台州市椒江区人民法院民 事 裁 定 书（2020）浙1002民初787号之二原告赵灵加等101人（名单附后）。共同诉讼代表人：卢桂芳，女，1978年10月19日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区。共同诉讼代表人：洪艳，女，1975年2月5日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区。上述原告共同委托诉讼代理人：邱素娟，浙江利群律师事务所律师。上述原告共同委托诉讼代理人：金伟，浙江利群律师事务所律师。被告：台州市碧城置业有限公司，住所地浙江省台州市椒江区学院北路192号。法定代表人：顾飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：施明翔，该公司员工。委托诉讼代理人：项晓洁，该公司员工。原告赵灵加等101人与被告台州市碧城置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年3月6日立案后，依法进行审理。原告赵灵加等101人向本院提出诉讼请求：判令被告向原告提供碧桂园大家·滨江悦(悦城水岸)3、4、9、10、11、13、16、18、19、21、22幢商品房每户型3套不同的装饰装修设计方案并提供相应的交付样板房三套（三套装饰装修设计方案参考标准：2500元/㎡、1200元/㎡、400元/㎡）。事实和理由：碧桂园大家·滨江悦（悦城水岸）系由被告开发建设的居民住宅小区，楼盘户型分别为建筑面积118㎡、131㎡、143㎡、225㎡，其中3、4、9、10、11、13、16、18、19、21、22幢装饰装修标准均按2500元/㎡计算。原告分别系碧桂园大家·滨江悦（悦城水岸）3、4、9、10、11、13、16、18、19、21、22幢商品房买受人。原被告双方签订的《浙江省商品房买卖合同（预售）》系被告提供的格式合同，合同约定：商品房为全装修住宅，商品房价款以总价形式计算，未对装饰装修价款予以明确。依据浙江省住房和城乡建设厅于2018年02月09日发布的《关于推行使用2018版〈浙江省商品房买卖合同示范文本〉的通知》浙建〔2018〕2号规定：（一）全装修住宅应在合同中予以明确，并确定相应的装修标准、环保标准及室内环境检测报告等交付要求。（二）全装修住宅是完整的商品房，合同价格包含住房以及交付标准中装修（设备）的价格。……（五）合同签订后，出卖人不得通过要求买受人签订补充协议等形式降低或变相降低合同约定的装修标准、环保标准和保修标准。同时，根据《浙江省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》第二十条第一款的规定：“房地产经营者销售全装修商品房的，应当在合同中明确所用主要装修材料的名称、品牌、规格、型号、等级和施工质量标准等内容；提供室内设施设备的，应当明确提供的设施设备的名称、品牌、规格、型号、等级和安装标准等内容。”现被告提供的合同中对装修（设备）的价格未予以明确，且附件六中仅对内装饰装修主要材料的品牌进行了明确，未对产地、规格、级别、数量及单价进行明确。因相同品牌的产品可以低至不足百元，也可高达几千上万，附件六内容明显属于约定不明确，且违反法律、法规之规定。原告有权要求被告提供符合法律、法规规定的装饰装修设计方案。另依据浙江省人民政府办公厅浙政办发[2016]141号《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》以及台州市住房和城乡建设局台建[2019]38号《关于加强住宅全装修样板房管理的通知》要求，房地产开发企业应当实行菜单式装修和个性化服务相结合。“菜单式装修”要求建设单位应当对每个户型提供3套以上装修设计方案；“个性化服务”指对购房者符合法律法规和规范标准的个性化需求，建设单位应当相应调整装修设计。故原告有权要求被告提供3套以上符合法律、法规规定的装饰装修设计方案。同时，根据《浙江省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》第二十条第三款的规定：“房地产经营者预售全装修商品房的，应当提供交付样板房。交付样板房的保留时间，自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月，或者自建设项目竣工验收合格之日起不少于两年。全装修商品房的展示样板房、模型、展示板以及广告对于合同订立有重大影响的，应当作为房屋装修质量的交付标准。”原告有权要求被告提供每个户型三套不同装修设计方案的交付样板房。现被告在广告宣传、展示以及销售的所谓“精装修”样板房均称按照装饰装修标准为2500元/㎡，且每个户型仅提供了1套装修设计方案，严重违反相关法律法规的规定，故要求被告提供碧桂园大家·滨江悦（悦城水岸）3、4、9、10、11、13、16、18、19、21、22幢商品房每个户型3套不同的装饰装修设计方案（装饰装修设计方案单价参考标准：400元/㎡、1200元/㎡、2500元/㎡），供业主选择。综上，被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，在多次协商无果的情况下，原告为维护自身合法权益，并鉴于本案诉讼标的是同一种类，原告方一致要求进行共同诉讼。