重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0113民初7919号原告：曹智琴，女，1984年2月25日出生，汉族，住重庆市巴南区。委托诉讼代理人：郑富文，北京大成（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王如心，北京大成（重庆）律师事务所律师。被告：潘娟，女，1979年10月17日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：杨雪琴，重庆雾都律师事务所律师。原告曹智琴与被告潘娟民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曹智琴及其委托诉讼代理人郑富文，被告潘娟及其委托诉讼代理人杨雪琴均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曹智琴向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告潘娟归还原告曹智琴借款本金85万元；2、判令被告潘娟向原告曹智琴支付逾期利息及损失赔偿金，计算标准为从2020年5月27日起至款项清偿为止，以剩余借款本金85万为基数，按照每月2%的标准计算；3、判令被告潘娟向原告曹智琴支付因本案支出的律师服务费1万元；4、判令原告曹智琴对被告潘娟名下的位于重庆市江北区翠海朗园X号X号房屋的拍卖、变卖价款在上述借款本金、借款期内利息、逾期利息及损失赔偿金、律师费、诉讼费的范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告潘娟承担。事实与理由：被告潘娟为归还其在富民银行的贷款，于2019年11月26日向原告曹智琴申请借款。当日，双方签订了《借款合同》，约定原告曹智琴向被告出借借款本金100万元，借款期限为2019年11月26日至2020年5月9日，借款利率为每月2.5%，利息按月支付。合同第八条约定，若被告逾期还款，应向原告支付逾期利息，逾期利息计算方法为以逾期借款金额为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算；合同第九条约定，被告逾期还款，还应向原告承担违约责任并赔偿损失，损失赔偿金计算方法为按借款金额每日千分之一计算。双方并约定，因实现债权而产生的诉讼费、律师费等由被告承担。另，合同第三条明确，被告潘娟以其名下位于重庆市江北区翠海朗园X号X号资产作为该笔借款的抵押担保。同日，被告潘娟向原告曹智琴出具《收条》一张。2019年11月26日、27日，原告分三次分别向被告银行账户转款50万元、30万元、20万元，共计支付了借款100万元，原告按约履行出借义务。2020年4月30日，原被告双方在江北区房管局就被告潘娟名下位于重庆市江北区翠海朗园X号X号房屋办理了抵押登记，抵押权人为原告曹智琴。但截至诉讼之日，被告归还了原告借款本金15万元，支付了利息15万元，尚欠原告借款本金85万元以及从2020年5月27日起的逾期利息、损失赔偿金。原告曹智琴多次催收无果，遂委托律师诉至法院提出如上诉求。被告潘娟辩称，对向原告曹智琴借款100万元的事实无异议，但已经归还借款本金30万，尚欠借款本金70万元，没有支付过利息。原告曹智琴诉称的利息、逾期利息、违约金的标准过高，合同相应的条款应属无效条款，应将借款期间的利率调整为月息2%计算。本院经审理认定事实如下：原、被告通过共同的朋友谢全华认识后，被告潘娟因归还富民银行贷款需要，向原告曹智琴提出借款。2019年11月26日，双方签订《借款合同》，约定原告曹智琴于2019年11月26日向被告潘娟提供借款100万元。借款期限从2019年11月26日起至2020年5月9日止。被告潘娟按借款金额每月2.5%的标准向原告曹智琴支付利息，利息支付时间为每月9日，逾期支付利息按借款金额每天千分之一收取违约金。被告潘娟逾期还款或申请延期未经原告曹智琴同意或虽经同意但被告潘娟未前往办理延期书面手续，被告潘娟应向原告承担逾期利率，逾期利率计算方法为以逾期借款金额为基数，按中国人民同期同类贷款利率四倍计算；还应向原告曹智琴承担违约责任并赔偿损失，损失赔偿金按借款金额的千分之一计算。原告曹智琴为实现本合同项下的债权而产生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、仲裁费、保全费、执行费、差旅费等）由被告潘娟承担。被告潘娟用名下位于重庆市江北区翠海朗园X号X号的资产作为该笔借款的抵押物。同日，被告潘娟向原告曹智琴出具《收条》一张，《收条》载明：“今收到出借人曹智琴人民币1000000元（大写壹佰万元整），此借款转账到下面账户：户名潘娟，开户行建行，账号62270037690004XXXXX，该款到账即视为收到2019年11月26日签订的《借款合同》项下的借款。借款人潘娟。”合同签订后，原告曹智琴于2019年11月26日向被告潘娟在《收条》中指定的前述中国建设银行账户两次分别转款50万元、30万元。次日，原告曹智琴再次向被告潘娟指定的该中国建设银行账户转款20万元。2020年4月30日，原、被告双方在重庆市江北区不动产登记中心就《借款合同》约定的被告潘娟位于重庆市江北区翠海朗园X号X号房屋办理了抵押登记，不动产权证号为渝（2020）江北区不动产证明第X号，抵押权人为原告曹智琴。2020年1月20日，被告潘娟通过朋友谢全华向原告曹智琴偿还5万元，由谢全华转交原告曹智琴；2020年4月2日，被告潘娟向原告曹智琴转款5万元；2020年4月3日，被告潘娟向原告曹智琴转款5万元；2020年4月24日，被告潘娟向原告曹智琴转款10万元；2020年4月30日，被告潘娟向原告曹智琴转款5万元。此后，截至到本案法庭辩论终结前，被告潘娟未再向原告曹智琴偿还借款本息。2020年6月3日，原告曹智琴与北京大成（重庆）律师事务所签订《法律事务委托合同》，北京大成（重庆）律师事务所受原告曹智琴的委托指派该所律师郑富文、王如心为原告曹智琴与被告潘娟就本案所涉的民间借贷纠纷在一审程序中提供法律服务，合同约定一审律师服务费1万元。