重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0112民初8791号 原告：重庆银行股份有限公司小企业信贷中心，住所地重庆市渝北区东湖南路331号，统一社会信用代码91500000696582474L。 负责人：李玲，总经理。 委托诉讼代理人：马茂花，重庆瀛寰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：袁毓，重庆瀛寰律师事务所律师。 被告：刘崇渝，男，汉族，1971年9月15日出生，住重庆市渝北区。 被告：石仕琼，女，汉族，1970年10月31日出生，住重庆市渝北区。 被告：重庆思凯建材有限公司，住所地重庆市渝北区龙脊路101号B幢，统一社会信用代码915001125590414364。 法定代表人：刘崇渝。 原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称：重庆银行小企业信贷中心）诉被告刘崇渝、石仕琼、重庆思凯建材有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日受理后，依法由审判员韩超适用简易程序于2020年6月16日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人马茂花以及被告石仕琼到庭参加了诉讼，被告刘崇渝、重庆思凯建材有限公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告重庆银行小企业信贷中心向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘崇渝立即向原告偿还贷款本金1789900元、截至2019年11月29日的利息44723.4元，共计1834623.4元并支付自2019年11月30日起至本息还清之日止，以未归还的本金1789900元为基数按贷款执行利率上浮50%计算的罚息，以应付未付的利息44723.4元为基数按贷款执行利率上浮50%计算的复利，利随本清；2.判令被告石仕琼、重庆思凯建材有限公司对上述债务承担连带保证责任；3.判令原告对被告石仕琼名下的房屋享有抵押权和优先受偿权；4.判令三被告承担本案全部诉讼费以及其他原告为实现债权而支付的费用（包括但不限于保全费、律师费、公告费、评估费、拍卖费）。 事实与理由：2019年5月30日，被告刘崇渝向原告申请贷款，并与原告签订了《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，主要合同：在2019年5月30日至2020年5月29日期间，原告给予刘崇渝最高授信额度本金不超过178.99万元。同日，被告刘崇渝与原告签订《个人经营性贷款业务提款申请书》，向原告借款178.99万元，约定利率为6%。另外，被告石仕琼、重庆思凯建材有限公司与原告签订《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》主要约定：1、保证范围为主合同及其项下单个或多个具体融资业务所产生的应对原告所负全部债务；2、保证方式为连带责任担保；3、保证期间为主合同项下全部融资最后到期的一笔融资的履行期届满之日起经过两年。同日，被告石仕琼与原告签订《最高额抵押合同》，被告石仕琼以其所有的房屋提供抵押担保。合同签订后原告按照合同约定履行了贷款发放义务。但被告刘崇渝未按约还款出现利息逾期未归还，原告分别向各被告邮寄《宣布贷款合同提前到期及提前收回贷款通知书》和《逾期授信业务通知书》，但至今各被告仍未完全履行还款、付息义务及担保义务。 被告石仕琼辩称：对原告的诉请均无异议，被告一直在变卖涉案房屋还银行的欠款。 被告刘崇渝、重庆思凯建材有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明：2019年5月30日原告与被告刘崇渝签订了《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，约定：原告向被告刘崇渝授信实际形成的最高额授信度不超过人民币178.99万元，期限自2019年5月30日至2020年5月29日期间。同日原告与被告刘崇渝签订《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同项下个人经营性贷款业务提款申请书》，该合同约定：1、借款金额为178.99万元，期限自2019年5月31日到2020年5月29日，利率为6%；2、贷款到期或提前到期，借款人不能按时还清贷款本息的，应按贷款利率加收50%计收罚息及复利；3、结息方式为按月结息，分期还本；4、贷款人实现债权和担保权的费用由借款人承担。 另外，原告与被告重庆思凯建材有限公司、石仕琼分别签订《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》主要约定：1、保证人为上述借款提供连带保证担保，保证担保的期间为从主合同生效之日起至主合同债务履行期届满之日经过两年；2、保证范围为主合同及其项下单个或多个具体融资业务所产生的应对原告所负全部债务包括因主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。 同日，被告石仕琼与原告签订《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》，约定：抵押人石仕琼所有的房屋为主合同项下借款人债务之履行提供担保并办理了抵押登记手续。 2019年5月31日，原告向被告刘崇渝发放了贷款178.99万元。借款发放后，被告刘崇渝并未按约履行还款义务，截至2019年11月29日，被告刘崇渝欠原告本金1789900元、利息44723.4元。 本院认为：原告与各被告分别签订的《最高额授信业务总合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告按约向被告刘崇渝发放了贷款，被告刘崇渝未按约偿还借款本息，构成违约，应当承担继续偿还借款本息并按照罚息利率支付罚息和复利。原告主张的罚息和复利并未超过法律规定的上限，故对原告的第一项诉讼请求，本院予以支持。 被告石仕琼、重庆思凯建材有限公司自愿就本案借款向原告提供连带责任保证担保，原告在保证期间内要求二被告对上述债务承担连带清偿责任，被告石仕琼对提供担保无异议，故对原告要求二被告承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 被告石仕琼以其名下的房屋为本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告作为抵押权人在上述债权范围内享有对该抵押物处置价款的优先受偿权。 被告刘崇渝、重庆思凯建材有限公司经本院合法传唤，无正当理由不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘崇渝于本判决生效之日起十日内归还原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心截至2019年11月29日的本金1789900元、利息44723.4元； 二、被告刘崇渝于本判决生效之日起十日内支付原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心从自2019年11月30日起至本息还清之日止的罚息和复利（罚息以未归还的本金1789900元为基数，复利以应付未付的利息44723.4元为基数，均按贷款执行年利率（6%）上浮50%计算）； 三、被告重庆思凯建材有限公司、石仕琼对被告刘崇渝所负的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任； 四、原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心对被告石仕琼名下的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在判决第一、第二项确定的债权范围内享有优先受偿权； 五、驳回原告重庆银行股份有限公司小企业信贷中心的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理21312元，减半收取10656元，由被告刘崇渝、重庆思凯建材有限公司、石仕琼负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  韩超 二〇二〇年七月七日 书记员  向琳