江苏省兴化市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1281民初1942号原告：中国工商银行股份有限公司兴化支行，统一社会信用代码91321281842649914G，住所地兴化市丰收南路44号。负责人：叶晓光，行长。委托诉讼代理人：张顺余，该行员工。委托诉讼代理人：陈顺建，江苏邦兴律师事务所律师。被告：王安根，男，1968年12月5日出生，汉族，住兴化市。被告：陈华英，女，1968年6月27日出生，汉族，住址同上。被告：上圆置业（兴化）有限公司，统一社会信用代码913212815900092902，住所地兴化市阳山路508号缤悦商务楼401室。法定代表人：王梁，执行董事兼总经理。原告中国工商银行股份有限公司兴化支行（以下简称工商银行兴化支行）与被告王安根、陈华英、上圆置业（兴化）有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行兴化支行的委托诉讼代理人张顺余、陈顺建到庭参加诉讼，被告王安根、陈华英、上圆置业（兴化）有限公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工商银行兴化支行向本院提出诉讼请求：1、判令王安根、陈华英立即偿还贷款本金81256.59元及利息、罚息、复利（其中：截止2019年11月20日，利息、罚息、复利合计6995.75元；自同年11月21日起至贷款本息结清日止，按合同约定计收罚息、复利。）；2、判令王安根、陈华英承担本案律师代理费8100元；3、判令上圆置业（兴化）有限公司对上述款项承担连带偿还责任；4、判令三被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2014年6月20日，我行与王安根、陈华英、上圆置业（兴化）有限公司签订1份个人购房借款/担保合同，约定：王安根、陈华英因购房需求向工商银行兴化支行申请贷款120000元，贷款期限10年，按月等额本息还款；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%确定；王安根、陈华英授权工商银行兴化支行将贷款一次性划入兴化上圆置业有限公司开立在中国工商银行、账号为11×××89的账户内；王安根、陈华英未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，工商银行兴化支行有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在执行利率基础上加收30%确定；工商银行兴化支行为实现债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费等由借款人承担；上圆置业（兴化）有限公司对王安根、陈华英上述债务提供阶段性连带责任保证担保，担保范围为合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人为实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2014年6月20日，工商银行兴化支行向王安根指定的上述账户发放贷款120000元，王安根签字确认同意。个人借款凭证载明：贷款金额120000元，贷款期限120个月，按约等额本息还款，执行利率7.205%。自2017年7月开始，王安根、陈华英不再还款。截止2019年11月20日，王安根、陈华英欠工商银行兴化支行贷款本金81256.59元，利息、罚息、复利合计6995.75元。根据合同约定，王安根、陈华英的行为已经违约，工商银行兴化支行有权要求王安根、陈华英、上圆置业（兴化）有限公司偿还逾期贷款本息及原告为实现债权而支付的律师代理费等。现为维护原告的合法利益，特具状诉至法院，望判如所请。被告王安根未作答辩。被告陈华英未作答辩。被告上圆置业（兴化）有限公司未作答辩。原告工商银行兴化支行为证明其主张，向本院提交下列证据：1、个人购房借款/担保合同1份，证明其与王安根、陈华英、上圆置业（兴化）有限公司就贷款的金额、用途、期限、利率、放款、还款方式和担保的方式、范围、期间，违约责任等进行了明确约定。2、个人借款凭证1份，证明其于2014年6月20日向王安根发放了贷款120000元。3、情况说明1份，证明截止2019年11月20日，王安根、陈华英尚欠贷款本金81256.59元，利息6995.75元。4、个人逾期贷款催收函、提前还款函，及张贴照片各1份，证明工商银行兴化支行向王安根、陈华英催收贷款，宣布贷款合同提前到期；5、委托代理合同1份，证明工商银行兴化支行因本案支付律师代理费8100元。因王安根、陈华英、上圆置业（兴化）有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。本院对工商银行兴化支行提交的证据审查后认为，上述证据形式、来源合法，与本案待证的事实有关联，其真实性、合法性、关联性均予以确认，可以证明原告工商银行兴化支行的主张。