湖南省江永县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1125民初560号原告：中国农业银行股份有限公司江永县支行，住所地湖南省江永县潇浦镇永明中路112号。负责人：刘朝辉，该行行长。委托诉讼代理人：何泽熙，男，1965年6月2日出生，汉族，居民，住湖南省江永县，系该行工作人员，特别授权代理。被告：刘志光，男，1962年5月25日出生，汉族，居民，住广东省中山市。被告：蔡耀宗，男，1961年10月16日出生，汉族，居民，住广东省中山市。被告：冯灿光，男，1967年3月14日出生，汉族，居民，住广东省中山市。委托诉讼代理人：刘志光，男，1962年5月25日出生，汉族，居民，住广东省中山市，特别授权代理。原告中国农业银行股份有限公司江永县支行（以下简称江永农行）与被告刘志光、蔡耀宗、冯灿光金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年6月19日公开开庭审理了本案。原告江永农行委托诉讼代理人何泽熙，被告蔡耀宗、刘志光（同时系冯灿光委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江永农行的诉讼请求：1、判令被告刘志光归还原告银行贷款本金300万元及截止2020年4月20日前的利息15424.38元；2、判令被告刘志光、蔡耀宗、冯灿光履行担保义务，对上述债务承担连带责任；3、由被告承担本案的诉讼费及保全费。事实与理由：被告刘志光、蔡耀宗、冯灿光于2017年3月17日共同提供共有房地产作为抵押担保人为被告刘志光向原告江永农行借款300万元，签订了《农户贷款借款合同》，合同期限三年（2017年3月20日起至2020年3月19日），被告刘志光、蔡耀宗、冯灿光作为抵押担保人，担保方式为最高额抵押，担保的债务最高额为405万元。其中：2019年4月11日被告刘志光向原告江永农行借款300万元，用于收购水果的仓储及销售，借款凭证的借款日期为2019年4月11日，到期日期为2020年3月9日。我行于2020年1月15日向借款人刘志光送达了《贷款到期通知单》，刘志光、蔡耀宗、冯灿光向江永农行申请延期至2020年4月8日还款，江永农行考虑到疫情因素同意延期。贷款到期后，江永农行向借款人及担保人多次催收无果，截至2020年4月20日止共拖欠江永农行贷款本金300万元及利息15424.38元，为维护原告的权益，特提起诉讼。江永农行庭审时增加诉讼请求，对2020年4月21日起的利息，按合同约定计算至贷款还清之日止。被告刘志光、蔡耀宗、冯灿光对原告诉讼请求及事实与理由均无异议，同时辩称：刘志光借款300万属实，实际上是三被告每人用了100万，因刘志光是公司法人代表，才以刘志光的名义向原告借款；现因三被告资金紧张，正在想办法筹款，一直在想办法处理涉案抵押不动产以还清贷款本息。被告刘志光、蔡耀宗、冯灿光未向本院提交证据。原告江永农行为支持其诉讼主张，向本院提交了证据：农户贷款借款合同1份、借款凭证1份、房地产抵押清单15份、贷款到期通知书2份、担保人履行责任通知书3份，经被告刘志光、蔡耀宗、冯灿光质证均无异议。经审查，上述证据与本案具有客观性、关联性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。经审理，本院认定本案事实如下：2017年3月17日，被告刘志光、蔡耀宗、冯灿光与原告江永农行签订《农户贷款借款合同》，双方约定有：1、自2017年3月20日起到2020年3月19日止，由贷款人江永农行向借款人刘志光提供可循环额度为300万元贷款，借款人在可循环借款额度内向贷款人借款，单笔借款期限不超过一年；2、本合同项下借款由刘志光、蔡耀宗、冯灿光提供共有房产进行抵押担保。合同还约定了借款利率、各方的权利义务、争议解决内容等，刘志光在借款人项下签名，蔡耀宗、冯灿光、刘志光在担保人项下签名。2017年3月22日，抵押人刘志光、蔡耀宗、冯灿光以位于回龙圩管理区、不动产权证书号为（2017）回龙圩管理区不动产权第0000025号、第0000026号、第0000027号、第0000028号、第0000029号、第0000030号、第0000031号、第0000032号、第0000033号、第0000034号、第0000035号、第0000036号、第0000037号、第0000038号、第0000039号等十五处不动产作为抵押物为借款提供担保，并于当日在永州市回龙圩管理区国土资源局办理了不动产登记证明，不动产登记证明载明债务履行期限自2017年3月20日起至2020年3月19日止，登记原因为联合抵押登记。合同签订后，原告向被告刘志光发放贷款300万元，借款用于生产经营周转。借款后，被告刘志光在一年内归还借款并支付了利息；2018年又借款300万元并在一年内归还借款并支付利息；还清借款本息后，被告刘志光于2019年4月10日再次向原告借款300万元，约定借款到期日为2020年3月9日，实际上被告蔡耀宗、冯灿光分别使用了100万。借款到期后，因疫情原因，被告刘志光、蔡耀宗、冯灿光向原告申请将借款还款日延期至2020年4月9日，原告同意。延期的还款日期到期后，被告刘志光未归还借款本金，仅按合同约定支付利息至2020年3月20日。截至2020年4月20日，被告刘志光尚欠原告借款本金300万元，利息15424.38元。原告多次催讨未果，遂诉至本院。本院认为，被告刘志光、蔡耀宗、冯灿光与江永农行签订的《农户贷款借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，原、被告均应按照约定全面履行自己的义务。原告依约向被告刘志光发放了贷款300万元，但被告刘志光未按合同约定如期归还借款本金利息，被告刘志光应承担相应的违约责任。原告诉请要求被告刘志光归还借款本金300万元，并按《农户贷款借款合同》的约定支付借款期间的利息，符合法律规定，本院依法予以支持。被告刘志光、蔡耀宗、冯灿光就上述债务提供不动产权证号为（2017）回龙圩管理区不动产权第0000025号、第0000026号、第0000027号、第0000028号、第0000029号、第0000030号、第0000031号、第0000032号、第0000033号、第0000034号、第0000035号、第0000036号、第0000037号、第0000038号、第0000039号等十五处不动产作为抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告主张三被告承担担保责任，符合法律规定，原告对该抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：一、被告刘志光于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司江永县支行归还借款本金3000000元并支付利息（利息计算方式：2020年4月20日前的利息为15424.38元；2020年4月21日起的利息按合同约定自2020年4月21日起计算至本判决确定的履行之日止）；二、原告中国农业银行股份有限公司江永县支行就上述第一项债权对被告刘志光、蔡耀宗、冯灿光提供的抵押物，即不动产权证号为（2017）回龙圩管理区不动产权第0000025号、第0000026号、第0000027号、第0000028号、第0000029号、第0000030号、第0000031号、第0000032号、第0000033号、第0000034号、第0000035号、第0000036号、第0000037号、第0000038号、第0000039号的不动产拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30923元，由被告刘志光负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于永州市中级人民法院。审 判 长  龚 平审 判 员  黄谦和人民陪审员  宋 旗二〇二〇年七月一日法官助理陈柏书记员唐顺涛附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。2、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。