河北省行唐县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0125民初992号 原告：行唐利丰村镇银行有限责任公司，住所地：河北省石家庄市行唐县香港路北头西侧，统一社会信用代码：911301253202738259。 法定代表人：马红卫，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：盖天彬，该公司职员。 被告：范爱新，女，1967年6月6日出生，汉族，住河北省南宫市。 原告行唐利丰村镇银行有限责任公司（以下简称利丰村镇银行）与被告范爱新金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月30日立案后，依法组成合议庭，于2020年6月11日、6月24日公开开庭进行了审理。第一次开庭原告利丰村镇银行的委托诉讼代理人盖天彬、被告范爱新到庭参加诉讼，第二次开庭原告利丰村镇银行的委托诉讼代理人盖天彬到庭参加诉讼，被告范爱新经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告利丰村镇银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告偿还借款本金100万元及相应利息。2019年12月20日至2020年04月25日利率为7.214‰计算，及相应逾期复息。2020年04月26日至借款人实际偿还借款本息之日按月利率10.821‰计算。2、由被告承担本案所有费用，并以抵押物优先实现担保物权。事实与理由：2019年4月23日，被告以进购服装为由向原告提出申请，要求借款100万元，并自愿以位于新华区，不动产权证号：冀（2019）石家庄市不动产权第××号，提供担保。经过原告工作人员尽职调查，决定为其发放该笔贷款。在对被告的房产评估后，原告与被告签订了借款合同和抵押合同，并办理了不动产抵押登记，不动产登记证明号：冀（2019）石家庄市不动产证明第××号。之后，原告按照约定为被告发放100万元贷款，期限为一年，自2019年4月26日至2020年4月25日，月利率7.214‰。借款期限届满后，被告不能按合同约定还本付息，故向人民法院提起诉讼，以维护原告的合法权益，望法院判如所请。 被告范爱新辩称，行唐县利丰银行员工杨培（杨经理，当时给我办理业务）涉嫌诈骗犯罪。我四方怡园小区11-1-601房产一套，我金亿城的一个邻居陈克贞的儿子陈庚说我的房子可从正规银行贷款140万，他找了个叫郝焉塞（音）的同志给我抵押办理贷款120万，我的卡开好啦，抵押也做了，陈赓又不让姓郝的贷款了，解了押。我问姓郝的为什么，他说不知道，郝赛焉问我为什么不贷款了，杨培说他可以给贷140万。然后我的委托人再三考虑后就让郝延塞（大概60岁样子，男士）解押，转手给杨培来行唐县利丰银行贷款，结果他说行长只能审批100万，然后我就说不贷了。杨培说不能白做业务，让我出服务费用十几万，我不出他不给房本。然后就贷款100万，本来说是百分之三的手续费，结果是100万到账秒冻结，还转到其他账户。我说不行，他说都是这样的。他让我还利息，我说你把20万给了我。我不还利息，他来我家拿了两次衣服，说帮我处理货，他也整点钱。来拿了两次，钱也没有给我，衣服也没有给我，还串通他人以买房子借口来看我的房子，猜测是想拍卖让那个人要，他再从中拿好处费。杨培来我家让我还利息，我说你还给我的20万，我就还利息。他说不还利息他就不走了，住我家啊，他说行长要开除他，他有可能去坐牢，吓得我孙子害怕。贪污钱还扰乱我的生活，我说我不还利息，你可以去起诉啊，你不用来我家。后来他在我家不走，我就报警了，石家庄110警察把他带走了。 原告利丰村镇银行向本院提交如下证据： 1、利丰村镇银行贷款借据复印件一份。 2、个人借款合同复印件一份。 3、不动产权登记证书一份。 4、不动产登记证明一份。 5、承诺书、借款人承诺书、借款人配偶承诺书复印件各一份。 6、抵押合同复印件一份。 7、个人贷款面谈记录复印件一份。 8、约定送达条款复印件一份。 9、被告还息银行记录。 10、利丰村镇银行贷款发放凭证复印件一份。 11、客户提款申请书（受托支付）一份。 经庭审质证，被告范爱新对原告利丰村镇银行提交证据的质证意见：对原告提交以上证据均无异议，贷款是有这么回事。 经审理查明，2019年4月23日，被告向原告申请贷款。2019年4月26日，原告与被告签订《个人借款合同》，主要内容为：贷款人：行唐利丰村镇银行有限责任公司，借款人：范爱新。第一条，借款金额为1000000元；第二条，借款用途为进购服装，还款来源为经营中的现金流；第三条，贷款期限为12个月，自2019年4月26日起至2020年4月25日止；第四条，月利率为7.214‰；第五条，贷款采用受托支付方式；第七条，被告范爱新用其名下的不动产做担保。同时，范爱新和彭子学分别在承诺书和借款人配偶承诺书上签名按印，彭子学与范爱新系夫妻关系。2019年4月26日，原被告签订《抵押合同》，合同约定：被告自愿以其名下坐落于石家庄市新华区的私有不动产一套作担保，担保金额为1000000元，期限自2019年4月26日起至2020年4月25日止。2019年4月29日，原告向被告发放贷款，并出具一份借据，主要内容为：经营性贷款1000000元，用途为进购服装，月息为7.214‰，到期日期为2020年4月25日。