贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)黔05民终3260号上诉人（原审被告）：贵州金明房地产开发有限公司（组织机构代码77057745-5），住所地贵州省毕节市七星关区滨河路（白鹭岛桥头）。法定代表人：王思明，该公司执行董事。委托诉讼代理人：高嵘，贵州圣谋律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：黄建华，男，1971年4月29日出生，汉族，住贵州省玉屏侗族自治县。委托诉讼代理人：赵廷友，贵州大智律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：黄仕文，男，1980年10月19日出生，汉族，住贵州省玉屏侗族自治县。委托代理人：王建华，贵州大智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：毕节市腾达建筑物资租赁部（注册号522421600211772），住所地贵州省毕节市七星关区鸭池镇庙脚村院子组桥边。经营者：曾庆修，男，1971年12月21日出生，汉族，住重庆市璧山县。委托诉讼代理人：曹德立，贵州朗意律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵州勇坤劳务有限公司（统一社会信用代码9152010055662453X0），住所地贵州省贵阳市云岩区园丁巷2号附30号。法定代表人：王儒，该公司执行董事兼总经理。委托代理人：吴永阁，贵州阁福律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张文志，男，1972年1月14日出生，汉族，住四川省泸县。上诉人贵州金明房地产开发有限公司（以下简称金明公司）、黄建华、黄仕文与被上诉人毕节市腾达建筑物资租赁部（以下简称租赁部）、贵州勇坤劳务有限公司（以下简称勇坤公司）、张文志租赁合同纠纷一案，贵州省毕节市七星关区人民法院作出（2015）黔七民初字第4132号民事判决，租赁部、金明公司不服上诉于本院，本院作出（2016）黔05民终1466号民事判决。金明公司不服向贵州省高级人民法院申请再审，贵州省高级人民法院裁定指令本院再审。本院再审后作出（2018）黔05民再45号民事裁定发回一审法院重审。贵州省毕节市七星关区人民法院重审后作出（2018）黔0502民初9294号民事判决。金明公司、黄建华、黄仕文不服上诉于本院。本院于2020年4月23日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。上诉人金明公司上诉请求：1、撤销一审判决第二、三、四、五项，依法改判如下：2、判决上诉人贵州金明房地产开发有限公司、张文志、贵州勇坤劳务有限公司，第三人黄建华、黄仕文一次性连带支付原告毕节市腾达建筑物资租赁部钢管、扣件、顶托等建筑材料租金1，733，160.73元，赔偿原告毕节市腾达建筑物资租赁部钢管、扣件、扣件螺栓、顶托帽子、顶托底板等租赁物价款360，741.40元，合计2，093，902.13元。3、判决被上诉人毕节市腾达建筑物资租赁部立即返还上诉人被多强制执行的租金、丢失物资损失及相应的违约金570，394.87元。4、判决上诉人贵州金明房地产开发有限公司在向被上诉人毕节市腾达建筑物资租赁部履行了上诉请求第2项中涉案租金、赔偿款、违约金以及其他法定给付义务后，有权向被上诉人黄建华、黄仕文、张文志和贵州勇坤劳务有限公司追偿。5、一、二审案件受理费由被上诉人毕节市腾达建筑物资租赁部按其诉讼请求得到人民法院支持的比例负担后，由黄建华、黄仕文、张文志及贵州勇坤劳务有限公司连带全额负担。事实和理由：一、一审判决认定事实不清。张文志、贵州勇坤劳务有限公司应当与黄建华、黄仕文一起，对钢管脚手架搭建物资的租金、丢失物资损失、违约金及其他法定给付义务承担连带清偿责任，应当依法判决上诉人对张文志、贵州勇坤劳务有限公司、黄建华、黄仕文享有追偿权。二、一审判决全部支持被上诉人毕节市腾达建筑物资租赁部的诉讼请求，存在多计算钢管脚手架物资的租金及丢失物资赔偿金额，多算的金额为570，394.87元，这570，394.87元，应当由被上诉人毕节市腾达建筑物资租赁部返还给上诉人。