福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0981民初2333号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行，住所地福安市阳头街道广场北路6号水岸明珠108、109、110号。统一社会信用代码：913509816765197184． 诉讼代表人：潘声华，行长。 委托诉讼代理人：陈凌偲，系该行职员。 被告：池丹东，男，汉族，1976年5月3日出生，住福建省福安市。 被告：范雪平，女，汉族，1976年10月9日出生，住福建省福安市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行（以下简称福安邮储银行）与被告池丹东、范雪平金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福安邮储银行的委托诉讼代理人陈凌偲到庭参加诉讼。被告池丹东、范雪平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福安邮储银行向本院提出诉讼请求：1．判令池丹东、范雪平偿还福安邮储银行借款本金971327.94元及利息（利息含罚息、复利，截至2020年7月14日的利息4680.59元，之后产生的利息按合同约定计算至借款还清之日止）；2．判令福安邮储银行对抵押物坐落于福建省福安市城区城北新华中路129号闽东世纪城1号楼126、1××号房产（证号：安房他证福安字第××号）以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3．诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年5月8日，池丹东、范雪平以养殖黄鱼为由将名下房产作为抵押担保向福安邮储银行申请贷款，双方于2014年7月16日签订《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，合同约定：福安邮储银行向池丹东、范雪平提供可循环使用借款额度153万元，额度存续期限为2014年7月16日至2024年7月16日，该有效期内被告可以循环支用多笔贷款，但被告申请的借款本金与未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度，同时池丹东、范雪平将名下坐落于福建省福安市城区城北新华中路129号闽东世纪城1号楼126、1××号房产作为抵押物提供担保。合同成立后福安邮储银行按合同约定向池丹东发放贷款，截至2020年5月20日，被告仍有二笔支用贷款未按时还息，具体发放时间、金额、逾期天数如下：1．支用贷款时间为2018年7月26日，期限为5年，借据号3599936Ｑ11807191550501，贷款金额75万元，年利率7.41%，逾期113天；2．支用贷款时间为2019年3月13日，期限为5年，借据号3599936Ｑ11903485480901，贷款金额61万元，年利率6.935%，逾期95天。截至2020年5月20日，池丹东、范雪平共拖欠福安邮储银行借款本金1064304.89元、利息22593.47元，共计1086898.36元。经福安邮储银行多次催讨，被告仍未按时还款，由此成讼。 池丹东、范雪平未作答辩。 福安邮储银行围绕上述诉讼请求向本院提供贷款业务申请表、个人最高额综合授信合同、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、抵押物清单、房屋他项权证、房权证、借款支用单、个人贷款借据、个人贷款放款单、欠款试算单、地址确认书、身份证及结婚证等证据证明。本院经审查认为，上述证据来源合法，内容明确，且与本案具有关联，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明的主要事实与福安邮储银行诉称事实一致。另查明，池丹东与范雪平于2005年9月12日登记结婚，2014年7月16日，范雪平与池丹东共同向福安邮储银行申请贷款，范雪平在借款申请书上承诺与借款人池丹东共同偿还贷款。涉案抵押物福建省福安市城区城北新华中路129号闽东世纪城1号楼126、1××号房产产权登记于池丹东名下，权属证书号为：福安市房权证城区城北字第××号，安政国用（2008）第3752号。2014年7月21日办理抵押登记，登记债权数额为1530000元，依抵押合同约定，抵押担保的范围包括全部贷款本金、利息、违约金、赔偿金和实现债权的一切费用等。在诉讼期间，池丹东偿还部分欠款，截至2020年7月14日，池丹东共结欠借款本金971327.94元，利息（含罚息、复利）4680.59元。 本院认为，原、被告签订的授信合同、借款合同、抵押合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，内容合法有效，应受法律保护。合同各方对借款金额、期限、利息、还款方式、违约责任、抵押担保范围、实现债权费用的承担等事项约定明确，福安邮储银行已按约定履行足额发放贷款义务，但池丹东未按照约定还款，已构成违约行为，应当承担偿还借款本金、利息并支付逾期罚息等违约责任。本案借款发生于池丹东、范雪平婚姻关系存续期间，且范雪平承诺共同偿还借款，并以共有房产为上述借款设定抵押担保，故本案债务属夫妻共同债务，范雪平应承担共同偿还责任。现涉案抵押物亦办理抵押登记，抵押权人福安邮储银行有权就该抵押财产优先受偿。池丹东、范雪平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、池丹东、范雪平自本判决生效之日起十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行借款本金971，327.94元及利息（利息含罚息、复利，截至2020年7月14日的利息4680.59元，之后的利息按借款合同约定的标准计算至借款实际付清之日止）； 二、中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行有权在最高债权本金余额1530000元及利息、实现债权的费用范围内就池丹东提供的其个人所有坐落于福建省福安市城区城北新华中路129号闽东世纪城1号楼126、1××号房产［房屋权属证书号：福安市房权证城区城北字第××号，安政国用（2008）第3752号，安房他证福安字第××号］优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13，561元，由池丹东、范雪平共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审 判 长  缪 月 人民陪审员  叶俊杰 人民陪审员  彭玉芳 二〇二〇年七月十四日 书 记 员  刘 倩 附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 裁判文书引用的法律条文： ⒈《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 ⒉《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 3.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。