河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0184民初3469号原告：郑州华南城有限公司，住所地郑州新郑市龙湖镇郑新快速通道与泰山路交叉口向北100米路东，统一社会信用代码91410184596284760U。法定代表人：梁丽仪，董事长。委托诉讼代理人：陈艳梅，公司员工。委托诉讼代理人：罗楠，公司员工。被告：郜长宁，女，1969年12月4日出生，汉族，住郑州市。原告郑州华南城有限公司（以下简称华南城公司）与被告郜长宁追偿权纠纷一案，本院于2020年6月24日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告华南城公司的委托诉讼代理人陈艳梅到庭参加诉讼，被告郜长宁经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华南城公司向本院提出诉讼请求，1、判令被告支付原告代为垫付的银行贷款181395.07元;2、判令被告赔偿原告垫付款的利息损失；3、本案诉讼费、保全费、保险费由被告承担。在案件审理过程中，原告将诉讼请求变更为180374.19元。事实和理由：原告与被告双方签订了编号为C13008864的《仓储（物流）房屋买卖合同》，约定被告购买郑州华南城6A首一层1-256号房屋。合同签订后，被告支付了首付款，余款260000元向中国银行股份有限公司新郑支行申请银行按揭贷款支付，原告作为被告在银行贷款的保证人，承担连带保证责任。2019年5月被告开始出现逾期还贷情形，中国银行股份有限公司新郑支行从原告保证金账户中扣款，金额共计181395.07元。原告请求依法判令被告支付原告代为垫付的银行贷款及其利息，为此，原告诉至本院，望判如所请。被告郜长宁未作答辩，也未提交书面证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月1日，出卖人华南城公司与买卖人郜长宁签订《仓储（物流）房屋买卖合同》(合同编号C13008864)，约定的主要内容如下：买受人购买的房屋位于新郑市××镇××城××北侧、××路东侧郑州华南城6A区号楼1－2层1256号房屋，该房屋建筑面积为85.78平方米，总房款530291元。第六条、付款方式及期限。买受人按下列第3种方式按期付款：3、其它方式。约定金额270291元，付款方式为现金，约定付款时间2013年11月1日；约定金额260000元，付款方式为商业贷款，约定付款时间2014年1月1日。第八条、交付期限。出卖人应当在2014年8月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：1、该房屋经验收合格。第二十二条、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。第二十五条、本合同自双方签订之日起生效。同日，华南城公司与郜长宁签订《合同补充协议》。在上述合同的落款处，均加盖有华南城公司合同专用章及有郜长宁的签名。2014年3月27日，借款人郜长宁、贷款人中国银行股份有限公司新郑支行、保证人（开发商或担保公司）华南城公司签订《个人商业用房贷款合同》（编号2014年郑新商住字0304号），约定的主要内容如下：第一条、贷款金额与期限。1、本合同项下贷款金额为：260000元。2、本合同项下贷款期限为120个月，自贷款人实际放款日起算。若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。自2014年4月7日至2024年4月7日。第二条、贷款用途。本合同项下贷款用途为：借款人支付其购买坐落于新郑市××镇××城××北侧、××路东侧郑州华南城6A区1－2层1256号房屋。第五条、贷款发放方式。贷款人在同意借款人贷款申请后，按以下方式中的一种发放贷款：贷款人受托支付。第六条、贷款偿还。1、本合同项下贷款按以下方式中的一种偿还贷款。按月等额本息还款。2、采取按月等额本息还款或按月等额本金还款方式的，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。还款期共120期，约定还款日为每月的1日。3、为及时偿还贷款本息，借款人应在贷款人处开立账户，户名郜长宁，账号25×××66，作为本合同项下贷款的指定扣款账户，若借款人指定扣款账户发生变更，应至少在最近一个约定还款日之前5日内书面通知贷款人。由于借款人未及时告知贷款人造成的后果，由借款人承担。第八条、担保。保证人（开发商或担保公司）提供阶段性连带责任保证。第十二条、争议解决。凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方应通过协商解决，在协商不成时，双方同意采用以下方式解决：依法向贷款人所在地人民法院起诉。第十六条、合同生效。本合同自借款人签字、贷款人的负责人或其授权签字人签署并加盖公章、保证人的法定代表人或其授权签字人签署并加盖公章之日起生效。