浙江省湖州南太湖新区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)浙0591民初770号 原告：浙江稠州商业银行股份有限公司湖州分行，住所浙江省湖州市凤凰路586-1号。 负责人：张桢华，该分行行长。 委托诉讼代理人：沈海鹰，该银行员工。 委托诉讼代理人：贾力鑫，该银行员工。 被告：殷正明，男，1958年5月30日出生，汉族，住浙江省长兴县。 被告：朱末姐，女，1959年11月2日出生，汉族，住浙江省长兴县。 被告：长兴雉城晶义金属材料有限公司，住所浙江省长兴县雉城镇新兴工业园区。 法定代表人：朱末姐。 被告：杭红生，男，1969年1月9日出生，汉族，住浙江省长兴县。 被告：殷平，女，1970年4月25日出生，汉族，住浙江省长兴县。 原告浙江稠州商业银行股份有限公司湖州分行与被告殷正明、朱末姐、长兴雉城晶义金属材料有限公司、杭红生、殷平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法由审判员陈松适用简易程序，于2020年7月16日公开开庭进行了审理。原告浙江稠州商业银行股份有限公司湖州分行的委托诉讼代理人沈海鹰、贾力鑫到庭参加诉讼，被告殷正明、朱末姐、长兴雉城晶义金属材料有限公司、杭红生、殷平经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结并已当庭宣判。 原告浙江稠州商业银行股份有限公司湖州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告殷正明、朱末姐归还原告贷款本金4350000元，支付逾期利息87622.21元（逾期利息暂计算至2020年4月9日，要求计算至实际清偿日止）；2.判令确认原告对被告长兴雉城晶义金属材料有限公司抵押的坐落于湖州市长兴县雉城镇新兴工业园区的房产及土地使用权就变价后所得价款在最高额6221515元范围内享有优先受偿权；3.判令被告长兴雉城晶义金属材料有限公司对被告殷正明、朱末姐的上述债务承担连带清偿责任；4.判令被告杭红生、殷平对被告殷正明、朱末姐的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2019年3月1日，被告殷正明、朱末姐与原告签订了《个人创业经营性借款合同》（合同编号13601190100122）一份。该合同约定：被告殷正明、朱末姐向原告申请借款人民币4350000元，借款期限自2019年03月14曰至2020年03月13曰，借款利率为年利率7.8%。合同同时约定，借款逾期的，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；原告提起诉讼要求被告清偿借款本息的，原告实现债权的费用由被告承担。2017年3月9日，被告长兴雉城晶义金属材料有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号220171366620001805081）一份，以其所有的位于长兴县雉城镇新兴工业园区的房产及土地使用权设定抵押，为被告与原告自2017年3月9曰至2020年3月8日期间连续发生的债务提供最高额抵押担保，抵押物担保限额为人民币6221515元。抵押担保范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。双方于2017年3月9曰办妥该房产及土地使用权的抵押登记手续。2019年3月1日，被告长兴雉城晶义金属材料有限公司与原告签订了《保证合同》（合同编号120191366610001904094）一份，为原告给予被告殷正明融资服务提供连带责任保证担保。该合同担保的主合同是原告与被告殷正明、朱末姐签订的编号是13601190100122的《个人创业经营性借款合同》，担保范围为被告殷正明依照主合同应返还原告的主债务、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿改进、债权人实现债权的费用等。2019年3月1日，被告殷平、杭红生与原告签订了《保证合同》（合同编号120191366610002004094）一份，为原告给予被告殷正明融资服务提供连带责任保证担保。该合同担保的主合同是原告与被告殷正明、朱末姐签订的编号是13601190100122的《个人创业经营性借款合同》，担保范围为被告殷正明依照主合同应返还原告的主债务、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿费、债权人实现债权的费用等。