云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0103民初4546号原告：中国银行股份有限公司昆明市江东支行，住所地云南省昆明市盘龙区北京路延长线江东“好世界”A区A1-1号商铺。负责人：王俊，系该行行长。委托代理人：杨超，系云南天外天律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。委托代理人：李如意（实习律师），系云南天外天律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。被告：谢波，女，1971年8月25日出生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市五华区。被告：云南城投龙江房地产开发有限公司，住所地云南省昆明市盘龙区北京路延长线龙泉街道办事处五楼518号。法定代表人：刘兴灿，系该公司执行董事。委托代理人：陈慧娟，系云南格元律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。原告中国银行股份有限公司昆明市江东支行与被告谢波、云南城投龙江房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法适用简易程序，由审判员独任审理，于2020年7月13日公开开庭进行审理。原告中国银行股份有限公司昆明市江东支行的委托代理人杨超、李如意、被告云南城投龙江房地产开发有限公司的委托代理人陈慧娟到庭参加诉讼，被告谢波经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告谢波立即向原告偿还借款本金699625元、截至2020年5月7日的逾期利息2835.45元、罚息29.04元及自2020年5月7日起至还清款项之日止的逾期利息及罚息（按合同约定的标准进行计算）；二、判令被告谢波承担原告为实现债权所支付的律师费人民币10537元；以上合计人民币713026.49元；三、判令被告云南城投龙江房地产开发有限公司对上述借款本息、律师费等承担连带清偿责任；四、判令被告承担本案案件受理费、保全费等全部费用。事实和理由：原告与被告谢波于2016年3月15日签订《中国银行股份有限公司个人一手房住房贷款合同》约定：被告谢波向原告申请个人购房贷款870000元，用于购买位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处中坝、上坝片区城投湖畔四季城（澜园）2幢905号及昆明市盘龙区龙泉街道办事处中坝、上坝片区城投湖畔四季城（澜园）地下车库C374号房屋；贷款期限为240个月，即自2016年3月15日至2036年3月15日；贷款利率按浮动利率方式计算，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内贷款月利率为4.083‰，每满一个周期后下一个周期的适用利率为中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率，每月15日为还款日。被告云南城投龙江房地产开发有限公司作为保证人，为上述借款提供阶段性担保，即自被告谢波办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续且原告取得他项权证以前，被告云南城投龙江房地产开发有限公司对以上债务承担连带保证责任。合同还对双方的权利、义务以及违约责任等进行了明确约定。原告于2016年3月15日向被告谢波发放了贷款870000元。但被告谢波自2016年12月起未按合同约定按时、足额偿还本金及利息，截止2020年5月7日，被告已拖欠原告借款本金1期合计人民币699625元、逾期利息2835.45元、罚息29.04元。原告已多次催告被告谢波归还逾期借款本息，且要求被告云南城投龙江房地产开发有限公司对以上债务承担连带清偿责任，但被告一直未能向原告清偿拖欠的借款本息。根据《中国银行股份有限公司个人一手房住房贷款合同》附件二：个人一手住房贷款合同通用条款第三条“借款人违约事件及处理”之约定，借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部到期，要求被告一次性清偿全部贷款本息（包括罚息）以及赔偿原告因实现债权而支出的律师费、诉讼费等相关费用，且有权要求保证人承担连带保证责任。被告谢波未到庭应诉及答辩。被告云南城投龙江房地产开发有限公司辩称，请求驳回原告的全部诉讼请求。被告谢波自签订了中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同后，一直按时还款，现逾期还款时间段正好发生了新型冠状病毒肺炎疫情，根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见二》第十条规定，受疫情或者疫情防控措施影响，暂时失去收入来源的人员，所涉住房、按揭、信用卡等个人还款纠纷，人民法院应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更还款期限，因此，被告谢波因新冠肺炎疫情受到影响，欠付银行借款本息，属不可抗力的客观因素导致，并非其主观故意，银行机构应适当合理延后还款期限。