辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽12民初14号原告：铁岭银行股份有限公司。住所地：铁岭市新城区金沙江路11号。法定代表人：王希军，系该公司经理。（未到庭）委托诉讼代理人：寿加，系辽宁楚河律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑科伟，系该公司员工。被告：铁岭县瑞龙建筑工程有限责任公司。住所地：铁岭市银州区工人街中兴小区。法定代表人：高丽珍，系该公司经理。（未到庭）委托诉讼代理人：金刚，系铁岭市银州区职工维权法律服务所法律工作者。被告：铁岭职工之家置业有限公司。住所地：铁岭高新技术产业开发区。法定代表人：尹椿清，系该公司经理。（未到庭）委托诉讼代理人：王春刚，系开原市众城法律服务所法律工作者。被告：尹帅，男，1981年6月25日出生，汉族，住铁岭市银州区。（未到庭）被告：刘驰，女，1982年5月27日出生，汉族，住铁岭市银州区。（未到庭）被告：尹椿清，女，1979年6月23日出生，汉族，住铁岭市银州区。（未到庭）被告：于海勇，男，1976年5月11日出生，满族，住铁岭市银州区。（未到庭）原告铁岭银行股份有限公司（以下简称铁岭银行）与被告铁岭县瑞龙建筑工程有限责任公司（以下简称瑞龙公司）、铁岭职工之家置业有限公司（以下简称职工之家）、尹帅、刘驰、尹春清、于海勇借款合同纠纷一案，本院于2020年4月30日立案后，依法组成由副庭长姜军担任审判长、审判员姜福田主审、审判员李小莹参加评议的合议庭，公开开庭审理了本案。铁岭银行的委托诉讼代理人寿加、郑科伟，瑞龙公司的委托诉讼代理人金刚、职工之家的委托诉讼代理人王春刚到庭参加了诉讼。尹帅、刘驰、尹春清、于海勇经本院依法传唤未到庭应诉。铁岭银行向本院起诉请求：判令瑞龙公司立即偿还原告贷款本金22500万元；2、判令瑞龙公司支付2020年2月20日之前拖欠的利息24,198,327.35元，并继续支付利息、罚息至付清本金之日止；3、瑞龙公司承担因本案发生的诉讼费、保全费；4、判令原告对贷款抵押物优先受偿；5、判令职工之家、尹帅、刘驰、尹椿清及于海勇对上述贷款本金、利息、罚息及诉讼费、保全费承担连带给付责任。事实与理由：原告铁岭银行于2017年9月25日与瑞龙公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号为DK03001224201701594)，借款金额为22500万元，月利率为6.5312%，借款期限为2017年9月25日至2019年9月24日。原告铁岭银行与被告职工之家签订了《抵押合同》，编号为抵字0300120170925002076,期限为2017年9月25日至2019年9月24日，抵押物为被告职工之家名下房产3处、国有土地使用权1宗，其中三处房产面积合计62982.46m2，国有土地使用权面积23016m2,均已办理了抵押登记手续，原告铁岭银行对上述抵押物优先受偿。原告铁岭银行与被告职工之家、尹帅、刘驰及尹椿清分别签订了《保证合同》，合同编号为保字0300120170925002074、保字0300120170925002077、保字0300120170925002078及保字0300120170925002075,上述4人为该笔欠款提供连带责任保证。同时被告于海勇作为被告尹椿清的丈夫，向原告铁岭银行下属红旗支行出具了《财产共有人保证承诺书》，承诺“代为偿还借款人拖欠的贷款本金、利息、违约金等银行为实现债权而发生的相关费用”。被告瑞龙公司自2018年12月29日开始欠息，截止2020年2月20日已欠息14个月，累计欠息24,198,327.35元，本息合计249,198,327.35元。期间原告铁岭银行下属支行多次向被告瑞龙公司催收均未果，为维护原告铁岭银行合法权益，避免国有资产流失，根据上述事实和理由，特向贵院提起诉讼，请求人民法院支持原告铁岭银行的诉讼请求。被告瑞龙公司辩称：对借贷的事实没有异议，借贷时是应铁岭市政府某领导的要求担名借款，因此其公司是名义借款人，实际借款人是被告职工之家，该借款应由被告职工之家偿还。