湖南省郴州市苏仙区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1003民初985号 原告：郴州市宏强安装工程有限责任公司，住所地郴州市。 法定代表人：廖水红，该公司经理。 委托诉讼代理人：吴熙知，湖南楚瑞律师事务所律师。 被告：郴州加利申房地产开发有限公司，住所地郴州市苏仙区。 法定代表人：陶锋杰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘念，该公司员工。 委托诉讼代理人：周振宇，湖南乾越律师事务所律师。 原告郴州市宏强安装工程有限责任公司（以下简称宏强安装公司）与被告郴州加利申房地产开发有限公司（以下简称加利申房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宏强安装公司的法定代表人廖水红及其委托诉讼代理人吴熙知，被告加利申房地产公司的委托诉讼代理人周振宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郴州市宏强安装工程有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付工程款118752.66元,并从2019年3月1日起至2020年4月1日按年利率6%支付资金占用费7719元(以后至工程款全部清结按同一标准支付资金占用费);2、判令被告承担本案诉讼费及财产保全费。事实及理由：原、被告于2016年9月7日签订《中源国际城第二期自来水安装工程施工合同》,约定中源国际城第二期工程的自来水分批次给原告施工,单价采取包干发生为每户1600元,总价款为1881600元。该合同因种种原因于2018年12月13日解除,并于2019年1月10日签订解除合同协议书。解除合同确定了原合同外价款为81022.01元,原合同内价款按328户,每户1600元。另外被告还要原告做了一些其他零星工程,签证费为20250.65元,原告共做工程款为626072.66元。被告共支付工程款472320元，还应支付工程款153752.66元。原告所做的工程于2019年1月26日全面验收合格,原告立即与被告办理交接手续,而被告采取各种借口拒绝接受原告的交接资料,要求原告到自来水公司出示各种证明材料,自来水公司出示其所需的证明后，被告还是不同意全部结清应付款,只是在2020年3月24日支付了原告35000元，被告还拖欠原告工程款118752.66元未付。鉴于被告故意以种种借口拒付原告工程款,原告为维护自己的合法权益,特提起诉讼,请依法支持原告的全部诉讼请求。 被告加利申房地产公司答辩称：原、被告签订的《中源国际城第二期自来水安装工程施工合同》和《中源国际城第二期自来水安装工程解除合同协议书》均约定：剩余10%工程款应待完成自来水移交并且结算手续完成后14工作日内付清。现原告并未完成自来水移交手续，没有将工程移交自来水公司管理和维护，没有向自来水公司交纳移交后的管理和维护费用，也未按合同约定向被告提交结算资料进行结算，在原告没有履行完合同义务达成支付剩余工程款的条件的情况下，被告有权不支付剩余工程款。综上，原告的诉请没有事实和法律依据，请依法驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求和答辩意见依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据和事实，根据原、被告的诉辩主张，结合当事人的陈述，本院认定事实如下： 2016年9月7日，被告加利申房地产公司（甲方、发包单位）与原告宏强安装公司（乙方、承包单位）签订《中源国际城第二期自来水安装工程施工合同》，内容为：工程名称:中源国际城第二期自来水安装工程施工；工程地点:湖南省郴州市青年大道836号中源国际城小区；承包范围及工程内容：4.1、二期3#、5#、11#、12#、13#栋及相应商铺表前生活给水管道及阀门（含水表及表前表后阀门)安装;4.2、二期地下室环管工程施工并与一期地下室环管接驳、水泵房生活给水管道安装(不含成套供水设备出水管以内的阀门、管道、管件及生活水箱与生活水箱连接段管路、阀门安装)；4.3、二期室外管网工程施工并与一期室外预留管接驳、管沟开挖与回填、管墩的修建及砌筑、阀门井的土建施工、阀门、其他一切自来水安装工程需要安装的附件等；4.4、具体内容以甲方提供的给排水总平面图、地下室给水平面图、3#、5#、13#、12#、11#楼及裙楼给水平面图和给水系统图及相应的施工图所含内容为准；4.5、室外消防给水、园林绿化给水接至其相应水表(含水表井及表井内阀门);4.6、地下室水泵房进水接至水泵房后第一个闸阀(含DN200闸阀一个),水泵房出水自变频泵出水阀起(不含闸阀)；5、乙方应完成以下工作：5.5、负责办理郴州市自来水公司的验收及住户与商铺“一户一表”的有关手续,直至通水到分户表并向自来水公司办理移交等相关工作,费用(含开户费、托管费)由乙方承担；5.6、配合提供二次供水设备在水务办所需的相关资料,并协助办理。