江苏省灌南县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0724民初785号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司灌南县支行，住所地灌南县人民中路46号。负责人：徐艺旭，行长。委托诉讼代理人：张译丹，公司员工。被告:马剑，男，1976年8月8日生，汉族，居民，住灌南县。被告:卜萍（系被告马剑妻子），1973年6月25日生，汉族，居民，住灌南县。被告:汪勤波，男，1970年4月8日生，汉族，居民，住灌南县。被告:刘丽（系被告汪勤波妻子），1974年12月13日生，汉族，居民，住灌南县。被告:李伟，男，1978年9月26日生，汉族，居民，住灌南县。被告:马璟（系被告李伟妻子），1977年7月4日生，汉族，居民，住灌南县。被告:江苏力源电气科技有限公司，住所地灌南县经济开发区（经五路）。法定代表人：马剑，总经理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灌南县支行（以下简称邮政银行）与被告马剑、卜萍、汪勤波、刘丽、李伟、马璟、江苏力源电气科技有限公司（以下简称力源公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托诉讼代理人张译丹到庭参加诉讼，被告马剑、卜萍、汪勤波、刘丽、李伟、马璟、力源公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行向本院提出诉讼请求：1.判令七被告连带偿还原告本金4000000元及利息、罚息（其中到期利息234900元。逾期利息分别以2500000元为本金，从2019年10月13日起按年利率8.8088%计算至实际偿还之日止；以1500000元为本金，从2019年10月16日起按年利率8.8088%计算至实际偿还之日止。罚息以146812.50元基准，从2019年10月13日起按年利率8.8088%计算至实际偿还之日止；以88087.50元为基准，从2019年10月16日起按年利率8.8088%计算至实际偿还之日止）；2.确认原告对被告汪勤波、刘丽抵押的房产享有折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿权；3.判令七被告连带承担本案诉讼费等原告为实现债权的所有费用。事实和理由：2017年9月12日，被告马剑因采购原材料缺乏资金，与原告签订了《个人额度借款合同》，约定借款限额4000000元，借款额度有效期3年，还款方式为一次性还本付息，未按合同约定还款，逾期本息按罚息利率计收罚息，罚息按贷款支用单约定的利率基础上加收50%，同时还应承担包括但不限于诉讼费、律师费等原告实现债权的费用，被告卜萍承诺为共同还款人。2017年9月12日，被告汪勤波、刘丽、李伟、马璟与原告签订《最高额保证合同》，被告力源公司出具担保函，均对被告马剑借款提供连带担保责任。2017年9月12日，被告汪勤波、刘丽与原告签订《个人最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》，以其灌南县人民西路北侧万年达商业广场B楼40户、41户、42户、43户、44户及灌南县新东南路中心花园商住楼72幢32-33号房产为被告马剑借款向原告作抵押，并办理了抵押登记。2018年10月12日，被告马剑支用贷款2500000元，借款期限为2018年10月12日起至2019年10月12日，年利率为5.8725%；2018年10月15日，被告马剑支用贷款1500000元，借款期限为2018年10月15日起至2019年10月15日，年利率为5.8725%，该两笔贷款到期后，被告均未按期还款，经原告多次催要也未果。为此，原告诉至法院。被告马剑未作答辩。被告卜萍未作答辩。被告汪勤波未作答辩。被告刘丽未作答辩。被告李伟未作答辩。被告马璟未作答辩。被告力源公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年9月12日，被告马剑因采购原材料缺乏资金，与原告签订了《个人额度借款合同》，约定借款限额4000000元，借款额度有效期3年，还款方式为一次性还本付息，未按合同约定还款，逾期本息按罚息利率计收罚息，罚息按贷款支用单约定的利率基础上加收50%，同时还应承担包括但不限于诉讼费、律师费等原告实现债权的费用，被告卜萍承诺为共同还款人。2017年9月12日，被告汪勤波、刘丽、李伟、马璟与原告签订《最高额保证合同》，被告力源公司出具担保函，均对被告马剑借款提供连带担保责任。2017年9月12日，被告汪勤波、刘丽与原告签订《个人最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》，以其灌南县人民西路北侧万年达商业广场B楼40户、41户、42户、43户、44户及灌南县新东南路中心花园商住楼72幢32-33号房产为被告马剑借款向原告作抵押，并办理了抵押登记。2018年10月12日，被告马剑支用贷款2500000元，借款期限为2018年10月12日起至2019年10月12日，年利率为5.8725%；2018年10月15日，被告马剑支用贷款1500000元，借款期限为2018年10月15日起至2019年10月15日，年利率为5.8725%，该两笔贷款到期后，被告均未按期还款，经原告多次催要也未果。为此，原告诉至法院。另查明，以2500000元为本金，从2018年10月12日起按年利率5.8725%计算利息至2019年10月12日止为146812.5元；以1500000元为本金，从2018年10月15日起按年利率5.8725%计算利息至2019年10月15日止为88087.5元。本院认为,依法成立的合同受法律保护。原告邮政银行与数被告签订的《个人额度借款合同》、最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》均合法有效，在合同签订后,原告邮政银行实际履行了付款义务,在上述贷款到期后,六被告未能按期还款，故对原告邮政银行在本案中提出的要求被告马剑、卜萍偿还原告借款本金、利息和罚息等诉讼请求，本院依法予以支持。因被告汪勤波、刘丽、李伟、马璟和被告力源公司为该借款提供连带担保，故对原告要求被告被告汪勤波、刘丽、李伟、马璟和被告力源公司承担连带偿还责任的诉讼请求，本院依法亦予以支持。被告汪勤波、刘丽提供灌南县人民西路北侧万年达商业广场B楼40户、41户、42户、43户、44户及灌南县新东南路中心花园商住楼72幢32-33号房产作担保，并办理了抵押登记，原告邮政银行对该担保物享有抵押物优先受偿权。原告还要求七被告连带承担原告为实现债权的所有费用，因该诉讼请求不明确，也未实际发生，故对原告该诉求，本院不予支持。综上,依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国的担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条第一款,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下:一、被告马剑、卜萍于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灌南县支行偿还借款本金4000000元及到期利息、逾期利息和罚息（其中到期利息为234900元。逾期利息分别以2500000元为本金，从2019年10月13日起按年利率8.8088%计算至实际偿还之日止；以1500000元为本金，从2019年10月16日起按年利率8.8088%计算至实际偿还之日止。罚息以146812.50元基准，从2019年10月13日起按年利率8.8088%计算至实际偿还之日止；以88087.50元为基准，从2019年10月16日起按年利率8.8088%计算至实际偿还之日止）。被告汪勤波、刘丽、李伟、马璟、江苏力源电气科技公司对上述款项承担连带偿还责任。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灌南县支行对灌南县人民西路北侧万年达商业广场B楼40户、41户、42户、43户、44户及灌南县新东南路中心花园商住楼72幢32-33号房产享有抵押物优先受偿权。三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灌南县支行其他诉讼请求。如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取19400元，由被告马剑、卜萍负担，原告已预交，被告马剑、卜萍于兑现上述款项时一并给付原告，被告汪勤波、刘丽、李伟、马璟、江苏力源电气科技公司承担连带给付责任。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》，同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港农行苍梧支行营业部，帐号：10×××94。审 判 员 苗仕举二〇二〇年七月七日法官助理 王广太书 记 员 张冠南法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、上诉须知本院将依照最根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。