江苏省苏州市相城区人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏0507执异55号案外人：向雪娟，女，1963年6月5日出生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。委托诉讼代理人：杨斌，江苏加得律师事务所律师。申请执行人：丁丽萍，女，1980年3月22日出生，汉族，住江苏省苏州市。委托诉讼代理人：卞金燕，上海市锦天城（苏州）律师事务所律师。被执行人：华金男，男，1953年5月15日出生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。被执行人：华素方，女，1975年2月28日出生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。被执行人：沈利军，男，1974年2月20日出生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。被执行人：华小英，女，1977年9月12日出生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。被执行人：苏州华翔箱包制造有限公司，住所地江苏省苏州市相城区望亭镇华阳村堰头路198号。法定代表人：华金男。被执行人：苏州协新服饰有限公司，住所地江苏省苏州市相城区望亭镇望亭工业管理区。法定代表人：华金男。本院在执行申请执行人丁丽萍与被执行人华金男、华素方、沈利军、华小英、苏州华翔箱包制造有限公司（以下简称华翔箱包公司）、苏州协新服饰有限公司（以下简称协新服饰公司）民间借贷纠纷一案中，案外人向雪娟对本院执行协新服饰公司的财产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了书面审查。本案现已审查终结。经审查查明，原告丁丽萍与被告华金男、华素方、沈利军、华小英、华翔箱包公司、协新服饰公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年12月26日作出(2018)苏0507民初1214号民事判决书，判决：被告华金男、华素方、沈利军、华小英、华翔箱包公司、协新服饰公司应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告丁丽萍借款人民币426831元，支付该款自2017年12月28日起按月利率2%计算至实际还款之日止的利息。该判决生效后，因各被告均未履行生效法律文书确定的义务，丁丽萍遂向本院申请执行。本院于2019年6月18日立案受理，案号为（2019）苏0507执2112号。在该案执行过程中，本院在执行被执行人协新服饰公司名下已拍卖财产的剩余款时，案外人向雪娟认为，协新服饰公司名下的部分财产属案外人所有，本院拍卖协新服饰公司财产所得的款项中属于案外人财产部分的款项应归还给案外人，故其对本院将应属于其的拍卖款进行执行提出书面异议。案外人向雪娟提出异议称，苏州协新服饰有限公司是由全体股东整体受让股权而继受取得，受让时，公司全部财产为公司名下的19.79亩土地。受让后，全体新股东华金男、向雪娟、王叶明经共同协商决定，公司不实际经营。公司的19.79亩土地，划分为华金男占地9.79亩，王叶明占地6.84亩，向雪娟占地3.16亩，由各股东占有使用。各股东在各自占有使用的土地上自主投资建造厂房，独立经营，盈亏自负。各股东占用的土地所涉税费由各股东承担。后案外人在划得的3.16亩土地上及其在租用的相城区望亭镇堰头村的2.8亩左右的土地上，投资建造总建筑面积为2611平方米的房屋。其中，取得房产证的房屋建筑面积为595多平方米(一层)，二层作为办公楼，面积为566平方米(无证)。在租用土地上建造的无证的房屋建筑面积为1100平方米，还有简易房350平方米。由于各股东占用部分土地的使用权人为协新服饰公司，因此，这部分土地上建造的房屋经股东商定，借协新服饰公司的名称，登记在公司名下。但建造房屋的全部投入均由各股东个人支出。另三股东在投资建造厂房时口头明确，个人投资建造的厂房归各自所有，为明确各股东之间房屋和占地界线，各股东已分别建造院墙，形成相对独立的财产空间。对此，公司已向贵院作出了财产情况说明。