江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0582民初4037号原告：浦某1，男，1944年7月7日出生，汉族，住张家港市。委托诉讼代理人：孔静，江苏明崇律师事务所律师。被告：浦某2，男，1971年8月6日出生，汉族，住张家港市。被告：浦某3，男，1979年6月20日出生，汉族，住张家港市。原告浦某1与被告浦某2、浦某3析产、继承纠纷一案，本院于2020年4月21日立案后，依法适用简易诉讼程序于2020年5月26日公开开庭进行了审理。原告浦某1及其委托诉讼代理人孔静，被告浦某2、浦某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浦某1向本院提出诉讼请求:1、请求法院依法确认原告对南丰镇民乐村28组15号三上三下六间房屋享有三分之二份额的权利；2、请求法院依法确认被告浦某2对南丰镇民乐村28组15号三上三下六间房屋享有六分之一份额的权利；3、请求法院依法确认被告浦某3对南丰镇民乐村28组15号三上三下六间房屋享有六分之一份额的权利。事实和理由：××××年，原告与何美兰按照农村习俗结婚，系夫妻关系。1995年9月、10月份，原告与何美兰在南丰镇的宅基地上出资建造了两上两下四间民房。2007年左右，原告与何美兰对房子进行了扩建，扩建了一上一下两间房屋，现该房屋为三上三下六间房屋，建筑面积为265.61平方米。何美兰于2013年6月9日去世。在何美兰去世之前，没有留下遗嘱，原告与浦某2、浦某3没有对诉争的房产进行分割。原告认为，对本案诉争的南丰镇宅基地上建造的三上三下六间房屋，属于原告与何美兰的夫妻共同财产。依照法律规定，其中一半的份额属于原告个人所有，剩下的另外一半属于何美兰的遗产。鉴于何美兰去世时没有遗嘱，故应当按照法定继承处理，对何美兰遗产部分，原告、浦某2、浦某3均应继承三分之一的份额。故原告对诉争房屋享有三分之二份额的权利，浦某2、浦某3各享有六分之一份额的权利。鉴于诉争房屋面临拆迁，原告与二被告就房屋份额产生争议，现无奈诉至贵院，请求法院依法从速判决。被告浦某2辩称：请求驳回原告诉请，法院是不会处理房屋的宅基地使用权，只能处理房屋并不能处理房屋的宅基地使用权。被告浦某3辩称：对于原告诉请没有意见。原告围绕其诉讼请求提交如下证据：1、1990年案涉房产申建表、1999年12月份填发的村镇所有权证、2010年7月6日填发的土地使用权确认调查表，为证明本案争议房屋是原告在1990年申请建造的，房屋所有权人为原告，后期扩建29.4平方米，并于2010年7月6日勘丈确认；2、何美兰户口注销证明及何美兰父母去世的证明、民乐村村委证明，为证明何美兰于2013年6月去世，其父母也去世，原告和妻子何美兰只有两个儿子，双方均无其他子女；3、扩建房屋的工程建设许可证存根。上述证据经庭审质证后，本院予以确认并在卷佐证。本院根据庭审及举、质证情况，认定事实如下：张家港市南丰镇民乐村村民浦某1与何美兰（已于2013年6月9日去世）系原配夫妻，两人共育有长子浦某2、次子浦某3，无其他子女，何美兰的父母均先于何美兰去世。1990年4月，浦某1作为户主申请建房，当时的家庭成员还有妻子何美兰、长子浦某2、次子浦某3。在申请建房前，浦某1、何美兰已经在准备砖头、楼板等建材，实际建房时间是1995年，当时建造了两上两下共四间的楼房，建筑面积163.38平方米，后于1999年12月领取了房产证。2009年，浦某1申请扩建房屋，相关主管部门审批准许扩建平房一间，建筑面积30平方米。但是，浦某1实际扩建的房屋为一上一下两间楼房。审理中，对于案涉房屋的建造经过等情况，原被告做了如下陈述：原告浦某1陈述，1990年申请建房，当时大儿子浦某2在读高中，小儿子浦某3十一岁。实际建房是在1995年，当时大儿子已经不上学了，还没有工作，小儿子还在读书。1995年造的是两上两下的楼房，建完了大儿子就去大连学了两年裁缝，回来后又当了两年老师，小儿子去当兵了，后来转业回来。2007年、2008年的样子又建了一上一下的楼房，小儿子当兵转业的钱归还了一部分盖房的款项，盖一上一下的时候大儿子是跟着小儿子去青岛。盖房的时候，被告是出去借的钱，但原告还了一大半，泥瓦匠、木匠工的钱都是原告还的，小儿子还了好几万，大儿子也还过，但还的不多。被告浦某2陈述：1987、1988年左右父母就已经开始准备建房的砖头、楼板了。1990年是打算盖，已经在办手续，但是实际没有盖。到1995年才开始盖的，母亲从1993年因为抑郁症就不能工作挣钱了，当时弟弟在读初中，浦某2是1990年高中毕业后在外地。