内蒙古自治区包头市中级人民法院   民事判决书   （2020）内02民终1850号   上诉人（原审被告）：贾建明，男，1967年12月26日出生，汉族，现住内蒙古自治区包头市东河区。   被上诉人（原审原告）：刘鹏飞，男，1983年2月24日出生，汉族，现住内蒙古自治区包头市青山区。   委托诉讼代理人：马建业，内蒙古铁恒律师事务所律师。   委托诉讼代理人：张隽宾，内蒙古铁恒律师事务所律师。   被上诉人（原审被告）：刘国林，男，1963年2月15日出生，回族，现住内蒙古自治区包头市昆都仑区。   被上诉人（原审被告）：马兰，女，1965年12月30日出生，回族，现住内蒙古自治区包头市昆都仑区。   上诉人贾建明因与被上诉人刘鹏飞、刘国林、马兰排除妨害纠纷一案，内蒙古自治区包头市东河区人民法院于2018年6月2日作出（2017）内0202民初2761号民事判决，刘国林、马兰不服，提起上诉，本院于2018年10月30日作出（2018）内02民终1692号民事判决，驳回上诉，维持原判。判决生效后，刘国林、马兰不服，向内蒙古自治区高级人民法院申请再审，内蒙古自治区高级人民法院于2019年6月11日作出（2019）内民申2002号民事裁定，指令本院再审本案。本院于2019年9月12日作出（2019）内02民再51号民事裁定，撤销一、二审判决，本案发回包头市东河区人民法院重审，包头市东河区人民法院于2020年5月8日作出（2019）内0202民初4080号民事判决，贾建明不服，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，开庭审理了本案。上诉人贾建明、被上诉人刘鹏飞的委托诉讼代理人马建业、张隽宾，被上诉人刘国林到庭参加诉讼，被上诉人马兰经传票传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。   贾建明上诉请求：1.撤销内蒙古自治区包头市东河区人民法院（2019）内0202民初4080号民事判决中第一至五项判决内容；2.改判被上诉人刘国林、马兰赔偿刘鹏飞的损失或对本案发回重审；3.一、二审诉讼费、鉴定费等案涉相关费用由被上诉人刘国林、马兰承担。事实和理由：1.本案的基本事实为上诉人贾建明居住在702号房屋，刘国林和马兰居住在701号房屋，刘国林家在刘鹏飞的楼上，2017年1月3日位于刘国林、马兰室内的建筑安装供贾建明使用的案涉水管破裂，导致601号刘鹏飞的租户郜捷家中财产损失，事发后上诉人积极地购买材料由物业公司人员把爆裂部分水管及时更换、修缮。2017年10月2日，位于刘国林、马兰家中的同一根水管另一处再次发生爆裂，虽然爆裂的水管属于上诉人使用，但由于该水管处于刘国林、马兰家中经过，无法对水管具备日常保管和维护的可能，爆裂水管是房屋设计建造形成的，并非后期改装的，同时应认定刘国林、马兰对其所有的701号房屋地面存在“翻”、“刨”的行为，被上诉人刘国林、马兰具有过错，未尽到合理注意义务，应当承担赔偿责任。2.一审判决适用法律错误。上诉人认为建造、设计、铺设水管并非由上诉人贾建明能够决定，上诉人购买了702号房屋后该水管设计、安装已既成事实，上诉人无权改变水管位于刘国林、马兰家中的设计现状，爆裂水管并非贾建明后期改装，被上诉人对自己家中的部分水管有合理注意和看护义务，一审法院机械地适用《物权法》第八十八条、第九十二条，属于适用法律错误。请求二审法院支持上诉人的上诉请求。   刘鹏飞辩称，本案经指令再审、发回重审后一审法院作出的判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人没有向法庭提供新的证据，请求驳回上诉，维持原判。   刘国林辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。   原告刘鹏飞向一审法院起诉请求：1.请求贵院判令二被告对原告停止侵害，排除妨碍，赔礼道歉；2.依法判令二被告更换原告家中被损害的同款同型家具（受损家具有转角沙发、茶几、电视柜、餐桌、餐桌椅、罗马步梯床、床垫、四斗柜、大卧室床垫、大卧室床头柜、大卧室衣柜、大卧室床）或家具款41240元；3.依法判令二被告赔偿原告租金损失21600元；4.