广西壮族自治区容县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0921民初612号 原告：梁旦柱，男，1952年11月9日出生，汉族，容县微拖厂下岗工人，住广西容县。 原告：梁东，男，1956年6月2日出生，汉族，退休职工，住广西容县。 原告：梁汉英，女，1946年2月12日出生，汉族，居民，住广西柳州市柳南区。 原告：梁桂炎，女，1949年12月15日出生，汉族，农村居民，住广西容县。 原告：梁桂容，女，1958年3月2日出生，汉族，农村居民，住广西容县。 原告：黄龙友，男，1941年8月8日出生，汉族，居民，住广西合山市。 原告：黄炎光，男，1967年3月26日出生，汉族，居民，住广西柳州市柳北区。 原告：黄振森，女，1968年12月3日出生，汉族，居民，住广西合山市。 原告：黄金坤，女，1971年3月18日出生，汉族，居民，住广西南宁市江南区。 九原告的共同委托诉讼代理人：梁承勇，广西梁军律师事务所律师。 被告：梁旦仅（曾用名梁旦槿），男，1944年5月5日出生，汉族，农村居民，住广西容县。 监护人（委托诉讼代理人）：梁广林，男，1973年4月15日出生，汉族，农村居民，住广西容县容州镇河南村五凤队13号-5，身份证号码：452525197304150051。（梁旦仅之子） 原告梁旦柱、梁东、梁汉英、梁桂炎、梁桂容、黄龙友、黄炎光、黄振森、黄金坤与被告梁旦仅共有纠纷一案，本院于2019年6月5日受理后，依法适用简易程序,于2019年8月26日作出（2019）桂0921民初1334号民事判决。被告梁旦仅不服判决，向玉林市中级人民法院提起上诉，玉林市中级人民法院在2019年12月13日裁定撤销一审判决，发回重审。本院重新组成合议庭，于2020年5月11日公开开庭进行了审理。原告梁东、梁旦柱、梁桂炎、梁桂容及九原告的共同委托诉讼代理人梁承勇，被告梁旦仅的监护人梁广林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 九原告向本院提出诉讼请求：一、判决坐落于容县的房屋[登记在苏超奎名下，集体土地建设用地使用证号为：容集建(1991)字第16031735号，用地面积148.06平方米]归原告梁旦柱、梁桂炎和梁桂容三人按份共有（即原告梁旦柱、梁桂炎和梁桂容每人各占三分之一的份额）。二、判决坐落于容县的房屋[登记在苏超奎名下，集体土地建设用地使用证号为：容集建（1991)字第16031730号，用地面积121平方米]归原告梁东、梁汉英和黄龙友、黄炎光、黄振森、黄金坤按份共有（即原告梁东和梁汉英各占有三分之一的份额，黄龙友、黄炎光、黄振森、黄金坤4人共占三分之一的份额）。三、判决坐落于容县的房屋[登记在苏超奎名下，集体土地建设用地使用证号为：容集建(1991)字第16031734号，用地面积105.22平方米]归被告梁旦仅一人所有。四、要求分割容集用（2001）字第163131号集体土地使用证（登记在苏超奎名下、用地面积182.5平方米）建设用地，由梁旦柱、梁旦仅、梁桂容三人分割，梁东、梁汉英、梁桂炎、黄龙友、黄炎光、黄振森、黄金坤声明放弃份额，由梁旦仅分得其中的105.30平方米，梁旦柱分得其中的50平方米，梁桂容分得其中26.30平方米。五、容集用（2001）字第163131号集体土地住宅用地开挖墙河、砖、钢材、水井、人工等花费39000元，是全部由梁旦柱出资，要求梁旦仅补偿20000元给梁旦柱。事实与理由：原告梁旦柱、梁东、梁汉英、梁桂炎、梁桂容与被告是兄弟姐妹关系，原告与被告还有一个姐姐叫梁桂新（已死亡），原告黄龙友是梁桂新的丈夫，原告黄炎光、黄振森和黄金坤是原告黄龙友和梁桂新的婚生子女。原告梁旦柱、梁东、梁汉英、梁桂炎、梁桂容与被告的父亲梁復振于1989年11月18日（农历）死亡，母亲苏超奎于2009年11月20日（公历）死亡。父母生前一直是原告与被告共同赡养至病故。父母生前在容县遗留有三处房屋，集体土地使用证号分别是：1、容集建(1991)字第16031730号（用地面积121平方米）；2、容集建（1991)字第16031734号（用地面积105.22平方米）；3、容集建（1991）字第16031735号（用地面积148.06平方米）。