承包方式:本工程以包工、包料、包机械、包水电、包工期、包安全、包放线放点控制标高、包质量、包安全文明施工、包运输、包装卸、包成品半成品及材料保护、包维护、包垃圾清运、包资料整理与移交、包工程施工中的各类风险、包通过政府部门及自来水公司组织的验收、包办理用水申请装表手续和向郴州市自来水公司移交、包保修等一切图纸未考虑但必须施工的费用；程质量与安全文明施工：1、工程质量：(1)工程质量应达到合格标准,质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程达不到合格标准,乙方应按甲方要求整改返工至合格,费用自担；工程价款支付与结算：本工程采用含税综合单价包干方式,综合单价1600元/户计算,暂定工程总价为￥1881600元。此价格在合同签订之日起三年内不予调整,无论自来水公司政策变动导致水表必须使用智能水表或发包人变更设计方案导致户数增减,本合同综合单价均不再进行调整。工程进度款支付：合同签订后,乙方按甲方下发的工程开工通知依时进场施工(分批次施工),甲方按如下条款：1、本工程无预付款；2、单栋工程竣工验收合格且通水后,按单栋户数支付工程量价款90%,剩余10%待整期工程验收合格、完成自来水公司移交并且结算手续完成后15个工作日内付清剩余工程款；甲方委托“深圳市龙佳建工程项目管理有限公司”进行本工程的监理；合同还对其他事项进行了约定。 合同签订后，原告组织人员进行了施工，原告完成了3#栋328户共333个水表的安装和13#立管工程及其他零星工程，后因水表调价，经原、被告协商双方同意解除合同。2019年1月10日，原告宏强安装公司（乙方）与被告加利申房地产公司（甲方）签订《中源国际城二期自来水安装工程解除合同协议书》，协议内容：双方于2016年9月7日签订的中源国际城二期自来水安装工程施工合同(合同编号:HNCZF安Ⅱ(2016)004-0)暂定工程总价为1881600元已于2018年12月13日解除,经双方友好协商,就解除《中源国际城第二期自来水安装工程施工合同》事宜达成如下协议:1、乙方按原合同“第10节第2点”的约定办理退场手续；2、甲方、乙方及监理单位于2018年12月28日共同确定13#栋及不属于3#栋施工范围内的工程量,双方根据原合同计价方式核算金额,金额为81022.01元；3、3#栋乙方已施工完毕,但未办理移交手续,经双方协商,由乙方办理移交手续；4、3#栋由乙方办理自来水移交后,提交完整的资料给甲方进行结算,结算资料包括原合同约定的结算资料、档案馆要求提供的存档资料、自来水移交资料及3#栋二次供水设备在水务办所需的所有资料。结算金额由以下数据组成:4.1、3#按原合同1600元/户进行结算,3#栋共计328户；4.2、相关签证；4.3、13#栋及不属于3#栋施工范围内的工程量双方确认金额；4.4、扣除施工过程中产生的水电费、维保转扣费用；5、乙方办理3#栋自来水移交并结算完后,甲方在14个工作日内支付剩余工程款；6、若因乙方原因不能办理移交手续,甲方有权按原合同条款进行处理并保留追究由此造成的成本增加或逾期交楼的一切责任和损失的权利。 2017年6月、10月，原告（施工单位）、被告（建设单位）、深圳市龙佳建工程项目管理有限公司（监理单位）共同对涉案工程进行了竣工验收，验收结论为“验收合格”；2019年1月26日，郴州市自来水有限责任公司对中源国际城二期3#栋水表分户工程进行验收，并出具《管道及水表安装项目验收记录》，验收结果为：“依据《施工合同》、竣工图、管材配件的质检报告等资料现场验收合格”。因原、被告在办理结算和对移交自来水公司存在争议，针对被告提出的办理移交自来水公司手续及托管费，2020年1月9日原告宏强安装公司向被告加利申房地产公司出具承诺书：承诺“1、2020年4月份之前我司将无条件办理自来水移交手续；2、在办理移交时自来水公司提出需要缴纳托管费等其他移交时所发生的所有费用全部由我司承担；3、我司预留总工程量的3%在贵司626072.66×0.03=18782.17元,质保金待移交手续完成后贵司在7个工作日内支付给我司；4、贵司在2020年元月16号之前将未付款尾款153772.66-18782.17=134990.49元付给我公司。”