甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民初35号原告：中国华融资产管理股份有限公司甘肃省分公司，住所地兰州市城关区武都路225号。负责人:周志宏，该公司总经理。委托诉讼代理人:史博成，青海立詹律师事务所律师。委托诉讼代理人:杨文胜，青海立詹律师事务所律师。被告：兰州佳明商贸有限责任公司，住所地兰州市西固区陈官营街道西固中路18号。法定代表人:金俊建，该公司董事长。被告:甘肃万洲汽车贸易有限责任公司，住所地兰州市西固区西固中路164号。法定代表人:金俊建，该公司董事长。被告:金俊建，男，1965年1月23日出生，汉族，住兰州市安宁区。三被告共同委托诉讼代理人：张育宝，甘肃西润律师事务所律师。三被告共同委托诉讼代理人：张立立，甘肃西润律师事务所律师。原告中国华融资产管理股份有限公司甘肃省分公司（以下简称华融资产甘肃分公司）诉被告兰州佳明商贸有限责任公司（以下简称佳明公司）、甘肃万洲汽车贸易有限责任公司（以下简称万洲公司）、金俊建合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华融资产甘肃分公司的委托诉讼代理人史博成、杨文胜，被告佳明公司、万洲公司、金俊建的共同委托诉讼代理人张立立到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华融资产甘肃分公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告佳明公司、万洲公司偿还原告重组债务本金10000万元；2.判令被告佳明公司、万洲公司支付原告重组收益72466666.67元；3.判令被告佳明公司、万洲公司支付原告逾期违约金105897055.8O元，并以10000万元为基数按年利率24%承担自2019年11月15日至清偿完毕期间的利息；4.判令各被告连带承担本案律师代理费80000元；5.判令原告享有对被告万洲公司依据抵押协议抵押的六处房产拍卖、变价所得款的优先受偿权；6.判令被告佳明公司、万洲公司、金俊建对一至四项请求承担连带清偿责任；7.案件所有诉讼费用由被告承担。事实及理由：2014年11月19日原告与兰州市城关区农村信用合作联社、佳明公司签订编号为西宁Y29140027-2号的《债权转让协议》，约定将兰州市城关区农村信用合作联社享有佳明公司1亿元的债权及其项下相关权益转让于原告，原告成为该债权合法权利人。2014年11月19日，原告与佳明公司、万洲公司签订编号为西宁Y29140027-3号《债务重组协议》，约定佳明公司、万洲公司作为共同债务人，重组债务金额1亿元；重组期限为债权转让日起24个月；重组收益以每年360天为基数，以年收益率12%作为重组收益率，佳明公司、万洲公司同意共同对原告的上述债权承担连带清偿责任，并按约定的期限、方式归还重组债务本金及支付重组收益，未按约定期限偿还重组债务本金，加收重组收益率12%，即重组收益率提高至24%，并承担逾期日次日起至清偿日债务本金、重组收益日万分之六点五七的违约金。同日原告与万洲公司签订编号为西宁Y29140027-4号的《抵押协议》，万洲公司提供抵押物（已办理抵押登记）对《债务重组协议》约定的重组债务本金及收益提供担保。同日原告与金俊建签订编号为西宁Y29140027-5号的《保证协议》，约定金俊建以其财产为原告提供连带责任保证，范围为主债权本金1亿元、重组收益1980万元及其他费用。因被告未按上述协议履行债务重组本金偿还及收益支付义务，2015年11月24日，原告分别与佳明公司、万洲公司签订编号为西宁Y29140027-7号《债务重组协议之补充协议》，协议调整了本金偿还及收益支付计划，与万洲公司签订编号为西宁Y29140027-8号《抵押协议之补充协议》，与金俊建签订编号为西宁Y29140027-9号《保证协议之补充协议》。