福建省南安市人民法院             民事判决书             （2020）闽0583民初3849号                               案由                       金融借款合同纠纷                       是否公开审理                       是                               立案             日期                       2020年5月19日                       适用程序                       简易程序                               原告                       原告兴业银行股份有限公司南安支行，住所地：南安市柳城街道成功街滨江大厦一至三楼，统一社会信用代码：91350583856314912E。             负责人吕跃进，该支行行长。             委托代理人潘志平、钱剑虹，福建瀛同律师事务所律师。                               被告                       被告福建省盘古文化传媒有限公司，住所地：南安市溪美街道新美新村A-09幢，统一社会信用代码：913505837821540707。             法定代表人杨小红，该公司执行董事兼经理。             被告安溪县凤城双吉食品行，住所地：安溪县凤城镇河滨南路338、340号，统一社会信用代码：92350524MA30X24P8P。             经营者陈燕星，该个体工商户业主。             被告洪新闻，男，汉族，1977年4月24日出生，住南安市。             被告杨小红，女，汉族，1977年10月11日出生，住南安市。             被告陈燕星，男，汉族，1976年12月1日出生，住南安市。             被告陈丽萍，女，汉族，1977年9月28日出生，住南安市。                               原告诉讼请求                       1、判令被告福建省盘古文化传媒有限公司立即偿还原告借款本金7120000元、利息、罚息、复利672653.39元，并按合同的约定支付自2020年4月22日起至实际还款之日止的利息、罚息、复利；             2、判决被告福建省盘古文化传媒有限公司立即支付原告为本案诉讼而支出的律师服务费8000元；             3、判决被告福建省盘古文化传媒有限公司不履行上述债务时，原告有权以被告杨小红、洪新闻提供的抵押物即位于厦门市思明区湖滨中路529号1302室及521号地下一层第92号车位[土地房屋权证证号：厦国土房证第00913728号、厦国土房证第00913730号]折价或者以拍卖、变卖上述财产的所得价款优先受偿；             4、判决被告安溪县凤城双吉食品行对被告福建省盘古文化传媒有限公司的上述债务在最高本金100万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权费用的范围内承担连带清偿责任；             5、判令被告洪新闻、杨小红、陈燕星、陈丽萍对被告福建省盘古文化传媒有限公司的上述债务连带清偿责任；             6、判令各被告承担本案的诉讼费用及其他实现债权的费用。                               被告             答辩             意见                       被告福建省盘古文化传媒有限公司、安溪县凤城双吉食品行、洪新闻、杨小红、陈燕星、陈丽萍未到庭参加诉讼也未提交答辩状。                               本院             认定             事实             证据                       2018年3月2日，原告(抵押权人)与抵押人杨小红、洪新闻签订编号兴银南05抵字第2018106001号《最高额抵押合同》，主要内容为：“第二条、被担保的主债权：一、抵押权人与债务人在抵押额度有效期内签订的主合同项下的所有债权；二、最高额抵押权设立前已经存在的下列债权，经双方协商同意转入本合同抵押担保的债权：合同名称《流动资金借款合同》、《借款展期合同》，合同编号兴银南05借字第2016106001号、兴银南05借字第2017106001号，融资本金750万元。第三条、抵押最高本金限额：一、本合同项下的抵押最高本金限额为币种人民币金额玖佰万元整；二、在该最高本金限额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额(含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等)。第四条、抵押额度有效期自2018年3月2日至2028年3月2日。第五条、抵押物：抵押人自愿以房产及车位（抵押物名称）设定抵押，抵押物详细情况见抵押物清单。第六条、担保范围：一、抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）；二、最高额抵押权设立前已经存在的经双方协商同意转入本合同约定的最高额抵押担保的债权。”《抵押物清单》载明的抵押物为杨小红名下址在厦门市思明区湖滨中路529号1302室及521号地下一层第92号车位，权属证书为厦国土房证第00913728号、厦国土房证第00913730号。同年3月5日，双方到厦门市国土资源与房产管理局办理了闽（2018）厦门市不动产证明第5004448号《不动产登记证明》，证明权利为抵押权。             2018年4月26日，原告(债权人)与保证人安溪县城关双吉食品行签订编号兴银南05保字第2018106001-1号《最高额保证合同》，主要内容为：“第二条、被保证担保的主债权：本合同项下被保证担保的主债权为债权人与债务人在保证额度有效期内不时签订的主合同项下的所有债权。第三条、保证最高本金限额：一、本合同项下的保证最高本金限额为币种人民币金额100万元；二、在该最高本金限额内，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，保证人对该最高本金限额项下的所有债权余额(含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等)承担连带保证责任。第四条、保证额度有效期：保证额度有效期自2018年4月26日至2019年4月26日。第五条、保证方式：一、保证人在本合同项下承担连带保证责任。二、本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带保证责任。第六条、保证范围：本合同项下的保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。第七条、保证期间：一、本合同项下每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。