福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初1107号 原告：招商银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市台江区江滨中大道316号，统一社会信用代码：91350000705363039M。 负责人：郭夏森，行长。 委托诉讼代理人：范宇轩，北京中银（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张琪，北京中银（福州）律师事务所律师。 被告：毛全根，男，汉族，1969年6月7日出生，住江西省吉安市峡江县。 被告：王秋花，女，汉族，1970年9月14日出生，住江西省吉安市峡江县。 原告招商银行股份有限公司福州分行（以下简称招商银行福州分行）与被告毛全根、王秋花金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。招商银行福州分行委托诉讼代理人范宇轩到庭参加诉讼，被告毛全根、王秋花经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理，本案现已审理终结。 招商银行福州分行向本院提出诉讼请求：1．毛全根、王秋花共同向招商银行福州分行偿还贷款本金1391011.88元及截止至2019年11月22日的利息、罚息、复息12538.48元，2019年11月23日起的利息、罚息及复息按合同约定的利率计算至借款本息还清之日止；2．毛全根、王秋花支付招商银行福州分行为实现债权而支出的律师费7018元；3．折价或者拍卖、变卖被告抵押给招商银行福州分行的坐落于福建省闽侯县群升江山城7＃楼208单元【权证号：闽（2018）闽侯县不动产权第0026614号】所得价款优先用于偿还上述债务；4．俩被告承担本案全部诉讼费用。 事实与理由：2018年9月12日，毛全根、王秋花向招商银行福州分行申请零售抵押贷款。经招商银行福州分行审核后，2018年10月25日，招商银行福州分行与毛全根签订的《个人授信及担保协议》，协议约定：招商银行福州分行向毛全根提供总额为1400000元整的授信额度（可循环）；授信期间为240个月，即从2018年10月25日起到2038年10月25日止；毛全根提供福建省闽侯县群升江山城7＃楼208单元抵押给招商银行福州分行，并办理抵押登记；抵押担保的范围为招商银行福州分行根据《个人授信及担保协议》向毛全根提供贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费）等；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间；在毛全根不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，招商银行福州分行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由毛全根全数负担。同日，王秋花向招商银行福州分行出具《共同还款承诺书》，承诺其愿意对毛全根本次授信协议项下贷款承担共同还款责任。同日，毛全根与招商银行福州分行签订合同编号为8181010292012的《个人贷款借款合同》，合同约定：贷款金额为1000000元整；贷款用途为用于流动资金周转；贷款期限为60个月，即2018年10月25日起到2023年10月25日止；具体贷款期限以借款借据为准（借据借款期限为2018年11月2日起到2023年11月2日）；贷款利率以年利率4.75%为基准利率，并在基准利率基础上上浮26.3%，即5.99925%，合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按次年对应日调整即指遇人民银行基准利率发生变化，从每年的放款日对应日（指每年与放款日同月同日）开始执行中国人民银行公布的最新基准利率，放款日对应日前后分段按日计息；若毛全根未按合同约定按时足额偿还贷款的，招商银行福州分行有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；款方式为等额本息；毛全根、王秋花未按借款合同约定按时足额还本或付息的，招商银行福州分行有权宣布借款合同提前到期，并要求提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。上述合同签订后，招商银行福州分行依约于2018年11月2日向毛全根指定的账号发放贷款1000000元，现毛全根未能依约按时偿还该贷款合同项下借款本息。2018年10月25日，毛全根与招商银行福州分行签订一份《个人贷款随借随还协议书》，约定毛全根申请开通自助借款和自助提前还款功能，即毛全根有权通过招商银行福州分行网上银行对《个人授信及担保协议》项下500000元额度进行随借随还，自助借款利率浮动比例为百分比上浮42.5%。该合同签订后，毛全根于2018年11月8日贷款100000元、2019年11月16日贷款100000元、2019年11月27日贷款50000元、2019年12月15日贷款163150.43元。上述贷款毛全根、王秋花均未能依约按时偿还该贷款合同项下借款本息。 毛全根、王秋花未做答辩。 招商银行福州分行围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，毛全根、王秋花未发表质证意见。本院经审查认为招商银行福州分行提交的证据均能提交原件予以核对，且与本案具有关联性，本院确认其真实性，并在卷佐证。 根据当事人陈述及本案现有证据，本院确认招商银行福州分行所述属实。经查明，招商银行福州分行起诉后，毛全根有归还部分借款本息，截至2020年7月30日，毛全根共尚欠招商银行福州分行借款本金1,376,611.88元，利息54,639.72元，罚息22,099.08元，复利1,998.08元。 本院认为，毛全根与招商银行福州分行签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款随借随还协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定的内容履行义务。招商银行福州分行依约多次向毛全根指定交易账户发放贷款，已经履行合同约定。毛全根未按合同约定还款，已构成违约。王秋花向招商银行福州分行出具《共同还款承诺书》，自愿为毛全根上述债务承担共同还款责任，因此，招商银行福州分行主张毛全根、王秋花共同偿还尚欠借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求本院予以支持。因起诉后毛全根有归还部分贷款本息，本院仅支持本金1,376,611.88元及相应利息、罚息、复利部分。 招商银行福州分行主张由毛全根、王秋花支付其律师费，有合同约定，并且招商银行福州分行确已实际支付，因此该诉讼请求本院予以支持。毛全根以其所有的坐落于福建省福州市闽侯县群升江山城7＃楼208单元房产为其上述债务提供担保，并办理了抵押登记。招商银行福州分行主张以该房产的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。毛全根、王秋花未到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告毛全根、王秋花于本判决生效之日起二十日内向原告招商银行股份有限公司福州分行偿还借款本金1,376,611.88元、利息54,639.72元、罚息22,099.08元、复利1,998.08元（利息、罚息、复利暂计至2020年7月30日，此后的利息、罚息、复利按《个人贷款借款合同》约定的标准计算至贷款本息全部清偿之日止）； 二、被告毛全根、王秋花于本判决生效之日起二十日内向原告招商银行股份有限公司福州分行支付律师费7,018元； 三、原告招商银行股份有限公司福州分行有权对被告毛全根所有的坐落于福建省福州市闽侯县群升江山城7＃楼208单元房产折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项债务范围内优先受偿。若该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款超过部分归被告毛全根所有，不足部分由被告毛全根、王秋花继续清偿； 四、驳回原告招商银行股份有限公司福州分行其他诉讼请求。 如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费17,495元，减半收取8,747.5元，公告费560元，共计9,307.5元，由被告毛全根、王秋花共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  邱玲燕 二〇二〇年七月三十日 法官助理祝诗偲 书记员林晓宁 附本案相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。