广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂04民终244号 上诉人（原审原告）：宋某某，男，汉族，住广西梧州市长洲区。 委托诉讼代理人：钟伦，广西东中律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：梧州市某某水电安装工程有限公司，住所地：广西梧州市舜帝大道。 法定代表人：莫某某，公司董事。 委托诉讼代理人：莫焕雄，广西梧州市万秀区148法律服务所律师。 被上诉人（原审被告）：莫某某，男，汉族，1住广西梧州市长洲区。 被上诉人（原审被告）：梧州市长洲区某某村某某经济合作社某某工程项目部，住所地：广西梧州市长洲区某某村。 主要负责人：莫某某。 原审第三人：梧州市某某村某某经济合作社。 代表人：莫某某2，队长。 委托诉讼代理人：莫某某，身份情况同上。 原审第三人：宋某某2，男，汉族，住广西梧州市万秀区。 原审第三人：黎某某，男，汉族，住广西平南县。 原审第三人：陈某，女，汉族，住广西平南县。 原审第三人：陈某某，男，汉族，住广西平南县。 原审第三人：陈某某1，男，汉族，住广西平南县。 上诉人宋某某、梧州市某某水电安装工程有限公司（以下简称某某公司）与被上诉人莫某某、梧州市长洲区某某村某某经济合作社某某工程项目部（以下简称某某项目部）、原审第三人梧州市某某村某某经济合作社（以下简称某某社）、宋某某2、黎某某、陈某、陈某某、陈某某1不当得利纠纷一案，不服广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院(2019)桂0405民初625号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年2月12日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人宋某某及其委托诉讼代理人钟伦、上诉人某某公司的法定代表人莫某某、委托诉讼代理人莫焕雄、被上诉人莫某某、某某项目部的代表人莫某某、原审第三人某某社的委托诉讼代理人莫某某、黎某某、陈某、陈某某、陈某某1到庭参加诉讼。原审第三人宋某某2经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 上诉人宋某某上诉请求：一、请求法院撤销一审判决，依法将一审判决中漏计算上诉人和第三人黎某某、陈某某交给被上诉人的四笔款项合计118400元计算入本案中去，并依法判令被上诉人将不当得利款共计297600元返还给上诉人，二审庭审过程中，上诉人将诉请中不当得利款变更为287600元；二、请求法院重新客观认定本案的付款事实，否定一审法院强加于上诉人的，即将上诉人及第三人支付的全部款项混同计算的方式。将黎某某、陈某某等第三人支付的购地款与上诉人的付款分开计算，以维护上诉人的合法权益；三、请求法院判令被上诉人承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：一、一审法院判决认定事实存在错误，其计算上诉人和第三人黎某某、陈某某交付给被上诉人莫某某的购地款总款项中漏计了四笔共118400元，请法院予以纠正。二、上诉人认为一审法院把第三人陈某某、黎某某各人的购地款与上诉人的购地款混同计算是不合理的，于法不符，且损害了上诉人的合法权益。综上所述，望法院重新认定本案的客观事实和法律关系，依法撤销一审法院（2019）桂0405民初625号民事判决，支持上诉人的上诉请求，并依法作出公正的判决。 上诉人某某公司上诉请求：撤销（2019）桂0405民初625号民事判决，驳回被上诉人的诉讼请求。事实和理由：一、一审判决认定事实不清。以宋某某为代表而向上诉人购买的某某山南侧建设用地八块，总地款为3224400元，而宋某某为代表的各购地户总汇款为3498600元，总汇款包括第三人陈某某1的30万元预付款，但因陈某某1至今尚未付清其购地57#、58#地款，也未与上诉人签订合同，一审法院不予处理，即应从总汇款中减去30万元，以宋某某为代表的八块地实际汇款总额为3198600元，以总地款和总汇款对比，宋某某实欠购地款为25800元。