甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初11965号原告：王兆兰，女，1957年7月15日出生，汉族，系白银汽车运输公司（现变更为：白银银冠集团公司）退休职工，住兰州市西固区。委托诉讼代理人：陈明明，甘肃熙和律师事务所律师。被告：李梁文，男，1953年12月10日出生，汉族，住兰州市城关区。被告：成贵平，男，1971年11月27日出生，汉族，住兰州市城关区。原告王兆兰诉被告李梁文、成贵平返还原物纠纷一案，本院于2019年10月16日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王兆兰及其委托诉讼代理人陈明明到庭参加了诉讼，被告李梁文到庭参加诉讼，被告成贵平经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令二被告立即向其腾退位于兰州市城关区的房屋；2、请求依法判令被告李梁文向其支付2019年5月至2019年9月的房屋占用费3500元，并按照每月700元的标准承担2019年10月至二被告实际腾退房屋之日的占用费；3、请求依法判令本案全部诉讼费用由二被告承担。事实与理由：其原系白银汽车运输公司（现名称为白银银冠汽车运输集团有限责任公司）兰州调度站的员工，与被告李梁文曾系夫妻关系。1985年因其生育了子女，单位考虑到一家三口的住房困难就给其分配了闵家桥家属楼181号302室、面积约33平米的房屋一套。1998年开始被告李梁文便与其经常发生家庭矛盾且长期分居，2000年单位由于经营不景气为其办理了内退手续，当年3月，单位为了解决其及其子的生存问题，将同单元面积较大（面积约77平米）的204室房屋调整给其。2002年5月20日其和被告李梁文办理了协议离婚手续，双方约定由李梁文每月支付儿子的抚养费500元并负担儿子的上学费用，而对于单位给其调换的204室房屋的居住问题双方未进行处理。但从2005年开始，被告李梁文却拒不支付儿子的各项抚养费用，2019年5月更是破坏其合法占有的204室房屋门锁后，将该房屋违法出租给被告成贵平，现二被告对其多次提出的腾房要求均不予理会，损害了其在该房屋上的合法权利，为此特依法诉至本院，望判如所请。被告李梁文辩称，原告所诉不属实，以前分房子都是看工作表现，因为其工作表现好，是单位的劳动模范，同时是甘肃省交通厅的优秀汽车驾驶员，所以白银汽车公司给其分配了一套住房，就是闵家桥的房子。1980年给其分配房子时，原告还是民勤水利局的临时工，后来大约1987年或1988年，其托人把原告调到其单位白银汽车运输公司，成为正式职工。其单位在后来盖了一栋新楼，很多职工都搬到了新楼上，所以在2003年3月单位就把同单元面积较大的204室调给了其。当时单位的政策是只给男方分房子，2019年5月其将该房屋租给了其他人。在离婚时其和王兆兰没有分割房屋，双方协商涉案房屋由王兆兰对外出租，给其留一间居住，租金是给儿子补偿的生活费。后来其回了一趟民勤老家，房屋被原告对外出租了，租客不让其进去居住。2016年其把原告的租户赶出去自己住进去了。2019年5月，其把房屋出租给了被告成贵平。其不同意原告的诉讼请求，不愿意腾房。综上，请求驳回原告的诉讼请求。被告成贵平未到庭答辩，亦未向本院提交书面的答辩意见。原告围绕诉讼请求提交了以下证据：1：王兆兰的退休证一份、2016年9月2日的申请书一份、2019年8月20日的证明一份、白银银冠公司收据十张、天然气预交卡一份、燃气缴款单一份、暖气费发票三张，原告用该证据拟证明王兆兰系原白银汽车运输公司（该公司后经改制变更为白银银冠汽车运输（集团）有限责任公司）兰州调度站的退休职工，2000年之前，单位给王兆兰分配了闵家桥家属楼181号302室、面积为33平米的房屋供其居住，2000年3月因兰州调度站旧大路家属楼竣工，另由于王兆兰正在与丈夫李梁文离婚，且独自抚养未成年的儿子，单位为了保障王兆兰的基本生活而将面积较大（面积约77平米）位于同单元的204室房屋调整给了王兆兰居住使用，王兆兰作为合法占有人依法对该房屋享有占有、使用和收益的权利。