新疆维吾尔自治区喀什市人民法院民 事 判 决 书（2020）新3101民初1735号 原告：喀什诚隆典当有限责任公司，住所地：喀什市。法定代表人：朱利，该公司总经理。委托诉讼代理人：李景兰，该公司员工。委托诉讼代理人：李婉君，该公司员工。被告：余红,女,汉族,1972年2月6日出生,居民身份号码:×××,大专文化程度,个体工商户,群众,现住新疆喀什市。原告喀什诚隆典当有限责任公司（以下简称诚隆典当）与被告余红典当纠纷一案，本院依法适用简易程序，于2020年6月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李景兰、李婉君到庭参加诉讼，被告余红到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告喀什诚隆典当有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还典当借款150000元；2.判令被告向原告支付逾期利息及综合费用107970元（按3.063%的息费自2017年2月27日至2019年2月15日）；3.对被告典当借款抵押的房产原告应作为第一受让人；4.被告向原告支付2019年2月16日至实际还款之日的息费；5.由被告承担本案诉讼费及其他合理支出。事实和理由：2016年2月2日原告与被告签订《典当借款合同》、《房产典当抵押合同》，被告以喀什市健康路（百年润园小区）8栋13层B座B1301室（房权证字第）房产作为典当抵押借款150000.00元，并在喀什市房产局办理了抵押登记；原告依约履行了出借义务，合同到期后，被告不能按期归还借款，原告按照被告的要求给与续当，但截至2019年2月15日，被告仍拖欠原告借款本金150000元及息费107970.00元，为维护自身合法权益诉至法院，请求法院依法判决。被告余红辩称，借款属实，但认为利息过高，借款金额需查看借款合同进行确认。经审理查明：2016年2月2日，被告向原告出具《典当借款申请书》一份，被告以其名下房产作价300000元做为抵押物，申请典当借款150000元，借款期限为2016年2月2日至2016年8月2日。2016年2月2日，原、被告签订了编号为cl的《典当借款合同》、编号为cl的《房产典当抵押合同》，约定借款150000元，借款期限自2016年2月2日至2016年8月2日，以位于喀什市××路（房权证字第003建筑面积115.46平方米、房屋用途为住宅、框架结构）的房产作为典当抵押。双方约定典当当金月利率为0.363%，典当期内该利率保持不变，被告未按期归还典当当金，罚息月利率为合同利率上浮50%，约定典当当金月综合费率为当金的2.7%，约定合同利率执行到借款结清为止。同日双方还签订了一份《绝当资产处置协议》，约定被告应在借款期满或续当期满5日内，办理赎回或再次续当，超过5日不赎回也不续当的即绝当，被告同绝当物由原告以不低于150000的价格委托拍卖公司公开拍意卖，并优先偿还原告借款及实现债权相关费用，绝当物按拍卖程序处置后所得价款不足偿还原告全部债务时，不足部分被告仍继续向原告承担清偿责任，原告处理绝当物期间产生的相关费用由被告承担。上述合同及协议签订后，原告于2016年2月2日以支票的形式向被告支付100000元，2016年2月3日开具以喀什市健康路（百年润园小区）8栋13层B座B1301室（房权证字第003）房产为当物的当票一张（典当期限：2016年2月3日至2016年5月2日），因被告未将欠款付清，因此在2016年5月16日至2017年5月22日期间进行了续当，分别为：2016年5月16日（续当时间：2016年5月3日至2016年6月1日）、2016年6月28日（续当时间：2016年6月2日至2016年7月1日）、2016年12月30日（2张）（续当时间：2016年7月2日至2016年10月29日、2016年10月30日至2016年11月28日）、2017年1月12日（续当时间：2016年11月29日至2016年12月28日）、2017年5月22日（续当时间：2016年12月29日至2017年2月26日）；合同约定剩余的借款50000元，原告于2016年3月3日以支票的形式向被告进行了支付，并在2016年3月4日开具以喀什市健康路（百年润园小区）8栋13层B座B1301室（房权证字第0037913/00117723）房产为当物的当票一张（典当期限：2016年3月1日至2016年6月1日），因被告未将欠款付清，被告在2016年6月28日至2017年5月22日期间办理了续当，分别为：2016年6月28日（续当时间：2016年6月2日至2016年7月1日）、2016年12月30日（续当时间：2016年7月2日至2016年11月28日、2016年11月29日至2016年12月28日）、2017年5月22日（续当时间：2016年12月29日至2017年2月26日）。2016年2月3日，原、被告双方就《典当抵押合同》涉及的房产，前往喀什市房产局办理了房地产抵押权登记。上述《典当借款申请书》、《典当借款合同》、《房产典当抵押合同》、《绝当资产处置协议》被告余红均签字捺印予以确认。以上事实有当事人陈述及《典当借款申请书》、《典当借款合同》、《房产典当抵押合同》、《绝当资产处置协议》、诚隆典当出具的转账支票存根、当票、续当凭证等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，原告诚隆典当与被告余红签订的《典当借款合同》、《房产典当抵押合同》、《绝当资产处置协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已按《典当借款合同》履行出借义务，合同约定借款期限自2016年2月2日至2016年8月2日；实际借款150000元，其中100000元借款期限自2016年2月3日至2016年5月2日，50000元借款期限自2016年3月1日至2016年6月1日。被告未按约偿还借款，应当承担违约责任，故原告要求被告偿还借款15万元的请求，本院予以支持。根据原、被告签订《典当借款合同》中的约定，借款期满或续当期满5日内，办理赎回或再次续当，超过5日不赎回也不续当的即为绝当，被告同意绝当物由原告以不低于150000的价格委托拍卖公司公开拍卖，并优先偿还原告借款及实现债权相关费用。同时双方签订了《房产典当抵押合同》，并在相关部门办理了抵押登记，该抵押合同合法有效。现被告未履行还款义务，按法律有关规定，原告有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，原告要求对抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。至于逾期利息及综合费用，《典当借款合同》约定费利为月利率为0.363%，月当金综合费用2.7%，因此月利率与月当金综合费的月利费合计为3.063%。根据《典当行管理办法》第三十四条规定，典当综合费用包括各种服务及管理费用。质押典当时，月综合费率不得超过当金的45‰。房地产抵押典当时，月综合费率不得超过当金的30‰。同时根据《典当行管理办法》第三十六条第二款规定，当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息外，还应当根据当期内的息、费标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。本案中，被告自借款后一直未按期将余款付清，故原告要求被告以15万元为本金按月利率3.063%向原告支付自2017年2月27日至2019年2月15日（23.5个月）的利息及综合费用107970.75元（150000元*0.03063%*23.5=107970.75元）的请求，本院予以支持。至于被告主张原告支付2019年2月16日至实际还款之日的息费，未违反法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告余红自本判决生效之日起十日内偿还原告喀什诚隆典当有限责任公司偿还典当借款150000元；二、被告余红自本判决生效之日起十日内向原告喀什诚隆典当有限责任公司支付逾期利息及综合费用合计107970元（息费计算至2019年2月15日）并承担自2019年2月16日至典当借款150000元实际清偿之日的逾期利息及综合费用（按合同约定的逾期利息及综合费用合计月利3.063%计息）；三、若被告余红不能清偿上述债务，对其不能清偿部分，原告喀什诚隆典当有限责任公司有权以被告余红的抵押物（喀什市××路）折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；抵押物折价超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计2584.77元，由被告余红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于喀什地区中级人民法院。审  判  员   李 梦 尼二 〇 二 〇 年 七 月 二 日书  记  员   阿依古丽