辽宁省彰武县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0922民初1086号 原告：郑金榕，男，1973年3月2日出生，汉族，个体工商户，户籍地福建省莆田市秀屿区，现住重庆市九龙坡区。 委托诉讼代理人：薛浩然，辽宁天博律师事务所律师。 被告：辽宁恒兴房地产开发有限公司，住所地彰武县建设街15号。 法定代表人：郑金九，该公司总经理。 第三人：郑金九，男，1966年4月26日出生，汉族，恒兴公司总经理，户籍地福建省莆田市秀屿区，现住彰武县。 恒兴公司及郑金九委托诉讼代理人：刘玉森，辽宁三邦律师事务所律师。 原告郑金榕与被告辽宁恒兴房地产开发有限公司（以下简称恒兴公司）、第三人郑金九合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年7月23日公开开庭进行了审理。原告郑金榕及其委托诉讼代理人薛浩然、被告恒兴公司法定代理人暨第三人郑金九及其委托诉讼代理人刘玉森到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告郑金榕向本院提出诉讼请求:1、请求判令被告向原告给付股权回购款100万元及利息（以100万元为本金，按年利率24%计算，自2019年7月1日起计算至实际履行完毕之日止）；2、请求判令被告向原告交付彰武县东环铭郡小区29-3-2、29-3-3、29-3-12、31-3、31-4、33-1网点及2号楼2单元15-1、1号楼2单元15-1、3号楼2单元13-2住宅，如不能交付上述房屋，则向原告支付对价款及利息。3、请求判令被告承担本案诉讼费、保全费、保险费。 事实和理由：2018年7月19日，原、被告签订《内部股东退出协议书》，约定：原告作为被告的股东，退出公司股份，被告向原告给付6户商业网点，3户住宅（以上房产价值500万元）以及现金500万元，共计人民币1000万元。《内部股东退出协议书》签订后，被告仅向原告支付现金400万元，尚欠6户网点、3户住宅及现金100万元未给付。因被告无故不履行协议约定的义务，已经构成违约，故原告诉至贵院，请贵院依法维护原告的护法权益，支持原告的诉讼请求。 被告恒兴公司辩称：1、同意给付原告股份回购款100万元，不同意按照年利率24%给付利息，原告请求的利息在2份协议书没有约定，没有事实依据。2、原、被告在2019年10月8日签订一份补充协议，协议约定2号楼2单元15-1、1号楼2单元15-1、3号楼2单元13-2住宅3户已经出售，作价64.3033万元，其中60万元作为原告办理房屋需要缴纳的税金由我公司扣留代缴，剩余4.3033万元加在100万元的回购款中一起给付。协议还约定29-3-12商业网点价值100万元，是属于郑文太个人的，不是给原告的，因为郑文太未在协议书中签字，该承诺不具有法律效力，郑文太亦在法院诉讼我公司，主张100万元和其他事项，所以不能给付该房屋及相应利息。 第三人郑金九辩称：同意恒兴公司意见。 原告郑金榕为证实自己的主张，依法向本院提供了如下证据：1、（2019）辽0922民初3039号民事判决书。2、《内部股东退出协议》。3、招商银行交易明细单。4、中国农业银行交易明细单。5、郑金榕收到恒兴公司给付回购款398.5127万元明细表。6、2019年10月8日补充协议（未加盖恒兴公司公章）。7、2019年10月9日电话录音。8、群聊微信截图。被告恒兴公司为证实自己的主张，依法向本院提供了如下证据：2019年10月8日补充协议一份（加盖恒兴公司公章）。本院组织双方当事人对上述证据进行了质证，对双方当事人无争议的事实及证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告郑金榕原系被告恒兴公司股东。2018年7月19日，恒兴公司与郑金榕签订《内部股东退出协议书》，协议书约定：“郑金榕从2014年至今为止投入东环铭郡小区开发建设大约6427000元（人民币：陆佰肆拾贰万柒仟元），经郑文泰从中调解，到今天为止全部解决清楚，郑金榕退出公司股份。付给郑金榕商业网点和住宅共500万加上现金500万，共计人民币1000万元（人民币：壹仟万元整）。商业网点折价5500元每平米，住宅2750元每平米。分房后，后期有关商业网点及住宅出售的税金及费用由乙方自行承担。付给郑金榕房源明细如下：商业网点：29-3-2门（126.68㎡）、29-3-3门（126.68㎡）、29-3-12门（181.68㎡）、31-3门（122.76㎡）、31-4门（122.76㎡）、33-1门（114.32㎡），合计794.88㎡*5500元/㎡=4371840.00。住宅：2号楼2单元15-1（92.34㎡）、1号楼2单元15-1（92.22㎡）、3号楼2单元13-2（49.27㎡），合计233.83平方米*2750元/㎡=643033元。总计折价4371840元+643033元=5014873元（多出14873元从现金里面扣除）。现金支付方式如下：已经分给170万加再分230万共计400万。应给230万-扣除14873元=应付2285127元。注：公司已经给付郑金榕人民币：170万元（汇郑金聪卡）。2018年7月19日汇郑金聪银行卡人民币50万元。2018年7月19日汇郑金聪银行卡人民币1785127元。剩余应付郑金榕尾款100万元（人民币：壹佰万元）现金在2019年6月30日前付清全款，如超过时间按照月利息2分计算。” 2019年10月8日，恒兴公司（甲方）与郑金榕（乙方）签订补充协议，协议约定：“2018年7月19日甲乙双方签订了《内部股东退出协议书》，就乙方投资甲方开发的辽宁省阜新市彰武县东环铭郡小区退出内部股东一事达成协议，约定甲方付给乙方500万元现金，价值500万元房产。