福建省霞浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0921民初1446号 原告：霞浦县农村信用合作联社，住所地福建省霞浦县松城街道龙首路51号。统一社会信用代码：91350921157546028B。 法定代表人：刘华忠，理事长。 委托诉讼代理人：陈发桢。 被告：李云，男，1975年9月7日出生，汉族，住福建省霞浦县。 被告：张月红，女，1983年12月16日出生，汉族，住福建省霞浦县，系李云妻子。 被告：李捷吉，男，1952年2月23日出生，汉族，住福建省霞浦县。 被告：江爱珠，女，1955年9月1日出生，汉族，住福建省霞浦县，系李捷吉妻子。 原告霞浦县农村信用合作联社（以下简称霞浦农信社）与被告李云、张月红、李捷吉、江爱珠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告霞浦农信社委托诉讼代理人陈发桢，被告李云、江爱珠到庭参加诉讼，被告张月红、李捷吉经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 霞浦农信社向本院提出诉讼请求：1．判令李云、张月红共同偿还结欠贷款本金400000元并支付从2019年3月21日至2019年9月26日止利息27181.52元，2019年9月27日起至还款之日止的利息按照《借款合同》约定为月利率13.05‰计算；2．判令依法拍卖、变卖李捷吉、江爱珠名下共有的抵押财产（位于霞浦县房屋）优先偿还上述全部债务；3．判令李云、张月红、李捷吉、江爱珠共同承担本案诉讼费及实现债权的一切费用。事实与理由：李云于2016年7月21日以养殖黄鱼资金不足为由，向霞浦农信社下属的营业部申请借款400000元，当日，李云同霞浦农信社签订《最高额担保借款合同》，约定：借款金额为400000元，利率为8.7‰，借款合同期限自2016年7月21日至2019年7月15日止，按季结息，利息支付日为每季末月第20日；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%（13.05‰）逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款合同第十一条其他约定事项第六款第一项约定：借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权宣布提前到期并收回贷款本息，并有权解除合同，借款人、抵押人同意无条件放弃抗辩权；李捷吉、江爱珠同意以名下坐落于霞浦县的房屋做为该笔贷款抵押物（不动产抵押登记设定时间为2017年7月25日）。同日，李云配偶张月红出具《夫妻共同债务确认书》，确认以上借款为其与李云的夫妻共同债务。2018年4月26日，霞浦农信社依约向李云放款400000元，执行月利率8.7‰，约定最后还款日为2019年4月20日，按季结息，利随本清。之后，李云不能如约偿还从2019年3月21日开始的贷款本息，至2019年9月21日李云尚结欠贷款本金400000元及利息27181.52元，本息合计427181.52元。经霞浦农信社多次催收未果，李云、张月红没有履行还款义务，其行为已构成违约，请依法判准如上请求。 李云辩称，对霞浦农信社起诉的事实没有异议，但因经济困难，请求自行出售抵押房屋偿还贷款。 江爱珠辩称，对贷款抵押的事实无异议，愿自行变卖抵押房屋偿还贷款。 张月红、李捷吉未作答辩。 霞浦农信社围绕诉讼请求，依法提交下列证据：1、营业执照、法人身份证明，证明原告主体资格；2、《最高额担保借款合同》、借款借据、《抵押合同》，证明借款及抵押事实；3、账户交易明细、利息表、系统贷款台账，证明结欠借款本息的事实；4、身份证、结婚证，证明李云、张月红、李捷吉、江爱珠身份信息及被告主体资格；5、催收贷款通知书，证明催讨事实。 李云、江爱珠质证认为，对上述证据三性均无异议。 张月红、李捷吉经本院依法传唤，拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。 本院分析认为，霞浦农信社提供的上述证据来源合法，形式要件具备，证明内容客观真实，并能相互印证，予以采信。 根据庭审查明的事实和采信的证据，本院对霞浦农信社起诉的事实予以确认。 本院认为，霞浦农信社与李云、江爱珠、李捷吉之间签订的《最高额担保借款合同》，系双方真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依法履行各自的义务。霞浦农信社已经依约向李云发放借款400000元，李云应依约支付本息，但其未按期足额偿还本息，已经构成违约，依法应承担违约责任。上述借款发生在李云、张月红夫妻关系存续期间，且经张月红确认系夫妻共同债务，依法应由其夫妻共同偿还。霞浦农信社主张李云、张月红共同偿还借款本金400000元，并支付从2019年3月21日至2019年9月26日止逾期利息27181.52元及2019年9月27日起至还款日止按《最高额担保借款合同》为13.05‰计算利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。江爱珠、李捷吉为上述债务提供共有的房产作为抵押并办理了抵押登记，霞浦农信社依法对上述抵押物享有抵押权。霞浦农信社请求对江爱珠、李捷吉名下坐落于霞浦县的房产进行拍卖、变卖的价款优先受偿的主张，合法有据，本院予以支持。张月红、李捷吉经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、李云、张月红应于本判决生效之日起十日内偿还霞浦县农村信用合作联社贷款本金400000元及利息（截止2019年9月26日利息27181.52元，并从2019年9月27日起至贷款实际还清止的利息按《最高额担保借款合同》约定为月利率13.05‰计付）； 二、依法确认霞浦县的房产有权就拍卖、变卖的价款优先受偿上述第一项债务。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7708元，减半收取为3854元，由李云、张月红、李捷吉、江爱珠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员 王 榕 二〇二〇年七月九日 书记员 林鹏飞 附注：一、主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的；或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行提示 本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。