台州市黄岩区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1003民初2059号 原告：台州市黄岩联合小额贷款有限公司，统一社会信用代码91331003693872388G。住所地：台州市黄岩区西城街道县前社居世纪大道16-5号。 法定代表人：郑鹏，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：童学用，浙江中英律师事务所律师。 被告：袁筱雯，女，1966年5月11日出生，汉族，住台州市黄岩区。 被告：浙江亿威特塑业有限公司，统一社会信用代码913310037291244704。住所地：台州市黄岩区江口街道芦村进港路58号。 法定代表人：袁筱雯，该公司负责人。 被告：台州市黄岩集凯贸易有限公司，统一社会信用代码91331003590557529P。住所地：台州市黄岩区江口街道芦村进港路58号。 法定代表人：袁筱雯，该公司负责人。 原告台州市黄岩联合小额贷款有限公司（以下简称联合小额贷款公司）为与被告袁筱雯、浙江亿威特塑业有限公司（以 下简称亿威特公司）、台州市黄岩集凯贸易有限公司（以下简称集凯公司）小额借款合同纠纷一案，原告于2020年5月12日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于同年6月23日公开开庭进行了审理。原告联合小额贷款公司的委托诉讼代理人童学用、被告袁筱雯（又系被告集凯公司、亿威特公司的法定代表人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告联合小额贷款公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告袁筱雯归还原告借款本金3680000元，并支付自2019年12月10日起至实际还清之日止按月利率2%计算的利息，被告亿威特公司、集凯公司对上述债务承担连带责任；2、原告有权就被告亿威特公司所有的座落于台州市黄岩区的房屋［不动产权证号：浙（2018）台州黄岩不动产权第××号］在前次抵押余值12000000元范围内以折价或者拍卖、变卖的价款中优先受偿。事实与理由：2018年3月27日，被告亿威特公司与原告签订最高额抵押合同一份，约定：被告亿威特公司将其所有的坐落在江口街道进港路58号的不动产抵押给原告；担保责任为被告亿威特公司为原告与债务人在2018年3月27日至2023年12月31日期间签订的全部主合同和担保合同；抵押担保的最高债权数额为人民币12000000元。合同签订后，原告与被告亿威特公司办理了上述不动产的他项权证登记。2019年12月10日，被告袁筱雯向原告借款四笔，借款金额分别为1000000元、1000000元、500000元、1180000元，借款月利率为2%，被告亿威特公司、集凯公司作为保证人为原告的债权提供连带责任保证。为此，各方签订保证借款合同。合同签订后，原告按约发放贷款给被告袁筱雯。被告袁筱雯借款后未归还借款本息，被告亿威特公司、集凯公司亦未履行保证责任。原告经催讨，故诉至本院。 被告亿威特公司、袁筱雯、集凯公司答辩称：一、被告向原告借款共计13600000元（包含另外4件案件的借款金额），实际只收到10000000元，其余3600000元抵扣了被告之前向原告借款的利息；二、本案借款被告未支付过本金及利息，但被告多支付了以前向原告借款的利息，要求在本案中予以抵扣。 本院经审理认定：2018年3月27日，被告亿威特公司与原告联合小额贷款公司签订了最高额抵押合同一份，约定：被告亿威特公司将其所有的坐落在台州市黄岩区江口街道进港路58号的房屋［不动产权证号：浙（2018）台州黄岩不动产权第××号］为原告与被告在2018年3月27日至2023年12月31日期间签订的全部主合同和担保合同、反担保合同提供最高额抵押担保；抵押担保和反担保的最高债权额为12000000元；保证方式为连带责任保证；担保的范围为各主合同和担保合同、反担保合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。2018年3月29日，被告亿威特公司与原告办理了上述房产的抵押权登记手续，并取得了不动产登记证明［证号为浙（2018）台州黄岩不动产证明第0003326号］（系余额最高额抵押）。2019年12月10日，被告袁筱雯由被告亿威特公司、集凯公司担保与原告联合小额贷款公司签订保证借款合同四份，借款金额分别为1000000元、1000000元、500000元、1180000元，均约定：借款月利率为2%；按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，自逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括借款本金、利息（包括罚息、复息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用；保证期间自借款期限届满之日起三年等内容。同日，原告依约向被告袁筱雯发放上述四笔贷款。此后，被告袁筱雯未按约还本付息，被告亿威特公司、集凯公司亦未承担保证责任。 上述事实有原告提供的原告营业执照复印件、被告的身份证复印件及企业信息、保证借款合同、最高额抵押合同、不动产权证书、借款凭证、银行回单以及原、被告的陈述等证据予以证实。 本院认为，被告亿威特公司与原告联合小额贷款公司之间签订的最高额抵押合同以及被告袁筱雯、亿威特公司、集凯公司与原告联合小额贷款公司之间签订的保证借款合同，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，各方当事人均应按约履行各自的义务。原告按约向被告袁筱雯提供了贷款，已履行了合同约定的义务。被告袁筱雯借款后未按约归还借款本息，应返还原告借款本金3680000元，并支付自2019年12月10日起至实际还款之日止按约定的月利率2%计算的利息。被告亿威特公司、集凯公司作为涉案借款的连带责任保证人，依法应对上述债务承担连带责任。被告亿威特公司以其所有的房产向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告的抗辩意见无事实和法律依据，本院不予采纳。综上，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十九条和《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百七十三条、一百七十六条之规定，判决如下： 一、被告袁筱雯于本判决生效之日起十日内返还原告台州市黄岩联合小额贷款有限公司借款3680000元，并支付利息（自2019年12月10日起至实际履行之日止按月利率2%计算）；被告浙江亿威特塑业有限公司、台州市黄岩集凯贸易有限公司负连带责任。 二、若被告袁筱雯、浙江亿威特塑业有限公司、台州市黄岩集凯贸易有限公司未按期履行上述第一项付款义务，则原告台州市黄岩联合小额贷款有限公司有权以被告浙江亿威特塑业有限公司所有的位于台州市黄岩区地产［不动产权证号：浙（2018）台州黄岩不动产权第××号］经折价、拍卖或变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39230元，由被告袁筱雯、浙江亿威特塑业有限公司、台州市黄岩集凯贸易有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。 审 判 长  於玲铃 人民陪审员  高芳芳 人民陪审员  管赛西 二〇二〇年七月二十七日 法官助理李婷燕 代书 记员  李婉飞