辽宁省彰武县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0922民初987号 原告：辽宁彰武金通村镇银行股份有限公司，住所地彰武县中华路37号。 法定代表人：李选国，系该行董事长。 委托诉讼代理人：张军，系该行副行长。 委托诉讼代理人：于鑫洋，系该行资产保全部科员。 被告：安学君，男，蒙古族，1973年11月17日出生，冯家镇政府科员，住彰武县。 被告：王立宁，汉族，1978年1月4日出生，无业，住彰武县。 委托诉讼代理人：安学君(王立宁丈夫）。 被告：张桂芹，汉族，1947年1月29日出生，住彰武县。 被告：吴翠敏，女，1970年2月27日出生，满族，彰武宜佳家房地产开发有限公司法定代表人，住彰武县。 被告：赵国军（吴翠敏丈夫），汉族，1970年3月21日出生，个体，住彰武县。 被告：彰武宜佳家房地产开发有限公司，住所地彰武县彰武镇东环路52-1号。 法定代表人：吴翠敏，系该公司经理。 原告辽宁彰武金通村镇银行股份有限公司（以下简称金通村镇银行）与被告安学君、王立宁、张桂芹、赵国军、吴翠敏、彰武宜佳家房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月12日受理后，依法适用普通程序，于2020年7月3日公开开庭进行了审理。原告金通村镇银行委托诉讼代理人张军、于鑫洋，被告安学君、吴翠敏、彰武宜佳房地产开发有限公司法定代表人到庭参加诉讼，被告王立宁、张桂芹、赵国军经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告金通村镇银行向本院提出诉讼请求：一、要求被告王立宁、安学军、赵国军、吴翠敏、彰武宜佳家房地产开发有限公司共同偿还贷款l346300元以及截至2020年3月31日，利息1112433.63元，并从2020年4月1日起按月利率15‰计算至欠款还清止。二、如果被告未能及时偿还贷款本息，对张桂芹名下位于彰武县货三层网点楼南1，面积197.93平方米的房产享有优先受偿。 事实和理由：被告王立宁、安学君于2015年5月6日以粮食收购为由向我行借款人民币150万元，期限为2015年5月6日至2016年5月5日，依照双方签订的《借款合同》，借款期限内按月利率9‰计算，逾期利率按月利率15‰计算，还款方式是按月付息到期还本。2015年5月7日发放贷款，以转账方式，转到王立宁金通村镇银行账户。 由于被告贷款到期后未按合同约定偿还贷款本息。期间多次还本金：2018年8月24日还款3700元，还款10000元，2019年9月2日还款本金14万元，未结息，截止2020年3月31日余欠本金1346300元，利息1112433.63元，尚欠贷款本息合计2458,733.63元。 上述贷款由张桂芹用其名下位于彰武县货网点楼南1，面积197.93平方米的房产作为抵押物，并与我行签订了《抵押合同》，己依法办理抵押登记。要求彰武宜佳家房地产开发有限公司、赵国军、吴翠敏共同承担连带还款责任。 安学君辩称：赵国军与我是亲属。赵国军、吴翠敏、彰武宜佳房地产开发有限公司开发建设企业家园需要用款，以我们的名义与金通村银行签订借款合同，我们夫妻在空白合同上签的字，原告未告知我们贷款金额。该笔款由赵国军、吴翠敏、彰武宜佳家房地产开发有限公司使用、应由赵国军、吴翠敏、彰武宜佳家房地产开发有限公司承担还款责任。另外，诉讼时效已过，我与王立宁不同意承担还款责任。 张桂芹未答辩。 赵国军书面意见：同意承担还款责任。 吴翠敏、彰武宜佳房地产开发有限公司辩称：借款属实，实际用款人是我和赵国军，我是宜佳公司法人代表，是独资公司，股东是我和赵国军，宜佳公司同意承担还款责任，张桂芹是我婆婆，与我一居生活，现年龄大了，借款的事我婆婆也知情。对原告主张的抵押物优先受偿权无异议。赵国军是我丈夫，也是宜佳房产经营者，他也同意承担还款责任。 原告金通村镇银行为证明自己的诉讼主张，向本院提交如下证据： 1、借款申请书、提款通知书、核保通知书、借款合同、借据，证明2015年5月6日，被告王立宁与安学君为共同借款人与金通村镇银行签订2015050601号借款合同，约定借款150万元，期限至2016年5月5日，月利率9‰，如果逾期，罚息利率在9‰利率基础上浮66.67%。同时，王立宁在借据上签字盖章。 2、抵押合同、他权利证（彰房他证2015字第××号）证明2015年5月6日，金通镇银行与张桂芹签订抵押合同，约定张桂芹为王立宁于2015年5月6日签订的2015050601号借款合同的履行，用位于彰武县货网点楼南1（彰房权证2012字第××号）的197.93平方米商业用房提供抵押担保。当天，在彰武县房地产管理部门办理了抵押登记。 4、电脑截屏，证明截至2020年3月31日欠借款本金8567903.50元以及截至2020年3月31日的利息10295208.82。 5、客户明细对账单，证明每年都有还款记录，没过诉讼时效。 本院组织原、被告双方进行举证、质证，安学君对借款合同质证为签字是我们夫妻签的，但当时是空白合同，内容是后填的。