河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0191民初4036号原告：郑州市郑东新区天宏租赁站，住所地河南省郑州市郑东新区龙子湖办事处107辅道与金桥路交叉口东50米路南。经营者：郝海江。委托诉讼代理人：洪红，河南聚图律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏青，河南聚图律师事务所律师。被告：贵州奕辰人公路工程有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区友谊路21号。法定代表人：陶金。委托诉讼代理人：王一凡，河南同立律师事务所律师。被告：山西建筑工程集团有限公司，住所地山西示范区新华路8号1幢B座5层。法定代表人：倪华光。委托诉讼代理人：宋荣兵，该公司员工。被告：刘战营，男，汉族，1966年12月8日出生，住河南省洛阳市洛龙区。被告：河南天欣实业有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区白沙镇大雍庄村310国道南。法定代表人：蔡朝阳。原告郑州市郑东新区天宏租赁站（以下简称天宏租赁站）与被告贵州奕辰人公路工程有限公司（以下简称奕辰人公司）、山西建筑工程集团有限公司（以下简称山西建筑公司）、刘战营、河南天欣实业有限公司（以下简称天欣实业公司）建筑设备租赁合同纠纷议一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告天宏租赁站的委托诉讼代理人魏青，被告奕辰人公司的委托诉讼代理人王一凡，被告山西建筑公司的委托诉讼代理人宋荣兵，被告刘战营到庭参加诉讼，被告天欣实业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告天宏租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告奕辰人公司、山西建筑公司、刘战营向原告返还扣件29780个、钢管11053.5米、钩头螺栓2000个、工字钢18米、木跳板141块；2.判令被告奕辰人公司、山西建筑公司、刘战营向原告支付租金1799258.37元及以上第一项未返还租赁物自2019年12月5日起至实际归还租赁物之日止的租金（租金计算标准：扣件0.005元/个/天、钩头螺栓0.005元/个/天、钢管0.007元/米/天，工字钢0.1元/米/天，木跳板0.1元/块/天）；3、判令被告奕辰人公司、山西建筑公司、刘战营向原告支付违约金501122.78元及自2019年12月5日起至实际付清租金之日止的违约金（以1799258.37元为基数，按月利率2%计算）；4、判令被告奕辰人公司、山西建筑公司、刘战营向原告支付扣件损坏、螺栓损耗费共计40069元；5、判令被告天欣实业公司对被告奕辰人公司、山西建筑公司、刘战营所负的上述债务承担连带清偿责任；6.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告奕辰人公司、山西建筑公司、刘战营因承建工程需要与原告签订《租赁合同》，被告天欣实业公司资源对被告奕辰人公司、山西建筑公司、刘战营所负本案债务承担连带清偿责任。合同约定被告租赁原告钢管、扣件、顶丝等，租金标准为扣件0.005元/个/天、钩头螺栓0.005元/个/天、钢管0.007元/米/天，工字钢0.1元/米/天，木跳板0.1元/块/天。合同签订后，原告依约向被告支付了租赁物资，但被告并未按照合同约定按时足额支付租金。对于被告这一违约行为，根据合同约定，被告还应向原告支付违约金。综上，被告的行为侵害了原告的合法权益，给原告造成了一定的经济损失，为维护原告自身合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如诉请。被告奕辰人公司答辩称：1、原告诉讼请求超过诉讼时效，拒付或延付租金诉讼时效为一年，2017年6月10日租赁合同约定租赁期至2018年6月9日，原告起诉时已超过诉讼时效。2、答辩人与天欣公司签订工程承包合同，约定承包涉案工程，在2017年12月13日政府介入查封了天欣公司和天欣建材城资产，所有租赁物均应由被答辩人拆卸，且当时答辩人已提出异议，政府通过鉴定给予答辩人工程造价鉴定意见书，在公告张贴之后答辩人通知了被答辩人解除合同，并且让其拆卸所有租赁物，但被答辩人无动于衷，直到政府强制要求拆除时，2019年4月份被答辩人才将所有租赁物拆除。在答辩人通知被答辩人拆除租赁物时，由政府指派的红亨垣公司进场施工，关于被答辩人拆卸时所缺少或丢失的租赁物，与答辩人没有任何关联，政府查封冻结资产时，所有租赁物均是完好无损的，另外答辩人在2017年8月13日、8月14日向被答辩人支付了租赁费用60000元。被告山西建筑公司答辩称：我公司与原告之间不存在合同关系，也未有实际的履行行为。请求法院驳回原告对我公司的诉讼请求。