内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2020）内04民终1321号上诉人（原审被告）：单迎春，女，1976年2月2日出生，汉族，市民，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：武凤君，内蒙古千孚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：桂勒色，女，1952年5月10日出生，蒙古族，市民，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：羿亚杰，赤峰市元宝山区平庄第二法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：娜仁其木格（系桂勒色之女），女，1978年9月28日出生，蒙古族，农民，住内蒙古自治区赤峰市。被上诉人（原审原告）：白云杰，男，1949年9月2日出生，蒙古族，市民。继承人：娜仁其木格（系白云杰之女），女，1978年9月28日出生，蒙古族，农民，住内蒙古自治区内蒙古自治区内蒙古自治区内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区。继承人：敖云达来（系白云杰之子），男，1972年8月5日出生，蒙古族，工人，住内蒙古自治区内蒙古自治区内蒙古自治区内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区。继承人：萨仁其木格（系白云杰之女），女，1980年1月19日出生，蒙古族，无业，住内蒙古自治区内蒙古自治区内蒙古自治区内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区。代位继承人：白瑀昊（系白云杰之孙），男，2001年11月18日出生，蒙古族，无业，住内蒙古自治区内蒙古自治区内蒙古自治区内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区。上诉人单迎春因与被上诉人桂勒色、白云杰所有权一案，不服赤峰市元宝山区人民法院（2019）内0403民初2717号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月14日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。上诉人单迎春上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判驳回被上诉人的一审诉讼请求或发回重审；2、由被上诉人承担本案诉讼费用。事实和理由：一，一审法院认定事实不清。本案的事实是，1998年5月22日，白云杰顶名替额尔登达来、鞠占江与赤峰第三服装厂签订赤峰第三服装厂整体出售协议，约定以20000元的价格将地处西露天矿邮电局西南侧的厂房及土地一次性整体出售给白云杰。2000年8月16日额尔登打来与单迎春登记结婚。2000年11月7日，赤峰市元宝山区土地管理局与额尔登达来、鞠占江签订国有土地使用权出让合同，并颁发《国有土地使用证》，将案涉土地登记在额尔登达来名下。2004年12月27日，又办理涉案房屋的《建设工程规划许可证》。2005年1月7日颁发房产证将案涉房屋登记在额尔登达来名下。在此期间，白云杰与桂勒色对上述登记及办理手续均是同意并认可的，不存在任何欺瞒或其他情形，此房产即便是白云杰与桂勒色有出资，也同意将其出资赠与给额尔登达来和单迎春夫妻二人作为其二人的夫妻共同财产。二、《中华人民共和国物权法》第十六条明确规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。2005年1月7日，涉案房屋办理了房屋所有权登记，系在单迎春与额尔登达来婚姻关系存续期间，虽然该房屋登记在额尔登达来个人名下，但不能否定涉案房屋是夫妻共同财产的效力，并且该登记具有对世效力。退一步讲，即便涉案房屋不被认定为夫妻共同财产，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但明确表示赠与一方的除外。白云杰、桂勒色将涉案房屋登记在额尔登达来名下的行为，应认定对自己一方子女的个人赠与。基于以上规定，即便涉案房屋不被认定为夫妻共同财产，也应认定为额尔登达来的个人财产，在其死亡后应按照法定继承，由额尔登达来父母、妻子和孩子共同继承涉案房屋，所有权状态为共同共有。