安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）皖11民初86号原告：中国建设银行股份有限公司天长支行，住所地安徽省天长市。负责人：詹福乐，该支行行长。委托诉讼代理人：赵婷婷，安徽卓泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张姝颖，安徽卓泰律师事务所律师。被告：安徽众兴塑业有限公司，住所地安徽省滁州市天长。法定代表人：叶家和，该公司总经理。被告：安徽蓝德集团股份有限公司，住所地安徽省天长市。法定代表人：李正祥，该公司总经理。被告：李正祥，男，1967年12月29日出生，汉族，住江苏省淮安市。被告：张月晴，女，1971年8月25日出生，汉族，住江苏省淮安市。被告：叶家和，男，1955年3月26日出生，汉族，住安徽省天长市。被告：杨芸，女，1971年10月10日出生，汉族，住安徽省天长市。被告：伽伽国际（天长）仪表城有限公司，住所地安徽省滁州市天长。法定代表人：陈从富，该公司总经理。被告：天长市鑫晶铜业有限公司，住所地天长市。法定代表人：刘炳春，该公司总经理。被告：天长市嘉福置业有限公司，住所地安徽省天长市。法定代表人：肖维芝，该公司总经理。被告：天长市众兴电气有限公司，住所地安徽省滁州市天长。法定代表人：殷成楼，该公司总经理。上述十位被告共同委托诉讼代理人：张华锋，安徽丰乐律师事务所律师。原告中国建设银行股份有限公司天长支行（以下简称建行天长支行）为与被告安徽众兴塑业有限公司（以下简称众兴塑业公司）、安徽蓝德集团股份有限公司（以下简称蓝德集团）、李正祥、张月晴、叶家和、杨芸、伽伽国际（天长）仪表城有限公司（以下简称伽伽公司）、天长市鑫晶铜业有限公司（以下简称鑫晶公司）、天长市嘉福置业有限公司（以下简称嘉福公司）、天长市众兴电气有限公司（以下简称众兴电气公司）金融借款合同纠纷一案，于2020年3月20日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2020年5月6日公开开庭审理了本案。原告建行天长支行的委托诉讼代理人赵婷婷、张姝颖，众兴塑业公司等十位被告共同的委托诉讼代理人张华锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建行天长支行向本院提起诉讼请求：一、依法判令众兴塑业公司立即偿还建行天长支行借款本金49081237.07元，利息合计3106757.78元（该利息含利息、罚息、复利，暂计算至2019年9月21日，此后按合同约定继续计算至款清之日止）、律师代理费100000元，合计52287994.85元；二、判决建行天长支行在上述诉请范围内对蓝德集团抵押的位于天长市经济开发区纬一路北经五路东侧国有土地使用权及建筑物（国有土地使用权证编号：天国用（2015）第000158号、房地产权证号：天字第××号）、位于天长市铜城镇龙岗社区国有土地使用权及建筑物（国有土地使用权证编号：天国用（2012）第003067号、房地权天字第××号）、位于天长市铜城镇高庙社区国有土地使用权及建筑物（国有土地使用权证编号：天国用（2012）第002510号、房地权天字第××号）及机械设备（具体名称详见动产抵押登记书及其附页，动产抵押登记书编号：055070002018019）享有优先受偿权，即以上述抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先清偿建行天长支行债权；三、判决建行天长支行在上述诉请范围内对伽伽公司抵押的位于天长市天汊路南经九路与经十路之间（纬一路88号）24栋102等59户建筑物［皖（2018）天长市不动产证明第0004439号］享有优先受偿权，即以上述抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先清偿建行天长支行债权；四、判决建行天长支行在上述诉请范围内对鑫晶公司抵押的位于天长市经济开发区天康大道南经九路与经十路之间4-2栋4层等3户建筑物［皖（2018）天长市不动产证明第0004424号］享有优先受偿权，即以上述抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先清偿建行天长支行债权；五、