广西壮族自治区梧州市万秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0403民初287号 原告（反诉被告）：王祖强，男，1989年11月6日出生，壮族，住广西昭平县。 委托诉讼代理人：黄海萍，广西益远律师事务所律师。 委托诉讼代理人：佘卫刚，广西益远律师事务所实习律师。 被告（反诉原告）：广西梧州红叶彩印包装有限公司，住所地广西梧州市枣冲路62号，统一社会信用代码：91450400753728127W。 法定代表人：韦琦，该公司执行董事。 被告：广西梧州悦思文化传播有限公司，住所地广西梧州市枣冲路62号第16幢，统一社会信用代码：91450407MA5NYCH03G。 法定代表人：苏妍，该公司执行董事。 二被告共同委托诉讼代理人：何飞，广西同望（梧州）律师事务所律师。 原告（反诉被告）王祖强与被告（反诉原告）广西梧州红叶彩印包装有限公司（以下简称红叶公司）、被告广西梧州悦思文化传播有限公司（以下简称悦思公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年2月25日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年4月21日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）王祖强及其委托诉讼代理人黄海萍，被告（反诉原告）广西梧州红叶彩印包装有限公司、被告广西梧州悦思文化传播有限公司共同委托诉讼代理人何飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王祖强向本院提出诉讼请求：一、判令两被告按合同约定向原告支付违约金60000元；二、判令两被告按合同约定向原告支付剩余租期租金总额10%的违约金226980元；三、判令两被告向原告赔付原告各项实际经济损失共计190864元；四、判令两被告按合同约定向原告支付律师费16800元；以上第一至四项合计494644元；五、判令解除原告分别与被告红叶公司、被告悦思公司签订的《经营场所租赁合同》；六、本案的诉讼费全部由二被告承担。事实与理由：2019年10月14日，原告与被告悦思公司签订《经营场所租赁合同》，合同约定：被告悦思公司将位于建筑面积约1680平方米的场地租赁给原告作商业教学之用；租赁期限为2020年1月1日起至2025年12月31日止，共72个月；合同期间，甲方（悦思公司）提前收回场地或乙方（王祖强）提前退场的，都视为单方违约，必须支付违约金6万元给对方；因甲方场地或甲方其他原因导致乙方不能经营商业教学，甲方应返还乙方支付的履约保证金并赔偿乙方经济损失（装修成本），同时甲方仍须按照合同剩余租期的租金总额10%计算违约金赔偿给乙方等内容。之后，原告拿着该份合同去办理公司登记手续，行政审批局工作人员指出，被告悦思公司对该租赁场地并不享有任何权利，悦思公司出租给原告的场地为其法定代表人个人向被告红叶公司承租，用于开办悦思公司，而租赁场地开办公司必须提供与对所租场地实际享有产权方签订的租赁合同。原告向被告悦思公司说明行政审批局工作人员意见后，被告悦思公司提出可以协调该场地实际产权人被告红叶公司再签订一份租赁合同。在被告悦思公司的引荐下，2019年10月14日，原告与被告红叶公司签订《经营场所租赁合同》，合同约定：被告红叶公司将位于夹层的建筑面积约1680平方米的场地租赁给原告作商业教学之用；租赁期限为2019年10月1日起至2025年12月31日止，共75个月；2019年10月1日起至2019年12月31日为免租期；合同期间，甲方（红叶公司）提前收回场地或乙方（王祖强）提前退场的，都视为单方违约，都必须支付违约金6万元给对方，并赔偿合同剩余租期的租金总额10%计算违约金赔偿经济损失给对方；若双方因追讨租金、违约金和赔偿金发生诉讼纠纷，违约方应承担诉讼费、执行费用、律师费、误工费等内容。合同签当日，原告即按照约定将6万元履约保证金转到被告红叶公司指定账户，并收到被告悦思公司出具的《收款收据》。