上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初4963号原告：温州银行股份有限公司上海浦东支行，住所地中国(上海)自由贸易试验区浦东大道1122、1128号。负责人：钱效，行长。委托诉讼代理人：厉显勇，男。委托诉讼代理人：雷株林，男。被告：丁爱娟，女，1963年12月19日出生，汉族，户籍地上海市闵行区，住上海市闵行区。被告：刘玮，男，1987年8月4日出生，汉族，户籍地上海市闵行区，住上海市闵行区。原告温州银行股份有限公司上海浦东支行(以下简称温州银行浦东支行)与被告丁爱娟、刘玮金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月16日公开开庭进行了审理。原告温州银行浦东支行的委托诉讼代理人厉显勇、雷株林及被告刘玮到庭参加诉讼，被告丁爱娟经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告温州银行浦东支行向本院提出诉讼请求：1.被告丁爱娟归还原告借款本金2,000,000元，支付截至2019年11月27日的期内利息26,258.14元，并偿付自2019年11月28日起至贷款清偿完毕之日止的逾期利息(以本金2,000,000元为基数，按《自然人借款合同》约定的借款利率上浮50%计息)；2.若被告丁爱娟未履行上述债务，原告有权就被告丁爱娟、刘玮抵押的两被告共有的位于上海市闵行区金平路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者拍卖、变卖后所得价款在最高债权限额360万元范围内优先受偿，不足部分由被告丁爱娟、刘玮继续清偿；3.被告刘玮对被告丁爱娟的上述债务在最高债权限额220万元范围内承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由两被告共同承担。事实和理由：2019年3月20日，被告丁爱娟作为借款人，与原告签订了编号为温银XXXXXXXXX个贷字00010号《自然人借款合同》，约定被告丁爱娟向原告借款2,000,000元，借款期限自2019年3月20日至2022年3月20日(第1.3条)；贷款利率为浮动利率，即在基准利率上浮50%，合同签署时月利率为5.9375‰，遇中国人民银行调整贷款基准利率时，根据调整后的基准利率，从每年的1月1日开始按上述浮动比例调整本合同利率，1月1日前后分段按日计息(第2.1条)；借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按月结息(第5.2(1)条)；借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息，构成违约事件(第7.1(6)条)，贷款人有权要求借款人偿还所有贷款本金及利息(第7.2(2)条)；借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为贷款利率水平上加收百分之五十，借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利(第8.1条)。同日，被告丁爱娟与原告签订了编号为温银XXXXXXXXX年高抵字00011号《最高额抵押合同》，约定被告丁爱娟、刘玮以两被告共有的坐落于上海市闵行区金平路XXX弄XXX号XXX室房屋为其与原告在2019年3月20日至2022年3月20日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权限额为360万元的抵押担保；抵押担保范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和本合同过程中发生的费用、实现债权和抵押权的费用等。2019年3月21日，双方办理了抵押登记手续，登记的最高债权限额360万元，债权发生期间：2019.3.20-2022.3.20。2019年3月20日，被告刘玮与原告签订了编号为温银XXXXXXXXX年高保字00015号《最高额保证合同》，约定被告刘玮为被告丁爱娟与原告在2019年3月20日至2022年3月20日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权限额为220万元的连带保证；保证担保范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和本合同过程中发生的费用、实现债权和抵押权的费用等。同月22日，原告向被告丁爱娟放款2,000,000元，借款借据载明到期日为2022年3月20日，月利率5.9375‰。起初被告丁爱娟尚能正常还款，但自2019年11月起出现逾期未还。原告多次催讨未果，于2019年11月26日向被告丁爱娟确认的送达地址邮寄了《贷款提前到期通知书》，宣布贷款提前到期，要求被告丁爱娟归还贷款本息，被告刘玮承担连带保证责任。该快递于2019年11月27日被签收，但两被告一直未还清，故原告诉至法院请求处理。期间，2020年1月，两被告曾部分还款，原告已经全部冲抵罚息。被告刘玮辩称，原告所述借款事实属实，保证合同是自己所签，对原告诉请金额没有异议，愿意承担保证责任。对抵押也是认可的，愿意承担抵押担保责任。被告丁爱娟未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定原告诉称事实属实。本院认为，原告温州银行上海分行与被告丁爱娟签订的《自然人借款合同》、与被告丁爱娟和刘玮签订的《最高额抵押合同》、与被告刘玮签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，对各方均有法律约束力。原告已按照双方合同约定履行了放贷义务，而被告丁爱娟未按约履行还款义务，其行为已构成违约，理应承担相应的违约责任。原告现依合同约定主张被告丁爱娟归还贷款本金、利息、支付逾期利息的诉讼请求，合法有据，应予支持。被告刘玮与原告签订了《最高额保证合同》，被告刘玮应在220万元的最高债权限额内承担连带保证清偿责任，并有权在其承担的保证责任范围内向被告丁爱娟追偿。有关抵押担保，被告丁爱娟和刘玮与原告签订的《最高额抵押合同》中约定在360万元的最高债权限额内对被告丁爱娟在主合同项下的债务承担抵押担保责任，且房产抵押已依法办理了抵押登记手续，应确认《最高额抵押合同》成立并生效，对抵押人和抵押权人均具有约束力，故对原告要求在最高债权限额内行使抵押物的优先受偿权的诉讼请求，合法有据，应予支持。被告刘玮在承担了抵押担保责任后，有权在其承担的抵押担保责任范围内向被告丁爱娟追偿。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一、二款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告丁爱娟应于本判决生效之日起十日内归还原告温州银行股份有限公司上海浦东支行借款本金2,000,000元；二、被告丁爱娟应于本判决生效之日起十日内支付原告温州银行股份有限公司上海浦东支行截至2019年11月27日的期内利息26,258.14元，并偿付自2019年11月28日起至贷款清偿完毕之日止的逾期利息(以本金2,000,000元为基数，按《自然人借款合同》约定的借款利率上浮50%计息)；三、被告刘玮对以上判决主文第一、二项中被告丁爱娟所负债务在本金2,200,000元的最高债权限额内承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在其承担的保证责任范围内向被告丁爱娟追偿；四、若被告丁爱娟不能履行上述第一、二项还款义务的，原告温州银行股份有限公司上海浦东支行可以与被告丁爱娟、刘玮协议，以被告丁爱娟、刘玮所有并抵押的位于上海市闵行区金平路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在本金3,600,000元的最高债权限额内优先受偿。该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告丁爱娟、刘玮所有，不足部分由被告丁爱娟继续清偿。被告刘玮在承担了抵押担保责任后，有权在其承担的抵押担保责任范围内向被告丁爱娟追偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费23,276元，减半收取计11,638元，诉讼保全费5,000元，由被告丁爱娟、刘玮共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 员  卢 颖二〇二〇年七月二十八日法官助理  许星华书 记 员  许星华附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。四、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。