认罪认罚 山东省胶州市人民法院 刑 事 判 决 书 （普通程序） （2020）鲁0281刑初194号 公诉机关山东省胶州市人民检察院。 被告人杜某，曾用名杜某某，男，汉族，1989年1月27日出生于山东省胶州市，初中文化，务工，户籍地胶州市，住胶州市。2014年1月26日因犯容留他人吸毒罪被本院判处拘役三个月，并处罚金人民币二千元；2015年5月5日因犯贩卖毒品罪被本院判处有期徒刑三年三个月，并处罚金人民币五千元，于2017年5月19日刑满释放。因涉嫌犯合同诈骗罪于2019年10月18日被刑事拘留，因涉嫌犯诈骗罪于2019年11月21日被逮捕。 辩护人王涛，山东润禹律师事务所律师。 山东省胶州市人民检察院以胶检一部刑诉〔2020〕106号起诉书指控被告人杜某犯合同诈骗罪，于2020年5月6日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭审理了本案。胶州市人民检察院指派检察员黄英出庭支持公诉，被告人杜某及其辩护人王涛到庭参加诉讼。现已审理终结。 公诉机关指控，2018年5月，被告人杜某委托被害人周某（系某投资有限公司法定代表人）居间出售胶州市某地工贸宿舍楼3单元502西户（以下简称“该房屋”）的房产。同年6月3日，通过周某的介绍，杜某、王某（田某代签）与青岛本盛木荣投资有限公司签订《居间服务合同》，约定由某投资有限公司提供居间服务；杜某与王某签订《青岛市存量房屋买卖合同》，约定杜某将其宿舍楼出售给王某；王某于2018年6月6日前向杜某支付首付款人民币（下同）40万元，于2018年6月8日前向银行办理贷款45万元”、“出卖人最迟应于2018年6月30日前办理完毕解除抵押登记手续”、“2018年8月1日买卖双方应共同办理房屋所有权转移登记手续及抵押登记手续”。2018年6月5日，杜某收到王某支付购房首付款40万元，并将其中39万元转账给周某。 2019年元旦期间，杜某与栾某约定以80万元的价格转让宿舍楼，用欠栾某的钱折抵部分房款。2019年1月7日，杜某与周某签订《借款抵押合同》，约定自1月7日至1月30日借款620000元（杜某时间收到619400元），以宿舍楼为抵押物。2019年1月15日，杜某办理房产解押手续，在尚未收到全部房款的情况下，2019年1月22日与栾某办理房屋过户手续。同日下午，杜某与周某、田某（王某的代理人）见面商量到房产局办理过户事宜。23日下午，杜某拒绝到场，周某和田某查询发现房屋已变更产权人。 2019年10月1日，杜某向栾某出具收到房款80万元的收到条。2018年10月17日杜某被抓获前，尚未归还周某、王某任何钱款。 为证实上述指控，公诉机关提供了以下证据：1.书证：受案登记表、立案决定书、报警记录、抓获过程、发破案经过、户籍信息、电话查询记录、居间服务合同、交易方信息确认表、借款抵押合同、借条、银行及微信交易明细、微信聊天与语音截图、收款收据、青岛市房屋买卖业务签订文件合订本、收条、定金收条、房产证存根、中国银行交易明细、买卖协议、税收完税证明、增值税普通发票、房产证、行政处罚决定书、胶州市人民法院刑事判决书、罪犯档案资料、房地产权登记信息、房某购车交易手续、出售车辆交易手续、胶州市人民法院民事判决书、法庭审理笔录、离婚登记审查处理表等；2.证人证言：栾某、房某、田某证言；3.被害人陈述：被害人周某的陈述；4.被告人的供述与辩解：被告人杜某的供述。 公诉机关认为，被告人杜某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，以虚假的产权证明作担保，骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。杜某在有期徒刑刑罚执行完毕以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，适用《中华人民共和国刑法》第六十五条之规定。杜某自愿认罪认罚，建议对其判处四年六个月，并处罚金。 被告人杜某对指控事实、罪名及量刑建议没有异议且签字具结，在开庭审理过程中亦无异议。其辩护人提出的主要辩护意见是：当庭自愿认罪、认罪认罚。 经审理查明，被告人杜某用其坐落于胶州市某地工贸宿舍楼3单元502西户（胶房权证胶私转字第××号，以下简称“该房屋”）的房屋一处向中信银行抵押借款。2018年5月，杜某委托被害人周某（系某投资有限公司法定代表人）居间出售“该房屋”。