上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初8242号原告：上海搜房小额贷款有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：代建功，执行董事。委托诉讼代理人：李若菊，女。被告：张霞，女，1974年10月18日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。被告：俞祚云，男，1962年7月26日出生，汉族，住上海市宝山区。被告：俞文天，男，2005年2月26日出生，汉族，住上海市宝山区。法定代理人：俞祚云(系被告俞文天之父)，男，1962年7月26日出生，汉族，住上海市宝山区大唐花园XXX号XXX室。原告上海搜房小额贷款有限公司(以下简称搜房小贷)与被告张霞、俞祚云、俞文天金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告搜房小贷的委托诉讼代理人李若菊、被告张霞、被告俞祚云(兼俞文天法定代理人)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告搜房小贷向本院提出诉讼请求：1.被告张霞、俞祚云共同归还原告本金1,500,000元，支付原告2020年1月15日至2020年3月13日的期内利息25,520元，偿付原告自2020年2月21日至2020年3月13日的逾期违约金10,120元(以本金1,500,000元为基数，按年利率(21.6-10.56)%计算)及自2020年3月14日起至实际清偿日止的逾期利息(以本金1,500,000元为基数、按年利率24%计收)；2.如被告张霞、俞祚云届时不履行诉请1所确定的债务，原告有权对被告张霞、俞文天、俞祚云所有的位于上海市宝山区顾太路XXX弄XXX号XXX室房屋行使抵押权，并就所得价款优先受偿，不足部分由被告张霞、俞祚云继续清偿；3.本案诉讼费用由被告张霞、俞文天、俞祚云共同承担。事实和理由：被告张霞、俞祚云原系夫妻关系，被告俞文天系被告张霞、俞祚云之子。2020年1月6日，原告作为贷款人，被告张霞作为借款人，被告俞祚云、俞文天作为共同借款人，签订了《借款合同》(以下简称“主合同”)，约定贷款人向借款人提供贷款1,500,000元整(第一条)，用于经营(第二条)，贷款期限为12个月，贷款发放日与约定起始日不一致的，以贷款发放日为起始日(第三条)，贷款利率为固定年利率10.56%，贷款利率按贷款余额和实际占用贷款天数结算(第四条)；借款人自借款的次月起按月向贷款人偿还贷款，还款日为每月20日，还款方式为每月还息、到期还本(第六条)；借款人未按期归还任何一期贷款本金或利息的，即构成违约(12.2.1条)，未按期偿还贷款本金或利息超过5日的，贷款人有权宣布贷款提前到期(12.3.1条)；并对逾期支付的本金和利息分别按贷款本金的0.06%每日计收逾期违约金和逾期利息，直至借款人清偿完毕全部款项(12.4、12.5条)；贷款人按照本合同的约定宣布贷款提前到期，借款人应自通知送达之日起5个工作日内清偿全部贷款本金、利息和其他应付费用，并一次性向贷款人支付贷款本金的2%作为违约金(12.6条)；借款人以其所有的位于上海市宝山区顾太路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押给贷款人，为作为本协议项下债务提供抵押担保。被告张霞作为借款人，被告俞祚云作为共同借款人，被告张霞和被告俞祚云分别作为被告俞文天的法定代理人代被告俞文天作为共同借款人，在主合同上签字并捺指印。同日，被告张霞、俞祚云、俞文天作为抵押人与原告签订了《抵押担保合同》，约定为确保主合同项下债务，三被告将其所有的坐落于上海市宝山区顾太路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押给原告，向原告提供抵押担保；抵押担保的范围为主合同项下的借款本金、利息、管理费、逾期利息、违约金、迟延违约金以及原告实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、强制执行费用等)等(第二条)；三被告未按期偿还任何一期贷款或利息超过10日的，原告有权行使抵押权(第八条)。被告张霞、俞祚云作为抵押人，同时作为被告俞文天的法定代理人代被告俞文天作为抵押人，分别在主合同上签字并捺指印。