河北省邯郸市永年区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0408民初1140号 原告：永年县农村信用联社股份有限公司，住所地：邯郸市永年区临洺关镇建安街51号。 法定代表人：邢红星，该公司董事长。 委托诉讼代理人：申海龙，该公司职工。 委托诉讼代理人：韩延江，河北贯云律师事务所律师。 被告：河北冀南种业有限公司,住所地：邯郸市永年区火车站西永丰街。 法定代表人：吴涛。 被告：吴涛，男，1982年6月19日出生，汉族，住邯郸市永年区。 被告：张晓丽（与被告吴涛系夫妻关系），女，1983年4月9日出生，汉族，住邯郸市永年区。 上述三被告委托诉讼代理人：吴承志（与被告吴涛系父子关系），男，1952年6月28日出生，汉族，住邯郸市，系本案被告之一。 上述三被告委托诉讼代理人：吴琳（与被告吴涛系姐弟关系），女，1979年5月1日出生，汉族，住邯郸市永年区，系本案被告之一。 被告：吴承志，男，1952年6月28日出生，汉族，住邯郸市。 被告：徐秀英，女，1953年12月1日出生，汉族，住邯郸市永年区。 被告：吴琳，女，1979年5月1日出生，汉族，住邯郸市永年区。 原告永年县农村信用联社股份有限公司（以下简称信用联社）与被告河北冀南种业有限公司（以下简称冀南种业）、吴涛、吴承志、徐秀英、张晓丽、吴琳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人韩延江，被告冀南种业、吴涛、张晓丽共同委托诉讼代理人吴承志、吴琳、被告吴承志、被告徐秀英、被告吴琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告冀南种业偿还所欠原告借款本金1500万元，并承担至2020年3月21日的借款利息8973900元及自2020年3月22日起至全部清偿之日止月利率13.275‰的利息；2、判令原告有权以被告冀南种业提供的永国用（2009）第2009119号11695.54平方米土地使用权和永房权证洺字第××号4095.54平方米房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、判令被告吴涛、吴承志、徐秀英、吴琳、张晓丽对被告冀南种业下欠的借款本息承担连带保证清偿责任；4、案件受理费、保全费、律师费等判由被告承担。事实和理由：2016年3月8日，原告与被告河北冀南种业有限公司达成农信借字【2016】第02942016189013号《企业借款合同》、农信抵字【2016】第02942016562108号《抵押合同》、农信抵字【2016】第02942016562125号《抵押合同》，原告与被告吴承志、徐秀英、吴琳、吴涛、张晓丽分别达成《保证合同》。合同约定，我单位为被告河北冀南种业有限公司提供1500万元的贷款，借款期限是自2016年3月8日起至2017年3月7日止，合同借期内月利率为8.85‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%即13.275‰，河北冀南种业有限公司以位于镇铁西××街南侧登记为永国用（2009）第2009119号11695.54平方米和永房权证洺字第××号4095.54平方米房产为贷款提供抵押担保。担保范围为借款本金、利息、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用等。上述抵押物均办理了不动产抵押登记。被告吴承志、徐秀英、吴琳、吴涛、张晓丽为该借款承担连带保证责任。上述合同成立并生效后，原告依约向被告发放了贷款，但被告却不按合同的约定履行自己的还款义务。期间，被告没有按约定偿还借款本息，虽经原告多次催要，对下欠的本金利息，被告至今拒不偿还，使原告权益受到侵害。 被告冀南种业辩称，对借款事实无异议。 被告吴涛、张晓丽、吴琳辩称，保证当时是以公司的房产与土地进行抵押，原告要求除了抵押担保之外还需个人进行担保，所以签了字。认为原告主张的罚息太高。 被告吴承志辩称，对担保事实没有异议。第四项诉讼请求因被告承担不起请法院考虑判由原告承担。利息罚息太多，建议停止利息、罚息。 被告徐秀英辩称，银行为了双保险让公司与个人都进行担保，款是公司用了，不是个人使用了。 本院经审理认定事实如下：2016年3月8日，原告与被告冀南种业签订农信借字﹝2016﹞第02942016189013号《企业借款合同》，合同约定，被告冀南种业向原告借款1500万元，借款用途为购种子，借款期限为2016年3月8日至2017年3月7日，合同借期内月利率为8.85‰，借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%即13.275‰，还款方式为按月结息、到期还本。合同还约定了其他事项。