广东省广州市从化区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0117民初1858号原告：李广明，男，汉族，1965年1月13日出生，住广州市从化区。委托诉讼代理人：李穂龙，男，汉族，1986年8月28日出生，住广州市从化区，系原告儿子。被告：李杰声，男，汉族，1982年6月26日出生，住广州市从化区。被告：游国珊，女，布依族，1985年7月19日出生，住广州市从化区。原告李广明与被告李杰声、游国珊民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月16日立案受理后，依法适用简易程序于2020年5月27日公开开庭进行了审理。原告李广明到庭参加了诉讼，被告李杰声、游国珊经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李广明向本院提起诉讼请求:一、判令两被告返还借款150万元给原告李广明；二、判令原告李广明对于从××区城郊××大道××房在债权范围内优先受偿；三、本案诉讼费用由被告李杰声、游国珊共同承担。事实和理由：原告李广明与被告李杰声均是广州市从化区江埔街凤二村的村民，被告李杰声、游国珊是夫妻关系。2015年6月30日，被告李杰声以需要资金周转为由向原告李广明借款200万元，并于当日向原告出具了借据，原告于2015年7月1日与被告李杰声、案外人吴沛南一起到银行进行了转账，其中100万元由原告账户直接支付给被告李杰声，另外100万元根据被告李杰声的指示支付至案外人吴沛南的账户。2018年6月18日，被告李杰声又以需要资金周转为由向原告借款50万元，原告以转账方式支付给被告。2018年12月26日，原告与被告经核算确定被告李杰声所欠原告借款金额为300万元，同时为保障借款300万元的偿还，被告李杰声与被告游国珊将其共同共有的位于从××区城郊××大道××房的房产抵押给原告，并于当日办理了抵押登记。2019年1月18日，原告与被告补签了《借款合同》及《借据》，约定被告借款的期限至2020年1月27日止。现借款期限已到，被告仍未能履行还款义务，为维护原告的合法权益，故原告诉讼来院。被告李杰声、游国珊未答辩。原告李广明为证明其主张，向本院提交了下列证据：1、不动产登记证明（原件），拟证明涉案房产已办理抵押登记；2、银行业务凭证、交易明细清单（原件），拟证明被告向原告借钱，原告通过银行转账将款项出借给被告；3、300万元借款合同（原件），拟证明原、被告的借贷关系；4、300万元借据（原件），拟证明原、被告的借贷关系。经审理查明：原告李广明在庭审中述称，其与李杰声是同村的同房兄弟，其在凤凰水库经营凤凰水库山庄，被告李杰声经营李家村饭店，被告李杰声以需扩建李家村饭店等为由向其借款。在2015年6月30日被告李杰声向原告借款200万元，原告于2015年7月1日转账100万元给被告李杰声，另外100万元根据被告李杰声的指示支付至案外人吴沛南的账户；2018年6月18日原告以转账形式再次向被告李杰声出借50万元；另被告李杰声还以其他方式多次向原告借款累计50万元。后经协商和结算，双方于2019年1月18日重新签订了一份《借款合同》及《借据》，确定被告李杰声向原告借款的总金额为300万元。根据原告提供的银行转账凭证及流水显示，2015年7月1日，原告李广明通过广州农村商业银行（账号：62×××96）以转账的方式分别向被告李杰声（账号：62×××44）转账1000000元、向案外人吴沛南（账号：62×××82）转账1000000元。2018年12月8日，原告李广明通过广州农村商业银行（账号：62×××96）以转账的方式向被告李杰声（账号：62×××81）转账500000元。2018年12月26日，原告李广明与被告李杰声在广州市规划和自然资源局从化区分局办理房屋抵押登记手续，登记证号：粤（2018）广州市不动产证明第09213246号，权利人李广明，义务人：李杰声、游国珊，房屋坐落：从化市城郊××大道××房，不动产权证书号：粤房地权证从字第××，担保债权数额：3000000元。2019年1月18日，原告李广明与被告李杰声签订《借款合同》，双方约定李广明向李杰声出借人民币3000000元，借款期限为一年（即2019年1月18日至2020年1月17日）。《借款合同》上双方没有约定利息。同日，被告李杰声向原告李广明出具《借据》，载明“今收到李广明人民币（大写）叁佰万元整，借款期限自2019年1月18日始到2020年1月17日止。借款人：李杰声（签字及捺印），2019年1月18日。”庭审中，原告李广明述称考虑到被告李杰声、游国珊的实际还款能力，故明确本案只向被告李杰声、游国珊主张偿还借款本金150万元，不主张利息，其余借款日后再另行主张。