贵州省册亨县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2327民初620号 原告：兴义市隆昌建筑设备租赁站，经营住址：黔西南州兴义市桔山街道办事处三和村洒贡二组。 法定代表人：陈伟，男，1976年7月18日生，汉族，四川省隆昌县人，个体工商户，住址：四川省隆昌县。 委托诉讼代理人：付毅，男，1974年2月12日生，汉族，住四川省隆昌市，现住兴义市。代理权限：特别授权。 委托诉讼代理人：程勇，男，1976年8月6日生，汉族，户籍地：四川省隆昌县，现住兴义市。代理权限：特别授权。 被告：册亨县富达房地产开发有限公司，经营住址：黔西南州册亨县者楼镇纳晃小区振兴大道（泰和宾馆306）。统一社会信用代码：91522327337427157A。 法定代表人：陈亚光，系公司执行董事。 委托诉讼代理人：肖祥飞，贵州纬图律师事务所律师。代理权限：特别授权。 被告：吴科如，男，1977年11月17日生，汉族，贵州省安龙县人，农业，住址：贵州省安龙县。 原告兴义市隆昌建筑设备租赁站（以下简称“隆昌租赁站”）与被告册亨县富达房地产开发有限公司（以下简称“富达公司”）、吴科如建筑设备租赁合同纠纷一案，原告于2019年6月17日诉至四川省隆昌市人民法院，因被告富达公司提出的管辖权异议成立，四川省隆昌市人民法院于2019年8月2日作出（2019）川1028民初2265号之二民事裁定书，将本案移送本院处理。本院于2020年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告隆昌租赁站的委托代理人付毅、程勇，被告富达公司及其委托代理人肖祥飞、被告吴科如到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 隆昌租赁站向本院提出诉讼请求：1.判决二被告支付原告2017年3月2日至2019年5月31日的租赁费用1202741.00元，以及从2019年6月1日起至还清租赁材料时止的租赁费用；2.判决二被告支付原告从2017年4月11日起至2019年6月11日止的租赁费用部分违约金172029.87元；及2019年6月11日起至租赁费用付清时止的违约金；3.判决二被告归还原告租赁材料钢管38813.80米、快拆架3707.9米、扣件37787套、套管4812根、钢绳34根、绳卡34个，如不能归还，按合同单价计算支付赔偿款867763.8元；4.判决二被告支付原告合同特别约定的单价税金补偿费213019.28元；（以上金额共计2455553.95元）；5.诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2017年3月2日，二被告同原告签订《周转材料租赁合同》，租用原告钢管、扣件、快拆架等建筑周转材料为被告施工使用。合同签订主体：出租方为：陈伟，字号名称：兴义市隆昌建筑设备租赁站；承租方为：册亨县富达房地产开发有限公司、吴科如。合同中双方就所租赁材料的品种、单价、赔偿、上下车费、维修费及付款时间、方式、违约金、单价税金补偿等做了明确约定。合同中二被告委托曾仕勇为合同履行代理人。合同中的所有约定条款和指定内容加盖被告“册亨县富达房地产开发有限公司”公章及签字予以确认。合同签订后，原告依照合同约定和二被告需要完全履行了自己提供材料的义务。二被告租用材料后，归还了部分材料，支付租赁费用1460000元，至2019年5月31日尚欠原告租赁费用1202741元未付，材料：钢管38813.80米、快拆架3707.9米、扣件37787.80套、套管4812根、钢绳34根、绳卡34个未归还，在使用中，该批材料按合同约定单价计算应支付赔偿款961201元（钢管38813.80米×15元/米=582207元、快拆架3707.9米×22元/米=81573.8元、扣件37787套×5元/套=188935元、套管4812根×3元/根=14436元、钢绳34根×15元/根=510元、绳卡34个×3元/个=102元）。