湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0111民初2682号原告：朱建良，男，1969年2月25日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。被告:湖南立承建设有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区圭塘街道月塘社区大厦。法定代表人：乐益鸣。委托诉讼代理人：稂韬，男，1996年4月18日出生，汉族，住江西省吉安市吉安县。被告：沈彪，男，1988年10月10日出生，汉族，住湖南省浏阳市。原告朱建良(以下简称原告）与被告湖南立承建设有限公司(以下简称立承公司)、沈彪建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告，被告立承公司的委托诉讼代理人稂韬到庭参加诉讼。被告沈彪经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.两被告支付所欠租金109662.4元；2.两被告支付原告丢失器材赔偿费用63386.7元（架管11.93吨×3800元/吨＝45334元，扣件3841个×4.7元/个＝18052.7元）；3.本案诉讼费、律师费由两被告承担。事实与理由:2018年9月1日，原告与被告立承公司上筑雅阁综合楼及临街商铺建安工程项目签订了《架料租赁合同》，并且由被告项目负责人沈彪签订合同和公司项目盖章确认，沈彪个人提供担保，双方约定架料租金收费标准，租金结付期限和方式，以及承租方对架料丢失损坏的赔偿费用和违约后所负的相应责任。原告按合同约定提供器材给被告使用，至2019年12月31日为最后结算，被告欠原告租金和丢失赔偿金合计173049元。原告多次向两被告催要均未果。被告立承公司辩称，1.《架料租赁合同》为无效合同，该合同上加盖的是项目部资料专用章不能用于合同签订，该印章上已注明“仅用于工程质安资料，其他无效”；立承公司对外签订合同使用的是“合同专用章”或“行政公章”；原告明知却仍与沈彪使用项目部资料专用章签订合同，不存在善意，故该合同对立承公司不产生约束力。2.原告提交的“兄弟建筑器材租赁部”的核算表、收货单与原告无关，原告据此主张租赁费缺乏事实依据。3.立承公司于2017年12月14日已与长沙市雨花区益筑器材租赁部签订了《物资租赁合同》，双方就架管结算金额为174925.17元，而原告依据《架料租赁合同》产生的租金为109662.4元，两者合计金额达284587.57元，涉诉工程根本不需要这么多架管。4.原告诉称丢失架管11.93吨，扣件3841个，丢失数量巨大，原告在架管丢失时并未及时妥善处理。5.原告要求立承公司承担律师费缺乏合同依据。综上，请求驳回原告的全部诉讼请求。被告沈彪被告未答辩，亦未提交证据。经审理查明，被告立承公司是上筑雅阁综合楼项目工程（以下简称案涉工程）的承建方，被告沈彪是该工程的项目经理。2018年9月1日，原告（出租方、乙方）与被告立承公司（承租方、甲方）签订《架料租赁合同》（以下简称合同），双方就案涉工程甲方租用乙方架管、扣件、工字钢等相关事宜进行约定：甲方预计租用乙方架管（以“米”计）、十字扣、接头扣、万向扣（以“个”计），实际数量以双方有效签收人签字确认的单据为准；租赁期自乙方送货到甲方项目指定地点之日起至甲方送还之日止（乙方发货收货当天不计租赁费）；架管租金（含税）0.0105元/天/米，扣件（十字扣、接头扣、万向扣）租金（含税）0.0055元/天/个，钢管刷湘江牌油漆收费标准220元/250m；租金按以下方式支付：A、使用时间满90天后，按月支付上月结算租金的100%，租赁物全部送还后半年内付清总结算租金余款；B、以工程进度达到五层节点，支付本节点使用结算租金的100%，达到封顶节点，支付本节点使用结算租金的100%，达到验收节点，支付本节点使用结算租金的100%，租赁物全部送还后半年内付清总结算租金余款；C、以传统三节日为付款节点，支付节点使用结算租金的100%，过春节日为付款节点，支付本节点结算租金的100%，中秋节日为付款节点，支付本节点使用结算租金的100%，租赁物全部送还后半年内付清总结算租金余款；乙方应于每月的30日提交当月应付租赁费用清单与甲方财务核对，核对无误后双方签字确认，每月1日至当月月底为双方核算周期段，当月租赁费双方必须在核算周期段内核对完毕；架料退还差量、赔偿方式及赔偿费用计算标准：按架料退还时架料的市场价格的100%折价后赔偿乙方；甲方授权周八丁、沈明为提货人（有效签收人），提货人的权限仅为代甲方向乙方发出承租计划、现场清点和签收架料数量。