贵州省息烽县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0122民初603号原告：修文县久长镇兴隆建材租赁店，统一社会信用代码：92520123MA6FDAA11J。经营场所：贵州省贵阳市修文县久长镇兴隆村五组。经营者：杨顺华，男，1977年6月7日生，住贵州省修文县。委托诉讼代理人：唐金贤，贵州曹达律师事务所律师，执业证号：15201201410144749，特别授权代理。委托诉讼代理人：王华兰，贵州曹达律师事务所实习律师，证号：2301190921727。被告：四川中喻建设集团有限公司，住所：成都市金牛区二环路北三段245号1幢3楼5号，统一社会信用代码：91510000555779441J。法定代表人：徐仲清，董事长。委托诉讼代理人：许有龙，男，1992年3月18日生，公司员工，住广西来宾市兴宾区，特别授权代理。被告：龚仁海，男，1968年4月2日生，住贵州省遵义市红花岗区。原告修文县久长镇兴隆建材租赁店与被告四川中喻建设集团有限公司（以下简称中喻集团）、龚仁海建筑设备租赁合同纠纷一案，修文县人民法院于2019年9月5日立案受理，于2019年11月20日将该案移送本院管辖，本院于2019年12月2日报请贵阳市中级人民法院指定管辖，贵阳市中级人民法院于2020年3月2日作出（2020）黔01民辖1号民事裁定书，裁定本案由贵州省息烽县人民法院审理，本院于2020年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告修文县久长镇兴隆建材租赁店的经营者杨顺华及其委托诉讼代理人唐金贤，被告中喻集团的委托诉讼代理人许有龙、被告龚仁海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告修文县久长镇兴隆建材租赁店向本院提出诉讼请求：1.判决被告支付原告各项租金19569.14元，判决被告未能归还钢管5.176吨、顶托6套、扣件870个，租金从2019年8月8日起继续计算至以上材料归还为止（钢管租金1.34元/吨/天，顶托0.02元/套/天，扣件0.004元/个/天）；2.判决被告未能归还钢管5.176吨、顶托6套、扣件870个，按照市场价值赔偿（市场价值钢管4500元/吨，顶托12元/套，扣件5元/个）；3.判决被告按照年6%的违约金，以租金19569.14元为基数，从2016年12月30日起计算至租金付清为止；4.本案案件受理费由被告承担。事实和理由：2016年6月1日，原告和被告签订《建材租赁合同》一份，双方约定：由被告租赁原告材料，双方对租赁材料的使用和供货，租金支付期限，租金价格，计算方式都作出了明确的约定。按照协议约定，原告按期将材料供货被告指定的地点，直到起诉之日止，被告未支付合同约定的各项费用，因协商不成，故起诉至人民法院，请求支持原告的诉讼请求。被告中喻集团辩称：中喻集团并非本案的适格主体，中喻集团与原告不存在任何合同关系，原告提供的材料存在重大瑕疵，完全与中喻集团不存在任何关联，不能作为本案判决的依据。原告向中喻集团主张租赁费完全错误，其胡乱将中喻集团作为被告属于滥用司法资源。首先，原告提供的建材租赁合同没有加盖中喻集团的合法印章，合同中相关签字人员并非中喻集团员工，或者合法授权代理人，故该合同依法不与中喻集团产生任何法律效力，中喻集团不享有合同中的权利，也不承担相应的义务。其次，原告提供的发货、退货清单，仅为原告单方制作的清单，并没有中喻集团的合法印章，同时，该发货、退货清单有些工程名称与中喻集团承建的工程名称不一致，甚至有些清单租用单位是空白。综上，请求法院驳回原告对中喻集团的诉讼请求。被告龚仁海辩称：龚仁海是中喻集团王顺勇的管理人员，王顺勇挂靠中喻集团，在实施租赁合同时，王顺勇指派龚仁海去签字，材料是王顺勇派人拖的，至于是谁归还的材料龚仁海不清楚。签订合同时，龚仁海就已经表明，签字是公司行为，应该加盖公司公章，除了在租赁合同上签字外，龚仁海对其他事情均不知情。请求法院解封龚仁海账户。