江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终3312号上诉人（原审被告）：苏州巨力电源科技有限公司，住所地苏州市吴中区木渎镇金枫南路1258号C幢。法定代表人：吴伟，总经理。委托诉讼代理人：江旻，江苏剑桥颐华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州市嘉丰电子有限公司，住所地苏州市相城区黄桥镇木巷村。法定代表人：徐宽，总经理。上诉人苏州巨力电源科技有限公司（以下简称巨力公司）因与被上诉人苏州市嘉丰电子有限公司（以下简称嘉丰公司）租赁合同纠纷一案，不服苏州市相城区人民法院作出的（2019）苏0507民初4591号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月9日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。巨力公司上诉请求：撤销一审判决，依法改判驳回嘉丰公司的全部诉讼请求。事实和理由：一、本案已过诉讼时效，被上诉人已丧失对上诉人主张租金的胜诉权；二、即便被上诉人的诉请尚在诉讼时效内，一审法院对租金金额、逾期付款利息的认定均存在偏差。双方均认可在2014年一段时间内上诉人曾经租用苏州市相城区，且该场地系由苏州金众达能源有限公司提供的事实。但对租用时间、实际使用面积均不能举证，被上诉人应当承担不利后果。苏州金众达能源有限公司于2014年5月29日经工商核准登记成立，其使用地块系由第三方提供，接受时间亦在2014年5月；即便上诉人的代理人曾在其它涉及上诉人的相关案件中有过自2014年3月开始租赁苏州金众达能源有限公司的描述，在有明确书面证据的情况下，应当轻当事人陈述，不应直接认定租金自2014年3月1日起算。三、被上诉人诉请第一项请求租金及自逾期付款利息内容不明，原审法院超越原告主张判决。嘉丰公司辩称，被上诉人的租金主张未超过诉讼时效；租金应计算一年；上诉人应该向被上诉人支付原材料寄存、保管费用。嘉丰公司向一审法院起诉请求：1、巨力公司支付嘉丰公司租金人民币43200元及逾期付款利息；2、巨力公司支付原材料寄存、保管费用156000元；3、本案的诉讼费用由巨力公司承担。一审法院认定事实：2014年8月20日，苏州市嘉丰电子有限公司作为乙方与苏州巨力电源科技有限公司签订《合作协议》一份，主要内容为：乙方为甲方提供锂电池组PACK服务……甲方租用乙方200平米的场地作为甲方办公区域，租金按照3600元/月自2014年3月1日计算，每年结算一次，该租金包含如下租赁内容：场地租金、货架、水电费、互联网使用费以及必须的鞋柜、餐厅、停车位、道路占用等。协议还对其他事项进行了约定。2014年7月15日，金众达能源韩非出具存放条一份，载明：于2014年7月15日，苏州巨力电源科技有限公司存放陆拾伍箱货物于苏州金众达能源科技有限公司。存放人：苏州巨力电源科技有限公司。一审另查，嘉丰公司曾于2017年1月4日向一审法院起诉，要求巨力公司支付货款，后一审法院于2018年3月30日作出（2017）苏0507民初103号民事判决书。一审再查，涉案房屋坐落于苏州市相城区，所有权人为上海新原电气设备苏州市相城区有限公司。苏州市相城区太平街道村镇建设管理所出具经营性用房证明，证明涉案房屋租赁给徐宽等人，作为苏州金众达能源科技有限公司的经营性用房。一审审理中，嘉丰公司陈述，2014年签《合作协议》的时候，金众达公司的法定代表人是徐宽，嘉丰公司的法定代表人是顾文明，顾文明与徐宽是父子关系。当时嘉丰公司与巨力公司签订的《合作协议》里，明确是嘉丰公司租赁给巨力公司使用，但是实际使用的厂房是金众达公司的厂房。嘉丰公司提供的场地是符合《合作协议》要求，为巨力公司提供办公区域，巨力公司实际占用时间为一年。巨力公司认为，厂房使用了大致三个月，从2014年3月开始到6月结束，具体时间不清楚，而且不是200平米，且远远达不到使用要求。上述事实，由当事人提供的《合作协议》、存放条、（2017）苏0507民初103号民事判决书、（2017）苏0507民初1197号民事判决书、（2017）苏05民终9943号民事判决书、不动产登记簿查询记录、经营性用房证明及当事人陈述为证。一审法院认为，双方关于涉案厂房的租赁，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，嘉丰公司主张，巨力公司实际占用涉案厂房一年，故主张一年租金43200元；巨力公司主张，厂房使用从2014年3月开始到6月结束，而且不足200平米，但双方均未提供证据证明各自主张。一审法院认为，根据（2017）苏0507民初103号民事判决书记载的内容“原告主张被告在2014年7月突然搬离原公司地址”“被告认为其司确实2014年3月开始租赁原告的厂房，直到2014年的6月被迫搬走，当时其租赁的厂房处有一些桌椅、电脑、空调等设备被原告扣留，因为原告扣了被告的设备，所以被告也没有向原告支付租金”，结合嘉丰公司提供的金众达公司员工韩非于2014年7月15日出具的存放条，故一审法院酌情认定，巨力公司于2014年7月15日搬离涉案厂房，故巨力公司应向嘉丰公司支付四个半月的租金，每月按3600元计算，金额为16200元，以及该款自2014年7月16日起至2019年8月19日，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至被告实际付清之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的逾期付款利息。关于嘉丰公司要求巨力公司支付保管费156000元的主张，一审法院认为，嘉丰公司提供的存放条上写明“金众达能源韩非”以及“存放陆拾伍箱货物于苏州金众达能源科技有限公司”，并非嘉丰公司，故对该项主张不予支持。关于诉讼时效问题，嘉丰公司解释称，嘉丰公司认为2014年4月4日巨力公司支付的30000元是支付的租金，但在（2017）苏0507民初103号案件中，巨力公司对此不予认可，故法院把巨力公司所有付款均当做货款计算，嘉丰公司才提起租金诉讼，所以本案并没有超过诉讼时效。一审法院认为，嘉丰公司的辩解意见，与（2017）苏0507民初103号民事判决书认定的事实相符，一审法院予以采纳，故嘉丰公司的租金主张未超过诉讼时效。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条以及相关法律、法规的规定，判决：一、苏州巨力电源科技有限公司于判决生效之日起十日内支付苏州市嘉丰电子有限公司人民币16200元以及该款自2014年7月16日起至2019年8月19日，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际付清之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的逾期付款利息。二、驳回苏州市嘉丰电子有限公司其他诉讼请求。本案案件受理费4284元，保全费1520元，合计人民币5804元，由苏州市嘉丰电子有限公司负担5332元，苏州巨力电源科技有限公司负担472元。本院二审查明事实与一审法院认定的事实相一致。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案中，双方当事人对于双方之间存在租赁关系的事实均无异议，但对于巨力公司实际使用涉案厂房的期间，双方各执一词。一审法院综合（2017）苏0507民初103号民事判决书载明的事实以及金众达公司员工韩非出具的存放条，认定的租赁期限合理有据，巨力公司虽持有异议，但未能提供充分证据证明其主张，对巨力公司的异议本院不予采信。一审法院据此认定的租金金额和逾期付款利息并无不当，本院予以确认。巨力公司认为嘉丰公司的诉讼请求超过诉讼时效，以及一审判决超出嘉丰公司诉讼请求的主张，均缺乏事实依据，本院不予采纳。综上所述，巨力公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费205元，由苏州巨力电源科技有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  杨恩乾审判员  徐 辉审判员  杨 兵二〇二〇年七月八日书记员  闻 艺法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。