宋某某在一审中诉称2013年6月27日向莫某某支付20.5万元现金，莫某某坚持没有向宋某某收取过现金，所有购地款均是由宋某某一方以汇款的方式交付购地款。二、一审法院在证据采信上，既采信汇款凭证，又采信收款收据，甚至采信被上诉人单方的口述，从而导致本来十分清楚的事实，弄得断章取义，错误演绎，以至判决错误。 被上诉人莫某某辩称，双方交易时一直都是现收预付款作为定金，直至后面的款项汇款完毕之后再扣减相应的定金，均有相应的收款收据作为印证。实际上本案的焦点是13#地的预付款是否扣减的问题。但是从本案中莫某某提交的材料、证据中从另一个焦点证实本案不应该以收款收据作为计算。 被上诉人某某项目部辩称，同意被上诉人莫某某的答辩意见。 原审第三人某某社述称，没有陈述意见要发表。 原审第三人宋某某2没有向法庭提交书面陈述意见。 原审第三人黎某某述称，一审法院已经就收款收据进行了相应的认定，并且扣除了付的相应款项，如果黎某某没交付全部款项的话，其也不会给建筑房子并在里面居住。 原审第三人陈某述称，陈某同意本案其他第三人的答辩意见，但是不清楚5万元的现金以及2万元的汇款均抹去不计算在内的意思。 原审第三人陈某某述称，根据平时的交易习惯，必须是全部款项交付完毕了才会建房子，但是其共计收款361000元，但是其写完发票的时候却写了351000元。 原审第三人陈某某1述称，同意其他第三人的意见。 宋某某向一审法院起诉请求：1.被告莫某某、某某项目部、某某公司、第三人某某社向原告宋某某退还多收取的购地款18.9万元，并支付利息（利息计算，以11.8万元为基数，从2013年8月6日起计，以1.5万元为基数，从2013年11月27日起计，以5.6万元为基数，从2013年12月24日起计，按中国人民银行同期同类贷款利率，以后至实际清偿之日止）；2.被告莫某某、某某项目部、某某公司、第三人某某社向原告宋某某退还购买某某13#号宅基地的预付地款20万元，并支付利息（以20万元为基数，从2013年9月18日起计，按中国人民银行同期同类贷款利率，至实际清偿之日止）。 一审法院认定事实：2012年4月1日，第三人某某社(甲方)与被告某某公司(乙方)签订一份《协议书》，约定：1.甲方将小冲山地约25亩(即京梧山庄侧边)与乙方合作开发拆迁回建用地，乙方负责办理一切有关回建地所有手续，甲方只需协助，办理手续所有费用由乙方承担；2.回建地手续完善后，回建地由乙方全权负责，甲方不得干涉，甲方按建筑实际用地收取每平方米300元，作为合作所得款(按设计院设计建房用地面积计算)。《协议书》签订后，第三人某某社组建了被告某某项目部。原告宋某某与第三人宋某某2是父子关系。第三人陈某某、陈某某1、陈某是原告妻子陈某某的弟弟、妹妹。第三人黎某某与陈某是夫妻关系。2012年10月，原告宋某某经人介绍认识被告莫某某，原告及第三人宋某某2、黎某某、陈某某、陈某某1遂向被告某某项目部购买位于某某山南侧属于第三人某某社的回建地。2012年10月22日，被告某某项目部向原告宋某某、第三人陈某某出具收款收据，确认收到宋某某预付某某山回建地13#、8#、9#、25#、42#共5块地地款共75万元，以及确认收到陈某某某某山回建地53#地款15万元。同日，被告某某项目部向第三人陈某某1出具收款收据，确认收到陈某某1预付某某山回建地31#、32#款30万元。之后，该收据被涂改为“57#”。2013年3月29日，被告某某项目部向原告宋某某出具收据，确认收到宋某某交来13号地款20万元。2013年6月27日，被告莫某某代表某某项目部(甲方)与原告宋某某(乙方)签订一份《回建宅基地使用合同》，双方约定：1.本合同宅基地位于某某山南侧，属某某村某某经济合作社，经批准的安置回建集体土地；2.乙方宋某某使用上述土地块中的A区9#号宅基地，尺寸为长10米，宽8米，面积为80平方米。2013年6月27日，被告某某项目部向原告出具收据，确认收到原告交来的A区9号地款312000元、回建地花园款4万元、水电费1万元、管理费1000元、图纸费1000元。2017年3月20日，被告某某项目部再次向原告出具收据，确认收到原告交来的A区9#地花园地使用款32000元。2013年6月27日，被告某某项目部(甲方)与第三人宋某某2(乙方)签订一份《回建宅基地使用合同》，双方约定：1.