重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0120民初3938号原告：黔西县璧西租赁站，经营场所贵州省毕节市黔西县城关镇新民村焦家坡，统一社会信用代码92520522MA6F62WA5L。经营者：彭红春，男，汉族，1970年11月19日出生，住重庆市璧山区。被告：黔西南州鸿建建筑安装工程有限责任公司，住所地贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市老城街76号，统一社会信用代码91522300714322677L。法定代表人：吕天姹，执行董事。被告：张龙财，男，汉族，1975年03月16日出生，住重庆市开县。被告：陈鹏，男，土家族，1975年01月04日出生，住湖北省利川市。原告黔西县璧西租赁站（以下简称“璧西租赁站”）与被告黔西南州鸿建建筑安装工程有限责任公司（以下简称“鸿建建司”）、张龙财、陈鹏租赁合同纠纷一案，本院于2020年06月02日受理后，依法由审判员刘泽念适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告璧西租赁站经营者彭红春与被告张龙财到庭参加诉讼，被告鸿建建司、被告陈鹏经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席审判，本案现已审理终结。原告璧西租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告鸿建建司、张龙财、陈鹏于2017年06月06日签订的《黔西县璧西租赁站租赁合同》（以下简称“《租赁合同》”）；2.判令三被告立即支付原告截至2019年06月01日的租金、上下车费及维修费共计32004元；3.判令三被告立即退还未退的钢管、扣件，逾期未退则按钢管每米17元、扣件每套8元、顶托每套17元的标准进行赔偿，并从2020年03月31日起按合同约定的租金标准给付租金至材料退清或赔偿清之日止；4.判令三被告支付违约金4000元；5.本案诉讼费用由三被告承担。庭审中，原告变更第二项诉讼请求为：三被告给付原告截止2019年4月1日租金、上下车费、维修费及未退物资赔偿费共计32004元。事实和理由：被告因工程需要，于2017年06月06日与原告签订了《租赁合同》，约定原告提供钢管、扣件等租赁物资供被告使用，合同中对租赁物资的品名、相关费用标准、违约金以及争议管辖法院等内容进行了约定。合同签订后，原告按约定给被告提供了租赁物资使用，但被告未按期足额支付租金，截至2020年04月01日，被告应付租金为32004元，经原告多次催收未果，故原告诉至法院，请求判如所请。原告在庭审中陈述，未退还的租赁物资数量为扣件431个、螺丝319套、顶托盖板30个，已折算成了赔偿。被告张龙财答辩称，使用租赁物资属实，具体金额没有结算，因自己经济紧张不能给付原告，合同加盖了公司公章，应由公司支付给原告。被告陈鹏未到庭应诉，但向本院提交了书面答辩状，答辩状中辩称，案涉《租赁合同》项下的租赁物资现已全部退还。未付的32004元租金中，有15290元是由实际在陈鹏与张龙财共同承包的黔西县金凤小学工地上使用的物资产生的，该15290元经陈鹏与原告租赁站经营者彭红春商定，由陈鹏于2020年06月30日前垫付；余下的16714元系张龙财个人在原告处租赁物资后在张龙财个人承包的云贵工地上使用所产生的费用，与答辩人无关，应由原告向张龙财个人追偿。被告鸿建建司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2017年06月06日，以“黔西南州鸿建建筑安装工程有限责任公司”为委托单位、张道林为委托人出具的一份《委托书》上载明“兹委托我单位陈鹏、张龙财等人到黔西县璧西租赁站联系租用钢管、扣件、顶托一事”。同日，被告陈鹏、张龙财作为经办人，以被告鸿建建司的名义与原告璧西租赁站签订了《租赁合同》，合同约定原告作为出租方（合同甲方）给被告鸿建建司（承租方、合同乙方）提供租赁物资使用。合同尾部甲方经手人处写有“李邦智”，乙方写明“黔西南州鸿建建筑安装工程有限责任公司”并加盖了公章，乙方负责人处写有“张道林”，乙方经手人处写有“陈鹏”和“张龙财”。合同载明的乙方工程名称为“贵州省黔西县莲城街道办事处金凤小学扩建项目”、乙方施工地点为“贵州省黔西县莲城街道金凤小学”。合同约定的租金标准为：钢管每米每天0.006元、扣件每套每天0.005元、顶托每套每天0.02元。维修费标准为：钢管每米0.1元、扣件每套0.1元、顶托每套0.5元。赔偿标准为：钢管每米13元、扣件每套6元、顶托每套13元、顶托螺帽及底板每个3元、T型螺栓每套0.8元。上下车费为每吨18元，其中钢管每260米为一吨、扣件每800个为一吨、顶托每300个为一吨。合同第二条约定租赁期限自2017年06月06日起，租赁不足30天的按30天计算，超出30天按实际天数计算，到期租赁物未退还，按合同约定的租金标准继续支付。合同第三条约定，租赁物资量见甲方发料单或乙方收料单，租金从乙方收到甲方租赁物资的当日起计算，每三十天支付一次租金。合同第九条约定，乙方应按时（每月一日至十日前）向甲方缴纳上月租金，逾期每日按所欠租金的2%交纳违约金。