河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫06民终583号上诉人（原审被告）：刘章元，男，1955年3月17日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：王爱花（刘章元之妻），女，1971年1月6日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）：孙林长，男，1972年7月24日出生，汉族，住鹤壁市山城区。上诉人刘章元因与被上诉人孙林长排除妨害纠纷一案，不服鹤壁市山城区人民法院（2020）豫0603民初78号民事判决，向本院提起上诉。本院2020年7月1日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人刘章元及委托诉讼代理人王爱花，被上诉人孙林长到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘章元上诉请求：撤销一审判决，改判驳回孙林长的诉讼请求。事实和理由：陈丽敏没有涉案房屋使用权，孙林长与陈丽敏租房合同是无效的，孙林长所实施的更换卷帘门等行为是非法的，侵害了刘章元对涉案房屋的占有使用权和财产权，不应受到法律保护。刘章元将卷帘门焊住，是自救行为，不构成对孙林长财产权的侵害。孙林长的卷帘门无任何的损坏，根本不影响使用。一审认为孙林长损失850元不是事实，该850元是新卷帘门的价格，并非卷帘门修复费用，一审按照新卷帘门价格判赔损失不妥。如果赔偿了孙林长一个新卷帘门的款项，那么孙林长的卷帘门是否就归刘章元所有，如果归刘章元所有，那么孙林长的行为涉嫌强买强卖。法院没有明确卷帘门归谁所有，故刘章元没有义务赔偿孙林长任何费用。孙林长辩称，孙林长与陈丽敏签订租房协议时不知道涉案房产有纠纷，该纠纷与孙林长没有关系，如果知道有纠纷，也不会去租。孙林长租赁门面房是为了生活，现在刘章元影响了对房屋的正常使用，孙林长买卷帘门支出850元，安装的时候还需要把原来的门扩大。刘章元将卷帘门加钢筋棍焊住了，并加了锁。后来陈丽敏的丈夫把钢筋棍去掉了，如果把刘章元加的锁去掉，卷闸门还是不能打开，因为门边烂了，只能换新门。孙林长向一审法院起诉请求：判令刘章元停止对孙林长承租的房屋损坏和阻挠施工、装修，并赔偿孙林长损失10000元。一审法院认定事实：2019年3月1日，一审法院受理刘章元诉刘文军、鹤壁市南凯置业有限公司（以下简称南凯置业公司）、陈丽敏房屋买卖合同纠纷一案，2019年5月5日作出（2019）豫0603民初541号民事判决：一、刘章元与刘文军2017年6月25日签订的鹤壁市山城区前进路朝阳街交汇处锦绣花园第C区北3号商业商品房售房协议合法有效；二、南凯置业公司于判决生效十日内，与刘章元就鹤壁市山城区前进路朝阳街交汇处锦绣花园C商业北3号商业商品房签订商品房买卖协议；三、陈丽敏2017年11月5日与南凯置业公司签订的鹤壁市山城区前进路朝阳街交汇处锦绣花园第C区北3号商业商品房买卖协议、2017年11月5日与刘文军签订的鹤壁市山城区前进路朝阳街交汇处锦绣花园第C区北3号商品房屋抵押协议书均无效。判决作出后，陈丽敏不服，提起上诉。鹤壁市中级人民法院经审理作出（2019）豫06民终872号民事判决：一、撤销（2019）豫0603民初541号民事判决；二、驳回刘章元的诉讼请求。2019年10月26日，陈丽敏（出租方、甲方）与孙林长（承租方、乙方）签订《商铺租赁合同》，甲方将位于山城区前进路南（凯）世纪城锦绣花园C商北3商铺出租给乙方，租期二年，每年租金15000元。2019年10月30日、11月26日，刘章元之妻王爱花因锦绣花园门面房纠纷向110报警。2019年11月30日17时许，刘红波报警称，在鹤壁市山城区××路南凯世纪城门口门面房被人用电焊破坏。公安机关分别于2019年11月30日、12月2日对刘红波、刘章元制作询问笔录。