文书内容黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黔26民终1769号上诉人（原审被告）：贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司，住所地贵州省贵阳市花果园国际金融街E9栋26、27层。法定代表人：向国庆，董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：陆璐，贵州兄弟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：凯里市隆顺建筑设备租赁站，住所地贵州省凯里市开怀街道771邮局旁。经营者：邓争伟，男，1982年1月27日出生，汉族，住湖北省大悟县。上诉人贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司（以下简称贵州建工集团二公司）因与被上诉人凯里市隆顺建筑设备租赁站（以下简称隆顺租赁站）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服贵州省凯里市人民法院（2019）黔2601民初3361号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月7日立案后，依法组成合议庭，因无新证据不开庭进行了审理。本案现已审理终结。贵州建工集团二公司上诉请求：—、依法撤销（2019)黔2601民初3361号《民事判决书》，依法改判第二、第四项；二、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、被上诉人主张的违约金过高，应予以调整。被上诉人主张按所欠租金的30%计算违约金，显失公平，因上诉人迟延支付租金对于被上诉人来说实际损失即是全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率的利息损失，而被上诉人主张的30%的违约金远远高于其实际损失，应予以调整，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率（1年期4.05%/年；5年期4.75%/年）的利息损失计算违约金。二、被上诉人诉请上诉人就未退还材料的租金直至所有租赁材料归还完毕或赔偿款付清之日止没有事实和法律依据，不应得到支持。首先，上诉人与被上诉人于2016年12月1日签订的《建筑物资租赁合同》，约定了出租钢管、扣件、顶托以及套管的租金计算方式、租期、违约责任等。根据合同第八条约定：“乙方在约定租用期到期后超过叁个月未归还的材料，甲、乙双方将视为材料己损毁或丢失无法归还，由乙方按合同约定赔偿价格直接向甲方买断该材料。”被上诉人己经主张了丢失钢管、顶托等租赁物的赔偿金，那么赔偿金己是确定了租赁材料丢失的费用，就不可能再使用产生租金，租金所对应的租赁物己不存在，何来的租金？对于被上诉人诉请已丢失租赁材料赔偿金的租金系重复计算，不应得到支持，一审法院认定既付赔偿金又支付租金，是向上诉人重复收取费用，对上诉人显失公平，不合理不合法。其次，一审判决第一项是解除合同，赔偿金也已确认，第四项再判决支持租金系相互矛盾的判决结果，合同己解除，双方的租赁关系己终结，双方之间的权利义务己结束，租赁物也不存在，再按照己解除的合同计算租金系于约无据，于法无据。综上所述，恳请二审法院依法改判，以维护上诉人的合法权益。隆顺租赁站未作出答辩。隆顺租赁站向一审法院起诉请求：1.判令解除原告与被告贵州省建工集团二公司签订的《建筑物资租赁合同》；2.判令被告支付原告525803.00元(其中：租金67768.01元；上车费5473.00元；下车费堆码费442.34元；扣件、顶托缺螺丝费8372.3元；顶托缺底板费740.00元；顶托、扣件洗油费13458.95元；弯管校直费2259.46元；运输费1250.00元购买螺丝费700.00元；违约金121339.21元)；3.判令被告赔偿原告363859.00元(其中：钢管赔偿金290160.00元、扣件赔偿金52619.00元、顶托赔偿金11580.00元、套管赔偿金9500.00元)；4.判令被告从2019年4月1日开始起，按照183.00元/每天向原告支付未退还材料的租金，直至所有租赁材料归还完毕或赔偿款付清之日止；5.判令被告承担原告聘请律师的律师代理费71173.00元；6.案件受理费用全部由被告承担。一审法院认定事实：2016年12月1日，隆顺租赁站与贵州建工集团二公司签订了一份《建筑物资租赁合同》。该合同约定的主要内容为：贵州建工集团二公司向隆顺租赁站租用建筑物资。钢管日租金为1.7元/吨，计算标准为260米/吨，赔偿单价为20元/米；扣件日租金为0.006元/套，计算标准为800套/吨，赔偿单价为7元/套；顶托日租金为0.05元/支，计算标准为200支/吨，赔偿单价为30元/支；套管日租金为0.05元/个，计算标准为300个/吨，赔偿单价为20元/个。租赁期从甲方（隆顺租赁站）库房提货第一车之日到材料归还甲方库房之日，以公历天数计算。租用期10个月。乙方（贵州建工集团二公司）所承租甲方的租赁物资用于黔东南州人民医院全科医生临床培养基地项目合同段建设。……甲乙双方在乙方工地现场交接，甲方向乙方点交租赁材料，乙方在现场验收。材料经双方确认无误后，在发货凭证上签字即视为合格产品。……租用材料期间提货及还货所发生的装卸运输等费用，由乙方承担。乙方可委托甲方代办运输，按15元/吨收取上车费，按15元/吨收取下车清点、归类、堆码费。