安徽省太和县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1222民初4295号原告：太和中银富登村镇银行有限公司，地址：太和县细阳路与文明路交叉口。统一社会信用代码：91341222080311908X（1-1）。法定代表人：赵磊。委托代理人：任志文，银行职员。被告：张雷，男，汉族，1986年2月4日出生，住址：安徽省太和县。被告：范丽丽，女，汉族，1984年6月1日出生，住址：安徽省太和县。被告：太和县翰清商贸有限公司，地址：太和县曙光中路。统一社会信用代码：91341222MA2QPY9X04（1-1）。法定代表人：张雷。原告太和中银富登村镇银行与被告张雷、范丽丽、太和县翰清商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月18日受理后，依法由本院审判员适用简易程序独任审判，于2020年7月29日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人任志文到庭参加了诉讼，被告张雷、被告范丽丽、太和县翰清商贸有限公司经本院邮寄送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，故依法缺席审理，本案现已审理终结。原告太和中银富登村镇银行诉称：2019年5月17日,原告与被告张雷签订了《借款合同》(编号:2019E0406014040223),约定原告向被告张雷发放贷款20万元人民币,贷款期限12个月,合同利率为年利率8.9%,贷款期限为2019年5月17日至2020年5月16日,还款方式按月付息,到期一次性还本。为担保上述借款合同下的原告债权,原告与被告范丽丽、太和县瀚清商贸有限公司签订了《保证合同》(合同编号为2019S0406014040223-2)约定被告范丽丽、太和县瀚清商贸有限公司对上述借款合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告张雷、范丽丽签订了《最高额抵押合同》(合同编号:2019S0406014040223-2-1),约定被告张雷、范丽丽以其名下位于安徽省太和县三塔镇张庄村委会张庄77号2户的房地产提供抵押担保,对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任,原告就该财产优先受偿。上述合同签订后,原告于2019年5月17日如约发放贷款。被告在2020年5月15日开始未能按约定偿还当期应还利息及相应本金贷款发生逾期。原告认为,被告张雷未能清偿借款合同下的原告债权,应承担违约责任,被告范丽丽、太和县瀚清商贸有限公司应履行保证责任。被告张雷、范丽丽应以其抵押的房地产(位于安徽省太和县三塔镇张庄村委会张庄77号2户承担抵押担保责任,原告就该财产优先受偿。综上,为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益,原告特此提起诉讼,恳请贵院依法判决如诉。诉讼请求如下：1、判令被告张雷偿还贷款本金人民币200000元(大写贰拾万元整),利息0元,罚息0元,复利0元(以上金额暂计算值2020年6月2日),合计金额20万元,并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息(计至全部欠款还清之日)。2、判令被告范丽丽、太和县瀚清商贸有限公司对上述诉讼请求承担连带责任,并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告张雷及其配偶范丽丽以其名下安徽省太和县三塔镇张庄村委会张庄77号2户的房地产履行抵押担保责任,原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4、判令各被告共同连带的承担本案的诉讼费用。张雷、范丽丽、太和县翰清商贸有限公司均未答辩。经审理查明：被告张雷与被告范丽丽系夫妻关系，张雷系被告太和县翰清商贸有限公司的法定代表人。2019年5月17日，被告张雷与原告签订综合授信合同一份，授信额度20万元。同一日，被告张雷即与原告签订借款合同一份，编号:2019E0406014040223),约定原告向被告张雷发放贷款20万元人民币,贷款期限12个月,合同利率为年利率8.9%,贷款期限为2019年5月17日至2020年5月16日,还款方式按月付息,到期一次性还本。被告张雷、范丽丽另与原告签订了抵押合同一份，约定以其位于安徽省太和县三塔镇张庄村委会张庄77号2户的房产承担抵押担保责任，并约定了原告就该房屋的收益享有优先受偿权。签订借款合同当日，原告与被告范丽丽、太和县瀚清商贸有限公司签订了《保证合同》(合同编号为2019S0406014040223-2)，约定被告范丽丽、太和县瀚清商贸有限公司对借款合同下的原告全部债权分别承担连带保证责任。2019年5月17日，原告将20万元贷款发放至张雷账户。贷款发放后，被告张雷仅支付利息至2020年4月14日，最后一期利息1313.55元未支付。2020年6月18日，原告诉讼来院。上述事实有原告的营业执照、法人证明、被告张雷、范丽丽身份证复印件、户口本复印件、张雷与范丽丽结婚证复印件、借款合同、综合授信合同、保证合同、抵押合同、借款借据、贷款发放凭证、贷款回收流水及庭审笔录在卷为证。本院认为：太和中银富登村镇银行与张雷、范丽丽、太和县翰清商贸有限公司签订的借款合同不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。根据法律规定及合同约定，借款人应当按照约定时间偿还借款本金和利息，否则要承担逾期还款的违约责任。因此，太和中银富登村镇银行的要求被告偿还贷款本金20万元、利息1313.55元，符合法律规定和合同约定，本院予以支持；关于罚息与复利部分，依照太和中银富登村镇银行与被告签订的合同计收；被告范丽丽与太和县翰清商贸有限公司的担保尚在担保期限范围内，对原告要求被告范丽丽与太和县翰清商贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持；关于原告请求法院判令原告对被告张雷、范丽丽位于安徽省太和县三塔镇张庄村委会张庄77号2户的房屋收益享有优先受偿权的诉讼请求，虽该房屋并未办理抵押登记，但原被告双方在抵押合同中对此有明确约定，原告就该房屋的收益部分享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张雷于本判决生效之日起十日内偿还原告太和中银富登村镇银行本金200000元，利息1313.55元（罚息与复利按照合同约定另行计算）；二、被告范丽丽、太和县翰清商贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任；三、原告对被告张雷、范丽丽位于安徽省太和县三塔镇张庄村委会张庄77号2户的房屋收益享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2150元，保全费1570元，由三被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  姜卫民二〇二〇年七月二十九日法官助理王赛男书记员李泉附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。