云南省会泽县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0326民初1642号原告：云南尚宇装饰设计工程有限公司。以下简称尚宇公司。住所：云南省昆明市五华区昆沙路东侧小屯山明日城市花园37幢。法定代表人：季松林，系该公司总经理。统一社会信用代码：91530102550141182K。委托诉讼代理人：胡鹏、刘野，云南建广律师事务所律师。特别授权代理。被告：会泽县聚成房地产开发有限公司。以下简称聚成公司。统一社会信用代码：91530326599342655M。法定代表人：崔平宽。住所：云南省曲靖市会泽县以北会商大酒店14层。原告尚宇公司诉被告聚成公司建设工程施工合同纠纷一案，于2020年5月27日向本院起诉。本院受理后，依法适用简易程序，由审判员殷惠独任审判，公开开庭进行了审理。原告尚宇公司的委托诉讼代理人胡鹏、刘野，被告聚成公司的法定代表人崔平宽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告尚宇公司及其委托诉讼代理人诉称，原、被告于2015年2月4日签订了《装饰工程承包合同-会所装修合同》，原告承包被告会泽会商大酒店项目会所精装修工程项目。合同签订后，原告对全部装修工程施工完毕，且已实际移交被告使用，但被告一直拖欠原告工程款不予支付。现向法院诉请：1、判令被告立即向原告支付拖欠的工程款人民币561226.48元；2、判令被告立即向原告支付自2016年3月1日起至清偿全部欠款之日止期间的利息（以561226.48元为计算基数，自2016年3月1日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4.15％暂计算至2020年4月1日止期间的利息为95097元）。以上本息共计656323.48元；3、判令原告在第一、第二项诉讼请求的范围内就被告该涉案装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿；4、诉讼费由被告承担。被告聚成公司辩称，我们并不是拖欠原告工程款项。原告起诉的第一项诉讼请求是质量保证金。原告施工的工程在质保范围出现质量问题，我们通过函件及电话联系原告来处理，原告都没有来处理。在原告没有将我们的事情处理好之前，我们不同意退还原告这笔钱，同时因为原告工程质量问题给我造成的损失，我们将保留追诉权。因为原告工程存在质量问题，所以原告诉请的第二到第四项请求我们都不承担。综合双方的诉辩主张，本案双方当事人存在如下争议焦点：原告的诉讼请求能否得到支持？针对以上争议，原告尚宇公司向本院提交以下证据：第一组：1、原告营业执照复印件；2、被告的企业信用信息公示报告，用于证实原、被告主体适格；第二组：《装饰工程承包合同》，用于证实2015年2月4日，原告与被告签订《装饰工程承包合同》，对装修工程的承包范围、承包价款、结算方式、工期等进行了约定；第三组：《工程结算书》、《结算汇总表》，用于证实原告完成的工程量及被告应向原告支付的工程价款总额为2485188.2元。经质证，被告认为：对第一组证据无意见；对第二组有意见，证据合同公章是被告的，但是没有被告的法定代表人和委托人签字，不能确认这个合同是否是被告与原告方签订的；对第三组证据有意见，该结算书中没有被告的签字，是原告单方结算。因为工程质量出了问题，出现返工情况，联系原告，但是原告方一直未对被告提出的质量问题给出回应，因为被告方业主催得比较急，被告就自己返工并勉强使用了原告的工程。针对自己的抗辩，被告聚成公司提交了以下证据材料：第一组：被告发给原告的工作联系函复印件,用于证实因原告施工的工程质量存在问题，被告通知原告进行整改；第二组:公寓验房统计表，用于证实因原告施工的工程质量存在问题，被告通知原告进行整改，原告不予回复，后因业主催得紧，被告就自行进行整改部分项目。经质证，原告的委托诉讼代理人认为，对第一组证据无原件核对，三性不认可，且被告自始都没有收到原告的函及工程需整改的通知；对第二组证据是复印件，三性不认可，且无原告签字认可。通过双方当事人的举证、质证，本院认为，原告提交的第一组证据符合证据三性，本院予以采信；第二组证据被告认可与原告签订过《装饰工程承包合同》，虽被告对合同内容提出异议，但未提交相应证据证实，故本院对该证据予以采信；对三组证据虽无被告签名确认，但庭审中被告认可该结算工程的总价款金额，本院予以采信作为本案证据使用。被告提交的证据工作联系函仅为复印件，无原件核对，且无证据印证该函件及整改项目已告知原告，庭审中原告又不予认可，故本院不予作为本案证据采信。