安徽省黄山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖10民初25号 原告：江苏苏兴建设工程有限公司，住所地江苏省兴化市英武南路。 法定代表人：王涛，总经理 委托诉讼代理人：郏怀萍，江苏卓华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孔德峰，北京市权达律师事务所律师。 被告：黄山市黄山区名人国际艺术家庄园置业有限公司，住所地安徽省黄山市黄山区太平湖镇塔岭。 法定代表人：周开寿，董事长。 原告江苏苏兴建设工程有限公司（以下简称江苏苏兴公司）诉被告黄山市黄山区名人国际艺术家庄园置业有限公司（以下简称黄山名人公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2020年7月21日公开开庭审理了本案。原告江苏苏兴公司的委托诉讼代理人郏怀萍、孔德峰到庭参加诉讼，被告黄山名人公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 2020年3月13日，江苏苏兴公司向本院提出诉讼请求：1.判令黄山名人公司返还案涉工程质保金21410641.79元；2.判令黄山名人公司支付自2019年5月1日至实际付清欠款之日的迟延返还质保金资金占用利息（按年利率4.35%×2，暂算至2020年3月1日为1561628元）；3.本案诉讼费由黄山名人公司承担。同年4月30日，江苏苏兴公司增加诉讼请求：确认江苏苏兴公司在黄山名人公司返还的质保金21410641.79元范围内，对其施工的黄山太平湖金龙岛1#楼-3#楼及一、二期别墅工程享有建设工程价款优先受偿权。事实和理由：2014年5月5日、2014年8月5日，江苏苏兴公司与黄山名人公司分别签订了《安徽省建设工程标准施工合同》（金龙岛项目3号楼、一二期别墅）、《安徽省建设工程标准施工合同》（金龙岛项目1号楼）。2015年4月21日，江苏苏兴公司与黄山名人公司签订了《安徽省建设工程标准施工合同》（金龙岛项目2号楼）。此后，又签订了《金龙岛项目施工合同补充协议》、《太平湖金龙岛1#、3#楼及一、二期别墅主体施工建设合同外工程》、《建设工程施工合同》（金龙岛3#楼铝合金门窗、幕墙工程）、《黄山金龙岛1#楼屋顶塔帽装饰金属瓦工程材料供应及安装合同》等系列协议，江苏苏兴公司承建黄山名人公司发包的太平湖金龙岛项目。2017年9月28日，黄山名人公司确认江苏苏兴公司实际完成的工程造价为428212835.74元。因黄山名人公司无法按照约定付款，江苏苏兴公司于2018年6月向安徽省高级人民法院提起诉讼，该院于2019年4月9日作出（2018）皖民初48号民事判决书，确认了上述事实，并支持了江苏苏兴公司索要工程欠款及违约金的诉讼请求，并认定黄山名人公司应于2019年4月30日向江苏苏兴公司全部返还案涉工程质保金21410641.79元（428212835.74元×5%），由于作出上述判决时，质保金的返还期限未届满，法院释明可待期限届满时另行主张。黄山名人公司不服上述判决提起上诉，最高人民法院于2019年11月15日作出（2019）最高法民终1349号终审判决，驳回上诉，维持原判。黄山名人公司至今未履行返还质保金义务，因此，除返还质保金外，还应当按照上述判决确定违约金标准（两倍同期银行贷款利息）承担违约责任。上述两份生效的民事判决均确认江苏苏兴公司在黄山名人公司所欠工程款范围内，对其施工的黄山太平湖金龙岛1#楼-3#楼及一、二期别墅工程享有建设工程价款优先受偿权。江苏苏兴公司要求返还的质保金21410641.79元系来源于未付工程款，在法律性质上属于工程款范围，亦应享有建设工程价款优先受偿权。 黄山名人公司未提出答辩。 江苏苏兴公司向本院提交了以下证据：(2018)皖民初48号民事判决书、(2019)最高法民终1349民事判决书原件各一份，证明：1.一审法院认定黄山名人公司应于2019年4月30日向江苏苏兴公司返还涉案工程质保金21410641.79元;2.