广西壮族自治区贵港市覃塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0804民初625号 原告：贵港市平天山林场,住所:贵港市。 法定代表人:张必禄。 委托诉讼代理人：梁飞鹏，广西中飞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄志妙,系该单位工会主席，男，1968年10月16日出生，壮族，住广西贵港市港北区。 被告：贵港市鸿盛隆木业有限公司，住所：贵港市。 法定代表人：冯克辛。 原告贵港市平天山林场（以下除判项外简称平天山林场）与被告贵港市鸿盛隆木业有限公司（以下除判项外简称鸿盛隆木业）合同纠纷一案，本院于2020年5月6日受理后，依法适用简易程序，于同月26日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人梁飞鹏、黄志妙、被告法定代表人冯克辛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告平天山林场向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《资产转让协议》，判决被告返还原告依该转让协议受让的价值391.61万元的固定资产；2.判决被告支付给原告至转让资产返还原告日止逾期其付款违约金（至起诉月份违约金为81万元）；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告是经营、管理国有林场的事业单位法人。2007年6月，为充分利用森林资源，增加经济效益，由原告出资180万元，自然人黄超确出资120万元，共同注册成立了“广西贵港市贵南林产品化工有限公司”，专营脂松香及松香深加工产品生产、销售等。2014年1月3日，自然人股东黄超确退出贵南公司，贵南公司变更由原告独资经营。2018年1月29日,原告经主管部门市林业局及市国资委批准,就原先投资形成的贵南公司全部固定资产,按资产评估值391.61万元转让给被告,双方签订《资产转让协议》，根据协议约定，合同生效被告即付转让费100万元；转让资产交割结束后，于同年3月31日前支付100万元;6月30日前支付100万元，余款91.61万元于2018年12月31日前付清。合同同时还约定，被告逾期支付转让费，自逾期之日起向原告支付欠款额每日万分之五的逾期付款违约金，逾期拖欠金额达到100万元或逾期支付时间达到12个月时，原告有权解除合同。合同履行中，被告仅于2018年2月6日向原告支付了首期资产转让款100万元，尚欠资产转让费291.61万元至今仍未支付。被告逾期未支付的的转让费291.61万元，依照合同约定应支付违约金，从应付款期满之次日起计至其付清转让款之日或将转让资产返还原告之日止。其中，第二期应付转让款100万元，自2018年4月1日起暂计至2020年1月30日止共22个月，违约金33万元；第三期应付转让款100万元，自2018年7月1日起暂计至2020年1月30日止共19个月，违约金28.5万元；第四期应付转让款余款91.61万元，自2019年1月1日起暂计至2020年1月30日共13个月，违约金19.5万元。违约金合计81万元。被告逾期不能支付资产转让费291.61万元的事实，已成就约定的解除合同的条件，请求判决解除原、被告签订的《资产转让协议》。转让合同明确约定，被告未支付完毕本合同资产转让款前，转让资产所有权仍属原告所有，被告应将接收资产返还给原告。被告已违反资产转让款支付约定，依法应承担逾期付款违约金责任。 被告鸿盛隆木业辩称，对原告的起诉的事实无异议，但其不同意解除合同及返还财产，要求按照约定继续履行合同。若调解，要求分期支付剩余的转让款，不同意支付违约金。 综合以上证据的认定及原、被告在庭审中的陈述，本院确认本案的法律事实：原告是经营、管理国有林场的事业单位法人，广西贵港市贵南林产品化工有限公司（以下简称贵南公司）是原告独资经营的企业。原告拟对该公司的固定资产进行处置，经委托广西同德资产评估有限责任公司对该公司的固定资产及平天山林场的土地使用权价值进行评估，该公司于2017年10月30日出具同德资评[2017]108号评估报告：在评估基准日2017年10月12日，贵南公司的固定资产评估价值为391.61万元（其中房屋建筑物的评估价值为282.73万元，机器设备的评估价值为108.88万元）；平天山林场的土地使用权价值为795.60万元。2017年11月28日，经平天山林场请示，贵港市国有资产监督管理委员会出具贵国资核准[2017]49号《关于核准贵港市平天山林场拟处置资产评估结果的通知》，核准上述评估结果。2018年1月17日，贵港市林业局出具贵林函[2018]7号《关于同意贵港市平天山林场对贵南公司资产进行处置及转让的批复》：1.