浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初1811号 原告：周洋，男，1978年3月9日出生，汉族，住瑞安市。 委托诉讼代理人：谢瑞兴，瑞安市众诚法律服务所法律工作者。 被告：毛彩珍，女，1965年2月17日出生，汉族，住瑞安市。 被告：周希健，男，1983年12月14日出生，汉族，住瑞安市。 被告：钱昭钦，男，1962年8月21日出生，汉族，住瑞安市。 原告周洋为与被告毛彩珍、周希健、钱昭钦民间借贷纠纷一案向本院起诉，原告诉请判令（变更后）：1、被告毛彩珍偿还借款本金30万元及利息（从2019年10月19日起按月利率1.2%计算至2020年6月12日止，从2020年6月13日起按月利率1.8%计算至实际履行完毕之日止）；2、原告为实现债权所支付的3000元代理费由被告承担；3、被告周希健、钱昭钦对上述第一、二项诉讼请求项下债务承担连带偿还责任；4、原告有权对登记在被告毛彩珍名下的坐落于瑞安市飞云街道林垟办事处东湖村东湖路x号【房权证号：00××99，土地证号1-2008-12-3】的房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由上述被告承担。本院于2020年3月4日以简易程序受理后，因被告毛彩珍、周希健、钱昭钦下落不明，故于2020年4月10日依法转为普通程序，组成由审判员陈学滨担任审判长，人民陪审员唐敬英、李平参加评议的合议庭，于2020年7月20日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢瑞兴到庭参加诉讼，被告毛彩珍、周希健、钱昭钦经本院公告送达开庭传票均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 本院审理认定，2019年7月18日，经中介介绍，原告与被告签订一份《担保借款合同》，合同约定：被告毛彩珍向原告借款30万元；借款期限从2019年7月18日起至2020年7月17日止；借款利率为月利率1.2%，按月结息，结息日为每月的10日；若借款人逾期还款的，逾期期间利率按本合同约定的利率标准上浮50%计算；被告毛彩珍以其所有的坐落于瑞安市【房权证号：00××99，土地证号1-2008-12-3】为原告向其提供的借款提供抵押担保，已经办理抵押登记；被告周希健、钱昭钦分别向原告出具《担保书》一份为涉案借款提供连带保证责任。原告于2019年7月19日向被告毛彩珍交付借款30万元。借款后，被告毛彩珍仅偿还借款期内利息至2019年10月19日。 本院认为，按涉案《担保借款合同》的约定，被告毛彩珍未按约偿还借款利息，构成违约，原告可宣布贷款提前到期；由于原告没有通过合适的方式向被告毛彩珍送达宣布合同提前到期的通知，故本院确认被告毛彩珍收到本院应诉通知的时间即2020年6月12日为该借款合同的提前到期日。关于代理费，原被告双方约定原告周洋为实现债权支出的一切费用由被告毛彩珍负担，且该费用在被告周希健、钱昭钦的保证范围内，故原告主张被告负担3000元代理费，本院予以支持。 本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下： 一、被告毛彩珍于本判决生效之日起十日内偿付原告周洋借款本金30万元及利息（以30万元为基数按月利率1.2%自2019年10月19日起计算至2020年6月12日止、以30万元为基数按月利率1.8%自2020年6月13日起计算至实际履行完毕之日止）、律师费3000元；款交本院转付； 二、如被告毛彩珍逾期不履行还款义务，原告周洋有权对登记在被告毛彩珍名下的坐落于瑞安市【房权证号：00××99，土地证号1-2008-12-3】折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告周希健、钱昭钦对原告周洋行使本判决第二项抵押权优先受偿本判决第一项债务后的不足部分承担连带保证责任；被告周希健、钱昭钦在承担保证责任后，均有权向被告毛彩珍追偿； 四、驳回原告周洋的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费6092元，由被告毛彩珍、周希健、钱昭钦共同负担（定于本判决生效后十五日内缴纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 长  陈学滨 人民陪审员  唐敬英 人民陪审员  李 平 二〇二〇年七月二十二日 法官 助理  池 敏 代书 记员  夏 鸣 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令、义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2.【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4.【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权利对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5.【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6.【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7.【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1.【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2.【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3.【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4.【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能执行的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。 ·??2?· ·??1?·