贵州省普定县人民法院执 行 裁 定 书（2020）黔0422执异20号案外人崔福燕，女，XX年XX月XX日生，汉族，贵州省普定县人，住贵州省普定县。公民身份号码：XXX申请执行人普定县供销社社员股金服务有限公司黄桶分公司,住所地：贵州省安顺市普定县。统一社会信用代码：XXX法定代表人：王明亚，系该公司总经理。委托代理人：刘健,贵州罡境律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托代理人陶陈成，贵州罡境律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被执行人杨丽，女，XX年XX月XX日生，汉族，贵州省普定县人，住普定县。公民身份号码：XXX被执行人程则祥，男，XX年XX月XX日生，汉族，贵州省普定县人，住普定县。公民身份号码：XXX本院在执行申请执行人普定县供销社社员股金服务有限公司黄桶分公司与被执行人杨丽、程则祥金融借款合同纠纷一案中，案外人崔福燕于2020年7月15日向本院提出书面异议申请书。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人崔福燕称：贵院在执行（2020）黔0422执509号执行裁定书过程中，查封了位于普定县房屋，该房屋由异议人管理使用，异议人与被执行人程则祥于2018年6月26日经普定县人民法院调解离婚，双方共同生育的长子程XX、长女程XX、二女程XX由异议人崔福燕自行抚养，位于普定县房屋由异议人管理使用，该房屋系异议人崔福燕与被执行人程则祥离婚时进行的合理分割取得，房屋的按揭贷款由异议人偿还（现每月由异议人崔福燕偿还1640元的银行按揭贷款，还剩余188000元银行按揭贷款未偿还），属于异议人崔福燕管理使用。该房屋系异议人崔福燕和子女唯一住所，由于贵院查封了该房产，致使异议人和子女无家可归，为维护异议人的合法权益，故现提出书面异议，请求贵院解除对申请人房产的查封，并停止对该房产的评估、拍卖。申请执行人普定县供销社社员股金服务有限公司黄桶分公司称：一、案外人异议申请无事实及法律依据，贵院作出的（2020）黔0422执508号《执行裁定书》认定事实清楚，适用法律正确。根据不动产物权变动的法律规定，争议房产登记在被异议人程则祥名下，房产即为被异议人程则祥所有。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结……”，贵院查封的案涉房屋登记在被异议人名下，贵院查封涉案房产合法有据，并对涉案房产进行处置并无不当。二、被答辩人提出排除执行异议所依据的法律文书不能排除执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；（二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。”本案被答辩人提交的排除依据系离婚纠纷，而非合同纠纷，且《调解书》内容系明确案涉房屋归属于被答辩人。故依据上述第26条第1款第2项之规定，被答辩人提出排除执行异议所依据的法律文书不能排除执行。三、被答辩人与被异议人程则祥通过调解离婚对案涉房屋协议进行分割属内部约定，未经房产登记部门登记不得对抗法院的执行措施，且调解书中确定的权利义务极不对等，不排除被异议人程则祥是在为准备逃避债务而转移财产的可能。2018年3月8日，被异议人杨丽向答辩人借款10万元，借款期限为3个月，被异议人程则祥作为该笔借款承担保证责任。借款期限届满后被异议人杨丽无力偿还借款便向答辩人申请借款展期，展期期间3个月，同样，被异议人程则祥仍为该笔借款提供担保。但在被异议人杨丽申请展期当月，即2018年6月28日，被异议人程则祥明知被异议人杨丽无力偿还借款后，与被答辩人即到贵院调解离婚，且离婚协议中对三处共同房产均做处分：三处房产全部归被答辩人崔福艳所有（详见：黔0422民初1391号《民事调解书》）。而调解书明确给被答辩人的义务为：三个子女由被答辩人自行抚养。