租金按日计算，途中公休、节假日概不扣除。据甲方提供的租金费用计算单每月月底结算一次，并由双方签字认可，若乙方末在租金费用计算单上签字，则以甲方提供给乙方的材料发(收)货凭证及本合同约定的计算方式所得的租金数额为准，该发(收)货凭证作为乙方应付租金的有效依据。乙方必须在次月8日前交纳上月租金，否则承担违约责任。……甲乙双方在甲方库房进行现场验收，乙方必须按甲方材料发货凭证上所记载的型号和数量归还材料，归还材料时甲方将收取乙方相关租赁材料维护费用：钢管维护费10元/吨，扣件维护费0.15元/套，扣件缺螺丝0.7元/套，顶托维护费1.5元/支，顶托缺螺丝、底板5元/个。乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同收回租赁物资，并追究乙方违约责任:1.擅自将租赁物资转租、买卖，抵押或擅白调换使用的；2.故意毁坏租赁物资的；3.拖欠租金超过贰个月未付的；4.租用期满拒不退还租赁物资的。特别约定:1.租赁期间双方必须遵守合同，任何一方违反本合同的规定，都应向另一方承担违约责任，违约方将按所有租赁物资产生租金及相关费用的总金额和赔偿金(以全部租赁物资发/收货凭证为计算依据)的百分之三十支付违约金给对方。2.任何一方违反本合同的规定，由违约方承担守约方因此支出的其它费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。乙方在约定租用期到期后超过叁个月未归还的材料，甲、乙双方将视为该材料已损毁或丢失无法归还，由乙方按合同约定赔偿价格直接向甲方买断该材料。乙方在租赁期间未归还租赁物资的租金继续计算到归还完毕之日止，需要赔偿的，租金计算至甲方收到赔偿款之日止，引起诉讼的，租金计算至诉讼终结执行完毕之日止。本合同所有物资都是按理论重量计算相关费用。……乙方指定经办人(领料人)沈义平或杜渊，若经办人有变动，乙方应书面通知甲方，并指定新的经办人。如乙方实际签收的经办人与合同指定签收的经办人不一致的，该实际签收人在租金计算清单签字或在租赁收货凭证上签字的，视为该实际签收人有权代表乙方经办租赁材料物资的收发。上述合同签订后，自2017年1月2日至2017年8月30日，隆顺租赁站按照合同约定陆续向贵州建工集团二公司供应建筑物资租赁材料，供应建筑物资租赁材料如下表：            序号              日期              钢管（吨）              扣件（套）              顶托（支）              备注                  1              2017.1.2              450米(1.731)              300              0              垫付运费200元                  2              3.27              707.5米（2.717）              510              0              不计车费                  3              4.2              1584米（6.08）              300              0                                4              4.11              3575米（13.728）              2790              903              30公分套管1500支                  5              4.11              3648米（14.008）              720              0                                6              4.12              6319.2米（24.266）              2850              0                                7              4.13              5846.2米（22.449）              3300              600                                8              4.16              4152米（15.944）              1260              0                                9              4.18              3312米（12.718）              4500              0                                10              4.24              2075米（7.968）              0              500              30公分套管500支                  11              4.25              1737.1米（6.688）              1200              