宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区人民法院 民事判决书 （2020）宁0303民初761号 原告：张某1，住宁夏回族自治区吴忠市。  原告：贾某1，住宁夏回族自治区吴忠市。  原告：贾某2，住宁夏回族自治区吴忠市。  以上三原告共同委托诉讼代理人：田某，系宁夏马家明律师事务所律师（特别授权代理）。  被告：贾某3，住宁夏回族自治区吴忠市。  委托诉讼代理人：唐某，系宁夏罗霄律师事务所律师（特别授权代理）。  第三人：刘某，住宁夏回族自治区吴忠市。  委托诉讼代理人：王某，系北京德恒（银川）律师事务所律师（特别授权代理）。  原告张某1、贾某1、贾某2与被告贾某3及第三人刘某分家析产纠纷一案，本院于2020年3月26日立案后，依法适用普通程序，分别于2020年4月15日、2020年6月17日两次公开开庭进行了审理。原告张某1两次开庭均未到庭，原告贾某1、贾某2第一次开庭到庭参加诉讼，三原告共同委托诉讼代理人田某、被告贾某3、第三人刘某及其委托诉讼代理人王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。  原告张某1、贾某1、贾某2向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令分割以下家庭共有财产：位于××镇、9-3-102室（价值60万），拆迁补偿款462564元；2.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告张某1与张某2（2007年8月17日因病去世）系夫妻关系，原告贾某1、贾某2及被告贾某3系原告张某1与张某2的子女。原告张某1与张某2属于原同心县新庄集乡朱庄子村村民，1999年原同心县新庄集乡朱庄子村被整体移民至红寺堡镇，原告张某1与张某2被安置在××镇，并给原告张某1、贾某1、贾某2、被告贾某3及张某2分配了宅基地和土地，原告张某1与张某2在所分配的宅基地上建盖了房屋。房屋建盖时，原告贾某1、贾某2尚未成年，属于未婚状态，一致与原告张某1、被告贾某3居住在一起。被告贾某3、第三人刘某结婚后一直居住在原告张某1与张某2建盖的房屋中，从未分家。2017年10月，原告张某1所居住的宅基地及房屋被列入拆迁对象，并与被告贾某3、第三人刘某签订了红寺堡区城市棚户区（城中村）改造项目房屋征收安置协议书，分别以产权置换和货币补偿给被告贾某3、第三人刘某进行了补偿，所补偿的的房屋位××镇、9-3-102室，补偿款是462564元。被告贾某3、第三人刘某取得房屋及拆迁款系三原告及被告贾某3的家庭共有财产。被告贾某3、第三人刘某结婚后，对原告张某1的生活起居置之不理，均由原告贾某1、贾某2负担原告张某1的生活费用。综上，三原告认为，被告贾某3、第三人刘某取得的房屋及拆迁补偿款系三原告及被告贾某3的家庭共有财产，人人有份，应当进行分家析产。  被告贾某3辩称，1.对于三原告提出的分割请求无异议；2.对于要求分割的家庭共有财产有以下：⑴书香雅苑的两套房屋无异议；⑵现有的拆迁补偿款仅剩于被告名下即宁夏银行卡内的200000元存款以及登记在被告名下的哈佛宁CH671小型普通客车，对于原告诉请的462564元的诉讼请求不同意分割，应该部分已经被被告和第三人用于家庭共同生活。  第三人刘某辩称，1.建议法庭将该案移交公安机关，应该案涉嫌刑事犯罪，被告和第三人离婚在前，且原、被告系血缘近亲属关系，相互串通从而损害第三人的利益，涉嫌虚假诉讼；2.本案不属于民事案件的受案范围，应拆迁安置是经过政府部门多方核实，所有权、使用权在第三人和被告名下，经确认后，签订安置补偿协议，并且予以公证，于2018年1月在建设部门进行了备案登记，我国民法和物权法明确规定，采用的是登记对抗主义，登记在谁名下物权就属于谁。如果登记错误，应当由行政机关予以纠正，不属于民事案件的调整范围；3.第三人在本案中具有独立请求权。房屋登记在第三人名下应属于第三人所有，拆迁补偿协议签订时，村委会出具了相应的产权证明，证实该拆迁房屋属于第三人及被告所有，并且经过了公证机关的公证。公证书具有高度的公信力，非经法定程序不得撤销；4.既然是析产，首先应当证明是共同财产，既然登记在个人名下，应属个人所有；5.本案已过除斥期间，除斥期间是指民事实体权利存在的期间，权利人在此期间不行使相应的民事权利，则在该法定期间届满时，导致民事权利的消灭。且除斥期间不发生法律上的中止、中断的效力；6.对于原被告恶意串通产生的第三人的差旅费、律师费应当由原、被告共同承担。  当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据即被告贾某3提交的本院作出的（2020）宁0303民初558号民事裁定书一份，本院予以确认并在卷佐证。  对当事人有异议的证据，本院认定如下：原告张某1、贾某1、贾某2及被告贾某3、第三人刘某提交的相同证据，即红寺堡区城市棚户区（城中村）改造项目房屋征收安置协议书（产权置换）两份、红寺堡区城市棚户区改造项目房屋征收安置协议书（货币补偿）两份。