安徽省太和县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1222民初2192号原告：安徽太和农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省太和县城关镇建设路7号，统一社会信用代码913412001520699040。法定代表人：宋久安，该公司董事长。委托诉讼代理人：丁兰兰，该公司员工。委托诉讼代理人：刘林玲，该公司员工。被告：王海廷，男，1973年7月5日出生，汉族，住安徽省太和县。被告：金燕，女，1975年5月15日出生，汉族，住安徽省太和县。原告安徽太和农村商业银行股份有限公司(以下简称“太和农商行”）诉被告王海廷、金燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年7月1日公开开庭进行了审理，原告“太和农商行”的委托诉讼代理人丁兰兰、刘林玲到庭参加诉讼。被告王海廷、金燕经本院公告送达开庭传票，公告期满后无正当理由，没有到庭参加诉讼，故本院依法缺席审理。本案现已审理终结。“太和农商行”向本院提出诉讼请求：①请求依法判令被告王海廷、金燕共同偿还原告贷款本息及违约金合计919723.87元，其中借款本金599999元，拖欠利息319724.87元（利息已经计算至2020年4月21日，以后另算至实际付清之日止）。②确认原告“太和农商行”在诉讼请求范围内对被告王海廷、金燕所属的位于太和县沙河中路桥北行政村朱营（益民路东侧）房产享有抵押权，有权对该房产拍卖、变卖的款项优先受偿。③本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告王海廷、金燕用其夫妻共同所属的位于太和县沙河中路桥北行政村朱营(益民路东侧)房产向原告安徽太和农村商业银行股份有限公司提供担保,在办理该房产进行的抵押登记后,原告安徽太和农村商业银行股份有限公司以按季结息,到期一次还清本息的还款方式为条件,于2016年5月30日向主债务人王海廷发放贷款60万元,下欠贷款本金599999元。被告王海廷在上述借款到期后，经“太和农商行”多次催要未果，为此，“太和农商行”诉至法院。王海廷、金燕未答辩，也未提供证据。本院经审理查明认定事实如下：2015年5月20日，王海廷、金燕夫妇作为共同借款人向“太和农商行”提出借款申请书，王海廷、金燕夫妇愿以太和县沙河中路桥北行政村朱营(益民路东侧)房产提供抵押，申请抵押贷款600000元。2015年5月26日，“太和农商行”作为房地产他项权利人对抵押房产依法办理了（太字第15000993号）房地产他项权利证书，权利价值1050000元，抵押物产权证号码F1207001000150101。2015年5月26日，王海廷与“太和农商行”签订了《个人借款合同》，合同编号为：3433602015130111号，该合同约定：借款人（甲方）：王海廷，贷款人（乙方）：太和农商行。第四条借款期限及额度乙方向甲方提供借款额度为人民币（大写）陆拾万元（小写：￥600000.00元），借款期限为36个月，自2015年5月26日至2018年5月26日止…。第六条贷款利率、罚息利率和计息、结息：（一）1、贷款利率为固定利率，月利率8.7975%。（二）罚息利率2、甲方未按约定日期归还贷款，乙方有权对曲奇未归还的贷款加收罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%。第九条借款的担保本合同项下担保方式为以下第（二）种抵押。2015年5月26日，王海廷、金燕与“太和农商行”签订了《最高额抵押合同》抵押担保范围包括本合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用。合同还约定了其他事项。合同签订后，太和农商行于2016年5月30日向王海廷发放该笔贷款600000元。截至2020年4月21日王海廷尚欠原告贷款本金599999元，拖欠利息319724.87元（利息已经计算至2020年4月21日，以后另算至实际付清之日止）。上述借款经“太和农商行”多次催要未果，为此，“太和农商行”诉至法院。上述事实，有下列经庭审举证、质证的原告安徽太和农村商业银行股份有限公司营业执照、法定代表人证明、被告王海廷、金燕身份证、户口本、结婚证、王海廷、金燕与安徽太和农村商业银行股份有限公司签订了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、银行流水单据、庭审笔录等证据证实，本院予以确认。本院认为，2015年5月26日，王海廷与“太和农商行”签订的《个人借款合同》以及王海廷、金燕（共同借款人）与“太和农商行”签订的《最高额抵押合同》，均系双方的真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，均属于合法有效合同。王海廷、金燕（共同借款人）在向“太和农商行”借款后，应当按照合同约定期限及时归还借款本金及利息。现因王海廷、金燕到期未归还借款本金及利息，其行为已经违反了合同的约定，依法应当承担违约责任。据此，对于原告“太和农商行”提出“请求依法判令被告王海廷、金燕共同偿还原告贷款本金599999元，拖欠利息319724.87元（利息已经计算至2020年4月21日，以后另算，至实际付清之日止）”的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，对于原告“太和农商行”提出“请求在诉讼请求范围内对被告王海廷、金燕所属的位于太和县沙河中路桥北行政村朱营（益民路东侧）房产享有抵押权，有权对该房产拍卖、变卖的款项优先受偿”的诉讼请求，本院予以支持。故依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王海廷、金燕于判决生效之日起十日内偿还原告安徽太和农村商业银行股份有限公司贷款本金599999元，拖欠利息319724.87元（利息已经计算至2020年4月21日，以后另算，至实际付清之日止）。二、原告安徽太和农村商业银行股份有限公司在诉讼请求范围内对被告王海廷、金燕所属的位于太和县沙河中路桥北行政村朱营（益民路东侧）房产享有抵押权，有权对该房产拍卖、变卖的款项优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12998元，由被告王海廷、金燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  徐功法人民陪审员  滑宣宣人民陪审员  桑 田二〇二〇年七月六日书 记 员  李晴晴附：本判决书所引用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。