内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0627民初924号 原告：鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91150000816970157Y。 法定代表人：高屹东。 委托诉讼代理人：何银霞。 被告：**，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：康霞，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：赵埃林，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：孟旭东，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：孟军亮，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：白彦平，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司诉被告**、康霞、赵埃林、孟旭东、孟军亮、白彦平金融借款合同纠纷一案，于2020年5月26日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人何银霞，被告孟旭东、白彦平到庭参加诉讼，被告**、康霞、赵埃林、孟军亮经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告**、康霞向原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1209300元及支付截至2020年5月20日的欠息395887.59元（其中利息84795.98元、罚息290707.25元、复利20384.36元），并支付从2020年5月21日起至实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利的利率均按月利率6.81‰上浮50%计算）；2.判令被告赵埃林、孟旭东、孟军亮、白彦平在上述第一项借款本息及第四项诉讼费的范围内承担连带保证责任；3.判令被告**、康霞对上述债务承担抵押担保责任，原告有权以**、康霞提供的抵押担保财产即**、康霞所有的位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区房产一处（建筑面积81.57平米，房屋所有权证号：鄂房权证产字第XXXX号，不动产登记证明号：XXX号）折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4.判令上述被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：2017年6月15日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告**、康霞签订合同编号为XXX号的个人借款合同，合同约定：原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司向被告**、康霞发放140万元贷款，借款用途为园林绿化，借款期限为24个月（本合同项下实际借款金额、借款日和到期日最终以借款凭证为准），借款利率为固定利率即年利率8.172％，借款期限内合同利率不变。结息方式为利随本清，借款期限届满日归还本合同项下全部借款；若被告**、康霞未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；如被告**、康霞未按期支付利息及罚息，按照逾期贷款罚息利率计收复利。同日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告**、康霞签订合同编号为XXX号抵押合同，合同约定，被告**、康霞所有的位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区（房屋所有权证号：鄂房权证产字第XXXX号，不动产登记证明号：XXX号）抵押予原告，为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押合同约定主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2017年7月18日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告赵埃林、孟旭东、孟军亮、白彦平签订合同编号为XXX号的保证合同，约定被告赵埃林、孟旭东、孟军亮、白彦平为上述债务承担连带保证责任，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的被告**、康霞履行债务期限届满之日起五年。上述合同签订之后，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司于2017年8月10日向被告**、康霞发放了125元贷款，借据载明借款期间自2017年8月10日至2018年6月15日，月利率为6.81‰。被告**、康霞于2017年8月10日向原告返还借款本金40700元，于2018年6月15日支付借款利息27.95元。被告**、康霞从2018年6月15日开始违约，截至2020年5月20日，尚欠原告借款本金1209300元及利息84795.98元、罚息290707.25元、复利20384.36元。 被告孟旭东、白彦平均辩称，当时其二人是对被告**、康霞的借款本金70万元提供担保的，所以仅同意对借款本金70万元及其产生的利息、罚息、复利承担连带保证责任。 被告**、康霞、赵埃林、孟军亮均未做答辩。 原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了六组证据，被告孟旭东、白彦平对原告提供的六组证据的真实性及证明问题均认可无异议。被告**、康霞、赵埃林、孟军亮均未到庭质证。 本院认为，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司提供的六组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，反映内容真实可信，故本院对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司提供的六组证据依法确认予以采信。本院对原告所主张的事实予以确认。 本院认为，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告**、康霞签订的个人借款合同、抵押合同，与被告赵埃林、孟旭东、孟军亮、白彦平签订的保证合同均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，故上述合同均合法有效，双方应按合同约定行使权利，履行义务。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司依照合同约定向被告**、康霞发放了125万元借款，被告**、康霞从2018年6月15日开始未能按合同约定履行还本付息的义务，属违约行为，应承担违约责任，故对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告**、康霞返还借款本金及支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告**、康霞以其所有的房屋为其向原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司要求对被告**、康霞提供的抵押担保财产拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告孟旭东、白彦平在庭审中辩称仅同意对借款本金70万元及其产生的利息、罚息、复利承担连带保证责任，但二被告未能提供相应证据予以证实，故对被告孟旭东、白彦平的辩解意见本院不予采纳。对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告赵埃林、孟旭东、孟军亮、白彦平在本案中对被告**、康霞的债务承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院亦予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告赵埃林、孟旭东、孟军亮、白彦平承担保证责任后，有权向被告**、康霞追偿。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告**、康霞自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司借款本金1209300元及支付截至2020年5月20日的欠息395887.59元（其中利息84795.98元、罚息290707.25元、复利20384.36元），并支付从2020年5月21日起至借款实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利的利率均按月利率6.81‰上浮50%计算）； 二、若被告**、康霞未在本判决第一项所述的期限内给付借款本息，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权对被告**、康霞提供的抵押担保财产即被告**、康霞所有的位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区（房屋所有权证号：鄂房权证产字第XXXX号，不动产登记证明号：XXXX号）采取折价或者拍卖、变卖等方式依法变价，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司对变价后所得款项享有优先受偿权； 三、被告赵埃林、孟旭东、孟军亮、白彦平对本判决第一项债务承担连带清偿责任； 四、被告赵埃林、孟旭东、孟军亮、白彦平承担本判决第三项连带清偿责任后，有权向被告**、康霞追偿，被告**、康霞应于被告赵埃林、孟旭东、孟军亮、白彦平履行上述债务后十日内，向被告赵埃林、孟旭东、孟军亮、白彦平清偿其已实际履行的债务。 案件受理费19248元，减半收取9624元，由被告**、康霞、赵埃林、孟旭东、孟军亮、白彦平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院 代理审判员  臧碧云 二〇二〇年七月二日 法官 助理  闫 茜 书 记 员  尹舒彤