重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初3690号原告：海东市平安区华厦建筑设备租赁站，经营场所青海省海东市平安区平安镇平安大道281号青棉厂住宅区场房，统一社会信用代码92632121MA753FQ4XM。经营者：欧开良，男，1969年2月2日出生，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：冯勇，重庆江晟律师事务所律师。被告：李龙超，男，1993年4月25日出生，汉族，住四川省南部县。被告：李治兵，男，1974年11月7日出生，汉族，住四川省南部县。原告海东市平安区华厦建筑设备租赁站（以下简称海东华厦租赁站）与被告李龙超、李治兵租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案受理后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告海东华厦租赁站的委托诉讼代理人冯勇到庭参加了诉讼,被告李龙超、李治兵经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告海东华厦租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令解除原被告签订的《建筑设备租赁合同》；2、请求判令被告连带支付截止2020年5月25号止所欠租金、维护费等共计人民币58,699元，并支付自2020年5月26日起至所欠租赁物资退还完成或赔偿完止的后续租金；3、请求判令被告向原告返还未归还的租赁物资钢管1678.6米、扣件4775套、顶托l81根、套管56套，逾期未退则按钢管每米12元、扣件每套6元、顶托每个10元、套管每个6元的标准计价赔偿50,939元；4、请求法院判令被告连带支付原告违约金14,674元（欠金额的25%）；5、请求法院判令被告承担本案的全部诉讼费用、保全费用。事实和理由：2018年，被告因承建工程需要与原告签订租赁合同，约定被告向原告承租钢管、扣件等材料。合同约定了租赁物、租金、结算、支付、赔偿、违约责任等事项，其中第十条约定，若双方发生争议由租赁业主户籍所在地璧山区人民法院管辖。之后，原告依约履行了合同，向被告提供租赁物，但被告未履行支付义务。截止2020年5月25号，被告尚欠租金、违约金等共计人民币124,312元。此款，原告已多次向被告催要无果。为维护合法权益，原告现根据相关法律法规起诉，请贵院支持原告。被告李龙超、李治兵未到庭应诉，也未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2019年4月2日，因承建海东市乐都区海东桥头管网工程需要，被告李龙超（承租方、乙方）与原告（出租方、甲方）签订了《建筑设备租赁合同》，合同首部承租方处签有“李治兵”字样；合同尾部甲方处加盖了海东华厦租赁站印章，原告经营者欧开良在负责人、经手人处签名；合同首部承租方处、合同尾部乙方处及负责人处有被告李龙超签名捺印，合同尾部经手人处签有“四川省南部县李治兵”字样。合同约定，乙方向甲方租用建筑用料机配件，租用时间从材料进、出库之日按天数计算，至乙方按期退还全部租赁材料、缴清租金及办完财务手续后失效，最短租用天数不少于90天。租金标准：钢管0.015元/米/天、扣件0.008元/米/天、顶托0.028元/个/天、套管0.015元/个/天；维护费标准：钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托0.5元/个、套管0.5元/个；赔偿标准：钢管12元/米、扣件6元/套、顶托10元/个、套管6元/个、T型螺栓0.5元/套、顶托螺帽3元/个、顶托底板3元/个，且乙方在租金未付清前，差额部分周转材料不能进行赔偿；上、下车费及运输费由乙方自付，下车费为20元/吨，计量标准：钢管300米/吨、扣件1000套/吨、顶托400个/吨、套管500个/吨。租金结算及支付：租用时间、数量和结算以进、出库单据为准，每满一个月按租金结算明细表所欠金额由乙方向甲方支付当月租金，逾期不交，视为乙方违约，甲方有权强制收回所有物资，所发生的一切费用、损失由乙方负责；最后一次材料退回后，乙方应于当日付清租金、维护费和赔偿金等费用，如未按本条规定及时付款，除按日加收2%的违约金外，赔偿部分的租金一直计算到付款之日止。材料员：乙方指派李龙超、李治兵与甲方办理提货、退货及结算手续（第十三条）。争议解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方友好协商，若协商未果，由租赁业主户籍所在地璧山区人民法院管辖。合同签订后，原告按约向被告提供了所需租赁物，但被告未按时足额支付租金。