广西壮族自治区容县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0921民初867号 原告：容县农村信用合作联社，住所地广西容县容州镇桂南路189号，统一社会信用代码91450921200513118F。 法定代表人：封君喜，该联社理事长。 委托诉讼代理人：胡永坚，广西峤山绣水律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢越悦，广西峤山绣水律师事务所实习律师。 被告：彭梓峰，男，1973年9月27日出生，汉族，住广西容县。 委托诉讼代理人：梁军，广西梁军律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁澔，广西梁军律师事务所律师。 原告容县农村信用合作联社与被告彭梓峰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用普通程序于2020年5月26日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡永坚、谢越悦和被告的委托诉讼代理人梁军、梁澔到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告容县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.被告彭梓峰偿还借款本金1000000元及欠付利息（自起诉日止欠付利息48273.49元，从起诉日后至偿还清借款本息之日止的利息，继续按《个人借款合同》的约定计付）给原告；2.原告对依法处理登记于被告名下的抵押物位于容县车位（证号：房权证容县字第××号、15××28号、15××29号、15××30号、15××31号）所得价款享有优先受偿权；3.被告赔偿原告因实现本债权和担保权损失的律师服务费13846.84元；4.本案诉讼费由被告承担。原告当庭明确并变更诉讼请求1为：被告彭梓峰偿还借款本金1000000元及欠付利息（计算办法：截止2019年4月15日结欠借期利息和复利合计48273.49元；从2019年4月15日起至2020年1月16日止，罚息以借款本金1000000元为基数，复利以应付未付利息为基数，均按年利率7.3625%的50%补计；2020年1月16日起至还清之日止，罚息以借款本金1000000元为基数，复利以被告应付未付利息为基数，均按年利率7.3625%上浮50%计付）给原告。 事实和理由：2017年9月18日，被告彭梓峰与容县农村信用合作联社容城信用分社订立《个人借款合同》，借款1000000元，用于收购松脂周转，并签订《抵押担保合同》，由被告彭梓峰提供其所有的位于容县小车位（证号：房权证容县字第××号、15××28号、15××29号、15××30号、15××31号）作为抵押担保，且已经完成不动产抵押登记。《个人借款合同》第七条第4款约定：“借款人出现足以影响借款安全的重大不利情形，贷款人可以停止发放借款或提前收回借款。”另，第十条第5款：“本合同有效期内，发生下列事项之一的，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期。（5)借款人从事违法活动、涉及重大诉讼或仲裁。第十条第7款并约定了：“因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其他贷款人实现债权的有关费用。”以上合同系原、被告基于双方真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，该合同合法有效。在“扫黑除恶”专项整治中，被告彭梓峰于2019年4月被司法机关依法采取刑事强制措施，被依法逮捕的情形严重影响原告债权的实现，符合《个人借款合同》中关于宣布合同提前到期的约定，原告容县农村信用合作联社有权要求被告彭梓峰提前清偿贷款和利息，并向原告赔偿因实现债权而产生的有关费用，并对依法处理的抵押物的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。故，提起本案诉讼。 被告彭梓峰辩称，借款1000000元属实，没有偿还1000000元及欠息也是事实，但是具体尚欠多少利息不清楚，原告要求提前解除借款合同的请求不认可。原告请求提前解除合同理由是被告涉嫌刑事犯罪，但被告是涉嫌开设赌场罪被刑事拘留，已经于2020年3月15日由玉林市福绵区人民检察院作出不予起诉的决定，被告彭梓峰的刑事犯罪不成立，因此原告请求解除合同的理由不成立。此外，原告要求被告赔偿因实现债权的律师服务费，无证据证明原告实际存在律师费损失。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2017年9月18日，原、被告双方签订了编号526202171928201《个人借款合同》，约定：1.借款金额1000000元；2.借款期限自2017年9月18日至2020年9月5日；3.借款用途收购松脂周转；4.执行年利率7.3625%；5.按月结息，分期还本，结息日为每月的20日。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。6.第10.4条约定应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。7.第10.5条约定本合同有效期内，发生下列事项之一的，贷款人有权宣布本合同提前到期，行使担保权，并有权要求借款人按本合同约定支付违约金：借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息的；借款人从事违法活动、涉及重大诉讼或仲裁。8.第10.7条约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其他贷款人实现债权的有关费用。9.第21.1条约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。 同日，原、被告双方签订了编号526204171744309《抵押担保合同》，约定：1.以同编号《抵押物清单》所列财产为抵押物，即登记在彭梓峰名下的位于广西容县小车位（证号：房权证容县字第××号、15××28号、15××29号、15××30号、15××31号）；2.