湖南省东安县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1122民初1263号原告：湖南东安农村商业银行股份有限公司，住所地东安县白牙市镇东安大道203号。法定代表人：唐军，董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：唐敏（公司职工），男，1970年8月27日出生，汉族，湖南省东安县人，居民，住东安县。被告：崔年旭，男，1984年11月2日出生，汉族，湖南省东安县人，居民，住东安县。被告：崔友朋，男，1948年1月20日出生，汉族，湖南省东安县人，居民，住东安县。被告：莫平云，女，1953年11月21日出生，汉族，湖南省东安县人，居民，住东安县。原告湖南东安农村商业银行股份有限公司(以下简称东安农商行)与被告崔年旭、崔友朋、莫平云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的特别授权委托诉讼代理人唐敏到庭参加诉讼，被告崔年旭、崔友朋、莫平云经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东安农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告崔年旭立即偿还原告贷款本金150000元及利息140000元（利息暂计算至2020年5月13日止，利息最终金额应按借款合同约定计算至贷款全部还清之日止）；2.判令原告对被告崔友朋、莫平云提供担保的抵押物位于东安县崔家院子的房产（东安县房权证大盛镇字第××号）依法处置后在借款本金和利息等最高额抵押范围内享有优先受偿权；3.由被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告与被告崔年旭于2012年3月15日签订了《个人借款合同》，双方约定：被告向原告贷款金额为150000元，月利率为9.3‰，贷款期限为36个月。原告与被告崔友朋、莫平云签订《最高额抵押合同》，被告崔友朋、莫平云将坐落在东安县崔家院子的房产（东安县房产权证大盛镇字第××号）做抵押。合同签订后，原告于2012年3月15日向被告崔年旭发放贷款150000元整。贷款到期后，被告却没有履行还款义务，原告多次催收，被告以种种理由为借口，拒不归还贷款，现累计欠原告贷款本金150000元，利息140000元（利息暂计算至2020年5月13日止）。原告认为，原告与被告之间签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》是合法有效的，原告已按合同约定向被告崔年旭支付了借款，但被告未能按合同约定清偿借款，其行为属于严重的违约行为。综上，原告为维护自身合法权益，根据相关法律规定，向贵院提起民事诉讼，请求依法判决。被告崔年旭、崔友朋、莫平云未予答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。原告东安农商行向本院提交了以下证据：1.原告营业执照、法定代表人身份证，拟证实原告湖南东安农村商业银行股份有限公司具备本案原告主体资格的事实；2.借款合同，拟证实原被告之间借款事实；3.抵押合同，拟证实原被告之间抵押担保的事实；4.借据、本息计算单，拟证实原告借款给被告，发放借款等事实；5.抵押物他项权证；拟证实抵押已经依法办理了抵押登记。经庭审举证、辩证，原告提供的上述5份证据来源合法，符合证据的“三性”，本院均予以采信。被告崔年旭、崔友朋、莫平云均未到庭，视为放弃质证的权利。本院经审理认定事实如下：2012年元月7日，被告崔年旭因购车需要资金向原告东安农商行申请借款150000元，并与原告签订《个人借款合同》,该合同约定：被告崔年旭向原告借款150000元用于购车，借款期限为36个月，实际提款日及到期日以借据为准。贷款利率为9.3‰，按月结息，借款到期，利随本清。合同还在第十条约定了借款人违约情形及贷款人处理方式。2012年1月15日，被告崔友朋作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》，将其所有的位于大盛镇崔家院子的房产作为抵押物为被告崔年旭的借款提供担保，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。被告崔友朋、莫平云均在合同落款抵押人一栏签名；同时，被告崔友朋、莫平云还向原告出具了《同意抵押承诺书》。该抵押房产已经办理了抵押登记（东安县房他证大盛镇字第××号）。2012年3月15日，原告向被告崔年旭发放了借款150,000元，被告支付了2013年11月10日之前的利息，之后一直未支付利息，从2013年11月10日起算，至2020年5月13日止欠利息110,484元。原告因催收无果，诉至法院。本院认为，原告东安农商行与被告崔年旭签订《个人借款合同》、系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，本院依法确认为有效合同，双方当事人应全面履行合同约定的义务。原告依约履行了合同义务，但被告崔年旭未按约定履行合同约定的还款付息义务，其行为已构成违约，应依法承担违约责任。原告请求被告崔年旭立即偿还原告贷款本金150,000元，利息140,000元（利息暂计算至2020年5月13日止，利息最终金额按合同约定利率至贷款全部还清之日止），本院认为因借款人未按约定还款，被告崔年旭应当偿还借款本息，原告的该诉讼请求有事实与法律依据，本院应予以支持，但被告已经支付利息至2013年11月10日，从2013年11月10日起算至2020年5月13日止的利息为110,484元而不是140,000元，故本院对该诉讼请求予以部分支持。原告东安农商行要求对被告崔友朋、莫平云提供担保的抵押物位于东安县崔家院子的房产（房屋所有权证号：000223）依法处置在借款本金和利息等最高额抵押范围内享有优先受偿权，因抵押物已经办理抵押登记，抵押合同生效，原告的该诉讼请求有事实与法律依据，本院予以支持。关于原告东安农商行主张诉讼费、律师费的诉讼请求，双方对此虽有合同约定，但原告东安农商行未提供缴费票据等相关证据证实其为实现本案债权已经实际支出了律师费用，故对于该项诉讼请求中的律师费本院不予支持。被告崔年旭、崔友朋、莫平云经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼，依照法律规定,本案依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告崔年旭偿还原告湖南东安农村商业银行股份有限公司贷款本金150,000元、利息110,484元（2020年5月13日之前结算的数额），并支付2020年5月14日起按照合同约定的利率计算至借款本金还清之日止的利息；二、在被告崔年旭不履行债务时，原告湖南东安农村商业银行股份有限公司有权以被告崔友朋、莫平云名下用于抵押的位于东安县崔家院子房产（房屋所有权证号：000223）折价或者以拍卖、变卖的价款在借款本金和利息等最高额抵押范围内优先受偿；三、驳回原告湖南东安农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。上述款项限在本判决生效之日起十五日内一次性付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5650元，减半收取计2825元，由原告湖南东安农村商业银行股份有限公司负担287.5元，被告崔年旭负担2537.5元。如不服判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审判员  唐巧玲二〇二〇年七月二日法官助理曾琳玲书记员周方晶附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本案执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的从法律文书生效之日起计算。