吉林省白山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉06民终393号 上诉人（原审被告）：白山市伟业房地产开发有限公司。地址：白山市浑江区新建街道。 法定代表人：薛海燕，系该公司经理。 委托诉讼代理人：孙宝民，白山市惠民法律服务所法律服务工作者。 被上诉人（原审原告）：白山市虹桥热力有限公司。地址：白山市浑江区浑江大街358号。 法定代表人：吕新成，系该公司经理。 委托诉讼代理人：于本连，吉林益汇律师事务所律师。 上诉人白山市伟业房地产开发有限公司（以下简称伟业公司）因与被上诉人白山市虹桥热力有限公司（以下简称虹桥公司）合同纠纷一案，不服白山市浑江区人民法院（2020）吉0602民初309号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年6月2日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。 伟业公司上诉请求：1、依法撤销白山市浑江区人民法院(2020)吉0602民初309号民事判决并依法改判或发回重审。事实与理由:热网入户后产权为业主所有,随着业主的入住该设施的所有权已经发生了转移,已由物业公司负责管理和维护。由此可推知，热网入户阀门以外的二级管网、泵站的管理和维护应由供热经营企业负责。业主所缴纳的取暖费中包括燃料费、水电费、固定资产折旧费、人工费、供热系统维护费及其他费用,可见管网维护及运行的费用，已经包含在业主所缴纳的取暖费中,最终由业主承担了,伟业公司与虹桥公司于2012年10月30日签订《供热协议》约定的由伟业公司承担维护运行费,既对伟业公司显失公平,同时也涉嫌重复收费。综上,一审判决在认定事实及适用法律上均有错误。 虹桥公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，伟业公司的上诉请求均已经生效判决驳回，故应维持原判。 虹桥公司向一审法院起诉请求：要求伟业公司给付垫付的浑江区怡滨D区13、14、15号楼供热泵电费50013.33元（2016年11月-2019年11月）； 一审法院认定事实：2012年10月30日，虹桥公司（甲方）与伟业公司（乙方）签订《供热入网协议书》，经双方协商就供热取暖费一事达成如下协议：1、甲方区域管网已饱和，乙方强烈要求供热接网，乙方建设的怡滨花园D区13#-15#综合楼，建筑总面积约16752.24平方米（按实际产权面积计算），乙方建设的综合楼按规定安装热计量表。否则不予接网；2、乙方向甲方交纳供热入网费，按建筑总面积16752.24平方米收取，其中拆迁面积334.24平方米按单价24.5元／平方米收取8188.88元，剩余16418平方米按建筑面积单价49元／平方米收取804482元，总计812670.88元，在2012年10月31前一次性交清，否则不予接网；3、乙方自行投资建设的供热系统，二次管网、供热泵站、阀门及楼内、外一切采暖设施出现问题由乙方负责处理，维护及运行费用由乙方承担；4、供热前甲方同意乙方在主管网指定位置接网供热，乙方建设的供热系统，二次管网、流量调节阀及室内外一切采暖设施等由乙方按标准负责投资、设计、安装。由甲方验收合格后方可接网（有验收报告）否则不予接网；5、供热期间甲方只负责一次网管温度、压力及供热技术参数达到标准要求，出现问题由甲方负责处理。如二次网管线、室内设施及楼内设施出现问题，由乙方负责处理；6、甲、乙双方网管界定：一次管网产权归甲方所有，出现问题由甲方负责。二次管网、流量调节阀产权归乙方所有，出现问题由乙方负责；7、如甲方区域管网饱和，甲方有权随时拆除乙方管网。如发生经济损失由乙方自行承担；8、凡申请接网供热单位，提前写出书面申请，提供建筑物平面图，采暖系统图等有关资料，审核同意后方可供热。以上协议一式三份，自签订之日生效。甲乙方共同遵守。甲方在落款处加盖公章及法人名章，经办人吕彦钧签字，乙方在落款处加盖公章及法人名章，经办人许景伟签字。从2016年11月至2019年11月，怡滨D区13号、14号、15号楼因二次供热泵供暖产生电费共计50013.33元，该电费由虹桥公司交纳。2012年8月21日，伟业公司（甲方）与白山市中房物业服务有限公司（乙方）签订《协议书》，双方就怡滨花园小区13号、14号、15号楼及地下车库管理事宜达成协议。2013年2月1日，伟业公司（甲方）与白山市中房物业服务有限公司（乙方）签订《移交书》，双方约定怡滨花园小区13号及14号住宅楼电梯工程已通过白山市技术监督局验收合格，投入运行。