沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0191民初6197号原告：辽宁芒果网络股份有限公司,住所地沈阳市沈河区。法定代表人：谷祖伟，系该公司董事长。委托诉讼代理人：曲琳，女，1993年7月7日出生，汉族，系该公司员工，住沈阳市浑南区。被告：沈阳金辉居业房地产有限公司，住所地沈阳经济技术开发区。法定代表人：林泽宝，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：杨雨，男，1991年2月19日出生，汉族，系该公司员工，住沈阳市浑南区。原告辽宁芒果网络股份有限公司与被告沈阳金辉居业房地产有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曲琳，被告委托诉讼代理人杨雨到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付佣金60,722元；2、被告承担本案诉讼费及保全费。事实和理由：2016年7月1日，原被告就“金辉优步大道”商品房销售推广事宜达成合作协议，约定原告对商品房进行网络及线下推广并给被告推介客户。客户与被告签订《商品房买卖合同》后，被告案场经理配合原告签订《客户成交确认单》，并以该确认单为结算依据，被告应按最终成交金额的1.5%向原告支付佣金。2016年7月至8月期间，原告为被告推介成交客户有19单，但被告拖欠佣金60,722元未付。为维护合法权益，原告诉至法院。被告辩称，根据《合同》第三条2款2项约定，甲乙双方从签约之日起以每10天为一结算周期，由被告将成交明细及可结算佣金明细交予乙方，双方核对无异议后原告应在8日内将增值税发票交予被告，被告在收到发票后3日内将相关款项给予原告。原告主张的部分代理佣金，原被告已对具体金额进行了确认，原告也按实际结算金额向被告提供了发票，被告并不拖欠。2、该笔佣金支付时间为2016年7-8月，原告主张相关费用已超过诉讼时效，综上，请求驳回原告诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月1日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《客户推介销售合作合同》一份，约定甲方就金辉优步大道项目委托乙方进行客户推介，推介期限为：本合同签订之日起至2016年9月30日止。合作方式为：乙方将其门店自有客户带至甲方项目销售现场，经甲方确认后形成现场来访客户，由甲方（或委托第三方）驻场人员负责后续销售接待及服务工作，在客户与甲方签订《商品房买卖合同》后，则甲方应按照本合同第四条向乙方支付推介佣金。佣金支付方式为：甲方按房屋最终成交金额的1.5%作为代理佣金支付给乙方。以可售房屋签订《商品房买卖合同》且首付款到账后，按照成交总房款金额一次性支付佣金。如客户退房，之前甲方已支付提佣金在下月乙方佣金中扣除，如下月未产生佣金，则由乙方在下个结算周期以公司汇款的形式支付给甲方。甲乙双方从签约之日起，以每10天为一个结算周期，由甲方将成交明细及可结算佣金明细给予乙方，双方核对无误后，乙方应在8日内将增值税发票交予甲方，甲方需在收到增值税发票后3个工作日将产生的相关款项支付予乙方。如甲方未在约定时间内支付乙方佣金，每延期一天，甲方须支付乙方应付金额的1‰作为违约金。本合同履行期限终止后的1个月内，但凡经甲方签字或盖章确认的乙方客户，最终经由甲方（或委托第三方）驻场人员成交物业且实现首付回款，均视作乙方推介成交，甲方应按照本合同第四条之相关规定支付给乙方相应推介佣金。推介推广事务条款约定：该物业销售之所有广告费用及所有市场推广费用均由甲方承担。若需乙方执行销售推广，则乙方之广告工作计划及推广预算须事先经甲方批准后方可实行。合同期内，乙方应按甲乙双方确认的推广方案在其全市部分指定门店中按商定的时间周期张贴橱窗海报或放置甲方项目的广告及宣传资料（由甲方负责制作）；乙方根据实际销售情况与甲方商定利用其常规媒体投放版面及公开网络、店内可视终端、客户通讯等为甲方推广该物业，推广内容和平面设计稿件需经甲方事先书面审核确认，费用由甲方负责，具体费用双方另行协商。费用应先征得甲方书面确认，否则甲方不予支付。客户确认界定条款约定：若某客户界定为乙方推介客户需满足：1、乙方推介的客户是第一次到甲方现场参观，乙方将客户信息准确以《客户首访确认单》方式提供至甲方驻场代表或指定人员。甲方指定工作人员通过甲方客源系统确认该客户为首次来访后，于当日以签章或签字形式予以确认，《客户首访确认单》一式两份，甲方乙方各留存一份，如有特殊情况乙方经纪人无法陪同可以首访，可以提前预约案场人员，并事后补签（客户首访确认单）。甲方在利用客源系统进行客户确认时，查出该客户属甲方自有客户，原则上不给予客户确认，如若该自有客户在客源系统内信息录入超出一个月，且在乙方门店经纪人陪同到访后十日内可实现认购的，则仍视为乙方客户。客户实现成交后，甲方需配合乙方推荐人员签订《客户首访确认单》，并保证所填内容准确无误，最终以该单据作为结算佣金的依据。满足以上条件的客户若成交，乙方需向甲方提供经甲方确认签字后的该客户《客户首访确认单》，甲方应向乙方支付推介佣金。另查明，原告确认被告已按成交总房款1%给付涉诉19份《客户成交确认单》的佣金（客户姓名分别为：阳高爽、唐颖、安松、周吉、郭亮、戚晴彬、赵莉来、程龙、褚彩娇、赵凯、贺阳、宋艳辉、李冰、黄超、柴荣娟、赵帅、杨磊/侯胜男、梁振东、徐丽丽），被告确认原告已开具相应金额增值税发票。本院认为，原被告签订的《客户推介销售合作合同》是当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，亦不损害国家、集体和他人利益，故合法有效，对当事人具有法律约束力，双方均应按约定全面履行合同义务。关于原告主张被告给付其佣金60,772元的诉讼请求，首先庭审中原告陈述涉案19份《客户成交确认单》被告未按合同约定1.5%给付佣金,依据原被告签订的《客户推介销售合作合同》约定:“甲（被告）乙（原告）双方从签约之日起，以每10天为一个结算周期，由甲方将成交明细及可结算佣金明细给予乙方，双方核对无误后，乙方应在8日内将增值税发票交予甲方，甲方需在收到增值税发票后3个工作日将产生的相关款项支付予乙方。”被告对涉案19份《客户成交确认单》按1%给付原告佣金后，原告开具了相应金额的增值税发票，且事后原告并未就未支付的佣金提出书面异议，由此可见原告对被告给付的涉案19份《客户成交确认单》佣金数额予以确认。其次，原告提供的涉诉佣金《客户成交确认单》最后时间为2016年8月16日（经案场经理签字，编号5348365），依据双方约定，从签约之日起每10天为一个结算周期。本案立案时间为2019年10月16日，原告提供的证据不足以证明在此期间诉讼时效存在中止或中断，故原告诉讼请求已超过诉讼时效，综上原告该项主张本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告辽宁芒果网络股份有限公司的诉讼请求。案件受理费1318元，由原告辽宁芒果网络股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长 张 雪人民陪审员 姜 楠人民陪审员 滕晓杰二〇二〇年七月二十九日书 记 员 管晓彤本判决所依据的相关法律《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。