河南省清丰县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0922民初2509号原告：河南清丰农村商业银行股份有限公司。统一社会信用代码：91410922874073825R。住所地：河南省濮阳市清丰县政通大道207号。负责人：仝玉民，该公司法人代表。委托诉讼代理人：杜文江，该公司员工。委托诉讼代理人：陈兆瑞，该公司员工。被告：濮阳鑫玉瓦业有限公司。统一社会信用代码：91410922326843008A。住址：清丰县大屯乡裴营村。法定代表人：张秋印，男，汉族，1955年8月17日出生，住址河南省清丰县。被告：翟宪法，男，1963年4月16日出生，汉族，住河南省濮阳市华龙区。被告：吴春娥，女，1966年5月26日出生，汉族，住河南省濮阳市华龙区。原告河南清丰农村商业银行股份有限公司与被告濮阳鑫玉瓦业有限公司、翟宪法、吴春娥金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南清丰农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人杜文江、陈兆瑞,被告濮阳鑫玉瓦业有限公司法定代表人张秋印到庭参加诉讼，被告翟宪法、吴春娥经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：一、判令被告濮阳鑫玉瓦业有限公司、翟宪法、吴春娥向原告偿还借款7500000元及利息1038711元，本息共计8538711元(利息按合同利率暂计算至2019年2月13日，以后的利息另行计算)；二、请求法院判令原告对被告翟宪法名下（濮房他证清丰县字第T201600468号），坐落于清丰县××省道东侧金玉商贸城××段，拍卖所得价款享有优先受偿权；三、请求法院判令被告翟宪法、吴春娥承担连带责任；四、诉讼费、诉讼费及原告实现债权的一切费用由被告承担。事实与理由：2016年11月16日，被告濮阳鑫玉瓦业有限公司、翟宪法、吴春娥与原告签订了《流动资金借款合同》、《抵押合同》及《保证合同》各一份，被告濮阳鑫玉瓦业有限公司为借款人，翟宪法、吴春娥为连带责任保证人。被告翟宪法用名下的房产为被告濮阳鑫玉瓦业有限公司在原告处借款作抵押。借款金额为7500000元，合同约定的借款期限从2016年11月16日至2018年11月16日，利率为8.4‰。合同签订后，原告将7500000元支付给了被告濮阳鑫玉瓦业有限公司，履行了约定的义务。被告付息共计772539元。借款期限届满后，被告濮阳鑫玉瓦业有限公司未按时还本付息，仍欠借款7500000元及利息1038711元，本息共计8538711元(利息按合同利率暂计算至2019年2月13日，以后的利息另行计算)。被告濮阳鑫玉瓦业有限公司辩称，被告对这个借款不知情，翟宪法把这个公司卖给张秋印并承诺之前的债务与张秋印无关。张秋印现在是濮阳鑫玉瓦业有限公司的法定代表人。本案借款与濮阳鑫玉瓦业有限公司没有关系。被告翟宪法、吴春娥未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见。本案经审理认定事实如下：2016年11月16日，被告濮阳鑫玉瓦业有限公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，被告濮阳鑫玉瓦业有限公司向原告借款7500000元，借款期限为24个月，自2016年11月16日至2018年11月16日，月利率为8.4‰，支付方式为受托支付，还款方式为定期还息不定期还本到期一次性还清本息。该《流动资金借款合同》有被告濮阳鑫玉瓦业有限公司当时法定代表人程红杰签名并加盖被告濮阳鑫玉瓦业有限公司印章。2016年11月16日，被告翟宪法、吴春娥与原告签订《抵押合同》一份约定，被告以其名下房产为前述《流动资金借款合同》中被告濮阳鑫玉瓦业有限公司的7500000元借款提供担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息等，抵押担保期间为债务履行期届满后两年止。同日，双方按照合同约定办理了抵押登记，翟宪法以其名下坐落于清丰县××省道东侧金玉商贸城××段为前述被告濮阳鑫玉瓦业有限公司的7500000元借款提供抵押担保，权利证书编号为濮房他证清丰县字第T201600468号。