江苏省南通市通州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0612民初472号原告：江苏南通农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913206005643389713，住所地江苏省南通市崇川区工农南路89号。法定代表人：佘俊，董事长。委托诉讼代理人：江敏，男，公司员工。委托诉讼代理人：管翔，男，公司员工。被告：中港粮油（江苏）有限公司，统一社会信用代码913206125810238754，住所地江苏省南通市通州区锡通科技产业园梧桐路30号。法定代表人：林新华。被告：泉州市金华油脂食品有限公司，统一社会信用代码913505006118803773，住所地福建省南安市官桥金桥工业区。法定代表人：林新华。被告：中菲粮油（福建）有限公司，统一社会信用代码91350500691913983C，住所地福建省南安市官桥镇前梧工业区。法定代表人：林新华。被告：林新华，男，1973年6月18日生，汉族，住福建省南安市。原告江苏南通农村商业银行股份有限公司（以下简称江苏农商行）与被告中港粮油（江苏）有限公司（以下简称中港公司）、泉州市金华油脂食品有限公司（以下简称金华公司）、中菲粮油（福建）有限公司（以下简称中菲公司）、林新华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼。被告中港公司、金华公司、中菲公司、林新华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告南通农商行诉称，请求：1、判令被告中港公司归还原告借款15000000元、借期内利息87356.17元、罚息176019.16元，合计263375.33元（暂算至2019年12月31日），及自2019年12月31日起至实际给付之日止按照合同约定的利率给付利息；2、判令原告对被告中港公司位于南通市通州区的不动产行使抵押权，并依法优先受偿；3、判令原告对中港公司的机器设备（详见清单）行使抵押权，并依法优先受偿；4、被告金华公司、中菲公司、林新华对上述债务承担连带保证责任；5、本案保全费用由四被告承担。事实与理由：2018年11月27日，原告与被告中港公司签订（8726)农商借字[2018]第0120号《借款合同》，合同约定原告向被告提供借款人民币15000000元，借款期限为2018年11月28日至2019年11月20日，借款利率为年利率7%，每月20日结息。同日，原告与被告中港公司签订（8726)农商抵字[2018]第0120-1号、（8726)农商抵字[2018]第0120-2号《抵押合同》，与被告金华公司、中菲公司、林新华签订（8726)农商保字[2018]第0120号《保证合同》，约定被告中港公司的位于江苏省南通市通州区的不动产、机器设备（详见清单）对借款合同下的债务提供抵押担保责任，同时约定被告金华公司、中菲公司、林新华对借款合同下的债务提供连带责任保证。原告于2018年12月4日向被告中港公司发放了贷款15000000元。借款到期后，被告中港公司未能归还借款本息,原告多次与各被告联系要求归还贷款本息，但各被告至今未履行还款还息义务。被告中港公司、金华公司、中菲公司、林新华未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月27日，原告（贷款人）与被告中港公司（借款人）签订（8726)农商借字[2018]第0120号《借款合同》，合同约定原告向被告提供借款人民币15000000元，借款用途为借新还旧，借款期限为2018年11月28日至2019年11月20日。合同第四条借款利率和计息约定，4.1本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率/360=月利率/30），按月结息，结息日为每月的20日，付息日为结息日的次日，借款到期，利随本清。4.2.1借款利率为年利率7%，合同期内不调整。4.4.1若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本条4.2约定的贷款利率水平上加收50%。合同还约定，对借款人不能按期支付的利息，以4.1条约定的结息方式，贷款期内按照4.2条约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按约定的罚息利率计收复利。同日，被告中港公司作为抵押人与原告作为抵押权人签订（8726）农商抵字[2018]第0120-1号《抵押合同》，约定抵押人中港公司为其于2018年11月27日签订的金额为15000000元，编号为（8726)农商借字[2018]第0120号《借款合同》与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。抵押物为被告中港公司名下位于南通市通州区房地产（不动产权证书号：苏（2018）通州区不动产权第0019864号），并办理了抵押登记（不动产登记号：苏（2018）通州区不动产证明第008781号），载明，合同约定抵押金额25622000元，债务履行期限：2018年11月28日至2019年11月20日。该抵押合同约定，被担保的债权额为25622000元。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）。