河南省郑州市上街区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0106民初751号原告：李丰苍，男，1970年11月9日出生，汉族，住郑州市，现住郑州市。被告：郑州市上街区峡窝镇石嘴村村民委员会，住所地郑州市上街区峡窝镇石嘴村。负责人：马子明，书记。委托诉讼代理人：王远，河南聚尚律师事务所律师。被告：郑州市上街区峡窝镇石嘴村村民委员会第五村民组，住所地郑州市上街区峡窝镇石嘴村。负责人：胡金福，系该村民组组长。委托诉讼代理人：王远，河南聚尚律师事务所律师。原告李丰苍与被告郑州市上街区峡窝镇石嘴村村民委员会（以下简称：“石嘴村委会”）、郑州市上街区峡窝镇石嘴村村民委员会第五村民组（以下简称：“石嘴村五组”）侵权责任纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李丰苍、被告石嘴村五组的负责人胡金福、被告石嘴村委会和石嘴村五组的共同委托诉讼代理人王远到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李丰苍向本院提出诉讼请求：1．请求依法判令两被告立即支付占用原告责任田上建的移动塔自2010年至2020年使用费63700元；2．由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告于1998年7月31日承包了石嘴村××组耕地2.56亩，土地承包经营证书为豫郑（荥）第11200399号。被告于2010年5月20日以移动公司建塔需要占用原告上述承包土地并给予补偿为由与原告签订了《租赁（承包）合同书》，合同载明：因建塔用地甲方（被告）共租乙方（原告）地0.7亩，全年共计700元。租赁（承包）期暂定10年，合同生效后被告每年按约定向原告支付土地租金700元至今，9年共支付租金6300元。2019年6月份中共峡窝镇纪委找原告谈话，之后，告知原告移动公司占用的承包土地建塔，每年向石嘴村××组支付土地使用费7000元。这时原告才知道被告通过与原告签《租赁（承包）合同书》蒙骗原告，从中截留了原告应该得到土地使用费每年7000元，9年共截留了63000元，减去被告已支付给原告9年，每年700元，共计6300元，被告尚占用56700元，属于不当得利应返还给原告。鉴于上述事实，原告特诉至人民法院，请求依法支持原告的诉请，以维护原告的合法权益。石嘴村委会辩称，1．中国移动通信集团河南有限公司郑州分公司建设基站租赁的土地是石嘴村××组的土地，基站租赁费在扣除税金后，归石嘴村××组所有，石嘴村委会并未占有该租赁费。石嘴村委会与本案没有任何关系。2．石嘴村委会与原告也不存在任何租赁合同关系，也未实际占有中国移动通信集团河南有限公司郑州分公司支付的租赁费，石嘴村××组与原告之间的纠纷与石嘴村委会无关，石嘴村委会也不应承担任何责任。3．石嘴村××组与原告之间签订的租赁协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，该协议合法有效。另外该协议也未侵害原告合法权益。合同双方也已按协议约定将原告应得的租金支付完毕，并未拖欠原告应得租赁费。综上所述，原告诉请无任何事实及法律依据，请求法庭查明本案事实后，依法驳回原告诉请。石嘴村××组辩称，1．原告主张被告石嘴村××组支付其2010年至2020年移动塔使用费63700元无事实及法律依据。2010年5月20日，原告与被告石嘴村××组签订的租赁承包合同书是双方真实意思表示，不违反法律规定，是合法有效的协议。被告石嘴村××组已按合同向原告支付租金，石嘴村××组也不欠原告的应得租金。2．被告石嘴村××组并未蒙骗原告，双方签订的租赁协议是双方真实意思而且该协议中约定的价格合理，双方已经按该协议履行完毕。原告对于移动公司支付租金的情况也是了解的，不存在任何蒙骗的行为。本案的事实为：2010年移动公司在石嘴村××组土地上建设基站，当时可供选择的土地有很多，原告李丰苍当时是石嘴村××组的群众代表和石嘴村××组代表小组组长，因原告家庭困难，石嘴村××组为了照顾原告，让其增加收入，最终将基站选址在了原告的承包地上，双方签订合同约定占地0.7亩，每亩1000元，石嘴村××组每年支付原告租金700元。但该协议是为了照顾原告家庭困难，才确立了0.7亩，每年700元的价格。实际上基站占地为0.3亩，除去该0.3亩占地外，剩余土地原告每年仍在正常耕种，按照0.3亩土地每年700元的租金计算，原告的承包地折合租金为每亩2333.33元，而与此同时，原告相邻土地上的承包费也才为每亩500元。2013年上街区农委受区政府委托，租赁包括原告土地在内的429.4218亩土地。农委与石嘴村委会签订的租赁协议中约定的每亩租金含税价也仅为每亩2200元，因此本案中石嘴村××组与原告签订的租赁价格不仅合理，而且还超出了一般的市场水平。