江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1302民初2622号原告：宿迁市国晟融资担保有限公司，统一社会信用代码91321300576686869G，住所地宿迁市宿城区洪泽湖路151号金桥商务大厦21层。法定代表人：刘须君，该公司执行董事。委托诉讼代理人：蔡晴、朱曼曼，江苏西楚律师事务所律师。被告：宿迀市红十字眼科医院，统一社会信用代码523213025229096099，住所地宿迀市宿城区黄河南路81号。法定代表人：陈夫胜。被告：陈夫胜，男，1963年4月15日出生，住宿迁市宿豫区。被告：石敏娟，女，1966年12月16日出生，住宿迁市宿豫区。原告宿迁市国晟融资担保有限公司（以下简称国晟担保公司）诉被告宿迁市红十字眼科医院（以下简称红十字眼科医院）、陈夫胜、石敏娟追偿权纠纷一案，本院于2020年4月27日立案受理后，依法适用简易程序于2020年6月1日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人蔡晴、朱曼曼，被告红十字眼科医院、陈夫胜、石敏娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告国晟担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告红十字眼科医院立即给付代偿款4680980.81元，利息暂计算为263269.92元（以72615.8元为基数按日利率万分之六自2019年9月29日主张至实际清偿之日，暂计至2020年4月20日为8888.17元，以4608365.01元为基数按日利率万分之六自2020年1月19日主张至实际清偿之日，暂计算至2020年4月20日为254381.75元），律师费5000元，暂合计为4949250.73元；2.判令被告陈夫胜、石敏娟对上述款项承担连带清偿责任；3.准许拍卖、变卖被告陈夫胜、石敏娟抵押给原告的宿某2区桃李苑3-122房产（不动产抵押登记证明号为：苏（2017）宿迁市不动产证明第0065730号）、宿某2区卧龙湾L7-102房产（不动产抵押登记证明号为：苏（2017）宿迁市不动产证明第0067280号），拍卖、变卖所得价款原告在第一项请求范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告红十字眼科医院为购买原材料，分别于2018年11月28日和2018年12月4日与苏州银行签订贷款合同，分别借款250万元和200万元。原告为此提供保证担保并于2018年11月28日和2018年12月4日与苏州银行签订保证合同。为保证原告债权实现，被告红十字眼科医院提供如下反担保措施：1、被告陈夫胜、石敏娟为红十字眼科医院提供连带责任保证反担保；2、被告陈夫胜、石敏娟向原告提供最高额抵押反担保，被告提供位于宿豫区产抵押给原告并办理抵押登记。上述借款本息到期被告未归还，原告于2019年9月29日代偿利息72615.8元，于2020年1月19日代偿本金4493698.84元、利息114666.17元，共计代偿4680980.81元。现原告诉至法院，请求维护合法权益。被告红十字眼科医院、陈夫胜、石敏娟对原告诉求没有异议。本院经审理认定的事实如下：2018年11月28日，被告红十字眼科医院与苏州银行签订《贷款合同》，约定：贷款金额250万，用途为购买原材料，贷款期限为2018年11月28日至2019年11月28日，贷款采用固定利率为年利率6.31%，逾期罚息按约定利率上浮50%，还款方式为按季结息，到期一次还本。原告为上述借款提供担保，并与苏州银行签订《保证合同》。2018年11月29日，苏州银行向被告红十字眼科医院发放贷款250万元。2018年12月4日，被告红十字眼科医院与苏州银行签订《贷款合同》，约定：贷款金额200万，用途为购买原材料，贷款期限为2018年12月4日至2019年12月4日，贷款采用固定利率为年利率6.31%，逾期罚息按约定利率上浮50%，还款方式为按季结息，到期一次还本。原告为上述借款提供担保，并与苏州银行签订《保证合同》。同日，苏州银行向被告红十字眼科医院发放贷款200万元。就上述两笔借款，原告国晟担保公司与被告红十字眼科医院分别签订《委托担保合同》，保证范围为所担保贷款的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，担保费为担保金额的年1.5%。红十字眼科医院应自代偿发生之日起至实际给付之日止以担保代偿款总额为基数，按日万分之六计算计算的方法支付利息。