2016年5月24日，原告分别与佳明公司、万洲公司签订编号为西宁Y29140027-10号《债务重组协议之补充协议二》，协议调整了本金偿还及收益支付计划，与万洲公司签订编号为西宁Y29140027-11号《抵押协议之补充协议二》，与金俊建签订编号为西宁Y29140027-12号《保证协议之补充协议二》。2016年11月24日，原告分别与佳明公司、万洲公司签订编号为西宁Y29140027-14号《债务重组协议之补充协议三》，协议调整了本金偿还及收益支付计划（至2018年11月23日偿还重组债务本金1亿元，支付重组收益1872万元），与万洲公司签订编号为西宁Y29140027-15号《抵押协议之补充协议三》，抵押物不变，与金俊建签订编号为西宁Y29140027-16号《保证协议之补充协议三》，保证方式不变。2016年11月24日，原告与佳明公司、万洲公司、新疆万洲房地产开发有限公司签订编号为西宁Y29140027-13号《债务代偿协议》，新疆万洲房地产开发有限公司作为代偿人已于2017年3月8日代偿160万元重组收益。上述债务已于2018年11月23日到期，被告未按协议履行，损害了原告的合法权益，故诉至法院，望判如所请。被告佳明公司、万洲公司、金俊建辩称，一、对与华融资产甘肃分公司不良资产债权转让的事实予以认可。二、华融资产甘肃分公司第二、三、四、六项诉讼请求缺乏事实及法律依据,不予认可。1、第二项诉讼请求的计算无事实依据。佳明公司、万洲公司、华融资产甘肃分公司于2014年11月19日签订《债务重组协议》后，分别于2015年11月24日、2016年5月24日、2016年11月24日对《债务重组协议》进行变更，最终在2016年11月24日第三次变更的《债务重组协议之补充协议三》中约定，截止2016年11月24日，剩余重组债务本金余额1亿元，因佳明公司、万洲公司经营困难，华融资产甘肃分公司同意予以调整重组债务本金偿还计划及相应的重组收益支付计划，《债务重组协议之补充协议三》中未约定逾期支付本金及重组收益时是否加收重组收益及违约金，《债务重组协议之补充协议三》对《债务重组协议》变更后，《债务重组协议》第二条中的2.1、2.2、2.3、2.4无适用基础。故截止2018年11月23日，尚欠重组本金1亿元、重组收益1872万元，共计11872万元，2018年11月23日以后的重组收益未约定，不应以年利率24%计算，华融资产甘肃分公司可参照中国人民银行同期贷款利率主张这期间的利息损失。2、第三项诉讼请求无事实及法律依据。《债务重组协议之补充协议三》既未约定违约金，又不适用《债务重组协议》第2.2、2.4条关于违约金的约定，故主张违约金无事实依据。即使按照《债务重组协议》2.2、2.4条约定以日万分之六点五七计算违约金，不论与年利率12%的重组收益，还是与加收后的年利率24%的重组收益相加时，任意两项利率相加高达年利率35.98%或47.98%，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条等规定，此项约定明显过高，超过司法保护标准，应予驳回。3、第四项诉讼请求应当以实际产生的票据为准。4、第六项诉讼请求缺乏事实及法律依据。金俊建对本案部分债务的保证期间已过，金俊建在该范围内不再承担保证责任。根据《保证协议之补充协议三》约定，金俊建为《债务重组协议之补充协议三》项下的债务重组本金1亿元，重组收益1870万元提供连带责任保证，保证期间两年，鉴于《债务重组协议之补充协议三》约定分期清偿，金俊建的保证期间为每一笔债务到期之日起两年。所以，截止2020年1月8日华融资产甘肃分公司立案起诉时，以《债务重组协议之补充协议三》约定分期时间为参照，金俊建对超过两年的部分不再承担保证责任，即对2017年11月20日之前累计产生的重组本金3200万元、重组收益1144万元，共计4344万元的债务不再承担保证责任。另外本案属于债务人自己提供物保和保证人提供人保的情形，金俊建作为保证人仅就实现物保后仍未清偿的债务承担连带责任。综上，请法院在查明事实的基础上依法裁判。