上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0107民初707号原告：杨红，女，1973年10月20日出生，汉族，户籍所在地普陀区长寿路XXX弄XXX号前门。原告：**勇，男，1975年04月08日出生，汉族，户籍所在地普陀区长寿路XXX弄XXX号前门。原告：杨璐瑶，女，2009年09月28日出生，汉族，户籍所在地普陀区长寿路XXX弄XXX号前门。原告：金雅仙，女，1949年07月11日生，汉族，户籍所在地普陀区长寿路XXX弄XXX号前门。原告杨璐瑶、金雅仙共同委托诉讼代理人：杨红。原告杨璐瑶、金雅仙共同委托诉讼代理人：**勇。原告：金申国，男，1952年2月17日出生，汉族，户籍所在地上海市。委托诉讼代理人：张珊梅。委托诉讼代理人：金名瑞。原告：张珊梅，女，1952年12月30日出生，汉族，户籍所在地上海市。原告：金名瑞，女，1982年2月28日出生，汉族，户籍所在地西谈家渡路XXX弄XXX号203。原告：方金珺，女，2012年2月29日出生，汉族，户籍所在地上海市。原告方金珺的法定代理人：金名瑞，年籍同上。被告：金名婷，女，1999年3月20日出生，汉族，住普陀区宜川新村街道55街坊1丘605室。委托诉讼代理人：邱本清，上海同脉律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈惠定。第三人：上海市普陀第二房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市普陀区常德路XXX号XXX层。法定代表人：周冰蔚，职务董事长。委托诉讼代理人：张寅。原告杨红、**勇、杨璐瑶、金雅仙、金申国、张珊梅、金名瑞、方金珺与被告金名婷共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨红、**勇并作为原告杨璐瑶的法定监护人、原告金雅仙的委托诉讼代理人，原告张珊梅、金名瑞并作为原告金申国的委托诉讼代理人，原告金名瑞并作为原告方金珺的法定代理人，被告金名婷的委托诉讼代理人邱本清、沈慧定，第三人上海市普陀第二房屋征收服务事务所有限公司的委托诉讼代理人张寅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨红、**勇、杨璐瑶、金雅仙、金申国、张珊梅、金名瑞、方金珺向本院提出诉讼请求：1.分割上海市普陀区长寿路XXX弄XXX号001室公房(以下简称“系争房屋”)的征收利益，由八原告共同分得人民币XXXXXXX.78元(以下币种均为人民币)；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：上海市普陀区长寿路XXX弄XXX号001室房屋性质为公房，户籍在册人员共计原、被告共9人，原被征收房屋承租人为周秀妹。原告杨红、**勇、杨璐瑶系被征收房屋被征收时的实际居住人。2019年3月，系争房屋被征收，原、被告共同推举金申国作为代表人与第三人签订房屋征收补偿协议，为减少不必要的纠纷，2019年8月17日，各方制定了家庭征收补偿款分配协议，协议上写明征收补偿款按9个人均分，每人九分之一，除被告未到场签字外，其余8人均签字画押。2019年8月20日，金申国正式与第三人签署《上海市房屋征收补偿协议》，约定全货币补偿，公房补偿款及各类补贴、奖励合计XXXXXXX.37元，八原告希望按照九分之八的比例分割，原告之间不需要再各自区分份额。由于被告不肯签字，导致征收补偿款至今无法下发，故诉至法院请求判如所请。被告金名婷辩称，不同意原告的分割方案，同意分割征收补偿款，原、被告九人按照三户计算，被告应当获得三分之一的份额，而且原、被告也曾这样协商过。第三人上海市普陀第二房屋征收服务事务所有限公司述称，对原、被告的家庭纠纷不发表意见，房屋总的动迁款为XXXXXXX元加上30万元的超点奖，如果户口按约定迁出还有2万元奖励。目前该户尚未领取征收补偿费用。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。经审理查明事实如下：上海市长寿路XXX弄XXX号后楼、统客阁、前客公有居住房屋承租人周秀妹(2015年12月30日过世)。原告金雅仙、金申国及案外人金某某系周秀妹之子女，原告金雅仙之子为原告**勇，原告杨红、**勇系夫妻，育有一女杨璐瑶。原告金申国与原告张珊梅系夫妻，二人育有一女金名瑞，原告方金珺为原告金名瑞之女。被告金名婷系金某某之女。系争房屋户籍情况如下：原告金雅仙的户籍于1998年2月12日迁入，原告杨红户籍于2009年4月11日迁入，原告**勇户籍于2004年3月25日迁入，原告杨璐瑶于2009年10月3日报出生，原告金申国户籍于2012年12月18日迁入；原告张珊梅于2008年9月25日迁入；原告金名瑞于2002年9月6日迁入，原告方金珺于2012年3月31日报出生，被告金名婷于2004年6月9日报出生。2019年4月11日，原、被告经协商一致确认由金申国为签约代表处理系争房屋征收补偿相关事宜。