重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0105民初6946号原告：重庆市两江新区长运小额贷款有限公司，住所地重庆市江北区复盛镇正街（政府大楼）4层10间，统一社会信用代码91500000056474117E。法定代表人:许少才，董事长。委托诉讼代理人：代彬，北京大成（重庆）律师事务所律师。被告：李小华，男，1972年3月19日出生，汉族，住重庆市綦江区。被告：胡朝先，女，1973年6月3日出生，汉族，住重庆市綦江区。原告重庆市两江新区长运小额贷款有限公司（以下简称长运小贷公司）与被告李小华、胡朝先民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告长运小贷公司的委托诉讼代理人代彬到庭参加诉讼，被告李小华、胡朝先经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告长运小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令李小华、胡朝先立即偿还长运小贷公司借款本金96498.53元，并以借款本金为基数，按照月利率2%的标准，从2017年4月25日到借款付清之日止支付利息，截止至2020年3月24日的利息为68513.96元；2.判令李小华、胡朝先向长运小贷公司支付因实现本案债权而支出的律师费15000元；3.判令确认长运小贷公司对李小华名下位于重庆市綦江区文龙街道长青路X号X-X房屋享有抵押权，并有权就拍卖或变卖所得价款优先受偿。事实和理由：李小华、胡朝先因资金周转需要，于2019年9月2日向长运小贷公司提出借款并签署了《借款合同》，双方对借款金额、期限、利息标准、借款用途、违约责任、文书送达地址等进行了书面约定。为保证上述债权的实现，李小华自愿以其名下房屋提供抵押担保，双方签署了《抵押合同》并办理了抵押登记。长运小贷公司按照约定向李小华、胡朝先实际履行了放贷义务，但李小华、胡朝先在借款期限届满后以各种理由拖延或拒绝还本付息。长运小贷公司经多次催收未果，遂诉至法院。被告李小华、胡朝先未答辩。原告长运小贷公司围绕诉讼请求依法提交了下列证据：《借款合同》、《抵押合同》、房地产权证、不动产登记证明、上海浦东发展银行借记通知、法律事务委托合同、上海浦东发展银行网上银行电子回单、重庆增值税普通发票、借款计息表。长运小贷公司举示上述证据均系原件，并经开庭质证，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2016年9月2日，出借人长运小贷公司作为甲方，借款人李小华、胡朝先作为乙方共同签订《借款合同》（合同编号：DQDY1473）一份。该合同约定，借款金额240000元，借款期限6个月，自2016年9月2日起至2017年3月1日止；实际借款期限、收款人账户以甲方借款借据记载为准，借款金额、发放日期以划款凭证记载为准，本合同约定与借款借据、划款凭证不一致的，以借款借据和划款凭证为准。借款借据和划款凭证为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款利率按固定月利率2%标准执行或出现合同约定情况时，按双方另行约定的利率标准执行。该合同第6条（借款发放)约定，乙方同意甲方将借款划入以下账户，户名张洪魁，账号6212273100000640691，开户银行工商银行，若上列账户非借款人本人账户或合同签订后发生变更，乙方应出具委托划款书；本合同项下的甲方发放借款金额中的11万元为重庆正魁投资管理有限责任公司以甲类委托贷款的方式委托甲方发放给乙方的委托贷款。该合同第7条（计息方法及还本付息)约定，本合同项下借款利息从借款借据记载的放款日期起按实际放款金额和使用天数计收，使用天数包括放款当日，除去还款当日，日利率为月利率/30；乙方还本付息按每月按30天付息，借款借据记载的放款日为每月付息日，从放款次月起每月支付利息，到期偿还本金，结清剩余利息。