沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0103民初1183号原告:沈阳市苏家屯区联创永兴建筑器材租赁站，住所地沈阳市苏家屯区。法定代表人:李连鑫，该公司经理。委托诉讼代理人:徐永芳，辽宁欣合律师事务所律师。委托诉讼代理人:陈晶京，辽宁欣合律师事务所律师。被告:中国建筑一局（集团）有限公司，住所地北京市丰台区法定代表人:罗世威，该公司董事长。委托诉讼代理人:齐敏，该公司员工。委托诉讼代理人:孔德伟，该公司员工。原告沈阳市苏家屯区联创永兴建筑器材租赁站诉被告中国建筑一局（集团）有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳市苏家屯区联创永兴建筑器材租赁站的委托诉讼代理人徐永芳，被告中国建筑一局（集团）有限公司的委托诉讼代理人齐敏、孔德伟均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈阳市苏家屯区联创永兴建筑器材租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令给付原告尚欠租赁费1165718.95元。2、请求法院依法解除双方所签周转架料租赁合同，并判令被告给付原告货物丢失赔偿金522471.58元。3、请求法院依法判令被告给付原告周转架料损坏赔偿费93047.4元；4、请求法院依法判令被告给付原告利息（从2019年1月30日起，按时银行同期贷款利率计算至实际给付之日止）。5、本诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告系租赁合同关系，双方签订了租赁合同一份，合同约定被告承租原告周转料具用于中耀房地产开发（沈阳）有限公司居住、商业（3.2期）总承包工程项目，合同对租赁物名称、数量、单价、租赁期限等均做了约定。合同签订后，原告依约为被告提供租赁物，被告支付800000后，未按合同约定继续给付租金，原告多次找被告协商此事，被告无故推托，被告的行为已经侵犯了原告的合法权益，至起诉时，被告尚欠租金及货物，现原告依法起诉来院，请求人民法院的查清事实的基础上，依法办案，支持原告的诉讼请求。被告中国建筑一局（集团）有限公司辩称，原告起诉欠付租赁费的金额与事实不符，双方于2019年5月20日作出双方承认的最后一期的月度结算书，并出具承诺书，承诺截止至2019年5月20日，累计发生产值2092185.39元，本费用包含一切费用，故实际产生租赁费为2092185.39元，而且在2020年1月21日我方已经支付给原告租赁费20万元，所以我拖欠原告租赁费1092185.39元。原告提出的丢失赔偿金、损坏赔偿金没有依据，原告方并没有证据证明现场存在丢失的情况，如有也应依据合同中乙方权利义务第5条第4款约定，可以有一定的损耗，原告诉讼请求要求我方给付利息违背合同约定，合同特别约定中第九条第2款有明确约定。故原告索要利息请求并没有依据，综上，原告诉讼请求中欠付租赁费金额，要求赔偿金额与实际金额不符，索要利息并没有依据，请求法院依法驳回原告的诉讼请求，维护我方合法利益。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年，原告(作为乙方，出租方)与被告（作为甲方，承租方）签订《周转架料租赁合同》一份，约定：被告为“中耀房地产开发（沈阳）有限公司居住、商业（3.2期）总承包工程”向原告租赁周转料。节点付款：（1）2018年1月30日支付已完产值的70%，伺候每两个月支付一次，支付比例为已完产值的70%；（2）供货完成及材料全部验收合格后支付至总产值的85%；（3）双方办理结算完成后3个月内支付至结算金额的100%。第五条乙方权利与义务4.甲方退换租赁料具时，在约定范围内的损耗（损耗范围：钢管2%，轮扣架2%，扣件8%，其他5%），不承担赔偿责任；超出约定损耗率的，甲方应按承租时的料具市场价格、考虑料具折旧情况合理赔偿乙方损失。第九条特别约定2.鉴于目前建筑市场的实际状况，甲方不能保证业主的资金能按时足额到位。在此情况下，乙方郑重承诺：在甲方在未按时收到业主相应款项情况下，乙方表示理解与宽容，并愿意与甲方一起承担资金压力。任何缓付、迟付的工程款均不计收利息、违约金、赔偿金，且不能终止履约合同内容。