2020年1月15日，原告与三被告为前述抵押房产办理了抵押登记手续，登记的房产坐落：顾太路XXX弄XXX号XXX室，被担保债权数额：1,500,000元，债务履行期限：2020年1月6日至2021年1月6日。2020年1月15日，原告依约向被告张霞指定银行账户发放了贷款1,500,000元。但被告自第一期(付息日2020年2月20日)起未偿还利息。2020年3月3日，原告按照三被告在主合同上预留的通讯地址，通过EMS向三被告发送《提前到期通知函》，宣布主合同项下贷款于2020年3月6日到期，要求三被告自收函之日起5个工作日内清偿全部债务。该函与2020年3月4日由“其他：丰巢”签收。三被告尚欠原告本金1,500,000元，期内利息25,520元(自放款日2020年1月15日至提前到期日2020年3月13日，以本金1,500,000元为基数、年利率10.56%、按50天计收)，逾期违约金10,120元(以本金1,500,000元为基数，自首期还款日次日2020年2月21日计算至提前到期日2020年3月13日，因与利息之和超过法律规定的年利率24%，自愿调整为约定的0.06%/日即年利率21.6%与贷款利率10.56%的差额计收)及逾期利息(以本金1,500,000元为基数，自提前到期日次日2020年3月14日起计算至实际清偿日止，因合同约定的逾期利息与违约金之和超过法律规定，自愿调整为两项合计按年利率24%计收)。现原告多次催收无果，遂诉至法院请求处理。被告张霞辩称，对借款事实、放款金额没有异议。但是原来借款的时候原告告知第一个月归还15,840元，从次月起每月归还13,200元，而2020年2月20日第一期到期前，原告经办人告知要还19,000多元，自己无法接受，就没有还款。后来，2月下旬起自己因患肺炎住院治疗，此后也没有还款。现在准备卖房还款。对原告诉请金额，没有异议。被告俞祚云、俞文天辩称，借款是被告张霞操作的，被告俞祚云与被告张霞原系夫妻关系，2020年1月离婚。目前准备卖房还款。对原告诉请金额，没有异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所称事实属实。本院认为，原告与三被告签订了《借款合同》、《抵押担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，对双方均有法律约束力。原告已按约履行了放贷义务，而三被告未按约履行还款义务，其行为已构成违约，理应承担相应的违约责任。故原告依合同约定要求立即收回全部贷款本金，并由被告支付借款利息、逾期利息的诉讼请求，合法有据，应予支持。原告现将逾期利息主张主动调整降低为年24%，符合相关法律规定且三被告无异议，本院予以准许。另双方合同约定，三被告以名下房产对该笔贷款提供抵押担保，并向房屋登记部门办理了抵押登记手续，故原告作为抵押权人要求对抵押房产行使抵押权的诉讼请求，符合双方合同约定，应予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告张霞、俞祚云应于本判决生效之日起十日内归还原告上海搜房小额贷款有限公司借款本金1,500,000元；二、被告张霞、俞祚云应于本判决生效之日起十日内支付原告上海搜房小额贷款有限公司自2020年1月15日至2020年3月13日的期内利息25,520元、自2020年2月21日至2020年3月13日的逾期违约金10,120元及自2020年3月14日起至实际清偿日止的逾期利息(以本金1,500,000元为基数、按年利率24%计收)；三、若被告张霞、俞祚云届时未履行上述判决主文第一、二项中所确定的还款义务，原告上海搜房小额贷款有限公司可与被告张霞、俞祚云、俞文天协议，以其抵押的位于上海市宝山区顾太路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告张霞、俞祚云、俞文天所有，不足部分由被告张霞、俞祚云继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费18,604.56元，适用简易程序减半收取计9,302.28元，诉讼保全费5,000元，均由被告张霞、俞祚云、俞文天共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 员  卢 颖二〇二〇年七月十四日法官助理  许星华书 记 员  许星华附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。