贵州省赤水市人民法院民 事 裁 定 书（2020）黔0381民初1508号原告：赤水市农村信用合作联社，住所地：贵州省赤水市人民北路口。统一社会信用代码：915203819150105733。法定代表人：闵荣辉，理事长。委托诉讼代理人：郭强，赤水市农村信用合作联社员工。委托诉讼代理人：袁毅，赤水市农村信用合作联社员工。被告：赤水鸿儒城市建设投资有限公司，住所地：贵州省遵义市赤水市市中办步行街左右时间旁，统一社会信用代码：G1052038100021180T。法定代表人：杨建业。被告：贵州黔北明珠文化城置业有限公司，住所地：贵州省赤水市文华大道桫椤路25号，统一社会信用代码：91520381069937424H。法定代表人：杨建业。被告：赤水市国有资产投资发展有限公司，住所地：贵州省遵义市赤水市瀑都大道与锦绣路交叉口国投大厦5层1号，统一社会信用代码：915203816629975591。法定代表人：杨月平。被告：**，男，1972年5月12日生，汉族，住重庆市南岸区。被告：杨鸿磊，男，1989年10月30日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告：黄新芬，女，1959年11月16日生，汉族，住赤水市。被告：欧秋莲，女，1974年6月29日生，汉族，住贵州省赤水市。被告：杨建菊，女，1954年3月27日生，汉族，住习水县。被告：杨建业，男，1969年4月14日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。原告赤水市农村信用合作联社与被告赤水鸿儒城市建设投资有限公司、贵州黔北明珠文化城置业有限公司、赤水市国有资产投资发展有限公司、**、杨鸿磊、黄新芬、欧秋莲、杨建菊、杨建业金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月12日立案后，依法进行审理。原告赤水市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.请求赤水市人民法院依法判决被告赤水鸿儒城市建设投资有限公司立即偿还原告赤水市农村信用合作联社贷款本金1200万元，截至2020年5月20日所欠利息4086975.15元，本息合计:壹仟陆佰零捌万陆仟玖佰柒拾伍元壹角伍分（小写；16086975.15元）；后期利息利随本清。2.请求判令原告对位于赤水市黔北明珠文化城19-21号楼商业用房抵押物依法享有优先受偿权。3.原告对被告由于借款权利质押本息合计:壹仟陆佰零捌万陆仟玖佰柒拾伍元壹角伍分（小写；16086975.15元）后期利息利随本清，依法享有优先受偿权。4.赤水市国有资产投资发展有限公司对借款人所欠原告借款本金承担支付义务；用于赤水市鸿儒城投建设投资有限公司归借成。5.请求判令被告杨建业、杨建菊、欧秋莲、黄新芬、杨鸿磊、**对借款人所欠原告借款本息承担连带保证责任。6.请求判令被告赤水鸿儒城市建设投资有限公司、贵州黔北明珠文化城置业有限公司、杨建业、杨建菊、欧秋莲、黄新芬、杨鸿晶、**承担本案诉讼费及原告实现债权所产生的一切费用。事实与理由：1.被告赤水鸿儒城市建设投资有限公司于2014年2月19曰向赤水市农村信用合作联社营业部提出书面申请借款1700万元，用于承包修建赤水市成功大道延伸工程项目周转。赤水市鸿儒城市建设投资有限公司股东会议决议；“一、同意向赤水市农村信用合作联社借款1700万元，期限二年、用于修建赤水市成功大道延伸工程建设项目；二、同意该笔借款用于公司在赤水市国有资产投资发展有限公司6000万元应收账款作质押；三、同意公司名下的全资子公司贵州黔北明珠文化置业有限公司为该笔贷款作第三方保证；四、公司在未还清赤水市农村信用合作联社贷款前不得分红”。股东杨建业、**、杨建菊、黄新芬、杨鸿磊、欧秋莲均签字确认。经赤水联社同意后于2014年3月20日签订编号：（赤）农信社（2014)年流贷字005号《流动资金借款合同》。合同约定：借款用途为承包修建赤水市成功大道延伸工程项目周转；借款期限为2年，即从2014年3月20日至2016年3月19日到期；借款执行基准利率上浮120%即月利率11.275%。，借款人未按合同约定用途使用借款的，罚息利率为本合同载明的利率水平上加收100%人罚息。借款人贷款逾期的罚息利率为在该合同载明的利率水平加收50%的罚息；合同约定2015年3月20日归还500万元，2016年3月19日归还1200万元。2014年3月21日赤水鸿儒城市建设投资有限公司向赤水市农村信用联社提交提款申请书，并签订借款借据，同时在借款借据上签字盖章捺印，将借款1700万元转入赤水鸿儒城市建设投资有限公司在赤水市农村信用合作联社开设的帐户：2281010001201100082891。2.被告赤水鸿儒城市建设投资有限公司分别于2015年3月19日归还该借款100万元，2015年11月11日归还该借款400万元后，由于项目资金未能按时拨付到位，资金困难，余额1200万元无法按期归还，于2016年3月3日书面提出第一次展期申请，经原告同意后于2016年3月15日签订借款展期协议书，在协议书上约定展期金额1200万元。展期期限12个月，即从2016年3月20日至2017年3月19日。展期利率执行固定月利率10.5%，未按合同用途使用贷款的罚息按固定月利率21%执行，贷款逾期的罚息按固定月利率15.75%执行。2017年3月11日赤水鸿儒城市建设投资有限公第二次书面提出展期申请，经原告同意后于2017年3月17日签订借款展期协议书，在协议书上约定展期金额1200万元。展期期限6个月，即从2017年3月20日至2017年9月19日。