河北省赤城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0732民初144号 原告：中国工商银行股份有限公司赤城支行，住所地赤城县霞城大道东关小区L2号楼。 法定代表人：张晓波，行长。 委托诉讼代理人：张田雨，该公司员工。 委托诉讼代理人：田爱强，该公司员工。 被告：郝雅新，女，1988年3月11日出生，汉族，住河北省张家口市沽源县。 被告：闫晓强，男，1987年1月13日出生，汉族，住河北省张家口市沽源县。 原告中国工商银行股份有限公司赤城支行（以下简称“工商银行赤城支行”）与被告郝雅新、闫晓强金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行赤城支行的委托诉讼代理人张田雨到庭参加诉讼，被告郝雅新、闫晓强经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭。现已审理终结。 工商银行赤城支行向本院提出诉讼请求：1.判令郝雅新、闫晓强根据《个人购房借款／担保合同》约定归还工商银行赤城支行借款本金133874.89元及利息4328.7元（利息暂计至2019年11月11日，此后的利息计算至实际给付之日），合计138203.59元；2、判令工商银行赤城支行对郝雅新、闫晓强所有的面积为98.93平方米的房屋（房屋位置：沽源县天泰怡园小区2-3-602室）抵押物享有优先受偿权；3、判令郝雅新、闫晓强根据《工商银行爱家信用卡申请表》、《中国工商银行信用卡分期付款业务承诺函》等约定履行还款义务，支付积欠本金及利息、罚金共计76076.25元（暂计至2019年11月11日，此后的利息计算至实际给付之日）；5、被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年12月9日郝雅新、闫晓强与工商银行赤城支行签订《个人购房借款／担保合同》，向工商银行赤城支行借款168000元，期限180个月，并就融资期限、利率、双方权利义务以及违约责任等作了约定。截止到2019年11月11日贷款余额133874.89元，累计欠息4328.7元。2017年6月20日，郝雅新在工商银行赤城支行办理了信用卡分期1笔，卡号为62×××05，金额50000元，期限5年，截止到2019年11月11日已经逾期13期，积欠本金及利息、罚息、罚金共计48017.99元。同时，郝雅新在中国工商银行赤城支行的另一张卡号为52×××14的普通信用卡（网上申请）积欠本金及利息、罚金共28058.26元。两张信用卡共拖欠本息共计76076.25元。工商银行赤城支行多次向郝雅新、闫晓强索要上述欠款未果，故诉至法院。 郝雅新、闫晓强均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 工商银行赤城支行为证明郝雅新、闫晓强未按照约定履行义务，多次逾期归还借款本息，其有权要求郝雅新、闫晓强归还全部剩余借款本息，并承担抵押担保责任，向法庭提交了《个人购房借款／担保合同》、借款借据、房屋抵押登记他项权证、住房贷款还款明细系统打印件各1份；为证明郝雅新向工商银行赤城支行申请了一张爱家信用卡（卡号为：62×××05）及该卡拖欠借款本息情况、闫晓强系郝雅新丈夫，应当与郝雅新一起承担归还全部剩余信用卡借款本息的责任，向法庭提交了爱家信用卡申请表、信用卡分期业务审批表、郝雅新与闫晓强的身份证和结婚证复印件、该信用卡的还款记录和截止到2020年6月24日拖欠本息余额系统打印件、《个人购房借款／担保合同》各1份；为证明郝雅新向工商银行赤城支行申请了一张普通信用卡（卡号为：52×××14），向法庭提交了该信用卡的还款记录和截止到2020年6月24日拖欠本息余额系统打印件各1份。本院考虑到以下三点：1、经本院认真审查发现，与购房贷款和爱家信用卡（卡号为：62×××05）相关的所有证据均形式合法、内容规范，符合证据的形式要件；2、郝雅新、闫晓强虽没有出庭参加庭审亦未提交书面质证意见，但是，在本院多次与郝雅新电话联系时，其对工商银行赤城支行起诉状主张的主要事实认可，表示愿意归还住房贷款和信用卡借款本息，而且特别提出希望将拖欠的购房借款本息还清后，工商银行赤城支行能够同意其继续按照购房借款合同约定按月还款；3、卡号为52×××14信用卡的信用卡还款记录和截止到2020年6月24日拖欠本息余额系统打印件不能体现郝雅新或者闫晓强与该卡存在联系，因此本院对上述证据中除卡号为52×××14的信用卡的信用卡还款记录和截止到2020年6月24日拖欠本息系统打印件之外的所有证据材料的证明效力依法予以认定。