山东省东阿县人民法院执 行 裁 定 书（2020）鲁1524执异44号异议人（案外人）：山西省平遥县龙海实业有限公司。法定代表人：王晓林，董事长。住所地：山西省平遥县南政乡王家庄村。委托代理人：赵美蓉，山西显耀律师事务所律师，电话：13453281721。送达地址：山西省平遥县宇峰写字楼3层306室。申请执行（保全）人：东阿县鲁鸿牧业有限公司。法定代表人：金保振，经理。住所地：东阿县高集镇高集村委会西1000米路北。被执行（保全）人：山西清辉农牧开发有限公司。法定代表人：王忠斌，执行董事。住所地：山西省晋中市介休市义安镇中堡村村西。在本院执行（保全）申请人东阿县鲁鸿牧业有限公司与被申请人山西清辉农牧开发有限公司买卖合同纠纷一案中，案外人山西省平遥县龙海实业有限公司对本院查封山西清辉农牧开发有限公司所有的毛驴、钢结构大棚及地上附着物的执行行为不服,以其拥有所有权为由，向本院提出书面执行异议申请。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人称，1、请求法院解除对异议申请人所有的黑毛驴、钢结构大棚及地上附着物的查封。2、请求法院责令申请保全人赔偿异议人的经济损失每日五万元。事实和理由：2020年4月16日平遥县人民政府针对平遥县东昇房地产开发公司为申请人提供担保相关事宜召开了专题会议，会议主要内容为:“山西清辉农牧业开发有限公司是平遥县重要的扶贫企业，该企业贷款1亿元用于购驴，但由于黑毛驴养殖周期长以及扶贫政策的调整，致使企业在运转过程中面临较大的困难，申请人作为农业产业化国家重点龙头企业，双方达成共识，由申请人承接1亿贷款，双方合作发展协调解决清辉农牧公司难题”。之后申请人与山西清辉农牧开发有限公司于2020年4月20日签订了转让协议书一份，协议约定：“山西清辉农牧开发有限公司将自己所有的包括被申请人申请保全的平遥县东泉镇东泉村在内的黑毛驴、钢结构大棚、地上附着物等财产以一亿一千万之价转让于申请人等内容”，协议达成后申请人于2020年4月30日如约将转让款项支付清辉农牧公司，申请人对转让标的已实际占有、使用。综上所述，申请人在转让协议签订后已如约支付了全部价款，并实际占有了转让财产，且在转让过程中毫无过错之言，因此，被申请人申请保全的财物所有权归属于申请人，故应当立即解除查封，并责令被申请人赔偿给申请人造成的全部经济损失。申请保全人称，我公司作为诉山西清辉农牧开发有限公司买卖合同纠纷案的原告,申请保全山西清辉农牧开发有限公司的涉案财产,符合法律规定，应予支持。本院查明，保全申请人东阿县鲁鸿牧业有限公司与被申请人山西清辉农牧开发有限公司毛驴买卖合同纠纷一案，经申请人申请，本院于2020年6月5日出具（2020）鲁1524执保144号民事裁定书，查封了山西清辉农牧开发有限公司的黑毛驴、钢结构大棚及地上附着物一宗。后经申请人申请，本院于2020年7月1日出具（2020）鲁1524执保144号之一民事裁定书，裁定将山西清辉农牧开发有限公司的所有毛驴扣押至东阿县人民法院，东阿法院派员异地执行扣押未果。异议人提交《转让协议》复印和转让财产明细清单复印件各一份，拟证明其与山西清辉农牧开发有限公司于2020年4月20日签订了财产转让协议，异议人以壹亿壹千万元整购买了山西清辉农牧开发有限公司所有的土地、黑毛驴及地上附着物，并约定上述款项于2020年5月1日支付。异议人提交平遥县人民政府专题会议纪要复印件一份，拟证明双方财产转让的真实性。异议人提交过付款凭证复印件12页，拟证明2020年5月1日前，异议人分三次分别付给山西清辉农牧开发有限公司财产转让款壹千万元、玖千万元、柒佰玖拾捌万伍仟陆佰柒拾肆元壹角壹分，合计付款壹亿零柒佰玖拾捌万伍仟陆佰柒拾肆元壹角壹分。除这三笔付款凭证外，异议人没有提交其他付款证据。经查阅保全卷宗，有《企业基本信息》复印件一份，显示平遥县思峰淼农牧开发有限公司的法定代表人为王忠斌，企业住址为平遥县东泉镇东泉村。有平遥县思峰淼农牧开发有限公司2020年5月13日至6月25号处理48头死驴的单据复印件21页。本院于2020年7月20日对清辉农牧开发有限公司的时任兽医王殿德进行调查，并制作调查笔录。王殿德称清辉介休养驴基地2020年3月份只剩41头弱驴，且庞庄基地已经卖给了龙海公司，正在拆除现有的养驴棚，清辉再向庞庄基地进驴的可能性不大。东阿县鲁鸿牧业有限公司提交了针对异议人异议的相关证据两组，其中第一组证据一宗共17页，第10至第12页显示，2020年5月13日13时许，山西清辉农牧开发有限公司实际控制人王明河委托东阿县鲁鸿牧业有限公司的刘春玲在东泉的清辉养驴基地清点里面的驴的数量，并将清点的数量用手机传给王明河，拟证明财产转让后山西清辉农牧开发有限公司实际控制人王明河仍在管理涉案黑毛驴。第9页显示，2020年5月14日，刘春玲在清辉东泉门口看到了来看驴的东阿籍的业务员，后联系王明河，王明河说是来看驴的，拟证明财产转让后5月14日王明河仍在经营清辉东泉基地的毛驴。