江苏省淮安市淮阴区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0804民初1417号原告：淮安市水投科技小额贷款有限公司，住所地淮安市淮阴区华侨新苑5、8号楼3室。法定代表人：张家文，该公司董事长。委托诉讼代理人：皮长兴、刘明，该公司员工。被告：淮安市洋东商贸有限公司，住所地淮安市万达广场一期3#2008室。法定代表人：赵洋东，公司总经理。被告：赵洋东，男，1965年5月21日生，汉族，住淮安市。被告：薛成芳，女，1965年7月11日生，汉族，住淮安市。被告：容劲光，男，1972年10月25日生，汉族，住沈阳市和平区。被告：田新，女，1972年12月6日生，汉族，住沈阳市和平区。被告：蔡浩，男，1971年4月23日生，汉族，住沈阳市经济技术开发区。被告：洛斐尔建材（沈阳）集团有限公司，住所地沈阳化学工业园细河七北街。法定代表人：容劲光。被告：内蒙古洛斐联邦再生资源科技开发有限公司，住所地内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市工业园区A区内。法定代表人：蔡浩。原告淮安市水投科技小额贷款有限公司（以下至判决主文前简称水投公司）与被告淮安市洋东商贸有限公司（以下至判决主文前简称洋东公司）、赵洋东、薛成芳、容劲光、田新、蔡浩、洛斐尔建材（沈阳）集团有限公司（以下至判决主文前简称洛斐尔公司）、内蒙古洛斐联邦再生资源科技开发有限公司（以下至判决主文前简称洛斐联邦公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月21日公开开庭进行了审理。原告水投公司的委托诉讼代理人刘明、被告洋东公司、被告赵洋东均到庭参加诉讼，被告薛成芳、容劲光、田新、蔡浩、洛斐尔公司、洛斐联邦公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告水投公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告洋东公司立即偿还原告借款本金人民600万元，并支付所欠利息（其中，以400万元为本金，自2018年1月29日至2019年1月29日按月利率10‰计算，自2019年1月29日起，利率加付50%，按月利率15‰计算至本息清偿之日止；另外200万元本金，自2018年5月11日至2019年5月11日按月利率10‰计算，自2019年5月11日起，利率加付50%，按月利率15‰计算至本息清偿之日止）。计算至起诉之日，所欠利息人民币1818000.01元，本息合计7818000.01元。2.请求判令被告赵洋东、薛成芳、容劲光、田新、蔡浩、洛斐尔公司对上述款项的清偿承担连带责任。3.请求拍卖洛斐联邦公司名下用于担保的位于内蒙古自治区通辽市霍林格勒市工业园区A区内土地使用权，拍卖所得价款优先偿还该笔欠款本息。4.请求判令本案诉讼费、公告费、保全费以及原告追索借款所产生的一切费用由八被告共同承担。事实和理由：2018年1月25日，被告洋东公司向原告申请最高额借款人民币1000万元，双方签订淮水科贷借字[2018]第002号《最高额借款合同》。合同约定借款期限为2018年1月25日至2021年1月25日止，月利率为10‰，按月付息，到期还本。为保证还款，我公司还与被告赵洋东、薛成芳、容劲光、田新、蔡浩、洛斐尔公司签订合同编号为淮水科贷保字[2018]第002号《最高额保证合同》，约定被告赵洋东、薛成芳、容劲光、田新、蔡浩、洛斐尔建材（沈阳）集团有限公司对上述借款本息提供连带责任保证。另外，被告洛斐联邦公司自愿提供其名下土地使用权（内蒙古自治区通辽市霍林格勒市工业园区A区内土地）与原告公司签订《不动产抵押合同》作为该笔借款合同的担保。截止2018年5月20日，被告洋东公司共计偿还利息153999.99元。此后的利息与本金均未还。合同到期后，原告多次与被告洋东公司联系还款事宜，但被告洋东公司拒不履行合同约定的清偿本息义务。原告认为，原告与被告签订的借款合同、保证合同均是合法有效的。原告已按合同约定向被告洋东公司发放贷款人民币600万元，而被告洋东公司拒不履行合同约定的清偿本息义务，属严重违约行为，依据合同法相关规定及合同相关违约条款，故请求判令被告洋东公司立即清偿原告本息。根据担保法的规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。综上，为维护自身合法权益，现提起诉讼，请求依法判决。被告洋东公司辩称，借款事实认可，也愿意还款，但因被告薛成芳、容劲光、田新、蔡浩、洛斐尔公司、洛斐联邦公司均未到庭，洋东公司称庭后与他们协商还款事宜。被告赵洋东辩称，作为担保人情况属实，借款主体是洋东公司，当时确实为洋东商贸做担保，赵洋东愿意承担担保责任。被告薛成芳、容劲光、田新、蔡浩、洛斐尔公司、洛斐联邦公司均未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年1月25日，原告与被告洋东公司签订最高额借款合同一份，约定被告洋东公司向原告在最高额1000万元内借款，借款期限为2018年1月25日至2021年1月25日，合同记载的借款日期如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载日期为准；借款利息自借款发放之日起计算，借款按日计息，日利率=月利率/30；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息。