重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2020)渝05民终2852号上诉人（原审被告）：重庆明龙建筑工程(集团)有限公司，住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处玉皇村四社，统一社会信用代码91500224203714951K。法定代表人：曹帮华，董事长。委托诉讼代理人：袁明亮，重庆进明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆市永川区欣材建筑建材租赁部(个体工商户)，住所地重庆市永川区中山大道东段B1栋73号，统一社会信用代码92500118MA5UDNR923。经营者：罗章友，男，1954年8月17日出生，汉族，住重庆市永川区。委托诉讼代理人：罗禄兵，重庆市永川区昌州法律服务所法律工作者。上诉人重庆明龙建筑工程(集团)有限公司（以下简称明龙公司）因与被上诉人重庆市永川区欣材建筑建材租赁部(个体工商户)（以下简称欣材租赁部）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服重庆市永川区人民法院(2019)渝0118民初10599号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月8日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理，上诉人明龙公司的委托诉讼代理人袁明亮，被上诉人欣材租赁部的委托诉讼代理人罗禄兵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。明龙公司上诉请求：撤销原判，依法改判驳回被上诉人的诉讼请求。主要事实和理由：一、根据一审中双方当事人提供的证据及陈述，完全可以证实案涉《架料租赁合同》实际履行方式已经发生变更，即双方并没有遵循“租金按月结算，每月10日前结算并支付上月租金的约定”，且实际上双方的确没有结算，故被上诉人欣材租赁部单方制作的《租金及违约金计算表》不能作为先支付违约金再支付本金的依据；另被上诉人欣材租赁部明知双方没有按月结算和上诉人没有按月支付租金，也明知上诉人资金周转困难，故上诉人支付的款项不可能是先行支付违约金再支付租金本金；由于双方当事人对合同约定的结算、支付条款在实际履行中进行了变更，一审法院对上诉人已经支付的120000元租金径行裁决先行抵扣违约金，再支付本金显失公平，且不合常理，有违当事人的真实意思表示。二、一审认定上诉人租赁了2013年11月15日的1500套顶托及2015年12月24日的1200套扣件与事实不符。被上诉人没有满足工程租赁的需要，上诉人另从其他地方租赁了相关材料，上诉人对此事实也进行了举证；且被上诉人也认可上诉人偿还的钢管数量超出了上诉人在被上诉人处租赁的数量。三、根据案涉《架料租赁合同》约定，被上诉人已经将上诉人在其他地方租赁的建材收回并当作其他物资抵押拍卖进行了处理，偿还所欠租金；如果上诉人拖欠租金的事实成立，已经超过约定的20天，故上诉人仅应在合同约定的10000元违约金范围内承担违约责任。四、本案中没有证据佐证有维修的事实存在，故一审直接主张维修费是错误的。因此，一审判决认定事实不清，证据不足，适用法律错误，请求二审依法予以改判。欣材租赁部辩称，一、涉案《架料租赁合同》系双方真实意思表示，且其内容不违反法律的禁止性规定，合法有效。欣材租赁部已按照合同约定及上诉人的要求提供了钢管等建筑材料，上诉人也应按照合同约定履行支付租金的义务。现上诉人未按照约定支付租金，欣材租赁部有权依据合同约定要求上诉人承担支付违约金的责任，一审中欣材租赁部提交的租金及违约金计算表也是按照合同约定予以主张，一审予以支持是正确的。二、上诉人称《架料租赁合同》实际履行方式发生变更，但并未提供任何证据予以佐证，这只是上诉人不想承担责任的借口而已。三、一审法院认定李克林的行为就是上诉人的行为及认定上诉人支付的金额先用于支付违约金均是正确的。四、钢管等建筑材料租赁结束退回库房后，钢管会发生弯曲、生锈，故必然会产生维修费，且涉案《架料租赁合同》中对维修费也予以了约定，故应予以主张。欣材租赁部向一审法院起诉请求：1、明龙公司支付钢管租金108689元(已抵扣)、违约金46507元(已抵扣100000元)、顶托租金23563元、违约金26364元；2、上下车费及维护费37690.70元，前述合计244543.70元，减去已支付的20000元，最终为224543.70元。一审法院经审理认定事实如下：2013年9月13日，重庆市永川区欣材建筑建材租赁部(出租方、甲方)与重庆明龙建筑工程(集团)有限公司怡欣村项目部(承租方、乙方)签订《架料租赁合同》，约定：租赁时间从2013年9月13日起至2014年7月30日止，乙方必须到时才能退货，否则损失由乙方负责（租金起算日期以收发货单日期为准）；租金收费标准为钢管0.011元/天，赔偿标准为钢管15元/米，扣件5.5元/套，维修标准为钢管0.05元/米、扣件0.1元/套，扣件差螺丝按0.6元/个计算；租金按月结算，每月10日前结算并支付上月租金；乙方不按时支付租金，从违约之日起，乙方按应付租金总额的10%，每天向甲方支付违约金，如超出20天不付租金，甲方有权责令乙方将租赁物资退回甲方，并用乙方的其他物资抵押拍卖，偿还所欠租金，并支付