浙江省杭州市余杭区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0110民初4649号原告：嘉兴市南湖区东栅街道秀金室内装饰设计工作室，住所地：浙江省嘉兴总部商务花园13号楼606室。责任人：陈灿山。委托代理人：钱振林，浙江君度律师事务所执业律师。被告：杭州荣晨汽车销售服务有限公司，住所地：浙江省杭州市余杭区良渚街道莫干山路1830-1号。法定代表人：张佳缘。委托代理人：彭静如，浙江天册律师事务所律师。原告嘉兴市南湖区东栅街道秀金室内装饰设计工作室（以下简称原告）为与被告杭州荣晨汽车销售服务有限公司（以下简称被告）装饰装修合同纠纷一案，于2020年4月14日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序由审判员孙莎独任审判，并于2020年6月29日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人钱振林，被告的委托诉讼代理人彭静如到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称：2017年9月11日原告与被告签订《装修工程安装合同》一份，约定：原告为被告位于杭州余杭区的汽车展示店办公室等进行装修，包工包料，工程款127万元。并约定：装修工程完成后，工程款支付至93%，剩余7%作为工程维修保证金一年到期付清，以合同签订时间为准。原告按约定进行施工，按时完成装修工程，该汽车4Ｓ店顺利通过汽车品牌厂家验收后投入使用。但一年到期后，被告迟迟未予支付剩余的7%的工程款（维修保证金）。原告多次催付，被告以各种理由推脱支付，遂成讼。原告认为：原被告签订的《装修工程安装合同》，对工程保修保证金的归还时间约定明确，约定一年时间到期后，被告理应按约支付给原告。被告逾期支付工程款，应赔偿原告的利息损失。原告现依法提起诉讼，请贵院依法支持原告的诉讼请求。诉讼请求：1.判决被告立即支付原告工程款88900元及逾期付款的利息暂计5096元，合计93996元。（2018年9月11日起至实际支付之日，按年息4.3%，暂计至2019年12月31日）。2.本案的诉讼费用由被告承担。被告答辩称：被告已合计向原告支付合同价款1222950元，仅剩余47050元没有支付。原告未按合同约定完成全部工程，被告已经委托第三方代为履行，费用应由原告承担，并在剩余款项中扣除。原告主张所谓的利息损失从2018年9月11日起计算没事实和合同依据。本院根据到庭当事人的陈述及本院确认的有效证据，认定本案的事实如下：2017年9月11日，原告作为乙方，被告作为甲方，签订《装修工程安装合同》，约定甲方将杭州市莫干山路（1830-1号）杭州荣晨汽车销售服务有限公司委托乙方施工。合同总价为145万元（除莫干山路外墙玻璃幕墙铝塑板外，总工程为127万元），甲方预付33%给乙方备订材料开工。待工程完成到展厅拆除完工，吊顶石膏板安装完毕，水电线预埋完成，外墙钢架结构完毕、售后阁楼钢结构完成，甲方支付第二批总工程款30%，工程完成后支付总工程款30%，剩余7%作为维修保证金一年到期付清，以合同签订时间为准。工程内容包括售后走廊、车道、维修车间环氧地坪涂刷；售后地沟排沟，卫生间配套金属配件，洗脸盆、脚踩阀，龙头开关，配套（科勒）；所有厂房区域屋顶修缮等32个项目，具体细则施工以预算单为准。保修期为施工验收后一年。合同签订后，被告于2017年10月9日支付原告78万元，于2017年11月2日支付原告10万元，于2018年1月2日支付10万元，于2018年1月8日支付5万元，于2018年2月6日支付192950元。2018年5月26日，原告的经营者陈灿山在《装修工程附加协议》上签字确认，协议中载明：订于2018年6月20日之前，杭州荣晨把关于售后环氧地坪、配件室防漏、展厅墙面修复、所有卫生间脚阀更换、院内墙面修复等相关费用报于陈灿山，陈灿山若回复可以过来进行修复，就由陈灿山负责修复，若安排不出时间，则由荣晨自行找施工队进行修复，所产生的费用从陈灿山的工程保证金中扣除。另查明：（一）被告作为甲方，杭州冰盛防水工程有限公司作为乙方（以下简称冰盛公司）签订《屋面防水承揽合同》，约定由乙方负责杭州荣晨汽车销售服务有限公司屋面防水修补工作，施工期限自2018年5月10日至2018年5月31日，防水每平方米22.5元，总面积1600元，总价36000元。预付工程材料款16000元，工程经甲方验收合格并出具书面验收合格证明后付18200元，2020年5月20日保质期后支付剩余1800元工程款。