浙江省泰顺县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0329民初865号 原告：新明集团有限公司，住所地：杭州市西湖区黄龙路5号恒励大厦五层E-H座，统一社会信用代码：91330000720004675D。 法定代表人：陈承守。 委托诉讼代理人：林欣榆，浙江共进律师事务所律师。 被告：高建伟，男，1970年11月16日出生，汉族，住泰顺县。 被告：胡艳青，女，1968年4月30日出生，汉族，住泰顺县。 被告：高宇昕，男，1993年11月21日出生，汉族，住泰顺县。 三被告的共同委托诉讼代理人：林群，浙江招脉律师事务所律师。 新明集团有限公司（以下简称新明公司）与高建伟、胡艳青、高宇昕民间借贷纠纷一案，新明公司于2020年4月15日向本院起诉。本院受理后，依法适用简易程序由审判员钟建平独任审判，于2020年7月2日公开开庭进行了审理，新明公司的委托诉讼代理人林欣榆，高建伟、胡艳青、高宇昕的共同委托诉讼代理人林群及胡艳青本人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 新明公司起诉称：2013年5月10日高建伟与胡艳青以偿还银到期贷款需要为由，向其公司借款300万元，约定按年利率7.35%计息，每周年结算一次，计算复利。2019年2月19日，原被告双方经过结算并且签订还款协议书，各方约定截止2019年2月19日止，高建伟与胡艳青欠新明公司本息合计452.53万元，从2019年2月20日起按年利率7.35%计算至返还借款之日止。并由高宇昕作为保证人提供担保对上述借款本息承担连带责任保证。担保期间为还款期限届满后三年。同时，高宇昕以其坐落于泰顺县房屋预售合同质押给新明公司，并约定该房屋的处置权归新明公司，新明公司有权利变卖该房屋用于归还其借款。高建伟与胡艳青系夫妻关系，本债务系其夫妻俩共同债务。现约定还款期限已过，高建伟与胡艳青均未归还借款本息。经多次催讨无果，故具状起诉，请求依法判决：1.高建伟、胡艳青归还新明集团有限公司借款本金452.53万元及相应利息（以借款本金452.53万元为基数自2019年2月20日起按月利率7.35%计算至债务履行完毕之日止）；2.高宇昕对上述借款本息承担连带还款担保责任；3.新明公司对坐落于泰顺县房屋的拍卖款享有优先受偿权。 新明集团有限公司为证实其主张，提交证据如下： 1.原告营业执照复印件一份，以证明原告的主体资格； 2.三被告户籍证明复印件各一份，以证明被告的主体资格； 3.借据二份，以证明原被告间存在借贷关系在事实； 4.中国银行结算业务申请书一份，以证明款项支付的事实； 5.还款协议书、房屋预售合同复印件各一份，以证明双方结算、担保约定及被告将预售合同质押给原告的事实； 6.转账凭证复印件一份，2017年2月28日原告的法人向被告高建伟出借了30万元的事实。 高建伟、胡艳青、高宇昕答辩称：借款属实，但债务未到期，第一期到履行期的债务已还款55万元。高建伟的借款未用于家庭生活，胡艳青对该借款不知情，且家庭未发生重大开支之情形。胡艳青有固定的工资收入，自己有生活来源，也无共同对外经营，不应认定为夫妻共同债务而承担还款责任。 高建伟、胡艳青、高宇昕为证实其主张，提交证据如下： 7.银行流水复印件一份，以证明被告高建伟已按还款协议履行第一期还款（2019年10月16日通过被告的母亲吴金花向原告账户汇入55万）的事实。 经庭审举证、质证，高建伟、胡艳青、高宇昕的质证意见如下：证据1-5均无异议；对证据6异议需要进一步确认。新明公司的质证意见如下：证据7无异议，但对证据6的30万元款项另行主张。本院认为，证据1-5，真实、合法，与本案有关联性，作有效证据认定，能证明被告高建伟向原告借款300万元及约定利息、还款期限的事实。但其关于预售商房合同权利的质押，实际属于不动产担保物权，以抵押登记公示为生效要件，且不动产物权不属于质押范围，故该约定内容不产生效力；证据6的款项新明公司要求另行主张，本案中不作认定；证据7中款项55万元，新明公司认可归还本案借款，作有效证据采纳。 根据以上认定的证据，并结合双方当事人的庭审陈述，本院认定本案事实如下：高建伟因资金需要，于2013年5月10日向新明公司借款300万元，款项同日经农行转账交付，出具借条一份约定于当年12月30日前还款，未约定利息。2019年2月19日，新明公司与高建伟、高宇昕签订了《还款协议书》一份，约定借款本金300万元，按年利率7.35%计算，每周年结算一次（计算复利）。至2019年2月19日止的利息（包括复利）计152.53万元，本息共计452.53万元。分期三年归还，其中于2019年2月19日前归还50万元及利息；于2021年2月19日前归还100万元及利息；于2022年还清余款302.53万元及利息。保证人高宇昕对452.53万元借款本息承担连带责任保证担保，保证期间为还款期届满后三年。高宇昕以其坐落于泰顺县房屋预售合同权利作为质押担保，但未办理登记手续。高建伟于2019年10月16日通过其的母亲吴金花向新明公司账户汇入55万元归还借款。诉讼中，高建伟放弃了未到期债务的抗辩权，即期限利益。 本院认为：本案高建伟向新明公司借款实际本金为300万元。双方的借贷关系不违法，应予保护。双方按年利率7.35%计算并计算复利后，自2013年5月10日至2019年2月19日止本息合计452.53万元，其中利息152.53元，未超出按年利率24%计算的利息范围，属于合法利息。新明公司主张自2019年2月20日起按年利率7.35%计算的利息，应当以借款本金300万元为基数。期间即2019年10月16日归还新明公司55万元，自2019年2月20日至2019年10月16日以借款本金300万元为基数按年利率7.35%计算的利息为14.5775万元，截止2019年10月16日合计利息167.1075万元，扣减已付55万元后为112.1075万元。此后的利息起算点应从2019年10月17日起为宜。新明公司没有证据证明该债务属于高建伟与胡艳青夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示。故对原告关于夫妻共同债务的主张，证据不足，不予认定及采纳。高宇昕应依约对本案借款债务承担连带责任保证。在其实际承担保证责任后有权向高建伟追偿。因高宇昕名下涉案房屋不属于质押范围，又未办理抵押登记手续，新明公司主张的优先受偿权，于法无据，本院不予支持。高建伟放弃未到期债务的抗辩权，其已不再履行未到期债务，视为预期违约，全部债务已到履行期。故对新明公司要求其履行全部债务的诉讼主张，本院予以支持。但超上述认定的本金和利息范围的部分，本院不予支持。胡艳青关于本案借款不属于夫妻共同债务的抗辩主张成立，本院予以采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院》第二十九第二款第（二）项，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、高建伟于本判决生效之日起十日内归还新明集团有限公司借款本金300万元及相应利息（以本金300万元为基数，自2019年10月17日起按年利率7.35%计算至债务履行完毕之日止），以及结欠利息112.1075万元； 二、高宇昕对第一项的借款本金及利息承担连带清偿责任；其在实际承担了保证责任之后，有权向高建伟追偿； 三、驳回新明集团有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费46042元，减半收取23021元，由新明集团有限公司负担5000元，高建伟、高宇昕连带负担18021元（限于本判决生效之日起三日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式六份，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审判员  钟建平 二〇二〇年七月七日 书记员  吴燕飞