山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）晋10民终1410号上诉人（原审原告）：彭成家，男，1950年2月15日出生，汉族，现住山西省临汾市，公民身份号码：×××。上诉人（原审原告）：温腊元，男，1959年1月16日出生，汉族，住山西省临汾市，公民身份号码：×××。二上诉人共同委托代理人：刘建忠，山西瀛明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：樊国杰，男，1983年7月13日出生，汉族，住山西省临汾市，公民身份号码：×××。被上诉人（原审被告）：王明亮，男，1960年1月20日出生，汉族，住山西省临汾市，公民身份号码：×××。被上诉人（原审被告）：李怀贵，男，1952年10月23日出生，汉族，住山西省临汾市，公民身份号码：×××。上诉人彭成家、温腊元因与被上诉人樊国杰、王明亮、李怀贵恢复原状纠纷一案，不服山西省临汾市尧都区人民法院（2019）晋1002民初7015号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上述诉讼参与人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。彭成家、温腊元向一审法院起诉请求：判令被告停止占用原告土地并恢复原状。事实与理由：1988年临汾染料厂占用神刘村8组的土地，于是神刘村8组对本组土地以及打麦场地进行了重新规划，将本案所涉地块分配给了原告彭成家和温腊元两户共有。该地块东至环镇路、西至史某某院落、南至曹某某院落、北至史某某的院落。2010年左右，原告彭成家的侄子王明亮想在原告的地块上放车，原告同意了。没过几年，王明亮未经原告同意擅自将原告的上述地块非法出售给被告种植蘑菇。原告知道后，多次跟王明亮及被告交涉，要求二人归还土地，但是二人均不予理睬，甚至被告于2019年擅自在该地块上盖起了房子。该土地属于原告的农业用地，被告不得非法占有。原告将此事反映到规划部门，规划部门叫停了被告的违法行为。原、被告交涉无果，为此诉至人民法院。樊国杰辩称：原告起诉主体不对，土地是我父亲通过王明亮取得的，建房是我父亲建的并居住，我现在没有占用该土地。李怀贵辩称：1.原告起诉的不对，李怀贵住的地方不是从原告手里得到的，原告从来没有因为场地和李怀贵交涉过。2.2005年李怀贵一家准备种蘑菇，经协商王明亮同意把自己的这块场地转让给李怀贵，签了字，付了转让费。后来刘某某也把场地转让给了李怀贵，才形成现在这个院子，北靠王某某、西至史某某、南至曹某某、东靠环乡路。3.原告说2010年把场地给了王明亮放车，而王明亮是2005年就把场地转让给了李怀贵。可以看出该场地不是原告的，而是王明亮的。4.李怀贵从王明亮、刘某某处取得场地后，在垫场地地基修东房过程中房屋根基还是原告温腊元和邻居曹保才扎的。李怀贵在东、西房都住了十五年了，从来没有人提出过异议。5.本案诉争场地2016年确过权，有村委会的证明，镇政府盖章以及三面邻居的签字，能够证明场地属于李怀贵所有或享有使用权。王明亮辩称：原告彭成家是王明亮的姑父。2003年期间原告欲将本村其名下场地一块出让，王明亮听说后在叔叔王玉刚的说合下口头商定以15000元价格转让给王明亮。当时王明亮借款1万元，自有资金5000元，共15000元交给了原告，购买了环乡路西边地块，东至环乡路、西至史某某、南至刘某某、北至李军。2005年王明亮无力偿还借款，也无力在地块上建设，无奈之下，经中间人樊引家说合，将该块地以18000元价格转让给了李怀贵，并立有字约一份。期间北邻史某某转让给了李军建房，现北邻为李军。尔后李怀贵还购买了南邻刘某某的土地，现南邻为曹某某。原告所述不符合事实，时间不是2010年，而是2003年。王明亮与原告之间不存在租用场地放车的合同关系，不存在支付租赁费。王明亮没有对原告的场地实施侵权行为，不应作为本案被告。一审期间，双方均提供了相关证据材料。一审法院认为：原、被告诉争的的位××镇西边的场地一块是属于神刘村村民委员会集体所有的土地。原、被告取得土地使用权均应符合法定程序或经村民委员会会议研究决定，应当有统一规划和分配使用权的相关证据。而本案原、被告主张自己享有对场地的使用权均缺乏合法的依据。对于本案原告而言，主张自己对场地享有占有使用权的权利，缺乏合法、有效的证据予以证明。原告请求返还场地并恢复原状的请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十六条、第一百五十三条，《中华人民共和国土地法》第六十三条之规定，判决：驳回原告彭成家、温腊元的诉讼请求。案件受理费100元，由原告承担。上诉人彭成家、温腊元提出上诉，请求二审法院依法查清事实并改判支持上诉人的上诉请求。事实与理由：一审时上诉人向法庭提交了神刘村委会出具的证明，证明案涉地块属于二上诉人共有。