吉林省长春市绿园区人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0106民初1583号原告:中国银行股份有限公司长春开发区支行，住所地：长春市。负责人:杨晟，行长。委托诉讼代理人：谷美蕙，吉林衡丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘兵，吉林衡丰律师事务所律师。被告:王正臣，男，1966年11月28日生，汉族，住长春市绿园区。被告:刘桂香，女，1966年2月27日生，汉族，住长春市绿园区。原告中国银行股纷有限公司长春开发区支行（以下简称中行长春开发区支行）与被告王正臣、刘桂香借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行长春开发区支行的委托诉讼代理人谷美蕙、刘兵，被告王正臣到庭参加诉讼。被告刘桂香经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中行长春开发区支行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告王正臣、刘桂香共同偿还原告贷款本金643746.97元，利息及逾期利息（利息、逾期利息按合同约定计算至贷款全部结清之日止）；二、请求判令被告王正臣以其名下所有的位于长春经济技术开发区六区房屋所有权证号：X，丘（地）号：X，长房他证权证字第X号的房屋及被告刘桂香以其名下所有的位于长春市××区房屋所有权证号：X，丘（地）号：X，长房他证权证字第X号的房屋对上述贷款承担抵押担保责任，原告对上述抵押房屋的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；三、律师代理费由二被告承担；四、本案的诉讼费及相关费用由二被告承担。事实和理由：2014年11月20日，原告与被告王正臣签订了《中国银行股份有限公司个人贷款合同》，贷款合同约定：被告王正臣向原告贷款人民币65万元，贷款期限为12个月。同日，原告与被告王正臣、刘桂香签订及《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，抵押合同约定：被告王正臣以其名下所有的位于位于长春经济技术开发区六区房屋所有权证号：X，丘（地）号：X，长房他证权证字第4075111号的房屋及被告刘桂香以其名下所有的位于长春市××区房屋所有权证号：X，丘（地）号：X，长房他证权证字第X号的房屋为抵押物为上述贷款提供抵押担保，并于2014年11月26日依法办理了抵押登记。被告刘桂香与被告王正臣二人系夫妻关系，应对贷款承担共同还款责任。贷款合同约定：如被告不按期还款，原告有权宣布贷款提前到期，被告立即偿还借款本息及相关费用，贷款合同签订后，原告依约向被告发放了全部贷款。而被告并没有按照合同约定履行还款义务。至今，欠原告贷款本息。因此原告依据中华人民共和国有关法律规定向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法保护原告的合法权利。被告王正臣辩称，贷款是2014发生的，到2015年11月30日结束，2015年11月30日到现在已经超过了三年的诉讼时效，我认为已经过了诉讼时效了。被告刘桂香未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。经审理查明：被告刘桂香与被告王正臣二人系夫妻关系，双方于1993年8月24日登记结婚。2014年11月20日，被告王正臣与原告中国银行股份有限公司长春开发区支行管辖下属支行中国银行股份有限公司长春平阳街支行签订签订了编号为：2014年平个投字017号《中国银行股份有限公司个人贷款合同》，贷款合同约定：被告王正臣向原告贷款人民币65万元，贷款期限为12个月。贷款期限自2014年11月20至2015年11月20日。贷款用途为进货款。本合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内,按实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%执行。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。贷款的还款方式是按月还息到期一次性还本息。同日，原告与被告王正臣、刘桂香签订及《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，抵押合同约定：主合同是上述原告与被告王正臣签订的个人贷款合同，主债务是主合同项下的债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等)、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。抵押物是被告王正臣名下所有的位于位于长春经济技术开发区六区，丘（地）号：X、长房他证权证字第X的房屋及被告刘桂香以其名下位于长春市××区，丘（地）号：X、长房他证权证字第X的房屋，为上述贷款提供抵押担保，并于2014年11月26日依法办理了抵押登记。