河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0103民初6573号原告：郑州银行股份有限公司京广南路支行，营业场所河南省郑州市二七区京广南路与航海路交叉口向南300米路西京莎鞋业大世界临街一楼，统一社会信用代：91410100796775943U。负责人：余淑静，行长。委托诉讼代理人：冯云飞，郑州晟大律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎圆武，郑州晟大律师事务所律师。被告：李心爱，女，汉族，1957年03月02日出生，住郑州市金水区，被告：孙兴刘，男，汉族，1955年07月06日出生，住郑州市金水区。原告郑州银行股份有限公司京广南路支行诉被告李心爱、孙兴刘借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑州银行股份有限公司京广南路支行的委托诉讼代理人黎圆武到庭参加了诉讼。被告李心爱、孙兴刘经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告郑州银行股份有限公司京广南路支行向本院提出诉讼请求1、依法判决被告李心爱向原告偿还借款本金319672.10元及利息1815.58元（利息含罚息和复利，暂计算至2020年1月8日止，此后利息仍按照《个人借款合同》约定标准计算至全部贷款本息还清之日止）及律师费4695元；该项费用总计：326182.68元；2、依法判决原告对李心爱名下位于金水区××楼××号【不动产权证书号：豫（2018）郑州市不动产权第0304669号】的房产享有抵押权并就拍卖、变卖或折价所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿；3、依法判决被告孙兴刘对第一项诉讼请求所涉债务承担连带清偿责任；4、本案案件受理费、保全费等诉讼费用由各被告承担。事实和理由：2018年12月14日，原告与被告李心爱签署《个人借款合同》一份，主要约定：被告李心爱向原告申请32万元的贷款；贷款期限为36个月，自2018年12月14日至2021年12月14日止；贷款执行利率为7.1775%；贷款借据对贷款期限、贷款利率、贷款金额与合同约定不符的，以贷款借据为准；贷款借据载明贷款年利率为7.1775%，贷款到期日为2019年12月19日，贷款金额为32万元；借款人未按本合同约定的期限归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率上浮50%，原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；若借款人违约，原告因实现债权所发生的各项费用(包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）均由借款人承担。同日，原告与被告李心爱签署《最高额抵押合同》一份，主要约定：被告李心爱自愿以其名下位于金水区××楼××号的房产为上述《个人借款合同》项下的贷款提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权和抵押权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等)等全部债权，并办理了抵押登记。同日，为确保上述借款合同项下债务的履行，原告与被告孙兴刘签署《最高额保证合同》一份，主要约定：被告孙兴刘自愿为被告李心爱与原告签署的上述《个人借款合同》项下的贷款提供保证担保；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等)等全部费用：保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。上述合同签订后，原告依约向被告李心爱发放贷款32万元，但被告李心爱并未按照合同约定偿还贷款本息，其行为已构成违约，被告孙兴刘亦未履行相应的担保责任，原告有权按照《个人借款合同》的约定要求被告李心爱偿还全部贷款本息以及原告实现债权而支出的诉讼费、律师费等全部费用，并对抵押房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权，并要求被告孙兴刘对上述债务承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，特依法提起本案诉讼，请求支持原告的全部诉讼请求。被告李心爱、孙兴刘均未答辩、均未提交证据。经审理查明：2018年12月14日，原告与被告李心爱签署《个人借款合同》一份，主要约定：被告李心爱向原告申请32万元的贷款；贷款期限为36个月，自2018年12月14日至2021年12月14日止；贷款执行利率为7.1775%；贷款借据对贷款期限、贷款利率、贷款金额与合同约定不符的，以贷款借据为准；贷款借据载明贷款年利率为7.1775%，贷款到期日为2019年12月19日，贷款金额为32万元；借款人未按本合同约定的期限归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率上浮50%，原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；若借款人违约，原告因实现债权所发生的各项费用(包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）均由借款人承担。同日，原告与被告李心爱签署《最高额抵押合同》一份，主要约定：被告李心爱自愿以其名下位于金水区××楼××号的房产为上述《个人借款合同》项下的贷款提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权和抵押权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等)等全部债权，并办理了抵押登记。同日，为确保上述借款合同项下债务的履行，原告与被告孙兴刘签署《最高额保证合同》一份，主要约定：被告孙兴刘自愿为被告李心爱与原告签署的上述《个人借款合同》项下的贷款提供保证担保；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等全部费用：保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。上述合同签订后，原告依约向被告李心爱发放贷款32万元，但被告李心爱未按照合同约定偿还贷款本息，截至2020年1月7日，被告李心爱共欠借款本金319672.1元、利息1815.58元。被告孙兴刘亦未履行保证义务。故原告诉至本院。原告为本此诉讼支付律师代理费用4695元。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告依合同约定向被告李心爱提供了贷款，被告李心爱未按照合同约定按时足额偿还借款本金及利息，其行为已构成违约，故原告的诉讼请求正当，本院予以支持。被告孙兴刘不履行担保义务，对上述债务应承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李心爱于本判决生效之日起十日内偿还原告郑州银行股份有限公司京广南路支行的贷款本金319672.10元、利息（含罚息、复利）1815.58元【截至2020年1月8日。2020年1月9日至实际清偿之日止的利息（含罚息、复利），按照合同约定标准计收】；二、被告李心爱于本判决生效之日起十日内支付原告郑州银行股份有限公司京广南路支行律师代理费用4695元；三、被告孙兴刘对上述债务承担连带清偿责任；四、原告郑州银行股份有限公司京广南路支行对被告李心爱名下位于金水区索凌路1号8号楼9层98号【不动产权证书号：豫（2018）郑州市不动产权第0304669号】的房产享有抵押权并就拍卖、变卖或折价所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6193元，减半收取3096.5元，由被告李心爱、孙兴刘负担，余额3096.5元退回原告郑州银行股份有限公司京广南路支行。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于郑州市中级人民法院。并向郑州市中级人民法院交纳上诉费，将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  张彦鹏二〇二〇年七月三十日书记员  王 涛