浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙02民终492号 上诉人（原审原告）：童建，男，1976年12月7日出生，汉族，公司监理，户籍所在地宁波市鄞州区。 被上诉人（原审被告）：宁波市鄞州区锦绣东城业主委员会,住所地宁波市鄞州区定宁街325号。 负责人：林泽兵，该业主委员会主任。 委托诉讼代理人：贺元辉，浙江清收易律师事务所律师。 上诉人童建因与被上诉人宁波市鄞州区锦绣东城业主委员会（以下简称锦绣东城业委会）业主知情权纠纷一案，不服浙江省宁波市鄞州区人民法院于2019年12月3日作出的（2019）浙0212民初10006号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年2月24日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。 童建上诉请求：撤销一审判决，依法改判支持其全部诉讼请求。事实与理由：1.业主共有的全部房地产信息登记权人和产权证书管理均为锦绣东城业委会，涉及资料由锦绣东城业委会或物业公司进行管理，是否同意向全体业主公开实际受锦绣东城业委会控制。该信息属《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》《物业管理条例》等规定的应当公开的资料，是业主有权知晓的内容，不公开该信息会导致上诉人和全体业主丧失对该共有财产的监督权利，因此锦绣东城业委会应公开该信息。2.锦绣东城业委会一审提供的宁波市鄞州区锦绣东城小区改建、新建、重建公共建筑物及其附属设施的证据仅是业主代表讨论的结果，不是法律规定的召开业主大会讨论的结果，一审认定锦绣东城业委会已经提供证据与事实不符。3.业主委员会换届选举的会议召开情况及业主委员会主任、副主任、委员选举的信息依法应由业主委员会保存备查，属法定公开内容，业主对该情况享有知情权，上诉人并未要求法院对选举事项作出判决，仅诉请判决锦绣东城业委会公开业主委员会换届选举会议记录及相关选举档案资料，一审要求上诉人另寻其他法律途径解决明显判决错误。4.一审锦绣东城业委会提供的证据中没有宁波市鄞州区锦绣东城小区2018年度公共停车位租金收取使用信息及物业账务账目监督管理信息，一审认定锦绣东城业委会已提供全部信息显属认定事实错误。5.锦绣东城业委会未在上诉人起诉前依法公开涉案资料，而是在诉讼中以证据的方式向法院提交，法院不能以上诉人收到证据为由认定锦绣东城业委会有履行法定义务。法院从中立身份转变为代锦绣东城业委会履行交付资料义务以达到信息公开，帮助锦绣东城业委会减少了其应尽义务，一审驳回上诉人的诉讼请求并判决上诉人承担本应由锦绣东城业委会承担的诉讼费用，显失公平。 锦绣东城业委会辩称,1.上诉人所列的理由均是法律的应然状态，并没有考虑到事实情况。一审时代理人也多次解释，对上诉人所说的产权证明，被上诉人表示这些产权证从第一届业委会时就没有，交接时也没有相关信息。如果上诉人认为被上诉人应当去做而没有做，应该行使相应的监督权利，而不是一定要求被上诉人交出相关的信息。2.对于改建、新建、公示情况，一审时法院确认事实均是合法有效的。3.关于第二届业委会换届选举，第一届业委会总共是5个人，当时有3个人因为身体原因和自身原因不做了，就无法组织换届选举的主席团，在此情况下，在相关街道组织了选举，组织选举的成果就是本届业委会的成员。我们提交营业执照的相关证明是两个街道的盖章，相关选举的投票以及相关情况都保存在街道地方，而不是我们地方。4.对上诉第4点，被上诉人认为一审认定事实清楚，适用法律正确。需要注意的是上诉人提出的2018年公共停车位租金收取使用信息，被上诉人认为一审判决正确。被上诉人认为被上诉人只是根据程序规定，向法院进行正常的举证行为，而并非由法院变成了被上诉人代理人，被上诉人的行为合理合法，请求法院予以确认。 童建向一审法院起诉请求：1.锦绣东城业委会向童建公开宁波市鄞州区锦绣东城小区全体业主共有的全部房地产信息（包括房屋及车库、车位）；2.锦绣东城业委会向童建公开宁波雅誉物业服务有限公司（以下简称雅誉物业公司）退出宁波市鄞州区锦绣东城小区物业服务时中介审计单位作出的审计报告；3.