四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0114民初3244号 原告：董维元，男，1967年10月23日出生，汉族，住成都市新都区。 委托诉讼代理人：张永祥，四川永祥律师事务所律师。 被告：黄彬，男，1969年12月15日出生，汉族，住成都市新都区。 原告董维元与被告黄彬民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告董维元的委托诉讼代理人张永祥到庭参加诉讼，被告黄彬经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 董维元向本院提出诉讼请求：1.黄彬向董维元归还借款本金3000000元，并支付利息（以3000000元为基数，从2019年3月4日起至借款付清之日止，按月利率1%计付）；2.董维元对黄彬提供的抵押物（位于成都市新都区房屋）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.黄彬支付财产保全费5000元。事实和理由：黄彬分别于2016年10月18日、2017年11月15日向董维元借款2000000元、800000元，合计2800000元。2019年3月4日，黄彬向董维元结清了两次借款的利息，并约定于2020年3月3日前归还本金2800000元，利息自2019年3月4日起按月利率1%计算。同日，董维元出借给黄彬200000元，约定该笔借款期限12个月，按月利率1%计付利息。黄彬以其所有的位于成都市新都区房屋为上述债务履行担保，并办理了抵押登记。因黄彬借款到期后未还款，董维元诉至本院，请求判如所请。 黄彬未作答辩。 本院经审理认定事实如下：董维元通过案外人曾某认识黄彬。2016年10月18日，董维元作为出借人、黄彬作为借款人与曾某作为担保人就黄彬向董维元借款事宜签订《借款协议》，约定了借款金额（2000000元）、借款期限（2016年10月18日至2017年10月17日）、借款利率（月利率2%）、违约责任（逾期还款的，黄彬除按约定支付借款利息外，还以借款总金额为基数，按银行贷款利率4倍向董维元偿付逾期还款的违约金，直至全部款项还清之日止）、担保（曾某以其个人及夫妻共同财产为黄彬的借款提供担保）等内容。协议签订后，董维元按照黄彬的指示将上述借款通过银行转账及现金支付的方式交付给黄彬，并由黄彬出具相应《借条》和《收条》。借款到期后，董维元、黄彬及曾某于2017年10月26日就前述借款期限进行了延展，共同约定将借款期限延展至2018年10月17日，其余协议内容保持不变。2017年11月15日，黄彬再次向董维元借款800000元并出具相应《借条》，载明了黄彬向董维元借款800000元、借款月利率2%及借款于2017年12月14日前归还。同样，董维元将上述借款通过银行转账及现金支付的方式交付给黄彬，黄彬出具相应《收条》。2019年3月4日，经双方结算，黄彬向董维元所借本金2800000元截至当日的利息已结清，但借款本金未归还。黄彬于当日将其位于成都市新都区房屋作为还款抵押，约定每月4日前按月利率1%支付借款利息，借款本金于2020年3月3日前归还。因黄彬就履行债务提供了前述房产抵押，董维元、黄彬一致同意曾某不再对黄彬的前述债务承担担保责任。同日，黄彬再次向董维元借款200000元，董维元通过银行转账方式向黄彬交付了借款，并由黄彬出具相应《收条》。同年3月5日，双方就黄彬担保其债务履行向董维元提供的前述抵押物办理了抵押登记手续，不动产证书编号为川（2018）新都区不动产权第××号。董维元陈述黄彬从2019年3月4日起至今未依约支付借款利息，也未在借款到期（2020年3月3日）后归还借款本金。为确保其对黄彬提供的抵押物顺利实现抵押权，董维元向本院提出对案涉抵押物进行财产保全的申请，并依法缴纳了财产保全费5000元，本院作出（2020）川0114民初3244号民事裁定，依法准予对案涉抵押物进行财产保全。黄彬在法定答辩期限内未提出抗辩及未到庭参加诉讼的行为，视为其放弃答辩和质证的权利，本院对董维元所举本案《借款协议》、借条、收条、工商银行转款凭证、贵阳银行转账凭证、欠条、川（2018）新都区不动产权第××号《不动产登记证明》等证据予以采信。 本院认为，根据董维元所举本案证据及庭审查明的事实，足以认定董维元与黄彬之间的借贷法律关系明确、清楚、合法有效，黄彬向董维元所借款项拖欠不还，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”的规定，结合案涉借款已到期的事实，董维元有权向黄彬主张还款。黄彬提供抵押财产（位于成都市新都区房屋）作为借款的抵押担保并就该财产办理完毕抵押登记手续，抵押权已依法设立，黄彬借款期限届满后未依约履行还款义务，董维元就该抵押财产折价、拍卖或变卖所得价款有权优先受偿。董维元要求黄彬归还借款本金、支付借款利息的主张，董维元依约向黄彬交付借款3000000元，但黄彬在借款到期后至今未归还借款本金，故本院对董维元诉请黄彬归还本金3000000元的主张予以支持；对借款利息的主张，黄彬于2019年3月4日借款后至今未按约支付借款利息且在借款期限届满后至今仍未偿还借款本息的行为已构成违约，依法应承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项“约定了借款期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定，本院对董维元诉请的借款利息支持以未归还的借款本金3000000元为基数，自2019年3月4日起至本金付清之日止，按月利率1%计付。因黄彬未履行还款义务，董维元为追索本案债权依法向本院申请财产保全并已缴纳财产保全费5000元，故本院对董维元诉请的财产保全费予以支持。董维元诉请对案涉抵押财产（位于成都市新都区房屋）折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权的主张，黄彬为担保本案借款与董维元就案涉抵押财产办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”及《中华人民共和国担保法》第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”的规定，黄彬不履行还款义务，董维元有权就上述抵押财产优先受偿，故本院依法对此诉请予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、黄彬于本判决发生法律效力之日起7日内归还董维元借款本金3000000元，并支付借款利息（利息以3000000元为基数，自2019年3月4日起至本金付清之日止，按月利率1%计付）； 二、黄彬于本判决发生法律效力之日起7日内支付董维元财产保全费5000元； 三、董维元有权对黄彬提供的抵押财产（位于成都市新都区房屋）折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿； 四、驳回董维元其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15400元（已减半收取），由黄彬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 孙 丰 二〇二〇年七月七日 书记员 谭梦薇