安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖01民终4258号 上诉人（原审被告）：安徽朗栋装饰材料有限公司，住所地合肥市包河区马鞍山南路660号绿地赢海国际大厦0-1008室，统一社会信用代码913401003978485862。 法定代表人：曹向进，经理。 委托诉讼代理人：鲍志纯，国浩律师（合肥）事务所律师。 被上诉人（原审原告）：光伍久，男，1970年9月28日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 委托诉讼代理人：王俊杰，安徽华人律师事务所律师。 原审被告：巴洛克木业（中山）有限公司，住所地广东省中山市港口镇穗安工业民，统一社会信用代码91442000787935415W。 法定代表人：CHIACOLINLIN，负责人。 上诉人安徽朗栋装饰材料有限公司（下称朗栋装饰公司）因与被上诉人光伍久，原审被告巴洛克木业（中山）有限公司合同纠纷一案，不服安徽省合肥市包河区人民法院（2018）皖0111民初11606号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月21日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。 朗栋装饰公司上诉请求：1、请求二审法院依法撤销合肥市包河区人民法院2018皖0111民初11606号《民事判决书》；2、请求判令上诉人不承担赔偿责任；3、请求判令被上诉人承担本案一、二审的诉讼费。事实与理由：一、上诉人不构成违约。因被上诉人在合同履行期间，以生活家宅配，夸大生活家地板的经营项目，误导消费者，让消费者误以为是一个品牌，严重影响上诉人的品牌形象，给上诉人的品牌造成巨大损失，商会多次与上诉人沟通，要求被上诉人改进，上诉人才被迫于商会的压力，向被上诉人发函。另也与被上诉人沟通协商，并不影响双方的业务合作，且上诉人一直在向被上诉人供货，双方合作未中断，只要被上诉人来订单，上诉人就根据单子向被上诉人供货。二、涉案门面的面积为125平方左右，租金为5000元每月。一审法院认定上诉人违约，按两个月租金计算，为20000元错误。因被上诉人实际租用业主商场的面积为250平方，租金为10000元每月。装修合同为125平方，租赁合同为259平方。三、一审法院酌定装修赔偿90000元无事实及法律依据。一审中被上诉人提供的工程报价表与涉案门面的装修面积、内容严重不符。涉案报表中地面大理石面积（159.5平方）加抛光砖面积（33，4）达到192.9平方；外墙面的展柜更没有这么多，本店是卖地板的；125平方的房屋，内墙面及顶面不可能各达到418平方都与实际面积不符。另，被上诉人的转款记录与现实装修读款逻辑不符，被上诉人在工程完工后的6月份才支付工程款217221.93元，装修款不存在算到元角分，且应当按进度款支付，本案也没有开具装修发票。四、转账给唐留4560元、沈聂军2288元、软件安装费、门头广告4300元无法证明为装修损失，且被上诉人与他们有债务往来。综上所述，上诉人认为一审法院所做出的判决无事实及法律依据，应当依法撤销，因此，为维护上诉人的正当合法权益，特上诉至贵院，望判如所请。 光伍久答辩：一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉。1、上诉人违约情节明显；2、一审法院酌定的损失数额符合客观情况。 巴洛克木业（中山）有限公司未作陈述。 光伍久向一审法院起诉请求：1、依法判决解除原告光伍久和被告朗栋装饰公司签订的《生活家地板.加盟区域经销合同书》;2、依法判决被告朗栋装饰公司赔偿原告光伍久房屋装修损失30万元；3、依法判令被告朗栋装饰公司赔偿房屋租赁损失10万元；4、依法判令被告朗栋装饰公司返还原告品牌保证金2万元；5、依法判令被告朗栋装饰公司赔偿原告因经营“生活家-巴洛克地板”支出的所付费用9.5万（详见附件）；6、依法判令被告巴洛克木业（中山）有限公司对上述付款义务承担连带责任；7、本案诉讼费由两被告共同承担。 