山东省莱州市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0683民初3273号 原告：山东莱州农村商业银行股份有限公司，住莱州市。 法定代表人：韩泓冰，董事长。 委托诉讼代理人：孙宪，男，系单位员工。 被告：胡平，男，1984年2月5日出生，汉族，农村居民，住莱州市。 被告：王悦，女，1984年2月16日出生，汉族，农村居民，住莱州市。 原告山东莱州农村商业银行股份有限公司与被告胡平、王悦金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月3日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告山东莱州农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人孙宪到庭参加诉讼，被告胡平、王悦经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告山东莱州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告胡平、王悦偿还借款本金290000元及利息9060.43元(利息计算至2020年4月28日)，本息合计299060.43元；支付自2020年4月28日起至实际给付之日的利息。2.原告对抵押人胡平提供的抵押物享有第一受偿权。3.诉讼费由二被告承担。事实与理由：2019年3月30日，被告胡平向我行借款29万元，到期日为2020年2月12日，该笔借款由被告胡平所有房产提供抵押担保。王悦为借款人胡平妻子，为该笔借款的共同债务人。借款到期后，经过多次催收，至今尚有本金290000元及9060.43元利息没有偿还(利息计算至2020年4月28日)。 被告胡平、王悦均未作答辩。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：一、个人借款合同一份，证实借款人于2019年3月30日在原告处借款29万元，到期日为2020年2月12日；二、最高额抵押合同一份，证实王悦所有房产第一受益人是原告；三、共同债务确认书、财产共有人同意抵押意见书各一份，证实王悦为胡平妻子，为该笔贷款的共同债务人，其所有房产作为抵押物；四、个人借款合同补充协议、最高额抵押合同补充协议各一份，证实送达地址的确定；五、贷转存凭证一份，证实该笔借款已于2019年3月30日发放至借款人账户；六、身份证复印件两份、结婚证复印件一份，证实借款人及共同债务人身份，证实王悦与胡平系夫妻关系；七、土地和房屋他项权利证书复印件一份、不动产登记查询结果证明原件一份，证实对于王悦和胡平所有的房屋办理了抵押登记，原告作为抵押权人享有优先受偿。 被告胡平、王悦未到庭质证，本院依法对原告提交的上述证据的真实性予以确认。 本院认定事实如下：被告胡平与王悦系夫妻关系。 2015年2月13日，被告王悦与原告所属驿道支行签订了最高额抵押合同，合同约定：1.1抵押人（胡平）所担保的主债权为自2015年2月13日至2020年2月12日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币（大写）叁拾捌万元整的最高余额内，抵押权人（山东莱州农村商业银行股份有限公司驿道支行）依据与胡平（以下称债务人）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（以下称主合同）而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内。抵押财产详见编号为50**的房地产抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等的法律效力。上述抵押财产作价人民币（大写）伍拾伍万元整，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制。抵押权人抵押权的效力及于抵押财产的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押财产的代位物，以及因抵押财产毁损、灭失、拆迁、侵权或征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金。同日，被告胡平、王悦与原告所属驿道支行签订了财产共有人同意抵押意见书，同意将抵押物清单所列财产作抵押，按照与原告签订的抵押合同规定承担义务，如到期未能清偿贷款本息，原告有权处分抵押物，并优先受偿。抵押财产为坐落在莱州市驿道镇驻地（***/*/*）*幢*-**号房地产，该房地产分别于2015年2月13日、2月15日办理的抵押权登记【他项权利证号：莱房他证驿道镇字第01**5号；莱州他项（2015）第0*0号】，登记的抵押权人为原告山东莱州农村商业银行股份有限公司驿道支行，抵押金额为38万元。2015年2月13日签订了最高额抵押合同补充协议，对于送达地址及法律后果等事项进行了相关约定。 2019年3月30日，被告胡平与原告所属驿道支行签订借款合同，约定借款人民币29万元，借款用途借新还旧，借款期限自2019年3月30日至2020年2月12日，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮99%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。定期结息，到期日利随本清：借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。担保方式为最高额抵押。担保合同另行签订。担保合同编号为莱州农商行驿道支行高抵字2015年第5016号。被告王悦在共同债务确认书中签字，确认被告胡平的上述借款用于家庭经营和共同生活，确认为家庭共同债务并承担连带偿还责任。 2019年3月30日，原告依约向被告胡平账号6223******931发放了贷款29万元，约定借款利率7.21375‰，到期日为2020年2月12日。被告于2020年1月25日开始欠息，截止到2020年4月28日，尚欠原告借款本金290000元、利息9091.85元，共计299091.85元。 本院认为，原告提供的证据能够证实原告与被告胡平之间存在借款合同、抵押担保合同关系，该借款合同及最高额抵押合同真实有效，对缔约各方均具有法律约束力。原告依约向被告胡平发放了贷款29万元，履行了借款合同约定的义务.被告胡平未按时归还借款本息，构成违约，原告有权要求被告胡平归还借款，并按照合同约定计收借款利息。现原告要求二被告偿还借款本金290000元、利息9060.43元，共计299060.43元，理由正当、证据充分，本院依法予以支持。被告王悦系该笔借款的共同债务人，应对该债务承担共同还款责任。二被告以其共有的坐落于房地产莱州市驿道镇驻地（10**/9）*幢*-**号房地产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。现担保的债权已确定，原告有权对上述抵押物经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告胡平、王悦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本案应依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告胡平、王悦共同偿还原告山东莱州农村商业银行股份有限公司借款本金290000元及计至2020年4月28日的利息9060.43元，共计299060.43元，限于判决生效后十日内付清。 二、被告胡平、王悦付款的同时，给付原告山东莱州农村商业银行股份有限公司自2020年4月29日起至实际给付之日止，以欠付借款本金为基数，按借款合同约定的计息方式计算的利息。 三、确认原告山东莱州农村商业银行股份有限公司对被告胡平、王悦提供抵押担保的他项权利证书编号为【莱房他证驿道镇字第0**5号；莱州他项（2015）第*0号】项下的房地产经拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。 如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5786元，减半收取计2893元，由被告胡平、王悦共同负担，限于判决生效后七日内交纳本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。 审判员  张丽娟 二〇二〇年七月二十七日 书记员  刘一辉