河北省唐山市中级人民法院 行 政 赔 偿 判 决 书 （2020）冀02行赔初2号 原告苏银宝，男，1960年3月19日出生，汉族，现住乐亭县。 委托代理人刘玉梅，女，1960年8月16日出生，汉族，现住乐亭县。系苏银宝之妻。代理权限：特别授权。 被告乐亭县人民政府。住所地：乐亭县东大街3号。 法定代表人李轶，县长。 委托代理人倪建清。代理权限：一般代理。 委托代理人季兰，河北春潮律师事务所律师。代理权限：一般代理。 原告苏银宝诉乐亭县人民政府行政赔偿一案，本院于2018年12月7日作出（2018）冀02行赔初9号行政赔偿裁定：驳回原告苏银宝的起诉。苏银宝不服，上诉至河北省高级人民法院。河北省高级人民法院作出（2019）冀行赔终8号行政赔偿裁定书，撤销了本院（2018）冀02行赔初9号行政赔偿裁定，指令本院继续审理。本院于2020年6月29日公开开庭审理了本案。原告苏银宝之委托代理人刘玉梅、被告委托代理人倪建清及季兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告苏银宝诉称,1.请求法院依法撤销被告作出的不予赔偿的决定。2012年12月26日被告强行拆除原告合法房屋，造成财物损坏丢失或埋在废墟之中，至今未给任何补偿。原告多次到上级部门反映，分别到唐山中院、省高院起诉。原告在2018年4月16日向被告递交了行政赔偿申请书和申请明细说明。被告在2018年6月10日，邮给原告不予赔偿的决定书,决定书内容没有道理。被告强拆原告合法房屋不是公益事业，没有项目批准文书，没有补偿决定书，没有法院的裁定书和批准文书，没和原告协商选定评估公司，只是单方作假评估明细表，所以原告没有领补偿款的法律依据，也无法去领补偿款。被告的这种行为严重侵害了原告的合法权益，给原告造成了巨大的经济损失和精神伤害。依据《国家赔偿法》第四条、《物权法》第二十七条、《民法通则》第一百二十一条、《补偿条例》第三条以及两级法院的生效判决，原告应得到赔偿。而被告作出的不予赔偿的决定无正当理由，没有任何法律依据，应当依法撤销。2.请求法院依法判令被告恢复原告被强拆房屋的内外装修、生活用品及院内外附属物原貌。原告的房屋被强拆6年多，至今土地还没占用，原告《土地使用证》、《房产所有证》还在自己手里，还合法有效，具有恢复原貌的条件，依据《物权法》第三十六条、《国家赔偿法》第三十二条、第三十六条、《民法通则》第一百一十七条、《物权法》若干问题的解释第三十六条之规定，原告要求被告恢复原貌有法可依、有理可叙。3.请求法院依法判令被告强拆房屋及强拆有关的一切经济损失，具体的内容及数额详见损失明细表。4.考虑被告恢复原貌的困难，被告可以按照当时的市场价折价赔偿原告，但须加倍支付迟延履行金，计算标准按有关法律规定加倍支付。依据《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，被告在拆除原告房屋前就应当全额支付后给原告全部赔偿款。被告侵占了原告的补偿款，原告一直追要，而被告迟迟不给，至今已拖六年，是一种侵权行为，造成原告无法利用补偿款投资和理财，直接影响原告的经济收入无法估量，依据《侵权责任法》第四十七条之规定，只能加倍追加迟延履行金来弥补损失。要求赔偿原告六年的维权损失费及精神损失费。请求：1.依法撤销被告作出的不予赔偿决定，判令被告承担赔偿责任；2.依法判令被告恢复原告被强制拆除房屋、内外装修、生活用品及院内外附着物原貌；3.依法判令被告赔偿原告被强拆房屋内外装修和与强拆有关的一切损失；4.如恢复原貌并赔偿，依法判定被告给原告支付双倍迟延履行金。 原告苏银宝向本院提交了如下证据： 1.不予赔偿决定书，证明被告已经决定不予赔偿。 2.房产证及土地证，证明原告的合法权益。 3.中院、省院行政判决书，证明被告没有赔偿违法。 4.