浙江省金华市婺城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0702民初4734号 原告：浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司汤溪支行，住所地金华市八一南街123号。 法定代表人：章书军，行长。 委托诉讼代理人：胡晓晨，系该行员工。 委托诉讼代理人：储成忠，系该行员工。 被告：浙江馨之屋工贸有限公司，住所地浙江省金华市婺城区金西经济开发区。 法定代表人：程蓉。 被告：程蓉，女，1974年2月24日出生，汉族，住浙江省永康市。 被告：张清勇，男，1976年4月24日出生，汉族，住河南省潢川县。 原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司汤溪支行（以下简称金华成泰银行汤溪支行）与被告浙江馨之屋工贸有限公司、程蓉、张清勇金融借款合同纠纷一案，于2020年6月5日向本院立案后，依法适用普通程序，于2020年7月17日公开开庭进行了审理。原告金华成泰银行汤溪支行的委托诉讼代理人胡晓晨到庭参加诉讼，被告浙江馨之屋工贸有限公司、程蓉、张清勇经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告金华成泰银行汤溪支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告一归还借款本金1500万元及利息288143.57元（利息算至2020年6月03日，此后利息、罚息、复息按合同约定利率计算至实际履行完毕之口止），总计15288143.57元；2.判令被告二、三对上述借款本息承担连带清偿责任；3.判令原告对被告浙江馨之屋工贸有限公司所有的位于金华市婺城区的工业用地（不动产证号：金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2016）第108-11128号，不动产登记证明号：浙（2019）金华市不动产证明第0014454号）在抵押担保范围内享有优先受偿权。4.判令本案被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2019年4月11日，被告一与原告签订了《流动资金借款合同》，合同号为（9011120190033826）。合同约定：原告同意向被告一发放贷款1500万元；本合同借款利率为月利率5.541666‰，贷款期限自2019年4月11日起至2022年4月08日止；具体借款金额、期限、用途和利率以借款借据为准；还款方式为按月付息，每月的20日为结算日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起。按约定的利率加收50%罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息；借款人如未按期归还利息、未按期清偿其他债务、不按约定使用借款、卷入重大不利诉讼、停产歇业、擅自变更工商登记事项、发生其他严重影响偿还债务能力或失去信用情形的；本合同所发生的诉讼费用、律师代理费等由借款人承担等内容。 2019年4月11日，被告一与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定：被申请人自愿以其所有的位于金华市婺城区的工业用地（不动产证号：金房权证婺字第××号、金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2016）第108-11128号）有完全处分权的工业用地作为抵押财产，为原告和被告一签订的上述《流动资金借款合同》提供最高融资限额为折合人民币贰仟伍佰柒拾柒万肆仟元整的最高额抵押担保，并办理了不动产登记证明（不动产登记证明号：浙（2019）金华市不动产证明第0014454号）；抵押担保的范围包括本金、利息、违约金、实现债权的费用等；债务人违约或发生未按期向债权人清偿其他到期债务或未按期清偿其他任何金融机构或第三人到期债务、卷入重大不利诉讼、停产歇业等情形之一时，贷款人有权提前处置抵押财产等内容。 2019年4月11日，被告程蓉、张清勇向原告出具了保证函，对上述债务承担连带保证责任。 合同签订后，原告依约于2019年4月16日向被告一签发了1500万元的借款借据。借款借据约定了借款用途为购不锈钢材，借款利率为月利率5.541666‰，还款方式为到期还本、按月结息，借款到期日为2022年4月08日。因被告一未按期支付利息，根据流动资金借款合同第八条，已构成违约，经原告多次催讨，被告尚欠的本息至今未予归还，保证人也未履行担保义务。综上所述，原告认为双方签订的合同合法有效，被告一未按时全额归还本息属于违约行为，保证人也未履行担保义务，依法应承担民事责任。为此，特向贵院起诉，请求贵院支持原告的诉请。 被告未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 2019年4月3日，被告浙江馨之屋工贸有限公司召开股东会，决定向原告金华成泰银行汤溪支行申请贷款人民币15000000元。 2019年4月11日，被告浙江馨之屋工贸有限公司以购买不锈钢材由向原告金华成泰银行汤溪支行申请贷款15000000元，同日，原告金华成泰银行汤溪支行与被告浙江馨之屋工贸有限公司签订合同号为9011120190033826号《流动资金借款合同》一份，合同约定借款额度为人民币15000000元整；借款期限为2019年4月11日起至2022年4月8日止，实际放款日期、到期日期与上述不一致的，以借款借据为准。借款利率为月利率5.541666‰，借款借据利率与上述约定不一致的，以借款借据为准。若遇中国人民银行基准利率调整，借款期限在一年（含）以下的，合同所约定利率不变；借款期限超过一年，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，调整方式为按年调整，且贷款人不再另行通知借款人。还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。借款人发生如下情形，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期的贷款：1.未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款……。