浙江省温州市龙湾区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0303民初3072号原告：浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司永兴支行，住所地：温州市龙湾区永兴街道纪兴路4号。统一社会信用代码：91330303779356819Q。负责人：张益茅。委托诉讼代理人（特别授权）：金剑、黄爱清，系该公司员工。被告：季祥，男，1972年7月3日出生，汉族，住温州市龙湾区。被告：陈彩蓉，女，1977年1月26日出生，汉族，住温州市龙湾区。被告：张作晓，男，1984年8月28日出生，汉族，住温州市龙湾区。原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司永兴支行为与被告季祥、陈彩蓉、张作晓金融借款合同纠纷一案，于2020年6月11日诉至本院，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2020年7月21日公开开庭进行审理。原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司永兴支行委托代理人黄爱清及被告季祥、陈彩蓉、张作晓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉请判令：1、被告季祥偿还借款本金294662.17元及逾期利息（从2019年11月20日起按月利率12.513012‰计算至实际履行完毕之日止）；2、依法对被告季祥、陈彩蓉共同所有的坐落于温州市龙湾区【所有权证号：温房权证龙湾区字第××号、12××67号、温国用（2013）第2-310180号】抵押财产准予采取拍卖、变卖方式等依法变价，原告对变价后所得款项享有优先受偿权；3、被告陈彩蓉、张作晓对上述债务的清偿承担连带保证责任；4、本案诉讼费由各被告负担。原告补充陈述：被告已付清期内利息，故逾期利息起算时间为2019年11月21日。此外本案《最高额抵押合同》项下同时担保于2019年7月5日签订的合同号为8521120190012910号《个人借款合同》项下的债务，并约定抵押物优先全额清偿抵押担保除本案债权之外的其他债权；编号为8521120170023983《个人循环保证借款合同》对第十四条其他约定事项中，关于最高额抵押合同编号系笔误，最高额抵押合同编号应为8521320180002737。故，原告变更诉讼请求为：1、被告季祥偿还借款本金294662.17元及逾期利息（从2019年11月21日起按月利率12.513012‰计算至实际履行完毕之日止）；2、依法对被告季祥、陈彩蓉共同所有的坐落于温州市龙湾区【所有权证号：温房权证龙湾区字第××号、12××67号、温国用（2013）第2-310180号】抵押财产准予采取拍卖、变卖方式等依法变价，原告对变价后所得款项在130万元及利息的范围内优先清偿合同号为8521120190012910《个人借款合同》项下的债务，余下款项清偿本案债务；3、被告陈彩蓉、张作晓对上述债务的清偿承担连带保证责任；4、本案诉讼费由各被告负担。被告季祥、陈彩蓉、张作晓共同辩称：借款属实，最高额抵押属实，欠款无异议，对原告主张的抵押物清偿顺序无异议。本院经审理认定：2017年11月23日，被告季祥作为借款人、被告张作晓作为保证人，与原告签订了编号为8521120170023983《个人循环保证借款合同》，约定：借款金额为人民币叁拾万元正，期限自2017年11月23日起至2019年11月20日止，上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何一时点上的借款余额不得超过该借款额度，具体每笔借款、期限和用途由借款借据或网上银行等电子银行产生的电子数据及凭证另行约定；约定借款月利率为8.340208‰；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人如未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期的贷款；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；保证方式为连带责任保证；保证期间自各笔借款的借款期限届满之日起二年；担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损失赔偿金和实现债权的费用；本合同对应的担保合同为8521320180002737号《最高额抵押合同》，因本合同项下对应的主债权与8521320180002737最高额抵押合同对应的其他主债权均已由该最高额抵押合同项下同一抵押物担保，保证人同意无论在何种情形下处置抵押物，将优先全额清偿最高额抵押合同对应的除本合同担保的债权之外的其他债权，即同意抵押物处置所得按贷款银行认定的纯抵押贷款、组合贷款的先后顺序清偿。