安徽省铜陵市铜官区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0705民初2366号 原告：上海市安装工程集团有限公司，住所地上海市浦东新区浦东北路1430号。 法定代表人：黄震,该公司董事长。 委托诉讼代理人：王娜,女，该公司员工。 被告：铜陵雨润地华置业有限公司，住所地安徽省铜陵市铜官区商南新村82栋102室。 法定代表人：祝义财，该公司董事长。 委托诉讼代理人：章秀珍，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：许都，男，该公司员工。 原告上海市安装工程集团有限公司（以下简称上海安装公司）与被告铜陵雨润地华置业有限公司（以下简称铜陵雨润公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海安装公司的委托诉讼代理人王娜，被告铜陵雨润公司的委托诉讼代理人章秀珍、许都到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 上海安装公司向本院提出诉讼请求：1.解除上海安装公司与铜陵雨润公司之间签订的《建设工程施工合同》及补充协议；2.铜陵雨润公司支付工程款5200874.04元及逾期付款利息953966.23元（自2014年5月1日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际履行完毕之日止）；3.确认上海安装公司在铜陵雨润公司欠付工程款范围内，对铜陵雨润国际广场工程经拍卖、变卖等方式实现的价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由铜陵雨润公司承担。事实和理由：2012年6月1日，上海安装公司与铜陵雨润公司签订《建设工程施工合同》，约定：上海安装公司承包铜陵雨润公司位于铜陵市角的铜陵雨润国际广场机电设备安装工程，承包范围为铜陵雨润国际广场电气部分（动力）、暖通、锅炉部分。之后双方因增加工作量，又陆续签订了五份补充协议。该项目分为裙楼工程与塔楼工程，其中裙楼工程上海安装公司已按照合同约定全部施工完毕，并于2014年4月30日竣工验收，2017年6月5日双方就该部分完成终审结算，结算金额为20058558.04元。而塔楼工程由于铜陵雨润公司与项目总承包单位中建三局集团发生纠纷并在安徽省高级人民法院诉讼，总承包施工单位暂停施工，现场不再提供水、电、垂直运输设备等必要的施工条件，致使上海安装公司无法继续施工，遂停工至今。铜陵雨润公司的项目负责人已对塔楼工程的工程量签字确认，上海安装公司就该部分工程量提交了1755791元的工程进度款付款书，但铜陵雨润公司至今未按合同约定付款。因塔楼工程无法继续施工，上海安装公司曾多次要求铜陵雨润公司将已完工程量进行结算，铜陵雨润公司曾承诺以房抵款但后续并无进展。截止至2020年4月20日，铜陵雨润公司累计向上海安装公司支付了工程款16613475元，尚欠裙楼工程款3445083.04元及上海安装公司完成的塔楼工程款1755791元，合计5200874.04元。 铜陵雨润公司辩称：1.对上海安装公司要求解除《建设工程施工合同》及补充协议的诉讼请求无异议；2.对上海安装公司主张的工程款，其中裙楼结算款无异议，对于塔楼的款项有异议，该部分工程款应当是1531985.62元；3.铜陵雨润公司统计的已付款数额与上海安装公司主张的已付款数额存在出入，金额大约为9万元，是财务代扣代缴的水电费，该款应当作为铜陵雨润公司已付工程款；4.利息应当从应付工程款本金金额确认之日起计息，对其计息标准无异议；5.对上海安装公司主张优先受偿权无异议。 本院经审理认定事实如下：2012年6月1日，上海安装公司与铜陵雨润公司签订《建设工程施工合同》，约定：上海安装公司承包铜陵雨润公司开发的铜陵雨润国际广场机电设备安装工程，工程内容为铜陵雨润国际广场暖通和部分水电安装工程；承包方式为：本合同除另有约定外，包人工、包材料（甲供除外），包机械、包工期、包质量、包安全、包检验、包调试、包维护、包验收合格；开工日期2012年7月15日（实际开工日以发包人书面确认的开工令为准），合同工期总日历天数暂定500天（其中裙楼工期220日历天，塔楼工期280日历天）；合同价款与结算方式为：本合同采用固定单价的结算方式，暂定总价为人民币18324440元。工程完工后需进行竣工结算，工程量按实调整，优惠让利幅度同投标报价时优惠让利幅度；漏项错误导致少算的，视为乙方让利，结算时不予调增。工程进度款支付方式及时间为：①每月25日前，支付上月已完工并经发包人及监理验收合格工程量价款的75%；②工程施工完成并调试结束后，承包人申报已完合格工程量经发包人及监理审核后，次月支付到验收合格工作量的80%；③通过竣工验收取得检验合格证并收到承包人提交的完整、有效的竣工结算资料及发包人确认竣工结算费用后，三个月内付至发包人确认的应付工程款的95%；④留5%质保金，工程验收合格后保修期为两年，在两年内无质量问题，扣除发生的相应保修费用后结余部分14天内一次性付清（无息）。质保期为2年（质保期从取得暖通验收合格证书后开始）；⑤签证、设计变更等合同费用的增加（减少）费用，作为付款的参考依据，竣工结算时一并结算；⑥上述各阶段工程款应在甲方以书面确认该阶段工作完成后，并在收到乙方递交有授权代表签字的付费请款单及发票原件后才支付，否则，相关责任由乙方自行承担；⑦若甲方在上述各阶段付款时，遇特殊原因，延期一个月内支付，均视为正常付款；⑧支付工程进度款时需同比例扣除甲供材费用，超领甲供材、水电费、合同各项奖罚款、工期奖罚款、质量奖罚款等费用在应付款中按实际发生额扣除；⑨每笔工程款支付前，承包人必须提供经甲方认可的相应价款的正规发票，付款至95%时需提供全额发票，承包人必须确保所开具的发票为工程所在地税务部门出具的正规发票；⑩施工用水电结算办法：统一挂表，每月抄表结算，在支付工程进度款时按实际发生额扣回。承包人按发包人向供水、供电部门实际缴纳的水、电费的单价和数量计算和支付水、电费用。合同还约定了其他事项。