内蒙古自治区兴和县人民法院 刑 事 判 决 书 （2020）内0924刑初28号 公诉机关：兴和县人民检察院。 被告人：王某1，群众，户籍所在地山西省朔州市应县，捕前住内蒙古自治区乌兰察布市兴和县。 指定辩护人：刘佳，内蒙古那日律师事务所律师。 兴和县人民检察院以兴检一部刑诉（2020）18号起诉书指控被告人王某1犯合同诈骗罪，向本院提起公诉。本院依法组成合议庭,公开开庭审理了本案。兴和县人民检察院指派检察员段某1出庭支持公诉，被告人王某1及其指定辩护人刘佳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴和县人民检察院指控：2019年4月28日，被告人王某1谎称其母亲段某2同意将产权为段某2所有的的位××县的四间平房以8.5万元的价格出售。受害人李某在没有进一步核实的情况下，同意购买房屋并用微信向被告人王某1微信账号支付2000元作为购房定金。2019年4月29日，双方签订了《房地产买卖契约》，受害人李某当场用其内蒙古农村信用社的账号为×××的手机银行向王某1名下的账户×××中国银行账户转账7.8万元并约定待屋内用品搬离后支付剩余的5000元。数日后，受害人李某发现有违事实遂与被告人王某1联系要购房款，被告人王某1用微信拉黑、丢弃手机卡等方式切断受害人李某与自己的联系渠道，拒绝返还受害人李某房款，并将所骗钱财全部挥霍一空。 公诉机关针对上述指控事实，提供了书证、证人证言、被害人陈述、被告人的供述与辩解、视听资料等证据。 公诉机关认为，被告人王某1隐瞒事实真相，骗取被害人李某的信任，在没有实际履行能力的情况下，与被告人王某1签订房屋买卖协议并收取受害人李某8万元的房款，被告人王某1的行为触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。 被告人王某1对公诉机关指控的事实及罪名均无异议，并自愿认罪认罚。 辩护人对公诉机关指控被告人王某1犯合同诈骗罪的定性没有异议，但被告人王某1构成坦白并认罪认罚，符合从轻从宽处理的规定。另外，被告人王某1主观恶性较小，社会危险性较小，又系初犯，没有犯罪前科，请求法庭在量刑上予以考虑。 经审理查明：被告人王某1谎称产权为其母亲段某2所有的的位××县后院一处院落（包括正房三间、东房一间）为自己所有，并欲以8.5万元的价格出售。2019年4月28日，被害人李某在没有进一步核实的情况下，同意购买该房产并用微信向被告人王某1微信账号支付2000元作为购房定金。2019年4月29日，双方签订了《房地产买卖契约》，被害人李某当场通过其内蒙古农村信用社的手机银行（李某账户为：×××）向王某1名下的中国银行账户×××转账7.8万元并约定待屋内用品搬离后支付剩余的5000元。数日后，被害人李某发现有违事实遂与被告人王某1联系索要购房款，被告人王某1用微信拉黑、丢弃手机卡等方式切断被害人李某与自己的联系渠道，拒绝返还被害人李某房款，并将所骗得的80000元全部挥霍一空。 上述事实，有下列证据证实： 1.报案材料。 2.接处警登记表、受案登记表、立案决定书。 3.被告人到案经过、立破案情况说明、归案情况说明。 4.房地产买卖契约（复印件）、收条（复印件）证实：2019年4月29日，被告人王某1与被害人李某签订《房地产买卖契约》，双方约定王某1自愿将坐落在××县后院一处院落（包括正房三间、东房一间）以85000元的价格出售给李某，并约定了甲方保证房地产权属清楚及其他条款；王某1于2019年4月29日给李某出具收条，收到李某购房款80000元（包含定金2000元）。 5.房屋销售合同书（复印件）、王某2于2019年7月3日出具的证明（复印件）证实：2014年8月10日被告人王某1母亲段某2与王某2签订了《房屋销售合同》，合同约定王某2将兴和县旧城西城外民主巷24号后院院落（包括正房三间、东房一间）以85000元的价格出售给段某2，并约定该房屋自交付给段某2后所有权转移至段某2。 6.内蒙古兴和县人民法院（2019）内0924民初781号民事判决书证实：兴和县旧城西城外民主巷24号后院院落（包括正房三间、东房一间）产权归段某2所有。 7.王某1的中国银行账户交易明细、李某的内蒙古农村信用社账户交易明细对账单、李某账号为×××的内蒙古农村信用社银行卡（复印件）证实：2019年4月29日，被告人王某1的中国银行账户（账户为：×××）收到被害人李某通过内蒙古农村信用社转账的购房款78000元(李某账户为：×××）。 8.兴和县公安局经侦大队于2019年11月15日出具的情况说明：因时间间隔较长，技术部门无法对被告人王某1和其母亲段某2的语音聊天内容进行恢复。 9.证人段某2的证言证明：西城外民主巷24号是她的家，是2014年8月10日她和王某2买的，她有购买房屋销售合同书及王某2写的证明书，这个房屋之前有人向法院提起民事诉讼，法院也判决房屋的产权归她所有。从她买上这个房屋后，她就一直住的，王某1是她的二儿子，也和她一起居住。