云南省昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0112民初5088号原告：唐天安，男，汉族，1962年3月27日生，住云南省昆明市西山区。原告：陈永娟，女，汉族，1962年11月17日生，住云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：张剑萍，云南西翥律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：陈文滔，云南西翥律师事务所实习律师。特别授权代理。被告：李某2，男，汉族，1961年10月7日生，住云南省昆明市西山区。被告：李海凤，女，汉族，1961年11月7日生，住云南省昆明市西山区。被告：李某1，女，汉族，2002年11月9日生住云南省昆明市西山区。法定代理人：李某2，男，汉族，1961年10月7日生，住云南省昆明市西山区，系被告李某1之父。原告唐天安、陈永娟与被告李某2、李海凤、李某1共有物分割纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月2日公开开庭进行了审理，于2020年6月15日进行了补充质证。原告唐天安，原告陈文娟的委托诉讼代理人张剑萍，被告李某2、李海凤，被告李某1的法定代理人李某2到庭参加了庭审及补充质证，原告陈文娟的委托诉讼代理人陈文滔到庭参加了庭审。本案现已审理终结。原告唐天安、陈永娟向本院提出诉讼请求：1、依法对位于云南省昆明市西山区（房屋所有权证书号：昆明市房权证字第××，以下简称302号房屋）进行析产；2、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原、被告民间借贷纠纷一案，经昆明市西山区人民法院（以下简称西山法院）审理，作出（2018）云0112民初7919号民事判决书，该民事判决书载明：由被告李某2于判决生效之日起十五日内归还原告唐天安、陈永娟借款800000元及相应利息、借款利息40800元、保全费5000元、保全担保费13572元，并承担案件受理费11000元。判决生效后，被告李某2未按照生效民事判决书履行义务，原告唐天安、陈永娟于2019年3月1日向西山法院申请执行，西山法院立案执行，执行案号为（2019）云0112执2108号。案件执行过程中，西山法院依法查封了被告李某2名下的302号房屋，并于2019年9月18日作出腾房公告，责令被告李某2将302号房屋腾空，移交西山法院评估、拍卖，抵偿所欠债务。西山法院另查明，被告李某2名下的302号房屋共有权人为被告李海凤、李某1。因被告李某2在302号房屋的份额不明确，且无其他可供执行的财产，西山法院于2020年2月21日裁定终结了本次执行程序。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第二、三款之规定，对被执行人与他人共有财产的强制执行，需要先确定被执行人在共有财产中享有的份额，查封、扣押、冻结的效力及于被执行人享有份额内的财产。具体到本案中，对于302号房屋，可由被告李某2、李海凤、李某1协议分割并经原告唐天安、陈永娟认可，也可由被告李某2、李海凤、李某1提起析产诉讼或者由原告唐天安、陈永娟代位提起析产诉讼。西山法院终结本次执行程序后，被告李某2、李海凤、李某1均未主动对302号房屋进行析产分割或提起析产诉讼，导致法院无法继续执行，原告唐天安、陈永娟的债权得不到实现。现原告唐天安、陈永娟代位提起析产诉讼，请求法院依法对302号房屋进行析产。被告李某2辩称，其与被告李海凤婚姻关系存续期间，其投资了一个冷库。后其与被告李海凤离婚，双方约定，被告李海凤放弃冷库的股权，所有房产归被告李海凤、李某1所有，故其认为不存在财产分割的问题。被告李海凤辩称，其与被告李某2离婚时已经达成协议，其不管被告李某2投资的冷库，房产归其与被告李某1所有，其不清楚析产是什么意思。被告李某1辩称，尊重被告李某2、李海凤的离婚协议及声明。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对于原告唐天安、陈永娟提交的房屋信息查询摘抄表、西山法院（2018）云0112民初7919号民事判决书、西山法院（2019）云0112执异257号执行裁定书，被告李某2、李海凤、李某1对真实性无异议，故本院对以上证据的真实性予以确认，至于原告唐天安、陈永娟持以上证据主张对302号房屋进行析产的诉讼请求能否成立，本院将结合本案其他有效证据，并根据相关法律规定，在下文一并进行评述。