山东省淄博市临淄区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0305民初2300号 原告：徐志刚，男，1966年9月25日生，汉族，现住淄博市临淄区。 委托诉讼代理人：魏卫东，山东春辉律师事务所律师。 被告：东营长志泵业有限公司，住所地：东营港经济开发区港城路以南西二路以东，统一社会信用代码：91370500573928789L。 法定代表人：王振喜，经理。 委托诉讼代理人：贾纯迪，山东大地人（临淄）律师事务所律师。 被告：山东长志泵业有限公司，住所地：淄博市临淄区金山镇左庄村北，统一社会信用代码：91370305164322700A。 法定代表人：左长志，董事长。 被告：左传玺，男，1978年11月25日生，汉族，现住临淄区。 被告：孙雪，女，1982年11月19日生，汉族，现住临淄区。 被告：左文英，女，1982年1月28日生，汉族，现住临淄区。 原告徐志刚诉被告东营长志泵业有限公司、山东长志泵业有限公司、左传玺、孙雪、左文英民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐志刚的委托诉讼代理人魏卫东、被告东营长志泵业有限公司的委托诉讼代理人贾纯迪到庭参加诉讼，被告山东长志泵业有限公司、左传玺、孙雪、左文英经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徐志刚向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告立即向原告支付借款本金5000000元、至还清之日的利息500000元，共计5500000元；2.依法判令变卖抵押物后原告优先受偿（抵押物优先受偿内容：临淄区一诺路64号，不动产权证书号淄国用（2008）第E07504号，07-1016337；临淄区，不动产权证书号淄国用（2008）第E07512号，07-1016359；临淄区星怡水名城4号楼2单元2层西户，不动产权证书号淄国用（2007）第E00534号，01-1023288）；3.判令被告山东长志泵业有限公司、左传玺、孙雪、左文英对上述借款本息承担连带清偿责任；4.被告负担本案全部诉讼费用及实现债权的费用。事实和理由：2018年9月21日，被告东营长志泵业有限公司为归还银行贷款需要，向原告借款5000000元，并由被告山东长志泵业有限公司、左传玺、孙雪、左文英进行担保。当事人签订了《借款抵押合同》，约定借款期限为6个月，利息为8%，逾期按年息12%计算，被告并提供了财产抵押，办理了抵押登记。借款到期后，被告未还，2019年11月23日又针对还款期限和利息计算签订《补充协议》，被告除归还了截止到2019年11月22日的利息外，没有归还本金。被告未按约定期限还款，多次违约，故提起诉讼。 被告东营长志泵业有限公司对借款事实予以认可，无异议； 被告山东长志泵业有限公司未作答辩； 被告左传玺未作答辩； 被告孙雪未作答辩； 被告左文英未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告向本院提交以下证据：1.借款抵押合同一份，附左传玺、左文英房屋明细表；2.借款补充协议一份；3.东营长志泵业有限公司收据二张；4.银行交易流水一份；5.个人客户交易明细一份，拟证明借贷关系成立，款项实际交付；6.不动产登记证明三份，拟证明被告左传玺、孙雪、左文英提供不动产进行抵押担保，对借款本息及实现债权的费用进行担保。被告对以上证据均无异议，本院认定为有效证据。 通过当事人陈述和经过确认的证据，本院认定以下事实：2018年9月21日，被告东营长志泵业有限公司、山东长志泵业有限公司、左传玺、孙雪、左文英与原告签订借款抵押合同，约定被告东营长志泵业有限公司向原告借款5000000元，用于偿还银行贷款，借款期限为六个月，2019年3月27日到期，借款期间按年息8%计算，逾期期间按年息12%计算。被告以三套房产作为担保，被告山东长志泵业有限公司、左传玺、孙雪、左文英承担连带责任保证，期限为二年。2018年9月21日，原告通过淄博科威化工有限公司向被告东营长志泵业有限公司汇款2000000元，2018年9月27日，原告向被告东营长志泵业有限公司汇款3000000元。2018年10月9日，原被告就约定房产办理不动产登记证明，其中被告左文英所有的临淄区担保金额为2000000元，被告左传玺、孙雪所有的临淄区产，担保金额1500000元，被告左传玺、孙雪所有的临淄区星怡水名城4号楼2单元2层西户房产担保金额1500000元。2019年11月23日，原告与被告东营长志泵业有限公司、山东长志泵业有限公司、左文英签订借款补充协议，约定借款利息计算方法，其中2000000元，自2018年9月21日至2019年3月20日，180天，按年利率8%计算，计款78900元，2019年3月20日至2019年11月22日，242天，按10%计算，计款132600元；其中3000000元，自2018年9月27日至2019年3月26日，180天，按年利率8%计算，计款118300元，2019年3月27日至2019年11月22日，236天，按10%计算，计款194000元；被告东营长志泵业有限公司于2019年11月23日归还利息523800元，12月23日归还本金500000元，2020年1月23日I前归还本金500000元，归还上述款项后，原告同意解除对临淄区星怡水名城4号楼2单元2层西户房产的抵押；剩余本金4000000元，被告东营长志泵业有限公司自2020年2月起，每月23日前归还500000元及利息至2020年9月23日全部付清；借款利率调整为8%，逾期部分按12%计算，以剩余本金为基数，自2019年11月23日至还款之日。被告支付借款利息至2019年11月22日，因借款本金及后续利息未付，原告提起诉讼。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告向被告东营长志泵业有限公司出借款项，事实清楚，被告东营长志泵业有限公司欠款未还，应承担归还借款及约定利息的责任。双方约定延期还款后，被告仍未按期还款，说明被告以自己的行为表明不履行合同义务，原告可在履行期限届满前要求其承担违约责任。对原告要其归还借款本金5000000元及利息500000元的诉讼请求，本院予以支持。被告山东长志泵业有限公司、左传玺、孙雪、左文英提供连带责任保证，对原告要求上述被告承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告左传玺、孙雪、左文英提供抵押物担保，原告主张优先受偿，符合法律规定，对其该项诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告承担实现债权的费用，未提交证据证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告东营长志泵业有限公司归还原告徐志刚借款5000000元，于本判决生效后十日内付清； 二、被告东营长志泵业有限公司支付给原告徐志刚借款利息500000元，与第一项同时付清； 三、被告山东长志泵业有限公司、左传玺、孙雪、左文英对上述第一项、第二项负连带保证责任。被告山东长志泵业有限公司、左传玺、孙雪、左文英承担保证责任后，有权向被告东营长志泵业有限公司追偿； 四、原告徐志刚对被告左传玺、孙雪、左文英抵押财产（被告左文英所有的临淄区，担保金额为2000000元；被告左传玺、孙雪所有的临淄区产，担保金额1500000元；被告左传玺、孙雪所有的临淄区星怡水名城4号楼2单元2层西户房产，担保金额1500000元）变价款在不动产登记证明中约定的担保金额范围内享有优先受偿权； 五、驳回原告徐志刚的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50300元，减半收取25150元，由被告东营长志泵业有限公司、山东长志泵业有限公司、左传玺、孙雪、左文英负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 员  边国庆 二〇二〇年七月三日 代理书记员  曹 珊