被告刘战营答辩称：1、就合同我在合同的委托代理人处签字，我是职务行为，不承担本案的经济责任。2、在租赁合同第十一条承租方委托提货处，委托提货人有刘战营签字，答辩人与另外四名同事都是现场签收租赁物品，而不是承租方。刘战营与原告没有租赁合同关系，也没有债权债务关系。3、原告的出货单据上，显示承租方提货人有刘战营签字，与租赁合同第十一条相互印证，充分证明答辩人是委托代理人身份，履行的是职务行为，不承担债权债务，作为本案被告不适格。4、答辩人试用期三个月期满，贵州公司向我出具授权委托书，授权我是委托代理人，受托代理人的行为均代表本单位，与本单位行为具有同等法律效力。答辩人是委托代理人身份，履行的是职务行为，不承担债权债务。被告天欣实业公司未到庭、未举证、未答辩。经审理查明：2017年6月14日，原与被告奕辰人公司、天欣实业公司签订《租赁合同》，主要约定内容为：1、被告奕辰人公司向原告租赁物资，被告提货时应按照出库单检查屋租赁物资数量、质量，钢管租金为0.007元/米/天，扣件租金为0.005元/个/天，钢管、扣件的丢失赔偿单价按市场价计算；2、提货方式为：原告负责提供车辆及装卸人员，以被告奕辰人公司委托代理人或经办人签字为准，费用原告承担，合同期满被告奕辰人公司负责将租赁物资运至原告仓库，并按要求摆放整齐，运杂费用由被告奕辰人公司承担；3、原告每月月底及时向被告奕辰人公司核对每月租金，按季支付，如逾期不能支付被告奕辰人公司应按应付租金的日千分之二向原告支付违约金。4、所有租赁物资的安装拆卸及使用期间的维修，保养费用由奕辰人公司负责，使用后所有物资如有损坏、丢失、保养不善等，要按合同约定租赁物价格赔偿和承担维修费用（扣件维修费为每个0.1元，顶丝维修、上油费每个1元）；5、租赁期限自2017年6月12日起至2018年6月11日止，被告奕辰人公司如不能按期归还租赁物资，应于合同到期前10天向原告重新签订合同。合同到期如未另立合同，被告奕辰人公司又未按期归还租赁物资，视为合同延期，并有被告奕辰人公司加倍支付租金，直至所有物资全部退回及租金全部结清后终止。6、承租方委托提货人为何国平、胡军峰；7、合同下方原告天虹租赁站在出租方处加盖印章，法定代表人郝海江签字。被告奕辰人公司在承租方处加盖印章，委托代理人刘战营签字，并加盖法定代表人裴超个人章。被告天欣实业公司在担保人处加盖印章，并加盖法定代表人蔡朝阳个人章。2017年7月15日被告奕辰人公司与被告天欣实业公司签订《工程承包补充协议》，主要内容为：被告奕辰人公司包工包料承包被告天欣实业公司在郑州市中牟县商都路南侧的天欣建材城工程。原告提交的出库单四十六张、入库单二十四张，被告奕辰人公司质证称：待法院核实后予以认定。本院认为，被告奕辰人公司放弃对该组证据的质证，系对该组证据的认可，本院经核查，该组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对该组证据本院予以采信。根据原告提交的出库单、入库单及被告奕辰人公司提交的入库单显示，原告共出租扣件124060个、钩头螺栓2000个、钢管180082.4米、木跳板141个、工字钢18米，2017年12月26日返还扣件724个、钢管3177.3米，2019年1月18日返还扣件2749、钢管3420.2米，2018年8月28日至2019年3月26日多次返还扣件和钢管，截止2019年3月26日剩余扣件29780个、钢管11053.5米、钩头螺栓2000个、工字钢18米、木跳板141块未返还，之后未再归还租赁物。另查明：合同签订时被告奕辰人公司向原告缴纳6万元保证金，现该保证金未返还。再查明：2017年12月13日，河南伟华投资担保有限公司案件资产处置工作组与郑东新区处置非法集资指挥部共同发布《公告》，主要内容为：河南伟华投资担保有限公司因非法吸收公众存款罪，已被郑州市中级人民法院依法作出了刑事判决，并认定天欣实业公司及其天欣建材城等资产，均属刑事追缴的涉案资产。天欣建材城内所有人员须于2017年12月23日前自行撤离，2017年12月24日零时起禁止一切人员入内逾期未撤离者承担相应法律责任。案外利害关系如有异议，应在本公告发布后15日内，持相关手续、证明材料及书面异议书，到郑州市公安局郑东公安分局专案组提出执行异议。以上事实由原告提交的《租赁合同》、出库单、入库单共46张、合同结算明细表3页，被告奕辰人公司提交的记账凭证、收据两份（六张）、入库单及收据二十五张等证据及开庭笔录在案佐证。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告与被告奕辰人公司签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效。原告按约提供租赁物资，被告应当按约支付租金、并按约返还租赁物资。原告诉请解除合同，因涉案《租赁合同》已到期，且大部分租赁物已返还，剩余部分原告也已提起本案诉讼，双方合同已因期满而解除，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。