房地产估价明细表，证明被告的明细表没有四至、盖章等，被告没有和原告协商，被告在原告不知情的情况下作出的明细表，没有依法评估。 5.2012年11月29日谈话笔录，证明在谈话之前被告没有对原告房产进行评估。 6.收据及关于苏银宝专用变压器说明，证明原告在被拆迁的楼里安装了变压器。 7.锅炉安装及维护协议书、燃气采暖用户天然气安装供应与使用协议及收据，证明安装天然气及锅炉等情况。 8.塑料厂简介、营业执照、完税证明，证明原告开塑料厂的设施及人工情况。 9.房屋租赁证明及房屋租赁协议，证明在外租房的费用。 10.环评编制费收款收据及建设项目环境影响登记表，证明因房屋被拆，地址变更需要办理新的环评证的相关费用。 11.商品楼买卖合同、成交确认书、销售发票，证明2011-2012年商品楼市场价格。 12.拆迁户证明，证明最高补偿62万元。 13.照片1张，证明土地闲置。 14.行政赔偿申请书，证明原告向政府提交过赔偿申请。 被告乐亭县人民政府辩称：1.本案原告要求我方对其房屋及相关物品承担行政赔偿责任不成立。根据《国家赔偿法》第四条的规定，存在以下四种情形，当事人有取得赔偿的权利：违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；违法征收、征用财产的；造成财产损害的其他违法行为。本案原告虽然曾向法院起诉要求确认房屋强制拆除行为违法，但法院已经驳回了原告的起诉，现判决早已生效。后原告再次起诉要求法院确认强制拆除房屋未予补偿的行为违法，现生效判决虽然确认强制拆除原告的房屋未予补偿的行为违法，但该情形不属于《国家赔偿法》第四条规定的赔偿情形。2.关于原告被拆除房屋的补偿问题。在原告的房屋被强制拆除前，拆迁工作组曾不计其数与原告商谈房屋补偿问题，耐心、细致，不厌其烦的给原告讲拆迁政策和相关文件，要求原告按照补偿安置方案及评估报告结果签订补偿协议，但原告认为补偿标准过低，并严重脱离市场行情，背离客观实际，提出巨额补偿数额，最终导致双方没有达成补偿协议。但没有达成协议的原因在原告方，并非是答辩人不给予补偿，而是原告漫天要价，答辩人作为政府，必须执行统一的补偿政策和方案，否则拆迁工作无法进行。在同批次的拆迁户中，除原告等7户外均签订了补偿协议，领取了补偿款。2012年12月26日，答辩人会同多个部门进行强制拆除，拆除前，相关部门包括鉴定机构对原告的房产及附属物逐一进行了登记，屋内所有物品均由专人专车送到原告的住处或者其指定的地点，没有造成任何财产损失，有完整的视频资料可以证实整个拆迁经过。原告的房屋经乐亭县城市建设投资有限公司委托的唐山华信房地产估价有限公司评估，其房屋价值为784067元。按照拆迁补偿安置方案，原告可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，我方为原告留存了安置所需的商业楼，同时，房屋被强拆以后，原告多次支取补偿款，截止到2017年10月，原告共支取补偿款40万元。因此，对于原告被拆除房屋的补偿，我方只能按照评估报告确定的价值减去原告已支取的款项后的数额予以补偿，或者可以采取产权调换的方式进行补偿。2019年6月13日，乐亭投资集团有限公司给原告发出通知，要求原告领取补偿款（房屋及地上附着物补偿款896980元、停产停业损失9542元、搬迁补助1272元，如选择置换楼房可领取延期安置补助费11610元，合计919404元）及抽选楼号，并将上述款项如数提存至县公证处，但原告未予理睬，也未领取补偿款。3.原告申请赔偿超过了请求时效。根据《国家赔偿法》第三十九条之规定，原告的房屋于2012年12月26日被拆除，此时原告所主张的损失已经实际产生，应从此时计算请求时效。 被告乐亭县人民政府向本院提交了如下证据： 1.拆除房屋时公证处留存的光盘一张，证明当时房屋被拆时的原始房屋现状，包括房屋内的物品。 2.