广西壮族自治区崇左市江州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1402民初219号 原告：林杰，男，1981年8月3日出生，汉族，住广东省广州市白云区。 原告：吴振宇，男，1976年9月11日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。 二原告共同委托诉讼代理人：黄格林，崇左市祥安法律服务所法律工作者。 被告：崇左市中鑫发幸福里投资开发有限公司，住所：广西壮族自治区崇左市兰怀山路幸福小区1栋2单元2层商铺201，统一社会信用代码91451400MA5N6EWB10。 法定代表人：周涛，系该公司执行董事。 原告林杰、吴振宇诉被告崇左市中鑫发幸福里投资开发有限公司（以下简称中鑫发公司）合同纠纷一案，本院于2020年1月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告吴振宇、林杰及其二原告共同委托诉讼代理人黄格林到庭参加诉讼，被告中鑫发公司的法定代表人周涛经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案因公告期间扣除审限60天，本案现已审理终结。 原告林杰、吴振宇向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告合作佣金899678元；2.被告赔偿原告经济损失10万元。事实与理由：2018年5月26日，原、被告在协商一致，平等互利的基础上，签订了《招商运营合作合同》，由原告负责被告开发拥有的广西崇左市东盟国际汽车城项目的招商运营工作，该项目面积191808平方米。合同第五条合作佣金：1.在合作期间，甲方以出租面积及出租金为依据，合作佣金为每出租单位月租金的150%。合作佣金=单位出租月价格×150%，第六条：合作佣金的结算及支付时间：1.当经营者签订《商铺租赁合同》并已付清租金合同上所注明的第一期款项（租户付清首月租金，如有免租期则按收到场地押金为准），则该单元视为成交，甲方应据以计算合作佣金支付乙方。合同签订后，原告组织团队积极开展各项工作，在原告的努力之下，分别促成崇左市宏凯汽车销售服务有限公司（以下简称宏凯公司）与被告签订《入驻协议书》并交付场地押金3万元；广西崇左市宏泰汽车销售服务有限公司（以下简称宏泰公司）与被告签订《入驻协议书》并交付场地押金25000元；崇左市百吉利汽车销售服务有限公司（以下简称百吉利公司）与被告签订《入驻协议书》并交付场地押金4万元；崇左市特顺汽车销售服务有限公司（以下简称特顺公司）与被告签订《入驻协议书》并交付场地押金3万元；广西桂之杰汽车投资集团有限公司（以下简称桂之杰公司）与被告签订《入驻协议》并交付场地押金3万元；崇左市鑫达汽车销售服务有限公司（以下简称鑫达公司）与被告签订《入驻协议》并交付场地押金5万元；崇左市诚瑞汽车销售服务有限公司（以下简称诚瑞公司）与被告签订《入驻协议》并交付场地押金5万元；崇左市豪力汽车销售服务有限公司（以下简称豪力公司）与被告签订《入驻协议》并交付场地押金5万元；崇左市盛联二手车交易市场有限公司（以下简称盛联公司）与被告签订《崇左市东盟国际汽车城场地租赁合同》并由股东人蔡国雄代为交付场地押金246680元；崇左市联杰机动车检测有限公司（以下简称联杰公司）与被告签订《崇左市东盟国际汽车城场地租赁合同》并交付场地押金370240元。依照合同约定，每月租金为15元，后在实际履行当中，经协商也作了相应变更。宏凯公司每月租金每平方米为12元，场地租用面积2198.36平方米，每月租金26380.32元，原告应得租金39570.48元；宏泰公司每月租金每平方米为15元，场地租用面积1793平方米，每月租金26895元，原告应得租金40342.5元；百吉利公司每月租金每平方米为12元，场地租用面积3200平方米，每月租金38400元，原告应得租金57600元；特顺公司每月租金每平方米为15元，场地租用面积2000平方米，每月租金3万元，原告应得租金45000元；桂之杰公司每月租金每平方米为15元，场地租用面积1950平方米，每月租金29250元，原告应得租金43875元；鑫达公司每月租金每平方米为12元，场地租用面积3900平方米，每月租金46800元，原告应得租金70200元；诚瑞公司每月租金每平方米为12元，场地租用面积3900平方米，每月租金46800元，原告应得租金70200元；豪力公司每月租金每平方米为12元，场地租用面积3900平方米，每月租金46800元，原告应得租金70200元；盛联公司每月租金每平方米为10元，场地租用面积12334平方米，每月租金123340元，原告应得租金185010元；联杰公司每月租金每平方米为10元，场地租用面积18512平方米，每月租金185120元，原告应得租金277680元，以上合计原告应得佣金总额899678元。以上公司与被告签订合同后一年多内属于免租期，故只交纳了保证金。