湖南省株洲市荷塘区人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘0202执异34号异议人（案外人）：中国农业银行股份有限公司株洲荷塘支行，住所地湖南省株洲市荷塘区新桂广场新桂都1、2栋101室，统一社会信用代码：91430200884311356Q。法定代表人：周松青，系该支行行长。申请执行人：申斌，男，1957年8月1日出生，汉族，住湖南省湘潭市雨湖区。申请执行人：谭江龙，男，1969年12月27日出生，汉族，户籍所在地湖南省长沙市岳麓区。被执行人：福建省惠五建设工程有限公司株洲分公司，住所地：湖南省株洲市荷塘区新华西路85号，统一社会信用代码：91430200678030246J。法定代表人：张少雄，系该公司经理。被执行人：福建省惠五建设工程有限公司，住所地：福建省惠安县螺城镇新霞社区世纪大道东侧危房改造安置工程C区15号楼302、303室，统一社会信用代码：9135052115622043XN。法定代表人：张家伟，系该公司董事长。被执行人：湖南泉盛置业有限公司，住所地：湖南省株洲市荷塘区新华西路85号，统一社会信用代码：91430200788000611W。法定代表人：胡锡平，系该公司董事长。本院在执行申请执行人申斌、谭江龙与被执行人福建省惠五建设工程有限公司株洲分公司、福建省惠五建设工程有限公司、湖南泉盛置业有限公司建设工程合同纠纷执行一案中，异议人中国农业银行股份有限公司株洲荷塘支行对本院（2018）湘0202执501号执行裁定书扣划对湖南泉盛置业有限公司个人信贷业务保证金账户18×××06提出异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了书面审查，现已审查终结。异议人中国农业银行股份有限公司株洲荷塘支行称：请求法院撤销（2018）湘0202执501号执行裁定书，解除对湖南泉盛置业有限公司账户18×××06（原账号18×××88）的冻结，终结对湖南泉盛置业有限公司账户18×××06（原账号18×××88）的保证金款项的执行，裁定异议人中国农业银行股份有限公司株洲荷塘支行对被执行人湖南泉盛置业有限公司账户18×××06（原账号18×××88）的保证金款项3226951.93元享有优先受偿权。事实和理由：2011年11月5日湖南泉盛置业有限公司为满足“某某半岛”楼盘二期一手房销售需要，申请农行荷塘支行发放“某某半岛”楼盘二期购房贷款并为购房贷款提供借贷性担保。2011年11月30日，农业荷塘支行与湖南泉盛置业有限公司签订了合同编号为4320XXXXXX0482号的《一手房贷款业务银企合作协议》。该协议双方就购房贷款合作额度、合作方式、资金监管、借款担保等事项进行了约定。其中，6.5规定，乙方提供保证担保的，应按甲方向合作项目发放的个人住房贷款余额的百分之伍交纳保证金，并存入保证金专户（户名湖南泉盛置业有限公司个人信贷业务单位保证金，原账号18×××88）。乙方以该保证金专户内的资金为乙方所担保的债务设定动产质押担保。6.6规定，乙方依本协议、借款合同和担保合同（如有）约定需承担担保责任时，甲方有权直接从6.5所述保证金专户划收相关款项。如保证金专户中的资金不足以清偿乙方担保的全部到期债务的，以保证金专户内资金所清偿的债务及抵充顺序，由甲方确定。《一手住房贷款业务银企合作协议》签订后，异议人向湖南泉盛置业有限公司开发建设的“某某半岛”楼盘二期项目发放贷款450笔，金额1.74亿元。后湖南泉盛置业有限公司也根据《一手住房贷款业务银企合作协议》借款担保条款的约定按“某某半岛”楼盘二期发放的购房贷款额的5%交纳保证金转入相对应保证金，湖南泉盛置业有限公司以该保证金专户内的资金为其所担保的项目购房贷款设定动产质押担保。2014年12月24日，监管部门下属《中国银监会株洲监管分局关于开展株洲银行业金融机构加强内部管控遏制违规经营和违法犯罪专项自查工作的通知》文件，对账户进行清理。农行荷塘支行根据监管部门和上级行要求，将账户从XXXX系统迁移到XXXXXX系统，将账号18×××88变更为18×××06，并与湖南泉盛置业有限公司签订了补充协议。