安徽省芜湖市弋江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0203民初2224号 原告：芜湖宜居物业管理有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区皖江财富广场A1楼105室，统一社会信用代码913402075888500806。 法定代表人：徐文俊，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：刘虹，广东广和（芜湖）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁京京，广东广和（芜湖）律师事务所律师。 被告：安徽易开汽车运营股份有限公司，住所地安徽省芜湖市高新区综合服务区A-4楼(长江南路97号)，现办公地点安徽省芜湖市鸠江区皖江财富广场A1座4楼，统一社会信用代码913402003486911568。 法定代表人：严道远，董事长兼总经理。 原告芜湖宜居物业管理有限公司与被告安徽易开汽车运营股份有限公司合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用简易程序于2020年7月30日公开开庭进行了审理。原告芜湖宜居物业管理有限公司（以下简称宜居公司）委托诉讼代理人丁京京到庭参加诉讼，被告安徽易开汽车运营股份有限公司（以下简称易开汽运公司）经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告宜居公司向本院提出诉讼请求：1、判决解除原被告签订的《宜居公寓新能源汽车租赁点管理协议》；2、判决被告立即拆除、腾空为建设新能源汽车租赁点安装在芜湖市蓝鲸湾小区、阳琴岛小区、月亮湾小区、春水湾小区的电力设施;3、判决被告支付2018年9月21日至2020年3月25日期间的电费227568.4元及自2020年3月26日起至拆除、腾空电力设施之日的电费;4、判决被告以227568.4元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率赔偿原告自起诉之日起至实际支付之日的利息损失;5、判决被告承担本案的案件受理费。事实和理由：2016年,原被告签订《宜居公寓新能源汽车租赁点管理协议》,协议约定：原告将宜居蓝鲸湾小区、阳琴岛小区、月亮湾小区、春水湾小区指定位置交由被告作为新能源汽车租赁点使用；被告负责缴纳租赁点使用的电费；原告按安装的电表读数向被告收取电费、电费单价按1.2元/度计算；被告负责新能源汽车租赁点基础设施、租赁车辆的运营和管理。合同签订后，原告按照合同约定免费提供新能源汽车租赁点所需场地供被告使用，但被告一直未按合同约定履行支付电费、管理新能源汽车租赁点的义务。截止至2020年3月25日，被告不仅累计拖欠227568.4元电费未支付，还拒不负责新能源汽车租赁点的管理，给蓝鲸湾小区、阳琴岛小区、月亮湾小区、春水湾小区用电造成重大安全隐患。被告的严重违约已经导致合同的根本目的无法实现，特向法院提起诉讼，望判如所请。 被告易开汽运公司未进行答辩。 经审理查明：2016年,原告宜居公司与被告易开汽运公司签订四份《宜居公寓新能源汽车租赁点管理协议》,协议约定原告（甲方）将宜居蓝鲸湾小区、阳琴岛小区、月亮湾小区、春水湾小区指定位置交由被告作为新能源汽车租赁点建设使用，被告（乙方）负责缴纳租赁点使用的电费，甲方出具电费票据后乙方应在收到票据后三个工作日内将电费缴纳至甲方账户。原告按安装的电表读数向被告收取电费，电费单价按1.2元/度计算。同时协议还约定，被告（乙方）对租赁点投入的相关设施享有所有权，乙方负责对租赁点基础设施、租赁车辆的运营和管理。协议签订后，原告按照协议约定免费提供新能源汽车租赁点所需场地供被告使用，被告开始也按照协议约定在接到原告《新能源汽车电费缴费通知单》和电费发票后五日内将相关租赁点发生的电费缴入原告指定的账户。2019年8月29日，原告宜居公司将被告易开汽运公司上述四个租赁点2018年9月21日至2019年8月28日发生的共计211201.2元电费发票开具给被告，但被告未按协议约定支付电费。此后，原告多次催促被告缴纳拖欠的电费，但被告因经营困难一直未能缴纳。2020年2月27日，被告易开汽运公司仅缴纳电费2万元，仍拖欠电费191201.2元。当日，原告宜居公司向被告送达了《关于缴纳宜居公寓新能源汽车租赁点电费的通知》，通知被告易开汽运公司应于2020年3月10日前缴纳拖欠的电费，逾期将停止供电并保留通过法律途径追缴费用的权利。同年3月28日，原告向被告送达律师函，要求被告易开汽运公司收到律师函之日起三日内向原告宜居公司缴纳2018年9月21日至2020年3月25日期间拖欠的电费227568.4元，如易开汽运公司到期仍未履行上述义务，宜居公司将依法追究易开汽运公司的法律责任，由此造成的一切后果由易开汽运公司自行承担。至期，被告易开汽运公司仍未履行义务。此后，被告易开汽运公司疏于对上述新能源汽车租赁点的管理，给原告宜居公司负责管理的蓝鲸湾小区、阳琴岛小区、月亮湾小区、春水湾小区用电造成重大安全隐患，故原告诉至本院。 上述事实有原告向本院提交的营业执照复印件、企业信用信息公示报告、租赁点管理协议4份、缴费通知单及照片一组、电费发票、银行客户自助打印回单一组、通知、律师函及原告委托诉讼代理人当庭陈述等证据在卷佐证，可以证实。 本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告宜居公司与被告易开汽运公司经协商签订蓝鲸湾小区、阳琴岛小区、月亮湾小区、春水湾小区租赁点《宜居公寓新能源汽车租赁点管理协议》四份，该四份协议是双方当事人真实意思表示，不违背现行法律的禁止性规定，应为合法有效协议，故双方当事人均应按照协议约定行使权利和履行义务。本案被告易开汽运公司拖欠上述租赁点自2018年9月21日至2020年3月25日期间的电费共计247568.4元，虽经原告多次通知并通过律师函进行催促，被告仍未缴纳相关费用，其行为明显违背合同义务，导致合同目的不能实现，故对原告诉请解除原被告上述协议、被告支付相关拖欠的电费及利息损失的主张本院予以支持。根据协议约定，被告易开汽运公司负责租赁点基础设施、租赁车辆的运营与管理，但被告因经营困难而疏于对租赁点基础设施和运营车辆的管理，给原告宜居公司负责管理的蓝鲸湾小区、阳琴岛小区、月亮湾小区、春水湾小区用电造成重大安全隐患，也违背了合同义务。现原告诉请被告拆除并腾空上述租赁点的电力设施符合法律规定，本院予以支持。综上，为保护公民、法人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第三、四项、第九十七条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告芜湖宜居物业管理有限公司与被告安徽易开汽车运营股份有限公司于2016年签订的四份《宜居公寓新能源汽车租赁点管理协议》（具体租赁点分别为宜居·蓝鲸湾小区、宜居·阳琴岛小区、宜居·月亮湾小区、宜居·春水湾小区）； 二、被告安徽易开汽车运营股份有限公司应于本判决生效之日起六十日内拆除、腾空为建设新能源汽车租赁点安装在芜湖市蓝鲸湾小区、阳琴岛小区、月亮湾小区、春水湾小区的电力设施; 三、被告安徽易开汽车运营股份有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告芜湖宜居物业管理有限公司支付2018年9月21日至2020年3月25日期间的电费227568.4元及自2020年3月26日起至实际拆除、腾空电力设施之日止发生的电费; 四、被告安徽易开汽车运营股份有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告芜湖宜居物业管理有限公司欠付电费的利息损失（利息损失以227568.4元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率标准，自2020年5月22日起计算至实际支付之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2357元，由被告安徽易开汽车运营股份有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员  程叙强 二〇二〇年七月三十日 书记员  吴宗易 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。