江西省南昌市东湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0102民初5223号 原告：江西银行股份有限公司南昌滨江支行，住所江西省南昌市东湖区紫金城商业区B栋一单元101室、201室，统一社会信用代码：913601001583777482。 负责人：黄振，该支行行长。 委托诉讼代理人：胡波，系该公司风险部员工。 委托诉讼代理人：熊志斌，系该公司风险部员工。 被告：南昌市光大照明电器实业有限公司，住所江西省南昌市东湖区象山北路80号，统一社会信用代码：91360100756772959F。 法定代表人：熊衍平，该公司总经理。 被告：熊衍平，女，1972年2月12日生，汉族，住址江西省南昌市。 被告：张志伟，男，1979年10月18日生，汉族，住址江西省南昌市。 原告江西银行股份有限公司南昌滨江支行与被告南昌市光大照明电器实业有限公司（以下简称光大照明）、熊衍平、张志伟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡波、熊志斌到庭参加诉讼，被告光大照明、熊衍平、张志伟经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告光大照明偿还原告借款本金390万元及利息（含罚息、复利）212811.5元（暂算至2020年7月13日止，此后以实际欠款本金为基数，按合同约定计算至实际清偿日止）；2、判令熊衍平、张志伟对上述债务承担连带清偿责任；3、判令被告熊衍平名下位于西湖区房产对上述第一项债务承担最高额抵押担保责任；4、案件受理费、保全费等由本案被告承担。 被告光大照明、熊衍平、张志伟未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩材料及证据。 经审理查明：2018年12月21日，原告与被告光大照明签订了《流动资金借款合同》，合同约定：“借款金额为390万元，借款期限为12个月，自2018年12月21日起至2019年12月20日止，利率为年利率5.655%；若甲方（被告光大照明）未按约归还借款，乙方（原告）有权按本合同约定的贷款利率加收50%罚息；若甲方未按约支付利息（含罚息、复利），乙方有权按本合同约定的贷款利率上浮50%计收复利”。同日，原告与被告熊衍平、张志伟签订了《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》，保证合同约定：甲方（被告熊衍平、张志伟）为乙方（原告）与债务人（被告光大照明）在2018年12月21日至2019年12月20日内签订的所有主合同项下各笔债权（不论币种）提供最高额连带责任保证担保；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；抵押合同约定：被告熊衍平、张志伟愿意为上述债务提供房产作抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押顺位系第二顺位抵押。合同签订后，原告依约向被告光大照明发放了贷款390万元。被告未按约还款。原告于2020年5月28日提起诉讼，要求法院判如所请。 另查明：原告提供电脑系统打印的费用表显示截止到2020年7月13日，被告光大照明尚欠原告借款本金390万元及利息（含罚息、复利）212811.5元。 上述事实，有原告的当庭陈述及其提供的原告营业执照、被告企业信息、身份信息、《流动资金借款合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》、股东会决议、借款借据、贷款发放凭证、贷款本金及利息逾期明细表、催收通知书及快递单、保全费发票等证据在案佐证。 本院认为：原告与被告光大照明签订的《流动资金借款合同》及与被告熊衍平、张志伟签订的《最高额保证合同》《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行各自义务。合同签订后，原告依约向被告光大照明发放了贷款，被告未按约履行还款义务，构成违约。被告熊衍平、张志伟作为被告光大照明的履约保证人，在被告光大照明未按约还款的情形下，未履行保证人责任，故在本案中应承担连带清偿责任。被告熊衍平、张志伟用自有房产作为抵押物，为借款进行担保，且已办理抵押登记，原告对抵押财产享有优先受偿权。综上，原告主张被告光大照明偿还所欠借款本金390万元及利息（含罚息、复利）212811.5元（利息暂计至2020年7月13日止，此后的利息以实际欠款本金为基数，按合同约定的标准计至付清款日止），并主张对抵押财产行使优先受偿权以及主张被告熊衍平、张志伟承担连带保证责任的请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。本案三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权利，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告南昌市光大照明电器实业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告江西银行股份有限公司南昌滨江支行偿还借款本金390万元及利息（含罚息、复利）212811.5元【暂算至2020年7月13日止，利息（含罚息、复利）的计算以实际欠款本金为基数，按合同约定的标准不超过年利率24%计至清偿之日止】； 二、若被告南昌市光大照明电器实业有限公司届期未履行上述债务，则原告江西银行股份有限公司南昌滨江支行对登记在被告熊衍平名下的坐落于XX区XX路XX号XX市场XX号楼XX号房产享有第二顺位优先受偿权； 三、被告熊衍平、张志伟对第一项判决承担连带清偿责任，被告熊衍平、张志伟承担连带清偿责任后，有权向被告南昌市光大照明电器实业有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39250元、财产保全费5000元，由被告南昌市光大照明电器实业有限公司、熊衍平、张志伟负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长  赵国文 人民陪审员  秦海鹰 人民陪审员  周 亮 二〇二〇年七月十五日 书 记 员  邓 珍 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。