湖南省湘乡市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0381民初3203号 原告（反诉被告）：赵炼，男，1990年11月5日出生，汉族，住韶山市韶山乡石塘村第七村民组25号，现住湘乡市东山办事处燕鑫尚品国际一期3栋二单元1807号。 委托诉讼代理人：易浩民，湘乡市龙城法律服务所法律工作者，特别授权。 委托诉讼代理人：欧亚文，女，1993年4月15日出生，汉族，住宁乡县历经铺乡大湾岭村十二组，现住湘乡市东山办事处燕鑫尚品国际一期3栋二单元1807号，系赵炼之妻，一般代理。 被告（反诉原告）：王红宝，男，1981年8月4日出生，汉族，住攸县鸭塘铺乡奥林村颜家组颜家018号。 委托诉讼代理人：陈辉满，湖南地博律师事务所律师，一般代理。 原告赵炼与被告王红宝租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法适用简易程序进行审理。被告王红宝在答辩期内提出管辖权异议，本院于2019年11月14日作出（2019）湘0381民初3203号之一民事裁定书，裁定驳回被告王红宝对本案管辖权提出的异议。被告王红宝不服该裁定，上诉至湖南省湘潭市中级人民法院。湖南省湘潭市中级人民法院于2020年1月21日作出（2019）湘03民辖终141号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。因案情复杂，本案转为普通程序审理。本院依法组成合议庭，于2020年4月20日进行了第一次公开开庭审理，庭审中，原告赵炼变更诉讼请求，本院重新指定答辩期限和举证期限。本院于2020年5月18日进行了第二次公开开庭审理，庭审中，被告（反诉原告）王红宝提起反诉。本院于2019年6月5日进行了 原告（反诉被告）赵炼向本院提出诉讼请求：1.判令被告（反诉原告）给付原告（反诉被告）租赁金150465元；2.由被告（反诉原告）承担本案诉讼费、保全费等一切诉讼费用。事实与理由：赵炼在湘乡市龙洞镇垦殖场从事建筑库架、钢管器材出租业务，和王红宝于2019年1月23日签订了二份《钢管扣件打包协议》《轮扣架打包协议》。2019年4月1日、2019年7月26日王红宝收到赵炼各种材料。王红宝租到赵炼的器材后将材料转租给建筑单位，收到了很多租金，但至今未付赵炼分文租赁金。王红宝的行为严重违反了协议的条款内容，未尽偿付租金的义务，损害了赵炼的合法权益。特诉至法院，请求法院依法支持赵炼的诉讼请求。 庭审中，赵炼变更第一项诉讼请求为：判令被告（反诉原告）给付原告（反诉被告）至2020年4月20日止的租赁金376530元。 被告（反诉原告）王红宝辩称，1.王红宝与赵炼存在两个法律关系，即租赁合同法律关系和买卖合同法律关系，王红宝和赵炼于2019年元月23日签订的《钢管扣件打包协议》与《轮扣架打包协议》系租赁合同法律关系，双方于当年4月初再次达成由王红宝向赵炼购买扣件、套简、顶托的买卖合同法律关系；在赵炼交付的租货物中包含王红宝购买的物品，以及赵炼以前欠王红宝的部分管扣件，故双方在2019年7月26日对赵炼的剩余租货物品进行了清点并重新出具物品清单。2.双方在2019年元月23日签订的两份协议约定交付最迟的时间在2019年4月1日止；该两份协议均属“打包”协议，根据行业习惯及中国汉语词典解释“打包”是指“套”或“一副”，而赵炼陆续交付的租货物始终未配成“套”或“副”,致使王红宝无法利用租赁物；王红宝曾多次与赵炼商谈要求配齐租赁物或者拖走已交付的租货物，但均遭到拒绝；王红宝拒付租金的理由具有正当性。3.综上，赵炼起诉的事实违背客观真实性，请求法院依法驳回其诉讼请求。 被告（反诉原告）王红宝向本院提出反诉请求：1.判令解除王红宝与赵炼签订的《钢管扣件打包协议》《轮扣架打包协议》;2.判令赵炼承担王红宝租赁场地费损失8000元；3.判令赵炼承担律师费12000元；4.本案诉讼费由赵炼承担。事实与理由：2019年元月23日，王红宝与赵炼签订《钢管扣件打包协议》《轮扣件打包协议》，协议约定由赵炼向王红宝打包出租钢管扣件及轮扣件的建筑设备。