文书内容重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0111民初2229号原告：重庆农村商业银行股份有限公司大足支行，住所地重庆市大足区棠香街道办事处五星大道390号附2号，统一社会信用代码91500225676127597E。负责人：刘召忠，行长。委托诉讼代理人：周正刚，男，1976年10月6日出生，住重庆市大足区，系该行工作人员。被告：魏高级，男，1964年7月29日出生，汉族，住重庆市大足区。被告：陈现琼，女，1986年6月30日出生，汉族，住重庆市潼南区。被告：重庆市大足区宜佳汽车销售有限公司，住所地重庆市大足区龙岗街道西桥路23号，统一社会信用代码915002250661599547。法定代表人：魏高级，总经理。三被告共同委托诉讼代理人：曹阳，重庆晶晶律师事务所律师。三被告共同委托诉讼代理人：李济鹏，重庆晶晶律师事务所律师。原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行(以下简称农商行大足支行)诉被告魏高级、陈现琼和重庆市大足区宜佳汽车销售有限公司（以下简称宜佳销售公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行大足支行的委托诉讼代理人周正刚，被告暨被告宜佳销售公司法定代表人魏高级到庭参加诉讼；三被告共同委托诉讼代理人曹阳和李济鹏经本院通知，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行大足支行向本院提出诉讼请求:1.被告魏高级偿还贷款本金640460.21元，至2020年4月23日利息208374.01元，共计848834.22元；后期利息以640460.21元为基数，按年利率11.2765%自2020年4月23日起计算至清偿之日止。2.原告债权就被告魏高级所有，坐落于重庆市大足区×街道的房屋（房地产权证210字第×号）享有优先受偿权。3.被告陈现琼、宜佳销售公司对上述债务承担连带偿还责任。其事实及理由：原告与三被告于2017年4月27日签订了《个人贷款合同》，约定贷款980000元；期限12个月，到期日为2018年4月26日；按期结息，分期还本。被告魏高级以其所有，坐落于重庆市大足区×街道的房屋（房地产权证210字第×号）提供抵押，并且办理了抵押登记。2017年5月23日，被告魏高级在《重庆农村商业银行借款借据》上签字，原告足额履行了放款义务。贷款到期后，被告未完全履行还款义务。截至2020年4月23日，被告尚欠贷款本金640460.21元，利息208374.01元，共计848834.22元。被告魏高级辩称，原告关于事实的陈述属实，利息计算符合约定，本息金额无误。认可原告关于偿还借款本金，就抵押物享有优先受偿权的诉讼请求；因被告魏高级经济困难，请求原告对利息予以减免。被告宜佳销售公司辩称，原告关于事实的陈述属实，利息计算符合约定，本息金额无误。被告宜佳销售公司认可原告关于其承担连带清偿责任的请求。被告陈现琼未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织当事人进行了举证质证。对有争议的证据本院认定如下：原告当庭举示《个人贷款合同》和《履行担保责任通知书》等证据，拟证明《个人贷款合同》约定有保证条款，被告陈现琼以保证人的身份签字盖章等。由于原告所举示的证据系书证原件，内容与本案待证事实相联系，本院对其真实性、合法性与关联性予以确认。本院根据各方当事人的陈述以及本院所确认的证据，认定法律事实如下:原告以贷款人、抵押权人的身份，被告魏高级以借款人、抵押人，被告陈现琼、宜佳销售公司以保证人的身份，于2017年4月27日签订《个人贷款合同》，主要约定如下:1.贷款用途:购货;2.贷款金额:980000元；3.贷款期限:12个月，以贷款凭证记载为准;4.贷款利率:固定利率，年利率7.5175%;5.贷款偿还:按期结息，分期还本：于2017年10月30日归还30000元，于2018年4月26日归还950000元；6.保证：保证方式为连带责任保证，保证范围为贷款本金、利息和其他全部欠款，保证期间为债务人履行期限届满之日起两年，保证人为多人的原告可以向其中一人或者多人行使担保权利，无论是否有抵押担保原告均有权直接要求保证人在约定的保证范围内承担保证责任等。原告于2017年5月23日向被告魏高级发放了贷款本金980000元，贷款于2018年4月26日到期。被告魏高级未按期清偿约定的贷款本息，截至2020年4月23日，本金余额640460.21元，逾期利息余额208374.01元，合计848834.22元。原告于2018年7月10日向被告陈现琼主张担保权利未果。现原告于2020年5月21日起诉来院，望判如所请。诉讼过程中，被告魏高级认可原告关于偿还借款本金的诉讼请求，被告宜佳销售公司认可原告关于其承担连带清偿责任的请求不违反法律规定，本院予以确认。本案争议焦点：1.被告魏高级应偿还多少借款利息；2.被告陈现琼应否承担连带偿还责任。对争议焦点评判如下：1.由于借款人应当按期归还贷款的本金和利息，未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息；本案当事人约定了逾期利息，原告关于逾期利息的请求未超出约定的限额。因此，原告关于被告魏高级支付至2020年4月23日的逾期利息208374.01元，后期利息以640460.21元为基数，按年利率11.2765%自2020年4月23日起计算至清偿之日止的请求本院予以支持；被告魏高级关于减免利息的抗辩没有法律依据，理由不成立。2.由于当事人对由民事关系产生的债权，在不违反法律、法规强制性规定的情况下，以《中华人民共和国担保法》规定的方式设定担保的，可以认定为有效；本案原告与被告陈现琼约定对《个人贷款合同》项下本金、利息等全部债务提供抵押，相关条款未违反法律、法规强制性规定；因此，原告与被告陈现琼之间所成立的保证合同有效。由于被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任；同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务；两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。本案当事人约定保证方式为连带责任保证，排除了保证人物保优先的抗辩，当事人未提供证据证明保证人之间约定了保证份额，原告的请求未超出约定的保证范围，主张保证权利在约定的保证期间届满之前；因此，原告关于被告陈现琼与被告宜佳销售公司对本案借款本息共同承担连带偿还责任的请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国商业银行法》第四十二条第一、第二款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一条、第十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、由被告魏高级于本判决生效之日起十五日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行借款本金640460.21元，至2020年4月23日的利息208374.01元，合计848834.22元；后期利息以640460.21元为基数，按年利率11.2765%自2020年4月23日起计算至清偿之日止；二、由本判决第一项所确定，原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行所享有的债权，就被告魏高级所有，坐落于重庆市大足区×街道的房屋（房地产权证210字第×号）享有优先受偿权。三、被告陈现琼、重庆市大足区宜佳汽车销售有限公司对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为6144.17元，由被告魏高级、陈现琼、重庆市大足区宜佳汽车销售有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 于中跃二〇二〇年七月十日法官助理 张 群书 记 员 甘 珊