云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书(2020)云0302民初1662号原告曲靖市麒麟区海楼租赁部。经营者张芯友。统一社会信用代码：92530302MA6K8U140Y。住址：麒麟区。委托代理人吕碧超，云南知志律师事务所律师。特别授权代理。被告丽江多能水利水电工程有限公司。法定代表人王兴才。统一社会信用代码：91530700760435023J。地址：丽江市古城区。委托代理人黄磊、刘涛，云南九夏律师事务所律师。特别授权代理。被告谢杨，男，汉族，1991年5月2日生，四川省岳池县人，住四川省岳池县。委托代理人程昊，泰和泰（昆明）律师事务所律师。特别授权代理。原告曲靖市麒麟区海楼租赁部诉被告丽江多能水利水电工程有限公司、谢杨租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月11日受理后，依法组成合议庭，于2020年7月10日公开开庭进行审理。原告曲靖市麒麟区海楼租赁部的委托代理人吕碧超，被告丽江多能水利水电工程有限公司的委托代理人黄磊、刘涛，被告谢杨的委托代理人程昊到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告曲靖市麒麟区海楼租赁部诉称：原告与两被告于2018年11月22日签订《建筑物资租赁合同》，合同约定被告向原告承租钢管、钢管扣件、顶托等建筑物资，租赁期限为19天，不足19天按19天计算租金。原告从2018年11月22日起将租赁物交付被告使用，至2018年12月11日收回。若因工程需要未还租赁物，应按实际天数计算租金，本合同顺延有效。合同约定租金在19天内收4500元，超过19天，按300元/天计算租金。合同还对租赁物损坏的赔偿单价、违约责任等做了约定。合同签订后，原告依照合同的约定向被告提供租赁物资供被告使用。被告收到租赁物资并进行使用后直到2019年8月12日才陆续归还部分租赁物，还有钢管959.7米，钢管扣件652个、顶托150个、钢管接头扣127个未归还，未归还租赁物资价值30223.79元。截止2019年8月12日，共产生租金86100元，扣除被告支付的押金32000元，剩余54100元未支付，下车堆码费及螺杆丢失费468元未支付。另外，因被告的违约行为，被告还应当向原告支付违约金21197.9元。时至今日，原告为此多次找被告协商，希望被告尽快支付原告的租金及租赁物资赔偿款，但被告均以多种理由拒不履行。为维护原告合法权益，请求法院依法判令：解除原被告签订的《建筑物资租赁合同》；两被告向原告支付租金54100元、租赁物资材料款30223.79元、下车堆码费及螺杆丢失费468元，合计84791.79元，违约金21197.9元，以上共计105989.69元。被告丽江多能水利水电工程有限公司未做书面答辩，庭审中辩称，合同是原告与谢杨签订的，我们公司与原告之间没有签订合同，双方没有租赁关系；合同的实际履行方是原告和谢杨，物资是交给谢杨的，和第一被告没有什么关系。被告谢杨未作书面答辩，庭审中辩称，被告谢杨作为本案的当事人主体不适格，本案的合同主体是海楼租赁部和丽江多能公司，合同的末尾有两个主体的盖章；被告谢杨是根据多能公司罗兵的指示，签署的合同，所以应当由多能公司承担合同的权利义务。原告针对其诉讼请求，向本院提交证据如下：1、营业执照复印件、经营者身份信息，用于证明原告的主体身份。2、租赁合同原件一份、被告谢杨身份证复印件一份，用于证明：原告与两被告的租赁关系；合同对租赁物名称、单价、租期、损失赔偿单价、违约责任等作了明确约定的事实。3、提货清单原件3份，用于证明被告承租的租赁物资名称、数量的事实。4、退库清单原件3份，用于证明被告退还租赁物资名称、数量，以及产生的下车堆码费、螺杆丢失费468元的事实。5、收据原件1份，用于证明被告签订租赁合同时支付押金32000元的事实。6、中央财政小型农田水利第八批重点县沾益区2018年度建设项目施工合同复印件一份（仅有首页和尾页），用于证明工程承包方就是本案第一被告丽江多能水利水电工程有限公司的事实。经庭审质证，被告丽江多能水利水电工程有限公司对原告提举的上述证据1的三性无异议。对证据2中谢杨的身份证复印件无异议，但是对合同上的公章有异议，说明此公章不是一个项目章，也不是我们公司的合同章，只是一个签证和资料专用章，我们认为第一被告和原告没有关系。对证据3的三性提出异议，主张签字都是谢杨签字的，提货单位是四川省的一个公司，与本案无关。对证据4的三性提出异议，主张都不是我们公司签字的。对证据5的三性提出异议，主张收到的款项是谢杨支付的，谢杨是实际的履行者。对证据6的三性提出异议，主张不符合合同的形式要件，且是复印件。被告谢杨对原告提举的上述证据1的三性予以认可。主张谢杨的身份证的关联性不予认可。