协议签订后赵炼陆续向王红宝交付了部分租赁物，至协议约定的最迟交付租赁物时间2019年4月1日止，赵炼仍未按协议约定交付完整的租赁物。根据行业规定及中国汉语词典解释“打包”是指“一套”或“一副”,但赵炼交付的租赁物未形成“套”或“副”致使王红宝无法利用租赁物。王红宝多次要求赵炼交付完整的租赁物，但其一直表示没有配套的货物，又拒绝将其租赁物拖回。截止今日，赵炼的租赁物仍存放于王红宝租赁的场地，导致王红宝一年的场地租赁费损失8000元。因赵炼拒绝与王红宝协商解除该租赁关系，王红宝为依法保障合法利益骋请了律师依法维权并花费律师代理费12000元，根据双方签订协议的第十条约定了律师费由败诉方承担。综上所述，赵炼未完整交付租赁物构成根本违约在先并造成王红宝的经济损失，望判如所请。 原告（反诉被告）赵炼辩称，1.应由王红宝全部付清赵炼的租赁金并退还全部租赁物后才可解除双方签订的《钢管扣件打包协议》、《轮扣架打包协议》，否则不能解除；2.双方签订的《钢管扣件打包协议》、《轮扣架打包协议》是合法自愿的，王红宝接收了赵炼的租赁物视为履行了协议，尤其是王红宝适用中国汉语词典解释来取代民诉法、民法总则、合同法等法律于诉讼简直是天方夜谭的，况且一副也好、一套也好都是以交付接收为准，王红宝诉求由赵炼承担租赁场地费损失8000元于情于理于法是说不过去的；3.《钢管扣件打包协议》、《轮扣架打包协议》约定乙方租赁器材的送回地点为乙方租赁仓库，乙方免费帮甲方存放货物。王红宝不能要求赵炼提供租金；4.请求法院驳回王红宝的反诉请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.赵炼提交的证据《钢管扣件打包协议》《轮扣架打包协议》与本案存在客观联系，可以作为本案认定事实的依据；2.赵炼提交的证据《租赁凭单》上有王红宝本人的签名，其形式和来源合法，与本案存在客观联系，本院对其真实性、合法性、关联性予以认可；3.赵炼提交的证据《租金计算清单》《租赁金计算总数》系其单方制作，不是书证，属于当事人陈述，赵炼没有提交其他相应证据予以佐证，不能作为本案认定事实的依据；4.赵炼提交的证据《收条》，系王红宝本人出具，其形式和来源合法，与本案存在客观联系，本院对其真实性、合法性、关联性予以认可；5.赵炼提交的证据《法律服务费收据》不是增值税发票，且赵炼未提交相应的委托代理合同予以佐证，本院本院对其真实性、合法性、关联性不予认可；6.王红宝提交的证据《照片》《场地租赁合同》《民事委托代理合同》《增值税发票》与本案没有客观联系，不能作为本案认定事实的依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月23日，赵炼（发包人、甲方）与王红宝（承包人、乙方）签订《钢管扣件打包协议》和《轮扣架打包协议》。 《钢管扣件打包协议》第一条约定租赁时间2年，租赁时间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承担租赁物，合同继续有效，但租赁期限为不定期，最低1年，从2019年4月1日开始计算租金；第二条约定乙方每次提货时必须保证提货人在场，否则不予发货，乙方在提货时由提货人清点器材数量，乙方或者提货人在甲方发货单上签字或者盖章行为视为租赁物已验收且数量无误，乙方验收后不得以任何理由退货，如数量问题需补退货，将由乙方负责额外产生的费用；第六条约定乙方租赁器材的送回地点为乙方租赁仓库，乙方免费帮甲方存放货物；第七条约定租金收取标准为架管租金0.01元/米/天、扣件租金0.008元/米/天，赔偿单价为市场价，特别说明为“以上租赁物的种类、详细的规格、数量以乙方签字确认的甲方发货单为准，归还以甲方签字或盖章的收货单为准，押金、租金及赔偿金以甲方出具的收据为准”；第八条约定乙方按季度交付租金，每三个月支付一次租金；第九条约定计租方式为每一年按10个月计算租金，超出六个月减免一个月租金；第十条约定在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向甲方当地人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担；第十二条约定本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日生效，至全部租金和有关费用结付完毕之日失效；协议还约定了双方的其他权利义务。 