湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1002民初5452号 原告湖南纳诺实业集团有限公司，住所地湖南省永州市冷水滩区仁湾镇东山里村。统一社会信用代码：91431100MA4L2H043K。 法定代表人唐之荣，系该公司总经理。 原告郴州小埠养老服务有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区保和镇小埠村（南岭生态会所401楼）。统一社会信用代码：91431002325709579U。 法定代表人唐华英，系该公司总经理。 以上两原告共同委托诉讼代理人李建雄，系湖南民浩律师事务所律师。 被告郴州小埠投资开发集团有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区保和镇小埠村。统一社会信用代码：91431002685032733H。 法定代表人邓辅唐，系该公司总经理。 委托诉讼代理人谢铸超，男，1982年9月26日出生，汉族，湖南省郴州市北湖区人，住湖南省郴州市北湖区。 委托诉讼代理人彭园，系湖南联合创业律师事务所律师。 原告湖南纳诺实业集团有限公司（以下简称纳诺公司）、郴州小埠养老服务有限公司（以下简称小埠养老公司）与被告郴州小埠投资开发集团有限公司（以下简称小埠投资公司）合同纠纷一案，本院于2019年9月23日立案受理后，依法适用组成合议庭于2019年11月15日、2020年5月22日、2020年7月9日公开开庭进行了审理。原告纳诺公司、小埠养老公司的委托诉讼代理人李建雄，被告小埠投资公司的委托诉讼代理人谢铸超、彭园到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告纳诺公司、小埠养老公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告小埠投资公司支付原告纳诺公司房屋装饰装修及相关设备等费用306.98万元；2、判令解除出质人为原告纳诺公司,质权人为被告小埠投资公司的股权质押合同，解除出质人为原告纳诺公司,质权人为被告小埠投资公司，质押标的为小埠养老公司股权的股权质押登记手续。3、判令解除出质人为小埠养老公司,质权人为被告小埠投资公司的股权质押合同，解除出质人为小埠养老公司,质权人为被告小埠投资公司，质押标的为小埠百福公司股权的股权质押登记手续。4、判令解除判令原告纳诺公司与被告小埠投资公司的股权代持协议书，被告小埠投资公司将代持的小埠养老公司10%的股权过户至原告纳诺公司。5、判令被告小埠投资公司承担本案的诉讼费用。 被告小埠投资公司的答辩要点：一、关于两原告主张的装饰装修及相关设备等补偿费用问题，依法不予支持。1、根据2018年8月9日双方达成的《调解协议书》约定，两原告应当将案涉综合楼的所有权及其使用权移交给被告，其中包括将大门钥匙及所属房间钥匙全部移交给被告。截止到本案开庭之日止，两原告一直未与被告办理综合楼的相关移交手续，以致案涉综合楼的使用权一直由两原告占用和控制，未移交给被告。2、根据《调解协议书》约定，两原告应承担的每年1000000元的资金占用费，应当计算至两原告实际向被告返还综合楼使用权之日止，并优先抵扣被告应承担的相应新增设备、装饰装修补偿费。3、两原告至今未向被告提供新设备及装饰装修项目明细及费用清单，以及对应的支出凭证，包括但不限于施工招投标文件、施工合同、施工竣工图、竣工验收报告、经第三方机构审计的工程结算书、付款凭证、发票等，以及设施设备采购的依据，包括采购招标投标文件、采购合同、出入库手续、付款凭证、发票等，相应新增设备、装饰装修项目是否真实存在，至今无法确认。两原告在本案中提供的费用清单，未经被告签字确认，被告不予认可。同时，双方所指的设施设备仅指由两原告新增的、不可移动、不可拆除的设施设备。相关设施设备、装饰装修的折旧费用，应当实际计算至将综合楼使用权实际移交被告之日止。其中，对于可移动的设施设备，应当由两原告自行搬离，不存在补偿问题。对于移交给两原告前，原已有的设施设备及装饰装修，也不存在补偿问题。