河南省安阳市北关区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0503民初1171号原告：中原银行股份有限公司安阳分行，住所地安阳市解放大道11号。统一社会信用代码：914100001721992477。负责人：聂国庆，该分行行长。委托诉讼代理人：梁亚伟，男，汉族，该分行员工，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：刘邵康，河南国银律师事务所律师。被告：赵丹，女，1991年3月7日出生，汉族，住安阳县。被告：赵平，男，1976年3月3日出生，汉族，住安阳市文峰区。被告：陈碧辉，女，1981年1月23日出生，汉族，住安阳市文峰区。被告：安阳市驰原商贸有限责任公司，住所地安阳市文峰区王村北2街巷9号。注册号：410503010006576。法定代表人：赵丹。原告中原银行股份有限公司安阳分行（以下简称中原安阳银行）与被告赵丹、赵平、陈碧辉、安阳市驰原商贸有限责任公司（以下简称弛原公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中原安阳银行的委托诉讼代理人梁亚伟、刘邵康到庭参加诉讼，被告赵丹、赵平、陈碧辉、弛原公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中原安阳银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告赵丹偿还借款本金人民币陆拾壹万玖仟玖佰玖拾捌元三角一分（￥619998.31）及利息、罚息、复利，截止2019年4月18日，共计28995元。以后利息、复利、罚息等按合同约定计算至实际清偿本息之日止；2、依法判令被告赵平、弛原公司承担连带清偿责任；3、依法判令原告对被告赵平、陈碧辉提供抵押的位于河南省安阳市××与××交叉口西北角安阳市建筑设计研究院东区住宅小区1号楼3单元3层西户的房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2014年12月1日，被告赵丹与原告签订《个人借款合同》，向原告借款人民币陆拾伍万元整。借款期限为自2014年12月1日起至2017年12月1日止。同时为担保债权实现，被告赵平、陈碧辉与原告签订《抵押合同》，将其位于河南省安阳市××与××交叉口西北角安阳市建筑设计研究院东区住宅小区1号楼3单元3层西户的房产作抵押，并办理抵押登记。2017年12月1日，被告赵丹与原告签订《个人借款展期合同》，向原告借款人民币陆拾贰万元整，展期期限自2017年12月1日至2018年11月30日。同时，被告赵平、弛原公司作为连带责任保证人分别与原告签订了《保证合同》，合同签订后，原告按约履行了付款义务。但贷款到期后，借款人未按月还本付息，担保人也未按合同履行担保人的义务。经原告多次催要仍不归还，截止2019年4月18日被告尚欠原告借款本金61.999831万元，利息28995元（含复利、罚息）。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请法院依法判决。被告赵丹、赵平、陈碧辉、弛原公司均未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了举证。本院认定事实如下：2014年12月2日，赵丹与中原安阳银行签订一份合同编号为（2014）安银人民个借字059号《个人借款合同》，合同约定了借款种类为个人经营借款；借款用途为购防火门；借款金额为人民币65万元，借款期限为自2014年12月2日至2017年12月1日；借款的月利率为7.5‰，执行上述利率是根据人民银行规定的三年期基准利率5‰（月）×浮动系数1.5确定；借款期限内，如遇人民银行利率调整，本合同项下的借款利率按固定利率确定，借款到期前不作调整；贷款资金支付方式为受托支付；放款账户为指定账户；借款的担保方式为抵押和担保人赵平、陈碧辉；到期不偿还合同项下借款本金，对逾期借款按合同利率加收50%的罚息；并对发出各类通知等材料的送达地址进行了约定等内容。同日，被告赵平、陈碧辉与中原安阳银行签订《抵押合同》，约定担保债务金额为65万元，抵押担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用及所有其他应付的费用，以安阳市文峰区朝阳路与迎春东街交叉口西北角安阳市建筑设计研究院东区住宅小区1号楼3单元3层西户作为抵押等。