新疆维吾尔自治区奎屯市人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新4003民初79号   原告：中建新疆建工（集团）有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市青年路239号。   法定代表人：徐爱杰，该公司总经理。   委托诉讼代理人：张登峰，女，1975年6月19出生,汉族,该公司法律事务部副部长,住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。   委托诉讼代理人：吕锐龙，男，1988年6月5日出生，汉族，该公司法律事务员，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。   被告：奎屯苏浙房地产开发有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市南环西路59号。   法定代表人：孙卫中，该公司董事长。   委托诉讼代理人：刘桃花，新疆年月天律师事务所律师。   原告中建新疆建工（集团）有限公司（以下简称中建建工公司）与被告奎屯苏浙房地产开发有限责任公司（以下简称苏浙房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中建建工公司的委托诉讼代理人张登峰、吕锐龙，被告苏浙房地产公司的委托诉讼代理人刘桃花到庭参加诉讼，本案现已审理终结。   原告中建建工公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付工程款18,168,836.2元；2.判令被告向原告支付逾期支付工程款（分段计算至2019年9月30日）利息1,414,360.1元，合计19,583,196.3元；3.判令被告按年利率6%计算承担自2019年10月1日至实际付清期间的利息；4.本案的保全费用由被告承担；5.判令原告对被告汽贸园一期、二期工程拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿权。庭审中，原告变更第二、三项诉讼请求为：判令被告向原告支付以欠付工程款18,168,836.2元为基数，按年利率为4.75%自2018年7月1日至实际付清之日止的利息。事实与理由：原、被告分别于2013年8月13日、2014年4月22日就汽贸园一期、二期工程签订了建筑工程施工合同，一期主体工程于2013年7月12日完成五方竣工验收，二期工程于2014年9月21日完成五方竣工验收。上述一期、二期工程均于2014年8月停工，原、被告双方于2017年8月9日签订了工程施工补充协议书，确认工程结算价一期3700万、二期2000万共计5700万元，停工损失300万，并明确了还款计划：于2017年8月前支付100万元，于2017年10月底前支付300万元，于2017年12月底前支付300万元，于2018年6月30日前将剩余工程款一次付清。协议签订后，被告未依约足额支付工程款，至今尚欠原告工程款18,168,836.2元未付，此款经原告多次催要未果，为维护原告的合法权益，故诉至贵院，请求依法判决。   被告苏浙房地产公司辩称，一、我公司对原告主张的工程款数额认可，但我公司因原告施工的房屋屋面质量问题返工产生200万元的费用，该费用应从原告主张的工程款中扣减；二、我公司对原告主张的利息计算方式不认可，其利息损失应以原告主张的工程款数额扣减200万元及停工损失300万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率进行计算；三、原告就涉案工程主张优先受偿权的诉请不能成立，原告行使优先受偿权的期限为六个月，从应当给付建设工程价款之日起算，原告现主张优先受偿权的诉请已不能成立。   本案当事人围绕诉讼请求及答辩主张依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人的陈述及证据，本院认定事实如下：   2013年8月18日，苏浙房地产公司（发包人）与中建建工公司（承包人）签订了一份“建设工程施工合同”，约定：由中建建工公司承建苏浙房地产公司发包的新疆北疆国际汽车机电贸易园商业楼工程。合同工期为2013年8月10日至2013年11月6日止；合同价款（暂控）为49,419,536元;该合同落款发包方处加盖有苏浙房地产公司的合同专用章，法定代表人处加盖有孙卫中的印章，承包人处加盖有中建建工公司的印章，法定代表人处加盖有郜烈阳的印章。   2014年4月22日，苏浙房地产公司（发包人）与中建建工公司（承包人）签订了一份“建设工程施工合同”，约定由中建建工公司承建苏浙房地产公司发包的新疆北疆国际汽车机电贸易园商业楼。合同工期为自2014年3月30日至2014年8月30日止；合同价为33,410,000元;该合同落款发包方处加盖有苏浙房地产公司的合同专用章，法定代表人处加盖有孙卫中的印章，承包人处加盖有中建建工公司的印章，法定代表人处加盖有郜烈阳的印章。   2017年8月9日，苏浙房地产公司（甲方）与中建建工公司（乙方）签订了一份“工程施工补充协议书”，就甲方开发建设的新疆北疆国际汽车机电贸易园商业楼工程由于甲方资金问题停工三年，双方达成如下协议：一、甲方召集建设单位、监理单位、甲方委托的审计单位、施工单位于2017年7月22日下午15：30时召开有关工程复工的会议。