文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初2821号原告：重庆金竹典当有限公司，住所地重庆市璧山区双星大道31号附4号，统一社会信用代码91500227MA5U5NUT18。法定代表人：姜声宏，该公司执行董事。委托诉讼代理人：叶刚，重庆博爱兴律师事务所律师。被告：谭力夫，男，1982年4月9日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。原告重庆金竹典当有限公司（以下简称金竹公司）与被告谭力夫典当纠纷一案，本院于2020年4月28日立案受理后，依法适用简易程序进行了公开审理。原告金竹公司的委托诉讼代理人叶刚到庭参加诉讼。被告谭力夫经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告金竹公司的诉讼请求：1、判决被告归还原告借款（当金）90万元，及从2019年4月1日起以本金为基数按月1%计算利息、月0.3%综合服务费至借款还清日止；2、判决从2019年6月1日起以本金90万元为基数，按月1%计算违约金至判决生效日止；（起诉金额暂计：1158862.5元）3、判决原告对被告的抵押担保财产（即：位于江北区的房屋）的拍卖、变卖所得金额享有优先受偿权。本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2017年11月29日，原、被告签订了《抵押典当合同》，约定被告向原告借款90万元，借期6个月，一次还本，月息1%、综合费率月0.3%；为担保该债务的履行，被告将其名下一套位于江北区的房屋抵押给原告并办理了抵押登记。后该《抵押典当合同》经数次续当，但从2019年4月起，被告拒不依约定支付利息及综合服务费，给原告造成了严重的经济损失。因此，原告特依《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定，诉请贵院依法判决。被告谭力夫未作答辩。经审理查明：金竹公司成立于2016年4月26日，经营范围为动产质押典当业务、财产权利质押典当业务、房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务、限额内绝当物品的变卖、鉴定评估及咨询服务、商务部依法批准的其他典当业务。2017年11月29日，原告金竹公司与被告谭力夫签订《抵押典当合同》（合同编号：2017年11字第27号），合同约定有：被告作为出典人向原告申请贷款，并自愿将其所有的位于重庆市江北区的房屋抵押给金竹公司作为典当贷款担保，典当贷款金额90万元，典当贷款期限自2017年11月29日起至2018年5月28日；典当贷款利率金竹公司每月按贷款金额的1%收取，典当贷款综合服务费率金竹公司每月按贷款金额的0.3%收取，利息和综合服务费每个月支付；本金到期一次归还；抵押担保的担保范围包括但不限于贷款本金、利息、综合费用、逾期利息和综合费用、违约金、损害赔偿金和实现担保物权的一切费用；合同约定的利率及综合费率不受合同借款期限限制，被告按实际发生的用款时间交纳利息和综合费用直至清偿完毕全部债务为止；典当期满后五日内，被告既不赎当，又不续当的，原告有权按绝当规定处理；在典当期限内，被告发生逾期支付利息和综合费用的违约行为，视为典当期限已届满；典当期限届满后被告如未按时归还本金，被告应以未归还的本金为基数，按日3‰向原告支付违约金等内容。2017年11月29日，原告支付被告当金90万元，被告为此向原告出具1张借条，载明向原告借款90万元，借款期限从2017年11月29日至2018年5月28日。2017年11月29日，双方对以上约定的抵押物，即位于重庆市江北区的房屋办理了抵押登记。2018年5月27日，原、被告签订《续当合同》，约定：2018年5月28日原、被告签订的《抵押典当合同》期限届满，被告因故不能按期归还当金，特向原告申请续当，双方特订立本续当合同；本续当合同是对双方2017年11月29日签订的《抵押典当合同》中的各项约定、抵押效力的展期；被告继续使用原合同约定的当金90万元，原告继续享有原合同约定的权利；续当期限从2018年5月28日至2018年11月27日。2018年5月29日原、被告又签订1份《抵押典当合同》，原告在庭审中称该合同实际上是一份续当合同，合同约定原告给被告典当贷款90万元，典当期限自2018年5月29日起至2018年11月28日，合同对典当用的抵押物，利息、综合服务费等约定不明。2018年11月25日，原、被告又签订1份《续当合同》，约定：2018年11月27日原、被告签订的《抵押典当合同》期限届满，被告因故不能按期归还当金，特向原告申请续当，双方特订立本续当合同；本续当合同是对双方2017年11月29日签订的《抵押典当合同》中的各项约定、抵押效力的展期；被告继续使用原合同约定的当金90万元，原告继续享有原合同约定的权利；续当期限从2018年11月26日至2019年5月25日。2019年5月25日，原、被告再签订1份《续当合同》，约定：2019年5月27日原、被告签订的《抵押典当合同》期限届满，被告因故不能按期归还当金，特向原告申请续当，双方特订立本续当合同；本续当合同是对双方2017年11月29日签订的《抵押典当合同》中的各项约定、抵押效力的展期；被告继续使用原合同约定的当金90万元，原告继续享有原合同约定的权利；续当期限从2019年5月25日至2019年11月24日。被告借到当金后，截至2019年3月按约定支付了利息和综合服务费，从2019年4月起再未支付利息、综合服务费。2019年11月24日续当期限届满被告也未归还当金。以上事实，有2份《抵押典当合同》，3份《续当合同》，1张当票，1张借条，1张银行账户转账凭证，不动产产权证及不动产登记证明，当事人陈述在庭佐证，经庭审查证属实，本院予以采信。本院认为，原告金竹公司系经有关部门批准，可以从事典当业务的企业法人，其与被告签订了《抵押典当合同》《续当合同》，双方间形成合法有效的合同关系。被告未按约定支付利息、综合服务费，也未按约定归还当金，其行为已构成违约，应承担相应违约责任。但原告主张被告按月利率1.3%支付利息、综合服务费，又按月利率1%支付违约金，总计超过了月利率2%，本院参照有关民间借贷的法律法规，将违约金调低至月利率0.7%计算。对于原告金竹公司诉请判决优先受偿权，原、被告已约定被告以其名下不动产为自己的债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权已经设立，原告主张的优先受偿权合法有据，本院院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的诉讼权利，应承担相应的不利后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谭力夫在本判决生效之日起五日内归还原告重庆金竹典当有限公司当金90万元及利息、综合服务费（计算方式为：以90万元为本金，从2019年4月1日起按月利率1.3%计付至本金还清之日）；二、被告谭力夫在本判决生效之日起五日内支付原告重庆金竹典当有限公司违约金（计算方式为：以90万元为基数，从2019年6月1日起按月利率0.7%计付至本判决生效之日）；三、原告重庆金竹典当有限公司对被告谭力夫名下位于重庆市江北区的不动产拍卖、变卖所得价款，在本判决第一项、第二项债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告重庆金竹典当有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7614.88元，由被告谭力夫负担（限被告于本判决生效后五日内向本院立案庭交纳）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决所确认履行期限的最后一日起算。审 判 员 张箴恒二〇二〇年七月十五日法官助理 丁朋周书 记 员 周成虹