陕西省延安市中级人民法院民事判决书 （2019）陕06民终1766号 上诉人（原审原告、反诉被告）：张天云，男，汉族，1967年3月8日出生，延安市宝塔区人，现住延安市宝塔区，公民身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。上诉人（原审被告、反诉原告）：姬朝雷，男，汉族，1983年6月4日出生，延安市宝塔区人，现住延安市宝塔区，公民身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。上诉人（原审被告）：姬拴珠，男，汉族，1951年2月9日出生，延安市宝塔区人，现住延安市宝塔区，公民身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。共同委托诉讼代理人：周建超，陕西北望律师事务所律师。上诉人张天云、姬朝雷、姬拴珠因相邻关系纠纷一案，不服延安市宝塔区人民法院（2019）陕0602民初1812号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人张天云、上诉人姬朝雷、姬拴珠及其委托诉讼代理人周建超到庭参加诉讼，本案现已审理终结。张天云的上诉请求：1、请求改判陕西省延安市宝塔区人民法院（2019）陕0602民初1812号民事判决书，支持上诉人的诉讼请求。2、本案诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由:一审法院认定事实错误，定性不准确，被上诉人应当向上诉人赔偿土方款5000元，并将紧挨上诉人的院墙的房屋、大门墩拆除。姬朝雷、姬拴珠答辩称：1、张天云要求我方赔偿土方款没有事实依据，该土方在本村公共区域，张天云无权主张我方对该土方进行赔偿。2、张天云要求我方拆除大门没有事实和法律依据，我方修建的房屋和大门在土地使用权证范围内，未侵占对方的房屋。姬朝雷、姬拴珠的上诉请求：1、一审判决认定事实不清，望二审法院依法撤销一审判决中第二、三项，同时改判上诉人姬栓珠无需赔偿被上诉人1000元。2、一审诉讼费和反诉费及二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：1、一审法院判决上诉人姬栓珠给被上诉人赔偿1000元明显错误，上诉人认为被上诉人无权主张土方损失。2、一审法院判决上诉人姬朝雷在被上诉人院落现有围墙靠近其他宅基地一侧两米外自行修建排水渠，违背客观事实，同时违背“不告不理原则”。张天云答辩称：原审对案件事实没有调查清楚。张天云向一审法院起诉请求：1.判令两被告排除妨害，将原告的院墙（搬离杂物）及道路（公共道路）恢复原状；2.判令两被告向原告赔偿土方损失约5000元；3.本案诉讼费由被告承担。姬朝雷一审法院反诉请求：1.判令原告（反诉被告）张天云将建在被告宅基地内的院墙拆除，并恢复原状；2.要求在原告院墙外给被告预留修水路的地方；3.本案诉讼费由被告承担。一审法院查明事实:原告张天云与被告姬朝雷、姬拴珠为邻居关系。原告张天云的房屋系购买原临镇税务所的，其院落位于被告姬朝雷和姬拴珠院落（宅基地）的东侧，四址界限为：东至贾林奎为界；西至小路内为界；南至街道内为界；北至公路内为界。原告张天云的院落与被告姬朝雷、姬拴珠的院落之间原有一条公共道路（能通行三轮车），在修建延壶公路时帮畔致使该道路不再通行，现被告姬朝雷和姬拴珠在靠近原告张天云院落处修建大门，将原公共道路用地圈占在二人院落内。2018年下半年，被告姬拴珠将原告张天云院落靠近延壶公路一侧的土方拉走，2019年4月，XX镇XX村递交修建鸡舍申请，要在“东窑边腿外荒坡建鸡圈”，申请时间为“2018年8月20日”。另查明，被告姬朝雷于2017年1月11日取得陕（2017）延安市不动产权第0000647号证书，载明其宅基地面积为580平方米（窑洞六孔），宽29米，长20米，该宅基地涉及的房屋原为姬朝雷爷爷（已去世）所有，姬朝雷后向其叔父等继承人购买，2015年六孔窑洞被拆除。另查明，被告姬朝雷在原告张天云院落靠其宅基地一侧的围墙外靠墙堆放了一些杂物。一审法院认为，根据本案的实际情况,本案属相邻关系纠纷。不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。本案中，原、被告的院落（宅基地）相邻，两方院落之间原有供村民通行的公共道路，该道路虽现已不再通行，但该道路所占用的XX镇XX村，并非原、被告的宅基地，被告现将该道路的土地圈占在其院落范围内的行为不当，但被告的行为并未对原告的通行等相邻权益造成妨碍，且被告占用宅基地以外土地的行为原告应当向土地管理部门反映，寻求解决，该纠纷不属于人民法院受理民事案件的受案范围，故原告要求被告恢复道路原状的请求不予支持，同时，被告如需使用该道路占用的土地应当办理相关的审批手续后方可使用。