甲方违约金10000元；甲方提供的物资乙方运至工地后，不足一个月的按一个月计算租金；在还清所有租赁的货物或主体完工20日内付清所有的租金，超出20天不付租金，从逾期之日起，乙方按应付租金总额的1%按日向甲方支付违约金；在租赁期间，乙方不得将租赁物资转让、转租给第三方使用，也不得变卖或做抵押，不得擅自改变租赁物资的原样的长度；如果乙方转租，甲方有权收回出租物，并按租赁合同的总金额向乙方收取租金；如果乙方变卖或抵押租赁物，则按租赁物价值的两倍赔偿甲方；如果乙方私自改变租赁物的长度，则按被改变的租赁物的两倍赔偿甲方；乙方委托物资收货人为李祥福、刘世川；乙方施工现场为永川区板桥镇食品工业园；合同签订地点为甲方库房；物资交接地点为甲方库房；补充协议，扣件按每1.5米钢管搭配1套，上下车费每吨各13元，运费由乙方支付，顶托租金每天0.03元/套，顶托赔偿按每套15元、顶板4元、顶帽4元计算；如有争议，由甲方所在地人民法院管辖。租赁物租用情况为：2013年9月20日，钢管2230米、十字扣件1200套、旋转扣件200套、直接扣件100套；2013年10月23日，钢管4317米、顶托200套、十字扣件2000套、旋转扣件300套、直接扣件200套；2013年10月24日，钢管4183.2米、顶托314套、十字扣件1000套、旋转扣件188套、直接扣件200套；2013年10月25日，钢管7127.4米、顶托1200套、十字扣件5000套、旋转扣件200套、直接扣件600套；2013年11月1日，钢管6552米；2013年11月20日，十字扣件4500套、旋转扣件210套、直接扣件300套；2014年8月24日，直接扣件300套；2014年9月3日，直接扣件400套；2015年1月4日，顶托200套；2015年12月22日，十字扣件1000套、直接扣件200套；合计租用钢管24409.6米、十字扣件15700套、旋转扣件1098套、直接扣件2500套、顶托3414套。此外，一审庭审中，明龙公司称2013年11月15日的1500套顶托及2015年12月24日的1200套扣件其并未租赁，租用钢管明细表上李克林的签名不认可，但2015年12月24日的清单上不仅有李克林签名，还有明龙公司认可的刘世川的签名，其可以佐证李克林的身份，加之2013年11月15日只有李克林签名的清单上，租赁了顶托1500套，从明龙公司租赁欣材租赁部的顶托数量上看，如果不计算该笔租赁物，则明龙公司仅租赁了欣材租赁部顶托1714套，而2014年6月26日，明龙公司归还了欣材租赁部3069套顶托，若没有李克林经手的1500套顶托，明显不符合常理，故一审法院对前述两笔租赁物的数量均予以确认。退还租赁物的情况为：2014年6月26日，顶托3069套，差顶板58块，差螺母209颗，下车费未付；2014年7月16日，钢管4886.4米、顶托145套、十字扣件1981套、直接扣件36套，差顶帽11颗，差扣件螺丝206颗，垫付下车费；2015年2月10日，钢管5028.5米、十字扣件3582套、直接扣件600套，下车费未付；2015年2月11日，钢管6434.3米、十字扣件6套，下车费未付；2017年3月21日，钢管2854.1米、顶托17套、扣件3992套，差顶托底板4块，扣件螺丝100颗；2017年4月12日，钢管3198.9米、十字扣件1套；2017年6月8日，钢管2315.8米、顶托24套、十字扣件3560套，差顶板18块，差顶托帽子18颗，差扣件螺丝150颗；2017年10月9日，顶托2套、十字扣件635套，差螺丝48颗。合计退还钢管24718米、扣件14393套、顶托3257套。合计差顶板80个、顶帽29个、扣件螺丝713个。明龙公司分别于2014年1月29日向欣材租赁部付款20000元，于2014年6月27日支付20000元，于2015年2月15日支付40000元，于2017年1月25日支付20000元，于2018年2月7日支付20000元。一审法院认为，明龙公司在双方的《架料租赁合同》上加盖了其所有的“重庆明龙建筑工程(集团)有限公司怡欣村项目部”印章，其与欣材租赁部已建立了租赁合同关系，至于其与其他人员的内部关系会租赁物实际由谁适用，明龙公司可另案解决。欣材租赁部已经按照合同约定向明龙公司交付了租赁物，明龙公司应当按照合同约定向欣材租赁部支付租金等各项费用，明龙公司逾期未支付则应当按照合同约定承担违约责任，且未归还的租赁物还应当照价予以赔偿。根据合同约定，双方租金及相关费用计算标准如下：1、租金钢管为0.011元/天/米，扣减套租不另行计算租金，顶托0.03元/套/天；2、维修费钢管0.05元/米，扣件0.1元/套;3、赔偿金为钢管15元/米，扣件5.5元/套，顶托15元/套(其中顶板4元，顶帽4元)，扣件差螺丝0.6元/个；4、违约金欣材租赁部在审理中按应付租金的月利率2%计算，起止时间从上月结转的租金从次月的10日起计算至欣材租赁部主张的2019年2月7日止；5、欣材租赁部主张的上下车费因双方约定的计费方式为按吨计算，但双方并未约定租赁物的重量，欣材租赁部亦未举示证据证明钢管等多少米为一吨，应当承担举证不能的法律后果，一审法院对该诉讼请求不予支持。6、对于明龙公司已支付的款项，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当期给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：(一)实现债权的有关费用；(二)利息；（三）主债务”之规定，应当首先冲抵违约金，再冲抵租金。