江苏省滨海县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0922民初2041号原告：龚君君，男，1983年9月30日出生，汉族，个体工商户，住江苏省滨海县。委托诉讼代理人：张立海，江苏瀛鑫律师事务所律师。被告:吴方华，男，1975年6月8日出生，汉族，个体经营户，住江苏省滨海县。被告:吴红梅，女，1974年6月3日出生，汉族，住江苏省滨海县。两被告共同委托诉讼代理人：贾育军，盐城市建军法律服务所法律工作者。原告龚君君与被告吴方华、吴红梅民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月23日公开开庭进行了审理。原告龚君君及其委托诉讼代理人张立海、被告吴方华、吴红梅的共同委托诉讼代理人贾育军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告龚君君向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告吴方华、吴红梅共同偿还原告龚君君借款本金750000元，并承担截止2020年4月20日的利息167716.66元及从2020年4月21日起至实际偿还之日止按月息1分计算的利息；2.依法判令原告在60万元的范围内对滨海县蔡桥镇汛坎路586号蔡桥商贸中心2号楼商铺106室、206室、306室的产权拍卖、变卖款中享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告系亲戚，2014年两被告因做生意（开KTV）急需要资金分多次向原告借款750000元，立有字据。每年到期后，被告重新出据借条换走原借条，两被告因没有资金及时还款，故于2017年将登记在两被告名下的蔡桥镇汛坎路586号蔡桥商贸中心2号楼商铺106室、206室、306室办理了抵押登记，担保的债权数额为60万元。但到了2018年后两被告开始以各种借口躲避原告，而原告多次向两被告主张要求偿还，但两被告一直未还，请求法院判如所请。被告吴方华、吴红梅辩称：1.原、被告双方曾经发生过借款是事实，但原告提交借条载明的数额并非实际借款数额，系利息凑整后另行出具的借条，且原始借条并非被告吴方华经手，具体数额已记不清。被告吴方华在原告要求下于2019年6月1日在所有借条上面均注明“本借条上面的金额全部是龚君君现金交付给吴方华使用，本人确认已经收到”内容，说明原告此行为系出于防止在诉讼过程中不能提供款项交付证据的目的而为之。2.原、被告双方确系亲戚关系，原告提供格式化借条让被告在借据上签字，借条中的部分款项系原告向被告提供KTV所需要的电器产品款而非民间借贷，但借条却约定按1分利息给付。因时间较长，被告要求原告提供供货凭证、单价、数量、总价，从而确定借条中含有的货款数额。3.由于原、被告双方曾经有过借款，且已部分偿还，存在利滚利的结算方式，故要求原告提供资金交付凭证以确认实际借款金额。4.因被告吴红梅于2018年元月份身患重疾为治疗花费20多万元，KTV缺少经营管理以及家庭变故导致被告无法继续偿还借款。被告已于2017年11月7日向原告提供了滨海县蔡桥镇汛坎路586号的三间商铺作为抵押，抵押期限为2017年11月2日至2020年11月2日，目前仍在抵押期限内，抵押金额为60万元。综上，原、被告之间借贷关系的数额不明确，且担保没有到期，请求法院依法处理。本院经审理查明以下事实：原告龚君君和被告吴方华、吴红梅系亲戚关系。被告吴方华、吴红梅系夫妻关系。被告吴红梅为经营KTV需要资金，向原告借款累计金额一百多万元，并约定月利率1%，由被告吴红梅出具借条。开始时，两被告按时归还利息，并归还部分本金。2017年11月7日，被告吴方华、吴红梅自愿将位于滨海县蔡桥镇汛坎路586号蔡桥商贸中心2号楼商铺106室、206室、306室不动产向原告龚君君提供抵押担保，担保债权数额为60万元，抵押顺位：2，并办理了不动产登记证明。后，根据原告龚君君的要求，被告吴方华重新出具相关借条，于2018年2月2日、2018年2月20日、2018年2月25日、2018年8月9日、2018年11月6日、2018年12月13日出具金额分别为10万元、20万元、10万元、5万元、20万元、10万元的6张借条，合计75万元。上述借条均为统一格式，其内容为“本人吴方华因家里有事，需要用钱。向某君君借款人民币现金……（利息1分）。逾期不还，本人吴方华自愿承担一切经济责任和法律责任。借款人吴方华身份证手机号139××××7984×年×月×日”。2019年6月1日，被告吴方华在上述借条中“借款人”左上方手写“本借条上的金额全部是龚君君现金交付给吴方华使用。本人确认已收到。吴方华2019年6月1日”。被告吴方华、吴红梅在上述借条出具后未再归还本息。现原告龚君君提起本案诉讼。以上事实有借条6张、不动产登记证明、结婚登记申请书、当事人陈述和开庭笔录等证据在卷佐证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告吴红梅向原告龚君君借款，后经过双方结算，被告吴方华重新出具条据给原告龚君君。新条据载明的金额应视为借款本金，被告吴方华重新出具条据行为视为自愿对该债务予以承担。因条据上没有载明还款期限，原告龚君君可以催告被告吴方华在合理期限内返还借款，现原告要求被告吴方华归还借款本金75万元以及相应利息，该请求符合双方之间的约定，本院予以支持。案涉借款系用于被告吴方华、吴红梅共同经营KTV，该经营收入为家庭收入，故案涉借款应为被告吴方华、吴红梅的夫妻共同债务。为担保债务的履行，被告吴方华、吴红梅自愿将位于滨海县蔡桥镇汛坎路586号蔡桥商贸中心2号楼商铺106室、206室、306室不动产抵押给原告，并办理了抵押登记手续，抵押权已经依法设立。因原被告约定该抵押权为60万元，且该抵押权为第2顺位，故原告要求对被告吴方华、吴红梅的抵押不动产在60万元范围内享有第2顺位优先受偿权的诉讼请求成立，本院亦予以支持。两被告辩称案涉借款金额里包括货款和结转的利息，其应对该主张提供证据予以证实，但两被告未提供相关证据，故对该辩称，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告吴方华、吴红梅于本判决发生法律效力之日起十日内向原告龚君君偿还借款本金75万元并承担截至2020年4月20日的利息167716.66元及从2020年4月21日起至实际偿还之日止，以75万元为本金按月利率1%计算的利息；二、原告龚君君对被告吴方华、吴红梅所有的位于滨海县蔡桥镇汛坎路586号蔡桥商贸中心2号楼商铺106室、206室、306室不动产（不动产单元号为320922002101GB00012F00020020）依法折价或拍卖、变卖所得价款在60万元范围内享有第2顺位优先受偿权。如未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12977元，由被告吴方华、吴红梅承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费12977元（开户名称：江苏省盐城市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司盐城世纪大道支行。账号：52×××89）。审 判 长  刘圣磊人民陪审员  韩朝芳人民陪审员  张文秀二〇二〇年七月二十二日法官 助理  袁晶晶书 记 员  周 丽附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。2.《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。