重庆市綦江区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0110民初995号原告：重庆市恒磊防腐保温工程有限公司，住所地重庆市涪陵区望州路18号顺江花园香江苑1-9、2-9，统一社会信用代码915001020772673876。法定代表人：吴从林，经理。委托诉讼代理人：周衍宇，重庆新合律师事务所律师。委托诉讼代理人：游国良,重庆新合律师事务所律师。被告：重庆盛东商贸股份有限公司，住所地重庆市綦江区（原万盛区）万东镇万东北路46号（原万东镇莲池村），统一社会信用代码91500110066185394N。法定代表人：陶贵芸，董事长。委托诉讼代理人：刘永森，男，1972年3月1日出生，汉族，住重庆市綦江区（原万盛区），系公司职员。原告重庆市恒磊防腐保温工程有限公司（以下简称恒磊工程公司）与被告重庆盛东商贸股份有限公司（以下简称盛东商贸公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月14日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告恒磊工程公司的法定代表人吴从林及其委托诉讼代理人周衍宇、游国良，被告盛东商贸公司的委托诉讼代理人刘永森均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告恒磊工程公司向本院提出诉讼请求：1.由被告支付原告工程款8898214.53元（其中人工工资2800000元），并支付该款从2019年4月10日起至付清时止按人民银行同期贷款利率的四倍计算的利息；2.原告对以上工程款8898214.53元在该工程折价或者拍卖的价款中享有优先受偿权；3.被告承担本案的诉讼费用、保全费。事实及理由：被告盛东商贸公司将重庆万盛国际商贸物流园(商贸一)的外墙抹灰、保温及涂料工程以包工包料的方式发包给原告恒磊工程公司施工，双方于2018年8月14日签订《外墙保温及外墙涂料施工合同》，原告按约履行了全部合同义务，后原、被告于2019年4月9日对所有工程进度款项进行了结算，结算扣除审减金额3154935.70元后的最终结算审定金额为9255859.53元，期间被告支付了人工工资200000元，被告代原告向重庆市彬诚设备租赁有限公司支付了吊篮租赁费157645元，截止起诉之日，被告尚欠原告工程款8898214.53元(其中人工工资2800000元)。现被告按约应支付原告工程款8898214.53元，另应承担相应违约责任即支付该款从2019年4月10日起至付清时止按人民银行同期贷款利率的四倍计算的利息。综上所述，根据相关法律之规定，特诉至法院，望判如所请，以维护原告之合法权益。被告盛东商贸公司辩称，不同意原告的诉讼请求。涉案工程总承包单位是重庆三维建设集团有限公司，原告没有实际施工；外墙保温抹灰涂料工程不是原告做的，我方已与重庆三维建设集团有限公司在结算主体工程时一并结算了。本院经审理认定事实如下：原告恒磊工程公司系依法成立的有限公司，经营范围包括专业承包防水防腐保温工程贰级，专业承包建筑装修工程。2018年8月14日，原告恒磊工程公司作为承包方（乙方）与被告盛东商贸公司作为发包方（甲方）签订《外墙保温及外墙涂料施工合同》，合同主要约定：工程名称为重庆万盛国际商贸物流园（商贸一），承包范围为甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙抹灰、保温及涂料工程（重庆万盛国际商贸物流园商业部分、住宅部分）；承包方式为包工包料、包工期、包质量、包安全、包所承包工程通过甲方及相关部门竣工验收，计价方式以第六条规定计价；本工程总造价约600万（大写：陆佰万元整）；自工程竣工预验收通过之日或节能分部工程移交给甲方之日起计算，保修期为壹年；结算方式为以外保温工程、外墙涂料工程形象进度为进度结算节点，节能验收后办理竣工结算，工程量以甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙抹灰、保温及涂料工程，结合现场的实际，以实际现场收方为准；进度结算款支付方式为由乙方全垫资，甲方在1月30日之前付总工程款的75%，余款在两个月内付总工程款的98%，余下的2%作为质量保修金，一年质保期满后15日内（无息）一次性付清；甲方不按时支付已完工程的进度款，超过约定支付时间，未支付的款项从超过约定的最后时限起向乙方计算并支付利息（按人民银行同期贷款利息的4倍），工程结算完毕后，甲方不按时支付工程结算款，超过了约定的支付时间，未支付所有款项甲方以本工程商业门面按4000元每平方米的价格抵扣乙方的结算工程款，位置由乙方优选等内容。合同签订后，原告进场施工。2019年4月9日，原告恒磊工程公司与被告盛东商贸公司以及案外人重庆市中泰工程监理有限公司万盛商贸物流园项目监理部就万盛国际商贸物流园外墙保温及外墙真石漆工程进行共同签订《工程项目进度审核表》，上述《工程项目进度审核表》载明：商贸一商业部分、商贸一住宅1单元、商贸一住宅2单元，合计工程款为12410795.23元，核减金额3154935.70元，核定金额9255859.53元。2019年4月23日，原告恒磊工程公司作为甲方（债务人）、案外人重庆市彬成设备租赁有限公司作为乙方（债权人）、被告盛东商贸公司作为丙方签订《债务转让协议》，该协议约定甲方尚欠乙方157645元，从本协议签订之日起转移给丙方，由丙方于2019年7月30日前直接支付给乙方，并同意从甲方和丙方外墙保温工程款中扣除。另查明，原告向本院申请了财产保全，向本院交纳保全申请费5000元。