被告谢波已经向原告清偿了逾期一期的所有款项，且其有能力履行按照中国人民银行股份有限公司、个人一手住房贷款合同履行其义务。希望法庭对其还款期限予以变更。本院经审理认定事实如下：被告云南城投龙江房地产开发有限公司对被告谢波与原告签订住房贷款合同、被告云南城投龙江房地产开发有限公司为被告谢波提供担保的事实没有争议，本院予以确认。对于当事人双方有争议的事实的质证及认定情况：原告第三组证据贷款资金提款申请及划款授权书、中国银行江东个人借款借据、中国银行股份有限公司交易明细对账单、贷款已还款明细清单，证明原告于2016年3月15日将贷款870000元给付至被告谢波指定账户中，原告已履行合同约定的义务，被告谢波自2016年12月起陆续开始逾期，未按合同约定按时、足额偿还本金及利息，截止2020年5月7日已拖欠金额为702489.49元，被告拖欠款项的行为已严重侵犯原告的合法权益；被告云南城投龙江房地产开发有限公司对真实性、合法性、关联性无法评论，因为涉及被告谢波和原告的情况，从原告提交的贷款已还款明细清单可以看出，截止到2020年6月15日，被告谢波已经将所有的逾期款项还清了；本院认为，应予以采信。庭审中，原告陈述被告谢波在起诉后偿还了4月15日、5月15日、6月15日的借款、利息和罚息，现在还剩借款本金685125元未还，利息要到7月14日才产生，每个月的14日是结息日，每个月的15日是还款日。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。依法成立的合同，受法律保护。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，从原告提交的贷款资金提款申请及划款授权书、中国银行江东个人借款借据、中国银行股份有限公司交易明细对账单、贷款已还款明细清单，可以认定原告与被告谢波之间具有借款合同关系，被告谢波取得贷款后，没有按期履行还款义务，已构成违约，且经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未向本院提交相关证据，应承担不利的法律后果，故对原告要求被告谢波偿还贷款本金685125元的诉讼请求，本院予以支持；关于利息、罚息，因原告与被告谢波在个人一手住房贷款合同中对利息、罚息进行了约定，被告谢波应按照合同约定以尚欠贷款本金685125元为基数支付原告自2020年6月15日起至还清借款之日止的利息、罚息，但利息、罚息相加以不超过年利率24%为限；关于律师费，因原告与被告谢波在个人一手住房贷款合同中有约定，本院根据原告提交的诉讼代理律师费发票支持10537元。关于被告云南城投龙江房地产开发有限公司是否承担保证责任，本院认为，被告云南城投龙江房地产开发有限公司与原告在个人一手住房贷款合同中约定其作为开发商，对本合同项下贷款承担连带保证责任，故被告云南城投龙江房地产开发有限公司应对被告谢波的上述债务承担连带清偿责任，其承担清偿责任后有权向被告谢波进行追偿。关于被告云南城投龙江房地产开发有限公司辩称，被告谢波因新冠肺炎疫情受到影响，应对还款期限予以变更，本院认为，被告谢波在新冠肺炎疫情之前就有多笔借款逾期，且其并未提交证据证明其在新冠肺炎疫情期间，受到疫情防控措施影响导致其暂时失去了收入来源，故本院对此辩称不予采信。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条，以及《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：一、被告谢波于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司昆明市江东支行借款本金685125元，并支付自2020年6月15日起至实际清偿借款之日止按合同约定利率计算的利息、罚息（利息、罚息相加以不超过年利率24%为限）；二、被告谢波于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司昆明市江东支行律师费10537元；三、被告云南城投龙江房地产开发有限公司对本判决第一项、第二项所涉债务承担连带清偿责任，其承担清偿责任后有权向被告谢波进行追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10930元，因简易程序减半收取5465元，保全费4085元，共计9550元，由被告谢波负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审判员  赵鑫二〇二〇年七月十四日书记员  李佳