甘肃省兰州市七里河区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0103民初4518号原告:杨某1，女，1986年2月16日出生，汉族，住兰州市七里河区。委托诉讼代理人：武晓琴，甘肃久铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：康凤君，甘肃久铭律师事务所律师。被告:王某，女，1966年6月15日出生，汉族，住兰州市城关区。被告:杨某2，女，1958年12月2日出生，汉族，住兰州市城关区。被告:杨某3，女，1948年3月31日出生，汉族，住兰州市城关区。被告杨某2、杨某3委托诉讼代理人：赵启亮，甘肃精佑铭律师事务所律师。原告杨某1与被告王某、杨某2、杨某3法定继承纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨某1及其委托诉讼代理人康凤君，被告王某，被告杨某2、杨某3的委托诉讼代理人赵启亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨某1向本院提出诉讼请求：1.依法确认被告杨某2、杨某3分别于2013年10月29日、2014年12月16日签订的“房产归属证明”有效，并判决位于兰州市七里河区的房屋归原告所有；2.本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：杨成初（系原告祖父，被告杨某2、杨某3之父）原为甘肃省运输管理局职工，于2004年10月2日去世。生前留有位于甘肃省，建筑面积43.75平方米。其法定第一顺位继承人有女儿杨某2、杨某3及儿子杨建国（其妻赵淑霞早于杨成初去世，案涉房屋系赵淑霞去世后购得）。杨成初去世前授意该房屋归杨建国所有。2005年甘肃省运输管理局对该套房屋进行拆迁置换，与杨建国、王某（杨建国之妻）签订“城市房屋拆迁补偿安置协议”。约定就以上房屋为其置换面积为101.95平方米的安置房屋，由杨建国、王某补足超出原房屋面积部分的购房款。杨建国、王某在补足购房款后依法获得位于兰州市七里河区的房屋（原址重建）。2013年10月29日杨某3、杨某2出具“房产归属证明”，明确表示同意案涉房屋产权归杨建国所有。2013年12月9日杨建国去世，其法定第一顺位继承人有原告杨某1（杨建国之女）、被告王某。2014年12月16日被告杨某3、杨某2再次出具“房产归属证明”，表示同意案涉房屋归杨某1所有，并同意将房产证办至杨某1名下。现因房屋产权证办理需要，需对房屋归属进行确认，因被告不予协助，特提起诉讼，请求判如所请。被告王某辩称：原告杨某1所诉属实。表示自愿放弃其拥有的案涉房屋的份额部分，其签名的两份“房产归属证明”有效，该套房屋应归原告杨某1所有。被告杨某2、杨某3辩称：一是原告所述与事实不符。案涉两份“房产归属证明”不违反法律规定，其签字之日即有效，无须法院再行确认有效。该两份证明并非二被告放弃对案涉房屋继承权的意思表示：首先，2013年10月29日二被告与原告父亲杨建国，就父母去世后遗留的案涉房产，进行了分割处置。二被告鉴于杨建国家庭状况，同意将继承的份额归属于杨建国，并立下“房产归属证明”，而并不是放弃继承的意思表示；其次，2013年12月9日杨建国病故，被告王某以及原告作为法定继承人，可以径行也应当依上述“房产归属证明”办理不动产权属登记，但原告和被告王某未予行使权利；第三，2014年12月16日原告以及被告王某在放弃接受二被告杨某2、杨某3归属杨建国的继承份额基础上，要求二被告重新作出案涉遗产处分，直接归属给原告杨某1，二被告念及亲情重新出具了“房产归属证明”，以便于原告办理权属登记，并非系明示放弃继承父母的遗产。就案涉“房产归属证明”对遗产继承份额的处置，是所有权的处置。案涉前后两份“房产归属证明”，二被告表示的意思不含有任何放弃继承的表示。二是被告杨某2、杨某3作为被继承人杨成初的法定继承人，其继承权基于法定形式获得。本案中两份“房产归属证明”并非二被告放弃继承的意思表示，二被告自始至终没有任何放弃继承权的表示，故本案诉争房产上存在二被告的继承权利。请求依法驳回原告的诉讼请求或依照各继承人继承份额对诉争房产依法进行分割。本院经审理认定事实如下：原告杨某1系被告杨某3、杨某2侄女，被告王某系原告杨某1母亲。被告杨某3、杨某2系姊妹关系。被继承人杨成初、赵淑霞系二被告杨某3、杨某2的父母。杨成初、赵淑霞夫妇共生育杨某3、杨建国、杨某2三个子女。杨建国系王某丈夫；杨建国、王某夫妇生育一女杨某1。赵淑霞于2000年1月14日病故,杨成初于2004年10月2日病故。杨成初生前系甘肃省公路运输服务中心离休职工，于2001年5月14日与原工作单位甘肃省公路运输服务中心签订房改房产权买卖协议【（七滨249）房买卖协字201】，购买了坐落于兰州市七里河区企业自管公房（建筑面积43.75平方米，使用面积35平方米）一套，100%产权。杨成初去世后，杨建国、王某夫妇于2005年6月6日与甘肃省道路运输局（原甘肃省公路运输管理局）签订“城市房屋拆迁补偿安置协议”，该协议主要内容：因该局大院开发，需拆迁杨成初名下位于兰州市七里河区房屋，对原房屋予以产权调换，按被拆迁房屋评估实测的套内建筑面积49平方米和新建的经济适用房套内建筑面积进行等面积产权调换，调换后，在被拆迁户原面积范围内不再结算新旧房屋的调换差价；对新房面积超过被拆迁户面积部分按新建住宅楼的售房价格计算补缴房款。该协议签订后，杨建国分别于2009年6月8日向该单位缴纳集资房款10万元、2010年7月16日缴纳集资房款17600元、2011年3月3日缴纳集资房款27836.7元，三次共计缴纳145436.7元。