贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书(2020)黔0303民初1951号原告：贵州绿源佳康绿色产业发展有限公司，住所地：贵州省遵义市汇川区珠海路丰乐学府芳邻二期C栋21-9号，统一社会信用代码：91520300337306021Q。法定代表人：王治超，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：***，贵州山一律师事务所律师。被告：道真自治县众达商贸有限公司，住所地：遵义市道真县自治县玉溪镇新城社区竹主大道篁竹郡B栋1单元3楼37-4，统一社会信用代码：91520325MA6HAKLP08。法定代表人：冯礼才，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐红灵，贵州唯通律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐斌，贵州唯通律师事务所律师。原告贵州绿源佳康绿色产业发展有限公司（以下简称绿源佳康公司）与被告道真自治县众达商贸有限公司（以下简称众达商贸公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告双方当事人及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判决解除原、被告2019年4月1日签订的建筑装饰工程施工合同；2.判令被告双倍返还原告定金600000元；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年4月1日，原、被告双方签订《建筑装饰工程施工合同》，约定原告将位于遵义市汇川区盛世鑫源商务楼4-1号房以包工包料的方式发包给被告装修，约定工程总价款为430万元，并于该合同签订后向被告支付定金30万元，同时约定双方产生的纠纷由工程所在地法院管辖。合同签订后，原告按约向被告支付定金30万元，但被告至今未履行该合同，向原告提交经原告确认满意后的设计图施工，故诉至法院要求解除合同双倍返还定金60万元。被告众达商贸公司辩称：同意解除合同，但定金不应予以退还。首先，按照双方合同第2条约定，原告方未向被告提交施工图纸构成违约。其次，原告未将房屋交付被告装修，其违约行为致使被告无法履行合同。本院经审理认定事实如下：2019年4月1日，发包方（甲方）绿源佳康公司与承包方（乙方）众达商贸公司签订《建筑装饰工程施工合同》，约定：第1条工程概况：1、工程名称：绿源佳康商务会所装修装饰工程。2、工程地点：遵义市宁波路盛世鑫源商务楼4-1。3、承包范围：室内强弱电、给排水（不含消防）的安装工程、室内装饰工程、本项目硬装设计。4、承包方式：包工、包料。5、工期：装饰工程工期为100个工作日，以开工报告日期为准。……7、合同价款：执行第5条第1款（第5条第1款：双方商定合同价款及付款方式：1、本工程合同价款为：430万元。2、本工程付款方式为：一期付款：签订合同后预付30万定金。二期付款：合同签订后30天内付合同总价20%，含已支付的定金30万元。三期付款：合同签订后60天内付合同总价20%。四期付款：工程完工后3天内付合同总价10%。五期付款：工程完工后90天内付合同总价20%。六期付款：剩余的30%款项应于2019年12月30日前支付。经甲乙双方一致同意，也可以将该工程余款作为甲方会所的股金出资，但应另行签订相关协议）。第2条甲方工作：1、开工前XX天，向乙方提供经确认的施工图纸，并向乙方进行现场交底。全部腾空房屋，清洁影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。……第3条乙方工作：1、参加甲方组织的施工图纸的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。……第7条违约条款：1、本合同签订后乙方尚未进场开工，甲方单方解除本合同的，乙方所收取的保证金不予退还；乙方单方解除的，双倍返还甲方缴纳的定金。合同还对工期、材料供应等事项进行了约定。合同签订后，原告按约向被告支付定金30万元。原、被告双方签订《建筑装饰工程施工合同》后，建立由被告众达商贸公司的法定代表人冯礼才、设计师余某，原告绿源佳康公司法定代表人王治超等人组成的“遵义会所装修交流群”微信群组。2019年4月6日王总（王治超）：你帮我们搞的方案出来了吗。装修公司（被告公司工作人员）：等效果图。……此后，从2019年4月6日起至2019年4月20日双方就装修风格、颜色、卡座、大厅颜色、吊顶等事项数十次进行磋商，被告公司经原告提出意见多次进行修改，原告仍表示未达到其理想效果。