贵州省盘州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0222民初2655号 原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司盘州市支行，住所地贵州省六盘水市盘州市亦资街道胜境大道282号，统一社会信用代码91520222577149731N。 负责人：邹佩峰，该行行长。 特别授权委托诉讼代理人：任文兴，贵州磐桓律师事务所律师，执业证号15202201610715617。 特别授权委托诉讼代理人：唐亮，贵州磐桓律师事务所律师，执业证号15202200910339195。 被告：王平，男，1983年2月13日出生，汉族，住贵州省盘州市。 被告：张学彦，女，1986年11月4日出生，汉族，住贵州省盘州市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘州市支行与被告王平、张学彦金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘州市支行委托诉讼代理人任文兴，被告张学彦到庭参加诉讼，被告王平经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘州市支行向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同偿还原告借款本金128097.88元，支付借款自2019年10月20日至2020年4月20日期间的利息及复利4389.28元，以上合计132487.16元，并以未偿还的借款本金128097.88元为基数按照年利率11.49525%支付原告借款自2020年4月21日起至本息偿还完毕之日止的利息及复利；2.判令两被告向原告支付律师费3975元；3.判令原告对两被告所有的位于盘州市红果开发区（房产证号:盘房权证盘县字第××号）的房产拍卖价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2××3年6月20日，两被告与原告签署《中国邮政储蓄银行个人借款及担保合同》，约定“借款本金280000元，期限10年，利息为中国人民银行同期档次人民币基准利率上浮35%，罚息为正常利率的1.5倍。”，另约定“原告为实现债权而发生的费用由被告承担。”。同日，合同约定“两被告用自有房屋对借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等提供连带抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号为盘房他证盘县字第××号。”。2××3年6月20日，原告向被告发放280000元贷款。截止至2020年4月2日，被告已经逾期164天。现被告尚欠原告128097.88元本金未偿还，部分利息未支付。综上，被告未按约定期限偿还借款本息的行为已构成违约，为维护其合法权益，故诉至法院，请依法裁决。 被告张学彦辩称，对原告诉称主张的事实、理由及请求无异议。 本院认定事实如下：被告王平与被告张学彦系夫妻关系。2××3年6月20日，被告王平（借款人、抵押人）、被告张学彦（抵押物共有人）与原告（贷款人）签订《中国邮政储蓄银行个人借款及担保合同》，约定“借款人向贷款人借款280000元；借款期限自2××3年6月20日至2023年6月20日；贷款年利率为8.8425％，逾期还款的罚息利率为年利率11.49525％，月利率＝年利率／12，日利率＝年利率／360；还款方式为等额本息还款，贷款按月计息，每月等额归还贷款本息，每期还款日为实际放款日次月起的每月对应日，无对应日的，还款日为该月最后一日，最后一期还款日为贷款到期日；在每期还款日16：00点前，借款人应向还款账户中存入应偿还的贷款本息，并授权贷款人于每期还款日从还款账户中划收，借款人有到期未偿付的贷款本息或其他费用的，应及时存入还款账户，贷款人有权随时划收，划收顺序为本金、利息（包括利息、罚息、复利）、费用；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按年利率11.49525％计算；借款人的其他任何债务到期（包括被宣布提前到期）后未予清偿，或者借款人不履行其应当承担担保责任或其他义务，已经或可能影响借款人履行本合同项下义务的，则借款人构成违约；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生本合同约定的其他情形的，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、补偿金和其他费用，要求保证人承担保证责任；借款的担保方式为抵押担保，抵押人和抵押物共同所有人张学彦自愿将其共同所有的位于盘州市红果开发区房屋（房产证号为盘房权证盘县字第××号、套内建筑面积98.55㎡）作抵押担保，抵押担保范围为贷款本金280000元及利息（包括利息、复利和罚息）、违约金、赔偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用及诉讼费、律师代理费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用；借款到期借款人未清偿或借款人连续三个月或累计六个月未足额还款的，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖，优先偿还贷款人实现债权的费用。