安徽省滁州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2020)皖11民申37号再审申请人（一审被告）：徐洪喜，男，1957年8月18日出生，汉族，住安徽省滁州市。委托诉讼代理人：韦幼平，安徽清流律师事务所律师。被申请人（一审原告、反诉被告，二审被上诉人）：安徽顺风（集团）房地产开发有限公司，住所地安徽省滁州市南谯北路615号，统一社会信用代码91341102152627611G（1-1）。法定代表人：王学成，该公司董事长。委托诉讼代理人：况相农，安徽环滁律师事务所律师。一审被告（反诉原告，二审上诉人）：刘鹏，男，1968年12月12日出生，汉族，个体工商户，住安徽省滁州市琅琊区。一审被告：滁州顺风文化娱乐有限公司（原滁州十年音乐文化娱乐有限公司），住所地安徽省滁州市南谯北路615号（顺风大厦）综合楼四-七层，统一社会信用代码913411005675302802。法定代表人：丁斌，该公司总经理。再审申请人徐洪喜因与被申请人安徽顺风（集团）房地产开发有限公司，原审被告刘鹏、滁州顺风文化娱乐有限公司（原名滁州十年音乐文化娱乐有限公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省滁州市琅琊区人民法院（2015）琅民一初字第01754号民事判决和本院（2016）皖11民终1122号民事裁定，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。徐洪喜申请再审称：再审申请人原是滁州市发展和改革委员会的机关党委书记,在2010年前后几年根据委党组的分工负责单位的招商引资工作,在当时全民大招商的大背景下,本人将客商刘鹏从昆山市招引至滁州,在其与被申请人安徽顺风(集团)房地产开发有限公司的董事长王学成洽谈租赁顺风大厦5-6层兴办“滁州十年音乐文化娱乐有限公司”专营“KTV娱乐场所”时,再审被申请人要求“先付后租”,也就是先支付一年的租金84万元,原审被告需要大量资金装修租用的房子、购置设备等,不能立即支付租金,需要缓一缓。本人完成招商任务心切,在看了合同限制性条款后,答应担保二年。实际上,租赁双方由于自身的原因,已直接导致担保事项超过担保期,依法应解除我担保责任。为了招商,出差在外一住十天半个月,等拿到开庭通知时,时间已过,让自己错过参加原审的机会;二审原审被告刘鹏没有钱交上诉费,没有商量就让二审裁定驳回了。为此,(2015)琅民一初字第01754号判决书判决本人承担连带清偿责任,审理的事实不清,适用法律不正确。理由如下：1、再审被申请人擅自违反合同规定、变更合同主要条款,扩大再审申请人的担保责任。2、原审适用法律不正确,依法应免除再审申请人的担保责任。事实很清楚,再审被申请人与俩原审被告之间从欠租金到起诉之间有14个月的时间,按照《中华人民共和国担保法》第二十六条规定:“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。”3、双方私下处置担保财产,依法应免除担保责任。在原审被告刘鹏上诉无力交纳上诉费时,安徽省滁州市中级人民法院在2016年6月12日以(2016)皖11民终1122号民事裁定书驳回了上诉请求,(2015)琅民一初字第01754号判决书生效。在判决书生效前2011年1月10日被申请人就在原审被告十年公司的原址上注册了一家性质相同的公司-滁州顺风文化娱乐有限公司,这是再审被申请人不诚实、不信用,违背同业禁止性竞争的相关规定,或者早就预谋变相侵吞原审被告的财产。事实上,再审被申请人利用自己所处的绝对优势地位,背着再审申请人与原审被告私下达成转让资产的协议,于2016年9月18日将原审被告的全部财产588.3万元(其中装修工程260万元)无偿转让被申请人。被申请人利用全部转让的资产经营滁州顺风文化娱乐有限公司即麦克风KTV至今。根据《担保法》第23条规定:“保证期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。”同时双方因财产权的清偿、抵销、混同而使保证责任依法免除。综上所述,原审本应依法判决再审申请人免除担保责任,由于没有全面审理本案,对基本事实认定不清,适用法律不正确,导致再审申请人承担了本不应承担的担保责任。