天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0104民初3494号原告：王尉路，男，1965年5月17日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：刘艳，天津融汇律师事务所律师。被告：王尉林，男，1961年7月7日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：彭永健，天津博锦律师事务所律师。原告王尉路与被告王尉林返还原物纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王尉路及其委托诉讼代理人刘艳，被告王尉林及其委托诉讼代理人彭永健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王尉路向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告立即搬出、腾空将天津市南开区归还原告并将该房屋的全部钥匙交还原告；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告于2019年11月1日成为天津市南开区房屋（该房屋）的合法承租人，该房屋产权人为天津市发尔达建筑工程公司。现被告系无权占有恶意霸占居住该房屋，致使原告无法享有对该房屋的使用、占有、处分、收益等合法权利，截至今日被告仍未搬出、腾空该房屋。故原告依据我国法律有关规定，特向法院提起诉讼，以维护原告的合法权益。被告王尉林辩称，请求驳回原告的全部诉请。涉案房屋是在1990年9月份原居住的和平区房屋，当时被告已经结婚了，涉案房屋就分给了被告，一直由被告居住至今。被告名下无其他住房也无经济来源，且被告已经离婚，不具备腾房条件。故请求驳回原告的诉讼请求。根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告是兄弟关系。原、被告之父王珏于2017年2月8日死亡。坐落在天津市南开区房屋原系天津市中北房地产经营公司所有，现产权人为天津市发尔达建筑工程公司。另查，2012年6月5日原告王珏起诉被告王尉林、刘淑荣、王立群返还原物纠纷一案并向本院提出诉讼请求：1.被告停止侵害，将原告承租的南开区房屋腾空，交给原告占有、使用；2.被告向原告赔礼道歉，并保证不再侵犯原告对天津市南开区房屋占有、使用权及依产权单位规定进行房屋置换的权利；3.赔偿原告经济损失33008元及原告自入住养老院之日起被告腾房之日止所支付的养老院的费用；4.本案诉讼费由被告承担。该案经审理查明：“原告与被告王尉林系父子关系，被告王尉林与被告刘淑荣系夫妻关系，被告王尉林与被告王立群系父子关系。原告王珏系天津市南开区公产房屋的承租人，该房屋产权人为天津市中北房地产经营公司，2011年8月11日原告将其户籍由河西区迁入该房屋。庭审中，原告认可自取得诉争房屋的承租权后，即允许被告王尉林与被告刘淑荣在诉争房屋居住。后因诉争房屋的租赁合同在被告手中，原告于2011年以租赁合同遗失为由申请补办了诉争房屋的租赁合同。”该案的本院认为：“原告与王尉林系父子关系，被告王尉林经原告允许在诉争的天津市南开区公产房屋内居住多年，并由被告交纳了诉争房屋的租金及电费，本院认为诉争房屋由被告王尉林继续居住为宜，但被告王尉林应每月向原告支付房屋使用费。被告王尉林与被告刘淑荣虽系夫妻关系，但被告王尉林主张其二人已经分居，原告亦无证据证明被告刘淑荣与被告王立群在诉争房屋实际居住，故应由实际居住人王尉林向原告支付房屋使用费。对于原告要求被告赔礼道歉，并保证不再侵犯原告对南开区房屋占有、使用权，及依产权单位规定进行房屋置换的权利的诉请，因原告未充分举证证明被告侵犯原告权利的事实，故该诉请缺乏事实及法律依据，本院不予支持。对于原告要求被告承担原告居住养老院期间的费用，因被告王尉林系经原告允许长期居住诉争房屋，原告另有其他房屋可居住，故原告在养老院居住所产生的费用并非原告的必要支出，现原告要求被告承担该费用，本院不予支持。对于原告主张被告赔偿其配镜费和换锁费，因原告未能提供充分证据证明该损失系因被告原因所产生，故原告该诉请本院不予支持。对于原告主张被告赔偿其补办租赁合同的费用，因原告在明知租赁合同未丢失的情况下，以租赁合同遗失为由申请补办该租赁合同，该项损失系原告自身原因所导致，故原告该项诉请本院不予支持。”2013年4月19日本院对该案作出（2012）南民初字第3907号民事判决书判决：“一、本判决生效后，坐落于天津市南开区公产房屋由被告王尉林继续居住，被告王尉林每月向原告支付房屋使用费500元；二、驳回原告王珏的其他诉讼请求。”原告王珏不服该判决，提起上诉。天津市第一中级人民法院经审理认为：“被上诉人王尉林居住涉案房屋多年并交纳相关费用系经上诉人同意后使用该房屋，且天津市河西区房屋亦为上诉人承租，上诉人在他处还有住房。考虑双方系父子关系非一般他人使用该房屋，一审法院根据本案实际情况所作出的该房屋由被上诉人王尉林继续居住，被上诉人王尉林每月向上诉人支付房屋使用费500元判决并无不妥。上诉人所述被上诉人王尉林他处还有住房，且被上诉人资金雄厚投资办公司，因上诉人未能提供相关证据，故对此主张，本院不予支持。”2013年12月18日天津市第一中级人民法院作出（2013）一中民四终字第1239号民事判决书，判决“驳回上诉，维持原判。”再查，2015年11月19日王珏与原告订立《公有住房指定承租人协议书》，该协议载明，“承租人王珏同意本人死亡后，将坐落于南开区公有住房指定过户给王尉路，即由承租人王珏的次子（关系）承租。......。”2015年11月26日王珏经天津市北方公证处办理公证书，公证事项为公有住房指定承租人协议书。2019年11月1日原告依该公证书取得涉诉房屋承租权。又查，目前被告名下未有其他住房，被告在涉诉房屋内居住至今。本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。涉诉房屋虽原告取得了合法承租使用权，但被告居住涉诉房屋多年，且此前王珏对被告及被告之妻、被告之子提起的要求被告腾房、赔礼道歉等诉讼请求的案件中，案经本院及天津市第一中级人民法院审理后，均以被告王尉林系经王珏同意居住涉诉房屋多年，并交纳相关费用等理由，驳回了王珏要求被告腾房的诉讼请求。现原告以被告系恶意霸占涉诉房屋为由，要求被告腾房，因原告未向法庭提交该项主张的证据，且被告居住涉诉房屋的原因在此前本院及天津市第一中级人民法院生效的民事判决书中已查明事实，又因被告的居住事实一直没有发生过改变，目前被告也无他处住房，应认定被告暂不具备腾房条件，故原告要求被告腾房的诉讼请求，本院难以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告王尉路的诉讼请求。案件受理费减半收取2900元，由原告王尉路承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  刘建华二〇二〇年七月三十一日书记员  贺 玮附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。