湖南省永顺县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘3127民初669号原告永顺县勺哈乡俊初建设设备租赁部（以下简称“俊初租赁部”）。住所地：湖南省永顺县勺哈乡蒲口村。经营者黄春初。委托代理人刘经伟，男，1957年10月2日出生，汉族，住湖南省澧县，（被告谢根勤，男，1974年11月11日出生，土家族，住湖南省永顺县。原告永顺县勺哈乡俊初建设设备租赁部与被告谢根勤租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。双方当事人及其委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告俊初租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租金费用52105元、违约金46994.26元；2、判令被告返还原告钢管36.9米、扣件407个、50#顶托178套、70#顶托81套；3、如被告不能返还租赁物，按合同约定折价赔偿原告赔偿金6878.5元；4、判令被告继续支付原告在租赁物未返还期间的租金及违约金（自2020年4月15日起至诉讼执行终结期间）。实事与理由：2016年7月14日，被告谢根勤在建设永顺民族师范学校附近私房工程时与原告签订了一份《建筑设备（扣件式钢管脚手架租赁合同）》。被告在工程建设中，向原告租赁钢管5860米、扣件1850个、50#顶托400套、70#顶托200套。截止2020年4月15日，按照合同结算，被告应给原告交纳租金73104元，抵扣2016年7月交纳的押金1000元及2019年10月15日交纳的租金20000元，尚欠租金52105元。欠原告钢管36.9米、扣件407个、50#顶托178套、70#顶托81套，按照合同折价赔偿钢管553.5元、扣件2035元、50#顶托2670元、70#顶托1620元，共计赔偿金6878.5元。被告因逾期支付租金、费用，应按照合同给原告支付违约金46994.26元。综上所述，被告尚欠原告租金、赔偿金、违约金共计105977.76元。原告多次向被告催讨未果，为维护自身合法权益，故诉至法院，请求公正判决。原告俊初租赁部为支持其主张，向本院提交了以下证据：1、原告营业执照、经营者身份证，拟证明原告主体适格；2、《建筑设备（扣件式钢管脚手架）租赁合同》，拟证明原、被告双方签订租赁合同的事实；3、2018年11月12日的租赁结算清单，拟证明被告对租赁结算清单进行签字确认的事实；4、《租赁结算清单》、《租赁结算汇总》、《逾期支付租金费用违约金计算》、《租赁入库单》、《租赁出库单》，拟证明被告应付租金73105元，已交纳2万元租金，抵减1000元押金后，尚欠租金52105元；按合同约定，应赔偿钢管折价为36.9米×15元/米=553.5元，扣件折价为407个×5元/个=2035元，50#顶托折价为178套×15元/套=2670元，70#顶托折价为81套×20元/套=1620元，共计6878.5元；应支付违约金46994.26元。上述租金、赔偿金、违约金合计105977.76元；5、钢管、扣件、顶托市场价格，拟证明钢管、扣件、顶托按市场价赔偿的价格；6、追讨证据、郭祖轩出具的《租金付款说明》，拟证明原告向被告追讨租金、钢管、扣件的事实。被告谢根勤辩称，被告对原告的主张有异议。被告不认识出庭人员，与被告联系的经办人未到庭。被告交了1000元押金，在原告处租赁钢管等材料，用于工程建设。后工程一层还未完成，工程建设的甲方被通知不允许修建,当时钢管搭建已成型，甲方称等一个月，钢管就一直放着，没用那么久。此后被告与甲方商量把钢管退了，由甲方自己去退，退货时间、数量被告不清楚。甲方给被告的钱被告已分给其他人，给原告分了两万元。钢管是被告租的，被告已和经办人达成了口头协议。甲方的股东现在已跑路，被告也没办法。被告谢根勤未向本院提交证据。庭审质证中，对原告俊初租赁部提交的证据1，被告谢根勤无异议；对其提供的证据2，被告提出合同首页是被告的签字，但合同的尾页被告没有签字，合同是无效的；对原告提交的证据3、4，被告提出只认可自己签字的部分，对被告未签字的不予认可。对原告提交的证据5，被告提出是原告自己进行的计算，被告不清楚。对原告提交的证据6，被告提出是原告自己所写，被告不知情。双方未进行结算，是原告自己的计算。经庭审举证、质证，本院认为，原告提交的证据1、3、5、6来源合法，内容客观真实，具有客观性、关联性、合法性，本院予以采信；被告对其提供的证据2虽提出合同的尾页没有签字，但双方实际已按合同履行，且在合同首页有被告签字，该合同系双方当事人真实意思表示，具有客观性、关联性、合法性，本院予以采信；原告提交的证据4，《出库单》、《入库单》系租赁合同明确约定的租金计算依据，且《租赁结算清单》、《租赁结算汇总》、与《入库单》、《出库单》能够相互印证，本院予以采信；违约金的计算应以法院认定为准，对《逾期支付租金费用违约金计算》不予采信。根据本院采信的证据及双方当事人的陈述，可以认定以下法律事实：2016年7月14日，被告谢根勤因承建他人房屋需要租赁钢管，便与原告俊初租赁部签订了《建筑设备（扣件式钢管脚手架）租赁合同》。