展期利率执行固定月利率10.5%，未按合同用途使用贷款的罚息按固定月利率21%执行，贷款逾期的罚息按固定月利率15.75%执行。2017年9月12日赤水鸿儒城市建设投资有限公第三次书面提出展期申请，经原告同意后于2017年9月18日签订借款展期协议书，在协议书上约定展期金额1200万元。展期期限3个月，即从2017年9月20日至2017年12月17日。展期利率执行固定月利率10.5%，未按合同用途使用贷款的罚息按固定月利率21%执行，贷款逾期的罚息按固定月利率15.75%执行。2017年12月9日赤水鸿儒城市建设投资有限公第四次书面提出展期申请，经原告同意后于2017年12月9日签订借款展期协议书，在协议书上约定展期金额1200万元。展期期限11个月，即从2017年12月18日至2018年11月16日。展期利率执行固定月利率10.5%，未按合同用途使用贷款的罚息按固定月利率21%执行，贷款逾期的罚息按固定月利率15.75%执行。3.被告赤水鸿儒城市建设投资有限公司与赤水市农村信用合作联社于2014年3月20日签订编号：（赤）农信社（2014）年流贷字005号《流动资金借款合同》主合同项下编号：（赤）农信社（2014）年流抵字005号《抵押合同》。合同约定用位于赤水市成工延长线西侧赤国用（2013）第010899号土地作该借款抵押担保，并办理抵押登记。登记号为：黔（2017）赤水市不动产证明第0002124号。2014年6月3日，被告赤水鸿儒城市建设投资有限公司因为开发需要，书面申请将赤国用（2013）第010899号土地抵押更换为将赤国用（2013）第010900号土地作该借款抵押担保，于2014年6月5日签订编号（赤）农信社（2014）年流抵字005-1号《抵押合同》。并办理抵押登记。登记号为：黔（2017）赤水市不动产证明第0002124号。2015年8月20日，被告赤水鸿儒城市建设投资有限公司又因为项目融资需要，书面申请将赤国用（2013）第010900号土地抵押更换为黔北明珠文化城项目19-21号楼中建筑面积4787.16平方米的在建工程商业用房作该借款抵押担保，于2015年8月28日签订编号（赤）农信社（2014）年流抵字005-2号《抵押合同》。并于2015年9月1日办理抵押登记。登记证号为：赤水市房建字第××号。后于2016年3月16日由在建工程抵押登记变更为一般抵押登记。2016年5月6日，被告赤水鸿儒城市建设投资有限公司又因为项目资金回笼需要，在2015年3月19日归还100万元，2015年11月11日归还400万元前提下，书面申请将价值500万元抵押物剥离6间商用房面积1180.39平方米，并于2016年6月15日办理抵押变更。4.被告赤水鸿儒城市建设投资有限公司于2014年3月20日与赤水市农村信用合作联社签订编号：（赤）农信社（2014)年流贷字005弩《流动资金借款合同》主合同项下编号：（赤）农信社（2014)年流质字005号《权利质押合同》。合同约定赤水鸿儒城市建设投资有限公司用赤水市国有资产投资发展有限公司应收账款权利价值2000万元作质押。并于2014年3月21日在赤水人民银行办理应收账款质押登记，登记证明编号：01289211000158599373。2017年3月20日办理贷款展期后应收账款质押登记。5.被告赤水市国有资产投资发展有限公司为确保赤水、鸿儒城市建设投资有限公司2014年3月20日与赤水联社签订编号：(赤）农信社（2014)年流贷字005号《流动资金借款合同》债务的履行，于2014年3月21日签订赤水市农村信用合作联社应收账款质押三方协议，约定了赤水市国有资产投资发展有限公司承担代偿义务。6.被告贵州黔北明珠文化城置业有限公司为确保赤水鸿儒城市建设投资有限公司于2014年3月20与赤水市农村信用合作联社签订编号：（赤）农信社（2014)年流贷字005号《流动资金借款合同》债务的履行，签订主合同项下编号：（赤）农信社(2014)年流保字005-1号《保证合同》，合同约定保证人贵州黔北明珠文化城置业有限公司为该借款提供连带责任保证。7.被告杨建业、杨建菊、欧秋莲、黄新芬、杨鸿磊、**分别于2014年3月20日签订关于承担贷款连带清偿责任的承诺函，并于2014年3月20与赤水市农村信用合作联社签订编号:(赤）农信社（2014)年流贷字005号《流动资金借款合同》主合同项下编号：（赤）农信社（2014)年流保字005-2号《保证合同》，合同约定保证人杨建业、杨建菊、欧秋莲、黄新芬、杨鸿磊、**为该借款提供连带责任保证。8.上述一系列合同签订后，原告按约向被告赤水鸿儒城市建设投资有限公司发放贷款1700万元，即原告依约履行了自己的合同义务，被告由于经营不善经展期后未能履行还本付息义务，截至2020年5月20日，被告赤水鸿儒城市建设投资有限公司未按合同约定归还原告展期后到期本金1200万元，利息4086975.15元，本息合计；壹仟陆佰零捌万陆仟玖佰柒拾伍元壹角伍分（小写；16086975.15元）。本院经审查认为:被告黄新芬已于原告赤水市农村信用合作联社提起诉讼前死亡，原告于2020年6月11日向本院起诉时，应以被告黄新芬的继承人为被告提起诉讼，而不是以黄新芬为被告，故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”的规定，原告起诉被告黄新芬主体不适格，应予驳回起诉。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，裁定如下：驳回原告赤水市农村信用合作联社的起诉。已减半收取的案件受理费59,161.00元，退回原告赤水市农村信用合作联社。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  曹正林二〇二〇年七月九日书记员  程元磊