锦绣东城业委会向童建公开雅戈尔置业控股有限公司（以下简称雅戈尔置业公司）宁波市鄞州区锦绣东城小区物业保修金退还详细信息；4.锦绣东城业委会向童建公开2016年1月至2019年5月宁波市鄞州区锦绣东城小区物业专项维修资金的筹集及使用详细情况；5.锦绣东城业委会向童建公开2018年1月至2019年5月期间宁波市鄞州区锦绣东城小区改建、新建、重建公共建筑物及其附属设施的业主大会召开及审议表决全部详细信息；6.锦绣东城业委会向童建公开2016年1月至2019年5月宁波市鄞州区锦绣东城小区业主大会召开及审议利用共有部分物业进行经营以及所得收益的分配与使用的详细信息；7.锦绣东城业委会向童建公开宁波市鄞州区锦绣东城小区本届业主委员会换届选举的会议召开情况及业主委员会主任、副主任、委员选举的详细信息；8.锦绣东城业委会向童建公开2017年1月至2019年5月宁波市鄞州区锦绣东城小区公共停车位租金收取使用信息及物业账务账目监督管理信息；9.锦绣东城业委会向童建公开宁波市鄞州区锦绣东城业主委员会与宁波宁兴中基酒店物业管理有限公司（以下简称中基物业公司）签订的物业服务合同全部内容；10.锦绣东城业委会向童建公开经宁波市鄞州区锦绣东城小区业主大会审议通过的业主大会议事规则、物业管理规约。 一审法院审理认定事实：童建系宁波市鄞州区房屋的所有权人，产权登记时间为2015年4月15日；宁波市鄞州区锦绣东城小区建设单位为雅戈尔置业公司，该小区自2010年12月1日起至2018年3月31日期间的物业服务单位为宁波雅戈尔物业服务有限公司（后名称变更为宁波雅誉物业服务有限公司）。 2017年6月27日，宁波市鄞州区福明街道东城社区居民委员会和宁波市鄞州区人民政府福明街道办事处共同出具《证明》一份，载明宁波市鄞州区锦绣东城第二届业主委员会于2017年4月24日换届，并注明主任和委员名单。 2017年10月30日，锦绣东城业委会在“邻里相望”网站公布了《宁波市锦绣东城小区业主大会议事规则（修订）》,约定:业主委员会接受业主的监督，根据物业服务合同监督和协助物业服务企业履行义务，规范服务行为；业主大会决定以下事项：制定和修改业主大会议事规则，制定和修改管理规约，选举、改选业主委员会或者更换业主委员会委员、监督业主委员会的工作，选聘和解聘物业服务企业，筹集和使用物业专项维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，改变物业管理用房、公共设施设备或共用设施的用途，利用共有部位、共用设施设备进行经营，经营性收益的管理、分配和使用；本议事规则经2017年9月17日业主大会会议讨论并表决通过。 2018年3月30日，锦绣东城业委会与中基物业公司签订《锦绣东城小区物业管理委托合同》一份，约定：业委会委托中基物业公司对锦绣东城小区提供物业服务，委托管理期限为3年，自2018年4月1日起至2021年3月31日止；中基物业公司负责向业主和物业使用人收取物业管理综合服务费、房屋共有部分和共用设施日常维修费、停车费和车位管理费等；业委会审查中基物业公司年度维修资金使用计划、定期（每季度）审批物业公司维修资金的使用费用，并做好财务监督管理，有权指定专业审计机构对本物业的管理财务状况进行财务审计；中基物业公司每季度以书面形式向业委会提交一次管理费用的分类、明细账目及汇总表，每年一次在次年三月底前向全体业主张榜公布，接收业委会和业主的监督；物业管理单位应每半年在本物业内公布业委会所委托出租的物业商业用房出租和经营收益等情况，接收业主的监督；本小区的物业经营性用房出租收入、各类经营性收入、各项广告收入归业委会所有，各类停车费收入归物业公司所有；按《宁波市住宅小区物业管理条例》第四十六条的规定精神，业委会委托专业审计机构对物业维修基金和本物业物业管理的其他财产不定期进行审计，终止物业管理委托合同的时候必须审计；等等。 2018年5月7日，锦绣东城业委会发布并在公告信息栏中张贴《2018年锦绣东城小区若干工程改造的公告》和《2018年锦绣东城若干改造工程公示》，制定该年度小区工程改造项目为：1.景观河护栏改造；2.门岗改造；3.一组团和四组团地库车道改造；4.监控维修改造；5.绿化改造；6.地库单元门改造；7.消防维修；8.一组团污水管道改造；9.五组团机械车库的拆除。 