判决建行天长支行在上述诉请范围内对嘉福公司抵押的位于天长市广陵路南侧东二凤南路西侧嘉福国际商务大厦503等10户建筑物［皖（2018）天长市不动产证明第0004426号］享有优先受偿权，即以上述抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先清偿建行天长支行债权；六、判决建行天长支行在上述诉请范围内对众兴电气公司抵押的位于天长市经济开发区天康大道南经九路与经十路之间10栋301-302室等7户建筑物［皖（2018）天长市不动产证明第0004429号］享有优先受偿权，即以上述抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先清偿建行天长支行债权；七、判决蓝德集团、李正祥、张月晴、叶家和、杨芸对众兴塑业公司的上述债务承担连带清偿责任；八、本案的全部诉讼费用由十名被告承担。事实和理由：2017年12月1日,众兴塑业公司因日常生产经营周转需要与建行天长支行签订合同编号20171201《人民币流动资金贷款合同》,约定众兴塑业公司向建行天长支行借款2000万元,借款期限12个月,自2017年12月1日至2018年11月30日;2017年12月5日,众兴塑业公司因日常生产经营周转需要与建行天长支行签订合同编号20171205《人民币流动资金贷款合同》,约定众兴塑业公司向建行天长支行借款2000万元,借款期限12个月,自2017年12月5日至2018年12月4日,贷款利率为固定利率,即LPR利率加5基点(1基点==0.01%,精确至0.01基点);2017年12月7日,众兴塑业公司因日常生产经营周转需要与建行天长支行签订合同编号20171207《人民币流动资金贷款合同》,约定众兴塑业公司向建行天长支行借款1000万元,借款期限12个月,自2017年12月7日至2018年12月6日,贷款利率为固定利率,即LPR利率加5基点(1基点=0.01%,精确至0.01基点)。上述三份合同均约定:贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%,还款方式为:众兴塑业公司应在结息日向建行天长支行支付到期利息。首次付息日为贷款发放后的第一个结息日,最后一次还款时,利随本清。为了保障上述三份《人民币流动资金贷款合同》的履行,蓝德集团、李正祥、张月晴、叶家和、杨芸分别与建行天长支行签订《保证合同》、《自然人保证合同》，合同均约定各保证人为众兴塑业公司的借款提供连带责任保证,担保借款合同项下全部债务,包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用。为了保障建行天长支行债权安全,蓝德集团与建行天长支行于2018年5月1日签订编号2018001《最高额抵押合同》,以其所有的位于天长市经济开发区纬一路北经五路东侧国有土地使用权及建筑物［国有土地使用权证编号:天国用(2015)第000158号、房地产权证号:天字第××号］、位于天长市铜城镇龙岗社区国有土地使用权及建筑物［国有土地使用权证编号:天国用(2012)第003067号、房产证号：房地权天字第××号］、位于天长市铜城镇高庙社区国有土地使用权及建筑物［国有土地使用权证编号:天国用(2012)第002510号、房地权天字第××号］为众兴塑业公司在2017年5月1日至2022年5月1日债权确定期间与建行天长支行签订的《人民币借款合同》等提供最高额抵押担保。2018年5月4日，蓝德集团与建行天长支行签订编号为20180504《最高额抵押合同》,以其公司所有的机械设备为众兴塑业公司在2018年5月4日至2021年5月3日债权确定期间与建行天长支行签订的《人民币借款合同》等提供最高额抵押担保。