黑龙江省鸡东县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0321民初912号原告：黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司（原鸡东县农村信用合作联社），住所地黑龙江省鸡东县鸡东镇中心大街31号。法定代表人：郭俊强，该单位董事长。委托诉讼代理人：延洪辰，男，该单位员工。被告：胡雪莲，女，1966年6月17日出生，汉族，个体，住黑龙江省虎林市。被告：孙俊，男，1965年10月15日出生，汉族，个体，住黑龙江省虎林市。原告黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司与被告胡雪莲、孙俊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人延洪辰到庭参加诉讼，被告胡雪莲、孙俊经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．要求胡雪莲、孙俊立即偿还黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司贷款本金1821946.35元，正常利息37640.39元，逾期利息559.39元，本息合计1860146.13元（截止2020年4月9日，利息及罚息按合同约定利率延续计算至实际给付之日止），要求以胡雪莲、孙俊抵押物评估、拍卖、变卖的价款优先受偿；2．由胡雪莲、孙俊承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年8月18日，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司与胡雪莲、王财签订了合同编号为7401×××0301号《个人担保借款合同》，贷款用途购房，合同期限为2017年8月18日至2027年8月17日。合同约定，胡雪莲的最高借款额度为2200000.00元，利息月利率6.2‰。还款方式按月等额本息还款，借款逾期利率上浮50%，借款改变用途利率上浮100%。担保方式为抵押，抵押物情况如下：抵押人胡雪莲、孙俊，抵押房屋坐落于虎林市××中心委，房屋所有权证号为黑（2017）虎林市不动产权第0001582号，建筑面积634.88平方米，已办理抵押登记，房屋他项为黑（2017）虎林市不动产证明第0001562号。另一抵押房屋坐落于虎林市××中心××室，房屋所有权证号为黑（2017）虎林市不动产权第0001583号，建筑面积为176.64平方米，已办理抵押登记，房屋他项为黑（2017）虎林市不动产证明第0001561号。胡雪莲于2017年8月29日领取贷款2200000.00元，约定到期日为2027年8月17日。共需还款120期，每月应还款26045.55元。胡雪莲于2017年9月29日偿还贷款本金12405.55元及利息13640.00元，于2017年10月29日偿还贷款本金12482.46元及利息13563.09元，于2017年11月29日偿还贷款本金12559.86元及利息13485.69元，于2017年12月29日偿还贷款本金12637.73元及利息13407.82元，于2018年1月29日偿还贷款本金12716.08元及利息13329.47元，于2018年2月28日偿还贷款本金12794.92元及利息13250.63元，于2018年3月29日偿还贷款本金12874.25元及利息13171.30元，于2018年4月29日偿还贷款本金12954.07元及利息13091.48元，于2018年5月29日偿还贷款本金13034.38元及利息13011.17元，于2018年6月29日偿还贷款本金13115.20元及利息12930.35元，于2018年7月29日偿还贷款本金13196.51元及利息12849.04元，于2018年8月29日偿还贷款本金13278.33元及利息12767.22元，于2018年9月29日偿还贷款本金13360.66元及利息12684.89元，于2018年10月29日偿还贷款本金13443.49元及利息12602.06元，于2018年11月29日偿还贷款本金4598.76元及利息12518.71元，于2018年12月1日偿还贷款本金8928.08元及利息5.54元，于2018年12月29日偿还贷款本金13610.71元及利息12434.84元，于2019年1月29日偿还贷款本金13695.09元及利息12350.46元，于2019年2月28日偿还贷款本金13695.09元及利息12350.46元，于2019年3月31日偿还贷款本金13780.00元及利息16220.01元，于2019年4月11日偿还贷款本金13865.44元及利息8406.34元，于2019年4月29日偿还贷款利息124.62元，于2019年5月31日偿还贷款本金27975.89元及利息24124.11元，于2019年6月1日偿还贷款本金13.42元，于2019年6月29日偿还贷款本金14124.94元及利息11920.61元，于2019年7月29日偿还贷款利息5241.13元，于2019年8月6日偿还贷款本金14212.51元及利息6627.19元，于2019年8月29日偿还贷款本金14300.63元及利息11744.92元，于2019年9月29日偿还贷款本金14389.30元及利息11656.25元，于2019年10月29日偿还贷款利息165.71元，于2019年11月4日偿还贷款本金14478.51元及利息11428.27元，于2019年11月29日偿还贷款利息11.22元，于2019年12月4日偿还贷款本金14568.28元及利息11488.65元，于2019年12月29日偿还贷款本金14658.60元及利息11386.95元，于2020年1月29日偿还贷款利息13.58元，于2020年3月21日偿还贷款利息0.01元。