被告姬朝雷将杂物堆靠在原告围墙上，给原告的围墙安全带来了一定的影响，故原告要求被告搬离杂物的请求予以支持。被告姬拴珠将原告院落范围内的土方拉走，侵害了原告的合法权益，给原告造成了损失，故原告要求被告赔偿土方损失的请求予以支持，但原告提供的证据无法确定其损失，结合现场勘查情况及庭审情况，由被告姬拴珠酌情赔偿原告1000元。被告姬朝雷要求张天云将建在其宅基地内的院墙拆除的诉讼请求，无事实依据，本院不予支持；姬朝雷要求在原告院墙外给其预留修水路的地方符合处理相邻关系方便排水的原则，该请求予以支持，但被告姬朝雷的宅基地与原告院落之间原有可供三轮车通行的公共道路，现有证据无法确认原有道路的宽度，结合本案查明情况，本院酌情确认原道路的宽度为2米，故被告姬朝雷可在原告现有围墙2米外自行修建排水渠。据此,依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、第八十四条、第八十六条第一款、第八十七条之规定，判决：一、由被告（反诉原告）姬朝雷于本判决生效之日起十日内将堆靠在原告张天云院落围墙外侧（靠近姬朝雷的宅基地一侧）的杂物搬离；二、由被告姬拴珠于本判决生效之日起十日内赔偿原告张天云1000元；三、被告（反诉原告）姬朝雷可在原告（反诉被告）张天云的院落现有围墙靠其宅基地一侧两米外自行修建排水渠；四、驳回原告（反诉被告）张天云的其他诉讼请求和被告（反诉原告）姬朝雷的其他反诉请求。如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150元，原告已预交，减半收取75元，由被告姬拴珠和姬朝雷负担，于本判决生效后十日内支付给原告。反诉费200元，被告（反诉原告）姬朝雷已预交，由被告（反诉原告）姬朝雷负担。二审期间，当事人未提交新证据，本院对一审查明事实予以确认。本院认为，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。本案中，张天云与姬朝雷相邻而居，应当互相为对方的用水、排水提供便利。现姬朝雷称原审超诉讼请求判决。经审查，姬朝雷一审请求在张天云院墙外给其预留修水路的地方，张天云一审请求判令姬朝雷与姬拴珠将其院墙和道路恢复原状，原审判决将堆靠在张天云院落围墙外侧（靠近姬朝雷的宅基地一侧）的杂物搬离并姬朝雷可在张天云的院落现有围墙靠其宅基地一侧两米外自行修建排水渠并未超出诉讼请求。另姬朝雷提供的不动产权证书记载留空窑洞占地29米，但6孔窑洞2015年已经拆除，发证时间为2017年，现已无法确认测量位置，张天云土地使用证记载的四至界限中，西至小路为内界，且原审经调查和根据实地查看可以认定张天云与姬朝雷院落之间曾有一条公共的通行道路。综合上述情况，原审判决姬朝雷可在张天云的院落现有围墙靠其宅基地一侧两米外自行修建排水渠并无不妥，上诉人姬朝雷的上诉理由不能成立。关于原审判决姬栓珠赔偿土方款1000元。一审中，张天云称其四至界限是用围墙围起来的，姬栓珠拉走的是其围墙范围内的土方，姬栓珠称曾拉过张天云墙外荒坡上的土方。经审查，张天云没有证据证明拉走的土方归其所有，故原审判决其赔偿张天云1000元不当，应予纠正。张天云要求赔偿5000元土方钱，但其未提供证据证明姬栓珠拉走的土方归其所有，且价值5000元，其上诉理由不能成立，本院依法不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条、第八十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项，判决如下：一、维持延安市宝塔区人民法院（2019）陕0602民初1812号民事判决第一项、第三项；二、撤销延安市宝塔区人民法院（2019）陕0602民初1812号民事判决第二项、第四项；三、驳回上诉人张天云的其他诉讼请求；四、驳回上诉人姬朝雷、姬拴珠的其他诉讼请求。一审案件受理费75元，由上诉人张天云负担30元，上诉人姬拴珠和姬朝雷45元。反诉费200元，由上诉人姬朝雷负担。二审案件受理费200元，由上诉人张天云负担100元，由上诉人姬朝雷、姬拴珠负担100元。本判决为终审判决。 审   判  长    武    烨审   判  员    刘 小 涛                            审   判  员    樊    宁    二O二O年七月十七号 法 官 助 理    张 少 卿书   记  员    李    惠  1