陕西省乾县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)陕0424民初928号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司乾县支行。地址：乾县乾师十字。社会统一信用代码：91610424675130890F。 负责人：马强，该行行长。 委托诉讼代理人：殷建国，该行信贷经理。 委托诉讼代理人：韩峰，该行法律顾问。 被告：畅某某，男，汉族，1959年12月28日出生，汉族，陕西乾县人，住乾县，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。 被告：杨某某，女，1964年10月28日出生，汉族，陕西乾县人，住乾县，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。 被告：杨某某，男，1969年3月1日出生，汉族，陕西乾县人，住乾县，现住乾县，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。 被告：畅某某，女，1972年8月19日出生，汉族，陕西乾县人，，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乾县支行与被告畅某某、杨某某、杨某某、畅某某借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人殷建国、韩峰，被告杨某某到庭参加了诉讼，被告畅某某、杨某某、畅某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乾县支行向本院提出如下诉讼请求：1、要求被告畅某某清偿到期借款本金共计286894.02元及利息（其中借款本金15631.26元利息按逾期利率10.6875％计算，从2019年10月18日起至还款之日止；借款本金151262.76元利息按逾期利率10.6875％计算，从2019年10月23日起至还款之日止；借款本金120000元利息按逾期利率8.5833％计算，从2019年11月6日起至还款之日止；）。2、要求依法对抵押物拍卖、变卖所得价款原告享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年12月2日，被告畅某某及其配偶被告杨某某与原告签订了个人商务贷款额度借款申请表，2014年1月10日被告畅某某与原告签订了《个人额度借款合同》，约定原告为被告畅某某授信贷款额度510000元，额度期限为2014年1月10日至2024年1月10日。2014年1月10日，抵押人畅某某及共有人杨某某与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定被告畅某某、杨某某自愿用位于乾县XX小区XX户房屋为被告畅某某最高额510000元的借款进行担保抵押，2014年1月13日，在乾县XX房XX城XX号他项权证，房屋他项权利人为原告。2016年10月18日，畅某某与原告签署借据并按手印，借款280000元，约定年利率7.125％，期限从2016年10月18日至2019年10月18日，借据签订后原告向被告发放借款280000元，按约定畅某某已偿还原告借款本金264368.74元，剩余借款本金15631.26元未清偿，该借款2019年10月18日已到期，被告畅某某拒不履行还款义务。2017年1月23日原告向被告畅某某发放借款230000元，2019年10月23日本笔借款已到期，被告畅某某拒不履行还款义务。2018年8月6日原告向被告畅某某发放借款120000元，2019年11月6日本笔借款已到期，被告畅某某拒不履行还款义务。现被告畅某某拒不履行还款义务，已经严重违约，依据合同约定被告畅某某立即向原告清偿借款本金286894.02元及利息、罚息及实现债权的相关费用。合同约定原告对抵押物享有优先受偿权，要求依法对抵押物拍卖、变卖所得价款原告享有优先受偿权。 被告杨某某辩称，对原告诉称的事实无异议，被告现没有偿还能力。 被告畅某某、杨某某、畅某某未到庭亦未答辩。 经审理查明：被告畅某某与被告杨某某系夫妻关系，2013年12月2日，被告畅某某及被告杨某某向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乾县支行递交了“好借好还”个人商务贷款额度借款申请表。2014年1月10日被告畅某某与原告签订了《个人额度借款合同》，约定原告为被告畅某某授信贷款额度510000元，额度期限为2014年1月10日至2024年1月10日，还款方式为按月阶段性等额本息还款法，担保方式为抵押担保。1、2016年10月18日，被告畅某某在原告处借款280000元，约定年利率7.125％，逾期利率10.6875％，期限从2016年10月18日至2019年10月18日，被告畅某某按约定已偿还原告借款本金264368.74元，剩余借款本金15631.26元未清偿，2019年10月18日该笔借款已逾期；2、2017年1月23日，被告畅某某在原告处借款230000元，约定年利率7.125％，逾期利率10.6875％，期限从2017年1月23日至2022年1月23日，被告畅某某按约定已偿还原告借款本金78737.24元，剩余借款本金151262.76元未清偿，2019年10月23日该笔借款已逾期；3、2018年8月6日，被告畅某某在原告处借款120000元，约定年利率6.6025％，逾期利率8.5833％，期限从2018年8月6日至2023年8月6日，该借款本金120000元未清偿，2019年11月6日该笔借款已逾期。 另查，被告畅某某与被告杨某某系夫妻关系，2014年1月10日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乾县支行作为抵押权人（乙方）与抵押人畅某某（甲方）及共有人杨某某签订了《个人最高额抵押合同》，合同主要约定为保证畅某某与原告签订的《个人额度信用借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，甲方愿意提供金额为510000元的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。合同项下担保债权确定的期间为2014年1月10日至2024年1月10日。担保的范围包括债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利发生的费用等。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被告宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产。抵押清单注明抵押财产为畅某某所有的乾县XX镇XX小区XX号（XX房XX城关字第015288）。2014年1月13日，双方在乾县房地产管理所办理了抵押登记，XX房XX城XX号他项权证，房屋他项权利人为原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乾县支行。 上述事实，有被告身份证、个人商务贷款额度借款申请表、《个人额度信用借款合同》、《个人最高额抵押合同》、借款借据、放款单、声明、他项权证等在案佐证。 本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乾县支行与被告畅某某之间系借款合同关系，该合同系双方真实意思表示，为合法、有效合同，合同双方当事人均应按合同内容全面履行义务，被告畅某某未依照约定及时还款，已构成违约，原告诉请被告畅某某清偿到期借款本金共计286894.02元及利息的事实清楚，证据充分，本院予以支持。庭审中原告放弃对被告杨某某的诉讼请求，属自愿处分自己的权利，本院予以准许。本案借款合同项下对应的被告畅某某、杨某某与原告签订的个人最高额抵押合同，系双方自愿签订，且办理了抵押权登记，该抵押合法有效，故原告要求就被告抵押的房产在债权范围内享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告畅某某在本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乾县支行借款本金286894.02元及利息（其中本金15631.26元，从2019年10月18日起至给付之日止利息按年利率10.6875％计算；本金151262.76元，从2019年10月23日起至给付之日止利息按年利率10.6875％计算；本金120000元，从2019年11月6日起至给付之日止利息按年利率8.5833％计算。）。 二、若被告畅某某逾期清偿上述款项，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乾县支行有权在510000元范围内，以被告畅某某、杨某某提供的抵押财产即乾县XX镇XX小区XX号（XX房XX城关字第015288）折价、或拍卖、变卖的价款优先受偿。 如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的的债务利息。 本案诉讼费5603元，减半收取2801.5元，由被告畅某某承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。 审判员  秋敏 二〇二〇年七月十六日 书记员  李文 附相关法条： 《合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 1