四川省达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1702民初1924号 原告：海南房乐多网络科技有限公司，住所地：海南省三亚市吉阳区高新路99号同济科技园A01栋，统一社会信用代码：91460200MA5RFAYP0J。 法定代表人：刘荣，总经理。 委托诉讼代理人：雷志军，浙江海泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：石婷婷，1989年4月25日出生，汉族，住黑龙江省佳木斯市郊区，系公司运营总监，一般代理。 被告：达州梁实置业有限公司，住所地：达州市通川区金山南路203-1号。统一社会信用代码：91511700MA63YK0W2E 法定代表人：周全，执行董事。 原告海南房乐多网络科技有限公司（以下简称“海南房乐多公司”）与被告达州梁实置业有限公司（以下简称“达州梁实公司”）商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年7月16日公开开庭进行了审理。原告海南房乐多公司的委托诉讼代理人雷志军（特别授权）、石婷婷（一般代理）到庭参加诉讼，被告达州梁实公司经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告海南房乐多公司向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付拖欠的商品房委托代理销售佣金904372.28元及逾期付款应支付的利息（利息以904372.28元为本金，自2019年2月1日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际履行日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款时常报价利率计算；2.被告承担原告因本案承担的合理支出部分，包括律师费、差旅费；3.被告承担案件受理费、保全费。事实及理由：2018年9月27日，原告与被告签订《【达州中梁·首府】项目分销服务协议》（以下简称“分销协议”），约定由被告委托原告对达州中梁·首府项目进行客户推介，原告为被告提供销售渠道拓展支持，以促进项目销售。分销协议第一条约定，合作时间为2018年9月27日至2018年12月31日。合同约定以客户与被告签订《商品房买卖合同》为跳点考核，渠道销售服务费（佣金）=整合分销佣金（房乐多平台整合的分销商当月应提佣金的共和）+平台服务费（整合分销商佣金*15%），结佣条件为《签约信息确认单》+《分销客户带访确认单》+《分销客户成交确认单》；被告承诺在客户签订《商品房买卖合同》后次月全额支付上述渠道销售服务费，原告被告双方每一个自然月结算一次，原告根据被告加盖公章或财务专用章的结算单确定的金额，将等额正规增值税发票提供给被告，被告在30个工作日内将确认的渠道销售服务费支付给原告。分销协议签署当日，被告向原告出具了《达州中梁·首府进场合作确认函》，确认原告字2018年9月27日进入合作项目案场、为被告提供服务。上述分销协议及补充协议签订后，原告已按照约定进行客户推介、为被告提供分销服务，且均符合分销协议约定的结佣条件。原告遂根据被告要求分三批向被告提出请款申请，被告完成前两批付款后，拖延并拒绝支付尾款，经原告多次催讨，时至今日，被告仍未足额支付上述款项。 被告达州梁实公司未作答辩，于2020年7月21日提交书面答辩状称，第一、双方尚未进行结算，有近14套约310000元金额由争议。根据案涉合同第八条第7款之约定，结算单应加盖被告公章或财务专用章，原告提供的项目分销佣金确认单未加盖答辩人与被答辩人的任何印章，该项目分销佣金确认单对双方没有任何法律效力。第二、根据合同约定，尚未达到付款条件，被告不存在逾期付款。合同第八条第7款约定原告根据被告加盖公章或财务专用章的结算单确定的金额，将等额正规增值税发票提供给被告。现双方未达成结算且被告未收到原告提供的等额发票，付款前提条件尚未满足，被告不存在逾期付款的行为。合同中也未约定逾期付款的违约责任或者利息，即使被告存在逾期付款行为，原告主张夫妻付款的利息没有任何依据。第三、合同未约定实现债权的费用承担，一方为实现债权的合理支出不应该由被告承担。综上，请求人民法院依法驳回原告的全部诉讼请求。 原告围绕其诉讼请求提交了证据，本院已记录在卷。 本院经审理认定事实如下：原告海南房乐多公司系经登记的仅有范围为网络信息科技、计算机领域内的开发、技术咨询、技术服务、房地产经济等。被告达州梁实公司成立于2017年5月5日，于2020年3月27日将公司法定代表人钟伟变更为周全，其经营范围为房地产开发经营，物业管理。 2018年9月27日，原告海南房乐多公司（乙方）与被告达州梁实公司（甲方）签订《【达州中梁·首府】项目分销服务协议》（以下简称《分销协议》），约定：2018年9月27日至2018年12月31日，甲方委托乙方对达州中梁·首府项目进行客户推介；甲方指定刘欣、乙方指定张雪峰为联络人员，负责就本协议履行过程中相关事宜向对方提出或接收建议、意见、函件、确认书等文书；甲方项目房屋的销售以套为出售单位，经过甲方确认的乙方推介客户支付首付款，就甲方项目签订购房合同，该套房屋视为成功销售；以客户与甲方签订《商品房买卖合同》为跳点依据与结佣标准，跳点考核以自然月为周期进行考核；乙方提供增值税专用发票，票面额定税点为6%；房多多佣金标准：①、佣金跳点系数至按照房多多平台整合的单个分销商当月签约套数来计算。②、渠道销售服务费（佣金）＝整合分销商佣金＋平台服务费；③、整合分销商佣金＝房多多平台整合的分销商当月应提佣金的总和；④、平台服务费＝整合分销商佣金＊15%；⑤、房多多平台整贺分销商，分销商当月佣金计提标准如下：当月签约1-5套，按签约金额的1.3%计算佣金、签约6-20套，按照签约金额1.5%计算佣金、签约21-30套，按照签约金额1.7%计算佣金、当月签约31套及以上，按照签约金额的2.0%计算佣金；⑥、结佣条件：《签约信息确认单》＋《分销客户带访确认单》＋《分销客户成交确认单》（须销秘、财务、销售经理、项目负责人共同签字确认）；甲方承诺上述渠道销售服务费在客户签订《商品房买卖合同》后次月全额支付，甲乙双方每一个自然月结算一次，乙方根据甲方加盖工作或财务专用章的结算单确定的金额，将等额正规增值税发票提供给甲方，甲方在30个工作日内将确认的渠道销售服务费支付给乙方。