河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0104民初2791号原告：河南文泰物业服务有限公司，住所地郑州市金水区纬五路3号顶层D-01号。法定代表人：朱纪辉，经理。委托诉讼代理人：李斌，河南言理律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨东，河南言理律师事务所律师。被告：财信智慧生活服务集团有限公司河南分公司，住所地郑州市郑东新区商都路31号4楼。负责人：曹雷，经理。委托诉讼代理人：陈琳，女，职员。委托诉讼代理人：李涛，男，职员。原告河南文泰物业服务有限公司与被告财信智慧生活服务集团有限公司河南分公司不当得利纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南文泰物业服务有限公司的委托诉讼代理人李斌，被告财信智慧生活服务集团有限公司河南分公司的委托诉讼代理人陈琳、李涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。河南文泰物业服务有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告立即返还原告其代收的截止2019年1月15日前的水、电费234857.78元，物业费102000元，支付原告员工工资6387元，支付原告转让费30000元，以上共计373262.78元并按照同期银行贷款利率支付自2019年1月15日起至实际清偿完毕之日的利息；2.诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告将第一项诉求变更为被告返还原告被告代收的截止2019年1月15日的电费124012.31元，水费9837.88元、物业费88974.67元、转让费30000元，以上共计252826.86元及利息（利息以本金252826.86元为基数，自2019年1月15日起至实际还款之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付）。事实和理由：2019年1月24日，原、被告及郑州市郑东新区恒通小区业主委员会签订《恒通小区物业移交实施方案》，主要约定自2019年1月15日起原告将恒通小区的人员、设备设施、水、电费等移交给被告，由被告进行物业服务于管理。其中2019年1月1日至14日之间产生的水、电费由原告负责向供电供水部门缴纳或委托被告向供电公司部门缴纳，2019年1月15日后产生的水、电费由被告向供电供水部门缴纳；2019年1月15日之后预收的水、电费，由原告支付给被告；2018年11月至12月未收取的水电费，原告提供清单委托被告代理收取，代理费1万元，收取后按清单返还原告；2019年1月1日至14日未收取的水电费、物业费，委托被告代理收取等。2019年1月26日，原、被告双方签订《办公物资转让协议》一份，约定原告将其所有的办公物资以30000元的价格转让交付给被告使用。2019年1月28日，原、被告双方签订《恒通小区各项费用移交确认单》，双方对移交实施方案里的各项费用进行了具体约定。后原告按照约定将材料移交给被告，被告收取各项费用后拒不返还原告，故原告诉至法院。财信智慧生活服务集团有限公司河南分公司辩称，原告诉请的人员工资被告已经发放，转让费未支付属实，移交确认单中虽然约定了相应金额，但是被告只代其收取水、电费126493.8元，物业费37572.22元，未收的费用不应支付原告。当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月24日，河南文泰物业服务有限公司作为移交方、重庆财信物业管理有限公司河南分公司作为接收方及郑州市郑东新区恒通小区业主委员会作为监交方签订《恒通小区物业移交实施方案》一份，主要约定：1、人员交接：自2019年1月15日开始，文泰物业将恒通小区所有员工交付给财信物业，交接前的人员费用和管理由文泰物业负责，交接后的人员费用和管理由财信物业负责。2、水、电费交接：2019年1月1日至14日之间产生的水、电费由文泰物业负责向供电供水部门缴纳或委托财信物业向供水供电部门缴纳，2019年1月15日后产生的水、电费由财信物业向供水供电部门缴纳，缴纳水、电费的名称由财信物业负责到有关部门办理更名手续。2019年1月15日之后的预收的水、电费，由文泰物业支付给财信物业。2019年1月1日至14日没有收的水电费，委托财信物业代理收取。3、物业费移交：2019年1月1日至2019年1月14日之间的物业费由文泰物业委托给财信物业代理收取。4、其他费用交接：办公设备设施折价出售给财信物业，清单附后（协商）。2019年1月28日，原、被告双方签订《恒通小区各项费用移交确认单》一份，主要内容为：2019年1月4日至2019年1月14日之间恒通小区南院业主欠文泰物业电费现委托财信物业收取后支付文泰物业。2019年1月1日至14日恒通小区物业费102000元，由文泰物业委托财信物业收取，收取后由财信物业支付给文泰物业。扬经理7000元/月，金总8000元/月，张娟3000元/月，三个人工作2019年1月15日至26日，共计11天的工资总金额为6387元结算由财信物业支付给文泰物业。2019年1月26日，原告作为出让方（甲方）、被告作为购买人（乙方）签订《办公物资转让协议》一份，主要约定：甲方同意将购买用于恒通小区的办公物资和资产一次性转让给乙方，办公物资清单经双方核对确认；转让金额30000元；甲方向乙方移交物资，乙方接验完毕后，30日内将转让金支付给甲方。2019年2月26日，郑东新区供电部白沙供电所向原告出具收条一份，载明：今收到河南文泰物业服务有限公司（白沙镇恒通小区）的电费277810.18元，日期：2019年1月1日—1月14日电费。2020年1月2日，郑州前程供水有限公司出具证明一份，载明：兹有河南文泰物业服务有限公司交给郑州前程供水有限公司2019年1月1日至1月15日郑州市郑东新区恒通小区水费16617.6元。上述协议签订后，被告代为收取水、电费126493.8元，物业费37572.22元，员工工资被告已按时发放，办公物资转让费30000元未支付。另查明，1.涉案小区分为北院与南院，北院水、电费的收取方式为：预存；南院水、电费的收取方式为：先用后付。原告已收取北院预存水费6779.72元，电费97035.87元，原告已在诉请中扣除该部分款项。2.重庆财信物业管理有限公司河南分公司已于2020年5月27日变更为财信智慧生活服务集团有限公司河南分公司，并办理了工商登记。本院认为，原、被告双方签订《恒通小区物业移交实施方案》、《恒通小区各项费用移交确认单》均载明2019年1月1日至14日原告未收取的水、电费，物业费，委托被告代理收取，被告收到水电费126493.8元、物业费37572.22元后应及时返还原告，被告未代原告收取的水、电费，物业费应由原告自行向业主收取，故原告诉请超出部分本院不予支持。原、被告双方签订《办公物资转让协议》后，原告已按约向被告交付办公设备，被告应向原告支付转让费。故原告要求被告支付转让费30000元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告起诉的利息，本院认为应自原告主张权利之日（起诉之日）起算为宜。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、第一百七十九条第四项，《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条法律规定，判决如下：一、被告财信智慧生活服务集团有限公司河南分公司于本判决生效之日起十日内支付原告河南文泰物业服务有限公司水、电费126493.8元，物业费37572.22元，转让费30000元，以上共计194066.02元及利息（利息以本金194066.02元为基数，自2020年4月22日起至实际付清之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付）；二、驳回原告河南文泰物业服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6899元，减半收取计3450元，由原告河南文泰物业服务有限公司负担1359元，被告财信智慧生活服务集团有限公司河南分公司负担2091元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提出上诉状副本十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  庄巧利二〇二〇年七月二十七日书记员  张晓艳