河南省临颍县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1122民初845号原告杨全法，男，汉族，1958年5月22日出生，住河南省临颍县。委托代理人蔡俊涛，河南澜业律师事务所律师，代理权限：一般代理。被告宋景民，女，汉族，1965年11月12日出生，住河南省临颍县。委托代理人王志，男，汉族，1980年11月15日出生，住河南省临颍县，代理权限：特别授权。被告临颍县金海龙腾酒店有限公司，住所地：临颍县产业集聚区颍川大道中段北侧。法定代表人郭战伟，任总经理职务。原告杨全法诉被告宋景民、被告临颍县金海龙腾酒店有限公司合同纠纷一案，本院于2020年4月26日受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨全法及其委托代理人蔡俊涛、被告宋景民委的托代理人王志、被告临颍县金海龙腾酒店有限公司的法定代理人郭战伟均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨全法诉称，1、判决被告宋景民、临颍县金海龙腾酒店有限公司退还原告保证金3000元；2、判决被告宋景民、临颍县金海龙腾酒店有限公司赔偿原告30万元；3、判决被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2019年元月，被告宋景民与临颍县金海龙腾酒店有限公司拟将其共同经营的金海龙腾酒店餐饮部租赁给原告杨全法经营，被告承诺其办理合法的餐饮许可证及消防安全检查合格证，保证原告能按时开业经营。2019年1月23日，根据被告要求，原告通过其聘请的餐饮管理人王伟向被告交纳60000元保证金。后又经过多次磋商达成一致，2019年2月23日，原告与被告正式签署《金海龙腾酒店餐饮部合作协议》。协议签订后，原告进驻该餐饮部。原告对餐饮部进行装修，添置经营设备，招聘经营人员，购置经营所需食品材料。原告一切准备完毕，准备开业时，被告却迟迟不能为原告提供餐饮许可证以及消防安全检查合格证，导致原告无法经营，给原告造成巨大经济损失。被告不能按照合同约定交付房屋及约定的经营所需证件，导致原告投资后却无法经营，合同目的不能实现。原告要求被告赔偿损失，解除合同，被告同意解除合同，但被告只退还原告保证金57000元，剩余3000元保证金未退，也一直未赔偿原告的经济损失。原告认为，原告与被告签署的合作协议合法有效，受法律保护。被告违反合同约定未完全交付餐饮部导致原告投资后无法经营，给原告造成巨大损失。被告应当根据协议约定赔偿原告损失30万元，并退还3000元保证金。为维护合法权益不受侵犯，原告依照《民事诉讼法》相关规定具状起诉，请求人民法院公正裁判。被告宋景民辩称，原告所诉不是事实，双方所签订合同是2019年3月5日最终订立的，而不是原告所说2019年2月23日签订的协议，同时原告和两被告所签订的协议双方约定的生效日期为2019年5月1日，所以双方并未按照合同实际进行履行，根据原告要求赔偿损失解除合同，原告在诉状中所说2019年2月23日合同已经作废，所以原告诉求没有道理，在原告提出不再履行合作协议约定时，被告已经将保证金六万元逐期退还，而且原告也将所添置的设备全部拆走，这都是原告认可的，综上请求法院在查明事实的基础上依法驳回原告诉求。被告临颍县金海龙腾酒店有限公司辩称，原告起诉我公司，我不认可，原告和宋景民签订的租赁协议我是法人，他们两个私自签订协议，我并不知道，他们签订合同不通知我，以前宋景民往外租餐饮我不同意，他们私自签订协议，私自盖我公司公章，因此他们签订的合同我不认可。经本院审理查明：2019年元月，原告杨全法通过王伟介绍，由被告宋景民与被告临颍县金海龙腾酒店有限公司拟将其共同经营的金海龙腾酒店餐饮部租赁给原告杨全法经营，原告杨全法于2019年1月13日向宋景民交纳租赁一楼两间。二层整层餐饮保证金60000元。2019年2月23日，原告杨全法与被告宋景民、被告临颍县金海龙腾酒店有限公司签署《金海龙腾酒店餐饮部合作协议》。该合作协议有宋景民的签字，并加盖临颍县金海龙腾酒店有限公司的印章。该合作协议第四条约定合作期限自2019年2月23日至2022年2月22日止，后续七年。第七条约定甲方于本合同生效之日起十五日内，将餐饮部交付给乙方。不能交付（含餐饮许可证、消防证等）赔偿乙方30万元。