黑龙江省龙江县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0221民初1183号原告（执行案外人）：徐晓新，女，1976年5月17日出生，汉族，无职业，住黑龙江省齐齐哈尔市龙江县。委托诉讼代理人：黑玲玲，黑龙江学晏律师事务所，律师。被告（申请执行人）：孙广军，男，1970年8月5日出生，汉族，无职业，住黑龙江省齐齐哈尔市龙江县。第三人（被执行人）：高杜，男，1969年4月8日出生，汉族，无职业，住黑龙江省齐齐哈尔市龙江县。第三人（被执行人）：卢俊明，男，1975年5月14日出生，汉族，无职业，住黑龙江省齐齐哈尔市龙江县。原告徐晓新与被告孙广军、第三人卢俊明、高杜案外人执行异议之诉一案，本院于2020年5月14日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序于2020年7月10日公开开庭进行了审理。原告徐晓新委托诉讼代理人黑玲玲与被告孙广军、第三人卢俊明到庭参加诉讼，第三人高杜经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，故依法缺席审理。本案现已审理终结。原告徐晓新向本院提出诉讼请求：请求法院停止对龙江县龙江镇安卫街3委15组商服查封拍卖。事实与理由：2018年11月2日，龙江县人民法院（2018）黑0221民初3496号民事判决，判令高杜给付孙广军借款本金人民币420,000.00元，并按年利率24%计息至给付之日止，卢俊明对以上债务承担连带责任。2019年2月18日，孙广军向龙江县人民法院执行，在执行过程中法院查封高杜及卢俊明名下资产，高杜妻子张薇自愿为此笔债务提供担保，法院查封张薇名下资产。现经过拍卖高杜部分财产已执行完毕500,000.00余元，仍需向申请执行人给付200,000.00余元。2020年4月21日，原告徐晓新对执行标的提出书面异议。龙江县人民法院于2020年4月24日作出（2020）黑0221执异4号执行异议裁定，驳回徐晓新的异议，案外人依法向龙江县人民法院提起案外人执行异议之诉。本案中，原告与被执行人卢俊明为夫妻关系，执行标的中卢俊明被查封的黑龙江省龙江县龙江镇安卫街3委15组商服系夫妻共同财产。根据法律规定，债权人未向婚姻关系存续期间一个人名义负债的债务人配偶主张权利的，应当按夫妻一方个人债务处理。当债务是被执行人的个人债务时，不能执行夫妻共同财产配偶的部分。对于不宜分割的财产，如不动产在未经共有人同意的情况下不能执行。原告作为该不动产的共有人，不同意将该财产用于偿还卢俊明的个人债务，且该不动产为不宜分割的财产，因此龙江县人民法院不应当优先拍卖该房产。其次，执行过程中，主债务人高杜愿意提供财产，并且提供的执行标的物足以清偿孙广军的债权。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条，查冻扣被执行人的财产，应当以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查冻扣；《关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》第二条规定，严禁超标的额查封；第四条规定，需要查封的不动产整体价格明显超出债权额的，应当对不动产相应价值部分采取查封措施，解除对超标的部分的查封。现主债务人高杜提供的房产价额足以用于清偿申请执行人的债权，在此情况下，继续查封存在异议的卢俊明财产于法于理不合。综上所述，原告向法院起诉，请求法院依法裁判，停止对原告共有的黑龙江省龙江县龙江镇安卫街3委15组商服查封拍卖。被告孙广军辩称：他不同意原告的诉讼请求。理由是：1.高杜向他借款系由卢俊明担保，他不认识高杜。2.卢俊明主动找到他询问借钱之事。3.高杜不知下落，查封的高杜的房子面积过大，也不提供手续，无法拍卖，其不配合执行，他只能找卢俊明主张权利。4.卢俊明承诺用案涉房产向他提供担保，若非他不可能借钱给高杜。第三人卢俊明述称：1.他与高杜是朋友关系，与孙广军也是朋友关系。2.孙广军是主动找的他说有钱出借，他正好认识高杜，高杜也需要钱，所以他才从中间帮忙联系的。3.他未说过用自家房子抵押给孙广军之类的话。第三人高杜未到庭，未提交书面意见，亦未提供证据。原告徐晓新围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：徐晓新与卢俊明系夫妻关系。经卢俊明介绍、担保，高杜向孙广军借款，逾期未能偿还，经孙广军申请，本院依法诉前查封卢俊明名下位于黑龙江省××县××镇××组商服〔产权证号：黑（2017）龙江县不动产权第0005643号，建筑面积139.7平方米〕。嗣后，孙广军诉至本院，本院于2018年11月2日就孙广军诉高杜、卢俊明民间借贷纠纷一案，作出（2018）黑0221民初3496号民事判决，判令高杜给付孙广军借款本金人民币420,000.00元，并按年利率24%计息至给付之日止，卢俊明对以上债务承担连带清偿责任。该判决书生效后，高杜、卢俊明未履行给付义务，孙广军向本院申请执行，本院于2019年2月18日立案执行，案号为（2019）黑0221执398号。在执行过程中，依孙广军申请，本院依法查封高杜名下手机号159××××8888、高杜所有的位于龙江县龙江镇华龙学苑二期4号楼05单元02层020201号房屋（面积82.95平方米）、高杜名下位于普兰店市××××北路中段国宝鑫聚108号2单元5层1号房屋（产权证号20110443、面积90平方米）、高杜名下黑Ｂ×××××号宝马轿车、卢俊明名下黑Ｂ×××××号奥迪轿车。同时，高杜妻子张薇自愿为此笔债务提供担保，本院依法查封张薇名下位于龙江县华龙学苑一期00单元01层000100号车库（产权证号QZ2015011484号）、华龙学苑一期00单元01层000106号车库（产权证号QZ2015011483号）、龙江县华龙学苑一期00单元01层000102号住宅（产权证号QZ2015011481号），以上三套房屋有300,000.00元贷款。本院在执行过程中，对案涉房产进行评估，价值816,745.00元，卢俊明对本院要拍卖案涉房产提出异议。另查明，宝马轿车网上拍卖53,240.00元，后因此车发动机改动过流拍，高杜自行变卖所得30,000.00元、高杜名下位于普兰店市××××北路中段国宝鑫聚108号2单元5层1号房屋网上拍卖296,850.00元、高杜名下手机号159××××8888网上拍卖234,159.00元，以上款项已经给付孙广军。本院认为，涉案房产属于卢俊明与徐晓新的夫妻共同财产，《物权法》第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，《婚姻法》第十七条也明确规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。依据上述规定，应当认定卢俊明与徐晓新对案涉房产不分份额的共同享有权利和承担义务。虽然卢俊明的担保债务属于个人债务，但因卢俊明对案涉房产享有平等而共同的权利，故孙广军作为债权人有权申请法院对案涉房产予以执行。徐晓新虽然对案涉房产亦享有共同共有的民事权益，但在其与卢俊明夫妻关系存续期间，涉案房产不具备分割条件，在此情况下，徐晓新对涉案房产基于夫妻关系而享有的共有权益，不足以排除外部债权人对该房产的强制执行，故徐晓新请求停止执行的理由不成立，本院不予支持。原告诉称超标的查封及应先执行债务人财产的问题，属执行机构职责，非本执行异议之诉案件所审理范畴。综上所述，徐晓新主张停止执行案涉房产的请求本院依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十五条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告徐晓新的诉讼请求。案件受理费50.00元，由原告徐晓新负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审 判 长  李志海人民陪审员  李海涛人民陪审员  杨全秀二〇二〇年七月十六日书 记 员  王醴蕤