山东省济宁市兖州区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0812民初1357号原告：山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司，住所地济宁市兖州区建设东路271号。法定代表人：徐智，职务董事长。委托诉讼代理人：关文革，系原告单位资产经营中心三部客户经理。委托诉讼代理人：王文才，系原告单位资产诉讼中心职员。被告：山东晨源新型材料科技有限公司，住所地济宁市兖州区经济开发区小孟工业园内。法定代表人：陈勇，职务总经理。被告：山东永华建筑安装工程有限公司，住所地济宁市兖州区经济开发区小孟工业园内。法定代表人：陈勇，职务总经理。被告：陈勇，男，汉族，1974年1月16日出生，住址：济宁市兖州区。被告：尹志华，女，汉族，1972年2月8日出生，住址：济宁市兖州区，系陈勇配偶。原告山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司（下称“兖州农商银行”）与被告山东晨源新型材料科技有限公司（以下简称“晨源公司”）、山东永华建筑安装工程有限公司（以下简称“永华建筑公司”）、陈勇、尹志华金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兖州农商银行的委托诉讼代理人关文革、王文才到庭参加诉讼。被告晨源公司、永华建筑公司、陈勇、尹志华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告兖州农商银行向本院提出诉讼请求：1、依据《借款合同补充协议书》第二款约定,贷款人宣布贷款提前到期。依法判令晨源公司偿还借款本金1,964.8万元及利息（包括罚息及复利），利息按合同约定计算至实际给付之日;2、被告永华建筑公司、陈勇、尹志华承担连带清偿责任。3、对鲁(2017)兖州区不动产证明第0006545号项下抵押的不动产享有优先受偿权；4、诉讼费、保全费及其他一切费用由被告承担。事实和理由：2017年11月10日，原告与晨源公司签订兖州农商银行公司一部流借字（2017）年第157号《流动资金借款合同》《借款合同补充协议书》，合同约定借款种类为流动资金借款，借款用途为购树脂、溶剂油，借款金额1,970万元，借款期限为2017年11月10日至2020年11月8日，利率为浮动利率：借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为（提款日/合同生效日）与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮0%确定，合同期限内浮动幅度保持不变。借款人提款后，借款利率以每3个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期,则以该月最后一日为对应日，其他各期依此类推。借款人分笔提款的，借款利率按下列第A种方式进行调整：A、一期内不论分几次提款，都按该期利率确定日所确定的当期借款利率执行，并在下一期同时调整。借款人未按合同期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上加收50%计收罚息，直到本息清偿为止。借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利，直到本息清偿为止。同日，原告与永华建筑公司签订兖州农商银行公司一部抵字（2017）年第157号《抵押合同》，约定抵押人永华建筑公司以自有抵押物为晨源公司的借款承担担保责任。原告与陈勇签订兖州农商银行公司一部保字（2017）年第157号《保证合同》，约定保证人陈勇为确保晨源公司上述债务的切实履行，自愿承担连带保证责任。保证担保及抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。2017年11月3日，陈勇配偶尹志华向原告出具《夫妻双方担保承诺书》，承诺对借款本息承担连带保证责任。原告与晨源公司、永华建筑公司、陈勇签订(兖州农商银行公司一部)借补字(2017157)号《借款合同补充协议书》，约定:借款人连续2次、累计3次未按主借款合同的约定方式结息，或者累计拖欠利息达到90天（不含）以上的，贷款人有权宣布贷款提前到期。该协议由兖州农商银行、晨源公司、永华建筑公司的签章，陈勇签名。2017年11月10日，原告向晨源公司发放借款1,970万元，到期日为2020年11月8日，月利率为3.95833‰。借款欠息后，经催要，截止至2020年4月20日，晨源公司仍欠本金1964.8万元及利息（含罚息及复利）未还。晨源公司、永华建筑公司、陈勇、尹志华未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。兖州农商银行提交了《流动资金借款合同》《借款合同补充协议书》《抵押合同》《房地产抵押清单》《保证合同》、《不动产登记证明》《信贷业务面签告知书》《个人担保承诺书》《夫妻双方担保承诺书》、房权证、土地使用证、借款借据、营业执照复印件、身份证复印件、结婚证复印件、最新本息清单等证据证明自己的诉讼主张。