广西壮族自治区百色市右江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1002民初1636号 原告：广西百色右江农村合作银行，住所地广西百色市城东路。 法定代表人：周桂春，该行董事长。 委托诉讼代理人：陈冠宇，广西欣源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈康，男，壮族，1980年12月23日出生，系广西百色右江农村合作银行法律合规部职员，住广西百色市右江区。 被告：百色瑞丰农业开发有限公司，住所地广西百色市右江区东增路城市花园美泉宫第17幢1-2层105号。 法定代表人：黄奉金，该公司执行董事。 被告：黄奉金，男，1979年11月5日出生，壮族，住广西隆林各族自治县。 被告：德保县云开生物资源综合利用有限公司，住所地广西德保县足荣镇念色村（工业园区）。 法定代表人：许礼谋，该公司总经理。 以上三被告的共同委托诉讼代理人：吕冬云，女，1968年9月14日出生，汉族，德保县云开生物资源综合利用有限公司实际控股人，住贵州省贵阳市南明区。 被告：广西德保万骏实业有限公司，住所地广西德保县城关镇隆安大道（水利局斜对面）。 法定代表人：林崇赠，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：赵国库，广西中名（靖西）律师事务所律师。 原告广西百色右江农村合作银行与被告百色瑞丰农业开发有限公司、被告黄奉金、被告德保县云开生物资源综合利用有限公司、被告广西德保万骏实业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月15日受理后，依法适用简易程序，于2020年7月22日公开开庭进行了审理。原告广西百色右江农村合作银行的委托诉讼代理人陈冠宇、陈康，被告百色瑞丰农业开发有限公司、被告许礼厚、被告德保县云开生物资源综合利用有限公司的共同委托诉讼代理人吕冬云、被告广西德保万骏实业有限公司的委托诉讼代理人赵国库到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西百色右江农村合作银行向本院提出诉讼请求:1、判令被告百色瑞丰农业开发有限公司向原告归还借款本金5，300，000元及截至2020年3月4日的利息3，866，378.93元（利息包含罚息、复利，此后的利息，以本金5300000元为基数，按编号为600602186657877的《流动资金借款合同》约定计付至实际清偿完毕之日止）；2、判令被告黄奉金对上述债务承担连带清偿责任；3、为实现上述债权，原告有权对被告广西德保万骏实业有限公司提供抵押担保位于德保县城关镇响水路【德保国际商业中心】2号楼第一层至第三层房产【权属证号：德房权证德字第××号、12××97号、12××98号】、7号楼第一至第三层房产【权属证号：德房权证德字第××号、12××00号、12××01号】享有折价、拍卖或者变卖权利并对所得价款享有优先受偿的权利；4、为实现上诉债权，原告有权对被告德保县云开生物资源综合利用有限公司提供抵押担保的位于德保县（工业园区）土地使用权【权属证号：德国用（2009籍）第070801003号】享有折价、拍卖或者变卖权利并对所得价款享有优先受偿的权利；5、本案诉讼费用由四被告承担。事实与理由：2015年12月17日，原告与被告百色瑞丰农业开发有限公司签订《流动资金借款合同》（编号为600602150838830），原告于2015年12月25日向被告百色瑞丰农业开发有限公司发放了12，100，000元贷款，贷款的年利率为6.09%，贷款到期日为2016年12月17日。被告黄奉金自愿为借款提供连带责任保证担保。被告广西德保万骏实业有限公司以位于德保县城关镇响水路【德保国际商业中心】2号楼第一层至第三层房产【权属证号：德房权证德字第××号、12××97号、12××98号】、7号楼第一至第三层房产【权属证号：德房权证德字第××号、12××00号、12××01号】为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告德保县云开生物资源综合利用有限公司还以位于德保县(工业园区)土地使用权【权属证号：德国用(2009籍)第0708010003号】为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。此后，被告百色瑞丰农业开发有限公司未按约定偿还借款利息，截止2020年3月4日，尚欠原告借款本金5，300，000元，利息(含罚息、复利)3，866，378.93元。为此，原告故提出上述请求。 被告百色瑞丰农业开发有限公司、被告黄奉金、被告德保县云开生物资源综合利用有限公司辩称，原告所述属实，但由于被告目前无能力偿还，望原告能减少贷款利息。 被告广西德保万骏实业有限公司辩称，被告广西德保万骏实业有限公司为被告百色瑞丰农业开发有限公司向原告贷款12，100，000元属实，但原告主张逾期利息的年利率9.135%包含有罚息、复利，不符合法律规定，应按合同约定的年利率6.09%计算。被告广西德保万骏实业有限公司的抵押期限为2015年12月17日至2016年12月17日，现抵押时效已过，且原告从来没有向被告广西德保万骏实业有限公司主张抵押权过，不存在抵押诉讼时效中断情形。故原告向被告主张的抵押权，没有事实和法律依据，应判决驳回原告对被告广西德保万骏实业有限公司的请求。 本院经审理认定事实如下：2015年12月17日，原告广西百色右江农村合作银行与被告百色瑞丰农业开发有限公司签订《流动资金借款合同》（编号为600602150838830），原告于2015年12月25日向被告百色瑞丰农业开发有限公司发放了12，100，000元贷款，借款年利率为6.09%，贷款到期日为2016年12月17日。