广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0403民初1459号原告：深圳市飞贷小额贷款有限公司，统一社会信用代码914***********254A，住所深圳市南山区**********************A、B、C、D单元、二十二层C、D单元。法定代表人：楚涛，董事长。委托诉讼代理人：乐园，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘启凡，北京市盈科（深圳）律师事务所实习律师。被告：林颖红，女，1968年2月8日出生，汉族，公民身份号码440************224，住广东省珠海市斗门区***********。原告深圳市飞贷小额贷款有限公司诉被告林颖红民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月14日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告深圳市飞贷小额贷款有限公司（以下简称飞贷公司）的委托诉讼代理人乐园及被告林颖红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告飞贷公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告偿还借款本金474424元；二、判令被告向原告支付利息7116元；三、判令被告以474424元为基数、按年利率24%向原告支付从2019年10月3日起至实际清偿之日止的滞纳金；四、判令被告向原告支付律师费24077；五、判令被告抵押的位于珠海市斗门区*****************（粤房地证字第C4706542号），就拍卖、变卖、折价等方式处分所得价款，原告在本案第一至第四项债权范围内享有优先受偿权；六、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2018年12月25日，原告与被告签订《飞贷额度借款合同》及《最高额抵押合同》，约定原告向被告提供为期10年、最高额为52万元的抵押借款授信，被告以其名下位于珠海市斗门区*****************对借款抵押担保，抵押范围包括本金、利息、违约金、律师费等各项费用。2018年12月29日，双方办理了涉案房产的抵押登记。2019年1月2日，双方签订《借款合同》，约定被告向原告借款52万元，借款期限60个月，借款利率为月利率1.5%，被告采用等额本息方式每月固定还款13204.58元。原告于当日向被告发放借款本金52万元。被告借款后依约支付了8期本息，但从2019年10月2日起未付后续的本息。鉴于被告的根本违约行为，原告于2020年3月23日向被告发出《借款提前到期通知书》，要求被告一次性清偿借款本息，但被告仍拒不支付。原告遂诉至法院。原告对其诉称提供如下证据：1、经营范围函件；2、变更名称函件；证据1-2拟共同证明（1）原告为经深圳市人民政府金融办核准设立的金融机构，依法专营小额贷款业务，且可以开展互联网小额贷款业务；（2）原告名称由：“深圳市中兴小额贷款有限公司”变更为“深圳市研信小额贷款有限公司”；3、借款合同，2019年1月2日，原被告签订《借款合同》，约定原告向被告发放借款本金52万元，借款期限为60个月，借款利率为月利率1.5%，采取等额本息的方式，由被告按月支付固定数额的本息（合计13204.58元/月）；4、飞贷额度借款合同；5、最高额抵押合同；6、他项权证；证据4-6拟共同证明：2018年12月25日，原被告签订《飞贷额度借款合同》，约定原告向被告提供为期10年，最高额为52万元的抵押借款授信，同日，原被告签订《最高额抵押合同》，约定被告将其名下位于珠海市斗门区*****************（粤房地证字第C4706542号）抵押给原告，抵押担保范围包括本金、利息、违约金、律师费等各项费用；2018年12月29日，双方办理了涉案房产的抵押登记；7、借款支付凭证，拟证明2019年1月2日，原告向被告发放了借款本金52万元；8、还款记录；9、还款计划；证据8-9拟共同证明：（1）按照还款计划，被告应在每月2日支付固定数额的本息（合计13204.58元/月）；根据等额本息特点，每月数额固定，本金逐月增加，利息逐月减少；（2）被告支付1-8期的本息，后续停止支付；10、贷款提前到期通知；11、快递回单；证据10-11拟共同证明：鉴于被告的根本违约行为，原告依照《借款合同》第五条约定，于2020年3月23日向被告发出《借款提前到期通知书》，宣布借款提前到期，要求被告一次性返还全部借款本息；12、委托代理合同，拟证明原告因维权而支出的律师费；13、（名称）变更备案通知书、名称变更函件，拟证明原告名称由“深圳市研信小额贷款有限公司”变更为“深圳市飞贷小额贷款有限公司”；14、《电子签名验证报告》、《林颖红体现数字认证文档》、《电子认证服务许可证》，拟证明：被告签订的《借款合同》为电子签名方式；北京数字认证服务股份有限公司对《林颖红体现数字认证文档》作出了《电子签名验证报告》，验证了该文档的电子签名“签字人”处签名为真实有效的，并且该文档自签名时间至今未发生过改动；北京数字认证服务股份有限公司是经工信部许可依法设立的电子认证服务机构，具备工信部颁发的《电子认证服务许可证》，具有提供电子认证服务的资质。15、律师费发票、支付凭证，拟证明律师费已经实际支付；16、快递查询单，拟证明提前到期解除函被告已经签收。被告林颖红答辩称，对原告诉称的借款、抵押及欠款事实予以认可，对原告诉请无争议。被告未向本院提交证据。原告提交的证据经庭审质证，被告对原告提交的所有证据均予认可。对上述双方没有争议的证据，本院均予以确认。经审理查明：2018年12月25日，原告与被告签订《飞贷额度借款合同》，约定：原告向被告提供为期10年、最高额为52万元的抵押借款授信，授信日为本合同签署后、抵押登记办理完成日；借款人出现违约情形时，贷款人有权宣布已发放贷款提前到期并提前解除合同，贷款人或受托人采取法律救济措施引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）由借款人承担。