河南省濮阳县人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫0928执异40号异议人（利害关系人）：王家新，男，1963年11月1日生，汉族，住濮阳市华龙区。异议人（利害关系人）：董兆双，男，1968年11月28日生，汉族，住濮阳县。申请执行人：河南省天合源置业有限公司。住所地：郑州市金水区翠花路7号36号楼东2单元1层13号。统一社会信用代码：91410100661898583G。法定代表人：张志伟，该公司董事长。委托代理人：陈宏罡，濮阳市濮阳县法正法律服务所法律工作者。被执行人：河南尚豫置业有限公司。住所地：濮阳县育民路北段路东红旗小区8幢3号。统一社会信用代码：91410928584375673A。法定代表人：费凌强，该公司执行董事。委托代理人：孙会娟，河南启点律师事务所律师。本院在执行河南省天合源置业有限公司与河南尚豫置业有限公司合伙协议纠纷一案中，异议人王家新、董兆双对本院作出的（2019）豫0928执3076号之十执行裁定书，拍卖被执行人河南尚豫置业有限公司所有的位于濮阳县龙苑路与工业路交叉口西南角中堂观邸的2＃101铺、2＃102铺、2＃103铺、4＃101铺、4＃102铺、5＃101铺、5＃102铺、5＃103铺、5＃104铺，共计9套商铺提出执行异议，申请撤销（2019）豫0928执3076号之十执行裁定书，中止拍卖执行程序。本院受理后，依法由审判员赵宏增、**、王国伟组成合议庭，由赵宏增担任审判长，于2020年7月20日召开听证会，异议人王家新、董兆双、申请执行人河南省天合源置业有限公司及其委托代理人陈宏罡、被执行人河南尚豫置业有限公司委托代理人孙会娟到庭参加听证会。本案现已审查终结。异议人王家新、董兆双称：王家新、董兆双是濮阳县中堂观邸小区的实际开发人，2017年8月25日，王家新、董兆双与河南尚豫置业有限公司的法定代表人费凌强签订了一份合伙协议，三人共同出资合伙开发濮阳县中堂观邸项目，开发过程中，由于费凌强多次将合伙人开发资金挪作他用，并一直不与异议人算账，致使开发项目资金链断裂，项目长期停工，最终引发购房业主和项目施工单位多次到政府上访，形成社会不稳定因素，为了保证工程尽快竣工，早日将房屋交付给购房业主，尽快给施工队结清工程款项，2018年6月7日，濮阳县人民政府托管了中堂观邸项目，政府托管后，专门成立了问题楼盘领导工作小组，接管了河南尚豫置业有限公司开发的中堂观邸项目，河南尚豫置业有限公司的公章由政府问题楼盘领导小组掌管，所有事项均由政府工作领导小组处理，工程建设、配套设施等还未完善，农民工工资、工程款、国家税收、政府规费等多种工程欠款还尚未付清，本安居工程正在进行当中。河南省天合源置业有限公司与河南尚豫置业有限公司民间借贷一案，从审理判决到强制执行，出资人王家新、董兆双根本不知情，张志伟涉嫌虚假税收，河南省天合源置业有限公司张志伟的钱是借给了费凌强，从最初的财务报告到郑州海大会计师事务所的审计报告没有显示张志伟有一分钱的资金进入及流水凭证，整个诉讼案件，王家新、董兆双作为中堂观邸项目的投资人、第三方一点不知情，严重侵犯了投资人的知情权。王家新、董兆双声明，为了保证县政府安居工程的全面完成，为了保证投资人的合法权益不受侵占，呼吁法院中止执行，等待工程完工，财务结清，查清事实，落实到债务人再予执行。目前，王家新、董兆双已向县政府有关领导提出项目结算申请，县政府已启动程序进行清算，到时法院执行也有据可依，望法院再给予一段中止时间。申请执行人河南省天合源置业有限公司称：异议人请求没有事实和法律依据，裁定执行没有违反法律规定，申请执行人与被执行人之间在中堂观邸项目中的借款及合作期间投资，在申请执行人退股后，双方达成协议，该纠纷经法院审理作出（2019）豫0928民初5181号民事判决书，生效判决书已确定系被执行人的公司债务。法院作出的裁定查封执行的房产土地使用权登记在被执行人名下，王家新、董兆双虽在申请执行人退股后与被执行人合作中堂观邸项目，取得的房屋只是依据合伙协议取得了一个分配权，是属于内部经营分配关系，而不是具有排他性的所有关系，王家新、董兆双与被执行人的合伙经营关系，是利益共享、风险共担的经济利益合伙体，他们之间签订的项目合作开发分配协议书只是双方的内部合作协议，并未造成中堂观邸楼房的物权变动，根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款的规定，该执行标的未登记，应按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可证的记载确定权利人。