对证据2中租赁合同的三性予以认可，对丽江多能公司盖的章，还是要根据印章反映的意思表示来看，盖签证资料专用合同任务书计划书等无效，这不符合民九纪要对公章使用的解释，只是一个内部的管理，对外使用的话就产生一个真实的意思表示，可以稍后结合被告多能公司的举证即可判断签订合同的意思表示是真实的，而且也是项目所必需的物资材料。对证据3的三性予以认可，主张只有2018年11月22日和12月11日这两张是谢杨签字的，12月13日签字的人并非谢杨，且抬头是丽江多能公司。对证据4的三性予以认可，主张退货的主体仍然是多能公司。对证据5的三性予以认可，主张押金是以现金方式收取的。对证据6的三性予以认可，主张多能公司承包的水利项目与租赁合同上的项目是一致的，在合同的第一部分。本院认为，原告提举的上述证据来源合法、客观真实，能够证明本案部分法律事实，但其主张的证明目的和被告的辩解理由均无相应证据予以佐证，故本院对该证据的三性予以采信。被告丽江多能水利水电工程有限公司针对自己的抗辩意见，向本院提举证据（2019）云0328民初900号《民事判决书》，用于证明沾益区人民法院审理已经确认谢杨已经承包了中央财政小型农田水利第八批重点县沾益区2018年度建设项目第四标段工程，原告与谢杨之间的租赁合同系原告与谢杨签订，具体的合同履行原告与谢杨之间履行，与被告丽江多能水利水电有限公司无关；谢杨向法院提交的证据证实2018年12月7日双方已经结算确认工程价款，原告租赁费用已经包含在谢杨的工程价款中，与被告丽江多能水利水电有限公司无关等事实。经庭审质证，原告对被告丽江多能水利水电工程有限公司提举的上述证据的三性无异议，主张该证据恰恰证明第一被告丽江多能公司是工程的中标单位，而且中标后将工程全部或者部分分包给了谢杨，再次印证本案租赁合同上的公章是真实存在的，就是第一被告组建的项目部的项目章，另外，谢杨与多能公司是分包关系，这样的情况下应该承担连带责任。结算里面关于这部分租金的结算只是他们内部的，对本案原告不产生效力。当时沾益区人民法院已经认定了他们的转包关系是无效的行为。被告谢杨对被告丽江多能水利水电工程有限公司提举的上述证据的三性予以认可，主张该判决尚未生效，谢杨与多能公司的这个案子已经是在二审阶段，对证明目的不予认可。首先多能公司是项目的中标单位，对外才是属于一个合法的法律主体，谢杨与多能公司是内部关系，谢杨签署租赁合同是代表多能公司的行为，合同的权利义务应当归属于多能公司。请法庭注意对外以及对内的判定。谢杨是2019年1月份就退出了这个项目，后续是多能公司在履行建设项目，在这个判决的第8页事实认定部分可以看出是由多能公司的罗兵授权谢杨办理的相关工程事宜，本案的罗兵是由多能公司合法授权的。多能公司认为租赁合同以及承包合同与他们无关，这是与客观事实相违背的。而且多能公司作为具有专业资质的公司将工程违法转包给谢杨，后又单独与农民工结算工资，这个行为可以推定多能公司对谢杨的承包行为的追认。因此我们认为多能公司是租赁合同和承包合同对外唯一合法的主体，谢杨与多能公司是一个内部的关系。本院认为，被告丽江多能水利水电工程有限公司提举的证据尚未发生法律效力，依法不能作为证据，故本院不予采信。被告谢杨针对自己的辩解理由，向本院提举证据中标通知书、授权委托书、结算书、工程施工合同各一份，用于证明谢杨是从多能公司转包，经手人就是罗兵，从公章上可以看出，除了中标和授权使用圆章，项目涉及对外使用的就是椭圆形的项目章，实际上就是在规避多能公司的主体责任。我们认为对外承担主体就是多能公司。经庭审质证，原告对被告谢杨提举的上述证据的三性无异议，主张授权委托书可以看出罗兵就是第一被告的工作人员，根据结算书可以证实加盖在原告所举的租赁合同上的印章是真实存在的，而且这个印章就是第一被告所有的。被告丽江多能水利水电工程有限公司对被告谢杨提举的上述证据的三性均不认可。主张该印章不符合规定，谢杨不是多能公司的员工，这个印章已经指出了用途，已经明确告知了这个章不能用于签订合同，可以看出原告与谢杨签订的合同存在虚假；原告收到的款项并不是丽江多能公司所出，所提货单位为四川省禹蜀建设工程有限公司，谢杨是否用到该项目上不为所知，除此之外，除了谢杨提货还有一个翟姓人，本案中，租赁合同的相对方不能突破合同的相对性，中标通知书是彩印件，上面涉及的人是孙志春。本院认为，被告提举的上述证据来源合法、客观真实，能证明本案部分法律事实，本院予以采信。经过庭审和质证，本院确认如下法律事实：2018年6月21日，被告丽江多能水利水电工程有限公司被沾益县中央财政小型农田水利“五小水利”重点县项目工程建设管理局确定为：中央财政小型农田水利第八批重点县沾益区2018年度建设项目第四标段中标人。2018年8月17日，该公司员工罗兵受公司法定代表人王兴才的委托，持“丽江多能水利水电工程有限公司中央财政小型农田水利第八批重点县沾益区2018年度建设项目第四标段项目部签证、资料专用章盖合同、分别协议、任务书结算书等均无效”印章、以“丽江多能水利水电工程有限公司中央财政小型农田水利第八批重点县沾益区2018年度建设项目第四标段项目部”的名义与被告谢杨签订《工程施工合同》，将该工程承包给谢杨（另案处理）。