吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）吉04民初6号原告：辽源农村商业银行有限责任公司，住所地辽源市龙山区。法定代表人：孙伟，董事长。委托诉讼代理人：赵鹏，该公司员工。委托诉讼代理人：李志刚，该公司员工。被告：抚松县和平家具有限责任公司，住所地抚松县。法定代表人：孙和平，总经理。委托诉讼代理人：刘燕，该公司员工。委托诉讼代理人：张家诚，该公司员工。被告：孙和平，男，汉族，1969年9月18日出生，住吉林省抚松县。被告：张守丽，女，汉族，1969年4月21日出生，住吉林省抚松县。被告：孙盈莹，女，汉族，1990年1月14日出生，住吉林省抚松县。被告：孙小露，男，汉族，1991年8月3日出生，住吉林省抚松县。以上四名被告共同委托诉讼代理人：李宗芹，上海市锦天城（长春）律师事务所律师。原告辽源农村商业银行有限责任公司（以下简称辽源农商行）与被告抚松县和平家具有限责任公司（以下简称和平家具公司）、孙和平、张守丽、孙盈莹、孙小露金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告辽源农商行的委托诉讼代理人李志刚、被告和平家具公司的委托代理人刘燕、张家诚，被告孙和平、张守丽、孙盈莹、孙小露的共同委托诉讼代理人李宗芹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。辽源农商行向本院提出诉讼请求：一、请求判令各被告承担连带还款责任，偿还辽源农商行借款本金1000万元及至判决执行完毕之日止的利息，按照借款合同的约定及辽源农商行计算机系统自动生成数额为准）。二、确认辽源农商行对和平家具公司提供的用于抵押的坐落于抚松县北新区参乡路和平家具有限公司的房屋（权证号：抚FQ字第018304号）、国有土地使用权（权证号：抚国用（2009）第062111011号）享有优先受偿权。三、由各被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2016年7月4日，辽源农商行与和平家具公司签订《流动资金借款合同》，和平家具公司向辽源农商行贷款1000万元，贷款期间为2016年7月4日至2018年6月13日。双方约定年利率为起息日中国人民银行基准利率上浮80％，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下的贷款按日结息，日利率=年利率／360，如借款人不能按照本合同约定的付息日付息，则自付息日起计收复利；还款原则：先息后本、按期结息、利随本清。2016年7月4日，辽源农商行与和平家具公司签订《抵押合同》，用坐落于抚松县北新区参乡路和平家具公司的房屋（权证号：抚FQ字第018304号）为1000万元贷款作抵押；用坐落于白山市抚松县抚松镇的国有土地使用权（权证号：抚国用（2009）第062111011号）为1000万元贷款作抵押。2016年7月5日，和平家具公司用其所有的位于北新区参乡路和平家具公司的权证号为抚FQ字第018304号的房屋在抚松房产产权管理处办理了抵押登记，房屋他项权利人为辽源农村商业银行有限责任公司，证书号为抚松房他证抚FQ字第11196号。2016年7月5日，和平家具公司用其所有的位于白山市抚松县抚松镇的权证号为抚国用（2009）第062111011号的国有土地使用权在抚松县国土资源局办理了抵押登记，土地他项权利人为辽源农村商业银行有限责任公司，证书号为抚他项（2016）第062100025。2016年6月6日，和平家具公司及股东孙和平、张守丽、孙盈莹、孙小露向辽源农商行出具了抵押贷款承诺书，同意以坐落于抚松县北新区参乡路的房屋（权证号：抚FPQ字第018304号）和国有土地使用权（权证号：抚国用（2009）第062111011号）为1000万元贷款作抵押。若该笔贷款到期未能偿还，同意辽源农商行行使抵押权人的权利，同时辽源农商行对抵押物的处分行为，和平家具公司无条件予以承认。2016年6月6日，和平家具公司为辽源农商行出具了股东会决议，决议事项总共三项：一、同意公司向辽源农商行中小企业贷款中心申请流动资金贷款1000万元，贷款期限为二年。二、同意此笔贷款以公司自有的2691.46平方米的房产及所在土地抵押。三、全体股东同意承担该笔贷款的无限连带保证责任。该公司股东孙和平、张守丽、孙盈莹、孙小露均在该股东会决议上签署了名字，并加盖了和平家具公司公章。辽源农商行认为，上述五名被告应当依据《流动资金借款合同》及《抵押合同》的约定履行还款付息义务，但五名被告一直没有按照合同约定履行还款付息义务，已经实际违约。故辽源农商行依据《合同法》、《担保法》等相关法律法规，诉讼至法院，请求判令五名被告承担连带还款责任，返还拖欠辽源农商行的借款本金1000万元及利息，支付本案的全部诉讼费用。