湖南省常德市武陵区人民法院刑 事 判 决 书（2020）湘0702刑初132号公诉机关常德市武陵区人民检察院。被告人徐大程（曾用名：徐厚勇），微信名“微笑”，男，1982年5月7日出生，汉族，大学专科文化，职业务工，户籍所在地湖南省汉寿县。因涉嫌犯诈骗罪，于2019年8月10日被常德市公安局武陵分局刑事拘留，同年9月16日经常德市武陵区人民检察院批准，当日被常德市公安局武陵分局执行逮捕。现押常德市看守所。辩护人黄可瑞，湖南天迪律师事务所律师。常德市武陵区人民检察院以常武检公诉刑诉〔2020〕49号起诉书指控被告人徐大程犯诈骗罪，于2020年4月10日向本院提起公诉。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。常德市武陵区人民检察院指派检察员黄思敏出庭支持公诉。被告人徐大程及辩护人黄可瑞到庭参加诉讼。现已审理终结。常德市武陵区人民检察院指控：2017年5月以来，被告人徐大程利用工作便利，虚构资料、隐瞒真相，将被害人杨某1等人名下的房屋私自售卖给他人，并将房款据为己有从事网络赌博活动，共计骗取170余万元，其具体的犯罪事实如下：1、2017年9月，徐大程私自联系段某2，在杨某1不知情的情况下将其名下位于本市鼎城区的房子出售（段某1名下），并伪造委托书、公证书办理房产过户等手段，所得房款50万元被其用于网络赌博；2、2018年5月，徐大程私自联系阮某，在杨某1不知情的情况下将其名下位于本市武陵区的房子出售（邵某名下），并伪造委托书、公证书办理房产过户等手续，所得房款22万元被其用于网络赌博；3、2018年3月，徐大程私自联系余某，在杨某1不知情的情况下将其女儿杨某2名下德泰花园6栋601的房子出售，并伪造委托书、公证书办理房产过户等手续，所得房款63万元被其用于网络赌博；4、2018年12月，被害人龙某1找杨某1购买鼎卫豪苑4栋1502的房产，因该房产被私自售卖，徐大程便带龙某1到鼎卫豪苑4栋1104看房，并签订了二手房交易合同，分三次共计收取龙某1购房款35万元，所得房款均被其用于网络赌博。该院当庭认为，被告人徐大程以非法占有为目的，私自出卖杨某1、杨某2名下的房屋，其行为已构成盗窃罪，且盗窃数额巨大，徐大程还采取虚构事实、隐瞒真相的手段，骗取他人财物，数额巨大，还构成诈骗罪，提请本院依法判处。被告人徐大程及辩护人黄可瑞对公诉机关指控的事实不持异议。但黄可瑞辩称，徐大程到案后如实供述犯罪事实，认罪悔罪，依法可从轻判处。因杨某1将房屋产权证交给徐大程，给徐大程私自卖出房屋提供条件，提请法院给徐大程量刑时酌情考虑。经审理查明：一、盗窃罪2017年至2018年，常德市三明置业有限公司董事长杨某1欲将自己名下在鼎城区鼎卫豪苑的商品房房屋转让合同及在武陵区德泰花园小区的他女儿杨某2名下的商品房房屋产权证交给在该公司负责办理银行按揭业务和房产手续的被告人徐大程。2017年以来，徐大程因参与网络赌博输钱后，于2017年9月至2018年6月伪造授权委托书和公证书后，持杨某1的房屋转让合同及房产证将杨某1及杨某2名下的3套商品房销售，得款135万元后用于赌博。其具体犯罪事实如下：1、2017年9月，徐大程私自联系段某2，在杨某1不知情的情况下将其名下位于本市鼎城区的房子出售（段某1名下），并伪造委托书、公证书办理房产过户手续，所得房款50万元被其用于网络赌博；2、2018年5月，徐大程私自联系阮某，在杨某1不知情的情况下将杨某1的女儿杨某2名下位于本市武陵区的房屋出售（邵某名下），并伪造委托书、公证书办理房产过户手续，所得房款22万元被其用于网络赌博；3、2018年3月，徐大程私自联系余某，在杨某1不知情的情况下将其女儿杨某2名下德泰花园6栋601的房子出售，并伪造委托书、公证书办理房产过户等手续，所得房款63万元被其用于网络赌博；上述事实，有公诉机关提交并经法庭质证、认证的下列证据予以证明：1、查询证明，证明常德市鼎城区房地产管理局于2019年8月23日查询结果：鼎卫豪苑4号楼1502房已网签至段某1名下。2、商品房合同注销备案登记申请表、解除《商品房买卖合同》协议书等复印件，证明徐大程代杨某1解除鼎卫豪苑4-1502、1501、1401、1402《商品房买卖合同》。3、委托书、公证书复印件及广东省深圳市宝安公证处复函，证明宝安公证处回复（2017）深宝安第20381号公证书系假的，该公证书公正了杨某1委托徐大程办理撤销合同事宜。4、不动产登记申请表、完税证明、国有建设用地使用权转让协议书、不动产权证、授权委托书、公证书复印件，证明杨某2委托徐大程办理德泰花园2栋601的卖房事宜，后杨某2将该房产以60万价格转让给余某。