湖北省武汉市蔡甸区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0114民初498号原告：陈某，女，1983年8月19日出生，汉族，户籍所在地武汉市蔡甸区，现住武汉市蔡甸区。委托诉讼代理人：朱瑞华，武汉市蔡甸区城关法律服务所法律服务工作者。被告：李某1，男，1983年12月15日出生，汉族，户籍所在地武汉市蔡甸区，现住武汉市蔡甸区。原告陈某与被告李某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，因受新型冠状病毒感染的××疫情影响，本院依法裁定中止本案诉讼，后于2020年4月17日恢复本案诉讼，并于2020年5月7日依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告陈某及其委托诉讼代理人朱瑞华，被告李某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某向本院提出诉讼请求：1、判令被告协助原告办理位于武汉市蔡甸区蔡甸街×××品1幢1单元31层1号房登记手续；2、判令被告承担本案全部诉讼费用。本案审理过程中，原告陈某明确其上述第一项诉讼请求为判令被告协助原告办理位于武汉市蔡甸区蔡甸街×××品1幢1单元31层1号房不动产登记及过户手续。事实和理由：原告陈某与被告李某1原系夫妻关系。2018年4月12日，双方办理离婚登记手续，约定位于武汉市蔡甸区×××品1幢1单元3101室商品房一套归原告所有，现该商品房贷款已由原告全部还清。原告多次找被告协商办理该房屋产权登记手续，但被告拒不配合，原告故诉至法院。被告李某1辩称，1、本案所涉房屋不能直接过户，不符合相关手续要求；2、离婚协议约定涉案房屋归原告所有的前提条件是我欠原告父亲的债务予以全部抵消，只是离婚协议没有写明；3、签订离婚协议时我患有精神疾病，2018年5月26日我去协和东西湖医院进行了脑部CT扫描，显示我患有重度抑郁及精神疾病；4、签订离婚协议时因我本人有很多债务在身，同时迫于原告父亲的压力，才约定将房屋给原告，这有一定的逃避债务以及非法转移财产的目的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对当事人提交的证据认定如下：1、原告陈某提交的原、被告身份证复印件各一份，以证明原、被告的身份信息。被告李某1对该组证据无异议。经审查核实，该组证据真实、合法，与本案相关联，本院依法予以采信。2、原告陈某提交的离婚证、离婚协议各一份，以证明原、被告于2018年4月12日办理了离婚登记手续，约定位于武汉市蔡甸区×××品1幢1单元3101号房屋归女方所有，所有债务由被告承担，且签订离婚协议时原、被告均无精神疾病。被告李某1质证称，签订离婚协议时其精神状态不正常，其是受到了胁迫才签订该离婚协议。经审查核实，该组证据真实、合法，与本案相关联，本院依法予以采信。3、原告陈某提交的武汉市商品房买卖合同书一份，收据四份，以证明位于武汉市蔡甸区蔡甸街×××品1幢1单元3101号房屋系原、被告夫妻共同财产，且该房屋房款已经全部付清。被告李某1质证称本案所涉房屋不是夫妻共同财产，是其个人财产，2013年购买该房屋时是其一个人签订购房合同，款项来源是2012年变卖其名下位于××路的房子的房款，扣划其公积金进行还贷，贷款尾款93000元是原告偿还的。经审查核实，该组证据真实、合法，与本案相关联，本院依法予以采信。4、原告陈某提交的结婚证一份，以证明原、被告于××××年××月××日登记结婚。被告李某1对该证据无异议。经审查核实，该证据真实、合法，与本案相关联，本院依法予以采信。5、被告李某1提交的其父亲李某某在中国工商银行的借记卡账户明细一组，收条、个人客户业务申请书、存量房居间（买卖）合同各一份，票据五份，以证明购买本案所涉房屋的资金来源是变卖了其父亲李某某为其婚前购买的位于武汉市江岸区××路的房屋的房款。原告陈某质证称，对该组证据无异议，但认为本案所涉房屋是陈某与李某1婚后共同财产，出卖位于武汉市江岸区××路的房屋是原、被告一起办理的相关手续。经审查核实，该组证据真实、合法，与本案相关联，本院依法予以采信。6、被告李某1提交的病历二份，CT诊断单、门诊发票各一份，以证明被告婚后共计三次去医院做脑部检查，诊断患有抑郁症及精神疾病。原告陈某质证称，对该组证据的真实性无异议，对证明目的有异议，该三份证据均系原、被告离婚后所做的检查，检查结果未表明被告患有抑郁症和精神疾病，不能达到被告的证明目的。经审查核实，该组证据真实，合法，与本案相关联，对能否达到其证明目的将在本院认为部分进行论述。7、被告李某1提交的李某1与陈某的微信聊天记录一组，以证明对于离婚协议存在附加条件。原告陈某质证称，对该组证据的真实性及证明目的均有异议，聊天记录上的微信头像不是原告本人的，抵债需经债权人同意，原告不可能代替其父亲做这个决定；原、被告离婚时被告李某1承诺把房子给孩子李某2，而且2019年6月，被告曾协同原告一起前往派出所、中国工商银行、政务中心办理过房屋过户手续，但因当时被告的身份证原件被其父亲收起来了，所以没有办成。经审查核实，被告李某1未提交该微信聊天记录的原始载体，无法核实其真实性，不能达到其证明目的，本院对该组证据不予采信。8、被告李某1提交的被告与和信信息服务有限公司签订的借款协议、还款明细、结清证明各一份，借条二份，华夏银行现金缴款单一份，农业银行存款回单一份、还款明细四份，以证明被告签订离婚协议时负债110万元，被告是为了逃避债务而签订离婚协议将涉案房屋给原告。