1993年，浦某2回来后在南丰建新小学当合同制老师，一直到1996年8月份，后来到中国人寿保险公司做业务员，一直做到1999年。1999年以后浦某2都是在工厂里上班，一直到2001年。2002年去青岛，到2015年回张家港，2015年至今在张家港市区家装修公司做业务员。1995年建房时，浦某225岁，父母要建房，但是没有钱，建房前家里只有四五千元现金，后来父亲带着他去借了四千元，浦某2写的借条，当时母亲在生病，弟弟在读书，浦某2是当时家里唯一有收入的人。在盖房的时候，为了和两边隔壁邻居的宅基地的协调上，浦某2出了很多力。为了建房出去借钱，其中浦某2带弟弟出去借过一个400元、一个800元。浦某2自己向同学借了1000元，向二叔家借了2000元，向堂叔家借了1000元，向表哥借了3000元，还有一笔是父亲打好招呼后浦某2去拿的钱，金额是1000元。两上两下建房是一个亲戚建的，工钱是7500元，当时浦某2在学校里的奖金中拿了1000元出来，后来又付过1500元。建房期间每天都是浦某2买菜，支付菜金，建房时浦某2也干小工的活。建完房子之后欠了很多债，浦某2在上班，也有拿钱出来还债，弟弟的转业回来的钱也确实拿出来还债的。2007年盖一上一下楼房的时候，浦某2和弟弟都在青岛，父母也是有收入，浦某2寄了1500元回来，弟弟也寄钱回来的。被告浦某3陈述：其是1995年初中毕业，1995年8月份去张家港斯依格公司上班。1995年建房时候的材料是父母准备的，浦某2陈述的和浦某3一起去借钱的事情，一部分也是事实。浦某3印象中借钱也不止浦某2说的那几笔，但是是浦某3去还的，归还的时间应该是浦某3当兵回来到上班以后，浦某3两年的转业费9600元，到舅舅家借的钱，浦某3上班后挣得钱还了6000元，还有一个800元的借款也是浦某3还的，还有二叔的2000元，浦某3也还了1000元。2002年到2010年期间家里后期的装修、铝合金、石驳坎、屋顶修补包括家里的其他辅助房屋共计花了55000元左右。2008年左右扩建一上一下，浦某3拿了8000元。本院认为，原告诉请，既有析产，又涉及继承，故案由应为析产、继承。原告起诉要求确认三上三下六间楼房的份额，其中的两上两下四间楼房，建筑面积163.38平方米，已领取产权证，扩建的一间平房，审批面积为30平方米，有相应的审批材料，均可以依法确定相应份额。另有一间扩建的房屋，因缺乏准建材料，本院不予理涉。本案讼争房屋系农村宅基地性质的房屋，因农村宅基地使用权具有较强的身份属性，故在确定宅基地房屋权属时，应综合考虑宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员，以及房屋新建、翻建、改扩建出资、居住使用状况等因素进行分析。根据案涉房屋的建造过程、出资情况以及原被告陈述等，浦某1、何美兰是建房时家里的主要劳动力，房屋主要由浦某1、何美兰备料并出资建造。浦某2建造房屋时已经工作，为建造房屋提供部分资金或归还部分借款并提供其他劳动，浦某3参军复员及工作后也为建造房屋提供部分资金或归还部分借款。本院结合原、被告的家庭关系、建房时间、建房期间的收入等因素进行分析，认定本案讼争的房屋系浦某1、何美兰、浦某2、浦某3的家庭共有财产。斟酌讼争房屋与宅基地使用权的密切关系、讼争房产建房时投入的精力、目前实际居住生活状况等，本院酌情确定案涉房屋的原本由浦某1享有八分之三份额，何美兰享有八分之三份额，浦某2享有八分之一份额，浦某3享有八分之一份额。因何美兰已去世，其第一顺序继承人，即本案的原被告依法继承其享有的份额。故案涉房屋由浦某1享有二分之一份额，浦某2享有四分之一份额，浦某3享有四分之一份额。依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条、第一百零四条、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条的规定，判决如下：一、位于张家港市两上两下四间楼房（张房建字第××号，建筑面积163.38平方米）及扩建的一间平房（工程建设许可证南建字9130号，建筑面积30平方米）由原告浦某1享有二分之一份额，由被告浦某2享有四分之一份额，由被告浦某3享有四分之一份额（本案仅属于对农村宅基地上建筑物进行所有权确认，涉及农村宅基地使用权的按相关法律与政策规定办理）。二、驳回原告浦某1的其他诉讼请求。案件受理费减半收取2222元，由原告浦某1负担1111元；由被告浦某2、浦某3各负担555.50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。（此页无正文）审判员 陈 新二〇二〇年七月十三日书记员 陶俊婧