文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0116民初6733号原告：曲海，男，1981年7月29日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：傅光进，重庆海力律师事务所律师。被告：重庆信樟泰装饰工程有限公司，住所地重庆市九龙坡区谢家湾正街53号9-6号，统一社会信用代码91500107MA5YYJEH2G。法定代表人：李大喜，该公司执行董事兼总经理。第三人：重庆市建群房地产开发有限公司，住所地重庆市江津区几江街道东部新城C4号地块半岛明珠A8幢第2层110号，统一社会信用代码91500116774891281F。法定代表人：季建群，该公司总经理。委托诉讼代理人：龚元源，重庆循源律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨皓宁，重庆循源律师事务所律师。原告曲海与被告重庆信樟泰装饰工程有限公司（以下简称信樟泰公司）、第三人重庆市建群房地产开发有限公司（以下简称建群公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月8日公开开庭进行了审理，原告曲海及其委托诉讼代理人傅光进，被告建群公司的委托诉讼代理人龚元源到庭参加诉讼，被告信樟泰公司经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告曲海向本院提出诉讼请求：被告重庆信樟泰装饰工程有限公司向原告返还装修款132980元，并支付资金占用损失（以装修款132980元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，从2020年3月17日起计算至实际返还之日止）。事实与理由：2018年7月，原告与第三人先后签订《商品房买卖协议》、《商品房认购书》、《补充协议》，约定由原告购买第三人开发的位于江津区四面山镇龙潭皓月小区房屋，该房屋装修事宜按照原告与被告签订的《装饰装修合同》执行。原告先后向被告支付装修款132980元，但双方尚未签订书面装修合同。之后，第三人违约逾期交房，经四面山消委分会调解，原告与第三人协商解除《商品房买卖协议》等，第三人全额退还购房款。之后，原告与被告达成解除装修合意，但被告至今未退还装修款，原告遂诉至法院提出上述诉讼请求。被告信樟泰公司未作答辩。第三人建群公司述称，原告与第三人已协商解除《商品房买卖协议》等，根据《补充协议》第三条第二款约定，并非因第三人原因解除合同。本案系原、被告之间的装饰装修合同纠纷，与第三人无关，第三人不清楚原、被告之间的情况。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有关证据和事实，本院认定如下：2018年7月8日，原告与第三人签订《商品房认购书》，认购第三人开发的位于江津区四面山镇龙潭皓月小区房屋。2018年7月14日，原告与第三人签订《商品房买卖协议》及其附件五《补充协议》，约定原告购买第三人开发的位于江津区四面山镇龙潭皓月小区房屋，《补充协议》第十六条约定“房屋装修事宜按照乙方与重庆信樟泰装饰有限公司另行签订的《装饰装修合同》执行。”原、被告未签订书面装饰装修合同，但原告于2018年8月2日、9月26日分别向被告转款支付100000元、32980元，被告相应向原告出具收据两张，均载明“今收到曲海交来龙潭皓月装修款……”2019年1月3日，原告向第三人要求退房退款，并将《商品房买卖协议》原件交还第三人。2020年3月21日，原告在重庆3.15消费维权网投诉反映买房、退房经过，并要求退还房款。根据“重庆3.15消费维权网”截图显示：“……2020年3月20日，办公人员微信通知：房款需要等再次售出此房后才会退还房款”、“处理意见：经四面山消委分会工作人员进行核实调解，最终重庆市建群房地产开发有限公司，将在10月份退还曲海45万元整购房款，双方表示满意。”在庭审中，第三人认可《商品房买卖协议》于2020年3月20日视为协商解除，但不认可上述截图所载明的“处理意见”内容。根据原告查询的被告最新登记日期2019年11月21日的《市场主体登记注册基本情况》，载明被告的法定代表人为李大喜、电话号码为XX。2020年3月6日至5月12日，原告多次与“微信号：XX、昵称：XX的人联系，洽谈退还装修款事宜。微信聊天记录显示：“2020年3月17日原告表明自己身份、所购案涉房屋后，称已向第三人申请退房，装修款132980元应由被告退回，并发送申请表、装修款收据照片，请被告配合退款。回复：配合，现在我信樟泰公司资金因疫情现在资金紧张我现在在想办法解决疫情带来的资金紧张去年也是因为去年重庆雨水天气多公司经营亏损严重加上现在疫情我现在在三亚公司4月初会回重庆公司希望见面细聊谢谢”、“2020年3月22日原告称已调取两笔装修款的工行转账记录，收款账户均系李大喜建行三亚XX支行尾号XX账户。未回复”、“2020年4月3日原告称直面面对。回复：最近过去，最近去重庆，最近见面细聊，我也给你个退款时间。”、“2020年4月20日原告问李总何时来重庆。回复：我5月初得去重庆最近疫情全球发展重庆公司启动推迟了点；原告称不希望政府找你。回复：明白保持联系李嘉杰”。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第三十六条规定，“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”在本案中，原告与第三人之间的《补充协议》第十六条约定“房屋装修事宜按照乙方与重庆信樟泰装饰有限公司另行签订的《装饰装修合同》执行。尽管原、被告未签订书面装饰装修合同，但根据原告出示的两张收据、微信聊天记录，足以证明原告已履行支付装修款的主要义务，且被告接受该装修款，故原、被告之间的装饰装修合同成立，该合同是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当全面履行自己的义务。合同生效后，当事人就相关内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。原告与第三人之间的《商品房买卖协议》经协商已解除，原、被告之间的装饰装修合同已无法实现合同目的，原告有权解除装饰装修合同。根据微信聊天记录内容，结合被告的工商登记信息，本院认为，微信号XX的使用人代表被告具有高度可能性，其在微信中表示配合退还装修款，表明原、被告协商一致解除装饰装修合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，原告已付装修款132980元，因装饰装修合同已经解除，且被告尚未履行装修义务，故原告要求被告退还已付装修款132980元，证据充分，于法有据，本院予以支持。关于资金占用损失，双方对合同解除后退还装修款未约定期限，在双方无法协商一致的情况下，被告应当在合理期限内返还。根据微信聊天记录，被告在2020年3月17日表示配合退还，表明装饰装修合同于该日解除，之后原告多次催还装修款，因催还无果于2020年5月27日提起诉讼，本院酌定起诉之日为退还的合理期限，从起诉之日计算资金占用损失。自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。因此，自此之后人民法院裁判贷款利息的基本标准应改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。原告主张按中国人民银行同期贷款利率计算，于法无据，本院不予支持。被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃举证、质证和抗辩的权利，本院依法缺席审判。综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十六条、第六十条、第六十一条、第六十二条、第九十三条第一款、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条之规定，判决如下：一、被告重庆信樟泰装饰工程有限公司本判决生效之日起七日内退还原告曲海装修款132980元，并支付资金占用损失（以132980元为基数，从2020年5月27日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止）。二、驳回原告曲海的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2960元，减半收取为1480元，由被告重庆信樟泰装饰工程有限公司负担，此款原告已预交本院，经其同意由被告在履行上述判决义务时一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员  罗勇二〇二〇年七月十日书记员  朱凤