四川省洪雅县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1423民初113号 原告：胡金友，男，1968年3月28日出生，汉族，住四川省洪雅县。 委托诉讼代理人：张建平，四川必应律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱虹颖，四川必应律师事务所律师。 被告：罗勇，男，1974年10月3日出生，汉族，住四川省洪雅县。 委托诉讼代理人：**容（被告罗勇的妻子），女，住四川省洪雅县。 原告胡金友与被告罗勇农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡金友的委托诉讼代理人张建平、朱虹颖，被告罗勇及其委托诉讼代理人**容到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告胡金友向本院提出诉讼请求：1.判令被告罗勇一次性支付原告胡金友建筑工程款（劳务费用）62020元（以实际鉴定金额为准）；2.由被告承担本案诉讼费和鉴定费。事实和理由：原告系具有建筑资质的农村建筑工匠。2018年8月，原、被告根据被告罗勇提供的建筑正规图纸签订了《农村建房施工合同》，约定由原告承包施工被告的在建房屋一栋，并明确原告按照设计图纸或者被告提出的要求承建房屋。双方约定承包价为每平方米285元（包含生活费），被告需要在地基完成时向原告付款10000元，在完成第一层砖砌并捣制好楼面时向原告付款20000元，完成第二层以及屋顶时向原告付款20000元，待工程全部完工时，支付90%的工程款，并预留5%的工程款作为质量保证金，等完工后一年内无质量问题，付清尾款。 在施工过程中，原告曾明确向被告告知为保证屋顶的建筑质量，屋面应该做防水，但被告坚持不做，并明确表示拒绝。根据合同约定，“乙方需按照设计图纸或者甲方提出的要求承建房屋”故原告按照被告罗勇的要求继续修建房屋。在房屋修建过程中，被告先后三次向原告胡金友支付生活费、工程款50000元。但在2019年2月，被告却称原告未按照建筑图纸并违反合同规定施工，要求原告就屋顶瓦面重新施工并赔偿材料和完成剩余的施工项目，并以此拒付工程款。 原告认为，其在施工过程中曾明确告知被告，为保证屋顶的建筑质量，屋面应该做防水，但被告仍坚持不做。并且，在房屋修建过程中被告也没有向原告提出其未按建筑图纸并违反合同规定施工等方面的相关事宜。并且，若被告坚持认为房屋未按照建筑图纸施工并致房屋出现问题，可申请质检部门进行鉴定，但不能违反合同。故被告拒绝支付工程款没有事实和法律依据。现经鉴定部门对已完工程价款进行了鉴定，鉴定金额为90284.73元，原告同意按鉴定金额主张权利。 被告罗勇辩称：原、被告于2018年8月双方签订的施工合同并未依法解除，合同正在履行中，合同第四条明确了付款方式，截至目前，原告承建的房屋并未完工，也没有验收。鉴定书上也指出已完成和未完成的工程量，证明工程未完工。按照合同，被告没有违约行为，一直按合同约定付款且已支付5万元。按相关法律，原告没按合同履行义务，现双方合同并未完成，正在履行过程中，要求原告继续履行未完工的工程。原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求驳回原告请求。 本院经审理认定事实如下：2018年8月，罗勇作为合同甲方与胡金友作为合同乙方签订《农村建房施工合同》，约定：甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，由乙方承包施工。施工内容及相关要求为经甲、乙双方协商，本工程采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等一切建筑材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具及生产生活的一切用具等。乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋，一、二层屋顶面现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰内粗粉刷、四方外墙贴瓷砖、卫生间、厨房、客厅、楼梯的地面及墙面贴瓷砖，阳台和各房间地面贴瓷砖，下水管道、落水管；顶层层面粘贴西式瓦，并修建三级化粪池。承包价格为每平方米285元（含生活费），建筑面积：每层单算，屋顶现浇算一半平方，总计二层半平方。另外加800元烟钱，地基圏梁以下的砖的块数（除开2000块砖不算，剩下的按三毛钱一块计算）。付款方式：地基完成付款10000元，完成第一层砖砌并捣制好楼面时付到20000元，完成第二层以及屋顶付到20000元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留5%为质量保证金，完工后一年内无质量问题，清尾款。双方责任：甲方负责各种材料供给。乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工。