广东省珠海市香洲区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0402执异303号 异议人（被执行人）：李孟和，男，汉族，1968年12月24日出生，住广东省徐闻县。 委托诉讼代理人：何秋晨，广东环宇京茂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨瑶，广东环宇京茂律师事务所实习律师。 申请执行人：林小琳，男，汉族，1967年6月1日出生，住珠海市香洲区。 委托诉讼代理人：李水东，北京大成（珠海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：薛鹏，北京大成（珠海）律师事务所律师。 被执行人：徐闻县星海湾酒店有限公司，住所：徐闻县国道二〇七线徐城至海安路段西侧。 法定代表人：李儒林。 被执行人：徐闻县贵兴房地产有限公司，住所：徐闻县徐城东方一路65号。 法定代表人：谢国富，董事长。 被执行人：李儒森，男，汉族，1989年9月2日出生，住广州市番禺区。 被执行人：李儒林，男，汉族，1987年11月8日出生，住广州市番禺区。 被执行人：李儒鹏，男，汉族，1972年9月20日出生，住广东省湛江市市辖区。 被执行人：李孟芳，男，汉族，1965年10月18日出生，住广东省徐闻县。 本院在执行林小琳与徐闻县星海湾酒店有限公司、徐闻县贵兴房地产有限公司、李儒森、李儒林、李儒鹏、李孟和、李孟芳民间借贷纠纷一案过程中，被执行人李孟和向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查并进行了听证，现已审查终结。 异议人李孟和向本院提出下列异议请求：一、解除对李孟和名下坐落于徐城城东大道（××）的国有土地使用权[土地证号：徐国用（2001）字第1107号]的查封；二、解除对李孟和名下坐落于徐城城东大道（××）的房屋[产权证号:粤房地证字第××号]的查封；三、解除对李孟和、李孟芳、李儒鹏名下坐落于徐城××××路的国有土地使用权[土地证号：徐国用（2009）第150号]的查封；四、解除对李孟和、李孟芳、李儒鹏名下坐落于徐城××××路的房屋[产权证号：粤房地共证字第××号]的查封。 事实和理由：一、执行法院对本案被执行人的财产严重超标的查封，于法无据，已给被执行人的正常生产经营活动造成严重负面影响。 执行法院作出的（2018）粤0402民初2327号民事判决书，判决徐闻县星海湾酒店有限公司应当向本案原告林小琳偿还本金2150万元，按照月利率2%计算利息。 执行法院实际查封、拍卖的财产价值已远超过前述判决、裁定所限金额。查封的财产包括徐闻县星海湾酒店有限公司土地、李孟和位于徐闻县城东大道临路土地使用权及铺面房产、李孟芳、李孟和、李孟照、李儒鹏四人徐城××××路临路土地使用权及铺面房产等多处房产，上述各处已查封财产总评估价值超过人民币4亿元，而其中仅仅徐闻县星海湾酒店有限公司土地使用权及旅游部房屋（坐落于国道二〇七线徐城至海安西侧的国有土地使用权[土地证号：徐国用（2010）第076号]及旅游部房屋[产权证号：粤房地产权证徐闻ＣＱ字第××号]）评估价值已超过2.91亿元人民币。 《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》（法发〔2019〕35号）强调，严禁超标的查封。强制执行被执行人的财产，以其价值足以清偿生效法律文书确定的债权额为限，坚决杜绝明显超标的查封。冻结被执行人银行账户内存款的，应当明确具体冻结数额，不得影响冻结之外资金的流转和账户的使用。执行法院目前的执行行为已严重违背上述要求，给异议人带来了额外的财产损害。 二、本案系林小琳与刘勇相互串通以牟取不当利益的虚假诉讼，且原审判决出现明显错误。 林小琳、刘勇系以职业放贷人员，本案中，二人互相串通，骗取原审被告徐闻县星海湾酒店有限公司及异议人的信任，在实际未交付借款予徐闻县星海湾酒店有限公司的情况下，利用虚假诉讼手段，虚构事实牟取不当利益，其行为已严重违法。 本案原审理过程中，执行法院未通知被告到庭参加审理活动，剥夺了包括异议人在内的原审被告的合法诉讼权利，并最终在被告缺席的情况下，做出了罔顾事实的判决。根据林小琳与徐闻县贵兴房地产有限公司及徐闻县星海湾酒店有限公司签订的《借款抵押担保合同》，异议人以土地使用权提供抵押担保，但执行法院却在（2018）粤0402民初2327号《民事判决书》却判决异议人为该笔借款承担连带还款责任。 综上所述，执行法院对异议人的财产严重超标的查封，现异议人依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，请求执行法院解除对被执行人名下财产的超标的查封。 申请执行人林小琳辩称，一、异议人请求解除查封的不动产均是其个人名下的住宅，采取的查封方式是活封，不影响其居住，且与生产经营无关。 二、本案所查封的财产属于徐闻县贵兴房地产有限公司名下的酒店，以及酒店名下的土地，均已经抵押给中国工商银行徐闻县支行，抵押的债权超过4000万元。本案申请执行人的债权计算至今也超过4000万元，且徐闻县贵兴房地产有限公司也拖欠其他人的债务也超过4000万元。在徐闻县贵兴房地产有限公司没有提出异议的情况下，异议人没有资格就徐闻县贵兴房地产有限公司名下的财产是否被查封来要求解除其名下财产的查封。 三、徐闻县贵兴房地产有限公司名下的酒店的价值远不足异议人所称的2.9亿元，异议人提供的评估报告不能真实反映该不动产的正常市场交易价格，仅凭该评估报告不能判断本案是否存在超额查封的情况。 四、异议人在本案执行过程中已经认可了原判决的结果，现又认为原判决是虚假诉讼违背了诚实信用原则。 本院经审查查明，林小琳与徐闻县星海湾酒店有限公司有限公司、徐闻县贵兴房地产有限公司、李儒森、李儒林、李儒鹏、李孟和、李孟芳民间借贷纠纷一案，本院于2018年10月10日作出（2018）粤0402民初2327号民事判决，判决如下：一、徐闻县星海湾酒店有限公司有限公司于本判决生效之日起十日内向林小琳偿还借款本金2150万元；二、徐闻县星海湾酒店有限公司有限公司于本判决生效之日起十日内向林小琳支付借款利息（以借款本金2150万元为基数、按照每月利率2%计算、自2017年2月17日计至还清之日止）；三、徐闻县星海湾酒店有限公司有限公司于本判决生效之日起十日内向林小琳支付律师费21.5万元；四、徐闻县贵兴房地产有限公司、李儒森、李儒林、李儒鹏、李孟和、李孟芳对于徐闻县星海湾酒店有限公司有限公司的上述债务承担连带清偿责任。徐闻县贵兴房地产有限公司、李儒森、李儒林、李儒鹏、李孟和、李孟芳承担连带还款责任后，有权向徐闻县星海湾酒店有限公司有限公司追偿；五、驳回林小琳其他诉讼请求。 