四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0114民初8250号 原告：薛德芬，女，1964年10月6日出生，汉族，住成都市新都区。 委托诉讼代理人：黄胜基，四川兴超律师事务所律师。 被告：杨俊，男，1971年6月22日出生，汉族，住成都市青白江区。 被告：牟红，女，1970年12月3日出生，汉族，住成都市青白江区。 被告：朱素华，女，1948年2月15日出生，汉族，住成都市青白江区。 三被告共同委托诉讼代理人：刘毅，四川承道律师事务所律师。 第三人：成都浩禹资产管理有限公司，住所地成都市新都区新都镇清源路514号。 法定代表人：张和禹，总经理。 委托诉讼代理人：周清，四川北新律师事务所律师。 第三人：唐茂玉，女，1975年12月1日出生，藏族，住成都市新都区。 第三人：吕琳，女，1978年7月12日出生，汉族，住成都市新都区。 委托诉讼代理人：姚亚锋，男，1979年6月24日出生，汉族，住成都市新都区。系吕琳丈夫。 原告薛德芬与被告杨俊、牟红、朱素华民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月8日立案受理后，被告杨俊向本院申请追加第三人成都浩禹资产管理有限公司（以下简称浩禹公司）、唐茂玉参加诉讼，第三人吕琳向本院申请作为独立请求权第三人参加诉讼，本院审查同意后，依法适用简易程序，于2019年11月29日、2020年6月5日公开开庭进行了审理。原告薛德芬及其委托诉讼代理人黄胜基到庭参加诉讼；被告杨俊、牟红、朱素华的委托诉讼代理人刘毅到庭参加诉讼；第三人浩禹公司的委托诉讼代理人周清到庭参加诉讼；第三人唐茂玉到庭参加诉讼；第三人吕琳的委托诉讼代理人姚亚锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 薛德芬向本院提出诉讼请求：1.判令杨俊、牟红、朱素华归还薛德芬借款1530000元，并从2019年1月19日起按月利率1.3%支付利息至实际归还借款之日止；2.判令杨俊、牟红、朱素华按照合同约定按照银行同类贷款利率的四倍支付逾期利息，并按借款本金的20%支付违约金；3.判令杨俊、牟红、朱素华承担律师费61200元；4.判令薛德芬借款本金630000元及利息、实现债权的律师费、案件受理费、保全费等在办理的成青房他证他权字第××号《不动产抵押权证》登记的抵押权范围内享有优先受偿权；5.判令薛德芬借款本金800000元及利息、实现债权的律师费、案件受理费、保全费等在办理的川（2018）青白江区不动产证明第0013064号《不动产登记证明》登记的抵押权范围内享有优先受偿权。事实及理由：2015年11月，杨俊因做生意需要周转资金，向薛德芬提出借款请求，薛德芬同意后于2015年11月20日通过工商银行向被告杨俊借款400000元。后杨俊又要求借款230000元，杨俊与薛德芬便于2015年11月25日签订民间借贷合同，合同约定借款金额为630000元，借款期限为6个月，即自2015年11月25日至2016年5月24日，借款利息为月利率1.3%。为了保证还款，朱素华自愿用自己所有的位于成都市青白江区房屋为薛德芬办理了债权担保的抵押登记，并取得成青房他证他权字第××号不动产抵押权证。2015年11月26日，通过以薛德芬签订《共同理财协议书》的实际出借人张加有、何昌琼按薛德芬的指示向杨俊分别转款130000元和100000元。杨俊收到上述借款后，向薛德芬出具了借条。借款到期后，杨俊无法归还借款本金，薛德芬与杨俊协商后于2017年1月25日重新签订民间借贷合同，将原借款630000元延期24个月，即从2017年1月25日至2019年1月24日止，利息计算方式与抵押担保方式不变。2017年11月1日、11月8日、12月8日，杨俊又以自己生产急需资金周转为由向薛德芬口头提出按原利息1.3%标准借款急用几个月，鉴于杨俊支付利息的积极诚信态度，薛德芬又分别于2017年11月1日转款200000元，于11月8日转款500000元，于12月8日转款200000元，共计再次出借900000元给杨俊。杨俊再次借款后，按约支付全部1530000元的利息。2018年7月，杨俊口头承诺的借款900000元归还日期届满时，杨俊再次以无法归还本金为由要求延期，在薛德芬的要求下，薛德芬、杨俊于2018年7月24日签订了900000元的民间借贷合同，约定借款期限24个月，利息为月1.3%。薛德芬、杨俊、朱素华鉴于房屋剩余价值原因，达成了朱素华用其所有的位于成都市青白江区房屋为薛德芬办理了担保债权范围为800000元的顺位抵押登记，并取得川（2018）青白江区不动产证明第0013064号《不动产登记证明》。此后，杨俊一直支付利息至2018年12月。