陕西省商洛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕10民终323号 上诉人（原审原告）：陕西英科实业有限公司，住所地西安市经开区。 法定代表人：汪林，公司总经理。 委托诉讼代理人：朱瑞，陕西泽界律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：党敬民，男，汉族，居民，住商洛市商州区。 被上诉人（原审被告）：赵新良，男，汉族，农民，住商洛市商州区。 原审第三人：黎秀清，女，汉族，居民，住西安市未央区。 上诉人陕西英科实业有限公司（以下简称英科实业公司）因与被上诉人党敬民、赵新良、原审第三人黎秀清案外人执行异议之诉一案，不服商洛市商州区人民法院(2019)陕1002民初2714号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年6月3日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人英科实业公司委托诉讼代理人朱瑞、被上诉人赵新良到庭参加诉讼。被上诉人党敬民、原审第三人黎秀清经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 英科实业公司上诉请求：撤销商洛市商州区人民法院（2019）陕1002民初2714号民事判决，改判法院不得执行陕西省西安市未央区XX路XX小区XX房XX层XX栋；本案诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：1、原审认定基础事实不清，黎秀清仅曾经是案涉房屋的借用人，并不是所有权人，上诉人已经收回案涉房屋管理权、受益权。上诉人投入资金建设案涉房屋，主体完成后承包方新安公司的项目负责人程立政借用该房屋存放工具，并将其中一间出租获利，执行法官仅以被执行人自述即认定案涉房屋属于黎秀清，违反法律规定。原审以上诉人未能提交案涉执行房屋的土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关建设审批手续认定上诉人不是合法的所有权人，对此上诉人明确表示相关证件正在办理中，并非上诉人故意不提供上述证件。同时，上诉人提供了施工图纸、付款凭证、西安现代农业综合开发总公司的证明及图纸等大量证据，以证明上诉人出资建设了案涉房屋，原审对此不予认可，但对被执行人就案涉房屋享有何种权利、有何依据只字未提。既然被执行人没有享有案涉房屋的权利，原审何以认定其权利优于上诉人。另外，上诉人已经于2019年底收回案涉房屋的管理权及受益权，一层商店已向上诉人支付租金。2、原审适用法律错误。对于案外人排除强制执行的主张能否成立，应当在依据法律、司法解释对于民事权利（益）的规定认定相关当事人对执行标的的民事权利（益）的实体法性质和效力的基础上，通过对相关法律规范之间的层级关系、背后蕴含的价值以及立法目的的探寻与分析，并结合不同案件中当事人的身份职业特点、对于执行标的权利瑕疵状态的过错大小，与执行标的交易相关的权利行使状况、交易履行情况，执行标的对于相关当事人基本生活保障与秩序追求的影响等具体情况，综合加以判断。原审显然错误理解了法律规定的证明标准，适用法律错误，应予纠正。综上，上诉人对案涉房屋享有合法权利，原审判决驳回上诉人诉讼请求系错误判决，请二审查明事实，支持上诉人的诉讼请求。 赵新良辩称，黎秀清之夫程立政垫资修建了上诉人公司职工福某某，因上诉人公司无钱支付工程款，在福某某前面有一片空地，就让程立政在这片空地上建房，房建起后程立政给李云鸿80万元，程立政将房屋卖出去顶工程款。由于某某执行房屋建的太大没人买得起，程立政就将建房的工具放在房子里，又隔出一个大间租给樊国军开小卖部。上诉人称案涉执行房屋是其公司的，但其提供不出设计图纸，没有建设规划审批手续，上诉人跟小卖部签订的租赁合同也是在法院查封之后。故案涉执行房屋是程立政、黎秀清的，不是上诉人的，一审判决正确，请驳回上诉，维持原判。 党敬民、黎秀清未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩、述称意见。 英科实业公司向一审法院起诉请求：1.判令撤销商洛市商州区人民法院（2019）陕1002执678号执行裁定书；2.判令撤销商州区人民法院（2019）陕1002执异15号执行裁定书；3.解除对西安市未央区XX路XX小区XX房XX层XX栋的查封；4.判令不得执行西安市未央区XX路XX小区XX房XX层XX栋；5.诉讼费由被告负担。 一审法院认定事实：党敬民、赵新良与黎秀清民间借贷纠纷二案，一审法院分别于2019年4月4日、2019年4月3日作出民事判决书，判决由被告黎秀清向党敬民、赵新良偿还借款。判决书生效后，一审法院在对被执行人黎秀清强制执行的（2019）陕1002执678号执行案件执行中，于2019年7月29日作出（2019）陕1002执678号执行裁定书并于同日作出（2019）陕1002执678号查封公告，查封被执行人黎秀清位于西安市未央区XX路XX小区XX房XX层XX栋。