江苏省泰州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）苏12执复71号 复议申请人（案外人）：谭兴国，男，汉族。 申请执行人：刘桂兰，女，汉族。 申请执行人：钱晔，女，汉族。 被执行人：黄卫东，男，汉族。 被执行人：周佃春，女，汉族。 被执行人：黄韬，男，汉族。 被执行人：刘静，女，汉族。 被执行人：连云港昊云房地产开发有限公司，住所地江苏省连云港市灌云县伊山镇南京东路350号（原伊新路）。 法定代表人：黄卫东，该公司执行董事。 复议申请人谭兴国不服江苏省泰州市姜堰区人民法院（以下简称姜堰法院）（2020）苏1204执异31号执行裁定，向本院申请复议。本院于2020年6月29日立案后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 经审查查明，2016年11月9日，姜堰法院对刘桂兰、钱晔诉黄卫东、周佃春、黄韬、刘静、连云港昊云房地产开发有限公司（以下简称昊云公司）民间借贷纠纷一案作出（2016）苏1204民初5614号民事调解书：一、黄卫东、黄韬所欠刘桂兰、钱晔借款本息7700000元，由黄卫东、周佃春、黄韬、刘静于2016年11月30日、2017年1月26日、2017年6月30日、2017年12月30日、2018年6月30日、2018年12月30日、2019年6月30日前各支付刘桂兰、钱晔1000000元，于2019年12月30日前支付刘桂兰、钱晔700000元，双方纠纷就此了结；若黄卫东、周佃春、黄韬、刘静不按期足额履行，刘桂兰、钱晔可按8000000元申请法院强制执行，但申请执行时应扣除已履行部分；二、昊云公司对黄卫东、周佃春、黄韬、刘静的上述还款承担连带清偿责任；三、案件受理费97121元，依法减半收取48560.50元，财产保全费5000元，合计53560.50元，由黄卫东、周佃春、黄韬、刘静、昊云公司负担（刘桂兰、钱晔已预交，姜堰法院不再退还，由黄卫东、周佃春、黄韬、刘静、昊云公司于2019年12月30日前一并给付刘桂兰、钱晔）。 2016年9月26日，姜堰法院根据刘桂兰、钱晔的财产保全申请，作出(2016)苏1204民初5614号民事裁定：裁定冻结黄卫东、周佃春、黄韬、刘静、昊云公司银行存款12880000元或查封其等额财产。同年9月28日，姜堰法院向灌云县不动产登记局发出（2016）苏1204执保459-1、459-2号协助执行通知书，查封昊云公司所有的坐落于灌云县伊山镇伊山中路西侧灌云县商务大厦1幢B101、B102、B103、B104、B105、B106、B107、B108、B201、B202、B203、B204、B205、B206、B207、B208和A202、A203、A204、A205的商铺。 根据刘桂兰、钱晔的申请，姜堰法院于2016年12月1日立案强制执行，案号为（2016）苏1204执2981号。在该案执行过程中，姜堰法院于2019年7月18日作出（2016）苏1204执2981号之十三民事裁定：拍卖被执行人昊云公司名下的坐落于灌云县伊山镇××路西侧××商务大厦××、××、××、××、××、XX房屋。 案外人谭兴国不服上述执行行为，向姜堰法院提出执行异议。姜堰法院查明，谭兴国曾向姜堰法院提出执行异议，要求解除案涉灌云县商务大厦1幢B107号房地产的查封，姜堰法院于2017年8月2日作出（2017）苏1204执异5号执行裁定：中止对灌云县商务大厦1幢B107商铺及项下对应国有土地使用权的执行。刘桂兰、钱晔不服上述裁定，向姜堰法院提起执行异议之诉，该院于2018年11月29日作出（2017）苏1204民初5197号判决：准许对灌云县商务大厦1幢B107商铺及项下对应国有土地使用权的执行。案件受理费17400元，由谭兴国、黄卫东、周佃春、黄韬、刘静、昊云公司承担(由谭兴国、黄卫东、周佃春、黄韬、刘静、昊云公司于本判决生效之日起十日内直接给付刘桂兰、钱晔)。谭兴国不服上述判决，向泰州市中级人民法院提起上诉，该院于2019年4月9日作出（2019）苏12民终222号民事判决：驳回上诉，维持原判。谭兴国不服上述判决，向江苏省高级人民法院申请再审，该院对其再审申请于2019年8月19日立案审查，案号为（2019）苏民申5523号。 姜堰法院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款规定：案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。案外人谭兴国已就案涉房屋向姜堰法院提出过执行异议，且经过执行异议之诉一、二审程序，最终对案外人谭兴国相关诉求未予支持。谭兴国再次就同一执行标的提出异议，应裁定不予受理，已经受理的，应裁定驳回申请。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条规定：。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。第二百零六条规定：按照审判监督程序决定再审的案件，裁定中止原判决、裁定、调解书的执行。案外人申请再审案件的受理并不等同于决定再审，本案执行的依据仍然是生效的民事调解书，案外人执行异议成立与否仍然以二审生效的（2019）苏12民终222号民事判决为准。案外人与执行标的并无利害关系，其对评估报告无权提出异议。退一步讲，对拍卖财产进行评估，只是辅助执行法院确定拍卖保留价的手段，评估报告所反映的资产价值是为竞买者提供参考，并不是最终的交易价格，最终交易价格仍需市场检验。据此于2020年3月30日作出（2020）苏1204执异31号执行裁定：驳回谭兴国的异议申请。 谭兴国不服上述裁定，向本院申请复议称，复议申请人于2015年1月以现金140万元购入灌云县商务大厦1幢B107号房屋，有银行转账证明，并且有发票、网签合同、租赁合同予以佐证，姜堰法院认定复议申请人与执行标的无利害关系，无权对评估报告提出异议，属认定事实错误。复议申请人针对（2019）苏12民终222号民事判决已向江苏省高级人民法院申请再审，江苏省高级人民法院已立案受理，故应暂停案涉房屋的拍卖，等待江苏省高院判决结果。此外，姜堰法院对案涉房屋评估价过低，将市值300万元的房屋评估为129.11万元，并以90.377万元低价起拍，第二次起拍更以72.3016万元超低价格起拍，案涉房屋评估价和拍卖价如此不符合常理，请贵院予以查明。请求：撤销原裁定，暂停对案涉灌云县商务大厦1幢B107号房屋的拍卖。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款规定：案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。本案中，在姜堰法院××县商务大厦××号房屋过程中，复议申请人谭兴国曾向姜堰法院提出过执行异议，要求解除对上述房产的查封，其执行异议已被裁定驳回，现谭兴国对同一执行标的再次提出执行异议，要求停止对案涉房屋的拍卖，依照上述规定，对其异议申请应不予受理。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者二百二十七条规定的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理案件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请”的规定，姜堰法院裁定驳回复议申请人的异议申请，并无不当。其次，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零六条的规定，按照审判监督程序决定再审的案件，裁定中止原判决、裁定、调解书的执行。本院（2019）苏12民终222号民事判决为生效判决，目前并无相应的法律文书否定上述判决的效力，复议申请人认为本案应中止执行，没有法律依据，依法不予支持。综上，复议申请人谭兴国的复议理由及请求，没有事实和法律依据，本院不予采纳。姜堰法院执行异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第(一)项之规定，裁定如下： 驳回谭兴国的复议申请，维持江苏省泰州市姜堰区人民法院（2020）苏1204执异31号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 孙金录 审 判 员 陈海涛 审 判 员 潘贻杰 二〇二〇年七月十五日 法官助理 宋静婷 书 记 员 缪雯青