广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初11328号原告：佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司，住所地佛山市顺德区龙江镇龙山居委会325国道199号志达大厦10楼。法定代表人：黎建荣。委托诉讼代理人：黄月琴，广东品道律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈铤琨，广东品道律师事务所实习律师。被告：陈贵源，男，1968年2月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。被告：佛山市顺德区创源兴医疗用品商行，住所地佛山市顺德区龙江镇集北村东胜路东泉巷1号1005。经营者：陈贵源。被告：梁文君，女，1973年6月2日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司诉被告陈贵源、佛山市顺德区创源兴医疗用品商行、梁文君小额借款合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案受理,依法适用简易程序由审判员欧阳希独任审判，于2020年7月3日公开开庭进行了审理。原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司的委托诉讼代理人黄月琴到庭参加诉讼，被告陈贵源、佛山市顺德区创源兴医疗用品商行、梁文君经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈贵源、被告佛山市顺德区创源兴医疗用品商行向原告归还借款本金110万元以及利息86733.33元（利息以90万元为本金，自2019年12月12日起至债务实际清偿完毕之日止，按月利率2%计算，暂计至2020年4月13日为73800元；以20万元为本金，自2020年1月7日起至债务实际清偿完毕之日止，按月利率2%计算，暂计至2020年4月13日为12933.33元）；2.判令被告陈贵源、被告佛山市顺德区创源兴医疗用品商行向原告支付因实现债权产生的律师费50000元；3.判令被告梁文君对被告陈贵源、被告佛山市顺德区创源兴医疗用品商行上述1、2项债务承担连带保证责任；4.判令确认原告对被告陈贵源、被告梁文君提供的登记在被告陈贵源名下的抵押物拍卖、变卖所得价款在上述1、2项债权实现及本案诉讼费用范围内享有优先受偿权；5.请求法院判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由，被告陈贵源、被告佛山市顺德区创源兴医疗用品商行因资金周转需要，于2019年7月2日与原告签订借款合同（协盈2019借字第K0060号），向原告借款90万元。该合同约定：借款期限为2019年7月2日至2020年7月1日；借款期间内利息按月利率13‰计算，被告应在每月的1日前支付当月利息；如被告未按时还本或付息的，原告有权自逾期之日起就借款余额按月利率3%计收利息；并有权以欠款本息为基数，按月利率3%计收复息；逾期达15天的，原告有权一次性要求被告偿还全部借款本息；被告违约的，应承担原告为实现债权的一切费用（包括律师费、诉讼费、诉讼保全担保费等）。同日，被告陈贵源、被告佛山市顺德区创源兴医疗用品商行与原告签订借款合同（协盈2019借字第D0039号），向原告借款20万元。该合同约定：借款期限为2019年7月2日至2020年8月1日；借款期间内利息按月利率15.8‰计算，被告应在每月的1日前支付当月利息；如被告未按时还本或付息的，原告有权自逾期之日起就借款余额按月利率3%计收利息；并有权以欠款本息为基数，按月利率3%计收复息；逾期达15天的，原告有权一次性要求被告偿还全部借款本息；被告违约的，应承担原告为实现债权的一切费用（包括律师费、诉讼费、诉讼保全担保费等）。同日，被告陈贵源与原告签订了《最高额抵押合同》（协盈2019最高抵字第K0060号），自愿为被告陈贵源、被告佛山市顺德区创源兴医疗用品商行在2019年7月2日至2024年7月1日期间与原告签订借款合同所形成的本金最高余额不超过500万元的债务提供担保。被告陈贵源提供其名下坐落于南海区房产作抵押担保。同日，被告梁文君与原告签订了《最高额保证合同》（协盈2019最高保字第K0060号），自愿为被告陈贵源、被告佛山市顺德区创源兴医疗用品商行在在2019年7月2日至2024年7月1日期间与原告签订借款合同所形成的本金最高余额不超过500万元的债务提供连带责任保证，并同意提供被告陈贵源名下坐落于南海区房产作抵押担保。《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》签订后，原告与被告陈贵源、被告梁文君就抵押物办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2019年7月5日向被告陈贵源、佛山市顺德区创源兴医疗用品商行指定账户发放了110万元借款。但三被告自2019年12月12日起欠付90万元债务的利息，自2020年1月7日起欠付20万元债务的利息。三被告未按时支付利息的行为已构成违约，原告依约有权要求三被告还本付息，并要求对三被告提供的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告为维护自己的合法权益，故依法向人民法院提起诉讼，请求支持原告的各项诉讼请求。