山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1102民初5028号 原告：交通银行股份有限公司日照分行，住所地日照市。 负责人：刘栋，副行长。 委托诉讼代理人：李健，山东锐境律师事务所律师。 被告：山东奥世装饰工程有限公司(原名称山东新泰升装饰有限公司)，住所地日照市。 法定代表人：田学标，经理。 被告：日照恒明汽车配件有限公司，住所地山东省日照市。 法定代表人：田学标，总经理。 被告：田学标，男，成年，汉族，居民，住日照市。 被告：杜建叶，女，成年，汉族，居民，住山东省日照市。 被告：日照市融资担保股份有限公司，住所地日照市。 法定代表人：费立武，总经理。 委托诉讼代理人：刘本娟，女，系被告公司员工。 原告交通银行股份有限公司日照分行与被告山东奥世装饰工程有限公司、日照恒明汽车配件有限公司、田学标、杜建叶、日照市融资担保股份有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司日照分行的委托诉讼代理人李健，被告日照市融资担保股份有限公司委托诉讼代理人刘本娟到庭参加诉讼。被告山东奥世装饰工程有限公司、日照恒明汽车配件有限公司、田学标、杜建叶经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告交通银行股份有限公司日照分行向本院提出如下诉讼请求：1、请求依法判令被告山东奥世装饰工程有限公司偿还借款木金人民币6299924.58元、利息34235.93元、罚息151684.86元、复利2279.41元(计算至2020年6月2日)及此后至还清之日的利息、罚息及复利；2、请求判令被告山东奥世装饰工程有限公司承担律师费50000元；3、请求判令原告《流动资金借款合同》项下借款对被告日照恒明汽车配件有限公司位于日照市的不动产单元号为XX(不动产权证号：日东国有(2015)第XXX)享有优先受偿权；4、请求判令被告日照恒明汽车配件有限公司、田学标、杜建叶、日照市融资担保股份有限公司对以上诉讼请求承担连带责任。5、判令五被告共同承担本案的诉讼费用。事实和理由：2019年2月22日，原告与被告山东奥世装饰工程有限公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定被告一向原告借款6974500元用于归还原贷款。被告日照恒明汽车配件有限公司与原告签订《抵押合同》，被告以位于日照市的不动产单元号为XXX(不动产权证号：日东国有(2015)第XXX)为被告山东奥世装饰工程有限公司的《流动资金借款合同》进行抵押担保，其不动产登记证明【鲁(2019)日照市不动产证明第XXX号】。被告田学标、杜建叶、日照市融资担保股份有限公司为被告山东奥世装饰工程有限公司的《流动资金借款合同》提供担保并签订《保证合同》。被告日照市融资担保股份有限公司与原告签订《保证金合同》，被告日照市融资担保股份有限公司为被告山东奥世装饰工程有限公司的《流动资金借款合同》提供人民币70万元的保证金。原告合同签订后依约履行义务。现被告违约。向贵院提起民事诉讼，请依法判处理。 案经送达，被告山东奥世装饰工程有限公司、日照恒明汽车配件有限公司、田学标、杜建叶均未应诉、答辩。 被告日照市融资担保股份有限公司辩称：担保属实。我公司于2019年1月22日以转账支票形式向原告存入70万元，被告担保公司承担保证责任数额应扣减保证金金额和保证金产生的利息，请法院予以核实；根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，债务人被告担保公司要求原告优先处置抵押物；律师代理费由原告自行承担，同时请法院基于自由裁量权予以确定原告主张的律师费金额是否合理，同时需要原告提供律师费发票原件、原告交付律师费的银行交易记录和支付凭证，委托代理合同，以及原告支付律师费的标准；被告担保公司承担相应的担保责任后，有权向本案其他被告进行追偿，对本案设定抵押物财产有权要求其承担相应的担保责任。 根据当事人陈述及经审查认定的证据，本院认定事实如下： 2019年2月22日，原告（贷款人）与被告山东奥世装饰工程有限公司签订《流动资金借款合同》，约定：原告授予被告山东奥世装饰工程有限公司6974500元额度用于偿还山东奥世装饰工程有限公司在原告处的原贷款，授信期间自2019年2月26日至2020年1月31日；利率由双方在《额度使用申请书》内约定，《额度使用申请书》记载为固定利率的，该笔贷款在贷款期限内均执行所记载的利率，因借款人提前还款或贷款人根据本合同约定提前收回贷款的，相应利率档次不调整，仍按本合同约定利率执行。逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。逾期贷款的罚息依逾期的金额和实际天数（自逾期或挪用之日（含）起，计至本息清偿之日（不含））计算；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、律师费。 2019年2月22日，原告分别与日照恒明汽车配件有限公司、田学标、杜建叶、日照市融资担保股份有限公司签订《保证合同》，保证合同均约定：保证人担保的主债权为诉争《流动资金借款合同》项下的全部主债权，包括原告根据流动资金借款合同向被告山东奥世装饰工程有限公司发放的各类贷款；保证方式为连带责任保证；保证的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师费；每一笔主债务项下的保证期间为，自该笔债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。 