2013年12月18日，双方签订《铜陵雨润国际广场机电设备安装工程施工合同补充协议》（补充协议一），约定：因发包方要求，需要在室外风井及裙房屋面风井处增加消声防雨百叶，增加工程量费用暂定为38万元，计价方式为综合单价计价，付款方式为按原合同执行。2014年4月10日，双方签订（补充协议二），约定：由于现场设计变更增加以及设计调整，现场空调水系统管道、支架及通风系统风管等超出原合同工程量，双方约定增加工程量费用暂定为2365709元，最终工程量按实结算；计价方式为综合单价计价，付款方式为按原合同执行。2014年5月14日，双方签订（补充协议三），约定：承包人已按原施工图纸完成裙房暖通工程施工，后因装饰高度原因，导致现场设计变更增加以及设计调整，需对暖通系统进行拆改，双方约定增加工程量费用暂定为1162565元，最终工程量按实结算；计价方式为综合单价计价，付款方式为按原合同执行。2014年11月24日，双方签订（补充协议四），约定：……1.裙楼施工工期取消原合同工期约定，对于裙楼工期延长互不追究，后期塔楼部分工期按照符合主体建筑工程进度要求顺延；2.-3层到12层电气部分（动力）、暖通、锅炉部分工程施工完成并调试结束后，承包人申报已完合格工程量经发包人及监理审核后，次月支付到验收合格工程量的80%，通过竣工验收取得检验合格证并收到承包人提交的完整、有效的竣工结算资料及发包人确认竣工结算费用后，三个月内付至发包人确认的应付工程款的95%，余款5%作为质保金，按照原合同保修条款执行（保修期从裙楼取得暖通验收合格证书后开始）。如出现超付，在塔楼进度款中扣除，确保5%质保金保留。 上述合同及补充协议签订后，上海安装公司依据合同及补充协议的约定，陆续完成了裙楼部分的工程量。2017年6月7日，上海安装公司与铜陵雨润公司对裙楼部分的工程量进行结算，并签订了工程结算终审单，载明开工日期为2012年9月5日，竣工日期为2014年4月30日，扣除甲供材1261441.96元后，裙楼部分工程量为20058558.04元。塔楼工程由于总包单位施工原因，导致上海安装公司无法完成施工。2018年8月11日，上海安装公司与铜陵雨润公司就塔楼部分已完成的工程内容签订了工程量说明，但塔楼部分的工程量双方未进行结算。2018年9月13日，上海安装公司单方计算了塔楼部分的工程量，金额为1755791元，并以该数额向铜陵雨润公司申请付款，铜陵雨润公司未同意该部分工程量。庭审中，铜陵雨润公司称塔楼部分的工程量应为1531985.62元，上海安装公司对铜陵雨润公司主张的该数额予以认可。 关于利息的计算方式，庭审中，上海安装公司主张裙楼部分的工程款利息从工程竣工的次日即2014年5月1日起开始计算，质保金从竣工两年后开始计算。塔楼部分工程款利息从2018年9月13日上海安装公司提交付款申请开始计算。铜陵雨润公司认为塔楼部分本金数额未确定，利息不应该支付。裙楼部分根据对方开票情况支付，如果对方已经足额开票（全款），则铜陵雨润公司应当支付利息。上海安装公司称裙楼部分已开票金额为18444815元，因上期已开票并申请付款，但铜陵雨润公司没有付清工程款，此后便没有再开具发票。 关于水电费问题，庭审中，铜陵雨润公司称水电费金额需要庭后核实财务，水电费是由财务直接扣除的。上海安装公司称如果铜陵雨润公司财务扣除水电费，需要提供相关票据。 本院认为，上海安装公司与铜陵雨润公司签订的《建设工程施工合同》及相应的补充协议是双方真实意思表示，内容未违反法律行政法规的效力性强制规定，依法应受法律保护。作为承包人，上海安装公司依据合同约定完成了施工任务，鉴于双方对裙楼部分已于2014年4月30日结算完毕且塔楼部分因其他原因早已停工，作为发包人，铜陵雨润公司至今未能向上海安装公司付清工程款，其行为已构成违约，依法应继续履行付款义务。 关于合同的解除问题。因塔楼部分无法继续施工，上海安装公司要求解除双方签订的《建设工程施工合同》及相应的补充协议，铜陵雨润公司在庭审中同意其诉讼请求不违反法律规定，对于上海安装公司的该项诉讼请求，本院予以支持。 关于铜陵雨润公司未付工程款的数额问题。上海安装公司在民事起诉状中主张工程款5200874.04元（含其主张的塔楼部分工程款1755791元），铜陵雨润公司主张塔楼部分工程款应为1531985.62元，并主张将水电费约9万元在本案工程款中予以扣除，鉴于上海安装公司认可塔楼部分的工程款为1531985.62元，差额的223805.38元应从上海安装公司主张的欠付工程款中扣除。而水电费依据合同约定，也应当在支付工程款时一并扣除，鉴于双方在庭审中均未提供证据证明，且水电费系工程施工必然产生的费用，本院暂按铜陵雨润公司主张的9万元予以扣除，差额部分双方可凭相关证据另行结算解决。因此，铜陵雨润公司尚欠上海安装公司工程款的数额为4887068.66元（5200874.04元-223805.38元-9万元）。 关于上海安装公司主张的利息问题。裙楼部分：上海安装公司与铜陵雨润公司签订的《建设工程施工合同》及补充协议约定：通过竣工验收取得检验合格证并收到承包人提交的完整、有效的竣工结算资料及发包人确认竣工结算费用后，三个月内付至发包人确认的应付工程款的95%；留5%质保金，工程验收合格后保修期为两年，在两年内无质量问题，扣除发生的相应保修费用后结余部分14天内一次性付清（无息）。质保期为2年（质保期从取得暖通验收合格证书后开始）。鉴于铜陵雨润公司确认裙楼部分工程量的时间为2017年6月7日，依据上述约定，铜陵雨润公司应当在结算完毕后的三个月内即2017年9月6日前支付至工程总量的95%，但从本案查明的事实来看，铜陵雨润公司并未足额付款，差额部分2352155.14元（总欠款4887068.66元-塔楼部分1531985.62元-质保金1002927.90元）的利息应从次日即2017年9月7日起开始计算。关于质保金的利息起算点，因上海安装公司在本案中未提供其取得暖通验收合格证书的具体时间，但鉴于铜陵雨润公司提供的2018年11月19日“工程进度款付款书”记载的保留金（含预留保修金）为0元，即质保金已经到期，利息依法应从次日起开始计算。