河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初10823号原告郑州邦信小额贷款有限公司，住所地郑州市金水区花园路27号河南省科技信息大厦20楼，统一社会信用代码：91410100060035029D。法定代表人：胡岚。委托诉讼代理人：王战利，河南豫龙律师律师事务所律师。委托诉讼代理人：董果，公司员工。被告张宏斌，男，汉族，1993年2月27日出生，住郑州市管城回族区。被告张同发，男，汉族，1968年2月5日出生，住郑州市。原告郑州邦信小额贷款有限公司（以下简称“邦信公司”）诉被告张宏斌、张同发借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邦信公司委托代理人王战利、被告张同发到庭参加诉讼，被告张宏斌经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告向原告偿还借款本金人民币399115.14元，期内利息人民币4323.75元，逾期利息人民币39645.44元（截至2019年3月17日），合计443084.33元，剩余逾期利息自2020年3月18日起按照年24%计算至实际还款日止；2、依法判令原告对张同发名下位于二七区××楼××单元××号（郑房权证字第××号）的房屋享有优先受偿权；3、本次诉讼费、保全费、律师费由被告承担。事实与理由：2017年12月1日，原告与被告签订借款合同，合同编号16011170133【借】-01，被告张同发、张宏斌向原告借款人民币55万元，借款期限60个月，年利率13%。还款方式为按月等额本息。被告张同发以其名下位于二七区××楼××单元××号（郑房权证字第××号）的一套房产对上述借款提供抵押担保，并办理了不动产登记证明（豫（2017）郑州市不动产证明第0253176号）。后原告依约向被告张同发转款55万元。合同约定被告张同发确认送达地址为郑州市二七区西陈庄前街7号楼3单元11号，合同约定被告张宏斌确认送达地址为郑州市管城回族区域南路171号楼19号。被告张同发、张宏斌偿还了2018年1月20日至2019年9月20日的当期应还本息，2019年10月20日应还本息人民币12637.25元，被告张同发、张宏斌未按合同约定偿还。现被告已逾期多日，期间原告多次联系被告要求其按照合同约定偿还本金及利息未果。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定及合同约定，依法向贵院提起诉讼，望贵院判如所请。被告张宏斌未答辩被告张同发辩称：我怀疑他们是合同诈骗，很多不符合事实，原告是2017年12月4日给我转了55万元，直接扣掉5年的利息，我2017年12月4日给王中阳转了199200元，王中阳是原告指定的收款账户，口头指定。我从2018年1月15日开始还钱，每月×××元，都是转给王中阳了，一直到2018年6月18日。2018年7月18日开始每月转给王中阳微信×××元转到2019年10月20日，中间没有间断，从2019年11月20日开始又让转给鲁班莹的微信就转了这一个月×××元。以后再没有还过钱。×××元中本金3302.53元，利息是9714.47元，这是原告给我说的，我不知道咋算的。经审理查明：2017年12月1日，原告作为出借人与二被告作为借款人签订了《借款合同》一份，主要约定：原告向被告提供借款人民币550000元，期限60个月，自2017年11月1日到2022年12月1日止。借款年利率为13%，日利率=年利率/360，按日计息，从原告实际交付借款之日起计算。被告借款用途为补充流动资金。还款方式为等额本息，结算日为每月20日。被告应在每一结息或还款日17时之前向原告支付自上一结息日的次日（或贷款发放日）起至结息日（含该日）之间产生的利息，以及于该结息日或还款日到期的本金。被告张同发自愿以其位于二七区××楼××单元××号房屋抵押给原告，作为被告向原告借款的担保。抵押担保的范围：主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费和其他合理费用等）等。本抵押的担保期间为本合同中约定的主债权履行期限届满或者宣布合同提前到期之日起二年，借款展期的，自展期到期之日起二年。被告未按时足额偿还任意一期借款利息或本金则构成违约，自逾期之日起，应按年利率24%按实际天数向原告支付未偿还本金及逾期利息，直至被告清偿完本息为止。合同还对其他事项作了详细约定。2017年12月4日，原告向被告张同发转账550000元。被告提交的中国银行交易流水明细清单载明：被告张同发于2017年12月4日向案外人王中阳转账199200元，被告称王中阳系原告指定收款账户，原告不予认可，称河南旭晟商务信息咨询有限公司系原告的渠道公司，负责给原告推荐客户，若客户还不上款，原告要求该公司代还，王中阳是河南旭晟商务信息咨询有限公司的员工。原告提交2017年12月4日郑州市国土资源局颁发的豫（2017）郑州市不动产证明第0253176号《不动产登记证明》一份，主要载明：证明权利或事项为抵押权，权利人为原告，义务人为被告张同发，坐落于二七区××楼××单元××号，不动产权证书号为1501188366号，担保债权数额55万元，债权履行期限为2017年12月1日至2022年12月1日。在本案庭审过程中，双方对被告还款情况进行了核对，被告称按照每月×××元还款22期，最后一期还款时间为2019年11月20日，将×××元转至“鲁班莹”的微信账户。