东营市东营区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0502民初975号原告：东营市黄河口典当有限责任公司。住所地：东营市东营区沂州路619号。统一社会信用代码91370502788485372P。法定代表人：李仁东，董事长。委托诉讼代理人：于可石，男，1979年4月10日出生，汉族，东营市黄河口典当有限责任公司职工，住东营市东营区。被告：宋秋云，女，1977年4月29日出生，汉族，住东营市东营区。被告：万小兵，男，1975年7月16日出生，汉族，住东营市东营区。委托诉讼代理人：王丁丁，山东鲁成律师事务所律师。原告东营市黄河口典当有限责任公司与被告宋秋云、万小兵典当合同纠纷一案，本院于2020年2月27日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人于可石，被告万小兵委托诉讼代理人王丁丁到庭参加诉讼，被告宋秋云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告东营市黄河口典当有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.被告宋秋云、万小兵偿还原告当金800000元、支付利息123733元（自2019年6月20日至2020年2月12日，按年利率24%计算），共计923733元以及自2020年2月13日至实际给付之日的利息（按年利率24%计算）；2.被告宋秋云、万小兵偿还原告当金1200000元、支付利息180800元（自2019年6月26日至2020年2月12日，按年利率24%计算），共计1380800元以及自2020年2月13日至实际给付之日的利息（按年利率24%计算）；3.原告对被告宋秋云、万小兵所有的位于东营市东营区（鲁2017东营市不动产权第0003807号）房产、216-1号622（鲁2017东营市不动产权第0003804号）房产，位于东营市东营区温州路286号18幢2-4、2单元102（东房权证东营区第122842/122841号）房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实与理由：被告宋秋云、万小兵与原告分别签订四次《抵押典当合同》，当金合计为2000000元，月利率为1.8%，逾期加收0.2%月利率，并约定了借款期限等。针对上述借款，双方均按合同约定办理了抵押登记。但截至2020年2月12日，被告尚欠原告本金2000000元，利息304533元。原告多次催要，被告拒不履行还款义务。特诉至贵院，望判若所请。被告宋秋云未作答辩。被告万小兵辩称，一、被告万小兵从未在案涉《抵押典当合同》上签字，原告与被告万小兵之间不存在任何合同关系，被告万小兵不应承担还款责任；二、被告万小兵从未同意以其名下不动产进行抵押，因此，案涉抵押合同无效，抵押权也无效；三、原告预先扣除利息，应当冲抵本金；四、合同约定利息为月利率1.8%，但原告按月利息2%收取利息，多收取部分应当冲抵本金；五、案涉借款期限超过《典当管理办法》规定的期限，应属无效借款；六、即便原告享有抵押权，原告也应根据抵押登记数额享有抵押权。请求法院依法判决。本院经审理认定如下事实：2018年1月26日，原告与“万小兵”、被告宋秋云（当户）签订《抵押典当合同》，合同约定，当金为650000元，借款期限自2018年1月26日至2019年1月20日；借款月利率为1.8%；抵押物为位于东营市东营区温州路286号18幢2-4、2单元102（东房权证东营区第122842/122841）号房产；逾期借款利率增加0.2个百分点。2018年10月24日，原告交付被告宋秋云当金639600元。案涉《抵押典当合同》对应的不动产登记证明为鲁（2018）东营市不动产证明第0001308号，抵押物为被告万小兵、宋秋云所有的位于东营市东营区温州路286号18幢2单元102（东房权证东营区第122842号、第122841号）房产，被担保主债权数额为650000元。2018年4月2日，被告宋秋云追加借款250000元，原告与“万小兵”、被告宋秋云（当户）签订《抵押典当合同》，合同约定，当金为900000元，借款期限自2018年4月2日至2019年3月27日；其余内容与2018年1月26日《抵押典当合同》一致。2018年10月24日，原告交付被告宋秋云当金243270元。2018年9月30日，被告宋秋云追加借款300000元，原告与“万小兵”、被告宋秋云（当户）签订《抵押典当合同》，合同约定，当金为1200000元，借款期限自2018年9月30日至2019年9月29日；其余内容与上述《抵押典当合同》一致。2018年9月30日，原告交付被告宋秋云当金294120元。针对上述借款，被告宋秋云除首月按月利率1.6%偿还利息外，均是按月利率1.8%偿还利息至2019年6月26日，之后本息未偿还。2018年10月24日，原告与“万小兵”、被告宋秋云（当户）签订《抵押典当合同》，合同约定，当金为800000元，借款期限自2018年10月24日至2019年10月23日；借款月利率为1.8%；抵押物为位于东营市东营区（鲁2017东营市不动产权第0003804号）、216-1号626（鲁2017东营市不动产权第0003807号）；逾期借款利率增加0.2个百分点。2018年10月24日，原告交付被告宋秋云当金787200元。案涉《抵押典当合同》对应的不动产登记证明为鲁（2018）东营市不动产证明第0016818号，抵押物为被告万小兵、宋秋云所有的位于东营市东营区（鲁2017东营市不动产权第0003804号）、216-1号626（鲁2017东营市不动产权第0003807号）房产，被担保主债权数额为800000元。针对上述借款，被告宋秋云除首月按月利率1.6%偿还利息外，均是按月利率1.8%偿还利息至2019年6月26日，之后本息未偿还。