本合同宅基地位于某某山南侧，属某某村某某经济合作社，经批准的安置回建集体土地；2.乙方宋某某2使用上述土地块中A区13#号的宅基地，尺寸为长10米，宽7.4米，面积为74平方米。2013年9月18日，被告某某项目部向宋某某2出具收据，确认收到宋某某2交来的A区13号地款310800元、回建地花园款3.7万元、水电费1万元、管理费1000元、图纸费1000元。2013年6月27日，被告莫某某代表某某项目部(甲方)与第三人宋某某2(乙方)签订一份《回建宅基地使用合同》，双方约定：1.本合同宅基地位于某某山南侧，属某某村某某经济合作社，经批准的安置回建集体土地；2.乙方宋某某2使用上述土地块中A区14#的宅基地，尺寸为长10米，宽7.4米，面积为74平方米。2013年6月27日，被告某某项目部向宋某某2出具收据，确认收到宋某某2交来的A区14号地款288600元、回建地花园款3.7万元、水电费1万元、管理费1000元、图纸费1000元。2013年6月27日，被告莫某某代表某某项目部(甲方)与第三人宋某某2(乙方)签订一份《回建宅基地使用合同》，双方约定：1.本合同宅基地位于某某山南侧，属某某村某某经济合作社，经批准的安置回建集体土地；2.乙方宋某某2使用上述土地块中A区15#的宅基地，尺寸为长10米，宽7.4米，面积为74平方米。2013年6月27日，被告某某项目部向宋某某2出具收据，确认收到宋某某2交来的A区15号地款288600元、回建地花园款3.7万元、水电费1万元、管理费1000元、图纸费1000元。2013年6月27日，被告莫某某代表某某项目部(甲方)与原告宋某某(乙方)签订一份《回建宅基地使用合同》，双方约定：1.本合同宅基地位于某某山南侧，属某某村某某经济合作社，经批准的安置回建集体土地；2.乙方宋某某使用上述土地块中A区17#的宅基地，尺寸为长12米，宽9米，面积为108平方米。2013年6月27日，被告某某项目部向原告出具收据，确认收到原告交来的A区17号地款421200元、回建地花园款4.5万元、水电费1万元、管理费1000元、图纸费1000元。2013年6月27日，被告莫某某代表某某项目部(甲方)与原告宋某某(乙方)签订一份《回建宅基地使用合同》，双方约定：1.本合同宅基地位于某某山南侧，属某某村某某经济合作社，经批准的安置回建集体土地；2.乙方宋某某使用上述土地块中A区18#的宅基地，尺寸为长12米，宽8米，面积为96平方米。2013年6月27日，被告某某项目部向原告出具收据，确认收到原告交来的A区18号地款374400元、回建地花园款4万元、水电费1万元、管理费1000元、图纸费1000元。2014年9月30日，被告莫某某代表某某项目部(甲方)与第三人黎某某(乙方)签订一份《回建宅基地使用合同》，双方约定：1.本合同宅基地位于某某山南侧，属某某村某某经济合作社，经批准的安置回建集体土地；2.乙方黎某某使用上述土地块中A区19#的宅基地，尺寸为长12米，宽8米，面积为96平方米。2014年9月30日，被告某某项目部向黎某某出具收据，确认收到黎某某交来的A区19号地款374400元、回建地花园款4万元、水电费1万元、管理费1000元、图纸费1000元。2013年7月30日，被告某某项目部(甲方)与第三人陈某某(乙方)签订一份《回建宅基地使用合同》，双方约定：1.本合同宅基地位于某某山南侧，属某某村某某经济合作社，经批准的安置回建集体土地；2.乙方陈某某使用上述土地块中A区的53#号宅基地，尺寸为长10米，宽9米，面积为90平方米。2013年7月3日，被告某某项目部向陈某某出具收据，确认收到陈某某交来的A区53号地款312000元、回建地花园款2.7万元、水电费1万元、管理费1000元、图纸费1000元。原告及第三人通过银行向被告莫某某汇款的情况为：原告宋某某于2012年10月22日、2013年3月26日、6月27日、8月6日、11月27日、12月24日转账135万元(40万元、95万元)、20万元、10万元、118000元、15000元、56000元；原告妻子陈某某于2013年9月18日转账359800元；第三人陈某于2013年6月27日转账888800元。以上合计3087600元。另外，第三人陈某某于2013年7月3日转账211000元；第三人陈某于2013年7月26日转账20万元，以上合计411000元。