湖南省安仁县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1028民初1010号 原告：湖南安仁农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：侯灵武。 委托诉讼代理人：胡红平。 被告：李石玉。 被告：唐翠芳。 委托诉讼代理人：李石玉。 原告湖南安仁农村商业银行股份有限公司（以下简称安仁农商行）与被告李石玉、唐翠芳借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月28日公开开庭进行了审理。原告安仁农商行的委托诉讼代理人胡红平、被告李石玉及被告唐翠芳的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告安仁农商行向本院提出诉讼请求:1、依法判令李石玉、唐翠芳偿还湖南安仁农村商业银行股份有限公司贷款本金199996.34元及利息48911.33元(利息算至2020年5月31日止,2020年5月31日之后的利息按合同约定利率计算至贷款还清之日止)；2、判令原告对被告李石玉、唐翠芳位于安仁县永乐江镇五一中路，房屋所有权证号为安房权证永乐江镇字第716000182号的抵押财产处置变现后享有优先受偿权；3、本案诉讼费由李石玉、唐翠芳承担。事实与理由:被告李石玉、唐翠芳系夫妻关系。2016年3月11日李石玉向原告湖南安仁农村商业银行借款20万元,并签订了《最高额借款合同》,借款期限为36个月,并以二被告地处安仁县永乐江镇五一中路房屋所有权证号为安房权证永乐江镇字第716000182号的房产作抵押担保，并办理他项权利登记。借款后,被告未按合同约定按期偿还原告借款本息，止2020年5月31日，被告李石玉尚欠原告本金199996.34元及利息48911.33元，经原告信贷人员多次催收,被告拒不偿还，为维护原告的合法权益,特诉请人民法院,请求判如诉请。 被告辩称，原告所诉属实，现被告经济困难，请求分期分批偿还。 经审理查明：被告李石玉、唐翠芳系夫妻关系。2016年3月8日，被告李石玉以经商需要资金为由向原告安仁农商行申请借款，2016年3月11日,在被告唐翠芳签署同意借款授权书的情况下，与原告安仁农商行签订《最高额借款合同(福祥便民卡)》,合同约定借款额度为200000元,借款期限为2016年3月11日起至2019年3月11日，在此额度与借款期限内,借款人可以循环使用借款额度,但每次借款时间不超过1年。合同还约定，在最高借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准。同日,被告李石玉、唐翠芳与原告签订《最高额抵押合同》,约定抵押人以二被告名下的位于安仁县永乐江镇五一中路和美小区房屋所有权证号为安房权证永乐江镇字第716000182号的房产为该笔贷款提供担保,并办理了抵押权登记。合同签订后，原告向被告李石玉分别于2016年3月11日发放贷款70000元、2016年3月22日发放贷款5000元、2016年4月4日发放贷款60000元、2016年4月20日发放贷款50000元、2017年3月9日发放贷款200000元，其中前4笔借款本息，被告李石玉均已依约予以偿还。根据原告安仁农商行出具的湖南省农村信用社福祥便民卡放款确认书显示2017年3月9日原告向被告李石玉发放的贷款200000元,贷款期限为12个月，利率为年利率9.7876%,按季结息到期还本。原告提供的客户贷款情况单显示，该笔借款截止2020年5月31日，被告李石玉尚欠本金199996.34元及利息48911.33元，共计248907.67元。 上述事实，原、被告陈述一致，且有原告提供的贷款申请书、个人贷款面谈表、同意借款授权书、最高额借款合同(福祥便民卡)、最高额抵押合同、房屋所有权证书、他项权利证书、湖南省农村信用社福祥便民卡放款确认书、结婚证复印件、放贷明细表等证据在卷证实，经庭审质证，足以认定。 本院认为，原告湖南安仁农村商业银行股份有限公司与被告李石玉签订的《最高额借款合同(福祥便民卡)》，各方意思表示自愿、真实、内容合法，应认定有效。依法成立的合同，对当事人具有法律效力，当事人应当按照合同约定全面履行自已的义务。根据最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”。被告李石玉与被告唐翠芳系夫妻关系，从被告唐翠芳签署的同意借款授权书、同意借款抵押授权书上看，足以证明被告唐翠芳对该笔贷款是知情并存在共同借款的意思表示，故该债务应当认定为李石玉与唐翠芳夫妻共同债务，据此，原告诉请二被告共同偿还该笔贷款的意见，本院予以采纳。本案原告依约在最高借款使用期限和额度内五次向被告发放贷款，被告仅履行了四次还本付息义务，原告于2017年3月9日足额向被告发放贷款200000元，被告应按约定期限履行支付利息和偿还本金义务，现借款期限届满，被告仅偿还部分本息，其行为已构成违约。原告现诉请被告偿还借款本金199996.34元及利息，本院予以支持。被告李石玉、唐翠芳与原告签订《最高额抵押合同》,约定将夫妻共有的位于安仁县永乐江镇五一中路和美小区房屋所有权证号为安房权证永乐江镇字第716000182号的房产为该笔贷款提供担保,并办理了抵押权登记，该抵押依法成立有效，因此原告要求对抵押房屋处置享有优先受偿权的主张成立。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下： 一、被告李石玉、唐翠芳在本判决生效后一个月内共同偿还原告湖南安仁农村商业银行股份有限公司借款本金199996.34元及利息48911.33元(利息算至2020年5月31日止,2020年5月31日之后的利息按合同约定利率计算至贷款还清之日止)； 二、如被告李石玉、唐翠芳逾期未履行债务,原告湖南安仁农村商业银行股份有限公司有权以被告李石玉、唐翠芳位于安仁县永乐江镇五一中路和美小区房屋所有权证号为安房权证永乐江镇字第716000182号的抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款，享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5033元，减半收取2516.5元，由被告李石玉、唐翠芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉至湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  李小红 二〇二〇年七月二十八日 书记员  刘昆霞 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权有，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用 最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括： （一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由； （二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由； （三）判决结果和诉讼费用的负担； （四）上诉期间和上诉的法院。 判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务。加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。