安徽省休宁县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1022民初439号 原告:安徽休宁农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省黄山市休宁县海阳镇齐云山东大道16-2号，统一社会信用代码913410006105035020。 法定代表人:孙斥非，公司董事长。 委托诉讼代理人：李剑秋，系该公司员工。 被告:宁国容维五金物流城有限公司，住所地安徽省宁国市宁国经济技术开发区宁阳西路，统一社会信用代码91341881790137115W。 法定代表人:蒋焕仁，董事长。 被告:蒋焕仁,男,1963年9月29日出生，汉族,住江西省宜春市奉新县,现住安徽省祁门县。 被告:骆美强,男,1965年2月21日出生，汉族,住浙江省龙泉市。 被告:宁国容维农林开发有限公司，住所地安徽省宁国市霞西镇霞虹路35号，统一社会信用代码91341881MA2N0H446Q。 法定代表人:蒋焕仁，董事长。 原告安徽休宁农村商业银行股份有限公司诉被告宁国容维五金物流城有限公司、蒋焕仁、骆美强、宁国容维农林开发有限公司金融借款合同纠纷一案,本院于2020年5月28日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告安徽休宁农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人李剑秋，被告宁国容维五金物流城有限公司、蒋焕仁、宁国容维农林开发有限公司到庭参加诉讼，被告骆美强经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安徽休宁农村商业银行股份有限公司向本院提出的诉讼请求：1.请求判令被告宁国容维五金物流城有限公司立即归还原告贷款本金人民币贰仟万元整(¥20000000.00),利息按合同约定利率计算至实际支付之日止；2.请求判令拍卖、变价被告宁国容维五金物流城有限公司抵押担保的皖（2017）宁国市不动产证明第0001261号《不动产登记证明》项下的房地产，所得价款优先偿还被告宁国容维五金物流城有限公司所欠原告的债务；3.请求判令被告蒋焕仁、被告骆美强、被告宁国容维农林开发有限公司对被告宁国容维五金物流城有限公司所欠原告债务承担连带清偿责任；4.诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2017年1月20日原告与被告宁国容维五金物流城有限公司签订了3087631220170012号《固定资产借款合同》，合同约定被告宁国容维五金物流城有限公司向原告借款金额2000万元，期限为36个月；借款利率为年利率9.02%；还款方式为按月结息，分期还本。被告宁国容维五金物流城有限公司以自有的坐落于宁国市容维物流城7幢房地产提供抵押担保，双方签订了3087631220170012号《抵押合同》，抵押担保的房屋包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金及诉讼费、律师费等，并办理了抵押登记。同日被告蒋焕仁、被告骆美强、被告宁国容维农林开发有限公司与原告分别签订了编号为3087631220170012号的《保证合同》，约定上述三被告为被告宁国容维五金物流城有限公司的上述贷款向原告提供连带责任保证担保，保证期间为二年，保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。上述合同均约定如发生争议由原告所在地人民法院管辖。 2017年1月22日，原告根据被告宁国容维五金物流城有限公司的申请向被告宁国容维五金物流城有限公司发放贷款400万元，期限至2020年1月20日，利率9.02%；2017年1月24日，原告根据被告宁国容维五金物流城有限公司的申请向被告宁国容维五金物流城有限公司发放贷款1100万元，期限至2020年1月20日，利率9.02%；2017年2月3日，原告根据被告宁国容维五金物流城有限公司的申请向被告宁国容维五金物流城有限公司发放贷款500万元，期限至2020年1月20日，利率为9.02%。 自2019年9月20日起，被告宁国容维五金物流城有限公司开始拖欠利息。2020年1月20日借款合同到期后，被告宁国容维五金物流城有限公司未按合同约定还本付息。经原告多次催促，被告宁国容维五金物流城有限公司也未支付贷款本息。至2020年5月27日，被告宁国容维五金物流城有限公司仍结欠原告贷款本金2000万元及利息。 被告宁国容维五金物流城有限公司、蒋焕仁、宁国容维农林开发有限公司对原告安徽休宁农村商业银行股份有限公司所述的事实均无异议。 被告骆美强未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告所举原告营业执照、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书复印件，四被告的营业执照、身份证复印件、《固定资产借款合同》及送达地址协议书、《抵押合同》及《不动产登记证明》、抵押物清单、房地产权证6份复印件、催收通知单一份，被告未提出异议，本院予以确认并在卷佐证。 