安徽省来安县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1122民初2116号原告：诸暨市健机弹簧制造厂，住所地浙江省诸暨市陶朱街道兴业三路8号。投资人：周建，男，1962年4月21日生，汉族，住浙江省诸暨市。委托诉讼代理人：李佳燕，女，该公司员工。被告：来安县腾飞置业有限公司，住所地安徽省来安县供销商厦。法定代表人：陈水根，该公司执行董事。被告：陈建洪，男，1963年12月21日生，汉族，住浙江省诸暨市。原告诸暨市健机弹簧制造厂（以下简称诸暨弹簧厂）与被告来安县腾飞置业有限公司（以下简称腾飞置业公司）、陈建洪合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用普通程序进行审理。原告诸暨弹簧厂投资人周建及委托诉讼代理人李佳燕到庭参加诉讼，被告腾飞置业公司、陈建洪经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。诸暨弹簧厂向本院提出诉讼请求：1.判令腾飞置业公司、陈建洪共同清偿原告已代偿款项100万元;2.判令腾飞置业公司、陈建洪承担迟延清偿期间利息,自2020年1月1日起以100万元为基数按月利率2%计算至实际清偿完毕之日止;3.腾飞置业公司、陈建洪承担本案诉讼费用。事实与理由:2011年9月23日,陈建洪担任法定代表人的虹盛集团有限公司(以下简称虹盛公司)向诸暨市大东南小额贷款有限公司借款(以下简称大东南贷款公司),使用其持股的浙江科源化纤有限公司(以下简称科源公司)名下不动产作为抵押物。借款到期后虹盛公司未归还。经过诉讼，诸暨市人民法院作出(2012)绍诸商初字第3306号民事判决,第三项判决内容是若虹盛公司未能按时履行债务,则大东南贷款公司有权对科源公司提供的抵押物,依法定程序处理所得价款在约定的2500万元范围内享有优先受偿权。由于虹盛公司未履行判决,大东南贷款公司申请强制执行,已对科源公司提供的抵押不动产实施拍卖程序。由于拍卖的抵押不动产一直由其实际使用,其又是科源公司股东,一旦拍卖将影响其正常的生产经营。故大东南贷款公司、诸暨弹簧厂(周建)、科源公司三方在执行中达成和解,于2019年12月6日签署《协议》并提交诸暨人民法院执行局。《协议》约定其自愿支付1200万元代科源公司履行抵押担保义务。陈建洪、腾飞置业公司向其出具《共同还款承诺书》,共同承诺2019年12月31日前付清诸暨弹簧厂代偿的款项1200万元,逾期按照2%的月利率支付利息,直到款项还清为止。和解协议签署后,诸暨市人民法院于2019年12月9日直接从其账户划扣100万元。其随后要求陈建洪、腾飞置业公司兑现共同还款承诺,陈建洪、腾飞置业公司未能履行,已给其正常经营生产带来巨大影响。为了维护自身合法权益，故诉至法院。腾飞置业公司、陈建洪未答辩，也未提交证据。本院经审理认定事实如下：2012年11月14日，大东南贷款公司以虹盛公司、科源公司未按合同约定偿还借款为由向浙江省诸暨市人民法院提起诉讼，要求虹盛公司归还借款本金1710万元并按合同约定支付利息、复利和罚息至还清借款本金时止；由虹盛公司承担律师代理费57.64万元；要求对科源公司提供抵押的厂房和国有土地使用权经依法处置后所得的价款在约定的最高2500万元范围内享有优先受偿权。浙江省诸暨市人民法院于2012年12月31日作出（2012）绍诸商初字第3306号民事判决，该判决书中载明法院经审理后认为：大东南贷款公司与虹盛公司、科源公司之间签订的最高额抵押借款合同,当事人意思表示真实,合同内容,除对罚息、复息的约定超过国家关于民间借贷利率的最高限制,其余内容未违反国家法律法规的强制性规定,抵押借款合同合法有效。