湖南省通道侗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1230民初361号 原告：湖南通道农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省怀化市通道侗族自治县双江镇长征南路6号，统一社会信用代码91431200MA4LIK45XP。 法定代表人：彭德仁，该公司董事长。 委托诉讼代理人：俞栋卫，男，1967年10月19日出生，汉族，住湖南省通道侗族自治县，系银行工作人员，代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：杨涛，男，1987年1月19日出生，侗族，住湖南省通道侗族自治县，系银行工作人员，代理权限为特别授权。 被告：杨拥君，男，1981年11月15日出生，汉族，住湖南省通道侗族自治县。 被告：吕霞，女，1983年10月7日出生，侗族，住湖南省通道侗族自治县，与被告杨拥君系夫妻关系。 被告：杨蜀君，男，1979年5月29日出生，汉族，住湖南省通道侗族自治县。 被告：莫师平，女，1980年11月11日出生，汉族，住湖南省通道侗族自治县，与被告杨蜀君系夫妻关系。 被告杨蜀君、莫师平共同委托诉讼代理人：杨勤，男，1952年6月1日出生，汉族，住湖南省通道侗族自治县，系被告杨蜀君的父亲。 原告湖南通道农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告杨拥君、吕霞、杨蜀君、莫师平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年7月7日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人俞栋卫、杨涛,被告杨拥君、吕霞,被告杨蜀君、莫师平的共同委托诉讼代理人杨勤到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告杨拥君、吕霞立即归还原告贷款本金120万元及利息（截止2020年3月31日利息为131761.67元；2020年4月1日至借款清偿完毕之日的利息按《最高额借款合同》约定的利率计算）；2、判令被告杨蜀君、莫师平以其财产对以上借款本息承当抵押担保责任；3、判令四被告承担本案诉讼费以及实现本债权所产生的其他费用。 事实和理由：2015年11月7日，被告杨拥君以购买硅石缺少资金为由，向原告农商行申请借款120万元。经调查审批后，2015年11月24日原告农商行县溪支行与被告杨拥君签订了《最高额借款合同》合同编号（1892120100）最高额借字（2015）第00000964号，借款期限自2015年11月25日起到2018年11月25日止，借款最高额120万元，借款月利率9.3‰（采用浮动利率，如遇人民银行调整贷款利率调整，一年只能调一次），借款按季结息，逾期罚息按合同约定利率加付50%的利息。2015年11月24日，原告农商行与被告杨拥君、吕霞、杨蜀君、莫师平分别签订了《最高额抵押合同》，合同编号分别为：（1892120100）最高额抵字（2015）第00000092号、（1892120100）最高额抵字（2015）第00000093号、（1892120100）最高额抵字（2015）第00000094号、（1892120100）最高额抵字（2015）第00000095号、（1892120100）最高额抵字（2015）第00000096号、（1892120100）最高额抵字（2015）第00000097号、（1892120100）最高额抵字（2015）第00000098号。约定四被告以坐落在县（仓库）的房产作为本案借款的抵押物，房产证号分别为通房权证县溪字第××号、71××43号、71××41号、71××42号、71××35号、71××36号、71××39号。2015年11月25日，原告与被告到通道县房管局办理了抵押登记手续，他项权证号分别为通房他证溪字2015003号、2015004号、2015005号、2015006号、2015007号、2015008号、20150010号。原告分四次共向被告杨拥君发放贷款120万元，其中2017年11月28日发放30万、2017年11月29日发放30万、2017年11月29日发放30万、2017年11月30日发放30万。借款到期日2018年11月25日，借款年利率为10.22028%。截止2020年3月31日，被告尚欠原告借款本息共计1331761.67元，其中借款本金120万元，借款利息为131761.67元。原告向被告多次催讨未果，为维护合法权益，特诉至人民法院。 被告杨拥君辩称，对于本案涉及的贷款没有意见，贷款也没有挪作他用，希望原告能免除利息和罚息，并同意分期还款。被告杨蜀君是答辩人的哥哥，他身体不好，贷款都由答辩人偿还。 被告吕霞、杨蜀君、莫师平未向本院提交答辩状。 原告农商行围绕诉讼请求依法提交了以下7组证据： 1、原告营业执照复印件、法定代表人身份信息复印件、职位证明原件各一份，经与原件核对无异，拟证明原告是适格主体； 2、四被告身份证复印件各一份、被告杨拥君、吕霞结婚证复印件一份，经与原件核对无异，拟证明被告适格主体，被告杨拥君与吕霞系夫妻关系； 3、《借款申请书》、《共同借款承诺书》复印件各一份、经与原件核对无异，拟证明被告杨拥君、吕霞向原告申请贷款120万元的事实； 4、《最高额借款合同》复印件一份，合同编号：（1892120100）最高额借字[2015]第00000964号，经与原件核对无异，拟证2015年11月24日，被告杨拥君与原告签订了该借款合同，合同约定：被告杨拥君向原告借款120万元，借款利息按月利率9.3‰计算，借期三年，从2015年11月25日起到2018年11月25日止； 5、《抵押承诺书》复印件两份；《最高额抵押合同》复印件7份，合同编号：（1892120100）最高额抵字［2015］第00000092号至（1892120100）最高额抵字［2015］第00000098号；房产证复印件7份，即通房权证县溪字第××号、第××号、第71××39号至第××号；土地证复印件2份，即通道国用（2009）第000314号、通道国用（2009）第000315号；抵（质）押凭证移交清单复印件2份；他项权证复印件7份，即通房他证溪字第××号至第20151008号、通房他证溪字第××号，经与原件核对无异，拟证明被告杨拥君、吕霞和杨蜀君、莫师平用各自名下的房产对本案贷款提供抵押担保的事实； 6、《借款借据》复印件4份，经与原件核对无异，拟证明原告于2017年11月28日至2017年11月30日期间向被告杨拥君发放4笔贷款共计120万元的事实； 7、《催收逾期贷款本息通知书》复印件1份，经与原件核对无异，拟证明原告于2019年11月20日向被告杨拥君送达该催收通知书的事实。 