河北省辛集市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0181民初1392号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司辛集市支行。住所地：辛集市兴华北路322号。 负责人：马彦博，该行行长。 委托诉讼代理人：刘红军，河北世纪方舟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：田准，该支行员工。 被告：赵华，女，1981年9月9日出生，汉族，住辛集市。 被告：位印全，男，1973年9月19日出生，汉族，住辛集市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司辛集市支行（以下简称邮储银行辛集支行）与被告赵华、位印全金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行辛集支行委托诉讼代理人刘红军、田准出庭参加诉讼，被告赵华、被告位印全经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储银行辛集支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告偿还原告借款本金1600000元、利息25481.12元、罚息175.59元，违约金82500元，以上共计：1708156.71元。（利息及罚息暂计算至2020年6月15日，实际要求偿还至贷款全部还清之日止）；2、依法判令原告对被告赵华名下的位于辛集市北区永安街北侧国际皮革城（一期）2086号房产拍卖、变卖所得款项优先受偿；3、依法判令本案诉讼费、保全费、律师代理费等原告为实现债权的费用由二被告承担。事实与理由：2016年8月16日，二被告填写了《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》，被告位印全作为借款申请人向原告申请额度授信贷款1650000元，被告赵华作为借款人配偶，承诺与借款人共同偿还贷款。原告经审核后同意发放贷款并于2016年9月6日与被告位印全签订了《个人额度借款合同》，合同约定原告向借款人提供在额度支用期内可以循环使用的授信额度人民币1650000元，额度存续期最长为10年，自2016年9月6日至2026年9月6日。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款利率为基准利率，最低上浮30%。罚息利率按约定利率基础上加收50%确定。借款人出现违约的，原告有权要求支付合同金额5%的违约金。合同还对还款、期限调整、额度终止、担保、费用承担等作了详细约定。借款合同签订当日、被告赵华与原告签订了《个人最高额抵押合同》，承诺以其名下的坐落于辛集市北区永安街北侧国际皮革城（一期）2086号房产为上述1650000元贷款提供最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。后双方就上述房产依法办理了抵押登记手续。 2019年8月16日，经被告位印全申请，原被告双方签订《个人商务E捷贷业务开办协议》，被告承诺自签订协议起授权原告接收其通过电子渠道的申请信后，将贷款自动发放至被告指定的账户。2019年8月19日，原告在收到被告位印全电子渠道的借款支用申请后，分6笔向被告指定账户共发放贷款160万元，依约履行了放款义务。但二被告仅在偿还部分贷款利息后未再按时足额偿还贷款。经原告多次催讨，二被告至今仍未支付。根据原、被告签订的《个人额度借款合同》的约定，二被告的行为已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求二被告立即清偿全部贷款本息、违约金并承担原告为实现债权支出的全部费用。现为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告位印全、赵华未出庭，亦未提交书面答辩意见。 围绕诉讼请求，原告提交了以下证据:1、二被告身份证复印件，结婚证复印件。2、“好借好还’个人商务贷款额度借款申请表。3、个人额度借款合同。4、个人商务E捷贷开办申请单及开办协议。5、原告的放款清单和个人贷款的还款流水清单。6、借款信息系统截屏。7、原告与河北世纪方舟律师事务所签订的委托代理协议。 被告位印全、赵华不答辩，不提交证据，亦未出庭质证，应视为对其举证、质证、抗辩权利的自行放弃，应承担缺席审理认定证据的法律后果。审核分析原告的证据，本院经审理认定事实如下：2016年8月16日，二被告填写了“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表，被告位印全作为借款申请人向原告申请额度授信贷款1650000元，被告赵华作为借款人配偶，承诺与借款人共同偿还贷款。2016年9月6日，借款人位印全（甲方）与贷款人邮储银行辛集支行（乙方）签订了《个人额度借款合同》，合同编号：1399986Q216095223000。合同约定授信额度为1650000元，在额度支用期内，被告位印全可以循环使用上述额度。额度存续期最长为10年，自2016年9月6日至2026年9月6日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款利率为基准利率，最低上浮30%。借款人未按约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按约定利率基础上加收50%确定。第二十条约定，额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，额度终止，贷款人有权提前收回贷款。第四十七条，借款人发生合同约定的违约情形，贷款人有权宣布债务提前到期，并要求借款人立即清偿，有权要求借款人支付合同金额5%的违约金。合同还对还款、期限调整、额度终止、担保、费用承担等作了详细约定。 借款合同签订当日，被告赵华与原告签订了《个人最高额抵押合同》，合同号：1399986Ｑ316095164387,以其名下的坐落于辛集市北区永安街北侧国际皮革城（一期）2086号房产为上述1650000元贷款提供最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。后双方就上述房产依法办理了抵押登记手续（辛房他证市区字第××号）。 2019年8月16日，原、被告双方签订《个人商务E捷贷业务开办协议》，被告承诺自签订协议起，授权原告接收其通过电子渠道的申请信后，将贷款自动发放至被告指定的账户。合同约定按月付息，到期一次性还本。2019年8月19日，原告在收到被告位印全电子渠道的借款支用申请后，分6笔向被告指定账户共发放贷款160万元，依约履行了放款义务。该六笔贷款约定利率为6.525%，罚息利率为8.4825%，使用期限为2019年8月19日-2020年8月19日。二被告在正常支付七期利息后不再履行合同约定，截止到2020年6月15日共欠原告本金160万元，利息25481.12元，罚息175.59元，并要求支付违约金82500元，共计1708156.71元。 本院认为，原告邮储银行辛集支行与被告位印全、赵华签订的个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、个人商务E捷贷业务开办协议等系当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。 原告依合同约定履行了发放借款的义务，该借款虽未到协议约定的还款期限，因被告位印全未按约定偿还利息，故原告邮储银行辛集支行有权宣布贷款提前到期，原告邮储银行辛集支行向法院提起诉讼之日即为宣布贷款立即到期之日，被告赵华是共同借款人，现原告要求二被告立即偿还借款本金及利息，本院予以支持。赵华以其所有的房屋为该借款提供抵押担保，并在房屋管理部门办理了抵押登记，该担保关系合法有效。在被告未履行借款合同义务的情况下，原告请求对抵押房屋优先受偿符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告要求被告支付律师代理费用，虽有委托代理协议，但无明确代理费用，故对原告此主张，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告位印全、赵华于本判决生效之日起5日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司辛集市支行借款本金1600000元及利息、罚息、违约金。（截止到2020年6月15日，利息为25481.12元，罚息175.59元，违约金82500元。2020年6月16日后的利息、罚息按照合同约定计算，至实际给付之日止） 二、若被告位印全、赵华逾期未履行上述还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司辛集市支行有权对被告赵华名下的位于辛集市北区永安街北侧国际皮革城（一期）2086号房产（房屋所有权证号:023052991）采取折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10086.71元，诉讼保全费5000元，由被告位印全、赵华负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 员 赵彦慈 二〇二〇年七月二十四日 法官助理 马青梅 书 记 员 张琦云 ——