宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院民事判决书（2020）宁0202民初1617号原告：高德军，男，1971年10月19日出生，汉族，个体。委托诉讼代理人：马晓林，宁夏宁和律师事务所律师。被告：赵伯松，男，1968年1月2日出生，汉族，无业。被告：孙美华，女，1967年8月4日出生，汉族，无业。被告赵伯松、孙美华的共同委托诉讼代理人：王婧芳，宁夏宁众律师事务所律师。原告高德军与被告赵伯松、孙美华建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告高德军及其委托诉讼代理人马晓林，被告孙美华及被告赵伯松、孙美华的诉讼代理人王婧芳均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。高德军提出诉讼请求：1.判令被告赵伯松、孙美华向原告高德军支付建筑设备钢管、扣件等租金140855.91元、丢失扣件赔偿款50472元，合计191327.91元；2.判令被告赵伯松、孙美华向原告高德军支付违约金57398.4元，以上合计248726.3元；3.本案案件受理费由被告赵伯松、孙美华承担。事实和理由：高德军从事建筑设备出租业务，而赵伯松、孙美华通过挂靠相关建筑单位在本地承包建设工程。2009年9月至2011年11月期间，赵伯松、孙美华承租高德军所有的钢管、扣件及接头等建筑设备，以用于惠农区华祥家园、惠农区十五中、惠农区滨河一号工地的建设。2015年5月，赵伯松、孙美华施工大武口区连心桥改造工程时，又从高德军承租了所需钢管设备。截止2016年3月20日之后，双方再未发生过业务。经高德军核算截止到2020年6月30日，赵伯松、孙美华施工惠农区华祥家园、惠农区十五中、惠农区滨河一号工地和大武口连心桥工地在扣除陆续支付款项11万元后，仍下欠租金191327.91元；在租赁中赵伯松、孙美华丢失扣件、接头6309个，应当照价赔偿损失50472元。又根据双方所签订建筑器材租赁合同的约定，赵伯松、孙美华因延期支付租金、拒不赔偿丢失设备，并结合相关法律的规定，还应赔偿违约金57398.4元。现高德军为维护其自身合法权益，将纠纷诉至本院，望判如所请。赵伯松、孙美华辩称，高德军的诉求不能成立，应当依法驳回其全部诉求。一、赵伯松、孙美华租赁高德军的扣件、钢管已经退还，赵伯松、孙美华共计给高德军支付款项12万元，其中11万元当庭举证证明，另外1万元是高德军已收取的押金；二、有5100多个扣件在2011年9月29日租赁当日从工地被偷走，高德军对此是知情的，双方口头协商进行赔偿，而且在已租金中已赔偿完毕，所以双方的租赁法律关系已经不存在，高德军不能持续计算租金；三、双方签订的建筑器材租赁合同第六条约定，如果租赁物丢失，按原值赔偿，而且根据合同法的规定，承租人对租赁物保管不善，承担赔偿责任，从双方约定和法律规定来看成，赵伯松、孙美华只负有赔偿义务，高德军持续计算租金没有事实和法律依据；第四、因为赵伯松、孙美华没有任何违约行为，也不负有赔偿违约金的民事责任；五、高德军诉求相关数据均是其单方计算得出，也没有事实依据；六、高德军没有起诉要求解除租赁关系，导致本案诉讼结束后高德军仍有可能再次起诉，以请求给付租赁设备持续所产生的租金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。高德军提交的建筑器材租赁合同、租赁产品提货单（分别系华翔家园租赁产品提货单4张、惠农区十五中租赁产品提货单3张）及附租赁产品退货单6张、租赁产品提货单7张（系惠农区滨河一号）及附退货单16张、大武口区连心桥租赁产品提货单1张及附租赁产品退货单4张均具有证据的真实性、合法性，在证据关联性上能体现其所主张待证事实的存在，且所主张待证事实与案件争议之间具有实质关系，予以采信；而租赁费计算单在证据关联性上不能体现其所主张待证事实的存在，不予采信。赵伯松、孙美华提交的石嘴山市公安局惠农区分局刑侦大队证明、报案记录、民事起诉状、庭审笔录均具有证据的真实性、合法性，但在证据关联性上所体现其主张主要待证事实与案件争议之间不产生实质联系，不予采信；对2012年4月8日、2012年11月10日租赁产品退货单的证明力予以确认，而其他租赁产品退货单、收据及收条在证据关联性上不能体现其所主张待证事实的存在，不予采信；而手机交费发票、短信截屏、微信截屏具有证据的真实性、合法性，在证据关联性上能体现其所主张待证事实的存在，且所主张待证事实与案件之间具有实质关系，予以采信。本院经审理认定事实如下：自2009年9月27日至2010年11月11日止，赵伯松、孙美华向高德军承租钢管、扣件等建筑设备。自2010年5月12日2011年5月5日止，赵伯松、孙美华陆续给高德军退还所承租部分建筑设备，这段期间产生租金有33909.9元，产生丢失赔偿款223.5元。