山东省泰安市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁09执复45号 复议申请人（申请执行人）：泰安市安居房地产有限公司，住所地：泰安市温泉路906号。 法定代表人：王文军，董事长。 委托诉讼代理人：申照杰，山东华林律师事务所律师。 被执行人：尹凤静，女，1977年1月30日出生，汉族，住泰安市泰山区。 被执行人：宋磊，男，1974年10月21日出生，汉族，住址同上。 异议人：白海涛，男，1971年8月26日出生，汉族，住泰安市泰山区。 复议申请人泰安市安居房地产有限公司不服泰山区人民法院（2019）鲁0902执异210号执行裁定书（以下简称210号裁定书），向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 关于申请执行人泰安市安居房地产有限公司与被执行人尹凤静、宋磊追偿权纠纷一案，白海涛向泰山区人民法院提出书面异议称：异议人白海涛与宋磊、尹凤静民间借贷纠纷一案，异议人在案件审理阶段申请法院采取财产保全措施，泰山区人民法院于2010年12月23日作出（2011）泰山民初字第81-1号民事裁定书，查封了尹凤静名下位于泰安市泰山区华庭锦绣一方18号楼2单元601室的房产（以下简称涉案房产），案件进入执行程序后经多次续期查封，查封期间，案外人唐磊提出执行异议认为，唐磊与宋磊、尹凤静于2010年10月24日签订房屋买卖合同，宋磊、尹凤静将涉案房产以61万元的价格出售给唐磊，前期支付购房款29.4万元。剩余房款31.6万元于2019年3月16日交付到泰山区人民法院的泰安市安居房地产有限公司执行宋磊、尹凤静的案件中。异议人认为：异议人与宋磊、尹凤静的案件于2010年12月23日起查封涉案房产，泰安市安居房地产有限公司申请查封的宋磊、尹凤静在唐磊出的债权在异议人案件查封之后，而唐磊交付至法院后续房款31.6万元是基于唐磊提出执行异议之后为满足排除强制执行的前提条件。因此，唐磊于2019年3月16日交付至法院31.6万元应当属于异议人白海涛案件的执行款，应当由白海涛领取，特提出执行异议。 泰山区人民法院查明，原告中国农业银行股份有限公司泰安分行与被告尹凤静、宋磊、泰安市安居房地产有限公司借款合同纠纷一案，泰山区人民法院作出（2013）泰山商初字第422号民事判决书该判决书生效后，尹凤静、宋磊没有履行还款义务，泰安市安居房地产有限公司履行担保义务为尹凤静、宋磊向中国农业银行股份有限公司泰安分行代偿了全部欠款。后泰安市安居房地产有限公司向尹凤静、宋磊追偿，两被执行人没有履行还款义务，泰安市安居房地产有限公司向泰山区人民法院申请执行。在白海涛与宋磊、尹凤静民间借贷纠纷一案中，泰山区人民法院于2010年12月23日保全查封了涉案房产，进入执行程序后，于2012年12月18日、2015年12月10日对该涉案房产进行了继续查封。2017年8月17日，唐磊就白海涛与宋磊、尹凤静民间借贷纠纷一案向泰山区人民法院提出执行异议，主张涉案房产为其购买，2017年11月1日泰山区人民法院作出（2017）鲁0902执异87号执行裁定书，裁定中止对涉案房产的执行。后，白海涛向泰山区人民法院提起执行异议之诉，主张撤销（2017）鲁0902执异87号执行裁定书，执行异议之诉审理期间，唐磊按法院要求于2019年3月16日将购买涉案房产的尾款31.6万元交至泰山区人民法院。故泰山区人民法院于2019年3月18日作出（2017）鲁0902民初5186号民事判决书，驳回了白海涛的诉讼请求。 泰山区人民法院认为，异议人白海涛与被执行人尹凤静、宋磊民间借贷纠纷一案，在诉讼期间，泰山区人民法院于2010年12月23日裁定保全查封了涉案房产，进入执行程序后，于2012年12月18日、2015年12月10日对该涉案房产进行了继续查封。