广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)粤03民初1374号原告：深圳黄金灯饰有限公司，住所地深圳市福田区红荔西路黄金大厦2-4楼。诉讼代表人：深圳黄金灯饰有限公司管理人。负责人：聂鹏民。委托诉讼代理人：居君，广东瑞霆律师事务所律师。委托诉讼代理人：李思宏，广东瑞霆律师事务所实习律师。被告：中国光大银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市福田区竹子林四路紫竹七道18号，统一社会信用代码91440300892226004L。负责人：彭建平，行长。委托诉讼代理人：方炜君，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。原告深圳黄金灯饰有限公司（以下简称为黄金灯饰公司）与被告中国光大银行股份有限公司深圳分行（以下简称为光大银行深圳分行）建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。黄金灯饰公司委托诉讼代理人居君、李思宏，光大银行深圳分行委托诉讼代理人方炜君到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。黄金灯饰公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令确认光大银行深圳分行对深圳市宝安区西乡镇广深公路东侧开发区荔园工业区一栋二层（不动产证号：7200675），以及西乡镇广深公路东侧开发区荔园工业区二栋三层（不动产证号：7200673）两处房产享有的抵押权消灭；二、请求判令光大银行深圳分行协助原告涂销深圳市宝安区西乡镇广深公路东侧开发区荔园工业区一栋二层（不动产证号：7200675），以及西乡镇广深公路东侧开发区荔园工业区二栋三层（不动产证号：7200673）两处房产的抵押权登记手续；三、本案诉讼费由光大银行深圳分行承担。事实与理由：2018年7月10日，深圳市中级人民法院就丁霞申请深圳黄金灯饰有限公司（以下简称“黄金灯饰”）破产清算作出（2017）粤03破申263号《民事裁定书》，裁定受理黄金灯饰破产清算，并于2018年7月19日作出（2018）粤03破143号《决定书》指定广东瑞霆律师事务所为该公司管理人。管理人在接管黄金灯饰过程中，发现黄金灯饰名下有位于深圳市宝安区西乡镇广深公路东侧开发区荔园工业区一栋二层（不动产证号：7200675），以及西乡镇广深公路东侧开发区荔园工业区二栋三层（不动产证号：7200673）两处房产，该两处房产设有抵押，抵押编号均为：97-619号，抵押债权的金额为904400美元，抵押权人均为中国投资银行深圳分行（以下简称“深圳投行”）。管理人经调查发现，黄金灯饰于1997年9月12日与深圳投行签订编号为抵字970004号《抵押合同》，约定黄金灯饰为在深圳投行处申请开立信用证及与该信用证配套的《备用信贷合同》项下的全部付款义务提供上述两处房产抵押担保。1997年9月30日与深圳投行签订《备用信贷合同》，约定深圳投行向黄金灯饰提供外汇904400美元，用于开立信用证对外支付。1999年3月18日，中国光大银行与国家开发银行联合公告：“经中国人民银行批准，原中国投资银行已于1998年12月11日并入国家开发银行，其债权债务和从事一般商业银行业务的137家同城营业网点，自1999年3月18日起整体转让给中国光大银行。”同日，中国光大银行公告：经中国人民银行批准，中国光大银行于1999年3月18日起承接中国投资银行的债权债务，并接收原中国投资银行设在北京、天津……深圳……等29个分（支）行所属的137家同城营业网点”。据此，中国光大银行深圳分行（以下简称“深圳光大行”）接收原中国投资银行深圳分行的债权债务。管理人了解上述情况后于2019年9月17日向深圳光大行发送了《关于结清贷款询证及债权申报通知函》，向深圳光大行询证了解黄金灯饰上述房产抵押给中国投资银行深圳分行的对应债权是否已经结清，如未结清，告知其向管理人申报债权。2019年10月16日，深圳光大行向管理人复函，称其收到管理人的破产申报通知后，即对黄金灯饰的贷款事项进行调查核实，因在原投行与其的交接档案中，并没有该笔贷款的相关资料，且其现有银行电子台账和对公信贷管理系统中，也没有相关记录。据此，深圳光大行推断，该笔贷款应在原投行移交其之前即1999年3月18日前已经结清。其后，管理人曾多番与光大银行深圳分行沟通要求其协助办理注销抵押权事宜，但光大银行深圳分行距今未协助管理人办理相关手续。故而管理人特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。光大银行深圳分行辩称，一、光大银行深圳分行对抵押权注销不存在过错，该抵押权未涤除的原因系抵押人怠于行使权利所致。该笔贷款没有在中国投资银行深圳分行移交清单里，光大银行深圳分行档案中也没有相关债权文书，对抵押权存续事实光大银行深圳分行事先并不知晓，而且抵押人数十年也从未来要求抵押权人办理注销手续。二、抵押权至今仍未注销系客观原因导致，光大银行深圳分行积极配合黄金灯饰公司工作也尝试了多种办法解决当前问题。由于该笔贷款年代久远，又发生于原中国投资银行深圳分行处，光大银行深圳分行没有相关债权资料，且系统中也无贷款记录，抵押物产权证书并不在光大银行深圳分行保管状况，客观上无法主动发起抵押权注销审批流程并出具注销抵押文件。光大银行深圳分行已将上述情况告知黄金灯饰公司，并积极配合黄金灯饰公司工作，按照黄金灯饰公司的指示出具相关材料以协助破产法院办理注销手续，但最终由于司法程序因素，无法执行。三、本案非因光大银行深圳分行过错导致，黄金灯饰公司提起的本案诉讼是为了解除涉案房产的抵押，故因此产生的诉讼费用不应当由光大银行深圳分行承担。