四川省成都市青白江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0113民初1513号 原告：金堂县腾发建筑机械设备租赁站，经营场所四川省金堂县赵镇云绣社区13组。 经营者：吕远志，男，1965年5月18日出生，汉族，住四川省金堂县。 委托诉讼代理人：陈志宽，四川志宽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张永锋，四川志宽律师事务所律师。 被告：成都良玉建筑工程有限公司，住所地四川省成都市武侯区燃灯寺北街75号2层15号。 法定代表人：徐敏，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：钟良玉，男，公司员工。 原告金堂县腾发建筑机械设备租赁站（以下简称腾发租赁站）与被告成都良玉建筑工程有限公司（以下简称良玉公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法适用简易程序于2020年7月7日公开开庭进行了审理。原告腾发租赁站的经营者吕远志及其委托诉讼代理人张永锋、被告良玉公司的委托诉讼代理人钟良玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 腾发租赁站向本院提出诉讼请求：1．良玉公司向腾发租赁站支付建筑材料租赁费107716.29元；2．良玉公司向腾发租赁站赔偿因部分租赁物灭失造成的损失198510元；3．腾发租赁站向良玉公司支付腾发租赁站拆除租赁物产生的人工费、运费4850元；4.良玉公司向腾发租赁站支付扣件及顶托清洗费2795元；5.本案诉讼费用由良玉公司承担。事实和理由：2014年腾发租赁站承建位于成都市青白江区项目”工程。2015年5月25日，腾发租赁站与良玉公司签订《租赁合同》，约定良玉公司向腾发租赁站租赁架管、扣件、顶托等建筑材料用于工程建设，并对租赁费及赔偿金额进行了约定。合同签订后，腾发租赁站按照约定向良玉公司提供了租赁物，但良玉公司未按约定向腾发租赁站支付租赁费。2019年6月24日，腾发租赁站向成都市青白江区人民法院起诉，请求良玉公司支付从2015年5月25日至2019年3月21日的租赁费，已经法院判决并生效。但判决之后，良玉公司对于剩余租赁物的租金至今也仍未支付。该工程完工后，2020年5月14日、15日，腾发租赁站前往良玉公司承包工程所在地收回了部分租赁物，剩余租赁物不在工程所在地，腾发租赁站要求良玉公司归还但良玉公司无法归还。从2019年3月22日起至2020年再次收回部分租赁物共计产生租赁费107716.29元，依据合同约定无法归还部分按已损毁物品计算，良玉公司应赔偿损失198510元。另有腾发租赁站前往工程所在地收回租赁物垫付的应由良玉公司承担的人工费、运费共4850元。良玉公司应按合同约定支付租赁费及赔偿损失和承担租赁归还产生的租赁费及装卸费用，但良玉公司未向腾发租赁站支付。 良玉公司辩称，腾发租赁站确实于2020年5月14日、15日从工地收回了部分租赁物，不清楚剩余不能归还的部分到哪里去了，可能是被盗了。对于腾发租赁站主张的人工费、运费、清洗费，按照合同约定来处理。请求法院依法判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了租赁合同、（2019）川0113民初2094号民事判决、物资还回验收单、人工费和运费收条等证据，本院组织当事人进行了质证。经审查，上述证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的根据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年5月25日，腾发租赁站（甲方）与良玉公司的代表刘利娜（乙方）签订《租赁合同》，约定腾发租赁站向良玉公司出租钢管、扣件、顶托，其中钢管租金为0.011元/米/天、扣件租金为0.009元/个/天、顶托租金为0.06元/个/天；乙方租用物资应到甲方仓库（或指定地点）提货、检尺、点数，所产生的运输费、卸装费用均由乙方承担，包括物资归还产生的运输费用及装卸费用；乙方应按租赁物资的用途使用，必须妥善保管和爱护，归还物资时应按所租用的规格、型号，保持平整、干净无损坏，修复完好后送还甲方；如没有维修架料，甲方将收取乙方维修费，其中扣件收取清洗费0.1元/个，顶托收取清洗费0.3元/个；如因乙方原因造成所租材料不能修复，按单位价值100%赔偿，其中钢管按18元/米赔偿，扣件按7元/个赔偿，顶托按18元/个赔偿，“扣件损耗100个除5个损耗”。 2015年5月25日至7月10日期间，腾发租赁站分批次向良玉公司交付了钢管43400米、扣件23501个、顶托2951个。