5、不动产登记申请表、完税证明、国有建设用地使用权转让协议书、常德市存量房买卖合同，不动产权证、公证书、二手房买卖预定合同、借款合同、收条，证明杨某2委托徐大程办理德泰花园6栋603等卖房事宜，2018年5月22日以56万元的价格转让给邵某，2018年8月13日徐大程代理常德三明置业有限公司与邵某签订借款合同，并分别于2018年4月11日、5月22日收取房款定金5万元和房款10万元，邵某购买该房向三明置业有限公司借款427000元，月付4166元，打款至徐大程账户。6、徐大程建设银行尾号0687的账号交易明细，证明徐大程该账户收到段某2、余某1、邵某、杨某4等转账的情况。7、情况说明，证明①杨某1出具的关于江南郡（原鼎卫豪苑）4套房产属于其名下私产的说明；②杨某3出具的关于德泰花园4套房产属于其女儿杨某2名下私产；③杨某1出具的关于徐大程出售此八套房产没有经过其和其女儿授权的说明。8、证人余某的证言，证明2017年12月，通过德泰花园的小区门卫得知花园里面还有房子卖，通过门卫要电话之后打电话联系到徐大程，后与徐大程约定了60余万元的售卖房屋的金额，并于2018年3月份在市政务中心办理了房屋过户手续，徐大程提供了相关的房产证明、杨某2的身份证复印件，但是其本人没有去三明置业公司核实过相关事实，还把徐大程发给自己的手续发给北京的律师咨询过，认为提供的手续是有效的，后将房款打给了徐大程的名下。9、证人邵某的证言，证明2018年4月经朋友介绍认识了徐大程，并从他手中购买了位于常德市武陵区的房屋，该房屋当时所有人是三明置业公司老板的女儿杨某2的名下，当时徐大程持有房主的委托书和房产证原件等证件，当时签下了61万元总价的房屋买卖合同，并在市政务中心办理了相关的手续。将房款通过直接给付及按揭分期付款的方式给了徐大程。10、证人龙某2的证言，证明2019年7月8日，在三明公司上班的时候，接到杨某1的电话称联系不上徐大程，之后发现杨某1名下及其女儿杨某2名下的房屋均已被徐大程私自售卖出去。徐大程是2009年8、9月份入的职，没有职务，平时的主要工作就是跑银行的按揭业务。公司没有关于徐大程的劳务用工合同或者是正式的任命文书，入职是做销售，后来销售这块解散之后，只有徐大程留在了公司，公司没有给他什么正式的职务任命。杨某1名下及其女人杨某2名下的房产都是私产，不属于公司财产。11、证人阮某的证言，证明2018年4月从徐大程手中购买了德泰花园2单元603的房屋，总房款为61万元，支付了定金之后，以按揭的方式，每个月4166元支付给徐大程本人名下的建设银行来按揭还款。12、证人张某的证言，证明2019年6月份的时候，公司董事长问徐大程今年给他安排的事怎么一件都没有办好，之后徐大程就失去了联系，后来发现徐大程经常以公司的名义从外面领取香烟。13、证人詹某的证言，证明徐大程住在其开的商店附近，经常到店里来卖烟，都是赊账，等他有钱之后一起来结账。2018年以来，先后在其店里赊了30余万元的香烟，这些赊账分几次结清了，具体金额记不清楚了。14、被害人杨某1的陈述，证明2019年7月份的时候，徐大程无故失去联系，之后发现其名下及其女儿名下房产被徐大程私自售卖的情况，并向公安机关报案。徐大程2009年左右入职，没有劳动合同，没有职务，主要工作职责是到房管局跑手续，完成银行按揭。其名下4套房产及其女儿名下4套房产都是属于私产，没有授意徐大程收受房款，售卖房屋。15、被害人杨某2的陈述，证明德泰花园的4套房产的户主是其父亲杨某1放在其名下的，出事之后，经过父亲的告知才知道房屋已经被售卖，没有写过委托书，没有委托他人出售4套房子，没有办理过任何的过户手续，没有签过出售与这4套房屋相关的字，且不认识徐大程。16、被告人徐大程的供述与辩解，证明其于2008年在三明置业公司工作，开始是卖房子，后来办理银行按揭义务。五六年前开始负责办理各种房产手续一直至今，在公司内只有由杨某1管理。从2017年下半年因为离婚就在网上开始网络赌博，在2018年上半年的时候，在网上输了很多钱，当时公司杨某1有几套房子要出售，交给其卖，一共有8套房子要卖，这8套房子有4套是江南郡的房子，江南郡的房子是抵押给杨某1，只有合同没有房产证，2018年上半年交给其的，还有4套是德泰花园的房子，房产证的名字是杨某2，房产证几年前就放在其这里，要其卖掉，但是一直没有卖出去。杨某1将江南郡的合同交给其，并交代其将这8套房子全部卖掉。2017年9月将鼎卫豪苑1502的房子，及2018年5月将德泰花园6栋603的房子，2018年6月将德泰花园6栋601的房子出售并获取房款，将房款用于赌博。二、诈骗罪2018年12月，龙某3联系杨某1想购买杨某1在鼎城区鼎卫豪苑小区的商品房，杨某1安排被告人徐大程负责办理。因徐大程已于2017年9月私自将鼎卫豪苑4栋1502号房屋卖给段某1，且段某1已入住该房。