同日，被告为抵押人（甲方）与作为抵押权人（乙方）的原告签订《最高额抵押合同》，约定：抵押人林颖红以其名下位于珠海市斗门区*****************设定最高额抵押；本合同项下最高额抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括借款本金、利息、违约金、赔偿金、乙方为实现债权和担保权而发生的一切费用；本合同约定的最高额抵押项下担保责任的最高最高限额为52万元；本合同项下被担保的主债权期间为2018年12月25日至2028年12月25日。2018年12月29日，双方就涉案抵押物办理了抵押登记。珠海市国土资源局为本次抵押登记颁发了不动产登记证明（粤（2018）珠海市不动产证明第0086001号），该证明载明：证明权利或事项为抵押权；权利人深圳市研信小额贷款有限公司、义务人林颖红；座落为珠海市斗门区*****************；不动产权证书号为粤房地证字第C4706542号；抵押方式为最高额抵押、担保债权数额52万元；抵押担保范围详见合同。2019年1月2日，被告为借款人（甲方）与作为贷款人（乙方）的原告签订《借款合同》，约定：甲方向乙方借款52万元用于企业经营，借款期限60个月（从2019年1月2日至2024年1月2日），月利率1.5%；甲方每月采用等额本息方式还款；甲方如逾期还款，应向贷款人支付滞纳金，逾期10日内的，滞纳金按每天0.1%计算，逾期11天至30天的，滞纳金按每天0.15%计算，逾期30天以上的，滞纳金为每天0.2%。合同签订后，原告通过银行转账向被告发放贷款52万元。被告收到借款后，从2019年2月2日起向原告每月固定偿还本息13204.58元，还至2019年9月2日，此后未再偿还任何款项。2020年3月23日，原告向被告在涉案合同中约定的送达地址邮寄《借款提前到期通知》，通知被告：鉴于你的根本违约行为，我司依照原合同约定宣布终止原合同即借款提前到期，你应当自本通知发出之日起3日内一次性清偿拖欠我司的全部借款本金、利息、滞纳金、违约金等。另查明，原告深圳市飞贷小额贷款有限公司原名称为“深圳市中兴小额贷款有限公司”，2018年6月22日经主管部门审批同意变更为“深圳市研信小额贷款有限公司”，原告签订涉案合同均系以“深圳市研信小额贷款有限公司”的名称签订，2020年5月21日，经主管部门审批同意变更公司名称为“深圳市飞贷小额贷款有限公司”，并于2020年5月29日在市场监管部门办理了变更备案。2018年5月25日，原告经深圳市人民政府金融发展服务办公室审批同意变更经营范围为“专营小额贷款业务，经相关部门批准开展互联网小额贷款业务（不得吸收公众存款）”。再查明，原告为实现涉案债权支付律师费24077元。本院认为，双方之间签订的《飞贷额度借款合同》、《借款合同》及《最高额抵押合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，上述合同均合法有效。借贷双方均应按涉案合同约定履行合同义务。涉案合同约定被告每月采用等额本息方式还款，双方均确认被告只依约偿还了8期的本息，即还至2019年9月2日。从2019年9月3日起，被告未再依约偿还本息，被告的行为已违约，涉案合同约定原告享有解除权，且原告已按合同约定的方式及地址向被告主张解除涉案合同，则自解除通知到达被告指定收件地址时（2020年3月28日）起，涉案合同解除。故原告请求被告清偿剩余借款本息并支付违约金，有事实和法律依据，本院予以支持。被告每月固定偿还借款本息13204.58元，按等额本息方式计算，被告8期共偿还借款本金45575.95元，尚欠借款本金为474424.05元，原告请求的本金金额为474424元，未超出被告实际所欠本金，本院予以采纳。原告明确其请求的利息7116元实际是2019年9月3日至2019年10月2日的利息，该利息应以尚欠的本金474424元为基数按约定的月利率1.5%计算为7116.36元，故原告该请求，理据充分，本院予以支持。涉案合同明确约定被告逾期还款超过30天，应承担按每天0.2%支付滞纳金的违约责任，从2019年10月3日起，被告逾期还款超过30天，原告请求被告从2019年10月3日起以474424元为基数、按年利率24%支付滞纳金，该标准未超过双方约定也未超过法律规定的标准，本院予以采纳，被告应支付至实际清偿之日止。原告为实现涉案债权所支出的律师费24077元，涉案合同约定由被告支付，被告应予支付。被告林颖红自愿将其名下位于珠海市斗门区*****************为借款本息、违约金（滞纳金）及实现债权的费用提供抵押担保并办理了有效的抵押登记，因此，本院对原告要求对处置上述抵押物的价款在被告所欠借款本金、利息、滞纳金及律师费范围内享有优先受偿权的主张予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告林颖红于本判决生效之日起五日内向原告深圳市飞贷小额贷款有限公司偿还借款本金474424元；二、被告林颖红于本判决生效之日起五日内向原告深圳市飞贷小额贷款有限公司支付2019年9月3日至2019年10月2日的利息7116元；三、被告林颖红于本判决生效之日起五日内向原告深圳市飞贷小额贷款有限公司支付滞纳金（以474424元为基数、按年利率24%从2019年10月3日起计算至实际清偿之日止）；四、被告林颖红于本判决生效之日起五日内向原告深圳市飞贷小额贷款有限公司支付律师费24077元；五、原告深圳市飞贷小额贷款有限公司在上述一、二、三、四项所确定的债权范围内，对处置被告林颖红位于珠海市斗门区*****************（不动产权证书号：粤房地证字第C4706542号）所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应该按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9331元，由被告林颖红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  程洪龙人民陪审员  梁月明人民陪审员  谢兆伟二〇二〇年七月十三日书 记 员  邝嘉宏