之后，原告请装修师傅进场装修，定购了教学办公设施设备、空调等，并委托他人代理申办公司及提供财税代理服务，各项实际经济损失共计190864元，其中，定购办公用品定金损失120194元，定购LED屏幕定金损失50000元，装修工钱损失13000元，定购1台空调损失1730元，装修背景墙材料费损失1617元，设立公司、办税、刻章等损失3424元，公司起名及logo设计损失899元。2019年11月7日，原告收到被告红叶公司发出的《通知》，提出“兹因近期签发的《经营场地租赁合同》存在误解，请将合同交回审核，谢谢合作。广西梧州红叶彩印包装有限公司2019-11-07”。原告向被告红叶公司询问何故时，被告红叶公司口头向原告提出：如果原告想继续租该场地，需要变更双方所签租赁合同，即原来约定的前两年月租金由3万元提高至5万元。原告不同意并要求按照原来所签合同执行，被告红叶公司驱赶原告撤离租赁场地，并出租给第三方梧州市万秀区爱雅舞蹈健身工作室。原告认为，原、被告签订《经营场所租赁合同》后，原告已按照约定支付履约保证金，人力、物力、资金投入巨大，被告却将同一租赁场地再次出租并交付给案外人使用，被告的行为已构成违约。望判如所请。 原告王祖强向本院提交以下证据：1．二被告营业执照，拟证明被告身份信息等情况；2．《经营场地租赁合同》（2019年10月1日）；3．不动产权属证，证据2-3拟证明二被告分别与原告签订《经营场地租赁合同》，约定将场地出租给原告及合同具体内容；4．经营场地租赁合同（2019年4月28日），拟证明被告悦思公司法人代表与红叶公司于2019年4月28日签订《经营场地租赁合同》及合同内容等情况；5．原告与红叶公司法定代表人微信聊天记录；6．手机银行转账凭证；7．收款收据；证据5-7拟证明原告与被告红叶公司于2019年10月14日签订《经营场地租赁合同》当日，原告已按照被告红叶公司要求，通过手机银行将履行保证金6万元转至其指定银行账号、并收到被告悦思公司出具的收款收据等情况；8．通知，拟证明被告红叶公司向原告提出将双方所签《经营场地租赁合同》交回的要求等情况；9．手机银行交易明细，拟证明被告分别于2019年11月7日、8日、9日三次将原告所履约保证金转回给原告等情况；10．企业信用信息，拟证明梧州市万秀区爱雅舞蹈健身工作室登记注册在原被告租赁合同所约定的场地，原告无法取得租赁标的物等情况；11．照片，拟证明原被告租赁合同约定的场地现已被梧州市万秀区爱雅舞蹈健身工作室占有、适用，原告无法取得租赁标的物等情况；12．订购合同；13．收款收据，证据12-13拟证明原告于2019年10月18日向广州博皇家居博览中心有限公司定购教学用办公家居一批；14．《46寸3.5mm拼接屏显示系统安装合同》；15．收款收据，证据14-15拟证明原告于2019年11月3日向广西泰乐智能安防工程有限公司梧州分公司定购教学用LED拼接屏，价值108272元，已向对方支付预付款5万元等情况；16．微信聊天及转账记录，拟证明原告为了尽快搬入场地开业，请人装修背景墙并支付装修工人装修（材料）费用共13000元等情况；17．微信聊天及转账记录；18．广西增值税普通发票，证据17-18拟证明原告为了场地适于开展教育培训之用，向梧州市万秀区国之邦家电经营部购买空调一台（含安装费），花费1730元等情况；19．微信聊天及转账记录，拟证明原告为装修租赁的场地舞台背景，购买装修材料1617元等情况；20．微信聊天及转账记录记录，拟证明原告请专人为新成立的力行文化传播公司设计logo并向其支付费用899元等情况；21．营业执照、实物印章刻制证明；22．广西增值税普通发票，证据21-22拟证明原告请广西新安科技开发有限责任公司梧州万秀分公司为新设立的公司刻制印章并向其支付费用424元等情况；23．《噼里啪智能财税服务合同》；24．收款收据；25．广西增值税普通发票，证据23-25拟证明原告为办学而设立公司并请梧州市矩阵信息科技有限公司提供财税代理服务而向其支付费用3000元等情况；26．不同意解除合同回复函；27．快递单及物流情况；28．短信记录；29．微信聊天记录；证据26-29拟证明原告收到被告通知及其退回的履约保证金，被告不愿意继续履行合同；原告不同意解除合同，要求继续履行合同等事实；30．王祖强与红叶公司法定代表人韦琦的微信聊天记录，拟证明原告与被告洽谈租赁案涉场地过程；签订《经营场地租赁合同》（2019.10.14）后，被告向原告提供被告悦思公司出纳的账户用于收取履约保证金；被告不同意继续履行合同；被告已经将案涉场地出租给爱雅舞蹈健身工作室导致原告权益收到侵害；31．