河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终6898号上诉人（原审原告、反诉被告）：李向东，男，1974年3月4日出生，汉族。上诉人（原审被告、反诉原告）：河南青柠公寓管理有限公司。法定代表人：安广甫，该公司总经理。委托诉讼代理人：冀涵星，男，该公司员工。上诉人（原审被告）：周思源，男，1987年10月23日出生，汉族。上诉人李向东、上诉人河南青柠公寓管理有限公司、上诉人周思源委托合同纠纷一案，不服河南省郑州市中原区人民法院（2020）豫0102民初987号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年6月10日立案后，依法采用独任方式进行了审理。上诉人李向东，上诉人河南青柠公寓管理有限公司的委托诉讼代理人冀涵星，上诉人周思源到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李向东上诉请求：1、依法撤销原审判决；2、依法改判河南青柠公寓管理有限公司按照合同约定交纳所拖欠的房屋租金20350元及利息405.73元（租金及利息暂计算到2020年1月1日，最终数额计至判决实际执行之日）；判令对方向其支付水费171元及物业费889元（暂计至2020年1月1日，最终数额计至判决实际执行之日）；判令周思源对上述债务承担无限连带责任。3、诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、一审判决对上诉人请求中提出的租金及水费和物业费等合法诉求未予全部支持，存在事实认定、法律适用及计算错误等问题，依法应予改判。涉案房屋电力供应一直未有中断，未影响被上诉人房屋使用，更未导致合同目的无法实现，被上诉人单方面解除合同不具有事实和法律依据。二、在合同有效履行期内，被上诉人应依约按期支付租金及其他费用，因此一审判决对租金及水费和物业费等额度计算也存在明显错误，应予改判。河南青柠公寓管理有限公司辩称，同河南青柠公寓管理有限公司的上诉意见。周思源辩称，同周思源的上诉意见。河南青柠公寓管理有限公司上诉请求：1、请求撤销一审判决第一项、第二项和第五项；2、判决被上诉人退还上诉人2019年5月29日至2019年7月15日租金5920元，并赔偿因房屋断电给上诉人造成的租金收入损失496元、违约金3700元。3、本案诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一审判决认定事实不清，适用法律错误。一审判决以“反诉原告提供的证据不能证明《出租委托合同》于2019年5月28日解除”和“反诉原告提供的《退客户押金申请单》系单方提供，《中国建设银行单位客户专用回单》上载明的用途为退押金，不能证明租金收入损失496元”为理由直接驳回了上诉人在一审的反诉请求，缺乏说服力和公信力，对上诉人有失公允。一审判决上诉人承担涉案房屋2019年7月至2019年12月的物业费889元和2019年10月之前的水费171元，与一审法院查明的案件事实相悖，对上诉人不公。李向东辩称，同李向东的上诉意见。周思源辩称，同河南青柠公寓管理有限公司的上诉意见。周思源上诉请求：1、撤销一审判决第二项；2、本案诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一审判决对上诉人对被上诉人应承担的水费中90元、物业费中的296元共计386元承担连带清偿责任没有事实和法律依据。被上诉人在一审中提交的物业费和水费收据，上诉人并不认可。李向东也要承担相应的责任比例。李向东辩称，驳回周思源的上诉请求。河南青柠公寓管理有限公司辩称，同意周思源的上诉意见。李向东向一审法院起诉请求：一、对方向李向东支付房屋租金20350元及利息405.73元（暂计到2020年1月1日）；二、对方向李向东支付水费171元、物业费889元；三、对方共同承担连带还款责任；四、本案诉讼费用由对方承担。