浙江省台州市路桥区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙1004民初2250号原告：沈启金，男，1963年9月30日出生，汉族，住浙江省临海市。委托诉讼代理人：卢俊杰，浙江普安律师事务所律师。被告：蔡冬方，男，1956年11月27日出生，汉族，住台州市路桥区。被告：金菊琴，女，1962年3月16日出生，汉族，住台州市路桥区。第三人：蔡建兴，男，1983年7月19日出生，汉族，住台州市路桥区。委托诉讼代理人：王卫革、葛卫军，台州市黄岩区万向法律服务所法律工作者。原告沈启金与被告蔡冬方、金菊琴及第三人蔡建兴债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沈启金委托诉讼代理人卢俊杰以及第三人蔡建兴委托诉讼代理人王卫革、葛卫军到庭参加诉讼，被告蔡冬方、被告金菊琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈启金向本院提出诉讼请求：1.撤销被告蔡冬方、金菊琴于2019年2月26日与第三人蔡建兴签订的分家契，将该两间房屋所有权恢复原状；2.律师代理费5000元由被告负担。事实和理由：原、被告系朋友关系，第三人系两被告儿子。2017年2月2日，被告蔡冬方因经商缺乏资金，向原告借款180000元，双方约定月利率2%，被告出具借条给原告。2019年1月26日，被告归还借款100000元，尚欠借款80000元及利息98200元未履行。2019年10月12日，原告向临海市人民法院起诉，临海市人民法院于2019年11月12日作出（2019）浙1082民初8623号民事判决书，判令被告蔡冬方在判决生效后30日内偿还原告借款80000元及利息98200元。因被告未履行判决，原告向临海市人民法院申请强制执行。执行过程中，原告发现两被告在2019年2月26日将自己名下两间房产所有份额全部无偿赠与第三人，双方签订了分家契并办理了产权变更手续，导致原告债权无法实现。综上，被告的行为损害了原告的利益，请求法院支持原告诉讼请求。被告蔡冬方、金菊琴未作答辩。第三人蔡建兴辩称，首先，案涉坐落在台州市路桥区间以及坐落在台州市路桥区房产原系两被告与第三人共有，根据本地生活习惯，由于第三人已成年，基于分家需要两被告将上述房屋份额赠与给第三人，且两被告仍可居住在上述房屋内，第三人亦需照料两被告，非无偿赠与。此外，两被告与第三人系在被告蔡冬方向其归还借款100000元后签订的分家协议。因此，案涉分家协议系基于双方真实意思表示，并不是出于逃避债务转移资产之目的，也不属于无偿转让。其次，案涉债务系被告蔡冬方个人债务，故要求将被告金菊琴的份额恢复原状，于法无据；最后，坐落在间房产并未办理房屋登记手续，被告蔡冬方名下仍有资产，且另一套房产也是集体土地性质，均无法执行，且原告债权额并不大，判决亦保障其利息损失，其名下现有房产若将来能予以处置或拆迁，原告的债权亦足以保障，并未损害原告的利益。综上，请求驳回原告诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2017年2月2日，被告蔡冬方向原告借款180000元，双方约定月利率2%。2019年1月26日，被告蔡冬方归还借款100000元，尚欠借款80000元及利息98200元未履行。2019年10月12日，原告向临海市人民法院起诉，临海市人民法院于2019年11月12日作出（2019）浙1082民初8623号民事判决书，判令被告蔡冬方在判决生效后30日内偿还原告借款80000元及利息98200元。因被告蔡冬方逾期未履行，原告向临海市人民法院申请执行。执行过程中，该院查封了两被告与第三人共有的坐落在台州市路桥区间房屋。2020年6月5日，临海市人民法院因被告蔡冬方无财产可供执行，终结本次执行程序。2020年6月10日，原告向本院提起债权人撤销权之诉，原告为此支付律师代理费5000元。另查明，两被告系夫妻关系，第三人蔡建兴系两被告之子。坐落在台州市路桥区间房屋由两被告及第三人共同批建。2019年2月26日，两被告与第三人签订分家协议，约定两被告将上述房产赠与给第三人蔡建兴，两被告生活居住在第三人家至百年，赡养费用和生病照料费用由第三人负担。尔后，坐落在台州市路桥区房产登记为第三人单独所有。坐落在间现尚登记在两被告及第三人名下。上述房产土地性质均为批准拨用，坐落在路桥区店面已出租。上述事实，有原告提供的身份证明、民事判决书、分家契、不动产情况查询结果、农村私人建房用地呈报表、土地使用权登记申请表、普通增值税发票以及原、被告的陈述等证据予以证实。本院认为，债务人无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中，被告蔡冬方明知其尚有债务未清偿，将其名下的房产份额无偿转让给第三人蔡建兴导致原告沈启金的债权无法实现，损害了其利益，原告有权请求撤销被告蔡冬方的转让行为。第三人辩称该转让非无偿转让，需负担两被告的赡养、居住等义务。本院认为，两被告系第三人的父母，第三人负有法定的赡养义务，故对该辩称不予采纳。第三人辩称蔡冬方名下现尚有坐落在间房屋，且已登记在第三人名下的房产亦属于集体土地性质，无法变现，未损害其利益。本院认为，坐落在间房屋系两被告与第三人共同共有，且系被告蔡冬方居住房屋，暂无法处置。退一步讲，即便将来具备执行条件，亦不排除将来存在其他债权人参与分配导致原告债权无法实现。然，现登记在第三人名下的台州市路桥区房产其土地性质虽系集体土地，但其一层为店面房，长期对外出租，具备执行条件，现被告蔡冬方将其份额让与给第三人，损害原告的利益，故对第三人的上述辩称，本院不予采纳。原告主张的债权经判决由被告蔡冬方负担，系其个人债务，故原告主张撤销被告金菊琴的让与行为，本院不予支持。原告要求两被告支付其行使撤销权而花费律师代理费5000元，鉴于被告金菊琴非债务人，该费用应由被告蔡冬方负担。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定第六条的规定，判决如下：一、撤销被告蔡冬方与第三人蔡建兴于2019年2月26日签订的分家契中蔡冬方将坐落在台州市路桥区间让与第三人蔡建兴部分以及被告蔡冬方基于该分家契所作的产权过户行为；二、被告蔡冬方以及第三人蔡建兴于本判决发生法律效力之日起十日内将坐落在台州市路桥区房屋变更登记至被告蔡冬方、第三人蔡建兴名下；三、被告蔡冬方于本判决发生法律效力之日起十日内偿付原告沈启金律师代理费5000元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10300元，减半收取5150元，由被告蔡冬方负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定的义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院要求依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。审 判 员 王玲玲二〇二〇年七月二十三日代书记员 金鑫宇附相关法律文书：《中华人民共和国合同法》第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）》第二十六条债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担；第三人有过错的，应当适当分担。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。