沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初16016号原告：中国民生银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区南京北街65号，统一社会信用代码：91210100583892775D。负责人：程清亮，该行行长。委托诉讼代理人：张琳，北京大成（沈阳）律师事务所律师。被告一：杨春梅，女，1982年3月5日出生，回族，住沈阳市皇姑区。被告二：铁维猛，男，1978年10月01日出生，回族，住沈河区。被告三：铁大石，男，1947年8月26日出生，回族，住沈河区。委托诉讼代理人：铁维猛，男，1978年10月01日出生，回族，住沈河区,与被告三系父子关系。被告四：铁维勇，男，1973年11月20日出生，回族，住沈阳市沈河区。被告五：沈阳富升商贸有限公司，住所地沈阳市沈河区会武街65号3-1-3室，统一社会信用代码：912101035893824934。法定代表人：杨春梅，该公司总经理。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告杨春梅、铁维猛、铁大石、铁维勇、沈阳富升商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，查实被告李景芬已于2017年11月1日死亡但留有遗产，依法追加其法定继承人铁维勇为被告；查实被告杨春梅是沈阳富升商贸有限公司的法定代表人，依法追加沈阳富升商贸有限公司为被告。本院依法适用普通程序于2020年7月10日、2020年7月17日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张琳，被告杨春梅、铁维猛、铁维勇，被告铁大石的委托诉讼代理人铁维猛，被告沈阳富升商贸有限公司的法定代表人杨春梅到庭参加诉讼，被告铁维勇在第二次开庭时经法庭合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告被告杨春梅、铁维猛、铁大石、李景芬偿还原告借款本金799，003.05元、逾期利息40，309.01元、逾期罚息194，896.98元及复利，合计：1，034，209.04元（以上本金及利息截止日为2019年6月14日），并自2019年6月15日起，按《个人购房/车位借款及担保合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、复利至本判决实际清偿之日止；2.请求法院判令原告对被告杨春梅、铁维猛名下位于沈阳市浑南新区浑河堡街2-16号2-9-1（建筑面积：106.49平方米）的房产和被告铁大石、李景芬名下位于沈阳市沈河区（建筑面积：43.29平方米）的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；3、请求法院判令被告赔偿原告律师费2，000元；4.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。（共计：1，036，209.04元）事实和理由：一、保证合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2015年5月19日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告杨春梅、铁维猛、铁大石、李景芬签订了《综合授信合同》[编号：965112015000022]）；2015年5月19日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告杨春梅、铁维猛、铁大石、李景芬签订了《最高额担保合同》[编号：965112015000022]；2.主债务：债权本金80万元（摘自《综合授信合同》第3页第2条）；3．贷款期限：2015年5月19日至2018年5月19日（摘自《综合授信合同》第3页第5条）；4．担保范围：任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费用等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。（摘自《最高额担保合同》第9页第19条）；5.抵押物：沈阳市浑南新区浑河堡街2-16号2-9-1（建筑面积：106.49平方米）、沈阳市沈河区（建筑面积：43.29平方米）；（摘自合同第9页.2第10条）6.抵押登记手续：2015年5月22日，经沈阳市房屋登记中心处理他项权利登记手续，编号为：沈房他证中心字第××号；二、其他情况：原告委托系北京大成（沈阳）律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2，000元。在庭审过程中，原告变更诉讼请求，1、请求法院判令被告杨春梅、铁维猛、铁大石、铁维勇、沈阳富升商贸有限公司偿还原告从2020年7月10日起至今的逾期罚息116，637.24元（以上本金及利息截止日为2020年7月10日），并自2020年7月11日起，按《个人购房/车位借款及担保合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、复利至本判决实际清偿之日止；2、请求法院判令被告杨春梅、铁维猛、铁大石、铁维勇、沈阳富升商贸有限公司支付原告诉讼费及保全费5，000元；3、请求法院判令原告对被告三铁大石位于沈阳市沈河区（建筑面积：43.29平方米）的房产享有优先受偿权;4、请求法院判令被告赔偿原告律师费2，000元。被告一杨春梅辩称：欠款本金799，003.05元属实，房子在2019年已经被拍卖，拍卖后查询得到的金额为98.9万元，关于罚息、利息的计算方式及时间段不清楚。被告二铁维猛辩称：同被告一意见，当时还不上本金的情况下，在2016年我多次去银行和当时的行长朱本德、贷款员及后来的行长都谈过，想通过卖房主动解决，当时已经带买房人到银行，买房人也愿意配合，将钱存到民生银行，银行对该房产解押过户给买房人，但与银行多次沟通，因为人员变动抵押物无法过户，不配合去房产局解押，导致迟迟不能卖房，无法偿还本金，所以这几年的利息和罚息不应该计算，不应由我偿还。被告四铁维勇辩称：我继承我母亲的遗产，我在继承范围内承担还款责任。被告三铁大石、被告五沈阳富升商贸有限公司辩称：同被告一、二意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2015年5月19日，原告与被告杨春梅、铁维猛、铁大石、李景芬签订编号965112015000022《综合授信合同》下称“合同”一份；最高授信额度：80万元；有效使用期限：36个月，从2015年5月19日至2018年5月19日终止；合同执行利率：7.83%；逾期利率标准：授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；还款方式：采用等额本息还款方法，按月付息，到期还本的：每月还款日未15日，到期利息本清。