四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0703民初3306号 原告：杨筱燕，女，1969年1月20日出生，羌族，住四川省绵阳市游仙区。 被告：绵阳海黄益生化有限责任公司，统一社会信用代码91510703793977486Y,住所地：绵阳市涪城区临园路东段78号。 法定代表人：于书，该公司总经理。 被告：刘梅，女，1969年2月10日出生，汉族，住北京市西城区。 二被告委托诉讼代理人：钟传辉，女，公司员工。 被告：四川佰腾实业有限公司，统一社会信用代码9151010778544265XB,住所地：成都市人民南路四段1号。 法定代表人：刘梅，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吕娟，女，该公司员工。 被告：唐立新，男，1963年3月24日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：李莉，四川照真律师事务所律师。 原告杨筱燕与被告绵阳佰腾数码广场有限公司（以下简称：绵阳佰腾公司）、刘梅、四川佰腾实业有限公司（以下简称：四川佰腾公司）、唐立新委托合同纠纷一案，本院于2020年5月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨筱燕，被告绵阳佰腾公司、刘梅的委托诉讼代理人钟传辉，被告四川佰腾公司的委托诉讼代理人吕娟,被告唐立新的委托诉讼代理人李莉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 杨筱燕向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘梅按租赁合同约定内容，支付清所欠原告出租商铺的收益金7,684.26元（即2015年第4季度至2017年度所欠收益金为7,684.26元，期间，刘梅从2015年度第4季度到2019年2季度陆续支付了极少部分收益金3,277.23元已除外）；2.判令被告刘梅按租赁合同约定内容中所欠收益金7,684.26元支付清合同约定违约金15,368.52元（即2015年第4季度至2017年度欠收益7,684.26元*200%=15,368.52元）；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：2007年前后，被告四川佰腾公司为了出售位于临园路的福星楼商场，大量进行广告宣传。原告于2007年12月6日于被告签订了三楼3-3-13号商铺的委托经营合同书。对商铺收益金进行了约定。被告从2013年就开始违约，至今共9个季度27个月的还差7,684.26元收益金未支付。原告在维权过程中，才知道2011年左右被告唐立新与刘梅之间对另外两被告的实有资产进行拆分。前期业主起诉后，业委会告诉原告等业主，和刘梅签订了合同，刘梅是公司的董事、法定代表人，应当承担责任。 绵阳佰腾公司辩称：1.本案被告均不是适格的诉讼主体，本案的被告绵阳佰腾公司与原告确曾有过委托经营合同，但是根据原告所在楼层商铺业委会与第三人成都数码广场物业管理有限公司签订的《绵阳市福星楼三楼商铺租赁合同》约定原告与被告绵阳佰腾公司委托经营合同产生的债务已转移至第三人成都数码广场物业管理有限公司；2.第三人成都数码广场物业管理有限公司根据租赁合同约定，已向原告支付了合同约定的相关费用；3.原告违反业委会与成都数码广场物业管理有限公司签订的租赁合同将其已租赁给成都数码广场物业管理有限公司的商铺再次出租给案外人龙道歌城，并收取租金和保证金共计5,340元；5.总计成都数码广场物业管理有限公司向原告支付的费用为7,415.78元加上涪城法院（2018）川0703民初4286号民事判决书扣除原告向第三人龙道歌城收取的5,340元，实则原告多收取了5,071.52元，本案原告诉请的金额事实上早已支付完毕。请求人民法院驳回原告的诉讼。 刘梅辩称，同意被告绵阳佰腾公司的答辩意见。刘梅与本案原告没有任何合同关系，不应当承担原告诉请的债务。 四川佰腾公司辩称，同意绵阳佰腾公司的答辩意见。 唐立新辩称：1.原告的诉请和事实理由中，并没有要求被告唐立新承担责任；2.