文书内容湖南省衡东县人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘0424执异13号异议人（案外人）吴武辉，男，1974年4月16日生，汉族，住广东省惠来县。申请执行人东莞市石排东伟建材贸易部，住所地：东莞市石排镇石排村潭溪新围。经营者刘杰峰，男，1982年1月18日生，汉族，住衡东县。被执行人东莞市正力土石方工程有限公司，住所地：东莞市南城街道西平绿色路28号玻头中孚商业中心C座第15层02室。法定代表人张永明，公司董事长。被执行人张永明，男，1970年4月25日生，汉族，住广东省东莞市南城区。本院在执行申请执行人东莞市石排东伟建材贸易部与被执行人东莞市正力土石方工程有限公司、张永明买卖合同纠纷一案中，案外人吴武辉对本院（2019）湘0424执恢253号之二执行裁定书裁定查封张永明所有的登记在广宁县地产开发有限公司（以下简称华鸿公司）名下的房产51套提出书面异议。本院立案受理后，依法进行书面审查，现已审查终结。异议人称，涉案的房屋与张永明无关。涉案工程拖欠异议人等建筑施工人工资，若有拍卖款应当优先支付农民工工资，而不是优先支付给申请执行人东莞市石排东伟建材贸易部。本院查明，2018年4月23日，经本院（2018）湘0424民初14号判决书判令：一、被告东莞市正力土石方工程有限公司在本判决生效后十日内支付原告东莞市石排东伟建材贸易部钢材货款6751827.36元并支付资金占用费4350273.39元（截止至2017年10月12日止）；二、被告东莞市正力土石方工程有限公司在本判决生效后十日内另行支付原告东莞市石排东伟建材贸易部资金占用费（自2017年10月13日起以货款6751827.36元为基数按照月利率2%的标准计算至还清之日止）；三、被告东莞市正力土石方工程有限公司在本判决生效后十日内向原告东莞市石排东伟建材贸易部支付律师费454531元；四、被告张永明对上述债务承担连带偿还责任。判决书生效后，被执行人东莞市正力土石方工程有限公司、张永明未履行生效法律文书确定的义务，东莞市石排东伟建材贸易部于2018年7月3日向本院申请执行。执行过程中查明，2019年11月4日，肇庆二建公司出具的《关于万丰·现代城项目的情况说明》中，明确张永明直接承建华鸿公司在广宁县万丰·现代城项目的土建工程，张永明挂靠肇庆二建公司进行报建、施工；该项目由张永明自负盈亏经营，由其独立进行结算在内的全过程；肇庆二建公司起诉华鸿公司系由张永明决定并全程实际实施，所有权益由张永明实际拥有等内容。2020年1月6日，肇庆二建公司出具的《关于现代城项目的说明》中再次明确上述类似内容。2020年1月8日，本院以被执行人张永明与肇庆二建公司采用书面方式确认，广东省广宁县人民法院裁定交付肇庆二建公司的华鸿公司名下的51套房产实际上系被执行人张永明所有为由，作出（2019）湘0424执恢253号之二执行裁定书，裁定：查封被执行人张永明所有的登记在广宁县地产开发有限公司名下的51套房产。上述查封的住宅具体为：1、Ｃ区Ｃ一幢602房,房产权证号10××32；2、Ｃ区Ｃ一幢1002房,房产权证号10××35；3、Ｃ区Ｃ二幢505房,房产权证号10××94；4、Ｃ区Ｃ三幢208房,房产权证号10××93；5、Ｃ区Ｃ六幢302房,房产权证号10××48；6、Ｃ区Ｃ六幢608房,房产权证号10××36；7、Ｃ区Ｃ六幢803房,房产权证号10××27；8、Ｃ区Ｃ六幢901房,房产权证号10××54；9、Ｃ区Ｃ六幢903房,房产权证号10××25；10、Ｃ区Ｃ六幢908房,房产权证号10××52；11、Ｃ区Ｃ六幢1003房,房产权证号10××51；12、Ｃ区Ｃ六幢1008房,房产权证号10××46；13、Ｃ区Ｃ六幢1101房,房产权证号10××50；14、Ｃ区Ｃ六幢1103房,房产权证号10××47；15、Ｃ区Ｃ六幢1108房,房产权证号10××26；16、Ｃ区Ｃ六幢3Ａ02房,房产权证号10××55；17、Ｃ区Ｃ六幢3Ａ03房,房产权证号10××30；18、Ｄ6幢205房,房产权证号10××90；19、Ｄ6幢206房,房产权证号10××88；20、Ｃ区Ｃ一幢第一层Ｃ21号商铺,房产权证号01××90；21、Ｃ区Ｃ一幢1202房,房产权证号01××28；22、Ｃ区Ｃ六幢501房,房产权证号01××22；23、Ｃ区Ｃ六幢1001房,房产权证号01××34；24、Ｃ区Ｃ六幢201房,房产权证号01××14；25、Ｃ区Ｃ六幢303房,房产权证号01××20；26、Ｃ区Ｃ六幢3Ａ08房,房产权证号01××44；27、Ｃ区Ｃ六幢801房,房产权证号01××02；28、Ｃ区Ｃ六幢1208房,房产权证