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告华融资产甘肃分公司提交以下证据：证据一：债权转让协议。证明：2014年11月19日原告与兰州市城关区农村信用合作联社、佳明公司签订合同编号为西宁Y29140027-2号的《债务转让协议》，约定将兰州市城关区农村信用合作联社享有佳明公司1亿元的债权及其项下相关权益转让于原告，兰州市城关区农村信用合作联社与原告在该协议中对债务人佳明公司进行了债权转让通知，佳明公司在协议中盖章确认。证据二：《债务重组协议》、《抵押协议》、《保证协议》、《债务重组协议之补充协议》、《抵押协议之补充协议》、《保证协议之补充协议》、《债务重组协议之补充协议二》、《抵押协议之补充协议二》、《保证协议之补充协议二》、《债务重组协议之补充协议三》、《抵押协议之补充协议三》、《保证协议之补充协议三》，抵押物清单，房屋所有权证、房屋他项权证书。证明：2014年11月19日，原告与佳明公司、万洲公司签订编号为西宁Y29140027-3号的《债务重组协议书》，约定佳明公司、万洲公司作为共同债务人，重组债务金额1亿元，重组收益以每年360天为基数，以年收益率12%为收益率，佳明公司、万洲公司同意对上述债务承担连带清偿责任，并按照约定的期限、方式归还重组债务本金及支付重组收益，未按约定期限偿还重组债务本金，加收重组收益率12%，即重组收益率提高至24%，并承担逾期日次日起至清偿日债务本金、重组收益日万分之六点五七的违约金；同日，原告与万洲公司签订编号为西宁Y29140027-4号的《抵押协议》，万洲公司提供抵押物对《债务重组协议》约定的重组债务本金及收益提供担保，已办理抵押登记；同日，原告与金俊建签订西宁Y29140027-5号的《保证协议》，金俊建以其财产为原告1亿元债权本金、重组收益1980万元及其他费用提供连带责任保证。证据三：《债务代偿协议》、中国工商银行网上银行电子回单。证明：2016年11月24日，原告与佳明公司、万洲公司、新疆万洲房地产公司签订编号为西宁Y29140027-13号的《债务代偿协议》，约定由新疆万洲房地产公司代偿380万元，后新疆万洲房地产公司实际代偿160万元。证据四：重组收益及违约金计算明细单。证明：重组收益及违约金的具体金额。证据五：委托代理合同、代理费发票。证明：代理费已实际产生，应由三被告承担。被告佳明公司、万洲公司、金俊建质证意见：对证据一、三、五的真实性和证明目的均无异议。对证据二的真实性无异议，证明目的有异议，应以年利率24%计算重组收益并承担逾期日次日起至债务本金清偿日的重组收益，对日万分之六点五七的违约金有异议，根据《债务重组协议之补充协议三》的约定对《债务重组协议》进行了变更，重组协议的第2.1、2.2、2.3、2.4为基础计算的以年24%计算重组收益并承担逾期日次日起至清偿日债务本金、重组收益日万分之六点五七的违约金的基础不存在，该项证明目的不予认可；《保证协议之补充协议三》是对《保证协议》的变更，故金俊建的担保范围为本金1亿元，重组收益1872万元，保证期间为两年，按照《保证协议之补充协议三》、《债务重组协议之补充协议三》约定的到期之日计算两年，金俊建的债务期间部分经过。对证据四的真实性、合法性有异议，不认可，原告没有按照《债务重组协议》、《债务重组协议之补充协议三》规定的日期进行计算，逾期天数部分有误，逾期利率计算错误；该部分的重组收益应该是1870万元，且不再加收年利率24%，故逾期利率错误，天数错误；违约利率错误，按照原告的计算方式，违约金相当于以年利率47.98%计算，约定过高，违约金没有事实和法律依据，不应支持。被告佳明公司、万洲公司、金俊建未提交证据。