河南省焦作市中站区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0803民初87号原告：王秀花，女，1963年10月15日出生，汉族，住河南省焦作市中站区。原告：王小菊，女，1967年7月10日出生，汉族，住河南省焦作市中站区。原告：王晓花，女，1971年1月25日出生，汉族，住河南省焦作市。原告：王文文，女，1998年10月19日出生，汉族，住河南省焦作市中站区。四原告诉讼委托代理人：毋胜利，金研律师事务所律师。被告：王小荣，女，1977年1月17日出生，汉族，住河南省焦作市。委托诉讼代理人：曹韶鹏，河南众得成律师事务所律师。原告王秀花、王小菊、王晓花、王文文诉被告王小荣共有权确认纠纷一案，本院于2020年1月15日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王秀花、王小菊、王晓花、王文文的委托代理人毋胜利及原告王秀花、王小菊，被告王小荣的委托代理人曹韶鹏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王秀花、王小菊、王晓花、王文文的诉讼请求为：1、判令四原告各享有焦作市中站区佰利佳苑小区28号楼2单元1楼东户房产五分之一的产权；2、本案诉讼费及其他费用由被告负担。事实和理由：王德宝生前在中站区市化工总厂（现更名为龙蟒佰利联集团股份有限公司）家属院有一套房产，面积54.6平方米，产权证号为：114806号。2009年6月，为扩大生产，佰利联公司对家属院的住房进行搬迁，王德宝的住房也在搬迁范围内。王德宝按公司的搬迁安置办法规定交了2万元定金在新小区（佰利佳苑小区）定购了一套房，当时按照王德宝的计算，其家属院老房的房款加上其他补偿款及公司优惠的款项共计有7万元多元，新房房款是10万多元，差3万元左右。本来王德宝是想先借几个女儿钱买房再用自己的工资慢慢还，但被告说他愿意一个人借给父亲钱买房，之后她也住该房，所以此后凡是涉及新房的事情王德宝就让被告跑腿办理相关手续，王德宝也没有过问。大约2011年12月交房后，王德宝和被告在该房中共同居住生活，由于双方因琐事发生矛盾。2019年2月，被告称该房是自己所有，让王德宝去其他女儿家居住，后又称要买房让王德宝到外面租房，这时王德宝才知道购房合同上不是自己的名字而是被告的名字。王德宝准备通过诉讼要回自己的房子，但2019年11月8日突发疾病去世。此后四原告和被告协商继承分割房产，无法达成协议。根据相关法律规定，特诉至法院，望判如所请。被告王小荣辩称：1、涉案房屋系被告王小荣个人房产，不是王德宝的遗产；2、原告王文文不具有诉讼主体资格，综上请求依法驳回四原告的诉讼请求。根据原、被告双方的诉辩主张，双方的争议焦点为：1、双方争执的房产的性质是共同所有还是单独所有；2、各原告在上述财产中应当享有的份额；3、王文文是否具有诉讼主体资格。原告向本院提交的证据有：1、五原告身份证及博爱县殡仪馆火化证明一份，证明五原告基本情况及王德宝于2019年11月8日死亡的事实。2、河南佰利联化学股份有限公司家属区搬迁安置办法、佰利佳苑安置小区住宅分配暂行办法、河南佰利联化学股份有限公司搬迁安置领导小组公告（2）等文件各一份，证明按照安置文件规定搬迁户优先购房选房，根据所购房面积交纳房屋定金，拆迁房屋的价格补偿款为每平方米390元，另还有附属物补偿，购买房屋的价格在拆迁房屋补偿面积范围内也比其他员工购买的价格每平方米少200元。如果是被告王小荣个人购买，每平方米要多200元。3、王德宝身份证、房屋所有权证、搬迁户购房名单、老化总家属院房产登记表、佰利佳苑小区业主信息表各一份，证明王德宝属于搬迁户，购房名单登记是王德宝，现在所诉争的房产是王德宝购买，面积是88.21平方，定金交2万元，物业登记也是王德宝的名，应为王德宝所有。4、搬迁实施协议一份，证明王德宝的拆迁房也有10000元奖励补助，该款当时是王小荣经手领取。被告对上述证据的质证意见为：对证据1无异议；对证据2的真实性有异议，原告未提交证据的原件，无法核实其真实性，与本案无关；对证据3，对王德宝的身份证复印件无异议，其他证据均有异议，原告未提交证据原件，真实性无法核实，关联性有异议，与本案无关；对证据4，真实性有异议，未提交原件无法核实，关联性有异议，不能证实原告的证明目的，并且该实施协议是案外人张富臣，与本案无关。被告向本院提交的证据有：焦作市博凯工贸有限责任公司收款收据一份三页、房屋交接书一份一页、增值税普通发票一份一页、河南佰利联化学股份有限责任公司拆迁安置购房确认卡一份两页、佰利佳苑业主临时规约一份七页、燃气费缴纳明细一份三页、中国银行流水明细一份二十一页、中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同一份十七页、装饰装修管理协议一份四页，以上证据证明涉案房屋系被告王小荣购买并向中国银行支付房屋贷款，被告实际居住，涉案房屋系被告王小荣个人合法财产的事实。