四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终7307号等23案（案号详见附表一） 上诉人（原审被告）：简阳市房屋征收补偿服务中心。住所地：四川省简阳市简城镇南街91号。 法定代表人：周杰，主任。 委托诉讼代理人：陈洪国，四川阳安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张雯，四川阳安律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：毛世土等23案当事人（详细身份信息详见附表一）。 委托诉讼代理人：陈勇，四川嘉冠律师事务所律师。 原审第三人：简阳市宏馨房地产开发有限公司。住所地：四川省简阳市简城镇河东新区香山和苑2号楼 法定代表人：朱君，总经理。 委托诉讼代理人：鄢芝，女，1974年5月3日出生，汉族，住成都市青羊区。系该公司员工。 上诉人简阳市房屋征收补偿服务中心（以下简称征补中心）因与被上诉人毛世土等人、原审第三人简阳市宏馨房地产开发有限公司（以下简称宏馨公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷二十三案，不服四川省简阳市人民法院民事判决（一审案号详见附表一），向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 征补中心上诉请求：撤销原判，改判驳回毛世土等人的诉讼请求。 事实和理由：一、一审适用法律错误。《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》（以下简称“审理行政协议若干规定”），2019年11月12日由最高人民法院审判委员会第1781次会议通过，公布，自2020年1月1日起施行。 一审判决适用审理行政协议若干规定。一审法院作出判决的时间为2019年12月，一审法院适用该法律规范时尚未生效，适用法律错误。一审中，征补中心提出征收补偿协议的性质争议，在司法解释尚未生效以前，法院应当考虑性质区别，逾期办证违约金存在诉讼欧冠时效，涉及到征补中心的实体权益。 二、一审认定征补中心承担逾期办证的违约金缺乏合同约定和法律规定。 （一）缺乏合同依据。《补偿协议》第六条第1款约定：乙方入住安置房并提供相关资料后，甲方两年内办毕房屋所有权证和土地使用证，并交与乙方。补偿协议第六条没有约定，逾期办证的，征补中心应当承担责任、以及如何承担责任。 （二）缺乏法律规定。毛世土等人主张适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同案件适用法律的计算》不成立，因为本案适征收补偿案件，不属于商品房买卖合同。 三、一审认定逾期办证违约金有误（以下只为说理，不构成征补中心承担逾期办证违约金的自认）。 1.计算逾期办证违约金的技术，按照房屋总价欠缺合理性。一是《征收补偿协议》未对违约损失计算基数和标准进行约定。二是一审判决违约金的技术按照《征收补偿协议》约定的安置房屋总价款计算，而安置房屋的取得方式为产权调换加面积补差，一审法院按照安置还房的总价款计算，缺乏合理性。帧布局认为房屋产权调换不存在房屋差异，按照面积补差金额计算较为合理。 2.逾期办证违约损失计算标准。根据《合同法》第六十一条，一审法院参照同一小区商品房买卖合同的约定及生效判决标准确定的违约金计算标准，以此作为本案违约金计算标准缺乏法律依据。因为，本案属于征收安置补偿，法院参考的是商品房买卖，商品房买卖和征收安置补偿属于不同类型，不具有可参考性。 综上，一审法院适用法律错误，请二审法院在查明事实的基础上，依法撤销一审判决，改判驳回毛世土等人的一审诉讼请求，维护征补中心的合法权益。 毛世土等人答辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请二审法院驳回上诉人的上诉请求，维持原判。在本案的一审程序中，征补中心在答辩意见及辩论意见中，均未就诉讼时效提出抗辩，征补中心在二审中提出诉讼时效抗辩，违反相关相关规定。 宏馨公司述称无意见发表。 毛世土等人向一审法院起诉请求详见附表二。征补中心与毛世土等人对一审法院查明的事实无异议、无补充，故本案二审中不再陈述一审法院查明的相关事实。一审法院判决结果详见附表三。 本院认为，根据上诉人征补中心的上诉请求与被上诉人毛世土等人的答辩意见，本案二审争议焦点为：征补中心是否应向毛世土等人支付逾期办证的相应损失。现就该争议焦点论述如下。 征补中心与毛世土等人签订的《征收补偿协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。《征收补偿协议》第六条第1款约定了征补中心应当承担办理房产证、土地使用证的义务、第六条第3款约定了征补中心违约的情况下应当承担违约责任、第七条第6款将违约责任确定为“支付守约方由此产生的经济损失”。故双方在合同中就相关违约行为以及责任的承担方式予以确定。根据本案查明的事实，毛世土等人未在约定期间取得房屋权属证书，则征补中心应当按照合同约定承担相应的违约责任向毛世土等人赔偿相应损失。 关于征补中心提出损失计算时间的起点问题。本院审查后认为，在一审中，毛世土等人、征补中心及原审第三人宏馨公司均认可本案涉及的23案部分被拆迁户在接房时交付了部分办证资料。但因宏馨公司受案外人因素影响，小区配套建设工程未能完成，规划验收不符合要求而不能办证。故在当时，办证的存在客观障碍，但该障碍不应当归责于毛世土等人。后因交付资料的时间改为由宏馨公司通知毛世土等人，毛世土等人按照宏馨公司通知向宏馨公司交付办证资料。毛世土等人按照宏馨公司的通知交付办证资料，但征补中心并未就办证时间另行与毛世土等人达成合意，毛世土等人亦未作出同意迟延征补中心迟延办证的意思表示，故双方对于合同约定的办证时间并未作出变更。毛世土等人在履行合同的过程中并不存在过错，征补中心未按照合同约定办理房屋权属证书则应当承担相应责任。原审法院对损失的计算起止时间点认定正确，本院予以确认。征补中心的该项上诉理由不能成立，本院不予支持。 关于征补中心另提出损失的计算标准有误的问题。本院审查后认为，毛世土等人按照主张逾期办理权属证书的损失，具有合同依据。一审中，毛世土等人主张按照中国人民银行逾期贷款年利率4.75%计算损失，一审法院综合考虑同一楼盘其他买受人相关纠纷，将损失的计算标准参照同一楼盘其他买受人与宏馨公司约定的标准计算，具有合理性和客观性，本院予以确认。征补中心的该相上诉理由不能成立，本院不予支持。 关于征补中心还提出本案不应作为民事案件受理问题。本院认为，《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第二十八条“2015年5月1日后订立的行政协议发生纠纷的，适用行政诉讼法及本规定。2015年5月1日前订立的行政协议发生纠纷的，适用当时的法律、行政法规及司法解释”之规定，案涉合同签订于2015年5月1日前，故一审法院将本案作为民事案件受理、并依据双方合同约定确认征补中心之责任正确，且本案二审亦应当适用《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》，征补中心的该项上诉理由不能成立，本院不予支持。 关于征补中心提出诉讼时效经过的问题。