江西省南昌市青山湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0111民初362号 原告：南昌市青山湖区京华建材租赁站。 经营者：郑元锋，男，汉族，1974年8月16日出生。 委托代理人：黄文革、雷志强，江西华兴律师事务所律师。 被告：刘金华，男，汉族，1983年10月23日出生。 被告：徐机日，男，汉族，1964年7月8日出生。 被告：程顺民，男，汉族，1993年4月13日出生。 被告：汪友忠，男，汉族，1974年10月9日出生。 被告：童成春，男，汉族，1980年10月19日出生。 被告：柯诗牛，男，汉族，1979年2月5日出生。 被告：德兴市华勇建筑有限公司。 法定代表人：祝小琴，系该公司执行董事。 被告：祝小琴，女，汉族，1979年5月22日出生。 被告：胡长寿，男，汉族，1960年11月27日出生。 被告：毛县约，男，汉族，1967年1月10日出生。 第三人：广州天力建筑工程有限公司。 法定代表人：王海东，系该公司总经理。 委托代理人：邹小波，男，汉族，1984年7月5日出生，系该公司江西分公司员工。 委托代理人：王致忠，男，汉族，1990年7月7日出生，系该公司江西分公司员工。 原告南昌市青山湖区京华建材租赁站（以下简称“京华租赁站”）与被告刘金华、徐机日、程顺民、汪友忠、童成春、柯诗牛、德兴市华勇建筑有限公司（以下简称“华勇公司”）、祝小琴、胡长寿、毛县约、第三人广州天力建筑工程有限公司（以下简称“天力公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月16日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告京华租赁站经营者郑元锋及其委托代理人黄文革、雷志强，被告徐机日、程顺民、柯诗牛，第三人天力公司委托代理人邹小波、王致忠到庭参加诉讼。被告刘金华、汪友忠、童成春、华勇公司、祝小琴、胡长寿、毛县约经本院依法送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 一、原告京华租赁站的诉讼请求：1.判决被告刘金华、徐机日、程顺民、汪友忠、童成春、柯诗牛、华勇公司、第三人天力公司支付截止2020年2月29日所拖欠的租金2853091元（已减去被告已付的180000元）、支付逾期付款违约金489157元，合计3342248元；2.被告祝小琴、胡长寿、毛县约对被告华勇公司不能清偿第一项诉讼请求债务的部分，在各自未出资本息范围内（祝小琴未出资462万元、胡长寿未出资119万元、毛县约未出资119万元）承担补充赔偿责任；3.案件受理费由被告承担。 事实和理由：2018年7月13日，被告刘金华、徐机日、程顺民、汪友忠、童成春、柯诗牛、华勇公司因承建上饶市广丰区富力西溪悦居工程项目需要，向原告承租钢管、扣件、管托等租赁物，与原告签订《租赁合同》一份。合同就租金、违约金、纠纷解决等事项进行了约定。合同签订后，自2018年7月15日至2020年2月29日，产生租金3033091元，被告已支付180000元，拖欠2853091元一直未付。鉴于第三人天力公司是涉案项目的承建方，租赁物亦用于其在建工地，第三人项目部经理（负责人）王致忠于2019年3月2日代表天力公司自愿加入租赁物的承租方，并向原告出具了《承诺书》一份。但截至起诉日，各被告及第三人均未全面履行相关义务，一直拖欠租金，租赁物仍在继续承租。另被告华勇公司注册成立于2017年3月15日，祝小琴、胡长寿、毛县约分别认缴出资462万元、119万元、119万元，实缴出资时间均为2017年12月31日，但三被告至今未能实缴各自的出资额，应当承担相应的责任。综上所述，由于各被告及第三人严重违约，原告在多次主张债权无果的情况下，素质贵院，请求依法公正判决。 原告向法庭提交了以下证据：证据一：2018年7月13日，被告刘金华、徐机日、程顺民、汪友忠、童成春、柯诗牛、华勇公司与原告签订的《租赁合同》一份。证明：1.被告向原告承租钢管、扣件、管托等租赁物，租金计收标准：钢管每米每天租金为0.013元、扣件每套每天租金为0.009元、管托每支每天租金为0.01元，税金价格不含税，税金由承租方承担；2.被告每月三日前必须向原告付清上月租金，未按时付清租金，按拖欠租金之和，每天按2‰向原告承担违约金；3.