昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0103民初2952号原告李某，女，汉族，1982年8月22日生，现住云南省昆明市。委托代理人胡朝辉、杨舒文（实习），云南云子宇靖律师事务所律师，特别授权代理。被告罗某1，男，汉族，1982年12月27日生，现住云南省昆明市盘龙区。委托代理人余巍、李秋（实习），系云南万捷律师事务所律师，特别授权代理。原告李某诉被告罗某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年5月6日受理后，依法适用简易程序，于2020年7月14日公开开庭进行了审理。原告李某及委托代理人胡朝辉、杨舒文，被告罗某1及委托代理人余巍、李秋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告和被告原系夫妻关系，于2017年4月17日协议离婚，被告于2015年起就准备离婚，原告在2017年初才同意离婚，经过长达2-3个月的沟通协商，双方就孩子抚养权、财产分割等问题进行了明确而清晰的划分。《离婚协议》三、1、存款：经协商，由被告一次性支付现金300000元人民币（叁拾万元整）给原告，支付最晚时间为原告近期购买房产的时间；三、2、（2）夫妻共同所有的位于昆明五华区（房产编号:ＳＫＭ20121213130）的住房、车位，所有权归原告所有;三、2、（3）夫妻共同所有的位于昆明西山区联邦国际的住房、车位，所有权归原告所有。但是领完离婚证后，在一个单亲妈妈要独自抚养幼儿，同时又要接受离婚带来的巨大伤痛时，被告设计算计原告，首先不按离婚之前的约定，负责孩子三年幼儿园的接送问题，然后顺势抢走孩子的抚养权。其次，离婚协议上的条款每项都拒绝执行。原被告同属一家工作单位，在昆明市郊，离婚之前家庭居住的房子（116平米）也在北郊，但是原告离婚前夕因工作地变动至昆明市南市区，故离婚之时双方协商一致，把家庭居住的大房子分给被告，被告补偿30万现金给原告，加上被告出售自己所分的小房子，自行购买离婚后住房。但是被告拒绝支付30万现金，同时把分给原告的小房子拿去出租，致使原告无力购买离婚后住房，只能从2017年离婚后一天天看着房价上涨，直到2019年底，原告在妥协的基础上，出售了自己所分的天骄北麓27平米房产，加上家人的资助，才终于购买了房子，但是房价己经今非昔比，原告只能默默承受损失。离婚之初，被告还把分给原告的房子（联邦国际）所有资料从原告家中偷走，致使原告无法实施自己房产的知晓权和使用权。且联邦国际的房子购买于2012年，当时双方的孩子刚刚出生，原告一心扑在照顾孩子身上，对于购买房子的详细情况完全不知，只知道把自己的银行卡拿给被告购买房子和车位，后来在2019年有机会加入联邦国际业主群，才对房子的真实情况有一个大概的了解，才知道幵发商云南万通房地产开发有限公司及法人负债累累，导致联邦国际迟迟未到达交付条件，一直没有正式交付但是可以居住，办理房产证也遥遥无期，是名副其实的烂尾楼。直到2020年初，因车位需要继续交款才能正式购买车位，开发商电话通知原告，原告才知晓离婚协议上所说：“位于昆明西山区联邦国际的车位，所有权归女方所有”纯属欺骗，离婚之时双方根本就没有车位所有权，只是交了预定金。离婚前，被告作为联邦国际房屋车位购买的实际经办人和联系人，己经完全知晓相关情况，但是故意隐瞒和欺骗原告，致使原告遭受重大损失，第一、拖延现金支付时间，导致原告不能在2017年购买房屋，致使购房成本至少上涨40万；第二、故意隐瞒联邦国际烂尾楼及没有车位所有权事实，导致原告在离婚分割财产时遭受巨大损失。在这种情况下，被告丧失人性，居然还既不支付现金，也不归还原告所属房子，导致原告无房居住。即使原告在自身努力下购买的房产也要于2021年12月31日才交房，原告无房居住为被告人为原因所致，故原告有理由居住离婚协议上所分给被告的房屋至交房之时。