浙江省永康市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0784民初3157号 原告：中国建设银行股份有限公司永康支行，住所地：浙江省永康市丽州中路63号。 负责人：陈晓军。 委托诉讼代理人：金梦露，浙江雷欧律师事务所律师。 被告：裘建恩，男，1972年5月16日出生，汉族，住浙江省永康市。 被告：李彩舞，女，1974年10月18日出生，汉族，住浙江省永康市。 原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告裘建恩、李彩舞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案受理后，本院同日立案受理后，依法由审判员应昕洁适用简易程序于2020年7月13日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告中国建设银行股份有限公司永康支行的委托诉讼代理人金梦露、被告裘建恩、李彩舞到庭参加诉讼。 原告中国建设银行股份有限公司永康支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告裘建恩、李彩舞向原告归还借款本金1490000元，并支付利息、罚息、复利（利息自2019年7月7日起按年利率4.35%计算至2019年8月7日止，并扣除已支付的利息30.79元；罚息自2019年8月8日起按年利率6.525%计算至实际还款之日止，并扣除已支付的罚息0.48元；复利以所欠利息为基数按年利率6.525%计算至实际还款之日止）。合计暂算为1520627.17元。2、判令被告裘建恩、李彩舞承担原告为本案支付的律师代理费10000元。3、判令原告对被告裘建恩、李彩舞所有的座落于江南银都花园2幢307室的不动产[权证号码：浙（2018）永康市不动产权第0013929号]、座落于江南银都花园2幢308室的不动产[权证号码：浙（2018）永康市不动产权第0013931号]变价后所得价款在上述第一、二项款项及本案诉讼费用在最高限额248.567万元范围内享有优先受偿权。4、判令本案全部诉讼费用由被告承担。 庭审中，原告变更第2项诉讼请求为：判令被告裘建恩、李彩舞承担原告为本案支付的律师代理费3000元。 事实和理由：2018年8月7日，原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告裘建恩签订《个人额度借款合同》一份（编号:330677206-9470-20182919903），约定：原告向被告裘建恩提供循环借款额度人民币149万元，借款额度有效期间自2018年8月7日至2020年8月7日；借款利率、罚息利率、还款方法以《中国建设银行个人额度借款支用单》中约定为准；对于被告裘建恩未按时还清的任意一期借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；并约定本合同项下与借款有关的律师服务等费用由被告裘建恩承担。 2018年7月25日，被告李彩舞向原告出具《共同参与还款人承诺书》，承诺自愿对原告与裘建恩签订的前述借款合同承担还本付息连带责任，期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。 2018年8月7日，原告与被告裘建恩、李彩舞签订《个人额度借款最高额抵押合同》一份，约定：被告裘建恩、李彩舞自愿以本合同抵押财产清单所列之财产【座落于江南银都花园2幢307室的不动产，权证号码：浙（2018）永康市不动产权第0013929号；座落于江南银都花园2幢308室的不动产，权证号码：浙（2018）永康市不动产权第0013931号】设定抵押为被告裘建恩与原告签订的前述《个人额度借款合同》和该合同项下的《中国建设银行个人额度借款支用单》提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；担保责任的最高限额为人民币248.567万元整。当日，双方依法办理抵押登记手续，他项权证号为：浙（2018）永康市不动产证明第0008804号。 2018年8月7日，被告裘建恩与原告签订了《中国建设银行浙江省分行个人额度借款支用单》，约定：借款金额为149万元；借款期限12个月；借款利率为固定利率，年利率为LPR利率4.3%加5基点，执行年利率4.35%；逾期罚息利率在本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%确定；还款方式按月付息，任意还本法；约定还款日为借款期限起始日在每月的对日，如当月没有借款期限起始日对日的，则当月最后一日为约定还款日。当日，原告向被告裘建恩发放了贷款。 现被告裘建恩、李彩舞支付利息至2019年7月6日止，未归还本金，原告因本案而支出律师代理费10000元。 被告裘建恩、李彩舞答辩称，对事实及诉讼请求均无异议，因房子被其他案件查封没有还款能力。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告裘建恩、李彩舞质证无异议且未提交证据，故本院对原告提交的证据予以确认，并在卷佐证。 