2018年5月1日，伽伽公司与建行天长支行签订《最高额抵押合同》,以其所有的位于天长市天汊路南经九路与经十路之间(纬一路88号)建筑物为众兴塑业公司在2017年5月1日至2022年5月1日债权确定期间与建行天长支行签订的《人民币借款合同》等提供最高额抵押担保,并办理抵押登记;2018年5月1日，鑫晶公司与建行天长支行于签订《最高额抵押合同》,以其所有的位于天长市经济开发区天康大道南经九路与经十路之间4-2栋建筑物为众兴塑业公司在2017年5月1日至2022年5月1日债权确定期间与建行天长支行签订的《人民币借款合同》等提供最高额抵押担保,并办理抵押登记;2018年5月1日，嘉福公司与建行天长支行签订《最高额抵押合同》,以其所有的位于天长市广陵路南侧东二凤南路西侧建筑物为众兴塑业公司在2017年5月1日至2022年5月1日债权确定期间与建行天长支行签订的《人民币借款合同》等提供最高额抵押担保,并办理了抵押登记;众兴电气公司与建行天长支行签订《最高额抵押合同》,以其所有的位于天长市经济开发区天康大道南经九路与经十路之间10栋301-302室建筑物为众兴塑业公司在2017年5月1日至2022年5月1日债权确定期间与建行天长支行签订的《人民币借款合同》等提供最高额抵押担保,并办理抵押登记。合同签订后,建行天长支行依约发放了贷款,但众兴塑业公司未能按约履行还本付息的义务,其他保证人、抵押人亦不履行抵押、保证责任。众兴塑业公司等十位被告共同答辩称，1.对借款事实无异议；2.对建行天长支行计算的利息应按照银行基准利率计算；3.对抵押物，由于不动产权登记的是不动产的剩余价值进行抵押担保，所以对于建行天长支行要求对抵押物优先受偿，应就剩余价值变卖或折价所得价款优先受偿；4.建行天长支行与抵押担保人之间所签订的最高额抵押合同，约定是就蓝德集团与众兴塑业公司作为共同债务人向建行天长支行借款提供相应抵押担保。本案仅是众兴塑业公司作为借款人，双方签订的最高额抵押担保合同不是为众兴塑业公司的举债提供担保，所以抵押担保人不承担担保责任；5.张月晴在自然人保证合同中签名的笔迹非其本人签字，其不应承担担保责任。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换与质证。建行天长支行举证以下证据：证据一，20171201《人民币资金贷款合同》、保证合同、支付凭证、贷款明细表。证明目的：1.2017年12月1日，众兴塑业公司因日常生产经营周转需要与建行天长支行签订合同编号为20171201《人民币流动资金贷款合同》，约定众兴塑业公司向建行天长支行借款2000万元，借款期限12个月，自2017年12月1日至2018年11月30日，贷款利率为固定利率，即LPR利率加5基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为：众兴塑业公司应在结息日向建行天长支行支付到期利息。首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清。合同签订以后，建行天长支行依约发放了贷款。2.蓝德集团、李正祥、张月晴、叶家和、杨芸均签订保证合同，约定对众兴塑业公司的上述债务承担连带清偿责任。3.该笔贷款尚欠本息情况。证据二，20171205《人民币资金贷款合同》、保证合同、支付凭证、贷款明细表。证明目的：1.2017年12月5日，众兴塑业公司因日常生产经营周转需要与建行天长支行签订合同编号为20171205《人民币流动资金贷款合同》，约定众兴塑业公司向建行天长支行借款2000万元，借款期限12个月，自2017年12月5日至2018年12月4日，贷款利率为固定利率，即LPR利率加5基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为：众兴塑业公司应在结息日向建行天长支行支付到期利息。首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清。合同签订以后，建行天长支行依约发放了贷款。2.蓝德集团、李正祥、张月晴、叶家和、杨芸均与建行天长支行签订保证合同，约定对众兴塑业公司的上述债务承担连带清偿责任。3.该笔贷款尚欠本息情况。证据三，20171207《人民币资金贷款合同》、保证合同、支付凭证、贷款明细表。证明目的：1.2017年12月7日，众兴塑业公司因日常生产经营周转需要与建行天长支行签订合同编号为20171207《人民币流动资金贷款合同》，约定众兴塑业公司向建行天长支行借款1000万元，借款期限12个月，自2017年12月7日至2018年12月6日，贷款利率为固定利率，即LPR利率加5基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为：众兴塑业公司应在结息日向乙方支付到期利息。