湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初2272号原告：渤海银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市天心区劳动西路289号嘉盛商务广场北向商业裙楼1-4层。负责人：胡跃辉，行长。委托诉讼代理人：李雄贵，湖南融邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱芬，女，1983年10月5日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。被告：朱伟波，男，1976年5月22日出生，汉族，住湖南省涟源市蓝田办事处交通路市。被告：李光辉，女，1978年7月27日出生，汉族，住湖南省涟源市蓝田办事处交通路市。原告渤海银行股份有限公司长沙分行与被告朱伟波、李光辉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月19日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月14日公开开庭进行了审理。原告渤海银行股份有限公司长沙分行的委托诉讼代理人邱芬到庭参加诉讼，被告朱伟波、李光辉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告渤海银行股份有限公司长沙分行向本院提出诉讼请求：1.判决两被告在《渤海银行股份有限公司个人一手房按揭抵押借款合同》（合同编号：ＣＭＮ010015253）项下已提取的全部贷款及产生的利息、罚息等立即成为到期应付款项，由两被告偿还原告贷款本金617613.65元、利息13933.16元、罚息583.61元（暂计算到2020年3月11日），此后的利息、罚息、复利等继续按照合同约定的计算方式计算至实际全部清偿之日；2.判决原告对被告李光辉抵押给原告的位于长沙市岳麓区【产权证号：长房权证岳麓字第××号】依法处置所得款项享有优先受偿权，优先受偿权的范围包括欠款本息、罚息以及实现债权所发生的所有费用（包括诉讼费、保全费、保全保险费、律师费等）；3.判决两被告向原告支付原告为实现债权所支付的律师费31232元；4.判决两被告承担本案全部案件受理费、财产保全费、送达费用以及其他实现债权的费用。以上一、三项暂计663362.42元。事实与理由：2013年8月27日，原告与被告李光辉签订了《渤海银行股份有限公司个人一手房按揭抵押借款合同》（合同编号：ＣＭＮ010015253），借款合同约定：原告向被告李光辉提供77万元的贷款，贷款用途为购房，贷款期限自2013年8月27日至2033年8月27日，并就利率、还款方式、还款清偿顺序、担保、违约事件及处理等内容均作出了明确约定。被告李光辉以其名下位于长沙市岳麓区【产权证号：长房权证岳麓字第××号】作为抵押对上述债务提供担保，被告朱伟波作为被告李光辉的配偶在上述合同中签字。上述合同签署之后，原告于2013年9月5日向被告指定银行账户发放了77万元贷款。放款后，被告李光辉最后一次还款时间为2019年9月15日，截止至2020年3月11日，被告李光辉未按照合同的约定履行还本付息义务，逾期天数达178天，共拖欠原告贷款本金617613.65元，利息13933.16元、罚息583.61元，构成了合同中的违约行为，严重损害了原告的合法权益。原告为维护自身利益，遂向法院起诉。被告李光辉、朱伟波未到庭参加诉讼，未提交答辩及质证意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：被告李光辉与朱伟波系夫妻，双方于2001年5月8日登记结婚。2013年8月27日，被告李光辉与原告渤海银行股份有限公司长沙分行签订《渤海银行股份有限公司个人一手房按揭抵押借款合同》，李光辉因购房需要，向渤海银行贷款770000元，贷款期限自2013年8月27日至2033年8月27日；贷款利率为浮动利率，中国人民银行基准利率调整日的下一个年度的1月1日起适用，首期贷款利率以6.55%为基准利率下浮5%，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上上浮50%；李光辉未按时足额还贷构成违约，渤海银行有权视具体情形分别或同时采取以下措施：宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项；借款人应承担因贷款人针对借款人实现债权所需的含律师费用在内的费用。合同还约定了房屋抵押、送达地址等内容。朱伟波以借款人配偶和抵押人配偶身份在合同上签名。2013年9月5日，渤海银行股份有限公司长沙分行向李光辉向发放贷款770000元。至2020年7月13日，李光辉尚欠贷款本金617613.65元，逾期利息23210.73元，逾期罚息1603.25元。2016年5月19日，李光辉单独所有的坐落于长沙市岳麓区办理了【房他证岳麓字第××号】他项权证，房屋他项权利人为渤海银行股份有限公司长沙分行，义务人为李光辉，不动产权证证号产权证号：长房权证岳麓字第××号，被担保债权数额770000元。2020年3月11日，渤海银行股份有限公司长沙分行与湖南融邦律师事务所签订《委托代理合同》，委托湖南融邦律师事务所代理其与李光辉、朱伟波之间的诉讼事务。2020年3月18日，渤海银行股份有限公司长沙分行支付律师费31232元。本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原告渤海银行股份有限公司长沙分行与被告李光辉签订的《渤海银行股份有限公司个人一手房按揭抵押借款合同》系双方真实意思表示，合法有效。原告向李光辉发放贷款后，李光辉应按约偿付，现李光辉未按时足额还贷构成违约，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款，原告要求被告李光辉立即归还尚欠借款本金、利息、罚息及后续利息、罚息的请求，本院予以支持。原告为追偿欠款委托湖南融邦律师事务所代理诉讼并支付律师费31232元，原告要求被告李光辉支付律师费31232元的请求，符合合同约定，本院予以支持。被告李光辉以其名下位于长沙市岳麓区为上述债务提供担保并办理了抵押登记，且被告朱伟波亦作为抵押人配偶在合同上签字确认，原告有权就处置上述房产所得财产在担保范围内优先受偿。上述债务发生在被告李光辉、朱伟波的夫妻关系存续期间，且被告朱伟波作为借款人配偶在《渤海银行股份有限公司个人一手房按揭抵押借款合同》中签字承诺对上述贷款承担共同还款责任，应认定为夫妻共同债务，原告要求被告朱伟波对上述债务承担共同偿付责任的请求，本院予以支持。据此，依照依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条之规定，判决如下：一、限被告朱伟波、李光辉于本判决生效之日起十日内向原告渤海银行股份有限公司长沙分行偿还借款本金617613.65元及暂计至2020年7月13日的利息23210.73元、罚息1603.25元，此后贷款利率、罚息按照合同约定计算至本息清偿之日止；二、限被告朱伟波、李光辉于本判决生效之日起十日内向原告渤海银行股份有限公司长沙分行支付律师费31232元；三、原告渤海银行股份有限公司长沙分行对被告李光辉名下位于长沙市岳麓区【产权证号：长房权证岳麓字第××号】拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权。如被告朱伟波、李光辉未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10434元，减半收取5217元，由被告朱伟波、李光辉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  龙玲玲二〇二〇年七月十四日法官助理田也代理书记员  朱 明附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。