本院认为兖州农商银行提交的证据来源合法，能够证明本案事实，本院予以采信，并已附入卷宗为凭。本院经审理认定事实如下：一、合同签订情况2017年11月10日，兖州农商银行与借款人晨源公司、抵押人永华建筑公司、保证人陈勇签署《信贷业务面签告知书》，表明对合同条款已全面准确理解并自愿遵守合同条款约定。2017年11月10日，兖州农商银行与晨源公司签订（兖州农商银行公司一部）流借字（2017）年第157号《流动资金借款合同》，约定晨源公司向兖州农商银行借款1,970万元，借款用途为购树脂、溶剂油。借款期限为2017年11月10日至2020年11月8日。借款利率为浮动利率，借款利率以约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率基础上上浮0%，合同期限内浮动幅度保持不变。借款人提款后，借款利率以每3个月为一期，一期一调整，分段计息。本合同项下借款的担保方式为抵押、保证担保。借款人在贷款人处开立一般账户，提款期自合同签订之日起至2017年12月9日，所有提款均应在提款期内进行，借款人应根据实际用款需求提取借款。借款发放与支付采取贷款人受托支付方式。借款人应按合同约定按期足额支付利息，还款方式为分期还本，即于2018年5月21日前偿还借款本金5万元，于2018年5月21日前偿还借款本金5万元，于2018年11月21日偿还借款本金5万元，于2019年5月21日偿还借款本金5万元，于2019年11月21日偿还借款本金5万元，于2020年5月21日偿还借款本金5万元，于2020年11月8日偿还借款本金1,945万元。后兖州农商银行与晨源公司协商，将分期还款计划变更为：2018年5月21日偿还5万元，之后每半年偿还1,000元，即2018年11月21日偿还1,000元，2019年5月21日偿还1,000元，2019年11月21日偿还1,000元，2020年5月21日偿还1,000元，2020年11月8日偿还1,964.6万元。该合同还约定了违约责任，即借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；借款人不按本合同约定的借款用途使用的借款，其本金和利息自违约之日起，按本合同约定的利率加收100%作为罚息利率，计收罚息和复利；借款发生逾期或未按合同约定用途使用，按日计收逾期利息、罚息和复利。合同第8.6条约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。兖州农商银行与借款人晨源公司、担保人永华建筑公司、陈勇签订（兖州农商银行公司一部）借补字（2017157）号《借款合同补充协议书》，约定当借款人连续2次、累计3次未按主借款合同的约定方式结息、或者累计拖欠利息达到90天（不含）以上的；约定借款人还款方式采取分次还本的，其中发生1次未按时归还本金情况的，贷款人有权宣布贷款提前到期。贷款人宣布提前到期可以采取电话、公证、第三人见证、公告和借款人住所张贴等方式，自到期通知到达时立即生效，也可以采取直接提起民事诉讼的方式，在司法机关送达起诉状时视为贷款人行使了通知权。自提前到期通知书送达之日起的次日即为逾期日，贷款人的权收取逾期利息、罚息和复利。二、担保情况2017年11月10日，兖州农商银行与永华建筑公司签订（兖州农商银行公司一部）抵字（2017）年第157号《抵押合同》及《房地产抵押清单》，约定永华建筑公司用抵押清单中载明的坐落于兖州区经济开发区小孟工业园的9户房地产为晨源公司借款提供抵押担保，不动产权证号为：济宁市房权证兖州区字第××、20××72、20××73、20××74、20××76、20××79、20××80、20××81、20××82号、兖国用（2015）第2062号，抵押财产作价3161.3674万元。抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。《抵押合同》及《房地产抵押清单》由永华建筑公司、兖州农商银行加盖公章。2017年11月10日，兖州农商银行与永华建筑公司在济宁市兖州区国土资源局办理了不动产抵押权登记，取得了鲁（2017）兖州区不产证明第0006545号《不动产登记证明》，该证书载明，权利人为兖州农商银行，义务人为永华建筑公司，抵押方式为一般抵押，担保主债权数额为1,970万元，履行债务期限为2017年11月10日起至2020年11月8日止。2017年11月10日，兖州农商银行与陈勇签订（兖州农商银行公司一部）保字（2017）年第157号《保证合同》，约定陈勇为晨源公司的上述流动借款合同中约定的借款提供连带责任保证，保证的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证。保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，债权人与债务人就主合同债务履行期限等事项达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。