安徽省长丰县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0121民初1237号 原告:孟祥金土地承包经营户。代表人:孟祥金,男,汉族,1946年6月16日出生,农民,住长丰县。 原告:杨久耀土地承包经营户。代表人:杨久耀,男,汉族,1943年11月9日出生,农民,住长丰县。 原告:王少卫土地承包经营户。代表人:王少卫,男,汉族,1964年2月6日出生,农民,住长丰县。 原告:孟凡胜土地承包经营户。代表人:孟凡胜,男,汉族,1959年7月30日出生,农民,住长丰县。 原告:杨德勇土地承包经营户。代表人:杨德勇,男,汉族,1970年4月13日出生,农民,住长丰县。 原告:杨久刚土地承包经营户。代表人:杨久刚,男,汉族,1963年8月14日出生,农民,住长丰县。 原告:孟凡昌土地承包经营户。代表人:孟凡昌,男,汉族,1964年6月28日出生,农民,住长丰县。 原告:杨钰土地承包经营户。代表人:杨钰,男,汉族,1969年2月4日出生,农民,住合肥市瑶海区。 原告:葛维英土地承包经营户。代表人:葛维英（丈夫孟凡和死亡）,女,汉族,1941年12月16日出生,农民,住长丰县。 原告:杨德双土地承包经营户。代表人:杨德双,男,汉族,1972年11月16日出生,农民,住长丰县。 原告:孟凡良土地承包经营户。代表人:孟凡良,男,汉族,1951年7月27日出生,农民,住长丰县。 原告:孟祥法土地承包经营户。代表人:孟祥法,男,汉族,1945年9月16日出生,农民,住长丰县。 原告:杨德元土地承包经营户。代表人:杨德元,男,汉族,1954年8月16日出生,农民,住长丰县。 原告:严时华土地承包经营户。代表人:严时华,女,汉族,1950年7月21日出生,农民,住长丰县。 原告:孟凡安土地承包经营户。代表人:孟凡安,男,汉族,1967年3月5日出生,农民,住长丰县。 原告:孟凡新土地承包经营户。代表人:孟凡新,男,汉族,1968年3月10日出生,农民,住长丰县。 原告:倪永正土地承包经营户。代表人:倪永正,男,汉族,1945年8月5日出生,农民,住长丰县。 原告:陈修壮土地承包经营户。代表人:陈修壮,男,汉族,1957年8月9日出生,农民,住长丰县。 原告:杨德付土地承包经营户。代表人:杨德付,男,汉族,1968年8月27日出生,农民,住长丰县。 原告:倪永喜土地承包经营户。代表人:倪永喜,男,汉族,1963年3月20日出生,农民,住长丰县。 原告:杨德义土地承包经营户。代表人:杨德义,男,汉族,1966年2月09日出生,农民,住长丰县。 原告:孟令文土地承包经营户。代表人:孟令文,男,汉族,1966年9月14日出生,农民,住长丰县。 原告:杨久铁土地承包经营户。代表人:杨久铁,男,汉族,1966年4月8日出生,农民,住长丰县。 原告:卢成德土地承包经营户。代表人:卢成德,女,汉族,1952年8月6日出生,农民,住长丰县。 原告:杨德田土地承包经营户。代表人:杨德田,男,汉族,1962年3月15日出生,农民,住安徽省长丰县。 原告:刘志贤土地承包经营户。代表人:刘志贤,男,女,汉族,1976年2月28日出生,农民,住长丰县。 原告:杨庆国土地承包经营户。代表人:杨庆国,男,汉族,1973年11月8日出生,农民,住长丰县。 原告:杨德好土地承包经营户。代表人:杨德好,男,汉族,1952年5月10日出生,农民,住长丰县。 原告:甄茂喜土地承包经营户。代表人:甄茂喜,男,汉族,1957年2月16日出生,农民,住长丰县。 原告:孟凡兵土地承包经营户。代表人:孟凡兵,男,汉族,1972年12月10日出生,农民,住长丰县。 原告:曹庆俊土地承包经营户。代表人:曹庆俊,女,汉族,1964年11月25日出生,农民,住安徽省长丰县。 上列原告诉讼代表人:孟祥金、男,汉族,1946年6月16日出生,农民,住长丰县。 上列原告诉讼代表人:杨久耀,男,汉族,1943年11月9日出生,农民,住长丰县。 委托诉讼代理人：王庆德，长丰县下塘镇法律援助工作站法律工作者，特别授权。 委托诉讼代理人：丁菊，长丰县下塘镇法律援助工作站法律工作者，特别授权。 被告:姜定文,男,汉族,1965年7月2日出生,农民,住安徽省庐江县。 