2019年8月20日，第三人作为甲方上海市普陀区住房保障和房屋管理的征收实施单位、与乙方原告金申国(签约代表)作为被征收人或公有房屋承租人就被征收房屋签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定：乙方的房屋坐落于上海市长寿路XXX弄XXX号001室后楼、统客阁、前客，房屋性质为公房；公房租赁凭证记载居住面积28.7平方米，换算建筑面积为44.1980平方米；第五条被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和，计XXXXXXX.37元；第六条乙方不符合居住困难户的条件；第七条被征收房屋装潢补偿为30000元；第八条乙方选择货币补偿，补偿款为本协议第五条、第六条合计款项XXXXXXX.37元；第九条其他各类补贴、奖励费用合计XXXXXXX元；本协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；本协议生效后，乙方搬离原址60日内，甲方应向乙方支付本协议第七条、第八条、第九条约定的款项，共计XXXXXXX元；选择货币补偿的被征收人、公有房屋承租人，自搬离原址之日起一年内，被征收房屋内户籍全部迁出的，凭身份证明、户籍迁移等相关证明，每户予以一次性补贴2万元。超出上述期限的，将不再予以补贴等。协议外还有超点奖300000元，以上各类征收补偿款共计XXXXXXX元(除户籍迁移费之外)。原、被告尚未领取上述征收补偿款。审理中，关于系争房屋来源，各方确认系祖辈于1920年左右获取，周秀妹很小便居住在系争房屋内。原、被告均确认各方未在他处享受过福利分房。关于系争房屋居住情况，原告共同称，2009年之前系争房屋由周秀妹一人居住，之后系争房屋由原告杨红、**勇、杨璐瑶居住，直到2017年12月，原告杨红、**勇、杨璐瑶搬到他出租房居住。原告金雅仙于1989至1996年之间在系争房屋居住，后不在此居住。金申国1981年回到系争房屋结婚，原告金名瑞读小学期间在此居住，后至江西读书，1996年回到系争房屋居住至2002、2003年，因为住不下去，原告金名瑞、张珊梅另行购房。被告出生在系争房屋，但之后被告也于2002、2003年另外购房搬离。被告称，被告出生在系争房屋内，在周秀妹于2009年至养老院居住之前，被告及父母与周秀妹共同居住，2002年被告父亲另外购房，一家三口搬出系争房屋，父亲过世后，周秀妹曾同意被告和被告母亲于2016年重新入住，并申报户口，但在准备入住时，原告杨红、**勇、杨璐瑶已经入住了，之后被告不再系争房屋内居住，故不知道系争房屋的居住使用情况，但根据调查，系争房屋被征收之前近3年无人居住，是出租给裁缝铺的，同时出租给另外一户人家。关于分割方案，2019年8月17日，八原告签署内部协议书，要求征收补偿款、冲点奖励费等全部拆迁补偿利益由原、被告九人每个人各得九分之一。被告未签署。被告也草拟协议书，按照金雅仙、金申国、金名婷为三个家庭代表各得三分之一，双方未签署。本院认为，本案各方当事人对于原告金申国与第三人就被征收房屋签订的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》的效力不持异议，本院对此予以确认。根据协议约定，征收选择的是货币补偿，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据本案查明的事实，被征收房屋系公房，本次征收依据建筑面积进行分配的政策，该户不符合居住困难户的条件，相关费用的结算并无人口因素。我国的公租房政策系为保障公民基本生活居住所设，公房被征收后发放的补偿原则上应用于安置对房屋享有居住权益的人员，按各自家庭的实际情况进行安置利益的分割，原告要求以户籍在册人口的数量为依据进行平均分配，依据不足，本院不予采纳。另外，系争房屋系公房而非产权房，被告为承租人周秀妹之孙辈，被告要求以金雅仙、金申国以及被告(代表其父亲)为三户平均分割征收补偿款亦依据不足，本院亦不予采纳。本案中，鉴于八原告无需本院对他们之间的份额进行明确，争议的焦点在被告金名婷应当分割的征收补偿利益的确定。根据当事人的陈述，系争房屋被征收前一年之内，各方均未在系争房屋内居住，但考虑到原告金雅仙、金申国、张珊梅、金名瑞、方金珺、被告金名婷在系争房屋征收前多年均未在系争房屋内居住，而原告**勇、杨红、杨璐瑶在系争房屋内居住时间较长的情况，结合原、被告之间的家庭成员关系，与过世的承租人周秀妹之关系、长幼秩序、房屋来源、对房屋的贡献程度等因素，在各方均未举证对方存在他处享受过福利分房待遇的情况下，本着公平合理原则，对被告金名婷应当获得的征收补偿利益酌情确定为110万元，剩余征收补偿款归八原告共同所有。依照《中华人民共和国物权法》第四条之规定，判决如下：一、上海市长寿路XXX弄XXX号后楼、统客阁、前客房屋被征收后所得的安置补偿利益中，原告杨红、**勇、杨璐瑶、金雅仙、金申国、张珊梅、金名瑞、方金珺可获得征收补偿款人民币3,953,878元，被告金名婷可获得征收补偿款人民币1,100,000元；二、第三人上海市普陀第二房屋征收服务事务所有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告杨红、**勇、杨璐瑶、金雅仙、金申国、张珊梅、金名瑞、方金珺发放上述征收补偿款人民币3,953,878元，向被告金名婷发放上述征收补偿款人民币1,100,000元；三、对原告杨红、**勇、杨璐瑶、金雅仙、金申国、张珊梅、金名瑞、方金珺其余诉讼请求不予支持。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。本案受理费人民币40605元，减半收取计人民币20302.5元，由原告杨红、**勇、杨璐瑶、金雅仙、金申国、张珊梅、金名瑞、方金珺负担人民币18000元，由被告金名婷负担人民币2302.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 王 盈二〇二〇年七月十四日书记员 王路瑶附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。