辽宁省锦州市凌河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0703民撤2号原告：赵黎黎，女，1965年4月29日出生，汉族，退休工人，住锦州市凌河区。邮寄地址：锦州市古塔区人民街三段8—47号。收件人：张砚峰。委托诉讼代理人：张砚峰，锦州市古塔区阳光法律服务所法律工作者。被告：凌河区锦来小吃部，住所地锦州市凌河区。经营者：李爱华，女，1963年1月11日出生，其他情况不详。被告：高翠霞，女，1973年3月27日出生，汉族，无职业，住锦州市古塔区。邮寄地址：锦州市松山新区宝地铂金大厦21楼辽宁博魁律师事务所。收件人：王雪。委托诉讼代理人：王雪，辽宁博魁律师事务所律师。原告赵黎黎与被告凌河区锦来小吃部、被告高翠霞第三人撤销之诉一案，本院于2020年5月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张砚峰，被告高翠霞的委托诉讼代理人王雪到庭参加诉讼，被告凌河区锦来小吃部的经营者李爱华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵黎黎向本院提出诉讼请求：1.撤销辽宁省锦州市凌河区人民法院（2018)辽0703民初1325号民事判决书;2.确认原告占有、使用、收益的位于锦州市凌河区的门市房（一楼西侧，南数第三间）为原告的合法使用权（所有权另诉）;3.被告李爱华、高翠霞给付原告2019年5月15日至2020年5月14日的租金70,000元；4.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年5月被告高翠霞以返还原物纠纷将被告李爱华诉讼至本院，2018年8月28日本院作出辽宁省锦州市凌河区人民法院（2018)辽0703民初1325号民事判决。原告认为此判决侵害了原告合法使用权。原告在提起诉讼被告锦州市人力资源和社会保障服务中心、第三人高翠霞所有权纠纷时才知道此案，为此依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条之规定提起诉讼。2018年5月15日原告与被告李爱华签订了房屋租赁合同，原告将其位于锦州市凌河区的门市房(一楼西侧，南数第三间)出租给被告。租期为三年，年租金为70,000元，租金为承租期内先行交付，一年一付。2018年至2019年的租金已付清，2019年5月15日至2020年5月14日至今未付。原告多次要求被告李爱华给付，被告李爱华以各种借口拒绝，为此请求人民法院依法裁决。被告凌河区锦来小吃部未作答辩。被告高翠霞辩称，请求法院裁定驳回原告的起诉，本案为第三人撤销之诉，但原告不符合民事诉讼法司法解释292条规定的提起撤销之诉的法定条件，294条规定因不能归则本人的事由未参加诉讼的有权提起第三人撤销之诉，作为本案的原告，在撤销（2018)辽0703民初1325号民事判决中属于有独立请求权的第三人，在明知（2018)辽0703民初1325号案件诉讼的情况下，并且积极为前一个诉讼锦来小吃部提供庭审抗辩的证据，自己却不主动申请参加诉讼，自身有明显过错，并且已经超过了知道生效判决6个月的法定期限，应视为对权利的放弃。本案被告高翠霞依据法律行为取得了人民××××号的不动产所有权，并且取得了不动产登记证明书，依据物权法第9条的规定，被告为涉案不动产的所有权人，享有占有、使用、收益和处分的权能，因此（2018)辽0703民初1325号民事判决生效并且是正确的。本案被告高翠霞持有不动产登记证明书，为该不动产的所有权人，依据一物一权利的原则，本案原告赵黎黎不可能在为所有权人，并且高翠霞也没有通过其他方式的法律行为将占有、使用和收益本案原告所主张的三项权能，转让给赵黎黎，因此原告所主张的第二项诉讼请求没有法律依据，被告高翠霞也不存在损害其民事权益，因此不承担原告所主张第三项诉讼请求的损失，因此综上本案不符合第三人撤销之诉的立案标准，请求法院裁定驳回起诉。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告向本院提交的证据：1.2018年5月15日原告与李爱华签订的房屋租赁合同，证明原告与李爱华之间存在着租赁关系；2.2002年11月12日锦州市劳动就业训练中心证明，证明2002年劳动就业中心将这个房屋还给原告，对这个房屋享有使用权，特别强调王某德拥有使用权；3.使用权人王某德立的遗嘱，将夫妻共有财产归王某德部分全部给其女儿王莹；4.王某德的死亡证明，证明王某德2014年2月1日死亡；5.（2020）辽0703民初448号民事裁定书，证明原告为适格主体；6.锦政纪（2000）36号锦州市人民政府会议纪要和锦州市人民政府办公厅2000年5月15日情况说明，证明原告对案争的门市房享有使用权；7.