厦门海事法院 执 行 裁 定 书 (2018)闽72执237号之三 申请执行人：中国农业银行股份有限公司晋江市支行。住所地：福建省晋江市青阳曾井小区银星大厦。组织机构代码：85626037-9。 负责人：王新新，行长。 委托诉讼代理人：郑金龙，该行员工。 被执行人：福建省晋江市东石石化有限公司。住所地：福建省晋江市东石第二盐场。组织机构代码：61190357-5。 法定代表人：林建良，执行董事。 被执行人：晋江市瑞发针织服装有限公司。住所地：福建省晋江市东石二居二区38-39号。组织机构代码：72644437-2。 法定代表人：蔡清穆，执行董事。 被执行人：林建良，男，1968年7月28日生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 被执行人：林碧容，女，1965年11月11日生，汉族，住福建省晋江市。 被执行人：林培江，男，1975年4月21日生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 被执行人：肖雪芳，女，1974年1月5日生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 被执行人：蔡清穆，男，1965年3月5日生，汉族，住福建省厦门市思明区。 本院受理中国农业银行股份有限公司晋江市支行（下称晋江农行）申请强制被执行人福建省晋江市东石石化有限公司（下称东石公司）、晋江市瑞发针织服装有限公司（下称瑞发公司）、林建良、林碧容、林培江、肖雪芳、蔡清穆履行（2018）闽72民初178号民事判决书项下义务一案，于2018年6月13日立案。依判决书，东石公司应于判决生效之日起七日内向晋江农行编号文35010120160001838号借款合同项下本金3140000元，及该款截至2018年1月29日已欠付的利息、复利共计90413.09元，并支付自2018年1月30日起至全部款项还清之日止按双方合同约定及中国人民银行有关规定计算的罚息、复利；东石公司应于判决生效之日起七日内向晋江农行编号文35010120160007336号借款合同项下本金5400000元，及该款截至2018年1月29日已欠付的利息、罚息、复利共计239434.65元，并支付自2018年1月30日起至全部款项还清之日止按双方合同约定及中国人民银行有关规定计算的罚息、复利；晋江农行的上述债权对东石公司位于东石港区的海域使用权及海域使用权内1000吨化工码头（海域使用权证书编号：国海证073545002号）享有抵押权（该抵押权担保的债权上限为5440000元），对东石公司位于盐场的房地产（房产证号：晋房权证东石字第××号，土地使用权证号：晋国用（2008）第××号）享有抵押权（该抵押权担保的债权上限为13741000元），对肖雪芳位于丰泽区千亿山庄（世外园）联体12排10号的房地产（房产证号：泉房权证丰泽区（丰）字第201013047号，土地使用权证号：晋国用（2011）第××号）享有抵押权（该抵押权担保的债权上限为2603600元）；林建良、林碧容、林培江对前述债务承担连带保证责任（责任上限为52000000元）；蔡清穆、瑞发公司对编号文35010120160001838号借款合同项下债务承担连带清偿责任（担保的债权额上限为40000000元），对编号文35010120160007336号借款合同项下债务承担连带保证责任。 本院受理后采取了以下执行措施： 1、2018年6月15日，向被执行人发送执行通知书。 2、2018年6月25日，本院在厦门市不动产登记中心办理查封登记，查封被执行人林建良登记所有位于厦门市湖里区车位。本院查封为轮候第5顺位查封，首封法院为晋江市人民法院,已于2019年5月7日拍卖。 2018年6月25日，本院在厦门市不动产登记中心办理查封登记，查封被执行人蔡清穆登记所有／共有，位于本市世茂海峡大厦Ａ座43ＳＯＨＯ办公5单元（产权证号：ＹＧ××94）、位于思明区（产权证号：厦地房证第00309439号）、位于思明区（产权证号：厦地房证第00314497号）、位于思明区禾祥东路30号之十九（产权证号：厦地房证第00512942号）房产。以上房产均银行抵押登记。 2018年6月21日，本院在泉州市不动产登记中心轮候查封了被执行人肖雪芳登记所有位于丰泽区亿山庄（世外园）联体12排10号的房产。 2018年6月26日，本院在晋江市不动产登记中心办理查封登记，查封被执行人福建省晋江市东石石化有限公司位于晋江东石港区的海域使用权及海域使用权内1000吨化工码头（海域使用权证书编号：国海证073545002号）。 2019年3月15日,本院在晋江市不动产登记中心办理了轮候查封登记，查封本案抵押物被执行人东石石化登记所有的位于盐场的房地产。因首封法院晋江市人民法院已依法对该抵押物进行拍卖，本院于2020年4月2日向首封法院晋江市人民法院发出参与分配函。 2019年3月26日，本院在泉州市不动产登记中心办理了预查封登记，查封被执行人林培江与其妻子共有的位于泉州市丰泽区的房产。该房产尚未交房、未办理所有权登记，抵押工商银行泉州洛江支行。 3、2019年11月1日，经公开拍卖、变卖被执行人肖雪芳所有的抵押房产丰泽区千亿山庄（世外园）联体12排10号的房产，本案受偿2603600元。至此，被执行人肖雪芳在本案的义务以及执行完毕。 4、2019年3月20日，本院在另案执行中决定拍卖抵押海域使用权及海域使用权内1000吨化工码头。经先后委托二家评估公司，均表示因材料缺乏无法评估。经多次组织个方当事人协商确定处置价，2019年12月30日，各方达成一致，同意第一次拍卖起拍价为1600万元，第二次起拍价为1280万元。2020年2月21日，晋江市自然资源局向本院来函表示，因东石石化公司在使用该海域使用权过程中涉嫌违规，根据有关文件精神要求，建议本院暂缓执行该海域使用权的处置变现程序。 5、经本院通过司法查控系统查询，截至2020年5月27日：东石公司无车辆、船舶、对外投资记录；银行账户余额均为0元。林建良无车辆、船舶、证券登记记录；银行账户余额均不超过500元；无微信财付通；支付宝余额0元。林碧容无车辆、船舶、证券登记记录；截止2020年5月27日，在邮储银行东石储蓄所账户余额3156.56元，中国银行东山支行账户余额9940.47元，民生银行泉州田安路支行账户余额12464.77元，建设银行东石支行账户余额2072.43元，工商银行东石支行账户余额6281.04元，其余账户余额均不足300元。以上账户均被晋江市人民法院首封冻结。林培江无车辆、船舶、证券登记记录；除工商银行泉州分行营业部账户余额2679.78元，其余银行账户余额均不超过200元；微信财付通余额375元，无支付宝账户。以上被执行人账户均已被多家法院查封。被执行人蔡清穆银行存款余额不超过6000元，财付通余额不足4000元，无支付宝开户记录；被执行人瑞发公司银行存款余额21187.9元。以上二被执行人银行存款余额未超过执行标的的千分之三。本院已于2019年12月11日对被执行人账户进行冻结或轮候冻结。 6、本院于2018年6月13日将被执行人列入失信被执行人名单，并对被执行人或被执行人的法定代表人限制高消费。2020年1月23日，被执行人林碧容、林培江向本院申请纠正。本院于2020年3月2日驳回。 2020年7月22日，本院将以上执行情况告知申请执行人，并告知本院决定本案终结本次执行程序。申请执行人表示无异议，并告知本院已与被执行人蔡清穆达成口头协议，待抵押房产在晋江市人民法院拍卖完成，本案依法从中受偿后，不足部分由蔡清穆偿还，因此书面向本院申请终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，或被执行人财产符合处置条件后，可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长  洪志峰 审判员  王 岩 审判员  王端端 二〇二〇年七月三十一日 书记员  游晓舟