被告陈贵源、佛山市顺德区创源兴医疗用品商行、梁文君既不到庭参加诉讼，也没有向本庭说明正当理由，视为其放弃质证和抗辩的权利。本院经审理认定事实如下：2019年7月2日，被告陈贵源、佛山市顺德区创源兴医疗用品商行因资金周转需要向原告借款90万元，双方签订《借款合同》约定：1.借款期限为12个月，自2019年7月2日至2020年7月1日；2.借款期间利息按月利率13‰计算；3.逾期偿还本金或利息的，月息调整为3%计算；4.若被告违约的，应承担原告为实现债权的一切费用，其中包括但不限于律师费、财产保全费、担保费、诉讼费。2019年7月2日，被告陈贵源、佛山市顺德区创源兴医疗用品商行因资金周转需要向原告借款20万元，双方签订《借款合同》约定：1.借款期限为13个月，自2019年7月2日至2020年8月1日；2.借款期间利息按月利率15.8‰计算；3.逾期偿还本金或利息的，月息调整为3%计算；4.若被告违约的，应承担原告为实现债权的一切费用，其中包括但不限于律师费、财产保全费、担保费、诉讼费。2019年7月2日，被告陈贵源与原告签订《最高额抵押合同》，自愿为被告陈贵源、佛山市顺德区创源兴医疗用品商行提供最高额担保，双方约定：1.债权确定期间为2019年7月2日至2024年7月1日；2.最高额担保额度为本金500万元；3.保证方式为连带保证；4.保证期限为主合同债务届满后5年。5.被告陈贵源提供房产【位于广东省佛山市南海区】作为抵押物，办理抵押登记。2019年7月2日，被告梁文君与原告签订了《最高额保证合同》，自愿为被告陈贵源、被告佛山市顺德区创源兴医疗用品商行在2019年7月2日至2024年7月1日期间与原告签订借款合同所形成的本金最高余额不超过500万元的债务提供连带责任保证，并同意提供被告陈贵源名下位于广东省佛山市南海区房地产作抵押担保。合同签订后，原告依约以银行转账的方式将借款付至被告陈贵源指定的收款账户。被告自2019年12月12日起欠付90万元债务的利息，自2020年1月7日起欠付20万元债务的利息，原告为主张本案债权聘请律师花费50000元。本院认为，原告与被告陈贵源、佛山市顺德区创源兴医疗用品商行签订的《借款合同》，是当事人之间的真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，具有法律效力。原告依约发放了贷款。被告陈贵源、佛山市顺德区创源兴医疗用品商行违反合同的约定，未能按期偿还本息，原告依约诉请被告还款付息及要求被告支付律师费于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”被告以其所有的位于广东省佛山市南海区房地产作为抵押物，对上述债务承担相应的担保责任，并办理了抵押登记。所以在被告方不履行债务时，原告就抵押物享有优先受偿的权利。根据《中华人民共和国担保法》第二十一条的规定，“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”被告梁文君签署《最高额保证合同》确认承担本案债务的保证责任，因此，原告诉请要求被告梁文君对被告陈贵源、佛山市顺德区创源兴医疗用品商行上述全部债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈贵源、佛山市顺德区创源兴医疗用品商行应在本判决生效之日起十日内向原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司共同偿还借款本金人民币1100000元以及利息（利息以900000元为本金，自2019年12月12日起至债务实际清偿完毕之日止，按月利率2%计算；以200000元为本金，自2020年1月7日起至债务实际清偿完毕之日止，按月利率2%计算）；二、被告陈贵源、佛山市顺德区创源兴医疗用品商行应在本判决生效之日起十日内向原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司支付律师费人民币50000元；三、被告梁文君对被告陈贵源、佛山市顺德区创源兴医疗用品商行上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；四、被告陈贵源、佛山市顺德区创源兴医疗用品商行不履行债务时，原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司就被告陈贵源、佛山市顺德区创源兴医疗用品商行上述第一、二项债务中的借款本金人民币1100000元以及利息（利息以900000元为本金，自2019年12月12日起至债务实际清偿完毕之日止，按月利率2%计算；以200000元为本金，自2020年1月7日起至债务实际清偿完毕之日止，按月利率2%计算）及律师费人民币50000元对位于广东省佛山市南海区房地产在折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7965.3元（已减半收取），由被告陈贵源、佛山市顺德区创源兴医疗用品商行、梁文君承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 员 欧阳希二〇二〇年七月七日法官助理 赵 凯书 记 员 黎翠玲