浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0602民初7214号原告：高某1，男，1982年1月12日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人：沈翰婷、史炯，浙江德凡律师事务所律师。被告：高某2，女，1942年11月25日出生，汉族，住绍兴市越城区。监护人：杨某1、杨某2、杨某3，系高某2三子女。被告：高某3,男，1947年2月6日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人：裘丽娟，女，1949年10月28日出生，汉族，住绍兴市越城区，系被告高某3之妻。被告：高某4，男，1949年12月20日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：张某，男，1958年3月29日出生，汉族，住浙江省慈溪市。原告高某1与被告高某2、高某3、高某4、张某继承纠纷一案，本院于2019年7月19日立案受理，依法由审判员赵晓岑适用简易程序独任审判，后因无法以其他方式向被告高某2的监护人送达，本案转为普通程序，并依法组成合议庭，于2020年7月15日公开开庭进行了审理。原告高某1及其委托代理人沈翰婷，被告高某3之委托诉讼代理人裘丽娟，被告高某4到庭参加庭审。被告高某2经本院公告传唤，被告张某经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案自2019年9月9日至2020年3月15日中止。本案现已审理终结。原告高某1诉称：被告父母任元良、王月仙于××××年××月结婚，两人子女为高某2、高某3、高某4、张某。高某2、高某3、高某4系王月仙与前夫所生子女，张某系任元良与前妻所生子女。1994年3月任元良、王月仙购得坐落于绍兴市越城区房产（以下简称该房产），生前留有遗嘱表示在其百年后，该房产归其孙高某1（高某4之子）所有。任元良、王月仙分别于2002年1月、2012年1月22日过世。因考虑亲属关系，原告一直寄希望于通过家庭内部协商的方式妥善处理房屋过户等相关手续，但被告一直不出面协商也不明确拒绝，致使原告无法通过正常途径办理相关手续。故原告诉至本院，要求判令：一、坐落于绍兴市越城区房产归原告高某1所有；二、四被告协助原告办理绍兴市越城区房产的过户登记手续；三、本案诉讼费由被告承担。被告高某3辩称：遗嘱我们是不知道的，直至做五七才晓得的。我觉得这个房子我们也是有份的。被告高某4辩称：我母亲和父亲当时是说过房子是给我们的，我父亲2003年去世，我母亲是2013年去世，在医院时叫我去请律师，要求做份遗嘱。当时请了鉴水律师事务所的邹某和姓赵的律师到了医院做了份遗嘱。直到我母亲去世后做五七时，我把遗嘱的录像给了高某2的子女、高某3家和其他一些亲戚。被告高某2经本院公告传唤，被告张某经本院传票传唤，未到庭答辩，亦未发表书面答辩意见，视为放弃答辩权利。经审理认定，任元良和王月仙曾于××××年××月××日登记结婚。高某2、高某3、高某4系王月仙与前夫所生子女，张某系任元良与前妻所生子女。王月仙于2013年6月31日死亡注销户口，任元良于2011年10月10日死亡注销户口。1995年12月7日，任元良名下登记有坐落于绍兴市越城区房屋一套（建筑面积44.78平方米）。1994年5月20日，任元良、王月仙、高某4及妻子陈佩霞、高某1签署《购房协议书》一份，其中载明涉案房屋经开家庭商讨会后决定，参加开会者有大儿子高某3夫妇、二儿子高某4夫妇。由高某4夫妇出钱购买，在3月28日钱已全部付清（附购房发票收据共二张）。谁出钱，谁享受产权的原则，该套房的产权将归高某4的儿子，孙子高某1所有。目前二位老人尚健在，该套房仍有二老居住不动。高某4夫妇和高某1孙子不得以任何理由，干扰二老的正常生活，仍应孝顺尊重二老的生活习惯等…二老百年长寿以后该套房归还给产权人高某1所有，孙子高某1可以全权安排，其他家庭成员不得干涉为据。2010年10月11日，王月仙立下代书遗嘱一份（由代书人邹某书写，见证人邹某、赵某签字，王月仙按手印），其中载明遗嘱内容为：我愿将我与丈夫任元良在婚姻关系存续期间购买的坐落在西小路53号112室房改房一套在我百年后归小儿子高某4的儿子高某1继承（其实该套房子在购买时钱是小儿子高某4夫妻二人出资的，并且我与丈夫和他们约定产权归高某1所有的，让我们住到百年止），恐后无凭，特立此遗嘱，我这遗嘱也是符合我丈夫任元良生前意愿的。另查明，被告高某1曾向本院申请宣告高某2为无民事行为能力人，本院于2020年3月11作出（2019）浙0602民特705号民事判决书，判决宣告被申请人高某2为无民事行为能力人，并指定其子女杨某3、杨某1、杨某2为高某2的监护人。上述事实，由原告提交的户籍资料1份、民事判决书1份、婚姻记录档案证明1份、结婚证书1份、常住人口登记表2份、协议书2份、遗嘱1份、房产证1份、土地证1份、光盘1份以及原、被告庭审陈述等证据予以证实。被告高某2经本院公告传唤，被告张某经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃举证质证的权利。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承从被继承人死亡时开始。公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。涉案坐落于绍兴市越城区房屋一套（建筑面积44.78平方米）于1995年12月7日登记于任元良名下，故应属于任元良与王月仙的夫妻共同财产。1994年5月20日，任元良、王月仙、高某4及妻子陈佩霞、高某1签署《购房协议书》一份，约定涉案房屋由高某4夫妇出钱购买且款项已经付清，房屋产权实际归高某1所有，在任元良、王月仙百年后该房屋归还给高某1。上述协议系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效，各方当事人应按约履行，上述约定中可以表明任元良、王月仙均认可该房屋在两人百年后应归高某1所有的真实意愿。被告高某3虽对该协议书有异议，但未能提供证据推翻该协议内容的真实性，故本院不予采信。此外，2010年10月11日，由邹某律师代笔,其与另一名律师赵某见证，由王月仙按手印的遗嘱，符合代书遗嘱的形式要件，且由录像为证，被告高某3亦未能提供证据证明该遗嘱系王月仙在受威胁的情况下所立，故本院认为该代书遗嘱有效。该代书遗嘱中王月仙表示涉案房屋在其百年后应由原告高某1继承，可以认定王月仙对于属于其一半的份额愿意按上述原则处理，本院予以确认。综上，购房协议书与遗嘱内容可以相互印证，因任元良、王月仙已经去世，故原告要求确认涉案房屋归其所有，并由四被告配合办理过户登记手续的诉请，符合事实及法律规定，本院予以支持。被告高某2经本院公告传唤，被告张某经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃辩论的权利。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第十六条、第十七条、第二十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、现登记于任元良名下坐落于绍兴市越城区房产（建筑面积44.78平方米）归原告高某1所有；二、被告高某2、高某3、高某4、张某应于本判决生效之日起三十日内协助原告办理上述房屋的过户变更登记手续。案件受理费13800元，由原告高某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审 判 长  赵晓岑人民陪审员  吴来法人民陪审员  王芬萍二〇二〇年七月二十日书 记 员  严莺飞附页：《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。