上海市徐汇区人民法院执 行 裁 定 书（2020）沪0104执异128号异议人(被执行人)：季华良，男，1960年9月21日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区三江路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：蔡雪华，上海市弘安律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨虹晴，上海市弘安律师事务所律师。申请执行人：王师林，男，1952年12月21日出生，汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：胡全武，上海市申辰律师事务所律师。在本院执行(2018)沪0104民初5778号王师林与季华良民间借贷纠纷一案中，季华良向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。季华良称，其与王师林民间借贷纠纷一案，已由法院作出(2018)沪0104民初5778号民事调解书，记载季华良需向王师林支付借款本金650,000元及利息50,000元，以未支付本金部分为基数，按照年利率10%计算自2018年8月1日起至实际清偿之日止的逾期利息。调解结束后，季华良为平息纷争，于2018年12月13日与王师林及案外人安徽宇能美笛龙置业有限公司(以下简称宇能公司)签订《以房抵债三方协议》，协议约定王师林向宇能公司购买房屋，房屋总价款899,522元，鉴于季华良尚欠王师林借款，而宇能公司尚欠季华良钢材款，故三方一致同意以季华良的应收钢材款本金抵扣王师林的应付购房款899,522元。至此，季华良已经以应收账款偿还王师林的全部借款，双方于(2018)沪0104民初5778号民事调解书项下的债权债务已消灭。为保障王师林利益，季华良与王师林又签订《同意撤销季华良原借款法院裁决书的协议书》，约定季华良将商铺抵押给王师林，王师林确认签订协议书后撤销(2018)沪0104民初5778号民事调解书，解冻季华良以前抵押给王师林的其他房产等。季华良为与王师林消灭(2018)沪0104民初5778号民事调解书项下的债权债务，所签订的上述两份协议真实、合法、有效，故王师林申请强制执行季华良的财产已严重损害季华良的合法权益，有违诚信。现季华良提出异议申请，要求停止(2020)沪0104执1730号案件的执行，对王师林的执行申请事项全部不予强制执行。王师林辩称，不同意季华良的异议请求。季华良与王师林在2018年12月13日签订了《以房抵债三方协议》、《同意撤销季华良原借款法院裁决书的协议书》，王师林与宇能公司也签订了商品房预售合同，从表面上看季华良和王师林的债权债务已经消灭，但事实上至今没有消灭。按照预售合同约定，宇能公司应在2019年12月31日交房，但宇能公司至今未向王师林交房，也没有开出任何一张发票证明王师林已经付清房款。按照预售合同约定，王师林已经准备提起诉讼解除预售合同。在房款未支付的情况下，无论季华良和宇能公司如何约定，债权债务至今都没有消灭，故王师林申请强制执行是有法律依据的。经审查查明，王师林与季华良民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月19日出具(2018)沪0104民初5778号民事调解书：一、季华良应当于2018年7月31日之前归还王师林借款本金650,000元及利息50,000元，如若未按时履行，以未支付本金部分为基数，按照年利率10%计算自2018年8月1日起至实际清偿之日止的逾期利息；二、如季华良未按上述期限支付，王师林可就上述债权(不超过440,000元)从上海市徐汇区三江路XXX弄XXX号XXX室房屋中优先受偿；三、王师林收到季华良全部还款后，应当于十日内配合季华良涤除其在上海市徐汇区三江路XXX弄XXX号XXX室房屋上设立的抵押权；四、双方无其他债权债务纠纷；五、案件诉讼费减半收取计5,150元，由王师林自愿承担。2018年12月13日，季华良(乙方)、王师林(丙方)和宇能公司(甲方)签订《以房抵债三方协议》，约定：“鉴于：1、甲方与乙方存在债务关系，乙方与丙方系债务关系；2、丙方决定向甲方购买位于龙蟠明珠广场项目第1层房屋(以下简称该房屋)，房屋编号XXX，建筑面积46.97m2，单价19151.00元/平方米，总价款为899522.00元。