广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初12508号原告：广东顺德农村商业银行股份有限公司龙江支行，住所地广东省佛山市顺德区***********。负责人：周敏全。委托诉讼代理人：苏淑滢，系该行员工。委托诉讼代理人：李璇，系该行员工。被告：佛山市顺德区世爵家具有限公司,住所地广东省佛山市顺德区******委会325国道陈涌段。法定代表人：陈某1。被告：陈某1，男，1977年11月19日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**************,公民身份号码440************230。被告：梅巧华，女，1978年7月31日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**************,公民身份号码440************225。被告：陈根成，男，1951年11月2日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**************，公民身份号码440************219。被告：陈庆辉，男，1983年6月21日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**************,公民身份号码440************212。被告：黄艳虹，女，1986年11月9日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区龙江镇西溪东社石桥坊3号,公民身份号码440************261。被告：余丽明，女，1950年1月8日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**************，公民身份号码440************245。原告广东顺德农村商业银行股份有限公司龙江支行与被告佛山市顺德区世爵家具有限公司（下称世爵家具公司）、陈某1、梅巧华、陈根成、陈庆辉、黄艳虹、余丽明金融借款合同纠纷一案，本院2020年5月25日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年6月30日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司顺德龙江支行的委托诉讼代理人苏淑滢到庭参加诉讼。被告佛山市顺德区世爵家具有限公司、陈某1、梅巧华、陈根成、陈庆辉、黄艳虹、余丽明经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案已审理终结。原告广东顺德农村商业银行股份有限公司龙江支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告世爵家具公司立即归还合同编号为PJ107********0090、PJ107********0092的《借款合同》项下的贷款本金4779690.64元、利息12570.88元、罚息94787.22元、复利1038.49元（利息、罚息、复利暂计至2020年4月8日，之后的利息、罚息、复利等按合同约定计算至实际清偿之日止）；2.判令原告对被告梅巧华提供的位于鹤山市*****************的房产（房地产权证号为粤房地权证鹤山字第0100002198号、国有土地使用权证号为鹤国用（2010）第001114号）等抵押物就其拍卖、变卖所得价款对上述债权在本金270万元的债权范围内（包括但不限于本金、利息、罚息、复利及其他实现债权的费用）享有优先受偿权；3.判令被告陈某1、梅巧华、陈根成、陈庆辉、黄艳虹、余丽明在本案的债权范围内承担连带清偿责任；4.本案诉讼费及财产保全费由各被告共同承担。事实和理由：2018年1月3日，被告世爵家具公司以自有资金不足为由，向原告申请流动资金贷款，并签订了合同编号为PJ107********0090、PJ107********0092的《借款合同》，随后原告依约分五笔发放了贷款，金额合共7700000元，其中一笔2500000元贷款已归还。同日，被告陈某1、梅巧华、陈根成与原告签订了合同编号为SB107********0063的《保证担保合同》，约定被告陈某1、梅巧华、陈根成为被告世爵家具公司在2017年12月26日至2020年12月26日期间与原告签订的一系列主合同形成的债务本金余额的最高限额为7700000元的债务提供连带责任保证担保。