原告孟祥金土地承包经营户等31户承包经营户与被告姜定文农村土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2020年3月13日立案受理后，依法适用普通程序由审判员陶向阳、人民陪审员胡青、人民陪审员**法组成合议庭，于2020年7月17日公开开庭进行了审理，孟祥金土地承包经营户等31户承包经营户诉讼代表人孟祥金、杨久耀，委托诉讼代理人王庆德到庭参加诉讼，被告姜定文经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告孟祥金土地承包经营户等31户承包经营户提出的诉讼请求是：1、要求被告一次性偿还2019年承包孔湾组（31户）土地288.88亩的年租金人民币98219.2元，追加2020年租金98219.2元;2、要求解除甲乙双方签订的土地承包合同:3、本案诉讼等一切费用由被告承担。事实与理由：被告经人介绍于2019年4月30日,到户承包土地发展种植业。双方签订了《农村土地承包出租合同》。双方约定了出租、承租土地的面积、期限、价格、支付方式、双方交付土地的时间、双方的权利和义务以及合同的变更与解除和违约责任等等,都做了明确的规定。出租方（原告）按期将土地交付给承租方（被告）种植了庄稼。被告转包的土地经营到秋季水稻成熟收割完后,自己将收入水稻出售了,分文未付租赁土地288.88亩的一年的租金约98219.20元。被告经营收获后,至今未归。原告多方寻找,均无音讯。为此,根据我国《合同法》等相关法律法规之规定,请求人民法院依法判令我的诉之所求，并追加一年租金。 被告姜定文未答辩。 经审理查明：2019年4月30日，被告姜定文与原告孟祥金土地承包经营户等31户承包经营户的代表人签订了《农村土地承包出租合同》，合同约定，被告姜定文租赁原告孟祥金土地承包经营户等31户承包经营的土地地从事种植业，面积为288.88亩，租赁期间为：2019年4月30日至2024年6月30日，租金约定：340元/亩/年。支付时间约定是，水稻成熟收割一半时，支付全年田租；对合同的变更或解除约定是，一方违约,使合同无法履行的;不按时限交纳土地流转费的。合同还约定了其他内容。合同签订后，原告孟祥金土地承包经营户等31户向被告姜定文交付了288.88亩，被告从事水稻种植。2019年秋天，被告收割水稻出售完毕，对其中的总价土地种植了小麦，但一真未支付租金，并离开去向不明。 上述事实，有《农村土地承包出租合同》、庐江县盛桥镇盛桥村村委会证明和庭审笔在卷证实。 本院认为，原告孟祥金等31户承包经营户与被告签订的《农村土地承包经营合同》是双方真实意思表示，合同内容不违反法律禁止性规定，双方应当按约履行。本案中，原告将288.88亩土地交付被告耕种，按照农村季节，在每年10月31日前水稻应当可以收割完毕，被告未付租金。依据案涉合同第七条第二款第二小项约定，现被告自去年收割，种植部份小麦后，去向不明。其余土地处于闲置抛荒状态，其行为表明，不再继续履行合同。合同规定“不按时限交纳土地流转租金情形的，出租方可以解除合同”。据此，原告解除合同的诉请本院予以支持。关于租金，以案涉合同约定，土地租金每年每亩340元，自2019年4月30日至2020年4月30日，被告应当支付租金但未付，自2020年5月1日至2020年10月底，按照土地用途午季已经收割，秋种还未开始，此段时间土地空置，该段时间租金被告应当支付，原告诉请中本院支持被告支付一年半租金即147328.8元（340元/年/亩*1.5）年。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告孟祥金土地承包经营户等31户承包经营户与被告姜定文签订的《农村土地承包出租合同》； 二、被告姜定文于本判决生效之日后五日内一次性支付孟祥金土地承包经营户等31户承包经营户租金147328.8元。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。 案件受理费2255元，公告费800元，由被告姜定文负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 如被告未履行义务，原告可于判决书生效后二年内向本院申请执行。 审 判 长  陶向阳 人民陪审员  胡 青 人民陪审员  **法 二〇二〇年七月十七日 书 记 员  吴 波 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 第五十九条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依法承担违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条【公告送达】受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条【缺席审判】被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。