广东省吴川市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0883民初2684号原告：广东吴川农村商业银行股份有限公司。住所地吴川市梅录街道人民中路1号博茂大厦。统一社会信用代码：91440883194675582T。法定代表人：傅碧建，董事长。委托诉讼代理人：杨雄，男，1977年11月2日出生，汉族，吴川市人，广东吴川农村商业银行股份有限公司兰石信用社副主任。委托诉讼代理人：林立宇，男，1968年11月25日出生，汉族，吴川市人，广东吴川农村商业银行股份有限公司兰石信用社资保员。被告：吴川市欧基贸易有限公司，住所地吴川市梅菉街道建兴路大有庭园第八号商铺。统一社会信用代码：91440883564501759A。法定代表人：陈康民，总经理。被告：陈康民，男，1986年8月2日出生，汉族，吴川市人，住广东省吴川市。被告：吴川市盈丰实业有限公司。住所地广东省吴川市梅录大有路（大有岭综合市场）。统一社会信用代码91440883781189183E。法定代表人：余英茂，总经理。被告：余英茂，男，1965年11月28日出生，汉族，茂名市茂南区人，住广东省茂名市茂南区。被告：欧凤燕，女，1983年9月15日出生，汉族，吴川市人，住广东省。被告：欧惟国，男，1981年9月5日出生，汉族，吴川市人，住广东省吴川市。被告：欧广振，男，1953年7月27日出生，汉族，吴川市人，住址同上。上述七被告的共同委托诉讼代理人：欧惟乾，男，1987年7月18日出生，汉族，吴川市人，住广东省吴川市。原告广东吴川农村商业银行股份有限公司与被告吴川市欧基贸易有限公司、陈康民、吴川市盈丰实业有限公司、余英茂、欧凤燕、欧惟国、欧广振金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广东吴川农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人杨雄、林立宇、被告吴川市欧基贸易有限公司、陈康民、吴川市盈丰实业有限公司、余英茂、欧凤燕、欧惟国、欧广振的共同委托诉讼代理人欧惟乾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东吴川农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴川市欧基贸易有限公司立即归还借款本金16189997.66元及利息（从2019年1月21日起至还清借款之日止按年利率14.25%计算）；2.判令被告陈康民、余英茂、欧凤燕、欧惟国、欧广振对被告吴川市欧基贸易有限公司欠原告的上述借款所形成的债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告吴川市盈丰实业有限公司位于吴川市××街道××头××小区××号的国有土地使用权[吴府国用（2014）第（清）00407号]以折价、拍卖、变卖等方式的价款享有优先受偿权；4.判令被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2016年12月30日，被告吴川市欧基贸易有限公司以归还原欠款为由与原告属下的吴川市农村信用合作联社兰石信用社签订《借款合同》[合同编号：兰石农信（2016）借字第122101号]，约定：被告吴川市欧基贸易有限公司向原告借款1800万元，借款期限为二年，即从2016年12月30日至2018年12月29日止，借款利率为年利率9.5%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，即从逾期之日起至付清借款日止按年利率14.25%计算利息；还款方式为按月结息分期还本。本合同项下之借款本金可以分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准，借款支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。同日，被告吴川市盈丰实业有限公司与原告属下的兰石信用社签订《抵押担保合同》[合同编号：兰石农信（2016）抵字第122102号]，由被告吴川市盈丰实业有限公司提供名下的座落于吴川市××街道××头××小区××号的国有土地使用权[吴府国用（2014）第（清）00407号]为上述借款作抵押担保，并办理抵押登记手续[粤（2016）吴川市不动产证明第0003961号]。同日，被告欧惟国、余英茂与原告属下的兰石信用社签订《保证合同》[合同编号：兰石农信（2016）保字第122103号]，自愿为被告吴川市欧基贸易有限公司向原告借款所形成的全部债务提供不可撤销的连带责任保证担保。被告欧凤燕、陈康民、欧广振与原告属下的兰石信用社签订《保证合同》[合同编号：兰石农信（2016）保字第122104号]，自愿为被告吴川市欧基贸易有限公司向原告借款所形成的全部债务提供不可撤销的连带责任保证担保。合同签订后，原告属下的兰石信用社于2016年12月31日按约向被告吴川市欧基贸易有限公司发放贷款1799万元。被告吴川市欧基贸易有限公司定于2018年6月29日归还本金180万元，2018年12月29日归还本金1619万元。被告吴川市欧基贸易有限公司及其法定代表人陈康民在《借款借据》上签章确认收到借款，原告已全面履行了合同义务。借款逾期后，原告属下的兰石信用社多次派员催收借款本息，被告吴川市欧基贸易有限公司只归还借款本金1800002.34元及支付利息至2019年1月20日。截止2019年5月20日，被告吴川市欧基贸易有限公司尚欠原告的借款本金16189997.66元、利息769024.89元，合计为16959022.55元，被告陈康民、吴川市盈丰实业有限公司、余英茂、欧凤燕、欧惟国、欧广振亦未代偿。为维护原告的合法权益，特具状起诉。被告吴川市欧基贸易有限公司、陈康民、吴川市盈丰实业有限公司、余英茂、欧凤燕、欧惟国、欧广振辩称，借款是事实，担保也是事实。我方已归还了200万元，还欠1600万元。愿意与原告进行调解，尽快归还借款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月30日，被告吴川市欧基贸易有限公司因归还原欠借款，与吴川市农村信用合作联社兰石信用社签订《借款合同》[兰石农信（2016）借字第122101号]，合同主要约定：“吴川市欧基贸易有限公司以借新还旧方式，向原告借款1800万元，借款期限从2016年12月30日至2018年12月29日止，本合同项下之借款本金可以分次发放、分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准。