辽宁省沈阳市和平区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0102民初7685号 原告：**，男，1964年8月19日出生，汉族，住沈阳市和平区。 被告：冯岩，女，汉族，1976年6月6日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。 原告**与被告冯岩财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年4月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告**到庭参加诉讼。被告冯岩经本院传票传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告**向本院提出诉讼请求：请求法院判令被告冯岩赔偿因她家发水给我家造成财产损失共计9,930元。事实与理由：2018年7月4日在市府大路162号1-7-1，原住户赵惠贤被发现在家去世，尸体液喷射到阳台外一楼地面2米，宽8米长，地面腥臭无比，因为我当时不知道发生了什么，为查明原因打110报警，警察到后发现赵惠贤死在家中，尸体高度腐败，屋里地面流满了尸体液，警察通知其女儿冯岩（有出警记录为证）。冯岩为母亲办理丧事，并给市府大路162号1-7-1进行整理消毒，其后经常看到冯岩来到市府大路162号1-7-1。现在时过17个月，市府大路162号1-7-1屋里依然充满了强烈的尸臭味和来苏味，冯岩在她母亲去世后，一直由冯岩对市府大路162号1-7-1进行管理维护。2019年12月6日22点20分发现我家棚顶漏水，打电话问四楼，四楼说不是他家漏的，这时楼道里传来很大的流水声，寻流水找去发现大量水从市府大路162号1-7-1门缝中涌出，由于冯岩没有给周围邻居留下联系方式无法找到她。没办法先在一楼把总阀关掉了，但市府大路162号1-7-1屋内已存了大量的积水，不断的往下漏，23点10分大量的水从我家棚顶倾泻而下，2个50公分，3个42公分放在床上接水10分钟不到盆就满了，满了倒，倒了又满，倒了无数盆水，可见水势之大，漏水量之多，虽然我全家人齐上阵，可时间一长，窗帘，床罩，电褥子，床垫，床，地板，全部被水淋透，浸泡（有录相为证）。水漏穿过我家把二楼也漏了，把一楼也漏了，面对如此大量的漏水，市府大路162号1-7-1屋内还有大量的积水无法排出一直往下漏，我只好在23点22分给110打电话求助，23点43和平区北市派所警察告诉我已打电话告知冯岩了，可冯岩12月7日1点30分才到，我家棚顶的漏水持续到12月7日3点40分才渐小，持续五小时，这一宿我全家人没有睡，也没有地方睡。这次市府大路162号1-7-1发水因冯岩维护不利，也没有给周围邻居留下联系方式，北市派出所通知她没能及时赶到把积水排出，才给我家造成较大的财产损失，窗帘，床罩，电褥子，床垫，床，地板被淋透，被浸泡，而且市府大路162号1-7-1因冯岩的母亲赵惠贤去世时尸体高度腐败尸体液流了一地，现在屋内还充满了尸臭味。因此我家屋内因市府大路162号1-7-1漏水被污染了，被淋湿浸泡棚顶，墙壁窗帘，床罩，电褥子，床垫，地板充满了腥臭味，来苏水味，霉味已无法使用，必须更换。请求沈阳市和平区人民法院依据民法通则83条，物权法92条判令被告冯岩（市府大路162号1-7-1房受益人，维护人，赵惠贤的女儿）侵权赔偿如下：1、厚窗帘：800元，沙帘300元，床罩1,100元；2、刮大白费用：2,100元；3、梦宝牌席梦思床垫：2,600元；4、实木地板240元1平方米，12平方米2,880元；5、彩虹牌三人电褥子：150元，共计：9,930元。诉讼费由被告承担。 被告冯岩未到庭，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明，原告系位于沈阳市和平区市府大路162号1-3-1（建筑面积49平方米）房屋的公房承租人。2019年12月6日，因屋内漏水，原告报警，沈阳市公安局和平分局北市场派出所出具的当日《接报案回执》记载：“**，你于2019年12月6日23时您的报警反映和平区市府大路162号131室被楼上漏水报警我单位已接到。因经查，漏水原因为和平区市府大路162号171室造成，162号171室内原居民共二人，已死亡，后联系二死者女儿，冯岩，冯岩表示马上到现场处理。”原告主张，冯岩于次日凌晨赶到现场，因本次漏水致其屋内厚窗帘、沙帘、床罩、室内大白、梦宝牌席梦思床垫、实木地板、彩虹牌三人电褥子受损，故诉至法院，主张由被告进行赔偿。 