违约责任约定未按期归还借款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；不按合同约定使用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定利率加收100%的罚息利率计收罚息。 2019年4月11日，被告浙江馨之屋工贸有限公司召开股东会，并向原告金华成泰银行汤溪支行出具股东会同意抵押决议书。 2019年4月11日，原告金华成泰银行汤溪支行与被告浙江馨之屋工贸有限公司签订合同号为9011320190000402号《最高额抵押合同》一份，约定抵押人自愿以有完全处分权的财产即位于金华市婺城区的房产及土地（房产证号：金房权证婺字第××号、00××16号，土地证号：金市国用（2016）第108-11128号）作为抵押财产，为债权人向债务人浙江馨之屋工贸有限公司自2019年4月11日起至2022年4月8日融资期间内最高融资限额为折合人民币贰仟伍佰柒拾柒万肆仟元整的所有融资债权提供最高额抵押担保。债务人可根据主合同的约定可循环使用上述融资额度。融资方式包括但不限于贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证、进口押汇和保函等。抵押财产为被告浙江馨之屋工贸有限公司所有的位于金华市婺城区的房产及土地（房产证号：金房权证婺字第××号、00××16号，土地证号：金市国用（2016）第108-11128号）设定最高额抵押担保。抵押担保范围为本合同项下产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。抵押人违约债权人可以提前处置抵押财产。合同约定的抵押登记费、保管费、保险费、鉴定费、评估费、公证费、提存费、诉讼费用及律师代理费等实现债权的一切合理的费用，均由债务人承担。2019年4月16日，办理了不动产登记证明（不动产登记证明号：浙（2019）金华市不动产证明第0014454号），载明：不动产权证书号：00465916、金市国用（2016）第108-11128号／00465915；抵押方式：最高额抵押；最高额债权数额：2577.4万元；债权确定期间：2019年4月11日至2022年4月8日。 2019年4月11日，被告程蓉、张清勇向原告金华成泰银行汤溪支行出具保证函，承诺同意为贵行向债务人浙江馨之屋工贸有限公司在2018年7月20日至2022年4月8日期间内最高融资限额本金人民币贰仟贰佰壹拾万整及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用等的所有融资债权提供最高额保证，融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证和保函等。保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期间届满之日起二年；主合同债务展期的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年；若贷款人依约提前收回未到期贷款，视同期限届满。保证范围包括但不限于所有的融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权费用。实现债权费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。 合同签订后，原告于2019年4月16日按约向被告浙江馨之屋工贸有限公司发放贷款15000000元，借款借据载明：借款用途为购买不锈钢材；借款月利率5.541666‰；借款到期日至2022年4月8日；还款方式为到期还本，按月结息。被告浙江馨之屋工贸有限公司未按期支付利息，经原告催讨，被告至今未归还本息，被告程蓉、张清勇亦未能履行保证责任。 以上事实有原告营业执照、被告营业执照、身份证、结婚证、地址确认书、流动资金借款合同、最高额抵押合同、股东会同意抵押决议、股东会同意借款决议、保证函、借款借据、利息清单、抵押财产清单、不动产登记证明、不动产单元清单、抵押承诺书、土地证、不动产权证号等证据在卷佐证。 本院认为：原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及保证函系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定履行相应的义务。原告已经按约提供了借款，但被告并未按约支付利息，其行为显属违约，原告依法有权要求提前收回贷款。被告浙江馨之屋工贸有限公司以其所有的房产为借款债务提供最高额抵押担保，合法有效，原告依法对该抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在最高融资额度内享有优先受偿权。被告程蓉、张清勇在主债务人浙江馨之屋工贸有限公司出现违约的情况下，应按约承担连带保证责任。原告的诉请合理合法，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告浙江馨之屋工贸有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司汤溪支行借款本金15000000元及利息288143.57元（利息已算至2020年6月3日，此后利息按合同约定利率计算至实际履行完毕之日止）。 二、被告程蓉、张清勇在最高本金限额22100000元及相应利息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用等范围内对被告浙江馨之屋工贸有限公司在本判决第一项内容确定的债务承担连带清偿责任； 三、原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司汤溪支行对被告浙江馨之屋工贸有限公司所有的位于金华市婺城区的房产及土地（房产证号：金房权证婺字第××号、00××16号，土地证号：金市国用（2016）第108-11128号，不动产登记证明号：浙（2019）金华市不动产证明第0014454号）折价或拍卖、变卖等方式变价后所得价款在最高融资限额25774000元范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费118529元（原告已预交），保全费5000元，由被告浙江馨之屋工贸有限公司负担，被告程蓉、张清勇承担连带清偿责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 长  朱伟良 人民陪审员  丰黎霞 人民陪审员  贾 磊 二〇二〇年七月二十九日 代书 记员  汤晓磊