四川省邻水县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1623民初238号 原告：广安市广安区金源租赁站。住所地：四川省广安市广安区枣山镇鞍山村10组。统一社会信用代码：92511600MA69NAER9Q。 经营者：叶建明，男，生于1975年6月8日，汉族，住四川省渠县。 委托诉讼代理人：唐仁贞，重庆舟济律师事务所律师。特别授权。 被告:四川金鸿祥建筑劳务有限公司。住所地：四川省成都市金牛区蓉北商贸大道一段17号1幢5楼43号。统一社会信用代码：91510100054927522F。 法定代表人：郑剑，总经理。 委托诉讼代理人：王丽镔，四川则昂律师事务所律师，特别授权。 被告：郑剑，男，汉族，生于1964年4月26日，住四川省邻水县。 原告广安市广安区金源租赁站（以下简称：金源租赁站）与被告四川金鸿祥建筑劳务有限公司（以下简称：金鸿祥公司）、郑剑建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月16日受理后，依法适用普通程序，于2020年3月31日公开开庭审理。原告金源租赁站诉讼代理人唐仁贞，被告金鸿祥公司法定代表人郑剑及其诉讼代理人王丽镔、郑剑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金源租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同支付原告租金等费用104300元及资金占用损失（以104300元为基数，从2019年7月15日起按年利率9%的标准支付至付清之日止）；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因承建岳池花漾城项目四标段工程，从2014年8月24日起向原告租用钢管、扣件、顶托等建筑物资。2019年7月15日，经原、被告结算，二被告共计欠付原告租赁等费用104300元。以上租金等费用经原告多次催收，被告均未支付，遂起诉至法院。 金鸿祥公司、郑剑辩称：原、被告确有结算104300元的事实，但实际结算的数据是104300元－50000元，金鸿祥公司、郑剑对50000元保留事实的权利；原告主张的资金占用利息按年利率9%计算没有合同约定，起算时间并不存在；本案付款时间尚未成就，不存在不按时付款的事实。请求法院驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2014年5月20日，广安和谐置业有限公司与郑剑签订《广安和谐置业有限公司岳池县花漾城项目四标段工程承包合同书》，合同约定由郑剑承包岳池县花漾城项目四标段约53000平方米建筑装饰及施工图纸全部标注所有内容（具体见附件标段划分表）工程，开工日期2014年5月20日，竣工日期为2015年11月20日，合同工期总日历天数为540日，合同价款为人民币62580000元。郑剑承包上述工程后，因需要钢管、扣件、项托等建筑物资，于2014年8月与金源租凭站达成口头协议：钢管以米／天、扣件以套／天、项托套／天计算，以实际领取的建筑物资为准。工程完成后，金源租赁站、郑剑于2019年7月15日进行结算，双方签订《结算确认书》：“经双方协商一致，按双方合同约定，岳池花漾城项目四标段叶建明班组事宜已完成。双方确定：岳池花漾城项目四标段应付叶建明班组钢管租赁款104300.00元（大写：壹拾万零肆仟叁佰元整）。因该款系在岳池花漾城项目四标段产生，而四标段正在依据与项目开发商广安和谐置业有限公司之间的生效判决执行该工程回款，故将本确认书呈报广安市中级人民法院执行局，在对广安和谐置业公司执行回款后，优先支付本确认款项。花漾城项目四标段郑剑（加盖私人印章）。钢管租赁班组叶建明（签名并盖指印）。2019年7月15日。联系电话：139××××5976.开户行：中国工商银行四川省广安市广安城南支行。卡号：62×××52。户名：叶建明。”。需要特别说明的是：岳池花漾城项目四标段应付金源租赁站租赁费共计54300元，由于金源租赁站在金鸿祥公司的广发壹号和华蓥章广项目的租赁费用未结算，因岳池项目已经在执行回款阶段，为缓解金源租赁站的资金周转困难，决定在岳池项目租赁费54300元基础上增加50000元租赁费先支付给金源租赁站，等广发壹号和华蓥章广项目与金源租赁站结算时在该两个项目的租赁费中扣出50000元，冲抵岳池项目租赁费用。 关于郑剑与广安和谐置业有限公司的诉讼情况。