贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0302民初2754号 原告：贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司,住所地贵州省遵义市红花岗区海尔大道花岗路1号楼，统一社会信用代码91520302214795849L。 法定代表人：谢俊江,董事长。 委托诉讼代理人：徐生芳，该行员工。 委托诉讼代理人：梁帅，该行员工。 被告：王晓勇，男，1970年11月25日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：王采采，女，1975年7月16日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：王彩萍，女，1969年10月8日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：王彩蓉，女，1973年4月19日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 委托诉讼代理人：严发进，贵州遵兴律师事务所律师。 原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司（以下简称“红花岗农村商业银行”）与被告王晓勇、王采采、王彩萍、王彩蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告红花岗农村商业银行的委托诉讼代理人梁帅、被告王晓勇、王采采、王彩萍、被告王彩蓉的委托诉讼代理人严发进到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告红花岗农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告王晓勇立即偿还借款本金2390000元、利息1123897.50元（本笔贷款利息已付至2016年12月20日，从2016年12月21日到2020年3月24日以2390000元为基数按逾期月利率11.875‰计算，利息1123897.50元，此后，利息按逾期月利率11.875‰计算至本息还清之日止）；2.请求判令被告王采采、王彩蓉承担连带清偿责任；3.请求判令原告对被告王晓勇提供的位于遵义市红花岗区顺达帝豪峰景Ａ幢4-Ｂ1Ｃ1办公用房（房产证号遵房权证监字第××号）、被告王采采提供的位于遵义市红花岗区办公用房（房产证号为遵房权证监字第××号）、被告王彩萍提供的位于遵义市红花岗区办公用房（房产证号为遵房权证监字第××号）、被告王彩蓉提供的位于遵义市红花岗区办公用房（房产证号为遵房权证监字第××号）享有优先受偿权；4.本案诉讼产生的包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、评估费、执行费、鉴定费等费用由四被告承担。事实和理由:2014年2月28日，原告与被告王晓勇签订了《个人额度借款合同》，授信期内可循环使用，被告王晓勇、王采采、王彩萍、被告王彩蓉还与原告签订了《最高额抵押合同》。现借款余额2390000元，借款期已届满，被告未清偿贷款本息，故诉至法院。 被告王晓勇辩称，对原告诉请的事实无异议，利息还至2017年，本金还了10000元。 被告王采采辩称，抵押是事实，但房屋共有人（配偶）没有在抵押合同上签字，不承担连带保证责任。 被告王彩萍辩称，抵押是事实，但房屋共有人（配偶）没有在抵押合同上签字，不承担连带保证责任。 被告王彩蓉辩称，抵押是事实，但房屋共有人（配偶）没有在抵押合同上签字，无限责任承诺书不是被告的真实意思，仅是提供抵押担保，且保证期间已过，不承担连带保证责任。 本院经审理认定事实如下:2014年2月28日，原告下属营业部与被告王晓勇签订《个人额度借款合同》，约定贷款人（原告）向借款人（被告王晓勇）提供可循环使用的借款额度2400000元，有效期自2014年2月28日至2017年2月27日，借款用途经营购进货物，贷款利率为月利率，利率为浮动利率即在基准利率水平上浮100%，在合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率的作出相应调整，逾期还款利率合同载明的利率水平上加收50%。 同日，原告与被告王晓勇、王采采、王彩萍、王彩蓉签订《最高额抵押合同》，约定被告王晓勇提供以其单独所有的位于遵义市红花岗区顺达帝豪峰景Ａ幢4-Ｂ1Ｃ1房屋（房产证号遵房权证监字第××号）、被告王采采提供与王劲竹共同所有的位于遵义市红花岗区房屋（房产证号遵房权证监字第××号）、被告王彩萍提供与葛黔义共同所有的位于遵义市红花岗区房屋（房产证号遵房权证监字第××号）、被告王彩蓉提供与刘晓维共同所有的位于遵义市红花岗区房屋（房产证号遵房权证监字第××号），为前述借款合同在最高额2400000元范围内提供抵押，抵押范围包括本金、利息、罚息、违约金等实现债权的一切费用。上述抵押的房屋已于2014年3月4日在遵义市房屋产权登记处办理了抵押登记手续。在2014年2月27日，被告王采采与配偶王劲竹、被告王彩萍与配偶葛黔义、王彩蓉与配偶刘晓维分别向原告出具《无限责任承诺书》，承诺为前述借款合同在最高额2400000元范围内提供抵押担保，及对借款本息、实现债权的一切费用承担连带保证责任，保证期限为全部债务清偿之日为止。 在上述授信期内，2016年3月16日，原告出借2400000元给被告王晓勇，借款期限从2016年3月16日至2017年2月16日止，借款利率7.9167‰。