因此，被告莫某某已收到原告及第三人的银行汇款合计3498600元。另外，被告某某项目部向原告及第三人出具的多份收据，载明确认收到的款项合计为3313000元，包括被告于2013年6月27日出具数张收款收据，确认收到原告及第三人宋某某29#、14#、15#、17#、18#宅基地的款项合计1943800元；被告于2013年7月3日、9月18日、2014年9月30日、2017年3月20日出具数张收款收据，确认收到原告及第三人宋某某2、黎某某、陈某某9#、13#、19#、53#宅基地的款项合计1169200元；被告于2013年3月29日出具一张收据，确认收到原告13#宅基地的预付款20万元。2014年2月7日，第三人宋某某2出具《买地确认书》交原告收执，载明：本人宋某某2与宋某某是父子关系，兹证明并确认于2012年10月至2013年9月期间以本人宋某某2名义与梧州市长洲区某某村某某经济合作社某某工程项目部（莫某某）签订的《回建宅基地使用合同》中的A区13#、14#、15#地块的实际购买人及权益人是宋某某，所有款项均是宋某某支付……等内容。2013年5月14日、5月22日，原告向第三人陈某汇款合计90万元。被告已向原告及第三人宋某某2、黎某某、陈某某交付9#、13#、14#、15#、17#、18#、19#、53#宅基地。由于第三人陈某某1仅向被告支付预付款30万元，至今尚未付清全部款项，被告尚未与陈某某1签订合同，也未将地块交付给陈某某1。2018年1月9日，原告通过全球邮政特快专递向被告莫某某邮寄《告知书》，要求被告莫某某退还多收的地款38.9万元。同月22日，原告发送短信再次要求被告莫某某退还多收的地款38.9万元。由于被告没有退还原告款项，故原告诉至法院成讼。在庭审过程中，关于原告及第三人购买宅基地的应收款项，原告宋某某认为，⑴关于9#宅基地，地款312000元，花园款40000元(按合同约定80平方米，每平方米3900元计算，虽然实际面积已变更为96平方米，但合同尚未变更，应收款项仍按合同约定)；⑵关于13#宅基地，地款310800元，花园款37000元；⑶关于14#宅基地，地款288600元，花园款37000元；⑷关于15#宅基地，地款288600元，花园款37000元；⑸关于17#宅基地，地款421200元，花园款45000元；⑹关于18#宅基地，地款374400元，花园款40000元。第三人黎某某认为，关于19#宅基地，地款374400元，花园款40000元。第三人陈某某认为，关于53#宅基地，地款312000元，花园款37000元(由于52#、53#之间存在巷子，两个地块共用巷子，扣减后地款为312000元)。被告莫某某认为，1.关于9#宅基地，实际面积已变更为96平方米，故地款应当为374400元，花园款72000元；2.关于53#宅基地，根据合同约定，面积已变更为90平方米，应按合同约定确定地款为351000元，花园款37000元；3.其余13#、14#、15#、17#、18#、19#宅基地的应收款项，同意原告及第三人黎某某的意见。另外，双方均认可所有宅基地需交纳水电预付款1万元以及图纸管理费2000元。另外，在庭审过程中，原告陈述，一、原告认可因其购地向被告莫某某转账支付的款项合计为3087600元，其中于2012年10月22日向被告莫某某转账支付的135万元，包含了原告购买五块宅基地的预付款75万元，代黎某某交的预付款15万元，代陈某某交的预付款15万元，代陈某某1交的预付款30万元。当时约定了原告先代第三人支付预付款，再由第三人予以返还。之后的所有款项原告均没有再代为支付。陈某某于2013年7月3日向被告莫某某转账支付的211000元，以及陈某于2013年7月26日向被告莫某某转账支付的20万元，与原告无关；二、原告于2013年6月27日向被告莫某某支付了现金205000元，被告莫某某收到全部款项后，出具收款收据，并与原告签订合同；三、原告于2013年3月26日通过银行转账支付了20万元定金，被告向原告出具了预付款为20万元的收款收据，后来陈某某在不知情的情况下，又于2013年9月18日向被告汇款359800元，当时被告并没有扣减20万元预付款，故被告多收取了原告20万元。