宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院民事判决书（2020）宁0202民初381号原告：大武口区森鹏租赁站，住所地：宁夏石嘴山市大武口区。经营者：席朋杰，男，1980年6月20日出生，汉族，系大武口区森鹏租赁站经营者,住大武口区。被告：魏润春，男，1977年2月28日出生，汉族，苏华建设集团有限公司员工，住江苏省溧阳市。被告：苏华建设集团有限公司，住所地：江苏省溧阳市弘口路333号。法定代表人：宋小华，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨文华，该公司项目经理。原告大武口区森鹏租赁站（以下简称森鹏租赁站）与被告魏润春建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月28日作出（2019）宁0202民初3394号民事判决，被告魏润春不服该判决，于2019年11月2日提起上诉，石嘴山市中级人民法院于2020年1月15日作出（2020）宁02民终22号民事裁定，撤销上述判决，本案发回大武口区人民法院重审。卷宗退回后，本院于2020年3月19日立案，依法适用普通程序。2020年4月7日，原告森鹏租赁站申请追加苏华建设集团有限公司（以下简称苏华建设公司）为被告，经审查，其申请符合法律规定，本院予以准许并通知苏华公司作为被告参加本案诉讼。2020年6月19日，本院依法公开开庭审理了本案。原告森鹏租赁站的经营者席朋杰，被告魏润春，被告苏华建设公司的委托诉讼代理人杨文华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。森鹏租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告之间的《建筑器材租赁合同书》；2.判令被告支付原告租赁费47090元；3.判令被告赔偿原告丢失租赁物赔偿款38135.5元；4.判令被告承担违约金18836元；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年4月，被告承建贺兰县暖泉工业园区泰益欣有限公司药厂建设工程到原告处协商租用建筑器材，同年4月21日，双方签订《建筑器材租赁合同书》，约定钢管每米0.006元、扣件每个0.006元每天。丢失钢管1米赔偿19元、扣件一个赔偿8.5元。被告从2018年4月25日至28日提取建筑器材，租用竹架板305块，每块租金0.5元。在此期间，被告退还了部分租赁物。租赁期间产生租金62090元，被告支付了15000元，尚欠47090元未付。截至目前，经原告核实，被告丢失钢管494.5米、扣件2520个、竹架板305块，按约定价格核算损失为38135.5元。租赁期间，被告只支付了部分租金，已构成违约，按约定应承担租金总额40%的违约金即18836元，原告为此诉至法院。魏润春辩称，1.被告魏润春不是本案的适格被告，被告应为苏华建设集团有限公司。2.租赁费总额应为33332元，被告魏润春已付15000元，下欠18332元。3.被告应该向原告赔偿租赁物的赔偿款钢管为494.5米×14元=6923元、扣件为440个×6.5元=2860元，因此被告目前欠原告租赁费及各项损失总计为28115元；4.被告不存在违约，所以不承担违约金，具体理由辩论时详述。苏华建设公司辩称，被告魏润春所述均是事实，28115元是被告公司应该向原告支付的费用，其他的被告公司不应支付，只是付款时间稍微长了一点。被告魏润春是被告公司当时在工地的一名员工，但不是正式员工，是临时聘用的。本案原告、被告魏润春围绕诉讼请求依法提交了证据，被告苏华建设公司未提交证据。对原告及被告魏润春提交的证据，本院认定如下：原告提交的《建筑器材租赁合同书》、提货单、退货单均系原件，来源合法、内容客观、与本案具有关联性，被告魏润春、苏华建设公司质证对其真实性均无异议，故对其证明力本院予以确认。被告魏润春提交的明细单系打印件，真实性无法核实，且明细单上无任何主体签字确认，缺乏客观性、关联性要件，达不到被告魏润春的证明目的，本院不予采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:被告苏华建设公司承揽了贺兰县暖泉工业园区泰益欣有限公司药厂建设工程中的两个车间的电气、热控工程，被告魏润春系被告苏华建设公司在该工程中雇佣的工作人员。2018年4月25日至2018年4月28日，被告苏华建设公司陆续从原告处提走钢管4602米，扣件2520套，竹架板305块。2018年4月29日，被告魏润春代表被告苏华建设公司与原告签订了书面《建筑器材租赁合同书》，约定：被告苏华建设公司租赁原告的钢管、扣件用于上述工程，具体品名、规格、数量、日租金以提货单、退货单、结算单为准；合同期限自合同签订之日起至被告将器材全部返还并最终办理结账手续止；租金结算自提取建筑器材之日起计算到被告将租赁原告的器材退还并交清租金、修理费和器材损失费为止；钢管每米日租金0.006元,扣件每套日租金0.006元；钢管丢失或损坏按每米19元赔偿，扣件丢失按每套8.5元赔偿；租金每月结算一次，被告未按时交纳租金超期按租金总额的40%每日向原告支付违约金；如发生争议，协商解决，协商不成，由出租方所在地人民法院管辖。