福建省邵武市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0781执异22号 异议人（被执行人）：林锦华，男，1967年11月1日出生，汉族，住福安市。 异议人（被执行人）：郑容妹，女，1969年9月19日出生，汉族，住福安市。 申请执行人：中国光大银行股份有限公司福州分行，住所地福州市。 负责人：高名安，行长。 被执行人：灏都投资集团有限公司，住所地宁德市。 法定代表人：黄妙平。 被执行人：上海上川钢材交易市场经营管理有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：陆耀泽。 被执行人：黄妙平，男，1963年1月15日出生，汉族，住宁德市蕉城区。 本院在执行申请执行人中国光大银行股份有限公司福州分行与被执行人灏都投资集团有限公司、上海上川钢材交易市场经营管理有限公司、黄妙平、林锦华、郑容妹金融借款合同纠纷一案［即（2019）闽0781执507号案件］中，林锦华、郑容妹向本院提出书面异议，异议请求为：中止拍卖坐落于福安市海峡茶都第3幢106Ｌ号房、福安市海峡茶都第3幢107Ｌ号房、甘棠甘下线海峡茶都第3幢5层109Ｌ号房、108Ｌ号房、城区城北富春路185号Ｄ幢2层201房产（产权证号：安房权证福安字第××号、03××21号、03××22号、03××24号、03××23号）。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 林锦华、郑容妹称：2013年9月6日，林锦华、郑容妹与中国光大银行股份有限公司福州分行签订《最高额抵押合同》（编号ＦＺＹＱＺ13015Ｄ2），合同约定：林锦华、郑容妹自愿以附件一《抵押物清单》的财产，即位于福安市海峡茶都第3幢106Ｌ号房、福安市海峡茶都第3幢107Ｌ号房、甘棠甘下线海峡茶都第3幢5层109Ｌ号房和108Ｌ号房、城区城北富春路185号Ｄ幢2层201房产（产权证号：安房权证福安字第××号、03××21号、03××22号、03××24号、03××23号；他项权证号：安房他证福安字第××号）及其土地使用权作为灏都投资集团有限公司贷款的抵押担保物，最高担保金额为人民币陆佰玖拾叁万玖仟壹佰元整（¥6939100元）。 中国光大银行股份有限公司福州分行与灏都投资集团有限公司、上海上川钢材交易市场经营管理有限公司、黄妙平、林锦华、郑容妹金融借款合同纠纷一案，经福建省福州市中级人民法院一审后，于2015年10月15日作出（2015）榕民初字第590号民事判决，审理查明：2013年9月6日，林锦华、郑容妹与中国光大银行股份有限公司福州分行签署《最高额抵押合同》。该合同约定：林锦华、郑容妹平自愿以其位于福安市海峡茶都第3幢106Ｌ号房、福安市海峡茶都第3幢107Ｌ号房、甘棠甘下线海峡茶都第3幢5层109Ｌ号房、108Ｌ号房、城区城北富春路185号Ｄ幢2层201房产（产权证号：安房权证福安字第××号、03××21号、03××22号、03××24号、03××23号）作为灏都投资集团有限公司贷款的抵押担保物，最高担保金额为人民币6939.1万元。判决：中国光大银行股份有限公司福州分行有权以林锦华、郑容妹所有的坐落于福安市海峡茶都第3幢106Ｌ号房、福安市海峡茶都第3幢107Ｌ号房、甘棠甘下线海峡茶都第3幢1-5层109Ｌ号房和108Ｌ号房、城区城北富春路185号Ｄ幢2层201房产拍卖、变卖所得价款在最高债权额6939.1万元内，对本判决第一、二项所确定债权行使优先受偿权。上诉后，福建省高级人民法院于2016年10月28日作出（2016）闽民终978号民事判决，驳回上诉，维持原判。 一、二审法院所作判决，不符合客观事实，严重增加了本不应由林锦华、郑容妹负担的债务，损害了林锦华、郑容妹的合法权益，属于严重错误的判决，贵院依据(2016)闽民终978号民事判决作出的(2019)闽0781执507号执行裁定也是不正确的。林锦华、郑容妹为了维护合法权益，已经向福建省高级人民法院提出再审申请【(2020)网上立案39525号】，在该再审判决发生法律效力前，应依法中止对案涉房产拍卖的执行措施。 本院查明：2015年10月15日，福州市中级人民法院作出（2015）榕民初字第590号民事判决书，查明事实如下（与本案有关的内容）：同日（2013年9月6日），被告林锦华、郑容妹与原告中国光大银行股份有限公司福州分行签署《最高额抵押合同》。该合同约定：被告林锦华、郑容妹平自愿以其位于福安市海峡茶都第3幢106Ｌ号房、福安市海峡茶都第3幢107Ｌ号房、甘棠甘下线海峡茶都第3幢5层109Ｌ号房、108Ｌ号房、城区城北富春路185号Ｄ幢2层201房产（产权证号：安房权证福安字第××号、03××21号、03××22号、03××24号、03××23号）作为被告灏都投资集团有限公司贷款的抵押担保物，最高担保金额为人民币6939.1万元。