…”，后原告在该合同贷款人一栏签名并盖章，被告王平在借款人及抵押人一栏签名并捺印，被告张学彦在抵押物共有人一栏处签名并捺印；同日，原告向被告王平发放了贷款280000元；同日，原告与两被告共同到盘县住房和城乡建设局将上述抵押的房屋办理了抵押登记，抵押登记字号为盘房他证盘县字第××号；2××3年4月20日，被告张学彦对被告王平向原告的借款确认为夫妻共同债务，并承诺对上述借款承担连带偿还责任。上述合同签订后，两被告仅按约定向原告支付借款本金151902.12元及相应利息，后两被告未按约定向原告偿还借款本息，截至2020年4月20日，两被告欠原告借款本息254389.28元（本金128097.88元、利息4028.46元、复利360.82元）。另查明，原告为实现本案债权于2020年3月31日与贵州磐桓律师事务所律师签订《委托代理合同》，支出律师代理费3975元。 上述事实，有当事人庭审中的陈述及原告提交的原告营业执照、法人身份证明、被告居民身份证、《中国邮政储蓄银行个人借款及担保合同》、放款单、借据、结婚证复印件、夫妻共同债务确认书、欠款欠息统计表、房屋产权证及房屋他项权证复印件、《委托代理合同》及增值税发票各一份，足以认定。 本院认为，原告与两被告就借款事宜签订《中国邮政储蓄银行个人借款及担保合同》，对借款数额、利率、还款期限、违约责任、担保方式、抵押范围、等事项进行了约定，担保方式为抵押担保，被告张学彦对被告王平向原告的借款确认为夫妻共同债务，并向原告出具共同债务确认书，原告按合同约定给被告王平发放了贷款，原被告所签的《中国邮政储蓄银行个人借款及担保合同》及共同债务确认书所约定的内容未违反法律的禁止性规定，均为有效合同，两被告应按合同约定履行还款义务，但两被告未按合同约定履行还本付息义务的行为违反了合同约定，应据合同约定承担违约责任，结合查明的事实，故原告要求两被告共同偿还原告借款本金128097.88元及支付借款自2019年9月20日起至2020年4月20日止的利息4389.28元（利息4028.46元、复利360.82元）的请求成立，本院予以支持。关于原告主张要求两被告以尚欠的借款本金及利息为基数按年利率11.49525%支付原告借款自2020年4月21日起至还清之日止的利息（含逾期罚息及复利）的请求，因被告未按约定向原告支付借款本息构成违约，其请求符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。关于原告主张要求被告支付其律师代理费3975元的请求，因被告违约，其请求符合双方约定及贵州省相关律师收费标准，本院予以支持，关于原告主张要求对拍卖、变卖两被告所有的房屋（产权证号为盘房权证盘县字第××号、套内建筑面积98.55㎡）所得价款在其债权范围内享有优先受偿权的请求，两被告未按合同约定履行义务构成违约，依据原告与两被告签订的合同，两被告自愿将上述房屋作为抵押物对被告王平向原告的贷款及因贷款产生的相关费用作抵押担保，并办理了抵押登记，该合同对抵押权的实现作了约定，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条规定，本案被告未按合同约定履行还本付息的义务，其行为违反了《个人额度借款合同》《个人最高额担保合同》的约定，原告主张实现抵押权的理由成立，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第三十九条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告王平、张学彦共同于本判决发生法律效力后十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘州市支行借款本金128097.88元，支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘州市支行借款自2019年9月20日起至2020年4月20日止的利息4389.28元（利息4028.46元、复利360.82元），并分别以未偿还的借款、利息为基数按年利率11.49525%支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘州市支行借款、利息自2020年4月21日起至还清之日止的逾期利息及复利； 二、被告王平、张学彦共同于本判决发生法律效力后十五日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘州市支行律师代理费3975元； 三、若被告王平、张学彦未能履行上述第一项、第二项判决确认的债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘州市支行有权以登记在被告王平、张学彦名下的坐落于盘州市红果开发区房屋（房产证号为盘房权证盘县字第××号、套内建筑面积98.55㎡）拍卖后所得款项优先受偿，但优先受偿的数额不超过上述第一项、第二项判决所确认的债务。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1515元，由被告王平、张学彦共同负担（案件受理费原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘州市支行已预交，被告王平、张学彦在支付上述款项时一并支付。）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。 审判员  叶乙申 二〇二〇年七月二十七日 书记员  唐 露