首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清。除此之外，合同还明确约定了双方权利与义务等。2.蓝德集团、李正祥、张月晴、叶家和、杨芸均与建行天长支行签订保证合同，约定对众兴塑业公司的上述债务承担连带清偿责任。3.该笔贷款尚欠本息情况。证据四，2018001号至2018005号《最高额抵押合同》、不动产登记证明、20180504《最高额抵押合同》、他项权利证书。证明目的：建行天长支行与蓝德集团、伽伽公司、鑫晶公司、嘉福公司、众兴电气公司订立《最高额抵押合同》，为众兴塑业公司债务提供最高额抵押担保并依法办理抵押登记的事实。证据五，代理协议、律师费发票。证明目的：证明建行天长支行为实现债权支付律师代理费用的事实。众兴塑业公司等十位被告共同质证称，对证据一、二、三的真实性无异议，对于利率应按照固定利率及基准利率计算；保证合同中张月晴的签字非本人签名，其不承担保证责任。证据四的真实性无异议，对证明目的有异议，最高额抵押合同中所约定的担保的主债务是蓝德公司与众兴塑业公司作为共同借款人产生的债务，并非就众兴塑业公司单独举债来提供最高额抵押担保。此外编号20180504的最高额抵押合同明确约定了主债务确定时间是2018年5月4日至2021年5月3日，而本案涉及的三笔贷款均不是在此之间形成的，所以该抵押合同与本案无关。对于他项权证上登记的均是以不动产剩余价值进行抵押担保。证据五的真实性无异议，但是该费用过高。众兴塑业公司等十位被告未举证。为查明案件事实，本院出示了2020年4月17日对张月晴及建行天长支行工作人员邱晨晖所做的谈话笔录，在该谈话笔录中邱晨晖现场对张月晴进行辨认，确认张月晴不是在保证合同上签字的人。建行天长支行对该谈话笔录内容予以认可。众兴塑业公司等十位被告对该谈话笔录无异议，认为该谈话笔录证实保证合同上张月晴的签字确实非其本人所签。综合各方当事人的举证质证意见，本院分析认证如下：建行天长支行举证的证据一、二、三、四、五，十位被告对其真实性均无异议，本院对其真实性予以确认。除了署名“张月晴”的《自然人保证合同》因不是张月晴本人签字，不能达到建行天长支行关于张月晴应对众兴塑业公司的借款承担连带保证责任的证明目的外，其他证据均具有真实性、合法性与关联性，对其证明效力予以确认。证据四中编号为20180504《最高额抵押合同》虽然约定是对2018年5月4日至2021年5月3日期间签订人民币资金借款合同产生的债务设定抵押，但在“其他约定事项”中明确约定“本合同签订前，乙方与债务人之间签订的20171201号《人民币资金贷款合同》、20171205《人民币资金贷款合同》、20171207《人民币资金贷款合同》项下的债务，也纳入本合同担保的债权范围”，因此，对其证明效力本院予以确认。经审理查明：2017年12月1日,众兴塑业公司因日常生产经营周转需要与建行天长支行签订合同编号为20171201《人民币流动资金贷款合同》,约定众兴塑业公司向建行天长支行借款2000万元,借款期限12个月,自2017年12月1日至2018年11月30日。2017年12月5日,众兴塑业公司因日常生产经营周转需要与建行天长支行签订合同编号为20171205《人民币流动资金贷款合同》,约定众兴塑业公司向建行天长支行借款2000万元,借款期限12个月,自2017年12月5日至2018年12月4日。2017年12月7日,众兴塑业公司因日常生产经营周转需要与建行天长支行签订合同编号为20171207《人民币流动资金贷款合同》,约定众兴塑业公司向建行天长支行借款1000万元,借款期限12个月,自2017年12月7日至2018年12月6日。上述三份合同均约定:贷款利率为固定利率,即LPR利率加5基点(1基点==0.01%,精确至0.01基点)，在借款期限内，该利率保持不变；结息方式：按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；本合同项下的LPR利率根据下列第一项确定：即：1.本合同项下首次发放贷款时，LPR利率是指本合同生效日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR）；还款方式为:众兴塑业公司应在结息日向建行天长支行支付到期利息；首次付息日为贷款发放后的第一个结息日,最后一次还款时,利随本清；如众兴塑业公司未按照合同约定的结算日付息，则自次日起计收复利。