四川省南江县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1922民初1012号 原告：南江县农村信用合作联社，住所地四川省巴中市南江县南江镇红塔大道66号，统一社会信用代码9151192270917776XA。 法定代表人：李季，系南江县农村信用合作联社理事长。 委托诉讼代理人：袁炜堯，四川路标律师事务所律师。 被告：邹自琼，女，汉族，1984年12月15日出生，住四川省南江县。 被告：梁建国，男，汉族，1975年8月17日出生，住成都市金牛区。 被告：刘仁华，女，汉族，1975年12月12日出生，住成都市新都区。 委托诉讼代理人：岳玉成，男，汉族，1964年12月22日出生，住四川省南江县。系刘仁华亲戚。 原告南江县农村信用合作联社（以下简称南江信用社）与被告邹自琼、梁建国、刘仁华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南江信用社的委托诉讼代理人袁炜堯，被告刘仁华的委托代理人岳玉成到庭参加诉讼，被告邹自琼、梁建国经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告南江信用社向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告邹自琼偿还借款本金1500000元及计算至清偿之日止的利息、罚息（暂计算至2019年10月31日，欠利息、罚息合计112126元，2019年11月1日至清偿之日止的利息、罚息合计按照10.68735‰为利率标准计算）；2、请求人民法院依法判令原告对被告梁建国、刘仁华位于成都市金牛区房屋（成房权证监证字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、公告费由被告承担。事实和理由：2018年5月16日，被告邹自琼为支付药品款向南江县信用社管辖的微小贷款服务中心贷款，双方签订个人借款合同约定了被告邹自琼向原告借款的金额、用途、期限、利率、还款方式、担保方式等内容。为保证上述债权，被告梁建国、刘仁华与原告签订了抵押合同，以其位于成都市金牛区房屋（成房权证监证字第××号）为上述债务承担抵押担保，并办理了抵押登记手续。因被告不按时偿还贷款本息，经原告多次催收无果，为维护原告合法权益，现提起诉讼，请求法院依法判决。 被告邹自琼书面答辩称：贷款是事实，但本人未实际使用该笔贷款，贷款到账后是他人在使用。本人无固定收入生活困难，无力偿还贷款，该贷款为抵押担保贷款，请求优先处置抵押物清偿贷款。 被告刘仁华辩称：贷款和抵押的事实是真实的，没有异议，但抵押的房产是梁建国的婚前财产。 被告梁建国未向本院提交答辩状和证据材料。 原告南江信用社为支持其诉讼请求提交了如下证据：1、原告的营业执照复印件、金融机构许可证、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件，证明原告的主体资格合法；2、被告的居民身份证复印件、结婚证复印件，证明三被告的主体资格合法，其中梁建国与刘仁华是夫妻关系；3、个人借款申请书、承诺书、个人房屋担保借款承诺书、个人借款合同复印件、借款抵押合同、房屋产权证明、房屋他项权证，证明原告与被告签订的个人借款合同、借款抵押合同合法有效；4、借款借据，证明原告于2018年5月21日将1500000元贷款转到被告邹自琼的账户，邹自琼在借据上签了自己的名字;5、催收记录、流水明细表，证明因被告未按时偿还本息，原告向其催收以及被告已偿还和尚未偿还本息的情况。被告刘仁华对原告出示的上述证据无异议。 被告刘仁华提交如下证据：离婚调解书一份，证明刘仁华与梁建国于2018年已经离婚，抵押房产是梁建国的婚前财产，未在离婚时作为夫妻共同财产处理。原告质证认为：刘仁华、梁建国于2018年10月离婚，贷款的时间是2018年5月16日，在办理贷款时双方处于婚姻关系存续期间。 被告邹自琼、梁建国未到庭发表质证意见。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月16日，被告邹自琼在原告管辖的集洲信用社贷款1500000元并签订个人借款合同，该合同约定：借款金额为1500000元，贷款利率为固定利率即月利率7.1249‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款期限自2018年5月16日至2021年5月15日，采用按月结息的还款方式。被告梁建国以其位于成都市金牛区房屋（成房权证监证字第××号房屋所有权证、金国用（2007）第××号国有土地使用证）抵押给原告作为担保，与原告签订抵押合同，被告刘仁华在抵押人配偶处签字，抵押合同签订后办理了房屋抵押不动产登记证明（川（2018）成都市不动产证明第0103045号）。2018年5月21日，被告邹自琼在借款借据上签字并确认后原告向邹自琼发放借款1500000元。到目前为止，被告按合同约定仅支付了2018年12月21日前的利息，此后经原告多次催收，被告邹自琼仍未履行，被告梁建国、刘仁华也未履行抵押担保责任。截至2019年10月31日被告邹自琼应付利息、罚息合计112126元。 另查明：被告梁建国、刘仁华原系夫妻关系，双方于2018年10月25日在南江县人民法院调解离婚，离婚时对案涉抵押房屋未作处理。被告邹自琼于2018年5月21日收到借款1500000元后将此款转账到唐宜彬账户（6222082315000708542），附言：医药商品采购。 本院认为，原告南江信用社与被告邹自琼在平等自愿的基础上签订的个人借款合同，系双方的真实意思表示,合法有效,故该合同对各方均有约束力。原告按照约定履行了合同义务,被告邹自琼应当按照合同约定及时偿还贷款本金及利息,但被告邹自琼经原告催收后仍未履行，已构成违约，应当承担违约责任。现原告要求被告邹自琼偿还借款本金1500000元，并支付所欠利息，符合双方合同约定,亦不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付罚息、承担诉讼费及公告费、对被告梁建国位于成都市金牛区被抵押的房屋享有优先受偿权，均符合双方签订的个人借款合同、抵押合同的相关约定，本院亦予以支持。 在案证据证实，被告邹自琼在办理该笔贷款时，均在相关资料上签名，原告将该笔贷款审批后拨付至被告邹自琼的个人账户，被告邹自琼在借款借据上签字确认后，该借款合同便已实际履行并产生法律效力，后经被告邹自琼同意原告将该笔贷款转给他人，并不影响原告与被告签订的个人借款合同的效力。故被告邹自琼书面辩解“自己没有使用这笔贷款，家庭经济困难，无力偿还”的理由不成立，本院不予采纳；对其提出“该贷款为抵押担保贷款，请求优先处置抵押物清偿贷款”的意见，于法有据，本院予以采纳。 被告邹自琼、梁建国经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，系自行放弃诉讼权利，不影响本院根据查明的事实依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邹自琼在本判决生效后10日内清偿原告南江县农村信用合作联社借款本金1500000元、利息112126元（截至2019年10月31日），自2019年11月1日起至结清全部借款之日止的利息（含罚息）按月利率10.68735‰计算； 二、原告南江县农村信用合作联社享有对被告梁建国位于成都市金牛区房屋（成房权证监证字第××号房屋所有权证）拍卖、变卖或折价所得款项的优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19309元、公告费300元，由被告邹自琼、梁建国、刘仁华共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 长  梁显荣 人民陪审员  文仕忠 人民陪审员  岳小林 二〇二〇年七月八日 书 记 员  赵丽媛