河南省郑州航空港经济综合实验区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0192民初571号原告：河南祥盛机械设备租赁有限公司，住所地郑州市金水区国基路99号6号楼东3单元6层35号。法定代表人：王东锦，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐梦娟，河南聚图律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘强，河南聚图律师事务所律师。被告：林州二建集团建设有限公司，住所地林州市国家红旗渠经济技术开发区盛唐大道东段。法定代表人：郭跃立,该公司董事长。委托诉讼代理人：胥宾宾，河南红达律师事务所律师原告河南祥盛机械设备租赁有限公司与被告林州二建集团建设有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河南祥盛机械设备租赁有限公司的委托诉讼代理人徐梦娟、被告林州二建集团建设有限公司的委托诉讼代理人胥宾宾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南祥盛机械设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告返还原告钢管27692.20米、扣件73893个、顶丝1342条、套筒头1504根；2.被告支付原告租金579629.67元（计算至2019年11月30日止）及上述第一项未返还租赁物的租金（钢管中896米按0.015元/米/天、26796.20米按0.006元/米/天、扣件中6090个按0.009元/个/天、67803个按0.003元/个/天、顶丝按0.02元/条/天、套筒头按0.02元/根/天的标准，自2019年12月1日起计算至实际归还租赁物之日止）；3.被告支付原告违约金（暂计算至2019年11月30日为283981.54元，此后以579629.67元为基数，按月利率2%的标准，自2019年12月1日起计算至实际付清租金之日止）；4.被告支付原告维修费13696.70元、丢失赔偿费643.50元、其他费用349元；5.本案诉讼费和保全担保费等费用由被告负担。诉讼过程中，原告变更第2项诉讼请求为被告支付原告租金449375.20元（计算至2019年11月30日止）及上述第一项未返还租赁物的租金（钢管中896米按0.015元/米/天、26796.20米按0.006元/米/天、扣件中6090个按0.009元/个/天、67803个按0.003元/个/天、顶丝按0.02元/条/天、套筒头按0.02元/根/天的标准，自2019年12月1日起计算至实际归还租赁物之日止）。事实和理由：原告与被告签订《建筑施工物资租赁合同》，约定被告租赁原告的钢管、扣件、顶丝、套筒头。合同签订后，原告向被告交付了租赁物资，但被告未按照合同约定按时足额支付租金，给原告造成了损失，为了维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令如诉。被告林州二建集团建设有限公司辩称，《建筑施工物资租赁合同》所加盖的印章并非其单位印章，故原、被告之间不存在租赁合同关系，应驳回原告的全部诉请。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月2日，原告与被告签订《建筑施工物资租赁合同》，约定被告租赁原告的钢管、扣件、顶丝、套筒头，其中钢管0.006元/米/天，扣件0.003元/个/天，若丢失应按6.50元/个赔偿，顶丝0.02元/条/天，套筒头0.01元/根/天，承租方应于每月月底前向出租方支付当月租金，如逾期按应付租金的日千分之三向出租方支付违约金，租赁期限自2016年8月1日起至2017年6月31日止，承租方授权委托提货人员为刘广、刘欢，租赁期间承租方应妥善保管租赁物资，使用后的扣件螺丝要清理活丝擦油，掉丝每条0.50元。2016年6月4日至2018年7月28日，被告先后向原告租赁扣件128196个、钢管257545.10米、套筒6160根、顶丝8430条，其中2018年7月28日，被告向原告租赁钢管896米、扣件6090个，双方在出库单上约定钢管0.015元/米/天、扣件0.009元/个/天；2016年12月12日至2019年12月6日，被告先后向原告返还扣件54476个、钢管230358.70米、套筒4677根、顶丝6907条，其中2019年9月4日的入库单显示十字扣损坏5%，接扣损坏5%，共计损坏82个，少螺丝520条，2019年9月5日的入库单显示十字扣损坏5%，共计71个，缺丝525条，2019年9月7日的入库单显示少螺丝242条。另查明，在智慧城市交通物联网产业园项目通讯录上魏显需、赵晓微显示为林州二建集团有限公司的材料员；2017年9月23日，刘广在结算日期为2017年1月1日至2017年9月30日的《长风系列软件租金结算清单》上签字，该清单载明维修费4600.50元、应扣除报停费28831.60元；2018年9月30日，赵晓微、魏显需在结算日期为2017年9月20日至2018年6月30日的《河南祥盛机械设备租赁有限公司租金计算清单》上签字，该清单载明维修费7376.50元，且该清单将套筒头的单价变更为0.02元/根/天；同日，赵晓微、魏显需在结算日期为2018年7月1日至2018年9月30日的《河南祥盛机械设备租赁有限公司租金计算清单》上签字，该清单显示应收其他费用349元，套筒头的单价为0.02元/根/天；上述维修费共计11977元、报停费共计28831.60元、其他费用349元。