辽宁省法库县人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0124民初1000号原告：郜爽，女，1993年11月20日出生，汉族，住辽宁省法库县。委托诉讼代理人：周立敏（系郜爽母亲），女，1973年1月26日出生，汉族，住辽宁省法库县。被告：冯立川，男，1988年11月28日出生，汉族，住辽宁省法库县。原告郜爽与被告冯立川不当得利纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郜爽的诉讼代理人周立敏、被告冯立川到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郜爽向本院提出诉讼请求：1.请求被告偿还原告垫付的房屋贷款本金及利息46451.10元；2.请求被告偿还原告垫付的执行费用607元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2013年至2014年间曾系恋人关系。2013年9月24日，被告利用原告名义在沈阳市东陵区东陵街道汪北村以按揭方式购买兆成.紫东苑小区9号楼6单元3-6-3商品房一处，建筑面积59.13平方米，房屋总价款252225元，首付款82225元由被告交付。2013年12月6日，被告利用原告名义与中国建设银行股份有限公司沈阳铁路支行签订《个人住房（商业用房）借款合同》约定:为购置沈阳市东陵区东陵街道汪北村兆成.紫东苑小区9号楼6单元3-6-3号房屋，借款170000元，借款期限204个月，即2013年12月6日至2030年12月6日。因被告系借用原告名义购房，所以首付款由被告支付，房屋贷款也一直由被告偿还。被告与原告解除恋爱关系后，一直在该房屋居住，并在此结婚生子，但被告从2015年1月起即不再偿还房贷。2017年1月，中国建设银行股份有限公司沈阳铁路支行向沈阳市和平区法院提起民事诉讼，该院于2017年7月13日作出（2017）辽0102民初2110号民事判决，判决郜爽偿还中国建设银行股份有限公司沈阳铁路支行贷款本金163954.64元，利息18335.57元、罚息2214.67元，案件受理费4114元、保全费1570元、公告费800元由郜爽负担。执行阶段，中国建设银行股份有限公司沈阳铁路支行向法院申请拍卖了上述房屋，并以拍卖所得价款偿还了部分贷款，由此产生执行费用607元。剩余贷款本息46451.10元，原告已于2019年9月18日代替被告还清。因被告借用原告名义买房，却未能及时偿还房屋贷款，导致原告涉诉，并由此支出执行费用607元，代替被告偿还贷款本息46451.1元，因此，原告起诉至法院。被告冯立川辩称，我不同意原告的诉讼请求，不同意偿还原告垫付的房屋贷款本金、利息46451.10元及执行费607元，2012年，我与原告系恋人关系，我当兵之前2008年办过一张信用卡，因为拖欠信用卡未还产生了不良记录，2013年我想买房的时候办不了贷款，当时原告想跟我结婚，我才以原告的名义购买了位于沈阳市东陵区房屋并办理了贷款。当时我向原告承诺首付由我出，贷款由我负责偿还，实际上我也是这样做的，房屋首付款82225元是我拿的，每月的贷款也是由我偿还的，2014年6月原告与我分手，当时原告将房屋买卖合同及银行贷款合同全部拿走了，房屋贷款我偿还到2015年1月，期间，我与原告沟通过三、四次，要求原告将上述合同返还给我，并与我到公证处进行房屋公证，证明该房屋是我的，然后我继续还贷款，原告不同意与我做房屋公证，之后我又与原告沟通过1次，原告说假如要陪我过户的话，我得给原告拿钱，金额不确定，之后的贷款我就不还了。该房屋是现房，买完之后我拿钱装修，2014年8月装修完毕，从2015年1月至2016年12月，该房屋由我个人居住，我与原告没有在该房屋共同生活过。本院经审理认定事实如下：原、被告曾系恋人关系，2013年，原告作为买受人购买了位于沈阳市东陵区房屋，总房款252225元，首付款82225元由被告支付。2013年12月6日，原告作为借款人与中国建设银行股份有限公司沈阳铁路支行签订《个人住房（商业用房）借款合同》一份，合同项下当事人还有沈阳博瑞房地产开发有限公司、冯玉印，合同约定：借款金额170000元，用于购买沈阳市东陵区汪北村760-9号3-6-3（建筑面积59.13平方米）的房屋；借款期限为240个月，自2013年12月6日至2033年12月6日。沈阳博瑞房地产开发有限公司、冯玉印为借款提供连带责任保证，该合同还对其他条款作了相应约定。