嘉兴市秀洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0411民初5506号原告：潘海英，女，1979年3月13日出生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：薛融，上海瀛东律师事务所律师。被告：卜忠淋，男，1987年6月19日出生，汉族，住福建省霞浦县。委托诉讼代理人：张其满、陈爽，金博大（上海）律师事务所律师。原告潘海英与被告卜忠淋合伙协议纠纷一案，本院于2019年11月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潘海英的委托诉讼代理人薛融、被告卜忠淋的委托诉讼代理人张其满到庭参加诉讼。本案现已审理终结。潘海英向本院提出诉讼请求：1.请求解除《合伙协议书》；2.请求被告返还原告投资款849617元；3.请求被告履行《168公寓承包合同》的付款义务，支付自2019年3月至今的拖欠合同款104588元（按双方约定每月22084元计算，从2019年3月计算至9月共计7个月，期间扣除被告已支付款项50000元）；4.本案相关诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2013年9月11日签订《合伙协议书》，约定由双方共同出资经营坐落于上海市闵行区龙吴路3399号1幢三楼公寓，共计2000平方米、135间房的公寓。合同签订后原告如约向被告支付了合同约定的投资款849617元。自2013年9月11日起至2016年10月1日期间，一直由被告负责公寓的经营事宜，被告从未向原告分红。故在2016年10月1日原告与被告进行了账目核对，发现合作项目实际经营状况良好重新签订了《168公寓承包合同》，约定由被告每年向原告支付固定承包费用275000元，该费用实际由被告按月向原告支付22084元。合同签订后，被告如约履行付款义务，至2019年3月起被告以经营不善为由拒绝支付承包费用，期间原告多次催告被告履行合同付款义务，截止至2019年9月16日前被告仅向原告支付了50000元承包费用。于2019年9月16日被告以欺骗手段让原告出具一份《解除说明》，约定若被告与出租方解除租赁合同则《168公寓承包合同》一并解除。原告经多种渠道得知上述公寓经营状况良好，且依旧由被告实际经营控制。遂要求被告返还《解除说明》继续履行《168公寓承包合同》，遭到被告拒绝。后被告向原告出示了《租赁合同终止协议》，告知原告被告已经于2019年9月16日与公寓出租方上海程文实业有限公司解除了租赁关系，导致《合伙协议》实际己无法继续履行。该行为严重侵害了原告的合法权益。望贵院依法判决，保护原告合法权利。卜忠淋辩称：1.合伙协议在2019年8月经原被告协商就已经终止了，9月16日已正式书面解除，无须再次解除；2.原被告双方系合伙，投资款已经投入到项目中，已经支出完毕，无法返还，且原告已获得相应回报100余万元，仅银行流水就有872566元；3.被告于2019年3月18日、6月26日已支付该两月的承包费，4月、5月及8月半个月的承包费81252元未按期支付，但在9月24日支付了50000元，故尚欠原告承包费31252元。经审理，本院认定事实如下：2013年8月30日，被告卜忠淋（乙方）与案外人朱顺娣、顾民超（甲方）签订《168公寓转让协议》一份，约定甲方将位于上海市闵行区公寓）转让乙方使用，建筑面积2100平方米，保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中的权利和义务。甲方原租赁合同租期到2021年5月30日止，租金为51100元，三个月交付一次…公寓转让乙方后，乙方同意代替甲方履行原有公寓租赁合同中所规定的条款，并按时交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。转让168公寓后，公寓内现有装修、装饰及其他所有设备归乙方所有。乙方预付甲方定金10万元，在2013年8月31日前一次性向甲方支付转让费160万元（含定金），等。当日，被告支付168公寓转让款1545934元，并向案外人上海程文实业有限公司支付168公寓保证金10万元、2013年9月租金51100元。2013年9月11日，原告潘海英（乙）与被告卜忠淋（甲）签订《合伙协议书》一份，约定甲乙双方自愿合伙经营168公寓，总投资1699234元，甲方出资849617元，乙方出资849617元，甲乙双方各持有50%的股份。本合伙依法组成合伙经营168公寓，由甲方负责经营管理及财务收入和支出，每3个月进行核算、公开账目，经营期间产生的利润按股份分配，等。