山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁01执479号之三申请人执行人：天津银行股份有限公司济南分行，住所地山东省济南市市中区经十路20999号三箭瑞福苑一区2、5号楼1-109。负责人：姚志坚，行长。被执行人：山东富达装饰工程有限公司，住所地山东省济南市历下区环山路71号。法定代表人：于明杰，董事长。被执行人：海阳富达置业有限公司，住所地山东省海阳市凤城镇凤阳路西首。法定代表人：于明杰，总经理。被执行人：山东富达幕墙有限公司，住所地山东省泰安高新区一天门大街以南、龙腾路以东、西百子坡村土地以西。法定代表人：吴华萍，总经理。被执行人：于明杰，男，1965年2月28日出生，汉族，住山东省济南市历下区。被执行人：吴华萍，女，1974年8月2日出生，汉族，住山东省济南市历下区。天津银行股份有限公司济南分行与山东富达装饰工程有限公司、海阳富达置业有限公司、山东富达幕墙有限公司、于明杰、吴华萍金融借款合同纠纷一案，本院作出的（2018）鲁01民初1115号民事判决书已经发生法律效力，判决确认：一、被告山东富达装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告天津银行股份有限公司济南分行借款本金29799575.74元；二、被告山东富达装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告天津银行股份有限公司济南分行借款利息3290716.21元（利息计至2018年6月9日，嗣后至2018年6月29日的利息，以本金3000万元为基数，按照合同约定计算；2018年6月30日至实际给付之日止的利息，以本金29799575.74元为基数，按照合同约定计算）；三、被告山东富达装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告天津银行股份有限公司济南分行律师费1万元；四、原告天津银行股份有限公司济南分行对被告海阳富达置业有限公司所抵押的证号为海他项（2015）第40X号、第40X号、第40X号他项权利证书，证号为海房他证度假区字第××号、海房建度假区字第××号他项权利证书的抵押物在本判决第一项至第三项确定的债务范围内享有优先受偿权；五、被告海阳富达置业有限公司、山东富达幕墙有限公司、于明杰、吴华萍对本判决第一项至第三项所确定的被告山东富达装饰工程有限公司应承担的债务承担连带清偿责任；六、被告海阳富达置业有限公司、山东富达幕墙有限公司、于明杰、吴华萍履行本判决义务后，有权向被告山东富达装饰工程有限公司追偿。因山东富达装饰工程有限公司、海阳富达置业有限公司、山东富达幕墙有限公司、于明杰、吴华萍未履行上述生效法律文书确定的义务，经权利人向本院申请，本院于2019年4月11日依法立案执行。本案在执行中，依法向被执行人发出执行通知书、报告财产令，责令被执行人履行上述生效法律文书确定的义务，但被执行人未履行。经人民法院网络执行查控系统查询和现场调查，被执行人山东富达装饰工程有限公司名下余额大于千元的银行账户，可用余额均为0；其名下另有车牌号码为鲁Ａ×××××、鲁Ａ×××××、鲁Ａ×××××车辆，均被另案查封。被执行人海阳富达置业有限公司名下有车牌号码为鲁Ｆ×××××车辆，被另案查封；其名下另有坐落于海阳市海滨中路南、湿地公园东的产权证号为海国用（2011）第14XX号土地、坐落于海阳市海滨中路南、湿地公园东的产权证号为海国用（2011）第14XX号土地、坐落于山东省海阳市海滨中路南、湿地公园东的产权证号为海国用（2011）第10XX号土地、坐落于海阳市盛龙锦地1号楼1XX号的产权证号为海房权证字第××号房产，以及由其开发的盛龙国际B4号楼。因申请执行人对该不动产享有抵押权，经申请执行人申请，本院依法分别商请该不动产首查封法院海阳市人民法院、泰安市泰山区人民法院、历下区人民法院将该不动产移送本院执行，上述首查封法院分别将所涉不动产移送本院执行。该不动产中，坐落于山东省海阳市海滨中路南、湿地公园东的产权证号为海国用（2011）第10XX号土地经本院第一次网络拍卖，最终以价格3020300万元价格成交，扣除网络司法拍卖本身形成的税费307135.8元，剩余拍卖价款2713164.2元本院依法过付给申请执行人。坐落于山东省海阳市海滨中路南、湿地公园东的产权证号为海国用（2011）第10XX号土地、坐落于海阳市盛龙锦地1号楼XX1号的产权证号为海房权证字第××号房产经本院网络司法拍卖平台依法拍卖、变卖。变卖过程中，因该土地和房产无人竞买，申请执行人申请对该土地和房产以保留价976.76万元接受土地和房产以物抵债，本院依法裁定以保留价976.76万元作价，交付申请执行人抵偿被执行人海阳富达置业有限公司所欠等值债务。被执行人海阳富达置业有限公司开发的盛龙国际B4号楼坐落于海阳市海滨中路南、湿地公园东的产权证号为海国用（2011）第14XX号土地上，因该土地上另其他房产，本院遂函询海阳市国土资源局，征求其能否将盛龙国际B4号楼房产所分摊的产权证号为海国用（2011）第14XX号国有土地面积进行核定和分割的意见，其复函称，不动产单元编制规则应是权属界线封闭且具有独立使用价值的空间，若对盛龙国际B4号楼房产所占土地进行土地分割则不具备独立使用价值，无法对不动产单元进行编码，构不成不动产登记单元，无法办理不动产登记。