2016年11月16日，被告翟宪法、吴春娥与与原告签订《保证合同》一份，被告翟宪法、吴春娥为前述《流动资金借款合同》中被告濮阳鑫玉瓦业有限公司的7500000元借款提供保证，保证范围包括主合同项下的的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。上述合同签订后，原告按照约定履行了出借义务。借款期限届满后，借款人未能付清借款本息，担保人及保证人也未履行担保责任，至2019年2月13日共欠本息合计8538711元。另查明，2018年12月12日经濮阳市工商行政管理局核准将清丰县农村信用合作联社变更为河南清丰农村商业银行股份有限公司。再查明，2017年7月17日，被告濮阳鑫玉瓦业有限公司（甲方）与张秋印（乙方）签订《买卖转让合同》约定，“一、甲方同意把濮阳鑫玉瓦业有限公司所属财产办公室、生产设备、窑体全部以及铲车一次性卖给乙方，折合人民币壹佰万元整，付款时间合同生效日交付甲方…六、从合同生效起，濮阳鑫玉瓦业有限公司以前的任何经济纠纷均由甲方解决，乙方不承担任何经济责任”。被告濮阳鑫玉瓦业有限公司时任法定代表人程红杰在《买卖转让合同》上签字并加盖了被告濮阳鑫玉瓦业有限公司印章。当日，被告濮阳鑫玉瓦业有限公司向张秋印出具收条两份证明收到约定转让费。被告濮阳鑫玉瓦业有限公司现法定代表人为张秋印。上述事实，有原告提交的原告营业执照、原告工商登记变更信息、流动资金借款合同、保证合同、抵押合同、不动产抵押权证明复印件、客户提款申请书（受托支付）、借款借据、被告营业执照、被告身份证复印件、《买卖转让合同》和收条复印件及庭审笔录等证据予以证实。本院认为，原被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》及《保证合同》系当事人真实意思表示，合法，有效。原告按照合同约定出借贷款，被告濮阳鑫玉瓦业有限公司未按约定还本付息应承担相应违约责任。原告请求其偿还借款本息，本院予以支持。被告翟宪法以其名下房产为前述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告对该抵押物依法享有抵押权，有权就抵押物拍卖、变卖所得价款在未获清偿的本息等约定范围内享有优先受偿权；被告翟宪法、吴春娥作为保证人自愿为被告濮阳鑫玉瓦业有限公司的前述借款提供连带责任保证，原告在保证期间内主张其承担连带保证责任符合法律规定，本院予以支持。被告濮阳鑫玉瓦业有限公司法定代表人张秋印称其自濮阳鑫玉瓦业有限公司处购买了相关设备财产等，并约定濮阳鑫玉瓦业有限公司的之前债务与其无关。本院认为，法人和法人的法定代表人属两个不同的主体，法人以其财产对外独立承担责任，法定代表人作为法人的机关负有管理责任，并有代表法人处理民事诉讼的义务。本案中，濮阳鑫玉瓦业有限公司无论是否将其设备转卖他人，其作为本案借款的借款人均应承担还款责任，张秋印作为濮阳鑫玉瓦业有限公司的法定代表人有代表濮阳鑫玉瓦业有限公司处理债务的管理责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告濮阳鑫玉瓦业有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告河南清丰农村商业银行股份有限公司借款本金7500000元及利息1038711元（利息按照合同约定利率计算至2019年2月13日，之后的利息另行计算）。二、如被告濮阳鑫玉瓦业有限公司未履行本判决第一项确定的还款义务，原告河南清丰农村商业银行股份有限公司有权拍卖、变卖被告翟宪法名下坐落于清丰县马庄桥镇212省道东侧金玉商贸城D段抵押权登记证号为：濮房他证清丰县字第T201600468号的房产，并就拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、被告翟宪法、吴春娥对本判决第一项确定的被告濮阳鑫玉瓦业有限公司的还款义务承担连带清偿责任。四、驳回原告河南清丰农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费71570元，减半收取35785元，由被告濮阳鑫玉瓦业有限公司、翟宪法、吴春娥共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省濮阳市中级人民法院。审判员  邵高冲二〇二〇年七月三十一日书记员  马庆海