吉林省洮南市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0881民再9号 原审原告：吉林银行股份有限公司洮南支行。住所：吉林省洮南市团结西路120号。 代表人：张某，该支行行长。 委托诉讼代理人：王某，该支行职员。 原审被告：石某1，男，1975年10月21日出生，汉族，个体，住吉林省大安市。 原审被告：李某，女，1977年7月8日出生，汉族，工人，住吉林省大安市。 原审被告：石某2，男，1975年10月14日出生，汉族，个体，住吉林省长春市绿园区。 原审被告：周某，女，1977年10月1日出生，汉族，个体，住吉林省长春市绿园区。 原审被告：吉林省建文房地产开发有限公司洮南分公司。住所：吉林省洮南市团结东路521号（洮南市光明办事处105组）。 法定代表人：周某，该公司经理。 原审被告：吉林恒和维康药业有限公司。住所：吉林省洮南市兴业路2777号（东区东33丘41幢1层1门）。 法定代表人：石某2，该公司董事长。 吉林银行股份有限公司洮南支行（以下简称吉林银行洮南支行）与石某1、李某、石某2、周某、吉林省建文房地产开发有限公司洮南分公司（以下简称建文公司）、吉林恒和维康药业有限公司（以下简称恒和公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月23日作出（2019）吉0881民初624号民事判决，已经发生法律效力。经本院院长提交审判委员会讨论决定，于2020年6月11日作出（2020）吉0881民申7号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原审原告吉林银行洮南支行委托诉讼代理人王某、原审被告石某1到庭参加诉讼，原审被告石某2、李某、周某、建文公司、恒和公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 2019年3月1日，原审原告吉林银行洮南支行诉称，2017年5月26日原告吉林银行洮南支行与被告石某1签订小企业借款合同一份，编号为吉林银行股份有限公司洮南支行2017年借字第020号，合同约定原告吉林银行洮南支行为贷款人，被告石某1为借款人，贷款金额为人民币10,000,000.00元，借款期限为36个月，即自2017年5月26日至2020年5月25日，贷款用途为小区物业设施维修，贷款利率为中国人民银行公布的金融机构人民币贷款基准利率4.75%上浮45%，借款合同第十七条同时约定，除法律另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于评估费、鉴定费、公证费、诉讼费、律师代理费等）由借款人承担，其他权利义务约定详见借款合同。2017年5月26日，原告吉林银行洮南支行与被告建文公司签订小企业抵押合同一份，抵押合同约定，原告吉林银行洮南支行为抵押权人，被告建文公司为抵押人，主合同为编号为吉林银行股份有限公司洮南支行2017年借字第020号，本合同通用条款第二十一条约定，除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师代理费）由抵押人承担，其他权利义务约定详见抵押合同。抵押物为土地和房产，分别为：1、房屋位于洮南市××道，建筑面积257.5平方米，分摊土地面积161.48平方米，产权证号为吉（2017）洮南市不动产权第XXXX号，不动产登记证明号为吉（2017）洮南市不动产证明第0000473号；2、房屋位于洮南市××道，建筑面积215.32平方米，分摊土地面积105.89平方米，产权证号为吉（2017）洮南市不动产权第XXXX号，不动产登记证明号为吉（2017）洮南市不动产证明第0000474号；3、房屋位于洮南市××道，建筑面积224.03平方米，分摊土地面积112.03平方米，产权证号为吉（2017）洮南市不动产权第XXXX号，不动产登记证明号为吉（2017）洮南市不动产证明第0000468号；4、房屋位于洮南市××道，建筑面积150.36平方米，分摊土地面积82.36平方米，产权证号为吉（2017）洮南市不动产权第XXXX号，不动产登记证明号为吉（2017）洮南市不动产证明第0000469号；5、房屋位于洮南市××道，建筑面积116.5平方米，分摊土地面积58.09平方米，产权证号为吉（2017）洮南市不动产权第XXXX号，不动产登记证明号为吉（2017）洮南市不动产证明第0000470号；6、房屋位于洮南市××道，建筑面积142.34平方米，分摊土地面积58.59平方米，产权证号为吉（2017）洮南市不动产权第XXXX号，不动产登记证明号为吉（2017）洮南市不动产证明第0000471号；7、房屋位于洮南市××道，建筑面积183.5平方米，分摊土地面积71.4平方米，产权证号为吉（2017）洮南市不动产权第XXXX号，不动产登记证明号为吉（2017）洮南市不动产证明第0000466号；8、房屋位于洮南市××道，建筑面积215.32平方米，分摊土地面积109.2平方米，产权证号为吉（2017）洮南市不动产权第XXXX号，不动产登记证明号为吉（2017）洮南市不动产证明第0000475号；9、房屋位于洮南市××道、1层2门，建筑面积214.94平方米，分摊土地面积157.5平方米，产权证号为吉（2017）洮南市不动产权第XXXX号，不动产登记证明号为吉（2017）洮南市不动产证明第0000467号；10、房屋位于洮南市××道，建筑面积124.52平方米，分摊土地面积87.39平方米，产权证号为吉（2017）洮南市不动产权第XXXX号，不动产登记证明号为吉（2017）洮南市不动产证明第0000472号。