浙江省湖州南太湖新区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)浙0591民初875号 原告：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司南太湖新区支行，住所浙江省湖州市青铜路11号。 负责人：陆小权，该支行行长。 委托诉讼代理人：陆佳莉，该银行员工。 委托诉讼代理人：吴雪丽，该银行员工。 被告：俞锡山，男，1963年1月12日出生，汉族，住浙江省湖州市吴兴区。 被告：卢金娣，女，1964年2月7日出生，汉族，住浙江省湖州市吴兴区。 被告：俞春辉，男，1987年11月22日出生，汉族，住浙江省湖州市吴兴区。 原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司南太湖新区支行与被告俞锡山、卢金娣、俞春辉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法由审判员陈松适用简易程序，于2020年7月7日公开开庭进行了审理。原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司南太湖新区支行的委托诉讼代理人陆佳莉到庭参加诉讼，被告俞锡山、卢金娣、俞春辉经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结并已当庭宣判。 原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司南太湖新区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告俞锡山、卢金娣立即归还原告贷款本金71957.30元，支付逾期利息1883.81元（暂计算至2019年12月26日，要求追索至借款清偿日止）；2.判令原告对被告俞锡山、卢金娣共有的坐落于湖州市的抵押房产在最高额637000元范围内享有优先受偿权；3.判令被告俞春辉对被告俞锡山的上述第一项债务包括最高本金限额100000元及相应利息、逾期利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用范围内承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由上述三被告承担。事实和理由：2016年5月12日，被告俞锡山、卢金娣与原湖州吴兴农村合作银行开发区支行（湖州吴兴农村合作银行开发区支行系原告前称）签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告俞锡山、卢金娣以其共有的坐落于湖州市［产权证号为：湖房权证湖州市字第××号，土地使用权证：湖土国用（2007）第9-9444号］之房、地产为被告俞锡山在2016年5月12日至2019年5月11日期间在637000元范围内向原告借款等融资债权作最高额抵押担保，抵押担保的范围为融资债权、利息、逾期利息及实现债权的费用，并办理了房、地产的抵押登记［他项权证号为：湖房他证湖州市字第××号和湖土他项（2016）第03801号］，抵押登记的最高债权数额为637000元。2016年5月12日，被告俞锡山与原告签订《个人循环借款合同》一份，约定：被告可于2016年5月12日至2019年5月11日在100000元范围内向原告循环借款使用，借款利率为借款发放之日中国人民银行同期同档次基准贷款利率上浮30%确定，还款方式为按季付息、到期还本，若逾期归还则逾期利率在借款利率的基础上加收50%。被告卢金娣向原告出具了《共同还款责任确认书》一份，承诺为被告俞锡山的上述借款承担共同还款责任。被告俞春辉向原告出具《保证函》一份，承诺为被告俞锡山在2016年5月12日至2019年5月11日期间内向原告融资提供连带责任保证，保证期间为各笔融资债期跟届满之日起两年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2016年5月26日，原告与被告俞锡山据于上述借款合同签订《借款借据》一份，借据上载明：借款金额为100000元，到期日为2019年2月15日，用途为购砖，月利率为5.145833‰。至此，原告完成了交付款项的义务。被告俞锡山取得借款后按约支付利息，但借款到期后未能按约归还本金，共同还款人也未履共同还款义务，保证人也未履行保证义务。原告催讨无着，遂诉至贵院。湖州吴兴农村合作银行开发区支行于2017年3月变更为湖州吴兴农村商业银行股份有限公司开发区支行，后又于2019年11月变更为湖州吴兴农村商业银行股份有限公司南太湖新区支行，并承接其债权债务。 原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司南太湖新区支行向本院提交了以下证据材料： 1.《最高额抵押合同》、抵押财产清单、房产证、徒弟使用权证、他项权证各一份，证明被告俞锡山、卢金娣以其共有的房产为被告俞锡山向原告借款等融资债权作最高额抵押担保并办理了抵押登记的事实； 2.《借款申请书》《个人循环借款合同》各一份，证明被告俞锡山因购买水泥砖所需向原告借款100000元，并对借款期限、利率、支付方式、还款方式等进行约定的事实； 3.《共同还款责任确认书》一份，证明被告卢金娣承诺对被告俞锡山的上述借款承担共同还款责任的事实； 4.《保证函》一份，证明被告俞春辉承诺为被告俞锡山的上述债务承担连带清偿责任的事实； 5.借款借据一份，证明原告于2016年5月26日将该100000元发放至被告俞锡山账户内的事实； 6.交易明细一份、业务凭证各一份，证明截至2019年12月26日，被告俞锡山结欠原告贷款本金71957.3元、逾期利息1883.81元的事实。 被告俞锡山、卢金娣、俞春辉均未作答辩，亦未向本院提交证据材料。 被告俞锡山、卢金娣、俞春辉经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。本院对上述证据材料经审查认为，上述证据材料可以证明借款经过、结欠款项具体数额等事实，均予以采信。 本院根据采信的上述有效证据，结合到庭当事人在庭审中的陈述，查明本案事实与原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司南太湖新区支行诉称一致。并查明，截至2019年12月26日，被告俞锡山结欠原告贷款本金71957.3元、逾期利息1883.81元。 本院认为，原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司南太湖新区支行与被告俞锡山签订的《个人循环借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力。现被告俞锡山未能按照约定归还贷款本金并支付利息，构成违约，故被告俞锡山应承担向原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司南太湖新区支行归还借款本金71957.3元并支付相应利息的民事责任。根据《共同还款责任确认书》的约定，被告卢金娣应对于被告俞锡山的上述债务承担共同还款责任。根据《最高额抵押合同》的约定，原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司南太湖新区支行有权就上述债权在最高637000元限额范围内以抵押物即坐落于湖州市折价或者拍卖、变卖上述抵押物所得价款按照抵押物登记的先后顺序优先受偿。根据《保证函》的约定，被告俞春辉应对于被告俞锡山的上述债务承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告俞锡山、卢金娣共同归还原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司南太湖新区支行贷款本金71957.3元、逾期利息1883.81元（逾期利息按照《个人循环借款合同》的约定暂计算至2019年12月26日为1883.81元，之后的逾期利息按照《个人循环借款合同》的约定计算至实际还清之日止），暂合计73841.11元，限于本判决生效之日起十日内付清； 二、原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司南太湖新区支行有权就上述第一项债权在最高637000元限额范围内以抵押物即坐落于湖州市折价或者拍卖、变卖上述抵押物所得价款按照抵押物登记的先后顺序优先受偿； 三、被告俞春辉对于上述第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计823元，由被告俞锡山、卢金娣、俞春辉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。 审判员 陈 松 二〇二〇年七月七日 书记员 钱梦姣