吉林省白山市浑江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0602民初859号 原告：大山合集团白山现代农业有限公司。住所地：白山市浑江区民华村矿欣路888号（大山合院内A区）。统一社会信用代码：91220601682612556H。 法定代表人：毛传福，系公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘仁琳，吉林开继律师事务所律师。 被告：姜泽旭，男，1955年5月26日生，汉族，无固定职业，住吉林省白山市浑江区。 原告大山合集团白山市现代农业有限公司（以下简称大山合白山公司）与被告姜泽旭合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大山合白山公司的委托诉讼代理人刘仁琳、被告姜泽旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 大山合白山公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除大山合白山公司与姜泽旭于2019年9月4日签订的《承包合同》；2.判令姜泽旭返还在大山合产业园区及园区内承包的各种生产设施、机器设备、办公设备等各种物品（具体见固定资产盘点汇总表）;3.判令姜泽旭支付大山合白山公司6个月租金35万元；4.赔偿大山合白山公司的经济损失97.5万元；5.律师费用82,250元由姜泽旭承担;6.诉讼费用由姜泽旭承担。庭审过程中，大山合白山公司撤回第二项诉讼请求。事实与理由：大山合白山公司与姜泽旭于2019年9月4日签订《承包合同》，约定姜泽旭承包大山合白山公司的食用菌产业园区，承包费为70万元,合同生效之日起15日内姜泽旭向大山合白山公司支付20万元承包费，余款50万元在2020年4月末之前一次性结清，发生争议提交承包标的所在地法院解决,在上述过程发生的费用(包括律师费等费用)由败诉方承担。大山合白山公司将产业园区内的设施、场地、大棚、生产设备及办公用品等均交付给了姜泽旭，履行了全部的交付义务,姜泽旭却未向大山合白山公司支付任何费用,大山合白山公司多次找到姜泽旭，要求姜泽旭履行付款义务,姜泽旭却以各种理由迟迟不予履行，并且也没有进行生产经营,没有按照合同中约定的事项向大山合白山公司交付产品，给大山合白山公司造成重大损失,故大山合白山公司诉至法院，请求法院支持大山合白山公司的诉讼请求。 姜泽旭辩称：一、大山合白山公司诉姜泽旭解除承包合同并返还产业园区及其生产设施、机器设备、办公设备等物品的诉请是无理缠讼。事实为：姜泽旭于2019年9月4日签订协议，于2019年12月23日姜泽旭正式退出，在本案诉讼前大山合白山公司与姜泽旭已达成口头协议，解除双方签订的《承包合同》并终止履行《承包合同》规定的义务，并且根据双方约定的解除承包合同的规定，姜泽旭在本案诉讼前已将大山合白山公司交付给姜泽旭的产业园区及其生产设施、机器设备、办公设备等物品全部返还给大山合白山公司。因此，大山合白山公司诉姜泽旭解除承包合同并返还产业园区及其生产设施、机器设备、办公设备等物品之诉无事实和法律依据，并且是无理缠讼。二、大山合白山公司诉姜泽旭支付给大山合白山公司6个月租金35万元并赔偿经济损失97.5万元之诉无事实和法律依据。事实为：2019年9月4日，大山合白山公司与姜泽旭签订《承包合同》，该承包合同规定：姜泽旭承包大山合白山公司所有位于白山市六道江东村的食用菌产业园区及其生产设施、场地、大棚、车间厂房、生产设备、铲车、叉车、仓储、办公设备等物品。承包合同签订后，大山合白山公司违反合同约定，至本案承包合同解除之日，大山合白山公司没有将被告承包的一号冷库和二至五号及十三号菌棚交付给姜泽旭，并且大山合白山公司逾期将姜泽旭承包的菌锅交付给姜泽旭，因为姜泽旭是外部人，大山合白山公司提供的部分设备老化、无法使用，一直在维修，大山合白山公司是在2019年11月5日才将灭菌锅的泵头及电脑版连接好。