湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂06民终152号上诉人（原审原告）：枣阳化工工业有限公司。住所地：枣阳市民主路1号。法定代表人：高祖银，该公司总经理。委托诉讼代理人：高龙，湖北高实律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘兴科，男，1970年11月22日生，汉族，住枣阳市。被上诉人（原审被告）：闫玉梅，女，1971年6月4日生，汉族，住枣阳市。上列二被上诉人共同委托诉讼代理人：张礼兵，湖北胜和律师事务所律师。上诉人枣阳化工工业有限公司（以下简称枣阳化工工业公司）与被上诉人刘兴科、闫玉梅物权保护纠纷一案，不服湖北省枣阳市人民法院（2019）鄂0683民初2809号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人枣阳化工工业公司上诉请求:撤销原审判决，改判刘兴科、闫玉梅立即腾退位于枣阳市××镇杨畈村的3805平方米的土地及房屋。事实和理由：一审判决在认定事实和法律适用上存在明显错误，该公司为本案争议房地产的合法权利人，一审法院未依法严格审查对琚湾供销社破产清算组无权处分的财产确认有效，亦存在明显的错误，已严重损害了该公司的财产权益，请求二审法院依法改判支持其上诉请求。被上诉人刘兴科、闫玉梅答辩：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，证据充分，请求二审法院驳回上诉，维持原判。枣阳化工工业公司向一审法院提出诉讼请求：1.请求判令刘兴科、闫玉梅停止侵占并向枣阳化工工业公司腾退交付位于枣阳市××镇××面积为××米2的土地及房屋，赔偿占用期间枣阳化工工业公司损失20万元；2.本案诉讼费用刘兴科、闫玉梅承担。一审法院认定：1999年6月14日，枣阳化学工业总公司（以下简称枣阳化学工业公司）因枣阳市供销合作社联合社琚湾供销社（以下简称琚湾供销社）拖欠货款向一审法院起诉。1999年7月3日，一审法院作出（1999）枣法王民初字第39号民事判决书，判令琚湾供销社偿付枣阳化学工业公司化肥款440，000元。判决生效后，枣阳化学工业公司向一审法院申请执行。2000年7月7日，一审法院作出（2000）枣法执字第1090号民事裁定书，将琚湾供销社二王、杨畈分销店的房产予以查封，土地使用权予以冻结。2000年7月19日，枣阳化学工业公司与琚湾供销社达成执行和解协议，主要约定：一、琚湾供销社欠枣阳化学工业公司440，000元及滞纳金用该社杨畈分销店的房地产作抵（不含门前十三间房地产）；二、杨畈分销店的房地产于2000年7月20日前过户，费用由枣阳化学工业公司负责，琚湾供销社提供过户手续；三、琚湾供销社在2000年8月10日前负责将杨畈分销店交给枣阳化学工业公司，由枣阳化学工业公司占有、使用，并保证无人扯皮……。2000年7月21日，一审法院向枣阳市土地管理局发出协助执行通知书，将琚湾供销社杨畈分销店的土地使用权过户给枣阳化学工业公司。2000年7月26日，枣阳化学工业公司取得枣国用（2000）字第1825031号国有土地使用证，载明土地使用者：枣阳化学工业公司、座落：枣阳市××镇杨畈村、地号：1825031。同日，一审法院依据枣阳市琚湾供销社申请，作出（2000）枣法经破字第31-1号民事裁定书，宣告琚湾供销社破产。后成立琚湾供销社破产清算组进行破产清算。2000年12月8日，一审法院作出（2000）枣法执字第1090-1号民事裁定书，载明：一审法院在执行申请执行人枣阳化学工业公司与被执行人枣阳市琚湾供销社一案中，查明被执行人破产，对（1999）枣法王民初字第39号民事判决书终结执行。2003年4月18日，上述土地使用权过户至枣阳化工工业公司。枣阳市国土资源局档案资料记载：该宗土地枣阳化学工业公司于2000年取得。2003年4月17日，改制过户给枣阳化工工业公司……。一审法院另认定：2004年10月11日，琚湾供销社破产清算组（以下简称清算组）与案外人杨发锋签订《售房地产协议》，主要约定：清算组将琚湾供销社杨畈分销店院内房屋（土地）作价21，000元出售给杨发锋。