经审理，本院认定事实如下： 2018年8月7日，原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告裘建恩签订编号为330677206-9470-20182919903的《个人额度借款合同》，约定：原告向被告裘建恩提供循环借款额度人民币149万元，借款额度有效期间自2018年8月7日至2020年8月7日；借款利率、罚息利率、还款方法以《中国建设银行个人额度借款支用单》中约定为准；对于被告裘建恩未按时还清的任意一期借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；并约定本合同项下与借款有关的律师服务等费用由被告裘建恩承担。 2018年7月25日，被告李彩舞向原告出具《共同参与还款人承诺书》，承诺自愿对原告与裘建恩签订的前述借款合同承担还本付息连带责任，期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。 2018年8月7日，原告与被告裘建恩、李彩舞签订《个人额度借款最高额抵押合同》一份，约定：被告裘建恩、李彩舞自愿以本合同抵押财产清单所列之财产【座落于江南银都花园2幢307室的不动产，权证号码：浙（2018）永康市不动产权第0013929号；座落于江南银都花园2幢308室的不动产，权证号码：浙（2018）永康市不动产权第0013931号】设定抵押为被告裘建恩与原告签订的前述《个人额度借款合同》和该合同项下的《中国建设银行个人额度借款支用单》提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；担保责任的最高限额为人民币248.567万元整。当日，双方依法办理抵押登记手续，他项权证号为：浙（2018）永康市不动产证明第0008804号。 2018年8月7日，被告裘建恩与原告签订了《中国建设银行浙江省分行个人额度借款支用单》，约定：借款金额为149万元；借款期限12个月；借款利率为固定利率，年利率为LPR利率4.3%加5基点，执行年利率4.35%；逾期罚息利率在本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%确定；还款方式按月付息，任意还本法；约定还款日为借款期限起始日在每月的对日，如当月没有借款期限起始日对日的，则当月最后一日为约定还款日。当日，原告向被告裘建恩发放了149万元贷款。 被告裘建恩、李彩舞支付利息至2019年7月6日止，之后支付利息30.79元，支付罚息0.48元，剩余本息未归还，原告因本案而支出律师代理费3000元。 本院认为，原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告裘建恩、李彩舞之间的金融借款关系是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，确认合法有效。双方约定的借款期限已届满，被告未按约还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告李彩舞签字确认自愿承担还本付息连带责任，理应承担共同还款的责任。原告为本案支出律师代理费3000元，符合收费标准，且合同约定由被告承担，故被告应支付该律师代理费。被告裘建恩、李彩舞以其所有的不动产提供最高额抵押担保，并办理抵押权登记，抵押关系依法成立，且本案借款在最高额抵押担保的范围内，原告在最高额抵押范围内对抵押物享有优先受偿权。综上，原告变更后的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、由被告裘建恩、李彩舞归还原告中国建设银行股份有限公司永康支行借款1490000元，并支付利息、罚息、复利（利息自2019年7月7日起按年利率4.35%计算至2019年8月7日止，并扣除已支付的利息30.79元；罚息自2019年8月8日起按年利率6.525%计算至实际还款之日止，并扣除已支付的罚息0.48元；复利以所欠利息为基数按年利率6.525%计算至实际还款之日止）。 二、由被告裘建恩、李彩舞支付原告中国建设银行股份有限公司永康支行为本案支出的律师代理费3000元。 上述第一、二项款项限判决生效后二十日内履行完毕。 三、原告中国建设银行股份有限公司永康支行对被告裘建恩、李彩舞所有的座落于永康市的不动产［权证号码：浙（2018）永康市不动产权第0013929号］、座落于永康市的不动产［权证号码：浙（2018）永康市不动产权第0013931号］变价后所得价款对上述第一、二项款项及案件受理费15483元在最高限额248.567万元范围内享有优先受偿权。 如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15483元（已减半收取），由被告裘建恩、李彩舞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 应昕洁 二〇二〇年七月十三日 代书记员 孙莉娜