云南省元谋县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2328民初841号原告：李某1，男，1959年12月24日出生，汉族，初中文化，农民，住元谋县，公民委托诉讼代理人：项朝仙，云南兴彝律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：李某2，男，1970年9月19日出生，汉族，初中文化，农民，住元谋县。第三人：刘某1，男，1975年12月28日出生，汉族，初中文化，农民，住元谋县。第三人：刘某2，女，1979年2月20日出生，汉族，高中文化，农民，住元谋县。第三人：李某3，女，1965年3月2日出生，汉族，小学文化，农民，住元谋县。第三人：李某4，女，1967年9月2日出生，汉族，小学文化，农民，住元谋县。原告李某1与被告李某2、第三人刘某1、刘某2、李某3、李某4法定继承纠纷一案，本院于2020年4月26日立案后，依法适用简易程序，在审理过程中，依原告的申请，依法追加刘某1、刘某2、李某3、李某4作为本案的第三人参加诉讼，公开开庭进行了审理。第三人刘某1、刘某2向本院提交放弃继承权申明书，自愿放弃属于自身份额的继承权，不再作为本案的第三人参加诉讼。原告李某1、被告李某2，第三人李某3到庭参加诉讼，第三人李某4经本院依法两次送达开庭传票、应诉通知书、起诉状副本、证据材料副本后，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某1向本院提出诉讼请求：请求判令1.位于元谋县集体使用权编号为能集用（1994）字第4029号、使用权人为李国先的坐东向西的二间房屋及其宅基地，其中靠南边的一间房屋上下二隔由原告所有，靠北边的一间房屋上下二隔由被告有；宅基地以该房屋东西走向中间线（房屋分割的中间共用墙）为准，靠南面的333.69平方米土地归原告使用，靠北面的333.69平方米土地归被告使用；2.位于元谋县集体使用权编号为能集用（1994）字第3972号、使用权人为罗从会的宅基地归被告使用，由被告补偿原告宅基地及原宅基地上的房屋折价款100000元，并由被告承担案件受理费。事实与理由：原告的父亲李国先、母亲罗从会共生育五个子女，三个女儿二个儿子，三个女儿全部外嫁，二个儿子结婚在家，即原告李某1、被告李某2。后父母年纪逐渐增大，原被告相互约定各负责赡养一名老人，父亲李国先随原告生活，由原告赡养，母亲罗从会随被告生活，由被告赡养。2013年父亲李国先病逝，被告与母亲罗从会因生活产生矛盾，没有履行赡养母亲的义务。2017年6月，母亲罗从会病情加重，生活无法自理，被告将母亲送到原告的饭店，不管母亲生病住院和日常生活，母亲生病住院开支的医疗费由原告支付，母亲由原告照管至2017年9月26日病逝。父亲李国先和母亲罗从会病逝前未留遗嘱，生前在留有二处房产,都系集体土地使用权，父母过世后财产分割前，被告未经全体继承人同意，将使用权人为罗从会，编号为能集用（1994）字第3972号上的房屋拆除，在该土地上建盖房屋，且占据使用权人为李国先，编号为能集用（1994）字第4029号的宅基地及其上面的房屋。综上所述，本案中原、被告在本村中都已成家立户，而父亲李国先、母亲罗从会遗留下来的房屋属向他人购买并登记在各自的名下，原、被告有合法继承权，因位于元谋县集体使用权编号为能集用（1994）字第3972号、使用权人为罗从会的房屋被被告拆除，该房屋下的土地使用权仍具有使用价值，故对原有房屋所占用的土地的财产价值应折价对原告进行补偿。综上，为维护原告的合法权益，提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告李某2答辩称：原告陈述的不属实，李某4是外嫁，李某3是招在家。原告与我们已经分家多年，父母都是我在抚养，我建盖房子是因为老房子要倒塌了，我也没有霸占原告的2.8亩的土地，母亲只是在去世前三个月由原告抚养，之前一直由我抚养。使用权为李国先的宅基地上的房子是父母、我、还有我姐姐建盖的，与原告无关。我当时因为摔到脚住院，父亲在县医院住院做手术时，原告不愿意照管，不愿意来签字做手术，父亲错过了最佳的手术时间才过世了。第三人述称：我原来是招在家，父母说使用权人为父亲的房子是分给我的，但我都没要就出去了。现在如何分，由法院依法判决。第三人李某4在举证期限内没有向本院提交本案相关证据材料，亦未提交书面陈述意见。原告就其提出的诉讼主张在举证期限内向本院提交了以下证据材料：1.地籍调查表、能集用(1994)字第31972号建设用地使用权登记卡，欲证实罗从会于1982年向村集体购买加工房，访房屋属罗从会合法遗产。2.地籍调查表（李国先）、能集用（1994）字第4029号建设用地使用权登记卡，欲证实李国先1957年向村上他人购买的房屋和其1952年办理的土地证时的土地建筑面积64.2平方米，用地面积667.38平方米，访房屋属李国先合法遗产；南面靠西一段与李某1正房一方后墙的空地由双方约定归原告使用。