文书内容湖南省衡东县人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘0424执异8号异议人（案外人）肇庆市端州区新达利投资股份有限公司，住所地：肇庆市柑园南路1号柑园雅苑第二幢201号写字楼之六室。法定代表人彭金水。申请执行人东莞市石排东伟建材贸易部，住所地：东莞市石排镇石排村潭溪新围。经营者刘杰峰，男，1982年1月18日生，汉族，住衡东县。委托代理人邓红霞，衡东凌云法律服务所法律工作者。被执行人东莞市正力土石方工程有限公司，住所地：东莞市南城街道西平绿色路28号玻头中孚商业中心C座第15层02室。法定代表人张永明，公司董事长。被执行人张永明，男，1970年4月25日生，汉族，住广东省东莞市南城区。本院在执行申请执行人东莞市石排东伟建材贸易部与被执行人东莞市正力土石方工程有限公司、张永明买卖合同纠纷一案中，案外人肇庆市端州区新达利投资股份有限公司（以下简称新达利公司）对本院（2019）湘0424执恢253号执行裁定书裁定追回第三人肇庆市端州区新达利投资股份有限公司接受被执行人张永明在广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司（以下简称肇庆二建公司）的工程款，价值以14970936.4元为限，或者查封、扣押、冻结第三人肇庆市端州区新达利投资股份有限公司等额财产提出书面异议。本院立案受理后，依法进行审查，现已审查终结。异议人称，2017年3月31日，肇庆二建公司与广宁县华鸿房地产开发有限公司（以下简称华鸿公司）因建设工程施工合同纠纷，广东省广宁县人民法院判决华鸿公司欠肇庆二建公司工程款共53311924.7元，肇庆二建公司对华鸿公司在广宁县万丰?现代城C、D区工程的折价或拍卖款享有优先受偿权。由于肇庆二建公司在华鸿公司享有到期债权，而异议人在肇庆二建公司享有到期债权，经异议人申请，法院依法审查，广东省广宁县人民法院于2018年6月7日裁定异议人为该案的申请执行人之一，受让肇庆二建公司在该案的债权35486033.8元及从属权利。同日，广东省广宁县人民法院对华鸿公司位于广宁县万丰?现代城相关房产解除查封、注销抵押登记，并过户到异议人名下。2018年9月3日，上述房产已经登记在异议人名下。综上，异议人与张永明之间不存在债权债务关系，相关房产已经过户到异议人名下，属于异议人的房产，请求法院裁定中止执行（2019）湘0424执恢253号裁定书，解除对异议人名下相关房产的查封。本院查明，2018年4月23日，经本院（2018）湘0424民初14号判决书判令：一、被告东莞市正力土石方工程有限公司在本判决生效后十日内支付原告东莞市石排东伟建材贸易部钢材货款6751827.36元并支付资金占用费4350273.39元（截止至2017年10月12日止）；二、被告东莞市正力土石方工程有限公司在本判决生效后十日内另行支付原告东莞市石排东伟建材贸易部资金占用费（自2017年10月13日起以货款6751827.36元为基数按照月利率2%的标准计算至还清之日止）；三、被告东莞市正力土石方工程有限公司在本判决生效后十日内向原告东莞市石排东伟建材贸易部支付律师费454531元；四、被告张永明对上述债务承担连带偿还责任。判决书生效后，被执行人东莞市正力土石方工程有限公司、张永明未履行生效法律文书确定的义务，东莞市石排东伟建材贸易部于2018年7月3日向本院申请执行。执行过程中查明，被执行人张永明承包肇庆二建公司在广宁县万丰?现代城Ｃ、Ｄ区土建工程，并签订了《项目法施工责任书》，发包方为华鸿公司。2019年10月14日，本院以肇庆二建公司对华鸿公司享有的债权及优先受偿权中的35448033.8元以28000000元转让给异议人，异议人在未支付28000000元对价的情况下受让张永明在肇庆二建中所享有的权益，并接受肇庆二建公司工程款6488204元，作出（2019）湘0424执恢253号执行裁定书裁定：追回第三人肇庆市端州区新达利投资股份有限公司接受被执行人张永明在广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司的工程款，价值以14970936.4元为限，或者查封、扣押、冻结第三人肇庆市端州区新达利投资股份有限公司等额财产。同时依据上述裁定书查封了登记在异议人名下的位于广宁县××西开发区）103号万丰?现代城住宅、商铺，查封时间自2019年10月16日至2022年10月15日止。上述查封的住宅、商铺具体为：1、Ｃ区Ｃ一幢201房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008434号；2、Ｃ区Ｃ一幢1503房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008428号；3、Ｃ区Ｃ二幢203房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008408号；4、Ｃ区Ｃ二幢202房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008409号；5、Ｃ区Ｃ二幢201房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008432号；6、Ｃ区Ｃ二幢208房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008430号；7、Ｃ区Ｃ二幢1502房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008425号；8、Ｃ区Ｃ二幢1503房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008415号；9、Ｃ区Ｃ八幢503房