离婚协议是双方权衡各种关系利益达成的法律文书，是双方办理离婚手续的前提和基础，而且双方均是有民事行为能力的人，所以离婚协议具有严肃的法律效力，对双方都具有约束力，任何一方不得擅自拒绝执行。本案中，被告作为离婚的主导方，自己起草离婚协议，双方签订后办理了离婚证，恢复自由身后的被告，在离婚后仅仅一个多月就幵始策划夺取抚养权，拒绝执行离婚协议的所有条款，这是赤裸裸的骗离婚，这样不尊重当事人、蔑视法律制度的人，应该受到法律的严肃制裁，以纠正歪风邪气之风。故起诉至人民法院请求：1、判令被告一次性支付现金300000元给原告。2、判令位于昆明市联邦国际（现改名为：鑫金花园）1幢2707号住房归原告所有，175号车位被告配合原告完成车位认购，即预定金转换为购买车位价款，同时被告补1.25万元差价给原告（房屋预估价：56万元，车位预定金10万元）。3、判令被告支付原告位于昆明市联邦国际（现改名为：鑫金花园）1幢2707号住房自2017年4月至2020年4月使用补偿金2200＊36元，共计79200元。4、判令被告将位于昆明五华区天骄北麓负二楼Ａ0927号车位（预估价：7万元）所有权和使用权归还原告，支付原告自2017年4月至2020年4月使用补偿金2400＊3元，共计7200元。5、位于昆明住房，由原告无条件居住至2022年4月。6、本案诉讼费、律师费及所有相关费用由被告承担。被告辩称：被告罗某1针对原告的诉讼请求进行答辩。首先对于原告的第一项诉讼请求，判令被告一次性支付现金30万元给原告，该诉讼请求没有事实及法律依据，我方认为不予支付。针对第二项诉讼请求，即请求被告支付联邦国际的车位补偿款1.25万元，我方认为该项诉讼请求也是没有事实及法律依据，不应予以支付。针对原告的第三项诉讼请求，即请求支付联邦国际的房屋的使用补偿金79200元，该房屋已经是归原告所有，被告也没有实际的占有居住，该项诉讼请求没有事实及法律依据，理应不予支付。针对第四项，请求被告支付天骄北麓的车位的使用补偿金，我方认为该项诉讼请求也是没有事实及法律依据。针对第五项，原告请求无条件居住上林宽境的房屋，无条件居住到2022年4月，该项诉讼请求也是没有事实及法律依据。第六项诉讼请求及诉讼费和律师费理应由原告自行承担。综上，被告认为人民法院应当驳回原告的全部诉讼请求。原告为证明其观点提交如下证据：第一组证据：离婚协议书。证明：原告与被告离婚时已经自愿对财产分割达成协议，被告应该支付30万元现金，但至今未支付，且女方抚养孩子期间，男方未按协议约定支付抚养费，抚养费从2017年4月至2019年4月，合计92000元。第二组证据：原告所分配车辆行驶证、原告所分配天骄北麓原房产证及车库产权证、原告所分配鑫金花园房产相关资料。证明：该车辆购于2010年，购买原价约10万元，财产分配时价值约1.5万元。原告所分配的天骄北麓原房产27平米，已经出售，售价26万元，车位价值约7万元。原告鑫金花园的房产购于2012年，合同约定2014年6月交房，离婚协议签署时已经成烂尾楼，逾期6年至今未交房，无法交易，也无法入住，购入金额56万元。离婚协议约定车位所有权归女方，但实际情况是车位仅交了排队认筹金，无所有权。第三组证据：原告购房合同。证明：原告离婚后已经购买新房，离婚协议约定被告支付30万元现金的最后期限为原告购房前，但被告至今未付。原告目前无房居住，应在目前居住地居住至新房交房。第四组证据：被告所分配房产目前价格参考。证明：被告所分配的房产116平米，目前价值约150万元，已经过户给被告，原告所分配的车为离婚前刚购买，价格10万元，被告所分配的财产价值大于原告所分配的财产价值。被告对原告提交的证据质证认为：第一组证据离婚协议书，对于离婚协议书的真实性和合法性予以认可，双方基于这份离婚协议书办理离婚登记，对于该份离婚协议书与本案的关联性不予认可，因为离婚协议书并不能够证明本案的被告应当向原告支付诉讼请求1到5项的所有费用。第二组证据，对于原告所分配车辆的行驶证的真实性和合法性予以认可，关联性不予认可。因为本案的诉讼请求没有涉及到车辆的问题，其车辆价值约1.5万元也没有相关的证据予以证实，因此对于车辆行驶证的关联性不予认可，不能够证明本案的被告应当向原告支付诉讼请求1到5项的所谓的赔偿款项。