山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1002民初4223号 原告：中国工商银行股份有限公司威海环翠支行。 负责人：李晓明，行长。 委托诉讼代理人：刘常远，威海环翠孙家疃法律服务所法律工作者。 被告：范安华。 被告：威海纹石宝滩房地产开发有限公司。 法定代表人：车喜伦。 原告中国工商银行股份有限公司威海环翠支行与被告范安华、威海纹石宝滩房地产开发有限公司金融借款、保证合同纠纷一案，本院于2020年7月21日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司威海环翠支行之委托诉讼代理人刘常远到庭参加诉讼，被告范安华、威海纹石宝滩房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国工商银行股份有限公司威海环翠支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告范安华提前偿还原告截止2020年6月29日的贷款本金198739.46元、积欠利息811.84元及自2020年6月30日至实际履行之日止按合同约定贷款利率计付利息及罚息；2、判令被告范安华向原告支付本案律师代理费16000元；3、判令被告范安华承担本案案件受理费、保全申请费；4、判令被告威海纹石宝滩房地产开发有限公司对被告范安华的上述付款义务承担连带保证责任。事实和理由：2015年9月18日，原告与被告范安华、被告威海纹石宝滩房地产开发有限公司签订编号A：***一手贷***《个人购房借款/担保合同》，合同约定被告范安华向原告贷款235000元，用于购房，期限为240个月，自2015年9月21日起至2035年9月21日止，执行中国人民银行规定的利率，确定为年利率4.9%，利息从放款之日起计算并按月结息。如遇人民银行贷款利率调整，按规定执行，贷款人不再另行通知借款人。合同签订后，原告于2015年9月21日按合同约定向被告范安华发放了贷款，但被告范安华没有按合同约定按时向原告偿还上述贷款本息。截止2020年6月29日，被告范安华应偿还原告贷款本金198739.46元、积欠利息811.84元；自2020年6月30日至实际履行之日止按合同约定贷款利率计付利息及罚息；原告为实现该债权支付案件代理费损失16000元，依据借款合同约定原告有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期。被告威海纹石宝滩房地产开发有限公司承担连带担保责任。为维护自身权益，原告诉至法院，请求处理。 范安华、威海纹石宝滩房地产开发有限公司未到庭答辩，也未向法庭提交证据。 原告围绕诉讼请求依法向法院提交下列证据：1、《个人购房借款/担保合同》一份；2、借款凭证一份；3、还款明细列表二份；4、律师代理费收据一份。被告范安华、威海纹石宝滩房地产开发有限公司未到庭质证也未提出异议，本院依法确认原告提交证据的真实性、合法性和关联性。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年9月18日，原告与二被告签订一份《个人购房借款/担保合同》，约定被告范安华向原告贷款235000元，用于购买威海市荣成市纹石滩小区***，贷款期限为240个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准；还款方式为按月等额本息还款法（按月计息），还款日为每月20日；贷款年利率为中国人民银行同期同档次基准利率，据此确定的利率以借款凭证记载为准；月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定利率的基础上加收50%；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权解除本合同，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师代理费、评估费、拍卖费等由借款人承担。被告范安华以上述所购房产提供抵押担保。被告威海纹石宝滩房地产开发有限公司作为保证人对被告范安华的合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担阶段性连带责任保证，待被告范安华购买的上述房屋正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书后，保证人免除保证责任。借款人、担保人承诺，本合同项下约定的送达地址正确无误，如送达地址变更，借款人、担保人有义务及时书面通知贷款人，贷款人向约定的送达地址或借款人、担保人另行书面通知的地址寄送相关文件，即视为已向受送达人履行了通知义务，如因地址变更未及时通知贷款人造成的一切后果由借款人与担保人承担。被告范安华在借款人和抵押人处签字捺印，原告在贷款人处加盖公章并有授权代理人签字，被告威海纹石宝滩房地产开发有限公司在保证人处加盖公章及法定代表人印章。 上述合同签订后，原告于2015年9月21日向被告范安华发放贷款235000元，贷款到期日为2035年9月21日，贷款执行利率为年利率5.15%，被告范安华在借款人处签字捺印。后被告范安华未能依约还款，截止2020年6月29日，被告范安华累计逾期还款15期，尚欠原告贷款本金198739.46元、积欠利息811.84元，且此后二被告均未还款，原告诉至本院，请求处理。 另查，原告为证实本次诉讼支出律师代理费16000元，提交威海环翠孙家疃法律服务所收款收据一份，该律师代理费系参照山东省律师服务收费标准计算，不违反法律规定。原告为确保判决的执行，于诉中申请法院保全被告的财产，为此支出保全申请费1570元。又查，涉案抵押房产至今未办理抵押登记。 本院认为，原告向本院提交的原告与二被告签订的《个人购房借款/担保合同》、借款凭证、律师代理费收据及其它书证复印件本院已于庭前通过合法方式送达给二被告，二被告未到庭，视为放弃对上述证据质证的权利，故本院对原告提供的上述证据的真实性予以确认。原告与被告范安华形成金融借款合同关系，与被告威海纹石宝滩房地产开发有限公司形成保证合同关系。本案中，原告依约向被告范安华发放了借款，被告范安华理应按照约定还本付息；因被告范安华未按约定时间偿还借款本息，逾期还款期数高达15次，违反了合同约定，故原告要求被告范安华提前一次性偿还借款本息（包括至还款之日止的利息、罚息）、承担原告为实现债权而支出的律师代理费、保全申请费的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。被告威海纹石宝滩房地产开发有限公司作为保证人为被告范安华的上述贷款提供阶段性连带责任保证，因涉案房屋尚未办理抵押登记，故涉案债务尚在保证期间内，原告有权要求被告威海纹石宝滩房地产开发有限公司承担连带保证责任；被告威海纹石宝滩房地产开发有限公司承担连带保证责任后，有权向被告范安华追偿。 综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告范安华偿还原告截止2020年6月29日的贷款本金198739.46元、积欠利息811.84元及自2020年6月30日至二被告实际履行之日止的利息、罚息（按合同约定贷款利率及标准计付）； 二、被告范安华支付原告律师代理费16000元、保全申请费1570元； 三、被告威海纹石宝滩房地产开发有限公司对被告范安华的上述还款义务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告范安华追偿。 上述第一、二项付款义务于本判决生效后十日内履行完毕。 如二被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2267元，由二被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  肖窈窈 二〇二〇年七月二十八日 书记员  姜小凡