4、两原告应当对相关设备、装饰装修项目属于新增项目承担相应举证责任。2016年6月15日，被告移交给两原告的综合楼是装修完好、设施设备齐全包括空调、电梯、书柜、沐浴房、地毯等相关设备一应俱全。本案中，两原告主张新增相关设备及装修投入3069800元，显然与客观事实不符，更未事先告知被告。同时，根据《调解协议书》约定，对于双方确定的新增设备及装修装饰的价值，在双方无法达成一致意见时，应当以双方共同确认的评估机构作出的评估价值为准。显然，截止至本案开庭之日，两原告既没有向被告提供相关设备、装饰装修清单及其支出凭证，也没有与被告商定相应价值，更未共同委托第三方的机构进行评估，两原告主张的装饰装修及其相关设备款，没有相应合法依据，依法不予支持。二、关于解除股权质押问题，由于两原告违约在先，包括但不限于未将综合楼使用权返还给被告、拖欠应付未付项目配套费等违约行为在先，被告基于不按抗辩权，拒绝办理相应解押书序，依法予以支持。另答辩称：一、截止本庭开庭之日止，案涉综合楼的占用、使用权、始终未实际交还给被告。根据《调解协议书》约定，双方约定的每年100000元的资金占用费，应当计算至两原告实际向被告返还综合楼使用权之日止。1、两原告认为该资金占用费自调解协议生效之日起即不再计算，显然与客观事实不符。根据《调解协议书》第1条第（二）款第（3）项虽约定“自本调解协议生效之日起原合同第三条第8款关于资金占用费的约定不再履行”，但该约定位于第1条第（一）款项下，根据体系解释，该条（二）款第（3）项应当服从第1条第（一）款这个大前提，然该条（一）款明确约定，“乙、丙方同意将鹿岭公寓综合楼占有、使用返还给被告”，同时第（二）款第（1）向明确约定，“双方签订本调解协议当天，乙、丙方将鹿岭公寓综合楼的钥匙（包括大门钥匙及所属房间钥匙）交给甲方”，该约定是对第（一）款如何将综合楼占有、使用权返还给被告的具体约定。然正如前面所述，截止开庭综合楼的占用、使用权始终未交还给被告，因此该第（二）款第（3）项约定不再计算资金占用费，因不满足大前提，因两原告违约在先而无效。2、事实上，每年1000000元资金占用费，就是两原告占用综合楼期间的应承担的租金。为此，《调解协议书》第3条在第1条的基础上进一步明确约定，“根据2016年3月26日签订《郴州小埠养老项目股权并购协议书》的约定，乙方尚欠甲方资金占用费及其滞纳金实际计算至乙、丙将综合楼返还给甲方（即被告）实际控制之日止”。显然，该条是对第1条的补充，也是对1000000元资金占用费如何计算的具体约定，即如果两原告未将综合楼的占有、使用权交还被告，则相应资金占用费计算至综合楼使用权、控制权实际返还之日止。二、根据《调解协议书》第3条约定，双方约定的每年1000000元的资金占用费，“优先抵扣甲方应向乙方支付的相应设备、装饰装修项目补偿费，并多退少补”。截止本案开庭之日，两原告仅按约定支付了2017年3月26日前的资金占用费750000元，自2017年3月26日起，两原告一直拖欠资金占用费未予支付，即现被告应付未付的资金占用费已达3160000元（计算至2020年5月22日止）。显然，本案中两原告诉请第1项主张的装饰装修费及相关设备等费用，已不足以抵扣两原告拖欠的资金占用费。可见，本案两原告主张支付装饰装修及设备补偿费依法无据。三、两原告添附的设施设备清单，至今未移交被告，更未经被告认可，且双方更未就相关设施设备的价值达成一致意见。本案中，两原告主张的3069800元装饰装修及设备补偿费，是两原告单方确认的，对此被告不予认可。根据《调解协议书》第2条约定，两原告主张的相关设施设备明细，应当经被告确认后，且双方无法达成一致意见的，应共同委托第三鉴定机构，并按相关设施设备的现状，扣除相应折旧等费用后，据实确定相应剩余价值。综上所述，请求法院依法驳回两原告的诉讼请求。 