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2016年4月15日，原告与被告龚仁海签订建材租赁合同，合同载明出租方为贵阳市修文县久长镇兴隆建材租赁站（甲方），承租方为四川中喻建设集团（乙方），乙方根据施工需要向甲方租用建筑用料及配件，租赁期限：自2016年6月1日至2016年12月30日，租赁期限届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁材料，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租用时间从材料出库之日起按天数计算租金。乙方从收到材料之日起开始计算租金，每满一个月由乙方向甲方交付一次当月租金，逾期不交，甲方向乙方按日加收所欠金额3‰的违约金。乙方将材料丢失、损坏和改变原样的长度，并按照合同中材料赔偿价款赔偿。租赁物资交接地点为甲方租赁库房，甲方并可在贵阳市内其他地点调配租赁物资。上下车费及运费由乙方自付，上车和下车堆码劳务费为每吨各15元（如需人工下车每吨另加15元）。钢管日租金为1.34元每天、扣件为0.004元每天、顶托为0.02元每天、套管为0.02元每天，维护费（一次性）钢管1元每吨，扣件0.08元每套、顶托0.15元每套、套管1元/个，材料赔偿以市场价赔偿，上下车费及维护费，按当月出库数量一次性收取，国家法定节假日租金照算。合同落款处载明乙方单位名称：四川中喻集团、乙方工程名称：老农夫幸福产业园，负责人处由被告龚仁海签字，该合同上没有中喻集团签章。2016年4月15日，被告龚仁海指派罗光建作为收货人接收租赁物后在原告制作的发货清单上签字，确认收到原告钢管4.084吨、扣件1110套，备注：上车费运费贰佰捌拾壹元（281.00），2016年4月18日，罗光建接收原告钢管7.263吨、扣件576套，2016年5月9日，罗光建接收原告钢管16.596吨、扣件3600套、顶托200套。2016年7月20日，罗光建返还原告钢管14.667吨、扣件2822套，备注下车费272元，2019年7月21日，罗光建返还原告钢管8.09吨、扣件1594套，顶托194套。备注下车费未付165元。剩余钢管5.186吨、扣件870个、顶托6套至今未返还。同时查明，根据贵州省住房和城乡建设厅官网可查询到最早的2017年第五期贵州省建设工程造价信息，贵阳市区主要建筑安装材料市场综合参考价中，焊接钢管的市场价格为3550元每吨，第六期公布的焊接钢管的市场价格为3376元每吨，第七期公布的焊接钢管的市场价格为3646元每吨。2020年6月29日，本院向息烽县城内经营钢材等建筑设备的鑫旺钢材五金经营部进行询价，2016年-2017年钢管市场价约为4700元-4800元每吨、扣件市场价为7-8元每个，顶托市场价为15元每套。另查明，2016年3月4日，被告中喻集团与贵州息烽老农夫幸福产业发展有限公司签订《老农夫大地花海项目实施合同》，约定由贵州息烽老农夫幸福产业发展有限公司将贵州息烽老农夫幸福产业园大地花海基础及配套设施发包给中喻集团实施，案外人王顺勇挂靠中喻集团对该项目进行实际施工。被告龚仁海曾在老农夫幸福产业园工程项目中提供劳务，在（2017）黔0122行审8号案中，中喻集团确认欠付的农民工工资名单中包含了本案被告龚仁海。2019年9月12日，修文县人民法院作出（2019）黔0123民初2180号民事裁定书，裁定：查封、冻结被申请人四川中喻建设集团有限公司、龚仁海银行存款40000.00元或价值相当的财产。本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，被告龚仁海与原告订立租赁合同，合同签订后，原告将租赁物交付被告龚仁海指派的罗光建接收，并由罗光建在发货清单上签字确认收到租赁物，被告龚仁海作为合同承租人应承担支付租金，返还租赁物的责任。龚仁海辩称其是王顺勇雇佣的现场管理人员，签订合同不是个人行为，应当由中喻集团承担责任的意见，虽然龚仁海确系老农夫幸福产业园项目的农民工，但该项目涉及人员较多，中间还存在挂靠、转包等关系，即便龚仁海受雇于实际施工人王顺勇，也不能据此认定其对外签订合同是代表中喻集团履行职务行为，龚仁海并非中喻集团员工，在没有得到中喻集团授权的情况下与原告订立合同的行为不能约束中喻集团，故龚仁海辩称应由中喻集团承担责任的意见，本院不予采信。