杭州市拱墅区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0105民初9552号 原告：杭州典凡建筑装饰工程有限公司，住所地杭州市拱墅区半山路2-1号半山实验小学综合楼二楼南侧215室，统一社会信用代码91330105555184034G。 法定代表人：俞赛华。 委托代理人：叶笑茜、陈俊文，浙江杭天信律师事务所律师，特别授权代理。 被告：湖州康山街道永良钢管租赁站，住所地湖州市康山街道道场村羊角岭老树下25号，统一社会信用代码92330501MA2F7J1868。 经营者：吴永良。 原告杭州典凡建筑装饰工程有限公司（以下简称“典凡公司”）与被告湖州康山街道永良钢管租赁站（以下简称“永良租赁站”）建筑设备租赁合同纠纷一案，原告于2019年8月21日向本院起诉，经诉前调解不成，于2019年10月23日立案受理，依法适用普通程序，于2020年1月7日公开开庭进行了审理。原告典凡公司法定代表人俞赛华、委托代理人叶笑茜、陈俊文到庭参加诉讼，被告永良租赁站经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。本案现已审理终结。 原告典凡公司诉请为：1、依法判令解除原被告之间签订的《租赁合同》；2、判令被告立即支付自2015年7月18日至2019年8月16日的钢管及扣件的租金合计人民币11081938.27元（后续2019年8月17日开始的钢管租金按未还钢管的米数805257.2米，日租金0.0106元/米计算，即每日租金为人民币8535.73元;扣件按未还扣件294229只，日租金0.008元/只，即日租金为人民币2353.83元计算，自2019年8月17日计算至被告向原告返还全部钢管及扣件为止）；3、判令被告向原告支付产生的违约金6064033.92元（自2017年2月15日计算至2019年8月16日，共912天，按欠付租金人民币11081938.27元作为计算基数，每日万分之六的标准，即每日6649.16元计算）;2019年8月17日起至上述款项付清之日止的违约金以11081938.27元为基数按每日万分之六的标准继续计付；4、判令被告立即归还剩余钢管805257.2米（3600元/吨÷330米/吨，即10.9元/米，合计8777303.48元）、扣件294229只（按照每只6元，计1765374元），若被告不能按期还的则按上述价款支付赔偿款；5、判令本案诉讼费用由被告承担。以上金额合计27688649.7元。后原告典凡公司变更部分诉请为：1、减少第2项诉讼请求为判令被告立即支付自2015年7月18日至2019年12月31日的钢管及扣件的租金合计人民币12551222.5元（后续租金按未还钢管的米数772522.6米，日租金0.0106元/米计算，即每日租金为人民币8188.74元；扣件按未还扣件273952只，日租金0.008元/只，即日租金为人民币2191.62元，自2020年1月1日计算至被告向原告返还全部钢管及扣件为止）；2、减少第4项诉讼请求为判令被告立即归还剩余钢管772522.6米（3600元/吨÷330米/吨，即10.9元/米，合计8420496.34元）、扣件273952只（按照每只6元，计1643712元），若被告不能按期还的则按上述价款支付赔偿款。 被告永良租赁站经本院合法传唤未到庭，视为放弃答辩及对证据进行质证的权利。 本院经审理认定，2015年7月9日，被告永良租赁站（出租方，甲方）与原告典凡公司（承租方，乙方）签订了《租赁合同》，合同约定：钢管租赁价格为0.00733元/天*米，扣件租赁价格为0.005元/天*只，租赁数量以发货单为准，备注：每吨钢管按250米计算，每吨钢管必须搭配150只以上扣件，搭配不足按150只计算租费；租期计算从乙方提货之日起，至甲方进库之日止（租期开始和结束的计算日以甲乙双方有权签收人在租单或归还单上签字确认的日期为准）；乙方应在每月5日前结清上一月租金，并在租赁物外架拆除后7日内结清全部租金，乙方若有特殊情况不能按时结清的，应事先征得甲方同意，若乙方逾期付款的，应从逾期当日起每日以拖欠租费金额的2‰支付违约金；若租赁物发生毁损丢失时，乙方应以该租赁物在当季市场上全新的价格赔偿；乙方在未付清毁损丢失物赔偿金之前，应继续支付被毁损丢失物的租金至该物有效归还或赔偿日止；运输租赁物产生的所有费用（包括送货、进场、归还、装卸、堆码等）均由乙方承担；乙方具体承办人（姓名、联系电话、身份证号码）吴永良330501197001158910，具体承办人代表乙方行使收发货及结算业务，因特殊情况乙方具体承办人不能亲自签署甲方收料单、发料单等事务的有权委托其他人提货、结帐，但必须由乙方另行出具书面委托证明。合同签订后，原告典凡公司分批次向被告永良租赁站提供约定的租赁物，累计出租钢管931738.8米，扣件312240只。2019年8月14日，原被告双方口头约定2018年开始变更钢管租赁价格为80元/月*吨，扣件租赁价格为0.008元/天*只。后被告永良租赁站支付部分租金并归还部分租赁物，计算至2019年12月31日，尚欠租金12551222.5元。目前有钢管772522.6米及扣件273952只未归还。 上述事实有《租赁合同》、发货单、收货单、录音、市场价格信息证明等证据及当事人陈述在案为证。 本院认为，原告典凡公司与被告永良租赁站签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，且内容未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。原告典凡公司依约向被告永良租赁站提供《租赁合同》约定的租赁物，被告永良租赁站应按照合同约定支付租金并及时返还租赁物。如果租赁物无法归还，则被告永良租赁站应依法按照合同约定的市场价格折价赔偿。被告永良租赁站未按约定支付租金，原告典凡公司要求解除合同，本院予以支持。合同约定违约金按每日千分之二的标准计算，该标准过高，原告典凡公司自愿调整为按每日万分之六计算，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十五条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百二十六条之规定，判决如下： 一、解除原告杭州典凡建筑装饰工程有限公司与被告湖州康山街道永良钢管租赁站于2015年7月9日签订的《租赁合同》； 二、被告湖州康山街道永良钢管租赁站于本判决生效之日起十日内支付原告杭州典凡建筑装饰工程有限公司租金12551222.5元及违约金6064033.92元（租金暂计算至2019年12月31日，之后的租金按钢管0.0106元/天/米、扣件0.008元/天/只计算至租赁物归还或者折价赔偿款付清之日止；违约金暂计算至2019年8月16日，之后的违约金按每日万分之六的标准自每期租金应支付之日起按上述标准计算至租赁物归还或者折价赔偿款付清之日止）； 三、被告湖州康山街道永良钢管租赁站于本判决生效之日起十日内归还原告杭州典凡建筑装饰工程有限公司剩余租赁物钢管772522.6米、扣件273952只；如果不能归还，则应支付原告杭州典凡建筑装饰工程有限公司租赁物的折价赔偿款10064208.34元（钢管10.9元/米、扣件6元/只）。 如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费180243元，由被告湖州康山街道永良钢管租赁站承担。 原告杭州典凡建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费，被告湖州康山街道永良钢管租赁站于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 长  褚衍萍 人民陪审员  周 超 人民陪审员  裘韵梅 二〇二〇年七月二十四日 法官 助理  施水娇 代书 记员  王 熠