被告预计承租起止时间：2018年7月31日起至2019年12月13日止，预计租赁期限到期，被告未返还或只返还部分租赁物，或继续承租租赁物，本合同顺延有效，本租赁合同为不定期。 证据二：1.发货单117份；2、收货单62份；证明：1.原告自2018年7月15日至2019年6月9日将钢管383084.1米、扣件230004套、管托860支交付被告租赁使用；自2019年4月28日至2020年1月15日，被告返还钢管276929.8米、扣件154331套、管托707支；现仍承租钢管106154.3米、扣件75673套、管托153支。2.自2018年7月15日起至2020年2月29日止，产生租金3033091元，被告已付180000元（2018年9月14日支付30000元、2018年11月1日支付50000元、2019年3月13日支付100000元），拖欠2853091元一直未付。 证据三：1.第三人天力公司项目部经理(负责人)王致忠于2019年3月2日向原告出具的《承诺书》一份，2.上饶市广丰区建设工程安全质量监督管理站备案的《建筑起重机械基础验收记录》、《特种起重设备安装（拆卸）工程安全协议书》各一份，3.《填充墙砌体报审、报验表》、《主体结构分部工程质量验收记录》各一份。证明：1.王致忠系天力公司广丰富力西溪悦居项目部项目经理(负责人)。2.王致忠代表第三人确认：第三人承建的江西上饶市广丰区富力西溪悦居工地,截止2019年2月28日在租钢管327140.6米，扣件195144套，管托860根，欠租金872347元。租金钢管0.013元壹米壹天、扣件0.009元壹套壹天、管托0.01元壹支壹天,以后承租的钢管，扣件，管托，继续按这个单价执行,项目部在五个月内付清以上拖欠的租金，2019年3月1日之后产生的租金按月支付，否则按月利率2%支付利息，在2019年12月31日前归还全部租赁物，丢失赔偿钢管12元每米，扣件5.5元每套，管托5元每根。 证据四：1.原告统计的2018年7月15日至2020年2月29日《租金结算清单》一份；2.2018年7月至2020年2月，每月《租金结算清单》二十份（2018年7月至2019年12月的清单上有柯诗牛签字确认）；3.《租金、违约金计算明细表》一份；证明：1.补充证明证据二所要证明的目的，说明诉讼请求数据的组成。2.根据《租赁合同》约定“未按时付清租金，按拖欠租金之和，每天按2‰向出租方支付违约金”，将产生巨额违约金，原告按每月2%计算违约金至2020年2月为489157元。 证据五：被告华勇公司企业信息、企业投资方信息、企业变更信息、2018年度报告各一份。证明：华勇公司注册成立于2017年3月15日，注册资本700万元，股东为被告祝小琴、胡长寿、毛县约三人，股东认缴出资额分别为祝小琴462万元、胡长寿119万元、毛县约119万元，实缴出资时间均为2017年12月31日，但该三被告至今均未实缴各自的出资额。 二、被告徐机日辩称：因为我跟汪友忠、程顺民、柯诗牛、童成春一起做这个工程，当时到刘金华那里，委托我们做这个事。签租赁协议的时候，我、程顺民、汪友忠有事，就委托给柯诗牛、童成春做了，在这个过程中，什么东西我们都不清楚。2018年底要钱的时候，原告也没有通知过我，我什么也不清楚。那时候，我听说柯诗牛、刘金华两个人有一个协议，就是全部撇开我们把这个协议签掉了，什么东西都由柯诗牛他们处理，我们没有参与，对这个事情一点都不知情。在上次调解的时候，我听说天力公司的王总和他们签承诺书，承诺什么时候把这个钱给他，我是这样想的，要钱的时候我们也不知情，到现在没钱给他的时候再来找我，这个有点不合适。因为所有的这些东西，他们都有承诺书也有他们私下之间签的协议，在我不知情的情况下，原告也没有告知我，我一样都不清楚，如果告知了我，我会协助他尽我应尽的义务。到目前来说我真的觉得原告有点不地道，要钱的时候没和我讲，没钱的时候来找我。被告徐机日未向法庭提交证据。 三、被告程顺民辩称：在徐机日说的基础上我补充一些，我、徐机日、汪友忠是一起的，当时签订租赁合同是在华勇公司。那个时候是我们还没有把这个事情转包给柯诗牛、童成春做，应该是在三天之后，我们把所有事情都全权给了他们做，也有合同，交易都是他们两个经手的，我们没有过问，租赁钢管、退还我们都不知情的。被告程顺民未向法庭提交证据。 四、被告柯诗牛辩称：我当时是经朋友介绍认识到程顺民、汪友忠、徐机日，当时介绍的价钱很低，不欠钱的情况下我进来做，当时我和他们三个人签了协议。