四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终10123号 上诉人（原审被告）：彭庆平，男，1962年6月22日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 委托诉讼代理人：陈亚莉，四川君合律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：环球融创会展文旅集团有限公司，住所地四川省成都市南延线大源组团。 法定代表人：魏冬，总经理。 委托诉讼代理人：傅崇海，四川川达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢飞，四川川达律师事务所律师。 原审被告：郭克勤，女，1966年3月6日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 上诉人彭庆平因与被上诉人环球融创会展文旅集团有限公司（以下简称环球融创公司）、原审被告郭克勤追偿权纠纷一案，不服成都市金牛区人民法院（2019）川0106民初13744号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 彭庆平上诉请求：撤销原审判决第一项中按照年利率24%计付资金利息的内容，改判按照同期银行贷款利率计付资金利息。事实和理由：虽然法律保护民间借贷的最高利率为年利率24%，但并非本案的资金利息需按照年利率24%计算。环球融创公司之所以为彭庆平提供保证担保，系基于彭庆平购买了环球融创公司开发的商品房，在双方的买卖合同关系中环球融创公司已经赚取了丰厚的利润，即使彭庆平逾期偿还房屋按揭贷款，环球融创公司进行了代偿，损失了代偿金额的资金损失，但该资金损失远达不到年利率24%。环球融创公司代偿的款项并非是出借给彭庆平，环球融创公司也并非小贷公司或者金融机构，即使其未代偿，也不能将该款项随意对外出借并收取高额利息，因此一审法院参照民间借贷年利率24%判决彭庆平支付资金利息标准过高。 环球融创公司答辩称：按照《商品房买卖合同补充协议》第一条第4款第2项的规定，环球融创公司在承担担保责任后，彭庆平应当承担的违约责任为总房款的11%，双方对于违约责任有相关的约定。因买受人的违约行为导致出卖人一直处于被贷款银行要求归还贷款本息的风险之下，所以我方认为一审判决按年利率24%支付资金占用利息有事实和法律依据，应予以维持。 郭克勤未向本院提交陈述意见。 环球融创公司在本案一审中起诉请求：1.彭庆平、郭克勤向环球融创公司返还人民币212958.84元；2.彭庆平、郭克勤向环球融创公司支付赔偿金560533.6元；3.本案诉讼费由二被告负担。 一审法院经审理认定如下事实：2013年9月10日，成都世纪城新国际会展中心有限公司作为出卖人与彭庆平、郭克勤作为买受人签订了《商品房买卖合同》及补充协议，双方约定彭庆平、郭克勤购买成都世纪城新国际会展中心有限公司开发的位于高新区房屋，建筑面积297.78平方米，房屋总价5095760元，买受人采用5成10年按揭付款方式，买受人于本合同签订时一次性向出卖人支付按揭购房的首付款2555760元，其余款项通过银行按揭方式支付；出卖人担保期间，因买受人未能按期偿还按揭贷款，导致出卖人承担保证责任或其他责任的，买受人须从出卖人实际承担责任之日起十日内向出卖人清偿出卖人由此产生的一切损失，并按总房价款百分之一向出卖人支付赔偿金，若买受人未按照上述约定时限向出卖人清偿相关损失及赔偿金，则买受人应另向出卖人支 付总房款10%的赔偿金，并且出卖人有权终止合同。2013年12月24日，彭庆平作为借款人，郭克勤作为共同借款人与中国工商银行股份有限公司成都金牛支行（以下简称“工行金牛支行”）签订了《个人购房借款/担保合同》，彭庆平向工行金牛支行按揭贷款254万元用于购置商用房，成都世纪城新国际会展中心有限公司作为保证人在《个人购房借款/担保合同》盖章确认，保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。因彭庆平、郭克勤未按期向工行金牛支行归还贷款，成都世纪城新国际会展中心有限公司于2019年3月26日为彭庆平、郭克勤代偿212958.84元。