连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0706民初458号原告：交通银行股份有限公司连云港分行，住所地连云港市海州区海连中路141号。负责人：王璐，行长。委托诉讼代理人：冯标、周雪花，公司职员。被告：连云港七星实业有限公司，住所地连云港市海州区通灌南路58号银城国际酒店19楼。法定代表人：王晖。被告：王平，男，1963年4月30日出生，汉族，住连云港市海州区。被告：张小燕，女，1963年7月9日出生，汉族，住连云港市海州区。被告：王晖，男，1973年4月4日出生，汉族，住连云港市海州区。被告：连云港建融实业有限公司，住所地连云港市海州区通灌南路58号银城国际酒店19楼。法定代表人：王平。被告王平、张小燕、连云港建融实业有限公司共同委托诉讼代理人：王晖，男，1973年4月4日出生，汉族，住连云港市海州区。原告交通银行股份有限公司连云港分行（以下简称交行连云港分行）诉被告连云港七星实业有限公司（以下简称七星公司）、连云港建融实业有限公司（以下简称建融公司）、王平、张小燕、王晖金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告交行连云港分行委托诉讼代理人冯标，被告七星公司法定代表人王晖，被告王晖，被告建融公司、王平、张小燕委托诉讼代理人王晖到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告交行连云港分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告七星公司立即偿还借款本金8396000.39元及至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（截止到2019年12月20日利息及罚息、复利合计331084.45元）。本息合计8727084.84元；2、判令被告七星公司承担原告实现债权的费用（包含案件受理费、保全费等）；3、判令被告王平、张小燕、王晖对第1、2项请求权下的义务承担连带责任；4、判令原告对被告建融公司提供的抵押物享有优先受偿权。事实与理由：2018年5月18日，被告七星公司与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借款845万元，到期日为2019年5月18日。被告王平、张小燕、王晖分别与原告签订《保证合同》各一份，为被告七星公司的上述借款提供连带责任保证。同时，被告建融公司与原告签订《抵押合同》，约定以其位于连云港市xx的房产及所占用的土地使用权提供抵押担保。合同签订后，原告依约向被告七星公司发放了845万元贷款。截止2019年12月20日被告七星公司尚欠原告贷款本金8396000.39元，利息331084.45元。为维护原告合法权益，请求支持原告诉讼请求。被告七星公司、建融公司、王平、张小燕、王晖辩称，欠款是事实，对原告所诉没有异议。经审理查明：2018年5月18日，被告七星公司与原告签订《流动资金借款合同》，七星公司向原告借款845万元，用途为借新还旧，到期日为2019年5月18日，借款人应当按本合同及相应《额度使用申请书》记载的时间、金额、币种及利率偿还本合同项下的贷款本金并支付利息。逾期贷款的罚息率按照本合同约定的利率上浮50%，挪用贷款的罚息利率按照本合同约定的利率上浮100%。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，罚息利率依合同约定调整的，计算复利的利率也相应调整。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。该合同还就其他事项进行了约定。同日，被告王平、张小燕、王晖以保证人身份与原告分别签订《保证合同》，为债务人七星公司上述借款提供连带责任保证，保证责任为连带责任保证，保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。保证期间根据主合同约定的各笔主债务的债务履行期限分别计算。每一笔主债务项下的保证期间为，自该笔债务履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止。债权人与债务人约定债务人可分期履行还款义务的，该笔主债务的保证期间按各期还款义务分别计算，自每期债务履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务履行期限届满之日后两年止。保证人在此不可撤销且无条件地向债权人保证，债务人未按时足额偿还全部或部分贷款、融资款本金或债权人垫付款项或相应利息时，保证人应向债权人立即支付债务人的全部到期应付款项。保证人同意：主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权决定担保权利的行使，包括但不限于：债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权或向其他担保人主张权利，有权不分先后顺序地分别或同时向包括保证人在内的一个或多个担保人主张部分或全部担保权利；债权人放弃或变更对其他担保人的担保权利、放弃或变更担保物权的权利顺位的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。同日，被告建融公司与原告签订《抵押合同》，为债务人七星公司上述借款提供抵押担保，担保范围为全部主债权及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。其中，被告建融公司提供抵押物为位于xx等房产，并办理了抵押物登记。2018年5月22日，被告七星公司向原告出具借款额度申请书，载明：根据借款人与贷款人签订的《流动资金借款合同》及贷款人与担保人签订的《保证合同、抵押合同》，借款人现申请使用《合同》项下的额度，本笔贷款具体情况如下：客户七星公司，借款本金845万元，贷款期限至2019年5月18日（到期日），基准利率种类05-LPR（同业平均报价）[6个月至1年（含1年）]期档次，基准利率适用日期0-按贷款入账日，利率上（下）浮幅度/加（减）点数数值03-加百分点（1.990000），利率浮动规制04-不浮动，还款方式L03-分次付息一次还本，付息周期2-按月付息，该申请书由原告及七星公司签章，并注明：七星公司，您依据《合同》申请提取的贷款（金额：8450000.00币种：人民币）已于2018年5月22日转入您的放款入账账号，起息日为2018年5月22日，放款当日该笔贷款实际利率为4.35%。截止2019年12月20日，被告尚欠原告贷款本金8396000.39元，利息、罚息、复利合计331084.45元。上述事实，有原告提交的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、额度使用申请书、营业执照，确认函、声明及当事人陈述等证据在卷予以证实，本院依法予以确认。本院认为，原、被告之间签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方应当恪守履行。被告七星公司向原告借款，借款到期后被告七星公司未按约还款，应承担相应违约责任。故原告要求被告七星公司偿还借款本金8396000.39元及至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（截止到2019年12月20日利息及罚息、复利合计331084.45元）的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。被告王平、张小燕、王晖自愿为七星公司上述借款提供连带保证担保，依法应承担连带清偿责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告建融公司自愿以其所有的位于xx等房产为案涉借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，在被告七星公司不履行还款义务时，原告有权就抵押财产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告连云港七星实业有限公司于本判决生效后十日内向原告交通银行股份有限公司连云港分行支付借款本金8396000.39元及利息、逾期罚息、复利（截止2019年12月20日利息、逾期罚息、复利共计331084.45元；自2019年12月21日起至实际清偿之日止按合同约定继续计算利息、罚息、复利）。二、被告王平、张小燕、王晖对上述债务承担连带偿还责任。三、如被告连云港七星实业有限公司不履行上述第一项债务，原告交通银行股份有限公司连云港分行有权对位于xx房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费72890元、财产保全费5000元，合计77890元（原告已预交），由被告七星公司负担，于给付上述款项时一并给付原告。被告建融公司、王平、张小燕、王晖承担连带给付责任。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。审 判 长  王明才人民陪审员  李凤芹人民陪审员  王莲娣二〇二〇年七月二十七日书 记 员  孙小惠法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。（三）《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。（三）、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94