在进场做的时候我了解到，他们讲的很多事情达不到天力公司的要求，达不到要求所以在做的时候产生了很多争议，牵扯到天力里面的一些工程质量问题，往上追就追到了程顺民、徐机日、汪友忠的老板刘金华，也就是华勇公司，这里面一小部分争议的事情，我上面的老板是不知情的，也就是刘金华和我、童成春签了一个补充协议。到了2018年过年，我们要发农民工工资，我们就催天力公司，天力公司才是真正发钱的人，天力公司说钱会给到刘金华那里，当时多次找了天力公司的王致忠，王致忠说他也在催，最后一笔钱是2018年农历二十九的时候，天力公司打了一笔钱给刘金华，结果刘金华没有把这笔钱放到我这里来，把这笔钱拿跑了，我这里当时催促刘金华拿这个钱的时候我担心刘金华会把钱拿走的时候，我和天力公司叫张疆川的人，我一直催张疆川，张疆川说钱一定会到我手上，然后我就等，等到刘金华那边没有消息，电话打不通找不到他人，最后这个事情就搁到2019年要开工的时候处理这个事情，2019年开工处理这个事情刘金华因为当时天力公司的高层把刘金华叫过来处理这个事情，刘金华当时和我讲的是钱没有命有一条，最后原告就打算说这个工地就不做了，暂时停下来，经过几天的协商，最后经天力项目部出了一张承诺书，说把这个工程做下去，这个是原告自己写的承诺交给天力项目部认可的。被告柯诗牛未向法庭提交证据。 五、第三人天力公司述称：一、原告京华租赁站与答辩人不存在合同关系，答辩人实际签订的外架分包合同是与张家界桑植县成升建筑劳务公司及江西清平建筑劳务有限公司，答辩人无义务向原告支付租赁款项及逾期违约金；二、承诺书未经答辩人盖章确认，该承诺书对答辩人不发生法律效力，答辩人对此不予认可；三、综上，原告诉请答辩人承担责任义务主体不适格，答辩人不是合同义务的履行主体，不具有承担租赁合同的法定的义务，因此请求法院驳回原告要求答辩人承担租金支付及违约金的请求。第三人天力公司向法庭提交了以下证据： 证据1.天力公司与张家界桑植县成升建筑劳务有限公司签订的合同，证据2.天力公司与江西清平建筑劳务有限公司签订的合同；证明：我司与原告无任何合同关系，我司有合同关系的是上述两个合同；我司签订合同有完整的流程，有水印、防伪码、公章等。 证据3.罗明的任命，证据4.上饶市富力西溪悦居项目施工许可证；证明：富力西溪悦居项目经理为罗明，而非王致忠。 证据5.工程款结算依据、转账凭证，证明：我司与张家界桑植县成升建筑劳务有限公司、江西清平建筑劳务有限公司结算已经达80%以上款项，不存在拖欠的情况。 六、被告刘金华、汪友忠、童成春、华勇公司、祝小琴、胡长寿、毛县约无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向法庭提交书面答辩状及证据，视为放弃诉讼权利。 本院查明的事实：2018年7月13日，原告京华租赁站（出租方）与被告刘金华、徐机日、程顺民、汪友忠、童成春、柯诗牛、华勇公司（该七名被告为共同承租方）签订了《租赁合同》一份。合同约定：承租方承租出租方的钢管、扣件、顶托等设备（实际承租数量以双方工作人员签字的发货/承租单据为准），预计承租起止时间为2018年7月13日至2019年12月13日，承租方确保租赁物用于富力西溪悦居工程实施地点；租金计收标准：钢管为0.013元/壹米、壹日，扣件为0.009元/壹套、壹日，顶托为0.015元/壹个、管托为0.01元/壹个、壹日；租金计算方式：租期不足90天，按90天计算；租期超过90天，按承租方提取租赁物之日起至返还租赁物之日止的实际天数计算租金；承租方每月三日前向出租方付清上月租金，承租方未按时付清租金，拖欠租金之和，每天按2‰向出租方承担违约金；合同另对其他事项作出了约定。 2019年3月2日，王致忠作为项目部经理出具了一份《承诺书》：“江西上饶市广丰区富力西溪悦居工地，截止2019年2月28日在租钢管327140.6米，扣件195144套，管托860根。欠租金872347元，租金钢管0.013元壹米壹天，扣件0.009元壹套壹天，管托0.01元壹根壹天。以后承租的钢管、扣件、管托，继续按这个单价执行。项目部承诺在五个月内付清以上拖欠租金，并对2019年3月1日之后产生的租金按月支付，否则按月利率2%支付利息。并在2019年12月31日前归还全部租赁物，丢失赔偿钢管12元每米，扣件5.5元每套，管托5元每根。” 另查明，被告华勇公司2018年度报告显示，被告祝小琴、胡长寿、毛县约于2017年5月7日分别认缴出资462万元，119万元，119万元，但至2017年12月31日实缴出资时，三人实缴出资额均为0万元。 