福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初5030号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行，住所地：福建省福州市鼓楼区五四路243号，统一社会信用代码：91350100570999098Q。 负责人：廖凌伟，行长。 委托诉讼代理人：李贵娇，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈锦水，李贵娇，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 被告：杨忠逢，男，汉族，1971年1月22日出生，住福建省福州市晋安区。 被告：黄秀英，女，汉族，1971年9月3日出生，住福建省福州市晋安区。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行（以下简称农商行华林支行）与被告杨忠逢、黄秀英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行华林支行的委托诉讼代理人李贵娇到庭参加诉讼，被告杨忠逢、黄秀英本院合法传唤未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商行华林支行向本院提出诉讼请求:1.判令被告杨忠逢提前偿还原告借款本金人民币1700000元及该借款项下结欠利息（含罚息、复利）29854.62元（暂计算至2020年4月21日止，此后的利息（含复利等）按合同约定计付至还清全部欠款本息之日止）；2.判令被告杨忠逢向原告赔偿律师费损失人民币35947元。以上暂共计:1765801.62元；3.判令被告黄秀英对上述第1、2项诉请之款项承担连带清偿责任；4.判令原告有权就被告杨忠逢名下的位于福州市晋安区【所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号】的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先偿还上述第1、2项诉请之款项；5、判令本案的诉讼费用（含案件受理费、财产保全费及公告费等）由被告共同承担。 事实与理由：2017年11月16日，原告（即贷款人）与被告杨忠逢（即借款人、抵押人）签订华林支行抵借字［2017］第5058号《抵押借款合同》一份。合同约定：被告杨忠逢向原告借款人民币壹佰柒拾万元整，用于装修，借款期限是2017年11月16日至2020年11月15日止，借款金额、期限、利率等以借款借据为准。贷款利率为月利率，且为浮动利率，即在基准利率基础上上浮45%。借款按月结息，结息日为每月的第20日。贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息。借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人按本条第三点约定通知借款人、抵押人后，有权宣布贷款提前到期并收回；采取其他资产保全措施；有权解除合同等。本合同债务履行期限届满（包括贷款人按本合同约定宣布债务提前到期），贷款人未受清偿，贷款人有权行使抵押权并优先受偿。同时，被告杨忠逢提供其名下坐落于福州市晋安区房屋【所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号】作为抵押物，抵押担保上述债务的履行，并于2017年12月7日依法办理了上述房屋的抵押权登记手续。同日，被告黄秀英向原告出具《担保声明书》为被告杨忠逢的上述债务提供连带责任保证。 2017年12月22日，原告于依约向被告杨忠逢发放贷款人民币170万元整。但被告杨忠逢并未按约定支付利息，截至2020年4月21日止欠利息（含罚息、复利）29854.62元。被告黄秀英也未履行连带清偿责任。 由于被告杨忠逢的违约行为导致原告为实现本案债权而聘请律师提起诉讼。依原告与福建联合信实（福州）律师事务所签订的《委托代理合同》之约定，原告为本案诉讼产生律师费损失人民币35947元。被告黄秀英对被告杨忠逢的上述债务和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）承担连带保证责任，望判如所请。 被告杨忠逢、黄秀英未作答辩。 原告农商行华林支行围绕诉讼请求依法提交下列证据材料：Ａ1．《抵押借款合同》，证明：2017年11月16日，原告与被告杨忠逢（签订螺华林支行抵借字［2017］第5058号《抵押借款合同》一份，就借款金额、期限、利率、抵押物等事宜进行了约定；Ａ2．房地产抵押具结书，证明：被告杨忠逢、黄秀英自愿提供坐落于福州市晋安区房屋作为抵押物；Ａ3．《担保声明书》，证明：被告黄秀英是本案借款的连带责任保证人；Ａ4．房屋所有权证、土地使用权证，证明：坐落于福州市晋安区房屋登记在杨忠逢名下；Ａ5．不动产登记证明，证明：原、被告于2017年12月7日依法办理了抵押房产的抵押权登记手续；Ａ6．借款借据，证明：2017年12月22日，原告于依约向被告杨忠逢发放贷款人民币170万元；Ａ7．贷款逾期催收通知书、ＥＭＳ面单，证明：原告有向被告进行催收；Ａ8．普通贷款账户交易明细查询登记薄，证明：被告杨忠逢并未按约定支付利息，截至2020年4月21日止欠利息（含罚息、复利）29854.62元；Ａ9．委托代理合同，证明：因被告杨忠逢的违约行为导致原告为实现本案债权而聘请律师提起诉讼，原告为本案诉讼产生律师费损失人民币35947元；Ａ10.发票、Ａ11.中国建设银行单位客户专用回单,共同证明：因被告的违约行为导致原告为实现本案债权而聘请律师提起诉讼，原告为本案诉讼产生律师费损失人民币35947元，原告已实际支付。 被告杨忠逢、黄秀英经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证及质证的权利。 经审查，原告提供的证据符合证据客观性、关联性、合法性的特征，本院确认原告提交的证据均可作为本案认定事实的根据。 根据本案现有证据，本院确认原告所述属实。经本院查明，截止2020年6月20日，被告尚欠借款本金1700000元，利息（含罚息、复利）60821.69元。 本院认为，被告与原告签订的《抵押借款合同》以及被告黄秀英向原告出具的《担保声明书》，均系双方的真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，均合法有效。依法成立的合同，双方当事人均应按约履行。原告农商行华林支行依约向被告发放贷款，已经履行合同义务。现被告未依约还款付息已构成违约，应承担违约责任。原告诉请被告杨忠逢偿还借款本金1700000元及利息，本院予以支持。原告主张被告杨忠逢支付律师代理费35947元，有合同约定，符合法律规定，本院予以支持。被告杨忠逢与原告签订了《抵押借款合同》，约定以被告杨忠逢提供的坐落于福建省福州市晋安区【所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号】的房产提供抵押担保，并进行抵押登记【不动产登记证明：闽（2017）福州市不动产证明第××号】，原告有权对该房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告黄秀英向原告出具《担保声明书》，为本案借款提供连带保证担保，原告主张被告黄秀英承担连带偿还责任，有合同依据，本院予以支持。被告杨忠逢、黄秀英未到庭，依法缺席审理并判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨忠逢于本判决生效之日起十日内归还原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行借款本金1700000元、利息（含罚息、复利）60821.69元（利息暂计至2020年6月20日止，之后利息按合同约定标准计算，实际应计算至被告还清全部款项之日止）； 二、杨忠逢于本判决生效之日起十日内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行支付律师代理费35947元； 三、原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行有权对被告杨忠逢提供的坐落于福建省福州市晋安区【所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号】的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、被告黄秀英对本判决第一、二项债务承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20692元，减半收取10346元，由被告杨忠逢、黄秀英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  韦信钱 二〇二〇年七月一日 书记员  黄圣洁 书记员  郭 炜 附注：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。