甲方将渠道销售服务费转入乙方中国公司银行股份有限公司三亚迎宾支行22×××40账户；甲方应按照本协议即使、足额向乙方支付本协议规定的渠道销售服务费。协议对甲乙双方的其他权利义务进行了约定。当日，被告向原告出具了《达州中梁·首府进场合作确认函》，确认作为被告唯一认可的合作房地产互联网电商销售平台公司，于2018年9月27日进入合作项目案场，为被告提供服务。 根据2019年1月2日制作并由被告达州梁实公司的销售经理、项目财务、项目负责人、营销负责人、财务负责人、董事长钟伟（时任公司法定代表人）签字确认的《【达州中梁首府】项目分销佣金确认单》，2018年9月27日至2018年10月26日，各分销商通过原告海南房乐多公司的网络平台，共计签约63套房屋，原告应得的销售佣金共计为1244144.54元。2019年1月10日，原告向被告发出了要求被告支付佣金1244144.54元的付款申请，并于当日按照确认单的金额开具了增值税专用发票，被告于2019年1月31日向原告支付佣金600000元、于2019年3月26日支付佣金100000元、于2019年5月30日支付佣金544144.53元。2019年5月29日，原告再次向被告发出支付197513.28元的付款申请，并开具了等额增值税专用发票，付款申请载明：截止2019年5月29日止本次11月分销服务费实际执行金额197513.28元，被告于同年7月1日向原告支付了佣金197513.28元。此次付款系支付陈松、何海峰、杨春燕、王佳佳、李曼吏、刘鹏、罗海峰、李雪梅、罗国俊共计9套房屋的签约佣金。根据2019年7月31日制作由被告公司销秘、销售经理、项目财务、项目负责人、区域财务负责人、区域销售负责人、董事长钟伟签字确认的《【达州中梁首府】项目分销佣金确认单》，自2018年10月27日至2019年11月26日，分销商共签约43套房屋，本次结算34套，佣金合计904372.28元。原告于2019年8月22日向被告发出支付佣金904372.28元的付款申请，并开具了等额的增值税专用发票，付款申请载明：被告在30个工作日内将确认的服务费支付给原告。但被告至今未支付该笔佣金。 本院认为，原告海南房乐多公司与被告达州梁实公司签订《分销协议》系双方真实意思，内容未违反法律规定，合同有效。依法成立的合同对双方当事人具有约束力，双方当事人应当全面履行自己的义务。原告按照《分销协议》的约定完成了引荐客户、并成功销售106套房屋。被告已按约定及原告的申请支付了72套房屋的销售佣金共计1441657.82元，本院予以确认。现原告主张被告支付下差的34套房屋的销售佣金904327.28元的请求，被告抗辩双方存有310000元的争议且未结算，不应支付相应佣金。原告提交了佣金确认单、佣金确认单载明的34套房屋购房户的客户成交确认单予以佐证其主张的佣金金额，佣金确认单有被告销售经理、销密、项目负责人、项目财务、区域财务负责人、区域营销负责人、董事长（时任法定代表人）签字确认，客户成交确认单亦由客户、置业顾问、销密、财务、销售经理、项目负责人签字确认。虽然佣金确认单未加盖被告印章或财务印章，但经被告时任法定代表人签字确认，此前被告亦据有被告时任法定代表人签字但未加盖被告印章的佣金确认单向原告付款，本院对于佣金确认单、客户成交确认单予以采信，对被告的抗辩意见不予支持。原告已向被告提出付款申请、并开具了等额的增值税专用发票，付款申请载明的付款期限已届满，被告应当向原告支付销售佣金904372.28元。对于原告主张被告承担自2019年2月1日起至实际履行日之日止按照贷款基准利率及全国银行间同业拆迁中心公布的贷款市场报价利率计算利息的请求，双方仅约定了被告应当及时、足额支付销售佣金，未约定逾期付款的违约责任。但根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”之规定，被告未按约定付款已构成违约，其亦应当承担相应的违约责任，按照原告2019年8月22日的付款申请，被告应当在30个工作日内付款，即应当在2019年10月7日之前付款，被告应当从2019年10月8日承担逾期付款的违约责任。因此，本院确定被告按照全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率计算利息。原告主张被告承担本案成立合理支付的律师费、差旅费等，因《分销协议》未约定实现债权的费用的承担，且原告未对相关费用进行举证，本院对原告的该项主张不予支持。 综上所述，为维护合同的严肃性及正常交易秩序。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共同和民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告达州梁实置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告海南房乐多网络科技有限公司支付销售代理佣金904372.28元及逾期付款的利息（利息从2019年10月8日起按照全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率计算至付清时止）； 二、驳回原告海南房乐多网络科技有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，从确定的给付期限届满之日起加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12844元，减半收取6422元，保全费5000元，共计11422元，由被告达州梁实置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审判员  黄娟 二〇二〇年七月二十八日 书记员  周密