四川省达州市达川区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1703民初2008号 原告:达州达川中银富登村镇银行有限公司，住所：达州市达川区三里坪街道兴盛东街4号。 统一社会信用代码：915117003377697711。 法定代表人：李强文。 委托诉讼代理人（特别授权）：卢琳，女，汉族，生于1985年3月2日，住四川省达县，系该公司员工。 委托诉讼代理人（一般代理）：李霖，男，汉族，生于1987年10月4日，住四川省达县，系该公司员工。 被告：封文刚，男，汉族，生于1966年05月12日，住重庆市璧山县。 被告：刘军，男，汉族，生于1972年12月30日，住四川省达县。 原告达州达川中银富登村镇银行有限公司与被告封文刚、刘军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告达州达川中银富登村镇银行有限公司的委托诉讼代理人卢琳、李霖到庭参加诉讼，被告封文刚、刘军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本庭依法进行缺席审判。本案现已审理终结。 原告达州达川中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告封文刚偿还贷款余额人民币93537.29元（大写玖万叁仟伍佰叁拾柒元贰角玖分），并依据双方签订的《借款合同》,合同编号：2018Ｇ1005017060342，借款合同基本条款2.4条款的约定“逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。计算公式：逾期贷款金额＊年利率13.65%（年利率9.1%＊1.5倍）／360天＊暂计逾期天数＝暂计罚息，逾期利息按罚息利率计算复利，挪用贷款罚息利率为合同利率的2倍，暂计欠利息及罚息总计12275.27元。注意除了本金是固定的以外，所有根据逾期天数增加而变动的某种金额，都是暂计的概念，最终计至全部欠款还清之日（以实际下次的贷款本金为基数，按照借款合同的约定从违约之日起开始计算利息、罚息至付清时止）;2.判令被告刘军对上述诉讼请求承担连带责任;3.判令被告封文刚以其位于达州市达川区，及附属设施履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿;4.判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年7月19日，原告与被告封文刚签订了《借款合同》（编号：2018Ｇ1005017060342），约定原告向被告封文刚发放贷款10万元人民币，贷款期限36个月，合同利率为年利率9.1%，借款起止日期为2018年7月19日至2021年7月18日，还款方式为组合还款方式（前8个月付息，后28个月等额本息），原告与被告封文刚签订了《最高额抵押合同》（编号：2018Ｇ1005017060342-1），约定被告封文刚其名下位于达州市达川区，及附属设施抵押我行，同日，原告与被告刘军签订了《最高额担保合同》（最高额合同编号：2018Ｇ1005017060342-2）。以上合同签订后，原告于2018年7月26日如约发放贷款金额10万元。被告在发放贷款后已发生逾期2次，在2019年6月20日等额本息到期后未能按约定偿还当期应还利息，发生逾期至今且被告一直未结清逾期利息。根据借款合同基本条款6.3条款的约定，借款人如发生违约情况，出借方有权宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期。原告认为，被告封文刚未能清偿借款合同下的原告债权，还款意愿较差，应承担违约责任。综上，为及时实现贷款债权，维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。 原告达州达川中银富登村镇银行有限公司为支持其主张，向本院出示了下列证据： 1.《借款合同》，证明借贷双方签订了有效的借款合同； 2.《最高额抵押合同》，证明借贷双方签订了有效的抵押合同； 3.《最高额保证合同》，证明借贷双方签订了有效的保证合同； 4.《借款借据》，证明原告向被告发放贷款； 5.被告人身份证明复印件，证明被告身份信息； 6.送达地址确认函，证明确有送达事实； 7.贷款发放凭证，证明发放贷款事实； 8.欠款明细，证明被告所欠原贷款本息金额； 9.《房地产权属证明》，证明原告抵押物权属； 10.《抵押物（准抵押物）处置承诺书》，证明被告向原告签署的抵押物处置承诺书； 被告封文刚、刘军经本院合法传唤未到庭应诉。 原告达州达川中银富登村镇银行有限公司提供的证据，本院经审查后认为，原告提供的证据具有合法性、真实性、关联性，本院予以确认。 本院经审理认定的事实如下：2018年7月19日，原告达州达川中银富登村镇银行有限公司与被告封文刚签订了《借款合同》（编号：2018Ｇ1005017060342），约定原告达州达川中银富登村镇银行有限公司向被告封文刚发放贷款10万元人民币，贷款期限36个月，合同利率为年利率9.1%，借款起止日期为2018年7月19日至2021年7月18日，还款方式为组合还款方式（前8个月付息，后28个月等额本息）。该合同基本条款2.4条款的约定“逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。计算公式：逾期贷款金额＊年利率13.65%（年利率9.1%＊1.5倍）／360天＊暂计逾期天数＝暂计罚息，逾期利息按罚息利率计算复利，挪用贷款罚息利率为合同利率的2倍”。同日，原告达州达川中银富登村镇银行有限公司与被告封文刚签订了《最高额抵押合同》（编号：2018Ｇ1005017060342-1），约定将被告封文刚名下位于达州市达川区，及附属设施抵押该行，同日，原告与被告刘军签订了《最高额担保合同》（最高额合同编号：2018Ｇ1005017060342-2）。以上合同签订后，原告于2018年7月26日如约发放贷款金额10万元。被告在发放贷款后已发生逾期2次，在2019年6月20日等额本息到期后未能按约定偿还当期应还利息，发生逾期至今且被告一直未结清逾期利息。 同时查明，截止2020年7月27日，被告封文刚下差原告本金93537.29元。 本院认为，原告达州达川中银富登村镇银行有限公司与被告封文刚签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，内容合法有效，对双方具有法律约束力。原告达州达川中银富登村镇银行有限公司按照约定向被告封文刚发放了借款，被告封文刚应按约偿还借款，但封文刚自2019年6月20日等额本息到期后未能按约定偿还本金及利息，发生逾期至今，被告封文刚构成违约。故原告达州达川中银富登村镇银行有限公司根据合同约定请求被告封文刚偿还贷款本金人民币93537.29元,并按合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息成立，本院予以支持。原告达州达川中银富登村镇银行有限公司与被告刘军签订的《最高额保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容合法有效，对合同各方当事人具有法律约束力，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”及第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，原告主张对涉案抵押物享有抵押权，并主张对上述抵押物处置所得价款享有优先受偿权，并要求被告刘军负连带还款责任，有事实和法律依据，本院予以支持。被告封文刚、刘军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩，视为其放弃了举证、质证、抗辩等法定的诉讼权利，由此引起的不利法律后果，由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告封文刚在本判决生效后二十日内偿还原告达州达川中银富登村镇银行有限公司借款本金93537.29元及利息（利息以本金93537.29为基数，按照合同约定的利息及罚息利率即年利率22.75%计算，从2019年6月21日起至付清至本息之日止）； 二、原告达州达川中银富登村镇银行有限公司对被告封文刚以其位于达州市达川区，及附属设施享有优先受偿权； 三、被告刘军对上述借款本息、罚息对物的担保以外的债权在93537.29元及利息、罚息限额内负连带清偿责任； 四、驳回原告达州达川中银富登村镇银行有限公司其他诉讼请求； 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1208元，由被告封文刚承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 员 余龙 二〇二〇年七月二十七日 法官助理 张雪 审 判 员 张渝