山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0811民初7772号原告：邱欣，女，1979年12月10日出生，汉族，住济宁市嘉祥县。委托诉讼代理人：王悦前，系邱欣之夫，1979年10月1日出生，汉族，住济宁市嘉祥县。原告：王悦前，男，1979年10月1日出生，汉族，住济宁市嘉祥县。被告：济宁市海丰物业服务有限公司，住所地济宁市金宇西路46号亿丰时代广场一期商品城0401东区，统一社会信用代码：91370811564085118B。法定代表人：郑传法，经理。被告：上海亿丰企业集团济宁投资有限公司，住所地济宁市金宇西路46号亿丰时代广场一期商品城0401东区，统一社会信用代码：91370811554360761Y。法定代表人：陈维辉，经理。原告王悦前、邱欣与被告济宁市海丰物业服务有限公司（以下简称海丰公司）、上海亿丰企业集团济宁投资有限公司（以下简称亿丰公司）委托合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告王悦前到庭并作为邱欣的委托诉讼代理人参加诉讼。被告海丰公司、亿丰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王悦前、邱欣向本院提出诉讼请求：1.判令第一被告向原告支付第六年委托经营收益款15459元（已支付30%）、第七年委托经营收益款22084元、第八年委托经营收益款26502.5元（含补充约定增加收益1658元）、第九年上半年到期未支付的委托经营收益款13802.5元及违约金（按日万分之二计算，从逾期付款之日起至实际付清之日止）；2.请求依法判令第二被告对上述欠款承担连带清偿责任；3.诉讼费用由两被告承担。原告王悦前、邱欣共同共有坐落于济宁市产，规划用途均为商业。2011年7月15日，原告邱欣与二被告签订《委托经营管理协议书》，约定委托期内的前三年（从2012年元月1日起至2014年12月31日止），原告将商铺无偿交由被告海丰公司统一经营；在此期间，被告海丰公司经营管理该商铺所得经营收益归被告海丰公司所有。第四年至第十二年（从2015年元月1日起至2023年12月31日止），被告海丰公司应根据《委托经营管理协议书》约定，每半年支付原告委托经营收益款一次，分别于每年5月20日和12月20日向原告支付。如逾期支付，则应向原告按日万分之二支付逾期付款违约金；亿丰公司为被告海丰公司在协议中所约定的各项权利及义务提供担保。现海丰公司未按约定支付委托经营收益款，为维护原告合法权益，诉请法院支持原告的诉讼请求。被告海丰公司、亿丰公司未作答辩。原告围绕其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、房产证复印件一份。证明原告王悦前、邱欣系济宁市屋的共有权人。2、委托经营管理协议书复印件一份。证明原告邱欣将济宁市屋委托被告济宁市海丰物业服务有限公司经营，被告海丰公司向原告交纳收益，被告上海亿丰企业集团济宁投资有限公司为该协议提供担保，应承担连带担保责任。3、委托经营管理协议补充约定复印件一份。证明第八年增加收益1658元，于第二次支付收益时一次性支付。4、中国银行交易明细清单4页。证明被告已支付第六年30%的经营收益，下欠70%收益（15459元）未付。被告海丰公司于庭前向本院提交转款记录打印件一份，证明其曾于2018年12月29日向原告转款3000元用于支付第六年的经营收益。原告提交的上述证据，来源合法，内容真实，且与案件事实相关联。本院予以确认并附卷佐证。原告对被告海丰公司提交的证据无异议，且与其提交的证据4相互印证。故对被告海丰公司提交的证据本院予以采纳。本院经审理认定事实如下：2011年7月15日，原告邱欣作为甲方，与作为乙方的海丰公司、丙方的亿丰公司签订委托经营管理协议书，三方约定：1、甲方自愿将商铺在一定期限内委托乙方经营管理，乙方在该期限内拥有商铺的经营权限为：统一规划、统一招商、统一定价出租、统一管理，形成交易市场。2、委托期限从2012年元月1日起至2023年12月31日止。3、收益方式：（1）委托期内的前三年（从2012年元月1日起至2014年12月31日止），甲方将该商铺无偿交由乙方统一做市场培育和经营管理；在此期间，乙方经营管理该商铺所得收益归乙方所有。