本院审查后认为，在一审中征补中心并未提出诉讼时效经过的抗辩意见、二审中也未对诉讼时效经过提交相应证据予以证明，故根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第四条第一款“当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外”之规定，本院对其该项上诉理由不予支持。 综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 每案一审受理费均按照一审判决确定的方式执行；每案二审案件受理费均由简阳市房屋征收补偿服务中心负担（具体金额详见附表一）。 本判决为终审判决。 审判长 赵 锋 审判员 龚 耘 审判员 白福群 二〇二〇年七月十三日 书记员 龙春光                            附表一（一审案号、二审以及被上诉人身份信息）                               序号                       一审案号             （2019）川0180民初                       二审案号             （2020）川01             民终                       被上诉人身份信息                               1                       526号                       7295号                       毛世土，男，1967年6月10日出生，汉族，住四川省简阳市。                               2                       527号                       7298号                       卿明双，男，1971年7月19日出生，汉族，住四川省简阳市。                               3                       536号                       7299号                       杨琼辉，女，1963年6月21日出生，汉族，住四川省简阳市。                               4                       537号                       7300号                       田厚寿，男，1956年2月17日出生，汉族，住四川省成都市天府新区。                               5                       538号                       7301号                       施开仁，男，1945年6月20日出生，汉族，住四川省简阳市。                               6                       539号                       7302号                       余晓玲，女，1963年4月13日出生，汉族，住四川省简阳市。                               7                       540号                       7304号                       周洪，男，1965年4月30日出生，汉族，住四川省简阳市。                               8                       528号                       7306号                       胡德川，男，1963年12月29日出生，汉族，住四川省简阳市。                               9                       529号                       7307号                       孔祥林，男，1943年5月27日出生，汉族，住四川省简阳市。                               10                       530号                       7308号                       邓菊芳，女，1955年6月27日出生，汉族，住四川省简阳市。                               11                       531号                       7311号                       卢健舫，男，1964年12月26日出生，汉族， 住四川省简阳市。                               12                       532号                       7312号                       邱作军，男，1969年7月21日出生，汉族，住四川省简阳市。                               13                       533号                       7313号                       ***，女，1974年8月24日出生，汉族，住四川省简阳市。                               14                       535号                       7314号                       张路全，男，1936年12月25日出生，汉族, 住四川省简阳市。                               15                       525号                       7315号                       金涛，男，1975年6月4日出生，汉族，住四川省简阳市。                               16                       519号                       7316号                       陈玉忠，男，1963年1月3日出生，汉族，住四川省简阳市。                               17                       520号                       7317号                       严素英，女，1946年11月10日出生，汉族，住四川省简阳市。                               18                       521号                       7318号                       袁国春，女，1969年9月1日出生，汉族，住四川省简阳市。                               