安徽省来安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1122民初1333号 原告：来安县舜山镇炮咀村村民委员会，住所地安徽省来安县舜山镇炮咀村，统一社会信用代码54341122K167031603。 法定代表人：史凤霞，该村民委员会主任。 被告：吴珠良，男，1965年8月4日出生，汉族，住安徽省来安县。 被告：张玉喜，男，1970年7月9日生，汉族，住安徽省来安县。 原告来安县舜山镇炮咀村村民委员会（以下简称炮咀村委会）与被告吴珠良、张玉喜集体土地承包经营权纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告炮咀村委会的法定代表人史凤霞、被告吴珠良、张玉喜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 炮咀村委会向本院提出诉讼请求：1.判令吴珠良停止侵权行为,归还山场；2.依法判决吴珠良支付合同到期后的承包款（200元/亩·年×46.14亩）至实际交付山场之日；3.案件受理费等一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：1998年3月7日,原告炮咀村村民委员会与被告吴珠良、张玉喜签订承包山场合同书,合同约定承包期限为20年(1998年3月7日-2018年3月7日)。2018年合同期满后,被告无视合同约定,拒不归还山场,也不支付承包费,侵害原告对物权的行使。经原告多次交涉,但被告置之不理,并继续无理侵占该山场。综上,根据相关法律的规定,为维护自身的合法权益,故起诉至法院。 吴珠良辩称，其同意返还山场，但原告诉状要求到期后的承包费按200元一亩不合理，应该按照原合同计算。在合同履行期间，我把从村里承包的部分土地转包给第三人，村里在没经过我同意的情况下把第三人的承包款收去了。 张玉喜辩称，其和吴珠良是一人一半承包土地的，其承包的那一半土地已经和村委会重新签订续包合同，不存在返还土地和支付承包费的问题。 经审理查明：吴珠良和张玉喜均是炮咀村的村民。1998年3月7日，炮咀村委会为发包方（甲方），与承包方吴珠良、张玉喜（乙方）签订一份《承包山场合同书》，内容如下：为了更好地不失时机地改造好山场,充分发挥山场效益,现将要改造的山场承包给农户,为了有条不紊的将山场承包到底,以下简称为:炮咀村(简称:甲方)、承包户(简称:乙方)甲、乙双方特制订如下合同:1、甲方提供山场90.14亩;2、承包期限为20年,每亩承包费50.00元/年(1998年3月7日-2018年3月7日应交承包款19年×90亩×50元/亩=85000元,大写:捌万伍仟伍佰元整,免去第一年承包费。3、交款时间是,第一次交款时间为承包之日,预交第二年承包款,第二次在每年12月31日前,必须交清下年承包款,以此类推,以每年都在本年的12月31日前交清下年的承包款,否则在元月1日,甲方有权终止乙方承包权。4、乙方承包山场后,必须栽树,栽树树种乙方自选,如裁树后死树现象,必须按时补植,如不补植,单纯种植其它农作物作为乙方违约论处。5、乙方承包范围内,涉及农户开荒地,自合同签订之日,由甲方负责收回交给乙方。6、在乙方承包范围,必须认真看护管理,不得抛荒,因管理不善造成损失,乙方自付,甲方概不负责。7、在承包期内,如乙方无违约现象,甲方无权随时收回承包地权,一切收益归乙方所有(税收部分乙方自付)。8、承包地具体四至范围详见附表。9、以上条款甲、乙双方必须严格遵照执行,乙方如有违约,将预交一年的承包费作为赔偿,甲方并将承包地及时抽回,另行处理,如甲方违约,要赔偿乙方所有投资劳力,经济损失(如有乙方违约,所有承包权及树木归村所有)。10、在承包期内,如遇毁灭性灾害,甲方应免去当年的承包款。11、以上合同一式三份,甲、乙、公证三方各持一份。吴珠良、张玉喜均在合同上签字确认，该合同并经来安县舜山镇法律法律服务所鉴证。 合同签订后，吴珠良、张玉喜对上述90.14亩山场进行划分后各自经营管理，张玉喜经营其中30亩，其余归吴珠良经营。吴珠良将承包范围内的土地留下部分用于自己经营，又将剩余土地流转给其他农户经营。 2006年3月10日，炮咀村委会（甲方），与承包人张玉喜（乙方）签订一份《承包山场合同》，内容如下：乙方承包甲方该山场已交款玖年（即1998年至2006年），为了消化村级债务，经村委会研究计划和乙方协商将剩下的拾壹年（即2007年至2018年）按原定承包总额的60%一次性交清剩下的拾年承包费（原合同顶贰拾年交拾玖年承包款）以上二十年全部交清，并对承包期满后贰拾年（2019年至2039年）向外公开招标发包，招标时乙方自愿续包贰拾年，为了对甲乙双方负责，特定如下协议：一、乙方将一期承包合同期内剩下拾年承包费一次性交清（10年×30亩×50元/亩×60%）玖仟元正。二、续包期限为贰拾年（2019年至2039年）承包地范围为原韩成茹承包地以南44亩，一次性交清贰拾年承包费，每亩400元，合计承包款是（44亩×400元/亩）壹万柒仟陆佰元正（注：其中有陈建武陆亩）。