广东省深圳市龙岗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0307执异144号 案外人：翁水平，男，汉族，1956年8月13日出生，身份证住址广东省普宁市。 申请执行人：中国银行股份有限公司深圳布吉支行（以下或简称“中国银行布吉支行”），住所深圳市龙岗区布吉镇布吉路108号，统一社会信用代码91440300G34790086M。 负责人：郑小川，行长。 委托代理人：欧阳铁武，广东圣天平律师事务所律师。 委托代理人：郑志丹，广东圣天平律师事务所律师。 被执行人：深圳市友信崧锋实业有限公司（以下或简称“友信崧锋公司”），住所深圳市龙岗区南湾街道上李朗社区平吉大道78号友信食品城综合楼、1#仓库、2#仓库，统一社会信用代码91440300758634402A。 法定代表人：许汉章，执行董事。 委托代理人：刘宏斌，广东广和律师事务所律师。 委托代理人：何昌喜，广东广和律师事务所律师。 被执行人：深圳市大星生实业有限公司（以下或简称“大星生公司”），住所深圳市龙岗区南湾街道平吉大道78号友信食品城综合楼601室，统一社会信用代码91440300726155327D。 法定代表人：许汉章，执行董事。 委托代理人：刘宏斌，广东广和律师事务所律师。 委托代理人：何昌喜，广东广和律师事务所律师。 被执行人：许振龙，男，汉族，1989年12月21日出生，身份证住址广东省深圳市福田区。 委托代理人：刘宏斌，广东广和律师事务所律师。 委托代理人：何昌喜，广东广和律师事务所律师。 被执行人：深圳市景民供应链有限公司，住所深圳市龙岗区南湾街道上李朗社区平吉大道78号友信食品城综合楼701，统一社会信用代码91440300665855011H。 法定代表人：许汉章。 被执行人：许汉章，男，汉族，1962年12月3日出生，身份证住址广东省深圳市福田区。 被执行人：许惜卿，女，汉族，1963年12月15日出生，身份证住址广东省深圳市福田区。 被执行人：刘玲玲，女，汉族，1993年8月24日出生,身份证住址广东省深圳市龙岗区。 关于上述申请执行人与被执行人金融借款合同纠纷一案，深圳市中级人民法院作出的（2019）粤03民终26423号民事判决书已经发生法律效力，因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行，本院立案号为（2019）粤0307执18359号。在执行过程中，本院拟处置被执行人许振龙名下位于深圳市福田区福荣路北侧蓝湾半岛社区×栋×房产（不动产证号30×××57，以下或简称“蓝湾半岛房产”）及被执行人大星生公司名下位于深圳市南山区华侨城白石州路、六号路东南侧汀兰鹭榭花园×栋×房产（不动产证号40×××39，以下或简称“汀兰鹭榭花园房产”），案外人翁水平以其系上述涉案房产的实际权利人和实际共有人为由，向本院提出执行异议，请求中止对涉案二房产的执行。本院受理后，依法组成合议庭进行书面审查，本案现已审查终结。 案外人翁水平提出异议称：在（2019）粤0307执18359号案件的执行过程中，法院对涉案二房产进行评估，后欲通过司法网络拍卖平台强制拍卖、变卖涉案二房产以清偿债务。2011年，案外人与被执行人友信崧锋公司签订《入股协议》，案外人成为友信崧锋公司的股东，享有2%的股份。友信崧锋公司投资入股大星生公司，占股95%。案外人基于《入股协议》享有被执行人友信崧锋公司的股份，对投资控股的大星生公司名下物业同样享有所有权。2013年，案外人与被执行人许振龙签订《房屋按份共有协议书》，享有许振龙名下涉案蓝湾半岛房产2%的份额。案外人是涉案二房产的实际权利人和实际共有人，案外人并不清楚被执行人大星生公司、许振龙将上述涉案房产擅自为友信崧锋公司提供抵押担保并办理抵押登记手续，案外人认为，法院在未查清上述涉案房产的实际权利人和实际共有人的情况下，不得进行拍卖。为维护案外人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百五十六条的规定提出执行异议，请求法院中止对涉案房产的执行。 案外人翁水平提交证据如下：1.2011年11月14日《入股协议》（显示翁水平以“冷库设备建设和客户资源”入股，享有股权份额2%，由股东许汉章代持）；2.《涉及文件目录》；3.2011年11月14日《深圳市友信崧锋实业有限公司股东会决议》，显示翁水平占股2%并由股东许汉章代持、2018年1月10日《深圳前海金真投资控股有限公司股东会决议》，显示翁水平占友信崧锋公司2%的股权由深圳前海金真投资控股有限公司代为持有。上述证据拟共同证明案外人参与友信崧锋公司冷库设计、建设等工作，基于《入股协议》取得友信崧锋公司的股份，友信崧锋公司入股大星生公司，占股95%，对大星生公司名下物业享有所有权。2.《房屋按份共有协议书》（显示甲方许振龙与乙方翁水平于2013年5月27日协议约定甲方占涉案蓝湾半岛房产产权份额98%，乙方占产权份额2%），拟证明案外人是被执行人许振龙名下房产的实际权利人和实际共有人。（以上证据均为复印件） 申请执行人中国银行布吉支行答辩称：1.经工商登记信息查询，案外人并非深圳前海金真投资控股有限公司、友信崧锋公司、大星生公司的股东，根据工商登记的“公示公信”原则，其无权对抗答辩人。