查明的事实 根据原、被告的诉辩主张和举证、质证情况，结合庭审中原、被告陈述，本院确认如下案件事实: 一、2016年3月26日，被告小埠投资公司（甲方），原告纳诺公司（乙方），双方签订《郴州小埠养老项目股权并购协议》（以下简称《并购协议》），约定，并购标的为小埠养老公司；并购完成后，纳诺公司持有小埠养老公司100%的股权；并购受让的资产为小埠养老公司名下的10号地块土地和鹿岭公养老公寓综合楼（以下简称“鹿岭公寓楼”）；并购对价款60712300元，其中，鹿岭公寓楼由小埠养老公司于2015年9月向湖南小埠浩元养老服务有限公司（以下简称小埠浩元公司）购买的，办理了网签手续，成本价为25000000元；为了开发运作方便，纳诺公司委托小埠投资公司代持小埠养老公司10%的股权；为保证及时付清款项，纳诺公司将持有的小埠养老公司股权质押给小埠投资公司。 二、《并购协议》签订后，小埠养老公司的股权等作了变更登记；2016年4月19日，小埠投资公司与纳诺公司签订《股权代持协议书》，约定纳诺公司将持有小埠养老公司100%股权中的10%委托小埠投资公司代持，故小埠养老公司工商登记为纳诺公司持有股权90%，小埠投资公司持有股权10%。2016年6月15日，小埠投资公司与小埠浩元公司共同将鹿岭公寓楼的财产移交纳诺公司，移交财产情况：1、卫生间玻璃隔断，数量24；2、大卫浴镜子：24个；3、整体布草间不锈钢架：1个；4、整体书柜：308房；5、三楼地毯：60米；6、四楼地毯：54米；7、四楼棋牌室地毯一个;8、总管卡：1张；9、布草间房卡：1张；10、高档便池：24；11、沐浴房：24；12、高档整体衣柜：24；13、高档门：27；14、套房及客房地毯：25；15、客房软包：25个；16、仓库房钥匙：1把；17、房禁系统：1套。根据纳诺公司与小埠投资公司签订的《股权质押合同》，双方于2016年7月5日办理了股权出质设立登记。登记，出质人：纳诺公司；质权人：小埠投资公司；出质股权数额：22500000元。2016年7月7日，小埠养老公司发起成立郴州小埠百福养老产业有限公司（以下简称小埠百福公司）（PPP项目公司，另一股东为北湖区政府授权的郴州市百福投资集团有限公司）。根据小埠养老公司与小埠投资公司签订的《股权质押合同》，双方于2016年7月8日办理了股权出质设立登记。登记，出质人：小埠养老公司；质权人：小埠投资公司；出质股权数额：23712300元。 三、在履行《并购协议》过程中，发生纠纷，小埠投资公司将纳诺公司、小埠养老公司列为被告，于2017年11月23日向本院提起诉讼，请求：1、判决部分解除小埠投资公司与纳诺公司于2016年3月26日签订的《并购协议》中涉及鹿岭公寓综合楼“先租后售”有关合同条款的效力，即包括该并购协议的第三条第5项、第8项、第四条第4项这三个主要条款以及协议中其他涉及鹿岭公寓综合楼“关于先租后售”的价格、支付方式、交付条件等条款；2、判令小埠养老公司立即返还鹿岭公寓综合楼，即将鹿岭公寓综合楼通过网签变更到原告名下；3、判令纳诺公司立即向小埠投资公司支付拖欠的资金占用费（即房屋占有使用费）416700元（暂计算至2017年11月30日），资金占用费（即房屋占有使用费）实际计算至小埠投资公司返还鹿岭公寓综合楼为止；4、判令纳诺公司按每日0.1%向原告支付逾期支付1000000元资金占用费期间的滞纳金120000元（暂计算至2017年11月30日，实际计算至并购协议部分解除之日止）；5、判令纳诺公司向小埠投资公司支付根本违约金500000元；6、诉讼、保全、担保等费用由被告纳诺公司承担。 四、上述案件诉讼中，小埠投资公司（甲方）、纳诺公司（乙方）、小埠养老公司（丙方）于2018年8月9日签订《调解协议书》，协议约定，鉴于甲乙双方于2016年3月26日《并购协议书》，现鹿岭公寓综合楼根据协议约定已网签至丙方名下。现经三方友好协商，就鹿岭公寓综合楼事宜达成如下一致意见，1、甲、乙、丙三方经协商，乙、丙方同意将鹿岭公寓综合楼占有、使用权返还给甲方；乙、丙方不再对鹿岭公寓综合楼享有任何权利。具体约定如下：（1）双方签订本调解协议当天，乙、丙方将鹿岭公寓综合楼的钥匙（包括大门钥匙及所属房间钥匙）交给甲方；（2）甲乙丙三方同意将鹿岭公寓综合楼网签至变更至甲方名下，其中由甲方负责在收到乙、丙方提供的完整的网签变更资料之日起30个工作日内负责办理，乙方、丙方应当无条件配合；（3）乙、丙配合甲方将鹿岭公寓综合楼网签至甲方名下后，甲乙双方于2016年3月26日《并购协议书》的第三条：“股权并购的对价支付方式及股权并购变更的相关约定”的“第5款第五期款项：在本协议签订之日起三年内乙方向甲方支付人民币贰仟伍佰万元整（￥2500000）”所规定的乙方向甲方付款人民币贰仟伍佰万元整的义务自动终止，乙方不再向甲方支付此款项的义务，同时自本调解协议生效之日起原合同第三条第8款关于资金占用费的约定不再履行。