甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民初766号原告：兰州银行股份有限公司德源支行，住所地兰州市城关区白银路332号。负责人：黄永健，该支行行长。委托诉讼代理人：姚健，甘肃达而成律师事务所律师。委托诉讼代理人：张红霞，甘肃达而成律师事务所律师。被告：兰州利信达物资有限公司，住所地兰州市七里河区西津西路464号零售区5栋106号。法定代表人：于军，该公司总经理。被告：于军，男，汉族，1970年3月14日出生，住甘肃省张掖市甘州区。被告：郭小玲，女，汉族，ｌ977年3月17日出生，住兰州市城关区。被告：永靖县金河湾度假有限公司，住所地甘肃省临夏州永靖县太极湖旅游开发区。法定代表人：张永龙，该公司执行董事兼总经理。原告兰州银行股份有限公司德源支行（以下简称兰州银行德源支行）诉被告兰州利信达物资有限公司（以下简称利信达公司）、于军、郭小玲、永靖县金河湾度假有限公司（以下简称金河湾公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰州银行德源支行的委托诉讼代理人张红霞到庭参加诉讼。被告利信达公司、于军、郭小玲、金河湾公司经依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兰州银行德源支行向本院提出诉讼请求：1.利信达公司偿还兰州银行德源支行借款本金3500万元、截止2019年9月17日的利息13333711.79元，之后按月利率12.15‰向兰州银行德源支行支付自2019年9月18日至全部欠款还清之日的利息，利随本清；2.兰州银行德源支行对金河湾公司永国用（2007）第0045号土地使用权，永房权0000658号、永房权0000659号、永房权00××60号房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.于军、郭小玲、金河湾公司对上述债权承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、保全费、律师代理费等费用由利信达公司、于军、郭小玲、金河湾公司承担。事实和理由：2015年4月20日，兰州银行德源支行与利信达公司签订编号为兰银借字2015年第101422015000137号的借款合同，约定利信达公司向兰州银行德源支行借款3500万元，借款期限自2015年4月23日至2016年4月23日，月利率为8.1‰，借款逾期罚息利率为借款利率加收50%。同日，兰州银行德源支行与金河湾公司签订编号为兰银最高抵字2015年第ｌ01422015000137号的最高额抵押合同，有效期自2015年4月22日至2018年4月22日，约定由金河湾公司以其所有的位于甘肃省永靖县的永国用（2007）第0045号土地使用权作抵押，并于2015年4月22日在永靖县国土资源局办理抵押登记。2015年4月23日，兰州银行德源支行以受托支付方式发放了贷款，履行了合同义务。2016年4月18日，利信达公司因不能按时还款申请转贷。2016年10月31日，兰州银行德源支行与利信达公司签订编号为兰银借字2016年第101422016000786号的借款合同，约定利信达公司向兰州银行德源支行转贷上述3500万元借款，借款期限自2016年10月31日至2017年10月31日，月利率为8.1‰，借款逾期罚息利率为借款利率加收50%，还款方式为分期还款，利信达公司应当于2017年1月31日归还500万元，2017年4月30日归还500万元，2017年7月31日归还500万元，2017年10月31日归还2000万元。2016年10月26日，兰州银行德源支行与金河湾公司签订编号为兰银抵字2016年第101422016000786号的抵押合同，约定金河湾公司为以上贷款以永房权0000658号、永房权0000659号、永房权00××60号房产设定抵押，并在永靖县不动产登记管理局办理抵押登记。2016年10月31日，兰州银行德源支行与于军、郭小玲、金河湾公司签订兰银保字2016年第101422016000786号的保证合同，约定于军、郭小玲、金河湾公司为上述3500万元借款提供连带责任保证，以上担保范围均包括借款本金、利息（包括罚息）、违约金、抵押权人实现债权与担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、执行费等）。现借款已到期，经兰州银行德源支行多次催要，利信达公司未履行还款义务。截止2019年9月17日，利信达公司尚欠兰州银行德源支行借款本金3500万元、利息13333711.79元，故兰州银行德源支行有权要求利信达公司偿还上述借款本息并承担实现债权的费用，同时要求于军、郭小玲、金河湾公司承担担保责任，遂提起诉讼，请求判如所请。