山东省齐河县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1425民初826号原告：齐河天泽农业开发有限公司，住所地：齐河县祝阿镇油坊赵村。法定代表人：李秉鸿，总经理。委托诉讼代理人：王洪青，该公司员工。被告：孙友刚，男，汉族，1973年11月27日，住德州市德城区。原告齐河天泽农业开发有限公司与被告孙友刚合同纠纷一案，本院于2020年3月3日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人王洪青到庭参加了诉讼，被告孙友刚经本院合法传唤拒收传票等相关法律文书，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告齐河天泽农业开发有限公司的诉讼请求为：依法确认原被告于2018年9月3日签订的协议有效。事实与理由：2013年10月26日，原告与齐河县祝阿镇政府签订的土地租赁合同，租赁土地503.4亩，用于农业开发。被告为了增强收益，于2018年9月3日，同原告签订了403.4亩土地有偿使用协议，被告已利用并开发了该土地，未完成履行协议，尚欠我公司补偿款人民币2348855元，经书面通知仍未果，为此诉讼至法院解决。本案审理中，原告向本院提交增加诉讼请求申请书，在依法确认协议有效的基础上，要求被告孙友刚偿还我方土地使用补偿款1525816元及滞纳金。庭审中，原告以2018年9月3日签订的协议有效且双方已履行部分为由撤回第一项诉讼请求。被告孙友刚未提交书面答辩状亦未提交相关证据。庭审中，原告就自己的主张提交证据如下：1、提交被告孙友刚身份证复印件一份；2、提交2013年10月26日原告与祝阿镇政府签订的《土地租赁合同》复印件一份；3、提交原被告双方及其他股东于2018年9月10日签订的协议书一份；4、提交情况说明、催款通知书、催款通知书邮寄单、原告委托代理人与被告的微信聊天记录截图数份。上述证据（原件核对后收回，留复印件）以证实原告的主张。原告提交的上述证据中，其中原告与祝阿镇人民政府于2013年10月26日签订的《土地租赁合同》如下：甲方：祝阿镇人民政府乙方：齐河天泽农业开发有限公司为发展现代农业和高效农业，推进现代农业建设与生态旅游的发展，着力打造以生态农业园为主体和生态旅游平台，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、项目概况……3、四至面积：项目位于国道309以南，李家岸引黄干渠以东，盲肠河以北，占地503.4亩，四至详见占地平面图（附件1）。二、项目内容主要建设集水产养殖、经济杂果采摘、浅水藕观光种植、农家乐等为一体的旅游观光农业园区。三、项目用地本项目需使用土地采取租赁方式，乙方应按审定规划守法经营，用于农业设施建设范畴，不得擅自改变租赁土地用途；未经甲方允许，不得建设永久性实体建筑物。乙方承担土地租金并提供项目用地的使用规划设计方案。租金按每年1050元/亩，以后根据全县项目占地土地租金价格统一调整。租金交纳日期为每年10月1日前一次性付清年度资金（2013年10月1日前交清自2013年10月1日至2014年9月30日止的租赁金，以此类推）。四、项目合作时间甲、乙双方合作期限为20年，即从2013年10月1日-2033年9月30日止。合作期满后，乙方在同等条件下具有优先续签权。期间，若遇国家征用或政府重点建设项目占用时，该宗土地地面附着物赔偿归乙方，土地及土地赔偿归甲方，本协议自行解除。……原告提供的上述证据中，原告齐河天泽农业开发有限公司与被告孙友刚及其原告股东殷彩雷、王淑刚、王光新于2018年9月3日签订的土地分种协议如下：协议一、现状：齐河天泽农业开发有限公司于2013年10月1日至2033年9月30日租赁祝阿镇人民政府土地503.4亩，以草莓采摘旅游观光为主的农业综合园区。土地具体规划二、503.4亩土地公司详细计划：1、将其中100亩土地用于草莓采摘、杏桃梨等果蔬种植、餐饮（1000平方米）、垂钓、儿童农业见学亲子活动（加盟费如何处理待定）等观光旅游农业园区。由股东殷彩雷李秉鸿（一下简称殷李）另行成立XX公司，总的补偿款131万元，并于2018年9月30日前补偿，其中齐河天泽农业开发有限公司60万元；地上建筑物45万元；原股东20%股权20万元；赵吉发3万元；赵长飞3万元。新成立的公司承担100亩土地前期所欠租金及后续租金，100亩土地的附着物等所有资产、负债以及产生的收益由殷李另行成立XX公司所有，均与齐河天泽农业开发有限公司没有任何关系。截止到2018年9月30日，殷彩雷已借给齐河天泽农业开发有限公司现金人民币120万元。李秉鸿已借给齐河天泽农业开发有限公司现金人民币222.5万元。2、将剩余的403.4亩土地用于热带农业花卉展览、餐饮、游乐、室内儿童垂钓等观光旅游项目。由股东孙友刚另行成立XX公司经营。总的应付补偿款现金人民币3527200元，其中，补偿齐河天泽农业开发有限公司2420400元，原股东80%股权80万元，地上附着物10万元（待双方确认，如有变化，调整土地价格补偿），股东王光新10万元，股东王淑刚10万元，其他6800元。办理完王光新王淑刚将所持有的股份转让给孙友刚手续后，两日内，孙友刚必须付补偿齐河天泽农业开发有限公司现金60万元，付股东王光新288145元（已付3万元）、股东王淑刚290200元，转让百分之二十五股份；2019年3月31日前付补偿齐河天泽农业开发有限公司现金人民币80万元，付股东殷李40万元转让百分之三十五股份；2019年9月30日前付清所有余款，并按占地比例转让股权。