（2）第四至第十二年（从2015年元月1日起至2023年12月31日止），乙方分别根据下表所示向甲方支付收益。表中第6、7、8、9年的收益分别为22084元、22084元、24844.5元、27605元。4、支付方式：第四年至第十二年收益每半年结算一次，乙方分别于每年5月20日和12月20日支付给甲方。第9条约定，乙方逾期支付收益，每日按逾期部分的万分之二向甲方支付违约金，逾期达半年，甲方可单方面解除协议。第10条约定，丙方为乙方担保本协议所约定的各项权利及义务。三方还对权利义务、协议终止条件等事项进行了约定。原告与被告海丰公司、亿丰公司在上述协议中签字及加盖印章。2013年3月17日，原告邱欣与海丰公司签订了补充协议，约定增加第八年收益1658元，于当年第二次支付收益款时一次性支付。被告海丰公司支付第六年30%收益后又支付3000元后未再支付，原告诉至本院要求被告支付经营收益及违约金。本院认为，涉案房产为二原告共同共有，原告邱欣与被告海丰公司、亿丰公司签订的委托经营管理协议书及委托经营管理协议补充约定系各方当事人真实意思表示，合法有效，应予采信，双方均应按照协议约定全面履行应尽义务。被告海丰公司未按照合同约定的期限及金额履行支付商铺收益款的义务构成违约，应继续履行支付委托经营收益款的义务并依照约定按每日逾期部分的万分之二向原告支付违约金。原告据此要求其支付收益款并按约支付逾期部分违约金，理据充分，本院予以支持，鉴于每年的经营收益分两次支付，第六年收益已支付总额30%及3000元，故第六年上半年的违约金按经营收益总额的20%-3000元（即1416.8元）为基数自逾期付款之日起计付。协议约定“丙方为乙方担保本协议所约定的各项权利及义务”，因此，被告亿丰公司应对海丰公司的合同义务承担连带责任。被告海丰公司、亿丰公司经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、答辩的权利，应承担对其不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百六十二条、最高人民法院法[2020]11号文件第五条之规定，判决如下：一、被告济宁市海丰物业服务有限公司于本判决生效十日内支付原告王悦前、邱欣第六年委托经营收益12458.8元（自2017年元月1日至2017年12月31日）及违约金（以1416.8元为基数，按日万分之二计算，自2017年5月21日计至实际付清之日止；以11042元为基数，按日万分之二计算，自2017年12月21日计至实际付清之日止）；二、被告济宁市海丰物业服务有限公司于本判决生效十日内支付原告王悦前、邱欣第七年委托经营收益22084元（自2018年元月1日至2018年12月31日）及违约金（以11042元为基数，按日万分之二计算，自2018年5月21日计至实际付清之日止；以11042元为基数，按日万分之二计算，自2018年12月21日计至实际付清之日止）；三、被告济宁市海丰物业服务有限公司于本判决生效十日内支付原告王悦前、邱欣第八年委托经营收益26502.5元（自2019年元月1日至2019年12月31日）及违约金（以12422.25元为基数，按日万分之二计算，自2019年5月21日计至实际付清之日止；以14080.25元为基数，按日万分之二计算，自2019年12月21日计至实际付清之日止）；四、被告济宁市海丰物业服务有限公司于本判决生效十日内支付原告王悦前、邱欣第九年上半年委托经营收益13802.5元（自2020年元月1日至2020年5月31日）及违约金（以13802.5元为基数，按日万分之二计算，自2020年5月21日计至实际付清之日止）；五、被告上海亿丰企业集团济宁投资有限公司对以上判决之项承担连带清偿责任；六、驳回原告王悦前、邱欣的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费873元，由原告王悦前、邱欣负担37元，由被告济宁市海丰物业服务有限公司、被告上海亿丰企业集团济宁投资有限公司负担836元。本判决为终审判决。审判员 刘 威二〇二〇年七月二十八日书记员 胡佳慧