四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川2002民初13号 原告：资阳农村商业银行股份有限公司（原资阳雁江农村合作银行），住所地：资阳市雁江区雁城路一段5号，统一社会信用代码：915120026627719478。 法定代表人：刘刚，董事长。 委托诉讼代理人：陈军，男，系公司职工。 委托诉讼代理人：李洁，男，系公司职工。 被告：资阳市红森生物工程科技开发有限公司，住所地资阳市雁江区新华路北二巷37号。 法定代表人：秦刚，总经理。 被告：罗文胜，男，1967年10月14日出生，汉族，住成都市武侯区。 被告：秦振兴，男，1934年6月28日出生，汉族，住四川省隆昌县。 被告：四川省资阳市汇洋实业有限责任公司，住所地资阳市雁江区马鞍村松涛路二段127号，统一社会信用代码915120007089985070。 法定代表人：鲁伟。 被告：鲁伟，男，1965年1月16日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被告：胡永平，男，1963年8月4日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被告：贺永红，男，1986年3月16日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 原告资阳农村商业银行股份有限公司（以下简称资阳农商行）与被告资阳市红森生物工程科技开发有限公司（以下简称红森公司）、罗文胜、秦振兴、四川省资阳市汇洋实业有限责任公司（以下简称汇洋公司）、鲁伟、胡永平、贺永红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年7月8日公开开庭进行了审理。原告资阳农商行的委托诉讼代理人陈军、李洁和被告鲁伟到庭参加诉讼，被告资阳市红森生物工程科技开发有限公司、罗文胜、秦振兴、四川省资阳市汇洋实业有限责任公司、胡永平、贺永红经本院传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告资阳农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告红森公司偿还原告贷款本金及利息、罚息，其中本金4,978,461.11元，利息、罚息应按约计算至实际支付日止；2.判令原告对被告红森公司、汇洋公司提供的抵押物在抵押担保范围内就拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.判令被告红森公司、罗文胜、秦振兴、汇洋公司、鲁伟、胡永平、贺永红对上述款项的支付承担连带保证责任；4.判令被告支付未偿还的本金、利息及罚息总金额0.1%的违约金；5.判令被告承担本案全部费用。事实和理由：2014年1月10日，被告红森公司向原告申请借款1700万元。2014年1月25日，被告红森公司与原告签订了编号为B5G0012014000153号《流动资金借款合同》，其中约定：借款金额为1700万元，借款期限为2014年1月24日至2016年1月23日，贷款利率在人民银行公布同期贷款利率的基准利率基础上上浮90%，贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，按季结息。 同日，被告红森公司与原告签订了编号分别为Ｂ5Ｇ020140061789-1号和Ｂ5Ｇ020140061789-2号的《抵押合同》，约定：将其名下位于资阳市平方米，使用权证号：2008-ＢＡ561444、地号为0604022号做抵押担保；将其名下位于四川省凉山彝族自治州盐源县【林权证号：盐林证字（2011）第5134230180200006号、盐林证字（2011）第5134230180200005号、盐林证字（2011）第5134230180200007号】的林权作抵押担保。被告汇洋公司与原告签订了编号为Ｂ5Ｇ020140061789-3号《抵押合同》，约定：将其名下位于四川省凉山彝族自治州盐源县盖租乡【林权证号为：盐林证字（2011）第5134230220400014号、盐林证字（2011）第5134230220400012号、盐林证字（2011）第5134230220400010号、盐林证字（2011）第5134230220100011号、盐林证字（2011）第5134230290300006号、盐林证字（2011）第5134230290300009号、盐林证字（2011）第5134230220100014号、盐林证字（2011）第5134230220100015号、盐林证字（2011）第5134230220400008号、盐林证字（2011）第5134230220400009号、盐林证字（2011）第5134230220100018号】的林权作抵押担保。 同日，被告罗文胜、秦振兴与原告签订了编号为B5G020140061789的《个人保证合同》，为被告红森公司的上述借款承担连带保证责任。 