甘肃省秦安县人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0522民初837号原告：何某1。委托诉讼代理人：底宏钊，甘肃赤辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：李珍，甘肃诚信律师事务所律师。被告：何某2。原告何某1与被告何某2确认合同无效纠纷一案，本院于2019年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告何某1及其委托诉讼代理人底宏钊，被告何某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。何某1向本院提出诉讼请求：1.依法确认何某2与何某1配偶徐某于2012年4月8日签订的《房屋转让协议》及《售房协议》无效;2.本案案件受理费、鉴定费由何某2承担。事实与理由：何某1与徐某系夫妻关系，何某2系徐某妹夫。2017年2月17日，徐某因病去世。2006年4月18日，何某1与徐某从房主赵某处共同购得位于秦安县天光厂老三栋某房屋，经过简单装修后，举家入住，后何某1与徐某购得新房后，乔迁至新房，涉案房屋遂闲置。后何某2因孩子上学需要，请求何某1借用该房，加之何某2系徐某妹夫，何某1答应了何某2的要求，因孩子上学划片需要，何某2从何某1处拿走了涉案房屋的相关买卖协议和交款凭证。2012年徐某未经何某1同意，在何某1毫不知情的情况下，将房屋以极不合理的价格25000元转让给何某2，涉案房屋的房款何某2也未支付。2019年元月，涉案房屋面临拆迁，何某2拟伪造了涉案房屋的《售房协议》和《房屋买卖协议》办理拆迁补偿安置事宜。现何某1提起诉讼，请法院判如所请，以维护其权益。何某2辩称，涉案房屋是2010年徐某打电话问何某2要不要买他的房子，何某2说要买，何某2在2010年直接从徐某那买的。何某2当年就将13000元现金直接给徐某，当时买了何某2没住，直到2012年，因为何某2要住，在2012年4月8日补的协议。签订了两份合同，一份是售房协议，一份是房屋转让协议。因为何某2觉得售房协议的内容太简单了，所以徐某就又打印了一份房屋转让协议，在当天的晚上在徐某环城西路的家里，徐某将这两份协议都给何某2了，并且两份协议都签字了。何某2认为这两份协议都是有效的。庭审中，当事人为证明其主张的事实和支持其诉讼请求，提供了以下证据材料：何某1提供的证据及证明的事项：1.结婚证1本，用以证明何某1与徐某是夫妻关系的事实；2.2006年签订的售房协议复印件1份，用以证明徐某在2006年从赵某处购买的涉案房屋的事实；3.甘肃中科司法物证技术鉴定中心司法鉴定意见书2份，用以证明何某2提交的房屋转让协议上徐某的签字不是本人所签，指印不是本人所盖，均系伪造的事实；4.鉴定费票据1张，用以证明鉴定产生费用的事实。（二）何某2提供的证据及证明的事项：5.2012年签订的售房协议复印件1份，用以证明2012年4月8日何某2与徐某签定售房协议且协议有效的事实；6.2006年签订的售房协议复印件1份，用以证明徐某将房卖给何某2后将此协议给何某2的事实；7.购房发票复印件3张，用以证明徐某将房卖给何某2后将此发票给何某2的事实；8.房屋转让协议复印件1份，用以证明涉案房屋是何某2从徐某处买的；9.甘肃科信司法医学鉴定所鉴定意见书1份，用以证明2012年签订的售房协议上徐某的签名问题；10.鉴定费票据1张、发票1张、交通费票据5张，用以证明鉴定人员来秦安产生费用和鉴定费共4500元，该费用应由何某1承担的事实；11.证人徐某1出庭作证称，何某1是徐某1嫂子，何某2是徐某1丈夫，徐某是其哥哥。2010年，具体时间记不清了，徐某说其要卖房子，问徐某1要不要，徐某1就把房买了。因为徐某1在外面，后过了两年回来以后，徐某就将手续给了何某2。后因何某2说协议写的太简单，徐某就又写了一个，在写的当晚给何某2了。