2017年7月1日至2018年6月28日期间，腾发租赁站先后收回了部分物件。其中，于2017年6月19日、2018年6月28日先后收回钢管13773米、13458米；于2015年7月1日、2017年6月19日、2018年2月25日、2018年2月26日、2018年6月28日先后收回扣件70个、3165个、5225个、2562个、4739个；于2018年6月28日收回顶托2799个。截至2018年6月28日，腾发租赁站尚有钢管16169米、扣件7737个、顶托152个未收回。 2019年6月24日，因良玉公司未及时、足额支付租赁费，腾发租赁站向本院提起诉讼，要求良玉公司及案外人邓礼明支付截至2019年3月21日的租赁费1,000,160元并赔偿租赁材料损失347,937元。2020年4月20日，本院作出（2019）川0113民初2094号民事判决，判令良玉公司向腾发租赁站支付截至2019年3月21日的租赁费933,040.38元，但以无证据证明剩余租赁物已全部灭失或毁损、邓礼明不是租赁合同相对方为由，驳回了腾发租赁站要求赔偿损失和对邓礼明的诉讼请求。该判决作出后，双方当事人均未提起上诉，该判决已发生法律效力。 2020年5月14日，腾发租赁站自行安排人员和车辆在良玉公司承包工程所在地收回了钢管3959米、扣件2011个。5月15日，腾发租赁站再次收回了钢管2875.5米、扣件1834个、顶托46个。截至2020年5月15日，腾发租赁站尚有钢管9334.5米、扣件3892个、顶托106个未收回；对于剩余未收回的部分，腾发租赁站、良玉公司均不知其去向，也不知系何时丢失。为收回物件，腾发租赁站支付了人工费4,050元、运费800元。 诉讼过程中，腾发租赁站解释《租赁合同》约定的物件灭失赔偿标准系重新购置的市场价格，所出租给良玉公司的物件部分为出租前新购置的新品、部分为已多次使用的旧品。 本院认为，腾发租赁站与良玉公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，对双方均具有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条、第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金，并妥善保管租赁物。良玉公司未及时足额支付租金，并因保管不善导致部分租赁物遗失，应承担相应的违约赔偿责任。关于腾发租赁站主张的2019年3月22日至2020年5月15日期间的租赁费和租赁物灭失损失，对于腾发租赁站已收回部分的租金，本院按双方约定的计付标准支持47,207元，其中出租钢管的租金31,531.8元［0.011元/米/天×（3959米×419天+2875.5米×420天）］、出租扣件的租金14,516元［0.009元/个/天×（2011个×419天+1834个×420天）］、出租顶托的租金1,159.2元（0.06元/个/天×46个×420天）；对于腾发租赁站未能收回的部分，双方均不能确认该部分的确切灭失时间，但腾发租赁站于2019年6月24日第一次提起诉讼时即主张该部分租赁物已灭失，故对于腾发租赁站主张的已灭失部分2019年3月22日至2020年5月15日期间的租金，本院不予支持；结合双方约定的灭失赔偿标准和腾发租赁站主张的物件新旧程度，本院酌情支持灭失损失10万元。良玉公司未按合同约定履行归还义务，腾发租赁站为收回租赁物而支付了人工费4,050元、运费800元，良玉公司应根据合同约定承担。良玉公司未按约清洗、修复所承租的扣件、顶托，腾发租赁站依据合同约定要求良玉公司支付清洗费2,795元［其中扣件清洗费1,941.5元（19415个×0.1元/个）、顶托清洗费853.5元（2845个×0.3元/个）］，符合合同约定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条规定，判决如下： 一、成都良玉建筑工程有限公司于本判决生效之日起十五日内向金堂县腾发建筑机械设备租赁站支付租赁费47,207元、拆除人工费4,050元、运费800元、清洗费2,795元，并赔偿部分租赁物灭失造成的损失100,000元，合计154,852元； 二、驳回金堂县腾发建筑机械设备租赁站其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3,004元，由金堂县腾发建筑机械设备租赁站负担1,304元，成都良玉建筑工程有限公司负担1,700元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 员  江 铮 二〇二〇年七月十日 法官助理  李定峰 书 记 员  郑 勉