购买了位于兰州市七里河区道路运输局拆迁安置房（建筑面积101.95平方米）一套。该房屋交付后一直由杨建国、王某和杨某1一家居住至今。2013年10月29日杨某3、杨建国、杨某2三人签订“房产归属证明”，内容如下：“杨成初原为甘肃省运输管理局职工，于2004年10月2日去世，其名下有房产一套，于2011年4月安置房屋一套（甘肃省运输管理局综合楼Ａ塔704号）。现安置房屋面积101.95平方米，超出房屋面积已按规定以现金方式全部交清，杨成初之妻赵淑霞也已去世，夫妻膝下共有3个子女，儿子杨建国为兰石厂职工现已下岗，女儿杨某3为19中学老师现已退休，女儿杨某2为兰州电机厂职工现已退休，经全家人协商一致同意，将安置Ａ塔704号房产归属于儿子杨建国，并同意将此房房产证办至杨建国名下。特此证明。”后杨建国于2013年12月9日病故。2014年12月16日杨某3、杨某2、王某与杨某1四人签订“房产归属证明”，内容如下：“杨成初原为甘肃省运输管理局职工，于2004年10月2日去世，其名下有房产一套，于2011年4月安置房屋一套（甘肃省运输管理局综合楼Ａ塔704号）。现安置房屋面积101.95平方米，超出房屋面积已按规定以现金方式全部交清，杨成初之妻赵淑霞也已去世，夫妻膝下共有3个子女，儿子杨建国为兰石厂职工于2013年12月9日已去世，女儿杨某3为兰州19中学老师现已退休，女儿杨某2为兰州电机厂职工现已退休，儿媳王某现已退休，孙女杨某1个体（经营航空机票售票），经全家人协商一致同意，将安置Ａ塔704号房产归属于孙女杨某1，并同意将此房房产证办至杨某1名下。特此证明。”2019年7月18日甘肃省道路运输局出具证明，证明该房屋产权证正在办理中。本案审理中，被告杨某2、杨某3于2019年11月22日诉至本院，要求撤销二被告分别于2013年10月29日、2014年12月16日出具的赠与“产权归属证明”，本院经审理于2019年12月30日作出（2019）甘0103民初5132号民事判决书，判决驳回杨某2、杨某3的诉讼请求。杨某2、杨某3不服一审判决，上诉至兰州市中级人民法院。兰州市中级人民法院经二审于2020年5月6日作出（2020）甘01民终813号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。对以上事实，当事人均无异议，本院予以确认。原告杨某1为支持其诉讼请求在法定期间提交了下列证据：甘肃省公路运输服务中心房改房产权买卖协议、城市房屋拆迁补偿安置协议及三份收款收据、2013年10月29日“房产归属证明”、2014年12月16日“房产归属证明”、本院（2019）甘0103民初5132号民事判决书、兰州市中级人民法院（2020）甘01民终813号民事判决书。被告王某、杨某2、杨某3均未举证。对原告上述证据经当庭举证、质证，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百三十六条规定：民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。《中华人民共和国继承法》第二十五条规定：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。本案原、被告之间证明涉及的位于兰州市七里河区房屋，该房系由被继承人杨成初的购买的原坐落于兰州市七里河区（原套内建筑面积49平方米）房屋拆迁后，安置的新房屋（建筑面积增为101.95平方米），超出原拆迁房屋面积由原告杨某1父母杨建国与王某夫妇缴纳房款。该房屋包含杨成初去世后所留遗产原拆迁房屋面积。杨某3、杨建国、杨某2作为杨成初继承人享有均等继承权，有权继承部分安置房屋。2013年10月29日被告杨某2、杨某3与杨建国三人签订的“房产归属证明”后，因杨建国去世，王某作为配偶享有该套房屋部分产权，原告杨某1作为独生女既享有继承权，又享有代位继承权，享有该套房屋部分产权。2014年12月16日三被告杨某3、杨某2、王某与原告杨某1四人签订的“房产归属证明”，系三被告王某、杨某2、杨某3以书面形式明确放弃继承的意思表示。上述两份协议内容系当事人经协商一致签订的，是当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定。位于兰州市七里河区的房屋应归原告杨某1所有。被告杨某2、杨某3对分别于2013年10月29日、2014年12月16日签订的两份“房产归属证明”效力不持异议，二被告辩称两份“房产归属证明”并非二被告放弃继承的意思表示，二被告自始至终没有任何放弃继承权的表示的抗辩主张，于法无据，本院不予采纳。综上所述，原告杨某1要求确认被告杨某2、杨某3分别于2013年10月29日、2014年12月16日签订的“房产归属证明”有效，请求判决位于兰州市七里河区的房屋归其所有的诉讼请求，有事实根据和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百三十六条、第一百四十三条、《中华人民共和国继承法》第二十五条、第二十六条和《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》47条、49条、51条、52条的规定，判决如下：确认被告杨某2、杨某3分别于2013年10月29日、2014年12月16日签订的“房产归属证明”有效；位于兰州市七里河区的房屋归原告杨某1所有。案件受理费4400元，由被告王某负担1400元、杨某2负担1500元、杨某3负担1500元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员  窦继平二〇二〇年七月二十一日书记员  赵雅薇