山东省邹平市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1626民初964号原告：刘芳东，男，1961年8月14日出生，汉族，居民，住邹平市。被告：马京瑞，男，1962年4月25日出生，汉族，居民，住邹平市。被告：赵文英，女，1965年1月16日出生，汉族，居民，住邹平市。被告：马成良，男，1981年11月3日出生，汉族，居民，住邹平市。原告刘芳东与被告马京瑞、赵文英、马成良民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月18日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭。诉讼过程中，原告刘芳东于2020年6月1日申请追加赵文英、马成良为本案被告，本院予以准许。本院于2020年6月1日、7月2日公开开庭进行了审理。原告刘芳东、被告马京瑞到庭参加诉讼，被告赵文英、马成良经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。刘芳东向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令邹平市台子镇黄河三路路北187号门头商铺（六间三层）归还原告所有并使用；2.诉讼费由被告承担。诉讼中，刘芳东申请诉讼请求变更为：1.请求法院判令被告归还原告借款40万元并支付利息；2.判令被告在未还清40万元之前，邹平市台子镇黄河三路路北187号门头商铺（六间三层）归原告暂时占有并使用；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：被告马京瑞于2014年9月22日至2018年1月6日，以邹平市台子镇黄河三路路北187号门头商铺(共六间三层)做抵押，分多次，共向原告借款40万元。被告与原告于2015年8月6日，签定了个人房屋抵押借款合同，期间被告支付了部分利息。经多次协商，被告答应于2018年10月6日前全部还清原告本息。借款到期后，原告多次追要本金和利息，被告都以种种理由推托、逃避或拒绝还款。为维护原告的合法权利，诉至本院。追加被告申请的事实与理由：赵文英与马京瑞系夫妻关系，应共同承担债务。马成良与马京瑞系叔侄关系，2014年共同找原告借款，2014年9月22日借款5万元，2015年8月8日借款5万元，均直接打入马成良农行账号。叔侄系共同借款人，应该共同承担还款义务。马京瑞辩称，欠原告40万元及利息属实，同意把合同中所写房子全部给原告。赵文英未到庭，向本院提交书面答辩意见：本案借款数额超过一般家庭经营生活，我方不知情，不属于夫妻共同债务；借款诉讼时效已经超过，请求法院驳回原告对我的诉请请求；我已经与马京瑞离婚，签署的离婚协议书约定个人债务个人负担，对刘芳东与马京瑞之间的债务不予偿还。马成良未到庭，向本院提交书面答辩意见：我与马京瑞系叔侄关系，名下的中国农业银行账户由马京瑞实际占有使用，对此一概不知情，我方未向刘芳东出具过借款凭证，不存在借款事实，与该借款无关。刘芳东围绕诉讼请求向本院提交以下证据：证据1.借条三份，转账记录五份，要证明2014年9月24日被告向原告借款10万元，2015年8月6日被告向原告借款10万元，2018年1月9日被告向原告借款20万元，综上被告分多次共向原告借款40万元。证据2.个人房屋抵押借款合同一份，要证明马京瑞向我方借款20万元，自愿以邹平市台子镇黄河三路路北187号门头商铺作抵押，共三层六间，到期被告不能按时支付本息，抵押房屋归我方使用、所有。经质证，马京瑞对以上证据均无异议。赵文英、马成良未到庭质证，马京瑞、马成良未提交证据材料。赵文英庭前向本院提交书面证据：证据1.离婚证复印件一份、离婚协议书复印件一份。经质证，刘芳东对证据1有异议，称提交的是复印件，借款发生在离婚之前，赵文英应当承担还款责任。马京瑞对该证据无异议。本院审查后认为，刘芳东提交的证据1-2、赵文英提交的证据1，客观真实，来源合法，与待证事实有关联，为有效证据，本院予以确认并在卷佐证。经当庭询问刘芳东、马京瑞，双方均认可个人房屋抵押借款合同所载抵押借款20万元是指2014年9月24日10万元和2015年8月6日10万元。根据当事人的当庭陈述及经审查认定的证据，本院认定事实如下：被告马京瑞与赵文英原系夫妻关系，于2019年9月16日协议离婚，被告马京瑞与被告马成良系叔侄关系。被告马京瑞于2014年9月24日向原告借款100000元，约定月息1%；于2015年8月6日向原告借款100000元，约定月息1%；于2018年1月9日向原告借款200000元，未约定利息，三次借款均有马京瑞出具的借条为凭。其中，借款100000元由原告转账至被告马成良名下农行账户。2015年8月6日，被告马京瑞与原告刘芳东签订个人房屋抵押借款合同一份，约定将位于邹平市台子镇黄河三路路北187号门头商铺（六间三层）作抵押向原告借款200000元，即2014年9月24日、2015年8月6日所借款项，该合同由马京瑞、赵文英签名并按手印。原告刘芳东催要借款未果，提起本诉。另查明，原告刘芳东与被告马京瑞均认可马京瑞已偿还抵押借款200000元的利息18000元，其他借款本息均未偿还。邹平市台子镇黄河三路路北187号门头商铺（六间三层）无正式房产手续，个人房屋抵押借款合同签订后未办理抵押登记。本院认为，被告马京瑞向原告刘芳东借款400000元，由马京瑞出具的借条为凭，事实清楚，证据充分，应予偿还。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”被告赵文英在个人房屋抵押借款合同中签字并按手印，其行为发生在夫妻关系存续期间，是对200000元债务的事后追认，属于夫妻共同债务，赵文英应与马京瑞共同偿还。对于2018年1月9日发生的借款200000元，因原告未提交证据证明该借款系马京瑞用于夫妻共同经营或家庭生活支出，而该借款数额明显超出家庭日常生活所需，故对原告要求被告赵文英共同偿还该200000元借款的诉讼请求本院不予支持。原告主张被告马成良承担还款义务，但未提交证据证明原告与马成良之间存在借贷关系，在案证据证明涉案400000元的借款人为马京瑞，原告的该主张无事实和法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物。”第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”个人房屋抵押借款合同约定抵押的房屋无正式房产手续，且双方未办理抵押登记，该抵押不发生物权效力，对于原告主张判令被告在未还清借款前将抵押房屋交付原告暂时占有并使用的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。关于借款利息，2014年9月24日、2015年8月6日两张借条中明确约定月息1%，该约定不违反相关法律约定，本院应予支持。鉴于马京瑞已偿还利息18000元，第一笔借款100000元（2014年9月24日）的利息起算时间应为2016年3月23日。2018年1月9日借款200000元，因双方未约定利息，视为不支付利息。被告赵文英、马成良经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其答辩权和质证权放弃，不影响本案的正常审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告马京瑞、赵文英于本判决生效后十日内偿还原告刘芳东借款200000元及利息（以100000元为基数，按月息1%自2016年3月23日起计算至实际偿还之日止；以100000元为基数，按月息1%自2015年8月6日起计算至实际偿还之日止）；二、被告马京瑞于本判决生效后十日内偿还原告刘芳东借款200000元；三、驳回原告刘芳东的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3650元，保全费2520元，共计6170元，由被告马京瑞、赵文英共同负担3170元，马京瑞个人负担3000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。审 判 长  范立斌人民陪审员  宋敬学人民陪审员  孙乃希二〇二〇年七月六日书 记 员  王炎炎