除此之外,合同还明确约定了双方权利与义务,其中包括但不限于众兴塑业公司未按期偿还贷款本金、利息的,建行天长支行有权宣布贷款立即到期,要求众兴塑业公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务。合同签订后，建行天长支行分别于2017年12月5日、12月8日、12月12日将上述《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款2000万元、2000万元、1000万元存入众兴塑业公司账户。为了保障编号为20171201《人民币流动资金贷款合同》的履行,2017年12月1日，蓝德集团与建行天长支行签订编号为20171201-1的《保证合同》，李正祥与建行天长支行签订编号为20171201-2的《自然人保证合同》，叶家和与建行天长支行签订编号为20171201-3的《自然人保证合同》，杨芸与建行天长支行签订编号为20171201-4的《自然人保证合同》，对编号为20171201《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证。为了保障编号为20171205《人民币流动资金贷款合同》的履行,2017年12月5日，蓝德集团与建行天长支行签订编号为20171205-1的《保证合同》,李正祥与建行天长支行签订编号为20171205-2的《自然人保证合同》，叶家和与建行天长支行签订编号为20171205-3的《自然人保证合同》,杨芸与建行天长支行签订编号为20171205-4的《自然合同保证合同》。为了保障编号为20171207《人民币流动资金贷款合同》的履行,2017年12月7日，蓝德集团与建行天长支行签订编号为20171207-1的《保证合同》,李正祥与建行天长支行签订编号为20171207-2的《自然人保证合同》,叶家和与建行天长支行签订编号为20171207-3的《自然人保证合同》,杨芸与建行天长支行签订编号为20171207-4的《自然合同保证合同》。上述保证合同均约定各保证人为众兴塑业公司的上述借款提供连带责任保证,担保借款合同项下全部债务,包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用。为了保障建行天长支行债权安全,2018年5月1日，蓝德集团与建行天长支行签订编号为2018001《最高额抵押合同》,以其所有的位于天长市经济开发区纬一路北经五路东侧国有土地使用权及建筑物［国有土地使用权证编号:天国用(2015)第000158号、房产证号为房地权证天字第××号］、位于天长市铜城镇龙岗社区国有土地使用权及建筑物［国有土地使用权证编号:天国用(2012)第003067号、房产证号为房地权天字第××号］、位于天长市铜城镇高庙社区国有土地使用权及建筑物［国有土地使用权证编号:天国用(2012)第002510号、房产证号为房地权天字第××号］为众兴塑业公司在2017年5月1日至2022年5月1日债权确定期间与建行天长支行签订的《人民币借款合同》等提供最高额抵押担保，抵押担保责任的最高限额为5100万元，并办理抵押登记，建行天长支行依法取得皖(2018)天长市不动产证明第0004430号、0004431号、0004433号不动产登记证明。2018年5月4日，蓝德集团与建行天长支行签订编号为20180504的《最高额抵押合同》,以其公司所有的机械设备为众兴塑业公司在2018年5月4日至2021年5月3日债权确定期间与建行天长支行签订的《人民币借款合同》等提供最高额抵押担保，抵押担保责任最高额为95328212.50元。在该合同“其他约定事项”中明确约定“本合同签订前，乙方与债务人之间签订的20171201号《人民币资金贷款合同》、20171205《人民币资金贷款合同》、20171207《人民币资金贷款合同》项下的债务，也纳入本合同担保的债权范围”。2018年5月1日，伽伽公司与建行天长支行于签订编号为2018002《最高额抵押合同》,以其所有的位于天长市天汊路南经九路与经十路之间(纬一路88号)建筑物为众兴塑业公司在2017年5月1日至2022年5月1日债权确定期间与建行天长支行签订的《人民币借款合同》等提供最高额抵押担保,抵押担保责任的最高限额为4500万元，并办理抵押登记，建行天长支行依法取得皖(2018)天长市不动产证明第0004439号不动产登记证明。