青海省格尔木市人民法院   民事判决书   （2020）青2801民初1357号   原告：格尔木天海建筑器材经销部，住所地格尔木市盐桥南路54号西农集团院内，统一社会信用代码92632801MA7545F80H。   经营者：李国正，男，1970年3月15日生，汉族，河北省沧州市人，格尔木天海建筑器材经销部业主，住格尔木市盐桥南路54号，身份证号×××。   被告：广东电白建设集团有限公司，住所地广东省茂名市电白区水东镇广南路108号（长兴大厦）三楼，统一社会信用代码914409041951701645。   法定代表人：陈世成，副总经理。   委托诉讼代理人：尹彩霞，青海法脉律师事务所律师。   被告：孙剑章，男，1995年5月3日生，汉族，住四川省新津县。   被告：廖涛，男，1983年6月14日生，汉族，四川省新津县人，住青海省格尔木市。   原告格尔木天海建筑器材经销部与被告广东电白建设集团有限公司、孙剑章、廖涛租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月24日公开开庭进行了审理。原告格尔木天海建筑器材经销部经营者李国正，被告广东电白建设集团有限公司委托诉讼代理人尹彩霞及被告廖涛到庭参加诉讼，被告孙剑章经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。   原告格尔木天海建筑器材经销部向本院提出诉讼请求：1.解除双方于2018年4月14日签订的租赁合同；2.判令被告支付自2018年4月14日至2020年5月7日拖欠的租赁费272233.37元（已扣除已付租金70000元）；3.要求被告归还未退完的租赁物资或照价赔偿，其中架管5.033吨，十字扣件5357个，接头扣件1338个，转向扣件177个，扣件螺丝3387套，30公分调节杆9个，20公分调节杆164个，顶托153根，顶托母81个，如不能退还必须赔偿架管款22648.5元，十字扣件37499元，接头扣件款9366元，转向扣件款1239元，30公分调节杆117元，20公分调节杆款1968元，扣减螺丝款3387元，顶托款3366元，顶托母款405元，合计79995.5元。4.承担违约责任，要求三被告承担违约金54446元；5.要求被告孙剑章、廖涛对上述费用承担连带责任；6.要求三被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年4月14日原告与被告广东电白建设集团有限公司签订《租赁合同书》，被告广东电白建设集团有限公司租赁原告的钢管、扣件、顶托等建筑器材用于其承建的西王母瑶池游客服务中心建设项目施工工程中，被告孙剑章、廖涛自愿担保承担连带责任。原告按约向被告出租钢管、扣件、顶托的建筑器材，履行合同义务。但被告却不按合同约定支付租赁费，虽经原告多次催要，可是被告始终拒付。被告严重违约，为维护原告的合法权益，现依法提起诉讼，请求人民法院依法判决。   被告广东电白建设集团有限公司辩称，一、涉案建筑器材的实际租赁人为郑培军而非本案被告广东电白建设集团有限公司，原告租赁物资未交付被告广东电白建设集团有限公司；二、租赁合同明确约定，结算方式为甲方每月十五日开具上月租赁结算单，双方签字确认，甲方根据乙方开票要求开具租赁费的合法票据，甲方开30%增值税专用发票给乙方后，乙方15个工作日内支付租赁费。但直至今日被告广东电白建设集团有限公司仅收到原告一张结算单据，且仅收到该结算单中结算的租赁费数额的发票，其他按月结算单及发票被告均未收到。故依据双方租赁合同的该条约定，被告不存在违约，不应支付违约金；三、双方对部分物资单日租金有所变更，故原告主张的租赁费计算有误；四、涉案工程存在冬季停工期，因此冬季停工期间不应支付租赁费。综上，因原告提交的合同与被告提交的合同不一致，原告提交的合同中委托提货人为郑培军，是原告和郑培军的私自行为，与被告无关。被告没有出具授权委托书委托郑培军提货，原告明知被告在没有出具委托书的情况下任由郑培军签字提货，且未通知被告公司管理人员或材料员。由于被告在施工中所有的材料进货与收货均会加盖项目部印章，但原告提交的提货单及退货单中没有加盖被告公司项目部印章，也无被告公司工地管理人员及材料员签字，故被告对原告提交的提货单不予认可。被告对原告制作的结算清单亦不予认可，合同明确约定原告每月15日开具租赁费结算清单，并且双方须签字确认，迄今为止，原告并没有通知被告项目负责人或者管理人员做结算。本案应追加郑培军为第三人参加诉讼，由郑培军向法庭陈述案件事实。因此，应驳回原告要求被告承担责任的诉讼请求。   被告廖涛辩称，本案原告的建筑器材实际租赁人为郑培军，原告制作的结算单存在问题，因被告公司没有工作人员在物资清单上签字盖章，实际租金到底是多少被告存疑。