重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0112民初8059号 原告：成都金控融资担保有限公司重庆分公司，住所地重庆市北部新区东湖南路40号2幢10-3，统一社会信用代码915000005814739138。 负责人：姚赤，总经理。 委托诉讼代理人：江未，北京大成（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭敏，北京大成（重庆）律师事务所律师。 被告：重庆浦津建设工程（集团）有限公司，住所地重庆市巴南区鱼洞箭河路89号，统一社会信用代码91500113622073626C。 法定代表人：周建忠，总经理。 委托诉讼代理人：游国熹，重庆坤源衡泰律师事务所律师。 被告：周承达，男，汉族，1964年6月9日出生，住重庆市巴南区。 被告：周建忠，男，汉族，1965年11月12日出生，住重庆市綦江区。 原告成都金控融资担保有限公司重庆分公司与被告重庆浦津建设工程（集团）有限公司（以下简称浦津公司）、周承达、周建忠追偿权纠纷一案，本院于2020年4月10日受理后，依法适用简易程序由审判员韩超独任审判并于2020年6月11日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人江未以及被告浦津公司的委托诉讼代理人游国熹均到庭参加诉讼。被告周承达、周建忠经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告成都金控融资担保有限公司重庆分公司向本院提出诉讼请求:1、判令浦津公司向原告支付代偿款930万元、利息暂计17万元（利息以93万元为基数，从2019年8月9日起至2019年8月19日按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算，从2019年8月20日起至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算；以50752.92元为基数自2019年11月14日起至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算;以8319247.08元为基数自2019年12月27日起至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算）、违约金186万元（按照代偿总额的20%计算）；以上利息与违约金的总额以代偿款93万元为基数从2019年8月9日、以50752.92元为基数从2019年11月14日、以8319247.08元为基数从2019年12月27日起至实际付清之日止按照年利率24%的标准所应计付的金额为限；2、判令被告浦津公司向原告支付其为实现债权所产生的律师费15万元；3、判令被告周承达、周建忠对浦津公司在上述第一、二项请求中的债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告周承达房屋经拍卖、变卖后所得的价款，在上述第一、二项请求范围内，享有优先受偿权；5、本案的案件受理费、保全费5000元由三位被告共同承担。 事实与理由：2017年10月31日，被告浦津公司拟向兴业银行重庆分行贷款980万元，委托原告为该笔贷款提供连带责任保证担保，双方签订了《委托保证合同》，主要约定：被告委托原告为其贷款提供连带责任保证担保，若被告未按期完全履行主合同义务，应向原告支付全部代偿款项的利息（按银行同期贷款基准利率的4倍计息，按日计算），乙方违反本合同的约定，应向甲方支付甲方债权人提供担保总额20%的违约金并赔偿因违约行为给甲方造成的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。被告周承达、周建忠与原告签订《信用反担保合同》为被告浦津公司的借款向原告提供连带责任保证反担保，保证范围为980万元本金及利息，主合同项下债务人应支付的违约金，甲方代偿的款项及代偿款项所产生的利息、违约金即实现债权的费（诉讼费、律师费等）。同时，被告周承达与原告签订《抵押反担保合同》，主要约定周承达以其名下的房屋为浦津公司的贷款向原告提供抵押反担保。 嗣后，被告浦津公司与兴业银行重庆分行签订《流动资金借款合同》主要约定：贷款本金980万元，期限1年，实际贷款金额和期限以借款借据载明为准。当日，原告与兴业银行签订《保证合同》为浦津公司的贷款提供连带责任保证担保。合同签订后兴业银行重庆分行向借款人浦津公司发放了借款980万元。在借款合同履行过程中因被告浦津公司无法按约还款，遂向兴业银行重庆分行申请展期，展期金额为930万元，展期期限1年，丙方同意债务展期。原告及被告周承达、周建忠、雷昌运均同意为上述展期贷款继续提供连带责任保证担保，被告周承达、周建忠同意继续向原告提供连带责任保证反担保。展期期限届满后，借款人未按约还款。原告为其代偿本金930万元，原告代偿后向借款人及保证人追偿，但借款人及保证人均未履行还款义务，原告遂起诉至法院请求判如所请。 被告浦津公司辩称，对原告诉请中的利息以及违约金相加超过了法定标准，请求法院依法调整，违约金应按照实际损失来计算，需要相应的证据佐证，违约金186万元是按960万元的20%计算过高。律师费应依据合同约定和证据为准，请法院依法裁判。对其余诉请请法院依法判决。对欠款本金930万元无异议，2019年6月6日被告最后一次还款，本案按照原告的证据和诉状陈述的事实，雷运昌也是保证人，而原告并未主张雷运昌承担相应的责任，对雷运昌放弃的权利的部分也即为对被告2、3权利的放弃。 