原告在完成工作成果后，被告并没有依照合同约定支付佣金给原告原告认为，2018年5月16日签订的《招商运营合作合同》是双方真实意思表示，没有违反法律法规禁止性规定，属有效协议，各自应履行义务，原告完成了工作成果，依照合同约定享有收取费用的权利。根据合同第十条违约责任约定，如被告不按约定支付费用，超过六十天则按甲方违约处理，甲方须向乙方补偿相应的损失10万元。因此，被告在支付原告应得的相关费用后，还应补偿原告相应的损失10万元。 被告中鑫发公司经本院公告传唤不到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩，在举证期限内亦未提供任何证据。 综合全案证据，结合本案庭审笔录，本院确认以下法律事实：2018年5月26日，被告（甲方）与原告（乙方）签订《招商运营合作合同》，约定：甲方委托乙方合作招商甲方拥有的广西崇左市东盟国际汽车城项目的事宜，该项目面积191808平方米，乙方负责该项目的整体招商工作，本合同招商合作期限为2018年5月26日至2020年5月25日。第五条合作佣金：1.在合作期间，甲方以出租面积及出租金为依据，合作佣金为每出租单位月租金的150%，合作佣金=单位出租月价格×150%。第六条合作佣金的结算及支付时间：1.当经营者签订《商铺租赁合同》并已付清租金合同上所注明的第一期款项（租户付清首月租金，如有免租期则按收到场地押金为准），则该单元视为成交，甲方应据以计算合作佣金支付乙方；2.甲乙双方均有指定专人负责相互联络工作，于每月作租赁面积之核对；3.乙方需向甲方详列结算账目，结算金额按经营方签署之《场地租赁合同》，按第六条第1点，甲方分两次向乙方交付佣金，首次佣金为每单己成交后场地月租金的100%，结算时间为次月5日之前付清，剩余佣金（每单己成交场地月租金的50%)于6个月后5日前予以全部结清；4.若有经营者在签署《场地租赁合同》并交纳保证金（指法律认可无须退还者）后违约，经营者在合作期内无法律诉讼或者诉讼后经判决所交定金归甲方所有，鉴于乙方己提供了招商工作，甲方同意向乙方支付相当于甲方所实际收取定金总额50%的佣金。甲、乙双方应充分与经营者协商，如与经营者协商退还定金的，则佣金不予计提。第十条违约责任，2.如甲方未按本合作合同确认的期限向乙方支付合作费用，则乙方有权自逾期之日起除应收款外，每天向甲方加收甲方当期未付款总额0.3%的违约金，超过六十天则按甲方违约处理，甲方须向乙方补偿相应的损失10万元。联杰公司、百吉利公司、特顺公司、宏泰公司、宏凯公司、豪力公司、鑫达公司、桂之杰公司、诚瑞公司、盛联公司与被告分别于2018年6月18日、6月20日、6月22日、6月27日、6月28日、6月29日、7月5日、8月1日、8月31日签订合同，租赁场地面积分别为18512平方米、3200平方米、2000平方米、1793平方米、2198.36平方米、3900平方米、3900平方米、1950平方米、3900平方米、12334平方米，每月租金分别为185120元、38400元、3万元、26895元、26380.32元、46800元、46800元、29250元、46800元、123340元，上述公司分别向被告交付押金370240元、4万元、3万元、25000元、3万元、5万元、5万元、3万元、5万元、246680元。至今被告没有支付任何佣金给原告。 本院认为，原、被告签订的《招商运营合作合同》系双方之间真实意思表示，协议书的内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效，各方均应按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告分别促成联杰公司等十个公司与被告签订合同并交付押金，原告应得租金599785.32元，依照《招商运营合作合同》第五条、第六条约定，被告应向原告支付佣金899677.98元（599785.32元×150%），至今被告未向原告支付佣金，根据合同第十条违约责任约定，如被告不按约定支付费用，超过六十天则按被告违约处理，被告须向原告补偿相应的损失10万元。因此，被告应向原告支付经济损失10万元。被告经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩及质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告崇左市中鑫发幸福里投资开发有限公司支付原告林杰、吴振宇佣金899677.98元； 二、被告崇左市中鑫发幸福里投资开发有限公司支付原告林杰、吴振宇经济损失10万元。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费13796元，由被告崇左市中鑫发幸福里投资开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区崇左市中级人民法院。 审 判 长  蒙健峰 人民陪审员  阮志清 人民陪审员  黄 波 二〇二〇年七月十七日 法官 助理  洪 玺 书 记 员  方 源 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。