重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初22055号 原告：重庆市应用技术有限公司，住所地：重庆市北部新区黄山大道中段杨柳路2号，统一社会信用代码91500000696554051R。 法定代表人：黄卫华，总经理。 委托诉讼代理人：满媛，重庆索通律师事务所律师。 被告：重庆希尔康血液净化器材研发有限公司，住所地：重庆市两江新区杨柳路2号A座，统一社会信用代码9150000069123688X9。 法定代表人：罗章凯，总经理。 委托诉讼代理人：易晖，女，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：李乾，重庆鼎圣律师事务所律师。 原告重庆市应用技术有限公司（以下简称“应用技术公司”）与被告重庆希尔康血液净化器材研发有限公司（以下简称“希尔康公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，被告希尔康公司在答辩期间内提起管辖权异议。本案在管辖权异议审查完毕后，依法适用简易程序于2019年12月24日公开开庭进行了审理。原告应用技术公司的委托诉讼代理人满媛，被告希尔康公司的委托诉讼代理人易晖、李乾到庭参加了诉讼。经审理发现有不适宜简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2020年4月13日再次公开开庭进行了审理。原告应用技术公司的委托诉讼代理人满媛，被告希尔康公司的委托诉讼代理人易晖、李乾到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告应用技术公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即腾退并搬离重庆市北部新区的房屋；2、判决被告向原告支付欠租1886566.54元，截止至2019年7月19日的资金占用利息160120.09元（资金占用利息以拖欠租金为基数，按年利率7%收取）；3、判决被告自2019年7月20日起至搬离腾退之日止，按64元/平方米/月的标准向原告支付房屋占有使用费；4、判决被告自2019年7月20日起至结清全部租金及房屋占有使用费之日止以拖欠租金及房屋占有使用费为基数，按年利率7%向原告支付资金占用利息；5、判决本案因实现债权而产生的费用由被告承担。事实和理由：2010年7月16日，原、被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告将位于重庆市北部新区X部分区域出租给被告使用，租赁物面积为1013.7平方米，约定租赁期自2009年7月20日起至2019年7月19日止，共计120个月，同时约定了租金标准。在2013年1月4日的《重庆市科学技术研究院党政联席会议纪要》中，针对被告提出的房屋租金优惠申请，重庆市科学技术研究院作出纪要，对案涉租赁房屋的租金优惠为30元/平方米/月，每年按2元/平方米/月递增，优惠时间3年，被告回函确认按前述租金支付标准执行。上述合同签订后，原告依约将案涉房屋交付给被告使用。至今被告仍使用案涉房屋。被告自2014年4月1日起停止向原告支付租金，双方多次协商，被告仍拒不支付。 被告希尔康公司辩称，1、原、被告之间确有租赁关系，但并非是原告诉状中所述租金标准；2、不认可关于要求被告承担资金利息的诉讼请求；3、希望双方在法庭的组织下按照实际执行的租金标准进行结算，实际租金标准为14.4元/平方米/月。 本院经审理认定事实如下：2009年7月1日，重庆市应用技术研究院（甲方）与被告希尔康公司（乙方）签订《房屋租赁合同》一份，主要约定：第一条，甲方将位于重庆北部新区部分区域，使用面积1013.7平方米，租给乙方作为科研中试生产场地。第二条，房屋租赁期限自2009年7月20日至2019年7月19日；租赁期满，甲方有权收回该房屋；乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，在同等条件下乙方有优先承租权。