黑龙江省讷河市人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0281民初1837号原告：刘春香，女，1975年1月17日出生，汉族，农民，住黑龙江省讷河市。委托诉讼代理人：孙柏鑫，内蒙古讷莫尔律师事务所律师。被告：胡淑平，女，1960年6月22日出生，汉族，个体工商户，住黑龙江省讷河市。被告：孙读河，男，1961年5月25日出生，汉族，个体工商户，住黑龙江省讷河市。共同委托诉讼代理人：关国兴，黑龙江兴国律师事务所律师。原告刘春香与被告孙读河、胡淑平民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭审理，原告刘春香委托诉讼代理人孙柏鑫、被告胡淑平、孙读河及其共同委托诉讼代理人关国兴到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告刘春香向本院提出诉讼请求：1、要求二被告共同给付借款350,000元，并以350,000元为基数，自2020年1月18日起按月利2分给付利息至欠款实际全部给付之日止；2、要求被告承担本案诉讼费用。事实与理由：二被告是夫妻关系，于2019年10月18日因做生意向原告借款350,000元，约定月利2分，借款期限为3个月，二被告给原告写下借据一份，并用二被告共有的位于讷河市XX小区（高层）xx单元xx层xx号作抵押，期间被告给付了3个月利息。借款到期后，原告多次催要，二被告以各种理由推拖。原告依据民事诉讼法及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》等规定，要求二被告共同偿还借款350,000元及利息。被告胡淑平、孙读河辩称，1、2019年10月18日，被告借原告350,000元，月利息从2020年1月18日起按月利2分计算至实际给付之日止，但原告在借款时预先在本金中已扣除利息21,000元，为此请依据《最高法院关于民间借贷若干问题的意见》27条，法院应当将实际出借金额认定为本金；2、原告起诉被告借款违反了双方于2019年10月18日签订的个人借款抵押合同第十八条双方商定的其他条款，现在对双方有约束力约定原告提前起诉，没有到12个月还款日期，原告如果起诉到法院要求偿还借款，法院会依法驳回；3、个人借款抵押合同是由借款人与出借人自愿签订的，该合同最后偿还期限十二个月，如果到十二个月，被告到期不偿还，就会构成违约，原告起诉无可厚非。依据合同法的规定，借款未到期的，债权人是不能起诉债务人的，合同法第二百零六条：借款应当按约定期限返还借款；4、被告从未明确表示到期不还钱，原告也没有任何证据证明被告到期无力偿还，况且双方已经办理房屋抵押登记，房屋已抵押给了原告，所以按双方约定还款期限没到，被告可拒绝还款；5、债权人主张债务人提前还款，一般是不予支持的，理由是保护债务人的期限利益，债务人不符合提前起诉条件如在借款期限届满前，明确表示不履行主要债务，借款人有其他违约行为致使不能实现合同目的的，合同法第一百零八：当事人一方明确表示或者以自己的行为明确表明不履行合同义务的对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约，可被告不属于这种情况；6、依据最高法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见一（二项）依法准确适用不可抗力规则，人民法院审理涉疫情民事案件，要准确适用不可抗力的具体规定，疫情或者疫情防控措施直接导致合同不能履行的，依法适用不可抗力规定，当事人可以重新协商，变更合同期限、履行方式。综上，请法院查明事实后，依法公正处理。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：借据一张，借记卡账户历史明细清单一份，不动产登记证复印件一份及不动产他项登记证明一份，本院予以确认并在卷佐证；对当事人有异议的证据认证如下：被告胡淑平、孙读河提交在讷河市不动产管理局加盖公章的个人借款抵押合同一份，证明双方借款的事实是在平等的基础之上，为明确责任协商签订本合同，并保证共同遵守，在合同18条中，双方明确约定约定如果债务到期乙方继续支付甲方利息可继续使用，延长期限最多延长至12个月，有原被告双方签字按印，所以原告在没有还款期限到期就提前起诉要求偿还借款是侵害了借款人的合法权益，请法院予以驳回。原告刘春香质证认为，被告借款期限3个月，被告只给付3个月利息，之后的利息一直没有给付，被告违约，当时约定按月支付利息，但是后来的利息一直没有给付，为被告违约。本院认为，双方当事人对该证据的真实性均无异议，故对该证据予以采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年10月18日，被告孙读河、胡淑平向原告刘春香借款350,000元，出具借据，双方约定月利2分，未约定借款期限，二被告在借款人处签字确认。该借据下方载明：此房屋：自己住，没有出租，也没有卖。同日，双方签订个人借款抵押合同，约定借款期限为3个月：自2019年10月18日至2020年1月17日止；二被告以其共有的坐落于讷河市××社区××街坊（××区）XX小区（高层）XX单元XX层XX号、不动产权证号为：黑（xx）讷河市不动产权第xx号的房屋提供抵押；合同第十八条约定，双方商定的其他条款：（一）如债务到期乙方继续支付给甲方利息，可继续使用；（二）延长期限最多可延长至12个月。同日，办理抵押权登记，抵押方式：一般抵押；担保债权数额350,000元；债权起止时间：2019年10月18日起2020年1月17日止。同日，原告刘春香通过其在中国工商银行股份有限公司讷河市支行账号为：62×××85的银行账户手机银行向被告胡淑平转款350,000元。本院认为，双当事人对借款事实均无异议，且原告刘春香已按约定向二被告交付借款350,000元，故借款合同成立。并已生效。虽二被告辩称，原告刘春香交付350,000元借款后，扣除了3个月利息21,000元，但是未提供证据予以证明，故对二被告该意见不予采纳。关于双方争议的焦点该借款合同借款期限是否届满的问题，虽双方在签订的个人抵押借款合同中约定，双方商定的其他条款：（一）如债务到期乙方继续支付给甲方利息，可继续使用；（二）延长期限最多可延长至12个月，但该约定系附条件条款，且该条件系为一定行为，即二被告在原定借款期限届满后仍支付利息时，可延长借款期限，而二被告向原告支付三个月利息后至原告刘春香起诉时，未继续支付利息。按照双方签订合同的文义解释及交易习惯，应为二被告先按月支付利息，而后延长借款期限，非被告主张的延长期限至12个月后再支付利息。至此双方约定的条件未成就，又因双方约定的延长期限不明确，二被告虽称曾与原告关于延期还款问题进行协商，原告刘春香已同意延期，但未提交证据予以证实，而原告对此亦不予认可，故借款期限未延长，应以原约定为准。二被告辩称，根据最高法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见适用不可抗力情形，但该指导意见为依法准确适用，且指导当事人可以重新协商，变更合同期限、履行方式，二被告亦未提供相关证据，故对此辩称不予采纳。借款合同期限届满后，被告应当履行偿还借款的义务，双方约定的利率未超过国家限定的利率标准，故原告刘春香要求以350,000元为基数自2020年1月18日起按月利2分支付利息的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：被告胡淑平、孙读河于本判决生效后15日内一次性给付原告刘春香借款本金350,000元，并以350,000元未基数自2020年1月18日起按月利2分给付利息至实际给付之日止。案件受理费减半收取计3,275元，保全费320元，由被告胡淑平、孙读河负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审判员  孙秀芳二〇二〇年七月八日书记员  宋佳芮