山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0103民初11974号原告：康海涛，女，1975年5月15日出生，汉族，中国东方航空股份有限公司山东分公司乘务员，住济南市市中区。委托诉讼代理人：曹秀蓉（系康海涛之母），女，住济南市市中区。委托诉讼代理人：周浩，国浩律师（济南）事务所律师。被告：贺连杰，男，1984年1月12日出生，汉族，住山东省汶上县，其他身份信息不详。被告：张丽，女，1986年10月20日出生，汉族，住山东省平阴县，其他身份信息不详。原告康海涛与被告贺连杰、张丽买卖合同纠纷一案，本院于2019年12月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告康海涛的委托诉讼代理人周浩到庭参加了诉讼。被告贺连杰、张丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。康海涛向本院提出诉讼请求，1.被告退还原告已交付的购买车位费人民币壹拾万零伍仟元整。2.自2019年1月至今高价租赁车位的费用人民币：叁仟陆佰元整。3.赔偿原告因此事所造成的误工费、交通费、精神损失费、及今后购买车位所产生的差价补偿费等相关支出，共计人民币：伍万元整。4.自2019年1月起至最终结算完毕时所产生的相应利息费用（由法院根据事实判定的银行存款利率计算）。5.保留追究被告人贺连杰、张丽，因本案所述车位买卖过程中隐瞒事实，所造成的有关法律责任的诉讼权利。6.本次诉讼所产生的费用将由被告全部承担。案件审理过程中，原告变更诉讼请求为：1.撤销原、被告于2016年12月17日签订的车位出售协议。2.判令两被告退还原告已交付的购买车位款XXXX元。3.赔偿原告自2019年1月至今租赁车位的费用3600元。4.赔偿原告因此事造成的误工费、交通费、精神损失费及今后购买车位产生的差价补偿费等相关支出共计50000元。5.判令两被告赔偿原告利息损失（以XXXX元为基数，自2019年1月1日起至2019年8月19日止，按人民银行贷款基准利率计算；自2019年8月20日起至实际支付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。6.本案全部诉讼费用由两被告承担。事实与理由：原告于2016年12月17日以XXXX元的价格购买两被告位于济南市市中区天泰太阳树地下38区203号立体机械式车位一个，价款当时结清，原告于当日与青岛天泰爱家物业服务有限公司济南分公司签订了停车位维修保养及物业服务协议，原告认为该车位的使用权自2016年12月17日起归属原告，原告使用该车位并连续向物业公司缴纳了两年的车位管理费2400元，至2018年底到物业部门欲缴纳2019年度车位管理费时，才告知该车位已归属他人，原告无法使用。原告以合法手续、合理价格购买涉案停车位，权利受法律保护，两被告故意隐瞒车位已查封，并拍卖出售他人的事实，严重侵害了原告合法权益。采取欺骗方式与原告签订协议并收取购买车位款项，违背了原告真实意思表示，原告有权申请撤销双方签订的车位出售协议并赔偿原告因此造成的全部损失。贺连杰、张丽未答辩。康海涛围绕其诉讼请求依法提交车位出售协议、收据、天泰太阳树机械停车位维修保养及物业服务协议、执行裁定书、民事判决书等证据，本院对原告所提交的证据依法进行了审查。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月17日，原告康海涛与被告张丽签署车位出售协议一份，内容如下：“车位出售协议位于天泰太阳树小区3号楼2单元201室贺连杰名下地方停车位（38区203）现出售给康海涛，以后车位归康海涛所有。特此证明康海涛186××××3355贺连杰代（张丽）手机号：186××××3735身份证号：”。原告称，当时签协议时，贺连杰不在现场，是其妻子张丽代签的。当天，原告康海涛通过银行转账将价款XXXX元转账支付给被告张丽，被告张丽当日向原告康海涛出具收到地下停车位价款的收据一份。同日，原告康海涛与青岛天泰爱家物业服务有限公司济南分公司签订天泰太阳树机械停车位维修保养及物业服务协议一份，并支付了两年的车位服务费2400元。签订合同后，原告一直在使用涉案车位。2018年12月底，原告上物业交纳停车位管理费时，被告知车位已出售他人。