黑龙江省牡丹江市东安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黑1002民初622号 原告：牡丹江市东安区誉昌建筑器材租赁站，住所地黑龙江省牡丹江市东安区。 经营者：任玉财，该单位业主。 委托诉讼代理人：王海均，黑龙江国大律师事务所律师。 被告：黑龙江太吉建筑装饰工程有限公司，住所地黑龙江省宁安市。 法定代表人：刘怀英，该公司经理。 原告牡丹江市东安区誉昌建筑器材租赁站（以下简称誉昌租赁站）与被告黑龙江太吉建筑装饰工程有限公司（以下简称太吉公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用简易程序。因案情复杂，本案于2020年5月28日转为普通程序，于2020年7月10日公开开庭进行了审理。原告誉昌租赁站的委托诉讼代理人王海均到庭参加诉讼，被告太吉公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告誉昌公司向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告太吉公司于2019年5月17日签订的租赁合同；2.被告给付原告租金174102.17元（截至2020年5月18日），按合同标准支付自2020年5月19日至实际返还之日止的租金，3.被告给付违约金3万元；4.被告给付不能返还租赁物品的赔偿金2298816.50元；5.被告承担诉讼费。事实和理由：2019年，被告租赁原告钢管等物品，每两个月结算租金，现被告未能按期给付租金。 被告太吉公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下： 1.原告誉昌租赁站提供的2019年5月17日租赁合同、2020年3月15日开工协议。欲证明：原、被告存在租赁合同关系，租期自2019年5月1日起至租赁物资、租赁费用结清为止，租金每2个月结算。若逾期未交租金，按月租金每日加收3%的违约金。原告有权解除合同，租用的器材由被告负责维修保养，有损坏按合同附表收取维修费及赔偿费。 被告太吉公司未到庭质证。 本院认为，此组证据系合法有效的书证，被告太吉公司经本院传票传唤未到庭，视为其自愿放弃举证和质证的权利，故对此组证据予以采信。 2.原告誉昌租赁站提供的建筑器材租赁提货单14张、建筑器材租赁退货单31张。欲证明：原告按约定向被告太吉公司交付钢管、扣件、油托、步步紧等建筑器材，被告返还部分建筑器材，尚欠钢管66494.50米、扣件49298个、油托4475根、步步紧4690根、标准节849根、木跳板671块、铁踏板107块。 被告太吉公司未到庭质证。 本院认为，此组证据系合法有效的书证，被告太吉公司经本院传票传唤未到庭，视为其自愿放弃举证和质证的权利，故对此组证据予以采信。 3.原告誉昌租赁站提供的2019年5月1日至2019年11月15日货品租费明细表8张、2020年3月15日至2020年5月18日货品租费明细表2张。欲证明：被告太吉公司拖欠2019年5月1日至2020年5月18日的租金174102.17元。 被告太吉公司未到庭质证。 本院认为，此组证据内容真实，被告太吉公司经本院传票传唤未到庭，视为其自愿放弃举证和质证的权利，故对此组证据予以采信。 4.原告誉昌租赁站提供的欠货明细折款单。欲证明：被告太吉公司未能返还租赁物品需赔偿2298816.50元。 被告太吉公司未到庭质证。 本院认为，此份证据内容真实，被告太吉公司经本院传票传唤未到庭，视为其自愿放弃举证和质证的权利，故对此份证据予以采信。 被告太吉公司未向法庭提供证据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年5月17日，原告誉昌租赁站与被告太吉公司签订租赁合同，被告租赁原告钢管、扣件、油托、步步紧、钢跳板、木跳板、标准节等建筑器材用于被告在牡丹江市西安区的西城国际工程使用。被告到原告位于东安区的库房提货，租金每两个月结算，如被告拖欠租金，每拖欠一个月，按月租金每日加收3%的违约金，同时原告有权解除合同。租赁期间的器材由被告负责维修保养，有损坏按合同附表收取维修费及赔偿费。被告不能按期返还器材，原告有权终止合同并按建筑器材维修及赔偿标准收取丢失费用。合同约定未返还的钢管赔偿25元/米、扣件赔偿8元/个、油托赔偿25元/根、钢木跳板赔偿100元/块、标准节赔偿15元/根、步步紧赔偿8元/根、铁踏板赔偿120元/块。原告按约定向被告交付上述建筑器材，被告向原告返还部分建筑器材，至今尚欠钢管66494.5米、扣件49298个、油托4475根、步步紧4690根、标准节849根、木跳板671块、铁踏板107块。被告拖欠自2019年5月1日至2019年11月15日的租金29428元，拖欠自2020年3月15日至2020年5月18日的租金144674.17元。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。本案中，原告誉昌租赁站与被告太吉公司签订的租赁合同的内容没有违反法律禁止性规定，应认定合法有效，依法受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金……”。本案中，原、被告于2019年5月17日签订的租赁合同约定被告每两个月支付租金，现被告拖欠原告租金174102.17元（截至2020年5月18日），被告应当按照约定给付原告此款。 关于原告誉昌租赁站与被告太吉公司于2019年5月17日签订的租赁合同是否应当解除的问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。本案中，被告至今拖欠原告租金，原告作为出租人要求解除与被告的租赁合同，符合双方签订的租赁合同的约定和法律规定，本院予以支持。 关于被告太吉公司是否应当向原告誉昌租赁站支付不能返还租赁物的赔偿金2298816.50元的问题，本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”。本案中，原、被告签订的租赁合同约定丢失钢管管赔偿25元/米、扣件赔偿8元/个、油托赔偿25元/根、标准节赔偿15元/根、步步紧赔偿8元/根、铁踏板120元/块、钢木跳板赔偿100元/块。被告尚有部分租赁物品未能返还，按照双方签订的租赁合同及附件关于丢失物品赔偿金额的约定，被告应当按照约定向原告支付不能返还物品赔偿金2298816.50元。 关于被告太吉公司是否应当给付原告誉昌租赁站违约金3万元的问题，本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金……”。本案中，原、被告签订的租赁合同约定如被告拖欠租金，每拖欠一个月，按月租金每日加收3%的违约金。原告向被告主张违约金3万元，本院以原告实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，本院予以酌情保护1万元违约金。被告太吉公司经本院依法传唤未到庭，视为其自愿放弃答辩、举证及质证的权利，应自行承担相应的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告牡丹江市东安区誉昌建筑器材租赁站与被告黑龙江太吉建筑装饰工程有限公司于2019年5月17日签订的租赁合同； 二、被告黑龙江太吉建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告牡丹江市东安区誉昌建筑器材租赁站租金174102.17元（截至2020年5月18日），按合同标准支付自2020年5月19日至实际返还之日止的租金； 三、被告黑龙江太吉建筑装饰工程有限公司本判决生效之日起十日内给付原告牡丹江市东安区誉昌建筑器材租赁站不能返还租赁物品的赔偿金2298816.50元、违约金1万元； 四、驳回原告牡丹江市东安区誉昌建筑器材租赁站的其他 诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理26583元,由被告黑龙江太吉建筑装饰工程有限公司负担26283元，原告牡丹江市东安区誉昌建筑器材租赁站负担300元；保全费5000元，由被告黑龙江太吉建筑装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。 审 判 长  陈慧媛 人民陪审员  邢玉芹 人民陪审员  张洪丽 二〇二〇年七月十七日 书 记 员  王思蒙