江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0114民初2249号原告：南京邦信科技小额贷款有限公司，统一社会信用代码913201155894459768，住所地在江苏省南京市江宁区天元中路118号致远大厦三楼，实际经营地在江苏省南京市雨花台区安德门大街21号江苏科技金融大厦三楼。法定代表人：周国权，该公司总经理。委托诉讼代理人：武军婷，江苏君劭律师事务所律师。被告：施勇，住江苏省常州市武进区。被告：许燕，住江苏省常州市武进区。原告南京邦信科技小额贷款有限公司（以下简称邦信小贷公司）与被告施勇、许燕民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邦信小贷公司委托诉讼代理人武军婷到庭参加诉讼，被告施勇、许燕经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邦信小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令两被告归还借款本金627392.63元、利息14853.56元，合计642246.19元，并自2020年5月20日起以627392.63元为基数按照年利率24%支付罚息至实际支付之日止；2.判令两被告支付律师费25700元、保全担保费860元；3.判令原告邦信小贷公司有权对被告施勇名下位于江苏省常州市武进市xx室房屋处置所得价款在975000元范围内优先受偿；4.判令两被告共同承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2019年8月29日，原告邦信小贷公司与两被告签订《综合授信合同》，约定两被告可在约定期限内申请使用借款额度975000元。双方签订《借款合同》，约定借款年利率为14%，借款逾期年利率24%。同日，原告邦信小贷公司与被告施勇签订《最高额抵押合同》，约定抵押人提供其名下房产为上述授信协议涉及的债务提供975000元最高额抵押担保，担保范围包括本金及利息、罚息和实现债权的费用等。双方办理了抵押登记并领取了不动产登记证明。2019年8月30日，双方签订《借款凭证》，借款人申请用款650000元，采用等额本息的还款方式，即每月11日付本息10100.22元。当日，原告邦信小贷公司向借款人发放了650000元借款。借款人自2019年11月起不断出现逾期还款情况，虽然后期补足欠款，但从2020年4月11日起又未按约归还借款本息，逾期已超过一个月，构成根本违约。原告邦信小贷公司根据合同约定，于2020年5月19日宣布贷款提前到期，要求两被告偿还全部借款本息，但两被告均拒绝履行。原告邦信小贷公司经催要未果，故诉至法院，望判如所请。被告施勇、许燕均未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年8月29日，原告邦信小贷公司（乙方）与被告施勇、许燕（甲方）签订《综合授信合同》（编号：宁邦贷字20xxx8号）一份，约定在本合同约定的授信有效期限内，甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为975000元；授信期限自2019年8月29日起至2029年8月24日止，甲方申请支用授信额度而向乙方申请发放贷款的，贷款的实际发放日为该贷款的起息日；在本授信合同项下单笔信用业务的起始日、到期日、金额、利率、费率以相应的单项业务合同、凭证为准；由施勇提供最高额抵押担保，《最高额抵押合同》编号：宁邦贷字20xxx8号抵1。该合同尾部有借款人施勇、许燕的签名、捺印。同日，原告邦信小贷公司（乙方）与被告施勇、许燕（甲方）签订《借款合同》（编号：宁邦贷字20xxx8号借1）一份，约定本合同项下借款金额为650000元；借款期限共120月，借款的起始日以第一次放款时的借款凭证所载明的实际放款日为准，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；合同贷款利率为固定年利率14%，合同逾期利率为年利率24%；还款方式为按月等额本息还款法，每月以相等金额偿还借款本息；还款日为每月11日，首次还款日为放款日的次月11日，借款到期时利随本清；抵押详见《最高额抵押合同》，编号宁邦贷字20xxx8号抵1；甲方未按时足额支付任意一期借款本息，乙方有权宣布本合同项下已发放的借款提前到期，要求甲方提前归还全部或部分借款本息并停止继续发放借款，并有权处分抵押财产，甲方无条件放弃抗辩权；因甲方违约致使乙方采取诉讼或仲裁方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、担保费、催收费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、查询费、调查费、鉴定费、公告费、送达费、律师费、差旅费等）。该合同尾部有借款人施勇、许燕的签名、捺印。