本院经审查认为，原告赵灵加等101人要求判令被告向原告提供碧桂园大家·滨江悦(悦城水岸)3、4、9、10、11、13、16、18、19、21、22幢商品房每户型3套不同的装饰装修设计方案并提供相应的交付样板房三套（三套装饰装修设计方案参考标准：2500元/㎡、1200元/㎡、400元/㎡）的诉讼请求，系以诉讼标的为同一种类要求进行共同诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条第一款规定，在诉讼标的为同一种类的情况下，人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。本案中，各原告购买的商品房户型并不完全相同，通过审理各原告明确购买的商品房户型不止118㎡、131㎡、143㎡、225㎡4种，不同户型商品房的购房户要求对应不同的装饰装修设计方案及样板房，不同户型商品房的买卖各方基于各自合同而不能形成共同的权利义务,各类户型的原告其诉请标的相互独立，故不符合合并审理的情形。对于赵灵加等101人的起诉，本院予以驳回，各原告可另行分案诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条第一款、第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回原告赵灵加等101人要求判令被告向原告提供碧桂园大家·滨江悦(悦城水岸)3、4、9、10、11、13、16、18、19、21、22幢商品房每户型3套不同的装饰装修设计方案并提供相应的交付样板房三套（三套装饰装修设计方案参考标准：2500元/㎡、1200元/㎡、400元/㎡）的诉讼请求的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。审 判 长  王建华审 判 员  陈 静人民陪审员  韩希春二〇二〇年七月二十一日法官助理周丹玲代书 记员  周云飞附件：原告名单原告：赵灵加，男，1983年4月10日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区章安街道蔡桥村横街路38号。原告：丁波波，女，1985年1月25日出生，汉族，住浙江省安吉县递铺镇灵峰村屯兵村自然村078号。原告：洪民杰，男，1991年11月24日出生，汉族，住浙江省临海市永丰镇下塘园村2－130号。原告：朱丽喜，女，1984年8月13日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区工人路148号。原告：颜晓斌，男，1974年11月17日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区前所街道君电路1号。原告：黄兴利，男，1976年7月26日出生，汉族，住浙江省临海市桃渚镇继光街81号。原告：曹勇，男，1970年12月17日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区桔园新村30号楼1单元602室。原告：阮任平，男，1980年2月22日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区中山小区5号楼1单元202室。原告：盛龙，男，1988年7月31日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区岩屿街472弄15号。原告：蓝强，男，1980年2月5日出生，汉族，住浙江省临海市古城街道鹿城路276号。原告：张燕敏，女，1992年1月8日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区轮渡路215号。原告：葛会兵，男，1983年3月3日出生，汉族，住浙江省临海市杜桥镇福岙村6号。原告：俞亮，男，1984年1月1日出生，汉族，住浙江省丽水市莲都区下水南12号。原告：蒋微娜，女，1985年9月3日出生，汉族，住浙江省台州市黄岩区东城街道御景华庭22幢1单元402室。原告：周小剑，男，1986年10月14日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区赤山东路291号。原告：王雪军，男，1991年12月2日出生，汉族，住浙江省临海市沿江镇白箬潭村1-75号。原告：苏辉，男，1983年2月19日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区葭沚街道永宁村6-45号。原告：杨海风，男，1975年3月30日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区葭沚西大街99号。原告：章边边，女，1986年1月5日出生，汉族，住江西省丰城市袁渡镇佛岭集镇69号。原告：赵灵琦，男，1988年8月16日出生，汉族，住浙江省临海市古城街道花园路154号。原告：刘兵，男，1981年9月13日出生，汉族，住江苏省苏州市工业园区香堤澜湾花园25幢802室。原告：陈杰，男，1980年7月7日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区横河新村127号。原告：王彩君，女，1966年7月13日出生，汉族，住浙江省临海市沿江镇外王村330号。原告：陈宝宝，男，1986年6月5日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区章安街道东西村陈家24号。原告：应胜，男，1977年1月5日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区东京湾沁泉苑3幢1单元602室。原告：李寅飙，男，1997年4月13日出生，汉族，住浙江省临海市杜桥镇汾西村2-90号。