房地产估价委托协议书、评估公司营业执照及资质证书复印件，证明城投公司委托鉴定机构，该鉴定机构具备鉴定资质。 3.评估公司对原告出具的房地产估价报告原件，在拆除前评估机构就对拆除房屋进行了评估，确定了财产价值。 4.原告暂支取补偿款凭证复印件，证明原告房屋被拆除后，原告已在被告处多次支取补偿款，证明支取的数额。 5.河北省高级人民法院行政裁定书，证明原告要求确认强拆行为违法，法院驳回其起诉。 6.乐政发〔2011〕6号、乐政发〔2011〕7号县政府文件，证明征地搬迁实施和征地补偿安置方案。 7.通知书、送达回证，证明城投公司已经通知原告应领取的补偿款及数额，原告收到通知书时间。 8.收据、申请、情况说明等，证明原告支领补偿款的数额。 9.银行回单及公证处收据，证明提存了补偿款及数额。 经庭审质证，原告对被告提交的证据提出如下质证意见：对证据1的合法性有异议，对真实性没有异议，我没有在场不知道。录像是违法的，我没有委托他们录像，也没有法院的手续。对证据2的合法性有异议。评估公司是否有资质与我无关，评估公司选定应该由被拆迁户选定。没有评估。对证据3的真实性、合法性有异议。在中院做的笔录中被告承认没有做评估。对证据4的支款数额无异议，我支领的是生活费，不是补偿款。对证据5的真实性没有异议，对其关联性有异议，与本案无关。证据6不真实，原告是商业楼，不是住宅。从房屋被拆至今闲置了八年，不能说明是旧城改造。对证据7不认可，对合法性有异议。对证据8的真实性认可。对证据9有异议，对存放时间不认可，2012年就将房屋拆了，2019年才提存，钱不应该提存到城投公司，应该提存到法院。 被告对原告提交的证据提出如下质证意见：对证据1的真实性、合法性、关联性均无异议。对证据2的真实性没有异议，对其合法性、关联性有异议。原告出示该组证据仅能证实有使用权和所有权，但已经被我方收回，收回决定已经生效，且我方不否认原告曾经具有使用权和所有权。对证据3的真实性、合法性没有异议，对其关联性有异议。由于该判决只是确认我方强拆房屋以后不予补偿的行为违法，并未确认强拆行为违法，且我方一直同意给予补偿，双方只是因补偿数额未达成一致意见，所以不能作为原告要求国家赔偿的依据。对证据4我们所提供的评估明细是完整的评估表，不存在原告所述的没有四至、盖章等内容。对证据5的真实性、合法性没有异议，对其证明目的有异议。谈话时间是2012年11月29日，评估机构作出评估的时间是2012年12月26日，强拆当天做的现场勘查和评估，谈话笔录与我方强拆不矛盾，只是时间有矛盾。对证据6-10的真实性、关联性、合法性均有异议。与原告所主张的赔偿不具有关联性。对证据11的关联性有异议，虽然所涉房屋均是在乐亭县城内，但地段不同，价格有差异，所以这些合同上显示的单价不能证明原告被拆房屋的单价。对证据12的关联性、真实性、合法性有异议，该证据与本案无关。对证据13的关联性有异议，与本案无关，之所以闲置是因为规划原因，该原因与原告要求赔偿不具有关联性。对证据14的真实性没有异议。 本院对上述证据认证如下：对被告提交的证据本院予以确认，但其中证据3房地产市场价格的估价报告已超过其应用的有效期。对原告提交的证据1、2、3、4、5、14的真实性予以确认，原告提交的其他证据与本案无关联，本院不予确认。 经审理查明，被告乐亭县人民政府为实施旧城区改造，全面提升城市形象和品位，于2011年4月9日作出《乐亭县人民政府关于印发的通知》（乐政发〔2011〕6号）及《乐亭县人民政府关于印发的通知》（乐政发〔2011〕7号），征地搬迁区域为滨河路以东、惠泽路以西、玉泉街以南、茂源街以北区域（不含滨河路东侧中国石化加油站及教军场村内二层住宅楼）。原告苏银宝的房屋坐落在乐亭县东侧，在该期旧城改造搬迁区域范围内。2012年2月20日，被告作出了“乐亭县人民政府关于收回苏银宝土地使用权的决定”，该决定经唐山市人民政府行政复议后予以维持。