以上事实，有《租赁合同》、《承诺书》、发货单、收货单、《租金结算清单》、被告华勇公司企业信息、企业投资方信息、企业变更信息、2018年度报告以及当事人的称述等证据予以证实，足以认定。 本院认为：根据民事诉讼法规定，当事人有答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利。被告刘金华、汪友忠、童成春、华勇公司、祝小琴、胡长寿、毛县约经本院合法传票传唤无正当理由未出庭参加诉讼，视为其放弃了答辩、举证、质证等诉讼权利。本案中，原告京华租赁站与被告刘金华、徐机日、程顺民、汪友忠、童成春、柯诗牛、华勇公司签订的《租赁合同》，系各方当事人自愿达成的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告履行了出租义务，前述各被告未按合同约定期限支付租金已构成违约，应继续履行支付租金的义务并承担违约责任。原告在起诉时主动将违约金调整为按月利率2%计算，不违反法律规定，故对原告要求刘金华等被告支付租金2853091元及违约金489157元的诉请，本院予以支持。被告徐机日、程顺民辩称已将工程委托给童成春、柯诗牛，不清楚租赁事宜，但其二人作为共同承租方与原告签订了《租赁合同》，其与童成春、柯诗牛间即使存在委托转让情形亦属共同承租方内部行为，不能作为对外免除租赁合同义务的事由，故对二被告的辩称，本院不予采信。 第三人天力公司于2019年3月2日以《承诺书》形式就刘金华等被告截止2019年2月产生的拖欠租金承诺在五个月内付清，构成债务加入，应履行支付租金的义务。天力公司同时承诺以后承租的钢管、扣件、管托继续按原《租赁合同》中约定的单价执行，同时对2019年3月1日之后的租金按月支付，应视为其加入了共同承租方，但其未能按承诺支付2019年3月前后的租金，应继续履行支付租金义务并承担按月利率2%支付利息的违约责任。关于天力公司辩称其与原告不存在合同关系，王致忠并非涉案工程项目经理，以及《承诺书》未经其盖章确认对其不发生效力，本院不予采信，理由如下：在上饶市广丰区建设工程安全质量监督管理站备案的多份材料显示，王致忠曾分别作为天力公司代表人、涉案工程项目负责人等签字，原告有理由相信王致忠具有签订承诺的代理权，其在《承诺书》上的签字应认定为职务行为，法律后果应由天力公司承担。故对原告要求第三人天力公司支付租金和违约金的诉请，本院予以支持。 关于被告祝小琴、胡长寿、毛县约应否承担相应责任，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第十三条第二款“公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持”的规定，被告祝小琴、胡长寿、毛县约应在未出资本息范围内对华勇公司欠京华租赁站的租金及违约金承担补充赔偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、被告刘金华、徐机日、程顺民、汪友忠、童成春、柯诗牛、德兴市华勇建筑有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告南昌市青山湖区京华建材租赁站支付租金2853091元，支付逾期付款违约金489157元，共计3342248元； 二、第三人广州天力建筑工程有限公司对上述七被告给付债务承担共同付款责任； 三、被告祝小琴、胡长寿、毛县约于本判决生效之日起十五日内各自在其出资本息范围内（祝小琴应出资426万元、胡长寿应出资119万元、毛县约应出资119万元）对德兴市华勇建筑有限公司不能清偿的部分承担补充赔偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33538元，由被告刘金华、徐机日、程顺民、汪友忠、童成春、柯诗牛、德兴市华勇建筑有限公司、第三人广州天力建筑工程有限公司共同负担，被告祝小琴、胡长寿、毛县约对德兴市华勇建筑有限公司不能清偿的部分在其出资本息范围内（祝小琴应出资426万元、胡长寿应出资119万元、毛县约应出资119万元）承担补充赔偿责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长  樊高宏 人民陪审员  邓晓春 人民陪审员  徐小丽 二〇二〇年七月二十八日 书 记 员  邹欣彦