在办理了相应的抵押登记手续后，原告按合同约定，于2014年1月28日向被告红森公司发放贷款800万元，于2014年2月7日向被告红森公司发放贷款900万元。2015年12月22日，红森公司向原告申请展期，金额为1100万元，展期至2017年1月7日，抵押担保物无变化，原告与被告鲁伟、罗文胜、贺永红、汇洋公司、秦振兴分别签订了保证合同。截止今日，上述借款已经到期，但被告未按合同约定归还贷款本息，其中本金4,978,461.11元，利息、罚息应按约计算至实际支付日止。原告多次催收无果，特诉至法院如请求目的。 被告红森公司、罗文胜、秦振兴向本院提交书面答辩状辩称，本案当事人之间未约定债权实现的顺序，应先以债务人红森公司提供的抵押物实现债权，所得价款不足以清偿债务的情况下，才可以就未实现部分债权要求被告罗文胜、秦振兴承担担保责任。 被告鲁伟承认原告在本案主张的事实以及诉讼请求。 被告汇洋公司、胡永平、贺永红未提出答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年1月10日，被告红森公司向原告提出借款申请，因经营需要向原告申请借款1700万元，期限两年。2014年1月25日，被告红森公司（甲方）与原告资阳农商行（乙方）签订编号为：信公借（B5G0012014000153）号的《流动资金借款合同》，主要约定：甲方因购鸡苗、鱼苗、树苗向乙方借款人民币1700万元；借款期限从2014年1月24日起至2016年1月23日止；贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮90%，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%；甲方分次用款，2014年1月28日用款800万元，2014年2月7日用款900万元；乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；还本计划采用分次还本的方式；甲方未按合同约定支用借款的，则乙方有权要求甲方支付相当于未按约定支用金额的0.1%的违约金，并有权拒绝甲方支用本合同项下未提款项；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为，借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利等内容。 同日，被告红森公司与原告资阳农商行签订编号为Ｂ5Ｇ020140061789-1的《抵押合同》，约定以红森公司座落于资阳市雁江区的土地使用权【资阳国用（2008）第ＢＡ561444号、地号0604022】，面积106776㎡的农用地对被告红森公司与原告之间签订的《流动资金借款合同》【合同编号：信公借（Ｂ5Ｇ0012014000153）号】项下本金600万元及利息（包括复利和罚息）等费用作抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号：资阳他项（2014）第ＢＡ56030号。被告红森公司又与原告资阳农商行签订编号为Ｂ5Ｇ020140061789-2的《抵押合同》，约定以红森公司所有的位于四川省凉山彝族自治州盐源县的林权【权属证书编号：盐林证字（2011）第5134230180200006号、盐林证字（2011）第5134230180200007号、盐林证字（2011）第5134230180200005号】，面积2448.75亩，对被告红森公司与原告之间签订的《流动资金借款合同》【合同编号：信公借（Ｂ5Ｇ0012014000153）号】项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）等费用作抵押担保，并于次日在盐源县林业局办理了林权抵押登记。被告汇洋公司又与原告资阳农商行签订编号为Ｂ5Ｇ020140061789-3的《抵押合同》，约定以汇洋公司所有的位于四川省凉山彝族自治州盐源县盖租乡的林权【权属证书编号：盐林证字（2011）第5134230220400014号、盐林证字（2011）第5134230220400012号、盐林证字（2011）第5134230220400010号、盐林证字（2011）第5134230220100016号、盐林证字（2011）第5134230220100010号、盐林证字（2011）第5134230220100011号、盐林证字（2011）第5134230290300006号、盐林证字（2011）第5134230290300009号、盐林证字（2011）第5134230220100014号、盐林证字（2011）第5134230220100015号、盐林证字（2011）第5134230220400008号、盐林证字（2011）第5134230220400009号、盐林证字（2011）第5134230220100018号】，面积7563.47亩，对被告红森公司与原告之间签订的《流动资金借款合同》【合同编号：信公借（Ｂ5Ｇ0012014000153）号】项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）等费用作抵押担保，并于次日在盐源县林业局办理了林权抵押登记。