4月17日的租赁物租金、维护费、缺损赔偿费及下车费合计17375.6元，2020年4月17日后的租金为24.57元/天）；3、判令被告在判决生效后立即退还原告钢管1816.7米、顶托89根、接头5根，如不能退还，则按钢管15元/米、顶托15元/根、钢管接头12元/根进行赔偿；4、判令被告支付原告违约金5212.68元；5、判令被告承担本案的全部诉讼费。事实和理由：2018年5月6日，原告与被告就钢管、扣件、顶托等租赁事宜签订《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》，对租赁期限、租金的结算方式、租金支付期限、违约责任、管辖等进行了约定。合同签订后，原告向被告提供了租赁物资，但被告未按期支付租金，并有部分租赁物资未退还。为维护原告合法权益，故起诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告通江县力迅交投建设有限公司辩称，对于租赁合同，确实是加盖了被告方的章，但是对于原告是否提供了相应的租赁物和是否进行结算，需要原告提出证据来核实。因为实际工程是我公司转包给其他人员在负责，我们已经将款项全额支付给转包的那个人，现在工程还没有完工，原告起诉事实不成立。本院经审理认定事实如下：2018年5月6日，原告通江县齐发建筑设备租赁站的业主张堂碧（甲方）与原四川华盛利建筑有限公司（乙方）就建筑设备租赁事宜签订《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》，原告通江县齐发建筑设备租赁站的业主张堂碧在合同末尾甲方处签字，被告通江县力迅交投建设有限公司在合同末尾乙方处加盖公章。合同对租金标准约定为：钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.03元/根/天、接头0.02元/根/天。维护费标准为：钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托2元/根、接头0.1元/根。赔偿标准为：钢管15元/米、扣件7元/套、顶托15元/根、接头12元/套、顶托螺帽5元/个、顶托底座5元/个、扣件螺栓0.6元/个。租金每月结一次，次月1-7日前缴纳上月租金给甲方。乙方不按时缴纳上月租金，超过期限，每天按欠租金总额3%滞纳金计缴。乙方在甲方库房把租赁物资验收合格，数量清点无误后，乙方自运到工程地，上、下车费每吨人民币各20元，由乙方直接支付给搬运工人，运输费用由乙方自行负责。合同指定材料员为唐天通。合同签订后，原告向被告提供钢管4626.7米、扣件3640套、顶托360根、接头935根，截止2020年4月17日，产生租金24780.47元，维护费1280元，缺损赔偿费400.2元，以上共计26460.67元，扣除被告已支付的押金10000元，尚欠原告租金等16460.67元，且有钢管1816.7米、顶托89根、接头5根未退还，多退还扣件4套。因被告未按合同约定履行义务，故原告起诉至法院，请求判令上述诉讼请求。另查明，原四川华盛利建筑有限公司于2019年9月10日名称变更为通江县力迅交投有限公司。还查明，被告通江县力迅交投建设有限公司收到本院诉状副本等法律文书的时间为2020年5月6日。上述事实，有原、被告的陈述、《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》、发料单、退料单、租金结算表等证据佐证，并经庭审举证、质证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告通江县力迅交投建设有限公司与原告通江县齐发建筑设备租赁站签订的《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》,是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。被告通江县力迅交投建设有限公司辩称案涉租赁合同未实际履行，但根据合同约定，租赁物资由被告自运至工地，原告也举示了发料单，并由合同约定的材料员签字确认，故本院对其辩称意见不予采纳。在原告通江县齐发建筑设备租赁站履行了提供租赁物的义务后，被告通江县力迅交投建设有限公司理应按合同约定按时支付租金，故本院对原告通江县齐发建筑设备租赁站主张解除双方签订的租赁合同，并由被告通江县力迅交投建设有限公司支付欠付租金及违约金的诉讼请求本院予以支持。经本院核实，被告通江县力迅交投建设有限公司欠付金额为16460.67元。原告通江县齐发建筑设备租赁站主张的下车费，因未举证证明其垫付了下车费，故本院不予支持。因合同约定的违约金过高，本院酌情主张2200元。原告通江县齐发建筑设备租赁站主张判令被告退还钢管1816.7米、顶托89根、接头5根，逾期未退还，按钢管15元/米、顶托15元/根、钢管接头12元/根的标准予以赔偿，并从2020年4月18日起，对未退还的租赁物资按钢管0.012元/米/天、顶托0.03元/根/天、接头0.02元/根/天的标准计算租金至本判决生效之日止的诉请有事实及法律依据，本院予以支持，但租金之应计算至合同解除之日止。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、原告通江县齐发建筑设备租赁站与被告通江县力迅交投建设有限公司在2018年5月6日签订的《通江县齐发建筑设备租赁站租赁合同书》于2020年5月6日解除；二、被告通江县力迅交投建设有限公司在本判决生效之日起五日内支付原告通江县齐发建筑设备租赁站租金等16460.67元；三、被告通江县力迅交投建设有限公司在本判决生效之日起五日内支付原告通江县齐发建筑设备租赁站违约金2200元；四、被告通江县力迅交投建设有限公司在本判决生效之日起五日内退还原告通江县齐发建筑设备租赁站钢管1816.7米、顶托89根、接头5根，逾期未退还，按钢管15元/米、顶托15元/根、钢管接头12元/根的标准予以赔偿，并从2020年4月18日起，对未退还的租赁物资按钢管0.012元/米/天、顶托0.03元/根/天、接头0.02元/根/天的标准计算租金至2020年5月6日止；五、驳回原告通江县齐发建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取182.35元，由被告通江县力迅交投建设有限公司承担（此款已由原告垫缴，限被告通江县力迅交投建设有限公司随案款一并支付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审判员 潘 毅二〇二〇年七月二日书记员 高雪飞