安徽省定远县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1125民初3134号 原告：李小莉，女，1983年8月5日生，汉族，住四川省武胜县。 委托诉讼代理人：许晴，安徽苏滁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邰平，安徽苏滁律师事务所律师。 被告：定远县中防地壹街地下空间管理有限公司，住所地安徽省定远县定城镇阳光商业广场A座201室，统一社会信用代码913411250709069671。 法定代表人：柯立东，该公司经理。 原告李小莉与被告定远县中防地壹街地下空间管理有限公司合同纠纷一案,本院于2020年6月18日立案受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李小莉的委托诉讼代理人邰平到庭参加诉讼，被告定远县中防地壹街地下空间管理有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告李小莉向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告向原告支付两间商铺的三年回报收益135991.20元及资金占用费【2017年度资金占用费：以45330.40元（283315元×8％×2）为基数，自2018年1月1日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至欠款付清之日止；2018年度资金占用费：以45330.40元（283315元×8％×2）为基数，自2019年1月1日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至欠款付清之日止；2019年度资金占用费：以45330.40元（283315元×8％×2）为基数，自2020年1月1日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至欠款付清之日止。】；2、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年4月8日，原告将自有的位于定远县中防地壹街地下商业步行街F区112、113号商铺委托被告经营管理，经营期限均自2017年1月1日至2019年12月31日，为此原、被告双方分别就案涉两间商铺签订《地壹街委托经营合同》。在每份委托经营合同中，原被告均约定每间商铺的回报率为该商铺净铺款的年8％，三年的每间商铺的回报收益分别于当年的12月31日前向原告支付。至2019年12月31日，被告欠付原告三年两间商铺的回报收益合计135991.20元。该款项业经原告多次催收，被告均推诿不付，为维护原告的合法权益，原告现依据相关法律规定，特向法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告定远县中防地壹街地下空间管理有限公司未答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年4月8日，原、被告签订《定远地壹街商铺经营使用权转让合同》，约定原告从被告处取得位于定远县地壹街F区112号和113号两间商铺经营使用权；该两间商铺的建筑面积均约为21.76平方米；每间商铺折后价金额为283315元；每间商铺经营使用权的期限为40年，自2014年12月31日至2054年12月30日止。上述合同签订后的当日，原告将两间商铺价款共计566630元支付给被告，原告取得定远县地壹街F区112号和113号两间商铺经营使用权。2014年4月8日，原告李小莉（委托方称甲方）与被告定远县中防地壹街地下空间管理有限公司（受托方称乙方）签订两份《地壹街委托经营合同》，主要约定原告将其享有经营权的位于定远县地壹街F区112号和113号两间商铺委托被告经营管理；委托方式：甲方就其拥有商铺的全部经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，全面展开专业的经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值；委托期限：甲方委托乙方经营商铺期限三年，即自2017年1月1日起至2019年12月31日止；收益标准：1、乙方以固定回报率支付甲方委托经营收益，其具体回报率为商铺净铺款的年8％，三年回报收益分别在每年12月31日前起返还；合同的解除：存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：2、本合同有效期届满。合同签订后，原告将位于定远县地壹街F区112号和113号两间商铺交给被告经营管理，但被告未能按照合同的约定向原告支付两间商铺的回报收益,载止2019年12月31日，被告共欠原告两间商铺三年的回报收益共计135991.20元(283315元/间×8％×2间×3年)。后经原告多次催要未果，原告诉讼来院。 本院认为，原、被告签订的《定远地壹街商铺经营使用权转让合同》及《地壹街委托经营合同》，均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规关于效力的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护。双方当事人均应按照合同的约定履行各自义务。原告按照合同的约定将其享有经营权的两间商铺委托被告经营收益，被告应按照合同的约定向原告支付两间商铺回报收益款共计135991.20元，其长期拖欠不付应向原告支付所欠金额的资金占用费即2017年度资金占用费：以45330.40元（283315元/间×8％×2间）为基数，自2018年1月1日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至欠款付清之日止；2018年度资金占用费：以45330.40元（283315元/间×8％×2间）为基数，自2019年1月1日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至欠款付清之日止；2019年度资金占用费：以45330.40元（283315元/间×8％×2间）为基数，自2020年1月1日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至欠款付清之日止。据此，对原告要求被告支付两间商铺的三年回报收益135991.20元及资金占用费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和举证、质证的权利，由此产生的不利法律后果应由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下: 被告定远县中防地壹街地下空间管理有限公司于本判决生效后十日内一次性偿付原告李小莉两间商铺经营收益135991.20元及资金占用费【2017年度资金占用费：以45330.40元（283315元×8％×2）为基数，自2018年1月1日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至欠款付清之日止；2018年度资金占用费：以45330.40元（283315元×8％×2）为基数，自2019年1月1日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至欠款付清之日止；2019年度资金占用费：以45330.40元（283315元×8％×2）为基数，自2020年1月1日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至欠款付清之日止。】。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3020元，减半收取1510元，由被告定远县中防地壹街地下空间管理有限公司负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  王敏 二〇二〇年七月十七日 书记员  孙静 附本案所适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自已的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。