第三条，房屋租金，甲方同意租金计收时间从乙方装修安装正式启用时起算（原则3-6个月）；该房屋租金标准为24元/平方米/月，按租用使用面积计收，每季度租金为72986.4元，2012年7月20日后该房屋租金标准按实时实地行情由甲乙双方另行商议；乙方在本合同签订后五个工作日内向甲方支付租房保证金72986.4元，乙方每3个月向甲方支付一次房屋租金，第一次房租支付日期为装修免租期结束前15个工作日，其后各次缴款时间为每季度第1个月的前15日，甲方在收款时向乙方提供符合财务要求的正规票据。第四条，本合同签订后3日内甲方向乙方交付租赁房屋。第七条，租赁期内，甲乙双方均不得无故解除本合同，如一方要提前解除，必须提前一个月书面通知合同另一方，在取得对方同意后可解除本合同；本合同解除后，甲方应在乙方办理完退租手续当日一次性、足额退还乙方交纳的租房押金。该合同还约定了其他事项。该合同附《的补充协议》一份，载明：甲方和乙方于2009年7月1日共同签署了《房屋租赁合同》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就《房屋租赁合同》中未尽事项特订立以下补充协议：1、甲方承诺：在乙方办理完入驻手续后，每年以甲乙双方合作项目、新技术运用、共同开发等内容，向乙方提供部分“合作经费”，从而实现甲乙双方合作发展的目标，“合作经费”额度不低于乙方年租金的40%；2、甲乙双方都有进一步深度合作的意愿，乙方在院期间应首选与甲方合作；3、本协议生效后，即成为《房屋租赁合同》不可分割的组成部分，与《房屋租赁合同》具有同等的法律效力，除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分应完全继续有效。原、被告均认可上述合同及补充协议的真实性，但原告认为与本案无关，双方争议的是2010年7月16日的《房屋租赁合同》。 2010年7月16日，原告应用技术公司（甲方）与被告希尔康公司（乙方）签订《房屋租赁合同》一份，主要约定：第一条，甲方将位于重庆北部新区X部分区域，使用面积1013.7平方米，租给乙方作为科研中试生产场地。第二条，房屋租赁期限自2009年7月20日至2019年7月19日；租赁期满，甲方有权收回该房屋；乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，在同等条件下乙方有优先承租权。第三条，房屋租金，甲方同意租金计收时间从装修安装正式启用时起算（原则3-6个月）；该房屋租金标准为8元/平方米/月，按租用使用面积计收，每季度租金为24328.8元，2012年7月20日后该房屋租金标准按实时实地行情由甲乙双方另行商议；乙方在本合同签订后五个工作日内向甲方支付租房保证金72986.4元，乙方每3个月向甲方支付一次房屋租金，第一次房租支付日期为装修免租期结束前15个工作日，其后各次缴款时间为每季度第1个月的前15日，甲方在收款时向乙方提供符合财务要求的正规票据。第四条，本合同签订后3日内甲方向乙方交付租赁房屋。第七条，租赁期内，甲乙双方均不得无故解除本合同，如一方要提前解除，必须提前一个月书面通知合同另一方，在取得对方同意后可解除本合同；本合同解除后，甲方应在乙方办理完退租手续当日一次性、足额退还乙方交纳的租房押金。该合同还约定了其他事项。该合同下方备注：“乙方和甲方母公司于2009年7月1日签订的《房屋租赁合同》的补充协议作为本合同的附件和补充协议，特此说明。” 2012年3月21日，2012年第7次重庆市科学技术研究院党政联席会议纪要中载明：“九、关于院房租标准调整：会议听取了调整院房屋租金标准的汇报。原则同意该调整方案，月租金不得低于55元/平方米，并每年以3元/平方米递增，同时可视承租单位与院发展方向吻合程度等按10%比例上下浮动。由市应用技术测算落实。” 2012年11月27日，2012年第28次重庆市科学技术研究院党政联席会议纪要中载明：“十一、关于希尔康血液净化器材研发公司再次申请房屋租金优惠，会议研究并同意希尔康血液净化器材研发公司房屋租金优惠为30元/平方米·月，每年按2元/平方米·月递增，优惠时间3年。由市应用技术公司负责与希尔康公司协商落实合同细节。” 2015年10月28日，原告作出《关于希尔康公司房屋支付等事项的复函》，载明：“贵司《关于租赁科研房屋及相关事项的报告》收悉。为了继续支持贵司发展，以遵照合同既定条款为原则，经我司研究，就贵司所欠房租支付时限及租房合同其他事项做出了相关决定，现回复如下：1、请贵司于2015年11月6日前结清贵司2014年4月之前的所有房屋及欠款利息，共计420018元；于2015年11月30日前结清贵司2014年4月至2015年10月的所有房租及欠款利息，共计1059181元（后附房租费用及利息明细表）。