文书内容湖北省利川市人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂2802民初2185号原告利川市宏财融资担保有限公司（以下简称：宏财担保公司），住所地：利川市南环大道人民银行。统一社会信用代码：914228027641000603。法定代表人余廷海，男，生于1975年6月15日，土家族，湖北省利川市人，居民，住本市。系宏财担保公司董事长。委托代理人李刚，男，生于1970年11月1日，土家族，湖北省利川市人，居民，住本市。系宏财担保公司法务。特别授权代理。委托代理人蒋文，男，生于1991年12月29日，土家族，湖北省利川市人，居民，住本市。系宏财担保公司法务。特别授权代理。被告利川市民宝农业开发有限责任公司（以下简称：民宝农业开发公司）。住所地利川市建新村二组。统一社会信用代码：914228020554019444。法定代表人赖军，男，生于1983年5月11日，土家族，湖北省利川市人，住本市。被告赖军，身份信息同上。被告冯建红，女，生于1987年8月29日，土家族，湖北省利川市人，居民，住本市。原告宏财担保公司诉被告民宝农业开发公司、赖军、冯建红追偿权纠纷一案，本院于2020年5月12日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员谭俊独任审判，于2020年6月30日公开开庭进行了审理。原告宏财担保公司的委托代理人李刚、蒋文到庭参加了诉讼，三被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告宏财担保公司诉称：2018年3月13日，被告民宝农业开发公司向湖北利川农村商业银行股份有限公司（以下简称：利川农商行）贷款人民币伍佰万元并签订《流动资金借款合同》，约定借款期限12个月，还款方式为按月结息，到期还本。2019年6月28日，原告、民宝农业开发公司、利川农商行就此笔借款签订《借款展期协议》。2018年3月13日，原告与利川农商行签订了《保证合同》，对被告民宝农业开发公司前述贷款项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）承担连带保证责任，保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年止。2018年3月13日，原告与民宝农业开发公司签订了《委托担保合同》，2019年7月15日又签订了《委托担保展期协议》。2018年3月13日，被告赖军和被告冯建红与原告签订了《抵押反担保合同（三方）》，2019年7月15日，又签订了《抵押反担保（三方）展期协议》，约定被告赖军和冯建红所拥有的房地产向原告提供抵押反担保并办理了《不动产登记证明》。被告赖军和冯建红的抵押物位于利川市都××城郊村××组国泰广场，土地使用权证编号：利国用（2015）第0196号，房屋产权证号：利川房权证都亭字第××号。2018年3月13日，原告与被告赖军、冯建红签订《保证反担保合同（三方）》，2019年7月15日，又签订了《保证反担保合同（三方）展期协议》，被告赖军、冯建红向原告提供连带责任保证，保证期间为民宝农业开发公司还清债务时止。合同签订后利川农商行于2018年3月20日向被告民宝农业开发公司足额发放了贷款。因被告民宝农业开发公司未按合同履行义务，利川农商行依据《保证合同》的约定，分多次从原告账户划扣686973.36元，为民宝农业开发公司所欠贷款利息进行了代偿，具体见明细表。民宝农业开发公司未足额按期偿还利川农商行贷款利息的行为违反了《委托担保合同》的约定，依据该合同第7条第二项2、3条，民宝农业开发公司应向原告支付代偿金额10%的违约金即68697.33元，应向原告支付以代偿款为基数按月利率12‰从代偿之日起到代偿款还清时止期间的利息，具体见明细表。被告赖军、冯建红与原告签订了《保证反担保合同（三方）》，作为连带责任反担保人为民宝农业开发公司向原告提供了连带责任保证，各自的保证期间均为反担保合同签订生效之日至民宝农业开发公司还清债务时止。被告赖军、冯建红与原告签订了《抵押反担保合同（三方）》，约定被告赖军、冯建红所拥有的房地权向原告提供抵押反担保，原告对被告赖军、冯建红提供的抵押反担保物进行折价或拍卖所得变卖后所得价款享有优先受偿权。原告认为，原、被告所签订的上述合同为各方当事人的真实意思表示，合法有效。原告在承担担保责任后，对债务人民宝农业开发公司和反担保人享有法定的追偿权。综上，原告为了维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，请求：1、判令被告民宝农业开发公司偿还原告代其偿还的利息人民币686973.36元，向原告支付违约金68697.33元，向原告支付以代偿金额为基数按月利率12‰从代偿日期起到代偿款还清时止期间的利息（详见明细表）；2、判令原告对被告冯建红、赖军提供的抵押反担保物进行折价或拍卖变卖后所得价款享有优先受偿权（抵押物位于利川市都××城郊村××组国泰广场，土地使用权证编号：利国用（2015）第0196号，房屋产权证号：利川房权证都亭字第××号）；3、判令被告赖军、冯建红对上述第1项债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由三被告共同承担。三被告均未到庭应诉，亦未提交答辩状和证据。经审理查明:被告赖军、冯建红是夫妻，赖军是民宝农业开发公司的法定代表人。2018年3月13日，被告民宝农业开发公司向湖北利川农村商业银行股份有限公司（以下简称：利川农商行）贷款人民币伍佰万元并签订《流动资金借款合同》，约定借款期限12个月，还款方式为按月结息，到期还本。2019年6月28日，原告、民宝农业开发公司、利川农商行就此笔借款签订《借款展期协议》。