福建省福州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）闽01民特59号 申请人：王而国，男，1963年4月18日出生，汉族，住福建省连江县。 委托诉讼代理人：张志斌，福建亚太天正律师事务所律师。 被申请人：福州新区开发投资集团有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区。 法定代表人：刘宇，董事长。 委托诉讼代理人：张登灿，福建博世律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林锦添，该公司员工。 申请人王而国与被申请人福州新区开发投资集团有限公司（以下简称“福州新区公司”）申请撤销仲裁裁决一案，本院于2020年5月11日立案后进行了审查。现已审查终结。 王而国申请请求：撤销福州仲裁委员会作出的（2019）榕仲裁434号裁决书，本案诉讼费用由福州新区公司承担。事实和理由：一、王而国与福州新区公司签订的房屋租赁合同无效。王而国于2016年2月5日通过网络投标的方式中标讼争房屋的租赁权。2016年2月7日签订了四份由福州新区公司提供的空白房屋租赁合同，但福州新区公司以要拿回去盖章为由将四份房屋租赁合同全部收走并将签约日期倒签成2016年2月1日，且拒绝交付合同的原件。王而国至今未拿到合同原件，无法通过诉讼主张自身合法权利。福州新区公司的行为严重损害了王而国的合法权益，应当认定双方签订的合同无效。二、王而国与福州新区公司没有仲裁的约定，该争议不应由仲裁委员会审理并裁决。福州新区公司提供房屋租赁合同属于格式合同，其在合同中为了自身权利单方面选定了仲裁机构解决纠纷，剥夺和限制了王而国寻求司法救济的权利，显失公平，应认定仲裁条款无效。三、福州新区公司在仲裁中隐瞒了足以影响公正裁决的证据。1.福州新区公司一直没有履行水费、电费、物业费以及租赁房屋的交接手续，导致王而国无法履行合同，无法使用出租屋。福州新区公司违约在先，王而国至今没有收到房屋租赁合同原件。2.王而国已经缴纳履约保证金7万元，福州新区公司却在仲裁中予以隐瞒。3.福州新区公司至今没有提供房屋租赁合同原件、消防许可证明，导致王而国无法注册公司，讼争房屋空置两年多，给王而国造成巨大经济损失。4.福州新区公司将部分讼争房屋出租给情缘婚介公司并收取租金，已经严重违约。四、仲裁裁决违反仲裁法定程序。由于王而国长期在外工作，仲裁委没有按照规定程序通知其，导致其未能参加仲裁。在其不知情的情况下，仲裁庭两次开庭后才电话告知其，其对仲裁庭受理该案表示有异议，仲裁庭在没有审查的情形下违法裁决。 福州新区公司辩称，一、双方签订的《房屋租赁合同》不存在无效情形。案涉租赁合同中的重要信息均是经过双方协商一致后打印在合同上的，不存在空白合同、倒签的情况。双方确认合同内容后分别盖章、签字，合同内容均为双方真实意思表示。合同签订后，按照约定由福州新区公司留存三份，王而国留存一份，不存在福州新区公司拒绝交付合同原件的情形。二、双方之间存在仲裁协议，福州仲裁委员会有权仲裁。双方在《房屋租赁合同》第十四条确认凡因履行本合同或与本合同相关的一切争议，双方应通过协商解决，若协商不能解决的，可以依法向福州仲裁委员会申请仲裁。该仲裁条款对仲裁事项和仲裁委员会均作出明确约定，合法有效且经双方签字、盖章确认，不存在无效情形。王而国在仲裁案件审理过程中，向福州仲裁委员会提出管辖权异议申请，福州仲裁委员会经审理已作出了驳回仲裁管辖权异议申请的决定。三、不存在福州新区公司隐瞒足以影响公正裁决的证据的情形。因王而国未按约定支付案涉房屋的押金及租金，2017年8月24日福州新区公司向福州仲裁委员会申请仲裁（案号：[2018]榕仲裁字第194号），要求王而国支付押金、2016年6月1日至2017年7月30日期间的房屋租金、违约金。2018年7月12日，福州仲裁委员会作出裁决，支持福州新区公司的申请请求。