四川省南充市嘉陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1304民初1553号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南充市嘉陵区支行，住所地南充市嘉陵区紫府路一段2号、4号。 负责人：王俊达，支行行长。 委托诉讼代理人：刘攀，四川助民律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李林卓，该行职工。 被告：周永和，男，1965年8月1日出生，汉族，住四川省南充市高坪区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南充市嘉陵区支行（以下简称邮储银行支行）诉被告周永和金融借款合同纠纷一案，本院于立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行嘉陵支行的委托诉讼代理人刘攀到庭参加了诉讼，被告周永和经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告邮储银行嘉陵支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告偿还借款本金217668.59元及利息、罚息，并赔偿原告损失；2.依法确认案涉抵押有效，并确认在对抵押物进行处置后，原告享有优先受偿的权利；3.依法判令被告向原告结清拖欠的本金、利息、罚息后解除双方之间的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》；4.由被告承担本案诉讼费用。诉讼中，原告变更诉讼请求第三项为：3.要求被告继续履行合同。事实与理由：被告于2014年7月15日与原告签订了《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，并办理了抵押登记。原告在借款合同签订后即按约向被告发放了贷款，而被告却未按约定偿还贷款。现贷款逾期，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求依法裁判。 被告未到庭参加诉讼，也未向提交书面答辩意见。 原告为支持其主张成立，在举证期限内向本院提供了如下证据： 1、双方身份信息复印件各1份； 2、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》复印件各1份； 3、借据及贷款放款单复印件各4份； 4、银行账户信息复印件4份； 5、不动产权登记信息、他项权证复印件各1份。 上述证据复印件与原件核对无异，原件已退还给原告。 被告周永和未在举证期限内向本院提供任何证据。 原告提供的证据，客观真实、来源合法，且与本案具有关联性，本院对原告提供的证据予以确认并在案佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月15日，原告邮储银行嘉陵支行（作为贷款人）与被告周永和（作为借款人）签订了《个人额度借款合同》，约定：第一条借款额度……贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币300000元。……第三条借款额度存续期限借款额度存续期限为156个月，自2014年7月15日至2027年7月15日；同时还约定了借款利息、违约责任等。同日，原告邮储银行嘉陵支行（作为担保权人）与被告周永和（作为担保人）签订了《个人最高额担保合同》，约定：第二条被担保的债权范围（一）担保限额担保人担保责任的主债权本金金额最高不超过人民币300000元。……（三）担保范围担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息、（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保人为实现债权及担保权而发生的一切费用……第三条担保权存续期间抵押人和质押人担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止。保证人保证期间至主合同约定的借款人履行债务期限届满之日后两年止；若借款人借款展期后的到期日晚于主合同履行期限届满之日，保证人继续承担连带保证责任，保证期间至展期后的借款期限届满之日后两年止；若发生法律规定或主合同约定的事项，导致主合同债务被告担保权人宣布提前到期的，保证期间至担保权人确定的主合同债务提前到期之日后两年止。……抵押物清单载明：抵押房产的地址为南充市高坪区，房产证号为南房权证高字第××号。2014年8月18日，原、被告双方就案涉抵押物办理了他项权证，证号为：南房他证高字第××号。 同时查明，原告于2014年9月2日向被告发放了贷款10万元，约定：借款利率为年利率7.86%，逾期利率为11.79%；借款期限120个月，从2014年9月2日至2024年9月2日；还款方式为等额本息,第一期偿还1225.96元、第二期开始每期偿还1205.89元。该笔借款从2019年9月2日开始逾期偿还本息，截至2020年7月1日，拖欠本金8449.85、利息2686.55元、罚息679.78元。 2014年12月12日，原告向被告发放了贷款10万元，约定：借款利率为年利率7.38%，逾期利率为11.07%；借款期限120个月，从2014年12月12日至2024年12月12日；还款方式为等额本息,每期偿还1180.76元。该笔借款从2019年8月12日开始逾期偿还本息，截至2020年7月1日，拖欠本金9036.1元、利息3106.2元、罚息658.52元。 2015年2月4日，原告向被告发放贷款10万元，约定：借款利率为年利率7.38%，逾期利率为11.07%；借款期限120个月，从2015年2月4日至2025年2月4日；还款方式为等额本息,第一期偿还1229.76元、第二期开始每期偿还1280.76元。该笔借款从2019年5月4日开始逾期偿还本息，截至2020年7月1日，拖欠本金9816.62、利息3715.44元、罚息880.65元。 2017年1月4日，原告向被告发放贷款4万元，约定：借款利率为年利率6.37%，逾期利率为9.555%；借款期限120个月，从2017年1月4日至2027年1月4日；还款方式为等额本息,第一期偿还37.18元、第二期开始每期偿还421.45元。该笔借款从2019年3月4日开始逾期偿还本息，截至2020年7月1日，拖欠本金4274.39、利息2146.26元、罚息861.48元。 以上费用合计：本金31576.96元、利息11654.45、罚息3080.43元。 本院认为：本案原告邮储银行嘉陵支行系国家批准的金融机构，被告周永和具有完全民事行为能力，原、被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》系其真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告按照约定在最高限额内循环累计向被告周永和发放贷款340000元，但被告未按合同约定的期限偿还本金及偿还借款利息，显属违约，应当承担合同约定的违约责任。故对于原告要求被告偿还已逾期借款本金并支付逾期利息的主张，既有事实依据又有法律依据，本院予以支持；原告未因被告违约而主张解除合同，其余借款并未届满履行期，故其要求被告偿还全部借款的主张，于法无据，本院不予支持。被告周永和以其所有的位于南充市高坪区，房产证号为南房权证高字第××号房屋为案涉借款提供抵押担保，双方签订有《个人最高担保合同》，并在产权登记部门办理了房屋抵押登记，该抵押合同为有效合同。被告周永和因不按照合同约定履行归还借款利息的行为，原告作为抵押权人，对抵押房产享有优先受偿权。被告周永和经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未提出书面答辩，亦未在本院指定的期限内举证，视为其放弃相关诉讼权利，应承担举证不能的不利法律后果。 综上所述，为了结纠纷，平等的维护双方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周永和于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南充市嘉陵区支行2020年7月1日前已到期借款本金人民币31576.96元、利息人民币11654.45及罚息人民币3080.43元； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南充市嘉陵区支行对被告周永和所有的位于四川省南充市高坪区房屋（房屋所有权证号：南房权证高字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房产取得的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南充市嘉陵区支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2383元，由原告承担2000元、被告承担383元；该款已由原告垫付，可在执行中向被告收取383元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 员 胡浪涛 二〇二〇年七月二十日 法官助理 赵 珊 书 记 员 高晨曦