19                       522号                       7319号                       鄢帮勇，男，1977年5月10日出生，汉族，住四川省简阳市。                               20                       523号                       7320号                       王平英，女，1963年10月27日出生，汉族，住四川省简阳市。                               21                       524号                       7321号                       张艳，女，1967年11月9日出生，汉族，住四川省简阳市。                               22                       541号                       7322号                       侯冬霞，女，1977年10月6日出生，汉族，住四川省简阳市。                               23                       534号                       7013号                       詹述森，男，1951年2月15日出生，汉族，住四川省简阳市。                                           附表二（被上诉人起诉请求）                               序号                       一审案号             （2019）川0180民初                       二审案号             （2020）川01             民终                       被上诉人诉讼请求                               1                       526号                       7295号                       1、征补中心立即为毛世土办理位于简阳市房屋的产权证；2、征补中心向毛世土支付2016年7月2日至2018年12月1日迟延办证的违约损失44,716元（以2013年同一小区均价每平方米3,700元计算还房总价款为基数，按照中国人民银行逾期贷款年利率4.75%计算），并按此计算2018年12月2日以后至实际办证之日的违约损失。诉讼中，毛世土变更诉讼请求为由征补中心向其支付2016年7月2日至2019年11月18日止的迟延办证的违约损失，计算标准同上。                               2                       527号                       7298号                       1、征补中心立即为卿明双办理位于简阳市房屋的产权证；2、征补中心向卿明双支付2016年7月2日至2018年12月1日迟延办证的违约损失49,837元（以2013年同一小区均价每平方米3,700元计算还房总价款为基数，按照中国人民银行逾期贷款年利率4.75%计算），并按此计算2018年12月2日以后至实际办证之日的违约损失。诉讼中，卿明双变更诉讼请求为由征补中心向其支付2016年7月2日至2019年11月18日止的迟延办证的违约损失，计算标准同上。                               3                       536号                       7299号                       1、征补中心立即为杨琼辉办理位于简阳市房屋的产权证；2、征补中心向杨琼辉支付2016年7月2日至2018年12月1日迟延办证的违约损失41,304元（以2013年同一小区均价每平方米3,700元计算还房总价款为基数，按照中国人民银行逾期贷款年利率4.75%计算），并按此计算2018年12月2日以后至实际办证之日的违约损失。诉讼中，杨琼辉变更诉讼请求为由征补中心向其支付2016年7月2日至2019年11月18日止的迟延办证的违约损失，计算标准同上。                               4                       537号                       7300号                       1、征补中心立即为田厚寿办理位于简阳市房屋的产权证；2、征补中心向田厚寿支付2016年7月2日至2018年12月1日迟延办证的违约损失47,071元（以2013年同一小区均价每平方米3,700元计算还房总价款为基数，按照中国人民银行逾期贷款年利率4.75%计算），并按此计算2018年12月2日以后至实际办证之日的违约损失。诉讼中，田厚寿变更诉讼请求为由征             补局向其支付2016年7月2日至2019年11月18日止的迟延办证的违约损失，计算标准同上。                               5                       538号                       7301号                       1、征补中心立即为施开仁办理位于简阳市房屋的产权证；2、征补中心向施开仁支付2016年7月2日至2018年12月1日迟延办证的违约损失49，837元（以2013年同一小区均价每平方米3,700元计算还房总价款为基数，按照中国人民银行逾期贷款年利率4.75%计算），并按此计算2018年12月2日以后至实际办证之日的违约损失。诉讼中，施开仁变更诉讼请求为由征补中心向其支付2016年7月2日至2019年11月18日止的迟延办证的违约损失，计算标准同上。                               6                       539号                       7302号                       1、征补中心立即为余晓玲办理位于简阳市房屋的产权证；2、征补中心向余晓玲支付2016年7月2日至2018年12月1日迟延办证的违约损失47,071元（以2013年同一小区均价每平方米3,700元计算还房总价款为基数，按照中国人民银行逾期贷款年利率4.75%计算），并按此计算2018年12月2日以后至实际办证之日的违约损失。诉讼中，余晓玲变更诉讼请求为由征补中心向其支付2016年7月2日至2019年11月18日止的迟延办证的违约损失，计算标准同上。                               7                       540号                       7304号                       1、征补中心立即为周洪办理位于简阳市房屋的产权证书；2、征补中心向周洪支付2016年7月2日至2018年12月1日迟延办证的违约损失47,071元（以2013年同一小区均价每平方米3，700元计算还房总价款为基数，按照中国人民银行逾期贷款年利率4.75%计算），并按此计算2018年12月2日以后至实际办证之日的违约损失。