广西壮族自治区隆林各族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1031民初1217号 原告:广西隆林农村商业银行股份有限公司，住所地广西隆林各族自治县新州镇迎宾路西段延长线。 法定代表人：农定丰，董事长。 委托诉讼代理人：李黎，广西隆林农村商业银行股份有限公司法律合规部，办事员。 被告：王煜铭，男，1957年03月10日出生，壮族，住广西隆林各族自治县，现住广西隆林各族自治县。 被告：赵桂艺，女，1955年06月23日出生，汉族，住广西隆林各族自治县新州镇民权社区民权街205号，现住广西隆林各族自治县。 被告：王翔，男，1983年01月22日出生，壮族，住广西隆林各族自治县新州镇民权社区民权街205号，现住广西隆林各族自治县。 赵桂艺、王翔共同委托诉讼代理人王煜铭，男，1957年03月10日出生，壮族，住广西隆林各族自治县。 原告广西隆林农村商业银行股份有限公司与被告王煜铭、赵桂艺、王翔金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广西隆林农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人李黎、被告王煜铭、被告赵桂艺、王翔共同委托诉讼代理人王煜铭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西隆林农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令三被告立即偿还原告贷款本金人民币5，000，000.00元及利息828，874.34元（利息暂时算到2020年5月20日，2020年2月21日至本笔贷款结清日的利息按合同约定另外计算），本息合计人民币5，828，874.34元；2、判决确认原告对被告提供的借款抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费及其他实现债权所有的费用均由被告承担。事实与理由：2013年1月24日被告王煜铭以不能偿还所欠债务为由，向原告广西隆林农村商业银行股份有限公司营业部申请借款人民币5，000，000.00元，被告王煜铭、赵桂艺、王翔出具了身份证复印件、还款承诺书、共同还款承诺书。原告营业部经派人调查及履行相关呈报审批手续后，同意向被告发放贷款人民币5，000，000.00元；2017年12月19日原告营业部与被告签订《个人借款合同》，合同约定：借款金额为人民币5，000，000.00元，借款用途：用于偿还合同号为654602160749456的合同项下王煜铭所欠债务。合同还约定：贷款利息为年利率6.525%，期限1年，自2017年12月19日起至2018年12月18日止，还款方式：按季结息，分期还本。被告王翔在《借款保证承诺书》、《保证担保合同》等材料上签字并捺印。原告营业部于2017年12月19日将贷款资金发放给了被告王煜铭。2018年11月20日被告王煜铭又以资金周转困难，无法按时偿还上述贷款为由向原告贷款5，000，000.00元，被告王煜铭、赵桂艺、王翔出具了身份证复印件、还款承诺书、共同还款承诺书等，并用位于隆林各族自治县北面房屋（住房面积：3093.76平方米；土地使用证：隆国用（2008）第234号、235号、236号237号；房屋所有权证：隆房权证新州字第××号）作为借款抵押。原告经派人调查及履行相关呈报审批手续后，同意向被告发放贷款5，000，000.00元，2018年12月17日原告与被告签订《个人借款合同》、《抵押担保合同》，合同约定：借款金额500万元，借款用途：用于偿还合同号为654602174037641的合同项下王煜铭所欠债务。借款用被告上述土地及房屋作抵押。合同还约定：贷款利息为年利率6.09%，期限1年，自2018年12月17日起至2019年12月16日止，还款方式：按季结息，分期还本。原告与被告分别到隆林各族自治县房产局办理了抵押登记手续，取得了《不动产登记证明》桂（2018）隆林各族自治县不动产证明第0001471号； 原告于2018年12月28日已经按合同约定将5，000，000.00元贷款资金发放给被告王煜铭。现贷款期限已过，但被告无力偿还本金及利息，原告多次催收贷款均无果，被告行为已严重违约。截至2020年5月20日止，被告王煜铭尚欠原告贷款本金人民币5，000，000.00元及利息828，874.34元，本息合计人民币5，828，874.34元。