安徽省广德市人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1822民初1934号原告：安徽广德农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省广德市。法定代表人：余华，系公司董事长。委托诉讼代理人：刘丹，安徽渊源律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄治国，安徽渊源律师事务所律师。被告：袁应喜，男，住安徽省广德市。被告：谢家敏，女，住安徽省广德市。原告安徽广德农村商业银行股份有限公司（下称广德农商行）诉被告袁应喜、谢家敏金融借款合同纠纷一案，本院2020年5月14日受理后，依法适用普通程序，于2020年7月8日公开开庭进行了审理。广德农商行委托代理人到庭参加诉讼；二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。广德农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告一、被告二立即偿还原告借款本金699313.2元，利息、罚息417096.66元（利息、罚息计算至2020年5月15日），此后利息按合同约定的年利率14.42%支付至借款本金实际清偿之日止，并承担原告为实现债权支付的律师代理费10000元，合计1126409.86元。2、依法确认原告对两被告办理抵押登记的位于广德市邱村镇芦塘村十二村民组，面积为123.2亩的林地使用权及林地上的树木【林权证号：皖广林证字：（2011）第8751号】折价或依法拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。3、判令两被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年12月17日，两被告因竹林抚育需要向原告借款，双方于当日签订《安徽广德农村商业银行股份有限公司个人借款合同》，约定两被告向原告的借款额度为70万元，借款额度期限为12个月，自2015年12月17日至2016年12月17日，借款期限以借款借据记载为准。借款利率为固定年利率9.6135%，罚息利率为固定利率上浮50%，结息方式为按季结息，结息日为每季末月第20日。合同第九条借款的担保约定本合同项下担保方式为抵押。合同第十四条其他条款约定由两被告承担原告为实现债权实际支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。为保证上述借款合同的顺利履行，两被告以其位于广德市邱村镇芦塘村十二村民组，面积为123.2亩的林地使用权及林地上的树木【林权证号：皖广林证字：（2011）第87511号】为上述借款提供抵押担保，双方于2015年12月17日签订《抵押合同》，约定抵押人担保的主债权种类和数额为短期农户贷款70万元，担保范围包括但不限于债务本金、利息、逾期利息等抵押权人为实现债权支付的一切费用，并于当日在广德县林业局办理了森林资源资产抵押登记证，编号为201553。上述合同签订后，原告于当日将70万元出借给两被告，约定借款期间自2015年12月17日至2016年12月17日，借款利率为年利率9.6135%，还款方式为按季结息，到期一次性还本法。现上述借款期间已经届满，两被告未按时履行偿还义务，原告于2018年6月20日向被告一送达逾期贷款催收通知书，通知被告尚欠借款本金699984元。被告收到催款通知后，至今仍未履行还款义务。原告认为，原告与两被告之间的《个人借款合同》及《抵押合同》系双方真实意思表示，是合法有效的。现原告已经按合同约定履行了出借款项的义务，两被告也应按时履行偿还借款本息的义务。同时，原告有权就两被告提供抵押担保的林地使用权及林地上的树木折价或依法拍卖、变卖后的价款行使优先受偿权。广德农商行为证明自己的主张，向本庭提供如下证据：1、原告营业执照、法定代表人身份证明；证明原告主体资格；2、委托代理合同、律师费发票；证明原告为实现债权支付律师代理费10000元。3、两被告身份证、结婚证复印件；证明两被告主体资格及两被告系夫妻关系的事实。4、《个人借款合同》、借据、逾期贷款催收通知书；1、证明2015年12月17日，原告与两被告签订《个人借款合同》，并对借款期限、利率、结息方式以及违约责任等条款进行了明确约定的事实；2、证明原告于合同签订当日将70万元出借给两被告的事实；3、证明借款期限届满后，被告未履行还款义务，原告于2018年6月20日向被告进行催要的事实。5、《抵押合同》、林权证复印件、森林资源资产抵押登记证；证明两被告以其位于广德市邱村镇芦塘村十二村民组，面积为123.2亩的林地使用权及林地上的树木【林权证号：皖广林证字：（2011）第8751号】为案涉借款向原告提供抵押担保并办理抵押登记的事实。6、贷款利息计算清单、金融借款合同纠纷案件可视化图表；证明截至2020年5月15日，两被告尚欠原告借款本金699313.2元，利息、罚息417096.66元的事实。袁应喜、谢家敏未到庭，亦未向法庭提供书面的答辩意见及证据材料，视为放弃答辩、举证、质证的权利。结合双方当事人的陈述、举证、质证意见，经本院审核，对广德农商行提交的证据三性予以确认。经审理查明本案法律事实与原告诉称一致。本院认为：广德农商行与袁应喜、谢家敏签订的《安徽广德农村商业银行股份有限公司个人借款合同》和《抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律禁止性规定，应为有效且对双方当事人均具有法律效力，双方当事人应按照合同的约定全面履行自己的合同义务。袁应喜、谢家敏未按合同约定按时归还借款，广德农商行现诉请要求被告支付借款本息及逾期利息，本院予以支持。袁应喜、谢家敏以其位于广德市邱村镇芦塘村十二村民组，面积为123.2亩的林地使用权及林地上的树木【林权证号：皖广林证字：（2011）第8751号】为案涉借款向广德农商行提供抵押担保并办理抵押登记，广德农商行有权就袁应喜、谢家敏提供抵押担保的林地使用权及林地上的树木折价或依法拍卖、变卖后的价款行使优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告袁应喜、谢家敏在本判决生效后十五日内支付原告安徽广德农村商业银行股份有限公司借款本金699313.2元及利息（2020年5月15日前利息、罚息为417096.66元，此后利息按合同约定的年利率14.42%支付至借款本金实际清偿之日止）。二、原告安徽广德农村商业银行股份有限公司对被告袁应喜、谢家敏提供的抵押物即位于广德市邱村镇芦塘村十二村民组，面积为123.2亩的林地使用权及林地上的树木【林权证号：皖广林证字：（2011）第8751号】依法拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。三、原告安徽广德农村商业银行股份有限公司律师费10000元，由被告袁应喜、谢家敏承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15020元，保全费用5000元，由袁应喜、谢家敏负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审 判 长  贺 平人民陪审员  汪继福人民陪审员  江 鹏二〇二〇年七月八日书 记 员  饶秉天附：1、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。汇款中国银行广德支行623263630010105889728广德县人民法院