2、2015年11月起，请贵司按照我司房屋租赁管理制度和合同约定，按季度提前支付房屋租金。3、关于租房合同期限延长及后续租赁价格，在贵司按照以上意见履行付款义务的前提上，双方另行商议。” 2016年5月7日，被告向原告及重庆市科学技术研究院作出《关于租赁科研房屋及相关事项的报告》，其中载明：“我司郑重作出如下承诺：一、执行协议，结清费用：1、严格履行双方合同及协议；执行2012年第28次‘重科院党政联席会议纪要’；2、按照30元/平方米的价格，一次结清2014年3月31日前所有租赁房屋费用；算清2014年4月1日后的房租费用，并出具对账结果，待资金松动后一次性结算。二、完善相关合同法律文本和协议：1、保持原合同约定事项、法律文件不变；2、若‘房屋租金调整及优惠的决定’得以保持，为保证公司研发、生产、营运的稳定性、完整性，恳请由房屋产权人出具认可合同的法律委托书；3、重新签订合同。三、加强双方务实深度合作：延长租赁期至2029年，租赁价格仍执行30元/平方米。” 2016年6月13日，被告希尔康公司法定代表人罗章凯与原告应用技术公司共同确认《希尔康公司拖欠应用技术公司房租金额明细表》（统计时间2016.6.13），该明细表载明的主要内容为：“合同一1013.7，2012.7.20-2013.7.19，应交租金单价30元，总额364932元，已交租金175167.36元，欠款189764.64元，利息45938.8566元，小计235703.4966元；2013.7.20-2014.7.19，应交租金单价32元，总额389260.8元，已交租金131375.52元，欠款257885.28元，利息43228.2228元，小计301113.5028元；2014.7.20-2015.7.19，应交租金单价34元，总额413589.6元，欠款413589.6元，利息42220.605元，小计455810.205元；2015.7.20-2016.7.19，应交租金单价36元，总额437918.4元，欠款437918.4元，利息14049.882元，小计451968.282元；备注：1、根据合同规定及院党政联席会决定，自2012年7月29日起，房租为30元/平方米/月，且每年上涨2元/平方米/月；2、利息按季度分段计收，年利率7%；3、希尔康公司自2014年4月1日起暂停支付房租。4、按合同规定，房租预收至2016年7月19日。合同二110，2014.5.1-2015.4.30，应交租金单价55元，总额72600元，欠款72600元，利息8681.75元，小计81281.75元；2015.5.1-2016.4.30，应交租金单价58元，总额76560元，欠款76560元，利息3796.1元，小计80356.1元；2016.5.1-2016.7.31，应交租金单价61元，总额20130元，欠款20130元，利息117.425元，小计20247.425元；备注：1、2015年房租为50元/平方米/月，每年递增3元/平方米/月；2、利息按季度分段计收，年利率7%；3、按合同规定，房租预收至2016年7月31日。总计应交租金1774990.8元，已交租金306542.88元，欠款1468447.92元，利息158032.8414元，小计1626480.761元。”审理中，被告称因原告说要停水停电，在此种情况下才签的字。 2016年6月27日，被告希尔康公司向原告及重庆科学技术研究院出具《还款计划》，载明：“在贵司及院领导的重视和支持下，我公司于2016年6月与应用公司就希尔康公司的房屋租金重新进行了对账。由于我公司产品正在北京301医院开展临床验证，需要大量的现金，现账上资金不足十万，故就重科院的房屋租金，我公司做以下还款计划：1、按照对账结果，截止2016年7月31日，希尔康公司欠重科院的房租为1468447.92元（不含利息），我公司付款447.92元；2、现在有两家风险投资公司已经完成尽职调查，预计年底前款项可以到账，等投资公司的款项到账后，公司分两次或一次性的支付所欠房屋租金；3、如年底投资款一直不到账，我们准备有科风投担保贷款300-500万元，等贷款到账后，也可以偿还部分房屋租赁费用；4、重新签订十年期限的希尔康公司的房屋租赁合同；5、合同二110平方米的房屋租金已经达到61元/平方米/月，建议停止上涨。”