大连长兴岛经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0292民初379号原告：大连农村商业银行股份有限公司长兴岛支行，住所地辽宁省大连长兴岛经济区长兴路620-7、620-8、620-9号，统一社会信用代码：912102440511227881。负责人：王庆利，该支行行长。委托诉讼代理人：靖惠明，男，该行职员。委托诉讼代理人：臧永峰，男，该行职员。被告：王大维，男，1975年2月8日出生，汉族，住大连长兴岛经济区。被告：毛海霞，女，1978年12月16日出生，汉族。住辽宁省瓦房店市。大连农村商业银行股份有限公司长兴岛支行（以下简称长兴岛农商行）诉王大维、毛海霞金融借款合同纠纷一案，本院2020年6月16日立案后，依法组成合议庭，于2020年7月9日公开开庭进行审理。原告长兴岛农商行的委托诉讼代理人靖惠明、臧永峰，被告王大维、毛海霞均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、请求判令二被告共同偿还原告借款本息1824023.50元（其中本金167万元，至2020年5月20日利息154023.50元），以及承担自2020年5月20日至借款还清之日止的利息（按合同约定7.395%利率计算；逾期利率按11.0925%计算），并承担上述借款产生的复利、罚息、违约金、损害赔偿金、抵押财产的保管费用、抵押权人实现债权和抵押权的费用；二、请求判令原告对抵押物享有优先受偿权。诉讼费由二被告承担。事实和理由：2018年12月17日，原告与被告签署了《个人借款合同》一份，约定：1、原告向被告提供168万元借款，现余额167万元，借款期限自2018年12月17日至2019年12月16日；2、借款利率按年利率7.395%，自被告划拨贷款之日起计算，每月20日结息；3、被告未按约定归还贷款本息，原告按借款合同载明的借款利率加收50%的罚息；4、合同还对其他事项作出了约定。上述合同签订后，被告王大维、毛海霞就该笔借款签署了《个人借款抵押合同》，约定：1、为担保《个人借款合同》债权之实现，以被告王大维拥有的位于大连长兴岛经济区1处房产，为该笔借款提供抵押担保；2、抵押担保的范围，包括借款本金、利息、复利逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、抵押财产的保管费用。抵押权人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用；3、根据被告王大维、毛海霞签署的家庭成员借款声明：对此笔借款，由我们夫妻（或家庭成员）共同清偿，如不能按期偿还贷款本息，在处理抵押物用于偿还借款金额不足的情况下，家庭成员同意以其有效资产，对贷款本息及其他清收费用承担连带责任保证；4、根据被告王大维、毛海霞签署的财产共有人同意抵押意见书：在抵押担保贷款期间，如遇有危及贷款安全问题时，不受借款约期限制，贷款人随时可依法起诉主张权利；家庭成员的有效资产，对贷款本息及其它清收费用承担连带还款责任。前述合同签订后，原被告双方办理了抵押物登记手续，原告按约定于2018年12月17日向被告划拨了168万元借款（现余额167万元）。自2019年4月21日开始，被告以种种借口拖欠当月应还贷款利息，依据双方签订的《个人借款合同》第九条第一款第六项、第九条第二款第一项及第十条、第十一条之约定，我行要求借款人、抵押人履行《个人借款合同》、《个人借款抵押合同》约定事项，偿还我行债务，被告均以各种理由拒绝。故为维护自身之合法权益，提起诉讼请求法院判如所请。二被告共同辩称，借款属实，同意原告诉讼请求。原告围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方当事人当庭进行了质证。原告提交下列证据：1.个人借款合同一份、借款凭证一份，以证明借款事实及放款时间和利率约定的事实；2.抵押合同、不动产权登记证各一份，以证明抵押人以其所有的不动产权为王大维借款提供抵押并办理了抵押登记的事实；3.欠息说明原件一份，以证明借款人未按约定履行还款以及偿还借款本金及利息的义务，并说明利息计算方法；4.借款人户口本、结婚证复印件各一份，以证明二被告系夫妻关系；5.借款声明、连带责任保证书各一份，以证明二被告对借款承担连带保证责任；6.财产共有人同意抵押意见书一份，以证明二被告同意用王大维所有的不动产为王大维提供抵押担保对借款承担连带责任。