王祖强与红叶公司股东韦振夏的微信聊天记录，拟证明双方一直在协商案涉合同事宜，被告不愿意继续履行；在合同尚未解除时，被告已经将其出租给爱雅舞蹈健身工作室；32．王祖强与红叶公司员工梁麟的微信聊天记录，拟证明签订合同及支付履约金等情况；33．王祖强与红叶公司法定代表韦琦、股东韦振夏及悦思公司法定代表人苏妍的聊天录音、王祖强与韦振夏的聊天录音，拟证明被告不愿意继续履行合同；告知继续租赁场地需要增加租金；双方签订的案涉合同未解除，被告就将案涉场地出租给爱雅舞蹈健身工作室；34．广西益远律师事务所委托代理合同；35．掌上银行转账明细；36．广西增值税发票，证据34-36拟证明原告支付代理律师费用16800元；37．韦运羽证人证言，证明原告雇请韦运羽进行木工装修，共花费13000元等情况；38．梧州市万秀区国之邦家电经营部出具的证明；39．微信聊天记录，证据38-39拟证明原告购买空调并安装完毕，共花费1730元；40．微信聊天记录，拟证明为装修场地设计背景墙等，通过微信支付设计费1617元。 被告红叶公司辩称，解除合同是原告自己提出来的，我方不应该支付原告诉请违约金等的款项。 被告红叶公司向本院提交以下证据：1．微信记录截图（图1、2），拟证明王祖强了解共享教室的情况；2．微信记录截图（图3、4）、经营场地租赁合同，拟证明悦思公司与王祖强签订的《经营场地租赁合同》作废处理；3．微信记录截图（图5、6）拟证明王祖强进入租赁场地，将一间教室隔成两间办公室；4．微信记录截图（图7、8）拟证明王祖强不可能在2019年10月14日签订合同后去办理公司登记手续；5．《经营场地租赁合同》及梁麟证言，拟证明红叶公司与王祖强签订的《经营场地租赁合同》，签订时间为2019年11月1日，合同约定履约保证金、违约责任等内容；该合同的内容与原告之前跟悦思公司签订的合同在违约责任等方面有很大差别；6．微信记录截图（图9）、现场照片（图10）、王祖强书写的解除合约条件诉求，拟证明红叶公司股东与王祖强就租赁合同事宜进行协商，王祖强提出解除合约，要求红叶公司赔偿；7．民商事委托代理合同、发票、网上银行电子回单，拟证明红叶公司支付律师费23000元。 被告悦思公司辩称，我方认为我方与原告之前已经口头协商解除合同，合同不再履行，故悦思公司不应该成为本案的被告，也不应该承担相应责任。 被告悦思公司向本院提交以下证据：经营场地租赁合同（共6页），拟证明双方协商不再履行该合同，王祖强已交回该合同，所以由我方财务在上面标注了作废，另一份是原告与红叶公司签订的合同。 反诉原告红叶公司向本院提出反诉诉讼请求：1．请求判决反诉被告王祖强向反诉原告广西梧州红叶彩印包装有限公司支付未按合同约定时间交付租金的违约金226980元；2．请求判决反诉被告王祖强向反诉原告广西梧州红叶彩印包装有限公司支付提前退场的违约金60000元和赔偿经济损失226980元；3．请求判决反诉被告王祖强向反诉原告广西梧州红叶彩印包装有限公司赔偿律师费23000元；以上三项合计536960元；4．请求判决反诉被告王祖强承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：我公司是广西梧州市枣冲路62号第16幢房屋的所有人，从2018年起装修该房屋开办共享教室。2018年11月，反诉被告王祖强与我公司韦琦联系，了解共享教室有关事宜。随着装修进展，王祖强与韦琦多次联系后，确定了租赁事宜，王祖强租赁一层和夹层合计1680平方米。由于该房屋已与苏妍签订租赁合同，双方确定以苏妍担任法定代表人的悦思公司与王祖强签订经营场地租赁合同，王祖强向悦思公司支付履约保证金6万元。之后，王祖强进入租赁场地进行装修成。因王祖强提出办理公司登记手续需要与房屋产权人签订租赁合同，2019年11月1日，我公司与王祖强签订了《经营场地租赁合同》并约定履约保证金等相关内容。悦思公司与王祖强签订的《经营场墙租赁合同》同时作废。我公司与王祖强签订的租赁合同中。之后，我方发现我方与反诉被告签订的租赁合同与悦思公司与王祖强签订的租赁合同在第七条违约责任条款方面有很大出入，故在2019年11月7日向王祖强发出书面通知，请其将合同交回审核，并口头要求王祖强向我公司支付履约保证金6万元。