福建省宁化县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0424民初871号 原告：福建宁化成功村镇银行股份有限公司，住所地福建省宁化县翠江镇南大街101号,统一社会信用代码91350400075045764U。 法定代表人：戴祖央，董事长。 委托诉讼代理人：曹佳敏。 被告：赖明华，男，1968年4月16日出生，汉族，居民，户籍地福建省宁化县，现住福建省宁化县。 被告：刘永香，女，1971年10月23日出生，汉族，居民，户籍地福建省宁化县，现住福建省宁化县。 被告：侯建华，男，1971年12月15日出生，汉族，职工，住福建省宁化县。 原告福建宁化成功村镇银行股份有限公司(以下简称成功村镇银行)与被告赖明华、刘永香、侯建华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后,依法适用简易程序，于2020年6月12日公开开庭进行了审理。成功村镇银行的委托诉讼代理人曹佳敏,赖明华、侯建华到庭参加诉讼。刘永香经传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 成功村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令赖明华、刘永香向成功村镇银行偿还借款本金260000元，支付利息及复利6575.93元（该利息及复利暂计至2020年3月20日为止，此后至还清全部欠款之日止的利息及复利，按借款合同约定继续计算）；2.依法拍卖赖明华、刘永香位于宁化县地产，成功村镇银行在拍卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿；3.判令侯建华对赖明华应当偿还的款项承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由赖明华、刘永香、侯建华承担。事实和理由:2017年1月22日,成功村镇银行与赖明华、刘永香签订《最高额抵押借款合同》，主要约定：赖明华、刘永香以宁化县房地产为赖明华自2017年1月22日至2020年1月21日止向成功村镇银行借款本息提供抵押担保，担保债权本金最高余额280000元及相应的利息、罚息，并于2017年1月23日，办理了抵押登记，赖明华可一次或分次借款。2018年3月23日，成功村镇银行与赖明华签订合同编号为ＨＴ8031330180000280《借款合同》，合同主要约定：成功村镇银行为赖明华提供借款260000元，借款期限为2018年3月23日至2020年1月21日，执行月利率6.53‰，按月交息，借款每月20日为结息日，赖明华未按合同约定的期限归还借款本金，自逾期之日起按合同利率加收40％计收利息，赖明华应付未付利息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。 2018年3月23日，刘永香向成功村镇银行出具《共同偿还贷款承诺书》，承诺与赖明华共同偿还《借款合同》项下债务。2018年3月23日，侯建华向成功村镇银行出具《个人担保声明书》，承诺为赖明华《借款合同》项下形成的债权提供担保；担保的范围包括借款合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。合同签订后，2018年3月23日，成功村镇银行依约将借款260,000元发放给赖明华。借款后，赖明华经常拖欠利息，截至2020年3月20日，赖明华尚欠借款本金260，000元，利息6575.93元，合计266,575.93元。 赖明华辩称，对成功村镇银行起诉的借款事实及担保的事实无异议，但涉案借款实际由侯建华使用，希望法庭酌情考虑延长还款期限，分期还款。 侯建华辩称，涉案借款由其担保的事实无异议，希望成功村镇银行能宽限还款时间。 刘永香未答辩。 成功村镇银行围绕诉讼请求提交了营业执照、金融机构许可证、法定代表人身份证明、赖明华、刘永香、侯建华身份证、赖明华与刘永香结婚证、常住人口登记卡、《最高额抵押借款合同》、《借款合同》、房地产抵押物清单、房屋所有权证、土地使用证、不动产登记证明、共同偿还贷款承诺书、个人担保声明书、借款借据、贷款交易明细查询登记薄、贷款利息计算清单等证据,赖明华、侯建华对上述证据均无异议，刘永香经本院传票传唤未到庭,视为其已放弃答辩和质证的权利,成功村镇银行提供的上述证据客观真实,来源合法,且与本案具有关联性,本院予以确认并在卷佐证。 根据成功村镇银行、赖明华、侯建华的陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 赖明华与刘永香系夫妻关系。