山东省青岛市市北区人民法院执 行 裁 定 书（2020）鲁0203执异155号异议人（案外人）：高文成。委托代理人：孙磊，山东环周（青岛）律师事务所律师。委托代理人：张婷婷，山东环周（青岛）律师事务所实习律师。申请执行人：朱晓丹。被执行人：黄松涛。被执行人：韩梅。本院在执行申请执行人朱晓丹与被执行人韩梅、黄松涛民间借贷纠纷一案中，案外人高文成对被执行人黄松涛名下位于青岛市市北XX路XX号XX单XX户房产（以下简称涉案房产）享有实体权利提出排除执行异议，本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人高文成提出执行异议称，案外人高文成与被执行人黄松涛均系青岛市交通运输委员会职工，1998年青岛交通委将青岛市市北区XXX路XX号楼X单元XX户房产分配给黄松涛，同时将黄松涛此前承租使用的涉案房产分配给高文成，由于武定路房产不具备办理房产证条件，青岛交通委于2006年作出《关于解决武定路住房分配等遗留问题的说明》，将来在给武定路办理房产证的同时对洮南路旧房办理产权过户手续，高文成与黄松涛于2007年4月完成了涉案房产的交接，高文成居住至今。执行法院于2017年9月12日因其他案件查封了涉案房产的登记，高文成提出执行异议后，执行法院于2019年7月29日作出（2018）鲁0203民初10168号民事判决书。因高文成为涉案房产的实际所有人，请求撤销（2019）鲁0203执1054号执行裁定书，解除对涉案房产的查封并停止执行。异议人高文成提交的证据包括：一、（2018）鲁0203民初10168号民事判决书复印件；二、《交通委关于解决武定路住房分配等遗留问题的说明》；三、《信访答复意见书》；四、2007年11月15日供暖费交纳《证明》；五、《洮南路房屋各项费用明细》；六、《交通委职工住房接收表》、《交通委机关职工宿舍交接表》、《房屋交接证明》；七、房屋装修款《收条》、给派出所的落户证明。查明，申请执行人朱晓丹与被执行人韩梅、黄松涛民间借贷纠纷一案，本院2018年6月13日作出（2018）鲁0203民初738号民事调解书，确认双方的调解协议即黄松涛和韩梅分期偿还朱晓丹借款本金20万元及利息等。朱晓丹向本院申请执行后，本院于2019年4月3日以（2019）鲁0203执1054号立案执行，于2019年5月7日作出（2019）鲁0203执1054号执行裁定书，因执行已经生效的（2018）鲁0203民初738号民事调解书，裁定冻结、划拨黄松涛、韩梅银行存款共计300万元或查封、扣押其相应价值的财产予以拍卖或变卖后以所得款项履行上述法律文书确定的义务，并于2019年6月21日查封了涉案房产的登记至2022年6月20日。2017年12月11日，本院对高文成诉黄松涛、第三人青岛市交通运输委员会、第三人青岛市道路运输管理局物权保护纠纷一案作出（2017）鲁0203民初1594号民事判决书，记载高文成请求确认涉案房产归其所有，黄松涛对高文成陈述的事实理由没有异议，未协助高文成办理涉案房屋所有权转移登记手续是因为单位承诺在武定路新房办理产权证时再协助办理，而分配的武定路新房至今未能办理产权登记。第三人运输管理局、运输委员会对高文成陈述的事实理由没有异议。经审理查明，高文成、黄松涛系第三人运输委员会所属单位职工，1998年单位将青岛市XX路XX号X号楼X单元XX户房屋分配给黄松涛，将黄松涛承租使用的青岛市市北XX路XX号XX单XX户房屋分配给高文成，在房屋分配通知书中，载明交接双方在接到分房通知书之日起，一个月内必须办完过户手续；2006年青岛市交通委员会后勤服务中心作出交通委关于解决武定路住房分配等遗留问题的说明称，由于武定路住房房产手续具体办理时间暂时不能确定，新旧住房交接按以下办理：1、要武定路新房的职工按照交通委职工住房交接协议腾交旧房，如放弃武定路新住房，交通委对武定路新住房另行分配；2、腾交旧房的职工如已将旧房购买，其房产证仍由交旧房的职工持有，其本人及家庭成员的户口可暂不迁出;交旧房的职工如对旧房产权进行抵押、转让，出现非本人持有等情况，即视为自行放弃对武定路住房分配给本人的主张；武定路住房可以办理房产证时，交通委对旧房的产权情况进行验证，确认无误后，同时办理新旧房屋产权过户手续。2010年3月黄松涛以涉案房屋作抵押向银行贷款，银行办理了抵押权登记。黄松涛分配的武定路新房至今未能办理产权登记，判决驳回高文成的诉讼请求。高文成提起上诉后，青岛市中级人民法院于2018年12月10日作出（2018）鲁02民终4673号民事判决书,告知当事人可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定主张权利,判决撤销（2017）鲁0203民初1594号民事判决书，驳回高文成的起诉。高文成向本院提起案外人排除执行异议，提交的证据与本次执行异议所提交的证据基本一致，本院审查后作出（2018）鲁0203执异135号执行裁定书，记载审查中听取了各方的意见，其中被执行人韩梅发表意见称，涉案的洮南路房产是黄松涛单位分的房子，我和黄松涛于2016年5月30日在民政部门办理了离婚登记手续。