福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0981民初2327号 原告：福建福安渝农商村镇银行有限责任公司，住所地福安市城北冠杭路1号。 法定代表人：叶向光，行长。 委托诉讼代理人：郑国，男，该行员工。 被告：陈茂全，男，1978年12月18日出生，汉族，住福安市，现住福安市。 被告：翁蕊，女，1979年4月25日出生，汉族，住福安市，现住福安市。 原告福建福安渝农商村镇银行有限责任公司（以下简称福安渝农商银行）与被告陈茂全、翁蕊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福安渝农商银行的委托诉讼代理人郑国到庭参加诉讼，被告陈茂全、翁蕊经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福安渝农商银行向本院提出诉讼请求：1．陈茂全、翁蕊共同偿还福安渝农商银行借款本金219956.02元及利息（利息包括罚息、复利，截至2020年5月15日利息为8272.95元，此后按照合同约定计算至借款本息还清之日止）；2．福安渝农商银行有权就陈茂全、翁蕊提供抵押的坐落于福安市的房产优先受偿。事实和理由：2018年12月5日，翁蕊向福安渝农商银行出具《共同还款承诺书》，载明：陈茂全向福安渝农商银行借款的220000元系陈茂全、翁蕊夫妻共同债务，翁蕊愿意与陈茂全共同承担。2018年12月13日，福安渝农商银行与陈茂全、翁蕊签订一份《个人贷款合同》，约定：陈茂全向福安渝农商银行借款220000元；贷款期限为24个月；贷款利率为年利率8.6%；陈茂全未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%，从逾期之日起，按罚息利率计收利息直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利；还款方法为按期结息、分期还款法（按月结息，结息日为每月的20日，于2019年12月8日偿还贷款本金10000元；于2020年12月12日归还本金210000元）；陈茂全未按本合同约定归还任一期贷款本息或支付相关费用，福安渝农商银行有权宣布本合同项下贷款立即到期，要求陈茂全立即归还贷款本息及相关费用；陈茂全、翁蕊就上述借款向福安渝农商银行提供抵押担保，抵押财产为陈茂全、翁蕊提供的坐落于福安市的房产；抵押担保的范围包括主合同项下贷款本金、利息（含罚息、复利）等。2018年12月19日，双方办理了证号为闽（2018）福安市不动产证明第0011258号的不动产登记证明。2016年12月21日，福安渝农商银行依约履行放款义务。陈茂全、翁蕊未按约偿还借款本息，截至2020年5月15日，陈茂全、翁蕊结欠福安渝农商银行借款本金219956.02元及利息（包括罚息、复利）8272.95元。为此，福安渝农商银行具状起诉。 陈茂全、翁蕊未作答辩。 福安渝农商银行围绕诉讼请求提交了《个人贷款合同》、共同还款承诺书、不动产登记证明、借款借据、业务凭证、贷款户基本信息等证据，本院依法进行了认证。上述证据内容明确、形式合法，均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以确认并在卷佐证。 依据当事人陈述和审查确认的证据，本院经审理查明的主要事实与福安渝农商银行诉称事实一致。 本院认为，本案《个人贷款合同》及承诺书系各方当事人的真实意思表示，客观真实、内容未违反相关法律、法规禁止性规定，应受法律保护。合同成立后，福安渝农商银行与陈茂全均应按合同约定履行各自义务。现福安渝农商银行已依约发放了贷款，陈茂全则负有足额按期偿还借款本息的义务。翁蕊出具共同还款承诺书，依约应对上述债务承担共同偿还责任。但陈茂全、翁蕊未能按约还款，其行为已构成违约，福安渝农商银行有权收回已发放借款和行使担保权。陈茂全、翁蕊提供坐落于福安市产进行抵押担保，且已进行登记，抵押权依法设立，福安渝农商银行有权就抵押物优先受偿。 综上所述，福安渝农商银行相应诉讼请求依据充分，应予支持。陈茂全、翁蕊经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈茂全、翁蕊在本判决生效之日起五日内偿还福建福安渝农商村镇银行有限责任公司借款本金219,956.02元和利息（利息包括罚息、复利，截至2020年5月15日利息为8,272.95元，之后的利息按双方签订的借款合同约定的标准计算至借款本息还清之日止）； 二、福建福安渝农商村镇银行有限责任公司有权就陈茂全、翁蕊提供抵押的坐落于福安市产优先受偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4,723元，减半收取计2,361.5元，由陈茂全、翁蕊共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审 判 员 王林清 二〇二〇年七月二十四日 法官助理 王小曼 书 记 员 刘 倩 附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 附本案适用法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。