青海省西宁市中级人民法院民事裁定书（2019）青01民撤2号原告：孙国平，公民身份号码×××，男,汉族,1973年10月22日出生,住西宁市。委托诉讼代理人：杨海峰，城西区铮诚法律服务所工作者。被告：陈生军，公民身份号码×××X，男,汉族,1983年2月3日出生,住西宁市。被告：何琼，公民身份号码×××女,汉族,1971年9月20日出生,住西宁市。原告孙国平因与陈生军、何琼确认合同有效纠纷一案，不服本院（2019）青01民终70号民事判决，向本院提起第三人撤销之诉，本院于2019年12月9日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月10日公开开庭进行了审理。原告孙国平及其委托诉讼代理人杨海峰、被告陈生军到庭参加诉讼，被告何琼经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。孙国平向本院提出诉讼请求：撤销(2019)青01民终70号《民事判决书》第三项,即撤销何琼协助陈生军办理位于青海省西宁市××区房产过户手续。事实和理由:孙国平与何琼民间借贷纠纷一案,经西宁市城中区人民法院（2018)青0103民初1542号民事判决及西宁市中级人民法院（2018)青01民终70号民事判决,确定何琼向孙国平偿还借款945000元。该案一审期间,孙国平对何琼名下房屋申请保全,西宁市城中区人民法院于2018年5月8日作出（2018)青0103民初1542号民事裁定书，查封了西宁市城西区冷湖路37号1单元172室房屋。该判决生效后孙国平申请强制执行,陈生军向西宁市城中区人民法院提起异议,该院于2018年10月22日作出(2018)青0103民初1542号之二民事裁定书，驳回陈生军的异议请求。陈生军于2018年10月22日向西宁市城西区人民法院提起房屋买卖合同确认之诉，该院(2018）青0104民初2940号判决陈生军与何琼房屋买卖合同有效,后西宁市中级人民法院（2019)青01民终70号民事判决书,改判何琼协助陈生军办理该房屋过户手续。陈生军提出执行异议,西宁市城中区人民法院作出（2019）青0103执异26号民事裁定书，中止西宁市城西区冷湖路37号1单元172室房屋的执行。孙国平向西宁市城中区人民法院提起执行异议之诉要求准许继续执行该房屋,西宁市城中区人民法院作出(2019)青0103民初2054号民事判决，驳回孙国平的诉讼请求。陈生军以确认房屋买卖合同效力及办理房屋过户手续为由提起诉讼,并经法院确认何琼与陈生军签订的合同有效并办理过户手续,其二人以房屋低于市场价近三分之一的价格(530000元)进行交易,侵害了孙国平的权益。陈生军替何琼偿还借款35万元后,向房产交易中心提存18万元,但按照市场价格计算该房屋面积为95平方米,每平方米1万元,陈生军应提存60万元才能保障孙国平的权益。故提起诉讼，望判如所请。陈生军辩称，孙国平于2019年5月9日提出执行异议主张涉案房屋的权利，法院于2019年5月28日作出裁定，故孙国平应当自2019年5月起知晓陈生军对涉案房屋主张权利,直到2019年12月20日提起撤销之诉，超过法定6个月诉讼期限，应当驳回其诉求。针对生效判决提起第三人撤销之诉的应当是第三人，孙国平不是陈生军与何琼买卖纠纷案件中房屋的实际所有人或一房多卖的实际买受人，与房屋买卖纠纷的处理没有利害关系，孙国平根据其与何琼的民间借贷关系享有到期债权，两种法律关系无关联，孙国平对涉案房屋不享有独立的实体权利，故孙国平不具备提起案外人撤销之诉的主体资格。孙国平与何琼恶意串通损害陈生军的合法权益，陈生军与何琼于2018年3月签订房屋买卖合同，因何琼名下的涉案房产有抵押，何琼每月要向担保公司支付7000余元利息，其经济困难无力偿还，经陈生军与何琼商议由陈生军向担保公司代偿借款35万元后，将剩余房款18万元支付给何琼。2018年4月24日，陈生军按照担保公司要求，将35万元汇入指定账户，并办理了注销抵押手续，从担保公司取得房产证后于5月8日按照房产局要求，将剩余18万元打入资金监管账户，并于2018年5月11日缴纳完所有契税，5月12日前往房产局办理过户手续时，因西宁市城中区人民法院对房产冻结，未能办理过户手续。由于孙国平与何琼恶意串通，在房屋即将过户的时点采取保全措施，导致陈生军无法办理房屋过户手续。孙国平称陈生军与何琼之间低价购买房屋，损害其利益的理由不成立，陈生军与何琼签订房屋买卖合同时并不知道其与孙国平存在债权债务关系，也不认识孙国平，主观上没有损害债权人利益的情形，鉴定机构没有考虑何琼急于变卖房屋偿还担保公司借款，导致评估价格偏高。何琼未向本院提交答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人当庭进行了证据交换和质证，并对本案事实认定如下：2018年5月3日，孙国平以何琼、仇志雄、王锡兵为被告向西宁市城中区人民法院提起民间借贷纠纷诉讼，期间,孙国平申请财产保全,该院于2018年5月8日作出（2018)青0103民初1542号民事裁定书，裁定查封位于西宁市××区房屋。后西宁市城中区人民法院作出（2018)青0103民初1542号民事判决及西宁市中级人民法院（2018)青01民终70号民事判决,判决何琼向孙国平偿还借款945000元。