原告：洪艳，女，1975年2月5日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区。原告：卢桂芳，女，1978年10月19日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区。原告：卢岳斌，男，1989年8月16日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区章安街道沿江路165号。原告：周浩，男，1991年3月21日出生，汉族，住浙江省乐清市大荆镇寺前村。原告：张章信，男，1980年4月29日出生，汉族，住浙江省台州市黄岩区东城街道白杨新村金艺花园62幢1单元701室。原告：季灵江，男，1986年4月2日出生，汉族，住浙江省台州市黄岩区澄江街道桥头王村669号。原告：王伟斌，男，1973年9月25日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区东升街260号303室。原告：黄耀明，男，1975年7月1日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区东升街112号202室。原告：罗永康，男，1975年12月16日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区中山东路230号。原告：周美，女，1979年6月10日出生，汉族，住浙江省台州市黄岩区北城街道午尚洋村17号。原告：刘青喜，男，1973年11月15日出生，汉族，住上海市长宁区延安西路900号。原告：郑珍芳，女，1973年12月10日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区桔园新村20号楼2单元501室。原告：周敏，男，1992年9月23日出生，汉族，住浙江省临海市上盘镇水路张村2-288号。原告：冯金，男，1982年9月23日出生，汉族，住浙江省临海市古城街道大洋西路486号207室。原告：方奇华，男，1975年11月7日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区翠华新村15号楼2单元403室。原告：鲁美艳，女，1981年2月28日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区章安街道沿江西路32号。原告：林加娜，女，1982年7月6日出生，汉族，住浙江省台州市黄岩区西城街道环城西路55号。原告：余淑萍，女，1980年12月24日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区尚景名苑2幢2单元402室。原告：蔡志岳，男，1987年1月31日出生，汉族，住浙江省台州市黄岩区江口街道黄椒路145号。原告：冯美霞，女，1976年1月10日出生，汉族，住浙江省温岭市坞根镇沙山村619号。原告：陈蕴，女，1985年12月17日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区三甲街道解家村48号。原告：张春飞，女，1965年3月2日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区白云新村24号楼1单元201室。原告：陆聪，男，1986年3月28日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区岩屿新村123号。原告：朱军华，男，1982年11月19日出生，汉族，住浙江省温岭市箬横镇三甲村路南1区131号。原告：金国军，男，1984年2月2日出生，汉族，住浙江省临海市东塍镇庙西村3－119号。原告：叶珠飞，女，1983年5月11日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区葭沚街道建库村473号。原告：娄殷勤，女，1985年1月5日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区三甲街道东兴村建设66号。原告：夏璐璐，女，1990年12月24日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区葭沚街道富强村前街119号。原告：应子震，男，1981年2月3日出生，汉族，住浙江省台州市黄岩区东城街道食品街201弄8号。原告：王雅丽，女，1983年1月1日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区洪家街道洪南西路246号。原告：张彩莲，女，1970年12月17日出生，汉族，住浙江省临海市小芝镇大来岙村3-6号。原告：邓玉娥，女，1974年7月26日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区云西新村15号楼301室。原告：冯敏芬，女，1978年11月27日出生，汉族，住浙江省临海市古城街道北山路112-1号3幢1单元502室。原告：李玲晓，女，1980年9月21日出生，汉族，住浙江省温岭市泽国镇打角村A区13号。原告：苏宇峰，男，1995年3月7日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区迎港新村301号。原告：任新建，男，1992年8月29日出生，汉族，住浙江省温岭市城南镇大田村13号。原告：周国琴，女，1976年8月4日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区葭沚街道湖滨小区14幢3号。