福建省安溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0524民初1281号 原告：李宝佳，男，1984年12月21日出生，汉族，住福建省安溪县。 原告：李梅莲，女，1976年5月30日出生，汉族，住福建省安溪县。 被告：李传通，男，1938年10月24日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。 第三人：李巧玲，女，1978年12月21日出生，汉族，住福建省安溪县。 第三人：李巧丽，女，1982年7月15日出生，汉族，住福建省安溪县。 原告李宝佳、李梅莲与被告李传通、第三人李巧玲、李巧丽分家析产纠纷一案，本院于2020年3月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李宝佳到庭参加诉讼，原告李梅莲、被告李传通、第三人李巧玲、李巧丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。2020年7月10日，本院作出（2020）闽0524民初1281号民事裁定书，裁定按李梅莲撤诉处理。本案现已审理终结。 原告李宝佳向本院提出诉讼请求：1.确认原告、被告与第三人于2020年1月12日签署的《分家析产协议书》合法有效。2.确认安证字第64973号福建省安溪县土地房产所有证项下，位于下墩厝的平房两间（现门牌号为安溪县参内乡祜水村瑶山2-1号的房屋），小边大房一间、大边下角间一间，面积合计79.92平方米，价位15,664元，归原告李宝佳个人所有。3.确认安证字第64973号福建省安溪县土地房产所有证项下，位于水井壠的平房五间（现门牌号为安溪县参内乡祜水村瑶山15-1号的房屋），其中的下厅房一间，面积33.3平方米，价位6,526元，归原告李宝佳个人所有。4.本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由：黄见与李海泉系夫妻关系，婚姻关系存续期间，生育了长子李传通、次子李南生，并收养女儿赵秀珠。李海泉于1947年4月20日去世，黄见于2004年8月27日去世。 李南生与陈春华系夫妻关系，婚姻关系存续期间，生育了李宝佳、李梅莲、李巧玲、李巧丽。陈春华于2015年5月30日去世。李南生于2019年7月7日去世。赵秀珠与叶迪生系夫妻关系，婚姻关系期间，生育了叶佳和、叶佳镇、叶佳顺。赵秀珠于1984年10月19日去世。叶迪生于2001年9月8日去世。 黄见、李海泉生前在安溪县参内乡祜水村瑶山建设房屋，该房屋于1952年登记为安证字第64973号福建省安溪县土地房产所有证，土地房产所有证确认人口四人，即位于水井壠的平房五间（现门牌号为安溪县参内乡祜水村瑶山15-1号的房屋）；位于下墩厝平房两间（现门牌号为安溪县参内乡祜水村瑶山2-1号的房屋）。2020年1月11日，叶佳和、叶佳镇、叶佳顺签署《放弃继承权声明书》，声明就赵秀珠对安证字第64973号福建省安溪县土地房产所有证项下房屋所享有的所有权和继承权，自愿无条件放弃继承。2020年1月12日，原告、被告与第三人签署《分家析产协议书》，该协议书约定：安证字第64973号福建省安溪县土地房产所有证项下，位于下墩厝的平房两间（现门牌号为安溪县参内乡祜水村瑶山2-1号的房屋），小边大房一间、大边下角间一间，面积合计79.92平方米，归李宝佳个人所有，及位于水井壠的平房五间（现门牌号为安溪县参内乡祜水村瑶山15-1号的房屋），其中的下厅房一间，面积33.3平方米，归李宝佳个人所有。位于水井壠的平房五间（现门牌号为安溪县参内乡祜水村瑶山15-1号的房屋），除下厅房以外的四间，面积合计133.2平方米，由李传通和李梅莲分配，即小大房一间、下角间一间、过水间半间，面积合计49.95平方米，归李梅莲个人所有。李巧玲、李巧丽自愿放弃继承权，不对安证字第64973号福建省安溪县土地房产所有证项下的房产主张任何权利。《分家析产协议书》签署后，李传通不承认该协议而反悔，并提出重新分割。原告认为，该《分家析产协议书》是各方真实意思表示，合法有效，各方应当共同遵守。为此提起上述诉讼。 被告李传通未作答辩，也未提交证据。 第三人李巧玲、李巧丽未作答辩，也未提交证据。 李宝佳围绕诉讼请求向本院提交了如下证据： 1.证明复印件1份，证明：①黄见与李海泉系夫妻关系，婚姻关系存续期间，生育了长子李传通、次子李南生，并收养女儿赵秀珠。1947年4月20日，李海泉去世。2004年7月27日，黄见去世。②李南生与陈春华系夫妻关系，婚姻关系存续期间，生育了李宝佳、李梅莲、李巧玲、李巧丽。2015年5月30日，陈春华去世。2019年7月7日，李南生去世。③赵秀珠与叶迪生系夫妻关系。婚姻关系存续期间，生育了叶佳和、叶佳镇、叶佳顺。1984年10月19日，赵秀珠去世。2001年9月8日，叶迪生去世。 2.安证字第64973号福建省安溪县土地房产所有证复印件1份，证明：黄见、李海泉生前在安溪县参内乡祜水村瑶山建设房屋，并于1952年就该房屋取得安证字第64973号福建省安溪县土地房产所有证，土地房产所有证确认人口四人，位于水井壠的平房五间、位于下墩厝平房两间。 3.证明复印件1份，证明：安证字第64973号福建省安溪县土地房产所有证项下，位于水井壠的平房五间（现门牌号为安溪县参内乡祜永村瑶山15-1号的房）；位于下墩厝平房两间（现门牌号为安溪县参内乡祜水村瑶山2-1号的房屋）。 