辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初250号原告：沈阳市和平区卓信小额贷款股份有限公司，住所地：沈阳市和平区太原南街180号，统一社会信用代码：91210100578389737A。法定代表人：朱飞虎，该公司董事长。委托诉讼代理人：周楠，辽宁卓信投资管理有限公司员工。委托诉讼代理人：孙立杰，辽宁一雷律师事务所律师。被告：朱宏伟，男，1957年2月6日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁西区。委托诉讼代理人：朱晓东，与被告一系父子关系。被告：朱晓东，男，1982年12月12日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁西区。原告沈阳市和平区卓信小额贷款股份有限公司与被告朱宏伟、朱晓东民间借贷纠纷一案，本院立案后，于2018年5月25日作出（2018）辽0102民初608号民事判决。被告朱晓东不服，向沈阳市中级人民法院提起上诉，沈阳市中级人民法院于2018年8月14日作出（2018）辽01民终7520号民事裁定，撤销本院（2018）辽0102民初608号民事判决，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沈阳市和平区卓信小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人周楠、孙立杰，被告朱晓东及其作为被告朱宏伟的委托诉讼代理人第一次开庭到庭参加诉讼，第二次及第三次开庭经传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈阳市和平区卓信小额贷款股份有限公司诉称，诉讼请求：1、判令原告与被告朱宏伟之间于2016年11月23日签署的编号为2016年第ZXAS2016112304号的《借款合同》解除，被告向原告偿还借款本金人民币30,256元；2、判令被告向原告偿还利息及违约金（以借款本金30,256元为基数，按照月利率2%支付，从2019年6月15日计算至实际给付之日止）；3、判令被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费（以实际发生为准）;4、判令被告朱晓东对上述债务承担连带给付责任；5、判令原告对被告朱宏伟所有的位于辽宁省鞍山市铁西区㎡的房产（房产证号：辽（2016）鞍山市不动产权第003282号，产籍号：2-47-431-2043）拍卖、变卖所得价款在生效判决确定的债权数额范围内享有优先受偿权。事实和理由：2016年11月23日，被告向原告借款48,200元，双方签订编号为2016年第ZXAS2016112304号的《借款合同》一份，约定借款利息为月利率1.19%，借款期限为36个月（从2016年11月23日至2019年11月22日），采用等本等息的还款方式，每月偿还利息595元，每月偿还本金1,389元。双方在借款合同第7.2.1款约定“乙方未按照本合同约定支付包括本金、利息在内的任何款项或未履行/遵守其在本合同项下的任何义务”即构成违约，在第7.3款约定“发现或从乙方上述通知中得知违约情况已发生或可能发生后，甲方有权立即采取宣布借款提前到期、解除本合同，要求乙方立即偿还全部或部分欠款、加收逾期还款违约金”，在第7.5条约定“乙方违约的，甲方有权自违约之日起收取违约金即资金占用期间的利息。违约金=借款本金×（2%－约定的月利率）÷30×违约天数。资金占用期间的利息=借款本金×约定的月利率÷30×资金占用天数”，双方并约定被告违约的应支付原告为实现债权而支出的费用。同日，双方签订《抵押合同》一份，约定被告朱宏伟以其单独所有的位于鞍山市铁西区㎡的房产（房产证号：辽（2016）鞍山市不动产权第003282号，产籍号：2-47-431-2043）为上述借款提供抵押担保，双方办理了抵押权登记，抵押权登记号为“辽（2016）鞍山市不动产证明第003635号”。同日，被告朱宏伟之子朱晓东与原告签署了《个人保证担保合同》一份，约定为上述借款提供共同无限连带责任保证。