德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0603民初1814号 原告：德阳恒升设备安装有限公司，住所地四川省德阳市旌阳区双东镇龙凤村村民委员会内。 法定代表人：苏晓俊，总经理。 委托诉讼代理人：倪鑫，四川良木律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陶红，四川良木律师事务所律师。 被告：四川万邦房地产开发有限责任公司，住所地四川省成都市武侯区航空路8号附11号2-2幢1楼3号。 法定代表人：刘雨鑫，经理。 委托诉讼代理人：洪振国，男，1962年9月12日出生，朝鲜族，住长春市朝阳区。 原告德阳恒升设备安装有限公司（以下简称恒升公司）诉被告四川万邦房地产开发有限责任公司（以下简称万邦公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告恒升公司的委托诉讼代理人倪鑫、被告万邦公司的委托诉讼代理人洪振国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 恒升公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的《高处作业吊篮安装租赁合同》；2、被告向原告支付截至2020年3月31日的尚欠租金579515元；3、被告向原告支付截至2020年4月8日的滞纳金97155.06元，自2020年4月9日起按照每日386.34元的标准支付后续滞纳金（违约金）；4、被告承担本案的案件受理费、保全费等；5、被告承担因严重违约造成的一切损失包括律师费以及诉讼保全担保保险费等相关维权费用。事实与理由：2018年12月16日，原告与被告就位于德阳市旌阳区“万瑞华庭”项目签订了《高处作业吊篮安装租赁合同》，合同签订后，原告按约提供租赁物，经过原告多次催讨，被告都未清偿尚欠金额。为维护原告合法权益，特向贵院提起民事诉讼，恳请支持原告诉讼请求。 万邦公司辩称，认可租赁合同及租赁事实，但尚未结算，原告现在不能主张权利，原告提交的《吊篮安装租赁收费结算单》中的“干挂石材剩余15台在用”的费用应扣除，不是被告在使用，系原告另行与其他公司签订的合同。请求驳回原告的诉讼请求。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年12月16日，原告恒升公司（甲方）与被告万邦公司（乙方）签订《高处作业吊篮安装租赁合同》，约定：第三条吊篮设备费用：1、ZLP630型，安拆费600元/台、同栋移位400元/台/次、跨栋移位600元/台/次、租金45元/台/天（正常搭设高度）;2、ZLP630型，安拆费1000元/台、同栋移位800元/台/次、跨栋移位1000元/台/次、租金45元/台/天（超出1.5米搭设高度）。第五条第2款甲方委派苏晓冲作为本工程的现场代表，乙方委派洪振国作为本工程的现场代表，同时有权代表甲、乙方签字办理吊篮的进场、交接、安装验收、安全交底与培训、吊篮安装租赁费用结算及退场等事项。第十四条付款方式1、乙方在吊篮设备安装合同签订后，设备进场前支付设备押金，大写人民币伍万元。2、乙方同意在每月6日前向甲方支付上月吊篮设备应付租赁费及其相关费用，工程结束之日全部付清全部费用，甲方退还设备押金；如押金不足则需支付剩余费用，乙方应在拆卸前办理结算结账手续，结算后不超过十日内付清全部款项，甲方拆卸设备退场。3、乙方同意如不能按时付清吊篮设备应付安装维护及相关费用的，甲方有权拒绝提供技术支持或维修，并采取包括设备停用或拆出等措施，同时甲方有权终止合同，由此引起的一切损失由乙方承担。超期付款须按日加收应支付款项千分之五的滞纳金。同日，原告恒升公司（甲方）与被告万邦公司（乙方）签订《吊篮安装使用安全协议》。 原告提交了10张《吊篮安装租赁收费结算单》证明2018年12月29日至2020年2月29日的租金共计金额808590元（61675元+84460元+110710元+102285元+205880元+54400元+57400元+56000元+45090元+30690元）。上述10张结算单落款处的“承租方结算人”均由被告代理人（即合同约定的本工程的现场代表）“洪振国”的签字。其中2020年3月10日的《吊篮安装租赁收费结算单》落款处，被告洪振国备注了“最终结算总金额以双方重新确认为宜。” 庭审中双方均认可，尚有15台设备仍在使用，原告当庭陈述租金只计算至2020年3月31日，2020年3月的租金尚未进行结算。2020年3月1日至2020年3月31租金为20925元（45元/台/天×15台×31天）。 原告自认被告已支付了20万元，5万元的押金经被告方同意用于抵扣租金。 