宁波市奉化区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0213民初2192号 原告：**华，女，1946年9月19日出生，汉族，现住宁波市奉化区。 委托诉讼代理人：宋颖莹，浙江嘉丰律师事务所律师。 被告：钱明，男，1945年4月1日出生，汉族，现住宁波市奉化区。 原告**华为与被告钱明夫妻财产约定纠纷一案，于2020年6月8日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序于2020年7月8日公开开庭审理了本案。原告**华及其委托诉讼代理人宋颖莹、被告钱明到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告**华起诉称：原、被告系夫妻关系，因结婚证遗失，于2009年11月9日补办了《结婚证》，婚后育有两女，钱薇和钱璇。2016年6月10日，原、被告签订《房产归属约定协议书》一份，双方约定房产属原告所有，大成路47号店面属被告所有；上述产权变更，均系双方自愿，协议后的房产更由个人独立主张权利，互不干涉，如有干涉，则由干涉方赔偿损失方损失，支付损失方违约金10万元，鉴于花园新村正在拆迁，暂不能将原户名办理变更手续，可以延后到可以办理时办理，届时，任何一方不得阻碍另一方合理要求，借口拒绝办理手续，否则，视作阻碍方违约，阻碍方须支付另一方违约金10万元，被告全权以委托书形式委托原告办理一切拆迁事宜，拆迁所有补偿、补助由原告享有，动迁安排由原告全责处理等。2016年6月11日，被告又向原告出具了《全权委托书》一份，全权委托原告办理拆迁事宜分房订立相关协议。房产被征收后，被告选择了时代尚府10幢202室房产作为安置房并领取了空调安装补偿款10103元、安置房屋内部分隔墙补偿款5418元和逾期过渡费24180元，并违反双方签订的《房产归属约定协议书》的约定，将该房产登记在自己名下且拒绝协助原告办理过户手续。时代尚府10幢202室房产和大成路47号店面现事实上均由被告支配使用，原告和生病的大女儿租住于宁波市奉化区的公租房。原告认为，原、被告签订的《房产归属约定协议书》合法有效，双方应依约履行，被告的行为显属违约，故诉至贵院，请求判令：1.确认坐落在宁波市奉化区的房产系原告所有；2.被告协助原告办理坐落在宁波市奉化区过户登记手续，并将该房产的钥匙交付原告；3.被告返还原告空调安装补偿款10103元、安置房屋内部分隔墙补偿款5418元和逾期过渡费24180元，合计39701元；4.被告支付原告违约金10万元。在庭审中，被告申请撤回第四项诉讼请求，本院予以准许。 被告钱明答辩称：1.原、被告签订的房产归属约定协议书内容显失公平，未经公证，也未经有关部门认可，同时，又在原告对被告欺诈、胁迫下签订的，应属无效；2.在房屋拆迁过程中，原告未经被告授权即签字冒领相关拆迁补偿140111元，并全部被原告占为己有，上述款项应返还给被告。 原告为证明自己的主张，向本院提交了结婚证一份、房产归属约定协议书一份、全权委托书一份、国有土地上住宅房屋征收产权调换补偿协议一份、协议二份、过渡费补充协议一份、补偿资金结算凭证一份、宁波市奉化区不动产登记查询证明一份、民事判决书一份、租赁合同一份。被告质证认为房产归属协议约定书显失公平，应属无效合同；对全权委托书真实性不予认可，是被告伪造的；认为国有土地上住宅房屋征收产权调换补偿协议非被告本人所签，不予认可；被告对其他证据的真实性均无异议。本院认为，被告对房产归属约定协议书的真实性予以认可，该协议书中写有“钱明全权以委托书形式委托**华办理一切拆迁事宜”字样，房产归属约定协议书与全权委托书能够相互佐证，基于此，原告在房屋拆迁过程中办理签署国有土地上住宅房屋征收产权调换补偿协议符合常理，故本院采纳上述证据作为认定本案相关事实的依据。 被告为证明自己的主张，向本院提交了结婚证一份、国有土地上住宅房屋征收产权调换补偿协议一份、国有土地上住宅房屋征收产权调换补充协议一份、国有土地上住宅房屋征收产权调换核算单一份、房源选房通知书一份、协议二份、逾期过渡费补充协议一份、农业银行业务凭证一份、安置房交付结算清单一份、信函二份、出院记录三份、CT报告单一份、大成路47号房产证复印件一份、钱薇住院病历一份、钱薇双向转诊单一份。原告质证认为原告未收到2019年6月3日的信函，被告及女儿钱薇的病历资料与本案无关联性，对其他证据的真实性均无异议。本院认为，被告提供的出院记录、CT报告单、钱薇住院病历、钱薇双向转诊单、信函与本案事实均无关联性，不予采纳，确认其余证据作为认定本案相关事实的依据。 本院经审理，认定事实如下：原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后购买了位于宁波市奉化区的房屋，其中位于宁波市奉化区的店面登记在原告名下，位于宁波市奉化区的房屋登记在被告名下。2016年6月10日，原、被告签订房产归属约定协议书一份，协议中约定：房屋属**华所有；大成路47号店面房属钱明所有；鉴于花园新村正在拆迁，暂不能将原户名办理变更手续，可以延后到可以办理时办理；上述变更中的家具、商品等归变更后的房产所有人所有，别无争议；房产变更签字确认后，钱明全权以委托书形式委托**华办理一切拆迁事宜，拆迁新居所有费用及扩大住房面积须增补的差额款，由**华支付，拆迁所有补偿、补助由**华享有，动迁安排由**华全责处理，钱明不再掺入意见。