宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初218号原告：张焕梁，男，1968年10月2日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：宁夏永强建筑装饰有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区榕安苑7-2-502室。法定代表人：徐永强，该公司经理（该信息由原告提供）。原告张焕梁与被告宁夏永强建筑装饰有限公司（以下简称永强建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序独任审理，于2020年6月15日公开开庭进行了审理。原告张焕梁到庭参加诉讼，被告永强建筑公司经本院依法公告送达，公告期届满无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。张焕梁向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2013年5月26日签订的租赁（销售）合同；2.被告支付租赁费1351524.85元的违约金405457.45元（按所欠租金的30%计算）；3.被告退还租赁物品钢管140762.3米，扣件54924套，顶丝2216根，钢管接头1975各，竹架板1220块，如不能退还则按合同约定价格赔偿3623235.6元，并承担未还租赁物品至退还或赔偿之日止的租赁费；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告永强建筑公司及浙江中成建工集团有限公司因承建工程需要租用建筑器材，2013年5月26日，原、被告签订了租赁(销售)合同。双方对租赁物品的租金及违约金等权利义务进行了约定，所提租赁物品的规格、数量以双方经手人签字后的提货单、退货单为准，提货单、退货单为本合同附件，用于结算单的结算依据，与本合同具有相同法律效力。甲方按乙方使用材料的实际天数结算，租期不足一个月的按一个月计算租金，如因季节情况不能施工，必须补充停工封存协议，以双方经手人签字为准，封存后不许使用、转移其它工地，否则甲方按正常使用计算租金。乙方应每月月底来甲方处结算一次租金及各项杂费，并于5日内付清，如乙方逾期未付或不能足额支付租金，则每月按所欠租金数额的日千分之二向甲方支付违约金，如有以上违约行为，甲方有权收回使用权并解除合同。在此期间甲方去乙方收缴租费产生的所有费用均由乙方承担。合同当中对退货的验收标准也做了相关的约定。合同签定后,原告按约向永强建筑公司、浙江中成建筑集团有限公司提供了相应的建筑器材，租赁期间原告多次向被告催要租赁费，被告在2013至2014年陆续支付了部分费用，之后便以各种理由推拖拒不支付。无奈之下原告于2018年3月将被告诉至银川市兴庆区人民法院，兴庆区人民法院于2019年11月7日作出（2018）宁0104民初3872号民事判决书，判决被告永强建筑公司于判决生效之日起十日内支付原告租赁费和其他的一切费用，租赁费算至2017年11月30日。现该判决已生效，被告既不退还租赁物品也不履行还款义务。原告现就2018年3月15日至今的租赁物品所产生的租赁费1351524.85元，要求被告继续支付原告的租赁费1351524.85元及退还钢管1407623米，扣件54924套，顶丝2216根，钢管接头1975个，竹架板1220块，如不能退还按合同约定价格予以赔偿。现原告诉至法院，请求法院依法判如所请。永强建筑公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告因向被告出租建筑设备产生纠纷，于2018年3月29日将其诉至本院，本院经审理查明：张焕梁持有落款日期为2013年5月26日的《租赁（销售）合同》一份，该合同落款处出租单位（甲方）一栏有张焕梁的签字，租用单位（乙方）一栏加盖有永强公司的合同专用章，徐永强在租用单位法人一栏签字，合同落款处租用单位及乙方担保单位一栏均加盖有“浙江中成建工集团有限公司塞上名居五号地三标项目部”字样的条形章，乙方担保单位一栏还有一个人员的签字（字迹潦草，不能辨认）。该合同约定：钢管每米每天0.012元，扣件每套每天0.06元，丝杠每根每天0.035元；所提租赁物品及规格、数量按双方经手人签字后的提货单、退货单为准，提货单、退货单为本合同附件，用于结算单的结算依据，与本合同具有相同法律效力；甲方按乙方使用材料的实际天数结算，自提货之日起至退还之次日止，租期不足一个月的按一个月计算租金，如因季节情况不能施工，必须补充停工封存协议，以双方经手人签字为准，封存后，不许使用、转移其他工地，否则甲方按正常使用结算租金；乙方要每月月底来甲方处结算一次租金及各项杂费，并于五日内至甲方处付清，如乙方逾期未付或不能足额支付租金，则每月按所欠租金数额的日千分之二向甲方支付违约金，在此期间甲方去乙方收缴租费产生的所有费用由乙方负担，发出材料和退还材料的运费、装卸费均由乙方承担。合同第六条扣件验收标准中约定：扣件扭曲变形、断开裂缝作报废处理；扣件螺丝严重生锈无法修复应作报废，按缺螺丝赔偿；扣件上油0.2元/套，螺丝0.6元/套，丝杠上油2元/根，丝杠少母、底盘3元/个，包装袋每只按0.5元计算。合同第九条约定：销售：合同履行期间其他没有的材料品种、规格及单价以双方经办人签字的销售清单或收料单为准，甲方按期提供给乙方销售货物时，乙方应承诺在每月月底结清全部货款，如乙方逾期未付，按总额每日3‰加收逾期违约金，无约定日期的，则视同付款期限为自提货之日起一个月内付清全部货款。合同第十一条约定：乙方担保单位为乙方担保，担保人应对租赁费、车运费及杂费、赔偿费、违约金等一切费用承担连带保证责任，担保期限自乙方提走之日起至结清所有费用为止。截至2017年12月1日，共计产生钢管租赁费741583.5元、扣件租赁费178891.98元、顶丝租赁费24499.06元、钢管接头租赁费7027.14元、竹架板租赁费86691元，以上租赁费共计1038692.68元；截至2017年12月1日，租赁过程中产生运费37240元、袋子费用1289元、顶丝上油费7300元、扣件清理上油费21014.4元、缺杠母赔偿费用336元、缺螺丝赔偿费用8190元、卸车费350元，以上费用共计75719.40元。按照张焕梁提供的提货单、退货单计算，尚未归还的租赁物品有：钢管140762.3米、扣件54924套、顶丝2216根、钢管接头1975个、竹架板1220块。本院经审理作出（2018）宁0104民初3872号判决书，判决：永强建筑公司支付原告张焕梁租赁费、其他费用、货款共计1095942.08元，承担违约金200000元。