贵州省六盘水市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）黔02民特19号申请人：云南创艺装饰工程集团贵州有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区新添大道南段五号（新添大道及大营路交叉口）东安新苑2-1号，统一社会信用代码：91520103692711056R。法定代表人：杨才伟，系该公司经理。委托诉讼代理人：章恩波，系贵州兆孚律师事务所律师，执业证号：15202200810297568。委托诉讼代理人：王华，系贵州兆孚律师事务所律师，执业证号：15202201710491976。被申请人：马利，女，1975年05月28日出生，汉族，现住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：黄静，系贵州胜创律师事务所律师，执业证号：15202200211727453。申请人云南创艺装饰工程集团贵州有限公司（以下简称创艺公司）与被申请人马利申请撤销仲裁裁决一案，本院于2020年5月25日立案后进行了审查。现已审查终结。申请人创艺公司申请请求：1、撤销六盘水仲裁委员会（2020）六仲裁字2号仲裁裁决；2、申请费用由被申请人承担。事实和理由：一、本次仲裁超出且与已生效的（2019）六仲裁字23号裁决书（以下简称第一次裁决书）矛盾。本案申请人和被申请人之间的房屋租赁合同纠纷产生两次仲裁，第一次裁决书（2019）六仲裁字23号裁决书已生效，在第一次仲裁审理双方房屋租赁合同是否解除时，裁决书（第13页）认定该合同解除的直接原因就是：申请人委托房地产经纪公司对涉案房屋进行招租，默许了创艺公司提出解除合同的要求，因此认定案涉租赁合同自2018年10月11日起已解除。第一次裁决认定马利对外招租案涉房屋是租赁合同解除最关键的根本原因，并以此确定合同的解除时间，但在本次裁决书中（第8页），直接就主观断定该行为是减少损失扩大，在马利没有提供任何证据证明该行为是补救措施的前提下，本次（第二次）裁决就直接认定超出并与第一次裁决认定完全矛盾的事实，此举完全违反已生效的仲裁裁决文书。二、违约损失计算至马利收到第一次裁决书时止违背事实和法律。1、马利请求赔偿损失与创艺公司之间不具有因果关系。如上所述，案涉租赁合同的解除是因为马利的对外招租（且该行为不是补救措施），申请人认为，对外招租是马利独立的行使其房主的权利，与创艺公司并无任何关联，那为何本次裁决要将与创艺公司没有关系的他人自主行为归咎于创艺公司承担?在没有任何因果关系的前提下，就将他人行为造成的结果归于我方，明显违背事实和法律。2、仲裁认定马利收到第一次裁决书之前尚不知租赁合同是否解除且将损失计算至此明显违法。创艺公司已在2018年6月3日将解除合同的通知已经告知了马利，并在2018年7月31日积极的腾空涉案房屋后将钥匙交还马利，完全符合合同法九十四条明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务、致使合同目的不能实现等规定，然而合同法第九十六条规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”合同法司法解释（二）第二十四条规定“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持”。综上，合同法九十六条已经明确规定通知到达对方时合同就已经解除，至于提异议的三个月期限，是非合同解除方对合同已经解除状态的一种不满故而向人民法院主张的一种方式和期限，提出异议的行为并不影响合同的已经解除（因为法律已规定通知到达就解除），在第一次仲裁审理期间，合同就已经解除了，并且在此之前创艺公司就已经腾空并交还房屋，以实际行动明确表示租赁合同不能再继续履行，而且最后的仲裁结果也是确定该合同是2018年10月11日解除（而并非自该裁决下达之日解除），所以本次仲裁认定马利在2018年10月12日至2019年4月18日期间尚不知合同是否解除，完全是违反基本事实和法律的无稽之谈。3、本次仲裁将损失从马利2018年10月11日对外招租后计算至2019年4月18日马利收到第一次裁决书，毫无事实和法律依据，且违背基本常理和法理。①本次仲裁审理中，在马利并未举证证明其损失具体是多少的情况下，仲裁庭就从马利对外招租（这是其独立行为且是合同解除的根本原因）开始计算损失，完全是仲裁庭主观臆测、推断，将他人行为强加于创艺公司。②计算至收到第一次裁决书时止存在诸多不合理、违法之处。