原告认可收到被告按照每月×××元还款21期，不认可收到转至“鲁班莹”的微信账户的还款。被告提交的微信聊天记录显示，其于2019年11月22日按照微信名为“热爱工作的我又出现了”的指示向“鲁班莹”的微信账户转账×××元。2019年10月30日，“热爱工作的我又出现了”向被告微信发送了本案原告的起诉状、财产保全申请书的照片，2019年9月28日，指示被告将还款存至王中阳的银行账户。关于对已还款金额本息的计算，原告称该每月还款×××元中包括有379.75元金融服务费，其余还款12637.25元为本息，被告已还本金150884.86元。被告称其每月还款×××元，其中本金3302.53元，利息9714.47元。由原告盖章、被告张同发签名确认的还款计划明细表显示，每月还款总额均为×××元，各期本金、利息金额不等，但此表系以本金55万元计算各期还款金额。另查明：原告的经营范围包括办理各项小额贷款。本院认为，根据原、被告签订的借款合同、转账凭证、不动产抵押登记证明以及庭审查明的事实，可以认定原、被告之间签订的借款合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于本案原告出借的本金金额，双方合同约定为55万元，但被告于收到原告转账的55万元当天即向王中阳转账199200元，原告称王中阳系其渠道公司河南旭晟商务信息咨询有限公司的员工，根据被告提交的微信聊天记录，微信名为“热爱工作的我又出现了”于2019年10月30日，向被告微信发送了本案原告的起诉状、财产保全申请书的照片，于2019年9月28日，指示被告将还款存至王中阳的银行账户，且原告认可收到除向“鲁班莹”转账之外的其他还款，故本院对被告称王中阳系代收还款的账户予以采信。综上，本院认定原告出借的本金金额为350800元（550000元-199200元）。关于还款情况，被告称按照每期×××元还款22期，最后一期还款时间为2019年11月20日，将×××元转至“鲁班莹”的微信账户，并提交了微信转账记录。原告认可收到被告按照每期×××元还款21期，不认可收到转至“鲁班莹”的微信账户的还款，但根据被告提供的微信聊天记录，微信名为“热爱工作的我又出现了”于2019年10月30日，向被告微信发送了本案原告的起诉状、财产保全申请书的照片，于2019年9月28日，指示被告将还款存至王中阳的银行账户，该“热爱工作的我又出现了”不仅掌握原告提起本案诉讼的起诉状、保全申请书，且指定还款账户，原告认可收到被告按其指示转至王中阳账户的还款，故被告称按其指示转至“鲁班莹”账户的×××元系本案还款，本院予以采信，本院对被告所称已按照每期×××元还款22期，最后一次还款日期为2019年11月22日予以采信。原告称该每月还款×××元中包括有379.75元金融服务费无依据，被告亦不予认可，本院对其该项主张不予支持。关于该×××元中本金、利息的分配问题，双方合同约定为“等额本息”，双方虽签订了还款计划表，但此表系以本金55万元计算各期还款金额，与本院认定的实际出借本金金额为350800元并不一致，故本院对此表计算的每期本息金额不予采信。综上，双方对于被告每月还款金额中的本金、利息金额的确定无明确约定，本院依照法律规定，按照先息后本的方式确定，原告自2017年12月4日收到借款本金350800元，至2019年11月22日按照每月×××元还款22期，还款共计286374元。其中利息应按照年利率13%、日利率=年利率/360，自2017年12月4日计算至2019年11月22日共计719天，被告应支付利息91081.32元（350800元×13%÷360×719天），故截止2019年11月22日，被告已偿还利息91081.32元，本金195292.68元（286374元-91081.32元）。故二被告应偿还原告本金155507.32元（350800元-195292.68元）。因双方合同约定被告逾期还款，应按照年利率24%支付利息，故被告应自2019年11月23日开始按照年利率24%支付利息至实际还款之日。关于抵押权，被告张同发将其名下位于二七区××楼××单元××号（郑房权证字第××号）房屋抵押给原告作为上述借款担保，原告请求对抵押房产享受优先受偿权，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张宏斌、张同发于本判决生效后十日内共同偿还原告郑州邦信小额贷款有限公司借款本金155507.32元及利息（以155507.32元为基数，自2019年11月23日起，按照年利率24%计算至实际还款之日止）；二、原告郑州邦信小额贷款有限公司有权对被告张同发名下位于二七区西陈庄前街7号楼1单元4层11号（郑房权证字第××号）房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；三、驳回原告郑州邦信小额贷款有限公司的其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3973元，由原告郑州邦信小额贷款有限公司负担2383元，被告张宏斌、张同发负担1590元。保全费2735元，由原告郑州邦信小额贷款有限公司负担1641元，被告张宏斌、张同发负担1094元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院；并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 张 艳二〇二〇年七月三十一日书记员 宋小乐