安徽省六安市裕安区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1503民初889号 原告：徽商银行股份有限公司六安梅山南路支行，住所地安徽省六安市梅山南路和佛子岭路交叉口六安市政务服务中心一楼大厅东侧，统一社会信用代码913415000772060827。 法定代表人：管世鹏，该行行长。 委托代理人：曹华炎，男，1990年7月16日生，汉族，住安徽省六安市裕安区，系支行员工。 委托代理人：戴桂贤，男，1980年11月18日生，汉族，住安徽省六安市金安区，系支行员工。 被告：六安市裕安区帝震卫浴经营部，住所地安徽省六安市红星美凯龙锦成商场a8098、a8099、a8100展位，统一社会信用代码92341503MA2QDG2T9E。 经营者：郝承勇。 被告：郝承勇，男，1975年2月25日生，汉族，住安徽省六安市裕安区。 被告：陈夕莉，女，1980年12月18日生，汉族，住安徽省 六安市金安区皖西路31组,身份证号码3424011980××××××××。 原告徽商银行股份有限公司六安梅山南路支行（以下简称徽行六安梅山南路支行）与被告六安市裕安区帝震卫浴经营部（以下简称帝震卫浴）、郝承勇、陈夕莉金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告特别授权诉讼代理人曹华炎、戴桂贤到庭参加诉讼，被告帝震卫浴、郝承勇、陈夕莉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告徽行六安梅山南路支行诉称：1、解除原告与被告帝震卫浴签订的《流动资金借款合同》；2、判令被告帝震卫浴立即偿还原告贷款本金280万元、利息8272.12元（截至2019年12月17日），后续利息至本清时止；3、判令被告郝承勇对上述贷款本息承担无限清偿责任；4、判令原告对被告郝承勇抵押的房产（他项权证分别为：皖（2019）六安市市不动产证明第3068606号、第3068612号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、判令被告郝承勇、陈夕莉对上述贷款本息承担连带清偿责任；6、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2019年3月6日被告六安市裕安区帝震卫浴经营部与原告徽商银行股份有限公司六安梅山南路支行签订了《流动资金借款合同》，向原告借款280万元用于经营，借款期限12个月。同日，原告向被告指定的账户实际发放贷款280万元，并确定月利率为5.075‰，逾期月利率7.6125‰，结息方式为按月还息。被告郝承勇以其房产对上述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告与被告郝承勇、陈夕莉签订了《最高额保证合同》，被告郝承勇、陈夕莉对上述借款本息承担连带责任保证。 因被告六安市裕安区帝震卫浴经营部经营者郝承勇涉嫌刑事案件被刑拘，该经营部不能正常经营，原告已向被告发出《贷款提前到期通知书》，为维护自身的合法权益，具状诉诸贵院，请依法判处。 为证明自己的主张，原告提交了以下证据： 证据1、原告营业执照，证明原告诉讼主体适格； 证据2、营业执照、身份证复印件，证明被告诉讼主体适格； 证据3、《流动资金借款合同》，证明借款的金额、期限、利率、违约责任等； 证据4、《借款凭证》，证明原告向被告发放了280万元贷款，月利率为5.075‰，逾期月利率7.6125‰，贷款期限12个月； 证据5、《最高额抵押合同》，证明被告郝承勇以其房产对上述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记； 证据6、《最高额保证合同》两份，证明被告郝承勇、陈夕莉为贷款本息承担连带保证责任； 证据7、《贷款提前到期通知书》，证明原告根据合同约定，向被告发出贷款提前到期通知书，解除合同； 证据8、《记账凭证》，证明截至2019年12月17日，被告尚欠贷款本金280万元及利息。 本院对证据认证如下：原告提交的八组证据客观、真实、合法，与本案具有关联性，本院予以认定。 审理查明：2019年3月6日，原告徽行六安梅山南路支行与被告帝震卫浴签订《流动资金借款合同》，被告因购货向原告申请贷款280万元，约定贷款期限12个月，从2019年3月6日至2020年3月6日，贷款月利率为5.075‰，逾期月利率为7.6125‰，按月结息，到期一次性还本。合同第十三条第一款第（6）项约定：发生停产、歇业、……法定代表人或负责人无法正常履行职责等情形，原告认为可能危及本合同项下债权安全的，被告构成违约。合同第十四条第一款第（2）项约定，被告出现任一违约情形，原告有权行使的权利：宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿全部贷款本息及相关费用。原告与被告郝承勇签订《最高额抵押合同》，郝承勇以其名下的位于六安市开发区白鹭雅苑H08号楼102室（不动产权证号：0092836）和白鹭雅苑H08号楼103室（不动产权证号：0092837）各作价150万元，为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权证分别为：不动产证明第3068612号、第3068606号）。原告与被告郝承勇、陈夕莉分别签订《最高额保证合同》，两被告为上述借款提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费公证费、公告费等）。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告于2019年3月6日将280万元汇入六安市裕安区帝震卫浴经营部的资金账户。借款后，被告每月20号结付利息，已付到2019年10月20日，后因被告郝承勇涉嫌犯罪被刑事拘留停止付息。截至2019年12月17日，被告尚欠贷款本金280万元、利息8272.12元。 本院认为：债务应当清偿。被告向原告借款，有《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、房产证复印件、他项权证、借款借据和记账凭证等佐证，事实清楚，证据确凿，所签合同合法有效，现原告依据合同诉请被告偿还借款，理由正当，应予支持。原被告在借款合同中对借款利率及逾期利息有明确约定，被告应当按照约定履行合同义务。现被告不能按时偿还借款，构成违约，应按照合同约定承担相应利息及逾期罚息。被告郝承勇以其房屋为借款提供抵押担保，原告在被告不履行债务时，有权对抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。被告郝承勇、陈夕莉为借款提供连带责任保证，该两被告应对280万元借款的本息承担连带清偿责任。被告郝承勇是被告六安市裕安区帝震卫浴经营部的经营者，现因涉嫌犯罪无法正常履行职责，不能按期还本付息，危及原告债权的安全，依据合同约定，原告有权宣布贷款到期，并要求被告立即清偿全部贷款本息及相关费用。 据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告徽商银行股份有限公司六安梅山南路支行与被告六安市裕安区帝震卫浴经营部之间于2019年3月6日所签订的《流动资金借款合同》； 二、被告六安市裕安区帝震卫浴经营部应于本判决生效后五日内偿还原告徽商银行股份有限公司六安梅山南路支行借款本金280万元、以及利息（以280万元为基数，从2019年11月20日至2020年3月6日按照月利率5.075‰计算，2020年3月7日起按照月利率7.6125‰计算至本清时止）； 三、原告徽商银行股份有限公司六安梅山南路支行享有对被告郝承勇名下的位于六安市开发区白鹭雅苑H08号楼102室（不动产权证号：0092836）和白鹭雅苑H08号楼103室（不动产权证号：0092837）的优先受偿权，在该房屋货币化时，享有优先受偿280万元贷款本息的权利。 四、被告郝承勇和被告陈夕莉对被告六安市裕安区帝震卫浴经营部借款280万元的本金、利息、逾期罚息承担连带清偿责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29270元，公告费800元，由被告六安市裕安区帝震卫浴经营部承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审 判 长  汪贤荣 审 判 员  卢继宏 人民陪审员  李邦新 二〇二〇年七月十六日 书 记 员  丁晨晨 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则法》第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有债务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。