2018年9月25日，福州新区公司就前述案件向福州市中级人民法院申请强制执行；2018年9月26日，王而国向福州市中级人民法院申请撤销前述仲裁裁决，理由与本案几乎一致，诉讼过程中王而国也提交了与本案转账凭证相同的证据，即“2016年8月29日转账2万元、2018年5月30日转账2万元”的转账凭证，该案经福州市中级人民法院审理，确认王而国已支付的部分款项，福州新区公司已在申请仲裁时予以扣减，尚未扣减的部分款项在该案执行阶段予以扣除。2018年12月12日，福州市中级人民法院作出民事裁定，驳回王而国的撤裁申请。2019年7月2日，王而国就前述执行事项，以相同的理由，向福州市中级人民法院申请不予执行前述仲裁裁决。2019年8月2日，福州市中级人民法院作出执行裁定驳回王而国的不予执行申请。结合上述事实，福州新区公司就上述仲裁案件申请强制执行后，王而国未曾支付过任何款项。福州新区公司才于2019年7月4日再次向福州仲裁委员会提起本案仲裁申请，请求解除《房屋租赁合同》、要求王而国腾空搬离案涉房屋、支付2017年8月1日之后的房屋租金、占用费、违约金等。因此，王而国所主张其已缴纳的相关款项，均在另案审理及强制执行过程中予以扣减其应缴纳的房屋租金以及其所欠福州新区公司的2016年6月1日至2017年7月30日期间的房屋租金等费用，且远远不足以扣减其所欠款项，故该款项与本案无关，更不存在福州新区公司隐瞒相关证据的情形。2019年7月4日案涉仲裁案件受理之后，王而国未曾支付过任何款项，也拒绝履行另案执行义务，已严重违背诚实信用原则及双方约定。另，《房屋租赁合同》签订后，福州新区公司已依约向王而国交付房屋并办理相关交接手续，王而国支付了部分月份房租，履行了部分合同义务，也未向福州新区公司发出过任何异议通知，可见福州新区公司已知悉《房屋租赁合同》相关条款及权利义务，且对房屋交接没有异议。情缘婚介公司与案涉《房屋租赁合同》无关，不存在福州新区公司将部分房屋出租给第三方的情形。四、本案仲裁不存在违反法定程序的情形。福州仲裁委员会根据福州新区公司提供的王而国联系电话等信息，多次联系王而国领取仲裁文书并参加仲裁，王而国收到通知后还于2019年7月24日向仲裁委提交了管辖异议申请，其已实际参与到了案涉仲裁程序中，其所称仲裁庭未通知导致无法参加仲裁严重违背客观事实，其提出管辖权异议时也未对送达提出异议，后拒绝参加庭审应视为其放弃自身答辩权利，福州仲裁委员会审理本案程序合法。综上，王而国撤销仲裁裁决请求没有事实和法律依据，请求驳回其撤裁申请。 经审理查明：2016年2月1日，王而国与福州新区公司签订《房屋租赁合同》，约定：福州新区公司将其所有的坐落于鼓楼区东街街道仙塔街4＃楼五层Ｂ2、Ｂ5-Ｂ7、Ｂ9-Ｂ10、六层Ｂ3、Ｂ11单元出租给王而国用于办公；租赁期限自2016年2月1日至2021年1月31日；租金按月支付，先付后用，首年每月租金为11920元，之后每年按5%递增；王而国应当在每月期末前付清下一个月的租金；王而国应在合同签订后5天内向福州新区公司缴纳押金（即履约保证金）71520元；王而国应按时缴纳租金，否则以每日按月租金的千分之三加收违约金，违约金可以从押金中扣除；争议解决方式为提交福州仲裁委员会仲裁。王而国与福州新区公司均在落款处签章捺印。 福州新区公司因与王而国之间的房屋租赁合同纠纷于2017年8月向福州仲裁委员会提出仲裁请求，请求王而国向其支付2016年6月1日至2017年7月30日拖欠的房屋租金、押金及逾期付款违约金。2018年7月12日，福州仲裁委员会作出[2018]榕仲裁字第194号裁决书，裁决：一、王而国应于裁决作出之日起10日内向福州新区公司支付截至2017年7月的房屋租金168130元；二、王而国应于裁决作出之日起10日内向福州新区开发公司支付暂计至2017年7月30日的逾期付款违约金111350元，此后的逾期付款违约金以168130元为基数，按照日千分之三的标准计至王而国还清168130元租金之日止；三、王而国应于裁决作出之日起10日内向福州新区公司支付押金71520元；四、王而国应于裁决作出之日起10日内赔偿福州新区公司律师代理费损失6000元。 2018年12月12日，本院作出（2018）闽01民特151号民事裁定，驳回申请人王而国请求撤销福州仲裁委员会[2018]榕仲裁字第194号裁决的申请。 