审理中，原告称被告未支付其中载明的447.92元。 2019年4月9日、2019年4月23日，被告分别两次向原告及重庆科学技术研究院发出《关于缓缴房租的申请》，均载明：“我司承诺，一旦融资完成，我司定按合同约定，支付所欠贵司房屋租金。” 2019年4月23日，被告作出《关于房租的还款计划》，载明：“建议双方的财物人员，尽可能在五月上旬，在把历年双方房屋租金、押金、免租期、优惠、项目合作、已付款等相关合同票据对好账的基础上，希尔康公司做如下承诺：1、如果新的风险投资款项能够在7月到账，希尔康公司承诺，一次性付清所欠重科院所有的房屋租赁费用；2、如果投资款不能到账，希尔康公司在2019年5月15日前支付总欠款的30%、6月30日支付总欠款的30%、7月15日前支付余下的40%，支付重科院房屋租金，直至还清重科院的所有房屋租金为止；3、作为重科院在孵企业，希望新一届领导班子，能够站在企业发展的角度，放水养鱼，一如既往的支持希尔康公司的发展。” 2019年4月28日，原告作出《房屋租赁合同续租通知函》，载明：“贵司与我司于2009年7月签订了为期10年（租赁期自2009年7月20日至2019年7月19日止）的《房屋租赁合同》以下简称‘合同一’，约定由贵司租用所有的位于北部新区X的部分房屋用作生产办公使用。后贵司与我司又于2011年5月签订了第二份《房屋租赁合同》，约定由贵司租用我司所有的位于北部新区X的部分房屋，租赁期限为3年（自2011年5月1日—2014年4月30日），该合同到期后贵司与我司，续签了上述《房屋租赁合同》，以下简称‘合同二’，租赁期限为2014年5月1日至2017年4月30日。现合同二已于2017年4月30日到期，合同一也即将到期，为了不影响贵司的经营和发展，亦为我司资产的使用及收益，确保不致国有资产的流失，对贵司是否续租以上二处房屋一事，我司特此函告如下事项：1、贵司若有意续租，请于收到本函之日起15个工作日内向我司提交书面回函并明确今后付款承诺，双方可就续租事宜另行协商。2、若贵司无意继续承租房屋，请贵司在收到本函之日起15个工作日内向我司提出书面回函并于2019年7月19日前搬离屋内物品及相关设施、设备。” 上述《房屋租赁合同》到期后，原、被告未续签合同，被告现仍占有使用案涉房屋。审理中，原告说明第二项诉讼请求的欠付租金期间为2012年7月20日至2019年7月19日，租金标准为2012年7月20日至2013年7月19日30元/平方米/月、2013年7月20日至2014年7月19日32元/平方米/月、2014年7月20日至2015年7月19日34元/平方米/月、2015年7月20日至2016年7月19日36元/平方米/月、2016年7月20日至2019年7月19日38元/平方米/月，资金占用利息按照年利率7%从每个季度未付租金的次日起计算（如2012年7月20日至2012年10月19日的租金，从2012年10月20日起计息）；对于第三项诉讼请求中的64元/月/平方米，原告称系根据2012年第7次重庆科学技术研究院会议纪要所确定的租金标准及2016年6月13日《希尔康公司拖欠应用技术公司房租金额明细表》中合同二的租金标准；被告认为其从2014年4月20日起欠付租金，且租金标准应享受40%的折扣，按照14.4元/平方米/月计算。 另查明，在2014年4月20日之前，被告已按每季度43791.84元的标准向原告支付租金。被告在庭审中认为其实际按照14.4元/平方米/月支付，超出合同约定8元/平方米/月的部分应当抵充租金。2018年2月9日，案外人重庆卫尔净化材料有限公司代被告向原告支付了100万元。审理中，原、被告均同意该100万元抵充本案费用，原告认为应先抵充2018年1月19日之前的利息、再抵充2018年1月19日之前的本金，被告认为应先抵充本金、再抵充利息。 再查明，2010年10月11日，被告向原告交纳保证金73000元。审理中，原告在将该保证金按照年利率7%计算利息后，就本案未付租金，同意抵充115562元。 上述事实，有2009年7月1日的房屋租赁合同、补充协议、2010年7月16日的房屋租赁合同、2012年第7次重庆市科学技术研究院党政联席会议纪要、2012年第28次重庆市科学技术研究院党政联席会议纪要、关于希尔康公司房屋支付等事项的复函、关于租赁科研房屋及相关事项的报告、希尔康公司拖欠应用技术公司房租金额明细表、还款计划、关于缓缴房租的申请、关于房租的还款计划、房屋租赁合同续租通知函、汇款凭证、收据、当事人陈述、庭审笔录等随案为据，足以认定。 