安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0403民初1751号 原告：淮南海大广告有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区，统一社会信用代码91340400090750031E。 法定代表人:秦冬梅,该公司董事。 委托诉讼代理人：李绪云，男，该公司执行经理。 委托诉讼代理人：童树伟，该公司法律顾问。 被告：淮南市华安盛置业有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区，统一社会信用代码91340400054460424X。 法定代表人:郑玮,该公司总经理。 委托诉讼代理人：张学奇，安徽里奇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程雪晴，安徽里奇律师事务所律师。 原告淮南海大广告有限公司（以下简称：海大公司）与被告淮南市华安盛置业有限公司（以下简称：华安盛公司）广告合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用简易程序，分别于2020年6月23日、2020年7月3日公开开庭进行了审理。原告海大公司的委托诉讼代理人童树伟、李绪云，被告华安盛公司的委托诉讼代理人程雪晴到庭参加诉讼。原告海大公司的法定代表人秦冬梅、被告华安盛公司的法定代表人郑玮经本院依法送达传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告海大公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即支付拖欠的广告发布费¥150000元,承担逾期付款利息损失18000元[150000x6%x2年(2018.7--2020.7)],共计¥168000元(后期利息损失计算至实际支付完毕时止);2、诉讼费用被告承担。当庭变更诉第一项诉讼请求为：1、广告发布费用变更为122000元，利息变更为14640元，共计136640元。事实和理由:原告系从事广告制作及发布的公司,专业制作发布各类广告。2017年6月1日,原被告双方就被告方的房屋销售广告及相关事宜签订“广告发布业务合同”。合同中,双方对广告发布的时间、金额等相关事项进行了明确的约定。随后,原告按合同约定履行完自己义务。当原告向被告催款时,被告却以各种借口拒不支付发布费用,直至今日。综上,为维护原告权益诉至法院,恳请依法判决。 被告华安盛公司辩称，1、原被告签订的《广告发布业务合同》合法、有效，双方当事人应当按照合同约定全面适当的履行合同义务。2、原告要求被告以现金的方式给付广告发布费122000元，没有事实和法律依据。2017年6月1日答辩人与被答辩人签订了《广告发布业务合同》，合同约定广告发布费用总额为150000元，付款方式为待双方合同终止时，根据实际发生的广告费用另行签订抵房协议，选择华安盛公司项目公寓；若公寓销售结束，则按合同金额以现金方式支付。根据《合同法》第44条和第60条的规定，该合同为双方当事人意思表示一致所签订的，不违反法律法规的强制性规定，因该合同合法、有效，双方当事人应当按照合同约定全面适当的履行合同义务。2018年6月，被答辩人委托答辩人从案涉广告费用150000元中调剂28000元给第三人应松用于支付XX号房屋的首付款，现案涉广告费用剩余未付款为122000元，按照合同约定，原告无权要求被告给付现金，应当与答辩人另行签订抵房协议。3、被答辩人要求答辩人支付逾期付款利息，没有事实和法律依据。一直以来是答辩人不愿意按照合同约定与被答辩人另行签订抵房协议，答辩人积极履行合同义务不存在违约行为，因答辩人明确表示不愿意按照合同履行义务，所以根据《合同法》相关规定和《广告业务发布合同》的约定，被答辩人的行为构成违约，故无权要求答辩人支付逾期付款利息。综上，原告诉请没有事实和法律依据，请求法院依法驳回原告诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和当庭质证，对于当事人无异议的证据：原告提交的营业执照、身份证复印件、证明、查询单、广告发布确认单，被告提交的华安盛公司营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件，本院予以确认并在卷佐证。对于当事人有异议的证据，认定如下： 1、原告海大公司提交的《广告业务发布合同》及发票，证明双方签订合同事实，被告应按照合同约定支付费用。被告对该份证据的真实性无异议，证明观点有异议。双方在合同的第7条第2款明确约定付款方式，根据该条约定现被告仍有公寓未出售，原告应当按照合同约定与被告另行签订抵房协议，以广告费用抵付购房款。本院认为，因被告对该份证据的真实性无异议，本院对该组证据的真实性予以确认。 