另外，根据2017年11月1日《深圳市友信崧锋实业有限公司股东会决议》显示，友信崧锋公司当时股东仅包括许汉章、张小忆，该记录与工商登记信息一致，案外人并非友信崧锋公司的股东，再次，《入股协议》显示案外人以设备和客户资源入股，不参与公司管理，公司重大事项由股东会商议决定，股东会决议案外人必须跟投股东许汉章的提议，保持一致意见，由此可见，被答辩人并非友信崧锋公司的股东。2.房产证显示，案外人并非涉案房产的权利人，根据物权法第九条、第十四条的规定，案外人无权对抗答辩人。3.案外人所提供的证据的真实性、合法性无法确认，且与本案无关，其无权对抗答辩人，若相应的被执行人给其造成损失，其应当依据相关协议向相应被执行人主张权利，而不是滥用法律赋予的权利，妨碍执行。 申请执行人中国银行布吉支行提交证据如下：1.深圳前海金真投资控股有限公司、友信崧锋公司、大星生公司的商事登记信息。2.2017年11月1日友信崧锋公司股东会决议（显示出席会议的股东会成员仅许汉章和张小忆）。3.涉案汀兰鹭榭花园房产、蓝湾半岛房产的不动产登记证明复印件。 经审查查明，上述申请执行人与被执行人金融借款合同纠纷，本院作出（2019）粤0307民初6701号民事判决书，判令：一、友信崧锋公司向中国银行布吉支行偿还所欠贷款本金人民币2000万元及利息、罚息、复利（暂计至2019年3月15日的利息为人民币74555.56元，自2019年3月15日之后的利息、罚息、复利，按照编号为2018年圳中银布借字第0006号《流动资金借款合同》的约定计算至实际还清之日止），限该判决发生法律效力之日起十日内付清；二、深圳市景民供应链有限公司、许汉章、许惜卿、许振龙、刘玲玲、大星生公司对友信崧锋公司的上述支付义务承担连带清偿责任；三、中国银行布吉支行对许振龙名下位于深圳市福田区福荣路北侧蓝湾半岛社区×栋×(房产证号：深房地字第××号）的房产，大星生公司名下位于深圳市南山区华侨城白石州路、六号路东南侧汀兰鹭榭花园×栋×(房产证号：深房地字第××号）的房产享有抵押权，有权就上述房产折价或者以拍卖、变卖上述房产所得的价款优先受偿。友信崧锋公司不服上述判决，向深圳市中级人民法院提起上诉，深圳市中级人民法院作出（2019）粤03民终26423号民事判决，判令：一、维持广东省深圳市龙岗区人民法院作出的（2019）粵0307民初6701号民事判决第三项；二、变更广东省深圳市龙岗区人民法院作出的（2019）粵0307民初6701号民事判决第一项为：一、友信崧锋公司应于该判决发生法律效力之日起十日内向中国银行布吉支行偿还所欠贷款本金人民币2,000万元及利息、罚息、复利（暂计至2019年3月15日的利息为人民币73,556.2元，自2019年3月15日之后的利息、罚息、复利，按照编号为2018年圳中银布借字第0006号《流动资金借款合同》的约定计算至实际还清之日止）;三、变更广东省深圳市龙岗区人民法院作出的（2019）粵0307民初6701号民事判决第二项为：深圳市景民供应链有限公司、许汉章、许惜卿、许振龙、刘玲玲、大星生公司对友信崧锋公司的上述支付义务承担连带清偿责任；四、驳回中国银行布吉支行的其他诉讼请求。上述判决已经发生法律效力。 在执行过程中，本院于2020年3月6日作出（2019）粤0307执18359号执行裁定书，裁定：一、拍卖、变卖被执行人许振龙名下位于深圳市福田区福荣路北侧蓝湾半岛社区×栋×房产（不动产证号30×××57）以清偿该案债务。二、拍卖、变卖被执行人大星生公司名下位于深圳市南山区华侨城白石州路、六号路东南侧汀兰鹭榭花园×栋×房产（不动产证号40×××39）以清偿该案债务。在此过程中，案外人翁水平向本院提出上述执行异议。 本院认为，首先，根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。对于已登记的不动产，按照不动产登记簿判断其是否系权利人。结合本案，涉案房产分别登记在被执行人大星生公司以及许振龙名下，故上述房产的所有权仍属于被执行人所有，本院将涉案房产予以查封并拍卖，符合法律规定。案外人翁水平主张其由许汉章代持享有友信崧锋公司2%的股权，友信崧锋公司入股大星生公司，占股95%大星生公司的股东，从而认为其享有公司房屋的所有权，系案外人混淆了公司股权与公司财产关系。案外人翁水平提供的《房屋按份共有协议书》（显示甲方许振龙与乙方翁水平于2013年5月27日协议约定甲方占涉案蓝湾半岛房产产权份额98%，乙方占产权份额2%）未经产权部门登记。综上，翁水平主张其系上述涉案房产的实际权利人和实际共有人依据不足，本院不予认定。 其次，本案执行依据（2019）粤03民终26423号民事判决明确申请执行人对涉案房产享有抵押权，有权就上述房产折价或者以拍卖、变卖上述房产所得的价款优先受偿，即使案外人翁水平对涉案二房产享有权益，亦不能以此对抗生效法律文书所确定的抵押权的受偿。 综上，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，申请执行人对执行标的依法享有可对抗案外人的担保物权，对于案外人提出的排除执行异议，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条、第二十七条之规定，裁定如下： 驳回案外人翁水平的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长  邹东强 审判员  赵 丹 审判员  郑则川 二〇二〇年七月二日 书记员  肖婷丹