综合上述证据及各方当事人的陈述，本院认定事实如下：2014年11月19日，兰州市城关区农村信用合作联社（转让方）、华融资产甘肃分公司（受让方）、佳明公司（债务人）签订编号为西宁Y29140027-2号的《债权转让协议》，约定：转让方按编号为2014年0514号的《银行承兑汇票承兑协议》的约定在银行承兑汇票到期日即2014年11月14日代债务人向持票人支付票款，转让方由此对债务人享有债权，包括但不限于主债权、与主债权相关的担保权利等从权利、转让方在资产文件项下享有的所有其他权利，以及由该等权利转化而成的相关权益；截至基准日2014年11月14日，债权本金1亿元，欠息零元，自基准日至转让日之间的利息、费用等均由转让方享有，由债务人于转让日前付清，自转让日起，与债权有关的全部权利自转让方转移至受让方，受让方由此替代转让方享有债权；受让方、债务人与万洲公司签署西宁Y29140027-3号《债务重组协议》，受让方与万洲公司签署西宁Y29140027-4号《抵押协议》，受让方与金俊建签署西宁Y29140027-5号《保证协议》等。2014年11月19日，华融资产甘肃分公司（甲方、债权人）与佳明公司（乙方、债务人）、万洲公司（丙方、债务人）签订编号为西宁Y29140027-3号的《债务重组协议》，约定：鉴于甲方与兰州市城关区农村信用合作联社签署了西宁Y29140027-2号《债权转让协议》，各方经协商，丙方同意与乙方共同作为本次重组项目的债务人，同意共同对甲方的债权承担连带清偿责任，并按本协议约定的期限、方式归还重组债务本金及支付重组收益；重组债务金额1亿元；重组期限为西宁Y29140027-2号《债权转让协议》约定的债权转让日起24个月；重组收益以每年360天为基数，以年收益率12%作为重组收益率，从本协议生效之日起，按债务人实际占用资金金额及天数计收；重组债务本金偿还安排为自转让日起满12个月偿还3000万元、自转让日起满18个月偿还1000万元、自转让日起满24个月偿还剩余重组债务本金；债务人未按前述约定期限偿还任何一期重组债务本金，自逾期日次日起，甲方有权对全部未还重组债务本金在年收益率12%基础上加收12%，即重组收益率提高至24%，同时，自逾期日次日起至债务人清偿重组债务本金之日期间就未还重组债务本金部分，按每日万分之六点五七的标准向甲方支付违约金；重组收益支付安排为债权转让之日起满一、二、三、四、五、六、七、八个季度，分别支付重组收益300万元、300万元、300万元、300万元、210万元、210万元、180万元、180万元；债务人未按前述约定期限支付任何一期重组收益，自逾期日次日起，甲方有权对全部未还重组债务本金在年收益率12%基础上加收12%，即重组收益率提高至24%，同时，自逾期日次日起至债务人清偿重组收益之日期间就未付重组收益部分，按每日万分之六点五七的标准向甲方支付违约金。2014年11月19日，华融资产甘肃分公司（甲方、抵押权人）与万洲公司（乙方、抵押人）签订编号为西宁Ｙ29140027-4号的《抵押协议》，约定乙方愿意以其财产为甲方与佳明公司和万洲公司依西宁Ｙ29140027-3号《债务重组协议》所形成的债权提供抵押担保；乙方所担保的主债权本金为1亿元整，重组收益为1980万元整；乙方提供的抵押物为抵押物清单所列财产；抵押担保的范围包括《债务重组协议》项下的重组债务本金、重组收益、财务顾问费、违约金、损害赔偿金、应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）以及为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。该协议附件西宁Ｙ29140027-4-1号《（房地产）抵押物清单》记载：房屋所有权证号：兰房权证（安宁区）字第××号、22××70号、22××64号，228071号、228072号、228078号，房屋所有权人均为甘肃万洲汽车贸易有限责任公司，位置：兰州市安宁区、17层1701室、18层1801室、19层1901室、20层2001室、25层2501室。双方办理了抵押登记，取得兰房他证（安宁区）字第××号、25××61号、25××58号、25××60号、25××63号、25××62号房屋他项权证。