贵州省惠水县人民法院民 事 判 决 书(2020)黔2731民初1336号原告:贵阳银行股份有限公司惠水支行；住所地:惠水县涟江街道狗场苑涟江印象第一、五层；社会统一信用证:91522731MA6DN3MT03；负责人:金峰,系该支行行长；委托诉讼代理人：危明义，男，1987年11月16日生，汉族，系该支行员工，住惠水县，代理权限为特别代理。被告:王小波,男,1986年3月23日生,汉族,户籍地重庆市永川区，现住惠水县。被告:曹玉婷,女,1987年9月11日生,汉族,住重庆市永川区。被告:赵腾飞,男,1986年6月14日生,汉族,住长顺县。原告贵阳银行股份有限公司惠水支行与被告王小波、曹玉婷、赵腾飞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵阳银行股份有限公司惠水支行的委托诉讼代理人危明义到庭参加诉讼，被告王小波、曹玉婷、赵腾飞经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。原告贵阳银行股份有限公司惠水支行提出诉讼请求：一、判令被告王小波、曹玉婷立即共同偿还原告借款本金人民币1464998.73万元及暂算至2020年6月30日所欠利息124506.6元、复息3237.77元,本息合计1592743.1元;2020年7月1日之后的利息（含罚息、复利）按双方合同的约定计算至借款本金付清之日止;二、判决原告在全部债权范围内对被告赵腾飞单独所有的抵押给原告位于贵州省长顺县长寨街道办事处长征大道【不动产权证号:黔（2017）长顺县不动产权第××号】的房屋拍卖、变卖或折价所得的价款优先受偿;三、本案案件受理费、保全费（含诉前财产保全保险费）、公告费、律师费等一切费用均由被告承担。庭审中，原告当庭向本院陈述本案立案后被告赵腾飞的父亲于2020年5月30日代偿了50万元贷款，截止2020年6月30日被告尚欠借款本金1464998.73元、欠息124506.6元、复息3237.77元，欠款总金额为1592743.1元。基于上述事实原告请求对第一项诉讼请求做相应扣除。事实及理由：2018年11月1日,被告王小波、曹玉婷与贵阳银行股份有限公司惠水支行签订合同编号为ＪＨＳ345120181101001的《个人借款合同》及被告赵腾飞与贵阳银行股份有限公司惠水支行签订合同编号为ＤＩＨＳ345120181101001的《个人借款抵押合同》。两份合同约定了如下主要内容:1、被告王小波、曹玉婷获得贵阳银行股份有限公司惠水支行人民币200万元贷款,贷款期限自2018年11月1日至2019年10月31日；2、被告赵腾飞用单独所有的位于贵州省长顺县长寨街道办事处长征大道【不动产权证号:黔（2017）长顺县不动产权第××号】的房屋为个人借款合同项下的全部本金和利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和担保物权的一切费用,包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费等提供抵押。原、被告双方于2018年11月5日在长顺县国土资源局办妥了不动产抵押登记【不动产登记证明文书号:黔（2018）长顺县不动产证明第0003151号】。2018年11月1日,原告与被告王小波、曹玉婷签订了合同编号为ＪＨＳ345120181101001的《个人借款合同》,约定:借款金额人民币200万元,借款期限1年,借款利率为固定年利率还款方式为分期付息到期一次还本。此外,双方还对原告提前收回贷款的条件、罚息及复利等违约责任等作了明确约定。2018年11月9日,原告按借款合同约定向被告王小波的账户发放了借款人民币200万元,被告王小波当日在《借款借据》上签字确认了收到借款的事实。2019年11月8日,被告王小波该笔借款合同到期,根据借款合同的约定,原告有权收回全部借款本息。原告于2019年11月17日向被告王小波送达了逾期贷款催收通知书,限其在2019年11月25日前归还全部借款本息。截至2020年5月8日,被告尚欠本金1964999.37元、利息97346.93元、复息1621.55元,本息共计2063967.85元。该笔贷款已逾期,根据借款合同的约定,原告有权收回全部借款本息。为此，原告诉至本院，诉请如前。本案立案后被告赵腾飞的父亲于2020年5月30日代偿了50万元贷款，截止2020年6月30日被告尚欠借款本金1464998.73元、欠息124506.6元、复息3237.77元，欠款总金额为1592743.1元。被告王小波、曹玉婷、赵腾飞未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。经审理查明：2018年11月1日,被告王小波、曹玉婷与原告贵阳银行股份有限公司惠水支行签订的《个人借款合同》及被告赵腾飞与原告贵阳银行股份有限公司惠水支行签订的《个人借款抵押合同》。