原告付清款项后，原告想将合同变更为宋某某2，故收款收据就改为宋某某2。被告莫某某陈述，一、原告及第三人支付的款项，均以银行转账为准，被告没有收到原告的现金；二、除了2013年3月29日20万元的收据外，其余收据均是在收到款项后出具的。关于2013年3月29日20万元的收据，该收据实际是被告收到原告的定金后出具的收据。后来原告付清款项后，被告与其签订合同并重新出具收据，但原告没有将该收据原件交还给被告，导致原告认为被告多收取20万元；三、第三人及原告购买的地块，除了增加或加深部份，都是在原告及第三人付清全部款项后，被告才与原告及第三人签订合同；四、原告及第三人作为整体向被告支付总购地款，并不是分开支付，故应当将所有宅基地一起计算款项；五、莫某某代表某某公司收取原告及第三人的购地款项。一审法院认为，公民取得财产应当有合法的依据。没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益予以返还。本案中，原告宋某某及第三人宋某某2、黎某某、陈某某与被告某某项目部签订八份《回建宅基地使用合同》，向被告莫某某支付购地款，被告亦将9#、13#、14#、15#、17#、18#、19#、53#宅基地交付给原告及第三人。而第三人陈某某1虽然向被告莫某某支付了31#、32#宅基地的预付购地款30万元，但陈某某1并未支付全部购地款项，其与被告某某项目部尚未签订合同，被告亦未向其交付宅基地，故关于陈某某1与被告的关系，该院不予处理。现原告主张其购买9#、13#、14#、15#、17#、18#地块，被告莫某某多收取原告已支付的购地款189000元及13#宅基地预付地款20万元，已构成不当得利，要求被告予以返还。综合原、被告的陈述，本案的争议焦点为：一、原告及第三人宋某某2、黎某某、陈某某购买八块宅基地应支付的购地款项是多少？二、原告及第三人宋某某2、黎某某、陈某某已向被告支付的购地款合计多少？三、原告及第三人宋某某2、黎某某、陈某某向被告支付的购地款是否可以混同计算？四、被告是否多收取原告的购地款项？关于第一个争议焦点。根据原、被告及第三人在庭审过程中的陈述，双方没有争议的宅基地的应收款项为(包含地款、花园款、图纸管理费、水电预交款)：13#地359800元(宋某某2)、14#地337600元(宋某某2)、15#地337600元(宋某某2)、17#地478200元(宋某某)、18#地426400元(宋某某)、19#地426400元(黎某某)，本院予以确认。双方对应收款项有争议的宅基地为9#(宋某某)、53#(陈某某)，对此本院认为，第一、对于9#宅基地(宋某某)，虽然合同约定土地面积为80平方米，但被告将9#宅基地交付给原告使用时，面积已经增加为96平方米，故购地款应当按照实际面积计算，即374400元(96㎡×3900/㎡)，故9#宅基地的应收款项为458400元(购地款374400元+花园款72000元+其他12000元)。第二、对于53#宅基地，合同已明确约定土地面积为90平方米，第三人陈某某虽然主张52#、53#宅基地之间存在巷子，两个地块共用巷子，应该扣减地款为312000元，但被告与陈某某并没有另行约定共用巷子可以扣减地款，53#宅基地的购地款应当按照合同约定的面积计算为351000元(90㎡×3900/㎡)，故53#宅基地的应收款项为400000元(购地款351000元+花园款37000元+其他12000元)。以上合计，9#、13#、14#、15#、17#、18#、19#、53#宅基地的应收款项合计为3224400元。关于第二个争议焦点。双方均无争议的事实是：被告莫某某已收到原告及第三人的银行汇款合计3498600元，而该款项包含了原告代第三人陈某某1支付的预付购地款30万元，扣减后为3198600元。原告主张除银行汇款外，其另行向被告支付了205000元现金。被告向原告及第三人出具多份收据，载明确认收到的款项合计为3313000元，被告主张其中的13#宅基地预付款20万元(2013年3月29日)的收据，实际为原告在付清款项后应当交还给被告，但被告在原告没有交还20万元收据的情况下，重新出具了购地款收据，该20万元收据不应作为认定原告已支付款项的依据。