浙江省龙港市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0383民初1328号原告：浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司龙港支行，统一社会信用代码9133032757397577XU，住所地：浙江省苍南县龙港市龙港大道西园商住楼东首一、二层。主要负责人：颜国柱，该支行行长。委托诉讼代理人：刘新新，系该银行员工。委托诉讼代理人：陈琴玲，系该银行员工。被告：薛圣章，男，1970年11月8日出生，汉族，住浙江省龙港市。被告：苏春蕊,女，1974年7月24日出生，汉族，住浙江省苍南县。原告浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司龙港支行与被告薛圣章、苏春蕊金融借款合同纠纷一案，原告于2020年5月9日向本院提起诉讼，诉请：1.判令薛圣章立即偿还原告借款本金45万元及期内利息3541.18元（以本金45万元为基数，自2019年8月21日起算至2019年10月19日止，按月利率4‰计算，扣除已支付的58.82元）、逾期利息（以本金45万元为基数，自2019年10月20日起算至实际偿还之日止，按月利率6‰计算）、复息（以期内利息3541.18元为基数，自2019年10月20日起算至实际偿还之日止，按月利率6‰计算）；2.判令薛圣章立即偿还原告借款本金30万元及期内利息8515元（以本金30万元为基数，自2019年8月21日起算至2019年12月29日止，按月利率6.5‰计算）、逾期利息（以本金30万元为基数，自2019年12月30日起算至实际偿还之日止，按月利率9.75‰计算）、复息（以期内利息8515元为基数，自2019年12月30日起算至实际偿还之日止，按月利率9.75‰计算）；3.判令被告薛圣章即房产抵押人薛圣章提供坐落于龙港市龙港商厦C幢501室一间房屋抵押有效，拍卖或变卖抵押物价款中原告在65万元的最高担保范围内优先受偿；4.判令被告薛圣章即房产抵押人薛圣章提供坐落于龙港市龙港商厦C幢105室一间房屋抵押有效，拍卖或变卖抵押物价款中原告在70万元的最高担保范围内优先受偿；4.判令苏春蕊对上述第一、第二项债务承担连带保证责任；5.判令被告承担本案的诉讼费用。本案受理后，依法适用简易程序，于2020年6月24日开庭进行了审理，原告浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司龙港支行的委托诉讼代理刘新新、被告薛圣章到庭参加诉讼，被告苏春蕊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。被告薛圣章辩称：借款及抵押均属实，实际借款人是苏春蕊，希望与原告能协商解决。被告苏春蕊未作答辩。本院经审理认定，2016年10月14日，原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行与被告薛圣章签订编号为苍建信（2016）最抵借字第ＬＧ201600525号《最高额抵押借款合同》，双方约定：被告薛圣章以登记在其名下的坐落于龙港市银行股份有限公司龙港支行自2016年10月14日至2019年10月11日期间形成的各类债务提供最高限额为65万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。借款金额、期限及借款利率以借款借据约定为准。还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或未按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款。抵押担保的范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。2017年12月21日，原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行与被告薛圣章签订编号为苍建信（2017）最抵借字第ＬＧ201700895号《最高额抵押借款合同》，双方约定：被告薛圣章以登记在其名下的坐落于龙港市银行股份有限公司龙港支行自2017年12月21日至2022年12月18日期间形成的各类债务提供最高限额为70万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。借款金额、期限及借款利率以借款借据约定为准。还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或未按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款。抵押担保的范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。2018年10月19日，原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行与被告薛圣章、苏春蕊签订编号为苍建信（2018）最保借字第LG201800654号的《最高额保证借款合同》，合同约定：1.原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行同意自2018年10月19日至2019年10月11日期间内向被告薛圣章发放贷款，最高贷款限额65万元，借款金额、借款期限、借款种类与用途以借款借据为准；2.借款利率以当笔借款借据为准，若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，当笔借款借据所约定的利率不变，借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应调整；3.还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；4.被告苏春蕊为原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行在本合同项下发生的所有债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间自合同生效之日起至各笔借款的债务履行期限届满之日后两年止，保证担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；5.若未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，若未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。2018年10月19日，被告薛圣章与原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行签订一份《借款借据》，约定借款金额45万元，借款期限自2018年10月19日起至2019年10月19日止，借款月利率4.0‰。当日，原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行依约发放了贷款45万元。借款后，被告薛圣章除支付利息至2019年8月20日止外，另支付利息58.82元。尚欠借款本金45万元、期内利息3541.18元以及相应逾期利息、复利至今未还。2018年12月25日，原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行与被告薛圣章、苏春蕊签订编号为苍建信（2018）最保借字第LG201800721号的《最高额保证借款合同》，合同约定：1.原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行同意自2018年12月25日至2022年12月18日期间内向被告薛圣章发放贷款，最高贷款限额70万元，借款金额、借款期限、借款种类与用途以借款借据为准；2.借款利率以当笔借款借据为准，若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，当笔借款借据所约定的利率不变，借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应调整；3.还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；4.