辽宁省瓦房店市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0281民初3101号 原告：大连农村商业银行股份有限公司瓦房店赵屯支行，住所地辽宁省瓦房店市赵屯乡赵屯村。 统一社会信用代码：91210281051119976J。 负责人：姜厚君，该支行行长。 委托诉讼代理人：马圣隆，男，1992年9月30出生，该行员工，汉族，现住瓦房店市。 委托诉讼代理人：董菊梅，女，1974年11月25日出生，汉族，该行员工，现住大连市普兰店区。 被告：徐成权，男，1963年11月29日出生，汉族，农民，现住辽宁省瓦房店市。 被告：郑玉波，女，1964年4月17日出生，汉族，农民，现住址同上。 被告：徐邦鹤，男，1987年6月12日出生，汉族，无业，现住址同上。 被告：于男男，女，1990年12月22日出生，汉族，无业，现住辽宁省瓦房店市。 原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店赵屯支行（以下简称大连农商行）与被告徐成权、郑玉波、徐邦鹤、于男男金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大连农商行的委托诉讼代理人马圣隆、董菊梅，被告徐成权、郑玉波到庭参加诉讼，被告徐邦鹤、于男男经过本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告大连农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告徐成权、郑玉波立即偿还贷款本金人民币500000元及贷款利息、罚息、复利至实际还款之日止（截止至2020年4月29日利息暂计为90083.21元），本息合计590083.21元；2、请求判决原告就上述欠款本息在抵押物瓦房店市[房屋所有权证号：辽（2017)大连瓦房店市不动产权第0XXX8号]，建筑面积297平方米的担保范围内优先受偿；3、确认原告对被告徐邦鹤、于男男对贷款本息及其他清收费用承担连带还款责任；4、请求判决被告承担本案的诉讼费。诉讼过程中，原告明确第二项诉讼请求，请求判决原告对涉案抵押房屋的拍卖或折价款优先受偿，第三项诉讼请求，请求判决被告徐邦鹤、于男男对涉案贷款本息及其他清收费用承担连带还款责任。事实与理由：2018年6月13日，原告与被告徐成权、郑玉波签订《个人借款合同》（合同编号JKHT20180027927号），约定原告向被告贷款人民币500000元，现贷款余额为500000元，贷款期限自2018年6月13日起至2019年6月12日止，利率为年利率8.70%。同日，原告与被告徐成权、郑玉波签订《抵押合同》（合同编号为：DB20180186627号），约定被告徐成权所有的抵押物位于瓦房店市[房屋所有权证号：辽（2017)大连瓦房店市不动产权第0XXX8号]，建筑面积297平方米为上述500000元借款事宜提供抵押担保。同时，原告与被告徐邦鹤、于男男签订《保证合同》(合同编号为：DB20180186699号）约定被告对上述500000元借款事宜提供保证担保。被告所有的家庭财产共有人签定“财产共有人同意抵押意见书，家庭成员承担连带责任抵押意见书，年满18周岁以上的家庭成员同意抵押意见书，家庭成员同意借款声明”，同时承诺：在抵押担保贷款期间，如遇有危及贷款安全问题时，不受借款约期限制，贷款人随时可依法起诉主张权利；以家庭成员的其他有效资产，对贷款本息及其他清收费用承担连带还款责任。现借款期限己届满，原告多次向被告催讨上述贷款本息，其至今未予偿还。故原告诉至贵院，恳请法院支持原告的诉讼请求，依法审理，维护原告的合法权益。 被告徐成权、郑玉波共同辩称，事实与理由都对，我们承认贷款，现在没有能力偿还。同意诉讼请求，只是因为现在无力还款。 被告徐邦鹤、于男男均未出庭应诉、未答辩、未提供证据。 原告农商行围绕诉讼请求依法提交了借款合同、抵押合同、个人借款保证合同、贷款借据、财产共有人同意抵押意见书、欠息证明、银行电脑截屏、不动产登记证书、结婚证及房产执照等证据，被告徐成权、郑玉波均没有异议，经本院审查，可以采信并在卷佐证。 结合本院认定的证据、原告、被告的庭审陈述，本院确定以下事实： 2018年6月13日，被告徐成权与原告签订《个人借款合同》，合同约定：贷款金额伍拾万元，借款用途：借新还旧，用于偿还MCON201705150000573合同项下借款人所欠贷款本金，借款期限12个月，自2018年6月13日至2019年6月12日，实际放款日与到期日以借据为准。借款利率实行固定利率，年利率8.7%，合同有效期内利率不变。贷款利息自实际放款日计算，依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款期限在一年以内的，实行按月还息，到期结清本息。原告需将贷款发放至被告徐邦权在原告处开立的账户。本合同项下贷款采取担保方式、抵押方式担保。