本院认为，原、被告于2010年7月16日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人均应按照该合同行使权利、履行义务。该合同约定的租赁期间为2009年7月20日至2019年7月19日，现租赁期已经届满，双方未续签合同，根据合同约定，“租赁期满，甲方有权收回该房屋”，因此，对原告要求被告腾退并搬离案涉房屋的诉讼请求，本院予以支持。 对于租金标准，原告主张2012年7月20日至2019年7月19日期间的租金标准为2012年7月20日至2013年7月19日30元/平方米/月、2013年7月20日至2014年7月19日32元/平方米/月、2014年7月20日至2015年7月19日34元/平方米/月、2015年7月20日至2016年7月19日36元/平方米/月、2016年7月20日至2019年7月19日38元/平方米/月，被告认为均应按照14.4元/平方米/月计算。针对该争议焦点，本院认为，第一，案涉租赁合同明确约定2012年7月20日后房屋租金标准按实时实地行情由双方另行商议；第二，重庆市科学技术研究院2012年第28次会议纪要同意“房屋租金优惠为30元/平方米·月，每年按2元/平方米·月递增，优惠时间三年”，被告于2016年5月7日作出的《关于租赁科研房屋及相关事项的报告》明确载明其严格履行双方合同及协议，执行2012年第28次“重科院党政联席会议纪要”；第三，2016年6月13日，被告法定代表人罗章凯与原告共同确认的《希尔康公司拖欠应用技术公司房租金额明细表》中明确载明租金标准为2012年7月20日至2013年7月19日30元/平方米/月、2013年7月20日至2014年7月19日32元/平方米/月、2014年7月20日至2015年7月19日34元/平方米/月、2015年7月20日至2016年7月19日36元/平方米/月，且每年上涨2元/平方米/月，被告辩称该明细表是其因原告说要停水停电才签的字，未提供证据予以证明，本院不予采纳；第四，2016年6月27日，被告出具的《还款计划》中明确载明“截止2016年7月31日，希尔康公司欠重科院的房租为1468447.92元（不含利息）”，该金额与2016年6月13日的《希尔康公司拖欠应用技术公司房租金额明细表》中载明的欠款总金额一致；第五，尽管2009年7月1日的《房屋租赁合同》补充协议约定“甲方承诺：在乙方办理完入驻手续后，每年以甲乙双方合作项目、新技术运用、共同开发等内容，向乙方提供部分‘合作经费’，从而实现甲乙双方合作发展的目标，‘合作经费’额度不低于乙方年租金的40%”，但其中并未约定通过减少租金的方式进行合作。因此，本院认为原告所述租金标准符合双方约定，对于2012年7月20日至2019年7月19日期间的租金标准，本院按原告所述予以主张。 对于租金的资金占用利息，2016年6月13日的《希尔康公司拖欠应用技术公司房租金额明细表》明确约定“利息按季度分段计收，年利率7%”，该约定系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，且未明显过高，故本院予以支持。案涉合同约定租金的支付时间为每季度第1个月的前15日，原告在庭审中说明资金占用利息从每个季度未付租金的次日起计算（如2012年7月20日至2012年10月19日的租金，从2012年10月20日起计息），系其对自身权利的处分，本院按该方式予以计算。案外人重庆卫尔净化材料有限公司于2018年2月9日代被告向原告支付100万元，原、被告均同意该100万元抵充本案费用，原告认为应先抵充2018年1月19日之前的利息、再抵充2018年1月19日之前的租金。按照上述租金标准，结合2016年6月13日的《希尔康公司拖欠应用技术公司房租金额明细表》，经本院核算，截至2018年1月19日，被告应付原告租金1992528.7元、利息304605.72元。被告在庭审中认为其在2012月7月20日之前实际按照14.4元/平方米/月支付、超出合同约定8元/平方米/月的部分应当抵充租金，因在2016年6月13日的《希尔康公司拖欠应用技术公司房租金额明细表》中双方并未扣减2012月7月20日之前的租金，足以说明在支付2012月7月20日之前的租金时双方并无异议，故本院对被告的该辩称理由不予采纳。