因此，申请执行人不再申请评估拍卖。被执行人山东富达幕墙有限公司名下余额大于千元的银行账户，可用余额均为0；其名下另有车牌号码为鲁Ｊ×××××车辆，被另案查封。被执行人于明杰名下无余额大于千元的银行账户，可用余额均为0；其在财付通支付科技有限公司085e9858e7c73e116f9e3de5b@wx.tenpay.com账户有存款，已在本院(2020)鲁01执恢11号案件执行中依法扣划；其持有烟台农村商业银行股份有限公司股权1000000股，该股权被另案冻结；其名下有位于济南市××下区××中××10401（证号：历100260，面积250㎡）、10502（证号：历100260，面积319㎡）房产、位于烟台市××大街××号（证号：烟房权证字第××号，面积28㎡）、2030号（证号：烟房权证字第××号，面积36㎡）、2021号（证号：257480，面积41㎡）、2035号（证号：烟房权证字第××号，面积57㎡）、2029号（证号：烟房权证字第××号，面积36㎡）、2026号（证号：284854，面积119㎡）、2036号（证号：烟房权证字第××号，面积28㎡）房产、位于烟台市××区港城东大街××楼2402（证号：烟房权证莱字第××号，面积110㎡）房产，其上述房产的位于烟台市××区港城东大街××楼2402（证号：烟房权证莱字第××号，面积110㎡）房产已强制过户他人，其余房产均被另案查封；其名下有车牌号码为鲁Ａ×××××、鲁Ａ×××××车辆，均被另案查封。被执行人吴华萍名下余额大于千元的银行账户，可用余额均为0；其在支付宝（中国）网络技术有限公司二账户各有存款不足千元，均被另案冻结；其名下有位于济南市××下区××中××楼20504（证号：历171668号，面积359㎡）、20604（证号：历171669号，面积46㎡）房产、位于济南市××区燕子××中××楼××号（证号：历068770，面积197㎡）房产、位于济南市××文化东路××号万豪中心综合楼4-383号（证号：历231293，面积20㎡）、4-381号（证号：历232122）、4-382号（证号：历232123，面积20㎡）、4-385号（证号：历232124号，面积22㎡）房产、位于烟台市××机场路××楼××单元内××号（证号：烟房权证芝字第××号，面积88㎡）房产、位于烟台市××大街××1126（证号：烟房权证字第××号，面积54㎡）、1182（证号：烟房权证字第××号，面积43㎡）、2022（证号：烟房权证字第××号，面积29㎡）、2013（证号：烟房权证字第××号，面积29㎡）、2012（证号：烟房权证字第××号，面积28㎡）、2002（证号：烟房权证字第××号，面积22㎡）、20101（证号：烟房权证字第××号，面积30㎡）、1180（证号：烟房权证字第××号，面积30㎡）、2025（证号：烟房权证字第××号，面积28㎡）、2019（证号：烟房权证字第××号，面积34㎡）、10551（证号：烟房权证芝字第××号，面积25㎡）、2065（证号：烟房权证字第××号，面积29㎡）、1181（证号：烟房权证字第××号，面积29㎡）、2016（证号：烟房权证字第××号，面积32㎡）、2005（证号：烟房权证字第××号，面积27㎡）、2009（证号：烟房权证字第××号，面积28㎡）、2020（证号：烟房权证字第××号，面积36㎡）、2059（证号：烟房权证字第××号，面积36㎡）、2003（证号：烟房权证字第××号，面积23㎡）、2056（证号：烟房权证字第××号，面积36㎡）、2008（证号：烟房权证字第××号，面积30㎡）、2017（证号：烟房权证字第××号，面积34㎡）、2018（证号：烟房权证字第××号，面积41㎡）、2066（证号：烟房权证字第××号，面积28㎡）、2055（证号：烟房权证字第××号，面积36㎡）、2001（证号：烟房权证字第××号，面积22㎡）、2006（证号：烟房权证字第××号，面积26㎡）、2007（证号：烟房权证字第××号，面积27㎡）、2023（证号：烟房权证字第××号，面积27㎡）、2011（证号：烟房权证字第××号，面积33㎡）房产、位于烟台市××区银河怡海山庄4号楼103号（证号：10909329，面积320㎡）房产，其上述房产均被另案查封；其名下有车牌号码为鲁Ａ×××××、鲁Ａ×××××、鲁Ａ×××××车辆，均被另案查封。被执行人除上述财产外，暂无可供执行的财产。本院将查明的情况告知申请执行人，申请执行人不能提供被执行人可供执行的其他财产或线索。本院已向被执行人发出限制消费令，限制被执行人（法定代表人）高消费至本案法律义务履行完毕。2020年7月2日，本院对申请执行人进行终本约谈，申请执行人同意终结本次执行程序，并不申请悬赏执行，不移送破产审查。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审判长  于文诚审判员  邢攸军审判员  顾 泉二〇二〇年七月三日书记员  白 雪