河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初5775号原告张某某，男，汉族，1975年1月11日出生，住河南省光山县。委托代理人曹荣荣，河南华融律师事务所律师。被告胡某某，男，汉族，1962年3月15日出生，住郑州市金水区。原告张某某诉被告胡某某财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某某及其委托代理人曹荣荣、被告胡某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某某诉称：被告因拖欠原告借款及其他款项，于2016年6月28日为原告出具借条一份。后由于被告无力偿还原告借款，于2016年7月22日，原被告达成《协议》：“约定，被告自愿以西四环商铺拆抵所欠原告的资金。以采购中心约238.08平方米的商铺（1套大房、2套小房、房号分别为A507、A710、B218折抵给原告）原告自愿同意。被告欠原告共计86万元一次性抵清，以后所有补偿以及其他费用都归原告所有。”现双方协议中约定的采购中心的约238.08平方米的商铺已被政府拆迁，拆迁补偿款共计约133万元。由于种种原因，补偿款打到了被告账户，被告理应按照与原告签订的《协议》，将该款项支付给原告，经原告多次催要，被告均以种种理由拒绝返还，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请依法审理，支持原告诉讼请求。诉讼请求:1、依法判令被告返还原告103万元，及自起诉之日起至实际清偿之日止按年率6%的利息。2、本案诉讼费用由被告承担。被告胡某某辩称，1、张某某诉请返还其103万元，与事实不符，没有数据支持。2、诉请被告按6%支付年利率的利息没有充分证据支撑。3、张某某在诉状中主张的2016年6月28日胡某某为其出具一份借条的事实核心为欠条。4、张某某与胡某某于2016年7月22日达成的《协议》约定，胡某某愿意以采购中心的238.08平方米的商铺，作价86万元抵偿之前与张某某的民事往来，不作为因政府拆迁后给于补偿款的计算基数。5、张某某在诉状中主张的拆迁赔偿款133万元，胡某某理应支付给张某某没有法理依据和证据支撑。6、胡某某与张某某的债务结算依据应该参照郑州市市场发展局中原市场管理处与郑州市中原城乡建筑安装公司签订的《协议》为结算依据。综上所述，被告胡某某应当给付张某某人民币25.6840万元。理由：1、工程造价321.638848万元，已收235.3300万元，应收773088.48万元。（市场结算付款时补扣5万元）实际收到结算款723088.48万元，为了方便结算以下以73万元整为基数结算，双方确认（胡某某、张某某）。2、折抵房屋面积773088.48万元。3、截止2020年5月27日止胡某某欠张某某73万元减去已给付的10.7万元还应该给付62.3万元。应当说明的是2020年4月15日张某某在胡某某住处双方对62.3万元作为因房屋被拆迁政府于补偿的基数4、胡某某在2019年12月26日-2020年1月23日期间给付张某某50万元整，62.3万元减去给付的50万元还应给付12.3万元。5、补偿节点的认证，依据胡某某与张某某2016年7月22日达成的《协议》第三条约定，“甲方欠乙方共计86万元一次性抵清后所有补偿以及其它费用都归乙方所有”的明确约定，显然张某某取得补偿款的时间节点应当自2016年7月22日至2018年12月30日止。2016年7月22日之前的补偿款与张某某没有法律及权益的关联性。因此张某某诉胡某某返还103万元的诉求与事实不符，没有数据支撑。6、张某某应当取得的补偿款项：自2016年7月22日至2018年12月30日止，每天以62.3万元乘于万分之五乘于878天，补偿金额为271005元。7、本答辩第4条和第6条合计为393005元。8、张某某应当承担的税款4.6725万元（进项税），12.9486万元（建筑税、管理费），两项合计17.621万元，应该说明的是，张某某曾经给过胡某某4万元税款，故：应该从17.621万元税款中减去4万元税款，张某某应该承担的纳税税款为13.621万元。9、胡某某原欠金额12.3万元加补偿款27.1005万元等于39.305万元，减去张某某应应该承担的13.621万元等于25.6840万元。为胡某某应该给付张某某的欠款。上述事实确凿，证据充分，计算方式正确，计算数据准确，符合法律逻辑和事理道德，烦请法院明察秋毫，期盼法院给于作出公平，公正判定的同时，被告愿意积极配合法院的工作并承担应当给付金额比例的诉讼费，超出部分由张某某承担。