湖南省永州市冷水滩区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1103民初2500号 原告：永州市冷水滩区三友建筑器材租赁部，住所地永州市经开区仁湾街道零陵南路1618号1号房。 经营者：聂泽优。 委托诉讼代理人：肖林，湖南存远律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：唐满尧，男，1967年8月25日出生，汉族，住冷水滩区。 被告：向安军，男，1969年8月29日出生，汉族，住东安县。 二被告共同委托代理人：唐智，湖南征雁律师事务所律师，代理权限为一般授权。 原告永州市冷水滩区三友建筑器材租赁部（以下简称三友租赁部）与被告唐满尧、向安军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月11日立案后，依法适用于简易程序公开开庭进行了审理。原告三友租赁部经营者聂泽优及原告委托诉讼代理人肖林，被告唐满尧、向安军及二被告共同委托诉讼代理人唐智均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告三友租赁部向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告向原告截至2020年4月30日止的租赁租金266009元；并支付自2020年5月1日起至建筑器材归还之日止的后续租金（后续租金：以未归还钢管13844.5米、扣件3938套为基数按钢管0.009元/天/米、扣件0.006元天/套计算）；2、请求判令被告向原告归还钢管13844.5米、扣件3938套；3、请求判令二被告向原告支付截至2020年4月30日止的违约金50000元，并以所欠租金266009元为基数支付自2020年5月1日起至租金付清之日止的后续违约金（日率0.1%计算）；4、请求判令被告承担本案全部诉讼费用、保全费用。以上共计316009元。事实与理由：二被告因项目工程的需要，于2014年11月19日与原告签订了《三友建筑器材租赁合同》，合同约定被告租用原告建筑器材，并对租金标准、租金支付方式、违约责任、争议解决方式等进行了约定。合同签订后，原告严格按合同约定供应器材，认真履行合同，但被告却未按合同约定支付租金。经双方结算，截止于2020年4月30日，被告尚欠原告租金266009元，未归还钢管13844.5米、扣件3938套。二被告拖欠租金已构成违约，应依约向原告支付违约金。对于上述款项，原告多次催要，被告都不予支付。鉴此，为维护原告的合法权益，依据我国有关法律，特具状贵院，恳请支持。 被告唐满尧、向安军辩称，1、原、被告已经结算至2017年5月17日，实际欠款81316元（不含押金）；原告要求退还钢管及扣件的数量不准确，厂房已经退还了一部分；2、被告在2015年11月30日已经终止合同，原告与公司重新签订了合同，且原告另外又租了一部分钢管及扣件给公司；3、2016年11月30日之后原告与公司重新签订合同继续承包，所发生的费用由公司承担。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年11月19日，两被告因项目工程需要，被告向安军（乙方）与原告三友租赁部（甲方）签订了一份《三友建筑器材租赁合同》约定：1、乙方向甲方租赁建筑器材，根据乙方的需要及甲方的备货情况进行发货，具体数量按实发数量为准。租赁期为2014年11月19日至2015年11月19日；2、租金为钢管0.01元/天/米（250米为1吨），扣件0.007元/天/套（1000套为1吨），租金每月结算，当月付清。运费及装卸费及归还时堆放费用由乙方承担。装车12元/吨，卸车15元/吨（包码堆）；3、乙方应按时支付租金，乙方逾期支付租金的，每日按欠付总租金的4%支付违约金；合同签订后，两被告根据工程进度分期从原告处提取租赁物合计钢管13844.5米、扣件3938套，被告唐满尧、向安军在收货单上签字。2015年3月20日，经原、被告双方协商，将器材租赁单价进行了更改，并在《三友建筑器材租赁合同》右下方载明“于2015年3月20日更改合同全部按钢管0.009元/天/米计算，扣件按0.006元/天/套计算”。2017年5月17日，原告与被告唐满尧对租赁器材的数量及租金进行了结算，至2016年11月30日止，两被告应退还原告租赁器材数量为钢管13844.5米、扣件3938套，两被告应付原告租金合计100316元，扣减两被告已付押金19000元，两被告下欠原告租金81316元。此后，两被告一直未向原告支付租金。截止于2020年4月30日，两被告尚欠原告租金266009元，未归还钢管13844.5米、扣件3938套。对于上述款项，原告多次催要，两被告都不予支付，遂酿成此纠纷。 另查明，因两被告与湖南鸿源艺秦机电设备制造科技有限公司（以下简称鸿源公司）所承包的工程项目完工，两被告于2016年11月份就撤出了工地，但租用原告的建筑器材并未归还。两被告撤出工地后，鸿源公司与原告重新签订了建筑器材租赁合同，并且又另外租用了原告的一部分钢管及扣件。而两被告之前所租用的建筑器材鸿源公司继续在使用，双方对该建筑器材的数量及后续租金的给付没有约定。 上述事实，有当事人提供的证据材料及陈述意见在案佐证。 本院认为，原告与两被告签订的《三友建筑器材租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定，履行自己的义务。原告向两被告提供了租赁器材，两被告应当按照约定结算并支付租金，在租赁期限届满时，将租赁物返还给原告。现两被告在租赁期限届满后继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，但租赁期限视为不定期。两被告应根据合同约定，按租用天数计算租金至建筑器材归还之日止。逾期未支付的租金，应当予以支付，并承担支付违约金的责任；原告主张两被告归还钢管13844.5米、扣件3938套，两被告对此不认可，认为其退出工地后，鸿源公司在继续使用该建筑器材，应承担归还责任。关于两被告提出的辩称意见，因其未提交充分的证据予以证明，本院依法不予认可。被告唐满尧在2017年5月17日与原告结算时所签订的《三友建筑器材租赁部租金表》上载明了“租赁钢管合计13844.5米、扣件合计3938套。”本院以此确定未归还设备的数量及租金。至于鸿源公司是否将两被告的租赁物归还，两被告可另起诉讼。关于违约金问题，如按合同约定的违约金计算方式，将导致违约金过高，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题解释（二）》第二十九条规定“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当根据实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及逾期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可认定合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于损失”。综合考虑上述各项因素，本院对逾期支付租金的违约金酌定调整为52000元。因此，本院对原告的诉讼请求予以部分支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下： 一、被告唐满尧、向安军在本判决生效之日起三十日内支付原告永州市冷水滩区三友建筑器材租赁部建筑器材租赁费266009元（发货日起至2016年11月30日，下欠租金81316元；2016年12月1日至2020年4月30日共计1246天，租金合计184693元），后续租金自2020年5月1日起以未归还钢管13844.5米、扣件3938套为基数按钢管0.009元/天/米、扣件0.006元/天/套计算至建筑器材归还之日止； 二、被告唐满尧、向安军在本判决生效之日起三十日内归还原告永州市冷水滩区三友建筑器材租赁部建筑器材即钢管13844.5米、扣件3938套； 三、被告唐满尧、向安军在本判决生效之日起三十日内支付原告永州市冷水滩区三友建筑器材租赁部违约金52000元； 四、驳回原告永州市冷水滩区三友建筑器材租赁部的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6040元，减半收取3020元，由被告唐满尧、向安军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审判员  伍建军 二〇二〇年七月二十九日 书记员  李 淑