安徽省太和县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1222民初3519号 原告：太和中银富登村镇银行有限公司，地址：太和县细阳路与文明路交叉路口。 法定代表人：赵磊。 委托代理人：宫文硕，职员。 被告：李军，男，汉族，1980年12月27日出生，住址：安徽省太和县。 被告：李艳影，女，汉族，1980年9月24日出生，住址：安徽省太和县。 被告：钱立才，男，1979年6月9日出生，汉族，住址：安徽省太和县。 原告太和中银富登村镇银行与被告李军、李艳影、钱立才金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月3日受理后，依法由本院审判员适用简易程序独任审判，于2020年7月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人宫文硕到庭参加诉讼，被告李军、李艳影、钱立才经本院邮寄送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，故依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告太和中银富登村镇银行诉称：2018年12月4日，原告与被告李军签订了《综合授信合同》（编号：2018Ｓ0406037120265），约定原告给予被告人民币50万元的授信额度。担保方式为由被告李艳影、钱立才分别提供最高额保证担保。同日，原告与被告李艳影、钱立才签订了《最高额保证合同》（编号：2018Ｓ0406037120265-2），约定被告李艳影、钱立才分别对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同下的原告全部债权（最高本金余额15万元）承担最高额连带保证担保责任。同日，原告与被告李军、李艳影签订了《最高额抵押合同》（编号：2018Ｓ0406037120265-1），约定被告李军、李艳影以其名下位于安徽省太和县的房地产提供最高额抵押担保。原告与被告李军签订的借款合同，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向被告李军发放贷款15万元人民币，期限12个月，合同利率为年利率9%，借款起止日期为2018年12月6日至2019年12月4日，还款方式为按月付息、到期一次还本。该借款合同签订后，原告于2018年12月6日如约发放贷款。被告在2019年12月5日开始未能按照约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告于2019年12月8日向被告李军发出催款通知函，但是被告并未还款。为此原告于2019年12月20日向被告李军发出《全部收贷通知书》要求被告全额清偿，至今未果。2020年6月3日，原告太和中银富登村镇银行诉讼来院。诉讼请求如下：1、判令被告李军偿还贷款本金人民币147423.94元，并按照合同约定支付相应罚息（计算至清偿之日）；2、判令被告李艳影、钱立才对上述诉讼请求承担连带责任，并按照担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告李军、李艳影以其名下位于安徽省太和县的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、本案诉讼费由三被告承担。 李军、李艳影、钱立才均未答辩。 经审理查明：被告李军、李艳影系夫妻关系。2018年12月4日，被告李军与原告太和中银富登村镇银行签订综合授信合同（合同编号：2018Ｓ0406037120265），授信额度最高50万元，授信期限为2018年12月4日至2021年12月3日。同日，被告李军又与原告签订一份个人借款合同，合同编号：2018Ｌ0406037120265，约定借款人李军向原告借款15万元，年利率为9%，借款期限自2018年12月4日至2019年12月3日。2018年12月5日，被告李军与原告签订借款借据一份，2018年12月6日，原告依约将15万元发放给李军。2018年12月4日，被告李艳影、被告钱立才与原告签订最高额保证合同，担保范围为编号2018Ｓ0406037120265的综合授信合同与该合同下的全部具体业务合同，包括主债权本金15万元、利息、罚息、违约金、实现债权和担保权益的费用等其他款项，担保期限为主合同期间即2018年12月4日日至2021年12月3日，合同约定李艳影、钱立才对李军的上述债务承担连带责任保证。另，2018年12月4日，被告李军、李艳影与原告签订最高额抵押合同一份，抵押人李军、李艳影以其位于安徽省太和县的房屋为被告李军的上述债务提供抵押担保。原告依约发放贷款后，被告李军仅于2020年1月23日偿还本金2576.06元，另支付利息至2019年12月3日，共计还利息13425元。截至2020年7月20日，被告李军下欠本金147423.94元及罚息12639.73元未还。2020年6月3日，原告诉讼来院。 上述事实有原告的营业执照、法人证明、被告李军、李艳影、钱立才身份证复印件、户口本复印件、李军与李艳影结婚证复印件、借款合同、综合授信合同、保证合同、抵押合同、借款借据、贷款发放凭证、贷款回收流水及庭审笔录在卷为证。 本院认为：太和中银富登村镇银行与被告李军签订的借款合同不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。根据法律规定及合同约定，借款人李军应当按照约定时间偿还借款本金和利息，否则要承担逾期还款的违约责任。因此，太和中银富登村镇银行的要求被告李军偿还贷款本金147423.94元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持；关于罚息部分，依照原告与被告李军签订的借款合同，如借款人逾期未偿还借款，按照合同利率的1.5倍即年利率13.5%计付罚息，不违反法律规定，本院予以支持；被告李艳影、钱立才的担保尚在担保期限范围内，对原告要求被告李艳影、钱立才对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持；关于原告请求法院判令原告对被告李军、李艳影位于安徽省太和县的房屋收益享有优先受偿权的诉讼请求，虽该房屋并未办理抵押登记，但原被告双方在抵押合同中对此有明确约定，原告就该房屋的收益部分享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李军于本判决生效之日起十日内偿还原告太和中银富登村镇银行本金147423.94元及罚息12639.73元（罚息暂计算至2020年7月20日，以后罚息另计） 二、被告李艳影、钱立才对上述债务承担连带清偿责任； 原告对被告李军、李艳影位于安徽省太和县的房屋收益享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1624元，保全费1270元，由三被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  姜卫民 二〇二〇年七月二十五日 法官助理王赛男 书记员李泉 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。