湖北省孝感市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）鄂09执复30号复议申请人：武汉龙达房地产开发有限公司孝感分公司，住所地：湖北省孝昌县平安大道140号。统一社会信用代码：91420921MA48K9CK5E。负责人：颜亮，该分公司经理。申请执行人：武汉龙达房地产开发有限公司。法定代表人：颜金田，该公司经理。被执行人：张泽民，男，1952年2月16日出生，汉族，四川省成都市人，湖北省武汉市洪山区。被执行人：颜杰，男，1990年12月27日出生，汉族，湖北省大悟县人，居民，住本县。被执行人：颜其明，男，1958年7月28日出生，汉族，湖北省大悟县人，居民，住本县。被执行人：李华丽，女，1968年1月8日出生，汉族，湖北省武汉市人，居民，住武昌区。被执行人：李大治，男，1967年6月1日出生，汉族，湖北省大悟县人，居民，住本县。被执行人：董治涛，男，1966年6月6日出生，汉族，湖北省大悟县人，居民，住本县。被执行人：颜进，男，1979年3月28日出生，汉族，湖北省大悟县人，居民，住本县。被执行人：黄刚，男，1977年4月4日出生，汉族，湖北省大悟县人，居民，住本县。复议申请人武汉龙达房地产开发有限公司孝感分公司（以下简称龙达孝感分公司）因不服大悟县人民法院（以下简称大悟法院）（2020）鄂0922执异3号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。大悟法院在执行申请执行人武汉龙达房地产开发有限公司孝感分公司（以下简称龙达孝感分公司）与被执行人张泽民、颜杰、颜其明、李华丽、李大治、严进、董治涛、黄刚民间借贷纠纷案件中，龙达孝感分公司于2020年1月15日向该院提出书面申请，请求撤销该院（2013）鄂大悟民执字第00024、00025、00026号、00027、00028号及（2015）鄂大悟民执字第00260号之十七至二十一执行裁定。大悟法院认为，2019年1月25日，孝感市中级人民法院经再审董治涛、颜进、颜杰、颜其明、黄刚、李华丽、李大治与龙达公司民间借贷纠纷六案后作出民事裁定书，裁定撤销原一审、二审民事判决（调解）书，驳回董治涛、颜进、颜杰、颜其明、黄刚、李华丽、李大治的起诉。在孝感市中级人民法院再审前，该院在执行张泽民、董治涛、颜进、颜杰、颜其明、黄刚、李华丽、李大治与龙达公司民间借贷纠纷案件中，于2016年2月26日作出（2013）鄂大悟民执字第00024、00025、00026、00027、00028之十七，（2012）鄂大悟民执字第00260之十七，（2015）鄂大悟民执字第00066号之四执行裁定书，裁定：拍卖龙达公司所有的位于孝昌县××红花路“金果·百利山”房地产项目中的房屋及土地1267.53平方米。同年3月2日，委托该院司法技术科对龙达公司所有的位于孝昌县××红花路“金果·百利山”房地产项目中的房屋及土地1267.53平方米进行公开拍卖。同年4月6日，湖北森威拍卖有限公司接受委托举行了拍卖会，鼎满源公司以竞价98万元竞得1267.53平方米商住用地。同年6月20日，该院作出（2013）鄂大悟民执字第00024、00025、00026、00027、00028之十九，（2012）鄂大悟民执字第00260之十九，（2015）鄂大悟民执字第00066号之六执行裁定书，裁定：将龙达公司所有的位于孝昌县西××“××”小区1宗使用面积为1267.53平方米商住用地（土地证号为：孝昌国用[2000]第420971000086号，他项权证为：孝昌他项[2012]第100007号）的使用权及相应的其他权利归买受人鼎满源公司。同月23日，该院向孝昌县不动产登记中心发出协助执行通知书。孝昌县不动产登记中心遂依据上述执行裁定书和协助执行通知书将案涉土地登记在鼎满源公司名下。另查明：湖北平鑫置业有限公司（以下简称湖平鑫公司）与鼎满源公司借款合同一案，孝昌县人民法院作出（2017）鄂0921民初字144号民事调解书，内容为“鼎满源公司欠平鑫公司借款90万元于2017年2月10日前还清。如到期未还，则自愿将位于孝昌县城区××路土地面积为1267.50㎡土地使用权（证号：鄂2016孝昌县不动产权第0003353号）抵偿给平鑫公司，并在2017年2月20日前办理过户手续。