格尔木工地都存在冬季停工期，原告不应将冬季停工期计算在内。另外，被告并非担保人，不应承担责任。   被告孙剑章未提出答辩意见。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李国正系格尔木天海建筑器材经销部经营者，从事建筑器材对外销售及租赁经营活动。2018年4月14日被告广东电白建设集团有限公司与原告格尔木天海建筑器材经销部签订《租赁合同书》，合同约定：被告广东电白建设集团有限公司（乙方）从原告格尔木天海建筑器材经销部（甲方）处租赁钢管、扣件、顶托、调节杆等建筑器材用于其承建的西王母瑶池游客服务中心建设项目施工工程中，租金期间的计算根据提货单载明的提货日期开始计算至租赁物归还到出租方场地止为租赁期间。租赁费按月结算，租赁时间不足一个月按照一月结算，超过一个月按实际天数计算，结算由乙方找甲方结算。如不结算最终的租赁费以甲方提供的结算单截止时间及数额确认。乙方分次或分批归还的各种物资租赁时间以甲方提供的结算单确认，乙方不能给付租赁费，应向甲方承担租金金额20%的违约金，甲方有权解除合同。结算方式：甲方每月15日开具上月租赁结算单，双方签字确认。甲方根据乙方开票信息要求开具租赁费的合法票据，甲方开具增值税3%专用发票给乙方后乙方15个工作日内支付租赁费。租赁期间，乙方对物资要妥善保管，并负责维修保养。租赁物退还时，甲方检查验收，如有丢失、损坏、保养不善，按合同附表价格的约定由乙方向甲方偿付赔偿金及维修费。未归还物资赔偿以甲方单方提供的结算单为准。租赁期间乙方不得擅自将物资转让、转租给第三方，不得变卖或抵押，如有转让、转租、变卖或抵押等甲方有权解除合同，限期如数归还租赁物。冬季报停期由双方书面确定为准，乙方不书面确认视为不存在冬季报停期。租赁物资价格、赔偿按合同附表约定计算。合同附表是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。本合同签字盖章后生效。在该合同中，双方以表格方式约定了租赁物的租赁费计算价格及损坏、维修收费标准，其中下列租赁物租赁价格及损坏、维修赔偿价格确定为：架管：弯曲变形须调直，不能调直的为报废。架管截断损失赔偿：6米被截为2米以下按原值赔偿，截成2米至3米按每吨3500元赔偿，截成3米以上按每吨2500元赔偿。丢失顶托母每个赔偿5元，丢失扣件螺丝每套1元。另外，附表确认下列物资日租金和赔偿价格，主要包括：钢管（260米/吨）日租金2.8元/吨、赔偿价格4500/吨；扣件日租金0.01元/个、赔偿价格7元/个；调节杆（20-30-50公分）日租金0.04元-0.05元，赔偿价格分别是12元、13元、15元。顶托日租金0.08元/根、赔偿价格22/根。附表中备注：合同总价租赁费暂定二十万元，租赁时间暂定八个月，最终结算以结算单为准。税金含3%的增值税专用发票。该合同原告加盖印章，被告广东电白建设集团有限公司加盖合同专用章和法定代表人陈世成私章确认，合同底部委托提货人处有郑培军签名按印。   合同签订后，原告按被告广东电白建设集团有限公司要求自2018年4月14日起将钢管、扣件、模板、顶托、步步紧头、调节杆等建筑器材租赁给被告广东电白建设集团有限公司使用，经手人郑培军在32份“格尔木天海建材租赁部（提货单）”中签字收取货物。2018年9月12日至2019年11月5日期间，被告陆续归还了原告部分租赁的建筑器材，“格尔木天海建材租赁部（退货单）”共计18份。提货单及退货单能够证实被告租赁物资及退还物资的具体数量，证据客观真实、合法，本院予以认定。2018年9月19日原告出具一份“广东电白建设集团有限公司租赁费用清单”，该清单中对部分租赁物计算了55天的租赁费，即：架管280吨*2.8元*55天=43120元；十字扣件450000个*0.008元*55天=19800元；连接扣件3000个*0.008元*55天=1320元；顶托1055根*0.05元*55天=2900元，合计70000元。2018年9月20日被告广东电白建设集团有限公司通过银行转账方式将70000元租赁费支付给本案原告格尔木天海建筑器材经销部。   另查明，依据提货单和退货单核实后确认被告尚欠原告下列物资未归还：架管5.033吨，十字扣件5357个，接头扣件1338个，转向扣件177个，扣件螺丝3387套，30公分调节杆9个，20公分调节杆164个，顶托153根，顶托母81个。被告最后一次归还原告建筑器材的时间是2019年11月5日，归还物资人员包括郑培军、孙剑章、廖涛、张明刚四人。2019年11月被告孙剑章、廖涛在《租赁合同》底部担保人处签名并按印，被告廖涛书写其身份证号。2020年6月16日原告向格尔木中翼建材经营部购买了被告未归还的物资，原告通过微信转账方式支付货款79995.5元。