河南青柠公寓管理有限公司向一审法院反诉请求：一、请求判令双方签订的《出租委托合同》于2019年5月28日解除；二、判令李向东返还河南青柠公寓管理有限公司自2019年5月29日至2019年7月15日租金5920元，并支付因房屋断电给河南青柠公寓管理有限公司造成的租金收入损失496元；三、李向东向河南青柠公寓管理有限公司支付违约金3700元；四、本案反诉费由李向东承担。一审法院认定事实：1、2018年8月27日，李向东（出租房屋委托人、合同甲方）与河南青柠公寓管理有限公司（出租房屋受托人，合同乙方）签订《出租房屋委托合同》一份，主要约定：在本合同规定的出租房屋委托期限内，甲方自愿将其合法拥有的房屋按本合同规定提供给乙方，委托乙方以自己的名义代理出租或使用。乙方接受甲方的委托，并承诺按本合同约定的房屋使用性质、房屋租金标准、房屋租金支付方式，对甲方承担义务；甲方提供给乙方代理出租的房屋坐落于郑州市××六合幸福门一期2号楼1单元2904号；甲方提供房屋的现有装修及设施情况，由双方在合同附件《物业验收单》中具体说明，《物业验收单》经乙方查验实物签署确认意见后，作为乙方交还甲方房屋时的验收依据。未在《物业验收单》上注明的物品出现损毁、丢失，乙方不承担责任；甲方交由乙方出租房屋的委托期限为48个月，自2018年9月1日起至2022年8月31日止；乙方按照合同规定向甲方交纳房屋租金，每月房屋租金为3700元；甲方同意将4个月作为免租期提供给乙方。合同免租期内，乙方不向甲方支付房租（本合同的履行情况不影响免租期的收取）。双方商定免租期为合同期的前4个月；房屋租金支付为按季度支付，首次付款日期为合同起租日起的三个工作日内将2个月的房屋租金7400元存入甲方提供的银行储蓄账户；甲乙双方签订《物业验收单》之前发生的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、卫生费、供暖费、物业费等费用，必须处于结清状态（以上统计读数之前产生的费用由甲方支付，之后产生的费用由乙方支付，甲方如未支付，则乙方有权从房租中扣除拖欠的费用支付给相关收取单位）；甲方应当在本合同确定的委托日期之前，将符合正常使用要求的房屋及附属设施、设备（含家电）交付给乙方；办理房屋交付手续后，如果甲方需要进入该房屋，应当事先通知乙方并征得乙方书面同意，甲方未遵守上述约定擅自进入房屋，出现房屋及附属设施、设备、物品的丢失、损坏等情况，乙方概不负责，给乙方造成损失的，甲方应当赔偿损失；乙方应当在委托期及延长期届满后5日内，将符合正常使用的房屋及附属设施设备（含家电）、依照《物业验收单》交还给甲方，正常使用房屋及附属设施设备（含家电）引起的自然损耗，乙方不承担责任；办理房屋交还手续时，乙方及其代理出租的客户未经甲方同意不得留置物品，甲方对未约同意的留置物品有权作为丢弃物品处理，不承担赔偿责任；在委托期内，甲方应当保证房屋及其附属设施、设备的正常安全使用。暖气漏水、房间水管老化漏水，防水漏水及电路老化的维修责任和损失由甲方负责。因维修房屋影响乙方使用的，甲方应提供相应免租期进行补偿；合同的解除：（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人居住、安全、健康的。2、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。3、隐瞒房屋重大瑕疵或隐瞒交验时无法发现的重大隐患，影响房租出租或承租人居住的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、擅自改变房屋用途的。2、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作，生活的。3、放任承租方的上述行为的。违约责任：1、若因甲方原因导致本协议提前终止，甲方应提前60日书面通知乙方，并向乙方支付违约金。鉴于乙方对甲方房屋的装修投资无法收回，且需要对乙方租赁客户做售后赔偿处理，违约金计算标准为：本协议第四款第十一条中约定的乙方每月应向甲方支付的金额×未执行月份的200%，此外，乙方有权收回其装修或家居装饰所添置的可移动物品中（如家电、家具等）；本合同及《物业验收单》一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。