从2019年1月起，杨俊便以生意出现困境为由，不再支付利息，也不归还借款本金。同时，杨俊与牟红系夫妻关系，且杨俊所借款项用于夫妻家庭共同生产经营的生意，上述债务系夫妻共同债务。 杨俊辩称，薛德芬所述的款项杨俊确实收到，但第一笔630000元借款已结清，第二笔900000元中400000元予以认可，另外500000元真实借款人并非杨俊，针对薛德芬所诉的律师费、逾期利息、违约金等请求法院确定自逾期之日起不超过年利率24%为限。 牟红辩称，薛德芬所诉债务并非夫妻共同债务，牟红不应当承担还款责任。 朱素华辩称，与杨俊意见一致。 第三人浩禹公司对薛德芬的诉请无异议。 第三人唐茂玉对薛德芬的诉请无异议。 第三人吕琳向本院提出诉讼请求：川（2018）青白江区不动产证明第0013064号不动产抵押证书抵押权中，吕琳享有10万元的优先受偿权。 薛德芬为证明其主张的事实，在举证期限内向本院举出以下证据： 1.原、被告主体身份信息； 2.2015年11月25日《民间借贷合同》，约定借款人为杨俊，抵押人为朱素华，贷款人即抵押权人为薛德芬，薛德芬向杨俊出借630000元，借款期限自2015年11月25日至2016年5月24日，借款利息为月利率1.3%，朱素华用青白江区房屋作抵押担保； 3.2017年1月25日《民间借贷合同》，约定借款人为杨俊，抵押人为朱素华，贷款人即抵押权人为薛德芬，薛德芬向杨俊出借630000元，借款期限自2017年1月25日至2019年1月24日，借款利息为月利率1.3%，朱素华用青白江区房屋作抵押担保； 4.2018年7月24日《民间借贷合同》，约定借款人为杨俊，抵押人为朱素华，贷款人即抵押权人为薛德芬，薛德芬向杨俊出借900000元，借款期限自2018年7月24日至2020年7月24日，借款利息为月利率1.3%，朱素华用青白江区房屋作抵押担保； 5.借款借据，载明薛德芬将630000元出借给杨俊； 6.借款借据，载明薛德芬将900000元出借给杨俊； 7.共同理财协议书，载明张加有、何昌琼、薛德芬共同向杨俊出借借款，其中张加有出借130000元，何昌琼出借100000元，薛德芬出借400000元。 8.2015年11月20日工商银行转账凭证、2015年11月26日建设银行转账凭证，证明薛德芬向杨俊转账400000元，何昌琼向杨俊转账100000元，张加有向杨俊转账130000元，合计630000元。 9.2017年11月1日，工商银行转账凭证，证明薛德芬向杨俊转账200000元；2017年11月8日，工商银行转账凭证，证明薛德芬向杨俊转账500000元；2017年12月8日，工商银行转账凭证，证明薛德芬向杨俊转账200000元。 10.成青房他证他权字第××号他项权证书，抵押人系朱素华，房屋他项权利人为薛德芬。 11.川（2018）青白江区不动产证明第0013064号，权利人为薛德芬，义务人为朱素华。 12.杨俊、牟红结婚证复印件，证明杨俊与牟红系夫妻关系。 13.委托代理合同及律师费票据，证明薛德芬因本案委托四川兴超律师事务所进行代理，代理费61200元。 杨俊、牟红、朱素华对薛德芬提交的630000元借款合同、借款借据、转款凭证无异议，但认为该630000元已归还至浩禹公司账户。对900000元的借款合同，因该合同的签订时间与吕琳签订的800000元借款合同系同天，且办理抵押登记也系800000元，薛德芬出借900000元的时间为2017年10月至2017年12月，但借款借据出具的时间为2018年7月24日，出借时间与借款借据的时间存在矛盾。对该900000元中的400000元予以认可，500000元并非杨俊使用，也未支付过利息。对代理合同及代理费票据无异议。 浩禹公司、唐茂玉、吕琳对薛德芬提交的证据无异议。 杨俊、牟红、朱素华为证明自己的主张，向本院提交了以下证据： 1.工商银行转款凭证，证明杨俊于2017年8月3日转款100000元，于8月4日转款400000元（备注还胡琴300000元，还何昌琼100000元），于8月9日转款500000元，于8月9日转款30000元，以上款项均转入曾某账户，故薛德芬所诉的630000元已全部还清。 2.2017年6月24日至2018年1月13日杨俊银行流水，证明杨俊未支付过500000元的利息，故500000元的实际借款人并非杨俊。 薛德芬对杨俊、牟红、朱素华提交的证据的真实性予以认可，对关联性不予认可。 浩禹公司、唐茂玉对杨俊、牟红、朱素华提交的证据的真实性予以认可，对关联性不予认可，同时浩禹公司也认可帮助杨俊归还了350000元，其中250000元归还给薛德芬、100000元归还给何昌琼。 吕琳对杨俊、牟红、朱素华提交的证据无异议。 吕琳为证明自己的主张，向本院提交了以下证据： 1.《共同理财协议书》，证明吕琳与其他三人共同向杨俊出借800000元； 2.