同日，鑫晶公司与建行天长支行签订编号为2018003《最高额抵押合同》,以其所有的位于天长市经济开发区天康大道南经九路与经十路之间4-2栋建筑物为众兴塑业公司在2017年5月1日至2022年5月1日债权确定期间与建行天长支行签订的《人民币借款合同》等提供最高额抵押担保,抵押担保责任的最高限额为1000万元，并办理抵押登记，建行天长支行依法取得皖(2018)天长市不动产证明第0004424号不动产登记证明。同日，嘉福公司与建行天长支行签订编号为2018004《最高额抵押合同》,以其所有的位于天长市广陵路南侧东二凤南路西侧建筑物为众兴塑业公司在2017年5月1日至2022年5月1日债权确定期间与建行天长支行签订的《人民币借款合同》等提供最高额抵押担保,抵押担保责任的最高限额为9400万元，并办理了抵押登记，建行天长支行依法取得皖(2018)天长市不动产证明第0004426号不动产登记证明。同日，众兴电气公司与建行天长支行签订编号为2018005《最高额抵押合同》,以其所有的位于天长市经济开发区天康大道南经九路与经十路之间10栋301-302室建筑物为众兴塑业公司在2017年5月1日至2022年5月1日债权确定期间与建行天长支行签订的《人民币借款合同》等提供最高额抵押担保,并办理抵押登记，建行天长支行依法取得皖(2018)天长市不动产证明第0004429号不动产登记证明。合同签订后,建行天长支行依约发放了贷款,但众兴塑业公司仅偿还了编号为20171207《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款本金合计918762.93元（其中，2018年10月12日偿还本金882481.40元，2019年1月31日偿还本金35684.79元，2019年2月28日偿还本金591.18元，2019年3月29日偿还本金5.56元）及5000万元贷款截至2018年9月20日的利息，尚欠建行天长支行贷款本金49081237.07元及2018年9月21日以后的利息、罚息、复利。其他保证人、抵押人亦未履行抵押担保、保证责任。另查明：2017年12月，中国银行贷款基础利率（LPR）一年期为年利率4.3%。另，建行天长支行为实现本案债权，委托安徽卓泰律师事务所提供法律服务，2020年1月15日，双方签订了委托代理协议。2020年4月2日，安徽卓泰律师事务所向建行天长支行开具了3万元的服务费发票。庭审中，建行天长支行对本院于2020年4月17日向其工作人员邱晨晖所做的谈话笔录内容无异议，确认案涉《自然人保证合同》署名“张月晴”的签名不是张月晴本人所签。综合各方当事人的诉辩意见，本院确定本案的争议焦点是：一、案涉借款的利息应当按什么标准计算；二、各抵押担保人是否应承担担保责任；若承担，责任如何确定；三、张月晴是否应当对案涉借款承担保证责任；四、建行天长支行主张的律师费是否过高。本院认为，本案所涉《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《自然人保证合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。建行天长支行按约履行了贷款发放义务，众兴塑业公司未按合同约定还本付息，建行天长支行要求众兴塑业公司还本付息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于争议焦点一，建行天长支行与众兴塑业公司签订的《人民币流动资金贷款合同》均约定：贷款利率为固定利率,即LPR利率加5基点(1基点==0.01%,精确至0.01基点)，在借款期限内，该利率保持不变；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。本合同项下的LPR利率根据下列第一项确定：即：1.本合同项下首次发放贷款时，LPR利率是指本合同生效日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR）。2017年12月，建行LPR一年期为4.3%，根据合同约定，涉案贷款年利率为LPR利率加5基点(1基点==0.01%,精确至0.01基点)，即4.35%，自逾期之日起按年利率4.35%上浮50%，即按年利率6.525%收取罚息。