宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初4222号原告：宁夏银行股份有限公司新华东街支行，住所地：宁夏回族自治区银川市。负责人：孙建宇，该支行行长。委托诉讼代理人：陶伟，男，该支行员工。委托诉讼代理人：梁佳慧，宁夏辅德律师事务所律师。被告：李厚文，男，1969年3月16日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区（未到庭，以上信息系原告提供）。被告：邹丽云，女，1970年10月4日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区（未到庭，以上信息系原告提供）。原告宁夏银行股份有限公司新华东街支行与被告李厚文、邹丽云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陶伟、梁佳慧到庭参加诉讼，被告李厚文、邹丽云经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。宁夏银行股份有限公司新华东街支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告李厚文、邹丽云共同偿还原告借款本金57万元，利息37729.74元（包括利息、罚息、复息等，截至2020年4月21日），以上本息合计607729.74元，并请求判令被告李厚文、邹丽云按照借款合同约定的利率标准向原告支付自2020年4月22日起至实际还清借款本息之日止的利息（包括利息、罚息、复息等）；2.判令原告有权以被告邹丽云、李厚文提供的抵押物折价，或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.本案保全费、诉讼费用等由被告承担。李厚文、邹丽云未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告李厚文、邹丽云系夫妻。2016年11月3日，被告邹丽云向原告出具《配偶还款承诺书》，载明：“兹有我丈夫李厚文向贵行申请个人流动资金贷款，借款金额为人民币（大写）捌拾伍万元整，借款期限为24个月。我愿与他用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。若该笔借款到期不能按约清偿，贵行有权处分我们夫妻共同财产”。2016年12月29日，原告（贷款人）与被告李厚文（借款人）、被告邹丽云（担保人）签订《个人借款合同》一份，约定：借款用于购石材；借款金额为85万元；借款期限为24个月，自借款发放之日起算；借款利率为浮动利率，在合同期限内浮动幅度保持不变，月利率为7.125‰，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定；还款方式为按季结息、到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，对逾期部分按逾期借款利率计收罚息，对未按时支付的利息，按逾期借款利率计收复利。由被告邹丽云提供最高额抵押担保，并于当日与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告邹丽云所担保的主债权为在2016年12月29日至2021年12月28日期间内被告李厚文办理人民币/外币贷款所实际形成的债权；被告邹丽云对债权人的全部债权在最高债权余额170万元内提供抵押担保，担保的范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用；抵押担保的抵押物为被告邹丽云所有的位于银川市兴庆区中山北街天一阁小区573号6号楼；担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用；当任一主合同项下债务履行期限届满，原告未受清偿，原告有权行使抵押权，并可与被告协商将抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，如未就抵押权实现方式达成协议的，原告可向人民法院申请强制执行，拍卖，变卖抵押物所得价款用于偿还债务所欠全部债务及实现债权的一切费用。被告李厚文以抵押物共有人的身份在《最高额抵押合同》中签字捺印。2016年12月30日，原、被告就涉案房产办理了抵押登记。2016年12月30日，原告向被告李厚文提供了85万元借款，还款日期为2018年12月28日。2018年11月20日，被告邹丽云再次向原告出具《配偶还款承诺书》一份，载明：“兹有我丈夫李厚文向贵行申请个人流动资金贷款/展期业务，借款金额为人民币（大写）陆拾贰万元整，借款期限为12个月。我愿与他用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。若该笔借款到期不能按约清偿，贵行有权处分我们夫妻共同财产”。2018年12月27日，原告与二被告签订《借款展期协议》一份，约定：原合同项下借款金额为85万元，归还23万元，展期金额62万元；展期期限自2018年12月27日至2019年12月26日；借款月利率为7.125%，计息规则和结息方式依原合同约定；还款方式为2018年12月至2019年11月每月最后一日还款25000元，于2019年12月26日还款32万元；原合同项下担保人继续按原合同项下对应担保合同及本协议约定履行担保责任。截止2020年4月21日，被告李厚文尚欠原告借款本金57万元，利息37729.74元（本金利息5685.75元、欠息31727.51元、复息316.48元）。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》系各方当事人的真实意思表示，均属有效合同，各方当事人均应按合同约定履行义务。原告提供借款后，被告李厚文未按约定还款，已构成违约，现借款期限及展期期限均已届满，被告李厚文应向原告偿还剩余借款本金57万元，并支付截止2020年4月21日的利息37729.74元，被告李厚文还应按《个人借款合同》约定利率支付自2020年4月22日至本判决确定的还款之日止的利息。被告邹丽云与被告李厚文系夫妻关系，且被告邹丽云向原告出具了《配偶还款承诺书》，承诺愿以家庭的共同收入及财产共同履行还款义务并承担连带清偿责任，故被告邹丽云应与被告李厚文共同履行还款义务。被告邹丽云以其所有的位于银川市兴庆区中山北街天一阁小区573号6号楼提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立，涉案借款发生在《最高额抵押合同》约定期间内，故原告有权在抵押权登记范围内以上述抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告李厚文、邹丽云经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李厚文、邹丽云于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司新华东街支行借款本金57万元、截止2020年4月21日的利息37729.74元，并按《个人借款合同》约定利率支付自2020年4月22日至本判决确定的还款之日止的利息；二、原告宁夏银行股份有限公司新华东街支行有权以被告邹丽云提供抵押的位于宁夏回族自治区银川市兴庆区中山北街天一阁小区573号6号楼在抵押权登记范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计4937元，由被告李厚文、邹丽云负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 高靖雯 二○二○年七月二十二日（法官助理 朱敏斌书记员 纪梅艳附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境。4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施。5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。