福建省莆田市涵江区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0303执异16号 案外人：莆田市涵江区梧塘镇漏头村村民委员会，住所地福建省莆田市涵江区梧塘镇漏头村，统一社会信用代码5435030351251251XK。 法定代表人：李志琳，系该村民委员会主任。 委托诉讼代理人：邓子超，福建大涵律师事务所律师。 申请执行人：林国梁，男，1975年9月20日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。 被执行人：莆田市山峰工贸有限公司，住所地福建省莆田市涵江区梧塘镇漏头村，统一社会信用代码9135030059787915X3。 法定代表人：许雪峰。 被执行人：福建省莆田三盛房地产开发有限公司，住所地福建省莆田市涵江区梧塘镇漏头村，统一社会信用代码91350300611255803Y。 法定代表人：蔡笔扬。 被执行人：许雪峰，男，1979年9月1日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 被执行人：王石山，男，1985年9月23日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 被执行人：卢郁泉，男，1975年4月18日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 本院在执行林国梁与莆田市山峰工贸有限公司（以下简称山峰工贸公司）、福建省莆田三盛房地产开发有限公司（以下简称三盛房地产公司）、许雪峰、王石山、卢郁泉金融借款合同纠纷一案中，案外人莆田市涵江区梧塘镇漏头村村民委员会（以下简称漏头村委会）对执行标的坐落福建省莆田市涵江区××镇××村的房地产提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。 案外人漏头村委会称，1994年6月1日，经漏头村委会申请，原莆田县人民政府作出《关于同意征用土地并出让给福建省莆田地产开发有限公司使用的通知》{荔政土［1994］87号}，同意原莆田县土地管理局征用梧塘镇漏头村耕地（水田）二万平方米，出让给三盛房地产公司开发建设，漏头村以土地使用权入股，享有三盛房地产公司10%的股权。1997年9月20日，三盛房地产公司做出《关于福建省莆田三盛房地产开发有限公司股东股份变更事项决议》，确认漏头村委会占股10%。2004年10月15日，三盛房地产公司召开董事会决议，再次确认漏头村委会占股10%。2006年8月15日，漏头村委会收到三盛房地产公司的股东分红款2万元。现涵江区人民法院在执行兴业银行股份有限公司莆田涵江支行与山峰工贸公司、三盛房地产公司、许雪峰、王石山、卢郁泉金融借款合同纠纷一案［案号：（2019）闽0303执1395号］过程中，开始处置三盛房地产公司的财产和土地，但因漏头村委会对三盛房地产公司享有10%的股权，对该公司的财产也享有所有权，故请求法院中止对三盛房地产公司所有的坐落莆田市涵江区的房地产的执行。 申请执行人林国梁称，第一，涵江区人民法院依据（2016）闽0303民初2399号民事判决依法处置被执行人三盛房地产公司的抵押财产，没有违反法律规定。第二，漏头村委会以其享有三盛房地产公司10%的股权为由请求法院停止对三盛房地产公司财产的执行缺乏事实和法律依据。1.三盛房地产公司是自然人独资公司，由个人享有该公司100%的股权，漏头村委会提出其享有该公司10%股权缺乏事实依据。2.公司法规定，股东以其出资额为限对公司债务承担责任，公司以其全部资产对外承担责任。本案中，三盛房地产公司以其自有的房地产为山峰工贸公司向兴业银行借款提供抵押担保，涵江区人民法院依法处置三盛房地产公司所有的财产，而不是漏头村委会的财产，未侵犯漏头村委会的合法权益。综上，请求法院依法驳回漏头村委会的执行异议。 本院查明，兴业银行股份有限公司莆田涵江支行（以下简称兴业银行涵江支行）与山峰工贸公司、三盛房地产公司、许雪峰、王石山、卢郁泉金融借款合同纠纷一案，兴业银行涵江支行于2016年7月14日向本院提起诉讼，本院于2016年12月22日作出（2016）闽0303民初2399号民事判决，一、山峰工贸公司应在该判决生效之日起五日内偿还兴业银行涵江支行借款本金750万元，并支付该款自2015年12月21日起至还清之日止按编号ＤＫ20152065的《流动资金借款合同》约定计算的利息、罚息、复利；二、山峰工贸公司应在该判决生效之日起五日内偿还兴业银行涵江支行借款本金750万元，并支付该款自2015年12月21日起至还清之日止按编号ＤＫ20152071的《流动资金借款合同》约定计算的利息、罚息、复利；三、山峰工贸公司应在该判决生效之日起五日内偿还兴业银行涵江支行因本案诉讼所支付的律师代理费1万元；四、山峰工贸公司应在该判决生效之日起五日内偿还兴业银行涵江支行所支付的财产保全费5000元；五、兴业银行涵江支行对三盛房地产公司所有的坐落福建省莆田市涵江区梧塘镇漏头村的房地产折价或拍卖、变卖所得价款对上述判决第一、三、四项所确定的债务在编号ＳＸ20152025ＤＹ-2的《最高额抵押合同》约定的最高额抵押范围内享有优先受偿权；六、兴业银行涵江支行对山峰工贸公司所有的坐落福建省莆田市涵江区的房地产折价或拍卖、变卖所得价款对上述判决第二、三、四项所确定的债务在编号ＳＸ20152025ＤＹ-1的《最高额抵押合同》约定的最高额抵押范围内享有优先受偿权；七、许雪峰、王石山、卢郁泉对上述判决第一、二、三、四项所确定的债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向债务人山峰工贸公司追偿。审理期间，兴业银行涵江支行向本院提出诉讼保全申请，本院于2016年8月11日作出（2016）闽0303民初2399号民事裁定，一、查封山峰工贸公司所有的坐落莆田市涵江区的房地产；二、查封三盛房地产公司所有的坐落莆田市涵江区的房地产。 上述判决生效后，山峰工贸公司、三盛房地产公司、许雪峰、王石山、卢郁泉未按生效法律文书向兴业银行涵江支行履行义务，兴业银行涵江支行遂于2017年6月27日向本院申请强制执行，本院于次日予以执行立案［执行案号为（2017）闽0303执1560号］。