浙江省温岭市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1081民初3983号 原告：俞玲方，男，1980年6月11日出生，汉族，住温岭市。 原告：周伟君，女，1985年4月9日出生，汉族，住温岭市。 两原告共同委托诉讼代理人：徐海荣，浙江欣泰律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：林佳颖，浙江欣泰律师事务所律师。 被告：郑连珍，男，1973年6月24日出生，汉族，住温岭市。 被告：林丽群，女，1976年2月27日出生，汉族，住温岭市。 被告：温岭市燕林房地产经纪有限公司太平锦屏路分公司，住所地浙江省温岭市太平街道锦屏路325号，统一社会信用代码91331081MA2DWW1X0J。 负责人：林伟伟。 被告：温岭市赴庆房产经纪有限公司，住所地温岭市太平街道东辉北路224号,统一社会信用代码91331081MA2AL53E1M。 法定代表人：金赴庆。 原告俞玲方、周伟君与被告郑连珍、林丽群、燕林公司（以下简称燕林公司）、温岭市赴庆房产经纪有限公司（以下简称赴庆公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案受理。因原告申请，本院依法对被告郑连珍、林丽群的财产采取保全措施。本院依法适用简易程序，于2020年7月2日公开开庭进行了审理。原告俞玲方、周伟君及其委托诉讼代理人徐海荣、林佳颖，郑连珍、林丽群，被告燕林公司的负责人林伟伟、被告赴庆公司的负责人金赴庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告俞玲方、周伟君向本院提出诉讼请求：一、要求解除两原告与四被告于2020年4月20日签订的《房屋买卖合同》。二、要求被告郑连珍、被告林丽群双倍返还定金60万元及房款43万元，合计103万元。三、被告燕林公司、赴庆公司对被告郑连珍、林丽群不足清偿80万元购房款部分承担补充赔偿责任。四、本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：两原告系夫妻关系。2020年4月，通过被告燕林公司及赴庆公司介绍，向被告郑连珍、林丽群购买其共同共有的位于温岭市房屋及021号储藏室【不动产权证号为浙（2018）温岭市不动产权第××号】。2020年4月20日，在被告燕林公司、赴庆公司的组织下，两原告与四被告签订《房屋买卖合同》，该合同主要内容如下：经两原告与四被告协商，被告郑连珍、林丽群同意将涉案房屋以2222800元的价格转让给两原告。两原告需在2020年4月22日支付30万元定金给被告郑连珍、林丽群。2020年5月1日前双方完成过户，过户前三日两原告需付房款50万元，剩余房款需自2020年5月1日起15曰内付清。原、被告完成过户、交接完不动产权证等证件后，买卖双方需各付房屋转让款的1%给两中介即被告赴庆公司及被告燕林公司。合同中原、被告双方还约定若两原告违约，定金30万元归被告郑连珍、林丽群所有，若被告郑连珍、林丽群违约则需双倍返还定金给两原告。合同签订后，两原告于2020年4月22日向被告郑连珍、林丽群支付定金30万元，后被告林丽群出具了收款条一张。2020年4月27日，两原告按照合同约定向被告郑连珍、林丽群支付房款50万元，后被告林丽群出具房款收条一张。2020年4月27日，两原告要求去不动产管理中心办理房屋过户手续，却被告知涉案房屋已分别于2020年3月20日、2020年5月7日经盱眙县人民法院查封【执行裁定书案号：苏0830执291号、苏0830执396号】，无法办理房屋过户手续。至此，买卖合同无法继续履行。后两原告多次要求被告郑连珍、被告林丽群双倍返还定金及房款合计110万元，但被告郑连珍、林丽群仅于2020年5月20日返还5万元房款，拒不返还剩余房款。 被告郑连珍、林丽群承认原告在本案中所主张的事实，但认为签订合同时其不知晓房屋已经被查封，不存在故意隐瞒原告的情形。因现在房屋被法院查封无法转让，答辩人想要归还已收的款项，但因经济困难目前无法归还，对江苏省法院的债务目前亦无法清偿。 被告燕林公司答辩称，答辩人作为房屋卖方中介，提供房屋买卖中介服务，对出卖的房屋是否存在除银行抵押以外的情况，因其无权去房屋登记管理部门查询，只能依赖于出卖人的自述。