重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初3367号原告：铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站，经营场所贵州省铜仁市碧江区滑石芭蕉村天子坡，统一社会信用代码92520602MA6GKLRL24。经营者：叶和桥，男，1970年12月20日出生，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：张金权，重庆言诚律师事务所律师。被告：凤冈县建筑工程有限责任总公司，住所地贵州省遵义市凤冈县龙泉镇龙泉大街，统一社会信用代码91520327730981904J。法定代表人：薛洪辉，公司总经理。被告：戴祥忠，男，1988年8月4日出生，汉族，住贵州省松桃苗族自治县。原告铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站与被告凤冈县建筑工程有限责任总公司、戴祥忠租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案受理后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站的委托诉讼代理人张金权到庭参加诉讼。被告凤冈县建筑工程有限责任总公司、戴祥忠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：l、依法解除原被告双方于2017年10月25日签订《建筑设备（建材）租赁合同》；2、依法判令两被告支付原告2020年4月30日前租金40,081.3元，违约金8,000元，2020年4月30日后的租金按合同计算；3、依法判令两被告归还扣件1,344套、套筒25个，若不能按时归还，则按合同约定进行赔偿；4、依法判令两被告支付律师费5,000元；庭审中，原告自愿撤回该项诉讼请求；5、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：被告承建铜仁市荣誉军人休养院工程，向原告租用钢管、扣件等，双方于2017年10月25日签订《建筑设备（建材）租赁合同》，合同对租金赔偿标准、维修费、实现债权的费用、管辖法院等进行了约定，合同上加盖了被告的公章。合同签订后，原告向被告所在工地提供了钢管、扣件等，工程完工后，被告归还了部分租赁物，还欠扣件1,344套、套筒25个，欠2020年4月30日前租金40,081.3元。为了维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。被告凤冈县建筑工程有限责任总公司、戴祥忠未到庭应诉，也未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2017年10月25日，因承建“铜仁市荣誉军人休养院”工程，被告凤冈县建筑工程有限责任总公司（承租方、乙方）与原告（出租方、甲方）签订了《建筑设备（建材）租赁合同》，叶和桥在该合同尾部出租方（甲方）负责人处签字，刘中学在经办人处签名，承租方（乙方）处加盖了被告凤冈县建筑工程有限责任总公司印章，并由戴祥忠在经办人处签名捺印。合同约定，由甲方向乙方出租钢管、扣件等建筑材料。租赁期限：不少于60天，不足60天按60天计算，超过60天按实际天数计算，乙方还清全部租赁物资、付清所有租金、维护费、违约金、赔偿费时，本合同失效。租金标准：钢管0.009元/米/天、扣件0.007元/套/天、顶托0.025元/套/天、套筒0.025元/个/天；一次性维修费：钢管0.15元/米、扣件0.2元/套、顶托1元/套、套筒0.05元/个；赔偿标准：钢管18元/米、扣件7元/套、顶托15元/套、套筒15元/个。租赁物资归还及运输：所租材料由乙方自拉自还，运输费用自理，在甲方库房产生的上、下车等费用由乙方承担每吨各20元。计量标准：钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托300套/吨、顶杆0.05元/个。租金结算方式：①本合同结算中所称租金包含物资材料租赁租金、上下车费、一次性维修费及物资材料赔偿、配件赔偿相关费用。②租金每月月底结算一次，由乙方按时派人到甲方结算当月租金及费用，若乙方未按时派人到甲方结算，则按甲方租金结算表上的金额为准；甲乙双方在租赁材料还清之日或者七日内办理整个合同的总结算。租金付款方式：次月一至十五日支付上月租金，乙方若15天之内未付租金的，则按中国人民银行同期贷款基准利率四倍向甲方支付利息至租金全部付清之日止，总结算之日起30日内乙方须付清全部租金及按本条计算的利息。乙方逾期、延迟支付的，应按日向甲方支付所欠款项总额的3%作为违约金。材料员：乙方指定戴祥忠及经办人为物资材料的收货人。争议解决方式：本合同在履行中如发生纠纷，双方通过协商解决，若协商不成的，由甲方负责人住所地人民法院管辖。