甘肃省静宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0826民初1549号 原告（反诉被告）：甘肃发兰迪装饰工程有限公司，住所：静宁县城关镇。 法定代表人：王某1，任总经理。 委托诉讼代理人：王某2，该公司员工。 被告（反诉原告）：祁某，住静宁县。 原告（反诉被告）甘肃发兰迪装饰工程有限公司与被告（反诉原告）祁某装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，被告某（反诉原告）于2020年6月15日提出反诉，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了合并审理。原告（反诉被告）甘肃发兰迪装饰工程有限公司（以下简称发兰迪公司）委托诉讼代理人王某2，被告（反诉原告）祁某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 发兰迪公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告合同约定剩余尾款5500元、木地板费用7920元、剩余装修款33580元，共计47000元；2、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告增加诉讼请求，要求解除双方签订的装饰装修合同。事实和理由：2019年9月20日，原、被告签订合同，约定原告为被告装修西展颐馨园A区4号楼xx室房屋。施工过程中，被告以各种借口不按工程进度付款，致原告无法施工，造成人力物力的巨大损失。原告在工程款未付到位的情况下坚持施工到只剩木地板铺设工序，被告仍然拒绝按工程进度付款，双方协商无果，原告多次向被告催要剩余尾款，被告至今未付。 祁某辩称，原、被告签订房屋装修合同属实，被告已支付原告工程款55000元。但原告施工过程中，不按合同约定装修房屋，反而一直向原告索要剩余装修款。原告也未按合同约定的工期交工，地板是被告自己铺设的，双方对工程至今未结算，原告要求被告支付工程款没有事实和法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。 祁某向本院提出反诉请求：1、判令反诉被告支付反诉原告装修款32800元；2、反诉诉讼费由反诉被告承担。事实和理由：反诉原告与反诉被告于2019年9月21日签订了房屋装修合同，合同约定由反诉被告为反诉原告装修位于西展颐馨园A区4号楼xx室房屋，合同约定的工期为80天，动工前，反诉原告向反诉被告支付10000元启动资金。装修过程中，反诉被告不按设计图纸施工，且已装修的工程存在很大的质量问题，反诉原告为此向他人支付了工程款32800元。 发兰迪公司辩称：反诉原告自双方签订合同之日起，付款数额至今未达到合同约定的首次付款金额，根据合同约定，未按约定日期支付工程预付款，导致工程延期，应由反诉原告承担责任；反诉被告严格按照装修预算书上约定的材料、工艺进行施工，如反诉原告对工程质量有疑问，应当提供检测报告。反诉原告提出因维修装修工程支付了32800元，根据合同约定，反诉原告自行搬入房屋，视为反诉被告交工，反诉原告对工程验收合格。交工后反诉原告自行维修，不在本合同约定范围，反诉被告不应承担责任。 针对本诉，发兰迪公司提交了如下证据： 1、合同书一份；2、预算书一份。证明原、被告之间签订装饰装修合同、合同价款为105000元的事实。经质证，祁某无异议。本院审查后予以确认。 祁某针对本诉，提交了如下证据： 1、木地板买卖合同复印件一份，证明被告购买木地板及安装价款13190元。2、木工费用清单复印件一份，证明被告对装修工程补充装修、维修，木工费用共计4395元。3、销货清单复印件四份，证明被告购买补装材料款10206元。4、微信转账记录一份，证明被告维修墙面花工费1000元。5、光盘一张，证明原告装修的工程存在质量问题。经质证，原告认为，证据1中，除购买木地板外，还有购其他材料的价款，证据2中的木工费用，因被告未按合同付款，原告工程未做完，属于最后的工序所花费用。证据3中，购买大理石的费用，施工中，双方协商由被告自己购买铺设，已从合同价款中减除。还有部分材料，用途不明。对证据4、原告未提出异议。证据5，原告认为反映的部分质量问题存在。本院审查认为，证据1、2、3均属复印件，不符合证据的形式要件，不予确认，证据4，无付款人、收款人姓名，真实性无法核对，不予确认。证据5、原告认可装修的工程存在部分质量问题，来源合法，予以确认。 