第十六条约定合作期间双方必须信守合同，任何一方违反合同的规定，按月须向对方缴纳每月合作的10％作为违约金。协议签订后，原告进驻该餐饮部后，对餐饮部进行布置，招聘经营人员，购置经营所需食品材料。原告准备正式开业时，被告未能为原告提供餐饮许可证以及消防安全检查合格证，原告认为被告不能按照合同约定交付房屋及约定的经营所需证件，导致原告投资后却无法经营，合同目的不能实现。原告要求被告赔偿损失30万元，并退还3000元保证金。另查明，2019年3月16日、4月4日、4月9日、4月20日，被告宋景民通过微信转账方式共向原告杨全法退还保证金57000元。2019年3月5日，原告杨全法与被告宋景民、被告临颍县金海龙腾酒店有限公司又签署一份《金海龙腾酒店餐饮部合作协议》。该合同约定合作期限自2019年5月1日至2022年5月1日止，后续七年，自2019你5月1日生效。上述事实，有原告杨全法提供的原、被告签订的《金海龙腾酒店餐饮部合作协议》（2019年2月23日签订）、被告宋景民收到60000元保证金的收到条、还款微信凭证、对餐饮部招聘经营人员的考勤表、购置经营食材销货清单、菜谱菜单彩页工作单、水暖电料收据等，有被告宋景民提供的原、被告签订的《金海龙腾酒店餐饮部合作协议》（2019年3月5日签订），当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为，当事人应当按照合同的约定全面履行合同义务。本案原告杨全法与属于合作经营关系的被告宋景民和被告临颍县金海龙腾酒店有限公司签订的《金海龙腾酒店餐饮部合作协议》（2019年2月23日签订），系双方当事人自愿签订，系双方当事人真实意思表示，其内容虽有瑕疵，但不违反法律规定，为有效合同，双方均应按约履行。合作协议第七条约定甲方于本合同生效之日起十五日内，将餐饮部交付给乙方。不能交付（含餐饮许可证、消防证等）赔偿乙方30万元。本案原告在合同签订进入酒店以后，被告未能按约交付餐饮许可证、消防证等，其行为已经构成违约。《中华人民合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十二条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失……”。从本案原告提供的相关票据看，原告进入酒店的实际经营时间为2019年2月23日至2019年3月1日，部分损失可以采取补救措施予以挽回。被告虽构成违约，但其并非具有餐饮许可证、消防证的直接办理职能，按照合同约定其应当尽到协助、协调的办理义务，其能否履约受到一定的客观因素限制。因此原告要求赔偿30万元的经济损失过分高于造成的实际损失，对原告的诉讼请求部分予以支持。原告所提供考勤表记录了招聘经营人员的工作天数及工资发放情况并有员工签名，工资共计24968元，该证据客观真实，予以采信。关于原告所诉其他方面的损失，原告提供的购买调料销货清单及菜单菜谱彩页工作单等证据，因票据均为手写，部分单价和数量不详，缺少购货相对应的购货发票，被告当庭不予认可，对该证据的真实性本院不予采信。结合客观实际和日常习惯，本院认为被告应当酌情赔偿原告购置经营所需食材及彩页宣传等经济损失13000元较为妥当。以上两项经济损失合计共为37968元。关于原告诉请由被告退还剩余保证金3000元，原告当庭提交微信转款凭证，证明收到退款57000元，被告当庭陈述已退还60000元，因被告没有其他证据予以印证，故对原告的该项诉讼请求本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条之规定，判决如下：一、被告宋景民、临颍县金海龙腾酒店有限公司于本判决生效后十日内退还原告杨全法保证金3000元。二、被告宋景民、临颍县金海龙腾酒店有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告杨全法各项经济损失共计37968元。三、驳回原告杨全法的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取2923元，由被告宋景民、临颍县金海龙腾酒店有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审判员  臧跃峰二〇二〇年七月十日书记员  李琳琳