在提货单中双方约定竹架板每块日租金为0.5元。2018年10月12日，被告向原告退还钢管4107.5米。2018年4月25日至2018年11月25日期间，共产生租赁费40597.33元。被告魏润春向原告支付了租赁费15000元，剩余租赁费至今未付，剩余钢管494.5米及扣件2520套、竹架板305块被告至今也未退还原告。原告为此诉至法院，请求判如所请。本院认为，依法订立的合同，对当事人具有法律约束力，合同双方均应依约全面履行各自的义务。本案租赁合同系双方真实意思表示，内容合法、有效，双方应严格履行。原告依约向被告苏华建设公司履行了提供租赁物的义务，被告苏华建设公司则应依约向原告支付租金。因被告苏华建设公司自2018年4月25日开始从原告处提取租赁物，至今尚有部分租赁物未退还，故原告要求租金从2018年4月25日计算至2018年11月25日的主张符合合同约定，在该期间共产生租赁费40597.33元，对此被告苏华建设公司应予支付，因被告魏润春已向原告支付了15000元，故现被告苏华建设公司还应向原告支付租赁费25597.33元，对此本院予以支持。涉案合同中约定租金每月结算一次，但被告苏华建设公司至今尚欠原告租赁费25597.33元未付，显然已构成违约，故原告要求被告苏华建设公司承担违约责任的主张成立，但合同中约定的违约金标准过高，本院依法调整为7679.2元（25597.33元×30%），对此本院予以支持。被告苏华建设公司拖欠原告租赁费25597.33元至今未付，导致原告合同目的无法实现，故原告要求解除涉案《建筑器材租赁合同书》的主张成立，被告魏润春、苏华建设公司也同意解除，对此本院予以准许。原告解除涉案《建筑器材租赁合同书》的主张成立，故被告苏华建设公司继续占有原告的钢管494.5米、扣件2520套已无合法依据，根据被告魏润春、苏华建设公司在庭审中的答辩，承租方已无法返还上述钢管和扣件，根据合同约定，被告苏华建设公司应向原告支付钢管赔偿款9395.5元（494.5米×19元）、扣件赔偿款21420元（2520套×8.5元），对此本院予以支持。原告要求被告苏华建设公司按照每块24元的标准赔偿丢失的竹架板，对此被告苏华建设公司不予认可，而原告在本案中提交的现有证据也不能证实赔偿标准，对此原告应承担举证不能的法律后果，其该项主张缺乏事实基础，也于法无据，本院不予支持。被告魏润春系被告苏华建设公司雇佣的工作人员，其与原告签订涉案合同系履行职务行为，被告魏润春并非涉案合同的相对方，故其不承担责任。但庭审中，被告魏润春陈述愿意按照其提交的证据中显示的数额即28115元向原告承担付款责任，此系被告魏润春的真实意思表示，不违反法律规定，本院予以准许。被告魏润春、苏华建设公司抗辩竹架板305块均已返还原告、扣件实际丢失440个，但对此其并未举证证实，原告也不予认可，故其该抗辩理由不能成立，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百零七条，第一百一十四条第一款、第二款，第二百一十二条及第二百二十二条之规定，判决如下：一、解除原告大武口区森鹏租赁站与被告苏华建设集团有限公司签订的《建筑器材租赁合同书》；二、被告苏华建设集团有限公司向原告大武口区森鹏租赁站支付租赁费25597.33元；三、被告苏华建设集团有限公司向原告大武口区森鹏租赁站支付钢管及扣件赔偿款30815.5元（9395.5元+21420元）；四、被告苏华建设集团有限公司向原告大武口区森鹏租赁站支付违约金7679.2元；五、被告魏润春对上述第二、三、四项款项在28115元的范围内向原告大武口区森鹏租赁站承担付款责任；六、驳回原告大武口区森鹏租赁站的其他诉讼请求。以上第二、三、四项款项合计64092.03元，于本判决生效后十日内付清。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2398元，由原告大武口区森鹏租赁站负担998元，被告苏华建设集团有限公司负担1400元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。审判长 黎 坤人民陪审员 王艳玲人民陪审员 曲 燕 二〇二〇年七月七日书记员 崔恩霞附录：租赁费计算明细：一、2018年4月25日至2018年10月12日期间：1.2018年4月25日至2018年4月28日：钢管租赁费81.576元、扣件租赁费36.18元、竹架板租赁费370元，合计487.756元。2.2018年4月29日至2018年10月12日：钢管租赁费4611.204元、扣件租赁费2525.04元、竹架板租赁费25467.5元，合计32603.744元。二、2018年10月13日至2018年11月25日期间：钢管租赁费为130.548元、扣件租赁费665.28元、竹架板租赁费6710元，合计7505.828元。上述一、二项合计40597.328元（487.756元+32603.744元+7505.828元），四舍五入后保留两位小数为40597.33元。附：本案适用的法条《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。