广西壮族自治区隆林各族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1031民初782号 原告:广西隆林农村商业银行股份有限公司，住所地广西隆林各族自治县新州镇迎宾路西段延长线。 法定代表人：农定丰。 委托诉讼代理人：李黎，广西隆林农村商业银行股份有限公司法律合规部办事员。 被告：付丝羽（曾用名：付靖恒、付衡），女，1978年10月30日出生，汉族，住广西隆林各族自治县。 被告：李涛，男，1973年9月13日出生，汉族，住广西隆林各族自治县。 委托诉讼代理人：付丝羽（曾用名：付靖恒、付衡），女，1978年10月30日出生，汉族，住广西隆林各族自治县。 原告广西隆林农村商业银行股份有限公司与被告付丝羽、李涛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广西隆林农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人李黎、被告付丝羽、李涛委托诉讼代理人付丝羽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西隆林农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判令两被告偿还原告贷款本金人民币160，000.00元及利息54，518.45元（利息暂时算到2020年4月23日，2020年4月24日至本笔贷款结清日的利息按合同约定另外计算），本息合计人民币214，518.45元；二、判决确认原告对被告提供的借款抵押物享有优先受偿权；三、案件受理费由被告承担。事实与理由：被告付丝羽（曾用名：付靖恒、付衡）2013年1月24日以扩大经营减肥店资金周转不足为由，向广西隆林农村商业银行股份有限公司营业部（原隆林各族自治县农村信用合作联社城北分社）申请借款200，000元，被告付丝羽、李涛出具了身份证、户口簿、结婚证、还款承诺书、共同还款承诺书、借款抵押承诺书等并用位于隆林县城东江那明珠阁小区房屋（住房面积：125.37平方米）；房屋所有权证：隆房权证新州字第××号作为借款抵押担保。原告营业部（原隆林各族自治县农村信用合作联社城北分社）经派人调查及履行相关呈报审批手续后，同意向被告发放贷款20万元，2013年02月1日原告营业部与被告签订《个人借款合同》《抵押担保合同》，合同约定：借款金额20万元，借款用途：扩大经营，借款用被告上述房屋作为抵押。合同还约定：贷款利息为年利率9.225%，期限3年，自2013年2月1日起至2016年2月1日止，还款方式：按季结息，到期还本。原告营业部（原隆林各族自治县农村信用合作联社城北分社）与被告分别到隆林房产局办理抵押登记手续，取得了《房屋他项权证》（隆房他证新州字第××号），原告营业部（原隆林各族自治县农村信用合作联社城北分社）于2013年2月22日已经按合同约定将20万元贷款资金发放给被告付丝羽。2017年9月15日被告付丝羽又以资金周转困难，无法按时偿还上述货款为由向原告贷款16万元，同样以上述房屋作抵押。同时被告付丝羽、李涛出具了身份证、结婚证、还款承诺书、共同还款承诺书、抵押承诺书等，原告经派人调查及履行相关呈报审批手续后，同意向被告发放贷款16万元，2017年12月6日原告与被告签订《个人借款合同》，《抵押担保合同》，合同约定：借款金额16万元，贷款利息为年利率7.6%，期限3年，自2017年12月6日起至2020年12月5日止，还款方式：按季结息，到期还本；原告于2017年12月29日已经按合同约定将16万元贷款资金发放给被告付丝羽。被告自2018年7月至今没有履行还款义务，没有按合同约定偿还贷款，根据《个人借款合同》的第十条第5款第（2）项约定被告已造成了严重违约。截至2020年4月23日被告付丝羽尚欠原告贷款本金160，000元，利息54，518.45元，本息合计214，518.45元。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告庭审中答辩：认可原告起诉的本金和利息，也认可原告对抵押物享有优先受偿权，被告未按时偿还原告的贷款本金及利息也是事实。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据，本院认定如下： 原告广西隆林农村商业银行股份有限公司在法定举证期限内向法庭提供了如下证据： 1、借款申请书（复印件），证明被告向原告申请借款的事实； 2、被告身份证、户口簿（复印件），证明被告主体资格； 3、结婚证（复印件），证明被告李涛、付丝羽系夫妻关系。 