另查明，被告李杰声、游国珊为夫妻关系，本案债务发生于其夫妻关系存续期间。原告李广明庭审中述称被告李杰声与游国珊共同经营李家村饭店，被告李杰声是李家村饭店的法人代表，游国珊负责财务，且被告李杰声向其借款是用于建设和扩建李家村饭店，被告游国珊对此也知情，并一起办理房产抵押登记手续，故认为案涉借款属于两被告的夫妻共同债务，要求两被告共同偿还。另庭后原告提供了上述抵押房产的不动产登记查册表显示，至2020年5月28日，被告李杰声、游国珊所有的位于从化市城郊××大道××房（登记号：从统字44861号之002）除本案原告的抵押登记外，还另有两条抵押记录：1、2015年7月9日办理抵押登记，抵押权人为中国工商银行股份有限公司广州从化支行，债务人为李杰声，债权数额：1300000元；2、2017年6月15日办理抵押登记，抵押权人为中国对外经济贸易信托有限公司，债务人：李杰声、游国珊，债权数额：500000元。上述两条抵押记录尚未涂销。另该房屋有六个查封记录，查封时间均在抵押登记日之后。本院认为，本案为自然人之间的民间借贷纠纷，合法的借贷关系受法律保护。被告李杰声在《借款合同》《借据》中以借款人身份签字，是其真实意思表示，原告李广明述称其已将涉案借款支付给被告李杰声，并提供《借款合同》《借据》、银行转账凭证予以证明，已履行借款义务，被告李杰声经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩的权利，故本院确认双方的借贷关系已形成，借款合同已生效。被告李杰声未按约定偿还借款，构成违约，依法应承担还款责任。被告李杰声在《借款合同》及《借据》中确认借到原告款项300万元，其中150万元直接通过银行转账方式转账至被告李杰声的账户，现约定的还款期限已过,原告李广明起诉要求被告李杰声清还借款本金1500000元,放弃计算利息，并表示其余借款日后再另行主张，这是原告对自己权利的自由处分，且原告该诉请理据充分，本院予以支持。关于案涉借款是否属于被告李杰声、游国珊夫妻的共同债务。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条第一款“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻共同意思表示的除外。”的规定，本案中，被告游国珊虽未在《借款合同》《借据》上签名，但该债务发生于两被告夫妻关系存续期间,且该借款用途为建设两被告共同经营的李家村饭店，即系用于共同生产经营。另在借款发生后，两被告用其两人共同共有的房产一起到相关部门办理了抵押登记，抵押登记已记录抵押权人、义务人及债权金额，应视为被告游国珊对被告李杰声的债务是知情及认可的，故本案债务应认定为两被告的夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。关于抵押物优先受偿的问题。被告李杰声为借款以其与被告游国珊共同共有的房产向原告李广明提供抵押担保，且在相关部门办理了抵押登记，抵押顺位为第三顺位，故原告李广明主张对被告李杰声用于借款抵押的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有的优先受偿权只能享有第三顺位的优先受偿权。被告李杰声、游国珊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十四条,《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李杰声、游国珊自本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告李广明偿还借款本金1500000元;二、原告李广明对被告李杰声、游国珊用于抵押的位于从化市城郊街旺城大道28号16幢1004房（不动产权证书号：粤房地权证从字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款在第一项债权范围内享有第三顺位优先受偿;三、驳回原告李广明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9150元，由被告李杰声、游国珊共同负担（原告已预交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按本案判决确定的一审案件受理费同等金额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  黄柏灵二〇二〇年七月二日法官助理黄嘉慧书记员冯家锐