被告苏春蕊为原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行在本合同项下发生的所有债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间自合同生效之日起至各笔借款的债务履行期限届满之日后两年止，保证担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；5.若未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，若未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。2018年12月29日，被告薛圣章与原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行签订一份《借款借据》，约定借款金额30万元，借款期限自2018年12月29日起至2019年12月29日止，借款月利率6.5‰。当日，原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行依约发放了贷款30万元。借款后，被告薛圣章仅支付利息至2019年8月20日止。尚欠借款本金30万元、期内利息8515元以及相应逾期利息、复利至今未还。另查明，浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行于2019年3月20日经温州市市场监督管理局核准变更为浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司龙港支行。以上事实有原告提供的《最高额抵押合同》、《最高额保证借款合同》、企业法人营业执照、金融许可证、中国银保监会温州监管分局关于浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司2家支行变更名称的批复、被告的身份证、不动产登记证明、借款借据等证据为证，本院经审查予以确认并在卷佐证。被告薛圣章提供的转帐交易证据，证明被告曾支付给原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行款项10080元，但原告对关联性提出异议，本院认为，从转帐交易的载明内容来看，收款人是胡明志而不是浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行，故该转帐交易与本案不具有关联性，应不予确认。本院认为：《最高额抵押合同》、《最高额保证借款合同》以及《借款借据》均未违反法律、行政法规的强制性规定，均具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。被告薛圣章借款后未按合同约定履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。现双方约定的借款期限已届满，且原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行主体已变更为原告浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司龙港支行，该合同权利现依法应由原告浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司龙港支行承受，故原告浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司龙港支行要求被告薛圣章偿付尚欠的借款本金、利息、逾期利息，符合有关规定，本院予以支持。另外，涉案借款合同中已约定借款人未按时支付利息，贷款人有权对应付未付利息计收复利，故原告的复利请求，也应予以支持。涉案最高额抵押已经办理登记，涉案主债务属于最高额抵押的担保范围，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款的规定，抵押权自登记时设立，被告薛圣章未履行上述债务的，原告浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司龙港支行有权以拍卖、变卖薛圣章提供的抵押物所得价款在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。被告苏春蕊作为连带责任保证人，依法应在约定的最高债权数额范围内承担连带保证责任。被告薛圣章辩称实际借款人是苏春蕊，其未提供相应的证据证实，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、薛圣章于判决生效后十日内偿还浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司龙港支行借款本金45万元、期内利息3541.18元及逾期利息（以本金45万元为基数，自2019年10月20日起至实际履行完毕之日止，按月利率6‰计算）和复利（以3541.18元为基数，自2019年10月20日起至实际履行完毕之日止，按月利率6‰计算）；二、薛圣章于判决生效后十日内偿还浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司龙港支行借款本金30万元、期内利息8515元及逾期利息（以本金30万元为基数，自2019年12月30日起至实际履行完毕之日止，按月利率9.75‰计算）和复利（以8515元为基数，自2019年12月30日起至实际履行完毕之日止，按月利率9.75‰计算）；三、如薛圣章到期未履行上述债务的，浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司龙港支行有权以拍卖、变卖登记在薛圣章名下的坐落于龙港市龙港商厦C幢501室房屋所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为苍建信（2016）最抵借字第LG201600525号《最高额抵押借款合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额65万元为限；四、如薛圣章到期未履行上述债务的，浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司龙港支行有权以拍卖、变卖登记在薛圣章名下的坐落于龙港市龙港商厦C幢105室房屋所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为苍建信（2017）最抵借字第LG201700895号《最高额抵押借款合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额70万元为限五、苏春蕊对上述第一项判决主文确定的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内编号为苍建信（2018）最保借字第LG201800654号的《最高额保证借款合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额65万元为限；六、苏春蕊对上述第二项判决主文确定的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内编号为苍建信（2018）最保借字第LG201800721号的《最高额保证借款合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额70万元为限；七、驳回浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司龙港支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11731元，减半收取5865.5元，由薛圣章、苏春蕊共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 余小卫二〇二〇年七月二日代书记员 叶 婷?相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。?*ArabicDash?-14-??*ArabicDash?-15-?