广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初4032号原告：广州市公恒典当行有限责任公司，住所地广东省广州市越秀区东川路80号。法定代表人：刘演峰。委托诉讼代理人：徐再良，广东力诠律师事务所律师。委托诉讼代理人：何东恩，广东力诠律师事务所律师。被告：张强，男，1971年8月7日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区。被告：李逸飞，女，1979年8月22日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区。原告广州市公恒典当行有限责任公司与被告张强、李逸飞典当纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人何东恩，被告张强到庭参加诉讼，被告李逸飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称：2018年3月30日，原告与被告张强签订了《房地产典当贷款合同》与《房地产典当贷款抵押合同》，根据约定，被告张强以所有的位于深圳市××深宝路松坪山住宅区松坪山住宅楼10栋502的房产作为抵押物向原告典当贷款3800000元，并就上述抵押物办理了抵押登记，典当期限为2018年3月30日至2018年9月29日。上述合同签订后，原告于2018年4月9日向被告张强发放借款3800000元。其后，原告与被告张强分别于2018年8月9日、2019年3月29日签订了《房地产典当贷款续当合同》，约定将3800000元的借款期限延长至2019年9月29日。被告李逸飞签订《担保书》，同意为被告张强向原告借款3800000元承担连带保证责任。被告张强未按约定向原告偿还借款本金3800000元及综合费用，被告李逸飞亦未履行保证责任，构成违约，现起诉请求判令：1.被告张强向原告偿还借款本金380万元及从2018年4月9日起计算至2019年9月20日止，按年利率10%计算的典当综合费用458388元（已扣除被告清还100000元）；2.被告张强向原告支付违约金（以3800000元为基数自2019年9月21日起，按每日0.67‰计算至全部款项还清之日止）；3.被告张强承担原告为实现债权而支付的诉讼保全担保费3456元；4.被告张强承担原告为实现债权而支付的律师费50000元；5.被告李逸飞对上述第一、二、三、四项诉讼请求的债务承担连带清偿责任；6.原告有权依法处分深圳市××深宝路松坪山住宅区松坪山住宅楼10栋502，并从所得价款中优先受偿；7.本案受理费及保全费由两被告负担。被告张强辩称：被告张强与原告达成庭外和解，不同意原告提起本案的诉讼；另外原告主张的相关违约金、律师费等费用，由于双方达成和解，要求减免相关的费用。被告李逸飞无答辩。经审理查明：2018年3月30日，原告（承典人、抵押权人，甲方）与被告张强（出典人、抵押人，乙方）签订了《房地产典当贷款合同》，合同约定：典当金额3800000元；抵押当物为乙方名下的深圳市××深宝路松坪山住宅区松坪山住宅楼10栋502；典当期限为六个月，自2018年3月30日起至2018年9月29日止；当金综合费率按实际典当金额每年10%计算；乙方须按期交纳综合费用，如若逾期，乙方须按抵押典当借款金额每日0.67‰向甲方支付违约金，直到实际全部结清债务之日止；乙方承诺自觉履行本合同各项条款的义务，无论任何原因导致甲方的合同利益和合同权利受到损害，乙方将承担甲方因主张权利所发生的一切费用，包括但不限于本合同项下的当金、利息、综合费用、违约金以及甲方在依法主张权利过程中发生的律师费、财产保全担保费等。同日，原告（承典人、抵押权人，甲方）与被告张强（出典人、抵押人，乙方）签订《房地产典当贷款抵押合同》，合同约定：乙方保证用作抵押典当贷款所抵押的财产为其合法拥有的并依法享有处分权且没有任何权利争议的财产，乙方设定抵押担保的财产为深圳市××深宝路松坪山住宅区松坪山住宅楼10栋502；该合同项下抵押物总价值由双方商定共作价为3800000元；乙方设定抵押财产的担保范围为主合同项下的当金本金、利息、综合费用，以及违约金、原告主张权利过程中发生的律师费等。上述抵押房产已于2018年4月9日办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。2018年4月2日，被告李逸飞作为保证人，向原告出具《担保书》，《担保书》约定：被告李逸飞自愿为典当申请人即被告张强在上述《房地产典当贷款合同》项下所欠原告的所有债务及向原告后续的所有借款承担连带保证责任；保证范围为《房地产典当贷款合同》《房地产典当贷款续当合同》的贷款及被告张强向原告的所有其他借款，包括但不限于合同利息、综合费用、逾期滞纳金、违约金以及原告在依法主张权利过程中发生的评估费、公告费、拍卖费、律师费、差旅费等；保证期间为自担保书生效之日起至《房地产典当贷款合同》《房地产典当贷款续当合同》项下债务履行期限届满之日起两年；原告有权选择就典当申请人在典当合同、续当合同项下的全部债务直接向保证人追索，而无须先行处理抵押物。2018年3月30日，原告向被告张强开具《当票》，载明当物名称为深圳市××深宝路松坪山住宅区松坪山住宅楼10栋502，典当金额为3800000元，综合费用月费率为0.833%，典当期限自2018年3月30日起至2018年9月25日止。