广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0112民初4663号原告：彭碧仪，女，1982年2月23日出生，汉族，住广州市荔湾区，委托诉讼代理人：毛志峰，广东正派律师事务所律师。被告：张辉华，男，1974年10月1日出生，汉族，住广州市黄埔区，被告：张恒祥，男，1941年2月21日出生，汉族，住广州市黄埔区，被告：杨桂卿，女，1953年4月16日出生，汉族，住广州市黄埔区，原告彭碧仪与被告张辉华、张恒祥、杨桂卿民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月21日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人毛志峰，被告张辉华到庭参加诉讼，被告张恒祥、杨桂卿经传票传唤无正当理由未到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告彭碧仪向本院提出诉讼请求：1.判令三被告共同向原告返还借款本金55万元及利息（从2019年8月1日起，按月利率2%计算）；2.判令三被告共同向原告支付律师费20000元、诉讼保全担保费3362元；3.判令原告就上述第1、2项诉讼请求对处理被告张恒祥、杨桂卿名下位于广州市黄埔区××船××街××房所得款项享有优先受偿权；4.判令三被告共同承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2018年2月13日，三被告与原告签订《借款协议》，约定三被告向原告借款人民币55万元，借款期限为2018年2月13日至2018年3月12日，借款利率按每3%计算，三被告应于每月12日前向原告支付当月利息。合同还约定违约方承担守约方为主张债权所花费的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、诉讼保全担保费、交通费等）。为保障原告债权的实现，被告张恒祥、杨桂卿将其名下位于广州市黄埔区××船××街××房房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续。原告通过转账方式向三被告支付了55万元借款，三被告向原告出具了借款收据。截止原告起诉之日，三被告只清偿利息至2019年7月31日，55万元本金未清偿，原告多次催收未果。被告张辉华答辩称，原告所诉属实，对原告的诉讼请求无异议，但现在无偿还能力。被告张恒祥、杨桂卿未提交答辩意见。经审理查明：原告彭碧仪与被告张辉华系朋友关系，被告张恒祥、杨桂卿是张辉华的父母。2018年2月13日，彭碧仪（甲方）与张辉华、张恒祥、杨桂卿（乙方）签订《借款协议》，就乙方因资金周转问题向甲方借款一事达成协议。协议约定：乙方向甲方借取人民币550000元，借款期限由2018年2月13日至2018年3月12日；利率按每月3%计算，乙方每月12日前向甲方支付当月利息；乙方同意把其名下位于黄埔区××船××街××房的房产作为本协议项下借款的抵押物，抵押担保范围为借款的本金、利息、违约金及甲方主张、实现权利所花费的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、诉讼保全担保费、交通费等）；乙方在本协议签订当天配合甲方到本协议第三条约定房产所在地的房地产行政管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续办理成功之日甲方把本协议第一条约定的款项交付给乙方；双方在履行本协议期间产生纠纷的应先友好协商解决，若不能解决的双方均可向广州市黄埔区人民法院提起诉讼，违约方承担守约方为主张、实现权利所花费的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、诉讼保全担保费、交通费等）。同日，彭碧仪通过网银转账的方式从其平安银行账号62×××45转账550000元至杨桂卿中国工商银行62×××17账号中，张辉华、张恒祥、杨桂卿共同出具了《借款收据》给彭碧仪。同日，双方还共同去广州市国土资源和规划委员会申请房产抵押，张恒祥、杨桂卿将其共有的位于广州市黄埔区××船××街××房的房产抵押给彭碧仪。同年2月22日，广州市国土资源和规划委员会核准登记，并向权利人彭碧仪颁发《不动产登记证明》（粤[2018]广州市不动产证明第06200473号），载明的债权数额为人民币550000元。双方确认，张辉华已按每月16500元的金额支付利息给彭碧仪至2019年7月31日，现张辉华、张恒祥、杨桂卿尚欠彭碧仪借款本金550000元及从2019年8月1日起的利息。另查明：诉讼中，彭碧仪向本院申请财产保全，由浙商财产保险股份有限公司深圳分公司出具保险保单进行担保。彭碧仪支付保险费3362元，浙商财产保险股份有限公司深圳分公司出具了发票给彭碧仪。2020年4月16日，彭碧仪（甲方）与广东正派律师事务所（乙方）签订《民事委托代理合同》，甲方因本案纠纷聘请乙方委派律师担任该案的诉讼代理人，彭碧仪支付律师费20000元，该律师所出具了发票给彭碧仪。以上事实，有借款协议、借款收据、个人账户交易明细清单、不动产登记证明、保险保单及发票、民事委托代理合同及发票和双方当事人当庭陈述所证实。本院认为，原告与被告之间的民间借贷关系合法有效，应予以保护。原告依约借款给被告，被告却未能依约返还借款及支付利息，显属违约，应将拖欠的借款本金550000元及利息支付给原告，并应按约定赔偿原告律师费和诉讼保全担保费损失。双方约定的月利率为3%，已支付的利息不予追究，原告诉请拖欠的利息按月利率2%计付，符合法律规定，本院予以支持。张恒祥、杨桂卿自愿将其共有的位于广州市黄埔区××船××街××房的房产抵押给彭碧仪作为上述债务的担保，并依法办理了抵押登记，该抵押担保依法有效，彭碧仪主张对该抵押物享有优先受偿权，本院予以准许。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第（二）项的规定，判决如下：一、被告张辉华、张恒祥、杨桂卿在本判决生效之日起十日内共同向原告彭碧仪归还借款550000元及其利息（从2019年8月1日起，按月利率2%计算至还清借款之日止）；二、被告张辉华、张恒祥、杨桂卿在本判决生效之日起十日内共同向原告彭碧仪赔偿律师费损失20000元和财产保全担保费损失3362元；三、被告张辉华、张恒祥、杨桂卿不履行上述第一、二项判决确定的义务时，原告彭碧仪对被告张恒祥、杨桂卿共有的位于广州市黄埔区××船××街××房的房产折价或者拍卖、变卖的所得价款，在上述债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5262元、财产保全费3882元，由三被告共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员 李 兵二〇二〇年七月三日书记员 陈述铭附一：本案裁判的主要法律依据《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。附二：申请执行风险提示本裁判文书生效后，一方未按判决内容自觉履行的，另一方若需申请法院强制执行的，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，申请执行的期限为二年；期限从裁判文书规定履行期间的最后一天起计算，规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一天起计算。若未在前述规定的期限内申请执行的，法院将不予受理。