二审中，上诉人重新明确应扣减金额为329080.68元。上诉人黄建华提出上诉，但收到法院的预交二审诉讼费通知后未按期缴费，视为其撤回上诉，本院将另行裁定。上诉人黄仕文上诉请求：撤销一审判决，改判上诉人黄仕文不承担任何责任。租赁部、金明公司承担本案一、二审全部诉讼费用。事实和理由：一审判决认定事实不清，适用法律错误。一、涉案租赁关系中，上诉人黄仕文仅为具体业务的经办人，并非租赁合同当事人，即不是承租方，也不是涉案租赁物的使用人，但一审判决却错误地认定上诉人黄仕文为本案实际承租人。二、租赁部主张的租金中，2013年11月1日前所产生的部分已过诉讼时效期间，一审判决错误地认定未超诉讼时效期间。三、一审判决超出租赁部的诉讼请求进行裁判，租赁部仅向金明公司主张合同权利，并未向黄仕文和黄建华主张任何权利。被上诉人未予答辩。原审原告向一审法院起诉请求：1、判决解除原、被告、第三人2011年10月12日签订的《周转材料租赁合同》；2、判决被告支付2011年10月12日至2015年11月30日建筑材料租金2163933.00元；3、判决被告赔偿未还及缺失建筑材料价款500364.00元；4、判决被告从2015年12月1日起按中国人民银行同期贷款利率的130%支付违约金至履行完毕之日止。一审法院认定事实：2011年10月12日，原告腾达租赁部作为甲方，第三人黄建华、黄仕文作为乙方、被告金明房开公司作为乙方的担保单位，三方签订《周转材料租赁合同》，合同约定：一、租赁用途：乙方所承租的租赁物资用于碧阳大酒店工地所用……。三、租金：乙方在办理租赁合同时向甲方交纳押金，每260米钢管收/元，租赁物资至退还手续完毕期间的上下车费均由乙方支付，上、下车费各10元/吨，甲方垫付的，乙方必须在支付租金前支付给甲方，物资退还手续完毕之日，甲方退还乙方交纳的押金，乙方退还甲方物资不足的，按合同约定价格赔偿，乙方未履行赔偿义务之前，租金继续计算，租赁价格见附表。四、结算方式：租金结算以甲方提供的租赁物资租期每满30天结算一次，并经双方签字认可，若乙方未在结算单上签字，以甲方提供的双方签字发料单据为准。该发料单作为乙方支付租赁租金的有效凭据，以物资发出之日起至每满30天为租金结算日，乙方必须在下月10同前交纳上月租金，乙方不得以押金抵租金，否则违约方应支付拖欠租金按日计千分之一的利息给守约方。五、物资维护及修养：乙方应按租赁的用途使用并爱护和保管，乙方归还材料时应提前十五日通知甲方，归还时应按规格、型号、保持平整、干净、无损坏，送归甲方时若超短10cm以上钢管改制，严重弯曲无法校直，则按4cm钢管计收（如4.5m钢管被裁成4.3m钢管，则按4m钢管计收，超短改制部分按成本价赔偿）。如所租材料不能修复，按本合同第三条单价100%赔偿。六、因乙方责任终止合同的约定：乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回租赁物资，并按合同第八条之规定追究乙方违约责任。1、擅自将租赁物资转租的；2、擅自将所租赁物资转让他人擅自调换用的，任意截断、烛接打眼的；3、擅自损坏租赁物资的；4、拖欠租金长达2个月的；5、利用承租物资进行违法违纪活动的；6、如有以上几条甲方可自带工人拆回所租的物资，无条件收回所租财产，由此造成一切经济损失均由乙方承担。七、违约责任：1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，违约方支付守约方租赁物资总价值的百分之二十违约金；2、乙方逾期1个月未交纳租金，除支付本合同第七条第1项违约金外，还应承担本合同第四条的利息；3、任何一方违反本合同规定，由违约方赔偿守约方因此支付的其它相关费用（包括交通、人工费、律师费等）……十一、乙方指定经办人（领料人）黄仕文或黄仕刚，经办人有变动，乙方应书面通知甲方，并指定新的经办人。……原告在甲方处加盖公章，第三人黄建华在乙方授权代表处签名，黄仕文在乙方代理人处签名，被告在乙方担保单位处加盖公章。自2011年10月24日起至2014年4月8日期间，以第三人为承租人，提货人为黄仕文、黄仕刚、黄建华、沈朝琴等人，施工工地为碧阳大酒店工地的材料（发）货凭证载明，第三人累计领取钢管588065.4米、扣件308349套、顶托12340套。