贵州省关岭布依族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0424民初312号原告：贵州关岭农村商业银行股份有限公司。统一社会信用代码91520400MA6DK9X97K。法定代表人：李勇，该公司董事长。地址：贵州省安顺市关岭布依族苗族自治县。委托诉讼代理人：聂祥燕，贵州诚与成律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：陈洪涛，男，1982年6月30日出生，仡佬族，住贵州省关岭布依族苗族自治县。被告：杨梅，女，1988年12月18日出生，汉族，住贵州省关岭布依族苗族自治县。被告：钟才兵，男，1982年10月15日出生，汉族，住贵州省关岭布依族苗族自治县。被告：曾开芸，女，1987年4月30日出生，汉族，住贵州省关岭布依族苗族自治县。原告贵州关岭农村商业银行股份有限公司（下称关岭农商行）诉被告陈洪涛、杨梅、钟才兵、曾开芸金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案受理，于2020年5月12日，依法适用简易程序由审判员赵国宗独任审判，在本院第三人民法庭公开开庭进行了审理。原告代理人聂祥燕、被告陈洪涛到庭参加诉讼，被告杨梅、钟才兵、曾开芸经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告关岭农商行向本院提出如下诉讼请求：1.判决被告陈洪涛、杨梅偿还原告截止2020年2月20日的本金97357.71元、借期内利息1980.43元、罚逾期利息62232.13元、复利13664.29元，合计人民币175234.56元；2.判决被告陈洪涛、杨梅以97357.71元本金为基数，按逾期月利率14.85315‰计算，向原告支付自2020年2月21日起至本金清偿完毕之日止的利息；3.判决被告陈洪涛、杨梅以应付未付利息为基数，按逾期月利率14.85315‰计算，向原告支付自2020年2月21日起至本息清偿完毕之日止的复利；4.判决被告陈洪涛、杨梅支付原告为实现债权支付的律师费、公告费、交通费、住宿费、鉴定费等共计12000元；5.判决被告钟才兵、曾开芸为该笔借款提供抵押担保的坐落于关岭自治县房屋（房产号：关权证（2008）字第000001046号），在折价或拍卖、变卖该房屋的价款享有优先受偿权。6.本案诉讼费、财产保全费等全部由被告承担。事实及理由：2015年8月20日，被告陈洪涛、杨梅向原告贷款100000元整，双方协商一致后签订了《个人借款合同》和《借款借据》，借款合同和借款借据约定，贷款期限自2015年8月20日起至2016年8月19日止。借款用途为装修餐馆。借款月利率为9.9021‰，按季结息，到期还本。未按期还债务本息的，原告有权宣布已发放的贷款立即到期，同时有权提起诉讼，对于未按期支付利息或归还本金的，自逾期之日起到本息全部清偿之日止，按罚息（月利率14.85315‰）计收利息和复利。被告违约致原告采取诉讼等方式实现债权的，被告须承担原告为实现债权所支出的各种费用。同时借款合同还对其它事项进行了详细约定。另外，为保证原告实现债权，被告钟才兵、曾开芸为被告陈洪涛、杨梅提供抵押担保，抵押范围为借款本息（包括复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权所支出的各种费用），双方于2015年8月18日到房屋登记机关办理了抵押登记手续。合同签订后，原告根据合同约定向被告陈洪涛提供了贷款。被告陈洪涛未按照合同约定支付贷款本息。原告多次与被告协商，被告均拒绝履行合同。被告杨梅系被告陈洪涛之妻子，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释的规定，其对前述借款应承担还款责任。现向人民法院提起诉讼，望判如诉请。被告陈洪涛认可原告主张的事实。被告杨梅、钟才兵、曾开芸未答辩。本案经本院审理认定的事实如下：2015年8月20日，经借款人陈洪涛、杨梅申请，向原告关岭农商行借得贷款100000元，用于装修餐馆。双方签订了《关岭布依族苗族自治县农村信用合作联社个人借款合同》和《关岭县农村信用合作联社借款借据》，约定贷款期限为12个月，即2015年8月20日起至2016年8月19日止，月利率为9.9021%。结息方式是按月结息，还本方式为按期还本。贷款合同和借款借据签订后，原告关岭农商行依照合同和借据向被告陈洪涛发放了贷款。