浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0681民初10062号 原告：浙江诸暨农村商业银行股份有限公司陶朱支行，住所地：诸暨市陶朱街道前宅村。 负责人：崔春新，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈定为，男，该支行员工。 委托诉讼代理人：边之力，男，该支行员工。 被告：诸暨市百庆纺织品有限公司，住所地：诸暨市大唐街道柱嵩社区楼家912号A区。 法定代表人：方铁虎。 被告：方铁虎，男，1975年8月24日出生，汉族，住诸暨市。 被告：刘赵丹，女，1978年11月13日出生，汉族，住诸暨市。 被告：周国屏，男，1969年2月8日出生，汉族，住诸暨市。 被告：方文秀，女，1974年1月26日出生，汉族，住诸暨市。 原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司陶朱支行与被告诸暨市百庆纺织品有限公司、方铁虎、刘赵丹、周国屏、方文秀金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月16日立案后，根据原告的财产保全申请，依法作出民事裁定，查封、扣押或冻结被告诸暨市百庆纺织品有限公司、方铁虎、刘赵丹、周国屏、方文秀所有的价值1050000元的财产。本案依法适用简易程序，于2020年7月21日公开开庭进行了审理。原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司陶朱支行的委托诉讼代理人边之力到庭参加诉讼，被告诸暨市百庆纺织品有限公司、方铁虎、刘赵丹、周国屏、方文秀经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司陶朱支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告诸暨市百庆纺织品有限公司归还原告借款本金1000000元，支付至2020年4月20日止的利息21271.29元，合计1021271.29元，自2020年4月21日起至款付清之日止的利息按合同约定及中国人民银行有关规定计算，利随本清；2.判令原告在上述第一项债务范围内对被告方铁虎、刘赵丹所有的位于诸暨市××街道××路××幢××层××号的房产【房产证：诸字第Ｆ××7号、Ｆ××8号，土地证：诸暨国用（2014）第90407589号】经依法处置后的所得价款在724650元最高额抵押范围内享有优先受偿权；3.判令原告在上述第一项债务范围内对被告周国屏、方文秀所有的位于诸暨市××街道××路××幢××单元××室××室的房产【房产证：诸字第Ｆ××5号、Ｆ××6号、Ｆ××7号、Ｆ××8号，土地证：诸暨国用（2015）第90408739号、90408740号】经依法处置后的所得价款在956400元最高额抵押范围内享有优先受偿权；4.判令被告方铁虎、刘赵丹对上述第一项债务范围内的借款本息承担连带清偿责任。 事实和理由：2018年12月6日，浙江诸暨农村商业银行股份有限公司陶朱支行与被告方铁虎、刘赵丹签订最高额抵押合同一份，合同约定：债权人为浙江诸暨农村商业银行股份有限公司陶朱支行，抵押人为方铁虎、刘赵丹，以被告方铁虎、刘赵丹自有的位于诸暨市××街道××路××幢××层××号【房产证：诸字第Ｆ××7号、Ｆ××8号，土地证：诸暨国用（2014）第90407589号】的房产作为抵押财产，在2018年12月6日至2021年12月2日融资期间内最高融资限额为724650元的所有融资债权提供最高额抵押担保。 2018年12月6日，浙江诸暨农村商业银行股份有限公司陶朱支行与被告周国屏、方文秀签订最高额抵押合同一份，合同约定：债权人为浙江诸暨农村商业银行股份有限公司陶朱支行，抵押人为周国屏、方文秀，以被告周国屏、方文秀自有的位于诸暨市××街道××路××幢××单元××室××室【房产证：诸字第Ｆ××5号、Ｆ××6号、Ｆ××7号、Ｆ××8号，土地证：诸暨国用（2015）第90408739号、90408740号】的房产作为抵押财产，在2018年12月6日至2021年12月2日融资期间内最高融资限额为956400元的所有融资债权提供最高额抵押担保。 2018年12月7日，原告与被告方铁虎、刘赵丹签订保证函一份，方铁虎、刘赵丹自愿作为保证人向债务人诸暨市百庆纺织品有限公司在2018年12月7日至2020年7月16日期间内最高融资限额人民币1000000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。 2018年12月7日，原告与被告诸暨市百庆纺织品有限公司签订流动资金借款合同一份，合同约定：贷款人为浙江诸暨农村商业银行股份有限公司陶朱支行，借款人为诸暨市百庆纺织品有限公司，贷款人同意向借款人发放贷款人民币1000000元，期限自2018年12月7日至2020年7月16日止，约定月利率为5.145833‰。被告在签订上述合同后，到诸暨市房地产管理处办理了抵押登记。原告取得了诸房他证抵字第K000087536号他项权证。2018年12月7日，原告依约向被告发放了贷款1000000元，贷款期限自2018年12月7日至2020年7月16日，约定月利率为5.145833‰。2018年12月18日，原告与五被告签订了一份利率调整协议，对该借款利率进行调整，自2018年12月7日至2020年7月16日止将借款利率由原合同约定的月利率5.145833‰调整为月利率5.34375‰。其后，原告仅收到按合同约定自借款日起至2019年12月20日止的利息。2019年12月21日至2020年4月19日止的利息21271.29元、本金及此后的利息，借款人及担保人至今未付。现该笔贷款虽未到期，但被告在借款后并未按合同约定按时付息，根据双方签订的《流动资金借款合同》第八条第一款的规定：“借款人未按期支付利息，贷款人有权提前收回未到期贷款”。