逾期贷款罚息利率为在本合同载明的借款利率水平上加收50%，对借款人在借款期限内不能按期支付的利息（包括罚息）按借款合同载明的借款利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。原告在《个人借款合同》上盖章，被告徐成权签字捺印，被告郑玉波作为配偶签字捺印，并愿意对全部贷款承担共同清偿责任。 2018年6月13日，被告徐邦鹤与原告签订《个人借款保证合同》，保证范围：涉案《个人借款合同》项下的主合同债权、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的费用；保证方式：连带责任保证；保证期间：主合同项下的借款期限届满之次日起三年。被告于男男作为配偶签字捺印，声明对全部贷款承担连带保证责任。 2018年6月13日，被告徐成权与原告签订《个人借款抵押合同》，将登记所有权人徐成权、位于李官镇繁荣街42号房屋作为涉案《个人借款合同》项下全部债务本金、利息、罚息等的抵押担保，并办理了抵押登记【辽（2018）大连瓦房店不动产证明第0XXX9号】。抵押期限：2018年6月13日至2019年6月12日。被告郑玉波作为配偶签字捺印，同意以共有财产为本合同主债权提供抵押担保。 四被告作为家庭成员向原告签署《家庭成员同意借款声明》，被告徐成权、郑玉波夫妻同意涉案贷款由夫妻共同负责清偿，同意用涉案房屋作为抵押担保。家庭成员均同意按期偿还涉案借款及利息，按合同约定使用款项。 原告于2018年9月20日发放贷款50万元至被告徐成权在原告处设立的账户，借款凭证载明：借款起息日2018年9月20日，到期日2019年6月12日。 截止至2020年4月29日，被告徐成权、郑玉波欠原告借款本金500000元、利息31720.71元、罚息58362.21元，合计590083.21元。 四被告均未偿还涉案借款及利息。 本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。本案原告与被告徐成权、郑玉波签订的《个人借款合同》、《个人借款抵押合同》、与被告徐邦鹤、于男男签订的《个人借款保证合同》、均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定或损害社会公共利益，合同均合法有效。现原告已履行了向被告徐成权提供借款的义务，被告徐成权、郑玉波应依约向原告返还借款及承担利息，如有违约，还应依约承担违约责任。现被告徐成权、郑玉波欠原告贷款及利息事实清楚，证据确实充分，故原告的第一项诉讼请求本院予以支持。 被告徐成权以其房产作借款抵押担保并办理了抵押登记，原告的抵押权成立，故原告的第二项诉讼请求本院予以支持。 被告徐邦鹤、于男男自愿为《个人借款合同》项下贷款本金及利息、违约金等以及其他为实现债权而产生的费用承担连带保证责任，且在保证期间，故被告徐邦鹤、于男男对被告徐成权、郑玉波应偿还的借款、利息承担连带保证责任。被告徐邦鹤、于男男承担保证责任后，有权向被告徐成权、郑玉波追偿。 因原告未请求“其他清收费用”的具体金额，也未提供相应的证据，故原告请求被告徐邦鹤、于男男对“其他清收费用”承担连带还款责任无事实依据，本院不予支持。 被告徐邦鹤、于男男经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院视其放弃一切诉讼权利，不利后果自负。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告徐成权、郑玉波于本判决生效之日始十日内共同偿还原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店赵屯支行借款本金500000元、截止至2020年4月29日的利息、罚息90083.21元，合计590083.21元，并承担自2020年4月30日始至贷款还清之日止按涉案《个人借款合同》约定的利息、罚息、复利； 二、原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店赵屯支行对坐落于瓦房店市李官镇繁荣街42号、登记所有权人徐成权的房屋【抵押权证：辽（2018）大连瓦房店不动产证明第0XXX9号】拍卖、折价等款项享有优先受偿权； 三、被告徐邦鹤、于男男对上述款项一承担连带还款责任，承担保证责任后，有权向被告徐成权、郑玉波追偿； 四、驳回原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店赵屯支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9701元，由被告徐成权、郑玉波、徐邦鹤、于男男共同承担。 如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长  韩蒸 人民陪审员  冷敏 人民陪审员  李娜 二〇二〇年七月二日 书 记 员  李畅