因二被告在合同履行中未按合同约定时间按时付款，按合同约定违约金计算方式计算至2019年6月10日应承担违约金1720298.72元，原告向法院主张10%的违约金172029.87元。至2019年5月31日共产生租赁费用2662741.00元（已付1460000元+未付1202741.00元），按合同约定的单价税金比例计算，应承担税金补偿费213019.28元。合同约定管辖地为：由出租方陈伟户籍所在地四川省隆昌县人民法院管辖。原告认为，二被告在租用材料后未按合同约定时间付款和归还材料，违反了合同约定和法律规定，已构成违约，对此应承担违约责任。材料如不能归还实物，应按合同约定单价计算支付赔偿款。故此，原告为维护合法权益，特依法向法院起诉，望支持诉讼请求。 被告富达公司辩称，1.关于本案事实，册亨县翠福园项目，系富达房开的开发项目，为降低建设成本，尽快完成项目，2017年3月13日富达房开与刘永波、罗永池、付再喜签订了《册亨县翠福园建设工程项目劳务分包合同》，约定富达房开将该项目的劳务部分发包给三人，采用包工不包料的方式分包，后三人又委托付发生将钢管外架的劳务部分承包给吴科如，直至吴科如起诉至册亨法院之后，富达房开才知道三人将钢管外架又分包给吴科如的事实；2.本案中，吴科如系租赁合同实际承租人，也是合同的实际履行主体，租赁物资均系吴科如在使用，富达房开盖章仅仅是因为在刘永波等三人的要求下，同时应租赁站大批量的物资租赁，其必须要求加盖公司公章的情况下，公司才帮吴科如在其与原告签订的租赁合同上加盖公章，而公司对于合同签订后，吴科如到底租赁了多少、退还了多少，如何与原告进行结算都不清楚。3.刘永波等三人于2017年3月22日向富达房开出具了承诺书一份，明确承诺因吴科如与原告签订合同发生的一切责任均有三人承担，并在三人应得工程款中扣除。同日，吴科如也向富达公司、刘永波三人出具承诺书一份，明确承诺其签订租赁合同产生的责任，由其自行承担，与富达公司及刘永波三人无关。因此，从以上三点可以看出，本案租赁合同的实际承租人及合同履行均系吴科如，且明确作出承诺，故应租赁合同产生的一切法律责任应由其自行承担。4.关于本案租金，本案的结算均是吴科如与原告自行结算，我公司待原告方出具相应结算原件进行核算再确定金额；关于违约金原被告租赁合同中约定的违约金以及原告在本案中要求的违约金数额均已超过实际损失的30%，依照合同法律规定，应认定该违约金过分高于造成的损失，而原告在本案中，因吴科如迟延支付租金，造成的损失应仅仅只是全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息损失。因此，关于违约金的主张，依法不应得到支持。关于税金，因原告并未提供缴纳相应税款的凭据，该请求不应得到支持。 被告吴科如辩称，我与罗永池等三人2017年3月18日签订了外架承包合同，工期为14个月，到2018年5月18日本人多次与该项目负责人沟通，要求及时拆除，归还隆昌租赁站，由于该公司所有工程量未完成，不给予拆除，导致该外架实际拆除是2019年4月份才全部拆除完毕，归还所有材料。其本人到2018年5月18日与隆昌租赁站核对租赁的费用是1366400元，实际支付1460000元，多余支付款项10万元由富达房开直接从吴科如的工程款里面扣除，转给隆昌租赁站，到2019年本人与该项目多次讨要工资，均未支付，导致下面工程无法正常上班，于2019年正月30日，在该项目1号楼的所有材料全部被小偷偷走，本人已报警给册亨县公安局，其原因是该富达房开没有给下面工人工资、工人没有上班所导致。本人认为在2018年5月18日以前所有租赁费已付清给原告，不存在违约，其后面违约是由该公司自身原因所造成，所有丢失是富达房开自己的责任，与我无关。本人与富达公司签订劳务合同，下欠我的工资未支付。 经审理查明：2017年3月13日，被告富达公司将其位于册亨县纳福新区建设工程项目以包工不包料的方式发包给案外人刘永波、罗永池、付再喜施工。