另外，被告陈某1、梅巧华与原告签订了合同编号为SD107********0060的《抵押担保合同》，约定以被告梅巧华的位于鹤山市*****************的房产（房地产权证号为粤房地权证鹤山字第0100002198号、国有土地使用权证号为鹤国用（2010）第001114号）为被告世爵家具公司在2017年12月26日至2020年12月26日期间与原告签订的一系列主合同形成的债务本金余额的最高限额为2700000元的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明号为粤（2018）鹤山市不动产证明第0001356号。2019年1月7日，被告陈庆辉、黄艳虹、余丽明与原告签订了SB107********004的《最高额保证担保合同》，约定被告陈庆辉、黄艳虹、余丽明为被告世爵家具公司在2017年12月26日至2020年12月26日期间与原告签订的一系列主合同所形成的债务本金余额的最高限额为5200000元的债务提供连带责任保证担保。因上述贷款到期不能归还，被告世爵家具公司向原告申请贷款展期。2019年1月7日，上述七被告与原告签订了编号为PJ107********0090Z1、PJ107********0092Z1的《借款展期协议》，约定为合同编号为PJ107********0090、PJ107********0092的《借款合同》项下未归还贷款办理展期。目前贷款已到期，被告世爵家具公司没有按《借款合同》约定归还贷款，已构成违约。截至2020年4月8日，被告世爵家具公司尚欠原告贷款本息4779690.64元（利息、罚息、复利暂计至2020年4月8日，之后的利息、罚息、复利等按合同约定计算至实际清偿之日止）。请法院依法裁判。被告世爵家具公司、陈某1、梅巧华、陈根成、陈庆辉、黄艳虹、余丽明未作答辩。为证明其主张，原告向本院提交了原告营业执照复印件、负责人身份证明书及其身份证复印件、被告世爵家具公司营业执照复印件、被告陈某1、梅巧华、陈根成、陈庆辉、黄艳虹、余丽明身份证复印件、《借款合同》二份、《抵押授信额度协议》《抵押担保合同》《保证担保合同》《最高额保证担保合同》《借款展期协议》各一份。被告世爵家具公司、陈某1、梅巧华、陈根成、陈庆辉、黄艳虹、余丽明未提供证据，亦未到庭参加诉讼，视为其放弃庭审质证和抗辩的权利。原告提供的上述证据客观真实，且与本案待证事实相关，本院予以确认并在卷佐证。根据采信的证据，结合当事人的陈述，本院认定事实如下:2018年1月3日，原告广东顺德农村商业银行股份有限公司龙江支行（贷款人）与被告世爵家具公司（借款人）签订《借款合同》（合同编号:PJ107********0090），约定总贷款期限自2017年12月26日至2018年12月26日止，贷款人在总贷款期限内及折合人民币2700000元的最高限额内根据借款人的需要和贷款人的可能，向借款人发放贷款，除非经贷款人同意，每笔贷款的贷款到期日均不超过2019年6月26日。每笔贷款的初始执行利率由借贷双方在借款借据（或相关业务凭证）上签章确认。借款人于贷款到期日一次性偿还全部贷款本金，人民币贷款按月结息，贷款人于每月21日扣收贷款利息，贷款到期日扣收全部剩余贷款本金和前一扣款日至末次扣款日的利息。借款人未按合同约定归还贷款的，该部分未还的贷款自本合同约定还款日的次日起视作逾期贷款，逾期贷款的罚息利率为在当期执行的贷款利率的基础上加收50%。对不能按时支付的正常利息、逾期贷款罚息，贷款人有权自合同约定的利息扣收日起计算复利，其中正常利息及复利及逾期贷款罚息复利的利率为当期执行的逾期贷款罚息利率。若借款人未按合同约定偿还或支付到期（包括被贷款人宣布提前到期）贷款本息、费用及其他任何应付款项或有其他合同约定的违约行为，贷款人无需向借款人提前发出通知，可宣布本合同或双方签订的其他合同项下贷款全部提前到期，要求借款人立即归还全部贷款本息及相关费用，对未按时偿还的贷款本金按合同约定计收罚息，对不能按期支付的正常利息、逾期罚息按合同约定计收复利。《借款合同》还约定了其他事项。同日，原告广东顺德农村商业银行股份有限公司龙江支行（贷款人）与被告世爵家具公司（借款人）签订《借款合同》（合同编号:PJ107********0092），约定总贷款期限自2017年12月26日至2018年12月26日止，贷款人在总贷款期限内及折合人民币5000000元的最高限额内根据借款人的需要和贷款人的可能，向借款人发放贷款，除非经贷款人同意，每笔贷款的贷款到期日均不超过2019年6月26日。每笔贷款的初始执行利率由借贷双方在借款借据（或相关业务凭证）上签章确认。