兰州新区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0191民初1041号 原告：尤忠兵。 委托诉讼代理人：杨艳彤，甘肃正天合律师事务所律师。 被告：喻文秀。 委托诉讼代理人：邓有军，甘肃邓有军律师事务所律师。 原告尤忠兵与被告喻文秀物权保护纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告尤忠兵委托诉讼代理人杨艳彤、被告喻文秀及其委托诉讼代理人邓有军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 尤忠兵向本院提出本诉诉讼请求：1.判令喻文秀将位于兰州新区及其店内设施、设备等返还给尤忠兵，并退出该商铺的经营；2.请求贵院依法判令喻文秀向尤忠兵赔偿2019年9月-2020年3月31日期间的损失直至该商铺返还至尤忠兵止；3.诉讼费由喻文秀承担。庭审中，尤忠兵明确第2项诉讼请求为：（1）赔偿自2019年9月10日暂计至2020年5月9日期间的租金损失110096元（393.2×35×8＝110096元），2020年5月9日以后的租金损失计至涉案商铺返还之日止;（2）赔偿自2019年9月10日暂计至2020年5月9日期间的装修损失40000元（600000／10×12×8＝40000元），2020年5月9日以后的装修损失计至涉案商铺返还之日止;（3）赔偿自2019年10月暂计至2020年4月期间的暖气费损失21704.64元（393.2×9.2×6＝21704.64元），2020年4月以后的暖气费损失计至涉案商铺返还之日止;（4）赔偿自2019年9月10日暂计至2020年5月9日期间的营业利润损失120000元（15000×8＝120000），2020年5月9日以后的营业利润损失计至涉案商铺返还之日止。事实与理由：2019年7月中旬，尤忠兵对兰州新区进行装修以经营足疗服务，但因前期资金不足，向喻文秀借款。为保证尤忠兵按时还款，双方协商后暂时将案涉商铺营业执照上的经营者更换为喻文秀，但喻文秀不参与经营，待借款还清时，喻文秀配合办理工商变更登记。案涉商铺装修完成后于2019年9月中旬左右开始营业，经营收入为喻文秀占有使用，尤忠兵因忙于其他事物希望喻文秀主动归还，但喻文秀并未归还，尤忠兵与喻文秀协商案涉商铺的经营权、营业收入归属及借款偿还问题。直到同年11月14日双方签订借条再次确定：尤忠兵借到喻文秀613000元作为紫云街银座足道中心前期装修费用，2020年12月底给喻文秀付清，在借款没有还清前，银座营业执照法人登记在喻文秀名下，以防转让，但喻文秀不参与经营，管理和收银财务，此紫云街银座足道店任何一方不得转让，不得经营不正当行为，如有一方违约，造成的一切后果损失由违约方负责承担，紫云街银座足浴店的经营权、财产权归尤忠兵所有，待欠款还清后喻文秀无条件配合尤忠兵变更法人名称，尤忠兵暂时把陇商国际云尚宾馆31%的股权给喻文秀作为抵押（市值350000元）。借条签订后，喻文秀迟迟拖延未将案涉商铺的经营收入及店铺归还给尤忠兵，尤忠兵多次协商未果，遂诉至法院。 喻文秀辩称，尤忠兵与喻文秀之间系合伙关系，并非借贷关系。2019年7月，尤忠兵与喻文秀协商合伙经营足浴店，双方商定共同出资，按出资比例分配利润，足浴店选址在兰州新区中鸿基紫云街三层铺面，在支付租金及装修时，尤忠兵未按照约定投资，由喻文秀一个人支付了全部装修款及人工费及物业费70万元。尤忠兵仅出资2万元，且以借款方式抽回出资。足浴店正常营业后，尤忠兵忙于自己的事情，根本不管足浴店的生意，喻文秀全身心投入经营管理，足浴店终有起色。生意好转后，尤忠兵见利忘义，私自将足浴店收银台二维码换成自己的微信二维码，侵吞营业收入，喻文秀发现后及时制止其无理取闹的行为。2020年3月17日双方在大堂经理的见证下进行清算，喻文秀前期投资61.3万元，尤忠兵答应全部归还，足浴店即可由尤忠兵独自经营。