对此该院认为，原告于2012年10月22日向被告转账支付的40万元、95万元，合计135万元，根据原告的陈述，以及被告于2012年10月22日出具的收款收据，该款项属于原告宋某某、第三人宋某某2、黎某某、陈某某、陈某某1购买9#、14#、15#、17#、18#、19#、53#、57#、58#宅基地支付的预付款(每块宅基地15万元)。原告于2013年3月26日向被告转账支付20万元，被告于2013年3月29日出具收据，确认收到13#宅基地款项20万元，再结合原、被告的陈述，可以证明该20万元属于13#宅基地的预付款。原告及第三人向被告支付的款项，应当结合被告出具收款收据的时间，以及银行汇款凭证来认定。第一，对于2013年6月27日前已支付的款项。原告及第三人宋某某2购买的9#、14#、15#、17#、18#，被告于2013年6月27日出具数张收据，确认收到原告及第三人宋某某2上述5块宅基地的款项合计1943800元，而2013年6月27日前原告及第三人陈某通过银行转账向被告支付的款项为2538800元，扣减黎某某、陈某某、陈某某1购买19#、53#、57#、58#宅基地的预付款60万元，以及原告于2013年3月26日支付的13#宅基地的预付款20万元，款项为1738800元。故收款收据的金额比银行转账汇款的金额多205000元。从常理上看，被告只有在收到足够的款项后才会出具收据；而被告在庭审过程中亦陈述，除了2013年3月29日20万元的收据外，其余收据均是在收到款项后才出具的。因此该院根据收据认定，原告及第三人宋某某2于2013年6月27日支付的9#、14#、15#、17#、18#宅基地的款项为1943800元，即原告除银行转账1738800元外，向被告支付现金205000元。第二，对于2013年6月27日后已支付的款项。原告及第三人宋某某2、黎某某、陈某某购买的9#、13#、19#、53#宅基地，被告于2013年7月3日、9月18日、2014年9月30日、2017年3月20日出具数张收款收据，确认收到原告及第三人宋某某2、黎某某、陈某某上述4块宅基地的款项合计1169200元，其中9#宅基地32000元，13#宅基地359800元，19#宅基地426400元，53#宅基地351000元。而2013年6月27日后原告及第三人陈某、陈某某通过银行转账向被告支付的款项为959800元，加上原告于2012年10月22日代黎某某、陈某某支付的预付款30万元，款项为1259800元。收款收据的金额比银行转账汇款的金额少90600元，因银行转账的事实客观存在，故该院根据银行转账凭证，认定原告及第三人黎某某、陈某某于2013年6月27日后支付的9#、13#、19#、53#宅基地的款项为1259800元。第三，关于2013年3月29日13#宅基地的收据20万元。对于被告提出的主张，首先，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告提供的20万元收据，有2013年3月26日的银行转款凭证相互印证，可以证明被告确实收到原告的预付款20万元，被告对其主张没有提供证据予以反驳，应当自行承担不利的后果。其次，原告在付清全部购地款项后，被告如果认为需要扣减20万元的预付款，可以要求原告交付20万元的收据原件后重新出具新的收据，或者重新出具已扣减20万元的收据，但被告在没有收回20万元的收据原件的情况下，重新出具应收款项的收据，可以证明原告支付的全部款项中，被告并没有对20万元的预付款进行扣减。再有，被告于2013年9月18日出具的五张13#宅基地的收款收据，确认收到全部购地款合计359800元，而原告的妻子陈某某亦在当天向被告莫某某转账支付359800元。故该院认定原告已向被告支付13#宅基地的预付款20万元，而被告并没有在13#宅基地的全部购地款项中予以扣减。因此，一审法院认定原告及第三人宋某某2、黎某某、陈某某已支付9#、13#、14#、15#、17#、18#、19#、53#宅基地的款项为3403600元(1943800元+1259800元+20万元)。关于第三个争议焦点。原告主张除2012年10月22日支付的135万元，以及陈某于2013年6月27日支付的888800元，属于代为支付外，其余支付的款项并不属于代为支付，被告不应将原告及第三人支付的全部款项混同计算。