安徽省桐城市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0881民初2339号 原告：中国建设银行股份有限公司桐城支行，住所地桐城市龙眠路57号。统一社会信用代码913408818539001744（1-1）。 责任人：崔红艳，行长。 委托诉讼代理人：余庆贵，该行员工。 委托诉讼代理人：金吕锋，安徽国誉律师事务所律师。 被告：安徽盛运钢结构有限公司，住所地安徽省桐城市经济开发区兴隆路，统一社会信用代码91340881788581882B（1-2）。 法定代表人：齐龙文。 委托诉讼代理人：卞祥，公司员工。 被告：安徽开润钢结构工程有限公司，住所地安徽省桐城市经济开发区兴隆路。统一社会信用代码91340881MA2N52KG2U（1-1）。 法定代表人：齐龙文。 被告：开晓胜，男，1964年9月1日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 原告中国建设银行股份有限公司桐城支行（以下简称建行桐城支行）与被告安徽盛运钢结构有限公司（以下简称盛运钢构公司）、安徽开润钢结构工程有限公司（以下简称开润钢构公司）、开晓胜金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人余庆贵、金吕锋、被告盛运钢构公司的委托诉讼代理人卞祥到庭参加诉讼，被告开润钢构公司、开晓胜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建行桐城支行向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告盛运钢构公司立即偿还原告借款本金1736万元及利息、罚息335030.26元（利息、罚息计算至2020年4月20日,2020年4月21日之后的利息、罚息按照年利率7.83%计算,直至本息全部清偿时止）;二、如被告盛运钢构公司不积极履行第一项给付义务,原告有权以被告盛运钢构公司坐落于桐城市经济开发区（权属证书号:桐房地权证2014字第××号）、5＃101室（权属证书号:桐房地权证2014字第××号）、6＃101室（权属证书号:桐房地权证2014字第××号）、4＃101室（权属证书号:桐房地权证2014字第××号）、2＃101室（权属证书号:桐房地权证2014字第××号）的房屋所有权及坐落于桐城市经济开发区北侧的土地使用权（权属证书号:桐国用（2014）第2929号）折价、拍卖或变卖等,所得价款优先受偿;三、请求法院判令被告开润钢构公司、开晓胜对原告享有的上述债权承担连带保证责任的偿还义务。四、请求法院判令本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由:2019年3月8日,原告与被告盛运钢构公司签订了编号为Ｃ20190306ＳＹＧＪＧ《人民币流动资金贷款合同》,合同约定被告盛运钢构公司向原告借款人民币1736万元,借款期限为1年即从2019年3月8日至2020年3月7日,借款利率为ＬＰＲ利率加92.00基点即年利率5.22%（4.3%＋0.92%）,同时约定贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。合同签订后,原告依约履行了放款义务。2018年1月5日,原告与被告盛运钢构公司签订编号Ｃ20180105ＳＹＧＪＧＺＧＤＹ《最高额抵押合同》,合同约定被告盛运钢构公司坐落于桐城市经济开发区（权属证书号:桐房地权证2014字第××号）、5＃101室（权属证书号:桐房地权证2014字第××号）、6＃101室（权属证书号:桐房地权证2014字第××号）、4＃101室（权属证书号:桐房地权证2014字第××号）、2＃101室（权属证书号:桐房地权证2014字第××号）的房屋所有权及坐落于桐城市经济开发区北侧的土地使用权（权属证书号:桐国用（2014）第2929号）设定抵押,对其与原告自2018年1月9日至2021年1月9日期间签订的人民币资金借款合同等提供最高额抵押,最高限额为1900万元,同时约定抵押担保范围为主合同项下全部债务包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用等。后原告与被告盛运钢构公司办理了上述不动产抵押登记（不动产登记证明号:皖（2018）桐城市不动产证明第0000401号）。2019年3月6日,原告与被告开润钢构公司签订了合同编号为Ｃ20190306ＫＲＧＪＧ《最高额保证合同》,合同约定被告开润钢构公司对原告与被告盛运钢构公司在2019年3月6日至2022年3月5日期间签订的人民币资金借款合同等提供最高额连带责任保证,最高限额本金为1800万元。2019年1月17日,原告与被告开晓胜签订了合同编号为Ｃ20190117ＫＸＳ《最高额保证合同》,合同约定被告开晓胜对原告与被告盛运钢构公司在2019年1月17日至2022年1月16日期间签订的人民币资金借款合同等提供最高额连带责任保证,最高限额本金为1800万元。