广东省湛江市赤坎区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0802执异65号 异议人（案外人）：彭玉婷，女，1990年7月19日出生，汉族，住广东省湛江市赤坎区。 异议人（案外人）：陈旭超，男，1953年8月9日出生，汉族，住广东省湛江市赤坎区。 异议人（案外人）：吴其邦，女，1959年4月2日出生，汉族，住广东省湛江市赤坎区。 申请执行人：刘伟景，男，1988年10月11日出生，汉族，住广东省湛江市赤坎区。 被执行人：陈剑文，男，1989年1月1日出生，汉族，住广东省湛江市赤坎区。 本院在执行申请执行人刘伟景与被执行人陈剑文民间借贷纠纷一案中，案外人彭玉婷、陈旭超、吴其邦于2020年6月22日向本院提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了书面审查，现已审查终结。 异议人（案外人）彭玉婷、陈旭超、吴其邦称：贵院在执行申请执行人刘伟景与被执行人陈剑文民间借贷纠纷一案（执行案号：【2020】粤0802执539号）过程中，错误将异议人共有的位于湛江市赤坎区××新城××小区××、××房（产权证号：20××62）财产错误执行，异议人依法提出本执行异议，请求事项：中止对湛江市赤坎区××新城××小区××、××房的强制执行，留置房屋给异议人居住，同意被执行人陈剑文以现金方式分期偿还债务。事实与理由如下：异议人彭玉婷与被执行人陈剑文是夫妻，婚后生育一女儿，今年4岁。早在2013年5月，彭玉婷自己掏私房钱4万元合款购买涉执房屋，有协议书为证，同时与异议人陈旭超、吴其邦负责供房。陈剑文不但不供房，连养女儿的费用都很少。涉执房屋虽用陈剑文名义购买，但七年以来，供房款都是异议人共同负责，从2015年6月至2020年6月账单可见，陈剑文从未供房。如果贵院单凭登记名字便认定涉执房屋为陈剑文个人所有，用拍卖款偿还其一人债务，明显有违事实，损害异议人共有权益。涉执房屋是异议人唯一住房，全家五口人一直居住至今。“欠债还钱，天经地义”，为了平衡号各方，兑现申请执行人债权，留置房屋居住，异议人愿意全力配合督促被执行人陈剑文以现金方式分期还债。综上，据最高人民法院解释“房屋所有权证只是证明所有权归属的一种书面凭证，并不是房屋本身。房产证也不具有代表房屋所有权的功能。无房产证不等于不享有房屋的所有权，持有房产证也不等于拥有该房屋”。异议人认为，为避免不因被执行人陈剑文一人之所为而泱及无辜、连累妻儿、伤害父母等事态发生，依《民事诉讼法》第227条规定，期望贵院查明事实，维护异议人合法权益。 异议人（案外人）彭玉婷、陈旭超、吴其邦为支持其异议请求，向本院提供了如下证据：1、协议书，证明彭玉婷出资4万元购买房屋；2、中国建设银行个人活期账户交易明细，证明陈旭超、吴其邦、彭玉婷支付房屋按揭贷款；3、彭玉婷身份证和结婚证，证明彭玉婷与陈剑文是夫妻关系；4、陈玥彤身份证，证明彭玉婷与陈剑文所生育的孩子；5、陈旭超、吴其邦的身份证和结婚证，证明陈旭超和吴其邦是夫妻关系；6、执行裁定书，证明贵院裁定拍卖异议人居住的房屋。 经审查查明：关于原告刘伟景诉被告陈剑文民间借贷纠纷一案，本院在诉讼过程中根据申请人刘伟景的申请，以（2019）粤0802民初1676号民事裁定书，于2019年8月15日查封了被申请人陈剑文名下的位于湛江市赤坎区××小区××、××房的所有权（已抵押），查封标的限额为79500元（产权证号：20××62）。2019年10月22日，本院作出（2019）粤0802民初1676号民事判决书，判决：限被告陈剑文于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金79500元及支付利息（利息计算：以79500元为基数，从2019年8月5日起按年利率6%计算至本判决确定的给付之日止）给原告刘伟景。若被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。案件受理费893.75元，由被告陈剑文负担。该判决于2019年11月22日生效。根据申请执行人刘伟景的申请，本院于2020年3月26日以（2020）粤0802执539号案件立案强制执行。在执行过程中，本院于2020年3月30日作出(2020)粤0802执539号执行裁定书，裁定冻结、划扣被执行人陈剑文银行存款80593.00元。同年5月18日，本院作出(2020)粤0802执539号执行裁定书，裁定：拍卖被执行人陈剑文名下的位于湛江市赤坎区××小区××、××房（产权证号：20××62，房屋建筑面积：57.41平方米）的财产所有权。同年5月27日，本院作出(2020)粤0802执539号询价结果通知书，告知刘伟景、陈剑文，涉案不动产询价结果的总价为487985元。同年6月2日，本院作出(2020)粤0802执539号通知书，告知刘伟景、陈剑文，本院定于2020年7月11日10时至2020年7月12日10时止（延时除外）在湛江市赤坎区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。据此，异议人（案外人）彭玉婷、陈旭超、吴其邦向本院提出上述执行异议。 本院认为，被执行人陈剑文未履行生效判决确定的还款义务，本院在执行过程中依法裁定拍卖其名下的位于湛江市赤坎区××小区××、××房，该执行措施符合法律规定。案外人彭玉婷、陈旭超、吴其邦以上述涉案房屋系其三人负责供房，该房屋非陈剑文个人所有为由，请求中止对涉案房屋的强制执行，其实质是对执行标的主张实体权利而提出排除执行异议，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条关于案外人异议的程序进行审查。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款“对案外人的异议，人民法院应当按下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”的规定，涉案房屋至今仍登记在被执行人陈剑文的名下，故本院对被执行人陈剑文名下的涉案房屋采取拍卖措施于法有据。异议人彭玉婷、陈旭超、吴其邦关于涉案房屋系其三人负责供房，该房屋非陈剑文个人所有的实体权利主张尚未经过诉讼程序审理的确认，不能产生阻却本院对涉案房屋强制执行的法律效力，故对异议人彭玉婷、陈旭超、吴其邦请求中止对涉案房屋强制执行的异议请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，裁定如下: 驳回异议人（案外人）彭玉婷、陈旭超、吴其邦的异议请求。 如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  陈志荣 审判员  黄 勤 审判员  何清琳 二〇二〇年七月一日 法官助理刘敏英 书记员刘晨曦 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他财产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券有具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或权利人的证据判断。 案外人依据另案生效文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。