广西壮族自治区凌云县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1027民初313号 原告：广西凌云县农村商业银行股份有限公司，住所地广西凌云县泗城镇城南路口。 法定代表人：黄海静，董事长。 委托诉讼代理人：李仕稳，该公司法律合规部经理。 被告：舒胜好，男，1980年3月12日出生，汉族，农民，住广西凌云县。 被告：吴莹珍，女，1982年5月1日出生，汉族，农民，住广西凌云县，系被告舒胜好之妻。 被告：冉景喜，男，1978年7月10日出生，汉族，农民，住广西凌云县。 被告：舒彩云，女，1981年3月15日出生，汉族，农民，户籍所在地凌云县，现住南宁市兴宁区，系被告冉景喜之妻。 原告广西凌云县农村商业银行股份有限公司与被告舒胜好、吴莹珍、冉景喜、舒彩云金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广西凌云县农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人李仕稳、被告冉景喜、舒彩云出庭参加诉讼，被告舒胜好、吴莹珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西凌云县农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告舒胜好、吴莹珍立即偿还所欠原告借款本金人民币500000元及利息（利息以500000元为基数，从2019年1月30日起以合同约定利率计算至还清为止，扣除截止2020年3月9日已偿还的利息共19798.19元）。2、请求判令被告冉景喜、舒彩云对上述债务在本金150000及相应利息范围内承担连带保证清偿责任。3、请求依法拍卖舒胜好名下位于凌云县碧水蝶城西侧（鸿鑫苑小区）D幢1单元102号的抵押物【产权证编号：桂（2018）凌云县不动产权第0000667号，建筑面积115.39平方米】，原告从所得价款在上述债务本金350000万元及相应利息的范围内优先受偿。4、请求判令以上被告承担本案的诉讼费、保全费，评估费等原告实现债权的费用。事实与理由：2019年1月25日，原告与被告舒胜好、吴莹珍签订一份最高额个人借款合同，合同约定：借款人可在本金人民币500000元额度内申请使用借款，用途荒山造林，借款期限为三年，自2019年1月30日至2020年1月24日，单笔借款期限最长不超过12个月，利率在人民银行基准利率上上浮40%，按季结息，借款逾期后在原执行利率上上浮40%计收罚息和人民银行规定的复利。合同13.1条同时约定本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款借据不一致时，以借款借据记载为准，借款借据为本合同不可分割的组成部分，该债务采用保证担保+抵押担保方式，由被告冉景喜、舒彩云作连带保证责任人对上述债务对上述债务在本金15万元及相应利息范围内承担连带清偿责任，由舒胜好、吴莹珍作抵押担保人提供房产对上述债务咋本金35万元及相应利息范围内承担抵押担保责任，原告与上述被告分别签订了最高额保证担保合同、最高额抵押担保合同，约定了各自担保金额、担保期间、担保范围和担保方式等事项；并与被告舒胜好、吴莹珍几抵押物办理了抵押登记手续。2019年1月30日原告与被告舒胜好签订借款借据一份，借据约定贷款日期为2019年1月30日至2020年1月17日，原告并将资金50万元转入被告舒胜好个人银行结算账户。借款后第四季度被告未按时结息，该次信用到期后被告也未及时还借款，原告于2020年3月9日、11日向各被告宣布借款合同提前到期。截止2020年3月9日被告共偿还利息19798.19元，尚有借款本金500000元，利息16290.8元未偿还。为此，原告提起诉讼要求被告及时偿清借款本息。 被告舒胜好、吴莹珍经本院传唤未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见。 被告冉景喜、舒彩云辩称：担保借款是事实的。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据1、凌云农商行营业执照、凌云农商行法定人身份证明书、身份证复印件，证据2被告身份证、结婚证复印件；证据3借款申请书、面谈记录、共同还款承诺书复印件，证据4广西农村信用社（农村商业银行、农村合作银行）最高额个人借款合同复印件，证据5广西农村信用社（农村商业银行、农村合作银行）借款借据、提款申请书复印件，证据6同意承保意向书、借款保证承诺书、广西农村信用社（农村商业银行、农村合作银行）最高额保证担保合同复印件，证据7借款抵押承诺书、广西农村信用社（农村商业银行、农村合作银行）最高额抵押担保合同、不动产抵押物清单、不动产抵押登记申请表、不动产登记证明、不动产权证书复印件，证据8贷款提前到期通知书及邮寄单据，证据9贷款利息计算表、贷款还款明细，被告对原告提交的证据没有异议，本院认为，原告提供的证据来源合法，具有合法性、真实性、关联性，本院予以认定并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年1月3日被告舒胜好以荒山造林自有资金不足为由向原告广西农村信用社（农村商业银行、农村合作银行）申请借款50万元，并自愿以凌云县城南出城路碧水蝶城西侧（鸿鑫苑小区）D幢1单元102号房屋作为借款抵押物。2019年1月4日被告冉景喜、舒彩云签署了同意承保意向书、借款保证承诺书。2019年1月25日被告吴莹珍签署了共同还款承诺书，同意与被告舒胜好共同承担还款责任，同日两被告与原告签订了广西农村信用社（农村商业银行、农村合作银行）最高额个人借款合同（合同编号641602190008881），合同约定：借款金额为50万元，用途荒山造林，期限叁年，自2019年1月25日起至2022年1月24日止，借款人可以在伍拾万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，贷款采用浮动利率，贷款利率在中国人民银行公布的同期同档人民币贷款基准利率上浮40%上，执行年利率6.65%，按季结息，结息日为每季末月的20日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。