自2012年6月30日起至2015年2月3日期间，以第三人为承租人，还货人为黄仕文、黄仕刚、黄仕能、鄢正洪等人，施工工地为碧阳大酒店工地的材料（收）货凭证载明，累计归还钢管557217.1米、扣件269653套、顶托12340套，材料（收）货凭证单据上分别记载钢管、扣件、顶托的型号、根数、租金单价等内容，备注一栏记载了相应差欠租赁物的名称、数量。现乙方未归还的钢管为30848.3米，扣件38696套；租赁物配件缺失扣件螺栓23040套、顶托帽子2732个、顶托底板255块，前述未归还及缺失租赁物折价人民币500，364.00元。租期自2011年10月24日起至2011年10月31日止，原告编制了首期租金月结算表，此后按月累计编制，租赁单位在表上签名确认。经核算，自2011年10月24日至2015年11月30日止，第三人累计应付原告租金4148683元，自2012年6月19日至2013年10月14日，原告收到被告及第三人支付的7笔租金，累计金额为1984750.00元，其中被告金明房开公司经银行转款代第三人支付一笔，金额为人民币400000.00元，其余系第三人黄建华支付。故经扣减，第三人实际欠付原告租金人民币2163933.00元。2014年11月10日原告业主曾庆修以黄建华、金明房开公司为被告提起诉讼后撤诉。2015年11月11日原告再次以金明房开公司为被告、黄建华作为第三人诉至法院请求判决。一审法院于2016年3月2日作出（2015）黔毕民初字第4132号民事判决书判决：“一、解除原告毕节市腾达建筑物资租赁部与被告贵州金明房地产开发有限责任公司于2011年10月12日签订的《周转材料租赁合同》。二、被告贵州金明房地产开发有限公司在本判决生效之日起10日内支付所欠原告毕节市腾达建筑物资租赁部钢管、扣件等租赁物租金人民币2163933.00元、赔偿未归还租赁及缺失租赁物价值人民币500364.00元合计人民币2664297.00元，并按中国人民银行发布的同期同类贷款利率的130%支付自2015年12月1日起至履行完毕上述租金之日止的违约金。案件受理费人民币33764.00元，由被告贵州金明房地产开发有限公司承担。”因原告不服提出上诉，贵州省毕节市中级人民法院于2016年8月22日作出（2016）黔05民终1466号民事判决书维持原判。原告申请执行，被告支付租金、赔偿款2664297元、支付违约金192021.21元、支付一审诉讼费33764元、执行费29381元共计2919463.21元。被告金明房开公司不服申请再审，贵州省毕节市中级人民法院于2018年9月4日作出（2018）黔05民再45号民事裁定书裁定撤销原判发回重审。一审法院认为：依法成立的合同对各方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照合同约定享有合同权利，并全面而适当地履行合同义务。原、被告、第三人三方签订的《周转材料租赁合同》是各方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，因而合法有效，当事人应当全面而适当地履行。被告金明房开公司提供担保，原告按照合同约定提供钢管、扣件、顶托等租赁物给第三人黄建华、黄仕文使用，第三人就应当按照约定支付租金并归还租赁物。根据《中华人民共和国合同法》第四十一条“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。”本案合同属于格式合同，系原告提供合同格式文本与被告金明房开公司及第三人签订，合同内容首页出租方“贵州省毕节市腾达建筑物资租赁部”系提前格式打印，承租方“贵州金明房地产开发有限公司”系手写补填，被告印章加盖在尾页担保单位处，与首页不符，导致当事人对被告金明房开公司合同地位发生争议，故对被告金明房开公司合同地位，一审法院应认定为保证人；第三人黄建华、黄仕文在乙方承租人处签字，涉案租赁物系第三人黄建华、黄仕文及其指定经办人领取在其实际施工的工地上使用并以其名义支付部分租金，故对第三人黄建华、黄仕文的合同地位应当认定为本案实际承租人。