浙江省嵊州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0683民初2861号 原告：张积慧，男，1978年3月18日出生，汉族，住嵊州市。 委托诉讼代理人：应胜南，浙江计然律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王凯鸣，浙江计然律师事务所律师。 被告：黄勇，男，1974年7月22日出生，汉族，住嵊州市。 被告：俞媛媛，女，1976年10月12日出生，汉族，住嵊州市。 原告张积慧与浙江鼎丰玻璃有限公司、浙江恒鼎科技能源有限公司及被告黄勇、俞媛媛债权转让合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法适用普通程序进行审理。原告张积慧于2020年7月10日向本院申请撤回对浙江鼎丰玻璃有限公司、浙江恒鼎科技能源有限公司的起诉，本院对此依法予以准许，后于2020年7月10日公开开庭进行了审理。原告张积慧的委托诉讼代理人应胜南、王凯鸣到庭参加诉讼，被告黄勇、俞媛媛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张积慧向本院提出诉讼请求：1.判令浙江鼎丰玻璃有限公司立即归还借款4999917.23元，并付清利息、罚息（截止2018年6月30日的利息、罚息为9309.51元，自2018年7月1日起的利息、罚息按浙江鼎丰玻璃有限公司与中信银行股份有限公司绍兴嵊州支行签订的人民币流动资金贷款合同之约定计算至本息全部归还日止）；2.判令浙江鼎丰玻璃有限公司立即赔偿原告实现债权的费用10万元；3.判令拍卖、变卖被告黄勇、俞媛媛抵押的坐落于嵊州市房屋（含3号架空层、阁楼、车库）的房屋所有权和国有土地使用权［房屋所有权证号为浙嵊房权证嵊字第××号，国有土地使用证号为嵊州国用（2009）第003-××号，抵押登记的不动产登记证明号为ＢＤＣ3306831201624810942号］，以所得价款优先清偿浙江鼎丰玻璃有限公司欠原告的债权转让款303万元之本息、实现债权的费用；4.判令被告黄勇、俞媛媛、浙江恒鼎科技能源有限公司在最高额800万元范围内对浙江鼎丰玻璃有限公司的上述第1、2项义务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由四被告负担。庭审中，原告变更诉讼请求为：1.判令拍卖、变卖被告黄勇、俞媛媛抵押的坐落于嵊州市房屋（含3号架空层、阁楼、车库）的房屋所有权和国有土地使用权［房屋所有权证号为浙嵊房权证嵊字第××号，国有土地使用证号为嵊州国用（2009）第003-××号，抵押登记的不动产登记证明号为ＢＤＣ3306831201624810942号］，以所得价款优先清偿浙江鼎丰玻璃有限公司欠原告的债权转让款303万元之本息；2.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：浙江鼎丰玻璃有限公司（以下简称鼎丰公司）因经营需要，多次向中信银行股份有限公司绍兴嵊州支行（以下简称嵊州中信银行）申请借款。2017年9月11日、2017年12月29日，嵊州中信银行和鼎丰公司签订编号分别为2017信银杭绍嵊贷字第811088106015号、811088117005号的人民币流动资金贷款合同各一份，约定鼎丰公司分别向嵊州中信银行借款200万元和400万元，借款期限分别截止2018年5月6日和2018年12月21日。上述借款合同签订后，嵊州中信银行依约向鼎丰公司发放了合同约定的借款。2016年12月15日，嵊州中信银行和被告黄勇、俞媛媛签订最高额抵押合同一份，约定黄勇、俞媛媛以其所有的坐落于嵊州市房屋（含3号架空层、阁楼、车库）的房屋所有权和国有土地使用权［房屋所有权证号为浙嵊房权证嵊字第××号，国有土地使用证号为嵊州国用（2009）第003-××号］对嵊州中信银行与鼎丰公司之间自2016年12月15日起至2019年12月15日止签署的主合同而享有的一系列债权提供最高额限度为303万元的抵押担保。双方依约办理了抵押登记，嵊州中信银行领取了不动产登记证明。2016年12月16日，嵊州中信银行与被告黄勇、俞媛媛签订最高额保证合同一份，约定黄勇、俞媛媛为嵊州中信银行与鼎丰公司自2016年12月16日起至2019年12月16日止签署的主合同而享有的一系列债权提供最高额限额为800万元的保证担保。同日，嵊州中信银行与浙江恒鼎科技能源有限公司（以下简称恒鼎公司）签订最高额保证合同一份，约定恒鼎公司为嵊州中信银行与鼎丰公司之间自2016年12月16日起至2019年12月16日止签署的主合同而享有的一系列债权提供最高额限度为800万元的保证担保。上述借款到期后，鼎丰公司未依约还清本息，被告黄勇、俞媛媛未依约履行抵押担保和保证担保责任，恒鼎公司未履行保证担保责任。2019年2月，嵊州中信银行与中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下简称浙江东方公司）签订分户债权转让协议一份，约定嵊州中信银行将上述债权转让给浙江东方公司。2019年7月15日，浙江东方公司与原告签订资产转让协议一份，约定将上述债权转让给原告。两次转让均通过相关报纸向鼎丰公司、恒鼎公司及被告黄勇、俞媛媛进行了送达。原告认为，鼎丰公司、恒鼎公司及被告黄勇、俞媛媛与嵊州中信银行间签订的人民币流动贷款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同均合法有效，鼎丰公司、恒鼎公司及被告黄勇、俞媛媛未履行该合同约定的还款和担保义务，其行为均已构成了违约。原告通过转让依法取得债权，有权要求被告黄勇、俞媛媛按上述合同之约定履行义务并承担责任。为维护原告的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请依法判决。 