河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0184民初3467号原告：郑州华南城有限公司，住所地郑州新郑市龙湖镇郑新快速通道与泰山路交叉口向北100米路东，统一社会信用代码91410184596284760U。法定代表人：梁丽仪，董事长。委托诉讼代理人：陈艳梅，公司员工。委托诉讼代理人：罗楠，公司员工。被告：吴明永，男，1977年4月18日出生，汉族，住河南省信阳市平桥区。原告郑州华南城有限公司（以下简称华南城公司）与被告吴明永追偿权纠纷一案，本院于2020年6月24日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告华南城公司的委托诉讼代理人陈艳梅到庭参加诉讼，被告吴明永经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华南城公司向本院提出诉讼请求，1、判令被告支付原告代为垫付的银行贷款78369.79元;2、判令被告赔偿原告垫付款的利息损失，从原告垫付之日计算至被告实际支付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算；3、本案诉讼费、保全费、保险费用由被告承担。事实和理由：2014年3月，原、被告签订了编号为C14060002的《房屋买卖合同》，房屋总价款462892元，约定原告支付首付款232892元，余款230000元申请银行按揭贷款。2015年8月20日，被告和中国银行股份有限公司新郑支行签订了《个人商业用房贷款合同》，原告作为保证人为本次借款承担阶段性连带保证责任。银行放款后，被告未按期支付银行贷款，导致原告承担了阶段连带保证责任，截止2020年5月，原告为被告共计垫付款项78369.79元。经原告多次催要，被告至今仍未向原告偿还垫付资金。为此，原告诉至本院，望判如所请。被告吴明永未作答辩，也未提交书面证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月10日，出卖人华南城公司与买卖人吴明永签订《仓储（物流）房屋买卖合同》(合同编号C14060002)，约定的主要内容如下：买受人购买的房屋位于新郑市××镇××城××南侧、××路东侧郑州华南城9Ｂ区1－2层1459号房，该房屋建筑面积为76.94平方米，总房款462892元。第六条、付款方式及期限。买受人按下列第3种方式按期付款：3、其它方式。约定金额232892元，付款方式为现金，约定付款时间2014年3月10日；约定金额230000元，付款方式为商业贷款，约定付款时间2014年5月10日。第八条、交付期限。出卖人应当在2014年8月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：1、该房屋经验收合格。第二十二条、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。第二十五条、本合同自双方签订之日起生效。同日，华南城公司与吴明永签订《合同补充协议》。在上述合同的落款处，均加盖有华南城公司合同专用章及有吴明永的签名。2015年8月20日，借款人吴明永、贷款人中国银行股份有限公司新郑支行、保证人（开发商或担保公司）华南城公司签订《个人商业用房贷款合同》（编号2015年郑新商住字0591号），约定的主要内容如下：第一条、贷款金额与期限。1、本合同项下贷款金额为：230000元。2、本合同项下贷款期限为60个月，自贷款人实际放款日起算。若为分次放款，则自第一个实际放款日起算。自2015年8月24日至2020年8月24日。第二条、贷款用途。本合同项下贷款用途为：借款人支付其购买坐落于新郑市××镇××城××南侧、××路东侧郑州华南城9Ｂ区1－2层1459号商业用房购房款。第五条、贷款发放方式。贷款人在同意借款人贷款申请后，按以下方式中的一种发放贷款：贷款人受托支付。借款人同意并授权贷款人将全部贷款划入借款人指定的售房人（单位或个人）的结算账户（开户行中国银行股份有限公司新郑支行；账户名称郑州华南城有限公司；账号26×××65）。第六条、贷款偿还。1、本合同项下贷款按以下方式中的一种偿还贷款。等额本金还款。6、为及时偿还贷款本息，借款人应在贷款人处开立账户，户名吴明永，账号25×××89，作为本合同项下贷款的指定扣款账户，若借款人指定扣款账户发生变更，应在最近一个约定还款日之前到贷款人指定的营业网点提交书面申请，在获得贷款人同意后由贷款人办理变更手续。由于借款人未及时告知贷款人造成的后果，由借款人承担。第八条、担保。保证人（开发商或担保公司）提供阶段性连带责任保证。第十三条、争议解决。凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方应通过协商解决，在协商不成时，双方同意采用以下方式解决：依法向贷款人所在地人民法院起诉。第十六条、合同生效。