贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0502民初647号 原告:贵州毕节农村商业银行股份有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区麻园路中段，统一社会信用代码：91520500215492970P。 法定代表人：方容。 委托代理人：唐婷婷，系贵州本芳律师事务所律师。 被告:徐红，男，1964年1月2日出生，汉族，住所：贵州省毕节市。 被告：李兴秀，女，1968年7月11日出生，汉族，住所：贵州省毕节市。 被告：李丹书，女，1944年12月29日出生，汉族，住所：贵州省毕节市。 原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告徐红、李兴秀、李丹书金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托代理人唐婷婷到庭参加诉讼,被告徐红、李兴秀、李丹书经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本案依法作缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商银行向本院提出诉讼请求：一、判决被告徐红、李兴秀立即偿还原告农商银行借款本金人民币46908.55元及截止2019年7月20日的复利、罚息29123.03元，并从2019年7月21日起以借款本金46908.55元为基数，按照原、被告签订的编号为2010047号《借款合同》约定的标准支付原告至履行完毕止的复利、罚息;二、原告农商银行对被告李丹书提供抵押的位于毕节市小院内（房产证号：毕市房权证毕市房改（初）字第（2010）04212号）的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；三、本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由:2010年7月14日，被告徐红、李兴秀向原告原毕节市农村信用合作联社（现农商银行）申请借款，与原告签订编号为2010047号《个人借款合同》，向原告借款120000.00元用于经营鞋店，期限从2010年7月14日至2013年7月13日，借款利率为固定利率，为月利率7.65‰，本合同项下贷款逾期的罚息利率为月利率11.475‰，如其不能按时付息，则自次日起计收复利；借款到期前，对借款人不能按时还清的利息按本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利，借款逾期后，对其未按时还清的贷款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同时，被告李丹书为确保前述债务的履行，与原告签订编号为2010047号《抵押合同》自愿将其所有的位于毕节市小院内（房产证号：毕市房权证毕市房改（初）字第（2010）04××12号）的房屋为被告徐红、李兴秀前述债务提供担保，并办理抵押登记他项权证号为：房他证2010字第××号。2010年7月20日，原告将借款120000.00元发放给被告徐红，被告李兴秀在担保人处签字确认。借款后，被告徐红、李兴秀未按照合同约定偿还原告借款本息。截止2019年7月20日，尚欠原告借款本金46908.55元及利息、罚息、复利29123.03元未归还。原告特诉至法院，提出前述诉讼请求。 被告徐红、李兴秀、李丹书未到庭应诉、未提交答辩、未提交证据，视为其放弃答辩、举证、质证和辩论等权利。 原告围绕诉讼请求依法提交证据一：工商登记资料、被告身份证复印件、结婚证复印件。证据二：《个人借款合同》、借款借据。证据三：抵押合同、房屋产权证及他项权证。证据四：还款记录及贷款账户查询。 经综合审查全案证据后认定，原告所举证据符合有效证据三性，能证明本案的相关事实，本院予以确认并在卷佐证。 根据以上证据，结合当事人的陈述，本院确认以下事实：被告徐红、李兴秀系夫妻。2010年7月14日，被告徐红因经营鞋品需要资金，向原告农商银行（原毕节市农村信用合作联社）申请借款，与原告签订合同编号为2010047号《个人借款合同》，向原告借款120000.00元，期限从2010年7月14日至2013年7月13日，借款利率为固定利率，为月利率7.65‰，本合同项下贷款逾期的罚息利率为月利率11.475‰，如其不能按时付息，则自次日起计收复利；借款到期前，对借款人不能按时还清的利息按本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利，借款逾期后，对其未按时还清的贷款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同时，被告李丹书为确保前述债务的履行，与原告签订编号为2010047号《抵押合同》，自愿将其所有的位于毕节市小院内［房产证号：毕市房权证毕市房改（初）字第（2010）04××12号］的房屋为被告徐红、李兴秀前述债务提供担保，并办理抵押登记,他项权证号为：房他证2010字第××号。2010年7月20日，原告将借款120000.00元发放给被告徐红、李兴秀，借款后，被告徐红、李兴秀未按照合同约定偿还原告借款本息。截止2019年7月20日，尚欠原告借款本金46908.55元及利息、罚息、复利29123.03元未归还。故原告提出前述诉讼请求。 本院认为，原告农商银行与被告徐红签订《个人借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，各方当事人应按约定履行各自的义务。原告按约定履行了发放贷款的义务。被告徐红未按约定全面履行还款义务，仅归还部分利息，至2016年11月19日，即未再归还借款，其行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，应承担违约责任。被告李兴秀虽系担保人，但基于其与被告徐红系夫妻这一特定身份关系，被告徐红向原告借款应视为系夫妻双方共同意思表示，被告李兴秀作为共同借款人，应承担还款责任。故对原告主张判令二被告立即偿还原告农商银行借款本金人民币46908.55元及截止2019年7月20日的复利、罚息29123.03元，并从2019年7月21日起以借款本金46908.55元为基数，按照原、被告签订的编号为2010047号《借款合同》约定的标准支付原告至履行完毕止的复利、罚息的诉请，本院予以支持。对原告主张对被告李丹书提供其所有的位于毕节市小院内［房产证号：毕市房权证毕市房改（初）字第（2010）04××2号］的房屋享有抵押权，并在上述第一项款项范围内对上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉请。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”，本案中，原告农商银行与被告李丹书签订了编号为20××47号《抵押合同》，自愿将其所有的位于毕节市小院内［房产证号：毕市房权证毕市房改（初）字第（2010）04212号］的房屋为被告徐红、李兴秀前述债务提供担保，并办理抵押登记,他项权证号为：房他证2010字第××号，房屋他项权利人为农商银行。故对原告的该诉请，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告徐红、李兴秀于本判决发生法律效力之日起十日内归还所欠原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司贷款本金46,908.55元及截止2019年7月20日的复利、罚息29,123.03元，并从2019年7月21日起以借款本金46,908.55元为基数，按照原、被告签订的编号为20××47号《借款合同》约定的标准支付原告至履行完毕止的利息、复利、罚息(利息、罚息、复利总合不超过年利息24%)； 二、原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司对被告李丹书提供的其其所有的位于毕节市小院内［房产证号：毕市房权证毕市房改（初）字第（2010）04××12号］的房屋享有抵押权,对拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币850.00元，由被告徐红、李兴秀负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  罗卫东 二〇二〇年七月十日 书记员  毛莎莎