安徽省马鞍山市雨山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0504民初3742号 原告:安徽欧艺建筑装饰工程有限公司,住所地安徽省合肥市瑶海区滨河路与铜陵路交口处左岸名苑乐购8号楼2105室、2106室。 法定代表人:陆海燕,该公司总经理。 委托诉讼代理人：马积，上海经纬（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：付新惠，上海经纬（合肥）律师事务所律师。 被告:中建四局第一建筑工程有限公司安徽分公司,住所地安徽省合肥市包河区马鞍山路与屯溪路交叉口东环广场B-505室。 法定代表人:**,该公司总经理。 委托诉讼代理人：周旭，该公司员工。 被告:马鞍山老报馆嘉成置业有限公司,住所地安徽省马鞍山市雨山区雨山经济开发区九华西路1500号佳达科技园329室。 法定代表人:朱正学,该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王云，安徽和源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张露露，安徽和源律师事务所律师。 原告安徽欧艺建筑装饰工程有限公司（以下简称欧艺公司）与被告中建四局第一建筑工程有限公司安徽分公司（以下简称中建四局安徽分公司）、马鞍山老报馆嘉成置业有限公司（以下简称老报馆置业公司）建设工程施工合同纠纷一案,本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告欧艺公司委托诉讼代理人马积、付新惠，被告中建四局安徽分公司委托诉讼代理人周旭，被告老报馆置业公司委托诉讼代理人王云、张露露到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 欧艺公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决中建四局安徽分公司、老报馆置业公司立即支付工程款人民币233672.04元及截止到2019年11月13日的逾期付款损失利息106107.64元(自2019年11月14日起，按照年利率6%计算至实际付清之日止)；2.本案全部诉讼费用由中建四局安徽分公司、老报馆置业公司承担。 事实和理由：欧艺公司与中建四局安徽分公司、老报馆置业公司于2015年4月26日签订《马鞍山?老报馆时代广场2＃、3＃楼外墙真石漆工程施工合同》，按照合同约定，欧艺公司为老报馆置业公司开发建设的位于马鞍山市雨山区的马鞍山老报馆时代广场工程项目的2＃、3＃楼真石漆工程施工，工期为2015年4月10日至2015年5月30日。合同约定单彩真石漆综合单价为人民币54元／㎡，核定工程量为19562.52㎡，另有外墙涂料单价为21.13元／㎡，核定工程量818.55㎡，故该真石漆项目工程总价款为1073672.04元。现该项目已竣工验收并投入使用多年。被告自2015年6月19日起陆续回款84万元，截止2019年7月11日，被告尚欠欧艺公司工程款233672.04元，因被告逾期付款造成的利息损失待调取案涉项目整体竣工验收日期后根据合同约定计算。 上述欠款经欧艺公司多次催促，被告仍然以各种理由推脱，拒绝付款，此行为已构成违约。为维护欧艺公司合法权益，特向贵院起诉，请求判如所请。 中建四局安徽分公司辩称：1.就涉案项目2号、3号楼的保温及真石漆工程，双方最终结算借为1900980.44元，其中有4万元扣款系因合同单价问题双方协调后同意的让利价，欧艺公司主张的实际结算金额与实际不符；2.2号和3号楼的五年质保期到期时间是2020年8月31日，根据相关规定，外墙保温及真石漆工程质保期最低五年，涉案项目未满，工程款支付比例不应该是100%；3.2018年6月，老报馆置业公司支付比例95%，按照三方协议约定，老报馆置业公司向中铁四局安徽分公司付款后，老报馆置业公司向欧艺公司支付款项。根据此条规定，目前付款比例应该是95%，该项目的五年质保金老报馆置业公司并未配合进行申退，老报馆置业公司支付比例也未到100%，欧艺公司诉请无相关依据；4.欧艺公司主张的利息标准过高。 老报馆置业公司辩称：1.案涉工程系中铁四局安徽分公司与欧艺公司之间的承包合同，老报馆置业公司系该工程整体发包人，不具备法律及合同的付款的义务；2.