截止到2020年4月9日，胡雪莲尚欠贷款本金1821946.35元，正常利息37640.39元，逾期利息559.39元，本息合计1860146.13元。孙俊与胡雪莲于1989年9月27日登记结婚，系夫妻关系，孙俊对胡雪莲的债务承担共同偿还责任。虽合同未到期，但胡雪莲未按合同约定按月等额偿还贷款本息实属违约，故诉至法院，请求支持黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司的诉讼请求。胡雪莲未到庭、未答辩、未举证。孙俊未到庭、未答辩、未举证。本院经审理认定事实如下：2017年8月18日，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司与胡雪莲、王财签订了合同编号为7401×××0301号《个人担保借款合同》，贷款用途购房，合同期限为2017年8月18日至2027年8月17日。合同约定，胡雪莲的最高借款额度为2200000.00元，利息月利率6.2‰。还款方式按月等额本息还款，借款逾期利率上浮50%，借款改变用途利率上浮100%。担保方式为抵押，抵押物情况如下：抵押人胡雪莲、孙俊，抵押房屋坐落于虎林市××中心委，房屋不动产权证号为黑（2017）虎林市不动产权第0001582号，建筑面积634.88平方米，已办理抵押登记，房屋他项为黑（2017）虎林市不动产证明第0001562号。另一抵押房屋坐落于虎林市××中心××室，房屋不动产权证号为黑（2017）虎林市不动产权第0001583号，建筑面积为176.64平方米，已办理抵押登记，房屋他项为黑（2017）虎林市不动产证明第0001561号。胡雪莲已偿还部分贷款本金及利息，截止到2020年4月9日，胡雪莲尚欠贷款本金1821946.35元，正常利息37640.39元，逾期利息559.39元，本息合计1860146.13元。孙俊与胡雪莲于1989年9月27日登记结婚，系夫妻关系，孙俊作为抵押担保人及财产共有人在合同上签字。另查明，2017年9月8日，与胡雪莲、王财签订合同的鸡东县农村信用合作联社改制为黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司，原鸡东县农村信用合作联社的债权债务归黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司所有。本院认为，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司与胡雪莲签订的《个人担保借款合同》，属双方当事人真实意思表示，为有效合同，黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司已向胡雪莲发放了贷款，胡雪莲应按合同约定的还款方式给付贷款本金及利息。孙俊与胡雪莲系夫妻关系，该笔借款系夫妻关系存续期间所借，应按夫妻共同债务处理，故黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司要求孙俊对胡雪莲的借款承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。合同约定的抵押物已依法办理了抵押登记，抵押权成立。黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司对胡雪莲、孙俊提供的抵押物享有抵押权，并对所得价款享有优先受偿权。胡雪莲、孙俊经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，由此造成的法律后果自负。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告胡雪莲、孙俊于判决生效之日立即给付原告黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司贷款本金1821946.35元，正常利息37640.39元，逾期利息559.39元，本息合计1860146.13元（自2020年4月10日起，利息及罚息按合同约定利率延续计算至实际给付之日止）；二、原告黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司对被告胡雪莲、孙俊提供的抵押物享有抵押权，对处置抵押物所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10771.00元，由被告胡雪莲、孙俊负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。审判员  张贵彪二〇二〇年七月二十八日法官助理何丽群书记员李越