同日，被告中港公司作为抵押人以其机器设备与原告作为抵押权人签订（8726）农商抵字[2018]第0120-2号《抵押合同》，约定抵押人中港公司为其于2018年11月27日签订的金额为15000000元，编号为（8726)农商借字[2018]第0120号《借款合同》与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。抵押的机器设备详见（设备及其动产抵押清单），并在南通市通州区市场监督管理局办理了动产抵押登记（登记编号：32062018003494）。该抵押合同约定，被担保的债权额为132640000元。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）。2018年11月27日，被告金华公司、中菲公司、林新华与原告签订编号为（8726）农商保字[2018]第0120号保证合同，约定为上述15000000元的借款进行保证担保。保证范围为包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。同时还约定债务人提供了物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该抵押物、质物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人不予抗辩。借款合同订立后，原告依约于2018年12月4日向被告中港公司发放贷款15000000元，被告中港公司向原告出具借款借据，载明借款期限为2018年12月4日至2019年11月20日，借款用途为归还被告中港公司在原告处的贷款。被告中港公司偿还了至2019年10月20日的利息，之后的利息及借款本金未能支付。原告向被告催款无果。截止2019年12月31日，被告中港公司结欠原告借款本金借款15000000元、借期内利息87356.17元、罚息176019.16元，合计263375.33元。原告于2020年1月13日诉至本院，要求被告还款，并向本院申请诉讼保全，缴纳保全费5000元。本院认为，原告江苏银行与被告中港公司、金华公司、中菲公司、林新华签订的案涉合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对合同双方具有约束力。原告江苏农商行已按照约定向被告中港公司履行了贷款发放义务，被告中港公司2019年10月21日起开始未能按约还本付息，现借款已到期，对原告要求被告中港公司偿还借款本金15000000元、支付借期内利息以及罚息、复利的诉讼请求，符合双方约定，本院予以支持。被告中港公司以其所有的房地产及机器设备为案涉贷款设定抵押担保，在其未按约定履行义务时，原告江苏农商行有权以该房地产及机器设备折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在约定的债权限额内优先受偿。本案中，主债务人中港公司未按合同约定履行主债务，被告金华公司、中菲公司、林新华应按保证合同的约定承担连带清偿责任。在被告金华公司、中菲公司、林新华承担连带清偿责任后，有权向被告中港公司进行追偿。四被告未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十条、第三十一条、第三十三条、第三十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告中港粮油（江苏）有限公司偿还原告江苏南通农村商业银行股份有限公司借款本金15000000元、支付截止至2019年12月31日的借期内利息87356.17元、罚息176019.16元；二、被告中港粮油（江苏）有限公司向原告江苏南通农村商业银行股份有限公司支付罚息、复利（自2020年1月1日起至实际还款之日止，以15087356.17元为基数，按年利率10.5%计算）；上述一、二项，限被告中港粮油（江苏）有限公司于本判决发生法律效力后十日内履行。三、如被告中港粮油（江苏）有限公司不履行上述一、二项确定的义务，则原告江苏南通农村商业银行股份有限公司有权以被告中港粮油（江苏）有限公司名下位于南通市通州区的房地产（不动产登记号：苏（2018）通州区不动产权第0019864号）折价或拍卖、变卖所得价款在25622000元限额内优先受偿；四、如被告中港粮油（江苏）有限公司不履行上述一、二项确定的义务，则原告江苏南通农村商业银行股份有限公司有权以被告中港粮油（江苏）有限公司的机器设备（详见设备及其他动产抵押清单，动产抵押登记编号：32062018003494）折价或拍卖、变卖所得价款在13264000元限额内优先受偿。五、被告泉州市金华油脂食品有限公司、中菲粮油（福建）有限公司、林新华对上述第一项、第二项承担连带清偿责任。六、被告泉州市金华油脂食品有限公司、中菲粮油（福建）有限公司、林新华承担连带清偿责任后，有权向被告中港粮油（江苏）有限公司进行追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费收取113380元、保全费5000元，合计118380元（原告已代垫），由被告中港粮油（江苏）有限公司、泉州市金华油脂食品有限公司、中菲粮油（福建）有限公司、林新华负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。审 判 长  孙云霞人民陪审员  周 珏人民陪审员  成红鸾二〇二〇年七月三十日法官 助理  宋学庆书 记 员  高 晗