安徽省铜陵市铜官区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0705民初2579号 原告：铜陵金誉中小企业信用担保中心，住所地安徽省铜陵市铜官区石城大道660号，统一社会信用代码12340700705093737U。 法定代表人：钱滢。 委托代理人：曹仁姐,安徽景旺律师事务所律师。 委托代理人：王振哲,安徽景旺律师事务所律师。 被告：铜陵兴发实业有限责任公司，住所地安徽省铜陵市大通镇，统一社会信用代码913407007529654117。 法定代表人：强梅。 被告：铜陵美多实业有限公司，住所地安徽省铜陵市铜官区新庙街道立新社区，统一社会信用代码913407006973783282。 法定代表人：强一多。 被告：强梅，女，汉族，1964年5月17日出生，住安徽省铜陵市铜官区。 被告：强一多，女，汉族，1989年6月4日出生，住安徽省铜陵市铜官区。 原告铜陵金誉中小企业信用担保中心诉被告铜陵兴发实业有限责任公司、铜陵美多实业有限公司、强梅、强一多追偿权纠纷一案，本院于2020年6月2日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告铜陵金誉中小企业信用担保中心委托代理人曹仁姐、王振哲到庭参加诉，被告铜陵兴发实业有限责任公司、铜陵美多实业有限公司、强梅、强一多经本院合法唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告铜陵金誉中小企业信用担保中心向本院提出诉讼请求：1、判令被告铜陵兴发实业有限责任公司立即向原告偿付代偿款800万元，并支付利息损失(按照全国银行间同业拆借中心贷款市场报价利率的标准，以800万元为基数从2019年12月30日起算，并实际计算至清偿代偿款日止)；2、判令被告铜陵兴发实业有限责任公司承担违约金160万元；3、判令被告铜陵美多实业有限公司对第1、2项诉讼请求承担连带偿付责任；4、判令被告强梅、强一多对第1项诉讼请求承担连带偿付责任；5、判令原告对被告铜陵兴发实业有限责任公司抵押的位于铜陵市大通镇永平路西侧、澜溪路北侧土地使用权(不动产登记证明：皖2017铜陵市不动产证明第0024313号)在上述第1项请求范围内享有优先受偿权；5、判令原告对被告强一多抵押的铜陵市世界花园60栋101室和步行街银杏商贸城1号楼内503-505号房产(不动产登记证明：皖2017铜陵市不动产证明第0023478号)在上述第1项请求范围内享有优先受偿权；6、本案诉讼费用(不限于诉讼费、公告费等)由被告承担。事实与理由：2017年12月22日，被告铜陵兴发实业有限责任公司与铜陵农村商业银行股份有限公司乐都支行(下称“铜陵农商行乐都支行)签订了编号为农商行乐都支行流借字2017第0006-1号《流动资金借款合同》，约定被告铜陵兴发实业有限责任公司向铜陵农商行乐都支行借款1000万元，借款期限12个月，自2017年12月22日至2018年12月22日，借款年利率6.09%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按季付息，到期一次还本，付息日为每季末月20日。2017年12月26日，铜陵农商行乐都支行向被告铜陵兴发实业有限责任公司发放贷款1000万元。上述借款合同由原告提供保证担保，并原告与铜陵农商行乐都支行签订了编号为铜金誉保字2017年第480-1号《保证合同》原告作为经营性担保公司，为保障履行保证责任后的追偿权，原告与被告铜陵兴发实业有限责任公司签订了编号为铜金誉委保字2017年第480号《委托担保协议》。该合同第五条“违约责任及救济”第1款约定，若甲方违反本协议以及本协议所涉及的相关合同的约定造成乙方发生代偿，甲方应向乙方支付未偿还债务金额的20%金额作为违约金；第3款约定，乙方代偿资金利息损失(按银行同期贷款利计算)及追偿费用(交通费诉讼费、律师费)由甲方承担。第九条“争议解决”条款约定，因本协议发生争议由乙方所在地法院管辖(即铜官区人民法院管辖)，同时，被告强梅、强一多分别与原告签订了《反担保保证合同》/《反担保函》，约定其向原告提供保证反担保。