文书内容江苏省涟水县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0826民初2687号原告：涟水县金桥融资担保有限公司，住所地涟水县渠北西路锦绣前城5幢108-109室。法定代表人：徐华年，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡恒、笪峥，该公司职工。被告：金传红，女，1978年10月13日出生，汉族，居民，住涟水县经济开发区。被告：潘将，男，1977年1月28日出生，汉族，居民，住涟水县经济开发区。原告涟水县金桥融资担保有限公司（以下至判决主文前简称金桥担保公司）诉被告金传红、潘将追偿权纠纷一案，本院于2020年6月16日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金桥担保公司的委托诉讼代理人胡恒到庭参加诉讼，被告金传红、潘将经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金桥担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告金传红、潘将立即归还原告代清偿金851071.74元、代清偿金利息66900.24元（计算至2020年4月26日）、担保资金占用费42240元，合计960211.98元；2.2020年4月26日后的代清偿金利息以代清偿金851071.74元为基数，按合同约定的月利率19.8‰计算至被告金传红、潘将全部还清代清偿金之日止；3.判令原告对被告金传红、潘将抵押的不动产以及机动车依法变卖或拍卖后所得的价款优先受偿；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告金传红、潘将因经营周转需要，在两被告自愿将位于涟水县涟洲路西侧新涟中花园小区12幢3室和自有机动车抵押给原告的前提下（不动产办理了最高额抵押登记手续，不动产登记证明号：苏（2017）涟水县不动产证明第0019639号，担保债权的数额为500000元，债务履行期限为2017年10月25日至2022年10月25日，本次为二次抵押。机动车办理了抵押登记手续，抵押登记日期为2017年10月26日，机动车登记证书号为320020072839），由原告提供有偿担保从江苏涟水农村商业银行股份有限公司（以下简称涟水农商行）借贷款800000元，借款期限为2018年10月23日至2019年10月10日。两被告贷款后未按时归还所欠银行贷款季度利息。原告分别在2018年12月30日、2019年6月28日代为清偿两被告所欠利息10698.67元、16729.87元。代偿后，被告均未还款。上述800000元贷款于2019年10月10日到期后，两被告未按合同约定归还贷款本息。在原告多次向被告催要无果的情况下，原告根据与涟水农商行签订协议以及与被告签订的相关合同，在2019年12月30日代为清偿了两被告所欠的银行贷款本息841403.6元，代偿后被告仍未还款。现因两被告经营周转确有困难以及受到新冠疫情的持续影响，原告同意将两被告自愿缴纳的咨询服务费17760元在原告代清偿金中予以扣除计算。因此，截至2020年4月26日，被告欠原告代清偿金合计851071.74元，代清偿金利息66900.24元，应承担的担保资金占用费42240元，合计960211.98元。代清偿金利息仅计算至2020年4月26日，之后的利息以代清偿金851071.74元为基数，按合同约定的月利率19.8‰计算至被告还清代清偿金之日止。被告金传红、潘将未作答辩。本院经审理查明认定事实如下：2018年10月23日，原告金桥担保公司（甲方）与被告潘将、金传红（乙方）签订了一份抵押反担保合同，该合同约定：因乙方经营资金不足，向涟水农商行申请贷款800000元。涟水农商行为了防范资金风险，要求必须有担保资质的担保机构担保方可向乙方提供贷款，因此乙方邀约甲方有偿为乙方到涟水农商行借款提供担保。乙方自愿提供坐落在新涟中花园小区12幢3室房地产抵押给甲方作为反担保，抵押的房地产建筑面积99.95平方米，房产证号Ｌ2××52，土地使用权证号5260。乙方提供以上房地产抵押给甲方，于2017年10月26日在房地产管理部分办理了抵押登记手续，最高担保金额500000元。本次邀约甲方为乙方有偿担保到涟水农商行借款800000元，担保期限自2018年10月23日起至2019年10月10日，具体借款期限、金额、利率以涟水农商行借款凭证为准。抵押担保范围包括乙方发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等各项费用。在乙方和甲方签订本合同的同时，乙方自愿按照实际贷款金额月1.8‰付给甲方担保费，担保费贷款前一次性付清，贷款按天计息，提前归还视为借款人违约，担保费不再退给，甲方为乙方提供贷款担保期间不收乙方保证金。乙方必须按季结息，如乙方不能按季付清贷款利息的，贷款视为到期。甲方代为清偿季度利息或贷款到期未按期归还甲方代为清偿债务后，乙方无条件主动支付给甲方代清偿金、代清偿金利息以及上述各项费用，甲方有权向乙方追偿代为支付的季度利息和代清偿金、代清偿金利息以及上述各项费用，直至还清方可终止。代清偿金利息以代清偿金为基数从代清偿日起按月利率19.8‰计算至款项全部还清为止。甲方代清偿后，有权对乙方抵押的房地产委托评估机构进行评估以及拍卖、变卖，所得价款优先偿还甲方代清偿的清偿款和代清偿金利息，不足部分甲方有权向乙方追偿，多余部分退给乙方。被告潘将、金传红（乙方）同时与原告金桥担保公司（甲方）签订了一份机动车抵押反担保合同，约定提供机动车抵押给甲方，机动车已于2017年10月26日办理了抵押登记手续，抵押的机动车最高担保金额400000元。抵押担保范围包括乙方发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等各项费用。同日，被告金传红、潘将（借款人）与涟水农商行（贷款人）、原告金桥担保公司（担保人）签订一份个人担保借款合同。该合同约定：借款金额为800000元；借款用途为购钢材；借款期限自2018年10月23日至2019年10月10日止，实际借款期限以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利息为固定年利率8.16%；借款人与贷款人约定按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日；如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。本合同项下借款的担保方式为保证担保，一次性还款的，保证期间为借款到期日起二年，分期还款的，保证期间为分期还款日起二年。