广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初40627号原告：共鑫（广州）大型吊装运输服务有限公司，住所地广州高新技术产业开发区。法定代表人：曹华勇。委托诉讼代理人：朱艳英、秦红华,广东高义律师事务所律师。被告：中铁三局集团广东建设工程有限公司，住所地广州市白云区。法定代表人：张洪江。委托诉讼代理人：张林涛，该公司职员。原告共鑫（广州）大型吊装运输服务有限公司（以下简称共鑫公司）诉被告中铁三局集团广东建设工程有限公司（以下简称中铁三局广东公司）财产租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月31日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告共鑫公司的委托诉讼代理人秦红华到庭，被告中铁三局广东公司的委托诉讼代理人张林涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告共鑫公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付吊车费69374.75元及逾期支付的违约金(违约金以69374.75元为本金，按银行同期活期存款利率每年0.35%计算，自2019年2月3日起计算，计至被告实际付清之日）；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告为了承建广州地铁二十一号线二标项目而承租原告的汽车起重机，双方为此签订有《机械设备租赁合同》，合同约定发生纠纷提交广州市天河区人民法院管辖。原告自2018年5月25日起向被告提供汽车起重机，被告最后使用原告起重机至2018年10月24日。原被告双方对于租赁费一共有四次结算，2018年12月25日最后一次结算单确认租赁费总计为279374.75元，原告已经提供了全部的发票，但是被告只是在2018年10月8日付款5万元及2019年2月2日付款6万元，余款169374.75元一直没有支付。合同10.1约定被告逾期付款违约金自最后一笔付款时剩余欠款金额为准，按中国人民银行同期活期存款利率计算。另，被告分别于2019年10月30日、2020年1月22日向原告支付2万元、8万元。原告多次追讨剩余租赁费，被告一直拒绝支付。为了维护原告的合法权益特诉至贵院，请求院依法支持原告的诉讼请求。被告中铁三局广东公司辩称：被告认为欠款本金为55406元，违约金应自原告起诉之日起顺延三个月计算，对违约金的计算标准无异议。依据合同第6.8条，目前双方合同并未进行封账，余下5%货款即13968.75元不能支付。合同并未约定明确的支付时间，依据合同法相关解释，应自原告向被告主张权利之日起计算违约金。依据合同第6.12条约定，被告认为应自原告起诉之日起顺延三个月后开始计息。经审理查明：2018年3月14日，中铁三局广东公司（承租方，甲方）与共鑫公司（出租方，乙方）签订《机械设备租赁合同》，约定：甲方因工程施工需要租赁乙方的机械设备，机械设备如下：汽车起重机8台【型号规格依次为（五节臂）25t、55t、80t、100t、130t、160t、200t、260t】；机械用途：甲方施工范围内相关工作及甲方人员安排的为本项目服务的工程材料、机械设备吊装等作业；使用地点：甲方广州市轨道交通二十一号线施工2标工地；本租赁机械设备从2018年3月16日起租，具体租赁期限以乙方机械到达甲方使用地点验收合格并开始工作时间起至甲方书面通知乙方退场止；第六条租金结算时间及支付方式6.1本合同租赁费采取以完成工作数量计量方式计算综合单价租赁制，租赁单价如下：该机械设备租金单价执行本合同第一条中所列机械设备的含税租赁单价，甲方除支付租赁费外不再支付其他任何费用，本合同单价为固定单价，不予调整；6.2本合同暂定租赁费总价（含增值税）722000元；因本合同暂定租赁费总价是依据第一条暂定施工数量计算，最终施工数量以双方结算为准；6.6计算方式：乙方操作人员每次作业完毕，及时将“工作记录单据”一式三份交由甲方工地负责人（现场队长）及施工队负责人当场签字确认作为结算凭证（乙方留存第三联）；乙方每月25日将当月“工作记录单据”第三联汇总后交甲方办理结算并核对签认，甲方审核完毕出具“租赁机械结算单”办理上月结算，由甲方项目经理、书记签字确认，双方盖章后生效；6.8双方约定的支付时间和支付比例：不超过95%；剩余5%待甲乙双方租赁业务结束后合，合同封账后支付；6.10双方特别约定，遵循“先开票、后付款”的原则，甲方支付前，乙方应按双方确认的当期应付金额向甲方提供增值税普通发票，并于发票开具后3日内提交给甲方；甲方收到乙方发票后，按合同约定向乙方付款；6.12如甲方出现资金困难，乙方同意给予3个月的付款宽限期，在此宽限期内不视为甲方违约且不计息；甲方的权利义务：按照合同约定期限和方式与乙方结算；按照合同约定支付期限和方式向乙方付款等；第十条甲方违约责任10.1甲方未按本合同约定向乙方支付租金，甲方应承担违约责任；甲方在宽限期后，仍逾期支付租金的（乙方未履行向甲方开具增值税普通发票等合同约定的义务除外），甲方对逾期付款部分从宽限期满的次日起向乙方支付违约金；违约金按中国人民银行同期活期存款利率计算，计算的基数以甲方最后一笔付款时剩余欠款金额为准，不包括前期逾期但现已支付部分的货款，违约金最高不得超过本合同项下双方结算价款（不含增值税）的1%；除此之外，甲方不再承担任何违约责任等。