另查明，本院于2018年4月2日出具了（2018）鲁0103民初17号民事判决书，该民事判决书已生效。该生效文书认定事实如下：被告贺连杰与张丽于2011年8月30日登记结婚，于2017年12月25日在本院调解离婚。贺连杰因犯信用卡诈骗于2016年8月29日被上海市浦东新区人民法院判处有期徒刑五年六个月，并自2016年3月14日开始被羁押。位于济南市市中区天泰太阳树地下车位23区112号地下立体机械式停车位使用权人原为贺连杰，本院于2013年6月13日向开发商山东天泰置业有限公司送达了协助执行通知书查封了上述机械停车位使用权，并于2017年11月17日依法在淘宝网司法拍卖网络平台对其进行了拍卖，竞买人王莉瑾以最高价竞得，本院于2017年11月29日作出（2017）鲁0103执恢295号执行裁定书一份，裁定被执行人贺连杰所有的上述地下立体机械式停车位使用权归买受人王莉瑾所有，使用权自本裁定送达买受人王莉瑾时起转移。被执行人贺连杰或占有上述拍卖财产的其他人应当于本裁定送达后十五日内，将上述地下立体机械式停车位腾出，交付买受人王莉瑾。本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。第五十八条规定：“合同无效或者撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，根据本院工作人员于2017年12月15日对被告张丽所做的询问笔录载明的内容，能够证明被告张丽对涉案机械停车位已被法院查封的事实是明知的，对该事实本院予以确认。原告康海涛与被告张丽签订出售车位协议时，贺连杰因犯罪正在服刑，原告现有证据无法证明被告贺连杰了解并参与了该事，故原告要求贺连杰承担相应责任没有事实依据。原告康海涛主张，被告刘丽与其签订转让协议时采用了欺骗的方式向其隐瞒了停车位被查封的事实，被告张丽未到庭对此提出异议，对原告康海涛的上述意见本院予以采纳。被告张丽在明知车位使用权已被法院查封的情况下，采用欺骗的方式隐瞒了这一事实，与原告康海涛签订车位出售协议，该协议违背了原告康海涛的真实意思，现原告康海涛要求撤销其与2016年12月17日签订的车位出售协议，并要求被告张丽返还XXXX元，合法有据，本院予以支持。被告张丽在于原告康海涛签订上述协议时隐瞒涉案停车位被查封的事实，存在主要过错；而原告康海涛在签订上述协议时，未到开发商山东天泰置业有限公司了解涉案车位的相关情况，未尽到签订协议应当尽到的审慎审核义务，亦存在一定的过错；本院根据双方的过错程度，对原告康海涛主张的要求被告张丽支付的利息损失的70%予以支持（自2019年1月1日起至2019年8月19日止，按人民银行贷款基准利率计算；自2019年8月20日起至实际支付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算），对原告康海涛主张的利息损失超出部分不予支持。原告康海涛要求被告张丽赔偿其自2019年1月至今租赁车位的费用3600元及赔偿其因此事造成的误工费、交通费、精神损失费、今后购买车位产生的差价补偿费等相关支出共计50000元的主张，没有事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十八条，《中华人民共和国诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、撤销原告康海涛与被告张丽于2016年12月17日签订的车位出售协议；二、被告张丽于本判决生效之日起10日内返还原告康海涛购买车位款XXXX元；三、被告张丽于本判决生效之日起10日内支付原告康海涛利息损失（自2019年1月1日起至2019年8月19日止，按人民银行贷款基准利率计算；自2019年8月20日起至实际支付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）×70%；四、驳回原告康海涛的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3470元，由被告张丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  宫淑英二〇二〇年七月二日书记员  郑娇娇