第十八条、补充条款：保证人知悉本合同所担保贷款用于归还福建省盘古文化传媒有限公司在兴业银行股份有限公司南安支行所办理的编号为兴银南05借字第2016106001号的《流动资金借款合同》项下借款（该借款已办理展期，并签订编号为兴银南05借字第2017106001号的《借款展期合同》）”             同日，洪新闻、杨小红、陈燕星、陈燕萍分别向原告出具《个人担保声明书》，自愿为福建省盘古文化传媒有限公司与原告于2018年4月26日签订的金额为720万元编号为兴银南05借字第2018106001号《流动资金借款合同》项下的借款提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、债权人实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。洪新闻、杨小红、陈燕星、陈燕萍均知悉本声明书所担保贷款用于归还福建省盘古文化传媒有限公司在兴业银行股份有限公司南安支行所办理的编号为兴银南05借字第2016106001号的《流动资金借款合同》项下借款（该借款已办理展期，并签订编号为兴银南05借字第2017106001号的《借款展期合同》）。             同日，原告(贷款人)与借款人福建省盘古文化传媒有限公司签订编号兴银南05借字第2018106001号《流动资金借款合同》，主要内容为：“第二条、借款金额：贷款人同意给予借款人借款人民币720万元整。第三条、借款用途用于归还福建省盘古文化传媒有限公司在兴业银行股份有限公司南安支行所办理的编号为兴银南05借字第2016106001号的《流动资金借款合同》项下借款（该借款已办理展期，并签订编号为兴银南05借字第2017106001号的《借款展期合同》）。第四条、借款期限：一、借款期限自2018年4月26日至2019年4月9日止。第五条、借款利率与利息计收：一、借款利率：（一）定价基准利率按LPR壹年期限档次执行；（二）借款利率定价公式按借款利率＝定价基准利率＋0.91%执行。二、借款利息偿还方式：每月的21日为付息日，在借款到期时结清剩余本息。三、罚息和复利：借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。”             原告依约于当日发放贷款7200000元给福建省盘古文化传媒有限公司。上述借款，福建省盘古文化传媒有限公司未能还清借款本息，截至2020年4月21日，尚欠本金7120000元及利息、罚息、复利672653.39元未还。原告遂委托福建瀛同律师事务所潘志平、钱剑虹律师向本院提起本案诉讼，支付律师代理费8000元。             另查明，安溪县城关双吉食品行于2018年10月15日变更字号为安溪县凤城双吉食品行。洪新闻、杨小红系夫妻关系。                               裁判             理由                       原告与抵押人杨小红、洪新闻签订《最高额抵押合同》，与保证人安溪县城关双吉食品行签订《最高额保证合同》，上述合同主体资格合法，当事人意思表示真实，内容合法，应确认有效，房地产抵押依法至厦门市国土资源与房产管理局办理了《不动产登记证明》，抵押权自登记时设立。原告与被告福建省盘古文化传媒有限公司签订《流动资金借款合同》，并依照合同约定，发放贷款7200000元给福建省盘古文化传媒有限公司。上述借款逾期，福建省盘古文化传媒有限公司未能还清借款本息，尚欠借款本金7120000元及相应利息、罚息、复利未还。原告请求福建省盘古文化传媒有限公司偿还尚欠借款本金7120000元及相应利息，并依照合同约定支付罚息、复利，符合合同约定和有关法律规定，本院予以支持。福建省盘古文化传媒有限公司未按照《流动资金借款合同》约定还本付息，导致原告委托律师通过诉讼途径解决纠纷，为此支付律师代理费8000元。律师代理费属于原告为实现债权支付的合理费用，依照《流动资金借款合同》约定，应由借款人承担。现原告请求福建省盘古文化传媒有限公司支付律师代理费8000元，符合合同约定，本院予以支持。安溪县城关双吉食品行与原告签订《最高额保证合同》，为福建省盘古文化传媒有限公司向原告的最高本金1000000元提供保证期间两年的连带责任保证，担保的范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。洪新闻、杨小红、陈燕星、陈燕萍应依据《个人担保声明书》约定承担连带清偿责任。各保证人应按《最高额保证合同》及《个人担保声明书》约定额度承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向福建省盘古文化传媒有限公司追偿。                               法律             依据                       《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第（一）(二)项、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条、第六十条                               裁判             主文                       一、被告福建省盘古文化传媒有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司南安支行借款本金7120000元及其利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计至2020年4月21日为672653.39元，自2020年4月22日起至实际还款之日止的利息、罚息、复利，按《流动资金借款合同》约定和中国人民银行的有关规定计算）；             二、被告福建省盘古文化传媒有限公司应于本判决生效后十日内支付原告兴业银行股份有限公司南安支行律师代理费8000元；             三、上述债权，原告兴业银行股份有限公司南安支行有权以拍卖、变卖被告杨小红、洪新闻的抵押财产所得价款优先受偿(抵押财产以厦门市国土资源与房产管理局闽（2018）厦门市不动产证明第5004448号《不动产登记证明》上登记的房地产为准)；             四、被告洪新闻、杨小红、陈燕星、陈燕萍对福建省盘古文化传媒有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告洪新闻、杨小红、陈燕星、陈燕萍承担保证责任后，有权向福建省盘古文化传媒有限公司追偿。             五、被告安溪县凤城双吉食品行对福建省盘古文化传媒有限公司上述债务中的借款本金1000000元及相应的利息、罚息、复利和律师代理费8000元承担连带清偿责任;被告安溪县凤城双吉食品行承担保证责任后，有权向福建省盘古文化传媒有限公司追偿。                               诉讼             费用                       本案受理费66965元，减半收取为33482.5元，由被告福建省盘古文化传媒有限公司、安溪县凤城双吉食品行、洪新闻、杨小红、陈燕星、陈丽萍负担。                               上诉             权利                       如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。                               落款             盖章                       审 判 员 方碧芬                                                             二〇二〇年七月七日                                     书 记 员 吴桂菊             速 录 员 徐 彤