原告所分配天骄北麓原产权及车库产权证，对于该组证据的真实性提醒法庭注意，该证据仅只有一份房产证的复印件，没有其他的内容，因此对于房产证复印件的真实性和合法性予以认可，对于其关联性不予认可。不予认可的理由，原告欲证明售价26万元，没有相关证据予以证实。该组证据可以证实本案的原告在离婚时已经分得了房产，后续是因为其出售，房屋出售后获得的对价，所以有无房屋居住是在离婚协议签署以后发生的一个新的事实，因为原告的行为所产生新的事实，所以不能够证明本案的被告应当将其房屋提供给原告居住。原告所分配鑫金花园产权证的相关资料，对于商品房合同登记表的真实性、合法性予以认可，对于留言板块、聊天记录的真实性和合法性、关联性不予认可，仅只认可商品房合同备案登记表的真实性、合法性，对与本案的关联性不予认可，后续会向法庭提交证据证明本案的房屋已经具备居住条件，是因为原告未到物业管理处领取钥匙，所以其现在有没有地方居住，是原告自己选择的，和本案被告没有关系。而且对于房产证的办理属于案外人房屋开发商的权利义务关系，这个责任不应该由本案的被告进行承担。在离婚以后，财产的增值或者贬值应该是由产权人来自行承担，所以被告认为原告所述也是没有依据的。对第三组证据原告购房合同的真实性和合法性予以认可，对于本案的关联性不予认可，因为原被告双方离婚以后，本案原告自行购买的个人财产和本案离婚以后的财产分割是没有关系的，不应该为其所购买的房屋承担享有权利，也不应该承担责任。第四组证据被告所分配房产目前价格参考，对于该组证据的真实性、合法性和关联性均不予认可，从法律上看最多就属于一个要约邀请，合同订立是要约以后承诺才能够成立，所以要约邀请是不能够证明事实的，故对于第四组证据的真实性、合法性和关联性均不予认可。被告为证明其观点提交如下证据：第一组证据：原被告身份证复印件、居住证明。证明：罗某1、李某主体资格适格。第二组证据：云南鑫金物业管理有限公司出具的证明、鑫金花园居住情况图片。证明：1、鑫金花园房屋及车位是以原告的哥哥李培双的名义购买的，但截至2020年5月28日，云南鑫金物业管理有限公司出具证明之日为止，原告仍未办理鑫金花园房屋的接房手续。2、鑫金花园的房屋已经具备居住条件，云南鑫金物业管理有限公司也早已开始办理房屋的接房手续。3、原告至今未接房系原告哥哥一直没有办理接房手续，被告也没有实际占有使用鑫金花园的房屋，原告请求被告支付使用补偿金没有事实依据。第三组证据：中国人寿保险股份有限公司的学生儿童专用收款收据以及奖状、房屋产权证（云（2019）盘龙区不动产权第0342474号）、昆明市盘龙区人民法院民事判决书、昆明市中级人民法院民事判决书。证明：1、孩子已经从幼儿园毕业，并于2019年9月入读昆明市盘龙区明通小学，双方约定的由原告暂时居住在上林宽境房屋的期限已至，原告无权要求继续无条件居住在该房屋至2022年4月。2、被告作为上林宽境房屋的所有权人，原告仍然继续居住在该房屋的行为已经构成对该房屋的无权占有，原告应该搬离该房屋。3、2019年1月10日，昆明市中级人民法院作出的生效判决，判决婚生子罗某2由被告抚养监护，孩子的抚养权已经变更为罗某1。原告对被告提交的证据质证认为：对第一组证据的三性予以认可。对第二组证据的真实性予以认可，对关联性不予认可。第二组证据结合原告方的第二组证据的第四项，也结合被告诉讼代理人的陈述，可以看出这个房产实际上是没有竣工验收的，为什么现在有人居住是因为政府部门出于维稳的原因，要求开发商把房屋交给购房人入住，实际上里面的很多配套和物业是不完善的。如果一定要去居住，原告也认可这个房产并不是完全不能住，但是居住条件是比较恶劣的。从政府的答复也可以看出来，开发商的资金断裂，无法竣工验收，到目前为止已经是六年多快七年了，这是基本的事实。原告没有去接房的原因，实际上也是因为居住条件过于恶劣，接房以后原告认为是没有办法入住的，且离婚以后罗某1把房屋的所有购房资料拿走，原告没有办法接房。