辽宁省黑山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0726民初1082号 原告：乔荣平，女，1954年11月25日出生，汉族，住黑山县。 委托诉讼代理人：乔荣光，男，1957年10月9日出生，汉族，住黑山县。 被告：彭丽军，女，1972年8月6日出生，汉族，住黑山县。 被告：丁婷婷，女，1993年5月18日出生，汉族，住北票市。 委托诉讼代理人：张昊，男，1992年7月19日出生，蒙古族，住北票市。 原告乔荣平诉被告彭丽军、丁婷婷债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年5月18日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人乔荣光、被告彭丽军、被告丁婷婷及委托诉讼代理人张昊到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告乔荣平向本院提出诉讼请求：1、请求黑山县人民法院在查清事实后，依法撤销彭丽军名下产权房办理到丁婷婷名下的所有权证无效；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告彭丽军与前任丈夫亲生女儿丁婷婷恶意串通转移财产损害起诉人的合法权益。（2017）辽0726民初2803号判决书判决李百珂、彭丽军于判决生效后10日内一次性偿还乔荣平借款及利息16万元。案件受理费1395元、保全费1900元，由被告李百珂、彭丽军负担，互负连带责任。综上，请人民法院在查清事实后，依法撤销彭丽军名下产权房办理到丁婷婷名下的所有权证无效； 原告为支持自己的诉讼主张，向本院提供如下证据: 1、房产档案，拟证明彭丽军转移房产到丁婷婷名下； 2、黑山县人民法院（2017）辽0726民初2803号民事判决书、（2017）辽0726民初2803-1号民事裁定书，拟证明原告的执行依据； 3、张博、彭丽军结婚证及张昊、丁婷婷结婚证，拟证明夫妻关系； 被告彭丽军辩称，1、根据2017年11月23日黑山县人民法院下达的（2017）辽0726民初2803号裁定书，黑山县人民法院查封了我个人名下的楼房一处，查封期限为二年，该房屋没有被续封，所以，我与丁婷婷于2019年11月24日签订了《房屋买卖协议》，将我的个人房屋出售，该买卖行为不违反强制性规定，买卖房屋前我二人到黑山县不动产登记中心查询，买卖协议项下的房屋无查封、抵押状态，可以交易，且我与丁婷婷买卖房屋是建立在平等自愿、公正合法的基础上签订的《房屋买卖协议》，双方按约定如期支付购房款19万元，并根据国家有关规定缴纳了相关税收，按照法定程序走完了房屋过户手续，黑山县不动产登记中心按相关规定颁发了不动产权证书。该交易真实、价格合理、内容明确，应当受到法律保护；2、乔荣平所说我与丁婷婷的房屋买卖是恶意串通转移财产损害其合法权益，没有事实依据；3、（2017）辽0726民初2803号民事判决书下达后，李百珂给我打电话称：上述判决书中的借款与我没有关系，他自己与乔荣平解决。此后，乔荣平也一直未与我联系还款事宜，也未向黑山县人民法院申请强制执行，我以为李百珂已经根据判决归还了乔荣平的借款和利息；4、我出售房屋是因为生活所迫，我与张博结婚前共欠张博人民币20余万元，张博一直向我讨要，因此事发生口角，张博说将房子卖了还他钱，我不同意，丁婷婷知道吵架后，为了我二人生活和谐，提出分期购买我名下的房产，用于归还我欠张博的借款，故我与丁婷婷商定将购房款直接打到张博名下的银行卡。欠张博的借款凭证，在钱还完时让我撕了。综上所述，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。并由被答辩人由于诉讼给答辩人造成的误工费、交通费500元承担责任。 被告彭丽军为支持自己的诉讼主张，向本院提供如下证据: 房屋买卖协议书、完税证明，拟证明正常买卖房屋并缴纳税款。 被告丁婷婷辩称，因母亲彭丽军欠张博钱二人总打架，因此，我购买了案涉房屋。我与彭丽军于2019年11月24日签订了《房屋买卖协议》，并于2019年11月25日于黑山县不动产登记中心完成过户交易，交易时在不动产登记中心查询买卖协议项下的房屋未被查封、抵押，我们双方交易该房产支付了相应对价款，该交易符合我国法律规定，应受到法律保护，且购房价格未低于市场价，彭丽军名下的财产并未因我二人的合法交易而减少，何来乔荣平所说的恶意串通转移财产损害其合法权益之说。