江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0111民初7977号 原告：南京众昂房地产营销策划有限公司，住所地在南京市六合区大厂街道新华村路188号5055室。 法定代表人：赵一秋，男，汉族，1987年8月6日生，住河北省邢台市临西县，系该公司总经理。 被告：南京禾利昌房产经纪有限公司，住所地在南京市江北新区浦东北路5号总部商务广场18幢601室。 法定代表人：卢晨晨，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：马贻颖，江苏融鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许利，江苏融鼎律师事务所律师。 原告南京众昂房地产营销策划有限公司（简称众昂公司）诉被告南京禾利昌房产经纪有限公司（简称禾利昌公司）居间合同纠纷一案,本院立案受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告众昂公司的法定代表人赵一秋，被告禾利昌公司的委托诉讼代理人马贻颖、许利到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告众昂公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付佣金59290.92元、违约金和滞纳金24000元，共计83290.92元；2、判令被告承担诉讼费、保全费及律师费。事实和理由：2018年5月9日原被告签订禾利昌&众昂战略合作协议，后被告有12万元佣金未支付，为此双方发生纠纷，原告于2019年3月27日报警经警方调解达成协议，约定开发商给付被告款项后被告需及时支付原告佣金，但被告收到款项后并未给付原告。2019年4月9日原告诉至法院，于同年6月13日与被告和解并签署撤诉协议，协议约定被告于2019年8月30日前支付剩余佣金59290.92元，逾期需额外赔偿原告24000元违约金，现被告违反撤诉协议约定，至今未给付款项。 原告为支持其诉讼请求成立，向法庭提供以下证据： 证据一、2016年6月12日的撤诉协议一份，证明原告曾因案涉佣金向法院起诉，后达成和解形成撤诉协议，根据撤诉协议，被告应付原告6万元，实际佣金是59290.92元； 证据二、提供佣金结算合同一份，证明原被告之间的合作关系，原告推荐客户成交，被告应支付服务佣金； 证据三、微信聊天记录三张，证明原告确为被告提供了购房人，并已实际购房产生业绩； 证据四、人民调解协议书一份，双方曾因佣金问题在人民调解委员会调解，且被告未通知原告开发票，原告随时可开发票。 被告辩称，1、被告付款条件未达到，原告未按约提供增值税发票，也未提供结算单，且被告未收到案涉项目开发商款项，按约被告付款条件不成就；2、双方未约定律师费，被告不应支付律师费，且原告未请律师参与诉讼；3、原告要求支付滞纳金无依据，滞纳金约定数额过高，不符合法律规定。 被告就其辩称向法庭提供结算表一份，证明双方合作一直按原告先提供增值税发票及结算单后被告再支付款项，且与原告提供的撤诉协议中要求原告提供符合要求的结佣材料相吻合。 被告对原告提供证据的质证意见： 对证据一的真实性无异议，但撤诉协议明确约定，被告收到符合要求的结佣材料后再付款，现原告未按约提供相应的发票和结算单，故被告不应付款，且被告未收到案涉项目开发商的款项； 对证据二的真实性有异议，结算合同是复印件，即使证据真实，合同约定原告在收到被告支付的服务费前，应向被告开票，原告陈述被告未通知与事实不符，原告开票不需被告通知； 对证据三的真实性和关联性有异议，既非原件且与本案无关； 对证据四的真实性无法确认，该证据非原件，即使真实双方已明确若开发商未付款，双方协商付款时间，按约开发商付款后被告给付原告但被告未收到开发商款项，故被告不应向原告付款。 原告对被告提供的结算表的质证意见：对证据的真实性无异议，但对证明目的有异议，未开票原因是被告未通知原告开票，且八月底被告负责人与原告协商推迟付款。 本院认证意见：被告对原告提供的证据一的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以认定；被告对证据二、三、四的真实性有异议，认为是复印件，但上述证据虽系复印件，其内容与证据一能相印证，且形成证据链，本院对上述证据的真实性确认。