河南省新蔡县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1729民初2954号原告：河南新蔡农村商业银行股份有限公司,住所地新蔡县古吕街道办事处北湖路西段北侧，统一社会信用代码：91411729876230716A。法定代表人：闵伟，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李杰，系该公司员工。被告：河南亨通粮油食品有限公司，住所地新蔡县城西工业园区（驻新路北），统一社会信用代码：914117297602313621。法定代表人：王鹏,该公司总经理。委托诉讼代理人：刘海舰，河南良策律师事务所律师。被告：河南巨大粮油食品有限公司，住所地新蔡县产业集聚区文化路与月亮湾大道交叉口。统一社会信用代码：91411729098598978P。法定代表人：王永，该公司执行董事。被告：王鹏，男，汉族，1971年9月1日生，住河南省驻马店市驿城区。被告：王海霞，女，汉族，1975年5月17日生，住河南省驻马店市驿城区。被告：王永，男，汉族，1973年3月5日生，住河南省新蔡县。被告：程亚丽，女，汉族，1974年4月15日生，住河南省新蔡县。原告河南新蔡农村商业银行股份有限公司诉被告河南亨通粮油食品有限公司（以下简称亨通公司）、河南巨大粮油食品有限公司（以下简称巨大公司）、王鹏、王海霞、王永、程亚丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南新蔡农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人李杰，被告河南亨通粮油食品有限公司委托诉讼代理人刘海舰到庭参加诉讼，被告河南巨大粮油食品有限公司、王鹏、王海霞、王永、程亚丽经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南新蔡农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告河南亨通粮油食品有限公司立即偿还原告贷款1300万元和利息、罚息（利息、罚息利率按合同约定计算至实际支付之日止）和实现债权的费用（包含但不限于财产保全费、公告费和律师代理费）。2、请求法院判令被告河南巨大粮油食品有限公司以其抵押的不动产（新蔡县房权证2014第14××90号，新蔡县房权证2014字第××号，土地使用权证编号：新国用2014第035号）对上述河南亨通粮油食品有限公司的债务承担抵押担保责任，原告对抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。3、判决被告河南巨大粮油食品有限公司、王鹏、王海霞、王永、程亚丽对河南亨通粮油食品有限公司的债务承担连带清偿责任。4、判决本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：河南亨通粮油食品有限公司以缺少流动资金为由向原告申请贷款，在2019年6月26日双方签订了《最高额流动资金借款合同》，根据合同约定原告向被告发放贷款1300万元，期限为壹年（自2019年6月26日起至2020年6月26日止），贷款月利率8.7‰，2020年6月26日到期。被告河南巨大粮油食品有限公司于2019年6月26日和原告签订了抵押合同，以公司名下位于新蔡县产业集聚区文化路与月亮湾大道交叉口的不动产（新蔡县房权证2014字第××号，新蔡县房权证2014字第××号，土地使用证编号：新国用2014第035号）为该笔贷款提供抵押担保，范围包括主合同项下的债务本金，利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等债务人实现债权的一切费用。上述借款合同、抵押合同、保证合同签订生效后，原告依法向被告河南亨通粮油食品有限公司发放了贷款。贷款到期后，经原告多次催要，被告河南亨通粮油食品有限公司未予偿还，被告河南巨大粮油食品有限公司、王鹏、王海霞、王永、程亚丽也未代为清偿。为维护原告的合法权益，特此诉讼，望法院依法裁判。被告河南亨通粮油食品有限公司辩称：因疫情原因和公司经营决策的失误造成了不能按时结本还息，被告的最后一次还息时间是2020年1月21日的82940元。被告河南巨大粮油食品有限公司、王鹏、王海霞、王永、程亚丽经本院合法传唤未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩状和提交证据。本院经审理认定事实如下：2019年6月26日，被告亨通公司、巨大公司、王永、王鹏、王海霞、程亚丽分别和原告新蔡农商银行签订了新农商2019借字第147号最高额流动资金借款合同、新农商2019借字第147号最高额抵押合同和新农商2019借字第147号最高额保证合同。最高额流动资金借款合同主要约定：被告亨通公司向原告新蔡县农商银行借款总金额壹仟叁佰万元用于流动资金使用，借款期限为12个月，自2019年6月26日起至2020年6月26日止，月利率为8.7‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。贷款支付方式是受托支付，还款原则是先还息后还本、利随本清，借款人应在结息日向贷款人支付利息，最后一次还款时，利随本清。最高额抵押合同主要约定：被告巨大公司以公司名下位于新蔡县产业集聚区文化路与月亮湾大道交叉口的不动产（新蔡县房权证2014字第××号，新蔡县房权证2014字第××号，土地使用证编号：新国用2014第035号，经评估后价值2539.819万元）为该笔贷款提供抵押担保，为该借款提供最高额1300万元的抵押担保，抵押担保范围为：包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押担保期间为：按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。