号01××41；29、Ｃ区Ｃ一幢202房,房产权证号01××16；30、Ｃ区Ｃ一幢502房,房产权证号01××10；31、Ｃ区Ｃ六幢3Ａ01房,房产权证号01××17；32、Ｃ区Ｃ六幢1202房,房产权证号01××59；33、Ｃ区Ｃ六幢208房,房产权证号01××53；34、Ｃ区Ｃ一幢302房,房产权证号01××12；35、Ｃ区Ｃ六幢808房,房产权证号01××07；36、Ｃ区Ｃ一幢902房,房产权证号01××09；37、Ｃ区Ｃ六幢802房,房产权证号01××19；38、Ｃ区Ｃ一幢1102房,房产权证号01××37；39、Ｃ区Ｃ一幢3Ａ02房,房产权证号01××39；40、Ｃ区Ｃ六幢301房,房产权证号01××15；41、Ｃ区Ｃ六幢1201房,房产权证号01××23；42、Ｃ区Ｃ六幢601房,房产权证号01××42；43、Ｃ区Ｃ六幢1203房,房产权证号01××43；44、Ｄ区Ｄ六幢203房,房产权证号01××03；45、Ｃ区Ｃ一幢702房,房产权证号01××04；46、Ｃ区Ｃ六幢508房,房产权证号01××08；47、Ｃ区Ｃ一幢1502房,房产权证号01××01；48、Ｃ区Ｃ一幢203房,房产权证号01××18；49、Ｃ区Ｃ六幢503房,房产权证号01××05；50、Ｃ区Ｃ六幢708房,房产权证号01××11；51、Ｄ6幢第一层Ｄ25号商铺,房产权证号01××25。另查明，2012年10月31日，被执行人张永明与肇庆二建公司签订《项目法施工责任书》，该责任书中约定由被执行人张永明承包肇庆二建公司承建的广宁县万丰·现代城Ｃ、Ｄ区土建工程，该工程发包人为华鸿公司。2017年2月28日，肇庆二建公司将华鸿公司以拖欠工程款为由诉至广东省广宁县人民法院。2017年3月31日，广东省广宁县人民法院（2017）粤1223民初363号民事判决书判令：一、被告广宁县地产开发有限公司欠原告广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司工程款人民币53311924.7元，应在本判决发生法律效力之日起10日内支付原告工程款9000000元，余下工程款44311924.7元，应从2017年5月份起在每月5日前支付工程款不少于3000000元，在2017年7月5日前付清全部工程款给原告。二、被告广宁县地产开发有限公司在支付上述欠款的同时，应以实欠的逾期工程款金额按中国人民银行同期贷款利率计付从2017年2月6日起至付清欠款时止的利息给原告广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司。三、原告广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司在上述欠款本息范围内对被告广宁县地产开发有限公司万丰·现代城Ｃ、Ｄ区工程的折价或者拍卖所得的价款享有优先受偿权。2017年9月11日，广东省广宁县人民法院作出（2017）粤1223执147号之四执行裁定书，裁定将华鸿公司位于广宁县××西开发区）103号万丰·现代城的Ｃ、Ｄ区的房产31套作价7432320元交付肇庆二建公司抵偿债务；标的物所有权自裁定书送达时转移。2018年5月29日，广东省广宁县人民法院作出（2017）粤1223执618号执行裁定书，裁定将华鸿公司位于广宁县××西开发区）103号万丰·现代城的房产作价20套作价5673200元交付肇庆二建公司抵偿债务；标的物所有权自裁定书送达时转移。本院认为，被执行人张永明与肇庆二建公司签订的《项目法施工责任书》已经约定由被执行人张永明承包肇庆二建公司承建的广宁县万丰·现代城C、D区土建工程，肇庆二建公司出具的相关说明，再次明确广宁县万丰·现代城C、D区实际由张永明承建，并且自负盈亏。华鸿公司将房产抵债给肇庆二建公司，实际是给张永明，本院查封的房产实际是张永明所有，本院查封被执行人的房产合法。异议人认为涉案工程拖欠民工工资，享有优先受偿权，应当通过其他合法程序解决。故异议人提出的异议本院不予采纳，依法予以驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回吴武辉的异议请求。如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  唐建平审判员  贺诗魏审判员  旷建军二〇二〇年七月二十八日法官助理胡燕美书记员赵静            校对责任人：唐建平                 打印责任人：赵静       附相关法条《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。