河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀02民终3558号 上诉人（原审被告）：张贵宝，男，1962年10月11日出生，汉族，住迁安市。 上诉人（原审被告）：阎凤芹，女，1959年3月22日出生，汉族，住迁安市。 二上诉人共同委托诉讼代理人：孟令柳，河北王玉海律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张小勇，女，1975年9月27日出生，汉族，住迁安市。 委托诉讼代理人：王臣，河北弘丹律师事务所律师。 上诉人张贵宝、阎凤芹因与被上诉人张小勇宅基地使用权纠纷一案，不服河北省迁安市人民法院（2019）冀0283民初4403号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年6月1日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。 上诉人张贵宝、阎凤芹上诉请求：依法撤销一审民事判决书中的第一项判决，驳回被上诉人的诉讼请求；依法判决被上诉人承担本案一、二审诉讼费。事实和理由：张青和杨氏夫妇共生育三子两女，上诉人张贵宝是张青的三子，张贵宝、阎凤芹系夫妻关系，被上诉人张小勇系二上诉人的侄女。张青名下原有平房三间及院落一处(宅基地证号:0400151，简称“涉案宅基地”)，被上诉人的父亲张贵生在其三岁时病故，后被上诉人的母亲再婚改嫁。1990年4月，上诉人张贵宝以家中无房申请宅基地。张贵宝申请的宅基地与他人互换后，形成张青在西，张贵宝在东，两处院落相邻的格局。张青原有三间平房年久失修、1976年地震房屋受损严重、自己又无力进行翻建，张青找到上诉人张贵宝经过协商最后确定:张青同意由张贵宝将其原有三间平房拆除，张贵宝出资再建新的房屋，新建的房屋的所有权归张贵宝享有，张青仅享有居住权。1995年2月，张贵宝将张青原有三间平房拆除后开始建房。1996年7月，被上诉人出嫁并将户口迁出。1996年8月，张青病故。1997年5月，上诉人房屋建造完毕。上诉人认为张青原附着于涉案宅基地上的三间平房已经拆除，现在附着于涉案宅基地上的房屋(简称“涉案房屋”)由二上诉人出资建设，其享有公民私有房屋所有权，一审法院判定被上诉人对涉案宅基地上房屋享有所有权，没有事实依据及法律依据，应予以撤销。具体理由如下:一、被上诉人对涉案房屋不享有所有权。家庭在法律上等同于户籍，家庭成员是指在同一户籍内永久共同生活，每个成员的经济收入都作为家庭共同财产的人。被上诉人在其结婚将户口迁出后，不再是上诉人的家庭成员，即丧失了涉案宅基地的使用权。涉案房屋系二上诉人独自出资新建的房屋，被上诉人并未出资，其对涉案房屋不享有所有权。二、上诉人对涉案房屋享有公民私有房屋所有权。涉案房屋系二上诉人出资新建房屋，属于上诉人的私有财产，上诉人对涉案房屋享有公民私有房屋所有权，受到法律的保护，任何单位或个人不得侵犯。三、涉案房屋不是张青的遗产，被上诉人不能继承涉案房屋。张青原有三间平房在其生前已经拆除，涉案房屋不是张青遗留的遗产，张青对原有三间平房是否进行分家析产与本案无关，被上诉人不能继承涉案房屋。四、一审法院判决被上诉人对涉案房屋享有所有权没有事实依据及法律依据。1.被上诉人在上诉人建房过程中没有参加劳动，一审法院仅根据与被上诉人有利害关系且不符合正常逻辑的证人证言，就片面认定被上诉人在上诉人建房过程中参加劳动，继而判决被上诉人对涉案房屋享有所有权没有事实依据。2.房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。原始取得主要包括以下情形:(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋:(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。继受取得又称传来取得，因法律行为而继受取得房屋所有权是取得房屋所有权最普遍的方法，通常有以下几种形式:(1)房屋买卖(包括拍卖);(2)房屋赠与;(3)房屋相互交换。法律并没有规定因参加劳动而取得房屋所有权的方式，一审法院判决被上诉人对涉案房屋享有所有权没有法律依据。 被上诉人张小勇答辩称：根本没有上诉人所称的上诉人与张青协商的事实。正如上诉人所说，被上诉人与上诉人是家庭成员，所以应当对家庭财产共同拥有，而不是以家庭成员之间挣钱多少来衡量财产占有份额。 张小勇向一审法院起诉请求:1.