广西壮族自治区蒙山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0423民初466号 原告：广西蒙山农村商业银行股份有限公司，住所地蒙山县蒙山镇五福路南108号，统一社会信用代码：914504002003212397。 法定代表人：骆利华，董事长。 委托诉讼代理人：蒙信昌，广西信为律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陆金健，广西信为律师事务所律师。 被告：蒙山县永安州生态农业发展有限公司，住所地蒙山县总工会办公大楼，统一社会信用代码：914504230969806390。 法定代表人：邝钢强。 被告：广西沈兰粮油贸易有限责任公司，住所地梧州园区三路1号，统一社会信用代码：91450400061718059Y。 法定代表人：邝钢强。 被告：邝钢强，男，1976年4月16日出生，汉族，广西蒙山县人，住广西蒙山县。 被告:陈帆，男，1980年5月14日出生，壮族，广西蒙山县人，住广西蒙山县。 被告:邝高峰，男，1981年6月22日出生，汉族，广西蒙山县人，住广西蒙山县。 被告:李世波，男，1981年10月1日出生，瑶族，广西蒙山县人，住广西蒙山县。 原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司与被告蒙山县永安州生态农业发展有限公司（以下简称永安州生态公司）、广西沈兰粮油贸易有限责任公司（以下简称沈兰粮油公司）、邝钢强、陈帆、邝高峰、李世波借款合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人陆金健到庭参加诉讼。被告永安州生态公司、沈兰粮油公司、邝钢强、陈帆、邝高峰、李世波经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司向本院提出变更后的诉讼请求：1.请求判决解除原告于2017年10月11日与被告永安州生态公司签订的《流动资金借款合同》（合同编423602172393602、423602172395444)。2.请求判决被告永安州生态公司依法清偿借款1,400万元及利息275,236.11元（暂计至2020年5月18日，此后产生的利息继续按《流动资金借款合同》约定利率计算至实际清偿之日）。3.请求判决原告对处置登记在被告沈兰粮油公司名下的位于梧州市工业园区园区三路80号的房地产【国有土地使用证：梧国用（2014)第005772号、房屋所有权证：梧房权证万秀区字第××号】的拍卖、变卖所得价款在上述债权数额范围内享有优先受偿权。4.请求判决被告沈兰粮油公司、邝钢强、陈帆、邝高峰、李世波对上述债务承担连带清偿责任。5.请求判决由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年12月26日被告永安州生态公司为增加收入，需大量收购八角等农产品，向原告申请借款授信1,400万元，获得综合授信后,原告与被告永安州生态公司于2014年12月28日签订《流动资金循环借款合同》（合同编号:423603142720781号、423603142720761号），原告依约分别向被告永安州生态公司提供了1,200万元与200万元的借款；截至于2017年10月11日原告尚欠利息未能依约清偿，原告与被告永安州生态公司签订《欠息还款协议》，就尚欠的利息作出了具体约定，其中：1,200万元借款尚欠的1,636,991.88元利息，由被告永安州生态农业公司在2018年10月11日前还35万元，于2019年10月11日前还50万元，于2020年10月10日前还清剩余的利息及在此期间产生的复息；200万元借款尚欠的285,754.7元利息，由被告永安州生态农业公司在2018年10月11日前还5万元，于2019年10月11日前还8万元，于2020年10月10日前还清剩余的利息及在此期间产生的复息。被告永安州生态农业公司因经营困难无法按期归还上述两笔借款及利息。被告永安州生态公司于2017年9月29日向原告申请续贷1,200万元、200万元借款用于偿还所欠原告的上述债务，双方于2017年10月11日签订编号为：423602172393602及423602172395444《流动资金借款合同》，借款期限均为三年，年利率为4.75%,按季结息，结息日为每季末月的20日，到期日为2020年10月10日，借款合同均约定担保方式为保证、抵押，即由被告沈兰粮油公司提供其名下的位于梧州市工业园区园区三路80号的房地产【国有土地使用证：梧国用(2014)第(8)5772号；房屋所有权证：梧房权证万秀区第14081124号】为续贷借款提供抵押担保；被告沈兰粮油公司、邝钢强、陈帆、邝高峰、李世波自愿向原告出具《借款保证承诺书》，并与原告签订《保证担保合同》，自愿为上述债务承担连带责任保证。