甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民初234号原告：中国工商银行股份有限公司兰州城关支行，住所地甘肃省兰州市城关区庆阳路163号。负责人：惠亮，该支行行长。委托诉讼代理人：张鹏旭，女，汉族，1988年5月20日出生，住甘肃省兰州市城关区，该行客户经理。委托诉讼代理人：万亨，男，汉族，1989年11月13日出生，住甘肃省兰州市城关区，该行副经理。被告：甘肃煜盛商贸有限公司，住所地甘肃省兰州市七里河区西津西路464号办公楼6楼605号。法定代表人：姚彦平，该公司总经理。委托诉讼代理人：贾涛，甘肃正天合律师事务所律师。委托诉讼代理人：王丽玲，甘肃正天合律师事务所律师。被告：姚彦平，男，汉族，1983年2月10日出生，住甘肃省渭源县。委托诉讼代理人：贾涛，甘肃正天合律师事务所律师。委托诉讼代理人：王丽玲，甘肃正天合律师事务所律师。被告：谢亚琼，女，汉族，1985年6月15日出生，住甘肃省渭源县。委托诉讼代理人：贾涛，甘肃正天合律师事务所律师。委托诉讼代理人：王丽玲，甘肃正天合律师事务所律师。被告：张全喜，男，汉族，1963年5月12日出生，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：郑亚鹏，甘肃正鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：聂晖，甘肃正鼎律师事务所律师。被告：彭萍，女，汉族，1964年4月4日出生，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：郑亚鹏，甘肃正鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：聂晖，甘肃正鼎律师事务所律师。原告中国工商银行股份有限公司兰州城关支行（以下简称工行城关支行）与被告甘肃煜盛商贸有限公司（以下简称煜盛公司）、姚彦平、谢亚琼、张全喜、彭萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行城关支行的委托诉讼代理人张鹏旭、万亨，被告煜盛公司、被告姚彦平、被告谢亚琼共同的委托诉讼代理人王丽玲，被告张全喜、被告彭萍共同的委托诉讼代理人郑亚鹏到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告工行城关支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令煜盛公司向原告清偿借款本金1439万元，利息（包括罚息和复利）242462.62元（截止2019年10月20日，之后按照合同约定标准计算至本息清偿完毕之日），借款本息合计14632462.62元；2、依法判令被告姚彦平、谢亚琼、张全喜、彭萍对煜盛公司的借款本息、实现债权费用、诉讼费用承担连带清偿责任；3、本案的诉讼费、评估费、拍卖费等实现债权的费用均由被告承担。本案在审理期间，原告增加诉讼请求为请求判令工行城关支行对抵押人彭萍所提供抵押物享有优先受偿权。抵押物通过拍卖变卖等方式所得的变现款项优先清偿煜盛公司拖欠申请人的借款本息债务、实现债权费用、诉讼等费用。事实与理由：2019年6月27日经借款人煜盛公司申请，原告与其2019年6月27日签订合同编号0270300001-2019年（城关）字00108号的《小企业借款合同》，同时产权人彭萍于2016年6月12日签订工商银行《最高额抵押合同》合同编号为2016年城关（抵）字0042号，期限2016年6月12日至2021年6月30日。2019年6月27日借款人煜盛公司向原告借款人民币1439万元，借款期限12个月，自实际提款日算起，实际提款日以借据为准，借据期限为2019年6月27日至2020年6月27日止，担保方式为抵押，借款利率为ＬＰＲ基准4.31，上浮265ＢＰ，即6.96%，按月计息，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息。本笔贷款设置分期还款：2018年02月28日还款400万元，2020年06月27日还款1039万元，分期逾期（包括贷款逾期）后对应款项执行利率为6.96%计息，直至结清为止。为保证原告对借款人煜盛公司的债权，2019年6月27日原告与被告姚彦平、谢亚琼签订合同编号为027030001-2019年城关（保）字00108号的《保证合同》，保证方式：乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；保证范围：乙方保证担保的范国包括主债权本金、利息、复利罚息、违约金、损害赔偿金等以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年；同时提供的担保房产原告于2016年7月13日在兰州市国土资源管理局办理了合法有效的不动产抵押登记，不动产登记证明为：甘（2016）兰州市不动产证明第0001552号，权证号：房权证兰房（西私）产字第××号，权利人中国工商银行股份有限公司兰州城关支行，登记时间五年，地址位于兰州市西固区（现为庄浪西路无号）一金利花园第1幢第2层001室，证载面积1852.35平方米，抵押面积1852.35平方米，每平方米单价17106元，价值合计31686300元，用途为：营业，产权人为彭萍。