2017年3月19日，案外人付发生（系付再喜之父）将上述工程外架分项工程以包工包料的方式分包给吴科如，吴科如承接该内外架工程后，未实际施工，又将该工程以包工不包料的方式将内外架工程转包给案外人余勇进行施工。 因施工需要，2017年3月2日，被告富达公司、吴科如共同向原告隆昌租赁站租赁钢管、扣件等物资，并与原告隆昌租赁站签订《租赁合同》一份。该合同主要约定：一、（一）钢管快拆架：租赁单价为0.0013元／米／天，材料损失赔偿价格为22元／米，上下车费为各15元／吨，维修费为10元／吨；（二）顶托：租赁单价为0.012元／套／天，材料损失赔偿价格为顶托15元／套、螺母4元／套、丝杆7元／根、底座4元／个，重量为80套／吨，上下车费为各15元／吨，维修费为1元／套；（三）钢管普通架：租赁单价为0.006元／米／天，材料损失赔偿价格为15元／米，重量为260米／吨，上下车费为各15元／吨，维修费为10元／吨；（四）扣件：租赁单价为0.005元／套／天，材料损失赔偿价格为十字件、旋转件4.5元／套，直接件5.5元／套，螺栓0.6元／套，重量为800套／吨，上下车费为各15元／吨，维修费为0.1元／套；（五）钢管缩头：租赁单价为0.01元／根／天，材料损失赔偿价格为3元／根，重量为1000根／吨，上下车费为各15元／吨。其中钢管不足1米的按1米计算租金，超出1米的按实际米数计算租金。二、租赁期保底30天，不足30天，按30天计算租金，超出保底租赁天数的按实际租赁天数计算租金，为不定期租赁。三、甲方保证所提供的租赁材料完好无损，发出的材料以甲方发料单为准，收回的材料以甲方收料单为准（发、收料单甲、乙双方或代理人签字）。四、租赁费用包括租金和上下车费、维修费、材料赔偿等费用。租金从租赁材料发出之日起开始计算至租赁材料归还当天，时间按国历日历天数（包括休息日、节假日在内）计算。每月月底甲方提供计量收费清单核算当月租赁费用和总未付租赁费用，乙方应在月底最后一天到甲方核对当月计量收费清单，签字确认。若未到甲方核对当月计量收费清单，则以甲方提供的当月计量收费清单为准。五、租赁费用按月核算付清，乙方应当在当月计量收费清单核算后次月十日内付清租赁费用，不得以押金抵扣租赁费用。乙方除支付现金外，应当将租赁费用转入或汇入甲方指定银行账户。甲方指定银行为：建设银行，账户名：黄兴才，账号62×××27。六、乙方如未按时付清租赁费用，乙方则按所拖欠未付租赁费用总额的每日千分之五的比例计算，向甲方支付违约金，乙方无条件承担。七、乙方在租赁期内应对甲方所提供的租赁材料做到完好无损，不得调换、丢失、损坏（包括严重弯曲变形、破损、钻孔、锯断、焊接等）。如发生此类现象视为租赁材料损失，乙方按本合同第一条约定单价计价给付材料赔偿款。材料赔偿款在约定给付时间之前未付清，该批赔偿材料乙方继续按不定期租赁方式，从核算赔偿次日按合同约定给付租金和违约金……。九、在甲方提供租赁材料后，若乙方拖欠甲方租赁费用两个月，甲方可无条件收回所有租赁材料，因此而造成的一切经济损失均由乙方承担。同时，乙方支付租赁甲方材料产生的租赁费用和违约金。十、乙方授权委托曾仕勇为代理人履行合同事宜，其代理的租赁事宜为：签订合同；领取、归还租赁材料，并在发料单、收料单、计量收费清单上签字确认；支付租赁费用，并在收款收据上签字；办理租赁费用结算的相关事宜，并在相关结算单据上签字确认；接收甲方送达的如催款通知书等与合同履行的相关手续。代理期限至该合同完全履行完毕……。十三、其他约定：以上价格不含税金，总价款另加8%由乙方支付；因纠纷产生的律师代理费用由承租方承担支付。同时合同还约定纠纷管辖地等事项。 合同签订后，案外人刘永波、罗永池、付再喜及吴科如分别出具了《承诺书》。刘永波、罗永池、付再喜向富达公司出具《承诺书》一份主要内容为因外架班组吴科如需租钢管，内外架材料，根据隆昌租赁站同吴科如签订合同，请贵公司加盖公章。因吴科如、隆昌租赁站签订合同，付款所发生的一切责任由刘永波、罗永池、付再喜负责。直接责任引起后果由贵公司在我们的工程款中扣除。