另，被告铜陵兴发实业有限责任公司和被告强一多与原告签订了编号为铜金誉反抵字2017年第480号《反担保抵押合同》，约定被告铜陵兴发实业有限责任公司将铜陵市大通镇永平路西侧、澜溪路北侧土地使用权(不动产登记证明：皖2017铜陵市不动产证明第0024313号)、被告强一多将铜陵市世界花园60栋101室和步行街银杏商贸城1号楼内503-505号房产(不动产登记证明：皖2017铜陵市不动产证明第0023478号)抵押给原告，为原告的担保责任做抵押反担保，并双方办理了抵押登记。综上，本案借贷、保证、反担保保证、反担保抵押关系已明确被告铜陵兴发实业有限责任公司借款后却未依约还本付息，经铜陵农商行乐都支行要求代偿，原告于2019年12月30日代偿800万元原告依约代偿后，多次向各被告追偿，但均无果。不得已，原告诉至贵院，请求依法处理。 被告铜陵兴发实业有限责任公司、铜陵美多实业有限公司、强梅、强一多未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年12月22日，被告铜陵兴发实业有限责任公司与铜陵农村商业银行股份有限公司乐都支行(下称“铜陵农商行乐都支行)签订了编号为农商行乐都支行流借字2017第0006-1号《流动资金借款合同》，约定被告铜陵兴发实业有限责任公司向铜陵农商行乐都支行借款1000万元，借款期限12个月，自2017年12月22日至2018年12月22日，借款年利率6.09%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按季付息，到期一次还本，付息日为每季末月20日。 上述借款合同由原告铜陵金誉中小企业信用担保中心提供保证担保，并原告铜陵金誉中小企业信用担保中心与铜陵农商行乐都支行签订了编号为铜金誉保字2017年第480-1号《保证合同》：……本合同保证范围：借款本金、利息、罚息及实现债权费用所构成的债务，保证人承担80%的债务风险或债务损失，债权人自己承担20%的债务风险或债务损失。……等。 原告铜陵金誉中小企业信用担保中心作为经营性担保公司，为保障履行保证责任后的追偿权，原告铜陵金誉中小企业信用担保中心（乙方）与被告铜陵兴发实业有限责任公司（甲方）签订了编号为铜金誉委保字2017年第480号《委托担保协议》。该合同第五条“违约责任及救济”第1款约定，若甲方违反本协议以及本协议所涉及的相关合同的约定造成乙方发生代偿，甲方应向乙方支付未偿还债务金额的20%金额作为违约金；第3款约定，乙方代偿资金利息损失(按银行同期贷款利计算)及追偿费用(交通费、诉讼费、律师费)由甲方承担。同时，被告强梅、强一多分别与原告铜陵金誉中小企业信用担保中心签订了《反担保保证合同》/《反担保函》，约定其向原告铜陵金誉中小企业信用担保中心提供保证反担保。2017年12月22日，被告铜陵兴发实业有限责任公司和被告强一多与原告铜陵金誉中小企业信用担保中心签订了编号为铜金誉反抵字2017年第480号《反担保抵押合同》，约定被告铜陵兴发实业有限责任公司将铜陵市大通镇永平路西侧、澜溪路北侧土地使用权(不动产登记证明：皖2017铜陵市不动产证明第0024313号)、被告强一多将铜陵市世界花园60栋101室和步行街银杏商贸城1号楼内503-505号房产(不动产登记证明：皖2017铜陵市不动产证明第0023478号)抵押给原告铜陵金誉中小企业信用担保中心，为原告铜陵金誉中小企业信用担保中心的担保责任做抵押反担保，并双方办理了抵押登记。抵押担保范围：代偿款、利息损失、抵押权人（交通费、诉讼费、律师费、保全费等）。 上述合同生效后，铜陵农商行乐都支行依约将贷款人民币1000万元汇入被告铜陵兴发实业有限责任公司的帐户。 被告铜陵兴发实业有限责任公司向铜陵农商行乐都支行未按合同约定偿还借款本息。 2019年12月30日，铜陵农商行乐都支行向原告铜陵金誉中小企业信用担保中心发出《代偿函》，原告铜陵金誉中小企业信用担保中心于当日根据保证合同的约定代偿人民币800万元。 从2019年12月30日起被告铜陵兴发实业有限责任公司尚欠原告铜陵金誉中小企业信用担保中心代偿款人民币800万元、违约金160万元及从2019年12月30日起的利息损失，经原告铜陵金誉中小企业信用担保中心催讨，至今未付。 