四川省芦山县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1826民初400号 原告：芦山县农村信用合作联社，住所地四川省芦山县芦阳镇迎宾大道157号，统一社会信用代码91511826709088169B。 法定代表人：李学刚，芦山县农村信用合作联社理事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：刘建刚，四川三龙律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：艾鹏榉，四川天责律师事务所律师。 被告：芦山县亮友建材有限公司，住所地四川省芦山县平安路111号。 法定代表人：陈红卫，公司执行董事。 被告：芦山县石凤水电站，住所地四川省芦山县双石镇石凤村。 法定代表人：冯亮，投资人。 被告：冯培元，男，1940年5月6日出生，汉族，四川省芦山县人，住四川省芦山县。 被告：李金秀，女，1948年2月8日出生，汉族，四川省芦山县人，住四川省芦山县。 被告：陈学元，男，1946年6月22日出生，汉族，四川省芦山县人，住四川省芦山县。 原告芦山县农村信用合作联社（以下简称芦山信用联社）诉被告芦山县亮友建材有限公司（以下简称亮友建材公司）、芦山县石凤水电站（以下简称石凤水电站）、冯培元、李金秀、陈学元金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案受理后，依法适用简易程序审理，并于2020年7月27日依法公开开庭进行了审理，原告芦山信用联社的委托诉讼代理人刘建刚、艾鹏榉，被告石凤水电站的法定代表人冯亮，被告陈学元到庭参加诉讼，被告芦山县亮友建材有限公司、冯培元、李金秀经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。 原告芦山信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告亮友建材公司偿还原告借款本金210万元、截止2018年12月1日的利息196729.17元、2018年12月2日起至款清时止按年利率4.75%计算；2.依法判决原告对被告芦山县石凤水电站用于抵押的位于芦山县双石镇石凤村的芦山县石凤水电站整体资产，包括厂房、土地、机器设备、构筑物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.依法判决原告对芦山县石凤水电站3年电费收入享有优先受偿权；4.依法判决原告对被告冯培元、李金秀用于抵押的位于芦山县，面积为88.6平方米的商住房折价、或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5.依法判决原告对被告陈学元用于抵押的位于芦山县先锋李家坎，面积为174.3平方米的商住房折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；6.依法判令五被告支付原告律师费45934元；7.由五被告承担本案诉讼、财产保全等费用。事实和理由：2015年12月2日被告芦山县亮友建材有限公司因借新还旧向原告申请贷款，双方签订了《流动资金借款合同》，约定向原告借款210万元，借款期限三年自2015年12月2日起至2018年12月1日止。合同签订后原告按照合同约定支付了贷款资金210万元。2015年12月2日为确保上述债权的实现，被告石凤水电站提供该电站厂房、土地、机构设备、构筑物等整体资产作抵押担保，与原告签署了《抵押合同》，并办理了抵押登记。被告石凤水电站还提供2015年12月2日起至2018年12月1日止三年的电费收入作质押担保，与原告签署了《权利质押合同》，并办理质押登记。同日，为确保上述债务实现，被告冯培元、李金秀提供位于芦山县，面积为88.6平方米的房产［芦房私字第××号、芦国用（2001）字第××号］作抵押担保，与原告签署了《抵押合同》，并办理了抵押登记。同日，为确保上述债务实现，被告陈学元提供位于芦山县先锋李家坎，面积为174.3平方米的房产［芦房私字第××号、芦国用（2002）字第××号］作抵押担保，与原告签署了《抵押合同》，并办理了抵押登记。借款到期后，被告芦山县亮友建材有限公司未按照合同约定履行还款义务，经原告多次催收，一直推诿拒不履行还款义务，已构成违约，原告为此诉来法院，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告石凤水电站对原告起诉无异议。 被告陈学元辩称，为本案原告提供房产担保是事实，但担保金额不清楚，担保房屋已二十多年了，经历了两次地震，政府已标注了拆字的危房，现价值不足10万元。 本院经审理查明事实如下：2015年11月18日被告亮友建材公司向原告芦山信用联社申请贷款，用于归还原有贷款，2018年12月2日双方签订《流动资金借款合同》，亮友建材公司向芦山信用联社借款210万元，用途为借新还旧，执行年利率4.75%，罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，实行固定利率，结息时按约定的利率计算利息；同时双方约定，芦山信用联社实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等均由亮友建材公司承担。