一审法院认定事实如下： 2017年12月15日，原告光伍久（乙方）与被告朗栋装饰公司（甲方）签订《生活家地板·加盟区域经销合同书》一份，约定：甲、乙双方经友好协商，签订如下合作意向：经甲、乙双方友好协商，本着平等自愿、互惠互利、共同发展的原则而确立。本合同书中各条款所确定双方的权利、义务，双方均必须遵守。一、经销产品，甲方指定乙方经销的产品为：生活家·巴洛克地板。加盟区域为：1、甲方指定乙方的独家经销市场为乐客来建材家居广场，乙方不得跨市场销售。2、未经甲方授权同意，乙方严禁擅自将甲方授权的经销权及经营权转让或转售，严禁将经甲方授权成立的专营店转租、转让。乙方保证在甲方授权市场内于2018年1月1日前开设“生活家”直营专卖店1个；该店是由乙方与乐客来建材家居市场方自行签订房屋租赁合同，独立经营，缴纳租金及其他费用，与甲方无关。乙方保证遵守甲方颁布的各种市场政策，否则甲方有权对乙方实施处罚或单方面解除本合同。甲方为保护乙方的利益，稳定产品的价格，维护正常的市场秩序。特向乙方收取贰万元（大写）品牌保证金。以收款收据为准，保证金不计算利息。专卖店新店装修设计按照甲方设计的统一标准，所有装修费用乙方自行承担。装修过程中要展示的地板样品由甲方合理交排，甲方承担一半的样品费用。加盟期间的样板及展厅整改费用均由乙方承担（整店重装不在此列）。店面销售店长由甲方公司统一管理，销售人员可参加甲方公司安排统一培训。甲方为乙方店面设立为甲方公司的终端站点，所有客户资料均需录入甲方管理软件中。乙方前期自行收取定金，在客户安装前将全部货款打到甲方指定账户。乙方统一按照甲方销售流程，销售收款完成后报甲方售后安排统一测量，测量后由乙方销售人员在甲方管理软件中开具销售清单，甲方客服人员根据乙方开具的清单安装时间联系发货与安装。甲方保证在合同有效期内不再授权其他第三方在同一市场内经营同一品牌、同类别的产品。甲方若推出新的产品系列，原则上是由乙方经销。若乙方无心经销，则甲方可以在该区域开发新经销商经营该系列产品。本合同同有效期终止日期起七日内未续签的，本经销合同自然终止。合同期限：2018年1月1日至2018年12月31日止，为期1年。加盟期满后乙方在同等条件下拥有优先权。甲、乙双方约定乙方品牌保证金贰万元于2018年12月18日前汇入甲方指定帐户，待款项按时到位后，本合同即生效，否则，视为合同未生效等。合同下方由光伍久签名及朗栋装饰公司代表人沈聂军签名并加盖公章。 原告向被告交纳保证金20000元，朗栋装饰公司向原告出具销售授权书。 2017年12月25日，原告光伍久与合肥思东装饰工程有限公司签订《房屋装修合同》一份，约定合肥思东装饰工程有限公司为光伍久装修乐客来建材馆B209，面积125平方米；包工包料；开工日期2017年12月28日，竣工日期为2018年2月10日；工程总造价为30万元等。 2017年12月28日，合肥徽星装饰工程有限公司（乙方）与安徽乐客来置业有限公司（甲方）、合肥乐客来商业运营管理有限公司（丙方）签订《乐客来建材家居广场展位租赁合同》一份，约定：甲方于合肥市长江西路开设乐客来建材家居广场（本合同简称“商场”），并委托丙方为管理人对商场进行管理，而乙方有意承租该商场内展位进行经营。现经合同各方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关地方法规等规定，在平等、自愿、诚实信用的基础上，就乙方承租展位的有关事宜达成一致，并签订本合同。乙方将承租位于合肥乐客来理材家居广场编号为B209的展位；该展位计租面积250平方米（含实际使用面积30%的公共分摊面积）；乙方承租该展位用于经营地板，生活家·巴洛克，乙方必须遵守上述租赁用途的约定，不得擅自变更租赁用途，不得将承租的展位作为仓库或将展位闲置，不得将承租的展位擅自转租给他人或非授权产品经营，不得一店多品类营。乙方同意编号为B209的展位符合交付乙方承租的条件，丙方于2017年12月18日向乙方交付租赁展位。