该合同第10条（提前还款)约定，乙方提前还款应在每月还款日前七日书面告知甲方提前还款的金额和时间；借款期限为6个月，乙方实际使用借款的时间不足6个月全部或部分提前还款金额超过借款本金30%时，乙方须按还款金额的2%向甲方支付提前还款违约金；首次部分提前还款金额未超过借款本金30%无需支付提前还款违约金。该合同第12条约定，对本合同项下借款，甲乙各方同意由李小华以其名下的不动产提供抵押担保，甲方为唯一抵押权人，非经甲方书面同意，不得办理顺位抵押，抵押物位于綦江区文龙街道长青路X号X-X。该合同第13条（借款逾期）约定，还款日到期，未偿还或未足额偿还当期应还金额，视为借款逾期。该合同第16条约定，甲方因实现债权、解决争议而垫付的费用包括但不限于调查费、催收费、律师费、出具执行证书费、公告费、评估费、执行费、差旅费及其他合理费用由乙方承担。该合同第23条（乙方违约责任）约定，乙方违约，甲方有权采取下列一种或数种措施进行处理：借款期限内，乙方出现未按时足额支付任一个月应付利息或在借款被宣布提前到期且合同即将终止时，从借款发放之日起其已经支付的全部金额以借款本金为基数，按月利率3%冲抵利息，从逾期之日起，乙方以借款本金为基数，按实际逾期天数每日向甲方支付千分之二的违约金；借款期限到期，乙方未按时全额归还借款本息，从借款发放之日起其已经支付的全部金额以借款本金为基数，按月利率3%冲抵利息，从逾期之日起，乙方以借款本金为基数，按实际逾期天数以借款利率上浮50%支付逾期利息，并向甲方支付每日借款金额千分之二的违约金。该合同第25条（送达地址）约定，甲乙各方同意本合同履行过程中及争议解决过程中的文书（包括但不限于提前到期通知书、债权转让通知书、律师函等）以邮局特快专递为送达方式。乙方1：李小华，收件地址：綦江区文龙街道长青路X号X-X，联系电话：1899603XXXX；乙方2：胡朝先，收件地址：綦江区文龙街道长青路X号X-X，联系电话：1500235XXXX作为送达地址。乙方同意在签订本合同时，同时签署《当事人送达地址确认书》，由甲方保管。乙方同意人民法院以甲方持有的《当事人送达地址确认书》载明的地址作为受案人民法院相关法律文书的送达地址。甲方已经向乙方详细出示并解释了《最高人民法院关于以专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》和《当事人送达地址确认书》填写说明、填写内容和相关内容，乙方无异议。乙方保证上述送达地址准确并有效，因出现送达地址不准确、送达地址变更未及时书面告知甲方或者人民法院、受送达人本人或其指定的代收人拒绝签收等情况，导致相关文书未能实际接收的，文书退回之日视为送达之日。乙方送达地址变更的，需要在变更后三日内向甲方提供书面变更送达地址说明并按照变更后的地址另行签署《当事人送达地址确认书》。2016年9月2日，李小华与长运小贷公司签订了《抵押合同》（编号：DQDY1473），主要约定，李小华自愿以其名下之财产为借款人李小华、胡朝先与长运小贷公司于2016年9月2日签订的合同编号为DQDY1473的《借款合同》提供抵押担保，李小华同意以抵押物清单记载的抵押物为主合同提供抵押担保；抵押担保的范围为《借款合同》项下借款的本金、利息、违约金、逾期利息、损害赔偿金以及债权人为实现债权及抵押权而发生的费用（包括调查费、催收费、律师费、出具执行证书费、公告费、评估费、执行费、差旅费及其他合理费用等）；抵押期间为借款合同生效之日起至借款合同债务清偿之日止。DQDY1473号《抵押合同》项下抵押物清单载明的抵押物为位于重庆市綦江区文龙街道长青路X号X-X房屋，权利人为李小华，该抵押物清单上抵押人及共有人签章处有李小华、胡朝先的签名、捺印及长运小贷公司的签章。2016年9月20日，上述房屋在重庆市綦江区国土资源和房屋管理局完成了抵押登记。2016年9月22日，长运小贷公司向李小华、胡朝先指定的张洪魁银行账户分别转款110000元、130000元。庭审中，长运小贷公司主张借款本金为220000元。