河南省西峡县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1323民初1861号原告：河南西峡农村商业银行股份有限公司，住所地河南省南阳市西峡县白羽南路25号。统一社会信用代码914113000895253397。法定代表人：侯正虎，系该行董事长。委托诉讼代理人：李颖，系该行职工，一般代理。被告：史春财，男，汉族，生于1979年2月10日，住西峡县。被告：张凌云，女，汉族，生于1980年6月3日，住西峡县。原告河南西峡农村商业银行股份有限公司（以下简称西峡农商银行）与被告史春财、张凌云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月28日公开开庭进行了审理。原告西峡农商银行的委托诉讼代理人李颖，被告史春财、张凌云到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告西峡农商银行向本院提出诉讼请求：1.要求被告史春财、张凌云偿还借款本金26万元及利息（利息以26万元为基数，支付自2019年3月22日起至实际履行之日止的利息，2020年3月22日之前的利息按照月息9.0‰计付，2020年3月23日之后按照月息13.5‰计付，扣除已付利息6700元）；2.要求对被告史春财提供抵押的房地产享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：被告史春财于2019年3月22日在西峡农商银行签订《最高额借款合同》，申请从2019年3月22日至2022年3月22日期间，在原告处连续借款，连续借款累计未清偿余额不超过30万元。同时双方还签订了《最高额抵押合同》，由借款人史春财独有的位于西峡城关镇双汇居民楼房地产登记抵押。被告史春财于2019年3月22日借款26万元，借款期限至2020年3月22日，月息9‰，约定按月结息。合同到期后，原告多次向被告催要，被告一直未按约偿还借款本金及利息，因被告不按约履行合同，现提起诉讼。被告史春财辩称，借款属实，合同上的字是本人签的；原告应起诉案外人管荣先，钱贷出来后由管荣先使用，抵押的房子是管荣先的房子，但房权证办理登记在我名下；原告不应起诉被告张凌云。被告张凌云辩称，原告起诉被告张凌云主体不适格，被告张凌云不是借款人、用款人、也不是房屋共有人。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月22日，被告史春财与原告签订了《最高额个人借款合同》，合同主要约定：借款人向贷款人申请从2019年3月22日至2022年3月22日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币（大写）借款金额30万元，借款期限自2019年3月22日至2022年3月22日，月利率为9‰，利息结算方式为按月结息，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。被告张凌云与原告签订《借款人配偶承诺书》，约定“本人完全同意借款人史春财向贵社申请贷款人民币贰拾陆万元，期限36个月，用于购买商品房装修。同意其与贵社签署的合同或文件全部条款并且承诺受条款的约束。同时，本人承诺将与其共同承担该笔借款的偿还义务。”2019年3月15日被告史春财以自己所有的位于西峡县××街道双汇居民楼（房权证号：西峡县房权证城关镇字第××号）为该笔贷款提供抵押担保，2019年3月21日在西峡县房产管理局办理了抵押登记（证号:西房他证字第2019-59号）。2019年3月22日被告史春财与原告签订《最高额抵押合同》，自愿为确保史春财与债权人在2019年3月22日至2022年3月22日的期间内连续签署的一系列合同（以下简称“主合同”）的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿用史春财房产抵押作为抵押物，经评估后价值伍拾万元，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。抵押担保期间为每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。被告史春财、张凌云在抵押合同上签字按指印。2019年3月22日被告史春财与原告签订借款借据（借据号：180000361135），约定借款26万元，利率9‰，借款到期日为2020年3月22日，原告将26万元借款发放至被告史春财的银行账户。此笔借款被告仅支付利息6700元，借款本金26万元及剩余利息至今未付。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中原、被告之间签订的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押合同》和借款借据系各方当事人真实意思的表示，且不违反法律法规强制性规定，均为有效合同，各方均应当依约履行自己的义务。根据原告提供的有原告签章及被告签字的最高额借款合同、借款借据等可以认定原告西峡县农商行与被告史春财之间存在金融借款合同关系，被告史春财支付原告利息6700元，其他利息均未按约定如期支付利息，故原告西峡农商行诉请被告史春财偿还借款本金及剩余利息，理由正当，本院予以支持。对于原告要求被告张凌云与史春财共同承担还款责任的诉请，因被告张凌云与原告签订借款人配偶承诺书，承诺与被告史春财共同承担还款责任，故本院予以支持。被告辩称该笔贷款的实际用款人是案外人管荣先，本人不应该承担还款责任，本院认为被告史春财与原告签订的最高额借款合同，双方之间形成金融借款合同关系，故被告史春财应该承担还款责任，若被告史春财与案外人管荣先有纠纷可另案起诉。被告史春财以房产为此笔借款作抵押担保，并办理了抵押登记，为实现上述债权，原告作为抵押权人，有权对被告提供的他项权证号为西房他证字第2019-59号载明的抵押财产折价或者以拍卖、变卖的价款在26万元债权本金及相应利息范围内享有优先受偿权，超出部分不享有优先受偿权的效力。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条之规定，判决如下：一、被告史春财、张凌云于本判决生效后十日内偿还原告河南西峡农村商业银行股份有限公司借款本金26万元及利息（利息以26万元为基数，支付自2019年3月22日起至实际履行之日止的利息，2020年3月22日之前的利息按照月息9.0‰计付，2020年3月23日之后按照月息13.5‰计付，扣除已付利息6700元）。二、若被告史春财、张凌云未履行上述第一项判决主文所确定的债务，原告河南西峡农村商业银行股份有限公司有权对被告史春财提供抵押的房产【位于西峡县白羽街道双汇居民楼（房权证号：西峡县房权证城关镇字第××号）】折价或者以拍卖、变卖所得价款在第一项判决主文所确定的债务范围内优先受偿；如果未按照判决指定期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理5560元，减半收取计2780元，由被告史春财、张凌云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南阳市中级人民法院。审判员  李琳二〇二〇年七月三十日书记员  朱娜附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。西峡县人民法院不履行生效法律文书风险告知书诚信是立足之本，守法是做人底线。诉讼当事人应自觉履行生效法律文书确定的义务。一方当事人未自觉履行的，另一方有权申请人民法院强制执行。在案件执行中，人民法院对被执行人的财产可依法采取查封、扣押、冻结、划拨、拍卖、变卖等措施；对被执行人可采取罚款、拘留等强制措施；情节严重构成拒执犯罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。经过罚款、拘留、刑事处罚后，被执行人仍要履行生效法律文书确定的义务，法院仍将强制执行，直到执行完毕为止。未自觉履行的被执行人，除必须履行法律文书确定的给付义务外，还将加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，以及案件执行费用，增加经济成本。同时法院还要依法将其纳入失信被执行人名单，并在有关新闻媒体公开曝光，联合相关部门在政府扶持、行政审批、子女上学、入伍服役、招标投标、融资信贷、市场准入、任职资格、高消费、出行、出境等方面对其进行惩戒，规避、逃避、抗拒执行将会付出更大的信用代价。为了维护生效法律文书权威，减少经济损失，避免信用受损，请自觉履行法律文书确定的义务！