另，关于被告辩称的本案《吊篮安装租赁收费结算单》需要被告公司最终确认的答辩意见，本院于2020年6月17日召开庭前会议，通知双方于2020年6月23日开庭前进行最后结算。但2020年6月23日截止开庭前，双方均未举证证明未能再次结算的过错责任问题。 被告万邦公司陈述,原告主张的租金中的“干挂石材剩余15台在用”的部分系案外人在承租，并向本院举证：1、四川恒安设备安装有限公司与易光福签订的《高处作业吊篮安装租赁合同》；2、被告代理人洪振国与原告方的现场负责人赖林的通话录音，证明四川恒安设备安装有限公司与原告系同一家公司；3、《停工整改通知书》，证明涉案工程尚未结算。原告的质证意见为：1、对《高处作业吊篮安装租赁合同》的真实性、合法性认可，但关联性不认可，该合同实际没有履行。2、对录音的证据三性均不认可；3、对《停工整改通知书》的真实性、合法性认定，关联性与证明目的不予认可，原告在合同履行过程中有瑕疵，但合同已履行完毕。 原告恒升公司向本院申请了财产保全，并交纳了保全申请费3903元。 以上事实，有当事人陈述、《高处作业吊篮安装租赁合同》《吊篮安装租赁收费结算单》、诉讼保全费票据等证据予以证实。 本院认为，原告恒升公司与被告万邦公司签订的《高处作业吊篮安装租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当严格遵照履行。未按合同约定履行义务，应当承担违约责任。 关于原告与被告签订的《高处作业吊篮安装租赁合同》是否应当解除的问题。本院认为，根据双方合同约定，被告万邦公司应在每月6日前向甲方支付上月吊篮设备应付租赁费及其相关费用，现被告逾期未支付租金，明显构成违约，双方合同约定如被告不能按时付清吊篮设备应付安装维护及相关费用的，原告有权终止本合同。现被告万邦公司未按约定期限支付租金，构成违约，原告有权随时解除涉案合同。合同自通知到达被告时解除，本案中原告解除通知即起诉状副本于2020年5月27日送达被告，即涉案合同于2020年5月27日解除。 关于未付租金的问题，根据双方的合同约定洪振国作为被告万邦公司在涉案合同中确定的现场代表，有权代表被告万邦公司办理涉案合同中所涉及的一切事务，相关行为应由被告万邦公司承担相应的法律责任，故被告代理人辩称自己签订《吊篮安装租赁收费结算单》不能约束被告万邦公司的答辩意见，本院不予采信。 本院认为，被告抗辩“干挂石材剩余15台在用”的部分不是被告使用，不应计算在其应付租金范围内，原告德阳恒升设备安装有限公司与四川恒安设备安装有限公司系不同的主体，且被告已在《吊篮安装租赁收费结算单》中签字认可结算金额，对其抗辩意见不予采纳。 结合庭审的双方的陈述及证据交换情况，故原告关于被告支付上述期间租金及逾期付款违约金的主张成立，本院予以支持。被告应向原告支付拖欠的租金579515元（808590元+20925元-20万元-5万元）。 关于违约金金额。庭审中被告认为合同约定及原告主张的违约金过高，请求法院予以调整。对此，本院认为，违约金具有“赔偿”和“惩罚”的双重性质。依据相关法律规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，视为过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院予以适当减少。本案中，原告并未明确提供相应证据证明被告逾期支付租金给其造成的实际损失，故本院以未付租金为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算,从立案之日2020年5月21日至实际付清之日止。 关于原告主张的律师费，原告并未提供证据证明律师费实际支出，且双方合同并未对律师费明确约定，本院不予支持。 关于原告主张的诉讼担保费，双方合同无明确约定，且诉讼担保费不是必要支出，故本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，判决如下： 一、被告四川万邦房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告德阳恒升设备安装有限公司支付租金579515元及资金利息；资金利息的计算方式为：以579515元为基数，从2020年5月21日至实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算； 二、驳回原告德阳恒升设备安装有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5283元、诉讼保全费3903元，由被告四川万邦房地产开发有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审 判 员 陈利蓉 二〇二〇年七月六日 法官助理 赵 林 书 记 员 马淑婷