四川省通江县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1921民初1836号 原告：通江县知府设备租赁服务中心。 统一社会信用代码：92511921MA62RDX881。 经营者：陈芳，女，1971年3月29日出生，汉族，住四川省通江县。 被告：朱东，男，1980年3月20日出生，汉族，住四川省通江县。 原告通江县知府设备租赁服务中心与被告朱东“租赁合同纠纷”一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告通江县知府设备租赁服务中心经营者陈芳到庭参加诉讼，被告朱东经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告通江县知府设备租赁服务中心向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告租赁费25089元；返还租赁物钢管1040米、扣件668套，如不能返还则赔偿13740元；2.赔偿违约金2500元；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告于2016年2月20日、2016年7月15日两次与原告签订《物资租赁合同》和脚手架租赁合同，原告按照合同要求支付了租赁物，被告于2016年9月11日归还租赁物并进行对账，对下欠的租金和未归还的租赁物进行了确认，后经原告多次催收，被告迟迟不履行支付下欠租金及归还租赁物的义务，为维护原告的合法权益，特起诉至人民法院，望实现诉讼请求。 被告朱东在开庭前未向本院提交书面答辩状，亦未在本院指定的举证期限内提交反驳证据。 原告通江县知府设备租赁服务中心为证明自己的主张，向本院提交了如下证据： 1、原告的营业执照、经营者陈芳的身份证复印件和被告的身份证复印件。显示原告通江知府租赁中心由陈芳于2011年7月27日登记成立，经营范围为：钢管、扣件、移动脚手架租赁；被告朱东的身份信息。 2、原、被告双方于2016年2月20日签订的《物资租赁合同》1份、2016年7月15日签订的《脚手架租赁合同》1份、出库单5份及2016年9月11日朱东签字确认的结算单据。载明被告朱东在原告处共计租赁了钢管6040米、十字扣件3200套、脚手架4组、滑轮8套；钢管、扣件租赁单价均为0.007元/米/天，脚手架、滑轮租赁单价为28元/天；返还租赁材料时如有损坏而拒收的材料和差欠的材料，钢架管按20元/米、十字扣件按6.5元/套赔偿；任何一方违约，除支付对方实际损失外，还应按租赁合同约定的总租赁费用的10%计算违约金；2016年9月11日，被告朱东返还原告租赁物并算账，经双方算账，朱东下欠原告钢管、扣件租赁费12604元（已扣除保证），脚手架租赁费1524元（已扣除保证金），下差钢管1040米、扣件668套，下差的扣件、钢管从9月12日起续租。 3、原告自书的结算清单一份，载明被告下欠的租赁费、租赁物。原告称，被告续租的钢管1040米、扣件668套她只主张2016年9月12日至2020年5月10日期间的租赁费15961元，续租的租赁物如损坏或不能偿还，钢管按10元/米赔偿，扣件按5元/套赔偿；2017年1月27日何四江代朱东支付了5000元，扣减被告的租赁费后，被告仍下欠租赁费25089元，违约金按下欠租赁费和合同约定计算为2500元，下差钢管1040米、扣件668套。 被告朱东未到庭，视为放弃对原告提交的证据进行质证和申辩的权利。原告提交的证据内容真实，来源合法，并与本案相关联，能印证明本案事实，本院作为定案证据予以采信。 经审理，本院认定的事实如下：原告通江知府租赁中心由陈芳于2011年7月27日登记成立，经营范围为：钢管、扣件、移动脚手架租赁。原、被告双方于2016年2月20日签订的《物资租赁合同》、2016年7月15日签订的《脚手架租赁合同》，约定被告朱东在原告通江县知府设备租赁服务中心租赁钢管、扣件、脚手架、滑轮等建筑材料，约定钢管、扣件租赁单价均为0.007元/米/天，返还租赁材料时如有损坏而拒收的材料和差欠的材料，钢架管按20元/米、十字扣件按6.5元/套赔偿；任何一方违约，除支付对方实际损失外，还应按租赁合同约定的总租赁费用的10%计算违约金。原告按约定交付了租赁物。2016年9月11日，被告朱东返还原告租赁物并算账，经双方算账，朱东下欠原告钢管、扣件租赁费12604元，脚手架租赁费1524元，下差钢管1040米、扣件668套，下差的扣件、钢管从9月12日起续租。2017年1月27日何四江代朱东支付了5000元。续租的钢管和扣件，被告至今未归还，原告主张从续租之日止2020年5月10日期间的租赁费15961元，续租的租赁物如损坏或不能偿还，钢管按10元/米赔偿，扣件按5元/套赔偿。 本院认为，被告朱东与原告通江县知府设备租赁服务中心签订租赁合同，后双方对前期租赁费、下差的租赁物进行了算账，并将下差租赁物进行续租，涉案协议系双方当事人的真实意思表示，双方主体适格，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，双方租赁关系合法有效。被告在算账是将下差的钢管1040米、扣件668套转为续租，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同有效，但租赁期限为不定期”的规定，故续租的租赁物单价应当按原合同约定计算，故被告朱东下欠原告的租赁费（含续租租赁费）25089元（已扣减何四江代为支付的5000元），亦未归还续租的租赁物钢管1040米、扣件668套，双方债权债务关系清楚，权利义务明确，本院予以确认。现原告要求被告支付下欠的租赁费（含续租租赁费）25089元，符合法律规定，本院予以支持；原告还主张被告归还租赁物钢管1040米、扣件668套，如租赁物有损坏或不能归还，则赔偿原告13740元（钢管按10元/米赔偿，扣件按5元/套赔偿），被告租赁原告的建材，应当妥善保管并及时予以归还，在租赁物不能返还时，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或租赁物的性质使用后的状态”和第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”的规定，结合原、被告双方在涉案合同中的约定，被告应当归还原告租赁物钢管1040米、扣件668套，如租赁物有损坏不能继续使用或灭失的，则应按按10元/米赔偿钢管损失，按5元/套赔偿扣件损失；原告同时主张违约金2500元，结合原、被告双方在涉案合同中的约定，该主张符合法律规定，本院予以支持。被告朱东经本院合法传唤未到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，本院予以缺席判决。 综上，为了维护正常的经济秩序，保护公民、法人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百一十二条、第二百一十七条、第二百二十二条、第二百三十五条、第二百三十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告朱东在本判决生效后十日内支付原告通江县知府设备租赁服务中心租赁费用25089元、违约金2500元； 二、被告朱东在本判决生效后十日内返还原告通江县知府设备租赁服务中心钢管1040米、扣件668套，如被告朱东不能按期如数返还前述租赁物或返还的前述租赁物有损坏不能继续使用的，不足部分的钢管按10元/米赔偿，扣件按5元/套赔偿。 义务人未按判决书指定期间履行金钱给付义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费833元，由被告朱东负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 长 潘 航 人民陪审员 邵 云 人民陪审员 潘小华 二〇二〇年七月二十一日 书 记 员 徐 宁