浙江省兰溪市人民法院 行 政 判 决 书 （2020）浙0781行初72号 原告张子明，男，1963年10月10日出生，汉族，住浙江省浦江县，身份证号码3307261963××××××××。 委托代理人王新亮、高翠平，北京京平律师事务所律师。 被告浦江县人民政府浦南街道办事处(以下简称浦南街道)，住所地浦江县浦南街道平白路1号。 法定代表人王军勇，主任。 委托代理人黄玄耀，浙江良友律师事务所律师。 第三人浦江县浦南街道文溪社区居民委员会（以下简称文溪社区），住所地浦江县浦南街道文溪村。 法定代表人楼开长，主任。 委托代理人黄英，浙江仙华律师事务所律师。 第三人张爱英，女，1964年4月23日出生，汉族，住浦江县浦南街道文溪村。身份证号码×××3149。系张子明妻子。 原告张子明与被告浦江县人民政府浦南街道办事处、第三人浦江县浦南街道文溪社区居民委员会、张爱英房屋拆迁管理（拆迁）其他行政行为一案，原告于2019年1月4日向本院提起行政诉讼，本院受理后，依法向被告及第三人送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法组成合议庭，于2019年5月29日、11月20日公开开庭审理了本案。原告张子明及委托代理人王新亮、高翠平、被告浦南街道法定代表人王军勇及委托代理人黄玄耀、第三人文溪社区的委托代理人黄英、第三人张爱英到庭参加诉讼。本院于2019年12月20日裁定驳回原告的起诉。金华市中级人民法院于2020年6月28日撤销裁定指定本院继续审理。现已审理终结。 原告张子明诉称，原告系浦江县浦南街道文溪村村民，在本村拥有合法的房屋。2017年经浦江县城中村改造工作领导小组办公室批准，文溪村开始实施城中改造，为完成县政府的城中村改造拆迁任务，被告及第三人专门成立了浦南街道文溪社区城中村改造指挥部（下称指挥部）以共同实施文溪村的城中村改造工作。因原告认为本村的城中村改造违反民主议定程序，补偿安置标准不合法、不合理，所以不同意签订涉及本人房屋的《城中村改造补偿安置协议》，但原告获知2017年12月12日，被告与第三人张爱英签订了涉及到原告房屋的安置协议，协议编号为2-032。原告认为，第三人张爱英无权代理本人与被告签订该协议，故请求确认协议无效。 原告张子明依法向本院提交了以下证据： 1、集体土地使用证、原告身份证，以证明原告的主体资格。 2、中共浦江县委浦南街道工作委员会文件浦南委（2017）142号《中共浦江县委浦南街道工作委员会浦江县人民政府浦南街道办事处关于情况的通知》，证明文溪城中村改造人员的组成，认可相应的法律责任应当由浦南街道办事处承担。 3、2018年4月3日，被告浦江县浦南街道文溪村城中村改造公告违法一案中向法院提供的《答辩状》，根据其答辩内容可知，涉及到原告房屋的《城中村改造补偿安置协议》的存在。 4、文溪城中村改造公告、授权委托书，证明文溪城中村改造完全是政府行为，文溪村村民与文溪社区居委会签订的协议无效。因为签约日期早于公告发布日期，程序不合法。 5、民意调查宣传资料，证明被告威胁恐吓村民，企图改变村民意愿逼迫村民违心表态，其威胁恐吓村民贯穿文溪城中村改造全过程。 6、第6、9、17、18、22村民小组拆迁民意调查意向表五份，证明92%以上的村民由于拆迁补偿价格太低反对拆迁；村民代表大会无权代表村民意见。 7、原浦南街道办事处主任张杰给6位村民的四份拆迁结算单子和6位村民的情况说明，证明村民签约是上当受骗而签的；被告在召开村民代表会议时，全体村民代表也是被欺骗的。 8、证人证言八份，证明证据3、4、5完全属实。 被告浦南街道辩称，1、城中村改造事实的陈述。2016年8月10日，浦江县人民政府印发了浦政发（2016）19号《浦江县人民政府文件》文件明确《浦江县城中村改造集聚区安置实施办法（试行）》已经县政府研究同意，于2016年9月15日起施行。依据《浦江县城中村改造集聚区安置实施办法（试行）》第四章实施程序，文溪社区组织编制了《浦江县浦南街道文溪社区城中村改造实施方案》并于2017年1月9日经村民（社区）代表大会通过，同日被告将上述实施方案报浦江县城中村改造工作领导小组办公室书面审查，同日得到浦江县城中村改造工作领导小组办公室的书面批复，同意《浦江县浦南街道文溪社区城中村改造实施方案》，可以组织实施。依据《浦江县浦南街道文溪社区城中村改造实施方案》第二条规定，2017年2月4日成立了文溪社区城中村改造领导小组并设指挥部，被告协助其在文溪社区城中村改造工作中进行政策宣传、指导、解读，耐心做好签约过程中的说服、引导工作。