2018年5月15日，锦绣东城业委会发布并在公告信息栏中张贴《关于2018年锦绣东城若干改造工程表决结果的公告》，告知：本物业管理区域内业委会、业主代表大会会议已于2015年5月14日至2018年5月15日在锦绣东城举行，会议就“景观河护栏改造、门岗改造（1、2、3、6组团）、1、4组团地库车道改造、监控维修改造（维修数量336个，新增80个）、绿化改造、地库单元门改造（80扇）、消防维修、一组团污水管道改造”8大事项进行了表决，表决结果为同意上述8项工程进行改造。并附表决开箱汇总表（现场及电话录音投票）。 2018年5月12日，锦绣东城业委会发布并张贴《关于召开锦绣东城业主大会会议决议的公告》，告知各位业主将于2018年6月初召开业主大会投票表决：五组团机械车位拆除、增补业委会委员。5月24日，锦绣东城业委会发布并张贴《关于召开业主大会会议的公告》，告知会议事项为表决“是否同意拆除5号组团机械车位”等三项内容，表决投票时间为6月8日-6月15日中午11点，后锦绣东城业委会于2018年6月16日发布并张贴《关于锦绣东城业主大会会议决定的公告》，告知业主大会会议对上述三项事项表决通过，并附表决意见统计表。 2019年4月4日，锦绣东城业委会开通“宁波锦绣东城”微信公众号并在小区公告栏予以张贴，告知业主该公众号主要发布小区的公示公告、决议通知、业委会财务报告、小区新闻等内容，其中2019年4月1日之前的资料将以目录形式放在公众号并供业主查阅，4月1日之后的相关资料将实时发布，并明确业主如需查阅目录中文件具体内容的流程：①在公众号对话框发送查询申请，包含以下信息：申请人姓名、房号、联系方式，申请查阅时间；②业委会收到申请后三日内进行讨论并回复；③预约查询时间，业委会派员调取档案；④如申请人在规定的申请时间无故未来查询的，则再次申请查阅同一内容的将被拒绝。 之后，锦绣东城业委会在上述微信公众号上发布了浙江德威会计师事务所有限公司作出的2010年12月1日-2014年8月31日期间德威（会）财审字[2017]00658号《宁波雅戈尔物业服务有限公司锦绣东城专项审核报告》、2014年9月1日-2015年12月31日期间德威（会）财审字[2017]00659号《宁波雅戈尔物业服务有限公司锦绣东城专项审核报告》、2016年1月1日-2017年4月30日期间德威（会）财审字[2017]00660号《宁波雅誉物业服务有限公司锦绣东城分公司专项审核报告》、2017年5月1日-2018年3月31日期间德威（会）专审字[2018]00137号《宁波雅誉物业服务有限公司锦绣东城分公司专项审核报告》、2018年4月1日-2018年12月31日期间德威（会）专审字[2019]00045号《宁波市鄞州区锦绣东城物业收支专项审核报告》，审核报告对审计期间锦绣东城物业公共设施维修费、经营管理用房租金和广告费等经营收入收支情况进行财务审计。其中前几份审计报告主要内容为：公共设施维护费收支情况（公维费收入、公维费支出、电梯维保、消防维保、易耗品、维修疏通、办公费用、监控费用、人员费用），公共设施维护费主要事项说明（即各项支出金额、原因等，并对金额较大的支出明确列明时间、收款单位），经营管理用房租金收入（主要为房屋项目、收取金额、收取期限），场地租赁与广告费收入（主要为租赁场地、租赁时间、租赁单位），停车费收入（主要为费用标准、收费时间、分成金额），其他收入及公共部位收入分成等。最后一份《宁波市鄞州区锦绣东城物业收支专项审核报告》主要审计内容为：锦绣东城业委会的收款情况，即经营管理用房租金收入、场地租赁与广告费收入、雅誉物业公司退回款、罚款等其他收入、银行利息收入、收取押金；锦绣东城业委会的付款情况，即办公费用、服务费、电梯维保费、公共维修费、审计费等其他费用,并对其中金额较大（2万元以上）的公共维修费用予以列明；中基物业公司的日常维修费收支情况，即日常维修费收入和支出、地库单元门改造、管道改造、绿化改造等；经营管理用房租金收入；场地租赁与广告费收入；等等。 另，锦绣东城业委会还在该微信公众号上发布如下内容：一、《2018锦绣东城业委会会议纪要目录》。