昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0103民初2552号原告蔡某1，男，汉族，1954年9月12日生，住云南省昆明市盘龙区。原告蔡某2，男，汉族，1959年3月15日生，住云南省昆明市。委托代理人李广周、王绍玲（实习），系云南华恒律师事务所律师，特别授权代理。被告蔡某3，男，汉族，1978年6月7日生，现住云南省昆明市。原告蔡某1、蔡某2诉被告蔡某3法定继承纠纷一案，本院于2020年4月17日受理后，依法适用简易程序，于2020年5月14日第一次公开开庭进行了审理。因案件涉及评估，本案转入普通程序并于2020年7月16日第二次公开开庭进行了审理。原告蔡某1、蔡某2及其委托代理人李广周、王绍玲，被告蔡某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。两原告诉称：被告蔡某3为原告蔡某1、蔡某2的侄子，原告蔡某1、蔡某2与被告父亲蔡伯群系同胞兄弟，蔡伯群已于2006年1月10日死亡。原告蔡某1、蔡某2的母亲罗福贞于2003年9月16日死亡，父亲蔡民治于2009年11月24日死亡，留有遗产房屋一套，位于昆明市北市区延长线（昆明市盘龙区江东花园北路36号6栋2单元302号），房屋所有权证号为：昆明市房权证字第××号（预估价值人民币80万元，实际价值以评估结果为准）。2003年5月因被告一家人没有房屋居住，原告蔡某1、蔡某2考虑到家庭亲情关系，在被告父亲蔡伯群与两原告协商后，同意被告一家人暂时居住于上述房屋。但被告入住后再也不愿搬离，原告蔡某1、蔡某2多次要求分割上述遗产，被告均不予理会。原告作为被继承人蔡民治、罗福贞的子女，作为被继承人上述遗产的第一顺序继承人，根据我国继承法第三条（二）项、第十条第一款以及《物权法》第二十九条的规定，原告依法享有继承权。被告长期独自占有上述遗产，不予分割的行为已经侵犯到原告的合法权益，经多次耐心协商未果。原告故起诉要求：1、依法分割原告蔡某1、蔡某2、被告蔡某3父亲蔡伯群的父母死亡后所遗留的遗产，位于昆明市盘龙区房屋一套（预估价值人民币80万元）；2、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：1、原告在起诉状中描述的事情与事实不符，被告未在云南省昆明市居住，长期居住的是我父亲蔡伯群（已于2006年1月10日逝世）和母亲刘素梅。在起诉中提及的“2003年5月因被告一家人没有房屋居住，原告蔡某1、蔡某2考虑到家庭亲情关系，在被告父亲蔡某2与两原告协商后，同意被告一家人暂时于上述房屋居住”一事与实情不符。我父亲和母亲在坐落于云南省昆明市西山区，为准备我的婚事，在2005年8月10日将其房屋进行出售。之前我父母在位于云南省昆明市江东小康城小区Ｅ座3单元1102室购买房屋一套，在我父母同意的情况下把房屋落成我妻子谌娇的名字，所以原告所述的我们一家没有房屋居住纯属捏造，更无与我父亲协商一事。我父母之所以居住在云南省昆明市是为了照顾年过80岁的父母（被告的爷爷和奶奶）。2、要求重新划分遗产比例：要求将我母亲刘素梅列为本案的第一顺序继承人，对原告蔡某1减少分割比例，甚至不分割，对原告蔡某2减少分割比例。我父母在二老生前不辞辛劳，尽心尽力照顾二老，已尽到赡养义务，应该合法继承二老留下的遗产。3、原告所述的本人不予理会分割要求的情况是两位原告之前承认我父亲对云南省昆明市房屋进行出资人民币46000元的情况属实，在对本人提出如何处理我父亲的出资问题时，不同意本人提出的方案，便反悔声称再不承认此笔出资，导致无法进行协商并非本人意愿。4、本案案件受理费应根据相关法律而定，不应该由被告承担。原告为证明其观点提交如下证据：第一组证据：被继承人罗福贞户口注销证明、被继承人蔡民治死亡证明、死亡注销证明。证明：被继承人罗福贞已于2003年9月16日死亡，其财产为遗产，发生继承事实；被继承人蔡民治已于2009年11月24日死亡，其财产为遗产，发生继承事实。第二组证据：房屋所有权证。证明：位于昆明市北市区延长线（昆明市盘龙区江东花园北路36号6栋2单元302号）为被继承人蔡民治、罗福贞生前合法取得财产，被继承人死亡后该房产为遗产，由全体法定继承人依法继承。第三组证据：户口册复印件、户籍信息、情况说明。证明：原告蔡某1、蔡某2为蔡民治、罗福贞的子女，为其遗产的第一顺序继承人。被告对原告提交的证据质证认为：对第一组证据、第二组证据、第三组证据真实性均认可。被告蔡某3为证明其观点提交如下证据：第一组证据：房屋买卖公证书2份。证明：原告在起诉中捏造事实，我们一家并非无处可住，更无原告二人与我父亲协商一事，原告二人为谋求利益，合谋编造故事，二人在诚信方面不能让人相信。第二组证据：蔡民治的殡仪费用、死亡报告及多年的就医票据。证明：爷爷蔡民治长期由我父亲母亲照顾，包括生病就医，殡葬事宜由本人办理。第三组证据：罗福贞的殡仪费用、死亡报告及就医票据。证明：奶奶罗福贞患病时由我父亲母亲照顾，殡葬事宜由我父亲办理。第四组证据：房屋装修合同与房屋装修的相关票据。证明：该遗产在装修时由我父亲经办完成。第五组证据：长期在江东花园××单元××室居住的生活费用票据。证明：我母亲常年和爷爷居住，在我爷爷摔断腿行动不便，父亲蔡伯群逝世后，独自照顾爷爷生活上的一切事务。第六组证据：爷爷奶奶墓地产权证及墓穴证。证明：爷爷蔡民治、奶奶罗福贞的墓地一直由我在维护。