镇江市丹徒区人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏1112执异39号异议人（被执行人）：泰州市中纺织造有限公司,住所地：泰州市姜堰区。法定代表人：刘根山,该公司总经理。申请执行人：镇江维科精华棉纺织有限公司，住所地：镇江市丹徒区辛丰镇。法定代表人：周静光，该公司董事长。本院在执行镇江维科精华棉纺织有限公司与泰州市中纺织造有限公司买卖合同纠纷一案过程中，被执行人泰州市中纺织造有限公司向本院提出书面异议。本院立案后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。经审查查明，原告镇江维科精华棉纺织有限公司与被告泰州市中纺织造有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月18日立案受理，案号为（2016）苏1112民初198号。本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、双方一致确认，被告泰州市中纺织造有限公司欠原告镇江维科精华棉纺织有限公司价款1275621.03元，此款由被告泰州市中纺织造有限公司于下列期限给付：1．2016年1月20日给付110000元;2．2016年3月20日前给付80000元;3．2016年4月20日前给付80000元;4．2016年5月20日前给付80000元;5．2016年6月20日前给付80000元;6．2016年7月20日前给付80000元;7．2016年8月20日前给付80000元;8．2016年9月20日前给付80000元;9．2016年10月20日前给付80000元;10．2016年11月20日前给付80000元;11．2016年12月20日前给付80000元;12．2017年1月20日前给付80000元;13．2017年2月20日前给付80000元;14．2017年3月20日前给付80000元;15．2017年4月20日前给付125621.03元：二、如被告泰州市中纺织造有限公司有一期未按期足额给付上述款项，则视为原告镇江维科精华棉纺织有限公司债权全部到期，同时被告另承担违约金50000元。原告有权按照总额1325621.03元扣除已给付部分向法院申请执行。上述调解协议生效后，因被执行人未能按期完全履行生效法律文书确定的还款义务，申请执行人镇江维科精华棉纺织有限公司向本院申请执行，本院于2018年1月29日立案受理，案号为（2018）苏1112执351号，执行标的金额915621.00元。2018年4月2日，本院作出（2018）苏1112执351号执行裁定，冻结、划拨被执行人泰州市中纺织造有限公司银行存款927177元或查封其他等值财产。2018年4月24日，本院划拨了被执行人泰州市中纺织造有限公司名下中国银行姜堰花园路支行的银行账户存款178322元。2018年5月4日，申请执行人镇江维科精华棉纺织有限公司收到执行款170000元。2018年6月20日，本院查封、冻结了登记在被执行人泰州市中纺织造有限公司名下位于娄庄镇放牛村的不动产，姜房权证（溱潼）字第××号、80××33号、80××76号，查封期限三年，自2018年6月20日至2021年6月19日。2018年11月12日，本院作出（2018）苏1112执351号之一执行裁定：终结本院（2016）苏1112民初198号民事调解书的本次执行程序。被执行人泰州市中纺织造有限公司提出异议称，贵院以（2018）苏1112执351号对（2016）苏1112民初198号民事调解书立案执行，根据（2016）苏1112民初198号民事调解书,申请人仅对申请执行人镇江维科精华棉纺织有限公司负有1275621.03元债务。申请人已履行部分债务，现尚欠债务91.0621万元。贵院在执行过程中对申请人名下的所有房地产(姜房权证溱潼字第××号面积12601.67平方米、姜房权证溱潼字第××号面积2478.12平方米、姜房权证溱潼字第××号面积2989.75平方米，合计18069.54平方米;泰姜国用（2015）第730号面积5144.70平方米、泰姜国用（2015）第731号面积17738.30平方米、泰姜国用（2015）第3508呈面积2236.00平方米，合计25119平方米)进行查封，被查封的房地产价值达2500多万元，远远超过实际债务91.0621万元，故属于超标的查封，依法应该解除超过标的范围的查封措施。另查明，登记在被执行人泰州市中纺织造有限公司名下位于娄庄镇放牛村的不动产，姜房权证（溱潼）字第××号（该不动产的抵押权人为江苏姜堰农村商业银行股份有限公司，以下简称姜堰农商行，抵押金额为分别为1090万元和1190万元，抵押期限为分别为2015年1月23日到2018年3月23日、2017年11月23日至2019年11月15日），2018年4月19日，无锡市梁溪区人民法院以（2018）苏0213民初3335号民事裁定进行了查封。本院于2018年6月20日以（2018）苏1112执351号执行裁定轮候查封。登记在被执行人泰州市中纺织造有限公司名下位于娄庄镇放牛村的不动产，姜房权证（溱潼）字第××号（该不动产的抵押权人为姜堰农商行，抵押金额为分别为260万元和220万元，抵押期限为分别为2015年1月23日到2018年3月20日、2017年11月21日至2019年11月15日），2018年4月19日，无锡市梁溪区人民法院以（2018）苏0213民初3335号民事裁定进行了查封。本院于2018年6月20日以（2018）苏1112执351号执行裁定轮候查封。登记在被执行人泰州市中纺织造有限公司名下位于娄庄镇放牛村的不动产，姜房权证（溱潼）字第××号（该不动产的抵押权人为姜堰农商行，抵押金额为分别为180万元和120万元，抵押期限为分别为2015年9月14日到2017年10月25日、2017年11月21日至2019年11月15日），2018年4月19日，无锡市梁溪区人民法院以（2018）苏0213民初3335号民事裁定进行了查封。本院于2018年6月20日以（2018）苏1112执351号执行裁定轮候查封。本院认为,当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当进行审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。根据法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书确定的义务，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。在执行过程中，被执行人未能履行还款义务的，人民法院可以查封、冻结被执行人的动产、不动产或其他财产权益。人民法院对被执行人的财产采取查封措施时，所查封财产的价值应当与当事人所讼争的标的额大体相当，不得超标的查封。本案中，本院所查封的被执行人的上述不动产，其抵押权人为姜堰农商行，在被执行人不能偿还相关借款时，姜堰农商行有权对抵押物进行拍卖、变卖，并有优先受偿的权利。其后有剩余款项时，由无锡市梁溪区人民法院生效法律文书确定的债权人和本案的债权人按照法律规定进行受偿，至于除抵押权人姜堰农商行以外的债权人是否能够受偿债权，主要取决于抵押权人优先受偿债权后是否还有剩余款项。对于异议人是否已经偿还了抵押权人姜堰农商行的债务，已涤除了抵押权，是否已经偿还了无锡市梁溪区法院相关案件所涉案件债权人的款项，异议人并未向本院提供证据加以证明。根据法律规定，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自即自动生效。本案中，对于上述不动产的查封、冻结，本院属于轮候查封、冻结，其查封的效力要次于无锡市梁溪区人民法院，现异议人并未提供证据证明梁溪区人民法院已解除了上述不动产财产的查封，本院的查封已自动生效。异议人亦未提供证据证明讼争不动产目前的市场价值是多少，扣除抵押权人债务及无锡市梁溪区法院所涉案件债务后，剩余财产部分的查封已生效，且查封的价值明显大于本案的执行标的。综上所述，异议人的异议理由和请求不符合法律规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回异议人泰州市中纺织造有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向镇江市中级人民法院申请复议。审 判 长 李 焱人民陪审员 凌 辉人民陪审员 卞亚平二〇二〇年七月六日法官 助理 王清筠书 记 员 林 娜