河南省巩义市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0181民初1044号原告：巩义市任远建筑设备租赁有限公司，住所地：河南省巩义市石灰务村钢材市场北1号。统一社会信用代码：914101813371059163。诉讼文书送达地址：河南省巩义市石灰务钢材大世界A1。法定代表人：任远，该公司经理。委托诉讼代理人：孙宏远，巩义市弘扬法律服务所法律工作者。被告：南通卓强建设集团有限公司，住所地：江苏省通州湾江海联动开发示范区海韵大道1号。统一社会信用代码：91320692750029734Q。诉讼文书送达地址：江苏省南通市通州区双霞花苑19幢5楼。法定代表人：季雪松,该公司董事长。被告：施建楠，男，1980年12月14日出生，汉族，住江苏省南通市崇川区。诉讼文书送达地址：江苏省南通市景河苑17幢105室。被告：上海久安建设集团有限公司，住所地：上海嘉定环城路200号。统一社会信用代码：91310114630734711N。诉讼文书送达地址：上海嘉定环城路200号。法定代表人：杨剑林，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘健波，该公司员工。原告巩义市任远建筑设备租赁有限公司（以下简称任远公司）与被告南通卓强建设集团有限公司（以下简称卓强公司）、施建楠建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用简易程序，于同年5月12日公开开庭进行了审理。2020年5月18日，原告任远公司申请追加上海九安建设集团有限公司（以下简称九安公司）作为本案被告参加诉讼。同年6月1日，本院再次公开开庭对本案进行了审理。原告任远公司的委托诉讼代理人孙宏远、被告施建楠及被告九安公司的委托诉讼代理人刘健波到庭参加诉讼，被告卓强公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。任远公司向本院提出诉讼请求：一、依法解除原告与被告卓强公司、施建楠于2018年2月23日签订的《租赁合同》；二、依法判令被告卓强公司、施建楠立即给付截止2019年11月1日以前所欠原告租赁费118，370.05元并支付滞纳金。诉讼中，原告将诉讼请求变更为：一、依法判令解除原告与施建楠、九安公司于2018年2月23日签订的《租赁合同》；二、依法判令九安公司、卓强公司、施建楠共同偿付原告租赁费118，370.05元及违约金（自2019年11月1日起至实际付款之日止按照日5?计算）。事实与理由：2018年2月，卓强公司、施建楠在承建河南省巩义市建业百城天地工程项目（以下简称百城天地项目）时与原告签订了租赁架子管、扣件、顶丝、短管的《租赁合同》，根据合同约定，卓强公司、施建楠应当在工程封顶后付清租赁物的租赁费;丢失租赁物应当按照市场价格赔偿原告损失。2019年11月1日，被告工程已封顶，租赁物已全部归还原告，但仍欠原告租赁费118，370.054元未付,后经多次催要未果，给原告造成损失。诉讼中经法院查明,百城天地项目的实际承包人是九安公司而非卓强公司，原告租赁物的实际使用人为九安公司，而且九安公司曾两次向原告支付了租赁费用。根据以上情况，九安公司应当承担向原告支付租赁费和违约责任的法律义务。综上所述。为维护原告的合法权益，现特提起诉讼，请求支持原告诉请。施建楠辩称：2018年2月，卓强公司百城天地项目的负责人与任远公司的法定代表人在电话中就该项目工程钢管等建筑设施的租赁事宜基本达成一致意见，后百城天地项目的负责人电话通知施建楠到任远公司办公所在地与该公司的法定代表人签署书面合同。施建楠签署合同以及出具后续手续（如原告方的租赁物清单、结算单等）的行为是职务行为，施建楠仅系卓强公司的业务经办人。原告所诉的《租赁合同》的签订和履行都是发生在原告与卓强公司之间，相关权利义务关系也只能是发生在两者之间。因此，施建楠不应列为本案被告。原告明知租赁合同相对方是卓强公司，仍然将施建楠列为被告，属于滥用诉权。施建楠已多次明确告知原告本人已不在卓强公司任职，原告与卓强公司的合同价纠纷应与卓强公司协商解决，但原告对此建议不予理会，仍然将施建楠列为本案被告，原告滥用诉讼权利、恶意诉讼的行为给施建楠合法权益造成损失，同时也损害了司法权威与秩序，给社会诚信带来负面影响。现施建楠要求原告支付参与案件开庭的所有费用：交通费623元、疫情防护费50元、伙食费90元、住宿费300元、误工费900元，各项合计1，863元。以上费用仅作为答辩意见，并不提起反诉。综上所述，原告的诉讼请求违背事实真相，不符合法律规定，要求法庭在查明事实的基础上，依法审理，公正裁决。九安公司辩称，九安公司是在2018年6月份以后与巩义市新城置业有限公司（以下简称新城置业公司）签订的百城天地项目的总承包工程合同，2018年5月份之前，新城置业项目是与卓强公司签订的工程合同。当时工程是由卓强公司投标，开工备案、农民工保障金等均是由卓强公司办理的相关手续。九安公司和卓强公司达成共识，卓强公司在2018年5月份之前签订的与百城天地项目有关合同的债权、债务都由卓强公司承担。2018年6月份以后新签订的合同均是由九安公司签订，九安公司就本案租赁费用和卓强公司进行沟通协商，原告诉请的涉案债务应由卓强公司承担，具体由卓强公司向法院出具付款承诺书。九安公司与原告没有正式签订合同，合同的相对方应是卓强公司，那么应该由卓强公司承担债务，九安公司不应承担该债务。施建楠实施的是职务行为，其不应承担付款责任。卓强公司未答辩。