云南省元谋县人民法院民 事 判 决 书(2020)云2328民初893号原告：云南元谋农村商业银行股份有限公司，住所地，云南省元谋县元马镇发祥路90号，统一社会信用代码91532328709806378L。法定代表人：陈鹏，职务：公司董事长。委托诉讼代理人：杨云美、从龚凤，云南宇锋律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：罗自莲，女，1958年4月13日生，彝族，初中文化，农民，住云南省元谋县。被告：罗椿丽，女，1982年10月3日出生，彝族，大专文化，护士，住元谋县，系被告罗自莲的大女儿。被告：刘芳，女，1983年12月8日出生，彝族，初中文化，护士，住昆明市西山区，系被告罗自莲的二女儿。被告：罗春鸿，女，1988年2月29日出生，彝族，初中文化，无业，住昆明市西山区，系被告罗自莲的三女儿。被告：刘俊蔚，男，1990年12月20日出生，彝族，初中文化，农民，住元谋县，系被告罗自莲的小儿子。原告云南元谋农村商业银行股份有限公司与被告罗自莲、罗椿丽、刘芳、罗春鸿、刘俊蔚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告云南元谋农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人杨云美、从龚凤到庭参加诉讼，被告罗自莲、罗椿丽、刘芳、罗春鸿、刘俊蔚经本院依法送达起诉状副本及开庭传票无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：请求依法判令五被告归还原告借款本金199780元，及支付计算至2020年2月21日止的利息19387.62元，并承担自2020年2月22日起至借款本息清偿之日止的利息逾期利息，利息按约定月利息6.33%的基础上加收50%即按9.5‰计算；二、被告逾期还款原告有权以被告罗自莲等家庭成员享有的位于元谋县老城乡老城村委会老城街的房屋（房屋所有权证号为房权证元房字第××号，房屋共有权证号为房元共字第08180,08××81号），折价或拍卖该财产后的价款优先受偿；三、要求五被告承担案件受理费并承担律师费2000元。事实和理由：2019年12月3日，原告由元谋县农村信用合作联社改制为元谋农村商业银行股份有限公司。2016年5月18日，被告罗自莲及丈夫刘国富因种植番茄资金不足向原告申请贷款20万元，双方签订了《个人循环借款合同》，约定借期自2016年5月18日至2019年5月18日，借款月利率为6.333‰，逾期借款利息加收50%，即按9.5‰计算。同时被告罗自莲及丈夫刘国富自愿与原告签订了《最高额抵押合同》，将其位于元谋县老城乡老城村委会老城街房权证为元房字第××号房屋抵押给原告，并到相关部门办理了抵押登记手续。借款合同及抵押合同签订后，原告将20万元贷款发放给被告。2018年12月6日，被告罗自莲丈夫刘国富因发生交通事故去世，其夫妻二人生育的子女分别为罗椿丽、刘芳、罗春鸿、刘俊蔚，对本案借款有还款义务。截止2020年2月21日，被告尚欠本金199780元，利息19387.62元，该贷款已于2019年5月18日到期。经原告多次催收，被告一直拖欠未还。为了维护原告的合法债权，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告罗自莲、罗椿丽、刘芳、罗春鸿、刘俊蔚无正当理由拒不到庭参加诉讼。原告向法庭提交的证据本院认证如下：营业执照、法定代表人身份证明、法人身份证复印件、云银保监复（2019）700号文件1份，能够证明原告的基本情况、改制情况及起诉主体资格问题；被告罗自莲的身份证复印件1份、死者刘国富的身份证复印件1份、结婚证复印件1份、（2019）云2328民初200号民事判决书1份，能够证明（1）被告罗自莲的基本情况；（2）被告罗自莲与死者刘国富生前系夫妻关系的事实；（3）被告罗自莲与死者刘国富生前生育子女的情况；（4）结合本案其他证据共同证实，作为刘国富生前差欠的贷款，刘国富因发生交通事故死亡后，作为其四个子女在该房产继承限额范围内有义务对本贷款承担偿还责任；借款申请书1份、《个人循环借款合同》1份、还款承诺书1份、《最高额抵押合同》1份、抵押清单1份、元谋县房产抵押贷款鉴证登记审批表1份，房权证元房字第××号房产证1本