被告范爱新在该借据上亲笔签名。2019年4月29日，原告出具的贷款发放凭证显示：金额1000000元，开始日期2019-04-29，到期日期2020-04-25，计息周期为月，贷款年利率8.6568%，逾期年利率12.9852%。2019年4月30日，被告范爱新向原告提交客户提款申请书（受托支付）申请提款，委托原告将贷款资金自借款人账户（6231490700100062733）划转至交易对手账户（陈赓，行唐利丰村镇银行，6231490700100062725，人民币1000000元）。根据原告提交的被告归还贷款明细显示，被告未偿还本金，利息归还情况为：2019年5月21日还5290.27元，2019年6月21日还7454.47元，2019年7月21日还342.38元，2019年7月22日还3500元，2019年8月2日还3387.48元，2019年8月21日还19.12元，2019年9月21日还0.12元，2019年12月25日，靳泽伟替被告还利息37636.49元，2020年1月21日还363.51元，2020年3月21日还0.11元，共计57993.95元。之后，被告未按照约定如期偿还本金和利息。为维护自己的合法权益，原告向本院提起诉讼。 庭审中，原告将诉状内容变更为：日利率等于月利率除以30天，贷款利息自实际借款之日起按日计算。原告表示，被告共偿还利息57993.84元，被告每天应该偿还利息240元，借款期限是一年，2019年4月29日发放的贷款，实际开始计息是以贷款发放日计息，2020年4月25日贷款本金到期。被告称，陈庚是贷款的中间人，当时陈庚说是3%的手续费，到最后扣了20%。 本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》及《抵押合同》，双方意思表示真实，合同内容合法，为有效合同，双方应按合同的约定履行义务。被告向原告借款1000000元的事实，有原被告的陈述、个人借款合同、利丰村镇银行贷款借据、利丰村镇银行贷款发放凭证等证据在案为证，本院对此予以确认。原告要求被告偿还贷款本金1000000元及利息，本院予以支持。庭审中原告主张被告实际偿还利息57993.84元，而其提交的证据显示已还利息57993.95元。被告表示其没有拿着银行卡，不能计算利息，当庭亦不能提交证据。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，被告未能提交证据证明自己的主张，应承担举证不能的法律后果，根据现有证据，本院认定被告已实际偿还利息57993.95元。按照合同约定，自2019年4月29日至2020年4月25日，月利率为7.214‰，日利率为7.214‰÷30＝0.24‰，被告每天偿还的利息为1000000×0.24‰＝240元，借期内利息为240元×363天＝87120元。因被告已偿还57993.95元，借期内尚需偿还87120-57993.95＝29126.05元。自2020年4月26日起，以1000000元为基数，按年利率12.9852%计息至实际偿还之日止。原告要求按照《抵押合同》的约定，以被告名下坐落于石家庄市新华区优先实现担保物权，本院予以支持。 被告辩称，其所申请的1000000元贷款秒冻结，被转到了陈赓的账户。陈赓是贷款的中间人，其收取了20%的手续费，其实际上并未得到足额的1000000元。原告称，并未秒冻结，因原告的借款是有特定用途的，为受托支付，受托支付上有被告签字，是被告指定的账户。本院认为，被告亲笔签名的借款人承诺书和客户提款申请书（受托支付）系被告的真实意思表示，原告按照被告授权将1000000元自被告账户转到陈赓的账户并无不当，原告既不存在过失，也没有过错。假使陈赓收取了20%的手续费，亦属于被告和陈赓之间的纠纷，与本案不属于同一法律关系，应由被告另行处理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告范爱新于本判决生效之日起十日内偿还原告行唐利丰村镇银行有限责任公司贷款本金1000000元及利息。其中，自2019年4月29日至2020年4月25日，尚需偿还利息29126.05元；自2020年4月26日起，以1000000元为基数，按年利率12.9852%计息至实际偿还之日止。 二、原告行唐利丰村镇银行有限责任公司就被告范爱新名下坐落于石家庄市新华区（不动产权证号：冀（2019）石家庄市不动产权第××号）的不动产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13800元，由被告范爱新负担。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费13800元并提交缴费收据原件（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户行：河北银行华兴支行）。逾期不交或者缓减免未获批准的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  张金路 人民陪审员  黄荣芹 人民陪审员  卢参军 二〇二〇年七月二日 书 记 员  魏亚昆