甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初14166号原告：上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行，住所地甘肃省兰州市城关区广场南路101号。负责人：景红卫，该分行行长。委托诉讼代理人：胡建华，甘肃法成律师事务所律师。委托诉讼代理人：王沐川，甘肃法成律师事务所律师。被告：常文钊，男，汉族，1967年7月26日出生，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：雷觐荣，甘肃法翔（兰州）律师事务所律师。被告：管纪生，男，汉族，1948年6月29日出生，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：雷觐荣，甘肃法翔（兰州）律师事务所律师。被告：甘肃伊曼斯顿食品有限公司，统一社会信用代码91620100773437044E，住所地甘肃省兰州市城关区九州主食厨房园区A1区四栋楼三层。法定代表人：常文钊，该公司经理。委托诉讼代理人：雷觐荣，甘肃法翔（兰州）律师事务所律师。原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行（以下简称:上海浦发银行兰州分行）诉被告常文钊、管纪生、甘肃伊曼斯顿食品有限公司（以下简称:伊曼斯顿公司）金融借款合同纠纷一案。本院于2019年12月6日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海浦发银行兰州分行委托诉讼代理人王沐川，被告常文钊、管纪生、伊曼斯顿公司法定代表人常文钊及三被告的委托代理人雷觐荣到庭参加了诉讼。本案经合议庭评议现已审理终结。原告上海浦发银行兰州分行向本院提出如下诉讼请求：1、依法判令被告常文钊向原告清偿债务本金2492005.30元，利息（包括罚息）107952.84元（计算至2019年11月18日，自2019年11月19日起按照年利率9.4125%计算至本息清偿完毕之日止）；2、依法判令被告常文钊承担原告为实现债权及担保权利而支付的一审律师费35000元、保全费、案件受理费等；3、依法确认原告对被告管纪生位于兰州市城关区的房屋【所有权证号：兰房（城私）产字第××号】享有抵押权，并有权在抵押范围内以该抵押房屋之拍卖、变卖或者以该财产折价所得价款优先受偿；4、依法判令被告伊曼斯顿公司对前述债务及费用承担连带清偿责任。事实与理由：2015年5月11日，原告与被告以常文钊为受信人，管纪生为共同还款人签订《个人授信合同》，合同约定：原告为被告提供430万元的授信额度，额度有效期为五年，即自2015年5月11日起至2020年5月11日止。同日，原告与被告伊曼斯顿公司签订《最高额保证合同》，约定伊曼斯顿公司为上述债务提供连带责任保证，担保的主合同为债务人与债权人按照本合同的约定办理各类融资业务而签订的一系列合同以及债务人与债权人签订的一系列合同，以及债务人与债权人签署《个人授信合同》；本合同项下的债务人为常文钊；被担保的主债权为债权人在自2015年5月11日起至2020年5月11日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定在先的债权。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币430万元为限。保证期间为各期债务履行期届满之日起，至该单笔合同最后一期还款期限届满之日后两年止。同时，原告与被告管纪生签订《最高额抵押合同》，合同中约定：管纪生以位于兰州市城关区，所有权证为“兰房（城私）产字第××号”的房屋提供抵押担保；担保的主合同为债务人与债权人按照本合同的约定办理各类融资业务而签订的一系列合同以及债务人与债权人签订的一系列合同；本合同项下的债务人为常文钊；被担保的主债权为债权人在自2015年5月11日起至2020年5月11日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定在先的债权。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币258万元为限。合同签订后办理了抵押登记，并取得“兰房他证（城关区）字第××号”他项权证。2017年5月19日，原告与被告常文钊签订《个人借款合同》，合同约定：借款金额为人民币258万元；借款期限自2017年5月22日至2019年5月22日；借款利率为年利率6.3075%，还款方式为分期付息，到期一次还本；逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；贷款人有权要求借款人承担若因借款人违约致使贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费、诉讼费、律师费、差旅费等在内的各种应付费用；若因合同履行产生纠纷，借贷双方应向贷款人所在地法院提起诉讼解决。合同签订后，原告如约发放贷款258万元。贷款发放后，被告并未如约偿还上述借款，遂造成借款逾期至今，经原告催收无果。为保护自身合法权益，原告诉至法院。被告常文钊辩称，借款属实，但欠款本金及利息需要核实。律师费过高，不同意承担，借款需要3-4年的时间还清。被告管纪生辩称，抵押属实，抵押房产一直由云顶山寺院使用。被告伊曼斯顿公司辩称，担保属实，其他意见与被告常文钊一致。原告上海浦发银行兰州分行向本院提交了如下证据：1、原告与被告常文钊签订的《个人授信合同》、《个人借款合同》、个人贷款借款凭证（借据）、《个人借款合同之补充／变更合同》；2、原告与被告管纪生签订的《最高额抵押合同》、房屋他项权证、《个人借款合同之补充／变更合同》；3、原告与被告伊曼斯顿公司签订的《最高额保证合同》、《个人借款合同之补充／变更合同》；4、被告截止2019年11月18日贷款的逾期本息清单及贷款还款通知单；5、委托代理协议、发票、收付款入账通知单。上述证据已经过开庭质证和本院的审查，来源合法，证据间能相互链接印证、且与案件事实存在关联性，对其相应证明力，本院予以认定。本院经审理认定事实如下：2015年5月11日，原告与被告以常文钊为受信人、管纪生为共同还款人签订编号48082015100116《个人授信合同》，合同约定：本合同项下授信额度总额为430万元，授信额度有效期为5年，即自2015年5月11日起至2020年5月11日止。同日，原告与被告管纪生签订编号48082015100116《最高额抵押合同》，合同约定：被告管纪生以其名下位于兰州市城关区无号3层011号【所有权证号：房权证兰房（城私）产字第××号】的房屋提供抵押担保；担保的主合同为债务人与债权人按照本合同的约定办理各类融资业务而签订的一系列合同，以及债务人与债权人签署的《个人授信合同》48082015100116；本合同项下的债务人为常文钊；被担保的主债权为，债权人在自2015年5月11日起至2020年5月11日止的期间与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权。