上述判决生效后，徐闻县星海湾酒店有限公司有限公司、徐闻县贵兴房地产有限公司、李儒森、李儒林、李儒鹏、李孟和、李孟芳没有主动履行，林小琳向本院申请强制执行，本院予以立案执行，案号为（2019）粤0402执2002号。执行过程中，因申请执行人林小琳与被执行人达成执行和解协议，2019年5月24日，本院作出（2019）粤0402执2002号之二执行裁定书，裁定终结该案的执行。2019年11月28日，本院依职权恢复执行，执行案号（2019）粤0402执恢1403号。 在诉讼过程中，本院于2018年4月2日作出（2018）粤0402民初2327号民事裁定书，根据该裁定书，本院查封了下列财产：一、查封登记在徐闻县贵兴房地产有限公司名下位于国道二〇七线徐城至海安西侧的国有土地使用权[土地证号：徐国用(2010)第076号]；二、查封登记在徐闻县贵兴房地产有限公司名下位于国道二〇七线徐城至海安西侧（旅游部）的房屋（产权证号：粤房地产权证徐闻ＣＱ字第××号）；三、查封登记在李孟和名下的位于徐城城东大道（××）的国有土地使用权[土地证号：徐国用（2001）字第1107号]；四、查封登记在李孟和名下的位于徐城城东大道（××）的房屋（产权证号：粤房地证字第××号）；五、查封登记在李孟和、李孟芳、李儒鹏名下的位于徐城××××路的国有土地使用权[土地证号：徐国用（2009）第150号]；六、查封登记在李孟和、李孟芳、李儒鹏名下的位于徐城××××路的房屋（产权证号：粤房地共证字第××号）。 执行过程中，2019年12月13日，本院作出（2019）粤0402执恢1403号执行裁定，裁定如下：一、拍卖登记在徐闻县贵兴房地产有限公司名下位于国道二〇七线徐城至海安西侧的国有土地使用权[土地证号：徐国用(2010)第076号]；二、拍卖登记在徐闻县贵兴房地产有限公司名下位于国道二〇七线徐城至海安西侧（旅游部）的房屋（产权证号：粤房地产权证徐闻ＣＱ字第××号）。至本执行异议裁定作出之时，本院尚未拍卖上述不动产。 2019年12月13日，本院作出（2019）粤0402执恢1403号之一执行裁定，裁定查封被执行人徐闻县贵兴房地产有限公司名下的财产，以人民币3500万元为限。根据该裁定书，本院查封了被执行人徐闻县贵兴房地产有限公司名下的下列不动产：粤（2019）徐闻县不动产权第0002552号、0002643号、0002613号、0002612号、0002580号、0002579号、0002578号、0002611号、0002577号、0002610号、0002609号、0002630号、0002608号、0002628号、0002644号、0002634号、0002633号、0002632号、0002631号、0002557号、0002556号、0002555号、0002554号、0002553号、0002641号、0002642号、0002616号、0002615号、0002614号、0002647号、0002646号、0002645号、0002648号、0002591号、0002622号、0002621号、0002623号、0002627号、0002626号、0002624号、0002636号、0002635号、0002640号、0002638号、0002639号、0002629号、0002607号、0002590号、0002589号、0002588号、0002587号、0002586号、0002585号、0002584号、0002583号、0002582号、0002581号、0002593号、0002592号、0002620号、0002619号、0002618号、0002617号、0002595号、0002596号、0002597号、0002598号、0002599号、0002600号、0002601号、0002602号、0002603号、0002604号、0002605号、0002606号、0002576号、0002575号、0002574号、0002625号、0002573号、0002572号、0002571号、0002570号、0002565号、0002569号、0002568号、0002567号、0002566号、0002594号、0002564号、0002563号、0002562号、0002561号、0002560号、0002559号、0002558号、0002637号的房产、[粤（2016）徐闻县不动产权第0001788号、第0001800号]、[粤（2016）徐闻县不动产权第0000353号、第0000352号、第0000351号]、[粤（2017）徐闻县不动产权第0003534号]、[粤（2018）徐闻县不动产权第0005046号、第0001119号、第0001118号]的房产。以上房产查封期限为三年，从2019年12月17日起至2022年12月16日止。 2020年4月9日，因申请执行人林小琳与被执行人徐闻县贵兴房地产有限公司达成执行和解，申请执行人林小琳向本院提交书面的解除查封申请书，请求本院对被执行人徐闻县贵兴房地产有限公司的部分财产予以解除查封，本院遂作出（2019）粤0402执恢1403号之二执行裁定书，裁定如下：一、查封被执行人徐闻县贵兴房地产有限公司名下坐落于广东省湛江市徐闻县二〇七线徐城至海安西侧的土地使用权[产权证号：徐国用（2013）第2号]；二、解除对被执行人徐闻县贵兴房地产有限公司名下坐落于广东省湛江市徐闻县徐城东方二路文化广场东侧商业文化广场主楼405房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002552号]、1701房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002643号]、1203房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002613号]、1202房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002612号]、706房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002580号]、705房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002579号]、703房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002578号]1201房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002611号]1108房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002610号]、1107房