2、乙方在使用鹿岭公寓综合楼期间为鹿岭公寓综合楼所增加设备、装饰装修所发生的费用，由甲乙双方另行协商相应补偿金额。具体协商如下：由乙方负责提供相应设备、装饰装修项目清单交给甲方核对无误后，由双方协商确定相应费用；双方无法达成一致意见的，由双方共同选定第三方评估机构进行评估，并由甲乙双方参照最终评估价值确定相应费用的补偿金额。3、根据2016年3月26日签订《并购协议书》的约定，乙方欠甲方资金占用费及其滞纳金实际计算至乙、丙方将该综合楼返还给甲方实际控制之日止。具体金额以甲乙双方另行协商确定的金额为准。甲乙双方同意本条款项下约定款型，优先抵扣甲方应向乙方支付的相应设备、装饰装修项目赔偿费，并多退少补。4、甲乙丙三方同意，乙方、丙方配合甲方将鹿岭综合楼网签变更至甲方名下的5个工作日内或者自甲方收到乙方、丙方提供的完整的网签变更资料之日起的30个工作日内（如果因为乙方、丙方原因除外），甲方应当无条件配合乙方解除出质人为丙方小埠养老公司，质权人为甲方的股权质押登记手续和解除出质人为乙方纳诺公司，质权人为甲方的股权质押登记手续；同时纳诺公司股东唐之荣、唐爱平不再对甲、乙、丙之间任何事项承担担保责任。同时，甲方同意将代乙方持有丙方公司的10%的股权过户给乙方或者乙方指定人名下，代持股份的变更所需税费概由乙方承担。《调解协议书》后，小埠养老公司与小埠投资公司、小埠浩元公司共同向郴州市房产局递交了“申请将鹿岭综合楼网签变更登记至小埠集团公司名下的报告”。2018年8月17日，鹿岭公寓综合楼网签至小埠投资公司名下。嗣后，纳诺公司、小埠养老公司未管理鹿岭公寓综合楼。 五、就上述案件，本院于2018年8月29日作出（2017）湘1002民初4159号民事判决书，判决：“一、限纳诺公司在本判决生效后十日内向小埠投资公司支付资金占用费416700元（暂计算至2017年11月30日，实际计算至小埠养老公司返还鹿岭公寓综合楼为止）；二、驳回小埠投资公司其他诉讼请求。…”。纳诺公司不服，上诉至郴州市中级人民法院。2019年2月19日，郴州市中级人民法院作出（2019）湘10民终18号民事裁定书，裁定：“一、撤销湖南省郴州市北湖区人民法院（2017）湘1002民初4159号民事判决；二、驳回小埠投资公司的起诉。”。在该裁定中，郴州市中级人民法院认为：“民事诉讼是指当事人之间因民事权益矛盾或者经济利益发生的争议，对于无争议的非诉事件不能纳入民事诉讼程序处理。一审法院审理过程中，三方已就小埠投资公司一审诉请的相关问题达成了一致意见，包括了一审法院判决的资金占用费问题，三方当事人签订了《调解协议书》，并正在履行过程中，诉请的争议已通过当事人自行和解的方式予以了解决。双方日后履行《调解协议书》的纠纷，不是本案审理的范围。” 六、鹿岭公寓综合楼网签至小埠投资公司名下后，小埠投资公司未在30内配合纳诺公司解除出质人为小埠养老公司，质权人为小埠投资公司的股权质押登记手续和解除出质人为纳诺公司，质权人为小埠投资公司的股权质押登记手续以及将代纳诺公司持有小埠养老公司的10%的股权过户给纳诺公司或者纳诺公司指定人名下。2019年8月16日，纳诺公司催促小埠投资公司办理解除股权质押登记手续和代持股份过户手续；小埠养老公司催促小埠投资公司办理解除股权质押登记手续，均无着。 七、因小埠百福公司清算，湖南大为工程咨询有限公司郴州分公司对小埠百福公司在鹿岭公寓综合楼装修工程进行审计，并于2019年7月24日作出审计报告，审计结论：结算送审金额2979692.96元，审计金额为1843262.24元。湖南鹏程会计师事务所有限公司对小埠百福公司截止2019年5月31日的资产负债情况进行审计，并于2019年9月29日作出湘鹏程郴审字（2019）第0156号审计报告，在该审计报告中对鹿岭公寓综合楼的财产的净值进行了审定，审定金额为1192507.72元。