河北省玉田县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0229民初863号 原告：高某，女，1953年3月9日生，汉族，农民，住河北省秦皇岛市海港区。 原告：王某1，男，1979年7月21日生，汉族，农民，住址同上。 原告：刘某，女，1960年10月18日生，汉族，农民，住秦皇岛市海港区。 原告：王某2，男，1990年3月21日生，汉族，农民，住址同上。 原告：王某3，女，1984年3月24日生，汉族，农民，住秦皇岛市海港区。 委托诉讼代理人：刘凤悦，河北刘凤悦律师事务所律师，特别授权。 被告：王某4，男，1935年5月26日生，实际1945年5月26日生，），汉族，农民，住玉田县。 被告：杨某，女，55岁，汉族，农民，住玉田县。 被告：王某5，男，25岁，汉族，农民，住玉田县。 被告：王某6，女，27岁，汉族，农民，住玉田县。 第三人:王某7，女，1982年10月7日生，汉族，农民，住玉田县。 委托诉讼代理人：吉建超，河北宏广律师事务所律师，特别授权。 原告高某、王某1、刘某、王某2、王某3与被告王某4、杨某、王某5、王某6继承纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，第三人王某7申请参加诉讼，依法适用普通程序，于2020年5月12日、2020年7月10日公开开庭进行了审理。原告王某1、王某2、原告高某、王某1、王某2、刘某、王某3的委托诉讼代理人刘凤悦、被告王某4、第三人王某7及其委托诉讼代理人吉建超到庭参加诉讼，被告杨某、王某5、王某6经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告高某、王某1、刘某、王某2、王某3向本院提出诉讼请求：1、判决原告高某、王某1继承王兆峰、吴学云魏庄子村荣国街38号四间瓦正房四分之一，预估价值5000元。2、判决原告刘某、王某2、王某3继承王兆峰、吴学云魏庄子村荣国街38号四间瓦正房四分之一，预估价值5000元。合计1万。事实和理由：被继承人王兆峰、吴学云早已去世，夫妻生育四个儿子，即:长子、被告王某4;次子王连宝2018年6月5日去世，是原告高某丈夫、原告王某1父亲;三子王连臣2013年10月21日去世，是原告刘某丈夫、原告王某2、王某3父亲;四子王连启在其父母之后去世，是被告杨某丈夫，王某5、王某6父亲。原告认为本案是法定继承之诉，王某7与法定继承人之间既不是当事人也没有直接的身份关系，我方不同意王某7参加本案诉讼，王某7参加本案诉讼也不符合民诉法等有关规定。王某7所称房产已出售，并称诉争房产为其个人财产属于另外的法律关系，应当另案审理，另案主张，请求法院依法裁定通知王某7退出本案诉讼。五原告不认可王某4擅自处分财产的行为。王某4是在房屋受到居住限制提出向第三人退款6.2万元，第三人说退款也行但必须退15万元。王某4是在退款不成情况下才告知原告，为此原告王某1才在通过私下无法解决的情况下，在被告王某4认可不卖房子，反悔卖房，无权卖房的情况下，才寻求法律手段确认继承权解决此事。原告依法行使权利与虚假诉讼无关，虚假诉讼是虚构事实。在房屋买卖协议形成的当天还有一份赠予文字，来源为原告王某1在找第三人核实房屋买卖情况时第三人提供，原告用手机拍照，该赠予还提到了负责王某4晚年生活和百年之后的问题，此份赠予表明当时第三人获得这处房产的方式是矛盾的，结合王某4的无权处分，请法庭一并认定都无效。第三人称原告与王某4虚假诉讼是错误的，因为原告起诉的继承权是真实存在的，第三人和王某4同一天形成的买卖和赠予的两种性质的行为确有虚假和侵占原告财产的行为。被继承人王兆峰、吴学云遗产魏庄子村荣国街38号四间瓦正房，应当由原告高某、王某1继承王兆峰、吴学云魏庄子村荣国街38号四间瓦正房四分之一;应当由原告刘某、王某2、王某3继承王兆峰、吴学云魏庄子村荣国街38号四间瓦正房四分之一。诉讼中原告增加诉讼请求要求依法确认王某4与王某7之间的买卖协议无效。 