众兴塑业公司逾期支付利息，应当向建行天长支行支付复利。本案中，建行天长支行认可贷款利息还至2018年9月20日。众兴塑业公司尚欠借款本金49081237.07元及截至2019年9月20日的利息、罚息、复利合计3106757.78元，该欠款众兴塑业公司应当偿还，并应自2019年9月21日起以本金49081237.07元为基数，按年利率6.525%支付逾期付款罚息。关于争议焦点二。抵押人蓝德集团、伽伽公司、鑫晶公司、嘉福公司、众兴电气公司以其享有的土地使用权和建筑物为众兴塑业公司的上述贷款提供抵押担保，蓝德集团还以其所有的机械设备提供抵押，并办理了登记，建行天长支行依法取得上述抵押物的抵押权，在抵押责任的最高限额内，建行天长支行对上述抵押物依法享有优先受偿权。蓝德集团、伽伽公司、鑫晶公司、嘉福公司、众兴电气公司应在抵押责任的最高限额内以抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先偿还建行天长支行借款。上述各抵押人承担抵押责任后，有权向众兴塑业公司追偿。蓝德集团、伽伽公司、鑫晶公司、嘉福公司、众兴电气公司辩称，建行天长支行与抵押担保人之间所签订的最高额抵押合同约定是就蓝德集团与众兴塑业公司作为共同债务人向建行天长支行借款提供相应抵押担保，本案仅是众兴塑业公司作为借款人，案涉最高额抵押担保合同不是为众兴塑业公司的举债提供担保，抵押担保人不应承担担保责任。本院认为，案涉最高额抵押合同约定抵押人为众兴塑业公司、蓝德集团在2017年5月1日至2022年5月1日期间签订借款合同等形成的一系列债务提供最高额抵押担保，但并未约定必须是共同借款形成的债务其才承担抵押担保责任。其关于此节的辩解理由不成立，本院不予采信。蓝德集团、伽伽公司、鑫晶公司、嘉福公司、众兴电气公司关于建行天长支行要求对抵押物优先受偿，应就剩余价值变卖或折价所得价款优先受偿的辩解意见成立，本院予以采信。关于争议焦点三。本案中，蓝德集团、李正祥、叶家和、杨芸自愿与建行天长支行签订《保证合同》、《自然人保证合同》，对众兴塑业公司的上述5000万元的借款提供连带责任保证，其应当承担连带清偿责任。各保证人承担保证责任后，有权向众兴塑业公司追偿。经本院核实，张月晴没有在《自然人保证合同》上签名，其没有为涉案贷款提供保证担保的意思表示，建行天长支行与张月晴之间不存在保证合同关系，建行天长支行要求张月晴承担保证责任，没有事实依据。对其该诉讼请求，本院不予支持。张月晴关于其不应对众兴塑业公司的借款承担保证责任的抗辩理由成立，本院予以采信。关于争议焦点四，《人民币流动资金贷款合同》约定，因甲方（众兴塑业公司）违反本合同任一约定导致的费用(包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)，应由甲方承担。众兴塑业公司未能按期偿还贷款，其行为已构成违约，引发本案诉讼，建行天长支行为实现债权，支付了律师费。根据合同的约定，合理的律师费用应当由众兴塑业公司承担。鉴于建行天长支行提起本案诉讼为系列诉讼案件之一，虽然建行天长支行与安徽卓泰律师事务所签订《委托代理协议》，约定代理费用为10万元，但该协议是建行天长支行与安徽卓泰律师事务所签订，对众兴塑业公司并无约束力，不能以此作为认定众兴塑业公司应承担律师费金额的依据。综合考虑本案的难易复杂程度、工作量大小等因素，本院酌定众兴塑业公司承担15000元律师费，对超出部分由建行天长支行自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告安徽众兴塑业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司天长支行借款本金49081237.07元及截至2019年9月20日的利息、罚息、复利3106757.78元（2019年9月21日以后的罚息以49081237.07元为基数，按年利率6.525%计算至本息付清之日止）；二、被告安徽众兴塑业有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司天长支行律师代理费15000元；三、原告中国建设银行股份有限公司天长支行