安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖08民终1040号 上诉人（原审被告、申请执行人）：张玉明，女，1970年8月25日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。 委托诉讼代理人：汪超，安徽安联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钱正，安徽安联律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告、执行案外人）：太湖县康泰医药资产运营中心，住所地安徽省太湖县晋熙镇建设路。 法定代表人：章卫国，总经理。 委托诉讼代理人：刘冀，安徽精龙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹江苗，安徽精龙律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、被执行人）：吕建明，男，1970年11月3日出生，汉族，住安徽省太湖县。 上诉人张玉明因与被上诉人太湖县康泰医药资产运营中心（以下简称康泰医药中心）、吕建明案外人执行异议之诉一案，不服安徽省安庆市迎江区人民法院(2019)皖0802民初1578号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月21日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人张玉明及其委托诉讼代理人汪超和钱正、被上诉人康泰医药中心法定代表人章卫国及委托诉讼代理人曹江苗到庭参加诉讼，被上诉人吕建明经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 张玉明上诉请求:1.撤销原判，改判驳回被上诉人的诉讼请求；2.二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：置换房屋未经专业的评估机构评估损害了国家利益和社会公共利益，根据合同法第58条规定《置换协议》属于无效协议；涉案房屋处于抵押状态，根据物权法规定，抵押期间未经抵押权人同意，不得处置抵押财产，故（2019）皖0825民初2206号民事调解书确认涉案房屋属于康泰医药中心明显违法，调解协议应属无效；吕建明在签订《置换协议》时，并未取得案涉房屋所有权，无权签署该份协议。因此一审认定租金归康泰医药中心所有错误，现案涉房屋登记在吕建明名下，吕建明为所有权人，享有占有和收益的权利，租金应属于吕建明所有。（2018）皖0802执193号之二执行裁定已经生效，被上诉人并未对本裁定作出起诉，在未经审判监督程序，一审法院撤销该裁定，明显程序违法。 康泰医药中心辩称，一审判决事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉请求缺乏事实和法律依据上诉理由不能成立。1.原审判决依据被上诉人提交的房屋置换协议，太湖县发改委文件等证据材料，在充足的证据的基础上作出认定案涉的35万的房屋租金归属答辩人，符合法律规定，认定正确。2.评估作为管理性的规定，而非强制性规定，其房屋置换协议得到有关主管部门的批准，并未损害国家利益和社会公共利益，该协议合法有效。3.太湖县人民法院调解书是由人民法院出具的生效法律文书，具有法律效益。4.（2018）皖0825执193号之二裁定的作出，是由于答辩人提出本案执行异议之诉作出的，且其内容明显侵犯答辩人的权益，上诉人此项上诉理由不能成立。该房产为答辩人所有，案涉的租金权属也归答辩人。综上，请求驳回上诉人的上诉请求。 吕建明未作答辩。 康泰医药中心向一审法院起诉请求：1.确认安庆市迎江区人民法院（2018）皖0802执193号之二执行裁定书所查封的坐落于安徽省太湖县晋熙镇建设路房屋租金归康泰医药中心所有；2.不得执行安庆市迎江区人民法院（2018）皖0802执193号之二执行裁定书内容，解除对太湖县财政局国有资产管理办公室（以下简称太湖县国资办）在中国农业银行股份有限公司太湖新城分理处开户的12×××64账户银行存款350000元的冻结；3.张玉明、吕建明承担本案全部诉讼费用。 一审法院认定的事实：2017年9月15日，本院就张玉明与吕建明民间借贷纠纷一案作出（2017）皖0802民初838号民事判决书，确认吕建明需于判决生效之日起十日内偿还张玉明借款240000元并支付利息。