文书内容贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0103民初7856号原告:中国工商银行股份有限公司贵阳中华路支行，地址贵阳市中华路区省府路1号。负责人：陈庆。委托诉讼代理人：李樾，贵州慧纳税律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘震，贵州慧纳税律师事务所实习律师。被告：章惠芬，女，侗族，1972年12月13日生，住贵州省贵阳市云岩区。被告：徐永全，男，汉族，1970年12月18日生，住贵州省贵阳市云岩区。原告中国工商银行股份有限公司贵阳中华路支行（以下简称工行贵阳中华路支行）诉被告章惠芬、徐永全金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行贵阳中华路支行的委托诉讼代理人李樾、刘震，被告章惠芬、徐永全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行贵阳中华路支行向本院提出如下诉讼请求：一、被告章惠芬、徐永全偿还原告借款本金330044.44元及利息10808.52元（利息暂计算至2020年3月28日，此后利息、罚息、复利按合同约定标准继续计算至借款本息付清之日止），上述金额合计：340852.96元；二、原告对被告章惠芬抵押房屋（房屋所有权证号：010015581）享有优先受偿权；三、被告章惠芬、徐永全承担本案律师代理费10225.59元；四、被告章惠芬、徐永全承担本案诉讼费、保全费、公告费等为实现债权而支出的费用。被告章惠芬、徐永全辩称，对借款事实无异议，对原告诉请的借款本息金额无异议，只是现在无能力一次性偿还，希望和原告商量分期还款。本院经审理认定事实如下：            案件事实要素              原告填写              被告      确认                  1.合同              名称：《个人购房借款/担保合同》      签订时间：2013年1月28日              无异议                  2.签订主体              债权人：中国工商银行股份有限公司贵阳中华路支行      债务人：章惠芬、徐永全              无异议                  3.借款本金              本金：    74万元              无异议                  4.借款期限              到期□    未到期□√        2013年1月28日起至        2023年 1月28日              无异议                  5.利率、罚息约定              年息□   6.55 %/年      逾期上浮□  30 %      罚息□  30%/年              无异议                  6.借款发放时间                2013年1月28日              无异议                  7.还款方式              等额本息□√      等额本金□      到期一次性还本付息□      按月计息、到期一次性还本□      按季计息、到期一次性还本□      其他□              无异议                  8.还款情况              本金：已还 409955.56元，尚欠330044.44元      利息：已还265427.56元，至2020年3月               无异议                  9.是否存在逾期              是□√  逾期时间：2019年5月28日开始第一次逾期，至2020年3月28日共计逾期6次       否□              无异议                  10.原告是否要求提前还款或解除合同              是□   提前□√/解除□      否□              无异议                  11.是否设有抵押              抵押合同 是□√/否□              无异议                  抵押人       抵押物              不动产□√                     动产□                        权利□                             无异议                  抵押担保范围              本金□√ 利息□√ 罚息□√      违约金□√ 其他□√              无异议                  是否办理抵押登记              是□√/否□      正式抵押登记□√      预告抵押登记□      按揭抵押登记□              无异议                  12.是否主张配偶承担责任              是□√ 共同还款□√/担保□      否□              无异议                  13.配偶是否在合同上签字或出具共同还款承诺书              是□      否□√              无异议                  14.尚欠数额              截至2020年3月28日止，尚欠本金330044.44元，利息（含罚息、复利）10808.52元              无异议                  15.是否主张实现债权的费用              是□√ 律师费    其他        否□              无异议      以上事项，原被告双方均无异议。综上所述，本院认为，合法的借贷关系应受法律保护，债务应受清偿。涉案《个人购房借款/担保合同》,其内容不违反法律规定,合同合法有效,合同双方当事人均应恪守履行。本案原告按照合同约定履行了发放借款的义务，被告章惠芬、徐永全未按照合同约定偿还借款本息,构成违约,现原告要求被告章惠芬、徐永全偿还拖欠的借款本息于法有据,本院予以支持。被告章惠芬、徐永全自愿提供位于贵阳市云岩区房屋（所有权证号：010015581）为上述借款作抵押担保，且该抵押房屋已办理正式抵押登记，抵押权已成立，故对原告要求对被告章惠芬、徐永全提供抵押的房屋折价、拍卖或变卖所得价款后在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。原告要求被告章惠芬、徐永全负担律师费，但未提交律师费票据予以证明该费用已实际支出，对该主张本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告章惠芬、徐永全于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司贵阳中华路支行借款本金330044.44元、利息10808.52元，合计340852.96元，利息暂计算至2020年3月28日，之后按《个人购房借款/担保合同》约定标准继续计算至借款本息还清之日止；二、原告中国工商银行股份有限公司贵阳中华路支行对被告章惠芬、徐永全提供的抵押物即位于贵阳市云岩区房屋（所有权证号：010015581）折价、拍卖或变卖所得价款后在抵押担保范围内享有优先受偿权；三、驳回原告中国工商银行股份有限公司贵阳中华路支行其余的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6566元，减半收取3283元，由原告中国工商银行股份有限公司贵阳中华路支行负担27.82元，被告章惠芬、徐永全负担3255.18元（此款原告中国工商银行股份有限公司贵阳中华路支行已预交，被告章惠芬、徐永全在履行上述判决内容时将其应负担的部分一并支付给原告中国工商银行股份有限公司贵阳中华路支行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期未上诉，本判决即发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  唐环二〇二〇年七月二十一日法官助理陈先文书记员孙成健