关于原告主张的各项费用，租金部分，2016年4月15日租赁钢管4.084吨至2016年7月20日，租金为4.084吨×1.34元/天×96天=525.36元,2016年4月18日租赁钢管7.263吨至2016年7月20日，租金为7.263吨×1.34元/天×93天=905.11元,2016年5月9日租赁钢管16.596吨至2016年7月21日，租赁费为:16.596吨×1.34元/天×73天=1623.42元；顶托200套从2016年5月9日至2016年7月21日，租赁费为：200套×0.02元/套×73天=292元，扣件1110个从2016年4月15日至2016年7月20日，租赁费为：1110个×0.004元/个×96天=426.24元，扣件576个从2016年4月18日至2016年7月20日，租赁费为：576个×0.004元/个×93天=214.27元，扣件3600个从2016年5月9日至2016年7月21日租赁费为：3600个×0.004元/个×73天=1051.2元，至2016年7月21日，被告应付租金合计为5037.6元，原告要求被告支付未返还部分租金至归还之日，虽然双方租赁合同约定租期为2016年6月1日至2016年12月30日，之后的视为不定期租赁，但原告作为出租人在租赁期间届满后有责任督促承租人返还租赁物，如承租人已不能返还，则应当及时主张权利，故原告主张未归还部分租金本院计算至2016年12月30日，扩大损失的部分由原告自行承担责任，钢管租赁费从2016年7月22日算至2016年12月30日为：5.186吨×1.34元/天×162天=1125.77元，顶托租赁费为：6套×0.02元/天×162天=19.44元，扣件租赁费为：870个×0.004元/天×162天=563.76元，至2016年12月30日，未归还部分租赁费总计为1708.97元。钢管上车费为：27.943吨×15元/吨=419.14元、顶托维护费为：200套×0.15/套=30元、扣件维护费为：5286个×0.08元/个=422.88元、钢管维护费为27.94元，原告还主张罗光建签收单备注中未付的上、下车费718元，本院予以支持，以上合计8364.53元。租赁期间届满，被告龚仁海应当返还租赁物，但至今未返还，且庭审中对租赁物能否返还表示不清楚，故被告应当按照2016年12月的市场价值对原告进行赔偿，审理中，被告对原告主张的租赁物市场价值不认可，但双方均未举证证明租赁物应当返还时的市场价值，因该类建筑设备市场价格浮动较大，故根据公平原则，本院对钢管价格参照贵州省建设工程造价信息公布的最接近应返还租赁物时的市场平均价格进行计算，即根据2017年5、6、7月钢管市场平均价认定为（35870+3376+3646）÷3=3524元/吨，即被告应赔偿原告钢管损失为5.186吨×3524元/吨=18275.46元，扣件原告主张5元每个、顶托12元每套，经本院对该类建材进行询价，原告主张并未超过市场价格，故本院予以支持，即扣件损失为870个×5元/个=4350元，顶托损失为6套×12元/套=72元，以上合计22697.46元，原告要求被告按照年利率6%支付从2016年12月30日至租金付清为止的违约金，因双方在租赁合同中约定逾期交付租金，甲方向乙方按日加收所欠金额3‰的违约金，现原告主张低于双方约定，故本院予以支持。综上所述，被告龚仁海应支付原告租赁费8364.53元、租赁物损失22697.46元，并以应付租金8364.53元为基数，按照年利率6%支付从2016年12月30日到租金付清时止的违约金。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”、第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，判决如下：一、由被告龚仁海于本判决生效之日起十五日内支付原告修文县久长镇兴隆建材租赁店租赁费8364.53元、租赁物损失22697.46元，合计31061.99元，并以应付租金8364.53元为基数，按照年利率6%支付从2016年12月30日到租金付清时止的违约金；二、驳回原告修文县久长镇兴隆建材租赁店的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1070元，减半收取计535元，保全费216元，合计751元，由被告龚仁海负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  杜娟二〇二〇年七月二十八日法官助理文莹雪书记员皮薇