原告陈某质证称，被告所称债务均为被告在婚姻关系存续期间在网上赌博所欠，并未用于家庭开支，原、被告离婚协议约定债务由男方承担，该组证据与本案无关联性。经审查核实，该组证据与本案不具有关联性，不能达到被告的证明目的，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：××××年××月××日，原告陈某与被告李某1办理结婚登记手续，结婚证字号为鄂××结字101001670。婚后生育一女名李某2。2013年4月20日，李某1与武汉天韵房地产开发有限公司签订《武汉市商品房买卖合同》，购买位于武汉市蔡甸区×××品一期1幢1单元31层1号的房屋，房屋总价款为480000元，其中首付290000元，贷款190000元。该《武汉市商品房买卖合同》备案号为×101008050。同年5月9日，李某1就上述房屋与中国工商银行股份有限公司武汉蔡甸支行办理抵押登记手续。2018年4月12日，原告陈某与被告李某1办理离婚登记手续，并签订《自愿离婚协议书》，双方达成如下协议：“一、关于子女抚养，孩子（女），姓名：李某2。7岁，由女方抚养，男方每月付生活费2000元，直至小孩独立生活为止。另教育费、医疗费等双方各付50%（以发票为据），男方对子女有探视权。二、关于财产分割，1、位于武汉市蔡甸区×××品1栋1单元3101室住房，离婚后归属女方所有。2、其它财产处理：无。三、债权债务处理，男方所有债务与女方无关。四、双方无精神病史，女方无怀孕。”2019年6月14日，原告陈某将本案所涉房屋剩余贷款102912.43元付清。同日，中国工商银行股份有限公司出具《住房公积金贷款结清证明》，载明李某1名下的住房公积金贷款190000元已结清。另查明，被告李某1于2007年购买了位于武汉市江岸区××路四村17号2层2室的房屋（以下简称××路四村房屋），后于2012年将该房屋出卖，合同约定成交价格为550000元。2013年，李某1使用出卖××路四村房屋所得款支付了位于武汉市蔡甸区×××品一期1幢1单元31层1号房屋的首付款290000元。原、被告婚姻关系存续期间内，李某1使用其住房公积金偿还上述房屋贷款。还查明，2018年5月26日，被告李某1在协和东西湖医院进行头部CT扫描，该CT诊断报告单载明诊断意见为“颅脑CT平扫颅内未见明显异常，建议及时复查排除颅内病变”；2019年1月3日、1月6日，李某1因精神状态欠佳先后在协和医院、武汉市精神卫生中心门诊就医。本院认为，本案争议焦点为被告李某1是否应按照《自愿离婚协议书》的约定协助原告陈某办理位于武汉市蔡甸区×××品一期1幢1单元31层1号房屋的不动产权登记及过户手续。对于李某1的抗辩主张，本院分析认定如下：1、李某1主张其在签订《自愿离婚协议书》时受到胁迫，但并未提交任何证据予以证明，且2018年4月12日其与陈某签订离婚协议后一年内其没有请求变更或者撤销财产分割协议，故本院对其以此为由不履行财产分割协议的主张不予支持；2、李某1提交的病历、CT诊断单、门诊发票载明的时间均是在其与陈某解除婚姻关系之后，且《自愿离婚协议书》中明确记载“双方无精神病史”，显然其提交的证据不能证明其与陈某签订《自愿离婚协议书》时因患精神疾病而丧失行为能力，故本院对李某1所述签订离婚协议不是其真实意思表示的主张不予支持；3、李某1虽主张《自愿离婚协议书》中关于财产分割的约定系附有条件，但其提交的证据不足以证明其与陈某以及其他第三人之间存在相关约定以及约定的具体内容，故本院对其该项主张不予支持；4、李某1虽主张其与陈某签订《自愿离婚协议书》具有逃避债务及非法转移财产的不法目的，但其提交的证据不足以证明其主张，故本院对其主张不予支持。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”，第九条“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求”的规定，原告陈某与被告李某1签订的《自愿离婚协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议关于解除婚姻关系、子女抚养、财产分割、债权债务等的约定互为前提、互为结果，构成“一揽子”解决方案，双方均应全面履行，任何一方的随意否定都会破坏协议的整体性，违反双方订立协议的初衷，且与诚实信用原则相违背，现原、被告婚姻关系已经解除，李某1不履行协议的抗辩主张不具有适法理由，本院对原告陈某主张的被告李某1协助其办理位于武汉市蔡甸区×××品一期1幢1单元31层1号房屋的不动产权登记及过户手续的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条规定，判决如下：被告李某1于本判决生效之日起十五日内协助原告陈某办理位于武汉市蔡甸区蔡甸街×××品1幢1单元31层1号的房屋的不动产权登记手续（合同备案号为×101008050），并自上述房屋具备办理不动产权变更登记条件之日起五日内协助原告陈某将该房屋的不动产权变更登记至原告陈某名下。本案案件受理费6250元，减半收取计3125元，由被告李某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  田媛媛二〇二〇年七月八日法官助理文毅书记员石小玲