安徽省天长市人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1181民初2340号原告：安徽天长农村商业银行股份有限公司，住所地天长市永福东路8号，统一社会信用代码91341100062488152M(1-1);法定代表人：张国平，系该行董事长。委托诉讼代理人：吴继东，男，系该公司员工。委托诉讼代理人：刘家东，男，系该公司员工。被告：天长市虎威电子工贸有限公司，住所地天长市仁和集镇人民东路3号，统一社会信用代码913411816614447410。法定代表人：丁元九，系该公司董事长。被告：丁元九，男，汉族，1981年11月9日生，高中文化，经商，住天长市。被告：王春香，女，汉族，1982年2月18日生，初中文化。经商，住天长市。被告：天长市天泰光电科技有限公司，住所地安徽省天长市天扬路南侧，统一社会信用代码9134118168209500XQ。法定代表人：缪凤玲，系该公司董事长。被告：缪凤玲，女，汉族，1961年2月25日生，大专文化，经商，住扬州市邗江区。被告：徐家君，男，汉族，1962年6月21日生，大专文化，经商，住扬州市邗江区。原告安徽天长农村商业银行股份有限公司（以下简称“天长农商行”）与被告天长市虎威电子工贸有限公司（以下简称“虎威电子工贸公司”）、丁元九、王春香、天长市天泰光电科技有限公司（以下简称“天泰光电公司”）、缪凤玲、徐家君金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用普通程序进行了审理。原告天长农商行委托诉讼代理人吴继东到庭参加诉讼。被告虎威电子工贸公司、丁元九、王春香、天泰光电公司、缪凤玲、徐家君经本院送达传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告天长农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告虎威电子工贸公司立即偿还贷款本金6000000元及利息297801元(利息截止2020年5月31日）及顺延利息（自2020年6月1日起至实际还款之日按照年利率6.525%执行）；2、判决原告对被告虎威电子工贸公司所提供抵押担保的房地产【房产证号：房地权证天仁2010字第021号、房地权天仁（2010）字第002号、房地权证天字第××号，土地证号：天仁国用（2010)第001号）】享有优先受偿权；3、判令被告丁元九、王春香、天泰光电公司、缪凤玲、徐家君对上述借款6000000元本息及主张债权所产生的费用承担连带清偿责任；4、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告天长农商行与被告虎威电子工贸公司分别于2019年3月22日签订了《流动资金借款合同》一份、《最高额抵押合同》一份、《保证担保合同》三份。合同约定，被告虎威电子工贸公司于2019年3月22日向天长农商行借款人民币6000000元，约定贷款年利率为4.35%，逾期罚息率为贷款利率上浮50%，期限至2020年3月22日，结息方式为按年结息。上述借款合同以被告所有的房地产作抵押担保，双方办理了抵押登记，同时被告丁元九、王春香与原告签订连带责任保证合同，为上述借款提供连带保证担保,被告天泰光电公司、缪凤玲、徐家君与原告签订1700000元贷款连带责任保证合同，对上述借款所担保的1700000元本金及利息提供连带保证担保，并约定保证人天泰光电公司、缪凤玲、徐家君对主债权6000000元中的1700000元独立承担连带保证责任，保证人不因抵押物是否存在或变更等理由提出抗辩。双方并约定原告为实现债权而发生的律师费、保全费等均由被告承担。合同签订后原告即全部履行了合同约定的义务。贷款到期后被告虎威电子工贸公司一直未按合间约定履行还本付息义务，贷款己逾期，被告行为己构成违约，现为维护原告合法权益不受侵犯，依据《合同法》、《担保法》等相关规定，依法向人民法院起诉，请求依法判决。被告虎威电子工贸公司、丁元九、王春香、天泰光电公司、缪凤玲、徐家君未作答辩，也未向法庭提供证据。本院认定事实如下：原告天长农商行与被告虎威电子工贸公司于2019年3月22日签订了《流动资金借款合同》一份，合同约定被告虎威电子工贸公司于2019年3月22日向天长农商行借款人民币6000000元，约定贷款年利率为4.35%，逾期罚息率为贷款利率上浮50%，期限至2020年3月22日，结息方式为按年结息。2017年12月28日原告天长农商行与被告虎威电子工贸公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告虎威电子工贸公司为其在2017年12月28日至2020年12月28日期间在天长农商行借款本金600万元以房产【房产证号：房地权证天仁2010字第021号、房地权天仁（2010）字第002号、房地权证天字第××号，土地证号：天仁国用（2010)第001号】提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。《最高额抵押合同》第二条约定“抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息…”。2019年3月22日被告丁元九、王春香与原告天长农商行签订了《保证担保合同》，约定为天农商银仁和支行流借字（2019）第0066号《流动资金借款合同》项下借款本金600万元提供连带保证担保。《保证担保合同》第二条约定，“保证担保的范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息…”2019年3月22日被告天泰光电公司与原告天长农商行签订了《保证担保合同》，约定为天农商银仁和支行流借字（2019）第0066号《流动资金借款合同》项下借款本金170万元提供连带保证担保。《保证担保合同》第二条约定，“保证担保的范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息…”2019年3月22日被告缪凤玲、徐家君与原告天长农商行签订了《保证担保合同》，约定为天农商银仁和支行流借字（2019）第0066号《流动资金借款合同》项下借款本金170万元提供连带保证担保。《保证担保合同》第二条约定，“保证担保的范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息…”本院认为，本案所涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证担保合同》等均系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效。原告天长农商行按约履行了借款发放义务，被告虎威电子工贸公司未按合同约定还本付息，对原告天长农商行要求被告虎威电子工贸公司还本付息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。被告虎威电子工贸公司为该笔借款向提供房地产抵押【房产证号：房地权证天仁2010字第021号、房地权天仁（2010）字第002号、房地权证天字第××号，土地证号：天仁国用（2010)第001号】，并进行登记，抵押权依法设立，天长农商行对抵押物拍卖、变卖所得享有优先受偿权。被告丁元九、王春香对借款600万元本金提供连带责任保证，且在保证期间内，对该全部借款本息负有连带清偿责任。被告天泰光电公司、缪凤玲、徐家君对借款170万元本金提供连带责任保证，且在保证期间内，对170万元借款本息负有连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告天长市虎威电子工贸有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告安徽天长农村商业银行股份有限公司借款本金600万元及利息297801元，并自2020年6月1日起至实际还款之日按照年利率6.525%计算利息。二、原告天长农商行有权申请拍卖、变卖被告天长市虎威电子工贸有限公司提供抵押的房产【房产证号：房地权证天仁2010字第021号、房地权天仁（2010）字第002号、房地权证天字第××号，土地证号：天仁国用（2010)第001号】，所得价款在担保范围内优先受偿本判决主文第（一）项内容。三、被告丁元九、王春香对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向被告天长市虎威电子工贸有限公司追偿。四、被告天长市天泰光电科技有限公司、缪凤玲、徐家君对本判决第一项确定的债务中170万元本金及利息承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向被告天长市虎威电子工贸有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55885元，由被告天长市虎威电子工贸有限公司、丁元九、王春香、天长市天泰光电科技有限公司、缪凤玲、徐家君共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  唐来余人民陪审员  王仁义人民陪审员  潘永文二〇二〇年七月二十八日法官助理沈晨书记员耿欣附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。