云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0103民初1557号原告：招商银行股份有限公司昆明分行，营业场所云南省昆明市五华区崇仁街1号招银大厦1、2层。负责人：彭才茂，系该行行长。委托诉讼代理人：杨晓锋，云南上首律师事务所律师，一般授权代理。被告：李忠，男，1968年9月15日生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：雷勇，云南云之南律师事务所律师，特别授权代理。原告招商银行股份有限公司昆明分行诉被告李忠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月21日受理后，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2020年7月16日公开开庭审理。原告委托诉讼代理人杨晓锋到庭参加了诉讼。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告贷款本金3163959.75元及截止2019年11月11日止的贷款利息18376.89元，罚息175173.29元，复息1017.44元；2、判令被告支付自2019年11月12日起至全部款项还清之日止按照合同约定利率计算的利息、罚息、复息（罚息及复息利率按照合同约定的执行利率上浮50%计算）；3、判令被告承担本案律师费134300元；4、判令原告对被告名下位于昆明市（房屋他项权证号：昆明市房他证昆字第××号）、昆明市护国路57号华尔贝大厦22层Ｃ1房产（房屋他项权证号：昆明市房他证昆字第××号）、昆明市护国路57号华尔贝大厦22层Ｃ2号房产（房屋他项权证号：昆明市房他证昆字第××号）的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5、判令本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：被告向原告申请贷款，2013年1月29日，原、被告签署了《个人授信及担保协议》及《周转易协议书》，协议约定由原告向被告提供370万元的可循环授信贷款，授信期限为120个月，从2013年1月29日起至2023年1月29日止，授信额度为可循环授信额度，被告并以其名下位于昆明市（房屋他项权证号：昆明市房他证昆字第××号）、昆明市护国路57号华尔贝大厦22层Ｃ1房产（房屋他项权证号：昆明市房他证昆字第××号）、昆明市护国路57号华尔贝大厦22层Ｃ2号房产（房屋他项权证号：昆明市房他证昆字第××号）为原告设立抵押权。未按时足额偿还贷款的，原告有权按执行利率上浮50%计算罚息，未按时足额支付的利息的按罚息利率计50%收复息，并对其他事项进行了约定。后被告未能按照约定履行偿还周转易款项的义务，向原告申请借新还旧贷款，并与原告签署了相应的借新还旧合约，2018年1月24日，被告在授信项下支用贷款333万元用以借新还旧，贷款期限为2017年4月28日至2019年4月28日，贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮42%，利率调整方式为次年对应日调整。原告按照合同约定进行放款，已经履行了合同约定的支付义务，被告未能按照约定履行还本付息义务，经原告屡次催告被告按时还款无果。被告的前述行为已构成严重违约。为维护原告的合法权益，依据法律的相关规定诉至法院。被告未到庭亦未提交书面答辩状及证据，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。原告围绕诉讼请求依法提交了证据材料，原告提交的证据材料形式合法，且与本案具有关联性，故本院予以确认并在卷佐证。经审理，本院确认本案法律事实如下：2013年1月29日，原告与被告签订《个人授信及担保协议》，约定原告向被告提供370万元的授信额度，该额度为可循环授信额度，授信期间为120个月，自2013年1月29日起至2023年1月29日止，若授信申请人（被告）未按合同约定按时足额偿还贷款的，从逾期之日起，授信人（原告）有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告未按本协议或者各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本协议项下的债权提前到期，并有权停止发放授信额度内被告尚未使用的贷款及提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；在被告不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支出的律师费、诉讼费等所有费用均由被告全数承担；被告以其所有的位于昆明市房屋的全部收益抵押给原告，担保范围为原告根据协议向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、付息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。2013年2月1日，原、被告办理了抵押登记，原告取得编号为（昆明市）房他证昆字第××、20××13、20××14号房他证。2017年4月26日，原告与被告签订《个人贷款借款合同》，约定原告向被告提供333万元的贷款金额，贷款期限24个月，即从2017年4月26日起到2019年4月26日止，还款方式为自主月供-摊还期限（等额本息），贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮42%，此利率为浮动利率，调整方式为按次年对应日调整。2017年4月28日，原告向被告发放借款333万元。借款发放后，被告未按约归还本息，截止2019年11月11日，被告尚欠本金3163959.75元，利息18376.89元、罚息175173.29元、复息1017.44元。为此，原告诉至法院产生律师费33000元及有如上诉讼请求。本院认为，原告与被告签订的协议系双方真实意思表示，内容未违反法律规定，合法有效，双方应按照合同约定履行自己的义务。原告已按协议约定履行了发放贷款的义务，被告应按合同约定按时向原告偿还贷款，但被告未按合同约定还款，构成违约，原告有权按合同约定要求被告偿还所欠本金、利息、罚息和复息。关于原告主张的律师费134300元，双方合同中对律师费有过约定，但原告提交的律师费发票金额仅为33000元，故对原告主张的律师费本院支持33000元。对原告主张对抵押物优先受偿的诉请，本院认为，双方依法办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告有权主张对抵押物优先受偿，故对该项诉请本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、被告李忠于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司昆明分行归还贷款本金3163959.75元以及截止2019年11月11日的利息18376.89元、罚息175173.29元、复息1017.44元；二、被告李忠于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付上述款项自2019年11月12日起至款项还清之日止的利息（以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮42%计算）、罚息（按利息标准上浮50%计算）及复息（按利息标准上浮50%计算）；三、被告李忠于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付律师费33000元；四、若被告李忠到期未履行上述义务，原告招商银行股份有限公司昆明分行有权对被告所有的位于昆明市房屋（房他证号：（昆明市）房他证昆字第××、20××13、20××14号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34742元，由被告负担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。审判员  施晶晶二〇二〇年七月三十一日书记员  赵松屋