若法院判决诉讼费用由光大银行深圳分行，光大银行深圳分行将被迫上诉，不利于纠纷及时解决。综上，本案起因为抵押人怠于行使权利及客观原因所致，光大银行深圳分行已积极协助解除涉案房产的抵押及本案诉讼非因光大银行深圳分行所起，光大银行深圳分行不应承担本案诉讼费，恳请人民法院依法判决。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明以下事实：1997年9月12日，黄金灯饰公司作为抵押人与作为抵押权人的中国投资银行深圳分行签订了编号抵字970004号《抵押合同》，合同内容为，中国投资银行深圳分行同意为开证申请人黄金灯饰公司在其处开立的L/C7297050025号信用证及与该信用证配套的BT7297050025号《备用信贷合同》项下的全部付款义务承担抵押担保，即使开证申请人与抵押权人协议变更信用证条款或《备用信贷合同》，抵押人仍旧承担抵押担保义务。抵押人明确本合同生效是抵押权人给开证申请人开证的前提条件。涉及到本案的抵押物为第二份抵押财产标中所列的“荔园工业区一栋第二层、二栋第三层”，权利证书号码为“深房地字第××号、72××75号”。上述房产在深圳市不动产登记中心进行了抵押权登记，抵押编号均为97-619，被担保主债权数额为904400美元。1997年9月30日，黄金灯饰公司作为借款方与中国投资银行深圳彩田支行（贷款方）（以下简称投资银行彩田支行）签订了编号为抵字970004号《备用信贷合同》，约定投资银行彩田支行为黄金灯饰公司提供备用外汇贷款金额为904400美元，用于所开立信用证的对外支付。经中国人民银行批准，原中国投资银行债权债务和从事一般商业银行业务的137家同城营业网点，自1999年3月18日起整体转让给中国光大银行。光大银行深圳分行在庭审时确认涉案抵押权涉及的主债权在其接收中国投资银行前已经清收，其表示愿意协助黄金灯饰公司办理涉案抵押权注销手续，但因其没有该笔债权的所有材料，所以没有办法协助办理。本院于2018年7月10日受理了丁霞申请黄金灯饰公司破产清算一案，于2018年7月19日指定广东瑞霆律师事务所担任黄金灯饰公司的管理人，聂鹏民为负责人。以上事实，有抵字970004号《抵押合同》及《备用信贷合同》、不动产权资料查询单、中国人民银行银管[1999]42号批复、深光银发字[1999]130号通知、《公告》、《关于复函》、本院（2017）粤03破申263号民事裁定书、本院（2018）粤03破143号之一决定书、本院（2018）粤03破143号公告、当事人陈述等证据证实，足以认定。本院认为，本案为建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷，本案争议焦点为设立在深圳市宝安区西乡镇广深公路东侧开发区荔园工业区一栋二层、二栋三层（权利证书号码分别为深房地字第××号、72××73号）上的抵押权（抵押编号97-619）是否消灭以及光大银行深圳分行是否应协助黄金灯饰公司办理注销抵押权登记手续。关于上述争议焦点，本院认为，涉案抵押权的主债权是，中国投资银行深圳彩田支行为黄金灯饰公司提供的备用外汇贷款904400美元，用于黄金灯饰公司在该行开立信用证的对外支付。中国投资银行的全部权利义务自1999年3月18日起整体转让给中国光大银行，光大银行深圳分行作为抵押权人中国投资银行深圳分行的权利义务承接人，已经确认主债权已结清，主债权消灭，则作为从权利的担保物权抵押权也应消灭，故本院认定涉案两层房产上所设立的抵押权已经消灭。鉴于办理抵押权注销手续需要抵押权人予以协助配合，光大银行深圳分行也表示愿意协助配合，本院予以确认。综上，依照《中华人民共和国担保法》第五十二条、《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第（七）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认设立在深圳市宝安区西乡镇广深公路东侧开发区荔园工业区一栋二层、二栋三层（权利证书号码分别为深房地字第××号、72××73号）上的抵押权（抵押编号97-619）消灭；二、被告中国光大银行股份有限公司深圳分行应于本判决生效之日起五日内协助原告深圳黄金灯饰有限公司办理注销深圳市宝安区西乡镇广深公路东侧开发区荔园工业区一栋二层、二栋三层（权利证书号码分别为深房地字第××号、72××73号）上的抵押权（抵押编号97-619）登记手续。本案案件受理费100元，由被告中国光大银行股份有限公司深圳分行负担。如不服本判决，原、被告可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。审判长 唐    静审判员 彭  安  明审判员 邓  亚  玲二〇二〇年七月七日书记员 陈娱芬(兼)附相关法条：《中华人民共和国担保法》第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。《中华人民共和国企业破产法》第二十五条管理人履行下列职责：（一）接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料；（二）调查债务人财产状况，制作财产状况报告；（三）决定债务人的内部管理事务；（四）决定债务人的日常开支和其他必要开支；（五）在第一次债权人会议召开之前，决定继续或者停止债务人的营业；（六）管理和处分债务人的财产；（七）代表债务人参加诉讼、仲裁或者其他法律程序；（八）提议召开债权人会议；（九）人民法院认为管理人应当履行的其他职责。本法对管理人的职责另有规定的，适用其规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。