吉林省延吉市人民法院民 事 判 决 书（2020）吉2401民初1520号原告：延吉市金洲假日酒店有限公司爱丹路分公司，地址：延吉市爱丹路689号。负责人：孟令军，该公司经理。原告：孟令军，男，1982年3月11日出生，汉族，延吉市金洲假日酒店有限公司爱丹路分公司经理，住址吉林省延吉市。委托诉讼代理人：金爱萍，吉林诚途律师事务所律师。被告：白银实，女，1987年4月2日出生，朝鲜族，个体工商户，住址吉林省延吉市。委托诉讼代理人：李维，吉林吉延律师事务所律师。被告：孙喜春，男，1969年3月7日出生，汉族，个体工商户，住址吉林省长春市南关区。委托诉讼代理人：何美凝，吉林华烁律师事务所律师。原告延吉市金洲假日酒店有限公司爱丹路分公司（以下简称“金洲酒店爱丹路分公司”）、孟令军与被告白银实、孙喜春财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告金洲酒店爱丹路分公司负责人孟令军及原告孟令军的委托诉讼代理人金爱萍，被告白银实及其委托诉讼代理人李维，被告孙喜春及其委托诉讼代理人何美凝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。金洲酒店爱丹路分公司、孟令军向本院提出诉讼请求：请求法院判令白银实赔偿金洲酒店爱丹路分公司和孟令军损失25000元。事实和理由：2011年9月22日，孟令军与延边鑫田房地产开发集团有限公司签订房屋租赁合同，租赁延边鑫田房地产开发集团有限公司位于延吉市××路三、四、五层用于经营休闲会馆（客房、健身、餐厅、酒吧）。租赁期经补充协议至2031年12月31日。2019年10月6日，因白银实维修716室地暖漏水，导致金洲酒店爱丹路分公司电视总服务器被水浸泡而损坏（不能修复），价值20000元。因漏水导致三楼、四楼棚顶等5处内墙装饰被毁，估计维修费用为2000元。因电视服务器的损坏32间客房不能正常接待旅客致经营损失约3000元。以上计25000元。据此，白银实对金洲酒店爱丹路分公司和孟令军因漏水受到的损失承担赔偿责任，为此诉请法院依法判决。白银实辩称，白银实房屋漏水属实，但是服务器是否是因房屋漏水导致损坏不清楚，对于该服务器的价值也不清楚。白银实房屋漏水期间本人不在国内，对漏水情况不清楚。在此期间，白银实将房屋装修工作全部交付给孙喜春，房屋漏水原因是因为孙喜春在工作中将地暖进水管和出水管接反，导致供暖水不能正常循环，水管破裂漏水。因此，白银实在房屋漏水一事上没有过错，完全是由孙喜春造成。白银实不应对承担赔偿责任，应由孙喜春直接向金洲酒店爱丹路分公司、孟令军进行赔偿。孙喜春辩称，孙喜春不认识白银实，没有与白银实有过接触或联系，是案外人金书成找到孙喜春施工。孙喜春向金书成报告工作，金书成向孙喜春支付费用，孙喜春与白银实之间不存在合同关系或其他关系。白银实无权追加孙喜春为本案被告并要求孙喜春承担赔偿责任。金洲酒店爱丹路分公司和孟令军应当明确服务器的所有权，因服务器所有权存在争议，故无权主张服务器的损失。孙喜春对服务器损坏的原因和时间有异议。本案经本院审理查明事实如下：2011年9月22日，孟令军（承租方，又是乙方）与延边鑫田房地产开发集团有限公司（出租方，又是甲方）签订《租赁房屋合同书》。约定：乙方承租甲方所有的位于延吉市××路、四层、五层，建筑面积为2067.12平方米房屋。用途为经营休闲会馆（客房、健身、茶酒吧）。租赁期限为十年，即2011年10月1日至2021年12月31日止。乙方在租赁期间，可根据经营项目的需要设计、改造房屋。2019年5月10日，孟令军与延边鑫田房地产开发集团有限公司签订《房屋租赁合同补充协议》，将合同期限延长至2031年12月31日止。孟令军在租赁的房屋提供住宿等服务，经营场所名称为延吉市金洲假日酒店有限公司爱丹路分公司。2019年10月6日，白银实所有的房屋（延吉市鑫田大厦716室）内暖气水漏到金洲酒店爱丹路分公司的房屋内将电视总服务器浸泡而损坏，三楼、四楼棚顶等内墙装饰受损。因电视服务器的损坏32间客房不能正常接待宾客受到经营损失。经查，2019年5月份，白银实委托朋友金书成找水暖工对自己的房屋水暖进行改造。金书成通过自己的朋友找到孙喜春。孙喜春对白银实的房屋进行水暖施工。在施工中，孙喜春误将进水管和出水管接反，供暖时无法正常循环，导致水暖管裂开发生上述漏水事件。再查，于2019年9月6日白银实出国到韩国，于2019年10月10日回国。审理中，本院根据金洲酒店爱丹路分公司的申请，委托延边文鹏价格评估有限公司进行评估（委托项目：1.电视总服务器有无修复价值；2.装修修复费用及营业损失）。2020年6月16日，延边文鹏价格评估有限公司作出延文价鉴字【2020】第103号价格鉴定报告。评估结论为：1.屋内装修修复费用为2158元；2.