包括：2018年1月24日晚关于雅誉物业管理小区期间各种问题的讨论；2018年2月7日下午关于雅誉物业退管的事宜讨论；2018年3月21日晚关于和中基物业的物业合同商讨；2018年3月26日晚关于和中基物业的物业合同商讨及经营用房租赁续租费用表决；2018年4月24日关于垃圾清运、快递柜引进、5号组团机械车位拆除、1组团汽车下坡道改建、门岗改造等事项讨论；2018年5月22日晚关于小区工程改造的8个事项、3组团喷水池改造；2018年8月7日晚关于消防维修改造方案的讨论；2018年10月22日晚关于1、2组团12幢路基改造、3、4组团中心花园改造、门禁系统改造等事项的讨论；2018年11月22日晚关于对135幢楼道通风窗口改造等7个事项的讨论等。二、《2019锦绣东城业委会会议纪要目录》。包括：2019年1月7日关于业委会工作报告的解读和点评、门岗橱柜柜门结算、新一年度工程方面的工作计划；2019年3月15日关于电梯问题的讨论。三、《2018年度锦绣东城小区收入支出清单》。其中《2018年度锦绣东城小区收入协议清单》含协议名称、租赁地点、租赁单位、租赁时间、合同金额及相关备注；《2018年度锦绣东城小区支出合同清单》含合同名称、工程名称、承接单位、应支出金额及相关备注。 2019年5月25日，童建向锦绣东城业委会邮寄《业主利益信息公开通知函》，要求锦绣东城业委会公开与本案诉讼请求相同的信息，并允许童建进行复印、拍照。锦绣东城业委会已于5月28日签收。 一审法院认为，本案的主要争议焦点为：业主有权向业主委员会请求公布、查阅资料的范围。业主知情权是指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利，当事人行使权利、履行义务应遵守法律规业主共有的全部房地产定。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定“业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。”该司法解释对于业主知情权的范围作出了明确的规定，业主知情权应严格按照法律规定的内容予以行使，不能随意扩大或者缩小，同时，业主知情权的行使方式、行使对象等亦应符合相关的法律规定。对童建各项诉求，一审法院逐项分析认定如下： 关于第一项诉请。根据《宁波市住宅小区物业管理条例》的有关规定，建设单位销售（预售）物业时，应当公布物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备以及其他公共场所、公用设施，并在物业买卖合同中予以明示，且建设单位应当向全体业主公布车库、车位的处分情况。因相关物业买卖合同均需备案登记，建设单位申请所有权初始登记时也需对物业共有部分一并申请登记，物业共有部位的维修、养护亦属物业公司服务管理范围，故相关信息不属锦绣东城业委会保管范围，童建该项诉请，缺乏法律和事实依据，不予支持。 关于第二项诉求。根据审理查明的事实，雅誉物业公司于2018年3月31日退出案涉小区物业管理时，其司与锦绣东城业委会共同委托有资质的会计师事务所对小区物业收支情况进行审计并出具了《宁波雅誉物业服务有限公司锦绣东城分公司专项审核报告》，锦绣东城业委会已通过“宁波锦绣东城”微信公众号的方式尽到了公示义务，也提供一审法院向锦绣东城业委会送达了书面材料，故对童建该项诉请，不予支持。 关于第三项诉求。物业保修金是指建设单位按照规定比例向所在地市、县物业主管部门交存的作为保修期内物业维修保证费用的资金，物业保修金由辖区物业主管部门指定的机构负责日常管理，保修期结束后亦由保修金管理机构退还建设单位，锦绣东城业委会并非物业保修金的管理、使用单位，童建该项诉请于法为据，不予支持。 关于第四项诉请。业主在物业管理活动中有权监督物业共用部位、共用设施设备装修维修资金的管理和使用，该些内容确属业主享有知情权的范围，根据查明认定的事实，锦绣东城业委会通过“宁波锦绣东城”微信公众号公开的专项审计报告中，已对2016年1月至2018年12月31日期间的公共设施维护费收支情况等予以公示，童建不应再行主张；根据物业服务合同和议事规则的有关规定，物业服务企业应当每年一次在次年三月底前向全体业主张榜公布管理费用的分类、明细账目和汇总表，业主委员会应当每年公布上一年度运作经费等的使用情况，因2019年度尚未结束，相关费用收支情况亦不确定，对童建要求锦绣东城业委会公开2019年1月-2019年5月期间的专项维修资金的筹集和使用情况的主张，不予支持。 关于第五项诉请。