二被告对原告提供的证据的真实性无异议，本院予以采信。二被告未提供证据。根据原、被告当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王大维、毛海霞系夫妻关系。2018年12月17日，原告与被告王大维签订《个人借款合同》一份，双方约定原告向被告提供168万元借款，借款期限自2018年12月17日至2019年12月16日，用途为借新还旧，用于偿还其他合同项下所欠贷款本金168万元。借款约定期限内按年利率7.395%计算利息。如果被告未按约定归还借款本息，原告按借款合同约定的借款利率加收50%的罚息。同日，原告与被告王大维签订个人借款抵押合同一份，约定王大维所担保的主债权为尾号为6681号个人借款合同，约定担保范围包括主债权本金、利息、复利、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、抵押财产的保管费用、抵押权人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。抵押财产为王大维、毛海霞共同所有的坐落于大连长兴岛经济区的房产，并办理抵押登记。2018年12月6日，被告王大维、毛海霞签订家庭成员借款声明：承诺对此笔借款，由夫妻共同负责清偿，如不能按期偿还贷款本息，在处理抵押物用于偿还借款金额不足的情况下，家庭成员同意以其有限资产，对该借款本息及其它清收费用承担连带保证责任。同日王大维、毛海霞出具连带保证责任保证书声明，由于王大维向农商行长兴岛支行申请168万元，王大维及家庭成员毛海霞自愿为上述债务承担连带保证责任，保证范围包括债务人所借债权人的款项，也包括债务人就该笔借款单方所做的借款合同之外的承诺和义务；保证金额为债务人借款的本息、罚息、违约金、实现债权所支付的诉讼费、仲裁费、律师代理费等合法合理的一切费用；保证期间为从主合同生效之日开始到主合同约定债务履行期届满之日后两年；王大维及毛海霞放弃对其他担保措施的优先偿债抗辩权。同日，王大维、毛海霞出具财产共有人同意抵押意见书声明，经夫妻共同研究决定，同意用夫妻双方共同拥有的位于大连长兴岛经济区房屋为王大维向农商行长兴岛支行申请贷款168万元做抵押，如贷款到期不能按期偿还，农商行长兴岛支行有权依法处理上述抵押物并优先受偿。前述合同签订后，原告于2018年12月17日向被告王大维的帐户转入借款168万元。借款到期后，经原告多次催要，二被告未予偿还。截至2020年5月20日，二被告共欠原告本金167万元，利息、罚息154023.50元。本院认为，原告与被告王大维签订的《个人借款合同》、《个人借款抵押合同》是其双方的真实意思表示，且未违反国家法律法规的强制性规定，为有效合同。有效成立的合同对缔约双方均具有法律约束力，双方均应按照合同约定行使权利，履行义务。按照借款合同约定，原告向被告王大维贷款后，王大维应按约定将本息按期足额偿还原告，其未按约定偿还借款本息，系违约行为。被告王大维和被告毛海霞系夫妻关系，且均在连带责任保证书和财产共有人同意抵押意见书上签字，应按照夫妻共同债务处理。原告要求王大维、毛海霞偿还剩余贷款本息及确认对其已办理抵押登记的房产享有优先受偿的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下:一、被告王大维、毛海霞于本判决生效之日起十日内共同偿还原告大连农村商业银行股份有限公司长兴岛支行借款本金167万元，利息、罚息154023.50元（自2019年4月21日起至2020年5月20日止），共计1824023.50元，及该笔借款自2020年5月21日至还清日止的利息（以本金167万元为基数，以年利率11.0925%为计算标准）；二、如被告王大维、毛海霞未按本判决第一项履行还款义务，原告大连农村商业银行股份有限公司长兴岛支行有权就被告王大维、毛海霞所有的位于大连长兴岛经济区的房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21217元，由被告王大维、毛海霞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  王正强人民陪审员  葛丽君人民陪审员  翟乃爽二〇二〇年七月二十七日书 记 员  刘晓微附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。