贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔0102民初4585号 原告：马某，男，回族，1984年2月6日生，住云南省红河哈尼族彝族自治州开远市。 委托诉讼代理人：王某惠（系原告之母），女，汉族，1953年8月3日生，一般授权代理。 被告：王某1，女，汉族，1971年8月20日生，住贵州省贵阳市南明区。 被告：王某2，男，汉族，1963年8月27日生，住贵州省贵阳市云岩区。 第三人：王某3，男，汉族，1989年1月27日生，住广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人：王某（系第三人王某3所在单位推荐），男，布依族，1966年1月14日生，特别授权代理。 原告马某与被告王某1、王某2继承纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用简易程序并追加王某3作为第三人参加本案的诉讼，公开开庭进行了审理。原告马某委托诉讼代理人王某惠，被告王某1、王某2，以及第三人王某3的委托诉讼代理人王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告马某向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告协助原告，将王某富坐落在南明区遵义路XXXX的产权房屋，变更登记在原告名下；2.判决被告承担本案诉讼费。事实和理由：王某富于XXXX年X月死亡，留下南明区遵义路XXXX产权自建危房一间。死者有小女王某1、已故大女儿王琴与丈夫王某2生有一子（外孙）王某3、马某（王某富的继子）三位继承人。王某富在2008年7月1日，自书遗嘱一份，明确认定该房屋由原告继子马某继承。由王某1亲笔和王某2确认遗嘱生效、领取房款留凭。该房屋在2016年，由我本人出资，全面维修加固，排除了易倒塌的危险。为明确28.8㎡的产权认定，特向法院起诉，请求判如所请。 被告王某1辩称,与被告王某2的答辩意见一致。 被告王某2辩称，一、本案与王某2无关。二、原告与被继承人王某富并未形成继父子关系，原告对王某富的财产无继承权。1.原告因其母王某惠于2002年2月被王某3外祖父请为家庭保姆（每月400元）而相识。王某惠在护理王某富期间，未登记结婚，根据婚姻法及司法解释的规定，王某惠与王某富不具有合法的婚姻关系，故原告与王某富形不成继父和继子关系。2.王某惠到王某富家护理王某富时，马某已是独立生活的成年人，并在云南省开远市联通公司任职，未随王某富、王某惠共同居住生活，不具备与马某形成继子女的法定要件。3.马某系有生父之人，其生父与其母的婚姻关系本案未提及，马某与王某富怎样形成继父子关系没有事实根据和法律依据。另王某富与马某也不属于收养关系，故马某不具备继承法所规定的继承主体和法定要件，原告诉请没有法律事实和法律依据，不应成立。三、王某富遗嘱对马某无法律效力。1.根据以上理由，王某富遗嘱中由继子马某继承其财产是违法、无效的，不产生法律效力；2.王某富遗嘱系单方作出的承诺，并未订立遗赠扶养协议，马某不具有遗赠扶养协议的形式要件，且王某富系退休工人，有稳定的生活来源，有子女赡养，无需马某扶养；3.王某富遗产系王某富与妻子谢某碧合法的夫妻共同财产，谢某碧先于王某富死亡，谢某碧遗产已经发生继承，王某富无权将谢某碧已发生继承的财产作为其财产进行处分。该遗嘱严重侵害王某、王某1的合法权利，无法律效力。另原告在王某富死亡时两个月内未通知其他继承人，应视为放弃受遗赠。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 第三人王某3述称，原告诉请侵害了第三人的合法权益，其余意见与被告王某2一致。 本院经审理认定事实如下：案涉房屋坐落为遵义路XXXX号，被继承人王某富（XXXX年X月亡故）系登记的1层建筑面积28.8平方米的房屋所有权人。王某富与其妻谢某碧（××××年××月亡故）婚后共同育有一女王某及收养一女王某1，亲生女王某于2007年6月先于被继承人王某富亡故，王某3系王某独子。案涉房屋系被继承人王某富与其妻谢某碧婚后自建，并于谢某碧亡故前办理了临时土地使用证，土地位置为贵阳市遵义路XX号，至谢某碧去世之时，该房屋尚未办理产权。谢某碧去世后，王某富于2002年雇佣原告马某母亲王某惠照顾其日常生活起居，约定每月报酬四百元，因王某富无经济能力，该款实际并未支付，原告马某于探视母亲之际，与王某富相识并多有接济。自2003年8月11日起至王某富亡故之前，王某富立下多份遗嘱，多份遗嘱中均有将自己与亡妻修建的房屋在自己亡故后留给原告母子的意思表示。2005年12月9日，第三人王某3的父亲王某2与母亲王某在贵阳市云岩区民政局登记离婚。自2008年开始，王某富着手申请办理案涉房屋的产权手续，同年，在王某惠出资3000元补交王某富在案涉房屋所在地址承租的公房租金后，王某富将其在同一门牌号码承租的公房转登记由被告王某1承租。XXXX年X月，王某富病故。王某富病故后，王某惠与原告母子为其办理了丧事。