同日，原告与被告冀南种业签订两份《抵押合同》,其中农信抵字（2016）第02942016562108号《抵押合同》约定：被告冀南种业以其位于名关镇铁西××街南侧的登记证号为永国用（2009）第2009119号的11695.54平方米的土地使用权为主合同提供抵押担保，担保范围为借款本金1200万及利息、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用等；另农信抵字﹝2016﹞第02942016562125号《抵押合同》约定：被告冀南种业以其位于名关镇铁西××街南侧登记证号为永房权证名字第××号建筑面积为4095.54平方米房屋所有权为主合同提供抵押担保，担保范围为借款本金300万元及利息、违约金、赔偿金和原告实现债权与担保权利的费用等。上述抵押物均办理了他项权登记证书。同时，原告又分别与被告吴涛、张晓丽、吴琳、吴承志、徐秀英签订《保证合同》，《保证合同》约定：被告吴涛、吴琳、吴承志、徐秀英、张晓丽为该借款承担连带保证责任，保证范围为主合同项下本金1500万元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等费用，保证期间为保证合同生效之日至主合同项下债务履行期限届满之日后两年。抵押合同和保证合同均约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告吴涛、吴琳、吴承志、徐秀英、张晓丽在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求被告吴涛、吴琳、吴承志、徐秀英、张晓丽依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，被告吴涛、吴琳、吴承志、徐秀英、张晓丽将不提出任何异议。上述合同签订后，原告于2016年3月9日向被告冀南种业发放借款1500万元，但被告冀南种业没有按约定向原告偿还借款本息。2018年3月19日原告向被告冀南种业、吴涛、吴琳、吴承志、徐秀英、张晓丽催收该笔贷款，六被告均在逾期贷款催收通知书签字确认。因被告冀南种业未能偿还原告借款本息，被告吴涛、吴琳、吴承志、徐秀英、张晓丽也未履行担保责任，原告于2020年5月19日诉至本院。 上述事实有当事人陈述、《企业借款合同》、《抵押合同》、他项权证书、《保证合同》、借款借据、复式记账凭证、电汇凭证及逾期贷款催收通知书等证据在卷佐证。 本院认为，原告与被告冀南种业签订的《企业借款合同》、《抵押合同》，与被告吴涛、吴琳、吴承志、张晓丽、徐秀英签订的《保证合同》均是当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，属有效合同。合同签订后，原告按照合同约定履行给付借款义务。被告未按合同约定履行自己还款义务和担保责任，构成违约，被告应按合同约定承担违约责任。被告冀南种业应偿还原告借款1500万元，并支付借款利息及逾期罚息。被告吴涛、吴琳、吴承志、徐秀英、张晓丽作为保证人，应按保证合同约定对借款本息承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向被告冀南种业追偿。被告冀南种业用其房产、土地进行抵押担保，并办理抵押登记，原告对该抵押物在抵押担保范围内优先受偿。原告主张实现债权而发生的保全费、律师费因无证据，本院不予支持。被告吴承志、吴涛、吴琳、张晓利辩称利息过高及减免利息主张因无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条规定，判决如下： 一、被告河北冀南种业有限公司偿还原告永年县农村信用联社股份有限公司借款1500万元，同时支付该款自2016年3月9日起至2017年3月7日止按月利率8.85‰计算的借期内利息和自2017年3月8日起至还清款之日止按月利率13.275‰计算的逾期利息。 二、被告吴涛、吴琳、吴承志、徐秀英、张晓丽对判决第一项借款本息承担连带清偿责任。被告吴涛、吴琳、吴承志、徐秀英、张晓丽承担保证责任后，有权向被告河北冀南种业有限公司追偿。 三、原告永年县农村信用联社股份有限公司对被告河北冀南种业有限公司抵押的永国用（2009）第2009119号11695.54平方米土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围借款1200万元及相应利息内享有优先受偿的权利；原告永年县农村信用联社股份有限公司对被告河北冀南种业有限公司抵押的永房权证洺字第××号4095.54平方米建筑物所有权折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围借款300万元及相应利息内享有优先受偿的权利。 四、驳回原告永年县农村信用联社股份有限公司其他诉讼请求。 上述判决第一、二项限本判决生效之日起十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费161670元，减半收取计80835元，由被告河北冀南种业有限公司、吴涛、吴琳、吴承志、张晓丽、徐秀英共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  郝俊杰 二〇二〇年七月一日 书记员  喻 腾 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。