2017年12月2日，经村民代表大会讨论通过了《浦江县浦南街道文溪村（社区）城中村改造实施方案（修正案）》，之后依据该修正案，第三人与部分村民签订了补充协议。至2017年12月19日文溪社区《城村中改造补偿安置协议》签约率达到99.89%。2、补偿安置协议合法有效。（1）、被告认为原告与文溪社区签订的《城村中改造补偿安置协议》程序上符合法律、法规、规范性文件之规定，实体上权利义务完全遵循《浦江县浦南街道文溪社区城中村改造实施方案》的规定进行约束，签订协议是双方真实意思的表示，文溪社区不存在采取欺诈、胁迫、停水、停电、殴打、连坐等手段迫使原告签订《城村中改造补偿安置协议》的情形，该协议应当合法有效。（2）、原告与第三人张爱英系夫妻关系，农村宅基地本是以户为单位申请建房的，既然张爱英系张子明妻子，其当然有权代表张子明签订协议，这是法律赋予夫妻双方相互代理的权利因此协议是合法有效的，不存在合同无效的情形，且第三人从未威胁恐吓，原告也已经在腾空单上签字确认，更说明其对协议内容是明知且认可的，请求驳回原告的诉讼请求。 被告浦南街道依法向本院提交了以下证据： 1、《浦江县城中村改造集聚区安置实施办法（试行）》，证明浦江县城中村改造规范性文件生效试行，有普遍约束力；浦城改办（2016）2号文件《关于浦江县相关工作的请求》、浦江县人民政府常务会议纪要（2016）5号，证明浦江县城中村改造一期工程（包含文溪社区在内）已经浦江县人民政府常务会议同意通过；《浦江县浦南街道文溪社区城中村改造实施方案》、村民代表签到表、会议记录，证明浦江县浦南街道文溪社区城中村改造实施方案通过程序履行到位；关于《浦江县浦南街道文溪社区城中村改造实施方案》请示及批复，证明《浦江县浦南街道文溪社区城中村改造实施方案》县城改办已同意； 2、文溪城中村改造指挥部成立文件，证明该指挥部为文溪社区城中村改造实施主体；委托书及文溪社区公告，证明已履行发布公告义务； 3、《金华市婺城区城中村改造实施细则》，证明金华市管辖范围内有类似城中村改造行为； 4、浙政办发（2016）154号文件《全省“除隐患、保安全、促转型”治危拆违攻坚战行动方案》，证明城中村改造是执行落实省委、省府决策部署的行为。 第三人文溪社区述称，一、浦江县浦南街道文溪社区城中村改造项目按县政府规定的文件办理，程序合法，符合法律规定。文溪社区根据《浦江县城中村改造集聚区安置实施办法（试行）》制定了《浦江县浦南街道文溪社区城中村改造实施方案》，于2017年1月9日经社区居民代表大会通过，《浦江县浦南街道文溪社区城中村改造实施方案(修正案)》于2017年12月2日经社区居民代表大会通过，并获得浦江县城中村改造工作领导小组办公室批复同意。二、第三人系原告妻子，张子明名下集体土地证上的房屋为夫妻共同财产，农村宅基地本是以户为单位，权证虽然登记在原告名下，但第三人张爱英是共有人，也是补偿协议的权利人，作为该户代表签约法律并不禁止，同时法理上也构成表见代理，对于其无权代理签订补偿协议不能认同，请求驳回原告的诉讼请求。 第三人文溪社区依法向本院提交了以下证据： 1、《城中村改造补偿安置协议》、照片，证明原告与被告自愿签订了《城中村改造补偿安置协议》合法有效。 2、腾空单，证明原告明知《城中村改造补偿安置协议》约定的权利义务，自愿腾空并签订腾空单。 3、领取存单的名单，证明钱款领取情况。 4、《浦江县浦南街道文溪村（社区）城中村改造实施方案（修正案）》、村民代表签到表、村民大会记录、浦江县城中村改造工作领导小组关于同意浦江县浦南街道文溪村城中村改造实施方案（修正案）备案的通知，证明修正案通过村民代表大会表决通过，并经过县城改办批准的事实。 第三人张爱英辩称，不是自愿签字的；被告一帮人多次来到原告家中进行撬门、断电、威吓，致使原告外出躲避一个多月；将原告家中断电，还将三扇门砸破，刚好女儿中考做母亲的没办法，只好被迫签字。第三人张爱英未向本院提供证据。 经庭审质证，本院对各方当事人提交的证据认证如下： 一、对原告提交的证据1、2、3、4，被告和第三人文溪社区均表示对证据的真实性无异议，对证据4的证明目的有异议，本院对证据1-4的真实性予以认定；对原告提交的证据5、6，被告和第三人对证据三性均提出异议，本院认为，证据5-6均为复印件，没有原件，对其真实性无法认定，故本院对证据5-6不予认定；对原告提交的证据7、8，被告和第三人对证据三性均提出异议，认为证据7、8属证人证言，证人必须出庭作证，否则不予质证，其中证据7形式不合法，与本案诉请协议无效无关联，后面几页是阿拉伯数字，没有显示是张杰写的，指向性予以否认。第三人张爱英对原告的证据无异议。