广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初37149号原告：胡文胜，男，1969年12月30日出生，汉族，住广州市天河区。原告：吕丽珊，女，1975年8月10日出生，汉族，住广州市天河区。两原告共同委托诉讼代理人：王晓盈、梁悦停，分别系广东诺臣律师事务所律师、律师助理。被告：陈仕英，男，1979年12月17日出生，汉族，住广州市越秀区。被告：古燕霞，女，1977年9月9日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。原告胡文胜、吕丽珊诉被告陈仕英、古燕霞民间借贷纠纷一案，本院受理后，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡文胜，两原告的委托诉讼代理人王晓盈、梁悦停，两被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡文胜、吕丽珊请求本院判令：一、被告陈仕英立即向原告偿还利息30万元；二、被告古燕霞对被告陈仕英上述债务承担连带清偿责任；三、原告对被告古燕霞名下位于广州市花都区XXX房享有优先受偿权；四、两被告承担本案诉讼费。事实理由：2015年6月14日，被告陈仕英以资金周转为由向原告胡文胜借款50万元。其后，原告胡文胜的妻子即原告吕丽珊通过银行转账，向被告陈仕英出借50万元。同日，被告陈仕英向原告吕丽珊出具《借据》，载明在2015年9月13日前向原告清偿该借款。2015年8月21日，被告陈仕英再次向原告胡文胜提出借款100万元，双方为此签署了《借款协议》，约定由被告陈仕英的大嫂即被告古燕霞为被告陈仕英提供连带责任保证，同时以被告古燕霞名下位于广州市花都区XXX房的房产作为抵押，借款期限自2015年8月21日至2015年11月21日止。同日，原告与两被告签署了《借款补充协议》，约定若借款期限届满，两被告仍无法偿还该笔借款，则原告有权对该抵押房产进行变卖，并就所得价款进行受偿。同日，被告古燕霞向原告交付抵押房产的房产证原件。事实上，2015年8月21日的100万元借款系由原告吕丽珊以银行转账的方式向被告古燕霞支付后，再由被告古燕霞向被告陈仕英支付。而且，上述两份协议虽载明被告古燕霞系借款人，被告陈仕英系担保人，而实际借款人是被告陈仕英，实际担保人是被告古燕霞，担保物是被告古燕霞名下的房产。2016年9月2日，上述两笔借款的借款期限均已届满。经原告多次催促，被告陈仕英表示暂时无力归还上述款项，并请求原告延长还款期限。出于双方多年情谊，原告同意延长还款期限。被告陈仕英向原告出具了新的《借据》，明确前述的50万元及100万元借款的还款期限均推迟为2016年11月1日。其后，被告陈仕英陆续向原告偿还部分借款本金，累计两被告已向原告偿还约90万元，仍余下60万元未偿还。经原告多次催告，被告陈仕英于2018年5月25日向原告出具了两份《承诺书》，其中一份载明，被告陈仕英承诺将于2018年7月25日一次性向原告偿还剩余借款本金60万元。另一份载明，被告陈仕英则承诺将于2019年7月15日前向原告偿还利息30万元，于2020年7月15日前向原告偿还另一笔利息30万元。两被告在出具上述两份《承诺书》后，经原告多次催告后偿还了2万元，因其迟迟不向原告清偿剩余借款本金58万元，原告于2018年9月将两被告诉至法院，要求两被告立即向原告偿还剩余借款本金58万元（案号：（2018）粤0106民初23423号）。2018年11月20日，经广州市天河区人民法院主持调解，原告胡文胜、吕丽珊与被告陈仕英、古燕霞自愿达成调解协议，以调解方式结案。然而，两被告却并未完全履行，仅向原告清偿借款本金295000万元。且根据上述《承诺书》，现其中一笔30万元利息偿还期限已届满，被告陈仕英应当立即向原告清偿该利息，被告古燕霞承担连带清偿责任。原告虽屡屡催告，但被告陈仕英仍未清偿，已严重侵害原告的合法权益（另一笔利息30万元还款期限暂未届满，故原告在本案中暂不向被告主张，待被告承诺的偿还期限届满后再另案处理）。