贷款生成后，每月的贷款均由被告通过原告的还款账户偿还，但2015年1月起被告未能按时偿还贷款本息。2017年7月13日，沈阳市和平区人民法院作出（2017）辽0102民初2110号民事判决，“判决如下：一、解除原告中国建设银行股份有限公司沈阳铁路支行与被告郜爽、沈阳博瑞房地产开发有限公司、冯玉印于2013年12月6日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；二、被告郜爽于判决发生法律效力后10日内偿还原告中国建设银行股份有限公司沈阳铁路支行贷款本金163,954.64元、利息18,335.57元、罚息2,214.67元（利息、罚息暂计至2016年12月23日）；并自2016年12月24日起，按《个人住房（商业用房）借款合同》约定的计息办法各付原告中国建设银行股份有限公司沈阳铁路支行逾期利息至本判决实际清偿之日止；三、……”。2019年9月18日，原告向中国建设银行股份有限公司沈阳铁路支行偿还借款本息，该行为其出具个人贷款还款凭证两份，其中编号00221953还款凭证载明：偿还利息45651.10元、偿还违约金691.18元，合计偿还46342.28元；编号00221981还款凭证载明：偿还本金800元，之后该行又为原告出具个人贷款结清证明一份，至此，用于购买沈阳市东陵区汪北村760-9号3-6-3房屋的贷款结清。同日，原告向沈阳市和平区人民法院交纳执行费607元。再查明，原、被告于2014年期间解除恋爱关系，之后，被告将案涉房屋装修，并曾在此居住，现该房屋已被沈阳市和平区人民法院执行拍卖。庭审中，原、被告均认可该房屋系被告出资购买，房屋贷款应由被告负责偿还，之所以未偿还，被告称系在双方分手后，其与原告沟通要求原告将购房及贷款合同返还并一同到公证处办理公证手续证明案涉房屋归被告所有，原告予以拒绝。原告称被告将剩余贷款还清之后，同意将案涉房屋过户至被告名下。本院认为，本案立案案由为合同纠纷，根据庭审查明事实，结案案由变更为不当得利纠纷。《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定：“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求返还不当利益。”本案中，虽然位于沈阳市东陵区的案涉房屋以原告名义购买，《个人住房（商业用房）借款合同》的亦是原告作为借款人与中国建设银行股份有限公司沈阳铁路支行签订，但是结合该房屋的出资情况、还贷情况、使用情况及双方分手对房屋归属的约定，可以认定购买该房屋时双方的真实意思表示是原告只是名义买受人，被告才是实际买受人，该房屋的实际所有权人系被告，因此房屋贷款理应由被告负责偿还，而且庭审中被告也明确表示该房屋的贷款应由其偿还，因被告未能及时偿还，致原告为其垫付贷款本金46451.10元（45651.10元+800元）、违约金691.18元，被告获得利益，造成原告个人财产的损失，被告应将该款项支付给原告，庭审中，原告只要求被告给付垫付款项46451.10元，系对其民事权利的自行处分，不违反法律规定，本院予以支持。关于原告交纳的执行费607元，系因其未按照沈阳市和平区人民法院作出的（2017）辽0102民初2110号生效民事判决及时履行给付义务，被该院强制执行而产生，该费用应由原告自行承担，故对于其该项请求，本院不予支持。关于被告抗辩的未继续偿还贷款是因为原告未将购房合同、贷款合同返还给被告，也未能到公证部门办理房屋归被告所有的公证，因其未提供相关证据证明该主张，而且在原、被告解除恋爱关系时，均明确表示过该房屋归被告所有，贷款由被告偿还，因此该抗辩并不能成为阻却被告继续偿还房屋贷款的理由。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《最高人民法院关于适用解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告冯立川于本判决发生法律效力之日起十五日内返还原告郜爽不当利益款项46451.10元；二、驳回原告郜爽要求被告冯立川给付垫付的执行费607元的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费976元，减半收取488元，由被告冯立川负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  王晓伟二〇二〇年七月二十九日法官助理马晓倩书记员古今