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告王煜铭、赵桂艺、王翔庭审中辩称：认可原告的诉讼请求及对事实部分的陈述。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据，本院认定如下： 原告广西隆林农村商业银行股份有限公司在法定举证期限内向法庭提供了如下证据： 1、借款申请书（复印件），证明被告向原告申请借款的事实； 2、被告身份证（复印件），证明被告主体资格； 3、还款承诺书、共同还款承诺书（复印件），证明被告王煜铭、赵桂艺、王翔共同承担还款责任的真实意思表示； 4、《借款保证承诺书》，证明被告王翔作为借款担保人的真实意思表示； 5、个人借款合同（复印件），证明被告向原告借款的事实； 6、抵押担保合同（复印件），证明被告向原告借款时提供抵押物的事实； 7、借款借据（复印件），证明原告向被告发放贷款的事实； 8、续贷申请书（复印件），证明被告向原告申请继续借款的事实； 9、被告身份证（复印件），证明被告身份信息； 10、共同还款承诺书（复印件），证明被告赵桂艺、王翔同意共同承担还款责任的真实意思表示； 11、抵押承诺书（复印件），证明被告对其所提供的抵押物承诺在偿清该笔贷款前，不对该抵押物进行处置的真实意思表示； 12、抵押物清单（复印件），证明被告提供抵押物的情况； 13、国有土地使用证（复印件），证明被告提供的抵押物土地权属； 14、房屋所有权证（复印件），证明被告用于抵押的房屋权属。 15、个人借款合同（复印件），证明被告向原告借款的事实。 16、抵押担保合同（复印件），证明被告王煜铭向原告借款、被告王翔同意提供担保的事实。 17、不动产登记证明（复印件），证明被告用于抵押的房屋已经依法办理登记。 18、借款借据（复印件），证明原告已按合同的约定向被告发放贷款的事实。 19、还款明细（复印件），证明被告自借款之日至2020年4月23日止的还款情况及被告尚欠农商行贷款本金、利息的事实。 上述十九组证据经庭审质证，均系合法证据，具备证据的三性，能够证明本案的案件事实，且被告对上述证据均无异议，本院依法予以采信。 本院经审理认定法律事实如下：对双方当事人没有争议的事实，本院予以确认。 2013年1月24日被告王煜铭以不能偿还所欠债务为由，向原告广西隆林农村商业银行股份有限公司申请借款人民币5，000，000.00元，被告王煜铭、赵桂艺、王翔向原告出具了身份证复印件、还款承诺书、共同还款承诺书。原告经派人调查及履行相关呈报审批手续后，同意向被告王煜铭发放贷款人民币5，000，000.00元；2017年12月19日原告与被告签订《个人借款合同》，合同约定：借款金额为人民币5，000，000.00元，借款用途：用于偿还合同号为654602160749456的合同项下王煜铭所欠债务。合同还约定：贷款利息为年利率6.525%，期限1年，自2017年12月19日起至2018年12月18日止，还款方式：按季结息，分期还本。被告王翔在《借款保证承诺书》、《保证担保合同》等材料上签字并捺印。原告营业部于2017年12月19日将贷款资金发放给了被告王煜铭。2018年11月20日被告王煜铭又以资金周转困难，无法按时偿还上述贷款为由向申请原告贷款5，000，000.00元，被告王煜铭、赵桂艺、王翔向原告出具了身份证复印件、还款承诺书、共同还款承诺书等，被告王翔用位于隆林各族自治县北面房屋（住房面积：3093.76平方米；土地使用证：隆国用（2008）第234号、235号、236号237号；房屋所有权证：隆房权证新州字第××号）作为借款抵押。原告经派人调查及履行相关呈报审批手续后，同意向被告发放贷款5，000，000.00元，2018年12月17日原告与被告签订《个人借款合同》、《抵押担保合同》，合同约定：借款金额为人民币5，000，000.00元，借款用途：用于偿还合同号为654602174037641的合同项下王煜铭所欠债务。借款用被告王翔上述土地及房屋作抵押。合同还约定：贷款利息为年利率6.09%，期限1年，自2018年12月17日起至2019年12月16日止，还款方式：按季结息，分期还本。原告与被告分别到隆林各族自治县房产局办理了抵押登记手续，取得了《不动产登记证明》桂（2018）隆林各族自治县不动产证明第0001471号；原告已于2018年12月28日按合同约定将人民币5，000，000.00元的贷款资金发放给被告王煜铭。但贷款期限过后，被告未按合同规定的履行期限偿还贷款本息，原告多次向被告催收贷款，但均无果，被告行为已构成违约。