河北省武安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0481民初1068号 原告：张翠平，女，1985年6月6日出生，汉族，武安市人，现住武安市。 被告：周贵龙，女，1968年3月5日出生，汉族，陕西省平利县人，现住武安市。 委托诉讼代理人：田洪智，天津洪允德律师事务所律师。 原告张翠平与被告周贵龙民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张翠平、被告周贵龙及其委托诉讼代理人田洪智均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张翠平向本院提出诉讼请求：1．请求法院判决被告立即偿还原告借款40万元及利息96000元（剩余利息按月利率2%计算至被告还清借款本金之日止）；2．确认原告对被告周贵龙所有的位于武安市公司院内水泥厂1－3－302号房产享有抵押权，并对其折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年1月2日，被告以做生意资金紧张为由向原告借款40万元，被告于当天向原告出具借条一张。双方又于2019年1月25日签订《房屋抵押借款合同》，合同约定借款期限自2019年1月25日至2020年1月25日，利息为月利率2%。被告将自己所有的位于武安市房产做了抵押，并到武安市国土资源局办理房产抵押登记（证号为：冀（2019）武安市不动产证明第0000304号）。借款期限届满后，经原告多次向被告催要，被告总以种种理由拒绝偿还。为了维护原告的合法权益，根据相关法律规定，特向法院提起诉讼，望法院依法支持原告诉讼请求。 周贵龙辩称，第一，驳回被答辩人的不实之诉，第二，本案诉讼费由被答辩人自行承担。事实和理由如下：首先，被答辩人所述的40万借款不能成立，其没有直接给付答辩人40万元，并且所涉40万借款并非一次性给清，从证据上看是分十几次在两年多时间所借款项。而且对于借款用途答辩人非常清楚，款项数额也不准确，没有这么多。其次，被答辩人明知此借款用于在案外人开设的赌博平台，在答辩人赌博输了以后，案外人就与答辩人联系，实际上借款后马上就还到了赌博场上，所以此借款法院依法不应支持。再次，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条规定，违背社会公序良俗的应当认定民间借贷合同无效。第十六条规定，被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明，人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。故请法院依法驳回被答辩人的不实之诉。 张翠平向本院提交如下证据：1．身份证复印件一份；2．2019年1月2日的40万元借据及收据各一份，银行转账凭证二页，微信转账截屏六页，2018年11月6日的31万元借据和收据复印件各一份，2018年12月8日的5万元借据和收据复印件各一份；3.2019年1月25日的《房屋抵押借款合同》和不动产登记证明各一份；4．视频资料一份。周贵龙向本院提交如下证据：1.2018年9月18日的《房屋抵押借款合同》一份；2．周贵龙中国农业银行账户（尾号6578）明细十四页；3．周贵龙的微信转账缩略图十四页；4．周贵龙的微信转账账单截图共计二百六十七页。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。对有争议的证据，本院认定如下：周贵龙对张翠平提交的证据2、3、4均有异议，认为2019年1月2日的40万元借据及收据的内容系由张翠平书写而非周贵龙书写，且当天张翠平并未给周贵龙转过款，周贵龙对借款数额不予认可；对转账凭证的真实性予以认可，但是款项转入周贵龙微信账户后立即转到案外开设赌场的人名下；对5万元的借据和收据均不认可，周贵龙未收到该款，张翠平也没有证据证明将5万元现金交给周贵龙，原来的款项都是通过银行转账，而该笔款项数额较大却未通过银行转账，违反常规；在办理抵押登记时带有胁迫性质，该行为是后补的行为；证据4不具有证据的特性，不能作为本案的定案证据。张翠平对周贵龙的证据也均提出异议，认为证据1在后来再次签订《借款抵押合同》并办理抵押登记时，该协议已作废；证据2、3、4与本案无关，不予认可。本院经审查后认为，张翠平提交的证据3系在土地管理部门办理，有其法定程序，具有公示力，周贵龙无证据证明存在胁迫情形，故对其异议不予采纳，本院对该证据予以认定。张翠平提交的证据2中，40万元借据和收据的内容虽不是周贵龙本人所书写，但其认可签名系其本人所签，且张翠平的证据4显示周贵龙对借据借款数额是知悉的，周贵龙作为完全民事行为能力人，应对自己的行为负责。借据是借贷关系存在的主要凭证，张翠平能够对40万元借款的形成过程做出合理说明，且能够与证据4相互印证，故本院对张翠平提交的证据2、4予以认定。张翠平对周贵龙提交的证据1真实性无异议，本院对其真实性予以认定，因双方于2019年1月25日重新签订新的《借款抵押合同》，对合同内容进行了变更，该协议已被后来协议取代，故对其证明目的不予认定。证据2系周贵龙的个人行为或与案外人之间的往来，与本案不具有关联性，故本院对该证据不予认定。