宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院民事判决书（2020）宁0302民初1961号原告：马某1，公民身份号码：×××，住宁夏回族自治区吴忠市。原告：吴某，公民身份号码：×××，住宁夏回族自治区吴忠市。原告：马某2，公民身份号码：×××lX，住宁夏回族自治区吴忠市。原告：马某3，公民身份号码：×××，住宁夏回族自治区吴忠市。吴某、马某2、马某3共同的委托诉讼代理人：马某1，公民身份号码：×××，住宁夏回族自治区吴忠市。被告：史某，公民身份号码：×××，现住宁夏回族自治区吴忠市。原告马某1、吴某、马某2、马某3与被告史某合同纠纷一案，本院于2020年5月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告马某1、马某2及吴某和马某3的委托诉讼代理人马某1，被告史某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马某1、吴某、马某2、马某3向本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行合同并依法支付下欠原告牧场转让款30000元、违约金20000元及利息10000元，共计60000元整，利息按年利率6%自合同签订次日起付至法院判决生效之日止；2.由被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告马某1与吴某系夫妻关系，与原告马某2、马某3为父母子女关系。2019年1月22日，原告马某1与被告史某就其牛场买卖转让事宜达成协议并约定：原告将其位于吴忠市××区部后院金彪家庭牧场作价560000元转让给被告，总价中包括牛场土地及其地上建筑物、使用机械等。签订合同后被告支付原告400000元，下剩160000元须于2020年1月20日前一次性付清，该款若于2019年7月底前付清则无须支付利息，否则即须支付利息10000元整且原告并有权收回牛场，如有一方违约，应向守约方承担违约金100000元等。合同开始履行后，原告依约将涉案牛场及其相关权益全部交付履行了其责任义务，但被告却违约失信直至今日尚欠原告转让款30000元未还。原告多次交涉、催讨无果故诉至法院。被告史某辩称，一、原告在诉讼中陈述与事实不相符。2019年1月22日我和原告马某1、吴某、马某2、马某3共同签订了牛场买卖合同。合同约定该牛场买卖价格为560000元，牛场总价包含该牛场的土地（四至界限的土地）及土地上的建筑物及使用机械等。我接收牛场后，2019年1月26日原告闯入牛场强行将已经给我的吸奶器（价值约13000-16000元）和铁槽子、铁车子拉走，原告违约我没有违约。二、合同约定总价包含土地上的建筑物及使用机械等，包含地面附着物，树木等，我接收牛场后周围邻居向我索要地面附着物树木款，每棵树要500元，当初牛场卖给我时原告说树木都是原告的，总价包含这些树木，树约20棵，这笔款应该由原告承担，或我在尾款中扣除。三、原告违约应该承担责任和后果。2020年1月20日付款时，我向原告提退还吸奶器的事，原告给我拉回一个破旧的挤奶器和二个破旧的牛槽子和没法使用的铁车充数，拉走的水泥方砖（价值约6000元）没有给我拉来。我给原告支付了130000元欠款，下欠30000元抵顶被告违约行为造成的损失费。原告违约再先，向我索要违约金没有道理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方有争议的证据及双方当事人的诉辩，本院认定如下：2008年原告经利通区扁担沟镇政府审批出资建设家庭奶牛养殖牧场。2019年1月22日，原告马某1、马某2、马某3与被告史某签订牛场买卖合同。双方约定：原告将其位于吴忠市××区部后院金彪家庭牧场作价560000元转让给被告，总价中包括牛场土地及其地上建筑物、使用机械等。签订合同后被告支付原告400000元，下剩160000元于2020年1月20日前一次性付清。该款若于2019年7月底前付清无利息，否则支付利息10000元。如还款之日不能付清下剩款项，原告有权收回牛场。自双方签订合同后如有一方违约，应向另一方赔偿违约金100000元。合同签订后，原告依约将涉案牛场交付给被告使用，被告给付原告400000元，剩余160000元于2019年元月28日给原告马某1出具欠条一张，载明：“今欠到马某1现金拾陆万元正（160000元），欠款人：史某，2019年元月28日”。在合同签订三天后，原告从牛场拉走1台吸奶器、2个羊槽子、1个铁车子和一些方砖。2020年1月20日被告给付原告130000元，剩余30000元至今未付。2019年8月8日涉案吴忠市利通区金彪家庭牧场变更登记在史某名下。本院认为，根据原、被告庭审陈述，被告认可欠原告转让款30000元，事实清楚，证据确实、充分，故原告要求被告支付下欠转让款30000元符合法律规定，予以支持。被告辩称原告先违约，下欠的30000元转让款应抵扣原告从牛场拉走的1台吸奶器、2个羊槽子、1个铁车子和一些方砖。本案中，原、被告签订的合同约定：牛场总价包含该牛场土地及土地上的建筑物及使用机械等。说明原告是将牛场的所有设施、物品整体转让给被告的，虽然合同里面没有明确写明，但吸奶器、羊槽子、铁车子、方砖是签订合同时牛场现存的，且属于牛场的日常使用物品，应在合同约定的范围之内。原告未经被告同意在交付后又私自拉走上述物品，有明显过错。被告说不出上述物品折抵费用的具体计算标准，被告辩称抵扣欠款缺乏事实依据和法律依据，不予支持。被告未依约付款，构成违约，应当承担违约责任。因原、被告在合同履行过程中均有过错，根据公平原则和诚实信用原则，本院对原告主张的违约金和利息不予支持。综上，被告应当向原告给付牛场转让款30000元。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百五十九条、第一百六十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告史某给付原告马某1、吴某、马某2、马某3转让款30000元，限被告史某于本判决生效后三日内付清；二、驳回原告马某1、吴某、马某2、马某3的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取650元、由原告马某1、吴某、马学锋、马某3负担325元，被告史某负担325元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审判员 郭慧萍 二〇二〇年七月九日（法官助理 何佳桐书记员 马 倩 附：本案适用的法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。