湖南省湘潭市岳塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0304民初1924号 原告：长沙银行股份有限公司小企业信贷中心湘潭分中心，住所地：湖南省湘潭市岳塘区宝塔街道双拥北路199号君泽府6栋010102号。 负责人：刘尚政，总经理。 委托诉讼代理人：何国宏，湖南百舸律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄滔，湖南百舸律师事务所律师。 被告：刘坤，男，1979年12月22日出生，汉族，现住湖南省湘乡市。 被告：向燕，女，1982年9月12日出生，汉族，现住湖南省湘乡市，系被告刘坤之妻。 被告：湘乡市美源商贸有限公司，住所地：湖南省湘乡市幸福小区梅坪村五组。 法定代表人：向燕，总经理。 被告向燕、湘乡市美源商贸有限公司共同委托诉讼代理人：刘坤，男，1979年12月22日出生，汉族，现住湖南省湘乡市，系被告向燕之夫。 原告长沙银行股份有限公司小企业信贷中心湘潭分中心（以下简称长沙银行小企业信贷湘潭分中心）与被告刘坤、向燕、湘乡市美源商贸有限公司（以下简称湘乡美源公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告长沙银行小企业信贷湘潭分中心的委托诉讼代理人何国宏，被告刘坤兼被告向燕、湘乡美源公司的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 长沙银行小企业信贷湘潭分中心向本院提出诉讼请求：1、判令解除长沙银行小企业信贷湘潭分中心与刘坤、向燕于2019年4月9日签订的编号为201903080033的《长沙银行借款合同》；2、判令刘坤、向燕共同偿还截至2020年3月10日止的借款本息合计308670.37元（其中本金298341.92元、利息9024.94元、复息251.77元、罚息1051.74元），后续利息、罚息、复息按合同约定的计算方式支付至借款全部还清之日止（以银行公布的具体数额为准）；3、判令刘坤、向燕共同支付律师费9260.11元；4、判令湘乡美源公司对上述第2项、第3项款项承担连带清偿责任；5、请求确认刘坤、向燕名下共同所有的产权证号为湘房权证湘乡市字第ＳＹ20160317062号和湘房权证湘乡市字第××号房屋对上述款项及实现该款项产生的费用承担抵押担保责任，长沙银行小企业信贷湘潭分中心对该房屋的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权；6、判令刘坤、向燕、湘乡美源公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2019年4月10日，长沙银行小企业信贷湘潭分中心与刘坤、向燕签订了《长沙银行借款合同》，约定刘坤、向燕共同向长沙银行小企业信贷湘潭分中心借款35万元，借款期间为2019年4月12日至2022年4月12日，年利率为9.5%。同日，长沙银行小企业信贷湘潭分中心与刘坤、向燕签订《长沙银行最高额抵押合同》，约定刘坤、向燕以其名下位于湘乡市新湘路办事处工贸新区房屋对所欠长沙银行小企业信贷湘潭分中心上述借款合同项下贷款本息及其他一切相关费用提供抵押担保。此外，湘乡美源公司亦向长沙银行小企业信贷湘潭分中心出具担保函，承诺愿意对刘坤、向燕所欠上述借款合同项下的借款本息及其他一切相关费用提供连带责任保证担保。合同签订后，长沙银行小企业信贷湘潭分中心向刘坤发放了贷款，但刘坤自2019年10月12日起未能依约偿还借款本息。截至2020年3月10日止，刘坤、向燕尚欠借款本息合计308670.37元未还。刘坤逾期未还款已构成违约，根据合同约定，长沙银行小企业信贷湘潭分中心有权宣布借款立即到期并提前收回贷款本息，刘坤应当对未偿还的贷款本息承担全部清偿责任及违约责任。向燕作为共同借款人，应与刘坤共同偿还所欠的贷款本息及相关费用。湘乡美源公司作为连带责任保证人，应对刘坤、向燕所欠的借款本息及一切相关费用承担连带清偿责任。刘坤、向燕以其名下共同房屋提供抵押担保，应在担保范围内承担清偿责任，长沙银行小企业信贷湘潭分中心对被抵押房屋经司法处置后的价款享有优先受偿权。同时，合同约定了长沙银行小企业信贷湘潭分中心因追索债权所产生的律师费、诉讼费、差旅费等一切费用由刘坤、向燕、湘乡美源公司承担。长沙银行小企业信贷湘潭分中心为维护其合法权益，遂诉至法院，请求判如诉请。 刘坤、向燕、湘乡美源公司辩称：借款属实，对所欠的借款本息无异议。未按时还款是近两年经济不景气，导致生意亏损，且向燕患有抑郁症，需要钱治疗。现刘坤只能在外打工，除去生活费外，剩余收入才能用于还款。 因刘坤、向燕、湘乡美源公司对长沙银行小企业信贷湘潭分中心提交的刘坤与向燕的结婚证复印件、《长沙银行借款合同》、借款借据、《长沙银行最高额抵押合同》、房产证、国土证、不动产登记证明、担保函、借款明细及基本信息、《律师代理合同》的真实性、合法性和关联性无异议，本院均予以认定。对有异议的证据，本院认定如下：刘坤、向燕、湘乡美源公司提交的向燕的门诊病历，与本案无关，本院不予认定。 本院经审理认定事实如下：刘坤与向燕系夫妻关系。2019年4月10日，刘坤、向燕与长沙银行小企业信贷湘潭分中心签订了一份《长沙银行借款合同》，约定刘坤、向燕共同向长沙银行小企业信贷湘潭分中心借款35万元用于经营周转，借款期限为36个月，即自2019年4月12日起至2022年4月12日止，借款年利率为9.5%，还款方式为等额本息、按月还款。