现将甲乙双方协商一致，在原协议基础上达成补充协议如下：一、因甲方已将原协议中约定付给乙方彰武县东环铭郡小区233.83㎡的三套住宅（2号楼2单元15-1、1号楼2单元15-1、3号楼2单元13-2）出售（原价值643033元），故现约定甲方将该出售价款中的60万元抵顶原协议中约定办理全部房产不动产权证时乙方需缴纳的增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税金等，乙方在办理上述房产产权证时，上述全部税费由甲方缴纳。契税、维修基金则由乙方负担。二、甲方需协助乙方在补充协议生效后壹年内办理位于阜新市彰武县商业网点（29-3-2门市房126.68㎡、29-3-3门市房126.68㎡、29-3-12门市房181.68㎡、31-3门市房122.76㎡、31-4门市房122.76㎡、33-1门市房114.32㎡，总计794.88㎡）房产产权证。三、上述房产办理产权证时，甲方按照3000元/㎡与乙方签订房屋买卖合同，但甲方须保证乙方办理产权证不受影响，否则将需补齐相应税费。四、原协议约定甲方应付给的乙方现金尾款100万元及甲方出售三套住宅抵顶60万元税金后的剩余43033元，共计1043033元（大写壹佰零肆万叁仟零叁拾叁元整），甲方于2019年10月10日前付清。五、双方一致确认，原协议约定的给乙方的794.88㎡（房号见原协议），其中面积181.68㎡价值100万元的商业网点属于郑文太个人补给乙方，属于甲方为履行原协议而交付给乙方的房产。房产交付给乙方之后，郑文太不得再向甲方主张100万元的房产。六、其他。1、此协议是原协议的补充，本协议与原协议有冲突的，以本协议为准。2、双方在履行本协议及原协议的过程中，如有纠纷，由甲方住所地人民法院诉讼解决。十、本补充协议一式两份，甲乙双方各持一份，签字日生效，与原协议具有同等效力。” 上述协议签订后，恒兴公司给付郑金榕现金398.5127万元，剩余约定房产及现金未履行。 本院认为：依法成立的合同，自成立时生效。本案中，原告郑金榕与被告恒兴公司自愿签订《内部股东退出协议书》，双方当事人对于权利义务约定明确，应该按照合同约定全面履行自己的义务。现郑金榕主张恒兴公司给付股权回购款100万元并履行交付房产的义务，恒兴公司对此没有异议，对郑金榕的主张，依法予以支持。 恒兴公司主张应按照双方于2019年10月8日签订的补充协议内容履行权利义务关系，郑金榕不予认可。双方在庭审中均提供了一份内容完全一致的补充协议书，只是郑金榕提供的协议书中仅有郑金榕和恒兴公司法定代表人郑金九的签字，没有加盖恒兴公司公章；恒兴公司提供的协议书中不仅有郑金榕和恒兴公司法定代表人郑金九的签字，还加盖了恒兴公司的公章。双方当事人对于协议的效力问题争议较大，本院认为：原、被告提供的补充协议虽然存在不一致的情况，但是双方当事人对于签订协议时的目的及内容均无异议，郑金榕在两份协议上均签字捺印的行为，证明其对于协议内容是认可的，该协议内容不违反法律法规的规定，是双方当事人的真实意思表示，应属合法有效，现恒兴公司主张按照补充协议内容确定双方权利义务关系，依法应予支持。协议中双方就现金及房产的给付均重新作出了约定，是双方当事人对自己权利的处分，依法应予准许。 郑金榕主张恒兴公司给付利息，恒兴公司不予认可，因双方在补充协议中未就逾期履行作出利息约定，对郑金榕的主张，无法支持。 双方在补充协议第五项中约定，“五、双方一致确认，原协议约定的给乙方的794.88㎡（房号见原协议），其中面积181.68㎡价值100万元的商业网点属于郑文太个人补给乙方，属于甲方为履行原协议而交付给乙方的房产。房产交付给乙方之后，郑文太不得再向甲方主张100万元的房产。”现恒兴公司以郑文太与其公司存在纠纷为由拒绝履行该条款约定的房产，郑金榕不予认可，本院认为：郑文太并非本案当事人，且该补充协议中未见郑文太签字确认，原、被告双方就他人的权利义务达成一致意见于法无据，另，即使本条协议的约定得到第三人的追认，亦不影响郑金榕取得该房屋的所有权，对恒兴公司的意见，无法支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第七十七条、第一百零七条、第一百零九条；《中华人民共和国民法总则》第一百三十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下： 一、被告辽宁恒兴房地产开发有限公司给付原告郑金榕股权回购款104.3033万元。 二、被告辽宁恒兴房地产开发有限公司将位于阜新市彰武县商业网点（29-3-2门市房126.68㎡、29-3-3门市房126.68㎡、29-3-12门市房181.68㎡、31-3门市房122.76㎡、31-4门市房122.76㎡、33-1门市房114.32㎡，总计794.88㎡）交付给原告郑金榕。 三、驳回原告郑金榕其他诉讼请求。 上述一、二项于本判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费53800元、保全费5000元，由被告辽宁恒兴房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省阜新市中级人民法院。 本判决生效后，有履行义务的当事人未按判决指定的期限内履行义务，对方当事人可在判决指定的履行期限届满后次日起二年内向本院申请执行。 审 判 长  王 楠 审 判 员  姜贺川 人民陪审员  王 博 二〇二〇年七月二十九日 书 记 员  王 佳