以上事实有当事人身份信息、企业登记信息、营业执照、《流动资金借款合同》、>、《反担保抵押合同》、《代偿通知函》、转帐凭证、他项权证及开庭笔录在卷证实，本院予以认定。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。被告铜陵兴发实业有限责任公司与铜陵农村商业银行股份有限公司乐都支行签订的《流动资金借款合同》，原告铜陵金誉中小企业信用担保中心与铜陵农村商业银行股份有限公司乐都支行签订的>、《反担保抵押合同》是各方当事人真实意思的表示，依法有效，应受法律保护。各方当事人均应依约履行各自义务,原告铜陵金誉中小企业信用担保中心依约履行了自己的保证及代偿义务，被告铜陵兴发实业有限责任公司获得借款后,未能按约归还借款,导致原告铜陵金誉中小企业信用担保中心为其代偿款至今未付,属于违约行为。被告铜陵兴发实业有限责任公司应承担偿还尚欠原告铜陵金誉中小企业信用担保中心代偿款人民币800万元、违约金160万元及从2019年12月30日起利息损失的民事责任。被告铜陵美多实业有限公司、强梅、强一多为被告铜陵兴发实业有限责任公司借款提供反担保保证且在担保有效期限内，被告铜陵美多实业有限公司、强梅、强一多承担连带保证责任。被告铜陵美多实业有限公司、强梅、强一多承担连带保证责任后，有权向被告铜陵兴发实业有限责任公司行使追偿权。被告铜陵兴发实业有限责任公司将自己所有的座落于铜陵市澜溪路北侧土地使用权（不动产登记证明：皖2017铜陵市不动产证明第0024313号）、被告强一多将铜陵市世界花园60栋101室和步行街银杏商贸城1号楼内503-505号房产（不动产登记证明：皖2017铜陵市不动产证明第0023478号）不动产，抵押给原告方并办理抵押登记手续。原告铜陵金誉中小企业信用担保中心作为抵押人自办理房地产抵押登记手续之日起依法成立。原告铜陵金誉中小企业信用担保中心应享有对抵押物优先受偿权。原告铜陵金誉中小企业信用担保中心的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告铜陵兴发实业有限责任公司、铜陵美多实业有限公司、强梅、强一多经本院合法传唤，视为被告放弃自己的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第二款，第一百零七条、第一百零九条《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下： 一、被告铜陵兴发实业有限责任公司于本判决生效后十日偿还原告铜陵金誉中小企业信用担保中心代偿款人民帀800万元及利息损失(按照全国银行间同业拆借中心贷款市场报价利率的标准，以人民帀800万元为基数从2019年12月30日起至尚欠代偿款清偿之日止)。 二、被告铜陵兴发实业有限责任公司于本判决生效后十日偿还原告铜陵金誉中小企业信用担保中心违约金人民帀160万元。 三、被告铜陵美多实业有限公司对上述第一、二项判决内容承担连带清偿责任。 四、被告强梅、强一多对对上述第一项判决内容承担连带清偿责任。 五、原告铜陵金誉中小企业信用担保中心对被告铜陵兴发实业有限责任公司、强一多所有的座落于铜陵市澜溪路北侧土地使用权（不动产登记证明：皖2017铜陵市不动产证明第0024313号）、铜陵市世界花园60栋101室和步行街银杏商贸城1号楼内503-505号房产（不动产登记证明：皖2017铜陵市不动产证明第0023478号）不动产在上述第一项判决内容范围内以折价或者拍卖、变卖上述房产的价款中享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费79000元，由被告铜陵兴发实业有限责任公司、铜陵美多实业有限公司、强梅、强一多承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审 判 长  王 宁 审 判 员  俞金文 人民陪审员  凌 玲 二〇二〇年七月二十三日 书 记 员  何亚玲 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只难按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。