营业损失为7753元（5日）；3.机架式服务器残值为0，无修复价值。2019年11月8日，金洲酒店爱丹路分公司从吉林市视翰文化传播有限公司购买电视总服务器支付20000元。白银实为了证明自己的主张成立，向本院申请让证人金书成出庭作证。证人金书成证实，我与白银实是朋友关系。当时，白银实让我找水暖工。我通过身边朋友找到了孙喜春。2019年5月份，孙喜春对白银实房屋进行水暖整改。我也不懂水暖，干完活之后我就替白银实把钱支付给孙喜春。暖气供暖试水时，白银实家里漏水。当时，白银实在国外，我第一时间联系了孙喜春去了现场。孙喜春也承认了自己的失误造成漏水。我跟孙喜春到楼下漏水的房屋都看了一遍。过了一段时间，孟令军给我打电话说设备进水了。我第一时间联系孙喜春，当时他们都有联系电话，怎么谈的我不清楚。有一部分墙体也有漏水痕迹，客房卫生间也有漏水。当时没有进机房里看。因白银实与孙喜春之间没有互相加微信，白银实将应支付给孙喜春的工资转到我的微信，我再支付给孙喜春4300元。我是无偿帮忙给白银实找人装修房子，没有签订装修合同，我都是代表第一被告委托我履行。经本院向金洲酒店爱丹路分公司、孟令军询问对涉水前服务器价格进行评估时，金洲酒店爱丹路分公司、孟令军明确表示不申请评估。认定上述事实的主要证据有：金洲酒店爱丹路分公司与孟令军提供的律师调查笔录、租赁协议及补充协议、CD光盘（视频及照片）、发票两张、延边文鹏价格评估有限公司延文价鉴字【2020】第103号价格鉴定报告；白银实提供的护照复印件。上述证据经庭审质证，查证属实，可以作为认定事实的根据。对金洲酒店爱丹路分公司与孟令军提供的服务器租赁合同因未主张其租赁费，与诉讼请求无关，本院不予采信。本院认为，依据《中华人民共和国物权法》第三十七条关于“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”和《中华人民共和国侵权责任法》第三条关于“被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。”之规定，白银实房屋内暖气漏水，导致金洲酒店爱丹路分公司房屋装修受损，应当赔偿所受损失。白银实以本案中暖气漏水系孙喜春施工错误导致，应由孙喜春承担赔偿责任为由提出抗辩，本院认为金洲酒店爱丹路分公司与孟令军作为受害人，可以选择侵权房屋的所有权人主张索赔权利，也可以存在过错人孙喜春主张权利，本案中，金洲酒店爱丹路分公司与孟令军选择侵权房屋所有权人白银实主张权利，符合法律规定，本院予以支持。金洲酒店爱丹路分公司装修损失及营业损失，合计9911元，以延边文鹏价格评估有限公司延文价鉴字【2020】第103号价格鉴定报告为凭，本院予以支持。孙喜春提出异议称，孟令军与延边鑫田房地产开发集团有限公司签订房屋租赁合同，金洲酒店爱丹路分公司无诉讼主体资格，本院认为，孟令军系金洲酒店爱丹路分公司的负责人，而且在其租赁房屋经营住宿服务，根据工商登记的营业场所也系租赁的房屋，故金洲酒店爱丹路分公司与孟令军作为本案的原告主张权利，对于侵权人并无影响，该异议不成立，本院不予采信。金洲酒店爱丹路分公司与孟令军以电视服务器被水浸泡损坏，要求白银实赔偿新购买的电视服务器的费用，但财产损害赔偿中，损害赔偿的金额应当与受害人所受的损失相当，故金洲酒店爱丹路分公司与孟令军在电视服务器因被水浸泡已无法使用且无维修价值的情况下，只能要求白银实赔偿受损电视服务器被水浸泡时的价格，故要求赔偿新购服务器价格的诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。金洲酒店爱丹路分公司与孟令军在庭审中，经本院提示，明确表示不申请对原电视服务器被水浸泡时的价格鉴定，也未提供原电视服务器被水浸泡时价格的证据，应承担举证不能的不利后果。关于评估费问题。本案中，评估费3000元系根据诉讼需要金洲酒店爱丹路分公司与孟令军已支付的必要费用，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、白银实于本判决生效后立即赔偿延吉市金洲假日酒店有限公司爱丹路分公司、孟令军装修损失和营业损失9911元和鉴定费3000元，合计12911元；二、驳回延吉市金洲假日酒店有限公司爱丹路分公司、孟令军的其他诉讼请求。如白银实未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费622元（已预交425元），减半收取311元，延吉市金洲假日酒店有限公司爱丹路分公司、孟令军负担187元，白银实负担124元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。审判员  金林范二〇二〇年七月二十四日书记员  王浩存