广西壮族自治区容县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0921民初814号 原告：容县农村信用合作联社，住所地广西容县容州镇桂南路189号。 法定代表人：封君喜，理事长。 委托诉讼代理人：胡永坚，广西峤山绣水律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢越悦，广西峤山绣水律师事务所实习律师。 被告：彭梓峰，男，1973年9月27日出生，汉族，居民，住广西容县。 被告：彭俊松，男，1941年3月28日出生，汉族，居民，住广西容县。 被告：朱毓玲，女，1949年10月25日出生，汉族，居民，住广西容县。 三被告共同委托诉讼代理人：梁军，广西梁军律师事务所律师。 原告容县农村信用合作联社诉被告彭梓峰、彭俊松、朱毓玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，由审判员梁秀年适用简易程序独任审判，于同年7月7日公开开庭进行了审理，书记员朱敏担任庭审记录。原告容县农村信用合作联社的委托诉讼代理人胡永坚、谢越悦，三被告的委托诉讼代理人梁军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告容县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、判令被告彭梓峰、彭俊松、朱毓玲连带偿还贷款本金400万元给原告；二、判令被告彭梓峰、彭俊松、朱毓玲连带支付利息（至2020年1月16日止的利息约为248929.16元。从2020年1月17日起至偿还清借款本息之日止的利息，按借款合同的约定计算。）给原告；三、请求法院依法判决原告对处理登记在被告彭梓峰名下位于容县（易兴新城16幢25号、26号车库）权属证号分别为“容国用（2014）第17140009号、17140010号、17140025号、17140026号，房权证容县字第××号、13××92号、13××89号、13××88号”房地产所得款享有优先受偿权；四、判决被告赔偿律师服务费损失55387.37元给原告；五、请求法院依法判决本案的诉讼费用由被告方负担。事实及理由：2016年9月26日，原告与被告彭梓峰签订了一份《个人借款合同》，合同借款金额分别为400万元，借款用途为用于收购松脂周转，借款期限从2016年9月26日起至2019年9月10日止，贷款利率为年利率7.3625%。同日原告与被告彭梓峰为上述借款分别签订了《抵押担保合同》，并办理了抵押登记。被告彭俊松和朱毓玲借款过程当中向原告出具了还贷承诺书提供连带保证担保。《个人借款合同》特别条款第二十一条第一款约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十（大写）计收罚息；第七款约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其他贷款人实现债权的有关费用；第十八条第一款第三项约定，结息日为每月的20日。《抵押担保合同》第九条第八款约定，因债务人、抵押人违约致使抵押人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和抵押人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其他贷款人实现债权的有关费用。2016年11年2日，原告按合同向被告彭梓峰发放了贷款。自原告发放借款后至2019年7月20日，被告能按月付清利息给原告。但此后至今，被告已逾未支付利息给原告。至2019年12月31日止，尚欠应付利息248929.16元。原告认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》是合同各方的真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，上述合同应合法有效。原告己依合同的约定发放借款给被告，但被告没有按时归还借款，其行为己违约。因此，为了维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法支持原告的诉讼请求 被告彭梓峰辩称，对借款关系没有异议，对尚欠本息也没有异议，对抵押财产也没有异议。目前欠利息是因为其涉嫌刑事案（现已完全恢复自由）和新冠××疫情影响，造成资金困难暂时无法支付。现情况正在好转，希望原告给一些时间，其同意继续履行借款合同，另外目前抵押物完全足可抵偿债务有余。律师服务费没有足够的证据证明。 被告彭俊松、朱毓玲辩称，其与原告没有成立保证关系，双方也没有签订保证合同，所以原告主张被告承担连带责任的请求应予以驳回。 经审理查明，2016年9月12日，被告彭梓峰以收购松脂需要资金周转为由向原告容县信用合作联社申请借款肆佰贰拾万元，同日被告彭梓峰为上述借款出具一份抵押承诺书，并与原告签订《抵押担保合同》，并办理了抵押登记。