2017年1月22日，成功村镇银行与赖明华、刘永香签订《最高额抵押借款合同》，主要约定：赖明华、刘永香以宁化县房地产为赖明华自2017年1月22日至2020年1月21日止向成功村镇银行借款本息提供抵押担保，担保债权本金最高余额280000元及相应的利息、罚息，并于2017年1月23日，办理了抵押登记，赖明华可一次或分次借款。2018年3月23日，成功村镇银行与赖明华签订合同编号为ＨＴ8031330180000280《借款合同》，合同主要约定：成功村镇银行为赖明华提供借款260000元，借款期限为2018年3月23日至2020年1月21日，执行月利率6.53‰，按月交息，借款每月20日为结息日，赖明华未按合同约定的期限归还借款本金，自逾期之日起按合同利率加收40％计收利息，赖明华应付未付利息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。2018年3月23日，刘永香向成功村镇银行出具《共同偿还贷款承诺书》，承诺与赖明华共同偿还《借款合同》项下债务。2018年3月23日，侯建华向成功村镇银行出具《个人担保声明书》，承诺为赖明华《借款合同》项下形成的债权提供担保；担保的范围包括借款合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。合同签订后，2018年3月23日，成功村镇银行依约将借款260000元发放给赖明华。借款后，赖明华经常拖欠利息，截至2020年3月20日，赖明华尚欠借款本金260000元，利息6575.93元，合计266575.93元。成功村镇银行多次催收未果，遂诉至本院。 本院认为，成功村镇银行系依法成立的金融机构，享有贷款经营权。成功村镇银行与赖明华、刘永香签订的《最高额抵押借款合同》、成功村镇银行与赖明华签订的《借款合同》系当事人的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。成功村镇银行依约发放借款后，赖明华未按照约定偿还借款和支付利息，构成根本违约，故成功村镇银行要求赖明华偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定和合同的约定，本院予以支持；本案借款发生在赖明华与刘永香夫妻关系存续期间，刘永香知晓该借款并书面声明承诺共同清偿借款本息,该借款属于夫妻共同债务,故对成功村镇银行要求刘永香共同偿还借款本息的请求，本院予以支持。赖明华、刘永香以其位于宁化县的房产为涉案借款提供抵押担保，并依法设立抵押权，成功村镇银行有权按抵押借款合同的约定对抵押房地产以拍卖、变卖或协议折价所得价款在抵押担保范围内优先受偿。侯建华出具个人担保声明书,自愿作为赖明华涉案借款的连带责任保证人,且未超过保证期限,应对赖明华的上述债务承担连带清偿责任,承担保证担保责任后,有权向赖明华、刘永香追偿。刘永香经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,不影响本院根据查明的事实依法作出缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、赖明华、刘永香应于本判决生效后起15日内向福建宁化成功村镇银行股份有限公司偿还借款本金260,000元及支付截至2020年3月20日的利息6,575.93元，合计266,575.93元； 二、赖明华、刘永香还应向福建宁化成功村镇银行股份有限公司支付自2020年3月21日起至实际还款之日止，按《借款合同》约定的利息和复利，与前项一并支付； 三、赖明华、刘永香对上述一、二项债务未履行给付义务，福建宁化成功村镇银行股份有限公司有权对拍卖、变卖或协议折价赖明华、刘永香共有的位于宁化县房地产【宁房权证字第××号房屋所有权证和宁国用（2008）第14211号国有土地使用证】所得价款在抵押担保范围内优先受偿； 四、侯建华应对赖明华、刘永香上述一、二项债务承担连带清偿责任。侯建华承担清偿责任后,有权向赖明华、刘永香追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5299元，减半收取计2649.5元,由赖明华、刘永香、侯建华负担。（当事人负担的诉讼费应于判决生效后5日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。开户单位：宁化县人民法院,开户银行：工商银行宁化县支行,账号：14×××32）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  谢新林 二〇二〇年七月二十七日 书记员  颜丽云 附：本案适用的主要法律 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。