该合同最后双方添加一条内容为：此房为精装房，签约4年，空置为每年一个月，共4个月全部前置，在首次一次性扣除，首次付租为2个月，共计7400元，房租为季付，提前一个月付租，后两年房租改为3800元/月，若乙方超出应付房租日期7个工作日仍未付租且无合理解释，甲方有权收回房屋，视为乙方违约。同日，周思源向李向东出具《担保书》一份，内容为：“甲方周思源（身份证号）为河南青柠公寓管理有限公司和李向东房屋(六合幸福门2－1－2904)委托合同提供一年担保（担保期限2018年9月1日－2019年8月30日），之后双方履约情况与周思源无关”。上述合同签订次日，李向东与河南青柠公寓管理有限公司员工周思源签订《物业验收单》。后李向东将涉案房屋交付给河南青柠公寓管理有限公司使用。河南青柠公寓管理有限公司将李向东的房屋对外出租。河南青柠公寓管理有限公司于2019年3月1日、2019年4月15日、2019年5月10日、2019年5月27日分别向李向东支付7400元、3700元、3700元、1850元。2、2019年5月23日，涉案房屋因存在故意损坏供电企业的用电计量装置、故意使供电企业的用电计量装置不准或失效的情形而被国网河南省电力郑州供电公司拆表停电，国网河南省电力郑州供电公司向李向东送达的《违约用电、窃电通知书》上载明窃电时间为2013年11月28日。2019年5月28日，国网河南省电力郑州供电公司向李向东送达《违章用电、窃电处理单》，其上显示国网河南省电力郑州供电公司对李向东窃电行为处理如下：李向东应缴纳补交电费、违约使用电费共计33978元。3、2019年11月12日，李向东就涉案房屋向郑州市长城物业管理有限公司交纳水费171元、物业费889元，郑州市长城物业管理有限公司出具收据两份，分别载明：“今收到2#2904人民币171元，收款事由：水费，备注：2019年10月底（此字不清楚，无法辩认），底数1045”、“今收到2#2904人民币889元，收款事由：物业费，备注：2019年7－12月”。4、李向东曾于2019年10月23日将河南青柠公寓管理有限公司、周思源诉至该院，要求解除《出租房屋委托合同》、对方支付违约金26380元、支付剩余房屋租金16650元、支付电费、违约电费33978元，河南青柠公寓管理有限公司、周思源共同承担连带还款责任，后于2019年11月19日撤诉。5、2020年3月24日，河南青柠公寓管理有限公司出具《解除合同通知书》一份，内容为:“我公司与你于2018年8月27日签订《出租房屋委托合同》，约定将位于郑州市××六合幸福门一期2号楼1单元2904房屋交由我公司进行出租，委托期限自2018年9月1日至2022年8月31日，月租金为3700元，合同前4个月为免租期。合同签订后，我公司已向你支付房租至2019年7月15日。然而，因你在将房屋交付我公司之前擅自改动电表且在对我公司隐瞒该情况，供电公司工作人员于2019年5月底发现后对房屋进行断电处理。房屋断电数日后，租客向我公司提出退租，我公司在与您沟通无果情况下，只好为租客办理退租。因你私自窃电的行为导致房屋长期处于断电状态，房屋已不具备出租使用的条件。根据《合同法》第九十四条规定，我公司通知自2019年5月28日起与你解除合同。我公司已将房屋钥匙交付给你，请你在收到本函后3日内退还我公司自2019年5月29日至2019年7月15日租金5920元并赔偿我公司租金收入损失496元，否则我公司将保留追究你相关法律责任的权利”。2020年3月25日，河南青柠公寓管理有限公司将该《解除合同通知书》邮寄给李向东，2020年3月26日，该邮件由他人代李向东签收。6、诉讼中，河南青柠公寓管理有限公司称涉案房屋被断电后其于2019年5月28日与李向东实际解除了《出租房屋委托合同》，其提交的《退押金申请单》有“业主收房”的内容，可以证明《出租房屋委托合同》已实际解除。7、李向东提交照片打印件一份，用以证明供电部门于2019年12月5日已经安装了涉案房屋的电表。河南青柠公寓管理有限公司对该证据的真实性有异议，认为该打印件上未加盖供电公司公章，其真实性无法确定。打印件上的内容不能证明李向东的证明目的，李向东也未提供其他证据佐证涉案房屋内已通电。