浙江省温州市龙湾区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0303民初3261号原告：浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司科技支行，住所地：温州市龙湾区机场大道929号一层。统一社会信用代码：913303037782898026。负责人：曹强。委托诉讼代理人（特别授权）：金剑、黄爱清，系该公司员工。被告：温州市时代富豪大酒店有限公司，住所地：温州市车站大道信合大厦B幢201、301、四层。统一社会信用代码：91330302313502204A。法定代表人：王景林。被告：王景林，男，1959年11月27日出生，汉族，住温州市鹿城区。被告：陈剑雅，女，1962年2月15日出生，汉族，住温州市鹿城区。原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司科技支行为与被告温州市时代富豪大酒店有限公司、王景林、陈剑雅金融借款合同纠纷一案，于2020年6月22日诉至本院，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2020年7月22日公开开庭进行审理。原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司科技支行委托代理人黄爱清到庭参加诉讼，被告温州市时代富豪大酒店有限公司、王景林、陈剑雅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉请判令：1、被告温州市时代富豪大酒店有限公司偿还借款本金1400000元及利息（利息从2020年1月21日起按月利率4.35‰计算至2020年4月22日，逾期利息从2020年4月23日起按月利率6.525‰计算至实际履行完毕之日止）；2、被告温州市时代富豪大酒店有限公司偿还借款本金500000元及利息（利息从2020年1月21日起按月利率5.5‰计算至2020年4月25日，逾期利息从2020年4月26日起按月利率8.25‰计算至实际履行完毕之日止）；3、依法对被告王景林所有的坐落于鹿城区小南路巴黎大厦北楼Ｂ座701室的不动产【所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、温国用（2012）第1-264586号】抵押财产准予采取拍卖、变卖方式等依法变价，原告对变价后所得款项享有优先受偿权；3、被告王景林、陈剑雅对上述债务的清偿承担连带保证责任；4、本案诉讼费由各被告负担。原告当庭补充陈述：被告另付合同号8521120190008120项下贷款的利息0.38元，尚未在诉请中扣除。故，原告变更第一项诉讼请求为：被告温州市时代富豪大酒店有限公司偿还借款本金1400000元及利息（利息从2020年1月21日起按月利率4.35‰计算至2020年4月22日，并扣除已付利息0.38元；逾期利息从2020年4月23日起按月利率6.525‰计算至实际履行完毕之日止）。本院经审理认定：2019年4月25日，被告温州市时代富豪大酒店有限公司作为借款人，与原告签订了编号为8521120190008120《流动资金借款合同》，约定：借款金额为人民币壹佰肆拾万元正，期限自2019年4月25日起至2020年4月22日止；借款月利率为4.35‰；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人如未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期的贷款；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。本合同对应的担保合同为8521320190001575《最高额抵押合同》。同日，原告依约向被告发放贷款1400000元，借款到期日为2020年4月22日。2019年4月26日，被告温州市时代富豪大酒店有限公司作为借款人，与原告签订了编号为8521120190008242《流动资金循环借款合同》，约定：借款金额为人民币伍拾万元正，期限自2019年4月24日起至2021年4月13日止；借款月利率为5.5‰；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人如未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期的贷款；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。本合同对应的担保合同为8521320190001575《最高额抵押合同》。同日，原告依约向被告发放贷款500000元，借款到期日为2020年4月25日。另查明，2019年4月15日，被告王景林、陈剑雅分别向原告出具《保证函》，均自愿为被告温州市时代富豪大酒店有限公司在2019年4月15日至2029年4月14日内最高融资限额人民币伍佰万元整的所有融资债权提供最高额连带责任保证。保证期间为各笔融资的债务清偿期限届满之日起二年。担保的范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。同日，被告王景林与原告签订编号为8521320190001575号《最高额抵押合同》，被告王景林自愿以其所有的坐落于鹿城区小南路巴黎大厦北楼Ｂ座701室的不动产【房屋权证号：温房权证鹿城区字第××号；土地权证号：温国用（2012）第1-264586号】作为抵押财产，为被告温州市时代富豪大酒店有限公司自2019年4月15日至2029年4月14日融资期间内最高额融资限额为2000000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。同日，被告陈剑雅向原告出具《抵押人配偶同意抵押声明》，同意将夫妻共有的上述不动产在原告处办理抵押登记，并由配偶即被告王景林签署相关抵押合同，被告陈剑雅自愿接受抵押合同的约束。合同签订后，双方办理了抵押登记。借款后，被告温州市时代富豪大酒店有限公司支付上述两笔借款利息至2020年1月20日，此后仅对编号为8521120190008120《流动资金借款合同》项下借款付息0.38元，再未还本付息。本院认为，原告与被告温州市时代富豪大酒店有限公司签订的《流动资金借款合同》、《流动资金循环借款合同》及原告与被告王景林签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规，应为合法有效。涉案两笔借款现均已到期，被告温州市时代富豪大酒店有限公司未依约还本付息的行为，已经构成违约，原告起诉要求被告温州市时代富豪大酒店有限公司偿还余欠借款本金、利息及逾期利息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告王景林自愿以其所有的坐落于鹿城区小南路巴黎大厦北楼Ｂ座701室的不动产【房屋权证号：温房权证鹿城区字第××号；土地权证号：温国用（2012）第1-264586号】作为抵押财产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额2000000元范围内优先受偿。被告王景林、陈剑雅自愿就上述债务为被告温州市时代富豪大酒店有限公司提供担保，故应在最高额5000000元的范围内对上述债务承担连带清偿责任。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条之规定，判决如下：一、被告温州市时代富豪大酒店有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司科技支行编号为8521120190008120《流动资金借款合同》项下借款本金1400000元、利息（以借款本金1400000元为基数，从2020年1月21日按月利率4.35‰计算至2020年4月22日止，并扣除已付利息0.38元）、逾期利息（以借款本金1400000元为基数，从2020年4月23日按月利率6.525‰计算至实际履行完毕之日止）；二、被告温州市时代富豪大酒店有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司科技支行编号为8521120190008242《流动资金循环借款合同》项下借款本金500000元、利息（以借款本金500000元为基数，从2020年1月21日按月利率5.5‰计算至2020年4月25日止）、逾期利息（以借款本金500000元为基数，从2020年4月26日按月利率8.25‰计算至实际履行完毕之日止）；三、被告王景林、陈剑雅均对上述第一、二项确定的债务承担连带清偿责任【包括其于2019年4月15日分别向原告出具的《保证函》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，各自以最高额5000000元为限】，承担保证责任后，依法有权向被告温州市时代富豪大酒店有限公司追偿；四、若被告温州市时代富豪大酒店有限公司、王景林、陈剑雅未按期履行上述第一、二项确定的债务，则原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司科技支行有权对登记在被告王景林名下的坐落于鹿城区小南路巴黎大厦北楼Ｂ座701室的不动产【房屋权证号：温房权证鹿城区字第××号；土地权证号：温国用（2012）第1-264586号】（包括双方签订的编号为8521320190001575《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额2000000元为限）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21900元，减半收取10950元，由被告温州市时代富豪大酒店有限公司、王景林、陈剑雅共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审判员  管纪晨二〇二〇年七月二十二日法官助理张若颖书记员朱彬彬