2014年11月19日，华融资产甘肃分公司（甲方、债权人）与金俊建（乙方、保证人）签订编号为西宁Y29140027-5号的《保证协议》，约定乙方愿意以其财产为甲方与佳明公司和万洲公司依西宁Y29140027-3号《债务重组协议》所形成的债权提供保证担保；乙方所担保的主债权本金为1亿元整，重组收益为1980万元整；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括《债务重组协议》项下债权本金、重组收益、财务顾问费、罚息、违约金、损害赔偿金、应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）以及为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；保证期间为《债务重组协议》项下债务履行期限届满之日起二年，债务提前到期或延长债务履行期限的，债务提前到期日或延长到期日为债务履行期限届满之日，如分期清偿债务，则每一笔债务到期日即为该部分债务履行期限届满之日。2015年11月24日，华融资产甘肃分公司（甲方、债权人）与佳明公司（乙方、债务人）、万洲公司（丙方、债务人）签订编号为西宁Y29140027-7号的《债务重组协议之补充协议》，约定丙方同意继续与乙方共同作为债务人，共同对重组债务本金1亿元及相应重组收益承担连带清偿责任；万洲公司同意继续提供抵押担保，金俊建同意继续提供保证担保；重组债务本金为1亿元；对重组债务本金偿还安排和重组收益支付安排调整为：2016年2月24日偿还重组收益323万元，2016年5月24日偿还本金4000万元、重组收益322万元，2016年8月24日偿还重组收益180万元，2016年11月24日偿还本金6000万元、重组收益180万元。2015年11月24日，华融资产甘肃分公司（甲方、抵押权人）与万洲公司（乙方、抵押人）签订编号为西宁Y29140027-8号的《抵押协议之补充协议》，约定乙方愿意以《抵押协议》项下抵押物继续为佳明公司、万洲公司在《债务重组协议》和《债务重组协议之补充协议》项下债务提供抵押担保；乙方所担保的主债权本金为1亿元整，重组收益为1005万元整。2015年11月24日，华融资产甘肃分公司（甲方、债权人）与金俊建（乙方、保证人）签订编号为西宁Y29140027-9号的《保证协议之补充协议》，约定乙方愿意继续为佳明公司、万洲公司在《债务重组协议》和《债务重组协议之补充协议》项下债务提供连带责任保证担保；乙方所担保的主债权本金为1亿元整，重组收益为1005万元整；保证担保的范围同《保证协议》；保证期间为二年，自《债务重组协议》和《债务重组协议之补充协议》约定的债务重组期限届满之日起计算；债务提前到期或延长债务履行期限的，债务提前到期日或延长到期日为债务履行期限届满之日，如分期清偿债务，则每一笔债务到期日即为该部分债务履行期限届满之日。2016年5月24日，华融资产甘肃分公司（甲方、债权人）与佳明公司（乙方、债务人）、万洲公司（丙方、债务人）签订编号为西宁Y29140027-10号的《债务重组协议之补充协议二》，约定丙方同意继续与乙方共同作为债务人，共同对重组债务本金1亿元及相应重组收益承担连带清偿责任；万洲公司同意继续提供抵押担保，金俊建同意继续提供保证担保；重组债务本金为1亿元；对重组债务本金偿还安排和重组收益支付安排调整为：2016年8月24日偿还重组收益360万元，2016年11月24日偿还本金1亿元、重组收益300万元。2016年5月24日，华融资产甘肃分公司（甲方、抵押权人）与万洲公司（乙方、抵押人）签订编号为西宁Y29140027-11号的《抵押协议之补充协议二》，约定乙方愿意以《抵押协议》项下抵押物继续为佳明公司、万洲公司在《债务重组协议》和《债务重组协议之补充协议二》项下债务提供抵押担保；乙方所担保的主债权本金为1亿元整，重组收益为660万元整。