被告对上述证据的真实性无异议，对证明目的有异议，认为原告所述与事实不符，不予认可。2、自愿离婚协议书1份。原告用该证据拟证明：原告和被告李梁文离婚时约定共同占用的面积为四十多平方米的房屋是指单位此前给王兆兰分配的位于闵家桥家属楼181号302室的房屋，因该套房屋现已被单位收回，故此后分配给王兆兰位于闵家桥家属楼181号204室、面积约77平米的房屋与被告李梁文无关，李梁文无权占有和使用该房屋。被告对上述证据的真实性无异议，对证明目的有异议。认为事实是先调整的房子，之后才离婚的，204室就是协议书上约定的这个房子，对于原告的证明目的不予认可。被告李梁文提交了以下证据：1、户口本一份。被告用该证据拟证明：被告李梁文在204室居住，204室房屋是被告李梁文的房子。原告对上述证据的真实性无异议，对证明目的有异议，认为户口本与房屋权属无关。不能证明被告李梁文的证明目的。2、交电费的单据。被告李梁文用该证据拟证明：涉案房屋是其一直在居住，电费一直由其缴纳。原告对上述证据的真实性无异议，对证明目的有异议。认为这四份证据上载明的户名信息，户名是李良文，无法证明实际缴费人就是被告。对于原、被告提交的上述证据，本院审查后认为，原、被告双方对对方提交的证据的真实性均无异议，本院对上述证据的真实性予以确认，但被告李梁文提交的户口本可以证明王兆兰与李梁文在离婚前已经居住本案诉争的房屋，故本院对王兆兰提交证据的证明目的不予认定。被告成贵平未提交证据。根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告王兆兰与被告李梁文原系夫妻关系，双方均系白银汽车运输公司（现名称为白银银冠汽车运输集团有限责任公司）职工，婚后生有一子。1985年白银汽车运输公司给原、被告分配了位于本市城关区住房一套。2000年3月，其单位将同单元面积较大的204室房屋调整给原、被告。2002年5月20日，原告王兆兰与被告李梁文办理了协议离婚手续，双方在“自愿离婚协议书”中的“分居住房安排”一项中约定：“现居住本单位四十多平方米楼房一套，暂不存在产权问题，离婚后共同占用，不能分割，男方居住一间。”双方离婚后，上述204室由原告及其儿子居住使用。2005年，原告将上述房屋出租他人。2016年，被告李梁文开始居住使用上述204室。2019年被告李梁文将该房屋出租给被告成贵平，年租金7000元。本院认为，返还原物请求权是指所有权人在其物被他人非法占有时，依法要求该占有人或转得人返还原物的权利。本案诉争的房屋是原告王兆兰与被告李梁文的单位给其非配的福利分房，由双方在婚姻存续期间共同居住使用，离婚时双方约定房屋在其离婚后共同占用，不能分割，李梁文居住一间。因白银汽车运输公司将案涉房屋分配给王兆兰、李梁文后，一直未向其出售该房屋，至其在离婚时，也未取得涉案房屋的房屋所有权，故原告对涉案房屋只享有居住使用权，并不享有物权，且被告成贵平居住该房屋是基于李梁文给其出租的原因，并不构成非法侵占，原告王兆兰请求由二被告腾交涉案房屋的诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持；关于原告王兆兰要求李梁文向其支付房屋占用费的诉讼请求，因被告李梁文也享有该房屋的使用权，在王兆兰出租案涉房屋期间，李梁文并未向其主张房屋占用费，故李梁文将该房屋出租并无不当，本院对原告的该项诉讼请求不予支持；对于王兆兰所称双方在离婚时约定的房屋是前期所分的302室，并非本案涉案的204室。本院认为，分配204室在前，双方离婚在后，原告没有证据证明被告在离婚时不知道已分配了204室房屋，且被告李梁文所提交的户口本中公安机关登记的王兆兰、李梁文的家庭住址就是案涉的204室，故原告的陈述不合逻辑与常理，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告王兆兰的诉讼请求。案件受理费25元，由原告王兆兰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员  梁燕平二〇二〇年七月九日书记员  郭桂荣