福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0322民初3748号 原告：福建仙游瑞狮村镇银行股份有限公司，住所地福建省莆田市仙游县世纪南路北侧兰鑫花园，统一社会信用代码91350300084341645Q。 法定代表人：林茂盛，公司董事长。 委托诉讼代理人：叶剑宇，公司职员。特别代理。 委托诉讼代理人：连冰，公司职员。特别代理。 被告：王顺好，男，1970年10月9日出生，汉族，住福建省仙游县。 被告：陈碧娥，女，1970年1月25日出生，汉族，住福建省仙游县。 被告：谢兆兵，男，1970年4月14日出生，汉族，住福建省仙游县。 原告福建仙游瑞狮村镇银行股份有限公司（以下简称“仙游瑞狮银行”）与被告王顺好、陈碧娥、谢兆兵金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告仙游瑞狮银行的委托诉讼代理人连冰，被告王顺好到庭参加诉讼，被告陈碧娥、谢兆兵经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 仙游瑞狮银行向本院提出诉讼请求：1.判令王顺好、陈碧娥、谢兆兵立即偿还借款本金43631.68元并支付相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算办法：截止至2020年5月16日尚欠利息、罚息、复利合计855.34元及自2020年5月17日起以本金43631.68元为基数按合同约定计算至还清之日止）；2.仙游瑞狮银行有权以王顺好、陈碧娥提供的位于榜头镇××××号（产权证号：仙集房地证榜字第××号）的房地产折价，或以拍卖或变卖该房地产优先予以受偿；3.王顺好、陈碧娥、谢兆兵承担本案的诉讼费。 事实和理由：2014年10月10日，王顺好、陈碧娥位于榜头镇××××号（产权证号：仙集房地证榜字第××号）的房地产作为抵押，并追加谢兆兵为连带责任保证人，瑞狮银行经审查同意并于2014年10月17日与王顺好、陈碧娥、谢兆兵签订《借款合同》（合同编号ＨＴ8040730140000215）、《保证合同》（合同编号ＨＴ8040730140000215001）以及《抵押合同》（合同编号ＤＢ8040722140000129），借款本金为40万元，期限自2014年10月17日起至2019年10月16日止，月利率8.533333‰（即在基准利率基础上上浮60%），上述《借款合同》还就借款利率、利息结付及逾期还本付息违约责任作相应约定，并约定被告承担瑞狮银行为实现债权所支出的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2014年10月30日借款当天，王顺好提供王良明作为自己的贷款交易对象（账号：62×××80，开户行：中国建设银行仙游榜头支行）向瑞狮银行申请贷款资金支付，瑞狮银行根据王顺好签订的《贷款支付申请（委托）书》，同日通过受托支付方式将相应的借款金额支付到王良明银行账户上。然而2019年2月1日起，债务人王顺好未按合同约定足额归还当期本息，截至2020年5月16日，债务人王顺好尚拖欠瑞狮银行借款本息共计44487.02元，借款人最后还款日2020年3月10日。鉴于王顺好、陈碧娥提供上述房地产为王顺好的借款设定抵押担保，瑞狮银行对抵押的房地产优先予以受偿。故诉至法院，提出上述诉讼请求。 庭审中，仙游瑞狮银行变更诉讼请求第1点为，判令王顺好立即偿还借款本金43631.68元并支付相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算办法：截止至2020年5月16日尚欠利息、罚息、复利合计855.34元及自2020年5月17日起以本金43631.68元为基数按合同约定计算至还清之日止）；陈碧娥、谢兆兵对王顺好的上述债务承担连带责任。 王顺好辩称，仙游瑞狮银行所述的借款时间及金额、担保情况、抵押情况属实，尚欠仙游瑞狮银行借款本金43631.68元及相应的利息、罚息、复利属实。但目前经济困难，请求分期分批偿还借款本息。 陈碧娥、谢兆兵未向本院递交书面答辩意见。 王顺好、陈碧娥、谢兆兵未向本院提交证据材料。 仙游瑞狮银行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为，陈碧娥、谢兆兵未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利和质证权利，而到庭参加诉讼的王顺好对仙游瑞狮银行提供证据的真实性、合法性、关联性均无异议；且仙游瑞狮银行提供的证据，其来源合法，内容真实，彼此间能相互印证，具有证据资格和证明效力，可证明仙游瑞狮银行主张的事实，故本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年10月17日，仙游瑞狮银行与王顺好签订《借款合同》（合同编号：ＨＴ8040730140000215）一份，双方约定：王顺好向仙游瑞狮银行借款40万元，借款用途为购买木材；期限自2014年10月17日起至2019年10月16日止，贷款月利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮60%；等额本息还款；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息等内容。