陕西省白河县人民法院   民事判决书   (2020)陕0929民初1079号     原告：陕西白河农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91610900223227165E，住所地：陕西省白河县。   法定代表人：吴颖，男，该公司董事长。   委托诉讼代理人：雷俊，男，系该公司个贷中心主任。   被告：白河天裕农业高新技术有限公司，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXX9662，住白河县。   法定代表人：张尚富，系该公司执行董事兼总经理。   委托诉讼代理人：莫伟，系该公司行政文员。   原告陕西白河农村商业银行股份有限公司（以下简称“白河农商行”）与被告白河天裕农业高新技术有限公司（以下简称“白河天裕公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案受理后，依法适用普通程序于同年7月31日公开开庭进行了审理，上列诉讼参加人除原告白河农商行法定代表人吴颖、被告白河天裕公司法定代表人张尚富未到庭外，其余均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。   原告白河农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与被告签订的陕农信白借字［2018］第XXX7号《流动资金借款合同》；2、依法判令被告白河天裕公司归还贷款本金630万元及贷款利息（暂算至2020年6月30日贷款利息102312元，实际支付按合同约定计算至本息清偿日止）；3、被告白河天裕公司以抵押物承担担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、被告承担本案全部诉讼费用。事实及理由：2018年1月11日被告白河天裕公司以支付材料款为由，用自有的位于白河县XX镇XX村XX组的不动产作抵押（陕2017白河县不动产权第XXX0号）向原告申请办理流动资金贷款800万元，期限36个月，并提交借款申请书。2018年1月25日原、被告签订了陕农信白农商借字［2018］第XXX7号《流动资金借款合同》、陕农信白农商抵字［2018］第XXX701号《抵押担保合同》。《流动资金借款合同》约定合同有效期自2018年1月25日始，至2021年1月24日止。原告依约于2018年1月26日为被告白河天裕公司办理流动资金抵押担保贷款800万元，完成了发放借款的义务。当天在白河县不动产登记局完成抵押登记手续（不动产登记证明：陕2018白河县不动产登记XXX1号）。截止2020年6月30日，被告共欠原告利息102312元，欠息天数达70天，经白河农商行多次催收，被告仍未能及时偿还原告利息，严重违反上述合同约定，同时原告依据合同条款向被告宣布贷款提前到期，并解除借款合同，原告为维护自身的合法权益，特诉至法院。   被告白河天裕公司辩称，原告所诉事实及提交的证据均属实，被告公司同意以抵押物优先偿还贷款本息。   围绕诉辩意见，双方当事人提交了证据材料，本院依法组织举证、质证。   对下列双方均无异议的证据，本院依法予以采信：   1、原告提交的白河农商银行营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件，被告白河天裕公司的营业执照、法定代表人身份证复印件。   2、原告提交的白河天裕公司关于流动资金贷款的申请书、临时股东会决议、分期还款承诺书，陕农信白农商借字［2018］第XXX7号《流动资金借款合同》、借款借据。   3、原告提交的陕农信白农商抵字［2018］第XXX701号《抵押担保合同》、抵押物清单、抵押担保承诺书、陕（2017）白河县不动产权第XXX0号不动产权证书复印件、陕（2018）白河县第XXX1号不动产抵押登记证明。   4、原告提交的被告白河天裕公司申请白河农商行通过司法途径依法处置相关抵押物清偿债务的申请书、白河农商行贷款提前到期通知书。   5、原告提交的案涉贷款还款明细及测息说明。   根据上述本院依法认证的证据及双方当庭一致的陈述，查明下列案件事实：   2018年1月11日，被告白河天裕公司以支付材料款为由，向原告申请办理流动资金贷款800万元，并用自有的位于白河县XX镇XX村XX组XX号为陕2017白河县不动产权第XXX0号的不动产作抵押担保，并提交借款申请书。同年1月25日，原、被告签订陕农信白农商借字［2018］第XXX7号《流动资金借款合同》。合同约定：借款金额为800万元，借款期限自2018年01月25日至2021年01月24日；借款用途为支付材料款；中期借款执行浮动利率，一年一定，本年度月利率6.96‰。以后年度以人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基准，按贷款人规定的浮动系数进行浮动，不再通知借款人。新利率的执行时间为每年的12月21日；按季结息，每季末20日为结息日；借款人选择按照分期还款承诺书载明的方式归还借款。同时，《流动资金借款合同》第十一条违约与违约责任约定：11.1.1借款人违反本合同关于用途、发放和支付、付息、还款以及承诺与保证条款中的任何一项约定的，构成违约。11.2借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施： 11.2.7贷款人有权解除合同，宣布本合同项下未偿还借款立即到期，立即收回未偿还的借款本息。11.2.10借款人违反本合同约定构成违约的，除偿还本合同项下的借款本金、利息、罚息之外，还应承担贷款人为实现合同债权所支付其他费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、评估费、拍卖费等）。   2018年1月25日，原告与被告签订陕农信白农商抵字［2018］第XXX701号《抵押担保合同》，被告白河天裕公司以其名下的位于白河县XX镇XX村XX组XX号为陕（2017）白河县不动产权第XXX0号不动产为本案所涉借款提供抵押担保，担保范围为全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用。