2018年10月22日，陈生军向西宁市城西区人民法院提起房屋买卖合同确认之诉，该院作出(2018）青0104民初2940号《民事判决书》，判决陈生军与何琼房屋买卖合同有效,陈生军提起上诉，本院作出（2019)青01民终70号民事判决书,在原判基础上，加判何琼协助陈生军办理该房屋过户手续。陈生军以上述判决为依据向西宁市城中区人民法院提出执行异议,该院作出（2019）青0103执异26号民事裁定书，裁定中止西宁市城西区冷湖路37号1单元172室房屋的执行。孙国平于2019年6月24日向西宁市城中区人民法院提起执行异议之诉要求准许继续执行该房屋,西宁市城中区人民法院于2019年8月29日作出(2019)青0103民初2054号民事判决，驳回孙国平的诉讼请求。孙国平提出上诉，该案在二审审理过程中，孙国平又向本院提起第三人撤销之诉。本案在审理过程中，因孙国平申请，本院委托青海科艺房地产资产评估咨询有限公司对涉案房屋进行市场价值评估，该公司出具鉴定意见为：综合上述估价方法分析及测算，最终确定鉴定对象于价值时点2018年5月13日的现状公开市价值意见为80.57万元，评估单价为8480元/㎡。另查明，2018年3月25日，陈生军与何琼签订《房屋买卖合同》。2018年4月24日，陈生军以替何琼偿还小贷公司借款的方式支付房款350000元。2018年5月8日，按不动产登记服务中心的通知要求将购房余款180000元汇入资金监管账户。2018年5月8日，西宁市房地产交易管理所向陈生军与何琼出具西宁市房屋交易告知单，告知涉案房屋交易备案完成，符合房屋交易相关规定，请登记部门办理登记手续。2018年5月11日，陈生军缴纳了涉案房屋的全部税款，并向西宁市不动产登记服务中心提交了不动产转移登记的相关材料，该中心向其出具了西宁市不动产登记受理单。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条的规定，提起第三人撤销之诉的主体必须是原案诉讼中有独立请求权的第三人或者无独立请求权的第三人。首先，孙国平不属于有独立请求权的第三人。孙国平不是该案诉争房产的出卖方，也不是买受人，且本院(2019)青01民终70号民事判决的处理结果并不涉及孙国平与何琼之间的民间借贷法律关系，亦未处分孙国平在民间借贷法律关系中的任何权益，因此孙国平对该案诉争房屋没有独立的物上请求权，孙国平不是该案有独立请求权的第三人；其次，孙国平亦不属于无独立请求权的第三人。无独立请求权的第三人一般限于三种情形:一是当事人的民事权利受到损害或者行使民事权利受到障碍，以及在原案判决中负有返还或者赔偿等义务;二是当事人具有法律所特别保护的优先权利，即法定优先权;三是当事人有证据证明原案存在虚假诉讼情形，对其利益造成损害。孙国平与何琼之间形成的民间借货关系，与(2019)青01民终70号民事案件中陈生军与何琼之间形成的房屋买卖关系并无法律上的牵连。该案之中当事人行使权利、履行义务并未直接或者间接影响民间借贷之诉中当事人行使权利、履行义务，其审理结果对孙国平与何琼的民间借货纠纷的审理结果并无法律上的影响，既未损害孙国平在民间借贷法律关系中的民事权益，亦未判决孙国平承担任何义务，故孙国平与(2019)青01民终70号民事案件并无法律上的利害关系。就本案而言，孙国平认为陈生军与何琼以低于市场房屋价近三分之一的价格交易，侵害其权益，但因陈生军与何琼的房屋买卖行为发生在孙国平申请财产保全之前，孙国平并未提供证据证明陈生军与何琼存在虚假诉讼的情形。综上所述，孙国平不具有针对(2019)青01民终70号民事案件提起撤销之诉的第三人资格。依照《最高人民法院关于适用的解释》第二百九十二条、第三百条第一款（三）项、第一百五十四条第一款（三）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，裁定如下：驳回孙国平的起诉。案件受理费100元，退还孙国平。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于青海省高级人民法院。审判长 李 娟审判员 王 鹏人民陪审员 马玲萍 二〇二〇年七月二十八日书记员 宋鑫艳附：本案适用的法律条文《最高人民法院关于适用的解释》第二百九十二条第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出生效判决、裁定、调解书的人民法院提出，并应当提供存在下列情形的证据材料：（一）因不能归责于本人的事由未参加诉讼；（二）发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或者部分内容错误；（三）发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益。第三百条对第三人撤销或者部分撤销发生法律效力的判决、裁定、调解书内容的请求，人民法院经审理，按下列情形分别处理：（一）请求成立且确认其民事权利的主张全部或部分成立的，改变原判决、裁定、调解书内容的错误部分；（二）请求成立，但确认其全部或部分民事权利的主张不成立，或者未提出确认其民事权利请求的，撤销原判决、裁定、调解书内容的错误部分；（三）请求不成立的，驳回诉讼请求。对前款规定裁判不服的，当事人可以上诉。原判决、裁定、调解书的内容未改变或者未撤销的部分继续有效。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。