同日，原告邦信小贷公司（乙方）与被告施勇（甲方）签订《最高额抵押合同》（编号：宁邦贷字20xxx8号抵1）一份，约定为确保债务人施勇、许燕与乙方所签订的主合同的切实履行，甲方愿意为主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保；乙方与主合同债务人签订的编号为宁邦贷字20xxx8号的《综合授信合同》，该合同与其项下发生的具体业务合同、用款申请书及借款凭证等债权凭证共同构成本合同的主合同；甲方所担保的最高债权额（指本金余额）为975000元，该最高债权额不仅包括主债权本金余额，而且包括在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同第五条约定范围内除本金外的所有应付款项；抵押担保的范围为本合同第二条约定的被担保的最高主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、担保费、催收费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、查询费、调查费、鉴定费、公告费、送达费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用；甲方提供的抵押财产数量、质量、状况、所在地等详见《抵押物清单》，该清单为本合同的组成部分；主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同或本合同约定，乙方宣布借款提前到期的情况），而主合同债务人未依约清偿债务的，乙方有权随时行使抵押权，并处分本合同项下的抵押财产；抵押物清单载明：抵押财产所在地武进市xx室，权属及其证书编号为武房权证湖塘字第××号/武国用（2001）字第1xxx1号。该合同尾部有借款人施勇的签名、捺印。次日，案涉抵押房产办理了苏（2019）常州市不动产证明第20xxx36号不动产登记证明，被担保主债权数额（最高债权数额）见抵押合同，债务履行期限（债权确定期间）2019年8月29日至2029年8月24日。2019年8月30日，被告施勇、许燕与原告邦信小贷公司签订《借款凭证》（编号：宁邦贷字20xxx8号）一份，约定施勇、许燕向邦信小贷公司借款650000元，借款期限自2019年8月30日起至2029年8月24日止；借款利率为固定年利率14%，逾期利率按年利率24%执行；担保方式为抵押、保证，还款付息方式为等额本息，还款日为每月11日；借款转入账户名称施勇，开户行、账号等。该借款凭证上有被告施勇、许燕的签名、捺印。同日，原告邦信小贷公司向《借款凭证》约定的被告施勇账户转账汇款650000元。被告施勇、许燕借得款项后归还借款本息至2020年3月11日，自2020年4月11日后未按约履行借款本息归还义务。2020年5月19日，原告邦信小贷公司向两被告发送短信宣布借款立即到期。经核算，截至2020年5月19日，被告施勇、许燕尚欠原告邦信小贷公司借款本金627392.63元、利息14853.56元，合计642246.19元。另查明，因本次诉讼，原告邦信小贷公司与江苏君劭律师事务所签订了《委托代理合同》，并支付律师代理费25700元，因申请财产保全向中华联合财产保险股份有限公司南京中心支公司投保了诉讼财产保全责任险，并支付保险费860元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告邦信小贷公司与被告施勇、许燕签订的《综合授信合同》、《借款合同》、《借款凭证》、《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。原告邦信小贷公司已按约向被告施勇、许燕出借650000元，被告施勇、许燕未能按约归还借款本息，构成违约，应当承担相应的违约责任。原告邦信小贷公司主张被告施勇、许燕归还借款本金627392.63元、利息14853.56元，合计642246.19元，有事实和法律依据，本院予以支持。《借款合同》及《借款凭证》约定被告施勇、许燕未按约定还款，原告邦信小贷公司有权按年利率24%计收逾期利息，原告邦信小贷公司主张被告施勇、许燕自2020年5月20日起以627392.63元为基数按照年利率24%支付至实际给付之日止的逾期利息，有事实和法律依据，本院予以支持。《借款合同》约定与合同纠纷解决有关的律师费、担保费由被告施勇、许燕承担，原告邦信小贷公司主张被告施勇、许燕支付律师费25700元、保全担保费860元，有事实和法律依据，本院予以支持。《最高额抵押合同》约定被告施勇自愿以其名下位于江苏省常州市武进市xx室房产向原告邦信小贷公司的借款在最高额975000元范围内抵押担保，担保范围包括主合同项下本金及利息、罚息和实现债权的律师费、担保费等费用，原告邦信小贷公司依法取得了抵押登记。现原告邦信小贷公司主张对被告施勇名下位于江苏省常州市武进市xx室房产处分所得价款在975000元范围内享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，自行承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告施勇、许燕于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告南京邦信科技小额贷款有限公司借款本金627392.63元、利息14853.56元，合计642246.19元，并支付逾期利息（以627392.63元为基数，自2020年5月20日起至实际给付之日止，按照年利率24%计付）；二、被告施勇、许燕于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告南京邦信科技小额贷款有限公司律师费25700元、保全担保费860元，合计26560元；三、如被告施勇、许燕未履行本判决第一项、第二项确定的债务，原告南京邦信科技小额贷款有限公司有权就位于江苏省常州市武进市xx室房产处分所得价款在975000元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10491元减半收取5245.50元、保全费4820元，合计10065.50元，由被告施勇、许燕共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 员  王 轶二〇二〇年七月二十三日法官助理  黄其华书 记 员  王 琪