后抵押房产办理了他项权利证书，证号为：安阳市房他证文峰区字第00019208号。2014年12月3日，原告中原安阳银行根据申请按照约定向赵丹发放了65万元的贷款。赵丹一直按约定偿还利息，贷款到期后，2017年12月1日赵丹与中原安阳银行签订《人民币借款展期合同》，约定依据《借款合同》贷款金额为65万元,合同项下展期贷款金额62万元，展期期限为12个月，自2017年12月1日至2018年11月30日；展期贷款的贷款利率为8.075%；赵平、驰原公司（新担保人）与中原安阳银行签订保证合同等。同日，赵平、驰原公司分别与中原安阳银行签订《保证合同》及补充协议，均约定担保主债权本金金额62万元，保证方式为连带责任保证，担保范围主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、中原安阳银行实现债权的费用和赵平其他所有应付费用；当主合同债务人不履行到期主债务或者发生合同当事人约定的实现担保权利的情形时，中原安阳银行有权直接要求抵押人或保证人承担担保责任，无需事先行使其他担保权利；其中赵平签订的保证合同及补充协议中配偶陈碧辉均予以确认并签名捺印。2018年11月30日展期贷款到期，赵平按照约定支付了贷款期间的利息，并偿还了本金1.69元，尚有本金619998.31元未归还。截止到2019年4月18日，赵丹共欠借款本金619998.31元，利息、罚息、复利合计28995元，现原告要求被告偿还借款本金、利息、复利和罚息，之后的利息、复利、罚息按照合同约定的利率从逾期之日起计算至实际履行完毕之日。上述事实，有原告中原安阳银行提供的借款合同、抵押合同、他项权证、借款展期合同、保证合同、补充协议以及当事人的陈述等证据，予以证实。本院认为，原告中原安阳银行与被告赵丹签订的个人借款合同、人民币借款展期合同、与被告赵平签订的保证合同，与被告赵平、陈碧辉签订的抵押合同、与被告弛原公司签订的保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以保护。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。中原安阳银行按照合同约定向赵丹发放了贷款，赵丹未按照合同约定偿还借款本金和支付利息，已构成违约，依约应当承担相应的民事责任。现中原安阳银行要求赵丹偿还借款本金619998.31元，并支付截止2019年4月18日的利息（含复利、罚息）28995元，以及之后的利息、复利、罚息按合同约定计算至实际清偿本息之日止，于法有据，本院予以支持。本案中，抵押人赵平、陈碧辉为担保借款的履行，以其所有的房产设立了抵押，并办理了抵押登记手续，现中原安阳银行主张对赵平、陈碧辉提供的抵押财产安阳市文峰区朝阳路与迎春东街交叉口西北角安阳市建筑设计研究院东区住宅小区1号楼3单元3层西户的房产享有优先受偿权，于法有据，应予支持。被告赵平、弛原公司作为连带责任保证人，应对赵丹的上述债务承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条判决如下：一、被告赵丹于本判决生效后十日内向原告中原银行股份有限公司安阳分行偿还借款本金619998.31元并支付截止2019年4月18日的利息（含复利、罚息）28995元（自2019年4月19日起，利息、罚息、复利按照借款合同的约定计算至债务人清偿债务之日止）；二、被告赵丹在履行期限届满未清偿上述第一项债务的，被告安阳市驰原商贸有限责任公司承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告赵丹追偿；三、被告赵丹在履行期限届满未清偿上述第一项债务的，被告赵平承担担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告赵丹追偿；四、被告赵丹在履行期限届满未清偿上述第一项债务的，原告中原银行股份有限公司安阳分行对被告赵平、陈碧辉提供的抵押财产安阳市文峰区朝阳路与迎春东街交叉口西北角安阳市建筑设计研究院东区住宅小区1号楼3单元3层西户（房屋所有权证号：安阳市房权证文峰区字第××号；房屋所有权证号：安阳市房权证文峰区字第××号）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10290元，减半收取计5145元，由被告赵丹、赵平、陈碧辉、安阳市驰原商贸有限责任公司共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员  陈新玲二〇二〇年七月十五日书记员  高鹏鹰