甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)甘01民终2053号上诉人（原审原告）：马俊，男，1973年1月22日出生，回族，住兰州市七里河区。上诉人（原审原告）：马鹏里，男，1984年4月15日出生，回族，住青海省民和回族土族自治县。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：杨广花、张效琨，甘肃丁得锋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜华，女，1984年10月17日出生，汉族，住兰州市红古区。委托诉讼代理人：顾晓明（系姜华之夫），男，1978年3月28日出生，汉族，住兰州市红古区。原审原告：马文林，男，1983年1月12日出生，回族，住青海省民和回族土族自治县。上诉人马俊、马鹏里因与被上诉人姜华及原审原告马文林股权转让纠纷一案，不服兰州市红古区人民法院（2018）甘0111民初1216号民事判决，向本院提起上诉，本院于2020年5月6日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人马俊、马鹏里上诉请求：依法撤销原判，改判支持其一审诉讼请求。事实和理由:1、一审认定事实不清，一审认定“股权转让后自2017年5月1日至2018年5月22日三原告经营期间产生的租赁费为178740元”错误；2、姜华在签订合同时隐瞒被起诉的重要事实。上诉人接手兰州皇冠娱乐有限公司的经营时间是2017年4月17日，2018年5月22日兰州市红古区人民法院作出(2016）甘0111民初1173号民事判决书，根据案号可见，本案经营场所的出租方甘肃中天健房地产开发集团有限公司2016年就已经向红古区人民法院起诉要求解除合同并已立案，当时姜华欠租费643216.5元、物业费14662.6元、采暖费47051.8元、违约金81434.76元，合计786365元。对此重要事实被告在签订转让协议时予以隐瞒，该事实也是之后影响上诉人经营的重要因素；3、由于姜华的拖欠行为，导致甘肃中天健房地产开发集团有限公司不与马俊、马鹏里签订《房屋租赁合同》；4、姜华同时隐瞒欠税事实；5、一审认为：“三原告在要求解除甘肃中天健房地产开发集团有限公司与被告姜华的《房屋租赁合同》后，可就兰州皇冠娱乐有限公司场地与房主甘肃中天健房地产开发集团有限公司续签房屋租赁合同，办理相关证照，经营兰州皇冠娱乐有限公司，以实现《股权转让协议》的目的”不妥。由于姜华拖欠出租方巨额房租及其他费用，出租方甘肃中天健房地产开发集团有限公司拒绝变更承租人，而姜华在2016年底始至今拖欠不交长达近两年的时间，如果不交拖欠费用，出租方有理由不与上诉人续签合同，因为上诉人要以兰州皇冠娱乐有限公司的名义与出租房签订合同，出租房是否同意续签，由出租房自行决定，但在被上诉人没有履行判决书确定的支付义务的情况下，出租方完全可以拒绝与兰州皇冠娱乐有限公司（上诉人）签订租赁合同；6.《股权转让协议》尚未全面履行。兰州皇冠娱乐有限公司的唯一股东仍然是姜华，姜华的一人股东身份仍未在工商登记部门变更。综上，请求依法撤销原判，改判支持上诉人的诉讼请求。被上诉人姜华辩称：租赁费是上诉人与物业的事情，与我方无关，合同签订时我方并没有隐瞒任何事情，合同已明确各自的责任，上诉人的原因导致判决生效，关于变更股东的问题是由于当时对方法定代表人不配合，停业也是因为上诉人自身违法造成的，欠税的事情我们不知道，如果确实存在我方欠税的事实，我们会处理。《股权转让协议》我方已全面履行完毕，请求法院维持原判。原审原告马文林未到庭亦未发表陈述意见。马俊、马鹏里、马文林向一审法院起诉请求：1.解除2017年4月7日签订的《股权转让协议书》；2.依法判令被告将150万元股份回转给原告；3.本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2013年9月1日，甘肃中天健房地产开发集团有限公司与姜华就关于姜华承租位于兰州市红古区，建筑面积共计1785.85平方米的房屋签订了《房屋租赁合同》。合同约定租赁期为10年，每季度支付一次租金，每次租金支付时间需提前15日。2015年1月12日，姜华出资设立了兰州皇冠娱乐有限公司。2017年4月7日，马俊与姜华签订《股权转让协议》一份，约定姜华将自有的兰州皇冠娱乐有限公司以1500000元的转让价款进行转让，转让之前的法律和经济责任由姜华承担。2017年4月5日、2017年4月14日、2017年4月15日，马鹏里分别向姜华转账100000元、500000元、850000元。姜华将兰州皇冠娱乐有限公司财物及场地交付给马俊、马文林、马鹏里。2017年4月14日兰州皇冠娱乐有限公司在公司登记中法定代表人由姜华变更为马俊。