大山合白山公司口头承诺的保证设备具有正常使用功能，故姜泽旭不同意支付租金。安装泵头的时候是大山合白山公司出的技术工，姜泽旭找的力工，姜泽旭还在一个文件上签的字。2019年9月4日至2019年12月23日三个月内，姜泽旭进行生产前的准备，包括清草、消毒、维修，还没有正式生产。大山合白山公司违反合同约定，将姜泽旭承包范围内的物品擅自拉走。由于大山合白山公司的违约行为导致《承包合同》无法履行，经双方协商解除《承包合同》并终止履行承包合同，因此，大山合白山公司诉姜泽旭支付给大山合白山公司6个月租金35万元并赔偿经济损失97.5万元无事实和法律依据。请驳回大山合白山公司的该项诉求。三、大山合白山公司诉姜泽旭承担律师费用82,250元无事实和法律依据。本案由于大山合白山公司违约及过错造成合同解除，大山合白山公司聘请律师的律师费用，理应由大山合白山公司承担，大山合白山公司的律师费用82,250元无依据，请法院驳回其诉求。综上，大山合白山公司的诉求无事实和法律依据，请法院驳回其诉讼请求。 经审理查明：2019年9月4日，甲方大山合白山公司（出租方）与乙方姜泽旭（承租方）签订《承包合同》，合同约定：承包标的：大山合食用菌产业园区（包括园区内所有设施、场地、大棚、车间厂房、生产设备、铲车、叉车、仓储、办公室及办公室内办公用品等）。地址：白山市六道江东村。其中甲方提供：附件1《大山合食用菌产业园区所属土地示意图（白山市六道江东村）》。附件2《承包设备资产清单》（以甲乙双方实际交接为准）；承包标的承包期限为5年，承包期限：2019年9月4日至2024年9月4日，承包费支付期从2019年9月4日起开始计算。但如甲方股权或资产变更等原因、妥善处理好乙方权益和诉求，合同可提前终止或变更；乙方不再经营时提前30天书面告知甲方，甲乙双方对照附件2《承包设备资产清单》清点补齐并交付于甲方，如有任何损坏丢失，按原价赔偿给甲方（设备自然老化、正常使用磨损情况除外），并向甲方支付完毕所有应付承包费；本合同所述承包标的承包费为第一个承包周期，含税价为人民币70万元/年（不包括用电、用水），乙方投入100吨地秤1个人民币约14.5万元、3立方铲车一台人民币约11万元，合计投入人民币约25.5万元，作为乙方的履约保证金。乙方应于合同生效之日起15日内，先向甲方缴纳20万元承包费，余款50万元在2020年4月末之前一次性结清。若逾期，乙方需向甲方缴纳滞纳金，滞纳金每天按照余款的0.2%（壹千元整）计算。以后每年乙方提前一个月（以合同生效月份为准）支付全部当年承包费；承包标的占用的土地的土地使用权承包费用、土地使用税、房产税由甲方负责；承包期内承包标的中生产设备、附属设施、配套物业所发生的水、电、燃气、通讯、维护保养等费用由乙方负责；本合同生效后，双方办理书面交接手续；在交接时，甲乙双方对承包标的共同进行清点检验，交付房屋建筑钥匙、机械操作说明书，双方签署承包标的移交书并交付房屋建筑钥匙之日为交接日。甲方在移交承包标的时，须同时移交承包标的的相关全部文件资料复印件和工程设计各项图纸复印件，以上资料须加盖甲方公章；甲方保证负责承包第一年（合同生效日起至2020年5月末）协助销售乙方所生产200万棒木耳菌棒，按1.75元/棒计（含装车费）。乙方承诺对甲方负责销售的200万棒木耳菌棒进行技术指导及部分木耳的回收；甲方保证灭菌锅炉、水汽锅炉完好，能正常使用；乙方在承包期内应确保设备的正常运转，因自然原因设备老旧损坏，乙方不负责赔偿；因人为原因造成设备损坏，乙方负责进行维修。甲乙双方以影像资料为证；甲方未按期交付承包标的的，每日应按每季度承包费的千分之二向乙方支付违约金；合同履行五年内，如甲方原因单方终止承包合同，甲方须提前30日书面通知乙方。