王祖强收到通知后，误解成我公司要解除合同，停止装修其办公室。我公司股东与王祖强多次通过电话或见面协商。王祖强在2019年12月8日向我公司提出解除合同，要求我公司赔偿。我公司同意解除合同，但不同意王祖强提出的赔偿诉求。我公司认为，王祖强存在两方面违约行为：第一，王祖强没有按照租赁合同约定缴交首月租金，王祖强应按合同剩余租期的租金总额10%支付违约金226980元（2269800元×10%）；第二，王祖强提前退场，其应支付违约金60000元，赔偿经济损失226980元（2269800元×10%），望贵院依法处理。 反诉原告红叶公司就反诉向本院提交的证据与本诉提交的证据一致。 反诉被告王祖强辩称，一、答辩人王祖强与两被告签订租赁合同，实属同一租赁行为，且答辩人已经按照合同约定支付履约保证金，履行了合同义务。本案两被告为同一股东控股的关联企业，在同一地点办公，员工混同，被告红叶公司提供被告悦思公司员工罗琼农村信用社账户来收取履约保证金，悦思公司出具收据。答辩人王祖强自始至终均是想与被告红叶公司达成租赁合意，但在签订合同之际，红叶公司却告知答辩人王祖强签合同的公司名称不是用红叶，用悦思，也是其公司的，所以原告分别与二被告签订租赁合同，实为同一租赁行为。二、因被告的违约行为，致使合同无法继续履行，答辩人王祖强合同目的落空，被告应当承担违约责任。被告红叶公司认为双方所签订的《经营场地租赁合同》约定的租金过低，不愿意继续履行合同，提出月租金由原来约定的3万元提高至5万元，或要求答辩人王祖强连同二楼按照月租金7万元一并承租，否则答辩人王祖强就将涉案场地以更高价出租给他人；并在租赁场地一楼入口处加锁，致使答辩人王祖强无法进入该场地。答辩人王祖强不同意被告提出的条件，要求被告继续履行原合同。在双方签订的《经营场地租赁合同》未解除的情况下，被告却将涉案场地出租给梧州市万秀区爱雅舞蹈健身工作室，并交付其实际占有、装修投入使用；该行为严重侵害了答辩人王祖强的合法权益。答辩人王祖强不存在提前撤场和其他违约行为，无需向被告红叶公司承担任何违约责任。 反诉被告王祖强就反诉向本院提交的证据与本诉提交的证据一致。 被告红叶公司、悦思公司对原告王祖强提供的证据经质证后认为：对证据1-4无异议；对证据5-7真实性无异议，对证明的内容有异议，认为与原告签订合同的是悦思公司，出具收款收据的也是悦思公司；对证据8真实性无异议，但是对证明内容有异议，认为红叶公司提出交回合同是为了双方进行下一步协商；对证据9真实性无异议，退回保证金是因为悦思公司与原告之间的合同不在履行，后来按照红叶公司的要求交履约金；对证据10真实性无异议，成立爱雅舞蹈健身工作室的时间是在原告提出解除合同之后；对证据11认为该场地的活动情况与原告无关，不能证明其拟证明的事实；对证据12-13合同真实性不予认可，认为证据12-13不能证明原告的损失，不具备真实性；对证据14-15对真实性不予认可，原告在主张诉争款项的时候没有主张相关的支付凭证，所以原告主张的预付款是不真实的；对证据16聊天记录真实性认为无法确认，需合同双方核算才能核实；对证据17-18的真实性无异议，根据材料不能证明空调安装到什么地方；对证据19不能证明款项的使用地点；对证据20-21认为与本案无关；对证据22-25我方认为合同里面有告知单是原告自行出具的，原告没有提供转账凭证，悦思公司的开发票不能证明付款；对证据26-29认为红叶公司在2019年11月7日发出的文书没有解除合同的意思表示，原告付款是自己的错误理解；对证据30的真实性无异议，对证实内容有异议，双方洽谈没有确认哪一方公司签合同，所以2019年10月14日双方达成一致由悦思公司签订合同，后来原告自己办理工商执照的要经过双方再协商变更了合同出租方，签订两份合同不能证明是同一个主体，两份合同的内容是有区别的；对证据31无异议，对证明内容有异议，2019年11月1日红叶公司签订合同以后红叶公司股东提出对租金进行协商，不是红叶公司要求跟原告解除租赁合同，原告在12月8日已经用书面提出解除合同的请求；证据32真实性无异议，认为讨论过合同签订事宜和表述事宜，王祖强提出对违约责任的修改；对证据33原告提供的两个时段的通话录音，对双方协商的事实是认可的，但是不同意原告的证明内容，红叶公司在11月1日签订合同之后发现两份合同有区别，所以要和原告协商，这份两份通话录音不能证明是红叶公司要求解除合同，双方能不能达成一致不影响合同继续履行；对聊天记录我方认为是原告提出解除合同后进行的协商，是为了协商赔偿原告的问题；对证据34-36无异议，由法院判定；对证据37与证据16的意见一致；对证据38-40由法院认定。 