老报馆置业公司与中铁四局安徽分公司之间就总承包工程款以及结清，案涉工程质保期至2020年8月31日，尚未达到质保期，老报馆置业公司不存在拖欠工程款的情况，依据建设工程司法解释二的规定，发包人在欠付工程的范围内承担责任，质保期未到期，所以不存在欠付工程款的情况，故欧艺公司请求老报馆置业公司承担付款义务无事实和法律依据，请求依法驳回欧艺公司对老报馆置业公司的诉讼请求；3.老报馆置业公司不承担本案诉讼费用。 经审理查明：2015年4月26日，老报馆置业公司（甲方、建设单位）、中建四局安徽分公司（乙方、总包单位）与欧艺公司（丙方、专业承包单位）签订《马鞍山?老报馆时代广场2＃、3＃楼外墙真石漆工程施工合同》，约定工程名称为马鞍山老报馆时代广场工程项目的2＃、3＃楼外墙真石漆工程，地点位于马鞍山市雨山区，工期为2015年4月10日至2015年5月30日，单彩真石漆综合单价为54元／平方，付款方式为工程竣工验收合格后，乙方累计支付至已完成工程量的85%，待乙方、丙方与建设单位真石漆竣工决算审核后30天内支付至结算价的95%，乙方在收到甲方进度款后三个工作日内支付给丙方，乙方不承担后期可能出现的维修责任，质保金为工程结算款的5%，质保期（本工程竣工验收合格之日起算）2年，质保期满无质量问题30天内无息返还质保金。2年以后，如外墙真石漆可能出现质量问题，与乙方无关，乙方不承担任何维修责任，丙方负责维修并承担一切费用，合同还约定了其他事项。 合同签订后，案涉工程于2015年8月1日竣工验收合格。2018年2月4日，欧艺公司与中建四局安徽分公司进行商谈，双方同意按业主一审金额总价整体让利5.13万元。2018年2月11日，双方再次商谈，因合同单价问题，最终达成让利4万元。2018年2月12日，欧艺公司与中建四局安徽分公司办理《项目分部结算书》，核定真石漆工程量19562.52平方米，单价54元/㎡，合计1056376.08元，外墙涂料工程量818.55平方米，单价21.13元/㎡，合计17295.96元，总计1073672.04元，扣款4万元。 另查明，中建四局安徽分公司、老报馆置业公司于2015年6月19日、2015年8月18日、2016年2月5日、2017年1月26日、2018年9月27日、2019年2月3日支付欧艺公司工程款6万元、20万元、20万元、17万元、7万元、14万元，以上合计84万元，后中建四局安徽分公司、老报馆置业公司未支付剩余工程款，以致成讼。 以上事实有当事人陈述、《马鞍山?老报馆时代广场2#、3#楼外墙真石漆工程施工合同》、《工程竣工验收报告》、《分包商商谈记录表》、《项目分部结算书》、招商银行收款回单等证据证实，本院依法予以确认。 本院认为：《马鞍山?老报馆时代广场2#、3#楼外墙真石漆工程施工合同》是当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属合法有效，对当事人具有约束力。 第一，关于工程款的问题。1.关于工程款让利4万元的问题。欧艺公司只提供的一份分包结算书复印件，欧艺公司在复印件上单方备注了若因中建四局春节前未将尾款支付，将不同意扣款的洽谈事宜，但是其只提供了复印件，未提交原件进行核实，结合欧艺公司与中建四局安徽分公司办理的《分包商商谈记录表》来看，本院无法核实其系双方合意结果，本院对其不予采信，欧艺公司举证不能，应当承担举证不能的法律后果。2.关于质保期问题。从合同约定来看，质保期自案涉工程竣工验收合格之日起算2年，质保期满无质量问题30天内无息返还质保金。从本案查明的事实来看，案涉工程于2015年8月1日竣工验收合格，于2017年8月1日已到期，中建四局安徽分公司辩称质保期是5年无事实和法律依据，本院不予采信，老报馆置业公司辩称依据中建四局安徽分公司与其达成的民事调解书约定质保期为5年，本院认为中建四局安徽分公司与老报馆置业公司达成的调解书约定的质保期期限只能约束双方当事人，对欧艺公司没有法律约束力，本院对其辩称不予采信。综上，尚欠案涉工程款为193672.04元（1073672.04元-4万元-84万元＝193672.04元）。 第二，关于逾期付款损失利息问题。从本案查明的事实来看，中建四局安徽分公司、老报馆置业公司未按约定支付工程款，构成违约，欧艺公司请求其承担逾期付款损失利息有事实和法律依据，本院依法予以支持。