重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0112民初10162号 原告：重庆象田装饰设计工程有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道松桥支路1号世纪财富星座1幢7-办公1，统一社会信用代码91500105059885333Q。 法定代表人：唐兵，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：黄淑德，重庆捷讯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：柏方，重庆捷讯律师事务所律师。 被告：齐顺萍，女，1981年10月15日出生，汉族，住重庆市巫山县。 原告重庆象田装饰设计工程有限公司（以下简称象田装饰公司）与被告齐顺萍装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案受理后，依法由审判员胡可萍独任审判，适用简易程序于2020年6月4日、6月29日两次公开开庭进行了审理。原告象田装饰公司的委托诉讼代理人黄淑德，被告齐顺萍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告象田装饰公司的诉讼请求为：1、判决被告立即向原告支付工程款23600元及资金占用损失（自2019年5月21日起以23600元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款项付清之日止）；2、请求判决被告向原告支付违约金（自2019年5月21日起以23600元为基数，按日万分之五计算至付清之日止，暂计500元）；3、判决本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2019年4月15日，原被告双方签订房屋装饰装修合同，约定被告将月光之城xx房屋的装饰装修工程发包给原告；工程的承包方式为原告包工、包部分材料，被告提供部分材料；施工工期35天，合同价款为368000元。合同签订后，原告进场进行了施工，在合同履行过程中，被告要求增项除渣，原告为被告进行了除渣，价款为5200元。现房屋被告已使用，但未按合同约定向原告支付尾款23600元，原告遂起诉。 被告齐顺萍辩称：装修完成后，被告进行了现场勘查，发现1、大厅墙面漆深浅不一，要求施工方重新粉刷，原告以上了面漆为由不予返工，故原告花费15800元重新请人粉刷墙面；2、合同价款中包含店铺中所有桌子，但原告做好的成品桌子不仅高矮大小尺寸与卡座不合，且没有使用就开始掉漆，无法在开业时使用。被告要求更换，原告承认购买费用，故被告花费9200元全部重新购买了桌子；3卫生间台面也由原告现场制作，但柜台下的木门无法闭合，还发出臭味，被告要求更换，但原告不予理睬，故被告花费5000元重新购买了卫生间台面；4、被告完全无售后，其中包间阀门打不开。外厨区未做防水，用的落水管伪劣，导致漏水，原告不予质保，故被告另行处理。5、商场工程部对装修验收给出整改意见，原告均不整改，导致被告的装修保证金迟迟不能退还。故被告要求：1、原告赔偿其额外支付的款项：墙面漆15800元、桌子9200元、卫生间台面款5000元、共计30000元；2、要求原告以遗留问题进行整改（如吧台、地面掉漆部分重新上漆；包房阀门重新更换；商场工程部要求整改的项目全部整改达标）的情况下，同意支付尾款18400元其应当赔偿的30000元与之抵扣；3、合同约定的35日工期、因原告的原因，导致店铺原定于2019年5月26日开业，延后至2019年6月26日开业，期间30日要求按合同约定由原告赔偿工程总造价的5‰金额，共计5520元；4、装修除渣费用按合同约定包含在装修费用中，故不应另行支付；5、要求原告出示具有合法装修资质的证书。齐顺萍明确其对上述请求是以反诉的方式提出，但在本院向其发出受理案件通知书后，未在指定的期限内向本院预交案件受理费。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证，对双方当事人无争议的建筑业企业资质证书、室内装饰装修工程施工合同、照片、视频、出庭证人孙兵的证言等证据本院予以采信。 