江西省上栗县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0322民初1161号 原告：江西上栗农村商业银行股份有限公司，住所地江西省萍乡市上栗县上栗镇兴盛大道。统一社会信用代码：91360300MA35GYA19W。 法定代表人：段莉，董事长。 委托诉讼代理人：何亮，该公司职员。 委托诉讼代理人：邬鹏，该公司职员。 被告：肖放华，男，汉族，1968年2月18日出生，住江西省萍乡市上栗县。 被告：刘放珍，女，汉族，1971年2月5日出生，住址同上，系被告肖放华配偶。 原告江西上栗农村商业银行股份有限公司与被告肖放华、刘放珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告江西上栗农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人何亮、邬鹏、被告肖放华、刘放珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 江西上栗农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告肖放华、刘放珍立即向原告偿还借款本金549331.63元、利息（含复利、罚息）27301.74元（暂计至2020年3月4日）以及后期利息（按年利率10.751%计算至贷款归还日）；2、判令被告肖放华、刘放珍以其抵押财产对上述债务承担抵押担保责任，并请求判令原告对抵押财产（位于上栗县的房产）享有有限受偿权；3、本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：2018年9月14日，被告肖放华以购建筑为资金用途，以其经营收入作为还款来源，由肖放华、刘放珍提供抵押责任担保，向原告申请借款550000元，同时签订个人借款合同、最高额抵押合同，合同到期日为2021年9月13日，该笔贷款属于循环贷款，于2018年9月20日借款，到期日为2019年9月19日，结息方式为按月还息到期还本，还息日为每月20日，年利率按8.27%计算，罚息利率在约定借款利率水平上加收30%。截至2020年3月4日剩余贷款余额549331.63元，应收未收利息27301.74元（包括复利、罚息）。经多次催收，借款人未按约定履行还款义务，原告遂诉至法院。 被告肖放华、刘放珍辩称，对借款金额没有异议，但没有收到借款，银行将款直接划走了。贷款手续由胡立峰代办，借款合同订立时均为空白表格和借款合同，只让我签字，我不清楚合同内容，购销合同为假合同，受托支付申请书不是我填写的，贷款到账后未经我同意不到一分钟就被转出去，我不应承担还款责任。 经审理查明：2018年9月7日，被告肖放华向原告申请房屋抵押贷款600000元用于购买建筑材料，其妻刘放珍亦向原告声明同意将此款作为夫妻双方共同债务。原告经审查，同意向被告贷款550000元，并于2018年9月14日与被告肖放华签订《个人借款合同》，借款550000元，可循环使用，循环借款期限自2018年9月14日起至2021年9月13日止，单笔借款期限以借款凭证记载期限为准。借款利率按年利率8.27%计算，按月付息。如借款人未按约还款，就逾期部分，从逾期之日起在约定利率水平上加收30%计收罚息，即年利率为10.751%。同日，原告与被告肖放华、刘放珍签订《最高额抵押合同》，将其共有的位于彭高镇彭高村的土地使用权及房屋（不动产权证号：栗房权证彭字第××号、栗国用（2004）第01679号）以最高额抵押方式抵押至原告用于担保被告贷款，并在上栗县不动产登记局办理了抵押登记。2019年9月20日，原告按约将贷款550000元转入被告肖放华银行账户内（账号为12×××66），随后，根据被告肖放华受托支付的申请又将贷款550000元转入肖放华提供的江西峰泰工贸有限公司法定代表人万玲的银行账户（账号为62×××60）内，被告肖放华向原告出具借款凭证，该凭证记载借款用途为购建筑材料，借款期限自2018年9月20日至2019年9月19日。被告借款后未按约定偿还贷款本息，截至2020年3月4日，欠原告贷款本金549331.63元，利息27301.74元。 以上事实，有原、被告的当庭陈述，并有个人借款申请书、被告结婚证复印件、声明、《个人借款合同》《最高额抵押合同》、不动产登记证明、借款凭证、《购销合同》、受托支付申请书、利息清单等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，原告江西省上栗农村商业银行股份有限公司与被告肖放华签订的《个人借款合同》，及与被告肖放华、刘放珍签订的《最高额抵押合同》，不违反法律、法规强制性规定，合法有效。被告肖放华辩称贷款已由银行转至他人账户，贷款合同、受托支付申请书等文书，在其签字时留有空白，空白处的内容并非其本人所写。本院认为，被告肖放华在合同落款处签字，即代表对该合同内容的认可，即便签字时合同内容为空白，也应视为对合同内容的无限授权，合同相对方在空白部分可以填写相应内容。故被告肖放华签订的《个人借款合同》《最高额抵押合同》以及受托支付申请书均为其真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。原告按照被告肖放华受托支付的申请将贷款转入被告肖放华提供的账户内，符合双方约定。被告在借款期限内未按约定偿还贷款本息，构成违约。被告肖放华认为其提供的购销合同为虚假合同，贷款被他人侵占，可另案向他人主张权利。原告要求被告肖放华偿还贷款本金549331.63元、利息27301.74元（暂计至2020年3月4日）及按年利率10.751%计算至还清之日止的后期利息，符合合同约定，本院予以支持。被告刘放珍同意将被告肖放华在原告处的此笔贷款作为夫妻共同债务，应承担共同还款责任。被告肖放华、刘放珍为被告肖放华的贷款本息，自愿将其所有的位于彭高镇彭高村的房屋及土地使用权以最高额抵押方式抵押至原告，并办理抵押登记，应承担抵押担保责任，原告主张对该房屋享有优先受偿权，应予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条之规定，判决如下： 一、被告肖放华、刘放珍应于本判决生效之日起十日内偿还原告上栗农村商业银行股份有限公司贷款本金549331.63元、利息27301.74元（算至2020年3月4日止）；后期利息以欠款本金为基数，按年利率10.751%计算至还清之日止。 二、原告江西上栗农村商业银行股份有限公司对被告肖放华、刘放珍提供的抵押财产（位于彭高镇彭高村的房屋及土地使用权，不动产权证号：栗房权证彭字第××号、栗国用（2004）第01679号）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9566元，由被告肖放华、刘放珍承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。 审 判 长  唐平华 人民陪审员  李良武 人民陪审员  胡 佐 二〇二〇年七月十三日 书 记 员  文桂琴 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。