借款支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同约定的贷款利率为年利率9.5%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%（即按年利率14.25%计算利息）。还款方式为按月结息，分期还款，借款的起、止日期以借款借据为准”。同日，被告吴川市盈丰实业有限公司与吴川市农村信用合作联社兰石信用社签订《抵押担保合同》[兰石农信（2016）抵字第122102号]，被告吴川市盈丰实业有限公司提供位于吴川市××街道××头××小区××号有土地使用权[吴府国用（2014）第（清）00407号]为被告吴川市欧基贸易有限公司的上述借款作抵押担保，并办理抵押登记手续[粤（2016）吴川市不动产证明第0003961号]。抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。同日，被告欧惟国、余英茂与吴川市农村信用合作联社兰石信用社签订《保证合同》[兰石农信（2016）保字第122103号]，自愿为债务人吴川市欧基贸易有限公司履行主合同项下的债务向债权人吴川市农村信用合作联社兰石信用社提供不可撤销的连带责任保证担保，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。同日，被告欧凤燕、陈康民、欧广振与吴川市农村信用合作联社兰石信用社签订《保证合同》[兰石农信（2016）保字第122104号]，自愿为债务人吴川市欧基贸易有限公司履行主合同项下的债务向债权人吴川市农村信用合作联社兰石信用社提供不可撤销的连带责任保证担保，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。同日，吴川市农村信用合作联社兰石信用社向吴川市欧基贸易有限公司发放贷款金额1799万元，双方约定借款日期2016年12月31日，到期日期2018年12月29日。按月交息、分期还本。还款计划：2018年6月29日归还借款本金180万元，同年12月29日归还借款本金1619万元。被告吴川市欧基贸易有限公司在借款借据上签名确认。其后，被告吴川市欧基贸易有限公司已归还本金1800002.34元及支付至2019年1月20日的利息，尚欠借款本金16189997.66元及2019年1月21日起的利息未付。为此，原告遂于2019年9月12日向本院提起诉讼。另查明，吴川市农村信用合作联社于2020年1月6日经中国银保监会湛江监管分局批准变更为广东吴川农村商业银行股份有限公司。本院认为，吴川市农村信用合作联社兰石信用社与被告吴川市欧基贸易有限公司签订的《借款合同》、与被告吴川市盈丰实业有限公司签订的《抵押担保合同》、与被告欧惟国、余英茂签订的《保证合同》以及与被告欧凤燕、陈康民、欧广振签订的《保证合同》均是当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，应受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。吴川市农村信用合作联社兰石信用社依约向被告吴川市欧基贸易有限公司发放贷款1799万元，已履行合同义务。被告不能按期归还全部借款，尚欠借款本金16189997.66元及2019年1月21日起的利息未付，已构成违约。现原告请求被告偿还尚欠的借款本金16189997.66及利息，符合《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条的规定，本院予以支持。为此，被告尚欠原告的借款本金16189997.66及利息应依合同约定予以偿还。关于原告请求被告陈康民、余英茂、欧凤燕、欧惟国、欧广振对上述尚欠借款本金及利息承担连带清偿责任问题。因被告陈康民、余英茂、欧凤燕、欧惟国、欧广振为被告吴川市欧基贸易有限公司向吴川市农村信用合作联社兰石信用社借款提供连带责任保证担保，且在保证期间内。故此，原告请求被告陈康民、余英茂、欧凤燕、欧惟国、欧广振对上述尚欠借款本金及利息承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告吴川市盈丰实业有限公司提供位于吴川市××街道××头××小区××号国有土地使用权[吴府国用（2014）第（清）00407号]为被告吴川市欧基贸易有限公司向吴川市农村信用合作联社兰石信用社的上述借款作抵押担保，并办理抵押登记手续[粤（2016）吴川市不动产证明第0003961号]。为此，原告请求依法对该借款抵押物的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条规定，判决如下：一、限被告吴川市欧基贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东吴川农村商业银行股份有限公司偿还尚欠借款本金16189997.66元及支付自2019年1月21日起至还清借款之日止以年利率14.25%计算的利息。二、原告广东吴川农村商业银行股份有限公司对借款抵押物，被告吴川市盈丰实业有限公司提供位于吴川市梅菉街道梅菉头商住小区22米路3号的国有土地使用权[吴府国用（2014）第（清）00407号、粤（2016）吴川市不动产证明第0003961号]的价款享有优先受偿权。三、被告陈康民、余英茂、欧凤燕、欧惟国、欧广振对上述尚欠借款本金及利息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。案件受理费123554.13元，案件申请费5000元，合计128554.13元。由被告吴川市欧基贸易有限公司、陈康民、吴川市盈丰实业有限公司、余英茂、欧凤燕、欧惟国、欧广振负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  郭帝水人民陪审员  林 雅人民陪审员  庞立显二〇二〇年七月二十二日书 记 员  吴永昕附本案所适用的相关法律条文：中华人民共和国合同法第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。中华人民共和国担保法第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。中华人民共和国民事诉讼法第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。