诉讼中，周洪变更诉讼请求为由征补中心             向其支付2016年7月2日至2019年11月18日止的迟延办证的违约损失，计算标准同上。                               8                       528号                       7306号                       1、征补中心立即为胡德川办理位于简阳市房屋的产权证；2、征补中心向胡德川支付2016年7月2日至2018年12月1日迟延办证的违约损失44,716元（以2013年同一小区均价每平方米3,700元计算还房总价款为基数，按照中国人民银行逾期贷款年利率4.75%计算），并按此计算2018年12月2日以后至实际办证之日的违约损失。诉讼中，胡德川变更诉讼请求为由征补             局向其支付2016年7月2日至2019年11月18日止的迟延办证的违约损失，计算标准同上。                               9                       529号                       7307号                       1、征补中心立即为孔祥林办理位于简阳市房屋的产权证；2、征补中心向孔祥林支付2016年7月2日至2018年12月1日迟延办证的违约损失47,071元（以2013年同一小区均价每平方米3，700元计算还房总价款为基数，按照中国人民银行逾期贷款年利率4.75%计算），并按此计算2018年12月2日以后至实际办证之日的违约损失。诉讼中，孔祥林变更诉讼请求为由征补中心向其支付2016年7月2日至2019年11月18日止的迟延办证的违约损失，计算标准同上。                               10                       530号                       7308号                       1、征补中心立即为邓菊芳办理位于简阳市房屋的产权证；2、征补中心向邓菊芳支付2016年7月2日至2018年12月1日迟延办证的违约损失49,837元（以2013年同一小区均价每平方米3,700元计算还房总价款为基数，按照中国人民银行逾期贷款年利率4.75%计算），并按此计算2018年12月2日以后至实际办证之日的违约损失。诉讼中，邓菊芳变更诉讼请求为由征             补局向其赔偿2016年7月2日至2019年11月18日止的迟延办证的违约损失，计算标准同上。                               11                       531号                       7311号                       1、征补中心立即为卢健舫办理位于简阳市房屋的产权证；2、征补中心向卢健舫支付2016年7月2日至2018年12月1日迟延办证的违约损失47,071元（以2013年同一小区均价每平方米3,700元计算还房总价款为基数，按照中国人民银行逾期贷款年利率4.75%计算），并按此计算2018年12月2日以后至实际办证之日的违约损失。诉讼中，卢健舫变更诉讼请求为由征补中心向其支付2016年7月2日至2019年11月18日止的迟延办证的违约损失，计算标准同上。                               12                       532号                       7312号                       1、征补中心立即为邱作军办理位于简阳市房屋的产权证；2、征补中心向邱作军支付2016年7月2日至2018年12月1日迟延办证的违约损失44,716元（以2013年同一小区均价每平方米3,700元计算还房总价款为基数，按照中国人民银行逾期贷款年利率4.75%计算），并按此计算2018年12月2日以后至实际办证之日的违约损失。诉讼中，邱作军变更诉讼请求为由征补中心向其支付2016年7月2日至2019年11月18日止的迟延办证的违约损失，计算标准同上。                               13                       533号                       7313号                       ：1、征补中心立即为***办理位于简阳市房屋的产权证；2、征补中心向***支付2016年7月2日至2018年12月1日迟延办证的违约损失47,716元（以2013年同一小区均价每平方米3,700元计算还房总价款为基数，按照中国人民银行逾期贷款年利率4.75%计算），并按此计算2018年12月2日以后至实际办证之日的违约损失。诉讼中，***变更诉讼请求为由征补中心向其赔偿2016年7月2日至2019年11月18日止的迟延办证的违约损失，计算标准同上。                               14                       535号                       7314号                       1、征补中心立即为张路全办理位于简阳市房屋的产权证；2、征补中心向张路全支付2016年7月2日至2018年12月1日迟延办证的违约损失47,071元（以2013年同一小区均价每平方米3,700元计算还房总价款为基数，按照中国人民银行逾期贷款年利率4.75%计算），并按此计算2018年12月2日以后至实际办证之日的违约损失。诉讼中，张路全变更诉讼请求为由征补中心向其支付2016年7月2日至2019年11月18日止的迟延办证的违约损失，计算标准同上。                               15                       525号                       7315号                       1、征补中心立即为金涛办理位于简阳市房屋的产权证；2、征补中心向金涛支付2016年7月2日至2018年12月1日迟延办证的违约损失47,071元（以2013年同一小区均价每平方米3,700元计算还房总价款为基数，按照中国人民银行逾期贷款年利率4.75%计算），并按此计算2018年12月2日以后至实际办证之日的违约损失。诉讼中，金涛变更诉讼请求为由征补中心向其支付2016年7月2日至2019年11月18日止的迟延办证的违约损失，计算标准同上。                               16                       519号                       7316号                       1、征补中心立即为陈玉忠办理位于简阳市房屋的产权证；2、征补中心向陈玉忠支付2016年7月2日至2018年12月1日迟延办证的违约损失47,071元（以2013年同一小区均价每平方米3,700元计算还房总价款为基数，按照中国人民银行逾期贷款年利率4.75%计算），并按此计算2018年12月2日以后至实际办证之日的违约损失。诉讼中，陈玉忠变更诉讼请求为由征补中心向其支付2016年7月2日至2019年11月18日止的迟延办证的违约损失，计算标准同上。                               