重庆市巫山县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0237民初2055号原告：巫山县巫峡镇源河租赁站，住所地重庆市巫山县巫峡镇石膏林，统一社会信用代码92500237MA5XLKQF32。经营者：何付宝，男，1955年3月14日生，汉族，住重庆市巫山县。委托诉讼代理人：蒋祖军，重庆市巫山县维正法律服务所法律工作者。被告：杨亨魁，男，1973年4月20日生，汉族，住重庆市巫山县。被告：傅成军，男，1974年2月18日生，汉族，住重庆市巫山县。被告：傅成明，男，1971年9月2日生，汉族，住重庆市巫山县。原告巫山县巫峡镇源河租赁站（以下简称“源河租赁站”）与被告杨亨魁、傅成军、傅成明建筑设备租赁合同纠纷一案，原告于2020年6月9日向本院起诉。本案依法由审判员熊艺独任审判，适用简易程序于2020年7月14日公开开庭进行了审理。原告源河租赁站及其委托诉讼代理人蒋祖军，被告傅成军到庭参加诉讼，被告杨亨魁、傅成明经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告源河租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告租金83299.95元，并从2016年4月16日起按年利率6%承担资金占用利息；2.判令被告承担违约金24990元（83299.95元×30%）；3.诉讼费由被告承担。上述诉请三被告应相互承担连带给付责任。事实和理由：2013年12月2日，原告与被告傅成明签订了《重庆河源建筑设备租赁有限责任公司租赁合同》（重庆河源建筑设备租赁有限责任公司后更名为巫山县巫峡镇源河租赁站），双方明确约定了材料交付、租金、违约金等相关内容，并约定了租赁物的价款，2016年4月15日办理了结算，傅成明对所欠金额签字予以确认，该租赁设备用于骡坪镇龙凤大厦的修建工程，该工程是由三被告联合承建，三被告对该款的偿还具有连带给付责任，原告多次催要而被告拒不给付，时至今日，被告未向原告支付过一分钱的租金，故原告只好向法院起诉，请依法判决。本案庭审中，原告主张三被告应承担共同偿还责任；资金占用损失计算至还清为止。被告傅成军辩称，我、杨亨魁、傅成明（系合伙关系）因承建巫山县骡坪镇龙凤大厦的工程而租用原告的建筑设备属实，租用的设备由傅成明在原告处运输到骡坪的工地上，设备也均用于了工程建设，杨亨魁、傅成明在原告处所签单据我认可；我愿意两年内支付由我承担的那部分租金，希望原告不主张资金占用损失与违约金。被告杨亨魁、傅成明未作答辩。根据原、被告的陈述与原告的举证，本院对本案法律事实确认如下：2013年12月2日，重庆和源建筑设备租赁有限责任公司（甲方）与被告傅成明（乙方）签订了《重庆和源建筑设备租赁有限责任公司租赁合同》，合同主要载明：“1.乙方租赁甲方新型脚手架（含顶托），同时必须配套使用室外架管扣件等。甲方材料是统材，架桥梁及高层建筑用材，质量由乙方自己把关。材料出库，视为合格……3.材料从出库之日起按日历天数计算租金，最短租赁天数不少于三十天，乙方从收到材料之日起算起，每满一个月向甲方交付一次当月租金，逾期甲方向乙方按日加收3%的违约金，乙方超过三十天仍不付租金，甲方有权收回租赁材料，所发生的一切费用、损失由乙方负责，并按日加收3%的违约金……6.乙方退还材料必须应于当日缴清租金及赔偿金，否则，甲方向乙方按日加收3%的违约金。损失的和丢失的材料继续计租，直到赔清材料款后，再不算租金……10.本合同自签字之日起生效，乙方退还全部租赁材料，缴清最后一笔租金及办完财务手续后合同失效……附件：租赁清单：钢管，规格：48，计量单位：M，材料原价20.00，租金单价（天）0.015，维护费0.10；扣件，规格：各型，计量单位：套，材料原价7.00，租金单价（天）0.01，维护费0.15，缺螺帽0.60；平面钢模板，计量单位：㎡，材料原价200.00，租金单价（天）0.20，维护费2.50，缺筋板1.00；阴阳钢模板，计量单位：M，材料原价180.00，租金单价（天）0.30，维护费3.00；联角钢模条，计量单位：M，材料原价18.00，租金单价（天）0.06，维护费0.30；V型扣，计量单位：个，材料原价0.70，租金单价（天）0.003；顶托，规格：450，计量单位：个，材料原价20.00，租金单价（天）0.05，维护费0.20，缺顶座：4.50，缺螺帽3.50。