判决生效后，张玉明向本院申请强制执行。在案件执行过程中，本院查询到吕建明、张德红名下位于太湖县房屋被案外人租赁，租金汇入太湖县国资办在中国农业银行股份有限公司太湖新城分理处开户的12×××64账户中。本院作出（2018）皖0802执193号之二执行裁定书，裁定冻结、划拨太湖县国资办在中国农业银行股份有限公司太湖新城分理处开户的12×××64账户银行存款350000元。 康泰医药中心对本院作出（2018）皖0802执193号之二执行裁定书不服，向本院提出执行异议，要求撤销（2018）皖0802执193号之二执行裁定书，并解除冻结、划拨。2019年7月23日，本院作出（2019）皖0802执异11号执行裁定书，认为依照《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（三）项的规定，银行存款和存管在金融机构的有价证券，应按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断其是否为权利人，而本案冻结、划拨的银行存款户名为太湖县国资办，不能认定康泰医药中心是该笔存款的权利人。故驳回了康泰医药中心的异议请求。康泰医药中心不服，形成本案诉讼。 因太湖县财政局亦对本院作出（2018）皖0802执193号之二执行裁定书不服，向本院提出执行异议，要求撤销（2018）皖0802执193号之二执行裁定书，解除冻结、划拨。2019年9月12日，本院作出（2019）皖0802执异15号执行裁定书，认为：太湖县财政局认可本院裁定冻结、划拨的银行存款350000元系康泰医药中心向太湖县财政局内设的国有资产管理办公室专户缴存的租金收入，且综合太湖县国资办于2019年6月21日出具的证明，本院冻结的350000元难以排除与位于安庆市太湖县的房产之间的关联性。目前该房产仍登记在吕建明、张德红名下，现考虑到该房屋实际是由康泰医药中心对外出租并收取租金，故租金归属尚存在争议，且康泰医药中心已向本院提出执行异议之诉，要求确认上述房屋租金归其所有，故在该款权属明确之前，本院对该房屋租金可以采取控制措施，但不宜划拨。故裁定撤销本院（2018）皖0802执193号之二执行裁定书，变更（2018）皖0802执193号之二裁定书内容为：冻结太湖县国资办在中国农业银行股份有限公司太湖新城分理处开户的12×××64账户银行存款350000元。 另查明，吕建明系建民公司的法定代表人。2012年2月27日，医药公司、建民公司签订《房屋置换协议》，载明：医药公司愿将坐落于太湖县新城人民路36号地段临街店面楼房1至4层、每层4间的房屋与建民公司坐落于太湖县新城龙山路与建设路交叉转盘东北侧临街店面楼房1至4层、每层5间的房屋进行置换。协议签订后，建民公司将位于太湖县新城龙山路与建设路交叉转盘东北侧临街店面楼房1至4层、每层5间的房屋交付给医药公司。 2012年3月22日，太湖县人民政府办公室发布《关于规范改制破产企业资产资金管理工作的通知》（太政办秘［2012］42号），要求已改制企业利用存量资产出租、处置等取得的收入及结存资金等均全额划入财政（国有）专户（收款单位：太湖县财政局国有资产管理办公室，账户：12×××64，开户银行：太农新城分理处）管理、监督使用。2014年3月13日，太湖县发展和改革委员会作出《关于变更企业法人及改变企业性质的批复》（发改办［2014］18号），载明：医药公司性质由国营企业变更为私营企业；康泰医药中心抓紧办理资产、社保、医疗保险、组织关系、债权债务、印章等一切相关变更手续，并请相关部门予以办理相关变更手续等。 2014年，医药公司将位于安庆市太湖县房屋转交付给康泰医药中心，由康泰医药中心进行管理，并对外出租，租金按通知要求支付至安庆市太湖县财政局国有资产管理办公室12×××64银行账户。 康泰医药中心分别于2015年1月19日、2015年12月24日向吕建明发出告知函，要求吕建明付清欠付的置换费，并将置换房屋过户登记至康泰医药中心名下。2016年3月16日，建民公司、吕建明出具《承诺书》、欠条，《承诺书》载明：本人吕建明承诺2016年内负责将龙山路与建设路交叉口办公楼（详见2012年2月27日置换协议）土地证、房产证过户给康泰医药中心。欠条载明：今欠到康泰医药中心房屋置换费陆拾万元整（￥600000.00）。2016年12月21日，康泰医药中心向吕建明发出《再次关于房屋迅速过户等事宜的告知函》。