贵州省正安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0324民初1343号 原告：重庆千年建筑设备租赁有限公司，住重庆市壁山区壁泉街道剑山路89号附43号，统一社会信用代码91500227MA5U3LU91Q。 法定代表人：戴胜书，该公司经理。 委托诉讼代理人：吴明，男，汉族，生于1969年6月1日，住重庆市璧山县，该公司职工。 被告：郑潇，男，汉族，生于1984年1月24日，住贵州省正安县。 被告：王学刚，男，汉族，生于1981年12月8日，住贵州省正安县。 原告重庆千年建筑设备租赁有限公司（简称“千年租赁公司”）与被告郑潇、王学刚租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告千年租赁公司委托诉讼代理人吴明到庭参加诉讼。被告郑潇、王学刚经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院对本案进行缺席审理，现已审理终结。 原告千年租赁公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方于2017年3月16日签订的《建筑施工物资租赁合同》。2、判令被告立即向原告支付截止到2020年3月10日的租金、上下车费等共计17,208元。3、判令被告退还顶杆200根，不能退还则按顶杆每根13元的赔偿标准赔偿给原告，并从2020年3月11日起按合同约定的租金标准计付钢管和扣件租金给原告至退还完或赔偿清之日止。4、判令被告支付原告违约金3,400元。5、由被告承担本案诉讼费用。事实及理由，被告郑潇于2017年3月16日与原告签订《建筑施工物资租赁合同》，被告王学刚作担保在租赁合同签名。该合同对租金标准、租赁期限、材料维修费、赔偿费、上下车费、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告按约定向被告郑潇提供了建筑所需的钢管、扣件等材料，而被告郑潇未按约定按时支付租金。截至2020年3月10日止，被告郑潇尚欠租金、上下车费等17,208元未支付、顶杆200根未退还，被告王学刚也未履行担保责任。合同中约定的违约金标准偏高，原告主动要求降低，只主张收取3,400元。原告经多次催收未果，特诉请法院支持其诉讼请求。 被告郑潇、王学刚未答辩。 本院经审理认定事实如下： 2017年3月16日，原告与被告郑潇签订《建筑施工物资租赁合同》（简称“租赁合同”），约定：被告郑潇向原告租赁钢管、扣件、顶托、顶杆等物资，用于正安县世纪大厦3号楼A组团E栋工程，由被告郑潇向原告支付租金、材料维修费、上下车费；顶杆的损失赔偿标准为：8.5元/40cm每根、13元/60cm每根、16元/80cm每根；租用期限从2017年3月16日起至租用方还清租赁物资、办理赔偿手续、付清（品名、数量、价格以收货单据为准）租金和赔偿款等费用后，本合同履行完毕。被告王学刚作为担保人在合同上签名。《租赁合同》签订后，原告按合同约定向被告郑潇提供了租赁物资（最后一次提供钢管扣件等材料是2017年6月25日），被告郑潇与原告就2017年3月14日至2017年7月31日期间的租金等费用进行了三次结算，制作了三份《租金计算清单》，截止2017年7月31日，被告未向原告支付的租金等费用共计36,038元。后被告向原告支付了30,000元，对下欠部分未支付给原告，也迟延归还原告部分钢管、扣件、顶托等，另欠原告顶杆200根（60cm/每根）未归还。经原告统计，2017年8月1日至2020年3月10日期间，被告郑潇欠原告租金4,965.34元、维修费5,014.34元、卸车费1,190.80元，合计11,170.48元。 上述事实，有原告提交的《租赁合同》、《租用钢管扣件等材料单》、《退还钢管扣件等材料单》、《结算清单》等证据在卷佐证，足以证据，二被告未到庭质证，视为放弃质证权。 本院认为：原、被告签订《租赁合同》是其真实意思表示，符合相关法律规定，该合同合法有效，双方均应履行其约定义务，原告向被告提供了租赁建筑施工物资，现原告为租金的支付及租赁物的返还或赔偿事宜向本院起诉。 1、关于《租赁合同》应否解除的问题。