大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0211民初866号原告：贾广军，男，1962年10月31日生，汉族，住址辽宁省大连市甘井子区。委托诉讼代理人：王汉女，系辽宁政德律师事务所律师。委托诉讼代理人：王嘉铮，系辽宁政德律师事务所律师。被告：大连欢乐家网络科技有限公司，统一社会信用代码91210211MA0UDXU143，住所地辽宁省大连市甘井子区汇利街69号18层6号。法定代表人：鄢志宏，女，1982年5月31日生，汉族，住址辽宁省大连市中山区。原告贾广军与被告大连欢乐家网络科技有限公司居间合同纠纷一案，本院2020年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贾广军及其委托诉讼代理人王汉女、王嘉铮，被告大连欢乐家网络科技有限公司的法定代表人鄢志宏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告贾广军向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还原告5万元服务费；2、判令被告以5万元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，给付从立案之日起至实际给付之日止的利息；3、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2019年10月，原告与被告签订了《大连欢乐家服务协议书》，根据该协议约定，被告保证原告以优惠价格和开发商签订房屋认购协议购买“海逸长洲”项目的11号楼1403号房屋，如不能够签订协议和购买该房屋，被告将退还服务费。2019年10月4日、10月11日，原告分两次向被告支付了5万元的服务费，被告向原告出具了两张业务预收费专用收据。现因被告原因，原告不能与开发商签署《房屋认购协议》以优惠价格购买房屋，合同目的已无法达成，也无法继续履行该合同，故根据合同约定和法律规定起诉至法院。被告大连欢乐家网络科技有限公司辩称，不同意原告的诉讼请求。对原告进行诈骗的是公司员工于柳，受害者经核实有五位，原告是其中一位，于柳目前在看守所，公安机关已经立案。对于原告所出具的协议书、收费收据上的印章是否为我公司印章不能确认，即便是真实的印章也是于柳盗用或私刻我公司的印章。原告的5万元被告没有收到，被告也不知情，且根本没有这个房号，实际房价也比协议书上的价格高20-30万元。经审理查明，于柳系被告公司在融创海逸长洲项目的驻场，负责日常对接售楼员和经纪人。2019年10月，被告大连欢乐家网络科技有限公司作为甲方，原告贾广军作为乙方，签订了《大连欢乐家服务协议书》，约定：就乙方的意向房源“融创海逸长洲C11-1-14-3号”房屋，乙方通过甲方的申请优惠服务，已获得以优惠价格购买该项目意向房源的机会，因此乙方对甲方提供的购买优惠服务满意认可，在与开发商签署《房屋认购协议》的同时，自愿向甲方支付服务费3万元；如乙方未能成功购房或放弃购房计划，可书面申请并提交开发商签字盖章的解除购房合同和开发商定金退还证明文件等书面协议，甲方应收到申请后15个工作日内无息退还乙方。甲方签字盖章处签有被告公司的印章和于柳的名字。原告于2019年10月4日通过微信支付了3万元，于10月11日通过微信支付了2万元，于柳于原告付款当日分别向原告出具了业务预收费专用收据，金额分别为3万元、2万元，收据上盖有被告的印章，于柳在收款人处签字。现原、被告均认可原告没有实际通过被告以优惠价格购买意向房源融创海逸长洲C11-1-14-3号房屋。被告提供了大连市公安局甘井子分局中华路派出所的受案回执，写明：2019年12月25日报案的鄢志宏被诈骗案该单位已受理。被告提供了《大连欢乐家网络科技有限公司关于公司员工于柳诈骗客户和公司明细说明》，其中涉及包括本案原告在内的5名客户。本院所确认的上述事实，有原告提供的大连欢乐家服务协议书、业务预收费专用收据、微信转账记录、微信聊天记录，被告提供的受案回执、《大连欢乐家网络科技有限公司关于公司员工于柳诈骗客户和公司明细说明》、微信聊天记录，以及庭审笔录等在案为凭。本院认为，被告大连欢乐家网络科技有限公司作为甲方，原告贾广军作为乙方，签订了《大连欢乐家服务协议书》，约定原告通过被告的居间服务获得以优惠价格向开发商购买意向房源的机会，原告已支付了服务费5万元，并收到了盖有被告印章的收据，原、被告之间形成居间合同关系。现原告不能通过被告以优惠价格购买协议书上约定的房屋，原告的合同目的已无法实现，被告应当按照协议书约定返还原告已付的服务费。关于被告辩称案涉款项系被于柳诈骗，本案应中止审理一节，虽于柳涉嫌刑事犯罪已被公安机关立案侦查，但于柳系以被告的名义与原告签订了大连欢乐家服务协议书，并向原告出具了加盖有被告印章的收款收据，对此，本院认为，第一，原告作为购房人无法对被告的合同以及印章的真实性进行鉴别，于柳作为被告安排的工作人员在与原告的整个服务过程中签订合同、收款、出具收据等行为足以让原告对于柳的行为系职务行为，其系与被告公司之间订立居间合同产生认知，故即便被告有据证明案涉收款收据上加盖的印章系伪造或者为于柳盗用，均不影响本院对于原、被告之间存在居间合同关系的认定；第二，根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪若干问题的规定》第三条之规定“单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，以该单位的名义对外签订经济合同，将取得的财物部分或全部占为己有构成犯罪的，除依法追究行为人的刑事责任外，该单位对行为人因签订、履行该经济合同造成的后果，依法应当承担民事责任”，故不论于柳是否构成犯罪，被告均应对已形成与原告之间的法律关系承担民事责任，因此，本案无需中止审理。对于原告要求被告按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率给付从立案之日起至实际给付之日止的利息的诉讼请求，本院认为，被告未能按照协议书约定为原告提供居间服务（使原告以优惠价格购买协议书上约定的房屋），也未按约定时间退还原告已付的服务费，已构成违约，应向原告承担违约责任。原告主张的利息，实际是被告违约给原告造成的损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条，原告的该项诉讼请求，具有事实基础和法律依据，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告大连欢乐家网络科技有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内返还原告贾广军服务费50,000元；二、被告大连欢乐家网络科技有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内支付原告贾广军利息（以所欠上述服务费为基数，自2020年1月14日起至实际返还款项之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算）。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费525元（原告已预交，已减半收取），由被告大连欢乐家网络科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。申请执行的期限为二年。审判员  刘秀娟二〇二〇年七月十三日书记员  林雨欣本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。