合同第2.2款约定保证担保的范围包括主合同项下借款人、共同借款人应履行的义务，第3.2款约定保证期限为主合同项下借款人、共同借款人违约之日起两年。合同签订后，原告依约向被告给付借款。但，被告借款后仅支付了6个月利息并偿还了本金15,279元，经原告多次催告仍未予偿还，拖延至今，故此原告诉至贵院，请贵院依法裁判支持原告诉求、维护原告合法权益。被告朱宏伟辩称：同被告朱晓东意见。被告朱晓东辩称：我想继续还钱没有能力，我父亲生病，希望分期还款。经审理查明，2016年11月23日，原告沈阳市和平区卓信小额贷款股份有限公司（出借人、甲方）与被告朱宏伟（借款人、乙方）签订《借款合同》一份，编号为2016年第ZXAS2016112304号，约定借款金额为人民币71,420元，借款用途为资金周转，借款期限为36个月，自2016年11月23日起至2019年11月22日止，借款利率为月利率1.19%，该利率为固定利率，不随中国人民银行调整贷款利率而调整。以每月30日换算日利率。借款利息自借款实际发放之日起，按本合同约定的借款利率计算。乙方应按月向甲方支付借款利息，每月为一期，共分36期，每期595元。具体付息：第一期利息于2016年12月22日前付清，第二期付息日为2017年1月22日之前付清，依次类推。借款到期，还清本息。甲方以银行转账的方式发放借款：甲方的放款账户-户名：陈海龙，账号:62×××48,开户行：中信银行沈阳东环支行；乙方的收款账户-户名：朱宏伟，帐号：62×××05，开户行：中国建设银行鞍山站前支行。银行转账凭证为本合同之一部分。甲方的放款账户即为甲方收取还款及收取利息的唯一指定账户，乙方必须通过其唯一收款账户以转账形式向甲方放款账户履行偿还利息及本金义务。乙方以非转账方式还款或以转账方式向甲方非收款账户还款均不视为履行还款义务。甲方有权要求乙方提供不动产、动产等财产作为本次借款的担保，乙方应提供。因担保产生的所有费用，由乙方承担。乙方未按本合同约定支付包括本金、利息在内的任何款项或未履行/遵守其在本合同项下的任何义务，即构成违约。乙方如发现任何上述违约情况已发生或可能发生，须立即书面通知甲方。发现或从乙方上述通知中得知违约情况已发生或可能发生后，甲方有权立即采取宣布借款提前到期、解除本合同，要求乙方立即偿还全部或部分欠款、加收逾期还款违约金。乙方违约的，甲方有权自违约之日起收取违约金及资金占用期间的利息。违约金=借款本金×（2%－约定的月利率）÷30×违约天数。资金占用期间的利息=借款本金×约定的月利率÷30×资金占用天数。乙方违约的，除应按本合同约定向甲方支付违约金、利息、本金外，还应承担甲方为实现债权而支出的费用(包括但不限于催收费、诉讼费、财产保全费、公告费、强制执行费、拍卖费用、差旅费、律师费、公证费等)。同日，原告沈阳市和平区卓信小额贷款股份有限公司（抵押权人、甲方）与被告朱宏伟（抵押人、乙方）签订《抵押合同》一份，约定借款人向甲方借款，并已于2016年11月23日签署《借款合同》，乙方同意将抵押房产抵押给甲方，作为借款人在《借款合同》下借款及借款人和乙方在本合同下相关义务的担保。抵押房产座落在铁西区（建筑面积53.26平方米、抵押房产产籍号：2-47-431-2043,抵押房产权属证号：辽（2016）鞍山市不动产权第003282号）。双方于2016年12月7日办理了不动产登记证明。抵押担保范围：借款人及乙方在《借款合同》及本本合同项下的全部债务，包括但不限于甲方依《借款合同》的约定向借款人所发放之借款本金及由此产生的利息、违约金、抵押房产保管费、公证费、应由借款人及乙方支付的登记费、订立履行《借款合同》及本合同的费用以及实现甲方债权和抵押权的一切费用（包括但不限于催收费、诉讼费、财产保全费、公告费、强制执行费、拍卖费、差旅费、律师费、公证费等）。同日，原告沈阳市和平区卓信小额贷款股份有限公司（债权人、乙方）与被告朱晓东（保证人、甲方）签订《个人保证担保合同》一份，约定基于被告朱宏伟于2016年11月23日与乙方签订的编号为2016年第ZXAS2016112304号《借款合同》，甲方自愿与乙方签订本合同。保证方式为无限连带责任保证。担保范围为主合同约定的金额及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。