综上所述，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。并由乔荣平承担因诉讼给我造成的误工费、交通费500元。 被告丁婷婷为支持自己的诉讼主张，向本院提供如下证据: 汇款记录5张，拟证明按约定支付房款。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，二被告对原告提交的房产档案、黑山县人民法院（2017）辽0726民初2803号民事判决书、（2017）辽0726民初2803-1号民事裁定书、张博、彭丽军结婚证及张昊、丁婷婷结婚证没有意见，本院予以采信并在卷佐证；原告及被告丁婷婷对被告彭丽军提供的房屋买卖协议书、完税证明没有意见，本院予以采信并在卷佐证；原告及被告彭丽军对被告丁婷婷提供的汇款记录5张没有异议，本院予以采信并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、乔荣平诉李百珂、彭丽军民间借贷纠纷一案，黑山县人民法院于2017年11月23日作出（2017）辽0726民初2803-1号民事裁定书，查封了彭丽军名下的位于黑山县户房屋（房证号为：黑房权证黑山镇字第××号），查封期限为两年。2017年12月13日，黑山县人民法院作出（2017）辽0726民初2803号民事判决书，判决李百珂、彭丽军于判决生效后10日内一次性偿还乔荣平借款及利息16万元，并互负连带责任。案件受理费1900元、保全费1395元，由李百珂、彭丽军负担，互负连带责任；黑山县人民法院作出（2017）辽0726民初2803号民事判决书生效后，原告向黑山县人民法院申请强制执行。执行期间，2019年11月23日,对彭丽军名下的位于黑山县户房屋的查封期限届满。2019年11月24日，被告彭丽军与女儿丁婷婷签订了《房屋买卖协议》，被告彭丽军将案涉房屋以19万元价格转让给被告丁婷婷，并于2019年11月25日于黑山县不动产登记中心完成过户登记。 本院认为，恶意串通，损害国家、集团或者第三人利益的合同，属于无效合同，自始无效。首先，原告乔荣平对被告彭丽军所享有的债权，已经为生效的黑山县人民法院（2017）辽0726民初2803号民事判决所确认，原告对被告享有的债权合法有效，该债权正在人民法院强制执行期间，被告彭丽军作为被执行人，对原告负有未清偿的债务是明知的，其将名下刚过查封期的房屋故意转让给女儿丁婷婷，导致其自身的责任财产减少，且被告彭丽军无力清偿原告借款的事实，已为本院生效的民事判决所确认，被告彭丽军也未举证证明其有能力偿还原告欠款，在此情形下，导致原告的债权无法实现，对原告的债权利益造成损害，被告彭丽军是故意的、明知的；其次，被告主张欠张博债款21万元，没有充分证据证明该主张成立，被告丁婷婷作为购房者，将大额房款直接打入张博账号而不是卖房者账号，不符合常理和交易习惯，被告丁婷婷的主张不能成立，其串通债务人转移财产、逃避外债具有高度盖然性。另外，被告丁婷婷作为被告彭丽军女儿，其与母亲转让房屋行为本身就具有特殊性，且转让行为发生在被告所负债务的强制执行期间、案涉房屋刚过查封期限后，其母女关系，本身就具有推定被告丁婷婷知到其母亲负债及转移责任财产逃避债务、损害原告债权的法律效果。因此，二被告之间转让房屋，发生在原告申请强制执行被告债款期间，致使原告的债权无法实现，对原告债权造成损害，二被告存在恶意串通，逃避债务存在高度盖然性。结合二被告签订合同的时间，付款对象方式、身份关系等综合认定，二被告恶意串通，签订的房屋买卖协议，属无无效合同，其目的是不履行被告的债务，在登记机关办理的产权过户登记，二被告应予撤销。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（二）项、第五十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告彭丽军与被告丁婷婷于2019年11月24日签订的房屋买卖协议无效； 二、被告彭丽军、丁婷婷于本判决生效之日起十日内撤销黑山县黑山镇九街腾飞公司玉林花园开发楼南4号楼西一单元6层西户房屋的所有权转让登记； 案件受理费50元，由被告彭丽军、丁婷婷承担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。 审判员  王立新 二〇二〇年七月十三日 书记员  李奇业