山东省菏泽市牡丹区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1702民初3049号原告：菏泽市牡丹区宗锋机械租赁站，地址：山东省菏泽市牡丹区都司镇骆屯行政村。统一社会信用代码：92371702MA3M9U5A70。经营者：许宗锋，男，1975年1月1日，汉族，居民，住山东省菏泽市牡丹区。委托诉讼代理人：肖青松，山东敬人律师事务所律师。被告：菏泽铭山建设工程有限责任公司，住所地：山东省菏泽市牡丹区八一路军分区招待所对过，统一社会信用代码：91371700MA3CFHAR6X。法定代表人：袁明岭，职务：执行董事兼经理。委托诉讼代理人：袁明灿，男，1965年8月10日出生，汉族，居民，住山东省菏泽市牡丹区，（被告公司经理）委托诉讼代理人：闫国水，男，1972年8月24日出生，汉族，住河南省淇县，（被告公司内部承包人）原告菏泽市牡丹区宗锋机械租赁站（以下简称：宗锋租赁站）与被告菏泽铭山建设工程有限责任公司（以下简称：铭山公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宗锋租赁站的经营者许宗锋及其委托诉讼代理人肖青松，被告铭山公司的委托诉讼代理人袁明灿、闫国水到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宗锋租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告建筑设备租赁费711983元及违约金200000元；2.判令被告返还钢管、扣件等租赁器材；3.诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2019年8月1日，原告与被告签订《建筑用钢管及扣件租赁合同书》，约定了租赁材料、价格表、付款方式、违约责任等，原告依约履行了合同。2020年5月31日，双方签订了2019年8月15日至2020年5月29日的《宗锋租赁站租金计算清单》，确认被告拖欠租金711983元；依据合同约定，被告应当承担违约金并返还未返还的钢管、扣件等。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。铭山公司辩称，对原告诉求的租赁费711983元有异议，因疫情期间，原告应给予被告一定的减免，年前所拆下的设备组件因为疫情没有及时返还原告，原告也应该给予减免。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了当庭质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告为证明自己的主张，提交以下证据：证据一、原、被告签订的建筑用钢管及扣件租赁合同书一份，证明原、被告存在建筑设备租赁合同关系，该合同详细约定了租赁材料及价格表及付款方式、违约责任等条款，该合同第五条明确约定了，被告在工地指定的经办人或专业技术人员为吕长春、闫国水、吕培勤，该合同的第四条违约责任条款为逾期日千分之三的违约金我方主张10万元，合同的第十条：如单方违约，支付违约金10万元，违约金合计为20万元，该合同被告加盖有合同专用章，有其内部人员或拥有授权的人员王志书签字及其身份证号码。被告代理人袁明灿对该证据有异议，辩称，记不清公章什么时候盖的了，王志书也不是我公司员工，我公司也没有委托王志书，王志书和我公司没有任何关系，所签订的合同及各项内容，我公司不清楚；代理人闫国水对该证据无异议。证据二、建筑材料的发货单34份、退货单24份，证明原告按照合同约定向被告予以发货，被告合同约定的指定人员在发货单和退货单上签字予以认可。被告代理人袁明灿对该证据有异议，辩称，公司不清楚这些发货单及退货单，公司与闫国水有劳务分包合同，劳务分包内容直接体现到租赁架材等相关内容由闫国水承担；代理人闫国水对该证据无异议。证据三、2019年8月15日至2020年5月25日租金计算清单一份，证明该租金计算清单与合同、发货单、退货单形成了完整的证据链条，且被告内部人员或授权人员即合同上签字王志书在该清单上签字确认，共下欠租金774678.1元，已经扣除了疫情报停费62695.66元，扣除报停费后主张租金711983元，该租赁清单记载了被告还未返还的扣件、钢管、顶丝、接头等租赁设备的数量，被告签字予以认可。被告代理人袁明灿对该证据表示不清楚；代理人闫国水对该证据无异议。证据四、原告的营业执照及被告工商登记查询信息，证明原告系个体工商户。证明被告的工商登记信息及被告的内部或授权人员身份证复印件及派出所出示信息一份。被告对该证据无异议。被告铭山公司为了证明自己的主张，向本院提交《建筑工程劳务分包合同》一份，证明被告和闫国水有劳务分包合同，劳务分包内容直接体现到租赁架材等相关内容由闫国水承担，闫国水和原告发生的业务，公司不清楚。原告对被告提交的证据有异议，质证称，仅是其内部承包合同，不能对抗原告与被告所签订的建筑设备租赁合同，该合同所加盖的被告合同专用章，与原告所举证据一中合同公章完全一致，进一步印证了原、被告之间建筑设备租赁合同的关系；该合同所签订的日期为2020年7月2日，明显属于补签，不能作为证据使用。该合同的乙方闫国水也是原、被告之间建筑设备租赁合同的第五条所约定的指定经办人之一，被告应当按照建筑设备租赁合同承担相应的租金及违约金的责任。原告提交的证据一、二、三，被告的代理人闫国水均无异议，且闫国水系被告指定签收人或专业技术人员，三证据相互印证，具有真实性、合法性、与本案有关联，对本案事实具有证明力，本院予以采信；证据四系工商登记资料，本院予以采信。