《民间借贷合同》，证明薛德芬与杨俊签订800000元借款合同的事实； 3.借款借据，证明杨俊收到薛德芬800000元借款的事实； 4.转账凭证，证明吕琳向杨俊转款100000元； 5.川（2018）青白江区不动产证明第0013064号不动产登记证明，证明朱素华将其所有的位于青白江区房屋为薛德芬办理了抵押权证。 薛德芬对吕琳提交的《共同理财协议》、《民间借贷合同》、借款借据中的薛德芬的签字均不予认可，认为均不是薛德芬本人所签，其本人并不知晓上述合同及协议；对转款凭证认为与本人无关，对川（2018）青白江区不动产证明第0013064号不动产登记证明的真实性无异议，但认为不能达到吕琳在该房屋享有100000元抵押权的证明目的。 杨俊、牟红、朱素华对吕琳提交的《共同理财协议》、《民间借贷合同》、借款借据上杨俊及朱素华的签字的真实性无异议，但不清楚800000元的抵押权对应的是薛德芬的900000元借款还是吕琳所述的共同理财的800000元借款。 浩禹公司及唐茂玉陈述因为当时办理该业务的业务员已生病，对吕琳提交的无法核实。 浩禹公司、唐茂玉未向本院提交证据。 本院经审查认定的事实如下：2015年11月25日，薛德芬作为贷款人即抵押权人，杨俊作为借款人，朱素华作为抵押人签订《民间借贷合同》（编号ＦＰＪ-ＨＹＤ-15010062）,约定薛德芬向杨俊出借630000元，贷款用途为经营周转，借款自2015年11月25日起至2016年5月24日止，借款利率按月利率千分之壹拾叁计算，抵押担保范围包括本合同项下的主债权及利息、违约金、实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等）和其他应付的费用。同时该合同约定，本合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，具体按照银行同类贷款利率的四倍计算，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，偿还约定本息。2015年11月26日，薛德芬、张加有、何昌琼签订《共同理财协议书》，约定三人共同向杨俊发放借款，张加有、何昌琼自愿委托薛德芬向杨俊履行出借义务并代表张加有、何昌琼办理抵押登记手续。张加有、何昌琼委托薛德芬于2015年11月25日以薛德芬为代表与杨俊签订《民间借贷合同》（编号ＦＰＪ-ＨＹＤ-15010062），借款合同所约定的借款金额630000元，其中张加有出借130000元，何昌琼出借100000元，薛德芬出借400000元。2015年11月20日，薛德芬向杨俊转款400000元，2015年11月26日，何昌琼向杨俊转款100000元，张加有向杨俊转款130000元。2015年12月2日，朱素华以其所有的位于青白江区房屋为薛德芬办理了抵押登记（成青房他证他权字第××号）。2017年1月25日，薛德芬作为贷款人即抵押权人，杨俊作为借款人，朱素华作为抵押人重新签订《民间借贷合同》，约定630000元的借款期限延长至2019年1月24日止。 2018年7月24日，薛德芬作为贷款人即抵押权人，杨俊作为借款人，朱素华作为抵押人签订《民间借贷合同》，约定薛德芬向杨俊出借900000元，贷款用途为经营周转，借款自2018年7月24日起至2020年7月24日止，借款利率按月利率千分之壹拾叁计算，抵押担保范围包括本合同项下的主债权及利息、违约金、实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等）和其他应付的费用。同时该合同约定，本合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，具体按照银行同类贷款利率的四倍计算，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，偿还约定本息。2017年11月1日，薛德芬向杨俊转款200000元，11月8日，薛德芬向杨俊转款500000元，12月8日，薛德芬向杨俊转款200000元。2018年7月30日，朱素华以其所有的位于青白江区房屋为薛德芬办理了抵押登记【川（2018）青白江区不动产证明第0013064号】。 另查明，杨俊与牟红系夫妻关系。杨俊系浩禹公司的股东。2019年10月5日，薛德芬因本案委托四川兴超律师事务所代理，支付律师费61200元。 本院认为，债务应当清偿。合法的借贷关系受法律保护。本案争议的焦点为：（一）关于借款本金。杨俊认可其收到了630000元借款本金，但该630000元已通过浩禹公司向薛德芬进行了归还；900000元借款认可其中的400000元，认为500000元借款杨俊并非实际使用人。