浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）0110民初7472号 原告：浙商银行股份有限公司杭州良渚支行。住所地：浙江省杭州市余杭区良渚街道通运街166号南北盛德国际2号楼一、二层。统一社会信用代码：91330110691738927K。 负责人：方荣平，该支行行长。 委托诉讼代理人：章哲凯，男，浙商银行股份有限公司杭州分行工作人员。 被告：叶文升，男，1974年9月21日出生，汉族，住浙江省天台县。 被告：黄金玲，女，1979年4月8日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。 原告浙商银行股份有限公司杭州良渚支行（以下简称浙商银行良渚支行）诉被告叶文升、黄金玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案受理后，依法由审判员吴高高适用简易程序于2020年7月20日公开开庭进行了审理。原告浙商银行良渚支行的委托诉讼代理人章哲凯到庭参加诉讼。被告叶文升、黄金玲经本院合法传唤，无正当理由拒未到庭。本案现已审理终结。 原告浙商银行良渚支行基于与被告叶文升签订的编号为（331115）浙商银高抵字（2018）第00416号《最高额抵押合同》及浙（2018）杭州市不动产证明第0129881号《不动产登记证明》、编号为（30×××00）浙商银小合网字（2018）第01724号《借款合同（网签版）》、编号为（30×××00）浙商银小合网字（2018）第01962号《借款合同（网签版）》，与被告黄金玲签订的编号为（331115）浙商银高保字（2018）第00386号《最高额保证合同》等起诉，请求判令：一、被告叶文升返还原告浙商银行良渚支行（30×××00）浙商银小合网字（2018）第01724号《借款合同（网签版）》项下的借款本金400万元及利息87375.05元、复利932.34元（暂计算至2020年5月17日，此后至借款本息清偿之日止的罚息以所欠借款本金为基数、复利以所欠借款利息87375.05元为基数按年利率9.9963%另计）；二、被告叶文升返还原告浙商银行良渚支行（30×××00）浙商银小合网字（2018）第01962号《借款合同（网签版）》项下的借款本金30万元及利息7498.97元、罚息2025元、复利143.38元（暂计算至2020年5月17日，此后至借款本息清偿之日止的罚息以所欠借款本金为基数、复利以所欠借款利息7498.97元为基数按年利率13.5%另计）；三、原告浙商银行良渚支行对被告叶文升所有的位于杭州市西湖区的房屋以折价、拍卖或变卖所得价款就上述第一、二项债务在最高债权限额575万元范围内优先受偿；四、被告黄金玲对上述第一、二项债务在最高债权限额575万元范围内承担连带清偿责任；五、本案案件受理费、财产保全费由被告叶文升、黄金玲负担。诉讼中，原告浙商银行良渚支行变更第二项诉讼请求为：被告叶文升返还原告浙商银行良渚支行（30×××00）浙商银小合网字（2018）第01962号《借款合同（网签版）》项下的借款本金30万元及利息8848.97元、复利143.38元（利息、复利暂计算至2020年5月17日，此后至2020年5月27日的利息以所欠借款本金为基数、按年利率9%另计，从2020年5月28日至款项付清之日的罚息以所欠借款本金为基数、按年利率13.5%另计，从2020年5月18日至利息付清之日止的复利以所欠应付未付利息为基数、按年利率13.5%另计）。 被告叶文升、黄金玲未作答辩。 本院经审理查明： 借款人：叶文升。 借款金额：编号为（30×××00）浙商银小合网字（2018）第01724号《借款合同（网签版）》项下为400万元，（30×××00）浙商银小合网字（2018）第01962号《借款合同（网签版）》项下为30万元。 借款期限：其中400万元自2018年10月31日起至2021年10月28日止；30万元自2018年11月27日起至2021年8月20日止。 借款利率：其中400万元为年利率6.6642%；30万元为年利率9%。 逾期利率：对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，其中400万元按年利率9.9963%计算，30万元按年利率13.5%计算；对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定计收复利。 还款方式：按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。借款人发生逾期、欠息等违约行为，贷款人有权提前收回全部借款本息。 