2017年2月10日，成都世纪城新国际会展中心有限公司更名为成都环球世纪会展旅游集团有限公司。 一审法院认定以上事实所依据的证据有：双方当事人身份信息、商品房买卖合同摘要、商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及附件、个人购房借款/担保合同、履行保证责任通知书、工商银行进账单以及当事人的当庭陈述等。 一审法院认为，案涉《商品房买卖合同》《商品房买卖合同补充协议及附件》《个人购房借款/担保合同》是各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约全面适当履行约定义务。因彭庆平、郭克勤未按约向工行金牛支行偿还贷款，环球世纪公司作为保证人为彭庆平、郭克勤向工行金牛支行代偿了212958.84元，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，彭庆平、郭克勤应当向环球世纪公司支付代偿款212958.84元，对环球世纪公司请求彭庆平、郭克勤支付代偿款212958.84元，予以支持。案涉《商品房买卖合同补充协议及附件》对违约责任及赔偿金的支付标准进行了明确约定，但庭审中彭庆平明确提出赔偿金过高，依照《中华人民共和国合同法》关于当事人应当遵循公平原则确定各方权利义务的基本原则规定，本案中，环球世纪公司为彭庆平、郭克勤代偿的金额总共为212958.84元，环球世纪公司主张按照总房款5095760元的11%计算赔偿金虽然符合双方约定，但远远超过了因彭庆平、郭克勤违约给环球世纪公司造成的实际损失，故对环球世纪公司主张的赔偿金一审法院酌定调整为以代偿本金为基数，按照年利率24%计算资金利息。即彭庆平、郭克勤应当自2019年3月26日起至实际付清之日止，以212958.84元为本金，按照年利率24%向环球世纪公司支付资金利息。郭克勤经一审法院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为对环球世纪公司的主张放弃抗辩的权利。综上所述，一审依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、彭庆平、郭克勤于本判决生效之日起十日内向成都环球世纪会展旅游集团有限公司支付代偿款212958.84元，并自2019年3月26日起至实际付清之日止，以212958.84元为本金，按照年利率24%计付资金利息；二、驳回成都环球世纪会展旅游集团有限公司的其他诉讼请求。案件受理费11535元，本案适用简易程序审理减半收取5767.5元，由彭庆平、郭克勤负担。 双方当事人对一审法院查明的事实均无异议，二审中均未提交新证据。本院除对一审法院查明的事实予以确认外，另查明：2020年2月3日，成都环球世纪会展旅游集团有限公司更名为环球融创会展文旅集团有限公司。 本院认为，双方当事人在案涉《商品房买卖合同》及补充协议中关于出卖人担保期间，因买受人未能按期偿还按揭贷款，导致出卖人承担保证责任或其他责任的，买受人须从出卖人实际承担责任之日起十日内向出卖人清偿出卖人由此产生的一切损失，并按总房价款百分之一向出卖人支付赔偿金，若买受人未按照上述约定时限向出卖人清偿相关损失及赔偿金，则买受人应另向出卖人支付总房款10%的赔偿金的约定，系对于买受人违约后应当承担的违约金的约定。违约金本身除了具有补偿守约方损失的性质外，同时具有对违约方的惩罚性性质。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款之规定，只有在违约金过分高于造成的损失情况下，当事人方可请求人民法院予以适当减少。本案一审法院在综合评判彭庆平、郭克勤违约事实及环球融创公司因此遭受损失的情况下，已经将双方合同约定的违约金标准从总房款的11%大幅下调为以环球融创公司代偿金额按照年利率24%计算，该判决结果并无不当。彭庆平提出应当按照银行同期贷款利率标准计算资金利息的上诉主张没有事实和法律依据，其诉讼请求本院不予支持。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 本案一审诉讼费负担方式不变；本案二审案件受理费738元由上诉人彭庆平负担。 本判决为终审判决。 审判长 黄 寅 审判员 谢 芳 审判员 任文磊 二〇二〇年七月二十八日 书记员 曹 颖