新疆维吾尔自治区叶城县人民法院民 事 判 决 书（2020）新3126民初577号 原告：魏振斌，男，1976年6月28日出生，汉族，个体工商户，现住吉林省通化市。委托诉讼代理人：何平，新疆叶儿羌律师事务所专职律师。执业证号：16531200910642130。被告：叶城县哈拉斯坦商贸有限责任公司。住所地：新疆喀什地区叶城县乌夏巴什路。统一社会信用代码：9165312673837958X5。法定代表人：米吉提·阿布都拉，该公司总经理。委托诉讼代理人：亚生·斯依提，叶城县得力法律服务所法律服务工作者。执业证号：131022103852。原告魏振斌与被告叶城县哈拉斯坦商贸有限责任公司（以下简称叶城县哈拉斯坦公司）定金合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月20日公开开庭进行了审理。原告魏振斌委托诉讼代理人何平及被告叶城县哈拉斯坦商贸有限责任公司委托诉讼代理人亚生·斯依提到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告魏振斌向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告双方于2018年8月13日签订的《意向书》；2、请求依法判令被告向原告返还定金100000元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年8月13日前，原告与被告签订《意向书》，双方在合同中约定，原告租赁被告使用的地下购物广场，原告须向被告支付10万元定金，被告最迟不得超过一个月向原告交付租赁房屋。合同签订后，原告依约向被告交付了10万元，但被告未按合同约定的期限将租赁的房屋交付给原告，只是向原告退还了10万元。原告认为，被告未按照合同约定的期限交付房屋，其行为已经构成违约，根据《担保法》相关规定，被告应当双倍返还定金。故为维护原告的合法权益，诉至法院，要求被告支付定金100000元。被告叶城县哈拉斯坦商贸有限责任公司辩称，1.要求驳回原告对我公司的诉讼请求；2.要求被告承担诉讼费用及其他费用。事实和依据：2018年8月13日，原、被告双方签订了为其十年的房屋租赁协议，约定首年租赁费为110万元，后九年每年租赁费117万元。原告在合同签订后十天来到我公司，说：“我已经与你们公司签订了合同，但是合同上没有你公司法定代表人的签字。如果法定代表人未签署合同，则该合同无效”。一个月以后，原告打电话到我公司询问法定代表人什么时候回来，如果法定代表人不签字，我与你们公司签订的合同无效。原告将自己的银行卡号发送给我公司，要求退还定金。2018年10月6日，我公司将10万元打到原告提供的银行账户，原告也已经收到了这笔钱，此时我们之间的合同也已经终止。两年后，原告拿着双方当时已经协议失效的合同，向法院起诉要求双倍返还定金，其诉求没有任何事实及法律依据。原告魏振斌针对其主张，向法庭提交如下证据：1.意向合同一份（复印件，与原件核对无异）。证实：2018年8月13日，原、被告双方签订了为期十年的房屋租赁协议，约定首年租赁费为110万元，后九年每年租赁费117万元。合同签订当日，原告需向被告支付定金10万元，其余房租在原告开业后全部结清，被告最迟不超过一个月将场地清理干净交原告装修并营业。经质证，被告对该份证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。2.收据一张（复印件，与原件核对无异）。证实:2018年8月13日被告收到原告交付的定金10万元的事实。经质证，被告对该份证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。3．短信聊天记录一份（打印件），证实：因被告叶城县哈拉斯坦公司法定代表人米吉提·阿布都拉国语水平不好，地下商场租赁事宜均由米吉提·阿布都拉的女儿、女婿负责沟通，原告多次与她们联系，协商此事，其女儿、女婿承诺地下商场纠纷解决好以后首先考虑租给原告使用的事实。经质证，被告对该份证据不予认可，认为与原告对话的人并非公司的人，公司也未授权委托其代办公司事宜，该行为与公司无任何关系。对于该份证据的真实性本院予以确认，对关联性不予认可。被告叶城县哈拉斯坦公司针对其主张，向法庭提交如下证据：1.工商银行转账凭证一份（原件）。证实：被告于2018年10月6日通过工商银行转账方式退还原告支付的10万元定金的事实。经质证，原告对该份证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。2.意向合同一份（原件）。证实：2018年10月6日原、被告双方约定合同终止，在原告同意无需双倍返还定金的情况下，被告才按照原告提交的账号将定金10万元退还给原告的事实。经质证，原告对该份证据不予认可，认为双方约定合同终止，但是未约定免除返还双倍定金，且被告承诺地下商场的东西搬空以后还会租赁给原告使用。对该份证据，因被告未能有效证明双方对双倍返还定金事宜达成了协商，故对该份证据的真实性本院予以确认，但对关联性不予认可。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月13日，原、被告双方签订了《意向合同》，约定被告将位于叶城县哈拉斯坦地下购物广场租赁给原告使用，面积3900平方米，租期十年，首年租赁费为110万元，后九年每年租赁费117万元。合同签订后，原告需向被告支付定金10万元，其余房租在原告开业后全部结清，被告最迟不超过一个月将场地清理干净交原告装修并营业。合同签订当日，原告依约向被告支付定金10万元，而被告迟迟未能按照约定的期限交付地下购物广场，原告多次催促，被告退还10万元定金。原告认为被告违约，应双倍返还定金，故诉至法院要求处理。本院认为,原告魏振斌与被告叶城县哈拉斯坦公司双方就地下商场租赁事宜达成协议,并签订意向合同，该合同系双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，协议双方应当按照约定全面履行各自的义务。本案中，案涉《意向合同》明确约定被告须在一个月内向原告交付地下商场，原告依约向被告支付定金100000元后，被告一直未能向原告交付商场，造成原告经济损失，其行为已经构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第一百二十条“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚则”规定,本案中，被告作为收受定金的一方不履行合同约定的义务，应当向原告双倍返还定金100000元，扣除已付款项100000元，被告还需向原告支付定金100000元。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项规定：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同，故对原告要求解除合同的诉讼请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第一百一十五条,《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第一百二十条、《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，判决如下：一、解除原告魏振斌与被告叶城县哈拉斯坦商贸有限责任公司于2018年8月13日签订的《意向合同》；二、被告叶城县哈拉斯坦商贸有限责任公司向原告魏振斌支付定金100000元，于本判决生效后十日内一次性付清。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1150元，减半收取计575元，由被告叶城县哈拉斯坦商贸有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院。审  判  员   刘琴二 〇 二 〇 年 七 月 二 十 五 日书  记  员   秦玲