上述抵押物均已办理了抵押权登记，证号分别为：宁房他证东侨字第××号、安房他证福安字第××号。上述担保合同的担保范围均为被告灏都公司应偿还的债务本金、利息、实现债权的费用和所有其他应付的费用。保证期间为自具体授信业务合同或协议约定的履行债务期间届满之日起两年。该担保为独立性担保，无需首先执行任何其他担保，也无需首先采取其他救济措施。判决如下（与本案有关的内容）：一、被告灏都投资集团有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司福州分行本金4500万元及利息（利息暂计至2015年2月21日为3176052.37元，此后按合同约定计至欠款偿清之日止）；二、被告灏都投资集团有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国光大银行股份有限公司福州分行律师代理费67446.47元；三、原告中国光大银行股份有限公司福州分行有权……以被告林锦华、郑容妹所有的坐落于福安市海峡茶都第3幢106Ｌ号房、福安市海峡茶都第3幢107Ｌ号房、甘棠甘下线海峡茶都第3幢1-5层109Ｌ号房和108Ｌ号房、城区城北富春路185号Ｄ幢2层201房产（产权证号：安房权证福安字第××号、03××21号、03××22号、03××24号、03××23号；他项权证号：安房他证福安字第××号）拍卖、变卖所得价款在最高债权额6939.1万元内，对本判决第一、二项所确定债权行使优先受偿权。2016年10月28日，福建省高级人民法院作出（2016）闽民终978号民事判决书，判决如下：驳回上诉，维持原判。判决生效后，福州市中级人民法院于2017年5月2日立案执行。2018年8月9日，福建省高级人民法院作出（2018）闽执协615号裁定，指定由南平市中级人民法院执行。2019年1月25日，南平市中级人民法院作出（2019）闽07执76号执行裁定，指定由邵武市人民法院执行。 本院在执行申请执行人中国光大银行股份有限公司福州分行与被执行人灏都投资集团有限公司、上海上川钢材交易市场经营管理有限公司、黄妙平、林锦华、郑容妹金融借款合同纠纷一案中，于2019年4月30日作出（2019）闽0781执507号执行裁定书，裁定如下：一、扣押、冻结、划拨、变价被执行人灏都投资集团有限公司、上海上川钢材交易市场经营管理有限公司、黄妙平存款、债券、股票、基金80000000元或扣留、提取、查封、扣押、拍卖、变卖上述被执行人80000000元的财产、收益；……三、查封、拍卖、变卖被执行人林锦华、郑容妹所有的位于福安市海峡茶都第3幢106Ｌ号房、福安市海峡茶都第3幢107Ｌ号房、甘棠甘下线海峡茶都第3幢1-5层109Ｌ号房和108Ｌ号房、城区城北富春路185号Ｄ幢2层201房产（产权证号：安房权证福安字第××号、03××21号、03××22号、03××24号、03××23号；他项权证号：安房他证福安字第××号）所得价款在最高债权6939.1万元内。 本院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。”第二百四十七条规定：“财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；……”（2015）榕民初字第590号民事判决书生效后，中国光大银行股份有限公司福州分行申请强制执行，福建省高级人民法院指定由南平市中级人民法院执行，南平市中级人民法院指定由本院执行。本院于2019年4月30日作出（2019）闽0781执507号执行裁定书，查封了被执行人林锦华、郑容妹所有的位于福安市海峡茶都第3幢106Ｌ号房、福安市海峡茶都第3幢107Ｌ号房、甘棠甘下线海峡茶都第3幢1-5层109Ｌ号房和108Ｌ号房、城区城北富春路185号Ｄ幢2层201房产后，众被执行人至今未履行还款义务，本院有权拍卖林锦华、郑容妹所有的上述房产。林锦华、郑容妹称他们已向福建省高级人民法院提出再审申请，但并没有提供福建省高级人民法院决定再审的裁定书，且本院也没有收到福建省高级人民法院中止原判决执行的裁定书或口头通知。综上，林锦华、郑容妹的异议理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定如下： 驳回林锦华、郑容妹的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向福建省南平市中级人民法院申请复议。 审判长 陈 辉 审判员 黄尚美 审判员 汤玉英 二〇二〇年七月二十日 书记员 李媛媛