河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0184民初3465号原告：郑州华南城有限公司，住所地郑州新郑市龙湖镇郑新快速通道与泰山路交叉口向北100米路东，统一社会信用代码91410184596284760U。法定代表人：梁丽仪，董事长。委托诉讼代理人：陈艳梅，公司员工。委托诉讼代理人：罗楠，公司员工。被告：梁春艳，女，1977年4月6日出生，汉族，住河南省淮阳县。原告郑州华南城有限公司（以下简称华南城公司）与被告梁春艳追偿权纠纷一案，本院于2020年6月24日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告华南城公司的委托诉讼代理人陈艳梅到庭参加诉讼，被告梁春艳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华南城公司向本院提出诉讼请求，1、判令被告支付原告代为垫付的银行贷款161389.81元;2、判令被告赔偿原告垫付款的利息损失；3、本案诉讼费、保全费、保险费由被告承担。事实和理由：原告与被告双方签订了编号为150××××1781的《房屋买卖合同》，约定被告购买郑州华南城1号交易广场E栋4-118号房屋。合同签订后被告支付了首付款，余款120000元向中国银行股份有限公司新郑支行申请银行按揭贷款支付，原告作为被告在银行贷款的保证人，承担连带保证责任。2019年5月被告开始出现逾期还贷情形，中国银行股份有限公司新郑支行从原告保证金账户中扣款，金额共计161389.81元。原告请求依法判令被告支付原告代为垫付的银行贷款及其利息，为此，原告诉至本院，望判如所请。被告梁春艳未作答辩，也未提交书面证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月12日，出卖人华南城公司与买受人梁春艳签订《商品房买卖合同》(合同编号150××××1781)，约定的主要内容如下：买受人购买的房屋位于郑××通道东侧××大道南侧××＃交易广场××房，该房屋建筑面积为28.85平方米，总房款252134元。第六条、付款方式及期限。买受人按下列第3种方式按期付款：3、其它方式。约定金额132134元，付款方式为现金，约定付款时间2015年8月12日；约定金额120000元，付款方式为商业贷款，约定付款时间2015年10月12日。第八条、交付期限。出卖人应当在2014年6月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：1、该房屋经验收合格。第二十二条、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。第二十五条、本合同自双方签订之日起生效。同日，华南城公司与梁春艳签订《合同补充协议》。在上述合同的落款处，均加盖有华南城公司合同专用章及有梁春艳的签名。2015年10月15日，借款人梁春艳、贷款人中国银行股份有限公司新郑支行、保证人华南城公司签订《个人商业用房贷款合同》（编号2015年郑新商住字0704号），约定的主要内容如下：第一条、贷款金额与期限。1、本合同项下贷款金额为：120000元。2、本合同项下贷款期限为120个月，自贷款人实际放款日起算。若为分次放款，则自第一个实际放款日起算。自2015年10月21日至2025年10月21日。第二条、贷款用途。本合同项下贷款用途为：借款人支付其购买坐落于郑××通道东侧××大道南侧××＃交易广场××号商业用房购房款。所购商业用房建筑面积28.85平方米，购房合同号150××××1781，购房总价款252134元。第五条、贷款发放方式。贷款人在同意借款人贷款申请后，按以下方式中的一种发放贷款：贷款人受托支付。借款人同意并授权贷款人将全部贷款划入借款人指定的售房人（单位或个人）的结算账户（开户行中国银行股份有限公司新郑支行；账户名称郑州华南城有限公司：账号26×××65）。第六条、贷款偿还。1、本合同项下贷款按以下方式中的一种偿还贷款。等额本息还款。6、为及时偿还贷款本息，借款人应在贷款人处开立账户，户名梁春艳，账号24×××10，作为本合同项下贷款的指定扣款账户，若借款人指定扣款账户发生变更，应在最近一个约定还款日之前，到贷款人指定的营业网点提交书面申请，在获得贷款人同意后由贷款人办理变更手续。由于借款人未及时告知贷款人造成的后果，由借款人承担。第八条、担保。保证人（开发商或担保公司）提供阶段性连带责任保证。第十三条、争议解决。凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方应通过协商解决，在协商不成时，双方同意采用以下方式解决：依法向贷款人所在地人民法院起诉。第十六条、合同生效。本合同自借款人签字、贷款人的负责人或其授权签署人签署并加盖公章、保证人的法定代表人或其授权签署人签署并加盖公章之日起生效。在《个人商业用房贷款合同》落款处，加盖有中国银行股份有限公司新郑支行零售贷款合同专用章及华南城公司印章，有梁春艳的签名。