在合同履行过程中发生争议，可以协商解决，协商不成，向抵押权人住所地人民法院起诉。2019年6月26日，原被告双方对该抵押物担保在新蔡县不动产中心依法办理了豫（2019）新蔡县不动产证明第0007665号不动产登记证明，抵押权利人为河南新蔡农村商业银行股份有限公司，抵押人为河南巨大粮油食品有限公司，抵押物位于新蔡县产业集聚区文化路与月亮湾大道交叉口，抵押登记的抵押物权证为：新蔡县房权证2014字第××号，新蔡县房权证2014字第××号，土地使用证编号：新国用2014第035号，履债期限2019年6月26日至2020年6月26日。最高额保证合同约定：保证人王永、巨大公司、王鹏、王海霞、程亚丽为确保亨通公司与债权人在2019年6月26日签订的合同切实履行，提供最高额1300万元的保证担保，保证担保范围为：包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任担保，保证期间为：按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。合同签订后，原告新蔡农商银行依据借款合同约定以受托支付的方式分别向被告亨通公司发放贷款总金额共计1300万元。贷款到期后，被告亨通公司将利息结至2020年1月21日，下欠本金1300万元及之后的利息，经原告多次催要，被告仍未偿还贷款本息，为此原告起诉来院。上述事实，有原告陈述、被告亨通公司陈述及辩解、新农商2019借字第147号最高额流动资金借款合同、新农商2019借字第147号最高额抵押合同、新农商2019借字第147号最高额保证合同、借款借据、新蔡县不动产抵押登记证明、房产抵押清单、新蔡县房权证2014字第××号房产证、新蔡县房权证2014字第××号房产证、土地使用证编号：新国用2014第035号土地使用证、贷款发放通知单、支付通知单、受托支付客户提款申请书、银行转账凭证、存款凭证、电汇凭证、结息证明等相关证据在卷佐证，相互印证，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中被告亨通公司、巨大公司、王永、王鹏、王海霞、程亚丽分别与原告新蔡农商银行签订的最高额流动资金借款合同和最高额抵押合同、最高额保证合同，均是当事人的真实意思表示，且不违反法律法规，是合法有效的，各方当事人应按约定履行各自义务。最高额流动资金借款合同及最高额抵押合同、最高额保证合同签订后，原告新蔡农商银行依照合同约定按时向被告亨通公司发放了贷款，履行了合同约定的义务。亨通公司在贷款到期后未按照合同约定归还贷款本息，应承担违约责任，故原告要求被告亨通公司偿还贷款本金及利息、罚息，于法有据，本院予以支持。原告要求被告支付实现债权的费用，因原告未提供相关证据，对此请求本院不予支持。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。”涉案的抵押物已经于2019年6月26日在新蔡县不动产中心依法办理了不动产抵押登记证明，故涉案抵押合同生效时间为新蔡县不动产中心为相应抵押物办理登记之日，鉴于涉案抵押合同合法有效，双方当事人应恪守合同约定，履行合同义务，故被告巨大公司应当以抵押的新蔡县房权证2014字第××号房产证、新蔡县房权证2014字第××号房产证、土地使用证编号：新国用2014第035号土地使用证的房屋及土地使用权承担抵押担保责任。故对原告新蔡农商银行要求被告巨大公司承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，故原告要求被告巨大公司、王永、王鹏、王海霞、程亚丽承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告巨大公司、王永、王鹏、王海霞、程亚丽经本院合法传唤,未在举证期限内提交相关证据或提出书面答辩，且无正当理由拒不到庭参加诉讼,应视为其放弃举证、应诉、答辩的权利,由此可能造成的不利后果,应由其自行承担。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十六条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十七条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南亨通粮油食品有限公司于本判决书生效后十日内偿还原告河南新蔡农村商业银行股份有限公司借款本金1300万元及利息（利息从2020年1月22日起至付清借款之日止，利率按双方约定的月利率8.7‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%计算）。二、被告河南亨通粮油食品有限公司届期不履行上述第一项付款义务的，河南新蔡农村商业银行股份有限公司对河南巨大粮油食品有限公司抵押的国有土地使用权证号为新蔡县房权证2014字第××号房产证、新蔡县房权证2014字第××号房产证、土地使用证编号：新国用2014第035号土地使用证范围内的房屋及土地使用权折价，或者申请以拍卖、变卖上述房地产所得价款在上述第一项的总额范围内优先受偿。房地产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归河南巨大粮油食品有限公司所有，不足部分由被告河南亨通粮油食品有限公司偿还，被告河南巨大粮油食品有限公司、王永、王鹏、王海霞、程亚丽承担连带清偿责任。三、驳回原告河南新蔡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取49900元，由被告河南亨通粮油食品有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审判员  张俊芝二〇二〇年七月二十二日书记员  梅靖晗