浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0381民初4018号原告：中国农业银行股份有限公司瑞安市支行，住所地瑞安市安阳街道万松东路587号，统一社会信用代码913303816094413752。负责人：韩永忠，行长。委托诉讼代理人：蒋欢欢，系原告职员。委托诉讼代理人：苏志伟，系原告职员。被告：池万进，男，1966年6月21日出生，汉族，住瑞安市,现羁押于永嘉看守所。被告：蔡成芬，女，1968年3月26日出生，汉族，住瑞安市,现羁押于永嘉看守所。被告：池杰凯，男，1992年10月11日出生，汉族，住瑞安市。原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行（以下简称农行瑞安支行）与被告池万进、蔡成芬、池杰凯金融借款合同纠纷一案，原告于2020年5月12日向本院提起诉讼，诉请判令：一、被告池万进、蔡成芬、池杰凯共同偿还原告借款本金2045959.76元、逾期利息25879.36元、复利0.98元，合计人民币2071840.10元（算至2020年4月20日），及逾期利息（以本金2045959.76元为基数从2020年4月21日起按合同约定的逾期年利率5.8725%计算至债务清偿之日止）；二、如被告池万进、池杰凯、蔡成芬逾期不履行还款义务，原告农行瑞安支行有权对登记在池杰凯名下的坐落于瑞安市不动产［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号、瑞安市房权证瑞（房）字第××号］折价、拍卖、变卖所得价款在300万元范围内享有优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告承担。本院立案受理后，依法适用简易程序，于2020年7月16日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人苏志伟到庭参加诉讼，被告池万进、池杰凯、蔡成芬经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院经审理认定事实如下：2018年12月13日，被告池万进、池杰凯与原告农行瑞安支行签订编号33020120180260191《最高额担保个人借款合同》，合同约定：借款人为池万进，抵押人为池杰凯，借款额度为205万元，额度有效期为2018年12月13日至2023年12月12日；借款利率执行固定利率；借款人未按约归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利；借款凭证为本合同的组成部分，本合同记载的借款金额、借款期限、利率等事项与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准；被告池杰凯同意以其所有的坐落于瑞安市不动产［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号、瑞安市房权证瑞（房）字第××号］作为抵押财产，为本合同项下借款提供最高额300万元的抵押担保。上述房产已于2018年12月17日办理抵押登记［他项权证号：浙（2018）瑞安市不动产证明第0039526号］。同日，被告蔡成芬、池杰凯出具《承担共同还款责任承诺书》，自愿对被告池万进在本合同项下与原告形成的债务承担共同还款责任。2018年12月18日，原告按约向被告池万进发放借款205万元，借款到期日为2019年12月17日，借款执行年利率3.915%，还款方式为一次性还本按约还息。借款到期后，被告陆续偿还借款本金合计4040.24元，并结清期内利息81372.19元，截至2020年4月20日尚欠原告借款本金2045959.76元、逾期利息25879.36及期内利息复利0.98元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告池万进、池杰凯、蔡成芬于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行编号33020120180260191《最高额担保个人借款合同》项下的借款本金2045959.76元、逾期利息及复利（截至2020年4月20日逾期利息为25879.36元、复利为0.98元，此后逾期利息以本金2045959.76元为基数自2020年4月21日起按年利率5.8725%计算至实际履行之日止）；二、如被告逾期不履行还款义务，原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行有权对登记在被告池杰凯名下的坐落于瑞安市不动产［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号、瑞安市房权证瑞（房）字第××号］折价、拍卖、变卖所得价款在300万元范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费23375元，减半收取11687.5元，由被告池万进、池杰凯、蔡成芬共同负担（被告定于本判决生效后十日内缴纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审 判 员 董海东二〇二〇年七月二十日代书记员 周旖旎附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令、义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2.【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4.【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权利对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5.【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6.【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7.【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1.【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2.【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3.【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4.【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能执行的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。