江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1181民初2545号原告：江苏丹阳农村商业银行股份有限公司行宫支行，营业场所丹阳市延陵镇行宫永昌路50号，统一社会信用代码91321181079922808D。负责人：纪荣锁，该支行行长。委托诉讼代理人：王云良，男，该行工作人员。委托诉讼代理人：李梅娜，女，该行工作人员。被告：江苏南洋印务集团有限公司，住所地丹阳市南郊，统一社会信用代码91321181253711089L。法定代表人：陈联芳。原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司行宫支行与被告江苏南洋印务集团有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用简易程序于2020年6月17日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李梅娜到庭参加诉讼，被告江苏南洋印务集团有限公司经传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司行宫支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即归还本金4153141.35元及截至2020年3月25日的利息306692.59元，合计4459833.94元，并按借款合同约定承担自2020年3月26日起至借款实际给付之日止的利息；2、判令原告可就被告提供的抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2014年4月2日签订最高额流动资金担保借款合同一份，约定被告自2014年4月2日起至2019年4月1日止在原告处办理最高本金余额不超过500万元的借款，被告以其所有的位于的房产为上述借款设定抵押担保，并办理了抵押登记。2018年7月26日，原告向被告发放借款198万元，年利率为6.09%，到期日为2019年4月1日。贷款到期后，被告未能归还借款本息，截至2020年3月25日，被告尚欠借款本金198万元，利息150399.5元。原、被告又于2014年9月2日签订最高额流动资金担保借款合同一份，约定被告自2014年9月2日起至2019年9月1日止在原告处办理最高本金余额不超过600万元的借款，被告以其所有的位于的房产为上述借款设定抵押担保，并办理了抵押登记。2018年7月26日，原告向被告发放借款218万元，年利率为6.09%，到期日为2019年7月20日。贷款到期后，被告仅归还借款本金6858.65元，剩余借款本息未能归还。截至2020年3月25日，被告尚欠借款本金2173141.35元，利息156293.09元。综上，上述两笔借款被告尚欠原告借款本金共计4153141.35元、利息306692.59元，合计4459833.94元。故原告遂诉至人民法院，请求判如所请。被告江苏南洋印务集团有限公司未应诉答辩。本院经审理认定事实如下：2014年4月2日，原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司行宫支行与被告江苏南洋印务集团有限公司签订编号为丹农商高保流借字（2014）第136702号最高额流动资金担保借款合同一份，合同约定借款人江苏南洋印务集团有限公司自2014年4月2日起至2019年4月1日止，在贷款人处办理最高本金余额不超过500万元的借款。合同项下借款自实际提款日起依据实际天数按月结息，结息日为每月的20日，合同约定的借款利率按借据载明的利率计算。如借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收30%。被告以位于丹阳市的房产[丹房权证行宫字第××号、11××08号、11××09号、11××10号]提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，登记的债权数额为500万元。2014年9月2日，原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司行宫支行与被告江苏南洋印务集团有限公司签订编号为丹农商高保流借字（2014）第1367006号最高额流动资金担保借款合同一份，合同约定借款人江苏南洋印务集团有限公司自2014年9月2日起至2019年9月1日止，在贷款人处办理最高本金余额不超过600万元的借款。合同项下借款自实际提款日起依据实际天数按月结息，结息日为每月的20日，合同约定的借款利率按借据载明的利率计算。如借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收30%。被告以位于丹阳市的房产[丹房权证行宫字第××号]提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，登记的债权数额为600万元。上述两份借款合同均约定抵押担保范围为合同项下借款本金、最高本金余额产生的利息（含复利、罚息）、违约金、损害赔偿金及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用。根据上述两份借款合同约定，原告于2018年7月26日向被告发放两笔贷款，借款金额分别为198万元及218万元，到期日分别为2019年4月1日及2019年7月20日，借款年利率均为6.09%。上述两笔贷款到期后，被告仅归还借款本金6858.65元，剩余借款本息未能归还。截至2020年3月25日，本金为198万元的借款尚欠借款本金198万元，利息150399.5元。本金为218万元的借款尚欠借款本金2173141.35元，利息156293.09元。以上事实，由原告提供的最高额流动资金担保借款合同、借款借据、房屋所有权证及对应的他项权证、结息凭证及原告的当庭陈述所证实。本院认为，原告与被告签订的最高额流动资金担保借款合同是双方当事人的真实意思表示，依法成立有效，各方均应全面履行合同义务。原告依约向借款人发放贷款，被告未能按约足额还本付息，原告要求被告偿还借款本息4459833.94元（截至2020年3月25日），并按照借款合同的约定承担自2020年3月26日起至实际给付之日止的利息的请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告要求以被告所有的抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定，但是优先受偿的金额应当以抵押登记的债权数额为限。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实，依法作出判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏南洋印务集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司行宫支行借款本金4153141.35元、利息306692.59元（计算至2020年3月25日），合计4459833.94元，并按最高额流动资金担保借款合同的约定给付自2020年3月26日起至实际给付之日止的利息；二、如被告江苏南洋印务集团有限公司未履行上述还款义务，原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司行宫支行有权以位于丹阳市的房产[丹房权证行宫字第××号、11××08号、11××09号、11××10号]的房地产折价或者拍卖、变卖的价款在500万元范围内优先受偿；原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司行宫支行有权以位于丹阳市的房产[丹房权证行宫字第××号]的房地产折价或者拍卖、变卖的价款在600万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取21239元，由被告江苏南洋印务集团有限公司负担（此款由被告于本判决生效后十日内向本院缴纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审判员  郦超二〇二〇年七月六日书记员  曹菊附本判决书适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。