浙江省文成县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0328民初1727号 原告：浙江文成农村商业银行股份有限公司，住所地浙江省文成县大峃镇伯温路6号，统一社会信用代码为91330328145827746X。 法定代表人：叶为民，系董事长。 委托诉讼代理人：林思思，女，系原告职工。 委托诉讼代理人：李秀娟，女，系原告职工。 被告：夏景梭，男，1974年12月29日出生，汉族，住浙江省文成县。 被告：刘友玲，女，1979年2月5日出生，汉族，住浙江省文成县。 原告浙江文成农村商业银行股份有限公司与被告夏景梭、刘友玲金融借款合同纠纷一案，于2020年7月7日向本院提起诉讼，诉请：1、判令被告夏景梭偿还原告借款本金146633.55元、利息7664.19元及逾期利息（从2020年6月6日起以本金146633.55元为基数按月利率4.9‰加收50%的罚息利率计收至本金还清之日止）；2、如未能在上述期限偿还原告借款本息，原告有权依法以折价或拍卖、变卖被告夏景梭名下坐落于浙江省文成县环秀家园1幢401室［不动产权证号：浙（2018）文成县不动产权第0××2号］的抵押财产优先受偿；3、被告刘友玲以最高420000元为限为上述借款本息承担连带偿还责任；4、诉讼费由二被告承担。本院受理后，依法适用简易程序独任审判，于2020年7月27日公开开庭进行审理，并当庭宣告判决。原告浙江文成农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人林思思到庭参加诉讼，被告夏景梭、刘友玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本院经审理认定，案涉合同及履行情况作如下表示：                            案涉合同：8621320180001685号最高额抵押合同             8621120180024911号个人借款合同                               贷 款 人                       浙江文成农村商业银行股份有限公司                       借款人                       夏景梭                               签订时间                       2018年10月29 日                       借款额度                       人民币150000元                               额度有效期                       2018年10月29日起至2038年10月28日止                               担保方式                       最高额抵押                       抵押人                       夏景梭                               抵押物                       浙江省文成县环秀家园1幢401室                       抵押登记                       2018年10月30日办理抵押登记[浙（2018）文成县不动产证明第0004501号）不动产登记证明                               担保的债务最高余额                       人民币250000元                               借款金额                       人民币150000元                               借款日期                       2018年10月29日                       借款到期日                       2038年10月28日                               借款利率                       月利率4.9‰                       逾期利率                       月利率7.35‰                               还款方式                       按月结息，每月的20日为结息日，次日为付息日，到期还本,利随本清。                               贷款支付                       汇入被告夏景梭账户,卡号为6217360399006218139                               还款情况                       已偿还本金3366.45元、期内利息7031.45元                               担保方式                       被告刘友玲于2018年10月29日在保证函上签字捺印，对被告夏景梭在2018年10月29日至2038年10月28日期间内最高融资限额人民币420000元的所有融资债权提供最高额保证                               结欠借款             情 况                       截至2020年6月20日，尚欠借款本金146633.55元及已到期结欠利息7107.79元及逾期利息                宣告提前到日期之前已到期本息结欠金额具体如下：                            各期到期日                       各期结欠本金                       各期结欠利息                               2019年9月20日                       345.79元                       718.5                               2019年10月20日                       347.48元                       716.81元                               2019年11月20日                       349.18元                       715.11元                               2019年12月20日                       350.89元                       713.4元                               2020年1月20日                       352.61元                       711.68元                               2020年2月20日                       354.34元                       709.95元                               2020年3月20日                       356.08元                       708.21元                               2020年4月20日                       357.82元                       706.47元                               2020年5月20日                       359.58元                       704.71元                               2020年6月20日                       361.34元                       702.95元                被告夏景梭应偿还原告借款本金146633.55元及已到期结欠利息7107.79元及逾期利息（宣告提前到期日之前已到期本息，以上述各期结欠金额为基数，从各期到期之日起按合同约定月利率4.9‰加收50%计算逾期利息，均至实际履行完毕之日止；宣告提前到期日未到期的结欠本金金额143098.44元，从2020年7月20日起按合同约定月利率4.9‰计算利息至实际履行完毕之日止）。 另查明，2020年7月10日、7月13日，本院依法向被告夏景梭、刘友玲送达本案起诉材料。 本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十七条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告夏景梭于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江文成农村商业银行股份有限公司借款本金146633.55元及利息7107.79元及逾期利息（2020年7月20日前已到期本息，以各期结欠金额为基数，从各期到期日起按月利率4.9‰加收50%逾期利息至款项实际履行完毕之日止；2020年7月20日前未到期的结欠本金143098.44元，按月利率4.9‰计收利息至款项实际履行完毕之日止）； 二、若被告夏景梭未能在上述期限内履行还款义务，则原告浙江文成农村商业银行股份有限公司有权以折价、拍卖或变卖坐落于浙江省文成县环秀家园1幢401室［不动产权证号：浙（2018）文成县不动产权第0××2号、他项权证预告登记证明：浙（2018）文成县不动产证明第0004501号］的房产所得价款予以优先受偿，以最高额250000元为限； 三、被告刘友玲对上述本息承担连带偿还责任，但以最高额420000元为限。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3408元，减半收取1704元，由被告夏景梭、刘友玲负担，款限本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审判员  陈炜 二〇二〇年七月二十七日 书记员  黄阳