河南省平顶山市湛河区人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫0411执异64号案外人：王某1，女，2004年7月28日出生，汉族，住平顶山市新华区。法定代理人：王某2，男，1945年5月15日出生，汉族，住平顶山市石龙区，系王某1父亲。申请执行人:张小慧（曾用名张小惠、张小会），女，1963年11月10日出生，汉族，住平顶山市新华区。被执行人：王某2，男，1945年5月15日出生，汉族，住平顶山市石龙区。被执行人：李小月，女，1971年3月18日出生，汉族，住平顶山市新华区。本院在办理申请执行人张小慧申请执行王某2、李小月民间借贷纠纷一案中，案外人王某1对本院执行的位于平顶山市卫东区开源路中段东侧八中4号楼3单元西户1层的房产（不动产权证书号：卫东11001753）提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人王某1称，请求法院解除对平顶山市××东区××路中××东侧××中××楼××单元西××层房屋的执行查封措施。事实和理由：法院依据申请执行人张小慧的申请，查封了位于平顶山市××东区××路中××东侧××中××楼××单元西××层房屋，该房屋所有权证于2011年6月15日由平顶山市房地产产权产籍监督所发放，共有情况：单独所有系王某1所有，且发生在王某2与张小慧民间借贷行为之前，不存在隐瞒、转移财产的情形，法院的查封措施系错误行为，该房屋系张小慧执行王某2、李小月一案中的案外人财产，不应当予以查封，故申请人申请法院对于上述查封行为予以改正。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，请法院裁定中止对位于平顶山市××东区××路中××东侧××中××楼××单元西××层房屋的执行查封措施。案外人提供的证据有：1、平房权证卫东字第××号房屋所有权证；2、河南鹰平房地产评估有限公司评估字（交易）第J20111751号房地产评估报告。申请执行人张小慧答辩称，案外人王某1父亲王某2及其母亲李小月均系张小慧诉王某2、李小月民间借贷案生效判决书所确定的共同还款债务人。王某2、李小月所购买的房屋(平顶山市卫东区开源路中段东侧八中4号楼3单元1楼西户）虽然登记在其未成年女儿王某1（7岁）名下，但购买房屋时，李小月作为王某1的委托代理人及监护人，与卖房人张桂林及房管局办房产证的一切手续系李小月所签，并且早在2005年，李小月谎称认识南阳市市委书记，以给唐河县老曹他儿子安排工作为由，骗取老曹33万元，所以到2011年李小月、王某2购买房屋时为逃避债务，有意将较大经济价值的涉案不动产登记在其未成年女儿王某1名下。对此案规避法律、转移财产的行为司法实践中最高法出台有专门的指导判例规定。答案是：一些被执行人为逃避债务，将房产登记在其未成年子女名下的可作为家庭共同财产执行。本案中涉案房屋的全款出资人是王某2，购房时王某1仅有7岁，系无劳动能力的限制民事行为能力人，亦未能提供证据证明其受父母之外的第三方赠予、报酬等合法经济来源。该套房屋一直实际上有王某2、李小月占有管理、使用，王某1仅是挂名而已，涉案房屋应为王某2、李小月的家庭共有财产，故案外人王某1提出的理由与事实不符，其请求解除查封排除执行的请求不能成立，应予驳回。申请执行人提供的证据有：张小慧2020年5月21日到八中家属院了解情况时，其通过牛玉兰介绍与涉案房屋原房主张桂林之妻王香通电话的录音。被执行人王某2答辩称，2005年，王某2与前妻等人在光明路农村信用社分财产分家析产，王某2将其名下财产均分给王某2的前妻、子女及母亲徐妮(已去世)，王某2和三个女儿，老大孩子未参加，老大的财产转给老二，老二转给老大，王某2老婆的财产通过现金和存折取走，老母亲的财产由王某2代管。2007年王某2的母亲徐妮买房子，考虑到王某1系徐妮最小的孙女，而且王某2已年长，恐事后王某1无着落，故2011年徐妮将标的房屋赠予王某1并登记在王某1名下，在场证人有：李书堂(已去世）、徐保松、李小月(现在南阳看守所）、徐妮(已去世）及王某2本人，现法院依据执行申请人张小慧的申请，查封了位于平顶山市××东区××路中××东侧××中××楼××单元西××层房屋，因该房屋系王某1受赠所有，且发生在王某2与张小慧借贷之前，不存在隐瞒、转移财产的情形，法院的查封措施系错误行为，该房屋系张小慧执行王某2、李小月一案中的案外人财产，不应当予以查封，故法院应就上述查封行为予以改正。被执行人王某2提供的证据有：平房权证卫东字第××号房屋所有权证。被执行人李小月因涉其他刑事案件被羁押，无答辩。本院查明：关于张小慧诉李小月、王某2、王某1民间借贷纠纷一案，本院根据张小慧提出的诉前保全申请，于2017年12月22日作出（2017)豫0411财保52号民事裁定书，裁定将李小月、王某2、王某1的银行存款260万元予以冻结或查封其等值财产。2018年1月17日，本院向平顶山市不动产登记中心发出（2018)豫0411执保4号协助执行通知书及上述民事裁定，将王某1名下位于平顶山市××东区××路中××东侧××中××楼××单元西××层的房产（不动产权证书号：卫东11001753）予以查封。2019年12月30日，本院就张小慧诉李小月、王某2、王某1民间借贷纠纷案作出（2019）豫0411民初3273号民事判决书，判决：1、王某2、李小月于本判决生效之日起十日内向张小慧偿还借款本金406.03万元及利息，利息以每笔借款本金为基数，从借款之日起按月息2分计算至借款偿还完毕之日止（判决附有利息计算附表）；2、驳回张小慧的其他诉讼请求。该民事判决于2020年1月26日生效。因王某2、李小月未履行生效判决确定的义务，张小慧向本院申请执行。执行中，本院未解除对上述王某1名下房产的查封。另查明，王某2与李小月系同居关系，王某1系王某2与李小月的非婚生女。本案争议的位于平顶山市××东区××路中××东侧××中××楼××单元西××层的房产（不动产权证书号：卫东11001753），系2011年以王某1（未成年人，时年7岁）名义自原房主张桂林处购买，购房款自王某2账户支付，购房手续系李小月代为办理。本院认为：本案争议的房产虽然登记在案外人王某1名下，但案外人系未成年人，购房款自其父亲王某2账户支出。虽然王某2主张购房款系其母亲分家时所分得，一直由其代管，争议房产系其母亲要求购置并赠与王某1，但未提供相关证据予以证实，对此事实本院不予认定。根据本案目前的证据情况，本案争议房产由被执行人王某2出资购买，登记在其未成年子女王某1名下，应认定为其二人的共同财产为宜。被执行人王某2、李小月虽非夫妻关系，但房产购买于其二人同居期间，被执行人李小月亦参与了购房过程。李小月是否亦属争议房产的共有人，应在本案的执行中做进一步的调查，结合证据情况综合认定。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。由以上规定可知，人民法院在依法保护共有人对其财产份额所享有权利的情况下，并非不能执行被执行人与他人共有的财产。综上所述，案外人对争议房产不享有排除执行的权利，其异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回案外人王某1的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 崔 昭审判员 霍彩玲审判员 陈永贤二〇二〇年七月二十八日书记员 王婧婧