本院认可被告和第三人文溪社区的观点，对证据7、8不予认定。 二、对被告提交的证据1-4，第三人文溪社区表示均无异议，原告和第三人张爱英除认可证据实施办法、指挥部成立及社区公告的真实性外，对其余证据的真实性均不认可或存疑，本院认为在原告未提供反证的情况下，结合本案案情，对被告提交的证据1-4的真实性均予以认定。 三、对第三人文溪社区提交的证据，被告表示均无异议，原告和第三人张爱英对证据1、2的合法性均不认可。对证据3无异议，未领到过钱。对证据4的合法性不认可。结合本案案情，本院对第三人文溪社区提交的证据的真实性均予以认定。 经审理查明，张子明系浦江县浦南街道文溪村村民，在文溪村享有合法土地使用权面积72.80平方米的房屋，权证号为浦集用（2001）字第0105-101号。2016年8月10日《浦江县城中村改造集聚区安置实施办法（试行）》经浦江县政府研究同意。2017年1月9日被告浦南街道作出浦南办[2017]3号文件申请通过《浦南街道文溪社区城中村改造实施方案》，浦江县城中村改造工作领导小组办公室于同日作出浦城改办[2017]4号文件对被告浦南街道的申请作出同意批复，浦南街道文溪社区城中村改造工作开始。2017年12月2日，经村民代表大会讨论通过了《浦江县浦南街道文溪村（社区）城中村改造实施方案（修正案）》。第三人文溪社区与原告张子明于2017年12月12日签订《城中村改造补偿安置协议》，编号为浦南街道文溪村2-032号，协议认定的合法建筑占地面积为80.13平方米，合法建筑面积为260.49平方米，安置面积计算为280.46平方米；核定可计算人口为4人，安置人口共4人；核定原告可安置高层住宅建筑面积280平方米，可安置住宅套数2套。货币安置可安置建筑面积0.46平方米，单价2600元，总额1196元。协议约定在规定签约期限内，签约率达95%及以上，街道（镇）适时发布改造公告，协议自公告发布之日起生效。该协议书由第三人张爱英签名。2018年1月23日被告浦南街道委托第三人文溪社区、文溪村股份经济合作社发布《浦南街道文溪村城中村改造公告》，公告载明：签约截止日期为2018年1月10日，腾空期限为2018年3月7日至2018年3月27日。案涉房屋的腾空验收单系第三人张爱英于2018年5月10日所签，房屋在腾空之后，已于2018年6月4日被拆除。 本院认为，本案的争议焦点为原告与被告之间签订的城中村改造补偿安置协议是否确认无效。被诉《城中村改造补偿安置协议》系依据《浦江县城中村改造集聚区安置实施办法(试行)》、《浦南街道文溪社区城中村改造实施方案》及修正案等相关规定，由原告张子明以住房改造户名义与改造安置单位浦江县浦南街道文溪社区党支部（委）、浦南街道文溪社区村（居）委会、浦南街道文溪经济合作社签订。《浦江县城中村改造集聚区安置实施办法(试行)》系浦江县人民政府为规范城中村改造集聚区安置的规划、建设和管理所制定，故被诉《城中村改造补偿安置协议》系行政机关为实现公共利益或者行政管理目标，在法定职责范围内，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，属于行政诉讼法第十二条第（十一）项规定的行政协议。此外，《浦江县城中村改造集聚区安置实施办法(试行)》第四条规定，街道办事处是本辖区城中村改造集聚区安置的责任主体，村（社区）是本辖区城中村改造的工作主体，故浦南街道办事处为本案被告，文溪社区为本案第三人。本案《城中村改造补偿安置协议》系由张子明妻子张爱英签订，可以认定协议有效。从被告浦南街道对原告进行补偿安置内容来看，原告的原居住房屋被认定为合法的建筑占地面积为80.13平方米、房屋建筑面积为280.46平方米，被告实际补偿安置面积280平方米，补偿安置面积已等于原告原居住房屋合法的建筑面积，并已通过安置高层住宅和货币安置的方式得以体现，不存在明显不公平、不合理之处。因此原告诉请确认案涉协议无效，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条、《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第十一条之规定，判决如下： 驳回原告张子明的诉讼请求。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 长  施俊慧 审 判 员  陈孝忠 人民陪审员  冯美琴 二〇二〇年七月三十日 代书 记员  黄雪君 ?*ArabicDash?-10-? ?*ArabicDash?-11-?