2016年5月24日，华融资产甘肃分公司（甲方、债权人）与金俊建（乙方、保证人）签订编号为西宁Y29140027-12号的《保证协议之补充协议二》，约定乙方愿意继续为佳明公司、万洲公司在《债务重组协议》和《债务重组协议之补充协议二》项下债务提供连带责任保证担保；乙方所担保的主债权本金为1亿元整，重组收益为660万元整；保证担保的范围同《保证协议》；保证期间为二年，自《债务重组协议》和《债务重组协议之补充协议二》约定的债务重组期限届满之日起计算；债务提前到期或延长债务履行期限的，债务提前到期日或延长到期日为债务履行期限届满之日，如分期清偿债务，则每一笔债务到期日即为该部分债务履行期限届满之日。2016年11月24日，华融资产甘肃分公司（甲方、债权人）与佳明公司（乙方、债务人）、万洲公司（丙方、债务人）签订编号为西宁Y29140027-14号的《债务重组协议之补充协议三》，约定丙方同意继续与乙方共同作为债务人，共同对重组债务本金1亿元及相应重组收益承担连带清偿责任；万洲公司同意继续提供抵押担保，金俊建同意继续提供保证担保；重组债务本金为1亿元；对重组债务本金偿还安排和重组收益支付安排调整为：2017年2月20日偿还本金800万元、重组收益325万元，2017年5月22日偿还本金800万元、重组收益299万元，2017年8月21日偿还本金800万元、重组收益273万元，2017年11月20日偿还本金800万元、重组收益247万元，2018年2月9日偿还本金800万元、重组收益221万元，2018年5月20日偿还本金800万元、重组收益195万元，2018年8月20日偿还本金800万元、重组收益169万元，2018年11月23日偿还本金4400万元、重组收益143万元。2016年11月24日，华融资产甘肃分公司（甲方、抵押权人）与万洲公司（乙方、抵押人）签订编号为西宁Y29140027-15号的《抵押协议之补充协议三》，约定乙方愿意以《抵押协议》项下抵押物继续为佳明公司、万洲公司在《债务重组协议》和《债务重组协议之补充协议二》项下债务提供抵押担保；乙方所担保的主债权本金为1亿元整，重组收益为1872万元整。2016年11月24日，华融资产甘肃分公司（甲方、债权人）与金俊建（乙方、保证人）签订编号为西宁Y29140027-16号的《保证协议之补充协议三》，约定乙方愿意继续为佳明公司、万洲公司在《债务重组协议》和《债务重组协议之补充协议二》、《债务重组协议之补充协议三》项下债务提供连带责任保证担保；乙方所担保的主债权本金为1亿元整，重组收益为1872万元整；保证担保的范围同《保证协议》；保证期间为二年，自《债务重组协议》和《债务重组协议之补充协议二》、《债务重组协议之补充协议三》约定的债务重组期限届满之日起计算；债务提前到期或延长债务履行期限的，债务提前到期日或延长到期日为债务履行期限届满之日，如分期清偿债务，则每一笔债务到期日即为该部分债务履行期限届满之日。2016年11月24日，华融资产甘肃分公司（甲方、债权人）、佳明公司（乙方、债务人）、万洲公司（丙方、债务人）、新疆万洲房地产开发有限公司（丁方、代偿人）签订《债务代偿协议》，约定甲方、乙方、丙方、丁方一致同意丁方代乙方及丙方向甲方偿还乙丙双方在前述《债务重组协议》、《债务重组协议之补充协议》、《债务重组协议之补充协议二》项下的债务380万元，剩余债务103020000元由乙丙双方继续按上述协议约定向甲方按时足额偿付。2017年3月8日，新疆万洲房地产开发有限公司代佳明公司、万洲公司向华融资产甘肃分公司偿还160万元。另查明，华融资产甘肃分公司与青海立詹律师事务所签订《委托代理合同》，约定华融资产甘肃分公司因与佳明公司等纠纷一案，委托青海立詹律师事务所代理诉讼及与诉讼相关事宜。本院认为，兰州市城关区农村信用合作联社与华融资产甘肃分公司、佳明公司签订的《债权转让协议》，华融资产甘肃分公司与佳明公司、万洲公司签订的《债务重组协议》、《债务重组协议之补充协议》、《债务重组协议之补充协议二》、《债务重组协议之补充协议三》，华融资产甘肃分公司与万洲公司签订的《抵押协议》、《抵押协议之补充协议》、《抵押协议之补充协议二》、《抵押协议之补充协议三》，华融资产甘肃分公司与金俊建签订的《保证协议》、《保证协议之补充协议》、《保证协议之补充协议二》、《保证协议之补充协议三》，系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务。