长春市双阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0112民初896号 原告吉林双阳农村商业银行股份有限公司，住所地长春市双阳区甲一路与长山路交汇处鼎鹿广场南侧。 法定代表人杜冠君,董事长。 委托代理人董良，该公司客户经理。 被告吉林省双龙粮食经销有限公司。住所地长春市双阳区平湖街道办事处尚家村。 法定代表人刘兴志，总经理。 被告刘兴志，男，1962年2月5日出生，现住长春市双阳区通阳路嵩山委7组。 被告张晓敏，女，1970年10月12日出生，现住长春市双阳区通阳路嵩山委7组。 原告吉林双阳农村商业银行股份有限公司（以下简称双阳农商行）与被告双龙公司、刘兴志、张晓敏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告双阳农商行委托代理人董良到庭参加诉讼，被告双龙公司、刘兴志、张晓敏经依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告双阳农商行向本院提出诉讼请求：一、被告双龙公司立即偿还借款本金4200000.00元及利息（包括罚息、复利）。利息暂计算至2020年5月11日，利息为162292.50元。本息合计4362292.50元（罚息、复利、利息按借款合同约定的利率标准，计算至实际给付之日止）。二、被告刘兴志、张晓敏对上述款项承担连带保证责任。三、依法判令原告对双龙公司提供的抵押物在1项中债权范围内享有抵押权，并在抵押财产范围内优先受偿。四、被告承担诉讼、执行、评估、拍卖、过户、税费、律师费等相关费用。事实与理由：被告双龙公司（借款人、抵押人)、刘兴志（保证人)、张晓敏（保证人）于2019年10月14日与双阳农商行签订了《吉林省农村信用社流动资金借款合同》、《吉林双阳农村商业银行抵押合同》、《双阳农村商业银行个人保证合同》，借款金额4200000.00元。原告于2019年10月17日发放借款金额为:3560000.00元，2019年10月23日发放借款金额为:640000.00元,共计借款金额4200000.00元，利率为5.625000‰，到期日为2020年10月13日，期限一年，利随本清，现借款余额为4200000.00元。截止至2020年5月11日，利息162292.50元。2019年10月16日，就抵押财产办理了抵押登记，不动产证明编号:吉（2019）双阳区不动产证明第0013765号，不动产证明编号:吉（2019）双阳区不动产证明第0013766号。在合同履行期间，双龙公司、刘兴志、张晓敏,已涉嫌多起重大法律纠纷,生产经营出现严重困难,财务状况恶化，且未履行其他到期债务。根据原告与被告签订的《吉林省农村信用社流动资金借款合同》中第十条:危机贷款人债权的情形及补救措施，（10.1）可能危机贷款人债权的情形:（10.1.2）项、（10.1.3）项、（10.2.2）项下的约定，原告宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项目下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。同时要求被告根据抵押合同及个人保证合同的约定，承担抵押担保责任及个人保证责任。原告认为，原告与被告签订的《吉林省农村信用社流动资金借款合同》、《吉林双阳农村商业银行抵押合同》、《双阳农村商业银行个人保证合同》合法有效，被告应按合同约定履行偿还借款、支付利息的义务。现因被告吉林省双龙粮食少销售有限公司、刘兴志、张晓敏已涉嫌重大法律纠纷,生产经营出现严重困难,财务状况恶化，且未履行其他到期债务，已经发生危及贷款人债权的情形，原告宣布贷款立即到期，被告应立即向原告偿还借款本金、利息、罚息、复利，被告刘兴志、张晓敏应承担连带保证责任，原告对抵押物拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。综上所述，为保护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关条款规定特向法院起诉，请求支持原告的诉讼请求。 被告双龙公司、刘兴志、张晓敏未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明，2019年10月14日被告双龙公司从双阳农商行贷款4200000.00元，月利率为5.625‰，即年利率6.75%。逾期利率为借款利率上浮50%，即10.125%。借款期限自2019年10月14日至2020年10月13日，还款方式为到期一次性还本付息。借款合同第十条10.1.2约定：出现以下情形之一，贷款人认为可能危及等合同项下安全的：……涉及重大法律纠纷、生产经营出现严重困难或财务状况恶化。10.1.3约定：借款人没有履行其他到期债务……。10.2贷款人救济措施：10.2.2宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合用项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。双龙公司以其名下的房屋及土地使用权对上述借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。抵押的财产为:（1）不动产权证编号:吉（2017）双阳区不动产权第0007995号，不动产证明编号:吉（2019）双阳区不动产证明第0013765号，丘地号13-14/37-40的房屋及土地;（2）不动产权证编号:吉（2017）双阳区不动产权第0007996号，不动产证明编号:吉（2019）双阳区不动产证明第0013766号，丘地号13-14/37-30的房屋及土地。张晓敏、刘兴志为上述借款提供连带责任保证。 另查明，被告双龙公司在本院涉及多个债务纠纷及到期未偿还债务。在本院作出的（2020）吉0112民初48、64、65号民事判决书、（2019）吉0112民初2394、2488号民事判决书。（2020）吉0112执301、244、185号执行裁定书、（2019）吉0112执1117号（之一）执行裁定书均可以体现。关于利息，庭审中原告要求自2019年10月14日至2020年10月13日的利息按合同约定利率计算，2020年10月14日以后的利息按罚息利率计算。 上记事实，流动资金借款合同一份、吉林双阳农村商业银行抵押合同一份、双阳农村商业银行个人保证合同一份、贷款凭证、生效法律文书等证据材料在卷为凭，足资认定属实。 本院认为，双阳农商行与被告双龙公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》及双阳农商行与刘兴志、张晓敏签订的《个人保证合同》均为合同双方真实意思表示，上述合同均合法有效。在《流动资金借款合同》中双方已约定了在合同履行过程中贷款人即双阳农商行在条件成就时可宣布贷款立即到期并要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务，从证据来看，该条件已成就，故对原告要求宣布借款到期并要求借款人立即偿还欠款的诉求予以支持。原告双阳农商行与被告双龙公司就上述借款签订了《抵押合同》并办理的抵押登记，故原告有权就其债权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如上述价款不足以清偿本案债务，不足部分由被告刘兴志、张晓敏承担连带偿还义务。故依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十ー条、第二十八条、第三十ー条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吉林省双龙粮食经销有限公司于本判决生效后立即给付原告吉林双阳农村商业银行股份有限公司借款4200000.00元及利息（自2019年10月14日至2020年10月13日按年利率6.75%计算，自2020年10月14日至实际给付之日按逾期利率10.125%计算）； 二、原告吉林双阳农村商业银行股份有限公司对上述债权有权就抵押财产（1）不动产权证编号为吉（2017）双阳区不动产权第0007995号，不动产证明编号为吉（2019）双阳区不动产证明第0013765号，丘地号为13-14/37-40的房屋及土地;（2）不动产权证编号为吉（2017）双阳区不动产权第0007996号，不动产证明编号为吉（2019）双阳区不动产证明第0013766号，丘地号为13-14/37-30的房屋及土地折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，价款超过债权数额的部分归抵押人吉林省双龙粮食经销有限公司所有，不足部分由吉林省双龙粮食经销有限公司清偿； 三、如原告就上述第二项中的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿后仍存在不足部分，不足部分由被告刘兴志、张晓敏承担连带给付责任。被告刘兴志、张晓敏在承担保证责任后有权向债务人吉林省双龙粮食经销有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20849.00元（已减半收取）由被告负担，给付时间同上。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判员  霍慧超 二〇二〇年七月十日 书记员  谭玉顺