文书内容云南省巧家县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0622民初2030号原告：陈正凤，女，生于1957年2月25日，云南省巧家县人，住巧家县。被告：向留山，男，生于1969年12月14日，云南省巧家县人，住巧家县。委托诉讼代理人：孔凡聪，云南团锦律师事务所律师，特别授权。原告陈正凤诉被告向留山土地承包经营权纠纷一案，本院于2019年1月9日受理后，于2019年5月6日作出（2019）云0622民初94号民事判决书后，向留山不服向昭通市中级人民法院提出上诉，2019年9月13日，经昭通市中级人民法院作出（2019）云06民终1312号民事裁定书，裁定发回本院重审。2019年11月6日，本院立案受理后，于2020年4月22日因新冠病毒延长审限六个月。2020年7月24日，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告陈正凤、被告向留山及其委托诉讼代理人孔凡聪到庭参加诉讼本案现已审理终结。原告陈正凤向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决解除原、被告于2010年3月2日签订的《协议书》，依法判令被告退还原告承包经营的××湾子、××地共计7亩土地。2、请求人民法院判决被告支付转包原告承包地种植花椒、核桃八年经营收入的二分之一约4万元、并依法平均分割花椒树443棵，核桃树34棵，各占二分之一。3、请求人民法院判决被告退还原告九年地力补助（原称综合直补）共计4492.16元。4、请求人民法院判决被告排除妨害，恢复原状，退还原告宅基地约0.4亩。5、本案诉讼费由被告承担。庭审中，提出只要求分割一半的花椒树管理经营权，放弃其余诉讼请求。事实和理由：1981年土地第一轮承包时，原告一家以原告的丈夫雷某某为户主承包了7亩集体土地，一处为××湾子，面积为3.8亩；一处为××地，面积2.6亩，其中自留地0.6亩，四至界限明确。1992年，原告的女儿雷某1被他人拐卖。1993年打听到被卖往四川省资阳市，原告和丈夫雷某某去寻找女儿，就请当时的社长蔡某某暂时代为管理承包的土地。原告到资阳市找到女儿雷某1之后，收买那家人说人是出了3000元钱买的，不准原告将雷某1带走，原告的丈夫雷某某当时就气疯了，在资阳市失踪，至今没有任何音信。原告一气之下就到在深圳打工的儿子雷某2处，给一家环卫公司当清洁工。1998年，原告回到老家，社长蔡某某说自己年龄已大，已经管理不了土地，于是土地被口头流转给被告经营，当时被告口头承诺支付800元转包费给原告，可至今2010年，被告从未支付一分钱给原告。1999年土地延包，原告一家以雷某某为户主又继续承包了上述土地。2008年7月，农村换发土地承包经营权证，承包方户主由原告的丈夫雷某某变更为原告陈正凤，承包地块为××湾子，面积4亩，××地，面积3亩，四至界限清楚。农村土地承包经营权证被告从社长手里拿去，没有交给原告。2010年，被告找陈某某等人对原告之子雷某2施加压力，与被告签订土地转包《协议书》，至此，原告自己栽种及被告栽种的花椒都已全部投产。当时约定转包费为每年3000元，转包期限为十八年，在十八年内被告种植的树木各占一半，在转包期内，国家补助的土地款由原告领取。至如今，被告经营管理原告承包土地已二十年，在这期间，原告多次让被告支付转包费、花椒收入及土地补偿款（综合直补或地力补助），可是被告强词夺理说已经3000元全部买断，拒绝支付任何费用。从2007年开始，原告承包经营的综合直补存折被被告占据，一直领取补助到2015年，金额共计4492.16元，到2016年才将综合直补农村信用社一本通存折交给原告。在这期间，被告还擅自将原告的房屋全部放平，在上面栽种了花椒，原告找被告理论，被告说已经连房子卖断给他了，无权要回。2018年4月，农村集体土地确权，被告想长期占有原告的土地，在进行登记时让政府工作人员将原告承包经营的土地登记在自己的名下，土地确权颁证领导小组未同意，明确告知应确权给原告。后经村民小组通知，原告签字指认了其承包经营的土地地块界址及面积（航拍图）。如今原告年老体衰，已经不能在外务工，可是回到老家，没有土地耕种，也没有房子居住。原告打算在××地修建房屋，被告阻拦不准修建。原告只得到巧家到××的公路边上的一个岩脚搭建了一个简易的棚子，与三十多岁智障儿子雷某3艰难度日。综上所述，被告的行为已经严重违约，侵犯了原告的合法权益，双方签订的土地承包经营权转包《协议书》应当解除。为维护原告的合法权益，根据《合同法》、《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，现依法提起民事诉讼，请求人民法院支持上列诉请。