湖北省武汉市东西湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0112民初153号原告：邓才涛。委托诉讼代理人：李明，湖北伟宸律师事务所律师。委托诉讼代理人：向力，湖北伟宸律师事务所律师。被告：郭炳和。原告邓才涛诉被告郭炳和租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月3日受理后，依法适用简易程序，由审判员贾继祠独任审判，后由于被告郭炳和下落不明，本案转为普通程序，组成由审判员贾继祠担任审判长，人民陪审员陈刚、人民陪审员周洁参与评议的合议庭审理本案，并公开开庭进行了审理。原告邓才涛及其委托诉讼代理人李明、向力到庭参加诉讼，被告郭炳和经本院公告传唤，在规定期限内未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邓才涛向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付所欠租金543,370元并自2017年12月4日按年息6%标准计算利息至付清之日止（截止2019年1月2日，利息共计32,602元）；2、判令本案诉讼费、公告费由被告承担。事实和理由：被告因长期在建筑工地需架管、扣件等建筑物资，自2013年3月21日起与原告建立合作关系，原告供应建筑物资，被告支付租金，截止2017年12月3日，经双方核算，被告共欠原告租金543,370元，并向原告出具书面凭证。现被告至今未付所欠租金，为维护原告合法权益，特向贵院提出诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。审理中，原告邓才涛自愿将利息及计算方式变更为赔偿逾期付款的资金占用损失（以543,370元为本金，自2018年1月10日起计算至付清之日止，2019年8月20日前的利率按照中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日之后的利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。被告郭炳和经本院公告传唤，在规定期限内未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩状。原告邓才涛绕诉讼请求依法提交了证据，为查明案件事实，本院还依职权调取了武汉市东西湖宏运建筑架料租赁站和武汉市东西湖区宏发建筑材料租赁站的工商信息。被告郭炳和经本院公告传唤未到庭，应视为自动放弃举证、质证及提出抗辩意见的权利。经审查，原告邓才涛提交的《租赁合同书》、《武汉市东西湖区宏发建筑材料租凭站租赁费结算单》、中国建设银行个人活期账户交易明细内容真实，形式合法，且与本案具有关联性，本院予以确认；《武汉市东西湖宏运建筑架料租赁站（出租）码单》中有被告郭炳和及《租赁合同书》指定的领货人邱国清在收货人处签名的本院予以确认，其他人签收的或代签名签收的本院不予确认；《武汉市东西湖宏运建筑架料租赁站周转材料结算单》中有被告郭炳和签名确认的，本院予以确认，其他系原告邓才涛单方制作，本院不予确认；鉴于原告邓才涛对本院调取的证据无异议，本院予以确认。根据上述有效证据，结合当事人的陈述，本院查明案件主要事实如下：个体工商户武汉市东西湖宏运建筑架料租赁站成立于2006年8月25日，经营者为原告邓才涛。2013年3月21日，武汉市东西湖宏运建筑架料租赁站（甲方、出租单位）与被告郭炳和（乙方、租用单位）签订《租赁合同书》，约定乙方需向甲方租用建筑物资（周转材料、设备）。计划用量架管50000米，日租金0.01元；扣件20000套，日租金0.005元。结算依据和标准：以双方签订的合同为依据，以甲方“租赁物资收发凭证、码单”并经双方指定经办人的签字为准，同时作为租金结算的有效凭据，以物资发出时日起。每月25日为租金结算日，乙方必须在每月30日前派人前往甲方缴纳当月租金，最迟不超过十天，否则甲方收到乙方日租金总额的3%滞纳金，拖延20天以上的，甲方有权拒发物资或强制收回乙方所租物资，所造成的经济损失均由乙方承担。租赁时间为2013年3月21日至2014年3月21日，具体以物资发货的日期计算，至乙方将租用物资退还给甲方之日止。租赁期不满60天的，租金按60天计算，租赁期满60天的，则按实际租赁天数计算。乙方指定经办人（领货人）邱国清（如有变动乙方应向甲方书面通知，否则造成损失由乙方自己负责）。合同还约定了其他事项。此后，双方在履行合同过程中形成了《武汉市东西湖宏运建筑架料租赁站（出租）码单》和《武汉市东西湖宏运建筑架料租赁站周转材料结算单》。2012年3月12日，武汉市东西湖宏运建筑架料租赁站注销。2017年9月2日，被告郭炳和向原告邓才涛转账付款20,000元。2017年12月3日，被告郭炳和在原告邓才涛向其出具的《武汉市东西湖区宏发建筑材料租凭站租赁费结算单》上手书“下欠租金费：伍拾肆万叁仟叁佰柒拾元整”。另查明，个体工商户武汉市东西湖区宏发建筑材料租赁站成立于2014年11月3日，经营者为原告邓才涛。审理中，原告邓才涛陈述案涉《租赁合同书》的双方当事人为武汉市东西湖宏运建筑架料租赁站和被告郭炳和，但此后武汉市东西湖宏运建筑架料租赁站注销，故邓才涛作为其经营者以原告的身份起诉，虽然最后一次结算用的是武汉市东西湖区宏发建筑材料租赁站抬头的结算单，但只是为了省事、图方便随手拿的，与武汉市东西湖区宏发建筑材料租赁站无关。原告邓才涛于2019年1月3日诉至本院，要求如诉称，被告郭炳和经本院公告传唤，无正当理由未到庭应诉，本案调解不成。本院认为，武汉市东西湖宏运建筑架料租赁站与被告郭炳和于2013年3月21日签订《租赁合同书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法、有效，被告作为承租方在收到租赁物后有依约向出租方武汉市东西湖宏运建筑架料租赁站支付租金的义务。在武汉市东西湖宏运建筑架料租赁站注销后，根据《中华人民共和国民法总则》第五十六条第一款的规定，《租赁合同书》项下的权利义务由其经营者原告邓才涛承担，结合原告的陈述，本案除使用武汉市东西湖区宏发建筑材料租赁站抬头的单据作结算外，与武汉市东西湖区宏发建筑材料租赁站无关。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，被告应对履行《武汉市东西湖区宏发建筑材料租凭站租赁费结算单》的义务的负有举证责任，但其经本院公告传唤，既未到庭应诉，又未提交相应的证据，故本院对原告陈述的被告尚欠其租金543,370元的事实予以确认。《租赁合同书》对付款期限的约定为“每月25日为租金结算日，乙方必须在每月30日前派人前往甲方缴纳当月租金，最迟不超过十天，否则甲方收到乙方日租金总额的3%滞纳金”，在双方最后一次结算时间为2017年12月3日的情况下，被告的付款期限应为2017年12月30日前，原告可从2018年1月10日起向被告主张逾期付款的违约金。合同约定的违约金计算标准为“日租金总额的3%”，该标准到底是指的每日按此结算还是每月按此计算，又或是固定金额属约定不明，在此情况下，综合全案事实，本院对原告主张的以543,370元为本金，自2018年1月10日起计算至付清之日止，2019年8月20日前的利率按照中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日之后的利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算资金占用损失的诉讼请求予以支持。被告郭炳和经本院公告传唤未到庭应诉，不影响本案正常审理，本院可依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法总则》第五十六条第一款，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：被告郭炳和于本判决生效后十日内向原告邓才涛支付租金543,370元，并赔偿逾期付款的资金占用损失（以543,370元为本金，自2018年1月10日起计算至付清之日止，2019年8月20日前的利率按照中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日之后的利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。案件受理费9,560元，公告费650元，合计10,210元，由被告郭炳和负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  贾继祠人民陪审员  陈 刚人民陪审员  周 洁二〇二〇年七月三日书 记 员  俞越鹏