河北省隆尧县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0525执异6号 案外人：国立宪，女，1970年10月17日出生，汉族，职工，住邢台市桥东区。 委托诉讼代理人：霍立英，郑丽霞，河北甲信律师事务所律师。 申请执行人：郭秀芹，女，1963年2月18日出生，汉族，个体户，退休职工，住邢台市桥西区。 委托诉讼代理人：姚艳丽，邢台市桥西区昌达法律服务所法律工作者。 被执行人：赵海兵，男，1970年6月10日出生，汉族，农民，住邢台市桥西区。 在本院执行郭秀芹与赵海兵劳务合同纠纷一案中，案外人国立宪于2020年6月23日对执行邢台市桥西区西侧滨江丽景5＃-2-401号房产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人国立宪称，贵院在执行邢台市中级人民法院（2019）冀05民终3745号民事判决过程中，查封并拟拍卖邢台市桥西区西侧滨江丽景5＃-2-401号房产（房产证号邢台县房权证001字第××号），因该财产属于案外人所有，继续执行该财产可能会侵害案外人的合法权益。案外人国立宪与被执行人赵海兵于1993年10月份结婚，婚后育有一子一女，后二人因感情不和，在分居长达八年之后，于2018年8月20日协议办理了离婚登记，约定上述争议房产归女方所有。因该房屋现在不能办理过户手续，一旦能办理，男方需要无条件配合女方过户。申请执行人郭秀芹诉被执行人赵海兵劳务合同纠纷案，2018年9月3日向邢台市桥西区人民法院提起诉讼，该院于2018年9月7日作出（2018）冀0503民初2414号查封裁定，查封了上述已经分配给案外人的财产。 案外人认为，赵海兵的个人债务与案外人无关，争议房产离婚协议已经分配给案外人，且因邢台县房权证001字第××号的房产证无法办理过户，案外人未完成过户登记。现案外人依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，请贵院裁定解除查封手续并终止对上述房产的执行。 郭秀芹称，一、赵海兵与郭秀芹债务关系形成时间为2014年至2016年间，该债务形成时间系赵海兵与国立宪夫妻关系存续期间，应该由两人共同偿还，查封房产系赵海兵的合法财产，法院查封拍卖合理合法，国立宪所提异议请求无理无据，应予驳回。 赵海兵与郭秀芹劳务合同纠纷一案，经过隆尧县人民法院和邢台市中级人民法院两审终审，两级法院确认的事实是，2014年9月17日赵海兵承包了隆尧县木花新村的建设工程，2014年9月27日赵海兵与郭秀芹签订分包合同，将木花新村3#、4#住宅楼主体工程承包给郭秀芹。2015年1月7日、2015年6月15日、2016年6月3日、2016年12月28日赵海兵给郭秀芹出具欠条，后又在2018年3月15日、2018年8月24日更换欠条。该债务形成时间为2014年至2016年间，系赵海兵与国立宪夫妻关系存在期间，系夫妻共同债务，应该由赵海兵及国立宪共同承担还款责任。且查封房产系赵海兵的婚内合法财产，法院查封拍卖合理合法，案外人所提异议请求无理无据，应予驳回。 二、赵海兵以房产做抵押系其本人真实意思表示，国立宪理应知情，且案外人已在诉讼中对财产进行保全，履行了法定程序，国立宪不应以不知情为由对抗法院的查封拍卖。 2015年6月14日，赵海兵又与郭秀芹签订补充协议，协议第五条约定，赵海兵自愿将自己名下的房产一处抵押给郭秀芹，房产位置为冷库街滨江丽景5#-2-401号房产，担保范围包括各项应付工程款、利息、诉讼费、律师费等费用，并将该处房产的房屋产权证书交给了郭秀芹。因为郭秀片缺乏法律知识，并不知道抵押需要进行登记，以为书面抵押就是合法抵押，所以就未进行登记。但是，赵海兵签订书面抵押和将房本交给郭秀芹的行为，完全证实抵押行为是其本人真实意思表示。该房产证自2015年就在郭秀芹处，国立宪理应知情，且案外人已在诉讼中对财产进行保全，履行了法定程序。根据《婚姻法》规定，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商取得一致意见，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。