天津市高级人民法院执 行 裁 定 书（2020）津执复47号复议申请人（利害关系人）：孟庆生，男，1953年3月7日出生，汉族，住天津市河东区。申请执行人：中国华融资产管理股份有限公司天津市分公司。住所地：天津市河西区尖山路2-3号。负责人：范家涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：李一凡，上海锦天城（天津）律师事务所律师。被执行人：天津第三市政公路工程有限公司。住所地：天津市河西区紫金山路3号。法定代表人：贾利亨，该公司董事长。被执行人：天津第七市政公路工程有限公司。住所地：天津市南开区红日南路66号。法定代表人：阎学成，该公司董事长。复议申请人孟庆生不服天津市第二中级人民法院（以下简称二中院）（2020）津02执异76号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。二中院在执行中国华融资产管理股份有限公司天津市分公司（以下简称华融天津市分公司）申请执行天津第三市政公路工程有限公司（以下简称三市政）、天津第七市政公路工程有限公司（以下简称七市政）合同纠纷一案过程中，作出（2019）津02执1083号号通知书，将对被执行人三市政名下、位于河西区紫金山路3号的不动产进行评估、拍卖，孟庆生不服，认为上述不动产中包含其正在使用的承包用房，故提出书面异议，二中院裁定予以驳回。二中院查明，华融天津分公司诉三市政、七市政合同纠纷一案，该院于2019年8月9日作出（2019）津02民初401号民事判决：一、被告三市政于本判决生效之日起十日内偿还原告华融天津分公司贷款本金67000000元及利息1563333.33元，并以67000000元为基数，按照年利率24%的标准给付自2018年11月20日起至实际清偿之日止的罚息；二、原告华融天津分公司有权以被告三市政的抵押物（具体以不动产登记证明记载为准）折价或者拍卖、变卖所得的价款，按照抵押登记顺序，在上述第一项给付事项范围内优先受偿；三、原告华融天津分公司有权对被告三市政出质的应收账款（具体以《应收账款余额明细表》为准）依据《应收账款质押合同》的约定，在上述第一项给付事项的范围内享有优先受偿权；四、被告七市政对上述第一项给付事项承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向被告三市政追偿；五、驳回原告华融天津分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息等。因三市政、七市政未履行生效法律文书确定的义务，华融天津分公司向二中院申请执行。该院于2019年10月8日立案。2019年10月10日，该院作出(2019)津02执1083号执行裁定：一、冻结或划拨被执行人三市政、七市政银行存款人民币67000000元及利息1563333.33元，并以67000000元为基数，按照年利率24%的标准给付自2018年11月20日起至实际清偿之日止的罚息及加倍支付迟延履行期间的债务利息；二、申请执行人华融天津分公司有权以被执行人三市政的抵押物（具体以不动产登记证明记载为准）折价或者拍卖、变卖所得价款，按照抵押登记顺序，在上述第一项给付事项范围内优先受偿；三、申请执行人华融天津分公司有权对被执行人三市政出质的应收账款（具体以《应收账款余额明细表》为准）依据《应收账款质押合同》的约定，在上述第一项给付事项的范围内享有优先受偿权；四、冻结或扣划被执行人三市政、七市政案件受理费保全费384695元、执行费136348元；五、采取上述措施仍不足以履行生效法律文书确定的给付义务，依法查封、扣押、拍卖和变卖被执行人三市政、七市政应当履行义务部分的其他财产。2020年3月26日，该院下发（2019）津02执1083号通知书，内容为：本院在执行申请执行人华融天津分公司与被执行人三市政、七市政合同纠纷一案中，已依法查封被执行人三市政名下位于河西区紫金山路3号的不动产，现本院将依法对上述不动产进行评估、拍卖，未经本院允许任何人不得对被查封财产转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，如有违反将依法追究其法律责任。涉案不动产的利害关系人，自通知之日起十日内以书面形式向本院提交相关情况说明并附证据材料，逾期自行承担相应法律后果。另查，异议人孟庆生与三市政劳动争议一案，天津河西区人民法院于2013年11月11日以（2013）西民二初字第1284号民事判决驳回孟庆生的诉讼请求。孟庆生不服，上诉于二中院，该院于2014年3月13日以（2014）二中民一终字第0040号民事判决驳回上诉，维持原判。三市政与天津市华鑫建材商行（以下简称华鑫商行）、孟庆生返还原物一案，天津河西区人民法院于2014年11月19日以（2014）西民二初字第608号民事判决被告华鑫商行、孟庆生于本判决生效之日起10日内，将坐落于天津市河西区的车库两个腾空并交还原告三市政。华鑫商行、孟庆生不服，上诉于二中院，该院于2015年4月3日以（2014）二中民四终字第104号民事判决撤销天津河西区人民法院（2014）西民二初字第608号民事判决；驳回三市政原审的诉讼请求。二中院认为，异议人对通知书提出的异议请求，属于当事人对执行行为提出的异议，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第七条规定，当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先于执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；（三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。被执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。华融天津分公司诉三市政、七市政合同纠纷一案，二中院（2019）津02民初401号民事判决已经发生法律效力。因三市政、七市政未履行生效法律文书确定的义务，该院依法查封被执行人三市政名下的不动产并将依法对上述不动产进行评估、拍卖符合法律规定。异议人虽在河西区紫金山路3号的不动产中使用部分房屋，但该院的评估、拍卖行为并未侵害异议人的合法权益。故异议人主张中止对异议人使用的天津市河西区紫金山路3号三市政部分不动产的拍卖的依据不足，该院不予支持。2020年5月20日，二中院以（2020）津02执异76号执行裁定了驳回异议人孟庆生的异议请求。复议申请人孟庆生不服向本院申请复议，请求撤销二中院上述异议裁定，中止对涉案房产的拍卖。其主要理由如下：三市政为复议申请人“自办三产”华鑫商行提供用房并签署的承包合同至今尚未解除，其提供的承包用房复议申请人至今实际占有；三市政没有履行合同约定解决复议申请人的承包问题，其要求收回承包用房条件不成就等。本院查明：2016年6月28日，孟庆生被免除华鑫商行法定代表人职务，2016年11月4日，华鑫商行被注销登记。本院认为，二中院依据生效法律文书对被执行人三市政名下的涉案不动产进行司法评估、拍卖符合法律规定，复议申请人孟庆生已被免除华鑫商行法定代表人职务，其再以该商行承包经营者身份对上述将要拍卖的部分不动产主张权利没有法律依据，复议申请人与三市政的相关承包纠纷可以通过其他法律途径予以解决。综上，复议申请人孟庆生的复议申请于法无据，不能成立，二中院（2020）津02执异76号执行裁定应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回人孟庆生复议申请，维持天津市第二中级人民法院（2020）津02执异76号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  钟兴海审判员  王洪斌审判员  唱龙龙二〇二〇年七月二十七日法官助理赫兰冰书记员李颖