被告职工之家辩称：对借贷事实和被告瑞龙公司的主张没有异议，因受新型冠状病毒疫情影响了公司还款，请求人民法院依据中国人民银行等五部门下发的银发【2020】29号文件精神要求，免罚息、减利息。在本案审理过程中，原告铁岭银行为证明其主张，向本院提交了如下证据：第一组证据：借款合同、借据、借款到账凭证，用以证明被告瑞龙公司向原告铁岭银行借款22500万元，利息千分之6.5312/月，借款期限为2017年9月25日至2019年9月24日，原告铁岭银行已经按照合同约定向被告瑞龙公司发放借款22500万元，该款已经转账至被告瑞龙公司指定银行账户。被告瑞龙公司、职工之家对该组证据的真实性和证明目的均无异议。本院对该组证据的真实性和证明目的予以认可。第二组证据：抵押物清单、土地使用证、房屋所有权证3份、不动产登记证明3份。证明被告职工之家以其公司自有的3处房屋及1处国有土地使用权为前述22500万元借款提供抵押担保，原告铁岭银行对上述抵押物享有优先受偿权。被告瑞龙公司、职工之家对该组证据的真实性和证明目的无异议。本院对该组证据的真实性和证明目的予以认可。第三组证据：被告尹椿海、尹帅、刘驰、职工之家、财产共有人保证承诺书各一份，用以证明被告职工之家、尹椿海、尹帅、刘驰、于海勇为前述22500万元借款承担连带担保责任。被告龙公司、职工之家对该组证据的真实性和证明目的无异议。本院对该组证据的真实性和证明目的予以认可。被告职工之家为证明其主张，向本院提交证据：证据一、中国人民银行、财政部等部委联合颁发的《银发【2020】29号》号文件，要求在新型冠病毒疫情期间，人民法院应当依照该文件精神要求，减免瑞龙公司借款利息及罚息，以支持企业发展。铁岭银行辩称，对该证据的真实性无异议，但主张不应依据前述文件精神要求减免利息及罚息。被告瑞龙公司对职工之家的主张予以认可。本院对该证据真实性和证明目的予以认可。经对上述证据质证，结合当事人的陈述，本院确认本案基本事实为：原告铁岭银行于2017年9月25日与被告瑞龙公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号为DK03001224201701594)，借款金额为22500万元，月利率为6.5312%，借款期限为2017年9月25日至2019年9月24日。原告铁岭银行于2017年9月28日将合同款转账至被告瑞龙公司指定账户，实际借款额为22500万元。同日，原告铁岭银行与被告职工之家签订了《抵押合同》，编号为抵字0300120170925002076,期限为2017年9月25日至2019年9月24日，抵押物为被告职工之家名下房产3处、国有土地使用权1宗，其中3处房产面积合计62982.46平方米，国有土地使用权面积23016平方米,均已办理了抵押登记手续，原告铁岭银行对上述抵押物享有优先受偿权。同日，原告铁岭银行与被告职工之家、尹帅、刘驰及尹椿清分别签订了《保证合同》，合同编号为保字0300120170925002074、保字0300120170925002077、保字0300120170925002078及保字0300120170925002075,上述4人为该笔欠款提供连带责任保证，保证期间为2年，自主债务履行期限届满之日或债权人提贷之日起计算。同时被告于海勇作为被告尹椿清的丈夫，向原告铁岭银行下属红旗支行出具了《财产共有人保证承诺书》，承诺“代为偿还借款人拖欠的贷款本金、利息、违约金等银行为实现债权而发生的相关费用”。2017年9月28日原告铁岭银行将诉争借款转账至被告瑞龙公司指定账户。被告瑞龙公司自2018年12月29日开始欠息，原告铁岭银行下属支行多次向被告瑞龙公司催收均未果。本院认为，原告铁岭银行与被告瑞龙公司签订的《流动资金借款合同》、原告铁岭银行与被告瑞龙公司签订的《抵押合同》、原告铁岭银行与被告瑞龙公司、尹帅、刘驰及尹椿清分别签订的《保证合同》、于海勇向原告铁岭银行下属红旗支行出具的《财产共有人保证承诺书》不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告铁岭银行自2017年9月28日向瑞龙公司发放贷款后，瑞龙公司应按合同约定在2019年9月24日前偿还原告铁岭银行借款本金及部分利息，至本案诉讼时止（2020年4月30日），被告瑞龙公司未偿还前述借款本金及部分利息，构成违约，应自违约之日始承担违约责任。