宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初2610号原告：宁夏龙兴建筑设备租赁有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人：陈自达，该公司总经理。被告：银川三建集团有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人：陈明逵，该公司总经理。委托诉讼代理人：张晓辉，宁夏黄河志律师事务所律师。原告宁夏龙兴建筑设备租赁有限公司与被告银川三建集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏龙兴建筑设备租赁有限公司的法定代表人陈自达，被告银川三建集团有限公司的委托诉讼代理人张晓辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付电梯租赁费116920元及2019年5月30日至2020年3月12日的利息24319元（按照月利率2%计算），共计141239元；2.该款按2%计算自起诉之日至本案判决生效之日止的利息；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由2018年5月8日至2019年4月11日期间，被告租用原告施工电梯两台，并于2019年3月25日向原告出具承诺书一份，承诺于2019年5月30日前付清所欠租金。还款期限届满后，原告多次催要欠款未果，故诉至法院，请求人民法院判如所请。被告辩称，被告自2018年至今共向原告支付涉案租赁费194000元，明显超付，故原告的诉讼请求不应当得到支持，请求人民法院依法予以驳回。本院经审理认定事实如下：2018年5月6日，原、被告签订《施工升降机租赁合同》一份，约定如下：1.原告向被告出租施工电梯设备，电梯型号为S200，数量2台，月租金28000元，租期自2018年5月8日起；2.安装调试完毕经给双方技术人员共同验收并移交手续后，设备进场由被告向原告做书面证明，安装调试完毕开始计算租金；租赁期届满后，被告将完好的设备交给原告并结清租赁费及相关费用，原告办理退场手续，并及时拆除设备；设备租金按月支付，不足一月按实际天数计算；每月15日至30日内支付上月租赁费；3.租赁设备操作人员由被告配备，原告可以推荐，必须持证上岗，熟练操作，严格遵守操作规程，若因违章作业造成损害的，由被告承担全部责任；设备操作人员的工资费用由被告结算，不含在原告租赁费内；4.被告延迟支付租金时，按日3‰向原告支付违约金；如付款后继续租用，合同照常生效；5.租赁期限最少不低于6个月，不足6个月按6个月计算，超出6个月按实际天数计算。后原告将升降机交付被告使用，被告用于金泰华府项目15号、16号楼工程。2018年10月，因被告未按时支付升降机操作工人工资导致工人罢工，升降机停工7日。2018年11月28日，被告向原告出具《停工报告》一份，载明：“金泰华府项目的15号、16号楼施工电梯于2018年5月8日正式运行计费，于2018年11月16日停止使用，共计6个月零8天。”2019年3月22日，被告向原告支付租赁费84000元。2019年4月12日，被告向原告出具《停工报告》一份，载明：“金泰华府施工电梯15号楼、16号楼于2019年3月26日计费使用；16号楼施工电梯于2019年4月9日停止使用，15号楼于2019年4月11日停止使用。”后被告向原告出具《承诺书》一份，载明：“针对金泰华府项目十五号楼和十六号楼的两台塔吊，两台施工电梯租赁费付款不及时问题，为了配合工程进度，经双方协商，塔吊共欠57203元。于2019年3月22日已支付84000元，（其中4000元为税金，不含在租赁费内，30000元为塔吊租赁费，50000元为施工电梯租赁费），现双方协商决定银川三建集团有限公司分两次付清宁夏龙兴建筑设备租赁有限公司设备租赁费。我银川三建集团有限公司承诺第一次付款于2019年4月15日之前向宁夏龙兴建筑设备租赁有限公司结清剩余塔吊租赁费27203元，支付施工电梯租赁费30000元；第二次付款于2019年5月30日之前付清剩余所有施工电梯租赁费（即合同约定开工起始日期计算结清）。且不得以任何借口减少或拒不支付租赁费。我银川三建集团有限公司若未按期支付上述任意一期款项，则宁夏龙兴建筑设备租赁有限公司有权对未付款项，向兴庆区法院提起诉讼，且承担所剩欠款2%的利息，违约金，诉讼费等其他一切费用，直至银川三建集团有限公司结清为止。”2019年4月18日，被告向原告支付租赁费40000元。2019年4月29日，被告向原告支付租赁费20000元。现原告以被告违约为由诉至本院。另查明，2017年9月2日，原、被告签订个《塔吊租赁合同书》一份，约定如下：1.被告租用原告的型号为Q7Z50塔机，月租金为29000元，租金不含税；2.塔机进场安装完毕后开始计费，租期最少不得低于5个月，不足5个月按5个月计费，超过5个月按实际天数计费。2017年9月14日，被告在金泰华府B区15号、16号楼租用原告的塔吊。2017年11月24日，该两台塔吊停工，共计使用2个月零11日，租赁费为68637元。