福建省龙岩市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽08执复25号 复议申请人（被执行人）：陈建光，男，1971年5月23日出生，汉族，住福建省武平县（邮电局旁）。 委托诉讼代理人：陈新娣，女，1971年12月1日出生，汉族，系陈建光的配偶。 复议申请人（被执行人）：陈新娣，住福建省武平县（邮电局旁）。 申请执行人:罗秋兰，女，1962年8月17日出生，汉族，住福建省武平县。 委托诉讼代理人：罗桂元，男，1963年2月17日出生，汉族，系罗秋兰的配偶。 被执行人：冯荣光，男，1965年7月18日出生，汉族，住福建省武平县。 复议申请人（被执行人）陈建光、陈新娣不服福建省武平县人民法院（以下简称武平法院）（2020）闽0824执异8号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 武平法院在执行申请执行人罗秋兰与被执行人陈建光、陈新娣、冯荣光提供劳务者受害责任纠纷一案过程中，查封、拍卖被执行人陈建光、陈新娣位于武平县房产。陈建光、陈新娣对此不服，向武平法院提出书面异议，要求撤销对该房产拍卖的强制措施。武平法院经审查于2020年4月20日作出（2020）闽0824执异8号执行裁定，裁定驳回异议人陈建光、陈新娣的异议请求。陈建光、陈新娣不服（2020）闽0824执异8号执行裁定，向本院提出复议。 武平法院查明，异议人陈建光、陈新娣于1993年8月11日登记结婚，居住在武平县。2017年12月25日，异议人陈建光、陈新娣在武平县，并领取该房屋（房产证号为闽（2017）武平县不动产第0009327号）不动产产权证（以下简称案涉房屋），该证载明：房屋所有权人为陈建光、陈新娣，权利份额为共同所有，三层，建筑面积272.26㎡，用途为住宅，房屋性质为自建房。 罗秋兰与陈建光、陈新娣、冯荣光提供劳务者受害责任纠纷一案，武平法院于2019年7月5日作出（2019）闽0824民初445号民事判决：陈建光、陈新娣仍应赔偿罗秋兰各项损失115702.05元，冯荣光对上述赔偿款承担连带赔偿责任。陈建光、陈新娣不服该判决，上诉，龙岩中院于2019年9月17日作出驳回上诉，维持原判的（2019）闽08民终1196号民事判决。因陈建光、陈新娣、冯荣光未能履行该生效判决，罗秋兰申请本院执行。武平法院在执行已经发生法律效力的(2019)闽0824民初445号民事判决一案中,武平法院于2019年12月3日，向陈建光、陈新娣发出执行通知书，于2019年12月11日，查封了陈建光、陈新娣所有的案涉房屋；因异议人陈建光、陈新娣拒不履行生效法律文书确定义务,本院于2020年3月18日作出执行裁定书,公开拍卖异议人所有的案涉房屋。另，申请执行人罗秋兰在本案审查期间，表示同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从案涉房屋的变价款中扣除五至八年租金给异议人。 武平法院认为，异议人陈建光、陈新娣向武平法院提交的《不动产登记信息证明》,仅证明异议人个人名下的房屋在不动产登记中心登记的情况,并未包含异议人在其他地区、其他部门登记的房产及异议人家庭成员名下的所有房产。退一步讲，假设案涉房屋是异议人的唯一住房，申请执行人罗秋兰同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从案涉房屋的变价款中扣除五至八年租金给异议人，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（三）项：申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金给异议人，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持的规定，人民法院仍可拍卖被执行人（即本案异议人）及所扶养家属维持生活必需的居住房屋，故异议人认为法院拍卖其唯一住房,违反了《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，没有法律依据。 综上,异议人陈建光、陈新娣提出的异议理由不成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，最高人民法院《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条第一款，第十七条第﹙一﹚项，第二十条第一款第（三）项的规定,裁定：驳回陈建光、陈新娣的异议请求。 陈建光、陈新娣向本院申请复议称，请求依法撤销武平法院（2020）闽0824执异8号执行裁定书，撤销强制拍卖申请人唯一住房的行为。主要理由：1.被申请人在答辩状中原话是说“陈建光、陈新娣曲解法律规定，坚持说应该由冯荣光支付大部分赔偿款”。申请人在提交的《执行异议书》和《答辩状》中多次声明申请人愿意尽力承担相应、对等的赔偿责任，不是所谓“两申请人曲解法律规定，坚持应由冯荣光支付”。武平法院的裁定陈述内容与被申请人原意不符，且未充分考虑申请人声明的意愿，损害了申请人的合法权利。2.申请人已向武平法院提供证明唯一住房《证明》、所属地区龙岩市和武平县不动产登记中心出具的《不动产登记信息证明》。申请人不可能在全国各个行政区划单位的不动产登记中心等部门一一查询申请人名下有无登记的房产。