原告王祖强对被告红叶公司提供的证据经质证后认为：对证据1-2真实性无异议，对证明内容有异议，认为聊天记录能证明原告与红叶公司洽谈达成租赁合议；对证据3-4无异议，但是这份合同上面标注的“作废，2019年11月1日重签一份合同”这里原告并不知情，是被告过后加上去的，这份合同在我们起诉时仍没有解除；与我方提供的证据30是相关联的；对证据5第一项真实性无异议，对证明内容有异议，原被告签订的协议是双方真实意思表示，是双方一致协商认同的，不存在有误解；对证据6真实性无异议，认为在2019年11月12日的时候就解除合同支付相关的赔偿进行洽谈，但是没有结果，本合同仍然没有解除，就相关赔偿进行协商，但最终都没有达成一致协议；对于证据7无异议，但本案的过错方是被告，不应该由原告承担。 被告悦思公司对被告红叶公司提供的证据经质证后认为：无异议。 原告王祖强对被告悦思公司提供的证据经质证后认为：无异议，与对红叶公司的质证意见一致。 被告红叶公司对被告悦思公司提供的证据经质证后认为：无异议。 结合双方当事人的举证和质证，本院认证如下：原告提交的证据1-11、17、18、26-36、38、39、40及二被告提交的证据真实性，本院依法予以确认，至于上述证据能否证明原、被告拟证明的事实，本院将作综合分析认定。对于原告提交的其余证据，无其他证据佐证，本院依法不予认定。 经法庭调查并结合全案证据，本院认定以下法律事实：2019年10月14日，原告王祖强与被告悦思公司签订《经营场地租赁合同》；随后，经双方协商，原告王祖强将上述合同原件交还给悦思公司。2019年11月1日，原告王祖强（乙方）与被告红叶公司（甲方）签订《经营场地租赁合同》，约定：“甲方把位于广西梧州市枣冲路62号第16幢一层和夹层的建筑面积共计约1680平方米租给乙方；租赁期限自2019年10月1日至2025年12月31日，共75个月。其中2019年10月1日起至2019年12月31日为免租期；第三条租赁费用、交纳方式及期限。甲乙双方约定租金价格为不含税价格，租赁费用在原有基础上按每两年增加5%的方式计算，具体如下：第一年和第二年（从2020年1月1日至2021年12月31日）租赁费用，每月资金为人民币30000元；第三年和第四年（从2022年1月1日至2023年12月31日），每月租金为人民币31500元；第五年和第六年（从2024年1月1日至2025年12月31日），每月租金为人民币33075元。2．履约保证金。在本合同签订当天，乙方向甲方交纳履约保证金人民币60000元，当合同期满或终止时，在乙方无违约行为并付清各项费用后的第一天起，甲方必须将保证金在7个工作日内无息全额退回给乙方……1．签订合同时须同时缴交首月租金……甲乙双方在合同期间，甲方提前收回场地或乙方提前退场，都视为单方面违约，都必须支付违约金人民币60000元给对方，并赔偿合同剩余租期的租金总额10%计算违约金额赔偿经济损失给对方，若双方因追讨租金、违约金和赔偿金产生诉讼纠纷，违约方应承担诉讼费、执行费用、律师费、误工费等费用。2．除本协议已明确的各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后在7天内予以更正，逾期未能更正，另一方保留索赔的权利，违约方须赔偿守约方因其违约行为所遭受的损失。合同签订后，原告向被告红叶公司指定账户转款支付履约保证金60000元；2019年11月7日，被告红叶公司向原告发出《通知》，载明：“兹因近期签发的《经营场地租赁合同》存在误解，请将合同交回审核，谢谢合作”。之后，被告退还原告履约保证金60000元。双方多次进行协商，原告向被告书面提出《解除合约条件诉求》。庭审后，对于原告主张已支付装修工钱13000元，安装空调1730元，被告予以认可；对于背景墙材料1617元，被告认为上述材料还在原来存放场地，由原告自行取回。 