湖南省郴州市苏仙区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1003民初3476号 原告：李力波，男，1988年5月10日出生，汉族，湖南省永兴县人，现住湖南省郴州市苏仙区。 委托诉讼代理人：谢腊梅，郴州市苏仙区大众法律服务所法律工作者。 被告：陈春阳，女，1983年1月9日出生，汉族，湖南省北湖区，现住湖南省郴州市北湖区。 被告：王诗海，男，1980年3月9日出生，汉族，湖南省永兴县人，现住湖南省郴州北湖区。 二被告共同委托诉讼代理人：王诗彪，男，1982年5月20日出生，汉族，湖南省永兴县人，系被告王诗海弟弟。 原告李力波与被告陈春阳、王诗海民间借贷纠纷一案，本院于2019年12月25日受理后，依法适用普通程序，于2020年6月16日公开开庭进行了审理。原告李力波及其委托诉讼代理人谢腊梅，被告陈春阳、王诗海的委托代理人王诗彪到庭参加应诉。本案现已审理终结。 原告李力波向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令两被告偿还原告借款本金300万元，利息42万（计算式为300万元×2%×7个月，利息按月息2%从2019年5月22日计算至2019年12月21日，共7个月，后段利息按月息2%计算至本金清偿之日止），本息合计342万元；2、判令两被告承担原告实现债权的费用，包括但不限于律师费10万元以及案件受理费、财产保全费、评估、鉴定、拍卖和执行等费用；3、确认原告对郴州市国庆路与健康路交汇处城市广场二期1C12、1C11号房产折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第1、2项债权范围内享有优先受偿权。事实及理由:2018年12月29日，两被告向原告借款300万元，用于生意周转，双方签订《个人借款合同》，双方约定利息按月息2%计算，于每月2日支付上月利息，借期一年，同日，两被告与原告签订《抵押合同》，将被告陈春阳所有的郴州市国庆路与健康路交汇处城市广场二期1C12、1C11号房产抵押给原告，并于2019年1月16到不动产中心办理抵押登记。现两被告自2019年5月21日起就逾期至今未支付利息，借款本金也逾期经原告多次催讨未还。为此，原告特具状起诉至法院，请求法院依法判如所请。 被告陈春阳、王诗海辩称：1、借款是事实，但是具体的欠款金额不清楚，请求法院核实。2、我们支付了部分利息，请求法院依法核减。 当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审查，本院采信的证据如下：1、原告提交的证据：①原、被告身份证复印件；②个人借款合同2份；③借条2份；④转账凭证；⑤两份不动产抵押登记证明及两份抵押合同；⑥委托代理合同及发票。2、被告提交证据①银行还款流水；②微信还款转账记录。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李力波与王诗彪是朋友关系，因王诗彪的哥哥王诗海需要资金周转，故王诗彪将李力波介绍给王诗海认识。2018年12月29日，王诗海及其妻子陈春阳与李力波签订了两份《个人借款合同》，每份借款合同的金额为150万元，合计300万元。两份《个人借款合同》出借人为李力波（甲方），借款人为陈春阳（乙方），担保人为王诗海，借款用途、借款期限、借款利率、放款方式、还款方式、担保责任及担保范围均约定一致。借款用途为用于生意周转，借款期限为2018年12月28日至2019年12月27日，11个月，借款利率为按月利率2%的固定利率，11个月两份借款合同合计利息660000元。放款方式为由李力波一次性转到陈春阳的账户。还款方式为：（一）甲乙双方约定还款方式为：到期还本，按月结息。（二）甲乙双方约定乙方于每月2日为上月利息支付日，乙方应在每月约定的利息支付日前向甲方支付上月全部利息。（三）乙方未按上述约定清偿借款本息，甲方有权决定清偿顺序。王诗海均系这两份《个人借款合同》的担保人，担保范围为借款合同项下的借款本息及甲方实现债权所支出的所有费用提供连带保证担保。同时，陈春阳、王诗海将其所有的位于郴州市（产权证号为：00××53）、1Ｃ12（产权证号为：00××52）两套门面为该两份《个人借款合同》提供了抵押担保，并与李力波签订了2份抵押合同。2018年12月29日当天，陈春阳、王诗海在郴州市政务中心将两个门面向李力波办理了抵押权登记后，李力波通过手机银行向陈春阳转账了292.5万元，同时以现金的方式向陈春阳、王诗海支付了7.5万元。