辽宁省丹东市振兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0603民初127号 原告：丹东某某房地产开发有限公司，住所地辽宁省丹东市振兴区。 法定代表人：梁某某，该公司总经理。 委托代理人：刘鹏，男，汉族，1981年9月29日出生，住辽宁省鞍山市立山区。 委托代理人：黄厚君，男，汉族，1982年5月22日出生，住吉林省磐石市牛心镇。 被告：宋某，男，汉族，1974年8月30日出生，住辽宁省丹东市振安区。 原告丹东某某房地产开发有限公司（以下简称某某房地产公司）诉被告宋某追偿权纠纷一案，本院于2020年1月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告某某房地产公司的委托代理人刘鹏、黄厚君到庭参加了诉讼，被告宋某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，故本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还原告代为偿还的银行贷款本金123941.47元，应付利息8347.97元和罚息714.24元；2、判令被告返还原告代为支付的律师费6984元，诉讼费1435元和执行费1931元；3、以上两项总合计143353.68元。同时要求被告承担本案诉讼费3168元，保全费1270，公告费800元，诉讼财产保全责任险保险费800元，合计6038元。事实和理由：2016年11月28日，原告与被告签订《商品房买卖合同(预售)》，双方约定被告以人民币219666元整的价格购买原告开发建设的位于辽宁省丹东市振兴区鸭绿江大街*号*单元*号房屋。合同签订当日，被告依约支付了首期购房款人民币89666元整，剩余购房款人民币130000元整由其向中国建设银行股份有限公司丹东分公司(以下简称“丹东建行”)申请个人住房贷款支付。2016年12月1日，被告与丹东建行签订了《个人住房(商业用房)借款合同》(以下简称“借款合同”)，约定丹东建行将人民币130，000元整一次性划入原告的银行账户，被告以所购买的房屋预抵押给丹东建行作为还款保证，抵押期限与借款期限(2016年12月1日至2036年12月1日)一致(在未办理正式他项权利登记前由原告为被告提供阶段性保证)。2016年12月5日，丹东建行将人民币130，000元整划入原告的银行账户，原告随后将房屋交付被告。2018年4月5日，被告停止向丹东建行偿还贷款，丹东建行遂于同年9月21日向人民法院提起诉讼，请求判令被告偿还全部借款，并赔偿利息和律师代理费等项损失。辽宁省丹东市元宝区人民法院(以下简称“原审法院”)经审理后，于2019年3月25日作出(2019)辽0602民初345号民事判决书(以下简称“原审判决”)，判令双方终止履行借款合同，被告于判决生效之日起10日内返还丹东建行贷款本金123，941.47元，并赔偿利息损失(暂计至2018年9月21日利息为2，966.29元、罚息78.37元，以后至借款还清止，按照双方约定的利息、罚息利率标准计付)；被告于判决生效之日起10日内偿还丹东建行律师代理费6，984元整；原告对被告在该案中所负债务在涉案房屋办理抵押权登记前承担连带保证责任，承担保证责任后，原告有权向被告追偿。案件受理费1，435元整由被告负担。原审判决生效后，被告并未履行判决所确定的义务，丹东建行遂向原审法院申请强制执行。2019年9月27日，原审法院作出(2019)辽0602执1025号之二执行裁定书，扣划原告的银行存款人民币143，353.68元，原审判决执行完毕。综上，原告认为，被告因违反借款合同的约定而使原告承担了连带保证责任，又因其拒不履行人民法院生效判决所确定的义务，导致原告银行存款人民币143，353.68元被依法扣划，代为偿还了其所负的债务，损害了原告的合法权益，故起诉法院，请求依法判决。 被告宋某未到庭亦未提供书面答辩意见。 经审理查明：2016年11月28日，原告与被告签订《商品房买卖合同(预售)》，双方约定：被告以人民币219666元整的价格购买原告开发建设的位于辽宁省丹东市振兴区鸭绿江大街*号*单元*号房屋。合同签订当日，被告依约支付了首期购房款人民币89666元整，剩余购房款人民币130000元整由其向中国建设银行股份有限公司丹东分公司(以下简称“丹东建行”)申请个人住房贷款支付。2016年12月1日，被告与丹东建行签订了《个人住房(商业用房)借款合同》(以下简称“借款合同”)，合同约定：丹东建行将人民币130，000元整一次性划入原告的银行账户，被告以所购买的房屋预抵押给丹东建行作为还款保证，抵押期限与借款期限(2016年12月1日至2036年12月1日)一致(在未办理正式他项权利登记前由原告为被告提供阶段性保证)。2016年12月5日，丹东建行向被告宋某指定的账户即原告的账户放贷人民币130000元。2018年4月5日，被告停止向丹东建行偿还贷款，同年9月21日丹东建行遂向丹东市元宝区人民法院提起诉讼，请求判令被告宋某偿还全部借款，并赔偿利息和律师代理费等项损失。丹东市元宝区人民法院经审理后，于2019年3月25日作出(2019)辽0602民初345号民事判决书，判决双方终止履行借款合同，被告宋某于判决生效之日起10日内返还丹东建行贷款本金123，941.47元，并赔偿利息损失(暂计至2018年9月21日利息为2，966.29元、罚息78.37元，以后至借款还清止，按照双方约定的利息、罚息利率标准计付)；被告于判决生效之日起10日内偿还丹东建行律师代理费6，984元整；原告对被告在该案中所负债务在涉案房屋办理抵押权登记前承担连带保证责任，承担保证责任后，原告有权向被告追偿。案件受理费1，435元整由被告宋某负担。判决生效后，被告并未履行判决所确定的义务，丹东建行遂向丹东市元宝区人民法院申请强制执行。2019年9月27日，元宝区人民法院作出(2019)辽0602执1025号之二执行裁定书，扣划原告的银行存款人民币143，353.68元，该判决执行完毕。 2019年11月4日，原告向本院提出诉前保全申请，请求查封被告宋某所有的坐落于丹东市振兴区鸭绿江大街*号*单元*号房屋一处，并向永安财产保险股份有限公司丹东中心支公司投保了诉讼财产保全责任保险，花销保险费800元。同日，本院作出（2019）辽0603财保36号民事裁定书，裁定查封被告宋某所有的坐落于丹东市振兴区鸭绿江大街*号*单元*号房屋一处（保全标的：15万元）。 本院所确认的上述事实，有丹东市元宝区人民法院(2019)辽0602民初345号民事判决书、(2019)辽0602执1025号之二执行裁定书、本院（2019）辽0603财保36号民事裁定书及原告的陈述笔录等证明材料在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，可以采信。 本院认为：本案系追偿权纠纷。原告某某房地产公司为被告宋某贷款提供了阶段性连带保证，并且经元宝区法院审理后判决原告承担连带保证责任，其承担责任后，有权向被告宋某追偿，该案已经发生法律效力，在被告宋某未履行偿还义务的情况下，原告替被告偿还了143353.68元，取得了追偿权。故对原告的诉讼请求，本院依法予以支持。被告宋某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃举证及对对方证据进行质证的权利，相应不利后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告宋某于本判决生效后立即返还原告丹东某某房地产开发有限公司人民币143353.68元，诉讼财产保全责任保险保险费800元，合计144153.68元。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3168元、保全费1270元、公告费800元，合计5238元，由被告宋某承担（原告已预交，被告随上述款项一并给付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，经本院上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。同时预交上诉费。若在上诉期满后7日内不交上诉费，则视为自动放弃上诉权。 审 判 长  王晓丹 人民陪审员  宋怡霞 人民陪审员  牛彩云 二〇二〇年七月十六日 书 记 员  黄秋莹