后原告诉至法院，滦县人民法院作出一审判决维持被告作出的收回土地使用权决定。原告不服上诉至本院，本院作出（2012）唐行终字第224号行政判决驳回上诉，维持原判。原被告双方未能就搬迁补偿事宜达成协议。乐亭县城市建设投资有限公司委托唐山华信房地产估价有限公司对原告房屋进行评估，2012年12月26日，唐山华信房地产估价有限公司出具了苏银宝乐亭县冷大路东侧房地产市场价格的估价报告（唐华信估字〔2012〕第271Ｂ－7号）。被告乐亭县人民政府于2012年12月26日会同相关部门对原告的房屋进行了强制拆除。原告对强制拆除其房屋行为不服提起诉讼，本院作出（2015）唐行初字第140号行政裁定，裁定驳回苏银宝的起诉。苏银宝不服，上诉至河北省高级人民法院，河北省高级人民法院作出（2015）冀行终字第226号行政裁定书，维持了本院作出的（2015）唐行初字第140号行政裁定。原告苏银宝因诉乐亭县人民政府不予征收补偿行为违法一案，于2017年1月4日诉至本院。本院于2017年6月21日作出（2017）冀02行初15号行政判决，确认被告乐亭县人民政府强制拆除原告苏银宝的房屋未予补偿的行为违法。乐亭县人民政府不服，上诉至河北省高级人民法院，河北省高级人民法院于2017年12月26日作出（2017）冀行终926号行政判决，维持了本院作出的（2017）冀02行初15号行政判决。后原告向被告提出赔偿申请，乐亭县人民政府于2018年4月16日收到原告的赔偿申请，于2018年6月10日作出不予赔偿决定书，决定对赔偿请求人的行政赔偿请求不予赔偿。原告不服，向本院提起行政赔偿诉讼。本院作出（2018）冀02行赔初9号行政赔偿裁定：驳回原告苏银宝的起诉。苏银宝不服，上诉至河北省高级人民法院。河北省高级人民法院作出（2019）冀行赔终8号行政赔偿裁定书，撤销了本院（2018）冀02行赔初9号行政赔偿裁定，指令本院继续审理,并明确本案对原告诉讼请求的因征收应获得而未得的补偿部分予以审理，原告请求赔偿因强拆行为给其造成的扩大损失不属于本案审理范围，原告可另行主张权利。 另查明，原告苏银宝已支取了40万元的拆迁补偿款。被告于2019年6月21日将拆迁补偿款提存于乐亭县公证处。 本院认为，虽然原告向本院提出行政赔偿之诉，但本案实质上为赔偿原告因征收应获得而未得到的补偿纠纷。国家因公共利益征收国有土地上房屋的，应当依法对被征收人予以补偿。本案中被告乐亭县人民政府因实施旧城区改造收回原告苏银宝的国有土地使用权，应当依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《国有土地上房屋征收评估办法》规定的程序和方式进行，对原告予以补偿。被告提交苏银宝乐亭县冷大路东侧房地产市场价格的估价报告（唐华信估字〔2012〕第271B－7号）,该估价报告的出具日期为2012年12月26日，其应用的有效期最长为一年，在估价报告的有效期内，被告乐亭县人民政府未对原告作出补偿决定，亦未将补偿款予以提存。现上述估价报告已超过其应用的有效期，依法不能作为补偿依据。综上，原告向被告提出赔偿申请，被告乐亭县人民政府作出的不予赔偿决定证据不足，适用法律错误，应当予以撤销。原告要求被告予以赔偿的请求本院予以支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项之规定，判决如下： 一、撤销被告乐亭县人民政府于2018年6月10日对原告苏银宝作出的不予赔偿决定书； 二、责令被告乐亭县人民政府在本判决生效之日起六十日内依法对原告苏银宝的房地产予以评估，并在评估报告的基础上提出补偿意见，依法予以补偿。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省高级人民法院。 审判长  张秀敏 审判员  杜 倩 审判员  刘天永 二〇二〇年七月十日 书记员  于 欣