陕 西 省 西 安 市 长 安 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书（2020）陕0116民初2740号 原告：陕西旅游集团投资控股有限公司。法定代表人：吴波，系该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：王华、马丹，陕西丰瑞律师事务所律师。被告：陕西德晖晟世建设开发有限公司。      法定代表人：李五羊，系该公司执行董事。原告陕西旅游集团投资控股有限公司（以下简称“陕旅集团”）与被告陕西德晖晟世建设开发有限公司（以下简称“德晖晟世公司”）合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告陕旅集团向本院提出诉讼请求：1、依法确认原、被告双方签订的《合作意向书》于2019年12月21日解除；2、判令被告依据《合作意向书》的约定向原告支付违约金人民币300万元整；3、判令被告因其签发空头支票而向原告支付赔偿金20万元整；4、判令被告承担本案诉讼费及其他费用。事实和理由：2019年12月5日，原告与被告签订了《合作意向书》，约定原、被告双方就原告全资子公司西安金古置业有限公司（以下简称“金古公司”）及名下房地产项目合作等相关事宜达成初步合作意向，并就违约责任做了相关约定。《合作意向书》签订当日，原告即通过微信向被告总经理王某某提交了《尽职调查资料清单》，被告向原告提供了出票日期为2019年12月9日的《长安银行转账支票》（编号：XXXXXXXXXXXX5635，以下简称“支票”），支票载明收款人为原告，付款行名称为长安银行西安含光路支行，金额为人民币大写壹仟万元，用途为往来款，并在出票人签章处加盖被告财务专用章及被告法定代表人私章。原告于2019年12月9日前往银行兑现支票时，却被银行工作人员告知该支票为空头支票，后双方多次协商解决，原告仍无法兑换支票，被告亦未以其他方式向原告支付诚意金1000万元，为维护原告合法权益，故诉至法院。被告德晖晟世公司未到庭，未答辩。原告陕旅集团为支持其诉讼请求，向法院提交以下证据：1、合作意向书一份、授权委托书一份、微信记录两张，证明原、被告签订合作意向书，双方应按照意向书约定履行各自义务，且原告已向被告发送《尽职调查资料清单》。2、《长安银行转账支票》（编号：XXXXXXXXXXXX5635）一份、微信记录七张、长安银行含光路支行提供的被告交易明细一份，证明被告向原告出具长安银行转账支票，原告在兑换时，长安银行含光路支行工作人员告知为空头支票，原告就此事宜多次与被告沟通，但被告至今未向原告支付诚意金。3、委托代理合同一份、陕西增值税普通发票两张，证明因被告违约，致使原告支付律师费用130000元。被告未到庭，未质证。原告提交的证据来源合法、内容真实，可以相互佐证，故本院对原告的证据予以认定。经审理查明，原、被告于2019年12月5日签订《合作意向书》，约定原告与被告双方就原告全资子公司金古公司及名下房地产项目合作等相关事宜达成初步合作意向；被告在《合作意向书》签订后3个工作日内，一次性向原告支付人民币1000万元诚意金；被告逾期支付诚意金的，每逾期一日，应向原告支付应付未付部分1%的违约金；逾期超过十日，原告有权单方解除意向书，同时被告应再向原告支付诚意金20%的违约金，违约金不足以弥补原告损失的，被告还应向原告补足；原告对被告、被告对金古公司进行法律尽职调查，且各方应在收到对方法律尽职调查清单后七个工作日内提供完整尽职调查资料，并安排对方开展现场法律尽职调查工作。《合作意向书》签订当日，原告即通过微信向被告总经理王某某提交了《尽职调查资料清单》。同日，被告向原告提供了出票日期为2019年12月9日的《长安银行转账支票》（编号：XXXXXXXXXXXX5635），支票载明收款人为原告，付款行名称为长安银行西安含光路支行，金额为人民币壹仟万元，用途为往来款，并在出票人签章处加盖被告财务专用章及被告法定代表人私章。2019年12月9日，原告前往银行兑现支票时，银行工作人员告知该支票为空头支票。以上事实，有《合作意向书》、微信记录、长安银行转账支票等证据以及庭审笔录在卷佐证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原、被告签订的《合作意向书》系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，系属合法有效，双方均应恪守履行合同义务。根据原、被告双方在《合作意向书》的约定，被告在《合作意向书》签订后三个工作日内，一次性向原告支人民币1000万元诚意金，被告逾期支付诚意金超过十日的，原告有权单方面解除该意向书。《合作意向书》签订后，被告并未按约定时间和数额支付诚意金，原告有理由认为涉案合同目的已无法实现，合同解除条件成就，并有权按照约定解除合同，因此对于原告请求解除《合作意向书》的诉讼请求，本院予以支持。关于解除时间，当事人约定一方解除合同的条件的，在解除合同的条件成就时，解除权人如果选择解除合同，应当通知对方当事人，使对方当事人清楚地知道解除权人行使了解除权。解除权人虽然有解除合同的意思，但解除权人没有通知对方解除合同，或者解除合同的通知没有到达对方的，合同仍然有效。本案原、被告双方虽约定了《合作意向书》的解除条件，但原告作为解除权人并未通知被告，因此本案所涉《合作意向书》的解除日期应为原告的起诉之日，即2020年02月21日。关于原告请求被告向其支付违约金人民币300万元，以及因被告签发空头支票而向原告支付赔偿金20万元的主张。本院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。本案中，原告已经根据《合作意向书》约定向被告递交了《尽职调查清单》，启动了财务和法律尽职调查工作，金古公司正在建设中的项目亦暂缓施工，但因被告未按照约定支付诚意金，合作并未达成，给原告造成相应损失，故被告应向原告支付违约金。但根据原告提供所能证明其实际损失的证据，本院认为其主张的违约金明显过分高于造成的损失，应予以调整。因此，结合原告的实际损失，兼顾合同的履行情况、被告的过错程度以及预期利益等综合因素，本院认为本案违约金下调至70万元较为合理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告陕西旅游集团投资控股有限公司与被告陕西德晖晟世建设开发有限公司于2019年12月5日签订的《合作意向书》解除，解除日期为2020年02月21日。二、被告陕西德晖晟世建设开发有限公司于本判决生效后十五日内向原告陕西旅游集团投资控股有限公司支付违约金70万元。三、驳回原告陕西旅游集团投资控股有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理32400元，原告陕西旅游集团投资控股有限公司已预交，由被告陕西德晖晟世建设开发有限公司承担7400元，剩余25000元由原告陕西旅游集团投资控股有限公司自行承担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西安市中级人民法院。审  判  长    燕  璇审  判  员    任秀丽 人民陪审员    茹  浩二0二0年七月十四日书  记  员    胡  瑾 1