4.放弃继承权声明书复印件1份，证明：2020年1月11日，赵秀珠的儿子叶佳和、叶佳镇、叶佳顺签署《放弃继承权声明书》，声明就赵秀珠对安证字第64973号福建省安溪县土地房产所有证项下房屋所享有的所有权和继承权，自愿无条件放弃继承。 5.分家析产协书复印件1份，证明：①2020年1月12日，李宝佳、李梅莲、李传通与李巧玲、李巧丽签署《分家析产协议书》。②协议书约定，安证字第64973号福建省安溪县土地房产所有证项下，位于下墩厝的平房两问（现门牌号为安溪县参内乡祜水村瑶山2-1号的房屋），小边大房一间、大边下角间一间，面积合计79.92平方米，归李宝佳个人所有；位于水井壠的五间平房（现门牌号为安溪县参内乡祜水村瑶山15-1号的房屋），其中的下厅房一间，面积33.3平方米，归李宝佳个人所有。③安证字第64973号福建省安溪县土地房产所有证项下，位于水井壠的平房五间（现门牌号为安溪县参内乡祜水村瑶山15-1号的房屋），除下厅房以外的四间，面积合计133.2平方米，由李传通和李梅莲分配。小大房一间、下角间一间、过水间半间，面积合计83.25平方米，归李传通个人所有；上厅小边房一间、过水间半间，面积合计49.95平方米，归李梅莲个人所有。④李巧玲、李巧丽自愿放弃继承权，不对安证字第64973号福建省安溪县土地房产所有证项下的房产主张任何权利。 6.身份证复印及照片，证明①原告李宝佳、李梅莲的身份信息。②被告李传通的身份信息。③第三人李巧玲、李巧丽的身份信息。④图片、现场房屋。 本院认为，被告李传通、第三人李巧玲、李巧丽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又在本院指定的举证期限内不提交证据及书面答辩，视为自愿放弃答辩、举证、质证等相应的民事权利。经本院审查，李宝佳提供上述证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，符合证据的采信条件，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定主要事实如下： 2020年1月12日，李传通（甲方）、李宝佳（乙方）、李梅莲（丙方）、李巧玲(丁方)、李巧丽（戊方）共同对1952年安证字第64973号福建省安溪县土地房产所有证，土地房产所有证确认人口四人，位于水井壠的平房五间（现门牌号为安溪县参内乡祜水村瑶山15-1号的房屋），位于下墩厝平房两间（现门牌号为安溪县参内乡祜水村瑶山2-1号的房屋）的祖辈遗产房屋进行分家析产后，双方并签订了《分家析产协议书》，该协议书约定：安证字第64973号福建省安溪县土地房产所有证项下，位于下墩厝的平房两间（现门牌号为安溪县参内乡祜水村瑶山2-1号的房屋），小边大房一间、大边下角间一间，面积合计79.92平方米，归李宝佳个人所有，及位于水井壠的平房五间（现门牌号为安溪县参内乡祜水村瑶山15-1号的房屋），其中的下厅房一间，面积33.3平方米，归李宝佳个人所有。位于水井壠的平房五间（现门牌号为安溪县参内乡祜水村瑶山15-1号的房屋），除下厅房以外的四间，面积合计133.2平方米，由李传通和李梅莲分配，即小大房一间、下角间一间、过水间半间，面积合计49.95平方米，归李梅莲个人所有。李巧玲、李巧丽自愿放弃继承权，不对安证字第64973号福建省安溪县土地房产所有证项下的房产主张任何权利。李宝佳于2020年3月30日向本院提出诉讼。 本院认为，李传通、李宝佳、李梅莲、李巧玲、李巧丽共同签订的《分家析产协议书》系双方当事人的真实意思表示，该分家析产协议依法成立，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应当按照《分家析产协议书》约定履行自己的义务。李宝佳请求确认《分家析产协议书》合法有效、确认其分得的房产归其所有，理由充分，予以支持。被告李传通、第三人李巧玲、李巧丽经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担由此产生的法律后果。本院依法缺席审理与判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、确认原告李宝佳、被告李传通与第三人李巧玲、李巧丽于2020年1月12日签署的《分家析产协议书》合法有效。 二、确认安证字第64973号福建省安溪县土地房产所有证项下，位于下墩厝的平房两间（现门牌号为安溪县参内乡祜水村瑶山2-1号的房屋），小边大房一间、大边下角间一间，面积合计79.92平方米，归李宝佳所有。 三、确认安证字第64973号福建省安溪县土地房产所有证项下，位于水井壠的五间平房（现门牌号为安溪县参内乡祜水村瑶山15-1号的房屋），其中的下厅房一间，面积33.3平方米，归李宝佳所有。 案件受理费355元，由李宝佳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  白荣南 人民陪审员  陈安辉 人民陪审员  吴文强 二〇二〇年七月十四日 法官 助理  苏亚东 书 记 员  白炜强 附：本案所适用主要法律、法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中退庭的，可以缺席判决。 执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。