四川省内江市东兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1011民初2036号 原告：张秀，女，1970年5月18日出生，汉族，内江市市中区人，住四川省内江市市中区。 委托诉讼代理人：姚永红（特别授权），系四川英中律师事务所律师。 被告：张晓龙，男，1988年6月16日出生，汉族，资阳市安岳县人，住四川省资阳市安岳县。 被告：内江莺澜娱乐有限责任公司，住所地：四川省内江市市中区沿江路296号附1号。 法定代表人：李宜峰。 原告张秀诉被告张晓龙、内江莺澜娱乐有限责任公司（以下简称：莺澜公司）房屋租赁合同纠纷一案，原告张秀向四川省内江市市中区人民法院起诉，因原告张秀之姐系该院法官，内江市中级人民法院作出（2020）川10民辖5号民事裁定书，裁定：本案由四川省内江市东兴区人民法院审理。本院于2020年6月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张秀的委托诉讼代理人姚永红、被告张晓龙、被告莺澜公司的法定代表人李宜峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张秀向本院提出诉讼请求：判决二被告向原告支付电费17873.22元，诉讼费由二被告承担。事实与理由：2017年7月1日，原告与房屋产权人李盛成、代丽华签订《房屋租赁合同》，租赁位于内江市市中区，期限十年。原告取得房屋使用权后，于2018年11月16日与被告张晓龙和莺澜公司签订《房屋租赁合同》，将上述房屋租赁给二被告经营歌城，同时约定租赁期限自2018年10月1日至2022年9月30日，每月租金35000元，先交租金后使用，2018年10月至12月免交租金，从2019年1月1日起开始缴纳租金，租金按月交付，于上月末5日内支付下月租金。租赁期间的税、电、取暖、燃气、电话、物业以及其他经营产生的费用由承租方承担。二被告经营歌城期间一直未支付房租，亦未缴纳保证金和押金，原告向贵院提起诉讼，贵院于2019年9月24日作出（2019）川1011民初3176号民事判决：解除原告与二被告签订的《房屋租赁合同》，二被告将房屋腾退给原告；二被告向原告支付违约金84000元。租金39666.67元，共计123666.67元。该判决已生效。因二被告拒绝支付经营期间产生的水电费等费用，原告于2019年10月30日和11月26日向供电公司缴纳了二被告经营期间欠付的电费17873.22元。 被告张晓龙、莺澜公司辩称：我们于2019年1月15日停止营业，是原告强行关门，只欠付半个月电费，即2019年1月1日至2019年1月15日的电费，2018年8月至12月的电费我方已交清。2019年1月15日之后我们未再使用案涉房屋，电费不应由我们承担。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对于无争议的证据予以在卷佐证，对于无争议的证据和事实本院认定如下：2017年7月1日，原告张秀与案外人李盛成、代丽华签订了一份《房屋租赁合同》，李盛成、代丽华将自己所有位于内江市市中区（面积2727.02平方米）租赁给原告张秀，期限为十年。原告张秀取得房屋使用权后，将上述房屋转租给了被告张晓龙及莺澜公司经营歌城，三方于2018年11月16日签订《房屋租赁合同》，合同约定：“1.租赁期限为2018年10月1日起至2022年9月30日止；……2、租金为每月35000元，先交租金后用房，2018年10月至12月免交租金，从2019年1月1日起开始缴纳租金……；3.租赁期间的税、电、取暖、燃气、电话、物业以及其他经营产生的费用由租赁方承担……”合同还对其他事项进行了约定。 因二被告未向原告支付租金，原告向法院提起诉讼，2019年9月24日，本院作出（2019）川1011民初3176号民事判决书，该判决书认定：2019年2月4日，被告张晓龙、莺澜公司停止了歌城营业。并判决：一、原、被告签订的案涉《房屋租赁合同》于2019年2月4日起解除，二被告于判决生效之日起三日内协助原告将房屋腾退给原告，并完善相关交接手续；二、二被告于判决生效之日起十日内向原告支付违约金84000元及房屋租金39666.67元。该判决现已生效。 被告张晓龙于2018年8月29日交纳电费840元，于2018年10月31日交纳电费4030元，于2018年11月29日交纳电费1505.69元，于2018年12月27日交纳电费1556.30元，以上款项均通过微信支付的方式交纳，用户编号为：1307422289。 2019年2月14日，国网四川省电力公司内江供电公司委托四川常诚律师事务所刘期云律师向代丽华送达《催款律师函》，主要内容为：截止2019年2月14日，户号1307422289已欠交电费本金12418.19元，违约金471.89元（违约金计算方式为：当年自逾期之日起，每日按欠费千分之二计算，跨年每日按千分之三计算）。 2019年10月30日，原告张秀向国网四川省电力公司内江供电公司交纳供电电费12418.19元，违约金844.44元，供电公司出具发票，合计13262.63元，购买方名称为代丽华，备注栏载明：用户编号1307422289，电费年月：201901。2019年11月26日，原告张秀再次交纳电费4601.39元，违约金9.20元，合计4610.59元，备注栏载明：购买方名称为代丽华，备注栏载明：用户编号1307422289，电费年月：201911。 本院认为，依法成立的合同当事人依法应当遵守。被告张晓龙、莺澜公司与原告张秀签订《房屋租赁合同》，合同约定租赁期间的电费由租赁方承担，二被告仅提供其交纳2018年8月及10-12月的电费交纳记录，且认可2019年1月及以后未再交纳电费，依法应承担交纳租赁期间欠交电费的责任。原告主张被告欠交电费本金及违约金金额为17873.22元，但根据原告提供的交费发票，其中2019年10月30日交费的13262.63元票据备注栏显示电费年月201901,2019年11月26日交费的4601.39元备注栏显示电费年月201911。经向国网四川省电力公司内江供电公司了解，电费年月201901即为交纳的2019年12月抄表日到2020年1月抄表日的电费，电费年月201911即为交纳的2019年10月抄表日到2019年11月抄表日的电费，结合《催款律师函》中“截止2019年2月14日，户号1307422289已欠交电费本金12418.19元，违约金471.89元”的内容，本院依法认定原告2019年10月30日交纳的12418.19元，违约金844.44元为2018年12月至2019年1月的电费，2019年11月26日交纳的4601.39元为2019年10月至11月的电费。因原告与二被告的《房屋租赁合同》于2019年2月4日解除，合同约定租赁期间的电费由租赁方承担，且被告未举证证明2019年1月15日至2019年2月4日期间原告使用了案涉房屋的电能，故2019年1月交纳的电费12418.19元应由二被告承担。因二被告负有交纳电费的义务，故因逾期交纳电费产生的违约金844.44元亦应由二被告支付。对于2019年11月交纳的电费及违约金4610.59元，因租赁合同已解除，且二被告未使用该电能，故不应承担交纳该笔电费的责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告张晓龙、内江莺澜娱乐有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告张秀支付电费12418.19元及违约金844.44元； 二、驳回原告张秀的其他诉讼请求。 如被告未按上述期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费123元，保全费123.35元，由被告张晓龙、内江莺澜娱乐有限责任公司负担，原告已预交，二被告在支付上述款项时一并向原告支付。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审 判 员  田 茜 二〇二〇年七月七日 法官助理  曾令敏 书 记 员  范 璇