湖北省大悟县人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0922民初460号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大悟县支行，住所地湖北省大悟县城关镇府前街瑞信时代广场1号楼。统一社会信用代码：9142092267645263X7。代表人：曾安珍，该行行长。委托诉讼代理人：施星运，该行员工。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：李亚林，湖北勤才律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：胡磊，男，1980年7月8日出生，汉族，湖北省大悟县人，居民，住大悟县。被告：李薇薇，女，1982年11月24日出生，汉族，湖北省大悟县人，居民，住大悟县。系被告胡磊之妻。被告：李贤，男，1983年3月23日出生，汉族，湖北省大悟县人，居民，住大悟县。被告：余蜜蜜，女，1984年9月12日出生，汉族，湖北省大悟县人，居民，住大悟县。系被告李贤之妻。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大悟县支行（以下邮政储蓄银行大悟县支行）与被告胡磊、李薇薇、李贤、余蜜蜜金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人施星运、李亚林到庭参加了诉讼。被告胡磊、李薇薇、李贤、余蜜蜜经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政储蓄银行大悟县支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告胡磊、李薇薇返还借款本金921565元及利息，利息计算至贷款结清日止【①2015年11月19日支用15万元，现拖欠本金49888.01元，自2019年8月19日起按年利率11.4%计算至结清日止；②2016年9月6日支用22万元，现拖欠本金115285.49元，自2019年8月6日起按年利率11.4%计算至结清日止；③2017年6月21日支用49万元，现拖欠本金344687.90元，自2019年5月21日起按年利率11.4%计算至结清日止；④2018年9月24日在手机银行上支用1.6万元，现拖欠本金1.6万元，自2019年8月24日起年利率10.44%计算至结清日止；⑤2018年12月14日在手机银行上支用15万元，现拖欠本金137425.41元，自2019年7月14日起按年利率11.4%计算至贷款结清日止；⑥2018年12月15日在手机银行上支用15万元，现拖欠本金137425.41元，自2018年7月15日起按年利率11.4%计算至结清日止；⑦2018年12月17日在手机银行上支用12.2万元，现拖欠本金110030.15元，自2019年8月17日起按年利率9.88%计算至结清日止；⑧2018年12月23日在手机银行上支用1.2万元，现拖欠本金10822.63元，自2019年8月23日起按年利率9.88%计算至结清日止】。2.请求法院判令原告作为抵押权人，对被告李贤、余蜜蜜名下位于大悟县××镇××大道××北路，房屋所有权证号00008539号的房地产折价或拍卖、变卖所得价款对上述各项请求优先受偿；3.判令被告承担本案诉讼费用等相关为实现债权而发生的费用。事实和理由：2014年1月25日，被告胡磊、李薇薇与原告签署《个人额度借款合同》，同日，被告李贤、余蜜蜜与原告签订《个人最高额抵押合同》，该抵押物已在大悟县住房保障和房屋管理局办理抵押登记，他项权证号为悟房他证大悟字××号。该借款合同项下贷款额度为人民币1100000元，贷款额度存续期限120月，自2014年1月25日起至2024年1月25日；本合同约定贷款利率以原告《个人额度借款支用单》中的约定为准；贷款用途为生产经营；还款方式为等额本息还款法；借款合同项下担保为抵押担保，抵押物为被告李贤、余蜜蜜名下位于大悟县××镇××大道××北路，房屋所有权证号00008539号的房地产；抵押担保范围包括合同项下贷款本金、利息、罚息、复利及实现相应债权、担保权利的费用等（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、公告费等）。借款合同第47条第1款、第5款约定，如借款人违约，不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款，贷款人有权要求提前收回全部贷款本息；有权按照合同约定的罚息利率计收罚息。2015年11月11日，被告胡磊向原告申请支用15万元，经审批后，原告于11月19日向被告胡磊发放贷款15万元，期限5年，年利率7.6%;2016年9月1日被告胡磊向原告申请支用22万元，经审批后，原告于2016年9月6日向被告胡磊发放贷款22万元，期限5年，年利率11.4%;2017年6月12日向原告申请支用49万元，经审批后，原告于2017年6月21日向被告胡磊发放贷款49万元，期限5年，年利率7.6%;2017年12月14日，为方便被告胡磊在手机银行上自主支用贷款，原告与被告胡磊签署了《个人商务E捷贷业务开办协议》作为《个人额度借款合同》的附加协议。