辽宁省营口市站前区人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0802民初2292号原告：营口农村商业银行股份有限公司，住所地营口市站前区渤海大街13号。统一社会信用代码91210800318715137G。法定代表人：李吉增，系公司董事长。委托诉讼代理人：赵长青，辽宁中允律师事务所律师。被告：冯锡林，男，1964年10月5日出生，汉族，个体，住营口市站前区。被告:黄艳，女，1970年11月14日出生，汉族，个体，住营口市站前区。被告：营口枫林乐器制造有限责任公司，住所地大石桥市博洛铺镇博洛铺村。统一社会信用代码9121088266122129X8。法定代表人：冯锡林。原告营口农村商业银行股份有限公司(以下简称营口农商银行)与被告冯锡林、黄艳、营口枫林乐器制造有限责任公司（以下简称枫林公司）借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告营口农商银行的委托诉讼代理人赵长青、被告冯锡林、被告枫林公司法定代表人冯锡林均到庭参加了诉讼，被告黄艳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求三被告连带偿还借款本金壹佰陆拾万整（小写：160万元整）；2、要求三被告连带给付借款利息及罚息并按照合同约定利率计算到实际支付日；3、请求判决原告对涉案抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼等费用由三被告承担。事实与理由：2015年8月18日，原告与被告冯锡林、黄艳签订了编号为MCON201508100000545的《借款合同》，约定其夫妻二人向原告借款人民币160万元用于采购提琴材料，年利率为10.7%,借款期限自2015年8月18日到2016年8月9日，合同还对其他事项进行了约定。同曰，原告又与被告营口枫林乐器制造有限公司签订了编号为SUBC201508100000164的《抵押合同》，约定以该公司地址在大石桥市博洛铺镇博洛铺村，1、房权证Ｃ-××号，面积430.15平方米；2、房权证Ｃ-××号，面积277.90平方米；3、房权证Ｃ-××号，面积114.86平方米，共计为三座的房屋。与该公司地址在大石桥市博洛铺镇博洛铺村，大石桥国用2007第140号土地使用证登记的10600平方米土地，共同来为涉案的借款本金及利息等提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约将出借款160万元发放给被告冯锡林、黄艳。但三被告却予违约，没有按照约定按月给付借款利息，只是将借款利息支付到2016年1月末，也没有按约定期限偿还借款本金。为维护合法权益不被侵害，原告依法提起诉讼，要求三被告连带偿还借款本金160万元；要求三被告连带给付借款利息及罚息并按照合同约定利率计算到实际支付日；请求判决原告对涉案抵押物享有优先受偿权；本案诉讼等费用由三被告承担。被告冯锡林辩称：原告诉请真实无异议，欠钱属实。利息支付到具体什么时间我记不太清了。被告黄艳未到庭，亦未提交答辩意见及证据。被告枫林公司辩称：同以上答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告向本院提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定事实如下：被告冯锡林与被告黄艳系夫妻关系，2015年8月18日，原告与被告冯锡林签订了编号为MCON201508100000545的《借款合同》，被告黄艳作为共同借款人，协议约定被告冯锡林、黄艳向原告借款人民币160万元用于采购提琴材料，年利率为10.7%,借款期限自2015年8月18日到2016年8月9日，实行按月还息，到期结清本息，同日被告冯锡林、黄艳向原告出具了《个人无限连带保证责任承诺函》，同意就《借款合同》项下的还款义务承担无限连带保证责任。同日，被告枫林公司与原告签订《抵押合同》约定以抵押的方式提供担保，抵押物为被告枫林公司所有的三处房屋（1、房权证Ｃ-××号，面积430.15平方米；2、房权证Ｃ-××号，面积277.90平方米；3、房权证Ｃ-××号，面积114.86平方米）及10600平方米土地（位于大石桥市博洛铺镇博洛铺村，大石桥国用2007第140号土地使用证），并于2015年8月19日办理相应不动产抵押登记，登记的权利人为原告，2015年8月21日原告将借款160万元发放给二被告，后原告分别于2016年8月9日以及2016年12月24日向二被告送达逾期（欠息）贷款催收通知书，从2016年2月1日起被告再未偿还本息，故原告诉至本院。经审理查明，被告枫林公司系被告冯锡林的个人独资有限责任公司。本院认为,原告营口农商银行与三被告之间所签订的《借款合同》、《抵押合同》、《个人无限连带保证责任承诺函》系多方真实意思表示,不违反法律、行政法规强制性、效力性规定,合法有效,是双方履行权利义务的依据。根据前述合同的约定,原告营口农商银行与被告冯锡林、黄艳之间系金融借款合同关系。原告营口农商银行如约向被告冯锡林足额发放了160万元整的贷款,借款人冯锡林、共同还款人黄艳在借款期限内未按期偿还本金以及利息,已构成违约，应承担违约责任,故原告要求被告冯锡林、黄艳连带偿还借款本金160万元以及给付借款利息、罚息并按照合同约定利率计算到实际支付日的诉讼请求，本院予以支持。关于原告诉请被告枫林公司承担带偿还借款本金160万元以及给付借款利息、罚息并按照合同约定利率计算到实际支付日的诉讼请求，因无事实与法律依据，故本院不予支持。关于抵押权的问题。原告营口农商银行与被告枫林公司所签订的《抵押合同》系双方真实意思表示,并就该合同项下的抵押物在行政机关办理了抵押物登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定,原告营口农商银行有权对被告枫林公司作为抵押物的三处房屋（1、房权证Ｃ-××号，面积430.15㎡；2、房权证Ｃ-××号，面积277.90㎡；3、房权证Ｃ-××号，面积114.86㎡）及10600㎡土地（位于大石桥市博洛铺镇博洛铺村，大石桥国用2007第140号土地使用证）折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。另，依照《中华人民共和国担保法》第五十七条，为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。被告枫林公司在承担担保责任后，有权向被告冯锡林、黄艳追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零六、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百八十八条、第二百零三条、第二百零四条,《中华人民共和国担保法》第五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告冯锡林、黄艳于本判决生效后十日内偿还原告营口农村商业银行股份有限公司借款本金人民币160万元；二、被告冯锡林、黄艳于本判决生效后十日内给付原告营口农村商业银行股份有限公司从2016年2月1日起至借款本金付清时止的利息、罚息，利率按照合同约定计算。三、原告营口农村商业银行股份有限公司有权对被告营口枫林乐器制造有限责任公司所有的用于抵押的三处房屋（1、房权证Ｃ-××号，面积430.15㎡；2、房权证Ｃ-××号，面积277.90㎡；3、房权证Ｃ-××号，面积114.86㎡）及10600㎡土地（位于大石桥市博洛铺镇博洛铺村，证号为大石桥国用2007第140号土地使用证）折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。被告营口枫林乐器制造有限责任公司在承担担保责任后有权向被告冯锡林、黄艳追偿;四、驳回原告营口农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19200元（原告已预交）减半收取9600元，由被告营口枫林乐器制造有限责任公司、冯锡林、黄艳共同承担，被告营口枫林乐器制造有限责任公司在承担保证责任后有权向被告冯锡林、黄艳追偿。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审判员  李品二〇二〇年七月二十二日法官助理胡彦彬书记员王珊珊