宁波市奉化区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0213民初2187号 原告：王银萍，女，1987年7月5日出生，汉族，住宁波市奉化区。 委托诉讼代理人：林鹏飞，浙江锦屏律师事务所律师。 被告：祝晓玲，女，1981年10月16日出生，汉族，住宁波市奉化区。 原告王银萍与被告祝晓玲合同纠纷一案，于2020年6月8日向本院起诉。本院受理后，依法适用小额诉讼程序进行审理，2020年7月2日，被告祝晓玲认为本案事实不清、争议较大，不符合小额诉讼程序的诉讼条件，向本院提出异议，本院经审查认为异议成立，本院于同日口头裁定将本案转为简易程序进行审理。本案于2020年7月2日公开开庭进行了审理。原告王银萍及其委托诉讼代理人林鹏飞，被告祝晓玲均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王银萍的诉请：判令被告支付店铺转让费10000元，并支付违约金4000元。事实与理由：2018年8月16日，原、被告双方经协商，签订了“店铺转让协议”，将原告位于奉化区锦屏小贝百货店）转让给被告。协议约定，被告在2018年8月16日前先向原告支付部分转让费30000元，剩余10000元款项在符合第六项的基础上在2019年1月1日前交清。协议第六项约定，原告在生产前协助被告打理店铺并承诺过年前转让费基本可以回本，如被告接手后前三个月平均营业额算起来在过年前离转让费差距较大，甲方可以拒付10000元的款项。被告向原告支付30000元部分转让费后，于2018年8月22日接手店铺，原告为被告协助打理店铺，到2018年11月30日原告帮助被告对店铺营业额进行结算，2018年8月22日至2018年11月30日，店铺营业额为21735元、格子出租收入3885元，合计营业额25620元。依该营业额计算，到过年（2019年2月4日）店铺营业额超过40000元，已符合协议第六项的约定，被告应依约于2019年1月1日前向原告交清剩余10000元转让费。原告多次要求被告支付，但被告推托不付。 被告祝晓玲答辩称：1.被告正式接手店铺是在2018年9月18日开始，2018年8月22日到2020年9月18日原告帮被告打理店铺，也拿走了一部分钱；2.店铺转让协议第六条写的“甲方可以拒付剩余10000元的款项”，而不是乙方（被告）可以拒付10000元余款；3.协议约定的是回本之后支付10000元，但实际上未回本，正因为未回本，后来被告退出了，店铺由被告的合伙人继续开下去；4.原告一直未向被告要转让费，直到2020年4月份才联系被告要求支付转让费。 原告王银萍为证明自己的主张，向本院提交了如下证据材料： 1.店铺转让协议一份，用以证明原、被告双方对各自权利义务进行了约定，约定了剩余转让费的支付条件以及违约金条款的事实。 2.盘货清单照片一份，用以证明原、被告对2018年8月22日至2018年11月30日期间的经营情况进行盘货，营业额达到25620元，剩余10000元转让费的支付条件已经成就的事实。 经质证，被告祝晓玲的质证意见如下：1.双方确实在店铺转让协议上签名，但认为转让费10000元的支付条件未成立，不需要支付10000元转让费。2.盘货清单上原、被告的签名属实，但对盘货清单上的内容有异议。 被告祝晓玲为证明自己的主张，向本院提交了如下证据材料： 1.日营业销售账单十五份，用以证明被告经营期间日营业销售情况的事实。 2.经营成本清单一份，用以被告经营期间，经营成本花费支出情况的事实。 经质证，原告王银萍对被告祝晓玲提供的日营业销售账单及经营成本清单有异议，该两组证据系被告自制，缺乏客观真实性，对本案事实没有证明力。 本院分析证据后认证如下：1.对于原告提供的店铺转让协议，协议签订主体为甲方王银萍、乙方祝晓玲、丙方房东，协议第十一条约定“本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效”，因丙方房东未签字，该书面店铺转让协议未生效，但原、被告实际上按照店铺转让协议的部分条款履行各自的权利义务，且被告已支付大部分的店铺转让款，故本院认定原、被告之间的店铺转让合同成立。2.对于原告提供的盘货清单照片，因盘货清单上有原、被告的签字，本院予以认证。3.对于被告提供的日营业销售账单，系被告自制，本院不予认证。4.对于被告提供的经营成本清单，系被告自制，本院不予认证。 本院经审理，认定事实如下：2018年8月16日，原、被告签订一份店铺转让协议，协议第五条约定，被告在2018年8月16日前先向原告支付部分转让费30000元，剩余10000元款项在符合第六项基础上在2019年1月1日前交清，上述费用已包括第四条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用（租金除外），此外原告不得再向被告索取任何其他费用。协议第六项约定，原告在生产前（生育小孩）协助被告打理店铺并承诺过年前转让费基本可以回本，如被告接手后前三个月平均营业额算起来在过年前离转让费差距较大，被告可以拒付10000元的款项。协议第九条约定，如被告逾期交付违约金，除原告交铺日期相应顺延外，被告应每日向原告支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，原告有权解除合同，并且被告必须按照转让费的10%向原告支付违约金。如果由于原告原因导致转让中止，原告同样承担违约责任，并向被告支付转让费的10%作为违约金。协议第十一条约定，本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。该书面店铺转让协议有原告王银萍、被告祝晓玲签名，丙方房东未在协议上签名。原、被告在该书面店铺转让协议签名后，被告向原告交付30000元店铺转让费，并由原告协助被告打理店铺。此后，原、被告双方经过盘点，确认2018年8月22日店铺库存货物金额为25242元，2018年11月30日店铺库存货物金额为3507元，经计算2018年8月22日至2018年11月30日的销售货物金额为21735元，月销售额为6542元。另外，格子铺收入为3885元。 本院认为，根据法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，本案中原、被告签订的书面店铺转让协议虽然因为没有店铺房东签字而未发生效力，但原、被告实际上按照书面店铺转让协议的相关条款履行各自的权利义务，故本院认定原、被告之间的店铺转让合同成立。本案的争议焦点为：剩余的10000元店铺转让款的支付条件是否成立。根据原、被告双方的约定，原告承诺过年前转让费基本可以回本，如被告接手后前三个月平均营业额算起来在过年前离转让费差距较大，被告可以拒付10000元的款项。根据2018年8月22日至2018年11月30日的销售情况推算，转让店铺的销售额为6542元/月，故根据推算，2018年8月22日至2019年2月4日（2018年农历除夕）的销售额应为35754元，再加上格子铺收入3885元，合计39639元，接近店铺的转让费40000元，故本院认为，根据被告接手后前三个月平均营业额推算，2018年8月22日至过年前的营业额与转让费基本相同，剩余10000元转让款的支付条件成立，原告要求被告支付店铺转让费10000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告支付违约金4000元的诉讼请求，根据原、被告之间的违约金条款，逾期30日支付转让费的，原告有权解除合同，并且被告必须按照转让费的10%向原告支付违约金，本案中被告逾期支付的转让费为10000元，故违约金应认定为1000元（10000元×10%=1000元），超出部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第四十五条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告祝晓玲于本判决生效之日起七日内支付给原告王银萍店铺转让费10000元及违约金1000元； 二、驳回原告王银萍的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费150元，减半收取75元，由原告王银萍负担16元，被告祝晓玲负担59元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 （本页无正文） 审判员  叶伟巍 二〇二〇年七月十四日 法官助理毛玉萍 书记员邬焱籽 附：一、本判决依据的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、申请执行的规定 1.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 2.《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》 第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件： （１）申请或移送执行的法律文书已经生效；（２）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（３）申请执行人在法定期限内提出申请；（４）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（６）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。