同日，仙游瑞狮银行与谢兆兵、陈碧娥签订《保证合同》（合同编号：ＨＴ8040730140000215001）一份，约定：谢兆兵、陈碧娥自愿为王顺好的上述债务提供连带责任保证，本合同项下如有多个保证人，各保证人均承担连带责任保证。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人均有权直接要求各保证人承担保证责任。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间为主合同约定的债权履行期限届满之日起二年。同日，仙游瑞狮银行与王顺好、陈碧娥签订《抵押合同》（合同编号ＤＢ8040722140000129）一份，约定：王顺好、陈碧娥以其共有的坐落于榜头镇××××号的房地产［所有权证：仙集房地证榜字第××号］为王顺好的上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等内容。2014年10月22日和10月24日，双方办理了抵押登记手续，并取得他项权证［仙集房他证字第××号，仙他项（2014）第集032号，权利人为仙游瑞狮银行］。上述合同签订后，仙游瑞狮银行于2014年10月30日向王顺好发放贷款40万元。借款后，王顺好按月足额归还借款本息至2019年2月1日止；而后，王顺好归还部分借款本息，截止至2020年5月16日，王顺好尚欠瑞狮银行借款43631.68元及利息、罚息、复利计855.34元。因索款无着，仙游瑞狮银行于2020年5月19日诉来本院，请求处理。 本院认为，本案所涉的《借款合同》《抵押合同》《保证合同》，当事人缔约主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规之强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定的内容，严格履行合同义务。仙游瑞狮银行依约履行了发放贷款的义务，其合法权益应受法律保护。现涉案借款期限已届满，但王顺好未按约定还本付息，已构成违约，王顺好应负归还尚欠借款、支付约定利息并承担逾期还款的违约责任。陈碧娥、谢兆兵为本案借款提供连带责任保证，且债权人仙游瑞狮银行在保证期间内向保证人主张权利，故保证人陈碧娥、谢兆兵应承担连带偿还责任。王顺好、陈碧娥自愿以其共有的坐落于榜头镇××××号的房地产为本案借款提供抵押担保，并依法办理抵押权登记，抵押权依法设定，在王顺好不履行到期债务时，仙游瑞狮银行有权依法以该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。综上，仙游瑞狮银行的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。陈碧娥、谢兆兵经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、王顺好应在本判决生效之日起十日内返还给福建仙游瑞狮村镇银行股份有限公司借款43631.68元并支付利息、罚息、复息（利息、罚息、复息计算办法：截至2020年5月16日止的利息、罚息、复利计855.34元及以借款43631.68元为基数自2020年5月17日起按合同约定的利率及计息方式计至还清借款之日止）； 二、若王顺好到期未还清本判决第一项的借款本息，福建仙游瑞狮村镇银行股份有限公司有权以王顺好、陈碧娥提供抵押担保的坐落于榜头镇××××号的房地产［房屋他项权证：仙集房他证字第××号，土地使用他项权证：仙他项（2014）第集032号］折价或拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿； 三、陈碧娥、谢兆兵对本判决第一项的借款本息承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费912元，由王顺好、陈碧娥、谢兆兵共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  郭德粦 人民陪审员  颜小龙 人民陪审员  林双锦 二〇二〇年七月二日 书 记 员  黄丽蓉 附：1.本案相关法律法规 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 2.申请执行提示： 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。