湖南省**瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1129民初1310号原告：湖南**农村商业银行股份有限公司，住所：湖南省**瑶族自治县沱江镇翠华路。统一社会信用代码：91431100559536404R。法定代表人：陈胜群，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐绍海，该公司职员。被告：张球辉（曾用名张求飞），男，1962年5月17日生，瑶族，湖南省**瑶族自治县人，居民，住湖南省**瑶族自治县。被告：陈年英，女，1989年7月19日生，瑶族，湖南省**瑶族自治县人，农民，住湖南省**瑶族自治县。原告湖南**农村商业银行股份有限公司（以下简称**农商行）与被告张球辉、陈年英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告**农商行委托诉讼代理人徐绍海到庭参加诉讼，被告张球辉、陈年英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告**农商行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告张球辉、陈年英偿还原告借款本金1699951.11元及利息（2016年8月8日起至2016年11月13日止的利息按月利率7.5‰计算，2016年11月14日起至贷款本金全部清偿时止的利息按月利率10.875‰计算），拍卖或变卖抵押担保物所得价款原告优先受偿；2．本案诉讼费由两被告负担。事实和理由：2015年10月19日，张球辉因承包移民安置工程，向原告申请贷款2500000元。2015年11月13日，原告与两被告签订了《最高额借款合同》和《最高额抵押合同》，约定：自2015年11月13日起至2018年11月13日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高限额不超过1700000元的贷款，具体金额由贷款人决定；在约定期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准；张球辉愿意提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息和实现债权的费用；抵押物为**瑶族自治县翠华路88号房屋。上述合同签订后，**农商行将1700000元打入张球辉银行账户。张球辉取得贷款后，至今尚欠借款本金1699951.11元，借款利息支付至2016年8月7日止。原告多次催收下欠借款本息未果，现诉请人民法院支持原告的诉讼请求。被告张球辉、陈年英未作答辩，亦未提交证据和对原告**农商行提交的证据进行质证。经审理查明，被告张球辉与被告陈年英于2014年4月18日登记结婚。2015年10月19日，张球辉因承建移民安置房，向原告**农商行提出申请，要求贷款2500000元，借期为3年，并愿意以位于**瑶族自治县沱江镇翠华路88号房屋作抵押。2015年11月13日，**农商行与张球辉、陈年英签订了《最高额借款合同》，该合同约定：自2015年11月13日起至2018年11月13日止，**农商行根据张球辉、陈年英的需要和**农商行的可能以及张球辉、陈年英履行本合同的情况，向张球辉、陈年英发放最高限额不超过1700000元的贷款，具体金额由**农商行决定；在约定期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定采用固定利率，合同月利率为7.5‰，利率浮动比为89.475‰，张球辉、陈年英不按期归还借款本金的，从逾期之日起按合同约定利率加付45%的利息。同日，张球辉、陈年英与**农商行签订了《最高额抵押合同》，约定：张球辉、陈年英以坐落于**瑶族自治县沱江镇翠华路88号（原29号）房屋为1700000元贷款作抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息和实现债权的费用等。抵押合同签订当天，双方到相关部门办理了抵押登记。上述合同签订后，**农商行于2015年11月13日将1700000元打入张球辉银行账户。张球辉取得贷款后，至今尚欠借款本金1699951.11元，借款利息支付至2016年8月7日止。**农商行催收借款本息未果，遂诉至本院，要求本院支持其诉请请求。上述事实，有原告**农商行的陈述，**农商行提交的贷款申请书、《最高额借款合同》《最高额抵押合同》、他项权证、房屋所有权证、土地使用权证、借款借据、贷款明细查询、催收通知书等证据予以证实，并在卷佐证，足以认定。本院认为，原告**农商行要求被告张球辉、陈年英清偿借款本息，并诉至本院，本案应定性为金融借款合同纠纷。本案中，张球辉、陈年英尚欠**农商行借款本金1699951.11元未归还，尚欠2016年8月8日以后的借款利息未支付，现**农商行要求张球辉、陈年英偿还借款本金1699951.11元及利息（2016年8月8日起至2016年11月13日止的利息按月利率7.5‰计算，2016年11月14日起至贷款本金全部清偿时止的利息按月利率10.875‰计算）的诉讼请求，证据充分，于法有据，本院予以支持。张球辉、陈年英以房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，现**农商行要求拍卖、变卖张球辉、陈年英坐落于**瑶族自治县沱江镇翠华路88号房屋所得价款优先受偿的诉讼请求，证据充分，于法有据，本院予以支持。被告张球辉、陈年英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告张球辉、陈年英自本判决生效之日起三十日内一次性清偿原告湖南**农村商业银行股份有限公司借款本金1699951.11元及利息（2016年8月8日起至2016年11月13日止的利息按月利率7.5‰计算，2016年11月14日起至贷款本金全部清偿时止的利息按月利率10.875‰计算）；二、被告张球辉、陈年英用作抵押的坐落于**瑶族自治县沱江镇翠华路88号房屋拍卖、变卖后所得价款由原告湖南**农村商业银行股份有限公司优先受偿。以上确认的金钱给付义务，被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费10050元，由被告张球辉、陈年英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。审判员  何智勇二〇二〇年七月十六日书记员  唐随缘附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。