浙江省玉环市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1021民初2989号 原告：中国银行股份有限公司玉环支行，住所地玉环市玉城街道广陵南路598号。 负责人：柳敏淑，行长。 委托诉讼代理人：林晓兰，浙江辅成律师事务所律师。 被告：何加锋，男，1984年1月24日出生，汉族，住玉环市。 被告：何兰媚，女，1981年12月12日出生，汉族，住玉环市。 被告：何启林，男，1955年10月17日出生，汉族，住玉环市。 被告：徐元娟，女，1958年12月8日出生，汉族，住玉环市。 原告中国银行股份有限公司玉环支行与被告何加锋、何兰媚、何启林、徐元娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司玉环支行委托诉讼代理人林晓兰、被告何加锋、何兰媚到庭参加诉讼，被告何启林、徐元娟经传票传唤无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国银行股份有限公司玉环支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告何加锋、何兰媚、何启林、徐元娟共同归还原告借款本金计人民币900000元、利息14990.74元、罚息13813.56元（暂算至2020年7月2日，自2020年7月3日起继续按合同约定计算逾期利息至本金付清之日止），并支付原告为实现债权费用（律师代理费）18000元。上述债权暂合计人民币946804.30元。2、确认原告与被告签订的个人循环贷款最高额抵押合同的抵押担保合法有效，并就该抵押物【坐落于玉环市大麦屿街道永安小区，不动产权证书号：玉国用2016第0××3号，玉房权证玉环字第1××7号，浙（2019）玉环市不动产证明第0004195号】拍卖、变卖或折价后的价款享有优先受偿权。事实与理由：被告何加锋因经营所需，于2019年4月11日与原告签订了一份《个人循环贷款额度协议》《个人抵（质）循环贷款合同》。合同约定：被告何加锋向原告申请循环贷款额度人民币900000元，本额度有效期为36个月，自2019年4月11日至2022年4月11日，双方签订《个人抵（质）循环贷款合同》，借款期限为1年／12个月（自2019年4月11日至2020年4月11日），贷款利率为浮动利率方式，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率，还款方式为按季付息，到期一次还本，逾期利息按合同约定的利率上浮50%计收。2019年4月16日，被告何兰媚、何启林、徐元娟出具了共同还款承诺书，承诺对上述借款承担共同清偿责任。2019年4月11日，被告何加锋、何兰媚、何启林、徐元娟与原告签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》，被告自愿将其所有的坐落于玉环市大麦屿街道永安小区的房屋（浙（2019）玉环市不动产证明第0004195号，不动产权证书号：玉国用2016第0××3号）房屋为上述借款设定抵押担保。共同还款承诺书和抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。合同生效后，原告按约向被告何加锋发放贷款合计人民币900000元，并按被告何加锋授权指定将贷款划入黄成虎在本行开立的账户3883××××1501中。在合同履行过程中，被告违约，未按合同约定履行还款义务，且合同履行期限届满，故要求被告立即偿还所有贷款本金及利息。另原告为实现债权支付了18000元的律师代理费。 被告何加锋、何兰媚承认借款事实，没有抗辩意见。 被告何启林、徐元娟均未作答辩。 经审理，本院查明事实如下：2019年4月11日，原告中国银行股份有限公司玉环支行与被告何加锋签订《个人循环贷款额度协议》，约定原告向被告授予额度900000元的最高额贷款，期限为2019年4月11日至2022年4月11日，每次提款均需签订个人循环贷款合同，由被告何加锋、何兰媚、何启林、徐元娟共同所有的位于玉环市大麦屿借贷永安小区的房地产【产权证号：玉房权证玉环字第1××4、1××5、1××6、1××7号，玉国用2016第0××3号】提供最高额抵押担保，并签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，担保范围包括最高本金余额900000元及基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）。同日，被告何加锋与原告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定贷款金额900000元，期限为12个月，利率浮动计算，按季付息，款项支付至指定的案外人黄成虎账户中。同年4月16日，被告何兰媚、何启林、徐元娟分别向原告出具共同还款承诺书，承诺对被告何加锋的上述借款额度产生的全部债务承担共同还款责任，并办理了浙（2019）玉环市不动产证明第0004195号不动产登记证明。款项发放后，被告仅支付利息至2020年12月17日止，对之后的利息及本金至今未付，已构成违约。另，原告为实现本案债权，支付律师代理费18000元。 上述事实有原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、四被告身份证明、个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵（质）押循环贷款合同、共同还款承诺书、不动产登记证明书、划付授权书、借款借据、还本付息清单、律师费发票以及原告、被告何加锋、何兰媚庭审陈述予以证明。被告何启林、徐元娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证和抗辩的权利。原告提供的证据，经被告何加锋、何兰媚质证认可，并经本院审查后认为，其来源、形式合法，内容真实，与本案待证事实具有关联，故本院确认其具有证明力，并作为定案的根据。 本院认为，原告与被告何加锋之间签订的个人循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同，与被告何兰媚、何启林、徐元娟之间签订的个人循环贷款最高额抵押合同，当事人主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。被告何加锋在取得贷款后未按期履行还本付息义务，已构成违约，依约应承担继续履行、赔偿逾期利息损失、承担债权实现费用等违约责任。被告何兰媚、何启林、徐元娟自愿向原告出具共同还款承诺书，理应对被告何加锋的该笔借款承担共同还款责任。四被告自愿将其共同所有的房产为本案债权设定抵押并办理了抵押登记，则原告对该抵押物经拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。因此，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告何加锋、何兰媚、何启林、徐元娟于本判决生效之日起二十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司玉环支行贷款本金900000元及该款自2019年12月18至实际履行日止的利息、罚息（按合同约定利率和中国人民银行相关规定执行），并支付原告为实现债权而支付的律师代理费18000元； 二、如被告何加锋、何兰媚、何启林、徐元娟未及时履行上述债务，原告中国银行股份有限公司玉环支行对被告何加锋、何兰媚、何启林、徐元娟共同所有的抵押物【不动产权证书号：玉房权证玉环字第1××4、1××5、1××6、1××7号，玉国用2016第0××3号，浙（2019）玉环市不动产证明第0004195号】的折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13268元，减半收取计6634元，由被告何加锋、何兰媚、何启林、徐元娟共同负担（此款于本判决生效后七日内向本院交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。 审 判 员  干莉娜 二〇二〇年七月二十八日 代理书记员  陈 怡