海城市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0381民初4818号原告：辽宁海城农村商业银行股份有限公司，住所地：辽宁省海城市永安路18号。统一社会信用代码：912103812416072846。法定代表人：杨肃，系该公司董事长。委托代理人：裴维义，系该公司职员。被告：周艳茹，女，汉族，住所地:辽宁省鞍山市铁东区。被告：李育科，男，汉族，住所地:辽宁省鞍山市铁东区。原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司诉被告周艳茹、李育科金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日受理后，依法组成合议庭，于2020年7月29日公开开庭进行了审理。原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司的委托代理人裴维义到庭参加了诉讼，被告周艳茹、李育科经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告借款人周艳茹因流动资金不足，向原告下属感王支行提出借款申请，双方签订了借款合同及与借款合同相对应的抵押合同:共两笔约定的借款金额为125万元，约定利率为月息8.86‰，以销售收入和其他应收款偿还借款本息，合同的约期分别为第一笔：2017年11月15日借款50万元约期至2018年11月14日，同时约定如不按期归还贷款本金又未获展期，从逾期之日起，在借款合同载明的利率水平上加收30-50%。抵押物为李育科、周艳茹名下位于鞍山市铁东区大德翠韵华庭房产，房证号为辽（2016)鞍山市不动产权第0008123号，房产面积124.29平方米，并办理了抵押登记手续，他项权利证编号为辽（2017)鞍山市不动产证明第0031367号。第二笔：于2018年1月2日借款75万元约期至2019年1月1日，抵押物为李育科、周艳茹名下位于海城市桃园小区房产，李育科房证号为辽(2018)海城市不动产权第0000035号，面积32.85平方米，不动产证明辽（2018)海城市不动产证明第0000229号，李育科房证号为辽(2018)海城市不动产权第0000034号，面积211.47平方米，不动产证明辽（2018)海城市不动产证明第0000230号，周艳茹房证号为辽(2018)海城市不动产权第0000036号，面积59.69平方米，不动产证明辽(2018)海城市不动产证明第0000228号，被告出具了还款承诺书和抵押担保承诺。原告依约发放了贷款。合同约定的借款期满后，经原告方信贷人员多次催收，被告一直没有履行还款义务。为保障原告方信贷资金安全，故诉至法院，请求1、被告周艳茹、李育科立即偿还借款本金125万元及按约定月利率8.86‰计算的约期内利息。2、被告偿还从2018年11月14日和2019年1月1日起至本息还清日，按月息11.518‰计算的逾期利息。3、贵院判定原告对被告周艳茹、李育科借款抵押的房产具有优先受偿权。4、由被告承担本案的诉讼费用。被告周艳茹、李育科未作答辩。经审理查明，二被告系夫妻关系。2017年11月15日，原告与被告周艳茹、李育科签订借款合同，合同约定：被告周艳茹、李育科向原告借款50万元，用于购布匹，借款期限为12个月，年利率为8.86‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%-50%。2017年11月15日，被告周艳茹、李育科与原告签订抵押合同，合同约定：李育科、周艳茹名下位于鞍山市铁东区大德翠韵华庭房产，房证号为辽（2016)鞍山市不动产权第0008123号，建筑面积124.29平方米，他项权利证编号为辽（2017)鞍山市不动产证明第0031367号。2018年1月2日，原告与被告周艳茹、李育科签订借款合同，合同约定：被告周艳茹、李育科向原告借款75万元，用于购布匹，借款期限为12个月，年利率为8.86‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30-50%。2018年1月2日，被告周艳茹、李育科与原告签订抵押合同，合同约定：李育科名下位于海城市海州管理区北关街友谊委桃园小区永安路12甲-11-S5号房产，李育科房证号为辽(2018)海城市不动产权第0000035号，面积32.85平方米，不动产证明辽（2018)海城市不动产证明第0000229号，李育科名下位于海城市海州管理区北关街友谊委永安路12甲-13栋1单元4层7号房产，李育科房证号为辽(2018)海城市不动产权第0000034号，面积211.47平方米，不动产证明辽（2018)海城市不动产证明第0000230号，周艳茹名下位于海城市海州管理区北关街友谊委永安路12甲-3栋2单元1层15号房产，周艳茹房证号为辽(2018)海城市不动产权第0000036号，面积59.69平方米，不动产证明辽(2018)海城市不动产证明第0000228号，被告周艳茹、李育科以所购房屋为该两笔贷款作抵押，并办理了抵押登记。