塔楼部分：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定，利息从应付工程价款之日计付，当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间:（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。鉴于塔楼部分未施工完毕，双方未最终结算，且上海安装公司在民事起诉状中主张的数额与铜陵雨润公司提供的上海安装公司出具的2018年11月19日“工程进度款付款书”记载的数额不一，而其在庭审中又对铜陵雨润公司主张的数额予以认可，因此产生的后果应由上海安装公司承担，该部分工程款的利息应从上海安装公司起诉之日起开始计算。 关于建设工程价款优先受偿权的问题。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第十九条规定：建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。第二十条规定：未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。第二十二条规定：承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。就本案而言，上海安装公司与铜陵雨润公司虽就裙楼部分竣工验收合格并进行了结算，但工程竣工日期为2014年4月30日，结算日期为2017年6月7日，结合双方在合同中约定的铜陵雨润公司应付款时间，依据上述规定，裙楼部分的工程价款优先受偿权已经超过了法律规定的行使期限。而塔楼部分并未施工完毕，且无相关的质量验收合格证明，上海安装公司并不享有建设工程价款优先受偿权。 综上所述，上海安装公司要求铜陵雨润公司支付工程款本息符合法律规定，但其主张的欠款数额与本院认定的数额不符，对其诉讼请求，本院予以部分支持；其要求行使工程价款优先受偿权的诉讼请求于法无据，本院不予支持。对于铜陵雨润公司的答辩意见，本院予以采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第十九条、第二十条、第二十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除原告上海市安装工程集团有限公司与被告铜陵雨润地华置业有限公司于2012年6月1日签订的《建设工程施工合同》及此后签订的《铜陵雨润国际广场机电设备安装工程施工合同补充协议》； 二、被告铜陵雨润地华置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海市安装工程集团有限公司工程款4887068.66元及利息（其中，以工程款2352155.14元为基数从2017年9月7日起按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率标准计算至2019年8月19日；以工程款1002927.90元为基数从2018年11月20日起按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率标准计算至2019年8月19日。以工程款3355083.04元为基数从2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算至付清之日止。以工程款1531985.62元为基数从2020年5月18日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算至付清之日止）； 三、驳回原告上海市安装工程集团有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费54884元，由原告上海市安装工程集团有限公司负担8470元，被告铜陵铜陵雨润公司有限公司负担46414元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审 判 长  孙国兵 审 判 员  余卫东 人民陪审员  徐洋洋 二〇二〇年七月三十日 书 记 员  方 燕 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第六十条第一款——当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十三条——当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。 第九十七条——合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第二百六十九条——建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百八十六条——发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条——当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。 第十八条——利息从应付工程价款之日计付，当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间: （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第十九条——建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。 第二十条——未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。 第二十二条——承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条——当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。