本合同自借款人签字、贷款人的负责人或其授权签字人签署并加盖公章、保证人的法定代表人或其授权签字人签署并加盖公章之日起生效。在《个人商业用房贷款合同》落款处，加盖有中国银行股份有限公司新郑支行零售贷款合同专用章及华南城公司印章，有吴明永的签名。在该合同履行过程中，因吴明永未按约定履行偿还贷款义务，华南城公司在2019年6月14日、2019年9月18日替其向中国银行股份有限公司新郑支行依次垫付贷款12698.76元、12541.07元。2019年8月2日，中国银行股份有限公司新郑支行以被告吴明永未按时偿还银行贷款为由，将吴明永及华南城公司诉至本院，1、请求判令吴明永偿还借款本金61333.48元、利息315.61元及罚息16.04元，以上合计61665.13元；2、请求判令原告有权将被告提供的抵押房产予以折价或者拍卖、变卖，并对抵押房产拍卖变现所得价款享有优先受偿权；3、请求判令被告华南城公司、杨春对上述债务承担连带还款责任；4、本案的诉讼费用等实现债权的费用由被告承担。本院判决如下：一、被告吴明永应当于本判决生效之日起十日内返还原告中国银行股份有限公司新郑支行截止2019年7月16日借款61333.48元，并按合同约定支付自2019年7月17日起至实际还清借款之日止的利息、罚息。二、被告杨春、郑州华南城有限公司对本判决第一项内容承担连带清偿责任；被告郑州华南城有限公司承担保证责任后有权向被告吴明永追偿；三、驳回原告中国银行股份有限公司新郑支行其他诉讼请求。案件受理费1342元，减半收取671元，由被告吴明永、杨春负担。该判决生效后，中国银行股份有限公司新郑支行向本院申请执行，本院从郑州华南城有限公司账户上扣划53130.03元。综上，华南城公司共计代吴明永垫付款项为78369.86元。关于利息，华南城公司在庭审中明确表示，2019年8月20日之前代偿款利息按照同期银行贷款利率计算。2019年8月20日之后代偿款利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，以划款的当日起算利息至该笔借款付清之日止。上述事实，有当事人的陈述，《仓储（物流）房屋买卖合同》，《房屋买卖补充协议》，《个人商业用房贷款合同》，银行客户借记回单，民事判决书及本案庭审笔录等证据证明。本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。华南城公司与吴明永依次签订的《仓储（物流）房屋买卖合同》、《合同补充协议》及《个人商业用房贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，其中不违反法律、行政法规强制性规定的内容对当事人具有法律约束力，当事人均应按照约定行使权利、履行义务。在履行《仓储（物流）房屋买卖合同》、《合同补充协议》及《个人商业用房贷款合同》过程中，华南城公司作为吴明永向中国银行股份有限公司新郑支行按揭贷款的保证人，在吴明永逾期偿还贷款的情况下，华南城公司依约承担保证责任，共计代吴明永代偿银行贷款78369.86元。华南城公司要求吴明永偿还78369.79元，属于自由处分自己民事权利的行为，且不违反法律规定，本院予以准许。在华南城公司承担保证责任后，吴明永未向华南城公司履行付款义务也势必给其造成相应的利息损失。因此，华南城公司要求吴明永支付代偿款78369.79元及利息，有事实和法律依据，本院对此予以支持；其中，利息按中国人民银行同期同类贷款利率以代偿款12698.76元为基数自2019年6月14日起至2019年8月20日，利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，以代偿款12698.76元为基数自2019年8月21日起、以代偿款12541.07元为基数自2019年9月18日起、以53129.96元为基数自2020年1月9日起均计算至付清之日止。吴明永经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百六十二条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告吴明永应当于本判决生效之日起十日内向原告郑州华南城有限公司支付代偿款78369.79元及利息（按中国人民银行同期同类贷款利率以代偿款12698.76元为基数自2019年6月14日起至2019年8月20日，利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，以代偿款12698.76元为基数自2019年8月21日起、以代偿款12541.07元为基数自2019年9月18日起、以代偿款53129.96元为基数自2020年1月9日起，均计算至付清之日止）。二、驳回原告郑州华南城有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1760元，减半收取计880元，由被告吴明永负担。本判决为终审判决。审判员  许俊峰二〇二〇年七月九日书记员  王靖源