借款人未按本合同约定支付利息时，贷款人有权对未按时支付的利息，按迟延天数，以本合同约定的借款利率计收复息。借款人未按本合同约定归还借款时，贷款人有权对逾期归还的借款，自迟延支付之日起按贷款利率加50%计收罚息至实际偿还之日止。合同还约定了因签订和履行本合同，及签订及履行本合同项下担保合同所发生的律师费、诉讼费等相关费用由借款人承担。如借款人未按期归还借款本金或按期支付利息的，贷款人有权宣布借款立即到期及要求提前收回借款本金，或／并划收借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿及实现债权的费用等。当日，刘坤、向燕与长沙银行小企业信贷湘潭分中心又签订了一份《长沙银行最高额抵押合同》，约定刘坤、向燕自愿以其名下共同所有的位于湘乡市新湘路办事处工贸新区房屋对所欠长沙银行小企业信贷湘潭分中心上述借款合同项下贷款本息及其他一切相关费用提供最高额抵押担保并办理了抵押登记和他项权证。湘乡美源公司于2019年4月9日向长沙银行小企业信贷湘潭分中心出具了一份担保函，承诺为刘坤的35万元借款提供连带责任保证担保。保证责任范围包括借款合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金以及长沙银行小企业信贷湘潭分中心为实现债权和担保权利而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2019年4月12日，长沙银行小企业信贷湘潭分中心依约向刘坤发放了借款35万元，但刘坤从2019年10月12日起未按时偿还借款本息。截至2020年3月10日止，刘坤、向燕尚欠借款本金298341.92元、利息9024.94元、罚息1051.74元、复息251.77元，共计308670.37元未还。 另查明，长沙银行小企业信贷湘潭分中心与湖南百舸律师事务所签订了一份《律师代理合同》，长沙银行小企业信贷湘潭分中心为本案诉讼产生了律师代理费9260.11元。之后，湖南百舸律师事务所指派了律师参加了本案的诉讼活动。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。长沙银行小企业信贷湘潭分中心与刘坤、向燕签订的《长沙银行借款合同》、《长沙银行最高额抵押合同》，湘乡美源公司向长沙银行小企业信贷湘潭分中心出具的担保函，均系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。长沙银行小企业信贷湘潭分中心依约向刘坤发放了借款，刘坤、向燕未按时偿还借款本息，已构成违约，长沙银行小企业信贷湘潭分中心有权宣布贷款提前到期，且有权要求刘坤、向燕偿还所欠的借款本息。湘乡美源公司作为连带责任保证人，依法应当对刘坤、向燕所欠的债务承担连带保证责任。刘坤、向燕以其名下房产进行抵押，长沙银行小企业信贷湘潭分中心作为抵押权人，对抵押物依法享有优先受偿权。 综上所述，长沙银行小企业信贷湘潭分中心要求解除与刘坤、向燕于2019年4月10日签订的《长沙银行借款合同》的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。长沙银行小企业信贷湘潭分中心要求刘坤、向燕偿还截至2020年3月10日止的借款本息合计308670.37元，后续利息、罚息、复息按合同约定支付至借款全部还清之日止的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。长沙银行小企业信贷湘潭分中心要求湘乡美源公司对刘坤、向燕所欠的借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。长沙银行小企业信贷湘潭分中心要求刘坤、向燕、湘乡美源公司支付律师代理费9260.11元并承担全部诉讼费用的诉讼请求，合理合法，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，判决如下： 一、解除长沙银行股份有限公司小企业信贷中心湘潭分中心与刘坤、向燕于2019年4月10日签订的《长沙银行借款合同》； 二、刘坤、向燕于本判决生效之日起十日内一次性偿还长沙银行股份有限公司小企业信贷中心湘潭分中心截至2020年3月10日止的借款本息共计308670.37元，后续利息、罚息、复息按合同约定支付至借款全部还清之日止； 三、刘坤、向燕于本判决生效之日起十日内一次性支付长沙银行股份有限公司小企业信贷中心湘潭分中心为实现债权所产生的律师费9260.11元； 四、湘乡市美源商贸有限公司对本判决第二项、第三项款项在保证担保范围内承担连带清偿责任； 五、长沙银行股份有限公司小企业信贷中心湘潭分中心对刘坤、向燕名下位于湘乡市新湘路办事处工贸新区房屋在本判决第二项、第三项的范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6060元，减半收取计3030元，保全费2270元，合计5300元，由刘坤、向燕、湘乡市美源商贸有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审判员  王冰 二〇二〇年七月六日 书记员  夏茜