17                       520号                       7317号                       1、征补中心立即为严素英办理位于简阳市房屋的产权证；2、征补中心向严素英支付2016年7月2日至2018年12月1日迟延办证的违约损失47,071元（以2013年同一小区均价每平方米3,700元计算还房总价款为基数，按照中国人民银行逾期贷款年利率4.75%计算），并按此计算2018年12月2日以后至实际办证之日的违约损失。诉讼中，严素英变更诉讼请求为由征补中心向其支付2016年7月2日至2019年11月18日止的迟延办证的违约损失，计算标准同上。                               18                       521号                       7318号                       1、征补中心立即为袁国春办理位于简阳市房屋的产权证；2、征补中心向袁国春支付2016年7月2日至2018年12月1日迟延办证的违约损失47,071元（以2013年同一小区均价每平方米3,700元计算还房总价款为基数，按照中国人民银行逾期贷款年利率4.75%计算），并按此计算2018年12月2日以后至实际办证之日的违约损失。诉讼中，袁国春变更诉讼请求为由征补中心向其支付2016年7月2日至2019年11月18日止的迟延办证的违约损失，计算标准同上。                               19                       522号                       7319号                       1、征补中心立即为鄢帮勇办理位于简阳市房屋的产权证；2、征补中心向鄢帮勇支付2016年7月2日至2018年12月1日迟延办证的违约损失47,071元（以2013年同一小区均价每平方米3,700元计算还房总价款为基数，按照中国人民银行逾期贷款年利率4.75%计算），并按此计算2018年12月2日以后至实际办证之日的违约损失。诉讼中，鄢帮勇变更诉讼请求为由征补中心向其支付2016年7月2日至2019年11月18日止的迟延办证的违约损失，计算标准同上。                               20                       523号                       7320号                       1、征补中心立即为王平英办理位于简阳市房屋的产权证；2、征补中心向王平英支付2016年7月2日至2018年12月1日迟延办证的违约损失44，716元（以2013年同一小区均价每平方米3，700元计算还房总价款为基数，按照中国人民银行逾期贷款年利率4.75%计算），并按此计算2018年12月2日以后至实际办证之日的违约损失。诉讼中，王平英变更诉讼请求为由征补中心向其支付2016年7月2日至2019年11月18日止的迟延办证的违约损失，计算标准同上。                               21                       524号                       7321号                       1、征补中心立即为张艳办理位于简阳市房屋的产权证；2、征补中心向张艳支付2016年7月2日至2018年12月1日迟延办证的违约损失47，071元（以2013年同一小区均价每平方米3，700元计算还房总价款为基数，按照中国人民银行逾期贷款年利率4.75%计算），并按此计算2018年12月2日以后至实际办证之日的违约损失。诉讼中，张艳变更诉讼请求为由征补中心向其支付2016年7月2日至2019年11月18日止的迟延办证的违约损失，计算标准同上。                               22                       541号                       7322号                       1、征补中心立即为侯冬霞办理位于简阳市房屋的产权证；2、征补中心向侯冬霞支付2016年7月2日至2018年12月1日迟延办证的违约损失47,071元（以2013年同一小区均价每平方米3,700元计算还房总价款为基数，按照中国人民银行逾期贷款年利率4.75%计算），并按此计算2018年12月2日以后至实际办证之日的违约损失。诉讼中，侯冬霞变更诉讼请求为由征补中心向其支付2016年7月2日至2019年11月18日止的迟延办证的违约损失，计算标准同上。                               23                       534号                       7013号                       1、征补中心立即为詹述森办理位于简阳市房屋的产权证；2、征补中心向詹述森支付2016年7月2日至2018年12月1日迟延办证的违约损失47,071元（以2013年同一小区均价每平方米3,700元计算还房总价款为基数，按照中国人民银行逾期贷款年利率4.75%计算），并按此计算2018年12月2日以后至实际办证之日的违约损失。诉讼中，詹述森变更诉讼请求为由征补中心向其支付2016年7月2日至2019年11月18日止的迟延办证的违约损失，计算标准同上。                                           附表三（一审判决结果）                               序号                       一审案号             （2019）川0180民初                       二审案号             （2020）川01             民终                       一审判决结果                               1                       526号                       7295号                       一、征补中心在本判决生效后七日内向毛世土支付逾期办证的违约损失31,635.66元；二、驳回毛世土的其他诉讼请求。                               2                       527号                       7298号                       一、征补中心在本判决生效后七日内向卿明双支付逾期办证的违约损失35,030.56元；二、驳回卿明双的其他诉讼请求。                               3                       536号                       7299号                       一、征补中心在本判决生效后七日内向杨琼辉支付逾期办证的违约损失29,222.17元；二、驳回杨琼辉的其他诉讼请求。                               