2019年9月10日，小埠百福公司股东会决议，三种方案解决存在的问题：1、百福集团公司收购小埠养老公司90%的股权，小埠养老公司退出项目股份合作；2、小埠养老公司收购百福集团公司10%的股权，百福集团公司退出项目股份合作；3、引进投资方整体收购股权或初步收购一方股权，或清算后解散公司。 八、诉讼中，本院于2019年12月20日组织纳诺公司（小埠养老公司）、小埠浩元公司、小埠投资公司、南岭生态城社区对鹿岭公寓综合楼的财产移交清点。2020年5月28日，小埠养老公司、小埠浩元公司、小埠投资公司对鹿岭公寓综合楼的财产进行清点，减除权属争议，小埠养老公司在鹿岭公寓综合楼添置的财产有：1、48个纤丝羽绒枕芯20个；2、24套全棉拉链子母被24套；3、24台40吋康佳液晶彩电17台；4、24个80洗手间落地柜；5、10个1.5米床架；6、24个1.2米床架；7、2个2米床架；8、24个1.2米床垫；9、10个1.5米床垫；10、2个2米床垫；11、36个床头柜；12、24张电脑椅；13、格力空调16台；14、离心沉淀机1台；15、1600倍双目生物显微镜1台；16、尿液分析仪1台；17、美国通用彩超机1台；18、理疗床7个；19、床头柜5个；20、中药柜2个；21、监控设备（社区医院）1套。 九、庭审中，纳诺公司、小埠养老公司与小埠投资公司对鹿岭公寓综合楼的移交各持己见，纳诺公司、小埠养老公司提出在双方签订《调解协议书》后即将鹿岭公寓综合楼移交小埠投资公司，小埠投资公司不配合财产清点，才在本案诉讼前未作财产移交清点；小埠投资公司提出房屋门禁卡一直未移交，属未移交鹿岭公寓综合楼。 判决的理由与结果 本院认为，本案为合同纠纷。小埠投资公司、纳诺公司、小埠养老公司签订的《调解协议书》属当事人真实意思表示，合法有效。本院就双方争议的焦点评议如下： 一、小埠投资公司是否应办理解除股权质押登记手续和代持股份过户手续。 小埠投资公司对纳诺公司在小埠养老公司的股权质押和10%的股权代持以及对小埠养老公司在小埠百福公司的股权质押，是基于双方《并购协议》约定，为保证鹿岭公寓综合楼的对价款的支付。当事人在履行《并购协议》中发生纠纷，小埠投资公司向本院提起诉讼。该案诉讼中，当事人签订《调解协议书》。虽本院未予确认，作出（2017）湘1002民初4159号民事判决，但二审以“一审法院审理过程中，三方已就小埠投资公司一审诉请的相关问题达成了一致意见，包括了一审法院判决的资金占用费问题，三方当事人签订了《调解协议书》，并正在履行过程中，诉请的争议已通过当事人自行和解的方式予以了解决。”为由，作出“撤销（2017）湘1002民初4159号民事判决；驳回小埠投资公司的起诉”的裁定。故本案应围绕当事人履行《调解协议书》情况审理。签订《调解协议书》后，小埠养老公司与小埠投资公司、小埠浩元公司共同向郴州市房产局递交了“申请将鹿岭综合楼网签变更登记至小埠集团公司名下的报告”；2018年8月17日，鹿岭公寓综合楼网签至小埠投资公司名下。根据《调解协议书》“甲乙丙三方同意，乙方、丙方配合甲方将鹿岭综合楼网签变更至甲方名下的5个工作日内或者自甲方收到乙方、丙方提供的完整的网签变更资料之日起的30个工作日内（如果因为乙方、丙方原因除外），甲方应当无条件配合乙方解除出质人为丙方小埠养老公司，质权人为甲方的股权质押登记手续和解除出质人为乙方纳诺公司，质权人为甲方的股权质押登记手续；…甲方同意将代乙方持有丙方公司的10%的股权过户给乙方或者乙方指定人名下…”的约定，原质押合同和代持协议应予解除，小埠投资公司应在2018年9月30日前履行办理相应解除股权质押登记手续和代持股份过户手续。逾期，属违约。 二、小埠投资公司是否应支付纳诺公司鹿岭公寓综合楼装饰装修及添置设备等费用，其金额如何认定。 庭审中，纳诺公司、小埠养老公司未举证证明与小埠投资公司办理书面移交鹿岭公寓综合楼的财产移交手续。纳诺公司、小埠养老公司应承担举证不能的法律后果。但鹿岭公寓综合楼网签至小埠投资公司名下后，纳诺公司、小埠养老公司未管理鹿岭公寓综合楼。当事人在本案诉前是否办理鹿岭公寓综合楼移交及责任过错，本案不予审理。