认定。 原告对被告提供证据的真实性无异议，本院对该结算表的真实性予以认定。 经审理查明：2018年5月9日，被告（甲方）与原告（乙方）签订禾利昌&众昂战略合作协议，协议有效期自签订之日起至2019年5月9日止。服务费结算标准约定为：“乙方推荐客户成交，甲方向乙方支付服务佣金；客户签约完毕并且达到所属项目结佣标准后，甲方收到乙方相应增值税发票后10个工作日内结佣”，并加盖原被告公司公章。2018年12月18日原告向被告法定代表人卢晨晨发送结算单，其中雅居乐林语城项目应提39291元，5月30日的明发北站新城项目应提45000元。 2019年3月27日，原告法定代表人赵一秋报警称被告欠付佣金未支付，后在警方调解下达成人民调解协议书，双方确认只要案涉项目开发商将款项给付被告，被告必须向原告付款，若开发商未付款，则双方协商付款时间，双方法定代表人签字并捺印，人民调解员与记录人亦签字确认。 2019年4月9日，原告因争议佣金诉至法院，2019年6月12日，被告（甲方）与原告（乙方）签订撤诉协议，协议约定：兹有乙方带访客户成交雅居乐林语城项目，甲方应付佣金39290.92元；乙方带访客户成交明发北站新城项目，甲方应付乙方佣金剩余20000元。此两套佣金甲方需要在收到乙方符合要求的结佣材料后，于2019年8月30日前打款。若甲方未按时间打款，甲方将赔偿乙方总佣金额外20%（共计24000元）作为违约金、滞纳金及诉讼费等。协议签订后，原告众昂公司向法院撤诉。 庭审中，根据原告与被告的陈述，结佣材料为原告提供增值税发票及结算单。 另查明，原告已于2019年11月7日开具名称为被告的增值税专用发票，税率3%，价税合计59290.92元。庭审中原告陈述被告应结算佣金总数额为120000元，原告第一次起诉时，因被告承诺还款，原告撤诉，造成原告产生诉讼费、律师费等损失，故双方约定如被告未按约付款，应赔偿原告24000元作为违约金、滞纳金、诉讼费等损失。 上述事实有经庭审确认的证据及当事人的陈述予以证实，本院予以确认。 本院认为，一、关于佣金。原被告之间签订的战略合作协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，原告按约向被告推荐客户并成交，被告也应当按约定支付佣金，逾期支付的，应当承担相应的违约责任。被告辩称按人民调解协议约定，被告在收到案涉项目开发商的款项后再向原告付款，因被告未收到该笔款项，故付款条件不成立。但是依据2019年6月12日原被告最新签订的撤诉协议，被告在收到原告符合要求的结佣材料后，于2019年8月30日前付清59290.92元，该撤诉协议中未约定以被告收到开发商款项为前提，且该撤诉协议为双方最新约定，应当以此为准。庭审中被告陈述结佣材料为增值税发票及结算单，现原告已开具增值税发票，双方对结算款项的金额亦无异议，付款条件已成就，原告主张被告支付59290.92元佣金的诉请，具有事实及法律依据，本院予以支持。 二、关于违约金、滞纳金及诉讼费。撤诉协议约定原告在向被告提供符合要求的增值税发票及结算单后，被告应于2019年8月30日前支付欠付佣金，否则应支付总佣金额外20%（24000元）作为违约金、滞纳金及诉讼费，该约定应视为双方对被告违约给原告造成损失数额的约定，不违反法律规定。原告已于2019年11月7日向被告开具了增值税发票并提供了结算资料，被告仍未向原告支付应结算佣金，故原告要求被告赔偿其24000元于法有据，本院可予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第四百二十六条第一款之规定，判决如下： 被告南京禾利昌房产经纪有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告南京众昂房地产营销策划有限公司佣金及违约损失共计83290.92元。 如果未按本判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取941元由被告南京禾利昌房产经纪有限公司负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费1882元。江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：43×××18。 审 判 员 孔慧萍 二〇二〇年七月十五日 法官助理 张维凤 书 记 员 戴 蕾