广西壮族自治区兴安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0325民初864号 原告：广西兴安农村合作银行，住所地：兴安县兴安镇志玲路506号。 法定代表人：莫训武，该行董事长。 委托诉讼代理人：彭博，广西兴安农村合作银行司门支行行长 委托诉讼代理人：刘彬，广西兴安农村合作银行司门支行副行长 被告：罗国琼，女，1969年5月19日出生，汉族，农民，住所地广西兴安县。 被告：唐建华，男，1965年2月27日出生，汉族，农民，住所地广西兴安县。 二被告委托诉讼代理人：黄立志，广西灵湖律师事务所律师。 原告广西兴安农村合作银行诉被告罗国琼、唐建华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年05月15日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。二原告的委托诉讼代理人彭博、刘彬到庭参加诉讼。被告罗国琼、唐建华委托诉讼代理人黄立志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西兴安农村合作银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告罗国琼、唐建华归还原告贷款本金300000元及利息250882.32元（利息计算至2020年5月12日止，之后利息按合同约定另行计算），合计人民币550882.32元；2.原告对被告罗国琼、唐建华位于兴安县的房产处置享有优先受偿权；3.本案诉讼费全部由被告负担。事实和理由：被告罗国琼、唐建华以从事竹木生意为由向我行申请借款300000元，原、被告双方于2013年9月27日签订《个人借款合同》，被告罗国琼、唐建华以位于兴安县的房地产为该笔借款提供了抵押担保，双方于2013年9月27日签订了《抵押担保合同》，并于当日在兴安县房地产管理所、兴安县国土资源局办理了抵押登记。合同约定：年利率6.15%上浮50%执行年利率为9.225%，按月结息，贷款期限至2016年9月20日到期，逾期还款按执行年利率上浮50%进行罚息。原告分别于2013年9月29日按合同约定向被告罗国琼、唐建华发放贷款280000元，2014年6月30日发放贷款20000元，贷款到期之后经原告多次催收，二被告以手头无资金为由，未能全额归还贷款本息，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求人民法院依法判决。 被告罗国琼、唐建华辩称：二被告确实在原告方贷款28万元，剩余2万元是被告唐建华个人的行为，原告起诉过了诉讼时效同时原告对被告的房产没有优先受偿权。 原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据： 1.被告身份证明材料（身份证、结婚证、户口本）复印件各一份，证明二被告主体适格的事实； 2.合同编号为310702133149724号的个人借款合同复印件一份，证明原、被告签订了金额为30万元的个人借款合同； 3.合同编号为兴农合抵字（2013）第092601号的《抵押担保合同》复印件一份，证明二被告与原告签订了《抵押担保合同》的事实； 4.借款借据复印件一份，证明原告分别于2013年9月29日、2014年6月30日将贷款300000元交付给二被告的事实； 5.抵押承诺书、抵押物清单复印件各一份，证明2013年9月26日签订：抵押承诺书、抵押物清单的事实； 6.不动产登记证明及房产证复印件各一份，证明原告与被告去不动产中心办理的事实； 7.欠款本金及利息清单复印件各一份，证明依据合同的约定计算至2020年5月12日被告所欠利息为250882.32元，本金尚欠300000元的事实； 8.贷款催收通知书一份，证明原告于2019年9月向被告催讨过贷款的事实。 被告罗国琼、唐建华为支持其辩称意见，提交了下列证据： 离婚协议书复印件一份，证明原被告在贷款期间已经协议离婚的事实。 本院组织当事人进行了证据交换和质证。 被告罗国琼、唐建华对原告广西兴安农村合作银行提供的证据质证意见如下：对证据1.2.3.5.6.7的三性均予以认可；对证据4.8的真实性、关联性无异议，对证明内容有异议，被告罗国琼向原告借款280000元是认可的，剩余20000元是被告唐建华个人债务，该证据上的名字不是被告罗国琼签的，且该债权已过诉讼时效。 原告广西兴安农村合作银行对被告罗国琼、唐建华提供证据的真实性无异议，但对其关联性、证明内容有异议，认为原告广西兴安农村合作银行放款后不知道二被告已离婚。 综合原、被告的质证意见，本院对当事人无异议的证据予以确认。对当事人持有异议的证据，将结合庭审和其他证据予以综合分析认证。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：2013年9月27日，原告广西兴安农村合作银行与被告罗国琼、唐建华签订了一份《个人借款合同》（合同编号：XX），合同约定：被告罗国琼、唐建华因做竹木生意向原告借款300000元，借款期限自2013年9月27日起至2016年9月20日止。借款利率采用固定利率，即在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率9.225%，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。被告罗国琼、唐建华未按双方约定期限归还借款本金的，原告对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。