浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书(2020)浙0602民初4536号原告：绍兴市越城区会元小额贷款股份有限公司，住所地绍兴市世茂天际中心6楼605室。法定代表人：陈柏梁，董事长。委托诉讼代理人：史红江，浙江近远律师事务所律师。被告：徐伯均，男，1976年11月17日出生，汉族，住新昌县。被告：徐玲珍，女，1971年12月7日出生，汉族，住新昌县。原告绍兴市越城区会元小额贷款股份有限公司与被告徐伯均、徐玲珍小额借款合同纠纷一案，本院于2020年6月16日立案后，依法适用简易程序于2020年7月15日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人史红江、被告徐玲珍到庭参加诉讼，被告徐伯均经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结，并当庭宣告判决。原告向本院提起诉讼请求：一、判令被告一归还原告借款本金750000元，支付利息116687.50（其中，2019年9月11日起至2019年12月6日止按月利率1.25％计算并扣除已经支付的5000元后为22187.50元；2019年12月7日起至2020年6月12日止按月利率2％计算为94500元），暂合计866687.50元；并支付自2020年6月13日起至款清日止按月利率2％计算的利息；二、判令被告一向原告支付为实现债权所支出的律师代理费15000元；三、判令原告就其享有的上述债权对浙（2018）新昌县不动产证明第0013103号不动产登记证明项下的被告二名下的房地产经折价、拍卖、变卖后所得价款在最高债权额125万范围内享有优先受偿权；四、判令被告二对上述债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年12月5日，原告绍兴市越城区会元小额贷款股份有限公司与被告徐伯均、徐玲珍签订《最高额担保借款合同》【合同号：2018〔会元）最担借字第0040号】，合同约定原告自2018年12月5日至2021年12月4日期间内向被告一发放贷款，最高贷款限额人民币1250000元，借款期限、利率以借款借据为准；按月结息，到期还本，每月10日为付息日，逾期付息视为违约；被告一违约，原告有权提前收回尚未到期的贷款；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率即按合同利率加收100%罚息；未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；被告一应承担本合同项下的律师服务费等所有费用。被告二以其所有的位于浙江省新昌县七星街道人和景园11幢1121室房地产为被告一在前述期间内向原告的借款提供抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，担保的债权本金最高余额125万元。12月7日，双方办理了浙（2018）新昌县不动产证明第0013103号抵押权登记。被告二同意为被告一向原告的借款提供连带责任保证，保证期间为被告一的债务履行期限届满之日起二年。2018年12月7日，原告向被告一发放贷款本金750000元，借款借据确认借款月利率12.5‰，还款期限2019年12月6日。2019年12月6日，原告与被告一、被告二签订借款展期协议，约定借款展期至2020年6月5日，展期期间的月利率调整为25‰，其余权利义务仍按《最高额担保借款合同》。贷款发放后，被告一支付利息至2019年9月10日。2020年4月10日又支付利息5000元。现展期届满，原告虽已多次催讨，但两被告均未能归还借款本息，遂成讼。本院经审理认定的事实与原告诉请基本一致。另认定，原告为实现债权支出律师费15000元。本院认为，原、被告之间的金融借款合同、保证合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告依约发放贷款后，被告徐伯均未按约还本付息，其行为已违反合同义务，现借款期限已届满，故对原告要求被告徐伯均归还借款本息之诉请，本院依法予以支持。被告徐玲珍自愿以其房地产为被告徐伯均的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现案涉房地产已被查封，故原告要求就抵押物主张优先受偿权，本院依法予以支持。被告徐玲珍自愿为被告徐伯均的债务提供连带责任保证担保，故对原告要求被告徐玲珍对被告徐伯均的债务承担连带清偿责任的诉请，本院亦予支持。被告徐伯均经本院合法传唤仍未到庭应诉，视为放弃抗辩权利，本院可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐伯均应归还原告绍兴市越城区会元小额贷款股份有限公司借款本金人民币750000元，并支付利息（截至2020年6月12日的利息为116687.5元，自2020年6月13日起至款清日止的利息按月利率2％计算），于本判决生效之日起三十日内履行；二、被告徐伯均应支付给绍兴市越城区会元小额贷款股份有限公司为实现债权支出的律师代理费15000元，于本判决生效之日起三十日内履行；三、原告就其享有的上述第一、第二项债权，对浙（2018）新昌县不动产证明第0013103号不动产登记证明项下的抵押物经折价、拍卖、变卖后所得价款在最高债权数额125万范围内享有优先受偿权；四、被告徐玲珍对被告徐伯均的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取计6308元，财产保全费5000元，合计11308元，由被告徐伯均、徐玲珍共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  王丽萍二〇二〇年七月十五日书记员  沈 敏附页：《中华人民共和国合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。