湖南省衡东县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0424民初1041号 原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省衡阳市衡东县城关镇衡岳南路150号。 法定代表人李来华，董事长。 委托诉讼代理人唐红舟，衡东农商银行督办组督办员。 被告赵清，女，1994年4月10日生，汉族，住衡东县。 委托代理人向和平，湖南楚云律师事务所律师。 原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司诉被告赵清金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月9日立案受理后，依法适用简易程序于2020年7月2日公开开庭进行了审理。原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司的委托代理人唐红舟、被告赵清及其委托代理人向和平均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告赵清偿还原告借款本金120万元及利息44891.29元（按合同约定暂计算至2020年4月24日，之后按合同约定的利率计算至实际还款日止）；2、原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司对被告赵清名下位于衡东县林林自建房）101室、201室、301室、401室、501室、601室的房屋（东房权证字第××-16××57号）的房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3、依法判令本案诉讼费、财产保全费由被告承担。 被告赵清辩称，被告不是本案的实际借款人，只是为借款提供了最高抵押，原告也是向被告丈夫丁林林发放贷款，现丁林林已经死亡，赵清并没有实际获得贷款，也没有实际使用。原告工作人员与实际借款人向本案被告隐瞒借款用途，原告没有履行合同约定借款用途监督义务。赵清在本案中只在最高额抵押范围内承担抵押物的抵押义务。 经审查，2018年4月28日，丁林林及被告赵清与原告签订了编号为：-12511-2018-00000100的《最高额借款合同》（以下简称《借款合同》），合同约定借款金额为120万元，借款期限为2018年4月27日起至2021年4月27日止，借款用途为百货零售。贷款年利率为11.1599%，罚息利率在原借款利率基础上加收20%，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。还款方式为按季结息、到期一次性还本、利随本清。同时约定借款人出现未按时还清借款本金及利息（包括借款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息）违约事由，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，且原告有权提前全额收回贷款本息，并提前行使担保权。并有权以法律手段追偿贷款，由此产生的一切费用（包括诉讼费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费等）均由借款人承担。 2018年4月24日，丁林林及被告赵清与原告签订了编号为1884061800的最高额抵字（2017）第00000001号《最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》），俩人自愿以名下位于衡东县林林自建房（东房权证字第××、16××47、16××48、16××49、16××50、16××51、16××52、16××53、16××54、16××55、16××56、16××57号）的房产进行抵押，合同约定抵押担保的主债权自2018年4月27日起至2021年4月27日期间，担保范围为主债务本金120万元及所产生的利息、罚息及原告在此期间内原告为实现债权的全部费用。已于2018年4月28日办理了抵押登记手续。 原告于2018年4月28日向借款人丁林林的账户放款70万元；于2018年5月3日向借款人丁林林621539200406189053的账户放款50万元。 另查明，丁林林与赵清系夫妻关系，二人于2014年4月30日登记结婚，丁林林已于2019年6月去世。 贷款发放后，被告已结利息141574元，截止至2020年4月24日，被告赵清下欠原告借款本金120万元，利息（至2020年4月24日利息和逾期利息为44891.29元，自2020年4月25日起至兑现完毕之日止按双方合同约定利率计息）。 上述事实，有原告提供的借款申请书、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、产权证、抵押权证、放款凭证、还款流水等及原、被告的当庭陈述在卷证实，足以认定。 本院认为，原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司与被告赵清订立的《借款合同》，系当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律法规的强制性规定，应属合法有效，当事人均应按照合同约定及法律规定全面履行合同义务。合同签订后，原告依约向借款人发放了贷款，被告未按合同约定还本付息，显属违约，原告主张提前收回贷款符合合同约定，应予支持。被告赵清辩称，借款系打入丁林林的账户，赵清不属于实际借款人。被告赵清与丁林林系夫妻关系，借款合同亦是赵清与原告所签，借款打入哪方账户，并不影响被告赵清借款人的主体身份。被告赵清与原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司签订《抵押合同》，并办理抵押登记，故原告有权就被告赵清上述房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。对原告关于抵押权的诉请，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条之规定，判决如下： 一、被告赵清偿还原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司借款本金120万元及利息（至2020年4月24日利息和逾期利息为44891.29元，自2020年4月25日起至兑现完毕之日止按双方合同约定利率计息）。 二、原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司有权对被告赵清提供的抵押物位于衡东县林林自建房（东房权证字第××、16××47、16××48、16××49、16××50、16××51、16××52、16××53、16××54、16××55、16××56、16××57号）的房产依法处置后就所得价款在担保限额范围内享有优先受偿权。 三、上述给付义务均在本判决书生效之日起十日内履行。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理减半收取8002元，财产保全费5000元，共计13002元，由被告赵清负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审判员  刘芬芬 二〇二〇年七月十七日 法官助理胡炎春 书记员侯英姿                            校对责任人：胡炎春 打印责任人：侯英姿                附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。