原告对上述证据的质证意见为：对上述证据的真实性无异议，但不能证明被告的证明指向和证明目的。上述这些票据以及合同协议都是王小荣在王德宝让其帮忙办房屋手续时被告个人背着王德宝自己办理的，写成自己的名字，其中2010年3月1日的票据预交的两万元定金实际的交款时间应当是2009年6月6日至6月12日之间，王德宝个人缴纳。被告提交的借据是王小荣与原告王小菊一起去公司办理，当时王小荣拿着王德宝2009年6月份交的收据倒条时换成了其个人名字，王小菊由于有事先离开当时也不知道王小荣改了名字。2011年8月18日交的双气费8000元，应当是1万元的搬迁奖励费用，河南佰利联化学股份有限公司搬迁安置购房确认卡虽然写的是王小荣的名字，但王小荣并没有搬迁房，当时搬迁房屋的是王德宝，所以更能证明是王德宝购买。本院对上述证据认证如下：对原告提交的五原告身份证及博爱县殡仪馆火化证明，本院予以采信；对河南佰利联化学股份有限公司家属区搬迁安置办法、佰利佳苑安置小区住宅分配暂行办法、河南佰利联化学股份有限公司搬迁安置领导小组公告（2），本院予以采信；对王德宝身份证、房屋所有权证，本院予以采信；对搬迁户购房名单、老化总家属院房产登记表、佰利佳苑小区业主信息表真实性本院予以确认，但不能证明上述房产是王德宝出全资购买，为王德宝所有，对该证明指向本院不予采纳；对搬迁实施协议真实性本院予以确认，但不能证明王德宝的旧房拆迁奖励10000元是王小荣经手领取。对被告提交的焦作市博凯工贸有限责任公司收款收据、房屋交接书、增值税普通发票、河南佰利联化学股份有限责任公司拆迁安置购房确认卡、佰利佳苑业主临时规约、燃气费缴纳明细、中国银行流水明细、中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同、装饰装修管理协议，原告对其真实性无异议，对其真实性予以确认。根据原、被告的当庭陈述和上述有效证据，本院确认以下案件事实：王德宝共生育五个子女：女儿王秀花、王小菊、王晓花、王小荣和儿子王小伟，王小伟现下落不明，王文文是王小伟的女儿。王德宝在2019年11月8日去世，其爱人先于王德宝去世。王德宝生前在位于中站区市化工总厂家属院2栋有房产一套，建筑面积54.6平方米，产权证号为：114806号。2009年，佰利联公司对家属院的住房进行搬迁，王德宝的上述房产补偿21294元后，2011年，王德宝搬迁至佰利佳苑小区28号楼2单元1层201号与女儿王小荣共同居住。另查明，新房总价款为108270元，在新房的交款收据上（2010年4月30日，补交贷款差额976元；2010年3月1日首付房款41294元，其中预交2万元、房补21294元；2011年8月18日双气费8000元）显示交款人为王小荣，除上述款项后的余款66000元由王小荣向中国银行贷款支付。房屋交接书、购房发票上购买方也显示购房人为王小荣。庭审中，原、被告均认可老房补偿款21294元直接计入新房房款中，交款人不再另行缴纳。本院认为，王德宝和女儿王小荣在位佰利佳苑小区28号楼2单元1层201号居住，在王德宝去世后，其他子女要求确认上述房产自己享有的份额。首先，关于上述房产的性质，原告称是王德宝的个人财产，但从被告提交的证据看，除房补21294元外，交款人均是被告，原告称预付款2万元和其他款项也是王德宝缴纳，无证据证明，被告也不认可，故应当认定该房产房屋资金中有既有王德宝老房房补21294元，又有王小荣缴纳的资金，上述房产为王德宝和王小荣的共同财产。其次，关于各原告的份额，因房款总额为108270元，王德宝旧房21294元，占总额的19.6%，故四原告应在上述比例范围内予以继承，即每人3.92%的份额（19.6%除以5人），其他份额应有王小荣享有。因王小伟现下落不明，由王小伟的女儿王文文继承上述财产，既不违反法律规定，也有利于减少当事人的讼累，故王文文具备诉讼主体资格。综上，根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条、第一百零四条，《中华人民共和国继承法》第十条第一款，第十三条第一款之规定，判决如下：一、原告王秀花、王小菊、王晓花、王文文各享有位于焦作市中站区佰利佳苑小区28号楼2单元1楼东户201号房产3.92%的财产份额，其他财产份额由被告王小荣享有；二、驳回原告王秀花、王小菊、王晓花、王文文的其他诉讼请求。本案件受理费100元，由原告王秀花、王小菊、王晓花、王文文负担80元，被告王小荣负担20元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审 判 长 赵 民人民陪审员 买 瑛人民陪审员 毋 许二〇二〇年七月十四日书 记 员 马宇哲