大连市普兰店区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0214民初2274号原告：徐爽，女，1992年7月9日出生，汉族，住大连市普兰店区。委托诉讼代理人：连世科，系大连市普兰店区仁立法律服务所法律工作者。被告：普兰店区万达广场世隆美食广场，住所地大连市普兰店区振兴街68号4楼，统一社会信用代码92210282MAOY12H4XA。经营者：朱汉杰，系经营者。原告徐爽诉被告普兰店区万达广场世隆美食广场（以下简称世隆美食广场）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告徐爽委托诉讼代理人连世科到庭参加诉讼。被告世隆美食广场经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐爽向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法解除原、被告签订的《世隆美食花园联营合同》；2、请求法院依法判令被告返还原告质量保证金款10000元、收银押金2500元、厨自灭押金3500元、营业款16546元，管理费2000元，合计23146元（其中11400元抵押作8月10日至10月7日的租金）；3被告承担本案诉讼费。事实与理由：原、被告于2019年1月26日签订《世隆美食花园联营合同》，合同约定原、被告联营场地在被告普兰店区万达店，建筑面积10+平方米，经营烤肉拌饭。1月29日原告交付质保押金10000元，收银押金2,500元，厨自灭押金3500元。2019年10月6日万达广场发布《关于世隆美食花园未按期交纳租金终止营业的通知》，定于2019年10月7日21：30进行闭店终止营业。被告的违约行为导致原告无法正常经营，且7、8、9月份的营业款至今没有给付原告。为维护原告合法权益，故诉至法院，请求法院依法判如所请。被告世隆美食广场未出具答辩意见。原告徐爽为证明其诉讼主张，提供世隆美食花园联营合同及补充协议、世隆美食广场摊位租赁及运营合作协议、质保金专用收款收据、收银押金专用收款收据、厨自灭收款收据、管理费收据、收银流水汇总、关于世隆未按时交纳租金终止经营的通知、朱汉杰出具的欠7、8、9月营业款欠条。被告世隆美食广场未到庭参加诉讼，也未对原告提供的证据加以质证，视为被告对自己权利的一种放弃。经审查，原告提供的世隆美食广场摊位租赁及运营合作协议无双方签字确认，本院不予采信。原告提供的其他证据形式合法，能够证明案件事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述，结合本案证据，本院认定事实如下：2019年1月26日，原告徐爽作为乙方，与作为甲方的被告世隆美食广场签订世隆美食花园联营合同。合同主要约定：经营地点为甲方世隆美食花园，建筑面积10+平方米，经营范围烤肉拌饭。合同期限自2019年1月26日至2019年7月25日止。乙方向甲方一次性支付10000元进场费（不退还），支付10000元作为质量保证金（退场一个月后偿还）、收银押金2500元，厨自灭押金3500元。乙方每月2,000元作为管理费。乙方月保底销售额为40000元。乙方销售额小于或等于保底销售额时，乙方按月保底额的17%上缴甲方。如果月销售额超过保底销售额，则超过部分按17%上缴甲方或按实际销售额的17%上缴甲方。甲方代乙方收取营业款，乙方自用的水、电费由乙方自行承担，公共电费、水费由甲方支付。销售款每月结算一次，截止日为每月月底。下月15日为结账日（遇节假日顺延），如遇对账发生错误，经双方确认后，在下月结账时予以更正。双方在补充协议中约定：1、乙方提出增加炒饭项目，甲方同意。2、乙方另支付每月1000元卫生管理费（季度交），3、统一收银系统，同点位，两项保底销售额55000元，4、加项无进场费、押金，5、收银押金2500元、厨自灭押金3500元，合同期届满需偿还。原告在乙方处签字，被告在甲方处加盖公章。2019年1月29日，原告向被告支付了质量保证金10000元、收银押金2500元，厨自灭押金3500元、管理费9000元。经营期间，2019年8月8日，原、被告签订补充协议，约定每月两个档口租金加管理费共计12000元，承诺2019年7月、8月月经营不按保底扣，其中烤肉拌饭按17个点扣除费用。2019年10月6日大连普兰店万达广场商业管理有限公司出具《关于世隆美食花园未按期缴纳租金终止营业的通知》，主要内容为世隆美食花园于2019年9月30日前未能按合同约定缴纳租金，世隆美食花园已累计超过3次未能按时交纳租金，世隆美食花园构成单方违约，与大连普兰店万达广场于2019年9月30日解除租赁合同。