宜昌市夷陵区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0506民初931号原告：宜昌银湖资产管理有限公司（以下简称银湖资产管理公司），统一社会信用代码91420506MA498G8G1W，住所地宜昌市夷陵区东城试验区发展大道111号（夷陵商会）。法定代表人：阮华强，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨琳，湖北三峡律师事务所律师。被告：周俊华，女，1973年8月17日出生，汉族，住宜昌市西陵区。被告：谭国勇，男，1971年11月18日出生，汉族，住宜昌市西陵区。被告：湖北东升人力资源有限责任公司（以下简称东升人力资源公司），统一社会信用代码914205006703946277，住所地宜昌市东山大道105号。法定代表人：周俊华，该公司总经理。被告：秭归县楚洺小额贷款有限责任公司（以下简称楚洺小额贷款公司），统一社会信用代码914205270809162614，住所地秭归县茅坪镇桔颂路11-1-1-A号。法定代表人：周俊华，该公司总经理。被告：湖北翔跃融资担保有限公司（以下简称翔跃融资担保公司），统一社会信用代码914228015824662564，住所地湖北省恩施市航空路16号金帝国际2单元B座。法定代表人：谭国勇，该公司总经理。被告：姚春华，女，1982年4月27日出生，汉族，住宜昌市西陵区。原告银湖资产管理公司与被告周俊华、谭国勇、东升人力资源公司、楚洺小额贷款公司、翔跃融资担保公司、姚春华追偿权纠纷一案，本院于2020年5月28日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告银湖资产管理公司的委托诉讼代理人杨琳、被告姚春华到庭参加诉讼，被告周俊华、谭国勇、东升人力资源公司、楚洺小额贷款公司、翔跃融资担保公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，现依法缺席审理。本案现已审理终结。原告银湖资产管理公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告周俊华立即向原告支付欠付的代偿款本息、担保费以及违约金，截至2020年4月26日共计7302510.75元（担保费按担保合同约定以担保数额700万元为基数，自代偿之日起算至全部代为清偿之日，按年2.8%计算为261333.33元；违约金以代偿本息为基数，自代偿之日起截至被告代偿本息清偿之日，按日0.05%的标准计算为542628.81元）；2.依法判令被告谭国勇、东升人力资源公司、楚洺小额贷款公司、翔跃融资担保公司、姚春华对上述债务承担连带清偿责任；3.依法判令原告在上述债权范围内对被告翔跃融资担保公司名下位于翔凤镇关口镇关口村九组的国有土地使用权（土地使用权证号：来国用2015第0108009号）及地上翔凤镇仙佛寺风景区华兹卡文化遗产园4栋的房产（房产权证号：翔凤镇字第××号）在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4.六被告立即向原告支付因追偿而必然发生的律师费438150.65元（依照反担保合同约定暂按诉请总金额的6%计算）；5.本案诉讼费、保全费等费用由六被告承担。事实和理由：2015年7月22日，宜昌平湖融资担保有限公司（以下简称平湖担保公司）与湖北三峡农村商业银行股份有限公司葛洲坝支行（以下简称三峡农商行葛洲坝支行）达成《担保合同》（合同编号：葛洲坝15029-1），为被告周俊华同日在葛洲坝支行所借的本金700万元提供担保，约定担保期间为2年，担保方式为连带责任保证，担保范围为主债权本息及违约金、实现债权等其他费用。同日，为保障担保债权的实现，平湖担保公司与被告周俊华以及被告东升人力资源公司、楚洺小额贷款公司、翔跃融资担保公司、谭国勇达成《反担保保证合同》，约定上述四被告作为反担保保证人为被告周俊华对平湖担保公司的担保债权承担连带反担保保证责任。24日，平湖担保公司与被告周俊华及被告姚春华达成《反担保保证合同》，将被告姚春华同样作为保证人担保平湖担保公司的担保债权。23日，平湖担保公司与被告周俊华及翔跃融资担保公司签订了两份《反担保抵押合同》，约定翔跃融资担保公司为被告周俊华以其位于翔凤镇关口镇关口村九组的国有土地使用权（土地使用权证号：来国用2015第0108009号）及地上翔凤镇仙佛寺风景区华兹卡文化遗产园4栋的房产（房产权证号：来凤县房权证翔凤镇字第××号）向平湖担保公司提供反担保抵押。后办理了房屋抵押权登记。上述主合同借款期限届满后，被告周俊华与平湖担保公司及三峡农商行葛洲坝支行达成展期协议，但展期到期后被告未按约定向三峡农商行葛洲坝支行还款，后平湖担保公司已依约代被告周俊华清偿。2019年11月11日原告与平湖担保公司就上述债权达成债权转让协议，并于12月16日在三峡晚报予以公告通知六被告。原告现诉至法院，请求判如所请。被告姚春华辩称，未在展期协议上签字，不应承担保证责任，即使承担，该笔借款有抵押担保，也应优先以抵押财产清偿债务，且要求对除本金、利息以外的其他费用予以减免。