2018年8月20日，原告吉林银行洮南支行与被告石某2、周某、恒和公司签订保证合同共两份，合同号为吉林银行股份有限公司洮南支行2018年保字第029号、吉林银行股份有限公司洮南支行2018年保字第028号，主合同为吉林银行股份有限公司洮南支行2017年借字第020号借款合同，本合同通用条款第十七条约定，除本合同另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费、鉴定费、律师费、办案费用等）由保证人承担，其他权利义务约定详见保证合同。借款合同、抵押合同、保证合同生效后，原告吉林银行洮南支行按照借款合同约定向被告石某1支付借款人民币10，000，000.00元，于2017年5月27日支付10，000，000.00元，并依法对抵押物办理了抵押登记备案等手续。但是，被告石某1没有按照借款合同约定履行给付义务，截止2018年11月21日，被告石某1除偿还本息1，452，010.42元之外，其中本金717,802.93元，利息734,207.49元，尚欠借款本息合计9，589，388.23元没有偿付。虽然原告吉林银行洮南支行多次催索，被告石某1亦没有履行，被告李某、石某2、周某也没有履行保证人之保证责任，致使原告吉林银行的合法利益无法实现。原告吉林银行洮南支行认为，被告石某1拒绝履行给付义务属于违约行为，被告李某、石某2、周某与恒和公司不履行保证人保证责任也属于违约，其均应该依法承担连带给付责任。故此，原告依法提出诉讼，要求：1.判决解除2017年5月26日原告吉林银行洮南支行与被告石某1签订的借款合同，终止借款合同履行；2.判决石某1偿还借款本息9,589，388.23元，其中本金9，282，197.07元，利息307，191.16元；3.判决吉林银行洮南支行对抵押物经过评估、拍卖后所得价款享有优先受偿权；4.判决被告石某1、李某、石某2、周某与恒和公司对诉讼请求2承担连带给付保证责任；5.判决被告石某1按照借款合同利率上浮50%分别承担自2018年11月21日至给付之日止罚息和复利；6.判决被告承担诉讼费用和保全费用。原审被告石某1辩称：对原告吉林银行洮南支行起诉事实无异议，对解除合同无异议，对还款无异议，还款时间无法确定。原审被告石某2、李某、周某、建文公司、恒和公司未答辩。 原审查明，2017年5月26日原告吉林银行洮南支行与被告石某1签订小企业借款合同一份，编号为吉林银行股份有限公司洮南支行2017年借字第020号，合同约定原告吉林银行洮南支行为贷款人，被告石某1为借款人，贷款金额为人民币10,000,000.00元，借款期限为36个月，即自2017年5月26日至2020年5月25日，借款用途为小区物业设施监建设，贷款利率为中国人民银行公布的金融机构人民币贷款基准利率4.75%上浮45%，借款人石某1及借款人石某1配偶李某在借款合同书上签字捺印。2017年5月26日原告吉林银行洮南支行与被告建文公司签订小企业抵押合同一份，抵押合同约定，原告吉林银行洮南支行为抵押权人，被告建文公司为抵押人，主合同为编号为吉林银行股份有限公司洮南支行2017抵押字第020号，双方办理了抵押登记手续，抵押物为土地和房产，分别为：1.洮南市光明街道团结东路（翡翠豪庭小区2号楼）1层2门、建筑面积257.5平方米、分摊土地面积161.48平方米、产权证号为吉（2017）洮南市不动产权第XXXX号、不XXXX号为吉（2017）洮南市不动产证明第0000473号；2-9：洮南市光明街道荣福东路（翡翠豪庭小区6号楼）1层1门、建筑面积215.32平方米、分摊土地面积105.89平方米、产权证号为吉（2017）洮南市不动产权第XXXX号、不XXXX号为吉（2017）洮南市不动产证明第0000474号；1层2门、建筑面积150.36平方米、分摊土地面积82.36平方米、产权证号为吉（2017）洮南市不动产权第XXXX号、不XXXX号为吉（2017）洮南市不动产证明第0000469号；1层3门、建筑面积224.03平方米、分摊土地面积112.03平方米、产权证号为吉（2017）洮南市不动产权第XXXX号、不XXXX号为吉（2017）洮南市不动产证明第0000468号；1层5门、建筑面积183.5平方米、分摊土地面积71.4平方米、产权证号为吉（2017）洮南市不动产权第XXXX号、不XXXX号为吉（2017）洮南市不动产证明第0000466号；1层6门、建筑面积116.5平方米、分摊土地面积58.09平方米、产权证号为吉（2017）洮南市不动产权第XXXX号、不XXXX号为吉（2017）洮南市不动产证明第0000470号；1层7门、建筑面积142.34平方米、分摊土地面积58.59平方米、产权证号为吉（2017）洮南市不动产权第XXXX号、不XXXX号为吉（2017）洮南市不动产证明第0000471号；1层8门、建筑面积124.52平方米、分摊土地面积87.39平方米、产权证号为吉（2017）洮南市不动产权第XXXX号、不XXXX号为吉（2017）洮南市不动产证明第0000472号；1层9门、建筑面积215.32平方米、分摊土地面积109.2平方米、产权证号为吉（2017）洮南市不动产权第XXXX号、不XXXX号为吉（2017）洮南市不动产证明第0000475号；10.