利信达公司、于军、郭小玲、金河湾公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院将结合案件事实综合判定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月20日，兰州银行德源支行与金河湾公司签订兰银最高抵字2015年第ｌ01422015000137号最高额抵押合同，约定为确保兰州银行德源支行债权的实现，金河湾公司自愿以其所有的位于甘肃省永靖县，土地使用权面积为17537.60平方米，土地使用权证号为永国用（2007）第0045号的土地使用权，为兰州银行德源支行与利信达公司之间形成的相关债权提供最高额抵押担保。被担保最高债权本金余额为4400万元，被担保的主债权为自2015年4月22日至2018年4月22日期间，兰州银行德源支行与利信达公司形成的一系列债权。上述约定期限和最高额度内，兰州银行德源支行与利信达公司所签订的一系列合同、协议及其他法律文件为本合同的主合同。担保范围包括但不限于全部主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费）等。同时，双方就上述抵押土地使用权办理了抵押登记。同日，兰州银行德源支行与利信达公司签订兰银借字2015年第101422015000137号借款合同，约定兰州银行德源支行向利信达公司发放贷款3500万元，用于购进货物，借款期限自2015年4月23日至2016年4月23日，借款利率为月利率8.1‰，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%。合同签订后，兰州银行德源支行于2015年4月23日向利信达公司发放贷款3500万元。利信达公司还清2016年10月30日前产生的全部利息后，未按约偿还全部借款本金3500万元。2016年10月26日，兰州银行德源支行与金河湾公司签订兰银抵字2016年第101422016000786号抵押合同，约定为确保利信达公司与兰州银行德源支行签订的编号为兰银借字2016年第101422016000786号的借款合同的履行，保障兰州银行德源支行债权的实现，金河湾公司愿意以其所有的位于甘肃省永靖县，房屋产权证号分别为永单房权证初始字第××号、永单房权证初始字第××号、永单房权证初始字第××号，建筑面积分别为2831.64平方米、302.58平方米、302.58平方米的房产，为利信达公司与兰州银行德源支行依主合同所形成的债务提供抵押担保。担保范围为主合同项下本金1500万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费）等。同时，双方就上述抵押房产办理了抵押登记。2016年10月31日，兰州银行德源支行与利信达公司就上述借款本金3500万元签订兰银借字2016年第101422016000786号借款合同，约定兰州银行德源支行向利信达公司发放贷款3500万元，用于转贷，借款期限自2016年10月31日至2017年10月31日，借款利率为月利率8.1‰，按月结息，每月的20日为结息日，利息从借款实际发放日起计算，以实际使用天数计息。借款本金的归还采用分期还款方式，利信达公司应于2017年1月31日归还500万元，2017年4月30日归还500万元，2017年7月31日归还500万元，2017年10月31日归还2000万元。若利信达公司未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%。合同项下债权及实现债权有关的一切费用（包括但不限于诉讼、保全、律师等费用），均由利信达公司承担，双方另有约定的除外。同日，兰州银行德源支行与于军、郭小玲、金河湾公司签订兰银保字2016年第101422016000786号保证合同，约定为确保利信达公司与兰州银行德源支行签订的编号为兰银借字2016年第101422016000786号的借款合同的履行，保障兰州银行德源支行债权的实现，于军、郭小玲、金河湾公司愿意为利信达公司在主合同项下的债务提供连带责任保证担保。担保范围为主合同项下贷款本金3500万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费）等。保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起计算。上述合同签订后，兰州银行德源支行依约向利信达公司发放了贷款，并办理了转贷手续。利信达公司仅付清了2016年11月20日前产生的全部利息，并于2016年12月20日、2016年12月21日，分别偿还利息1583.04元、5.17元。借款到期后，全部借款本金3500万元及其余利息均未予偿还，兰州银行德源支行遂提起诉讼。本院认为，兰州银行德源支行与利信达公司签订的借款合同，与金河湾公司签订的最高额抵押合同、抵押合同，以及与于军、郭小玲、金河湾公司签订的保证合同，均系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。合同签订后，兰州银行德源支行依约发放贷款3500万元，利信达公司应当按照合同约定偿还借款本息。