本案审理期间，原告申请财产保全，支付保全费2620元。   本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告与被告广东电白建设集团有限公司签订《租赁合同》，双方约定被告租赁原告建筑器材，原告按约将钢管、扣件、调节杆、顶托等建筑器材租赁给被告，双方即形成租赁合同关系，该租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，故合法、有效。由于合同关系只发生在特定的主体之间，只有合同当事人一方能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或提起诉讼，除法律、合同另有规定以外，只有合同当事人才享有合同规定的权利，并承担该合同规定的义务，被告广东电白建设集团有限公司是本案租赁合同的相对人，为本案适格主体。被告已实际租赁原告建筑器材完成其承建的西王母瑶池游客服务中心建设项目施工工程项目，合同由本案原、被告签字加盖印章生效，被告即成为承担支付租赁费的责任主体，因此，被告辩称该案建筑器材的实际租赁人是郑培军，其公司不承担支付责任的抗辩意见，本院不予采纳。关于原告要求解除合同的问题。《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。因被告未按合同约定与原告进行结算，且对租赁物未履行全部退还义务，已构成违约，原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。   关于原告要求被告支付租赁费272233.37元（已扣除已付租金70000元）的问题。双方合同约定，租赁期间的计算根据提货单载明的提货日期开始计算至租赁物归还到出租方场地止为租赁期间。至最后一次退还原告租赁物，被告对未退还的租赁物未及时与原告进行结算，也未要求解除合同，因此，被告无证据证实对尚未归还的租赁物至2020年5月7日未再租赁使用，因此，被告对尚未归还的建筑器材仍应承担支付租赁费义务。《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，被告广东电白建设集团有限公司承担继续履行的违约责任，故原告要求被告广东电白建设集团有限公司支付租赁费的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称格尔木市地区存在现实的冬季报停期，是否应扣除冬季报停期间的租赁费，应依据双方合同约定确认。双方合同约定“冬季报停期由双方书面确定为准，乙方不书面确认视为不存在冬季报停期”，合同约定明确，被告庭审中未提交证据证实双方对冬季报停期进行了书面确认，故被告辩称扣除冬季报停期租赁费的意见，本院不予采纳。双方合同约定租金期间的计算根据提货单载明的提货日期开始计算至租赁物归还到出租方场地止为租赁期间，并约定结算由乙方找甲方结算，如不结算最终的租赁费以甲方提供的结算单截止时间及数额确认。因此，原告自租赁时起计算至2020年5月7日符合双方合同约定，本院予以采纳。原告于2019年9月19日出具“广东电白建设集团有限公司租赁费清单”中，对扣件、顶托租赁费日租金进行了调低。2020年6月22日原告制作2018年4月14日至2020年5月7日期间的“广东电白建设集团有限公司租赁物费用清单”，租赁费计342233.37元，但该数额是依据合同约定的日租金进行的计算，既然在租赁期间原告调低部分建筑器材的日租金，就应在计算租赁费时按调低计算。因此，租赁费的计算依据原告制作的2018年4月14日至2020年5月7日期间的“广东电白建设集团有限公司租赁物费用清单”中调整后的日租金进行计算，按照原告制作表格计算方式，本院确认租赁费数额为305317.57元，扣除被告已支付的70000元后剩余租赁费数额为235317.57元，对该租赁费被告广东电白建设集团有限公司理应承担支付责任，原告诉求超出部分，本院不予支持。   原告要求被告赔偿未退还租赁物资，如不能退还承担赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”。对尚未归还的租赁物资，依据提货单和退货单核实后确认被告尚欠原告下列物资未归还：架管5.033吨，十字扣件5357个，接头扣件1338个，转向扣件177个，扣件螺丝3387套，30公分调节杆9个，20公分调节杆164个，顶托153根，顶托母81个。对尚未归还的上述物资，被告应承担返还责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”。双方合同约定如有丢失、损坏、保养不善，按合同附表价格的约定由乙方向甲方偿付赔偿金。