同日彭梓峰的父母彭俊松、朱毓玲向容县农村信用合作联社出具一份《家庭主要成员偿还贷款承诺书》内容为：“我户彭梓峰（借款人）经与家庭主要成员协商一致，于2016年09月12日向贵社申请借款（大写）肆佰贰拾万元正，用途为收购松脂周转用，如贵社同意借款，我户主要家庭成员将承担偿还该笔借款本息的连带责任，直至还清该笔借款本息为止。”彭俊松和朱毓玲在该承诺书落款处签名并捺手印。2016年9月26日，原告容县农村信用合作联社与被告彭梓峰签订了《个人借款合同》，合同借款金额为400万元，借款期限从2016年9月26日起至2019年9月10日止，贷款利率为年利率7.3625%，双方约定按月结息，到期还本息。2016年11月2日，原告按合同向被告彭梓峰发放贷款，被告从2019年5月27日之后开始不按月付清利息。 本院认为，原告与被告彭梓峰签订的《个人借款合同》，被告彭俊松、朱毓玲向容县农村信用合作联社出具一份《家庭主要成员偿还贷款承诺书》，均是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行合同义务。原告依约向被告彭梓峰发放了贷款，履行了合同的义务，被告彭梓峰应按合同约定按月足额向原告支付利息，但被告彭梓峰得到原告的借款后未按合同约定按月足额支付利息，其行为已构成违约，现原告请求被告彭梓峰偿还借款本金4000000元及支付逾期利息【截至2020年1月16日止的利息约为248929.16元；从2020年1月17日起至偿还清借款本息之日止的利息，以4000000元为基数，按《个人借款合同》约定的计息方法计算】，事实清楚，证据充分，于法有据，本院予以支持。被告彭梓峰与原告签订《抵押担保合同》并办理了抵押登记，约定被告彭梓峰提供其名下位于容县（易兴新城16幢25号、26号车库）【土地使用权证号分别为:容国用（2014）第17140009号、17140010号、17140025号、17140026号;房屋所有权证号分别为：容县字第××号、13××92号、13××89号、13××88号】房地产为本案借款作抵押，该抵押财产已在相关部门办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，原告对该抵押财产享有抵押权。原告请求被告彭梓峰对上述借款本息承担抵押担保责任，确认原告对该抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款依法享有优先受偿权，有事实依据和法律依据，本院予以支持。被告彭梓峰父母彭俊松、朱毓玲自愿向容县农村信用合作联社出具一份《家庭主要成员偿还贷款承诺书》，承诺对被告彭梓峰的上述借款本息承担连带保证责任，故原告请求被告彭俊松、朱毓玲对本案的借款本息承担连带偿还责任，有事实依据和法律依据，本院予以支持。容县农村信用合作联社与广西峤山绣水律师事务所签订的《委托代理合同》为诺成性合同，双方签订即发生法律效力，且广西峤山绣水律师事务所已履行了代理职责，容县农村信用合作联社亦应按《委托代理合同》的约定支付律师代理费。是否开具了律师费发票收据、是否实际支出了律师服务费，是容县农村信用合作联社与广西峤山绣水律师事务所之间履行委托代理合同的问题，不影响委托代理合同的合法有效性，不影响容县农村信用合作联社依据《个人购（建）房担保借款合同》的约定主张律师服务费，故对原告主张的律师服务费，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十六条、第十八条、第二十一条之规定，判决如下： 被告彭梓峰偿还借款4000000元及支付借款利息给原告容县农村信用合作联社【利息计算方法：截至2020年1月16日止的利息为248929.16元；从2020年1月17日起至还清借款之日止的利息，以4000000元为基数，按原告容县农村信用合作联社与被告彭梓峰签订的《个人借款合同》约定的计息方法计算】； 二、被告彭梓峰以其名下位于容县（易兴新城16幢25号、26号车库）权属证号分别为【容国用（2014）第17140009号、17140010号、17140025号、17140026号;房屋所有权证号分别为：容县字第××号、13××92号、13××89号、13××88号】房地产抵押价值范围内对第一项判决主文确定的债务承担抵押担保责任；原告容县农村信用合作联社对该抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在第一项判决主文确定的债务范围内享有优先受偿的权利； 三、被告彭俊松、朱毓玲对第一项判决主文确定的债务承担连带偿还责任； 四、被告彭梓峰支付55387.37元律师费给原告容县农村信用合作联社。 上述债务，义务人应在本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间届满之日起二年内向本院申请执行。 本案减半收取案件受理费20617元，由被告彭梓峰、彭俊松、朱毓玲负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院。 审 判 员 梁秀年 二〇二〇年七月九日 法官助理 陆海锋 书 记 员 朱 敏