庭审中，原告提交租金计算清单证明2016年6月4日至2019年11月30日产生的租金共计1261799.08元、维修费共计13696.70元、报停费共计28831.60元、丢失赔偿费643.50元、其他费用349元,2019年12月1日至2019年12月6日产生的租金共计2936.13元，并认可被告已经支付租金777895元；提交违约金计算清单证明自2016年6月4日起至2019年11月30日产生的违约金（按照月利率2%的标准）共计208358.81元；被告认可承建了智慧城市交通物联网产业园。本院认为，被告虽辩称《建筑施工物资租赁合同》所加盖的印章不是该公司印章，被告与原告之间不存在租赁合同关系，因被告庭审中认可该公司承建了智慧城市交通物联网产业园工程，且被告又未提供证据对其辩解意见加以证明，故本院不予采信，本院认为被告向原告租赁建筑设备，双方之间形成建筑设备租赁合同关系，原告按照约定向被告交付租赁设备后，被告应当按照约定及时向原告支付相应租金，结合原告提交的租金计算清单，被告应向原告支付截止至2019年11月30日的租金455072.48元（1261799.08元-28831.60元-777895元），故对原告主张被告支付其截止至2019年11月30日的租金449375.20元的诉讼请求，本院予以支持；由于被告超过双方约定的租赁期限未返还租赁物，结合原告提交的出库单、入库单，被告应返还扣件73720个（128196个-54476个）、钢管27186.40米（257545.10米-230358.70米）、顶丝1523条（8430条-6907条）、套筒1483根（6160根-4677根），故对原告主张被告返还扣件73720个、钢管27186.40米、顶丝1342条、套筒1483根的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的后续未退还建筑物资租金的问题。虽然原、被告合同约定的租赁期限为2016年8月1日起至2017年6月底止，但被告在合同期满后一直租用租赁物资，故应支付原告自2019年12月1日起的租金（2019年12月1日至2019年12月6日的租金为2936.13元，自2019年12月7日起钢管中896米按0.015元/米/天、26290.40米按0.006元/米/天、扣件中6090个按0.009元/个/天、67630个按0.003元/个/天、顶丝按0.02元/条/天、套筒头按0.02元/根/天的标准计算至实际返还之日）。关于原告主张的违约金问题。双方在合同中约定如逾期应按租金的日千分之三向出租方支付违约金，原告主张按照月利率2%的标准计算违约金虽然符合双方合同约定，但该标准过高，结合原告提交的违约金计算清单，本院酌定被告应支付原告的违约金共计100000元。关于原告主张的维修费、丢失赔偿费和其他费用的问题。结合被告工作人员签字的清单及入库单，本院认为被告应支付原告维修费12971.50元﹝11977元+（82个+71个）×6.50元/个﹞、丢失赔偿费643.50元﹝（520条+525条+242条）×0.50元/条﹞、其他费用349元。综上所述，被告应退还原告扣件73720个、钢管27186.40米、顶丝1342条、套筒1483根；支付原告租金449375.20元及未退还物资的租金（2019年12月1日至2019年12月6日的租金为2936.13元，自2019年12月7日起钢管中896米按0.015元/米/天、26290.40米按0.006元/米/天、扣件中6090个按0.009元/个/天、67630个按0.003元/个/天、顶丝按0.02元/条/天、套筒头按0.02元/根/天的标准计算至实际返还之日）；赔偿原告违约金100000元；支付原告维修费12971.50元、丢失赔偿费643.50元、其他费用349元。原告诉请超出部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告林州二建集团建设有限公司于本判决生效之日起30日内退还原告河南祥盛机械设备租赁有限公司扣件73720个、钢管27186.40米、顶丝1342条、套筒1483根；二、被告林州二建集团建设有限公司于本判决生效之日起30日内支付原告河南祥盛机械设备租赁有限公司租金449375.20元及未退还物资的租金（2019年12月1日至2019年12月6日的租金为2936.13元，自2019年12月7日起钢管中896米按0.015元/米/天、26290.40米按0.006元/米/天、扣件中6090个按0.009元/个/天、67630个按0.003元/个/天、顶丝按0.02元/条/天、套筒头按0.02元/根/天的标准计算至实际返还之日）；三、被告林州二建集团建设有限公司于本判决生效之日起30日内赔偿原告河南祥盛机械设备租赁有限公司违约金100000元；四、被告林州二建集团建设有限公司于本判决生效之日起30日内支付原告河南祥盛机械设备租赁有限公司维修费12971.50元、丢失赔偿费643.50元、其他费用349元；五、驳回原告河南祥盛机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11280元，保全费5000元，共计16280元，由原告河南祥盛机械设备租赁有限公司负担4020元，被告林州二建集团建设有限公司负担12260元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。上诉人应于收到诉讼费用交纳通知书之日起七日内，向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  赵世英二〇二〇年七月十七日书记员  薛 帆