调兵山市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽1281民初1320号 原告：调兵山市某某合作联社，住所地：调兵山市。 法定代表人：王某某，系该社理事长。 委托诉讼代理人：王倩，系辽宁十安律师事务所律师。 被告1：王某甲，女，汉族，住辽宁省铁岭市银州区。（未到庭） 被告2：调兵山市某某有限公司，住所地：铁岭市调兵山市。 法定代表人：蔡某，系公司经理。 委托诉讼代理人：蒋某，系该公司办公室主任。 原告调兵山市某某合作联社（以下简称农联社）与被告王某甲、调兵山市某某有限公司（以下简称某某）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农联社委托诉讼代理人王倩、被告调兵山市某某有限公司法定代表人蔡某及其委托诉讼代理人蒋某到庭参加诉讼，被告王某甲经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告农联社向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告王某甲立即偿还原告农联社借款200万元、按约定年利率9.18%计算支付借期内余欠利息183589.54元，并按约定年利率13.77%自2018年6月30日起以本金200万元为基数支付逾期利息至给付之日止；2．请求法院判令确认原告农联社对被告某某公司抵押的财产：坐落于调兵山市某某购物广场3楼A区1层、3楼B区2层、3楼A区3层、3楼A区2层，不动产权证号：调兵山房晓南镇他字第××号；3．诉讼费由被告承担。 事实与理由：被告王某甲因缺少流动资金于2017年6月30日与原告调兵山信用社签订《借款合同》（铁调农信联2017年个贷字第2173号），约定借款金额200万元，借期内利息按年利率9.18%计算，借款期间为12个月即2017年6月30日至2018年6月29日，如违约逾期还款，逾期利息按13.77%计算。合同签订后，被告某某公司与原告调兵山信用社签订了《抵押合同》（合同编号：铁调农信联2017年抵字第2173号），约定被告某某公司以其自有的《房地产抵押清单》所列财产为被告王某甲上述200万元贷款本息、逾期利息等提供抵押担保，并办理了抵押权登记证，为原告调兵山信用社设立物权抵押权。被告岳庆龙、被告牛某与原告签订铁调农信联2017年保字第2173号《保证合同》，约定对被告王某甲在原告处的贷款本息等承担连带保证责任，保证期间2年，并同时向原告出具担保承诺书，承诺其本人及共有人资产代为偿还全部本息及产生的全部费用，无条件承担连带偿还责任至此笔贷款还清之日止。上述所有主、从合同签订后，原告调兵山信用社按合同约定的贷款200万元全部支付给被告王某甲。借款期满后，被告只陆续了部分借期内利息，上述借款本金200万元及逾期罚息至今未能偿还，被告某某公司未能以抵押财承担偿还责任。被告岳庆龙、牛某未能承担连带保证责任。为此，原告调兵山信用社诉讼至法院，请求依法判决支持其所有的诉讼请求。 被告某某辩称被告某某是王某甲名下贷款200万元的实际借款人和使用人，该债务应由我公司全部承担，并由我公司负责另行提供有效资产抵偿债务本息。 被告王某甲未到庭未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了质证，本院依法对证据进行了认证。 对当事人无异议的证据：借款合同、被告王某甲身份证、无婚姻登记承诺书、抵押合同、抵押物明细表、房地产抵押清单、房屋所有权他项权利证、调兵山市某某有限公司营业执照副本、股东会决议、股东会同意抵押意见书、抵押单位承诺书、保证合同、保证担保承诺书、保证人岳某某、牛某身份证、结婚证复印件各一份，借款凭证复印件一份，还款明细复印件一份。经审查上述证据符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实： 原告农联社与被告王某甲于2017年6月30日签订了《借款合同》。该合同约定被告王某甲向原告农联社贷款金额为200万元，用于装修材料，贷款期限自2017年6月30日起至2018年6月30日，实际放款日与到期日以借据为准。贷款年利率为9.18%。对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按在本合同约定的利率即年利率9.18%基础上加收50%确定。同日，原告农联社与被告调兵山市某某有限公司签订了《抵押合同》约定被告调兵山市某某有限公司以其名下的坐落于调兵山市某某购物广场3楼A区1层、3楼B区2层、3楼A区3层、3楼A区2层，不动产权证号：调兵山房晓南镇他字第××号。2017年6月30日，原告农联社向被告王某甲发放借款200万元并出具《辽宁省某某社借款凭证（个人）》，约定对借款人不能按期归还，又未申请展期手续的，从逾期之日起由贷款人按规定加罚利息。 另查明，被告王某甲未偿还原告农联社借款本金200万元。被告王某甲未偿还过原告农联社借款期限内利息，尚欠借款期限内利息183589.54元。 本院认为，原告农联社与被告王某甲签订的《社团贷款借款合同》依法成立，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。原告农联社与被告王某甲应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告农联社已经按照合同约定向被告王某甲发放了200万元借款，被告王某甲应在合同约定期限内偿还完借款本金并支付利息。被告王某甲未在约定期限内偿还完借款本金并支付利息已经构成违约，应当承担违约责任。故原告农联社要求被告王某甲偿还200万元借款本金并支付利息的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告农联社对抵押物是否享有优先受偿权问题。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条规定，被告调兵山市某某有限公司以其所有的房屋为其借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告农联社依法对抵押物享有优先受偿权。 关于利息计算问题。依据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条的规定：“关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”本案借款合同中明确约定了计收罚息，且罚息的计收方式为在借款合同载明的贷款利率上加收50%，该计算方式未违反相关法律规定及借款合同约定，本院予以支持。 综上所述，被告王某甲应偿还原告农联社借款本金200万元；并给付借款期限内尚欠利息183589.54元（自2017年6月30日起至2018年6月30日止以200万元为本金按年利率9.18%计算）及自2018年6月30日起至全部偿还借款之日止以200万元为基数按年利率13.77%计算。原告农联社在上述债权范围内对下列抵押物享有优先受偿权：被告调兵山市某某有限公司名下坐落于调兵山市某某购物广场3楼A区1层、3楼B区2层、3楼A区3层、3楼A区2层，不动产权证号：调兵山房晓南镇他字第××号。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王某甲于本判决生效之日起30日内一次性偿还原告调兵山市某某合作联社借款本金200万元； 二、被告王某甲于本判决生效之日起30日内一次性支付给原告调兵山市某某合作联社借款期限内尚欠利息183589.54元及逾期利息（自2018年6月30日起至全部偿还借款之日止以200万元为基数按年利率13.77%计算）； 三、原告调兵山市某某合作联社在上述债权范围内对下列抵押物享有优先受偿权：被告调兵山市某某有限公司名下坐落于调兵山市某某购物广场3楼A区1层、3楼B区2层、3楼A区3层、3楼A区2层，不动产权证号：调兵山房晓南镇他字第××号； 四、驳回原告调兵山市某某合作联社其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22800元（原告调兵山市某某合作联社已预交），由被告王某甲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。 审判员  刘湛 二〇二〇年七月十六日 法官助理 张彤 书记员朱梦迪