上述证据，来源合法，内容客观真实，能够证明吴忠市红寺堡区红寺堡镇红海村红海组（原朱庄子点）门牌号207号宅基地及附属房屋被吴忠市红寺堡区红寺堡镇人民政府征收并进行补偿的事实，与本案具有关联性，予以认定。  原告张某1、贾某1、贾某2提交的证据，1.红寺堡镇五村七组移民花名册一份，该份证据系复印件，无法核实其真实性，不予认定；2.红寺堡区居民个人无住房登记证明表两份，该组证据能够证明被告贾某3与第三人刘某名下登记房屋未在吴忠市红寺堡区不动产登记事务中心办理登记的事实，对其真实性予以认定；3.生源地信用助学贷款结清凭证一张，助学贷款还款电子回单两张，该组证据与本案无关联性，不予认定；4.结婚证一本，中国农业银行个人明细对账单两张。上述证据中，结婚证与法庭调取的农村土地承包经营权证相互印证，证明原告贾某2与案外人孙某于2018年1月1日登记结婚，婚前与原告张某1、被告贾某3及第三人刘某共同生活的事实，予以认定，中国农业银行个人明细对账单两张与本案无关联性，不予认定；5.结婚证一本，该组证据能够证明2006年2月9日被告贾某1与案外人党某登记结婚的事实，予以认定；6.证人冯某出庭证言与常住人口登记表（五张），两组证据能够相互印证，证明2000年12月26日，张某2（已死亡）、张某1夫妇及子女贾某1、贾某3、贾某2移民搬迁至吴忠市××区子点）并分的宅基地的事实，予以认定。  被告贾某3提交的证据，机动车行驶证复印件一份，（2020）宁0303民初892号民事裁定书一份，该组证据系被告与第三人婚内购买的财产因另案被本院查封，与本案无关联性，不予认定。  第三人刘某提交的证据，1.结婚证1份、出生医学证明3张，该组证据能够证明第三人与被告贾某3家庭关系及子女情况等事实，予以认定；2.财产分割协议书1份、红寺堡镇红海村村民委员会《证明》复印件1份、房屋征收补偿协议公证书复印件4份〔（2017）红公证字第995号、（2017）红公证字第919号、（2017）红公证字第994号、（2017）红公证字第920号〕、《财产分割协议书》复印件1份、被告贾某3出具的《承诺书》1份、红寺堡镇红海村村民委员会《证明》复印件1份、《红寺堡区（城中村）改造项目房屋征收补偿清单》复印件4份、《商品房买卖合同》、12-2-401室房屋《商品房买卖合同备案信息查询单》5张、书香雅苑9-3-102室房屋《商品房买卖合同备案信息查询单》5张，上述证据与红寺堡区城市棚户区（城中村）改造项目房屋征收安置协议书（产权置换）两份、红寺堡区城市棚户区改造项目房屋征收安置协议书（货币补偿）两份能够相互印证，结合当事人庭审中陈述，能够证明被告贾某3及第三人刘某代表其家庭成员与吴忠市红寺堡区红寺堡镇人民政府订立行政补偿协议，被告贾某3在宅基地征收过程中办理相关征收手续，后行政机关按照行政协议进行补偿，补偿的两套房屋在吴忠市红寺堡区住房城乡建设和交通局办理商品房买卖合同备案登记。其中财产分割协议书由被告贾某3签字捺印，该份证据虽然对征收的宅基地进行分割，但是其目的是宅基地被征收后获得利益最大化，有利于其他家庭成员利益，该份协议对被告及其家庭内部成员不发生法律效力。4份房屋征收补偿协议公证书（复印件），征收补偿协议经过公证后具有真实性、合法性，但就本案而言同样不能对家庭内部成员发生效力。故对上述证据的真实性予以认定，对第三人的证明目的不予认定。  本院依职权分别从吴忠市红寺堡区农村合作经济经营管理站调取的红寺堡区《农村土地承包经营权证》补（换、注销）及变更登记审核表1份、红寺堡区农村土地承包经营权证变更登记申请书1份、变更申请调查表1份、农村土地承包经营权证书1份，上述证据能够相互印证，证明被告家庭现有土地权属状况，予以认定。  根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下，2000年12月26日，原告张某1与其丈夫张某2带子女即原告贾某1、贾某2、被告贾某3移民搬迁至吴忠市××区宅基地，后原告张某1一家在该宅基地上修建房屋共同生活。2006年2月9日，原告贾某1与本村村民党某结婚，迁出户口后，在本村另行转让宅基地生活。2009年被告贾某3与第三人刘某结婚生育三个女儿贾雨诺、贾雨涵、贾雨桤，两人婚后与原告张某1、贾某2及户主张某2共同生活，在生活期间建盖车库、牛棚等附属房屋。2012年张某2因病死亡。2018年原告贾某2与孙某结婚，并办理结婚登记。2019年11月29日，被告补办农村土地承包经营权证，承包期限2014年1月1日至2027年12月31日止，承包方式为家庭承包，土地承包经营权共有人为：贾某3（户主）、刘某（妻）、贾雨诺（长女）、贾玉涵（次女）、张某1（母亲）、贾某2（妹妹）。  另查明，2017年，吴忠市红寺堡区进行城市棚户区（城中村）改造，吴忠市红寺堡区红海村红海组（原朱庄子点）207号宅基地被纳入征收范围，征收前被告贾某3将该块宅基地分割为两部分，面积均为500㎡，分别由被告、第三人就分割土地分别与吴忠市红寺堡区人民政府签订房屋征收安置协议。