被告周俊华、谭国勇、东升人力资源公司、楚洺小额贷款公司、翔跃融资担保公司经本院依法送达传票，未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。经审理查明，2015年7月22日，被告周俊华与三峡农商行葛洲坝支行签订了编号为葛洲坝15029号《个人借款合同》，合同约定由三峡农商行葛洲坝支行向周俊华借款700万元，借款期限24个月，自实际放款日起算，实际放款日以借据（借款凭证）记载为准。同时约定借款利率为年利率10.35%。2015年7月28日，三峡农商行葛洲坝支行向周俊华发放了700万元贷款，借款凭证上载明借款期限自2015年7月28日至2017年7月27日。2015年7月22日，平湖担保公司与三峡农商行葛洲坝支行签订了编号为葛洲坝15029-1号的《专业担保公司担保合同》，约定平湖担保公司对被告周俊华在三峡农商行葛洲坝支行的上述贷款提供连带保证担保，担保范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费），保证期间自主合同确定的借款到期之次日起两年。2015年7月22日，平湖担保公司与被告周俊华、谭国勇、东升人力资源公司、楚洺小额贷款公司、翔跃融资担保公司签订了编号为宜平保字[2015]第Y0026-1号《反担保保证合同》，2015年7月24日，平湖担保公司与被告周俊华、姚春华签订了编号为宜平保字[2015]第Y0026-2号《反担保保证合同》，约定被告谭国勇、东升人力资源公司、楚洺小额贷款公司、翔跃融资担保公司、姚春华对被告周俊华在三峡农商行葛洲坝支行的上述贷款向平湖担保公司提供保证反担保，反担保保证方式为连带责任保证，担保范围包括但不限于借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、借款人应向担保人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、担保人实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公证费、送达费、交通费、公告费、律师费等）。保证期间为自本合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。合同经反担保保证人及担保人法定代表人签字、加盖公章后生效。借款人向担保人按借款金额的2.8%支付年担保费。违约责任约定，借款人逾期没有还款的，每延长一日还款，借款人及反担保保证人须向担保人支付逾期还款额的日万分之五的违约金；担保人代偿的，借款人及反担保保证人从担保人代偿之日起至借款清偿之日止按日万分之五承担违约金。2015年7月23日，平湖担保公司与被告翔跃融资担保公司签订了编号为宜平押字[2015]第Y0026-1号、[2015]第Y0026-2号《反担保抵押合同》，约定被告翔跃融资担保公司以其所有的位于翔凤镇关口镇关口村九组的国有土地使用权（土地使用权证号：来国用2015第0108009号）及地上翔凤镇仙佛寺风景区华兹卡文化遗产园4栋的房产（房产权证号：来凤县房权证翔凤镇字第××号）向平湖担保公司提供反担保抵押，并办理了他项权证（他项权证号：来凤县房他证翔凤镇字第××号）。借款到期后，借款人周俊华、贷款人三峡农商行葛洲坝支行、担保人平湖担保公司、谭国勇、东升人力资源公司、宜昌东升职业培训学校签订《借款展期协议》，同意对2015年7月22日签订的编号为葛洲坝15029号的《个人借款合同》展期至2018年7月27日，借款余额650万元，展期后借款利率调整为6.175%。原告提交了2017年9月19日，借款人周俊华、担保人平湖担保公司、反担保（抵押）人谭国勇、东升人力资源公司、楚洺小额贷款公司间的《担保业务展期协议书》，但该协议落款处，仅有担保人平湖担保公司盖章，借款人周俊华签字，反担保（抵押）人谭国勇签字、楚洺小额贷款公司盖章，协议约定原借款合同展期至2018年7月20日，借款余额650万元，反担保（抵押）人自愿继续为借款人承担反担保责任，除本协议约定内容外，原借款合同、保证合同、反担保合同、反担保抵押合同规定的其他各项条款仍然有效。展期协议到期后，周俊华未按期偿还借款，2019年11月11日，平湖担保公司向三峡农商行葛洲坝支行代偿6498548.61元。2019年11月11日，原告与平湖担保公司就上述债权达成债权转让协议，并于12月17日在三峡晚报公告通知债务人及担保人。另查明，被告周俊华已支付担保费588000元。上述事实，有原告提交的《个人借款合同》、《专业担保公司担保合同》、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》、他项权证、《借款展期协议》、《担保业务展期协议书》、《特种转账凭证》、《债权转让协议》、公告及双方当事人陈述在卷佐证，经庭审质证，足以认定。本院认为，平湖担保公司与被告签订的《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》是双方当事人真实意思的表示，不违反法律的禁止性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。