所以国立宪不应以不知情为由对抗法院的查封拍卖。 三、赵海兵与国立宪签订的离婚协议书内容明显是在逃避债务，法院不应认定。 1、赵海兵与郭秀芹债务形成时间为2014年至2016年，经多次催要赵海兵一直推拖。2018年8月3日郭秀芹决定通过诉讼解决，并通知了赵海兵。2018年8月20日赵海兵便与国立宪办理离婚登记手续，并签订离婚协议，明显是为了逃避债务。 2、从离婚协议内答上看，赵海兵与国立宪在婚姻关系存续期间共购置三套房产，这三套有价值的财产均在协议内约定给国立宪，赵海兵甚至连居住的地方都没有，明显不公平。并且赵海兵明知道冷库街滨江丽景小区房产已经抵押给郭秀芹，还将该房产处分给国立宪，显然是赵海兵和国立宪为了逃避债务而做的虚假协议。 3、赵海兵在与郭秀芹的通话中，自始至终都没有说已经离婚，没有说已经将抵押房产分配给国立宪，就在前几天还在找郭秀芹商量还款的事情，还要求郭秀芹不要拍卖该房产，也说明离婚协议内容是虚假的。 综上，希望法院查明事实真相，依法驳回国立宪的异议请求。 赵海兵称，2011年左右被执行人与国立宪开始分居生活，因为考虑到孩子考大学，直到2018年7、8月份双方才办理离婚。涉案房产不能执行，协议离婚时，夫妻共同债权400多万元（毛仲兴欠工程款396万元、邢汾高速欠32万元左右、邢钢欠工程款60多万元），邢钢的股份已经退股了，当时都分给我了，涉案房产给了国立宪。2015年房产证才办下来，国立宪也不知道房产证办下来了，是被执行人私自给郭秀芹的。另外，被执行人与郭秀芹的劳务纠纷案件已经申请再审了。 本院查明，郭秀芹因与赵海兵劳务合同纠纷，郭秀芹于2018年9月3日向邢台市桥西区人民法院提起诉讼。邢台市桥西区人民法院立案后，经郭秀芹申请于2018年9月7日作出（2018）冀0503民初2414号民事裁定，查封了赵海兵位于邢台市桥西区西侧滨江丽景5＃-2-401号房产（房产证号邢台县房权证001字第××号）。因赵海兵提出管辖异议，邢台市中级人民法院裁定该案由隆尧县人民法院管辖。 本院立案后，经审理于2019年9月23日作出（2019）冀0525民初935号民事判决，判决赵海兵在判决生效后十日内给付郭秀芹401,000元，并自2018年9月6日起按年利率6%给付郭秀芹利息，至执行完毕止。赵海兵不服判决提起上诉，邢台市中级人民法院于2019年11月15日作出（2019）冀05民终3745号民事判决，驳回上诉，维持原判。因赵海兵没有履行判决书所确定的给付义务，郭秀芹向本院申请强制执行，本院于2020年1月3日作出（2020）冀0525执55号执行通知书，限赵海兵自接到本通知书三日内履行判决书所确定的义务。 另查明，赵海兵与国立宪于1993年10月份登记结婚，2018年8月20日在邢台市桥西区民政局协议登记离婚，协议约定将夫妻共同财产登记在赵海兵名下位于邢台市桥西区西侧滨江丽景5＃-2-401号房产分割给国立宪所有，但是至今没有办理产权变更登记。 本院认为，本案争议房屋是国立宪与赵海兵在夫妻关系存续期间所购买，根据婚姻法相关规定，争议房屋属于国立宪与赵海兵的共同财产。《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”。国立宪与赵海兵在离婚协议中约定争议房屋产权归国立宪所有，这是赵海兵对自己在房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果。因争议房屋的产权未发生变更登记，赵海兵仍为争议房屋的登记产权人，故在赵海兵对外尚存未履行债务的情况下，郭秀芹作为赵海兵的债权人申请对其名下的财产予以查封并申请强制执行，符合法律规定。国立宪依据离婚协议书，要求解除对争议房屋的查封、停止对争议房屋执行的异议请求，于法无据，本院不予支持。 综上，案外人国立宪的异议理由不成立，应驳回其异议请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下： 驳回案外人国立宪的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  赵东胜 审 判 员  姚小丽 人民陪审员  杨 乐 二〇二〇年七月二十日 书 记 员  刘 宁