前述主债务余额在债权确定期间内最高不能超过人民币258万元为限。其配偶许锡花在《关于同意执行共同财产的承诺函》上签字。合同签订后，原、被告对抵押的房屋在兰州房地产交易中心办理了抵押登记，并取得【兰房他证（城关区）字第××号】他项权证。他项权证中载明：房屋他项权利人：上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行；房屋所有权人：管纪生；房屋所有权证号：兰房（城私）产字第××号；房屋坐落：兰州市城关区；债权数额：人民币2580000元；登记时间：2015年5月13日。同时，原告与被告伊曼斯顿公司签订编号48082015100116《最高额保证合同》，合同约定：合同所担保的主合同为债务人与债权人按照本合同的约定办理各类融资业务而签订的一系列合同，以及债务人与债权人签署的《个人授信合同》48082015100116；主合同项下的债务人为常文钊；被担保的主债权为债权人在自2015年5月11日起至2020年5月11日止的期间与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权。前述主债务余额在债权确定期间内最高不能超过人民币258万元为限。被告伊曼斯顿公司作为保证人在合同中盖章确认。2017年5月19日，原告与被告常文钊签订编号为4808201510011604《个人借款合同》，合同主要约定：本合同贷款品种为个人经营性贷款；贷款金额为人民币258万元；贷款用途为支付货款；贷款期限为一年，自2017年5月22日至2018年5月22日止；借款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮45%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准利率为4.35%，即本合同执行利率为年利率6.3075%；还款方式为分期付息，到期一次还本；逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；借款人违约的，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮50%并立即执行；借款人在合同有效期内，不能依照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由借款人承担。被告常文钊作为借款人在合同中签字确认。合同签订后，原告按约向骆元坤的银行账户内发放了贷款258万元。2018年5月22日，原告与被告常文钊、管纪生、伊曼斯顿公司签订《个人借款合同之变更合同》，合同约定：原合同第12.4条约定现变更为“本合同贷款期限2年，自2017年5月22日至2019年5月22日止。”被告常文钊、管纪生签字确认，甘肃伊曼斯顿公司盖章确认，抵押财产共有人许锡花在合同亦签字确认。合同到期后，被告未如约偿还上述借款。截止2019年11月8日，尚欠原告本金2492005.30元，利息107592.84元（包括罚息），形成本诉。本院认为，原告与被告常文钊、管纪生签订的《个人授信合同》、与被告管纪生签订的《最高额抵押合同》、与被告甘肃伊曼斯顿食品有限公司签订的《最高额保证合同》、与被告常文钊签订的《个人借款合同》意思表示真实，又不违反法律、行政性法规的强制性规定，为有效合同。依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款258万元，现合同约定的借款期限已届满，被告常文钊作为借款人未依约履行还款义务，该行为已构成违约，原告作为债权人有权要求其偿付所有借款本息。故对原告要求被告常文钊偿还截止2019年11月8日债务本金2492005.30元，利息107592.84元的诉讼请求，本院予以支持。同时，被告管纪生与原告签订《最高额抵押合同》，以其位于兰州市城关区的房屋【所有权证号：房权证兰房（城私）产字第××号】作为抵押物为借款提供抵押担保，并办理了【兰房他证（城关区）字第××号】他项权证。因此，为实现债权，原告有权在抵押权范围内以拍卖、变卖上述抵押物的价款优先受偿。同时，被告伊曼斯顿公司与原告签订《最高额保证合同》，约定对《个人借款合同》中被告常文钊的融资及利息、费用承担连带清偿责任，因此，被告伊曼斯顿公司作为保证人对本案所涉借款应当承担连带清偿责任。关于原告主张的律师费35000元、保全费，因原告与被告常文钊签订的《个人借款合同》中对此项费用作出约定，且原告向本院提交了委托代理合同、银行回单及发票，证明该费用已实际产生，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告常文钊于本判决生效后十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行偿还借款本金2492005.30元，利息（含罚息）107592.84元（利息计算至2019年11月18日，自2019年11月19日起至款项实际付清之日的利息以本金2492005.30元为基数，按逾期年利率9.46125%计算）；二、被告常文钊于本判决生效后十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行给付律师费35000元；三、原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行对被告管纪生抵押的坐落于兰州市城关区【兰房他证（城关区）字第××号】的房产在2580000元范围内评估、拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权；四、被告甘肃伊曼斯顿食品有限公司对上述款项承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告常文钊追偿。本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。案件受理费27880元、保全费5000元，由被告常文钊、甘肃伊曼斯顿食品有限公司共同负担，于本判决生效后十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行付清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未缴纳的，按照自动撤回上诉处理。本民事判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。审 判 长  齐春晖人民陪审员  罗运健人民陪审员  杨会玲二〇二〇年七月十六日书 记 员  田 毅