4                       537号                       7300号                       一、征补中心在本判决生效后七日内向田厚寿支付逾期办证的违约损失33,301.82元；             二、驳回田厚寿的其他诉讼请求。                               5                       538号                       7301号                       一、由征补中心于本判决生效之日起一月内为施开仁办理位于简阳市简城镇建设路宏馨尚苑小区2单元19楼1号房屋的不动产权证书；二、征补中心在本判决生效后七日内向施开仁支付2019年12月23日前逾期办证的违约损失34,745.06元，并在交付不动产权证书之日向施开仁支付2019年12月24日之后的违约损失（以285,497.60元为基数，按照每日万分之一计算，从2019年12月24日起至交付不动产权证书之             日止）；三、驳回施开仁的其他诉讼请求。                               6                       539号                       7302号                       一、征补中心在本判决生效后七日内向余晓玲支付逾期办证的违约损失33,301.82元；             二、驳回余晓玲的其他诉讼请求。                               7                       540号                       7304号                       一、征补中心在本判决生效后七日内向周洪支付逾期办证的违约损失33,301.82元；             二、驳回周洪的其他诉讼请求。                               8                       528号                       7306号                       一、征补中心在本判决生效后七日内向胡德川支付逾期办证的违约损失31,610.05元；             二、驳回胡德川的其他诉讼请求。                               9                       529号                       7307号                       一、征补中心在本判决生效后七日内向孔祥林支付逾期办证的违约损失33,274.86元；二、驳回孔祥林的其他诉讼请求。                               10                       530号                       7308号                       一、征补中心在本判决生效后七日内向邓菊芳支付逾期办证的违约损失35,201.85元；             二、驳回邓菊芳的其他诉讼请求。                               11                       531号                       7311号                       一、征补中心在本判决生效后七日内向卢健舫支付逾期办证的违约损失32,169.29元；             二、驳回卢健舫的其他诉讼请求。                               12                       532号                       7312号                       一、征补中心在本判决生效后七日内向邱作军支付逾期办证的违约损失31,635.66元；             二、驳回邱作军的其他诉讼请求。                               13                       533号                       7313号                       一、征补中心在本判决生效后七日内向***支付逾期办证的违约损失31,635.66元；             二、驳回***的其他诉讼请求。                               14                       535号                       7314号                       一、征补中心在本判决生效后七日内向张路全支付逾期办证的违约损失33,274.86元；             二、驳回张路全的其他诉讼请求。                               15                       525号                       7315号                       一、征补中心在本判决生效后七日内向金涛支付逾期办证的违约损失30,767.11元；             二、驳回金涛的其他诉讼请求。                               16                       519号                       7316号                       一、征补中心在本判决生效后七日内向陈玉忠支付逾期办证的违约损失33,247.89元；             二、驳回陈玉忠的其他诉讼请求。                               17                       520号                       7317号                       一、征补中心在本判决生效后七日内向严素英支付逾期办证的违约损失31,953.57元；             二、驳回严素英的其他诉讼请求。                               18                       521号                       7318号                       一、征补中心在本判决生效后七日内向袁国春支付逾期办证的违约损失33,301.82元；             二、驳回袁国春的其他诉讼请求。                               19                       522号                       7319号                       一、征补中心在本判决生效后七日内向鄢帮勇支付逾期办证的违约损失29,176.17元；             二、驳回鄢帮勇的其他诉讼请求。                               20                       523号                       7320号                       一、征补中心在本判决生效后七日内向王平英支付逾期办证的违约损失29,099.69元；             二、驳回原告王平英的其他诉讼请求。                               