《调解协议书》中约定“乙方在使用鹿岭公寓综合楼期间为鹿岭公寓综合楼所增加设备、装饰装修所发生的费用，由甲乙双方另行协商相应补偿金额。具体协商如下：由乙方负责提供相应设备、装饰装修项目清单交给甲方核对无误后，由双方协商确定相应费用；双方无法达成一致意见的，由双方共同选定第三方评估机构进行评估，并由甲乙双方参照最终评估价值确定相应费用的补偿金额”。根据该约定，小埠投资公司应补偿纳诺公司或小埠养老公司鹿岭公寓综合楼装饰装修及添置设备等费用，其金额应由双方协商确定，协商不成，由评估机构进行评估。本案中，当事人对鹿岭公寓综合楼的移交都各持己见，其补偿金额更无法达成一致。就鹿岭公寓综合楼的装修费用，湖南大为工程咨询有限公司郴州分公司受小埠百福公司委托进行了审计，其装修费用应由小埠百福公司支付给施工方。考虑小埠百福公司属PPP项目公司，另一股东为政府授权的公司，其审计结果可信。故虽本案当事人未共同选定第三方评估机构进行评估，本院采信湖南大为工程咨询有限公司郴州分公司的审计结果即鹿岭公寓综合楼的装修费用为1843262.24元。同理，本院采信湖南鹏程会计师事务所有限公司对小埠百福公司在鹿岭公寓综合楼的财产的净值进行的审定，但相应财产净值应结合小埠养老公司、小埠浩元公司、小埠投资公司2020年5月28日对鹿岭公寓综合楼的财产进行清点，并减除权属争议部分。经核算，小埠投资公司应补偿纳诺公司鹿岭公寓综合楼添置设备费用为242230.92元（核算情况附后）。 关于纳诺公司是否应支付小埠投资公司资金占用费及其滞纳金事宜，其金额多少。因小埠投资公司未提起反诉，本案不予审理。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、解除原告湖南纳诺实业集团有限公司与被告郴州小埠投资开发集团有限公司签订的《股权质押合同》；解除出质人为原告湖南纳诺实业集团有限公司、质权人为被告郴州小埠投资开发集团有限公司，质押标的为郴州小埠养老服务有限公司股权的质押登记手续（已先予执行）。 二、解除原告湖南纳诺实业集团有限公司与被告郴州小埠投资开发集团有限公司于2016年4月19日签订的《股权代持协议书》；被告郴州小埠投资开发集团有限公司将代持的郴州小埠养老服务有限公司10%的股权过户至原告湖南纳诺实业集团有限公司（已先予执行）。 三、解除原告郴州小埠养老服务有限公司与被告郴州小埠投资开发集团有限公司签订的《股权质押合同》；解除出质人为原告郴州小埠养老服务有限公司、质权人为被告郴州小埠投资开发集团有限公司，质押标的为郴州小埠百福养老产业有限公司股权的质押登记手续（已先予执行）。 四、被告郴州小埠投资开发集团有限公司支付原告湖南纳诺实业集团有限公司装修费用1843262.24元、设备费用242230.92元，合计2085493.16元，限被告在本判决生效后十日内付清。 如果被告郴州小埠投资开发集团有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31358元，由原告湖南纳诺实业集团有限公司负担10055元，被告郴州小埠投资开发集团有限公司负担21303元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 长  石纳新 人民陪审员  邓 娜 人民陪审员  邓容娥 二〇二〇年七月二十二日 法官助理曹诗卉 书记员朱珍 附鹿岭公寓楼添置设备费用：                            资产编码                       资产名称                       数量                       净值（元）                               1                       48个纤丝羽绒枕芯                       20个                       425                        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