河南省周口市川汇区人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫1602执异74号异议人（案外人）:张园媛，女，汉族，1979年10月5日出生，住河南省周口市川汇区。委托代理人王联合，河南众望律师事务所律师。申请执行人:周口市利天房地产开发有限公司；住所地：周口市八一路南段。统一社会信用代码：9141160072963282XP（1－1）法定代表人：张牙飞，经理；委托代理人：柯应时，河南明辩律师事务所律师；被执行人：王学堂，男，汉族，1947年8月26日出生，住河南省周口市川汇区。本院在执行申请执行人周口市利天房地产开发有限公司申请执行被执行人王学堂房地产合同纠纷一案中，异议人张园媛于2020年6月17日对我院向其发出的（2019）豫1602执985号公告提出异议：请求中止对周口市川汇区黄河路西段雨欣花园1号楼3单元2楼西户房屋的执行。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人张园媛称，请求事项：中止（2019）豫1602执985号公告的执行，事实与理由：一、关于周口市利天房地产开发有限公司与王学堂合作开发房地产合同纠纷一案，经过审理,2016年10月25日周口市川汇区人民法院作出了(2016)豫1602民初3094号民事判决书,2016年12月26日周口市中级人民法院作出了(2016)豫16民终4196号民事判决书，判决：“被告周口市利天房地产开发有限公司继续履行与原告王学堂签订的《商品房开发协议》，并于本判决生效之日起十日内向原告王学堂交付位于大闸路与车站路交叉口西××米路××小区××楼××单元××西××号、××西××号、××西××号、××西××套房屋以及1号楼东向西第1、2、3、4套门面房”。2017年3月7日王学堂依据该生效判决申请我院强制执行，我院予以立案执行【案号(2017)豫1602执861号】。我院依据该判决的内容，将涉案的八套房屋交付给王学堂，该案已执行完毕。2018年4月2日河南省高级人民法院作出了(2018)豫民再88号民事裁定书，裁定：“一、撤销河南省周口市中级人民法院(2016)豫16民终4196号民事判决、周口市川汇区人民法院(2016)豫1602民初3094号民事判决；二、本案发回周口市川汇区人民法院重新审理。”经我院重新审理，2018年6月27日我院作出了(2018)豫1602民初3353号民事裁定书，裁定：“驳回原告王学堂的起诉”。原告王学堂不服该裁定，向周口市中级人民法院提起上诉，周口市中级人民法院于2018年8月8日作出了(2018)豫16民终3636号民事裁定书，裁定：“驳回上诉，维持原裁定”。我院执行回转，发出（2019）豫1602执985号公告，要求异议人王园媛等人从8套房屋中迁出。王园媛为此提出异议，认为，1、涉案房屋是土地是工业用地，申请执行人所建房屋没有规划许可证、施工许可证等审批手续，系违章建筑，法院不能变相为违法建筑确权。不能认定案涉房屋归周口市利天房地产开发有限公司所有。在所有权不明确的情况下，要求房屋返还没有法律依据。2、2019年11月7日，周口仲裁委员会作出（2019）周仲裁字第348号裁决书，裁决王学堂向张园媛借款50万元，王学堂以物抵债，把雨欣花园1号楼3单元2楼西户，建筑面积160.28平方米的房屋抵偿给张园媛。十日内交付。王学堂没有按期交付，张园媛申请我院执行，2020年5月6日我院作出（2020）豫1602执449号结案通知书，其内容：王学堂已经按仲裁裁决书履行完毕，张园媛申请结案，（2019）周仲裁字第348号裁决书已全部执行完毕，现已结案。张园媛已控制、占有、使用该房屋，执行回转在事实上以没有可性。申请执行人周口市利天房地产开发有限公司称：1、周口市利天房地产开发有限公司作为权利人，依据人民法院作出的生效裁判文书申请重新立案执行回转并不是金钱债权执行，而是非金钱债权执行。也就是执行回转被执行人王学堂曾根据被依法撤销的民事判决而占有的涉案房屋。对于申请执行人来说是特定物的失而复得。而对被执行人王学堂来说是将其占有的涉案房屋完整奉还。2、异议人张园媛在本次非金钱债权执行回转过程中，以另案生效的仲裁裁决为由提出执行异议，意图排除执行回转的请求缺乏法律依据。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第三款明确规定“非金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决”。