四川省广元市利州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0802民初3461号 原告：杨某，女，汉族，生于1972年10月25日，广元市利州区人，住四川省广元市利州区。 委托诉讼代理人：马俊民，四川天称律师事务所律师。 被告：王某，男，汉族，生于1970年10月17日，广元市利州区人，住四川省广元市利州区。 原告杨某诉被告王某分家析产纠纷一案，本院于2020年6月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。庭审中本院口头裁定变更案由为同居关系析产纠纷。原告及其代理人、被告均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令原被告共同修建的位于广元市利州区以及靠东侧的两套归原告所有，价值96万元；2、判令被告立即搬离原告居住的位于广元市利州区房屋；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原被告自2010年7月26日离婚，离婚协议约定将原有的住房产权约定归儿子王某某所有。2011年1月5日被告向东坝国土资源管理所申请宅基地使用权转为国有建设土地使用权，经公示后广元市人民政府颁发了广国用（2011）第××号国有土地使用权证书，证书载明权利人为王某、杨某、王某某。2011年3月，原被告拆除原房屋并在原址修建了一栋6层楼共14套的房屋。建设过程中原告自筹大部分资金并对现居的一套房屋进行了装修。由于原被告事先没有约定好新修建的14套房屋的使用权，故在此之后双方发生矛盾纠纷。被告在离婚后还居住在原告住宅，妨害了原告的正常生活，故原告提起诉讼要求明确房屋归属问题以及排除因被告占用原告房屋给原告造成的妨害。 原告提交证据如下： 第一组证据身份关系证据 1、离婚证原件，证明目的：证明原告被告主体资格，双方已在2010年7月2日离婚。 第二组证据财产权属证据 1、2010年7月26日，离婚协议一份，证明目的：证明双方在离婚时，将旧房的居住权平均分割，靠东侧为被告使用，靠西侧为原告使用，所有权归儿子享有。 2、2010年11月5日，王某的村民建房审前公示一份。 3、2010年11月5日，杨某的村民建房审前公示一份。 4、2011年3月20日，市城区国有土地违法建房专项集中整治办审核表一份。 5、广国用（2011）第××号，土地所有权证书一份。 证明目的：证明双方在离婚后，在共同所有的宅基地上新建住宅，经审核在原址上新建6层住宅一栋，该住宅坐南朝北，无地下室，东西楼层对称分布，一楼有四套住宅，二至六楼有十套住宅，共计十四套住宅。 第三组证据修建房屋费用证据 1、2011年3月16日至2014年4月30日，原告为建房支出的水泥，钢筋，砖等材料款，人工劳务费收条34张。 2、2012年4月10日，原告为案涉房屋入天然气管网的缴费单一份。 3、2012年4月11日，原告为案涉房屋入天然气管网的缴费单一份。 4、2014年2月20日，原告为案涉房屋入天然气管网的缴费单一份。 证明目的：证明在修建房屋过程中，原告共计支付相关费用396004.8元。 第四组证据房屋现状证据 1、2012年4月21日，原告与向德银签订的集资建房协议书一份。 2、2011年3月1日，原被告与**，方文毅签订的集资建房协议书一份。 3、2012年4月21日，原告与严金早签订的集资建房协议书一份。 证明目的：证明涉案房屋靠西侧的二，四，五楼房屋已经出售。现西侧房屋剩一楼两套，三楼一套为原告所有，六楼也是归原告所有。 第五组证据被告经济情况证据 1、2011年12月7日，借条7000元一份。 2、2014年7月9日，借条5000元一份。 3、2014年9月7日，借条25000元一份。 证明目的：证明被告在修建房屋期间还向原告借款，说明其无经济能力参与新建房屋，为新建房屋出资。 综合以上证据证明：原告，被告在离婚时，就对旧房的使用权，所有权进行了约定，确认了东侧归被告，西侧归原告的事实。离婚后双方仍然居住在一栋房屋中，并共同对旧房进行拆除和新建。从离婚协议内容以及后续被告向原告借钱的情况来看，被告在修建新房的过程中经济是比较拮据的，没有资金来源用于支付建房费用，而原告现有的单据能证明原告为新修房屋支出了大多数费用，故在分割新房时，原告认为按照出资情况，原告应分的多于被告的房屋。 第六组证据：居住登记回执，证明该房屋坐落于广元市利州区。 被告王某辩称，原告所说的东侧两套属于她的，这个地是被告93年买户口从赵旭方手里买来的。该栋房屋是双方离婚后才办的手续、修建的。