而涉案项目的使用证件都是登记在被执行人名下，法院依法查封执行被执行人名下的房产事实清楚，程序合法。王家新、董兆双的执行异议申请仅以双方的内部约定，不能改变以公司财产对外承担责任的法律性质，王家新、董兆双的异议理由不能成立，请求法院依法驳回王家新、董兆双的异议申请。被执行人河南尚豫置业有限公司称：中堂观邸项目至今没有竣工，没有结算，为保障购房户及安置户可以尽快入住并办理相关手续及建设施工单位工程款的优先权，请求法院依法中止本案的执行。本院查明，河南省天合源置业有限公司诉河南尚豫置业有限公司合伙协议纠纷一案，本院作出（2019）豫0928民初5181号民事判决书，判决：“一、限被告河南尚豫置业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告河南省天合源置业有限公司借款本金7850000元及利息（利息以本金7850000元为基数，自2015年9月26日起按月利率1.75%计算至付清之日止）。二、限被告河南尚豫置业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告河南省天合源置业有限公司退股金4270000元、截止至2018年1月17日的利息6915800元及剩余利息（剩余利息以本金4270000元为基数，自2018年1月18日起按月息1.75%计算至清偿之日起）。”。判决生效后，河南省天合源置业有限公司于2019年9月17日申请强制执行，2020年4月15日本院作出（2019）豫0928执3076号之八执行裁定书，裁定：“一、查封被执行人河南尚豫置业有限公司所有的位于濮阳县龙苑路与工业路交叉口西南角中堂观邸的2＃101铺、2＃102铺、2＃103铺、4＃101铺、4＃102铺、5＃101铺、5＃102铺、5＃103铺、5＃104铺，共计9套商铺。二、限被执行人河南尚豫置业有限公司于2020年4月30日前按生效的判决确定的义务履行完毕，逾期不履行，本院将拍卖所查封9套商铺。三、由被执行人河南尚豫置业有限公司负责看管被查封的商铺。在查封期间，被执行人不得对被查封房产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为。四、查封期限为3年。”；2020年5月28日本院作出（2019）豫0928执3076号之十执行裁定书，裁定：“拍卖被执行人河南尚豫置业有限公司所有的位于濮阳县龙苑路与工业路交叉口西南角中堂观邸的2＃101铺、2＃102铺、2＃103铺、4＃101铺、4＃102铺、5＃101铺、5＃102铺、5＃103铺、5＃104铺，共计9套商铺。”。濮阳县房地产管理局证明及河南尚豫置业有限公司自认上述9套商铺归属于河南尚豫置业有限公司。另查明：异议人王家新、董兆双提供2017年8月25日合作分工协议书，该协议书显示股东费凌强、王家新、董兆双为实现中堂观邸开发项目的顺利完成，经三方友好协商，达成合作分工协议书。异议人提交周云风等人欠款清单2张，但该清单未加盖公章，也未显示出具人信息。异议人提供河南海大会计师事务所河南豫尚置业有限公司专项审计报告复印件，该审计报告未加盖出具单位公章。本院认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。…”，第二百四十七条规定：“财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；…”，本案执行人员查封被执行人所有的位于濮阳县龙苑路与工业路交叉口西南角中堂观邸的2＃101铺、2＃102铺、2＃103铺、4＃101铺、4＃102铺、5＃101铺、5＃102铺、5＃103铺、5＃104铺，共计9套商铺，并在被执行人未按期履行给付义务的情况下，裁定拍卖上述9套商铺，符合法律规定，并无不当。异议人称中堂观邸项目系安居工程，政府已经托管，但异议人未提供证据证明，且并非执行异议审查范围。异议人主张其与费凌强未进行算账，拖欠工程款及工人工资等债务未清偿，执行依据系虚假诉讼，异议人的上述主张并非执行异议审查范围，异议人可通过其他法律途径予以解决。异议人要求撤销执行裁定书并中止执行，但其未提供充分证据证实其事实主张，故异议人王家新、董兆双提出的异议请求不成立，应予以驳回。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十七条第一项之规定，裁定如下：驳回异议人王家新、董兆双的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向濮阳市中级人民法院申请复议。审判长  赵宏增审判员  杨 勇审判员  王国伟二〇二〇年七月二十三日书记员  曹祺嵩