对第三组证据第1份真实性、合法性予以认可，关联性不予认可。因为孩子入学本身是夫妻双方作为父母应尽的义务，目前原告确实没有其他的房产，欲居住新房，也没有交房，居住也是合乎情理的。对第三组证据的第2份真实性和合法性予以认可，关联性不予认可。对第三组证据第3份也就是昆明市盘龙区人民法院的判决书和昆明市中级人民法院的民事判决书，三性均认可。本院认为：对原被告提交的证据，符合证据的形式要件，双方当事人对于证据真实性予以认可的，本院予以确认。但证据是否能证实其证明内容，本院将综合评判。根据原被告的陈述、举证及庭审查明的事实，本院确认如下案件事实：原被告双方原系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育儿子罗某2，2017年4月17日，双方感情不和在昆明市盘龙区民政局协议离婚。离婚协议就子女抚养及其财产分割进行了约定。其中协议第三条对于财产约定为：1、存款：经协商，由男方一次性支付现金300000元（叁拾万元）给女方，支付最晚时间为女方近期购买房产的时间。2、房屋，所有房屋贷款已经还清，不存在房产债务。（1）、夫妻共同所有的位于昆明市，所有权归男方所有，由女方带孩子暂时居住，截止孩子幼儿园毕业，房屋过户费由双方共同承担。（2）、夫妻共同所有的位于昆明五华区的住房、车位所有权归女方所有，由男方暂时居住。（3）、夫妻共同所有的位于昆明市西山区联邦国际的住房、车位，所有权归女方所有。3、汽车，夫妻婚后共同购买的云Ａ×××××斯柯达汽车由男方所有；夫妻婚后购买的云Ａ×××××雪铁龙汽车由女方所有。双方达成离婚协议后，办理了离婚手续，双方约定的天骄北麓25幢1单元31层3105号的住房由原告一直管理使用至今，双方约定的滇缅大道联邦国际的住房、车位因原告认为系烂尾房，没有办理接房手续。原告认为被告没有履行协议，为维护自己的合法权益，遂诉讼至本院主张上述请求。另查明：双方离婚协议约定子女由原告李某抚养，现在经过本院、昆明市中级人民法院生效判决确认变更了抚养关系为被告罗某1进行抚养。目前双方子女已经就读小学。本院认为：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对于男女双方具有法律约束力”。原被告双方当事人协商一致签订的离婚协议，是双方当事人真实意思表示，没有胁迫行为和违反法律强制性的规定，是有效协议，双方当事人均应当遵照协议履行。本案中，原被告双方对于夫妻共同财产的处理有明确约定，且该约定不违反法律的强制性规定，应当按照协议约定的时间、方式履行。原告主张被告应当支付现金人民币300000元的请求，符合双方协议约定，本院予以支持。关于原告主张的要求被告配合完成滇缅大道联邦国际的住房、车位的相关手续问题，因买卖房屋及其车位通过庭审查明系以原告哥哥李培双的名义购买，被告并不具有此义务，对此请求本院不予以支持。原告的第三项诉讼请求，根据庭审查明的情况，不接受滇缅大道联邦国际的住房系原告主观方面的原因造成，而且该房屋被告也没有占用、使用，原告的该项诉讼请求没有事实依据，本院不予支持。原告要求归还天骄北麓车位及其支付使用补偿金的的请求，同样缺乏事实依据，本院不予以采信。原告要求继续居住在上林宽境2期5栋4单元402号的住房至2022年4月的主张，根据庭审查明的情况，不符合双方协议约定的条件，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、由被告罗某1在本判决生效后一个月内向原告李某支付离婚协议约定的款项人民币300000元。二、驳回原告李某的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币14848元，因简易程序减半收取7424元，由原告李某承担4424元、被告罗某1承担3000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为两年。审判员  岳开发二〇二〇年七月三十一日书记员  张艺严