贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书(2020)黔0201民初3329号原告：李发阳，男，1976年4月20日出生，穿青人，户籍地址：贵州省水城县，住贵州省六盘水市钟山区马鞍社区租住房。被告：杨记珍，女，1969年10月11日出生，汉族，户籍地址：贵州省六盘水市钟山区，住。委托诉讼代理人：陆试文（系被告杨记珍之子），男，1995年5月20日出生，汉族，户籍地址：贵州省六盘水市钟山区，住。原告李发阳与被告杨记珍农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李发阳、被告杨记珍的委托诉讼代理人陆试文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李发阳向本院提出诉讼请求：1、判决被告还欠款19481元及利息5000元，合计27761元；2、判决被告承担本案起诉费及这几年到处找她的一切费用3280元。事实和理由：杨记珍将位于大河镇大桥村一组民房一栋于2016年11月23日承包给我修建，包工包料，做工单价按房盖平房计算，每平房150元。一切按承包方要求施工，首先可以借支生活费，工程完工，收方一次性付清，完工后十五日验收。验收时间：2017年5月11日，通过验收，房盖总面积为597.12平方，总工程费89581元，首先支付65100元，下欠24481元，验收一周以后，她又付给我5000元，从那以后就再也联系不上。听说她改嫁到都格，我又跑到都格找她，通过各种联系方式，还是找不到杨记珍，就在她住所的大桥一组，我去找了20次有余，还是找不到，电话也联系不上，我没有别的办法，只有向法院起诉，请法院给我做主，追回欠款和所有一切费用，还我公道，以维护我的合法权益。被告杨记珍辩称，一、请求驳回原告的全部诉讼请求。事实及理由：本案是由于农村修建房屋而引发，答辩人与被答辩人于2017年5月11日签订的《欠条》不是答辩人的真实意思表示，是基于重大误解才签订的。1、签订该《欠条》时答辩人并不知晓欠条内容，答辩人与被答辩人口头约定将位六盘水市钟山区大河镇大桥村的房屋包工包料给被答辩人修建，二人约定了单价及结算等，另约定房屋若在修建后出现质量问题由被答辩人负责处理。但在房屋修建完三天后，答辩人发现房屋有质量问题，当即拍照留存，该房屋二楼、三楼楼顶漏水至今未解决，经答辩人多次联系被答辩人，被答辩人在电话中与答应答辩人会处理房屋漏水问题，但至今未处理，致使答辩人至今都只装修了第一层房屋，也仅使用了第一层房屋。该房屋二层、三层至今未装修使用。其在诉状中称多次寻找答辩人属无稽之谈，反倒是因房屋有质量问题，答辩人多次联系被答辩人处理房屋质量问题，但被答辩人避而不谈，在出具其欺骗答辩人的欠条后，答辩人外出务工，故房屋结算一直拖延至今，被答辩人也从未联系过答辩人，答辩人至今未支付余下尾款。2、2017年5月11日，被答辩人找到答辩人，称其要与答辩人确认房屋修建面积，未提及结算，仅说是确认房屋修建面积后会解决房屋漏水问题，被答辩人(文化程度为文盲，仅会写自己的名字，答辩人亲戚邻友村委会干部均可证明)，听到其称会解决房屋漏水问题后，遂在其自行拟写的欠条上签名，其当时未向答辩人说明该欠条上的内容，被答辩人的行为属于欺诈行为，恳请法院驳回其诉请。若法院判令被答辩人将愿意抱着诚意将房屋解决，答辩人也愿意与其结算，结算后向其支付相应尾款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，原告李发阳提交的：1、原告身份证复印件一份，用于证明原告的身份情况及诉讼主体资格。被告杨记珍提交的：1、被告户口本复印件一份3页，用于证明被告的诉讼主体资格。本院予以确认并在卷佐证。对其他有争议的证据，本院认定如下：原告李发阳提交的：2、欠条一份，用于证明房子修建完毕，验收合格，是被告自己喊她家附近的人来验收的；该证据被告辩称是原告在被告系文盲的情况下未对被告就欠条内容进行解释，被告并不知道上面所写的房屋验收合格而签名，但原被告均认可为被告杨记珍自行联系邻居为房屋验收，并由邻居书写欠条，故原告不存在对被告使用欺诈等手段，诱使被告在欠条上签名，故对该证据本院予以认定。