一审法院向江苏苏兴公司释明,待质保金返还期限届满时另行主张;3.二审判决维持原判,现一、二审判决均已生效。 本院认证意见为：江苏苏兴公司提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以认定。 本院查明事实：2018年7月6日，江苏苏兴公司起诉黄山名人公司、三亚金中海国际置业投资集团有限公司，诉请黄山名人公司支付工程款及确认江苏苏兴公司对其施工的工程享有建设工程价款优先受偿权等。安徽省高级人民法院受理原告江苏苏兴公司与被告黄山名人公司、三亚金中海国际置业投资集团有限公司建设工程施工合同纠纷一案后，于2019年4月9日作出（2018）皖民初48号民事判决书。在该判决书中，载明安徽省高级人民法院查明事实：2014年5月5日、2014年8月5日、2015年4月21日，黄山名人公司（发包人）与江苏苏兴公司（承包人）分别签订了三份《安徽省建设工程标准施工合同》，黄山名人公司将其开发的位于黄山市黄山区金龙岛的黄山金龙岛项目中的3号楼及一二期别墅、黄山金龙岛项目的1号楼、黄山金龙岛项目的2号楼，分别发包给江苏苏兴公司施工承建。上述三份《安徽省建设工程标准施工合同》中的下述内容完全一致，第二部分（通用条款）第59条（缺陷责任与质量保修）约定，缺陷责任期自实际竣工之日起计算，缺陷责任期最长不超过2年；第三部分（专用条款）第59条（缺陷责任与质量保修）约定，缺陷责任期的规定执行通用条款；第三部分（专用条款）第82条（竣工结算和结算款）约定，决算审计结束后六个月内支付至最终审定价的95%，质量保证金为合同价的5%，验收合格维护保修期满后如无质量问题，无息支付。2017年1月19日，黄山名人公司与江苏苏兴公司签订《工程交付及后续安排备忘录》，主要内容为：一、今考虑双方资金情况，经双方协商，就未付工程款支付约定如下：1.2017年1月26日前支付3000万元，2017年3月30日前支付2000万元，2017年6月30日前支付2000万元，预留保修金余款后2017年8月底之前结算付清。2.对于江苏苏兴公司尚未完工的收尾工程，江苏苏兴公司应在2017年5月31日之前按时按质完工且将竣工资料移交给黄山名人公司。3.上述任一期延期支付的，江苏苏兴公司有权停止施工，并向黄山名人公司索赔工期延误造成的损失。4.上述任一期延期支付的，黄山名人公司应按延期支付款向江苏苏兴公司支付银行同期贷款利息4倍的违约金等。2017年4月30日，黄山名人公司与江苏苏兴公司签订《工程交付及先行结算备忘录》，主要内容为：关于江苏苏兴公司承建的黄山名人公司的黄山金龙岛项目主体及部分配套工程的工程进度款及付款问题，双方于2017年1月9日签署《工程付款及后续安排备忘录》，但因黄山名人公司原因等问题未能按照备忘录约定落实，导致工程不能按期完工并办理竣工结算，现经双方沟通协调，本着互谅精神，签订本备忘录，黄山名人公司同意与江苏苏兴公司先行办理竣工结算，并在双方确认结算总额后，及时筹集资金向江苏苏兴公司支付剩余欠款，本备忘录与双方之前签订合同、补充协议、备忘录及其他法律文件有不一致的，以本备忘录的约定为准等。2017年9月28日《太平湖金龙岛项目决算审核表》载明：江苏苏兴公司施工的金龙岛项目的1#-3#楼及一、二期别墅土建、安装等工程的审定价格为428212835.74元。该判决中安徽省高级人民法院认为，2017年4月30日应视为案涉全部工程的竣工验收合格之日；因双方约定的缺陷责任期最长为2年，故案涉工程的质保金应于2019年4月30日予以全部返还；至安徽省高级人民法院作出判决之日，案涉工程质保金21410641.79元（428212835.74元×5%）的返还期限尚未届至，待返还期限届满时，可由江苏苏兴公司另行主张；至江苏苏兴公司起诉主张建设工程价款优先受偿权之日，并未超过法定的行使期限，其作为承包人，依法对其施工的黄山太平湖金龙岛1#-3#楼及一、二期别墅工程享有建设工程价款优先受偿权。