自过户手续办理完毕之日，原、被告之间就本案的债权债务消灭”。该民事调解书已执行终结，即案涉土地已过户到平鑫公司。2018年12月18日，孝昌县人民法院再审后作出（2018）鄂0921民再2号民事判决书判决：撤销孝昌县人民法院（2017）鄂0921民初字144号民事调解书；驳回平鑫公司的诉讼请求。平鑫公司提起上诉后，孝感市中级人民法院作出（2019）鄂09民再6号民事判决书，判决：驳回上诉，维持湖北省孝昌县人民法院（2018）鄂0921民再2号民事判决。龙达公司在孝感市中级人民法院作出再审民事裁定书后，即向大悟法院申请执行回转。在执行过程中，龙达公司以颜善祥通过挂靠鼎满源公司竞拍到土地，然后通过虚假诉讼的手段将鼎满源公司竞买的土地过户到自己实际掌控的平鑫公司为由，于2019年6月5日向大悟法院申请对原执行案件中拍卖的土地执行回转。该院裁定驳回龙达公司要求执行回转已拍卖给鼎满源公司位于孝昌县××路“金果·百利山”房地产项目的1267.53㎡土地使用权【土地证号为：孝昌国用（2009）420921000086号】的请求。同年7月8日，龙达公司又向该院提出执行异议，要求将已拍卖的土地1267.53平方米执行回转。大悟法院裁定驳回其异议申请。目前龙达公司提出执行异议案件二审复议中。大悟法院认为：龙达孝感分公司提出的执行异议请求与龙达公司提出的执行异议请求中案涉土地为同宗地块，均位于孝昌县××路“金果·百利山”，面积为1267.53㎡【土地证号为：孝昌国用（2009）420921000086号】，龙达孝感分公司为龙达公司的分公司，龙达孝感分公司现提出异议申请属于重复提出执行异议，故其异议申请依法应予驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条之规定，裁定驳回武汉龙达房地产开发有限公司孝感分公司的执行异议申请。龙达孝感分公司向本院申请复议称，一、大悟法院关于复议申请人重复提出执行异议的认定属于对执行异议行为的错误理解。二、复议申请人的执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条和第二百二十七条规定的受理条件。复议申请人申请撤销大悟县人民法院（2020）鄂0922执异3号执行裁定。本院查明，大悟法院查明的事实属实。本院认为，复议申请人对执行法院的执行行为不服，应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定审查，复议申请人认为应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定审查不符合法律规定。大悟法院在执行中，裁定拍卖被执行人龙达公司位于孝昌县××路“金果?百利山”房地产项目1267.53㎡的土地，是执行法院在执行过程中采取的执行措施，该执行行为并无不当。第三人鼎满源公司在拍卖中竞得上述土地，且已过户登记到其公司名下，该土地已属鼎满源所有。后大悟法院的执行依据被再审撤销，龙达公司基于该撤销判决要求执行回转。根据《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十四条规定，执行标的为特定物的，应当执行原物。原物确已毁损或灭失的，经双方当事人同意，可以折价赔偿。双方当事人对折价赔偿不能协商一致的，人民法院应当终结执行。申请执行人可以另行起诉。现本案要求执行回转的土地属特定物，已被第三人合法取得，可经双方当事人同意，折价赔偿或另行起诉。龙达孝感分公司要求将位于孝昌县××路“金果?百利山”房地产项目1267.53㎡的土地执行回转没有法律依据，依法予以驳回。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回复议申请人武汉龙达房地产开发有限公司孝感分公司的复议申请，维持大悟县人民法院（2020）鄂0922执异3号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长 吕 波审判员 朱艳华审判员 孟晓春二〇二〇年七月二十七日书记员 肖 可