质量要求：乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。工期要求：乙方不能因各种原因拖延甲方建房主体和房屋的全面完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。后期维修：因乙方质量问题和大的错误所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此产生的相关赔偿以及责任。合同签订后胡金友于2018年8月底入场施工，至2019年2月因房屋修建过程中存在部分工程不符合要求双方在如何返工以及剩余工程款支付上发生分歧，胡金友遂离开了工地。后经罗勇书面通知胡金友复工未果，罗勇于2019年5月另找他人就部分不符合质量的工程进行了返工维修后6月进行了装修后，入住了该房。后双方多次就工程款的给付和房屋返工进行协商未果，胡金友以要求罗勇支付剩余工程款为由向法院提起诉讼。本案诉讼过程中，胡金友申请就涉案房屋所需工价进行鉴定。本院根据胡金友的申请，依法委托四川中鑫恒德项目管理有限公司就涉案房屋所需工价进行鉴定。2020年6月28日，四川中鑫恒德项目管理有限公司作出中鑫恒德鉴字[2020]003号鉴定意见书，载明：涉案房屋按合同约定工价计算，已完工部分按房屋图纸建筑面积为303.55平方米，变更部分新增建筑面积10.08平方米，合计313.63平方米，按合同约定单价285元每平方米，该部分造价为89384.55元。无合同约定的工作内容应调增人工费900.18元。综上所述，本次罗勇新建房屋主体及装饰装修工程工价为90284.73元。胡金友支付鉴定费15000元。 另查明，罗勇已支付胡金友工程款50000元。 上述事实，有当事人陈述，《农村建房施工合同》，鉴定意见书、鉴定费发票等证据证实。 本院认为，本案争议的焦点是：一、案涉合同款支付条件是否成就。二、剩余工程款金额如何确定。三、关于质量保证金是否应当预留。四、鉴定费15000元如何分担。 关于案涉合同款支付条件是否成就。本案中原、被告签订的《农村建房施工合同》系双方真实意思且不违反法律规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项“下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”胡金友经罗勇向其送达限期复工通知书后，未按复工通知要求进行复工，罗勇于2019年5月另找他人就部分不符合质量的工程进行了返工维修后6月进行了装修后，入住了该房。应视为罗勇已行使合同解除权解除了合同，双方合同权利义务终止，现双方应对已完成工程进行结算，罗勇应对剩余款项进行支付。被告罗勇主张合同未履行完毕，原告应当继续履行合同，并以此拒付尚欠工程款的主张本院不予支持。至于被告罗勇认为原告未按施工图纸和质量要求进行施工，给其造成损失，罗勇可以另案进行主张。 关于剩余工程款金额如何确定。原、被告在工程终止后，因双方对已完工程量未进行结算，后经委托四川中鑫恒德项目管理有限公司对已完工程价款进行了鉴定，鉴定金额为本次罗勇新建房屋主体及装饰装修工程工价为90284.73元。双方对该鉴定意见并无意见，本院对该鉴定意见书予以采信。因罗勇在工程施工过程中已支付50000元，故罗勇尚应支付胡金友工程款40284.73元。 关于质量保证金是否应当预留。根据原、被告签订的《农村建房施工合同》付款方式：地基完成付款10000元，完成第一层砖砌在完成第一层砖砌并捣制好楼面时向付到20000元，完成第二层以及屋顶付到20000元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留5%为质量保证金，完工后一年内无质量问题，清尾款。被告罗勇于2019年5月另找他人就部分不符合质量的工程进行了返工维修后6月进行了装修后，入住了该房。现已超过合同约定的质量保证期间，因此，不应再预留保证金。 关于鉴定费15000元如何分担。因胡金友与罗勇对已完工程量产生争议，支出鉴定费的主要原因是罗勇未与胡金友进行结算所致，本院根据双方的过错程度确定鉴定费由罗勇承担12000元，胡金友承担3000元。 综上，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、第二百六十九条的规定，判决如下： 一、由被告罗勇在本判决生效之日起十五日内一次性支付原告胡金友剩余工程款40284.73元； 二、由被告罗勇在本判决生效之日起十五日内一次性支付原告胡金友垫付鉴定费12000元； 三、驳回原告胡金友的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1351元，由原告胡金友负担271元，被告罗勇负担1080元。 如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审 判 长  凌福刚 人民陪审员  郑 洪 人民陪审员  李 祥 二〇二〇年七月二十二日 书 记 员  李 凤