浙江省温州市龙湾区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0303民初1057号 原告：浙商银行股份有限公司温州龙湾支行，住所地：浙江省温州市龙湾区永中街道永中西路1158号金属大厦西南角一、二层。 负责人：李国锋。 委托诉讼代理人（特别授权）：朱博军、林光弟，系浙商银行股份有限公司温州龙湾支行员工。 被告：姜方青，男，1969年2月24日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。 被告：邵红招，女，1968年3月25日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。 原告浙商银行股份有限公司温州龙湾支行为与被告姜方青、邵红招金融借款合同纠纷一案，于2020年3月12日诉至本院，本院于同日受理后，在答辩期间，被告姜方青、邵红招提出管辖异议，认为本案应由被告所在的甘肃省其经常居住地的人民法院管辖，本院审核后，于2020年4月14日作出裁定，驳回被告姜方青、邵红招对本案管辖权提出的异议。本案依法适用简易程序，于2020年7月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱博军到庭参加诉讼。被告姜方青、邵红招经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭也未提交答辩状及证据，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉请判令：1、被告姜方青立即向原告偿还借款本金2000000元及利息、罚息、复利【利息按照（20202000）浙商银小合网字（2018）第00421号《借款合同（网签版）》约定的年固定利率6.65%计算；罚息按《借款借据》执行利率上浮30%计收；复利按合同约定的罚息利率计收，截至2020年1月6日上述贷款合计欠息17027.35元】；2、原告就被告姜方青、邵红招所有的位于永中街道江锦家园7幢1006室、永中街道江锦家园7幢1007室房产（产权证号为：温房权证龙湾区字第××、08××55号，温房权证龙湾区字第××、07××50号）抵押房地产经拍卖、变卖后所得价款在抵押担保范围350万元内优先受偿；3、本案诉讼费用由各被告共同承担。 原告当庭明确本案利息计算方式为：期内利息自2019年11月21日起按年利率6.65%计算至2020年3月5日止，逾期利息自2020年3月6日起按年利率8.645%计算至实际履行完毕之日止；复利以未还期内利息为基数从2020年3月6日起按年利率8.645%计算至实际履行完毕之日止。 本院经审理认定：2018年3月2日，原告浙商银行股份有限公司温州龙湾支行作为抵押权人，与被告姜方青作为债务人及抵押人、被告邵红招作为抵押人，签订编号为（333495）浙商银高抵字（2018）第00023号《最高额抵押合同》，合同约定姜方青、邵红招将登记在其二人名下的位于永中街道江锦家园7幢1006室【权证号：温房权证龙湾区字第××、08××55号】、永中街道江锦家园7幢1007室的房地产【权证号：温房权证龙湾区字第××、07××50号】抵押给浙商银行股份有限公司温州龙湾支行，为浙商银行股份有限公司温州龙湾支行与姜方青自2018年3月2日至2024年3月1日期间签订的一系列债权债务合同在最高余额350万元内提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。2018年3月5日，双方办理了抵押登记，其中浙（2018）温州市不动产证明第0011026号不动产登记证明载明：永中街道江锦家园7幢1006室的最高债权数额为153万元，浙（2018）温州市不动产证明第0011027号不动产登记证明载明：永中街道江锦家园7幢1007室的最高债权数额为197万元。 2018年3月5日，浙商银行股份有限公司温州龙湾支行与被告姜方青签订编号为（20202000）浙商银小合网字（2018）第00421号的《借款合同（网签版）》，合同约定：借款金额为200万元，借款期限自2018年3月5日至2021年3月1日；借款用途为进货；合同为可循环借款合同，姜方青可循环使用上述借款额度，不再逐笔签订借款合同，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度，单笔借款的金额、期限等以借款凭证为准，但任何单笔借款的到期日不得超过2021年3月1日；合同项下单笔借款期限不超过12个月，借款期限延长后的到期日不得超过本合同约定的到期日；借款利率以每笔借款凭证记载为准，发放前，贷款人有权根据期限、市场供求、风险等因素重新确定，由借款人最终提款时在浙商银行股份有限公司的网上银行、手机银行获取并自行确认；还款方式为按月结息，到期还本，还款日为每月20日，利随本清；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，原告有权计收复利；合同项下借款的担保方式为抵押，担保合同编号为（333495）浙商银高抵字（2018）第00023号。上述合同签订后，2018年3月6日，原告向被告发放贷款200万元，借款到期日为2020年3月5日，年利率为6.65%。 借款后，被告姜方青已足额支付利息至2019年11月20日止，之后于2019年12月21日支付期内利息0.01元、9.44元、0.2元，合计9.65元；其余本金及利息均未偿付。现尚欠本金200万元及相应利息。 本院认为，原告与被告姜方青签订的《借款合同（网签版）》、与被告姜方青、邵红招签订的《最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规，应为合法有效。被告未依约支付本息的行为，已经构成违约，现原告起诉要求被告姜方青偿还借款本金、利息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告姜方青、邵红招自愿以登记在其名下的坐落于永中街道江锦家园7幢1006室【权证号：温房权证龙湾区字第××、08××55号】、永中街道江锦家园7幢1007室的房地产【权证号：温房权证龙湾区字第××、07××50号】作为抵押物为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在各抵押物的最高限额范围内优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条之规定，判决如下： 一、被告姜方青应于本判决生效之日起十日内偿还原告浙商银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金200万元及利息（以本金200万元为基数，期内利息自2019年11月21日起按年利率6.65%计算至2020年3月5日止，并扣除已支付的9.65元，逾期利息自2020年3月6日起按年利率8.645%计算至实际履行完毕之日止；复利以未还期内利息为基数从2020年3月6日起按年利率8.645%计算至实际履行完毕之日止）。 二、若被告姜方青未按期履行上述第一项确定的债务，则原告浙商银行股份有限公司温州龙湾支行对登记在被告姜方青、邵红招名下的坐落于永中街道江锦家园7幢1006室【权证号：温房权证龙湾区字第××、08××55号】的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为（333495）浙商银高抵字（2018）第00023号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高限额153万元为限）； 三、若被告姜方青未按期履行上述第一项确定的债务，则原告浙商银行股份有限公司温州龙湾支行对登记在被告姜方青、邵红招名下的坐落于永中街道江锦家园7幢1007室的房地产【权证号：温房权证龙湾区字第××、07××50号】的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为（333495）浙商银高抵字（2018）第00023号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高限额197万元为限）； 四、驳回原告浙商银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23936元，减半收取11968元，由被告姜方青、邵红招共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审判员  胡洁茜 二〇二〇年七月三十日 书记员  孔丹丹 书记员  罗成伟