郑剑（反诉被告）与广安和谐置业有限公司建设工程合同纠纷一案广安市中级人民法院于2017年11月14日立案受理，于2019年4月26日作出判决，该法院（2017）川16民初76号民事判决书主文：“一、广安和谐置业有限公司支付郑剑工程款（含质保金）15397576.3元，其中4389727元、9087029.92元分别从2017年4月1日、2017年9月1日起分别计算利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），1920819.42元不计算利息；二、广安和谐置业有限公司退还郑剑履约保证金210万元并支付利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，其中185万元从2017年4月1日起计算利息，25万元从2017年9月1日起计算利息）；三、广安和谐置业有限公司退还郑剑民工工资保证金40万元；四、郑剑在15397576.3元内对其承建的案涉工程折价款或拍卖款享有优先受偿权；五、驳回郑剑找其他诉讼请求；六、驳回广安和谐置业有限公司的反诉请求。”。该判决生效后，郑剑向广安市中级人民法院申请强制执行，该法院于2019年7月30日作出（2019）川16执290号之一执行裁定书：“对被执行人广安和谐置业有限公司在岳池县花漾城项目在建工程房产：7栋1－2号、1－4号、1－5号、1－6号，2－2号，3－1、3－2号；8栋1－6号、1－7、1－9、1－12、1－13号；9栋1－1、1－2号、1－6号、1－7号、1－17号、1－18号；9栋2－3号；10栋1－6号、2－2号、3－1号、3－2号、4－1号、4－2号；11栋1－2号、1－6号、2－1号、2－2号、3－1号、3－2号共30套营业房（建筑面积约5800平方米）进行评估、拍卖。”。岳池县花漾城项目房产7栋1－4号、1－5号、1－6号，3－2号，10栋3－1号、3－2号，11栋1－2号、3－1号、3－2号共9套营业房均系郑剑承建，享有优先受偿权，因上述房产两次拍卖流拍，郑剑于2020年2月24日向广安市中级人民法院申请对上述房产以第二次拍卖所定的保留价以物抵债清偿债务。 郑剑与金鸿祥公司存在人格混同情况。主要表现在2014年5月20日，广安和谐置业有限公司与郑剑签订《广安和谐置业有限公司岳池县花漾城项目四标段工程承包合同书》，合同约定由郑剑承包岳池县花漾城项目四标段约53000平方米建筑装饰及施工图纸全部标注所有内容（具体见附件标段划分表）工程，合同价款为人民币62580000元。郑剑承包上述工程后，因需要钢管、扣件、项托等建筑物资，于2014年8月与金源租凭站达成口头协议：钢管以米／天、扣件以套／天、项托套／天计算，以实际领取的建筑物资为准。工程完成后，金源租赁站、郑剑于2019年7月15日进行结算，双方签订《结算确认书》：“经双方协商一致，按双方合同约定，岳池花漾城项目四标段叶建明班组事宜忆完成。双方确定：岳池花漾城项目四标段应付叶建明班组钢管租赁款104300.00元（大写：壹拾万零肆仟叁佰元整）。因该款系在岳池花漾城项目四标段产生，而四标段正在依据与项目开发商广安和谐置业有限公司之间的生效判决执行该工程回款，故将本确认书呈报广安市中级人民法院执行局，在对广安和谐置业公司执行回款后，优先支付本确认款项。花漾城项目四标段郑剑（加盖私人印章）。钢管租赁班组叶建明（签名并盖指印）。2019年7月15日。联系电话：139××××5976.开户行：中国工商银行四川省广安市广安城南支行。卡号：62×××52。户名：叶建明。”。而金鸿祥举示出张世强、王军出具的原、被告各方均无异的《结算说明》则称：岳池花漾城项目四标段应付金源租赁站租赁费共计54300元，由于金源租赁站在金鸿祥公司的广发壹号和华蓥章广项目的租赁费用未结算，因岳池项目已经在执行回款阶段，为缓解金源租赁站的资金周转困难，决定在岳池项目租赁费54300元基础上增加50000元租赁费先支付给金源租赁站，等广发壹号和华蓥章广项目与金源租赁站结算时在该两个项目的租赁费中扣出50000元，冲抵岳池项目租赁费用。以上事实可以看出郑剑与金鸿祥公司人格混同。 上述事实有广安和谐置业有限公司岳池县花漾城项目四标段工程承包合同书，金源租赁站货物因收凭证、退还钢管明细表，结算清单、租金明细表，金鸿祥公司费用报销单、建筑物资使用清单，收款收据，广安市中级人民法院（2017）川16民初76号民事判决书、（2019）川16290号之一执行裁定书、（2019）川16执290号之一通知书、（2019）川16执290号之三通知书、（2019）川16执290号之四通知书、（2019）川16执290号第二次拍卖通知，郑剑出具的以物抵债申请书，结算说明，以及原、被告当庭陈述等证据予以证实。 