江苏省泰州市海陵区人民法院执 行 裁 定 书(2020)苏1202执异66号异议人：中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司负责人：申希国，总经理。委托代理人：于尹、李伟佳，该公司员工。申请执行人：封进军被执行人：孙剑峰被执行人：董蓉被执行人：陈步月被执行人：梁中华被执行人：泰州茂峰服装有限公司诉讼代表人：严峻，该公司破产管理人负责人。被执行人：泰州欧上贸易有限公司诉讼代表人：严峻，该公司破产管理人负责人。被执行人：孙宏茂被执行人：卞学根被执行人：江苏康隆工贸有限公司法定代表人：卞学根。本院在执行申请执行人封进军与被执行人孙剑峰、董蓉、卞学根、陈步月、孙宏茂、梁中华、泰州茂峰服装有限公司、江苏康隆工贸有限公司、泰州欧上贸易有限公司民间借贷纠纷一案中，异议人中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称长城资产公司）不服本院作出的（2019）苏1202执恢12号财产分配方案，向本院提出书面异议。本院以执行异议案件立案受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人长城资产公司称，请求对（2019）苏1202执恢12号案件重新制作分配方案。理由如下：在（2019）苏1202执恢12号案件执行过程中，法院拍卖了卞学根、藏扣英、卞菲飞名下位于泰州市××幢的房产，并对该房屋的拍卖款制作了分配方案。异议人作为该房产的抵押权人，仅优先受偿了担保本金，未能优先受偿该担保本金对应的利息、罚息、复利部分，故对该分配方案提出书面异议。异议人认为，其与江苏康隆工贸有限公司的金融借款债权，由抵押人卞学根、藏扣英、卞菲飞名下泰州市××幢的房产提供抵押担保，担保的最高本金金额3474000元及相应利息、罚息、复利合计357659.8元（截至2019年4月16日）。根据《最高额抵押合同》可知：抵押担保范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息等，担保债权的最高额为人民币3474000元，担保最高额仅指贷款本金金额，不包括本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任。此外，该房产的不动产登记证明中明确记载：抵押方式为最高额抵押，最高额债权数额为347.4万元，担保范围详见抵押合同。根据江苏省高级人民法院《关于抵押债权优先受偿范围的补充解答》规定：抵押债权人直接向法院申请执行或者参与分配的，其优先受偿的债权数额如何确定，倾向于有抵押登记的以抵押登记确定的范围为准，没有抵押登记的以抵押合同约定为准。本案既有抵押登记又有抵押合同，且抵押登记和抵押合同约定的担保范围相一致，故应按照登记和合同约定分配异议人有限受偿数额。参照《全国法院民事审判工作会议纪要》第58条关于担保债权范围规定的精神可知，本案不动产登记证明中明确记载担保范围详见抵押合同，既包括但不限于本金、利息、复利、罚息等，故应按照抵押登记和合同约定分配异议人优先受偿数额。为维护异议人的合法权益，故提出上述异议。申请执行人、被执行人均未答辩。本院经审查查明，申请执行人封进军与被执行人孙剑峰、董蓉、卞学根、陈步月、孙宏茂、梁中华、泰州茂峰服装有限公司、江苏康隆工贸有限公司、泰州欧上贸易有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月22日作出（2018）苏1202民初45号民事调解书：“一、被告孙剑峰、董蓉、卞学根、陈步月、孙宏茂、梁中华、泰州茂峰服装有限公司、江苏康隆工贸有限公司、泰州欧上贸易有限公司于2018年3月31日前一次性给付原告封进军借款本金1956910元、利息184017元（截止到2018年3月31日）及律师费60000元。如诸被告未按上述约定按期履行给付义务，除上述未给付款项外仍需承担按未偿还借款本金从2018年4月1日起至实际给付之日止按月利率2%计算的利息。二、余无争议。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。本案受理费减半收取11400元，保全费5000元，合计人民币16400元，由诸被告共同负担（原告已预交，诸被告负担部分在2018年3月31日前迳交原告）。”后被执行人未按上述调解书履行义务，申请执行人向本院申请强制执行。另查明，2017年8月1日，江苏康隆工贸有限公司（借款人）与江苏银行股份有限公司泰州分行（贷款人）签订流动资金借款合同，约定借款金额350万元，借款期限自2017年8月1日至2018年7月24日，借款年利率6.09%，借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息；借款人未按合同约定用途使用借款的，贷款人有权自挪用之日起，按本合同借款利率加收100%计收罚息。同年7月11日，卞学根、卞菲飞、藏扣英（抵押人）与江苏银行股份有限公司泰州分行（抵押权人）签订最高额抵押合同，约定抵押人自愿以其享有合法处分权的财产（位于泰州市××幢的房产，权证编号苏（2017）泰州不动产权第0043766号）为抵押权人与债务人江苏康隆工贸有限公司之间的债权设立抵押。担保范围为：抵押人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。抵押人在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过人民币347.4万元整。担保最高额仅指本合同所述债务人与抵押权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本合同第三条规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任。同日，办理了抵押登记。再查明，2018年8月10日江苏银行股份有限公司泰州分行（甲方）与长城资产公司（乙方）签订单户资产转让协议，约定甲方将借款人江苏康隆工贸有限公司在贷款合同项下的债权及与该债权有关的全部从权利转让给乙方，2020年4月16日本院作出的（2019）苏1202执恢12号财产分配方案中载明：“中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司对被执行人名下位于的房产享有抵押权，应在他项权证载明的权利金额范围内优先受偿。根据他项权证记载，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为347.4万元，担保范围为抵押合同约定的范围，故抵押权人中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司优先受偿数额为347.4万元……综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第二十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条、第五百一十一条规定，债权人受偿如下：一、抵押权人中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司优先受偿数额为人民币3474000元……”现异议人认为，根据抵押合同可知，担保范围包括贷款本金及利息、复利、罚息等，应按照该约定分配异议人优先受偿数额，故对（2019）苏1202执恢12号财产分配方案提出书面执行异议。本院认为，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条规定，执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。本案中，异议人对分配方案提出书面异议，可以通过分配方案异议、分配方案异议之诉程序予以救济，不应通过执行异议程序处理，故本院认为，本案不属于执行异议受理范围，故裁定驳回异议人的申请。根据《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十一条，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条之规定，裁定如下：驳回异议人中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司的执行异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提出副本，向泰州市中级人民法院申请复议。审 判 长  李厚成人民陪审员  周 榕人民陪审员  施小芳二〇二〇年七月一日法官 助理  安 南书 记 员  殷忠萍