请你场依法依规按市国资委核准的评估结果办理转让手续；2.请你场加强国有森林资源的保护和管理，增强林场的可持续发展能力，确保国有资源安全。2018年1月29日,原、被告签订《资产转让协议》，约定：1.原告将位于覃塘林场场部I林班17小班约54亩用地上的固定资产（包括列载于资产评估报告的所有机器设备、建筑物及账面在建工程）转让给被告；2.资产交割日为2018年3月15日；3.在被告未支付完毕转让款前，资产所有权归原告；4.按资产评估结果391.61万元人民币作为转让价格，合同生效被告支付转让款100万元，资产交割后于同年3月31日前支付100万元;2018年6月30日前支付100万元，余款91.61万元于2018年12月31日前付清；5.若被告逾期支付转让费，自逾期之日起向原告支付欠款额每日万分之五的逾期付款违约金，逾期拖欠金额达到100万元或逾期支付时间达到12个月时，原告有权解除合同。被告于2018年2月6日向原告支付了首期转让款100万元，剩余转让款291.61万元至今未支付。2014年3月3日，原、被告曾签订《企业租赁合同》，约定原告将涉案资产租赁给被告使用，租赁期限从2014年7月1日至2024年6月30日。本案转让合同签订后，双方已完成资产交割。因涉案机器设备均为老旧设备，被告已陆续将多数设备作为废旧物品处置，并将涉案旧厂房部分拆除。另外，被告还通过政府出让获得场地内空地的使用权并在地上建造新厂房和购置新的机器设备。因被告至今未支付剩余转让款，原告于2020年5月6日向本院起诉，请求判如所请。 本院认为，原告为盘活国有资产，经市政府林业主管部门和国有资产管理部门的核准审批，原、被告协商一致，原告将涉案资产转让给被告，审批手续合规，双方所签订的合同应为合法有效，原告已将涉案资产交付给被告，被告应按照合同约定支付转让款。被告仅支付了100万元首期转让款，剩余转让款未付，已构成实际违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，被告应承担违约责任。原告请求解除合同、返还财产并要求被告支付违约金，被告则辩称要求继续履行合同，贵南公司的涉案资产被告已租用经营多年，在本案合同签订后，被告已陆续将老旧机器设备变卖、将旧厂房部分拆除，无法实际返还财产，被告又通过出让获得场地内空地的使用权并在地上建造新厂房和添置新的机器设备，新旧资产已混同，考虑到本案合同履行的实际情况，本院认为违约责任的承担方式应由被告继续履行为宜，被告应继续支付剩余转让款291.61万元。双方签订的转让合同约定，若被告逾期支付转让费，自逾期之日起向原告支付欠款额每日万分之五的逾期付款违约金，根据上述法律第一百一十四条的规定，“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”，该违约金条款的约定符合法律规定，庭审中被告对合同中约定的违约金计算方式未表示异议，本院予以确认。被告应按照转让合同约定按欠款额每日万分之五计算向原告支付违约金，其中，第二期转让款100万元自2018年4月1日起、第三期转让款100万元自2018年7月1日起、第四期转让款余款91.61万元自2019年1月1日起分别计算至本案判决规定的履行期限最后一日止。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下： 被告贵港市鸿盛隆木业有限公司应继续向原告贵港市平天山林场支付剩余转让款291.61万元和违约金（违约金计算：按每日万分之五的标准计算，其中100万元自2018年4月1日起、100万元自2018年7月1日起、91.61万元自2019年1月1日起分别计算至本案判决规定的履行期限最后一日止）。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日十五日内履行完毕。履行款可汇至户名为：贵港市覃塘区人民法院；款项来源：履行款；开户行：农行贵港覃塘分理处；帐号：20×××28。如果未能按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费22304元（原告已预交），由被告贵港市鸿盛隆木业有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费44608元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户，开户行：农行贵港分行，账号：20×××16。逾期不交也未提出司法求助申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  韦晓瑜 二〇二〇年七月十四日 书记员  黄丽婷