河南省光山县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1522民初1483号原告:中原银行股份有限公司信阳分行，住所地：河南省信阳市羊山新区新十街，统一社会信用代码：914100007492061586。法定代表人：王戍疆，该银行行长。委托诉讼代理人：陈家健，该银行工作人员。委托诉讼代理人：徐星星，该银行工作人员。被告:张武，男，1982年10月10日出生，汉族，户籍所在地：河南省光山县。被告:王银莹，女，1982年4月5日出生，汉族，户籍所在地：河南省光山县。与被告张武系夫妻关系。被告:王喜保，男，1958年11月23日出生，汉族，户籍所在地：河南省光山县。被告:曹桂英，女，1961年4月17日出生，汉族，户籍所在地。与被告王喜保系夫妻关系。原告中原银行股份有限公司信阳分行与被告张武、王银莹、王喜保、曹桂英借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行股份有限公司信阳分行委托诉讼代理人陈家健到庭参加了诉讼，被告张武、王银莹、王喜保、曹桂英经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中原银行股份有限公司信阳分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张武、王银莹立即归还2017年签订的编号为中原银行（信阳）经营字2017第280452号的《个人借款合同》项下的利息，截止2020年5月15日，欠息84471.52元，直至贷款利息结清；2.判令被告张武、王银莹立即归还中原银(信阳)经营字2018第280218号的《个人借款合同》项下的贷款本金105万元，利息170358.54元，(利息暂计至2020年5月15日，并按合同约定支付利息，直至贷款结清之日止)；3.判令被告王喜保、曹桂英对上述第2项债务承担连带清偿责任；4.判令我行对王喜保、曹桂英名下位于光山县紫水办事处和平街张围孜的房产，房权证号为光山县房权证字第××号，房屋他项权证号为房他证字第××号的房产享有抵押权，并可从该抵押物拍卖、变卖价款中优先受偿；5.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由:2017年11月23日张武在我行贷款130万元，期限12个月，约定年利率9.222%，签订了编号为中原银(信阳)经营字2017第280452号的《个人借款合同》，贷款到期后申请借新还旧，期限为2018年11月23日至2019年11月23日，约定年利率9.744％，签订了编号为中原银(信阳)经营字2018第280218号的《个人借款合同》，贷款到期后无力偿还贷款本息，申请展期，展期期限为2019年11月23日至2020年11月23日，约定年利率10.641％，签订了编号为中原银(信阳)经营展字2018第280218号的《人民币借款展期合同》，截止2018年11月10日开始欠息，截止2020年5月15日，欠息共计254830.06元。合同另约定，甲方发生违约时，乙方有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款和相应利息，从逾期之日起按合同月利率加收50％计收利息。该笔贷款抵押物由王喜保、曹桂英名下位于光山县紫水办事处和平街张围孜的房产，房权证号为光山县房权证字第××号，并办理了抵押登记，房屋他项权证号为房他证字第××号，同时由王喜保、曹桂英提供保证担保，承担连带清偿责任。张武贷款违约后，经我行多次派人催收，被告仍不能按期履行还款义务，为了保护我行的资金安全，根据有关法律法规，特提起诉讼，使我行的资产不受到损失。被告张武、王银莹、王喜保、曹桂英经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。根据当事人的陈述和经审理查明确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月23日，被告张武与原告签订《个人借款合同》，合同约定由原告中原银行股份有限公司信阳分行出借贷款130万元给被告张武，被告王银莹作为配偶签字确认承担共同还款责任。借款期限为2017年11月23日至2018年11月10日，还款方式为按频率付息、到期一次还本法，付息周期为1个月，付息日为21日，贷款到期日利随本清。逾期贷款罚息执行利率的计算方式为原利率上浮50%、若借款方违约，原告方有权停止发放贷款、宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求借款方立即偿还全部贷款及相应利息等内容。