0                                12              5.5              3006米（11.543）              2100              1200              30公分套管1032支                  13              5.9              5043米（19.365）              0              0                                14              5.11              4084.8米（15.686）              0              0              运费未付                  15              5.17              0              600              0                                16              5.17              0              0              630              30公分套管423支                  17              5.20              400米（1.536）              2520              0                                18              5.29              5069.5米(19.467)              3960              0                                19              5.30              5298米（20.344）              1050              500              运费未付350元                  20              6.4              0              1050              0                                21              6.13              3068米（11.781）              1500              500                                22              6.15              3936米（15.114）              1200              0              运费未付350元                  23              6.29              0              1350              0              螺丝1000套700元                  24              7.4              3636米(13.962)              1290              0                                25              7.19              2400米(9.216)              1890              0                                26              8.19              2424米（9.308）              0              0                                27              8.30              1600米（6.144）              1710              0                    自2017年8月5日至2018年10月18日，贵州建工集团二公司陆续向隆顺租赁站退还建筑物资租赁材料，退还建筑物资租赁材料如下表：            序号              日期              钢管（吨）              扣件（套）              顶托（支）              备注                  1              2017.8.5              18.217              36（缺螺丝10套）              0              30公分套管9支                  2              9.13              12.227              10              730（缺螺母49个，缺底板7块）              30公分套管2294支                  3              11.30              20.407              3108              969（缺螺母35个，缺底板8块）              30公分套管10支                  