2018年7月25日、8月25日、9月25日、12月25日，共鑫公司与中铁三局广东公司依次进行了四次结算并确认四张《机械验工结算单》（均加盖被告公章及“中铁三局广东建设工程有限公司广州市轨道交通二十一号线施工二标项目经理部”印章），载明：应付金额依次为97668.75元、101281元、30225元、50200元，时间段依次为2018年5月25日-2018年7月24日、2018年7月25日-2018年8月24日、2018年8月25日-2018年9月24日、2018年9月23日-2018年10月24日，验工单均依据案涉《机械设备租赁合同》等。前述结算金额共计279374.75元。2018年8月28日、2018年9月30日、2019年4月3日，共鑫公司依次向中铁三局广东公司开具四张“吊车费”《发票》，金额依次为97668.75元、31506元、10万元、50200元，其中最后一张《发票》备注“广州地铁二十一号线”。前述《发票》金额共计279374.75元。庭审中，共鑫公司称：租赁物已经返还，其于2018年10月24日离场；其最后一次开票是2019年4月3日，开具后即有专人送到中铁三局广东公司项目部。中铁三局广东公司称，依据案涉《机械设备租赁合同》的约定，双方必须签署封账协议才能给付剩余5%的货款；合同封账在业务中一直存在，可提供与其他公司签订的封账协议。经法庭释明，中铁三局广东公司并未在法庭限期内提供其与其他公司签订的封账协议。本院认为：中铁三局广东公司与共鑫公司签订的《机械设备租赁合同》合法有效，双方均应依约履行。双方争议在于：一、共鑫公司诉请的租金69374.75元与中铁三局广东公司抗辩的应付租金55406元，差额13968.75元即双方结算金额279374.75元的5%，中铁三局广东公司是否应予支付；二、共鑫公司主张的违约金起算时间是否合理。关于第一个争议焦点，中铁三局广东公司援引《机械设备租赁合同》第6.8条约定进行抗辩，即“双方约定的支付时间和支付比例：不超过95%；剩余5%，待甲乙双方租赁业务结束后，合同封账后支付”。除该条款外，《机械设备租赁合同》没有其他涉及“封账”的内容。故对于“合同封账”的定义，双方存在争议。中铁三局广东公司主张“封账”系双方另行签署“封账协议”，共鑫公司对此不予确认。本院认为，《机械设备租赁合同》对于“封账”没有明确约定，中铁三局广东公司亦未在本院指定期限内提供证据证实其所主张的“封账协议”为双方约定应另行签署的协议，故本院对中铁三局广东公司有关“合同封账”的解释不予采信。鉴于此，《机械设备租赁合同》第6.8条所涉“合同封账”约定不明，结合第6.8条的上下文文意，该条款约定在合同第六条租金结算时间及支付方式项下，故按通常理解予以解释为双方作此约定的目的是为了明确租金结算及支付的时间。现双方就案涉租金已经对账结算，因此争议的差额13968.75元中铁三局广东公司应予支付。关于第二个争议焦点。《机械设备租赁合同》第6.10条约定“双方特别约定：遵循‘先开票、后付款’的原则，甲方支付前，乙方应按双方确认的当期应付金额向甲方提供增值税普通发票，并于发票开具后3日内提交给甲方。甲方收到乙方发票后，按合同约定向乙方付款”。第6.12条约定“如甲方出现资金困难，乙方同意给予3个月的付款宽限期，在此宽限期间内不视为甲方违约且不计息”。第10.1条约定“甲方未按照本合同约定向乙方支付租金，甲方应承担违约责任。甲方在宽限期后，仍逾期支付租金的（乙方未履行向甲方开具增值税普通发票等合同约定的义务除外），甲方对逾期付款部分从宽限期满的次日起向乙方支付违约金。违约金按中国人民银行同期活期存款利率计算，计算的基数以甲方最后一笔付款时剩余欠款金额为准，不包括前期逾期但现已支付部分的货款，违约金最高不得超过本合同项下双方结算价款（不含增值税）的1%。除此之外，甲方不再承担其他任何违约责任”。共鑫公司于2019年4月3日开具完毕全部结算租金的发票，主张发票开具后即有专人送到中铁三局广东公司项目部，但并未在本院指定期限内提供证据证实其已向中铁三局广东公司交付全额发票的凭证，应承担举证不能的法律后果。且共鑫公司主张自2019年2月3日起计逾期付款违约金，与上述合同条款约定不符，本院不予采纳。中铁三局广东公司对共鑫公司已开具发票的事实予以确认，则其对于收到全额发票的时间这一事实理应清楚，经本院庭审询问，中铁三局广东公司应如实陈述，但其却表示不清楚收到发票的时间，故其抗辩主张自共鑫公司起诉之日起计算三个月的付款宽限期，亦缺乏事实依据，本院不予采纳。综上，对于争议的逾期付款违约金起算时间双方均未能举证证实，本院依法认定自共鑫公司提起本案诉讼之日即2019年10月31日起计。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告中铁三局集团广东建设工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告共鑫（广州）大型吊装运输服务有限公司支付租金69374.75元及违约金（自2019年10月31日起至实际清偿之日止，以69374.75元为基数，按中国人民银行同期活期存款利率标准计算）；二、驳回原告共鑫（广州）大型吊装运输服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1850元，由原告共鑫（广州）大型吊装运输服务有限公司负担50元，被告中铁三局集团广东建设工程有限公司负担1800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  张 翼人民陪审员  刘香玲人民陪审员  周彩红二〇二〇年七月九日书 记 员  陈亚男余颖蓉