江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0830民初1078号原告：盱眙黄花塘五星盛源虾稻共作专业合作社，住所地盱眙县黄花塘镇五星村大西组。法定代表人：邵传江。委托诉讼代理人：郑忠奎，盱眙县马坝法律服务所法律工作者。被告：张夕朋，男，1972年12月25日出生，汉族，住淮安市洪泽区。被告：赵琴，女，1971年10月3日出生，汉族，住淮安市洪泽区。上述两被告共同委托诉讼代理人：严强，淮安市洪泽区蒋坝法律服务所法律工作者。原告盱眙黄花塘五星盛源虾稻共作专业合作社（以下至判决主文简称五星合作社）与被告张夕朋、赵琴土地承包经营权纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用简易程序于2020年6月22日公开开庭进行了审理。原告五星合作社的法定代表人邵传江、委托诉讼代理人郑忠奎，被告张夕朋、赵琴及两被告共同委托诉讼代理人严强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告五星合作社向本院提出诉讼请求：1、判令两被告自2019年4月1日至2020年3月31日期间的土地承包金205511元，同意在该笔费用中抵充两被告代为支付的6280元农资款、100元水费；2、判令两被告支付逾期支付租金的滞纳金45000元；3、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2018年12月1日、2019年3月1日，原告与被告张夕朋在盱眙县分别签订《五星组土地承包合同》两份，约定原告将两处共263.03亩土地承包给两被告经营稻虾养殖及农作物等其他农产品。其中虾池面积为131.46亩，土地面积为131.57亩。合同均约定了承包金额、付款方式以及违约责任等条款。两被告在合同履行过程中，始终未按合同约定的时间给付足额的承包金。截止第一年度期满，两被告应当向原告交纳承包金共计227511元，但两被告至今仅交纳承包金22000元，尚欠承包金205511元未予支付。2020年4月1日案涉两份合同已经经原被告双方协商解除，两被告已经撤场。被告张夕朋、赵琴辩称，同意支付原告土地承包金92487.7元，理由为：1、两被告系夫妻关系，张腾系两被告的儿子，案涉两份合同系被告张夕朋以张腾的名义和原告签订的，实际履行人是两被告；2、2019年10月份，原告找被告张夕朋索要承包金，被告张夕朋要求与原告解除合同，原告要求被告张夕朋支付完承包金后才能解除合同。所以，当时两被告没有撤场，在案涉土地、虾池内继续种植水稻，养殖龙虾、鸭子等。2020年3月底原告将案涉土地、虾池发包给其他人，两被告撤场。撤场时鸭子已经卖完，但是池塘中虾子还没有清完。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证，对于本案事实和证据，本院认定如下：两被告系夫妻关系，张腾系两被告的儿子。2018年12月1日，被告张夕朋以张腾的名义与原告签订一份《五星组土地承包合同》，合同约定：“土地流出方：原告，以下简称甲方，土地流入方：张腾，以下简称乙方。一、（一）土地面积、位置：甲方经村委会同意，将五星组高塘…土地共131.57亩发包给乙方，经营稻虾养殖及农作物等其他农产品。（二）土地经营承包期限10年，从2018年12月1日至2028年9月30日止，如承包合同不足十年的按月计算减除承包金。（三）承包金额及付款方式：土地承包每年每亩780元，共计金额102624元。分两次交清，即合同订立时先交34208元，从2019年起每年4月1日前交51300元，10月1日前交51300元，如乙方不按期缴纳承包金的，每推迟1个月增加10%滞纳金…二、违约责任：（一）甲乙双方自觉履行本协议，不得擅自毁约，如甲方毁约，除按市价赔偿乙方投资的各项费用和人工费用，并承担给乙方10年土地流转面积总承包金的30%，如乙方违约，则赔付甲方10年土地流转面积总承包金的30%，因一方违约给对方造成的一切经济损失，由违约方承担…”该合同由被告张夕朋以张腾的名义在乙方处签名，由原告的法定代表人邵传江在甲方处签名并盖有原告公章。上述合同签订后，原告向被告张夕朋交付合同约定的土地。2019年3月1日，被告张夕朋以张腾的名义与原告签订一份《五星组土地承包合同》，合同约定：“土地流出方：原告，以下简称甲方，土地流入方：张腾，以下简称乙方。