安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0202民初3568号 原告：赵某1，男，1952年12月28日出生，汉族，住安徽省芜湖市弋江区。 原告：赵某2，女，1992年10月2日出生，汉族，住安徽省芜湖市弋江区。 以上二原告共同委托诉讼代理人：**，上海必和（芜湖）律师事务所律师。 以上二原告共同委托诉讼代理人：童静，上海必和（芜湖）律师事务所律师。 被告：毛某，女，1989年6月16日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。 第三人：郑某，男，1954年12月11日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。 原告赵某1、赵某2与被告毛某，第三人郑某法定继承纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵某1、赵某2及其委托诉讼代理人**，被告毛某到庭参加诉讼。第三人郑某经本院合法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赵某1、赵某2向本院提出诉讼请求：1、判决两原告有权共同继承余世民、郑文华夫妇遗产三泰商业广场3幢1单元402室的二分之一的产权；2、依法分割上述遗产。事实与理由：余世民、郑文华夫妇生前因拆迁安置,拥有镜湖区中山路三泰广场空中花园3幢1单元402室房产,该房产办理了初始登记,但未办理产权证。余世民、郑文华夫妇生前在该房居住多年,2004年2月18日郑文华去世,2008年2月28日余世民去世。余世民、郑文华夫妇有三个女儿,长女余秀娟,1999年6月30日去世,被告毛某系余秀娟女儿;次女余丽娟,2014年5月29日去世,原告赵某1系余丽娟配偶,原告赵某2系余丽娟女儿;小女余云霞终生未婚,2016年11月24日去世。第三人郑某系郑文华的亲弟弟,余世民、郑文华夫妇去世后,两位老人所有的上述房产由第三人郑某实际控制。两原告认为,依据相关法律规定,余世民夫妇去世后,当时健在的次女余丽娟、小女余云霞享有继承权,被告毛某享有代位继承权。余丽娟去世后,其遗产应由配偶赵某1及女儿赵某2继承。余云霞晚年生活由两原告照顾,其去世后的丧葬事宜均由两原告负责处理,两原告依法有权继承余云霞的遗产。为此,依据相关法律规定,两原告特向贵院提起诉讼,请求贵院依法审理,并准予所请。 被告毛某对二原告的诉讼请求无异议。 第三人郑某述称，被继承人余云霞晚年生活是由其请人关照，并每月现金支付2000元保姆费直到余云霞去世，二原告从没有看望过余云霞。第三人为余云霞支付了最后一次住院自费部分的医疗费以及丧葬费用。 本院经审理认定事实如下：余世民、郑文华生前系夫妻关系，余世民拥有芜湖市三街18号房屋一套。1995年3月，该房屋被拆迁，余世民与安徽宏达房地产开发有限公司签订住房拆迁产权调换合同，双方约定由安徽鸿达房地产开发有限公司提供其开发建设的欧亚达第3幢1单元401室（后更名为三泰商业广场Ｃ幢1-402）房屋用于安置余世民，余世民支付安徽鸿达房地产开发有限公司差价30012.85元。1998年12月4日，双方结清购房尾款后，房屋交由余世民、郑文华夫妇居住。该房屋于2000年12月22日办理了房地产权初始登记（不动产权证书号20055750，建筑面积70.09Ｍ²），至今没有办理房地产权转移登记。余世民、郑文华共生育有三女，分别为长女余秀娟、次女余丽娟、小女余云霞。余秀娟于1999年6月30日死亡，郑文华于2004年2月18日死亡、余世民于2008年2月28日死亡、余丽娟于2014年5月29日死亡、余云霞于2016年11月24日死亡。余丽娟生前与原告赵某1系夫妻关系，原告赵某2为二人的独生女，被告毛某系余秀娟的独生女。余云霞终生未嫁，无子女。在余世民、郑文华夫妇死亡后，案涉房屋由小女余云霞居住。余云霞死亡后，案涉房屋一直由郑文华的弟弟第三人郑某实际控制。 另查明，（一）余世民、郑文华、余秀娟、余丽娟、余云霞在生前未作出遗嘱亦未办理遗赠扶养。（二）安徽鸿达房地产开发有限公司于2020年6月18日出具证明一份，证明该公司与余世民已按住房拆迁产权调换合同结清了全部费用，余世民因该合同获得案涉房屋，完全具备房屋产权登记的条件。（三）余云霞系芜湖市眼科医院的退休职工，在其去世前一直在案涉房屋内独居，因身患疾病生活不能自理，由芜湖市眼科医院帮助其联系了一名保姆照料其日常的生活。2016年11月，余云霞病重时由所在的新芜社区委员会工作人员和芜湖市眼科医院工作人员先后将其送往皖南医学院弋矶山医院、芜湖市第二人民医院救治。在其去世前几日，郑某前往医院照料余云霞，并帮其垫付了部分医疗费。余云霞去世后，也是由郑某帮其料理后事。 上述事实，有身份证、户口簿、户籍登记表、死亡证明、住房拆迁产权调换合同、房地产权登记信息、结算单、证明、调查笔录及原、被告的当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，继承人的继承权受法律保护。根据法律规定，法定继承中，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。本案中，诉争的镜湖区三泰商业广场Ｃ幢1-402室房屋，已经初始登记，目前仍然登记在安徽鸿达房地产开发有限公司名下，通过该公司向本院出具的证明，证实案涉房屋已与余世民结清了全部费用，具备房屋转移登记的条件。根据余世民与该公司签订的住房拆迁产权调换合同，可以确认案涉房屋为余世民、郑文华的遗产。现无证据证明二人在生前留有遗嘱或遗赠，故依法应按照法定继承办理。被告毛某的母亲余秀娟先于余世民、郑文华死亡，因此毛某享有余世民、郑文华遗产的代位继承权。余世民、郑文华死亡后，余丽娟应享有对余世民、郑文华遗产继承的权利，但在遗产分割前，余丽娟死亡，故余丽娟其继承余世民、郑文华的遗产份额，转移给其配偶赵某1和女儿赵某2继承。案涉房屋目前仍然登记在安徽鸿达房地产开发有限公司名下，在办理该房屋转移登记时发生的税费，房屋继承人需依法交纳。对于二原告主张余云霞的晚年生活由其照顾的意见，与本院查明的事实不符，本院对于二原告要求继承余云霞部分遗产的主张，不予支持。余云霞终生未嫁，无子女，目前无法查明其生前是否订立过遗嘱或遗赠，若无人继承又无遗赠，其遗产依法归国家所有。第三人郑某为余云霞垫付的医疗费、丧葬费用，可另行向接受余云霞遗产的一方主张。综上所述，原告赵某1、赵某2享有案涉房屋产权份额的三分之一，被告毛某亦享有案涉房屋产权份额的三分之一。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条和《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条之规定，判决如下： 一、位于芜湖市镜湖区地产权的三分之一份额由原告赵某1、赵某2共同继承； 二、位于芜湖市镜湖区地产权的三分之一份额由被告毛某继承。 案件受理费减半收取5400元，由原告赵某1、赵某2负担2700元，被告毛某负担2700元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员 何 俊 二〇二〇年七月二十日 书记员 舒丹丹 附：本案适用法律条款 《中华人民共和国继承法》 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》 第五十二条继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。