2015年12月2日，被告石凤水电站与芦山信用联社签订《抵押合同》，以石凤水电站位于芦山县的所有房屋（芦双私字第××号）、建筑物、构筑物、土地使用权［芦国用（2007）字第178号］和机器设备（Ｎ0.0045872，Ｎ0.0045873）等资产，为亮友建材公司涉案贷款抵押担保，2015年12月21日石凤水电站涉案动产抵押登记有效办理，2015年12月29日石凤水电站涉案不动产抵押登记有效办理。同时石凤水电站与芦山信用联社签订《权利质押合同》，以三年电费收入为亮友建材公司涉案贷款作质押担保，2016年1月12日该权利质押进行了有效登记。2015年12月2日被告冯培元、李金秀夫妇以位于芦山县芦房权证字第××号、芦国用（2001）字第××号建筑面积88.6平方米、土地使用面积15.58平方米的房产，为涉案贷款抵押担保，2015年12月29日该抵押担保办理了有效抵押登记。2015年12月2日被告陈学元以位于芦山县芦房私字第00876号、芦国用（2002）第××号建筑面积174.3平方米、土地使用权面积87.76平方米的房产，为涉案贷款抵押担保，2019年12月29日该抵押担保办理了有效登记。涉案抵押、质押均约定担保借款合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告方支付的其他款项、原告方实现债权而发生的费用。2015年12月30日芦山信用联社向被告亮友建材公司发放贷款210万元。2018年12月1日本案借款到期，2018年12月20日芦山信用联社曾向亮友建材公司送交《逾期贷款催收通知书》，被告亮友建材公司未按约定履行偿还本金、利息义务。2020年6月20日原告芦山信用联社与四川三龙律师事务所签订《委托代理合同》，约定本案一审诉讼由四川三龙律师事务所指派律师代理，支付律师费用45934元。2020年7月7日原告芦山信用联社向本院提起诉讼，提出本案诉讼请求。原告庭审中出具截止2020年7月27日亮友建材公司欠本息情况反映，截止2020年7月27日涉案借款本金为210万元、利息514280.31元，原告请求变更利息请求为该金额，其后按双方合同约定计算，本院经询问到庭被告无异议，本院予以确认。 以上事实有原告提交的证据，原、被告的当庭陈述予以佐证，本院予以确认。 本院认为：被告亮友建材公司与芦山信用联社签订的《流动资金借款合同》，是双方真实意思表示，不违反我国法律法规的强制性规定，是合法有效协议，双方应遵循诚实信用原则予以履行。芦山信用联社作为贷款人已按合同约定向被告亮友建材公司发放了贷款，履行了自己的约定义务；被告亮友建材公司作为借款人应按约定偿还涉案借款本息，借款到期后经原告催收，亮友建材公司仍未按约定还款已构成违约，应承担相应的违约责任。本院对原告诉请被告亮友建材公司偿还借款本金及利息、给付原告已支付律师费用的请求予以支持。 关于本案抵押、质押担保问题。本案抵押人石凤水电站、冯培元、李金秀、陈学元与抵押权人芦山信用联社签订的《抵押合同》，质押人石凤水电站与质权人芦山信用联社签订的《权利质押合同》，均是合同当事人的真实意思表示，不违反法律法规的效力性强制性规定，且都办理了有效登记，抵押权、质押权有效设立，且涉案抵押、质押均在有效期内。故本院对原告诉请抵押人、质押人承担相应担保责任的请求予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百二十三条、第二百二十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告芦山县亮友建材有限公司于本判决生效之日起十日内向原告芦山县农村信用合作联社偿还借款本金210万元及截止2020年7月27日的利息514280.31元，2020年7月27日后的利息按合同约定的利率计算至借款清偿完毕止； 二、被告芦山县亮友建材有限公司于本判决生效之日起十日内向原告芦山县农村信用合作联社支付律师费45934元； 三、原告芦山县农村信用合作联社对被告芦山县石凤水电站位于芦山县双石镇石凤村的芦山县石凤水电站整体资产，包括厂房（芦双私字第××号）、土地［芦国用（2007）字第178号］、机器设备（Ｎ0.0045872，Ｎ0.0045873）、构筑物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权； 四、原告芦山县农村信用合作联社对被告芦山县石凤水电站三年电费享有优先受偿权； 五、原告芦山县农村信用合作联社被告冯培元、李金秀位于芦山县芦房私字第××号、芦国用（2001）字第××号房产折价、或者拍卖、变卖享有优先受偿权； 六、原告芦山县农村信用合作联社被告陈学元位于芦山县先锋李家坎芦房私字第000876号、芦国用（2002）字第××号房产折价、或者拍卖、变卖享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12771元，由被告芦山县亮友建材有限公司、芦山县石凤水电站、冯培元、李金秀、陈学元连带负担。（原告已预交，由被告在履行上述还款义务时一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于雅安市中级人民法院。 审判员  李林清 二〇二〇年七月二十七日 书记员  杨 婵