申请保全人提交的第二组证据，包括证据一至证据七，其中证据四至证据六为东阿县鲁鸿牧业有限公司的工作人员赵静、刘春玲、武尚国于2020年7月11日至16日与清辉农牧开发有限公司庞庄养殖基地做饭人员庞庄村的纪某某、拉驴粪雷某某及公司兽医王殿德的谈话、通话录音及根据录音整理的书面材料，证据七为2020年5月1日王殿德与王明河的通话录音及根据录音整理的书面材料，拟证明庞庄养殖基地2020年4月20日前后只存栏几十头病残驴，2020年5月1日清辉东泉养驴基地的驴还在王明河的实际控制中。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《异议和复议规定》）第二十四条规定,对案外人提出的排除执行异议,人民法院应当审查案外人是否系权利人、该权利的合法性与真实性、该权利能否排除执行。本案中，异议人主张涉案转让标的物的全部所有权,关于不动产部分，应同时符合《异议和复议规定》第二十八条规定的四个要件。本案涉案转让协议约定转让价款壹亿壹千万元整，并于2020年5月1日支付，但按异议人提交的付款单据计算，支付价款差200多万元没有付清，不符合第二十八条第二款规定的已支付全部价款的条件。异议人主张已全部接受、占有被保全企业的财产，但没有提供相关证据。且涉案企业的转让自然涉及到该企业的土地所有权问题，依据《异议和复议规定》第二十五条第一款第(一)项规定,对案外人的异议,已登记的不动产,按照不动产登记簿判断案外人是否系权利人。无论该转让土地性质为所有权或者使用权，异议人接受土地后，应按不动产登记管理规定办理过户登记或者按国土资规字（2019）4号文件规定进行农用地使用权变更备案手续，非因买受人自身原因未办理过户登记的，应提交相应证据来证明，异议人既没有提交土地所有权过户手续，也没有提交土地使用权备案手续，更没有提交非因买受人自身原因未办理过户、备案登记的相关证据，其主张涉案转让标的（土地）所有权不符合《异议和复议规定》第二十八条第四款的规定。关于黑毛驴的所有权问题，异议人主张已全部接受、占有，但没有提供财产交接手续等实际占有的相关证据。另，被保全人山西清辉农牧开发有限公司与异议人山西省平遥县龙海实业有限公司于2020年4月20日签订的转让财产明细清单第二条显示，转让的财产包括位于平遥县朱坑乡庞庄村养殖场内的1691头驴，这与本院对兽医王殿德的调查笔录（存栏41头）相矛盾。另，保全申请人东阿县鲁鸿牧业有限公司提交了2020年7月11日至16日录制的清辉农牧开发有限公司庞庄养殖基地做饭人员庞庄村的纪某某、拉驴粪雷某某及公司兽医王典德的谈话、通话录音及根据录音整理的书面材料，以4月20日前后朱坑乡庞庄村养殖场内仅有几十头残驴的事实否定了转让协议中有1691头驴的内容的真实性。本院认为，清辉农牧开发有限公司的朱坑乡庞庄村养殖场内这3位工人，于2020年4月20日前后在朱坑乡庞庄村养殖场内工作，作为清辉农牧开发有限公司朱坑乡庞庄村养殖场人员的目击证人，其证言应予采信，故涉案转让协议本院不予认可。东阿县鲁鸿牧业有限公司作为保全申请人,因买卖合同纠纷申请保全山西清辉农牧开发有限公司的涉案财产,符合法律规定，本院对该涉案财产所采取的查封保全措施亦合法有效。异议人提交的证据并不充分，不能证实其在本院查封之前已经拥有涉案转让标的所有权，不具有排除执行（保全）的权利，对其相关主张本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款、第二十四条、第二十五条、第二十八条的规定,裁定如下:驳回异议人山西省平遥县龙海实业有限公司的异议请求。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长  刁安生审 判 员  刘红珍人民陪审员  陶秀丽二〇二〇年七月二十四日书 记 员  张 岭山东省东阿县人民法院执行裁定书（2020）鲁1524执异41号之一异议人（案外人）：山西省平遥县龙海实业有限公司。法定代表人：王晓林，董事长。住所地：山西省平遥县南政乡王家庄村。委托代理人：赵美蓉，山西显耀律师事务所律师，电话：13453281721。送达地址：山西省平遥县宇峰写字楼3层306室。申请执行（保全）人：东阿县鲁鸿牧业有限公司。法定代表人：金保振，经理。住所地：东阿县高集镇高集村委会西1000米路北。被执行（保全）人：山西清辉农牧开发有限公司。法定代表人：王忠斌，执行董事。住所地：山西省晋中市介休市义安镇中堡村村西。在本院执行（保全）申请人东阿县鲁鸿牧业有限公司与被申请人山西清辉农牧开发有限公司买卖合同纠纷一案中，案外人山西省平遥县龙海实业有限公司对本院查封山西清辉农牧开发有限公司所有的毛驴、钢结构大棚及地上附着物的执行行为不服,以其拥有所有权为由，向本院提出书面执行异议申请。本院受理后，依法组成合议庭进行审查,于2020年7月24日作出（2020）鲁1524执异44号执行裁定书，该裁定书第一页抬头部分中“（2020）鲁1524执异44号”书写有误，应为“（2020）鲁1524执异41号”。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，裁定如下：东阿县人民法院（2020）鲁1524执异44号执行裁定书第一页抬头部分中“（2020）鲁1524执异44号”，更正为：“（2020）鲁1524执异41号”。本裁定送达后立即生效。审判长刁安生审判员刘红珍人民陪审员陶秀丽二〇二〇年七月三十日书记员张岭