经四家单位共同协商，对施工单位2014年8月前已完工程量认可一期结算值为3700万元；二期（3楼、4楼）结算值为2000万元；二、会议中甲方对乙方长达三年的停工损失（管理人员、警卫人员工资，设备料租赁费、钢材加息、应付垫资贷款利息）认可300万元，双方确定甲方补偿乙方停工损失费为300万元；三、甲方就已完工程价款和停工损失共补偿乙方6000万元，减去已付款3970.94万元，尚欠2029.06万元。甲方于2017年8月底前支付乙方100万元，于2017年10月底前支付乙方300万元，于2017年底前支付乙方300万元，于2018年6月30日前将剩余价款一次性付清给乙方。四、……；五、……。该补充协议甲方落款处加盖有苏浙房地产公司的印章，法定代表人处加盖有孙卫中的印章，乙方处加盖有中建建工公司的印章，法定代表人处加盖有郜烈阳的印章。   另查明，中建建工公司因本案产生诉前保全费5000元,担保手续费19,583.2元。   本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告中建建工公司与被告苏浙房地产公司签订的“建设工程施工合同”，系双方真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告依约进行了施工，因被告资金问题致使涉案工程停工，后，原、被告签订了一份“工程施工补充协议书”，双方就涉案工程价款、停工损失补偿数额及欠款如何支付达成一致意见，补充协议书后，被告理应依约向原告足额支付相应的款项，逾期未支付还应承担由此给原告造成的损失。原告主张被告欠付其工程款18,168,836.2元，被告亦认可该欠款数额，故原告关于工程款的诉请，本院予以支持。被告辩称原告施工的房屋屋面因质量问题返工致使其公司产生了200万元维修费，该费用应从原告主张的工程款中扣除，但被告并未就该主张向法庭举证证实，其该辩解意见，本院不予采纳。原告主张以欠付工程款18,168,836.2元为基数按年利率4.75%从2018年7月1日计算至实际付清之日计算其利息损失，其利息损失可以欠付工程款18,168,836.2元为基数按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率从2018年7月31日计算至2019年8月19日，以欠付工程款18,168,836.2元为基数按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从2019年8月20日计算至实际付清之日止，较为适宜，本院予以支持。被告辩称原告主张利息基数18,168,836.2元中应扣除200万元返工费及300万元的停工损失补偿，该主张无法律依据，本院不予采纳。   关于原告主张其公司对涉案工程价款享有优先受偿权的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释（二）》第二十二条“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”原、被告之间就涉案工程款价款及停工损失补偿的数额及支付方式达成一致意见，签订了“工程施工补充协议书”，约定被告在2018年6月30日将所有款项全部付清，故原告主张优先受偿权的期限应在2018年12月31日前，原告于2019年9月20日向本院提起诉讼，已过主张优先受偿权的期限，故其该主张，本院不予支持。被告辩称意见的合理部分，本院予采纳。原告主张的保全费5000元，系其因本次诉讼产生的损失，本院予以支持，原告主张的保全担保手续费，因该费用并非其产生的必要损失，该主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释（二）》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：   一、被告奎屯苏浙房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告中建新疆建工（集团）有限公司支付工程款18,168,836.2元及利息(以工程款18,168,836.2元为基数按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率从2018年7月1日计算至2019年8月19日止，以工程款18,168,836.2元为基数按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从2019年8月20日计算至实际付清之日止)；   二、被告奎屯苏浙房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告中建新疆建工（集团）有限公司支付保全费5000元；   三、驳回原告中建新疆建工（集团）有限公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费139,299元（原告中建新疆建工（集团）有限公司已预交），由被告奎屯苏浙房地产开发有限责任公司负担。   如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。                                                                                                                                                                     审判长   刘凤娟   人民陪审员     赵 俐   人民陪审员   吾力黑扎         二 〇 二 〇 年 七 月 七日     法官助理  高  珊   书记员  张倩