安徽省阜阳市颍东区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1203民初2122号原告：阜阳颍东农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省阜阳市颍东区河东办向阳路西侧信用联社家属院101室，统一社会信用代码91341200733026064L（1-1）。法定代表人：代伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘保喜，男，1987年4月25日出生，汉族，住安徽省颍上县，系该公司资产管理部副总经理。委托诉讼代理人：杨阳，男，1986年12月16日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区，系该公司客户经理。被告:安徽省思杰食品有限公司,住所地安徽省阜阳市颍东区经济开发区富强路北侧、中兴路东侧,统一社会信用代码91341200694144067Q。法定代表人：赵杰,该公司执行董事。委托诉讼代理人：王怀玉,男,1972年9月20日出生,汉族,住安徽省阜阳市颍州区,系该公司工作人员。被告:赵杰，男，1968年4月6日出生，汉族，住安徽省界首市。原告阜阳颍东农村商业银行股份有限公司（以下简称颍东农商行）诉被告安徽省思杰食品有限公司（以下简称思杰食品公司）、赵杰金融借款合同纠纷一案，本院2020年6月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告颍东农商行委托诉讼代理人刘保喜、杨阳到庭参加诉讼，被告思杰食品公司委托诉讼代理人王怀玉到庭参加诉讼,被告赵杰经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。颍东农商行向本院提出诉讼请求：1、思杰食品公司、赵杰立即偿还借款本金2000000元及利息557661.41元,本息合计2557661.41元(利息计算至2020年2月29日,以后利息按合同约定的罚息利率年利率13.82238%计算至借款还清之日止);2、颍东农商行对思杰食品公司担保债权的抵押财产(位于阜阳市颖东区新华办事处富颍路66号安徽省思杰食品有限公司办公楼0室,房地权证阜字第××号)折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;3、本案为实现债权而实际发生的一切费用均由被告承担。事实和理由：2014年3月28日，思杰食品公司因经营需要与颍东农商行签订《颍东农商银行流动资金借款合同》,合同约定颍东农商行向思杰食品公司提供2000000元可循环使用的借款额度,年利率8.178%,还款方式为按月结息一次性还本,逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。思杰食品公司以其位于阜阳市颍东区新华办事处富颍路66号安徽省思杰食品有限公司办公楼0室为上述贷款提供最高额抵押担保并办理抵押登记。2016年3月9日，颍东农商向思杰食品公司放款2000000元,约定2017年3月9日到期。借款到期后,因思杰食品公司资金周转困难申请贷款展期,经协商贷款展期至2018年3月9日,展期期间利率为9.21492%。展期届满后,颍东农商行仍未能偿还贷款本息。截至2020年2月29日,思杰食品公司拖欠贷款本金2000000元,利息557661.41元,本息合计2557661.41元。被告思杰食品公司辩称：1、抵押物不具备不动产抵押资格，不应作为担保物；2、利息应按照借款合同约定的利率计算；3、颍东农商行在诉状中未将赵杰作为担保人承担连带担保责任予以说明；4、按照借款合同约定，借款2017年3月9日到期，颍东农商行于2020年5月27日起诉时已超过三年诉讼时效，故应驳回原告的诉讼请求。被告赵杰未答辩，也未提供证据，视为放弃答辩和举证的权利。经过庭审举证、质证，对于下列证据的真实性原被告均无异议，本院予以确认：颍东农商行营业执照、金融许可证、法定代表人证明书、法定代表人身份证、思杰食品公司营业执照、私营企业基本注册信息查询单、章程、章程修正案、股东会决议、借款申请书、阜阳颍东农村商业银行借款申请书、赵杰出具的承诺书、《颍东农商银行流动资金借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》、房地产抵押物清单、房地权证、房地产他项权证书、提款申请书、放款通知书、借款凭证、借款展期申请书、《展期合同》等。关于本案是否超过诉讼时效的问题，本院认为，虽然涉案2000000元借款约定到期日为2017年3月9日，但双方于2017年3月4日又签订了《展期合同》，将借款期限展期至2018年3月9日，本案诉讼时效应自2018年3月10日起计算三年，颍东农商行于2020年6月1日起诉，未超过诉讼时效。