甲方：重庆和源建筑设备租赁有限责任公司，单位地址：XX镇XX村XX组，负责人：何付宝，乙方住址：巫山县XX镇XX村XX组，经办人：付成明，签订日期：2013年12月2日。”《巫山县巫峡镇源河租赁站租金结算清单》载明，承租单位：付成明，结算日期2013-12-02至2016-04-15。……本次应收租金77438.18+维修费5861.77=应收合计83299.95元。由被告傅成明在结算清单承租方负责人处签名。2015年7月22日，三被告作为甲方，何付宝作为乙方，签订了《房屋抵押协议》，主要约定：“甲方：付成军（捺指印）、傅成明（捺指印）、杨亨魁（捺指印），乙方：何付宝，经甲、乙双方共同协商……甲方同意将XX镇XX街XX大厦工程的XX单元XX-XX住房抵押给乙方……地点：XX镇XX大厦工程XX单元XX-XX，总价款壹拾壹万捌仟元整，小写￥118000.00元；一次性抵押捌万叁仟贰佰元（余额叁万肆仟捌佰元整），水、电、气等的相关立户手续由乙方自行承担，若本合同签订后，有任一乙方违约，其违约金按房屋总价款的10%作违约赔偿金支付给守约方……甲方（签字）：付成军（捺指印）、付成明（捺指印）杨亨魁（捺指印），乙方（签字）：何付宝，2015年7月22日。”被告傅成军认可该《房屋抵押协议》系三被告所签名。被告傅成军庭审时陈述，将房屋抵押给原告的原因是使用原告的建筑设备，租用的建筑材料均用于了骡坪镇龙凤大厦项目，对是否支持租金不清楚。另查明，案涉租赁设备已于2016年4月15日归还原告，另无收取押金。原告庭审时陈述，出具结算清单后，被告未支付过租金；主张的租金83299.95元由租金77438.18元+维修费5861.77元构成。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。虽然系被告傅成明在租赁合同、租金结算清单上签字确认租赁关系、数额，但经庭审审查，租赁物均是用于了三被告以合伙关系承建的巫山县骡坪镇龙凤大厦工程项目中，三被告也以与原告签订《房屋抵押协议》的形式用于抵偿租赁物的租金，可见三被告对由以被告傅成明的名义在原告处租赁设备是知情，客观上三被告也存在支付租金的意思表示，到庭被告傅成军对租赁合同、租金结算清单均无异议，本院予以确认。在原告按照合同约定履行了提供租赁物的义务后，三被告应按合同约定支付租金等费用。被告未按约定支付租金等相关费用，构成违约，应按法律规定与约定承担相应的民事责任。关于违约金与资金占用利息的问题。因2016年4月15日办理结算后，被告未按约支付租金等费用的行为，已构成违约，根据《租赁合同》相关约定，被告应向原告支付违约金；同时，被告未支付租金等费用的行为，必然对原告造成资金占用上的损失，且原告主张的违约金与资金占用利息（自2016年4月16日起按年利率6%计算利息）并未超过相应标准，故本院予以支持。被告杨亨魁、傅成明经传票传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩的权利和调解机会。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告杨亨魁、傅成军、傅成明于本判决生效后五日内支付原告巫山县巫峡镇源河租赁站租金（含维修费）83299.95元及资金占用利息（自2016年4月16日起至付清之日止、按年利率6%计算利息）；二、由被告杨亨魁、傅成军、傅成明于本判决生效后五日内支付原告巫山县巫峡镇源河租赁站违约金24990元。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2466元，减半交纳1233元（原告已预交），由被告杨亨魁、傅成军、傅成明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  熊 艺二〇二〇年七月二十一日法官助理  彭庆娇书 记 员  杨 涛