陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2020）陕01民终5858号上诉人（原审被告）：陕西建工集团股份有限公司，住所地：西安市莲湖区北大街199号。法定代表人：张义光，该公司董事长。 委托诉讼代理人：常凡，男，1990年1月13日出生，汉族，陕西建工集团股份有限公司员工，住西安市新城区康乐路西光十五小区56号楼5楼002室。 委托诉讼代理人：姚旭东，陕西瑞拓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陕西中联工程机械租赁有限公司，住所地：西安市沣东新城王寺街道办跃进村7号。法定代表人：牛卫波，该公司经理。 委托诉讼代理人：周鹏，男，1985年12月21日出生， 汉族，陕西中联工程机械租赁有限公司员工，住西安市长安区圣和家园1期6号楼601室。 被上诉人（原审被告）：陕西军正建筑劳务有限公司，住所地：西安市高新区高新三路财富中心二期1号楼3单元 32505室。法定代表人：李光军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘敬博，男，1990年12月24日出生，汉族，陕西军正建筑劳务有限公司员工，住西安市莲湖区龙首村青年公寓1号楼808号。陕西建工集团股份有限公司（以下简称陕建集团）因与陕西中联工程机械租赁有限公司（以下简称中联公司）、陕西军正建筑劳务有限公司（以下简称军正公司）租赁合同纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2020）陕0112民初1287号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。陕建集团上诉请求：1.请求法院依法改判陕建集团不支付中联公司租金49700元或发回重审；2.本案上诉费由中联公司、军正公司承担。事实与理由：一审法院认定事实不清。一审法院采信了中联公司提交的案外人李兴军制作的结算单，但并未将结算单中所列的停工时间在总租赁天数中予以扣除，应采纳该结算单所列实际使用时间来计算租赁费。合同中所涉电梯为双笼升降机，但因电缆丢失，2017年2月28日至2017年8月5日期间仅有一个轿厢能够正常使用，仍按照每月12000元计算租赁费，属认定事实不清。根据结算单上载明的数额，租赁共产生租金数额为259500元，扣除21955元（医药费355元、台班费4000元、停机费17600元），陕建集团应付的租金实际为237545元，陕建集团已实际支付了237500元，还欠租金45元。中联公司辩称，计算和结算租赁费是根据合同之约定，以权威机构检测的使用报告日期为起租日期。涉案检测日期为2015年7月2日，审核批准日期为2015年7月6日，租赁结束日为2017年8月5日，加上陕建集团按合同之约定应付进出场费，进出场费按一个月租赁费计算，共计26个月，扣除2016年、2017年春节两个月，计为24个月。陕建集团应付中联公司24×12000=288000元，现已付237500元，剩50500元租赁费未付。陕建集团未按合同只约定付款陕建集团未按合同之约定付款，应承担相应的利息和违约金。军正公司辩称，中联公司的上诉请求与军正公司无关，请法院依法判决。中联公司向一审法院提出诉讼请求：1、按照合同规定陕建集团、军正公司付中联公司剩余租赁费4.97万元；2、陕建集团、军正公司赔付中联公司所丢失电缆线费用1.2万元；3、陕建集团、军正公司支付中联公司拖欠费用的利息5817元；4、陕建集团、军正公司支付中联公司垫付的诉讼费用。一审法院认定事实：2015年6月6日，中联公司（出租方、乙方）与陕西建工集团总公司欧罗巴小镇一期B区工程项目经理部（承租方、甲方）签订《施工电梯租赁合同》，约定内容如下：一、工程概况。工程名称：西安浐灞袁雒村欧罗巴小镇 B2#楼，工程地点：渭青路与北辰路；二、租赁设备、名称、租赁价位及进出费。1、租赁设备名称：GJJ牌施工升降机S6200/200TD型壹台，起升高度110米；2、月租费1.2万元，带楼层防护门一次性定价不作调整不含税。如不足自然月，按实际天数计算；3、进出场费按一个月正常费用收取为1.2万元，分两次支付。机械进场安装完合格后五日内付进场费6000元，剩余在出场60日付清；三、租赁费用计算及支付方式。1、机械设备进场自安装调试检测合格，以权威机构检测的使用报告日期为起租日期。出租方垫资前两个月的工人工资及其它费用。从第三个月起承租方开始支付租赁费并补齐前两月租金的70%。2、按月结算机械设备租赁费的70%×1.2万元=8400元，剩余30%×1.2万元=3600元在机械全部退后30日内付清。如不足一月，按月实际天数计算。3、付款方法。机械设备计租时间，以安装调试经过地方主管部门验收合格之日起（以检验报告日期为准）。两个月后每月十五号前付清上月租赁费的70%。如甲方未支付租金，乙方有权与甲方协商不得停机，春节期间30天不计收租赁费；4、乙方于报停前十天，书面形式通知甲方停机时间，同时现场必须具备拆除、运输的条件，以便于安排拆机人员及场地，乙方书面停工通知后，甲方十天之内及时拆除机械设备退场；四、责任和义务。乙方自行看管好机械的零部件、电缆线等物品，如有丢失自己负责；等等。2015年7月6日，陕西建升机械设备检测有限公司出具监督检验报告。中联公司将案涉电梯设施出租用于欧罗巴小镇B2号楼的施工。2017年9月，案外人李兴军制作欧罗巴小镇B2号楼电梯结算单，载明：2015年7月8号启用至2017年8月5日停用，其中2015年12月25日至2016年3月19号停用、2017年1月3号日至2月26号停用、2017年2月28日电缆线丢失项目部出于诚信赔偿电缆线3500元，应支付出租方费用247500元（包含 2017年9月9号电梯拆除李兴军工地支付现金5万元），扣除已付的191955元，余款合计55545元。中联公司认为计算不合理未在结算单上签字。在履行租赁合同过程中，自2016年2月5日至2018年11月22日，军正公司累计向中联公司支付租赁费用23.75万元，其中包含案外人李兴军支付的现金5万元。