四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川2002民初2809号 原告：资阳农村商业银行股份有限公司，住所地资阳市雁江区雁城路一段5号，统一社会信用代码915120026627719478。 法定代表人：刘刚，董事长。 委托诉讼代理人：张世勇，男，系资阳农村商业银行股份有限公司工作人员。 委托诉讼代理人：于鑫旺，男，系资阳农村商业银行股份有限公司工作人员。 被告：资阳市光达减速机制造有限公司，住所地资阳市雁江区莲花路二段11号，统一社会信用代码91512000206810359C。 法定代表人：杨建成。 被告：杨建成，男，1958年12月31日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被告：杨建清，男，1955年12月25日出生，汉族，住重庆市。 原告资阳农村商业银行股份有限公司与被告资阳市光达减速机制造有限公司（以下简称光达公司）、杨建成、杨建清金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案受理后，依法适用普通程序于2020年7月21日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人张世勇和被告杨建成到庭参加诉讼，被告杨建清经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告资阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告光达公司偿还原告利息、罚息共计544659.17元；2.判令原告对被告光达公司提供的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权；3.判令被告杨建成、杨建清对上述款项承担连带清偿责任；4.判令被告承担本案全部实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、保管费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）。事实和理由：2016年7月19日，被告光达公司向与原告签订《流动资金循环借款合同》（合同编号Ｂ5Ｇ0012016000446），约定：借款金额9000000元，借款用于购买原材料，借款期限为2016年7月19日至2018年7月18日，借款年利率为基准利率上浮40%，借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息，按计划还本。同日，原告与被告光达公司签订《最高额抵押合同》，光达公司以其位于资阳市雁江区侧精工车间的生产用房以及资阳市雁江区南市区五县出让的国有土地使用权为上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记。同日，杨建成、杨建清与原告签订《个人保证合同》，愿意为债务人在主合同项下的债务承担连带清偿责任。2017年6月7日，光达公司支用借款2000000元，借款到期日2018年6月6日，截止2020年6月6日，欠利息129581.67元；2017年6月12日，光达公司支用借款2000000元，借款到期日2018年6月11日，截止2020年6月6日，欠利息128735.83元；2017年6月19日，光达公司支用借款2000000元，借款到期日2018年6月18日，截止2020年6月6日，欠利息127551.67元；2017年6月27日，光达公司支用借款2000000元，借款到期日2018年6月26日，截止2020年6月6日，欠利息126198.34元；2017年7月4日，光达公司支用借款1000000元，借款到期日2018年7月2日，截止2020年6月6日，欠利息32591.66元。2018年12月27日，被告通过借新还旧，重组贷款偿还该合同项下贷款本金9000000元，至今未偿还贷款利息及罚息。原告催还未果，特诉至法院请求达诉讼目的。 被告光达公司、杨建成辩称，对原告所诉事实无异议，对支付贷款利息无异议。现在企业经营困难，无力偿还，希望原告可以免除罚息。 被告杨建清未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的营业执照、借款申请书、《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人保证合同》、不动产登记信息、借款借据、欠款明细内容真实，合法有效，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：2016年7月3日，被告光达公司向原告申请借款9000000元用于购进原材料。2016年7月19日，原告与被告光达公司签订《流动资金循环借款合同》，约定：借款额度为9000000元；借款额度支用期限为2016年7月19日至2018年7月18日；贷款利率为基准利率上浮40%，即年利率6.65%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率9.135%；按季结息，按计划还本。同日，原告与光达公司签订《最高额抵押合同》，约定：光达公司以其位于资阳市雁江区侧精工车间房屋【产权证号：2016xxxxxx861；国土证号：2013-××4】为上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记。同日，原告与杨建成、杨建清签订了《个人保证合同》，合同约定：杨建成、杨建清自愿为光达公司上述债务承担连带责任保证。抵押担保范围和保证担保范围包括主合同项下本全部债务及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、实现债权和担保权利而发生的费用。 2017年6月7日，光达公司支用借款2,000,000元，2018年6月6日借款到期，截止2020年6月6日，欠利息129,581.67元（其中利息26,051.67元，罚息103,530元）；2017年6月12日，光达公司支用借款2,000,000元，2018年6月11日借款到期，截止2020年6月6日，欠利息128,735.83元（其中利息27,743.33元，罚息100,992.5元）；2017年6月19日，光达公司支用借款2,000,000元，2018年6月18日借款到期，截止2020年6月6日，欠利息127,551.67元（其中利息30,111.67元，罚息97,440元）；2017年6月27日，光达公司支用借款2,000,000元，2018年6月26日借款到期，截止2020年6月6日，欠利息126198.34元（其中利息32818.34元，罚息93380元）；2017年7月4日，光达公司支用借款1,000,000元，2018年7月2日借款到期，截止2020年6月6日，欠利息32,591.66元。2018年12月27日，被告光达公司向原告申请重组贷款，在原告处重新贷款9,000,000元偿还本案所涉合同项下贷款本金。现被告光达公司尚欠原告贷款利息及罚息共计544,659.17元。 另查明，2017年9月28日，中国银行业监督管理委员会四川监管局批复资阳农村商业银行股份有限公司开业。 本院认为，原、被告签订的《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人保证合同》系自愿协商的真实意思表示，内容清楚、约定明确，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，对原、被告均具有约束力。合同签订后，原告按约向被告光达公司发放了借款，被告应按约归还借款本金及利息，故原告要求被告偿还利息及罚息的诉请，本院予以支持。 原告主张对被告光达公司提供的抵押物享有抵押权，因原、被告在《最高额抵押合同》中明确约定，且已就上述不动产办理了抵押登记手续。原告对上述抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权。 被告杨建成、杨建清与原告签订了保证合同，自愿为上述债务承担连带保证责任，原告要求二人对上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。 原告要求被告承担财产保全费、保管费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等，但原告未提交证据证明上述费用实际产生，故本院对该请求不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告资阳市光达减速机制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告资阳农村商业银行股份有限公司借款利息、罚息共计544,659.17元； 二、原告资阳农村商业银行股份有限公司对被告资阳市光达减速机制造有限公司名下的位于资阳市雁江区侧精工车间房产【产权证号：2016061501861；国土证号：2013-××4】在抵押担保范围内就拍卖、变卖价款享有优先受偿的权利； 三、被告杨建成、杨建清对上列第一项债务内容承担连带清偿责任； 四、驳回原告资阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9247元（已由原告资阳农村商业银行股份有限公司向本院缴纳），由被告资阳市光达减速机制造有限公司、杨建成、杨建清共同负担承担；被告资阳市光达减速机制造有限公司、杨建成、杨建清于本判决生效之日起十日内向原告资阳农村商业银行股份有限公司给付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审 判 长  查 琴 人民陪审员  刘亚辉 人民陪审员  于晓红 二〇二〇年七月二十一日 书 记 员  申 易