3、照片2张，用于证明房子没有问题；该照片是远景照片，不能证明房屋质量问题，对其证明目的本院不予认定。被告杨记珍提交的：2、房屋漏水图片10张、照片2张，用于证明房屋从第三层房盖修建好至今的漏水情况；该证据证明房屋存在渗水情况，因被告出具欠条时已说明验收合格，结合原被告庭审陈述，房屋修好后原告在房顶放水检查是否漏水，未发现该情况，现虽出现渗水情况，但不能证明其渗水时间及渗水原因，故对该证据证明目的本院不予认定。3、六盘水市钟山区大河镇大桥村村民委员会出具的证明一份，用于证明被告不识字，只能写自己的名字；该证据原告虽无异议，但该证据证明被告系小学文化，未证明被告系文盲，故对其证明目的本院不予认定。本院经审理认定事实如下：被告杨记珍与原告李发阳口头约定，由原告为被告修建位于钟山区的房屋，由原告包工包料，做工单价按房盖平方计算，150元／平方米。原告于2016年11月23日开始修建房屋至2017年4月中旬完成，期间被告支付原告65100元。2017年5月11日，被告联系邻居李有才（音译）等进行房屋验收，房盖总面积为597.12平方，总工程费89581元，李有才（音译）书写欠条，载明：工程完工，验收合格，房主杨继珍欠总工价￥24481.00元，大写贰万肆仟肆佰捌拾元整。被告杨记珍在欠条下方签名杨继珍。欠条出具后，被告又支付原告5000元，尚欠19481元未支付，故原告诉至本院请求判令如诉所请。另查明，欠条中被告签名为“杨继珍”，原被告均认可“杨继珍”即为本案被告杨记珍。本院认为，本案的争议焦点为：1、原告所主张被告支付拖欠款项及其他费用是否具有事实和法律依据？2、原告所提交的欠条是否无效？当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。原告为被告修建房屋，房屋建成后经验收合格，被告向原告出具欠条，被告辩称原告自行拟写欠条，并且未告知被告欠条内容，欺骗被告在欠条上签名；庭审中原被告均认可欠条为被告联系的邻居李有才（音译）书写，并且由被告联系李有才（音译）对房屋进行验收，欠条系被告联系的人员书写，不存在原告书写后欺骗被告签名的情况，被告自行提交证据也证明被告系小学文化，不是文盲，故对被告该辩称本院不予采信。被告辩称欠条上载明的验收合格只是验收房屋修建面积，不是验收房屋质量；但验收合格的理解即为房屋质量验收合格，并且验收人员为被告自行联系的人员，故对被告该辩称本院不予采信。被告在欠条上签名是其真实意思表示，该欠条内容真实、合法，欠条有效，被告应履行欠条载明支付原告建房款19481元的义务。被告辩称原告为其修建房屋存在质量问题，但欠条中已载明验收合格，并且系原告自行联系的第三方进行验收，被告虽提交房屋存在渗水情况的证据，但房屋修好后原告在房顶放水检查是否漏水，未发现该情况，现虽出现渗水情况，但不能证明其渗水时间及渗水原因，故对被告该辩称本院不予采信。原告主张被告承担利息5000元、找被告的费用3280元。被告应履行支付原告建房款的义务，被告未支付原告建房款，占用了原告的资金，但欠条未约定履行期限，本院按原告向本院主张权利之日2020年6月10日作为被告履行之日，但原告主张利息计算截止时间为2020年5月8日，尚未至本院认定被告履行时间，故对原告主张被告承担5000元利息的请求本院不予支持。原告主张找被告的费用3280元，但未提交证据证明，本院不予支持。诉讼费用因原告诉讼请求未得到全部支持，本院依法判决。综上所述，被告杨记珍应支付原告李发阳建房款19481元。原告李发阳的其他诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告杨记珍在本判决生效后10日内支付原告李发阳建房款19481元；二、驳回原告李发阳的其他诉讼请求。案件受理费因适用简易程序减半收取247元，由被告杨记珍承担144元，原告李发阳自行承担103元（原告已预交，由被告负担部分连同上述款项一并返还原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力。原告李发阳可在本判决确定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判员  陆**二〇二〇年七月十七日书记员  严万芬