山东省青岛市黄岛区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0211民初13524号 原告：侯立华，女，1964年6月15日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：张奎国，山东华政律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陆敏,山东华政律师事务所实习律师。 被告：李海，男，1975年1月1日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 被告：高祀英，女，1969年7月1日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 原告侯立华与被告李海、高祀英民间借贷纠纷一案，原告侯立华诉请：1.判决两被告共同还款450000元本金和利息（以450000元为计算基数，以月息2%计算，自2019年2月1日起计算至实际支付之日止）；2.判决原告对黄岛区王台镇环台东路xx号10栋3单元402户房屋享有优先受偿权；3.本案的诉讼费用由两被告承担。本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告侯立华的委托诉讼代理人张奎国、陆敏到庭参加诉讼，被告李海、高祀英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本院经审理查明：2017年9月27日，李海、高祀英为侯立华出具借据，以家庭资金周转为借款用途，向侯立华借款130000元，侯立华于2017年9月27日、9月30日通过银行转账的方式分四笔将该借款转账至高祀英账户。同日，李海、高祀英作为借款人和抵押人，侯立华作为贷款人和抵押权人共同签订了《房屋（抵押）借款合同》，合同约定借款期限及抵押期限自2017年9月27日起至2018年9月26日止，借款月利率3%，抵押物为李海、高祀英所有的位于青岛市黄岛区户房屋并办理了抵押登记，不动产登记号为鲁（2017）青岛市黄岛区不动产证明第00740xx号，抵押额为130000元，抵押担保范围为合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。 2018年4月11日，李海、高祀英为侯立华出具借据，再次以家庭资金周转为借款用途，向侯立华借款70000元，侯立华于2018年4月11日通过银行转账的方式分两笔将该借款转账至高祀英账户。同日，李海、高祀英作为借款人和抵押人，侯立华作为贷款人和抵押权人共同签订了《房屋（抵押）借款合同》，合同约定借款期限及抵押期限自2018年4月11日起至2018年10月10日止，借款月利率3%，抵押物为李海、高祀英所有的位于青岛市黄岛区户房屋并办理了抵押登记，不动产登记号为鲁（2018）青岛市黄岛区不动产证明第01291xx号，抵押额为70000元，抵押担保范围为合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。 2018年6月27日，李海、高祀英作为借款人和抵押人，侯立华作为贷款人和抵押权人共同签订了《房屋（抵押）借款合同》，合同约定李海、高祀英向侯立华借款150000元，借款期限及抵押期限自2018年6月27日起至2019年6月26日止，借款月利率3%，抵押物为李海、高祀英所有的位于青岛市黄岛区户房屋并办理了抵押登记，不动产登记号为鲁（2018）青岛市黄岛区不动产证明第01639xx号，抵押额为150000元，抵押担保范围为合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。侯立华于2018年6月27日通过银行转账的方式分三笔将该借款转账至高祀英账户。 2018年8月22日，高祀英为侯立华出具借据，向侯立华借款20000元，侯立华于2018年8月23日、8月24日通过银行转账的方式分两笔将该借款转账至高祀英账户，借据约定月利率2%，于2018年11月22日还款。2018年10月10日，高祀英为侯立华出具借据，向侯立华借款80000元，侯立华于2018年10月10日通过银行转账的方式分两笔将该借款转账至高祀英账户，借据约定年利率24%，借款期限为2018年10月10日至2019年10月9日。 借款后，侯立华主张李海、高祀英按月利率3%支付其利息至2019年1月，自2019年2月1日起，李海、高祀英未偿还借款本金亦未支付利息，侯立华多次向李海、高祀英索要，李海、高祀英一直未付。侯立华诉至本院，请求依法处理。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。李海、高祀英向侯立华借款350000元并出具借据，系原、被告双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，原、被告双方之间的借贷关系依法成立并产生相应法律效力。李海、高祀英借款后，应向侯立华履行还款责任，但李海、高祀英分文未付，故侯立华要求李海、高祀英偿还借款本金350000元的诉讼请求，本院予以支持。侯立华与李海、高祀英在《房屋（抵押）借款合同》中约定借款月利率3%即年利率36%，在诉讼过程中，侯立华要求李海、高祀英以本金350000元为基数，自2019年2月1日起计算至实际给付之日止，按照年利率24%计算的诉讼请求，未超过法定利息限额，于法有据，本院予以支持。 关于高祀英于2018年8月22日、2018年10月10日合计向侯立华借款100000元，的上述债务是否系其与李海的夫妻共同债务的问题,本院认为,根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定,夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院不予支持,但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案中,侯立华未提供证明高祀英的上述借款用于夫妻共同生活、共同经营,李海有共同借款意思表示的证据,故不能认定为夫妻共同债务，因此还款责任应由高祀英承担。高祀英应偿还侯立华借款本金100000元及以自本金100000元为基数，2019年2月1日起计算至实际给付之日止，按照年利率24%计算的利息。 侯立华与李海、高祀英签订《房屋（抵押）借款合同》后,李海、高祀英以青岛市黄岛区王台镇环台东路xx号10栋3单元房屋为该借款设定抵押,并作了抵押登记,侯立华主张对案涉房产享有优先受偿权于法有据。根据物权公示公信原则,侯立华在350000元范围内对案涉房产享有优先受偿权。 李海、高祀英经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃辩论及质证权利，不影响本院依查明的事实依法作出判决。 根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》一百六十一条，《中华人民共和国物权法》第十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告李海、高祀英于本判决生效之日起十日内支付原告侯立华借款本金350000元及利息（以350000元为基数，自2019年2月1日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算）； 二、被告高祀英于本判决生效之日起十日内支付原告侯立华借款本金100000元及利息（以100000元为基数，自2019年2月1日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算）； 三、对本判决第一项确定的债权，原告侯立华有权在350000元范围以被告李海、高祀英抵押的鲁（2017）青岛市黄岛区不动产证明第00740xx号、鲁（2018）青岛市黄岛区不动产证明第01291xx号、鲁（2018）青岛市黄岛区不动产证明第01639xx号他项权证项下的财产处分所得的价款优先受偿。 四、驳回原告侯立华的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4025元，由被告李海、高祀英负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员  安丰琦 二〇二〇年七月二十三日 书记员  周 杨