孙友刚承担403.4亩土地前期所欠租金及后续租金，403.4亩土地的附着物等所有资产、负债以及产生的收益由孙友刚另行成立XX公司所有，均与齐河天泽农业开发有限公司没有任何关系。未按上述约定付款，逾期每日按应付款金额千分之一交滞纳金。3、孙友刚公司项目分两期，第一期开发西部300亩土地，第二期开发东部100亩土地。第二期东部100亩土地，2019年9月30日前，因国家政策（不可抗力因素）该项目无法推进，第二期项目自动终止，第一期项目涉及的300亩地补偿款余款必须结清。三、齐河天泽农业开发有限公司与祝阿镇人民政府所签订的土地租赁合同于2033年9月30日到期后，齐河天泽农业开发有限公司将续签权无偿转让给殷李（公司）、孙友刚（公司），并分别与祝阿镇人民政府续签土地租赁合同。四、殷李（公司）、孙友刚（公司）自觉遵守合同规定的经营范围，不经过对方同意，不得扩大影响对方经营范围。五、齐河天泽农业开发有限公司截止2018年9月1日欠付祝阿镇人民政府租金1627923.5元，前期所欠租金平均分担503.4亩中。六、殷李（公司）、孙友刚（公司）不得以任何理由拖欠土地租金，其中一方如有拖欠，另一方被迫代替缴纳，拖欠方承担拖欠租金金额每日千分之一的违约金。七、殷李（公司）、孙友刚控股（公司）不经对方同意，不得出售、转让公司。殷李、孙友刚不经过对方同意，不得转让所控股公司的控股权。八、变压器移装到殷李公司使用，殷李公司保证孙友刚公司临时用电不受影响。……经审理本院认定事实如下：原告齐河天泽农业开发有限公司与甲方祝阿镇人民政府于2013年10月26日签订《土地租赁合同》，承包土地503.4亩，承包期限自2013年10月1日至2033年9月30日，承包金每亩1050元。原告齐河天泽农业开发有限公司由股东李秉鸿（法定代表人）、殷彩雷、王光新、王淑刚组成，其中王光新、王淑刚两人共计股份25%，被告孙友刚参股取代了王光新、王淑刚两人的股权25%，因此原告齐河天泽农业开发有限公司、被告孙友刚、股东李秉鸿、股东殷彩雷、股东王光新、股东王淑刚于2018年9月3日签订了《协议》（详见协议内容），协议中原告和被告孙友刚分地界线清楚、承担债务明确，孙友刚已按协议部分履行。因被告孙友刚尚欠原告部分款项，原告齐河天泽农业开发有限公司于2019年12月9日经特快专递向被告孙友刚寄邮了催款通知书。因被告孙友刚仍未完全履行协议，原告诉至本院。本案审理中,关于原告诉求的计算依据，原告讲明“根据协议的约定，减去孙友刚已付的部分，减去孙友刚应付殷彩雷的823039元，仅欠公司1525816元（此款是公司应偿还李秉鸿的借款）。”原告提交诉求的计算过程如下：1、孙友刚使用土地总共应付补偿款3527200元已付王光新：288145元已付王树刚：290200元已付齐河天泽农业开发有限公司600000元2、齐河天泽农业开发有限公司（以下简称“公司”）应付股东李秉鸿欠款2225000元；应付殷彩雷股东欠款1200000元。公司总欠款3425000元，李秉鸿应收账款占64.96%。殷彩雷占35.04%。3、孙友刚2019年3月31日应付公司及李秉鸿与殷彩雷欠款1200000元（壹百贰拾万元）。按比例：孙友刚应付李秉鸿欠款779520元。孙友刚应付殷彩雷欠款420480元。4、孙友刚2019年9月31日，应付公司及李秉鸿与尹彩雷欠款1148855元。按比例：孙友刚应付李秉鸿欠款746296元。孙友刚应付殷彩雷欠款402559元。5、孙友刚应付李秉鸿欠款总额：779520+746296=1525816元孙友刚应付殷彩雷欠款总额：420480+402559=823039元6、本次只主张孙友刚偿还李秉鸿欠款1525816元，及每日千分之一滞纳金。本案审理中，关于滞纳金的计算起点,原告讲明“按照协议约定的时间，2019年3月31日应付公司779520元,2019年9月30日应付公司746296元，所以滞纳金自2019年4月1日、2019年10月1日分段计算，协议约定的滞纳金是千分之一，相当于年利率36.5%。”本院认为：原被告及其他公司股东于2018年9月3日签订的《协议》系各方自愿的，协议内容不违反法律规定，是合法有效协议，且被告已履行了部分义务，故原告撤回第一项诉求，本院依法准予。被告拒收法律文书和传票，视为其自己放弃了抗辩权利，但不能影响本院依法判决。原告的第二项诉求是依据协议计算出来的，因被告放弃了抗辩权利，原告第二项诉求的计算方式本院予以采信，本院对原告的第二项诉求予以支持。但原告主张的滞纳金超过了年利率的24%，应调整为年利率24%（月利率2%）。综上，依据《中华人民共和同民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告孙友刚于本判决生效后七日内一次性给付原告齐河天泽农业开发有限公司土地补偿款779520元及滞纳金（滞纳金自2019年4月1日始至本判决书确定的给付之日止按月利率2%计算）；二、被告孙友刚于本判决生效后七日内一次性给付原告齐河天泽农业开发有限公司土地补偿款746296元及滞纳金（滞纳金自2019年10月1日始至本判决书确定的给付之日止按月利率2%计算）；（上述一、二项合计本金1525816元）如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18532元，由被告孙友刚负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。审 判 长  钟同岭人民陪审员  王玉花人民陪审员  张秋英二〇二〇年七月七日法官助理梁赛书记员李艳云