浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0327民初3031号原告：浙江苍南农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913303007043722167，住所地浙江省苍南县灵溪镇人民大道425号。法定代表人：王志刚，该银行董事长。委托诉讼代理人：范晓芳，女，1988年3月2日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：陈德君，男，1972年10月23日出生，汉族,住浙江省苍南县。被告：金玉芳，女，1983年5月14日出生，汉族,住陕西省潼关县。原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司与被告陈德君、金玉芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月3日公开开庭进行了审理。原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人范晓芳到庭参加诉讼，被告陈德君、金玉芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈德君、金玉芳偿还原告借款本金100万元及利息（自2020年1月21日起至2020年11月20日止，按年利率5.76%计算，扣除已支付利息138.12元；自2020年11月21日起至实际履行完毕之日止，按年利率8.64%计算）；2、判令原告对以拍卖、变卖被告陈德君名下的坐落于苍南县灵溪镇康乐路282号房产准予采取变卖，拍卖等方式变价，原告对变价所得款项对上述第一项诉讼请求在最高抵押担保金额150万元范围内优先受偿；3、案件诉讼费、保全费由各被告承担。审理过程中，原告变更第一项诉讼请求为：判令被告陈德君、金玉芳偿还原告借款本金100万元及利息（自2020年1月21日起至实际履行完毕之日止，按年利率5.76%计算，扣除已支付利息138.12元）；明确第三项诉讼请求为：本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年11月15日，被告陈德君与原告签订了一份合同号为8611320170007416号的《最高额抵押合同》，合同约定陈德君以其所有的坐落于苍南县灵溪镇康乐路282号房产为其与原告自2017年11月15日至2022年11月14日期间的所有融资债权提供最高限额为150万元的最高额抵押担保，抵押担保的范围包括主债务及利息（含罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。同日，被告金玉芳在抵押人配偶同意抵押声明中签字，同意将苍南县灵溪镇康乐路282号房屋办理抵押登记。次日，办理了抵押登记手续。2019年11月28日，原告与被告陈德君签订了一份合同号为8611120190059572号的《个人借款合同》，合同约定被告陈德君向原告借款100万元，借款期限自2019年11月28日起至2020年11月20日止，借款年利率为5.76%。还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。若被告未按期偿还贷款本金或未按期支付利息的，则原告有权停止发放贷款，宣布该合同项下已发放贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款及相应利息等。2019年11月28日，原告向被告陈德君发放了借款100万元。借款后，被告陈德君除支付利息至2020年1月20日止，另外支付利息138.12元。被告陈德君尚欠借款本金100万元及剩余利息未偿还。被告陈德君、金玉芳未作答辩。本院经审理认定事实与原告起诉主张的事实一致。以上事实有原告提供的原告营业执照、负责人身份证明及身份证、金融许可证、被告身份证、结婚证、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、房屋产权证、不动产登记证明、《个人借款合同》、借款借据、抵押人配偶同意抵押声明等证据为证，本院经审查予以确认并在卷佐证。本院认为，原告与被告陈德君签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》，系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。被告陈德君未按期归还借款及利息，其行为已构成违约，现原告按照合同约定要求被告陈德君提前偿付借款本金100万元及相应的利息，理由正当，本院予以支持。根据最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。被告金玉芳仅于2017年11月15日签署了抵押人配偶同意抵押声明，但未在涉案的2019年11月28日的《个人借款合同》上签字，也未在事后对涉案借款予以追认，原告亦未能提供证据证明涉案借款用于陈德君、金玉芳夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，金玉芳不应承担共同还款责任，故此，原告请求被告金玉芳承担债务，依据不足，本院不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、陈德君于判决生效后十日内偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司借款本金100万元及利息（自2020年1月21日起至实际履行完毕之日止，按年利率5.76%计算，扣除已支付利息138.12元）；二、如陈德君到期未履行上述第一项债务的，浙江苍南农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖陈德君所有的坐落于苍南县灵溪镇康乐路282号房产所得价款优先受偿，但包括上述债务在内的编号为8611320170007416号的《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额150万元为限；三、驳回浙江苍南农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14037元，减半收取7018.5元，由陈德君、金玉芳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审判员  金梦婕二〇二〇年七月二十二日书记员  沈思思?相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。……第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。?*ArabicDash???*ArabicDash??