仲裁审理期限本就具有不确定性，如果第一次裁决是两年、三年甚至更长的时间才做出，那么损失也要照此计算吗?更何况该损失不是创艺公司造成。而且如果马利恶意拖延拒收仲裁裁决，那损失也要计算到马利收到裁决为止吗?因此，仲裁庭此举毫无逻辑可言。三、创艺公司不应支付任何费用。创艺公司自2018年7月31日时已经将房屋交还马利，后续租不出去房子的损失非创艺公司原因造成的损害，创艺公司已经及时履行了交还房屋的义务，由于风险的评价依实际控制为标准，自此房屋管理、使用的风险已转移给马利，应由对方自行承担相应后果。综上，申请人认为，本次仲裁超出且与第一次仲裁相矛盾，并且本次仲裁中认定的事实、结论均违背了基本事实和法律规定，存在大量主观臆测情形，符合《中华人民共和国仲裁法》第五十八条第（六）项枉法裁决的规定，故应撤销六盘水仲裁委员会（2020）六仲裁字2号仲裁裁决。另，本案分成了两次仲裁，在第一次仲裁中申请人提起了反申请，要求被申请人退还申请人十万元的履约保证金，后第一份裁决认定为了平衡双方利益，该履约保证金为了弥补被申请人的损失不予退还，但第二份仲裁裁决中，计算申请人的损失赔付时，未将该十万元予以扣除。根据最高院的指导意见，对于违反租赁合同的约定，解除合同所导致的损失赔付原则掌握在三个月的租金，而本案中，裁决所确定的租金是六个多月。被申请人马利辩称，1、申请人提起撤销本案仲裁裁决的请求，不符合《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定的任一申请撤销条件，其请求依法应当予以驳回；2、涉案合同所造成的客观损失，本身是申请人违背诚实信用原则的单方违约行为所导致，人民法院依法不应当助长申请人的不诚信的无良行为。综上，申请人申请撤销本案仲裁裁决无事实和法律依据，依法应当驳回申请人的申请。经审查查明：2020年1月8日，六盘水仲裁委员会作出（2020）六仲裁字2号仲裁裁决：一、云南创艺装饰工程集团贵州有限公司于裁决书送达之日起十日内支付2018年10月12日至2019年4月18日期间租金损失848147.37元及物业费损失20686.52元给马利。如云南创艺装饰工程集团贵州有限公司未按本裁决书确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；二、驳回马利的其他仲裁请求。仲裁费25317.75元（马利已预交），按仲裁请求支持的比例，由马利承担11446.65元，云南创艺装饰工程集团贵州有限公司承担13871.10元（仲裁费由云南创艺装饰工程集团贵州有限公司在支付上述裁决款项时一并返还给马利）。云南创艺装饰工程集团贵州有限公司不服，向本院提起撤销仲裁裁决申请。本院认为，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十七规定：“当事人以不属于仲裁法第五十八条或者民事诉讼法第二百五十八条规定的事由申请撤销仲裁裁决的，人民法院不予支持。”的规定，申请撤销仲裁裁决案件应根据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条的规定进行审理。《最高人民法院关于审理仲裁司法审查案件若干问题的规定》第十八条规定：我国《仲裁法》第五十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条第二款第六项规定的仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊、枉法裁判的行为，是指已经由生效刑事法律文书或者纪律处分决定所确认的行为。本案中，申请人主张仲裁员存在枉法裁决的行为,但并未提供相应生效的刑事法律文书或者纪律处分决定予以证明，申请人的该项请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。申请人主张的事由包括“本次仲裁与第一次仲裁相矛盾、仲裁中认定的事实、结论均违背了基本事实和法律规定，存在大量主观臆测情形”等均属于仲裁裁决对案件事实的认定及实体处理，不属于撤销仲裁裁决案件的审查范围。综上，创艺公司申请撤销仲裁裁决的申请理由不能成立，对其要求撤销案涉仲裁裁决的申请，本院不予支持。依据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条、第六十条规定，裁定如下：驳回申请人云南创艺装饰工程集团贵州有限公司的申请。申请费400元，由申请人云南创艺装饰工程集团贵州有限公司负担。审判长  宋景伟审判员  张 丽审判员  瞿继红二〇二〇年七月十五日法官助理罗先勇书记员姚梦龙