当主合同项下主债权到期（含主合同出借方宣布债权提前到期）主合同借款人、共同借款人不履行还款义务导致乙方垫付代偿款时，乙方既可向主合同借款人、共同借款人追偿，也可直接向甲方追偿。担保期间为担保责任之日起两年。原告沈阳市和平区卓信小额贷款股份有限公司于2016年11月23日通过约定的方式向被告朱宏伟账户转款48,200元。原告出借款项后，被告朱宏伟分别于2016年12月22日、2017年1月27日、2017年2月22日、2017年4月22日、2018年2月11日、2018年5月23日、2019年6月14日偿还原告1984元、1979元、1984元、1900元、9409元、3994元、10,000元，合计31,250元。上述事实，有原告提供的借款合同、抵押合同、个人保证担保合同、业务凭证、房产证、抵押权登记证明及庭审笔录在卷佐证，本院予以确认。本院认为，公民之间合法的借贷关系受法律保护。原告沈阳市和平区卓信小额贷款股份有限公司与被告朱宏伟签订的借款合同、抵押合同，及与被告朱晓东签订个人保证担保合同均系各方真实意思表示，不违反法律规定，应予确认。原告依约向被告朱宏伟提供了借款，但实际转账金额为48,200元，且原告确认实际出借被告朱宏伟金额48,200元，故本院对原告主张的向被告朱宏伟出借48,200元本金的事实予以确认。被告朱宏伟在借款后未按约定履行还款义务，其行为已构成违约行为。依据借款合同约定，原告享有约定解除权。同时，被告朱宏伟还应偿还原告借款本金，并给付利息及违约金。关于利息及违约金，按照法律规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。故原告主张的利息及违约金以年利率24%为限，不违反法律规定，本院予以支持。另外，由于被告朱宏伟以其所有的坐落在鞍山市铁西区（建筑面积53.26平方米）的房产提供了抵押担保，并办理了抵押登记，原告据此取得了相应的抵押权，原告有权就案涉抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先实现其所担保的债权。被告朱晓东作为借款的保证人，主债务人未履行还款义务，原告有权要求被告朱晓东对上述债务承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《最高人民法院关于民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告沈阳市和平区卓信小额贷款股份有限公司与被告朱宏伟于2016年11月23日签订的编号为2016年第ZXAS2016112304号的《借款合同》；二、被告朱宏伟于本判决生效之日起十日内偿还原告沈阳市和平区卓信小额贷款股份有限公司借款本金30,256元；三、被告朱宏伟于本判决生效之日起十日内给付原告沈阳市和平区卓信小额贷款股份有限公司利息及违约金（自2019年6月15日起，以30,256元为基数，按年利率24%标准计算至实际结清之日止）；四、若被告朱宏伟逾期给付原告上述款项，则原告沈阳市和平区卓信小额贷款股份有限公司可依法对被告朱宏伟提供的位于鞍山市铁西区（建筑面积53.26平方米）的房产行使抵押权优先受偿；五、被告朱晓东对被告朱宏伟所欠原告沈阳市和平区卓信小额贷款股份有限公司的上述债务承担连带保证责任,并在承担保证责任后，有权向被告朱宏伟追偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1152元，由被告朱宏伟、朱晓东负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长 陈 锐人民陪审员 路 宏人民陪审员 滕晓丽二〇二〇年七月十三日书 记 员 孙智萌本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条：借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。《最高人民法院关于民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。