湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0102民初10460号原告(反诉被告)：武汉实之瑞阙装饰设计有限公司，住所地武汉市江岸区香港路61号。法定代表人：陈曦，系该公司总经理。委托诉讼代理人：梅定珠（特别授权代理），北京大成（武汉）律师事务所律师。被告（反诉原告）：姚志红，女，1975年2月23日出生，汉族，住武汉市江岸区。委托诉讼代理人：张红彦（特别授权代理），武汉市武昌区楚天法律服务所法律工作者。原告武汉实之瑞阙装饰设计有限公司诉被告姚志红装修装饰合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序进行审理。审理中，被告姚志红提出反诉，本院依法予以受理。本院公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）武汉实之瑞阙装饰设计有限公司的委托诉讼代理人梅定珠，被告（反诉原告）姚志红及其委托诉讼代理人张红彦到庭参加诉讼。因本案案情复杂，双方争议较大，经本院院长批准延长审理期限两个月。本案现已审理终结。原告（反诉被告）武汉实之瑞阙装饰设计有限公司（以下简称实之瑞阙公司）向本院提出诉讼请求：1、判令原告实之瑞阙公司与被告姚志红之间签订的《装修合同书》自实之瑞阙公司起诉之日起解除；2、判令被告姚志红向原告实之瑞阙公司支付工程款23,305元，并支付资金占用利息（以23,305元为基数，自起诉之日起至实际付清之日止，按年利率6%的标准计算）；3、本案诉讼费用由被告姚志红承担。事实及理由：2018年7月，实之瑞阙公司与姚志红签订《装修合同书》，约定，姚志红将其吉庆家园住宅的室内装饰装修工程，依据报价方案以包工包料包设计的方式发包给实之瑞阙公司施工。双方同时约定了合同义务、房屋交付和质量验收、工程价款及支付方式、违约责任等条款内容。合同签订后，实之瑞阙公司开始进场施工。2018年8月2日，姚志红支付了第一期款项33,000元。三周后，实之瑞阙公司完成了基础结构构造、水电铺设、增项工程及其他隐蔽工程的施工。2018年9月4日，姚志红支付了第二期及增补工程款共27,900元。同月，实之瑞阙公司完成了油漆及安装工程的施工，至此已依约完成了双方约定的装修工程。2018年10月，实之瑞阙公司项目负责人口头通知姚志红办理交接验收手续，姚志红一直拖延未办，但在双方办理验收交房前，从2018年10月开始其已经陆续进入房屋收拾物品、实际使用房屋。此后，实之瑞阙公司虽多次协商，姚志红拒不验收，也拒不按合同约定支付尾款。2019年5月，实之瑞阙公司再次前往姚志红家协商结清拖欠工程款事宜，发现姚志红已经实际居住和使用该房屋，但一直拒不清偿尾款。姚志红的行为已经构成违约，实之瑞阙公司为维护自身合法权益，现诉至法院。被告（反诉原告）姚志红辩称：1、姚志红同意解除合同，但是不同意支付剩余工程款和利息。因为是实之瑞阙公司违约，我方已经提出反诉。根据合同约定，实之瑞阙公司应在60日内装修完成，但实之瑞阙公司在2019年春节之后至起诉之日，工程都还没有完工。例如，窗户漏风打开困难、抽油烟机烟道（未开火时有油烟味）、防盗门锁被撬了，实之瑞阙公司不更换，实之瑞阙公司未按姚志红要求安装榻榻米、隐蔽工程颜色不搭、还有一些细微的小问题。上述问题至今仍未解决；2、姚志红未延期付款，在实之瑞阙公司通知后，姚志红立即付款。马桶是姚志红自己安装的，实之瑞阙公司并未举证证明其于2018年10月9日通知姚志红进行工程验收，实之瑞阙公司未正式通知姚志红验收。姚志红安了止逆阀，仍然漏烟。防盗门是新的存在质量问题。双方并未确定最终的方案，擅自购买的榻榻米。被告（反诉原告）姚志红向本院提出反诉请求：1、解除姚志红与实之瑞阙公司签订的《装修合同书》；2、判令实之瑞阙公司向姚志红支付违约金25,000元；3、判令实之瑞阙公司支付姚志红精神抚慰金5,000元；4、判令实之瑞阙公司返还姚志红窗户装修费2,900元；5、本案反诉的诉讼费用由实之瑞阙公司承担。事实及理由：2018年7月，姚志红与实之瑞阙公司签订了一份《装修合同书》。合同约定装修的相关权利及义务、金额及付款方式。装修时间为60天。姚志红依照合同约定按期支付了相关工程款共计60,900元。实之瑞阙公司从2018年7月22日开始施工，该工程应于2018年9月20日完工，但工程在约定的60天内并未完工，已经违约。依照相关法律规定，实之瑞阙公司应支付姚志红违约金。姚志红由于小孩要上学，2018年12月7日无奈入住。入住后姚志红多次要求实之瑞阙公司尽快完工办理相关交接手续。实之瑞阙公司却不完成工程。至今，由于实之瑞阙公司的违约行为，给姚志红个人及家庭人员的生活和工作带来了巨大的精神压力和增添了无尽的烦恼。故实之瑞阙公司理应对姚志红个人及家庭人员进行精神补偿。原告（反诉被告）实之瑞阙公司针对被告（反诉原告）姚志红的反诉辩称：1、姚志红所述与事实不符；2、实之瑞阙公司不存在工程逾期完工，工期因姚志红和小区施工受限先等第三方原因，依照合同第五条顺延，实之瑞阙公司按期完工。