对于原告唐天安、陈永娟提交的湖北省武汉市中级人民法院（2018）鄂01民再50号民事判决书，因与本案的审理没有法律上的关联性，故本院在本案中不予确认。对于原告唐天安、陈永娟提交的云南省泸水市人民法院（2019）云3321执352号执行裁定书，被告李某2、李海凤、李某1仅提出裁定书中涉及的冷库价值600余万元，而执行标的仅为19000元左右，因而无法执行的质证意见，但对执行裁定书的真实性并不持异议，而裁定书符合证据的形式要件，故本院对该裁定书的真实性予以确认，对于裁定书中涉及的冷库能否执行这一争议，本院将结合本案其他有效证据，并根据相关法律规定，在下文一并进行评述。对于被告李某2提交的营业执照、内资企业登记基本情况表，原告唐天安、陈永娟，被告李海凤、李某1无异议，且以上证据符合证据的形式要件，与本案的审理具有法律上的关联性，故本院予以确认并在卷佐证。对于被告李某2提交的《离婚协议》，系被告李某2、李海凤共同签订，其中加盖了刻有“此协议一式三份，男女双方各执一份，西山区民政局存档一份”字样的印章，符合证据的形式要件，原告唐天安、陈永娟虽然对真实性提出异议，但未提交相反证据予以反驳，故本院对该协议的真实性予以确认，至于原告唐天安、陈永娟提出的被告李某2、李海凤为逃避债务而办理离婚手续的质证意见，以及该协议能否产生物权变动的效力的争议，本院将结合本案其他有效证据，并根据相关法律规定，在下文一并进行论述。对于被告李某2提交的《声明》及《证明》，符合证据的形式要件，且原告唐天安、陈永娟，被告李海凤、李某1对真实性不持异议，故本院对真实性予以确认，至于被告李某2持上述证据欲证明的被告李海凤放弃冷库的股权分配，302号房屋归被告李海凤、李某1所有的主张能否成立，本院将结合本案其他有效证据，并根据相关法律规定，在下文一并进行论述。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：302号房屋登记的所有权人为被告李某2，共有人为被告李海凤、李某1，房产证号为20××73，共有权证号分别为共200422864、共200422865。2018年7月13日，原告唐天安、陈永娟以被告李某2、李海凤差欠其借款未归还为由诉至西山法院。被告李某2、李海凤于2018年8月31日至西山法院领取了该案件的起诉状副本及应诉材料。西山法院经审理后于2018年10月29日作出（2018）云0112民初7919号民事判决书，判决被告李某2于该判决生效之日起十五日内归还原告唐天安、陈永娟借款800000元，支付相应利息，并承担保全费5000元、保全担保费13572元、案件受理费11000元。该民事判决书生效后，被告李某2未按照民事判决书履行还款义务。原告唐天安、陈永娟于2019年3月1日向西山法院申请执行，西山法院依法立案执行，执行案号为（2019）云0112执2108号。执行过程中，西山法院依法查封了302号房屋，并于2019年9月18日作出腾房公告，责令被告李某2将302号房屋腾空并交西山法院评估、拍卖抵偿所欠债务。后被告李海凤向西山法院提出异议，称302号房屋系其与被告李某2、李某1的共有财产，请求不予强制执行西山法院作出的（2019）云0112执2108号执行裁定书。西山法院于2020年1月8日作出（2019）云0112执异257号执行裁定书，裁定中止西山法院（2019）云0112执2108号案件对302号房屋的评估、拍卖。2020年5月12日，原告唐天安、陈永娟以其对被告李某2享有债权，被告李某2没有其他财产可供执行为由诉至本院，请求对302号房屋进行析产。庭审中，被告李某2抗辩，其与被告李海凤已办理离婚手续，离婚时，双方约定302号房屋归被告李海凤、李某1所有；其个人投资设立并担任法定代表人的怒江汇泽农业发展有限公司在云南省怒江傈僳族自治州投资了一个冷库，其与被告李海凤离婚时，约定该冷库归其所有，该冷库现可正常使用，可以执行。为证实以上抗辩主张，被告李某2向本院提交了其与被告李海凤于2018年9月10日签订的《离婚协议》，其中约定：“位于西山区，房产证号：20××73号，归女方及女儿李某1所有，离婚后，男方应配合女方办理该房屋的所有的过户手续，过户的手续费用由女方承担，变更手续在离婚后一个月内办理完。”《离婚协议》签订后，被告李某2、李海凤、李某1至今未办理302号房屋的过户手续。原告唐天安、陈永娟主张，被告李某2所称的冷库并不具备执行条件，并提交了云南省泸水市人民法院2020年5月15日作出的（2019）云3321执352号执行裁定书（申请人为胡法益，被执行人为怒江汇泽农业发展有限公司）佐证，其中载明：“被执行人仅有位于泸水市个，因自然灾害部分设施受到损坏，暂不便于处置。”