大东南贷款公司提交的借款借据能够证明虹盛公司先后五次向其借款计1710万元,虹盛公司借款后未按期归还借款,显属违约,依法应承担相应的违约责任。大东南贷款公司诉称虹盛公司已付借款利息的日期与其提交的欠息清单记载的日期一致,可以证明虹盛公司已付借款利息的日期,予以采信。科源公司以其所有的财产为虹盛公司的借款提供抵押担保,并依法办理了抵押登记手续,大东南贷款公司持有他项权证，该抵押行为合法有效,科源公司应承担抵押担保责任。遂作出如下判决:一、虹盛公司应归还大东南贷款公司借款本金计1710万元,并支付自欠息日起(其中1200万元借款从2011年12月11日起、180万元借款从2012年2月11日起、330万元借款从2012年3月6日起)至借款本金付清之日止,均按中国人民银行同期同档次贷款基准利率四倍计算的利息、复利及罚息,款限本判决生效之日起十日内付清;二、虹盛公司应支付大东南贷款公司律师代理费57.64万元,款限本判决生效之日起十日内付清;三、若虹盛公司未能按时履行上述第一、二项债务,则大东南贷款公司有权对科源公司提供的抵押物即坐落于诸暨市陶朱街道兴业三路8号、6号的厂房(房权证:诸字第××,面积2907.32㎡)、国有土地使用权(权证号:诸暨国用2006第801-80号,面积16916.50㎡),依法定程序处理所得价款在约定的最高债权额2500万元范围内享有优先受偿权;四、驳回大东南贷款公司的其余诉讼请求。2019年12月6日，大东南贷款公司（甲方）与周建、诸暨弹簧厂（乙方）、科源公司（丙方）达成协议，协议内容：鉴于1.大东南贷款公司与虹盛公司、科源公司小额借款合同纠纷一案[(2012)绍诸商初字第3306号],科源公司以名下房地产(位于陶朱街道兴业三路8号、6号房地产)提供抵押担保；2.上述房地产现有乙方及其他人占有、使用；3.乙方、丙方对法院处置抵押物无任何异议:4.乙方欲代科源公司履行抵押担保义务。经甲乙丙三方平等协商,自愿达成如下协议:一、乙方自愿以支付人民币壹仟贰佰万元款项方式代科源公司履行抵押担保义务,但丙方仍应承担担保责任，如乙方未按本协议约定期限付清壹仟贰佰万元款项,甲方有权申请法院执行原生效判决；二、乙方在本协议签订时支付壹佰万,余款壹仟壹佰万元自2020年1月10日前付清;三、甲方收到壹佰万元后,在甲方权益保障不受损情况下配合向乙方提供乙方办理贷款所需资料及办理相关手续,但乙方未付清1200万元前，甲方不注销上述丙方房地产的他项权抵押登记；四、如乙方在2020年1月10日前,因贷款问题无法支付余款,则:1.甲方有权向法院申请追加乙方为被执行人，乙方对涉案借款本息之其中1200万元承担连带清偿责任,已支付的壹佰万作为代借款人履行还款义务,甲方不再返还:2.乙方配合法院对科源公司抵押物进行处置(包括但不限于配合评估、拍卖、拍卖成交后三个月内腾房)，但如抵押物拍卖后甲方所得总款项超出债权总额且甲方及其他占有人、科源公司配合法院处置的,超过部分应予返还,但甲方返还前,乙丙双方应协商确定返还对象及金额；3.如抵押物得到顺利处置,自抵押物处置完毕之日起乙方、丙方不再对涉案其他债务承担担保还款责任。五、乙方按期付清壹仟贰佰万元后,甲方保证在三个工作日内配合乙方办理抵押权注销手续，甲方不再向乙方、丙方主张其他权利。因甲方在收到乙方1200万元后,未依约配合办理注销抵押的,应承担每日2万元损失；六、本协议一式四份,甲方盖章、乙方签名盖章、丙方法定代表人签名盖章且甲方收到壹佰万元生效，三方各执一份，法院执行局存档一份。甲、乙、丙三方分别在该协议上签字盖章。同日，陈建洪、腾飞置业公司向诸暨弹簧厂出具《共同还款承诺书》，承诺书载明：本人陈建洪于2011年9月23日借用科源公司的房产证、土地证作为抵押担保向大东南贷款公司借款1710万元（壹仟柒佰壹拾万)(抵押借款合同上为2500万,法院裁定书上为1710万,以法院裁定书为准),借款用于经营腾飞置业公司的房产开发项目。