借款发放后，李小华、胡朝先于2016年10月10日偿还5500元、于2016年11月12日偿还5500元、于2016年12月9日偿还9800元、于2017年1月10日偿还5500元、于2017年2月12日偿还5500元，于2017年2月22日-2017年3月21日期间偿还2900元，于2017年4月24日偿还120000元，后未再还款。后长运小贷公司委托北京大成（重庆）律师事务所为本案提供法律服务，长运小贷公司为此支出律师费15000元。本院认为，李小华、胡朝先与长运小贷公司签订的《借款合同》系，合法有效，双方均应按约定履行各自义务。长运小贷公司向李小华、胡朝先以双方合同约定的方式发放了借款，李小华、胡朝先应按照约定逐月支付借款利息，并到期偿还借款本金。根据借款计息表及长运小贷公司的陈述，在借款到期当日即2017年3月21日，李小华、胡朝先尚欠借款本金211700元。在借款到期后的2017年4月24日，李小华、胡朝先偿还了120000元，后未再还款。据此计算，截至2017年4月24日，李小华、胡朝先尚欠借款本金96357.4元，故长运小贷公司要求李小华、胡朝先偿还上述数额借款本金的请求，本院予以支持，超出该数额的请求部分本院不予主张。因李小华、胡朝先存在逾期还款，长运小贷公司主张按照借款期内的月利率2%计算逾期利息的请求，系当事人行使自身权利的行为，符合法律规定，关于长运小贷公司要求支付2017年4月25日至2020年3月24日逾期利息68349.52元的请求，本院予以支持，超出该数额的请求部分本院不予主张。长运小贷公司要求以借款本金96498.53元为基数，按照月利率2%的标准，自2020年3月25日起计算到实际款项付清之日止的利息的诉讼请求，本院在以借款本金96357.4元为基数，按照月利率2%的标准，自2020年3月25日起计算到实际款项付清之日止的利息范围内予以支持。根据双方签订的《借款合同》第十六条的约定，长运小贷公司因实现债权、解决争议而垫付的费用包括但不限于调查费、催收费、律师费、出具执行证书费、公告费、评估费、执行费、差旅费及其他合理费用由李小华、胡朝先承担。长运小贷公司主张李小华、胡朝先支付其为实现本案债权支出的律师费15000元，符合合同约定，本院予以支持。关于长运小贷公司要求确认对李小华所抵押的房屋享有抵押权的请求，因房地产权证和不动产登记证明已登记了抵押权，已具备公示效力，该项请求并不属于本案民事诉讼的审理范围。李小华与长运小贷公司签订了针对借款的《抵押合同》，并办理了位于綦江区文龙街道长青路X号X-X房屋的抵押登记，故关于长运小贷公司要求对其诉讼请求中本院已主张的借款、利息及律师费部分，对李小华抵押的房屋就拍卖或变卖所得价款优先受偿的请求，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告李小华、胡朝先于本判决生效之日起十日内返还原告重庆市两江新区长运小额贷款有限公司借款本金96357.4元；被告李小华、胡朝先于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市两江新区长运小额贷款有限公司2017年4月25日至2020年3月24日的利息68349.52元，并以借款本金96357.4元为基数，按照月利率2%的标准，自2020年3月25日起至借款本金付清之日止向原告重庆市两江新区长运小额贷款有限公司支付利息；三、被告李小华、胡朝先于本判决生效之日起十日内向原告重庆市两江新区长运小额贷款有限公司支付律师费15000元。四、原告重庆市两江新区长运小额贷款有限公司在上述第一、二、三项债权范围内，对被告李小华用以抵押的位于重庆市綦江区文龙街道长青路X号X-X房屋房屋的拍卖、变卖或折价所得款项享有优先受偿权；五、驳回原告重庆市两江新区长运小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4804.82元，减半收取计2402.41元，由被告李小华、胡朝先负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 王中申二〇二〇年七月六日法官助理 杨 琴书 记 员 李 甜