原告依据合同约定的赔偿款的计算方法计算赔偿款：架管22648.5元、十字扣件37499元、接头扣件款9366元、转向扣件款1239元、30公分调节杆117元、20公分调节杆款1968元、扣减螺丝款3387元、顶托款3366元、顶托母款405元，上述租赁物赔偿款合计79995.5元。赔偿款系原告依据双方合同约定的赔偿款价格进行计算，如被告不能退还租赁物，被告理应承担赔偿责任。   原告要求被告支付违约金54446元。双方合同约定乙方不能给付租赁费，应向出租方承担租金总额20%违约金。本案被告租赁原告建筑器材，却未按约定的付款期限支付租金，被告已构成违约，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。违约金以欠付租赁费数额235317.57元的20%计算，数额为47063.51元，原告诉求超出部分，本院不予支持。   关于原告要求被告孙剑章、廖涛承担连带责任的问题。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。《中华人民共和国担保法》第十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。被告孙剑章、廖涛在本案原、被告履行合同期间，自愿在《租赁合同》中担保人处签署自己的姓名并按印。庭审中，被告廖涛申请对其笔迹和指印进行鉴定，庭后放弃鉴定申请。因此，被告孙剑章、廖涛在担保人处签字按印的行为是对原、被告租赁合同履行期间加入承担担保责任的行为，该担保并不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效。《中华人民共和国担保法》第十九条规定“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”，因保证方式没有约定，故由被告孙剑章、廖涛承担连带保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任”；第二十一条规定“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”。因被告未按合同约定找原告结算，最终应按合同约定以本案原告提供的结算单截止时间确认，被告于2019年11月5日最后一次归还原告建筑器材，原告将租赁费计算至2020年5月7日，原告次日起诉并未超过担保期间，故原告要求被告孙剑章、廖涛承担连带担保责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：   一、解除原告格尔木天海建筑器材经销部与被告广东电白建设集团有限公司于2018年4月14日签订的《租赁合同》；   二、被告广东电白建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告格尔木天海建筑器材经销部租赁费235317.57元；   三、被告广东电白建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告格尔木天海建筑器材经销部下列建筑器材：架管5.033吨，十字扣件5357个，接头扣件1338个，转向扣件177个，扣件螺丝3387套，30公分调节杆9个，20公分调节杆164个，顶托153根，顶托母81个。逾期不退还，赔偿原告格尔木天海建筑器材经销部架管款22648.5元、十字扣件款37499元、接头扣件款9366元、转向扣件款1239元、30公分调节杆款117元、20公分调节杆款1968元、扣减螺丝款3387元、顶托款3366元、顶托母款405元，上述物资折价款79995.50元；   四、被告广东电白建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告格尔木天海建筑器材经销部违约金47063.51元；   五、被告孙剑章对上述二、三、四项承担连带支付责任；   六、被告廖涛对上述二、三、四项承担连带支付责任；   七、驳回原告格尔木天海建筑器材经销部的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费7400元，减半收取3700元，由原告格尔木天海建筑器材经销部负担332元（已交纳）；由被告广东电白建设集团有限公司及孙剑章、廖涛连带负担案件受理费3368元、保全费2620元，合计5988元于本判决生效之日起七日内交纳。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院。   审判员 裴淑文     二〇二〇年七月十四日   （法官助理 马 虹   书记员 时宇宁