2005年1月10日，一审法院根据琚湾供销社破产清算组申请，作出（2000）枣民破字第31-14号民事裁定书，确认清算组与杨发锋签订《售房地产协议》合法有效。审理中，刘兴科、闫玉梅辩称诉争房地产系从杨发锋转卖他人处购得，并提交有房屋转让协议为证。一审法院认为，对于枣阳化工工业公司诉求能否支持，一审法院根据庭审查明的事实和相关法律规定，作出以下分析认定。首先，本案诉争的房地产，原系琚湾供销社资产，该社为偿付枣阳化学工业公司债务，在法院执行中达成和解协议，以物抵偿。琚湾供销社与枣阳化学工业公司的执行和解协议主要内容有三项，分别是抵偿金额、过户手续办理、交付时间及方式。该协议实际仅完成土地过户，房屋过户及实际交付并未完成，后一审法院执行部门因琚湾供销社破产作出裁定终结该案执行。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第108条规定执行结案的方式为：（1）生效法律文书确定的内容全部执行完毕；（2）裁定终结执行；（3）裁定不予执行；（4）当事人之间达成执行和解协议并已履行完毕。显然一审法院所作出的终结执行裁定不是生效法律文书确定的内容全部执行完毕或当事人之间达成执行和解协议并已履行完毕。故一审法院认为琚湾供销社与枣阳化学工业公司的执行和解协议未执行完毕，枣阳化学工业公司土地使用权证系在未履行完毕的执行和解中取得。其次，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第105条规定：在执行中，被执行人被人民法院裁定宣告破产的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百三十五条第六项的规定，裁定终结执行。因此，案件的被执行人一旦进入破产程序，原执行程序终结，执行程序申请执行人应通过破产程序申报债权或对于自己的财产行使取回权。故琚湾供销社宣告破产后，枣阳化工工业公司应向清算组申报债权或申请取回，但因枣阳化学工业公司怠于向清算组主张相关权利，形成目前枣阳化工工业公司持有在未执结的和解协议中取得土地使用证，占有人持有一审法院确认清算组处理房地产合法有效的裁定，并已实际交付十余年的客观事实。枣阳化工工业公司的权利证书与占有人持有的一审法院已生效法律文书之间存在冲突。一审法院认为，如枣阳化工工业公司认为其完成土地过户即已履行完毕执行和解协议，清算组变卖房地产的行为构成侵权，则应对清算组提出侵权之诉。如其认为执行和解协议已履行完毕，一审法院终结执行或确认清算组处理诉争房地产合法有效的裁定存在错误，则应按审判监督程序申请纠正，但上述情形均非本案诉讼程序解决的范围，故对于枣阳化工工业公司所提出诉求,一审法院不予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回枣阳化工工业公司的诉讼请求。案件受理费4300元，减半收取2150元，由枣阳化工工业公司负担，于判决生效后十日内交纳。经二审核实，刘兴科、闫玉梅系夫妇关系。二审还核实，刘兴科、闫玉梅居住占用位于枣阳市××镇杨畈村的房屋土地源于枣阳市琚湾供销社破产清算组处分给杨发锋-杨发锋处分给刘兴刚-刘兴刚处分给刘兴科。一审法院认定的其它事实属实，本院予以确认。二审期间，当事人未提交新证据。本院认为：首先，刘兴科、闫玉梅居住占用××镇杨畈村的房屋土地，属枣阳市琚湾供销社破产清算组处分后，由刘兴科、闫玉梅以购买协议为依据予以合法居住占用，所以枣阳化工工业公司请求其夫妇二人腾出该房屋土地的理由存在不当，本院不予支持。其次，枣阳化工工业公司提出确认对枣阳市琚湾供销社破产清算组处分前述房屋土地是否合法有效，属该公司是否依法向枣阳市琚湾供销社破产清算组行使诉权后而由人民法院另行审理评判的范畴，不属人民法院审理评判本案的范畴。因此，枣阳化工工业公司的上诉请求之理由不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4300元，由上诉人枣阳化工工业公司负担。本判决为终审判决。审判长  王定强审判员  柴 勇审判员  杜丹丹二〇二〇年七月六日书记员  张荣珺