另，庭审中，原告唐天安、陈永娟主张，302号房屋的共有人为三被告，因购买房屋时被告李某1系未成年人，没有经济来源，故302号房屋应由被告李某2、李海凤各自享有50%的份额。被告李某2、李海凤、李某1陈述，302号房屋购买于2003年5月，办理权属登记时三被告未对共有份额进行过约定；并陈述，302号房屋的银行按揭贷款已经还清。本院认为，本案属于执行过程中被执行人无可供执行财产形成的对共有房屋分割纠纷。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”本案中，原告唐天安、陈永娟与被告李某2、李海凤的民间借贷纠纷已经法院审理并作出判决，判决确认被告李某2有向原告唐天安、陈永娟归还借款及相应款项的义务。该民事判决书现已生效并进入强制执行程序，执行过程中，被告李某2、李海凤、李某1对法院依法查封的302号房屋未协议分割，也未提起析产诉讼，致原告唐天安、陈永娟的债权至今未能实现，现原告唐天安、陈永娟作为债权人代位提起诉讼，要求对302号房屋进行析产，符合上述法律规定。庭审中，被告李某2抗辩，其投资设立并担任法定代表人的怒江汇泽农业发展有限公司在云南省怒江傈僳族自治州投资了一个冷库，该冷库系其个人财产，可以执行。对此，本院认为，根据云南省泸水市人民法院（2019）云3321执352号执行裁定书载明的内容及被告李某2的自述，被告李某2所称的冷库属怒江汇泽农业发展有限公司投资设立，并非被告李某2的个人财产，故本院对被告李某2的这一抗辩主张不予采纳。关于被告李某2、李海凤、李某1提出的被告李某2与被告李海凤离婚时，约定302号房屋归被告李海凤、李某1所有，原告唐天安、陈永娟的析产主张不能成立的抗辩主张，本院认为，被告李某2、李海凤于2018年9月10日登记离婚时，双方签订《离婚协议》，约定302号房屋归被告李海凤、李某1所有，此系被告李某2对自己在302号房屋产权中所拥有份额的处分，但此处分行为未经产权变更登记，根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，并不发生物权变动的法律效果，亦不具有对抗第三人的法律效力。由于302号房屋产权未发生变更登记，被告李某2仍为302号房屋登记的产权人，其在302号房屋中的产权份额尚未变更登记至被告李海凤、李某1的名下，故在被告李某2对外尚有未履行的债务的情况下，原告唐天安、陈永娟作为被告李某2的债权人，在被告李某2怠于履行债务的情况下，提起代位析产诉讼，符合前述法律规定，故对三被告提出的该项抗辩主张，本院不予支持。对于被告李某2、李海凤、李某1对302号房屋享有的产权份额，原告唐天安、陈永娟主张，被告李某1系未成年人，没有经济来源，应由被告李某2、李海凤各享有302号房屋产权份额的50%。对此，本院认为，《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”本案中，被告李某1依法取得302号房屋的共有权并办理了共有权证，原告唐天安、陈永娟虽然对被告李某1的共有权提出异议，但未提交证据证实被告李某1取得的共有权证书的记载与不动产登记簿或真实权利状态不符，故对原告唐天安、陈永娟的这一主张，本院不予采纳。《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”本案三被告对302号房屋的共有形式应为共同共有，由于被告李某2、李海凤、李某1未对302号房屋的分割达成协议，应按等分原则对302号房屋进行分割，故本院确认被告李某2、李海凤、李某1各享有302号房屋产权份额的三分之一。综上，根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第一百零三条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告李某2、李海凤、李某1对共有的位于昆明市西山区房屋（房产证号为20××73，共有权证号分别为共200422864、共200422865）各享有三分之一的产权份额。本案案件受理费减半收取计人民币11400元（原告唐天安、陈永娟已预交），由被告李某2、李海凤、李某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  杜华萍二〇二〇年七月十五日书记员  董 媛