洮南市光明街道荣福东路（翡翠豪庭小区11号楼）1层1门、1层2门，建筑面积214.94平方米、分摊土地面积157.5平方米、产权证号为吉（2017）洮南市不动产权第XXXX号、不XXXX号为吉（2017）洮南市不动产证明第0000467号；2018年8月20日原告吉林银行洮南支行与被告石某2、周某、恒和公司签订保证合同共两份，合同编号分别为吉林银行股份有限公司洮南支行2018年保字第028号、吉林银行股份有限公司洮南支行2018年保字第029号，主合同为吉林银行股份有限公司洮南支行2017年借字第020号借款合同，合同约定了保证方式、保证期间等主要条款。借款合同、抵押合同、保证合同生效后，原告吉林银行洮南支行按照借款合同约定于2017年5月27日向被告石某1支付借款人民币10，000，000.00元，在合同履行过程中被告石某1没有按照借款合同约定履行给付义务，截至2018年11月21日，被告石某1除偿还本息1，452，010.42元（本金717,802.93元，利息734,207.49元）外，尚欠借款本金9,282，197.07元及利息未偿付。 原审认为，吉林银行洮南支行与石某1之间的借款协议意思表示真实，借款事实客观存在，双方签订的小企业借款合同（吉林银行股份有限公司洮南支行2017年借字第020号）依法成立并生效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，贷款人吉林银行洮南支行向借款人石某1指定账户交付借款后，根据双方合同第四条第2项约定，石某1应在每月20日向贷款人吉林银行洮南支行结算利息，同时合同第六条约定了还款方法，即第一年还款240万元，第二年还款240万元，第三年还款520万元，按月付息。在该合同履行过程中，截至2018年11月21日石某1偿还借款本金717,802.93元、利息734,207.49，剩余借款本金及利息未按约支付，石某1存在违约行为，现吉林银行洮南支行要求解除借款合同，石某1同意解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”故吉林银行洮南支行第一项诉求要求解除与石某1于2017年5月26日签订的借款合同，该诉求合理，本院予以支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”本案吉林银行洮南支行与石某1签订的借款合同，石某1妻子李某作为配偶在合同中签字捺印，该债务用于共同生产经营，应视为夫妻共同债务，关于石某1未偿还的借款本金及利息，吉林银行洮南支行作为贷款人在合同解除后要求石某1返还剩余借款本金及利息的诉求合理，本院应予支持。李某应作为共同借款人与石某1对剩余借款本金及利息承担偿还责任。其中剩余借款本金数额为9，282，197.07，利息自2018年11月21日起至实际给付之日止按合同约定的利率标准计算。关于吉林银行与建文公司签订的抵押合同、吉林银行洮南支行与恒和公司、石某2、周某签订的保证合同，该抵押合同及保证合同均系对石某1在吉林银行洮南支行贷款1000万元的担保合同，系双方的真实意思表示，依法成立并生效。双方就抵押合同中的抵押物办理了抵押登记，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第二款规定：“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”本案根据抵押合同约定，石某1未按期偿还借款则吉林银行洮南支行有权实现抵押权，现吉林银行洮南支行主张在抵押登记的抵押物范围内行使抵押权的诉求合理，本院应予支持。另两份保证合同中双方对保证方式、保证内容及保证期间作出了约定，依照《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”同时，双方签订的保证合同第九条第一项约定，主合同双方解除合同或者主合同提前到期的，保证人对主合同项下已发生的债权承担保证责任。故吉林银行洮南支行要求保证人恒和公司、石某2、周某对合同解除后石某1应偿还借款及利息承担连带责任的诉求合理，本院予以支持。关于吉林银行洮南支行主张的李某的保证责任，因无事实及法律依据，本院不予支持。关于吉林银行洮南支行主张的罚息和复利问题，根据其与石某1签订的借款合同第四条第三项约定，若借款人石某1存在未按约定还款的情形，从逾期之日起以借款利率为基础上浮50%计算罚息。