2019年7月4日，福州仲裁委员会受理福州新区公司与王而国房屋租赁合同纠纷案。2020年4月2日作出（2019）榕仲裁434号裁决（即案涉仲裁案件）：一、解除福州新区公司与王而国于2016年2月1日签订的《房屋租赁合同》；二、王而国应于裁决作出之日起10日内腾空及向福州新区公司返还位于福州市鼓楼区房屋；三、王而国应于裁决作出之日起10日内向福州新区公司支付暂计至2019年5月31日的租金287962元，此后的租金继续按照《房屋租赁合同》约定计至裁决作出之日止；四、王而国应于裁决作出之日起10日内向福州新区公司支付暂计至2019年5月31日的逾期付款违约金296131.55元，此后的逾期付款违约金继续以尚欠租金为基数，按每日千分之三的标准计至还清租金之日止；五、王而国未按照第二项裁决履行义务的，应向福州新区公司支付房屋占用费，房屋占用费按照《房屋租赁合同》约定标准自该合同解除之日起计至王而国实际腾房并返还房屋之日止；六、王而国应于裁决作出之日起10日内赔偿福州新区公司律师代理费损失33000元。 另查明，福州仲裁委员会依据福州新区公司提供的王而国位于福州市鼓楼区的地址及电话向王而国邮寄送达了案件受理通知书、仲裁规则、仲裁员名册、仲裁申请书及证据材料等，邮件签收人为李乃其。王而国随后向福州仲裁委员会就案涉仲裁案件提出了管辖权异议。福州仲裁委员会向王而国邮寄的中止通知书亦由李乃其签收。管辖异议决定作出后，福州仲裁委员会亦向王而国位于的地址邮寄送达恢复通知书、决定书、第一次开庭通知书、仲裁庭组成人员通知书，均被退件。第二次开庭通知书、案涉仲裁裁决书按照的地址邮寄后，亦由李乃其签收。2019年12月17日，即案涉仲裁案件第二次庭审当天，王而国到福州仲裁委员会签署了送达地址确认书，确认上述地址作为其送达地址，留存电话亦与福州仲裁委多次邮寄送达上留存的电话一致，签收人亦确认为李乃其。 本院认为，王而国与福州新区公司签订的《房屋租赁合同》第十四条约定，凡由本合同引起的或与本合同有关的一切争议，协商不成双方选择向福州仲裁委员会申请仲裁。该仲裁条款对仲裁事项和仲裁委员会均作出明确约定，合法有效。况且王而国与福州新区公司就案涉《房屋租赁合同》纠纷在[2018]榕仲裁字第194号仲裁案件审理过程中，并未对双方签订的仲裁条款效力提出异议，应视为其认可仲裁协议的效力，其以此为由提出撤销[2018]榕仲裁字第194号裁决的申请，亦被本院予以驳回。因此，王而国主张案涉《房屋租赁合同》无效，合同约定仲裁条款系福州新区公司单方制作的格式条款亦应为无效条款，于法无据，本院不予支持。 王而国主张福州新区公司隐瞒其已缴纳履约保证金7万元，因其系款项汇款方，其手中持有相应汇款凭证，故此不属于《中华人民共和国仲裁法》第五十八条第一款第五项“对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的”规定的情形。王而国另主张福州新区公司没有履行水费、电费、物业费及租赁房屋交接手续、没有提供消防许可证明等，因王而国上述主张均属于对案件实体审理范畴的异议，不属于法律规定的撤销仲裁裁决案件审查范围，对其上述主张，本院不予审查。 福州仲裁委员会依据福州新区公司提供的王而国的地址将仲裁相关材料通过邮寄方式送达，王而国随后向福州仲裁委员会提出管辖权异议，其未对福州仲裁委员会的送达提出异议，且其在福州仲裁委员会签署的送达地址确认书上确认的地址与电话亦与福州仲裁委员会多次邮寄送达的地址与电话一致。因此，王而国主张本案仲裁存在违反法定程序的情形，缺乏事实依据，本院不予支持。 综上所述，王而国申请撤销仲裁裁决理由不能成立，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国仲裁法》第六十条规定，裁定如下： 驳回申请人王而国的申请。 申请费400元，由申请人王而国负担。 审 判 长  李 宁 审 判 员  陈 雯 审 判 员  易 艳 二〇二〇年七月八日 法官助理  张 玲 书 记 员  施铃涛