浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0602民初11219号原告：周烨，女，1991年10月20日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人：唐传荣、**梅，浙江广缘律师事务所律师。被告：鲁建英，女，1991年12月16日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：金桂娟，女，1966年8月2日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：鲁泽英，女，1997年8月24日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告金桂娟、鲁泽英共同委托诉讼代理人：陈楚昊，浙江秦国光律师事务所律师。原告周烨与被告鲁建英、金桂娟、鲁泽英债权人代位权纠纷一案，本院于2019年11月26日立案受理，依法适用简易程序进行审理。后依法转为普通程序，于2020年4月10日公开开庭进行了审理。原告周烨及其委托诉讼代理人唐传荣，被告金桂娟、鲁泽英及其共同委托诉讼代理人陈楚昊到庭参加诉讼。被告鲁建英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告周烨向本院提出以下诉讼请求：一、依法分割三被告共有的位于绍兴市越城区对应车棚，确认被告鲁建英在该房产中拥有约76平方米的财产权益；二、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告系被告鲁建英的债权人，双方之间的民间借贷纠纷经越城区人民法院审理，于2019年3月4日判决被告鲁建英应于判决生效之日起三十日内归还给原告周烨本金701375元，并支付利息及代理费等。后原告于同年6月24日申请强制执行，案号（2019）浙0602执3073号。在执行中，被告鲁建英无其他财产可供执行，但与被告金桂娟、鲁泽英共有安置房即绍兴市越城区滋江家园4幢1904室及11幢2004室房产。该两套安置房来源系被告户［家庭成员分别为被告鲁建英、鲁建英父亲鲁洪水（2017年7月11日病亡，其父亲鲁大毛早年亡故，母亲高爱林于1998年10月30日病故）、母亲即被告金桂娟、妹妹即被告鲁泽英］原位于城东乡水产村钱家湾图号3-20、地号616号房屋拆迁安置所得。《产权调换协议》于2015年6月15日签订，其中被征收房屋合法建筑面积51.86平方米，被告户安置人口为4＋1，分别为三被告与死者鲁洪水，及被告鲁建英按拆迁政策，属于未婚大龄女青年，可增加一个安置人口，合计5人，被告户根据拆迁面积及安置人口情况，要求按人均40平方米给予保底安置，即保底安置共200平方米。由此经公证抽签，被告户取得绍兴市越城区滋江家园4幢1904室及11幢2004室房产，现两套房屋被告户均已分配取得并入住。但被告鲁建英至今未履行债务，且其与其他共有人拒不主动析产，法院也已终结执行程序，故为维护原告的合法权益，根据最高人民法院关于《人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款等规定，特向贵院起诉。被告金桂娟、鲁泽英辩称：一、被告鲁建英在位于绍兴市越城区（以下简称目标房产）中最多只拥有53.085平方米的财产权益，具体拥有面积请法院视事实予以酌情确定，对该两房对应的车棚被告鲁建英并无财产权益。目标房产剩余面积的财产权益由被告金桂娟和鲁泽英拥有。二、被告金桂娟、鲁泽英不承担本案的诉讼费用。事实与理由如下：1.根据房屋征收补偿安置产权调换新房安置协议，目标房产总建筑面积为232.65平方，其中应分为三部分，第一部分是被征收的属于原产权所有人鲁洪水所有的房屋合法建筑面积是51.86平方米，该面积属于鲁洪水与被告金桂娟夫妻共有财产，其中分别属于鲁洪水与被告金桂娟各是25.93平方米。第二部分，按安置协议，鲁洪水户为人均40平方米的保底安置，安置人口5人，那么总保底面积为200平方米，除去属鲁洪水所有的51.86平方米，政府拆迁安置总面积就为148.14平方米，也就是人均安置保底面积为29.628平方米，那么属被告鲁建英所有的安置面积应为29.628平方米，至于增加的一个安置人口，按拆迁政策，其安置面积应属于拆迁房屋所有权人鲁洪水和金桂娟所有，与被告鲁建英无关。第三部分，为超出保底安置面积的部分32.65平方米，该面积为被告金桂娟于2018年8月30日签约出钱购置，应属金桂娟所有。