上述合同签订并就抵押物办理抵押登记后，原告依约向被告提供借款1,200万元及200万元的借款。截至2020年5月18日，上述两笔共计1,400万元借款所产生尚未结的利息计275,236.11元（其中：1,200万元借款所产生尚未结的利息为235,916.67元，200万元借款所产生尚未结的利息为39,319.44元）。原告认为，被告的上述行为已构成了违约，为保护原告的合法权益，起诉至蒙山县人民法院，恳请判如所请。 原告向法庭提供的证据有： 1.原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证（复印件）各1份，证明原告的主体资格；原告法定代表人的身份情况。 2.企业信用信息公示报告、电脑咨询单、被告永安州生态公司营业执照正副本（复印件）各1份，证明被告永安州生态公司的主体资格；被告永安州生态公司法定代表人的身份情况。 3.企业信用信息公示报告、电脑咨询单、被告沈兰粮油公司营业执照正副本、开户许可证（复印件）各1份，证明被告沈兰粮油公司的主体资格、法定代表人的身份情况及法定代表人由邝高峰变更为邝钢强之事实。 4.被告身份证（复印件）4份，证明被告陈帆、邝钢强、邝高峰、李世波的身份情况。 5.承诺书（复印件）1份，证明被告永安州生态公司于2017年9月29日承诺其向原告提供的资料全部真实、有效、可靠之事实。 6.股东会决议（复印件）1份，证明被告永安州生态公司于2017年9月29日经股东会决议，同意该公司向原告申请借款1,200万元之事实；被告永安州生态公司于2017年9月29日经股东会决议，同意用被告沈兰粮油公司名下的位于梧州市工业园园区三路80号的房地产作为该笔借款的抵押物之事实。 7.沈兰粮油公司股东决议（复印件）1份，证明被告沈兰粮油公司于2017年9月29日经股东决议，同意被告永安州生态公司向原告申请借款1,200万元提供抵押担保之事实；被告沈兰粮油公司于2017年9月29日经股东决议，同意用被告沈兰粮油公司名下的位于梧州市工业园园区三路80号的房地产作为该笔借款的抵押物之事实。 8.广西农村合作金融机构业务需求申请表（法人类）、借款申请书（复印件）各1份，证明被告永安州生态公司于2017年9月29日因公司现时经营困难向原告申请借款1,200万元之事实。 9.《欠息还款协议》（复印件）1份，证明被告永安州生态公司于2017年10月11日向原告申请借款时尚欠原告于2014年12月28日借款1,200万元的借款利息1,636,991.88元并承诺分期偿还该利息之事实。 10.《流动资金借款合同》（复印件）1份，证明原告与被告于2017年10月11日就借款的金额、期限、借款利率、借款用途、担保方式、违约责任等事项作出约定。 11.《借款抵押承诺书》、《抵押担保合同》、抵押物品清单、抵押物价值确认书、国有土地使用证、房屋所有权证、不动产登记证明（复印件）各1份，证明被告沈兰粮油公司于2017年10月11日以登记在其名下的位于梧州市工业园区园区三路80号的房地产【国有土地使用证：梧国用（2014）第005772号；房屋所有权证：梧房权证万秀区字第××号】为该笔借款提供抵押担保之事实；上述抵押物已办理抵押登记之事实。 12.《借款保证承诺书》、《保证担保合同》（复印件）共6份，证明被告沈兰粮油公司、邝钢强、陈帆、邝高峰、李世波于2017年10月11日自愿为上述借款提供连带责任保证之事实。 13.借款借据（复印件）4份，证明原告于2017年10月14日依约向被告永安州生态公司提供借款1,200万元之事实。 14.《贷款（垫款）还款》实时本息查询、贷款还款明细登记簿、贷款利息分段登记簿（复印件）各4份，证明截至2020年5月18日，被告尚欠原告借款本金1,200万元、利息共计235,916.67元之事实。 15.承诺书（复印件）1份，证明被告永安州生态公司于2017年9月29日承诺其向原告提供的资料全部真实、有效、可靠之事实。 16.股东会决议（复印件）1份，证明被告永安州生态公司于2017年9月29日经股东会决议，同意该公司向原告申请借款200万元之事实；被告永安州生态公司于2017年9月29日经股东会决议，同意用被告沈兰粮油公司名下的位于梧州市工业园园区三路80号的房地产作为该笔借款的抵押物之事实。 17.