徐州市铜山区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0312民初3048号原告：高家响，男，1981年10月24日出生，汉族，住江苏省徐州市铜山区。被告：蒙城县满意建筑工程有限公司，住所地蒙城县漆园办处蒙宿路四侧。法定代表人：任满意，该公司经理。原告高家响诉被告蒙城县满意建筑工程有限公司（以下简称蒙城满意公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案受理，依法由审判员刘娟适用简易程序进行审理，并于2020年7月1日公开开庭进行了审理。原告高家响到庭参加诉讼。被告蒙城满意公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高家响的诉讼请求为：1、判令被告向原告支付压路机租赁费145565元以及合同总价268532元5%的违约金13426元，合计158991元；2、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：2018年6月14日，被告与原告签订了《机械设备租赁合同》，约定被告租赁原告徐工压路机XS263J在泗洪工地进行施工作业，2018年6月16日起租，每月租金19000元，被告应足月足额及时支付租金。设备于2019年11月28日退场（其中2018年12月9日到2019年3月15日春节放假），共计租赁14个月零4天，合计租赁费268532元，已付租金122967元，尚欠租金145565元。原告多次催要该款，被告以种种理由推辞拒付租金，损害了原告的合法权益，故诉至法院，请求判如所请。被告蒙城满意公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据材料。经审理查明，2018年6月14日，高家响（出租方、乙方）与蒙城满意公司（承租方、甲方）签订机械设备租赁合同，约定的主要内容为：甲方租赁乙方型号为XS263J徐工压路机一台，工期暂定1年，设备使用地点在泗洪。设备进入甲方施工现场后，乙方驾驶员服从甲方施工现场管理人员的调度与指挥，并遵守甲方施工的规章制度。本合同机械租赁期限将根据工程实际进展及工程实际需要决定其进出场时间。自2018年6月16日至设备安全撤离工地止，甲方因工程施工需要，承租乙方设备。租金起算时间2018年6月16日。设备租赁费19000元/月/台，进场当月租金按月计算不足一个月按1一个月计算租金，次月不足月部分按日计（月租金/30天），折合日租金633元/天/台。合同中“结算与支付”部分后面的空白处手写备注了一句“如因天气原因干活每月不足十五天，承租方保底……（模糊不清）”，甲方每月足额支付乙方租金。设备的进场费由甲方承担，甲方租期在三个月以上（含三个月），退场费由乙方承担，租赁期不足三个月退场费由甲方承担，甲方负责设备进出场装卸，甲方应在设备退场前三日通知乙方。若冬休期间乙方要求退场，退场费用按合同要求执行。设备因故障造成停工每月累计不超过三天，若超出，则超出天数不计租赁费。因甲方原因或天气原因无法施工的与乙方无关正常计算租金。甲乙双方任何一方不履行本合同规定的义务均构成违约，违约方应向另一方支付合同总价5%的违约金，造成损失的应赔偿损失。有关本合同的一切争议，双方应协商解决，协商不成提交乙方所在地人民法院诉讼解决。高家响陈述有一个中介联系高家响，称有人要租车，高家响便与徐如刚联系，双方电话沟通好合同相关事宜，高家响拟定上述租赁合同，一式两份，合同内容除违约责任部分的“5%”是高家响手写，其余均为打印内容，合同电子版应该发送给对方看过。高家响6月14日签字捺印后当天交由其驾驶员随车带至泗洪工地交由对方确认。到工地后，高家响的驾驶员打电话给高家响，告知高家响徐如刚在合同中“结算与支付”部分后面的空白处又手写加了一句“如因天气原因干活每月不足十五天，承租方保底……”，高家响随即告知驾驶员不同意该条约定，因为没有办法决定因为天气原因耽误的租赁期限，且之前和徐如刚也没有说过这方面的事情，是徐如刚在现场临时添加，就跟驾驶员说必须划掉该句话，驾驶员将合同邮寄给高家响的时候该句话就已经画掉了，应该是其驾驶员划掉的。