四川省营山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020)川1322民初899号 原告：蓬安县太和瑞鑫机械设备租赁有限责任公司，住所地：蓬安县相如镇三星桥村三社。 法定代表人：王建平，系经理。 委托诉讼代理人：梁怀勉，蓬安县助民法律服务所法律工作者。 被告：四川省建筑机械化工程有限公司，住所地：成都市成华区二仙桥西一巷7号。 法定代表人：曹向东，系董事长。 委托诉讼代理人：李晓松，男，系公司员工。 委托诉讼代理人：陈春，男，系公司员工。 被告：营山县中能置业有限公司，住所地：营山县朗池镇北门桥街31号2幢1层10号。 法定代表人：蹇波，系公司执行董事。 委托诉讼代理人：岳建民，四川明炬（南充）律师事务所律师。 原告蓬安县太和瑞鑫机械设备租赁有限责任公司（以下简称“太和公司”）与被告四川省建筑机械化工程有限公司（以下简称“机械化公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案受理后，被告机械化公司申请追加营山县中能置业有限公司（以下简称“中能公司”）为被告，本院予以准许。本案依法适用简易程序，由本院审判员刘苍独任审理，于2020年5月26日、2020年7月29日公开开庭进行审理，原告的委托诉讼代理人梁怀勉，被告机械化公司的委托诉讼代理人李晓松，被告中能公司的委托诉讼代理人岳建民到庭参加了第一次庭审；原告代理人梁怀勉、被告机械化公司的委托诉讼代理人陈春到庭参加了第二次庭审，被告中能公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。 原告太和公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告机械化公司支付租赁欠款874383.50元；2.依法判令被告机械化公司支付资金利息和其他费用；3.诉讼费由被告负担。审理中，原告明确诉讼请求第二项的资金利息按照年利率4.75%计算至2018年9月20日。事实与理由：原、被告在2015年12月31日签订了钢枕木租赁合同，签字后双方都已按合同进行了办理，被告将原告的钢枕木拉去工程工地进行使用。合同上约定了租赁单价和支付租金，以及租赁期限从2016年1月1日起至2016年10月30日止。被告机械化公司到期未返还钢枕木，继续在租用。2016年11月1日双方又继续签了合同，这些年被告机械化公司一直延租并长期拖欠租金，2019年12月31日，原告找到被告机械化公司管理人员进行了资金结算。被告机械化公司认定了下欠原告租金及材料损耗为874383.50元。原告遂向本院提起诉讼，请求判令被告支付租金及资金利息。 被告机械化公司答辩称，被告在原告处租赁钢枕木属实，但是原告结算的数额不准确，时至2018年9月20日止，被告机械化公司尚欠原告租金317437元。另外，法院受理中能公司破产前产生的租赁费应由机械化公司承担，受理中能公司破产重整后产生的租赁费应由中能公司承担，机械化公司承担部分应分两次支付。 被告中能公司答辩称，中能公司并非案涉租赁合同的相对方，因此不应承担责任。 原告太和公司围绕诉讼请求依法提交了两份《钢枕木租赁合同》（签订时间分别为2015年12月31日、2016年11月1日）、退还租赁物结算单及租金结算单；被告机械化公司围绕诉讼主张依法提交了钢枕木租金结算单及说明；中能公司未提供证据；本院依职权调取了（2018）川1322破申2号之三民事裁定书。本院组织当事人进行了证据交换并对证据进行质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告机械化公司在2015年12月31日签订了《钢枕木租赁合同》，约定：机械化公司承租原告所有的钢枕木，用于中能公司开发的营山县云凤山城市综合体与高层住宅项目，租赁期限2016年1月1日起至2016年10月30日止。合同签订后，原告将约定的钢枕木交付给被告机械化公司。2016年11月1日，原告与被告机械化公司就前述租赁物续签《钢枕木租赁合同》，约定租赁期限自2016年11月1日至被告机械化公司还清原告所有钢枕木为止。合同约定租赁物按每日每米0.02元计算，如因承租方保管不善或使用不当造成钢枕木损坏或丢失，由承租方按照每米15元计算赔偿金。 审理中，机械化公司提交了《钢枕木租金结算单》及说明，原告和机械化公司再次进行对账，双方均确认，截止2018年9月20日，机械化公司还欠原告租赁费369322元。从2018年9月21日计算至2020年5月底，案涉工地剩余钢枕木15820米。现中能公司不再租赁涉案钢枕木，将工程项目的租赁物钢枕木撤出归还原告，但实际归还4885米，下差10935米。未能全部返还租赁物的原因主要是：一方面保管不善有丢失，另一方面因中能公司破产重整长期停工，钢枕木自然毁损部分。下差的钢枕木按合同约定计算损失金额为164025元（按签订合同时租赁物的购买价格每米15元计算）。在审理中，二被告均陈述，在破产重整过程中，中能公司管理人为了破产重整成功和维护社会稳定秩序，所以未撤出租赁物。