2011年6月11日，高德军与赵伯松、孙美华签订了《建筑器材租赁合同》一份，约定由高德军向赵伯松、孙美华出租钢管、扣件等设备，双方对合同履行期限及提货时间、租金结算及交纳期限、违约责任进行了约定，其中有……乙方从提货之日起一月内交不清租赁费的（不含押金）甲方有权收回乙方租甲方所有的建筑器材，并要求乙方支付合同租金总额25%的违约金……；乙方赔偿甲方的物资，在五日×××（注：内容缺失）或是赔偿，否则仍按继续用途计算；扣件8元／个，合同还就其他相关内容进行了约定。自2011年9月5日至2011年10月14日止，高德军向赵伯松、孙美华交付了出租建筑设备。自2012年3月14日至2012年11月10日止，赵伯松、孙美华向高德军退回部分所承租建筑设备。这段期间产生租金为116360.53元。自2013年3月15日至2018年11月15日止因未退还租赁扣件产生租金为81179.74元。2015年5月12日，高德清又向赵伯松、孙美华交付了出租建筑设备，自2015年9月24日至2016年3月20日止，赵伯松、孙美华向高德军陆续退回全部承租建筑设备，这段期间产生租金为2408元。庭审同时查明，2011年9月29日在赵伯松、孙美华施工工地发生抢夺事件中丢失承租扣件有5100多个；高德军于2011年9月30日收到赵伯松、孙美华押金1万元，自2015年9月26日至2018年2月14日止高德军陆续收到赵伯松、孙美华给付款项有11万元。庭审还查明，2019年1月14日，本院受理了高德军与赵伯松、孙美华建筑设备租赁合同纠纷一案，2019年4月1日，本院作出（2019）宁0202民初269号民事裁定准许高德军撤回起诉。还有本地建筑企业的施工惯例一般是当年的3月16日至11月15日；而11月16日至来年3月15日为施工冬歇期。在租赁中（系2018年11月15日以前），包括因抢夺事件中所丢失扣件在内共有6309个承租扣件，赵伯松、孙美华未向高德军退赔。本院认为，高德军与赵伯松、孙美华签订的《建筑器材租赁合同》系各自意愿的体现，意思表示真实，不存在违反法律、行政法规强制性规定的内容，合同成立并生效，对合同当事人具有约束力。首先，华翔家园、惠农区十五中所产生租金应由赵伯松、孙美华来承担，这通过赵伯松、孙美华自2012年3月14日至2012年11月10日止退还租赁设备数量多于交付出租设备数量得以确定。赵伯松、孙美华抗辩多出来的租赁设备系因发生抢夺扣件而向高德军所进行的退赔。但这中间缺失相关协商退赔的证据，显然不足以成立，且赵伯松、孙美华在庭审中还陈述已陆续支付款项中有因抢夺扣件相应的赔偿款，从而也亦体现出多退回承租设备是对抢夺扣件进行退赔的理由不能成立。基于前述合同的有效性，以及赵伯松、孙美华未举证有向高德军因抢夺缺失扣件进行退赔或者赔偿的证据，则高德军按前述合同的约定持续计算扣件及其他未退还租赁设备的租金具有正当性。但案涉建筑器材租赁合同因部分租赁设备未退还，持续产生租金应受法律或者事实的调控，本案租金持续计算就应受客观事实存在的调控，即高德军于2019年1月14日以建筑设备租赁合同将赵伯松、孙美华诉讼至本院，其当时提交的民事起诉状中的诉求不仅有给付租金、违约金的请求，亦有赔偿租赁设备损失的请求，而赔偿租赁设备损失明显带有是在建筑器材租赁合同发生解除的效力后才可能有的诉求。基于租赁合同具有的继续性、解除权行使一旦成立则不可撤销及案涉赵伯松、孙美华确有违约行为等因素，案涉建筑器材租赁合同发生解除的效力的时间应确定为2018年11月15日这一天为宜。故，案涉租赁关系产生租金总额应为233858.17元，扣减已付款项11万元、押金1万元后，赵伯松、孙美华负有向高德军给付下欠租金113858.17元的民事责任。赵伯松、孙美华丢失扣件6309个，以8元／个计算，应赔偿扣件损失50472元。又因高德军持续计算了部分租赁设备所产生的租金，赵伯松、孙美华应以下欠租金113858.17元为基数，以前述合同约定比例下调至10%赔偿违约金11385.82元较合理。综上所述，为维护民事主体所享有的合法财产权等民事权益。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百十四条第一款、第二百一十二条的规定，判决如下：一、被告赵伯松、孙美华于本判决生效后五日内向原告高德军下欠租金113858.17元、赔偿扣件损失50472元；二、被告赵伯松、孙美华于本判决生效后五日内向原告高德军赔偿违约金11385.82元；以上两项合计175715.99元，被告赵伯松、孙美华于本判决生效后五日内向原告高德军付清。如义务方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5176元，减半收取计2588元，由高德军负担681元，由赵伯松、孙美华负担1907元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。审判员 刘 力 二○二○年七月二十八日书记员 季佳雯附：本判决适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。