福建省龙岩市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽08执复23号 复议申请人（被执行人）：黄波治，女，1937年4月16日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 申请执行人：黄爱武，女，1952年8月5日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 复议申请人黄波治不服福建省龙岩市新罗区人民法院（以下简称新罗法院）(2020)闽0802执异76号执行裁定,向本院申请复议,本院受理后,依法组成合议庭进行审查,现已审查终结。 新罗法院在执行申请执行人黄爱武与被执行人黄波治债权纠纷一案中，异议人黄波治对新罗法院查封其所有的坐落于龙岩市新罗区房屋【不动产权证号：20××33号；土地证号：龙国用（2014）第××号】的强制执行行为不服，向新罗法院提出书面异议。新罗法院经审查，于2020年5月21日作出（2020）闽0802执异76号执行裁定，裁定驳回黄波治的异议请求。黄波治不服该异议裁定，向本院申请复议。 新罗法院查明,黄爱武诉黄波治、聂荣泉、聂荣跃债权纠纷一案，新罗法院受理后，于2008年12月10日作出（2008）龙新民初字第1767号民事判决书，判决：1.被告黄波治、聂荣跃应于本判决生效之日起三十日内清偿原告黄爱武债务403980元，并支付逾期付款利息（利息从1998年4月21日起至1998年4月30日止，以本金200000元、从1998年5月1日起至本判决确定的还款之日止，以本金403980元均按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；2.驳回原告黄爱武的其他请求。宣判后，黄爱武、黄波治不服，上诉于龙岩市中级人民法院，2009年4月27日，龙岩市中级人民法院作出（2009）岩民终字第325号民事裁定书，裁定：本案按上诉人黄爱武、黄波治自动撤回上诉处理。该判决书生效后，因黄波治、聂荣跃未按期履行上述判决书所确定的义务，黄爱武向新罗法院申请强制执行。2009年10月9日，新罗法院依据（2009）龙新执行字第951号执行裁定书，裁定：一、冻结、划拨属被执行人黄波治、聂荣跃所有的银行存款；二、查封、扣押属被执行人黄波治、聂荣跃所有的财产，以上冻结、划拨银行存款及查封、扣押财产的价值以（2008）龙新民初字第1767号民事判决书确定的义务为限。在执行过程中，新罗法院查明被执行人黄波治、聂荣跃在龙岩市新罗区有一套集资房屋尚未办理产权证，暂无法处理。2010年12月18日，新罗法院作出（2009）龙新执行字第951-1号执行裁定书，裁定：（2009）龙新执行字第951号案的本次执行程序终结，若被执行人有财产可供执行时，申请人可向新罗法院申请恢复执行。2019年9月6日，申请人黄爱武以被执行人有可供执行的财产为由向新罗法院申请恢复执行，2019年9月12号，新罗法院立案受理。执行案号为：（2019）闽0802执恢692号，申请执行人为黄爱武，被执行人为黄波治、聂荣跃。在恢复执行过程中，新罗法院依据（2019）闽0802执恢692号之一执行裁定书，于2019年9月27日向龙岩市不动产登记中心发出了协助执行通知书，查封属被执行人黄波治所有的坐落于龙岩市新罗区的房屋【不动产权证号：20××33号；土地证号：龙国用（2014）第××号】。被执行人黄波治得知后，向新罗法院提出如上执行异议，并提供了个人购买公有住房申请表、票据、现金存款凭证等证据证明自己的主张。 新罗法院认为,本案中，坐落于龙岩市新罗区房屋的所有权人为黄波治，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……。”及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结……。”之规定，新罗法院查封上述案涉房产合法有据，异议人黄波治及其委托代理人所提出的理由不能成立，不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定驳回黄波治的异议请求。 复议申请人黄波治向本院申请复议称，请求撤销（2020）闽0802执异76号异议裁定，解除位于龙岩市新罗区房屋的查封。理由称，一、黄波治并不欠黄爱武403980元债务。（2008）龙新民初字第1767号民事判决书据以认定的1998年4月4日的欠条，是黄波治在陈树宽威逼下，违背真实意思的情况下所签。二、即使依据生效判决，黄波治应支付黄爱武403980元，但黄爱武已在1998年2月8日通过强抢的方式，将黄波治承包经营玉华服装香港独资企业价值180多万元货抢走，黄波治已不欠黄爱武欠款。三、案涉房屋为集资房，是政府、单位、个人三方面的共同财产，不能直接出售，并且这是政府给予离休干部家属的待遇，不是黄波治的个人财产。黄波治配偶聂小山生前是龙岩市公安局交警大队指导员。1987年离休后，龙岩市新罗区老干部局将位于龙岩市新罗区给予聂小山居住，案涉房屋是作为集资房，聂小山1987年出资7000元。聂小山在拿到房屋后不久后去世。1998年房改局通知黄波治购买案涉房屋，当时仅需3000多元就能购买，但因黄爱武强行搬走黄波治的财产，导致黄波治无力购买。2013年黄波治向老干部局、房改办申请购买。案涉房屋共计54418.53元，因聂小山工龄折抵33770.6元，聂小山生前出资集资建房7000元，剩余13647.93元是聂小山遗产，故案涉房屋虽登记在黄波治名下，但实际为聂小山个人遗产。 黄爱武未作答辩。 本院查明，（2019）闽0802执恢692号案件的被执行人为黄波治、聂荣泉。对新罗法院查明的其他事实，本院予以确认。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”可见，除了法律另有规定的情形外，不动产物权以登记为公示生效的要件。案涉房产登记在黄波治名下。因此，从物权公示的角度来看，黄波治是案涉房产的所有权人。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”的规定，新罗法院查封被执行人黄波治案涉房产合法有据。黄波治认为其并不欠黄爱武债务，(2008)龙新民初字第1767号民事判决书据以认定的1998年4月4日的欠条是在陈树宽威逼下所签，黄爱武已在1998年2月8日将其价值180多万元货抢走，其已不欠黄爱武欠款。黄波治上述主张实际是对本案的执行依据不服而提出的异议，并不属于民事诉讼法第二百二十五条规定的执行异议程序的审查范畴。因此，黄波治申请解除查封案涉房产的理由不成立，本院不予支持。 综上所述,复议申请人黄波治的复议申请理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第(一)项的规定,裁定如下: 驳回黄波治复议申请，维持福建省龙岩市新罗区人民法院(2020)闽0802执异76号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  王乔金 审判员  马传科 审判员  吴金燕 二〇二〇年七月十三日 法官助理庄培玲 书记员林丽琴 附件：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； …… 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。