四被告对原告所举示的证据均无异议。 四被告未向本院提交抗辩证据。 本院组织当事人进行证据举证和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年11月7日，被告杨拥君以购买硅石缺少资金为由向原告申请贷款120万元。2015年11月9日，被告吕霞签署了《共同借款承诺书》，承诺被告杨拥君所借贷款为夫妻共同债务。2015年11月24日，被告杨拥君与原告签订《最高额借款合同》合同编号为（1892120100）最高额借字[2015]第00000964号，合同约定被告杨拥君向原告借款120万元，借款利息按月利率9.3‰计算，借期三年，从2015年11月25日起到2018年11月25日止。 2015年11月9日，被告杨拥君、吕霞和被告杨蜀君、莫师平签署了《抵押承诺书》。 2015年11月24日被告杨拥君、吕霞与原告签订了四份《最高额抵押合同》，合同编号为（1892120100）最高额抵字［2015］第00000092号至第00000094号和第00000098号，该四份抵押合同约定：被告杨拥君、吕霞以位于湖南省通道侗族自治县（通房权证县溪字第××号）、102室（通房权证县溪字第××号）、201室（通房权证县溪字第××号）、401室（通房权证县溪字第××号）作为抵押物，为本案贷款提供担保，并进行了抵押登记，对应的他项权证为通房他证溪字第××号、通房他证溪字第××号、通房他证溪字第××号、通房他证溪字第××号。同日，被告杨蜀君、莫师平与原告签订了三份《最高额抵押合同》，合同编号为（1892120100）最高额抵字［2015］第00000095号至第00000097号，该三份抵押合同约定：被告杨蜀君、莫师平以位于湖南省通道侗族自治县（通房权证县溪字第××号）、103室（通房权证县溪字第××号）、104室（通房权证县溪字第××号）作为抵押物，为本案贷款提供担保，并进行了抵押登记，对应的他项权证为通房他证溪字第××号、通房他证溪字第××号、通房他证溪字第××号。 2017年11月28日至2017年11月30日，原告分四次向被告杨拥君发放贷款共计120万元。 2019年11月20日，原告向被告杨拥君送达《催收逾期贷款本息通知书》，告知被告截止2019年11月20日共欠贷款本金120万元和利息58512.47元。 另查明，被告杨拥君、吕霞夫妇至今尚欠原告农商行贷款本金120万元及利息，截止2020年3月31日所欠利息为131761.67元。 本院认为，原告农商行与被告杨拥君签订的《最高额借款合同》是双方当事人真实的意思表示，并未违反相关法律法规的强制性规定，该借款合同合法有效。原告农商行按照合同约定发放贷款120万元后，被告杨拥君应当履行偿还贷款本息的义务。在合同履行期届满后，被告杨拥君未按照约定归还贷款本息，该行为违背了合同的约定和诚实信用原则，应承担违约责任。被告杨拥君之妻吕霞在《共同借款承诺书》上签字摁印，确认了该笔贷款为夫妻共同债务。故本院对原告农商行要求被告杨拥君、吕霞夫妇共同偿还贷款本息和承担相关诉讼费用的诉讼请求予以支持。 被告杨拥君、吕霞夫妇和被告杨蜀君、莫师平夫妇分别与原告签订了《最高额抵押合同》，该合同约定四被告用各自名下的房产对本案贷款进行抵押担保。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”规定，如本案借款人杨拥君、吕霞未能清偿借款，则应当先就杨拥君、吕霞自己提供的担保房产实现债权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定,判决如下： 一、被告杨拥君、吕霞在判决生效后一个月内偿还原告湖南通道农村商业银行股份有限公司借款本金120万元及利息（截止2020年3月31日利息为131761.67元；2020年4月1日起产生的利息按照银行系统实际测算为准直至贷款清偿之日止）； 二、如被告杨拥君、吕霞未能按照判项一清偿本息，则被告杨拥君、吕霞以其二人名下的已经进行抵押登记的房产，即位于湖南省通道侗族自治县（通房权证县溪字第××号）、102室（通房权证县溪字第××号）、201室（通房权证县溪字第××号）、401室（通房权证县溪字第××号）在其财产担保范围内承担清偿责任； 三、如被告杨拥君、吕霞按照判项一、判项二进行清偿仍未能偿还全部贷款，则被告杨蜀君、莫师平以其二人名下的已经进行抵押登记的房产，即位于湖南省通道侗族自治县（通房权证县溪字第××号）、103室（通房权证县溪字第××号）、104室（通房权证县溪字第××号）在其财产担保范围内对被告杨拥君、吕霞未能清偿部分承担清偿责任。 如果被告杨拥君、吕霞未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16786元，由被告杨拥君、吕霞承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 长  叶发云 人民陪审员  刘大源 人民陪审员  **萍 二〇二〇年七月九日 法官助理 吴丽玲书记员韦轶附件： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵守诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法的六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。