被告罗文胜、秦振兴（甲方）与原告资阳农商行（乙方）签订编号为：信个保（Ｂ5Ｇ020140061789）号的《个人保证合同》，约定对被告红森公司与原告之间签订的《流动资金借款合同》【合同编号：信公借（Ｂ5Ｇ0012014000153）号】项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）等费用提供连带责任保证。 2014年1月28日，原告向被告红森公司发放借款800万元。2014年2月7日，原告向被告红森公司发放借款900万元。 2015年12月22日，被告红森公司向原告提出借款展期申请，2016年1月22日，被告红森公司作为借款人（甲方），同时作为担保人（丁方），被告汇洋公司作为担保人（丙方）与原告资阳农商行（贷款人、乙方）签订合同编号为B5G0052016000392的《借款展期协议》，主要约定：乙方同意对甲方在原借款合同【信公借（B5G0012014000153）号《流动资金借款合同》】项下的借款本金进行展期，展期金额为人民币1100万元整，展期12个月，展期后，借款到期日为2017年1月7日；展期贷款利率为年利率，浮动利率，即展期日基准利率4.75%上浮90%，并自展期日起至本协议项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款展期后，甲方在展期到期一次性偿还贷款；丙方、丁方同意该该展期后的借款提供担保，如果丙方、丁方为原借款合同的担保人的，有关权利义务仍按B5G020140061789号担保合同的约定执行，需办理续登记等相应手续的，丙方、丁方应负责及时办妥。 同日，被告汇洋公司、罗文胜、秦振兴、鲁伟、贺永红分别于原告资阳农商行签订编号分别为：B5G0052016000392-1、B5G0052016000392-2、B5G0052016000392-3、B5G0052016000392-4、B5G0052016000392-5的《保证合同》，均约定对被告红森公司与原告之间签订的《流动资金借款合同》【合同编号：信公借（B5G0012014000153）号】以及编号为B5G0052016000392的《借款展期协议》项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）等费用提供连带责任保证。 被告红森公司按合同约定偿还部分本息，借款利率执行年息9.025%，罚息利率年息13.5375%。至2017年1月7日即借款到期日，2014年1月28日的借款800万元，尚欠本金400万元，利息199,862.47元；2017年6月21日偿还本金1538.89元；截止2020年7月15日，尚欠本金3,998,461.11元，利息199,862.47元，罚息1,932,207.17元，后未再偿还过本息。至2017年1月7日即借款到期日，2014年2月7日的借款900万元，尚欠本金700万元，利息350,973.47元；2017年6月23日偿还本金600万元，2018年1月15日偿还本金2万元；截止2020年7月15日，尚欠本金98万元，利息350,973.47元，罚息853,147.61元，后未再偿还过本息。综上，截止2020年7月15日，被告红森公司共欠原告借款本金4,978,461.11元，利息550,835.94元，罚息2,785,354.78元，后未再偿还过借款本息， 本院认为，本案被告与原告之间签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》、《保证合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定全面履行自己的义务。被告未按期归还本息，原告有权按合同约定要求被告还本付息。被告红森公司以其座落于资阳市雁江区的土地使用权对借款本金600万元及利息（包括复利和罚息）等费用提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权合法设立，原告有权在债权范围内就抵押物拍卖或变卖的价值优先受偿。被告红森公司以其位于四川省凉山彝族自治州盐源县的林权对案涉全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）等费用提供抵押担保，办理了林权抵押登记，抵押权合法设立，原告有权在债权范围内就抵押物拍卖或变卖的价值优先受偿。被告汇洋公司以其位于四川省凉山彝族自治州盐源县盖租乡的林权对被告红森公司与原告之间签订的《流动资金借款合同》【合同编号：信公借（Ｂ5Ｇ0012014000153）号】项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）等费用提供抵押担保，办理了林权抵押登记，抵押权合法设立，原告有权在债权范围内就抵押物拍卖或变卖的价值优先受偿。