刘红波在询问笔录中称：案涉门面房的产权归其妻子陈丽敏所有，该门面房是从刘文军手中抵账获得，刘文军出具手续过户于陈丽敏名下，2019年11月26日上午，刘章元阻挠门面房的租户孙林长装修，将卷帘门弄坏，经监控确认系刘章元用电焊将卷帘门焊死，卷帘门价值800元。刘章元在询问笔录中称，因刘文军无力偿还借款，将锦绣花园第C区北3号楼的一个门面房抵给了刘章元，但刘文军又与陈利（丽）敏签订了房屋协议，2019年11月份，刘章元向鹤壁市淇滨区人民法院起诉刘文军，要求偿还借款及购房款，并要求对锦绣花园C区北3号楼的门面房进行财产保全。2019年11月26日，刘章元、王爱花看到有人在锦绣花园第C区北3号楼商品房内铺地板砖，之后双方发生争执，王爱花报警，民警接警后进行了登记，铺地板砖的人将案涉门面房的房门上锁。刘章元认为该门面房归刘章元所有，但陈丽敏一方更换了卷帘门并出租出去，所以，2019年11月27日上午，刘章元与王爱花用电焊机将门面房的卷帘门焊住，并同时将卷帘门的锁眼焊住。2019年11月7日，淇滨区法院受理了刘章元诉刘文军民间借贷纠纷案，2020年4月13日，淇滨区法院将锦绣花园第C区北3号商业商品房予以查封。而后，陈丽敏提出异议，请求解除查封。2020年4月24日，淇滨区法院裁定驳回陈丽敏的异议请求。2020年4月22日，淇滨区法院作出（2019）豫0611民初4676号民事判决，判令刘文军偿还刘章元部分借款本金及利息。一审法院向鹤壁市山城区朝霞街雷鸣不锈钢店及李青梅核实，涉案门面房卷帘门价值为850元。一审法院认为，《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。该条是关于占有的一般调整原则和方法的规定。我国物权法设立占有制度的立法目的之一就是维护物的事实秩序，而非维护物的权利秩序，即维护现有物的占有状态，禁止他人以私权利加以破坏，从而维护社会的的安宁与和平。该法第二百四十五条第一款亦规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。本案中，首先，孙林长称其与陈丽敏签订租赁合同取得涉案门面房的占有，但现有证据不能认定陈丽敏以及刘章元系涉案房屋的所有权人；且结合公安机关留存的接处警记录载明的涉案房屋系刘红波将门锁更换的内容，故孙林长提出的排除妨害的诉讼请求，不予支持；其次，孙林长要求刘章元赔偿其损失10000元，结合查明的事实可知，孙林长所有的卷帘门价值为850元，刘章元将其损坏，依法应当承担赔偿责任，但孙林长主张的装修工人工资、水泥沙子款、门面房租金等损失无事实及法律依据，不予支持。一审法院判决：一、刘章元于判决生效之日起十日内赔偿孙林长850元；二、驳回孙林长的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由孙林长负担46元，刘章元负担4元。二审期间，当事人均未提交新证据。本院审理确认一审法院认定案件事实成立。本院认为：案涉门面房的卷帘门是孙林长安装，刘章元将卷帘门焊住并加锁，限制孙林长使用，对卷帘门造成毁损，侵犯了孙林长对卷帘门的使用权和所有权，应当承担赔偿责任。一审法院根据卷帘门的实际损害情况，经市场调查确定卷帘门损失850元依据充分，本院予以认同。刘章元以孙林长与陈丽敏签订的案涉门面房租赁合同无效为由，抗辩对卷帘门损害不承担赔偿责任，是没有法律依据的。也就是说，门面房租赁合同是否有效并不能成为卷帘门能否被损害的理由，二者之间没有因果联系。刘章元将孙林长的卷帘门损坏，应当承担赔偿责任。关于刘章元提出的卷帘门价格问题。双方当事人均认可涉案门面房卷帘门的价格是850元，这个价格包含安装费用。一审判决刘章元赔偿孙林长850元，实际上是用新的卷帘门替换了被毁损的卷帘门，刘章元赔偿孙林长850元之后，被替换的卷帘门应当归刘章元所有。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人刘章元负担。本判决为终审判决。审判长 杨 波审判员 骆慧杰审判员 甄瑛歌二〇二〇年七月二十一日书记员 闫 婷本案引用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。