山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁02民终2372号 上诉人（原审原告）：薛某1，女，1973年3月15日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：张志雷，山东融信律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杨某1，男，1973年5月26日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：赵珅，青岛西海岸红石崖法律服务所法律工作者。 原审第三人：杨某2，男，1943年3月24日出生，汉族，现住开发区。 委托诉讼代理人：赵珅，青岛西海岸红石崖法律服务所法律工作者。 原审第三人：薛某2，女，1945年4月23日出生，汉族，现住开发区。 委托诉讼代理人：赵珅，青岛西海岸红石崖法律服务所法律工作者。 上诉人薛某1因与被上诉人杨某1、原审第三人杨希花、薛某2离婚后财产纠纷一案，不服山东省青岛市黄岛区人民法院(2019)鲁0211民初2302号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 薛某1上诉请求：撤销原判第一、第二项，依法改判青岛市开发区衡山路9号31栋1单元501户房屋归上诉人所有，判决黄岛区竹岔岛社区129号集体土地上房屋属夫妻共同财产、胶州市九龙镇爱国村建设路网点房一处、胶州市九龙镇爱国村居民楼3号楼2单元501户带附房20平方米为夫妻共同财产；一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1.上诉人与被上诉人离婚，在分割财产时，一审法院判决青岛市开发区衡山路9号31栋1单元501户房屋、黄浦路131号楼2单元101户房屋两套房屋各占50%的份额，但是上诉人因被上诉人家暴而离婚，上诉人无法与其共同居住，实际生活中也根本不可能将两套房屋各占50%进行使用，一审判决无法执行，请求二审将两套房屋明确予以分割。黄岛区竹岔岛社区129集体土地房屋属夫妻婚后共同财产，请求二审予以分割。胶州市九龙镇爱国村建设路网点房一处、胶州市九龙镇爱国村居民楼3号楼2单元501户带附房20平方米为夫妻共同财产，一审法院不予处理无法律依据，二审应予以分割。上诉人因被上诉人家暴而离婚，被上诉人是过错方，且，婚生女杨雪琪现年7岁，后续涉及大额生活及教育费用支出，上诉人负担重，理应分割财产时对上诉人予以倾斜。 杨某1辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。竹岔岛房屋的拆迁利益是被上诉人婚前个人财产。 薛某1向一审法院起诉请求：1、请求依法分割原被告共有的车牌号为鲁Ｂ×××××的北京现代牌轿车一辆；2、本案诉讼费、评估费由被告承担。事实与理由：原被告于××××年××月××日在黄岛区民政局登记结婚，婚后被告长期对原告家暴，导致双方感情彻底破裂。于是原告于2018年11月27日向黄岛区人民法院起诉离婚，法院于2018年12月29日判决双方离婚，但婚后的财产没有分割，原被告多次协商未果，为维护自己的合法权益，原告依法向贵院提起诉讼，请贵院判如所请。本案审理过程中，原告追加诉讼请求：1、请求依法分割原被告共有房屋：青岛市黄岛区薛家岛示范小区B区高层31号楼501室，85.67平方米，价格35万元；2、请求依法分割原被告共有房屋：青岛市黄岛区黄浦江路131号楼二单元101室，86.33平方米，价格30万元；3、请求依法分割原被告共有房屋：胶州市九龙镇爱国村建设路网点房一处（上下层），102平方米，价格19万元；4、请求依法分割原被告共有房屋：胶州市九龙镇爱国村居民楼3号楼2单元501室，121平方米，带附房20平方米，价格133800元；5、依法分割杨某1名下竹岔岛社区129#（地号F3-34-179）集体土地房屋旧村改造的两套楼房及拆迁利益应享有二分之一份额（价值约140万的二分之一即70万）。 一审法院认定事实：1、原、被告原系夫妻关系，2018年11月27日薛某1向一审法院起诉要求与被告杨某1离婚，一审法院于2018年12月29日作出（2018）鲁0211民初16874号民事判决书，判决原告薛某1与被告杨某1离婚，现判决已经生效。2、位于青岛开发区不动产权第0074529号】登记在原、被告名下，双方各占50%份额，属夫妻共同财产。庭审中原告申请对该房产价值进行鉴定，但未交纳鉴定费，鉴定机构予以退案。3、原告主张的位于胶州市九龙镇爱国村建设路网点房一处、胶州市九龙镇爱国村居民楼3号楼2单元501室（带附房20平方米）属夫妻共同财产，但均未办理产权证书。4、车牌号为鲁Ｂ×××××现代途胜车一辆属夫妻共同财产，登记在被告名下，且由被告使用，双方同意该车辆价值为20000元，该车辆归被告所有，由被告给付原告折价款10000元。5、位于登记在原、被告名下，双方为按份共有。被告及第三人杨某2、薛某2主张该房屋出资为100000元，但未提交证据予以证明。6、原告主张位于青岛市黄岛区改造的两套楼房及拆迁利益，但该房屋尚未产生拆迁利益。