如乙方单方终止承包合同，须提前30日书面通知甲方，甲方清点核实后方可终止合同；任何一方出现违约行为，经另一方催告在合理期限内仍未能履行至符合合同约定的，守约方有权要求违约方赔偿因违约行为遭受的实际损失；任何一方违约，违约方应承担守约方为纠正违约行为而产生的全部费用，并承担赔偿责任。本合同终止不影响合同约定的违约及赔偿责任的承担；凡与本合同有关而引起的一切争议，各方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成合同时，可提交该承包标的所在地法院起诉解决。在上述过程发生的费用（包括律师费等费用），除上述法院判决另有规定外，皆由败诉方承担；等等。大山合白山公司于该合同落款甲方（出租方）处加盖公章，并有大山合白山公司法定代表人毛传福、委托代理人张新龙签名，姜泽旭于该合同落款乙方（承租方）法定代表人处签名、捺印。当日，大山合白山公司（甲方）与姜泽旭（乙方）又签订一份《补充协议》，协议约定：在乙方承包第一年时期内，甲方在乙方销售菌棒工作事项上加以助推，充分利用甲方菌棒销售渠道与客户资源，甲方主导下协同乙方外销市场与走访客户，提供销售渠道与客户资源，销售数量200万棒菌棒。菌棒按1.75元/棒计（含装车费）。乙方进行技术指导及部分木耳的回收。在销售事项上，经甲方洽谈后，乙方共同参与，具体订单及合同，由乙方负责签订落实；等等。 之后，大山合白山公司与姜泽旭办理产业园交接手续，对交接的资产进行盘点，并形成固定资产盘点汇总表（填报时间：2019年9月10日），该表下方大山合经办人处有杜春华、张新龙签名，承包方经办人处有王小波、姜泽旭签名，以及2019年9月份原料库总览表，该表下方有王瑞玲、张新龙、姜泽旭签名。 2019年12月5日，姜泽旭签署《生产计划承诺书》，载明：承包方承诺坚持以全面提高经济效益为中心，加强计划管理和生产调度，进一步抓好企业整顿工作，振奋精神，抓紧抓早，提高质量，增加品种，保证安全前提之下，努力增产适销产品。保证质量完成合同中约定给予大山合白山公司200万黑木耳菌棒的销售订单，并承诺12月15日投产；承包方姜泽旭总经理承诺2019年12月10日预付部分承包款人民币：贰拾万元整。 2020年1月4日,郭景友受姜泽旭委托将产业园大门钥匙交给大山合白山公司的张新龙。大山合白山公司接收产业园。姜泽旭从签订《承包合同》直至退出产业园一直未生产。姜泽旭至今未交纳承包费。 大山合白山公司为本案聘请吉林开继律师事务所律师，吉林开继律师事务所出具了律师费为82,250元的吉林增值税普通发票。 上述案件事实有当事人陈述及经过庭审质证的《承包合同》、《补充协议》、固定资产盘点汇总表、2019年9月份原料库总览表、《生产计划承诺书》、吉林增值税普通发票等证据及庭审笔录在卷为凭，经本院审核，足资认定。 本院认为：2019年9月4日，大山合白山公司与姜泽旭签订《承包合同》、《补充协议》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效。姜泽旭辩称其要求郭景友在2019年12月23日就将钥匙交接，但其未能提供相关证据予以证明，故本院对其该项抗辩理由不予采信。在庭审过程中，大山合白山公司自认郭景友受姜泽旭委托于2020年1月4日将产业园大门钥匙交给大山合白山公司的张新龙，且大山合白山公司接收产业园，视为双方对合同解除协商一致，故大山合白山公司与姜泽旭于2019年9月4日签订的《承包合同》于2020年1月4日实际解除，本院对此予以确认。 对于大山合白山公司主张姜泽旭支付6个月租金35万元的诉请，姜泽旭辩称不同意支付，认为大山合白山公司提供的部分设备无法使用，一直在维修，大山合白山公司在2019年11月5日才将灭菌锅的泵头及电脑版连接好，大山合白山公司用卡车将姜泽旭承包物资拉走。并提交铲车轮胎、锅炉调控器、锅炉房减速机链条、卡车拉运等照片予以佐证，大山合白山公司对此不予认可。