2018年3月5日，该公司法定代表人由马俊变更为马文林。2018年5月22日兰州市红古区人民法院作出（2016）甘0111民初1173号民事判决书，判决解除甘肃中天健房地产开发集团有限公司与姜华签订的房屋租赁合同、招商服务合同，姜华、兰州皇冠娱乐有限公司向甘肃中天健房地产开发集团有限公司共同支付租赁费503942元、物业费7143.4元、采暖费47051.8元、违约金81434.76元。2018年6月28日，甘肃中天健房地产开发集团有限责任公司根据该判决向兰州皇冠娱乐有限公司发出告知函，要求交付房屋并支付拖欠的房屋租赁费等费用。至2018年7月6日，姜华、兰州皇冠娱乐有限公司未向甘肃中天健房地产开发集团有限公司交清拖欠的各项费用，导致甘肃中天健房地产开发集团有限公司对兰州皇冠娱乐有限公司实施了封门、转让措施。另查明，马俊、马文林、马鹏里系合伙关系。马鹏里系实际出资人。兰州皇冠娱乐有限公司依协议转让后，未对章程股东进行变更。一审法院认为,本案争议的焦点系原告主张的解除合同并返还转让款的主张是否符合法律规定。本案中，《股权转让协议》合法有效，双方应按约定全面履行合同义务。合同签订后马俊、马鹏里、马文林支付了股权转让款，姜华交付了兰州皇冠娱乐有限公司财物及场地及经营权，但未向房屋出租方甘肃中天健房地产开发集团有限公司付清转让前的租赁费，甘肃中天健房地产开发集团有限公司诉至本院要求解除房屋租赁合同，马俊、马文林、马鹏里受让后亦未向甘肃中天健房地产开发集团有限公司付清其经营期间的租赁费。马俊、马鹏里、马文林在要求解除甘肃中天健房地产开发集团有限公司与姜华的《房屋租赁合同》后，可就兰州皇冠娱乐有限公司场地与甘肃中天健房地产开发集团有限公司续签房屋租赁合同，办理相关证照，经营兰州皇冠娱乐有限公司，以实现《股权转让协议》的目的。姜华已履行合同主要义务，其履行行为并未构成根本性违约，并不必然导致马俊、马文林、马鹏里合同目的无法实现，故马俊、马文林、马鹏里的诉请于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条规定，判决：驳回马俊、马文林、马鹏里的诉讼请求。案件受理费18300元，减半收取9150元，由马俊、马文林、马鹏里负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被上诉人姜华向法庭提交：1、兰州市公安局红古分局行政处罚决定书，证明兰州皇冠娱乐有限公司停业整顿是由于自身违法行为导致；2、姜华与马文林微信聊天记录，证明上诉人不出面配合处理拖欠房租和协商事宜导致判决生效移交执行。本院认证认为，被上诉人姜华向法庭提交的兰州市公安局红古分局行政处罚决定书系一审结束前存在的证据，不符合《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》新证据的规定；被上诉人姜华向法庭提交的微信聊天记录系复印件。因此，本院均不予采信。根据一审质证证据，二审当事人陈述。经审理查明，一审判决认定“股权转让后自2017年5月1日至2018年5月22日三原告经营期间产生的租赁费178740元”没有证据。二审认定的其他事实与一审法院查明事实一致，本院予以确认。本院认为，本案争议的焦点系上诉人主张解除案涉《股权转让协议》并返还转让款是否有事实及法律依据。本案中，姜华与马俊于2017年4月7日签订《股权转让协议》，就兰州皇冠娱乐有限公司股权转让事宜达成相关协议。该协议第三条、第四条对双方的权利义务进行了相关约定：公司法人变更之前的水电暖等各项税费由姜华交纳。该协议签订后，马鹏里向姜华支付了相应的转让款，姜华将兰州皇冠娱乐有限公司相应财务及场地交付马俊占有使用并实际经营，兰州皇冠娱乐有限公司法定代表人亦做了相应登记变更。因此，该协议已合法成立、生效且已实际履行。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”规定。上诉人马俊、马鹏里要求解除《股权转让协议》并返还转让款的诉请于法无据，本院不予支持。关于上诉人马俊、马鹏里在上诉请求中以姜华拖欠租赁费、税款及股东身份未变更等事项为由要求解除《股权转让协议》的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”规定。该《股权转让协议》仅对公司变更前后各项费用承担问题做出约定，并未就上述事项在该协议中约定解除条件，事后就解除协议的相关事项亦未达成一致意见。因此，本院对上诉人马俊、马鹏里的上诉理由不予采信。综上所述，马俊、马鹏里的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费18300元，由马俊、马鹏里负担。本判决为终审判决。审 判 长 宋晓锐审 判 员 赵建华审 判 员 王晓花二〇二〇年七月二十八日法官助理 李雨珂书 记 员 魏 盼