广东省汕头市濠江区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0512执异4号 案外人（异议人）：汕头市鸿锦房地产开发有限公司，住所地汕头市龙湖区。 法定代表人：刘立光 委托诉讼代理人：余晓，广东腾翔律师事务所律师。 申请执行人：郑兴明，男，汉族，1970年11月6日出生，户籍登记住址汕头市濠江区。 委托诉讼代理人：施晓韩，广东明捷律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖男男，广东明捷律师事务所实习律师。 被执行人：汕头市快活海鲜苑有限公司，住所地汕头市庐山南路。 法定代表人：刘世彪 委托诉讼代理人：刘世彬，男，汉族，1966年1月13日出生，户籍登记住址汕头市金平区。 在本院执行申请执行人郑兴明与被执行人汕头市快活海鲜苑有限公司（以下简称快活公司）民间借贷纠纷一案中，案外人汕头市鸿锦房地产开发有限公司（以下简称鸿锦公司）对本院查封的汕头市快活海鲜苑钢筋水泥结构建筑物二层、立式空调11台、电视机1台、冰箱2台以及通知鸿锦公司协助执行将其补偿给快活公司及刘世彬临时建筑物设备设施拆迁费和剩余41年和53年土地使用权补偿款24643914.2元提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭并召开听证会进行审查。异议人鸿锦公司的法定代表人刘立光及其委托诉讼代理人余晓，申请执行人郑兴明的委托诉讼代理人施晓韩、肖男男，被执行人快活公司的委托诉讼代理人刘世彬到会参加听证。本案现已审查终结。 案外人（异议人）鸿锦公司称，濠江区法院在申请执行人郑兴明与被执行人快活公司民间借贷纠纷执行一案中，依据（2019）粤0512民初288号民事判决书和民事裁定书，错误要求鸿锦公司将补偿给被执行人快活公司及刘世彬的快活海鲜苑临时建筑物、设备设施、拆迁及尚余41年和53年使用权期限的补偿款24643914.2元转至法院账户，作为该案的执行款。对此，鸿锦公司提出异议，理由如下: 一、鸿锦公司依法取得快活海鲜苑土地“三旧”改造主体，并签订《补偿协议》应依法得到保护。2018年2月，鸿锦公司在汕头市××区××街道农村集体资产资源交易中心的交易平台，通过公开竞投取得快活海鲜苑土地的“三旧”改造主体，根据交易中心招商方案的要求，鸿锦公司与被执行人快活公司及刘世彬于2018年2月10日签订了《关于对刘世彬投资的汕头市快活海鲜苑建筑物设施设备等拆迁及尚余四十一年和五十三年使用权限补偿协议》。根据《补偿协议》，鸿锦公司应补偿被执行人快活公司及刘世彬3600万元，被执行人快活公司及刘世彬承诺收到上述补偿款，立即拆除快活海鲜苑二层临时建筑物及搬迁设备设施。 二、鸿锦公司已经依据《补偿协议》的规定，将补偿款3600万元支付给被执行人快活公司及刘世彬或其指定的收款人，完成了补偿款的支付义务。《补偿协议》签订后，被执行人快活公司及刘世彬于2018年6月24日通知鸿锦公司，将《补偿协议》项下的补偿款780万元直接转给朱某的私人账户；将《补偿协议》项下980万元直接转给刘世彬的私人账户。于2018年11月19日通知鸿锦公司将《补偿协议》项下1900万元直接转给吕某的私人账户。至此，鸿锦公司应支付给被执行人快活公司及刘世彬的快活海鲜苑二层临时建筑及设备设施、41年和53年使用期限的补偿款3600万元已全部支付完毕。 三、法院（2020）粤0512执52号案件执行，要求鸿锦公司将补偿给被执行人快活公司的补偿款24643914.2元转至法院账户，作为（2019）粤0512民初288号案件的执行款，依法无据。鸿锦公司已依据上述《补偿协议》的规定，于2018年6月24日起至2019年4月1日，依据被执行人快活公司及刘世彬的《付款通知书》将补偿款3600万元支付给刘世彬（920万元）、朱某（780万元）、吕某（1900万元）。而法院的《协助执行通知书》是2019年7月2日才通知鸿锦公司协助执行，由于《补偿协议》项下的补偿款已经支付完毕，此时要求鸿锦公司将补偿款转至法院依法无据。 综上，鸿锦公司依法请求法院停止对鸿锦公司已支付给被执行人快活公司及刘世彬的补偿款24643914.2元的执行，并解除对快活海鲜苑二层临时建筑物及空调11台、电视1台、冰箱2台的查封。 