诉讼中，军正公司称其受陕建集团委托向中联公司支付的上述款项23.75万元，其公司非承租人。另查明，2015年，西安京颐置业有限公司与陕建集团签订《陕西省建设工程施工合同》，西安京颐置业有限公司将西安浐灞袁雒村（欧罗巴小镇）综合改造项目一期B区工程项目发包给陕建集团施工。一审法院认为，承租人应当按照约定支付租金。法人可以依法设立分支机构，分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担。本案中，案涉的“施工电梯租赁合同”系中联公司与陕西建工集团总公司欧罗巴小镇一期B区工程项目经理部签订，欧罗巴小镇一期B区工程的承包方系陕建集团，案涉的电梯亦用于欧罗巴小镇一期B区工程施工，陕建集团作为承包欧罗巴小镇一期B区工程项目的法人，应对其所属项目部签订的“施工电梯租赁合同”承担作为承租方的合同义务。关于租赁费用的计算。根据租赁合同的约定，除租金外，承租方还应向出租方支付进出场费12000元，起租日为“以权威机构检测的使用报告日期为起租日期”，而相关机构的检验报告的日期为2015年7月6日，故自2015年7月6日起开始计算租金。关于租赁关系的终止时间，双方没有书面的交接手续，中联公司提交的施工电梯结算单记载的终止时间为2017年8月5日，该结算单由案外人李兴军制作，军正公司否认李兴军的身份，但军正公司向中联公司支付租金的明细中包含了李兴军支付中联公司的5万元，李兴军代军正公司支付租金的行为可以确认其制作结算单的可信性，且中联公司亦认可截止日期为2017年8月5日，故认定租金计算的截止日期为2017年8月5日。综上，计算租金的起止时间自2015年7月6日至2017年8月5日止。至于应予扣除的租赁日期以及丢失电缆线的损失，李兴军在制作结算单时，双方存在争议，故应以租赁合同的约定为依据。“施工电梯租赁合同”第三条第三款约定“如甲方（即承租方）未支付租金，乙方（即出租方）有权与甲方协商不得停机，春节期间30天不计收租赁费”，第四条第九款“乙方（即出租方）自行看管好机械的零部件、电缆线等物品，如有丢失自己负责”，在租赁期内有两个春节，故应扣除租赁期限2个月。2015年7月6日至2017年7月6日期间扣除两个月后的租金为264000元（12000元×22个月），2017年7月7月至2017年8月5日的租金为11200元（12000元÷30天×28天）。陕建集团应支付的租金及进出场费用合计287200元(264000元＋11200元+12000元)，减去已支付的237500元后，还应支付租金49700元。中联公司主张的电缆损失，根据上述约定，应由中联公司自行负担，承租方不承担赔偿责任。中联公司主张的利息损失，因租赁合同未约定支付利息，且双方未进行全面结算，支付时间不明确，故对于中联公司主张的利息损失的诉讼请求，不予支持。中联公司主张军正公司承担支付租金的民事责任一节，军正公司未在租赁合同上签字盖章，且陕建集团亦未能提交与军正公司系挂靠或分包关系、军正公司为实施承租人的相关证据，仅以军正公司向中联公司支付租金的行为就认定军正公司承担责任的依据不足，故对于中联公司主张军正公司承担民事责任的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第七十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、陕西建工集团股份有限公司于本判决生效之日起十五日内支付陕西中联工程机械租赁有限公司租金49700元；二、驳回陕西中联工程机械租赁有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1487元（中联公司已预交），由中联公司负担657元，陕建集团负担830元，与上述款项一并支付中联公司。              本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明事实予以确认。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”根据中联公司与陕建集团之合同约定，以权威机构检测的使用报告日期为起租日期，案涉检验报告日期为2015年7月6日，故应自2015年7月6日起开始计算租金。对于租赁关系的终止时间，双方并无书面交接手续，中联公司认可案外人李兴军制作的《施工电梯结算单》上记载的2017年8月5日，陕建集团并无相反证据予以反驳，故终止时间以2017年8月5日计算。据此，租金的起止时间应自2015年7月6日至2017年8月5日止，同时依照合同约定扣除两个春节的共2个月租赁期，加上按照一个月租赁费计算的进出场费用，一审法院认定陕建集团应付租金合计287200元，符合双方约定，并无不当。双方对于已付款项为237500元均无异议，故应付租金减去已付款项，陕建集团欠付中联公司租金49700元，应向中联公司予以支付。陕建集团上诉称应当按照李兴军制作的《施工电梯结算单》上载明的内容计算租金数额为259500元，因该结算单上记载的停工时间，未经中联公司认可，亦不属于双方合同约定应扣除租赁费的期间，故对陕建集团的该项主张，本院不予采信。陕建集团主张扣除医药费355元、台班费4000元，没有合同依据，也未经双方一致确认，故本院不予支持。陕建集团主张单笼运转期间应扣除停机费17600元，中联集团辩称其由2名工人上岗、单笼运转期间并未影响工期，结合双方合同约定配备专职操作司机2名、单笼做到24小时工作，故单笼运转并未违反合同约定，陕建集团亦并无证据证明单笼运转影响其正常施工，据此，对陕建集团该项主张，本院不予支持。综上所述，陕建集团的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1042元，由陕西建工集团股份有限公司负担。本判决为终审判决。 审  判  长    陈      平审  判  员    李      刚审  判  员    陈      帅 二〇二〇年七月六日 书 记 员  刘 书 方     1