后原告英科实业公司于2019年10月8日向一审法院提出书面执行异议，主张本院查封的位于西安市未央区XX路XX小区XX房XX层XX栋为原告英科实业公司的合法财产，并主张该房产为其公司出资建设，要求解除对该房产的查封。一审法院受理原告英科实业公司的执行异议后，经审查于2019年10月22日作出（2019）陕1002执异15号执行裁定书，驳回了英科实业有限公司的异议请求。后原告英科实业公司不服该执行异议裁定，向一审法院提起诉讼，诉请如上。诉讼中原告英科实业公司与被告对案涉被执行房屋在一审法院查封前部分门面房由第三人黎秀清之丈夫程立政出租给樊国军用于开办小卖部，剩余部分房屋长期由黎秀清丈夫放置施工工具、材料等物品的事实无异议。原告诉讼中未能提交案涉被执行房屋的土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证。 一审法院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案原告英科实业公司作为案外人对于某某被查封的西安市未央区XX路XX小区XX房XX层XX栋主张为其公司实际开发，其公司已支付了承建人相应的建设款项，并主张其公司对该房屋有合法的所有权，但原告未能就其公司对该房屋享有合法所有权的主张提交有效证据证明，原告亦未能提交该房屋的土地使用权证，亦未能提交建设工程规划许可证、施工许可证等相关的建设审批手续。对于该不动产的物权权属，依据原告提交的《合作经营合同书》、《建设工程施工合同》及向承建单位付款的相关凭证等，无法做出该房产系原告合法所有的判断，更无法得出原告系该房屋合法所有权人的结论。原告对该被执行的房产主张享有合法所有权，依据不足。同时，原告亦未能提交证据证明其对案涉被执行房产享有足以排除一审法院强制执行的其他合法权利，故原告的诉请依据不足，不予支持。原告主张撤销一审法院执行裁定书、执行异议裁定书并要求判决解除查封，无相应法律依据。综上，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条、第三百一十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，判决:驳回原告陕西英科实业有限公司的诉讼请求。案件受理费16646元，由原告陕西英科实业有限公司负担。 本院二审期间，上诉人英科实业公司提交中信银行业务凭证∕客户回单，证明案涉房屋是上诉人公司出资修建的，管理权收益权均归上诉人公司享有，之前是出借给程立政使用，纠纷发生后公司已经明确收回该房屋，现一楼门面房由公司出租给樊某某，樊某某于2020年4月17日向公司缴纳了新一年度的租金。 被上诉人赵新良质证认为，该证据发生在法院查封之后，与本案没有关联性，对上诉人的证明目的不予认可。 本院经审查认为，该证据来源合法，对其真实性予以采信。 对一审查明的事实二审予以确认。 本院认为，根据诉、辩双方的观点，本案二审的争议焦点是上诉人英科实业公司对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案中，上诉人英科实业公司作为执行案件的案外人提起执行异议之诉，依照上述法律规定其应当对执行标的，即法院查封的西安市未央区XX路XX小区XX房XX层XX栋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。为此，上诉人提交了相关证据来证实案涉房屋系其出资修建，其对案涉房屋享有合法权利。经审查，上诉人提交的其公司与四川新安建设有限公司签订的建设工程施工合同约定的工程是住宅楼四幢，显然不是案涉房屋；图纸未注明是何处房屋的图纸，没有相关人员的签字、盖章，不能证实与案涉房屋的关系；结算单没有形成时间，且是其单方意见，不能证实案涉房屋的工程价款；工程款（配套费）支付凭证无法证实支付的就是案涉房屋的工程款；合作经营合同书、补充协议证实的是公司内部事务，不能证实案涉房屋是上诉人出资修建；房屋租赁合同及租金支付凭证是在法院查封案涉房屋之后发生的事实，但在法院查封案涉房屋之前系程立政出租、收取租金，不能以此证明案涉房屋就是上诉人的；案涉房屋照片、西安现代农业综合开发总公司的证明和该公司房地产分丘平面图，虽能反映案涉房屋的现状，但不能证实上诉人对案涉房屋享有所有权。另外，上诉人亦不能提供案涉房屋的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等审批手续。故上诉人提交的证据不能证实其对案涉房屋享有排除强制执行的民事权益，一审据此判决驳回其诉讼请求并无不当。 综上所述，陕西英科实业有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费16500元，由上诉人陕西英科实业有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 林小平 审 判 员 闫莉霞 审 判 员 叶 军 二〇二〇年七月三十日 法官助理 刘 妍 书 记 员 杨海涛 1