青海省大通回族土族自治县人民法院   民事判决书   （2020）青0121民初1629号   原告：大通中银富登村镇银行有限责任公司，统一社会信用代码xxx，住所地：青海省大通回族土族自治县桥头镇红河路xx号-x-xx。   法定代表人：张浩东，系该公司董事长。   委托诉讼代理人：张潜，系该公司风险审批经理。   委托诉讼代理人：马军，系该公司信贷风险专员。   被告：青海省昌财粮油工贸有限责任公司，统一社会信用代码xxx，住所地：青海省西宁市大通回族土族自治县长宁镇后子河西村。   法定代表人：贺炳儒，系该公司总经理。   被告：贺炳儒，公民身份号码×××，男，1970年11月15日出生，汉族，现住青海省西宁市。   被告：卢建如，公民身份号码×××，女，1972年10月17日出生，汉族，现住青海省西宁市。   委托诉讼代理人：贺炳儒，系卢建如之配偶。   原告大通中银富登村镇银行有限责任公司与被告青海省昌财粮油工贸有限责任公司、贺炳儒、卢建如借款合同纠纷一案本院于2020年4月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大通中银富登村镇银行有限责任公司的委托代理人马军到庭参加诉讼，被告青海省昌财粮油工贸有限责任公司、被告贺炳儒、被告卢建如经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。   原告大通中银富登村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告青海省昌财粮油工贸有限公司偿还贷款本金8500000元、利息152908.83、复利3123.24元、罚息81600.00元，共计人民币8737632.07元（大写捌佰柒拾叁万柒仟陆佰叁拾贰元零角柒分），并按合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息、复利（计至全部欠款还清之日）。2、判令被告贺炳儒对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告青海省計财粮油工贸有限责任公司以其位于“宁张公路9公里处国有土地使用证为人国用（2013）第2056号国有建设用地使用权”履行抵押担保责任，原告对L述财产依法行使抵押权并优先受偿。4、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。   事实和理由：2016年9月13，原告与被告青海省吕财粮油工贸有限责任公司签订了《贷款合同》（编号：大村银借字20160680号），约定原告向被告青海省昌财粮油工贸有限责任公司发放贷款1000万元人民币，贷款期限36个月，合同利率为年利率4.75％，贷款期限为2016年9月13日至2019年9月12日，还款方式为按频率结息、任意本金还本。为担保上述贷款合同下的原告债权，原告与被告贺炳儒签订了《保证合同》（合同编号为：大村银保字20160680号），约定被告贺炳儒对上述借款合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任，原告与被告青海省昌财粮油工贸有限责任公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告青海省昌财粮油工贸有限责任公司对上述《贷款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。上述合同签订后，原告于2016年9月13日如约发放贷款。祉告在2019年4月21日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。经原告多次催收，截至起诉日被告仍未偿还。按照《贷款合同》第十八条（三）（四）约定：借款人应按期尝还贷款本息，如未按约定的时间足额归还，贷款人按中国人民银行规定对逾期贷款每日计收万分之五罚息，借款人未按合同约定还款时，视为对全部贷款合同的违约，贷款人有权解除合同，且有权进行提前回收全部金额，并对本合同项下其他还未到期的贷款提起诉讼，原告认为，被告青海省昌财粮油工贸有限责任公司未能清偿贷款合同下的原告债权，应承担违约责任；被告贺炳儒应履行保证责任，被告青海省昌财粮油工贸有限责任公司以其位于宁张公路9公里处国有土地使用证为大国用（2013）第2056号国有建设用地使用权履行抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。   被告青海省昌财粮油工贸有限责任公司、被告贺炳儒、被告卢建如承认原告大通中银富登村镇银行有限责任公司提出的全部诉讼请求，并辩称：我方情愿连本带息还清所有债务，但由于疫情原因整个市场行情不理想，整个市场的大环境也不理想，严重影响了我方的销售收入，导致我方资金周转困难，现我方申请延期宣判，待资金周转开我方会尽快还清所有债务望谅解。   双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人庭前进行了证据交换和质证，被告青海省昌财粮油工贸有限责任公司、被告贺炳儒、被告卢建如对原告方提交的证据均无异议，本院依法确认其效力作为有效证据使用，并在卷佐证。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院就本案事实认定如下：被告贺炳儒、卢建如系夫妻关系，2016年9月13日，被告青海省昌财粮油工贸有限责任公司与大通县国开村镇银行有限责任公司订立《人民币资金贷款合同》，双方约定贷款方大通国开村镇银行有限责任公司向借款方青海省昌财粮油工贸有限责任公司发放借款1000万元，用于城关农畜产品进出口交易物流中心项目的建设，借款期限为2016年9月13日至2019年9月12日，借款年利率为4.75%，对借款合同项下贷款按频率结息、任意本金还本，约定借款按2018年4月20日还本50万元；2018年10月20日还本50万元；2019年4月20日还本50万元；2019年9月12日还本850万元，同时，双方对约定应付的费用、补偿金、赔偿金、违约金、罚息、复利的计算做了约定。为了保证国开银行的债权，能够得到顺利实现。2016年9月5日大通中银村镇国开银行与被告贺炳儒、卢建如签订了《人民币资金贷款保证合同》（合同编号：大村银保字20160680号），约定被告贺炳儒、卢建如对上述借款合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任，保证方式为连带责任保证，保证期限约定为：（一）主合同项下，最后一笔债务履行期届满之日两年止、保证范围包括债权本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现担保和主债权的费用。同日大通国开村镇银行与被告青海省昌财粮油工贸有限责任公司签订了《最高额抵押合同》（合同编号为大村银抵字2016034号）约定被告青海省昌财粮油工贸有限责任公司以其位于乙方所属位于宁张公路9公里处，国有土地使用证为大国用（2013）第2056号国有建设用地使用证提供抵押担保（他项权证号：2016034号），对上述贷款合同下的原告全部债务承担抵押担保责任，约定被告青海省昌财粮油工贸有限责任公司对上述贷款合同下的原告全部债务承担抵押担保责任，该土地评估地价为4040.8万元，土地抵押金额为2000万元，上述合同签订后，原告大通国开村镇银行于2016年9月13日如约发放贷款，2018年4月20日被告归还了本金8839.08元和491160.92元；2018年10月20日还本金11749.56元；2018年10月25日还本金170000元；2018年10月29日还本金200000元；2018年10月29日还本金118250.44元；2019年4月20日还本金179.54元；2019年6月21日还本金105、200元；2019年6月21日还本金0.05元；2019年9月6日还本金394620.41元；上述共计还本金150万元，从2019年9月7日起未能按照约定偿还当期应还本金利息，发生逾期，遂成讼。   