根据《物业管理条例》的有关规定，改建、重建公共建筑物及其附属设施需由全体业主共同决定，锦绣东城业委会提供的证据能证明其对2018年度锦绣东城小区工程改造项目进行了公示公告、召开业主大会进行表决，并通过张贴公告、微信公众号等方式对相关决议予以公布，童建不应再行提起诉讼；锦绣东城业委会称锦绣东城小区在2019年度未进行过公共建筑物的改建、新建等，童建也未举证证明相关工程项目的实际发生和工程的具体范围，亦无证据证明锦绣东城业委会持有且客观上可以提供上述资料，故其要求公布2019年1月至2019年5月期间小区改建、新建、重建公共建筑物及其附属设施的业主大会召开及审议表决信息的主张，缺乏依据，不予支持；关于庭审中童建要求锦绣东城业委会公布相关工程的费用清单、发票等资料的主张，已超出法律规定知情权纠纷的审查范围，不予支持。 关于第六项诉请。业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用和收益情况享有知情权和监督权，利用共有部分物业进行经营以及所得收益的分配与使用均需召开业主大会并经业主大会审议表决后方可实施，业主大会和业委会的决定及会议记录应向全体业主公开，现锦绣东城业委会公开的专项审计报告仅对小区经营管理用房租金收入、场地租赁使用和收费等予以公示，但未对业主大会召开和审议表决的信息予以公开，因本届业委会成立于2017年4月14日，童建也未举证证明该届业委会保管有之前的资料，故童建仅能要求锦绣东城业委会公开2017年4月14日之后的相关信息。 关于第七项诉请。因本案系业主知情权纠纷，业委会的选举情况不属于本案的审查范围，对其该项诉请不予支持；如童建对此有异议，可另寻其他法律途径解决。 关于第八项诉请。小区共有停车位归属全体业主共有，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况属于业主知情权范围。根据童建提供的物业服务合同，锦绣东城小区停车费和车位管理费由物业公司收取并用于弥补物业服务费，相关收支信息和物业账务账目均由物业公司负责，锦绣东城业委会公开的专项审计报告中已对2017年1月至2018年12月31日期间物业公司收取停车费的情况以及物业公司账务账目予以列明，相关内容均已公开；因2019年度尚未结束，相关费用收支情况亦不确定，对童建要求锦绣东城业委会公开2019年1月-2019年5月期间相关信息的主张，不予支持。 关于第九项诉请。锦绣东城业委会已在微信公众号中发布了其与中基物业公司签订的物业服务合同，并通过一审法院向童建送达了书面合同，童建该项主张已得到实现，一审法院不再予以支持。 关于第十项诉请。锦绣东城业委会已在“邻里相望”网站公布了《宁波市锦绣东城小区业主大会议事规则（修订）》，并通过一审法院向童建送达了书面的议事规则，故相关内容已公开，对童建该部分诉求不予支持；童建诉请的管理规约属于法律规定的业主享有知情权的范围，锦绣东城业委会尚未公开，对童建该项诉请，予以支持。 据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第七十六条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、宁波市鄞州区锦绣东城业主委员会于本判决生效之日起三十日内公布2017年4月14日起至今锦绣东城小区利用共有部分物业进行经营以及对所得收益进行分配与使用召开的业主大会及审议表决结果的信息，公布方式为张贴于小区公告栏以及发布于“宁波锦绣东城”微信公众号；二、宁波市鄞州区锦绣东城业主委员会于本判决生效之日起三十日内公布锦绣东城小区管理规约，公布方式为张贴于小区公告栏以及发布于“宁波锦绣东城”微信公众号；三、驳回童建的其他诉讼请求。本案受理费80元、减半收取40元，由童建负担。 二审中，双方当事人均未向本院提交证据。 对原审法院认定的事实，本院予以确认。 本院认为，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条及《物业管理条例》规定，上诉人童建作为涉案小区的业主，对建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项享有知情权。