2019年5月10日，建民公司、吕建明再次出具《承诺书》，承诺于2020年1月20日前将太湖县建设路353号房屋过户给康泰医药中心，并在2020年10月1日前付清欠付的600000元置换费、100000元租金。 2019年6月20日，康泰医药中心将建民公司、吕建明、张德红起诉至太湖县人民法院，要求建民公司、吕建明、张德红协助其办理位于太湖县房屋的所有权过户登记，承担过户费用，并支付置换差价款600000元、赔偿损失。2019年7月9日，太湖县人民法院作出（2019）皖0825民初2206号民事调解书，载明：一、对于太湖县房屋（不动产权证号：太湖房权证太湖字第167590号／太湖房太湖共字第××号），吕建明、张德红确认为康泰医药中心所有，并于2020年1月20日之前协助康泰医药中心将该房屋过户登记至康泰医药中心名下，过户税费由吕建明、张德红承担；二、建民公司于2020年10月1日之前向康泰医药中心支付房屋置换剩余差价款600000元。 2019年6月21日，太湖县财政局出具《证明》，认可康泰医药中心从2013年1月至2019年6月21日止房租收入（不含凭证上注明的徐桥及人民路房租收入）合计815082元。 一审法院认为，康泰医药中心作为案外人，对冻结太湖县财政局国有资产管理办公室在中国农业银行股份有限公司太湖新城分理处开户的12×××64账户银行存款350000元提出异议。根据法律规定，康泰医药中心应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担证明责任。根据康泰医药中心提交的《房屋置换协议》、太湖县发改委的文件、吕建明的委托书、欠条、太湖县人民法院的民事调解书、《房屋租赁合同》、发票、收据及太湖县财政局出具的证明，可以确认以下事实：一、医药公司与建民公司房屋置换并实际交付的事实；二、因改制，医药公司将置换房屋交付康泰医药中心，并由康泰医药中心对外出租、收取租金，租金存放于太湖县财政局国有资产管理办公室在中国农业银行股份有限公司太湖新城分理处开户的12×××64账户的事实。综合以上事实，案涉350000元存款的所有权应归康泰医药中心，故对康泰医药中心要求确认案涉350000元的所有权归其所有的诉求，予以支持。据此，对该350000元的冻结亦应解除。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条规定，判决：一、冻结的太湖县财政局国有资产管理办公室在中国农业银行股份有限公司太湖新城分理处开户的12×××64账户银行存款350000元归太湖县康泰医药资产运营中心所有；二、解除对太湖县财政局国有资产管理办公室在中国农业银行股份有限公司太湖新城分理处开户的12×××64账户银行存款350000元的冻结。案件受理费6550元（原告已预交），由被告吕建明负担。 本院二审期间，张玉明提交安徽省安庆市迎江区人民法院协助执行通知书（回执）复印件一份，证明案涉该房屋2018年4月2日进行了查封，太湖县法院在查封的情况下就房屋进行调解是违法的，查封时房屋仍登记在吕建明名下。康泰医药中心质证认为，该证据是复印件，真实性有异议，该材料无法显示查封的房屋是案涉房屋，缺乏关联性。 本院认证意见：张玉明提交的该份证据与（2019）皖0802执异15号执行裁定书查明的案涉房产被查封事实能够相互印证，依法予以采信。 当事人没有提交其他新证据，对一审提交的证据亦未申请复核。一审查明的事实属实，本院依法予以确认。二审另查明，本案一审审理过程中，（2018）皖0802执193号之二号执行裁定已被（2019）皖0802执异15号执行裁定予以撤销，康泰医药中心对此知晓。 本院认为，（2018）皖0802执193号之二号执行裁定已被（2019）皖0802执异15号执行裁定撤销，康泰医药中心依据（2018）皖0802执193号之二号执行裁定提起执行异议之诉，已无实际意义。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、撤销安徽省安庆市迎江区人民法院(2019)皖0802民初1578号民事判决； 二、驳回太湖县康泰医药资产运营中心的诉讼请求。 一审案件受理费6550元，二审案件受理费6550元，均由太湖县康泰医药资产运营中心负担。 本判决为终审判决。 审  判  长  胡 毅 审  判  员  江 韵 审  判  员  陈铜林 二〇二〇年七月十六日 法官助理汪祝芬 书记员（代）  储贻燕