2018年4月9日，原告向被告张强指定账户发放贷款3800000元。2018年8月9日，原告与被告张强签订《房地产典当贷款续当合同》，约定将上述典当贷款本金3800000元期限延长6个月，即调整为自2018年9月30日始至2019年3月29日止；当金综合费率按实际典当金额每年10%计算；被告张强须按期缴纳综合费用，如若逾期，被告张强须向原告支付抵押典当金额每日0.67‰的违约金，直到实际全部结清债务之日止。同日，被告李逸飞出具《担保书》，承诺继续承担担保责任。2019年3月29日，原告与被告张强签订《房地产典当贷款续当合同》，约定将上述典当贷款本金3800000元期限延长6个月，即调整为自2019年3月30日始至2019年9月29日止；当金综合费率按实际典当金额每年10%计算；被告张强须按期缴纳综合费用，如若逾期，被告张强须向原告支付抵押典当金额每日0.67‰的违约金，直到实际全部结清债务之日止。同日，被告李逸飞出具《担保书》，承诺继续承担担保责任。被告张强向原告取得典当借款3800000元后，仅于2019年6月27日向原告清还100000元。典当期限届满后，被告张强没有清还典当借款3800000元。原告催收未果，遂向本院起诉。为追索债权，原告因委托广东力诠律师事务所代理本案诉讼，支付了律师费50000元。原告在本案申请诉讼保全，向担保公司广州市融资再担保有限公司支付了诉讼保全担保费3456元。本院认为：原告与被告张强签订的《房地产典当贷款合同》《房地产典当贷款抵押合同》《当票》《房地产典当贷款续当合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应严格遵行。原告已按合同约定履行了发放典当借款的义务，被告张强未能按合同约定支付综合费用及偿还典当借款本金构成违约，故原告要求被告张强偿还典当借款本金3800000元及尚欠的综合费用458388元（已经扣除偿还的100000元）的诉讼请求合法合理，本院予以支持。原告与被告张强签订的合同虽约定了违约金的计算标准，但依照《最高人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，原告在本案中主张的违约金标准过高，应予调整，违约金应按年利率24%的标准计算。合同约定因被告张强原因导致原告的合同利益和合同权利受到损害，被告张强将承担原告在依法主张权利过程中发生的律师费、财产保全担保费，引起本案诉讼的责任在于被告张强，原告因诉讼而支付的律师费用、财产保全担保费与被告张强的违约行为存在因果关系，原告要求被告张强承担律师费50000元、财产保全担保费3456元合法合理，本院予以支持。被告张强自愿提供其名下深圳市××深宝路松坪山住宅区松坪山住宅楼10栋502作为上述典当贷款的抵押物，并办理了抵押登记手续，抵押担保关系依法成立。被告张强不履行还款义务时，原告有权以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。根据《担保书》约定，被告李逸飞自愿为被告张强在上述《房地产典当贷款合同》《房地产典当贷款续当合同》项下所欠原告的所有债务及向原告后续的所有借款承担连带保证责任，故被告李逸飞应对被告张强的上述债务承担连带保证责任。被告李逸飞承担保证责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定有权向被告张强追偿。被告张强抗辩认为由于原、被告双方达成和解，要求减免违约金、律师费等费用，由于其未举证双方已达成书面协议，本院对其该意见不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四十二条的规定，判决如下：一、于本判决发生法律效力之日起十日内，被告张强向原告广州市公恒典当行有限责任公司清还借款本金3800000元及综合费用458388元；二、于本判决发生法律效力之日起十日内，被告张强向原告广州市公恒典当行有限责任公司支付违约金（以借款本金3800000元为基数自2019年9月21日起按年利率24%的标准计算至款项还清之日止）；三、于本判决发生法律效力之日起十日内，被告张强向原告广州市公恒典当行有限责任公司支付律师费50000元；四、于本判决发生法律效力之日起十日内，被告张强向原告广州市公恒典当行有限责任公司支付财产保全担保费3456元；五、如被告张强逾期不履行上述债务的，原告广州市公恒典当行有限责任公司有权依法拍卖、变卖深圳市南山区深宝路松坪山住宅区松坪山住宅楼10栋502，并从所得价款中优先受偿；六、被告李逸飞对被告张强的上述债务承担连带清偿责任。被告李逸飞承担保证责任后，有权向被告张强追偿；七、驳回原告广州市公恒典当行有限责任公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费41364元、保全费5000元合共46364元，由被告张强、李逸飞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状的次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李金留人民陪审员  周穗生人民陪审员  刘 慧二〇二〇年七月八日书 记 员  徐颖珺法庭记录钟子浩