原告向被告寄送了《提前收回贷款告知书》，要求被告在规定时间内提前偿还借款，但被告在收到上述通知书后仍迟迟未还。 被告诸暨市百庆纺织品有限公司、方铁虎、刘赵丹、周国屏、方文秀未作书面答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供相关证据。 原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司陶朱支行围绕诉讼请求依法提交了流动资金借款合同、借款借据、保证函、利率调整协议、最高额抵押合同、抵押财产清单、土地使用权证、房屋所有权证、不动产登记证明、欠息清单、文书送达地址确认书、提前收回贷款告知书及国内挂号信函收据。被告诸暨市百庆纺织品有限公司、方铁虎、刘赵丹、周国屏、方文秀经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告所诉之主张进行抗辩和对原告提供的证据进行质证的权利。经审查，原告提供的证据，与本案具有关联性，能够证明原、被告之间借款、保证、抵押的事实，且原告保证其所提供证据的真实性、合法性，本院作为有效证据予以认定。 经审理，本院认定的事实除了原告就被告方铁虎与刘赵丹所有的坐落于诸暨市××街道××路××幢××层××号的房产取得的不动产登记证明号为浙（2018）诸暨市不动产证明第0××0号、就被告周国屏与方文秀所有的坐落于诸暨市××街道××路××幢××单元××室××室的房产取得的不动产登记证明号为浙（2018）诸暨市不动产证明第0××9号外，其余与原告所诉的事实相一致。 另查明，《流动资金借款合同》约定：借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款。借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。《最高额抵押合同》约定：本合同债权人债权如另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同抵押人同意以全部抵押财产价值对本合同全部债权承担抵押担保责任。《保证函》约定，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。 本院认为，原、被告之间的借款、保证、抵押行为，系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。各方当事人应按合同约定及法律规定全面履行合同义务。被告诸暨市百庆纺织品有限公司尚欠原告借款本金1000000元及相应利息，事实清楚，证据充分，其在借款后未按约还本付息，显属违约，应承担偿付尚欠借款本息的民事责任。被告方铁虎、刘赵丹共同为被告诸暨市百庆纺织品有限公司的上述借款提供最高额连带责任保证，并约定了保证范围和保证期间，依法应对被告诸暨市百庆纺织品有限公司的上述债务在约定的最高限额内承担连带清偿责任。被告方铁虎和刘赵丹、周国屏和方文秀分别以其所有的房地产为被告诸暨市百庆纺织品有限公司的上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效，原告有权对被告方铁虎和刘赵丹、周国屏和方文秀分别提供的抵押物经法定程序处置后所得价款在约定的最高融资范围内享有优先受偿权。被告诸暨市百庆纺织品有限公司、方铁虎、刘赵丹、周国屏、方文秀经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告诸暨市百庆纺织品有限公司应归还原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司陶朱支行借款本金1000000元，支付自2019年12月21日起至2020年4月20日止的利息21271.29元，并支付借款本金1000000元自2020年4月21日起至款付清之日止按合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息，款限本判决生效之日起十日内付清； 二、若被告诸暨市百庆纺织品有限公司不能按时履行或不能完全履行上述第一项债务，则原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司陶朱支行对被告方铁虎、刘赵丹所有的坐落于诸暨市××街道××路××幢××层××号的房产【房权证号：诸字第Ｆ××7号、Ｆ××8号，土地权证号：诸暨国用（2014）第90407589号，不动产登记证明号：浙（2018）诸暨市不动产证明第0××0号】经依法处置后的所得价款在724650元最高额抵押范围内享有优先受偿权； 三、若被告诸暨市百庆纺织品有限公司不能按时履行或不能完全履行上述第一项债务，则原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司陶朱支行对被告周国屏、方文秀所有的坐落于诸暨市××街道××路××幢××单元××室××室的房产【房权证号：诸字第Ｆ××5号、Ｆ××6号、Ｆ××7号、Ｆ××8号，土地权证号：诸暨国用（2015）第90408739号、90408740号，不动产登记证明号：浙（2018）诸暨市不动产证明第0××9号】经依法处置后的所得价款在956400元最高额抵押范围内享有优先受偿权； 四、被告方铁虎、刘赵丹对被告诸暨市百庆纺织品有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13991元，减半收取计6995.50元，财产保全费5000元，合计11995.50元，由被告诸暨市百庆纺织品有限公司、方铁虎、刘赵丹、周国屏、方文秀共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  马东晓 二〇二〇年七月二十七日 书记员  陈振威