借款人于贷款到期日一次性偿还全部贷款本金，人民币贷款按月结息，贷款人于每月21日扣收贷款利息，贷款到期日扣收全部剩余贷款本金和前一扣款日至末次扣款日的利息。借款人未按合同约定归还贷款的，该部分未还的贷款自本合同约定还款日的次日起视作逾期贷款，逾期贷款的罚息利率为在当期执行的贷款利率的基础上加收50%。对不能按时支付的正常利息、逾期贷款罚息，贷款人有权自合同约定的利息扣收日起计算复利，其中正常利息及复利及逾期贷款罚息复利的利率为当期执行的逾期贷款罚息利率。若借款人未按合同约定偿还或支付到期（包括被贷款人宣布提前到期）贷款本息、费用及其他任何应付款项或有其他合同约定的违约行为，贷款人无需向借款人提前发出通知，可宣布本合同或双方签订的其他合同项下贷款全部提前到期，要求借款人立即归还全部贷款本息及相关费用，对未按时偿还的贷款本金按合同约定计收罚息，对不能按期支付的正常利息、逾期罚息按合同约定计收复利。《借款合同》还约定了其他事项。同日，原告广东顺德农村商业银行股份有限公司龙江支行（抵押权人）与被告梅巧华、陈某1（抵押人）签订《抵押担保合同》，约定以被告梅巧华所有的位于鹤山市*****************的房产（房地产权证号为粤房地权证鹤山字第0100002198号、国有土地使用权证号为鹤国用（2010）第001114号）为被告世爵家具公司在2017年12月26日至2020年12月26日期间与原告签订的一系列主合同形成的债务本金余额的最高限额为2700000元的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明号为粤（2018）鹤山市不动产证明第0001356号。原告广东顺德农村商业银行股份有限公司龙江支行（债权人）与被告梅巧华、陈某1、陈根成（保证人）签订《保证担保合同》，约定被告梅巧华、陈某1、陈根成为被告世爵家具公司在2017年12月26日至2020年12月26日期间与原告签订的一系列主合同形成的债务本金余额的最高限额为7700000元的债务提供保证担保。2018年1月15日，根据《借款合同》（合同编号：PJ107********0092），原告向被告世爵家具公司发放贷款1500000元（贷款账号为801************432），借款日期从2018年1月15日到2019年1月7日，借款年利率6.96%；发放贷款1000000元（贷款账号为801************676），借款日期从2018年1月15日到2019年1月14日，借款年利率6.96%。2018年1月18日，根据《借款合同》（合同编号：PJ107********0090），原告向被告世爵家具公司发放贷款1200000元（贷款账号为801************121），借款日期从2018年1月18日到2019年1月11日，借款年利率6.525%；发放贷款1500000元（贷款账号为801************837），借款日期从2018年1月18日到2019年1月9日，借款年利率6.525%。2019年1月7日，被告陈庆辉、黄艳虹、余丽明（均为保证人）与原告广东顺德农村商业银行股份有限公司龙江支行（债权人）签订《最高额保证担保合同》，约定被告陈庆辉、黄艳虹、余丽明为被告世爵家具公司在2017年12月26日至2020年12月26日期间与原告签订的一系列主合同形成的债务本金余额的最高限额为5200000元的债务提供保证担保。同日，原告广东顺德农村商业银行股份有限公司龙江支行（贷款人）与被告世爵家具公司（借款人）、陈某1、梅巧华（保证人、抵押人）、陈根成、陈庆辉、黄艳虹、余丽明（保证人）签订《借期展期协议》（PJ107********0090Z1、PJ107********0092Z1），约定对《借款合同》（合同编号：PJ107********0090）项下的贷款账号为801************837的贷款展期到2020年1月8日，对贷款账号为801************121的贷款展期到2020年1月10日；对《借款合同》（合同编号：PJ107********0092）项下的贷款账号为801************432的贷款展期到2020年1月6日，对贷款账号为801************676的贷款展期到2020年1月13日。另查，位于鹤山市*****************的房产（房地产权证号为粤房地权证鹤山字第0100002198号、国有土地使用权证号为鹤国用（2010）第001114号）登记权利人为被告梅巧华。被告世爵家具公司、陈某1、梅巧华、陈根成、陈庆辉、黄艳虹、余丽明未提供证据，亦未到庭参加诉讼，视为其放弃庭审质证和抗辩的权利。