海城市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0381民初4769号原告：辽宁海城农村商业银行股份有限公司，住所地：辽宁省海城市永安路18号。统一社会信用代码：912103812416072846。法定代表人：杨肃，系该公司董事长。委托代理人：马兴稷，系该公司职员。被告：王素华，女，汉族，住所地：辽宁省海城市。被告：李在泉，男，汉族，住所地：辽宁省海城市。被告：李洪敏，女，汉族，住所地：辽宁省海城市。委托代理人：李在泉，男，汉族，住所地：辽宁省海城市。系被告李洪敏丈夫。原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）诉被告王素华、李在泉、李洪敏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年7月30日公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托代理人马兴稷、被告李在泉、被告李洪敏的委托代理人李在泉到庭参加诉讼。被告王素华经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行诉称，李再林（与被告王素华系夫妻关系，已去世）于2017年2月24日向原告下辖的辽宁海城农村商业银行股份有限公司英落支行提出借款申请，双方于2017年3月8日签订了借款合同和对应的抵押合同，合同约定：借款金额为113.8万元，约定利率为月息9.75‰,约期为2017年3月8日至2020年3月7日，并约定如不按期归还贷款本金又未获展期，从逾期之日起，在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%。抵押物为登记在李在泉名下的林木果树及土地，坐落于海城市，土地使用权25亩，期限：2010年12月30日至2040年12月20日止，果树1500株，评估价值170.25万元。被告出具了抵押承诺书。原告依约发放了贷款。借款到期后，由于被告借款人李再林死亡，被告一直没有履行还款义务，为保障原告方信贷资金安全，原告诉至法院，要求：1、判令被告王素华立即偿还借款本金113.8万元及合同约期内按月息9.75‰计算的利息。2、判令被告王素华立即偿还从2020年3月8日起至本息还清日，按月息12.675‰计算的逾期利息。3、判令原告对被告李在泉、李洪敏的抵押林木果树、土地享有优先受偿权。4、判令被告李在泉、李洪敏对此借款本息及原告实现债权的费用承担连带偿还责任。5、由被告承担本案的诉讼费和其他相关费用。被告王素华未作答辩。被告李在泉、李洪敏辩称，对借款事实及提供抵押担保没有意见，原告提供的材料中“李在权”、“李再权”均系被告李在泉，对此被告没有异议。经审理查明，2017年2月24日，被告王素华、李再林（王素华的丈夫，已去世）向原告下辖的辽宁海城农村商业银行股份有限公司英落支行提出借款申请，双方于2017年3月8日签订了《借款合同》，《借款合同》约定：借款金额为113.8万元，借款期限为2017年3月8日至2020年3月7日，借款利率为月息9.75‰，并约定如不按期归还贷款本金又未获展期，从逾期之日起，在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%，即逾期利率为月息12.675‰。2017年3月8日，被告李在泉与原告下辖的辽宁海城农村商业银行股份有限公司英落支行签订《抵押合同》，《抵押合同》约定被告李在泉以登记在其名下的位于海城市株林木果树及土地（土地使用权25亩）为被告王素华、李再林的上述借款提供抵押担保，被告李在泉在抵押人处签字，被告李洪敏在抵押物共有人处签字。合同签订后，原告依约发放了贷款。借款到期后，由于借款人李再林死亡，被告王素华未履行还款义务，故原告诉至法院，要求：1、判令被告王素华立即偿还借款本金113.8万元及合同约期内按月息9.75‰计算的利息。2、判令被告王素华立即偿还从2020年3月8日起至本息还清日，按月息12.675‰计算的逾期利息。3、判令原告对被告李在泉、李洪敏抵押的林木果树、土地享有优先受偿权。4、判令被告李在泉、李洪敏对此借款本息及原告实现债权的费用承担连带偿还责任。5、由被告承担本案的诉讼费和其他相关费用。另查，被告王素华与李再林系夫妻关系，李再林于2018年8月5日去世。被告李在泉与被告李洪敏系夫妻关系。上述事实，除原、被告的陈述外，原告提供的证据有：借款合同一份、抵押合同一份、借款借据一份、抵押物清单一份、押品入库通知书一份、抵押物估价协议书一份、土地使用证明一份、村委会开具的证明两份、果树承包转让协议书两份、买卖房契约一份、结婚证两份。以上证据经庭审质证和本院审查,所证事实足资认定，本院依法采信。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告提供的证据能够证明被告王素华向原告借款的事实，故本院对被告王素华向原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司借款113.8万元的事实予以确认。被告王素华在向原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司借款后，理应及时偿还原告借款，而其却以其他借口拖延至今，显系无理，故本院对于原告要求被告王素华偿还借款的诉讼请求予以支持。关于原告主张借款期限内按月利率9.75‰计算给付利息、逾期利息按月息12.675‰计算一节，因原告与被告王素华签订的《借款合同》中明确约定借期内利率为月息9.75‰、逾期利率为月息12.675‰，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，本院对原告的上述主张予以支持。关于原告主张对被告李在泉、李洪敏提供的抵押担保的林木果树和土地享有优先受偿权一节，虽原告与被告李在泉、李洪敏签订了相关的《抵押合同》，但并未办理抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第四十二条第三项“办理抵押物登记的部门如下：（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；”、《中华人民共合国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”之规定，原告所主张的抵押权未设立，原告没有优先受偿权，不得对抗善意第三人，同时《抵押合同》中明确约定“因抵押人的原因导致本合同项下抵押权无法实现的，抵押人应在抵押担保范围内对抵押权人承担全部赔偿责任”，故本院认为被告李在泉、李洪敏应在抵押物价值范围内依约承担连带清偿责任。关于原告主张被告李在泉、李洪敏对被告王素华的全部借款本息承担连带清偿责任一节，因被告李在泉、李洪敏仅以其名下果树和土地为被告王素华的借款提供抵押担保，未承诺其个人亦对本案借款提供担保，故其个人不应当承担连带保证责任，本院对原告的上述主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十二条、《中华人民共合国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告王素华于本判决生效后十日内偿还原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司借款本金113.8万元，并自2017年3月8日至2020年3月7日止按月息9.75‰计算给付利息、自2020年3月8日起至实际给付之日止按月息12.675‰计算给付利息；二、被告李在泉、李洪敏在抵押物（位于海城市株林木果树及土地）价值范围内对上述第一项借款本息承担连带清偿责任；三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费15042元、诉讼保全费5000元，由被告王素华承担，此款已由原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司垫付，被告王素华在履行本判决确定给付义务时加付20042元给原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长 宿 锋人民陪审员 李 贺人民陪审员 张红萍二〇二〇年七月三十日书 记 员 徐鑫淼