机械化公司认为该笔费用应由中能公司负担，此外还应计算材料损耗。 审理中另查明：2018年9月20日，本院依法作出（2018）川1322破申1号民事裁定书，裁定受理杨某、王某某等人对营山县中能置业有限公司的破产申请，同时，营山县人民法院立案受理（2018）川1322破2号营山县中能置业有限公司破产重整案件。2020年4月26日，本院依法作出（2018）川1322破2号之三民事裁定书，裁定：一、批准营山县中能置业有限公司重整计划草案修正案；二、终止营山县中能置业有限公司重整程序。该重整计划草案对工程债权的清偿时间和比例进行了明确，工程债权按20%、20%、30%、30%分别清偿，分别为2020年12月30日前，2021年6月30日，2021年12月30日前，2022年6月30日前按比例清偿。 本院认为，原告太和公司与被告机械化公司签订的两份《钢枕木租赁合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合同依法成立有效，双方均应按合同全面履行各自的义务，原告按照约定履行了出租义务，被告应当按照约定履行支付租赁费的义务。2018年9月20日我院裁定受理中能公司破产重整案件，为了破产重整成功及维稳，停留在涉案工程工地的钢枕木未能撤场，破产重整计划草案在实施过程中，中能公司不再租用钢枕木，现已由原告撤出，双方的租赁合同关系已自然解除。中能公司进入破产重整程序后，现场的钢枕木就应移交中能公司或者管理人进行管理，其因为了促成破产重整成功和减少债权人信访上访维护社会稳定，中能公司管理人会同相关部门商议后，决定暂不撤出租赁物，现中能公司破产重整计划通过，重整成功，故2018年9月21日至2020年5月31日的租赁费195536元应由中能公司承担。2018年9月20日前的租赁费用369322元应由被告机械化公司承担支付责任。结合本院裁定批准的中能公司重整计划草案修正案中工程债权的偿债期限，酌定由机械化公司在2020年12月30日前支付原告200000元，在2021年6月30日前支付原告169322元。被告机械化公司在结算后未按照约定支付下欠租金，原告请求被告支付资金占用利息，由于被告中能公司已于2018年9月20日由营山县人民法院裁定进入破产重整程序，根据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条“未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。”的规定，中能公司的债权人的利息，至2018年9月20日止应当停止计算，机械化公司在向中能公司申报债权（包含涉案的租赁费）时也停止计算利息，为了公平维护当事人的权益，原告应收的租金，在2018年9月20日后也酌定不计算利息，且在针对中能公司、机械化公司涉案工程的同类案件处理中，也未计算租金利息。2018年9月20日前所欠租赁费按原告请求的按照年利率4.75%计算，不违反法律规定，本院予以支持。 审理中，原告主张由被告机械化公司赔偿未返还的租赁物钢枕木按合同约定赔偿损失12万元（按约定未返还租赁物的损失为164025元）。该部分损失由谁承担双方分歧较大，本案中，从租赁物本身的价值，在正常使用过程中的自身损害和折旧，以及原告从2015年12月开始与被告机械化公司建立租赁关系分析，涉案租赁物产生的租赁费收益已远远超过其租赁物本身的价值；同时考虑由于被告中能公司经营不善，债权人申请破产重整，导致长期停工、租赁停滞在工地上，没有正常使用不便管理，等诸多因素，导致租赁物丢失或灭失，给原告造成一定的损失。综合上列因素，本院酌定由被告机械化公司承担部分赔偿责任，原告自己承担部分损失。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告四川省建筑机械化工程有限公司在本判决发生法律效力后支付原告蓬安县太和瑞鑫机械设备租赁有限责任公司租赁费用369322元，该款定于2020年12月30日前支付200000元，于2021年6月30日前支付169322元； 二、被告营山县中能置业有限公司在本判决发生法律效力后于2020年12月30日前支付原告蓬安县太和瑞鑫机械设备租赁有限责任公司租赁费195536元； 三、被告四川省建筑机械化工程有限公司在本判决发生法律效力后于2020年12月30日前赔偿原告蓬安县太和瑞鑫机械设备租赁有限责任公司租赁物损失60000元； 四、驳回原告蓬安县太和瑞鑫机械设备租赁有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6272元，由原告蓬安县太和瑞鑫机械设备租赁有限责任公司负担1136元，被告四川省建筑机械化工程有限公司负担3031元，被告营山县中能置业有限公司负担2105元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 员  刘 苍 二〇二〇年七月三十一日 法官助理  李林艳 书 记 员  张若馨