2018年3月13日，原告与利川农商行签订了《保证合同》，对被告民宝农业开发公司前述贷款项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）承担连带保证责任，保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年止。2018年3月13日，原告与民宝农业开发公司签订了《委托担保合同》，2019年7月15日又签订了《委托担保展期协议》。2018年3月13日，被告赖军和被告冯建红与原告签订了《抵押反担保合同（三方）》，2019年7月15日，又签订了《抵押反担保（三方）展期协议》，约定被告赖军和冯建红以其所拥有的房地产向原告提供抵押反担保并办理了《不动产登记证明》。被告赖军和冯建红的抵押物位于利川市都××城郊村××广场Ａ1-17-5，土地使用权证编号：利国用（2015）第0196号，房屋产权证号：利川房权证都亭字第××号。2018年3月13日，原告与被告赖军、冯建红签订了《保证反担保合同（三方）》，2019年7月15日，又签订了《保证反担保合同（三方）展期协议》，被告赖军、冯建红向原告提供连带责任保证，保证期间为民宝农业开发公司还清债务时止。2018年3月20日，利川农商行向民宝农业开发公司足额发放了贷款。民宝农业开发公司未按约定向利川农商行偿还贷款利息。利川农商行要求宏财担保公司履行担保责任，并从宏财担保公司银行账户划扣利息共计686973.36元。以上事实有原告当庭陈述及原告提交的原、被告营业执照和身份证明复印件、《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、《借款凭证》、《保证合同》、《委托担保合同》、《委托担保展期协议》、《抵押反担保合同（三方）》、《抵押反担保（三方）展期协议》、《不动产登记证明》、《保证反担保合同（三方）》、《保证反担保合同（三方）展期协议》、《保证担保（无限连带责任）承诺》、利川农商行代偿责任履行告知书、利川农商行借款偿还凭证复印件若干在卷佐证，足以认定。本院认为，原、被告签订的各项合同，缔约主体适格、意思表示真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人都应当按照合同约定全面履行自己的义务。因为民宝农业开发公司未按约定向利川农商行偿还贷款利息，而原告代其偿还了贷款利息，原告履行了保证责任。按照法律规定，此时原告可以向债务人即被告民宝农业开发公司追偿，另外根据原告与民宝农业开发公司签订的《委托担保合同》约定的内容，原告有权主张其实际代偿金额10%的违约金及代偿款利息（按月利率12‰据实计算），故原告要求被告民宝农业开发公司偿还代其偿还的贷款本息686973.36元、违约金68697.33元、代偿款利息（分段计算），本院予以支持。被告赖军、冯建红自愿为民宝农业开发公司提供反担保，且为连带责任保证，虽然保证期间约定不明确，但按照最高人民法院关于适用担保法司法解释的规定，这种情况下保证期间为主债务履行期间届满之日起2年，故本案仍在保证期间内，因此原告要求被告赖军、冯建红为民宝农业开发公司的上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。因为被告赖军、冯建红用其房地产办理了抵押登记，抵押权人是原告，且在保证期间内，故原告要求对被告赖军、冯建红提供反担保的抵押物进行折价或拍卖变卖后所得价款享有优先受偿权（抵押物位于利川市都××城郊村××广场Ａ1-17-5，土地使用权证编号：利国用（2015）第0196号，房屋产权证号：利川房权证都亭字第××号），本院予以支持。被告未到庭参加诉讼，不影响本案的审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十一条、第四十二条、第五十三条，第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告民宝农业开发公司偿还原告宏财担保公司代其向利川农商行偿还的借款利息共计686973.36元，向原告支付违约金68697.33元，并向原告支付以代偿金额为基数按月利率12‰计算从代偿日期起到代偿款还清时止的利息（详见明细表），前述应付款项于本判决生效之日起三十日内付清；            代偿日期              代偿款（元）              备注                  2018年10月31日              196000.03              利息                  2019年6月28日              319483.32              利息                  2019年10月30日              70000.00              利息                  2019年11月22日              101490.01              利息                  合计              686973.36                    二、原告对被告冯建红、赖军提供的反担保抵押物进行折价或拍卖变卖后所得价款享有优先受偿权（抵押房地产位于利川市都亭城郊村二组国泰广场A1-17-5，土地使用权证编号：利国用（2015）第0196号，房屋产权证号：利川房权证都亭字第××号）；三、被告赖军、冯建红对被告民宝农业开发公司的上述第一条债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11536元，依法减半收取5768.5元，由三被告共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费，并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后7日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  谭俊二〇二〇年七月二日书记员  王渊