4              12.1              20.714              3913（缺螺丝5239套）              36（缺螺母2个）              30公分套管9支                  5              12.12              26.736              60              0              20公分套管30支                  6              12.15              21.7105              59              0                                7              12.16              4.937              6659（缺螺丝2000套）              2606支（缺底板133块）              20公分套管16支，30公分套管509支                  8              2018.9.11              7.667              0              0                                9              9.15              13.028              1827（缺螺丝548套）              11              30公分套管6支                  10              9.16              12.775              3114（缺螺丝1245套）              14（缺螺母6个）               30公分套管12支                  11              9.20              14.186              1966（缺螺丝786套）              5              30公分套管8支                  12              9.26              13.6742              1472（缺螺丝441套）              14（缺螺母4个）                                13              10.14              18.94              0              0                                14              10.15              10.804              2038（缺螺丝611套）              1              30公分套管3支                  15              10.16              8.459              2663（缺螺丝799套）              58（缺螺母5个）              30公分套管43支                  16              10.18              1.689              3508              3              30公分套管31支                  17              2019.8.23              18.738              2202              22（缺螺母3个）              30公分套管27支, 20公分套管11支，      一审审中，隆顺租赁站主张贵州建工集团二公司尚有钢管37.0631吨、扣件5315套、套管437套、顶托364支未退还。贵州建工集团二公司认可隆顺租赁站主张的未退还的扣件、套管和顶托的数额，但认为钢管未退还的数额应当为36.85吨。经一审法院核算，贵州建工集团二公司未退还钢管的数额应当为36.8543吨（281.763吨-244.9087吨）。另,贵州建工集团二公司向隆顺租赁站退还的建筑物资租赁材料中，扣件缺螺丝11679套，顶托缺螺母103个，顶托缺底板148块。截止2019年9月5日，贵州建工集团二公司产生的建筑物资租赁的相关费用为：租金为421059.52元（其中钢管租金为205086.32元，扣件租金为105470.35元，套管租金为46421.45元，顶托租金为64081.40元），截止庭审前，贵州建工集团二公司向隆顺租赁站支付了租金25000元，尚有租金396059.52元未支付。顶托洗油(维护)费6703.5元（1.5元×4469支）；扣件洗油(维护)费4895.25元（0.15元×32635套）；顶托缺螺母费515元（5元×103个）；顶托缺底板费740元（5元×148个）；扣件缺螺丝费8175.3元（0.7元×11679个）；弯管校直（钢管维护）费2446.84元（10元×244.684吨）；运输费900元（200元+350元+350元）；上车费5473.24元[钢管4226.45元（281.763吨×15元/吨），扣件711.56元（47.438吨×15元/吨），套管172.75元（11.517吨×15元/吨），顶托362.48元（24.156吨×15元/吨）]；下车费4768.25元[钢管3670.26元（244.684吨×15元/吨），扣件611.91元（40.794吨×15元/吨），套管150.90元（10.06吨×15元/吨），顶托335.18元（22.345吨×15元/吨）]。