被告贾某3签订的各类合同及补偿情况：1.房屋征收安置协议书（产权调换），征收宅基地270㎡，以产权置换方式进行安置补偿，征收补偿总额为517113.33元（土地补偿款420936.75元；房屋补偿款74789元，搬迁费2198.68元；临时安置费2988.9元；奖励金16200元），其中置换位于××区，安置房建筑面积133.32平方米，房屋价款352893元，下剩补偿款164220.33元；2.房屋征收安置协议书（货币补偿），征收庭院地230㎡，获得货币补偿241500元（土地补偿款227700元；奖励金13800元）。第三人刘某签订各类合同及补偿情况：1.房屋征收安置协议书（产权调换），征收庭院地270㎡，以产权置换方式进行安置补偿，征收补偿总额为336729.15元（土地补偿款318269.25元；临时安置费2259.9元；奖励金16200元），其中置换红寺堡区书香雅苑安置小区9＃楼3单元102室，安置房建筑面积103.46平方米，房屋价款263720元，下剩补偿款73009.15元；2.房屋征收安置协议书（货币补偿），征收庭院地230㎡，获得货币补偿248664.75元（土地补偿款227700元；奖励金13800元）。上述款项中，涉及宅基地征收补偿款项合计1269218.23元（含置换房屋款），涉及宅基地附属房屋征收补偿款合计74789元〔主房（153.23㎡）补偿61292元+附房（44.99㎡）补偿13497元〕，共计1344007.23元。扣除两套房屋购房款后被告与第三人实际取得补偿金（不含置换房屋款）共计727394.23元〔405720.33元（被告取得）＋321673.9元（第三人取得）〕。  再查明，征收置换房屋位于××区，由被告贾某3与开发商签订商品房买卖合同，在吴忠市红寺堡区住房城乡建设和交通局备案登记，现由被告与第三人刘某及其三个女儿居住；征收置换房屋位于××区，由第三人与开发商签订商品房买卖合同，在吴忠市红寺堡区住房城乡建设和交通局备案登记，现由原告张某1居住。补偿金剩余727394.23元，征收置换的两套房屋装修，三原告认为花费共计264830元；被告庭审中自认登记在其名下的房屋装修花费160000至170000元，登记在第三人名下的房屋装修花费100000元；第三人认为两套房屋装修共花费250000元，当事人均未提交证据予以证明，结合当事人陈述，本院认定征收置换的两套房屋装修花费共计264830元，其中登记在被告名下的房屋装修花费164830元，登记在原告名下的房屋装修花费100000元。结合被告及第三人庭审陈述，拆迁补偿款中168000元购买哈弗牌小型普通客车一辆，该车登记在被告名下；被告账户存款200000元为补偿款，2020年3月4日第三人向本院起诉与被告离婚，诉讼请求中要求与被告就本案涉及的征收补偿款及置换房屋按照夫妻共同财产进行分割，并向本院申请财产保全，本院经审查后作出（2020）宁0303民初558号民事裁定书冻结被告账户（开户行：宁夏银行股份有限公司红寺堡支行，帐号×××）中200000元存款；补偿款中94564.23元，当事人未提交证据说明用途，结合原、被告及第三人当庭陈述，本院认定给原告张某1购买黄金首饰并给予现金共计30000元,剩余64564.23元用于家庭日常开销。  本院认为，被征收的吴忠市××区宅基地系原告张某1及其家人的合法财产，基于被征收所获得的利益，应是本案当事人的共有财产。第三人刘某在另案中起诉被告贾某3要求离婚，并要求对征收所得补偿款及置换房屋以夫妻共同财产进行分割，导致其他家庭成员对共有财产享有的权利受到侵害，故其他家庭成员可以主张对征收置换房屋及拆迁补偿款进行分割。  关于本案吴忠市红寺堡区红海村红海组（原朱庄子点）207号宅基地使用权人及附属房屋所有权人的确立。因红寺堡区属于移民区，土地性质为国有土地，本案参照农村宅基地相关法律法规。农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算，当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用。本案中，涉案宅基地原户主张某2已去世，其不再享有宅基地使用权，而是由其他家庭成员享有；2006年原告贾某1与本村村民党某结婚，户口从原家庭户口中迁出，落户至本村，其与党某组建家庭后以转让取得新的宅基地，依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”之规定，原告贾某1不享有涉案宅基地的使用权；2009年被告贾某3与第三人刘某结婚，第三人将户口迁到被告户口中，成为张某2家庭新的家庭成员，2014年土地承包经营权共有人确定为贾某3（户主）、刘某（妻）、贾雨诺（长女）、贾雨涵（次女）、张某1（母亲）、贾某2（妹妹），第三人刘某及被告贾某3应享有涉案宅基地使用权；原告张某1、贾某2一直生活居住在涉案宅基地附属房屋中且户口也未迁出，二原告应享有涉案宅基地使用权。