根据我国《土地管理法》第十一条规定的精神，农民集体所有的土地由村民委员会管理和经营。作为该地块的管理者和经营者，只有神刘村委会能够充分证明案涉地块的权利状态，村委会为上诉人出具的书面证明材料证明了该地块属于上诉人二人共有的事实。一审判决对上诉人提交的证据进行的认证不合理。曹某贵和樊某锁出具的证言，从其字迹上可以明显看出是由曹某贵亲笔所写并签名加手印，一审认定不是二人所写不符合事实。关于该证明材料尾部日期不全，但是显示有年份，这并不影响该证明材料的真实性和效力。关于第二份证据，即村委会的证明，一审法庭的认证意见不符合事实。村委会根据对曹某贵和樊革锁的调查出具证明符合以事实为依据的调查原则，曹某贵和樊某锁二人是当年实际主持分地的人，村委会在没有台账等书面材料可查的情况下，向当年参加过分地的人进行调查是符合客观逻辑的。由于几经辗转，村委会没有书面材料可查也很正常。另，村委会是在对曹某贵和樊某锁二人进行过事实调查后才出具的第二份材料，同时声明8月5日的证明作废，这一点也符合村委会根据事实出具材料的正确做法。本案中，被上诉人李怀贵并未提供有效的证明支持其权利的存在以及合法性，其声称是从被上诉人王明亮手中购得，但是并未向法庭提交有效的转让手续等相关材料，王明亮也没有向法庭证明其曾经拥有该地块的权利。上诉人从未将此地块的使用权出让给王明亮，王明亮根本不可能作为出让方出让给被上诉人李怀贵。被上诉人李怀贵在一审中承认是在王明亮手中购得案涉地块，王明亮承认是在上诉人手中购得，但是李怀贵和王明亮均未能向法庭提交合法有效的证据证明其买卖过程的存在。但是从其承认上诉人的出卖方身份可以看出，被上诉人是认可上诉人对该地块的使用权的。综合以上分析，一审判决未根据上诉人提交的合法有效的证据支持一审原告的诉讼请求，明显违背事实，判决明显不公，请求二审法院查清事实并依法改判支持上诉人的诉讼请求。被上诉人李怀贵答辩称：1.上诉人起诉主体不适格，我现住的地方不是从上诉人手中购买，我不认识上诉人也未打过交道。事实是：2005年我计划种蘑菇，从王明亮手中购买了本案争议的土地，后刘某某也把他的地块转让给了我，都签字付款了，以上就是我现在院子的转让过程。转让后我就在这里拉院墙、盖大棚、种蘑菇、盖房子及接水电等，我在此居住15年，从未有人对此提出异议。2016年，神刘村进行了宅基地确权，该场地在我名下确认，但宅基地证暂时还未发下来。2.涉案土地不是二上诉人的。上诉人说2010年将该土地给王明亮用于放车，但2005年王明亮就将该场地转让给我，二上诉人所说的涉案土地的邻居及面积也与实际不符。3.我和王明亮、刘某某的协议、村委会的证明等证据证明该土地的使用权是属于我，同时，对于上诉人提供的村委会的证明，村委会表示，该证明不是村委的意见，也没有开会研究过，亦没有签字，因此该证据不具有证明力。请求驳回上诉，维持原判。被上诉人樊国杰的答辩意见与李怀贵的答辩意见一致。被上诉人王明亮的辩称，我与彭成家系姑父侄子关系。2003年下半年，我听说上诉人彭成家欲将其名下一块场地出让，在我叔叔王某刚的说和下，双方口头商定以15000元价格转让到我名下。2005年我因急于用钱，将该空地以18000元的价格转让给李怀贵，双方立有《字约》一份，至今已十余年。上诉人从未提及此事，而且在2016年房屋确权时也未提起。请求驳回上诉，维持原判。经审理查明，1988年临汾染料厂占用神刘村8组的土地，该村8组对本组土地以及打麦场地进行了重新规划，将本案所涉地块分配给了上诉人彭成家和温腊元两户以及刘某某共用。2003年期间，被上诉人王明亮听说姑父家即彭成家的麦场欲转让，其托叔父王某刚与彭成家协商，彭成家自愿将涉案地块以15000元转让给王明亮。2005年12月，王明亮因急于用钱，经本村村民樊某家说和，将涉案地块以18000元转让给本村村民李怀贵，双方签了转让协议。另外李怀贵还支付了刘某某场地转让款。之后，李怀贵在该场地种蘑菇、盖房院。李怀贵与樊国杰系父子关系。本院认为，上诉人彭成家、温腊元及被上诉人李怀贵均主张对涉案地块享有使用权，因此本案实质系因土地使用权产生的纠纷。根据本案事实，1988年上诉人彭成家和温腊元根据神刘村第8组对本组土地以及打麦场地的重新规划，取得了涉案土地的使用权。2003年，上诉人彭成家将该土地以15000元的价格转让给被上诉人王明亮。虽然上诉人彭成家否认其转让给王明亮，但一审时的证人袁某、郝某均证实上诉人彭成家于2019年7月左右到王明亮家给其退15000元，让王明亮给李怀贵退还，由此可推定上诉人彭成家以15000元将涉案土地使用权转让给王明亮的事实，该转让符合农村的交易习惯，转让后上诉人已无权对案涉土地主张权利。因此，上诉人彭成家、温腊元的上诉理由不能成立，本院对其上诉请求不予支持。一审判决结果正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人彭成家、温腊元负担。本判决为终审判决。审判长 董 云审判员 曹泰山审判员 申 龙二〇二〇年七月一日书记员 杨 潇