一审审理过程中，欣材租赁部向一审法院提交了一份租金及违约金计算表，其计算标准和计算过程符合前述一审法院确认的计算规则，经核算基本无误，可以予以认定。据此，至2017年6月8日钢管归还完毕，抵扣明龙公司已支付的部分租金后，明龙公司欠欣材租赁部钢管租金108687元，截止欣材租赁部所要求的计算至2019年2月7日的要求，钢管租金的违约金为48239元，但欣材租赁部提交的诉讼请求清单中，钢管的违约金其主张的为46507元，一审法院对此金额予以确认。2014年7月16日，顶托全部归还，产生的租金为23563元，欣材租赁部就此金额主张违约金至2019年2月16日为26364元，为与租金所产生违约金的截止时间相统一，酌情将违约金截止时间计算至2019年2月7日为26223元。2014年7月16日至今，明龙公司又租用了少量顶托，但欣材租赁部自愿不主张此部分租金的违约金，予以准许，其主张该部分租金为7155元，予以确认。对于损失的赔偿，明龙公司尚欠顶托157个，扣件4905套，顶帽109个，扣件螺丝713个，按合同约定的赔偿标准，应当予以赔偿30196.30元，而明龙公司就钢管多归还了308.40米，应当予以抵扣15元/米×308.40米=4626元，赔偿款应当为25570.30元。明龙公司共租赁了钢管24410米，扣件19298套，除去赔偿的扣件4905套，按前述标准计算维修费分别为1220.50元和1439.30元，合计2659.80元，顶托双方未约定维修费，一审法院不予主张。综上，明龙公司应当支付欣材租赁部租金139405元(108687元+23563元+7155元)、赔偿金25570.30元(30196.30元-4626元)、维修费2659.80元、违约金72730元(46507+26223元)，合计240365.10元，但欣材租赁部在庭审中明确其诉讼请求为224543.70元，系其对自身权利之处分，予以尊重并支持。明龙公司的其他辩称理由不能成立，一审法院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：“由重庆明龙建筑工程(集团)有限公司于本判决生效之日起五日内给付重庆市永川区欣材建筑建材租赁部租金、赔偿金、维修、违约金共计224543.70元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5100元，由重庆明龙建筑工程(集团)有限公司负担。”二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审判决认定的事实予以确认。本院认为，涉案《架料租赁合同》系上诉人明龙公司、被上诉人欣材租赁部的真实意思表示，且不违反相关法律法规的禁止性规定，应认定为合法有效，对双方当事人均具有约束力。明龙公司未提交充分证据证明租金未按月结算是基于双方当事人的合意，且明龙公司未按约支付租金存在违约系客观存在的事实，故明龙公司关于因双方当事人没有遵循“租金按月结算，每月10日前结算并支付上月租金”的约定，可以据此认定合同的实际履行方式已经发生变更的上诉理由不能成立，明龙公司依法应按照合同约定承担违约责任。双方当事人在租赁合同中对违约金支付的约定明确具体，至于“若明龙公司超出20天不付租金，欣材租赁部有权责令明龙公司将租赁物资退回欣材租赁部，并用明龙公司的其他物资抵押拍卖，偿还所欠租金，并支付欣材租赁部违约金10000元”的约定是赋予欣材租赁部相关权利，而非对其权利的限制；且明龙公司也无充分证据证明欣材租赁部将明龙公司的其他物资进行了抵押拍卖，故明龙公司关于违约金仅为10000元及欣材租赁部已用明龙公司的其他物资抵押拍卖偿还租金的上诉理由，均不能成立。一审对欣材租赁部主张的违约金计算标准予以支持，并无不当。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条规定：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当期给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：(一)实现债权的有关费用；(二)利息；（三）主债务”，故一审认定明龙公司支付的款项应当首先冲抵违约金，再冲抵租金，符合前述规定，本院予以支持。2015年12月24日的租用钢管明细表上，李克林、刘世川均在租用单位经办人处签名，且刘世川是明龙公司认可的物资收货人，故据此可以认定李克林系明龙公司员工，结合2013年11月15日在租赁合同约定的租赁期限内、明龙公司后续退还的顶托数量等事实，一审认定李克林的行为系明龙公司的行为符合常理，本院亦予以支持。钢管、扣件租赁结束后进行维修具有合理性，且双方当事人在租赁合同中对钢管、扣件的维修费用标准存在明确约定，故一审对欣材租赁部关于维修费的请求予以支持，也无不当。综上所述，明龙公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5104.27元，由上诉人重庆明龙建筑工程(集团)有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  夏兴芸审判员  段晓玲审判员  周 舟二〇二〇年七月三十一日书记员  陈 丽