周口市利天房地产开发有限公司认为，异议人张园媛在本次非金钱债权执行回转过程中，以另案生效的仲裁裁决为由提出排除执行的请求缺乏法律依据，其既不应当提出书面异议，也不具有提起执行异议之诉的权利，而应按照上述规定通过申请再审、提起第三人撤销之诉等方式解决争议。3、关于仲裁裁决书执行结案通知书问题，结案要有执行终结裁定书，结案通知书不是法定的结案文书。仲裁裁决书，执行结案有张园媛和王学堂串通的嫌疑。王学堂明知法院已将生效的判决书撤销，王学堂在没有房屋所有权的情况下，把房屋以物抵债给张园媛。在利天公司实际控制房屋的情况下，王学堂不可能向张园媛交付房屋，但在裁决书执行过程中，结案通知书写明王学堂履行了义务，张园媛申请结案。被执行人王学堂辩称，同意异议人的意见。查明，2020年6月8日，周口市川汇区人民法院发布的（2019）豫1602执985号执行公告。该公告载明：关于周口市利天房地产开发有限公司与王学堂合作开发房地产合同纠纷一案，经过审理,2016年10月25日周口市川汇区人民法院作出了(2016)豫1602民初3094号民事判决书,2016年12月26日周口市中级人民法院作出了(2016)豫16民终4196号民事判决书，判决：“被告周口市利天房地产开发有限公司继续履行与原告王学堂签订的《商品房开发协议》，并于本判决生效之日起十日内向原告王学堂交付位于大闸路与车站路交叉口西××米路××小区××楼××单元××西××号、××西××号、××西××号、××西××套房屋以及1号楼东向西第1、2、3、4套门面房”。2017年3月7日王学堂依据该生效判决申请我院强制执行，我院予以立案执行【案号(2017)豫1602执861号】。我院依据该判决的内容，将涉案的八套房屋交付给王学堂，该案已执行完毕。2018年4月2日河南省高级人民法院作出了(2018)豫民再88号民事裁定书，裁定：“一、撤销河南省周口市中级人民法院(2016)豫16民终4196号民事判决、周口市川汇区人民法院(2016)豫1602民初3094号民事判决；二、本案发回周口市川汇区人民法院重新审理。”经我院重新审理，2018年6月27日我院作出了(2018)豫1602民初3353号民事裁定书，裁定：“驳回原告王学堂的起诉”。原告王学堂不服该裁定，向周口市中级人民法院提起上诉，周口市中级人民法院于2018年8月8日作出了(2018)豫16民终3636号民事裁定书，裁定：“驳回上诉，维持原裁定”。周口市利天房地产开发有限公司向我院申请强制执行，要求王学堂返还涉案的八套房屋，经我院审查，决定立案执行，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，依法予以“执行回转”。现责令相关人员于本公告张贴之日起十五日内迁出涉案的八套房屋。如逾期仍未迁出，我院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条的规定，依法强制执行迁出，如造成损失的由相关人员自行承担。2019年11月7日，周口仲裁委员会作出（2019）周仲裁字第348号裁决书，裁决王学堂向张园媛借款50万元，王学堂以物抵债，把雨欣花园1号楼3单元2楼西户，建筑面积160.28平方米的房屋抵偿给张园媛。十日内交付。王学堂没有按期交付，张园媛申请我院执行，2020年5月6日我院作出（2020）豫1602执449号结案通知书，其内容：王学堂已经按仲裁裁决书履行完毕，张园媛申请结案，（2019）周仲裁字第348号裁决书已全部执行完毕，现已结案。本院认为：最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第三款明确规定“非金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决”。张园媛以生效的仲裁文书提出排除执行异议，仲裁文书在王学堂拥有房屋所有权的基础上，确认以房抵债，裁决王学堂将房屋交付给申请人张园媛。该仲裁裁决与法院的执行回转相矛盾，所以，本案不属于执行异议的范围，张园媛可依法申请再审或者通过其他程序解决。为此，依照《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第二十六条规定，裁定如下：驳回张园媛的申请。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向周口市中级人民法院申请复议。审判长  肖玉华审判员  靳学丽审判员  王 锋二〇二〇年七月二十七日书记员  凡中原