另查明，2018年7月3日，被告陈彩蓉向原告出具《保证函》，自愿为被告季祥在2018年7月3日至2021年7月2日内最高融资限额人民币壹佰陆拾万元整的所有融资债权提供最高额连带责任保证，确认被告季祥与原告已签订的编号为8521120170023983号的融资合同属于本保证函担保范围，保证期间为各笔融资的债务清偿期限届满之日起二年，担保的范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2018年7月4日，被告季祥、陈彩蓉与原告签订编号为8521320180002737号《最高额抵押合同》，被告季祥、陈彩蓉自愿以其所有的坐落于龙湾区永中街道龙海景苑13幢503室的不动产【房屋权证号：温房权证龙湾区字第××号、12××67号；土地权证号：温国用（2013）第2-310180号】作为抵押财产，为被告季祥自2018年7月4日至2023年7月3日融资期间内最高额融资限额为1300000元的所有融资债权提供最高额抵押担保；同时明确原告与被告季祥于2017年11月23日签订的合同号为8521120170023983号《个人循环保证借款合同》项下的债务，抵押人同意承担抵押担保责任，属于本合同抵押担保范围。合同签订后，双方办理了抵押登记。2018年11月22日，原告依约向被告申请向其发放编号为8521120170023983《个人循环保证借款合同》项下贷款300000元，借款借据载明：借款年利率为10.008250%，借款到期日为2019年11月20日。借款后，被告季祥陆续付清期内利息，但到期后未偿还借款本金。本院认为，原告与被告签订的《个人循环保证借款合同》及《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规，应为合法有效。编号为8521120170023983《个人循环保证借款合同》项下贷款现已到期，被告季祥未依约偿还全部借款本金的行为，已经构成违约，原告起诉要求被告季祥偿还余欠借款本金及逾期利息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告季祥、陈彩蓉自愿以其所有的坐落于龙湾区永中街道龙海景苑13幢503室的不动产【房屋权证号：温房权证龙湾区字第××号、12××67号；土地权证号：温国用（2013）第2-310180号】作为抵押财产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额1300000元范围内优先受偿。原告主张对抵押物所得价款在1300000元范围内优先清偿（2020）浙0303民初3258号案件中编号为8521120190012910《个人借款合同》项下的债务，本院认为，原告在与被告季祥签订的《个人循环保证借款合同》中已对涉案抵押物的清偿顺序进行约定，且各被告对此无异议，故原告主张涉案抵押物的清偿顺序，于法有据，本院予以支持。被告陈彩蓉自愿就上述债务为被告季祥提供担保，故应在最高额1600000元的范围内对上述债务承担连带清偿责任。被告张作晓自愿为被告季祥提供担保，故应对上述债务承担连带清偿责任。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条之规定，判决如下：一、被告季祥于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司永兴支行编号为8521120190012910《个人借款合同》项下借款本金294662.17元及逾期利息（以借款本金294662.17元为基数，从2019年11月21日起按月利率12.510312‰计算至实际履行完毕之日止）；二、被告陈彩蓉对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任【包括其于2018年7月3日向原告出具的《保证函》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额1600000元为限】；三、被告张作晓对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任，承担保证责任后，依法有权向被告季祥追偿；四、若被告季祥、陈彩蓉、张作晓未按期履行上述第一项确定的债务，则原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司永兴支行有权对登记在被告季祥、陈彩蓉名下的坐落于龙湾区永中街道龙海景苑13幢503室的不动产【房屋权证号：温房权证龙湾区字第××号、12××67号；土地权证号：温国用（2013）第2-310180号】的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为8521120180002737《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额1300000元为限；所得款项优先清偿（2020）浙0303民初3258号民事判决书中确定的合同号为8521120190012910《个人借款合同》项下的债务）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5720元，减半收取2860元，由被告季祥、陈彩蓉、张作晓共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审判员  管纪晨二〇二〇年七月二十九日法官助理张若颖书记员朱彬彬