河北省承德县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0821民初1641号 原告:赵某1。 委托诉讼代理人：赵立伟。 被告：赵某2。 委托诉讼代理人：张淑枝。 原告赵某1与被告赵某2继承纠纷一案，本院于2020年6月16日立案受理，于2020年7月10日依法由审判员郝立明适用简易程序公开开庭进行了审理。开庭审理时原、被告及其各自的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赵某1向本院提出诉讼请求：一、请求法院判决父亲赵凤廷、母亲吉桂枝遗留下来的鞍匠村9组的3间老房归原告所有。二、诉讼费用由被告承担。事实和理由：父亲赵凤廷、母亲吉桂枝共生有三男一女，即长子赵某2、次子赵某1、三子赵国生（已去世），长女赵国红（已去世）。父母生前在鞍匠镇鞍匠村9组有农村房屋3间（主房三间系父母所建，门房系次子赵某1投资所建）。1993年因父亲赵凤廷去世，就母亲吉桂枝的赡养和父亲所遗留房屋遗产问题经中间人赵起、许继宗及戴希贤等6人调解达成一致协议：父亲的房屋遗产全部由母亲吉桂枝继承，并约定将来谁把母亲养老送终谁继承这3间的房产。后母亲吉桂枝自愿选择由次子赵某1赡养，同赵某1一居生活。母亲于2001年3月30日作出遗嘱并经承德县公证处公证将鞍匠村9组3间房屋遗嘱由赵某1继承，2009年8月27日又经过村干部作出同样内容的代书遗嘱将房屋遗嘱归次子赵某1所有。2014年10月26日母亲吉桂枝去世，赵某1将母亲养老送终。赵某1继承上述房产，管理并使用上述房产，赵某2一直没有提出异议。但是在2019年原告办理所涉房屋的宅基地过户登记找赵某2签字时，赵某2没有在过户登记表上面签字，国土部门认为存在纠纷没有过户。原告认为父亲去世后经过继承人协商全部房产归母亲所有，属于其他继承人对父亲遗产的自愿放弃，母亲取得全部房产所有权后又作出遗嘱，原告已经按遗嘱依法继承了3间房产，所以这3间房产已归原告所有。故原告依法诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼主张。 原告就其诉讼主张提交了以下证据：1、协议书一份及许继宗、赵国金、戴希贤、许成、赵启的证明各一份；2、公证书一份（含2001年3月30日的遗嘱及2001年4月24日的公证书原件）及徐振柏的证明一份；3、2009年的遗嘱一份；4、房本丢失登报声明作废的登报材料；5、原告申请法院调取的公证书材料。 被告赵某2辩称，当初达成分家协议时我不在场，字也不是我签的，是我媳妇张淑枝签的字，对分家协议不认可。对公证遗嘱不认可，母亲吉桂枝不认字，其他继承人又未到场，公证遗嘱无效。 被告赵某2未有证据向本院提交。 经庭审质证，被告除对原告所出示的徐振柏的证明及房本丢失登报声明作废的登报材料无异议外，对原告所出示的协议书、公证遗嘱等其他证据材料均不认可。 根据原被告诉辩陈述和经本院审查确认的证据，本院认定如下事实：赵凤廷（男，已于1993年去世）与吉桂枝（女，已于2014年去世）系夫妻关系，二人共生育三男一女，即长子赵某2、次子赵某1、三子赵国生，长女赵国红。赵凤廷去世后吉桂枝、赵某2、赵某1、赵国生就吉桂枝以后的生活问题及旧房院归属问题，经家里及来人调解达成协议，协议约定旧房院的所有财物及房院由吉桂枝所有，赵某2、赵某1、赵国生及外人不得参与干涉处理；旧房院及财物由吉桂枝说归谁就归谁，即归赵某2、赵某1、赵国生由吉桂枝说了算，吉桂枝说归谁，房院就归谁，谁就有处理权，其余哥俩无权干涉。2001年吉桂枝依据上述协议在承德县公证处做公证遗嘱，将坐落在安匠乡（现为鞍匠镇）卫生院前砖瓦结构房屋三间立遗嘱，待其去世后归赵某1所有，后吉桂枝又于2009年8月27日立代书遗嘱，仍将上述房屋三间立遗嘱，待其去世以后归赵某1所有。赵凤廷去世后，依次是赵国生病逝，吉桂枝去世，赵国红去世。 另查明，上述“协议书”中未有赵国红的签字，赵某2的署名也并不是其本人所签，而是其妻子张淑枝所写，赵某2主张其妻子张淑枝代其在协议书上签字的行为并不知晓，对协议书不认可。