锦州市中级人民法院（2019）辽07行初65号行政裁定书，证明确认锦州市人民政府的会议纪要明确了三户门市房享有使用权，提起诉讼要求撤销。被告高翠霞向本院提交的证据：1.不动产权证书，证明高翠霞是锦州市凌河区这个房屋的所有权人；2.2019年5月30日高翠霞与李爱华签订的房屋租赁合同，证明在2019年5月30日高翠霞已经实际占有了该房屋，并将房屋出租给李爱华；3.锦州市中级人民法院判决书（2018）辽07民终2115号、2114号、2117号、2108号、2100号，证明本案被告高翠霞在整个楼中与类似原告方占有房屋者，确认无权返还已经生效，并取得该房屋；4.锦州市凌河区人民法院（2018)辽0703民初1325号庭审录音录像光盘，当时赵黎黎在案件审理中参与旁听，证明赵黎黎是知道1325号案件在进行诉讼，赵黎黎在旁听现场，赵黎黎明知案件与自己有利害关系，没有向法院申请诉讼，存在明显过错，对民诉法司法解释提起第三人撤销之诉不具备法定条件。以上证据经庭审质证和本院审查，认定原告提交的证据2、4、6及被告提交的证据1、4能够相互印证案件事实，具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。原告及被告提交的其他证据不具有关联性，本院不予采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月30日本院受理了原告高翠霞与被告凌河区锦来小吃部、经营者李爱华返还原物纠纷一案。高翠霞向本院提出诉讼请求是1.判决被告立即搬离位于锦州市凌河区间门市房，并将门市房完好交还给原告；2.赔偿原告自2018年4月27日至2018年5月22日损失共计5,000元，按照每日200元计算，以后发生的损失另计；3.案件受理费由被告承担。事实与理由：2018年4月27日，原告购买了凌河区人民××××号楼房，并办理了《不动产权证书》（不动产权证书号：辽（2018）锦州市不动产权第0008492号）。被告非法占据该楼房一楼西侧南数第三间门市房拒不搬离，导致原告无法实现房屋所有权人权利。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告凌河区锦来小吃部辩称，被告不同意搬离。被告于2018年5月19日同诉争房屋原房主王某德的妻子赵黎黎签订了房屋租赁合同，赵黎黎将诉争房屋租给被告，合法的租赁关系受法律保护，原告无权要求被告搬离诉争房屋，买卖不破租赁。诉争房屋是王某德父亲私有产权的门市房（平房、建筑面积38平方米）动迁安置而来的。1985年锦州市劳动就业培训中心在此处建楼，将王某德父亲的私有房屋动迁，签订了动迁协议。王某德父亲同意将动迁后的房屋赠与王某德，他父母都在协议上签了字。劳动就业培训中心与王某德签订了动迁补偿协议书，协议约定安置回迁面积44.17平方米，王某德补助费15,000元（动迁给予的营业损失费和房屋损失费及动迁人口补助费等），协议签订之后就缴纳了15,000元。楼房建完之后锦州市劳动就业培训中心将王绍德安置到人民××××号（整栋楼坐落位置都是这个位置），因为此房是回迁房，王某德也缴纳了代建费，属于王某德私有房，因为建设单位没有办理相关手续，王某德及其他动迁户一直找建设单位，但均未办理产权执照。王某德的诉争房屋虽然一直未办理产权执照，但是属于动迁房，属于私有产权，所以王某德之妻可以将房产出租给本案被告（王某德于4年前去世，现登记在王某德名下未办理继承）。本案原告取得房屋产权证书及本案房屋权属变更来看，原告的房照有瑕疵。房子原来是劳动就业培训中心出售给开发公司（济华公司），政府会议纪要中与济华开发及劳动就业培训中心签订的转让协议中都载明，是动迁房屋应归原使用人，所以原告购买人民××××号房屋对上述事实是明知的，济华公司抵账给锦州银行之后，锦州银行拍卖之后明确告知了原告（被告曾经到锦州银行去过，银行人口头告知过原告），买房子时候有居住人有现住户。请求法院驳回原告诉讼请求。本院经审理查明：原告于2018年4月27日取得了辽（2018）锦州市不动产权第0008492号不动产权证书，该证书载明权利人为原告；共有情况为单独所有；坐落为凌河区人民××××号；不动产单元号为210703003001GB00010F00510001；权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质为出让；用途为商服用地/办公；面积为共有宗地面积1838.70㎡/房屋建筑面积5192.00㎡；使用期限为国有建设用地使用权2011年5月19日起2051年5月19日止（房屋结构：混合结构，总层数：6层，房屋所在层：1-6层）。现该楼房一楼西侧南属第三间门市房由被告经营使用。2018日8月28日本院作出（2018）辽0703民初1325号民事判决，一、被告凌河区锦来小吃部经营者李爱华于本判决生效后10日内从坐落于锦州市凌河区间门市房内迁出，将房屋返还给原告高翠霞；二、驳回原告高翠霞其他的诉讼请求。