福建省浦城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0722民初1186号 原告：浦城县农村信用合作联社城郊信用社，住所地浦城县千里马路187号。 负责人：黄钧衡,主任。 委托诉讼代理人：许文荣,男。 委托诉讼代理人：杨志强,男。 被告：郭水洪，男，1967年6月13日出生，汉族，户籍地福建省福安市,现住福建省浦城县。 被告：刘金容，女，1972年11月5日出生，汉族，户籍地福建省福安市,现住福建省浦城县。 原告浦城县农村信用合作联社城郊信用社(下称城郊信用社)与被告郭水洪、刘金容金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告城郊信用社的委托诉讼代理人许文荣、杨志强到庭参加诉讼，被告郭水洪、刘金容经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 城郊信用社向本院提出诉讼请求：1.判令郭水洪、刘金容立即归还城郊信用社借款本金350000元，利息31413.79元（计算至2020年5月13日），此后利息按合同月利率11.147063‰计算至实际清偿全部借款之日止；2.判令城郊信用社对郭水洪、刘金容提供抵押的位于浦城县滨江新天地15幢105＃（浦房权证字第××号）房屋享有优先受偿权；3.判令郭水洪、刘金容承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年12月6日，城郊信用社与郭水洪、刘金容签订《最高额抵押借款合同》，约定郭水洪向城郊信用社借款350000元，借款期限从2018年11月30日至2019年11月29日止,月利率按7.431375‰计算,合同约定每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。郭水洪、刘金容同意用浦城县滨江新天地15幢105＃（浦房权证字第××号）房产作为借款抵押担保,并办理房屋抵押登记。刘金容作为郭水洪的配偶，在夫妻共同债务认可书上签名确认郭水洪向城郊信用社借款350000元为夫妻共同债务。若郭水洪、刘金容违反合同约定，城郊信用社有权收回贷款，同时城郊信用社实现债权的费用由郭水洪、刘金容承担。合同签订后,城郊信用社向郭水洪发放贷款,根据合同约定,郭水洪应于2019年11月29日还清贷款本息,但郭水洪未按合同约定偿还借款本息，经城郊信用社多次催讨无果，城郊信用社诉至法院，请求依法判如所请。 郭水洪、刘金容未发表答辩意见。 经审理查明，2016年12月6日，城郊信用社与郭水洪、刘金容签订《最高额抵押借款合同》,该合同约定自2016年12月6日至2019年12月5日止，由城郊信用社在最高额本金350000元内，对郭水洪一次或分次发放贷款。该期间为最高额担保债权本金的确定时间。每笔贷款的最后到期日不超过2019年12月5日。借款用途为购买原材料。本合同项下每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。每笔借款的借款借据作为本合同的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。借款利率为固定利率,即为月利率7.431375‰，逾期利率按借款执行利率加收50%。借款人承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、拍卖费等）。抵押人愿为贷款人按本合同第一条与借款人所形成的债权,以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供最高额抵押担保。抵押人担保的最高额担保债权本金为350000元整,基于债权本金所产生的、担保范围内的利息、罚息、违约金、实现债权的一切费用及其他应付费用等也属于被担保的债权。郭水洪、刘金容并在合同上确认了法律文书等送达地址。同日，郭水洪、刘金容以《抵押物品清单》所列的坐落于浦城县滨江新天地15幢105＃（浦房权证字第××号）房产作为借款抵押担保,并办理房屋抵押登记（闽2016浦城县不动产证明第0000144号）。2016年12月6日，刘金容向城郊信用社出具《夫妻共同债务认可书》，确认郭水洪向城郊信用社的借款为夫妻共同债务。2018年11月30日，郭水洪向城郊信用社借款350000元，《借款借据》中记明,借款金额350000元,借款月利率为7.431375‰，按季结息,利随本清,还款日期为2019年11月29日。贷款发放后，郭水洪仅归还部分借款利息，截止2020年5月13日，尚欠借款本金350000元，利息31413.79元未偿还。 上述事实，有城郊信用社提供的《最高额抵押借款合同》、《借款借据》、《贷款放款业务凭证》、《抵押物品清单》、《夫妻共同债务认可书》、《贷款利息情况说明》、《房产证》、《结婚证》、《存款明细账》等证据予以证明。 本院认为，城郊信用社与郭水洪、刘金容签订的《最高额抵押借款合同》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定，依法成立并生效。郭水洪未按合同约定期限还款，存在违约，现城郊信用社主张郭水洪偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。刘金容自愿向城郊信用社出具《夫妻共同债务认可书》，确认本案债务为夫妻共同债务，故城郊信用要求刘金容对本案借款承担共同偿还责任，于法有据，本院予以支持。郭水洪、刘金容自愿以坐落于为浦城县滨江新天地15幢105＃（浦房权证字第××号）房产为郭水洪的借款提供抵押担保，故城郊信用社主张对上述房产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。郭水洪、刘金容经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、郭水洪、刘金容应于本判决生效之日起十日内偿还浦城县农村信用合作联社城郊信用社借款350000元及利息（计算至2020年5月13日止的利息为31413.79元，2020年5月14日后的利息按合同月利率11.147063‰计算至实际清偿全部借款之日止）。 二、如果郭水洪、刘金容未按上述第一项规定的期限偿还借款本息,浦城县农村信用合作联社城郊信用社有权对郭水洪、刘金容提供抵押的坐落于浦城县滨江新天地15幢105＃［所有权证号：浦房权证字第××号,登记证明号：闽（2016）浦城县不动产证明第0000144号］房屋行使抵押权，并就拍卖、变卖或折价所得款项在上述第一项的借款本息范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7021.20元，减半收取3510.60元，由郭水洪、刘金容负担（郭水洪、刘金容应于本判决生效之日起七日内，向本院立案大厅缴纳应负担的诉讼费，逾期未缴纳，将移送执行）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  方华 二〇二〇年七月十五日 书记员  陈红 本案依据的主要法律条文及执行申请提示 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。