宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初5975号原告：宁夏银行股份有限公司西塔支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区新华西街53号综合楼东侧1-2层。负责人：陈少峰，该支行行长。委托诉讼代理人：卿文，女，该支行职员。委托诉讼代理人：郭丽，宁夏辅德律师事务所律师。被告：宁夏环球国际旅行社有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区民族北街178号1-2号营业房。法定代表人：赵涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨锦明，北京中盈（西安）律师事务所律师。被告：何燕，女，1977年6月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：杨锦明，北京中盈（西安）律师事务所律师。被告：赵涛，男，1978年12月14日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：杨锦明，北京中盈（西安）律师事务所律师。原告宁夏银行股份有限公司西塔支行（以下简称宁夏银行西塔支行）与被告宁夏环球国际旅行社有限公司（以下简称环球旅行社）、何燕、赵涛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，实行独任审判，于2020年7月13日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行西塔支行的委托诉讼代理人卿文、郭丽，被告环球旅行社、何燕、赵涛的共同委托诉讼代理人杨锦明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宁夏银行西塔支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告环球旅行社偿还原告借款本金768620.38元、利息8214.63元（暂计算至2020年4月27日，包括逾期利息、罚息、复利等），共计776835.01元，并按照借款合同约定的利率支付自2020年4月28日至实际清偿之日止的利息（包括逾期利息、罚息、复利等）；2.判令被告何燕、赵涛对上述借款本息承担清偿责任；3.判令原告对被告赵涛提供抵押的位于银川市兴庆区新世纪三组团5号楼1号营业房及土地使用权拍卖、变卖或者折价后所得价款在担保范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费、公告费等由被告承担。事实与理由：2018年4月3日，原告宁夏银行西塔支行与被告环球旅行社签订《流动资金借款合同》一份，约定被告环球旅行社向原告借款85万元用于预定机位，借款期限为12个月，自借款发放之日起算，借款实际发放日与到期日以借款借据为准；借款月利率为7.25‰，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。同日，原告与被告何燕、赵涛签订《保证合同》一份，约定二被告为环球旅行社上述债务提供连带责任保证，担保范围包括但不限于主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告因实现债权与担保权利而发生的诉讼费等一切费用；保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，如主合同确定的债务分批到期的，则每批债务的保证期间均为最后一批债务到期之后两年止。被告何燕、赵涛分别向原告出具了《同意执行共同财产承诺函》，承诺在保证人依据保证合同应当承担保证责任时，原告有权就保证人的夫妻共同财产主张权益，并提交了双方共同签字的结婚证复印件。被告赵涛与原告签订《抵押合同》一份，约定以其名下位于银川市兴庆区新世纪花园三组团5号楼1号营业房（房权证兴庆区字第2016000423号）及土地使用权[银国用（2016）第00844号]为被告环球旅行社上述借款本息提供抵押担保，被告何燕作为赵涛配偶在《抵押物清单》“抵押物共有人”处签名捺印，承诺同意抵押并承担抵押担保责任。2018年4月4日，原告与被告赵涛就上述抵押房产办理了抵押登记，不动产登记证明上载明被担保的主债权数额为85万元。2018年4月9日，原告向被告环球旅行社发放了借款85万元，借款凭证上载明还款日期为2019年4月2日。2019年3月11日，被告何燕、赵涛办理了离婚手续，《自愿离婚协议书》中约定上述抵押房产归赵涛所有。2019年3月28日，原告与被告环球旅行社、何燕、赵涛共同签订《借款展期协议》一份，约定展期金额为85万元，展期期限自2019年4月2日至2020年4月1日止，展期期间月利率为7.916667‰，计息规则和结息方式依原合同约定；还款方式为分次偿还：2019年4月2日偿还20000元，2019年6月20日偿还20000元，2019年9月20日偿还20000元，2019年12月20日偿还20000元，2020年4月1日偿还770000元；原合同项下担保人继续按原合同项下对应担保合同及本协议的约定履行担保责任，保证责任期间为展期协议重新约定的还款期限届满之日起二年。同日，被告赵涛再次与原告签订《抵押合同》一份，以上述房产为被告环球旅行社上述借款本息提供抵押担保，并重新办理了抵押登记，载明被担保主债权数额为85万元。后被告环球旅行社未按约履行还本付息义务，被告何燕、赵涛亦未履行保证责任。截至2020年4月27日，被告环球旅行社尚欠原告借款本金768620.38元、利息8214.63元，故原告诉至法院。环球旅行社、何燕、赵涛对借款及原告主张的事实均无异议，但希望能继续办理展期手续。本院认为，原告宁夏银行西塔支行与被告环球旅行社签订的《流动资金借款合同》、与被告何燕、赵涛签订的《保证合同》及与各被告共同签订的《借款展期协议》、与被告赵涛签订的《抵押合同》均合法有效，各方均应严格按照约定履行各自的义务。截止2020年4月27日，被告环球旅行社尚欠原告借款本金768620.38元、利息8214.63元，被告环球旅行社认可无异议，应予以偿还，并应按《流动资金借款合同》和《借款展期协议》的约定继续支付自2020年4月28日至本判决生效之日止的利息。被告何燕、赵涛对上述债务提供连带责任保证，保证期间为展期协议重新约定的还款期限届满之日起二年，至原告起诉之日即2020年7月6日，保证期间尚未届满，故二被告应对上述债务承担连带清偿责任，清偿后有权向被告环球旅行社追偿。被告赵涛以其名下位于银川市兴庆区新世纪花园三组团5号楼1号营业房及土地使用权为上述债务在最高额85万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。若被告环球旅行社未按期偿还上述借款本息，原告有权以被告赵涛提供抵押的上述房产折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款在85万元范围内优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条规定，判决如下：一、被告宁夏环球国际旅行社有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司西塔支行借款本金768620.38元及利息8214.63元（截止2020年4月27日），并按照《流动资金借款合同》和《借款展期协议》的约定继续支付自2020年4月28日至本判决生效之日止的利息；二、被告何燕、赵涛对上述债务承担连带清偿责任，清偿后有权向被告宁夏环球国际旅行社有限公司追偿；三、若被告宁夏环球国际旅行社有限公司未按期偿还上述债务，原告宁夏银行股份有限公司西塔支行有权以被告赵涛提供抵押的位于银川市兴庆区新世纪花园三组团5号楼1号营业房（房权证兴庆区字第2016000423号）及土地使用权[银国用（2016）第00844号]折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款在85万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11568元，由被告宁夏环球国际旅行社有限公司、何燕、赵涛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 王 坤 二○二〇年七月十六日（法官助理 李凯丽书记员 李 悦附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境。4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施。5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。