辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽02民终5474号上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司大连星海湾支行，住所地大连市西岗区胜利路100号。负责人：柴智，该行行长。委托诉讼代理人：王岩、姜波，辽宁君广泽律师事务所律师。被上诉人：刘雪峰，男，满族，1990年8月11日出生，住辽宁省彰武县。上诉人中国银行股份有限公司大连星海湾支行因与被上诉人刘雪峰金融借款合同纠纷案，不服大连市西岗区人民法院（2020）辽0203民初1541号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。上诉人上诉请求：改判被上诉人承担上诉人为实现债权而支付的律师费12,835元。主要事实和理由：被上诉人未能按期还款，构成违约，上诉人有权要求被上诉人赔偿损失，包括为实现债权而发生的律师费等。案涉律师费数额符合律师业指导价格的规定，上诉人已实际支付，被上诉人应当给付。被上诉人未参加二审诉讼。中国银行股份有限公司大连星海湾支行向一审法院起诉请求：1.被告刘雪峰偿还原告借款本金人民币306,041.62元、利息6499.6元、罚息112.52元、复利108.48元(暂计算至2019年9月24日)，合计人民币312,762.22元；2.被告刘雪峰自2019年9月25日起至还清借款之日止，按照《个人一手住房贷款合同》约定的利率，给付原告借款利息、罚息和复利；3.原告对高新园区房屋享有抵押权，原告对上述抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4.被告承担原告为实现债权而支付的律师费人民币12,835元；5.被告承担本案诉讼费。一审法院经审理查明，2018年1月10日，原告与被告签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》(合同编号：2018年SP字054号)。合同约定：被告向原告借款325,000元用于购买位于高新园区房屋，借款期限240个月，以实际放款日起算。贷款利率执行浮动利率，首次定价日为实际放款日，按照中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮5%，自实际放款日每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。还款方式为按月等额本金还款法。若被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；按罚息利率计收利息的，计算公式为：利息=(本金+应付未付利息)×实际天数×日罚息利率；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。被告未按期归还贷款本息或应支付的其他费用，原告有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期、要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。被告以位于高新园区房屋向原告提供抵押担保，担保范围为本合同项下被告全部债务，包括本金、利息(包括利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等)、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。合同签订后，原告向被告发放全额贷款并办理了涉案房屋抵押权预告登记，但被告未按合同约定履行还款义务。截止至2019年9月24日，被告拖欠原告借款本金306,041.62元及利息(含利息、罚息、复利)6720.6元。一审法院认为，《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应依约履行。原告向被告发放了贷款，被告没有按照合同约定及时、足额偿还贷款本息，属于违约，按照合同约定，原告有权宣布贷款全部提前到期，并要求被告承担违约责任。故对原告要求被告偿还全部剩余贷款本金306,041.62元及利息、罚息、复利的诉讼请求，予以支持。截至2019年9月24日的利息、罚息、复利共计6720.6元，自2019年9月25日起至本息还清之日止的利息、罚息、复利均按合同约定标准计付。关于原告要求被告给付原告为实现债权而支付的律师费12,835元一节，因该律师费未实际给付，故对原告该项诉讼请求不予支持。关于原告要求确认其对案涉房屋享有优先受偿权的请求。原、被告将位于高新园区房屋进行抵押权预告登记，但该预告登记与抵押权设立登记具有不同的法律性质。根据《中华人民共和国物权法》及其司法解释的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力；预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效，即抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，而且该请求权具有排他效力。因此，原告作为案涉房产抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的是当抵押登记条件成就或约定期限届满时对案涉房产办理抵押权登记的请求权，同时因预告登记制度规定在物权法当中，是对债权赋予了物权保护效力，原告可排他性地对抗他人就案涉房产的处分，但并非对案涉房产享有现实的抵押权，故对原告对案涉房屋享有抵押权的诉讼请求不予支持。被告未到庭，未就应否承担还款义务及还款义务履行情况作出说明并举证，依照相关法律规定，应承担举证不能的法律后果。故判决如下：一、被告刘雪峰于判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司大连星海湾支行贷款本金306,041.62元及利息、罚息、复利(利息、罚息、复利截至2019年9月24日为6720.6元，自2019年9月25日起至贷款实际还清之日止按合同约定标准计付)；二、驳回原告中国银行股份有限公司大连星海湾支行的其他诉讼请求。如果被告刘雪峰未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3092元、保全费2148元，合计5240元(原告已预交)，由被告刘雪峰负担。二审中，上诉人补充提交了两份新证据，证据一是客户贷记回单，拟证明案涉12,835元律师费已汇入律师事务所。证据二是结算业务申请书，拟证明上诉人向中国银行股份有限公司大连市分行申请拨付此笔律师费。本案两份新证据与一审中提交的委托代理合同和律师费发票共同拟证明律师费已实际支付。本院经核对证据原件，采信上诉人所补充提交的新证据，并据此认定上诉人为实现案涉债权已实际支付律师费12,835元。本院经审理，对一审判决认定的事实予以确认。另查明，2020年1月20日，上诉人与案外人辽宁君广泽律师事务所签订《委托代理合同》，约定上诉人将其与刘雪峰的案涉金融借款合同纠纷委托辽宁君广泽律师事务所代为处理诉讼及执行阶段事宜，律师费收取标准为12,835元。2020年4月17日，辽宁君广泽律师事务所为中国银行股份有限公司大连市分行开具律师费增值税发票。2020年5月8日，上诉人向中国银行股份有限公司大连市分行申请拨款缴纳案涉律师费，中国银行股份有限公司大连市分行同日向辽宁君广泽律师事务所支付了律师费12,835元。本院认为，上诉人向被上诉人发放了贷款，双方成立金融借款合同关系，被上诉人未能按时还款，构成违约，应当承担相应的违约责任。根据《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》的约定，被上诉人除应当偿还尚欠本金、贷款利息外，还应当从逾期之日起按照贷款利率加收50%的标准按日支付罚息，并按罚息利率给付复息，另外对于上诉人为实现债权而发生的律师费、诉讼费等相关费用损失，被上诉人应予赔偿。现经二审查明，上诉人为实现案涉债权，与辽宁君广泽律师事务所签订了委托合同，并由中国银行股份有限公司大连市分行代上诉人交付了律师费12,835元。因此，12,835元律师费是上诉人为实现案涉债权所发生的实际损失，上诉人要求被上诉人给付有合同依据，应予支持。综上，上诉人的上诉请求合理，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持大连市西岗区人民法院（2020）辽0203民初1541号民事判决第一项；二、撤销大连市西岗区人民法院（2020）辽0203民初1541号民事判决第二项；三、刘雪峰于本判决生效之日起十日内偿还中国银行股份有限公司大连星海湾支行为实现债权而支付的律师费人民币12,835元；四、驳回中国银行股份有限公司大连星海湾支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费按一审判决执行；二审案件受理费121元，由被上诉人刘雪峰负担。本判决为终审判决。审判长  王慧莹审判员  王 歆审判员  王 迪二〇二〇年七月二十七日书记员  黄月妍