浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初3900号原告：绍兴市越城区体育中心。住所地：绍兴市越城区涂山路1号。法定代表人：卢文勋，系中心主任。委托诉讼代理人：章山山,浙江震天律师事务所律师。被告：高迅，男，1957年9月10日出生，汉族，住绍兴市越城区。原告绍兴市越城区体育中心诉被告高迅合同纠纷一案，本院于2020年5月29日立案受理后，依法适用简易程序于2020年6月18日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人章山山、被告高迅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告腾退所占用的案涉乒乓球综合馆十三间用房及相关设备设施；二、判令被告赔偿原告损失人民币496125元（自2017年5月1日起至2020年4月30日止，此后至实际清偿日止期间内的赔偿款以每日453元计算）及该款自本案受理日起至实际付清日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算的利息；三、判令被告支付给原告水电费67029.26元（自2018年8月1日起，暂计算至2020年4月30日，之后按照实际使用计算至实际腾退之日止）及该款自本案受理日起至实际付清日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算的利息；四、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年4月28日，原、被告双方签订内部承包合同一份，合同约定原告将其所有的乒乓球综合馆一层六间、二层七间共十三间用房及相关设备设施交由被告承包经营，承包期限为三年，即2014年5月1日至2017年4月30日，三年的承包款分别为150000元、157500元、165375元，合同同时还约定水电、卫生等被告经营产生的由原告垫付的费用，被告应按原告要求如期结清。合同签订后，原告将乒乓球综合馆十三间用房及相关设备设施交由被告承包经营，被告承包经营后，分别于2014年4月30日、2015年5月25日、2018年8月31日向原告交纳了三个年度的承包款，又于2018年9月30日向原告交纳了积欠的2016年3月至2018年7月的水电费59756.04元（其中50000元由被告先前交纳的履约保证金抵充）。三年承包期满后，原告多次要求被告腾退乒乓球综合馆，但被告以种种理由拒绝腾退，一直将乒乓球综合馆占有使用至今。现原告为维护自己的合法权利，提起诉讼。被告高迅辩称，一、被告认为，涉案合同不存在纠纷，合同在2017年4月30日承包期满，合同终止。被告已履行了合同中的所有内容，也付清了所有承包款及水电费，并于2018年9月30日，领回了原告缴清验收合格后的5万元履约保证金。事实证明原、被告双方在合同上不存在纠纷和争议。根据《合同法》第46条规定，双方三年均没有争议，三年中被告仅默默等待，等待原告给被告伸张正义，主持公道，解决被告住房问题，归还历史遗留下来所欠被告的血汗钱40万元。显然，原告的起诉理由是无效的，被告要求驳回原告诉讼请求。二、1.由于原告的错误诉讼，被告的人格权利遭到非法侵犯。根据《民法通则》第120条“公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权受到侵犯的，有权要求停止侵犯、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉，并可要求赔偿损失”的规定，原告诬蔑被告“占有乒乓综合馆13间用房和设施、设备”在社会上给被告造成了不好的影响，严重侵犯了被告的名誉权，责令原告赔偿被告名誉损失费人民币10万元。2.由于原告没有及时派人回收，长达三年，严重侵犯了被告的健康权、身体权，要求原告赔偿损失10万。3.由于原告提出不合理的赔偿，侵犯了被告的人格尊严权、人身自由权，要求原告赔偿被告损失10万元。4.责令原告立即停止侵权、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉。最高人民法院院长**在本次两会中指出，让守法者不用为他人过错而买单，解决困扰群众的“扶不扶”、“劝不劝”、“追不追”、“救不救”等法律道德风险。原告对于历史遗留问题，不但没有为被告伸张正义，主持公道，对15年前就下发的红头文件绍市文体办（2005）7号《关于高迅同志住房问题的批复》积极落实和解决，由于历史遗留问题给被告造成的多年血汗钱没有得到偿还，合计40万元，反而要求被告对原告造成的过错进行买单，原告的行为是不合理、不公正，有违道德且不符合法律规定。