辽宁省朝阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1321民初1076号原告：李井平，男，1955年9月30日出生，汉族，无业，住朝阳县。委托代理人：陈广明，辽宁森盛律师事务所律师。被告：朝阳市阶元建筑装饰工程有限公司，住所地朝阳市双塔区新华北路山水鑫苑28号楼。法定代表人：孙桂强，经理。被告：蔡桂亭，男，1975年5月23日出生，蒙古族，无业，住朝阳市双塔区。被告：朝阳宏丰园林绿化工程有限公司，住所地朝阳市龙城区七道泉子北村。法定代表人：魏守震，经理。被告：辽宁辽西红豆杉科技有限公司，住所地朝阳市龙城区七道泉子北村。法定代表人：乔艳薇，经理。被告：张景利，男，1971年9月21日出生，汉族，干部，朝阳市双塔区。上述被告委托代理人：董德庭，辽宁冠阳律师事务所律师。第三人：朝阳昊润新天地房地产开发经营有限公司，住所地朝阳市龙城区黄河路五段。法定代表人：舒新，董事长。委托代理人：李春福，职员。第三人：李焕学，男，1956年12月24日出生，汉族，无业，住朝阳市双塔区。原告李井平诉被告朝阳市阶元建筑装饰工程有限公司（以下简称阶元公司）、蔡桂亭、朝阳宏丰园林绿化工程有限公司（以下简称宏丰公司）、辽宁辽西红豆杉科技有限公司（以下简称红豆杉公司）、张景利，第三人朝阳昊润新天地房地产开发经营有限公司（以下简称新天地公司）、李焕学民间借贷纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭，于2020年6月23日公开开庭进行了审理。原告李井平及其委托代理人陈广明、被告阶元公司、蔡桂亭、宏丰公司、红豆杉公司、张景利的委托代理人董德庭，第三人新天地公司的委托代理人李春福、第三人李焕学到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李井平向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令五被告及第三人连带偿还原告借款本金人民币1,100万元，并自2017年1月1日起按年利率12%给付利息；2、要求被告承担本案诉讼费、保全费、担保费。事实和理由：2014年李焕学分几次向原告借款1,700万元，并为原告出具了借据。之后李焕学偿还了500万元，剩余1,200万元未偿还。2016年经原告、李焕学、蔡桂亭、阶元公司协商，该笔借款转移至阶元公司及蔡桂亭，并签订协议书。2016年8月14日，被告蔡桂亭为原告出具一份借条，将1,200万元变更为1,100万元，同时增加共同借款人宏丰公司，被告红豆杉公司、张景利为此笔借款提供担保。2017年10月20日，原告与蔡桂亭、阶元公司、张景利签订补充协议，约定自2017年1月1日起按月息1分给付利息。此后，此款经原告多次催要，被告以各种理由拖延，无奈，原告诉至法院，望判如所请。被告阶元公司、蔡桂亭、宏丰公司、红豆杉公司、张景利辩称，原告与第三人、被告蔡桂亭、阶元公司关于债务转移的约定系附条件的，因所附条件没有达成，故本案原告应向第三人主张权利，被告蔡桂亭、阶元公司系保证人同意承担保证责任。其他被告依法判决。第三人新天地公司述称，原告与新天地公司及被告阶元公司于2016年8月5日所签订的三方协议，就新天地公司欠原告的1,200万元债务依法转移给阶元公司，原告与新天地公司的债权债务关系消灭，故第三人不再有偿还该笔债务的义务。第三人李焕学述称，我原来系新天地公司的法人，我们与原告之间的借款等往来没有问题。但后来被告蔡桂亭、张景利找到我及原告，提出新天地公司欠原告的借款由他们偿还，然后将新天地公司所有的大约2500平方米的房屋转让给被告蔡桂亭、张景利，蔡桂亭也为新天地公司出具了欠房款的欠条，协商之后签订了三方协议，因此本案这笔债务已与第三人新天地公司及我本人没有关系。