江苏省启东市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0681民初1971号原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司启东支行，营业场所启东市紫薇路西汽车站西侧。负责人：沈忆，该支行行长。委托诉讼代理人：张海峰，江苏江海明珠律师事务所律师。被告：邱称心，男，1985年7月1日生，汉族，住江苏省兴化市。被告：王洁玉，女，1986年1月2日生，汉族，住启东市。被告：邱红林，男，1965年3月28日生，汉族，住启东市。被告：黄红粉，女，1965年2月12日生，汉族，住启东市。原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司启东支行（以下简称常熟农商行启东支行）与被告邱称心、王洁玉、邱红林、黄红粉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用简易程序于2020年5月6日、6月16日两次公开开庭进行了审理。原告常熟农商行启东支行委托诉讼代理人张海峰到庭参加诉讼。被告邱称心（参加了第二次庭审）、王洁玉、邱红林、黄红粉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告常熟农商行启东支行向本院提出以下诉讼请求：1.判令被告邱称心、王洁玉归还借款本金67万元，利息16309.53元（暂计算至2020年3月12日），总计686309.53元，并要求按本金67万元为基数，按照月利率9.1‰从2020年3月13日起计算利息至实际还款之日。2.判令被告邱称心、王洁玉支付原告为实现债权的律师费3.5万元。3.判令原告对被告邱红林、黄红粉为诉讼请求第一项、第二项债务提供的位于启东市房屋拍卖、变卖所得的款项，原告享有优先受偿权。4.判令被告邱红林、黄红粉就诉讼请求第一项、第二项债务承担连带清偿责任。5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年1月16日，被告邱称心、王洁玉因经营需要，向原告借款67万元，并约定还款方式、还款利息、违约责任等，被告邱红林、黄红粉就上述借款提供抵押担保，到期后被告邱称心、王洁玉未按约归还上述借款。综上，为维护原告自身合法权益，特提起诉讼。被告邱称心辩称，对原告的诉讼请求及提供的证据均无异议，被告王洁玉系其配偶，被告邱红林、黄红粉系其父母，案涉抵押物系其父母共有财产，希望原告可以宽限时日。被告王洁玉、邱红林、黄红粉未应诉答辩亦未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院经审理认定事实如下：2019年1月16日，原告常熟农商行启东支行与被告邱称心、王洁玉签订了《个人借款合同》，其中约定：邱称心、王洁玉向原告贷款67万元；贷款利率为月利率7.0‰；贷款发放为一次性提款；还款方式为其他分期方式，具体详见还款计划表（分12期归还，前11期归还利息，第12期归还本金及相应利息）；逾期贷款的罚息按实际贷款利率水平上加收30%；被告邱红林、黄红粉为邱称心提供抵押担保及保证担保，抵押担保合同编号为常商银微贷启东支行高抵字2019第01031号，保证合同编号为常商银微贷启东支行保字2019第01028号；被告邱称心在借款人处签字确认，被告王洁玉在共同借款人处签字捺印并载明其公民身份号码。另约定，贷款利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和实际用款天数计算，计算公式：贷款利息=贷款本金×实际用款天数×贷款利率，日利率=月利率/30；贷款罚息=逾期贷款本金×逾期天数×逾期贷款罚息利率，逾期天数从逾期之日起直至清偿本息为止；贷款复利利率按逾期贷款罚息利率确定，贷款复利计算公式：贷款复利=结欠贷款利息×结欠天数×贷款复利利率，贷款复利只计收一次；“借款人未按本合同的约定归还贷款本息，如分期还款的，借款人未按时偿还一个还款期的贷款本金或利息”视为或构成违约，贷款人有权“要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用”、“行使担保物权或要求保证人承担保证责任”。同日，原告与被告邱红林、黄红粉签订了合同编号为常商银微贷启东支行高抵字2019第01031号《最高额抵押合同》，其中约定，债务人邱称心，抵押人邱红林、黄红粉，被担保主债权最高限额为96.36万元，被担保主债权发生期间自2019年1月16日至2024年1月15日，抵押物为坐落于启东市房屋，不动产权属证书编号为启房权证吕四字第××号，被告邱红林、黄红粉在抵押人及其共有人处签字捺印。另约定，本抵押合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；实现债权的费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费。2019年1月17日，当事人就该抵押物办理了抵押权登记，启东市不动产登记局为此出具了苏（2019）启东市不动产证明第0000750号不动产登记证明。同日，原告与被告邱红林、黄红粉签订了合同编号为常商银微贷启东支行保字2019第01028号《保证合同》，其中约定，债务人邱称心，保证人邱红林、黄红粉，被担保主债权本金金额为67万元，邱红林、黄红粉在保证人处签字确认。本保证合同担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；实现债权的费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费。