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008433号；10、Ｃ区Ｃ八幢1201房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008435号；11、Ｃ区Ｃ八幢1103房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008431号；12、Ｃ区Ｃ八幢1001房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008426号；13、Ｃ区Ｃ八幢1101房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008436号；14、Ｃ区Ｃ八幢302房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008379号；15、Ｃ区Ｃ八幢603房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008373号；16、Ｃ区Ｃ八幢301房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008422号；17、Ｃ区Ｃ八幢902房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008413号；18、Ｃ区Ｃ八幢1203房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008406号；19、Ｃ区Ｃ八幢802房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008416号；20、Ｃ区Ｃ八幢602房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008414号；21、Ｃ区Ｃ八幢502房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008437号；22、Ｃ区Ｃ八幢1102房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008420号；23、Ｃ区Ｃ八幢1108房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008411号；24、Ｃ区Ｃ八幢303房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008412号；25、Ｃ区Ｃ八幢202房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008421号；26、Ｃ区Ｃ八幢203房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008423号；27、Ｃ区Ｃ八幢3Ａ02房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008427号；28、Ｃ区Ｃ八幢1002房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008417号；29、Ｃ区Ｃ八幢703房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008407号；30、Ｃ区Ｃ八幢1208房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008419号；31、Ｃ区Ｃ八幢1202房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008424号；32、Ｃ区Ｃ八幢3Ａ03房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008418号；33、Ｃ区Ｃ八幢702房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0008429号；34、Ｃ区Ｃ八幢901房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0010425号；35、Ｃ区Ｃ八幢808房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0010431号；36、Ｃ区Ｃ八幢701房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0010426号；37、Ｃ区Ｃ八幢608房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0010424号；38、Ｃ区Ｃ八幢501房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0010432号；39、Ｃ区Ｃ八幢508房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0010428号；40、Ｃ区Ｃ八幢908房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0010434号；41、Ｃ区Ｃ五幢908房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0010433号；42、Ｃ区Ｃ八幢308房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0010427号；43、Ｃ区Ｃ六幢1205房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0010430号；44、Ｄ区Ｄ区五幢13Ａ05房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0010429号；45、Ｃ区Ｃ八幢3Ａ01房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0011035号；46、Ｃ区Ｃ八幢3Ａ08房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0011038号；47、Ｃ区Ｃ八幢708房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0010759号；48、Ｄ区Ｄ6幢13Ａ03房,房产权证号粤（2018）广宁县不动产权第0010756号。