镇江市丹徒区人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏1112执异49号异议人（被执行人）：王艳，女，汉族，1973年3月20日生，住所地：镇江市。委托诉讼代理人：邢晓晴，北京市中银（上海）律师事务所律师。申请执行人：张建国，男，汉族，1973年9月17日生，住所地：镇江市。被执行人：冯志文，男，汉族，1971年6月1日生，住所地：镇江市。本院在执行张建国与冯志文、王艳民间借贷纠纷一案过程中，被执行人王艳向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。经审查查明，原告张建国与被告冯志文、被告王艳民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月26日立案受理，案号为（2018）苏1112民初1393号。本院经审理，于2019年5月6日作出（2018）苏1112民初1393号民事判决：一、被告冯志文于本判决生效后十日内向原告张建国返还借款470000元，同时按同期银行贷款利率标准支付给原告张建国自2018年4月26日起至实际还款之日止的逾期利息。二、被告王艳对被告冯志文的上述义务承担连带责任。2018年4月27日，本院根据原告张建国的申请，作出（2018）苏1112民初1393号民事裁定：查封、扣押、冻结被申请人冯志文、王艳价值500000元的财产。同日，本院查封了王艳名下位于镇江市丹××区风景城××印象××室房屋一套，查封期限自2018年4月27日至2021年4月26日。上述判决生效后，因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人张建国向本院申请执行，本院于2019年6月25日立案受理，案号为（2019）苏1112执1133号，执行标的金额481370元。2019年6月25日，本院作出（2019）苏1112执1133号执行裁定，冻结、划拨被执行人冯志文、王艳银行存款488491.00元或查封其他等价值的财产。2019年8月15日，根据申请执行人的拍卖申请，本院作出（2019）苏1112执1133号之一执行裁定：拍卖被执行人王艳名下位于丹××区风景城××印象××室不动产。2019年10月24日，本院在该处张贴了查封公告及封条，责令被执行人王艳限期腾空房屋，王艳拒不执行。2019年12月6日，本院发出（2019）苏1112执1133号搜查令，对被执行人所居住的位于丹徒新城风景城邦英格兰印象37幢703室进行搜查。因被执行人王艳拒不配合执行，拒不申报个人财产，本院于当日作出了（2019）苏1112司惩223号拘留决定书，依法对被执行人王艳实施司法拘留15日。2019年12月18日，被执行人王艳作出书面承诺，将在2020年1月3日前主动将位于丹××区风景城××印象××室的房屋腾空交付法院拍卖，逾期未能腾空自愿接受刑事制裁。因此，本院作出了提前解除拘留的决定。本院在执行过程中，多次责令被执行人王艳主动腾空房屋，王艳本人向本院申请由申请执行人张建国预先提供租赁房屋，经过与申请执行人张建国协调，申请执行人张建国将租赁的房屋提供给本院后，被执行人王艳仍未腾空房屋。2020年1月19日，本院再次向王艳发出通知书，要求其领取租赁房屋钥匙及租赁协议，并主动配合腾空房屋，被执行人王艳仍拒绝腾空房屋。另查明，2019年7月24日，本院轮候查封了被执行人冯志文名下位于镇江市××室的房屋，查封期限自2019年7月24日至2022年7月23日。2019年11月11日，根据申请执行人的申请，本院向镇江市京口区人民法院发出参与分配函，执行到位案款12625.04元。异议人王艳提出异议称，一、申请人王艳对于冯志文的债权与张建国对于冯志文的债权性质上并无本质区别。由于（2018）苏1112民初1393号判决书认定冯志文向王艳转让丹徒新城风景城邦英格兰印象37幢703室的行为是“涉嫌恶意转移财产”,并判定王艳与冯志文共同对案外人张建国47万元借款及利息承担连带偿还责任。所以，王艳有权另行向冯志文追索75万元拆迁款及占用利息，现已经另案起诉，并同时要求受诉人民法院依法查封原属于冯志文名下的丹××区风景城××印象××室房屋，以保证胜诉后判决的执行。申请人与前夫冯志文于2007年10月23日登记离婚，离婚时，双方约定夫妻共同财产官塘桥的门面房归申请人王艳所有，由于该房屋在动迁时仍然是冯志文的名字，动迁款70多万元被冯志文领走，但该款项实际是属于王艳所有（现王艳已经向法院起诉冯志文追索该款）。