经审理查明：象田装饰公司具有建筑装修装饰工程专业承包贰级资质。 2019年4月15日，齐顺萍作为甲方，象田装饰公司作为乙方签订《室内装饰装修工程施工合同》。1.1工程地点：月光之城xx；1.2工程承包方式,双方商定采用下列第（2）种承包方式。（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（以预算书约定为准）；1.3工程工期施工工期35天；1.4合同价款：本合同工程造价为368000元（详见工程预算书，合同设计变更、新增工程项目，合同总价相应调整）。9.5本工程自验收合格双方签字之日起保修期为：水电隐蔽工程、防水工程伍年；表面饰面工程贰年；主材壹年。验收合格签字并结清尾款后，乙方出具工程质保单，乙方承担保修责任，如尚未结清工程尾款，乙方不承担质量损失及保修责任，但保修期正常计算。第十一条工程价款支付方式合同生效后，甲方按下列表中的约定时间向乙方支付工程款：第一次，支付时间合同签定，支付金额110400元，占总金额的30%；第二次，支付时间基础改造，水电施工进场，支付金额73600元，占总金额的20%；第三次，支付时间泥水、木作进场，支付金额110400元，占总金额30%；第四次，支付时间漆作进场，支付金额55000元，占总金额15%；第五次，支付时间将付至正式营业，支付金额18400元，占总金额5%。第十二条违约责任。甲方责任3、工程未经验收，甲方提前使用，视为工程验收合格，出现质量问题，甲方承担责任。4、甲方未按期支付或未按期完全支付合同约定款项，每逾期一天，按未付款额的0.5‰支付违约金，同时，乙方有权对后续工作做停工处理。乙方责任3、由于乙方原因，工程质量达不到约定的质量标准，乙方负责返工，工期不得顺延。 工程报价书中二、漆作工程小计13186.20元；六、工程间接费后期施工出渣转运费1000元。并注明：1、如物业公司上门出渣，此项不计，2、废渣数量根据施工现场实际数量计算费用，3、出渣上车运距根据现场实际运距计算费用。卫生洁具·主材清单预算书中含方形洗手盆2个，单价680元；石材·主材清单预算书中含洗手盆小计1814元。 出庭证人孙晓兵的证言为：孙晓兵是象田装饰公司员工，也是青禾料理店的装修负责人。装修完工后，2019年6月初交付给齐顺萍。双方没有进行验收，青禾料理店现已开业。除渣费为5200元，除渣费没有书面约定，口头约定据实收据，实际除渣4车。空开象田装饰公司进行过更换，盥洗盆柜门也进行过更换。滑门不顺畅和掉漆问题没有整改。 合同签订后，象田装饰进行了施工，齐顺萍也按约向象田装饰公司支付了前期工程款。工程完工后，双方均认可没有进行书面验收，所装饰的青禾料理店已营业，象田装饰公司称营业时间为2019年6月初，具体日期不清楚。齐顺萍称其于2019年7月4日营业。 齐顺萍另向本院举示了如下证据： 1、图片6张，拟证明工程现状； 2、微信聊天记录，1、2019年6月14日和6月20日转账给名为天宇钢木家具的微信转账凭证2份，金额9200元；2、群名为青禾日料施工讨论组的微信内容：齐：我们吧台这个位置在漏水到楼下烤肉店，你们过来帮忙看看。2019年6月5日，齐：那怎么行了，完全不是我们要的效果。至少是说好了的哟。桌椅不是在一家买一套吗？你们做这种更改的时候我们并不知情呢？2019年6月22日，齐：包间里面漏水今天工程部过来看了，是因为你们上面这个台做的太平了，水下来不到，你们也要过来帮忙处理了。2019年10月8日，象田装饰公司：那个尾款什么时候交哦？齐：你们到店先把我们的一些质量问题处理好了再说，推门是坏的，消防也不过关，在群里问你们半天也不回话。你们是我们打了这么多交道中最不负责任的装修方。象：什么推门是坏的？你们问了都是及时回复了的哦，怎么又不负责任了。消防又是怎么不过关了？星期四看你们什么时候方便，我们一起到现场看一下。齐：我记得热天我都给你说过配电箱电线发热。空开发烫。也没见你们来修过。空开、射灯的线、推拉门都需要重新弄，说了几个月你们也没过来解决。寿司吧台上面的一点漆也掉的花里胡哨的了，真的是豆腐渣工程。象：看还有什么问题一起解决。