江西省吉安市吉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0802民初2594、2596-2600号 原告：中银消费金融有限公司，住所地：中国（上海）自由贸易试验区银城中路200号14楼1409-1410室，统一社会信用代码913100005574007652。 法定代表人：黄志刚,董事长。 委托诉讼代理人：蔡峰，江西钧略律师事务所律师。 被告刘武锋、李旭东、陈阿英等人（身份信息详见附表一）。 原告中银消费金融有限公司与被告刘武锋、李旭东、陈阿英等人金融借款合同纠纷6案，本院于2020年7月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中银消费金融有限公司的委托诉讼代理人蔡峰，被告刘武锋、李旭东到庭参加诉讼，其余各被告经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。上述6案现已审理终结。 原告中银消费金融有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告刘康、李旭东、黄靖京、赖国鹏签订的贷款合同；2、各被告偿还信用贷款本金、利息和逾期利息及违约金（详见附表二）；3、确认原告对被告刘康、李旭东提供的坐落于吉安市吉州区井冈山大道170号10幢516号、吉安市吉州区永叔路22号（滨江三期）2幢1-802号房产享有优先受偿权；4、诉讼费由各被告承担。事实和理由：被告刘武锋、刘康等人与原告签订了《新易贷信用贷款额度申请和使用合约》、《新易贷-乐享贷消费金融贷款使用合约》、《新易贷-乐享贷房屋抵押担保合同》，约定：1、贷款用途、贷款固化年/月利率，原告有权针对被告发生逾期还款及改变贷款用途的行为提高利率水平，逾期付款滞纳金按日收取的标准；2、被告以等额本息的月结还款方式还款；3、履行合约时发生争议由双方协商处理，协商不成由合同签订地具有管辖权的法院管辖；4、被告违约时原告有权解除贷款合同，并要求被告偿还所有贷款本金、利息、逾期付款滞纳金等（合约的编号、借款金额和年/月利率详见附表一）。合同签订后，原告向各被告支付了贷款金额(放款日详见附表一)，各被告陆续归还部分贷款本息后，逾期未再还款（逾期起始日、逾期前一日利息、剩余欠款本金详见附表二）。 被告刘武锋辩称：被告借了120000元的本金，陆续归还了大部分贷款，希望可以分期分批归还。 被告李旭东辩称：因为疫情原因，暂时无法还款，被告在诉前已与原告的催收人员达成暂缓还款协议。 被告刘康、孙婷等人未答辩。 原告围绕其诉讼请求提交了1、原告营业执照、被告身份证，证明原、被告诉讼主体资格；2、原、被告签订的贷款合同（合约编号详见附表一）、共同还款承诺书，证明双方关于该借款的相关约定（详见合同）；3、欠款明细表、付款回单，证明原告依约发放了贷款，各被告支用贷款后只归还了部分本息；4、原告与被告刘康、李旭东签订的房屋抵押担保合同和吉安市不动产登记证明，证明被告以其自有房屋作为抵押物抵押给原告，并在不动产登记部门办理了抵押权登记手续，即原告对抵押物享有优先受偿权。被告刘武锋对原告提交的证据均无异议；被告李旭东对原告提交的证据无异议，但被告称其不能还款后与原告的催收人员达成了暂不还款协议。各未到庭被告放弃了对原告提交证据进行质证的权利。 本院经审查认为，原告提交的证据，具有真实性、合法性、关联性，被告李旭东称与原告催收人员达成了口头协议，并未举证，对被告的异议不予采信，对原告提交证据的证明效力本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明的事实与原告诉称的事实一致。另外，因双方约定的贷款利率与逾期滞纳金的利率之和超过法律规定的24%，原告只向本院主张自各被告逾期起始日起按24%计算贷款利息及逾期违约金。 本院认为，原告与被告刘武锋、李旭东等人签订的贷款合同、抵押担保合同合法有效，双方已经形成了借款合同、抵押担保合同关系。原告依约发放了贷款，各被告应当每月按时还本付息。被告刘武锋、李旭东等人逾期还款属违约行为，符合双方约定的合同解除条件，原告有权解除合同并提前收回剩余贷款本息。因双方约定的贷款利率和违约滞纳金收取标准相加所得的年利率已经超过年利率24%，原告诉请自各被告逾期之日起按年利率24%计算利息和逾期违约金，本院予以支持。原、被告签订抵押合同后，已办理抵押登记，抵押依法成立，原告就被告刘康、李旭东提供的抵押物享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十四条第一款，《国务院》第二十九条之规定，判决如下： 一、解除原告中银消费金融有限公司与被告刘康、李旭东、黄靖京、赖国鹏签订的贷款合同（合约编号详见附表一）； 二、被告刘武锋、李旭东等人偿付原告中银消费金融有限公司欠款本金和利息，并以欠款本金为基数自逾期之日起按年利率24%的标准计算逾期利息和违约金（欠款本金、利息和逾期利息及违约金计算起始日详见附表二），限判决生效后10日内履行完毕。 三、原告中银消费金融有限公司对坐落于吉安吉州区井冈山大道*号*幢*室、吉安市吉州区永叔路*号（滨江三期）*幢*室两处房产享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费及减半收取数额、保全费数额详见附表三，由各被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。 判决生效后，负有义务的当事人不自动履行义务，享有权利的当事人可在上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。 审判员  王婉冰 二〇二〇年七月三十日 书记员  黄 琳 附相关主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            附表二                                       序号                       案号                       被告                       诉讼请求                       判决金额                               欠款本金                       逾期前一期利息                       逾期利息及违约金                       合计                       逾期起始日                       暂计截止日                       诉请年利率                       欠款本金                       逾期前一期利息                       逾期利息及违约金计算起始日                       逾期年利率                       减半收取诉讼费                       保全费                               1                       2594                       刘武锋                       32873.89                       519.31                       15865.93                       49259.13                       2018-6-1                       2020-6-4                       24%                       32873.89                       519.31                       2018-6-1                       24%                       516                       570                               2                       2596                       刘康/孙婷                       133793.31                       1868.12                       10996.71                       146658.14                       2020-2-1                       2020-6-4                       24%                       133793.31                       1868.12                       2020-2-1                       24%                       1617                       0                               3                       2597                       李旭东/陈阿英                       89704.14                       1404.88                       7372.94                       98481.96                       2020-2-1                       2020-6-4                       24%                       89704.14                       1404.88                       2020-2-1                       24%                       1131                       0                               4                       2598                       刘庆东                       34109.06                       521.44                       21934.46                       56564.96                       2017-10-1                       2020-6-4                       24%                       34109.06                       521.44                       2017-10-1                       24%                       607                       630                               5                       2599                       黄靖京/黄美莲                       40270.74                       656.68                       6937.6                       47865.02                       2019-9-1                       2020-5-19                       24%                       40270.74                       656.68                       2019-9-1                       24%                       499                       570                               6                       2600                       赖国鹏、吴来香                       42845.37                       755.72                       2253.78                       45854.87                       2020-3-1                       2020-5-19                       24%                       42845.37                       755.72                       2020-3-1                       24%                       473                       570