针对反诉，祁某、发兰迪公司均未提供新的证据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月21日，发兰迪公司与祁某签订了房屋装饰装修合同，约定由发兰迪公司为祁某装修位于静宁县城关镇西展颐馨园A区4号楼xx室房屋，承包方式为包工包料，工期为80天，即自2019年9月20日至2019年12月10日；合同价款105000元，合同签订后预付工程款68000元，工程完成50%，再支付31500元，工程完工，验收合格，支付剩余价款5500元，合同还约定了违约事项和责任承担问题。施工过程中，双方变更合同内容，约定窗台等铺设大理石，连工带料由祁某自己完成，减少合同价款3093元。同时，双方因装修工程是否符合设计要求和工程质量问题发生纠纷，口头重新约定，2020年1月之前祁某付清合同剩余价款。但祁某认为原告装修的工程部分未按设计施工，工程存在质量问题，未按重新约定的时间付清工程款。2020年1月12日，发兰迪公司停止了施工，对合同约定的木地板未铺，阳台顶未吊，阳台加宽未做成，厨房推拉门轨道未安装，客厅、餐厅、走廊顶边线三条只做了一条，玄关背景墙画未贴，柜门未安装，热水器一条回水管未安装以及后续卫生清扫工作未做。截止发兰迪公司停工之日，祁某共支付发兰迪公司工程价款55000元，并对发兰迪公司未完成的部分工作补做完毕。 另查明，发兰迪公司未做的工程合同价款为，木地板铺设7920元，阳台吊顶646.8元，阳台加宽527.8元，客厅、餐厅、走廊顶边线634.4元，玄关背景墙880元，卫生清扫工作300元。热水器回水管未安装，祁晗陈述修理及安装支出费用800元。同时查明，发兰迪公司装修的工程存在部分柜体与墙面之间有缝隙、卫生间门外墙顶边宽窄不一，部分水管未包装在墙体里面，厨房柜体遮挡电源开关，电源插座电线补接的电线与约定的电线不一致。 本院认为，发兰迪公司与祁某之间的装饰装修合同合法有效，但双方在履行合同过程中发生纠纷，发兰迪公司对合同约定的部分装修工程未完成，祁某未付清装修合同价款，且对发兰迪公司未完成的工作补充装修完工，双方均以实际行动表明不履行剩余合同义务，故发兰迪公司要求解除合同，符合法律规定，应予支持。双方均未按合同约定全面履行义务，均有过错，对各自的损失，由各自承担。发兰迪公司按合同价请求祁某支付工程款，理由不能成立，剩余工程款应按其完成的工程量及合同约定的价格计算支付，存在的质量问题，应当适当扣减发兰迪公司的应收工程款。发兰迪公司应收的已完成工程的剩余价款，应当按照未支付的合同价款46907元(剩余原合同价款50000元，扣除祁某自己铺设大理石价款3093元)，减去其未完成的地板铺设价款7920元，阳台吊顶价款646.8元，阳台加宽价款527.8元，客厅、餐厅、走廊顶边线价款634.4元，玄关背景墙价款880元，卫生清扫工作价款300元，同时减去热水器回水管安装价款，厨房推拉门轨道安装价款，柜门安装价款计算。热水器回水管安装价款，祁某陈述安装及维修花费800元，发兰迪公司未予否认，按800元认定，厨房推拉门轨道，柜门安装价款，双方未确定价款，根据实际，按300元认定。质量问题，根据查明的实际问题扣减2000元。这样计算，祁某应当支付发兰迪公司的剩余工程款为32898元。祁某反诉要求发兰迪公司支付其补充装修和维修工程款，但在庭审中只陈述其对发兰迪公司未完成工程进行了补充装修，并未陈述维修发兰迪公司已装修工程的内容。因双方在履行合同过程中均有过错，合同解除后，未履行的装修内容终止履行，且祁晗自己补充装修的部分工程，其并未将该部分工程的合同价款支付给发兰迪公司，故祁晗反诉要求发兰迪公司支付补充装修、维修工程价款的请求证据不足，理由不能成立，不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条二项、第一百二十条、第二百六十二条、第二百六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、解除甘肃发兰迪装饰工程有限公司与祁某签订的房屋装饰装修合同； 二、祁某于本判决生效后十日内支付甘肃发兰迪装饰工程有限公司装修工程款32898元； 三、驳回甘肃发兰迪装饰工程有限公司的其他诉讼请求； 四、驳回祁晗的反诉诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费976元，减半收取488元，甘肃发兰迪装饰工程有限公司负担146元，祁某负担342元。反诉案件受理费620元，减半收取310元，由祁某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省平凉市中级人民法院。 审 判 员 杨学文 二〇二〇年七月十五日 法官助理 高翠芳 书 记 员 张嘉奇