连云港市海州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0706民初3312号 原告：中银消费金融有限公司，住所地上海市浦东新区银城中路200号14号楼1409—1410室。 法定代表人:黄志刚，董事长。 委托诉讼代理人：刘飞飞，江苏田湾律师事务所律师。 被告：赵育卓，男，汉族，住连云港市海州区。 原告中银消费金融有限公司(以下简称金融公司)与被告赵育卓金融借款合同纠纷一案，本院立案后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金融公司的委托诉讼代理人刘飞飞到庭参加诉讼。被告赵育卓经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告金融公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令解除原告与被告之间的贷款合同，被告返还原告借款本金144835.01元及利息，滞纳金36869.26元（截止至2020年6月4日，自2020年6月5日起至实际清偿全部债务之日止按利率24%计算）并承担原告律师费用4345元，合计159435.06元;2、请求依法判令原告对被告提供的抵押物（连云港市新建中路2号一方山水小区5号楼2单元1003室）享有优先受偿权；3、请求依法判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2017年6月28日，被告向原告申请贷款人民币20万元，双方签订了中银消费金融有限公司【新易贷-乐享贷】消费金融抵押贷款申请和使用合约，合约对借款金额和期限、借款用途、借款利率、费用、贷款的偿还、实现债权的费用、争议解决等事项进行了约定，被告将其所有的位于连云港市海州区新建中路2号一方山水小区5号楼2单元1003室抵押给了原告，并办理了抵押登记，原告按照合同约定于2017年7月4日向被告发放贷款20万元，但被告违反合同约定拖欠多期贷款未还，截止到2020年6月4日尚欠贷款本金144835.01元及利息、滞纳金36869.26元，经过多次催要未果，出于无奈，原告不得不宣布贷款全部提 前到期并提前收回全部贷款本息，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告赵育卓未到庭，亦未提交答辩意见。 原告金融公司向本院提交了【新易贷】消费金融抵押贷款申请和使用合约、他项权证、欠款明细、律师费发票等证据，被告赵育卓未到庭质证，经本院审查，本院对上述证据予以确认并在案佐证，根据本院审查确认的证据及金融公司的陈述，本院认定事实如下： 一、2017年6月28日，被告赵育卓作为借款人（乙方）与原告中银消费金融有限公司（甲方）签订《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》，约定乙方向甲方借款20万元；使用期限自放款日起60个月；甲方将借款划入乙方个人账户；借款的利率采用固定年利率15.6%；甲方有权针对乙方逾期偿还贷款以及改变贷款用途的行为提高乙方的利率水平；信用贷款按照乙方贷款金额按日计息；甲方有权收取消费金融贷款相关授信管理和服务费用，包括但不限于滞纳费、合同制作与保管费某（以下简称相关费用，其中滞纳金的具体收费标准为逾期时贷款余额为0-1万的5元/日，1-2万的10元/日,2-3万的15元/日，以此类推，逾期3日内清偿可免收滞纳金，4日以上则从逾期首日起计收）；还款方式包括月结还款和提前预约还款两种；当乙方未能按期归还贷款本息即视为乙方违约，甲方有权宣布本合约项下贷款本息全部或部分提前到期或要求乙方提前结清贷款，并可要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失，包括实现债权（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、评估费、拍卖费某）相关费用损失等；终止或解除合约；合约的终止或解除不影响甲、乙双方已经发生的债权债务关系，乙方仍需偿还甲方剩余贷款和相应利息及相关费用，并承担甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、评估费、拍卖费某）；乙方逾期还款在90天以内（含90天）的，应按照相关费用、利息、贷款本金的顺序依次向甲方清偿，乙方逾期还款超过90天的，应按照实现债权的费用、贷款本金、利息、滞纳金的顺序依次向金融公司清偿，其中滞纳金和利息应计算至实际清偿日止等内容。借款后，原告按约发放了借款，被告偿还部分后出现逾期。截止2020年6月4日，尚欠贷款本金144835.01元及利息、滞纳金36869.26元未还。借款后，原告按约发放了借款，被告偿还部分后出现逾期。截止2020年6月4日，尚欠贷款本金144835.01元及利息、滞纳金36869.26元未还。 二、被告以其所有的位于连云港市海州区新建中路2号一方山水小区5号楼2单元1003室房产作为抵押物，为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。 三、金融公司为追索本案债权，与江苏田湾律师事务所签订《外包诉讼合作协议》，并实际支出律师费4345元。 本院认为：《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》的签订是金融公司与被告赵育卓的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务，金融公司按约发放贷款，被告赵育卓应当按照合同约定按期归还借款本金并支付利息。现被告赵育卓未按月足额支付原告借款本息，属于违约，金融公司有权要求解除其与被告赵育卓《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》，也有权宣告借款提前到期并要求被告赵育卓归还本金，支付利息、滞纳费。关于利息、滞纳费，双方在合同中约定的滞纳费其性质实为违约金,借款合同约定的违约金和利息合计标准过高，金融公司可就利息、滞纳费一并主张，但其主张利息、滞纳费费率合计不应超过年利率24%，现金融公司主张其主张利息、滞纳费按年利率24%计算，本院予以采纳。当被告未能履行还款义务时，原告有权就被告的抵押财产享有优先受偿权。关于律师费，金融公司要求被告赵育卓承担其因追索本案债权而支出的律师费，根据金融公司提交的律师费发票，其实际支出的律师费为4345元，其主张符合合同约定以及法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中银消费金融有限公司与被告赵育卓签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》； 二、被告赵育卓应于本判决生效之日起十日内偿还原告中银消费金融有限公司借款本金144835.01元及利息、滞纳金（截止2020年6月4日为36869.26元；之后至实际清偿之日止，按照年利率24%计算）； 三、被告赵育卓应于本判决生效之日起十日内偿付原告中银消费金融有限公司律师费4345元； 四、被告赵育卓未履行上述还款义务时，原告中银消费金融有限公司有权就被告抵押的位于连云港市海州区新建中路2号一方山水小区5号楼2单元1003室房产折价、变卖或拍卖所得价款在抵押限额内优先受偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3489元（原告已预交），由被告负担，被告于给付上述款项时一并给付原告。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。 审 判 员 秦立刚 二〇二〇年七月二十八日 法官助理 梁 思 书 记 员 李 红 法律条文及上诉须知附录 一、法律条文 （一）《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 （二）《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 （三）《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、上诉须知 根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。