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院在庭审中组织进行了质证。原告向本院递交2016年8月5日签订的协议书证明第三人欠原告的借款1,200万元，经三方协议转移至给被告蔡桂亭及阶元公司，被告质证认为该协议中关于债务转移系以办理贷款为生效条件，现贷款没有办理，故债务转移不生效，第三人对该协议无异议，原告递交2016年8月14日签订的协议书及借条，证明被告蔡桂亭承诺替第三人偿还原告的借款，并为原告出具借条，同时将1,200万元变更为1,100万元，宏丰公司作为共同借款人盖章，张景利、红豆杉公司作为担保人，被告质证认为如果三方协议中关于债务转移的约定无效，该组证据也无效。第三人对该证据无异议。原告递交2017年10月20日签订的协议书，证明被告如十五日内未偿还借款，自2017年1月1日起，以1,100万元为基础，按月息1分支付利息。被告质证三方协议中关于债务转移的约定无效，该组证据也无效。第三人对该证据无异议。第三人向本院递交朝阳市双塔区法院的卷宗材料及欠据，证明三方协议已经生效并履行，第三人不在有偿还原告借款的义务。被告质证欠据实际上是收到房屋的收条，不是欠条，关于双塔法院卷宗的询问笔录不能改变三方协议的约定。原告对该证据无异议。本院经审理认定事实如下：2014年第三人新天地公司向原告借款，并为原告出具了借据。2016年原告与第三人新天地公司经结算，尚欠借款本息共计1,200万元。2016年8月5日，原告李井平作为甲方，第三人新天地公司、李焕学作为乙方，阶元公司、蔡桂亭作为丙方，三方签订协议书，约定：“一、丙方（阶元公司、蔡桂亭）给乙方（新天地公司、李焕学）装修施工预算2500万元，丙方已按合同要求完成施工，但乙方没有最后结算，等乙丙双方进行结算后，多退少补；二、乙方将新天地平方米商铺给付丙方折抵工程款（按乙方和丙方于2015年9月2日签订的朝阳格林联盟酒店、龙凤缘婚宴楼装修合同，乙方抵顶丙方装修款商铺价格1.41万元每平方米，不含税和维修基金），水电费和物业费由丙方承担；三、由于乙方欠甲方（李井平）1,200万元，用新天地十号三层做抵押，具体还款过户方案如下：1.甲方将以上房屋的抵押解除，乙方在解除抵押当日将以上2680平方米商铺网签给甲方，网签并备案给甲方后即视为乙方给付丙方商铺过户完毕。2.丙方用以上房产办出房证后抵押贷款，替乙方偿还甲方欠款1,200万元，由乙方给丙方出具1,200万元欠条。丙方替乙方偿还甲方借款后，甲丙在签订合同将以上商铺过户给丙方。3.为保证甲方解押房产到办理房证和贷款下来偿还甲方期间，甲方1,200万元借款的安全，丙方对此提供担保，如果办理下来房证后不能偿还甲方1,200万元，丙方承担连带偿还责任。”2016年8月14日，原告李井平与被告蔡桂亭签订协议书，约定：“一、新天地公司将新天地10号楼三层74户房屋以3808.8万元抵工程款给乙方（蔡桂亭），另李焕学欠甲方1,100万元（将1,200万元变更为1,100万元）；二、乙方同意将上述房屋过户至甲方名下，乙方用以上房屋抵押贷款后替李焕学偿还甲方借款1,100万元；三、给付甲方1,100万元后，甲方将以上房屋过户给乙方或乙方指定的人，过户的税费由乙方承担”。同日被告蔡桂亭及宏丰公司为原告出具了金额为1,100万元的借条，被告红豆杉公司、张景利在担保人处签字。2020年3月16日，被告蔡桂亭、宏丰公司、张景利、红豆杉公司在借条中签字确认。2016年8月14日（蔡桂亭为李井平出具借条的当日），第三人李焕学为被告蔡桂亭出具了一份金额为1,100万元的欠条。