山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1002民初3998号 原告：中国工商银行股份有限公司威海环翠支行。 负责人：李晓明，行长。 委托诉讼代理人：刘常远，威海环翠孙家疃法律服务所法律工作者。 被告：满建乐。 被告：威海大平房地产开发有限公司。 法定代表人：肖丽，总经理。 委托诉讼代理人：王雪，山东弘誉律师事务所律师。 原告中国工商银行股份有限公司威海环翠支行与被告满建乐、威海大平房地产开发有限公司金融借款合同、保证合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司威海环翠支行之委托诉讼代理人刘常远、被告威海大平房地产开发有限公司之委托诉讼代理人王雪到庭参加诉讼。被告满建乐经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国工商银行股份有限公司威海环翠支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告满建乐偿还原告截止到2020年7月8日贷款本金552820.65元及利息、罚息（自2020年7月9日至实际履行之日止，按合同约定贷款利率计算）；2、判令被告满建乐承担原告为实现债权而支付的律师代理费38000元、保全申请费3320元；3、判令被告威海大平房地产开发有限公司对被告满建乐的上述债务承担连带保证责任；4、案件受理费由二被告负担。事实与理由：2018年9月10日，原告与被告满建乐签订编号A：***2018一手贷***《个人购房借款/担保合同》，合同约定被告满建乐向原告贷款56.6万元，用于购房，期限为360个月，自2018年10月9日起至2048年10月9日止，执行中国人民银行规定的利率，确定为年利率5.684%，利息从放款之日起计算并按月结息。如遇人民银行贷款利率调整，按规定执行，贷款人不再另行通知借款人。合同签订后，原告于2018年10月9日按合同约定向被告满建乐发放了贷款，但被告满建乐没有按合同约定按时向原告偿还上述贷款本息。依据借款合同约定原告有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期。被告威海大平房地产开发有限公司承担阶段担保责任。为维护原告合法权益，诉至法院，请求处理。 威海大平房地产开发有限公司辩称，同意在保证责任范围内承担保证责任。 满建乐未到庭答辩，但本院庭前电话通知其开庭时，其表示同意与原告协商，但不同意支付律师代理费，主张其是因为疫情原因没有收入，并非恶意不还款。 原告围绕其诉讼请求依法提交个人购房借款/担保合同、个人借款凭证、银行还款明细、律师代理费收据等证据，被告满建乐未到庭，视为放弃质证的权利，威海大平房地产开发有限公司对上述证据的真实性和证明内容均无异议，本院对上述证据的真实性、合法性和关联性予以确认。 根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年9月10日，原告与被告满建乐、威海大平房地产开发有限公司签订了一份个人购房借款/担保合同，约定原告向被告满建乐提供借款566000元用于购买位于威海市经区瀚城***；贷款期限360个月，实际放款日与到期日以借据为准；贷款利率为以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮16%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；贷款发放后遇基准利率调整贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及合同约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；还款方法为按月等额本息还款法，借款人自愿选择每月1日为还款日；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权停止发放本合同及依据贷款人与借款人之间其他合同项下的贷款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取借款或其他融资款项；有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；有权解除本合同；有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。如借款人或担保人违约，应当承担贷款人为实现本合同项下债权而产生费用，包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费及其他依法应由借款人承担的费用；被告满建乐自愿以其所购买的位于威海市经区瀚城***房产提供抵押担保；合同中约定由被告威海大平房地产开发有限公司提供保证担保，保证方式为阶段性连带责任保证，保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，若涉案抵押房屋办理了正式抵押登记手续，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的不动产抵押登记证明的，保证人免除保证责任。 上述合同签订后，原告依约于2018年10月9日向被告满建乐发放贷款566000元，借款凭证载明的执行利率为5.684%，借款到期日为2048年10月9日，被告满建乐在原告提交的个人借款凭证上的借款人处签名捺印。贷款发放后，被告满建乐未按约定期限履行还款义务，被告满建乐自2018年12月至2020年6月累计10个付款期未按时偿还贷款本息，截至2020年7月8人日被告满建乐尚欠原告借款本金552820.65元。 又查，原告对其请求的律师代理费，向本院提交了威海环翠孙家疃法律服务所出具的收据一张，上述收据载明的金额为38000元，该律师代理费的计算标准不违反法律规定。原告为确保判决的执行，于诉中申请法院保全被告的财产，为此支出保全申请费3320元。 本院认为，原告向本院提交的个人购房借款/担保合同、借款凭证、律师代理费收据及其他书证复印件本院已于庭前通过合法方式送达给被告满建乐，被告满建乐未到庭，亦未提交书面质证意见，视为放弃对上述证据质证的权利，且威海大平房地产开发有限公司认可上述证据的真实性及证明内容，本院对原告提供的上述证据的真实性予以确认。可以认定原告与被告满建乐之间存在金融借款合同关系，与被告威海大平房地产开发有限公司之间存在保证合同关系，上述合同关系系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定其合法有效，各方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，原告已按借款合同约定向被告满建乐发放了贷款，被告满建乐理应按照借款合同约定的期限和方式归还借款本息，其未按时归还，构成违约，虽然被告满建乐抗辩是因为疫情导致其多次违约，不存在主观恶意，但是，在疫情前其已经违约三次，且其自2020年1月份开始，连续7个月均未按时还款，已经超出了疫情影响的范围，故原告有权要求被告满建乐偿还借款本金，以及所产生的利息、罚息和其他费用，故原告要求被告满建乐偿还截止2020年7月8日的贷款本金及之后产生的利息、罚息的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持；合同中明确约定原告为实现债权而支出的费用由被告满建乐承担，原告亦向本院提供律师代理费收据，故对原告请求支付律师代理费的诉讼请求，本院亦予以支持。原告为保证判决能够执行申请保全依法支出保全申请费3320元，应当由被告满建乐负担。对原告要求被告威海大平房地产开发有限公司承担保证责任，因涉案抵押房屋尚未办理抵押登记，尚在保证期间内，故原告要求被告威海大平房地产开发有限公司对被告满建乐的上述债务承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持，其承担连带保证责任后，有权向被告满建乐追偿。被告满建乐经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告满建乐给付原告截止至2020年7月8日的贷款本金552820.65元及利息、罚息（自2020年7月9日起至被告满建乐实际履行之日止，按合同约定的利率及标准计算）； 二、被告满建乐给付原告律师代理费38000元、保全申请费3320元； 三、被告威海大平房地产开发有限公司对被告满建乐的上述债务承担连带保证责任，其承担连带保证责任后，有权向被告满建乐追偿。 上述第一、二项付款义务于本判决生效后十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4890元，由二被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  肖窈窈 二〇二〇年七月二十日 书记员  姜小凡