江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏02民初188号原告：江苏江阴农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91320000732252764N，住所地江阴市澄江中路1号。法定代表人：孙伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹政宜，远闻（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：章超，该公司职员。被告：江阴市新荣版纸有限公司，统一社会信用代码91320281142214549T，住所地江阴市南外环路665号。法定代表人：张浩荣，该公司执行董事。被告：江阴长江纸业有限公司，组织机构代码71326623-9，住所地江阴市南外环路665号。法定代表人：谢玉兰。被告：张浩荣，男，汉族，1958年9月8日出生，户籍地江阴市，居住地江阴市。被告：陈惠芬，女，汉族，1960年1月6日出生，户籍地江阴市，居住地江阴市。原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司(以下简称江阴农商行)因与被告江阴市新荣版纸有限公司（以下简称新荣公司）、江阴长江纸业有限公司（以下简称长江公司）、张浩荣、陈惠芬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年04月24日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月8日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曹政宜、闻超到庭参加诉讼。被告新荣公司、长江公司、张浩荣、陈惠芬经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。江阴农商行向本院提出诉讼请求：1、判令新荣公司归还欠款本金15200万元和利息30986242.92元(暂计至2020年4月20日，自2020年4月21日起至借款本金还清之日，以本金15200万元为基数，按照年利率6.003%上浮50%计收)；2、判令江阴农商行有权对长江公司名下座落于江阴市南外环路665号的房产、土地折价，或以拍卖、变卖的价款在抵押登记的债权数额10049万元、795万元、6656万元范围内优先受偿；3、判令张浩荣、陈惠芬在最高债权限额15200万元范围内承担连带清偿责任。事实与理由：江阴农商行与新荣公司、长江公司于2017年4月10日签订最高额抵押担保借款合同，并于2017年4月10日发放贷款15200万元，长江公司以房地产提供抵押担保。张浩荣、陈惠芬于2017年4月10日出具承诺书，承诺在最高债权限额15200万元内承担连带责任。贷款发放后，新荣公司未按约还本付息。2020年3月24日，江阴农商行向新荣公司、长江公司发送催收通知书和督促履行抵押担保责任通知书主张相应权利。2020年3月31日，江阴农商行向江阴市澄江街道人民调解委员会提出保护对新荣公司的主债权、对长江公司的抵押权、对张浩荣、陈惠芬的保证债权等民事权利的请求。2020年4月2日，江阴农商行经办人员通过EMS邮政特快专递和手机短信形式向张浩荣、陈惠芬主张相应权利，但均未果，故诉至法院。新荣公司答辩称：对借款事实予以确认，请求法院核算江阴农商行提出的利息请求。长江公司、张浩荣、陈惠芬未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人提供的证据，本院查明事实如下：2017年4月10日，贷款人江苏江阴农村商业银行股份有限公司西郊支行（以下简称江阴农商行西郊支行）与借款人新荣公司、抵押人长江公司签订最高额抵押担保借款合同1份，约定自2017年4月10日起至2019年3月17日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能，向贷款人提供最高余额不超过17500万元的贷款，其中本金余额不超过15200万元。每笔业务的金额、到期日、利率、用途、还款方式以借款借据为准；借款人未按约归还贷款本金的，贷款人有权对贷款从逾期之日起在借款借据约定的贷款执行利率水平上加收50%的罚息；抵押人自愿为债务人在上述期间内，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额17500万元提供担保；抵押担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、诉讼费、抵押物处置费等；抵押物为长江公司名下，坐落于江阴市南外环路665号，权证号为房权证澄字第××号、房权证澄字第××号、澄土国用（2003）字第0015219号的不动产。上述合同签订同日，双方办理了抵押登记，不动产登记证明载明：苏（2017）江阴市不动产证明第0014407号，担保债权10049万元，担保范围详见合同；苏（2017）江阴市不动产证明第0014408号，担保债权795万元，担保范围详见合同；苏（2017）江阴市不动产证明第0014409号，担保债权6656万元，担保范围详见合同。同日，张浩荣、陈惠芬向江阴农商行西郊支行出具承诺书，载明，承诺人自愿为借款人新荣公司从2017年4月10日起至2018年4月9日止向江阴农商行西郊支行连续发生的借款行为在最高债权限额15200万元范围内承担连带保证责任；担保范围为借款金额、利息（含罚息）和实现债权的费用；保证期间为两年，自借款人的债务履行期届满之日起计算。同日，新荣公司出具借款借据，载明：借款金额15200万元，借款日期2017年4月10日，到期日期2018年4月9日，借款利率6.003%。上述贷款发放后，新荣公司按约支付利息至2017年12月20日，自2017年12月21日开始欠息，此后共支付利息22000元。借款到期后，新荣公司未归还借款本金，担保人亦未履行担保责任。2020年4月3日，江阴农商行向张浩荣、陈惠芬送达督促个人履行保证责任通知书，要求张浩荣、陈惠芬对新荣公司上述借款履行保证责任。上述事实，有最高额抵押担保借款合同、不动产登记证明、承诺书、借款借据、计息清单、督促个人履行保证责任通知书及送达凭证、当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为，江阴农商行西郊支行与新荣公司、长江公司签订的最高额抵押担保借款合同合法有效。江阴农商行西郊支行按约放款，新荣公司应按约还本付息。长江公司以自有不动产为新荣公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。张浩荣、陈惠芬承诺为新荣公司的本案所涉借款提供连带责任保证担保，其应按承诺承担连带保证责任。江阴农商行作为江阴农商行西郊支行的法人，有权行使江阴农商行西郊支行的权利。综上所述，江阴农商行的诉讼理由成立，对其诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条，第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、江阴市新荣版纸有限公司应于本判决生效之日起10日内归还江苏江阴农村商业银行股份有限公司借款本金15200万元，并支付利息及逾期利息30986242.92元（计算至2020年4月20日，自2021年4月21日起至实际清偿之日止，以15200万元为基数，按年利率9.0045%计算）。二、张浩荣、陈惠芬对江阴市新荣版纸有限公司上述第一项债务在15200万元范围内承担连带清偿责任。三、江苏江阴农村商业银行股份有限公司有权就上述第一项债权及本案诉讼费用，以江阴长江纸业有限公司坐落于江阴市南外环路665号，不动产登记证明分别为苏（2017）江阴市不动产证明第0014407号、苏（2017）江阴市不动产证明第0014408号、苏（2017）江阴市不动产证明第0014409号的不动产，分别在担保债权10049万元、795万元、6656万元的范围内折价，或以拍卖、变卖上述抵押物的价款优先受偿。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费956731元，由江阴市新荣版纸有限公司、江阴长江纸业有限公司、张浩荣、陈惠芬负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。审判长 徐 冰审判员 贾建中审判员 龚 甜二〇二〇年七月八日书记员 吴 兰