本合同保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2019年1月17日，被告邱称心、王洁玉向原告出具借款借据，借款金额67万元，借款期限自2019年1月17日至2020年1月15日，借款月利率7.0‰。被告邱称心在原告出具的还款计划表下方签字捺印，并已按该还款计划表偿还了前11期的利息计51902.65元。被告邱称心、王洁玉第12期（截止2020年1月15日）应归还借款本金67万元、应支付利息4846.33元，但截止2020年3月12日，四被告未按约履行相应义务，共结欠原告借款本金67万元、利息16309.53元，合计686309.53元。2019年1月17日，被告邱称心、王洁玉、邱红林、黄红粉分别在原告提供的文书送达地址确认书中当事人签名、盖章或捺印处签字，其中明确了四被告就案涉合同涉诉法律文书等材料的送达地址、联系方式。原告与江苏江海明珠律师事务所签订有《法律服务协议》，其中约定，协议期限自2020年1月1日至2020年12月31日，诉讼案件律师代理费用按附件《诉讼案件律师费用标准》约定的标准和时间支付，而其中涉及财产的诉讼争议标的额≦1万元时收取2500-10000元，>1万元、≦10万元按7%收取，>10万、≦50万按6%收取，>50万元、≦100万元按5%收取。原告向江苏江海明珠律师事务所支付律师代理费3.5万元，并提供了相应的江苏增值税普通发票。以上事实，由原告提供的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《保证合同》、还款计划表、借款借据、文书送达地址确认书、《法律服务协议》、江苏增值税普通发票及到庭当事人庭审陈述等证据在卷佐证，可以认定。本院认为，原告常熟农商行启东支行与被告邱称心、王洁玉签订的《个人借款合同》、与被告邱红林、黄红粉签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》，均系当事人真实意思表示,未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方均应按约全面履行合同义务。原告对案涉抵押物享有的抵押权业已设立。原告按约向邱称心、王洁玉出借67万元的事实，由原告提供的《个人借款合同》、借款借据及被告邱称心庭审陈述等证据足以证实，本院予以确认。因被告邱称心、王洁玉未能按期足额向原告归还借款本息，已构成违约，故应按约向原告支付相应的本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用（包含律师费3.5万元及诉讼费等）。本院对被告邱称心、王洁玉截止2020年3月12日尚欠原告借款本金67万元、利息16309.53元，合计686309.53元的事实予以确认。因双方约定贷款利率为月利率7.0‰，计算罚息、复利的月利率均系在此水平上浮30%即月利率9.1‰，故被告邱称心、王洁玉自2020年3月13日起至实际还款之日，应以尚欠贷款本金67万元为基数，按月利率9.1‰向原告支付逾期利息。因被告邱称心、王洁玉已构成违约，原告依约可行使抵押权，就抵押物的变现价值在主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等范围内享有优先受偿权（最高限额96.36万元）。另外，被告邱红林、黄红粉作为保证人未尽保证责任，依法应对主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等承担连带清偿责任。综上，原告常熟农商行启东支行诉请被告邱称心、王洁玉归还借款本息、支付实现债权的费用并要求被告邱红林、黄红粉对此承担担保责任的诉讼请求，有相应的事实和法律依据，本院予以支持。被告王洁玉、邱红林、黄红粉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，系其对自身诉讼权利的处分，无碍本院在查明事实的基础上依法判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条至第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邱称心、王洁玉于本判决生效之日起十日内向原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司启东支行归还借款本金67万元、支付逾期利息16309.53元，合计686309.53元（截止2020年3月12日）；并支付自2020年3月13日起至实际还款之日止，以尚欠借款本金67万元为基数，按月利率9.1‰计算的逾期利息；二、被告邱称心、王洁玉于本判决生效之日起十日内向原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司启东支行支付律师费3.5万元；三、原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司启东支行对被告邱红林、黄红粉为上述第一、二项判决确定的债务提供的抵押物即位于启东市房屋拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（最高限额96.36万元）；四、被告邱红林、黄红粉对上述第一、二项判决确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费依法减半收取5507元(原告已预交)，由被告邱称心、王洁玉、邱红林、黄红粉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费11014元（户名：江苏省南通市中级人民法院；账号：46×××65；开户行：中国银行南通市濠南路支行）。审 判 员  林 辉二〇二〇年七月十日法官助理  王晓龙书 记 员  陆 俊