为维护原告合法利益，诉至法院，愿判如所请。被告陈仕英辩称，一、我方向两原告借款时，双方并无约定利息，只是短期资金周转。我方于2005年4月至2014年6月系中国电信广州分公司员工，在中国电信认识了胡文胜（胡文胜是中国电信省公司领导），我们是同事及多年好友（2012年由市电信领导陈振原介绍）。2015年5月，我方需资金周转（当时接了省电信的广告外包业务一年大概8000万流水。由于运营资金需要垫付，且胡文胜知道我方接了省电信业务，知道有项目背景和收入来源，故愿意借款给我方。我方以每两个月一次10%定期分红给原告胡文胜）。2015年6月14日我方向胡文胜、吕丽珊借款50万，当时并无约定利息，只是短期借款周转。借款期限三个月。后来资金仍有缺口，2015年8月21日再次向胡文胜借款100万。当时也说好借期三个月且无需支付利息。为了确保能够偿还借款，我方请求我大嫂，即被告古燕霞以她的名义向两人借款100万元，因为原告胡文胜知道我方公司收款信息，当时项目还顺利，在协商后达成借款。我方作为担保人，如果到时还不了款，古燕霞就授权吕丽珊将她名下的广州市花都区XXX房产变卖偿还借款。因此，2015年8月21日签订的《借款协议》及《借款补充协议》，均明确债务为借款本金100万元，借款期限三个月(2015年8月21日至2015年11月21日止)，并无约定利息。我方借到上述两笔借款共计150万元之后，双方也没有约定过两笔借款需要支付利息，两原告也没有要求我方支付利息。我方经营的业务资金没有回笼，两原告也知道情况，所以我方是每月都有还款的，直到2018年5月25日共偿还了92万元借款。因为拖欠时间长，两原告催我方尽快还清，故我方于2018年5月25日向吕丽珊出具了承诺书，承诺于2018年7月15日至7月25日一次性偿还余下欠款60万元。两原告为了我方能够尽快还款，便提出如果不能按期还款就要支付利息，我方在其要求下便出具另一份承诺书，承诺2019年7月15日前还利息30万元、2020年7月15日还利息30万元。二、我方于2018年5月25日承诺支付的利息过高，远远超过了法律规定的上限，如果法院认定我方需要支付利息，请求法院按实际欠款60万元为基数，并按照法律规定的民间借贷利率上限支付利息，按每月2%计算，自2018年5月25日开始计算。我方于2018年5月25日出具承诺书承诺支付两笔30万元的利息时，是应胡文胜要求。之前共计借了150万元，但已经还了90万，而且之前是没有约定利息的，2018年5月25日我方尚欠的借款是60万。如果按照承诺的要求，即60万元借款本金一年需要支付30万的利息，我方认为该利息约定太高了，已经超过了法律的规定。我方当时签订承诺书是因为确实尚欠60万元的借款本金未还，逼于无奈才在承诺书上签字，该承诺并非我方的真实意愿，我方连60万本金还没有能力偿还，更没能力偿还利息60万元。当时我方也不懂法律，不知道民间借贷对于利息的规定。三、承诺书是两原告与我方的约定，古燕霞不知情，没有在该承诺书上签名，事后我方也未告知古燕霞。因此该利息无论是否需要支付，均与古燕霞无关，也没有理由卖掉房产来还款，当时协议约定卖房产还款的只是本金。综上所述，恳请法院依法驳回胡文胜、吕丽珊的诉讼请求。被告古燕霞辩称，一、我方从未与胡文胜、吕丽珊约定借款利息，我方对被告陈仕英于2018年5月25日自行承诺向胡文胜、吕丽珊偿还借款利息30万元事宜并不知情，事后也没有同意共同承担该笔债务，更没有同意作为该笔债务的担保人，因此我方不应承担连带清偿责任。我方是被告陈仕英的大嫂，陈仕英之前是中国电信员工，现已离职，与原告胡文胜是同事及多年好友，我方并不认识胡文胜、吕丽珊。2015年8月，因陈仕英有一笔中国电信业务需要资金周转，需要向胡文胜借款，陈仕英告知我方原告胡文胜是中国电信的领导，这些业务他都有份，所以才会借钱。因我方名下有房产位于广州市花都区XXX房，陈仕英就请求我方出面向胡文胜借款，他自己则作为担保方，如果到时无力偿还借款，授权吕丽珊将上述房产变卖用于偿还借款。