另查明，2017年12月14日，大通国开村镇银行有限责任公司经银监局批准，更名为大通中银富登村镇银行有限责任公司。在原告大通国开村镇银行有限责任公司与被告青海省昌财粮油工贸有限责任公司签订的《最高额抵押合同》第一条最高抵押限额，1.1“乙方自愿为甲方与青海省昌财粮油工贸有限责任公司、大通县三江海农副产品收购营销专业合作社在2016年9月13日至2019年9月12日之间签订的所有借款合同提供抵押担保”中虽然将大通县三江海农副产品收购营销专业合作社写进具体条款之内，但合同上没有大通县三江海农产品收购营销专业合作社的签字确认，更没有办理相应的抵押登记手续。庭审中原告大通中银富登村镇银行有限责任公司追加卢建如个人为被告，放弃了对大通县三江海农副产品收购营销专业合作社的诉讼请求。   本院认为，原告大通中银富登村镇银行与被告青海省昌财粮油工贸有限责任公司签订的《人民币资金贷款合同》、原告与被告贺炳儒、卢建如签订的《人民币资金贷款保证合同》、原告与被告青海省昌财粮油工贸有限责任公司签订的《最高额资金抵押合同》是双方当事人真实意思表示且不违反国家法律规定，上述合同合法有效，双方当事人均应当按照合同全面履行各自义务，被告青海省昌财粮油工贸有限责任公司未按照约定履行偿还借款义务，原告大通中银村镇富登银行有限责任公司有权要求被告青海省昌财粮油工贸有限责任公司按照借款合同的约定承担违约责任。依据原告与被告贺炳儒、卢建如签订的《人民币资金保证合同》中的约定，被告和贺炳儒、卢建如对被告青海省昌财粮油工贸有限责任公司的借款承担连带责任保证，并根据双方的约定，担保范围包括主债权、利息（包括复利和罚息，损害赔偿金和甲方实现主债权而发生的费用）。上述约定中双方当事人对罚息及复利的约定符合中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的要求，合法有效，被告贺炳儒、卢建如应当承担担保责任，当事人按照合同约定承担保证责任后，有权向主债务人被告青海省昌财粮油工贸有限责任公司追偿。被告贺炳儒、卢建如提出的因疫情原因导致市场不景气资金无法周转，影响了企业的正常经营生产，虽未提供证据加以证实，但此次疫情对市场和企业生产经营的影响存在，对疫情的影响本庭将酌情在本案中予以考虑。   综上，依据《中华人民共和国合同法》、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、第二百一十九条、第二百二十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第四十二条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告青海省昌财粮油工贸有限责任公司于本判决生效之日起90日内偿还原告大通中银富登村镇银行股份有限公司借款本金850万元、利息152908.83元、复利3123.24元、罚息81600.00元，总计8737632.07元；以850万元为基数从2019年4月20日起至本息全部履行完毕期间的罚息及复利（逾期借款的罚息和复利按照双方的合同约定执行）；   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   二、被告贺炳儒、卢建如对被告青海省昌财粮油工贸有限责任公司上述债务承担连带清偿责任，保证人贺炳儒、卢建如清偿后，有权向青海省昌财粮油工贸有限责任公司追偿；   三、被告青海省昌财粮油工贸有限责任公司，如到期不履行本判决确定的第一项还款义务，被告青海省昌财粮油工贸有限责任公司以其位于被告所属位于宁张公路9公里处国有土地使用证为大国用（2013）第2056号国有建设用地使用证（他项权证号：2016第034号）的抵押物折价或者申请拍卖、变卖该抵押物，原告大通中银富登村镇银行股份有限公司优先受偿；   案件受理费72963元，由被告青海省昌财粮油工贸有限责任公司、被告贺炳儒、被告卢建如负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。   审判长 冶有福   审判员 王吉祥   人民陪审员 陈金婷     二〇二〇年七月二十九日   书记员 李 琳   附相关法律条文：   《中华人民共和国合同法》第九十六条【解除权的行使】当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。   法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。   第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国物权法》第一百九十五条【抵押权实现的条件、方式和程序】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。   抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。   抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。   第一百九十八条【抵押财产变现后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。   第二百一十九条【质物返还及质权实现】债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。   债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。   质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。   第二百二十一条【质物变价款归属原则】质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。   《中华人民共和国担保法》第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。   连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。   第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。   当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。   第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。   《最高人民法院关于适用的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。   保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。   《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。