如乙方不按期支付租金，甲方有权解除合同，追收租金及滞纳金。并收回物资，对乙方造成的一切损失由乙方全部负责。合同第十一条约定，本合同发生争议，由璧山区人民法院管辖。合同签订后，原告璧西租赁站提供租赁物资钢管21415.7米、扣件14367套、顶托1105个、对接筒330个、脚手架18套，已退物资钢管21533.2米、扣件13936套、顶托1156个、对接筒330个、脚手架17套。经陈鹏、张龙财签字的2018年1月31日后的租金结算明细表上按钢管每米每天0.007元、扣件每套每天0.006元、顶托每套每天0.02元、对接筒每个每天0.02元、脚手架每套每天1.5元计算。经陈鹏签字确认，截止2018年11月23日的累计欠付租金49590.28元，在租物资钢管2135.2米、扣件1345套、顶托209套、脚手架1套。经原告璧西租赁站自行计算，扣除已付费用，截止2019年4月1日欠付租金、上下车费、维修费、缺失配件赔偿费共计29418.31元，未退物资扣件431套。另，本案受理后，陈鹏给付璧西租赁站15290元。另查明，被告鸿建建司于2020年07月01日收到本院邮寄送达的包含有解除合同请求的诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书。上述事实，有原告及被告张龙财的当庭陈述、被告陈鹏的书面答辩状，原告提供的《委托书》《租赁合同》、收发货单、租金结算明细表等证据在卷佐证，经庭审查证，本院予以采信。本院认为，依法成立的合同受法律保护。被告鸿建建司与原告璧西租赁站于2017年06月06日签订的案涉《租赁合同》有原被告双方的签字盖章认可，系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律强制性规定，为有效合同，双方应按合同约定履行己方的权利义务。原告璧西租赁站已依约向被告鸿建建司提供了租赁物资使用，而被告鸿建建司未能按合同约定退清租赁物资、也未按时足额支付租金等费用的行为已构成违约，应当承担包括解除合同在内的民事责任，因此，原告请求判令解除合同，要求被告鸿建建司退还物资、支付欠付租金及违约金的请求事实清楚、于法有据，本院予以支持。被告陈鹏、张龙财作为《租赁合同》经办人，不应承担承租人的义务。关于案涉物资的租金及赔偿标准，原告提交的有被告陈鹏、张龙财签字认可的租金明细结算表上写明的租金标准（钢管每米每天0.007元、扣件每套每天0.006元、顶托每套每天0.02元、脚手架每套每天1.5元）、赔偿标准（扣件每套6元、顶托底板每个3元、螺丝每套0.8元）与《租赁合同》中的约定标准存在不一致，应视为双方当事人在合同实际履行过程中对《租赁合同》中约定的上述标准进行的变更，案涉租赁物资的租金及赔偿应按租金结算明细表上写明的标准计算。对于未退还的物资，首先应由被告鸿建建司退还，逾期不能退还的按扣件每套6元的标准进行赔偿。关于被告鸿建建司欠付的租金数额，经本院确认，截至2019年04月01日，累计未付租金、上下车费、维修费共计29418.31元。被告陈鹏作为合同经办人，不承担承租人的义务，但其支付原告15290元的行为系其与原告协商后自愿给付，本院予以确认。故扣除被告陈鹏已支付的15290元后，被告鸿建建司还应支付给原告14128.31元。关于该合同解除时间，因本案存在《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款规定的法定解除情形，原告璧西租赁站有权以单方通知的形式解除合同。依据《中华人民共和国合同法》第九十六条，该租赁合同于被告鸿建建司收到本院送达的包含请求解除合同的诉状副本之日，即2020年07月01日解除。结合本案下欠金额、原告损失及被告主观过错等因素，原告主张的违约金4000元偏高，本院酌定被告鸿建建司支付原告违约金2800元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第三款、第九十六条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告黔西县璧西租赁站与被告黔西南州鸿建建筑安装工程有限责任公司2017年6月6日签订的《黔西县璧西租赁站租赁合同》于2020年07月01日解除；二、被告黔西南州鸿建建筑安装工程有限责任公司于本判决生效之日起五日内支付原告黔西县璧西租赁站租金费用共计14128.31元；三、被告黔西南州鸿建建筑安装工程有限责任公司于本判决生效之日起五日内退还原告黔西县璧西租赁站扣件431个，逾期未退则按扣件每套6元的标准计价赔偿；四、被告黔西南州鸿建建筑安装工程有限责任公司于本判决生效之日起五日内支付原告黔西县璧西租赁站违约金2800元；五、驳回原告黔西县璧西租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取350.05元，由被告黔西南州鸿建建筑安装工程有限责任公司承担（此款原告已垫付，被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期间为二年，从本判决确定的给付期限届满之日起算。审 判 员 刘泽念二〇二〇年七月十六日法官助理 向渝居书 记 员 杨 帆