同日，洋东公司作为债务人，水投公司作为债权人，赵洋东、薛成芳、容劲光、田新、蔡浩、洛斐尔公司作为保证人，三方签订保证合同一份，被告赵洋东、薛成芳、容劲光、田新、蔡浩、洛斐尔公司为被告洋东公司上述贷款提供连带责任保证，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和实现债权的其他一切费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，被告洛斐联邦公司还与原告水投公司签订不动产抵押合同一份，约定被告洛斐联邦公司以其公司名下的坐落于内蒙古自治区通辽市霍林格勒市工业园区A区内土地使用权为被告洋东公司上述贷款提供不动产抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用至主债权结清之日。抵押合同签订后，依法办理了抵押登记，原告水投公司为抵押权人，登记担保债权的限额为1000万元。另查明，2018年1月29日，原告向洋东公司中国建设银行股份有限公司淮安淮安深圳路支行账户32×××05汇入人民币400万元。同日，洋东公司向水投公司出具借款借据400万元一份。2018年5月11日，原告向洋东公司中国建设银行股份有限公司淮安深圳路支行账户32×××05汇入人民币200万元。同日，洋东公司向水投公司出具借款借据200万元一份。还查明，洋东公司曾于2018年5月20日前向原告支付利息153999.99元。上述事实，有借款合同、保证合同、不动产抵押合同、他项权证、借款借据以及当事人陈述等予以证明，本院予以确认。本院认为：被告洋东公司与原告水投公司签订的借款合同、被告赵洋东、薛成芳、容劲光、田新、蔡浩、洛斐尔公司与原告水投公司签订的保证合同等均系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，均为合法有效合同，各方当事人均应当按合同约定履行合同义务，原告按合同约定两次向被告洋东公司实际支付合同款项合计600万元，截止2020年4月22日，被告洋东公司应付原告利息为1972000元。因洋东公司曾支付利息153999.99元，故截止2020年4月22日，被告洋东公司应当支付利息1818000.01元。被告洋东公司应当按合同约定及时归还本金并支付利息；被告赵洋东、薛成芳、容劲光、田新、蔡浩、洛斐尔公司作为连带保证人，应当为被告洋东公司所欠原告贷款本息承担连带清偿责任；原告有权对被告洛斐联邦公司提供抵押的土地使用权进行折价或者拍卖、变卖，所得价款在约定限额1000万元内优先清偿被告洋东公司所欠原告贷款本息。依据《中华人民共和国合同法》二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告淮安市洋东商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告淮安市水投科技小额贷款有限公司偿还借款本金600万元及利息（截止2020年4月22日利息为1818000.01元，2020年4月23日以后的利息，以600万元为基数，按照月利率15‰计算至款项实际归还之日）。二、被告赵洋东、薛成芳、容劲光、田新、蔡浩、洛斐尔建材（沈阳）集团有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任。三、原告淮安市水投科技小额贷款有限公司有权要求拍卖或变卖被告内蒙古洛斐联邦再生资源科技开发有限公司提供抵押的位于内蒙古自治区通辽市霍林格勒市工业园区A区内土地使用权，并从该拍卖或变卖款中在1000万元限额内优先清偿本判决第一项所确定的贷款本息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费66526元，由被告淮安市洋东商贸有限公司、赵洋东、薛成芳、容劲光、田新、蔡浩、洛斐尔建材（沈阳）集团有限公司、内蒙古洛斐联邦再生资源科技开发有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（缴纳上诉费收款单位：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，账号分别为：淮安市水投科技小额贷款有限公司：6232636100129306406，淮安市洋东商贸有限公司6232636100129306372，赵洋东6232636100129306356，薛成芳6232636100129306349，容劲光6232636100129306331，田新6232636100129306323，蔡浩6232636100129306315，洛斐尔建材（沈阳）集团有限公司：6232636100129306307，内蒙古洛斐联邦再生资源科技开发有限公司：6232636100129306299）。审 判 长  王卫华人民陪审员  刘永艳人民陪审员  吴俊兰二〇二〇年七月二十九日书 记 员  洪倩倩