案外人（异议人）鸿锦公司提交的证据有：鸿锦公司营业执照、《协助执行通知书》《民事裁定书》《关于对刘世彬投资的汕头市快活海鲜苑建筑物设施设备等拆迁及尚余四十一年和五十三年使用权期限补偿协议》《关于对刘世彬投资的汕头市快活海鲜苑建筑物设施设备等拆迁及尚余四十一年和五十三年使用权限补偿协议》《委托书》《付款通知书》、电子回单凭证、《合作改造合同书》《合作改造补充协议书》、统一收款收据、客户回单。 申请执行人郑兴明没有提供证据，提出申辩意见称，一、鸿锦公司的申请事项不能成立。第一，鸿锦公司提出异议称“依法取得快活海鲜苑土地“三旧”改造主体，在签订《补偿协议》后已经将补偿款全部支付，法院无权要求其将补偿款转至法院指定账户”，鸿锦公司提出这些事实理由与请求解除对汕头市快活海鲜苑钢筋水泥结构建筑物二层、立式空调11台、电视机1台、冰箱2台的查封没有任何关联。快活公司作为本案的债务人，拖欠郑兴明巨额债务，郑兴明在（2019）粤0512民初288号所申请查封的财务都是快活公司的合法财物，法院在依法开庭审理后作出了（2019）粤0512民初288号民事判决，该判决已生效。郑兴明在快活公司拒不履行生效判决所确定的还款义务后，申请法院强制执行是有事实与法律依据的，鸿锦公司根本无权对裁定所涉的财产主张所有权。第二，鸿锦公司故意利用诉讼程序拖延执行。鸿锦公司在诉讼程序中就郑兴明申请查封快活公司的财务没有异议，执行程序启动后就提出执行异议，企图利用程序阻挡、影响法院的执行。二、鸿锦公司提交一系列《付款通知书》和私人转账凭证企图证明鸿锦公司已经偿付所有的补偿款。郑兴明对于鸿锦公司提交的证据不予认可，《补偿协议》与三资平台的《补偿协议》也不一样，补偿金额由3800万元修改为3600万元，鸿锦公司提交流水转账称为快活公司指定的银行账户。郑兴明对鸿锦公司提供的《补偿协议》《付款通知书》的真实性有异议，电子银行业务回单显示的支付均不是支付至快活公司的账户，其支付单的附言内容也与补偿款无关。鸿锦公司与快活公司存在伪造证据嫌疑，且鸿锦公司在与快活公司签订《补偿协议》时的法定代表人系“苏某”。苏某与快活公司法人代表“刘世彬”有亲属关系，“刘世彬”还曾是鸿锦公司的全资股东，鸿锦公司与快活公司存在利害关系。三、根据《民事诉讼法》及《执行解释》相关规定，即使鸿锦公司对汕头市快活海鲜苑钢筋水泥结构建筑物二层、立式空调11台、电视机1台、冰箱2台主张所有权也应当依照审判监督程序办理，而不是在执行程序中解决。 被执行人快活公司提出申辩意见称，对鸿锦公司提出的申请没有异议，事实与鸿锦公司陈述的一致。刘世彬在其他项目欠他人债务没有偿还能力。由于鸿锦公司需要按协议支付我们补偿款，故我们指定鸿锦公司支付款项给相关的人员，债务就结清了，鸿锦公司的补偿款也支付完毕。 被执行人快活公司听证会后向本院提供的证据有：《合作协议书》《借贷、担保协议书》《借款补充协议》、收款收据。 本院查明，申请执行人郑兴明与被执行人快活公司民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月25日作出（2019）粤0512民初288号民事裁定，查封了被执行人快活公司如下财产：汕头市快活海鲜苑钢筋水泥结构建设物二层、立式空调11台、电视机1台、冰箱2台，并于2019年6月26日向异议人鸿锦公司发出《协助执行通知书》，要求其将补偿给快活公司现有建筑、设备设施、拆迁及尚余41年和53年使用权期限的经济损失24643914.2元转至本院账户。2019年12月5日，本院作出（2019）粤0512民初288号民事判决，判令被执行人快活公司偿还申请执行人郑兴明借款本金1434.8万元及相应利息、违约金。该判决已发生法律效力。2020年1月17日，郑兴明向本院申请执行，本院于同日立案，并于2020年1月17日向快活公司发出（2020）粤0512执52号《执行通知书》，责令被执行人快活公司履行生效法律文书确定的义务。期届，快活公司没有履行。2020年5月15日，鸿锦公司向本院提起执行异议，请求：1.解除对快活海鲜苑二层临时建筑及空调、电视机、冰箱的查封；2.