现借款人石某1存在违约还款的情形，贷款人吉林银行洮南支行要求石某1承担相应的罚息，该诉求合理，本院应予支持。综上，吉林银行洮南支行要求解除与石某1签订的借款合同，同时要求石某1偿还剩余借款本息及相应罚息，并要求在抵押登记的抵押物范围内行使抵押权、要求保证人石某2、周某、恒和公司对借款本金及利息承担连带保证责任，诉求合理符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告吉林银行股份有限公司洮南支行与被告石某1于2017年5月26日签订的小企业借款合同（吉林银行股份有限公司洮南支行2017年借字第020号）；二、被告石某1、李某于本判决生效之日起三日内偿还原告吉林银行股份有限公司洮南支行借款本金9,282,197.07元及利息（自2018年11月21日起至实际给付之日止按中国人民银行公布的36个月/3年金融机构人民币贷款基准利率4.75%上浮45%计算）；三、被告吉林省建文房地产开发有限公司洮南分公司在与吉林银行股份有限公司洮南支行签订抵押合同（吉林银行股份有限公司洮南支行2017抵押字第020号）办理抵押登记项下的抵押物价值范围内，对上述借款本金及利息承担担保责任；四、被告石某2、周某、吉林恒和维康药业有限公司对上述借款本金及利息承担连带偿还责任；五、被告石某1于本判决生效之日起三日内给付吉林银行股份有限公司洮南支行借款本金9,282,197.07元的罚息（自2018年11月21日起至实际给付之日止按借款合同中借款利率标准上浮50%计算）；六、驳回原告吉林银行股份有限公司洮南支行的其他诉讼请求。案件受理费78925.00元、保全费5000.00元，由被告石某1、李某负担。 本院再审过程中，原审原告吉林银行洮南支行称，吉林银行洮南支行与石某1于2017年5月26日签订借款合同，借款合同约定，吉林银行洮南支行为贷款人，石某1为借款人，贷款金额为10，000，000.00元，借款期限为36个月，即自2017年5月26日至2020年5月25日，贷款用途为小区物业设施维修贷款每月21日结息，贷款利率为以中国人民银行公布的金融机构人民币贷款基准利率4.75%基础上上浮45%。按合同约定，石某1应在2018年5月26日偿还贷款本金240万元。原审已查明事实，截止2018年11月26日石某1仅偿还贷款本金717802.93元，偿还利息734207.49元，尚欠借款本金9282197.07元及利息307191.16没有偿付，但本院（2019）吉0881民初624号民事判决第二项利息计算错误，未将石某1已欠利息307191.16元计算在内。综上所述，原审判决未将石某1已欠利息计算进判决中，造成吉林银行洮南支行利息损失，故吉林银行洮南支行向本院申请再审，要求：1、撤销本院2019）吉0881民初624号民事判决第二条；2、改判石某1、李某于本判决生效之日起三日内偿还吉林银行洮南支行借款本金9282197.07元及利息307191,16元。原审被告石某1辩称：原审原告吉林银行洮南支行再审申请要求石某1、李某给付利息307191.16元，石某1没有异议，同意给付。原审被告石某2、李某、周某、建文公司、恒和公司未答辩。 本院再审查明，针对吉林银行洮南支行再审主张的原审漏判利息307191.16元的事实，因石某1对原审漏判利息307191.16元的事实没有异议，且同意给付，故本院确认石某1尚欠吉林银行洮南支行借款利息307191.16元。因吉林银行洮南支行、石某1对本院原审判决所查明的事实均无异议，本院再审查明的事实同原审查明的事实。 本院再审认为：吉林银行洮南支行在原审诉讼请求中已经明确提出要求石某1偿还借款本息9,589，388.23元，其中本金9，282，197.07元，利息307，191.16元，且借款利息307，191.16元石某1确未偿还吉林银行洮南支行，在吉林银行洮南支行原审诉讼请求明确的情况下，原审判决未对借款利息307，191.16元作出判决，属遗漏判项，应予纠正。原审判决除遗漏上述判项外，认定事实清楚、适用法律正确，且吉林银行洮南支行、石某1对原审判决其他判项均无异议，故原审判决其他判项应予维持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百零七条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百零七条的规定，判决如下： 一、维持本院（2019）吉0881民初624号民事判决第一项、第三项、第四项、第五项、第六项； 二、撤销本院（2019）吉0881民初624号民事判决第二项； 三、原审被告石某1、李某于本判决生效之日起三日内偿还原审原告吉林银行股份有限公司洮南支行借款本金9，282，197.07元及利息307，191.16元，合计9，589，388.23元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于白城市中级人民法院。 审判长  卢伟光 审判员  吴士伟 审判员  刘 慧 二〇二〇年七月二十日 书记员  李 铎