同日，原告与被告罗国琼、唐建华签订了一份《抵押担保合同》[合同编号：兴农合抵字（XX）第XX号]，合同约定：被告罗国琼、唐建华以名下位于兴安县的房地产[房屋所有权证号：XX年兴房权证字第××号，土地使用证号：兴国用（XX）第XX号]为原告与被告罗国琼、唐建华签订的《个人借款合同》（合同编号：XX）项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用设定抵押。主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押人不得以此抗辩抵押权人。主合同项下债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。抵押权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权。原、被告就抵押物到相关部门办理了抵押物登记。合同签订后，原告分别于2013年9月29日按合同约定向被告罗国琼、唐建华发放贷款280000元，2014年6月30日发放贷款20000元。被告罗国琼、唐建华借款后，累计支付利息39290.72元。借款期限届满，被告罗国琼、唐建华未按约履行债务。截至2020年05月12日，尚欠借款本金300000元，利息250882.32元。原告经多次催收未果遂诉至本院，请求判如所请。 本院认为：原告广西兴安农村合作银行与被告罗国琼、唐建华签订的《个人借款合同》和《抵押担保合同》，均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当恪守履行。合同签订后，原告依约向被告罗国琼、唐建华发放了借款，履行了合同义务，被告罗国琼、唐建华未按合同约定偿还借款本金及利息已构成违约，应当承担违约责任。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定:“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”被告罗国琼认为其与原告之间的借款本金只有28万元的主张,原告广西兴安农村合作银行予以否认。对此,被告罗国琼依法负有举证责任。但被告罗国琼未向本院提供任何相关的证据，亦未向本院申请要求对2014年6月30日广西农村信用社提供的借款借据上被告罗国琼的签名进行司法鉴定，对此被告罗国琼应当负有举证不能的不利后果。因此,原告请求被告罗国琼、唐建华偿还借款本金30万元及其利息，理由正当，符合法律规定，本院予以支持。 关于诉讼时效问题。本案中，被告罗国琼、唐建华辩称原告给自己提供的金融借款已超过法律保护期即超过诉讼时效,依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年”的规定，原告提供给被告的金融借款到期之日为2016年9月20日,而原告于2019年9月3日向被告唐建华送达了贷款催收通知书，因此被告的上述主张即超过诉讼时效不成立，本院不予以支持。被告罗国琼辩称原告只向被告唐建华进行了催收，而没有向被告罗国琼进行催收，因此原告向本院起诉时已超过法律规定的诉讼时效，丧失对被告罗国琼的胜诉权。依照《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十七条“对于连带债权人中的一人发生诉讼时效中断效力的事由，应当认定对其他连带债权人也发生时效中断的效力。对于连带债务人中的一人发生诉讼时效中断效力的事由，应当认定对其他连带债务人也发生诉讼时效中断的效力”的规定，被告唐建华于2019年9月3日在原告送达的贷款催收通知书上签名予以确认，则视为对被告罗国琼、唐建华的诉讼时效的中断。故被告罗国琼的上述辩解不成立,本院不予采信。 关于优先受偿权问题。被告罗国琼、唐建华以名下位于兴安县的房地产为原告与被告罗国琼、唐建华签订的《个人借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用设定抵押，双方签订了《抵押担保合同》，并到相关部门办理了抵押物登记，故原告主张以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得价款优先受偿，符合双方合同约定以及《中华人民共和国担保法》的有关规定，对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条的规定，判决如下： 一、被告唐建华、罗国琼共同偿还原告广西兴安农村合作银行贷款本金300000元及利息（截至2020年05月12日止，尚欠利息250882.32元，此后的利息从2020年05月13日起至被告清偿借款之日止，以300000元为基数，按照《个人借款合同》（合同编号：XX）约定的利率计算）； 二、原告广西兴安农村合作银行有权以被告罗国琼、唐建华的抵押物即位于兴安县的房地产[房屋所有权证号：2007年兴房权证字第××号，土地使用证号：兴国用（XX）第XX号]折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕；逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决书规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费9309元（原告已预交），减半收取计4655元，由被告唐建华、罗国琼负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费9309元[收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行]，上诉于桂林市中级人民法院，上诉期限届满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本 判决即发生法律效力。 审判员  李夷平 二〇二〇年七月十日 书记员  唐浩翔