截至2020年5月20日止，被告王煜铭尚欠原告贷款本金人民币5，000，000.00元及利息828，874.34元，本息合计人民币5，828，874.34元。 本院认为：债务应当清偿。被告王煜铭与原告广西隆林农村商业银行股份有限公司签订《个人借款合同》和《抵押担保合同》，向原告贷款人民币5，000，000.00元，并用位于隆林各族自治县北面房屋【住房面积：3093.76平方米；土地使用证：隆国用（2008）第234号、235号、236号237号；房屋所有权证：隆房权证新州字第××号）】作为借款抵押；被告赵桂艺向原告广西隆林农村商业银行股份有限公司出具了《共同还款承诺书》，表示其愿意与被告王煜铭共同偿还该笔贷款本息。合同签订后，原告已按合同的约定向被告王煜铭发放了贷款人民币5，000，000.00元。2018年11月20日被告王煜铭又以资金周转困难，无法按时偿还上述贷款为由向申请原告贷款5，000，000.00元，被告王煜铭、赵桂艺、王翔向原告出具了身份证复印件、还款承诺书、共同还款承诺书等，被告王翔用上述土地及房屋为被告王煜铭提供借款担保。原告经派人调查及履行相关呈报审批手续后，同意向被告发放贷款5，000，000.00元。2018年12月17日原告与被告签订《个人借款合同》、《抵押担保合同》。原告与被告分别到隆林各族自治县房产局办理了抵押登记手续，取得了《不动产登记证明》桂（2018）隆林各族自治县不动产证明第0001471号；原告已于2018年12月28日按合同约定将人民币5，000，000.00元的贷款资金发放给被告王煜铭。但贷款期限过后，被告未按合同规定的履行期限偿还贷款本息，原告多次向被告催收贷款，但均无果，被告行为已构成违约。截至2020年5月20日止，被告王煜铭尚欠原告贷款本金人民币5，000，000.00元及利息828，874.34元，本息合计人民币5，828，874.34元，原告因此要求被告立即偿还贷款本息，并对被告用于贷款抵押的抵押物依法享有优先受偿权，有事实依据和法律依据。 综上所述：债务应当清偿，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告广西隆林农村商业银行股份有限公司与被告王煜铭签订《个人借款合同》后，原告已按合同的约定向被告发放了贷款人民币5，000，000.00元，还款期限到后，被告未能按期偿还原告借款本息而向原告申请贷款人民币5，000，000.00元用于偿还前面的贷款，但到期后，被告王煜铭未按合同的约定履行其还款义务，其行为已构成违约，因此，原告广西隆林农村商业银行股份有限公司要求被告王煜铭偿还贷款本金人民币5，000，000.00元及利息828，874.34元（利息计算到2020年5月2日），本息合计人民币5，828，874.34元并由被告赵桂艺、王翔承担连带偿还责任的诉讼请求有事实依据和法律依据，本院依法予以支持；《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条的规定，判决如下： 一、被告王煜铭尚欠原告广西隆林农村商业银行股份有限公司借款本金人民币5，000，000.00元及利息828，874.34元（利息计算到2020年5月20日），本息合计人民币5，828，874.34元，（2020年5月21日至本笔贷款结清日的利息按合同约定另外计算），限本判决生效后三十日内付清； 二、被告赵桂艺、王翔负连带偿还责任； 三、原告广西隆林农村商业银行股份有限公司对被告王煜铭、王翔提供担保的抵押物【（位于隆林各族自治县北面房屋住房面积：3093.76平方米；土地使用证：隆国用（2008）第234号、235号、236号237号；房屋所有权证：隆房权证新州字第××号））】有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26，301元，由被告王煜铭、赵桂艺、王翔负担。 上述判决第一项义务，义务人应于本案判决生效之日起一个月内履行完毕，逾期则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定支付迟延履行金。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审判员  卢祥兴 二〇二〇年七月二十九日 书记员  黄庭光 附：法律适用条款 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《中华人民共和国民法通则》 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。