依法判令二被告赔偿原告房屋恢复原状损失25525元；5.诉讼费、鉴定费由被告承担。增加诉讼请求：由被告贾建明对被告刘国林、马兰承担连带赔偿责任。   一审法院认定事实：原告刘鹏飞系位于东河区XX住宅小区X号楼1单元601号房屋所有权人，被告刘国林、马兰系该小区X号楼1单元701号房屋所有权人，在原告楼上，被告贾建明系该小区X号楼1单元702房屋所有权人，在被告刘国林、马兰旁边。2015年6月1日，原告刘鹏飞将案涉房屋租赁给案外人郜捷，约定租金为每月1200元，租期三年。2017年1月3日，位于被告刘国林、马兰家中水管爆裂，造成原告家中多处浸泡，家具等遭受损失，事发后，被告贾建明购买材料，由物业公司人员把爆裂水管部分予以更换、修缮。2017年10月2日，位于被告刘国林、马兰家中的同一根水管另一处再次发生爆裂，造成原告及501号、502号住户不同程度被水浸泡，致使原告家中房顶、地板、家具等损坏进一步扩大。东河区碧水佳苑小区业主委员会和包头市明阳物业有限公司证实，发生爆裂水管使用权和所有权归702号居民即被告贾建明所有，事后被告贾建明已从管道井上面另行打眼接管。原告房屋租户搬离，于2017年7月6日，原告退还租金21600元。被告刘国林、马兰所有701号房屋一直闲置未装修居住。   原告诉至一审法院后，申请对室内装修恢复原状费用和被水浸泡受损家具资产进行评估、鉴定。经一审法院委托内蒙古卓越工程项目管理有限公司作出卓越鉴定（2018）第001号《工程造价鉴定报告书》，鉴定结果：恢复原状所需费用为25525元。内蒙古德众资产评估事务所做出内德众所评报字（2018）第010号《刘鹏飞因房屋被水浸泡所涉及的受损家具资产评估报告书》，对原告家中的床、衣柜、四斗柜、床头柜市场价进行评估，结论为17490元，其中衣柜6588元、床5861元、四斗柜3005元、床头柜2个2036元。原告受损的其它家具及2016年10月2日订购价分别为：罗马步梯1个及床垫1个，价格5000元，转角沙发一套价格6400元，茶几一张及电视柜一套价格3800元，餐桌一张价格4200元，床垫价格4350元，合计23750元。   原告一审期间经一审法院承办法官现场查验，其中餐桌一张、罗马步梯及床垫、大衣柜受损严重，已影响使用功能，其他物品受损较轻仍具有使用价值。被告刘国林、马兰曾申请对水管漏水原因进行鉴定，但因未找到此类型鉴定机构，无法进行鉴定。   一审法院认为，依据《物权法》第三十七条、第九十二条的规定，原告因相邻楼上房内水管爆裂漏水，造成室内装修、家具等损坏，应当获得赔偿。原告楼上房屋所有权人系被告刘国林、马兰，爆裂水管位于其室内，但该水管是由其邻居被告贾建明所有和使用，即被告贾建明铺设水管利用了被告刘国林、马兰的建筑物，因此原告的损失首先应由爆裂水管的所有人和使用人即权利人贾建明予以赔偿。按照《物权法》第八十八条的规定，对被告贾建明利用被告刘国林、马兰所有的建筑物铺设水管，刘国林、马兰应当提供必要的便利。事实上，刘国林、马兰事发前并未阻止水管从自家通过，已完成了提供便利的法定义务，但是刘国林、马兰对该水管并无管理、保护的法定义务。庭审中，被告贾建明提出质疑，认为是不是被告刘国林家中装修施工造成的（水管爆裂），被告刘国林、马兰具有不得损坏途经自家房内水管的责任，否则是要承担相应过错责任的，但是被告贾建明的质疑，因没有任何证据支持，即使是被告刘国林、马兰因装修存在原审一审认定的“翻”、“刨”的行为，也应当以普遍存在的装修行为进行判断，而普遍装修造成水管破损并不存在高度盖然性，应是个别的偶然事件，又因不能做出水管爆裂原因的鉴定及被告刘国林、马兰对贾建明质疑的不认可，致使一审法院无法认定被告贾建明的质疑。同时爆裂水管被告刘国林、马兰并无所有权和使用权，故原告请求三被告承担连带赔偿责任不予支持。原告损失被告刘国林、马兰不承担责任。   原告家具损失中，因餐桌、罗马步梯床及床垫、大衣柜受损严重，被告贾建明应予赔偿，残值归贾建明所有，其它物品受损较轻，仍具有使用价值，应做折旧10%给予原告赔偿。因发生两次漏水事故造成房屋装修损坏，不宜居住，租房人与原告提前解除租赁合同，造成原告退还承租人租金的直接利益损失，被告贾建明对此承担责任。从2017年7月6日至租期届满之日2018年6月1日共计11个月，每月1200元，共计租金损失13200元。