贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0502民初4315号 原告：七星关区隆腾建筑物资租赁部（统一社会信用代码92520502MA6E91BG3J），住所地贵州省毕节市七星关区鸭池镇银河村下组（化肥厂后门）。 经营者：黎昌国，个体工商户，男，1956年5月5日出生，汉族，住重庆市大足区。 委托诉讼代理人：王卫、先永裕，贵州威迪律师事务所律师。 被告：毕节市城乡建设工程第二建筑有限公司（统一社会信用代码：9152050231435029XX），住所地贵州省毕节市七星关区德溪街道百里杜鹃路杜鹃小区A7栋4楼。 法定代表人：王彦，该公司董事。 原告七星关区隆腾建筑物资租赁部（以下简称隆腾租赁部）与被告毕节市城乡建设工程第二建筑有限公司（以下简称城乡建设第二建筑公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告隆腾租赁部委托诉讼代理人王卫、先永裕到庭参加诉讼，被告城乡建设第二建筑公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本院对本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告隆腾租赁部向本院提出诉讼请求：1、判决被告支付原告钢管、扣件、顶托、套筒、工字架等材料租金217295.84元、利息244457.82元共计461753.66元；2、判决被告支付原告为实现债权的律师费用5000元；3、判决被告承担本案诉讼费用。 事实及理由:原告是依法经核准登记，从事建筑物资租赁的个体工商户。被告因承建毕节市环境整治19456工程即倒天河环境综合治理一期工程，于2018年3月6日与原告签订《租赁合同》，向原告租赁钢管、扣件、顶托、套筒、工字架等建筑物资。合同约定：一、钢管0.008元/米、扣件0.006元/套、500*30顶托0.02元/只、600*30顶托0.02元/只、200mm套筒0.02元/个、300mm套筒0.02元/个；二、赔偿成本价值：钢管10元/米、扣件5元/套、500*30顶托12元/只、600*30顶托15元/只、200mm套筒6元/个、300mm套筒8元/个、顶托螺帽3元/个、顶托底座5元/块、扣件螺栓0.5元/套；三、维护费钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托0.5元/只；四、上下车费15元/吨，钢管打包费10元/件；五、租金按天计算，起租时间30天，30天后按实际使用时间计算，租金按月支付，次月第六日内支付上月租金；六、违约责任：乙方未按时支付租金及其他相关费用、未返还租赁物视为违约，应按所欠租金费用及赔偿款3‰支付违约金，超过60天未交租金，甲方有权解除合同。七、承租人与担保方承担连带责任，包括租金费用、违约金、赔偿款及实现债权的费用。合同签订后，原告将被告所需钢管、扣件、顶托、套筒、工字架发货给被告指定代收人张仕海、张仕江。根据合同约定结算，截止2019年9月2日累计产生租金597295.84元，被告截止2018年11月24日支付原告租金380000元，下欠原告租金217295.84元至今未付。原告经多次催收，被告仍未及时支付构成违约，故被告应按合同约定支付违约金，从2019年4月1日起至2020年4月10日共计欠原告利息、违约金244457.82元至今未付。原告为维护合法权益，特根据法律规定，诉来法院请求判决。 被告城乡建设第二建筑公司缺席，本院视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利。 原告围绕诉讼请求依法提交其营业执照副本、经营者身份证、《租赁合同》、发货单及收货单共70张、收款收据10张、租赁物赔偿计算表、租金计算表、违约金计算表等证据。经本院审查，对原告提供的营业执照、经营者身份证、被告企业登记信息、《租赁合同》、发货单及还货单70张、租金表能够客观地证明清楚原、被告建筑物资租赁合同关系成立、被告于2019年9月2日欠原告租金217295.84元至今未付的基本事实，本院予以确认并附卷佐证。原告提供的利息计算表、违约金计算表数据因未经被告签字确认且过分高于被告迟延支付租金给原告造成的损失，本院不予采信；原告提供的诉讼代理合同及律师费收据，因原、被告租赁合同未明确约定，且并非被告迟延履行必然导致，故与本案不具有关联性，本院不予采。 经审理本院认定如下事实：原告是依法经核准登记，从事建筑物资租赁的个体工商户。被告公司前称为毕节市顺德建筑工程有限公司，并以该名称与原告签订租赁合同，现已通过多证合一变更为毕节市城乡建设工程第二建筑有限公司。被告因承建毕节市环境整治19456工程即倒天河环境综合治理一期工程，于2018年3月6日与原告签订《租赁合同》，向原告租赁钢管、扣件、顶托、套筒、工字架等建筑物资。合同约定：一、钢管0.008元/米、扣件0.006元/套、500*30顶托0.02元/只、600*30顶托0.02元/只、200mm套筒0.02元/个、300mm套筒0.02元/个；二、赔偿成本价值：钢管10元/米、扣件5元/套、500*30顶托12元/只、600*30顶托15元/只、200mm套筒6元/个、300mm套筒8元/个、顶托螺帽3元/个、顶托底座5元/块、扣件螺栓0.5元/套；三、维护费钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托0.5元/只；四、上下车费15元/吨，钢管打包费10元/件；五、租金按天计算，起租时间30天，30天后按实际使用时间计算，租金按月支付，次月第六日内支付上月租金；六、违约责任：乙方未按时支付租金及其他相关费用、为返还租赁物视为违约，应按所欠租金费用及赔偿款3‰支付违约金，超过60天未交租金，甲方有权解除合同。七、承租人与担保方承担连带责任，包括租金费用、违约金、赔偿款及实现债权的费用。合同签订后，原告将被告所需钢管、扣件、顶托、套筒、工字架发货给被告指定代收人张仕海、张仕江。根据合同约定经结算，截止2019年9月2日累计产生租金597295.84元，被告截止2018年11月24日支付原告租金380000元，下欠原告租金217295.84元至今未付。原告经多次催收，被告仍未及时支付所欠原告租金及材料赔偿款，构成违约。 本院认为：被告以毕节市顺德建筑工程有限公司名称与原告签订合同，现变更登记为毕节市城乡建设工程第二建筑有限公司，仅仅是公司名称变更，根据我国《公司法》第八条规定，公司变更前的债权债务应由变更后的公司承担。依法成立的合同对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照合同约定享有合同权利，并全面而适当地履行合同义务。原、被告双方签订的《租赁合同》是各方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，因而合法有效，当事人应当全面而适当地履行。原告按照合同约定提供钢管、扣件、顶托、套筒、工字架等租赁物给被告使用，被告就应当按照约定支付租金。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。”第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”原、被告在合同中约定被告违约需按日向原告支付所欠租金3‰的利息的、违约金，但是该约定过分高于被告逾期支付租金给原告造成的损失，本院酌情予以调整为以应付而未付租金为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的1.3倍计算，从双方当事人2019年9月2日最后一次结算之日起至实际履行完毕之日止。原告主张的律师费5000元无事实依据和法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》九十条之规定，判决如下： 一、被告毕节市城乡建设工程第二建筑有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付其所欠原告七星关区隆腾建筑物资租赁部钢管、扣件、顶托、套筒、工字架等建筑物资租金人民币217295.84元，并以该租金为基数从2019年9月2日起按中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍支付利息、违约金及实现债权的费用至履行完毕之日止。 二、驳回原告七星关区隆腾建筑物资租赁部的其他诉讼请求。 本案受理费减半收取人民币4151元，由被告毕节市城乡建设工程第二建筑有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  李为成 二〇二〇年七月七日 书记员  陈虞军