广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂14民终740号 上诉人（一审被告）：邓丽娟，女，1993年10月10日出生，壮族，个体户，住广西壮族自治区崇左市龙州县。 被上诉人（一审原告）：黄玲英，女，1996年4月14日出生，壮族，个体户，住广西壮族自治区崇左市龙州县。 被上诉人（一审被告）：农采燕，女，1983年9月1日出生，壮族，个体户，住广西壮族自治区崇左市天等县。 被上诉人（一审被告）：卢山进，男，1968年2月16日出生，汉族，住广西壮族自治区崇左市凭祥市。 上诉人邓丽娟因与被上诉人黄玲英、农采燕、卢山进租赁合同纠纷一案，不服一审判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月6日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 邓丽娟上诉请求：撤销一审判决第二项，改判邓丽娟不应赔偿黄玲英的经济损失4500元。事实与理由：一、邓丽娟认为黄玲英的经济损失不属于法官自由裁量权范围,一审判决酌情确定黄玲英的经济损失为9000元,并判决邓丽娟承担50%的赔偿责任没有事实及法律依据。黄玲英的经济损失不是依任何一方当事人凭空想象得出,更不属于法官的自由裁量权。依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条:“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定。黄玲英作为举证责任人,应当提交证据证明其主张,在其不能提交相应证据证明的情况下应驳回其诉讼请求。本案中,一审法院已确认黄玲英未能提交证据证明其因房屋被收回所造成的经济损失,但又酌情确定黄玲英的经济损失为9000元,并判决邓丽娟承担50%的赔偿责任,缺乏相应事实与法律依据。二、一审判决结果与本案类似的(2019）桂1423民初808号案件的判决结果不符。一审法院仅判决农采燕赔偿邓丽娟租金损失10800元，并未判决其赔偿邓丽娟的经济损失，现一审判决邓丽娟赔偿黄玲英的经济损失显然不公。综上，请求二审法院支持邓丽娟的上诉请求。 黄玲英辩称，一审判决结果正确，邓丽娟的上诉请求不成立请求驳回上诉。 卢山进辩称，其与本案无关联。 黄玲英向一审法院起诉请求：邓丽娟、农采燕、卢山进连带赔偿黄玲英剩余租金9000元、押金2000元、损失费21000元、剩余物折价10000元，四项共计42000元。 一审法院认定事实：2018年9月15日，卢山进与农采燕签订一份《房屋租赁合同》，约定卢山进将位于龙州县房屋出租给农采燕使用，租期从2018年9月15日至2020年9月15日止，租金31000元，押金2000元。合同还约定如农采燕需要转租第三方，需经卢山进同意后方可转让。2019年1月10日，农采燕在未经与卢山进同意的情况下与邓丽娟签订了一份《房屋租赁合同》，将房屋转租给邓丽娟使用，合同约定租期一年（从2019年1月10日至2020年1月10日止），年租金21600元，房屋租金一年交一次。2019年3月12日，邓丽娟在未征得卢山进、农采燕同意的情况下，与黄玲英签订一份《商铺转让租金、押金协议书》，将房屋转租给黄玲英，约定租金18000元，押金2000元。2019年7月25日，因农采燕转租房屋没有经过房屋所有人卢山进的同意，房屋被卢山进收回。邓丽娟与农采燕协商赔偿事宜未果，于2019年8月14日向本院起诉，要求农采燕赔偿损失23400元，一审法院立案案号为（2019）桂1423民初808号，一审法院经审理后，于2020年3月13日作出一审判决，判决农采燕赔偿邓丽娟10800元。黄玲英因与邓丽娟协商赔偿未果，于2020年1月17日向本院提起本案诉讼。 一审法院认为，邓丽娟同意退还给黄玲英未到期的租金9000元，押金2000元，两项共计11000元，是其真实表示，一审法院予以确认。本案双方当事人的争议焦点是：卢山进收回房屋给黄玲英造成的损失的数额如何确定，损失应由谁负责赔偿？黄玲英主张经济损失21000元，店内剩余物折价损失10000元，两项损失共31000元，黄玲英并未能提供证据对上述损失数额进行证明，故对黄玲英主张的损失数额，一审法院不予采纳。邓丽娟从农采燕处承租的期限是到2020年1月10日，邓丽娟将经营的商铺转让给黄玲英，至少要保证黄玲英能正常经营至2020年1月10日，2019年7月25日，卢山进提前收回房屋，给黄玲英造成的损失是确实存在的，如果黄玲英的经济损失因举证不能而不得到支持则显失公平，一审法院只能酌情确定黄玲英的损失与不能履行的租期租金相当，即9000元。卢山进、农采燕与黄玲英之间不存在合同关系，邓丽娟与黄玲英之间签订《商铺转让租金、押金协议书》亦未征得卢山进、农采燕的同意，黄玲英要求卢山进、农采燕承担连带责任赔偿损失没有依据，一审法院不予支持。邓丽娟在与黄玲英签订《商铺转让租金、押金协议书》时，已将卢山进与农采燕、农采燕与邓丽娟之间签订的两份《房屋租赁合同》交给黄玲英，黄玲英已知道卢山进与农采燕签订的《房屋租赁合同》第3条明确约定如农采燕需转租第三方，需经卢山进同意，邓丽娟、黄玲英在签订《商铺转让租金、押金协议书》时，均应知道合同可能存在不能完全履行的风险，在明知风险的情况下仍签订合同，邓丽娟、黄玲英应共同承担损失，对损失承担同等责任。一审法院酌情确定的9000元损失，由黄玲英自行承担50%的损失，数额为4500元，邓丽娟承担50%的赔偿责任，数额为4500元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、邓丽娟退还租金9000元、押金2000元，两项共计11000元给黄玲英；二、邓丽娟赔偿黄玲英经济损失4500元；三、驳回黄玲英的其他诉讼请求。本案本诉受理费850元，减半计收425元，由黄玲英负担268元，邓丽娟负担157元。 二审期间，各方当事人无证据向本院提交。 各方当事人对一审法院认定的事实无异议，本院予以确定。 本院认为，根据“谁主张，谁举证”的民事诉讼原则。黄玲英诉请赔偿的其他损失费和剩余物品折价，应当由黄玲英承担举证责任，但其未提供证据加以证明，仅凭口头陈述不能证明其投入和经济损失，因此，黄玲英应承担举证不能的不利后果。一审判决酌情确定黄玲英的其他经济损失9000元并由邓丽娟赔偿50%无法律依据，本院予以纠正。 综上所述，邓丽娟的上诉请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 1、维持广西壮族自治区龙州县人民法院（2020）桂1423民初149号民事判决第一项即“邓丽娟退还租金9000元、押金2000元，两项共计11000元给黄玲英”； 2、维持广西壮族自治区龙州县人民法院（2020）桂1423民初149号民事判决第三项即“驳回黄玲英的其他诉讼请求”； 3、撤销广西壮族自治区龙州县人民法院（2020）桂1423民初149号民事判决第二项“邓丽娟赔偿黄玲英经济损失4500元”。 一审案件受理费850元，减半收取425元，由上诉人邓丽娟负担375元，由被上诉人黄玲英负担50元；二审案件受理费50元，由被上诉人黄玲英负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 梁丹杰 审 判 员 陆有帅 审 判 员 柳成功 二〇二〇年七月二十七日 法官助理 黄伟明 书 记 员 王治广 附相关法条： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。