2016年6月11日，被告向原告出具全权委托书一份，内容为“全权委托**华办理拆迁事宜分房订立相关协议。委托人：钱明”，2016年8月27日，原告以被告的名义与宁波市奉化区房屋征收拆迁事务所签订国有土地上住宅房屋征收产权调换补偿协议和国有土地上住宅房屋征收产权调换核算单各一份，原告选择以产权调换形式获取拆迁补偿，接受调换的产权位于宁波市奉化区。在拆迁过程中，被告向宁波市奉化区锦山河建设投资有限公司领取了空调安装补偿款10103元、安置房屋内部分隔墙补偿款5418元，并向宁波市奉化区房屋征收拆迁事务所领取逾期过渡费24180元，合计39701元。其他现金补偿款均由原告领取。在安置房交付结算时，被告就宁波市奉化区房屋另支付给宁波市奉化区房屋征收拆迁事务所差价60005元。之后，宁波市奉化区房屋登记到被告名下，并由被告实际占有使用。另查明，原告现居住在女儿钱薇承租的公租房内。又查明，原告于2020年1月13日向本院起诉要求与被告离婚，并依法分割财产。本院2020年6月1日作出（2020）浙0213民初309号民事判决书，驳回了原告的诉讼请求。 本院认为，本案的争议焦点在于：一、原、被告签订的房产归属约定协议书是否合法有效；二、宁波市奉化区房屋拆迁过程中产生的补偿款应由谁享有以及宁波市奉化区房屋归谁所有。 关于争议焦点一，本院认为，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产的约定，对双方具有约束力。本案中，原、被告通过签订房产归属约定协议书一份，对婚姻关系存续期间所得的财产所有权作出了约定，该协议系被告书写，被告亦承认协议签订时归原告所有的宁波市奉化区房屋和归被告所有的宁波市奉化区店面价值相当，故被告认为协议内容显失公平的答辩意见，无事实依据，本院不予采纳。另外，被告辩称该协议是在原告的欺诈、胁迫下签订的，但被告未提供相关证据，本院不予采纳。涉案协议中并未约定成立和生效条件，现被告辩称该协议未经公证和有关部门认可，应属无效，该答辩意见无法律依据，本院亦不予采纳。综上，原、被告签订的房产归属约定协议书系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，应属合法有效，该协议对双方具有约束力，原、被告应当按照约定全面履行各自的义务并享有各自的权利。 关于争议焦点二，原、被告已通过书面约定宁波市奉化区房屋以及该房屋内家具、商品等归原告单独所有，系原告个人财产，原告对该房屋自然享有占有、使用、收益和处分的权利，因该房屋被征收拆迁而产生的相关财产权益也应由原告单独享有，故原告有权与有关部门签订征迁协议并领取相关补偿款。现该房屋通过产权调换，相关物权已转换至宁波市奉化区房屋，故宁波市奉化区房屋应归原告单独所有，且被告领取的空调安装补偿款10103元、安置房屋内部分隔墙补偿款5418元、逾期过渡费24180元，合计39701元，也应归原告所有。 综上所述，原告要求确认位于宁波市奉化区房屋归原告单独所有的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原、被告在房产归属约定协议书中约定房产归属约定协议书双方应相互协助办理产权变更手续，现宁波市奉化区房屋已交付，被告理应协助原告办理产权变更手续，故对原告要求被告协助办理宁波市奉化区房屋过户手续的诉讼请求，本院予以支持。另外，在宁波市奉化区房屋交付时，本应由原告承担60005元差价，现被告已支付了该差价，该差价高于被告领取的39701元补偿款，故被告无须再返还给原告相关补偿款，对于原告要求被告返还其领取的补偿款共计39701元的诉讼请求，本院不予支持。为此，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，判决如下： 一、确认宁波市奉化区房屋归原告**华所有； 二、被告钱明于本判决生效之日起十日内协助原告**华办理宁波市奉化区房屋的过户手续； 三、驳回原告**华的其他诉讼请求。 案件受理费11197元，减半收取5598.5元，由原告**华承担300.5元，由被告钱明承担5298元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 员 朱海南 二〇二〇年七月二十四日 法官助理 沈文达 书 记 员 章倩炜 附：一、本判决依据的法律条文 1.《中华人民共和国婚姻法》 第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 2.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 3.《中华人民共和国物权法》 第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 二、申请执行的规定 1.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》 第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。 ?? ??1?