利信达公司未按期履行还本付息的义务，应当承担偿还全部借款本金3500万元及相应利息的民事责任，故对兰州银行德源支行要求利信达公司偿还借款本金3500万元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息，双方约定借款利率为月利率8.1‰，逾期罚息利率为借款利率加收50%即月利率12.15‰。按该利率标准及双方约定的借款本金分期归还时间，经核算，兰州银行德源支行要求利信达公司偿还利息13333711.79元，并未超出借款本金3500万元2016年11月21日至2019年9月17日产生的利息，故对兰州银行德源支行要求利信达公司偿还截至2019年9月17日的利息13333711.79元，并按月利率12.15‰承担尚欠借款本金2019年9月18日至实际清偿之日利息的诉讼请求，本院予以支持。金河湾公司以其所有的位于甘肃省永靖县，土地使用权面积为17537.60平方米，土地使用权证号为永国用（2007）第0045号的土地使用权，为兰州银行德源支行与利信达公司之间自2015年4月22日至2018年4月22日期间形成的相关债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。被担保最高债权本金余额为4400万元，担保范围包括但不限于全部主债权之本金所发生的利息及实现债权的费用等。利信达公司2016年10月31日3500万元借款形成于该最高额抵押担保期间，且并未超过担保最高本金4400万元，故兰州银行德源支行作为抵押权人，依法享有以该抵押土地使用权折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿的权利，对兰州银行德源支行该项诉讼请求，本院予以支持。金河湾公司以其所有的位于甘肃省永靖县，房屋产权证号分别为永单房权证初始字第××号、永单房权证初始字第××号、永单房权证初始字第××号，建筑面积分别为2831.64平方米、302.58平方米、302.58平方米的房产，为利信达公司上述债务中的本金1500万元及利息、实现债权的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。兰州银行德源支行作为抵押权人，依法享有以该抵押房产折价、拍卖或变卖所得的价款，在本金1500万元及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿的权利。于军、郭小玲、金河湾公司与兰州银行德源支行签订保证合同，约定为利信达公司的上述债务提供连带责任保证，故于军、郭小玲、金河湾公司作为保证人，应当按照合同约定对上述债务承担连带清偿责任。兰州银行德源支行该项诉讼请求成立，本院予以支持。关于律师费，因兰州银行德源支行未提交其已支付律师费的证据，故对兰州银行德源支行该项诉讼请求，本院不予支持。利信达公司、于军、郭小玲、金河湾公司作为本案被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为对其诉讼权利的放弃。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告兰州利信达物资有限公司于本判决生效后十日内偿还原告兰州银行股份有限公司德源支行借款本金3500万元、利息13333711.79元（截至2019年9月17日），并承担2019年9月18日至实际清偿之日的利息（按月利率12.15‰计算）；二、如被告兰州利信达物资有限公司届时不履行上述义务，原告兰州银行股份有限公司德源支行对被告永靖县金河湾度假有限公司名下位于甘肃省永靖县，土地使用权面积为17537.60平方米，土地使用权证号为永国用（2007）第0045号的土地使用权，折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、如被告兰州利信达物资有限公司届时不履行上述义务，原告兰州银行股份有限公司德源支行对被告永靖县金河湾度假有限公司名下位于甘肃省永靖县，房屋产权证号分别为永单房权证初始字第××号、永单房权证初始字第××号、永单房权证初始字第××号，建筑面积分别为2831.64平方米、302.58平方米、302.58平方米的房产，折价或者拍卖、变卖所得价款，在本金1500万元及相应利息、实现债权的费用范围内享有优先受偿权；四、被告于军、郭小玲、永靖县金河湾度假有限公司对上述全部债务承担连带清偿责任；五、驳回原告兰州银行股份有限公司德源支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费283469元，保全费5000元，由被告兰州利信达物资有限公司、于军、郭小玲、永靖县金河湾度假有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长 王  晓  花审 判 员 ???李彩虹人民陪审员 ?? ? 刘艳二〇二〇年七月九日法官 助理 ???赵艺阳书记员赵芙鹤