黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0103民初565号原告：兴业银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地哈尔滨市南岗区黄河路88号。统一社会信用代码：91230199665696604E（1-1）。负责人：艾民，职务行长。委托诉讼代理人：姜淞源，女，1987年5月28日生，汉族，该单位工作人员，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：王宏旭，男，1973年5月5日生，汉族，该单位工作人员，住哈尔滨市道外区。被告：隋丽杰，女，1966年6月4日生，汉族，住哈尔滨市香坊区。被告：黑龙江千丰国际贸易有限公司，住所地哈尔滨市道里区安和小区101栋1层4号。统一社会信用代码：91230102781327857P。法定代表人：于贵发。原告兴业银行股份有限公司哈尔滨分行（以下简称兴业银行）与被告隋丽杰、黑龙江千丰国际贸易有限公司（以下简称千丰公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行委托诉讼代理人姜淞源、王宏旭到庭参加诉讼，被告隋丽杰、千丰公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兴业银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告隋丽杰提前清偿拖欠原告贷款本金1657533.34元及利息（截至2019年10月17日利息为60436.47元；自2019年10月18日起至实际给付之日止，以实欠本金为基数，按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮20%基础上上浮50%计算）；2.判令被告隋丽杰支付违约金200000元；3.判令被告隋丽杰承担本案诉讼费用、公告费用；4.判令被告千丰公司对上述第一、二、三项诉讼请求承担连带清偿保证担保责任；5.判令如被告隋丽杰不能履行上述第一、二、三项诉讼请求，原告对被告隋丽杰位于哈尔滨市松北区××大道××水韵小区××楼××房产（产权证号为：哈房权证松字第××号）享有抵押权，并就拍卖、变现该房产所得优先受偿上述债务。事实与理由：2012年8月23日，原告与被告隋丽杰签订《个人综合消费借款合同》，为被告隋丽杰发放消费类贷款4000000元，借款期限10年。同时原告与被告隋丽杰签订《个人借款抵押合同》，被告隋丽杰以位于松北区××大道××水韵小区××楼××房产（产权证号：哈房权证松字第××号）为本笔贷款提供抵押担保，办理了抵押登记。原告与被告千丰公司签订了《个人借款保证合同》，被告千丰公司为被告隋丽杰本笔贷款提供连带责任保证担保。原告已履行完毕全部合同约定义务，现被告隋丽杰多次逾期拖欠原告借款本息。根据原告与被告签订的上述合同约定，被告隋丽杰未能按期偿还原告借款本息已构成违约，原告有权要求被告隋丽杰提前偿还原告全部贷款本息并支付违约金，被告隋丽杰如未能清偿，以抵押物拍卖、变现优先抵偿拖欠原告的欠款本息。被告千丰公司承担连带保证责任。隋丽杰、千丰公司均未出庭，亦未向法庭提交书面答辩意见。兴业银行围绕其诉讼请求依法提交了《个人综合消费借款合同》、《个人借款抵押合同》、《个人借款保证合同》、房屋所有权证书（复印件）、他项权证书、借款借据、欠息清单、个贷还款计划、客户还款明细清单、个人贷款逾期催收通知书。隋丽杰、千丰公司均未出庭质证，亦未向法庭提交证据。本院认定如下：兴业银行举示的证据真实有效，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年8月23日，兴业银行与隋丽杰签订《个人综合消费借款合同》，合同约定借款金额为4000000元，借款用途为购房，借款期限为120个月，自2012年8月23日起至2022年8月23日止；借款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮20%；还款方式为等额本息还款法。合同还约定债务人不按本合同规定按时偿还借款本息的构成违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。同日，兴业银行还与隋丽杰签订了《个人借款抵押合同》，隋丽杰以其名下位于哈尔滨市松北区××大道××水韵小区××楼××房产为其上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记,兴业银行取得该房屋他项权证书。同时，兴业银行与千丰公司签订《个人借款保证合同》，合同约定千丰公司为隋丽杰上述借款提供全程担保;当债务人未依约履行合同项下债务时，无论债权人对合同项下的债务是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。2012年8月29日，兴业银行依约向隋丽杰发放贷款4000000元，后隋丽杰未按期偿还借款本息，截至2019年10月17日，隋丽杰尚欠借款本金1657533.34元、利息60436.47元。本院认为，兴业银行与隋丽杰签订的《个人综合消费借款合同》、《个人借款抵押合同》，与千丰公司签订的《个人借款保证合同》均系各方真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的相关规定，合法有效，各方应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，兴业银行依约向隋丽杰发放贷款，但隋丽杰未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，应承担还款责任与违约责任。因隋丽杰未到庭，未提出相反证据证明其欠款数额，故本院对兴业银行所述欠款本金及利息数额予以认定。现兴业银行要求隋丽杰偿还借款本金1657533.34元及截至2019年10月17日的利息60436.47元，并要求其自2019年10月18日起至实际给付之日止，按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮20%基础上上浮50%支付利息，如隋丽杰不能偿还上述款项，则折价或者以拍卖、变卖其抵押的位于哈尔滨市松北区××大道××水韵小区××楼××房产所得价款优先偿还兴业银行，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。千丰公司作为保证人，应对隋丽杰上述债务承担连带清偿责任。关于兴业银行主张的违约金部分，《个人综合消费借款合同》中明确约定了借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%,现因隋丽杰借款逾期，兴业银行已主张按照罚息利率标准支付逾期利息，不应再要求隋丽杰支付借款金额5%的违约金，故对兴业银行主张隋丽杰支付200000元违约金的诉请，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告隋丽杰于本判决生效之日起十日内给付原告兴业银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金1657533.34元；二、被告隋丽杰于本判决生效之日起十日内给付原告兴业银行股份有限公司哈尔滨分行借款利息（截至2019年10月17日利息为60436.47元；自2019年10月18日起至实际给付之日止，以实欠本金为基数，按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮20%基础上上浮50%计算）；三、如被告隋丽杰到期不能清偿上述第一、二项款项，对不能清偿部分，折价或者以拍卖、变卖被告隋丽杰抵押的位于哈尔滨市松北区中源大道10957号保利水韵小区S8号楼××号房产所得价款优先偿还原告兴业银行股份有限公司哈尔滨分行；四、被告黑龙江千丰国际贸易有限公司对上述第一、二项承担连带清偿责任；五、驳回原告兴业银行股份有限公司哈尔滨分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22062元、公告费560元，由被告隋丽杰、黑龙江千丰国际贸易有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  高菲人民陪审员  关杰人民陪审员  毛丽二〇二〇年七月十四日书 记 员  郭芳