赵国红在与其丈夫许铁民离婚后病逝，二人共同生育一子许某，现已成年。 本院认为，坐落在安匠乡卫生院前砖瓦结构的房屋三间系赵凤廷与吉桂枝的夫妻共同财产，赵凤廷、吉桂枝每人各占一半份额，1993年赵凤廷去世后，因其所占有的一半份额没有遗嘱等特别规定，所以该一半份额应该由赵某2、赵某1、赵国生、赵国红、吉桂枝五人按法定继承办理。然而在1993年12月6日赵某2、赵某1、赵国生、吉桂枝在经家里及来人的调解下达成协议，即旧房院的所有财物及房院由吉桂枝所有，赵某2、赵某1、赵国生及外人不得参与干涉处理；旧房院及财物由吉桂枝说归谁就归谁，即归赵某2、赵某1、赵国生由吉桂枝说了算，吉桂枝说归谁，房院就归谁，谁就有处理权，其余哥俩无权干涉。2001年吉桂枝依据上述协议在承德县公证处做公证遗嘱，将坐落在安匠乡（现为鞍匠镇）卫生院前砖瓦结构房屋三间立遗嘱，待其去世后归赵某1所有。后吉桂枝又于2009年8月27日立代书遗嘱，仍将上述房屋三间立遗嘱，待其去世后归赵某1所有。在上述“协议书”中并没有赵国红的签字，亦没有赵国红对其父亲赵凤廷那一半房屋遗产的法定继承权的相关意思表示，而赵国红又在与其丈夫许铁民离婚以后病逝，考虑赵国红应有的继承其父亲那份遗产的法定继承权，经询问赵国红唯一的转继承人许某表示，不愿意参加到本案诉讼中来，尊重吉桂枝的遗嘱处理意见，为此本院未追加许某为共同原告，视为许某认可吉桂枝的遗嘱处理意见。 赵某2、赵某1、赵国生将自己应法定继承的份额通过协议的方式全部给了吉桂枝，并无不当，尽管协议中赵某2的签名非本人所签，而是其妻子张淑枝所写，但由于二人特殊的夫妻关系身份以及当时多名“经手人”在现场调解，足以使相对人有理由相信张淑枝是有代理权的，该代理行为有效。被告赵某2关于其妻子张淑枝代其在“协议书”上签字的行为并不知晓，对协议书不予认可的主张不能成立。 综上，赵凤廷、吉桂枝遗留下来的坐落在安匠乡（现为鞍匠镇）卫生院前砖瓦结构房屋三间应为原告赵某1所有。为维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十四条、第一百七十二条，《中华人民共和国继承法》第十条、第十六条、第十七条、第二十条、第二十六条，《最高人民法院关于贯彻若干问题的意见》第五十二条、第六十条之规定，判决如下： 赵凤廷、吉桂枝遗留下来的位于承德县（原为安匠乡）卫生院前砖瓦结构的房屋三间归原告赵某1所有。 案件受理费（减半收取）50.00元，由被告赵某2负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员  郝立明 二〇二〇年七月二十九日 书记员  韩吉宣 附页： 判决所引用的法律条款 《中华人民共和国民法总则》 第一百二十四条自然人依法享有继承权。 自然人合法的私有财产，可以依法继承。 第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。 《中华人民共和国继承法》 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐们、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱有遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所里的遗嘱。 立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》 52、继承开始后，继承人没有表示放弃继承，关于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。 60、继承诉讼开始后，如继承人、受遗赠人中有既不愿参加诉讼，又不表示放弃实体权利的，应追加为共同原告；已明确表示放弃继承的，不再列为当事人。 二、告知事项 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费100.00元，上诉于河北省承德市中级人民法院。逾期未交上诉状或提交上诉状后七日内未交纳上诉费，视为不上诉或者撤回上诉，本判决即发生法律效力。