展位租赁期限为自2017年12月18日起至2018年12月17日止。租赁期限届满，租赁合同自行终止．租赁合同终止，丙方有权收回租赁展位。综合费用包括展位租金、物业管理费（该费用包括公共部位水电、消防、电梯的维护、公共区域装修维护、商场设备设施的维修、公共卫生费用）、商场运营管理费（该费用包括商场外包管理费用、财务费用、公共安全费用）。乙方承租展位综合费用每月为人民币40元/㎡，月合计为人民币10000元。综合费用按每季为ー个结算期，先付后用，乙方应当于本合同签订之日起3日内支首期综合费用。以后每期综合费用于下一个结算期开始之日起前15日一次性支付。乙方应当以自己的名义，在展位租赁合同约定的范围内，依法独立经营，独立承担民事责任，严格遵守税收、工商等规定，由此产生的费用由乙方自行承担。乙方应当按照展位租赁合同约定，及时支付综合费用等有关款项。甲方需要提前解除租赁合同的，必须提前二个月书面通知乙方，并且向乙方支付展位租赁合同约定的两个月的综合费用。展位租赁合同剩余期限不足两个月的，按照剩余期限综合费用金额支付，以赔偿乙方的损失等内容。 2018年7月20日，被告朗栋装饰公司向生活家巴洛克地板乐客来店发送商函一份，内容为“商函，生活家巴洛克地板乐客来店：经合肥建材商会决议，所有建材商会的会员品牌将从乐客来建材商场撤场，现商场已将决议下发并通知会员品牌执行。根据我司与汪总之前达成的协议，我司将于2018年7月29日起停止对生活家巴洛克地板乐客来店供货。专此函达，安徽朗栋装饰材料有限公司，2018年7月20日。” 原告提供乐客来建材家居广场商管部发送的催费通知三份，分别要求B209巴洛克地板展位商交付第三季度及第四季度综合费计60000元及2018年6月至7月31日的空调费2733元。原告另提供合肥思东装饰工程有限公司出具的收据两份，以证明原告向合肥思东装饰工程有限公司支付装修定金10000元及生活家巴洛克乐客来店支付装修款217222元；原告称方支付样品20000元，门头广告费4300元；原告转付唐留上样辅材款4560元，转给给沈聶军上样辅材2288元；原告支付软件安装费465元；原告提供工人工资计支63500元。被告方称商函发送后仍向原告方供货，但其提供的销售开单均系商函发出前参加活动的订单，被告未能提供其他证据以证明商函发出后仍存在供货行为。 一审法院认为：原告光伍久与被告朗栋装饰公司签订的《生活家地板加盟区域经销合同书》合法有效，双方均应按约定行使权利并履行义务。依协议约定，被告授权原告经营期限为2018年1月1日至2018年12月1日止，而被告于2018年7月20日，向原告发送商函，称于2018年7月29日起停止对生活家巴洛克地板乐客来店供货，说明被告单方解除了《生活家地板加盟区域经销合同书》，被告单方解除合同已构成违约，对原告的损失被告应承担赔偿责任。虽被告称商函发出后，双方仍按照约定供货，但被告对此所提交的证据不足以证明此主张成立。由于被告发出的商函载明停止对生活家巴洛克地板乐客来店供货时间为2018年7月29日，合同解除之日应为2018年7月29日。2017年12月28日，合肥徽星装饰工程有限公司与安徽乐客来置业有限公司、合肥乐客来商业运营管理有限公司签订《乐客来建材家居广场展位租赁合同》约定，展位租赁期限为自2017年12月18日起至2018年12月17日止，综合费用月合计为人民币10000元。原告需要提前解除租赁合同的，必须提前二个月书面通知安徽乐客来置业有限公司，并且向安徽乐客来置业有限公司支付展位租赁合同约定的两个月的综合费用。依此约定，原告应在收到被告解除函后及时通知安徽乐客来置业有限公司解除租赁合同，原告需支付两个月的租赁费20000元。由于本案原告怠于通知，致使损失扩大，对原告支付2018年7月29日以后的租金属于扩大的损失，对该扩大损失应由原告自行承担。原告所支付的合同解除前的综合费用系其应支付的费用，其要求被告承担无事实及法律依据，不予支持。