河北省黄骅市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0983民初3015号 原告：河北黄骅农村商业银行股份有限公司城关分理处，住所地河北省黄骅市黄骅镇新华路349号。 负责人：邓景亮，职务：行长。 委托诉讼代理人：姬永春（系，男，1972年6月30日出生，汉族，本科文化，住河北省黄骅市。 委托诉讼代理人：郑以锟（系，男，1966年6月7日出生，汉族，本科文化，住河北省黄骅市。 被告：苑桂霖，男，1991年8月4日出生，汉族，大专文化，渔民，住河北省黄骅市。 被告：王珊，女，1991年5月6日出生，汉族，大专文化，渔民，住河北省黄骅市。 被告：刘福恒，男，1957年3月23日出生，汉族，初中文化，职工，住河北省黄骅市。 被告：田瑞明，女，1959年8月16日出生，汉族，中专文化，职工，住河北省黄骅市。 被告：滕志廷，男，1957年6月24日出生，汉族，初中文化，个体，住河北省黄骅市。 被告：冯如燕，女，1955年11月15日出生，汉族，初中文化，个体，住河北省黄骅市。 原告河北黄骅农村商业银行股份有限公司城关分理处（以下简称农商行城关分理处）与被告苑桂霖、王珊、刘福恒、田瑞明、滕志廷、冯如燕借款合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告农商行城关分理处的委托诉讼代理人姬永春、郑以锟，被告苑桂霖、刘福恒、田瑞明到庭参加诉讼，被告王珊、滕志廷、冯如燕经传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行城关分理处向本院提出诉讼请求：1、判令被告苑桂霖、王珊立即清偿欠我单位的贷款本金1977979.81元及利息（按照合同约定计算利息，付至本金清偿之日）;2、判令被告刘福恒、田瑞明以本人所有的房产，对上述借款本金及利息承担抵押担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权；3、判令被告刘福恒、田瑞明、冯如燕、腾志廷对上述借款本金及利息承担连带保证责任；4、一切费用由被告承担。事实和理由：被告苑桂霖、王珊于2018年12月5日由被告刘福恒、田瑞明提供抵押担保，同时刘福恒、田瑞明、冯如燕、腾志廷提供担保在我单位借款2000000元，于2019年12月4日到期。此笔贷款抵押物为刘福恒、田瑞明所有的住宅楼。贷款到期后我单位多次催要，至今仍有1977979.81元贷款本金及利息未还。在诉讼过程中，原告明确2019年11月21日至2019年12月4日的利息以本金1977979.81元为基数，按月利率6.1625‰计算；自2019年12月5日至借款本息清偿之日，利息按照月利率6.1625‰的1.5倍计算。 被告苑桂霖、刘福恒、田瑞明的答辩意见均为：对原告所诉无异议。 被告王珊缺席无答辩。 被告腾志廷缺席无答辩。 被告冯如燕缺席无答辩。 本院经审理查明事实如下：2018年11月20日被告苑桂霖向原告出具《借款申请意见书》，申请借款2000000元用于购买水泥，借期36个月，被告王珊作为其财产共有人自愿承担连带清偿责任，被告苑桂霖与王珊均在《借款申请意见书》上签字确认。同日，被告田瑞明、刘福恒向原告出具《财产共有人同意抵押意见书》，自愿以其共同所有的黄骅市房权证黄骅字第××号房产为被告苑桂霖贷款2000000元提供抵押担保，被告刘福恒、田瑞明、冯如燕、腾志廷向原告出具《同意担保意见书》自愿以全部家产为苑桂霖2000000元贷款提供保证，期限为3年，承担各项费用并永久性负连带清偿责任。2018年12月3日，被告苑桂霖与原告签订《个人循环额度借款合同》，约定：借款额度贰佰万元整，借款用途用于购水泥等原材料，借款额度有效期间从2018年12月3日起至2021年12月2日止，贷款利率为月利率6.1625‰，贷款逾期的罚息利率为约定的利率上浮50%。当日，被告刘福恒、田瑞明与原告签订《最高额抵押合同》，以黄骅市房权证黄骅字第××号房产为抵押物为被告苑桂霖提供最高限额为2000000元的抵押担保，并办理了抵押物登记。2018年12月5日，被告苑桂霖向原告农商行城关分理处借款2000000元，借款到期日为2019年12月4日，借款利率为7.395%（年利率）。贷款到期后经原告多次催要，被告已将部分本金及2019年11月21日前的利息偿清，在双方共同签字确认的借款借据中“还款情况登记”栏载明，截至2020年4月23日被告苑桂霖结欠本金1977979.81元。被告苑桂霖尚余借款本金1977979.81元及利息未还。 本院认为：原告与被告苑桂霖签订的《个人循环额度借款合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告王珊在《借款申请意见书》中确认自愿承担连带清偿责任，其真实意思表示应当为建立保证合同关系并承担连带保证责任，结合《个人循环额度借款合同》的合同相对方仅为被告苑桂霖，故本案的借款人系被告苑桂霖。原告向被告苑桂霖提供贷款2000000元，原告已依约履行合同义务。被告苑桂霖经原告催收后未能全部履行偿还义务，已经构成违约。被告苑桂霖理应偿还原告剩余借款本金1977979.81元并支付利息。该借款贷款利率按月利率6.1625‰计算，并根据《个人循环额度借款合同》中约定，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，即逾期利息应按月利率9.24375‰计算。 被告刘福恒、田瑞明与原告签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告刘福恒、田瑞明以其所有的位于黄骅市（黄骅字第30007531号）作抵押，并在黄骅市国土资源局办理抵押登记，其抵押行为合法有效。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，结合在该合同中双方已对抵押担保的范围包含贷款本金、利息（含复利和罚息）等作出的明确约定，对原告关于被告刘福恒、田瑞明以本人所有的房产对上述借款本金及利息承担抵押担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权的主张，本院予以支持。 依据《中华人民共和国担保法》第十八条第一款规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”。被告刘福恒、田瑞明、冯如燕、腾志廷向原告出具的《同意担保意见书》中明确表明其自愿对该笔借款的本金、利息及各项费用承担连带清偿责任，结合被告王珊亦应承担连带保证责任，因此被告王珊、刘福恒、田瑞明、冯如燕、腾志廷均应当对被告苑桂霖的上述借款本金1977979.81元及利息承担连带保证责任。 《中华人民共和国担保法》第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”。故被告王珊、刘福恒、田瑞明、冯如燕、腾志廷的保证担保的范围包含本案债务的主债权、利息及实现债权的费用。 被告王珊、腾志廷、冯如燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自愿放弃当庭陈述、答辩、举证、质证等诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告苑桂霖于本判决生效之日起十五日内偿还原告河北黄骅农村商业银行股份有限公司城关分理处借款1977979.81元及利息（利息自2019年11月21日起至2019年12月4日止以借款本金1977979.81元为基数按月利率6.1625‰计算；自2019年12月5日起以借款本金1977979.81元为基数按月利率9.24375‰计算至借款完全清偿完毕之日止）； 二、被告刘福恒、田瑞明以其所有的位于黄骅市（黄骅字第30007531号）对上述借款本金及利息承担抵押担保责任，原告河北黄骅农村商业银行股份有限公司城关分理处对该抵押物享有优先受偿权； 三、被告王珊、刘福恒、田瑞明、冯如燕、腾志廷对上述借款本金1977979.81元及利息承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22602元，减半收取计11301元，由被告苑桂霖、王珊、刘福恒、田瑞明、腾志廷、冯如燕共同负担（限本判决生效之日起十五日内交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。 审判员 陈 健 二〇二〇年七月二十二日 书记员 李文庆