黑龙江省佳木斯市郊区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0811民初451号原告:威立雅（佳木斯）城市供热有限公司，住所地佳木斯市向阳区中兴巷22号。法定代表人：田栋，系董事长。委托代理人：魏长安，系员工。委托代理人：郝忠辉，黑龙江郝忠辉律师事务所律师。被告：路仁卫，男，1971年6月18日出生，汉族，住佳木斯市向阳区。原告威立雅（佳木斯）城市供热有限公司（以下简称威立雅供热公司）与被告路仁卫供用热力合同纠纷一案，本院于2020年6月12日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月1日公开开庭进行了审理。原告威立雅供热公司委托代理人郝忠辉、魏长安到庭参加诉讼。被告路仁卫经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。威立雅供热公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即给付所欠原告供热费8673.18元，违约金7734.24元，供热设施运行基础费（即热能损耗费）1734.42元，合计18141.84元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：被告与达尔凯（佳木斯）城市供热有限公司（以下简称达尔凯供热公司）于2012年11月10日签订了两份《城市非居民供用热合同》，约定由达尔凯供热公司向被告所居住的佳木斯市郊区四合安居小区E号楼门市1-13号和门市2-13号提供供热服务，面积分别为61.96平方米、65.57平方米，缴费时间是每年8月1日至10月15日，逾期缴费自逾期之日起每日按所欠总额1‰加收违约金。达尔凯供热公司已经更名为威立雅供热公司。原告履行了供热义务，被告拒不缴费，多次催要未果。路仁卫经本院传票传唤无理由未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩状。威立雅供热公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：1.威立雅供热公司营业执照及企业名称变更核准通知书、路仁卫身份信息各一份。此组证据能够证实2015年10月23日，经工商部门核准由达尔凯供热公司更名为威立雅供热公司，原、被告具备诉讼主体资格；2.《城市非居民供热用合同》二份。此组证据能够证实2012年11月10日，原、被告签订了两份《城市非居民供热用合同》，用**点为佳木斯市郊区四合安居小区E号楼，1-13门市用热面积为61.96平方米，2-13门市用热面积是65.57平方米，双方约定了缴纳供热费时间是每年的10月15日至次年的4月15日，每逾期交纳一日按欠热费总额的1‰加收违约金；3.达尔凯供热公司短信整体解决方案协议书一份及缴费发票二张、发送短信电脑界面截图二份。此证据能够证实达尔凯供热公司委托中国移动通信集团黑龙江有限公司（佳木斯）分公司向欠费的用热户以发送短息的形式催缴用热费及违约金；4.缴费情况明细二份。此证据证实截止2020年5月25日，路仁卫所有的供热面积为61.96平方米的房屋欠费合计8814.71元，供热面积为65.57平方米的房屋欠费及违约金合计9327.13元。该组证据虽为威立雅供热公司自行制作的，但因路仁卫未到庭进行质证，证实其交纳供热费的具体数额，视为其放弃权利，结合短信催收单，本院对此组证据予以采信。路仁卫未到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利，本庭对上述证据的真实性予以采信。本院依据威立雅供热公司的主张认定事实如下：2012年11月10日，路仁卫与达尔凯供热公司签订《城市非居民供用热合同》二份，约定由达尔凯供热公司为路仁卫所有的，位于佳木斯市郊区××合××小区××楼××号门市和2-13号门市提供供热服务，两处门市折合标准收费面积分别为61.96平方米和65.57平方米，供热期限为当年10月15日至次年4月15日，每年度热费金额分别为2106.64元和2229.38元，交费时间为每年8月1日至10月15日，用热人违约责任：路仁卫逾期未交纳供热费，达尔凯供热公司向其发出催交通知书，路仁卫自收到催交通知书15日仍未交纳供热费，自逾期之日起每日按所欠供热费总额的1‰加收违约金，合同有效期限至2017年4月15日。合同签订后，达尔凯供热公司按照合同约定向路仁卫提供了供热服务。2015年10月23日，达尔凯供热公司名称变更为威立雅供热公司，继续向路仁卫提供供热服务。现威立雅供热公司向路仁卫主张2016年-2017年、2017年-2018年，1-13门市的供热费每年2106.64元及违约金3758.77元；2-13门市的供热费每年2229.38元及违约金3975.47元；并主张2018年-2019年、2019年-2020年停止供热的热能损耗费1-13门市每年421.33元，2-13门市每年445.88元，以上合计18141.84元。本院认为，达尔凯供热公司与路仁卫于2012年11月10日签订《城市非居民供用热合同》二份，双方理应按照合同的约定履行各自的义务。威立雅供热公司（达尔凯供热公司）依约向路仁卫履行了提供供热服务的义务，合同有效期满后，双方虽未再续签《城市非居民供用热合同》，但双方已形成事实用热关系，路仁卫理应按照规定交纳供热费用，故威立雅供热公司主张路仁卫给付供热费、供热设施运行基础费、违约金均符合法律规定。关于违约金的问题，因合同双方当事人在《城市非居民供用热合同》中约定经催收后仍未交纳供热费的，应自逾期之日起收取违约金，本案中威立雅供热公司于2016年、2017年通过发送短息的形式对路仁卫所拖欠的供热费进行了催收，即2016年、2017年的供热费违约金应自逾期之日起收取；双方合同约定了交费期自8月1日至10月15日，故自供热期每年的10月16日起即为逾期之日。双方在合同中约定每日按所欠供热费总额的1‰加收违约金的标准过高，本院依据公平原则按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率及全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率予以调整。综上所述，路仁卫应给付威立雅供热公司2016年-2017年、2017年-2018年位于佳木斯市郊区××合××小区××楼××号门市供热费4213.28元及2-13号门市供热费4459.9元，合计8673.18元及违约金，并给付上述两处房屋2018年-2019年、2019年-2020年停止供热期间的热能损耗费1734.42元（421.33元×2年+445.88元×2年）。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第一百八十二条、第一百八十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《黑龙江省城市供热条例》第二十五条、第三十五条、第四十五条，《佳木斯市收取热能损耗补偿费管理规定》第六条规定，判决如下：路仁卫于本判决生效后立即给付威立雅（佳木斯）城市供热有限公司供热费8673.18元、供热设施运行基础费1734.42元及违约金（计算方法：2016年供热费违约金以4336.02元本金为基数，自2016年10月16日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算；自2019年8月20日起至全部给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。2017年供热费违约金以4336.02元本金为基数，自2017年10月16日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算；自2019年8月20日起至全部给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。）如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费127元，由路仁卫负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状、交纳上诉费，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。审判员  董磊二〇二〇年七月十日书记员  孙晶