三、交款时间是自合同公证后一次性交清全部承包款。四、上一轮承包期满后，必须由甲方将以上所有土地如数按一期原合同范围如数交给乙方（二轮承包人），由乙方自由选种。五、如甲方不能如数将土地按时交给乙方，甲方以每亩承包费五倍赔偿给乙方，如有违约一切责任由甲方负责。六、如遇自然灾害乙方自负。七、在承包期间内如遇干涉土地或另行征用土地之事，须经乙方同意，甲方必须给乙方一定数量的经济赔偿。八、在承包期内国家如有对该土地的补助，甲方必须如数付给乙方，甲方如不能按时补给乙方，则以三倍以上赔偿。九、经村委会和村民代表研究决定自合同2019-2039有效期二十年。十、以上条款甲乙双方必须严格遵照执行，此合同一式三份，甲、乙、公证方各执一份。甲方代表韩成喜签字并加盖村委会公章，乙张玉喜在乙方处签名，来安县司法局舜山司法所在公证机关处盖章。双方按约履行了各自合同义务。 2009年9月30日，吴珠良、张玉喜对承包经营的炮咀村委会90.14亩山场办理《林权证》，载明吴珠良、张玉喜对此块林权各占50%。 在张玉喜与炮咀村委会续签44亩承包合同后，吴珠良未与炮咀村委会续签山场承包合同，吴珠良仍按原承包合同继续经营原韩成茹承包地以北的46.14亩山场，并按原合同约定交纳承包费至2018年3月7日。原山场合同承包期限界满后，吴珠良对其承包的46.14亩山场未交还给炮咀村委会，仍继续占有经营，也未交纳承包费。炮咀村委会与吴珠良双方因土地交还和支付承包费问题形成纠纷，炮咀村委会起诉至本院。 另查明，自2019年后，在炮咀村委会所辖范围内用于种植苗木的土地价格一般为每亩300元。 上述事实，有炮咀村委会和吴珠良、张玉喜的陈述，炮咀村委会提交的《承包山场合同书》、《承包山场合同》、《林权证》等证据在卷，足以认定。 本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。炮咀村委会和吴珠良、张玉喜签订的《承包山场合同书》及炮咀村委会和张玉喜签订的《承包山场合同》，均是双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，均是合法有效合同。炮咀村委会和张玉喜签订的《承包山场合同》，是对《承包山场合同书》的内容变更，张玉喜因续签承包合同，与炮咀村委会之间形成新的权利义务关系，不再是《承包山场合同书》的权利义务主体，故张玉喜没有按照《承包山场合同书》返回承包土地和交纳承包费的义务。依据《承包山场合同书》，吴珠良承包46.14亩土地，没能与炮咀村委会续签承包合同，在《承包山场合同书》到期后也未能重新签订新的承包合同，但仍继续占有原承包山场46.14亩土地，炮咀村委会未提出异议，该行为应认定为不定期租赁行为，炮咀村委会依法有权随时解除合同，要求吴珠良返还山场、支付占有期间的租赁费用，故对炮咀村委会要求吴珠良返还山场并支付山场承包费的诉讼请求，本院予以支持。庭审中吴珠良虽然当庭同意解除合同，返还占用的土地，但未能确定明确交付时间。鉴于本案实际情况，本院从公平原则出发，认为由于吴珠良占有行为属不定期租赁，原租赁合同继续有效，应按照吴珠良实际占有山场面积46.14亩及原合同约定的租金标准即每亩每年50元计算占用期间的承包费，该费用应计算至本院判决确定的交付之日，逾期交付土地，则应按照每年每亩200元赔偿炮咀村委会的土地租金损失为宜。对吴珠良辩称炮咀村委会未经其同意代收租金的主张，因未能提交证据加以证明，且炮咀村委会也未认可，故本院对其辩解意见不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告吴珠良于本判决生效之日起三十日内将所承包的山场（原韩成茹承包地以北46.14亩)范围内所有苗木等清空后，交还给原告来安县舜山镇炮咀村村民委员会； 二、被告吴珠良于本判决生效之日起三十日内付清原告来安县舜山镇炮咀村村民委员会的承包费(自2018年3月7日起至本判决确定交付山场46.14亩之日止，按照每亩每年50元计算); 三、被告吴珠良如未按本判决确定交付山场时间交还所承包46.14亩的山场，则应向原告来安县舜山镇炮咀村村民委员会支付土地租金损失赔偿费（以未返还的山场面积为基数，自逾期之日起至实际交付之日止，按照每亩每年200元标准计算）; 三、驳回原告来安县舜山镇炮咀村村民委员会其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费80元，减半收取计40元，由被告吴珠良负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 员  叶宝联 二〇二〇年七月十六日 代理书记员  单 超 附一：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 附二：履行执行款交付 开户行：中国建设银行来安支行 执行款专户：来安县人民法院 账号：34×××62