被告汇洋公司、罗文胜、秦振兴、鲁伟、贺永红自愿为被告红森的贷款承担连带责任保证，各保证人未约定保证份额，依法应认定为连带共同保证，对被告红森公司未履行的还款义务承担连带清偿责任。被告红森公司、罗文胜、秦振兴辩称应先以债务人红森公司提供的抵押物实现债权，所得价款不足以清偿债务的情况下，才可以就未实现部分债权要求被告罗文胜、秦振兴承担担保责任。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百六十七条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中，原告的债权既有债务人红森公司提供的抵押担保，又有汇洋公司提供的抵押担保以及汇洋公司、罗文胜、秦振兴、鲁伟、贺永红提供的保证担保，原、被告并未就实现债权的顺序进行约定，故对被告的主张予以采信，原告应当在被告红森公司提供的抵押物拍卖、变卖的价值优先受偿后，仍不足以清偿的情况下，可以就债权未实现部分对被告汇洋公司提供的抵押物行使抵押权，对未清偿的债权在抵押物拍卖、变卖的价值中优先受偿；被告汇洋公司、罗文胜、秦振兴、鲁伟、贺永红对被告红森公司提供的抵押物拍卖、变卖的价值受偿后仍不足以清偿的部分承担连带清偿责任。原告要求被告胡永平承担保证责任，因未提供 证据证明与胡永平有保证合同关系，故不予支持。原告要求被告支付未偿还的本金、利息及罚息总金额0.1%的违约金，因无合同约定且罚息本身也具有惩罚性质，故不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告资阳市红森生物工程科技开发有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告资阳农村商业银行股份有限公司贷款本金4,978,461.11元，利息550,835.94元以及罚息（2020年7月15日之前罚息2,785,354.78元，自2020年7月16日起，罚息以本金4,978,461.11元，按年利率13.5375%，计算至付清之日止）； 二、若被告资阳市红森生物工程科技开发有限公司未履行上述给付义务，原告资阳农村商业银行股份有限公司有权就登记在被告资阳市红森生物工程科技开发有限公司名下座落于资阳市雁江区的土地使用权【资阳国用（2008）第ＢＡ561444号、地号0604022】以及登记在被告资阳市红森生物工程科技开发有限公司名下位于四川省凉山彝族自治州盐源县的林权【权属证书编号：盐林证字（2011）第5134230180200006号、盐林证字（2011）第5134230180200007号、盐林证字（2011）第5134230180200005号】的拍卖、变卖款在抵押担保范围内享有优先受偿的权利； 三、原告资阳农村商业银行股份有限公司对上述第二项确定的抵押财产拍卖、变卖的价款优先受偿后，仍不足以清偿的情况下，就债权未实现部分对登记在被告四川省资阳市汇洋实业有限责任公司名下的位于四川省凉山彝族自治州盐源县盖租乡的林权【权属证书编号：盐林证字（2011）第5134230220400014号、盐林证字（2011）第5134230220400012号、盐林证字（2011）第5134230220400010号、盐林证字（2011）第5134230220100016号、盐林证字（2011）第5134230220100010号、盐林证字（2011）第5134230220100011号、盐林证字（2011）第5134230290300006号、盐林证字（2011）第5134230290300009号、盐林证字（2011）第5134230220100014号、盐林证字（2011）第5134230220100015号、盐林证字（2011）第5134230220400008号、盐林证字（2011）第5134230220400009号、盐林证字（2011）第5134230220100018号】的拍卖、变卖款在抵押担保范围内享有优先受偿的权利； 四、原告资阳农村商业银行股份有限公司对上述第二项确定的抵押财产拍卖、变卖的价款优先受偿后，仍不足以清偿的情况下，被告罗文胜、秦振兴、四川省资阳市汇洋实业有限责任公司、鲁伟、贺永红对原告资阳农村商业银行股份有限公司未实现的债权承担连带清偿责任； 五、驳回原告资阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46,628元（原告资阳农村商业银行股份有限公司已向本院缴纳），由被告资阳市红森生物工程科技开发有限公司罗文胜、秦振兴、四川省资阳市汇洋实业有限责任公司、鲁伟、贺永红负担，被告被告资阳市红森生物工程科技开发有限公司罗文胜、秦振兴、四川省资阳市汇洋实业有限责任公司、鲁伟、贺永红于本判决生效之日起十日内向原告资阳农村商业银行股份有限公司给付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审 判 长  徐 旭 人民陪审员  徐汉兴 人民陪审员  刘亚辉 二〇二〇年七月二十日 法官 助理  刘前梅 书 记 员  鄢丽芸