陈春阳、王诗海收款后，再次向李力波出具了2张借条，其中一张借条记明：“今借到李力波现金壹佰伍拾万元整（注：此笔款项与2018年12月29日和李力波签署的那份借款合同上的150万元款项为同一笔款项。）陈春阳431003198301096023,2018、12、29”。另一张借条记明：“今借到李力波现金壹佰伍拾万元整（注：此笔款项与2018、12、29日与李力波签订的借款合同上的款项为同一笔款项。以打到账号为62×××40为准生效）（注：共两笔，共三百万）（注：共计两笔借款，共计三百万元整，此两笔款项与李力波签订的2018.12.29的两份借款合同上的款项为同一笔款项3000000元。）陈春阳431003198301096023,2018、12、29”。借款后，陈春阳、王诗海按两份借款合同约定的利息，一份按月息3万元，支付了5个月的利息15万元；一份也是按月息3万元支付了6个月利息18万元。一共向李力波支付了33万利息。借款到其后，陈春阳、王诗海未能按照约定还本付息，李力波为此诉至本院。 本院认为：合法的借贷应受法律保护，李力波向陈春阳提供借款，陈春阳亦出具了借条给李力波，且有相应的银行转账流水予以佐证。借条内容未违背法律强制性规定，应属合法借贷。现陈春阳未按约定履行还款义务，已经构成违约，故本院对李力波要求陈春阳偿还借款本金3000000的诉请予以支持。关于利息部分，双方签订的借条中已明确约定了利息，且利息约定不违反法律强制性规定，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第二款第（二）项之规定，本院对李力波要求陈春阳支付利息的诉请予以支持，但利息暂计算为330000元［以3000000元本金为基数，按月息2分从2018年12月28日算至2019年12月28日止，共11个月（合同约定的计息月数），（3000000元×0.02×11个月-330000元已付利息），后段利息按此标准另算至本金全部清偿之日止）］。王诗海既为陈春阳借款合同的担保人，担保范围除借款项下的本息外，还包括了为实现债权的所有费用。同时王诗海又为陈春阳的丈夫，其在借款合同中作为担保人签字确认，可见他对陈春阳的借款知晓，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条之规定，王诗海应与陈春阳共同承担本案的偿还责任。陈春阳、王诗海就本案3000000元的借款将其所有的位于郴州市（产权证号为：00××53）、1Ｃ12（产权证号为：00××52）两套门面与李力波签订了抵押担保合同并办理的抵押登记手续，李力波现要求对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。关于律师费，双方签订的借款合同已明确约定，且在担保条款及抵押合同中亦作出约定，该收费未超出湖南省律师行业收费标准，故本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十五条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第三十九条、第四十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款、第二款第（二）项，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、限被告陈春阳、王诗海于本判决生效后二十日内向原告李力波偿还借款本金3000000元及利息330000元（利息暂算至2019年12月28日，后段利息以3000000元为本金，按月息2分计算至本金全部清偿之日止）；本息合计3330000元。 二、限被告陈春阳、王诗海于本判决生效后二十日内向原告李力波支付实现债权的律师费100000元。 三、原告李力波对被告陈春阳、王诗海所有的位于郴州市（产权证号为：00××53）、1Ｃ12（产权证号为：00××52）两套门面，在上述第一、二项所确定的被告陈春阳、王诗海债务范围内折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 四、驳回原告李力波的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费34960元，保全费5000元，合计39960元；由被告陈春阳、王诗海负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 长  邓 敏 人民陪审员  雷安华 人民陪审员  曾红梅 二〇二〇年七月十五日 法官 助理  刘 潇 书 记 员  李 珍