庭审中，原告陈述，工程已经验收并交付被告使用；总工程款从2019年4月10日起至付清时止按人民银行同类贷款利率计算利息。原、被告均认可，合同中约定的“甲方在1月30日之前付总工程款的75%”中的时间具体为2019年1月30日；双方同时认可被告已支付原告工程款共计477645元（200000元＋157645元＋120000元）。双方均同意对贷款基准利率取消后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。本院认为，原告恒磊工程公司与被告盛东商贸公司签订《外墙保温及外墙涂料施工合同》均系各自真实意思表示，且约定内容不违反法律法规禁止性规定，双方应当按照合同约定履行各自合同义务。原告恒磊工程公司与被告盛东商贸公司在《工程项目进度审核表》签字确认被告应付原告工程价款9255859.53元，该《工程项目进度审核表》为原、被告履行《外墙保温及外墙涂料施工合同》进度款的结算，被告应按约定支付原告工程进度款。原、被告约定“进度结算款支付方式为由乙方（原告）全垫资，甲方（被告）在2019年1月30日之前付总工程款的75%，余款在两个月内付总工程款的98%，余下的2%作为质量保修金，一年质保期满后15日内（无息）一次性付清”，可知工程款的98%应于2019年1月30日后的两个月内即2019年3月30日前支付，但原、被告对工程进度款的结算时间为2019年4月9日，晚于上述时间，故被告支付原告总工程款的98%的款项的时间应当为2019年4月9日前。现该支付条件已成就，被告应当支付相应款项。同时，双方约定保修期自工程竣工预验收通过之日或节能分部工程移交给甲方之日起计算，保修期为壹年。因双方已于2019年4月9日结算，应视为已通过了预验收，质保期自2019年4月9日起算一年。质保金的支付期限应为2020年4月9日起15日内即2020年4月24日，现该支付期限亦已届满，故被告亦应支付原告总工程款的2%的质保金即185117.19元（9255859.53元×2%=185117.19元）。经核算，被告应支付原告工程款为8778214.53元，（9255859.53元－157645元－200000元－120000元=8778214.53元）。关于利息的问题，根据双方对工程款支付时间以及质保金在约定期限内不支付利息的约定，上述款项应当分段按照合同约定支付利息。庭审中，原告陈述2019年4月10日起至付清时止按人民银行同类贷款利率计算利息，系对自身权利的处分，不违反法律规定，本院不持异议。本院确定利息的具体分段计算方式为：自2019年4月10日起，以8593097.34元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日止；自2019年8月20日起，以8593097.34元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至2020年4月23日止；自2020年4月24日起，以8778214.53元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清时止。关于建设工程价款优先受偿权的问题，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条之规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。自2019年4月9日至原告起诉之日已经超过六个月，故总工程款中的8593097.34元已不再享有建设工程价款优先受偿权，但质保金185117.19元应于2020年4月24日前支付，并未超过六个月，故原告对此享有建设工程价款优先受偿权。综上，对原告的诉讼请求，本院部分予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、第十七条、第十八条之规定，判决如下：一、被告重庆盛东商贸股份有限公司于本判决生效后十日内支付原告重庆市恒磊防腐保温工程有限公司工程款8778214.53元及资金占用利息（资金占用利息的具体分段计算方式为：自2019年4月10日起，以8593097.34元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日止；自2019年8月20日起，以8593097.34元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至2020年4月23日止；自2020年4月24日起，以8778214.53元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清时止）；二、原告重庆市恒磊防腐保温工程有限公司在重庆万盛国际商贸物流园（商贸一）商业部分、住宅部分外墙抹灰、保温及涂料工程折价或者拍卖的价款185117.19元范围内享有优先受偿权；三、驳回原告重庆市恒磊防腐保温工程有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费74100元，减半收取计37050元，保全费5000元，共计42050元，由原告重庆市恒磊防腐保温工程有限公司负担567元，被告重庆盛东商贸股份有限公司负担41483元（此款原告重庆市恒磊防腐保温工程有限公司已预交，限被告重庆盛东商贸股份有限公司于本判决生效后十日内直接支付原告重庆市恒磊防腐保温工程有限公司41483元）。如不服本判决，可在判决书送达之次日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员 何代宝二〇二〇年七月三日法官助理 孙建航书 记 员 李 娜