被告王某4辩称，第三人王某7先问被告王某4是否想卖房子，王某4说没有，后王某7与王某4山东的老伴周淑珍商量，周淑珍与前夫生育一子潘国文一女王某8，周淑珍和王某4结婚时带着王某8一块过来共同生活，儿子潘国文一直在山东，2017年潘国文把周淑珍和王某8一块接到山东居住生活，是周淑珍和王某4提出来的卖房子，后来王某4同意了，房屋是卖给王某7了，是上午写的协议，下午我就和原告及杨某他们说了，他们说我傻不应该卖房子，房子卖了以后上哪住去，房屋卖完以后原告也没有来过，签订协议时商量我继续在该房屋内居住至拆房子，现在我还在该房屋内居住，但是卖房子没有和原告商量。房屋是年纪人留下的房屋，年纪人去世了，四个儿子有继承的权利。房屋买卖的手续不全，没有中间人，没有四邻，我说我的房子有我侄的股份，得和他们商量，王某7说人都找好了。 被告杨某、王某5、王某6未作答辩，亦未向本院提交证据。 第三人王某7述称：一、原被告均认可该房产系被告王某4个人所有。1、被告王某4弟兄四人，均有各自居所，虽然没有分家单，实际在王某4父母在世时已经分割完毕。被告王某4与王连启在老家每人一处房产，王连启分的是新房，王某4分的是旧房，只有王某4分的房产质量最差。2、被告王某4在父母去世后，个人独自出资翻建本案争议房产，其他三位弟兄均未提出异议。3、原被告均认可王某4是争议房产的所有人，只是想通过虚假诉讼达到认定合同无效的目的。二、被告王某4与第三人之间的买卖合同有效。出售争议房产是王某4的真实意思表示，从协议本身和证人出庭，以及王某4当庭陈述均可知，王某4与第三人签订买卖合同是真实意思表示，原告收取了第三人的全部房款，第三人对房产进行了管理、修缮，院内种植了树木，本案诉争房产的买卖合同有效且已履行完毕。三、原告已丧失继承纠纷的起诉权，应依法驳回其起诉。王某4父母在1980年去世，去世时间已达四十年之久。被告王某4父母去世后，房屋一直由被告王某4占有、使用、维护，四十年来，其它继承人均未提出继承的主张，应认定各继承人已对诉争房产作出了处分的合意。依据《中华人民共和国继承法》第八条之规定，已经超过20年最长诉讼时效，最长诉讼时放内无人主张权利原告已经丧失起诉权。至于原告代理人提出继承权是物权不适用诉讼时放的规定，并无法律依据，不应采信。四、原被告合谋虚假诉讼，应予制裁。被告王某4反悔买卖合同后，原被告合谋虚假诉讼，意图达到合同无效的目的。无论是从原被告当庭陈述，还是从当庭播放的录音中均体现了原被告明知涉案房产为被告王某4个人财产，买卖合同有效的事实，共同谋划了这场虚假诉讼，企图利用法院判决认定合同无效，最终得到直接侵害第三人合法利益的结果。原告诉称王连启一家因需要开证明信，不愿作原告，作被告也可分得财产，因此列杨某、王某5、王某6为被告;原告高某告诉被告王某4官司打赢了“别亏了两孩子，堵堵他们的嘴，哪怕给个4000、5000的＂;可知原被告有过充分的沟通。原被告角色都可以在起诉前商量着安排，虚假诉讼的事实，不言自明。被告王某4为原告交纳律师代理费等诉讼费用，是典型的串通起诉的特点。原告串通合谋虛假诉讼，扰乱诉讼秩序，欺骗法庭，应追究相关人员的法律责任。综上，本案诉争房产为被告王某4个人所有，出售房产是被告王某4的真实意思表示，买卖合同有效，合同已经履行完毕。原告要求确认合同无效的诉讼请求应予驳回。原告起诉继承纠纷因其已经丧失起诉权亦应驳回。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：已故王兆峰、吴学云系夫妻，王兆峰于1980年去世，吴学云于1981年去世，夫妻共生育四子，长子王某4，次子王连宝于2018年6月5日去世，王连宝与原告高某生育一子原告王某1，三子王连臣于2013年10月21日去世，王连臣与被告刘某夫妻生育一子原告王某2一女原某，四子王连启于2017年去世，王连启与被告杨某夫妻生育一子被告王某5一女被告王某6。坐落在玉田县间瓦正房，宅基地使用证登记户主姓名王兆峰，房屋是王兆峰、吴学云夫妻所建。已故次子王连宝于1976年搬到秦皇岛市居住，已故三子王连臣大概于1978年、1979年搬到秦皇岛市居住。玉田县王兆峰名下有两处房屋，两处房屋相邻，西面一处三间瓦正房是已故四子王连启在房屋内居住，现在王连启的妻子被告杨某在此三间房屋内居住，东面一处四间瓦正房是长子被告王某4在房屋内居住，王某4居住的四间房屋于2019年2月26日卖给第三人王某7，双方签订房屋买卖协议一份，内容：卖房人：王某4，买房人：王某7，经二人协商中人出面，王某4情愿将自己的四间房卖给王某7所有。