如甲方发生缓付、迟付本合同项下工程款时，乙方任何情况下均不计收延期利息，亦不向甲方主张支付违约金及赔偿金。租赁合同签订后，原告向被告提供了合同约定的周转材料。但在被告归还周转材料时，造成了原告部分周转架料损坏。其中包括钢管，629米，6.8元/米；轮扣立杆横杆插头损坏5646个，5月/个；立杆报废80.1米，7元/米；横杆报废13.5米，6.4元/米、套筒报废72根，计入立杆，7元/米；顶托坏顶盘456个，2.4元/个；少螺母1262个，1.2元/个；扣件少螺栓47050个，0.5元/个；报废2314个，4元/个；损坏4279个，2.4元/个；木跳板报废221块，36元/块，损坏38块，28元/块；步步紧少挡头4165个，1.2元/个。上述共计92932.2元。被告共丢失原告周转材料钢管17279.4米，11元/米；扣件34872套，6元/套；轮扣横杆1323米，13元/米；轮扣立杆2014.1米，14.4元/米；顶托3488根，10元/根；卡具3977根，6.5元/根；木架板292块，45元/块。共计519377.94元。截止2019年5月20日，原、被告双方确认的被告共发生产值2092185.39元。2018年8月17日，被告支付原告租赁费20万元；2019年1月29日，被告支付原告租赁费60万元；2020年1月20日，被告支付原告租赁费20万元。根据原告提供的提货单及退货单，被告最后一次提货的时间是2018年9月9日，最后一次退货的时间是2019年9月5日，2019年5月21日至2019年9月5日周转材料的租赁费被告应当支付给原告。现原、被告就周转材料租赁费给付及赔偿损失情况协商未果，原告起诉来院。本院认为，原、被告双方租赁合同关系成立。原告依约完提供了相应的租赁物，被告应支付相应的租赁费。关于原告主张被告支付2019年9月20日之前尚欠的租赁费1165718.95元的问题。根据原、被告双方确定2019年5月20日之前的产值为2092185.39元。2019年5月21日至2019年6月20日，经被告员工李爽确认的产值数额为22042.24元。2019年6月21日至2019年9月5日，虽原、被告双方并未确认，但根据出货单与退货单记载，被告最后一次退回材料的时间为2019年9月5日，故被告应当支付该期间的租赁费，经核算该期间产值为43575.46元。综上，被告尚欠原告的租赁费为1157803.09元，应当予以支付。关于原告主张被告支付材料丢失赔偿的问题。根据租赁合同约定，被告退换租赁料具时，在约定范围内的损耗（损耗范围：钢管2%，轮扣架2%，扣件8%，其他5%），不承担赔偿责任，超出约定损耗率的予以赔偿。按照通常理解该损耗应当是在原告给被告提供的全部材料基础上进行计算，超出约定范围的损耗部分应当由被告承担赔偿责任，故被告应当赔偿丢失材料的损失费为238680.68元。关于原告主张被告支付材料损坏费的问题。因原、被告对数量没有异议，且同意将套筒按每个0.2米计入立杆中，故被告应当赔偿原告材料损坏的费用为92932.5元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条之规定，判决如下：一、被告中国建筑一局（集团）有限公司于本判决发生法律效力后三十日内一次性给付原告沈阳市苏家屯区联创永兴建筑器材租赁站租赁费1157803.09元及利息（利息起止日期自2020年1月17日起至债务实际清偿之日，利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、被告中国建筑一局（集团）有限公司于本判决发生法律效力后三十日内一次性给付原告沈阳市苏家屯区联创永兴建筑器材租赁站材料丢失赔偿金238680.68元；三、被告中国建筑一局（集团）有限公司于本判决发生法律效力后三十日内一次性给付原告沈阳市苏家屯区联创永兴建筑器材租赁站材料损坏赔偿金92932.5元；四、驳回原告沈阳市苏家屯区联创永兴建筑器材租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23449元，由被告中国建筑一局（集团）有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 员 杨 宁人民陪审员 李 晶人民陪审员 杜宜卓二〇二〇年七月二十一日书 记 员 马 勇