何某2与徐某签字的时候徐某1在场，在工地上给的，当时还有别人在场，但是想不起来了。签了两份协议，第一份是在工地上签的，第二份是在何某1家里签的，是徐某先签的，后面给了何某2让何某2签的。房子是买了两年后因为孩子要上学就住进去了。徐某将房屋手续给何某2了。徐某将房子卖给何某2何某1是知道的，在徐某活着的时候，何某1对房子没有提出异议。房子当时徐某说是25000元买的，后面给了多少是何某2给的，徐某1不知道。经质证，何某2对证据1、2、4、11认可，无异议；对证据3的真实性认可，对证明目的不认可，协议上徐某的签名和指纹是徐某自己签好盖好给何某2带来签字的。何某1对证据6、7认可，无异议；对证据5、8不认可，因为是复印件；对证据9的真实性有异议，样本上徐某的签名发生刮擦和剪裁，徐某签字上均有重描的痕迹，颜色有蓝色和黑色两种颜色，不具备检验条件，徐某样本中存在繁体字“军”字，不真实，且何某2在第一次开庭时承认售房协议被房屋转让协议代替，已经没有实际意义；对证据10的真实性认可，对证明目的不认可，售房协议被房屋转让协议代替后已经没有实际意义，费用应由何某2承担；对证据11中出售房屋这件事知情不认可，对其余认可。本院对上述证据综合评判如下：对证据1、2、4、6、7经当事人质证无异议，该证据来源合法，内容真实，与案件有关联性，对其证据效力予以确认。对证据3，何某2经质证对其真实性认可，对其证明目的不认可，经审查，首先，该鉴定报告中的样本除2006年赵某与徐某签订的售房协议外，其他样本何某2均不认可，但何某2未提供推翻不认可样本的反证，该样本真实，来源合法，该样本可信；其次，鉴定程序合法，内容真实客观，该证据证明了2012年4月8日房屋转让协议上的徐某的指纹非同一手指所留，笔迹是同一人笔体，但非书写形成的事实，对该证据证明此事实的证据效力予以确认。对证据9，经审查，首先，该鉴定报告中的样本何某2认可，何某1对2006年赵某与徐某签订的售房协议认可，对工资发放报销册、支票存根上徐某的签字不认可，但经询问原经手该样本的工作人员，该工作人员称其上签名是徐某本人所签，该样本可信，其上签名系徐某本人所签，其次，鉴定程序合法，内容真实客观，证明了2012年4月8日售房协议的签名系徐某本人所签，对该证据证明此事实的证据效力予以确认。对证据10，结合证据9，该证据真实，来源合法，本院对其真实性予以确认。对证据11，何某1对证人称出售房屋这件事何某1知情不认可，对其余认可。经审查，徐某1系何某2妻子，对其证明买房的事情何某1知情的，再无其他证据印证，故对该证言证明买房的事情何某1知情的证明效力不予确认，对其他何某1认可的证言的证据效力予以确认。对证据5、8，本院将在判决说理部分予以评述。本院经审理认定事实如下：何某1系徐某妻子，双方于2001年10月1日举行结婚仪式，于2012年7月6日补办了结婚证。何某2系徐某妹夫。2006年4月18日，徐某以10000元从赵某处购买位于秦安县天光厂某房屋一套。2012年，何某1让何某2与其妻居住在该房屋内。2012年4月8日，徐某将位于秦安县天光场某房屋一套卖给何某2。并于2018年4月8日产生两份协议，一份协议为《售房协议》，该协议载明：“今将天光厂老三栋1单元4楼住房一套出售，所有财权归乙方所有。甲方：徐某，乙方：何某2。日期2012.4.8。”该协议徐某和何某2的名字上有指纹。一份协议为《房屋转让协议》，该协议的内容为：1.转让房屋位于天光厂老三栋某房屋，总面积30平方米。2.双方商定转让价格为25000元。3.购房款由何某2一次性支付，徐某在收到款后应向何某2出具收据。4.徐某应于何某2交清购房款之日起，将房屋的全部钥匙及相关资料交付何某2......。在该协议的签字处有徐某和何某2的名字，名字上盖有指纹。2017年2月17日，徐某死亡。涉案房屋现已被拆迁，拆迁款被何某2领走。2019年4月12日，何某1以徐某未经其同意，在其毫不知情的情况下将涉案房屋以极不合理的价格25000元卖给何某2为由诉至法院，要求确认2012年4月8日签订的《房屋转让协议》及《售房协议》无效。