就上述两笔借款，原告国晟担保公司与被告陈夫胜、石敏娟分别签订《保证反担保合同》，约定：反担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、惩罚性赔偿金、其他实际损失以及诉讼费、律师费、差旅费、执行费、公证费、公告费、保全费、评估费、拍卖费、处置费、过户费等担保人实现债权和担保权利的一切费用。反担保方式为连带责任保证。反担保期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。反担保人承诺对《担保法》、《物权法》，特别是《物权法》第一百七十六条等法律规定已有全面、准确的理解，本合同项下无论是否存在物的担保，也无论物的担保是债务人自己提供还是第三人提供，均不影响反担保人承担保证责任。发生代偿后，担保人可以就物的担保实现债权，可以要求反担保人承担保证责任。2017年11月28日，被告陈夫胜、石敏娟为债务人红十字眼科医院与原告国晟担保公司签订《最高额抵押反担保合同》，自愿以名下房产为红十字眼科医院自2017年11月28日至2027年11月28日期间的债务提供担保，担保最高余额为350万元，抵押物为宿某2区桃李苑小区3幢122商铺（房产证号为宿房权证宿豫字第××号，债权数额为350万元，并办理抵押登记（苏（2017）宿迁市不动产证明第0065730号）。2017年12月5日，被告陈夫胜、石敏娟为债务人红十字眼科医院与原告国晟担保公司签订《最高额抵押反担保合同》，自愿以名下房产为红十字眼科医院自2017年11月28日至2027年11月28日期间的债务提供担保，担保最高余额为400万元，抵押物为宿某2区金沙江路卧龙湾L7-102室房屋（房产证号为宿房权证宿豫字第××号，债权数额为400万元，并办理抵押登记（苏（2017）宿迁市不动产证明第0067280号）。后因被告红十字眼科医院逾期还款，原告国晟担保公司代偿如下：2019年9月29日代偿利息72615.8元，2020年1月19日代偿4608365.01元。另查明，原告为本次诉讼支出律师费5000元。以上事实，有贷款合同、保证合同、委托担保合同、保证反担保合同、最高额抵押反担保合同、借款借据及当事人的庭审陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，合法的债权债务受法律保护。被告红十字眼科医院与苏州银行签订的《贷款合同》是双方真实意思表示且不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行合同义务。苏州银行依约发放贷款，被告红十字眼科医院未按照合同约定还款，担保人因代偿上述债务而取得对借款人的追偿权，且《委托担保合同》中就代偿款的利息做出了明确约定，故原告有权向被告红十字眼科医院主张要求其给付代偿款及利息。原告与被告陈夫胜、石敏娟签订了《最高额抵押反担保合同》，并且就抵押的房产办理了抵押登记，故原告对于抵押房产在债权范围内享有优先受偿权。被告陈夫胜、石敏娟自愿为被告红十字眼科医院的担保债务提供反担保，反担保范围包括主合同项下的本金及利息等，且《保证反担保合同》中第五条第二款明确约定担保人可以就物的担保实现债权，也可以要求反担保人承担保证责任，故本院对于原告主张的要求被告陈夫胜、石敏娟对被告红十字眼科医院的债务承担连带保证责任依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、判令被告宿迁市红十字眼科医院于本判决生效之日起十日内给付原告宿迁市国晟融资担保有限公司代偿款4680980.81元、利息（利息以72615.8元为基数，按照日利率万分之六，自2019年9月29日起计算至实际付清之日止；利息以4608365.01元为基数，按照日利率万分之六，自2020年1月19日起计算至实际付清之日止）及律师费5000元；二、被告陈夫胜、石敏娟对上述债务承担连带保证责任，并有权在实际承担担保义务后向被告宿迁市红十字眼科医院追偿；三、确认原告宿迁市国晟融资担保有限公司对被告陈夫胜、石敏娟名下的宿迁市宿豫区桃李苑3-122房产（房产证号为宿房权证宿豫字第××号）在350万元范围内享有优先受偿权（他项权证号为：苏（2017）宿迁市不动产证明第0065730号）；确认原告宿迁市国晟融资担保有限公司对被告陈夫胜、石敏娟名下的宿迁市宿豫区卧龙湾L7-102房产（房产证号为宿房权证宿豫字第××号）在400万元范围内享有优先受偿权（他项权证号为：苏（2017）宿迁市不动产证明第0067280号）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计23197元，由三被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审判员  王南南二〇二〇年七月二十七日书记员  方 远