担保情况：黄金玲为叶文升在2018年10月29日至2028年10月28日期间向浙商银行良渚支行所发生的主债权最高余额575万元的债务提供最高额连带责任保证。保证期间自主合同项下每笔借款期限届满之日起二年，保证范围包括主合同项下发生的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。 叶文升提供位于杭州市西湖区的房屋为借款债务提供最高额抵押，最高债权数额为575万元，担保范围为主合同项下发生的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。浙商银行良渚支行取得浙（2018）杭州市不动产证明第0129881号《不动产登记证明》。 还款情况：叶文升未按约支付利息，浙商银行良渚支行于2020年通告ＥＭＳ向叶文升、黄金玲邮寄《浙商银行债务提前到期通知书》，宣布编号为（30×××00）浙商银小合网字（2018）第01724号《借款合同（网签版）》项下的债务于2020年5月18日提前到期，前述文书于2020年5月11日送达签收。后浙商银行良渚支行与2020年5月27日起诉要求返还两笔贷款本息。截至2020年5月17日叶文升尚欠编号为（30×××00）浙商银小合网字（2018）第01724号《借款合同（网签版）》借款本金400万元及利息87375.05元、复利932.34元，编号为（30×××00）浙商银小合网字（2018）第01962号《借款合同（网签版）》借款本金30万元及利息8848.97元、复利143.38元。 本院认为，原告浙商银行良渚支行与被告叶文升签订的《最高额抵押合同》、《借款合同（网签版）》，与被告黄金玲签订的《最高额保证合同》均合法有效，各方当事人应遵照履行。浙商银行良渚支行依约发放贷款后，叶文升未按约支付利息，浙商银行良渚支行有权宣布借款提前到期，并要求被告叶文升归还借款本金、支付利息、罚息及复利。被告叶文升以位于杭州市西湖区的房屋为案涉贷款债务提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记，抵押权依法设立，浙商银行良渚支行有权就该抵押物在575万元最高债权限额内享有优先受偿权。被告黄金玲作为连带责任保证人，依约应对叶文升的前述债务在最高债权限额575万元范围内承担连带清偿责任。综上，原告浙商银行良渚支行的诉讼请求，合理有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告叶文升于本判决生效后十日内返还原告浙商银行股份有限公司杭州良渚支行编号（30×××00）浙商银小合网字（2018）第01724号《借款合同（网签版）》项下的借款本金4000000元，并支付利息87375.05元、复利932.34元，合计4088307.39元（暂计算至2020年5月17日，此后至借款本息清偿之日止的罚息以所欠借款本金为基数、复利以所欠借款利息为基数按年利率9.9963%另计）； 二、被告叶文升返还原告浙商银行股份有限公司杭州良渚支行编号（30×××00）浙商银小合网字（2018）第01962号《借款合同（网签版）》项下的借款本金300000元，并支付利息8848.97元、复利143.38元，合计308992.35元（利息、复利暂计算至2020年5月17日，2020年5月18日至2020年5月27日的利息以所欠借款本金为基数、按年利率9%另计，2020年5月28日至款项付清之日的罚息以所欠借款本金为基数、按年利率13.5%另计，从2020年5月18日至利息付清之日止的复利以所欠利息为基数、按年利率13.5%另计）； 三、原告浙商银行股份有限公司杭州良渚支行对被告叶文升提供的抵押物即编号为浙（2018）杭州市不动产证明第0129881号《不动产登记证明》项下的房屋以折价或拍卖、变卖所得价款就上述第一、二项债务在最高债权限额575万元范围内享有优先受偿权； 四、被告黄金玲对上述第一、二项债务在最高债权限额575万元范围内承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费41984元，减半收取20992元，财产保全申请费5000元，合计25992元，由被告叶文升负担，被告黄金玲负连带责任。 原告浙商银行股份有限公司杭州良渚支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告叶文升、黄金玲于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  吴高高 二〇二〇年七月二十一日 书记员  李 佳