湖南省**瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1129民初1623号原告：湖南**农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省**瑶族自治县沱江镇翠华路，统一社会信用代码：91431100559536404R。法定代表人：陈胜群，男，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐绍海，男。被告：义红华，男，1992年10月11日生，壮族，湖南省**瑶族自治县人，住湖南省**瑶族自治县。被告：杨承军，男，1982年06月04日生，汉族，湖南省**瑶族自治县人，住湖南省**瑶族自治县。原告湖南**农村商业银行股份有限公司与被告义红华、杨承军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南**农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人徐绍海到庭参加了诉讼，被告义红华、杨承军经本院合法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南**农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告义红华及时偿还原告贷款本金800000元及利息（从2019年10月17日起至2020年5月15日的利息按月利率7.5‰计算，从2020年5月16日起至贷款本金全部还清之日止的利息按月利率10.875‰计算），被告杨承军在担保范围内承担连带责任；2．原告对拍卖或变卖贷款抵押担保物所得价款享有优先受偿权；3．二被告共同承担本案诉讼而产生的一切费用。事实和理由：被告义红华因资金周转于2017年5月12日向原告申请贷款人民币800000元，并于2017年5月16日被告义红华与原告签订了《个人借款合同》。同日被告杨承军出具《抵押担保承诺书》同意用自有房产为被告义红华的贷款提供担保，并与原告签订了《抵押合同》。被告杨承军于2017年5月16日在**瑶族自治县国土资源局对杨承军所有的坐落在湖南省**瑶族自治县沱江镇沟边杨家的房屋（房权证号为：**房权证沱江字第××号）办理了抵押登记，同日原告与被告义红华签订《湖南**农村商业银行股份有限公司营业部借款借据》，被告义红华取得原告的贷款800000元，到期日为2020年5月15日，月利率为7.5‰。借款后，被告义红华至今只偿还贷款利息至2019年10月16日，本金分文未还。原告遂依法提起诉讼，请求法院支持原告的诉求。被告义红华、杨承军未进行答辩，亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：被告义红华因资金周转于2017年5月12日向原告申请贷款人民币800000元，被告杨承军于2017年5月16日出具了《抵押担保承诺书》，承诺用其所有的坐落在湖南省**瑶族自治县沱江镇沟边杨家的房屋（房权证号为：**房权证沱江字第××号）进行抵押。2017年5月16日，原告与被告义红华签订了合同编号为-1891080400-2017-00000282的《个人借款合同》，该合同主要内容有：1．由贷款人向借款人发放额度为800000元的人民币贷款，借款用途为经营粮油食品商行；2．合同利率采用固定利率，月利率为7.5002‰，借款期限内利率不因任何原因进行调整。3．按季结息，借款到期利随本清，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收45%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；4．借款人违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，提前收回尚未偿还的贷款本息。2017年5月16日，原告与被告杨承军还签订了合同编号为（1891080400）抵字﹝2017﹞第00000117号的《抵押合同》。该合同主要内容有：1．为了确保原、被告于2017年5月16日原告与被告义红华签订了合同编号为-1891080400-2017-00000282的《个人借款合同》的切实履行，被告杨承军自愿用其所有的坐落在湖南省**瑶族自治县沱江镇沟边杨家的房屋（房权证号为：**房权证沱江字第××号）作抵押，担保合同的履行；2．担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）。被告杨承军于2017年5月16日在**瑶族自治县国土资源局对该房屋办理了抵押登记［不动产登记证明号：湘（2017）**瑶族自治县不动产证明第0002021号］。2017年5月16日，原告与被告义红华签订《湖南农村商业银行借款借据》，被告义红华取得原告的贷款800000元。借据约定借款金额800000元，借款到期日为2020年5月15日，利率为月利率7.5‰。借款后，被告义红华至今只偿还贷款利息至2019年10月16日，本金分文未还，被告已构成违约，原告遂依法提起诉讼，请求法院支持原告的诉求。本院认为，本案属金融借款合同纠纷，原告与被告义红华签订的《个人借款合同》，均是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。被告义红华从原告处获得贷款800000元是事实，应当按照合同的约定全面履行义务，及时偿还所欠贷款本息（包括逾期利息）。本案中，被告至今只偿还贷款利息至2019年10月16日，本金分文未还，现借款已到期，因此原告要求被告义红华及时偿还原告贷款本金800000元及利息（包括逾期利息）的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告杨承军用坐落在湖南省**瑶族自治县沱江镇沟边杨家的房屋（房权证号为：**房权证沱江字第××号）进行了抵押担保，因此原告要求对拍卖或变卖贷款抵押担保物所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，合法正当，本院予以支持。原告要求被告杨承军在担保范围内承担连带责任的诉讼请求，缺乏证据和法律依据，本院不予支持。被告义红华、杨承军经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、限被告义红华在本判决生效后十日内偿还原告湖南**农村商业银行股份有限公司贷款本金800000元及利息（从2019年10月17日起至2020年5月15日的利息按月利率7.5‰计算，从2020年5月16日起至贷款本金全部还清之日止的利息按月利率10.875‰计算）。二、原告湖南**农村商业银行股份有限公司对拍卖或变卖贷款抵押物即坐落在湖南省**瑶族自治县沱江镇沟边杨家的房屋（房权证号为：**房权证沱江字第××号）所得价款享有优先受偿权，被告杨承军以该所得价款为限在抵押担保的范围内对上述判决第一项的债务承担清偿责任。三、驳回原告湖南**农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11800元，减半收取为5,900元，由被告义红华、杨承军承担。如不服本判决，可以在判决书的送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于永州市中级人民法院。当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。审判员  盘江玲二〇二〇年七月二十七日法官助理郑少红书记员徐叶银附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。