湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1202民初1410号 原告：华融湘江银行股份有限公司怀化分行。 负责人：阳建国，系该行行长。 委托诉讼代理人：梁本（特别授权），男，汉族，1982年9月13日出生。 委托诉讼代理人：詹淦钧（一般授权），男，汉族，1966年2月16日出生。 被告：怀化春秋旅行社有限责任公司。 法定代表人：路畅。 被告：路畅，女，汉族，1970年4月5日出生。 被告：陈峰，男，汉族，1958年6月5日出生。 原告华融湘江银行股份有限公司怀化分行（以下简称：华融湘江银行）与被告怀化春秋旅行社有限责任公司（以下简称春秋旅行社）、路畅、陈峰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告华融湘江银行的委托诉讼代理人梁本到庭参加诉讼，被告春秋旅行社、路畅、陈峰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华融湘江银行提出诉讼请求：1、判令被告怀化春秋旅行社有限责任公司立即偿还原告借款本金795397.41元及截止2020年4月7日的利息25986.86元，合计：821384.27元；被告怀化春秋旅行社有限责任公司按合同约定逾期贷款年利率10.8%［7.2＊（1+50%）］向原告支付自2020年4月7日至本金清偿完毕时止的利息；2、判令原告对被告路畅提供的抵押物在债权金额104万元范围内享有优先受偿权；3、判令被告路畅、陈峰对原告诉讼请求第1项债权、诉讼费用及实现债权的费用承担连带清偿责任；4、判令三被告承担本案的全部诉讼费用及实现债权的费用。事实及理由：1、2017年11月27日，被告路畅以位于怀化市鹤城区顺天北路（鹏程商务会馆）1栋104号门面（房产证号：怀房权证城东新字第*****号，土地证号：怀国用（2013）第出670-4号）设定最高额抵押，担保自2017年12月1日至2020年11月30日期间被告春秋旅行社在原告处借款（最高债权金额104万元范围内）的履行，并办理了抵押登记。2、2018年12月17日，原告与被告春秋旅行社签署《流动资金贷款合同》（编号：华银怀迎丰支流资贷字（2018）年第1212号），约定：被告春秋旅行社向原告借款80万元，借款年利率7.2%，逾期罚息利率加收50%确定，借款用途为支付装修款；贷款期限1年，到期日2019年12月18日；按月付息，到期一次性偿还借款本金。上述合同签订，原告依约放款，被告春秋旅行社出具了借条。3、2018年12月17日，原告与被告路畅、陈峰签署《保证合同》（编号：华银怀迎丰支保字（2018）年第*****号）约定被告路畅、陈峰自愿对被告春秋旅行社上述80万元借款承担连带责任保证。4、被告春秋旅行社未按合同约定还款，到期未能归还借款本息。经原告多次催收，被告拒不履行合同义务，截至2020年4月7日，尚欠原告借款本金795397.41元、利息25986.86元。被告路畅、陈峰未按合同履行担保义务，被告的行为已严重损害原告的正当权益。为维护金融秩序，保障原告的合法权益，依据我国合同法、担保法等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。 被告春秋旅行社、路畅、陈峰均未作答辩。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认，并在卷佐证。 根据当事人陈述和采信的证据，本院认定如下事实： 2018年12月17日，被告春秋旅行社与原告签订编号为华银怀（迎丰支）流资贷字（2018）年第*****号《流动资金贷款合同》，约定：被告春秋旅行社向原告贷款80万元，贷款用途为支付装修款；贷款期限1年，自2018年12月18日起至2019年12月18日止，自实际提款日起算，实际提款日以借款借据为准；年利率为7.2%，逾期罚息利率在原贷款利率基础上加收50%确定；借款人根据实际用款需求，自合同生效之日起至2018年2月20日之前一次或多次提清贷款；贷款到期一次性偿还；本合同项下贷款为担保贷款，担保合同名称1：《最高额抵押合同》，编号：华银怀迎丰支最抵字2017年第*****号，担保人路畅；担保合同名称2：《保证合同》，编号：华银怀迎丰支保字2018年第*****号，担保人：陈峰、路畅。同日，原告与被告陈峰、路畅签订编号为华银怀（迎丰支）保字（2018）年第*****号《保证合同》，被告陈峰、路畅对上述债务承担连带担保责任。 同时，在2017年11月27日，为确保原告与被告春秋旅行社在一定期限内连续发生的多笔债务的履行，被告路畅还与原告签订编号为华银怀（迎丰支）最抵字（2017）年第471125号《最高额抵押合同》，约定以被告路畅所有的怀化市顺天北路鹏程商务会馆1栋104门面作为抵押物，对被告春秋旅行社在2017年12月1日至2020年11月30日期间的借款在最高余额104万元内（其中债权本金不超过（含）80万元）就该抵押物优先受偿。上述合同签订后，双方于2017年11月30日办理了最高额抵押登记。 2018年12月18日，原告向被告春秋旅行社发放贷款800000元，约定执行利率为7.2%。 截至2020年4月7日，被告春秋旅行社尚欠原告借款本金795397.41元，利息25986.86元。 本院认为：原、被告签订的《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均系当事人真实意思表示，且合同内容未违背法律规定，合同合法、有效，双方应按合同约定全面履行义务。原告按约履行了提供贷款的义务，被告春秋旅行社未按合同约定履行还款付息义务，构成违约，应承担相应民事责任。原告要求被告春秋旅行社立即偿还剩余借款本金795397.41元、利息25986.86元及按合同约定逾期贷款年利率10.8%（7.2%×（1+50%））支付自2020年4月8日至本金清偿完毕时止的利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告路畅自愿以名下位于**市**区**路（**商务会馆）*栋**号（房产权证号：怀房权证城东新字第*****号，土地证号：怀国用（2013）第出670-4号）为借款提供最高余额为104万元的最高额抵押担保，并在房产部门办理了抵押登记手续，故被告春秋旅行社不履行还款义务时，原告有权要求以该抵押物在最高抵押额范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。因被告路畅、被告陈峰在《保证合同》中承诺为上述借款本息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用提供连带责任保证，故被告路畅、被告陈峰应对本案借款本息承担连带偿还责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告怀化春秋旅行社有限责任公司于本判决生效后15日内偿还原告华融湘江银行股份有限公司怀化分行借款本金795397.41元及截至2020年4月7日的利息25986.86元，2020年4月7日之后的利息按年利率10.8%支付至本金清偿完毕时止； 二、原告华融湘江银行股份有限公司怀化分行对被告路畅提供抵押的位于**市**区**路（**商务会馆）*栋**号（房产权证号：怀房权证城东新字第******号，土地证号：怀国用（2013）第出***-4号）房产在债权金额104万元范围内享有优先受偿权； 三、被告路畅、被告陈峰对上述第一项判决债务承担连带偿还责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费12014元，减半收取6007元，由被告怀化春秋旅行社有限责任公司、路畅、陈峰共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员  田群 二〇二〇年七月二日 代理书记员  刘黎 附法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 3、《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。