21                       524号                       7321号                       一、征补中心在本判决生效后七日内向张艳支付逾期办证的违约损失30,821.04元；             二、驳回张艳的其他诉讼请求。                               22                       541号                       7322号                       一、征补中心在本判决生效后七日内向侯冬霞支付逾期办证的违约损失33,086.10元；             二、驳回侯冬霞的其他诉讼请求。                               23                       534号                       7013号                       一、征补中心在本判决生效后七日内向詹述森支付逾期办证的违约损失33,247.89元；             二、驳回詹述森的其他诉讼请求。                                           附表四（诉讼费负担）                               序号                       一审案号             （2019）川0180民初                       二审案号             （2020）川01             民终                       一审案件受理费由征补中心负担（元）                       二审案件受理费由征补中心负担（元）                               1                       526号                       7295号                       459                       918                               2                       527号                       7298号                       523                       1046                               3                       536号                       7299号                       416                       832                               4                       537号                       7300号                       488                       976                               5                       538号                       7301号                       523                       1046                               6                       539号                       7302号                       488                       976                               7                       540号                       7304号                       488                       976                               8                       528号                       7306号                       459                       918                               9                       529号                       7307号                       488                       976                               10                       530号                       7308号                       523                       1046                               11                       531号                       7311号                       488                       976                               12                       532号                       7312号                       459                       918                               13                       533号                       7313号                       459                       918                               14                       535号                       7314号                       488                       976                               15                       525号                       7315号                       488                       976                               16                       519号                       7316号                       488                       976                 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