郝雅新、闫晓强没有提交证据。 本院依据上述所认定证据材料，依法认定事实如下：1、2014年12月9日，郝雅新、闫晓强依据与工商银行赤城支行签订的《个人购房借款／担保合同》，向工商银行赤城支行借款168000元，期限180个月，约定为浮动利率，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%确定，逾期还款的，在确定利率的基础上加收30%的罚息，按月等额本息还款，每月1日为还款日。郝雅新、闫晓强以自已所有的房屋（沽源县天泰怡园小区2-3-602室）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同时《个人购房借款／担保合同》第十四条还约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人可以宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。截止到2020年3月9日起诉日，借款人郝雅新、闫晓强出现连续三个月和累计六次未按时足额偿还购房贷款本息情况，具备贷款人工商银行赤城支行宣布合同立即到期并要求借款人郝雅新、闫晓强立即清偿未偿还款项以及所产生利息条件。截止到2020年6月21日，郝雅新、闫晓强已经连续逾期14期，共拖欠借款本金11075.51元，利息8934.07元，尚有共计133874.89元借款本金未归还。2、2017年6月5日，郝雅新向工商银行赤城支行申请了爱家分期付款业务信用卡，卡号为62×××05，用款用途为装修，分期付款金额为50000元，分期期数为60期。截止到2020年6月29日开庭日，郝雅新尚拖欠该信用卡借款本金38385元，利息13147.41元。截止到2020年3月份工商银行赤城支行提起诉讼，郝雅新已经连续逾期13期，具备工商银行赤城支行依据《个人购房借款／担保合同》约定，宣布全部信用卡借款立即到期，并要求其立即清偿未偿还款项以及所产生利息条件。3、郝雅新和闫晓强为夫妻关系。 本院认为，合法的借贷关系和抵押担保关系受法律保护，借款人郝雅新、闫晓强应当按照约定按月足额向贷款人工商银行赤城支行归还住房贷款和信用卡借款本息，否则，工商银行赤城支行有权按照约定，要求郝雅新、闫晓强立即清偿住房贷款及卡号为62×××05的信用卡所有剩余借款本息，并承担抵押担保责任，本院对工商银行赤城支行的相应诉讼请求依法予以支持。本案卡号为62×××05的信用卡虽系郝雅新个人申请，但约定借款用途为装修，理应认定为用于家庭共同生活，系夫妻共同债务，因此本院对工商银行赤城支行要求郝雅新及其丈夫闫晓强一起承担归还该信用卡借款还款责任的诉讼请求依法予以支持。但是，虽然工商银行赤城支行主张卡号为52×××14的信用卡申请人为郝雅新，但其没有提交证据证明其观点，因此本院对其该项诉讼请求依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条规定，判决如下： 一、被告郝雅新、闫晓强于本判决生效之日起10日内归还原告中国工商银行股份有限公司赤城支行购房借款本金133,874.89元，并按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%确定的实际执行利率和逾期之日起加收30%的罚息标准，向中国工商银行股份有限公司赤城支行支付利息。中国工商银行股份有限公司赤城支行有权要求拍卖、变卖抵押房屋（沽源县天泰怡园小区2-3-602室），并优先获得偿付。 二、被告郝雅新、闫晓强于本判决生效之日起10日内归还原告中国工商银行股份有限公司赤城支行信用卡（卡号为62×××05）借款本金38385元以及至实际还款之日的利息。 三、驳回原告中国工商银行股份有限公司赤城支行其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4514元，减半收取2257元，由原告负担296元，被告郝雅新、闫晓强负担1961元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审判员  张占荣 二〇二〇年七月二日 书记员  周 杰 附相关法律条文： *《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 *《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。