湖南省常德市武陵区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0702民初1302号原告：中国民生银行股份有限公司常德分行，住所地常德市武陵区芷兰街道办事处柳菱社区武陵大道559号。负责人：陈锴锋，该分行行长。委托诉讼代理人：姚成泽，该分行员工，系特别授权代理。委托诉讼代理人：丁伟志，湖南南天门律师事务所律师，系一般授权代理。被告：王仙娥，女，1964年3月23日出生，回族，住湖南省常德市鼎城区。原告中国民生银行股份有限公司常德分行（以下简称民生银行常德分行）与被告王仙娥金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月3日公开开庭进行了审理。民生银行常德分行的委托诉讼代理人姚成泽、丁伟志到庭参加诉讼，王仙娥经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行常德分行向本院提起诉讼，请求判令：一、王仙娥向民生银行常德分行偿还贷款本金401488.52元、利息6505.28元、罚息159.37元（利息、罚息已计算至2020年4月21日止）；二、民生银行常德分行对抵押登记的房产享有优先受偿权；三、王仙娥承担违约金40148.85元；四、王仙娥支付律师代理费12000元及差旅费等。王仙娥未答辩和提交证据材料。经审理查明，本院确认如下法律事实：2016年7月8日，王仙娥向民生银行常德分行提交一份《中国民生银行个人消费贷款申请表》，拟向民生银行常德分行申请房屋按揭贷款480000元，匡干国作为配偶、担保人在申请表上签名。2016年8月12日，王仙娥、匡干国（甲方）与民生银行常德分行（乙方）签订了一份《个人购房／车位借款及抵押合同》，合同约定：王仙娥向民生银行的借款金额为480000元，借款期限180个月，自2016年8月12日起至2031年8月12日止，借款用途为用于购买位于常德市武陵区的房屋；贷款年利率为4.9%，逾期利率（包含罚息）为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月等额本息，每月15日以相等金额偿还借款本息／本金，首次还款日为放款日的次月15日，借款到期后利随本清。购房贷款划入售房人指定的高某在民生银行62×××72帐户，王仙娥用购买的房屋提供抵押担保，并于2016年7月29日办理了抵押登记，证号为常房他证他权字第××号。同时约定，如甲方违约，应按照本合同借款金额的10%向乙方支付违约金，因甲方违约致使乙方采用诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付实现债权的和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）；合同还约定甲方连续三个月或累计六个月未按合同约定还本付息，乙方有权宣布合同项下已发放的贷款提前到期，要求甲方立即提前偿还部分或全部借款等。2016年8月12日，民生银行常德分行向王仙娥发放了贷款480000元，贷款划入指定收款人高某的银行帐户。王仙娥偿还贷款本息40期后未再还本付息。截止至2020年4月21日止，王仙娥尚欠民生银行常德分行贷款本金401488.52元、逾期利息6505.28元、逾期罚息159.37元。经民生银行常德分行多次催讨未果，遂诉至本院。另查明，民生银行常德分行委托湖南南天门律师事务所参加诉讼，支付代理费12000元。2020年3月25日，匡干国因病去世。以上事实有申请表、借款/抵押合同、借据、他项权证、银行综合查询明细、代理协议及代理费发票、死亡证明、当事人陈述等证据佐证。本院认为：民生银行常德分行与王仙娥、匡干国签订的《个人购房/车位借款及抵押合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应依合同约定享有权利、履行义务。王仙娥、匡干国借款后没有依约偿还借款本息，匡干国已去世，故民生银行常德分行有权依据合同约定要求王仙娥提前偿还借款本息及罚息，并承担律师费；王仙娥为贷款提供房屋抵押担保，民生银行常德分行对抵押房屋处置所得价款享有优先受偿债务的权利。民生银行常德分行没有提供证据证明支出了差旅费，故民生银行常德分行要求王仙娥支付差旅费没有事实依据。《个人购房/车位借款及抵押合同》违约责任既约定收取罚息，又约定收取违约金，两个违约责任不能并处，民生银行常德分行选择要求支付罚息，故对其要求王仙娥支付违约金的诉讼请求不予支持。综上所述，民生银行常德分行的诉讼请求本院予以部分支持。王仙娥无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、王仙娥于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司常德分行偿还借款本金401488.52元、利息6505.28元、罚息159.37元（利息、罚息已计算至2020年4月21日止，此后的利息、罚息按合同约定计算至清偿之日止）；二、王仙娥于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司常德分行支付律师费12000元；三、中国民生银行股份有限公司常德分行对王仙娥提供的抵押物位于常德市武陵区的房屋（证号：常房他证他权字第××号）处置所得价款享有优先受偿上述债务的权利；四、驳回中国民生银行股份有限公司常德分行的其他诉讼请求。案件受理费8025元，减半收取4102.5元，中国民生银行股份有限公司常德分行负担800元、王仙娥负担3302.5元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审 判 员  姚 平二〇二〇年七月三日法官助理程澜代理书记员  邹方艺附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。