另查明，2012年10月31日，被执行人张永明与肇庆二建公司签订《项目法施工责任书》，该责任书中约定由被执行人张永明承包肇庆二建公司承建的广宁县万丰?现代城Ｃ、Ｄ区土建工程，该工程发包人为华鸿公司。2017年2月28日，肇庆二建公司将华鸿公司以拖欠工程款为由诉至广东省广宁县人民法院。2017年3月31日，广东省广宁县人民法院（2017）粤1223民初363号民事判决书判令：一、被告广宁县华鸿房地产开发有限公司欠原告广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司工程款人民币53311924.7元，应在本判决发生法律效力之日起10日内支付原告工程款9000000元，余下工程款44311924.7元，应从2017年5月份起在每月5日前支付工程款不少于3000000元，在2017年7月5日前付清全部工程款给原告。二、被告广宁县华鸿房地产开发有限公司在支付上述欠款的同时，应以实欠的逾期工程款金额按中国人民银行同期贷款利率计付从2017年2月6日起至付清欠款时止的利息给原告广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司。三、原告广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司在上述欠款本息范围内对被告广宁县华鸿房地产开发有限公司万丰?现代城Ｃ、Ｄ区工程的折价或者拍卖所得的价款享有优先受偿权。2018年2月28日，张永明以肇庆二建公司的名义与异议人签订《债权转让协议》，由肇庆二建公司将对其在上述判决中对华鸿公司所享有债权及法定优先受偿权中的35448033.8元以28000000元转让给异议人。2018年4月10日，广东省广宁县人民法院作出（2017）粤1223执519号之二十二号执行裁定书，裁定：一、被执行人广宁县华鸿房地产开发有限公司位于广宁县××西开发区）103号万丰?现代城的住宅、商铺作价31858112元，交付申请执行人广东省肇庆市第二建筑工程集团公司抵偿债务。标的物所有权自本裁定送达申请执行人广东省肇庆市第二建筑工程集团公司时转移。二、将被执行人广宁县华鸿房地产开发有限公司位于广宁县××西开发区）103号万丰?现代城的Ｄ3、Ｄ7幢第一层中心商场中的553平方米（靠东边一侧）作价3627921.8元，交付申请执行人广东省肇庆市第二建筑工程集团公司抵偿债务。标的物所有权自本裁定送达申请执行广东省肇庆市第二建筑工程集团公司时转移。三、申请执行人广东省肇庆市第二建筑工程集团公司可持本裁定到有关机关办理相关产权过户登记手续。后异议人以债权转让为由向广东省广宁县人民法院申请变更其为案件申请执行人。2018年6月7日，广东省广宁县人民法院作出（2017）粤1223执519号之七执行裁定书，裁定：变更第三人肇庆市端州区新达利投资股份有限公司为本案的申请执行人之一，债权范围为35486033.8元及附属权利。同日，广东省广宁县人民法院向县住建局、不动产登记中心出具（2017）粤1223执519号之五执行裁定书及《协助执行通知书》，对华鸿公司位于广宁县万丰?现代城相关房产解除查封、注销抵押登记，并过户到异议人名下。2018年9月3日，上述房产已经登记在异议人名下。本院认为，本院查封的上述房产，在本院未查封之前，广东省广宁县人民法院于2018年6月7日作出（2017）粤1223执519号之七裁定书已将涉案房产裁定给异议人，并办理了产权登记手续。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款关于“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断…”、第二十六条第一款第三项关于“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）…（三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持…”规定，异议人通过广东省广宁县人民法院裁定，已经取得上述房产权属，并已经登记在其名下。另外，广东省广宁县人民法院和本院作出的上述裁定，均是基于“债权转让”的同一事由，广东省广宁县人民法院已先于本院作出结论，异议人已取得上述房产的所有权。尔后，本院以异议人未支付债权转让价款为由，裁定追回异议人接受被执行人张永明在肇庆二建公司工程款14970936.4元或查封异议人上述房产不当。综上，异议人的异议理由成立，对其异议请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条、第二十六条规定，裁定如下：中止（2019）湘0424执恢253号执行裁定书。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  唐建平审判员  旷建军审判员  邓磊磊二〇二〇年七月六日法官助理胡燕美书记员赵静            校对责任人：唐建平                 打印责任人：赵静