被告主张原告及第三人实际已经混同的支付款项，计算已收款项时应当整体计算。对此该院认为，首先，原告于2012年10月22日向被告转账支付135万元，已代第三人黎某某、陈某某、陈某某1支付预付款；陈某于2013年6月27日向被告转账支付的888800元，亦属于代原告支付9#、14#、15#、17#、18#宅基地的购地款。被告收到上述款项后出具收据，确认原告及第三人宋某某2支付的款项，证明当时双方对原告与第三人互相代为支付上述款项进行了确认。而原告向被告继续支付其余款项时，并没有明确通知被告其余款项不属于代为支付。其次，被告莫某某基于原告及第三人的亲戚关系，以及原告及第三人曾互相代为支付的事实，在原告没有另行通知被告的情况下，有理由相信原告支付应付购地款项的多出部份，属于代第三人支付。再有，对于53#宅基地，根据合同约定，面积已变更为90平方米，按合同约定确定地款为351000元,加上花园款37000元及其他费用12000元，被告主张应收购地款项为40万元。原告承认代陈某某支付15万元预付款，以及陈某某自行支付的211000元，款项合计为361000元，陈某某少支付39000元。但被告基于相信原告代陈某某支付其余购地款的事实，已与陈某某签订合同，并向其交付53#宅基地，双方的合同已经履行完毕。因此，该院认定原告及第三人向被告购买9#、13#、14#、15#、17#、18#、19#、53#宅基地，所支付购地款项应当混同计算。关于第四个争议焦点。原告及第三人购买9#、13#、14#、15#、17#、18#、19#、53#宅基地的应收款项为3224400元，原告及第三人已向被告支付购地款项合计3403600元，被告多收取的购地款项为179200元(3403600元-3224400元)。关于返还主体。原告购买的宅基地是由第三人某某社与被告某某公司合作开发的拆迁回建用地，原告与被告某某项目部签订合同，并向被告某某公司的法定代表人莫某某支付购地款项，被告莫某某占有原告多支付的款项179200元。被告莫某某承认其代某某公司收取购地款，故被告某某公司应当向原告返还多收取的购地款项179200元。被告莫某某收取购地款项虽然为履行职务，但其收取原告的购地款项后，没有提供证据证明将全部购地款项返还给被告某某公司，故被告莫某某应当与被告某某公司共同承担还款责任。原告于2018年1月9日向被告莫某某发出书面通知要求退款，被告莫某某、某某公司没有及时退款，故原告要求支付占用款项期间的利息，符合法律规定，该院予以支持。利息计算，从2018年1月9日起，按中国人民银行同期同类贷款利率，计至被告实际清偿之日止。被告某某项目部因没有办理相关备案登记手续，也没有办理工商登记手续，故对本案的款项不承担还款责任。原告向被告付款属于一直延续的行为，而被告最后向原告出具的9#宅基地的《收据》时间为2017年3月20日，至原告于2018年6月4日起诉时，尚未超过诉讼时效。第三人某某社主张原告的起诉超过诉讼时效，理据不足，该院不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条之规定，判决：一、被告梧州市某某水电安装工程有限公司、莫某某应当向原告宋某某返还179200元；二、被告梧州市某某水电安装工程有限公司、莫某某应当向原告宋某某支付上述款项的利息(利息计算，从2018年1月9日起，按中国人民银行同期同类贷款利率，计至被告实际清偿之日止)。案件受理费7135元，由原告宋某某负担3849元，被告梧州市某某水电安装工程有限公司、莫某某负担3286元。 本院二审期间，各方当事人均没有向法庭提交新证据。本院二审对一审查明的事实及认定的证据予以确认。 本院认为，本案的争议焦点为：1、上诉人宋某某以及原审第三人已经支付的款项是多少？2、上诉人某某公司、一审被告莫某某是否多收取上诉人宋某某的款项，若多收则上诉人某某公司、一审被告莫某某应返还给上诉人宋某某的款项为多少？ 关于上诉人宋某某及原审第三人已支付购地款款项的问题，上诉人宋某某认为应依法将一审判决中漏计算上诉人和第三人黎某某、陈某某交给被上诉人的四笔款项合计118400元计算入本案中去；上诉人某某公司与被上诉人莫某某则认为，莫某某没有向宋某某收取过现金，所有购地款均是由宋某某一方以汇款的方式交付购地款，以宋某某为代表的八块地的总地款为3224400元，实际汇款总额为3198600元，故宋某某实欠购地款为25800元。