3、与周设计师的微信内容：齐：但是最后一期款，可能要等我们开业后再付，一般也有个质保期。周：尾款这个也是预留了一段时间的，有任何装修问题，我们都是负责维修的。4、2019年7月4日开业图片；5、转账给微信名为墙面装修的350元的记录，备注为墙面漏水修补费用；6、转账给微信名光胜800元的转账记录；拟证明工程存在质量问题且象田装饰公司没有进行售后； 3、2019年6月23日，金额为5000元，收款事由为卫生间洗手柜的收据1份；2019年6月13日，金额15800元，收款事由墙面涂料的收据1份；2020年5月31日，金额439元，收款事由为空开等收据1份；2020年6月5日苏伟出具收到墙面维修费350元的收条1份；拟证明其费用。 象田装饰公司对上述证据质证意见为：对证据的真实性均不予认可，不能达到齐顺萍的证明目的。齐顺萍的损失即使存在，其也应当先通知象田装饰公司进行维修，在拒绝维修的情况下，才能找第三人进行维修。 本院认为，齐顺萍另举示的证据系微信内容系其手机保存，对其真实性本院予以采信。对其票据由于没有对应的支付凭证，本院不予采信。 象田装饰公司明确除渣费是与齐顺萍口头约定，因物管公司没有到现场除渣，齐顺萍也同意支付除渣费，象田装饰公司才进行了除渣。 齐顺萍称与象田装饰公司没有对除渣费进行约定。其以微信方式通知过孙晓兵和设计师进行过维修。因象田装饰公司交付的洗手柜无法使用，故其重新购买了卫生间洗手柜。双方合同约定的是水泥墙面，但由于未达到齐顺萍要求的视觉效果，故其重新购买了质感漆进行了粉刷。空开是由于象田装饰公司没有安装，故重新购买安装。厨房未作防水，漏水导致楼下损失产生了维修费用。桌子设计师同意更换。 本院认为:象田装饰公司有建筑装修装饰工程专业承包贰级资质。其与齐顺萍所签订的《室内装饰装修工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反现行法律行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同。 按双方合同约定，最后一笔尾款的支付时间是正式营业后，现齐顺萍自认于2019年7月4日正式营业，故尾款18400元的支付时间已过，齐顺萍应当支付给象田装饰公司。对于象田装饰公司要求的除渣费，由于双方无合同约定，现齐顺萍对此笔费用不予认可，故本院不予支持。 对于象田装饰公司要求的违约金，按双方合同约定，齐顺萍应当在正式营业后即支付工程款，按其自认于2019年7月4日开始，故其应当从2019年7月5日起按合同约定的日万分之五的标准向象田装饰公司支付违约金至款项付清之日止。对于象田装饰公司要求的资金占用损失，由于本院支持的违约金已足以弥补该笔损失，其同时主张损失和违约金没有法律依据，本院不予支持。 对于齐顺萍所称的由于象田装饰公司未履行质保义务给其造成的损失问题，象田装饰公司作为建设工程施工合同的承包方，应当对其装修的房屋承担质量保修责任。但从齐顺萍提交的微信内容来看，其虽提出过桌子质量、补漆、卫生间柜子门、包间漏水等问题。象田装饰公司的回答是“都回复了的”。象田装饰公司的证人孙晓兵出庭也只认可滑门和掉漆没有处理。故无法认定象田装饰公司有不履行质保责任的行为。另外齐顺萍举示的证据显示其解决上述问题的处理方式均是采取整体更换，如更换桌椅、重新刷漆、更换洗手柜等，这种处理方式明显超出了保修责任的原则。齐顺萍在提出反诉请求后，未向本院预交反诉费用，放弃其反诉请求，故对其要求的费用不应抵扣。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告齐顺萍在本判决生效后立即支付原告重庆象田装饰设计工程有限公司工程款18400元； 二、被告齐顺萍从2019年7月5日起，以18400元为基数，以日万分之五的标准向原告重庆象田装饰设计工程有限公司支付违约金至款项付清之日止； 三、驳回原告重庆象田装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费402元，因适用简易程序审理减半收取201元，由被告齐顺萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员  胡可萍 二〇二〇年七月十三日 书记员  许 迪