在被告郑连珍、林丽群自去年农历12月份要求出卖房屋以及订立合同时，答辩人再三询问过出卖人房屋权利的情况，出卖人保证没有问题，才签订合同的。答辩人在中介服务时已尽责，不应承担赔偿责任。 被告赴庆公司答辩称，答辩人系买方即两原告的中介，与燕林公司系房屋买卖中介合作关系。在本次买房过程中，答辩人作为买方中介，已做了应该做的一切工作，详见答辩人提交的证据。被告在明知自己的房屋被法院查封情况下挂牌出售隐瞒事实，违反合同相关约定，同时欺骗了原告和答辩人。事情发生后，答辩人和燕林公司作为中介做了大量工作，多次向卖方约谈追讨，在双方中介努力下被告郑连珍、林丽群返还给原告7万元。本次房屋交易未成的责任在于被告郑连珍、林丽群，答辩人作为买方中介，已如实履行了自己职责，并无过错，不应承担任何责任，要求法院驳回原告对答辩人的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下： 2020年4月20日，经被告燕林公司、赴庆公司介绍，原告俞玲方、周伟君与被告郑连珍、林丽群签订一份《房屋买卖合同》，约定被告将其坐落于温岭市房屋及021号储藏室【不动产权证号为浙（2018）温岭市不动产权第××号】出售给原告，房屋转让价款为2222800元，原告须在2020年4月22日支付定金30万元给被告，2020年5月1日前完成过户，过户前三日原告需支付房款50万元，剩余房款需自2020年5月1日起15日内付清。原、被告完成过户、交接完不动产权证等证件后，买卖双方需各付房屋转让款的1%给两中介即被告燕林公司和赴庆公司。若两原告违约，定金30万元归被告郑连珍、林丽群所有，若被告郑连珍、林丽群违约则需双倍返还定金给两原告。合同签订后，两原告于2020年4月22日向被告郑连珍、林丽群支付定金30万元，后被告林丽群出具了收款条一张。2020年4月27日，两原告按照合同约定向被告郑连珍、林丽群支付房款50万元，后被告林丽群出具房款收条一张。2020年3月20日、2020年5月7日江苏省盱眙县人民法院作出（2020）苏0830执291号、（2020）苏0830执396号民事裁定书，依法查封了上述房屋。后两被告返还原告7万元。 以上事实有当事人提交的房屋买卖合同、房产证、收条、支付凭证、不动产登记查询结果证明书等证据证实，本院予以认定。 本院认为，原、被告之间签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思的表示，合同内容未违反法律法规的规定，应为合法有效，双方应依约履行合同义务。原告按约交付定金、部分购房款后，被告因涉诉导致本案房屋被法院查封，无法在合同约定期限内办理过户手续，并因无法清偿所涉债务致使本案房屋无法解封，致使原告的合同目的无法实现，故对原告要求解除合同的诉请，本院予以支持。被告郑连珍、林丽群的行为已构成根本性违约，其应当双倍返还原告定金，并返还预付款。因原告未举证证明被告燕林公司、赴庆公司在居间过程中存在故意隐瞒房屋信息或提供虚假情况致使委托人利益受损，故原告要求被告燕林公司、赴庆公司对被告郑连珍、林丽群无法清偿部分承担补充赔偿责任的诉请，本院不予支持。综上，原告诉讼请求的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第九十七条、第一百一十五条、第四百二十五条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百一十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告俞玲方、周伟君与被告郑连珍、林丽群于2020年4月20日签订的就坐落于温岭市房屋及021号储藏室【不动产权证号为浙（2018）温岭市不动产权第××号】的《房屋买卖合同》。 二、被告郑连珍、林丽群在判决发生法律效力之日起十日内返还给原告俞玲方、周伟君购房款43万元，并双倍返还定金60万元，二项合计金额为103万元。 三、驳回原告俞玲方、周伟君的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取7035元，保全费5000元，合计12035元，由被告郑连珍、林丽群负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。 审 判 员  徐 萍 二〇二〇年七月十五日 代书记员  庄佳琪