抵押担保范围包括以上借款合同下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等债权人实现债权和担保权的费用。3.主合同约定的债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任。抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同债务，也可以请求法院依法拍卖、变卖或处置抵押物。次日，双方到容县不动产登记局办理了抵押登记【证号：桂（2017）容县不动产证明第000X号】。 办理以上手续后，原告于2017年9月20日向被告发放贷款1000000元，到期日2020年9月5日，执行年利率7.3625%。自2019年4月15日起，被告不再支付利息，截止2020年1月15日止，被告尚欠原告借款本金1000000元，借期利息和复利合计48273.49元。之后，被告亦未偿还过任何本息。 2020年1月16日，因被告未偿还以上款项，原告（甲方）与广西峤山绣水律师事务所（乙方）签订了一份《委托代理合同》，约定：1.乙方接受甲方委托，并根据甲方要求同意指派胡永坚律师、谢越悦实习律师作为本案诉讼代理人（承办律师）；2.甲方自愿向乙方支付律师代理费13846.84元，并在本案判决生效之日起十日内付清。之后，原告支付了广西峤山绣水律师事务所律师服务费13846.84元并由该律所于2020年7月15日出具了发票。 另查明，2019年4月15日，玉林市公安局以彭梓峰等人涉嫌开设赌场、寻衅滋事、非法拘禁等违法犯罪事实而经玉林市福绵区人民检察院批准由玉林市公安局执行逮捕，玉林市公安局并向社会公开征集涉黑涉恶团伙犯罪线索和证据。2020年3月15日，玉林市福绵区人民检察院对彭梓峰作出了不予起诉的决定。 以上事实有原告提供的《营业执照》、被告身份证、《借款申请书》、《个人借款申请表》、《个人借款合同》、《借款借据》、《提款申请书》、《支付委托书》、《抵押担保合同》、《抵押承诺书》、《抵押物清单》、《房屋所有权证书》五份、《不动产登记证明》、《贷款利息变动情况表》、《贷款还款明细登记》、2020年1月16日银行电脑系统实时结欠本息、《设赌场、非法拘禁玉林警方公开征集涉黑涉恶团伙犯罪线索和证据》等证据和庭审笔录、庭后质证意见予以在卷佐证。 本院认为，双方签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》系当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应依照合同约定全面履行义务。原告依约履行发放贷款义务后，被告未按合同约定按期返还原告贷款本息的义务，已经连续三期以上未足额偿还借款本息，其行为构成违约，原告有权依据合同约定宣布合同提前到期，并要求被告偿还所欠本金和支付欠息。被告抗辩其已由玉林市福绵区人民检察院作出不予起诉的决定，不存在从事违法活动之情形，原告不应提前宣布合同到期，因被告自2019年4月15日起至今未支付利息，故对其该抗辩不予采纳。综上，原告请求被告返还借款本金和支付利息，本院应予支持。利息计算办法应按以上合同约定计算，即借期利息及复利均按执行年利率7.3625%计付，罚息及复利均按年利率7.3625%上浮50%计即为11.04375%。关于罚息及复利起算点，根据《个人借款合同》约定可知，被告存在连续三期以上未足额偿还借款本息的违约行为的，原告有权宣布合同提前到期，行使担保权，故，本院依法支持自原告提起本案诉讼主张宣布合同提前到期之日，即2020年4月15日起年利率按11.04375%计付。同理，原、被告双方签订的《抵押担保合同》约定了以被告名下房权证容县字第××号、15××28号、15××29号、15××30号、15××31号的房地产及地下停车场C区小车位作抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，原告对该抵押物享有抵押权，因此，原告对以上抵押物折价或拍卖、变卖所得价款依法享有优先受偿权。故，原告主张被告承担抵押担保责任并对抵押物所得价款优先受偿，于法有据，本院应予支持。 关于律师费，《个人借款合同》明确约定了因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担律师费等实现债权的有关费用。同时，从《委托代理合同》可知，原告与律师事务所约定律师费为13846.84元，该费用符合《广西壮族自治区律师服务收费标准》第五条规定的涉及财产关系的民事案件按比例收费标准，且原告已支付并由受委托律师事务所出具了发票。故，原告主张被告支付律师服务费13846.84元，于法有据，本院应予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十二条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条规定，判决如下： 一、被告彭梓峰应于本判决生效之日起十日内返还原告容县农村信用合作联社借款本金1000000元和支付欠息（计算办法：以本金1000000元为基数，截止2020年1月15日结欠利息和复利合计48273.49元；自2020年1月16日起至2020年4月15日止，利息以本金1000000元为基数，复利以应付未付利息为基数，均按年利率7.3625%计付；自2020年4月16日起至还清之日止，罚息以本金1000000元为基数，复利以应付未付利息为基数，均按年利率11.04375%计付）； 二、被告彭梓峰在其名下广西容县小车位（证号：房权证容县字第××号、15××28号、15××29号、15××30号、15××31号）财产范围内对第一项判决主文确定的债务承担抵押担保责任，原告容县农村信用合作联社对该抵押物通过折价或者拍卖、变卖所得价款在第一项判决主文确定的债权范围内享有优先受偿权； 三、被告彭梓峰应于本判决生效之日起十日内支付原告容县农村信用合作联社律师服务费13846.84元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间届满之日起二年内向本院申请执行。 本案收取受理费14360元、诉前保全费5000元（原告已预交），合计19360元，由被告彭梓峰负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 长  覃日凤 人民陪审员  梁妙玲 人民陪审员  黄 萍 二〇二〇年七月十六日 法官 助理  罗 维 书 记 员  莫水清