本院查明的事实与原告诉称的事实一致。 另查明：2018年11月7日，被告浦津公司（借款人）、兴业银行重庆分行（贷款人），原告和周承达、周建忠、雷运昌（保证人）、成都金控融资担保有限公司重庆分公司（出质人）签订《借款展期合同》，主要约定：贷款人向借款人贷款980万元，上述借款截止2018年11月9日尚欠930万元，贷款人同意就尚欠的930万元进行展期，展期期限1年。保证人同意继续按照原《保证合同》承担担保责任，保证期间为本合同项下借款展期期限届满之日起二年。 同日，被告浦津公司与原告签订《委托保证合同展期协议》，主要约定：乙方因故不能按期偿还930万元的贷款，主债权人同意对该笔贷款进行展期，现乙方委托甲方为该笔贷款展期继续提供连带责任保证担保，甲方同意继续提供该担保，甲方提供担保的主债务为乙方展期的930万元贷款，展期期限至2019年11与8日止，保证期间为展期合同项下债务展期履行期限届满之日后两年止。 被告周承达、周建忠（乙方）分别与原告（甲方）签订《信用反担保合同展期协议》，主要约定：甲乙双方于2017年10月31日签到了《信用反担保合同》，乙方为主债务人在2017年11月1日至2018年10月31日期间向主债权人申请的不超过980万元的贷款向甲方提供了信用反担保，债务人因故不能按期偿还上述贷款，主债权人已同意对该笔贷款进行展期。甲方同意继续提供保证担保，乙方同意继续向甲方提供信用反担保；展期债务为930万元流动资金贷款，展期期限至2019年11与8日止，保证期间为自甲方履行代偿责任之日起两年。 另：被告周承达与原告签订《抵押反担保合同》周承达以其名下的房屋为浦津公司的贷款向原告提供抵押反担保，并办理抵押登记手续。 因借款人未按约还款，原告于2019年8月9日代偿93万元、2019年11月14日代偿50752.92元、2019年12月17日代偿8319247.08元。 原告为实现本案债权实际支付律师费3.75万元。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定行使权利、履行义务。本案中，借款人对欠款金额无异议，但认为违约金和利息之和超过了年利率24%，对其辩称意见本院予以采纳，原告主张的利息和违约金之和以不超过年利率24%为限。被告浦津公司应偿还原告为其代偿款的本金930万元以及违约金186万元和利息【以代偿款（2019年8月9日代偿93万元、2019年11月14日代偿50752.92元、2019年12月17日代偿8319247.08元】为基数，按照年利率24%计算至付清时止。同时利息和违约金之和还应以支付代偿款次日起（2019年8月9日代偿的93万元、2019年11月14日的代偿50752.92元、2019年12月17日代偿8319247.08元）为基数，参照年利率24%的标准计算至付清之日止所得数额为限）。 原告主张的律师费符合双方合同的约定亦未超过法律的规定，故对原告要求被告浦津公司支付律师费3.75万元的诉讼请求，本院予以支持，对超出部分本院不予支持。 被告周承达、周建忠分别与原告签订了《信用反担保合同》及展期协议，为本案的展期债务及律师费承担连带担保责任，故对原告要求上述各被告承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。 被告周承达以其名下房屋为本案债务提供抵押担保并办理抵押登记，故对原告要求就上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 被告周承达、周建忠未到庭参加诉讼，由其自行承担相应的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告重庆浦津建设工程（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告成都金控融资担保有限公司重庆分公司代偿款930万元以及违约金186万元、利息【以代偿款（2019年8月9日代偿93万元、2019年11月14日代偿50752.92元、2019年12月17日代偿8319247.08元】为基数，按照年利率24%计算至付清时止。同时利息和违约金之和还应以支付的代偿款（2019年8月9日代偿的93万元、2019年11月14日的代偿50752.92元、2019年12月17日代偿8319247.08元，从支付的次日起）为基数，参照年利率24%的标准计算至付清之日止所得数额为限）； 二、被告重庆浦津建设工程（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告成都金控融资担保有限公司重庆分公司律师费3.75万元； 三、被告周承达、周建忠对上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 四、原告成都金控融资担保有限公司重庆分公司对被告周承达名下房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 五、驳回原告成都金控融资担保有限公司重庆分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费90680元，减半收取45340元，保全费5000元，合计50340元，由原告成都金控融资担保有限公司重庆分公司负担1340元，被告重庆浦津建设工程（集团）有限公司、周承达、周建忠负担49000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  韩超 二〇二〇年七月七日 书记员  向琳