山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）鲁01执复107号复议申请人（案外人）：赵士伟，男，1967年5月8日出生，汉族，住济南市长清区。申请执行人：曹洪国，男，1969年6月10日出生，汉族，住济南市槐荫区。被执行人：贺银成，男，1969年10月10日出生，汉族，住济南市槐荫区。被执行人：张玉娟，女，1972年6月3日出生，汉族，住济南市槐荫区。复议申请人赵士伟不服济南市槐荫区人民法院（以下简称槐荫法院）（2020）鲁0104执异3号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。槐荫法院在执行曹洪国与贺银成、张玉娟民间借贷纠纷一案中，案外人赵士伟提出异议，称：槐荫法院在执行该案过程中查封了位于济南市××区腊山××楼××单元××室房产，该房产应属于案外人所有。2013年11月16日，被执行人与赵士伟签订了《房产转让协议》，将上述房产转让给赵士伟，赵士伟已支付了全部购房款。因贺银成、张玉娟未按时履行《房产转让协议》的内容，赵士伟将贺银成、张玉娟诉至济南市长清区人民法院（以下简称长清法院），请求确认赵士伟与贺银成、张玉娟签订的《房产转让协议》有效。长清法院作出（2019）鲁0113民初3650号民事判决，确认赵士伟与贺银成、张玉娟签订的《房产转让协议》有效。故位于济南市××区腊山××楼××单元××室的房产归案外人赵士伟所有，请求解除对该房产的查封。案外人赵士伟提交了长清法院（2019）鲁0113民初3650号民事判决书复印件一份、入住确认、物业缴费单、证明材料。槐荫法院查明，该院于2014年10月20日作出（2014）槐民初字第1170号民事判决，判令贺银成、张玉娟偿还曹洪国借款本金885000元、利息及逾期付款利息。后该案立案执行，该院于2015年5月7日作出（2015）槐执字第456号执行裁定，裁定冻结、扣划贺银成、张玉娟的银行存款145万元或查封、扣押其相应价值的财产。2017年1月16日，该院向济南市槐荫区住房保障和房产管理局、济南西城投资开发集团有限公司下发协助执行通知书，查封原金鑫苑小区西区X号楼X单元XXX号房屋的拆迁安置房，查封期间不得办理上述房屋对应的拆迁安置房的交付手续。2017年7月17日，该院向济南西城投资开发集团有限公司下发协助执行通知书，允许该公司办理原金鑫苑小区西区X号楼X单元XXX号房屋的拆迁安置房的交付手续。2018年7月2日，该院作出（2015）槐执字第456号执行裁定，裁定拍卖被执行人贺银成所有的坐落于济南市××安置区××腊山××楼××单元××室房产。另查明，2010年7月12日，济南市槐荫区住房保障和房产管理局与贺银成签订济南市西客站片区已入住楼房房屋安置补偿协议，原金鑫苑小区西区X号楼X单元XXX号房屋拆迁安置房地址为西客站片区第三安置区腊山南片区高层住宅楼。2010年7月12日，西客站片区已入住楼房拆迁交房单显明，原金鑫苑小区西区X号楼X单元XXX号房屋已搬迁完毕，交付使用。2019年11月12日，长清法院作出（2019）鲁0113民初3650号民事判决，确认赵士伟与贺银成、张玉娟于2013年11月16日签订的《房产转让协议》有效。槐荫法院认为，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条：“当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款：“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。”现案外人赵士伟就同一执行标的提出执行异议，该院应不予受理，现已立案，故裁定驳回其申请。该院依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第十五条规定，于2020年1月7日作出（2020）鲁0104执异3号执行裁定，驳回案外人赵士伟的申请。赵士伟不服，向本院提出复议，称：请求依法撤销槐荫法院(2020)鲁0104执异3号执行裁定，撤销槐荫法院对位于济南市××区腊山××楼××单元××室房产进行变价处理的相关裁定并解除对该房产的查封。事实与理由：一、槐荫法院认定事实错误。复议申请人在2018年向槐荫法院提出过执行异议，在复议申请人向槐荫法院提交(2013)长平见字第42号见证书、房产转让协议、收到条、中国农业银行交易明细清单、选房确认单、安置补偿协议、拆迁交房单等证据材料的情况下，槐荫法院认定复议申请人的证据不足，驳回复议申请人的异议请求。该裁定书致使复议申请人产生错误的认识，复议申请人在充实自己的证据后，于2019年10月8日到长清法院进行诉讼，长清法院认定复议申请人与被执行人贺银成、张玉娟签订的《房产转让协议》有效。而且，复议申请人在该房产交房时便已入住，相关的水电、物业费等费用均是复议申请人交纳。因为槐荫法院对事实认定错误，故复议申请人在长清法院出具判决书后，再次向槐荫法院提出执行异议申请。二、槐荫法院程序违法。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。本案中，复议申请人于2019年11月25日向槐荫法院提交执行异议书，槐荫法院于2020年1月7日作出(2020)鲁0104执异3号执行裁定，已超出《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的15天审查时间。本院查明，槐荫法院认定事实属实，本院予以确认。另查明，1.案外人赵士伟执行异议一案，槐荫法院于2020年1月5日立案审查，案号为(2020)鲁0104执异3号，该案于2020年1月14日结案。2.案外人赵士伟于2018年向槐荫法院提出书面异议，以其系腊山南苑二区X号楼X单元XXXX室房产所有权人为由请求解除对该房产的查封。槐荫法院于2018年1月5日作出（2018）鲁0104执异4号执行裁定，驳回赵士伟的异议请求。本院认为，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款规定，案外人撤回执行异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。本案中，案外人赵士伟对其曾向槐荫法院就请求排除执行腊山南苑二区X号楼X单元XXXX室房产提出异议，并被裁定驳回并无异议，其再次就该房产提出排除执行异议，槐荫法院裁定驳回其申请，符合上述规定。槐荫法院在审查(2020)鲁0104执异3号案件中，该案于2020年1月5日立案，并于同年1月14日结案，该案审查并未超出法定期限，复议申请人主张该案审查程序违法，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，复议申请人赵士伟的复议理由不成立，其复议申请，本院予以驳回。槐荫法院(2020)鲁0104执异3号执行裁定驳回赵士伟的异议，结果正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下：驳回复议申请人赵士伟的复议申请，维持济南市槐荫区人民法院(2020)鲁0104执异3号执行裁定。审判长 周 宏审判员 王齐亮审判员 郑凤云二〇二〇年七月九日法官助理毛雪书记员马彬