还款不是安学君、王立宁偿还的，催收也是向吴翠敏要的。赵国军，吴翠敏是实际用款人，与我们夫妻无关。吴翠敏、彰武宜佳房地产开发有限公司对金通村镇银行提供的证据均无异议，同意承担还款责任。 对双方当事人无争议的事实和证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方有争议的事实和证据认定如下： 被告王立宁、安学君系夫妻关系。吴翠敏与赵国军系夫妻关系。安学君与赵国军系亲戚。彰武宜佳房地产开发有限公司的法定代表人为吴翠敏，股东为吴翠敏和赵国军。2015年5月6日，王立宁与安学君为共同借款人与金通村镇银行签订2015050601号借款合同，约定借款150万元，期限至2016年5月5日，月利率9‰，逾期利率15‰。同时，王立宁在借据上签字盖章。借款当天，金通镇银行与张桂芹签订抵押合同，约定张桂芹为王立宁于2015年5月6日签订的2015050601号借款合同的履行，用位于彰武县货网点楼南1（彰房权证2012字第××号）的197.93平方米商业用房提供抵押担保。同时，在彰武县房地产管理部门办理了抵押登记。2015年5月7日，金通村银行汇入王立宁帐户1500000元贷款。2018年8月24日王立宁账户还款3700元，2019年4月24日还款10000元，2019年9月2日王立宁账户还款本金140000元，截至2020年3月31日，余欠本金1346300元，利息1112433.63元。 吴翠敏、赵国军为实际用款人。诉讼期间，被告吴翠敏、赵国军、彰武宜佳家房地产开发有限公司自愿参加诉讼并同意承担还款责任。 本院认为，金通村银行与王立宁、安学君签订的借款合同以及张桂芹与金通村镇银行签订的抵押合同系双方真实意思表示，且不违反有关法律规定，合法有效。王学宁、安学君没有按照约定偿还借款本息构成违约,应当承担相应的违约责任。张桂芹与金通村银行签订抵押合同，用位于彰武县货网点楼南1（彰房权证2012字第××号）的197.93平方米商业用房提供抵押担保并在彰武县房地产管理部门办理了抵押登记。抵押权已依法设立并生效，金通村银行请求对张桂芹提供抵押的房产依法享有优先受偿权，符合法律规定。被告吴翠敏、赵国军、彰武宜佳家房地产开发有限公司自愿参加诉讼并同意承担还款责任，系其自己权利的处分，依法予以支持。 关于诉讼时效问题。被告安学君提出该笔借款诉讼时效已过，金通村银行辩称，王立宁账户多次还款，最后一次还款日是2019年9月2日，诉讼时效并未超过。本院对金通村银行的主张予以采纳。同时，金通村银行与安学君均认可吴翠敏为实际用款人，本案中，借款期限至2016年5月5日，庭审中，原告金通村镇银行陈述涉案借款期满后其一直向实际用款人催要，被告吴翠敏也认可原告向其催要借款的的事实，该笔借款因原告的催收而发生诉讼时效中断，安学君辩称金通村镇银行未向其催要过该借款，依据《最高人民法院关于审理民事案件使用权民事诉讼时效制度若干问题的规定》第十七条规定：对于连带债权人中的一人发生诉讼时效中断效力的事由，应当认定其他连带债务人也发生诉讼时效中断的效力。因吴翠敏认可该借款诉讼时效中断，故被告安学君辩称本案已经超过诉讼时效的理由不成立，因此，金通村镇银行的起诉未超过诉讼时效。安学君主张其夫妻在空白借款合同上签字，金通村银行予以否认，未提供证据予以证明，不予采纳。 综上，依照《中华人民共国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百九十五条；《最高人民法院关于审理民事案件适用民事诉讼时效制度若干问题的规定》第十条、第十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王学宁、安学君、吴翠敏、赵国军、彰武宜佳家房地产开发有限公司在判决生效后五日内偿还原告辽宁彰武金通村镇银行股份有限公司借款l346300元以及截至2020年3月31日，利息1112433.63元，并从2020年4月1日至给付之日止对借款1346300元按月利率15‰给付利息。 二、被告王学宁、安学君、吴翠敏、赵国军、彰武宜佳家房地产开发有限公司互负连带责任。 三、原告辽宁彰武金通村镇银行股份有限公司对被告张桂芹提供的位于彰武县货网点楼南1（彰房权证2012字第××号）的197.93平方米商业用房拍卖或者变卖所得价款在借款本息范围内享有优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26470元，由被告王学宁、安学君、吴翠敏、赵国军、彰武宜佳家房地产开发有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阜新市中级人民法院。 本判决生效后，有履行义务当事人未按判决履行义务，权利一方当事人应在判决规定履行期限的最后一日起二年内申请人民法院执行。 审 判 长  王吉奎 审 判 员  包玉辉 人民陪审员  张 冲 二〇二〇年七月十六日 书 记 员  焦 娇