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方当事人无异议的《内部经济责任承办合同》1份、腾退（空）通知书复印件1份、回执1份、中国绍兴市委机构编制委员会办公室关于同意绍兴市体育中心更名等事宜的批复予以确认并在卷佐证。原告提供的高迅水电费结算清单1份、乒乓球综合馆中心部分用电量计算清单1份、物品移交清单1份，被告高迅对其签字的真实性无异议，本院对该两份证据的真实性予以认定。原告提供的用水记录单1组、用电记录单1组，本院将结合其他证据予以认定。原告提供水电发票2组，本院对真实性予以认定。本院出示的勘验笔录，双方无异议，本院予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月28日，原、被告签订《内部经济责任承包合同》一份，载明：绍兴市体育中心（甲方）、高迅（乙方），为深化改革，丰富中心健身项目，提高场馆利用率，经市体育局批准，将乒乓球综合管乒乓球项目实行内部经济责任承包。―、本项目承包实行独立核算，自主经营，照章纳税，自负盈亏。乙方必须合法经营，遵守甲方的各项规定，完全接受和配合甲方的监督和管理。甲方每年对乙方进行考核，如考核不合格，则取消乙方承包资格。二、承包期间，乙方身份编制不变，工资（不含职称职务待遇）按合同签订时标准发放，奖金、福利、档案工资等待遇按甲方在职员工规定执行。三、甲方向乙方提供乒乓球综合馆一层六间、二层七间共十三间用房及相关设备设施（详见清单），其中一层接待室及西北角二间区域由甲方负责管理使用；公共区域为共同使用，由甲方委托乙方负责日常管理。四、承包项目：以乒乓球为主的体育文化类项目（不含跆拳道项目），保证不少于8张乒乓球桌的开放使用。本项目承包不含乒乓球综合馆整体冠名权，所涉房屋及相关设备设施（详见清单）所有权归属甲方，乙方为使用权。五、承包期限为三年，即2014年5月1日至2017年4月30日。承包期满，合同终止。六、承包金额：第一年为中标价，以后每年递增5%，即第一年2014年5月1日至2015年4月30日为壹拾伍万元（150000元)整,第二年2015年5月1日至2016年4月30日为壹拾伍万柒仟伍佰元（157500元）整，第三年2016年5月1日至2017年4月30日为壹拾陆万伍仟叁百柒拾伍（165375元）整。七、履约保证金伍万元整，合同期满，乙方清缴所有费用并经甲方验收通过后无息返还。八、缴款方式：乙方承包款按年度一次性上缴甲方财务，合同签订日为每年承包款缴纳的最后日期；履约保证金在合同签订日一次缴清；水电、卫生等乙方经营产生的由甲方垫付的费用，乙方应按中心要求如期结清。九、双方权利及义务。1.甲方应积极支持乙方的各项工作，不干涉乙方的自主经营。保证乙方水电的正常供给。2.甲乙双方发生的有关财务事项均须按规定办理财务手续。凡乙方向甲方交纳的有关费用，甲方财务均应给乙方出具相应的收款凭证。3.乙方不得以任何形式将甲方的用房转租他人，不得将甲方的财产进行变卖、抵押、置换。承包期间所发生的债权、债务及人身伤害事件均由乙方负责，与甲方无涉，由此造成甲方损失的，乙方应予赔偿。4.乙方必须确保经营范围内的安全、卫生达标。5.合同期间，乙方负责日常设备设施的维护管理，未按规定维护或有损坏的，由乙方修复或赔偿。6.乙方因业务需要进行装修或配置相关设备的，费用自负；装修方案不得破坏房屋结构与质量，并应在甲方与政府相关部门批准后方可进场施。承包期满，乙方投入的装修在不影响房屋结构和整体形象的前提下，可自行处置。7.乙方应按国家有关规定执行对学生、老人、残疾人的优惠政策。8.乙方应根据甲方要求，保证每年不少于30天公益性体育活动的无偿使用，并提供相应服务。十、违约责任：1.承包期间，如因政府规定和不可抗力因素导致合同无法执行的，合同自行解除，双方互不承担违约责任。2.甲方不得无故提前终止本合同，否则按《合同法》承担违约责任。3.甲方违反合同规定，干涉乙方的经营管理，使乙方无法继续经营，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。4.乙方未履行合同规定或有下列行为之一的，乙方承担违约责任，甲方有权提前终止合同，并保留向乙方赔偿损失的权利，同时，乙方履约保证金没收，归甲方所有：（1）乙方未按合同规定，擅自改变房屋结构和经营内容的；（2）乙方违法经营或管理不善，给甲方造成不良影响的；（3）乙方回避、妨碍或拒绝甲方监督和管理；（4）乙方未按时向甲方交纳承包金及经营相关费用；（5）乙方在经营管理中因主观原因发生重大事故；（6）乙方有违反法律、法规规定的其他行为。