江苏省东台市人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0981执恢267号之三申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地南京市秦淮区。法定代表人：龚云兵，该公司总经理。被执行人：江苏应欣建业有限公司，住所地东台经济开发区。法定代表人：王欣，该公司董事长。被执行人：王欣，男，1965年4月12日生，汉族，住东台市。被执行人：陈应，男，1963年3月21日生，汉族，住东台市。本院在执行申请执行人江苏东台农村商业银行股份有限公司与被执行人江苏应欣建业有限公司、王欣、陈应金融借款合同纠纷一案中，本院于2016年12月20日作出的（2016）苏0981民初4083号民事判决书已经发生法律效力。依该判决书：一、被告江苏应欣建业有限公司于本判决生效后30日内向原告江苏东台农村商业银行股份有限公司支付借款本金1500万元及利息（1、以本金220万元从2015年8月21日起至2015年11月10日按年利率8.7%计算，从2015年11月11日起至实际还款之日按年利率8.7%上浮50%计算；2、以本金110万元从2015年8月21日起至2015年12月10日按年利率8.12%计算，从2015年12月11日起至实际还款之日按年利率8.12%上浮50%计算；3、以本金120万元从2015年8月21日起至2015年12月10日按年利率8.12%计算，从2015年12月11日起至实际还款之日按年利率8.12%上浮50%计算；4、以本100万元从2015年8月21日起至2015年9月10日按年利率8.12%计算，从2015年9月11日起至实际还款之日按年利率8.12%上浮50%计算；5、以本金100万元从2015年8月21日起至2015年10月10日按年利率8.12%计算，从2015年10月11日起至实际还款之日按年利率8.12%上浮50%计算；6、以本金100万元从2015年8月21日起至2015年11月10日按年利率8.12%计算，从2015年11月11日起至实际还款之日按年利率8.12%上浮50%计算；7、以本金100万元从2015年8月21日起至2015年11月15日按年利率8.12%计算，从2015年11月16日起至实际还款之日按年利率8.12%上浮50%计算；8、以本金95万元从2015年8月21日起至2016年3月15日按年利率8.12%计算，从2016年3月16日起至实际还款之日按年利率8.12%上浮50%计算；9、以本金110万元从2015年8月21日起至2016年5月5日按年利率8.12%计算，从2016年5月6日起至实际还款之日按年利率8.12%上浮50%计算；10、以本金100万元从2015年8月21日起至2016年5月20日按年利率8.12%计算，从2016年5月21日起至实际还款之日按年利率8.12%上浮50%计算；11、以本金135万元从2015年8月21日起至2016年7月5日按年利率6.72%计算，从2016年7月6日起至实际还款之日按年利率6.72%上浮50%计算；12、以本金100万元从2015年8月21日起至2016年7月10日按年利率6.72%计算，从2016年7月11日起至实际还款之日按年利率6.72%上浮50%计算；13、以本金110万元从2015年8月21日起至2016年8月5日按年利率6.72%计算，从2016年8月6日起至实际还款之日按年利率6.72%上浮50%计算）；二、原告江苏东台农村商业银行股份有限公司有权对被告江苏应欣建业有限公司抵押的坐落在江苏东台经济开发区纬一路3-1号房地产[房屋所有权证号：02420000、S0029919、S0000001、S0029918，土地使用权证号：东国用（2007）第230328号]折价或者拍卖、变卖所得的价款在1500万元借款本息范围内，并在房产、土地他项权利证明书[东他项（2014）第0458号土地他项权证、东台市房他证市区字第××号房屋他项权证]登记的范围内优先受偿；三、被告王欣、陈应对本判决第一条规定的被告江苏应欣建业有限公司应履行的义务承担连带清偿责任；四、被告王欣、陈应承担保证责任后，有权向被告江苏应欣建业有限公司追偿；五、驳回原告江苏东台农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求；案件受理费118181元，由被告江苏应欣建业有限公司、王欣、陈应负担。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人江苏东台农村商业银行股份有限公司于2018年7月20日向本院申请执行，执行中双方达成执行和解协议，本案终结执行。本案于2019年6月13日恢复执行，2020年1月14日申请执行人江苏东台农村商业银行股份有限公司将申请执行人变更为中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司。执行过程中，1、2019年6月18日,本院通过网络查控被执行人的银行账户、车辆、房产、工商等相关财产，已查封被执行人江苏应欣建业有限公司坐落在江苏东台经济开发区纬一路3-1号房地产[房屋所有权证号：02420000、S0029919、S0000001、S0029918，土地使用权证号：东国用（2007）第230328号]不动产外（查封到期日为2021年11月6日，如需续封，需于到期日前15日向本院书面申请）；2、2019年6月24日,本院向被执行人邮寄送达执行通知书、财产申报表、廉政监督卡，被执行人未履行法定义务；3、2019年7月10日，本院对被执行人采取限制消费措施；4、2019年7月30日,本院到相关机构查询被执行人公积金、金融理财产品、保险等信息，未发现被执行人有可供执行财产；5、2019年9月18日、2020年2月28日、7月29日，本院再次通过网络查控被执行人的银行账户、车辆、房产、工商等相关财产；6、2019年11月20日，本院委托盐城市金地土地房地产估价有限公司对查封的被执行人江苏应欣建业有限公司坐落在江苏东台经济开发区纬一路3-1号房地产的价值进行评估；7、2020年4月30日，本院发出迁出公告，限令江苏应欣建业有限公司及实际占用人于2020年5月20日前迁出；8、2020年5月11日，第三人东台昊纳商贸有限公司向本院提出执行异议，经审查本院于2020年5月22日作出驳回其异议请求的裁定；9、2020年6月15日，盐城市金地土地房地产估价有限公司向申请执行人发出评估费缴纳通知书，申请执行人未在规定期限内缴纳评估费；10、2020年6月30日，本院与申请执行人进行谈话，告知其及时缴纳评估费，否则将导致被执行财产无法评估处置，其称双方当事人正在协商和解，目前正在审批方案，审批后即申请撤案。本院告知其缴费期限，其逾期未缴纳评估费；11、2020年7月1日，盐城市金地土地房地产估价有限公司向申请执行人催收评估费未果后，将评估退回本院；12、2020年7月28日，本院与申请执行人委托代理人电话约谈，其表示和解方案公司仍在审核，时间较长，本院向其告知执行情况，其未对本院的执行情况提出异议，并同意终结本次执行程序。上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执、相关调查材料、执法记录仪记录等证据证实。本院认为，申请执行人享有的债权依法受法律保护。在本次执行程序中，本院依法对被执行人江苏应欣建业有限公司坐落在江苏东台经济开发区纬一路3-1号房地产进行评估拍卖，该房地产申请执行人享有优先受偿权，且其价值可能满足该案债权。执行过程中，双方当事人可自行协商和解，但申请执行人因和解而不缴纳被执行房地产的评估费，造成优先权财产无法处置。本院向申请执行人告知执行情况，申请执行人未对本院的执行情况提出异议，并同意终结本次执行程序，本次执行程序可予终结。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定书送达后即发生法律效力。审判长  李振杰审判员  储鹏杰审判员  冯友林二〇二〇年七月三十日书记员  王孟璨