江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1302民初2481号原告：宿迁市同创信用融资担保有限公司，住所地宿迁市宿城区洪泽湖路151号。法定代表人：刘须君，执行董事。委托诉讼代理人：陈正，裴宇杰，江苏西楚律师事务所律师。被告：江苏良宇实业集团有限公司，住所地宿迁市宿城区富康大道西侧一号楼。法定代表人：朱庭花。被告：宿迁用世置业有限公司，住所地宿迁市西湖路66号。法定代表人：卢之云。被告：宿迁市良宇万福汽车销售服务有限公司，住所地宿迁市通达大道东侧。法定代表人：朱军。被告：宿迁市良宇深蓝汽车贸易有限公司，住所地宿迁市宿城区富康大道西侧一号楼。法定代表人：朱军。被告：江苏良宇嘉福汽车销售服务有限公司，住所地宿迁市经济开发区威海路南侧双庄加油站西侧。法定代表人：朱军。被告：宿迁市良宇起亚汽车销售服务有限公司，住所地宿迁经济开发区威海路南侧、双庄加油站西侧。法定代表人：朱军。被告：彭学彬，男，1971年7月19日出生，住宿迁市宿城区。原告宿迁市同创信用融资担保有限公司（以下简称同创信用）诉被告江苏良宇实业集团有限公司（以下简称良宇实业）、宿迁用世置业有限公司（以下简称用世置业）、宿迁市良宇万某汽车销售服务有限公司（以下简称良宇万某）、宿迁市良宇深蓝汽车贸易有限公司（以下简称良宇深蓝）、江苏良宇嘉福汽车销售服务有限公司（以下简称良宇嘉福）、宿迁市良宇起亚汽车销售服务有限公司（以下简称良宇起亚）、彭学彬追偿权纠纷一案，本院于2020年4月24日立案受理后，依法适用简易程序于2020年5月26日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人陈正到庭参加诉讼，被告江苏良宇实业集团有限公司、宿迁用世置业有限公司、宿迁市良宇万某汽车销售服务有限公司、宿迁市良宇深蓝汽车贸易有限公司、江苏良宇嘉福汽车销售服务有限公司、宿迁市良宇起亚汽车销售服务有限公司、彭学彬经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告同创信用向本院提出诉讼请求：1.判令被告良宇实业给付代偿款4200762.11元、利息暂计199116.12元（以4200762.11元为基数按照日万分之六自2020年1月6日主张至实际清偿之日，暂计算至2020年3月24日为199116.12元），律师费5000元；2.判令被告宿迁用世置业有限公司、宿迁市良宇万某汽车销售服务有限公司、宿迁市良宇深蓝汽车贸易有限公司、江苏良宇嘉福汽车销售服务有限公司、宿迁市良宇起亚汽车销售服务有限公司、彭学彬对上述债务承担连带责任保证；3.拍卖、变卖被告宿迁用世置业有限公司抵押给原告的房产及对应的土地使用权【（2018）宿迁市不动产权第15006762号、宿房他证宿城字第××号载明的房产】，所得价款原告在第一项请求范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年1月8日，被告良宇实业与江苏民丰农村商业银行宿城支行（以下简称民丰银行）签订400万元流动资金借款合同。原告为此提供保证担保并于同日与民丰银行签订保证合同。为保证原告债权的实现，被告良宇实业提供如下反担保措施：1、被告用世置业、良宇万某、良宇深蓝、良宇嘉福、良宇起亚、彭学彬为良宇实业提供连带责任保证反担保；2、被告用世置业用自有房产提供最高额抵押反担保并办理抵押登记。上述借款到期后被告良宇实业未归还上述贷款，原告于2020年1月7日共代其偿还本息4200762.11元。现原告诉至法院，请求维护合法权益。被告江苏良宇实业集团有限公司、宿迁用世置业有限公司、宿迁市良宇万某汽车销售服务有限公司、宿迁市良宇深蓝汽车贸易有限公司、江苏良宇嘉福汽车销售服务有限公司、宿迁市良宇起亚汽车销售服务有限公司、彭学彬均未作答辩。本院经审理认定的事实如下：2019年1月8日，被告良宇实业与民丰银行签订《流动资金借款合同》，约定：借款用途为借新还旧，借款金额为肆佰万元整，借款期限为12个月，自2019年1月8日起至2020年1月8日止，涉案借款由同创信用、彭学彬、朱庭花、曾某作为保证人提供连带责任保证。同日，原告同创信用与被告良宇实业签订《委托担保合同》，约定：担保主债权本金为400万元，担保主债权的履行期为2019年1月8日至2020年1月8日，保证范围为所担保贷款的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，担保费为担保金额的1.8%。良宇实业应自代偿发生之日起至实际给付之日止以担保代偿款总额为基数，按日万分之六计算计算的方法支付利息。