被告向留山辩称：答辩人与陈正凤于2010年3月2日签订书面协议，约定：1、甲方（陈正凤）家整体，即四人的包产地以3000元承包费承包给乙方向留山，承包费由乙方向留山一次性付清给甲方雷某2母子为准，土地一定十八年，在十八年内经营权属于乙方向留山管理使用；2、在十八年满后，土地经营权归雷某2母子；3、在十八年内，乙方种植树木各占一半。......6、十八年内甲方不得有任何理由找承包方。该协议已经明确约定了在十八年内的经营权属于乙方向留山管理使用，十八年满后土地经营权归雷某2母子，在十八年内乙方种植的树木（2028年3月2日后）各占一半。由此可见，原告起诉无理，请人民法院秉公执法，依法驳回原告的诉讼请求。归纳双方当事人的诉辩主张，本案双方当事人明确表示对以下事实无异议：2018年10月25日，巧家县人民政府向陈正凤颁发《土地承包经营权证书》，载明：承包方代表为陈正凤。            承包地确权面积（亩）              8.73              承包地块总数（块）              4                  地块代码              坐落（四至界限）              面积（亩）              是否基本农田              备注                  5306221112043310730××湾子              东：陈正凤 罗某1 ，荒地  南：荒地  ， 罗某4 西：罗某5，罗某6 北：陈正凤，罗某6，殷              2.6              是              承包地                  5306221112043310800××湾子              东：罗某2，道路 南：道路，林地 西：林地，荒地，罗某1，罗某3 北：罗某2，罗某3              4.65              是              承包地                  5306221112043310829××湾子              东：荒地，罗某某，道路 南：罗某某，道路 西：荒地，道路北：荒地，道路              0.55              是              承包地                  5306221112043310859××地              东：荒地，殷某某，荒地 南：荒地，李某某 西：李某某 北：罗某7，荒地，李某某              0.93              是              承包地      2010年3月2日，以陈正凤为甲方，向留山为乙方，双方签订了《协议书》，协议约定：1、甲方：整体土地四人的包产地，以叁仟元整（3000元）承包费由乙方向留山一次付清给甲方雷同平母子为准，土地一定十八年，在十八年内经营权属于乙方向留山管理使用。2、十八年满后，土地经营权归雷某2母子。3、在十八年内，乙方种植书树木，各占一半。4、在经营过程中，国家补助的土地款由甲方领取。5、在十八年内甲方的上交任务等一切由乙方完成方可。6、十八年内甲方不得有任何理由找承包方。此合同一式四份，自签订之日起生效。2010年3月2日向留山向陈正凤之子雷某2支付土地承包费3000元，并出具收条。合同签订后，被告向留山分别在原告的承包地内××弯子、××地等种植了花椒树和核桃树。在××地上种的花椒树从向留山栽种后就由向留山管理至今，在老屋基的宅基地上（地的面积为2.6亩，地块代码：5306221112043310730××湾子）的地块上的9棵花椒树，由殷光强（案外人）管理外，其余的××弯子的花椒林均由被告管理收获。在地块代码为5306221112043310800××弯子的4.65亩土地和地块代码为5306221112043310829××湾子的0.55亩土地上的花椒，从被告栽种后至2018年，一直由被告管理经营；从2019年至今属原告管理经营。××地地块代码为5306221112043310859，因原告在××地修建房屋时，砍掉被告栽种的8棵花椒树，1棵核桃树（庭审中，经本院释明，被告明确表示放弃反诉）。此后，双方因花椒树的经营权产生纠纷，2019年1月9日，陈正凤诉向留山土地承包经营权纠纷一案，经本院于2019年5月6日作出（2019）云0622民初94号民事判决书，宣判后，向留山不服（2019）云0622民初94号民事判决书，向昭通市中级人民法院提出上诉。昭通市中级人民法院于2019年9月13日作出（2019）云06民终1312号民事裁定书，裁定发回本院重审。本院于2019年11月6日立案受理了陈正凤诉向留山土地承包经营权纠纷一案。2020年7月27日，本院对向留山释明相关法律后果后，向留山向本院明确表示自愿将“××湾子”两块花椒地（一块：地块代码5306221112043310800××湾子，四至界限东：罗某2，道路南：道路，林地西：林地，荒地，罗某1，罗某3北：罗某2，罗某3。另一块：地块代码5306221112043310829××湾子，四至界限东：荒地，罗某某，道路南：罗某某，道路西：荒地，道路北：荒地，道路）交给陈正凤经营。