《租赁合同》约定，租用期限至还清租赁物资、办理赔偿手续、付清租金和赔偿款等费用后，本合同履行完毕。因结算后，被告郑潇未按《租赁合同》约定于2017年8月5日前履行支付租金及相关费用，且还欠顶杆未返还完毕。故本院对原告要求解除《租赁合同》的诉讼请求应予支持。 2、关于被告郑潇是否欠原告2020年3月10日止的租金、上下车费等共计17,208元未支付的问题。截止2017年7月31日，原告与被告郑潇进行了结算，制作的《租金计算清单》上记载被告未付原告租金、维修费及缺螺丝、顶帽赔偿费用和卸车费合计7,563元，加上2017年6月30日结算后所欠的28,455元，共计36,038元，被告郑潇已支付30,000元，下欠6,038元未支付。由于被告郑潇迟延返还原告部分钢管、扣件、顶托等，在2017年7月31日结算的基础上产生了新的租金、维修费、卸车费，原告主张该部分金额为11,170.48元，因二被告无正当理由不予答辩，视为放弃抗辩权。故对原告的该主张本院予以确认，对原告要求被告郑潇支付租金、维修费、卸车费17,208元的诉讼请求予以支持。 3、关于原告要求被告退还顶杆200根或不能退还每根按13元赔偿并从2020年3月11日起按合同约定的租金标准计付钢管和扣件租金给原告至退还完或赔偿清之日止的诉讼请求应否支持的问题。被告郑潇欠原告200根顶杆经双方结算后，未返还。原告要求返还或按13元/根进行赔偿，被告无正当理由不予答辩，视为放弃抗辩权，故原告要求被告郑潇返还200根顶杆或按13元/根进行赔偿的诉讼请求本院予以支持。由于被告郑潇未返还原告的是顶杆，并非钢管和扣件，故原告要求被告郑潇从2020年3月11日起按合同约定的租金标准计付钢管和扣件租金给原告至退还完或赔偿清之日止的诉讼请求本院不予支持。 4、关于原告主张被告支付违约金3,400元的请求应否支持的问题。按《租赁合同》约定，被告郑潇应在次月五日前支付上月租金等费用给原告，逾期支付则按所欠总租金每天2%的标准计算违约金，该标准过高，本院酌定按所欠款的月利率2%支持违约金，原告请求被告支付3,400元违约金未超该标准，本院予以支持。 5、关于被告王学刚应否承担担保责任的问题。被告王学刚系该合同的担保人，由于对保证方式没有约定，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”、第二十六条第一款“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”、第二款“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”规定，因2017年7月31日结算的费用已超担保期间，被告王学刚的担保责任已免除。对2017年8月1日至2020年3月10日期间被告郑潇应付的费用11,170.48元、应支付的违约金及返还（或赔偿）200根顶杆在保证期间，应由被告王学刚承担保证责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、原告重庆千年建筑设备租赁有限公司与被告郑潇于2017年3月16日签订的《建筑施工物资租赁合同》于本判决生效之日解除。 二、由被告郑潇于本判决书生效后10日内支付原告重庆千年建筑设备租赁有限公司租金、维修费、搬运费、赔偿款合计17,208元、违约金3,400元，合计20,608元。 三、由被告郑潇于本判决书生效后10日内返还原告重庆千年建筑设备租赁有限公司200根顶杆。如不能返还，则按13元/根的价款标准赔偿。 四、被告王学刚对2017年8月1日至2020年3月10日期间被告郑潇应付的费用11,170.48元、应支付的违约金3,400元及返还（或赔偿）200根顶杆承担连带责任。 五、驳回原告重庆千年建筑设备租赁有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费230元，减半收取115元，由被告郑潇负担。鉴于该款原告重庆千年建筑设备租赁有限公司已预交，由被告郑潇在本判决书生效后10日内支付给原告。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 审 判 员 吴承华 二〇二〇年七月七日 法官助理 罗 丽 书 记 员 龚天坤