借款合同同时约定在合同有效期内，借款人未按合同约定足额偿还借款本金或利息，贷款人有权宣布合同提前到期，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按合同约定支付违约金，借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，由借款人承担诉讼费等其他贷款人实现债权的费用。同时两被告与原告签署了广西农村信用社（农村商业银行、农村合作银行）最高额抵押担保合同，约定将坐落于凌云县不动产权第0000667号）作为抵押物进行抵押担保，抵押担保金额350000元，抵押担保范围主合同项下的350000元债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2019年1月25日原告与被告冉景喜、舒彩云签署了广西农村信用社（农村商业银行、农村合作银行）最高额保证担保合同，担保金额150000元，担保范围对主合同项下的150000元债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用承担连带责任保证。上述借款合同、抵押担保合同、担保合同签订后，被告舒胜好向原告提交了提款申请书，申请提款50万元，2019年1月30日原告与被告舒胜好签订借款借据一份，约定借款金额人民币50万元（500000.00），借款期限为12个月，自2019年1月30日至2020年1月17日，原告按照合同约定于当日将贷款本金人民币500000.00转入被告舒胜好个人结算账户。在合同履行过程中，第四季度的借款利息被告未能按时结息，该次信用至2010年1月17日到期后被告也未能及时还借款，原告于2020年3月9日、11日向各被告宣布借款合同提前到期。在此期间被告舒胜好偿还了利息19798.19元，现被告尚欠原告本金500000元及利息未偿还，故原告诉至法院，要求被告还本付息。 另查明，被告舒胜好与吴莹珍、被告冉景喜与舒彩云系夫妻关系，被告舒胜好、吴莹珍办理了抵押登记手续。 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中原、被告签订的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》《最高额保证担保合同》均系双方当事人真实意思表示，合同内容合法，不违反法律强制性规定，合同成立并有效，依法受法律保护，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。原告已按合同约定向被告舒胜好提供500000元的借款，被告舒胜好、吴莹珍作为借款人应依照合同约定的期限、数额，按时、足额向原告还本付息。现被告舒胜好、吴莹珍未能按合同约定按时还款付息，构成违约，违约事由符合合同约定的借款提前届满的条件，原告依据合同约定宣布借款合同提前到期依法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》和最高人民法院《关于适用若干问题的解释》的规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。本案中被告舒胜好、吴莹珍已办理了抵押登记手续，抵押权设立有效。本案中既有被告舒胜好、吴莹珍提供的抵押物，又有被告冉景喜、舒彩云提供担保，双方对担保份额已进行了明确的约定，应按照合同约定份额承担担保责任，应首先用债务人舒胜好、吴莹珍提供的抵押财产来满足债权人的债权，在抵押财产不能全部满足债权时，再由对该债务提供保证的保证人冉景喜、舒彩云来承担剩余部分的清偿责任。本案中，双方当事人对利息已经作了详尽的约定，不违反法律强制性规定，原告请求利息按照合同约定计算由被告支付，本院予以支持。被告舒胜好自借款之后偿还原告借款利息19798.19元，应从被告应支付的利息部分予以扣除。原告要求被告舒胜好、吴莹珍偿还尚欠借款本金500000元和利息及要求被告冉景喜、舒彩云承担连带保证责任有充分的事实根据和法律依据，本院予以支持。 被告舒胜好、吴莹珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼亦未提供书面答辩意见，视为其自动放弃举证、抗辩等民事诉讼权利，本院对其依法缺席判决。 综上所述，原告的诉讼请求于法有据。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十二条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第三十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告舒胜好、吴莹珍偿还原告广西凌云农村商业银行股份有限公司借款本金500000元和利息（利息计算：以500000元为基数，从2019年1月30日起至借款本金清偿之日止，按照合同约定计算，利随本清，扣除被告已支付的19798.19元），限于本判决生效后十日内履行完毕； 二、被告冉景喜、舒彩云对被告舒胜好、吴莹珍的借款本金内150000元和利息承担连带保证责任。 三、原告广西凌云农村商业银行股份有限公司对被告舒胜好、吴莹珍所有的位于凌云县不动产权第0000667号）抵押房产折价或拍卖、变卖享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行债务利息。 案件受理费8800元，减半收取4400元，财产保全费3270元共计7670元（原告已预交），由被告舒胜好、吴莹珍、冉景喜、舒彩云负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审判员  卢金杰 二〇二〇年七月九日 书记员  黄国飞