借款到期后，2017年9月11日，原告向被告王晓勇、王采采、王彩蓉送达了《贷款催收通知书》，该通知书载明“借款已于2017年2月16日到期，限你及保证方于2017年9月11日之前归还贷款本息、以上通知已于2017年9月11日收悉，我将积极履行保证责任，承担连带偿还责任”，被告王采采、王彩蓉在保证人处签字。2019年8月20日，原告向本院提起诉讼要求被告王晓勇偿还本案的贷款本息、被告王采采、王彩蓉承担连带清偿责任，案号（2019）黔0302民初8978号，该案本院裁定按撤诉处理。 截止2020年3月23日，被告王晓勇尚欠借款本金2390000元，期内利息35949.73元（月利率7.9167‰），逾期利息1069027.68元（月利率11.875‰）。 本案在审理过程中，原告向本院提出诉讼保全，2020年5月8日，本院作出（2020）黔0302民初2754号民事裁定，裁定查封、扣押或者冻结被申请人王晓勇、王采采、王彩萍、王彩蓉价值人民币4005600元的财产。 上述事实，有原、被告双方的陈述、原告提供的《个人额度借款合同》、《最高额抵押合同》、《无限责任承诺书》、《借款借据》、《贷款催收通知书》、《欠息说明》、《他项权证》、（2019）黔0302民初8978号民事裁定书等证据在卷佐证，经庭审认证、足以认定。 本院认为，2014年2月28日，被告王晓勇、王采采、王彩萍、王彩蓉与原告分别签订的《个人额度借款合同》、《最高额抵押合同》，系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，合同对双方当事人均具有约束力。现借款期限已届满，被告王晓勇未按约履行还款义务,根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，对原告要求被告王晓勇偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求被告王采采、王彩蓉承担连带清偿责任的诉讼请求，二被告于2014年2月27日向原告出具了《无限责任承诺书》，自愿为前述借款本息及实现债权的一切费用承担连带保证责任，保证期限为全部债务清偿之日为止。本案的借款于2017年2月16日到期，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”的规定，本案保证期间至2019年2月15日届满。2017年9月11日，被告王采采、王彩蓉签收了原告送达的《贷款催收通知书》，该通知书明确要求保证人承担偿还贷款本息的责任，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条第二款“连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效”的规定，本案保证的诉讼时效从2017年9月11日起计算，根据《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条“民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持”的规定，民法总则于2017年10月1日施行，本案的诉讼时效适用三年。综上，原告在保证期间向被告王采采、王彩蓉行使了要求承担连带清偿债务的权利，且本案没有超出保证的诉讼时效，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求对本案抵押物在债权范围内行使抵押权的请求，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、第二百零二条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条第二款“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效”的规定，抵押房屋共有人向原告出具的《无限责任承诺书》载明同意抵押的事项，本案的抵押物办理了抵押登记，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二百零二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款、第三十四条第二款、第五十四条第二款、《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条之规定，判决如下： 一、由被告王晓勇于本判决生效之日起十五日内偿还原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司借款本金2390000元及利息1104977.41元，并支付以2390000元为基数从2020年3月24日起按月利率11.875‰计算至借款偿清之日止的逾期利息； 二、被告王采采、王彩蓉对被告王晓勇的前述债务承担连带清偿责任； 三、原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司对位于遵义市红花岗区顺达帝豪峰景Ａ幢4-Ｂ1Ｃ1房屋（房产证号遵房权证监字第××号）、位于遵义市红花岗区房屋（房产证号遵房权证监字第××号）、位于遵义市红花岗区房屋（房产证号遵房权证监字第××号）、位于遵义市红花岗区房屋（房产证号遵房权证监字第××号）房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17455元（已减半收取），保全费5000元，由被告王晓勇、王采采、王彩蓉负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 审判员  王宇鹏 二〇二〇年七月二十八日 书记员  何海英