大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0204民初4020号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大连沙河口区支行，住所地大连市沙河口区中山路486号，统一社会信用代码91210204MA0QDKNY04。责任人：邹恒，行长。委托诉讼代理人：潘媛媛，辽宁智锐律师事务所律师。被告：王某，男，汉族，1968年12月20日出生，住黑龙江省北安市。被告：卢某，女，汉族，1970年1月20日出生，住黑龙江省北安市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连沙河口区支行与被告王某、卢某被继承人债务清偿纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人潘媛媛到庭参加诉讼。被告王某、卢某经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告在继承遗产范围内向原告返还借款本金522708.63元、利息41997.2元、罚息4268.1元，共计568973.93元（截至2020年5月15日）；2、请求判令被告在继承遗产范围内按照个人购房购车借款及抵押合同约定利率偿还自2020年5月16日起至还清欠款之日止的利息、罚息；3、请求确认原告的抵押权合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权；4、请求判令被告向原告赔偿律师费8000元。事实与理由：原告与王某某于2016年11月3日签订了《个人购房/购车借款及抵押合同》，约定王某某向原告借款550000元，借款期限20年，自2016年11月15日起至2036年11月15日止，用于王某某购买大连市沙口区房屋，并以该房屋设定抵押。合同签订后原告如期履行合同，将借款发放至合同约定的账户。王某某按期偿还了部分本金及利息。2018年5月23日王某某死亡。王某某未婚，且无子女。被告王某、卢某为王某某的父母。王某某死亡后，原告未收到任何还款，故提出如上诉请。被告王某、卢某未提供书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，原告提供的户籍证明、遗体火化证明、居民死亡医学证明、村委会证明、《个人购房/购车借款及抵押合同》、个人贷款借据、抵押物清单、律师费发票与本案待证事实具有关联性，故本院对上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月3日，原告与王某某签订《个人购房/购车借款及抵押合同》，约定原告同意向王某某发放个人购置房屋贷款，金额为550000元，用于王某某购买大连市沙口区房屋，贷款期限为240个月，自2016年11月3日至2036年11月3日。双方关于罚息约定，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%（如购车和购买商业用房的，则为50%）确定。关于违约及违约责任，双方约定，发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：借款人死亡或被宣告死亡、失踪或被宣告失踪，或者成为限制民事行为能力人或丧失民事行为能力，而无继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人，或其继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人，拒绝代借款人履行本合同项下义务。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权要求采取下列一种或多种措施：宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；处分抵押物，实现抵押权；解除本合同。关于担保范围，双方约定，抵押担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。合同对贷款利率、罚息等进行了约定，还约定了双方其他的权利、义务。合同签订后，王某某以大连市沙口区房屋设定抵押。原告于2016年11月15日向王某某发放贷款550000元。王某某于2018年5月22日因煤气中毒死亡。黑龙江省北安市杨家乡杨家村村民委员会出具证明，载明“王某某是我杨家社区居民，父王某、母卢某，情况属实。王某某未婚、无子女、无兄弟姐妹。”王某某死亡后，其银行贷款未再偿还。截止至2020年5月15日，王某某尚有贷款本金522708.63元，罚息4268.1元、利息41997.2元未予清偿。另查，原告的上级主管单位中国邮政储蓄银行股份有限公司大连分行与辽宁智锐律师事务所签订《起诉类案件律师委托合同》，合同约定律师费8000元，原告因本案诉讼支付律师服务费8000元。辽宁智锐律师事务所向原告开具8000元的律师费发票。再查，2017年6月22日原告名称由中国邮政储蓄银行股份有限公司大连沙河口支行变更为中国邮政储蓄银行股份有限公司大连沙河口区支行。本院认为，原告与王某某签订的《个人购房/购车借款及抵押合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的权利、义务。原告向王某某发放了贷款，因王某某死亡，其生前所欠的债务应由其法定继承人在继承遗产的范围内清偿。被告王某、卢某系王某某的第一顺序法定继承人，故其应在各自继承遗产范围内分别对被继承人王某某的债务承担清偿责任。关于原告要求确认其对抵押物即位于大连市沙口区房屋享有优先受偿权一节，本院认为，根据双方合同约定，王某某以其名下房屋对贷款提供抵押担保，且办理了抵押权登记，抵押权成立。根据双方的合同约定，案涉抵押物所担保的债权不仅限于未偿还主债权，还包括利息、罚息、违约金、实现债权的费用等，现原告要求对抵押房屋享有优先受偿权，于法有据，本院亦予以支持。关于原告要求二被告对其发生的律师费予以给付的诉请一节，本院认为，因根据原告与被继承人的合同约定，律师费用属于实现债权的费用，属于被继承人的债务，故二被告亦应在继承遗产范围内对该债务承担清偿责任。但原告提供的律师委托合同当中约定了律师费为8000元，辽宁智锐律师事务所向原告开具了8000元的律师费发票，原告主张因本案诉讼过程当中还发生了调查费2220元，该费用的发生并无相应的律师委托合同依据，且超出了律师委托合同约定的律师费金额，故对律师费本院支持为被告应向原告支付8000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国继承法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王某、卢某在继承被继承人王某某的遗产范围内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连沙河口区支行借款本金522708.63元及该款项截止至2020年5月15日止的利息41997.2元、罚息4268.1元；二、被告王某、卢某在继承被继承人王某某的遗产范围内自2020年5月16日起按合同约定的计息方式给付原告利息、罚息至款项实际付清之日止；三、二被告在继承遗产范围给付原告律师服务费8000元；四、原告在上述债权范围内对抵押物即大连市沙口区房屋享有优先受偿权；五、驳回原告的其他诉讼请求。上述具有履行内容的条款，均于本判决生效之日起二十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费4785元（原告已预交），已减半收取，由二被告共同负担，给付时间同上。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员 孙 莹二〇二〇年七月二十一日书记员 李芝莹附相关法条：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。