合同还对其他事项进行了约定。甲方落款处加盖有立承公司案涉项目部印章（该印章显示“仅用于工程质安资料，其他无效”），被告沈彪在甲方法定代表人或委托人处签字，并另作为连带担保人在合同上签字。合同签订后，原告于2018年9月至2019年1月期间向案涉工程提供了架管、扣件等器材。之后被告陆续向原告返还租赁器材。2019年12月6日，被告最后一次向原告返还器材。2019年10月31日，沈彪与案外人沈明签字确认：截止该日尚欠原告租金105649.4元，共差架管3800米，共差扣件4231个。原告要求被告支付租金及丢失的租赁物款项未果，遂于2020年4月8日诉至本院，请求判如所请。庭审中，原告述称：1.原告在本案中仅主张截止2019年10月31日的租金105649.4元；2.因被告的案涉工程急需建筑器材周转，故项目部在合同上加盖印章并由项目负责人沈彪签字。被告立承公司述称被告沈彪系案涉工程的负责人，但沈彪的具体权限在其与立承公司签署的内部合同中约定为工程质量和安全。立承公司向本院提交了一份其与案外人长沙市雨花区益筑建筑器材租赁部《物资租赁合同》，拟证明立承公司与该租赁部签订了架管器材。该合同显示承租方签收人员为周八丁、沈明，被告沈彪在承租方法定代表人或委托人处签字。以上事实，有《架料租赁合同》、收货单、发货单、分户核算表、《物资租赁合同》、当事人陈述及庭审笔录等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，本案争议焦点为，1.《架料租赁合同》对被告立承公司是否具有约束力；2.租金的认定；3.沈彪的责任认定。关于《架料租赁合同》对被告立承公司是否具有约束力问题。《架料租赁合同》虽未加盖被告立承公司的公章或合同章，但立承公司系案涉工程的承建方，被告沈彪作为立承公司在案涉工程的项目负责人，对项目进行了实际管理，原告有理由相信沈彪有权代表立承公司与其签署《架料租赁合同》，且合同加盖有案涉工程项目部章。立承公司称沈彪的具体权限仅为工程质量和安全，但立承公司未能提交证据证明，且立承公司亦陈述其对沈彪的授权权限系约定于两者签署的内部合同中。即使立承公司与沈彪之间存在权限约定，也不得对抗作为善意第三人的原告。另一方面，《架料租赁合同》中约定的承租方签收人与立承公司提交的《物资租赁合同》约定的签收人相一致，均为周八丁和沈明。合同签订后，原告依约向案涉工程提供了租赁物。综上，立承公司应认定为《架料租赁合同》的承租人，该合同对立承公司具有约束力，立承公司应当依约向原告支付租金。立承公司是否与他人签订建筑设备租赁合同，并不影响立承公司与原告之间合同的效力及履行。关于租金。双方在合同中并未明确约定具体的租金支付方式，但是从合同载明的三种付款方式看，租赁物全部返还前一节点均应支付至该节点100%的租金，租赁物全部返还后半年内应付清租金余款。根据原告的陈述及其提交的收货单，被告于2019年12月6日最后一次返还租赁物，但尚欠原告租金未支付。现原告仅主张截止2019年10月31日的租金105649.4元，该金额经案涉工程项目负责人沈彪以及合同约定的租赁物有效签收人沈明的签字确认，本院予以认定；对原告要求被告立承公司支付租金105649.4元的诉讼请求，本院予以支持。关于沈彪的责任。被告沈彪自愿作为连带担保人在合同中签字，为承租人立承公司提供担保。现原告要求沈彪承担担保责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告沈彪经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利，应承担相应法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定之规定，判决如下：一、被告湖南立承建设有限公司于本判决生效后七日内向原告朱建良支付租金105649.4元；二、被告沈彪对本判决第一项债务承担连带清偿责任；三、驳回原告朱建良的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3762元，因适用简易程序减半收取1881元，由被告湖南立承建设有限公司、沈彪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  王丽琴二〇二〇年七月六日书记员  谢崴钰附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。