在《个人商业用房贷款合同》落款处，加盖有中国银行新郑支行零售贷款合同专用章及华南城公司印章，有郜长宁的签名。在该合同履行过程中，因郜长宁未按约定履行偿还贷款义务，华南城公司在2019年5月31日垫付贷款14926.55元、2019年8月21日垫付贷款8876.74元、2019年11月27日垫付贷款8890.26元。2019年8月2日，中国银行股份有限公司新郑支行以被告郜长宁、刘年才未按时偿还银行贷款为由，将郜长宁、刘年才及华南城公司诉至本院，1、请求判令郜长宁、刘年才偿还借款本金153680.81元、利息1507.93元及罚息43.21元，以上合计155231.95元；2、请求判令原告有权将被告提供的抵押房产予以折价或者拍卖、变卖，并对抵押房产拍卖变现所得价款享有优先受偿权；3、请求判令被告华南城公司对上述债务承担连带还款责任；4、本案的诉讼费用等实现债权的费用由被告承担。本院判决如下：一、被告郜长宁、刘年才应当于本判决生效之日起十日内返还原告中国银行股份有限公司新郑支行截止2019年8月26日借款147159.33元，并按合同约定支付自2019年8月27日起至实际还清借款之日止的利息、罚息。二、被告郑州华南城有限公司对本判决第一项内容承担连带清偿责任；被告郑州华南城有限公司承担保证责任后有权向被告郜长宁追偿；三、驳回原告中国银行股份有限公司新郑支行其他诉讼请求。案件受理费3405元，减半收取1703元，由被告郜长宁、刘年才负担1614元，由原告中国银行股份有限公司新郑支行负担89元。该判决生效后，中国银行股份有限公司新郑支行向本院申请执行，本院从郑州华南城有限公司账户上扣划147680.64元。综上，华南城公司共计代梁春艳垫付款项为180374.19元。关于利息，华南城公司在庭审中明确表示，2019年8月20日之前，以代偿款为基数按照同期银行贷款利率计算。2019年8月20日之后利息计算标准按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，以划款的当日起算利息至该笔借款付清之日止。上述事实，有当事人的陈述，《仓储（物流）房屋买卖合同》，《合同补充协议》，《个人商业用房贷款合同》，银行客户借记回单，民事判决书，及本案庭审笔录等证据证明。本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。华南城公司与郜长宁依次签订的《仓储（物流）房屋买卖合同》、《合同补充协议》及《个人商业用房贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，其中不违反法律、行政法规的强制性规定的内容对当事人具有法律约束力，当事人均应按照约定行使权利、履行义务。在履行《仓储（物流）房屋买卖合同》、《合同补充协议》及《个人商业用房贷款合同》过程中，华南城公司作为郜长宁向中国银行股份有限公司新郑支行按揭贷款的保证人，在郜长宁逾期偿还贷款的情况下，华南城公司依约承担保证责任，共计代郜行宁垫付贷款为180374.19元。在华南城公司承担保证责任后，郜长宁未向华南城公司履行付款义务也势必给其造成相应的利息损失。因此，华南城公司要求郜长宁支付代偿款180374.19元及利息，有事实和法律依据，本院对此予以支持；其中，利息按中国人民银行同期同类贷款利率以代偿款14926.55元为基数自2019年5月31日起至2019年8月20日，利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，以14926.55元为基数自2019年8月21日起，以代偿款8876.74元为基数自2019年8月21日起、以代偿款8890.26元为基数自2019年11月27日起、以147680.64元为基数自2020年1月9日起，均计算至付清之日止。郜长宁经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百六十二条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：被告郜长宁应当于本判决生效之日起十日内向原告郑州华南城有限公司支付代偿款180374.19元及利息（按中国人民银行同期同类贷款利率，以代偿款14926.55元为基数自2019年5月31日起至2019年8月20日，利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，以代偿款14926.55元为基数自2019年8月21日起、以代偿款8876.74元为基数自2019年8月21日起、以代偿款8890.26元为基数自2019年11月27日起、以代偿款147680.64元为基数自2020年1月9日起，均计算至付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3928元，减半收取计1964元，由被告郜长宁负担。本判决为终审判决。审判员  许俊峰二〇二〇年七月九日书记员  王靖源