借款合同约定罚息为在借款利率基础上上浮50%，不违反国家法律规定，对该请求本院应予支持。但2020年1月份后，新型冠状病毒在中国乃至世界流行，至本案诉讼时止，新型冠状病毒疫情尚未结束，给我国国民经济造成巨大损失，企业生产造成巨大影响。中国人民银行等部委联合出台的《银发【2020】29号》文件第三条指出：为受疫情影响较大的地区、行业和企业提供差异化优惠的金融服务……，对受疫情影响严重的企业到期还款困难的，可予以展期或续贷，通过适当下调借款利率、增加信用借款和中长期借款的方式，支持相关企业减轻疫情灾害影响。本案在本院审理期间，铁岭市总工会向本院出具《协调函》，协调减免诉争借款的利息及罚息。因此，本院结合被告瑞龙公司、职工之家的请求和铁岭市新型冠状病毒疫情的实际情况，酌定减免被告瑞龙公司受新型冠状病毒疫情影响期间（自2020年1月铁岭市颁布进入新型冠状病毒疫情期间始至铁岭市颁布新型冠状病毒疫情结束之日止的罚息不予支持。疫情具体时间以铁岭市新型冠状病毒感染的××疫情防控指挥部公布的时间为准）的罚息。被告职工之家将其所有的3处房产及1宗国有土地使用权土地抵押给铁岭银行并办理了抵押登记，依照法律规定，原告铁岭银行享有优先受偿权，对原告铁岭银行的该项请求本院予以支持；被告职工之家、尹帅、刘驰、尹椿清及于海勇与原告铁岭银行签订了保证协议，承诺为诉争借款本息承担连带保证责任，至本案诉讼时止，该连带保证未超过法定的保证期间，故被告职工之家、尹帅、刘驰、尹椿清及于海勇对上述借款本金、利息（包括罚息）、诉讼费、保全费应承担连带保证责任。综上，原告铁岭银行的诉讼请求有事实和法律依据，应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、《中华人民共和国担保法司法解释》第五十五条之规定，判决如下：一、被告铁岭县瑞龙建筑工程有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告铁岭银行股份有限公司借款本金22500万元，并给付自2018年12月30日始至本判决履行完毕之日止的利息（按月利率6.5312%计算）、给付自2019年9月25日始至本判决履行完毕之日止（自2020年1月铁岭市颁布进入新型冠状病毒疫情期间始至铁岭市颁布新型冠状病毒疫情结束之日止的罚息不予支持。疫情具体时间以铁岭市新型冠状病毒感染的××疫情防控指挥部公布的时间为准）的罚息；二、原告铁岭银行股份有限公司对被告铁岭职工之家置业有限公司在铁岭市不动产部门办理抵押登记的3处不动产、国有土地使用权1宗享有优先受偿权（铁岭县凡河新城区土地使用权证号铁岭县国用（2011）第025号、地号2011025、图号K51-68-20，使用权面积23016.00平方米土地使用权一宗，被告铁岭职工之家置业有限公司名下房产证号辽2017铁岭市新城区不动产证明第1005494号,坐落于铁岭市新城区A区面积16030.57平方米、被告铁岭职工之家置业有限公司名下坐落在铁岭市新城区长江路35号B区、铁岭市总工会职工之家综合楼B区、建筑面积35203.42平方米，房产证号铁岭市房权证新城区字第××号房屋、被告铁岭职工之家置业有限公司名下坐落在铁岭市新城区建筑面积11748.47平方米，房产证号铁岭市房权证新城区字第××号房屋）；三、被告职工之家置业有限公司、尹帅、刘驰、尹椿清、于海勇对22500万元借款本金、利息、罚息、诉讼费、保全费承担连带保证责任；四、驳回原告铁岭银行股份有限公司其他诉讼请求。一审案件受理费1，287，792.00元、保全费5，000.00元，由被告铁岭县瑞龙建筑工程有限责任公司负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长 姜 军审判员 姜福田审判员 曹红鹰二〇二〇年七月三日书记员 丁昱人