被告黄奉金自愿为借款提供连带责任保证担保。被告广西德保万骏实业有限公司以位于德保县城关镇响水路【德保国际商业中心】2号楼第一层至第三层房产【权属证号：德房权证德字第××号、12××97号、12××98号】、7号楼第一至第三层房产【权属证号：德房权证德字第××号、12××00号、12××01号】为借款提供抵押担保，期限从2015年12月17日至2016年12月17日并办理了抵押登记。被告德保县云开生物资源综合利用有限公司还以位于德保县(工业园区)土地使用权【权属证号：德国用(2009籍)第0708010003号】为借款提供抵押担保，期限从2015年12月17日至2016年12月17日并办理了抵押登记并办理了抵押登记。但借款期限届满后，被告百色瑞丰农业开发有限公司没有还款。截止2020年3月4日，被告百色瑞丰农业开发有限公司尚欠原告借款本金5，300，000元，利息(含罚息、复利，总计按年利率9.135%计付)3，866，378.93元。原告故诉至法院。 上述事实有原告广西百色右江农村合作银行提交各被告的身份证复印件、企业查询信息单；流动资金借款合同、放款流水单、借款借据、流动资金借款合同；被告黄奉金保证担保合同；被告广西德保万骏实业有限公司的股东会决议、抵押担保合同、不动产登记证明；被告德保县云开生物资源综合利用有限公司的的股东会决议、抵押担保合同、不动产登记证明；原告的放款流水单、借款借据、借款详细信息表、利息计算明细表用原告的陈述、被告的答辩在案佐证，这些证据真实合法有效，本院予以确认。 本院认为，被告百色瑞丰农业开发有限公司向原告广西百色右江农村合作银行借款本金12，100，000元，已偿还6，800，000元，尚欠本金5，300，000元未还，事实清楚，证据充分，应当予以偿还。原告诉请被告按《流动资金借款合同》（编号为600602186657877）支付2020年3月4日之前借款利息3，866，378.93元及之后的利息，因双方有合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。被告提出原告主张的利息包含罚息或违约金，且过高的辩解，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，本院不予采信。被告黄奉金自愿为涉案借款本息提供的保证担保，依法应承担保证责任，共同偿还借款本息给原告。被告广西德保万骏实业有限公司自愿以位于德保县城关镇响水路【德保国际商业中心】2号楼第一层至第三层房产【权属证号：德房权证德字第××号、12××97号、12××98号】、7号楼第一至第三层房产【权属证号：德房权证德字第××号、12××00号、12××01号】为借款提供抵押担保，在被告百色瑞丰农业开发有限公司存在违约的情况下，依法应以抵押物承担清偿责任。被告广西德保万骏实业有限公司提出原告广西百色右江农村合作银行向被告广西德保万骏实业有限公司主张抵押权利的诉讼时效已过，应驳回原告广西百色右江农村合作银行此项诉讼请求的辩解。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。”的规定，原告向被告广西德保万骏实业有限公司主张抵押权利的诉讼时效未过。被告广西德保万骏实业有限公司的辩解主张不成立，本院不予以支持。被告德保县云开生物资源综合利用有限公司提供位于德保县(工业园区)土地使用权【权属证号：德国用(2009籍)第0708010003号】为借款提供抵押担保，在被告百色瑞丰农业开发有限公司存在违约的情况下，依法应以抵押物承担清偿责任，故原告广西百色右江农村合作银行对上述抵押物享有折价、拍卖或者变卖权利并对所得价款享有优先受偿权利。原告此主张，有事实和法律依据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下： 一、由被告百色瑞丰农业开发有限公司偿还原告广西百色右江农村合作银行借款本金5，300，000元及利息3，866，378.93元（利息计至2020年3月4日止，之后的利息按编号为600602186657877《流动资金借款合同》支付至被告清偿之日止）； 二、被告黄奉金对被告百色瑞丰农业开发有限公司所欠的上述债务承担连带清偿责任； 三、原告广西百色右江农村合作银行对被告广西德保万骏实业有限公司提供位于德保县城关镇响水路【德保国际商业中心】2号楼第一层至第三层房产【权属证号：德房权证德字第××号、12××97号、12××98号】、7号楼第一至第三层房产【权属证号：德房权证德字第××号、12××00号、12××01号】享有折价、拍卖或者变卖权利并对所得价款享有优先受偿权利； 四、原告广西百色右江农村合作银行对被告德保县云开生物资源综合利用有限公司提供位于德保县(工业园区)土地使用权【权属证号：德国用(2009籍)第0708010003号】享有折价、拍卖或者变卖权利并对所得价款享有优先受偿权利； 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行，逾期则视为自动放弃权利。 案件受理费75964元，减半收取37982元，由被告百色瑞丰农业开发有限公司、被告黄奉金、被告德保县云开生物资源综合利用有限公司、被告广西德保万骏实业有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审判员  蒙继能 二〇二〇年七月二十三日 书记员  陈 姿 本案附法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第六条【保证的定义】本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定. 第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。