2、被告华安盛公司提交的《广告发布业务合同》（价款90000元）、《广告发布业务合同》（价款150000元）、《房屋抵付协议》、《说明》两份、《付款委托书》、《商品房买卖合同》，证明2016年12月12日被告与原告签订了第一份《广告发布业务合同》，该合同约定的付款方式为广告费用全部抵房，待双方合作终止时，根据最终产生的广告费用另行签订抵房协议，合同期满后，双方签订了《房屋抵付协议》指定第三人应松购买被告房屋。被告按照约定与第三人应松签订了《商品房买卖合同》；原告从第二份广告合同中取出广告费28000元委托被告支付给应松，作为房屋的首付款。因此，被告尚欠原告广告费122000元。原被告签订的第二份《广告发布业务合同》为双方当事人真实意思表示，按照合同法规定，双方当事人应当按照合同约定履行义务。该合同第七条明确约定广告费付款方式为待双方合同终止时，根据实际发生的广告费用另行签订抵房协议，选择甲方项目公寓；若公寓销售结束，则按合同金额以现金方式支付。现被告仍有公寓未出售，因此原告应按照合同约定与被告另行签订抵房协议，以支付被告欠付原告广告费，原告无权要求被告直接支付现金122000元。原告对该份证据的证明观点有异议，认为被告承认尚欠原告广告发布费122000元。原告海大公司对该份证据的三性均无异议，对证明观点有异议，被告承认尚欠原告广告发布费用122000元；在第二份合同第7条第2款条约定付款方式一栏并没有明确约定第二份广告发布合同是全额抵付房款，还是部分抵付房款，双方约定不明，且原告已经从第二份合同中支付部分房款，故原告方认为对于剩余的122000元被告应当以现金支付。本院认为，因原告对该份证据的真实性未提出异议，故对该份证据的真实性予以确认。 3、被告提交的照片（房产局网站截屏）一张、（2019）皖0403民初381号民事判决书。证明被告项目仍有公寓未出售，双方应当按照合同第7条第2款约定以实际发生费用另行签订协议。原告称因为该组照片是截屏，对三性均有异议。对民事判决书，原告方按照合同约定实际由第三人履行了广告发布费抵房款的义务，被告应当支付原告剩余广告发布费。本院认为，对该截屏因无法证明其真实来源，故对真实性不予确认；对淮南市田家庵区人民法院作出的（2019）皖0403民初381号民事判决书的真实性予以确认。 4、被告提交的淮南交易管理中心出具的网备查询单，证明XX号房屋与XX号房屋现在还未销售，在待售状态。原告海大公司对该份证据的三性均无异议，对该份证据的证明观点有异议，认为该份证据“截止2020年7月6日，表中房屋在网备系统中无记录，但不排除有已售未备案、拆迁还原等情况的存在”，故无法真实反映被告提交的网备查询单中涉及房产的真实状况，仅反映的是未备案的房屋。本院认为，因原告对该份证据系淮南市房地产市场交易管理中心出具并加盖公章的，故对该份证据的真实性予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告海大公司主要经营广告设计、制作、代理、发布等项目，被告华安盛公司主要经营房地产的开发与销售。2017年6月1日，原被告签订《广告发布业务合同》，内容为：“广告客户名称（以下简称甲方）：淮南市华安盛置业有限公司广告发布单位名称（以下称乙方）：淮南海大广告有限公司……一、甲方委托乙方于2017年5月28日至2018年5月28日期间发布户外车贴路牌广告（最终以画面实际安装完毕，双方验收签字为准）。二、广告发布媒介为：各小区值班室广告牌。（以甲方确认的小区为准）……七、广告发布费用（发布费、审批费）及付款方式：（1）广告牌暂定数量50个，每个每年3000元（发布后以实际数量为准），广告发布费用总额为壹拾伍万元整（150000元），发布时间：全天候；（2）付款方式：待双方合同终止时，根据实际发生的广告费用另行签订抵房协议，选择甲方项目公寓；若公寓销售结束，则按合同金额以现金方式支付。”合同签订后，原告如约发布广告。2018年6月12日，海大公司向华安盛公司出具《说明》,内容为：“淮南市华安盛置业有限公司：我公司与贵公司合作共签订了2份广告发布合同，……现本公司自愿同意从另1份总额壹拾伍万元的广告发布合同中调剂人民币贰万捌仟元整用于支付淮南万达广场（永安国际城二期）XX的首付款。特此说明！加盖淮南海大广告有限公司章”。2018年6月15日，海大公司出具《付款委托书》，内容为：“淮南市华安盛置业有限公司：我公司委托贵单位将广告款人民币大写：贰万捌仟元整，（￥28000）支付给应松。由此产生的一切法律关系及经济纠纷与贵公司无关，由我公司承担。加盖淮南海大广告公司章2018年6月15日”。现原告以被告未按约定支付广告费用诉至我院，请求判如所请。 再查明，2018年3月14日华安盛公司与案外人应某签订淮南万达广场（永安国际城）第X幢X层XX号房屋的《商品房买卖合同（预售）》。