2019年06月27日基于原告与煜盛公司签订《提款通知书》，2019年06月27日原告依约定向借款人煜盛公司发放借款1439万元，支付方式为受托支付，支付对象为煜盛公司，用途：归还我行贷款合同号0270300001-2018年（城关）字00077合同项下本金，支付金额1439万元。借款人自2019年8月起持续欠息，至今未履行还款义务，其中：贷款本金余额1439万元、欠息242462.62元（截止2019年10月20日，之后按照合同约定标准计算至本息清偿完毕之日），已构成违约。现原告为保护自身的合法权益，维护金融资金的安全依法向贵院起诉，请求贵院判如诉请。被告煜盛公司、姚彦平、谢亚琼共同辩称：1、煜盛公司、姚彦平、谢亚琼认为工行城关支行所主张的利息过高，请求法院减少利息数额；2、本案的抵押财产充足，请求人民法院判令工行城关支行对抵押物优先受偿，并给予煜盛公司、姚彦平、谢亚琼一定时间经营运转企业，以便清偿工行城关支行全部债务。被告彭萍辩称：1、对于煜盛公司与工行城关支行之间的借款债务，彭萍以其所有的房屋提供了最高额抵押担保，彭萍仅仅是抵押人，并没有提供个人保证担保，彭萍不是本案借款债务的保证人，连带责任应由当事人约定或者法律规定，工行城关支行要求彭萍承担连带清偿责任缺乏事实和法律依据；2、彭萍提供的最高额抵押担保，故承担担保责任的范围应当以借款人煜盛公司与工行城关支行实际发生的债务数额为准，并且彭萍的担保数额不应超过最高额1800万元的限额，工行城关支行诉请中并未明确彭萍承担抵押责任的限额，故对于超过抵押登记最高额1800万元的部分债务及费用，工行城关支行依法不享有抵押权，物权行使优先受偿权。被告张全喜辩称：张全喜不是本案借款债务的担保人，煜盛公司和工行城关支行之间的借款与张全喜无关，连带责任应由当事人约定或法律规定，工行城关支行诉请要求张全喜承担连带清偿责任缺乏事实和法律依据。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告工行城关支行为证明其主张向本院提供了以下证据：第一组证据：0270300001-2019年（城关）字00108号《小企业借款合同》1份，证明目的：证明借款人煜盛公司和贷款人工行城关支行真实有效的债权债务关系，签订借款合同的时间及借款合同的约定条款，其中借款合同第2条2.1约定借款人民币1439万元；分别在第3条3.1约定借款利率为基准利率（ＬＰＲ）上浮加265的基点（一个基点为0.01）即6.96%；3.3约定利息按月结息；3.4约定逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。第二组证据：2016年城关（抵）字0042号《最高额抵押合同》1份，证明目的：证明抵押人彭萍以其自有房产为该笔贷款提供抵押担保，贷款人工行兰州城关支行享有的抵押权真实有效。第三组证据：2019年城关（保）字00108号《保证合同》1份，证明目的证明谢亚琼、姚彦平对该笔贷款承担连带保证责任。第四组证据：借据1份，证明目的：证明工行城关支行向煜盛公司发放贷款的时间、到期时间、金额、发放时的利率及事实。第五组证据：本金及利息清单1份，证明目的：证明煜盛公司在工行城关支行贷款违约的事实及债务金额（截止2019年10月20日贷款本金逾期1439万元，累计欠息242462.62元，逾期本息合计：14632462.62元）。第六组证据：房屋所有权证复印件1份，证号：兰房（西私）产字第××号，证明抵押人彭萍对该房屋享有所有权；不动产登记证明1份，证号：甘（2016）兰州市不动产证明第0001552号，证明工行兰州城关支行对该抵押房产享有抵押权。被告煜盛公司、姚彦平、谢亚琼对以上证据的真实性和证明目的均无异议。被告彭萍、张全喜对第一组证据、第三组证据、第四组证据、第五组证据的真实性和证明目的均无异议；对第二组证据的真实性无异议，对证明目的有异议，工行城关支行享有抵押权的范围应当以最高额1800万元的限额为准；对第六组证据的真实性无异议，对证明目的有异议，工行城关支行对彭萍名下的房产应当以最高额1800万元的限额为准。经过原、被告双方对上述证据举证质证，上述证据不违反法律、行政法规的强制性规定，且符合证据的“三性原则”，故本院予以确认并在案作证。根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2019年6月27日工行城关支行和煜盛公司签订合同编号0270300001-2019年（城关）字00108号《小企业借款合同》，约定借款人为煜盛公司，贷款人为工行城关支行，借款金额为1439万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算，实际提款人以借据为准，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期基础利率（ＬＲＰ），浮动幅度为加265个基点（一个基点为0.01%），每笔借款提款后借款利率按3个月为一期，一期一调整，分段计息，逾期罚息利率为原借款利率基础上加收50%确定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其它应付款项，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未清偿还款项。