2017年6月29日，本院向山峰工贸公司、三盛房地产公司、许雪峰、王石山、卢郁泉发出执行通知书和报告财产令。因山峰工贸公司、三盛房地产公司、许雪峰、王石山、卢郁泉违反财产报告制度，本院作出（2017）闽0303执1560号执行决定，将山峰工贸公司、三盛房地产公司、许雪峰、王石山、卢郁泉纳入失信被执行人名单。经查，许雪峰有坐落福建省莆田市涵江区房产已被莆田市城厢区人民法院【（2016）闽0302民初3946号】查封，卢郁泉有坐落福建省莆田市涵江区房产已被莆田市城厢区人民法院【（2016）闽0302执1339号】查封。2017年8月25日，本院作出（2017）闽0303执1560号执行裁定，轮候查封许雪峰与卢郁泉所有的上述两处房产及其应份土地使用权。因上述被本院保全查封的房地产查封期限即将届满，本院于2019年8月7日作出（2019）闽0303执1395号执行裁定，续行查封山峰工贸公司与三盛房地产公司所有的上述已被本院保全查封的房地产。因山峰工贸公司、三盛房地产公司、许雪峰、王石山、卢郁泉仍未按生效法律文书履行义务，本院于2019年11月20日作出（2019）闽0303执1395号之一执行裁定，拍卖山峰工贸有限公司所有的上述房地产。经本院依法在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖，买受人福建省达丰织造有限公司以最高价1365万元竞得上述拍卖标的物，并已向本院缴纳了全部拍卖款项，本院于2020年2月21日作出（2019）闽0303执1395号之二执行裁定，解除对山峰工贸公司所有的上述房地产的查封，该房地产归福建省达丰织造有限公司所有。2020年2月27日，林国梁以受让本案债权为由向本院提出变更申请执行人的申请，本院于2020年3月19日作出（2019）闽0303执1395号之三执行裁定，变更林国梁为本案申请执行人。其间，案外人吴少清就许雪峰所有的坐落福建省莆田市涵江区房产（房产证号：Ｈ2××08）向首封法院莆田市城厢区人民法院提起案外人执行异议之诉，莆田市城厢区人民法院经审理后于2019年12月24日作出（2019）闽0302民初5309号民事判决，不得执行登记在许雪峰名下的坐落于莆田市涵江区房产，并确认上述房产属吴少清所有。该判决于2020年1月16日发生法律效力。2020年4月14日，莆田市城厢区人民法院作出（2017）闽0302执1271号之一执行裁定，解除对许雪峰名下的上述房地产的查封。经案外人吴少清申请，并经申请执行人林国梁同意，本院于2020年5月22日作出（2019）闽0303执1395号之四执行裁定，解除对登记在许雪峰名下的坐落涵江区房地产的查封。后漏头村委会向本院提出书面异议。 另查明，2015年6月18日，兴业银行涵江支行与三盛房地产公司签订《最高额抵押合同》，约定三盛房地产公司以其所有的坐落福建省莆田市涵江区梧塘镇漏头村的房地产为山峰工贸公司在兴业银行涵江支行总额为4000万元的授信协议项下所形成的债务提供抵押担保，抵押最高本金限额为750万元，并于次日办理了相应抵押登记。 本院认为，人民法院根据当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。2016年8月11日，本院根据兴业银行涵江支行的申请，作出（2016）闽0303民初2399号民事裁定，查封三盛房地产公司所有的坐落莆田市涵江区的房地产，符合法律规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十八条规定，保全裁定未经人民法院依法撤销或者解除，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施……。本院诉讼时对三盛房地产公司名下的上述房地产进行的保全措施在兴业银行涵江支行与山峰工贸公司、三盛房地产公司、许雪峰、王石山、卢郁泉金融借款合同纠纷一案进入执行程序后自动转为执行中的查封措施，程序正当。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，因山峰工贸公司、三盛房地产公司、许雪峰、王石山、卢郁泉均未按执行通知履行生效法律文书所确定的义务，且三盛房地产公司所有的上述被本院保全查封的房地产查封期限即将届满，本院于2019年8月7日续行查封三盛房地产公司所有的上述房地产，符合法律规定。《中华人民共和国物权法》第六条、第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查案外人是否系权利人……。第二十五条规定，权利人的判断标准，对已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。坐落莆田市涵江区的房地产的房屋登记簿上所载明的权利人均为三盛房地产公司。漏头村委会是否享有三盛房地产公司10%的股权，不属于本案执行异议的审查范围，本案不予审查，漏头村委会可另行主张权利，且无论漏头村委会是否享有三盛房地产公司10%的股权，均不得以此对抗执行财产上担保物权的实现，不能排除本案的执行。综上，漏头村委会请求中止对三盛房地产公司所有的坐落莆田市涵江区的房地产的执行的理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下： 驳回莆田市涵江区梧塘镇漏头村村民委员会的执行异议。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  黄健美 审判员  薛建明 审判员  郑主兴 二〇二〇年七月三十日 书记员  姚赛琼 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《中华人民共和国物权法》 第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》 第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。