浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初5401号 原告：瑞安市成鸿脚手架出租店，住所地浙江省瑞安市塘下镇山官村南岙路68号旁边。 经营者：李成鸿，男，汉族，1967年8月10日出生住浙江省瑞安市。 委托诉讼代理人：吴善颖，瑞安市马屿法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：木建胜，瑞安市马屿法律服务所法律工作者。 被告：孙显益，男，汉族，1979年2月8日出生住浙江省平阳县。 被告：林炳牙，男，汉族，1964年7月8日出生住江西省新余市分宜县，现住浙江省平阳县。 被告：温州圣博宠物用品有限公司，住所地平阳县腾蛟镇南溪制革工业区南革路66号。 法定代表人：蒋安钱。 原告瑞安市成鸿脚手架出租店与被告孙显益、林炳牙、温州圣博宠物用品有限公司(以下简称圣博公司)建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李成鸿及其委托代理人吴善颖和被告孙显益、林炳牙到庭参加了诉讼，被告圣博公司经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与三个被告于2018年8月13日签订的《钢管扣件租赁合同》；2、判令三个被告共同偿还租金758824元；3、判令三个被告共同赔偿未返还租赁物的折价款14291元，具体计算如下：(1)活动扣2839个*9元/个，计25551元；(2)接头扣2669个*9元/个，计24021元，(1)(2)共计49572元，(3)多退的十字扣5540个*8元/个，计44320元，(1)(2)减去(3)为5252元。(4)套管（20-10公分的114条*10元/条，计1140元、40-30公分的349条*15元/条，计5235元、50-40公分的396条*16元/条，计6336元、共计12711元）减去多退（套管30-20公分的288条*12元/条，计3456元、60-50公分的12条*18元/条，计216元）后为9039元；4、本案诉讼费由被告承担。原告当庭撤回第一项诉讼请求，并将上述第2、3项诉讼请求进行变更，扣减因疫情影响减少的租金2500元和合同押金50000元，变更后为720615元。事实与理由：被告圣博公司建造公司厂房工程需要，2018年8月13日三个被告共同与原告签订了《钢管扣件租赁合同》，租赁期自2018年8月13日起至2019年4月2日止，原告与三个被告结算,三个被告结欠原告钢管、扣件租金共计758824元，被告林炳牙在结算单上签字确认。现三个被告拒不返还扣件和套管如下：活动扣2839个、接头扣2669个，套管20-10公分114条、40-30公分349条、50-40公分396条。而多退十字扣5540个和套管30-20公分288条及60-50公分12条。根据《钢管扣件租赁合同》第四条的规定被告拒不返还钢管、十字扣，双方约定价值赔偿给原告，扣减被告多退的扣件和钢管的折价款之后为14291元计，原告无奈诉至法院。 被告孙显益辩称，建造圣博公司厂房工程系我从第一承包人陈信处承包过来，再承包给林炳牙，租赁物用于被告圣博公司的建设工地属实，租用的具体事宜及租金结算由林炳牙经手，我并不清楚。该工地承包款项一直未支付，故无法向原告支付租金。 被告林炳牙辩称，《钢管扣件租赁合同》是真实的，对拖欠租金金额也无异议，但当时约定的租赁期限为6个月，现在工地建设工程施工超期，6个月内的租金我可以承担，超出6个月的租金我不应承担。 当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告举证如下：1、原告身份证复印件、被告身份信息、公司注册信息，拟证明原、被告主体资格；2、钢管扣件租赁合同原件，拟证明原告与三被告存在的租赁关系及对权利义务约定的事实；3、确认书原件，拟证明三被告明确知晓自己的权利义务，且承诺将遵照合同约定的内容履行的事实；4、结算清单原件5页，拟证明被告结欠原告钢管、扣件租金、运输费总计758824元及被告尚未归还部分租赁物的事实。被告没有提供证据，对原告提供的证据和未还租赁物折价计算均无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 经审理，本院认定的事实如下：被告因承建圣博公司建造公司厂房工程需要租用原告的钢管、扣件等材料。2018年8月13日，原告与三被告签订涉案《钢管扣件租赁合同》。合同对租赁物品种、数量、租价、租赁期限，押金、租金、运输费、装卸费等的支付方式和租赁物缺损的赔偿及违约责任均作约定。双方约定主要内容：租赁期限为2018年8月13日至2019年2月13日，租赁期限届满承租方未退还租赁物也未续签合同或承租方仍要求出租方继续发货的，租价递增50%，原租赁合同的其他条款继续有效，租赁期限转为不定期，出租方随时有权解除租赁合同；出租方收取承租方钢管、扣件押金50000元，后交付租赁物，押金在租赁完毕时一并核算。合同签订后，被告向原告支付押金50000元，原告按约向被告交付租赁物，期间被告陆续支付原告租金。2019年4月2日双方对租金和未退还的租赁物折价进行了结算，被告结欠原告租金642545.97元、清理上油费7732.44元、其他费用4578.56元、运输费22209.06元、装卸费14988.79元，合计758824.37元；未归还的租赁物情况如下：钢管多退0.11吨、十字扣多退5540只、活动扣2839只、接头扣2669只、20-10公分套管114条，30-20公分套管多退288条、40-30公分套管349条、50-40公分套管396条，60-50公分套管多退12条。 另查明，被告要求因疫情原因酌情减少租金，原告表示疫情开始时涉案的租凭物已基本返还，愿意减少租金2500元，被告认可。 本院认为，原告与三被告之间签订的涉案《钢管扣件租赁合同》，意思表示真实，内容合法，不具有我国合同法规定的无效情形，合同合法有效。至2019年4月2日被告欠原告租金、清理上油费、其他费用、运输费、装卸费合计758824元，被告应当支付。尚未退回原告的租赁物，被告应当按照双方约定价值予以赔偿，赔偿金额14291元。上述租金和赔偿款项扣减被告支付的押金50000元和因疫情影响减少的租金2500元后为720615元。原告撤回第一项解除合同的请求，符合法律规定，本院予以准许。被告林炳牙抗辩的仅对约定租赁期六个月内的租金承担责任，本院认为，涉案合同第八条约定，若租赁期限届满承租方未退还租赁物，原租赁合同的其他条款继续有效，租赁期限转为不定期，故被告林炳牙的上述抗辩理由不成立，本院不予支持。 综上，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告孙显益、林炳牙、温州圣博宠物用品有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告瑞安市成鸿脚手架出租店(李成鸿)租金和相应的费用及缺损赔偿款项，合计720615元；款交本院转付。 如果被告孙显益、林炳牙、温州圣博宠物用品有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费11006元，减半收取5503元，由三被告负担，三被告于本判决生效后十日内向本院缴纳；原告于本判决生效后十五日内向本院退回其已预交的受理费。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审  判  员  葛建敏 二〇二〇年七月三十一日 （代）书记员  章 漪 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。