同年12月19日，经贵阳市房屋历史遗留问题补登记办公室同意办理28.8平方米的产权，贵阳市房屋产权监理处为王某富办理了案涉房屋1层的产权登记，房屋所有权人登记为王某富，房屋坐落为遵义路XXXX号，建筑面积28.8平方米，王某惠与原告母子为其缴纳了配套费、登记费、印花税共计1525元。2009年1月8日，王某惠为王某富办理了户口注销手续。2009年2月，王某惠在王某富单位领取了王某富的丧葬、抚恤金共计13703元。2009年3月4日，王某惠与原告母子支付被告王某210000元，被告王某2向二人出具一份收条，载明，“今收到马某和王姨付房款10000元（壹万元整），二楼所分得一份，主权归马某，今后不在发生矛盾。”被告王某2同时在复印的自己身份证上注明“作谢某碧房屋处理用”。2009年11月5日，被告王某1出具一份书面意见，载明“虽相同在一个门牌号，本人王某1的一间公房与弟马某所继承的底层28.8㎡的产权房相距离7米，永远无纠纷和争议。”其后，原告母亲王某惠继续居住在案涉房屋内，并于2016年出资加固了该房屋。2019年10月，原告因要求被告协助其变更产权登记未果。遂诉至本院，提出诉请如前。 另，被继承人王某富身前于2008年7月1日所立最后一份遗嘱系自书，内容为“我头脑非常清楚，特把存立遗嘱自建房屋一楼一底私房的主权作为更正全归马某儿子1人所有，整栋私房全赠送与照护多年、助我多病的生命继延，不是亲人胜过亲人的马某儿子全全受理，工作地址云南开远市人民北路14号4栋501身份证号5325021984××××××××存底层平均分配项作废。我故后由马某支付已故女儿的儿子王星力、养女王某1各壹万元正，各付1万元。本遗嘱不受时间限制，永远法律生效。亲女养女从没有照护过我一天。” 以上事实，有双方当事人陈述及提交相关证据在卷佐证，并经庭审质证核实。 本院认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。根据庭审查明的事实，被继承人王某富虽在遗嘱中言到“马某儿子”，但原告实际与被继承人王某富并无父子关系，并非被继承人王某富的法定继承人，故被继承人王某富在遗嘱中明确将案涉房屋留给原告的行为属于遗赠。 被继承人王某富与其妻子谢某碧生前共同修建了一楼一底房屋，案涉房屋是二人去世后方经贵阳市房屋历史遗留问题补登记办公室同意办理的1层建筑面积28.8㎡产权，系合法财产，应属王某富夫妻二人的遗产。因谢某碧先于王某富亡故，王某又先于王某富亡故，故在王某富死亡前，案涉房屋应由王某富、王某1和王某3共同所有，结合案涉房屋在王某富生前由王某富实际居住且王某富年老体弱需要照顾的实际情况，本院确定在王某富生前案涉房屋由王某富享有70%的份额，王某1和王某3各享有15%的份额。公民可用遗嘱的方式处分自己的个人财产，被继承人王某富在生前以遗嘱的方式将案涉房屋留给原告符合法律规定，但仅限在其自己所有的份额内有效。被继承人王某富死亡时，第三人王某3已成年，被告王某2虽在被继承人王某富死亡后接受了原告母子支付的10000元并作出放弃继承的意思表示，但王某2在未取得王某3授权且王某3事后未予追认的情况下，该意思表示不能视为王某3放弃其继承的外祖母遗产。被告王某1获得原由其父承租公房的承租权，在其父亡故后作出的“虽相同在一个门牌号，本人王某1的一间公房与弟马某所继承的底层28.8㎡的产权房相距离7米，永远无纠纷和争议。”的书面意见，已经明确表达底层28.8㎡的产权房由原告继承，应视为其遵从亡父遗愿，将自己继承的亡母所有部分赠与原告。故案涉房屋应由原告与第三人王某3按份共有，对原告主张的由被告协助原告将王某富坐落在南明区遵义路59号3单元3号28.8㎡的产权房屋变更登记在原告名下之诉请，本院不予支持。为避免当事人讼累，及时定纷止争，本院确定原告与第三人王某3相互协助将登记在被继承人王某富名下的案涉房屋的所有权转移登记至二人所有，其中原告享有85%的份额，第三人王某3享有15%的份额，办理转移登记所产生费用由原告与第三人按其享有的房屋产权比例负担。被告王某1同时对前述转移登记负有协助义务。对被告主张的原告在被继承人死亡时两个月内未通知其他继承人，应视为放弃受遗赠的辩称，因原告已以自己的行为作出了接受遗赠的意思表示，其未及时通知其他继承人不能视为原告放弃受遗赠，故对被告该辩称，本院不予采信。被告及第三人应当反思，为何未能在亲人去世后的第一时间获悉这一消息，且亲人宁愿将遗产留给没有血缘关系的人而非自己？据此，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条、第二十五条、第二十九条之规定，判决如下： 一、原告马某、第三人王某3于本判决生效之日起十日内相互协助将现登记在王某富名下的坐落于贵阳市南明区房屋转移登记至二人所有，由原告马某享有其中85%的份额，第三人王某3享有15%的份额，转移登记所需费用由二人按产权比例分担；被告王某1同时对前述转移登记负有协助义务； 二、驳回原告马某的其余诉讼请求。 案件受理费60元，减半收取30元，由原告马某负担26元，第三人王某3负担4元（因此款原告已预交，由第三人于本判决生效之日起十日内支付原告）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判员  何骧 二〇二〇年七月八日 法官助理 刘乙鲜 书记员 赵锐