完工后，通过微信通知姚志红验收房屋进场保洁，姚志红于2019年10月已陆续进入使用该房屋，依照建筑工程司法解释及合同约定，应视为验收合格；3、实之瑞阙公司按照合同约定完成了全部施工，工程余款客观属实，姚志红依法依约应支付全部款项；4、姚志红欠付工程款构成根本违约，应承担违约责任，清偿工程余款和资金占用损失。姚志红未经验收，擅自使用后，又以使用后出现的质量问题主张权利，依法应不予支持，姚志红所述问题，不属施工质量问题，实之瑞阙公司承担的是保修责任。姚志红反映后，实之瑞阙公司也进行了维修，姚志红欠付工程款缺乏依据，因此姚志红作为违约方，其反诉请求无法律、事实及合同约定，应予驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。对有争议的证据和事实本院认定如下：2018年，实之瑞阙公司（乙方）与姚志红（甲方）签订《装饰合同书》一份，约定，第一条工程概况。1、工程名称：姚宅装修。2、工程地点：吉庆家园。3、承包范围：参见合同附件之预算表。4、工程承包方式：双方商定采取（1）承包方式。（1）承包人包工、包料；（2）承包人包工、包部分材料，发包人提供装修主要材料。第五条关于工期。1、工程期限60天。第六条关于质量和验收。由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费由甲方负责。工程未验收的，甲方不得先行使用。第七条关于工程价款及结算。1、双方约定按以下方式付工程款：第一次支付23,000元；支付阶段开工前。第二次支付25,000元，支付阶段基础结构及隐蔽工程（水电）完工。第三次支付16,000元；支付阶段油漆及安装工程完工。第四次工程验收后30天，工程总造价的10%，约10,383元。第九条责任和罚则，1、施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人士包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。2、甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照支付乙方延期付款违约金（金额需双方协商）。3、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。第十条附则。本合同履行完成后自动终止。该合同还约定了其他内容。2018年7月11日，实之瑞阙公司通过微信向姚志红发送吉庆家园预算表一份，并告知姚志红工程预算为84,383.50元，姚志红对此予以认可。2018年7月22日，实之瑞阙公司进场开始施工。2018年8月，实之瑞阙公司完成了合同约定的基础改造工程。2018年9月底完成了油漆及木工的安装施工。2018年10月10日，实之瑞阙公司通过微信与姚志红联系，告知其可以进行房屋保洁工作。姚志红表示接受。同日，实之瑞阙公司向姚志红发送内容为“姐姐，保洁约了冒，冒约我们还是先碰头再做保洁。因为榻榻米上有点问题，我们要小碰下”。2018年10月14日，实之瑞阙公司与姚志红通过微信沟通了榻榻米的安装事宜。2018年10月18日至10月20日，实之瑞阙公司与姚志红通过微信沟通了柜子和洗漱台的安装事宜。2018年10月22日，实之瑞阙公司与姚志红协商了窗帘和入户门外墙的装修事宜。后双方陆续通过微信，对榻榻米、柜子、洗漱台镜子、窗帘、门锁安装等问题进行了沟通协商。2018年12月27日，双方重新达成新的预算表，对装修事项进行了增补，其中减项有：马桶、浴霸、橱柜高柜、床区间的榻榻米垫、洗衣机吊柜、卫生间大理石台盘。增项有：暖风机、铝合金窗、橱柜地板、卫生间大理石台盆。2019年3月25日，实之瑞阙公司向姚志红发送内容为“姐姐，我们刚刚看完窗子，下面的型材撇变形了，要恢复原样估计很难了，要不能不能把窗子的费用退出来，把油漆修补好，缝隙贴毛条。或者还有个办法，窗子重新做，但是施工的时候窗台上的大理石和砖要先拆了，之后再补墙面漆和窗台石。施工起来可能影响居住，能不能在放暑假或者其他时间，方便进行”。姚志红于2018年8月2日向实之瑞阙公司支付第一期工程款33,000元；于2018年9月4日，向实之瑞阙公司支付工程款27,900元，共计60,900元。姚志红于2018年12月正式入住该房屋。姚志红向本院提交图片14张，拟证明实之瑞阙公司装修工程未装好，且未进行修缮的14个问题。实之瑞阙公司对该证据的真实性、合法性关联性均有异议，认为，该证据无法显示照片拍摄时间，也显示不出存在施工质量问题。对姚志红所称问题，如大门外楼道墙角线短缺，颜色不搭系姚志红主观感受且由其自行选择决定，部分位置系隐蔽工程。榻榻米系姚志红方案变更未确定等，均不属质量问题。对姚志红反映的问题，实之瑞阙公司进行了调整修缮。对该证据，本院认为，因该证据无法显示照片拍摄时间，且仅凭照片尚不足以判断是否存在施工质量问题，姚志红还应提交其他证据佐证证明，故该证据不能达到证明目的。