吴科如出具《承诺书》主要内容为租隆昌租赁站材料，因手续形式需盖册亨县富达公司公章，吴科如同隆昌租赁站签订的合同及付款等一切关系责任由吴科如负责，富达公司及担保人刘永波、罗永池、付再喜不承担任何责任。 原告提交的租赁物资发料单显示，《租赁合同》签订后，2017年3月2日至2019年3月7日期间，被告吴科如、富达公司从原告处领取了钢管430520.3米、扣件194700套、块拆架为77019米、顶托为20915套、套管为17509根、钢绳为34根、绳卡为34个。同时，原告提交的租赁物资收料单显示，2017年5月15日至2019年5月29日期间，被告吴科如、富达公司向原告归还了钢管391706.5米、扣件156913套、快拆架73311.1米、顶托20915套、套管12697根。原告提交的出租物资计量收费清单显示，2017年3月2日至2019年5月31日，被告吴科如、富达公司共计支付了原告租赁费用合计1460000元；截至2019年5月31日，被告吴科如、富达公司所欠原告租赁费用为1202741元，未归还的材料为钢管38813.8米、扣件37787套（经查，其中十字件为24387套、旋转件为7324套、直接件为6076套）、快拆架为3707.9米、套管4812根、钢绳34根、绳卡34个。同时，截至2019年6月10日，被告吴科如、富达公司因逾期支付租赁费用，由此产生的违约金为1720298.72元。 另，2018年3月26日，隆昌租赁站与吴科如签订《调价补充协议》主要内容为钢管原合同单价为0.006元/米/天，现调整为单价0.008元/米/天，扣件原合同单价为0.005元/米/天，现调整为0.006元/米/天，协议从2018年4月1日开始调整单价计算。 上述事实，有原告提交的隆昌租赁站营业执照、法定代表人身份证复印件、富达公司营业执照、吴科如及曾仕勇身份证复印件、租赁合同、现场照片、调价补充协议、发料单及统计表、收料单及统计表、出租物资计量收费单、应付款项明细表，被告提交的劳务分包合同、钢管外架承包合同、承诺书及原、被告的在庭陈述等在卷为据，予以确认。 本案争议焦点为：一、《租赁合同》的承租人及承担清偿责任的主体是谁；二、原告的具体诉请项目是否合法合理。 本院认为，关于本案争议焦点一。案涉《租赁合同》是吴科如、富达公司在平等、自愿基础上所签订，未违反法律及行政法规强制性规定，系合法、有效的合同，原被告双方应按照合同约定全面履行义务。《租赁合同》第四条载明：“每月月底甲方提供计量收费清单核算当月租赁费用和总未付租赁费用，乙方应在月底最后一天到甲方核对当月计量收费清单，签字确认。若未到甲方核对当月计量收费清单，则以甲方提供的当月计量收费清单为准”。第十条载明：“乙方授权委托曾仕勇为代理人履行合同事宜，其代理的租赁事宜为：签订合同；领取、归还租赁材料，并在发料单、收料单、计量收费清单上签字确认；支付租赁费用，并在收款收据上签字；办理租赁费用结算的相关事宜，并在结算单据上亲自确认；接收甲方送达的如催款通知书等与合同履行相关手续。代理期限至该合同完全履行完毕”。富达公司在承租方（乙方）处加盖公章予以确认。隆昌租赁站一审提交的发料单均有吴科如、曾仕勇的签字确认，曾仕勇在发料单、结算单上签字的行为，在外观上具有代表富达公司的效力，同样约束富达公司。关于富达公司辩称本案租赁物的实际使用人是吴科如，有承诺书说明富达公司不承担责任是否成立的问题。富达公司、吴科如、罗永池、刘永波、付再喜之间如何约定是其内部法律关系，不能约束隆昌租赁站向富达公司、吴科如主张权利，故该辩解不成立，本院不予采纳。本案应由富达公司、吴科如共同承担清偿责任。 关于本案争议焦点二。《租赁合同》中约定发出的材料以原告的发料单为准，收回的材料以原告的收料单为准，同时对于当月租赁费用和总未付租赁费用，若被告未到原告处核对，则以原告提供的当月计量收费清单为准，故对于被告所欠原告租赁费用及材料，应按原告提交的发料单、收料单及计量收费清单进行计算。同时，因被告已无法归还原告相应材料，故按《租赁合同》的约定计算相应材料损失赔偿价格。 