兰州市城关区农村信用合作联社与华融资产甘肃分公司、佳明公司签订《债权转让协议》后华融资产甘肃分公司、佳明公司、万洲公司签订了《债务重组协议》，且佳明公司、万洲公司、金俊建对华融资产甘肃分公司受让债权及作为原告起诉不持异议，故华融资产甘肃分公司是本案适格原告。依据《债务重组协议》、《债务重组协议之补充协议》、《债务重组协议之补充协议二》、《债务重组协议之补充协议三》可以确认佳明公司、万洲公司尚欠华融资产甘肃分公司重组债务本金1亿元，故佳明公司、万洲公司应向华融资产甘肃分公司偿还重组债务本金1亿元。涉案《债务重组协议》约定：债务人未按约定期限偿还重组债务本金、支付重组收益，自逾期日次日起，对全部未还重组债务本金在年收益率12%基础上加收12%，即重组收益率提高至24%。《债务重组协议之补充协议三》针对偿还重组债务本金、重组收益的时间进行了调整，是各方当事人协商一致对前述《债务重组协议》、《债务重组协议之补充协议》、《债务重组协议之补充协议二》约定的偿还时间的变更，因此，2017年2月21日至2018年11月23日的重组收益为40086666.67元（1亿元×12%÷360天×641天＋18720000元＝40086666.67元），2018年11月24日至2019年11月15日的重组收益为23800000元（1亿元×24%÷360天×357天＝23800000元）。佳明公司、万洲公司应向华融资产甘肃分公司偿还截止2019年11月15日的重组收益63886666.67元，并支付自2019年11月16日起至重组债务本金实际付清之日止的利息（以实际尚欠重组债务本金为基数，按年利率24%计算）。华融资产甘肃分公司主张重组收益、逾期利息，又主张以重组债务本金与未付重组收益之和为基数按日万分之六点五七计算违约金，计算标准已超过年利率24%，且华融资产甘肃分公司并未提供证据证明其实际损失。故对华融资产甘肃分公司诉请的违约金，无事实及法律依据，本院不予支持。华融资产甘肃分公司与金俊建所签保证协议及相关补充协议均约定：保证期间为债务履行期限届满之日起二年，如约定债务人分期清偿债务，则每一笔债务到期之日为该部分债务履行期限届满之日。《债务重组协议》约定任何一期逾期，自逾期日次日起的重组收益以全部未还重组债务本金计算重组收益。结合《债务重组协议之补充协议三》约定的重组债务偿还时间及华融资产甘肃分公司于2020年1月8日向法院起诉的事实，金俊建应对重组债务本金6800万元、重组收益40646666.67元（其中2018年2月10日至2018年11月23的重组收益16846666.67元，1亿元×12%÷360天×287天＋7280000元＝16846666.67元；2018年11月24日至2019年11月15日的重组收益为23800000元，1亿元×24%÷360天×357天＝23800000元），以及2019年11月16起至重组债务本金实际付清之日止的利息（以实际尚欠重组债务本金为基数，按年利率24%计算）向华融资产甘肃分公司承担连带清偿责任。另，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，债务人万洲公司已提供自有财产为涉案债务提供抵押担保，故金俊建对华融资产甘肃分公司就万洲公司提供抵押物实现抵押权后仍不能清偿的债务在前述范围内承担连带清偿责任。关于华融资产甘肃分公司主张的律师代理费80000元。