高翠霞和凌河区锦来小吃部均不服该判决向锦州市中级人民法院提起上诉，高翠霞和凌河区锦来小吃部分别于2018年11月27日和2019年5月24日提交撤诉申请，锦州市中级人民法院于2019年5月27日作出（2018）辽07民终2094号民事裁定，准许高翠霞撤回上诉，准许凌河区锦来小吃部撤回上诉。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。2019年5月28日此案结案。本院在审理（2018）辽0703民初1325号高翠霞与凌河区锦来小吃部、经营者李爱华返还原物纠纷一案开庭时，原告赵黎黎参加了此案旁听。又查明，2000年6月1日锦州市人民政府锦政纪［2000］36号《关于原劳动就业培训中心办公楼整体出售有关问题的办公会议纪要》，根据该会议纪要，会议议定：…；3.对拥有该办公楼内3户（每户35平方米）房屋使用权的房主，办公楼售出后其使用权不变，房屋产权归济华房屋开发公司；…。2002年11月12日锦州市劳动就业训练中心出具证明：1985年建造锦州市劳动就业训练中心办公楼时，王某德有平房一处，有房照，建筑面积38平方米，属于个人产权，动迁后还回门市房一处，面积44.17平方米，多余面积款由营业损失费和动迁费抵平。王某德拥有使用权。后经培训中心和王某德协商，同意付给王某德动迁费1.5万元，并答应为其安排工作，王某德将此房转给培训中心使用。于是，王某德将原始《动迁协议》交于市培训中心，由于市培训中心搬家，将《动迁协议》丢失。后来王某德进编困难，根据王某德本人要求，经请示局领导同意，市劳动就业服务管理处领导班子同意，将王某德转给培训训练中心使用的44.17平方米房屋退还其本人，并双方签订了协议。原告与王某德是夫妻关系，2014年2月王某德因病死亡。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款规定：“前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。”《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二百九十二条规定，“第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内向作出生效判决、裁定、调解书的人民法院提出，并应当提供存在下列情形的证据材料：（一）因不能归责于本人的事由未参加诉讼；（二）发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或者部分内容错误；（三）发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益。”《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二百九十五条规定：“民事诉讼法第五十六条第三款规定的因不能归责于本人的事由未参加诉讼，是指没有被列为生效判决、裁定、调解书当事人，且无过错或者无明显过错的情形。包括：（一）不知道诉讼而未参加的；（二）申请参加未获准许的；（三）知道诉讼，但因客观原因无法参加的；（四）因其他不能归责于本人的事由未参加诉讼的。”本案的争议焦点是原告第三人撤销之诉的提出是否超过六个月行使期限及本院作出的（2018）辽0703民初1325号判决是否损害原告的民事权益。本案庭审中，原告虽然表示知道（2018）辽0703民初1325号高翠霞与凌河区锦来小吃部、经营者李爱华返还原物纠纷案件的诉讼，并且参与了该案件开庭的现场旁听，但是其陈述申请参加该案件诉讼未获准许，对于该案件的判决结果不知情，故应认定原告提出第三人撤销之诉未超过六个月的行使期限。根据本案现有证据已查明，王某德之妻原告赵黎黎对案涉房屋拥有使用权，故对原告要求撤销锦州市凌河区人民法院（2018)辽0703民初1325号民事判决书的诉讼请求，本院依法予以支持。原告的其他诉讼请求，本案不予调整。被告高翠霞的辩解，本院不予采信。综上所述，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款、第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百九十二条、第二百九十五条规定，判决如下：撤销辽宁省锦州市凌河区人民法院（2018)辽0703民初1325号民事判决。案件受理费6,550元，由被告高翠霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  祖素华人民陪审员  朴 钱人民陪审员  杜 影二〇二〇年七月二十九日书 记 员  樊 华