1.对于所欠租赁费用。根据原告提交的出租物资计量收费清单，截至2019年5月31日，被告富达公司、吴科如所欠原告租赁费用为1202741元。 2.对于租赁物的返还问题。富达公司、吴科如应向隆昌租赁站返还钢管普通架38813.8米、扣件37787套（十字件为24387套、旋转件为7324套、直接件为6076套）、快拆架为3707.9米、套管4812根、钢绳34根、绳卡34个，以上材料如不能返还，则按照钢管普通架15元/米、扣件（十字件、旋转件4.5元/套、直接件5.5元/套）、钢管快拆架22元/米、套管3元/根、钢绳15元/根、绳卡3元/个折价赔偿隆昌租赁站。在返还建筑物资或折价赔偿之前，建筑物资被实际占用期间仍然会给出租人造成损失，该期间造成的损失，从2019年6月1日起参照钢管普通架0.008元/米/天、扣件0.006元/套/天、套管0.01元/根/天、钢管快拆架0.013元/米/天计付占用费至本判决确定的返还期限内实际返还之日止。因原被告双方未对钢绳34根、绳卡34个的租赁价格进行约定，本院不予支持钢绳、绳卡的租赁费用。 3.对于延期付款违约金。原告主张自2017年4月11日起至2019年6月10日的违约金1720298.72元，因其自愿将该违约金1720298.72元降低90%至172029.87元，系对自己权利的处分，参照本案支付租赁费的金额、过错程度及隆昌租赁站实际损失情况，对隆昌租赁站主张的违约金酌情支持170000元。对于原告要求自2019年6月11日起至租赁费用付清时止的违约金，因其未提交证据证明其实际损失高于被告富达公司、吴科如违约给其造成的损失，违约金不足以赔偿其损失，故对于原告的该项请求，不予支持。 4.对于税金补偿费。《租赁合同》中明确约定了被告富达公司、吴科如应按合同总价款另加8%向原告支付税金，此约定系双方真实意思表示，二人应按约履行，税金为213019元（2662741元×8%）。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、由被告册亨县富达房地产开发有限公司、吴科如于本判决生效之日起十日内共同向原告兴义市隆昌建筑设备租赁站支付租赁费1202741元、违约金170000元、税金213019，合计1585760元； 二、由被告册亨县富达房地产开发有限公司、吴科如于本判决生效之日起十日内共同返还原告兴义市隆昌建筑设备租赁站钢管普通架38813.8米、扣件37787套（十字件为24387套、旋转件为7324套、直接件为6076套）、钢管快拆架3707.9米、套管4812根、钢绳34根、绳卡34个，并按钢管普通架日租金0.008元/米，扣件日租金0.006元/套，钢管快拆架日租金0.018元/米，套管日租金0.01元/根的价格，从2019年6月1日起计付建筑物资占用费至本判决确定的返还期限内实际返还之日止；以上材料如不能返还，则按照钢管普通架15元/米、扣件（十字件、旋转件为4.5元/套、直接件为5.5元/套）、钢管快拆架22元/米、套管3元/根、钢绳15元/根、绳卡3元/个折价赔偿兴义市隆昌建筑设备租赁站； 三、驳回原告兴义市隆昌建筑设备租赁站的其余诉讼请求。 若义务人未按本判决指定的期间给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13222元（已减半收取），由被告册亨县富达房地产开发有限公司、吴科如共同承担（原告已垫付，由被告富达房地产开发有限公司、吴科如共同支付给原告，履行期限、方式同上）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。义务人不按期履行义务，权利人可在履行期届满之日起二年内向本院申请强制执行。 审判员  韦正富 二〇二〇年七月十日 法官助理卢德正 书记员韦如远 本案适用法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。