本院经审理查明如下事实：2018年2月23日，任远公司作为甲方、卓强公司的员工施建楠以该公司名义作为乙方，双方经协商签订《租赁合同》一份，主要约定：1、甲方将其部分建筑物资出租给乙方，用以承建建业·百城天地工程项目，租赁物资以相关收据、甲方出库单为据。2.乙方办理租赁手续时，需持本单位营业执照复印件、印章、经办人身份证复印件办理租赁业务。3.租赁期限自收到物资之日起到租赁物资还完为止。4.租金结算：乙方所建楼房封顶时应把所有产生的租赁费，装卸运等费用一次性支付给甲方。封顶后租赁费每月结算一次。逾期交付的按每日万分之五的滞纳金加付。5.不经甲方同意，乙方不得将物资转借、转租、变卖或抵押，否则甲方有权终止合同，限期如数收回租赁物资。6.履行期间乙方指派王忠卫等办理租赁物的交接及确认手续，甲方出具的结算单、出库单、入库单为本合同的组成部分，与合同具有同等效力。6.此合同双方签字盖章生效，租赁物还清，账务结清合同终止。该合同乙方落款处加盖了“南通卓强建设集团有限公司建业·百城天地项目部资料专用章”（以下简称资料专用章），施建楠以经办人名义签名。以上合同签订后，原告将约定建筑物资出租给乙方使用，乙方支付了部分租赁费用。2019年11月21日，任远公司出具租金结算清单载载明：从2019年10月1日至2019年11月1日，卓强公司共欠付租赁费118,370.05元。结算清单上承租方负责人处由王忠卫、施建楠签字确认。后涉案租赁物已经全部返还给原告，但欠付租赁费118，370.05元未予清偿，原告讨款未果，遂提起本案诉讼。同时查明，巩义新城置业公司与九安公司于2018年5月23日签订《建业·百城天地施工总承包工程合同》约定，巩义新城置业公司将建业·百城天地项目施工工程发包给九安公司承建。九安公司分别于2018年11月27日、2019年1月31日向原告转付租赁费5.3万元、5万元，共计10.3万元。庭审中，九安公司称其向原告支付租赁费10.3万元系该公司代替卓强公司付款行为。另查明，诉讼中，施建楠为证明自己系卓强公司的工作人员，其签订《租赁合同》并在租赁费结算清单上签字系履行职务行为，提供了南通市社会保险参保人员缴纳费用明细表予以证明，该表载明卓强公司为施建楠缴纳了2019年的社会保险费用。庭审中施建楠称《租赁合同》上加盖的资料专用章系由卓强公司刻制，而并非其本人制做。本院认为，原告与卓强公司员工施建楠签订的《租赁合同》虽然未加盖卓强公司的公司印章，但因施建楠是以卓强公司经办人的名义而签订，同时根据庭审中施建楠关于《租赁合同》上加盖的资料专用章的刻制情况的陈述，另结合九安公司关于施建楠实施的行为属于履行职务行为的辩称意见，施建楠签订《租赁合同》以及在租赁费结算清单上签字确认欠付原告租赁费的行为应当认定为履行职务行为，其行为后果依法应当由盖卓强公司承担。原告请求判令施建楠承担偿付租赁费118，370.05元及违约金的诉讼请求于法无据，本院不予支持。原告与卓强公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示,合法有效，双方应当按照合同约定履行各自义务。根据《租赁合同》中“租赁物还清，账务结清合同终止”的约定以及卓强公司逾期不支付租金的事实，原告请求判令解除《租赁合同》的诉讼请求符合合同约定和相关法律规定，本院予以支持。卓强公司租赁原告的建筑设备，其应当按照约定及时足额支付租赁费用。2019年11月21日，经结算卓强公司欠租赁费118，370.05元未付，卓强公司的行为已经构成违约，应承担相应的违约责任，原告诉请卓强公司支付租赁费118，370.05元及滞纳金（自2019年11月1日起至实际付款之日止按照日5?计算）的诉讼请求合法有据，本院予以支持。鉴于《租赁合同》系由原告与卓强公司协商签订，根据合同的相对性原理，该合同约定的权利义务应当由原告与卓强公司享有和履行。虽然本案存在巩义新城置业公司经签订合同将建业·百城天地项目施工工程发包给九安公司承建，且九安公司也实际使用了原告出租的建筑物资的事实，但由于原告与九安公司之间并不存在直接的租赁合同关系，九安公司并无向原告支付租赁费的合同义务，故原告以百城天地项目的实际承包人是九安公司为由而诉请九安公司承担支付租赁费和违约责任的主张缺乏法律依据，本院不予支持。九安公司辩称其不应承担原告所诉债务的意见成立，本院予以采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十四条，第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告巩义市任远建筑设备租赁有限公司与被告南通卓强建设集团有限公司于2018年2月23日签订的《租赁合同》；二、被告南通卓强建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告巩义市任远建筑设备租赁有限公司租赁费118,370.05元及滞纳金（自2019年11月1日起至实际付款之日止按照日5?计算）；三、驳回原告巩义市任远建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2，667元，减半收取计1，334元，由被告南通卓强建设集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于郑州市中级人民法院。上诉人应于收到交纳上诉费通知之日起七日内，向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。交费账户：郑州市财政局收款专户；账号：92×××82，开户行：郑州银行营业部。审判员  刘庆文二〇二〇年七月三日书记员  赵昊阳