另，隆顺租赁站购买螺丝1000套，花费700元。一审法院认为：隆顺租赁站与贵州建工集团二公司签订的《建筑物资租赁合同》，是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、法规的有关规定，该合同合法有效，予以确认。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。关于合同是否应当解除的问题。隆顺租赁站与贵州建工集团二公司签订的《建筑物资租赁合同》中约定，双方每月月底结算，贵州建工集团二公司应当在次月8日前交纳上月租金，贵州建工集团二公司拖欠租金超过贰个月未付的，隆顺租赁站有权终止合同。现贵州建工集团二公司未按合同约定按时向隆顺租赁站支付租赁物资租金，迟延支付租金的时间已远超二个月。隆顺租赁站因此主张解除双方签订的《建筑物资租赁合同》，有事实和法律的依据，予以支持。关于建筑物资租赁的相关费用支付问题。《建筑物资租赁合同》履行过程中，隆顺租赁站已经履行了向贵州建工集团二公司交付租赁物的义务，贵州建工集团二公司应当按照合同的约定按期向隆顺租赁站支付租金及其他相关费用。经查，截止2019年9月5日，贵州建工集团二公司产生的建筑物资租赁的相关费用为：租金为421059.52元（其中钢管租金为205086.32元，扣件租金为105470.35元，套管租金为46421.45元，顶托租金为64081.40元），截止庭审前，贵州建工集团二公司向隆顺租赁站支付了租金25000元，尚有租金396059.52元未支付；顶托洗油(维护)费6703.5元（1.5元×4469支）；扣件洗油(维护)费4895.25元（0.15元×32635套）；顶托缺螺母费515元（5元×103个）；顶托缺底板费740元（5元×148个）；扣件缺螺丝费8175.3元（0.7元×11679个）；弯管校直（钢管维护）费2446.84元（10元×244.684吨）；运输费900元（200元+350元+350元）；上车费5473.24元[钢管4226.45元（281.763吨×15元/吨），扣件711.56元（47.438吨×15元/吨），套管172.75元（11.517吨×15元/吨），顶托362.48元（24.156吨×15元/吨）]；下车费4768.25元[钢管3670.26元（244.684吨×15元/吨），扣件611.91元（40.794吨×15元/吨），套管150.90元（10.06吨×15元/吨），顶托335.18元（22.345吨×15元/吨）]。另，隆顺租赁站购买螺丝1000套，花费700元。因此，对隆顺租赁站主张的租金、顶托洗油(维护)费、扣件洗油(维护)费、顶托缺螺母费、顶托缺底板费、扣件缺螺丝费、弯管校直（钢管维护）费、运输费、上车费、下车费、购买螺丝费等费用，一审法院按上述查明的事实予以支持，即：贵州建工集团二公司应当向隆顺租赁站支付的租金及其他相关费用为：租金396059.52元、顶托洗油(维护)费6703.5元、扣件洗油(维护)费4895.25元、顶托缺螺母费515元、顶托缺底板费740元、扣件缺螺丝费8175.3元、弯管校直（钢管维护）费2446.84元、运输费900元、上车费5473.24元、下车费4768.25元、购买螺丝费700元。上述费用共计431376.9元。关于隆顺租赁站主张的违约金问题。贵州建工集团二公司未按合同约定按时向隆顺租赁站支付租赁物资租金，迟延支付租金的时间已远超二个月，构成违约。根据双方签订的《建筑物资租赁合同》“租赁期间双方必须遵守合同，任何一方违反本合同的规定，都应向另一方承担违约责任，违约方将按所有租赁物资产生租金及相关费用的总金额和赔偿金(以全部租赁物资发/收货凭证为计算依据)的百分之三十支付违约金给对方”的约定，贵州建工集团二公司应当向隆顺租赁站上述约定承担违约责任。隆顺租赁站自愿按所欠租金及其他建筑物资租赁相关费用404464.06元的30%向贵州建工集团二公司主张违约金为121339.21元，符合法律的规定，依法予以支持。关于隆顺租赁站主张的租赁材料的赔偿费问题。经查，贵州建工集团二公司尚有钢管36.8543吨、扣件5315套、套管437套、顶托364支未向隆顺租赁站退还。庭审中，贵州建工集团二公司也称上述材料已丢失，愿意折价向隆顺租赁站赔偿。根据双方签订的《建筑物资租赁合同》中“乙方在约定租用期到期后超过叁个月未归还的材料，甲、乙双方将视为该材料已损毁或丢失无法归还，由乙方按合同约定赔偿价格直接向甲方买断该材料”的约定及《建筑物资租赁合同》对租赁材料赔偿单价的约定，贵州建工集团二公司应当向隆顺租赁站赔偿的租赁材料款为：钢管36.8543吨（9582.118米），折算的价款为191643.36元（9582.118米×20元/米），扣件5315套，折算的价款为37205元（5315套×7元/套），套管437套，折算的价款为8740元（437套×20元/套），顶托364支，折算的价款为10920元（364支×30元/支），共计248508.36元。关于隆顺租赁站主张的未退还的租赁材料的租金问题。贵州建工集团二公司尚有钢管36.8543吨、扣件5315套、套管437套、顶托364支未向隆顺租赁站退还。