经审理查明，一、2008年3月至2016年6月28日期间，被告胡某某曾向原告张某某借款未偿还，原告提交有五份借条及保证书一份，其中2016年6月28日最后一份的借条内容为：“截止2016年6月底共欠张某某860000元。”因上述欠款被告胡某某未归还，原、被告经协商，2016年7月22日，被告胡某某（甲方）与原告张某某（乙方）签订《协议书》一份，主要约定：“关于甲方欠乙方资金达成以下协议：1、甲方愿以西四环商铺拆抵所欠乙方资金。2、以采购中心的约238.08平方米的商铺（1套大房、2套小房、房号分别为A507、A710、B218折抵给乙方）乙方自愿同意。3、甲方欠乙方共计86万元一次性抵清以后所有补偿以及其他费用都归原告所有。”协议书签订后，被告胡某某将上述203.08平方米的商铺交给张某某。2019年5月，上述三套商铺被拆迁。2019年6月11日，中原新区西四环建材市场（北市场）拆迁领导小组向郑州市中原城乡建筑安装公司转账支付拆迁工程款及补偿款1320409.52元。2019年12月26日至2020年1月23日，被告胡某某合计已支付原告张某某补偿款500000元。因双方对剩余补偿款支付金额达不成一致意见，原告遂诉至本院。二、被告胡某某提交2014年4月15日郑州市中原城乡建筑安装公司（乙方）与郑州市市场发展局中原市场管理处（甲方）签订的协议书一份，显示：“因乙方垫资施工，工程总造价3126388.48元，甲方先后累计已支付乙方2353300元（包含甲方以前以商铺折抵的工程款），现甲方仍欠乙方工程款773088.48元，甲方将位于郑州西四环建材市场（水暖阀门）采购中心的约238.08平方米的商铺（1套大房、2套小房、房号分别为A507、A710、B218）折抵给乙方，乙方同意。乙方按本协议约定取得的商铺产生的所有收益及风险，均有乙方享有和承担，同时乙方对该商铺拥有处置权，如今后该商铺遇到拆迁，拆迁所得的补偿全部归乙方所有。”该协议加盖有郑州市中原城乡建筑安装公司公章，被告胡某某在乙方代表人处签名。此案在庭审中，被告胡某某称上述工程当时系借用郑州市中原城乡建筑安装公司资质所做。庭审后，被告胡某某提交2020年6月24日郑州市中原城乡建筑安装公司出具《证明》一份，显示：“我公司提取西四环建材市场项目税费及管理费为13.5%，该项目由胡某某负责，公司与胡某某工程款已全部结清，无任何纠纷。”结合2014年4月15日协议书及上述证明，郑州市市场发展局中原市场管理处未付工程款773088.48元折抵238.08平方米的商铺，郑州市中原城乡建筑安装公司应提取的税费及管理费为104376.04元[（3126388.48元×13.5%）×（773088.48元÷3126388.48元）]，被告答辩中认可原告已付税款40000元，故被告胡某某尚欠原告张某某补偿款为756033.48元[1320409.52元-500000元-(104376.04元-40000元）]未支付。本院认为：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原告张某某与被告胡某某签订协议书近三年后，抵债房屋被拆迁，根据原、被告双方签订的协议书约定，所有补偿以及其他费用都归原告所有。因中原新区西四环建材市场（北市场）拆迁领导小组转账支付的拆迁工程款及补偿款并未直接进入被告胡某某账户，郑州市中原城乡建筑安装公司出具证明显示其提取西四环建材市场项目13.5%的税费及管理费，该费用系被告胡某某施工项目必须承担的合理费用，被告主张应予以扣除，本院依法予以支持，扣除被告已付的补偿款500000元，剩余补偿费用被告应当及时归还原告。被告胡某某抗辩扣除金额过高部分，证据不力，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告胡某某应当于本判决生效后十日内返还原告张某某补偿款756033.48元及利息（以756033.48元为基数，自2020年5月9日起至实际还清补偿款之日止，年息按6%计算）。二、驳回原告张某某其他诉讼请求。如逾期不履行上述判决规定的金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7035元，原告张某某负担1035元，被告胡某某负担6000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 员  安淑云二〇二〇年七月二日代理书记员  王 帅