上述土地及房屋均登记在母亲苏超奎名下，在父母死亡后一直没有进行分割。去年春节时，原告梁东等人想召集原告与被告一起对父母的遗产进行继承和分割，但被告拒绝，想独自占有。2018年10月23日，原告将被告起诉到容县人民法院要求继承上述房屋，后容县人民法院于2019年1月16日作出（2018)桂0921民初2020号民事判决书，判决坐落于容县的房屋[对应土地使用证号：容集建（1991)字第16031734号、容集建（1991)字第16031735号、容集建(1991)字第16031730号]由原告和被告共同继承。对于上述三处房屋占地面积总共374.28平方米，如果按照7份分，每份应是53.47平方米，为方便管理使用和照顾被告，原告之间经过协商，一致认为被告目前生活相对困难可以适当照顾多分51.75平方米给他，于是就将集体土地建设用地使用证号为：容集建(1991)字第16031734号的房屋一处（用地面积105.22平方米）分给被告一人所有；另一处集体土地建设用地使用证号为：容集建（1991)字第16031735号的房屋（用地面积148.06平方米）归原告梁旦柱、梁桂炎和梁桂容三人按份共有（即每人占有三分之一的份额）；第三处集体土地建设用地使用证号为：容集建(1991)字第16031730号的房屋（用地面积121平方米）归原告梁东、梁汉英和黄龙友、黄炎光、黄振森、黄金坤按份共有(即原告梁东和梁汉英各占有三分之一的份额；原告黄龙友、黄炎光、黄振森、黄金坤4人共占有三分之一的份额）。但被告不同意这种分配方案。由于上述争议房屋经容县人民法院判决确认属于原告梁旦柱、梁东、梁汉英、梁桂炎、梁桂容和被告父母梁復振、苏超奎的遗产并由原告和被告共同继承，原告有权利对父母留下的遗产进行分割，由于双方就分割的问题无法达成协议，为合理分割父母的遗产和遵循方便管理和使用的原则，现特向法院提起民事诉讼，请求判决如所请。 九原告为其诉讼请求在本院指定举证期限内向本院提供的诉讼证据有：1、各原告个人身份证复印件各一份，证明九原告个人身份及诉讼主体资格。2、合山市岭南镇东矿社区居民委员会出具的证明一份，证明原告黄龙友、黄炎光、黄振森、黄金坤与梁桂新的亲属关系及证明梁桂新己经死亡的事实。3、(2018)桂0921民初2020号容县人民法院民事判决书一份，证明原告与被告诉争的房屋己经容县人民法院判决归属原、被告共同继承以及讼争房屋属于原、被告共同共有的事实。4、原容县土地管理局颁发容集建（1991）字第16031730号、容集建（1991）字第16031734号、容集建（1991）字第16031735号集体土地建设用地使用证各一张，证明原告与被告讼争房屋占用的集体土地建设用地使用证均登记在苏超奎名下的事实。5、争议房屋现场照片四张，证明争议房屋现状。6、原容县国土资源部颁发容集用（2001）字第163131号集体土地使用证一张和容县建设局颁发建设用地规划许可证一张，证明182.25平方米集体土地使用权登记在苏超奎名下，也以苏超奎获得建设用地规划审批许可的事实。 被告梁旦仅辩称，所有房屋的证都是登记在苏超奎名下，容集建(1991)字第16031730号上面的房屋是梁旦柱正在居住，由梁东保管，但是土地使用权是属于梁旦仅家庭户的；容集用（2001）字第163131号集体土地使用权，其中145.80平方米是国家征收河南村五凤队集体水田划分给梁旦仅户的住宅地，145.80平方米是属于梁旦仅户的，安置地的来源是征收河南村五凤队集体水田，对于安置地梁旦仅家庭户的全部有份，梁復振、苏超奎、梁旦仅夫妇、梁广林夫妇、梁广林的子女、梁检夫妇、梁检的子女，有权使用。另外36.45平方米土地是梁旦柱向欧淑英购买得到的。容集建（1991）字第16031735号集体土地建设用地使用证登记下的房屋，在修建时梁旦仅也有出钱出力。对于原告方提出的诉讼请求，我方不认可。对于讼争的集体土地使用权，各原告没有使用权，原告没有权利提出分割。对于讼争的房屋，是兄弟出资建的，外嫁女无权分割，房屋原告可以居住，但是不能够翻新、重修。 