根据双方签订的《建筑物资租赁合同》中“乙方在租赁期间未归还租赁物资的租金继续计算到归还完毕之日止，需要赔偿的，租金计算至甲方收到赔偿款之日止，引起诉讼的，租金计算至诉讼终结执行完毕之日止”的约定，贵州建工集团二公司应当向隆顺租赁站继续支付上述未退还租赁材料的租金直至所有租赁材料归还完毕之日或赔偿款付清之日。结合《建筑物资租赁合同》对租赁材料租金的约定，上述贵州建工集团二公司未退还租赁材料的租金应当为：钢管36.8543吨的日租金应当为62.65元（1.7元/天×36.8543吨）；扣件5315套的日租金应当为31.89元（0.006元/天×5315套）；套管437套的日租金应当为21.85元（0.05元/天×437套）；顶托364支的日租金应当为18.2元（0.05元/天×364支）。上述未退还租赁材料的日租金共计为134.59元。隆顺租赁站主张从2019年9月5日起按天向其支付未退还的租赁材料直至所有租赁材料归还完毕或赔偿款付清之日止，有事实及法律的依据，按134.59元/天对隆顺租赁站的该项主张予以支持。关于隆顺租赁站主张的律师费问题。贵州建工集团二公司未按合同约定按时向隆顺租赁站支付租赁物资租金的行为构成违约。双方签订的《建筑物资租赁合同》虽约定“任何一方违反本合同的规定，由违约方承担守约方因此支出的其它费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用”，但隆顺租赁站仅提交《法律服务委托合同》及律所的律师服务收费办法，其所提供的证据不足以证明律师费已实际发生。因此，对东隆顺租赁站主张的律师费71173元，一审法院不予支持。综上，《中华人民共和国合同法》第二条、第六条、第八条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：一、解除凯里市隆顺建筑设备租赁站与贵州省建工集团第二建筑工程有限责任公司于2016年12月1日签订的《建筑物资租赁合同》；二、贵州省建工集团第二建筑工程有限责任公司在本判决生效之日起十日内支付凯里市隆顺建筑设备租赁站建筑物资租金、其他建筑物资租赁相关费用共计431376.9元及违约金121339.21元。三、贵州省建工集团第二建筑工程有限责任公司在本判决生效之日起十日内向凯里市隆顺建筑设备租赁站支付未退还的建筑物资赔偿费248508.36元。四、贵州省建工集团第二建筑工程有限责任公司在本判决生效之日起十日内向凯里市隆顺建筑设备租赁站支付自2019年9月5日起至未退还的建筑物资赔偿费付清之日止的建筑物资租金（按134.59元/天计）。五、驳回凯里市隆顺建筑设备租赁站的其余诉讼请求。案件受理费减半收取6704元，由贵州省建工集团第二建筑工程有限责任公司承担5590元，凯里市隆顺建筑设备租赁站承担1114元。二审期间，当事人未提交新证据。二审经审理查明的事实与一审查明事实一致。本院认为，本案争议焦点为：1.逾期支付租赁的违约金是否过高；2.已丢失的租赁建筑设备是否还需继续支付租金至赔偿金付清之日。关于焦点1，根据双方签订的《建筑物资租赁合同》约定，乙方必须在次月8日前交纳上月租金，否则承担违约责任。同时还特别约定:“租赁期间双方必须遵守合同，任何一方违反本合同的规定，都应向另一方承担违约责任，违约方将按所有租赁物资产生租金及相关费用的总金额和赔偿金(以全部租赁物资发/收货凭证为计算依据)的百分之三十支付违约金给对方。”因上诉人贵州建工集团二公司未按合同约定时间支付建筑设备租赁费，已构成违约，应当承担违约责任。现隆顺租赁站主张的违约金按所欠租金及其他建筑物资租赁相关费用404464.06元的30%，并未超过合同约定。且从2017年1月2日开始，隆顺租赁站按合同约定提供了贵州建工集团二公司所需要的建筑设备，至2019年9月5日所产生的租金及相关费用共计431376.90元，但上诉人除一审开庭前支付了25000元租金外，剩余租金至今未付，结合本案上诉人逾期付款时间较长的情况，其要求按全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率的利息调整违约金，既不符合合同约定，也达不到合同法有关对违约方的惩罚作用，更不利于建立诚信、公平交易的市场秩序。因此，上诉人认为违约金过高，要求调整的上诉理由，本院不予支持。关于焦点2，因案涉《建筑物资租赁合同》已依法解除，对上诉人不能归还的租赁建筑物资损失248508.36元，一审法院已判决由上诉人赔偿被上诉人。在租赁合同已经解除的情况下，一审判决仍需继续支付租金至付清赔偿金止，无事实和法律依据，本院予以改判。因此，上诉人认为已丢失的建筑物资在赔偿损失后，不应再支付租金的上诉理由，本院予以支持。综上所述，贵州建工集团二公司的上诉请求部分成立，应予部分支持；一审判决认定事实清楚，但适用法律不当，本院予以部分改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：一、维持贵州省凯里市人民法院（2019）黔2601民初3361号民事判决第一项、第二项、第三项；二、撤销贵州省凯里市人民法院（2019）黔2601民初3361号民事判决第四项、第五项；三、驳回凯里市隆顺建筑设备租赁站的其余诉讼请求。一审案件受理费6704元，二审案件受理费3211元，共计9915元，由贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司承担7196元，凯里市隆顺建筑设备租赁站自行承担2719元。本判决为终审判决。审判长 王 莉审判员 龙集东审判员 杨再幸二〇二〇年七月十六日法官助理张强书记员王嘉