在该合同履行过程中，因梁春艳未按约定履行偿还贷款义务，华南城公司在2019年5月31日、2019年8月21日、2019年11月27日替其向中国银行股份有限公司新郑支行依次垫付贷款6495.33元、3089元、4124.84元。2019年8月2日，中国银行股份有限公司新郑支行以被告梁春艳、宋宝友未按时偿还银行贷款为由，将梁春艳、宋宝友及华南城公司诉至本院，1、请求判令梁春艳偿还借款本金151222.98元、利息1597.14元及罚息37.8元，以上合计152857.92元；2、请求判令原告有权将被告提供的抵押房产予以折价或者拍卖、变卖，并对抵押房产拍卖变现所得价款享有优先受偿权；3、请求判令被告华南城公司、宋宝友对上述债务承担连带还款责任；4、本案的诉讼费用等实现债权的费用由被告承担。本院判决如下：一、被告梁春艳应当于本判决生效之日起十日内返还原告中国银行股份有限公司新郑支行借款151222.98元并支付截止2019年7月16日的利息、罚息1634.94元，合计152857.92元，并按合同约定支付自2019年7月17日起至实际还清借款之日止的利息、罚息。二、被告宋宝友、郑州华南城有限公司对本判决第一项内容承担连带清偿责任；被告郑州华南城有限公司承担保证责任后有权向被告梁春艳追偿；三、驳回原告中国银行股份有限公司新郑支行其他诉讼请求。案件受理费3357元，减半收取1679元，由被告梁春艳、宋宝友负担。该判决生效后，中国银行股份有限公司新郑支行向本院申请执行，本院从郑州华南城有限公司账户上扣划148701.52元。综上，华南城公司共计代梁春艳垫付款项为162410.69元。关于利息，华南城公司在庭审中明确表示，2019年8月20日之前的以6495.33元为基数，按照同期银行贷款利率计算。2019年8月20日之后利息计算标准按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，以划款的当日起算利息至该笔借款付清之日止。上述事实，有当事人的陈述，《商品房买卖合同》，《合同补充协议》，《个人商业用房贷款合同》，银行客户借记回单，民事判决书，中国建设银行客户专用回单及本案庭审笔录等证据证明。本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。华南城公司与梁春艳依次签订的《商品房买卖合同》、《合同补充协议》及《个人商业用房贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，其中不违反法律、行政法规强制性规定的内容对当事人具有法律约束力，当事人均应按照约定行使权利、履行义务。在履行《商品房买卖合同》、《合同补充协议》及《个人商业用房贷款合同》过程中，华南城公司作为梁春艳向中国银行股份有限公司新郑支行按揭贷款的保证人，在梁春艳逾期偿还贷款的情况下，华南城公司依约承担保证责任，共计代梁春艳垫付款项为162410.69元。华南城公司要求梁春艳偿还161389.81元，属于自由处分自己民事权利的行为，且不违反法律规定，本院予以准许。在华南城公司承担保证责任后，梁春艳未向华南城公司履行付款义务也势必给其造成相应的利息损失。因此，华南城公司要求梁春艳支付代偿款161389.81元及利息，有事实和法律依据，本院对此予以支持；其中，利息以6495.33元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，从2019年5月31日至2019年8月20日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算从2019年8月21日起至付清之日止；此后的利息以代偿款为基数，从代偿款之日起至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。梁春艳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百六十二条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告梁春艳应当于本判决生效之日起十日内向原告郑州华南城有限公司支付代偿款161389.81元及利息（按中国人民银行同期同类贷款利率以代偿款6495.33元为基数自2019年5月31日起至2019年8月20日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，以6495.33元为基数自2019年8月21日起、以代偿款3089元为基数自2019年8月21日起、以代偿款4124.84元为基数自2019年11月27日起、以代偿款147680.64元为基数自2020年1月9日起，均计算至付清之日止）。二、驳回原告郑州华南城有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3528元，减半收取计1764元，由被告梁春艳负担。本判决为终审判决。审判员  许俊峰二〇二〇年七月九日书记员  王靖源