辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初4778号原告：中国民生银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区南京北街65号，统一社会信用代码：91210100583892775D。负责人：程清亮，系该行行长。委托诉讼代理人：许振海，系辽宁正元律师事务所律师。委托诉讼代理人：张英子，系辽宁正元律师事务所律师。被告：张启忠，男，1974年8月14日出生，汉族，住沈阳市铁西区。被告：刘雪莲，女，1976年8月26日出生，汉族，住沈阳市铁西区。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告张启忠、刘雪莲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人张英子到庭参加诉讼，被告张启忠、刘雪莲经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告张启忠、刘雪莲于2017年8月11日签订的《借款合同》；2.请求法院判令被告张启忠、刘雪莲偿还原告借款本金1518904.92元、逾期利息177225.13元、逾期罚息48418.35元，合计1744548.4元（以上本金及利息截止日为2020年1月3日），并自2020年1月4日起，按《借款合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、逾期罚息及复利至本判决实际清偿之日止；3.请求法院判令原告对被告刘雪莲、张启忠名下位于沈阳市铁西区兴工北街39号（1-22-2），建筑面积118.02平方米的房产行使抵押权，并对拍卖、变卖该房屋所得款项超出顺位在先的担保债权的部分，在611558元范围内享有优先受偿权；4.请求法院判令被告张启忠、刘雪莲赔偿原告律师费2000元；5.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。被告张启忠、刘雪莲经合法传唤未到庭应诉，亦未提交答辩意见。本院经审理查明的案件事实及理由如下：一、贷款合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2017年8月11日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告张启忠、刘雪莲签订《借款合同》【编号：165002017305833】；2.贷款本金：债权本金160万元；3.贷款期限：2017年8月17日至2022年8月17日；4.合同执行利率：基准利率4.75%上浮动60%，确定为年利率7.6475%；5.逾期利率标准：合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；6.还款方式：不规则还本，贷款发放后，第1个月至第11个月、第13个月至第23个月、第25个月至第35个月、第37个月至第47个月，第49个月至第60个月中每月15日归还贷款本金10000元，第12、24、36、48个月的每月15日归还本金50000元，贷款到期时需归还剩余本金及应付利息，贷款存续期内，每月15日偿还当期应付利息；7.欠款情况：截止至2020年1月3日，被告张启忠、刘雪莲尚欠原告本金1518904.92元、逾期利息177225.13元、逾期罚息48418.35元。二、抵押合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2017年8月11日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告张启忠、刘雪莲签订《担保合同》【编号：165002017305833-1】；2.主债务：编号为165002017305833的《借款合同》项下的原告全部债权（包括或有负债）；3.担保范围：本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费用等）和所有其他应付合理费用；4.抵押物：沈阳市铁西区兴工北街39号（1-22-2），建筑面积118.02平方米的房产；5.抵押登记手续：2017年8月19日，经沈阳市规划和国土资源局办理不动产登记证明，编号为：辽（2017）沈阳市不动产证明第0292163号，第二顺位抵押权利人为原告。三、其他情况：原告委托辽宁正元律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2000元。上述事实，除当事人陈述外，另有《借款合同》、《担保合同》、借款凭证、《不动产登记证明》、账户信息明细、委托代理协议、律师费发票等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告张启忠、刘雪莲签订的《借款合同》、《担保合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告未按前述合同约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。截止至2020年1月3日，被告张启忠、刘雪莲尚欠原告本金1518904.92元、逾期利息177225.13元、逾期罚息48418.35元未还。现被告未按合同约定偿还借款本息，故对原告要求解除与被告签订的《借款合同》并要求被告偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。另，根据《担保合同》约定，如被告未能按期还款，原告有权对被告提供的抵押房产行使抵押权，并在611558元债权范围内优先受偿。关于律师费的问题。在《借款合同》中约定了，由借款人承担原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行实现债权的费用，包括但不限于律师费。故律师费应由被告承担。根据沈阳律师协会自2015年9月6日起试行的《沈阳市律师业服务收费标准（试行）》显示，标的额在100万以上500万以下的收取标的额×5%元，故本案收取的律师费符合相关律师收费标准。本院对此予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告张启忠、刘雪莲于2017年8月11日签订的《借款合同》；二、被告张启忠、刘雪莲于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行借款本金1518904.92元、逾期利息177225.13元、逾期罚息48418.35元（以上本金及利息、罚息截止至2020年1月3日），并自2020年1月4日起按《借款合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行利息、罚息至本判决实际偿还之日止；三、若被告张启忠、刘雪莲逾期给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告张启忠、刘雪莲名下的位于沈阳市铁西区兴工北街39号（1-22-2），建筑面积118.02平方米的房产行使抵押权，并在债权范围内优先受偿(抵押权优先受偿顺位，以登记机关登记为准)。四、被告张启忠、刘雪莲于本判决生效后十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行律师费2000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20519元、减半收取10259.5元，保全费5000元，由被告张启忠、刘雪莲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  李学佳二〇二〇年七月六日书记员  宋娇娇本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。