2019年4月18日，何某1申请对《房屋转让协议》上徐某的签名和指纹进行鉴定，本院委托甘肃中科司法物证技术鉴定中心进行鉴定，该鉴定机构于2019年9月23日作出甘中科（WS）司鉴字2019年第2054A号和B号鉴定意见书，甘中科（WS）司鉴字2019年第2054A号鉴定意见为JC与YB是同一人笔体，但JC非书写形成，甘中科（WS）司鉴字2019年第2054B号鉴定意见为JC与YB非同一手指所留。何某1支付鉴定费6800元。2019年10月11日，何某2申请对日期为2012年4月8日的《售房协议》上徐某签名的真实性进行鉴定，本院委托甘肃科信司法医学鉴定所进行鉴定，该鉴定机构于2020年6月2日作出甘科信[2020]司鉴字第x号鉴定意见书，鉴定意见为，日期2012.4.8《售房协议》中甲方处徐某签名字迹与样本字迹是同一人所写。何某2支付鉴定费3000元，支付劳务费1135.3元，支付鉴定人员交通费364.7元。庭审中，何某1坚持其诉讼请求，认为买房其不知情，在涉案房屋拆迁时，何某2的妻子徐某1才告诉何某1房卖给何某2了。何某2认为买房的事情何某1知情，其已支付了购房款25000元，但何某2对何某1卖房知情的事实及其已支付了25000元的买房款的事实未提供证据。何某2还称《售房协议》因为简单，已被后面签订的《房屋转让协议》代替了。本院认为，合同是当事人之间设立、变更和终止债权债务关系的协议，是当事人双方就一定的权利义务达成协议的法律产物。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第二十五条规定：“承诺生效时合同成立”。确认合同是否具有法律效力，首先必须审查合同是否依法成立。合同成立是合同双方当事人意思表示一致，即达成合意。本案中，涉及的合同有两份，即一份为《房屋转让协议》，一份为《售房协议》。对《房屋转让协议》，经鉴定，该《房屋转让协议》中的徐某的指纹与样本中的指纹非同一手指所留，笔体与样本中的笔体是同一人笔体，但非书写形成。故该《房屋转让协议》中徐某的签名与指纹存疑，故对何某1要求确认该《房屋转让协议》无效的请求不予支持。对《售房协议》，经鉴定，该《售房协议》中徐某的签名字迹与样本字迹是同一人所写，因样本字迹系徐某所签，应认定该《售房协议》中徐某的签名是本人所签，徐某与何某2之间达成了房屋买卖的合意，意思表示真实，该《售房协议》成立。该《售房协议》是否有效，何某1称徐某未经其同意，在其毫不知情的情况下将涉案房屋卖给何某2，该合同无效。何某2称，徐某将涉案房屋卖给自己何某1是知情的，且其已支付了房款。从本案查明的事实来看，涉案房屋系何某1与徐某的夫妻共同财产，徐某与何某2签订的《售房协议》上虽没有何某1的签字，但在徐某与何某2签订该《售房协议》至徐某死亡时，长达五年多的时间里，何某2居住在涉案房屋里，何某1与徐某一直在一起生活，何某1未对涉案房屋的买卖提出异议，直到涉案房屋拆迁后，何某1以其不知情为由起诉到法院，要求确认该买卖协议无效，显然与常理不符，再结合本案实际情况，从保护市场经济交易秩序的目的出发，本院认定何某1对徐某将涉案房屋卖给何某2的事实完全知情，故应认定《售房协议》有效。对何某1要求确认徐某与何某2于2012年4月8日签订的《售房协议》无效的诉讼请求不予支持。对何某1与何某2因鉴定产生的费用，该费用系双方为证明各自的主张申请鉴定而支出的费用，根据本案的实际情况，各自支付的费用由各自负担为宜，故对何某1要求何某2承担鉴定费的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二十五条，第四十四条规定，判决如下：驳回何某1的诉讼请求。案件受理费426元，减半收取213元，由何某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。审 判 员 潘小林二〇二〇年七月三十一日法官助理 裴喜娟书 记 员 靳慧敏