2014年12月25日，被告王喜保、曹桂英与原告签订《最高额抵押合同》，约定用二被告所有的位于光山县××××办事处和平街张围孜的房屋为被告张武在2014年12月25日至2017年12月25日期间向原告借款本金金额不超170万元提供抵押担保。2017年11月10日，被告王喜保、曹桂英与原告签订《抵押合同》，约定用王喜保名下与曹桂英共同所有的位于光山县××××办事处和平街张围孜的房屋（房权证号为:光山县房权证字第××号）为被告张武与原告之间的贷款提供抵押担保，担保范围包括因主合同而产生的债务本金、利息、违约金等，并办理了抵押登记手续。2017年11月23日，原告依约发放了贷款。贷款到期后，被告张武未能按合同约定还本付息。对该笔借款，被告张武于2018年2月21日、9月9日、10月31日分别偿还利息60.92元、40000元、20000元。2018年11月23日，被告张武与原告签订《个人借款合同》，借新还旧，借款期限为2018年11月23日至2019年11月23日，利率上浮124%，其他约定不变，2019年5月29日，被告张武向原告偿还本金250000元。2018年11月23日，被告王喜保、曹桂英与原告签订《保证合同》，约定：王喜保、曹桂英对张武在原告处贷款130万及利息、罚息、违约金等提供个人信用担保。2019年11月22日，被告张武与原告签订《人民币借款展期合同》，展期贷款金额为105万元，将该笔借款展期至2020年11月22日，利息约定为10.641%，结息方式仍按《借款合同》约定执行，担保不变。在展期期间，经原告方多次催要，被告未能及时履行还本付息的义务，引发诉讼。以上事实，有原告方的当庭陈述及原告提供的被告身份证复印件、结婚证复印件、个人借款合同、最高额抵押合同、抵押合同、保证合同、借款凭证等证据在卷证实，可以认定。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告张武向原告中原银行股份有限公司信阳分行贷款130万元，被告王银莹愿承共同还款责任，被告王喜保、曹桂英自愿以自有房屋抵押担保，且个人愿意承担连带还款责任，原、被告之间签订的相关合同均系双方真实意思表示，且未违反法律强制性规定，具有法律效力，对双方具有约束力。合同签订后，原告按照约定向被告张武发放了贷款，还款期限届满后被告张武未能按照合同约定履行清偿本息的义务，在展期期间依然未能按照合同约定结息，其行为构成违约。故原告起诉要求被告张武、王银莹共同偿还2017年二被告贷款130万元的利息至2020年5月15日的利息共计84471.52元且至贷款利息结清之日止的利息的诉讼请求，因原告提供的利息计算依据上含有复利、罚息，但原、被告之间签订的借款合同上对复利、罚息并未明确约定，故本院对该诉讼请求按利息61365.31元、罚息7676.58元及该利息还清之日止的罚息予以支持。对原告要求被告张武、王银莹偿还在2019年期间二被告与原告签订《人民币借款展期合同》展期的105万元贷款本金及利息及要求对被告王喜保名下位于光山县××××办事处和平街张围孜的房屋（房权证号为:光山县房权证字第××号）享有优先受偿权、被告王喜保、曹桂英一并承担保证责任的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院均予以支持。被告张武、王银莹、王喜保、曹桂英经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告张武、王银莹于本判决生效之日起三十日内偿还原告中原银行股份有限公司信阳分行2017年借款本金130万的利息、罚息至2020年5月15日止共计69041.89元及至还清之日止的罚息（该罚息计算为年利率9.222%，逾期加罚50%，自2020年5月16日起至还清之日止）；二、被告张武、王银莹于本判决生效之日起三十日内偿还原告中原银行股份有限公司信阳分行2019年借款本金105万的利息、罚息（利息、罚息的计算为本金105万元、自2019年11月22日起按年利率10.641%，逾期上浮50%至还清之日止）；三、被告王喜保、曹桂英对本判决第二判项的本息承担连带还款责任；四、若被告张武、王银莹逾期还款，原告中原银行股份有限公司信阳分行对被告王喜保名下所有与被告曹桂英共有的位于光山县城关镇紫水办事处和平街张围孜的房屋（房权证号为:光山县房权证字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款在本判决第一、二判项债权范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16544元，减半收取计8272元，由被告张武、王银莹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员  周红霞二〇二〇年七月二十九日书记员  李清宇