经审理查明，2014年6月20日，工商银行兴化支行（贷款人，下同）与王安根（借款人，下同）、陈华英（共同借款人，下同）、上圆置业（兴化）有限公司（保证人，下同）签订1份个人购房借款/担保合同，约定：工商银行兴化支行根据王安根、陈华英的申请，同意向其发放贷款金额为120000元的个人购置商用房贷款；贷款用于购买坐落于兴化市产；贷款期限10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；王安根、陈华英授权工商银行兴化支行将贷款一次性划入兴化上圆置业有限公司开立在中国工商银行、账号为11×××89的账户内；按月等额本息还款，王安根、陈华英应从贷款发放的次月开始还款；王安根指定其在中国工商银行开立的账号为62×××17账号为还款账户；王安根、陈华英未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，工商银行兴化支行有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在执行利率基础上加收30%确定；工商银行兴化支行为实现债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费等由借款人承担；王安根、陈华英以兴化市缤悦商务楼1-428室提供抵押担保，上圆置业（兴化）有限公司对王安根、陈华英提供阶段性连带责任保证担保，担保范围为合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人为实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年；主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序；借款人未完全、适当的遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任的，构成违约，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，解除本合同，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失，以及法律法规规定、本合同约定或贷款人认为必要的其他措施。2014年6月20日，工商银行兴化支行向王安根指定的上述账户发放贷款120000元，王安根签字确认同意。个人借款凭证载明：贷款金额120000元，贷款期限120个月，按月等额本息还款，执行利率7.205%，贷款到期日为2024年6月20日。自2017年7月起，王安根、陈华英不再还款。截止2019年11月20日，王安根、陈华英欠工商银行兴化支行贷款本金81256.59元，利息、罚息、复利合计6995.75元。上圆置业（兴化）有限公司亦未履行担保之责。2018年8月，工商银行兴化支行先后向王安根发放个人逾期贷款催收函催收贷款，向王安根、陈华英发放提前还款函，宣布依据合同约定，要求其提前偿还全部贷款本金及利息。2019年11月21日，工商银行兴化支行（甲方）与江苏邦兴律师事务所（乙方）签订1份委托代理合同，约定：乙方接受甲方的委托，指派陈顺建律师为甲方的代理人；……双方约定代理费8100元。该合同签订后，陈顺建作为工商银行兴化支行的委托诉讼代理人参加了本案的诉讼。本院认为，1、本案所涉个人购房借款/担保合同系各方当事人真实意思表示，且内容并不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，依法应为有效，对各方当事人均具有法律约束力，各方当事人均应严格按约全面履行各自的义务。2、工商银行兴化支行向王安根、陈华英发放贷款后，作为借款人的王安根、陈华英自2017年7月起未能按约偿还贷款本息，王安根、陈华英的行为已构成违约，工商银行兴化支行在借款期限届满前的2018年8月27日向王安根、陈华英发放提前还款函，要求其提前偿还全部贷款本息，符合法律规定和合同约定。故对工商银行兴化支行要求王安根、陈华英偿还贷款本金81256.59元，并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。3、关于律师费。工商银行兴化支行依据案涉借款合同约定主张律师费8100元，且提供委托代理合同，足以证明该费用将必然发生，故本院对此予以支持。4、上圆置业（兴化）有限公司为王安根、陈华英的债务提供阶段性连带责任保证担保，依法应对王安根、陈华英的上述债务承担连带偿还责任，上圆置业（兴化）有限公司承担保证责任后，可依法向王安根、陈华英追偿。5、王安根、陈华英、上圆置业（兴化）有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对各自诉讼权利的放弃，本院可依法缺席判决。综上所述，工商银行兴化支行的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王安根、陈华英于本判决生效后10日内偿还原告中国工商银行股份有限公司兴化支行贷款本金81256.59元，并支付利息、罚息、复利（其中：截止2019年11月20日，利息、罚息、复利合计6995.75元；自同年11月21日起至贷款本息结清日止，按案涉个人购房借款/担保合同的约定计收罚息、复利。）。二、被告王安根、陈华英于本判决生效后10日内赔偿原告中国工商银行股份有限公司兴化支行律师费损失8100元。三、被告上圆置业（兴化）有限公司对被告王安根、陈华英的上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任。被告上圆置业（兴化）有限公司承担保证责任后，有权向被告王安根、陈华英追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1104元，由三被告连带负担，于本判决生效后10日内付给原告中国工商银行股份有限公司兴化支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时按《诉讼费用交纳办法》预交上诉费（户名：江苏省泰州市中级人民法院；开户行：中国银行泰州分行营业部；账号：47×××53；行号：104312800123）。审 判 员 陈丙荣二〇二〇年七月二十日法官助理 李 敏书 记 员 倪静宇