湖南省桃源县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0725民初1138号 原告：吴子萱，女，1989年11月15日出生，汉族，住湖南省常德市桃源县。 被告：湖南上尚装饰设计工程有限公司，住所地湖南省常德市武陵区南坪街道沙港社区皂果路（万达写字楼B-1栋18楼1814室）。 法定代表人：张祖鸣。 委托诉讼代理人：何力均，湖南凌风律师事务所律师。 原告吴子萱与被告湖南上尚装饰设计工程有限公司（以下简称装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月8日、7月9日公开开庭进行了审理。原告吴子萱，被告湖南上尚装饰设计工程有限公司的法定代表人张祖鸣及委托诉讼代理人何力均（参加第二次庭审）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吴子萱向本院提出诉讼请求1.解除装修合同；2.退还未施工的二期款项50000元；3.赔偿因迟延装修产生的房租、水电、管理费、店面销售业绩67768元；4.被告承担鉴定费、案件受理费。事实和理由：2019年11月22日，吴子萱与装饰公司签订了装修合同，装修费用包工包料共计140000元，分三次支付，当日将首期装修款50000元给付，按合同应在2019年12月25日竣工。施工期间，所有的材料及工人都由装饰公司安排，施工没有按合同进度完成。为了加快进度，吴子萱应装饰公司的要求，将第二笔款50000元支付，但装饰公司以各种理由迟延施工，多次沟通催促，但装饰一直没有安排施工，现已过竣工期多日，一直没有完工，多次协调未果，故起诉至法院。 装饰公司辩称，1.二期工程款应油漆工进场时给付；2.合同签订后，因吴子萱出差忘记将装修钥匙给付迟延3天开工；3.空调没有给具体的安装时间以致耽误工期；4.施工过程中，吴子萱方多次无理要求改变施工方案；5.春节后，因疫情影响及对增加的项目吴子萱没有明确回复，2、3月不能及时开工；6.吴子萱在没有解除合同的情况下，更换施工单位。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对原告提交的有异议证据，本院认定如下：1.现场照片；2.装修效果图；3.微信聊天记录；4.工程进度表；5.工程施工明细表。装饰公司认为，证据1现场照片，不完整；证据2效果图是装饰公司制作，二层最终设计方案有改动；证据3真实性予以认可，但不完整；证据4真实性无异议，但空调设计图12月6日由装饰公司作出，空调12月29日到装修工地。经审查，对以上证据的真实性予以认可。 装饰公司提交了以下有异议的证据：微信聊天记录，吴子萱对真实性无异议，但对增补工程有异议，认为没有经过吴子萱方同意，擅自增加的工程，违反合同约定，不认可。经审查，对真实性予以认可。 根据当事人庭审陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年11月，吴子萱准备对已租赁的桃源县诚信书香苑小区外的二间二层门面进行装修，与装饰公司进行商议，采取包工包料的方式进行装修，装饰公司按吴子萱的要求，提出装饰方案，出具效果图，制作装饰工程费用汇总表，总费用为170464.18元，经协调，双方同意按140000元履行。2019年11月22日，双方签订了施工合同，约定合同金额140000元，合同金额仅针对《工程预算表所预算项目》，工程开工日期2019年11月23日，竣工日期为2019年12月25日。首期款付50000元，漆工进场付第二期款50000元，验收合格签字日，付尾款40000元。同时约定增减施工项目，需双方签订本合同附件《装饰装修施工合同工程项目变更单》后方可实施。双方签订合同以后，吴子萱于次日11月23日向装饰公司张祖鸣付款50000元。 装饰公司组织人员、材料进场，因吴子萱出差，钥匙没有交付装饰公司，延期三天。吴子萱定制的空调，从2019年12月6日安装图，2019年12月20日送部分配件到施工地，安装完工时间双方陈述不一致，吴子萱陈述22日，装饰公司陈述29日，结合空调安装清单，在29日吴子萱给付钢管加长款，商家送加长铜管到工地，认定空调在2019年12月29日安装完毕，总计23天，装饰公司需等空调安装完毕后，再继续进行装修。 后双方就装饰进度、增补工程发生争议，为了加快工程进度，吴子萱将第二期工程款50000元于2020年1月5日、11日分二次支付给装饰公司。双方对增加的工程量、价格、责任进行多次沟通，吴子萱多次要求装饰公司按合同约定的项目施工，装饰公司则要求对增加的工程达成一致以后再施工，双方无法达成协议，工程施工暂时停止。 