房产登记都在不动产登记中心或不动产登记局等类似部门，申请人在不动产登记中心或不动产登记局查询即可，没有所谓的“其他部门”可查询。武平法院在执行裁定书中作出的裁定意见：“异议人陈建光、陈新娣向武平法院提交的《不动产登记信息证明》,仅证明异议人个人名下的房屋在不动产登记中心登记的情况,并未包含异议人在其他地区、其他部门登记的房产及异议人家庭成员名下的所有房产”不符合申请人和客观实际。3.冯荣光对损害发生具有重大过错，申请人与冯荣光应承担相应的赔偿责任，不必通过拍卖唯一住房来筹集相应赔偿事宜。4.请法院合理、充分、以人为本考虑申请人的实情：申请人名下无其他能够维持生活必需的居住房屋，有且只有法院准备强制拍卖的唯一住房；申请人陈建光身患癌症、年过半百，家庭负债累累，无力再建房，母亲常年犯高血压等慢××，长期卧床，存在严重家庭困难。5.申请人母亲在老家的老房子属于危房，不适合居住了，且所有权属于申请人母亲。6.申请人愿意尽力分期付清申请人需承担相应且对等的赔偿金额，希望法院看到申请人自始至终都主动协商解决的诚意，积极配合执行的态度。综上所述，武平法院（2020）闽0824执异8号执行裁定书是错误的，请求撤销该裁定，并撤销强制拍卖申请人的唯一住房。 罗秋兰答辩称，1.武平法院（2019）闽0824民初445号民事判决和龙岩市中级人民法院（2019）闽08民终1196号判决是法院生效判决，武平法院依照执行程序作出的执行处理行为没有违反法律规定，武平法院（2020）闽0824执异8号执行裁定书是根据事实和法律作出，完全正确，有力维护了答辩人的合法权益，体现了法律的公平正义。2.陈建光、陈新娣曲解法律规定，坚持说应该与冯荣光分割115702.05元赔偿款，明显违背了冯荣光对赔偿款承担连带赔偿责任的法律规定。3.陈建光、陈新娣现在住的房子是2017年新建，建房时，其在户籍所在地武平县是有住房的，被答辩人称现在住的新建房子是唯一住房是违背事实的。下连路19号住房未过户给他，但按照继承法，被答辩人父亲去世后，他有继承权。被答辩人提供的武平县象洞镇联坊村村民委员会盖章的练荣秀自述材料，违背事实，且村民委员会没有资格证明房子是否危房。被答辩人没有提供符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条规定的请求撤销拍卖房屋的证据，其异议要求撤销强制拍卖其2017年建的住房没有法律依据。4.陈建光、陈新娣要求撤销强制拍卖其住房，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定。被答辩人母亲原来居住在武平县，去年被答辩人父亲去世后才到集镇房居住，且被答辩人还有一个哥哥，也建有房屋，被答辩人一家及其母亲可以住在原来老的住房里或者其哥哥房里。5.陈建光、陈新娣称家庭困难，负债累累，家人有疾病等没有事实依据，在，大家都知道两被答辩人一家人有小车、有皮卡，集镇有房子，有鸽子养殖场，一儿一女都有工作，为国家干部。答辩人家庭才困难，二个儿子是残疾人，是农村低保对象。正因家庭困难，才出来打小工，在雇佣过程中受伤。两被答辩人现在不支付法院确定赔偿款，还以各种理由拒不履行法院判决，还声明申请人愿意尽能力分期付清申请人须承担相应且对等的赔偿金额，该声明完全藐视法院判决。一、二审判决后，陈建光、陈新娣没有支付过一分钱。请求法院驳回被答辩人的复议申请。 武平法院查明的事实中，经审查，武平法院向陈建光、陈新娣发出执行通知书的时间是2019年12月4日，予以纠正，其他事实本院予以确认。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”本案中，武平法院（2019）闽0824民初445号与本院（2019）闽08民终1196号民事判决确定陈建光、陈新娣仍应赔偿罗秋兰各项损失115702.05元，冯荣光对上述赔偿款承担连带赔偿责任。前述判决生效后，陈建光、陈新娣未主动履行，申请执行人罗秋兰依法申请强制执行。在强制执行过程中，被执行人陈建光、陈新娣未按执行通知履行生效裁判文书确定的义务，人民法院有权依照法律规定对查封的陈建光、陈新娣的房产进行处置。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；……（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”。本案陈建光、陈新娣所有的位于武平县房产证号为闽（2017）武平县不动产第0009327号的房屋，不论是否系两人的唯一房产，在罗秋兰已同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金给两人的前提下，依据上述规定，执行法院有权处置前述房产。因此，对被执行人陈建光、陈新娣以该房产系其唯一住房为由提出的撤销拍卖的复议请求本院不予支持。武平法院（2020）闽0824执异8号执行裁定书认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定： 驳回的陈建光、陈新娣的复议申请，维持福建省武平县人民法院（2020）闽0824执异8号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 王乔金 审 判 员 马传科 审 判 员 吴金燕 二〇二〇年七月二十日 法官助理 陈县琴 书 记 员 林丽琴 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。