后冯志文将该动迁款的一部分借给了润州法院执行拍卖的丹××区风景城××印象××室原所有权人徐静（本案为案外人张建国律师代理），后徐静无力偿还冯志文该借款，冯志文遂向润州人民法院起诉徐静，由徐静拍卖丹××区风景城××印象××室房产偿还冯志文借款，也就是说，冯志文对于徐静的债权，实际上来源于向申请人王艳房屋拆迁款75万元的借款，而张建国借给冯志文的50万购房款，与申请人王艳借给冯志文75万元动迁款之间并无本质区别。冯志文将个人名下的婚前财产于结婚后转让给申请人王艳，其目的是抵消其婚前对申请人王艳的借款。鉴于该转让行为已经被（2018）苏1112民初1393号判决书认定为“涉嫌恶意转移财产”,并判定王艳与冯志文共同对案外人张建国47万元借款及利息承担连带偿还责任。所以，王艳有权向冯志文追索75万元拆迁款，并同时要求人民法院依法查封原属于冯志文名下的丹××区风景城××印象××室房屋，以保证胜诉后判决的执行。而本次执行所依据的镇江市丹徒区人民法院（2018）苏1112民初1393号民事判决书，认为冯志文将个人婚前财产于结婚后过户给申请人王艳，其行为属于“赠予”性质，是冯志文恶意转移财产，这个错误的事实认定，完全背离是冯志文借取75万元属于王艳的拆迁款再部分转借给徐静的事实，冯志文对徐静享有的债权，间接就是王艳对徐静享有的债权。二、原镇江市丹徒区人民法院（2018）苏1112民初1393号民事判决书认定将冯志文婚前个人债务转嫁给结婚后的王艳连带承担，公然违反婚姻法明确规定，是枉法裁判。冯志文向张建国的50万借款，是在冯志文与王艳结婚之前产生的，并非冯志文与王艳的结婚后共同生活期间产生的，虽然冯志文是在婚前用张建国的50万元借款，偿还了丹××区风景城××印象××室房屋的部分购房款，并在结婚后将该房屋转移到夫妻另一方王艳名下，也不能构成让王艳连带承担冯志文婚前债务的理由，因为张建国对于冯志文的债权，不能附着在丹××区风景城××印象××室房屋的物权之上而产生优先权，张建国的债权与王艳对冯志文的债权是平等的。而判决书的判决理由却枉法裁判，将冯志文婚前个人债务转嫁由冯志文与王艳婚后共同连带承担，刻意隐瞒申请人王艳对于涉案房产与张建国在性质上完全相同的债权，而公然作出与法律完全相悖的违法判决。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定》第六条：对被执行人及其所抚养家属的生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。本案丹××区风景城××印象××室房屋属于王艳仅有的一套住房，且王艳有未成年的儿子尚在上学中，该唯一一套居住房屋属于申请人抚养教育未成年儿子上学所必须，依法应当不得拍卖。综上，异议人认为本次执行所依据的生效法律文书是完全违法错误的，申请人特此提出执行异议，要求人民法院裁定中止本次执行，待王艳起诉冯志文索要75万元拆迁款案终结后，由申请人王艳与张建国共同对丹××区风景城××印象××室房屋拍卖款参与分配，恳请人民法院予以准许。本案的争议焦点：本案讼争的房屋是被执行人王艳唯一住房，是否可以依法进行拍卖的问题。本院认为,案件在执行过程中，当事人、利害关系人认为人民法院的执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议，人民法院应当进行审查。理由成立的，裁定撤销或者改正，理由不成立的，裁定驳回。根据法律规定，在金钱债权执行中，符合下列情形的，被执行人以执行标的系本人及扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。法律规定的情形如下：申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款扣除五至八年租金的。本案在执行过程中，被执行人王艳同意拍卖本案讼争的房屋，并向本院申请由申请执行人张建国预先提供租赁房屋。经过本院与申请执行人张建国的协调，申请执行人张建国已将租赁的房屋提供给本院，本院要求王艳领取租赁房屋钥匙及租赁协议，并配合法院腾空房屋，但被执行人王艳仍予以拒绝。综上所述，可以认为本案讼争的房屋已具备法律规定的拍卖条件，本院进行拍卖并无不当，异议人王艳的异议理由不能成立，本院不予支持。据此，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：驳回异议人王艳的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向镇江市中级人民法院申请复议。审 判 长 李 焱人民陪审员 凌 辉人民陪审员 卞亚平二〇二〇年七月三十一日法官 助理 王清筠书 记 员 林 娜