那么从上可以计得政府拆迁安置中属被告鲁建英所有的安置面积应为29.628平方米。鲁洪水于2017年7月病亡，在目标房产中属鲁洪水的遗产应为（51.86＋29.628）÷2＋29.628＝70.372平方米，按法定继承该面积应由三被告继承，那么被告鲁建英应继承的部分应为23.457平方米，但被告鲁建英在鲁洪水病亡前，鲁洪水多次要求暂住在杭州作为女儿的鲁建英对其进行照料和探望，但其却得不到满足，后来干脆直接玩失踪，电话也联系不上，基于以上原因，恳请法院酌情判决减少其应继承的份额。那么以上二项相加，也就是被告鲁建英在目标房产中，最多能分配到的财产权益为53.085平方米。2.两房对应的车棚被告鲁建英并无财产权益，理由如下：在户主鲁洪水生前2015年6月15日签订的被征房屋安置补偿方式确认书中，并无车棚安置条款，而是在鲁洪水亡后2018年8月29日金桂娟签订的安置产权调换新房安置协议中才有车棚出现，且该购置车棚钱款也是由金桂娟个人出资购买，并非遗产和安置权益，应属被告金桂娟所有。3.本案诉讼费用不应由被告金桂娟和鲁泽英承担，被告金桂娟和鲁泽英并没有接到过原告要求二被告对目标房产与被告鲁建英进行析产的要求，也没有接到过法院要求对鲁建英进行析产的通知，与被告鲁建英对目标房产进行主动析产不是两被告的法定义务，所以并不存在原告所谓的目标房产共有人拒不主动析产一说，所以不应由被告金桂娟和鲁泽英对本案诉讼费进行承担。综上，请法院查明案件事实后予以公正裁决。被告鲁建英未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：鲁洪水与被告金桂娟系夫妻关系，双方生育有被告鲁建英、鲁泽英。鲁洪水于2017年7月21日因死亡注销户口，鲁洪水的父母均早于鲁洪水死亡。原坐落于绍兴市钱家湾，图号为3-20，地号为616，用地面积为18.7平方米的集体土地于20世纪90年代初登记于鲁洪水名下，集体土地使用权证备注为：无权源原始凭证，若发生争议，应服从裁定。2015年该土地上房屋涉及拆迁。拆迁时，鲁洪水户确户人口为鲁洪水（户主）、金桂娟、鲁建英、鲁泽英共计4人，加计人口1人（备注为人口：4＋大）。2015年6月14日，鲁洪水签署《申请书》，要求按人均保底40平方米给予保底安置。2015年6月15日，鲁洪水签署《则水牌棚户区拆迁改造袍中路线型内被征收房屋安置补偿方式（农民）确认书》，选择全实物安置方式，靠档（或保底）安置面积后总安置为200平方米，选定户型为100平方米2套；不要求优惠购置20平方米；确认被征收房屋认定面积为51.86平方米。同日，鲁洪水与绍兴市越城区东湖镇人民政府签订《房屋征收产权调换协议》。2018年8月29日，被告金桂娟代表鲁洪水户（乙方）与绍兴高新技术产业开发区迪荡新城投资发展有限公司、绍兴市越城区东湖街道办事处（甲方）签订《东湖街道房屋征收补偿安置产权调换新房安置协议》一份，载明乙方合法建筑面积为51.86平方米，合计安置人口5人，可安置面积200平方米；经公证抽签，乙方取得滋江家园11幢2004室（建筑面积116.73平方米，择房结算面积100.65平方米，车棚面积13.03平方米）和4幢1904室（建筑面积115.92平方米，择房结算面积100.32平方米，车棚面积12.16平方米）。同时载明，甲方尚应向乙方支付房屋征收补偿和补助、奖励合计金额41470.56元，其中被征收房屋评估补偿金额27903元、装修及附属物评估补偿金额2803元、临时安置补助费尚应支付金额4978.56元、搬家补助费尚应支付金额600元、提前搬迁奖5186元。乙方需向甲方支付以下费用共计166447.16元：产权调换面积200平方米，房款142600元；单套建设套型超过安置套型面积5平方米（含）以内部分，0.97平方米，房款691.61元（重置价713元/平方米安置层次差价）；车棚面积25.19平方米，车棚款17633元；楼层差价款合计5522.55元。相折抵后，甲方应向乙方收取安置结算差额款计人民币124976.6元。另查明，原告周烨于2018年10月8日向本院起诉被告鲁建英，案由为民间借贷纠纷。本院于2019年3月4日作出（2018）浙0602民初10582号民事判决书，判决被告鲁建英归还原告周烨借款本金701375元，并支付利息（截至2018年2月28日）26431.45元及该款自2018年3月1日起至本金付清之日按月利率1.35%计算的利息和律师代理费2万元。