对被告安徽蓝德集团股份有限公司抵押的位于天长市经济开发区纬一路北经五路东侧国有土地使用权及建筑物［国有土地使用权证编号：天国用（2015）第000158号，房地产权证号：天字第××号］、位于天长市铜城镇龙岗社区国有土地使用权及建筑物［国有土地使用权证编号：天国用（2012）第003067号，房地产权证号：房地权天字第××号］、位于天长市铜城镇高庙社区国有土地使用权及建筑物［国有土地使用权证编号：天国用（2012）第002510号，房地产权证号：房地权天字第××号］在最高限额5100万元范围内享有优先受偿权；原告中国建设银行股份有限公司天长支行对被告安徽蓝德集团股份有限公司提供抵押的机械设备（具体名称详见动产抵押登记书及其附页，动产抵押登记书编号：055070002018019）在最高限额95328212.50元范围内享有优先受偿权；即以上述抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先清偿本判决第一、二项债务；四、原告中国建设银行股份有限公司天长支行对被告伽伽国际（天长）仪表城有限公司抵押的位于天长市天汊路南经九路与经十路之间（纬一路88号）24栋102等59户建筑物［不动产登记证号：皖（2018）天长市不动产证明第0004439号］在最高限额4500万元范围内享有优先受偿权，即以上述抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先清偿本判决第一、二项债务；五、原告中国建设银行股份有限公司天长支行对被告天长市鑫晶铜业有限公司抵押的位于天长市经济开发区天康大道南经九路与经十路之间4-2栋4层等3户建筑物［不动产登记证号：皖（2018）天长市不动产证明第0004424号］在最高限额1000万元范围内享有优先受偿权，即以上述抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先清偿本判决第一、二项债务；六、原告中国建设银行股份有限公司天长支行对被告天长市嘉福置业有限公司抵押的位于天长市广陵路南侧东二凤南路西侧嘉福国际商务大厦503等10户建筑物［不动产登记证号：皖（2018）天长市不动产证明第0004426号］在最高限额9400万元范围内享有优先受偿权，即以上述抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先清偿本判决第一、二项债务；七、原告中国建设银行股份有限公司天长支行对被告天长市众兴电气有限公司抵押的位于天长市经济开发区天康大道南经九路与经十路之间10栋301-302室等7户建筑物［不动产登记证号：皖（2018）天长市不动产证明第0004429号］在最高限额1000万元范围内享有优先受偿权，即以上述抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先清偿本判决第一、二项债务；八、被告安徽蓝德集团股份有限公司、李正祥、叶家和、杨芸对本判决第一、二项债务承担连带清偿责任；九、被告安徽蓝德集团股份有限公司、李正祥、叶家和、杨芸、伽伽国际（天长）仪表城有限公司、天长市鑫晶铜业有限公司、天长市嘉福置业有限公司、天长市众兴电气有限公司承担抵押担保、保证责任后，有权向被告安徽众兴塑业有限公司追偿；十、驳回原告中国建设银行股份有限公司天长支行的其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费303240元，由原告中国建设银行股份有限公司天长支行负担425元，被告安徽众兴塑业有限公司、安徽蓝德集团股份有限公司、李正祥、叶家和、杨芸、伽伽国际（天长）仪表城有限公司、天长市鑫晶铜业有限公司、天长市嘉福置业有限公司、天长市众兴电气有限公司负担302815元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉，并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省高级人民法院。审判长  陶继航审判员  邓见阁审判员  王娟娟二〇二〇年七月十日书记员  张玉格附本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。