平湖担保公司依据《专业担保公司担保合同》的约定履行了担保义务，代偿周俊华的银行借款6498548.61元后，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，有权向债务人周俊华追偿。《反担保保证合同》约定借款人向担保人按借款金额的2.8%支付年担保费，故平湖担保有权要求周俊华按借款金额的2.8%支付年担保费，从提供担保之日2015年7月22日计算至代偿日2019年11月11日，扣除已交纳的担保费588000元，应支付担保费261333.33元（700万元×2.8%÷12个月×52个月-已交588000元）。《反担保保证合同》约定担保人代偿的，借款人及反担保保证人从担保人代偿之日起至借款清偿之日止按日万分之五承担违约金，故平湖担保有权要求周俊华从代偿日即2019年11月11日起至借款清偿之日止按日万分之五承担违约金，暂计算至2020年4月26日为542628.81元（6498548.61元×0.0005×167天）。原告从平湖担保公司处受让该债权，并通知了债务人及担保人，债权转让业已完成，原告有权向债务人周俊华追偿，故原告请求被告周俊华立即向原告支付代偿本息6498548.61元、担保费261333.33元以及从2019年11月11日起至借款清偿之日止以代偿本息为基数按日万分之五计算的违约金（暂计算至2020年4月26日为542628.81元）的理由成立，本院予以支持。《反担保保证合同》约定保证期间自合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。借据载明的借款到期日为2017年7月27日，后三峡农商行葛洲坝支行与借款人签订《借款展期协议》将该笔借款展期至2018年7月27日，但担保人与借款人及反担保（抵押）人签订的《担保业务展期协议书》中，合同首部列明的反担保（抵押）人仅有谭国勇、东升人力资源公司、楚洺小额贷款公司，落款反担保（抵押）人处仅有谭国勇签字、楚洺小额贷款公司盖章，周俊华（借款人以及东升人力资源公司、楚洺小额贷款公司法定代表人）仅在借款人处签字确认，故只能认定反担保人中仅有谭国勇、楚洺小额贷款公司同意对该笔借款展期继续承担反担保责任，即反担保保证期间从2018年7月27日起计算两年，但反担保人东升人力资源公司、翔跃融资担保公司、姚春华的反担保保证期间应自2017年7月27日起计算两年，现保证期间已过，原告在反担保期限内，没有证据证实其向东升人力资源公司、翔跃融资担保公司、姚春华主张过权利，反担保人东升人力资源公司、翔跃融资担保公司、姚春华免除保证责任，故原告要求谭国勇、东升人力资源公司、楚洺小额贷款公司、翔跃融资担保公司、姚春华对周俊华应清偿的代偿款、担保费、违约金承担连带责任的诉请，本院仅支持谭国勇、楚洺小额贷款公司对上述债务承担连带清偿责任。被告翔跃融资担保公司用其所有的位于翔凤镇关口镇关口村九组的国有土地使用权（土地使用权证号：来国用2015第0108009号）及地上翔凤镇仙佛寺风景区华兹卡文化遗产园4栋的房产（房产权证号：来凤县房权证翔凤镇字第××号）向平湖担保公司提供反担保抵押，并办理了他项权证，该抵押合法有效，故原告要求确认在上述债权范围内对被告湖北翔跃融资担保有限公司名下位于翔凤镇关口镇关口村九组的国有土地使用权（土地使用权证号：来国用2015第0108009号）及地上翔凤镇仙佛寺风景区华兹卡文化遗产园4栋的房产（房产权证号：翔凤镇字第××号）在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。原告要求六被告支付律师费438150.65元的诉请，未提供证据予以证实，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十二条、第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周俊华在本判决书生效后十日内立即向原告宜昌银湖资产管理有限公司支付代偿本息6498548.61元、担保费261333.33元以及从2019年11月11日起至借款清偿之日止以代偿本息为基数按日万分之五计算的违约金（暂计算至2020年4月26日为542628.81元）；二、被告谭国勇、秭归县楚洺小额贷款有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任；三、原告宜昌银湖资产管理有限公司对被告湖北翔跃融资担保有限公司名下位于翔凤镇关口镇关口村九组的国有土地使用权（土地使用权证号：来国用2015第0108009号）及地上翔凤镇仙佛寺风景区华兹卡文化遗产园4栋的房产（房产权证号：翔凤镇字第××号）享有抵押权，并有权对该房产的拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、驳回原告宜昌银湖资产管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取32992元，由被告周俊华、谭国勇、秭归县楚洺小额贷款有限责任公司、湖北翔跃融资担保有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审判员 郭 红二〇二〇年七月二十日书记员 王忠丹