本院认为，原告王祖强与被告悦思公司签订《经营场地租赁合同》，之后原告将合同交还给悦思公司；就同一租赁场地，原告再次与被告红叶公司签订《经营场地租赁合同》，故原告之前与被告悦思公司签订的租赁合同已经实际解除。原告王祖强与被告红叶公司签订的《经营场地租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定履行各自的义务。被告红叶公司因租金价格问题与原告协商未果，将原告支付的履约保证金退还给原告，此后，原告未在实际使用案涉租赁场地，双方租赁合同亦已实际解除，故无需诉讼解除上述两份租赁合同。对于原告主张被告应支付违约金60000元及按照剩余租期租金总额10%支付违约金226980元的诉讼请求；本案中，原告王祖强与被告红叶公司在2019年11月1日签订租赁合同；当月7日，被告红叶公司即以合同存在误解，要求原告交回合同进行审核，继而返还履约保证金，其行为已构成违约。被告辩称其不应支付违约金，且违约金约定过高。综合考虑原告实际损失客观存在，结合案涉合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，对于原告主张被告应支付违约金60000元的诉讼请求，本院予以支持；对于原告主张被告应按照合同约定向原告支付剩余租期租金总额10%的违约金226980元的诉讼请求，本院不予支持。关于实际经济损失的问题。原告主张其定购办公用品定金、LED屏幕定金、设立公司、办税、刻章、公司起名及logo设计的损失，原告提交的证据不能证明上述损失实际发生，本院不予支持。庭审后，被告提交书面意见认可原告主张的装修工钱损失13000元，定购1台空调损失1730元，故本院依法予以支持。对于原告主张装修背景墙材料费损失1617元的诉讼请求，被告认可其场地存放有背景墙材料，但认为应由原告自行取回；对此，原告认为背景墙材料是按照案涉租赁场地尺寸测量购买，不同意取回。鉴于背景墙材料的购买存在尺寸测量的问题，对于原告的意见，本院予以采纳，被告应支付原告装修背景墙材料费损失1617元。对于原告主张支付律师费的诉讼请求，双方在合同中明确约定由违约方承担律师费，原告亦提供委托代理合同及支付凭证，故本院依法予以支持。对于原告主张被告悦思公司共同承担案涉违约金及实际损失赔偿，无事实和法律依据，本院依法不予支持。对于反诉原告红叶公司以反诉被告王祖强未按照合同约定交付租金为由，主张反诉被告支付违约金、赔偿损失及支付律师费合计53690元的诉讼请求，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，反诉原告提交的证据不能证明其主张，依法应承担举证不能的法律后果，本院依法不予支持。 综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告广西梧州红叶彩印包装有限公司应于本判决生效之日起十日内支付违约金60000元给原告王祖强； 二、被告广西梧州红叶彩印包装有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿实际损失16347元给原告王祖强； 三、被告广西梧州红叶彩印包装有限公司应于本判决生效之日起十日内支付律师费16800元给原告王祖强； 四、驳回原告给原告王祖强其他诉讼请求； 五、驳回反诉原告广西梧州红叶彩印包装有限公司全部诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，义务人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 本案本诉案件受理费28916元，由原告王祖强负担23422元，被告广西梧州红叶彩印包装有限公司负担5494元；反诉案件受理费4585元，由反诉原告广西梧州红叶彩印包装有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西梧州市中级人民法院。 审 判 长  赵婷婷 审 判 员  黄月瞳 人民陪审员  余家敏 二〇二〇年七月二十八日 书 记 员  梁轩乾 附相关法律条文： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。