文书内容江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1311民初2509号原告：蔡威，男，1984年7月22日出生，住江苏省宿迁市湖滨新区。原告：吴继明，男，1962年10月29日出生，住江苏省宿迁市湖滨新区。原告：郭桂萍，女，1963年8月4日出生，住江苏省宿迁市湖滨新区。原告：左光凤，女，1975年10月5日出生，住江苏省宿迁市。原告：陆召勇，男，1965年7月1日出生，住江苏省宿迁市。以上二原告共同委托诉讼代理人：殷爱亭、叶莉，宿迁市宿豫区运河法律服务所法律工作者。原告：魏礼环，女，1982年5月16日出生，住江苏省宿迁市。原告：许德刚，男，1973年10月22日出生，住江苏省宿迁市宿豫区。委托诉讼代理人：赵克利，宿迁市宿城区求实法律服务所法律工作者。被告：江苏运河置业有限公司，住所地江苏省宿迁市女贞路18号。法定代表人：蔡小晶，该公司执行董事。原告蔡威等七人与被告江苏运河置业有限公司（以下简称运河公司）商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告左光凤、陆召勇的共同委托诉讼代理人叶莉、原告许德刚的委托诉讼代理人赵克利和其他四原告到庭参加诉讼，被告运河公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。七原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付逾期交房违约金，在审理过程中，原告左光凤、陆召勇对于逾期办证违约金保留诉权，本次诉讼暂不主张。原告蔡威、吴继明、郭桂萍自愿撤回要求利息的主张，具体诉求详见附表1；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：七原告与被告运河公司分别签订商品房买卖合同，七原告分别购买宿迁湖滨新城运河春天商品房。合同约定了交房期限，交房条件为取得工程竣工验收备案表。七原告均已按约定支付了购房款，但被告未按照合同约定交付符合条件的房屋。后经双方结算，被告应给付原告款项，被告承诺分12个月付清，但被告仅支付部分，剩余款项经原告多次索要被告一直拖延支付。原告为维护合法权益，故提起诉讼。被告运河公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2013年至2017年间，七原告（又称买受人）与被告运河公司（又称出卖人）分别签订《商品房买卖合同》一份，约定由原告购买被告开发建设的位于运河春天的房屋各一套（详见附表1）。合同约定被告应于2015年8月31日前将房屋交付原告吴继明、郭桂萍、魏礼环使用、应于2015年12月31日前将房屋交付原告许德刚使用、应于2017年3月1日前将房屋交付原告蔡威、左光凤、陆召勇使用。合同签订后，七原告均已按合同约定付清房款。后被告逾期交房，被告分别与原告各方进行交房结算，经双方确认，被告应向七原告支付逾期交房违约金，后被告仅支部分款项，剩余款项至今未付，以上详见附表2，故而成诉。以上事实有房屋交接单等证据予以佐证。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，七原告与被告签订的商品房买卖合同未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行义务。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。对于七原告要求被告给付逾期交房违约金的主张，系经双方结算确认，且不违反法律规定，本院依法予以支持。因调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第十三条之规定，判决如下：被告江苏运河置业有限公司于本判决生效后十日内给付七原告逾期交房违约金233620元，详见附表3。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2444元，由被告江苏运河置业有限公司负担（原告已预交，原告同意被告履行义务时一并给付,详见附表3）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院立案庭缴纳上诉案件受理费。审判员 张 明二〇二〇年七月十三日书记员 李小玉附录一、法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。二、申请执行本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期间为二年。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。附表1：            原告              房屋              诉讼请求（元）                  蔡  威              4幢1单元601室              24625                  吴继明    郭桂萍              10幢1单元201室              61022                  左光凤    陆召勇              10幢2单元105室              23982                  许德刚              12幢2单元1106室              68905                  魏礼环              12幢2单元505室              56923      附表2：            原告              交接单确认      数额（元）              已给付数额      （元）              剩余数额（元）                  蔡  威              29551              4926              24625                  吴继明   郭桂萍              71022              11837              59185                  左光凤    陆召勇              28778              4796              23982                  许德刚              82905              14000              68905                  魏礼环              68307              11384              56923      附表3：            原告              逾期交房违约金      （元）              诉讼费用（元）                  蔡  威              24625              208                  吴继明    郭桂萍              59185              663                  左光凤    陆召勇              23982              200                  许德刚              68905              761                  魏礼环              56923              612                  总  计              233620              2444