沈兰粮油公司股东决议（复印件）1份，证明被告沈兰粮油公司于2017年9月29日经股东决议，同意被告永安州生态公司向原告申请借款200万元提供抵押担保之事实；被告沈兰粮油公司于2017年9月29日经股东决议，同意用被告沈兰粮油公司名下的位于梧州市工业园园区三路80号的房地产作为该笔借款的抵押物之事实。 18.广西农村合作金融机构业务需求申请表（法人类）、借款申请书（复印件）各1份，证明被告永安州生态公司于2017年9月29日因公司现时经营困难向原告申请借款200万元之事实。 19.《欠息还款协议》（复印件）1份，证明被告永安州生态公司于2017年10月11日向原告申请借款时尚欠原告于2014年12月28日借款200万元的借款利息285,754.7元并承诺分期偿还该利息之事实。 20.《流动资金借款合同》（复印件）1份，证明原告与被告于2017年10月11日就借款的金额、期限、借款利率、借款用途、担保方式、违约责任等事项作出约定。 21.《借款抵押承诺书》、《抵押担保合同》、抵押物品清单、抵押物价值确认书、国有土地使用证、房屋所有权证、不动产登记证明（复印件）各1份，证明被告沈兰粮油公司于2017年10月11日以登记在其名下的位于梧州市工业园区园区三路80号的房地产【国有土地使用证：梧国用（2014）第005772号；房屋所有权证：梧房权证万秀区字第××号】为该笔借款提供抵押担保之事实；上述抵押物已办理抵押登记之事实。 22.《借款保证承诺书》、《保证担保合同》（复印件）共6份，证明被告沈兰粮油公司、邝钢强、陈帆、邝高峰、李世波于2017年10月11日自愿为上述借款提供连带责任保证之事实。 23.借款借据（复印件）1份，证明原告于2017年12月22日依约向被告永安州生态公司提供借款200万元之事实。 24.《贷款（垫款）还款》实时本息查询、贷款还款明细登记簿、贷款利息分段登记簿（复印件）各1份，证明截至2020年5月18日，被告尚欠原告借款本金200万元、利息共计39,319.44元之事实。 25.《流动资金循环借款合同》（合同编号：423603142720781号）（复印件）1份，证明被告永安州生态公司于2014年12月28日因购八角、玉桂等农产品资金不足向原告申请借款1,200万元之事实；原告与被告于2014年12月28日就借款的金额、期限、借款利率、借款用途、担保方式、违约责任等事项作出约定。 26.《最高额抵押担保合同》（合同编号：423604141536601号）（复印件）1份，证明被告沈兰粮油公司于2014年12月28日以登记在其名下的位于梧州市工业园园区三路80号的房地产【国有土地使用证：梧国用（2014)第005772号；房屋所有权证：梧房权证万秀区字第××号】为上述借款1,200万元提供抵押担保之事实；上述抵押物已办理抵押登记之事实。 27.《最高额保证担保合同》（复印件）2份，证明被告陈帆、邝钢强于2014年12月28日自愿为上述债务提供连带责任保证之事实；被告沈兰粮油公司、邝高峰、李世波于2014年12月28日自愿为上述债务提供连带保证责任之事实。 28.《流动资金循环借款合同》（合同编号：423603142720761号）（复印件）1份，证明被告永安州生态公司于2014年12月28日因购八角、玉桂等农产品资金不足向原告申请借款200万元之事实；原告于2014年12月28日就借款的金额、期限、借款利率、借款用途、担保方式、违约责任等事项作出约定。 29.《最高额抵押担保合同》（合同编423604141536622号）（复印件）1份，证明被告沈兰粮油公司于2014年12月28日以登记在其名下的位于梧州市工业园区园区三路80号的房地产【国有土地使用证：梧国用（2014)第005772号；房屋所有权证：梧房权证万秀区字第××号】为上述借款200万元提供抵押担保之事实；上述抵押物已办理抵押。 30.《最高额保证担保合同》（复印件）2份，证明被告陈帆、邝钢强于2014年12月28日自愿为上述债务提供连带责任保证之事实；被告沈兰粮油公司、邝高峰、李世波于2014年12月28日自愿为上述债务提供连带保证责任之事实。 31.借款借据（复印件）5份，证明原告依约向被告永安州生态公司提供借款1,200万元之事实；原告依约向被告永安州生态公司提供借款200万元之事实。 32.《贷款（垫款）还款》实时利息查询、贷款还款明细登记簿、贷款利息分段登记簿（复印件）各5份，证明截至2020年5月18日，被告永安州生态公司尚欠原告借款1,200万元的利息1,820,604.13元之事实；截至2020年5月8日被告永安州生态公司尚欠原告借款200万元的利息318,030.42元之事实。 