当时借款协议注明借期三个月且无需支付利息，因此出于帮陈仕英的好意，就我方名义向两人借款100万元，陈仕英作为担保人，借款当时陈仕英、胡文胜、吕丽珊均明确借款是100万元，借期为三个月，并未说要支付利息。因此，我方作为借款人与吕丽珊签订《借款协议》及《借款补充协议》，该两份协议均明确我方的债务为借款本金100万元，借款期限三个月（2015年8月21日至2015年11月21日止），并无约定利息。对于利息，双方无书面与口头约定。我方借了该100万后，一直是由陈仕英偿还的，直到2018年9月25日陈仕英告知我方已偿还了92万元，并承诺会自行清偿，且从未说过要向胡文胜、吕丽珊支付利息。胡文胜、吕丽珊也从未向我方主张过利息。在胡文胜、吕丽珊起诉要求我方偿还该笔借款尚欠本金58万元的诉讼案件：（2018）粤0106民初23423号案，也仅是要求偿还尚欠的本金，胡文胜、吕丽珊也未要求我方偿还利息。该案调解后，我方已按照调解书内容向胡文胜、吕丽珊承担了自己应向其偿还的29万元，并支付了该案的诉讼费4800元。但陈仕英承担的29万元未偿还，因我方对陈仕英该29万的债务承担连带清偿责任，因此我方已被天河区法院强制执行，案号：2019粤0106执19570号，目前法院已划扣了我方约125000元。我方对于被告陈仕英于2018年5月25日自行向吕丽珊出具的承诺2019年7月15日前还利息30万元、2020年7月15日还利息30万元的《承诺书》不知情，也未在该承诺书上签名，我方也从未表示过同意共同承担该利息、更没有同意作为该利息的担保人，因此，对于陈仕英自行承诺的利息，应由陈仕英自行承担，与我方无关。二、我方并未将广州市花都区XXX房产作为陈仕英偿还胡文胜、吕丽珊30万元利息的抵押物，因此胡文胜、吕丽珊要求以我方承担抵押担保还款责任、并对该房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，无事实和法律依据。我方与胡文胜、吕丽珊于2015年8月21日签订的《借款补充协议》约定的是关于2015年8月21日我方向吕丽珊借款100万元的债务，如我方及担保方无力偿还借款，愿意授权吕丽珊将我方名下的广州市花都区XXX房产变卖，偿还其借款。该补充协议不是抵押担保协议，并未约定该房产是作为该100万元借款的抵押物，更没有办理抵押登记手续，而且，补充协议明确了变卖该房产后款项是用于偿还借款，并未提及利息。因此，胡文胜、吕丽珊要求我方以该房产承担抵押担保还款责任，无合同和法律依据。综上所述，恳请法院依法驳回胡文胜、吕丽珊对我方的诉讼请求。经审理查明：2015年6月11日，原告吕丽珊向被告陈仕英转账50万元。2015年8月21日，原告吕丽珊向被告古燕霞转账100万元。被告陈仕英向原告吕丽珊共计偿还借款本金92万元，包括：2015年7月14日偿还25000元、2015年8月16日偿还5000元、2015年8月17日偿还2万元、2015年9月12日偿还5000元、2015年9月14日偿还2万元、2015年10月12日偿还25000元、2015年11月12日偿还25000元、2015年11月27日偿还9000元、2015年12月12日偿还25000元、2015年12月21日偿还5万元、2015年12月22日偿还10万元、2016年1月14日偿还25000元、2016年2月22日偿还25000元、2016年3月1日偿还10万元、2016年6月14日偿还10万元、2017年2月28日偿还5万元、2017年6月13日偿还5000元、2017年6月15日偿还1万元、2017年6月21日偿还15000元、2017年6月30日偿还2万元、2017年7月5日偿还15万元、2017年11月8日偿还5000元、2017年11月28日偿还5000元、2017年11月29日偿还5000元、2017年11月30日偿还1万元、2017年12月8日偿还15000元、2017年12月15日偿还5000元、2017年12月22日偿还5000元、2018年2月13日偿还3000元、2018年4月25日偿还2000元、2018年4月27日偿还3000元、2018年7月31日偿还2万元。