根据河南青柠公寓管理有限公司提交的违章用电、窃电处理单，李向东被供电公司要求补缴电费33978元，但李向东未提交证据证明其已按供电公司的要求补缴电费。周思源称未见过李向东提交的该照片打印件。李向东称供电部门于2019年12月5日将涉案房屋的电表安装后，因合同上河南青柠公寓管理有限公司的电话无法打通，故未告知河南青柠公寓管理有限公司。上述事实，有双方提交的证据及当事人陈述等证据在案佐证。一审法院认为，李向东与河南青柠公寓管理有限公司于2018年8月27日签订的《出租房屋委托合同》系双方当事人的真实意思表示，且合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。根据该合同约定，李向东有下列情形之一的，河南青柠公寓管理有限公司有权单方解除合同：1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人居住、安全、健康的。2、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。3、隐瞒房屋重大瑕疵或隐瞒交验时无法发现的重大隐患，影响房租出租或承租人居住的。而河南青柠公寓管理有限公司提交的证据能够证明李向东交付的房屋因存在故意损坏供电企业的用电计量装置、故意使供电企业的用电计量装置不准或失效的情形而被国网河南省电力郑州供电公司拆表停电。涉案房屋被停电，且李向东长期对此未进行处理，已严重影响到河南青柠公寓管理有限公司使用房屋。根据《出租房屋委托合同》约定，河南青柠公寓管理有限公司有权单方解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。河南青柠公寓管理有限公司于2020年3月25日向李向东邮寄《解除合同通知书》，该《解除合同通知书》于2020年3月26日到达李向东，故李向东与河南青柠公寓管理有限公司签订的《出租房屋委托合同》于2020年3月26日解除。河南青柠公寓管理有限公司称《出租房屋委托合同》于2019年5月28日已经解除，因其提交的《退押金申请单》系其单方出具，未经李向东认可，该院不予认定。李向东称涉案房屋被供电公司断电后，其向该房屋提供临时用电，因无相关证据证明，该院不予认定。关于李向东要求支付房屋租金20350元及利息405.73元的诉讼请求。根据《出租房屋委托合同》约定，在委托期内，李向东应当保证房屋及其附属设施、设备的正常安全使用。暖气漏水、房间水管老化漏水，防水漏水及电路老化的维修责任和损失由李向东负责。因维修房屋影响河南青柠公寓管理有限公司使用的，李向东应提供相应免租期进行补偿。由于涉案房屋自2019年5月23日起因断电已严重影响河南青柠公寓管理有限公司正常使用，根据《出租房屋委托合同》的上述约定，李向东应给予河南青柠公寓管理有限公司提供相应免租期进行补偿。根据《出租房屋委托合同》约定，李向东委托期限自2018年9月1日起至2022年8月31日止，河南青柠公寓管理有限公司按照每月3700元向李向东支付租金，空置期为每年一个月，共4个月全部前置，在首次一次性扣除。由于河南青柠公寓管理有限公司已向李向东支付租金共计16650元，根据合同约定，其将租金已支付至2019年7月15日。诉讼中，李向东提交照片打印件一份，用以证明供电部门已经于2019年12月5日安装了涉案房屋的电表。因河南青柠公寓管理有限公司对该证据持有异议，不予认可，而李向东提交的照片打印件不显示证据来源，且无其他证据与该证据相佐证，该院对该证据不予认定。由于李向东提交的证据不能证明涉案房屋在断电后重新通电以及重新通电的具体日期，而河南青柠公寓管理有限公司将租金支付至2019年7月15日，故李向东主张的租金均系涉案房屋断电之后的房屋租金，李向东应对河南青柠公寓管理有限公司提供免租期进行补偿，故该院对于李向东要求支付租金20350元及利息405.73元的诉讼请求不予支持。对于李向东要求支付水费171元、物业费889元的诉讼请求。李向东于2019年11月12日就涉案房屋向郑州市长城物业管理有限公司交纳2019年10月之前的水费171元、2019年7－12月物业费889元，有郑州市长城物业管理有限公司出具的收据为证，该院予以认定。