2018年9月24日，被告胡磊在手机银行上自主支用贷款1.6万元，期限1年，年利率6.96%;2018年12月14日，被告胡磊在手机银行上自主支用贷款15万元，期限5年，年利率7.6%;2018年12月15日，被告胡磊在手机银行上自主支用贷款15万元，期限5年，年利率7.6%;2018年12月17日，被告胡磊在手机银行上自主支用贷款12.2万元，期限5年，年利率7.6%;2018年12月23日，被告胡磊在手机银行上自主支用贷款1.2万元，期限5年，年利率7.6%。相关合同签订后，原告依照合同约定向被告胡磊发放了贷款。依据借款合同，当被告胡磊、李薇薇逾期或未按约定的金额归还贷款本息的，原告有权按照合同约定计收罚息，宣布合同项下借款提前到期并要求被告立即偿还全部贷款本息，同时按照约定及相关法律法规实现抵押权。被告胡磊、李薇薇作为借款人，应当向原告履行还款付息的义务；原告作为抵押权人，对被告李贤、余蜜蜜名下位于大悟县××镇××大道××北路，房屋所有权证号00008539号的房地产拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权。综上所述，被告胡磊、李薇薇长期拖欠原告贷款，给原告方造成较大的经济损失，为了维护原告的合法权益，根据我国法律的有关规定，特向贵院提起诉讼，望判如诉请。胡磊、李薇薇、李贤、余蜜蜜经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，未答辩亦未向本院提交证据。原告邮政储蓄银行大悟县支行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：一、被告胡磊、李薇薇、李贤、余蜜蜜居民身份证复印件及结婚证复印件，证明四被告作为本案诉讼主体的基本信息及胡磊与李薇薇、李贤与余蜜蜜系为夫妻关系。二、借款申请表，证明胡磊、李薇薇向原告申请贷款的事实。三、《个人最高额抵押合同》一份、房产证一份、土地证一份、房屋他项权证一份，证明原告分别与李贤与余蜜蜜签订了抵押合同，以李贤与余蜜蜜共有的房屋[李贤与余蜜蜜共有房屋：00008539号土地使用权证为悟国用（2006）字第20060276号]做抵押担保，并办理了他项权证。四、《个人额度借款合同》一份、贷款放款单三份、手工借据三份、支用单三份，证明①原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大悟县支行与被告胡磊、李薇薇签订的借款合同成立并生效。②原告依合同约定实际履行了向胡磊、李薇薇发放贷款的义务；③被告胡磊向原告出具了手工借据。五、个人商务E捷贷开办申请单一份、个人商务E捷贷业务开办协议一份，证明被告胡磊为方便在手机银行（电子渠道）上支用贷款，向原告提出开办E捷贷业务，并与原告签订了个人商务E捷贷协议。六、放款清单五份，证明被告胡磊在电子渠道共支用5笔贷款。七、还款流水清单八份及系统截屏六份，证明被告胡磊还款情况及逾期时间以及截止2020年7月14日拖欠本息情况。八、贷款提前到期通知函一份，证明：原告在2020年4月16日向被告胡磊宣布贷款提前到期。各被告未向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院单方组织了当事人举证，被告胡磊、李薇薇、李贤、余蜜蜜未到庭无法质证，视为放弃质证权利。原告所举的八份证据来源合法，客观真实，依法应予采信。根据确认的上述有效证据，结合法庭调查及当事人单方陈述，本案的基本事实如下：2014年1月25日，被告胡磊、李薇薇与原告签署《个人额度借款合同》，同日，被告李贤、余蜜蜜与原告签订《个人最高额抵押合同》，该抵押物已在大悟县住房保障和房屋管理局办理抵押登记，他项权证号为悟房他证大悟字××号。相关合同签订后，原告依照合同约定向被告胡磊发放了贷款。后被告胡磊、李薇薇偿还了部分贷款本金及利息，逾期未按时履行合同约定的义务。原告邮政储蓄银行大悟县支行经催要未果，遂诉至本院。本院认为，原告与各被告签订的借款合同、抵押合同等均是当事人的真实意思表示，合同已成立、生效。原告按照约定履行了合同义务，各被告亦应按约定履行还本付息的义务；被告未依约履行，依法应当承担违约责任。原告的诉讼请求，符合法律的规定，本院予以支持。被告胡磊、李薇薇、李贤、余蜜蜜经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席审理、判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一．判令被告胡磊、李薇薇于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大悟县支行贷款本金921565元、利息及逾期利息（按照合同约定利率自借款之日计算至贷款本金付清之日止）；二．判令原告作为抵押权人，对被告李贤、余蜜蜜名下位于大悟县城关镇西岳大道兴悟北路，房屋所有权证号00008539号的房地产折价或拍卖、变卖所得价款对上述借款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13020元，减半收取6510元，由被告胡磊、李薇薇、李贤、余蜜蜜共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审判员  刘桦二〇二〇年七月三十日法官助理石雅丽书记员周升翠附：相关法律及司法解释条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。