十一、各方因自身原因需提前解除合同的，应提前60日书面通知对方，经协商一致后办理合同解除手续。原告持有2010年9月10日的《乒乓球综合馆1-2楼物品移交清单》1份，载明：海尔立式空调KFRD-72LW/Z5（10台），海尔壁挂式空调KFRD-50GW/V（1台），红双喜乒乓球桌T2828（5张），红双喜乒乓球桌T3326（5张），乒乓球挡板（12块），卫生间淋浴笼头20只，所有房间钥匙2套。原告陈述，其与被告最早于2010年签订有《内部承包合同》，涉案合同是在之前合同的基础上的延续，故移交清单时间在前。同时认定，原告持有2018年8月29日的《乒乓球综合馆中心部分用电量计算清单》载明：1.开放时间：乒乓球综合馆营业时间18：00-22：00，提起半小时及延后半小时，每月10天，每天约5小时；自2017年9月起闭馆，2016年3月至2017年9月实际营业约180天。2.灯具统计：门大厅16只11W灯+20只35W灯（破损8只）=876W/小时，门右小厅1只35W灯+2只11W灯=57W/小时，门外灯1只45W灯/小时。3.电费计算：（876W+57W+45W）*5小时/天=4.89度/天*1.13元/度*180天=994.63元，中心维修用电300W*5小时/天=1.5度*1.13元/度*10天=16.95元。2016年3月至2018年7月中心电费为994.63元+16.95元=1011.58元。4.上期中心部分电费结算至2014年4月，应补减2014年5月1日至2016年2月29日中心用电665天*1.13元/度*4.89度=3674.59元。5.合计应减中心2014年5月至2018年7月的电费为1011.58元+3674.59元=4686.17元。以上为中心在乒乓球综合馆的使用电费，应予减除。被告高迅在左下角“核算”处签字确认。2018年8月31日，原、被告签署《水电费结算清单》，载明：一、费用核算：1.高迅欠缴水电费：2016年3月至2018年7月合计64442.21元；2.应减除中心电费：2014年5月-2018年7月合计4686.17元；（详见清单）3.高迅实际应缴水电费：64442.21元-4686.17元=59756.04元；二、结算方式：1.按合同规定，在高迅缴纳的履约保证金中扣除50000元整；2.余额9756.04元，高迅采用现金方式缴清，中心财务按规定出具收款凭证。被告高迅2018年8月至2020年4月期间（其中2020年1月至4月统一核算）在体育中心的用电量分别为3317、1556、933、2230、4386、5174、2770、4382、2351、1444、2843、4202、3472、1951、1196、603、593、8969（单位：度），用水量分别为211、51、54、144、75、63、35、51、115、162、119、39、39、46、133、59、49、77（单位：吨），电费单价分别为0.7716、0.82、0.79、0.74、0.78、0.74、0.79、0.79、0.76、0.75、0.79、0.76、0.74、0.73、0.73、0.67、0.6656、0.6525（单位：元/度），水费单价除2020年1至4月平均为4.7元/吨外，其余均为5.1元/吨，核算后确定电费为38949.33元，水费为7731.59元。2019年2月20日，原告向被告发送《腾退（空）通知书》，载明“高迅，中心与您签订的《内部经济责任承包合同》已于2017年4月30日期满终止，请您在收到本通知之日起二十日内腾退（空）占用的房屋，恢复原状。并缴纳房屋占有使用费289406元（2017年5月至2019年1月），水电费22153.58元（2018年8月至2019年1月），若您逾期不予腾退（空）和缴纳拖欠款项，中心将通过法律解决”。被告高迅于2019年2月20日签收该《腾退（空）通知书》。2020年7月17日，本院组织双方当事人进行了现场勘验，对承包合同载明的乒乓球综合馆一层六间、二层七间共计十三间用房予以了确认，并确认《乒乓球综合馆1-2楼物品移交清单》物品均尚在。另认定，2019年10月18日，经中共绍兴市越城区委机构编制委员会同意，绍兴市体育中心更名为绍兴市越城区体育中心。本院认为，原、被告之间的承包合同关系，双方主体适格、意思表示真实、内容未违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。虽双方签订的承包合同约定，承包期满，合同终止。