一、（一）土地面积、位置：甲方经村委会同意，将五星组庙堂…土地共131.46亩虾池发包给乙方，经营稻虾养殖及农作物等其他农产品。（二）土地经营承包期限10年，从2018年12月1日至2028年9月30日止，如承包合同不足十年的按月计算减除承包金。（三）承包金额及付款方式：土地承包每年每亩950元，共计金额124887元。分两次交清，（注：原龙沟北17.9亩虾池每亩已付款780元，剩余每亩170元，合计3043元）即合同订立时先交42643元，从2019年起每年4月1日前交63965元，10月1日前交63965元，如乙方不按期缴纳承包金的，每推迟1个月增加10%滞纳金。（注：2019年3月11日交缴4个月承包金和虾苗款共计72644元，4月1日之前交款93709元，10月1日之前交款63965元）…三、违约责任：（一）甲乙双方自觉履行本协议，不得擅自毁约，如甲方毁约，除按市价赔偿乙方投资的各项费用和人工费用，并承担给乙方10年土地流转面积总承包金的30%，如乙方违约，则赔付甲方10年土地流转面积总承包金的30%，因一方违约给对方造成的一切经济损失，由违约方承担…”该合同由被告张夕朋以张腾的名义在乙方处签名，由原告的法定代表人邵传江在甲方处签名并盖有原告公章。上述合同签订后，原告向被告张夕朋交付合同约定的虾池。另，原告与被告张夕朋约定被告张夕朋按照每亩400元的标准向原告支付149.6亩（案涉合同约定的131.46亩虾池，以及案涉合同签订前原告已经交付给被告张夕朋的17.9亩虾池）虾苗款59744元，其中30000元包含在被告张夕朋按照上述约定应当于2019年3月11日交纳的72644元中，另外29744元包含在被告张夕朋按照上述约定应当于2019年4月1日之前交纳的93709元中。上述合同签订后，被告张夕朋于2018年12月8日向原告支付34000元，于2019年3月15日向原告支付50000元，于2019年3月16日向原告支付21700元，于2019年3月22日向原告支付943.3元，于2019年9月份支付现金22000元。另，被告张夕朋于2019年11月16日替原告支付原告欠付的农资款6280元，于2018年12月、2019年3月替原告支付原告应当支付的水费100元。以上合计135023.3元。因被告张夕朋未能按照案涉两份协议履行支付承包金的义务，原告向被告张夕朋主张欠付的土地承包金，但被告张夕朋并未支付。被告张夕朋在庭审中陈述在2019年10月份其向原告提出解除案涉合同但原告并未同意，后被告张夕朋依旧在案涉土地、虾池从事稻虾养殖，并养殖鸭子。截止到2020年3月底，原告将案涉土地、虾池重新承包给他人，两被告从案涉土地、虾池撤场。上述事实由原被告当庭陈述，原告所举《五星组土地承包合同》，两被告所举银行交易明细、银行现金缴款单、证明、水费收据等证据证实，本院予以确认。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原被告双方签订两份案涉《五星组土地承包合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效，本院予以确认，当事人应当按照合同约定履行各自的权利和义务。原告已经按照合同约定向两被告交付了土地、虾池，两被告也在案涉土地、虾池上从事稻虾养殖等活动。2020年3月31日后，两被告从案涉土地、虾池撤场，在合同签订后至2020年3月31日期间，两被告均在案涉土地、虾池从事稻虾养殖等活动。两被告辩称案涉两份合同于2019年10月份解除，但是被告张夕朋自认其在2019年10月份向原告提出解除案涉两份合同时，原告并未同意，同时在2019年10月份之后其依旧在案涉土地、虾池上从事稻虾养殖等活动直至2020年3月31日，故本院对于两被告辩称案涉两份合同于2019年10月份已经解除的事实不予认可。根据两被告于2020年3月31日从案涉土地、虾池撤场，原告也已经将案涉土地、虾池承包给他人，以及原被告双方均认可案涉合同已经解除等事实，本院认为原被告签订的案涉两份《五星组土地承包合同》于2020年3月31日经双方协商解除并终止履行。对于涉两份合同签订后至2020年3月31日合同解除期间，两被告应当支付的承包金总额为367150元：1、2018年12月1日至2019年3月31日四个月期间：土地承包金34208元，虾池承包金72644元（虾池承包金42643元、虾苗费用30001元），合计106852元。2、2019年4月1日至2020年3月31日十二个月期间：土地承包金102624元，虾池承包金157674元【虾池承包金127930元（131.46亩年承包金124887元、17.9亩年承包金3043元），虾苗费用29744元】，合计260298元。