被上诉人桂勒色二审表示服判。被上诉人白云杰的继承人娜仁其木格、敖云达来、萨仁其木格二审表示服判。被上诉人白云杰的代位继承人白瑀昊二审表示同意单迎春的上诉意见。白云杰、桂勒色向一审法院起诉请求：依法确认“位于赤峰市××区房”归白云杰、桂勒色及额尔登达来共同共有。一审法院认定事实：白云杰、桂勒色系夫妻关系。额尔登达来系白云杰、桂勒色之子，于2018年11月8日去世。2000年8月16日，额尔登达来与单迎春依法登记结婚，2010年4月9日，经该院调解离婚，在财产分割上未涉及涉案房屋。2011年3月3日，额尔登达来与单迎春复婚登记。1998年5月22日，赤峰第三服装厂与白云杰签订赤峰第三服装厂整体出售协议书一份，赤峰第三服装厂将地处西露天矿邮电局西南侧的厂房及土地一次性整体出售给白云杰，价款20000元整。后白云杰、桂勒色家将厂房6间拆除，2000年建起了2层小楼。2000年11月7日，赤峰市元宝山区土地管理局与额尔登达来、鞠占江签订国有土地使用权出让合同一份，将位于元宝山区西露天矿，宗地编号003-（01）-7，面积为365.94平方米的宗地出让给额尔登达来、鞠占江，并颁发了涉案土地的“国有土地使用证”，证上记载土地使用者为额尔登达来。2004年12月27日，额尔登达来补办了涉案房屋的“建设工程规划许可证”，2005年1月7日，颁发了涉案房屋的房产证，证上记载房屋所有权人为额尔登达来。另查明，额尔登达来与单迎春结婚之前，与白云杰、桂勒色一居生活。一审法院认为：公民的合法的民事权益受法律保护。具体到本案中，最初是白云杰花费20000元购买了赤峰第三服装厂厂房及院落，后于2000年在该院落建成了涉案2层楼房，此时额尔登达来与其父母即白云杰、桂勒色是一居生活，与单迎春尚未结婚，涉案房屋当然应属白云杰、桂勒色与额尔登达来共同共有，而不能因涉案房屋产权登记时间在额尔登达来与单迎春婚姻关系存续期间和登记在额尔登达来名下就改变了房屋权属的性质。单迎春主张购买厂房款20000元其已与额尔登达来返还给白云杰、桂勒色，涉案房屋是由额尔登达来投资所建，因无充分证据予以证实，白云杰、桂勒色不予认可，故该院不予采信。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第七十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：坐落于赤峰市元宝山区西露天矿住宅区（房权证号为：赤峰市房权证元宝山区字第XXXX号赤峰市房权证元宝山区字第XXXX号赤峰市房权证元宝山区字第XXXX号赤峰市房权证元宝山区字第XXXX号赤峰市房权证元宝山区字第XXXX号赤峰市房权证元宝山区字第XXXX号赤峰市房权证元宝山区字第XXXX号赤峰市房权证元宝山区字第XXXX号赤峰市房权证元宝山区字第XXXX号赤峰市房权证元宝山区字第XXXX号赤峰市房权证元宝山区字第XXXX号赤峰市房权证元宝山区字第XXXX号赤峰市房权证元宝山区字第XXXX号赤峰市房权证元宝山区字第XXXX号赤峰市房权证元宝山区字第XXXX号赤峰市房权证元宝山区字第XXXX号）的房屋属于额尔登达来生前与白云杰、桂勒色共同共有的财产。二审期间，双方均未向本院提交证据。二审经审理查明：本案二审诉讼期间，白云杰去世，其继承人娜仁其木格、敖云达来、萨仁其木格、代位继承人白瑀昊表示参加本案诉讼。二审经审理查明的其他事实与一审判决认定的事实一致，本院直接予以确认。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，上诉人提出的“白云杰系代替额尔登达来、鞠占江签订的合同；即便二被上诉人有出资，其后也将其出资赠与给了额尔登达来；根据《婚姻法》的相关规定案涉房屋系二被上诉人赠与给了额尔登达来”等主张，因均未提供充分有效的证据加以证明，且被上诉人不予认可，故本院根据上述法律规定，对上诉人的上述主张不予支持。房屋权属登记属于相对证明力而非绝对证明力，不能仅因登记而忽略登记状态背后的基础法律关系。本案中，虽然案涉房屋登记在额尔登达来名下，但现有证据可以认定案涉房屋并非系额尔登达来个人所有，而是额尔登达来与白云杰、桂勒色共同共有。故上诉人根据《中华人民共和国物权法》的相关规定所提出的上诉主张本院不予支持。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审判长 苏力德审判员 郑舒广审判员 武学良 二〇二〇年七月十日书记员 沈志华