四川省绵阳市游仙区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0704民初1714号 原告：成都建工第一建筑工程有限公司（原名“成都市第一建筑工程公司”），住所地：成都市玉沙路123号。 法定代表人：彭勇。 委托诉讼代理人：刘颖，四川安序律师事务律师，代理权限为一般代理。 委托诉讼代理人：冯丹，四川安序律师事务律师，代理权限为一般代理。 被告：四川雨村实业有限公司，住所地：四川省绵阳市游仙区新桥镇玉泉村五组。 法定代表人：张崧源。 委托诉讼代理人：贵洪，四川）律师事务律师，代理权限为一般代理。 原告成都建工第一建筑工程有限公司诉被告四川雨村实业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告成都建工第一建筑工程有限公司委托诉讼代理人刘颖、冯丹，被告四川雨村实业有限公司委托诉讼代理人贵洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告成都建工第一建筑工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求确认原、被告签订的《建设工程施工合同（福星晚晴园B地块工程）》已于2018年9月29日解除；2.判令被告向原告退还履约保证金200万元，并支付资金占用利息至付清时止（从2018年12月1日起按日万分之五暂计算至2019年12月31日为395000元）；3.请求判令被告退还原告投标保证金95万元，并支付资金占用利息至付清时止（从2018年12月1日起按日万分之五暂计算至2019年12月31日为187625元）；4.请求判令被告向原告支付施工准备期间临设费用43万元，并支付资金占用利息至付清时止（从2018年12月1日起按日万分之五暂计算至2019年12月31日为84925元）；5.本案诉讼费、保全费、保全担保费均由被告承担。事实与理由：原告与被告于2016年9月12日签订《建设工程施工合同（福星晚晴园A地块工程）》，约定由原告承建被告发包的福星晚晴园A地块工程。合同签订后，原告依约向被告缴纳履约保证金200万元及投标保证金95万元，后因被告未办理完成施工手续等原因导致双方无法实际履行A地块施工合同。后原告与被告又于2016年12月26日签订《建设工程施工合同（福星晚晴园B地块工程）》，约定由原告承建被告发包的福星晚晴园B地块工程，并约定原告依A地块施工合同已向被告缴纳的履约保证金200万元转化为B地块施工合同履约保证金。B地块施工合同签订后原告依约组织工人进场做相应施工准备，后因被告仍未取得合法施工手续等原因，导致B地块施工合同无法继续履行。2018年7月-8月，双方对临时设施等进行了核算和收方，并于2018年9月29日签订《合同解除协议》一份，确认解除双方于2016年12月26日签订的B地块施工工程，约定被告于2018年11月30日前退还原告缴纳的履约保证金200万元、投标保证金95万元并支付原告在施工现场所做的临时设施、临时工程价款43万元，否则被告应当自逾期之日起按照日万分之五向原告支付资金占用利息。经原告多次催告，被告仍未履行约定退还及支付义务。为维护原告合法权益，现依法诉至贵院，请求依法判决。 被告四川雨村实业有限公司辩称，双方签订合同、收取保证金属实，被告将在核实相关证据后，尽快向法院予以回复，并尽快提交可实施的偿债方案。 经审理查明，原告与被告于2016年9月12日签订《建设工程施工合同（福星晚晴园A地块工程）》，约定由原告承建被告发包的福星晚晴园A地块工程。合同签订后，原告依约向被告缴纳履约保证金200万元及投标保证金95万元（以收据及欠条形式分别确认，金额合计95万元）。后因被告未办理完成施工手续等原因导致双方无法实际履行A地块施工合同，原、被告又于2016年12月26日签订《建设工程施工合同（福星晚晴园B地块工程）》，约定由原告承建被告发包的福星晚晴园B地块工程，并约定原告依A地块施工合同已向被告缴纳的履约保证金200万元转化为B地块施工合同履约保证金。B地块施工合同签订后原告组织工人进场做相应施工准备，后因被告仍未取得合法施工手续等原因，导致B地块施工合同无法继续履行。2018年9月29日原、被告签订《合同解除协议》，确认解除双方于2016年12月26日签订的B地块施工工程，并约定被告于2018年11月30日前退还原告缴纳的履约保证金200万元、投标保证金95万元并支付原告在施工现场所做的临时设施、临时工程价款43万元，否则被告应当自逾期之日起按照日万分之五向原告支付资金占用利息。 另查明，成都建工第一建筑工程有限公司原名称为成都市第一建筑工程公司，2018年9月19日经核准变更为现名称。 上述事实，有原、被告身份信息复印件、建设工程施工合同（福星晚晴园B地块工程）、建设工程施工合同（福星晚晴园B地块工程）、合同解除协议、收据、欠条等证据及原、被告当庭陈述等相互佐证，事实清楚，足以认定。 本院认为,原、被告签订的《建设工程施工合同（福星晚晴园B地块工程）》，系双方真实意思表示，合同主体合法，内容不违反法律禁止性规定，合同成立并生效。根据合同约定内容，双方在签订该合同的同时，前期签订《建设工程施工合同（福星晚晴园A地块工程）》即告解除，前期原告缴纳的履约保证金及投标保证金转为《建设工程施工合同（福星晚晴园B地块工程）》的相应保证金。 《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：当事人协商一致，可以解除合同。第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因未取得施工手续，案涉合同无法履行，双方经协商一致，自愿解除前述《建设工程施工合同（福星晚晴园B地块工程）》，约定被告在指定期限内退还履约保证金200万元、投标保证金95万元，支付临时设施费用43万元，并约定了被告逾期未履行的违约责任。解除协议签订后被告未按约定履行退还、支付义务，原告请求判令被告退还履约保证金、投标保证金，支付临时设施费用，并承担违约责任，有合同及法律依据，应予支持。违约金计算标准双方约定为日万分之五，折算月利率为1.5%，约定标准并不显著过高，被告亦未提出异议，本院予以支持。 综上，判决如下: 一、确认原告成都建工第一建筑工程有限公司与被告四川雨村实业有限公司签订的《建设工程施工合同（福星晚晴园B地块工程）》已于2018年9月29日解除。 二、被告四川雨村实业有限公司在本判决生效后30日内退还原告成都建工第一建筑工程有限公司履约保证金200万元、投标保证金95万元，并支付资金占用利息损失，资金占用利息损失计算方法为：从2018年12月1日起，以本金295万元为基数，按月利率1.5%计算至保证金295万元付清时止（期间如被告四川雨村实业有限公司退还部分，则计算基数做相应扣减）。 三、被告四川雨村实业有限公司在本判决生效后30日内支付原告成都建工第一建筑工程有限公司临时设施费用43万元，并支付资金占用利息损失，资金占用利息损失计算方法为：从2018年12月1日起，以本金43万元为基数，按月利率1.5%计算至设施费用43万元付清时止（期间如被告四川雨村实业有限公司支付部分，则计算基数做相应扣减）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案收取诉讼费39180元，由被告四川雨村实业有限公司负担（该费用原告已预交，被告在履行判决时一并支付与原告）。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 长  何 炯 审 判 员  周兆保 人民陪审员  张贵云 二〇二〇年七月十六日 法官 助理  邓晓桦 书 记 员  王 静