河南省罗山县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1521民初1205号原告：河南罗山农村商业银行股份有限公司。住所地信阳市罗山县天元南路北段。统一社会信用代码914115001772413360。负责人：常进，河南省农信社派驻罗山工作组副组长。委托诉讼代理人：巴维波，河南世鼎律师事务所律师。一般代理。被告：曾凡响，男，汉族，1991年12月10日出生，住河南省罗山县。被告：常大娟，女，汉族，1992年10月8日出生，住河南省罗山县。上述二被告共同委托诉讼代理人：徐俊，河南正晟律师事务所律师。特别授权。被告：信阳市朝阳房地产开发有限公司。住所地罗山县产业集聚区。统一社会信用代码：91411521667242235J。法定代表人：徐虎林，该公司董事长。委托诉讼代理人：汪世伟，该公司财务人员。特别授权。委托诉讼代理人：徐俊，河南正晟律师事务所律师。一般代理。原告河南罗山农村商业银行股份有限公司与被告信阳市朝阳房地产开发有限公司、曾凡响、常大娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人巴维波，被告曾凡响、常大娟及共同委托诉讼代理人徐俊和被告信阳市朝阳房地产开发有限公司委托诉讼代理人汪世伟、徐俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南罗山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告曾凡响、常大娟共同偿还原告借款本金490万元及利息、罚息（利息自欠息日计算至债务实际清偿之日，罚息在原利率基础之上加收50％）；2、依法判令原告对被告信阳市朝阳房地产开发有限公司的抵押物在担保范围内享有优先受偿权；3、依法判令本案诉讼费、律师费等费用均由被告承担。2018年4月27日，原告与被告曾凡响签订《个人借款合同》一份。合同约定由原告向被告曾凡响发放贷款490万元，贷款期限为12个月，贷款期限自2018年4月27日起至2019年4月19日止，贷款利率为月利率6‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。为了保证被告曾凡响按时履行偿还上述借款义务，被告常大娟作为共同还款人与曾凡响承担共同还款责任，被告信阳市朝阳房地产开发有限公司以其位于罗山县朝阳国际广场11幢1-5号商铺1-2层，房屋产权证号为罗山县房权证罗山县字第××号，建筑面积为261．24平方米商铺，1-5号商铺3-5层，房屋产权证号为罗山县房权证罗山县字第××号，建筑面积为391.86平方米商铺作为抵押物向原告提供抵押担保并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约向被告曾凡响发放了贷款，履行了全部合同义务。然而被告曾凡响未按合同约定按时足额支付本金及利息，经原告多次催收，被告仍拒不支付。综上，被告的上述行为已构成违约，被告理应向原告清偿债务，原告对抵押物享有优先受偿权。为了维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法有关规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告信阳市朝阳房地产开发有限公司辩称，原、被告借款合同合法有效，受法律保护。被告在履行还款期间，事实上已经逾期了。本笔借款为资产抵押借款，本案有能调解的话，将抵押的资产评估拍卖，拍卖的优先偿还，不足的话由朝阳公司承担，被告曾凡响是出名借款，借款取得以后全部由朝阳公司生产经营使用。另外，关于原告的诉讼请求第3项，律师费承担问题，被告不予认可。被告曾凡响、常大娟辩称，本笔借款由二被告出名借贷属实，本笔贷款二被告没有实际使用，该笔贷款经过朝阳授权，有朝阳公司负责偿还本息。经审理查明，2018年4月27日，被告曾凡响以购货需要资金为由向原告申请借款人民币本金490万元，其配偶常大娟出具《借款人配偶承诺书》，承诺将与其共同承担该笔借款的偿还义务。同日，被告信阳市朝阳房地产开发有限公司与原告签订《抵押合同》，自愿为曾凡响的该笔贷款用位于罗山县朝阳国际广场11幢1—5号商铺（罗山县房权证罗山县字第××号，罗山县房权证罗山县字第××号）设定抵押担保。抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。借款合同约定，借款金额490万元，借款期限12个月，自2018年4月27日起至2019年4月29日止；贷款利率为固定利率，月利率6‰；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；同时约定，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；还本方式为定期结息，不定期还款；贷款支付方式为“受托支付”。后原告按照约定的支付方式为被告曾凡响发放了490万元贷款。贷款后，由被告信阳市朝阳房地产开发有限公司实际使用，没有按照约定定期支付利息，只结算利息至2018年4月27日，至2020年6月24日尚欠贷款本金490万元，利息98.343万元（含罚息）。诉讼中，原告提交河南世鼎律师事务所律师出具的律师代理费票据4.9万元，但《个人借款合同》没有律师代理费分担约定。上述事实，有当事人陈述，《个人借款合同》，《抵押合同》，《同意抵押承诺书》，2018年4月27日个人借款借据，贷款结息交易记录，借款申请书，借款人配偶承诺书等证据在案为凭，并经开庭审查，可以采信。本院认为，当事人应按照合同约定履行各自义务。本案中，被告曾凡响在原告处贷款490万元，该贷款使用至2019年4月29日届满，且被告常大娟承诺将与其共同承担该笔借款的偿还义务。被告信阳市朝阳房地产开发有限公司与原告签订《抵押合同》，自愿为曾凡响的该笔贷款用位于罗山县朝阳国际广场11幢1—5号商铺（罗山县房权证罗山县字第××号，罗山县房权证罗山县字第××号）设定抵押担保的事实清楚。被告曾凡响、常大娟理应在贷款期限届满后积极偿还贷款本息，其怠于履行还款义务，有悖诚信原则。被告信阳市朝阳房地产开发有限公司作为本案借款的实际使用者，诉讼中愿意承担还款责任，本院予以采纳。同时，被告信阳市朝阳房地产开发有限公司自愿为被告曾凡响在原告处贷款提供抵押担保。则原告享有就设定抵押物依法拍卖、变卖优先受偿的权利。故原告要求借款人偿还贷款本息，担保人承担担保责任的诉求，有事实根据和法律依据，本院予以支持。至2020年6月24日尚欠贷款本金490万元，正常利息98.343万元,被告应予清偿。原告要求被告负担律师代理费，诉讼中，原告提交河南世鼎律师事务所律师出具的律师代理费票据4.9万元，因《个人借款合同》中对律师代理费分担双方没有约定，故原告该项请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告曾凡响、常大娟、信阳市朝阳房地产开发有限公司于本判决生效后10日内偿还原告河南罗山农村商业银行股份有限公司贷款本金490万元，正常利息98.343万元，共计588.343万元。其中本金490万元从2020年6月25日起按逾期罚息利率计算利息至贷款本金付清之日止。二、原告河南罗山农村商业银行股份有限公司对被告信阳市朝阳房地产开发有限公司设定抵押的位于罗山县朝阳国际广场11幢1—5号商铺享有抵押权，对抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。如未按本院指定期间履行上述义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告河南罗山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费46000元，由被告曾凡响、常大娟、信阳市朝阳房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人对人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审 判 长  陈长斌人民陪审员  黄 伟人民陪审员  江 静二〇二〇年七月九日书 记 员  沈艳玲