综合双方诉辩主张，本案主要争议的焦点是：原告请求分割一半的花椒树是否合理？原告陈正凤为证明其主张，向本院提交以下证据：1.陈正凤身份证复印件一份，用以证明原告主体适格。2.巧家县农村土地承包合同书登记情况表，用以证明1999年原告一户以雷某某为户主承包经营××镇树叶村营盘社××弯子土地3.8亩，××地2.6亩，自留地0.6亩，经巧家县人民政府登记。3.农村土地承包经营权证登记簿，用以证明2008年农村土地承包合同书换发为农村土地承包经营权证，原告一户承包的××镇树叶村营盘社××塆子4亩土地，××地3亩土地户主由雷某某变更为原告，经巧家县人民政府颁发农村土地承包经营权证并依法进行了登记。4.协议书，用以证明原告将承包经营的××镇树叶村营盘社××塆子4亩土地，××地3亩土地转包给被告经营管理，双方于2010年3月2日签订了土地承包经营权转包协议书。5.照片5张，用以证明被告转包经营原告的××塆子、××地现有花椒树大小情况及被告侵占原告宅基地栽种花椒现状。6.补助资金发放明细表（综合直补），用以证明被告一共领取原告土地综合直补九年，共计4492.16元。7.土地承包经营权调查出席指界通知书，用以证明巧家县农村土地承包经营权登记颁证工作领导小组通知原告对承包经营的土地现场指认界限。8.蔡某某证人证言一份，用以证明被告转包原告的土地是从1998年开始的，且被告侵占了原告的宅基地。（证据存放于2019云0622民初94号卷宗内27页-49页）经被告向留山质证，其认为：对第1、2、3、4、5、6、8组证据没有异议。对第7组证据有意见，我没有领取土地直补。被告向留山未向本院提交任何证据。根据庭审举证、质证和认证，本院对双方当事人明确表示无异议的证据予以采信作为本案证据使用，并收录在卷。对有异议的证据作如下综合分析：原告提供的证据7，被告认为有异议。本院认为，该证据7与本案无关联性，故对证据7不予采信。通过举证、质证和认证，本院认定如下法律事实：2018年10月25日，巧家县人民政府向陈正凤颁发《土地承包经营权证书》，载明：承包方代表为陈正凤，发包方为巧家县××镇树叶村村民委员会营盘村民小组。承包方式家庭承包。合同代码530622111204330032J。承包期限1999年1月1日至2028年12月31日止。            承包地确权面积（亩）              8.73              承包地块总数（块）              4                  地块代码              坐落（四至界限）              面积（亩）              是否基本农田              备注                  5306221112043310730××湾子              东：陈正凤 罗某1 ，荒地  南：荒地  ， 罗某4 西：罗某5，罗某6 北：陈正凤，罗某6，殷              2.6              是              承包地                  5306221112043310800××湾子              东：罗某2，道路 南：道路，林地 西：林地，荒地，罗某1，罗某3 北：罗某2，罗某3              4.65              是              承包地                  5306221112043310829××湾子              东：荒地，罗某某，道路 南：罗某某，道路 西：荒地，道路北：荒地，道路              0.55              是              承包地                  5306221112043310859××地              东：荒地，殷某某，荒地 南：荒地，李某某 西：李某某 北：罗某7，荒地，李某某              0.93              是              承包地      2010年3月2日，以陈正凤为甲方，向留山为乙方，双方签订了《协议书》，协议约定：1、甲方：整体土地四人的包产地，以叁仟元整（3000元）承包费由乙方向留山一次付清给甲方雷同平母子为准，土地一定十八年，在十八年内经营权属于乙方向留山管理使用。2、十八年满后，土地经营权归雷某2母子。3、在十八年内，乙方种植书树木，各占一半。4、在经营过程中，国家补助的土地款由甲方领取。5、在十八年内甲方的上交任务等一切由乙方完成方可。6、十八年内甲方不得有任何理由找承包方。此合同一式四份，自签订之日起生效。2010年3月2日向留山向陈正凤之子雷某2支付土地承包费3000元，并出具收条。合同签订后，被告向留山分别在原告的承包地内××弯子、××地等种植了花椒树和核桃树。