大连长兴岛经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0292民初315号原告：吕永梅，女，1963年4月7日出生，汉族，住辽宁省普兰店市。原告：赵德君，男，1957年9月28日出生，汉族，住辽宁省普兰店市。二原告共同委托诉讼代理人：张华，辽宁华夏律师事务所律师，执业证号：12102201111855352。被告：孙丽丽，女，1987年2月10日出生，锡伯族，户籍地辽宁省盘山县，现住大连长兴岛区。原告吕永梅、赵德君与被告孙丽丽返还原物纠纷一案，本院2020年5月25日立案受理后，依法由审判员侯德强适用简易程序，于2020年6月22日公开开庭进行了审理。原告吕永梅、赵德君的委托诉讼代理人张华、被告孙丽丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告腾退位于大连长兴岛经济区景杭路某房屋和某房屋给原告；2.被告支付原告位于大连长兴岛经济区的房屋使用费（自2019年7月18日起至房屋腾退给原告之日止，按500元/月标准计算）；支付大连长兴岛经济区景杭路277号X房屋使用费（自2019年7月18日起至房屋腾退给原告之日止，按800元/月标准计算），暂计算至2020年5月25日的使用费为13000元。诉讼费由被告承担。事实与理由：原告吕永梅、赵德君诉被告孙丽丽、案外人文如余、桑敏、中国建设银行股份有限公司大连瓦房店支行共有物分割纠纷一案，瓦房店市人民法院于2013年7月29日作出（2012）瓦民初字第4631号民事裁定书，吕永梅、赵德君提出上诉，大连市中级人民法院于2014年4月24日作出（2014）大民一终字第623号民事裁定书，裁定撤销（2012）瓦民初字第4631号民事裁定书，指令该院继续审理。该院于2016年4月25日作出（2014）瓦民初字第5486号民事判决书，该判决发生法律效力。2017年10月10日，被告孙丽丽向该院提出再审申请，该院于2017年12月12日作出（2017）辽0281民监8号民事裁定，再审此案，于2018年10月12日作出（2018）辽0281民再4号民事判决书。被告孙丽丽不服，提起上诉，大连市中级人民法院于2019年7月17日作出（2019）辽02民再58号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。生效判决确认位于大连长兴岛经济区景杭路X房屋和X房屋归二原告所有，但被告一直占用这两处房屋，其中X房屋自住，X房屋出租给他人，二原告多次要求其腾退，但其置之不理。原告请求法院判如所请。被告辩称，其已向检察院申请再审，目前不能腾退。原告围绕诉讼请求提交下列证据：1.（2014）瓦民初字第5486号民事判决书一份，以证明原告与被告孙丽丽等人共有物分割纠纷一案，瓦房店市人民法院判决涉案房屋归原告所有；2.涉案房屋所有权证两份，以证明（2014）瓦民初字第5486号判决生效后，二原告办理了涉案房屋所有权证，涉案房屋所有权人为二原告；3.（2017）辽0281民监8号民事裁定书一份，以证明瓦房店市人民法院裁定对已生效的5486号民事判决书予以再审；4.（2018）辽0281民再4号民事判决书一份，以证明瓦房店市人民法院判决涉案两套房屋归二原告所有；5.（2019）辽02民再58号民事判决书一份，以证明大连市中级人民法院依法驳回上诉，维持原判；6.房屋出租合同两份，以证明在涉案房屋判归二原告所有的情况下，被告一直拒不腾退，并于2019年8月1日，将涉案房屋之一即位于大连长兴岛经济区房屋出租给案外人。被告对述证据的真实性均无异议，但认为案涉房屋产权证不知是怎么办的。经审查，原告提交的证据内容真实，来源合法，与本案有关联性，本院予以认定。被告未向本院提交证据。根据原、被告当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告吕永梅、赵德君诉被告孙丽丽、案外人文如余、桑敏、中国建设银行股份有限公司大连瓦房店支行共有物分割纠纷一案，瓦房店市人民法院于2013年7月29日作出（2012）瓦民初字第4631号民事裁定书，吕永梅、赵德君不服，提出上诉。大连市中级人民法院于2014年4月24日作出（2014）大民一终字第623号民事裁定书，裁定撤销（2012）瓦民初字第4631号民事裁定，指令该院继续审理。该院于2016年4月25日作出（2014）瓦民初字第5486号民事判决书，该判决已发生法律效力。2017年10月10日，被告向该院提出再审申请，该院于2017年12月12日作出（2017）辽0281民监8号民事裁定书，裁定再审此案。该院于2018年10月12日作出（2018）辽0281民再4号民事判决。孙丽丽不服，提出上诉，大连市中级人民法院于2019年7月17日作出（2019）辽02民再58号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。生效判决确认位于大连长兴岛经济区房屋[房产证号：辽（2017）大连长兴岛不动产权第06002XXX号，建筑面积95.78平方米]和3单元13层2号房屋[房产证号：辽（2017）大连长兴岛不动产权第06002XXX号，建筑面积73.71平方米]归二原告共同共有。但被告一直占用上述两处房屋，其中1单元22层3号房屋自住，3单元13层2号房屋出租给他人（2019年8月1日至8月31日，以每月700元的价格出租给他人，2019年11月27日至2020年11月27日，以每月500元的价格出租给他人）。二原告多次要求被告腾退，但被告未予腾退。另查明，二原告于2017年6月23日办理了案涉两套房屋的房产证，二原告均为共同共有人。本院认为，大连市中级人民法院于2019年7月17日作出的（2019）辽02民再58号民事判决书已发生法律效力，该生效法律文书确认案涉两套房屋归二原告共同共有，故二原告对案涉房屋享有所有权，未经二原告允许，被告无权占有使用这两套房屋。生效法律文书作出后，被告不仅未腾退两套房屋，仍一直占有使用，其中一套房屋自用，并将另一套房屋出租给他人，被告的行为侵害了二原告的房屋所有权，二原告有权要求被告腾退房屋并要求其赔偿经济损失，本院对二原告要求被告腾退上述两套房屋的诉讼请求予以支持。二原告要求被告支付2019年7月18日至房屋腾退给原告之日止的房屋使用费的诉讼请求（3单元13层2号73.71平方米的房屋按500元/月计算，1单元22层3号95.78平方米的房屋按800元/月计算，属于合理价格），有事实及法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条、第三十七条、第三十九条之规定，判决如下：一、被告孙丽丽于本判决生效之日起五日内将大连长兴岛经济区房屋[房产证号：辽（2017）大连长兴岛不动产权第06002XXX号，建筑面积95.78平方米]和大连长兴岛经济区房屋[房产证号：辽（2017）大连长兴岛不动产权第06002XXX号，建筑面积73.71平方米]腾退给原告吕永梅、赵德君；二、被告孙丽丽支付原告吕永梅、赵德君位于大连长兴岛经济区房屋使用费（自2019年7月18日起至房屋腾退给原告吕永梅、赵德君之日止，按500元/月标准计算）；被告孙丽丽支付原告吕永梅、赵德君大连长兴岛经济区房屋使用费（自2019年7月18日起至房屋腾退给原告吕永梅、赵德君之日止，按800元/月为标准计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10358元，减半收取5179元，由被告孙丽丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  侯德强二〇二〇年七月三日书记员  张 妮附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。