4、还款承诺书（复印件），被告李涛、付丝羽承担还款责任的真实意思表示； 5、共同还款承诺书（复印件），证明被告李涛承诺共同承担还款责任的真实意思表示； 6、借款抵押承诺书（复印件），证明两被告自愿用自有的房产做借款抵押的真实意思表示。 7、房地产抵押物清单（复印件），证明两被告提供抵押物情况。 8、房屋所有权证（复印件），证明两被告用于抵押的房屋所有权情况。 9、个人借款合同（复印件），证明原告和被告签订了借款合同。 10、抵押担保合同（复印件），证明原告和被告签订了抵押合同。 11、房屋他项权证（复印件），证明被告用于借款抵押的房屋已经依法办理登记。 12、借款借据（复印件），证明原告已向被告发放贷款。 13、续贷申请书（复印件），证明被告向原告申请继续借款的事实。 14、被告身份证、户口簿（复印件），证明被告主体资格； 15、结婚证（复印件），证明被告李涛、付丝羽系夫妻关系。 16、还款承诺书（复印件），证明被告李涛、付丝羽同意承担还款责任的真实意思表示； 17、共同还款承诺书（复印件），证明被告李涛承诺共同承担还款责任的真实意思表示； 18、借款抵押承诺书（复印件），证实两被告自愿用自有的房产做抵押的真实意思表示。 19、房地产抵押物清单（复印件），证明被告提供抵押物事实。 20、房屋所有权证（复印件），证明被告用于抵押的房屋所有权的事实。 21、个人借款合同（续贷）（复印件），证明原告与被告之间的借贷事实。 22、抵押担保合同（续贷）（复印件），证明原告与被告之间签订抵押合同的事实。 23、不动产登记证明（复印件），证明被告用于抵押的房屋已经依法办理登记的事实。 24、借款借据（复印件），证实原告已向被告发放贷款的事实。 25、贷款提前到期通知书（复印件），证明按合同约定原告可提前收回贷款的依据。 26、还款明细（复印件），证实被告自借款之日至2020年4月23日止的还款情况及尚欠农商行贷款本金、利息的依据。 上述二十六组证据经庭审质证，均系合法证据，具备证据的三性，能够证明本案的案件事实，被告对上述证据均无异议，本院依法予以采信。 本院经审理认定法律事实如下：对双方当事人没有争议的事实，本院予以确认。 被告付丝羽与被告李涛原系夫妻关系。2013年1月24日被告付丝羽（曾用名：付靖恒、付衡）以扩大经营减肥店资金周转不足为由，向原告广西隆林农村商业银行股份有限公司营业部（原隆林各族自治县农村信用合作联社城北分社）申请借人民币200，000元，被告付丝羽、李涛出具了身份证、户口簿、结婚证、还款承诺书、共同还款承诺书、借款抵押承诺书等及用位于隆林县城东江那明珠阁小区房屋（住房面积：125.37平方米）；房屋所有权证：隆房权证新州字第××号作为借款抵押担保。原告广西隆林农村商业银行股份有限公司营业部（原隆林各族自治县农村信用合作联社城北分社）经派人调查及履行相关呈报审批手续后，同意向被告发放贷款人民币200，000元，2013年02月1日原告营业部与被告签订了《个人借款合同》《抵押担保合同》。合同约定：借款金额为人民币200，000元，借款用途：扩大经营，被告用位于隆林县城东江那明珠阁小区房屋（住房面积：125.37平方米），房屋所有权证：隆房权证新州字第××号作为借款抵押担保。合同还约定：贷款利息为年利率9.225%，期限3年，自2013年2月1日起至2016年2月1日止，还款方式：按季结息，到期还本。原告营业部（原隆林各族自治县农村信用合作联社城北分社）与被告分别到隆林房产局办理了抵押登记手续，取得了《房屋他项权证》（隆房他证新州字第××号），原告营业部（原隆林各族自治县农村信用合作联社城北分社）于2013年2月22日已经按合同约定将人民币200，000元的贷款资金发放给被告付丝羽。2017年9月15日被告付丝羽又以资金周转困难，无法按时偿还上述货款为由向原告申请贷款人民币160，000元，被告同样用位于隆林县城东江那明珠阁小区房屋（住房面积：125.37平方米）；房屋所有权证：隆房权证新州字第××号作为借款抵押担保，同时被告付丝羽、李涛出具了身份证、结婚证、还款承诺书、共同还款承诺书、抵押承诺书等，原告经派人调查及履行相关呈报审批手续后，同意向被告发放贷款人民币160，000元，2017年12月6日原告与被告签订《个人借款合同》，《抵押担保合同》，合同约定：借款金额人民币160，000元；贷款利息为年利率7.6%，期限3年，自2017年12月6日起至2020年12月5日止，还款方式：按季结息，到期还本；原告于2017年12月29日已经按合同约定将人民币160，000元的贷款资金发放给被告付丝羽。