被征收房屋分主房及附房，主房为张某2、原告张某1修建，附房为被告、第三人与原告张某1、贾某2共同生活时修建。  关于本案的共有财产分配。涉案宅基地征收补偿款1269218.23元,各原告不要求相互划分，考虑到共有人贡献大小及家庭状况，本案宅基地最初系原告张某1与其丈夫张某2带子女移民搬迁至吴忠市红寺堡区分配所得，本院酌情确定由原告张某1、贾某2享有共有财产份额的60%，应得宅基地征收补偿款761530.9元，被告贾某3与第三人刘某享有财产份额的40%，应得补偿款507687.33元。被征收房屋分为主房和附房，主房为张某2、原告张某1所建，征收补偿款为61292元，原告张某1应分得30646元，张某2应分得30646元，张某2死亡后，其所占份额由原告张某1、被告贾某1、贾某2、被告贾某3继承，每人应分得7661.5元，附房为被告及第三人与原告张某1、贾某2共同生活期间所建，征收补偿款为13497元，原告张某1、贾某2应分的6748.5元，被告贾某3、第三人刘某分的6748.5元。故原告张某1、贾某2从征收补偿款总额中应分的814248.4元，被告贾某3、第三人从征收补偿款总额中应分的522097.33元（含被告贾某3继承所得7661.5元），原告贾某1应分的7661.5元。  本案宅基地征收补偿款1269218.23元，置换房屋位于××区登记在被告贾某3名下，价值517723元（房屋价款352893元+房屋装修费用164830元），红寺堡区书香雅苑安置小区9＃楼3单元102室登记在第三人刘某名下价值363720元（房屋价款263720元+房屋装修费用100000元），考虑到原告张某1长期患病且在××区居住，故登记在第三人名下的房屋归原告张某1、贾某2所有，登记在被告名下的房屋归被告及第三人所有。下剩宅基地征收补偿款387775.23元现在被告及第三人处，故被告名下的银行定期存款200000元归原告张某1、贾某2所有，扣除以下款项:原告张某1已经取得的黄金首饰及现金30000元、家庭日常开销64564.23元、被告及第三人应分的剩余补偿款4374.33元，被告及第三人应向原告张某1、贾某2返还宅基地征收补偿款88836.67元。  综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条，《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百零三条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第（七）款、第五条、第十条第一款、第十三条第一款、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、位于吴忠市××区归原告张某1、贾某2所有；位于吴忠市××区归被告贾某3、第三人刘某所有； 二、被告贾某3于本判决生效后十五日内向原告张某1、贾某2交付其账户（开户行：宁夏银行股份有限公司红寺堡支行，帐号×××）的拆迁补偿款200000元； 三、被告贾某3、第三人刘某于本判决生效后十五日内分别向原告张某1、贾某2返还宅基地补偿款88836.67元，返还房屋拆迁款52717.5元，合计141554.17元；向原告贾某1返还房屋拆迁款7661.5元； 四、驳回原告张某1、贾某1、贾某2其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16896元，由原告张某1、贾某1、贾某2负担5967元，由被告贾某3、第三人刘某负担10929元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。 审判长 张唯栋 人民陪审员 金 莉 人民陪审员 段 娟 二〇二〇年七月二十八日 书记员 张正言 附法律条文： 《中华人民共和国民法通则》  第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。  共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。 按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。  《中华人民共和国物权法》  第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。  第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。  《中华人民共和国继承法》  第二条继承从被继承人死亡时开始。  第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院《关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。