湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0902民初1020号原告：魏振武，男，1973年3月4日出生，汉族，湖北省孝感市孝南区人，建筑施工承包人，住湖北省孝感市孝南区。原告：饶汉武，男，1962年5月5日出生，汉族，湖北省孝感市孝南区人，建筑施工承包人，住湖北省孝感市孝南区。两原告共同委托诉讼代理人：王银华，湖北诚明律师事务所律师。代理权限为一般授权。被告：孝感市安瑞房地产开发有限公司。住所地：湖北省孝昌县隆盛花园29栋B座304室。法定代表人：苏祥元，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴勇，湖北律之心律师事务所律师。代理权限特别授权，具体权限为：代为承认、放弃、变更诉讼请求，和解，代签法律文书，代为申请执行等。被告：王顺华，男，1968年5月4日出生，汉族，湖北省汉川市人，住湖北省孝感市。被告：刘兵华，男，1972年6月13日出生，汉族，湖北省汉川市人，住湖北省孝感市孝南区。原告魏振武、饶汉武诉被告孝感市安瑞房地产开发有限公司、王顺华、刘兵华民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月13日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年6月23日公开开庭进行了审理。原告魏振武、饶汉武及其委托诉讼代理人王银华，被告孝感市安瑞房地产开发有限公司的委托诉讼代理人吴勇，被告王顺华、刘兵华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告魏振武、饶汉武向本院提出诉讼请求，1.判令被告偿还借款人民币1400万元，并支付相应的利息（自2019年8月5日起按照月息1.5％计算至款项结清之日止）；2.由被告承担全部的诉讼费用。事实与理由：2019年7月，被告孝感市安瑞房地产开发有限公司以资金周转困难为由向原告借款。2019年7月29日、8月2日，被告孝感市安瑞房地产开发有限公司向原告出具了三张借款金额分别为400万元、300万元和700万元（共计1400万元）的“借条”，被告王顺华和被告刘兵华以担保人身份在三份“借条”上签名担保。原告于2019年8月5日通过银行转账的方式将相应借款人民币壹仟肆佰万元整（￥1400万元）汇入被告孝感市安瑞房地产开发有限公司指定的该公司账户。目前，上述借款已经到期或者符合归还条件，原告多次要求被告还款并支付利息，但被告至今不予理睬、2020年4月28日，原告委托律师向被告发出了《律师函》，明确了被告违约的法律后果，但是被告仍然没有回应。为了维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，恳请依法裁判。被告孝感市安瑞房地产开发有限公司辩称，1.对原告饶汉武起诉的借款事实、借款期限及利息均没有异议；2.对原告魏振武两次借款1000万元的事实没有异议，对主张要求还款的还款条件及借款时间及利息计算有异议。1000万的还款条件是单栋工程施工至正负零还款500万元，施工到单栋封顶还款是500万元，利息支付约定为若到期不还才按月息1.5％计息。因此，该1000万的借款到诉讼为止，应返还500万元，利息应从单栋房屋施工到正负零后开始计息。被告王顺华辩称，对原告饶汉武的起诉按协议承担责任。被告刘兵华辩称，协议是比较明确的，是真实的，愿意按协议承担责任。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的证据客观、真实地反映了相关事实，予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月29日，被告孝感市安瑞房地产开发有限公司向原告饶汉武出具借条一张，注明其向原告饶汉武借款400万元及被告指定银行账户，约定借款期限为四个月，借款月息为15‰。并由被告王顺华、刘兵华签字担保。2019年8月5日，原告饶汉武委托原告魏振武向被告指定银行账户转账400万元，由被告孝感市安瑞房地产开发有限公司向原告魏振武出具收据一张；2019年8月2日，被告孝感市安瑞房地产开发有限公司向原告魏振武出具借条两张，一张为借款300万元，另一张为借款700万元，两张借条均由被告王顺华、刘兵华签字担保。上述借条对借款和还款做了约定，其中借款300万元的还款约定为：（1）当借款超过20天因甲方原因不能动工，甲方应按月息15‰给予乙方计算利息。（2）借款返还按平正负零和工程封顶两个节点返还，具体按栋号所占比例分期返还，当单栋工程施工到正负零，还款人民币150万元栋号数，施工到单栋封顶，还款人民币150万元/栋号数。