在××地上种的花椒树从向留山栽种后就由向留山管理至今，在老屋基的宅基地上（地的面积为2.6亩，地块代码：5306××0730××湾子）的地块上的9棵花椒树，由殷光强（案外人）管理外，其余的××弯子的花椒林均由被告管理收获。在地块代码为530××0800××弯子的4.65亩土地和地块代码为5306××829××湾子的0.55亩土地上的花椒，从被告栽种后至2018年，一直由被告管理经营；从2019年至今属原告管理经营。××地地块代码为5306221112043310859，因原告在××地修建房屋时，砍掉被告栽种的8棵花椒树，1棵核桃树（庭审中，经本院释明，被告明确表示放弃反诉）。此后，双方因花椒树的经营权产生纠纷，2019年1月9日，陈正凤诉向留山土地承包经营权纠纷一案，经本院于2019年5月6日作出（2019）云0622民初94号民事判决书，宣判后，向留山不服（2019）云0622民初94号民事判决书，向昭通市中级人民法院提出上诉。昭通市中级人民法院于2019年9月13日作出（2019）云06民终1312号民事裁定书，裁定发回本院重审。本院于2019年11月6日立案受理了陈正凤诉向留山土地承包经营权纠纷一案。2020年7月27日，本院对向留山释明相关法律后果后，向留山向本院明确表示自愿将“××湾子”两块花椒地（一块：地块代码5306221112043310800××湾子，四至界限东：罗某2，道路南：道路，林地西：林地，荒地，罗某1，罗某3北：罗某2，罗某3。另一块：地块代码5306221112043310829××湾子，四至界限东：荒地，罗某某，道路南：罗某某，道路西：荒地，道路北：荒地，道路）交给陈正凤管理经营。本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告双方于2010年3月2日签订的《协议书》，是双方当事人真实意思表示，并不违反法律的规定，因此，该协议书自签订时生效，对双方当事人具有约束力。对该协议书第3条约定，原告方理解为“在这18年承包期限之内，其享有向留山种植的花椒树一半的经营权。”被告方的理解为“根据双方约定的1、2、6条，在这18年承包期限届满后，土地还给原告后，被告还享有花椒树占有一半的经营权”。本院认为，按照双方协议书约定的1至6条，应解释在承包期限之内，被告所种植的花椒树，原、被告双方各占一半，这样理解比较符合当时双方约定的真实意思，因为，原告仅有4人的承包土地，已经全部承包给被告种植花椒树，为在今后生活中，得有一定收入作为家庭开支，同被告约定留一半花椒树作为经济收入，符合常理。加之，经本院向被告释明后，被告同意将“××湾子”两块花椒地（一块：地块代码5306221112043310800××湾子，四至界限东：罗某2，道路南：道路，林地西：林地，荒地，罗某1，罗某3北：罗某2，罗某3，面积：4.65亩。另一块：地块代码53××0829××湾子，四至界限东：荒地，罗某某，道路南：罗某某，道路西：荒地，道路北：荒地，道路，面积：0.55亩。）交给原告管理经营。并且，自2019年原告就在管理经营该两块花椒地，故本院根据原告的《土地承包经营权证书》载明四块地总面积8.73亩的一半，即上述两块花椒地在双方约定的承包期限内，确定由原告管理经营。至于原告在庭审中自愿放弃了起诉书中的诉讼请求，变更为要求分割一半的花椒地，根据法律规定，这属于当事人自行处分其诉权，符合法律规定，本院予以支持。对于××地里被砍掉的8棵花椒树，1棵核桃树，被告明确表示放弃反诉，符合法律规定，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条的规定，判决如下：一、在原告陈正凤的《土地承包经营权证书》中，地块代码5306221112043310800××湾子，四至界限东：罗某2，道路；南：道路，林地；西：林地，荒地，罗某1，罗某3；北：罗某2，罗某3；面积：4.65亩和地块代码5306221112043310829××湾子，四至界限东：荒地，罗某某，道路；南：罗某某，道路；西：荒地，道路；北：荒地，道路；面积：0.55亩的承包地，自本判决生效之日起至2028年3月2日止由原告陈正凤管理经营。二、在原告陈正凤的《土地承包经营权证书》中，地块代码5306221112043310730××湾子，四至界限东：东：陈正凤罗某1，荒地；南：荒地，罗某4；西：罗某5，罗某6；北：陈正凤，罗某6，殷；面积：2.6亩和5306221112043310859××地，四至界限东：东：荒地，殷某某，荒地；南：荒地，李某某；西：李某某；北：罗某7，荒地，李某某；面积：0.93亩的承包地，自本判决生效之日起至2028年3月2日止由被告向留山管理经营。案件受理费1112元，由被告向留山负担556元，原告陈正凤负担556元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，本案申请强制执行的期限为二年。审 判 长  周 毅人民陪审员  陈艳芬人民陪审员  唐 林二〇二〇年七月二十五日书 记 员  李国琼