《轮扣架打包协议》除第五条约定乙方送回租用的器材时，甲方按如下标准进行验收，轮扣架立杆规格为1.9米、1.3米、1米、0.7米，横杆为1.2米、0.9米，300套筒由甲方提供数据开单为准；第七条约定租金收取标准为0.018元/米/天、赔偿单价为市场价；第九条约定如果乙方归还轮扣立杆比甲方发货时多一个花，将按2.5元/花计算收取甲方费用；双方约定的其他权利义务与《钢管扣件打包协议》相同。 上述协议签订之后，2019年1月23日，赵炼向王红宝交付钢管720米，快速架7375.4米；2019年1月24日，赵炼向王红宝交付钢管6264米，横杆3769.2米，300套筒30套；2019年1月25日，赵炼向王红宝交付立杆6256.7米；2019年1月26日，赵炼向王红宝交付钢管2317.4米，钢管等6829.6米，扣件402套；2019年1月27日，赵炼向王红宝交付钢管3794米，立杆、横杆6426米，扣件6000套，顶杆650套；2019年1月31日，赵炼向王红宝交付钢管2736米，套筒416个，扣件2套，顶杆434套；2019年3月7日，赵炼向王红宝交付钢管1239.5米，扣件400套，顶杆270套；2019年3月10日，赵炼向王红宝交付钢管1250米，扣件1000套；2019年3月11日，赵炼向王红宝交付钢管2098.5米、钢管5568.7米，扣件2132套、1444套、324套；2019年3月14日，赵炼向王红宝交付钢管4937.5米，套筒2个，扣件2套；2019年3月25日，赵炼向王红宝交付扣件1200套；2019年4月10日，赵炼向王红宝交付钢管5392.5米，扣件2800套；2019年4月16日，赵炼向王红宝交付钢管900米，扣件5000套。 2019年4月1日，欧亚文与王红宝对钢管进行核对，王红宝租赁钢管共计30796.6米；欧亚文在核对《租赁单》上注明“欠王红宝6m钢管212根共计1272米”。2019年7月26日，双方又进行核对，王红宝租赁立杆、横杆共计30656.9米；欧亚文在核对《租赁单》上注明“所有钢管租金从2019年4月1日开始计算，其中1.9米立杆短20厘米有486根、横杆少挂钩16个”。 王红宝收到钢管、轮扣架后未向赵炼支付过租金。双方曾进行协商未果，赵炼遂诉至法院。 庭审中，赵炼同意解除双方签订的《钢管扣件打包协议》和《轮扣架打包协议》。 还查明，王红宝于2020年4月30日向赵炼退还轮扣杆7581.3米，于2020年5月7日向赵炼退还轮扣杆8726.4米。 另查明，王红宝向赵炼购买了扣件。为此，王红宝于2019年4月5日至2019年6月5日期间多次通过微信或银行向赵炼和欧亚文转款共计68800元；王红宝还于2019年6月4日向赵炼出具《收条》，内容为“今收到赵炼扣件二次共计12500套（壹万贰仟伍佰套整），未开票”；王红宝又于2019年7月26日向赵炼出具《欠条》一张，内容为“今欠到赵炼买扣件货款现金人民币大写：玖仟元小写：9000元，期限中秋节前付款”，《欠条》的下方还注明“王红宝付款69800元抵货：扣件12500×4.5=56250套筒451×5=2255顶托797×12=9564共计：68069元多扣件2168×5=10840元-1800元=欠9000元，已打欠条给赵炼，双方已对清买货数量，付清全部货款”；之后，王红宝于2019年9月12日向欧亚文转款8000元用于偿还前述9000元的欠款，另1000元欠款抵扣了2019年6月5日赵炼向王红宝借的1000元。 