原告依约发放了贷款。合同约定的借款期满后，经原告方信贷人员多次催收，被告一直没有履行还款义务，故原告诉至法院，1、要求被告周艳茹、李育科立即偿还借款本金125万元及按约定月利率8.86‰计算的约期内利息。2、要求被告偿还从2018年11月14日和2019年1月1日起至本息还清日，按月息11.518‰计算的逾期利息。3、请求贵院判定原告对被告周艳茹、李育科借款抵押的房产具有优先受偿权。4、由被告承担本案的诉讼费用。以上事实，除有原告的陈述外，原告提供的证据有：个人借款申请书二份，借款合同二份，抵押合同四份、借款凭证二份、不动产他项权利证四份、房照四份、被告结婚证，以上证据经本院审查，所证事实，足资认定，本院予以确认。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告提供的证据能够证明被告周艳茹、李育科向原告借款的事实，故本院对被告周艳茹、李育科向原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司借款125万元的事实予以确认。被告周艳茹、李育科在向原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司借款后，理应及时偿还原告借款，而其却以其他借口拖延至今，显系无理，故本院对于原告要求被告周艳茹、李育科偿还借款的诉讼请求予以支持。关于原告主张借款期限内按月利率8.86‰计算给付利息、逾期利息按月息11.518‰计算一节，因原告与被告周艳茹、李育科签订的《借款合同》中明确约定借期内利率为月息8.86‰、逾期利率为月息11.518‰，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，本院对原告的上述主张予以支持。关于原告主张对被告周艳茹、李育科提供的抵押担保房产享有优先受偿权一节，因原告与被告周艳茹、李育科签订的《抵押合同》中明确约定由其名下的房产为其借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证合同另有约定的，按照约定。”、第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第三十四条第一款第一项“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物”之规定，故本院对原告的上述主张予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、之规定，判决如下：一、被告周艳茹、李育科于本判决生效后十日内偿还原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司借款本金125万元，并自2017年11月15日起至2018年11月14日止以本金50万元按月息8.86‰计算给付利息、自2018年11月15日起至实际给付之日止以本金50万元按月息11.518‰计算给付利息、自2018年1月2日起至2019年1月1日止以本金75万元按月息8.86‰计算给付利息、自2019年1月2日起至实际给付之日止以本金75万元按月息11.518‰计算给付利息；二、原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司对被告周艳茹、李育科名下的位于鞍山市铁东区大德翠韵华庭，面积124.29平方米（房证号：辽（2016)鞍山市不动产权第0008123号，不动产登记证明号：辽（2017)鞍山市不动产证明第0031367号）的房产、位于海城市海州管理区北关街友谊委永安路12甲-13栋1单元4层7号，面积211.47平方米（房证号：辽(2018)海城市不动产权第0000034号，不动产登记证明号：辽（2018)海城市不动产证明第0000230号）的房产、位于海城市海州管理区北关街友谊委桃源小区永安路12甲-11-S5号，面积32.85平方米（房证号：辽(2018)海城市不动产权第0000035号，不动产登记证明号：辽（2018)海城市不动产证明第0000229号）的房产、位于海城市海州管理区北关街友谊委永安路12甲-3栋2单元1层15号，面积59.69平方米（房证号：辽(2018)海城市不动产权第0000036号，不动产登记证明号：辽（2018)海城市不动产证明第0000228号）的房产享有优先受偿权。案件受理费16050元，由被告周艳茹、李育科承担，此款已由原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司垫付，被告在履行本判决确定给付义务时加付16050元给原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长 宿 锋人民陪审员 李 贺人民陪审员 张红萍二〇二〇年七月三十日书 记 员 徐鑫淼