被告古燕霞辩称对上述还款不知情，均由被告陈仕英偿还。2015年6月14日，被告陈仕英向原告出具《借据》：“本人陈仕英于2015年6月14日向吕丽珊借款50万元，将于2015年9月13日归还。”2015年8月21日，被告古燕霞（甲方）、原告吕丽珊（乙方）、被告陈仕英（担保方）共同签订《借款协议》，约定：原告吕丽珊借给被告古燕霞100万元，原告吕丽珊通过银行转账方式转入被告古燕霞工商银行花都四季支行62×××02账户；借款期限自2015年8月21日至2015年11月21日，共三个月；借款截止日被告古燕霞未向原告吕丽珊交付借款本金，由被告陈仕英全额支付本金。同日，被告古燕霞（甲方）、原告吕丽珊（乙方）、被告陈仕英（担保方）另签订《借款补充协议》，约定若2015年11月21日，被告古燕霞、陈仕英无法还款，被告古燕霞同意将其名下位于广州市花都区XXX房的房产授权原告吕丽珊变卖以偿还借款。2016年9月2日，被告陈仕英向原告出具《借据》，确认向原告胡文胜借款150万元，将于2016年11月1日归还。2018年5月25日，被告陈仕英向原告出具两份《承诺书》。其中一份记载：“本人陈仕英兹2015年向吕丽珊借款150万元，现承诺2019年7月15日前还利息30万元，2020年7月15日前还利息30万元。特此证明，从此两清。”另一份记载：“本人陈仕英兹2015年向吕丽珊借款150万元，现累计还款90万元，现承诺2018年7月15日至7月25日期间一次性还款60万元整。”庭审中，两原告表示：1.涉案30万元利息应当自2015年6月11日起（第一笔50万元实际出借之日）计至2018年5月25日共计150万元本金的利息是60万元，本案主张的是2019年7月15日前应还的30万元利息，按月利率2%计算；2.原告在（2018）粤0106民初23423号案中只要求两被告偿还本金，因利息支付期限未届满故未在该案中主张利息；3.各方未就涉案房屋办理抵押登记手续，但被告古燕霞已将房产证原件交给原告，故原告主张对该套房屋享有优先受偿权。被告古燕霞表示只确认其中100万元借款，不清楚另外50万元借款。另查，两原告系夫妻关系。两被告系亲戚关系。两原告诉两被告民间借贷纠纷（2018）粤0106民初23423号一案，两原告仅主张被告陈仕英偿还借款本金58万元、被告古燕霞承担连带清偿责任、对被告古燕霞名下位于广州市花都区XXX房的房产承担抵押担保还款责任。各方在该案中达成调解协议。被告古燕霞据此向原告吕丽珊偿还了借款本金295000元。本院认为，两原告与两被告之间的民间借贷关系合法有效，各方均应依约履行。被告陈仕英于2018年5月25日向原告吕丽珊出具《承诺书》，承诺于2019年7月15日前偿还利息30万元，现其逾期未还，构成违约，应承担违约责任。现两原告要求被告陈仕英偿还该利息30万元有理，本院予以支持。两原告并未与被告古燕霞约定由古燕霞对上述利息承担连带清偿责任，故对于两原告要求被告古燕霞承责的诉求，本院不予支持。原告吕丽珊与两被告签订的《借款协议》未约定利息，《借款补充协议》仅约定在两被告未如期偿还借款本金时，被告古燕霞同意变卖其名下广州市花都区XXX房的房屋还款，并未约定变卖该房屋以偿还利息。现原告要求对该房屋以折价或者拍卖、变卖所得价款对涉案30万元利息优先受偿，无合同依据，本院不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《民事诉讼程序繁简分流改革试点实施办法》第十六条第二款、第二十七条第一款的规定，判决如下：一、被告陈仕英于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告胡文胜、吕丽珊支付利息30万元；二、驳回原告胡文胜、吕丽珊的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，由被告陈仕英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。（此页无正文）审判员  黎丹玲二〇二〇年七月一日书记员  马妮娜赵芬