江苏省灌南县人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0724民初1024号原告：江苏灌南农村商业银行股份有限公司。住所地灌南县新安镇人民路29号。统一社会信用代码91320700MA1MD5YU52。法定代表人：孙建明，董事长。委托诉讼代理人：江登华，该公司员工。被告:江苏威格瑞斯化工有限公司，统一社会信用代码91320724782072438G，住所地：灌南县堆沟港镇化学工业园亚邦路38号。法定代表人：缪兴东，董事长。被告:缪兴东，男，1966年3月20日生，汉族，居民，住灌南县。原告江苏灌南农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告江苏威格瑞斯化工有限公司（以下简称威格瑞斯公司）、缪兴东金融借款合同纠纷一案，本案于2020年4月21日立案受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行委托代理人江登华，被告威格瑞斯公司法定代表人缪兴东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：1、判定被告归还贷款本金2997428.59元及其利息(逾期利息以借款本金2997428.59元从2019年12月7日按照年利率10.125%计算至实际偿还之日；对所欠利息按照年利率10.125%计算复利至实际偿还之日）并承担本案所有诉讼费用。2、判定原告对被告威格瑞斯公司提供的抵押物享有优先受偿权。3、判定被告缪兴东对上述款项承担连带偿还责任。事实和理由：被告威格瑞斯公司于2017年6月21日，在原告下属单位营业部借款4500000元，约定贷款利率为年利率6.75%，约定还款日期为2018年6月20日。合同约定借款期限内按年利率6.75%计收利息，逾期借款从逾期之日起在约定利率基础上上浮50%计收利息，直至本息清偿为止，对所欠利息原告依据中国人民银行规定按逾期利率计收复利。被告威格瑞斯公司以其单独所有的位于灌南县堆沟港化工园区江苏威格瑞斯化工有限公司的不动产[（不动产权证书号为苏（2016)灌南县不动产权第0000545号、动产权证书号为苏（2016)灌南县不动产权第0000544号）]、附属建筑物及占用范围内的土地使用权为上述款项承担提供抵押担保并依法办理抵押登记。被告缪兴东为上述款项提供连带担保。于2018年6月20日借款到期前，借款人申请展期，约定展期的金额为450万元，约定展期到期日期为2019年1月20日。于2019年1月20日借款到期前，借款人再次申请展期，约定展期金额为300万元,约定展期到期日期为2019年6月10日。借款于2018年6月20日偿还本金29975.83元，于2019年1月15日偿还本金1470024.17元，展期到期后，于2019年7月31日偿还本金12.38元，于2019年12月6日偿还本金2559.03元，余款经原告工作人员多次催要，但被告一直未归还所欠贷款本息。原告农商行证据：1.借款借据复印件一份。2、被告缪兴东的身份证复印件。3.抵质押贷款物品清单。4.不动产登记证明复印件两份。5.房屋不动产登记权证复印件两份。6.流动资金循环借款合同复印件一份。7.最高额抵押合同复印件一份。8.房地产抵押合同复印件两份。9.最高额保证合同复印件一份。10.借款展期协议复印件两份。11.收贷收息凭证复印件两份。12.贷款还款明细、查询明细复印件各一份。被告威格瑞斯辩称：1、原告诉称内容属实；2、名下的总共的贷款只有信用社的300万元，有能力偿还该款；3、此次没有正常还款的原因是堆沟港工厂关闭，自己的投资近1.5亿元血本无归。；4、当灌南县政府和园区对关闭工厂进行补偿时，获得补偿款也是可以一次性还清贷款。这个补偿款按照响水县的补偿标准也是有几千万的，但是我不知道什么时候能拿到。所以综上我是有还款计划的，绝没有恶意拖延的意识。经审理查明：被告威格瑞斯公司于2017年6月21日，在原告下属单位营业部借款4500000元，约定贷款利率为年利率6.75%，约定还款日期为2018年6月20日。合同约定借款期限内按年利率6.75%计收利息，逾期借款从逾期之日起在约定利率基础上上浮50%计收利息，直至本息清偿为止，对所欠利息原告依据中国人民银行规定按逾期利率计收复利。被告威格瑞斯公司以其单独所有的位于灌南县堆沟港化工园区江苏烕格瑞斯化工有限公司的不动产[（不动产权证书号为苏（2016)灌南县不动产权第0000545号、动产权证书号为苏（2016)灌南县不动产权第0000544号）]、附属建筑物及占用范围内的土地使用权为上述款项承担提供抵押担保并依法办理抵押登记。被告缪兴东为上述款项提供连带担保。于2018年6月20日借款到期前，借款人申请展期，约定展期的金额为450万元，约定展期到期日期为2019年1月20日。于2019年1月20日借款到期前，借款人再次申请展期，约定展期金额为300万元,约定展期到期曰期为2019年6月10日。借款于2018年6月20日偿还本金29975.83元，于2019年1月15日偿还本金1470024.17元，展期到期后，于2019年7月31日偿还本金12.38元，于2019年12月6日偿还本金2559.03元，余款经原告工作人员多次催要，但被告一直未归还所欠贷款本息。以上事实，有当事人陈述，原告邮政银行提供的上述证据在卷并经庭审质证，足以认定。本院认为，原、被告签订的借款合同、最高额抵押合同、房地产抵押合同、借款展期协议符合国家有关法律规定，应受法律保护。原告农村商业银行已按合同约定向被告威格瑞斯公司借款450万元，该贷款到期后，经过双方协商展期，在展期到期后，被告斯格瑞斯公司尚欠原告农商行借款2997428.59元及其利息(逾期利息以借款本金2997428.59元从2019年12月7日按照年利率10.125%计算至实际偿还之日；对所欠利息按照年利率10.125%计算复利至实际偿还之日），现原告农商行主张被告威格瑞斯偿还该款本息，被告斯格瑞斯公司无正当理由不得拒绝。被告威斯瑞格公司提供位于位于灌南县堆沟港化工园区江苏烕格瑞斯化工有限公司的不动产[（不动产权证书号为苏（2016)灌南县不动产权第0000545号、动产权证书号为苏（2016)灌南县不动产权第0000544号）]、附属建筑物及占用范围内的土地使用权为上述款项承担提供抵押担保，原告农商行对该抵押物享有抵押物优先受偿权。被告缪兴东与原告签订最高额保证合同，应承担连带担保责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第一百零万条、桌一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：一、被告江苏威格瑞斯化工有限公司于本判决生效之日起十曰内归还原告江苏省灌南农村商业银行股份有限公司2997428.59元及其利息(逾期利息以借款本金2997428.59元从2019年12月7日按照年利率10.125%计算至实际偿还之日；对借款期间所欠利息按照年利率10.125%计算复利至实际偿还之日)。二、原告灌南县农村商业银行股份有限公司对被告江苏威格瑞斯化工有限公司所有的位于灌南县堆沟港化工园区江苏烕格瑞斯化工有限公司的不动产[（不动产权证书号为苏（2016)灌南县不动产权第0000545号、动产权证书号为苏（2016)灌南县不动产权第0000544号）]、附属建筑物及占用范围内的土地使用权享有抵押物优先受偿权。三、被告缪兴东对上述债务在上述抵押物变现不能清偿上述债务的范围内对上述债务承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和囯民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15389.5元，由被告威格瑞斯公司承担，原告农商行已经预交，被告威格瑞斯公司在兑现上述款项时给付原告农商行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费30779元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号:10×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员  孙从喜二〇二〇年七月二十日书记员  刘 静