（3）当还款节点全部完结时甲方（借款债务人）应还清剩余借款，如若到期借款退还不了，按月息15‰计算利息；借款700万元的还款约定处除还款人民币为350万元以外，其余约定同300万元还款约定相同。2019年8月5日，原告魏振武分别向被告孝感市安瑞房地产开发有限公司指定银行账户转账300万元和700万元，由被告孝感市安瑞房地产开发有限公司分别向原告魏振武出具收据。2019年10月10日，被告孝感市安瑞房地产开发有限公司欲建设的孝昌城中广场11#、12#、18#楼获得开工条件。2019年11月29日，孝昌城中广场11#、12#、18#楼建设至正负零时，被告孝感市安瑞房地产开发有限公司未按借条约定返还原告魏振武借款150万元和350万元，逾期对原告饶汉武的借款400万元和利息亦未偿付。2020年4月28日，湖北诚明律师事务所律师接受原告魏振武、饶汉武的授权和委托，指派该所律师王银华向被告孝感市安瑞房地产开发有限公司发出（2020）湖诚明律函字第099号《律师函》，通告被告在接函后5日内立即归还借款，并按双方约定支付利息；如被告未按要求时间支付借款本息或者与原告协商处理借款事宜，则相关协议解除，原告将依法采取相应的法律措施；被告的违约行为导致的一切经济诉损失，原告将依据法律规定及双方约定予以追偿，费用由被告承担。嗣后，被告孝感市安瑞房地产开发有限公司对以上借款和利息仍未偿还和支付，以致成讼。本院认为，本案系民间借贷纠纷。被告孝感市安瑞房地产开发有限公司于2019年8月5日分别向原告魏振武、饶汉武共同借款400万元、300万元、700万元，合计1400万元的事实清楚，有被告分别于2019年7月29日、2019年8月2日分三次向两原告出具的借条和两原告2019年8月5日分三次向被告孝感市安瑞房地产开发有限公司指定银行账户转账的凭证以及被告孝感市安瑞房地产开发有限公司向原告出具的三份收据为证。对于2019年7月29日的借款400万元，原、被告双方约定借款期限为四个月，期满后，被告理应依据约定还本付息，其长期拖欠显属无理，依法应承担相应的民事责任；对于2019年8月2日的借款300万元、700万元，虽原、被告对付款节点进行了约定，但被告逾期未按约定履行，原告委托湖北诚明律师事务所，该所指派律师王银华向被告发出（2020）湖诚明律函字第099号《律师函》的行为符合行使不安抗辩权的情形，依法予以支持。两原告要求被告孝感市安瑞房地产开发有限公司偿还借款本息的请求合理合法，依法予以支持，但其要求被告自2019年8月5日起支付利息的请求，不符合双方关于还款的约定，应当以孝昌城中广场11#、12#、18#楼建设至正负零的时间2019年11月29日为节点计算利息。被告王顺华、刘兵华为上述三笔借款本息签字担保，依法应承担相应的担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十八条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条的规定，判决如下：一、被告孝感市安瑞房地产开发有限公司偿还原告魏振武、饶汉武借款1400万元，并支付利息（计算方式：1.以借款400万元为基数，自2019年8月5日起按照月利率15‰计算至借款还清之日止；2.以借款300万元、700万元为基数，自2019年11月29日起按照月利率15‰计算至借款还清之日止）；二、被告王顺华、刘兵华对上述债务承担连带清偿责任;三、驳回原告的其他诉讼请求。上列应付款项，于本判决生效后七日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费112388元，保全费5000元，合计117388元，由被告孝感市安瑞房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  邱润清人民陪审员  高勇梅人民陪审员  余 杨二〇二〇年七月二日法官助理李建群书记员戴丹附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十八条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。附证据目录：原告魏振武、饶汉武提交的证据如下：证据一、1.2019年7月29日，金额为400万元的借条、收据及银行转账凭证各一份；2、2019年8月2日，金额为300万元的借条、收据及银行转账凭证各一份；3、2019年8月2日，金额为700万元的借条、收据及银行转账凭证各一份。证据二、1.孝昌城中广场（11号楼）《工程开工报审表》一份；2.孝昌城中广场（12号楼）《工程开工报审表》一份；3.孝昌城中广场（18）号楼《工程开工报审表》一份；证据三、《律师函》及快递凭证各一份。