河南省桐柏县人民法院民 事 判 决 书(2020)豫1330民初1160号原告：刘建群，男，1952年8月2日生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：崔慧，北京荣启律师事务所律师。被告：桐柏三山矿业有限公司。住所地：河南省桐柏县回龙乡回龙街。法定代表人：田永林，任经理职务。工商注册号：411330000005832。原告刘建群诉被告桐柏三山矿业有限公司（以下简称三山矿业公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘建群及其委托诉讼代理人崔慧到庭参加诉讼，被告三山矿业公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告归还确认的借款人民币650万元及支付双方确认的利率月息2.2%，滞纳金每日3‰（自2017年5月26日至支付之日止）。2、判令被告原告对被告抵押的财产具有优先受偿权。3、判令被告承担本案的全部诉讼费用受理费、财产保全费用、公告费、评估费、拍卖费、执行等费用。事实和理由：被告因资金周转需要，于2017年5月26日与原告签订《企业财产抵押合同》，向原告借款人民币650万元，被告以本其拥有的财产，北京立信东华资产评估有限公司对三山矿业公司采矿权和固定资产评估报告为依据作为贷款抵押物抵押给贷款方，向原告提供了抵押担保。原告作为贷款方同意借款给被告650万元，借款期限为三个月，从2017年5月26日至2017年8月26日止。原告以在北京××楼××号的房屋产权抵押期限内应支付给抵押方（原告）的利率由借款方（被告）按时支付利息并执行逾期的滞纳罚款。借款到期后，被告没有支付给原告本金和利息，使原告向贷款公司的借款无法支付利息并造成滞纳罚款。在2018年2月份将为此抵押给借款公司的房屋以最低价不到400万元卖掉抵债，目前原告还有200万元的欠债没有付清。经原告多次催收，被告一直未按照双方合同约定向原告还清借款和利息。原告为支持其诉讼请求，向法庭提交了以下证据：第一组：2017年5月26日原告刘建群与被告桐柏三山矿业有限公司自愿签订的《企业财产抵押合同》。1、《企业财产抵押合同》，证明被告公司借款方与原告贷款方自愿签订的抵押借款合同，应当履行双方义务，被告违约，借款本息、违约金逾期未还，按照合同约定原告主张债权，追偿被告债务。2、营业执照，企业信息，证明被告公司正常经营状态。3、河南省企业投资项目备案确认书。证明因被告有固定资产作为抵押，原告才借给被告钱款的。第二组：原告与被告签订《企业财产抵押合同》形成650万元债权债务的事实证据链条的根据。1、借记卡账户历史明细清单。证明原告通过工商银行卡汇给被告71.5万元银行凭证。2、中国建设银行个人活期账户交易明细。证明原告通过建设银行卡汇给被告81万元银行凭证。3、借款合同。证明张超与刘建群，被告公司形成的三角债，原告向张超借的200万元，又被被告桐柏三山矿产公司挪借所用，并且被告公司承诺原告向张超借款本息同比偿还给原告，所以被告签订了偿还原告650万元的债权。4、借记卡账户历史明细清单。证明张超通过工商银行卡汇给原告刘建群200万元银行凭证。5、张超与刘建群微信利息和违约金记录。证明原告借给被告的款是向张超所借，被告应当履行借款偿还义务，因被告逾期未还，原告被牵连，受益人是被告，应当承担偿还张超本息合同约定的义务。6、中华人民共和国房屋所有权证。证明原告刘建群以房屋抵押向张超贷款200万元本金。7、中国建设银行个人活期账户交易明细。证明原告借给被告本息，被告逾期不还，原告替被告偿还债权人华信公司本息的银行流水凭证。8、借记卡账户历史明细清单。证明原告借给被告本息，被告逾期不还，原告替被告偿还债权人本息的银行流水凭证。9、招商银行户口历史交易明细表。证明原告借给被告本息，被告逾期不还，原告替被告偿还债权人中诚信托公司本息的银行流水凭证。第三组：原告以房屋抵押贷的款，借给了被告，被告逾期未还，导致原告被迫低价卖房，替被告偿还债务，被告给原告造成了巨大损失。1、房屋买卖业务签订文件合订本。证明房屋坐落在北京市价值每平方米9万元，被迫出售原告房屋低于市场价值。2、房屋出售委托协议。证明房屋坐落在北京市被迫出售原告房屋低于市场价值，实际损失120余万元。第四组：借款合同2份、委托书、抵押合同、委托担保合同。证明原告借张超和刘建波的借款，约定有违约金和利息。被告未到庭、未答辩、未向法庭提交证据。经审理查明：2015年11月19日，原告刘建群为生产经营向张超借款200万元，月息2.2%，按月结息，逾期按日5‰支付违约金。2016年9月13日，为偿还张超借款，原告以其位于北京市××楼××房产（下称1303号房产）作抵押，与刘建波签订了《借款合同》，借款100万元，约定月利率为2%。被告法定代表人田永林知道后，以支付被告融资费用为由，请求原告将该100万元借给自己使用。原告在扣除利息及支付欠张超借款利息后，于2016年9月14日将剩余71.5万元借给被告使用。后为归还借刘建波的借款，2016年10月8日，原告又以1303号房产作抵押，通过深圳保融非融资性担保有限公司，向重庆海尔小额贷款有限公司借款300万元，用以偿还张超和刘建波的借款，约定利息为年利率8.4%，逾期违约金为日2‰。被告知道情况后，又找到原告要求再借款100万元。2016年10月12日，原告在扣除借款利息及相关费用后，将81万元转给被告。后原告为免受高额利息造成的压力，将1303号房产以390万元的价格卖掉，偿还了部分借款。2017年5月26日，原被告签订《企业财产抵押合同》，约定，被告将其住于桐柏县回龙乡的三山矿业有限公司的采矿权和固定资产抵押给原告，向原告借款650万元。以原告的1303号房产抵押给他人支付的利率为双方约定的利息。但并未办理抵押登记。原告将两笔借款支付给被告后，被告至今未支付本息。本院认为，当事人应当按照合同的约定履行义务。原被告2017年5月26日登记的《企业财产抵押合同》，是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方约定的最高额借款650万元包括被告前期借原告的71.5万元和81万元。上述两笔借款也适用该合同的约定。71.5万元借款系2016年9月13日原告借刘建波的款项，约定的利率为年息24%（月息2分）；81万元系2016年10月8日借重庆海尔小额贷款公司的，利率为本息8.6%，且原告已按约定偿还了上述借款。故对被告借原告的71.5万元，应自2016年9月14日开始按年利率24%支付利息；81万元应自2016年10月12日开始按年息8.6%支付利息。关于抵押合同的效力，本院认为，1、关于采矿权，该项权利属行政许可，不属财产权利，不能设置抵押，抵押无效。2、关于厂房抵押，因不动产的设立、变更、登记、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，故原被告之间关于厂房的抵押因没有进行登记而无效。3、关于机器设备，属动产，未经登记，虽产生抵押权效力，但不得对抗善意第三人，机器设备变卖或拍卖应依法优先偿还原告的上述债权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告桐柏三山矿业有限公司于本判决生效之日起五日内向原告刘建群支付借款152.5万元及利息（其中71.5万元，自2016年9月14日开始按年利率24%支付至该款付清之日止；81万元自2016年10月12日开始按年利率8.6%支付至该款付清之日止）。二、被告桐柏三山矿业有限公司名下的机器设备变卖款或拍卖款优先偿还上述债务。三、驳回原告刘建群的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28650元，由原告负担18650元，被告负担10000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员  赵永林二〇二〇年七月九日法官助理王金玉书记员邵智华