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”的规定，案外人重庆卫尔净化材料有限公司代被告向原告支付100万元应先抵充2018年1月19日之前的利息，再抵充租金。抵充后，截至2018年1月19日，被告尚欠原告租金1297134.42元。以该金额为基数，从2018年1月20日起，按照年利率7%的标准计算至2019年7月19日的资金占用利息为136199.11元。另外，经核算，2018年1月20日至2019年7月19日共计产生租金693370.8元，资金占用利息30334.97元。因此，截止2019年7月19日的租金共计1990505.22元，资金占用利息166534.08元。原告在庭审中将保证金按照年利率7%计算利息后同意抵充115562元的租金，故截止2019年7月19日的租金为1874943.22元，资金占用利息为166534.08元。原告第二项诉讼请求主张的租金超过该计算标准，对超过部分本院不予支持；原告第二项诉讼请求主张资金占用利息160120.09元，系原告对自身权利的处分，本院予以支持。 对于2019年7月20日起至搬离腾退之日止的房屋占有使用费，因被告在该期间仍占有使用案涉房屋，故本院予以支持。原告要求按照64元/平方米/月计算，其依据为2012年第7次重庆科学技术研究院会议纪要所确定的租金标准及2016年6月13日《希尔康公司拖欠应用技术公司房租金额明细表》中合同二的租金标准，因2012年第7次重庆科学技术研究院会议纪要所确定的租金标准未经被告认可，2016年6月13日的《希尔康公司拖欠应用技术公司房租金额明细表》中合同二的租金标准系另一合同标准，且在两个合同所确定的租赁期间、租金标准并不一致，故合同二的标准不能成为本案合同的标准。参照双方之前的租金标准，原告对2016年7月20日至2019年7月19日期间的租金均按照38元/平方米/月的标准予以计算，三年之内未上涨，故本院对2019年7月20日起的房屋占有使用费亦按照38元/平方米/月的标准予以主张。 对于2019年7月20日之后租金的资金占用利息，原告要求按照年利率7%的标准计算至租金付清之日止，符合双方之前的约定，故本院予以支持；对于2019年7月20日之后房屋占有使用费的资金占用利息，因被告支付给原告的房屋占有使用费已相当于赔偿原告的损失，而资金占用利息实质上亦为损失，二者不应重复主张，故本院不予支持。 原告要求被告承担本案因实现债权而产生的费用，未提供证据予以证明，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，判决如下： 一、被告重庆希尔康血液净化器材研发有限公司在本判决生效之日起十五日内腾退并搬离位于重庆市北部新区X部分区域面积为1013.7平方米的房屋； 二、被告重庆希尔康血液净化器材研发有限公司在本判决生效之日起十五日内支付原告重庆市应用技术有限公司截止2019年7月19日的租金1874943.22元、租金的资金占用利息160120.09元； 三、被告重庆希尔康血液净化器材研发有限公司在本判决生效之日起十五日内支付原告重庆市应用技术有限公司2019年7月20日起至腾退并搬离位于重庆市北部新区X部分区域面积为1013.7平方米的房屋之日止的房屋占有使用费（以1013.7平方米为面积，按38元/平方米/月的标准计算）； 四、被告重庆希尔康血液净化器材研发有限公司在本判决生效之日起十五日内支付原告重庆市应用技术有限公司租金的资金占用利息（以1874943.22元为基数，从2019年7月20日起按照年利率7%的标准计算至1874943.22元付清之日止）； 五、驳回原告重庆市应用技术有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23170元，由原告重庆市应用技术有限公司负担132元，被告重庆希尔康血液净化器材研发有限公司负担23038元；财产保全费5000元，由被告重庆希尔康血液净化器材研发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 长  张晓华 人民陪审员  徐玉凤 人民陪审员  周小梅 二〇二〇年七月九日 书 记 员  刘明哲