即日起交由乙方进行电梯日常维护管理工作，运行后，如发生涉及电梯备用电源等相关事宜，由甲方负责。2014年9月19日，伟业公司（甲方）与白山市中房物业服务有限公司（乙方）签订《移交书》，双方约定怡滨小区12号、13号、14号住宅楼及裙房，现移交给中房物业服务有限公司，移交后日常维护保养管理工作由乙方负责。2014年9月22日，白山市中房物业服务有限公司出具《承诺书》，承诺伟业公司在怡滨小区开发的12号、13号、14号楼及裙房由中房物业服务有限公司同意接管。白山市中房物业服务有限公司承诺从2014年9月19日起，该楼涉及的工程质量按《建设部80号令》规定由物业公司衔接解决，绝不推诿。另查，虹桥公司曾因怡滨D区15号楼的供热泵电费诉至白山市浑江区人民法院，请求依法判令伟业公司给付虹桥公司为其垫付的（2014年11月-2016年5月）怡滨D区15号楼的供热泵电费26033.8元。白山市浑江区人民法院于2018年9月11日作出（2017）吉0602民初606号民事判决书，判决伟业公司给付虹桥公司垫付的供热泵站电费26033.8元。该判决生效后，伟业公司就该判决向白山市中级人民法院申请再审，白山市中级人民法院作出（2019）吉06民申17号民事裁定书，驳回了伟业公司的诉请。 一审法院认为，伟业公司与虹桥公司签订《供热入网协议书》系双方真实意思表示，双方在协议中明确约定，由伟业公司自行投资建设的怡滨花园D区13号、14号、15号楼供热系统，二次管网、供热泵站、阀门及楼内、外一切采暖设施出现问题由伟业公司负责处理，维护和运行费用由伟业公司负责，故伟业公司应当按照协议约定履行交纳因供暖产生的电费的义务。伟业公司辩称，D区15号楼不需要二次供热泵供暖，对此白山市浑江区人民法院已作出（2017）吉0602民初606号民事判决书，该判决已经生效，且伟业公司的主张亦没有法律依据，故对其主张不予采信。另伟业公司主张，怡滨D区13号、14号、15号楼已于2014年9月19日向业主移交并交由物业管理，从其提供的证据中未能体现移交业主并由物业管理的范围包括供热系统，其主张没有法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百八十二条“用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金，……”及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”规定，判决：“白山市伟业房地产开发有限公司于判决生效后立即给付白山市虹桥热力有限公司垫付（2016年11月至2019年11月期间）的浑江区怡滨花园D区13号、14号、15号楼供热泵电费50013.33元。案件受理费1050元，减半收取525元，由白山市伟业房地产开发有限公司负担。” 本院二审查明的事实与一审判决认定的事实一致。 本院认为，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。民事主体行使权利时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务。伟业公司将其建设的怡滨花园D区13#-15#综合楼的供热系统接入虹桥公司供热网系统，并与虹桥公司签订了《供热入网协议书》，该协议为双方的真实意思表示，双方应按协议约定履行各自的义务。由于在该协议中明确约定，怡滨花园D区13号、14号、15号楼供热二次管网、供热泵站、阀门及楼内、外一切采暖设施出现问题由伟业公司负责处理，维护和运行费用由伟业公司负责，故因运行而产生的电费应由伟业公司负担。根据《中华人民共和国民法总则》第一百五十一条“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”的规定，伟业公司主张《供热协议》中由伟业公司承担维护运行费用的约定涉嫌重复收费，对伟业公司显失公平,但伟业公司对该《供热协议》并未向法院或仲裁机构请求予以撤销，本院对该主张不予认定。 综上，一审判决认定事实清楚、适用法律正确，对伟业公司的上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费人民币1050元，由上诉人白山市伟业房地产开发有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长  张 伟 审 判 员  兆艳红 审 判 员  迟吉岩 二〇二〇年七月二日 法官助理  陈 静 书 记 员  戴兵兵