《债务重组协议》约定：因本协议订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由债务人共同承担，《抵押协议》及相关补充协议均约定：抵押担保的范围为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），《保证协议》及相关补充协议均约定：保证担保的范围为实现主债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），且华融资产甘肃分公司已提交证据证明律师费80000元已实际支付，故对华融资产甘肃分公司的该项诉讼请求，本院予以支持。关于华融资产甘肃分公司要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”华融资产甘肃分公司与万洲公司签订了抵押协议及相关补充协议，并办理了抵押登记，故华融资产甘肃分公司对涉案抵押物依法享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告兰州佳明商贸有限责任公司、甘肃万洲汽车贸易有限责任公司在本判决生效后十日内偿还原告中国华融资产管理股份有限公司甘肃省分公司重组债务本金100000000元、重组收益63886666.67元（计算至2019年11月15日），并偿还自2019年11月16日起至重组债务本金付清之日止的利息（以实际尚欠重组债务本金为基数，按年利率24%计算）；二、被告兰州佳明商贸有限责任公司、甘肃万洲汽车贸易有限责任公司在本判决生效后十日内支付原告中国华融资产管理股份有限公司甘肃省分公司律师费80000元；三、如被告兰州佳明商贸有限责任公司、甘肃万洲汽车贸易有限责任公司届时不履行上述第一项、第二项付款义务，原告中国华融资产管理股份有限公司甘肃省分公司可申请对被告甘肃万洲汽车贸易有限责任公司所有的位于兰州市安宁区［房屋所有权证号：兰房权证（安宁区）字第××号、他项权利证号：兰房他证（安宁区）字第××号］、兰州市安宁区安宁堡街道九州通西路无号第2单元17层1701室［房屋所有权证号：兰房权证（安宁区）字第××号、他项权利证号：兰房他证（安宁区）字第××号］、兰州市安宁区安宁堡街道九州通西路无号第2单元18层1801室［房屋所有权证号：兰房权证（安宁区）字第××号、他项权利证号：兰房他证（安宁区）字第××号］、兰州市安宁区安宁堡街道九州通西路无号第2单元19层1901室［房屋所有权证号：兰房权证（安宁区）字第××号、他项权利证号：兰房他证（安宁区）字第××号］、兰州市安宁区安宁堡街道九州通西路无号第2单元20层2001室［房屋所有权证号：兰房权证（安宁区）字第××号、他项权利证号：兰房他证（安宁区）字第××号］、兰州市安宁区安宁堡街道九州通西路无号第2单元25层2501室［房屋所有权证号：兰房权证（安宁区）字第××号、他项权利证号：兰房他证（安宁区）字第××号］抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；四、被告金俊建对原告中国华融资产管理股份有限公司甘肃省分公司以上述第二项抵押财产优先受偿后的剩余债务在债务重组本金68000000元、重组收益40646666.67元、2019年11月16日起至重组债务本金实际付清之日止的利息（以实际尚欠重组债务本金为基数，按年利率24%计算）及律师费80000元范围内承担连带清偿责任；五、驳回原告中国华融资产管理股份有限公司甘肃省分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的罚息。案件受理费1434019元，由原告中国华融资产管理股份有限公司甘肃省分公司承担587948元，由被告兰州佳明商贸有限责任公司、甘肃万洲汽车贸易有限责任公司、金俊建承担846071元；保全费5000元，由被告兰州佳明商贸有限责任公司、甘肃万洲汽车贸易有限责任公司、金俊建承担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  张 华审 判 员  康军卫人民陪审员  刘 艳二〇二〇年七月七日法官 助理  景晓敏书 记 员  蒋菊梅