被告提供的《建筑工程劳务分包合同》，签订日期为2020年7月2日，不具有真实性，且原告有异议，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：被告承建菏泽市单县终兴镇平乐新城工程，2019年8月1日，原、被告签订《建筑用钢管及扣件租赁合同书》，约定租赁材料及价格：架杆：单日租金0.018元/米.日，单位价格;15元/米，运费：0.32元/米；扣件：单日租金0.015元/套.日，单位价格;7元/套，运费：0.16元/套；顶丝（50）：单日租金0.03元/根.单位价格;15元/根，运费：0.32元/根；顶丝（80）：单日租金0.03元/根.单位价格;25元/根，运费：0.32元/根；短管：单日租金0.015元/根，单位价格：5元/根，运费：0.16元/根。每两个月结清租费一次，每月月底结清，逾期每天按租金的3‰收取滞纳金。乙方指定经办人或专业技术人员为吕长春、闫国水、吕培勤。春节前后允许报停一个月，报停期间不计租金，否则不予报停，春节外其他时间不报停。被告经办人在《宗锋租赁站租金计算清单》上签字确认，扣除春节报停一个月的租金69566元，被告拖欠原告租金711982.44元。菏泽市因新型冠状病毒疫情采取措施开始时间为2020年1月26日。本院认为，该案的争议焦点为：1、被告拖欠原告建筑设备租赁费用的数额？2、原告的建筑设备还有多少在被告处没有返还？3、疫情期间，原告是否应当给予被告一定租赁费的减免？原、被告双方签订的《建筑用钢管及扣件租赁合同书》，是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”原、被告均应依法履行合同，原告系出租人，被告系承租人。针对焦点一、原、被告于2020年5月31日在《宗锋租赁站租金计算清单》中已经确定，被告拖欠原告租金711982.44元，本院予以确认。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”被告作为承租人，应当向作为出租人的原告支付租赁费。针对焦点二、原、被告于2020年5月31日在《宗锋租赁站租金计算清单》中已经确定，扣件在租数量：31569套、钢管在租数量：50856.4米、顶丝（50）在租数量：2521根、接头（10）4根、接头（20）142根、接头（30）1943根、接头（50）1580根。涉案工程已不再复工，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，被告应当如数返还原告的在租建筑设备。针对焦点三，合同履行期间经历了百年不遇的疫情，疫情期间，依据防疫需要，人员和车辆不得流动，众所周知，依据《中华人民共和国民法总则》第六条规定的公平原则，被告不能及时拆除并返还在租设备，与疫情确实存在因果关系，因此，此次疫情系不可抗力，被告应当适当免除被告的部分责任。根据疫情管制情况，本院酌定，免除被告三个月的租金为宜。菏泽市疫情开始时间为2020年1月26日，疫情管制与春节设备报停存在交集15日，故可免除被告两个半月的租金。即：扣件免除：31569套×75日×0.015元/日﹦35515.13元，钢管免除：50856.4米×75日×0.018元/日﹦68656.14元，顶丝（50）免除：2521根×75日×0.03元/日﹦5672.25元，接头（10、20、30）免除：（4+142+1943）根×75日×0.015元/日﹦2350.13元，接头（50）免除：1580根×75日×0.03元/日﹦3555元，免除小计：115748.65元。涉案租赁合同约定了滞纳金和违约金，违约金数额为100000元，原告要求被告支付违约金200000元，由于双方未约定租赁期限，且，合同履行期间经历不可抗力，综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条，原告要求被告支付租金596233.79元（711982.44元﹣115748.65元）、支付违约金100000元的诉讼请求，本院予以支持，过高部分的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，原告菏泽市牡丹区宗锋机械租赁站要求被告菏泽铭山建设工程有限责任公司支付建筑设备租赁费、返还在租建筑设备、支付违约金的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国民法总则》第六条、《中华人民共和国合同法》第一百一十九条、第二百二十六条、二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、本判决生效之日起十五日内，被告菏泽铭山建设工程有限责任公司支付原告菏泽市牡丹区宗锋机械租赁站建筑设备租赁费596233.79元；二、本判决生效之日起十五日内，被告菏泽铭山建设工程有限责任公司返还原告菏泽市牡丹区宗锋机械租赁站扣件31569套、钢管50856.4米、顶丝（50）2521根、接头（10）4根、接头（20）142根、接头（30）1943根、接头（50）1580根；三、本判决生效之日起十五日内，被告菏泽铭山建设工程有限责任公司支付原告菏泽市牡丹区宗锋机械租赁站违约金100000元；四、驳回原告菏泽市牡丹区宗锋机械租赁站过高部分的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12920元，减半收取6460元，由被告菏泽铭山建设工程有限责任公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审判员  王显玉二〇二〇年七月十三日书记员  李 宇