截止2020年5月25日，扣除被告已支付的11,500元租金后，被告尚欠原告租金等费用58,699元，并有钢管1,678.6米、扣件4,775套、顶托181个、套管56个未退还。另，庭审中，原告称《建筑设备租赁合同》首部承租方处“李治兵”、第十三条“李治兵”等字样系原告所书写，因此不要求被告李治兵承担合同中乙方的责任。还查明，本院于2020年6月4日向被告李龙超的户籍所在地邮寄了起诉状起诉状副本等诉讼材料，该邮寄于2020年6月12日退回本院。以上事实，有原告的到庭陈述，原告举示的营业执照、经营者身份证复印件、被告身份证复印件、《建筑设备租赁合同》、提货单、退货单、结算单等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告海东华厦租赁站与被告李龙超在2019年4月2日签订的《建筑设备租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。故在原告按照合同约定向被告履行了提供租赁物的义务后，被告李龙超理应按合同约定按时支付租金及退还租赁物，其未按约履行上述义务的行为已构成违约，依法应承担相应的法律责任。故对原告主张解除合同，要求被告支付所欠租金，退还租赁物资并支付后续租金和违约金的诉讼请求，本院予以支持。针对原告的各项主张，本院认为，关于解除合同的时间，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、《最高人民法院关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第十一条“因受送达人自己提供或者确认的送达地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更未及时告知人民法院、受送达人本人或者受送达人指定的代收人拒绝签收，导致诉讼文书未能被受送达人实际接收的，文书退回之日视为送达之日”的规定，原告在其提交的民事诉状中做出了解除合同的意思表示，该意思表示到达被告时，租赁合同即解除，故原被告在2019年4月2日所签订的《建筑设备租赁合同》应于本案诉状副本送达被告李龙超被退回之日的2020年6月12日解除。关于租金数额，原告请求被告支付截止2020年5月25日止仍欠的租金等费用合计58,699元，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。对于未退还的租赁物钢管1,678.6米、扣件4,775套、顶托181个、套管56个，首先应由被告李龙超予以退还，逾期不能退还部分，应由被告按照合同约定予以赔偿。对未退还部分租赁物资的租金，原告请求被告按合同约定标准继续计算至租赁物退还完或赔偿完止，对此，本院认为对未退还租赁物的租金（使用费），计算至本判决生效之日止较为合适。关于违约金，原告请求的违约金数额偏高，本院综合考虑被告拖欠原告租金时间（1年多）长短及给原告造成的损失大小等因素，酌情按所欠租金等金额的12%主张，金额为：58,699元×12%=7043.88元，取整为7044元。对于被告李治兵在本案中是否应承担责任的问题，因原告承认合同上的李治兵非本人所写，加之不再要求他承担责任，故其在本案中不承担合同承租方的责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告海东市平安区华厦建筑设备租赁站与被告李龙超在2019年4月2日签订的《建筑设备租赁合同》于2020年6月12日解除；二、被告李龙超于本判决生效之日起五日内支付原告海东市平安区华厦建筑设备租赁站截止2020年5月25日的租金等费用共计58,699元；三、被告李龙超于本判决生效之日起五日内退还原告海东市平安区华厦建筑设备租赁站钢管1,678.6米、扣件4,775套、顶托181个、套管56个（计算的截止时间为2020年5月25日），逾期未退按钢管12元/米、扣件6元/套、顶托10元/个、套管6元/个的标准进行赔偿并按合同约定的租金标准（钢管0.015元/米/天、扣件0.008元/米/天、顶托0.028元/个/天、套管0.015元/个/天）从2020年5月26日计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告李龙超于本判决生效之日起五日内支付原告海东市平安区华厦建筑设备租赁站违约金7044元；五、驳回原告海东市平安区华厦建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费1,393.12元，由被告李龙超负担（此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 员 罗诗忠二〇二〇年七月二十日法官助理 袁 园书 记 员 王秋霞