因此，该账户内的资金是属于质押担保金，属于专款专用，专用于未按抵押贷款协议还款的个人欠款抵扣，在个人贷款客户未还清农行荷塘支行贷款前农行荷塘支行对于保证金账户内资产享有优先受偿权，具有优先处置权。2020年1月9日，贵院以（2018）湘0202执501号裁定和协助执行通知书查封冻结了湖南泉盛置业有限公司在农行荷塘支行开设的保证金账号。2020年7月14日，贵院向异议人送达了（2018）湘0202执501号执行裁定书和协助划拨存款通知书，裁定对被执行人泉盛公司的银行存款3226951.93元予以划拨，通知异议人将被执行人泉盛公司18×××06账户的存款3226951.93元划拨至法院银行账户。综上所述，账户18×××06账户明细及交易凭证显示，账户内的资金是属于专款专用，专用于未按抵押贷款协议还款的个人欠款抵扣，在个人贷款客户还未还清农行荷塘支行贷款前农行荷塘支行对于保证金账户内资产享有优先受偿权，具有优先处置权。该账户虽然处于浮动状态，但异议人取得了该账户的占有控制权，未用于非保证金业务的日常结算，符合金钱作为质押物成立质权须特定化并移交占有的要求，且银行对该账户的管理有明显的外观物质。根据《物权法》等规定，异议人对该保证金账户内资产享有对项目按揭贷款优先受偿权。贵院的划拨执行行为将使异议人大量相关贷款进入不良，严重损害了异议申请人利益。现异议人提出执行异议。为查明本案事实，本院依职权调取了（2015）株荷法民一初字第1910号民事调解书、（2016）湘0202执501号执行裁定书、协助划拨存款通知书及回执等相关法律文书。经查明，本院在执行申请执行人申斌、谭江龙与被执行人福建省惠五建设工程有限公司、福建省惠五建设工程有限公司株洲分公司、湖南泉盛置业有限公司买卖合同纠纷一案中，因被执行人福建省惠五建设工程有限公司、福建省惠五建设工程有限公司株洲分公司、湖南泉盛置业有限公司未清偿生效法律文书确定的义务，本院于2020年1月9日冻结了被执行人湖南泉盛置业有限公司在中国农业银行股份有限公司株洲荷塘支行的银行账户内资金，账户名为18×××06。于2020年7月14日向异议人送达（2018）湘0202执501号执行裁定书和协助划拨存款通知书，决定将上述账户内的存款3226951.93元划拨。另查明，中国农业银行股份有限公司株洲荷塘支行与湖南泉盛置业有限公司于2011年11月30日签订了《一手住房贷款业务银企合作协议》。协议6.5约定的内容为“乙方提供保证担保的，应按甲方向合作项目发放的个人住房贷款余额的百分之伍（大写）交纳保证金，并存入保证金专户（户名湖南泉盛置业有限公司，账号18×××88）。乙方以该保证金专户内的资金为乙方所担保的债务设定动产质押担保”。2015年10月23日，异议人与湖南泉盛置业有限公司签订《一手住房贷款业务银企合作补充协议》，将账号18×××88变更为18×××06。本院认为，申请人提供的《一手住房贷款业务银企合作协议》已注明保证金专户为18×××88，该账户与本院执行局冻结、划拨的被执行人湖南泉盛置业有限公司名下银行账号（账户名为18×××06）并不一致，异议人虽向本院提交了监管部门及上级银行的相关文件规定，但该证据并不能证明本院扣划的账号为保证金专用账号。即使是保证金专用账号，本案中，贷款人即购房人为债务人，湖南泉盛置业有限公司仅作为债务的担保人提供保证责任。现债务金额尚未确定，本院无法确定异议人所享有的优先权具体金额，异议人只能对到期金额享受优先受偿权，本院扣划并无不当。故对异议人的异议请求本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条、第十七条、第二十四条之规定，裁定如下：驳回异议人中国农业银行股份有限公司株洲荷塘支行的异议申请。案外人、当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 舒 睿审判员 金自仿审判员 游 艳二〇二〇年七月二十三日法官助理田丽丽书记员黄郅附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民法院应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查。第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。