黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院执 行 裁 定 书（2020）黑0103执异74号案外人：张志辉，男，汉族，1970年11月24日生，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：赵金艳，女，黑龙江龙房川律师事务所律师。委托诉讼代理人：尤艳君，女，黑龙江龙房川律师事务所律师。申请执行人：马宝印，男，汉族，1950年6月23日生，住哈尔滨市南岗区。被执行人：谷亚坤，女，汉族，1959年6月17日生，住哈尔滨市南岗区。被执行人：马德俊，男，汉族，1960年1月3日生，住哈尔滨市南岗区。本院在执行申请执行人马宝印与被执行人谷亚坤、马德俊民间借贷纠纷一案中，案外人张志辉对本院扣划哈尔滨市南岗区王岗镇永红村征地补偿账户内谷亚坤征地补偿款100万元提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人张志辉称，请求法院中止（2019）黑0103执5881号之三执行裁定对哈尔滨市南岗区王岗镇永红村村民委员会银行账户内谷亚坤征地补偿款100万元的执行，解除对上述款项的冻结、划拨。事实与理由：1.2013年3月，案外人张志辉承租被执行人谷亚坤土地建大棚及种植偃柏球，后该地部分被征收，根据合同约定及法律规定，该征地补偿款中的青苗补偿费及地上附着物补偿费应归实际所有人张志辉所有，非谷亚坤所有。2013年3月，被执行人谷亚坤与案外人张志辉签订《土地租赁合同》，合同约定被执行人谷亚坤将位于哈尔滨市南岗区王岗镇永红村的3.2亩土地的承包经营权出租给案外人张志辉使用，租赁期限10年，自2013年3月2日至2023年3月2日，用于建造大棚并种植树苗。案外人张志辉已按合同约定交纳租金，并建造大棚种植偃柏球。2020年上述土地被征收，青苗补偿费及地上附着物补偿费总计1977097元。根据《土地租赁合同》第五条约定：“如发生征收/征用，乙方（张志辉）是大棚和树苗等地上附着物的征收/征用补偿的所有权人，因大棚和树苗产生的地上附着物补偿费和青苗的补偿费均归乙方（张志辉）所有”，同时根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：“承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。”故青苗补偿费及地上附着物补偿费应归案外人张志辉所有。2.案外人张志辉就涉案补偿费已提起诉讼，本案符合法定执行中止的条件。基于上述事实，案外人张志辉已就上述其应得的青苗补偿费及地上附着物补偿费1977097元向哈尔滨市南岗区人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条规定，本案符合法定的执行中止的条件。3.待案外人取得涉案青苗补偿费及地上附着物补偿费另案判决书后，依法解除冻结划拨哈尔滨市南岗区王岗镇永红村村民委员会银行账户内谷亚坤征地补偿款100万元的执行。案外人提出书面异议并提交以下证据：1.土地租赁合同一份；2.交纳诉讼费证据二页；3.民事起诉状一份；4.哈西地区电缆化改造项目征收农用地补偿到户表一份；5.黑龙江省鹤岗市兴安区人民法院（2019）黑0405执114号之三执行裁定书一份；6.哈尔滨市南岗区人民法院（2016）黑0103执623号之四执行裁定书一份；7.证明三份；8.照片五份；9.谷亚坤出具情况说明一份。申请执行人马宝印称，不同意案外人意见，请求法院驳回其异议请求。理由：法院扣划被执行人征地补偿款100万元事实清楚、证据确实充分，案外人张志辉提出的执行异议申请无事实根据和法律依据，其申请解除对上述款项的冻结划拨更是不符合法律规定。事实上案外人张志辉与谷亚坤、马德俊之间不存在土地租赁关系，更不存在其租赁的土地上种植青苗等，被征用的土地及大棚青苗等都是被执行人承包建造种植的，与案外人无关，上述事实有政府部门发放给被执行人谷亚坤的征地补偿款为凭，这是其一。