该合同第二条约定租金计算方式为：架管按0.009元/米/天计算，扣件按0.005元/套/天计算，500mm顶托按0.03元/套/天计算，700mm顶托按0.04元/套/天计算。合同第五条约定：租金计算日期以双方办理的《出库单》、《入库单》日期为准；租期不足30天的按30天计算，超过30天的按实际天数计算租金。乙方（被告）每月15日前向甲方（原告）交纳上月的租金、费用及赔偿金。合同第六条约定：乙方（被告）因保管不善造成租赁设备毁损、灭失的，均按当时市场价格协商赔偿。合同第九条约定：乙方（被告）逾期支付租金、费用及赔偿款的，除仍应及时如数补交外，应当按年利率29%的标准支付自逾期之日起至清偿之日止的逾期付款违约金。合同签订后，被告谢根勤向原告交纳了押金1000元，于2016年7月14日向原告租赁（出库）钢管5860米（其中规格1.2米的50根，共计60米；规格1.5米的1120根，共计1680米；规格2米的30根，共计60米；规格2.5米的370根，共计925米；规格3米的170根，共计510米；规格3.5米的150根，共计525米；规格4.5米的100根，共计450米；规格5米的210根，共计1050米；规格6米的100根，共计600米）、扣件1850套（其中十字扣1800套、直接扣50套）、500mm顶托400套、700mm顶托200套。上述材料被告全部用于自己承建的房屋修建工程，后于2018年11月1日委托他人给原告退还（入库）钢管共计5823.1米（其中4.5米钢管155根、5米钢管198根、3.5米钢管140根、3米钢管199根、3.2米钢管2根、2米钢管28根、2.5米钢管301根、5.5米钢管1根、4.8米钢管1根、1.5米钢管1046根、1.2米钢管37根、6米钢管99根、4米钢管4根）；入库扣件1443套；入库500mm顶托222套、700mm顶托119套。仍欠原告钢管36.9米、扣件407套、500mm顶托178套、700mm顶托81套一直未归还。2018年11月12日，原、被告双方进行了结算，被告谢根勤在原告提供的《租赁结算清单》上进行了签字确认。后被告仅支付租金20000元。本院认为，原、被告双方签订的《建筑设备（扣件式钢管脚手架）租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，被告谢根勤应当按合同约定支付相关租赁费用，并赔偿部分材料丢失的损失。依照合同约定，被告应支付的费用计算为：1、租赁费用，被告自2016年7月14日至2018年11月1日共计租赁期间为841天，产生钢管、扣件、500mm顶托、700mm顶托租金共计为68953.59元（5860米×0.009元/米/天×841天+1850套×0.005元/套/天×841天+400套×0.03元/套/天×841天+200套×0.04元/套/天×841天）。抵减被告已支付的租金20000元及押金1000元，应当再支付所欠租金47953.59元。2、材料损失赔偿费用，以材料损失的品种、数量，结合原告提供的材料市场价格予以计算为6878.5元(钢管36.9米×15元/米+扣件407套×5元/套+500mm顶托178套×15元/套+700mm顶托81套×20元/套)。3、关于违约金的计算问题。合同中虽然约定乙方（被告）每月15日前向甲方（原告）交纳上月的租金、费用及赔偿金，但双方在实际履行过程中，原、被告双方并未按月对租金进行结算，原告也未提供任何证据证明每月已向被告催收了租金。所以，被告辩称的根据当地的租赁习惯，都是退还材料时结算租金，并未按月支持租金的理由，所以在计算租金的同时，不应当计算违约金的辩称理由成立，本院予以支持，故违约金的计算应当以退还材料的次日起按约定利率进行计算，但依照相关法律规定，违约金总数额不得超过实际损失总金额。4、原告主张的损失物品除赔偿外，还应计算租金的问题。根据《合同法》的相关规定，对本案租赁物造成的损害，赔偿与继续计算租金不能重复适用，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十八条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告谢根勤于本判决生效之日起十日内向原告永顺县勺哈乡俊初建设设备租赁部支付钢管租金共计人民币47953.59元，并承担逾期违约金（逾期违约金自2018年11月2日起，以所欠租金47953.59为基数，按年利率29%计算至实际清偿之日止，但违约金总数额不得超过47953.59元）。二、限被告谢根勤于本判决生效之日起十日内向永顺县勺哈乡俊初建设设备租赁部赔偿材料损失共计人民币6878.5元。三、驳回永顺县勺哈乡俊初建设设备租赁部其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2420元，减半收取1210元，由被告谢根勤承担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审判员  高昌明二〇二〇年七月十五日法官助理彭君君书记员丁艳萍附：相关法律规定《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十八条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。