被告于2018年5月13日向《屋面防水承揽合同》中备注的冰盛公司指定账户支付16000元，附言“房屋防水工程材料预付款”，于2018年7月3日向指定账户支付18200元，附言“屋面防水修补”。（二）被告作为甲方，孙正明作为乙方，签订《施工合同》，约定由乙方负责杭州荣晨汽车销售服务有限公司屋面防水修补。正式进场起共计7天有效工期完成全部工程施工。合同总额20000元。2018年4月16日，被告转账支付孙正明20000元，附言“屋顶防水工程”。（三）2019年8月6日，被告向杭州申华混凝土有限公司转账支付11000元，附言“售后部浇地坪”。（四）2018年9月2日，被告作为甲方，胡兴剑作为乙方，签订《施工合同》一份，约定由乙方负责杭州荣晨汽车销售服务有限公司展台改造、墙面修复工程。正式进场起共计10天有效工期完成全部工程施工。合同总额为37643元，其中展台改造场地围栏35843元，顶面漏水墙面修复费1800元。被告于2019年2月1日分多笔支付胡兴剑共计39018元。本院认为，原、被告签订的《装修工程安装合同》以及《装修工程附加协议》系双方真实意思表示，其内容未违反相关法律法规的规定，应认定为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。（一）关于已付工程款数额。原告虽主张被告已付工程款内包含3万余元的增项工程款，但未出示有效证据证明，应承担举证不能的不利后果，故本院认定被告就《装修工程安装合同》所涉工程尚未支付的款项数额为47050元。（二）关于应付款项的数额。《装修工程附加协议》中约定售后环氧地坪、配件室防漏、展厅墙面修复、所有卫生间脚阀更换、院内墙面修复等工作，若陈灿山安排不出时间，则由被告自行找人修复，费用从原告的工程保证金中扣除，现被告主张其已支出屋面防水修补费用20000元，屋顶防水工程费用36000元，售后通道浇混凝土费用11000元，展厅墙面修补费用1800元，还有尚未支出的修复费用，总额已经超过未付的质保金数额，故无需返还质保金。首先，原、被告签订的《装修工程安装合同》施工范围虽包括了所有厂房区域屋顶修缮，但《装修工程附加协议》中并无屋顶修缮的相关内容，应视为原告已完成该项目的施工工作。现被告并未出示有效证据证明其另行委托他人完成的屋面及屋顶防水工程系因原告的施工质量问题导致，亦无证据表明被告在此前曾向原告提出过维修的要求，故被告要求在质保金中扣除相应修复费用的主张依据不足，本院不予采信。其次，对于被告支付的售后通道浇混凝土款项11000元，因《装修工程安装合同》以及《装修工程附加协议》中载明的相关施工内容为售后环氧地坪涂刷，被告虽主张浇混凝土系环氧地坪涂刷的前置步骤，但现无有效证据证明该项目包含在原告的施工范围内，故被告要求扣除该部分款项依据不足，本院不予支持。再次，对于展厅墙面修补的项目在《装修工程附加协议》中有相应约定，现无有效证据证明原告在该协议签订后已完成该部分项目的施工，故被告要求扣除该部分费用的主张理由成立，本院予以支持。最后，对于被告主张的其他修复费用因并未实际支出，故本案中不予处理。（二）关于质保金的付款时间。因《装修工程安装合同》明确约定“剩余7%作为维修保证金一年到期付清，以合同签订时间为准”，且质保金的支付时间并不等同于质保期，故原告主张自2018年9月11日起计算逾期付款利息损失的理由成立，但2019年8月20日之后的计算标准本院调整为按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告杭州荣晨汽车销售服务有限公司于本判决生效后十日内支付原告嘉兴市南湖区东栅街道秀金室内装饰设计工作室质保金45250元；二、被告杭州荣晨汽车销售服务有限公司于本判决生效后十日内支付原告嘉兴市南湖区东栅街道秀金室内装饰设计工作室逾期付款利息损失1859元（暂算至2019年8月19日，此后至质保金支付完毕之日止的利息损失以45250元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付）；三、驳回原告嘉兴市南湖区东栅街道秀金室内装饰设计工作室的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取1075元，由原告嘉兴市南湖区东栅街道秀金室内装饰设计工作室负担536元，被告杭州荣晨汽车销售服务有限公司负担539元，于本判决生效后七日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审判员  孙莎zdqz立案审查表二〇二〇年七月十四日书记员  苏琪?*MERGEFORMAT?7?