根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明的，按照连带责任保证承担保证责任。”原、被告、第三人在合同中没有约定保证方式，从合同约定期限来看，保证期间从合同签订之日起至租金支付完毕及材料归还完毕止，被告金明房开公司应当按照连带责任保证承担保证责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”原、被告、第三人在合同中约定任何一方违约需支付守约方租赁物总价值20%的违约金、资金占用费并赔偿守约方的交通费、人工费、律师费等损失，但是该约定过分高于被告逾期支付租金及赔偿款给原告造成的损失，一审法院酌情予以调整为以应付而未付租金赔偿款总额为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的1.3倍从2015年12月1日起支付至实际履行完毕之日止。故对原告主张被告及第三人支付钢管、扣件、顶托等建筑材料租金2163933.00元及按法律规定支付违约金的诉讼请求，一审法院应予以支持；原告主张被告金明房开公司及第三人赔偿未还钢管、扣件、扣件螺栓、顶托帽子、顶托底板赔偿价款500364.00元，一审法院应予支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”被告金明房开公司应当承担连带保证责任，鉴于其在本案再审期间已经承担保证责任并已经被执行支付原告租金、赔偿款、诉讼费、执行费共计2919463.21元，其有权向第三人黄建华、黄仕文追偿。原告及第三人主张被告金明房开公司为实际承租人承担责任，无事实依据和法律依据，一审法院不予支持；根据合同相对性原理，被告金明房开公司主张被告勇坤劳务公司、张文志系本案实际承租人承担责任，也无事实依据和法律依据，一审法院不予支持。第三人主张未还材料系原告与被告金明房开公司达成买卖合意拒赔，无相应的事实依据，一审法院不予支持；被告金明房开公司及第三人主张原告诉讼请求超过诉讼时效应当驳回，无事实依据和法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十一条、第四十四条、第六十条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》九十条之规定，判决如下：一、解除原告毕节市腾达建筑物资租赁部与被告贵州金明房地产开发有限责任公司及第三人黄建华、黄仕文于2011年10月12日签订的《周转材料租赁合同》。二、被告贵州金明房地产开发有限公司、第三人黄建华、黄仕文于本判决生效之日起十日内一次性连带支付所欠原告毕节市腾达建筑物资租赁部钢管、扣件、顶托等建筑材料租金人民币2163933.00元。三、被告贵州金明房地产开发有限公司、第三人黄建华、黄仕文于本判决生效之日起十日内一次性连带赔偿因未归还原告毕节市腾达建筑物资租赁部钢管、扣件、扣件螺栓、顶托帽子、顶托底板等租赁物价款人民币500364.00元。四、被告贵州金明房地产开发有限公司、第三人黄建华、黄仕文于本判决生效之日起十日内以上述租金赔偿款总额2664297元为基数按中国人民银行发布的同期同类贷款利率的1.3倍从2015年12月1日起向原告毕节市腾达建筑物资租赁部支付违约金至履行完毕之日止。五、被告贵州金明房地产开发有限公司履行上述二、三、四项涉案租金、赔偿款、违约金及其他法定给付义务后，有权向第三人黄建华、黄仕文追偿。六、驳回原告毕节市腾达建筑物资租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币33764.00元，由被告贵州金明房地产开发有限公司与第三人黄建华、黄仕文连带负担。二审中，当事人没有提交新证据。经二审审理查明，金明公司（作为担保人）还欠付租赁站租金1834852.32元，原审查明的其他事实无误，本院予以确认。二审争议的焦点：一、一审判决是否超越原审原告诉讼请求；二、金明公司应否承担本案责任，责任金额如何认定。本院认为：一、关于一审判决是否超越原审原告诉讼请求的问题。