福建省福州市长乐区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0112民初1647号 原告：福建长乐农村商业银行股份有限公司，住所地福建省福州市长乐区吴航街道朝阳中路193号，统一社会信用代码91350100MA2XN9B51X。 法定代表人：苏良涛，该公司董事长。 委托诉讼代理人：林明月，女。 委托诉讼代理人：林贵，男。 被告：韩瑞泉，男，1981年9月4日出生，汉族，住福建省福州市长乐区。 被告：陈国寿，男，1970年10月7日出生，汉族，住福建省福州市长乐区。 被告：陈秀钦，女，1982年8月15日出生，汉族，住福建省福州市长乐区。 原告福建长乐农村商业银行股份有限公司（以下简称长乐农商行）与被告韩瑞泉、陈国寿、陈秀钦金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告长乐农商行委托诉讼代理人林贵到庭参加诉讼，被告韩瑞泉、陈国寿、陈秀钦经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 长乐农商行向本院提出诉讼请求：1．判令韩瑞泉偿还借款本金859810.56元及利息〔计至2020年5月20日尚欠利息19835.6元，并按合同约定支付利息（含罚息、复利）至还款之日止〕；2．长乐农商行对韩瑞泉、陈秀钦抵押的福州市长乐区皇庭美域2幢Ａ2902单元（不动产权证书号：航房权证ＣＬ字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3．陈国寿对上述债务承担连带偿还责任；4．陈秀钦作为韩瑞泉配偶对上述债务承担共同偿还责任。 韩瑞泉、陈国寿、陈秀钦均未应诉答辩。 本院经审理认定事实如下： 一、贷款申请：2019年7月28日，韩瑞泉向长乐农商行提交《福建长乐农村商业银行自然人（农户）贷款申请表》，向长乐农商行申请贷款86万元，还款来源为家庭综合收入，陈秀钦作为申请借款人配偶、抵押人，陈国寿作为保证人亦在上述申请表上签字。 二、合同名称及签订日期：2019年8月8日，长乐农商行分别与韩瑞泉签订编号为长农商贷江田（2019）第415号《借款合同》，与韩瑞泉、陈秀钦签订编号为长农商贷江田（2019）第415-01号《抵押合同》，与陈国寿签订编号为长农商贷江田（2019）第415-02《保证合同》。 三、借款金额、期限：韩瑞泉向长乐农商行借款86万元；借款期限自2019年8月8日起至2024年8月7日止。 四、借期利率、罚息利率、复利：贷款执行浮动利率，即在贷款基准利率基础上上浮93.58%，合同签订时贷款执行月利率为7.6625‰；贷款逾期，按贷款执行利率加收30%确定罚息利率；欠息部分按罚息利率计收复利。 五、付息、还款方式：按月结息，每月20日为结息日；分期还本，2020-2023年分别于每年2月20日和8月20日各偿还借款15,000元，2024年2月20日偿还借款15,000元，2024年8月7日偿还借款725,000元。 六、抵押担保：韩瑞泉、陈秀钦提供韩瑞泉名下位于福州市长乐区皇庭美域2幢Ａ2902单元房地产（不动产权证书号：航房权证ＣＬ字第××号）为案涉贷款提供抵押担保；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等。2019年8月15日，福州市长乐区国土资源局对上述抵押办理了抵押权登记手续〔不动产登记证明号：闽（2019）长乐区不动产证明第××号〕，权利人为长乐农商行。 七、保证担保：陈国寿为案涉贷款提供连带责任保证担保；保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等；债权人宣布债务提前到期的，保证期间为债权人确定的债务提前到期之日起二年。 八、借款发放：2019年8月28日，长乐农商行向韩瑞泉发放贷款86万元。 九、欠款本金、利息：2020年2月20日，韩瑞泉未按分期还款约定偿还借款本金。2020年2月29日，韩瑞泉还清2020年2月20日前的结息，并偿还借款本金189.44元。之后，韩瑞泉仅陆续偿还部分利息，2020年5月6日后，韩瑞泉未再还款。截至2020年5月20日止，韩瑞泉尚欠长乐农商行借款本金859,810.56元、利息（含罚息、复利）19,835.6元。 十、贷款到期情况：《借款合同》约定，借款人任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人按约通知借款人、担保人后，有权宣布贷款提前到期并收回。2020年5月13日，长乐农商行向韩瑞泉、陈国寿、陈秀钦邮寄《告知书》、《逾期贷款催收通知书》，宣布贷款提前到期。 十一、其他需要说明的问题：韩瑞泉与陈秀钦于2008年7月31日登记结婚；案涉房地产已于2017年9月26日抵押于中国民生银行股份有限公司福州分行。 本院认为，长乐农商行与韩瑞泉签订的《借款合同》、与韩瑞泉、陈秀钦签订的《抵押合同》、与陈国寿签订的《保证合同》合法有效，各方当事人应按合同约定履行各自义务。韩瑞泉作为借款人未按合同约定履行还款义务，构成违约，长乐农商行主张要求韩瑞泉偿还尚欠的借款本金及利息（含罚息、复利）的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，予以支持。案涉贷款发生于韩瑞泉、陈秀钦婚姻关系存续期间，且陈秀钦在贷款申请表上以韩瑞泉配偶身份签字，并同意以家庭综合收入作为还款来源，足见陈秀钦对借款事实知晓，且与韩瑞泉具有共同借款的意思表示，故案涉借款应认定为韩瑞泉、陈秀钦夫妻共同债务。韩瑞泉、陈秀钦提供韩瑞泉名下位于福州市长乐区皇庭美域2幢Ａ2902单元房地产为案涉贷款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，长乐农商行主张要求对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。但上述抵押物已有在先生效的抵押权，长乐农商行仅能在其抵押顺位内享有优先受偿权。陈国寿为案涉贷款向长乐农商行提供连带责任保证担保，依法应当承担连带清偿责任。陈国寿承担保证责任后，依法有权向韩瑞泉、陈秀钦追偿。韩瑞泉、陈国寿、陈秀钦经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、韩瑞泉、陈秀钦于本判决生效之日起十日内偿还福建长乐农村商业银行股份有限公司借款本金859,810.56元及利息（含罚息、复利，计至2020年5月20日尚欠利息19,835.6元，之后继续按合同约定计付利息至实际还款之日止）； 二、韩瑞泉、陈秀钦不履行本判决第一项确定的债务时，福建长乐农村商业银行股份有限公司有权就韩瑞泉、陈秀钦提供抵押的韩瑞泉名下位于福州市长乐区皇庭美域2幢Ａ2902单元房地产（不动产权证号：航房权证ＣＬ字第××号，不动产登记证明号：闽（2019）长乐区不动产证明第××号）拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内按抵押顺位优先受偿； 三、陈国寿对本判决第一项确定的债务承担连带偿还责任； 四、陈国寿承担保证责任后，有权向韩瑞泉、陈秀钦追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12,596.4元，减半收取计6,298.2元，由韩瑞泉、陈国寿、陈秀钦共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 员 陈艳芳 二〇二〇年七月十七日 法官助理 林美艳 书 记 员 陈 荧 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。