江苏苏兴公司、黄山名人公司不服上述判决提起上诉，最高人民法院于2019年11月15日作出（2019）最高法民终1349号民事判决，驳回上诉，维持原判。上述两份判决均生效。本案无证据证明黄山名人公司已返还江苏苏兴公司案涉工程质保金21410641.79元。 本院认为，本案争议的主要焦点为：一、江苏苏兴公司主张返还工程质保金以及支付资金占用利息是否符合法律规定；二、江苏苏兴公司主张的质保金是否对其施工的案涉工程享有建设工程价款优先受偿权。 焦点一。根据安徽省高级人民法院（2018）皖民初48号生效民事判决书，应当确认案涉工程质保金为21410641.79元（428212835.74元×5%），应于2019年4月30日予以全部返还。江苏苏兴公司诉请黄山名人公司返还质保金21410641.79元，现返还期限已届满，且无证据证明江苏苏兴公司对已交付的案涉工程质量提出异议，本院对该诉请予以支持。案涉2017年1月19日的《工程交付及后续安排备忘录》约定“上述任一期延期支付的，黄山名人公司应按延期支付款向江苏苏兴公司支付银行同期贷款利息4倍的违约金”，并非对逾期支付工程质保金所作的约定。黄山名人公司逾期未返还江苏苏兴公司案涉工程质保金，其应承担因此给江苏苏兴公司造成的利息损失，本院酌定以21410641.79元为基数，自2019年5月1日起按照银行同期贷款利率（自2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）计算至款清之日止。江苏苏兴公司诉请按照年利率4.35%的两倍计算质保金占用利息，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 焦点二。在安徽省高级人民法院受理的原告江苏苏兴公司与被告黄山名人公司、三亚金中海国际置业投资集团有限公司建设工程施工合同纠纷一案中，江苏苏兴公司对其施工的工程主张了建设工程价款优先受偿权，且已生效的安徽省高级人民法院（2018）皖民初48号民事判决和最高人民法院（2019）最高法民终1349号民事判决均确认江苏苏兴公司对其施工的黄山太平湖金龙岛1#-3#楼及一、二期别墅工程享有建设工程价款优先受偿权。根据双方合同约定，案涉工程质保金系预留的5%工程款，属于工程款范畴。因此，江苏苏兴公司主张确认其在黄山名人公司返还的质保金21410641.79元范围内，对其施工的黄山太平湖金龙岛1#-3#楼及一、二期别墅工程享有建设工程价款优先受偿权，本院依法予以支持。 综上，江苏苏兴公司的诉讼请求部分成立，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告黄山市黄山区名人国际艺术家庄园置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告江苏苏兴建设工程有限公司返还质保金21410641.79元及支付逾期返还质保金利息（以21410641.79元为基数，自2019年5月1日起按照银行同期贷款利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款清之日止）； 二、原告江苏苏兴建设工程有限公司在被告黄山市黄山区名人国际艺术家庄园置业有限公司返还的质保金21410641.79元范围内，对其施工的黄山太平湖金龙岛1#-3#楼及一、二期别墅工程享有建设工程价款优先受偿权； 三、驳回原告江苏苏兴建设工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费156661.35元，由原告江苏苏兴建设工程有限公司负担661.35元，被告黄山市黄山区名人国际艺术家庄园置业有限公司负担156000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。 审判长  郑卫东 审判员  余淑媛 审判员  刘 晨 二〇二〇年七月二十九日 法官助理汪玲 书记员应超秀 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。