2018年3月1日，被告恢复使用该两台塔吊。2018年10月9日，被告向原告支付租赁费50000元。2018年10月13日，被告停止使用该两台塔吊。后被告向原告出具《结算确认单》一份，载明被告租用原告的两台塔吊用于金泰华府15号、16号楼项目工程，其中2017年产生租赁费68637元，已支付50000元，尚欠18637元，2018年3月1日至2018年10月13日使用7个月13日，租金共计215566元，已支付180000元，尚欠35566元，合计欠付租金为54203元，额外开发票费用3000元，欠款总额为57203元。庭审中，原告称其主张的租赁费中包含了升降机工人的工资。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力。原、被告签订的《施工升降机租赁合同》、《塔吊租赁合同书》意思表示真实，不违反法律的强制性规定，依法成立并生效。合同签订后，原告依约将塔吊、升降机交付被告使用，被告应当按照合同约定向原告支付租赁费。根据原、被告的陈述及双方提交的证据，可以认定被告自2017年9月14日起至2017年11月24日、2018年3月1日起至2018年10月13日期间租用原告塔吊，产生的租赁费及开发票的费用合计287203元（68637元+215566元+3000元），被告截止2018年10月13日已向原告支付塔吊租赁费230000元（50000元+180000元），后被告于2019年3月22日支付塔吊租赁费30000元，于2019年4月18日向原告支付租赁费40000元，根据《承诺书》的约定，该笔40000元租赁费中应认定为被告支付的塔吊租赁费27203元，故被告已付清了全部的塔吊租赁费。该笔40000元租赁费扣除塔吊租赁费后，下剩12797元（40000元-27203元）应当认定为被告支付的升降机租赁费。被告自2018年5月8日起至2018年11月16日、2019年3月26日起至2019年4月9日租用原告2台升降机，2019年4月9日停用其中1台升降机后于2019年4月10日、11日租用下剩1台升降机，其中两台升降机于2018年10月停工7日，按双方约定的升降机租赁费标准，共计产生升降机租赁费184109.59元[28000元/月×12月÷365日×（192日+14日-7日）+28000元/月×12月÷365日÷2×2日]，被告于2019年3月22日向原告支付升降机租赁费50000元、于2019年4月18日支付12797元、于2019年4月29日支付20000元，故被告尚欠原告升降机租赁费101312.59元（184109.59元-50000元-12797元-20000元），《承诺书》载明被告于2019年3月22日向原告支付的84000元中4000元系税金，不含在租赁费内，故该4000元不能作为租赁费进行扣减。原告虽称其主张的租赁费中包含升降机司机工资，但根据《施工升降机租赁合同》的约定，升降机司机的工资应当由被告结算，工人工资不属于本案审理的范围，故本院不予处理。关于原告要求被告按照月利率2%承担利息的主张，被告向原告出具《承诺书》后，逾期支付升降机租赁费，应当承担相应的违约责任，但《承诺书》中未明确利息的利率为月利率或年利率，属于约定不明，故本院酌情认定被告向原告支付以欠付升降机租赁费101312.59元为基数，按照中国人民银行同期贷款年利率4.35%计算的自2019年5月30日起至2020年3月12日止的利息3465.31元（101312.59元×4.35%÷365日×287日），并按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率继续支付自2020年3月13日起至本判决确定的付款之日止的利息。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条之规定，判决如下：被告银川三建集团有限公司于本判决生效之日起七日内向原告宁夏龙兴建筑设备租赁有限公司支付升降机租赁费101312.59元、利息3465.31元以及以欠付升降机租赁费101312.59元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的自2020年3月13日起至本判决确定的付款之日止的利息。如果被告银川三建集团有限公司未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付原告迟延履行期间的债务利息。案件受理费3124元，减半收取计1562元，由原告宁夏龙兴建筑设备租赁有限公司负担403.23元，由被告银川三建集团有限公司负担1158.77元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 宋 乔 二〇二〇年七月七日法官助理 田进花书记员 王婷婷附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境;4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施;5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。