辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽01民终8037号上诉人（原审原告）：宋淑芳，女，1951年4月8日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：佟金玲，北京市康达（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚亮，北京市康达（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李智，男，1979年8月17日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：侯禹，辽宁途禹律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马硕，男，1979年3月14日出生，汉族，现去向不详。上诉人宋淑芳因与被上诉人李智、马硕案外人执行异议之诉纠纷一案，不服沈阳市苏家屯区人民法院（2019）辽0111民初2818号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。宋淑芳上诉请求：1.撤销原审判决，依法改判支持我方诉讼请求；2.被上诉人承担诉讼费。事实和理由：1.一审对上诉人提交的笔记鉴定申请不予准许错误。商品房买卖合同和个人购房借款担保合同非马硕本人所写，存在伪造嫌疑，一审应对该证据真实性予以审查。2.上诉人系借名买房实为隐形实际权利人。上诉人支付了案涉房屋首付款和每月所还贷款。因上诉人无贷款购房资格，故借用马硕名义购买案涉房屋。案涉房屋交付给上诉人，实际居住至今。房屋契税和物业费等均为上诉人缴纳，且为上诉人唯一住房。上诉人已经举证证明不动产登记簿记载与真实权属状况不符，马硕现住美国，户籍不确定是否注销，国籍是美籍。李智辩称，请求维持原判。马硕未答辩。宋淑芳向一审法院起诉请求：1.中止执行（2018）辽0111执1264号执行裁定，暂缓将已预查封的沈阳市浑南区房屋进行拍卖并解除对该房屋的预查封；2.确认沈阳市浑南区房屋所有权归原告所有；3.被告承担诉讼费。一审法院认定事实，一审法院在审理原告李智与被告马硕（2017）辽0111民初1361号买卖合同纠纷一案的过程中，李智于2018年1月31日向一审法院提出财产保全的申请，要求冻结马硕在银行存款人民币471万元或查封、扣押其相应价值财产。一审法院于同日作出（2017）辽0111民初1361号之一民事裁定书，裁定冻结被告马硕在银行存款人民币200万元或查封、扣押相应价值的财产（仅限于房产、土地、机器设备、汽车、工程机械、应收债权）。2018年2月8日，一审法院向沈阳市规划和国土资源局发出协助执行通知书，预查封位于沈阳市东陵区产，备案人马硕。查封期限三年。2018年2月8日至2021年2月7日。只封房产。2018年3月8日，一审法院作出（2017）辽0111民初1361号民事判决书，判决：“一、被告马硕于本判决生效之日起七日内返还原告李智人民币1942300元；二、被告马硕于本判决生效之日起七日内支付原告李智利息（以人民币100万元为基数，按照月利息2分予以计算，自2014年1月22日起计算至本判决确定的给付之日止）的50%；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告其他诉讼请求。”2018年7月2日，李智向一审法院申请强制执行（2017）辽0111民初1361号民事判决，一审法院依法立案执行，案号为（2018）辽0111执1264号。2019年3月12日，宋淑芳对一审法院执行位于沈阳市浑南区房屋提出书面异议，1.裁定中止执行（2018）辽0111执1264号执行裁定；2.暂缓将已查封的沈阳市浑南区朗日街3-3号171房屋进行拍卖；3.解除对沈阳市浑南区朗日街3-3号171房屋的查封。一审法院受理后，依法组成合议庭进行了审查，2019年3月26日，一审法院作出（2019）辽0111执异58号执行裁定书，裁定驳回案外人宋淑芳的异议请求。宋淑芳对裁定不服，于2019年4月10日向一审法院提起案外人执行异议之诉。本案在审理过程中，宋淑芳提交了《调查取证申请书》及《笔记鉴定申请书》，《调查取证申请书》内容为申请法院调取本案位于沈阳市浑南区房屋所有权登记证明，经一审法院审查，宋淑芳的申请符合法律规定，且对本案的审理确有必要，一审法院于2019年10月31日在沈阳市不动产登记中心调取了该涉案房屋的《不动产电子登记（簿）查询证明》，该证明载明涉案房屋的权利人为马硕，有合同备案，无所有权登记。《笔记鉴定申请书》内容为申请对涉案房屋的《商品房买卖合同》、《个人购房借款/担保合同》的马硕签名“马硕”是否是本人所书写进行笔记鉴定，理由为宋淑芳为马硕母亲，对于《商品房买卖合同》、《个人购房借款/担保合同》的马硕签名“马硕”是否是本人所书写，宋淑芳记得当日马硕不在，两份合同中的“马硕”不是马硕本人所写，该签名笔迹存他人摹仿、伪造的可能。对于宋淑芳的提交的《笔记鉴定申请书》，因涉案房屋合同备案登记在马硕名下，其备案登记具有公示、公信效力，在涉案房屋的《不动产电子登记（簿）查询证明》所记载的内容未依法定程序被推翻前，仍应以其记载的内容为准，因而本案并无必要对《商品房买卖合同》、《个人购房借款/担保合同》的马硕签名“马硕”是否是本人所书写进行笔记鉴定，故对宋淑芳笔记鉴定的申请不予准许。一审法院认为，对于原告（执行案外人）宋淑芳提出的判决中止执行（2018）辽0111执1264号执行裁定，暂缓将已预查封的沈阳市浑南区房屋进行拍卖并解除对该房屋的预查封的诉讼请求，因涉案房屋并未备案登记在宋淑芳名下，即便该房屋的购买为宋淑芳出资，也仅为宋淑芳与马硕之间的另一法律关系，其并不能阻碍一审法院依法对涉案房屋所采取的强制执行措施，故对原告的该项诉讼请求不予支持。对于原告所提出的确认沈阳市浑南区房屋所有权归原告所有的诉讼请求，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记”；第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。本案涉案房屋并未登记在原告（执行案外人）宋淑芳名下，尚不能认定该房屋为宋淑芳所有，故对于原告（执行案外人）宋淑芳的该项诉讼请求，不予支持。一审法院判决：驳回原告（执行案外人）宋淑芳的全部诉讼请求。案件受理费19740元，公告费560元，由宋淑芳负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案争议焦点为上诉人是否具有足以排除执行的民事权益。上诉人主张因其无贷款购房资格，故借用马硕名义购买案涉房屋，上诉人支付了案涉房屋首付款和每月所还贷款并实际居住至今，且为上诉人唯一住房。本院认为，上诉人与被上诉人并无书面协议确认借名事宜，且其主张的借名系因规避银行的贷款政策等原因，上诉人不能证明未办理过户登记非其自身过错，上诉人主张其借名用以阻却执行缺乏事实和法律依据。原审判决并无不当。关于上诉人主张马硕现住美国，户籍不确定是否注销，国籍是美籍的问题，因从马硕的身份证复印件可以看出该证件仍处于有效期内，且上诉人未提供马硕已丧失中国国籍和户口的证据，故对上诉人该项主张不予支持。综上，上诉人宋淑芳的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费19740元，由上诉人宋淑芳负担。本判决为终审判决。审判长  吕长辉审判员  丁广昱审判员  姜会军二〇二〇年七月二十五日书记员  赵博文本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条规定，第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。