被告自2018年7月至今未按合同约定偿还贷款，根据原、被告《个人借款合同》第十条第5款第（2）项的约定，被告的行为已构成违约。截至2020年4月23日止，被告付丝羽尚欠原告贷款本金人民币160，000元，利息54，518.45元，本息合计214，518.45元。 本院认为：债务应当清偿。被告付丝羽与原告广西隆林农村商业银行股份有限公司签订《个人借款合同》和《抵押担保合同》，向原告贷款人民币200，000元，并用位于隆林县城东江那明珠阁小区房屋（住房面积：125.37平方米）；房屋所有权证：隆房权证新州字第××号作为借款抵押担保；被告李涛向原告广西隆林农村商业银行股份有限公司出具了《共同还款承诺书》，表示其愿意与被告付丝羽共同偿还该笔贷款本息。合同签订后，原告已按合同的约定向被告付丝羽发放了贷款人民币200，000元。被告在还款期限到后，未能按期偿还原告的借款和利息；2017年9月15日被告付丝羽又以资金周转困难，无法按时偿还上述货款为由向原告申请贷款人民币160，000元，经原告派人调查及履行相关呈报审批手续后，同意向被告发放贷款人民币160，000元，2017年12月6日原告与被告签订《个人借款合同》，《抵押担保合同》，合同约定：借款金额人民币160，000元，借款用途：用于偿还隆农信抵借字2013第009号合同项下付丝羽所欠债务；贷款利息为年利率7.6%，期限3年，自2017年12月6日起至2020年12月5日止，还款方式：按季结息，到期还本；原告于2017年12月29日已经按合同约定将人民币160，000元的贷款资金发放给被告付丝羽。被告自2018年7月至今未按合同约定偿还贷款，根据原、被告《个人借款合同》第十条第5款第（2）项的约定，被告的行为已构成违约，原告因此要求被告立即偿还贷款本息，并对被告用于贷款抵押的抵押物由优先受偿权，有事实依据和法律依据。 综上所述：债务应当清偿，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告原告广西隆林农村商业银行股份有限公司与被告付丝羽签订《个人借款合同》后，原告已按合同的约定向被告发放了贷款人民币200，000元，还款期限到后，被告未能按期偿还原告借款本息而向原告申请贷款人民币160，000元，用于偿还前面的贷款，但到期后，被告付丝羽未按合同的约定履行其还款义务，其行为已构成违约，因此，原告广西隆林农村商业银行股份有限公司要求被告付丝羽偿还贷款本金人民币160，000元及利息利息54，518.45元（利息计算到2020年4月23日），本息合计人民币214，518.45元的诉讼请求有事实依据和法律依据，本院依法予以支持；《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条的规定，判决如下： 一、被告付丝羽尚欠原告广西隆林农村商业银行股份有限公司借款本金人民币160，000元及利息人民币利息54，518.45元（利息计算到2020年4月23日），本息合计人民币214，518.45元，（2020年4月24日至本笔贷款结清日的利息按合同约定另外计算），限本判决生效后十日内付清；二、被告李涛负连带偿还责任；三、原告广西隆林农村商业银行股份有限公司对被告付丝羽提供担保的抵押物（位于隆林县城东江那明珠阁小区房屋，住房面积：125.37平方米，房屋所有权证：隆房权证新州字第××号）有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2，259元，由被告付丝羽、李涛负担。 上述判决义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定支付迟延履行金。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审判员  卢祥兴 二〇二〇年七月二十日 书记员  黄庭光 附：法律适用条款 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《中华人民共和国民法通则》 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。