河北省邯郸市肥乡区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0407民初769号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸市肥乡支行，住住所地为邯郸市肥乡区井堂街与广安路交叉口西北侧。 负责人：朱磊，该行行长。 委托诉讼代理人：尹利波，该行法律顾问。 被告：刘兵役，男，1962年10月4日出生，汉族，住邯郸市。 被告：崔秀芳，女，汉族，1966年9月25日出生，住邯郸市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸市肥乡支行（以下简称肥乡支行）诉被告刘兵役、崔秀芳借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告肥乡支行委托诉讼代理人尹利波和被告刘兵役到庭参加了诉讼，被告崔秀芳经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提起诉讼请求：1、依法判令二被告偿还原告本金129995.72元，截止起诉日止的贷款利息及罚息8441.23元，以及上述贷款本息实际还清前产生的利息和罚息；2、依法判令原告作为抵押权人，对被告刘兵役位于肥乡区广安路西段南侧宏泰花园8号楼4单元501室房产（权属权证号：肥房权证2006字第××号）拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、案件受理费由二被告承担。事实与理由：被告刘兵役因个人房屋装修向原告申请贷款，并于2014年7月3日与原告签订了《个人额度借款合同》（以下简称借款合同），合同约定：原告授信被告刘兵役在额度支用期内可多次支取累计不超过220000元借款，具体单笔借款金额、用途、期限、利率、还款方式等在借据中约定。如被告刘兵役在履行期内如未按时履行还款义务，原告有权解除合同，宣布源于本合同的债务提前到期，提前要求刘兵役清偿全部贷款本息，并让其承担其他连带违约责任。同时《借款合同》附属合同《个人最高额担保合同》中约定，被告刘兵役自愿以登记其名下的位于肥乡区广安路西段南侧宏泰花园8号楼4单元501室房产（权属权证号：肥房权证2006字第××号）为被告刘兵役源于《借款合同》所有借款进行抵押担保，并办理了抵押登记，上述房产其保证范围为借款合同项下的所有借款本金、利息、违约金以及实现债权的费用。额度借款合同签订后，被告刘兵役依据额度借款合同约定于2014年7月3日向原告借款22万元，借款期限120个月，年利率9.17%，还款方式等额本息还款。借用后被告刘兵役起初尚能依约还款，但自2019年开始连续多期不按月还款至今，严重违约。依照借款合同约定，原告有权宣布借款合同的一切债务提前到期，要求被告刘兵役清偿，并基于抵押合同约定要求对抵押房产行使抵押权，另外因借款用途为房屋装修，显然用于家庭生活属于夫妻共同债务，被告崔秀芳作为刘兵役妻子对该债务也应连带偿还。 原告为支持其诉讼请求，提交下列证据： 借款合同、放款单、借据、还款计划表各1份，用于证明二被告向原告贷款的事实； 担保合同、抵押房产证及他项权利书复印件各1份，用于证明二被告以其二人所有房产为本案贷款提供抵押担保，原告对抵押房产享有优先受偿权。 结婚证复印件1份，用于证明二被告为夫妻关系，本案贷款为夫妻共同债务。 被告刘兵役辩称，贷款属实。 被告刘兵役未提交证据。 被告崔秀芳未答辩亦未提交证据。 本院组织双方到庭当事人对相关证据进行了庭审质证。 被告刘兵役对原告所有证据均无异议。 法庭经庭审举证、质证，查明下列事实：2014年5月12日，被告刘兵役向原告申请个人消费贷款。2014年7月1日，被告刘兵役与原告签订《个人额度借款合同》，原告向刘兵役下放借款额度220000元的贷款，借款额度存续期限为156个月，自2014年7月1日至2027年7月1日，并约定了贷款利率、罚息利率和计息、结息方式等。同日，原告与刘兵役签订了《个人最高额担保合同》，被告刘兵役以位于肥乡区广安路西段南侧宏泰花园8号楼4单元501室房产为上述贷款作最高额抵押担保。2014年7月3日，被告刘兵役依据合同约定向原告借款共计22万元，借款期限120个月，年利率9.17%，还款方式等额本息还款，借款用于个人房屋装修。后因被告刘兵役未按时还款，双方形成诉讼。经核查，截止原告起诉日（2020年5月19日），被告刘兵役尚欠原告本金129995.72元、利息及罚息8441.23元。 另查明，被告崔秀芳与被告刘兵役为夫妻关系，被告刘兵役借款用途为房屋装修，因此该笔借款应视为夫妻共同债务。 本院认为，被告刘兵役与原告肥乡支行签订《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》，系双方自愿，意思表示真实，且不违反相关法律规定，合同合法有效，双方应当依法依约全面履行合同义务。被告刘兵役向原告贷款后，未能按照合同约定按时还本付息，构成违约，应承担违约责任。原告肥乡支行要求被告刘兵役偿还贷款、相应贷款利息及罚息的主张，本院依法予以支持。被告刘兵役以其所有房产为上述贷款作抵押担保，并办理抵押登记，原告肥乡支行作为抵押权人，依法享有对抵押物拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。被告崔秀芳与被告刘兵役系夫妻，且上述贷款用于家庭消费支出，被告崔秀芳应承担共同还款义务。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，【最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释】第九十条之规定，判决如下： 被告刘兵役、崔秀芳于本判决生效后十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸市肥乡支行贷款本金129995.72元、截止2020年5月19日的贷款利息及罚息8441.23元以及按照合同约定利率计算自2020年5月20日至上述款项执行完毕之日止的利息和罚息； 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸市肥乡支行在本判决第一项确定的债务范围内对被告刘兵役名下位于肥乡区广安路西段南侧宏泰花园8号楼4单元501室房产（权属权证号：肥房权证2006字第××号）拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按照本判决确定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3069元，减半收取1534.5元，由二被告共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  常永军 二〇二〇年七月二十七日 书记员  王亮亮 附相关法律法规： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的务。…… 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 【最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释】 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。