被执行人黄松涛发表意见称，高文成提交工商银行《逾期贷款催收函》我们需要核实，其他证据都属实，涉案房产确实是单位分给高文成且属于高文成的，在2007年已经交付给高文成并由其居住至今；单位分配给我武定路的房产但一直没能办理房产证，这些福利分房的登记手续都是单位统一给办理，所以一直没有给高文成办理过户登记。审查认为执行程序中对可供执行财产范围的判断采取形式审查原则，涉案房产登记在被执行人黄松涛名下，执行查封合法，于执行异议审查程序中对高文成的案外人异议不予支持，告知其有权提起案外人异议之诉、通过诉讼程序主张其对涉案房产的权利。高文成提起案外人异议之诉后，本院于2019年7月29日作出（2018）鲁0203民初10168号民事判决书，对高文成提交的证据进行了质证认证并确认案件事实，认为高文成受让涉案房产符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的各项要件，依法享有排除对涉案房产继续执行的实体权利，判决不得执行登记在黄松涛名下的青岛市市北XX路XX号XX单XX户房产，该判决已经发生法律效力。本院认为：一、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第十五条规定，案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定，向执行法院提出异议。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。高文成对本院执行本案过程中查封的涉案房产主张实体权利请求排除执行，本院依照上述法律规定进行审查，不服异议裁定的救济途径依照上述法律规定办理。二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。已经发生法律效力的（2018）鲁0203民初10168号民事判决书已经确认了高文成对涉案房产的实体权利且能够排除执行，依据该生效的案外人异议之诉判决以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，本院于异议审查程序中对高文成就本案执行程序对涉案房产提出的排除执行异议予以支持。三、案外人异议成立后，依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第四百六十五条第一款第二项的规定，案外人排除执行异议成立的，执行异议审查程序中不对执行标的物直接予以解除查封，由执行实施机构依照最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百一十六条的规定办理。案外人异议成立后，申请执行人有权依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》的相关规定、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十五章的相关规定，在十五日内向本院提起执行异议之诉，通过诉讼程序主张权利。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条规定，案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民法院应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查。1、高文成在作为案外人对人民法院执行标的物主张实体权利提出排除执行异议的同时，又对执行法院2019年5月7日作出的（2019）鲁0203执1054号执行裁定书提出执行异议，请求撤销该执行裁定书，属基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的情形，依照上述法律规定在本次异议审查程序中一并予以处理。2、本院于2019年5月7日作出的（2019）鲁0203执1054号执行裁定书，系执行已经生效的朱晓丹与韩梅、黄松涛民间借贷纠纷一案（2018）鲁0203民初738号民事调解书作出的执行措施裁定，裁定的内容为冻结、划拨黄松涛、韩梅银行存款共计300万元或查封、扣押其相应价值的财产予以拍卖或变卖后以所得款项履行上述法律文书确定的义务。高文成对涉案房产提出的案外人排除执行异议成立且执行法院对该涉案房产中止执行之后，执行法院还将继续执行（2018）鲁0203民初738号民事调解书，继续对黄松涛、韩梅名下其他可供执行财产采取（2019）鲁0203执1054号执行裁定书裁定的执行措施，高文成请求撤销该执行裁定书没有任何法律依据，对于高文成要求撤销2019年5月7日（2019）鲁0203执1054号执行裁定书的异议请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条、第二十四条之规定，裁定如下：一、异议人高文成对被执行人黄松涛名下位于青岛市市北XX路XX号XX单XX户房产提出的的案外人排除执行异议成立。二、本案执行程序中止对被执行人黄松涛名下位于青岛市市北XX路XX号XX单XX户房产的执行。三、驳回高文成关于撤销2019年5月7日（2019）鲁0203执1054号执行裁定书的异议请求。如不服本裁定，可在本裁定送达之日起十五日内向本院起诉。审判长  曲永青审判员  周桂莲审判员  林爱英二〇二〇年七月十三日书记员  于程程