2018年11月22日，被告谢杨持“丽江多能水利水电工程有限公司中央财政小型农田水利第八批重点县沾益区2018年度建设项目第四标段项目部签证、资料专用章盖合同、分别协议、任务书结算书等均无效”印章、以“丽江多能水利水电工程有限公司”的名义与原告签订《建筑物资租赁合同》，合同约定：被告向原告承租钢管、钢管扣件、顶托等建筑物资，租赁期限为19天，不足19天按19天计算租金。原告从2018年11月22日起将租赁物交付被告使用，至2018年12月11日收回。若因工程需要未还租赁物，应按实际天数计算租金，本合同顺延有效。合同还对租赁物的交付和验收、押金、租赁支付时间、违约责任、担保责任、争议管辖等内容进行了约定。同时，又在“备注栏”特别注明：租金在19天内收4500元，超过19天，按300元/天计算租金。合同签订后，被告分别于2018年11月22日、12月11日、12月13日向原告处提走数量不等的租赁物。后因两被告之间发生争议，租赁物未及时返还。后经被告丽江多能水利水电工程有限公司派员斡旋，以“丽江多能水利水电工程有限公司”名义分别于2018年8月12日、8月14日、8月15日返还了原告部分租赁物。双方因租金及剩余租赁物的返还问题协商无果，原告遂诉讼来院，提出前述诉请。另查明，被告谢杨与原告签订合同当日，向原告交付押金人民币32000元。原告租赁物未归还数量及单价：钢管959.7米×22元/米，钢管扣件652个×9元/个、顶托150个×14元/个、钢管接头扣127个（未约定单价），欠下车及堆码费468元，合计未归还租赁物资可计算价值为人民币29549.40元。本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款规定，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。第六十二条规定,“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：……（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。……”第二百三十五条规定，“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。”。第一百零七条规定，“当事人依法不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，被告谢杨于2018年11月22日，未经被告丽江多能水利水电工程有限公司授权，持“丽江多能水利水电工程有限公司中央财政小型农田水利第八批重点县沾益区2018年度建设项目第四标段项目部签证、资料专用章盖合同、分别协议、任务书结算书等均无效”印章、以“丽江多能水利水电工程有限公司”的名义与原告签订《建筑物资租赁合同》，签订合同之日向原告交纳了押金人民币32000元。事后被告丽江多能水利水电工程有限公司对被告谢杨签订合同和交纳押金的事实均未追认，依照法律规定，原告曲靖市麒麟区海楼租赁部与被告谢杨签订的《建筑物资租赁合同》合法有效，对双方具有约束力，谢杨对其签订合同的行为依法应自行承担，但对被告丽江多能水利水电工程有限公司无约束力，故原告要求解除与被告谢杨签订的《建筑物资租赁合同》，并返还租赁物或赔偿损失的主张本院予以支持。因双方签订的合同，对租赁物的数量并未做约定，且从被告谢杨于合同期间届满之日尚从原告处提取租赁物的行为来看，双方就租赁物的租期虽有约定，而事实上等于未约定租赁期，故原告关于被告违约、应承担违约金的主张本院不予支持。其要求返还租赁物的主张，因双方就租赁物的规格、尺寸等未做明确，返还租赁物难以兑现，故本院按照双方约定的单价确定损失。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款，第六十二条，第一百零七条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、解除原告曲靖市麒麟区海楼租赁部与被告谢杨于2018年11月22日签订的《建筑物资租赁合同》；二、由被告谢杨于本判决生效后十日内向原告曲靖市麒麟区海楼租赁部支付租金4500元、赔偿原告曲靖市麒麟区海楼租赁部租赁物资材损失费人民币29549.4元，合计人民币34049.4元，扣除其预交的押金32000元，实际再赔偿原告曲靖市麒麟区海楼租赁部人民币2049.4元。三、驳回原告曲靖市麒麟区海楼租赁部的其他诉讼请求。案件受理费2420元（原告已预交），由被告谢杨承担（在履行付款义务时一并支付原告曲靖市麒麟区海楼租赁部）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  李云聪人民陪审员  孟菊芬人民陪审员  姜兆荣二〇二〇年七月二十二日书 记 员  何 珍