在此过程中，原告方在微信群中多次催促被告公司出具效果图。2019年4月2日，道真自治县众达商贸有限公司（甲方）与遵义卓凯装修有限公司（乙方）签订《装修设计合同》，道真自治县众达商贸有限公司委托遵义卓凯装修有限公司对遵义市宁波路盛世鑫源商务楼4-1室内装饰进行设计。设计成果及服务范围为平面布置图、效果图、施工图。总设计费248320元。合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，众达商贸公司支付遵义卓凯装饰有限公司150000元。另查明，位于遵义市汇川区房屋系原告向案外人遵义九甲房地产开发有限责任公司所租赁。2020年5月6日，案外人遵义九甲房地产开发有限责任公司向原告发出《解除合同通知书》，通知原告解除前述租赁合同。2020年5月8日，遵义九甲房地产开发有限责任公司出具《证明》一份，载明：我公司于2019年3月29日与贵州绿源佳康绿色产业发展有限公司签订《商业用房租赁合同》，约定我公司将位于遵义市汇川区的房屋出租给贵州绿源佳康绿色产业发展有限公司，按照合同，该公司应于签订合同之日向我公司交纳保证金110000元，但该公司一直未交纳，故我公司没有将房屋交付该公司。同时，根据合同约定在该公司违约时，我公司已决定解除合同。本院认为：原、被告双方签订的《建筑装饰工程施工合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认。原告诉请解除前述合同，被告同意解除，本院予以认可。关于原告主张双倍返还定金的请求。根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”是否双倍返还定金，应确认双方是否履行各自债务。首先，原、被告双方合同第2条约定“开工前XX天，向乙方提供经确认的施工图纸，并向乙方进行现场交底。”根据该约定，原告应当向被告提供施工图纸，但其未举证证明已履行向被告提交施工图纸的证据，则原告未履行其义务。庭审中，原告称根据双方在“遵义会所装修交流群”中的聊天记录可以证明提供施工图纸变更为被告公司的合同义务，但聊天记录中“帮我们搞的方案”的“方案”为设计图、效果图还是施工图并不明确，也不能表明《建筑装饰工程施工合同》约定被告义务包含设计、施工图，还是变更为由被告提供施工图或原告又另行委托被告设计。该聊天记录中也并无双方明确对合同第2条作出变更或补充说明的内容。根据《中华人民共和国合同法》第七十八条：“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。”之规定，双方在微信群组中的聊天记录的内容并未明确约定变更合同第二条中的提供施工图纸的义务归甲方的约定，故对原告变更合同内容的主张不予支持。而且，根据上述合同第二条约定，原告提交施工图纸时应腾空房屋进行现场交底，意味着应交付房屋给被告进行施工，但原告未举证证明其已按照双方《建筑装饰工程施工合同》约定向被告交付拟装修的房屋，而根据原告承租房屋的出租人证明可以认定，出租人尚未交付房屋给原告，原告更不可能将房屋交付给被告装修，对此，原告也违约未履行合同义务。双方《建筑装饰工程施工合同》第5条第2项约定“合同签订后30天内付合同总价20%，含已支付的定金30万元。”，原告未按照该约定于2019年5月1日前履行付款义务，其行为亦属违约。综上所述，原告亦未按照合同约定向被告提供施工图纸、交付装修房屋及按时履行付款义务，其行为违约。退一步讲，即便如原告原告所述，提供施工图纸义务人已变更为被告众达商贸公司。根据双方“遵义会所装修交流群”中的内容、众达商贸公司与遵义遵义卓凯装修有限公司签订的《装修设计合同》，可以证明被告众达商贸公司也是在积极的履行装修设计义务，但由于原、被告签订合同时对装修设计、施工图纸的具体要求无明确约定，具体需要达到什么程度的效果无客观的检验标准，在合同履行中也不能补充达成一致意见，该约定不明导致合同无法继续履行。而被告众达商贸公司已实际在履行合同义务，并未违约，故原告该主张不合法，不予支持。为此，判决如下：一、解除原告贵州绿源佳康绿色产业发展有限公司与被告道真自治县众达商贸有限公司于2019年4月1日签订的《建筑装饰工程施工合同》；二、驳回原告贵州绿源佳康绿色产业发展有限公司其他诉讼请求。案件受理费4900元（已依法减半收取），由原告贵州绿源佳康绿色产业发展有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  张国林二〇二〇年七月六日法官助理张波书记员黄颂娟