河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0702民初2085号原告：王明昌，男，汉族，1980年2月8日出生，住浙江省舟山市定海区。被告：河南福海里商贸有限公司，住所地河南省新乡市市辖区丰华街318号金域蓝湾1号楼A座第4层商铺，统一社会信用代码91410700MA477WGE2L。法定代表人：贺永来，该公司执行董事兼总经理。被告：新乡市福海里百货有限公司，住所地河南省新乡市高新区丰华街318号金域蓝湾1号楼A座1-6层商铺，统一社会信用代码91410700MA460W5E3G。法定代表人：苗文芳，该公司执行董事。委托诉讼代理人:徐传峰，该公司员工，特别授权。原告王明昌与被告河南福海里商贸有限公司（以下简称河南福海里）、新乡市福海里百货有限公司（以下简称新乡福海里）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王明昌、被告新乡福海里的委托诉讼代理人徐传峰到庭参加诉讼。被告河南福海里经本院依法传唤后没有正当理由未到庭参加诉讼，本院进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告王明昌向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即返还原告保证金50000元、违约金2000元并支付利息，利息自2019年9月6日起至实际返还之日止，以50000元为基数，按照浦发银行商业信用卡利率计算；二、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告变更利息计算方式为按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。事实与理由：2019年9月6日，原告王明昌与被告河南福海里签订《合同书》，该合同第二条2.1约定：“甲方同意将位于新乡市丰华街店一层蔬菜，蛋品区域，营业面积（经营业面积与分摊面积之和），供乙方经营本合同条款约定的商品，费用合计（50000[质保金])元，在办理入场手续时一次性交清。”第十四条14.8约定：“乙方如有违反本条各项条款约定构成违约的，应当向甲方支付违约金贰仟元。”第十四条15.11约定：“甲方对于本条中所承担的义务，应认真履行职责，如甲方构成违约也应承担相应的违约责任。”签订合同当日，原告王明昌按照合同约定向新乡福海里刷卡交纳质保金50000元，由河南福海里为原告出具收据。但是二被告共同经营的新乡福海里超市却迟迟未营业，后原告向二被告申请退款，二被告也承诺将50000元质量保证金退还给原告。原告多次向二被告主张权利，但二被告均置之不理，至今仍未返还原告交纳的质量保证金。为维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。庭审中，原告补充称，违约金的依据是合同第14条第8项。2020年6月10日上午在河南福海里招商部（在振中路桂竹花园），通过高新区政府和河南福海里的会计，给原告退款7500元。在退钱时，原告看到了同一铺位有河南福海里、新乡福海里两家公司在招商，且分别签订有招商合同，自己承租的铺位新乡福海里招商合同的签订日期是2019年7月19日，新乡福海里合同中2.1条所显示的丰华街店超市区层指的就是其本人那份河南福海里合同中的一层，其承租该铺位是经营蔬菜蛋品，超市区域每一个品种只允许一家商户租赁。在其与河南福海里签订了招商合同并按约交付了履约保证金，但河南福海里始终未向其交付涉案店铺，其本人就要求退还50000元保证金，然后河南福海里就向其出具了加盖有公司财务章的退款申请单，对方答应在45个工作日向其退款，但直到2020年6月10日高新区的政府工作人员让其本人去河南福海里的临时办公场所办理退款事宜，才给其退了7500元。被告河南福海里公司在答辩期内未向本院递交书面答辩状。被告新乡福海里在答辩期内未向本院提交书面答辩状，其委托诉讼代理人当庭辩称，对于原告的诉请，新乡福海里不应该承担责任。虽然涉案原告是与河南福海里签订合同，刷卡的钱是转到新乡福海里的账户上，但是其公司的对公账户（交通银行商会大厦支行）上没有一笔钱转入。新乡福海里是由徐传峰和苗文芳创办的，且已在国家工商总局商标管理部门进行了福海里商标注册，工商总局初审通过，并于2020年4月20日进行公示，目前公示期即将届满。新乡福海里的公章是于2018年11月份指派财务人员保管，贺永来于2019年初将新乡福海里公司财务人员的抽屉撬开，把新乡福海里公司的公章、营业执照等全部盗走，在其公司多次催要的情况下，河南福海里均不返还，之后其公司于2019年8月份登报声明该公章丢失作废，之后又重新刻制了新乡福海里的公章，并补办了新乡福海里的营业执照。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实认定如下：1、关于原告王明昌提交的收据，被告新乡福海里称，对其真实性有异议，该收据是河南福海里出具的，并非新乡福海里出具。本院认为，王明昌提交的收据与pos签购单具有关联性，庭审中，新乡福海里也认可三张pos签购单的真实性，虽然收据是河南福海里出具，但王明昌交纳的质保金45600元（6000+19800+19800）是打到新乡福海里的银行账户上，且新乡福海里并未提供证据证明其与河南福海里财务独立，故本院确认该收据的真实性，对于王明昌的证明目的，本院结合本案其他证据认定其成立。2、关于被告新乡福海里提交的苗文芳举报贺永来诈骗的举报信、2019年8月16日在报纸上刊登新乡福海里公章遗失证明、微信聊天记录截图。王明昌称，对该三份证据的真实性均无异议，对证明目的有异议，其认为交钱的pos签购单上显示的是新乡福海里公司账户，如果新乡福海里不控制账户，则无法取出钱。