双方的上述合同签订后，原告于2014年11月30日向被告发放了65万元贷款。被告在2016年9月21日最后还款6253.03元后，未再还款。截至2020年6月11日，原告拖欠本金为643746.97元，利息为3963.56元，拖欠本金的罚息为278604.06元，拖欠利息的罚息为1906.19元。另查明，2018年4月份，原告将二被告诉至长春经济技术开发区人民法院，2018年4月16日，该院因原告未在指定期限交纳诉讼费，裁定按自动撤回起诉处理。以上事实有原告提交的《个人贷款合同》、《个人贷款抵押合同》、房屋所有权证、他项权利证、民事裁定书等证据及当事人陈述在案佐证。本院认为，一、本案未过诉讼时效。自2017年10月1日起实施的《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到侵害以及义务人之日起计算。双方的个人贷款合同于2015年11月20日到期后，被告于2016年9月21日最后一笔还款6253.03元。诉讼时效应从2016年9月21日开始计算，至2018年4月，原告诉至长春经济技术开发区人民法院，致使诉讼时效中断。现原告再次诉至本院，未超过《中华人民共和国民法总则》所规定的三年的诉讼时效，故对被告主张本案已过诉讼时效的抗辩主张，本院不予支持。二、原告中国银行股份有限公司长春开发区支行管辖下属支行中国银行股份有限公司长春平阳街支行与被告王正臣签订的《个人贷款合同》、与被告王正臣、刘桂香签订的《个人贷款抵押合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。中国银行股份有限公司长春平阳街支行依约向被告王正臣发放贷款后，被告王正臣未按合同约定按时履行还款义务，构成违约，应承担违约责任。对原告要求被告王正臣偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。截至2020年6月11日，原告拖欠本金643746.97元，利息3963.56元，拖欠本金的罚息270694.05元，拖欠利息的罚息1906.13元，本院予以确认。同时，按照《贷款合同》第3.4（1）条的约定，王正臣未按约定期限还款，应给付逾期罚息，故按照《贷款合同》约定，自2020年6月12日至实际给付之日的逾期利息，以本金643746.97元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮40%再上浮50%计算，本院予以支持。三、根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”。王正臣、刘桂香于1993年8月24日登记结婚，该笔借款系婚姻关系存续期间产生，借款用途为“进货款”，且刘桂香亦用其名下的房屋为该笔借款提供抵押担保，足以认定系用于夫妻共同生活，故中行长春开发区支行请求王正臣、刘桂香共同偿还贷款本金、利息、罚息的主张，符合法律规定及合同约定，应予支持。王正臣、刘桂香以其名下房产为该笔贷款提供抵押担保，且已经办理抵押登记，抵押权已设立，中行长春开发区支行主张对其提供的抵押物依法行使抵押权，并就抵押物所得款项优先受偿上述债务，符合法律规定及合同约定，应予支持。原告主张律师代理费，因未提交相关证据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王正臣、刘桂香于本判决生效后立即给付原告中国银行股份有限公司长春开发区支行截至2020年6月11日的本金643746.97元，利息3963.56元，拖欠本金的罚息270694.05元，拖欠利息的罚息1906.13元，本息合计920310.71元；二、被告王正臣、刘桂香于本判决生效后立即给付原告中国银行股份有限公司长春开发区支行罚息（以643746.97元为基数，自2020年6月12日起至实际给付之日，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮40%再上浮50%计算；三、原告中国银行股份有限公司长春开发区支行对被告王正臣名下的坐落于长春经济技术开发区六区，长房权字第X，丘（地）号：X，建筑面积98.80平方米，他项权证号：X号的房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；原告中国银行股份有限公司长春开发区支行对被告刘桂香名下的坐落于长春市××区，长房权字第X，丘（地）号：X，建筑面积57.92平方米，他项权证号：X号的房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告中国银行股份有限公司长春开发区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为5819元（原告已预交），由被告王正臣、刘桂香负担，与前款一并执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于长春市中级人民法院。审判员  刘忠亮二〇二〇年七月二十七日书记员  张 波