云南省会泽县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0326民初1816号原告：邱瑞伦，男，1969年6月28日生，汉族，四川省泸州市人，农民，户籍住址四川省泸州市龙马潭区，现住云南省曲靖市会泽县。委托诉讼代理人：成绍春，云南法闻（会泽）律师事务所，特别授权委托。被告：曾礼明，男，1962年12月1日生，汉族，四川省隆昌县人，农民，户籍住址四川省隆昌县，现住云南省曲靖市会泽县。原告邱瑞伦与被告曾礼明建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年6月12日立案后，依法适用简易程序，2020年7月21日公开开庭进行了审理。原告邱瑞伦及其委托诉讼代理人成绍春，被告曾礼明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邱瑞伦向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告支付下欠原告建房款505000元；2.判令被告从2019年10月15日起至工程款还清之日以月利息2分支付原告资金占用期间利息；3.判令被告承担律师费9000元；4.判令被告承担本案的诉讼费用。事实及理由：原、被告于2017年12月4日签订建房协议，被告把位于会泽县潘家沙沟自建房承包给原告施工，承包方式是包工包料，1200元每平方米结算，动工被告支付10万元，协议约定墙砖用红砖，地圈梁平公路上端，地梁钢筋主筋φ22，其余的主筋为φ18，板筋为φ8，间距为15分，地圈梁300＊600，外墙三方是（外墙灰、成品、沙好），漆和滚漆都是被告负责，所有的内门和进户都不包含在其中，门前地面打好，化粪池搞好，内墙不装修，毛墙毛地毛楼梯，正前方贴外墙砖，在30元之内，款式颜色由被告方选，超过30元之外的外墙砖由被告补钱，窗子是钛合金，价格在200元每平方米内，超过200元由被告补钱，琉璃瓦是30元每平方米，超过30元由被告补钱（落地窗含1.2厚的玻璃），水通、电通。合同签订后原告按照合同的约定施工，被告按照合同约定支付原告10万元，于2018年9月2日完工，原、被告于2019年9月28日结算，被告一共应支付原告605000元，扣除已经支付100000元，被告还应支付下欠原告建房款505000元，此款定于2019年10月15日前一次性支付完毕，若到期不支付则被告按月利息2分支付原告资金占用期间利息，并承担因此产生的律师费、差旅费、误工费等一切费用。结算后，被告没有按照结算书约定的时间支付，原告多次催要均以各种理由推脱。综上所述，原告为了维护自身的合法权益，特根据法律的规定向法院提起诉讼，请求依法公正判决。被告曾礼明辩称，原告所述不是事实，盖房子我是和邱小刚联系的，不是和邱瑞伦联系，邱小刚是邱瑞伦的亲侄儿子，我联系的是邱小刚，邱小刚才有盖房子的资质，原告邱瑞伦没有盖房子的资质，我只认邱小刚，原告我不认可。综合双方的诉辩主张，本案双方当事人存在如下争议焦点：是否应当支持原告的诉讼请求？原告邱瑞伦围绕诉讼请求依法向本院提交了以下证据：第一组：原告邱瑞伦及被告曾礼明的身份证复印件，证实原、被告身份信息及是本案适格的诉讼主体。第二组：建房协议、结算书各一份，证实被告把位于会泽县潘家沙沟自建房承包给原告施工，包工包料，1200元每平方米，建房协议约定，动工原告支付10万元及其他事项，原被告于2019年9月28日结算，被告一共应该支付原告建房款605000元，扣除被告已经支付的10万元，下欠原告建房款505000元，结算书里明确了款项支付时间，2019年10月15日一次性支付完毕，并约定若被告到期不支付则需要按照月息2分支付原告资金占用期间的利息，并承担其他实现债权的相关费用。第三组：委托协议一份，证实原告因本次诉讼委托律师，用去律师费9000元。经质证，被告曾礼明对原告邱瑞伦提交的上述证据没有意见。被告曾礼明未向本院提交任何证据。