之前，贵院在(2018)苏0507执1881号执行案中，已将协新服饰公司土地使用权范围内由股东个人投资建造的登记在该公司名下的房屋，和不在该公司土地使用权范围内由各股东建造的未办理产权证的房屋全部拍卖，拍卖得款合计3536万元。该拍卖款中包括了案外人投资建造的有证和无证的房屋的拍卖款。该款中，应属于案外人的房屋拍卖价款应当归还给案外人，不能作为协新服饰公司的财产予以执行。现本院正在执行的(2019)苏0507执2112号案件中，仍将剩余的拍卖款作为被执行人协新服饰公司的财产予以执行，损害了案外人的财产权益。综上，案外人依据《民事诉讼法》第227条之规定提出异议，请求中止对苏州协新服饰有限公司拍卖房地产所得的拍卖款的执行，并返还应属于案外人部分的财产，切实维护案外人的合法权益。经审查查明，本院在执行苏州银行股份有限公司元和支行与被执行人徐宏斌、华金男、华素方、沈利军、华小英、华金根、王云珍、华翔箱包公司、协新服饰公司、苏州华展塑料制品有限公司金融借款合同纠纷一案【案号为（2018）苏0507执1881号，执行标的为1037万余元】中，对被执行人协新服饰公司位于苏州市相城区望亭镇堰头村的房地产（含无证房产、装修、附着物）及配套变电设备进行了网络司法拍卖。在第一次拍卖中，竞买人苏州工业园区装和技研新材料有限公司以人民币3536万元的最高价竞得上述房地产及配套设备。竞买人将3536万元拍卖款交付至本院后，本院在支付了该案的应付款项及其他相关款项后，截至2020年3月31日，协新服饰公司尚有房地产拍卖剩余款16740971.21元。现因本案的申请执行人丁丽萍对协新服饰公司的破产清算申请于2020年4月21日被法院驳回后，继而要求法院在本案中对协新服饰公司的房地产拍卖剩余款16740971.21元进行执行，案外人向雪娟遂向本院提出了执行异议。以上事实由本院的(2018)苏0507民初1214号民事判决书、（2019）苏0507执2112号执行裁定书、（2018）苏0507执1881号之二执行裁定书与该案中的收条、结案通知书，（2019）苏0507破申17号民事裁定书及（2019）苏0507破11号之二民事裁定书等证据证实，本院予以认定。审查中，案外人向雪娟除了向本院提交了其自行绘制的房屋建造平面图与相关建造马路、房屋及装饰房屋支出款项的一些收据、收条外，并未向本院提供与本院在（2018）苏0507执1881号案中拍卖的协新服饰公司位于苏州市相城区望亭镇堰头村的房地产中无证房产、装修、附着物相关的土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可，及与配套变电设备的权属相关的有效证明等证据材料。本案争议的焦点：案外人向雪娟是否享有对协新服饰公司的房地产拍卖款（含剩余款）排除强制执行的民事权利。本院经审查认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查案外人是否系权利人、该权利的合法性与真实性以及该权利能否排除执行。第二十五条第一款规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断。根据上述条款的规定，结合本案事实，本院认为，本院在（2018）苏0507执1881号执行案件中，对被执行人协新服饰公司位于苏州市相城区望亭镇堰头村的房地产（含无证房产、装修、附着物）及配套变电设备进行了司法拍卖，拍卖财产中有证的房地产登记在被执行人协新服饰公司名下，对于无证的房产、装修、附着物及配套变电设备，案外人向雪娟并未提供上述房产的土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可以及变电设备权属的有效证明等相关证据，证明其系上述被拍卖房地产与配套变电设备的权利人，因此，上述财产拍卖所得的款项应属于拍卖被执行人协新服饰公司的财产所得的款项，本院在本案中对该拍卖款项（含剩余款项）进行执行，并无不妥。案外人向雪娟提出的异议请求，因其无相关依据佐证，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项、第（二）项之规定，裁定如下：驳回案外人向雪娟的异议请求。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审 判 长  苏林泉审 判 员  卢秋明人民陪审员  卢芝华二〇二〇年七月二十九日书 记 员  姚丽君