、房元房共字第××、08××81号房屋共有权证2本、元集用（2001）字第3274号集体土地使用证1本，上述证据能够证明（1）原、被告双方就贷款签订合同的事实；（2）被告为保证贷款到期后，原告能顺利收回贷款，自愿与原告签订抵押合同，将自己位于元谋县老城乡老城村委会老城街的房权证元房字第××号房屋抵押给原告，并在相关部门办理了抵押登记的事实；借款借据2份、支付申请1份，能够证明原告已经按照被告自主支付申请要求，向被告发放贷款的事实；贷款帐2份，能够证明被告差欠原告贷款的数额及差欠贷款利息的数额；发票及委托合同复印件一份，能够证明原告为追回欠款所支付的律师代理费；他项权证书复印件一份，能够证明被告为申请贷款而将自己的房产抵押给原告的一个事实。经审理本院认定本案事实如下：2019年12月3日，原元谋县农村信用合作联社改制为元谋农村商业银行股份有限公司。2016年5月18日，被告罗自莲及丈夫刘国富以种植番茄资金不足为由向原告申请贷款20万元，双方签订了《个人循环借款合同》，借期自2016年5月18日至2019年5月18日，借款月利率为6.333‰，逾期借款利息加收50%，即按9.5‰计算。同时被告罗自莲及丈夫刘国富自愿与原告签订了《最高额抵押合同》，将其位于元谋县老城乡老城村委会老城街房权证为元房字第××号，土地使用证号为元集用（2001）字第3274号房屋抵押给原告，并到相关部门办理了抵押登记手续。借款合同及抵押合同签订后，原告将20万元贷款发放给被告。2018年12月6日，被告罗自莲丈夫刘国富因发生交通事故去世，其夫妻二人生育的子女分别为罗椿丽、刘芳、罗春鸿、刘俊蔚四个子女。截止2020年2月21日该笔贷款尚欠本金199780元，利息19387.62元。本院认为，合法债权受法律保护。本案原、被告签订了《个人循环借款合同》及《最高额抵押合同》，该合同明确了借款额度、还款日期，被告罗自莲作为借贷人，应当严格遵循诚实信用原则，在约定的期限内按时还贷，其不按时还款的行为侵害了原告的合法债权。由于原、被告签订了《最高额抵押合同》，被告罗自莲夫妇将其所有的坐落于元谋县老城乡老城村委会老城街房权证为元房字第××号，土地使用证号为元集用（2001）字第3274号的房屋进行了抵押登记，故原告对该房产享有优先受偿的权利。被告罗自莲丈夫刘国富因交通事故去世，其妻子罗自莲及子女罗椿丽、刘芳、罗春鸿、刘俊蔚在该房产继承的价值限额内应承担还贷责任。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。故原告主张对抵押物享有优先受偿权，同时要求子女在抵押物继承价值限额内承担还贷责任，完全有事实和法律依据，本院予以支持。原告提交了律师费发票及收据，故原告要求被告承担律师费2000元的主张，本院予以采纳。综上所述，原、被告借贷关系及抵押关系明确，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条及《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告罗自莲于本判决生效之日起二十日之内偿还原告元谋农村商业银行股份有限公司借款本金199780元，支付2016年5月18日起至2020年2月21日止的利息19387.62元，本息合计219167.62元；并承担自2020年2月22日起至借款本息清偿之日止的逾期利息，利息在按约定月利息6.33%的基础上加收50%，即按9.5‰计算；二、原告元谋农村商业银行股份有限公司对抵押房产享有优先受偿权（抵押房屋位于元谋县老城乡老城村委会老城街，所有权证号为房权证元房字第××号，土地使用证号为元集用（2001）字第3274号）；三、被告罗自莲及其子女罗椿丽、刘芳、罗春鸿、刘俊蔚对上述款项在抵押房屋遗产继承价值限额内承担还款责任；四、由被告罗自莲及其子女罗椿丽、刘芳、罗春鸿、刘俊蔚承担律师费2000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4618元，减半收取2309元，由被告罗自莲及其子女罗椿丽、刘芳、罗春鸿、刘俊蔚承担，于本判决生效之日起二十日内缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审判员  起学聪二〇二〇年七月十七日书记员  杨 欢