经原、被告双方对上述证据举证、质证，本院认为，原告提交的第一组、二组、三组证据，符合证据三性，能够证明案件事实，本院予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告邱瑞伦与被告曾礼明于2017年12月4日签订《建房协议》，协议约定：被告曾礼明把位于云南省曲靖市会泽县潘家沙沟自建房承包给原告邱瑞伦施工，承包方式为包工包料，按1200元每平方米结算，动工被告曾礼明支付原告邱瑞伦100000元；墙砖用红砖，地圈梁平公路上端，地梁钢筋主筋φ22，其余的主筋为φ18，板筋为φ8，间距为15分，地圈梁300Ｘ600，外墙三方是（外墙灰、成品、沙好），漆和滚漆都是被告曾礼明负责，所有的内门和进户都不包含在其中；门前地面打好，化粪池搞好，内墙不装修，毛墙毛地毛楼梯，正前方贴外墙砖，在30元之内，款式颜色由被告曾礼明选，超过30元之外的外墙砖由被告曾礼明补钱；窗子是钛合金，价格在200元每平方米内，超过200元由被告曾礼明补钱，琉璃瓦是30元每平方米，超过30元由被告曾礼明补钱（落地窗含1.2厚的玻璃）；水通、电通等。合同签订后，原告邱瑞伦按照合同约定施工，被告曾礼明按照合同约定支付原告邱瑞伦建房款100000元。工程完工后，原告邱瑞伦与被告曾礼明于2019年9月28日结算，双方制作《结算书》，《结算书》载明：一、乙方（原告邱瑞伦）于2018年6月份完工，甲方（被告曾礼明）于2018年9月2日验收，经验收合格；二、合同上约定的三层经验收为437.5平方米，单价为1200元／平方米，合计为525000元（大写伍拾贰万伍仟元整）；三、合同外增加半层及阳台，工程双方约定为80000元（大写捌万元整）；四、在施工过程中，甲方也支付乙方100000元（大写壹拾万元整）；以上合计605000元（大写陆拾万零伍仟元整），扣除甲方支付乙方100000元（大写壹拾万元整），甲方还应支付乙方建房款505000元（大写伍拾万零伍仟元整），此款双方定于2019年10月15日前一次性支付完毕。若到期不支付则甲方按照月利息2分支付乙方资金占用费利息并承担因此产生的律师费、差旅费、误工费等一切费用。结算后，被告曾礼明未按《结算书》约定的时间支付建房款，原告邱瑞伦于2020年6月12日向我院起诉，请求依法公正判决。本院认为，原告邱瑞伦与被告曾礼明签订的《建房协议》，系双方在自愿、平等基础上达成的一致的真实意思表示，该协议合法有效。协议签订后，双方当事人均应按协议约定全面履行各自义务。原告邱瑞伦工程完工后，被告曾礼明理应根据协议约定及时支付工程款，原告邱瑞伦请求被告曾礼明支付建房款505000元的主张，理由正当，本院予以支持。原告邱瑞伦请求被告曾礼明支付以505000元为基数自2019年10月15日起至工程款付清之日以月利息2分(即月利率2%)计算的资金占用期间利息，因双方合同有约定，对原告邱瑞伦就资金占用期间利息的主张本院应予支持，但时间应自2019年10月16日起开始计算。原告邱瑞伦请求被告曾礼明支付律师代理费9000元，因双方合同有约定，本院予以支持。被告曾礼明辩称，资金占用期间利息及律师代理费只是书面形式，未实际作出约定，因被告曾礼明未能提供相应证据证实，本院对被告曾礼明的辩解意见不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、第二百六十九条、第二百七十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、由被告曾礼明于本判决生效后15日内一次性支付原告邱瑞伦建房款人民币505000元（605000元-100000元）；二、由被告曾礼明支付原告邱瑞伦以505000元为基数自2019年10月16日起至505000元建房款付清之日以月利率2%计算的资金占用期间的利息；三、由被告曾礼明支付原告邱瑞伦律师代理费9000元；四、驳回原告邱瑞伦的其他诉讼请求。案件受理费人民币8940元（原告邱瑞伦已预交4470元），减半收取计4470元，由被告曾礼明负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。审判员  唐香爱二〇二〇年七月二十二日书记员  樊 瑞