贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0103民初7423号原告:中国银行股份有限公司贵州省分行，住所地贵阳市南明区瑞金南路347号中银大厦。负责人:朱强标，职务：行长。委托诉讼代理人：袁先利，贵州佰益律师事务所律师。被告：吴竹清，男，1984年04月11日出生，汉族，住贵州省毕节市。被告：贵阳宏益房地产开发有限公司，住所地贵阳市南明区花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目B南13栋。法定代表人：肖春红。委托诉讼代理人：雷霖，罗涵晖，系该公司员工。原告中国银行股份有限公司贵州省分行（以下简称“中行贵州省分行”）诉被告吴竹清、贵阳宏益房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员唐环适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行贵州省分行的委托诉讼代理人袁先利、被告贵阳宏益房地产开发有限公司的委托诉讼代理人雷霖到庭参加诉讼，被告吴竹清经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中行贵州省分行向本院提出如下诉讼请求：一、解除中国银行股份有限公司贵阳市中山东路支行与二被告于2012年3月29日签订的编号为2012年中借字026号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；二、被告吴竹清偿还原告借款本金45455.85元及截止至2020年4月26日欠付的利息6.81元、罚息10.56元，并支付自2020年4月27日起以实际欠付本金为基数按贷款利率上浮50%的标准计算至借款本金清偿之日止的罚息；三、被告吴竹清向原告支付为实现债权而支付的律师费2250元；四、被告贵阳宏益房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；五、本案案件受理费、保全费、公告费由两被告承担。原告中行贵州省分行诉称，2012年3月29日，被告吴竹清作为借款人、被告贵阳宏益房地产开发有限公司作为保证人与中国银行股份有限公司贵阳市中山东路支行作为贷款人签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（编号：2012年中借字026号），约定，被告吴竹清向中国银行股份有限公司贵阳市中山东路支行借款168000元用于购买位于贵阳市南明区房屋，借款期限120个月，借款利率为月利率6.4625‰，利息从贷款实际发放之日起计算，还款方式为等额本息还款，逾期罚息利率为贷款利率基础上加收50%。被告吴竹清发生未按期归还贷款本息的违约行为，中国银行股份有限公司贵阳市中山东路支行有权宣布贷款本息提前到期，要求立即偿还所有本金、利息及罚息，并承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。被告贵阳宏益房地产开发有限公司作为保证人，为本案所涉贷款提供连带责任保证。本案应由中国银行股份有限公司贵阳市中山东路支行所在地人民法院管辖。合同签订后，原告向被告吴竹清指定的账户发放了借款。合同履行过程中，因被告吴竹清未按约履行还款义务，被告贵阳宏益房地产开发有限公司亦未主动承担担保责任。原告为维护自身合法权益，遂诉至本院，提出如前诉请。被告吴竹清未到庭参加诉讼，庭前向本院邮寄答辩状称，双方对于合同的签订过于草率，许多内容约定不明，不同意提前还款，不同意负担律师费。被告贵阳宏益房地产开发有限公司辩称，担保属实，对于原告主张的律师费和其他主债务以外的费用承担连带清偿责任有异议。经审理查明：2012年3月29日，被告吴竹清作为借款人、被告贵阳宏益房地产开发有限公司作为保证人与原告下属机构中国银行股份有限公司贵阳市中山东路支行作为贷款人签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（编号：2012年中借字026号），约定，被告吴竹清向中国银行股份有限公司贵阳市中山东路支行借款168000元用于购买位于贵阳市南明区房屋，借款期限120个月，借款利率浮动利率，浮动周期为6个月。即从贷款人实际放款日起每6个月重新定价一次，每年1月1日重新定价一次。第一个浮动周期内，贷款年利率为7.765%。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息，每月的1日为结息日和付息日。还款方式为等额本息还款。逾期罚息利率为贷款利率基础上加收50%。借款人未按期归还贷款本息等视为违约，贷款人有权宣布贷款本息提前到期、终止或解除本合同，要求立即偿还所有本金、利息及罚息，并承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。被告贵阳宏益房地产开发有限公司作为保证人，为本案所涉贷款提供阶段性连带责任保证。2012年4月5日，原告向被告吴竹清指定的贵阳宏益房地产开发有限公司的账户发放了借款168000元。合同履行过程中，被告吴竹清未能按合同约定履行还款义务。截止2020年4月26日，原告主张吴竹清尚欠借款本金45455.85元及其利息6.81元、罚息10.56元。上述事实，有原告及被告贵阳宏益房地产开发有限公司的陈述及其提交的原、被告身份信息材料、借款申请材料、《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、借款凭证、欠款欠息凭证等证据在卷佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。涉案《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》,其内容不违反法律规定,合同合法有效,合同双方当事人均应恪守履行。本案原告按约向被告吴竹清指定的账户发放了借款,被告吴竹清应按约及时归还借款本息。吴竹清未按约偿还借款本息,其行为构成违约,应当按合同约定承担违约责任。原告要求解除涉案《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》以及要求被告吴竹清偿还借款本息的主张,符合合同约定，于法有据,本院予以支持。被告贵阳宏益房地产开发有限公司自愿为涉案借款提供连带保证责任担保,保证人应当按约定承担保证责任。原告要求被告贵阳宏益房地产开发有限公司对本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求,有事实和法律依据,本院予以支持。对于原告诉请的律师费，因无律师费发票予以证实该费用已实际支出，对该主张本院不予支持。被告吴竹清未到庭参加诉讼,不影响本院在查明案件事实的基础上依法作出判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除中国银行股份有限公司贵阳市中山东路支行与被告吴竹清、贵阳宏益房地产开发有限公司于2012年3月29日签订的编号为2012年中借字026号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；二、被告吴竹清本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司贵州省分行借款本金45455.85元及欠付的利息6.81元、罚息10.56元，本金、利息、罚息均暂算至2020年4月26日，之后的利息、罚息按照上述《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》中约定的标准计算，计算至涉案借款本息付清之日止；三、被告贵阳宏益房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；四、驳回原告中国银行股份有限公司贵州省分行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费992元，减半收取496元，由被告吴竹清、贵阳宏益房地产开发有限公司共同负担（此款原告中国银行股份有限公司贵州省分行已预交，被告吴竹清、贵阳宏益房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告中国银行股份有限公司贵州省分行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期未上诉，本判决即发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  唐环二〇二〇年七月十三日法官助理陈先文书记员张云