原告：娄雨宁，男，1992年9月3日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区衙门巷28号。原告：潘俊伟，男，1994年9月18日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区洪家街道王桥村3-173号。原告：郑爽，女，1987年4月10日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区章安街道章古北路191号。原告：徐道德，男，1975年5月8日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区横河新村27幢2单元102室。原告：邹威，男，1990年7月3日出生，汉族，住江苏省宿迁市宿豫区大兴镇桃园村六组39号。原告：卢萍，女，1965年9月9日出生，汉族，住浙江省临海市沿江镇长三村289-1号。原告：叶舒健，男，1976年10月7日出生，汉族，住浙江省台州市路桥区路北街道明日花苑23幢。原告：李茜，女，1992年5月16日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区前所街道道感堂村705号。原告：苏智军，男，1971年12月25日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区葭沚街道高坎村515号。原告：夏巧，女，1993年5月28日出生，汉族，住浙江省天台县平桥镇始丰中路108号。原告：杨先卫，男，1972年9月7日出生，汉族，住浙江省临海市杜桥镇凤南小区3幢1单元301室。原告：李双双，女，1974年1月24日出生，汉族，住浙江省临海市白水洋镇上宅村121号。原告：戴咸聪，男，1974年10月28日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区葭沚街道新安路149号。原告：褚剑锋，男，1975年10月8日出生，汉族，住江西省宜春市上高县敖阳镇和平路38号1栋2单元602室。原告：李萍萍，女，1986年1月7日出生，汉族，住浙江省临海市桃渚镇珊瑚东路126号。原告：宋丽，女，1986年9月30日出生，汉族，住浙江省台州市黄岩区东城街道印山路60弄28号3幢1单元501室。原告：石敏，男，1976年11月21日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区福泰苑5幢4单元301室。原告：马剑，男，1987年7月1日出生，汉族，住浙江省临海市涌泉镇新屋村58号。原告：罗时江，男，1977年5月11日出生，汉族，住浙江省临海市桃渚镇涧大岙村1-84号。原告：王才友，男，1967年11月21日出生，汉族，住浙江省温岭市太平街道锦园小区静水苑15幢116室。原告：杨卫萍，女，1979年10月15日出生，汉族，住浙江省温岭市箬横镇下金村后新屋95号。原告：苏群英，女，1976年10月30日出生，汉族，住浙江省台州市黄岩区江口街道垷岸村69号。原告：万秋收，男，1992年8月2日出生，汉族，住四川省宣汉县双河镇玛瑙村5组21号。原告：郑喜，女，1983年7月29日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区白云街道纬五路403号。原告：陈瞻，男，1984年2月22日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区东京湾自由城3幢1单元502室。原告：张玲清，女，1985年1月19日出生，汉族，住浙江省三门县浦坝港镇桃峙村城里片14号。原告：郦慧娅，女，1979年11月17日出生，汉族，住浙江省仙居县横溪镇东西大街619号。原告：奚圣攀，男，1985年11月2日出生，汉族，住浙江省三门县海游街道岱阜里村151号。原告：王秀会，男，1976年1月21日出生，汉族，住浙江省临海市桃渚镇涧三村2-117号。原告：尹铃福，男，1984年11月22日出生，汉族，住浙江省临海市涌泉镇新前塘村4-44号。原告：王玲琴，女，1968年9月24日出生，汉族，住浙江省台州市路桥区路南街道司城村1区35号。原告：李雨润，男，1995年11月14日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区中山小区11号楼1单元402室。原告：余海兵，男，1978年10月4日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区章安街道沿江西路18号。原告：曹水萍，女，1976年2月26日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区红旗新村487号。原告：徐佳悦，女，1986年8月14日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区瑞景名苑2幢2单元501室。原告：凌根连，女，1973年12月20日出生，汉族，住浙江省台州市黄岩区东城街道白杨新村54幢359单元302室。原告：王怡，女，1971年3月18日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区工人西路428号3号楼2单元502室。原告：何华国，男，1982年12月23日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区章安街道黄礁村551号。