因腾飞置业自身原因，项目开发延误，未能如期实现盈利，导致该借款不能按约定时间偿还本息，进而产生诉讼并进入执行。后经法院执行和解约定由科源公司股东诸暨弹簧厂代为偿还同大东南贷款公司所约定的执行标的为人民币大写壹仟贰佰万元(￥1200万元)及全国银行同期贷款利息等。鉴于上述事件对诸暨弹簧厂造成了严重的经济损失，本人陈建洪承诺：归还诸暨弹簧厂本金人民币壹仟贰佰万元(￥1200万元)及全国银行同期贷款利息、融资费用等；同时约定腾飞置业公司为该笔款项的共同还款人，诸暨弹簧厂也可以直接单独向腾飞置业公司主张权利。该笔款项1200万人民币双方约定于2019年12月31日前付清，逾期按照2%的月利率支付利息，直到款项还清时止。特此承诺，承诺人：陈建洪，承诺人身份证号码：，共同还款人:腾飞置业公司（盖章）。浙江省诸暨市人民法院依据大东南贷款公司与周建、诸暨弹簧厂、科源公司达成的协议于2019年12月9日分二次扣划诸暨弹簧厂银行账户款项共计100万元。因陈建洪、腾飞置业公司未能按共同还款承诺书的约定于2019年12月31前付清1200万元款项，诸暨弹簧厂向本院提起诉讼，要求陈建洪、腾飞置业公司偿还代偿的100万元并自2020年1月1日起以100万元为基数按月利率2%支付利息至实际清偿完毕之日止。上述事实，有原告的当庭陈述、诸暨弹簧厂提交的协议、共同还款承诺书、账户明细对账单、银行业务凭证，（2012）绍诸商初字第3306号民事判决书复印件等证据在卷佐证。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。科源公司以其持有的房产证、土地使用证为陈建洪担任法定代表人的虹盛公司向大东南贷款公司借款提供抵押担保，因虹盛公司未能按期还本付息，大东南贷款公司将虹盛公司、科源公司诉至诸暨市人民法院，诸暨弹簧厂与大东南贷款公司达成协议由其代科源公司履行抵押担保义务，进而被诸暨市人民法院扣划100万元，而陈建洪、腾飞置业公司又向诸暨弹簧厂出具了《共同还款承诺书》，该承诺书系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。诸暨弹簧厂有权依照《共同还款承诺书》的相关约定，要求陈建洪、腾飞置业公司偿还其实际支付的100万元款项及利息，且根据该承诺书内容可见虹盛公司借款实际用于腾飞置业公司房地产开发项目，故对诸暨弹簧厂要求陈建洪、腾飞置业公司偿还100万元款项及利息的诉讼请求，本院予以支持。腾飞置业公司、陈建洪经本院合法传唤未到庭参加诉讼，放弃对诸暨弹簧厂的陈述和提供的证据进行答辩、质证的权利，由此造成的不利后果由其自负。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：被告来安县腾飞置业有限公司、陈建洪于本判决生效后二十内偿还原告诸暨市健机弹簧制造厂款项100万元及利息（以100万元为基数，自2020年1月1日起按月利率2%支付利息至付清时止）。（上述款项汇至户名：来安县人民法院，开户行：中国建设银行来安支行，账号：34×××62）如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13800元，由被告来安县腾飞置业有限公司、陈建洪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  付春燕人民陪审员  王传友人民陪审员  杨相荣二〇二〇年七月二十一日法官助理纪红林代理书记员  孙 凌附件：本案适用的主要法律条文《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。