通过周某的居间介绍，2018年6月3日，王某、杜某与某投资有限公司签订《居间服务合同》，在某投资有限公司的居间服务下，2018年6月3日杜某、王某就“该房屋”签订了《青岛市存量房屋买卖合同》，杜某以85万元的价格将“该房屋”出售给王某，合同约定：该房屋已经设定抵押的，出卖人最迟应于2018年6月30日前办理完毕解除抵押登记手续；买受人应于2018年6月6日前将首付款人民币（下同）40万元支付出卖人；买受人应当于2018年6月8日前向银行办理贷款45万元；买卖双方同意，在2018年8月1日买卖双方应共同办理房屋所有权转移登记手续及抵押登记手续。2018年6月5日，王某向杜某支付首付款40万元，同日杜某其中的39万元转账给周某由其监管。 2019年1月初，杜某与栾某约定以80万元的价格将“该房屋”出售给栾某，用欠栾某等人的款项折抵部分购房款。为还清“该房屋”的抵押贷款，2019年1月7日杜某与周某签订《借款抵押合同》，杜某以“该房屋”向周某抵押借款62万元，借款期限自2019年1月7日起至2019年1月30日止。当日，周某向杜某转账619400元，该款中含之前杜某向周某转账的39万元，杜某向周某出具62万元的收款收据，杜某于当日将中信银行的贷款全部还清。2019年1月15日，杜某办理房产解押手续。除用之前的欠款折抵部分购房款外，在栾某未支付任何购房款的情况下，2019年1月22日，杜某将“该房屋”过户给栾某，当日下午，杜某与周某、田某（王某的委托代理人）见面商议到房产局办理“该房屋”的过户事宜。2019年1月23日下午，杜某拒绝到房产局办理过户手续。2019年9月8日，周某向公安机关报警。 2019年10月1日，杜某向栾某出具收到购房款80万元的收到条。2019年10月17日，公安机关将杜某抓获。至被抓获前，杜某未偿还周某任何款项。 另查明，2015年5月5日，杜某因犯贩卖毒品罪被本院判处有期徒刑三年三个月，并处罚金人民币五千元；于2017年5月19日刑满释放。 上述事实有经庭审质证、确认的受案登记表、报案记录、抓获经过、发破案经过、户籍信息、授权委托书、接受证据材料清单、交易明细、营业执照复印件、青岛本盛木荣投资有限公司员工证明、《CENTURY21?加盟特许经营合同》、商标许可使用协议、加盟店地址确认书、房产证存根、青岛市房屋买卖业务签订文件合订本、居间服务合同、交易方信息确认表、青岛市存量房屋买卖合同、借款抵押合同、借条、收款收据、微信交易明细、微信交易截图、微信聊天记录截图、收条、定金收条、房产证复印件、中国银行交易流水明细清单、买卖协议、税收完税证明、青岛增值税普通发票、招商银行电子回单、中国建设银行电子回单、收到条复印件、电话查询记录、刑事判决书、罪犯档案资料、行政处罚决定书、胶州市公安局阜安派出所出具的情况说明、调取证据清单、房地产权登记信息（独幢、层、套、间房屋）、抵押注销信息、青岛市不动产登记信息、车辆过户手续、民事判决书、法庭审理笔录、离婚登记审查处理表、离婚协议书、中信银行业务凭证/客户回单、中信银行卡账户交易明细、被害人周某的陈述、证人田某、栾某、房某的证言、录音光盘、被告人杜某的供述与辩解等证据证实，足以认定。 本院认为，被告人杜某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为构成合同诈骗罪，依法应予惩处。公诉机关的指控成立。杜某曾因故意犯罪被判处有期徒刑，在刑罚执行完毕以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪，系累犯，应当从重处罚，不得假释。杜某当庭自愿认罪，可酌情从轻处罚。杜某自愿认罪认罚，依法可从宽处罚。公诉机关的量刑建议适当，本院予以采纳。辩护人的辩护意见成立，本院予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第四十五条、第四十七条、第五十二条、第五十三条、第六十四条、第六十五条第一款、第八十一条第二款，《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条、第二百零一条第一款之规定，判决如下： 一、被告人杜某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑四年六个月，并处罚金人民币五万元，不得假释。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年10月18日起至2024年4月17日止。罚金于判决生效后十日内缴纳。） 二、被告人杜某退赔被害人周某经济损失人民币229400元。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向山东省青岛市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。 审 判 长  周 妍 审 判 员  于玲娟 人民陪审员  黑丽雅 二〇二〇年七月二十八日 书 记 员  王 琰