同日，被告钟才兵作为抵押人与原告关岭农商行签订《抵押合同》，该合同约定：为担保被告陈洪涛与原告关岭农商行于2015年8月20日签订或将要签订的主合同项下贷款人权益得到切实保护以及借款人义务得到切实履行，抵押人自愿将其名下的位于关岭自治县右［关房权证（2008）字第000001046］房产作为抵押物，抵押担保的范围包括因主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。钟才兵、曾开芸均在抵押合同甲方处上签字按捺。同时查明，原告关岭农商行为实现本案债权收回贷款，委托了贵州诚与成律师事务所，并与该律师事务所所签订了《民事案件委托代理合同》，原告支出代理费8400元。截止2020年2月20日，被告陈洪涛、杨梅仅偿还原告关岭农商行本金2642元，借款期内正常利息10100.13元，尚有本金97357.71元和利息1980.43元、逾期利息62232.13元、复利13664.29至今未支付。现原告关岭农商行向本院提起诉讼，请求判决如其前述所请。上述事实，有原告及被告陈洪涛的陈述及原告提交的营业执照、法人身份证明、黔银监复（2015）335号文件、被告身份复印件、结婚证复印件、借款申请书、《关岭布依族苗族自治县农村信用合作联社个人借款合同》、《关岭县农村信用合作联社借款借据》、《抵押合同》、房产证和他项权证、还款明细、欠息说明、计算表、贷款催收通知书、《民事案件委托代理合同》及发票在卷佐证。本院认为，原告关岭农商行分别与被告陈洪涛、杨梅签订的《关岭布依族苗族自治县农村信用合作联社个人借款合同》、《关岭县农村信用合作联社借款借据》及与被告钟才兵、曾开芸签订的《抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效，合同的双方当事人均应当依照合同约定全面履行合同义务。本案中，原告按照借款合同及借据约定发放贷款后，被告应按照约定及时偿还贷款本、息。但被告在约定期限内未全面履行偿还义务，已经构成违约。根据双方签订的借款合同的约定，原告关岭农商行有权要求被告陈洪涛、杨梅立即偿还全部贷款本金、利息、逾期利息及复利的诉讼请求，本院应予支持。被告钟才兵、曾开芸以其名下的房屋为上述贷款提供了抵押担保，故原告要求对被告钟才兵、曾开芸名下位于关岭自治县右［关房权证（2008）字第000001046］号的抵押房屋优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。关于原告方主张的为实现债权支付的律师费、公告费、催告费、交通费、住宿费、鉴定费等费用问题，被告陈洪涛、杨梅未按合同约定及时偿还借款本息，属于借款合同约定的违约事由，原告提交的涉案《关岭布依族苗族自治县农村信用合作联社个人借款合同》第十条明确载明合同当事人违约应承担的法律责任。原告关岭农商行与贵州诚与成律师事务所签订了《民事案件委托代理合同》，委托合同系诺成性合同，双方签订即发生法律效力，且贵州诚与成律师事务所已经履行了代理职责，原告支出的代理费8400元有合同依据和支出凭据，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈洪涛、杨梅于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州关岭农村商业银行股份有限公司贷款本金97357.71元；2020年2月20日前的正常利息1980.43元；逾期利息62232.13元；借款之日至2020年2月20日的复利13664.29元。二、被告陈洪涛、杨梅于本判决生效之日起十日内以借款本金97357.71元为基数、按月利率14.85315‰，向原告贵州关岭农村商业银行股份有限公司支付从2020年2月21日起至本金清偿完毕之日止的利息。三、被告陈洪涛、杨梅于本判决生效之日起十日内以应付而未付的利息为基数、按逾期月利率14.85315‰，向原告贵州关岭农村商业银行股份有限公司支付从2020年2月21日起至本金清偿完毕之日止的复息。四、被告陈洪涛、杨梅于本判决生效之日起十日内支付原告贵州关岭农村商业银行股份有限公司支出的律师代理费8400元。五、被告陈洪涛、杨梅未履行本判决上述确定的给付义务，原告贵州关岭农村商业银行股份有限公司有权就被告钟才兵、曾开芸提供抵押的位于关岭自治县右［关房权证（2008）字第000001046］房产依法拍卖或者协议折价、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。案件受理费4044元，减半收取2022元，由被告陈洪涛、杨梅承担。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费4044元，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。审判员  赵国宗二〇二〇年七月三日书记员  韦中旭