本案中，租赁站向一审法院提出诉讼请求：“1、判决解除原、被告、第三人2011年10月12日签订的《周转材料租赁合同》；2、判决被告支付2011年10月12日至2015年11月30日建筑材料租金2163933.00元；3、判决被告赔偿未还及缺失建筑材料价款500364.00元；4、判决被告从2015年12月1日起按中国人民银行同期贷款利率的130%支付违约金至履行完毕之日止”，原审原告租赁部并未诉请要求黄仕文、黄建华承担责任，一审判决本案第三人黄仕文、黄建华承担本案责任系超越了原审原告的诉讼请求，本院予以纠正，即第三人黄仕文、黄建华不在本案中承担责任。同理，一审判决第五项“五、被告贵州金明房地产开发有限公司履行上述二、三、四项涉案租金、赔偿款、违约金及其他法定给付义务后，有权向第三人黄建华、黄仕文追偿”亦超越了原审原告租赁部的诉讼请求，本院予以纠正。上诉人黄仕文称一审判决超越租赁部诉请的主张成立，本院予以采纳。关于黄仕文称租赁部起诉已过诉讼时效的主张，本院赞同一审判决意见，不再赘述。黄仕文称其不是实际承租人的主张与其签订涉案租赁合同及合同实际履行情况（租赁物实际由黄建华、黄仕文使用）不符，本院不予采纳。二、金明公司应否承担本案责任，责任金额如何认定。金明公司是涉案租赁合同的担保方，一审法院根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定认定金明公司对涉案租赁合同价款承担担保责任依法有据，本院予以维持，金明公司拒绝承担本案责任的主张不能成立，本院不予采纳。金明公司承担本案担保责任后可另行向其他方追偿。金明公司上诉称一审判决的租金中应扣减329080.68元，即2015年2月3日至2015年11月30日期间已丢失材料的租金329080.68元。经查，一审已判决金明公司赔偿租赁站丢失材料款，即未归还的钢管、扣件、扣件螺栓、顶托帽子、顶托底板等租赁物价款人民币500364.00元，则未归还的钢管、扣件、扣件螺栓、顶托帽子、顶托底板等租赁物的租金329080.68元不应再计算为应付租金，一审法院重复计算租金，本院予以纠正，即金明公司应付租金为2163933.00元-329080.68元=1834852.32元。金明公司该主张成立，本院予以采纳。上诉人金明公司并未提出反诉，金明公司其余上诉请求超越了原审原告租赁部的诉讼请求，本院不予审查，金明公司可另案解决。综上所述，上诉人黄仕文的上诉请求成立，上诉人金明公司的上诉请求部分成立；一审判决认定事实和适用法律错误，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(二)、（三）项规定，判决如下：一、撤销贵州省毕节市七星关区人民法院（2018）黔0502民初9294号民事判决；二、解除毕节市腾达建筑物资租赁部与贵州金明房地产开发有限责任公司及黄建华、黄仕文于2011年10月12日签订的《周转材料租赁合同》；三、贵州金明房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付所欠毕节市腾达建筑物资租赁部钢管、扣件、顶托等建筑材料租金人民币1834852.32元。三、贵州金明房地产开发有限公司本判决生效之日起十日内一次性赔偿因未归还毕节市腾达建筑物资租赁部钢管、扣件、扣件螺栓、顶托帽子、顶托底板等租赁物价款人民币500364.00元。四、贵州金明房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内以上述租金和赔偿款总额2335216.32元为基数按中国人民银行发布的同期同类贷款利率的1.3倍从2015年12月1日起向毕节市腾达建筑物资租赁部支付利息（即违约金）至履行完毕之日止；五、驳回毕节市腾达建筑物资租赁部的其他一审诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费人民币33764元，由贵州金明房地产开发有限公司负担29593.5元，毕节市腾达建筑物资租赁部负担4170.5元。二审案件受理费67528元，由贵州金明房地产开发有限公司负担59187元，毕节市腾达建筑物资租赁部负担8341元。本判决生效后，义务人未在指定期间内履行义务的，权利人可在两年内申请人民法院强制执行。本判决为终审判决。审判长 李 可审判员 吉 雪审判员 唐 琳二〇二〇年七月六日书记员 邱诗韵