本院对新乡福海里的证明目的将结合双方当事人的当庭陈述、庭审查明的案件事实等予以综合评定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月6日，河南福海里（甲方）与王明昌（乙方）签订合同一份，主要约定，项目名称福海里百货；项目类型蔬菜、蛋品类；甲方同意将位于新乡市丰华街店一层蔬菜蛋品区域出租给乙方，乙方在办理入场手续时一次性交清50000元质保金；其他约定事项乙方如有违反本条各项条款约定构成违约的，应当向甲方支付违约金贰仟元，且甲方有权解除合同；甲方的权利与义务甲方对于本条中所承担的义务，应认真履行职责，如甲方构成违约也应当承担相应的违约责任。合同签订后，王明昌于当日通过刷信用卡分三笔向新乡福海里共计转入45600元，通过银行转账向河南福海里转入4400元。但因福海里百货一直未开业，也未向王明昌交付涉案商铺，无奈王明昌填写“商户退款申请单”申请退还质保金，河南福海里同意在45个工作日内退还50000元质保金，河南福海里招商部经理及总经理石磊予以审批，并加盖该公司财务专用章确认。2020年6月10日，新乡市高新区政府的工作人员让王明昌本人去河南福海里的临时办公场所办理退款事宜，向其退款7500元，其余质保金尚未退还。另查明一，新乡福海里于2018年11月13日在工商机关登记注册，住所地为新乡市××新区××街××号金域蓝湾1号楼A座1-6层商铺，并承租了住所地楼盘用于对外招商出租，招商楼盘名称“福海里百货”。河南福海里的法定代表人贺永来在新乡福海里成立并开始对涉案楼盘进行招商之初，受新乡福海里的聘用担任新乡福海里总经理职务，负责新乡福海里对“福海里百货”楼盘的招商、经营及商场的管理等事务，并保管着新乡福海里的公章、营业执照、财务章、法定代表人苗文芳的手章等财物。贺永来对外一直代表新乡福海里进行涉案“福海里百货”楼盘的招商。2019年8月12日，河南福海里在工商机关登记注册，登记注册的住所地与新乡福海里为同一楼盘地址，法定代表人为贺永来，贺永来同时也以河南福海里百货的名义将“福海里百货”对外招商。新乡福海里于2019年8月16日登报声明其公司公章丢失作废，之后又在公安机关重新刻制了新乡福海里的公章，在工商机关补办了新乡福海里的公司营业执照。另查明二，“福海里”三个字已经在国家工商总局商标管理部门进行了商标注册，初审已通过，并于2020年4月20日进行公示。本院认为，王明昌与河南福海里签订的《合同书》，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。因河南福海里未按约向王明昌提供经营场地，王明昌向河南福海里申请退还保证金50000元，已经河南福海里相关人员审批并在“商户退款申请单”加盖公司财务专用章予以确认，应当予以退还。虽然该“商户退款申请单”加盖的是河南福海里财务专用章，但是王明昌交纳的50000元保证金显示的pos签购单是由新乡福海里收取。本院认为，首先，河南福海里的法定代表人贺永来在新乡福海里成立并开始对涉案楼盘进行招商之初，受新乡福海里的聘用担任新乡福海里总经理职务，负责新乡福海里的招商、经营及商场的管理等，即便新乡福海里与贺永来因涉案楼盘的招商发生纠纷，但在新乡福海里未向社会公示解除贺永来职务的情况下，贺永来因招商发生的职务行为应当由新乡福海里承担；其次，新乡福海里的工商登记住所地与贺永来新注册的河南福海里的工商登记住所地为同一楼盘地址，用于招商出租经营的也系该同一楼盘，对于商户而言，并不能准确区分河南福海里与新乡福海里的关系；再次，贺永来掌握着新乡福海里全部经营所需的公章、营业执照等财物，虽然新乡福海里称上述公司重要财物系贺永来在新乡福海里任职期间盗走，但其并未就此向公安机关报案，也未就此在涉案招商楼盘显眼位置进行公示以厘清双方责任，而仅仅是在上述公司财物被盗七八个月后在报纸上声明公司公章丢失作废，无法对各商户起到公示作用。按照我国合同法第四十九条关于“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”的规定，贺永来以新乡福海里的名义进行收款的行为对新乡福海里构成表见代理，其后果应当由新乡福海里承担。但按照我国合同法司法解释的相关规定，新乡福海里在承担有效代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。故本案原告王明昌交纳的保证金应当由新乡福海里与河南福海里共同承担。因在庭审前，河南福海里已向王明昌退款7500元，故新乡福海里与河南福海里共同向王明昌返还保证金42500元。关于违约金，因涉案合同14.8约定：“乙方如有违反本条各项条款约定构成违约的，应当向甲方支付违约金贰仟元”，第15.11约定：“甲方对于本条中所承担的义务，应认真履行职责，如甲方构成违约也应承担相应的违约责任”。故在两被告存在违约行为的情况下，应当向王明昌承担相应的违约责任，本院对于王明昌诉求的2000元违约金予以支持。关于利息，因双方合同中并未约定，且王明昌所提交的商户退款申请单也未载明退款的具体时间，故本院酌定为自王明昌起诉之日起开始计息；王明昌当庭变更为利息以中国人民银行同期同类贷款利率计算，但自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行同期同类贷款利率这一标准已经取消，故利息应以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，以42500元为基数，自2020年4月20日起计算至款项实际返还之日止。综上所述，本院对原告王明昌的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告河南福海里商贸有限公司与新乡市福海里百货有限公司于本判决生效后五日内共同向原告王明昌返还保证金42500元、违约金2000元及利息（利息以42500元为基数，自2020年4月20日起至实际返还之日止，按照中全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1100元，因适用简易程序减半收取计550元，由被告河南福海里商贸有限公司与新乡市福海里百货有限公司共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员  裴梅玲二〇二〇年七月七日书记员  费晓玉