合同签订后，原告于2019年3月20日向被告殷正明发放4350000元借款。但自贷款到期日起，被告殷正明未按约定归还贷款本息，其余被告也未主动承担清偿责任。这严重违反了合同约定，损害了原告的合法权益。截至2020年4月9曰，被告殷正明尚欠借款本金4350000元，借款利息（含逾期利息）87622.21元。鉴于此，原告特向贵院依法提起诉讼，恳请人民法院从速立案审理，查明相关事实，厘清相关责任，根据相关法律规定及双方的相关合同约定，支持原告诉讼请求，维护原告的合法权益。 原告浙江稠州商业银行股份有限公司湖州分行向本院提交了以下证据材料： 1.《个人经营性借款合同》各一份，证明被告殷正明、朱末姐向原告借款4350000元，并对借款期限、利率等进行约定的事实； 2.《最高额抵押合同》、抵押物清单、房产证、土地使用权证、不动产登记证明各一份，证明被告长兴雉城晶义金属材料有限公司以其房产为被告殷正明、朱末姐向原告借款作最高额抵押担保并办理了抵押登记的事实； 3.《保证合同》二份，证明被告长兴雉城晶义金属材料有限公司、杭红生、殷平承诺为被告殷正明、朱末姐的上述债务提供连带责任保证的事实； 4.借款借据一份，证明原告于2019年3月20日向被告殷正明、朱末姐发放贷款4350000元的事实； 5.欠本息清单一份，证明截至2020年4月9日，被告殷正明、朱末姐结欠原告贷款本金4350000元、逾期利息87622.21元的事实。 被告殷正明、朱末姐、长兴雉城晶义金属材料有限公司、杭红生、殷平均未作答辩，亦未向本院提交证据材料。 被告殷正明、朱末姐、长兴雉城晶义金属材料有限公司、杭红生、殷平经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。本院对上述证据材料经审查认为，上述证据材料可以证明借款经过、担保情况、结欠款项具体数额等事实，均予以采信。 本院根据采信的上述有效证据，结合到庭当事人在庭审中的陈述，查明本案事实与原告浙江稠州商业银行股份有限公司湖州分行诉称一致。并查明，截至2020年4月9日，被告殷正明、朱末姐结欠原告贷款本金4350000元、逾期利息87622.21元。 本院认为，原告浙江稠州商业银行股份有限公司湖州分行与被告殷正明、朱末姐签订的《个人经营性借款合同》系各方真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力。现被告殷正明、朱末姐未能按照约定归还贷款本金并支付利息，构成违约，故被告殷正明、朱末姐应承担共同向原告浙江稠州商业银行股份有限公司湖州分行归还借款本金4350000元并支付相应利息的民事责任。根据《最高额抵押合同》的约定，被告殷正明、朱末姐结欠贷款本金未超出被告长兴雉城晶义金属材料有限公司抵押担保范围，原告浙江稠州商业银行股份有限公司湖州分行有权就上述债权以抵押物即被告长兴雉城晶义金属材料有限公司所有的坐落于长兴县雉城镇工业园区的房产及土地使用权折价或者拍卖、变卖上述抵押物所得价款按照抵押物登记的先后顺序优先受偿。根据两份《保证合同》的约定，被告长兴雉城晶义金属材料有限公司、杭红生、殷平均应对于被告殷正明、朱末姐的上述债务承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告殷正明、朱末姐共同归还原告浙江稠州商业银行股份有限公司湖州分行贷款本金4350000元、逾期利息87622.21元（逾期利息按照《个人经营性借款合同》的约定暂计算至2020年4月9日为87622.21元，之后的逾期利息按照《个人经营性借款合同》的约定计算至实际还清之日止），暂合计4437622.21元，限于本判决生效之日起十日内付清； 二、原告浙江稠州商业银行股份有限公司湖州分行有权就上述第一项债权以抵押物即被告长兴雉城晶义金属材料有限公司所有的坐落于长兴县雉城镇工业园区的房产及土地使用权折价或者拍卖、变卖上述抵押物所得价款按照抵押物登记的先后顺序优先受偿； 三、被告长兴雉城晶义金属材料有限公司对于被告殷正明、朱末姐的上述第一项债务承担连带清偿责任； 四、被告杭红生对于被告殷正明、朱末姐的上述第一项债务承担连带清偿责任； 五、被告殷平对于被告殷正明、朱末姐的上述第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计21150.5元、财产保全申请费5000元，合计26150.5元，由被告殷正明、朱末姐、长兴雉城晶义金属材料有限公司、杭红生、殷平共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。 审判员 陈 松 二〇二〇年七月十六日 书记员 钱梦姣