另，根据原告举示的2017年11月30日的钢管顶托及配件租金结算明细表，原被告按300个/吨的标准对套筒进行计量，该结算明细表有合同经办人戴祥忠签名确认。合同签订后，原告按合同约定向被告提供了租赁物资，但被告未按时支付租金。截止2020年4月30日，扣除被告已支付的押金15,000元、租金15000元后，被告还欠原告租金等费用共计40,081.3元，并有扣件1,344个、套筒25个未退还。还查明，本院于2020年5月28日向被告凤冈县建筑工程有限责任总公司邮寄送达了起诉状副本等诉讼材料。以上事实，有原告的到庭陈述，原告举示的营业执照、经营者身份证复印件、被告公司工商信息、被告个人身份证复印件、《建筑设备（建材）租赁合同》、物资发货单、收货物资明细表、租金结算明细表等证据在案佐证，本院予以采信。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告凤冈县建筑工程有限责任总公司与原告经营者叶和桥签订的《建筑设备（建材）租赁合同》系双方真实意思的表示，且内容不违反法律的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。因铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站为叶和桥个体经营，故原告为案涉合同的出租方、甲方。综上，在原告按照合同约定向被告履行了提供租赁物的义务后，被告凤冈县建筑工程有限责任总公司理应按合同约定按时支付租金及退还租赁物等，其未按约履行上述义务的行为已构成违约，依法应承担相应的法律责任。故对原告主张解除合同，判令被告凤冈县建筑工程有限责任总公司立即支付所欠租金、退还租赁物并支付后续租金和违约金的诉讼请求，本院予以支持。针对原告的各项主张，本院认为，关于解除合同的时间，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定，原告在其提交的民事诉状中做出了解除合同的意思表示，该意思表示到达被告凤冈县建筑工程有限责任总公司时，租赁合同即解除，故原被告在2017年10月25日所签订的《建筑设备（建材）租赁合同》应于本案诉状副本送达被告凤冈县建筑工程有限责任总公司时即2020年5月28日解除。关于租金数额，原告请求被告支付截止2020年4月30日止仍欠的租金等费用合计40,081.3元符合法律规定及合同约定，本院予以支持。对于未退还的租赁物扣件1,344个、套筒25个，首先应由被告凤冈县建筑工程有限责任总公司予以退还，逾期不能退还部分，应由被告按照合同约定的价格予以赔偿。对未退还部分租赁物资的租金，原告请求被告按合同约定标准继续计算至租赁物退还完毕或赔偿清为止，对此，本院认为对未退还租赁物的租金（使用费），从2020年5月1日起计算至本判决生效之日止较为适宜。关于违约金，原告自愿降低违约金计算标准系对自身权利的处分，不违反法律规定，故本院对其要求被告支付违约金8,000元的诉讼请求予以支持。关于律师费，因原告已明确表示撤回其诉讼请求，本院对此不再处理。对于被告戴祥忠在本案中是否应承担责任的问题，因其以经办人身份在合同上签名捺印，并非合同相对方，加之原告未提供证据证明其在本案中应承担责任，故其在本案中不承担责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站与被告凤冈县建筑工程有限责任总公司在2017年10月25日签订的《建筑设备（建材）租赁合同》于2020年5月28日解除；二、被告凤冈县建筑工程有限责任总公司于本判决生效之日起五日内支付原告铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站截止2020年4月30日的租金等费合计40,081.3元；三、被告凤冈县建筑工程有限责任总公司于本判决生效之日起五日内退还原告铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站扣件1,344个、套筒25个（计算的截止时间为2020年4月30日），逾期未退按扣件7元/套、套筒15元/个的标准进行赔偿并按合同约定的租金标准（扣件0.007元/套/天、套筒0.025元/个/天）从2020年5月1日起计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告凤冈县建筑工程有限责任总公司于本判决生效之日起五日内支付原告铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站违约金8,000元；五、驳回原告铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费563.52元，由被告凤冈县建筑工程有限责任总公司负担（此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 员 罗诗忠二〇二〇年七月二日法官助理 袁 园书 记 员 王秋霞