但是，被答辩人的长子和长女出生于XX年XX月XX日，即将年满十八周岁，将不需被答辩人及被异议人程则祥承担抚养义务。该《调解书》协议约定的财产处分极为不公平、合理，显然是被异议人程则祥在准备逃避执行转移财产，请求依法追究被异议人程则祥妨碍执行的民事和刑事责任。四、案涉房屋并非被答辩人的唯一住所。仅通过黔0422民初1391号《民事调解书》可知的被异议人程泽祥与被答辩人的夫妻共同财产为：1.位于普定县（房产证号：普房权证城关镇字第XXX号）；2.位于普定县房屋；3.位于普定县的自建房。且被异议人程则祥均同意将上述三处房产归由被答辩人一人所有。而案涉房屋仅为被答辩人诸多房产中的其中一处，并非如被答辩人提交的申请书中所述的“唯一住所”。综上，被答辩人所提异议的理由不能成立，不能对抗债权人以及法院的查封处分，请求驳回被答辩人的请求！被执行人杨丽称：不同意解除查封，虽然我是借款人，程则祥是担保人，但钱我没有得用，贷款的钱是转在我名下的存折上，但存折我也没有得，办理好以后一直是程则祥在使用，钱也是他得的，就连普定县供销社社员股金服务有限公司黄桶分公司催收利息都是催程则祥还，我请求法院调取这笔钱的去向，如果程则祥不还钱，请求把该房屋查封拍卖。经本院审查查明：案外人崔福燕与被执行人程则祥原系夫妻关系，二人按揭购买了位于普定县房屋。2018年6月26日，案外人崔福燕向本院起诉离婚，本院于2018年6月26日作出（2018）黔0422民初1391号民事调解书，内容：一、原告崔福燕与被告程则祥自愿离婚；二、原、被告双方共同生育的长子程XX（XX年XX月XX日出生）、长女程XX（XX年XX月XX日出生）、二女程XX（XX年XX月XX日出生）由原告崔福燕自行抚养；三、原、被告双方购买的位于普定县（房产证号：普房权证城关镇字第XXX号）归原告崔福燕所有；四、原、被告双方购买的位于普定县房屋由原告崔福燕管理使用；五、原、被告修建的位于普定县的自建房由原告崔福燕管理使用；六、原告放弃其他诉讼请求。同时查明：2019年12月13日，本院作出（2019）黔0422民初3262号民事判决书，判决：一、被告杨丽在本判决生效之日起十日内偿还原告普定县供销社社员股金服务有限公司黄桶分公司借款100000元及相应利息（利息从2018年3月8日起以借款100000元为基数，按月利率15‰计算至2018年6月7日；从2018年6月8日起以借款100000元为基数，按月利率18‰计算至2018年9月4日；从2018年9月5日起以借款100000元为基数，按月利率20‰计算至该款还清之日止）；二、被告杨丽已偿还的利息8740.23元在上述款项中予以扣减；三、被告程则祥对上述债务承担连带偿还责任。案件受理费2300元，减半收取1150元，由被告杨丽、程则祥承担。后因杨丽、程则祥未履行生效民事判决书确定的还款义务，普定县供销社社员股金服务有限公司黄桶分公司向本院申请执行，本院于2020年4月22日作出（2020）黔0422执509号执行裁定书，并于2020年7月14日查封了产权人为程则祥、崔福燕座落于普定县的房屋一套(面积129.08平方米、黔（2018）普定县不动产权第XXX号)。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力……”。《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人……”。案外人崔福燕与被执行人程则祥虽然已办理离婚，但是本案争议的普定县房屋一套(黔（2018）普定县不动产权第XXX号)，经本院查询，该房屋仍然登记在案外人崔福燕与被执行人程则祥的名下，故本院查封该房屋，并无不当之处，案外人的异议请求依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第一项的规定，裁定如下：驳回案外人崔福燕的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  张步红审判员  王洪明审判员  陈 佳二〇二〇年七月二十七日书记员  吴 敏