有鉴于此，现因甲乙丙三方经充分协商，并各自有权同意，将在借款和房屋买卖项下分别形成的债务互相抵消。根据国家相关法律法规规定，甲乙丙三方以平等自愿、友好协商为原则，达成协议如下：第一条债务抵销甲乙丙三方一致同意，将甲方应付乙方的899522.00元人民币的钢材款与丙方应付甲方的899522.00元人民币的购房款进行抵销。第二条抵销方式购房款从甲方应支付乙方的钢材款本金中进行抵销，如甲乙双方结算后，甲方所欠乙方的借款不足以抵扣购房款的，不足部分由丙方补足，乙方承担连带给付责任。第三条其他约定事项1、乙方确认同意为丙方购买约定商品房产生的债务以自己对甲方的债权进行抵销，签署和履行本债务抵销协议不违反其本人意志；2、甲丙双方于本协议签订生效后30日内，签订商品房买卖草签协议，甲方配合丙方办理商品房购销合同的登记备案、以及后续的权属登记手续，根据国家税法规定应由丙方承担的商品房购销税费由丙方承担；3、乙方和丙方内部的债权债务关系由其自行处理，与甲方无关，乙方和丙方承诺不因其内部纠纷影响商品房买卖协议、以及本协议的履行，否则给甲方造成损失的，乙方和丙方应当承担赔偿责任；4、乙方保证，甲丙双方签订的商品房买卖协议生效后，甲方与乙方相应部分的债权债务消灭，乙方不再向甲方主张相应的借款本金和利息；5、本协议发生的争议由双方协商解决，协商不成由甲方住所地有管辖权的人民法院诉讼裁决；6、本协议自各方签字盖章之日起生效……”同日，王师林与宇能公司签订《滁州市商品房预售合同》，约定王师林向宇能公司购买龙蟠明珠广场XXX商铺，建筑面积46.97平方米，每平方米建筑面积单价为19,151元，总房款为899,522元；付款方式见2018年12月13日签订的三方协议；宇能公司于2019年12月31日前将房屋交付给王师林，除不可抗力外；宇能公司如未按约定期限交付房屋，应当向王师林支付违约金，逾期超过60日，王师林有权选择单方面解除合同或按已支付房款日万分之一标准要求宇能公司支付违约金；合同自双方签字之日起生效。该合同另有其他约定。宇能公司已于2018年2月11日取得龙蟠明珠广场的商品房预售许可证。同日，王师林与季华良又签订《同意撤销季华良原借款法院裁决书的协议书》，约定季华良将龙蟠明珠广场XXX商铺46.97平方米总价1,134,372元抵押给王师林，因该商铺在2019年12月31日方能交给季华良，故约定季华良欠王师林本金65万元，利息5万元，延期付款利息22,500元，合计722,500元，此为裁定书确定归还总数；该房交货后，王师林同意将商铺出售，如售价为1,134,382元的，将多余38万元返还给季华良，且季华良不再支付自本协议日起至2019年12月的利息；如商铺售出价不足1,134,372元，季华良承诺至少确保支付给王师林75万元；王师林同意协议签订后撤销法院判决书及解冻季华良的原抵押房产。双方确认该协议中的判决书即为(2018)沪0104民初5778号民事调解书。王师林后向本院申请执行(2018)沪0104民初5778号民事调解书，本院受理后于2020年6月12日出具(2020)沪0104执1730号民事裁定，冻结、划拨、提取季华良的银行存款、收入709,400元及相应利息或查封、扣押、拍卖其相应价值财产。同日，本院对季华良出具(2020)沪0104执1730号限制消费令。本院认为，虽然(2018)沪0104民初5778号民事调解书确定了季华良对王师林的支付义务，但王师林与季华良、宇能公司在2018年12月13日签订了《以房抵债三方协议》，明确约定将宇能公司应付季华良的钢材款与王师林应付宇能公司的购房款进行抵销。王师林与宇能公司在同日签订了《滁州市商品房预售合同》，明确约定购房款支付方式以上述三方协议为准。因上述协议及合同系各方当事人的真实意思表示，合法有效，故上述民事调解书确定的王师林对季华良的债权消灭，王师林再申请执行该民事调解书缺乏依据。因此，季华良提出的异议成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定如下：季华良的异议成立；二、撤销(2020)沪0104执1730号案件的相关执行措施。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，通过本院提交复议申请书及证据，向上海市第一中级人民法院申请复议。审 判 长  汪海燕人民陪审员  宋雷萍人民陪审员  宣永明二〇二〇年七月八日书 记 员  顾祎君附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。