内蒙古自治区乌兰浩特市人民法院民事判决书（2020）内2201民初1588号原告：吴某，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：孙某，内蒙古天厚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王某，内蒙古天厚律师事务所律师。被告：纪某，住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市。被告：内蒙古易圣置业有限责任公司。法定代表人：张某，经理。委托诉讼代理人：额某，该公司法律顾问。被告：付某，住内蒙古自治兴安盟乌兰浩特市。被告：田某，住内蒙古自治区。原告吴某诉被告纪某、内蒙古易圣置业有限责任公司（以下简称易圣公司）、付某、田某民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，于2020年5月22日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吴某的委托诉讼代理人孙某、王某；被告易圣公司的委托诉讼代理人额某到庭参加了诉讼，被告纪某、付某、田某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告吴某向本院提出诉讼请求：1、要求被告纪某偿还原告借款本金70万元及抵账发生的费用14万元，合计84万元，并自起诉之日起按年利率6%给付逾期还款利息至84万元还清之日止；2、要求被告内蒙古易圣置业有限责任公司、田某、付某对上述款项承担连带给付责任；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：纪某因资金周转所需，向原告借款200万元，并向原告出具借据一枚，约定了还款期限。同时，易圣公司与付某为该借款提供担保，且该笔借款通过田某介绍发生，田某口头承诺为借款提供连带保证。2019年7月11日，纪某用房产抵偿了130万元借款。同时，纪某又在原告处借款14万元。纪某承诺于2019年7月15日前偿还84万元。现期限已过，原告多次索要，被告以各种理由推脱，原告故诉至法院。被告易圣公司辩称，1、同意在撤回易圣公司与原告签订的《认购协议》的基础上，对84万元与纪某承担连带责任；2、不同意给付逾期还款利息。对于纪某与原告之间有200万元债权债务的事实本公司在2020年1月16日为纪某提供担保时知晓。依据2019年7月11日原告出具的收到条，可得知原告与纪某之间就84万元的利息及还款日期均未做约定。2020年1月16日本公司以《认购协议》方式为纪某提供担保时，对于欠款利息亦未做约定，但约定了还款日期为2020年4月15日前偿还84万元。综上，依照民间借贷纠纷司法解释第25条规定，原告主张的借期内利息依法不应予以支持。依据物权法第176条规定，原告作为债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案原告以诉讼形式要求本公司与纪某承担连带偿还责任，这一行为以表明其行使选择权，选择本公司以保证人身份承担84万元的但保责任。对此，本公司同意原告撤销以《认购协议》提供物的担保责任的情况下予以认可。被告纪某、付某、田某未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年10月22日，纪某向吴某借款200万元，双方约定借款时间为三个月（2018年10月22日至2019年1月22日），该笔借款不含利息。易圣公司在保证人处加盖公章，付某在保证人处签名。借据出具当日，吴某向纪某转账付款200万元。2019年2月1日，纪某向吴某出具还款承诺书，承诺欠付吴某的200万元于2019年3月15日还清，最迟不超过2019年3月30日，否则纪某承担相关违约责任。2019年7月11日，吴某向纪某出具收条，载明收到纪某位于乌兰浩特市××区商业房一套，价值130万元，抵纪某借款130万元。房屋交易税金14万元，由纪某承担。易圣公司股东朱彦军在收条尾部以代办人名义签名、捺印确认。2020年1月16日，易圣公司与吴某签订认购协议，约定吴某认购易圣公司金泰花园小区16号2单元102室房屋（面积94.3平方米、单价4000元/平方米）、车库（16-7、16-8，面积94.3平方米，单价4500元/平方米）、15号3单元502室房屋（面积92.68平方米，单价3800元/平方米），认购总金额1153734.00元。双方约定易圣公司于2020年4月15日前给付吴某84万元，吴某将认购全部房屋及车库退还给易圣公司，如易圣公司没有在2020年4月15日前支付84万元，吴某自行处置房屋及车库，易圣公司负责配合变更手续。上述协议由易圣公司作为出售方加盖公章，并由纪某签名确认。上述事实有原告吴某提供的借据1枚、个人结算业务申请书1份、还款承诺书1份、收条1枚、录音1份、认购协议1份以及原告吴某与被告易圣公司的当庭陈述在卷佐证。本院予以确认。本院认为，合法的借贷关系应受到法律保护，债务人对到期借款应承担给付责任。原告向被告交付的200万元借款中，扣除被告以部分房产抵偿债务130万元，尚欠借款本金70万元未能偿付，原告有权要求债务人给付该笔借款。双方在以房产抵顶部分债务时，发生税费14万元，易圣公司就该14万元与尚欠本金70万元（合计84万元），与吴某签订认购协议，约定以房屋为欠付款项提供担保，该协议具有担保合同效力。同时，纪某在该认购协议中签名确认，可以证实其对欠付款项84万元的认可。原告要求纪某偿还借款本金70万元、税费14万元，共计84万元的主张符合法律规定，本院予以支持。因双方对涉案借款未作利息约定。按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一项的规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持……”按照上述法律规定，原告有权向被告主张欠付款项资金占用利息。原告要求被告纪某以84万元为基数，自起诉之日起，按照年利率6%给付资金占用利息的主张符合法律规定，本院予以支持。借据出具时，付某、易圣公司以保证人身份为借款提供担保，但双方未约定保证方式及保证期限。按照《中华人民共和国担保法》第十九条的规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”同时，第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”按照上述法律规定，易圣公司、田风林的保证期限应自还款期限届满之日（2019年1月22日）起计算六个月，保证期限于2019年7月22日届满。原告未能提供证据证实在保证期内向付某主张过权利，故应免除保证人付某的保证责任，原告要求付某对涉案借款承担保证责任的主张于法无据，本院不予支持。按照《中华人民共和国担保法》第十三条的规定：“保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。”原告主张田某以口头方式为涉案借款提供了担保，该保证形式不符合法律规定，本院不予支持。原告要求易圣公司对涉案款项承担保证责任，借据中的保证期限针对于易圣公司而言同样已经届满，但易圣公司在保证期限届满后的2020年1月16日，重新与吴某签订认购协议，以房产为借款及抵债税费提供担保，构成新的担保意思表示，该担保合同有效，保证范围明确为84万元，按照《全国法院民商事审判工作会议纪要》精神，易圣公司以房产为借款及抵债税费提供担保，在未办理抵押权登记的情形下，应在抵押房产价值范围内对84万元债务承担保证责任。原告要求易圣公司对资金占用利息承担保证责任的主张，因未在双方约定的保证范围之内，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条；《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条；《中华人民共和国担保法》第十三条、第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告纪某于本判决生效后十日内给付原告吴某借款本金70万元、税费14万元，共计84万元；并自2020年4月1日（起诉之日）起，按年利率6%给付原告84万元尚欠部分的利息至款项付清之日止；二、被告内蒙古易圣置业有限责任公司在两处房屋、两处车库（位于乌兰浩特市××园房屋、15号3单元502室房屋、16-7号车库、16-8号车库）价值范围内对上述款项中的84万元债务承担连带给付责任；三、驳回原告吴某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12200.00元，减半收取计6100.00元，由被告纪某、内蒙古易圣置业有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于兴安盟中级人民法院。本判决生效后，负有义务方的当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。审判员 黄耀坤 二〇二〇年七月二十一日书记员 王城妍附：相关法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定人不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十三条的规定保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。