根据原告举证的事发当天其屋内视频显示，东边卧室顶棚有一条大白因水浸泡裂开，水流从该处呈帘状漏下，下方为该卧室内床，该卧室墙面亦有被水浸泡的水痕。 原告另举证2018年7月4日《报警情况登记表》，根据该登记表报警情况记录：“民警通知刑警到现场后联系锁王将市府大路162号1-7-1门锁打开后发现平台有人躺在地上，刑警法医到现场后经勘查排除他杀，联系到该人家属，家属无异议。”该登记表记载有冯岩的身份证号码和电话号码。原告另举证沈阳市和平区北市场街道市府路社区居民委员会于2020年1月9日出具的《情况说明》，其上记载：“和平区市府大路162号171室，属北市场街道市府路社区，2019年5月初社区居民131室反映到社区，楼上171家中玻璃脱落存在安全隐患，社区网络员于欣丽联系其女儿冯岩前来处理，冯岩街道通知后及时回家进行处理。” 本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有应诉答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案中，被告冯岩经本院依法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告提供的证据结合其当庭陈述意见，对本案事实予以认定。 依据法律规定，公民的合法财产依法受法律保护，侵害他人民事权益，侵权人应依法承担侵权责任。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，原告家中于2019年12月6日因漏水致屋内财产受损，根据当日报案回执可知，是因其楼上1-7-1室内漏水所致。被告冯岩虽非1-7-1室的居住人，但在原居住人死亡，其作为原居住人女儿的情况下，无论是从公安机关出具的报警回执和登记表，还是案涉房屋所在居民委员会出具的情况说明来看，在1-7-1房屋出现问题的情况下，均是联系冯岩到场解决，可见，冯岩有该房屋的钥匙，为该房屋的管理人，其在实际管理和控制该房屋的情况下，有义务时刻关注和维护好房屋内各项设施的完整性，现该房屋因发生漏水而致原告家中财产受损，冯岩应对原告的损失进行赔偿。关于损失数额。关于原告主张的厚窗帘及纱帘，因从视频中看不出厚窗帘及纱帘受损的情况，且即便是有水流至窗帘的情况，经清洗后亦不影响继续使用；关于床罩，虽有水渗入，但同样经清洗后不影响继续使用，本院对该三项损失损失酌定为500元。关于原告主张的刮大白的费用，原告所居住的东边卧室漏水严重，且从视频看出顶棚和墙壁有大白脱落和水痕，故该卧室必然需重刷大白，考虑受损的卧室面积，本院酌定该项费用为800元。关于原告主张的床垫，从视频可以看出最严重的漏水点位于床上方，因此，床垫必然有水渗入，原告未提供床垫的购买日期及价格，考虑到折旧因素在内，本院酌定该项损失为500元。关于原告主张的实木地板，漏水发生时原告家中有人，从视频中看出原告用脸盆接水，可见原告在漏水时已采取措施防止损失的扩大，考虑到部分地板在漏水时不可避免会遭受浸泡及地板使用年限和面积因素，本院酌定该项费用为200元。关于原告主张的电褥子，因原告提供的视频中未看到该物品，无法证明该物品因漏水致损，本院对原告主张的该项损失不予支持。综上，被告应向原告赔偿因漏水所致原告的经济损失2,000元。 依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第八十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告冯岩于本判决生效之日起十日内赔偿原告**财产损失2,000元； 二、驳回原告**的其他诉讼请求。 如果义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取25元，由被告冯岩负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人或代表人人数提出副本,上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审判员  刘凤 二〇二〇年七月二十日 法官助理姜立娟 书记员张锐妍 附相关法条： 《中华人民共和国物权法》第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 《中华人民共和国侵权责任法》第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 《中华人民共和国侵权责任法》第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。