33.利息逾期催收通知书（复印件）4份，证明原告向被告永安州生态公司、沈兰粮油公司催收利息之事实。 34.欠息说明（复印件）1份，证明截至2020年5月18日被告永安州生态公司尚欠原告2014年12月28日借款1,200万元和200万元的借款利息共计2,138,634.55元（其中1,200万元的借款利息为1,820,604.13元，200万元借款利息为318,030.42元）之事实。 35.欠息说明（复印件）1份，证明截至2020年5月18日，被告永安州生态公司尚欠原告2017年10月11日借款1,200万元和200万元的借款利息共计275,236.11元（其中1,200万元的借款利息235,916.67元，200万元的借款利息为39,319.44元）之事实。 36.利息计算明细表（复印件）1份、《贷款（垫款）还款》、贷款还款明细登记簿、贷款利息分段登记簿（复印件）各10份，证明截至2020年7月2日，被告尚欠原告续贷借款本金1,400万元及利息362,645.63元，尚欠原借款合同的利息2,152,876.47元，被告至起诉后没有归还本金及利息的事实。 被告永安州生态公司、沈兰粮油公司、邝钢强、邝高峰、李世波、陈帆未做答辩，亦未向本院提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认定原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定案件事实的依据。 本院经审理确认以下事实:2014年12月28日，原告与被告永安州生态公司签订《流动资金循环借款合同》(合同编号：423603142720781号、423603142720761号)。原告依合同约定向被告永安州生态公司提供了借款1,200万元和200万元，借款期限为三年，自2014年12月28日起至2017年12月28日止，年利率为6％，按月结息，到期还本。于2017年10月11日原告与被告永安州生态公司签订《欠息还款协议》，就尚欠的利息作出了具体约定，其中：1,200万元借款尚欠的1,636,991.88元利息，由被告永安州生态农业公司在2018年10月11日前还35万元，于2019年10月11日前还50万元，于2020年10月10日前还清剩余的利息及在此期间产生的复息；200万元借款尚欠的285,754.7元利息，由被告永安州生态农业公司在2018年10月11日前还5万元，于2019年10月11日前还8万元，于2020年10月10日前还清剩余的利息及在此期间产生的复息。在2017年12月28日该笔借款即将到期时，被告永安州生态公司以经营困难为由，对上述借款本金1,400万元向原告申请续贷，用于偿还编号为(合同编号：423603142720781、423603142720761)《流动资金循环借款合同》项下所欠债务，2017年10月11日被告永安州生态公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号为423602172393602、423602172395444），合同约定借款本金1,200万元与200万元，用于偿还编号为(合同编号：423603142720781、423603142720761)《流动资金循环借款合同》项下所欠债务，借款期限为三年，年利率为4.75%，按季结息，结息日为季末月的20日，到期日为2020年10月11日。2017年10月11日被告沈兰粮油公司、邝钢强、陈帆、邝高峰、李世波向原告出具了《借款保证承诺书》及签订了《保证担保合同》，同日被告沈兰粮油公司与原告签订了《抵押担保合同》（合同编号：423604171944108、423604171944248），被告沈兰粮油公司将其名下的位于梧州市工业园区园区三路80号的房地产【国有土地使用证：梧国用（2014)第005772号；房屋所有权证：梧房权证万秀区字第××号】为上述两笔借款提供抵押担保，约定对借款本金、利息、罚息、复利等的清偿承担保证担保责任和抵押担保责任，并就抵押物办理了抵押登记，原告依约向被告永安州生态公司提供1,400万元用于清偿编号为合同编号：423603142720781、423603142720761《流动资金循环借款合同》的两笔借款本金。被告永安州生态公司在办理借款续贷后未能依合同约定按期向原告足额支付利息，经原告多次向被告催促未果，遂诉至法院。截至2020年5月18日，上述两笔共计1,400万元借款所产生尚欠利息275,236.11元（其中：1,200万元借款所产生尚未结的利息为235,916.67元，200万元借款所产生尚未结的利息为39,319.44元）。 