但根据原告提供的2018年8月31日水电费结算清单、2019年2月20日腾退（空）通知书，本院认为，被告在承包期满后继续占有使用原告提供的场馆设施，原告在2019年2月20日前未提出异议，故双方在此期间事实上形成了不定期承包合同关系，被告应向原告支付2017年5月1日至2019年2月20日期间的承包款。后原告于2019年2月20日向被告发送腾退（空）通知书，要求被告腾退房屋，恢复原状，应当认为原告向被告提出了要求解除承包合同关系的意思表示，被告于当日签收该通知书，该意思表示到达被告，故本院认为双方之间的承包合同关系于2019年2月20日解除。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现原、被告双方的合同关系已解除，被告继续占用使用场所设施的行为已失去合法基础，故对原告要求被告腾退案涉场馆设施的诉请，本院予以支持，返还设施设备以移交清单及现场勘验为准。原告要求被告赔偿损失即占有使用费的诉请，本院认为，虽被告庭审中否认其占有使用原告提供的场馆及设施，但又承认其收取了该涉案场馆对外经营费用，故本院认为其占用使用原告提供的场馆和设施的事实可依法予以认定，其应当向原告支付占用期间的相关费用，据此对原告主张的2019年2月21日起至实际腾退之日止的占有使用费，本院予以支持。关于费用计算问题，因现原告仅按照承包合同内最后一期承包金额标准向被告主张，应属合理，同时考虑到2020年1月至4月期间，受新冠××疫情影响，被告所辖的乒乓球馆部分时间未能对外开放，故本院就该期间的费用酌情予以扣减，据此确定2017年5月1日至2020年4月30日期间的承包费和占有使用费合计为468000元，对原告主张超过部分，不予支持，此后费用按453元／天（165375／365）计算。原告主张的水、电费用，双方原合同第八条约定“水电、卫生等乙方经营产生的由甲方垫付的费用，乙方应按中心要求如期结清”，现原告已向本院提交2018年8月至2020年4月期间的水电发票，可以证实其已为被告垫付，故本院根据被告使用水电情况并根据原告缴纳的水电费标准经核算后，确定金额为46680.92元，另因原、被告存在部分共同通道用电，故本院根据被告高迅签署的部分用电计算清单中的计算方式经计算后确定扣减2296.11元，据此确定被告应支付给原告水电费合计44384.81元，对原告主张超过部分，不予支持，后续的水电费因原告未提供相应票据，故双方可另行结算。被告高迅辩称其与原告之间不存在合同纠纷的意见，与查明事实不符，本院不予采纳。被告高迅辩称其人格权受损的意见，非本案审理范畴，被告可另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条和第一百零九条之规定，判决如下：一、被告高迅应于本判决生效之日起三十日内腾退坐落于绍兴市越城区涂山路1号绍兴市越城区体育中心乒乓球综合馆一层六间、二层七间共计十三间用房，并返还给原告绍兴市越城区体育中心海尔立式空调KFRD-72LW/Z5（10台），海尔壁挂式空调KFRD-50GW/V（1台），红双喜乒乓球桌T2828（5张），红双喜乒乓球桌T3326（5张），乒乓球挡板（12块），卫生间淋浴笼头（20只），房间钥匙（2套）；二、被告高迅应支付给原告绍兴市越城区体育中心承包款和占用使用费（截至2020年4月30日为468000元，自2020年5月1日起至实际腾退之日止按453元/日计算），并支付该款自2020年5月29日起至款清日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算的利息，于本判决生效之日起三十日内履行；三、被告高迅应支付给原告绍兴市越城区体育中心2018年8月至2020年4月期间的水电费计44384.81元，并支付该款自2020年5月29日起至款清日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算的利息，于本判决生效之日起三十日内履行；四、驳回原告绍兴市越城区体育中心的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取4716元，由原告绍兴市越城区体育中心负担426元，由被告高迅负担4290元，由被告负担部分应于本判决生效之日起七日内交纳至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  韩咪竹二〇二〇年七月二十二日书记员  蒋文艳附页：《中华人民共和国合同法》第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。