2019年2月22日，原告与日照市融资担保股份有限公司签订保证金合同，约定日照市融资担保股份有限公司为山东奥世装饰工程有限公司提供保证金质押担保，保证金数额为70万元，后日照市融资担保股份有限公司将70万元保证金转入原告保证金账户，并约定按长期存款利息计息。 2019年2月22日，原告与日照恒明汽车配件有限公司签订抵押合同，为诉争借款提供抵押担保，被告以位于日照市的不动产单元号为XXX(不动产权证号：日东国有(2015)第XXX)为被告山东奥世装饰工程有限公司的《流动资金借款合同》进行抵押担保，其不动产登记证明【鲁(2019)日照市不动产证明第XXX号】，抵押担保的范围包括但不限于本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。 2019年2月26日，被告山东奥世装饰工程有限公司向原告申请使用借款额度，《借款额度使用申请书》载明：借款本金数额为6974500元整；基准利率为六个月至一年（含一年）期限LPR（人行报价）档次，上浮加百分点（0.388000），基准利率适用日期按贷款入账日；还款方式为分次付息一次还本法；付息周期为按月付息，每月20日结息。原告当日向被告山东奥世装饰工程有限公司发放贷款6974500元。 借款到期后，被告山东奥世装饰工程有限公司未归还借款本金，原告将被告日照市融资担保股份有限公司质押于原告处的保证金予以扣划，偿还本金674575.42元，利息27199.95。 2020年6月19日，原告与山东锐境律师事务所签订诉讼委托代理合同，由该所指派李健律师代理原告参与本案诉讼，并约定律师代理费50000元。2020年7月7日，原告按约支付律师代理费50000元。被告日照市融资担保股份有限公司要求优先处置抵押物，不足部分由保证人承担连带责任，原告予以同意。 本院认为，原告与被告山东奥世装饰工程有限公司签订的流动资金借款合同、原告与被告日照市融资担保股份有限公司，与被告日照恒明汽车配件有限公司，与被告田学标、杜建叶签订的保证合同、抵押合同、保证金合同等均系各方真实意思表示，内容不违背法律规定，故原被告之间借款及保证合同关系均成立且合法有效，本院予以确认。上述合同签订后，原告按约向被告山东奥世装饰工程有限公司发放了合同约定的贷款，适当履行了合同义务。被告山东奥世装饰工程有限公司亦应按约及时、足额归还借款本息，然其未按约归还原告全部借款本息，显属违约，被告尚欠原告借款本金6299924.58元及利息，故对于原告要求被告山东奥世装饰工程有限公司归还原告借款本金6299924.58元及利息、罚息、复利的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告承担原告律师代理费50000元的诉讼请求，该费用并未超出法定收费标准，且属于双方约定应由被告承担的费用，并已实际支付，故原告要求被告承担其律师代理费50000元，于法有据，本院予以支持。被告日照市融资担保股份有限公司、被告日照恒明汽车配件有限公司、被告田学标、被告杜建叶作为诉争借款承担连带责任保证人，应在保证期间内对诉争借款承担保证责任。原告在保证期间内向保证人主张保证债权，故原告要求被告日照市融资担保股份有限公司、被告日照恒明汽车配件有限公司、被告田学标、被告杜建叶对诉争借款本息及律师代理费承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告日照市融资担保股份有限公司、被告日照恒明汽车配件有限公司、被告田学标、被告杜建叶承担担保责任后，有权向被告山东奥世装饰工程有限公司追偿。被告日照市融资担保股份有限公司用于质押的保证金，日照市融资担保股份有限公司可向相关被告主张权利。 被告日照恒明汽车配件有限公司用不动产作为诉争借款的抵押，并办理了抵押登记，根据抵押合同约定，原告对抵押财产享有主债权及合同约定担保范围内的费用享有优先受偿权。原告表示优先处置抵押物，系对自己权利的处分，本院予以准许。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告山东奥世装饰工程有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告交通银行股份有限公司日照分行借款本金6299924.58元及利息、罚息、复利（利息按合同约定计算）； 二、被告山东奥世装饰工程有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告交通银行股份有限公司日照分行律师代理费50000元； 三、对于本判决确定一二项的债务，原告日照银行股份有限公司有权就被告日照恒明汽车配件有限公司名下不动产【鲁（2019）日照市不动产证明第XXX号不动产证明项下不动产】与被告协商折价或以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿； 四、被告日照市融资担保股份有限公司、被告日照恒明汽车配件有限公司、被告田学标、被告杜建叶对上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任（原告交通银行股份有限公司日照分行同意优先处置抵押财产）；被告日照市融资担保股份有限公司、被告日照恒明汽车配件有限公司、被告田学标、被告杜建叶担保责任后，有权向被告山东奥世装饰工程有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费57566元，减半收取28783元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审判员  李治升 二〇二〇年七月二十七日 书记员  王一婷