四川省松潘县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川3224民初187号 原告：梁联兴，男，1970年8月8日出生，汉族，住陕西省西安市周至县。 委托诉讼代理人：金鹏，北京市包银律师事务所律师。 被告：松潘德恒旅游地产投资有限公司，住所地四川省阿坝藏族羌族自治州松潘县牟尼乡，统一社会信用代码91513224678386461N。 法定代表人：张卫军，男，1982年5月1日出生，汉族，住北京市延庆县，系该公司执行董事兼总经理。 原告梁联兴与被告松潘德恒旅游地产投资有限公司（以下简称德恒公司）合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案受理后，依法适用普通程序，被告在答辩期限内提出管辖异议，本院于2019年5月28日裁定驳回被告的管辖权异议申请，被告不服本院裁定，提起上诉，阿坝藏族羌族自治州中级人民法院于2020年3月13日裁定驳回上诉，维持本院裁定。本院于2020年7月17日公开开庭进行了审理。原告梁联兴的委托诉讼代理人金鹏到庭参加诉讼，被告德恒公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法进行缺席审理。本案现已依法审理终结。 原告梁联兴向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还借款本金1000000.00元；2.判令被告支付到期未付借款利息总计120000.00元；3.判令被告支付延迟履行期间的利息；4.本案诉讼费由被告承担。庭审中原告对其诉请中第二项变更为判令被告支付第二期、第三期收益款总计245000.00元；放弃第三项诉讼请求。事实与理由：2017年1月17日，被告作为发起人、原告作为购买人签订《九寨沟复华度假世界“乐享丽朗3号”商业经营收益权益份额认购协议》，协议约定原告以单价50000.00元的价格购买被告出售的“乐享丽朗3号”商业经营收益权益份额20份，总价款1000000.00元。协议第2.3.5条约定2017年1月18日-2018年1月17日为“乐享丽朗3号”商业经营收益权益计划第一期的存续期，第二期存续期为第一期存续期截止日后的12个月止、第三期存续期为第二期存续期截止日后的12个月止。每一期届满，发行人应于实际收益核算日后10个工作日内向购买人结算相关收益，收益基准为：1000000.00元以上（含1000000.00元）第一期按11.5%、第二期按12%、第三期按12.5%计算收益。原告于2017年1月17日依约向被告支付认购款1000000.00元，并出具了收款确认单。被告按约定于2018年1月17日向原告支付“乐享丽朗3号”商业经营收益权益计划第一期收益230000.00元，但截至2020年1月17日，原告未能如期收到约定的第二期、第三期收益款。根据双方所签协议的约定，被告构成根本违约，为维护原告合法利益，故诉至法院请求支持原告的以上诉讼请求。 被告德恒公司未到庭，也未提交证据和发表答辩、质证及辩论意见。 原告梁联兴围绕诉讼请求依法提交以下证据：1.《九寨沟复华度假世界“乐享丽朗3号”商业经营收益权益份额认购协议》、《“乐享丽朗3号”商业经营收益权益份额凭证》各一份，证明原、被告之间存在合法合同关系及原告购买“乐享丽朗3号”商业经营收益权益份额为20份，购买额度为1000000.00元的事实。2.中国农业银行网上银行电子回单两份，证明原告于2017年1月17日向被告转款1000000.00元认购款及被告于2018年1月17日向原告支付第一期收益115000.00元的事实。因被告德恒公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证和质证权利。原告提供的证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认，并作为认定案件事实的依据。 本院经审理认定事实如下： 2017年1月17日，原告梁联兴与被告德恒公司签订《九寨沟复华度假世界“乐享丽朗3号”商业经营收益权益份额认购协议》，约定原告作为购买人认购由被告发起的“乐享丽朗3号”商业经营收益权益份额，在商业经营收益权益份额存续期内，享有其认购总额对应的商业托管经营性相关收益。“乐享丽朗3号”商业经营权益份额采取“1+1+1”方式分为三期，每期份额存续期一年，分别是2017年1月18日-2018年1月17日、2018年1月18日-2019年1月17日、2019年1月18日-2020年1月17日。每一期届满，发行人应于实际收益核算日后10个工作日内向购买人结算相关收益，收益基准为：1000000.00元以上（含1000000.00元）第一期按11.5%、第二期按12%、第三期按12.5%计算收益。“乐享丽朗3号”商业经营权益计划存续期届满退出，被告德恒公司承诺按原值向购买人回购其商业经营收益权益认购总额。违约责任和免责：本协议任何一方未履行或未适当履行其在本协议项下的义务，视为该方违约，……。除获得违约赔偿外，守约方有权解除或提前终止本协议。当购买人享有本协议约定的商业经营收益权益相关权益或使用本合同约定的商业经营权益收益的服务之后，视为购买人放弃了对发起人以任何方式索赔的权利。原告根据协议约定以每份50000.00元的认购单价购买“乐享丽朗3号”商业经营收益权益份额20份，认购总额为1000000.00元，并于2017年1月17日以转账的方式向被告指定的账号转入1000000.00元认购款。“乐享丽朗3号”商业经营收益权益份额计划第一期届满后，被告按约定于2018年1月17日向原告支付“乐享丽朗3号”商业经营收益权益计划第一期收益115000.00元。第二期、第三期届满后至今，被告未依约向原告支付相应收益。 本院认为，原告与被告德恒公司签订《九寨沟复华度假世界“乐享丽朗3号”商业经营收益权益份额认购协议》，系双方购销“乐享丽朗3号”商业经营收益权益的真实意思表示，本案的基础法律关系为合同关系。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告按协议约定足额支付了认购款，被告应当依约按时履行支付“乐享丽朗3号”商业经营收益的义务。但经庭审查明，“乐享丽朗3号”商业经营收益权益份额计划第二期于2019年1月17日届满、第三期于2020年1月17日届满，被告未依约按时足额支付第二期、第三期收益，根据《九寨沟复华度假世界“乐享丽朗3号”商业经营收益权益份额认购协议》约定，被告构成违约，被告作为发起人应向原告返还已支付的全部认购价款。故原告要求被告德恒公司返还认购款1000000.00元的诉讼请求，该主张符合双方约定，本院予以支持。“乐享丽朗3号”商业经营收益权益份额计划第二期于2019年1月17日届满、第三期于2020年1月17日届满，被告应当依约按时足额支付第二期收益120000.00元（1000000.00元×12%）、第三期收益125000.00元（1000000.00元×12.5%），故原告要求被告支付到期收益合计245000.00元的诉讼请求，本院予以支持。原告自愿放弃对被告支付延迟履行期间利息的主张，属自行处分民事权利和诉讼权利的行为，本院予以准许。 综上所述，经合议庭合议，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告松潘德恒旅游地产投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告梁联兴认购款1000000.00元，并支付原告梁联兴“乐享丽朗3号”商业经营收益权益计划第二期及第三期收益245000.00元； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14880.00元，由被告松潘德恒旅游地产投资有限公司负担。（该费用已由原告梁联兴预交，被告松潘德恒旅游地产投资有限公司在给付上述款项时一并向原告梁联兴给付。） 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省阿坝藏族羌族自治州中级人民法院。 审 判 长  蒲永红 审 判 员  李文慧 人民陪审员  杨 丹 二〇二〇年七月十七日 书 记 员  郑晓莉