贵州省三都水族自治县人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔2732执472号之三申请执行人：莫光明，男，1967年10月15日生，水族，住三都水族自治县。被执行人：贵州凯都旅游投资有限公司(现已更名为：贵州凯都房地产开发有限公司，以下称为贵州凯都旅游投资有限公司)，住所：贵州省黔南州三都县。法定代表人：杨银芬，系该公司执行董事。被执行人：贵州老酒窖酒有限公司，住所：贵州省贵阳市南明区。法定代表人：潘海焦，系该公司执行董事。本院依据已经发生法律效力的贵州省三都水族自治县人民法院(2018)黔2732民初1409号民事判决书，于2019年7月24日向被执行人发出执行通知书，责令被执行人自通知书送达之日起履行生效法律文书确定的和法律规定的下列义务：一、被执行人贵州凯都旅游投资有限公司、贵州老酒窖酒业有限公司向申请人莫光明支付偿还借款本金18738800.00元及利息。二、被执行人贵州凯都旅游投资有限公司、贵州老酒窖酒业有限公司向申请人莫光明支付律师代理费及保险费420000元。三、被执行人贵州凯都旅游投资有限公司、贵州老酒窖酒业有限公司向申请人莫光明支付迟延履行期间加倍债务利息。四、负担案件受理费152623元、保全费5000元、申请执行费86139元。但被执行人没有履行。本院于2019年7月26日扣划被执行人贵州凯都旅游投资有限公司银行存款350000元并已支付给申请执行人。本院于2019年11月4日以（2019）黔2732执472号之二执行裁定书裁定对被执行人贵州凯都旅游投资有限公司所有的国有土地使用权（含地上构筑物）予以拍卖；并于2019年11月4日依法在淘宝网司法拍卖平台对被执行人贵州凯都旅游投资有限公司所有的国有土地使用权（含地上构筑物）进行拍卖，第一次拍卖以评估价42327104元作为起拍价进行拍卖流拍；第二次拍卖降价20%即以33861684元作为起拍价进行拍卖又流拍；第二次拍卖流拍后，继续以33861684元作为起拍价进行变卖又流拍。申请执行人申请主张并同意以第二次拍卖起拍价33861684元作价以物抵债。后双方当事人又达成如下和解长期履行协议：一、被执行人已于2020年4月22日通过韦凤仙帐户向申请执行人帐户转入50万元，被执行人自愿于2020年5月22日前，另行支付给申请执行人150万元，共计200万元，作为违反前期约定还款期限的违约损失赔偿，不计入案款。二、因申请执行人已接受贵州三都永鑫建筑工程有限公司、张义兵、周标文、陆龙鹏的债权转让（被执行人已收到转让通知），所以被执行人对申请执行人的欠款按（2019）黔2732执472号、（2020）黔2732执299号、（2020）黔2732执300号、（2020）黔2732执112号四个案件各生效法律文书确定的方式进行计算直至还清为止。三、被执行人贵州凯都旅游投资有限公司的还款计划为：1、于2020年6月30日之前支付申请执行人陆佰万元整（600万）。2、于2020年7月30日前支付伍佰万元整（500万）。3、于2020年8月30日之前支付伍佰万元整（500万）。4、于2020年9月30日之前支付壹仟壹佰万元整（1100万元）。5、于2020年10月30日之前支付伍佰万元整（500万）。6、余款于2020年11月30日之前一次性还清。四、被执行人必须严格按本协议上述约定的时间、金额还款，逾期一个小时以上或差一分钱以上都算是严重违约。若被执行人有任意一期逾期还款或还款不足时，申请执行人即向法院申请以物抵债，对于申请执行人以物抵债的申请，被执行人不得提出任何异议。五、本和解协议签订之后，被执行人可以对该地块进行开发，但若因被执行人不履行或不完全履行本和解协议，申请执行人根据法院以物抵债裁定收回该片不动产的，新增的地上建筑物、构筑物不计价无偿归申请人所有。对原有地上建筑物、构筑物损坏的，照价赔偿。本案申请执行人莫光明已接受贵州三都永鑫建筑工程有限公司（2020）黔2732执299号案和（2020）黔2732执300号案的债权及张义兵、周标文、陆龙鹏（2020）黔2732执112号案的债权，因被执行人贵州凯都旅游投资有限公司没有按照和解协议履行偿还义务，本案申请执行人莫光明申请要求将本案拍卖标的物即被执行人贵州凯都旅游投资有限公司所有的国有土地使用权（含地上构筑物）以第二次拍卖起拍价33861684元作价转移至三都明凯旅游开发有限公司名下以物抵债，用以抵偿（2019）黔2732执472号案、（2020）黔27323执112号案、（2020）黔27323执299号案、（2020）黔27323执300号案等四个系列案件的案件款。