原告请求停止侵害，排除妨碍，因被告贾建明已从别处重新安装水管，故该请求已完成，一审法院不再支持。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第三十七条、第八十八条、第九十二条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、第十九条之规定，一审法院判决：一、被告贾建明于本判决生效后十日内一次性给付原告刘鹏飞恢复室内装修费25525元；二、被告贾建明赔偿原告刘鹏飞家具款15788元（餐桌一张价值4200元、罗马步梯床1个及床垫1个小计5000元、柜子价值6588元）；三、因浸水受损的家具（含餐桌一张、罗马步梯床1个及床垫1个、大衣柜一个），归被告贾建明所有，原告刘鹏飞于本判决生效后十日内将上述物品交付给被告贾建明；四、被告贾建明于本判决生效后十日内一次性赔偿原告刘鹏飞家具折旧款2540.2元（含2米床价值5861元、4斗柜价值3005元、床头柜价值2036元、转角沙发一套价值6400元、茶几一张及电视柜一套价值3800元、大卧室床床垫价值4300元）；五、被告贾建明于本判决生效后十日内一次性补偿原告刘鹏飞租金损失13200元。六、驳回原告刘鹏飞的其他诉讼请求。案件受理费9800元（原告已预交4900元），由被告贾建明负担。鉴定费4000元由被告贾建明负担。   二审中，当事人没有提交新证据。经本院二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。   本院认为，贾建明、刘国林和马兰与刘鹏飞为楼上、楼下邻居，不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。刘鹏飞因相邻楼上房屋内水管爆裂漏水，造成房屋室内装修、家具等损坏，应当获得损害赔偿。本案中爆裂水管虽途经刘国林、马兰家中，但贾建明作为该水管的实际所有人和实际使用人，应对该水管尽到维护和管理义务，并且案涉水管在本次漏水事故前曾经发生过爆裂，贾建明作为完全民事行为能力人，应当预见该水管存在的隐患，在维修或更换水管时应对该水管整体进行安全检查，确保相邻财产安全，因此贾建明作为爆裂水管的所有人和使用人对水管爆裂漏水造成损失亦存在过错，对于漏水造成的损失应承担赔偿责任。对于上诉人贾建明提出刘国林、马兰对其所有的701号房屋地面存在“翻”、“刨”的行为，被上诉人刘国林、马兰具有过错应当承担赔偿责任的上诉理由，未提供相应的证据证实“翻”、“刨”房屋的客观事实，上诉人贾建明的上诉理由不能成立。上诉人贾建明认为房屋建造、设计、铺设水管并非由上诉人贾建明能够决定的上诉理由，亦不能免除其对于漏水造成的损失应当承担赔偿责任，可以在明确水管爆裂原因和相关责任主体后另行起诉解决。   综上所述，上诉人贾建明的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：   驳回上诉，维持内蒙古自治区包头市东河区人民法院（2019）内0202民初4080号民事判决。   二审案件受理费9800元（上诉人贾建明已预交），由上诉人贾建明负担。   本判决为终审判决。   审 判 长 韩 楚   审 判 员 张 宽   审 判 员 高阿韬     二○二○年七月十七日   法官助理 沈亚楠   书 记 员 刘 冰   附：相关法律条文   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：   （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；   （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；   （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；   （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。   原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。