停止（2020）粤0512执52号案件协助执行通知有关对鸿锦公司补偿给快活公司及刘世彬临时建筑物设备设施拆迁费和剩余41年和53年土地使用权补偿款24643914.2元的执行。 另查明，2018年2月10日，鸿锦公司与刘世彬签订了《关于对刘世彬投资的汕头市快活海鲜苑建筑物设施设备等拆迁及尚余四十一年和五十三年使用权期限补偿协议》，约定：根据汕头市××区××街道农村集体资产交易中心发布的招商投资方案的有关要求，双方达成补偿刘世彬关于快活海鲜苑现有的建筑、设备设施、拆迁及尚余的四十一年和五十三年使用权期限的经营损失，包括鸿锦公司补偿刘世彬在快活海鲜苑已建筑二层总面积5000平方米钢筋水泥框架构的酒楼建筑物及装修2600万元；补偿快活海鲜苑现有的设备、设施（包括厨房的设施设备）800万元；补偿快活海鲜苑搬迁费400万元；该地块尚余四十一年和五十三年的使用权期限待评估后另行补偿。双方还约定了其他权利义务。同日，鸿锦公司与快活公司及刘世彬（乙方）再次签订《关于对刘世彬投资的汕头市快活海鲜苑建筑物设施设备等拆迁及尚余四十一年和五十三年使用权限补偿协议》，约定：鸿锦公司补偿乙方在快活海鲜苑建成的酒楼建筑物及装修14236166元；补偿乙方现有设备、设施（包括厨房的设施设备）600万元；补偿乙方搬迁费400万元；补偿乙方因该地块尚余四十一年和五十三年的使用权期限合共11763834元并约定双方的其他权利义务。协议签订后，2018年4月16日、6月24日、11月19日，鸿锦公司根据快活公司的付款通知及该通知的付款要求，将前述协议约定的补偿款3600万元通过中国民生银行转账方式转入快活公司及刘世彬要求的账户。至此，双方所签订补偿协议项下补偿款已支付完毕。 再查明，2018年2月26日，鸿锦公司与汕头市××区××街道南山经济联合社签订《合作改造合同书》，快活海鲜苑土地三旧改造项目经居民代表大会表决通过并通过汕头市××区××街道农村集体资产资源交易中心平台竞投，鸿锦公司竞得上述土地三旧改造合作主体，合同同时对双方的权利义务进行了约定。同年2月27日，汕头市××区××街道南山经济联合社与鸿锦公司、刘世彬签订《合作改造补充协议》，对各方的权利义务进行了补充约定并确定以补充约定为准，同时增加了鸿锦公司向南山经联社支付公益捐款200万元的条款。合同签订后，2018年5月25日，异议人鸿锦公司向南山居委会支付了公益捐款100万元。 本院认为，本案为案外人提起的执行异议。执行异议以形式审查为原则，以实质审查为例外，主要根据执行标的的权利外观表征进行判断。本案中，鸿锦公司系针对执行标的提出的异议，故应坚持形式审查为原则，实质审查为例外进行审查。从案件具备的证据、查明的事实分析判断，鸿锦公司与快活公司、刘世彬对案涉土地使用权及该地块的建筑物及设备、设施所签订的补偿协议系双方的真实意思表示，自愿订立，且鸿锦公司业经合法程序取得对前述土地的改造权，双方签订的协议没有违反法律的强制性规定，故应确认有效，双方均应按约定履行。本案中，鸿锦公司在竞得案涉土地的改造项目改造权并与快活公司与刘世彬达成相关补偿合意，在履行协议过程中，按快活公司及刘世彬的付款要求后并依协议约定的补偿金额支付了对价，履行了自身合同义务，因而取得了协议项下的相关权利。故鸿锦公司的异议理由成立，本院予以支持。郑兴明认为其权益受损，可另循法律途径主张权利。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和第一百五十四条第一款第（十一）项的规定，裁定如下： 中止对汕头市快活海鲜苑有限公司钢筋水泥结构建筑物二层、立式空调11台、电视机1台、冰箱2台及该建筑物的设备设施搬迁费和剩余41年和53年土地使用权补偿款24643914.2元的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  黄晓辉 审判员  陈奕纯 审判员  林燕芳 二〇二〇年七月二十四日 书记员  李绮媛 附据以裁定的相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十四条第一款裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。