重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初4382号原告：叙永县有胜建筑设备租赁站，经营场所四川省叙永县叙永镇欢喜坝村一社，注册号510524600944888（1-1）。经营者：刘有胜，系个体工商户，男，1971年8月18日出生，汉族，户籍地重庆市璧山区。委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：温富有，男，1974年6月15日出生，汉族，住四川省泸县。被告：张永香，女，1975年8月30日出生，汉族，住四川省泸县。原告叙永县有胜建筑设备租赁站（以下简称“有胜租赁站”）与被告温富有、张永香租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告有胜租赁站的委托诉讼代理人杨天明到庭参加了诉讼，被告温富有、张永香经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告有胜租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2015年11月4日签订的《叙永县有胜建筑设备租赁站合同》；2、判令被告共同支付原告租金、维修费等共计37700元；3、判令被告给付原告违约金5000元；4、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求第二项为：判令被告支付原告租金、维修费等共计37507元。事实和理由：2015年下半年，被告在叙永县修建房屋，因需要租赁建材，于11月4日与原告签订了《叙永县有胜建筑设备租赁站合同》。合同主要约定了租赁物资的名称、租金的支付时间、违约责任等事宜。合同签订后原告认真按照合同的内容履行了自己的义务，将租赁物交给被告使用，但被告不按时缴纳租金，截止2016年7月31日被告尚欠原告租金、维修费、上下车费等共计121437元（未扣除定金），后每年陆续支付了63930元，扣除定金后，被告至今尚欠原告37507元。根据相关法律规定，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告温富有、张永香未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年11月4日，以原告有胜租赁站为出租方（甲方），被告温富有为承租方（乙方），被告张永香为乙方经办人签订了《叙永县有胜建筑设备租赁站合同》。合同尾部乙方负责人处有被告温富有的签字，合同尾部乙方经办人处有被告张永香的签字及捺印（“张永香”的签字由被告温富有代签，张永香本人捺印）。合同约定计算租金起止日期为：以甲乙双方在发货单上的签字日期为准。租赁物资的数量以发货单为准；约定租金结算：每月十五日前，乙方向甲方交付租用甲方物资的上月租金。逾期不交，甲方向乙方按日加收所欠金额2%的违约金，乙方超过三十天仍不付租金甲方有权单方解除合同，追回租金及违约金，并强制收回所有租赁物资，所发生的一切费用由乙方承担；约定乙方将材料丢失、损坏和改变原样长度，应按照合同中材料赔偿价格赔偿；约定乙方退还材料必须提前一天通知甲方，最后一次材料退回后，应于当日付清租金、维护费、维护费赔偿金等费用，如果乙方未按本条款规定及时付款，除按日加收2%违约金外，赔偿部分的租金一直要计算到付清所有款项之日为止；约定租金标准为钢管0.007元/米/天、扣件0.006元/套/天、顶托0.02元/套/天；约定维修费标准为扣件0.1元/套、顶托2元/套；约定损失赔偿标准为钢管16元/米、扣件5元/套、顶托底板5元/套、顶托螺母4元/套、扣件螺丝0.6元/套；约定租赁物资交接点为甲方库房，上下车费及运费由乙方自付，上下车、堆码劳务费为每吨15元（上下车费及维护费按当次出库数量一次性收取）。计量标准为结构管260米/吨、扣件800套/吨、顶托200套/吨；约定由乙方指派温富有、张永香负责拉货、退货及结算；约定本合同签订之日起双方签字盖章生效，至乙方退还全部租赁材料、缴清租金、维护费和赔偿金后失效；约定本合同发生争议，由重庆市璧山区人民法院管辖。合同签订后，原告按约向被告提供了出租物资，被告自2015年11月15日至2016年1月14日共租用原告钢管83760.8米、扣件41220套、顶托200套；被告使用后，自2016年1月29日至2016年7月21日退还原告钢管83760.8米、扣件41149套、顶托200套。在租用钢管明细表中虽有部分租用单位经办人非温富有、张永香签字，但在原告制作的租金结算明细表中，合同经办人张永香签字予以确认。2016年7月31日，被告所租赁物资共计产生租金、维修费、上下车费等共计121224元，扣除被告已支付的定金2000元及已支付的租金63930元，被告尚有37294元未支付，且有扣件71套未退还。另查明，2016年7月31日，原告单方制作了租金结算明细表，对被告未退还的71套扣件按3元/套计算赔偿共计213元。再查明，被告温富有、张永香于2020年6月27日收到本院送达原告含有解除合同意思表示的起诉状副本等法律文书。本院认为，依法成立的合同受法律保护。被告温富有在合同尾部乙方负责人处签字，作出了租赁原告出租物资的意思表示，是合同的相对方，应承担本案民事责任。原告诉称被告张永香为共同租赁人，且与被告温富有系夫妻关系，应承担相对方的责任，但被告张永香仅在涉案合同乙方经办人处签字，不是合同相对方，不应承担本案民事责任。因此，原告有胜租赁站与被告温富有于2015年11月4日签订的《叙永县有胜建筑设备租赁站合同》内容不违反法律禁止性规定，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。原告按约向被告提供了租赁物资，被告温富有未按约支付租金等，已构成违约，应承担相应责任。被告欠付租金等经原告催收未果，故原告主张解除合同，本院支持涉案合同于2020年6月27日解除。原告在主张权利时，未对未退还的扣件主张继续计算租金且以低于合同约定（扣件5元/套）的标准按3元/套计算赔偿213元，系有利于被告，本院予以确认。虽部分租金结算表系原告单方制作，但系原告根据被告租用、退还物资情况根据合同约定计算而来，经本院审查复核，本院予以采信。因此，原告主张被告支付租金、维修费、物资赔偿款等共计37507元，本院予以支持；原告主张被告支付违约金5000元，低于合同约定且不违反法律禁止性规定，本院予以支持。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求部分予以支持。依据依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第三项、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、原告叙永县有胜建筑设备租赁站与被告温富有2015年11月4日签订的《叙永县有胜建筑设备租赁站合同》于2020年6月27日解除；二、被告温富有于本判决生效之日起七日内给付原告叙永县有胜建筑设备租赁站租金、维修费、上下车费、物资赔偿费等共计37507元（已扣除定金2000元并包含扣件的赔偿款213元）；三、被告温富有于本判决生效之日起七日内给付原告叙永县有胜建筑设备租赁站违约金5000元；四、驳回原告叙永县有胜建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取433.75元，原告叙永县有胜建筑设备租赁站承担2.41元（已缴纳），被告温富有承担431.34元（此款原告已垫交，由被告温富有随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 李沅林二〇二〇年七月二十八日法官助理 曾诗淇书 记 员 邓世雪