2016年6月28日，彭萍与工行城关支行签订了《最高额抵押合同》，合同约定所担保的主债权为自2016年6月28日至2021年6月27日期间，在人民币1800万元的最高额内，工行城关支行与煜盛公司签订的借款合同而享有的债权，不论该债权在上述期间届满前是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。2016年7月13日，彭萍以其名下坐落于兰州市西固区，房产证号为兰房（西私）产字第××号，建筑面积1852.35平米的商铺为工行城关支行办理了他项权证号为甘2016兰州市不动产证明第0001552号抵押权登记。2019年6月10日，彭萍、张全喜向工行城关支行出具《还款承诺》一份，其中约定“......为甘肃煜盛商贸有限公司办理房地产抵押贷款1439万元，共同承担抵押责任，并承诺承担共同还款责任”。2019年6月27日，工行城关支行与姚彦平、谢亚琼签订了《保证合同》约定，担保的主债权为工行城关支行依据其与煜盛公司于2019年6月27日签订的《小企业借款合同》，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年，工行城关支行根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。2019年6月27日，原告向被告煜盛公司发放了贷款。此后，被告煜盛公司未归还本息，各保证人也未承担保证担保责任。截止2019年10月20日，被告煜盛公司尚欠原告本金1439万元，利息242462.62元（利息计算至2019年10月20日，此后利息以本金1439万元为基数，年利率按6.96%计算至利随本清），逾期本息合计14632462.62元，各担保人未履行担保义务。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告工行城关支行与被告煜盛公司之间签订的《小企业借款合同》，与被告彭萍之间签订的《最高额抵押合同》，与被告谢亚琼、姚彦平签订的《保证合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当依法确认为合法有效。原告工行城关支行依约向被告煜盛公司发放贷款之后，被告煜盛公司未履行还本付息之义务，保证人亦未履行保证担保责任，故各被告对酿成本诉之争应承担相应的过错责任。原告工行城关支行主张被告煜盛公司归还借款本金1439万元及利息242462.62元的诉讼请求，有原告向本院提供的《小企业借款合同》、《借款借据》等证据予以佐证，故本院予以确认。原告主张判令对被告彭萍所抵押的坐落于兰州市西固区，房产证号为兰房（西私）产字第××号，建筑面积1852.35平方米商铺享有抵押权，并有权以抵押物拍卖、变卖或者折价所得价款优先受偿的诉讼请求，因原告与被告彭萍签订了《最高额抵押合同》，并于2016年7月13日办理了他项权证号为甘2016兰州市不动产证明第0001552号抵押权登记，故原告的该项诉讼请求本院亦予以支持。原告主张的请求法院判令被告姚彦平、谢亚琼对借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，依据原告与被告姚彦平、谢亚琼签订的《保证合同》,姚彦平、谢亚琼应当履行合同约定的保证义务，故原告的该项诉讼请求本院予以支持。原告主张的请求法院判令被告张全喜、彭萍承担连带清偿责任的诉讼请求，本案中原告仅提供《还款承诺》一份，该承诺载明“……共同承担抵押责任，并承诺承担共同还款责任。”的约定，该约定对被告张全喜、彭萍承担连带清偿责任的约定不明确，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”之规定，原告提供的证据不能证明其诉请，应当承担举证不能的责任，原告的该项诉请无任何事实和法律依据，本院不予支持。原告主张的评估费、拍卖费，因上述费用并未实际发生，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告甘肃煜盛商贸有限公司于本判决生效后的十日内归还原告中国工商银行股份有限公司兰州城关支行借款本金1439万元，利息242462.62元（利息计算至2019年10月20日，此后利息以本金1439万元为基数，年利率按6.96%计算至利随本清）；二、原告中国工商银行股份有限公司兰州城关支行对被告彭萍坐落于兰州市西固区，房产证号为兰房（西私）产字第××号，建筑面积1852.35平方米商铺享有抵押权，即在本息还清前，对上述抵押物拍卖、变卖或者折价所得价款享有优先受偿权；三、被告姚彦平、谢亚琼对判决主文第一项承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；四、驳回中国工商银行股份有限公司兰州城关支行的其他诉讼请求。如果未在本判决指定期间履行还本付息之义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，被告应向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费109625元，由被告甘肃煜盛商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  苏 兵审 判 员  赵瑞霞人民陪审员  杨冬平二〇二〇年七月七日法官 助理  张义敏书 记 员  宁 堃