当龙某3提出看房时，徐大程遂带龙某3到该小区4栋2单元1104一无人入住的房内看房，要龙某3分三次向徐大程尾号为“0687”的建设银行账户内转账35万元，所得资金用于网络赌博。上述事实，有公诉机关提交并经法庭质证、认证的下列证据予以证明：1、二手房买卖协议、收据、转账凭证、商品房买卖合同摘要，证明龙某1和杨某1签订合同，龙某1以65万元价格购买杨某1位于江南郡4栋2单元1104号房屋。2、徐大程建设尾号0687的账号交易明细，证明该账户于2019年1月8日、5月28日和7月4日分别收到龙某1转账汇入10万元、10万元和15万元。3、被害人龙某1的陈述，证明2018年12月份，其父亲龙某3听到三明置业有房屋出售，于是联系该公司杨总杨某1，杨某1就将徐大程的号码给了其父亲，说要和徐大程联系，之后徐大程带其父亲去看了房屋的情况，并以65万元的总价签订了房屋买卖合同，并通过其银行账户向徐大程转账35万元房款。在办理房屋过户手续的时候，发现资料是假的，该房屋已经售卖给他人。4、被告人徐大程的供述与辩解，证明2018年12月份，杨某1安排其将江南郡剩下的房子卖给龙某1，而杨某1当时不知他已经将全部的房子卖掉了，并要求龙某1的父亲找其办这个事情。龙某1的父亲找到其之后，其将他带去了4栋2单元的11楼看了一套房子，找了一个空房子看的，杨某1在该单元15楼的房子早就已经卖掉了。之后从龙某1的手中收取了35万元的定金，并签订了房屋买卖合同。其收取的房款用于了网络赌博，当时出售房产时在网上找了模板打印，委托书上杨某1的签名是自己模仿的签名签上去的。公证书上“深圳市宝安公证处”的印章和唐忠的签名是其到桥南市场门口找的刻章的小贩刻的印章，签名了盖上去的。本案综合证据：1、户籍信息，证明被告人徐大程的基本身份信息，案发时已成年。2、接报案登记表、立案决定书、到案说明，证明本案系被害人杨某3于2019年7月12时报案，2019年7月23日公安机关立案进行侦查，徐大程于2019年8月10日被抓获归案。3、徐大程2019年4月1日至2019年5月的工资表及银行电子回单，证明徐大程是常德市荣和职业有限公司（原三明置业有限公司）的员工。本院认为，被告人徐大程以非法占有为目的，在房屋所有权人不知情的情况下予以销售，属秘密窃取他人财物，数额特别巨大，其行为构成盗窃罪。徐大程还采取虚构事实、隐瞒真相的手段，骗取他人财物，数额巨大，其行为还构成诈骗罪。徐大程一人犯二罪，应数罪并罚。徐大程到案后如实供述犯罪事实，依法予以从轻处罚。但因网络赌博实施犯罪行为，酌情从重处罚。关于辩护人提出的徐大程到案后如实供述犯罪事实，依法从轻处罚的辩护意见与查明的事实相符，本院予以采纳。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条、第二百六十六条、第六十七条第三款、第六十九条、第五十二条、第六十四条之规定，判决如下：一、被告人徐大程犯盗窃罪，判处有期徒刑十年六个月，并处罚金人民币十万元；犯诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币三万元；二罪并罚，决定执行有期徒刑十二年，并处罚金人民币十三万元。（刑期自判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2019年8月10日起至2031年8月9日止。罚金限于本判决生效之日起三日内缴纳。）二、责令徐大程在判决生效后十日内退赔杨某1经济损失135万元；退赔龙某1经济损失35万元。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向湖南省常德市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份、副本五份。审 判 长  何 平人民陪审员  徐宗玲人民陪审员  侯建平二〇二〇年七月七日书 记 员  裴训芳附：相关法律条文《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。第六十九条判决宣告以前一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑总和刑期不满三十五年的，最高不能超过二十年，总和刑期在三十五年以上的，最高不能超过二十五年。数罪中有判处有期徒刑和拘役的，执行有期徒刑。数罪中有判处有期徒刑和管制，或者拘役和管制的，有期徒刑、拘役执行完毕后，管制仍须执行。数罪中有判处附加刑的，附加刑仍须执行，其中附加刑种类相同的，合并执行，种类不同的，分别执行。第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。