本院认为，赵炼与王红宝签订的《钢管扣件打包协议》和《轮扣架打包协议》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律的规定，应当认定为有效，双方当事人均应当按照合同的约定履行各自的义务。 协议签订后，赵炼向王红宝交付了钢管、轮扣架等，王红宝应当承担按照协议的约定向赵炼支付租金的民事责任。但是，赵炼对租金的计算有误，（1）赵炼向王红宝交付的钢管共计37089.1米（即双方于2019年4月1日核对时的钢管30796.6米+2019年4月10日交付的钢管5392.5米+2019年4月16日交付的钢管900米），租金按0.01元/米/天计算，自2019年4月1日起至2020年4月20日止，钢管租金金额为37089.1米×0.01元/米/天×385天=142793.035元；（2）赵炼向王红宝交付轮扣架共计30656.9米，租金按0.018元/米/天计算，自2019年4月1日起至2020年4月20日止，轮扣架租金金额为30656.9米×0.018元/米/天×385天=212452.317元；（3）赵炼在2019年1月23日至2019年4月16日期间向王红宝交付的扣件已由王红宝出资购买，且双方没有就购买后剩余的扣件进行核对，无法确定具体的数量，扣件不应当计算租金；（4）以上租金合计355245.35元；（5）根据协议约定，赵炼应当免除王红宝两个月的租金，按60天计算，应当免除的租金为37089.1米×0.01元/米/天×60天=22253.46元及30656.9米×0.018元/米/天×60天=33109.45元，即55362.91元；（6）综上，王红宝应当支付的租金为355245.35元-55362.91元=299882.44元；本院对赵炼要求王红宝支付截至2020年4月20日的租金超过299882.44元的部分不予支持。 王红宝提出赵炼提供的钢管、轮扣架不符合标准，没有成“套”或“副”，导致王红宝无法利用租赁的钢管，请求法院驳回赵炼的诉讼请求等抗辩理由，但王红宝未提交充足的证据予以证明，本院不予考虑。 王红宝在反诉中提出解除双方签订的《钢管扣件打包协议》和《轮扣架打包协议》；庭审中，赵炼同意解除协议，本院对王红宝提出的该项诉讼请求予以支持。 王红宝要求赵炼承担其租赁场地费损失8000元；根据双方签订的协议第六条的约定，王红宝有义务将从赵炼处租赁的物品妥善保管，保管需要支出的费用由王红宝自行负担，本院对王红宝的该项诉讼请求不予支持。 王红宝还要求赵炼承担律师费12000元；但双方在协议中关于律师费的约定不明，王红宝所提交的证据不足以证明其主张，本院对王红宝的该项诉讼请求亦不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告（反诉被告）赵炼与被告（反诉原告）王红宝签订的《钢管扣件打包协议》和《轮扣架打包协议》； 二、由被告（反诉原告）王红宝向原告（反诉被告）赵炼支付截止至2020年4月20日的租金299882.44元； 三、驳回原告（反诉被告）赵炼的其他诉讼请求； 四、驳回被告（反诉原告）王红宝的其他反诉请求。 上述给付内容，限本判决生效后十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案本诉案件受理费6947元，减半收取计3473.5元，财产保全费1272.32元，反诉案件受理费300元，减半收取计150元合计4895.82元，由原告（反诉被告）赵炼负担1631.94元，被告（反诉原告）王红宝负担3263.88元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审 判 长  马湘辉 人民陪审员  胡林辉 人民陪审员  谢 岚 二〇二〇年七月二日 法官 助理  钟胜男 书 记 员  段 旭 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条第一款当事人协商一致，可以解除合同。 一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。