第七组证据：爷爷交纳搬迁集资款项票据。证明：该遗产的交款时间，在原告二人在同时间段拿走爷爷蔡民治积蓄，无能力归还，爷爷已无力全额承担房屋款项。第八组证据：爷爷工资存折复印件。证明：爷爷生前收入并不高。第九组证据：录音光盘。证明：原告蔡某1在家中讨论如何分配遗产的金额及如何处理我父亲在遗产中的出资问题，因原告蔡某1不同意我提出的此处理方案，便反悔声称再不承认此笔出资及一些与遗产相关的问题。原告对被告蔡某3提交的证据质证认为：第一组证据关联性不予认可，因为只是一个复印件，真实性也无法核实，证明内容不予认可。第二组证据同样如此，只是一个复印件，对于真实性无法核实，这个确实是照顾老人产生的一些费用，就丧葬费办理后事产生的一些票据，但是不能证明原告所要证明的证明内容，对证明内容也不认可。第三组证据也同样只是复印件，真实性也无法核实，同样也不能证明被告所要证明的证明内容，对证明内容不予认可。第四组证据也只是一个复印件，同样对真实性无法核实，但可以看出来复印件上面的签名也是由被继承人蔡民治自己亲手签字，并不能证明该房产装修时是由被告所主张的由其父亲蔡伯群所经办完成的证明内容。第五组证据也是复印件，真实性无法核实，对证明内容也不予认可。第六组证据也是复印件，真实性无法核实，对证明内容依然不予认可。第七组证据也只是复印件，对真实性也无法核实，对证明内容依然不予认可。第八组证据三性没有异议，但对证明内容不予认可。第九组证据因为是私下进行的录音，对三性均不予认可，对证明内容不予认可。案件审理过程中，被告申请证人蔡某4出庭作证，欲证明被继承人生前的生活情况及其被告父母对被继承人所尽到的照顾义务较多。两原告代理人对被告申请的证人蔡某4证言发表如下质证意见：对证人的证人证言的三性均不予认可，因为时间过去比较久，当时证人还在上学，其并不是全天候的在照顾两位被继承人，对其不在场的时间内发表的证言只是一个推断性的证言，对证人发表证言的真实性不予认可。被告对证人证言发表如下质证意见：证人所回答的问题全是真实有效的，认可。案件审理中，被告蔡某3申请对遗产房屋的价值评估，本院摇号选取评估机构昆明帮克土地房地产资产评估有限公司评估，该公司出具昆明帮克房评（2020）报字第2007号评估报告书，评估价值以2020年6月3日至6月10日为时点，房屋评估价值为1822100元。被告蔡某3为房屋价值评估垫付评估费人民币7000元。两原告、被告对于评估报告的价值认定均表示没有异议，认可其价值。本院认为：对原被告提交的证据，双方当事人对于证据真实性认可的，本院予以确认。但证据是否能证实其证明内容，本院将综合评判。根据原被告的陈述、举证及庭审查明的事实，本院确认如下事实：被继承人蔡民治与罗福贞生前系夫妻关系，双方婚姻关系期间生育过三个子女，即本案原告蔡某1、蔡某2、被告蔡某3的父亲蔡伯群（蔡伯群于2006年1月1日去世）。被继承人蔡民治（于2009年11月24日死亡）、罗福贞（于2003年9月16日死亡）生前取得位于云南省昆明市盘龙区房屋一套（建筑面积133平方米，产权证号200216215），产权登记在被继承人蔡民治名下。被继承人蔡民治生前没有遗嘱、也没有遗赠抚养协议。查明：被继承人蔡民治名下房屋经被告蔡某3申请价值评估，昆明帮克房评（2020）报字第2007号评估报告书，评估价值以2020年6月3日为时点，房屋评估价值为1822100元。被告蔡某3为房屋价值评估垫付评估费人民币7000元。本院认为：《中华人民共和国继承法》规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产第一顺序继承人是被继承人的配偶、子女、父母。第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中，被继承人蔡民治、罗福贞的子女，即本案原告蔡某1、蔡某2两人及被告蔡某3的父亲蔡伯群，均系法律规定的第一顺序继承人。由于蔡伯群先于父亲蔡民治死亡，其继承份额应当由其子女代位继承。至于遗产价值，按照评估价值予以认定。至于房屋处置，根据本案庭审调查实际，由于被告父母生前和被继承人共同生活，所尽到的照顾义务较多，分配遗产时可以适当多分，且房屋现由被告母亲居住，由被告对两原告进行经济补偿。综上，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条三款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：被继承人名下位于云南省昆明市盘龙区房屋一套（建筑面积133平方米，产权证号200216215）全部的份额由被告蔡某3继承。并由被告蔡某3在本判决生效后两个月内分别向原告蔡某1、蔡某2补偿房屋价值30%的财产折价款人民币546630元（1822100元×30%＝546630元）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币11800元，由原告蔡某1、蔡某2各自承担3540元、被告蔡某3承担4720元。财产评估费7000元，由原告蔡某1、蔡某2各自承担2100元、被告承担2800元。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为两年。审 判 长  岳开发人民陪审员  陈金芝人民陪审员  孙翠鑫二〇二〇年七月二十九日书 记 员  李 娜