关于租赁物返还，现剩余扣件29780个、钢管11053.5米、钩头螺栓2000个、工字钢18米、木跳板141块未返还，且各被告对此未提出异议，根据合同约定，现租赁已到期，被告奕辰人公司应当按约返还租赁物，故原告诉请被告奕辰人公司扣件29780个、钢管11053.5米、钩头螺栓2000个、工字钢18米、木跳板141块，合法有据，本院予以支持。关于租金，被告奕辰人公司应当按约支付租金。《租赁合同》仅约定钢管租金为0.007元/米/天，扣件租金为0.005元/个/天，未约定钩头螺栓、工字钢、木跳板租金价格，原告请求按照钩头螺栓0.005元/个/天、工字钢0.1元/米/天，木跳板0.1元/块/天计算，被告奕辰人公司未提出异议，本院予以认可。按照未归还的数量据实计算，截至合同到期之日即2018年6月11日租金共计605373.71元，自2018年6月12日至最后一次返还物资之日即2019年3月26日共计租金1011651.27元。对于合同期限内的租金，被告奕辰人公司应当按约支付，被告奕辰人公司主张其在2017年12月13日天欣建材城被公安部门查封后及时通知原告取回租赁物，故其不应当承担在此之后的租金及违约责任。因被告奕辰人公司未提交证据证明，故本院不予采信，但在合同到期后原告应当知晓公安部门查封天欣建材城的事实，故原告与被告奕辰人公司均对合同到期后租赁物资未能及时返还存在过错，因此本院认定双方各应当承担50%自2018年6月12日至2019年3月26日租金的责任即505825.64元。对于2019年3月26日之后对于未能返还的物资，被告奕辰人公司仍未能返还，其应当按合同约定继续支付租金至实际返还之日。关于违约金，《租赁合同》约定：原告每月月底及时向被告核对每月租金，按季度支付租金，逾期不能支付租金的，应按应付租金的日千分之二向原告支付违约金。因原告未提交证据证明原、被告核对过租金费用，结合涉案工程确被公安部门查封的事实及原被告在本案事项中错在的过错，本院认定违约金应自2019年3月26日起计算。租赁合同约定违约金明显过高，原告自愿主张按照月利率2%，本院予以采纳。原告主张合同到期后被告奕辰人公司应当加倍支付租金，因违约金已足以弥补其损失，故对其该项主张，本院不再予以支持。关于原告主张刘战营、山西建筑公司承担连带清偿责任。结合本案查明事实，涉案租赁物的租赁方为被告奕辰人公司，而非刘战营与山西建筑公司，且原告对此亦予以认可，故对原告该项诉讼，本院予以认可。关于原告主张被告天欣实业公司承担连带清偿责任。被告天欣实业公司在租赁合同的保证人处盖章，但租赁合同中并无约定担保条款，根据《中华人民共和国担保法》相关规定，被告天欣实业公司应当对上述债务承担连带清偿责任，担保期限为六个月。原告未在担保期限内向天欣实业公司主张权利，被告天欣实业公司应当免除保证责任。故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。原告诉请被告退还时支付损坏、损耗费用，但原告并未明确计算标准、计算方式，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，涉案《租赁合同》已经到期，但被告未能按约履行其合同义务，应当承担违约责任，原告诉请被告奕辰人公司支付租金、返还租赁物、支付违约金、损坏、损耗费用，本院根据查明事实，予以部分支持，被告缴纳的保证金6万元，应当予以扣除。原告诉请被告刘战营、山西建筑公司、天欣实业公司承担连带责任，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贵州奕辰人公路工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告郑州市郑东新区天宏租赁站扣件29780个、钢管11053.5米、钩头螺栓2000个、工字钢18米、木跳板141块，并支付自2019年3月26日起至实际返还租赁物之日止的租金（扣件按0.005元/个/天、钢管按0.007元/米/天、钩头螺栓按0.005元/个/天、工字钢按0.1元/米/天、木跳板按0.1元/块/天计算）；二、被告贵州奕辰人公路工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告郑州市郑东新区天宏租赁站租金1051199.35元及按月利率2%计算自2019年3月26日起至实际清偿之日止的违约金；三、驳回原告郑州市郑东新区天宏租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28258元，减半收取14129元，由原告郑州市郑东新区天宏租赁站负担6643元，由被告贵州奕辰人公路工程有限公司负担7486元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  李俊辉二〇二〇年七月二十七日书记员  郭鹏飞