宁夏回族自治区贺兰县人民法院民事判决书（2020）宁0122民初3138号原告：姜某，山东省单县人，群众，住宁夏回族自治区贺兰县天骏城市。委托诉讼代理人：黄某，宁夏清之清律师事务所律师。被告：李某，宁夏回族自治区固原市人，群众，住宁夏回族自治区贺兰县天骏城市。委托诉讼代理人：高某，宁夏平瑞律师事务所律师。原告姜某与被告李某侵权责任纠纷一案，本院于2020年6月23日立案受理，后依法适用简易程序，于2020年7月13日公开开庭进行了审理，原告姜某及其委托诉讼代理人黄某、被告李某的委托诉讼代理人高某到庭参加诉讼。现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.要求被告停止侵权，恢复原状，马上搬离贺兰县天骏城市花园11-3-302室；2.要求被告支付房屋占用费56000元（按房屋出租7年计算，8000元×7年=56000元）；3.本案诉讼费由被告承担。被告李某答辩要点：一、原告所述事实存在不实和重大遗漏。原、被告双方离婚后,原告并未依调解书履行自己的义务,而是一直推脱、拒绝向答辩人支付房屋补偿款,后经人民法院强制执行,至2020年5月方才履行完毕。原告此前从未要求答辩人搬离涉案房屋,也从未提及要将涉案房屋出租或出售。答辩人并非长期单独占有使用涉案房屋,与答辩人在涉案房屋内共同居住的,还有原告与答辩人的婚生子姜睿琪。二、原告的诉讼请求不能成立。答辩人的行为不构成侵权。答辩人最初使用该房屋系基于与原告之间的婚姻关系,系合法、有权占有。双方离婚时关于财产分割的各项约定系相互关联的双方协议,而非答辩人仅就房屋所有权作出的单方承诺，原告长期拒不向答辩人支付房屋补偿款,从合同关系上看来已构成违约,答辩人此时享有先履行抗辩权;从客观事实看来也确实造成了答辩人经济窘追,无力负担另行购买、租用的费用。原告要求答辩人比照房屋租金支付房屋占用费用不能成立。答辩人行为不构成侵权,且答辩人的占用行为与原告的违约行为存在明显因果关系。原告经人民法院强制执行方才履行民事调解书所涉协议内容,其间历经7年,答辩人基于朴素的“不讹人”观念从未向原告主张任何利息或违约金,甚至放弃了法定的双倍罚息,而原告在被动履行主要义务后仅仅一个多月后即忽然针对答辩人提起诉讼并主张5万余元租金,全然罔顾即使是完全对立的民事主体之间履约期限尚有“合理期间”说,更是不顾及夫妻之情和父子情分。根据《婚姻法》第42条之规定,原告应当以其住房对答辩人和婚生子进行适当帮助。因原、被告双方离婚后，答辩人因收入微薄且极不稳定,兼之一人抚养婚生子(现年19岁,职业学校毕业后暫时未能就业,待业在家),经济状况十分窘迫,若失去住所将严重影响答辩人及与原告婚生子姜睿琪的基本生存权利,况且婚生子姜睿琪已经成年,即将成家,答辩人单独将其抚养成人并供其接受教育已经相当不易,又要考虑姜睿琪结婚所需巨额费用,根本无力另行购买或租用房屋,而原告本人除涉案房屋外,还另有至少一套其他房屋可以居住。综上,原告的诉讼请求不能成立,请求依法予以驳回。查明的事实根据双（各）方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下法律事实：一、双（各）方当事人无争议的事实2013年4月，本院受理了原告诉被告离婚纠纷一案，经我院调解作出（2013）贺民初字第566号民事调解书，该调解书确认：一、原告姜某与被告李某自愿离婚；二、婚生子姜睿琪（2000年12月31日出生）由被告李某抚养，抚养费自理；三、财产分割：位于贺兰县朔方北街光明巷天骏城市××园房屋一套归原告姜某所有，由原告姜某给付被告李某房屋补偿款18万元，于2013年6月30日前付清，×××雪佛兰轿车及TCL牌55英寸液晶电视归被告李某所有，台式电脑一台，扬子冰箱一台，小天鹅牌洗衣机一台归原告姜某所有；四、婚姻关系存续期间的债权5000元归李某所有，原告姜某放弃债权；五、本案以调解结案，案件受理费400元，按规定减半收取，由原告姜某负担200元。调解书生效后，原告分四次向被告履行完毕全部付款义务，案件于2020年5月14日执行结案。被告至今居住涉案房屋未搬离，故原告诉至法院，请求判如所请。二、双（各）方当事人有争议的事实被告认为，被告居住行为不构成侵权，因原告未按照调解书确定的时间向被告支付纠纷款，客观造成被告没有经济能力购买或承租房屋，且原告长期迟延付款和未要求答辩人搬离涉案房屋,也从未提及要将涉案房屋出租或出售故被告居住至今，被告认为该行为系默许行为。另原告长期拒不向答辩人支付房屋补偿款,从合同关系上看来已构成违约,答辩人此时享有先履行抗辩权。原告要求被告支付租金支付房屋占用费用不能成立。因答辩人行为不构成侵权,且答辩人的占用行为与原告的违约行为存在明显因果关系。且被告生活困难，无力租用其他房屋。判决的理由与结果本院认为，本案争议焦点为：一、被告占用涉案房屋是否构成侵权；二、被告是否应当承担占用房屋期间的费用。关于争议焦点一，本院认为，原、被告之间的离婚纠纷经本院出具的（2013）贺民初字第566号民事调解书予以调解结案，该调解书中约定，涉案房屋归原告所有，同时该调解书未确认被告对涉案房屋居住、使用权能，其目前的收入状况亦不能认定为生活困难，故其占有使用原告所有的涉案房屋的行为，构成对原告行使涉案房屋相关权利的侵害，应当承担侵权责任。关于争议焦点二，本院认为，调解书财产分割部分将位于贺兰县朔方北街光明巷天骏城市××园房屋确认归原告姜某所有，同时由原告姜某于2013年6月30日前给付被告李某房屋补偿款18万元。但在该款项履行过程中，原告未按调解书约定期限履行支付补偿款的义务，后经我院强制执行，原告直至2020年5月14日才完全履行完上述调解书确认的款项义务。原告也未提供证据证实其存在此时间节点前要求被告搬离腾退涉案房屋的意思表示，涉案房屋于2013年即确认归原告所有，其至2020年5月14日怠于行使权利所造成的损失应当自行承担。庭审中，原告主张涉案房屋租赁费56000元，被告认可2018、2019年开始涉案房屋年租金在15000元以上。综合考虑搬离房屋所需时间，本院支持被告按年租金15000元为标准，向原告支付自2020年5月24日至本判决确定的腾退房屋履行期限届满之日的房屋占用费，超出部分请求本院不予支持。被告辩称，被告的居住行为不构成侵权，不应支付房屋占用费的辩解意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条、第十九条、第二十六条的规定，判决如下：一、被告李某停止侵权，于本判决生效之日起十五日内搬离贺兰县天骏城市花园11-3-302室房屋，将房屋返还原告姜某；二、被告李某以年租金15000元为标准，向原告姜某支付自2020年5月24日至本判决确定的返还房屋履行期限届满之日的房屋占用费；三、驳回原告姜某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费600元（已减半收取），由被告李某负担100元，由原告姜某负担500元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 齐美超 二〇二〇年七月十四日（法官助理 冯柯娜书记员 郭 娟附本案相关法律条文：《中华人民共和国侵权责任法》第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关时效中止、中断的规定。前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。