两份合同约定了如下主要内容:1、被告王小波、曹玉婷获得贵阳银行股份有限公司惠水支行人民币200万元贷款,贷款期限自2018年11月1日至2019年10月31日；2、被告赵腾飞用单独所有的位于贵州省长顺县长寨街道办事处长征大道【不动产权证号:黔（2017）长顺县不动产权第××号】的房屋为个人借款合同项下的全部本金和利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和担保物权的一切费用,包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费等提供抵押。原、被告双方于2018年11月5日在长顺县国土资源局办妥了不动产抵押登记【不动产登记证明文书号:黔（2018）长顺县不动产证明第0003151号】。2018年11月1日,原告与被告王小波、曹玉婷签订了合同编号为ＪＨＳ345120181101001的《个人借款合同》,约定:借款金额人民币200万元,借款期限1年,借款利率为固定年利率还款方式为分期付息到期一次还本。此外,双方还对原告提前收回贷款的条件、罚息及复利等违约责任等作了明确约定。2018年11月9日,原告按借款合同约定向被告王小波的账户发放了借款人民币200万元,被告王小波当日在《借款借据》上签字确认了收到借款的事实。2019年11月8日,被告王小波该笔借款合同到期,根据借款合同的约定,原告有权收回全部借款本息。原告于2019年11月17日向被告王小波送达了逾期贷款催收通知书,限其在2019年11月25日前归还全部借款本息。截至2020年5月8日,被告尚欠本金1964999.37元、利息97346.93元、复息1621.55元,本息共计2063967.85元。该笔贷款已逾期,根据借款合同的约定,原告有权收回全部借款本息。为此，原告诉至本院，诉请如前。本案立案后被告赵腾飞的父亲于2020年5月30日代偿了50万元贷款，截止2020年6月30日被告尚欠借款本金1464998.73元、欠息124506.6元、复息3237.77元，欠款总金额为1592743.1元。另查明，被告赵腾飞与原告签订的《个人借款抵押合同》第十八条中约定：双方确定本合同页载明的地址即“长顺县”为双方确认的有效送达地址，适用范围包括就合同发生纠纷时法律文书的送达、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。本院受理案件后按该地址向被告赵腾飞邮寄送达了受理案件通知书、民事起诉状、开庭传票、举证通知书等应诉材料。上述事实，有原告的陈述、营业执照、身份证复印件、《个人借款合同》、《个人借款抵押合同》、借款借据、不动产抵押登记、还款凭证、尚欠款项统计等证据在卷证实，足以认定。本院认为：依法成立的合同应受法律保护。本案中，被告王小波、曹玉婷与原告签订的《个人借款合同》及被告赵腾飞与原告签订的《个人借款抵押合同》，均系真实意思表示，没有违反法律规定，故上述合同成立并生效。原告根据合同约定向被告王小波、曹玉婷发放了贷款，履行了自身的合同义务。被告王小波、曹玉婷未依约履行分期还款义务，达到了合同约定的原告有权要求被告立即清偿剩余未还贷款本金、利息等全部债务的条件，故对原告要求被告王小波、曹玉婷偿还截止2020年6月30日的贷款1464998.73元、欠息124506.6元、复息3237.77元，后续利息按照合同约定计算至上述债务付清之日止的诉讼请求，本院予以支持。对于上述债务，被告赵腾飞提供其所有的位于贵州省长顺县长寨街道办事处长征大道【不动产权证号:黔（2017）长顺县不动产权第××号】房产作为抵押，并办理了房屋抵押登记，原告对该抵押财产享有抵押权。现被告王小波、曹玉婷未按约偿还债务，故对原告要求确认对被告赵腾飞提供的抵押财产（不动产权证号:黔（2017）长顺县不动产权第××号的房屋）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告王小波、曹玉婷、赵腾飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃对原告诉请事实进行抗辩的权利，因此产生的不利后果应当由被告王小波、曹玉婷、赵腾飞承担。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王小波、曹玉婷于本判决生效起十五日内一次性偿还原告贵阳银行股份有限公司惠水支行截止2020年6月30日的贷款1464998.73元、欠息124506.6元、复息3237.77元，后续利息按照合同约定计算至上述债务付清之日止；二、原告贵阳银行股份有限公司惠水支行对被告赵腾飞提供的抵押财产（不动产权证号:黔（2017）长顺县不动产权第××号的房屋）折价、拍卖、变卖所得价款在前述第一项判决确定范围内优先受偿。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23312元，减半收取11656元，保全申请费5000元，保费2000元，由被告王小波、曹玉婷、赵腾飞共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。审判员  乔冰二〇二〇年七月二日法官助理龙清艳书记员程丽