另，两被告自合同签订后向原告支付128643.3元，替原告偿还债务6380元，合计135023.3元。原告主张被告张夕朋支付的上述款项，其中22000元系被告张夕朋支付的2019年4月1日至2020年3月31日期间的承包金，其余系支付前四个月的承包金，但是原告并未举证证明。被告张夕朋陈述其支付的上述款项并未指定系支付哪一期的承包金，但均系被告张夕朋支付的案涉土地、虾池的承包金。结合以上事实，本院认为原告主张被告张夕朋支付的款项具有特定性无事实和法律依据，上述款项应当视为案涉两份承包合同的承包金。2018年12月1日至2019年3月31日期间四个月承包金106852元，2019年4月1日至2020年3月31日期间一年承包金260298元。现被告张夕朋已经支付135023.3元，应当视为2018年12月1日至2019年3月31日期间四个月承包金106852元已经全部支付完毕，超出部分28171.3元（135023.3元-106852元）应当视为支付2019年4月1日至2020年3月31日期间的承包金。2019年4月1日至2020年3月31日期间一年土地承包金102624元，虾池承包金127930元，虾苗费用29744元，故被告张夕朋已经支付的28171.3元应当视为先行支付上一年期间的土地、虾池承包金230554元（102624元+127930元）的部分，剩余部分202382.7元（230554元-28171.3元）两被告至今未予支付，系两被告违约，应当承担继续履行的违约责任，故本院对于原告主张两被告支付2019年4月1日至2020年3月31日期间的案涉土地、虾池承包金202382.7元的诉请予以支持。两被告辩称仅同意支付92487.7元，无事实和法律依据，本院不予支持。另，就两被告按照合同约定应当支付的虾苗款59744元，因原告在本次诉讼中并未明确主张，不包含在其主张的诉请范围之内，原告可另案主张。两被告经原告催要未能支付到期的土地、虾池承包金，系两被告违约，应当向原告承担赔偿损失的违约责任。案涉合同约定两被告应当按期支付承包金，如两被告不按期缴纳承包金的，每推迟1个月增加10%滞纳金。上述约定系原被告双方就逾期付款违约责任的约定，但是该约定超过了原告的实际损失。现原告主张两被告支付逾期付款违约金45000元，但是并未举证证明其计算方式，本院依据案涉合同的履行情况将原告主张的逾期付款违约责任依法确认为：以两被告欠付的承包金202382.7元为基数，自原告向本院提起诉讼之日即2020年4月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的市场贷款利率（LPR）计算至实际付清之日止。两被告辩称2020年3月底撤场后，因为原告的原因导致其虾苗未能及时清除，故造成了一定的损失，就该部分损失两被告可待举证后另案主张。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告张夕朋、赵琴于本判决生效后二十日内向原告盱眙黄花塘五星盛源虾稻共作专业合作社支付2019年4月1日至2020年3月31日期间的案涉土地、虾池承包金202382.7元及逾期付款违约金（以202382.7元为基数，自2020年4月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的市场贷款利率计算至实际付清之日止）；二、驳回原告盱眙黄花塘五星盛源虾稻共作专业合作社的其他诉讼请求。案件受理费5058元，减半收取计2529元，由原告盱眙黄花塘五星盛源虾稻共作专业合作社负担486元，被告张夕朋、赵琴负担2043元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院,同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员 周 婷二〇二〇年七月十八日书记员 张同畅附本院执行款账户户名：盱眙县人民法院账号：3208300011010000280376开户行：江苏盱眙农村商业银行营业部附：相关法律法规及司法解释1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实守信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。