上述合同签订后,原告依约履行了放款义务,但被告盛运钢构公司、开润钢构公司、开晓胜拒绝履行相关还款义务。 盛运钢构公司辩称，1、针对原告所述利息及罚息335030.26元没有确切的证据。根据借款合同约定双方之间的利息计算方式为ＬＰＲ利率加92.00基点，ＬＰＲ并非固定，每月浮动，请原告出具详细计算方式。2、2020年出现的新冠疫情××，属于民法总则和合同法中描述的不可抗力，因为不可抗力导致被告方无法履行合同中的支付利息义务，根据民法总则和合同法约定应当免除或者部分免除义务。对借款本金及抵押事实均无异议。 开润钢构公司、开晓胜均未提出答辩，亦未向本院提交相关证据。 原告围绕诉讼请求向本院提交下列证据：一.营业执照、法定代表人证明及委托代理人身份证明复印件各一份，证明原告主体身份；二.各被告身份证、营业执照、法定代表人证明复印件各一份，证明各被告主体身份；三、《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、房屋权属证书（桐房地权证2014字第××号、桐房地权证2014字第××号、桐房地权证2014字第××号、桐房地权证2014字第××号、桐房地权证2014字第××号）、土地权属证书（桐国用（2014）第2929号）、皖（2018）桐城市不动产证明第0000401号不动产登记证明、《最高额保证合同》、《最高额保证合同》、贷款转存凭证、本息结算清单。证明借款、抵押担保、连带保证的情况及上述借款已经逾期,盛运钢构公司、开润钢构公司、开晓胜已经构成违约。被告盛运钢构公司对原告提交的证据均无异议。被告开润钢构公司、开晓胜未到庭发表质证意见，视为其放弃质证权利。本院经审查认为，原告提交的证据符合证据规则的要求，具有证据的证明力，能够认定原告主张的案件事实。据此，本院对原告提交的上列证据予以确认。 根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定的案件事实与原告诉称的案件事实一致。 本院认为，原告与被告盛运钢构公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》合法有效，对双方当事人具有法律约束力，被告未按合同约定履行返还借款本息的义务，属违约行为，应当承担继续履行的违约责任。被告盛运钢构公司以位于桐城市经济开发区户（桐房地权证2014字第××号、桐房地权证2014字第××号、桐房地权证2014字第××号、桐房地权证2014字第××号、桐房地权证2014字第××号）、土地权属证书（桐国用（2014）第2929号）房地产为该笔借款作抵押，并办理抵押登记。原告作为抵押权人有权依照担保法的规定对该抵押的房屋折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。原告分别与被告开润钢构公司、开晓胜对上述借款签订《最高额保证合同》最高限额本金为1800万元，是各方真实意思表示，合法有效，现两被告均未按约履行义务，依法应当承担连带清偿责任。两被告承担保证责任后有权向被告盛运钢构公司追偿。另被告盛运钢构公司对原告诉求的利息虽有异议，但未提供证据材料予以反驳，对此本院不予采信。因原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告安徽盛运钢结构有限公司于本判决生效后十五日内，偿还原告中国建设银行股份有限公司桐城支行借款本金1736万元及利息、罚息335030.26元(利息、罚息计算至2020年4月20日止)，合计17695030.26元。并承担以借款本金1736万元为基数，自2020年4月21日起按年利率7.83%计算至清偿时止的利息。 二、原告中国建设银行股份有限公司桐城支行对被告安徽盛运钢结构有限公司所有的坐落于桐城市经济开发区户（桐房地权证2014字第××号、桐房地权证2014字第××号、桐房地权证2014字第××号、桐房地权证2014字第××号、桐房地权证2014字第××号）、桐国用（2014）第2929号的房产及土地使用权折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 三、被告安徽开润钢结构工程有限公司、开晓胜对上述借款本息承担连带清偿责任。被告安徽开润钢结构工程有限公司、开晓胜承担连带清偿责任后，有权向被告安徽盛运钢结构有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费127970，减半收取63985元。由被告安徽盛运钢结构有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员  胡翠萍 二〇二〇年七月十四日 书记员  孙 敏 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。