本院认为，由于银行汇款转账凭证未注明宋某某以及原审第三人的每一笔转账的用途明细，且某某山工程项目部出具的收款收据上也没有注明已收款项相对应的银行转账的明细。在本院二审审理过程中，双方当事人对宋某某及原审第三人已支付购地款的数目也无法进一步对账核查清楚，从而导致根据现有证据无法进一步查明宋某某及原审第三人已支付购地款的具体数目。根据相关规定，法人及其他组织在处理其日常事务过程中使用法人及其他组织的公章的行为对外具有法律效力，法人及其他组织应承担相应的法律责任。本案中，被上诉人某某山工程项目部在对外处理工作事务中应当注意谨慎使用公司印章。宋某某及原审第三人向莫某某支付购地款后，被上诉人某某山工程项目部向其出具相应款项的收款收据，该收款收据上盖有某某项目部的公章，足以证实宋某某及原审第三人已经支付相对应的购地款给莫某某。因此，本案宋某某及原审第三人实际已经支付的购地款项应当以出具的收款收据的明细进行计算。本案中，关于2013年9月29日13#宅基地的收据20万元的问题。本院认为，上诉人宋某某提供的20万元收据上盖有某某山工程项目部的印章，根据上述的论证，该收据可以证实莫某某已经收到相对应的购地款。且莫某某没有提供证据予以反驳宋某某主张的事实。本院结合一审认定的事实及证据，以出具的收款收据的明细来计算宋某某及原审第三人已支付的购地款。一审法院认定宋某某已向莫某某支付13#宅基地的预付款20万元是正确的，但一审法院以结合梧州市某某水电安装工程有限公司出具收款收据的时间及银行汇款凭证来认定宋某某及原审第三人已支付购地款项数目的方法不妥，本院予以纠正。经核算，宋某某及原审第三人已向莫某某支付购地款合计3313000元。该款并不包括原审第三人陈某某1已支付的30万元，本案各方当事人对收款收据合计为3313000元没有异议，故本院确认宋某某及原审第三人已向莫某某支付的购地款为3313000元。关于本案所涉地块购地款的应收款项为3224400元的事实以及宋某某及原审第三人所支付的购地款是否可以混同计算的问题，一审法院已作详细论证，本院予以认可，二审不再赘述。综上，莫某某多收取的购地款项为88600元（3313000-3224400元）。对于上诉人宋某某认为一审法院漏计算118400元以及某某公司认为宋某某尚欠购地款25800元等上诉主张，理据均不充分，本院不予采纳。 综上所述，一审判决认定基本事实清楚，但对已支付购地款的金额认定有误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下： 一、变更广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院(2019)桂0405民初625号民事判决第一项为：上诉人梧州市某某水电安装工程有限公司、一审被告莫某某应向上诉人宋某某返还88600元元； 二、变更广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院(2019)桂0405民初625号民事判决第二项为：上诉人梧州市某某水电安装工程有限公司、一审被告莫某某应向上诉人宋某某支付上述款项88600元的利息（利息计算：以88600元为基数，分别自2018年1月9起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际清偿日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向一审法院申请执行。 一审案件受理费共7135元，由上诉人宋某某负担5494元，上诉人梧州市某某水电安装工程有限公司负担1641元；二审案件受理费共9803元（宋某某已预支2668元，某某公司已预交7135元），由上诉人宋某某负担7548元，上诉人梧州市某某水电安装工程有限公司负担2255元。 本判决为终审判决。 审 判 长 黎江玲 审 判 员 李庆春 审 判 员 莫 芮 二〇二〇年七月九日 法官助理 陈斯婷 书 记 员 周晓楠 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。