在2010年5月签订租赁承包合同书时，原告李丰苍作为石嘴村××组的群众代表和村民代表组长，村组日常召开的会议及讨论村组各项支出时，原告均有参加，尤其涉及到款项支出等事务，均由原告签字才能分发，而且村组账目按规定进行公开，不存在原告不了解移动公司租赁价格的事情，石嘴村××组也不存在任何蒙骗原告的行为。3．移动公司建设基站，并不直接面向村民个人签订合同，基站所占土地属于集体土地，移动公司所给的价格并非仅是基站占地的租金，该价款包含了土地使用税以及在基站选址建设运行过程中村组之间的协调配合等工作，这些均包含在合同价款以内而且原告本人也很清楚，移动公司所支付的款项除支付给原告租金外，剩余都作为五组集体财产进行了处分。因此本案中石嘴村××组并不存在任何欺瞒行为，也无任何侵权事实存在。原、被告双方已按双方的合同履行了相应义务，原告诉请无任何事实及法律依据，请求法庭查明本案事实后，依法驳回原告诉讼请求。本院认定事实如下：李丰苍系石嘴村××组村民，在河西享有0.96亩耕地的土地承包经营权。2010年5月20日，李丰苍与石嘴村××组签订《租赁（承包）合同书》，由石嘴村××组租用李丰苍0.7亩耕地，全年租金共计700元。租赁期限暂定10年，从2010年4月1日起至2019年3月31日止。2019年3月16日，李丰苍与石嘴村××组签订协议确定双方签订的租赁合同于2019年3月31日解除，原协议中约定的双方权利义务同时终止。2010年7月28日，石嘴村委会为甲方与中国移动通信集团河南有限公司郑州分公司签订《基站场地租赁合同》，将石嘴村××组租用李丰苍的上述土地出租给中国移动郑州分公司，用于基站建设、放置移动通信设备，租赁期限10年，自2010年7月28日至2020年7月27日止，年租金为6050元，租金按年计算，以现金方式支付租金。2010年7月28日，双方签订《基站租赁补充协议书》，约定原合同租金扣除税金后实际为每年5000元整，于每年5月份支付当年度租金。2019年2月25日，石嘴村委会为甲方与中国铁塔股份有限公司郑州市分公司为乙方签订《中国铁塔股份有限公司郑州市分公司上街荥阳石嘴村场地租赁合同》，石嘴村××组租用李丰苍的上述土地出租给中国铁塔郑州市分公司，供其自行安装室外天线设备，租赁期限为5年，自2016年5月20日起至2021年5月19日止。租金为7000年/年，总金额为35000元，税金由甲方承担。协议还就合同变更及违约责任等进行了约定。2013年3月10日，郑州市上街区农业农村工作委员会为甲方与石嘴村委会为乙方签订《郑州市上街区太溪湖工程租地协议》，约定甲方租赁乙方村组土地共计429.4218亩。土地租赁期限自2012年10月1日起至2028年年9月30日止，租赁费为2200元/亩/年（含税金），甲方按年度支付。双方还就付款方式及义务等内容进行了约定。2012年12月19日，李丰苍出具《收到条》一份，载明收到河西移动塔占地款700元整，该《收到条》上载明有赵满场、胡二凤、贾秀婷、胡中秋、魏淑慧、赵树森的签名。2013年12月8日，李丰苍出具《收到条》一份，载明收到2013年河西移动塔占地补偿款700元。该《收到条》上载明有赵满场、胡中秋、胡东郊、魏淑敏的签名。上述两张《收到条》上均加盖有郑州市上街区峡窝镇石嘴村村务监督委员会公章。石嘴村××组称上述人员分别系该村主任、村委书记、村务监督员、五组组长、村民代表、宣管员等。庭审过程中，李丰苍与石嘴村委会、石嘴村××组共同确认上街区农委与石嘴村委会签订的《郑州市上街区太溪湖工程租地协议》中亦包含李丰苍的河西地0.96亩。石嘴村××组已按《租赁（承包）合同书》约定向李丰苍支付9年租赁费，每年700元。因太溪湖工程用地而租用李丰苍土地的租赁费已按每年1320元标准，向李丰苍支付至2018年。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告李丰苍以被告石嘴村××组向其隐瞒涉案土地出租给移动公司的费用标准，使其与被告石嘴村××组签订合同约定每年700元的租金标准低于被告石嘴村××组实际出租每年7000元的价格为由，主张被告石嘴村委会与被告石嘴村××组将9年租赁费差额56700元返还给原告李丰苍，从现有证据及庭审查明情况，被告石嘴村××组已按约定向原告李丰苍支付了应付租赁费，原告李丰苍亦未提交相关证据证明其与被告石嘴村××组签订的《租赁（承包）合同书》违背了其真实意思表示，存在可撤销等法定或约定情形，被告石嘴村××组将其以转包方式取得的该土地经营权再次出租而取得的收益亦不存在违反法律规定的情形，故原告李丰苍主张被告石嘴村委会及石嘴村××组向其支付租赁费差额，无事实与法律依据，本院不支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告李丰苍的诉讼请求。案件受理费696元（已减半收取），由原告李丰苍负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  徐丽叶二〇二〇年七月二十三日书记员  马鲜草