2019年3月底的时候，王某1喝醉酒回家和她要钱，耍酒疯把家里的玻璃都打烂了，她没法儿住，就去她姐姐家住了大约半个多月。等她回家收拾的时候，有个买房人来问行，她才知道王某1以85000元把她的房屋卖给了这个买房人。她没有委托过她儿子出售房屋，她儿子也没有和她说过将她现住的房屋卖给了其他人，也没有将卖房钱给她。 10.证人王某2的证言证明：2014年8月10日他以85000元的价格将他位于××区北的房屋卖给段某2，他和段某2之间有签订的卖房合同，和王某1没有关系。 11.被害人李某的陈述：我是宇佳房产的房屋中介，2019年4月25日左右，王某1来到我的宇佳房产中介公司，登记了位于××县的房屋（三间正房，一间小东房，没有房本），隔了两三天后我自己去了这处院子看了一下房屋，然后和王某1讲好了以八万五千元的价钱购买，当时我用微信给王某1转了二千元定金，说好第二天签订合同。2019年4月29日我带着打好的合同来到了王某1所卖的这处院落，在屋内我给王某1名下中国银行卡（卡号是：×××）转账78000元，王某1给我写了收据，并约定剩余的5000元购房款等王某1把家里东西收拾完，我往进搬的时候再给王某1。等到我搬家时候去了这处院落，家里住了个女人说是王某1的母亲，她说这是她的房屋，王某1跑了，让我和谁买的房屋就去找谁。之后我就将王某1母亲起诉了法院要求她腾房，法院驳回了我的诉讼请求。当时王某1和我说他是个光棍还没有结婚，找了个对象要楼房不住平方了，所以要卖这个房子，他还说 他父亲去世多年，母亲改嫁外地好几年,这个房子是他的，他买的时候没有合同也没有房本，还给我听了一句微信语音，是个女人说的话“就那几间房子你爱烧了、爱挑了、爱咋个了，我不管”，王某1和我说这是他妈和他说的话。 12.被告人王某1的供述与辩解：我认识李某，和李某签订将位于××县的一处房屋（三间正房、一间东房及院落）以85000元的价格卖给李某的卖房协议，李某给了我80000元（李某2019年4月28日微信给我转了2000元定金，2019年4月28日又通过手机银行给我的中国银行卡转了78000元），当时约定剩下的5000元等把房子里面的东西搬走后再给我，我当时和李某说房子是我的。我卖完房就离开兴和了，后来李某微信和我说房屋我妈住的不给腾，我和李某说房屋我已经卖给你了，你该怎么处置就怎么处置。我和我妈用微信说过我卖房的事，我妈不同意我卖这处房屋。这处房屋是我妈2014年买的，花了85000元，是我妈的房屋。当时我找了个对象，对象和我要钱，我让我妈和亲戚们借钱，我妈不给借，我说你不给我借钱我就把房屋卖了，我妈说就那三间房你爱咋了，后我喝醉酒后把房子的玻璃都打烂了，我妈没法住了，去我大姨家住了。我把卖房的80000元给了对象40000元，剩下的钱都用于平时花销了。我后来不接李某的电话，是因为李某老跟我要房钱，还骂人，后来我就把李某微信拉黑，联系他的电话卡也拔掉不用了。 13.被告人的户籍证明。 14.认罪认罚具结书。 15.光盘一张。 上述证据，经当庭举证、质证，被告人均无异议，本院予以确认。 本院认为：被告人王某1以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取被害人李某的信任，在没有实际履行能力的情况下，与被害人李某签订《房地产买卖契约》并骗取被害人李某八万元的购房款，数额较大，其行为构成合同诈骗罪。公诉机关指控事实及罪名成立，本院予以支持。鉴于被告人王某1到案后能如实供述自己的罪行且认罪认罚，参照兴和县人民检察院的量刑建议、结合被告人的犯罪事实、犯罪情节，认罪态度，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第五十二条、第六十七条第三款、第六十四条之规定,判决如下： 一、被告人王某1犯合同诈骗罪，判处有期徒刑二年零六个月，并处罚金一万元。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自二0一九年十一月一日起至二0二二年四月三十日止。） 二、责令被告人王某1退赔被害人李某购房款80000元。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向乌兰察布市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份、副本一份。 审 判 长  李月梅 审 判 员  陈璐璐 人民陪审员  张学贤 二〇二〇年七月九日 书 记 员  万艳辉 附《刑法》条文 第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。 第五十二条 判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。 第六十四条 犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。 第六十七条第三款 犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。