被告梁旦仅为其辩解在本院指定举证期限内没有提供有诉讼证据。 原审时被告对原告提供的证据无异议。 双方对证据没有异议，法院予以确认。 庭审后，法院工作人员到现场进行踏看，庭审中，双方确认法院的现场照片无异议。 在重审开庭时，双方没有提供新的证据，根据双方当事人原来提供的证据和在法庭上陈述、举证、质证和辩论，审理查明，原、被告父亲梁復振于1989年农历11月18日病故，母亲苏超奎于2009年11月20日病故。原、被告父母总共生育有七个子女即梁旦仅、梁旦柱、梁东、梁汉英、梁桂炎、梁桂容和梁桂新（2018年8月17日去世）。黄龙友是梁桂新的丈夫，梁桂新和黄龙友生育有四个子女即黄炎光、黄振森、黄金坤和黄小燕（2016年6月22日病故）。原、被告父母生前没有收养有子女。1981年农村土地实行第一轮家庭承包经营时，原、被告户有梁復振、苏超奎、梁桂深、梁桂兰、梁广林、梁梅、梁桂容及梁旦仅及其妻子甘英先分得土地。被告梁旦仅是容县村民。原告梁旦柱于1974年12月将户口迁到容县配件厂，梁东于1977年10月将户口迁到鸿茂矿务局，梁汉英、梁桂新于1985年将户口迁到合山矿务局，梁桂炎于1973年结婚并将户口迁到容州镇峤北村陀屋队。原、被告的祖辈在容县建设有泥砖瓦木结构房屋两幢[集体土地使用证号为：容集建（1991）字第16031734号（用地面积105.22平方米）、容集建（1991）字第16031735号（用地面积148.6平方米）],上述房屋均有部分已崩塌，现无人居住。原、被告父母于1989年在容县以苏超奎名义建有一幢泥砖瓦木结构房屋[集体土地使用证号为：容集建（1991）字第16031730号（用地面积121平方米）],原告梁旦柱和被告梁旦仅现居住在该房屋内，其中被告居住使用土地有100平方米左右，原告梁旦柱居住使用土地有20平方米左右。2001年，苏超奎户的土地被征收后获得145.8平方米安置地，另外，原告梁旦柱从他人购买所得36.45平方米集体土地使用权，共同登记在容集用(2001）字第163131号集体土地使用证中，此证书总共登记土地使用权面积为182.25平方米。上述房屋、土地均登记在苏超奎名下。原告与被告协商分割上述房屋、土地未果，原告于2018年10月23日向本院提起诉讼。案经本院审理，本院于2019年1月16日以（2018）桂0921民初2020号民事判决书作出一审判决，判决如下：一、对坐落在容县的房屋[对应土地证号：容集建（1991）字第16031734号、容集建（1991）字第16031735号、容集建（1991）字第16031730号]由原告梁旦柱、梁东、梁桂新、梁汉英、梁桂炎、梁桂容和被告梁旦仅共同继承；二、驳回原告梁旦柱、梁东、梁桂新、梁汉英、梁桂炎的其他诉讼请求。2019年6月5日，原告梁旦柱、梁东、梁汉英、梁桂炎、梁桂容、黄龙友、黄炎光、黄振森、黄金坤向本院提起民事诉讼，请求法院判如所请。庭审中，双方对原庭审中的陈述和证据质证意见没有补充。 本院认为，我国《继承法》规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民合法继承权受法律保护。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承权男女平等。继承的第一顺序为配偶、子女、父母。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。对于讼争房屋的归属及继承权问题，本院在原告梁旦柱、梁东、梁桂新、梁汉英、梁桂炎、梁桂容提起的（2018）桂0921民初2020号民事案件中依法判决确认原、被告讼争坐落于容县的三处房屋[对应土地证号：容集建（1991）字第16031734号、容集建（1991）字第16031735号、容集建（1991）字第16031730号]是原、被告父母梁復振、苏超奎死亡后的遗产，由其第一顺序继承人即本案原告梁旦柱、梁东、梁桂新、梁汉英、梁桂炎、梁桂容和被告梁旦仅共同继承，后双方没有上诉，此判决已经发生法律效力。