多年来让再审申请人被逼难耐,做过多种努力想使本案在和谐中结束,可是再审被申请人一直苦苦相逼,为了维护再审申请人的合法权益,依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第(一)、(二)、(四)、(六)项规定申请再审。请求:一、撤销安徽省滁州市琅琊区人民法院民事判决书(2015)琅民一初字第01754号和安徽省滁州市中级人民法院民事裁定书(2016)皖11民终1122号;二、依法改判再审申请人徐洪喜不承担俩原审被告债务连带清偿责任;三、依法改判再审申请人徐洪喜不承担任何诉讼费用,改由俩原审被告或被申请人承担。再审审查期间再审申请人徐洪喜向本院提交调取证据申请书，请求依法调取滁州顺凤文化娱乐有限公司购置经营使用设备、系统、用具、物品等原始发票。安徽顺风（集团）房地产开发有限公司发表意见称：1、再审申请人申请再审超出了法律规定的期限，不应再受理。根据民诉法第200条相关规定，再审申请人应当在判决生效后六个月内提出，但是再审申请人在一审、二审期间怠于行使诉讼权利，拒绝诉讼中进行的调解，现申请再审应当不予受理。2、被申请人没有变更合同主要条款，再审申请人将支付租金的方式理解为主债权到期的时间系混淆概念。再审申请人担保的合同期限自2010年6月1日至2020年5月31日，在合同期限内刘鹏的违约行为再审申请人都应当承担连带保证责任。由于刘鹏未能按照约定的方式支付租金，且违约行为处于连续状态，被申请人不得已的情况下通过诉讼解除合同，此时才能确定刘鹏的违约行为所造成的损失。再审申请人的保证责任期限也应当从此时开始计算。3、对于所谓欠费数量，是限制性的规定10000元，在租赁合同第六条，该条对于被申请人是授权性的条款，而非义务性条款。4、对于再审申请人诉称的双方私下处置担保财产没有任何事实依据。琅琊区人民法院的判决生效后，2016年的9月18日在刘鹏将租赁的房屋交还被申请人后，被申请人才变更了原滁州十年音乐文化娱乐有限公司营业执照。这里面存在一个情况，为什么会沿用刘鹏和滁州十年音乐文化娱乐有限公司，因为存在一个消防许可，当时消防许可比较难办，所以被申请人在滁州十年音乐文化娱乐有限公司没有注销的情况下沿用了他们的消防许可。不存在私下转让股权的事实，且滁州顺风文化娱乐有限公司注册资金也只有人民币10万元，与刘鹏和滁州十年音乐文化娱乐有限公司所拖欠的租金等差距较大。且刘鹏交还的房屋当中不包括任何设备和其他财产。滁州顺风文化娱乐有限公司发表意见称：同安徽顺风（集团）房地产开发有限公司的上述答辩意见。刘鹏未发表意见。本院经审查认为，综合再审申请人徐洪喜所提供的全部证据看，徐洪喜要求调查的问题与本案的处理结果无关，因为如何处理相关财产与案件审判是否正确缺少关联性。故对其调取证据申请不予准许。徐洪喜依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）、（二）、（四）、（六）项的规定申请再审，其中第（二）、（四）、（六）项均应在判决书发生法律效力后六个月内提出。徐洪喜在（2015）琅民一初字第01754号民事判决书生效后的六个月内并未提出再审申请。徐洪喜提供的新证据，亦不足以证明原审判决其承担连带清偿责任错误，故不足以推翻原判决。综上，徐洪喜的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）、（二）、（四）、（六）项的规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、第二百零五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回徐洪喜的再审申请。审判长  贺建国审判员  朱 红审判员  司武山二〇二〇年七月十六日书记员  许 可附：本案适用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。第二百零五条当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款当事人主张的再审事由不成立，或者当事人申请再审超过法定申请再审期限、超出法定再审事由范围等不符合民事诉讼法和本解释规定的申请再审条件的，人民法院应当裁定驳回再审申请。