青海省西宁市城西区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）青0104民初1569号 原告：钟金玲，女，1984年11月11日出生，藏族，公民身份号码：×××，青海省人民医院护士，住西宁市城东区青海省。 被告：青海筑生活装饰设计有限公司，统一社会信用代码：91630104MA7591BH5Y，住所地：西宁市城西区西关大街130号8号楼18层11802-11805室。 法定代表人：李琦，该公司总经理。 原告钟金玲与被告青海筑生活装饰设计有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用简易程序于2020年6月17日公开开庭进行了审理，原告钟金玲到庭参加诉讼，被告青海筑生活装饰设计有限公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告钟金玲向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告返还装修款44421元、工程延误款6241元、违约金7900元、对现已完成的装修工程无后期质量保证，因装修延误增加的在外租房费用9000元，并支付上述装修款自2019年10月19日起至实际支付之日止的利息损失；2.本案诉讼费由被告承担。在案件审理过程中，原告钟金玲变更全部诉讼请求为：1.依法解除原告钟金玲与被告青海筑生活装饰设计有限公司签订的《家装合同》；2.判令被告返还装修合同附装修预算清单中主材选购部分款项共计9484.54元(未做全屋踢脚线1487.7元（1710×0.87）+电视背景墙1705.2元（1960×0.87）+定制衣柜款10241.64元（11772×0.87）-未付装修款3950元=9484.54元)；3.依法判令被告支付装修违约金7900元；4.本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：2019年6月27日，原告向被告交付“夏不为利”活动“交一万可选四万”的定金5000元。2019年7月30日，原、被告根据原告的需求制作了预算书，预算书价款为90557.64元，并签订《家装合同》，合同约定：（1）由被告装修原告位于××区房屋，承包方式为包工包料，价款合计为79000元；（2）装修期限为80个工作日，装修工程完成时间为2019年10月18日；（3）违约金条款约定任何一方不得无故终止合同，如单方面终止合同须付另一方合同总款10%的违约金；（4）合同工程款支付方式为合同签订之日支付合同总价的70%，木工结束油工进场前支付到合同总价的95%，其余工程款竣工验收合格后支付。在家装过程中原、被告协商增加了电视背景墙由简装变精装的项目及水电改造项目（价款8724元），以上工程总价为87724元。被告于2019年8月8日开工后，2019年8月18日原告支付装修首付款55300元及“夏不为利”活动部分款项6900元合计62200元，2019年10月16日原告支付第二笔装修款19750元，于2019年10月16日支付增加项目的装修款8724元，原告总计已向被告支付装修款83774元（不含“夏不为利”活动缴纳款项）。剩余未付装修款3950元约定在工程竣工后支付，因为工程未完工，故该笔款项一直未予支付。 现被告无故终止合同，在预算书及合同约定的定制衣柜类全部、踢脚线、电视背景墙项目还未完工的情况下退场。后针对定制衣柜类全部，原告与被告及衣柜供应商李震达成三方还款协议，约定：此部分柜子由李震安装，原告向李震支付定制衣柜款10000元，此款由被告向原告偿还。现定制衣柜类全部已由第三人李震安装完毕。踢脚线、电视背景墙项目还未施工。诉状中的“夏不为利”活动中已缴纳的款项，在本案中不再主张。现被告无故终止合同的行为，对原告造成了损失，故诉至法院请求判如所请。 被告青海筑生活装饰设计有限公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃当庭答辩、举证、质证的权利。 本院经审理查明：2019年7月30日，原告钟金玲与被告青海筑生活装饰设计有限公司协商，由被告对原告位于萨尔斯堡7号楼1172室的房屋进行装修，双方签订《预算书》，预算书约定了装修的项目及价款，整体工程总造价为90557.64元。同日，原、被告签订《家装合同》，约定：承包方式为包工包料，工程期限为80个工作日，合同造价为79000元，原告于签订合同之日支付55300元，于木工结束油工进场前支付19750元，于竣工验收合格后支付3950元。同时约定：合同签订后，任何一方不得无故终止合同，如单方终止合同须付另一方违约金（合同价款的10%）。