江苏省连云港经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0791民初36号 原告：卢某1，女，1944年4月6日出生，汉族，住连云港市高新区。 委托诉讼代理人：韩洋（系原告卢某1外孙），1991年4月24日出生，汉族，住连云港市开发区。 原告：卢某2，女，1947年11月24日出生，汉族，住连云港市开发区。 委托诉讼代理人：周烨（系原告卢某2女婿），1972年1月31日出生，汉族，住连云港市海州区。 被告：卢某3，男，1950年10月19日出生，汉族，住连云港市海州区。 委托诉讼代理人：陈雷雷，江苏润唐律师事务所律师。 原告卢某1、卢某2与被告卢某3继承纠纷一案，本院于2020年1月6日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告卢某1及委托诉讼代理人韩洋、原告卢某2及委托诉讼代理人周烨、被告卢某3及委托诉讼代理人陈雷雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告卢某1、卢某2向本院提出诉讼请求：1、依法分割原、被告父母卢某4、洪某的遗产房屋的拆迁补偿款875666元；2、本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实与理由：原、被告系姐弟关系，无其他姊妹兄弟。母亲洪某于2011年7月10日去世、父亲卢某4于××××年××月××日去世。父母卢某4、洪某去世后留下房产一套，该房位于连云港市开发区，现该房已被拆迁。原告要求平均分割拆迁款，被告拒绝。现原、被告因该房屋继承问题发生纠纷，特向法院提起诉讼，请求法院依法公正判决。 被告卢某3辩称，一、两原告与被告正式签订房屋征收补偿协议之前，三方已共同就涉案房屋各自的继承份额作出了一致的意思表示，即两原告作出处分将除了原主屋和西屋共计55.05平方由三方平均分割以外，其余房屋则归属被告一人所有。为此，在猴嘴征收指挥部工作人员的见证下，三方当事人共同签订了分家协议一份；二、涉案71.17平方违法建筑房屋所占的土地面积依据分家协议内容应当由被告一方所得。 本院经审理认定事实如下：被继承人卢某4（于××××年××月××日去世）与洪某（于2011年7月10日去世）共生育3个子女，分别是本案的原、被告。被继承人卢某4与洪某去世后，遗留有位于连云港市开发区房屋），该房屋土地使用证及民房建筑执照均登记在被继承人卢某4名下，房屋土地使用证载明，用地面积183.10㎡，其中建筑占地55.05㎡。 2019年连云港市开发区猴嘴街道旧城改造，涉案房屋及土地已由房屋征收部门征收补偿。2019年10月28日，原、被告三人签订了《分家协议》，内容为“文明社区民安三巷3号住房一套，原产权人属卢某4所有，因产权人去世，现由三子女卢某3、卢某2、卢某1继承。经协商同意将原主屋和西屋共计约55.05平方由兄妹三人平均分配，其他房屋归卢某3一人所有。”2019年12月18日，原告卢某1、卢某2及被告卢某3与房屋征收部门签订了猴旧改2019第2608号《房屋征收补偿安置协议书》，该协议书载明征收位于民安三巷3号土地及土地上的房屋及附属物，房屋总建筑面积150.94㎡，被征收人自愿选择货币补偿方式进行补偿安置，房屋征收补偿费用合计为875666元，其中被征收房屋市场评估总价478871元、地大于房219680元、附属物26681元、搬家补助费800元、临时安置费4786元、其他26701元、奖励118147元。房屋征收补偿安置费用计算表、评估价格表认定房屋现状面积150.94㎡（包括合法面积79.77㎡、违建面积71.17㎡），合法面积79.77㎡中原主屋即北屋（1号房）按建筑面积46.50㎡计算价格为282813元，西屋（2号房）按建筑面积12.42㎡计算价格为73328元，地大于房按103.33㎡计算价格为219680元，搬家补助费按79.77㎡计算为800元，临时安置费按79.77㎡计算为4786元，签约奖按被征收房屋市场评估总价478871元*8%计算为38310元，搬迁奖按79.77㎡计算为15954元，其他即违建房屋重置价和材料费为26701元。原、被告就分割上述拆迁补偿款发生争议，二原告遂诉至法院。 本案诉讼中，原、被告一致确认《分家协议》中分配的房屋是指连房带地，对于拆迁补偿款，原、被告一致同意附属设施费用、搬家补助费、临时安置费、奖励部分平均分配。 上述事实，有原、被告的陈述及户口注销证明、国有土地使用证、民房建筑执照、分家协议、房屋征收补偿安置协议书、房屋征收补偿安置费用计算表、评估价格表等证据在案予以证实。 本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，公民可以立遗嘱处分自己的财产。有遗嘱继承的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承办理。本案被继承人卢某4与洪某共生育3个子女，分别是本案的原、被告。涉案房产属于原、被告父母的遗产，因本案不存在遗嘱，故原、被告应按照法定继承对涉案拆迁补偿款即父母遗产予以继承。 原、被告签订的《分家协议》系二原告与被告的真实意思表示，对当事人具有法律约束力，合法有效，原、被告均应按协议约定内容认真履行，该协议可以作为本案继承遗产和计算的依据。 关于继承遗产的数额计算，原告主张原主屋即北屋和西屋按实际拆迁计算的面积计算补偿款356141元（即北屋282813元、西屋73328元）平均分配，被告认为应按协议约定55.05㎡计算的拆迁款进行平均分配。本院认为，协议约定上述房屋（北屋和西屋）约55.05㎡，经拆迁实际测量为58.92㎡，故应按实际补偿面积进行计算，按实际补偿款356141元进行平均分配。对于附属物即附属设施费用26681元、搬家补助费800元、临时安置费4786元、奖励118147元，原、被告同意平均分配，本院予以支持。本案诉讼中，原、被告均确认《分家协议》中分配的房屋是指连房带地，根据分家协议中约定“其他房屋归卢某3一人所有”，故除了北屋和西屋之外的其他房屋包括违建房屋及其所占用土地应当归属被告所有，故违建房屋补偿款26701元应归被告卢某3所有。针对地大于房部分，应按照103.33㎡-71.17㎡=32.16㎡计算价格为68372.29元，分家协议中对此未作约定，应属于遗产进行平均分配。综上所述，作为父母遗产继承总额共计574927.29元。因此，原告卢某1、卢某2各享有法定继承的拆迁补偿款191642.43元，合计383284.86元，剩余拆迁补偿款492381.14元归被告卢某3继承享有。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第九条、第十条第一款、第十三条、第十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 被继承人卢明谦与洪义娥遗产（位于连云港市开发区拆迁补偿款由原告卢某1、卢某2各继承191642.43元，合计383284.86元，剩余拆迁款492381.14元归被告卢某3继承。 案件受理费12556元，减半收取6278元，诉前保全费4013元，合计10291元（原告已预交），由原告卢某1、卢某2负担4504元（每人各分担2252元），被告卢某3负担5787元。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。 审判长  蒋丽萍 二〇二〇年七月二日 书记员  潘亚群 法律条文及上诉须知附录 一、法律条文 《中华人民共和国婚姻法》 第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚： （一）重婚或有配偶者与他人同居的； （二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的； （四）因感情不和分居满二年的； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。 二、上诉须知 根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。