7、原告主张婚姻关系存续期间因家庭共同生活支出向其父母借用四笔款项，合计410000元并提交借条予以证明，被告对此不予不认可。8、被告主张夫妻关系存续期间,其向平安银行贷款246000元尚未偿还，尚欠杨立民50000元，欠郭孝波60000元、王鹏80000元、徐卫强60000元、薛伟鹏60000元未清偿并申请证人出庭作证，原告对此不予认可。 一审法院认为，位于青岛开发区不动产权第0074529号】登记在原、被告名下，双方各占50%份额，属夫妻共同财产，一审法院对此予以确认。因原告未交纳鉴定费用且被告不同意申请鉴定，故无法确定该房产价值，一审法院仅确认原、被告双方各占该房产50%份额。位于登记在原、被告名下，双方为按份共有，被告及第三人未提交证据证明第三人出资100000元，故一审法院认定该房产系夫妻共同财产，原被告双方各占该房产50%份额。车牌号为鲁Ｂ×××××现代途胜车一辆属夫妻共同财产，双方同意该车辆价值为20000元，该车辆归被告所有，由被告给付原告折价款10000元，一审法院对此予以确认。原告主张的位于胶州市九龙镇爱国村建设路网点房一处、胶州市九龙镇爱国村居民楼3号楼2单元501室（带附房20平方米）属夫妻共同财产，被告对此予以认可，但因两处房产尚未办理产权登记手续，一审法院不予处理，待产权确定后双方可另案处理。原告主张位于青岛市黄岛区改造的两套楼房及拆迁利益，因该拆迁利益尚未产生，故对原告的该项诉求一审法院不予支持。原、被告各自主张的婚姻存续期间的债务，因对方均不认可，在本案中不予处理，债权人可另案主张。判决：一、位于青岛开发区不动产权第0074529号】系夫妻共同财产，原、被告各占50%份额；二、位于系夫妻共同财产，原、被告各占50%份额；三、车牌号为鲁Ｂ×××××现代途胜车归被告所有，被告于判决生效之日起十日内给付原告折价款10000元，四、驳回原、被告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告预交案件受理费14790元，由原告负担11790元，被告负担3000元，保全费1520元，由原告负担760元，被告负担760元，因原告已预交，被告于判决生效之日起十日内给付原告上述款项。被告预交案件受理费9360元，由被告负担。 二审期间，各方当事人没有提交新证据。经上诉人申请，本院委托山东弘裕土地房地产评估测绘有限公司对案涉房屋进行估价。该公司于2020年5月19日出具两份房地产估价报告，该两份报告的估价时点是2020年5月13日。根据该估计报告的估价结果，位于青岛开发区户房屋的评估总价是1120157元，位于青岛市黄岛区户的房屋评估总价是1019557元，该两套房屋差价为100600元。上诉人预交鉴定费总计10349元。本院对上述二份房地产估价报告予以采纳，据此认定该两套房产的现价值。 本院对一审法院查明的其他事实予以确认。 本院认为，本案系离婚后财产纠纷。我国《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。本案中，上诉人现实际居住使用青岛开发区户房屋，该房屋产权归上诉人为宜；青岛市黄岛区户的房屋的产权归被上诉人所有。上诉人应给付被上诉人房屋差价款50300元。上诉人主张分割位于胶州的房产，因该房产至今未办理产权登记手续，一审法院暂不予处理正确，本院予以维持。上诉人一审中提出分割青岛市黄岛区竹岔岛社区129#（地号F3-34-179）集体土地房屋的拆迁利益请求，因该房屋现未拆迁，拆迁利益亦尚未产生，一审法院驳回其该项请求依据充分，本院予以维持。 综上所述，上诉人薛某1的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下： 一、维持山东省青岛市黄岛区人民法院(2019)鲁0211民初2302号民事判决第三、四项； 二、变更山东省青岛市黄岛区人民法院(2019)鲁0211民初2302号民事判决第一项为：位于青岛开发区不动产权第0074529号】归所有上诉人薛某1所有； 三、变更山东省青岛市黄岛区人民法院(2019)鲁0211民初2302号民事判决第二项为：位于青岛市黄岛区的房屋归所有被上诉人杨某1所有； 四、上诉人薛某1于本判决生效之日起十日内给付被上诉人杨某1房屋差价款50300元； 五、驳回上诉人薛某1的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 上诉人薛某1预交一审案件受理费14790元，由薛某1负担11790元，被上诉人杨某1负担3000元，保全费1520元，由薛某1负担760元，杨某1负担760元，因上诉人薛某1已预交，被上诉人杨某1于本判决生效之日起十日内给付上诉人薛某1上述款项。被上诉人杨某1预交案件受理费9360元，由杨某1负担。二审案件受理费14790元，鉴定费10349元，合计25139元，由上诉人薛某1负担12569.5元，被上诉人杨某1负担12569.5元。 本判决为终审判决。 审判长  于水清 审判员  鲁 宇 审判员  杨海东 二〇二〇年七月三日 法官助理 吕菲 书记员苏雨彤 书记员李勇