重庆市巫山县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0237民初2089号原告：巫山县巫峡镇平湖建材租赁站，住所地重庆市巫山县高唐街道巫峡路粮食储备库内，统一社会信用代码92500237MA5UT9QL38。经营者：彭龙斌，男，1975年5月11日出生，汉族，住重庆市巫山县。委托诉讼代理人：江小艳（系特别授权），张丽（系一般授权），重庆江晟律师事务所律师。被告：王万成，男，1971年5月30日出生，汉族，住重庆市万州区。原告巫山县巫峡镇平湖建材租赁站与被告王万成建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案受理。依法适用简易程序于2020年7月10日公开开庭进行了审理。原告巫山县巫峡镇平湖建材租赁站委托诉讼代理人张丽，被告王万成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告巫山县巫峡镇平湖建材租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告签订的《建筑设备租赁合同》；2.依法判令被告支付原告租金、维修费、丢失赔偿费等共计134365.29元及资金利息（资金利息从2019年7月1日起至付清之日止，按月利率2%计算）；3.由被告支付原告因本案支出的律师服务费7000元；4.诉讼费由被告承担。事实和理由:2017年12月27日，原、被告签订《建筑设备租赁合同》，被告因建设巫山县FM广场6#、7#楼需要向原告租赁钢管、扣件、顶托等建筑材料，合同书对租金结算及支付、合同解除、违约责任等均进行了明确约定。合同签订后，原告一直按照约定履行义务。2019年6月1日，原告与被告指定的合同经办人谭祥辽就整个租赁期间的租金进行了结算并签订《巫山县巫峡镇平湖建材租赁站结算清单》，确认被告下欠原告租金等费用共计134365.29元。自原、被告结算后，原告多次要求被告支付欠款，但被告一直拒绝支付。故此，原告为维护自身的合法权益，特具状起诉，望支持。被告王万成辩称，1.租赁时间不对；2.租金的涨价没有任何补充合同；3.租赁合同第6条第2款租金支付是按建筑公司支付结点付款，每次结点支付共计下欠租金的50%；4.我给原告付的80000.00元是走的农民工工资账户，巫山县丰绿农产品批发市场有限公司没有付我的材料款。本院经审理认定事实如下：被告王万成因建筑施工需要，向原告巫山县巫峡镇平湖建材租赁站租用钢管、扣件、顶托等建筑设备。2017年12月27日，巫山县巫峡镇平湖建材租赁站为出租方（甲方）、王万成为承租方（乙方），双方签订《建筑设备租赁合同》，合同对费用计算标准、租赁物使用、租赁期限、租赁物的交付、租金结算及支付、维修与保养、合同解除、违约责任等进行了明确约定。合同中约定：王万成指定谭祥辽为合同经办人，负责收退货、结算等事宜，其经办人的行为及其在租赁物资出租出库登记表、租赁物资退还登记表及结算表上的签字行为均对王万成具有法律约束力。自2017年12月27日至2019年5月26日，被告王万成在原告处分期租用钢管、扣件、顶托等建筑设备，被告王万成指定的经办人谭祥辽与原告于2018年4月30日、2018年7月31日、2018年10月31日、2018年12月31日、2019年4月30日、2019年6月1日，分别对一定期间的租赁物数量和租金等费用进行了结算，并在2019年6月1日进行了汇总，双方在结算清单中签名予以确认。被告总计应支付原告租金203693.54元，维修费8329.60元，赔偿费2312.15元，装车费30.00元，上述费用合计214365.29元。被告在租赁期间已给付原告租金等费用80000.00元，尚欠原告134365.29元未给付，经原告催要无果。庭审中被告对租赁物的数量和原告主张的维修费、赔偿费无异议。另查明，2020年6月1日，原告为实现本案债权与重庆江晟律师事务所签订法律事务委托代理合同，约定支付律师服务费7000元，并于2020年6月8日支付。以上事实，有原、被告的身份信息，建筑设备租赁合同，租金结算清单，法律事务委托合同，原告支付服务费转账凭证，重庆江晟律师事务所出具的发票等证据以及庭审笔录在卷佐证，事实清楚，足以认定。本院认为，被告因建筑施工需要，与原告签订《建筑设备租赁合同》，租用原告的钢管、扣件、顶托等建筑设备，双方对租金计算标准及支付时间、上下车力资费、租赁物损坏、缺失赔偿标准、租赁物维修费用、违约责任、合同解除等进行了明确约定，当事人意思表示真实，合同合法有效，应受法律保护。被告向原告租用钢管、扣件、顶托等建筑用设备，原告按合同约定将租赁物交付被告使用，被告在租赁期间返还部分租赁物后，其经办人谭祥辽对应付的租金、上下车费、维修费和租赁物损失与原告进行了结算，被告没有按约定及时支付租金等相关费用，应当承担逾期支付的民事责任。关于被告辩解原告在租赁期间擅自提高租赁物租金标准，没有补充合同的理由。经庭审查明，原告提交的2018年4月30日结算清单尾部载明：因市场行情的变化，经出租方与承租方老板，双方协商达成一致，从2018年5月1日起，租金价格进行调整，钢管租金调升为0.01元/米/天、扣件租金调升为0.008元/个/天；2018年12月31日结算清单尾部载明：根据市场行情，经承租方与出租方共同协商，从2019年1月1日起租金单价调涨为钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/个/天。被告指定的经办人谭祥辽在结算清单上签名进行了确认。本院认为，双方在合同中约定了被告王万成指定谭祥辽为合同经办人，负责收退货、结算等事宜，其经办人的行为及其在租赁物资出租出库登记表、租赁物资退还登记表及结算表上的签字行为均对王万成具有法律约束力。故谭祥辽在结算清单上对租赁物租金价格上调以及结算金额的确认，是对原租赁合同部分内容的变更，对被告王万成具有法律效力。故被告的该辩解理由不成立，本院不予采纳。原告与谭祥辽于2019年6月1日最后一次对租赁物的各项费用进行了结算并汇总，被告下欠原告租金等费用共计134365.29元，应视为合同租赁期限届满，被告应当支付原告租金等费用，被告没有支付，已构成违约，原告主张解除合同的理由成立，本院予以支持。根据合同约定，被告已违约，应当支付原告资金占用利息。双方在合同中约定资金利息按每日1‰计算支付，现原告主张从2019年7月1日起至付清之日止按月利率2%计算资金利息的诉讼请求，在合同约定的范围内且符合法律规定，本院予以支持。双方在合同中约定任何一方违约，需承担对方按本合同主张权利所花费的律师费、诉讼费、交通费、食宿费、鉴定费等合理费用。故原告主张被告支付因本案支出的律师服务费7000元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。被告的辩解缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。综上所述，原告的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第九十四条第（三）项、第二百一十二条、第二百二十一条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条、第三百九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、解除原告巫山县巫峡镇平湖建材租赁站与被告王万成签订的《建筑设备租赁合同》；二、由被告王万成在本判决生效后十日内，给付原告巫山县巫峡镇平湖建材租赁站租金、维修费、装车费、赔偿费共计134365.29元并自2019年7月1日起至付清之日止，按月利率2%计算支付资金占用利息；三、由被告王万成在本判决生效后十日内，给付原告巫山县巫峡镇平湖建材租赁站支付的律师服务费7000元。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2988元，减半收取1494元，由被告王万成负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行本判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 刘晓春二〇二〇年七月十日法官助理 宋婷婷书 记 员 易雪兰