同日，原告同创信用与被告良宇深蓝、良宇起亚、良宇万某、良宇嘉福、用世置业、彭学彬分别签订《保证反担保合同》，约定：反担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、惩罚性赔偿金、其他实际损失以及诉讼费、律师费、差旅费、执行费、公证费、公告费、保全费、评估费、拍卖费、处置费、过户费等担保人实现债权和担保权利的一切费用。反担保方式为连带责任保证。反担保期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。反担保人承诺对《担保法》、《物权法》，特别是《物权法》第一百七十六条等法律规定已有全面、准确的理解，本合同项下无论是否存在物的担保，也无论物的担保是债务人自己提供还是第三人提供，均不影响反担保人承担保证责任。发生代偿后，担保人可以就物的担保实现债权，可以要求反担保人承担保证责任。被告用世置业为债务人良宇实业与原告同创信用签订《最高额抵押反担保合同》，自愿以名下房产为良宇实业自2015年7月23日至2020年7月22日期间的债务提供担保，担保最高余额为2000万元，抵押物为用世置业名下宿迁水韵城一期工程D3-027号房产（房产证号为（2018）宿迁市不动产权第15006762号），债权数额为20000万元，并办理抵押登记（他项权证号为：宿房他证宿城字第××号）。后因被告良宇实业逾期还款，原告同创信用代偿如下：2019年3月29日代偿17593.33元，2019年4月30日代偿11197.64元，2019年5月5日代偿8313.86元，2019年5月30日代偿18901.18元，2019年6月27日代偿19518.41元，2019年7月31日代偿18877.6元，2019年8月26日代偿19522.82元，2019年9月30日代偿19501.34元，2019年10月29日代偿18891.36元，2019年11月25日代偿19513.95元，2019年12月23日代偿18868.39元，2020年1月6日代偿4010062.23元。上述合计4200762.11元。另查明，原告为本次诉讼支出律师费5000元。以上事实，有流动资金借款合同、委托担保合同、保证反担保合同、最高额抵押反担保合同、借款借据及当事人的庭审陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，合法的债权债务受法律保护。被告良宇实业与民丰银行签订的《流动资金借款合同》是双方真实意思表示且不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行合同义务。民丰银行依约发放贷款，被告良宇实业未按照合同约定还款，担保人因代偿上述债务而取得对借款人的追偿权，且《委托担保合同》中就代偿款的利息做出了明确约定，故原告有权向被告良宇实业主张要求其给付代偿款及利息。原告与被告用世置业签订了《最高额抵押反担保合同》，并且就抵押的房产办理了抵押登记，故原告对于抵押房产在2000万元范围内享有优先受偿权。被告用世置业、良宇万某、良宇深蓝、良宇嘉福、良宇起亚、彭学彬自愿为被告良宇实业的担保债务提供反担保，反担保范围包括主合同项下的本金及利息等，且《保证反担保合同》中第五条第二款明确约定担保人可以就物的担保实现债权，也可以要求反担保人承担保证责任，故本院对于原告主张的要求被告用世置业、良宇万某、良宇深蓝、良宇嘉福、良宇起亚、彭学彬对被告良宇实业的债务承担连带保证责任依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、判令被告江苏良宇实业集团有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告宿迁市同创信用融资担保有限公司代偿款4200762.11元、利息（利息以4200762.11元为基数，按照日利率万分之六，自2020年1月6日起计算至实际付清之日止）及律师费5000元；二、被告宿迁用世置业有限公司、宿迁市良宇万福汽车销售服务有限公司、宿迁市良宇深蓝汽车贸易有限公司、江苏良宇嘉福汽车销售服务有限公司、宿迁市良宇起亚汽车销售服务有限公司、彭学彬对上述债务承担连带保证责任，并有权在实际承担担保义务后向被告江苏良宇实业集团有限公司追偿；三、确认原告宿迁市同创信用融资担保有限公司对被告宿迁用世置业有限公司名下的宿迁水韵城一期工程D3-027号房产（房产证号为（2018）宿迁市不动产权第15006762号）在2000万元范围内享有优先受偿权（他项权证号为：宿房他证宿城字第××号）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计21697元，由七被告连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审判员  王南南二〇二〇年七月二十日书记员  方 远