广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1973民初2553号原告：东莞市创金物流设备有限公司，住所地为广东省东莞市***********************。法定代表人：谢锋，总经理。原告：东莞市中堂小源叉车配件经营部，经营场所为广东省东莞市中堂镇蕉利东区********。负责人：谢锋，总经理（经营者）。两原告共同委托代理人：张杰，广东律点律师事务所律师。被告：赖科江，男，汉族，1989年4月16日出生，住址为广西北流市*********1*，公民身份号码为450************455。原告东莞市创金物流设备有限公司（以下简称创金公司）、东莞市中堂小源叉车配件经营部（以下简称小源经营部）与被告赖科江租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法先适用简易程序，后转为普通程序并组成合议庭，于2020年6月22日公开开庭进行了审理。两原告的共同委托代理人张杰，到庭参加了诉讼；被告赖科江经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告创金公司、小源经营部向本院提出诉讼请求：1、请求判决小源经营部与被告签订的租赁合同已解除；2、请求判决被告向原告支付叉车租金47300元（从2018年12月开始计算，每月4300元，暂计至2019年10月31日为47300元，实际计算至被告归还叉车为止）；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告于2018年5月份从安徽合力股份有限公司购买叉车一台[登记证编号：车11粤S*****（18）]，后创金公司授权以小源经营部的名义将该叉车出租给被告使用，双方于2018年5月22日签订租赁合同，约定每月租金为4300元，在每月1号前付当月租金。2018年12月开始，被告始终未支付租金，经原告多次催告，也并未支付。鉴于以上情况，原告诉至法院，请求依法判决，维护原告的合法权益。两原告对其上述主张提供的证据有：合格证明书、行政许可申请受理决定书、准许行政许可决定书、特种设备使用登记表、特种设备使用登记证、特种设备使用标志，租赁合同。被告赖科江未答辩未举证。本院经审理认定事实如下：创金公司为谢锋担任法定代表人的自然人投资或控股有限责任公司，小源经营部为谢锋投资设立的个体工商户。案涉叉车[型号CPCD35-D3H，车架号（产品编号）为010351T6190，发动机编号为CA498-06T3R]，为创金公司向安徽合力股份有限公司购买并申请行政许可使用，获准登记在创金公司名下使用。2018年5月22日，小源经营部与赖科江签订一份《租赁合同》，主要约定：赖科江向小源经营部承租案涉叉车使用，期限从2018年5月22日起至2020年5月22日止，期满后赖科江须无条件将叉车和抱夹退还给小源经营部；赖科江需先支付押金15000元，期满后小源经营部将押金退还，如在租赁期间赖科江终止合同，小源经营部将扣除押金作为叉车的折旧费，赖科江必须无条件将叉车和抱夹退还给小源经营部；赖科江应每月22号支付出租款4300元，如有逾期，小源经营部有权停止叉车给赖科江使用；叉车使用场地为东莞市常平镇漱新，在租赁期间赖科江不可将叉车借或转租给第三方使用。创金公司及小源经营部明确，小源经营部经创金公司授权同意将案涉叉车对外出租，所有收益均归小源经营部；小源经营部已收取赖科江支付的押金15000元，但赖科江已构成违约，小源经营部按合同约定有权没收该押金，但是否属于可没收押金的情形由法院裁判，如裁判需退还押金给赖科江，小源经营部要求押金在赖科江拖欠租金中进行抵扣；赖科江自2018年12月起未付租金，合同期限届满后，小源经营部曾电话催收租金并要求解除合同返还叉车，但未书面通知，而赖科江至今未交还案涉叉车，视为形成了无固定期限的租赁合同关系，理应按合同约定的标准计付租金至实际归还叉车之日止。因赖科江下落不明，本院无法实际送达本案起诉状给赖科江，于2020年5月27日公告期限届满当日视为送达。以上事实，有两原告共同提供的证据及本院庭审笔录附卷为证。本院认为，本案为涉及车辆的租赁合同纠纷。赖科江经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，未答辩未举证，视为放弃抗辩、举证及质证的权利。创金公司及小源经营部明确，小源经营部经创金公司授权同意将案涉叉车对外出租，所有收益均归小源经营部，本院予以确认。小源经营部与赖科江签订的《租赁合同》，为双方的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方理应严格遵守该合同的约定。小源经营部起诉主张，赖科江自2018年12月起拖欠案涉叉车的租金，至今仍未交还案涉叉车，故提起本案诉讼。案涉合同约定的租赁期限已届满，赖科江作为承租人，未提供任何证据证明其已依约向小源经营部付清案涉租金并交还案涉叉车，理应承担举证不能的不利后果。合同约定租赁期限届满后，视为双方同意继续按合同约定的租赁条件继续租赁使用案涉叉车，双方形成了不定期的租赁合同关系，在赖科江拖欠租金的情况下，小源经营部依法有权随时解除原合同约定期限届满后形成的事实租赁合同关系。小源经营部明确，提起本案诉讼前未书面通知赖科江解除合同。因赖科江下落不明，本院无法实际送达本案起诉状给赖科江，于2020年5月27日公告期限届满当日视为送达。故本院判定小源经营部与赖科江之间就案涉叉车形成的租赁合同关系已于2020年5月27日解除，合同解除后赖科江仍负有按原合同约定的租金标准支付租金（含合同解除后产生的占用费）至实际交还案涉叉车给小源经营部之日止的义务。但是，赖科江并非在原合同约定的期间内终止合同，故小源经营部收取的押金15000元可冲抵赖科江尚欠的租金。对小源经营部诉请赖科江支付案涉叉车自2018年12月起至实际交还叉车之日止的租金（含合同解除后产生的占用费，以4300元/月为标准计算，截至2019年10月31日为47300元），本院予以支持，但应冲抵赖科江已付押金15000元。因创金公司已明确授权同意将案涉叉车对外出租，所有收益均归小源经营部，创金公司与赖科江之间并不存在租赁合同关系。据此，对创金公司提出的相应诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、确认原告东莞市中堂小源叉车配件经营部与被告赖科江之间就案涉叉车的租赁合同关系已于2020年5月27日解除；二、被告赖科江应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告东莞市中堂小源叉车配件经营部支付案涉叉车自2018年12月起至实际交还叉车之日止的租金（含合同解除后产生的占用费，以4300元/月为标准计算，截至2019年10月31日为47300元，应冲抵赖科江已付押金15000元）；三、驳回原告东莞市创金物流设备有限公司的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延行履行期间的债务利息。本案受理费982元（原告已预交），由被告赖科江负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。审 判 长  汤文锋人民陪审员  陈林洁人民陪审员  罗伟民二〇二〇年七月二十二日法官 助理  黄文倩书 记 员  张政荣附相关法律法规条文：《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十二条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条:被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。