被上诉人锦绣东城业委会应根据住房和城乡建设部（建房[2009]274号）《业主大会和业主委员会指导规则》第三十六条规定，向业主公布下列情况和资料：（一）管理规约、业主大会议事规则；（二）业主大会和业主委员会的决定；（三）物业服务合同；（四）专项维修资金的筹集、使用情况；（五）物业共有部分的使用和收益情况；（六）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的处分情况；（七）业主大会和业主委员会工作经费的收支情况；（八）其他应当向业主公开的情况和资料。根据上述规定，对于上诉人童建提出的上诉主张，本院分析如下： 1.上诉人提出，业主共有的全部房地产信息登记权人和产权证书管理均为被上诉人锦绣东城业委会，锦绣东城业委会应公开该信息。对此，根据宁波市锦绣东城小区业主大会义事规则（修订）第七条(四)项记载，涉案小区物业管理区域总占地面积为94497平方米，房屋总建筑面积为28351平方米，其中住宅186263平方米（1896套），非住宅7090平方米（包含：公共停车位/库820平方米，位数205个；公共露台18平方米；物业经营用房930平方米；物业办公用房578平方米，人防工程1545平方米）。因该规则未明确上述业主共有的房地产信息及权证由被上诉人保管，被上诉人对此也予否认，而上诉人又未能提供证据证明，故原判对上诉人该主张未支持，理由正当。 2.上诉人提出被上诉人提供的宁波市鄞州区锦绣东城小区改建、新建、重建公共建筑物及其附属设施的证据仅是业主代表讨论的结果，不是法律规定的召开业主大会讨论的结果。对此，根据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，改建、重建建筑物及其附属设施由业主共同决定。业主大会或者业主委员会的决定及会议记录属于《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定的应予公开的事项，锦绣东城业委会应依法提供。现上诉人对业主大会召开的程序及审议表决结果提出异议，该异议不属于本案审理范围，其可另寻其他途径解决。 3.上诉人提出被上诉人应对业主委员会换届选举的会议召开情况及业主委员会主任、副主任、委员选举的信息向其公开。对此，根据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，“选举业主委员会或者更换业主委员会成员”由业主共同决定。同时，业主大会或者业主委员会的决定及会议记录也属于《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定的应予公开的事项，因此本届业主委员会换届选举的会议召开及选举的详细信息应予公开。但被上诉人称此次换届选举系东城社区召开，相关信息由居委会保留，并非业主选举产生，因此被上诉人没有上诉人要求公示的相应资料，因被上诉人客观上无法公示，原判对上诉人该主张未支持，理由成立。至于该换届程序是否合法，不属本案审查范围。 4.上诉人要求被上诉人公示2018年度公共停车位租金收取使用信息及物业账务账目监督管理信息。对此，被上诉人公开的专项审计报告中已对2017年1月至2018年12月31日期间物业公司收取停车费的情况以及物业公司账务账目予以列明，相关内容均已公开；因2019年度尚未结束，相关费用收支情况亦不确定，故原判对上诉人要求公开2019年1月-2019年5月期间相关信息的主张未支持，理由充分，并无不当。 5.上诉人提出被上诉人未在上诉人起诉前依法公开涉案资料，而是在诉讼中以证据的方式向法院提交，法院不能以上诉人收到证据为由认定锦绣东城业委会有履行法定义务。对此，上诉人作为业主，有权对被上诉人的工作进行监督，其以起诉方式主张知情权，也是监督权利行使的方式之一，因此，被上诉人因其提出的要求以提交证据的形式向其公示或在“宁波锦绣东城”微信公众号进行公示，虽时间上有滞后情况，但也符合公示要求。因被上诉人已完成相应的公示义务，上诉人对此的诉因消失，一审法院据此对上诉人该主张未支持，也符合法律规定。 综上所述，童建的上诉请求不能成立，应予驳回；一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费80元，由上诉人童建负担。 本判决为终审判决。 （此页无正文） 审判长  朱亚君 审判员  黄永森 审判员  赵保法 二〇二〇年七月九日 书记员  潘芬芬