2020年6月5日，原告曹智琴向该所转款1万元用于支付律师服务费。原告曹智琴围绕其诉讼请求依法提交了《借款合同》、《收条》、中国建设银行客户专用回单、重庆市江北区不动产登记中心登记信息查询结果、《法律事务委托合同》、重庆增值税普通发票等证据。被告潘娟对原告曹智琴提交的前述证据发表了质证意见，被告潘娟未提交证据，本院经审查后对原告曹智琴提交的以上证据予以确认并附卷为凭。本院认为，原、被告之间的民间借贷关系合法有效，应受法律保护。原告曹智琴已经履行完毕借款的出借义务，被告潘娟应承担到期归还借款本金和按约支付利息的义务。关于已偿还30万的款项性质认定问题。原、被告双方在庭审时均陈述还款时由双方临时口头商定是支付利息还是归还本金，现原告曹智琴自认被告潘娟于2020年4月3日、2020年4月24日两次分别转款5万元、10万元系归还的借款本金，被告潘娟亦予以确认，故，本院对该15万元的款项性质认定为被告潘娟归还的借款本金。关于被告潘娟于2020年1月20日、2020年4月2日、2020年4月30日三次分别转款5万元、5万元、5万元，共计15万元，原告曹智琴主张这15万元款项系被告潘娟支付的借款期内利息，被告潘娟辩解该款是归还的借款本金。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，原、被告双方在《借款合同》中约定“被告潘娟应在借款后每月9日按月利率2.5%支付借款利息”，原告曹智琴根据合同约定向法院主张被告潘娟所支付的款项属于借款利息，并提交了《借款合同》加以佐证。那么，被告潘娟反驳该款项系借款本金时，应当提供证据证明其反驳对方诉讼请求所依据的事实和理由成立，但被告潘娟未提交相应证据，应承担举证不能的法律后果。故，本院对被告潘娟的该辩解意见不予采纳，但在被告潘娟支付的款项中扣除已到期的借款利息后，剩余的款项金额应抵扣借款本金。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”以及第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定。被告潘娟已自愿按合同约定的月利率2.5%（即年利率30%）向原告曹智琴支付了部分借款期内利息，对于已支付的借款利息，本院不予干预，但未支付的借款期内利息应当按照年利率24%的标准计算。现原告曹智琴在合同项下同时约定有逾期利率、违约损失赔偿金的情况下，自愿将逾期还款违约损失赔偿标准降低后诉请为月利率2%（即年利率24%），于法有据，本院予以支持。综上，2020年1月20日、2020年4月2日，被告潘娟两次支付的共计10万元为以借款本金100万元为基数自2019年11月27日起至2020年3月26日期间按月利率2.5%计算支付的借款利息；2020年4月3日，被告潘娟归还借款本金5万元后，截至当日尚欠原告曹智琴借款本金95万元；2020年4月24日，被告潘娟再次归还借款本金10万元后，截至当日尚欠原告曹智琴借款本金85万元；2020年4月30日，被告潘娟向原告曹智琴偿还5万元，扣除以借款本金100万元为基数自2020年3月27日起至2020年4月2日期间按月利率2.5%计算的借款利息5833元、以借款本金95万元为基数自2020年4月3日起至2020年4月23日期间按月利率2.5%计算的借款利息16625元、以借款本金85万元为基数自2020年4月24日起至2020年4月29日期间按月利率2.5%计算的借款利息4250元，共计26708元后，余23292元应抵扣借款本金。故，截至2020年4月30日，被告潘娟尚欠原告曹智琴借款本金826708元，以及以借款本金826708元为基数按月利率2%计算自2020年4月30日起至本息付清之日止的利息未付，本院对原告曹智琴该部分的诉讼请求予以支持，对超过该部分的诉讼请求，本院不予支持。原、被告双方签订的《借款合同》约定“原告曹智琴为实现本合同项下的债权而产生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、仲裁费、保全费、执行费、差旅费等）由被告潘娟承担”。该约定系双方自愿平等协商的真实意思表示，合法有效。现原告曹智琴为实现自身债权向北京大成（重庆）律师事务所实际支付了1万元律师服务费后，诉请被告潘娟按合同约定支付该款项，本院予以支持。原、被告双方在《借款合同》中约定“以被告潘娟名下位于重庆市江北区翠海朗园X号X号的资产作为该笔借款的抵押”，并办理了抵押登记，该抵押权已生效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”以及第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”的规定，原告曹智琴诉请对被告潘娟所有的位于重庆市江北区翠海朗园X号X号房屋的拍卖、变卖价款在前述借款本金、借款利息、律师费、诉讼费范围内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告潘娟于本判决发生效力之日起十日内归还原告曹智琴借款本金826708元；二、被告潘娟于本判决发生效力之日起十日内支付原告曹智琴以借款本金826708元为基数按月利率2%计算自2020年4月30日起至本息付清之日止的利息；三、被告潘娟于本判决发生效力之日起十日内支付原告曹智琴为实现本案债权支出的律师服务费10000元；四、若被告潘娟未能按时履行前述第一、二、三项债务，则原告曹智琴对被告潘娟所有的位于重庆市江北区翠海朗园X号X号房屋（不动产权证号：渝2020江北区不动产证明第X号）折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；五、驳回原告曹智琴的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12300元，本院减半收取计6150元，由被告潘娟承担（此费原告曹智琴已垫付，被告潘娟在履行前述判项义务时迳付原告，本院预收案件受理费不作清退）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员  郭 华二〇二〇年七月十六日法官助理  乔兴秀书 记 员  唐海洋