根据《出租房屋委托合同》约定，《物业验收单》签订之后发生的水费、物业费等费用由河南青柠公寓管理有限公司支付。李向东要求支付其交纳的水费171元、物业费889元符合合同约定，该院予以支持。周思源于2018年8月28日向李向东出具《担保书》一份，内容为：“甲方周思源（身份证号）为河南青柠公寓管理有限公司和李向东房屋(六合幸福门2－1－2904)委托合同提供一年担保（担保期限2018年9月1日－2019年8月30日），之后双方履约情况与周思源无关”，其应对于河南青柠公寓管理有限公司2019年8月30日前的费用承担连带清偿责任。经计算，周思源应对河南青柠公寓管理有限公司应承担的水费中的90元、物业费中的296元（889元÷6个月×2个月）共计386元承担连带清偿责任。关于河南青柠公寓管理有限公司请求依法确认双方签订的《出租委托合同》于2019年5月28日解除的反诉请求。如前所述，该院认定双方签订的《出租委托合同》于2020年3月26日解除，河南青柠公寓管理有限公司主张双方签订的《出租委托合同》于2019年5月28日解除，该院不予认定。关于河南青柠公寓管理有限公司要求李向东返还2019年5月29日至2019年7月15日期间租金5920元的反诉请求。由于河南青柠公寓管理有限公司提供的证据不能证明《出租委托合同》于2019年5月28日解除，并且根据《出租房屋委托合同》约定，在涉案房屋断电后，李向东应提供相应免租期进行补偿，而相应免租期并不必然确定为自断电之日起计算，故对于河南青柠公寓管理有限公司要求李向东返还2019年5月29日至2019年7月15日期间租金5920元的反诉请求，该院不予支持。关于河南青柠公寓管理有限公司要求李向东支付因房屋断电给其造成的租金收入损失496元的反诉请求。因河南青柠公寓管理有限公司提供的《退押金申请单》系其单方出具，未经李向东认可，而其提交的中国建设银行单位客户专用回单上载明的用途为“退押金”，故河南青柠公寓管理有限公司提交的证据不能证明因房屋断电给其造成的租金收入损失496元，该院对其要求李向东支付因房屋断电给其造成的租金收入损失496元的反诉请求不予支持。关于河南青柠公寓管理有限公司要求李向东支付违约金3700元的反诉请求。因李向东已就涉案房屋断电对河南青柠公寓管理有限公司提供免租期进行补偿，河南青柠公寓管理有限公司提交的证据不能证明其损失，故对于河南青柠公寓管理有限公司要求李向东支付违约金3700元的反诉请求该院不予支持。李向东称河南青柠公寓管理有限公司提起反诉已超过举证期限，其反诉应予驳回，因无依据，该院对其意见不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、河南青柠公寓管理有限公司于判决生效后十日内向李向东支付水费171元、物业费889元，共计1060元；二、周思源对判决第一项确定的债务中的386元承担连带清偿责任。周思源承担保证责任后，有权向河南青柠公寓管理有限公司进行追偿；三、驳回李向东的其他诉讼请求；四、河南青柠公寓管理有限公司与李向东于2018年8月27日签订的《出租房屋委托合同》于2020年3月26日解除；五、驳回河南青柠公寓管理有限公司的其他反诉请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计173元，李向东负担165元，河南青柠公寓管理有限公司、周思源负担8元；反诉费26元，由河南青柠公寓管理有限公司负担。本院二审期间，当事人未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审判决认定的事实一致。本院认为，2018年8月27日，上诉人李向东作为甲方与作为乙方的上诉人河南青柠公寓管理有限公司签订《出租房屋委托合同》一份，约定李向东将其所拥有的房屋交由河南青柠公寓管理有限公司出租，月租金为3700元，按季度支付房屋租金等，期限为48个月，自2018年9月1日起至2022年8月31日止。其中合同第20条约定：“在委托期内，甲方应当保证房屋及其附属设施、设备的正常安全使用，暖气漏水，房间水管老化漏水，防水漏水及电路老化的维修责任和损失由甲方（李向东）负责。