江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0583民初6013号原告：江苏昆山农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省昆山市前进东路828号，统一社会信用代码91320500770509049M。法定代表人：张哲清，该行董事长。委托诉讼代理人：苏亚丽，国浩律师（苏州）事务所律师。委托诉讼代理人：金明华，国浩律师（苏州）事务所律师。被告：姜心光，男，1981年9月29日生，汉族，住所地河南省商丘市睢阳区。被告：胡秋林，女，1985年7月1日生，汉族，居民身份证号码，住所地江苏省昆山市玉山镇。被告：昆山冠晖新能源汽车销售服务有限公司，住所地江苏省昆山开发区前进东路757号楼2415室，统一社会信用代码91320583MA1XG6DF8E。法定代表人：姜心光。上列原告与被告之间金融借款合同纠纷，本院依法受理后适用简易程序审理。原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司（以下简称昆山农村商业银行）的委托诉讼代理人苏亚丽，被告姜心光、胡秋林、昆山冠晖新能源汽车销售服务有限公司（以下简称冠晖公司）的法定代表人也即本案被告姜心光均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告昆山农村商业银行向本院明确诉讼请求：1、判令被告姜心光立即归还结欠原告的借款本金1160000元，利息45310.08（暂计算至2019年12月16日，要求计算至实际履行之日止）；2、判令被告姜心光支付原告为实现债权而支付的律师费54059元；3、判令被告胡秋林、冠晖公司对被告姜心光上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告对抵押物享有优先受偿的权利；5、判令三被告承担本案诉讼费、保全费、公告费（如有）。事实和理由：2018年11月23日，原告与被告姜心光签订《最高额个人借款及综合授信合同》，约定原告向被告姜心光提供最高限额不超过1671210元的授信额度，授信额度有效使用期限自2018年11月23日起至2028年11月22日止。同日，原告被告姜心光、胡秋林签订《最高额抵押合同》，以共有房产为被告姜心光在原告处形成的债权提供抵押担保。2018年11月28日，被告胡秋林、冠晖公司向原告出具《无条件不可撤销保证书》，为被告姜心光在原告处实际形成的债务提供连带责任保证担保。同日，原告与被告姜心光签订《个人借款合同》，约定原告向被告姜心光借款1160000元。同日，原告按约向被告姜心光提供了借款1160000元。从2019年8月至今，被告连续多期未按照合同约定的期限及金额归还借款本息，原告有权按照合同约定宣布被告借款提前到期。原告为此起诉。被告姜心光、胡秋林、冠晖公司答辩称:借款属实，对利息和律师费有异议，认为过高，认为银行拖延诉讼，违约金、滞纳金不合理。本院经审理认定事实如下：1、2018年11月23日，被告姜心光与原告昆山农村商业银行《最高额个人借款及综合授信合同》一份，约定：原告向被告提供最高额不超过1671210元的授信额度，借款人可循环使用该授信额度，期限自2018年11月23日至2028年11月22日止；借款人需要使用本合同项下授信额度时，须逐笔向贷款人提出申请；贷款人审核同意的，双方另行签订单项业务合同，在本授信合同项下单笔信用业务的起始日、到期日、金额、利率、用途等以相应的单项业务合同、借款借据为准。2、同日，被告姜心光、胡秋林与原告签订《最高额抵押合同》，约定：被告姜心光、胡秋林自愿以其所有的昆山开发区XX路XX号和XX苑XX室为被告姜心光与原告签订的《最高额个人借款及综合授信合同》项下的借款提供最高额抵押担保并于2018年11月28日办妥了抵押登记手续，抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同日，被告胡秋林、冠晖公司分别向原告出具《无条件不可撤销保证书》，自愿为被告与原告签订的《最高额个人借款及综合授信合同》项下的借款提供连带责任保证担保，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。3、2018年11月28日，被告姜心光与原告签订《个人借款合同》一份，约定被告向原告借款1160000元，用于买车，期限自2018年11月28日至2019年11月20日止；借款采固定年利率8.5%，按月结息，到期还本。合同还约定：借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人违反本合同项下义务，贷款人有权提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。4、原告于2018年11月28日向被告姜心光发放了贷款1160000元。此后，被告未按约还款，截止2019年12月16日，被告尚结欠原告贷款本金1160000元以及利息（含罚息、复利）45310.08元。原告遂向本院提起诉讼，为此委托律师参加诉讼支付律师代理费54059元。上述事实由《最高额个人借款及综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《无条件不可撤销保证书》、他项权证、欠款清单、《法律服务委托合同》以及当事人陈述予以证实，本院予以确认。案涉借款已经到期，被告姜心光结欠原告贷款本息事实清楚，姜心光应该承担相应的还款责任。借款合同明确约定律师费由被告承担，原告主张被告赔偿律师费损失54059元，该金额在法律允许的范围之内，本院予以支持。被告姜心光、胡秋林自愿以其所有的昆山开发区XX东路XX号和XX苑XX室房产为被告姜心光向原告的上述借款提供最高额抵押担保，应当承担相应的抵押担保责任。被告胡秋林、冠晖公司自愿为被告姜心光向原告的上述借款提供连带保证责任担保，亦应承担相应的连带保证责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告姜心光于本判决生效之日起十日内归还原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司借款本金1160000元、利息（含罚息、复利）45310.08元（2019年12月16日之后的利息、罚息、复利按照双方合同约定计算至被告实际清偿之日止）。二、被告姜心光于本判决生效之日起十日内赔偿原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司律师费损失54059元。三、若被告姜心光未能按期履行上述第一、二项付款义务的，原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司有权以坐落于昆山开发区XX东路XX号和XX苑XX室房产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。四、被告胡秋林、昆山冠晖新能源汽车销售服务有限公司对被告姜心光的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，保证人在承担保证责任后，有权向被告姜心光追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16134元，减半收取8067元，由被告姜心光、胡秋林、昆山冠晖新能源汽车销售服务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。审 判 员  沈 蓝二〇二〇年七月二十日法官助理  吴文娟书 记 员  马雪刚