其二，退一步讲，假使说大棚青苗等是案外人建造和种植的，在政府征地确认发放补偿款时，案外人都没有主张权利，近300万元资产案外人不出来主张，这可能吗？更不符合常理，所以说被执行人谷亚坤与案外人张志辉之间所谓的土地租赁合同是虚假的、伪造的，是双方恶意串通，被执行人企图逃避应给付的债务所为。从案外人提出的证据分析，该证据不客观、不真实，不能形成完整的证据链条，不能支持其异议主张，更不能对抗强制执行。根据《民事诉讼法》及司法解释关于执行程序的相关规定，请法院依法驳回案外人的异议申请。被执行人谷亚坤称，同意案外人张志辉所主张事实，谷亚坤将被征收土地的承包经营权出租给张志辉，地上附着物均为张志辉实际投入。本院查明，马宝印与谷亚坤、马德俊民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月17日作出（2019）黑0103民初6097号民事判决，判决：被告谷亚坤、马德俊于本判决生效之日起十日内偿还原告马宝印借款本金70万元及利息（利息自2014年7月21日起至实际还款之日止按月利率2%计算）。该判决发生法律效力后，因二被告未按照生效判决内容履行给付义务，马宝印向本院申请执行。执行中，本院于2020年4月22日以（2019）黑0103执5881号之三执行裁定扣划哈尔滨市南岗区王岗镇永红村征地补偿账户内（账号：14×××20）谷亚坤征地补偿款100万元。另查明，2013年3月2日，案外人张志辉与被执行人谷亚坤签订《土地租赁合同》，约定谷亚坤将位于哈尔滨市南岗区王岗镇永红村的3.2亩土地（空地）的土地承包经营权出租给张志辉，期限为10年，从2013年3月2日至2023年3月2日，租金每年2000元，每年3月2日之前支付。合同约定张志辉自行出资兴建大棚并种植树苗等等，大棚和种植树苗等等地上附着物归张志辉所有，与谷亚坤无关。合同第五条约定，租赁期间所产生的收益全部归张志辉所有，如发生征收/征用，张志辉是大棚和树苗等等地上附着物的征收/征用补偿的所有权人，因大棚和树苗产生的地上附着物补偿费和青苗的补偿费均归张志辉所有。关于张志辉在该土地经营情况，案外人向本院提交三份证人证明，且有永红村村长证明张志辉在该土地上建造大棚并种植树苗。谷亚坤于2019年4月5日出具情况说明，证明张志辉在每年3月2日之前都已把每年承包费2000元交付给谷亚坤。该土地被征收后，根据《哈西地区电缆化改造项目征收农用地补偿到户表》记载，该土地实领补偿金额为2647316.08元，其中土地款670219.08元（已扣除村集体提留58279.92元），地上物补偿（钢架无盖）86880元，其他地上物补偿（棚井和偃柏球）1890217元。2020年4月16日，黑龙江省鹤岗市兴安区人民法院作出（2019）黑0405执114号之三执行裁定，裁定扣划谷亚坤征地补偿60万元，2020年4月17日，本院在执行另外一起刘玉红申请执行谷亚坤、李佰学民间借贷案件中，作出（2016）黑0103执623号之四执行裁定，裁定划拨谷亚坤土地征收补偿款93.16万元。本院认为，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：“承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。”被执行人谷亚坤将土地承包经营权出租给案外人张志辉，《土地租赁合同》中约定因大棚和树苗产生的地上附着物补偿费和青苗的补偿费均归张志辉所有。张志辉在该土地建造大棚并种植树苗，系地上附着物的实际投入人和所有人，因土地被征收给付的地上物补偿和其他地上物补偿应归案外人张志辉所有，案外人对本院扣划款项所主张权利能够排除本案执行，案外人异议理由成立，对其异议请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下：中止对哈尔滨市南岗区王岗镇永红村征地补偿账户内（账号：14×××20）谷亚坤征地补偿款（地上物补偿、其他地上物补偿）100万元的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 曹 辉审判员 张宏伟审判员 侯 婧二〇二〇年七月八日书记员 徐浩哲