之后，原告向郴州市自来有限责任水公司办理了水表移交手续，2020年3月23日郴州市自来水有限责任公司工程建设科向被告加利申房地产公司出具《关于中源国际二期3#栋水表分户工程已办理移交证明文件》，内容为：“致：郴州加利申房地产开发有限公司贵司开发项目位于郴州市青年大道836号(项目名称:中源国际城),我司在2019年1月26日对中源国际城二期3#栋供水管道及水表333组目通过验收,按照我司工程项目移交管理制度,且施工单位郴州市宏强安装工程有限责任公司出具保修承诺书,保修期两年从验收时间计算起(即2019年1月26日至2021年1月25日),两年之内3#栋施工内容范围内属于施工单位质量问题的均由施工单位负责维保并承担相应费用,两年以后(即保修期满2021年1月26日)起该工程移交我司管理与维护”。2020年3月24日郴州市自来水有限责任公司出具《证明》：内容为“中源国际二期3#栋共333户市场运销科已完成立户工作，2018年1月开始正常抄表计费”。 另查明，除原、被告双方签订的《中源国际城二期自来水安装工程解除合同协议书》中确认的原告安装水表按1600元/户进行结算,3#栋共计328户，共计524800元和13#栋及不属于3#栋施工范围内的工程量81022.01元外，原告为被告施工的零星工程签证单分别为3661.4元、7450元、3400元、5739.25元，共计20250.65元。原告施工的工程款总计为626072.66元，被告已付工程款507320元，尚欠118752.66元未付。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同各方均应按照约定全面履行各自的义务。原、被告签订的《中源国际城第二期自来水安装工程施工合同》和《中源国际城二期自来水安装工程解除合同协议书》均是双方真实意思表示，对双方均具有约束力，解除合同协议书中对原告施工的工程量和结算金额予以了确认，并就工程款支付时间进行了约定。涉案工程已经竣工验收合格并已交付使用，原告已向郴州市自来水有限责任公司交纳了相关费用并进行了移交，且已向被告提交相关结算资料，被告加利申房地产公司应该按照合同约定支付剩余的工程款。现被告尚欠原告工程款118752.66元未付，系违约。被告辩称支付剩余工程款的条件尚未成就，经查，根据原、被告双方的约定原告宏强安装公司办理3#栋自来水移交并结算完后,被告加利生房地产公司应在14个工作日内支付剩余工程款，涉案工程已于2019年1月26日由郴州自来水有限责任公司验收合格，该自来水公司于2020年3月23、24日出具《证明》，证明涉案工程已经移交并已完成立户工作，2018年1月开始正常操表计费，且原告已提交结算资料，可以认定剩余工程款支付条件已经成就。被告的该辩论意见与事实不符，本院不予采纳。故原告要求被告支付工程款118752.66元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 关于原告宏强安装公司要求被告从2019年3月1日开始按照年利率6%支付资金占用费的诉讼请求，本院认为，原、被告双方对支付资金占用费并无约定，且自来水公司于2020年3月23、24日才出具移交和立户证明，原告宏强安装公司也未提供证据证明被告加利申房地产公司在本案诉讼之前已经知道涉案工程已移交，故原告宏强安装公司要求被告加利申房地产公司自2019年3月1日起开始支付资金占用费无法律依据，但自本案提起诉讼之日即2020年4月15日起至今被告仍未支付所欠工程款，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算”之规定，被告应当支付原告欠付工程款利息。自2019年8月20日起，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月公布贷款市场报价利率，中国人民银行不再公布贷款基准利率。故被告应当自2020年4月15日起按照同期全国银行间同业拆借中心每月公布的贷款市场报价利率支付欠付工程款利息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百六十九条、第二百七十九条第一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 被告郴州加利申房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告郴州市宏强安装工程有限责任公司工程款118752.66元及利息（利息以118752.66元为基数，从2020年4月15日起按照同期全国银行间同业拆借中心每月公布的贷款市场报价利率计算至欠款清偿之日止）； 驳回原告郴州市宏强安装工程有限责任公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2829.43元，减半收取1414.72元，由原告郴州市宏强安装工程有限责任公司负担86.35元，被告郴州加利申房地产开发有限公司负担1328.37元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 员 周裕蓉 二〇二〇年七月十日 法官助理 李林莎 书 记 员 郑旻玥