2016年10月1日，原告潘海英（乙方）与被告卜忠淋（甲方）签订《168公寓承包合同》一份，约定乙方将拥有的50%的股份承包给甲方经营，承包年限为2016年10月1日至2021年5月30日止，甲方每年支付乙方承包费275000元，每个月15号前付清，经营期间产生的一切债务、债权（非正常人力所为）由甲方自行承担负责，与乙方无关，无需承担，等。并备注：10月1日-11月31日承包费已付清，乙方尚欠甲方10000元。自承包合同生效之日起，每年承包额涨20000元。2019年9月1日，潘海英出具《解约说明》一份，内容为因位于上海市房屋，建筑面积2000平方米，168公寓因承包方卜忠淋与大房东解除合约，故本人与卜忠淋的承包合同也随与大房东的合同一起解除。承包方于一星期内把之前的承包欠款共四个月（81252元）付清给潘海英……如大合同未解除，潘海英与卜忠淋的合同继续生效。2019年9月22日，案外人上海程文实业有限公司与被告卜忠淋签订了《租赁合同终止协议》，约定双方同意解除上海市房屋，建筑面积2000平方米租赁合同，等。另查明：2019年9月15日，原、被告通过微信聊天确认，被告尚欠原告4个月的承包款，其中3个月每月22084元及1个月15000元，并约定先付5万元，其他一个星期内支付。2019年9月24日，被告向原告支付5万元。以上事实，由当事人陈述及原告提交的《合伙协议书》、《168公寓承包合同》、《租赁合同终止协议》复印件、银行交易明细等证据，被告提交的《168公寓转让协议》及收条、收据、《解约说明》、银行交易明细、微信聊天记录打印件等证据，予以证明。本院认为：原、被告之间的合伙关系依法成立。现原、被告均确认双方于2013年9月11日签订的《合伙协议书》于2019年9月16日解除，不违反相关法律规定，本院予以确认。原告在出具的《解约说明》及与被告在微信聊天时已确认，被告尚欠原告承包款81252元。后被告已支付50000元，故被告尚欠原告承包款31252元。被告虽先与案外人签订《168公寓转让协议》，并支付了相关款项，后与原告签订《合伙协议书》，但两行为仅间隔12天，且《合伙协议书》也明确双方合伙经营即为“168公寓”，原告在合伙经营期间也未对该事项提出异议。原告在支付合伙款项，并在长达六年的合伙经营期间，对该“168公寓”的来源、转让费用、房租费用等完全一无所知，不符合常理。故被告与案外人签订的《168公寓转让协议》可推定系原告事前与被告的合意，或者是事后的追认，被告就此支付的转让费1545934元、保证金100000元、首月租金51100元，应视为双方合伙经营的投入。原、被告各自投入849617元，合计1699234元，扣除上述款项后，尚余2200元。被告辩称该2200元系用于合伙入驻时购买茶叶、纸杯等办公用品，但未提供相关证据，本院不予支持，被告应将50%即1100元退还原告。原告主张被告系欺骗原告签署了《解约说明》，但未提供相关证据，本院不予支持。虽被告从他人处转租了“168公寓”并支付了转让费，但在与案外人上海程文实业有限公司解除租赁时，并非转租他人，未收到转让费也符合常理。通过《解约说明》可知原告也未反对与案外人上海程文实业有限公司解除租赁。现原告主张该“168公寓”项目解除租赁后，被告仍有转让费或项目其他收益，但未能就此提供相关证据，本院不予支持。关于案涉的保证金100000元，原被告双方均认可系合伙财产，但应另案向他人主张。原告提出要对“168公寓”项目自合伙起账目进行审计，但原被告双方已签订《168公寓承包合同》，原告仅领取固定收益，约定经营的盈亏与其无关，无进行审计的必要，且被告也确认未保留账册及核算材料，也无审计的可能。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第三十条、第三十二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、确认原告潘海英与被告卜忠淋于2013年9月11日签订的《合伙协议书》于2019年9月16日解除；二、被告卜忠淋于本判决生效之日起十日内退还原告潘海英投资款1100元；三、被告卜忠淋于本判决生效之日起十日内支付原告潘海英承包款31252元；四、驳回原告潘海英的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6148元，由原告潘海英负担5844元，由被告卜忠淋负担304元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。（后附页）审判员  顾侃二〇二〇年七月二十一日法官助理顾一杰书记员王玮宁1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。