后案外人因案外人应某未按合同中约定的时间办理银行按揭贷款手续，2019年5月22日，安徽省淮南市田家庵区人民法院作出（2019）皖0403民初381号民事判决书，判决：“一、解除原告淮南市华安盛置业有限公司与被告应松签订的淮南万达广场（永安国际城二期）第X幢X层XX号房屋的《商品房买卖合同（预售）》……” 另查明，2020年7月6日淮南市房地产市场交易管理中心出具截止2020年7月6日出具万达广场（永安国际城二期）未备案房屋，但不排除有已售未备案、拆迁还原等情况存在。华安盛公司自认现有A2-XX号、A5-XX号房屋未销售。 本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原被告之间签订了《广告发布业务合同》，形成了广告合同法律关系，原告海大公司及时履行了制作发布广告的义务，被告华安盛公司应当履行支付广告价款的义务。对于原告诉请要求被告支付广告费122000元，被告对该金额予以认可，但认为依照合同约定应当优先以其开发的公寓抵付广告费用。本院认为，该《广告发布业务合同》第7条第2款约定了“待双方合同终止时，根据实际发生的广告费用另行签订抵房协议，选择甲方项目公寓；若公寓销售结束，则按合同金额以现金方式支付。”据悉，原被告自今未能就用公寓抵付案涉价款达成一致意见，双方就房屋的价款争议较大，无法达成一致的意见，未签订抵房协议。且被告欠付广告费用两年之久，华安盛公司对公寓是否销售完毕有控制权，若依合同约定“以房抵债”条款对原告显失公平。综上，依据公平原则及更有利于商事活动，本院对原告要求被告支付广告费用122000元的诉讼请求依法予以支持。对于原告主张被告支付2018年7月至2020年7月的逾期付款损失14640元及后续利息按照年利率6%计算至实际支付完毕时止的诉讼请求，被告华安盛公司辩称是海大公司不愿按照合同约定另行签订抵房协议，是原告违约，故无权要求被告支付逾期付款利息。本院认为，因《广告发布业务合同》中并未约定付款期间及逾期付款计算标准，且合同中约定“若公寓销售结束，则按合同金额以现金方式支付”，本案中被告华安盛公司确有房屋未售出，故被告对以现金支付合同款未超过双方约定，对原告自2018年7月起计算逾期付款利息，没有事实和法律依据，对该项诉讼请求依法不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告淮南市华安盛置业有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告淮南海大广告有限公司广告费122000元。 二、驳回原告淮南海大广告有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间债务利息。 案件受理费3033元，减半收取计1516.5元，原告淮南海大广告有限公司负担162.5元，被告淮南市华安盛置业有限公司1354元（应于本判决生效之日起七日内交至我院）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审判员  崔化冰 二〇二〇年七月二十日 法官助理王丽梦    书记员 陶梦梦    附1：本案相关证据 一、原告淮南海大广告有限公司提交的证据。 1、营业执照、身份证复印件、证明、查询单，证明原被告双方主体资格。 2、广告发布合同、发票，证明双方签订合同事实；被告应按照合同约定支付费用。 3、广告发布确认单，证明原告已如约履行义务。 二、被告淮南市华安盛置业有限公司提交的证据。 1、华安盛公司营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件，证明被告主体资格。 2、《广告发布业务合同》（价款9万元）、《广告发布业务合同》（价款15万元）、《房屋抵付协议》、《说明》两份、《付款委托书》、《商品房买卖合同》，证明1.2016.12.12被告与原告签订了第一份《广告发布业务合同》，该合同约定的付款方式为广告费用全部抵房，代双方合作终止时，根据最终产生的广告费用另行签订抵房协议，合同期满后，双方签订了《房屋抵付协议》指定第三人应松购买被告房屋。被告按照约定与第三人应松签订了《商品房买卖合同》2.原告从第二份广告合同中取出广告费28000元委托被告支付给应松，作为房屋的首付款。因此，被告尚欠原告广告费122000元3.原被告签订的第二份《广告发布业务合同》为双方当事人真实意思表示，按照合同法规定，双方当事人应当按照合同约定履行义务。该合同第七条明确约定广告费付款方式为待双方合同终止时，根据实际发生的广告费用另行签订抵房协议，选择甲方项目公寓；若公寓销售结束，则按合同金额以现金方式支付。现被告仍有公寓未出售，因此原告应按照合同约定与被告另行签订抵房协议，以支付被告欠付原告广告费，原告无权要求被告直接支付现金122000元。 3、照片（房产局网站截屏）一张、（2019）皖0403民初381号民事判决书。证明被告项目仍有公寓未出售，双方应当按照合同7.2约定以实际发生费用另行签订协议 附2：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。