因大山合白山公司与姜泽旭在交接产业园时对相应场地、设备及库存已经做了清点检验并双方签字确认，若存在问题姜泽旭应在清点时提出异议，且从姜泽旭提供的照片中无法确认设备是否损坏。此外，照片中的卡车是否为大山合白山公司在拉运，卡车上物资是否为姜泽旭的承包物资无法确认。姜泽旭未能进一步提供证据证明自身主张，应承担举证不能的不利后果，故本院对姜泽旭的该项抗辩理由不予采信。虽姜泽旭从签订《承包合同》直至退出产业园一直未生产，但不能因此免除其支付租金的义务。大山合白山公司已按合同约定交接大山合食用菌产业园区，现姜泽旭至今未交纳承包费，应属违约，应承担继续履行的违约责任。现双方签订的《承包合同》已于2020年1月4日实际解除，故承包期间为2019年9月4日至2020年1月4日，共计4个月，按照70万元/年计算，姜泽旭应向大山合白山公司支付承包费233,333元。 对于大山合白山公司主张姜泽旭赔偿经济损失97.5万元的诉请，其在本案庭审过程中提交了其于2018年12月1日与案外人延边德**物技术有限公司签订的《菌棒订购合同》，合同约定2019年2月至12月，每月交付25万棒香菇菌棒，依据该合同大山合白山公司计算9月至12月需交付75万棒香菇菌棒的利润为97.5万元，以证明因姜泽旭违约未提供菌棒，致使大山合白山公司没有足额菌棒提供给德康公司，导致大山合白山公司遭受利润损失。姜泽旭对该项诉请不予认可。经查，根据《承包合同》的约定，大山合白山公司负有“协助销售”的义务，《补充协议》中亦约定大山合白山公司利用其菌棒销售渠道和客户资源对姜泽旭销售菌棒工作事项上“加以助推”。二者均明确约定大山合白山公司仅为协助姜泽旭销售菌棒，而并非姜泽旭必须生产200万棒菌棒以供大山合白山公司销售，故大山合白山公司与他人订立销售菌棒的合同所产生的损失与姜泽旭无关，而且大山合白山公司所举《菌棒订购合同》的标的物为香菇菌棒，与姜泽旭生产的木耳菌棒系两种不同的种类物，故大山合白山公司的该项诉请，于法无据，本院不予支持。 对于大山合白山公司主张姜泽旭承担律师费82,250元的诉请，因双方约定，与本合同有关而引起的一切争议所发生的费用（包括律师费等费用）由败诉方承担。大山合白山公司提交吉林增值税普通发票证明其因本案支出律师费82,250元。根据大山合白山公司的诉讼标的及双方约定的败诉方承担律师费，结合本院对大山合白山公司上述诉讼标的的具体评判，姜泽旭仅承担承包费233,333元的支付义务，故其应在此范围内按比例承担相应律师费，即14,484元（233,333元÷1,325,000元×82,250元），其余部分由大山合白山公司承担。对大山合白山公司诉请的数额超出本院认定范围之外的部分不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第三十二条“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”、第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，判决如下： 一、大山合集团白山现代农业有限公司与姜泽旭于2019年9月4日签订的《承包合同》于2020年1月4日解除； 二、姜泽旭于本判决生效后立即支付大山合集团白山现代农业有限公司承包费233,333元、律师费14,484元； 三、驳回大山合集团白山现代农业有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17,466元，减半收取计8,733元，由大山合集团白山现代农业有限公司负担7,195元，由姜泽旭负担1,538元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。 审判员  李栋 二〇二〇年七月二十二日 书记员  王朝