因双方签订的合同已解除，原告要求被告返还交纳的保证金20000元的请求理由成立，予以支持。原告向合肥思东装饰工程有限公司支付装修款227222元，另支付门头广告费4300元、转付唐留上样辅材款4560元、转付沈聶军上样辅材2288元、软件安装费465元，合计238835元，合同约定该费用应由原告自行承担，但由于授权原告经营期限为2018年1月1日至2018年12月31日止，被告解除合同后，剩余经营期间约为合同约定期限的三分之一，结合被告的过错，酌情确定被告赔偿原告上述费用计90000元。样品费合同约定被告应承担二分之一，结合本案事实，酌情确定被告支付原告样品费用14000元。原告要求被告支付工人工资63500元双方签订的合同对此未有约定，且该费用为原告雇佣工作人员为其付出劳动成果而发生，与被告之间并不存在劳动关系，原告要求被告承担此费用及要求被告承担支出费用95000元无事实及法律依据，不予支持。原告主张装修费按合同报价为30万元，但原告所提交的证据仅能证明其实际支付支付装修款227222元，对超过实际支付的部分因所举证据不足，不予支持。由于《生活家地板·加盟区域经销合同书》系原告光伍久与被告安徽朗栋装饰材料有限公司签订，根据合同相对性原理，原告无权要求合同外当事人承担合同责任，原告要求巴洛克木业（中山）有限公司承担连带责任无事实及法律依据，不予支持。故此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决：一、解除原告光伍久与被告安徽朗栋装饰材料有限公司2017年12月15日签订的《生活家地板·加盟区域经销合同书》；二、被告安徽朗栋装饰材料有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告光伍久各项损失计款124000元；三、被告安徽朗栋装饰材料有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告光伍久保证金20000元；四、驳回原告光伍久的其他诉讼请求。案件受理费8950元，原告光伍久负担6795元，被告安徽朗栋装饰材料有限公司负担2155元。 本院二审期间，各方当事人均未提交新证据。对当事人二审争议的损失金额的事实，本院作如下认定：首先，光伍久在一审期间提交了装修合同、租赁合同、收款收据及相关发票等证据，该证据内容可以相互印证，可以反映案涉店铺B209的装修及租金交纳情况，而朗栋装饰公司在一审期间提交的反驳证据仅为案涉店铺照片，其内容不能反映光伍久主张的租金及装修费用包括其他店铺的租金及装修价款。相比之下，光伍久提交的上述证据的证明力显然高于朗栋装饰公司提交上述证据的证明力。其次，一审法院鉴于案涉合同的实际履行情况及违约过错程度等，结合公平原则，从有利于案件处理出发，酌定的装修及租金损失具体金额，并无不当。综上，本院二审对一审判决认定的装修及及租金损失具体金额，予以确认。一审判决认定其他事实清楚，本院予以确认。 本院认为，朗栋装饰公司案涉合同约定的经营期限为2018年1月1日至2018年12月1日止，而朗栋装饰公司于2018年7月20日发函停止供货，说明其单方解除案涉合同关系，且其未提交证据证明该解除行为符合案涉合同约定或法定解除条件，一审判决认定其构成违约，并无不当。朗栋装饰公司主张其不构成违约的上诉理由，不能成立。朗栋装饰公司主张案涉装修及租金损失具体金额不实的上诉理由，因缺乏证据支撑，不能成立。 综上，一审认定基本事实清楚，适用法律正确。朗栋装饰公司的上诉理由及请求，不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费8950元，由上诉人安徽朗栋装饰材料有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长 张 健 审判员 陆文波 审判员 陈 烜 二〇二〇年七月二日 书记员 王 鹏 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。