因维修房屋影响乙方使用的，甲方应提供相应免租其进行补偿。”同日，上诉人周思源向李向东出具《担保书》一份，周思源为河南青柠公寓管理有限公司的该合同提供一年担保，（担保期为2018年9月1日-2019年8月30日），双方对其他事项均作了约定。合同签订后，双方依约履行了合同的相关约定，河南青柠公寓管理有限公司将房屋租金支付至2019年7月15日。2019年5月23日涉案房屋因存在故意损坏用电计量装置等，被电力公司作出拆表停电并补交电费、违约金等处理决定，严重影响到河南青柠公寓管理有限公司对房屋的使用。但河南青柠公寓管理有限公司并未将涉案房屋钥匙退还李向东，也未提交证据证明其要求与李向东解除合同，直至在李向东于2020年2月18日再次向法院提起诉讼，请求其支付房屋租金、水费等后，其于2020年3月25日向李向东邮寄了《解除合同通知书》，李向东于3月26日收到。通知书中所称“我公司通知自2019年5月28日起与你解除合同。我公司已将房屋钥匙交付给你”等，却未提交证据予以证明，在二审审理时，河南青柠公寓管理有限公司代理人也承认“没有交付的证据”。一审法院依据双方的合同约定、法律规定及本案情况认定双方的合同解除之日为李向东收到河南青柠公寓管理有限公司《解除合同通知书》的2020年3月26日，对此本院亦予以确认。但认定李向东主张的租金均系涉案房屋断电之后的房屋租金并不予支持不妥，本院予以纠正。依据双方《出租房屋委托合同》第20条“在委托期内，甲方应当保证房屋及其附属设施、设备的正常安全使用，暖气漏水，房间水管老化漏水，防水漏水及电路老化的维修责任和损失由甲方负责。因维修房屋影响乙方使用的，甲方应提供相应免租其进行补偿”之约定，虽然李向东所提供的房屋不符合合同的约定，已构成违约，河南青柠公寓管理有限公司应依据双方的约定行使解除权，追究李向东的违约责任。但河南青柠公寓管理有限公司并未依法行使该权利，而是继续占有涉案房屋，直到2020年3月25日才向李向东邮寄《解除合同通知书》。河南青柠公寓管理有限公司对其占有涉案房屋期间的租金应予支付。但因李向东所提供的房屋存在瑕疵，本院酌定李向东也应承担30%的责任，河南青柠公寓管理有限公司承担70%的责任，即14250元（20350×70%），对李向东所主张的利息及主张周思源承担无限连带责任本院不予支持，故李向东的上诉理由部分成立。同时河南青柠公寓管理有限公司上诉称一审认定事实不清，适用法律错误因未提交有力证据证明其主张，对其上诉请求本院不予支持。周思源上诉称不应承担连带责任，因有其出具的《担保书》为证，对其上诉请求本院不予支持。综上所述，李向东的上诉请求部分成立，予以支持。河南青柠公寓管理有限公司、周思源的上诉请求均不能成立，应予驳回；依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持河南省郑州市中原区人民法院（2020）豫0102民初987号民事判决第一项：河南青柠公寓管理有限公司于判决生效后十日内向李向东支付水费171元、物业费889元，共计1060元；第二项：周思源对判决第一项确定的债务中的386元承担连带清偿责任。周思源承担保证责任后，有权向河南青柠公寓管理有限公司进行追偿；第四项：河南青柠公寓管理有限公司与李向东于2018年8月27日签订的《出租房屋委托合同》于2020年3月26日解除；第五项：驳回河南青柠公寓管理有限公司的其他反诉请求。二、撤销河南省郑州市中原区人民法院（2020）豫0102民初987号民事判决第三项；三、河南青柠公寓管理有限公司于本判决生效后十日内向李向东支付房屋租金14250元；四、驳回河南青柠公寓管理有限公司、周思源的上诉请求；五、驳回李向东的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计173元，李向东负担165元，河南青柠公寓管理有限公司、周思源负担8元；反诉费26元，由河南青柠公寓管理有限公司负担。二审案件受理费共计474.4元，由李向东负担162元，由河南青柠公寓管理有限公司负担262.4元，由周思源负担50元。本判决为终审判决。审判员  赵玉章二〇二〇年七月六日书记员  徐若莹