被告唐立新并非适格被告，请求法院驳回对唐立新的起诉；3.被告唐立新在2010年6月1日就退出了绵阳佰腾数码广场有限公司、四川佰腾实业有限公司的经营管理，早已将上述两公司股权转让给刘梅。在涉案项目的其他业主诉讼中，已有生效判决，未判决唐立新承担支付收益金和违约金的责任。 本院经审理认定如下事实：原告系涪城区临园路东段78号福星商住楼1栋3层3-3-13号商铺业主。2007年12月6日，原告作为甲方（委托人）与作为乙方（受托人）的被告绵阳佰腾公司签订《委托经营合同书》，约定原告将所有的案涉商铺交由被告绵阳佰腾公司统一经营。被告绵阳佰腾公司按房产总价值一定比例支付原告收益。委托经营期限：自2008年1月1日至2018年12月31日止。合同第四条约定：“甲方资产收益：在委托经营期限内，经营前三年，甲方同意乙方前三年免费使用该商铺；从第四年起逐年递增（即第四年为8.24%、第五年为8.487%、第六年为8.742%、第七年为9.004%、第八年为9.274%、第九年为9.552%、第十年为9.839%）；……”。第九条：“……。乙方不论经营好坏，都必须按时足额向甲方支付收益金，若延期三十天，在乙方向甲方应付当季收益金的基础上再由乙方向甲方赔偿当季应付收益金总额100%违约金；超过六十天，在乙方向甲方应付当季收益金的基础上再由乙方向甲方赔偿当季应付收益金总额200%违约金，甲方同时有权终止委托经营合同，收回委托的经营权，并由乙方赔偿甲方的经济损失。”此后，双方签订了《变更说明》将委托经营期间变更为2008年1月1日至2017年12月31日。 另查明，2016年6月11日，绵阳市福星楼三楼商铺业主选举成立了业主委员会。会议表决通过了《三楼商铺业主公约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会工作规则》。《业主大会议事规则》第十六条：“本业主委员会应当履行下列职责：（一）执行业主大会的决定和决议；重点是代表业主行使商铺经营管理权，使商铺效益最大化。……。” 2017年7月23日，绵阳市福星楼三楼商铺业主委员会作为出租方（甲方），与作为承租方（乙方）的成都数码广场物业管理有限公司签订《绵阳市福星楼三楼商铺租赁合同》。合同约定：甲方代表全体业主将位于绵阳市涪城区方。合同第六条第五项约定：“经双方充分协商确定，乙方承诺绵阳佰腾数码广场有限公司与福星楼三楼业主所签《委托经营合同》按原合同约定的各年收益率履行至合同期限届满。其间的收益金双方一致确认由乙方按原合同约定支付时间节点，从本合同签订的当季起，先按每季度7‰的收益率支付至原合同期满（该收益金由乙方直接支付到各业主账户），原合同到期后按欠付的差额部分计算出各业主确认的欠款总额，双方一致同意按下述方式处理：原《委托经营合同》到期后分三年将欠款支付完毕。第一年先支付欠款总额的10%（未起诉业主。另行增加2015年第四季度的差额欠款），支付时间为各业主原委托经营合同到期后第一年内；第二年再支付欠款总额的50%，支付时间为各业主原委托经营合同到期后第二年内；第三年再支付欠款总额的40%，支付时间为各业主原委托经营合同到期后第三年内。……。”该合同经业主大会表决通过。 还查明，被告唐立新不是被告绵阳佰腾公司股东，但其与刘梅在股权拆分前均系四川佰腾公司的股东。绵阳佰腾数码广场有限公司名称于2020年6月18日变更为绵阳海黄益生化有限责任公司。 本院认为，合同具有相对性，对签订合同的当事人有约束力。原告未与被告刘梅签订合同，原告要求被告刘梅对其收益金承担支付责任缺乏合同依据。虽然刘梅是四川佰腾公司的法定代表人、股东，但原告未提供证据证明被告刘梅滥用了公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，损害了原告的利益。原告要求刘梅承担支付收益金的责任，于法无据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 驳回原告杨筱燕的诉讼请求。 案件受理费188元，由原告杨筱燕负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员 张 莉 二〇二〇年七月二十一日 书记员 黄亚军