经计算，自2015年8月1日起，以818621.23元【（1073672.04元-4万元）×85%-6万≈818621.23元】为基数，按中国人民银行同期一年以内（含一年）贷款基准利率4.85%的标准计算至2015年8月18日的利息为1849.19元（818621.23元×4.85%年利率÷365天×17天≈1849.19元）；自2015年8月19日起，以618621.23元（818621.23元-20万＝618621.23元）为基数，按中国人民银行同期一年以内（含一年）贷款基准利率4.85%的标准计算至2016年2月5日的利息为13974.06元（618621.23×4.85%年利率÷365天×170天≈13974.06元）；自2016年2月6日起，以418621.23元（618621.23元-20万＝418621.23元）为基数，按中国人民银行同期一年以内（含一年）贷款基准利率4.35%的标准计算至2017年1月26日的利息为17711.12元（418621.23×4.35%年利率÷365天×355天≈17711.12元）；自2017年1月27日起，以248621.23元（418621.23元-17万＝248621.23元）为基数，按中国人民银行同期一年以内（含一年）贷款基准利率4.35%的标准计算至2017年9月1日的利息为6429.75元（248621.23元×4.35%年利率÷365天×217天≈6429.75元）；自2017年9月2日起，以403672.04元（1073672.04元-4万元-6万-20万-20万-17万＝403672.04元）为基数，按中国人民银行同期一至五年（含五年）贷款基准利率4.75%的标准计算至2018年9月27日的利息为20487.74元（403672.04元×4.75%年利率÷365天×390天≈20487.74元）；自2018年9月28日起，以333672.04元（403672.04元-7万＝333672.04元）为基数，按中国人民银行同期一年以内（含一年）贷款基准利率4.35%的标准计算至2019年2月3日的利息为5090.1元（333672.04元×4.35%年利率÷365天×128天≈5090.1元）；自2019年2月4日起，以193672.04元（333672.04元-14万＝193672.04元）为基数，按中国人民银行同期一年以内（含一年）贷款基准利率4.35%的标准计算至2019年8月19日的利息为4523.97元（193672.04元×4.35%年利率÷365天×196天≈4523.97元）；以上合计70065.93元。 第三，关于中建四局安徽分公司的责任问题。欧艺公司请求中建四局安徽分公司支付工程款193672.04元及自2015年8月1日至2019年8月19日的逾期付款损失利息70065.93元（利息自2019年8月20日起，以193672.04元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清时止）的部分有事实和法律依据，本院依法予以支持，超出部分不予支持。 第四，关于老报馆置业公司的责任问题。欧艺公司请求老报馆置业公司在欠付建设工程价款范围内对中建四局安徽分公司的上述债务承担责任的部分有事实和法律依据，本院依法予以支持，超出部分不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、中建四局第一建筑工程有限公司安徽分公司应当于本判决生效后十日内支付安徽欧艺建筑装饰工程有限公司工程款193672.04元及自2015年8月1日至2019年8月19日的逾期付款损失利息70065.93元（利息自2019年8月20日起，以193672.04元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清时止），合计263737.97元； 二、马鞍山老报馆嘉成置业有限公司对上述第一项债务在欠付建设工程价款范围内对安徽欧艺建筑装饰工程有限公司承担责任； 三、驳回安徽欧艺建筑装饰工程有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计3199元，由安徽欧艺建筑装饰工程有限公司负担571元，中建四局第一建筑工程有限公司安徽分公司负担2628元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审判员  吴基翔 二〇二〇年七月十日 书记员  徐 玲