合同签订后，被告进场施工，原告于2019年8月18日向被告支付62200元（含首期装修款55300元及“夏不为利”活动部分款项6900元），于2019年10月16日向被告支付中期装修款19750元，剩余装修款3950元至今未付。 另查明，《家装合同》签订后，原、被告协商增加部分装修项目，原告于2019年10月16日支付增加项目款项8724元。工程施工过程中，被告无故离场，离场时，预算书载明的“第四项踢脚线类全部（价款1710元）、第六项定制衣柜类全部（造价11772元）、超出部分个性定制类的电视背景墙（价款1960元）”三项未予施工。 再查明，原告持有《三方还款协议》一份，载明：“今有青海筑生活装饰设计有限公司定制衣柜材料供应商李震身份证号×××收取萨尔斯堡7#-1172业主钟金玲的定制衣柜款10000元。此款由青海筑生活装饰设计有限公司偿还给业主。特立此协议！本协议一式三份，三方各执一份。2020年1月3日”，协议末尾有青海筑生活装饰设计有限公司盖章、李震、钟金玲签名。协议载明的10000元，原告钟金玲已交付给李震，协议衣柜也已由李震安装完毕。 以上事实有原告提交的《预算书》《家装合同》、收据、pos机回单、《三方还款协议》、光盘、证人陈×的证人证言及当事人陈述、开庭笔录、谈话笔录在案佐证，本院予以确认。 本院认为，本案系因装饰装修合同引起的纠纷，原告与被告签订的《预算书》《家装合同》是双方的真实意思表示，可以明确双方约定的装修内容各项及价款，双方应按照合同约定全面履行自己的义务，现原告的举证可以证明其按照合同约定如约支付了装修款，被告却未按约定全面适当履行装修义务。按照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项之规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以要求解除合同。现工程未完工的情况下被告下落不明，合同无法继续履行，故对原告主张判令解除原告与被告签订的《家装合同》的诉讼请求，本院予以支持。对原告主张被告返还装修款9484.54元的诉讼请求，因被告未出庭参加诉讼，原告和李震对《三方还款协议》的签订方式陈述有出入，对签订方式我院不予认定，但《三方还款协议》结合原告陈述及原告的其他证据及证人证言可以证明被告离场时，预算书载明的第四项踢脚线类全部（价款1710元）、第六项定制衣柜类全部（造价11772元）、超出部分个性定制类的电视背景墙（价款1960元）三项确未予施工。预算书总工程造价为90557.64元，《家装合同》约定工程造价为79000元，相当于按照预算价的8.7折约定了《家装合同》的造价，踢脚线类全部实际造价为1487.7元（1710元×0.87），定制衣柜类全部实际造价为10241.64元（11772元×0.87），电视背景墙实际造价为1705.2元（1960元×0.87），原告未支付的装修款为3950元，被告应返还原告的装修款为：踢脚线1487.7元+电视背景墙1705.2元+定制衣柜款10241.64-未付装修款3950元=9484.54元。故对原告主张被告返还装修款9484.54元的诉讼请求本院予以支持。对于原告主张被告按照合同总价款的10%支付违约金7900元的诉求，结合其实际损失，违约金数额过高，本院调整被告支付原告违约金2845元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（四）项、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十四条、第一百六十一条之规定，判决如下： 一、解除原告钟金玲与被告青海筑生活装饰设计有限公司签订的《家装合同》； 二、被告青海筑生活装饰设计有限公司返还原告钟金玲装修款9484.54元； 三、被告青海筑生活装饰设计有限公司支付原告钟金玲违约金2845元。 （上述款项于本判决生效之日起十日内履行） 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1490元，减半收取745元，由被告青海筑生活装饰设计有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。 审 判 员  赵 爽 二〇二〇年七月十日 法官助理  蔡乐园 书 记 员  冯 丹 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十九条第二款适用简易程序审理的民事案件，由审判员一人独任审理。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。