我国物权法第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共同共有人在共有基础丧失或者重大理由需要分割时可以请求分割。梁復振和苏超奎去世后，在农村遗留的房屋等财产当然是合法的财产，梁復振和苏超奎的子女，既包括儿子梁旦柱、梁东、梁旦仅，也包括出嫁女儿梁汉英、梁桂炎、梁桂容和梁桂新同样享有对其娘家房屋等财产的所有权，有权利继承、分割，梁桂新去世后，其丈夫黄龙友和子女黄炎光、黄振森、黄金坤对争议房屋等财产中属梁桂新应享有的份额有权主张继承、分割。当然，梁旦柱、梁东、梁汉英、梁桂炎、梁桂容和梁桂新无权对宅基地进行继承，因为宅基地为村集体所有。但应考虑的是：梁旦柱、梁东、梁汉英、梁桂炎、梁桂容和梁桂新在继承房屋时，当然也就得使用房屋下的宅基地，因为房屋的继承是不可以离开宅基地的使用地的。因此，只要房屋的存续期间存在，梁旦柱、梁东、梁汉英、梁桂炎、梁桂容和梁桂新就可以使用原有的房屋。对于容集用（2001）字第163131号集体土地使用证记载182.25平方米划拨性质的土地使用权，其中包括2001年苏超奎户的土地被征收后获得145.80平方米安置地，也包括原告梁旦柱从他人购买得来的土地使用权36.45平方米，对此土地使用权证登记土地使用权的争议，建议原、被告另行协商处理，本案中本院不作处理。 本案中对上述共有房屋中的原、被告各自应享有的份额问题，如何分割处理确定原、被告各人份额多少，应根据讼争房屋各方目前使用现状，方便以后各自生产生活以及管理使用，预防、减少以后出现纷争，考虑多数共有人的分割意见，现容集建（1991)字第16031730号，用地面积121平方米分给被告梁旦仅使用和管理。结合本案实际情况应将集体土地建设用地使用证号为：容集建(1991)字第16031735号，用地面积148.60平方米、坐落于容县的房屋分割给原告梁旦柱、梁桂炎和梁桂容三人按份共有（即原告梁旦柱、梁桂炎和梁桂容每人各占三份之一的份额）；集体土地建设用地使用证号为：容集建(1991)字第16031734号，用地面积105.22平方米、坐落于容县的房屋分割给原告梁东、梁汉英和黄龙友、黄炎光、黄振森、黄金坤所有（即原告梁东和梁汉英各占有三分之一的份额，黄龙友、黄炎光、黄振森、黄金坤4人共占三分之一的份额）。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条、第二十九条、《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、第一百条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、坐落于容县的房屋[集体土地建设用地使用证号为：容集建(1991)字第16031735号，登记在苏超奎名下，用地面积148.60平方米]归属于原告梁旦柱、梁桂炎和梁桂容三人按份共有（即原告梁旦柱、梁桂炎和梁桂容每人各占三份之一的份额）； 二、坐落于容县的房屋[集体土地建设用地使用证号为：容集建（1991)字第16031730号，登记在苏超奎名下，用地面积121平方米]归属于被告梁旦仅所有； 三、坐落于容县的房屋[集体土地建设用地使用证号为：容集建(1991)字第16031734号，登记在苏超奎名下，用地面积105.22平方米]归属于原告梁东、梁汉英和黄龙友、黄炎光、黄振森、黄金坤所有（即原告梁东和梁汉英各占有三分之一的份额，黄龙友、黄炎光、黄振森、黄金坤4人共占三分之一的份额）； 四、驳回原告梁旦柱、梁东、梁汉英、梁桂炎、梁桂容、黄龙友、黄炎光、黄振森、黄金坤的其他诉讼请求。 本案收取受理费950元，由原告梁旦柱、梁东、梁汉英、梁桂炎、梁桂容、黄龙友、黄炎光、黄振森、黄金坤共同负担475元，由被告梁旦仅负担475元。 上述义务，义务人应在本判决生效之日起六十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院。 审 判 长  钟惠杰 审 判 员  李海珍 人民陪审员  凌婷瑶 二〇二〇年六月三十日 法官 助理  张璐思 书 记 员  陈李莉