吴子萱租赁的房租一年55000元，每天150.68元，物业管理费一年3324元，每天9.1元，损失小计每天159.78元。 诉讼中，本院向吴子萱释明，对于现已装饰的工程，进行工程造价鉴定，明确已完成的工程量、价款及工程进度，吴子萱向本院提出鉴定申请以后，于2020年6月12日书面向本院撤销鉴定申请，认为按合同应2019年12月29日竣工，现工期迟延太久，被告不履行合同，要求解除合同，并正常找其他人装修。本院于2020年6月18日向装饰公司发出通知，吴子萱撤销司法鉴定申请，装饰公司为确定工程量及价款，需要提出司法鉴定，在收到通知后三日向本院提出，装饰公司没有在指定的期间内提出司法鉴定申请。现吴子萱已将装饰工程另行委托他人装修。 因新冠肺炎疫情的影响，2020年1月下旬，桃源县新型冠状肺炎疫情防控指挥部要求居家隔离，有发热等症状及时上报，2020年1月31日，湖南省人民政府办公厅关于延迟我省企业复工和学校开学的通知，要求因疫情防控的需要，迟延复工开学。后桃源县新型冠状肺炎疫情防控指挥部，对本县疫情防控、有序复工复产发出多次通知，加强防控、精准管理，对外来务工人员，进行14天的隔离、核酸检测等，桃源县城区生活生产在3月中旬基本恢复正常。 本院案的争议焦点：一、吴子萱主张解除装修装饰合同是否有事实和法律依据；二、违约责任的如何认定；三、原告损失认定、工期延期的计算及扣减期间。 一、吴子萱主张解除双方的装修装饰合同是否有事实和法律依据 双方签订的装饰装修合同，约定的竣工期间为2019年12月29日，在合同履行中，因安装空调工期顺延，后双方因增补工程多次协调，无法达成协议。按合同约定，增补工程，双方应签订本合同附件《装饰装修施工合同工程项目变更单》后方可实施，现无双方签字认可的变更单，装饰公司亦没有提交足够的证据证实经双方同意后施工的增补工程，故装饰公司以增补工程为由，暂停施工，与合同约定不符，不予认可。吴子萱多次要求装饰公司继续施工，但至起诉之日，装修公司仍未恢复施工。吴子萱主张因迟延施工期间过长，经多次协调无法达成协议，无法达到及时装修营业的合同目的，要求解除合同，符合法律规定，对该请求予以支持，双方签订的施工合同解除。 二、合同履行当事人违约责任的如何认定 当事人应按合同约定全面履行义务。在原、被告在签订合同以后，吴子萱已按约定支付二期装饰工程款100000元，装饰公司应按合同约定的内容全面履行，完成装饰装修工程。在施工中，双方因增补工程发生争议，吴子萱不认可，且双方在合同中约定，如有增补工程，需双方签订本合同附件《装饰装修施工合同工程项目变更单》后方可实施，现无双方签字认可的变更单，装饰公司亦没有提交足够的证据证实经双方同意后施工，故装饰公司以增补工程为由，暂停施工，以至工程无法在合同约定的期限内竣工，应承担合同解除的责任。吴子萱已按合同约定，履行了义务，不承担责任。 三、原告的损失认定，工期延期的计算及扣减期间 吴子萱交纳房租一年55000元，每天150.68元，物业管理费一年3324元，每天9.1元，小计每天159.78元。吴子萱主张的营业损失每月20000元，无证据证实，且不是必然发生的损失，不予认可。装饰公司提出，因吴子萱的原因，造成工期迟延，忘记交钥匙3天，空调安装23天予以认可，因疫情无法正常施工，迟延期间酌定为42天，扣除的期间为68天，吴子萱已于2020年6月12日表示另行委托人施工，从合同约定竣工之日至6月12日总计169天，扣除68天，延期101天。吴子萱的损失为101×159.78＝16137.78元。 装饰公司已施工的装饰工程，因双方均没有提出工程造价的司法鉴定，在合同解除后，已施工的装饰装修工程归吴子萱所有。装饰公司已完成的工程量及价款的结算，当事人另行处理。对吴子萱主张的退回第二期工程50000元，不予支持。 综上所述，对于吴子萱的诉讼请求，予以部分支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，判决如下： 一、吴子萱与湖南上尚装饰设计工程有限公司签订的《施工合同书》解除，湖南上尚装饰设计工程有限公司已施工的装修装饰工程归吴子萱所有； 二、湖南上尚装饰设计工程有限公司于本判决生效后十日内赔偿吴子萱各项损失16137.78元（可直接汇入户名：桃源县人民法院执行案款专户，账号：43×××68，开户行：中国建设银行桃源支行）； 三、驳回吴子萱的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费724元，减半收取362元，由湖南上尚装饰设计工程有限公司负担88元，由吴子萱负担274元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。 审判员  彭治平 二〇二〇年七月九日 法官助理王丹 书记员陈莎妮