云南省富源县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)云0325民初406号 原告：富源县农村信用合作联社大河信用社,统一社会信用代码915303252173104052，营业场所云南省富源县大河镇新街6号。 负责人：李陆周。 委托诉讼代理人：王爱金，云南旭博律师事务所律师，特别授权。 被告：姚宙（曾用名姚雷），男，1981年2月16日生，汉族，云南省富源县人，住富源县。 被告：田东阳，女，1985年11月19日生，汉族，云南省富源县人，住富源县，系姚宙配偶。 被告：邓显周，男，1956年11月6日生，汉族，云南省富源县人，住富源县。 被告：李凤菊，女，1960年1月8日生，汉族，云南省富源县人，住富源县，系邓显周配偶。 被告：杨粉云，女，1958年2月1日生，汉族，云南省富源县人，住富源县。 被告：李荣毕，男，1960年6月25日出生，汉族，云南省富源县人，住富源县，系杨粉云配偶。 原告富源县农村信用合作联社大河信用社与被告姚宙、田东阳、邓显周、李凤菊、杨粉云、李荣毕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案，原告富源县农村信用合作联社大河信用社委托诉讼代理人王爱金到庭参加诉讼，被告姚宙、田东阳、邓显周、李凤菊、杨粉云、李荣毕经公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法适用普通程序，公开开庭缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告富源县农村信用合作联社大河信用社向本院提出诉讼请求：1.请求判令第一、二被告向原告偿还贷款本金150万元，并支付截止到2019年6月21日的贷款利息、罚息、复利共计2292597.62元；2.判令第一、二被告支付上述贷款自2019年6月22日起至全部贷款还清之日止的贷款利息、罚息、复利；3.判令原告对六被告所抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.判令六被告承担本案诉讼费、保全费、公告费；以上暂计3792597.62元。事实和理由：2013年12月5日，第一、二被告与原告签订《个人借款合同》，约定借款金额为150万元，借款期限为12个月，借款月利率为9.84‰，按月结息，不定期还款；对不能按合同约定偿还本金的按约定利率加收50%支付罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用由借款人承担；合同亦对其他权利作了明确约定。同日，第一、二被告，第三、四被告，第五、六被告分别与原告签订《抵押合同》。合同约定，被担保主债权为前述贷款；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。抵押物分别为：1.登记在第一被告名下位于富源县的房屋（房屋所有权证号：房权证富建房字第××号）；土地使用权证号：富源大河国用（2006）第091号；2.登记在第三被告名下的位于富源县的房屋（房屋所有权证号：房权证富建房字第××号；土地使用权证号：富源大河国用（2003）第085号）；登记在第五被告名下的位于富源县的房屋（房屋所有权证号：房权证富建房字第××号）。上述房屋已办理抵押登记，原告依法取得房屋他项权证（房他证富建房字第××号）。合同签订后，原告依约履行了发放贷款义务。但被告至今未履行还本付息义务，为维护自身合法权益，原告特诉至法院。 被告姚宙、田东阳、邓显周、李凤菊、杨粉云、李荣毕未到庭，未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据1.原告营业执照复印件、负责人身份证明书及身份证、被告身份证、结婚证，上述证据证实原、被告的身份及被告的婚姻情况；证据2.个人借款合同，证实2013年12月5日，被告姚宙、田东阳与原告富源县农村信用合作联社大河信用社签订个人借款合同，被告姚宙、田东阳向原告富源县农村信用合作联社大河信用社借款1500000.00元，借期为12个月，自2013年12月5日起至2014年12月4日止，借款月利率为9.84‰；证据3.抵押合同3份，证实六被告分别与原告富源县农村信用合作联社大河信用社签订《抵押合同》，合同约定，被抵押担保主债权为前述贷款，并对担保范围等事项作出约定；证据4.签字照片，证实六被告签约当天签字情况；证据5.房屋所有权证、土地使用权证、他项权证，证实抵押房屋已办理抵押登记，原告取得他项权证；证据6.借款借据、出账通知书，证实2013年12月5日，原告依约向被告姚宙发放贷款本金1500000.00元；证据7.催收通知书，证实贷款到期后，原告向被告催收贷款情况；证据8.贷款帐，证实暂计至2019年6月21日，该笔贷款结欠利息2292597.62元。被告姚宙、田东阳、邓显周、李凤菊、杨粉云、李荣毕未到庭质证，视为放弃质证权利。本院认为，原告提交的证据来源真实、合法、客观，本院予以确认。 综上所述，本院认定以下法律事实：2013年12月5日，被告姚宙、田东阳与原告签订《个人借款合同》，约定借款金额为150万元，借款期限为12个月，借款月利率为9.84‰，按月结息，不定期还款；对不能按合同约定偿还本金的按约定利率加收50%支付罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用由借款人承担；合同亦对其他权利作了明确约定。同日，六被告分别与原告签订《抵押合同》。合同约定，被担保主债权为前述贷款；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。抵押物分别为：1.登记在被告姚宙名下位于富源县的房屋（房屋所有权证号：房权证富建房字第××号）；土地使用权证号：富源大河国用（2006）第091号；2.登记在被告邓显周名下的位于富源县的房屋（房屋所有权证号：房权证富建房字第××号；土地使用权证号：富源大河国用（2003）第085号）；登记在被告杨粉云名下的位于富源县的房屋（房屋所有权证号：房权证富建房字第××号）。上述房屋已办理抵押登记，原告依法取得房屋他项权证（房他证富建房字第××号）。合同签订后，原告依约履行了发放贷款义务，但被告至今未履行还本付息义务。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告富源县农村信用合作联社大河信用社与被告签订的《个人借款合同》和《抵押合同》是双方的真实意思表示，依法成立的合同，自成立时生效。合同签订后，原告按照约定履行了发放贷款义务，但被告一直未履行还付本息的义务。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，第九十条，第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条，第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十一条之规定，判决如下： 一、被告姚宙、田东阳于本判决生效之日起10日内偿还原告富源县农村信用合作联社大河信用社贷款本金1500000元和至全部贷款还清之日止的贷款利息、罚息、复利（其中截止到2019年6月21日的贷款利息、罚息、复利共计2292597.62元）； 二、原告富源县农村信用合作联社大河信用社对被告姚宙、田东阳、邓显周、李凤菊、杨粉云、李荣毕所抵押房屋（同本院事实认定部分）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费37140元，由被告姚宙、田东阳、邓显周、李凤菊、杨粉云、李荣毕负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的二年期限内向本院申请强制执行。 审 判 长 黄 宁 人民陪审员 耿 琼 人民陪审员 喻 萍 二〇二〇年七月十六日 书 记 员 吴官鸿