广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0205民初3361号 原告：交通银行股份有限公司柳州分行，住所地广西壮族自治区柳州市跃进路32号，统一社会信用代码：91450200198607501E。 负责人：李炜，该行行长。 委托诉讼代理人：李慧，广西万益（柳州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖俊斌，广西万益（柳州）律师事务所律师。 被告：侯俊国，男，1979年5月28日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市鱼峰区。 原告交通银行股份有限公司柳州分行（以下简称“交行柳州分行”）诉被告侯俊国金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告交行柳州分行的委托诉讼代理人廖俊斌到庭参加诉讼。被告侯俊国经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 交行柳州分行向本院提出诉讼请求：1.判令解除交行柳州分行与侯俊国签订的《个人借款合同》；2.判令侯俊国偿还尚欠交行柳州分行的贷款本金217643.1元及贷款利息2997.77元、罚息40.11元（利息、罚息暂计至2020年4月28日，自2020年4月29日开始的贷款利息、罚息按照合同约定利率持续计算至侯俊国全部清偿借款本息时止）；3.判令侯俊国支付交行柳州分行支出的律师费10293.94元；4.确认交行柳州分行对侯俊国提供的抵押房产柳州市享有优先受偿权，依法处置该抵押物所得款项优先用于清偿侯俊国的上述全部债务；5.本案诉讼费用和财产保全费用由侯俊国承担。事实与理由：交行柳州分行与侯俊国签订有编号为2010452200001100196《个人借款合同》，约定侯俊国向交行柳州分行借款32.5万元，贷款期限240个月，贷款利率和还款方式按借款合同第2条、第4条约定，还款日为放款日的对应日。若侯俊国不按期偿还本金和利息，根据合同第11条约定计算。交行柳州分行于2011年1月28日向侯俊国指定的帐户发放32.5万元贷款，借款凭证上记载的贷款起息日期为2011年1月28日。为了担保上述债务，侯俊国与交行柳州分行签订了编号为2010452200001500215《抵押合同》，侯俊国以其购买的房产为其债务向交行柳州分行提供抵押担保（抵押房产坐落于柳州市，抵押权证号：柳房他证字第××号）。交行柳州分行发放贷款后，侯俊国仅偿还本金107356.90元和利息123885.97元、罚息80.41元，自2020年1月起就未偿还本息。交行柳州分行有权根据法律规定及借款合同第10条的约定要求解除合同，单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求侯俊国立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。根据合同第11.2条约定，交行柳州分行为实现债权聘请律师的费用应该由侯俊国承担。综上所述，请求法院支持交行柳州分行维护权益的行为，支持交行柳州分行的全部诉讼请求。 侯俊国未作答辩。 交行柳州分行围绕诉讼请求依法提交了证据，侯俊国未提交证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告侯俊国经本院传票传唤，无正当理由未到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。交行柳州分行提交的证据合法、有效，与案件具有关联性，故本院对交行柳州分行提供的证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2011年1月5日，交行柳州分行（贷款人）与侯俊国（借款人）签订编号为2010452200001100196的《个人借款合同》。合同约定：侯俊国为购买住房，向交行柳州分行贷款。交行柳州分行向侯俊国发放贷款32.5万元，借款期限240个月，自放款日起计。本合同项下贷款利率为年利率5.219%，该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率下浮15%，借款人以月为一期，按期还款，首期自放款日起计算。侯俊国选择的还款法为等额本息还款法，每期还款额为2184.38元，本息按期支付，还款日为放款日的对应日，若当月无此日期则为当月最后一天。逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%。借款人违反本合同的约定，贷款人有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有贷款本金并结清利息。关于违约责任，合同约定：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。 2011年1月5日，交行柳州分行（抵押权人）与侯俊国（抵押人）签订编号为2010452200001500215的《抵押合同》，约定抵押物位于柳州市，担保的主债权为主合同项下的本金32.5万元，其他具体内容按主合同约定。担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。债务人未按时足额偿还全部或部分贷款、融资款本金或抵押权人垫付款项或相应利息，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。 合同签订后，交行柳州分行与侯俊国于2011年1月6日办理了柳州市产的抵押登记手续，交行柳州分行于2011年1月28日依约向侯俊国足额发放了32.5万元贷款。但侯俊国自2020年1月起未能按照合同约定按时足额归还交行柳州分行贷款本息。截至2020年4月28日，侯俊国已拖欠交行柳州分行贷款本金217643.1元，利息及罚息3037.88元。交行柳州分行向侯俊国催款未果，故发生纠纷成诉。诉讼中，交行柳州分行委托广西万益（柳州）律师事务所为委托诉讼代理人，并支付律师代理费10293.94元。本案审理过程中，侯俊国已偿还截至2020年7月8日拖欠交行柳州分行的逾期本金、利息和罚息。关于律师费和本案诉讼费，侯俊国不同意支付。 本院认为，交行柳州分行与侯俊国在平等、自愿的基础上签订的《个人借款合同》和《抵押合同》是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。合同签订后，交行柳州分行依约向侯俊国发放贷款，侯俊国应依约按时还本付息。侯俊国借款后，没有按约定还贷，显属违约。交行柳州分行与侯俊国签订的《个人借款合同》和《抵押合同》约定借款人、抵押人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而发生的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。在本案审理过程中，侯俊国虽偿还了拖欠的逾期本金、利息和罚息，但却拒绝支付律师费和本案诉讼费，交行柳州分行依照合同约定要求解除与侯俊国订立的《个人借款合同》，符合合同约定，亦于法有据，本院予以支持。对交行柳州分行要求侯俊国归还所欠贷款本金的诉讼请求，本院亦予以支持。截至2020年7月8日，侯俊国已拖欠交行柳州分行贷款本金210052.03元。关于律师费，交行柳州分行已提供《委托代理合同》及《收据》予以证实律师代理费损失，故对交行柳州分行诉请律师代理费10293.94元，本院亦予以支持。 侯俊国自愿用其所有的位于柳州市产为本案借款提供担保，并已办理了抵押登记手续，故交行柳州分行要求以抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物，对所得价款优先受偿的要求应得到支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百一十二条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告交通银行股份有限公司柳州分行与被告侯俊国于2011年1月5日签订的编号为2010452200001100196的《个人借款合同》； 二、被告侯俊国归还原告交通银行股份有限公司柳州分行贷款本金210052.03元并支付利息、罚息（利息、罚息计算方法：截止2020年7月8日前的利息、罚息已付清。从2020年7月9日起产生的利息、罚息，按照编号为2010452200001100196的《个人借款合同》约定的方式，计付至被告侯俊国实际付清贷款本息之日止）； 三、被告侯俊国支付原告交通银行股份有限公司柳州分行律师代理费10293.94元； 四、若被告侯俊国在本判决书规定的履行期间内不能履行上述债务，则以被告侯俊国抵押给原告交通银行股份有限公司柳州分行位于柳州市变卖，所得价款优先偿还原告交通银行股份有限公司柳州分行贷款本息和相关费用。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费减半收取计2382元（原告交通银行股份有限公司柳州分行已预交），由被告侯俊国负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 员 徐超玲 二〇二〇年七月二十九日 法官助理 俞敏枝 书 记 员 劳注洁