河北省承德市双滦区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0803民初639号 原告：承德三想商贸有限公司，住所地河北省承德市双滦区双塔山镇金色家园小区A座106铺。 法定代表人：于秀英，执行董事。 委托诉讼代理人：王雪，河北山庄（双滦）律师事务所律师。 被告：承德市双滦区自来水公司，住所地双滦区双塔山镇。 法定代表人：裴晓葛，经理。 委托诉讼代理人：高雅均，河北滦江律师事务所律师。 被告：承德康达物业服务有限公司，住所地河北省承德市双滦区双塔山镇御水花园底商225栋101号。 法定代表人：贾城满，总经理。 委托诉讼代理人：马腾飞，河北山庄律师事务所律师。 原告承德三想商贸有限公司与被告承德市双滦区自来水公司、承德康达物业服务有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年6月9日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告承德三想商贸有限公司的委托诉讼代理人王雪，被告承德市双滦区自来水公司委托诉讼代理人高雅均，被告承德康达物业服务有限公司的委托诉讼代理人马腾飞到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告承德三想商贸有限公司向本院提出的诉讼请求：1、要求被告赔偿原告房屋及货架装饰装修费57348.06元、货品损失19779.70元、租金损失（六个月）39999.95元、取暖费损失（两个月）3896.88元、工资损失（六个月）124800.00元；2、诉讼费、鉴定费由二被告负担。事实与理由：2019年7月3日，被告承德市双滦区自来水公司的自来水管道破裂跑水，水从原告房屋地基处涌出并浸泡了原告的房屋，致使原告房屋墙体内管线进水，线路无法使用。地板及屋内货架、货物均被水浸泡受损。原告需停业修复房屋后方可重新营业。经鉴定机构鉴定勘察后，原告才恢复营业，合计停业6个月。因二被告未能按时维护管道，致使管道漏水给原告带来巨大的经济损失。现诉至法院，希法院判如所请。 原告承德三想商贸有限公司围绕其诉讼请求在本院指定的举证期限内提供的证据有: 1、河北省科鉴科咨询研究院作出的鉴定意见书一份；拟证实原告损失与二被告存在因果关系； 2、承德广泰资产评估事务所作出的资产评估报告书一份；拟证实原告的损失数额及计算方法。 3、鉴定费发票二张；拟证实原告花费鉴定费数额。 被告承德市双滦区自来水公司辩称：自来水公司管道跑水给原告造成的损失不全部是因为自来水公司管道漏水造成的，在鉴定中称也与地下室南墙未做好防水措施有因果关系，原告的损失自来水公司不应当承担全部责任，应由该房屋的建设方、开发商承担部分责任。原告起诉损失工资、取暖费损失只应支持部分。原告损失主要是地下室受损，该房屋面积四百平，以全部一年的租金计算租金损失不准确。原告停止营业职工只应该发放生活费，故工资损失过多。 被告承德康达物业服务有限公司辩称：原告的损失是自来水管道的跑水造成的，管道不是我公司管理的，我公司不是管道的所有人及管理人。原告的损失与我公司无因果关系，故应驳回原告对我公司的诉讼请求。 被告承德市双滦区自来水公司、承德康达物业服务有限公司在本院指定的举证期限内未提供证据。 经庭审质证，本院对原告所举证据的效力确认如下: 原告提交的1、2、3号证据，原、被告对证据真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 根据上述有效证据及当事人庭审陈述，本院查明如下事实：2019年7月3日上午5时许，原告为经营所租赁的坐落于承德市双滦区双塔山镇金色家园小区A座106铺商业用房发生自来水管道跑水事故，造成原告租赁的房屋及屋内财产遭水浸泡。2019年9月20日，经河北省科鉴科咨询研究院作出的鉴定意见书，鉴定意见为：“1、申请人（原告）房屋遭水浸泡为自来水管道跑水并渗入室内所致，该原因与被申请人自来水公司所属及管理的自来水管道漏水存在因果关系，与地下室南墙为做好防水存在因果关系；2、申请人房屋、货架、货物遭水浸泡后损失的修复方案详见“五、修复方案”。”2020年3月17日，承德广泰资产评估事务所作出的资产评估报告书，评估结果为：“1、（房屋、货架）装饰装修损失57348.06元；2、货品损失19779.70元；3、租金月损失6666.66元，取暖费月损失1948.44元，合计8615.10元；4、工资月损失20800.00元；5、营业月损失0.00元”。 另查明：涉案房屋所有人为案外人王小立，房屋共计3层，该房屋于2011年3月25日办理房屋产权证。2018年4月1日，原告与案外人王小立签订房屋租赁合同，租赁涉案房屋自2018年4月1日至2023年4月1日，年租金八万元。 原告所受到的损失为：房屋、货架装饰装修损失金额为57348.06元，货品损失金额为19770.70元，鉴定费55000.00元。原告每月房屋租金损失金额为6666.66元，原告主张六个月租金损失即39999.96元，原告每月取暖费损失1948.44元，原告主张两个月取暖费损失即3896.88元，本院结合漏水事件发生时间、浸泡程度及鉴定所花费的时间，对原告该主张本院予以支持。原告月工资损失为20800.00元，原告主张六个月的工资损失即124800.00元，本院结合房屋浸泡时间、程度及原告房屋修缮花费时间及停止营业时间，对原告该主张本院予以支持。综上，原告各项经济损失共300815.60元，被告承德市双滦区自来水公司应承担赔偿责任。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条、第十九条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告承德市双滦区自来水公司自本判决生效之日起十日内赔偿原告承德三想商贸有限公司各项经济损失共计人民币300815.60元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、驳回原告其他诉讼请求。 案件受理费人民币4987.36元，减半收取2493.68元，由被告承德市双滦区自来水公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员  陈晓冲 二〇二〇年七月九日 书记员  张春风 判后提示 适用法律条款 《中华人民共和国侵权责任法》 第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第十九侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 上诉 如果您不服这份判决，在收到此判决书之日起15日内，您有权提起上诉。上诉需按照判决书规定的份数书写上诉状，并预交上诉费，您预交的上诉费系本院为承德市中级人民法院代收。 如果申请减免缓上诉费，必须向承德市中级人民法院提出申请。 如果在期限内没交上诉状和上诉费，您将失去上诉权。 如果上诉期的最后一日是法定节假日，上诉期将延长到此法定节假日结束后上班的第一天。 判决生效和申请执行 如果您和对方都没有上诉，此判决将于上诉期届满的次日发生法律效力。如果双方或一方上诉，承德市中级人民法院的终审判决或裁定送达之次日将是法律文书生效之日。 判决生效后，当事人应当主动在判决规定的期限内履行义务。如果对方没有主动按照判决规定的期限履行义务，您可以书写执行申请并交到本院立案庭，申请法院强制执行。 请您注意，申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 如果您对本院的审判人员有意见，可随时向本院院长或纪检组反映，联系电话591×××6。欢迎您监督本院的工作。