在白海涛与宋磊、尹凤静民间借贷纠纷一案中,唐磊提出执行异议，虽然涉案房产被裁定中止执行，但是基于泰山区人民法院对涉案房产的查封，其查封效力及于交纳的购房款的查封，且唐磊在执行异议之诉审理期间将涉案房产尾款按人民法院要求交付执行，因此，唐磊交付的涉案房产尾款应为上述执行案件的执行案款，泰山区人民法院以（2016）鲁0902执字第1600号执行裁定书查封被执行人尹凤静、宋磊在唐磊处的31.6万元债权的执行不当，应予纠正。异议人的异议理由成立，泰山区人民法院予以采纳。综上，裁定撤销（2016）鲁0902执字第1600号执行裁定书。 泰安市安居房地产有限公司向本院申请复议称，请求撤销210号裁定书，驳回白海涛的异议申请。理由如下：1、白海涛未提出撤销（2016）鲁0902执字第1600号执行裁定书的请求，210号裁定书的内容超出了异议人的申请，违反了不告不理的原则。2、申请执行人申请强制执行后，即申请法院对被执行人在唐磊处的债权31.6万元采取执行措施，法院作出（2016）鲁0902执字第1600号执行裁定书冻结了该笔债权，并向债务人唐磊发出协助执行通知书。唐磊也是根据该执行裁定将相应款项交至泰山区人民法院。本案该笔款项系申请执行人与尹凤静、宋磊强制执行案的执行款，理应由申请执行人享有，法院亦应及时向申请执行人交付。3、白海涛与异议涉及的本笔款项无关。白海涛一案已查封涉案房产，唐磊提出执行异议，法院应依法审查异议成立与否，且现生效判决已经确认白海涛申请对房产的查封确系错误，唐磊向本案交付款项与白海涛案无关，与唐磊的异议无关。4、210号裁定书认为基于对房产的查封，其效力及于交纳的购房款，该观点无法律依据。 本院查明，泰山区人民法院于2017年4月26日作出（2016）鲁0902执字第1600号执行裁定书，查封尹凤静、宋磊在唐磊处的债权31.6万元，并于同日作出（2016）鲁0902执字第1600号协助执行通知书。白海涛向泰山区人民法院提交的执行异议申请书载明的异议事项为：申请法院确认唐磊于2019年3月16日向法院交付的购买尹凤静房屋后续购房款31.6万元属于申请人所有。 经本院查明的其他事实与泰山区人民法院查明的事实一致。 本院认为，本案的争议焦点是：涉案31.6万元款项应如何受偿。 泰山区人民法院根据异议人白海涛的申请查封了涉案房产，则白海涛享有申请法院对涉案房产进行强制执行的权利。唐磊在法院查封前购买了涉案房产但未缴纳全部购房款，唐磊只有将剩余价款交付执行才能够排除白海涛对涉案房产的强制执行。在白海涛提起的执行异议之诉一案审查过程中，在唐磊交纳房产剩余价款的情况下，泰山区人民法院认定涉案房产应中止执行，故上述剩余价款应是用于白海涛一案的交付执行，复议申请人主张唐磊是根据（2016）鲁0902执字第1600号执行裁定书将相应款项交至法院，与事实不符，本院不予支持；复议申请人主张白海涛与31.6万元款项无关，没有法律依据，本院亦不予支持。 复议申请人称白海涛未提出撤销（2016）鲁0902执字第1600号执行裁定书的请求，对此本院认为，白海涛提出异议申请法院确认31.6万元属于白海涛所有，针对的就是法院作出（2016）鲁0902执字第1600号执行裁定书查封涉案31.6万元这一执行行为。泰山区人民法院审查后认定31.6万元应为白海涛一案的执行案款，据此裁定撤销（2016）鲁0902执字第1600号执行裁定书并无不当。 综上，泰安市安居房地产有限公司的复议理由不成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一项规定，裁定如下： 驳回泰安市安居房地产有限公司的复议申请，维持泰山区人民法院（2019）鲁0902执异210号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  王树杰 审判员  于 刚 审判员  张宗强 二〇二〇年七月十三日 法官助理李新 书记员陈珠慧