违约责任约定，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定借款执行利率基础上上浮40%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。被告金传红、潘将向原告金桥担保公司出具承诺书、诚信承诺书，承诺如贷款到期未按时归还形成逾期，其自愿以贷款本金为基数，按日万分之五主动无条件支付逾期贷款催收服务费以及按月19.8‰付给原告逾期贷款的担保资金占用费。上述逾期贷款催收服务费和逾期贷款的担保资金占用费，从被告贷款逾期之日起计算，直至被告还清所欠银行贷款本息或原告代为清偿被告所欠银行贷款本息之日止。被告还承诺自愿承担原告代为清偿的借款本息，并自愿无条件主动支付代清偿金、代清偿金利息等各项费用，代清偿金利息以代清偿金为基数从代清偿之日起按月19.8‰计算。被告金传红、潘将向原告出具送达地址确认书，将淮安维科皇家花园作为其所有法律文书送达地址，如上述地址变更被告应在3日内通知原告并变更送达地址确认书，否则原告及人民法院根据上述地址送达法律文书视为已经送达，文书退回之日视为送达之日。另查明：2017年10月26日，被告金传红、潘将将其共同所有的坐落于涟水县涟洲路西侧新涟中花园小区12幢3室，所有权证号为涟房权证涟城字第××号的房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，不动产登记证明号为苏（2017）涟水县不动产证明第0019639号，抵押权人为原告金桥担保公司。抵押方式为最高额抵押，担保的债权数额为500000元，本次抵押为二押。同日，被告潘将将登记在其名下的一辆奔驰牌小型越野客车（车辆识别代码/车架号：WDCDA5GB4FA480835）抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押权人为原告金桥担保公司，该车辆登记证书编号为320020072839。2018年10月23日，涟水农商行向被告发放贷款800000元，贷款到期日为2019年10月10日，贷款年利率8.16%。因被告金传红、潘将未能按期归还借款利息，原告金桥担保公司于2018年12月30日代两被告清偿利息10698.67元、于2019年6月28日代两被告清偿利息16729.87元。贷款到期后，因被告未能按期还款，原告于2019年12月30日代两被告向涟水农商行归还借款本金800000元、利息41403.6元。以上代为清偿的款项合计868832.14元。现原告将两被告所缴纳的咨询服务费17760元，在原告代为清偿的款项中予以扣除计算，向两被告主张代清偿851071.74元、截至2020年4月26日的代清偿金利息66900.24元、担保资金占用费42240元，以及2020年4月26日之后的代清偿金利息。以上事实，有抵押反担保合同、机动车抵押反担保合同、房屋他项权证、机动车登记信息、个人担保借款合同、承诺书、诚信承诺书、收贷收息凭证、送达地址确认书以及庭审笔录等证据载卷证实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告作为借款人金传红、潘将的担保人代为清偿借款本息后，有权向金传红、潘将追偿。原告与两被告签订的反担保合同、两被告出具的承诺书明确了代清偿金利息以及担保资金占用费的计算标准，该标准不违反法律规定。截止2020年4月26日，被告金传红、潘将尚欠原告代清偿金851071.74元、代清偿金利息66900.24元、担保资金占用费42240元，合计960211.98元。故原告要求被告金传红、潘将归还代清偿金本息、资金占用费合计960211.98元以及2020年4月26日后的利息（以代清偿金851071.74元为基数，按照月利率19.8‰计算至实际还清之日），符合法律规定及合同约定，本院予以支持。因被告金传红、潘将已将其坐落于涟水县涟洲路西侧新涟中花园小区12幢3室，所有权证号为涟房权证涟城字第××号的房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，最高额抵押担保债权数额为500000元，故原告对上述房屋变卖或拍卖所得价款按照抵押登记的先后顺序在500000元范围内享有优先受偿权。被告潘将已将登记证书编号为320020072839的奔驰牌小型越野客车（车辆识别代码/车架号：WDCDA5GB4FA480835）抵押给原告，并办理了抵押登记，故原告对上述车辆变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权。被告金传红、潘将经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃庭审答辩、举证、质证等抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告金传红、潘将在本判决生效后二十日内偿还原告涟水县金桥融资担保有限公司代清偿金851071.74元、计算至2020年4月26日的利息66900.24元、担保资金占用费42240元，合计960211.98元，以及2020年4月26日后的代清偿金利息（利息以代清偿金851071.74元为基数，按月利率19.8‰从2020年4月27月起计算至实际还清之日止）。二、原告涟水县金桥融资担保有限公司对被告金传红、潘将所抵押的涟水县涟洲路西侧新涟中花园小区12幢3室房屋（所有权证号：涟房权证涟城字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款，按照抵押登记的先后顺序在500000元范围内享有优先受偿权；原告涟水县金桥融资担保有限公司对被告潘将所抵押的登记证书编号为320020072839的奔驰牌小型越野客车（车辆识别代码/车架号：WDCDA5GB4FA480835），折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、驳回原告涟水县金桥融资担保有限公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13402元，减半收取,6701元，由被告金传红、潘将负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费。（收款单位：江苏省淮安市中级人民法院；收款银行：中国银行股份有限公司淮安城中支行；收款帐号：62×××20）审判员  袁庶铧二〇二〇年七月三十日法官助理黄霞书记员嵇凯附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。