至于原告说修建房屋的钱是她拿的，就要拿证据。原告现在起诉的目的被告也不清楚，但现在原告要求被告搬出去，原告就要将被告给自己的父亲办88岁生日收的礼金拿出来。原告在17年生病，到底是谁给的钱治病，原告说帮被告还账，是还了1万元，但也是收的房租还的。被告有国土使用证，权利人写的是被告一个人的名字。 被告提交证据如下： 建房手续和礼簿，证明目的：证明房屋是被告买的地，礼簿说明被告给自己父亲办生日，礼金全部被原告拿去了，要求原告还给被告。 针对原告向本院提出的诉讼请求，本院组织了双方当事人举证质证，对双方无异议的证据，本院予以采信，对有异议的证据本院作如下认定：被告对原告所举第三组证据、第五组证据、第四组证据提出异议，但仅是对证明目的有异议，故本院对该三组证据的真实性予以采信。 经审理查明，原被告原系夫妻，于2010年7月2日协议离婚。双方签订一份离婚协议约定将旧房的居住权平均分割，靠东侧为被告使用，靠西侧为原告使用，所有权归儿子王某某享有。后被告王某于2011年1月5日向东坝国土资源管理所申请宅基地使用权转为国有建设土地使用权，经公示后广元市人民政府颁发了广国用（2011）第××号国有土地使用权证书，证书载明权利人为王某、杨某、王某某。2011年3月，原被告拆除原房屋并在原址修建了一栋座南朝北的6层楼共14套的房屋，该栋房屋为1楼4套房屋，其余楼层均是2套房屋。现该栋房屋靠西侧的2楼、4楼、5楼已出售，靠东侧的3楼至5楼亦被被告抵押或出售，东西两侧各剩4套房屋。现原告请求确认房屋的归属问题，引发本次诉讼。 另查明，原被告离婚后，双方仍在同居生活，于2019年7月份解除同居关系。另，原被告均认可修建新房屋时双方口头协议仍按原协议履行：房屋东侧归被告，西侧归原告。 本院认为，民事主体在从事民事活动中应遵循诚实信用原则；共有人对共有财产约定不明的视为按份共有，份额约定不明视为等额享有。本案中，原被告原系夫妻，2010年协议离婚。离婚时约定原自建房，原被告各享有一半使用权，所有权归婚生子王某某。离婚后，原被告仍在一起同居生活，2011年广元市人民政府颁发了权利人为王某、杨某、王某某的广国用（2011）第××号《国有土地使用权证书》，原被告并共同修建现争议房产。2011年广元市城区违法建房整治行动指挥部已对案涉房屋“无规划、超标占地”的违法行为作出“上报处理”、“集中整治办证”的处理。庭审中，原、被告对本案争议房屋的分配均认可口头约定的系一人一半，东侧归被告，西侧归原告。庭审后，原被告的婚生子王某某向本院书面表示对前述财产放弃主张权利，故原被告双方应按该约定诚实信用地分割财产。原告杨某主张，其在修建房屋过程中出资占多数，应多分，并提共了相应载明其姓名的票据佐证；被告主张其在2018年7月3日为其父亲举办的88周岁生日宴时，原告所收的礼金和以往收取的房租应归还于被告，被告方可搬出原告的房屋。但房屋修建期间，原被告卖房、抵押房屋变现、建房出资、原被告为被告父亲办寿及房屋出租收取的费用，均是双方同居期间的共同收支，并不必然影响是否对同居期间的财产分割。故仍应按照等额共有的原则分割同居财产。双方的前述主张，本院均不予支持。同时，原告请求判令被告王某搬离现居住的属原告的靠西侧三楼房屋，该主张与本案不系同一法律关系，不属本案处理范畴，本案不予处理。综上所述，根据《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国物权法》第一百零三条、第一百零四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、位于广元市利州区房屋中的东侧1楼2套、2楼1套、6楼1套归被告王某所有；西侧1楼2套、3楼1套、6楼1套归原告杨某所有； 二、驳回原告杨某的其他诉讼请求。 案件受理费减半收取6700元，原告杨某负担3350元，被告王某负担3350元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审 判 员  蒲 云 二〇二〇年七月十三日 法官助理  罗玉梅 书 记 员  王 霜 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 《中华人民共和国物权法》 第一百零三条、【共有关系不明对共有关系性质推定】共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 第一百零四条【按份共有人份额不明的确定原则】按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。