贵州省习水县人民法院民 事 判 决 书(2020)黔0330民初1961号原告：习水中银富登村镇银行有限公司，住所习水县遵义市习水县东皇镇府西路药材公司片区，统一社会信用代码915203003295686116。法定代表人：王沛锋，该行行长。委托诉讼代理人：冯桂，男，汉族，生于1988年8月5日，贵州省习水县人，该行工作人员。委托诉讼代理人：张彪，男，汉族，生于1994年10月9日，贵州省习水县人，该行工作人员。被告：涂利海，男，汉族，生于1968年3月13日，贵州省习水县人，住习水县。委托诉讼代理人：涂二娃（与涂利海系父子关系）。被告：罗安梅，女，汉族，生于1965年4月9日，贵州省习水县人，住习水县。委托诉讼代理人：涂二娃（与涂利海系母子关系）。被告：涂二娃，男，汉族，生于1988年4月2日，贵州省习水县人，住习水县。被告：任冬梅，女，汉族，生于1989年11月21日，贵州省习水县人，住习水县。原告习水中银富登村镇银行有限公司与被告涂利海、罗安梅、涂二娃、任冬梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人冯桂，被告罗安梅、涂利海的委托诉讼代理人涂二娃，被告涂二娃到庭参加诉讼。被告任冬梅经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告习水中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告涂利海、罗安梅立即偿还贷款本金29986.68元，利息截止2020年1月5日为2939.49元；2020年1月15日以后产生的利息，按照逾期利息年利率18%计算至款全部还清之日。2.被告涂利海以其名下位于习水县打榜村杉王大道农曲酒厂围墙边的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权权并优先受偿。3.被告涂二娃、任冬梅对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。4.本案被告由被告承担。原告当庭将第1项诉请中的，利息截止2020年1月5日为2939.49元变更为利息截止2020年1月15日为2969.58元。事实和理由：2017年1月11日，原告与被告涂利海、罗安梅签订《借款合同》（合同编号2017涂利海、罗安梅1201014010020）,约定原告向被告涂利海、罗安梅发放贷款13万元，贷款期限36个月，合同利率为年利率12%（逾期利率为18%），贷款期限为2017年1月11日至2020年1月10日，还款方式为等额本息。为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告涂利海签订了《最高额抵押合同》，约定被告涂利海以其名下习水县打榜村杉王大道农曲酒厂围墙边的房屋履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。为担保原告上述债权，原告和被告涂二娃、任冬梅签订了《最高额保证合同》，约定被告涂二娃、任冬梅对上述借款承担连带担保责任。合同签订后，原告按月发放贷款，但被告未按期归还贷款本金和支付利息，特向法院起诉。被告涂利海、罗安梅的委托诉讼代理人涂二娃以及被告涂二娃辩称，一次性归还还不起，希望能分期归还。被告任冬梅未到庭发表辩称意见。经审理查明，2017年1月11日，原告与被告涂利海、罗安梅签订《借款合同》，约定被告涂利海、罗安梅向原告贷款13万元，贷款期限2017年1月11日起至2020年1月10日，共36个月。合同利率为年利率12%。还款时间为每月16日。借款合同基本条款约定实际发生每笔借款的具体金额、期限和合同利率等以经双方盖章的借款借据的记载为准，该借款借据是合同的组成部分。2017年1月16日原告向被告涂利海、罗安梅发放贷款13万元，同时在借款借据上明确2020年1月15日贷款到期，被告涂利海、罗安梅在该借款借据上签名捺印。2017年1月11日，被告涂利海与原告签订《最高额抵押合同》，约定为保证本案借款的债权签订该抵押合同。抵押人为涂利海，抵押权人为原告，担保范围为主债权本金13万元以及正常利息、罚息、违约金、实现债权和担保权益的费用等。主合同期限为2017年1月11日至2020年1月10日。抵押物为坐落于习水县大榜村杉王大道农曲酒厂围墙边，土地权属性质为集体土地，建筑物为住宅，面积152平方米，估价130720元。该抵押未依法办理抵押登记。2017年1月11日，原告与被告涂二娃、任冬梅签订《最高额保证合同》，约定被告涂二娃、任冬梅为主债务人涂利海、罗安梅本案借款提供独立的连带责任保证担保。担保范围为主债权本金13万元以及正常利息、罚息、实现债权和担保权益的费用等。主合同期限为2017年1月11日至2020年1月10日。担保期限为主合同债务履行期届满之日起两年。被告涂二娃、任冬梅在该《最高额保证合同》上签名捺印。截止2020年1月15日，被告涂利海、罗安梅差欠原告借款本金29986.68元，利息2969.58元。上述事实有原告所举的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据予以证实，被告无异议，对上述证据予以采信。本院认为，原告与被告涂利海、罗安梅签订的《借款合同》真实合法有效，对双方具有约束力，双方均应按照约定履行义务。原告于2017年1月16日履行了发放贷款13万元的义务，被告涂利海、罗安梅应按照约定还款和支付利息。截至2020年1月15日，被告涂利海、罗安梅差欠原告借款本金29986.68元，利息2969.58元，属于违约，对原告主张被告涂利海、罗安梅归还本金29986.68元、支付利息2969.58元的诉请予以支持。对于逾期利息，双方约定逾期还款按照年利率18%标准计算利息，故对原告主张从2020年1月16日起，按照年利率18%计算利息的诉请，予以支持。对于原告的第2项诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。本案双方就抵押物并未依法办理不动产抵押登记，原告诉请行使抵押权并优先受偿，无事实和法律依据，不予支持。对于原告诉请被告涂二娃、任冬梅承担连带责任，由于被告涂二娃、任冬梅与原告签订了《保证合同》，自愿为被告涂利海、罗安梅就本案借款承担连带保证责任，现保证责任仍在保证期限内，对于原告主张其承担连带偿还责任的诉请，予以支持。对于原告诉请被告涂二娃、任冬梅按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用，该诉请无明确具体的金额，对该述称的诉请，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告涂利海、罗安梅于本判决生效之日起五日内偿还原告习水中银富登村镇银行有限公司本金29986.68元和利息（利息具体如下：1.截止2020年1月15日为2969.58元；2.从2020年1月16日起，以29986.68元中未归还的本金为基数，按照年利率18％计算至款还清之日止）；二、被告涂二娃、任冬梅对本判决主文第一项确定的债务承担连带清偿责任；三、驳回原告习水中银富登村镇银行有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费624元，减半收取计312元，由被告涂利海、罗安梅、涂二娃、任冬梅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  张小英二〇二〇年七月十三日书记员  王素杰