于是尤忠兵哄骗喻文秀签订借款协议并将其陇尚国际云尚宾馆31%股权作为担保，将股权分配合同原件交由喻文秀保管。尤忠兵存在欺诈行为，喻文秀有权不履行借款协议。喻文秀投入全部积蓄辛辛苦苦装修足浴店，尤忠兵在借款协议签订后即将股权转让他人，喻文秀有不安履行抗辩权，当然不能交付足浴店，综上，应驳回尤忠兵的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2019年7月2日，经尤忠兵联系协商后，尤忠兵找来喻文秀与甘肃中鼎商业管理运营有限公司签订了《中鸿基紫云街商铺租赁合同》，由喻文秀租赁中鸿基紫云街Ａ2号楼三层309-329号铺面，租赁期限自2019年9月10日至2029年9月9日。该租赁合同落款经办人处有尤忠兵的签字。2019年7月30日，喻文秀以经营者的身份以上述租赁房屋为经营场所，登记注册了个体工商户“兰州新区养生中心”，经营范围为足疗服务及其他。2019年11月14日，尤忠兵与喻文秀签订《借条》一份，载明：今借到喻文秀613000元，作为紫云街银座足道中心前期装修费用，定于2020年12月底给喻文秀付清，在借款没有还清，银座营业执照法人在喻文秀名下，以防转让，但喻文秀不能参与经营、管理和收银及财务，此紫云街银座足道店任何一方不得转让，不得经营不正当行业，如有一方违约，造成的一切后果损失由违约方负责承担，紫云街银座足浴店的财产权、经营权归尤忠兵所有，待欠款还清后喻文秀无条件配合尤忠兵变更法人名称为尤忠兵。备注：借款人尤忠兵暂时把陇尚国际云尚宾馆31%股权给喻文秀作为抵押（云尚宾馆31%股权市值350000元整）。尤忠兵在签订该借条时，将其与张道正、李某签订的《兰州新区云尚快捷宾馆共同投资股权分配合同》交由喻文秀保管。庭审中，喻文秀申请李某出庭作证，李某陈述因尤忠兵欠了刘世旭的钱，尤忠兵已经将其在云尚快捷宾馆的股权转让给了刘世旭，其提交了李某、张道正、刘世旭重新签订的股权分配合同。 另查明，曾在兰州新区养生中心上班的张田祯、咸海龙、马鹏于2020年1月2日分别向本院提起诉讼，要求喻文秀、尤忠兵支付工资，三人在诉状中均陈述兰州新区养生中心由喻文秀、尤忠兵共同经营，在其三人离职时，尤忠兵出具了欠条，本院最终判决由尤忠兵支付欠付三人的工资。 以上事实，有当事人在庭审中的陈述及出示并质证的租赁合同、借条、（2020）甘0191民初16、17、18号民事判决书、营业执照、股权分配合同、证人证言等佐证，本院予以确认。 本院认为，从喻文秀签订租赁协议、办理工商登记并参与经营的事实来看，喻文秀与尤忠兵系合伙投资经营兰州新区养生中心的关系，并非借贷关系。双方于2019年11月14日签订的《借条》实为退伙协议，喻文秀退出兰州新区养生中心的经营，尤忠兵支付喻文秀合伙期间投入的613000元，尤忠兵以云尚宾馆31%股权提供担保。本案庭审中，证人李某陈述因尤忠兵欠了刘世旭的钱，尤忠兵已经将其在云尚快捷宾馆的股权转让给了刘世旭，其提交了李某、张道正、刘世旭重新签订的股权分配合同。本院认为，喻文秀有理由相信尤忠兵有可能丧失了履行债务的能力，故喻文秀有权中止履行退伙协议的内容，尤忠兵尚未完全取得兰州新区养生中心财产的所有权，喻文秀作为合伙人其经营行为并不构成侵权，且尤忠兵未提交证据证明其在兰州新区养生中心的投入，在其未支付喻文秀任何款项的情况下，要求喻文秀退出兰州新区养生中心的经营明显有失公允，故对于尤忠兵的诉讼请求，本院不予支持。 依据《中华人民共和国民法总则》第六条、《中华人民共和国民法通则》第三十二条、《中华人民共和国合同法》第六十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回尤忠兵的诉讼请求。 本案受理费6078元，减半收取计3039元，由尤忠兵负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。 审 判 员 田彩兰 二〇二〇年七月十六日 法官助理 杨治彦 书 记 员 李春玲