被告黄勇未作答辩。 被告俞媛媛未作答辩。 原告为证明其主张的事实向本院提供了浙江鼎丰玻璃有限公司的营业执照（复印件）、外商投资企业登记基本情况（复印件）、浙江恒鼎科技能源有限公司的营业执照（复印件）、黄勇的身份证（复印件）、俞媛媛的身份证（复印件）、浙江恒鼎科技能源有限公司股东会担保决议、人民币流动资金贷款合同（2017信银杭绍嵊贷字第811088106015）、申请书、单位借款凭证（借据）、人民币流动资金贷款合同（2017信银杭绍嵊贷字第811088117005）、申请书、单位借款凭证（借据）、最高额抵押合同（2016信杭绍嵊银最抵字第811088078519-3号）、最高额保证合同（2016信杭绍嵊银最保字第811088078519-2号）、最高额保证合同（2016信杭绍嵊银最保字第811088078519-4号）、房屋所有权证（浙嵊房权证嵊字第××号）、国有土地使用权证［嵊州国用（2009）第003-××号］、不动产登记证明［浙（2016）嵊州市不动产证明第0004480号］、分户债权转让协议、2019年1月15日浙江法制报公告、中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司与张积慧之资产转让协议、2019年7月30日浙江法制报公告、关于资产转让的确认函、法律服务委托合同各一份，浙江鼎丰玻璃有限公司董事会（股东会）决议二份等证据，用以证明原告通过转让依法取得债权等的事实。本院认证认为，原告提供的证据真实、合法，与本案具有关联性，本院对该组证据的证明力予以认定，并对原告主张的事实予以认定。 另查明，中信银行股份有限公司杭州分行与中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司于2018年12月19日签订了中信杭资转2018-10号资产包资产买卖协议一份，约定中信银行股份有限公司杭州分行将包括浙江鼎丰玻璃有限公司的借款本金499.99万元及利息0.93万元的债权转让给中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司。 本院认为，本案的争议焦点为本案中的债权转让是否已经对债务人发生了效力。中信银行股份有限公司杭州分行与中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司于2018年12月19日签订了中信杭资转2018-10号资产包资产买卖协议一份，约定中信银行股份有限公司杭州分行将包括浙江鼎丰玻璃有限公司的借款本金499.99万元及利息0.93万元等的债权转让给中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司，并于2019年1月15日通过浙江法制报进行了公示。2019年2月中信银行股份有限公司绍兴嵊州支行与中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司签订了分户债权转让协议，约定中信银行股份有限公司绍兴嵊州支行将其对浙江鼎丰玻璃有限公司的借款本金499.99万元及利息0.93万元的债权转让给中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司。2019年7月15日，中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司与原告张积慧签订了资产转让协议一份，约定中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司将包括浙江鼎丰玻璃有限公司的借款本金499.99万元及利息0.93万元等的债权转让给张积慧，后又于2019年7月30日通过浙江法制报进行了公示，上述债权转让均应视为已通知了债务人，故上述债权转让已对债务人发生了效力。另中信银行股份有限公司绍兴嵊州支行与被告黄勇、俞媛媛签订了《最高额抵押合同》一份，被告黄勇、俞媛媛分别在抵押人处签名、捺印，并对坐落于嵊州市房屋（含3号架空层、阁楼、车库）办理了权利人为中信银行股份有限公司绍兴嵊州支行的抵押权登记，最高债权数额为303万元。根据《中华人民共和国合同法》第八十一条规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外，可见，中信银行股份有限公司绍兴嵊州支行对被告黄勇、俞媛媛的抵押权已然转让给了原告张积慧，故原告张积慧要求拍卖、变卖被告黄勇、俞媛媛所有的坐落于嵊州市房屋（含架空层3号、阁楼、车库）的房屋所有权和国有土地使用权［房屋所有权证号为浙嵊房权证嵊字第××号，国有土地使用证号为嵊州国用（2009）第003-××号，抵押登记的不动产登记证明号为浙（2016）嵊州市不动产证明第0004480号］，对所得价款在303万元范围内享有优先受偿权的诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。被告黄勇、俞媛媛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 拍卖、变卖被告黄勇、俞媛媛所有的坐落于嵊州市房屋（含架空层3号、阁楼、车库）的房屋所有权和国有土地使用权【房屋所有权证号为浙嵊房权证嵊字第××号，国有土地使用证号为嵊州国用（2009）第003-××号，不动产登记证明号：浙（2016）嵊州市不动产证明第0004480号】，张积慧对变价后所得款项在最高债权数额303万元的范围内优先受偿。 案件受理费31040元，由黄勇、俞媛媛负担（限黄勇、俞媛媛于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  吕泉清 人民陪审员  刘 玲 人民陪审员  张德炎 二〇二〇年七月十七日 书 记 员  费晓敏