天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0101民初1664号原告：中国民生银行股份有限公司天津分行，住所地天津市和平区建设路43号、45号、烟台道14、16、18号。负责人：李稳狮，行长。委托诉讼代理人：杨国春，天津多为律师事务所律师。被告：刘春雷，男，1979年11月25日出生，汉族，住天津市宝坻区。被告：吴影红，女，1982年4月19日出生，汉族，住天津市宝坻区。被告：天津市振业家具有限公司，住所地天津市宝坻区九园公路西侧，方家庄镇工业园区南大街东段。法定代表人：刘振，经理。原告中国民生银行股份有限公司天津分行与被告刘春雷、被告吴影红、被告天津市振业家具有限公司（以下简称振业家具公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨国春、被告刘春雷到庭参加了诉讼。本院按照原、被告双方在借款合同中约定的送达地址，向被告吴影红、被告振业家具公司送达应诉手续及开庭传票，二被告未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国民生银行股份有限公司天津分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告刘春雷、被告吴影红、被告振业家具公司向原告共同偿还借款本金1633000元、利息59103.93元、罚息（含复利）15409.32元（截至2019年10月16日），及自2019年10月17日起至实际清偿之日的罚息、复利（按照借款合同相关的约定计算）；2.如被告刘春雷、被告吴影红、被告振业家具公司到期未能偿还上述欠款，原告可以被告刘春雷抵押的坐落于天津市宝坻区房产进行折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。所得价款超过原告债权数额的部分归被告刘春雷所有，不足部分由被告刘春雷、被告吴影红、被告振业家具公司继续清偿；3.诉讼费由三被告承担。事实和理由：2017年8月25日，原告（乙方、贷款人）与被告刘春雷（甲方、借款人）、被告吴影红（甲方、借款人）、被告振业家具公司（甲方、借款人）签订借款合同，约定：借款金额为1768000元；借款期限为60个月，自2017年8月22日起至2022年8月22日；合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%，确定为年利率7.125%；贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率立即调整；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。贷款采用自主支付的方式进行支付，自主支付即乙方将贷款资金直接划付至甲方账户，并由甲方自主划付给符合合同约定用途的甲方交易对象；甲方已在中国民生银行开立账户，账号为62×××41，该账户作为甲方的借款发放及还款账户，甲方授权乙方从该账户中扣收甲方到期应付的本息；贷款本息的归还方式采用按月付息不规则还本，每半年归还本金4.5万元；刘春雷与吴影红、振业家具公司共同向乙方申请借款并经乙方审核同意，吴影红、振业家具公司成为本合同的共同借款人，与刘春雷共同承担还款责任。甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期、有权行使担保权。同日，原告（担保权人、丁方）与被告刘春雷（抵押人、丙方）签订担保合同，约定：为了确保刘春雷、吴影红、振业家具公司（以下简称“主合同债务人”）与丁方签订的主合同的履行，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供抵押担保；本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的借款合同项下的丁方全部债权；丙方自愿以（房地产）抵押财产清单附件所列财产为主合同项下全部债务提供抵押担保，（房地产）抵押财产清单上所列抵押物为被告刘春雷所有的坐落于天津市宝坻区房产；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；发生主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同约定丁方宣布债务提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的情形，丁方有权随时行使担保权；丁方行使本合同项下担保权利所得的款项按下列顺序清偿其债权：（1）实现债权和担保权利的费用；（2）违约金；（3）损害赔偿金；（4）复利；（5）罚息；（6）利息；（7）本金，丁方有权变更上述顺序。2017年9月6日，被告刘春雷以其名下所有的坐落于天津市宝坻区房产在房地产登记管理部门办理了不动产抵押登记证明，权利人为原告中国民生银行股份有限公司天津分行。2017年9月12日，原告将1768000元借款汇划至被告刘春雷指定的个人账户。借款起始日为2017年9月12日，借款到期日为2022年8月22日；执行年利率7.125%。合同履行过程中，被告刘春雷、被告吴影红、被告振业家具公司未按合同约定偿还借款本息，被告刘春雷亦未承担担保责任。原告向被告刘春雷发出提前到期告知函，并以EMS特快专递的形式寄出。告知函载明：被告刘春雷的贷款已于2019年4月15日发生丧失或可能丧失履行债务的情况，根据合同约定，已构成违约，原告依据主合同宣布合同项下贷款1768000元于2019年8月29日到期，系统将对还款方式进行变更。刘春雷辩称，承认原告的全部诉讼请求。吴影红、振业家具公司未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了借款合同、担保合同、不动产抵押登记证明、放款通知书、借款凭证、放款流水、扣款回单、欠款信息截屏、罚息查询明细、贷款到期告知函、EMS运单及投递记录。被告刘春雷未提交证据。经质证，被告刘春雷对原告提交的所有证据均无异议。经审查，原告提交的上述证据，来源合法，客观真实，且与本案有关联，本院依法确认上述证据具有证据效力。原告所述事实本院予以认定。本院认为，原告与被告刘春雷、被告吴影红、被告振业家具公司签订的借款合同，是当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，依法确认有效。原告已依约足额向被告发放了借款，借款期限内，三被告未能按照借款合同的相关约定清偿原告借款本息的行为，显系违约，故原告要求三被告共同偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告刘春雷以其名下房产设立抵押，并已办理相关抵押登记手续，该抵押合法有效。因此，原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同的约定及法律规定，本院应予支持。依据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》规定：“当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址”，本院按照原、被告双方在借款合同中约定的送达地址向被告吴影红、被告振业家具公司送达开庭传票，二被告未能出庭应诉。根据《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第（一）项的规定，以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日。二被告既未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为其放弃所享有的民事抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第（一）项规定，缺席判决如下：一、被告刘春雷、被告吴影红、被告天津市振业家具有限公司于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司天津分行借款本金1633000元、利息59103.93元、罚息（含复利）15409.32元（截至2019年10月16日）及自2019年10月17日起至实际清偿之日的罚息、复利（按照借款合同相关的约定计算）；二、如被告刘春雷、被告吴影红、被告天津市振业家具有限公司到期未能偿还上述欠款，原告可以被告刘春雷抵押的坐落于天津市宝坻区房产进行折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。所得价款超过原告债权数额的部分归被告刘春雷所有，不足部分由被告刘春雷、被告吴影红、被告天津市振业家具有限公司继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取10084元，由被告刘春雷、被告吴影红、被告天津市振业家具有限公司共同负担（于本判决生效后十日内直接给付原告中国民生银行股份有限公司天津分行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员 赵 惠二〇二〇年七月七日书记员 解菁娜本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第一项因当事人自己提供的送达地址不准确、送达地址变更未及时告知人民法院，或者当事人拒不提供自己的送达地址而导致诉讼文书未能被当事人实际接收的，按下列方式处理：（一）邮寄送达的，以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日；