文书内容重庆市黔江区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0114民初3791号原告：重庆银行股份有限公司黔江支行，住所地重庆市黔江区城西街道新华大道西段555号，统一社会信用代码915001147659363965。负责人：蒋鹏鹏，该支行行长。委托诉讼代理人：江陵，该支行职工。委托诉讼代理人：罗亚，该支行职工。被告：兰江波，男，生于1973年4月15日，住重庆市黔江区。被告：谢美琼，女，生于1986年9月28日，住重庆市黔江区。原告重庆银行股份有限公司黔江支行（以下简称重庆银行黔江支行）诉被告兰江波、谢美琼金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由本院审判员姚恩独任审判，于2020年7月1日适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆银行黔江支行委托诉讼代理人江陵到庭参加诉讼，被告兰江波、谢美琼经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆银行黔江支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告兰江波、谢美琼归还原告借款本金50万元、利息4972.22元、罚息15516.66元、复利273.98元（截止至2019年12月21日），共计520762.86元；以及自2019年12月22日至欠款结清日止以所欠本金50万元为基数，按实际执行利率加收50%即年利率11.4%计收的罚息，利随本清；以及自2019年12月22日至欠款结清日止以所欠利息15316.66元（即利息4972.22+逾期利息10344.44元）为基数按照实际执行利率加收50%即年利率11.4%计收的复利，利随本清；2.判令原告对被告兰江波、谢美琼所有的位于重庆市黔江区某某处A栋A单元XX-X房产（房产证号：302房地证2011字第XXX号）、位于重庆市黔江区某某处（某某处某某栋总层数6房号121）的房产（房产证号：302房地证2010字第XXX号）享有抵押权，并就拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3.判令被告承担本案的诉讼费。事实和理由：原告与被告兰江波于2016年9月9日签订《重庆银行股份有限公司长江卡循环贷款最高额贷款合同》，约定被告向原告借款50万元，贷款期限为3年，自2016年9月9日起至2019年9月9日止。同日原告与被告兰江波、谢美琼签订《重庆银行股份有限公司长江卡循环贷款最高额抵押合同》，约定二被告以位于重庆市黔江区某某处A栋A单元XX-X房产（房产证号：302房地证2011字第XXX号）、位于重庆市黔江区某某处（某某处某某栋总层数6房号121）的房产（房产证号：302房地证2010字第XXX号）为前述贷款合同提供抵押担保，同时被告谢美琼向原告出具《共同还款承诺书》，自愿为该笔贷款履行共同还款义务，后原、被告共同就前述抵押物办理了抵押登记手续，二被告也共同向原告出具了《财产共有人承诺书》。后原告依约于2016年9月14日向被告兰江波发放了贷款，但自2019年9月至今，被告一直未依照合同约定的期限偿还贷款本息，原告根据合同约定向被告送达了《逾期授信业务通知书》，要求被告及时归还贷款本息，但截至目前，被告尚未对所欠贷款本息进行清偿，构成违约，现原告依法诉至法院。原告重庆银行黔江支行为了支持其诉讼请求，向本院提供以下证据：1.原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书；2.被告身份证复印件；3.重庆银行股份有限公司长江卡循环贷款最高额贷款合同；4.共同还款承诺书；5.借款借据（会计上账联)；6.房地产权证、房地产权证抵押登记证明；7.财产共有人承诺书；8.逾期授信业务通知书及EMS回单；9.利息清单。被告兰江波、谢梅琼均未向本院提交书面答辩状和证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下：原告与被告兰江波于2016年9月9日签订《重庆银行股份有限公司长江卡循环贷款最高额贷款合同》，约定被告向原告借款50万元，贷款期限为3年，自2016年9月9日起至2019年9月9日止，贷款利率为固定利率即年利率7.6%，同时约定未按约定期限足额还款，原告有权从逾期之日起按贷款利率上浮50%计收利息和复利。同日原告与被告兰江波、谢美琼签订《重庆银行股份有限公司长江卡循环贷款最高额抵押合同》，约定二被告以位于重庆市黔江区某某处A栋A单元XX-X房产（房产证号：302房地证2011字第XXX号）、位于重庆市黔江区某某处（某某处某某栋总层数6房号121）的房产（房产证号：302房地证2010字第XXX号）为前述贷款合同提供抵押担保，同时被告谢美琼向原告出具《共同还款承诺书》，自愿为该笔贷款履行共同还款义务，后原、被告共同就前述抵押物办理了抵押登记手续，二被告也共同向原告出具了《财产共有人承诺书》。后原告依约于2016年9月14日向被告兰江波发放了贷款。截止2019年12月21日，被告兰江波尚欠原告重庆银行黔江支行贷款本金50万元、利息4972.22元、罚息15516.66元、复利273.98元。本院认为，原告重庆银行黔江支行与被告兰江波、谢美琼签订的案涉合同系各方真实意思表示，合法有效，本院依法予以认定。在原告履行了50万元的贷款发放义务后，二被告未按约定还款，已构成违约，故原告依据合同约定请求二被告偿还贷款本金50万元及截止2019年12月21日的本金50万元、利息4972.22元、罚息15516.66元、复利273.98元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张的自2019年12月22日起至欠款结清之日止的罚息问题，该主张符合双方约定及法律规定，本院依法予以支持。关于原告主张的2019年12月22日起至欠款结清之日止的复利问题，原告主张以所欠利息15316.66元（利息4972.22元+逾期利息10344.44元）为基数计算，但原告未能提供其中被告应付逾期利息10344.44元的证据，同时将逾期利息再计算复利，存在重复计算损失的情况，故复利的计算基数应当为所欠利息即4972.22元，原告超出该部分计算的复利主张，本院依法不予支持。被告兰江波、谢美琼将其位于重庆市黔江区某某处A栋A单元XX-X房产（房产证号：302房地证2011字第XXX号）、位于重庆市黔江区某某处（某某处某某栋总层数6房号121）的房产（房产证号：302房地证2010字第XXX号）为前述贷款合同提供抵押担保并办理了抵押登记后续，原告要求就前述房屋优先受偿，符合法律规定，本院依法予以支持。被告兰江波、谢美琼未到庭参加诉讼亦未提供证据，应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告兰江波、谢美琼于本判决生效之日起五日内偿还原告重庆银行股份有限公司黔江支行贷款本金50万元及利息4972.22元、罚息[截止2019年12月21日的罚息15516.66元，2019年12月22日后的罚息以尚欠贷款本金50万元为基数从2019年12月22日起依照年利率11.4%计算至清偿完毕之日止]、复利（截止2019年12月21日的复利273.98元，2019年12月22日后的复利以尚欠利息4972.22元为基数从2019年12月22日起依照年利率11.4%计算至清偿完毕之日止）；二、原告重庆银行股份有限公司黔江支行对被告兰江波、谢美琼所有的位于重庆市黔江区某某处A栋A单元XX-X房产（房产证号：302房地证2011字第XXX号）、位于重庆市黔江区某某处（某某处某某栋总层数6房号121）的房产（房产证号：302房地证2010字第XXX号）享有抵押权，并在第一项款项内享有优先受偿权；三、驳回原告重庆银行股份有限公司黔江支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9008元，减半收取4504元（原告已预交），由原告重庆银行股份有限公司黔江支行负担104元，被告兰江波、谢美琼共同负担4400元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审判员  姚恩二〇二〇年七月三日书记员  曾蓉