和平家具公司对辽源农商行主张的事实认可；孙和平、张守丽、孙盈莹、孙小露共同辩称，一、仅通过股东决议，无法确定孙和平、张守丽、孙盈莹、孙小露对辽源农商行做出了承担无限连带保证责任的明确意思表示，应认定保证关系并未成立；二、退一步讲，即便认定保证关系成立，借款已过保证期间，孙和平、张守丽、孙盈莹、孙小露不应承担保证责任；三、再退一步讲，即便孙和平、张守丽、孙盈莹、孙小露需要承担保证责任，辽源农商行也仅能对和平家具公司名下的抵押房屋及土地行使抵押权后，针对未能清偿的债务，要求孙和平、张守丽、孙盈莹、孙小露承担连带保证，且孙和平、张守丽、孙盈莹、孙小露承担连带保证后，有权向和平家具公司追偿。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院查明事实如下：2016年7月4日，辽源农商行与和平家具公司签订《流动资金借款合同》，和平家具公司向辽源农商行贷款1000万元，贷款期间为2016年7月4日至2018年6月13日。双方约定年利率为起息日中国人民银行基准利率上浮80％，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下的贷款按日结息，日利率=年利率／360，如借款人不能按照本合同约定的付息日付息，则自付息日起计收复利；还款原则：先息后本、按期结息、利随本清。2016年7月4日，辽源农商行与和平家具公司签订合同编号20160704000403的《抵押合同》，以坐落于抚松县北新区参乡路和平家具公司的房屋（权证号：抚FQ字第018304号）及国有土地使用权（权证号：抚国用（2009）第062111011号）为1000万元贷款作抵押。2016年7月5日，和平家具公司用其所有的位于北新区参乡路和平家具公司的权证号为抚FQ字第018304号的房屋、抚国用（2009）第062111011号的国有土地使用权在抚松房产产权管理处办理了抵押登记，房屋他项权利人为辽源农村商业银行有限责任公司，证书号分别为抚松房他证抚FQ字第11196号、抚他项（2016）第062100025号。2016年6月6日，孙和平、张守丽、孙盈莹、孙小露在和平家具公司股东会决议上签字，同意承担该笔贷款的无限连带保证责任，并加盖了和平家具公司公章。在本案诉讼前，辽源农商行未向孙和平、张守丽、孙盈莹、孙小露主张承担保证责任。另查明：和平家具公司自2016年7月21日至2019年9月19日分22笔共计1,798,185.20元向辽源农商行偿还本案借款的部分利息。本院认为，辽源农商行与和平家具公司签订的借款合同与抵押合同系当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效。各方当事人应按合同约定履行权利义务。现和平家具公司未在合同约定的期限内履行全部还款义务，应按合同约定承担相应的责任。对于和平家具公司已经向辽源农商行履行的借款利息1,798,185.20元应予扣除。和平家具公司以自有的房屋及土地使用权为1000万元借款设定抵押，辽源农商行可在借款本息的范围内对该房屋及土地使用权行使优先受偿权。辽源农商行虽未与孙和平、张守丽、孙盈莹、孙小露签订书面的保证合同，但孙和平、张守丽、孙盈莹、孙小露在和平家具公司股东会决议上签字，同意承担该笔贷款的无限连带保证责任，视为四人同意为该笔贷款提供连带保证并同意承担连带责任，应认定保证合同成立。因各方未对保证合同的期限作出约定，依据《中华人民共和国担保法》第二十六条第一款规定“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。”本案的保证责任期间为六个月。辽源农商行自认未在主债务履行期届满之日至本案诉讼时（已经超过6个月）向孙和平、张守丽、孙盈莹、孙小露要求承担保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款规定“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”因此孙和平、张守丽、孙盈莹、孙小露的保证责任免除。综上所述，辽源农商行的部分诉讼请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定，判决如下：一、抚松县和平家具有限责任公司于本判决发生法律效力之日起七日内偿还辽源农村商业银行有限责任公司借款本金1000万元，并按照20160704000919流动资金借款合同的约定支付2016年7月6日至借款本息全部清偿之日的利息、复利（扣除已经偿还的1,798,185.20元利息）；二、辽源农村商业银行有限责任公司有权就抚松县和平家具有限责任公司提供的抵押财产[权证号：抚FQ字第018304号的房屋、抚国用（2009）第062111011号的土地使用权]折价或者拍卖、变卖所得的价款在本判决第一项确定的1000万元借款本金及利息、复利范围内优先受偿；三、驳回辽源农村商业银行有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费91190.84元，由抚松县和平家具有限责任公司负担，公告费300元，由辽源农村商业银行有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。审判长  闫春平审判员  朱建勇审判员  申 颖二〇二〇年七月七日书记员  王瀚莹