1、房基座落在荣南大街，东至高宝杰，西至王兆峰，南至刘广远，北至道，2、房基面积：东西13.5米，南北19.82米，合亩0.4亩，3、房产成交价陆万贰仟元正（62000元）笔下交清，打信用社卡上，4、房基以外部分等承包到期由王某7在外给补地指责任田不动。此协议一份，归买方保存。中人刘俊明、李宗岭、赵某在，杨宝苓执笔，2019.2.26。房款已经给付被告王某4，王某4将宅基地使用证给付了第三人王某7。 2019年2月26日买卖协议当日，被告王某4签字出具房屋产权证明一份，主要内容是：我叫王某4，男，汉族，群众，住玉田县，身份证号1302291935××××××××，身份证有误，实际出生日期为1945年5月26日，今年75岁，我们有弟兄四人，老二王连宝老三王连臣都在秦皇岛工作，都有自己的房产，老四王连启和我在家，家中有两处房子，新房归王连启，我住的旧房归我所有，虽然房基使用证是我父亲王兆峰的名字，因我是长子，没有成家，一直和父母在此处房屋居住共同生活，直至父母去世，三位兄弟都已成家立业，此处房产由我继承到现在，因此房产权，其余哥三全认成归我所有，关于我住处去向：如果高铁新成启动，我就马上去山东，高铁新成不启动，我就住到百年之后，证明人王某4，2019.2.26。2019年2月26日当日，被告王某4还签字一份赠予协议，内容为：赠予，我今年75岁，年老体弱，因无儿女，我将我自己所有的肆间瓦正房赠予给我侄女王某7所有，她做为法定继承人，同时也负责我以后的生活和百年之后的费用，赠予人王某4，2019.2.26。被告王某4质证称有赠予的事，当时没有说养着王某4的事。第三人质证此赠予协议无原件，应有双方签字，形式不具有合法性。买卖协议签订后王某4一直在该房屋内居住至今。 执笔人 杨宝苓时任村支委兼会计出庭证实：当时是王某4与王某7一起找到我家要求写的协议，王某4说弟兄四人分家分清了，新房子给我们老四王连启，因为分家时王连启没有结婚，新房子给他了。老房子就归我了，我问王某4秦皇岛的哥几个怎么办，王某4说与秦皇岛的哥几个没有关系。这房子翻修是我自己花钱翻修的。后来我又问秦皇岛的哥几个找你分家怎么办，王某4说不可能，他们找我分家，我还找他们分家呢。该份赠予里面的条件是王某4自己提出来的，就有一份在王某4手中，我考虑王某4提出的条件王某7已经答应了。 证人赵某在出庭证实：当时王某7找我说她大爷把房子卖给她了，让我给作证，后来我就去杨宝苓家了，杨宝苓当时说房本还是王兆峰的名字，有没有争议，王某4说没有争议，有争议的话我还去秦皇岛分他们的楼去。 本院认为，王某4父母在1980年、1981年去世，去世时间已四十年之久，依据《中华人民共和国继承法》第八条“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼”之规定，原告已经超过20年最长诉讼时效，最长诉讼时放内原告未主张权利已经丧失起诉权利。被告王某4父母去世后，房屋一直由被告王某4占有、使用、维护，四十年来，其它继承人均有各自居所，均未提出继承的主张，应认定王某4是争议房产的所有人，出售争议房产是王某4的真实意思表示，与第三人之间的房屋买卖合同合法有效。依照《中华人民共和国继承法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、第一百零九条、第一百二十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、驳回原告高某、王某1要求继承王兆峰、吴学云魏庄子村荣国街38号四间瓦正房四分之一的起诉； 二、驳回原告刘某、王某2、王某3要求继承王兆峰、吴学云魏庄子村荣国街38号四间瓦正房四分之一的起诉； 三、驳回原告高某、王某1、刘某、王某2、王某3要求确认王某4与王某7之间的买卖协议无效的诉讼请求。 案件受理费50元，由原告高某、王某1、刘某、王某2、王某3负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判长马宏坤 人民陪审员郭术芳 人民陪审员王建军 二0二0年七月二十七日 书记员贾海宇