2、2015年5月19日，原告与被告杨春梅、铁维猛、铁大石、李景芬签订编号965112015000022《最高额担保合同》，为上述《综合授信合同》项下的债务提供最高额抵押担保，其中合同约定被告铁维猛、李景芬为抵押财产共有人，抵押财产价值为人民币1，178，983元；主债务：贷款金额80万元；担保范围：任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费用等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额；抵押物：沈阳市浑南新区浑河堡街2-16号2-9-1（建筑面积：106.49平方米）、沈阳市沈河区（建筑面积：43.29平方米）；抵押登记手续：2015年5月22日，经沈阳市房屋登记中心处理他项权利登记手续，编号为：沈房他证中心字第××号。3、欠款情况：原告于2016年7月1日将贷款80万元发放，被告从2017年7月1日起开始拖欠，截止2019年10月29日归还本金800，000元，归还利息57,632.64元，归还罚息128，598.09元，还款总额986，230.73元，从2019年10月29日起至2020年7月10日的罚息尚欠116，637.24元。4、李景芬于2017年11月1日死亡。5、被告铁维勇系李景芬长子，截至一审辩论终结前，未发现李景芬除杨春梅、铁维猛、铁维勇、铁大石还有其它法定继承人、亦未发现李景芬留有遗嘱。6、原告委托北京大成（沈阳）律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2，000元。以上事实，除当事人陈述外，另有原告提供的借款支用申请书、综合授信合同、最高额担保合同、借款凭证、贷款综合查询明细、还款明细表、房屋产权登记证、外部律师委托代理协议、律师费转款凭证、律师费发票、李景芬死亡证明书、户口簿复印件等证据佐证，本院予以认定。本院认为，原告与被告杨春梅、铁维猛、铁大石、李景芬签订的《综合授信合同》系双方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告杨春梅、铁维猛、铁大石、李景芬未按前述协议的约定，履行按期偿还原告借款的义务，应承担相应的违约责任，原告有权依据协议的约定收回贷款。虽然被告铁维猛、杨春梅提出了2016年5月与原告主动协商还款事宜，期间产生的利息和罚息不应由其偿还的答辩意见，但是2016年7月1日被告杨春梅、铁维猛、铁大石、李景芬又与原告签订了借款支用申请书，且原告予以发放了贷款，故被告的意见本院不予采纳，故对原告要求被告偿还罚息的诉讼请求，本院予以支持。本案中，借款人李景芬死亡，并留有遗产，其继承人应当在继承遗产的范围内承担缴纳税款和归还债务的义务。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限……”和第十条第一款“遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。……”的规定,本案被告铁维勇作为被告李景芬的第一顺位继承人符合上述规定，并且在庭审中未明确表示放弃对李景芬财产继承的权利，因此应当在继承李景芬的遗产范围内对案涉借款合同的债务承担清偿责任。关于原告要求对被告抵押登记的房产行使抵押权优先受偿的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于原告主张的律师费，因原告已经提交证据证明，本院予以支持。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告铁维勇在第二次开庭时经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第三十三条,《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：一、被告杨春梅、铁维猛、铁大石、沈阳富升商贸有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行罚息116，637.24元，（以上罚息计算截止至2020年7月10日）；并自2020年7月11日起按《综合授信合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息至本判决实际偿还之日止；二、被告铁维勇于本判决生效后十日内在继承遗产范围内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行罚息116，637.24元，（以上罚息计算截止至2020年7月10日）；并自2020年7月11日起按《综合授信合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息至本判决实际偿还之日止；三、若被告杨春梅、铁维猛、铁大石、铁维勇、沈阳富升商贸有限公司逾期给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告铁大石位于沈阳市沈河区，建筑面积43.29平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；四、被告杨春梅、铁维猛、铁大石、沈阳富升商贸有限公司于本判决生效后十日内一次偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行律师费2，000元；五、被告铁维勇于本判决生效后十日内在继承遗产范围内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行律师费2，000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14，126元，保全费5，000元，由被告杨春梅、铁维猛、铁大石、沈阳富升商贸有限公司负担，被告铁维勇在继承李景芬遗产的实际价值范围内承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长 高 阳人民陪审员 曹 静人民陪审员 徐传凯二〇二〇年七月三十日法官助理杨欣彤书记员赵文文本判决所依据的相关法律《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承第一顺序配偶、子女、父母。第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后由第一顺序继承人继承第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。本法所说的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定的借款人可以随时返还贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤无正当理由拒不到庭的或者未经法庭许可中途退庭的可以缺席判决。