另查明，2017年9月29日，被告永安州生态公司、沈兰粮油公司分别召开股东会议。永安州生态公司就同意向广西蒙山农村商业银行股份有限公司申请借款续贷有关事宜作出股东会决议。沈兰粮油公司就同意为被告永安州生态公司向广西蒙山农村商业银行股份有限公司申请借款续贷提供抵押担保有关事宜作出股东会决议。 本院认为，原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司与被告永安州生态公司签订的《流动资金借款合同》，与被告沈兰粮油签订的《抵押担保合同》，与被告沈兰粮油公司、邝钢强、邝高峰、陈帆、李世波签订的《保证担保合同》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。原告依约向被告永安州生态公司履行了发放贷款的义务，被告永安州生态公司未按合同约定履行付息的义务，构成违约，应承担违约责任,现原告请求解除与被告永安州生态公司于2017年10月11日订立的《流动资金借款合同》（合同编号为423602172393602、423602172395444），符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条“合同自通知到达对方时解除”的规定，本院向被告最后送达原告起诉书副本的时间是2020年6月5日，故本院确认原告与被告永安州生态公司之间签订的《流动资金借款合同》（合同编号为423602172393602、423602172395444）自2020年6月5日起予以解除。解除后，被告永安州生态公司应当归还尚欠原告两笔借款本金1,400万元及支付利息。被告沈兰粮油公司以其名下的位于梧州市工业园区园区三路80号的房地产【国有土地使用证：梧国用（2014)第005772号；房屋所有权证：梧房权证万秀区字第××号】为被告永安州生态公司向原告的借款1,400万元提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告请求对处置担保物所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告沈兰粮油公司、邝钢强、邝高峰、陈帆、李世波作为本案连带责任保证人，故应该对涉案借款本息承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、自2020年6月5日起解除原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司与被告蒙山县永安州生态农业发展有限公司2017年10月11日签订的《流动资金借款合同》（合同编号为423602172393602、423602172395444）； 二、被告蒙山县永安州生态农业发展有限公司应在本判决生效之日起十日内向原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司归还借款本金1,400万元及利息275,236.11元（从2020年5月18日起至履行完毕之日止的利息，按照合同约定的利率计算）； 三、原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司对被告广西沈兰粮油贸易有限责任公司用于抵押担保的位于梧州市工业园区园区三路80的房地产【国有土地使用证：梧国用（2014)第005772号；房屋所有权证：梧房权证万秀区字第××号】折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权； 四、被告广西沈兰粮油贸易有限责任公司、邝钢强、陈帆、邝高峰、李世波对上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费53,726元(原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司已预付60,142元），由被告蒙山县永安州生态农业发展有限公司、广西沈兰粮油贸易有限责任公司、邝高峰、李世波、邝钢强、陈帆负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审 判 员 黄世友 二〇二〇年七月十七日 法官助理 唐冬梅 书 记 员 林芳草 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。