3.死亡证明，欲证实父亲李国先2013年1月16日死亡，母亲罗从会于2017年9月26日死亡。4.调解协议书，欲证实母亲去世后，原、被告因遗产分割发生纠纷，原告于2019年7月31日申请大沟社区人民调解委员会调解，未能达成协议；以及父母去世前未对房屋进行分配、处置。5.元谋县人民医院出院证、住院收费收据(三张发票)、门诊发票(六张)，欲证实20l7年母亲病逝前，母亲常年患9种疾病(出院记载)，生活不能自理，被告却将母亲送给原告，由原告独自照管，母亲住院、医疗费由原告支付，被告未尽赡养义务。6.住院救助结算单(二张)，欲证实母亲住院期间及住院后各种手续系原告办理，被告未尽赡养义务。7.（元）集用（2002）字第0600号集体土地使用证，欲证明该宅基地属于原告所有，与本案继承无关。经质证，被告李某2、第三人李某4对原告提交的证据材料1、3无异议，对证据材料2不予认可，对证据材料4、5、6、7的真实性无异议，对原告的证明目的不予认可，认为李某1名下房屋也应该进行分割。被告李某2、第三人李某4未向法庭提交证据材料。通过当事人对上述证据的质证，本院认为，原告提交的证据材料,来源合法，内容客观真实，予以采信，但能否证实原告的证明目的，应综合其他证据与案件事实加以判断。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李国先、罗从会系元谋县元马镇大沟社区居民，夫妻二人共生育了六个子女，分别为李瑞华（已去世）、李某1、李某3、李某4、李某2、罗林（已去世），刘某1、刘某2系李瑞华的子女。在审理过程中，刘某1、刘某2自愿放弃属于自己份额的继承权。1957年，李国先向民购买房屋，位于××号，于1994年办理编号为能集用（1994）字第4029号集体土地建设用地使用权登记卡，使用权人为李国先，建筑面积为64.2平方米，宅基地土地使用面积为667.38平方米。1982年，罗从会向生产队购买加工房，于1994年办理编号为能集用（1994）字第3972号集体土地建设用地使用权登记卡，使用权人为罗从会，建筑面积为67.83平方米，宅基地土地使用面积为67.83平方米。李国先于2013年1月16日死亡，罗从会于2017年9月26日死亡。另查明，2015年，李某2将使用权编号为能集用（1994）字第3972号上的房屋拆除，在该宅基地上建盖一栋两层房屋。还查明，李某1在有登记在其名下，使用面积为350平方米的宅基地；李某3在××其××宅基地。归纳各方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点一是原告要求分割位于元谋县，使用权人为李国先的房屋及其宅基地的诉讼请求是否应当得到支持；二是原告主张被告补偿位于元谋县，使用权人为罗从会的宅基地及原宅基地房屋折价款100000.00元的诉讼请求是否应当得到支持。关于争议焦点一，本院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定,农村宅基地属于农民集体经济组织所有,农村居民对其宅基地只享有使用权而无所有权，非农民集体经济组织人员不能继承宅基地使用权，但对宅基地上的房屋，可依继承关系进行处理。因此，原告要求继承位于元谋县使用权人为李国先的房屋的诉讼请求成立，本院予以支持，但本案法定的继承人为数人，部分继承人未参加诉讼，且考虑农村房屋属性及功能的特殊性，不宜直接分割房屋，亦不宜作价分割，本院依法确认继承份额。关于宅基地使用权的分割请求,因农村宅基地使用权具有很强的身份属性,系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，是农民集体财产，村民个人只用使用权,不属于遗产，且原告在本集体经济组织享有宅基地，故其要求分割宅基地的诉讼请求不成立，本院不予支持。关于争议焦点二，接上述说理，原告对罗从会宅基地上的房屋具有继承权，但本案的事实是该房屋已经被告翻建灭失，即遗产房屋不复存在，已无分割的可能，原告亦无法举证证实该灭失的房屋的具体价值，故其主张由被告支付宅基地及房屋折价款的诉讼请求均不成立，本院不予支持。综上所述,依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条、第一百条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定,判决如下:一、位于××、建筑面积为64.2平方米、使用权人为李国先的能集用（1994）字第4029号集体土地建设用地使用权上的房屋，由李某1、李某2、李某3、李某4按份继承，各享有25%的房屋遗产价值。二、驳回原告李某1的其他诉讼请求。案件受理费7300.00元，减半收取3650.00元，由李某1负担（已付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审判员  周李娥二〇二〇年七月二十一日书记员  普建萍