福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初4540号 原告：中国光大银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市鼓楼区水部街道五一北路153号（原五一北路东侧）正祥中心1#楼，统一社会信用代码：91350000858145710H。 负责人：高名安，行长。 委托诉讼代理人：吴婷婷，福建合伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈琳晖，福建合伦律师事务所律师。 被告：李智勇，男，汉族，1985年7月6日出生，住福建省闽侯县国宾大道233号博仕后家园Ｂ区。 原告中国光大银行股份有限公司福州分行（以下简称光大银行福州分行）与被告李智勇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴婷婷到庭参加诉讼，被告李智勇经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。 光大银行福州分行向本院提出诉讼请求：1.李智勇偿还光大银行福州分行贷款本金372165.51元及相应利息、复利、罚息（暂计至2020年1月14日为人民币49507.99元，本息暂计421673.5元，实际应按合同约定计至全部款项还清之日止）；5.李智勇赔偿光大银行福州分行律师费7590元整；3.光大银行福州分行对李智勇所有的坐落于福建省闽侯县国宾大道233号博仕后家园Ｂ区房地产【侯国用（2013）第234924号、侯房权证Ｈ字第××号】折价、拍卖、变卖后所得的价款在上述请求第一项与第二项的范围内优先受偿；4.李智勇承担本案案件受理费等实现债权的费用。 事实与理由：2017年3月14日，李智勇向光大银行福州分行提出个人综合消费贷款申请，并向光大银行福州分行提交了一份《个人单身声明》、离婚证及《离婚协议书》。在《贷款用途及资金支付申请表》中，李智勇授权光大银行福州分行从其账户划转贷款资金到蔡清霞账户。2017年4月26日，李智勇与光大银行福州分行签订一份《个人贷款合同》（合同编号77361716000294），合同约定：由光大银行福州分行向李智勇发放个人综合消费贷款；贷款金额380000元；贷款用途为购置消费品；贷款期限为240个月，即自2017年4月26日起至2037年4月26日止；李智勇确定以按月等额还本付息的还款方式偿还贷款本息；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮35%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为6.615%；李智勇未按本合同约定期限归还贷款本金的，光大银行福州分行有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率在贷款执行年利率基础上上浮50%；李智勇以其名下所有的坐落于福建省闽侯县国宾大道233号博仕后家园Ｂ区房产【侯国用（2013）第234924号、侯房权证Ｈ字第××号】为其上述贷款提供抵押担保，抵押担保的范围为本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、光大银行福州分行实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。上述合同签订后，光大银行福州分行与李智勇于2017年5月10日办理上述抵押物的抵押登记【不动产登记证明号：闽（2017）闽侯县不动产证明第××号】。2017年5月15日，光大银行福州分行向李智勇发放贷款380000元，并按其要求划转至指定的蔡清霞账户上。但李智勇却未按约偿还贷款本息，已构成违约。按照合同约定，李智勇未按约履行归还义务，光大银行福州分行可宣布其未到期贷款提前到期。2019年7月9日，光大银行福州分行按照合同约定送达地址向李智勇贷款提前到期律师函，但未送达成功。后光大银行福州分行诉至本院，要求李智勇归还全部尚欠贷款本金，并按合同约定支付贷款利息。 李智勇未做答辩。 光大银行福州分行围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，李智勇未发表质证意见。本院经审查认为光大银行福州分行提交的证据均能提供原件予以核对，且与本案具有关联性，能形成证据链证明本案事实，本院确认其真实性，并在卷佐证。 根据当事人陈述及本案现有证据，本院确认光大银行福州分行所述属实。另查明，截止至2020年6月28日，李智勇尚欠光大银行福州分行借款本金372,165.51元,利息（含罚息、复利）63,504.75元。 本院认为，李智勇与光大银行福州分行签订的《个人贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定的内容履行义务。光大银行福州分行依约向李智勇指定交易账户发放贷款，已经履行合同约定。李智勇未按合同约定还款，已构成违约。故光大银行福州分行要求李智勇偿还借款本金372,165.51元及利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。关于律师费，虽有合同约定该项费用由李智勇负担，但光大银行福州分行仅提供实际支付1,518元律师费的凭证，则其主张由李智勇偿还律师费7,590元的诉讼请求中超出1,518元的部分没有法律依据，本院不予支持。 李智勇自愿以其所有的坐落于福建省闽侯县房产为其上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故光大银行福州分行主张以该房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。李智勇未到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告李智勇于本判决生效之日起二十日内向原告中国光大银行股份有限公司福州分行偿还借款本金372,165.51元,利息（含罚息、复利）63,504.75元（利息、罚息、复利暂计至2020年6月28日，此后的利息、罚息、复利按《个人贷款合同》约定的标准计算至贷款本息全部清偿之日止）； 二、被告李智勇于本判决生效之日起二十日内向原告中国光大银行股份有限公司福州分行支付律师费1,518元； 三、原告中国光大银行股份有限公司福州分行有权对被告李智勇所有的坐落于福建省闽侯县房产折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项确定的债务范围内优先受偿； 四、驳回原告中国光大银行股份有限公司福州分行其他诉讼请求。 如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费7,625元，减半收取3,812.5元，由被告李智勇负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  邱玲燕 二〇二〇年七月二日 法官助理祝诗偲 书记员陈婷 附本案相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。