2017年11月3日，陈勇向兖州农商银行出具《个人担保承诺书》，承诺对晨源公司的1,970万元的借款本息、逾期罚息及实现债权的费用承担连带责任保证，用个人所有的资产作为还贷资产，直至还清为止。陈勇及其配偶尹志华向兖州农商银行出具《夫妻双方担保承诺书》，同意以双方共有财产为晨源公司1,970万的借款本息、逾期罚息、实现债权的费用承担连带责任保证，保证责任期限为借款发生日至到期后的两年。三、履行情况2017年11月10日，兖州农商银行向晨源公司发放借款1,970万元，借款到期日为2020年11月10日,月利率3.95833%。晨源公司于2018年5月21日偿还借款本金5万元、2018年11月21日偿还借款本金1千元、2019年6月20日偿还借款本金1千元。2019年6月21日起，晨源公司开始拖欠借款利息，没有按照合同约定的数额及时间还本付息。兖州农商银行起诉时，晨源公司已连续两次以上，累计三次以上没有按照约定的时间偿还借款本息。至2020年7月6日，晨源公司尚欠兖州农商银行借款本金1,964.8万元利息、罚息及复利1,096,754.26元未还。兖州农商银行为实现该笔债权，向本院申请财产保全，交纳诉讼保全申请费5,000元。本院认为，兖州农商银行与晨源公司签订的《流动资金借款合同》，与永华建筑公司签订的《抵押合同》及《房地产抵押清单》，与陈勇签订的《保证合同》，与晨源公司、永华建筑公司、陈勇签订《借款合同补充协议书》均是各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，均为有效协议，各方均应依约履行。兖州农商银行按照合同约定，将借款本金发放给晨源公司，晨源公司未能按照双方约定的还款计划按期还款，经兖州农商银行催要后仍不履行约定的还款义务，兖州农商银行以提起民事诉讼的方式宣布借款提前到期，要求晨源公司偿还全部所欠借款本金，支付合同约定的利息、罚息及复利，行使《借款合同补充协议书》赋予的权利，对于兖州农商银行要求晨源公司偿还借款本息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。兖州农商银行与永华建筑公司签订的《抵押合同》及《房地产抵押清单》，对永华建筑公司名下的土地使用权及房产等不动产进行抵押，并对上述抵押的不动产办理了抵押登记手续，抵押权依法成立。兖州农商银行要求对永华建筑公司抵押的不动产变现所得享有优先受偿权，事实清楚，证据充分，本院予以支持。陈勇作为保证人，承诺以个人所有资产为晨源公司上述借款承担连带保证责任。尹志华系陈勇之妻，承诺以其与陈勇共有财产为晨源公司上述借款承担连带保证责任，尹志华应当在夫妻共有财产范围内承担连带还款责任。永华建筑公司、陈勇、尹志华承担连带清偿责任后，应免除其保证责任，并有权向晨源公司进行追偿。兖州农商银行因实现该笔债权产生的诉讼保全申请费5,000元，是基于双方借款合同约定，不违反法律规定，并且兖州农商银行已经支付了该费用，应视为其实际损失，对兖州农商银行的该项诉讼请求，应予支持。被告晨源公司、永华建筑公司、陈勇、尹志华经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其自愿放弃举证、质证和答辩的权利，应承担相应的法律责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、山东晨源新型材料科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司借款本金1,964.8万元及利息（含罚息、复利，按合同约定计算至借款本息实际付清之日，具体金额以山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司提供的最终结算清单为准）；二、山东晨源新型材料科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司因实现债权支出的财产保全费用5,000元；三、山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司对（兖州农商银行公司一部）抵字（2017）年第157号《抵押合同》项下约定的、山东永华建筑安装工程有限公司所有的为鲁（2017）兖州区不产证明第0006545号《不动产登记证明》所载明的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、陈勇对上述第一、二项判决内容承担连带清偿责任；五、尹志华以其与陈勇夫妻关系存续期间的共有财产对上述第一、二项判决内容承担连带清偿责任；六、山东永华建筑安装工程有限公司、陈勇、尹志华在承担连带清偿责任后，应当免除其保证责任，并有权在承担责任的范围内向山东晨源新型材料科技有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费139,688元，减半收取69,844元，由山东晨源新型材料科技有限公司、山东永华建筑安装工程有限公司、陈勇、尹志华共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  韦雪冰二〇二〇年七月九日法官助理勾淑军书记员王媛