该《抵押担保合同》第七条约定：7.1下列任一情况出现时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物：（1）借款人未按时足额偿还任一《借款凭证》项下的全部或部分贷款及相应利息；（2）抵押人违反本合同第六条约定的；7.2依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款优先受偿已到期的债务。同时被告向原告出具抵押担保承诺书，承诺若被告白河天裕公司不能按合同约定的期限及方式偿还贷款本息，原告有权依法处置抵押物，处置抵押物所得的价款用于归还该笔贷款本息及支付实现债权而产生的全部费用。   2018年1月26日，被告白河天裕公司向原告白河农商行出具分期还款承诺书，承诺分期还款并保证按时结息。当日，原告向被告白河天裕公司发放抵押担保贷款8000000元，且双方就上述抵押物办理了抵押权登记，不动产登记证明为陕2018白河县不动产登记XXX1号。截止2020年3月21日，被告白河天裕公司按合同约定结清利息共计1454292元，并已偿还借款本金1700000元；2020年6月21日被告再次偿还原告借款利息45309.6元。   2020年6月25日，原告白河农商行向被告白河天裕公司送达贷款提前到期通知书。同年6月30日，被告白河天裕公司向原告提交书面申请称，由于公司股权变更，各股东对履行债务未能达成一致意见，特申请白河农商行通过司法途径依法处置相关抵押物用于清偿上述债务。被告当庭陈述其公司已于2020年5月停业。   另查明，被告白河天裕公司向原告申请办理涉案抵押担保贷款时，提交了白河天裕公司临时股东会决议，该决议载明白河天裕公司同意向白河农商行申请办理流动资金贷款8000000元，期限36个月，并同意用公司所有的不动产权（不动产权证号码为陕（2017）白河县不动产权第XXX0号，宗地使用面积16075.2㎡，房屋建筑面积3188.16㎡）作为抵押担保。   本院认为，生效的合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告白河农商行与被告白河天裕公司签订借款合同，该合同自双方加盖公章并由双方法定代表人或委托代理人签字之日起成立，借款发放后生效，生效的借款合同对双方均有约束力，双方均应按合同约定全面履行义务。现原告已依约向被告白河天裕公司完成了发放贷款的义务，被告白河天裕公司未按借款合同约定支付利息，违反了《流动资金借款合同》11.1.1的约定，构成违约。我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，被告白河天裕公司构成违约，双方在借款合同中约定“若借款人违约，贷款人有权解除合同，收回贷款”。故原告主张解除《流动资金借款合同》，符合上述规定和双方合同约定，本院依法予以支持。   我国《合同法》第九十六条规定，“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”本案中，原告于2020年6月25日向被告白河天裕公司送达贷款提前到期通知书，应视为原告向被告白河天裕公司通知解除合同，被告白河天裕公司当日签收该通知书，故本案原告与被告白河天裕公司解除《流动资金借款合同》时间应为2020年6月25日。   我国《合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”现原告与被告白河天裕公司的借款合同解除，原告主张收回剩余借款本金，支付已产生的欠息，符合上述规定及合同约定，本院依法予以支持。   《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条规定，“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是担保合同另有约定的除外。”本案中，被告白河天裕公司以其名下的位于白河县XX镇XX村XX组的不动产为本案所涉借款提供抵押担保，该抵押担保按公司章程经股东会决议同意，并已办理抵押登记手续，抵押合同有效，抵押权已设立。该《抵押担保合同》第七条约定，借款人未按时足额偿还任一《借款凭证》项下的全部或部分贷款及相应利息，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物；且被告白河天裕公司同意并以书面形式申请原告通过司法途径处置依法处置抵押物用于清偿上述债务；故原告要求对抵押物享有优先受偿的权利，符合法律规定、合同约定及当事人的合意，本院依法予以支持。   据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条第一款、第九十七条、第九十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条之规定，判决如下：   一、原告陕西白河农村商业银行股份有限公司与被告白河天裕农业高新技术有限公司签订的陕农信白农商借字［2018］第XXX7号《流动资金借款合同》于2020年6月25日解除。   二、被告白河天裕农业高新技术有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告陕西白河农村商业银行股份有限公司借款本金6300000元及其利息，利息自2020年3月22日起按本金6300000元月利率6.96‰的标准计算至本金清偿之日止（被告白河天裕农业高新技术有限公司于2020年6月21日支付的利息45309.6元应自总的欠息金额中予以扣减）。   三、原告陕西白河农村商业银行股份有限公司对被告白河天裕农业高新技术有限公司名下的位于白河县XX镇XX村XX组XX号为陕（2017）白河县不动产权第XXX0号的不动产享有抵押权，拍卖、变卖该抵押物后所得价款优先受偿上述债务本息。   如未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费56620元，由被告白河天裕农业高新技术有限公司负担。   如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，通过本院提出上诉，并按对方当事人人数提供副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。   本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。     审  判  长 张惠   审判员   杨敏   人民陪审员   陈本兴     二〇二〇年七月三十一日     法官 助理    董作玉   书  记  员   刘丹丹            1