并明确表示：以物抵债后，对于未受足额清偿部分的债权，申请人决定放弃对贵州凯都旅游投资有限公司再次追索。一、（2019）黔2732执472号案，本院已于2019年7月26日扣划被执行人贵州凯都旅游投资有限公司银行存款350000元并已支付给申请执行人；至2020年7月9日止，被执行人还应支付给申请执行人的案件款为28337619.55元【其中借款本金18388800.00元（18738800元-350000元），约定利息7792129.33元（按年利率24%计算，1、350000元从2018年10月1日至2019年7月26日计68833.33元；2、18388800.00元从2018年10月1日至2020年7月9日计7723296元。）；迟延履行期间加倍债务利息1190919.80元（1、350000元从2019年7月22日至2019年7月26日计245元；2、18388800元从2019年7月22日至2020年7月9日计1190674.80元。）律师费和保险费420000元、案件受理费152623元、保全费5000元、执行申请费86139元、评估费132700元、拍卖中介服务费169308.42元】。二、（2020）黔27323执112号案，至2020年7月9日止，被执行人还应支付给申请执行人的案件款为5600300.87元【其中工程款及违约金4651103.45元，约定利息661154.48元（按月利率2%计算，4651103.45元从2019年12月10日至2020年7月9日），迟延履行期间加倍债务利息172555.94元（4651103.45元从2019年12月10日至2020年7月9日），律师费45000元、案件受理费21576元、执行申请费48911元】。三、（2020）黔27323执299号案，至2020年7月9日止，被执行人还应支付给申请执行人的案件款为2708045.71元【其中借款本金1925000元，约定利息666049.33元（按月利率2%计算，1、调解书确定1925000元从2019年2月3日至2019年12月20日计410666元；2、从2019年12月21日至2020年7月9日计255383.33元），迟延履行期间加倍债务利息79839.38元（1925000元从2019年11月15日至2020年7月9日），案件受理费11400元、执行申请费25757元】四、（2020）黔27323执300号案至2020年7月9日止，被执行人还应支付给申请执行人的案件款为2695478.43元【其中借款本金1916000元，约定利息662935.33元（按月利率2%计算，1、调解书确定1916000元从2019年2月3日至2019年12月20日计408746元；2、从2019年12月21日至2020年7月9日计254189.33元），迟延履行期间加倍债务利息79466.10元（1916000元从2019年11月15日至2020年7月9日），案件受理费11400元、执行申请费25677元】。四个系列案被执行人还应向申请执行人支付39341444.56元，用贵州凯都旅游投资有限公司所有的国有土地使用权（含地上构筑物）以第二次拍卖起拍价33861684元作价以物抵债后，被执行人尚欠5479760.56元，申请人已明确表示放弃对被执行人的追索。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条、第二十三条、第二十九条第二款的规定，裁定如下：一、将被执行人贵州凯都旅游投资有限公司所有的国有土地使用权（含地上构筑物）作价33861684元，交付申请执行人转移至三都明凯旅游开发有限公司名下以物抵债,以抵偿（2019）黔2732执472号案、（2020）黔2732执299号案、（2020）黔2732执300号案、（2020）黔2732执112号案的案件款。（2018）三都县不动产权第0000690号国有土地使用权（含地上构筑物）财产权自本裁定送达买受人时起转移。二、申请执行人和三都明凯旅游开发有限公司可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  丁爱军审判员  杨再成审判员  岑 彬二〇二〇年七月九日书记员  莫芝娇