本院认为，原告广东顺德农村商业银行股份有限公司龙江支行与被告世爵家具公司签订的《借款合同》（合同编号：PJ107********0090、PJ107********0092）系双方的真实意思表示，内容没有违反国家禁止性规定，已依法成立生效，原、被告均应依约履行。根据原告提供的四份《借款借据》，原告已按照合同约定，分别于2018年1月15日向被告世爵家具公司借款1000000元、1500000元，于2018年1月18日向被告世爵家具公司借款1200000元、1500000元。被告世爵家具公司向原告借款后，在借款期内没有依约按月足额偿还借款本息，构成违约，现原告请求被告世爵家具公司归还尚欠全部借款本金共4779690.64元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。对于借款利息，《借款合同》约定逾期贷款的罚息利率为在当期执行的贷款利率的基础上加收50%，对不能按时支付的正常利息、逾期贷款罚息，贷款人有权自合同约定的利息扣收日起计算复利，其中正常利息及复利及逾期贷款罚息复利的利率为当期执行的逾期贷款罚息利率。因此，原告请求被告世爵家具公司支付利息12570.88元、罚息94787.22元、复利1038.49元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”被告梅巧华以其所有的位于鹤山市*****************的房产（房地产权证号为粤房地权证鹤山字第0100002198号、国有土地使用权证号为鹤国用（2010）第001114号）为被告世爵家具公司在2017年12月26日至2020年12月26日期间与原告签订的一系列主合同形成的债务本金余额的最高限额为2700000元的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。所以在被告世爵家具公司不履行债务时，原告就抵押物享有优先受偿的权利。根据《中华人民共和国担保法》第二十一条的规定，“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”被告梅巧华、陈某1、陈根成与原告签订《保证担保合同》，为被告世爵家具公司在2017年12月26日至2020年12月26日期间与原告签订的一系列主合同形成的债务本金余额的最高限额为7700000元的债务提供保证担保；被告陈庆辉、黄艳虹、余丽明与原告签订《最高额保证担保合同》，为被告世爵家具公司在2017年12月26日至2020年12月26日期间与原告签订的一系列主合同形成的债务本金余额的最高限额为5200000元的债务提供保证担保。故原告诉请被告陈某1、梅巧华、陈根成、陈庆辉、黄艳虹、余丽明在本案债权范围内承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告佛山市顺德区世爵家具有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东顺德农村商业银行股份有限公司龙江支行归还借款本金4779690.64元并支付利息（包括暂计至2020年4月8日的利息12570.88元、罚息94787.22元、复利1038.49元以及2020年4月9日起按《借款合同》（合同编号：PJ107********0090、PJ107********0092）的约定计算的利息、罚息和复利）；二、被告佛山市顺德区世爵家具有限公司不履行债务时，原告广东顺德农村商业银行股份有限公司龙江支行就被告佛山市顺德区世爵家具有限公司上述第一项债务对位于鹤山市*****************的房产（房地产权证号为粤房地权证鹤山字第0100002198号、国有土地使用权证号为鹤国用（2010）第001114号）在折价或者拍卖、变卖所得价款在本金2700000元以及包括但不限于对应的利息、罚息和复利及其他实现债权的费用的范围内享有优先受偿权；三、被告陈某1、梅巧华、陈根成、陈庆辉、黄艳虹、余丽明对被告佛山市顺德区世爵家具有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告广东顺德农村商业银行股份有限公司龙江支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费22952.35元，保全费5000元，合计27952.35元由被告佛山市顺德区世爵家具有限公司、陈某1、梅巧华、陈根成、陈庆辉、黄艳虹、余丽明承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  黄俞璇二〇二〇年七月二日书记员  张捷云