高家响还陈述设备到了工地后才知道慕金彪是徐如刚的老板，慕金彪与徐如刚告知高家响他们是蒙城满意公司的人，共同在泗洪工地干活。高家响主张设备租赁期限自2018年6月16日至2019年11月28日，中间扣除2018年12月9日到2019年3月15日春节假期，合计十四个月零四天，租金共计268532元，扣除已付租金122967元，尚欠租金145565元未付。此外对于进场费、退场费双方并未争议。高家响主张2020年6月份联系过蒙城满意公司的法定代表人任满意，任满意称其会联系慕金彪和徐如刚尽快解决这个事情。2019年12月3日，李治勋出具证明一份，内容为：今有高家响压路机，徐工XS263L施工租赁到2019年11月28日退场，操作手李远，实际结算按合同工程量。该证明内容与落款签名处分别加盖蒙城满意公司印章。另查明，本院2020年7月1日下午13:53拨打蒙城满意公司法定代表人任满意的电话（号码为139……11118，企查查查询），任满意主张应诉材料是其女儿代收，知道开庭的事情，该公司在泗洪确实有工地，但主张不认识原告与徐如刚，也没有租赁过原告的设备，合同中蒙城满意公司的章是虚假的，但不会到庭参加诉讼也不给本院邮寄书面答辩意见。本院庭前还给徐如刚尾号7308的手机号码打电话，徐如刚让本院联系蒙城满意公司。打电话时徐如刚与慕金彪在一起，慕金彪称其是任满意派在泗洪工地的全权负责人，任满意并不认识徐如刚，徐如刚与李治勋是慕金彪找来在泗洪工地负责实际管理的人。慕金彪称涉案租赁合同中蒙城满意公司的章以及李治勋出具的退场证明上面蒙城满意公司的章都是真实的章，也承认欠付原告租赁费，但原告起诉的金额不对。合同有约定，因天气原因干活每月不足15天的租金另行计算。多次联系原告去对账，原告一直也不对账。合同中手写备注的内容是徐如刚写的。以上事实，有原告当庭陈述及提交的设备租赁合同、退场证明，任满意与徐如刚、慕金彪在电话中的陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为：一、关于涉案租赁合同的承租方如何确定的问题。结合原告高家响对签订合同的过程的陈述以及蒙城满意公司法定代表人任满意、案外人徐如刚、慕金彪的陈述，可以看出，徐如刚是以蒙城满意公司的名义承租原告的压路机用于蒙城满意公司在泗洪的工地，蒙城满意公司应为租赁合同的承租人。二、关于原告诉请的租金有无事实与法律依据的问题。首先，高家响与案外人慕金彪均陈述涉案租赁合同手写备注内容系徐如刚书写，并非原告书写，合同内容系打印字体，高家响陈述是由其打印好合同版本签好字后交由驾驶员带至泗洪工地，高家响并未同意徐如刚书写的备注内容，让其驾驶员划掉手写部分，符合常理，且合同第六条第九款明确约定“因甲方原因或天气原因无法施工的与乙方无关正常计算租金”，如双方达成合意，按照常理，应将该约定去掉。故，租金应按照合同打印字体约定计收。其次，结合租赁合同与现场管理人员李治勋出具的退场证明，涉案设备的承租期间自2018年6月16日至2019年11月28日，原告主张扣除2018年12月9日到2019年3月15日的春节假期，要求14个月零四天的租金，与事实相符。经计算，租金合计268532元，原告自认被告支付租金122967元，故被告尚欠租金145565元。第三，涉案租赁合同第八条违约责任部分明确约定违约方应向另一方支付合同总价款的5%作为违约金，即13426元，并不违反法律规定，本院亦予以支持。综上，被告蒙城满意公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃自身权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告蒙城县满意建筑工程有限公司本判决生效之日起十日内给付原告高家响租赁费145565元，并支付违约金13426元，合计158991元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3480元，减半收取为1740元，由被告蒙城县满意建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交案件受理费。审判员 刘 娟二〇二〇年七月十三日书记员 张欣然