协议签订后，上述房屋已登记在原告名下。2017年10月20日，原告与阶元公司、蔡桂亭、张景利签订协议书，约定：“自本协议签订之日十五日内偿还原告借款，如逾期自2017年1月1日起以1,100万元为基础，按月息1分给付利息。”2020年3月16日，被告蔡桂亭、张景利在协议中签字确认。因五被告至今未偿还原告欠款1,100万元，原告于2020年4月，向本院提起民事诉讼。另查，被告阶元公司、蔡桂亭曾为第三人经营的宾馆、购物广场装修，但装修价款至今未全部结算，第三人将涉案商铺转让给被告阶元公司、蔡桂亭系欲抵顶装修款，待结算后多退少补。再查，2019年6月10日，被告阶元公司、蔡桂亭将第三人李焕学为被告蔡桂亭出具的金额1,100万元欠条的债权转让给案外人张锦川。案外人张锦川于2019年8月在朝阳市双塔区法院对第三人新天地公司及李焕学提起民事诉讼。本院认为，第三人新天地公司、李焕学拖欠原告借款由1,200万元变更为1,100万元及约定由被告阶元公司、蔡桂亭替第三人偿还原告借款的事实，各方均无异议，且有协议书、被告蔡桂亭为原告出具的借条，第三人李焕学为被告蔡桂亭出具的欠条印证，本院予以认定。虽然三方于2016年8月5日签订的协议中约定，如办理房证后不能偿还原告借款，被告阶元公司、蔡桂亭承担连带偿还责任。但2019年6月，被告阶元公司、蔡桂亭已将第三人李焕学为其出具的1,100万元的欠条（蔡桂亭替李焕学偿还原告1,100万元借款，李焕学为蔡桂亭出具1,100万元欠条）的债权转移给案外人张锦川，且张锦川已向双塔区法院对第三人提起诉讼。被告阶元公司、蔡桂亭将债权转让行为，即代表其已经认可了三方协议中关于债务转移的约定，因此第三人将对原告所负债务转移给被告阶元公司、蔡桂亭之后，第三人与原告之间的债权债务关系已经消灭，故第三人不在负有偿还原告借款的义务，该债务应由被告阶元公司、蔡桂亭承担。2016年8月14日蔡桂亭为原告出具借条将被告宏丰公司增加为共同借款人，因此宏丰公司对该债务承担共同偿还责任。被告红豆杉公司、张景利作为担保人对此笔债务承担连带偿还责任。因被告阶元公司、蔡桂亭于2017年10月与原告签订关于支付利息的协议中，没有担保人红豆杉公司的盖章，该协议加重了红豆杉公司的保证责任，因此担保人红豆杉公司对利息部分不承担保证责任。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条,《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十四条、第一百九十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告朝阳市阶元建筑装饰工程有限公司、蔡桂亭、朝阳宏丰园林绿化工程有限公司于本判决生效后十日内偿还原告李井平借款本金人民币11,000,000元，并自2017年1月1日起至款项付清之日止按年利率12%给付利息；二、被告张景利对上述借款本息承担连带清偿责任；三、被告辽宁辽西红豆杉科技有限公司对借款本金11,000,000元承担连带清偿责任。四、驳回原告李井平要求第三人朝阳昊润新天地房地产开发经营有限公司、李焕学承担清偿责任的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费87,800元，由被告被告朝阳市阶元建筑装饰工程有限公司、蔡桂亭、朝阳宏丰园林绿化工程有限公司、辽宁辽西红豆杉科技有限公司、张景利负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审 判 长  王 宁人民陪审员  牛亚楠人民陪审员  杨玉金二〇二〇年七月八日书 记 员  胡丽娜申请执行期限为二年