该判决作出后，被告未向原告返还租赁设备，亦未再行支付租金，故原告诉至法院。另查明，原、被告签订的《租赁（销售）合同》第八条约定，租赁期间，被告不得将租赁物品转让、转租给第三人使用，也不得变卖或作抵押品以及拖欠租赁费。如有以上行为，原告有权收回使用权并解除合同，赔偿由此给原告造成的一切损失。还约定了各建筑设备的原值及日租金，钢管原值22元/米，租金每米每天0.012元，扣件7.5元/套，竹架板30元/块，丝杠原值30元/根，租金每根每天0.035元，钢管插头5.8元/个。原告称丝杠系顶丝的别称，钢管插头系钢管接头的别称，二者为同一物。在本院审理的（2018）宁0104民初3872号案件中，查明扣件日租金为0.006元。该案中原告提交的有被告指定人签字确认的租赁产品提货单中约定竹架板日租金为0.3元/块，钢管接头日租金为0.03元/个。本院认为，原、被告签订的《租赁（销售）合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。合同约定，原告拖欠租赁费的，原告有权解除合同。原、被告的纠纷经法院作出判决后，被告未向原告返还租赁设备，亦未支付租金，构成违约，对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，被告应当向原告退还租赁物钢管140762.3米、扣件54924套、顶丝2216根、钢管接头1975个、竹架板1220块。如不能退还则应折价按照合同约定的租赁物价值赔偿原告损失3623235.6元[3096770.6元（140762.3米×22元/米）+411930元（54924套×7.5元/套）+11455元（1975个×5.8元/个）+66480元（2216根×30元/根）+36600元（1220块×30元/块）]。关于原告主张的2018年3月15日至实际返还之日止的租金，扣除施工年度中的停工期（即2018年12月1日至2019年2月28日，2019年12月1日至2020年2月29日），其中自2018年3月15日至2019年11月30日期间的租金，被告尚未退还原告钢管140762.3米，自2018年3月15日至2018年11月30日产生租金439178.38元（140762.3米×260天×0.012元/天），自2019年3月1日至2019年11月30日产生租金462826.44元（140762.3米×274天×0.012元/天）；被告尚未退还原告扣件54924个，自2018年3月15日至2018年11月30日产生租金85681.44元（54924个×260天×0.006元/天），自2019年3月1日至2019年11月30日产生租金90295.06元（54924个×274天×0.006元/天）；被告尚未退还原告顶丝2216根，自2018年3月15日至2018年11月30日产生租金20165.6元（2216根×260天×0.035元/天），自2019年3月1日至2019年11月30日产生租金21251.44元（2216根×274天×0.035元/天）；被告尚未退还原告钢管接头1975个，自2018年3月15日至2018年11月30日产生租金15405元（1975个×260天×0.03元/天），自2019年3月1日至2019年11月30日产生租金16234.5元（1975个×274天×0.03元/天）；被告尚未退还原告竹架板1220块，自2018年3月15日至2018年11月30日产生租金95160元（1220块×260天×0.3元/天），自2019年3月1日至2019年11月30日产生租金100284元（1220块×274天×0.3元/天）。被告欠付原告该段期间租赁费共计1346481.86元。被告还应当按照0.012元/日/米支付140762.3米钢管、0.006元/日/套支付54924套扣件、0.035元/日/根支付2216根顶丝、0.03元/日/个支付1975个钢管接头、0.3元/日/块支付1220块竹架板自2020年3月1日至租赁物退还或赔偿款支付之日止的租金。关于原告请求被告支付逾期支付租赁费违约金405457.45元（按原告主张所欠租金的30%计算），根据合同约定，租金应当按月结算支付，被告违反约定，逾期支付租金，应当按照欠付租金数额的3‰/日支付违约金，现原告认为该约定过高，要求按照未付租赁费30%计算违约金，考虑被告逾期支付租金的金额、时间，本院酌定被告按所欠租金的20%向原告支付违约金269296.37元（1346481.86元×20%），超出部分不予支持。被告宁夏永强建筑装饰有限公司经本院依法公告送达，公告期届满无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃了答辩、质证等诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告张焕梁与被告宁夏永强建筑装饰有限公司于2013年5月26日签订的《租赁（销售）合同》；二、被告宁夏永强建筑装饰有限公司于本判决生效之日起十五日内退还原告张焕梁租赁物钢管140762.3米、扣件54924套、顶丝2216根、钢管接头1975个、竹架板1220块，如不能退还则支付赔偿款3623235.6元；三、被告宁夏永强建筑装饰有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告张焕梁支付租金1346481.86元及违约金269296.37元，并按照0.012元/日/米支付140762.3米钢管、0.006元/日/套支付54924套扣件、0.035元/日/根支付2216根顶丝、0.03元/日/个支付1975个钢管接头、0.3元/日/块支付1220块竹架板自2020年3月1日至租赁物退还或赔偿款支付之日止的租赁费。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49462元，由原告张焕梁负担1298元，由被告宁夏永强建筑装饰有限公司负担48164元；保全费5000元，由被告宁夏永强建筑装饰有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 宋志军 二○二〇年七月十三日（法官助理 马聪聪书记员 周佐葡附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境。4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施。5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。