周贵龙提交的证据3、4达不到被告的证明目的，即使该款项确实用于赌博，也系周贵龙的个人行为，难以证明张翠平明知周贵龙用于赌博而为其提供赌资，本院对该二组证据不予认定。 本院经审理认定事实如下：2018年9月18日，周贵龙向张翠平借款22万元，张翠平于当日通过其中国建设银行、中国民生银行账户将22万元转入周贵龙个人账户。当日，双方签订了一份《房屋抵押借款合同》，周贵龙将其名下房产（房产证号：武安市武安镇第××号）为上述借款提供抵押担保。后来周贵龙又陆续向张翠平借款，2018年11月6日，周贵龙再次给张翠平出具借据一份，载明“今借到张翠平现金及转账共计310000元整，大写：（叁拾壹万元整），用于资金周转”，周贵龙在“借款人处”签名。2018年12月8日，周贵龙又给张翠平出具借据一份，载明“今借到张翠平现金及转账共计人民币50000元整，大写：伍万元整”，周贵龙在“借款人”处签名。2019年1月2日，经最终结算，周贵龙给张翠平出具了借据一份，载明“今借到张翠平现金及转账共计人民币400000元，大写肆拾万元整，借款期限为1年，每万元按3分利息”，周贵龙同样在“借款人”处签名。前述每笔借款，均附有相应借款数额的收据，周贵龙在“收款人”处签名。2019年1月25日，双方又签订《房屋抵押借款合同》一份，约定周贵龙将其名下位于武安市公司院内水泥厂1－3－302的房屋抵押给张翠平，借款金额40万元，借款利息为2分，借款期限为2019年1月25日至2020年1月25日。随后，双方一同到武安市国土资源局办理了房产抵押登记。不动产登记证明载明如下内容：证号为冀（2019）武安市不动产证明第000304号；证明权利为抵押权；权利人为张翠平；义务人为周贵龙；不动产坐落在武安市公司院内水泥厂1－3－302；不动产权证书号为武安市房权证武安镇字第××号；抵押方式为一般抵押；被担保主债权数额为40万元。自2019年1月2日之后，周贵龙未偿还借款本金和利息。 本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。周贵龙辩称张翠平明知其赌博而向其提供赌资，应为无效的民间借贷合同，但未提供充分证据予以证明，且周贵龙自认开设赌场的案外人也给其出具了约20余万元的借据，款项性质自相矛盾，故对该抗辩理由本院不予采纳。张翠平与周贵龙之间的借贷关系真实存在，周贵龙不能举证证明存在无效情形，借贷关系合法有效。周贵龙辩称实际借款数额未达到40万元，因二人之间借贷关系是陆续发生在2018年9月至2019年1月间，期间几次更换借据，张翠平提供了部分银行转账、微信转账及现金收据凭证，并对借款过程及数额做出解释。2019年1月2日，周贵龙在40万元借据和收据上签名，对借据中的数额是明确知悉的，之后又签订《房屋抵押借款合同》并一同去办理了房产抵押登记。周贵龙作为完全民事行为能力人，应当对自己的行为承担法律责任，故对此抗辩理由，本院不予采信。庭审中，张翠平认可实际给付周贵龙399400元，本院对该数额予以认定。周贵龙向张翠平借款399400元的事实，证据确实充分，周贵龙应予偿还。关于借款利率，借据中虽约定借期内利率为月利率3%，但是在后来的借款抵押合同双方又重新约定了借期内利率为月利率2%，该约定不违反法律规定的限度，逾期利率依照相关司法解释也可按照该利率标准计算。故张翠平要求周贵龙按月利率2%支付利息的诉讼请求，本院依法予以支持。周贵龙以其房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，张翠平的抵押权自设立时生效，张翠平有权对该抵押财产优先受偿。故张翠平请求对位于武安市房产享有抵押权，并对其折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、周贵龙于本判决生效之日起十日内偿还张翠平借款399,400元及利息（自2019年1月3日起至借款还清之日止，以399,400元为基数按照月利率2%为计算标准计算）； 二、张翠平对周贵龙名下位于武安市房产（不动产产权证书号：武安市房权证武安镇字第××号）享有抵押权，有权对该房屋折价或对该房屋拍卖、变卖所得价款在上述第一项债务范围内优先受偿； 三、驳回张翠平其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8,740元，减半收取计4,370元，由周贵龙负担。 如不服本判决，可以自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  张少华 二〇二〇年七月三十一日 书记员  杨丽丽 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当依照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条：…… 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《中华人民共和国物权法》第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 …… 第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 ……