本院认为：实之瑞阙公司与姚志红签订的《装饰合同书》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。关于合同履行问题。实之瑞阙公司于2018年7月22日开始进场施工，2018年8月完成了合同约定的基础改造工程，2018年9月底完成了油漆及木工的安装施工，2018年12月姚志红入住该房屋。截至2019年3月，双方仍就装修存在的瑕疵进行修缮。审理中，姚志红提出“工程都还没有完工，例如，窗户漏风打开困难、抽油烟机烟道（未开火时有油烟味）、防盗门锁被撬了，实之瑞阙公司不更换，实之瑞阙公司未按姚志红要求安装榻榻米、隐蔽工程颜色不搭、还有一些细微的小问题。上述问题至今仍未解决”的抗辩意见，但因实之瑞阙公司施工后通过微信通知姚志红验收房屋进场保洁，姚志红亦表示同意；姚志红于2018年12月进入该房屋并使用至今；虽双方就装修存在的瑕疵进行修缮，但后续工作仅仅是对前期装修存在不足作进一步修缮，而不能以此说明装修工程未履行，故本院认定前期装修工程已验收合格。现实之瑞阙公司、姚志红均向本院主张解除双方签订的《装饰合同书》，故本院对实之瑞阙公司及姚志红提出的解除该《装饰合同书》的诉讼请求予以支持。对实之瑞阙公司提出的姚志红支付工程款23,305元的诉讼请求，因实之瑞阙公司已履行合同约定的房屋装修义务，姚志红已于2018年12月入住该房屋并使用至今，姚志红应将剩余工程款23,305元支付给实之瑞阙公司，故实之瑞阙公司的该诉讼请求符合事实及法律规定，本院予以支持。对实之瑞阙公司提出的姚志红支付资金占用利息的诉讼请求，因合同约定甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照支付乙方延期付款违约金（金额需双方协商），但双方当事人对违约金计算方法并未作出约定，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”及《中华人民共和国合同法》第一百七十四条“法律对其他有偿合同有约定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定”的规定，故本院确认姚志红向实之瑞阙公司支付工程款23,305元及利息（以23,305元为基准，自2019年8月14日起至实际清偿之日止，2019年8月20日之前的利率按照中国人民银行同期贷款利率标准计算，2019年8月20日之后的利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。对姚志红提出的实之瑞阙公司向其支付违约金25,000元的诉讼请求，由于双方并未在合同中书约定实之瑞阙公司的违约责任，故姚志红提出的实之瑞阙公司向其支付违约金5,000元的诉讼请求，无合同及法律依据，故本院不予支持。对姚志红提出的实之瑞阙公司向其支付精神抚慰金5,000元的诉讼请求，因本案中，实之瑞阙公司一直在积极对姚志红提出的房屋瑕疵进行修缮，故对此项诉讼请求，本院不予支持。对姚志红提出的实之瑞阙公司支付窗户装修费2,900元的诉讼请求，因该装修项目为装修中的增项，故此项费用应由姚志红自行承担。审理中，姚志红虽抗辩称实之瑞阙公司承诺支付此项费用，但是其并未向本院提交证据证明，故本院对此诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、原告（反诉被告）武汉实之瑞阙装饰设计有限公司与被告（反诉原告）姚志红签订的《装饰合同书》自起诉之日即2019年8月14日起解除；二、被告（反诉原告）姚志红于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）武汉实之瑞阙装饰设计有限公司支付工程款23,305元及利息（以23,305元为基准，自2019年8月14日起至实际清偿之日止，2019年8月20日之前的利率按照中国人民银行同期贷款利率标准计算，2019年8月20日之后的利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）;三、驳回原告(反诉被告)武汉实之瑞阙装饰设计有限公司其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）姚志红的反诉请求。如果被告（反诉原告）姚志红未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费383元，反诉受理费622.5元由被告（反诉原告）姚志红负担，因案件受理费383元已由原告武汉实之瑞阙装饰设计有限公司预先垫付，故被告姚志红在支出上述费用时应将案件受理费383元一并支出给原告武汉实之瑞阙装饰设计有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  王雪涛人民陪审员  任 频人民陪审员  祁 军二〇二〇年七月三十一日书 记 员  史炎炎