根据庭审和举证、质证、认证，依据有效证据，本院确认如下事实：原告尚宇公司与被告聚成公司于2015年2月4日签订了《装饰工程承包合同-会所装修合同》，原告承包被告会泽会商大酒店项目会所室内精装修工程项目。承包方式为包工包料，承包范围：公寓室内装修包括卫生间防水、卫生间墙地砖铺贴、卫生间吊顶、厨房石膏板吊顶、客厅石膏板包消防管、地砖铺贴、踢脚线铺贴、墙面涂料、入户门、卫生间门、卫生间洁具、卫生间排气扇、卫生间照明、橱柜、开关插座、灯具。会所公共区域吊顶、墙面涂料、过道地砖、楼梯及踢脚线铺贴。同时承担因施工所产生的各种安全责任。本装饰工程合同总造价暂估为2448000元。完工验收合格按实际完成的施工工程量计算。合同签订后，原告对全部装修工程施工完工后，原、被告认可被告于2016年开始使用该工程，工程完工后双方至今未进行结算，现原告自行结算工程总价款为2485188.2元，庭审中被告对该金额无异议，并对剩余561226.48元未给付原告无异议。另查明，现原告施工的工程被告已出售给他人使用。本案经本院主持调解，原、被告无法达成一致。本院认为，原告尚宇公司与被告聚成公司签订的《装饰工程承包合同-会所装修合同》，是双方真实意思的表示，且内容未违反法律规定，合法、有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。原告按照双方合同的约定对被告的房屋进行装修，已经履行了自己的合同义务，被告应当按照双方约定的价款支付装修费用。对本案合同的工程总价款，因原、被告至今未进行结算，庭审中原告出示《工程结算书》、《结算汇总表》证实原告为被告施工总造价2485188.2元，被告无异议，故本院确认原告诉请的合同总价款为2485188.2元。诉讼中原、被告均认可除原告诉请的561226.48元被告没有支付原告外，其余工程款被告均已支付原告，故本案被告应支付原告工程款561226.48元。庭审中，被告提出原告起诉的561226.48元是质保金，因原告施工的工程质量存在问题，被告以函件的方式联系原告整改，原告不予理睬，被告为此自行整改并花费一定费用，故被告不同意再支付原告任何费用，对此辩解被告未提交证据予以证实，且原告施工的工程被告已于2016年开始使用，根据最高人民法院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定，建设工程未竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利，不予支持；对原告诉请的第二项诉讼请求，根据最高人民法院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。本案原、被告当庭陈述的工程交付时间不一致，原告也未出示其向被告提交竣工验收文件的日期，且工程价款至今双方未结算，故原告诉请利息从其起诉之日即2020年5月27日开始计算；对原告诉请的第三项诉讼请求，因案涉工程已出售给他人，被告不是该物权的所有人，故原告的该项诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百六十九条，最高人民法院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、由被告会泽县聚成房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内支付原告云南尚宇装饰设计工程有限公司工程装修款人民币561226.48元。二、由被告会泽县聚成房地产开发有限公司支付原告云南尚宇装饰设计工程有限公司自2020年5月27日起至实际付清之日止，以人民币561226.48元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。三、驳回原告云南尚宇装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。案件受理费人民币10364元，减半收取5182元（原告云南尚宇装饰设计工程有限公司已预交），由原告云南尚宇装饰设计工程有限公司承担750元，由被告会泽县聚成房地产开发有限公司承担4432元，被告承担的案件受理费与前款一并执行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限为二年。审判员 殷 惠二〇二〇年七月二十日书记员 吴路柏