关于利息的计算标准，本院认为，借款凭证上约定的借款利率为年利率8.178%，而《展期合同》中对借款利率未涉及，仅在颍东农商银行贷款展期审批记录中记载，而该审批记录系颍东农商行内部审批手续，思杰食品公司未予以确认，故本院认为，展期内的利息仍应按年利率8.178%计算，逾期利息按照借款合同约定上浮50%即12.267%计算。经审理查明：2014年3月28日，思杰食品公司与颍东农商行签订《颍东农商银行流动资金借款合同》,合同约定颍东农商行向思杰食品公司提供2000000元可循环使用额度的借款,借款年利率按同档次利率执行,还款方式为按月结息一次性还本,逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，思杰食品公司与颍东农商行签订《最高额抵押（质押）合同》，以其位于阜阳市颍东区新华办事处富颍路66号安徽省思杰食品有限公司办公楼0室为该笔借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记（房地权证阜字第××号，房地产他证阜字第2014012505号）。2014年2月20日，赵杰出具承诺书，自愿对思杰食品公司2000000元借款承担连带保证责任。2016年3月9日,颍东农商行向思杰食品公司放款2000000元,约定年利率为8.178%，2017年3月9日到期。2017年3月4日，思杰食品公司申请借款展期，2017年3月9日，颍东农商行和思杰食品公司签订《展期合同》，约定到期日变更为2018年3月9日，赵杰在担保人处签字。2018年1月21日，思杰食品公司偿还借款利息156655元。2018年5月31日，思杰食品公司偿还借款利息26500元。本院认为：颍东农商行与思杰食品公司签订的《颍东农商银行流动资金借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》和《展期合同》是双方的真实意思表示，内容合法，均为有效合同。思杰食品公司违反合同约定，未能及时偿还借款本息，应按合同约定承担违约责任。对于颍东农商行主张展期利率变更为年利率9.21492%的诉讼请求，因没有证据证明，本院不予支持。逾期利息应在年利率8.178%的基础上上浮50%即12.267%计算。因思杰食品公司提供了抵押财产，现颍东农商行要求思杰食品公司承担抵押担保责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。又因该抵押财产系债务人自己提供的，颍东农商行应当先就该抵押财产实现债权。又因赵杰向颍东农商行出具了承诺书自愿对思杰食品公司的借款承担连带保证责任，其作为担保人在《展期合同》上签字，故颍东农商行要求赵杰承担连带保证责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告赵杰经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告安徽省思杰食品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告阜阳颍东农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元及利息（2016年3月9日至2018年3月9日期间的利息，以2000000元本金为基数，按照年利率8.178%计算；以后利息以下欠本金为基数，按照年利率12.267%计算至本金还清之日止，已偿还的利息应在执行时扣除）;二、原告阜阳颍东农村商业银行股份有限公司对被告安徽省思杰食品有限公司抵押的财产（位于阜阳市颍东区新华办事处富颍路66号安徽省思杰食品有限公司办公楼0室，房地权证阜字第××号，房地产他证阜字第2014012505号）享有优先受偿权；三、被告赵杰对上述债务向原告阜阳颍东农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任；四、被告赵杰承担保证责任后，可以向主债务人安徽省思杰食品有限公司追偿；五、驳回原告阜阳颍东农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27262元，减半收取13631元，由原告阜阳颍东农村商业银行股份有限公司负担300元，被告安徽省思杰食品有限公司负担13331。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  李冬冬二〇二〇年七月一日法官助理王玉洁书记员汪影附一：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。附二、标的款账号开户名称：阜阳市颍东区人民法院开户银行：徽商银行股份有限公司阜阳颍东支行账号：2082501021000014325336（请在付款栏内注明案号或当事人姓名）