另查明，案涉《抵押典当合同》上“万小兵”签字并非被告万小兵本人所签。再查明，针对案涉2018年1月26日签订的《抵押典当借款合同》，截至2020年2月12日，被告宋秋云尚欠原告本金636600.70元、利息95914.40元。本院认为，根据查明的事实，案涉《抵押典当合同》上“万小兵”签字并非被告万小兵本人所签，也没有证据证明上述签字经过了被告万小兵的同意，被告万小兵也未对此追认，因此，原告与被告万小兵之间不存在典当合同法律关系。本案焦点问题是在前述情形下，原告对抵押物是否还享有抵押权？本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付受让人。该条第三款还规定，当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定”，根据上述法律规定，首先，假若认定本案存在冒名行为，从一般原则来看，冒名行为因并非当事人真实意思表示，应对当事人不产生法律效力，否则对私法自治、意思自治带来的冲击是难以承受的。但本案的特殊之处在于（假若认定冒名行为存在），冒名行为人系受被告宋秋云授意，目的是处分共有房产，获得借款一方系被告宋秋云而非冒名行为人，因此，冒名行为人并没有获得任何利益，仅是被告宋秋云处分共有房产的一种手段方式，本质上属于无权处分，而非典型的冒名行为，应当适用无权处分的法律规定；其次，在办理抵押登记业务中，对交易当事人而言，登记机关作为专司房屋登记管理的机构，具有很高的权威性，是当事人获得不动产权属信息的最权威机关。抵押权人基于登记机关严格审查之后办理的抵押登记无疑具有合理的信赖，本案也没有证据证明原告是非善意的，因此，应当认定原告主观上是善意的；最后，案涉抵押物已经办理了抵押登记，原告也已经支付了对价。综上，原告基于自己的善意取得抵押权。被告万小兵抗辩抵押无效，没有事实和法律依据，本院不予采纳。《中华人民共和国合同法》第二百条规定“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”，本案中，原告存在预先扣除利息的情形，应按实际计算数额计算利息，多支付的利息也应冲抵本金，经计算查明，截至2019年6月20日，案涉800000元借款，实际借款金额为787200元，多付利息冲抵本金后尚欠本金785497.50元；案涉1200000元借款，多付利息冲抵本金后尚欠本金1171327.10元。同时，关于抵押权问题，抵押权范围仅涉对案涉2018年1月26日签订《抵押典当合同》中剩余借款本息。综上，原告要求被告宋秋云偿还本金800000元、利息123733元，本院支持本金785497.50元、利息121998.30元，超出部分，本院不予支持；原告要求被告宋秋云偿还本金1200000元、利息180800元，本院支持本金1171327.10元、利息176479.90元，超出部分，本院不予支持。原告要求被告宋秋云按年利率24%支付自2020年2月13日至实际给付之日的利息，有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告万小兵承担还款责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。原告主张对位于东营市东营区（鲁2017东营市不动产权第0003804号）、216-1号626（鲁2017东营市不动产权第0003807号）房产享有抵押权，符合法律规定，本院予以支持。原告主张对位于东营市东营区温州路286号18幢2单元102（东房权证东营区第122842号、第122841号）房产享有抵押权，本院予以支持，但基于登记公示公信原则，本院确定优先受偿权的范围为2018年1月26日签订《抵押典当合同》中剩余借款本息。被告宋秋云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃部分诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宋秋云于本判决生效之日起十日内偿还原告东营市黄河口典当有限责任公司当金1956824.60元、支付利息298478.20元，共计2255302.80元以及利息（以1956824.60为基数，自2020年2月13日至实际给付之日，按年利率24%计算）；二、原告东营市黄河口典当有限责任公司对登记在被告宋秋云、万小兵名下的位于东营市东营区（鲁2017东营市不动产权第0003804号）、216-1号626（鲁2017东营市不动产权第0003807号）房产折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权，但该优先受偿权范围以本息907495.80元以及利息（以785497.50为基数，自2020年2月13日至实际给付之日，按年利率24%计算）为限；原告东营市黄河口典当有限责任公司对登记在被告宋秋云、万小兵名下的位于东营市东营区温州路286号18幢2单元102（东房权证东营区第122842号、第122841号）房产折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权，但该优先受偿权范围以本息732515.10元以及利息（以636600.70为基数，自2020年2月13日至实际给付之日，按年利率24%计算）为限；三、驳回原告东营市黄河口典当有限责任公司的其他诉讼请求。被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25236元，减半收取12618元，由原告负担142元，被告宋秋云负担5261元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  尹庆雷二〇二〇年七月三日书记员  王鲁婷