文书内容江苏省高邮市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1084民初2644号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司高邮市支行，住所地高邮市文游中路111号。负责人：刘诗媛，该行行长。委托诉讼代理人：戴年东，江苏唯是律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱欣欣，江苏唯是律师事务所律师。被告：戴万银，男，汉族，1984年10月23日生，住江苏省高邮市。被告：曹洪霞，女，汉族，1984年3月27日生，住江苏省高邮市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司高邮市支行（以下简称邮储高邮支行）与被告戴万银、曹洪霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人戴年东、被告戴万银、曹洪霞均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金人民币480000元及利息、罚息、复利（暂算至2020年3月17日为11486.22元；自2020年3月18日起至实际清偿之日止，继续按照合同约定支付利息、罚息、复利）；2、判令被告给付原告为聘请律师支付的律师代理费30000元；3、判令原告对被告所有的位于高邮市开元世家二区2幢901房屋行使抵押权，以该房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、被告承担本案的诉讼费用。庭审中，原告将第1项诉讼请求明确为判令被告偿还原告借款本金422681.46元及利息、罚息、复利22305.27元（暂算至2020年6月28日，自2020年6月29日起按小额贷款额度借款合同约定继续计算，利率标准按年利率8.4825%计息）。事实和理由：2017年12月25日，原告与被告签订《小额贷款额度借款合同》，约定原告向被告提供金额为48万元的授信额度，额度存续期最长为36个月。被告未支付到期债务，构成违约，原告有权宣布本合同的一切债务提前到期并要求立即清偿，停止发放贷款。同日，原被告签订《小额贷款最高额抵押合同》，约定：被告愿意提供金额为48万的担保，担保债权确定的时间为2017年12月25日至2019年12月25日。被告将坐落于高邮市开元世家二区2幢901房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。2018年1月1日，被告支用借款48万元，借款期限为12个月，利率为6.525%，还款方式为按月付息，到期还本，借款用途为订苗、饲料。原告向被告发放了借款，被告未能按约偿还，现借款已到期。暂算至2020年3月17日，被告尚欠原告本金480000元及利息11486.22元（含罚息、复利）。为主张权利，原告另需支付律师代理费30000元，依据合同应由被告承担。被告戴万银、曹洪霞辩称，对原告陈述无异议，希望调解。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了庭审调查。对本案的证据和事实，本院认定如下：2017年12月25日，原告与两被告签订合同编号为32020352217126489381《小额贷款额度借款合同》，约定：本合同项下授信额度金额为480000元，额度存续期最长为36个月，自额度生效日起算。额度存续期内的前24个月为额度支用期，乙方可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为12个月。额度项下借款的借款日不得超过额度存续期到期日。对于乙方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，甲方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在约定的利率基础上加收30%确定。同时约定，甲方即本案原告为实现债权而实际产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由乙方即借款人承担。同日，两被告与原告签订合同编号为32020352317127142070《小额贷款最高额抵押合同》，约定将两被告共有的位于高邮市开元世家二区2幢901房产抵押给原告，用于担保32020352217126489381《小额贷款额度借款合同》及项下各单项业务合同，并办理了不动产抵押登记，载明抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为480000元，债权确定时间为2017年12月25日至2020年12月25日。2018年1月1日，被告戴万银向原告申请贷款480000元，约定：借款期限为12个月（从2018年1月1日至2019年1月1日），年利率为6.525%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。同日，原告放款480000元到被告戴万银账户，载明逾期利息8.4825%。至2020年6月28日止，被告戴万银尚欠原告借款本金422681.46元及利息、罚息22305.27元。原告为主张权利，支付律师代理费30000元。以上事实有原告提交的《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、不动产登记证明、6月28日逾期情况表及还款流水、委托代理合同及律师代理费发票、送达地址确认书及原、被告的当庭陈述予以证实。两被告经质证对上述证据均无异议。上述证据本院经审查后，认定其证明力。因原告不同意调解，致本案调解不成。本院认为，原告与两被告签订的《小额贷款额度借款合同》系双方真实意思表示，未发现有违反法律法规强制性规定的情形，本院依法认定该借款合同合法有效，原被告双方应按合同约定及相关法律规定享有权利承担义务。原告按约履行了交付所借款项的义务，被告戴万银未按约定期限履行还本付息义务，构成违约。根据双方所签合同的约定，原告有权要求被告戴万银承担偿还全部借款本金并按约定标准支付利息的义务。对于原告主张的律师代理费，因其符合双方约定，且原告所主张的金额不超过相关律师行业的收费标准，故该律师代理费30000元，应当由被告戴万银承担。被告曹洪霞与戴万银在签订贷款时系夫妻关系，曹洪霞以戴万银配偶身份，作为共同借款人在借款合同中签名，应当对被告戴万银的上述债务承担共同还款责任。两被告为上述借款以其房产向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法成立。原告作为抵押权人有权请求拍卖、变卖抵押财产，对所得价款在被告戴万银所负债务范围内及最高额抵押范围内优先受偿。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告戴万银、曹洪霞应于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司高邮市支行借款本金422681.46元及相应的利息、罚息、复利（2020年6月28日前的利息、罚息、复利22305.27元，从2020年6月29日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按年利率8.4825%计算）、律师代理费30000元。二、如被告戴万银、曹洪霞未履行上述义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司高邮市支行有权以被告戴万银、曹洪霞抵押的位于高邮市开元世家二区2幢901房产拍卖、变卖所得价款，在上述被告戴万银、曹洪霞应偿还金额范围内并在肆拾捌万元抵押范围内优先受偿。如被告戴万银、曹洪霞未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费减半收取计4508元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司高邮市支行负担708元，两被告负担3800元（此费用原告已预交，两被告应于履行判决义务时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）。审 判 员 刘 传 勇二〇二〇年七月十日法官助理 见习张淑纷书 记 员 陶 香 静附本判决所依照的法律条款：《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第二十一条规定：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。