根据上述认定的证据材料，以及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：2017年1月20日原告安徽休宁农村商业银行股份有限公司与被告宁国容维五金物流城有限公司签订了3087631220170012号《固定资产借款合同》，合同约定被告宁国容维五金物流城有限公司向原告借款金额2000万元，期限为36个月；借款利率为年利率9.02%；还款方式为按月结息，分期还本。被告宁国容维五金物流城有限公司以自有坐落于宁国市容维物流城的7幢房地产,即房地产权证宁字第××、00××12、00××74、00××44（两套）、00052715、00052713号房子提供抵押担保，双方签订了3087631220170012号《抵押合同》，抵押担保的房屋包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金及诉讼费、律师费等，并办理了抵押登记。同日被告蒋焕仁、骆美强、宁国容维农林开发有限公司与原告分别签订了编号为3087631220170012号的《保证合同》，约定上述三被告为被告宁国容维五金物流城有限公司的上述贷款向原告提供连带责任保证担保，保证期间为二年，保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。上述合同均约定如发生争议由原告所在地人民法院管辖。 2017年1月22日，原告根据被告宁国容维五金物流城有限公司的申请向被告宁国容维五金物流城有限公司发放贷款400万元，期限至2020年1月20日，利率9.02%；2017年1月24日，原告根据被告宁国容维五金物流城有限公司的申请向被告宁国容维五金物流城有限公司发放贷款1100万元，期限至2020年1月20日，利率9.02%；2017年2月3日，原告根据被告宁国容维五金物流城有限公司的申请向被告宁国容维五金物流城有限公司发放贷款500万元，期限至2020年1月20日，利率为9.02%。 自2019年9月20日起，被告宁国容维五金物流城有限公司开始拖欠利息。2020年1月20日借款合同到期后，被告宁国容维五金物流城有限公司未按合同约定还本付息。经原告多次催促，被告宁国容维五金物流城有限公司也未支付贷款本息。至2020年5月27日，被告宁国容维五金物流城有限公司仍结欠原告贷款本金2000万元及利息。原告经多次催收未果，向本院提起诉讼。 本院认为，原告安徽休宁农村商业银行股份有限公司与被告宁国容维五金物流城有限公司签订《固定资产借款合同》《抵押合同》和原告分别与被告蒋焕仁、骆美强、宁国容维农林开发有限公司签订的《保证合同》是当事人双方的真实意思表示，其内容未违反法律规定，双方应按合同约定履行各自的权利义务。本案中，原告已按合同约定发放贷款，而被告宁国容维五金物流城有限公司仅支付2019年9月20日之前的利息，被告宁国容维五金物流城有限公司构成违约，故原告要求被告宁国容维五金物流城有限公司立即归还原告贷款本金2000万元和利息、以及逾期利息的诉讼请求，本院予以支持；被告宁国容维五金物流城有限公司以自有的坐落于宁国市容维物流城的7幢房屋向原告提供抵押担保。故拍卖、变卖被告宁国容维五金物流城有限公司该抵押房产的款项由原告优先受偿。被告蒋焕仁、骆美强、宁国容维农林开发有限公司对被告宁国容维五金物流城有限公司的前述借款向原告提供连带责任保证担保，为此，原告要求被告蒋焕仁、骆美强、宁国容维农林开发有限公司对被告宁国容维五金物流城有限公司所欠原告债务承担连带清偿责任，本院予以支持。被告骆美强经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃诉讼权利，不影响本案审理。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告宁国容维五金物流城有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告安徽休宁农村商业银行股份有限公司借款本金2000万元及利息(利息利率按照年利率9.02%,自2019年9月20日起计算至2020年1月20日)，以及借款逾期利息（逾期利息利率按照年利率9.02%上浮40%，自2020年1月21日起计算至款清之日止）；被告蒋焕仁、骆美强、宁国容维农林开发有限公司对上述欠款承担连带清偿责任。 二、拍卖、变卖被告宁国容维五金物流城有限公司抵押的坐落于宁国市容维物流城的7幢房屋房产【房地产权证宁字第××、00××12、00××74、00××44（两套）、00052715、00052713号】的款项由原告安徽休宁农村商业银行股份有限公司优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费141800元，由被告宁国容维五金物流城有限公司、蒋焕仁、骆美强、宁国容维农林开发有限公司负担。 如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审 判 长 严  毅  斌 人民陪审员 谢    恒 人民陪审员 黄  爱  萍 二〇二〇年七月十四日 书 记 员 邵灵燕（代）