确认我对编号为0153017、0400151的宅基地具有使用权并对其上的房屋具有所有权；2.被告承担诉讼费用。 一审法院经审理查明：张青和杨氏夫妇共生育三子两女，被告张贵宝是张青的三子，被告张贵宝、阎凤芹系夫妻关系，原告张小勇系二被告的侄女。张青名下原有平房三间及院落一处（宅基地证号：0400151），原告父亲在其三岁时病故，后原告母亲再婚改嫁。原告随爷爷张青、奶奶杨氏及被告张贵宝一起生活。张青未分家析产1988年1月，原迁安县清理宅基地登记表显示，户主张青的家庭成员包括:杨氏、张贵宝、阎凤芹、立元（被告之女）、小永（原告）。1990年4月，被告张贵宝以家中无房为由申请宅基地。张贵宝申请的宅基地与他人房屋互换后，形成了张青在西、被告张贵宝在东，两处院落相邻的格局。1995年，二被告出资对两处院落进行翻建，原告已成年，在建房中参加劳动。1996年5月，被告张贵宝申请的宅基地确权发证，该处院落宅基证号为：0153017。原迁安县集体土地使用证登记表显示，户主张贵宝的家庭成员包括:张贵宝、阎凤芹、张利园、张利晓、张利阳、张青、张小勇。1996年7月，原告嫁到同村，原告结婚后将户口自被告处迁出。2017年，两处案涉宅基地政府进行丈量确权过程中，原告提出异议。2019年10月，原告向本院请求确认其对编号为0153017、0400151的宅基地具有使用权并对其上的房屋具有所有权。经本院释明后，原告拒绝变更诉讼请求。一审法院认为，原告诉请法院要求确认其对两处案涉宅基地拥有使用权并对其上房屋具有所有权，而农村房屋并未颁发房屋所有权证书，只颁发农村宅基地使用证。根据我国土地管理法的规定，农村农民一户只能拥有一处宅基地，农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，尽量使用原有宅基地和村内空闲地，农村宅基地经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准。同时我国物权法亦规定，宅基地使用权人依法对集体所有土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施，本案属宅基地使用权和房屋所有权确认纠纷，根据上述法律相关规定，宅基地使用权是以户的名义申请，以户的名义进行审批，所有户内登记人员均有共同使用宅基地的权利，本案中，原告祖父张青原有0400151号宅基地和平房三间及院套，未对房屋进行分家析产，原告在其父亲去世后有权继承，加之，原告在被告主持翻造时投入了劳动，故原告对0400151宅基地上的房屋具有所有权，关于其份额应当另案处理。关于张贵宝名下0153017号宅基地的使用权及房屋所有权，系被告张贵宝因家庭人口多，借住他人房屋申请审批，且房屋的建造是二被告出资筹建，原告虽参加了劳动，但未投入，故原告要求确认该宅基地上房屋所有权，本院不予支持。遂判决:原告张小勇对0400151宅基地上房屋享有所有权；原告其他诉讼请求不予支持。案件受理费300元，减半收取150元，由原告张小勇负担80元，被告张贵宝、阎凤芹负担70元。 本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。 本院认为，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，尽量使用原有宅基地和村内空闲地，农村宅基地经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。被上诉人张小勇祖父张青原有0400151号宅基地及三间平房、院套，张青去世前未对房屋进行分家析产，张小勇之父先于张青去世，张小勇对诉争房产有权继承，且张小勇在上诉人张贵宝主持翻造诉争房产时投入了劳动，故张小勇对0400151号宅基地上的房屋应按照相关份额享有所有权，关于诉争房产的份额应当另行解决。综上所述，上诉人张贵宝、阎凤芹的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下： 一、维持河北省迁安市人民法院（2019）冀0283民初4403号民事判决第二项； 二、变更河北省迁安市人民法院（2019）冀0283民初4403号民事判决第一项为：被上诉人张小勇对0400151号宅基地上房屋按照份额享有所有权。 二审案件受理费300元，由上诉人张贵宝、阎凤芹负担。 本判决为终审判决。 审判长  韩美荣 审判员  孙申惠 审判员  赵君优 二〇二〇年七月二十八日 书记员  葛 辰