2019年10月7日21：30进行闭店终止营业。并要求商户在终止营业时间前将店内的设备、食材、货架等物品经由商场签批出场单后运出场外。原告实际经营至2019年10月6日，期间，自2019年7月1日至同年10月6日，原告收银流水汇总为33532.08元，应扣除的点位费用为5700.45元，被告应返还给原告的经营款为27831.63元，但原告尚欠被告7、8、9月租金及管理费未付。2019年10月7日，被告经营者朱汉杰向原告出具欠条，载明欠商户王作虎（徐爽丈夫）7月、8月、9月营业款一个月内支付，之后，原告摊位撤出世隆美食花园。原告撤出后，被告未按约定将原告2019年7月、8月、9月期间代收的营业款支付27831.63元给原告，亦未将收取原告的质量保证金10,000元及收银押金2,500元、厨自灭押金3500元返还给原告。本院认为，原、被告于2019年1月26日签订的《世隆美食花园联营合同》系双方真实意思表示，是合法有效的。现因被告未按期向大连普兰店万达广场商业管理有限公司支付租金，大连普兰店万达广场商业管理有限公司出具《关于世隆美食花园未按期缴纳租金终止营业的通知》，导致原告无法继续经营，原、被告之间签订的《世隆美食花园联营合同》已经无法继续履行。因此原告诉请要求解除与被告在2019年1月26日签订的《世隆美食花园联营合同》，本院予以支持，该合同自被告收到本院向其送达民事起诉状等相关材料之日即2020年6月18日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，对原告要求被告返还质量保证金10,000元、收银押金2,500元、厨自灭押金3500元及剩余营业款，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。有关原告所欠被告租金管理费金额及被告应返还的营业款金额问题。原、被告签订联营合同时，其已交纳2、3、4月租金及管理费。之后，原告经营被告正常返营业款，期间，5、6月的租金管理费已由被告从营业款中扣除符合常理。自7月至原告经营结束，被告未能向原告返还营业款，原告也无缴费证据，故原告应尚欠被告7、8、9月的租金及管理费未交纳。原告主张7月已付租金及管理费，无据证明，本院不予支持。依据补充协议，双方约定每月两档口租金加管理费共计12000元，原告实际经营的其中一个档口为烤肉拌饭，结合补充协议约定，原告应承担的7、8、9月租金及管理费为18000元，该款应从营业款中扣除，据此，被告应返还原告的营业款为9831.63元（27831.63元－18000元），对原告所主张的超出部分，本院不予支持。综上，被告应返还给原告质量保证金10,000元、收银押金2,500元、厨自灭押金3500元、营业款9831.63元，合计25831.63元。原告要求被告返还23146元，系原告对自己权利所做的处分，本院予以照准。被告世隆美食广场经本院依法送达开庭传票，无正当理由未出庭参加诉讼，应视为其对诉讼权利的放弃，本院依法缺席审判，不违反法律规定。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告徐爽与被告普兰店区万达广场世隆美食广场于2019年1月26日签订的《世隆美食花园联营合同》于2020年6月18日解除；二、被告普兰店区万达广场世隆美食广场于本判决生效之日起十日内返还原告徐爽质量保证金、收银押金、厨自灭押金、营业款合计23146元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费378元，公告费300元，合计678元由被告普兰店区万达广场世隆美食广场负担，被告普兰店区万达广场世隆美食广场于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人可向本院或同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。当事人不履行生效法律文书确定义务的，人民法院有权扣押、冻结、划拨、变价其财产，予以信用惩戒、罚款、拘留。审 判 长  郑美艳人民陪审员  刘阿妮人民陪审员  苍媛媛二〇二〇年七月二十八日书 记 员  温丽颖本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。