云南省昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0112民初4385号原告：中国农业银行股份有限公司昆明西山区支行，营业场所：云南省昆明市西山区春苑春阳里1号。统一社会信用代码:91530112916767172N。负责人：潘宏飞。委托诉讼代理人：丁雄彬，云南聿展律师事务所律师，一般授权代理。委托诉讼代理人：侯俊，云南聿展律师事务所律师，一般授权代理。被告：云南碧鸡集团房地产开发有限公司，住所：云南省昆明市西山区碧鸡镇苏家村3号。统一社会信用代码：91530112741467425L。法定代表人：袁平。委托诉讼代理人：浦恩皓，云南唯真律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：黄琴，云南唯真律师事务所律师，特别授权代理。原告中国农业银行股份有限公司昆明西山区支行(以下简称:农行西山支行)与被告云南碧鸡集团房地产开发有限公司（以下简称：碧鸡公司）保证合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月12日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人丁雄彬，被告的委托诉讼代理人黄琴到庭参加了诉讼。原告与被告向本院申请庭外和解30天。本案现已审理终结。原告农行西山支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告履行阶段性连带担保责任，立即偿还张涛尚欠原告借款本金424946.82元，截止2019年12月30日的利息13241.44元、罚息142.09元、复利302.81元，从2019年12月31日起至款项实际清偿日止的利息、罚息、复利（按合同约定利率上浮50%计算）；2、判令被告承担原告为实现债权所支出的律师费15352元；3、判令被告承担本案的全部诉讼费。事实和理由：2013年2月18日张涛向原告申请贷款用于购买住房，并于2013年2月26日签订了一份《个人购房担保借款合同》，约定：原告向张涛发放470000元借款，期限360个月。合同签订后，原告依约发放了470000元资金给张涛使用，但张涛未按照合同约定归还贷款本息。现共欠借款本金424946.82元，截止2019年12月30日的利息13241.44元、罚息142.09元、复利302.81元。原告与张涛签订的《个人购房担保借款合同》中含有保证条款，被告签署保证条款，承诺承担阶段性连带保证责任，在未办妥抵押登记前对张涛欠款在本金、利息、罚息、复利、律师费、诉讼费等范围内承担连带保证责任。由于被告不履行保证责任，构成违约，故原告诉至人民法院。被告碧鸡公司辩称，1、被告仅对借款人张涛的本金和利息承担责任，罚息、复利应当由借款人自己承担。2、借款人违约，原告已经按照约定对逾期还款的款项计收了罚息，对借款人的行为达到了惩戒的作用，但原告同时计算罚息和复利，属于重复计算利息，且加重了担保人的担保责任，原告主张的罚息、复利不应当得到支持。3、律师费系因借款人违约造成的，担保人不应对律师费承担责任，且原告主张的律师费过高。4、借款人所购房屋已实际交付，也赋予了借款合同强制执行效力，原告依法处置房屋，可以完全实现债权。综上，请法庭依法查明事实，驳回原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告对原告提交的《个人购房担保借款合同》、《公证书》、借款凭证、贷款基本信息、律师费发票真实性无异议，本院予以确认并在案佐证。经审理，本院确认下列事实：2013年2月26日，原告与张涛、被告碧鸡公司签订《个人购房担保借款合同》，约定：“原告为贷款人，张涛（公民身份号码：5301111975××××××××）为借款人，被告碧鸡公司为保证人，张涛为抵押人，张涛向原告借款470000元用于购买位于昆明市房屋，借款期限360个月，借款利率为中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率。借款人未按期归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息按逾期借款利率计算复利。借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回贷款，有权提前行使担保权；贷款担保方式为阶段性保证和抵押，借款人以上述购买房屋为贷款作抵押担保，保证人承担阶段性连带责任保证，保证范围为合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证人自借款发放之日起至借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续止，为借款人债务承担连带保证责任。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。”《个人购房担保借款合同》在云南省昆明市明诚公证处办理了公证。《公证书》载明赋予《个人购房担保借款合同》具有强制执行的效力，债务人不履行或不完全履行时，债权人可向该处申请《执行证书》，债权人凭《执行证书》向有管辖权的人民法院申请强制执行。2013年2月27日，原告向借款人张涛发放了贷款470000元。贷款基本信息显示，截至2019年12月30日，借款人张涛未结清8期逾期贷款，尚欠借款本金424946.82元、利息13241.44元、罚息142.09元、复利302.81元。庭审中，原告与被告陈述，案涉昆明市房屋没有办理抵押登记。原告表示《公证书》中赋予了原告对借款人张涛的强制执行效力，现原告已向法院申请强制执行。本院认为，《个人购房担保借款合同》符合法律规定，合法有效。虽然《公证书》赋予《个人购房担保借款合同》强制执行效力，但《公证书》中没有写明对担保债务赋予强制执行效力。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十二条规定：“公证债权文书对主债务和担保债务同时赋予强制执行效力的，人民法院应予执行；仅对主债务赋予强制执行效力未涉及担保债务的，对担保债务的执行申请不予受理；仅对担保债务赋予强制执行效力未涉及主债务的，对主债务的执行申请不予受理。”本案原告的起诉符合法律规定。原告按约发放了贷款，借款人张涛应按期还款。被告为张涛借款承担阶段性连带责任保证，借款人张涛逾期还款，案涉房屋也没有办理抵押登记，按照合同约定，被告应当对借款人张涛截至2019年12月30日尚欠原告借款本金424946.82元、利息13241.44元、罚息142.09元、复利302.81元及自2019年12月31日起至付清款项之日止的利息、罚息、复利承担连带清偿责任。因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心每月公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故本案中利息应以同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付，罚息、复利按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算。被告提出不应承担罚息、复利的主张，于法无据，本院不予采信。《个人购房担保借款合同》约定原告实现债权支出的律师费由借款人张涛、被告承担，现原告提交发票证实支出了律师费，原告要求被告支付律师费15352元的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：一、被告云南碧鸡集团房地产开发有限公司对张涛欠原告中国农业银行股份有限公司昆明西山区支行截至2019年12月30日借款本金424946.82元、利息13241.44元、罚息142.09元、复利302.81元及自2019年12月31日起至付清款项之日止的利息、罚息、复利承担连带清偿责任，款项于本判决生效后十日内支付（利息按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，罚息、复利按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算）；二、被告云南碧鸡集团房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司昆明西山区支行律师费15352元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4055元（原告已预交），已减半收取，由被告云南碧鸡集团房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判决的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审判员 徐 静二〇二〇年七月十七日书记员 刘俊毅