上述案件生效后，原告周烨申请强制执行，本院于2019年11月15日出具（2019）浙0602执3073号之一执行裁定书，因被执行人鲁建英暂无可供执行的财产，裁定终结本院（2019）浙0602执3073号案本次执行程序。以上事实由原告提交的（2018）浙0602民初10582号民事判决书1份、（2019）浙0602执3073号之一执行裁定书1份、集体土地建设用地使用证复印件1份、房屋拆迁安置确户情况表复印件1份、申请书复印件1份、房屋安置补偿方式确认书复印件1份、产权调换协议复印件1份、产权调换新房安置协议复印件1份、村委证明1份、户口注销证明1份；被告金桂娟、鲁泽英提交的现金缴款单复印件1份以及当事人庭审陈述予以认定。被告鲁建英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。本院认为，根据法律规定，申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。被告鲁建英为被执行人，原告周烨已依据生效法律文书申请执行，现起诉要求对鲁建英在案涉拆迁安置房屋（及车棚）中享有的份额进行析产，符合法律规定，本院予以支持。本案中，案涉拆迁安置房屋虽系按人口保底安置，但案涉房屋的拆迁安置仍系基于被征收房屋而取得安置，故本案析产时仍应辅以考虑被征收房屋面积因素。结合本案，被征收房屋合法建筑面积为51.86平方米，该房屋根据权属登记，应属于鲁洪水与被告金桂娟的夫妻共同财产，故被征收房屋面积因素相对应的拆迁安置利益应由鲁洪水与被告金桂娟共同享有，被告鲁建英、鲁泽英就被拆迁房屋不享有产权。鲁洪水、被告金桂娟、鲁建英、鲁泽英系安置人口，故上述安置人口就被征收房屋人口因素相对应的拆迁安置利益享有权益；根据房屋拆迁安置确户情况表，可以认定本次拆迁因被告鲁建英系超过年龄晚婚人员，可加计一个安置人口，该加计人口因素除部分及于家庭外（因系基于被征收房屋而取得），大部分应由鲁建英独立享有。被告金桂娟、鲁泽英认为超出保底安置面积的部分为32.65平方米，本院认为案涉二套安置房虽建筑面积总和为232.65平方米，但择房结算面积为200.97平方米，根据产权调换新房安置协议，实际系按择房结算面积补差了0.97平方米，房款691.61元，故对被告金桂娟、鲁泽英的该辩称意见不予采信。被告金桂娟认为车棚在鲁洪水签订的产权调换协议中不存在，系在其签订的产权调换新房安置协议中才出现，款项由其支付，应归其所有的意见，本院认为车棚系基于择房后的具体房屋坐落而对应确定的，属于案涉拆迁安置房屋的一部分；且被告金桂娟系作为鲁洪水户代表签订产权调换新房安置协议，现金缴款单亦显示被告金桂娟系作为代理人缴纳房款，故对被告金桂娟的该辩称意见不予采信。综合上述分析，本院酌情认定被告鲁建英对案涉拆迁安置房屋享有29%的份额，鲁洪水对案涉拆迁安置房屋享有27%的份额。因鲁洪水死亡，其份额由其继承人即三被告继承，故被告鲁建英对案涉拆迁房屋享有38%的份额。原告认为被告鲁建英可得案涉拆迁安置房屋108.57平方米（基于人口和继承因素，折算份额为46.67%）的意见，本院对其合理部分予以采信，不合理部分不予采信。被告金桂娟、鲁泽英认为被告鲁建英在鲁洪水生前未照料，应酌情减少其继承份额，但未提供有效证据予以证明，本院对该辩称意见不予采信。原告根据债权金额主张要求确认被告鲁建英在案涉房屋中拥有76平方米的权益，根据建筑面积折算即为32.67%份额，故本院对原告主张的被告鲁建英对案涉房屋享有32.67%份额的诉请，予以支持。被告鲁建英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利，本院依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:被告鲁建英对坐落于绍兴市越城区滋江家园4幢1904室（建筑面积115.92平方米，车棚面积12.16平方米）、11幢2004室（建筑面积116.73平方米，车棚面积13.03平方米）房屋享有32.67%的份额。案件受理费8650元，由被告鲁建英负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。（此页无正文）审 判 长  俞颖尔人民陪审员  程 静人民陪审员  成 娟二〇二〇年七月二十三日书 记 员  张 萍本案引用的法律条文《中华人民共和国物权法》第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。