关于630000元借款本金，本院认为，虽然杨俊向浩禹公司转款630000元，但薛德芬并未收到全部款项，庭审中，浩禹公司和薛德芬认可浩禹公司代杨俊归还了350000元，故该笔630000元的借款剩余本金应为280000元，至于浩禹公司收到杨俊的转款后未按照杨俊的指示向出借人支付，系杨俊与浩禹公司之间的经济关系，本案不作处理。关于900000元的借款本金，根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十二条规定：“有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。无相对人的意思表示，不能完全拘泥于所使用的词句，而应当结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定行为人的真实意思。”即有相对人的意思表示，以外观主义为基本原则。杨俊在《民间借贷合同》的借款人处签字、捺印，并载明其身份证号码，意思表示非常清楚，同时杨俊在借款借据上签名，且出借人按照约定将上述借款打入杨俊的账户，上述事实清楚表明杨俊是本案的借款人，至于借款进入杨俊账户后的资金流向不影响其借款人的主体身份。杨俊辩称其不是500000元借款人，不应承担还款责任的请求不成立。综上，杨俊尚欠薛德芬借款本金1180000元。（二）关于牟红是否承担还款责任的问题。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”的规定，本案中，借款用途为经营周转，但薛德芬并未向本院举出所借款系杨俊与牟红夫妻共同经营的证据，且该借款金额已远远超出家庭日常生活所需，故不宜认定为杨俊与牟红的夫妻共同债务。牟红不应承担本案还款责任。（三）关于朱素华的责任。朱素华以其自有的房屋为杨俊的借款提供抵押担保并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，对薛德芬要求对位于成都市青白江区房屋享有优先受偿权的主张，本院予以支持。（四）关于利息、违约金，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，本案中，薛德芬诉讼主张的利率及违约金的总和已经超过年利率24%，故超过部分不予支持，应按年利率24%进行计算，计算方法为，以借款本金1180000元为基数，从2019年1月19日起开始计算，计算至本金付清之日止。（五）关于律师费。根据双方签订的《民间借贷合同》约定，因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等）均由违约方承担，因杨俊违约，薛德芬已提交了实际支出律师费61200元的相关证据，故对薛德芬要求杨俊支付律师费的诉讼请求，本院予以支持。（六）关于吕琳是否对位于成都市青白江区房屋享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，不动产抵押权的成立以登记为原则，且抵押权人为登记权利人，虽《共同理财协议》中对抵押物权利进行了约定，但是其内部的约定不能违反法律的规定，也不能对法律的强制性规定进行变通执行。不管该抵押权是基于800000元的借款合同设立，还是基于薛德芬主张的900000元的借款合同设立，案涉抵押房屋的登记抵押权人系薛德芬，吕琳主张优先受偿权不符合法律规定，故本院对吕琳主张对案涉房屋折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权的诉请不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百二十条、第一百四十二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、杨俊于本判决发生法律效力之日起7日内支付薛德芬借款本金1180000元，并承担以借款本金1180000元为基数，从2019年1月19日起按年利率24%计算的资金利息损失，计算至判决确定的履行之日止；若未按本判决所确定的期间履行付款义务，上述利息计算至本金付清之日止。 二、杨俊于本判决发生法律效力之日起7日内支付薛德芬律师费61200元； 三、薛德芬对朱素华所有的位于成都市青白江区房屋在折价或者以拍卖、变卖该财产的价款中享有优先受偿权。 四、驳回薛德芬的其他诉讼请求。 五、驳回第三人吕琳的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9560元（已减半收取），由薛德芬负担1575元，杨俊负担7985元（此款薛德芬已垫付，杨俊在给付上述款项时一并向薛德芬支付）。案件受理费1150元，由吕琳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  冷枫 二〇二〇年七月十六日 书记员  李镓