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002609号]、1407房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002630号]、1106房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002608号]、1405房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002628号]、1702房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002644号]、1505房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002634号]、1503房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002633号]、1502房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002632号]、410房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002557号]、409房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002556号]、408房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002555号]、407房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002554号]、406房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002553号]、1606房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002641号]、1608房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002642号]、1207房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002616号]、1206房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002615号]、1706房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002647号]、1705房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002646号]、1703房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002645号]1708房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002648号]、902房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002591号]、1306房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002622号]、1305房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002621号]、1307房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002623号]、1403房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002627号]、1402房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002626号]、1308房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002624号]、1508房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002636号]、1506房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002635号]、1605房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002640号]、1602房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002638号]、1603房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002639号]、1406房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002629号]、1105房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002607号]、901房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002590号]、808房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002589号]、807房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002588号]、806房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002587号]、805房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002586号]、803房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002585号]、802房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002584号]、801房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002583号]、708房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002582号]、707房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002581号]、905房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002593号]、903房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002592号]、1303房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002620号]、1302房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002619号]、1301房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002618号]、1208房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002617号]、907房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002595号]、908房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002596号]、1001房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002597号]、1003房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002599号]、1005房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002600号]、1006房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002601号]、1008房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002603号]、1101房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002604号]、1102房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002605号]、1103房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002606号]、701房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002576号]、608房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002575号]、607房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002574号]、1401房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002625号]、606房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002573号]、605房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002572号]、603房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002571号]、602房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002570号]、507房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002565号]、601房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002569号]、510房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002568号]、509房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002567号]、508房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002566号]、906房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002594号]、506房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002564号]、505房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002563号]、504房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002562号]、503房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002561号]、502房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002560号]、501房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002559号]、413房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002558号]、1601房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002637号]、702房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002577号]、1501房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002631号]、1205房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002614号]、1002房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002598号]、1007房[不动产权证号：粤（2019）徐闻县不动产权第