本院认为：金源租赁站与郑剑双方口头建筑物质租赁协议系双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，合同当事人均应按协议全面履行。协议达成后，金源租赁站按约定完成了交付租赁物质的义务，郑剑应当按照约定支付租赁物质租金。经金源租赁站和郑剑结算，应由郑剑支付金源租赁站建筑物质租金104300元（包括金鸿祥公司广发壹号和华蓥章广项目租金50000元）。因郑剑与金鸿祥公司人格混同，故应由郑剑与金鸿祥公司共同支付金源租赁站建筑物质租金104300元。关于本案租赁合同付款条件是否成就问题。金源租赁站与郑剑在《结算确认书》约定“因该款（案涉）系在岳池花漾城项目四标段产生，而四标段正在依据与项目开发商广安和谐置业有限公司之间的生效判决执行该工程回款，故将本确认书呈报广安市中级人民法院执行局，在对广安和谐置业公司执行回款后，优先支付本确认款项。”，而郑剑（该案反诉被告）与广安和谐置业有限公司建设工程合同纠纷一案广安市中级人民法院已于2019年4月26日作出判决，该判决生效后，郑剑向广安市中级人民法院申请强制执行，该法院于2019年7月30日作出（2019）川16执290号之一执行裁定书：“对被执行人广安和谐置业有限公司在岳池县花漾城项目在建工程房产：7栋1－2号、1－4号、1－5号、1－6号，2－2号，3－1、3－2号；8栋1－6号、1－7、1－9、1－12、1－13号；9栋1－1、1－2号、1－6号、1－7号、1－17号、1－18号；9栋2－3号；10栋1－6号、2－2号、3－1号、3－2号、4－1号、4－2号；11栋1－2号、1－6号、2－1号、2－2号、3－1号、3－2号共30套营业房（建筑面积约5800平方米）进行评估、拍卖。”，因岳池县花漾城项目房产7栋1－4号、1－5号、1－6号，3－2号，10栋3－1号、3－2号，11栋1－2号、3－1号、3－2号共9套营业房两次拍卖流拍，郑剑于2020年2月24日以上述流拍房产均系郑剑承建，享有工程款优先受偿权为由，向广安市中级人民法院申请对上述房产以第二次拍卖所定的保留价以物抵债清偿债务。郑剑、金鸿祥公司所称的用郑剑（反诉被告）与广安和谐置业有限公司建设工程合同纠纷一案执行兑现款支付本案应支付租金，因诉讼执行有风险，执行兑现情况具有不确定因素，故郑剑与金源租赁站《结算确认书》约定“因该款（案涉）系在岳池花漾城项目四标段产生，而四标段正在依据与项目开发商广安和谐置业有限公司之间的生效判决执行该工程回款，故将本确认书呈报广安市中级人民法院执行局，在对广安和谐置业公司执行回款后，优先支付本确认款项。”付款条件约定不明，其约定的付款条件有可能无法成就，根据《中华人民共和国合同法》第四十五条“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”规定，上述付款条件无效。关于资金占用利息问题。原、被告未约定资金占用利息，也没有约定付款时间，资金占用利息以104300元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算资金利息，计算利息期间从主张权利之日即本案立案之日2020年1月16日起至全部租金付清之日止。依照《中华人民共和国合同法》、第四十五条、第六十条规定，判决如下： 一、由被告四川金鸿祥建筑劳务有限公司、郑剑共同支付原告广安市广安区金源租赁站建筑物质租金104300元及资金利息。资金利息以104300元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算资金利息，计算利息期间从2020年1月16日起至全部租金付清之日止； 二、驳回原告广安市广安区金源租赁站的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本判决生效后十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，须履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 受理费2386元，由被告四川金鸿祥建筑劳务有限公司、郑剑共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院 审 判 长  张 波 人民陪审员  付晓斯 人民陪审员  周永芬 二〇二〇年七月六日 书 记 员  贺 菊