浙江省龙港市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0383民初638号原告：浙江苍南农村商业银行股份有限公司龙港支行，统一社会信用代码91330327597235768M，住所地浙江省龙港市荣御府5幢101室。主要负责人：周智。委托诉讼代理人：陈荣前，男，系该支行员工。被告：戴成朗，男，1964年1月16日出生，汉族，住浙江省龙港市。被告：吴银钗，女，1970年1月7日出生，汉族，住浙江省龙港市。原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司龙港支行（以下简称为苍南农商行龙港支行）与被告戴成朗、吴银钗金融借款合同纠纷一案，原告于2020年4月2日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告戴成朗、吴银钗共同偿还原告借款本金20万元及期内利息（自2019年1月31日起至2020年1月15日止，按月利率8.7‰计算，扣除已支付利息15210.64元）、逾期利息（自2020年1月16日起至实际履行完毕之日止，按月利率13.05‰计算）；2.判令被告戴成朗、吴银钗共同偿还原告借款本金35万元及期内利息（自2019年2月21日起至2020年2月20日止，按月利率4.5‰计算，扣除已支付利息13069.63元）、逾期利息（自2020年2月21日起至实际履行完毕之日止，按月利率6.75‰计算）；3.判令原告对被告戴成朗、吴银钗所有的坐落于的房产折价或者以拍卖、变卖抵押物后所行价款在60万元内对上述全部债务优先受偿；4.本案诉讼费用及其他实现债权费用由被告方承担（其他实现债权费用指财产保全费3403元）。本院受理后，依法适用简易程序审理。戴成朗在提交答辩状期间，对管辖权提出异议，本院于2020年4月23日依法裁定驳回戴成朗对本案管辖权提出的异议。本院于2020年7月9日公开开庭进行了审理。现已审理终结。本院经审理认定：2018年3月28日，被告戴成朗、吴银钗与原告签订一份合同号为8611320180002125的《最高额抵押合同》，约定抵押人戴成朗、吴银钗自愿以有完全处分权财产作为抵押财产为债权人向债务人戴成朗自2018年3月28日至2021年3月27日融资期间内最高融资限额为60万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息（包括罚息、复利等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）。2018年4月2日办理了抵押物登记。2019年1月31日，被告戴成朗与原告签订一份合同号为8611120190007625的《个人借款合同》，约定借款20万元，借款期限自2019年1月31日起至2020年1月15日止，借款月利率为8.7‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，逾期付息视为违约，未按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。原告于2019年1月31日向被告戴成朗发放了20万元贷款，借款到期日为2020年1月15日。借款后，被告戴成朗仅支付利息15210.64元，借款剩余本金及利息未能向原告按期支付。2019年2月21日，被告戴成朗与原告签订一份合同号为8611120190010494的《个人借款合同》，约定借款35万元，借款期限自2019年2月21日起至2020年2月20日止，借款月利率为4.5‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，逾期付息视为违约，未按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。原告于2019年2月21日向被告戴成朗发放了35万元贷款，借款到期日为2020年2月20日。借款后，被告戴成朗仅支付利息13069.63元，借款剩余本金及利息未能向原告按期支付。另查明，被告戴成朗与吴银钗于2006年11月6日登记结婚，本案债务发生在二被告婚姻关系存续期间，且被告吴银钗向原告出具《共同还款承诺书》，自愿对被告戴成朗的上述债务承担共同还款责任，并在《苍南农村商业银行信贷业务综合申请表（借款人）》共同债务人处签字。还查明，本案审理期间，本院根据原告申请，依法对戴成朗、吴银钗名下坐落于的不动产予以财产保全，财产保全费为3403元，由原告垫付。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、戴成朗、吴银钗于判决生效后十日内偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司龙港支行借款本金20万元及期内利息（自2019年1月31日起至2020年1月15日止，按月利率8.7‰计算，扣除已支付利息15210.64元）、逾期利息（自2020年1月16日起至实际履行完毕之日止，按月利率13.05‰计算）；二、戴成朗、吴银钗于判决生效后十日内偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司龙港支行借款本金35万元及期内利息（自2019年2月21日起至2020年2月20日止，按月利率4.5‰计算，扣除已支付利息13069.63元）、逾期利息（自2020年2月21日起至实际履行完毕之日止，按月利率6.75‰计算）；三、戴成朗、吴银钗于判决生效后十日内向浙江苍南农村商业银行股份有限公司龙港支行支付财产保全费3403元；四、浙江苍南农村商业银行股份有限公司龙港支行对戴成朗、吴银钗所有的坐落于的房产折价或者以拍卖、变卖抵押物后所行价款在60万元内对上述全部债务优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9567元，减半收取4783.5元，由戴成朗、吴银钗共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 谢春凤二〇二〇年七月九日代书记员 陈祥枭相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。·??8?··??7?·