0002602号]的查封；三、解除对被执行人徐闻县贵兴房地产有限公司名下坐落于广东省湛江市徐闻县徐城镇红旗二路君悦花园D栋二层商场[不动产权证号：粤（2016）徐闻县不动产权第0001788号]、三层商场[不动产权证号：粤（2016）徐闻县不动产权第0001800号]、首层103铺[不动产权证号：粤（2017）徐闻县不动产权第0003534号]的查封；四、解除对被执行人徐闻县贵兴房地产有限公司名下坐落于广东省湛江市徐闻县徐城东方二路北侧[不动产权证号：粤（2018）徐闻县不动产权第0005046号]的查封；五、解除对被执行人徐闻县贵兴房地产有限公司名下坐落于广东省湛江市徐闻县徐城镇红旗二路君悦花园B幢一层[不动产权证号：粤（2018）徐闻县不动产权第0001118号]、C幢一层[不动产权证号：粤（2018）徐闻县不动产权第0001119号]、D幢[不动产权证号：粤（2016）徐闻县不动产权第000353号]、C幢[不动产权证号：粤（2016）徐闻县不动产权第000352号]、B幢[不动产权证号：粤（2016）徐闻县不动产权第000351号]的查封；六、解除对被执行人徐闻县贵兴房地产有限公司名下坐落于广东省湛江市徐闻县徐城北门公路收费站东侧汇景园小区所有车位的查封；七、解除对被执行人徐闻县贵兴房地产有限公司名下在湛江农村商业银行股份有限公司麻章支行账户（账号：80×××80）的冻结；八、解除对被执行人徐闻县贵兴房地产有限公司名下在中国工商银行股份有限公司徐闻支行账户（账号：20×××66）的冻结；九、解除被执行人对徐闻县贵兴房地产有限公司名下在中国农业银行股份有限公司徐闻县支行营业部账户（账号：44×××95）的冻结；十、解除对被执行人徐闻县贵兴房地产有限公司名下在中国农业银行徐闻县支行营业部账户（账号：44×××78）的冻结；十一、解除对被执行人徐闻县贵兴房地产有限公司名下在湛江吴川商业银行黄坡支行账户（账号：80×××14）的冻结。 另查明，徐闻县贵兴房地产有限公司名下位于国道二〇七线徐城至海安西侧的国有土地使用权[土地证号：徐国用(2010)第076号]宗地面积30320平方米。2013年12月17日，该土地使用权设定抵押，抵押权人为中国工商银行股份有限公司徐闻县支行，债务期限为10年，期限至2023年12月12日止，贷款金额2000万元。除本院于2018年5月4日查封上述土地使用权外，徐闻县人民法院于2018年6月25日、2019年5月14日又分别三次查封。 徐闻县贵兴房地产有限公司名下位于国道二〇七线徐城至海安西侧（旅游部）的房屋（产权证号：粤房地产权证徐闻ＣＱ字第××号）建筑面积40291.8平方米。2013年10月31日，该房产设定抵押，抵押权人为中国工商银行股份有限公司徐闻县支行，债务期限为10年，期限至2023年10月30日止，贷款金额7000万元。 徐闻县贵兴房地产有限公司名下位于徐闻县国道二〇七线徐城至海安路段西侧的土地使用权[产权证号：徐国用（2013）第2号]面积10000平方米。2016年7月5日，该土地使用权设定抵押，抵押权人为雷州市农村信用合作联社龙门信用社，债权金额1600万元。 位于徐城城东大道（××）的国有土地使用权[土地证号：徐国用（2001）字第1107号]登记在蒋文娟与李孟和名下，宗地面积180平方米。 位于徐××县××城东大道（××）的房屋（产权证号：粤房地证字第××号）登记在李孟和与蒋文娟名下，建筑面积622.16平方米。 位于徐城××××路国有土地使用权[土地证号：徐国用（2009）第150号]登记在李孟和、李孟芳、李儒鹏、李孟隅名下，土地使用权性质为划拨，宗地面积240.2平方米。该土地使用权设定了抵押，除本院于2018年6月4日查封上述土地使用权外，徐闻县人民法院于2019年5月28日又再次查封 位于徐城××××路的房屋（产权证号：粤房地共证字第××号）登记在李孟和、李孟芳、李儒鹏、李孟隅名下，土地使用权性质为划拨。 再查明，根据徐闻县人民法院（2019）粤0825民初930号民事判决书、（2019）粤0825民初931号民事判决书，中国工商银行股份有限公司徐闻支行对徐闻县贵兴房地产有限公司名下位于国道二〇七线徐城至海安西侧的国有土地使用权[土地证号：徐国用(2010)第076号]、徐闻县贵兴房地产有限公司名下位于国道二〇七线徐城至海安西侧（旅游部）的房屋（产权证号：粤房地产权证徐闻ＣＱ字第××号）享有优先受偿权。上述房地产抵押的债权本金为3650.36万元，利息按合同约定另行计算。 异议人提供一份深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司于2017年7月25日出具给徐闻县贵兴房地产有限公司的《房地产咨询意见书》，该意见书的用途是为确定抵押贷款额度提供参考依据。上述意见书对徐闻县贵兴房地产有限公司名下位于国道二〇七线徐城至海安西侧的国有土地使用权[土地证号：徐国用(2010)第076号]、徐闻县贵兴房地产有限公司名下位于国道二〇七线徐城至海安西侧（旅游部）的房屋（产权证号：粤房地产权证徐闻ＣＱ字第××号）的市场价值评估为291188800元。 本院认为，异议人作为被执行人以本院超标的查封为由，请求解除对案涉不动产的查封，系对本院的执行行为提出异议，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行审查。 异议人提供的《房地产咨询意见书》，该意见书的用途是为确定抵押贷款额度提供参考依据，且该意见书超过有效期，故本院对异议人主张的徐闻县贵兴房地产有限公司名下产权证号为徐国用(2010)第076号、徐闻ＣＱ字第××号不动产的市场价值为2.91元的事实不予采信。本院查封的徐闻县贵兴房地产有限公司名下产权证号为徐国用(2010)第076号、徐闻ＣＱ字第××号、徐国用（2013）第2号不动产均已设定抵押，抵押的债权本金为5250.36万元，且本案申请执行人的债权也超过4000万元。以上不动产被依法处置后，能否满足各债权人的债权目前仍不能确定。在此情形下，本院同时查封了异议人（被执行人）名下的房地产符合法律的规定，异议人认为本院超标的查封，依据不足，本院不予采信，故对异议人请求解除对其名下不动产查封的异议请求，本院不予支持。 异议人对执行依据即生效判决提出异议，应通过申请再审或其他程序解决，不属于执行异议程序审查范围。 综上，异议人的异议请求及理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百四十四条的规定，裁定如下： 驳回异议人李孟和的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广东省珠海市中级人民法院申请复议。 审判长  涂永国 审判员  李玉峰 审判员  郭道贵 二〇二〇年七月三十日 书记员  黎冠延