湖南省岳阳市云溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0603民初546号 原告：朱文龙，男，1984年5月4日出生，汉族，住岳阳市云溪区。 委托诉讼代理人：喻志，湖南云盟律师事务所律师。 被告：余润四，男，1974年4月1日出生，汉族，万润置业公司股东，住广东省广州市天河区。 委托诉讼代理人：郭卫，系余润四妻子。 被告：郭卫，女，1974年9月28日出生，汉族，万润置业公司股东，住广东省广州市天河区。 被告：湖南万润置业有限公司，住所地：湘阴县工业园湖南驿通电子科技有限公司院内。 法定代表人：方辉刚，经理。 委托诉讼代理人：郭卫，公司员工。 原告朱文龙与被告余润四、郭卫、湖南万润置业有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朱文龙及其委托诉讼代理人喻志，被告郭卫（作为余润四、湖南万润置业有限公司的委托诉讼代理人）均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告朱文龙向本院提出诉讼请求：1.判令三被告偿还原告借款本金9385600元，并以月息2分的利率支付利息至给付之日止（从2014年7月19日至2020年4月19日利息为12002128元）。2.判令被告承担本案诉讼费用、保全费用。事实与理由：2014年元月20日，原告通过中介方（中亿佰联岳阳海纳投资担保有限公司）以案外人刘智勇的名义与被告余润四签订借款1000万元，月息2分的《借款合同》，被告湖南万润置业有限公司的法定代表人方辉刚在该合同上签字盖章，同意承担连带责任。被告郭卫在被告余润四向刘智勇出具的借据上签名认可。原告实际借款金额为980万元（包含40万元的中介费，详见银行转账记录）。2014年2月24日，被告向原告支付利息20万元；2014年3月27日支付利息19万元；2014年4月17日支付利息20万元；2014年7月19日，被告向原告偿还100万元。至此，原告的本金变更为9385600元。2016年2月5日，原告收到85万元利息，2016年6月13日收到10万元利息。2016年8月6日，原告与案外人湖南万润置业有限公司签订《协议》，湘阴县政府成立的湘阴县万润置业帮扶工作领导小组作为公证方盖章认可该协议。该协议确认了实际借款人为原告，由湘阴县政府出面调解并对原告的债权予以确认，并约定最后还款期限为2017年5月30日。但被告未依约还款，原告遂起诉。 被告余润四、郭卫、湖南万润置业有限公司共同辩称，被告不同意原告提出的全部诉讼请求。理由有：1.被告余润四、湖南万润置业有限公司是与案外人刘智勇签订的借款合同，并非与原告朱文龙签订的借款合同。原告并非是本案的适格原告，故应驳回原告全部的诉讼请求。2.案外人刘智勇与被告余润四签订借款合同后，仅向被告提供借款本金940万元，并未实际提供足额1000万元整。3.案外人刘智勇向被告出借的该940万元，原口头约定的借款利息是月息4%，明显超过法律规定。案外人为规避法律，以中亿佰联岳阳海纳投资担保有限公司名义与被告签订信息咨询中介服务协议，收取借款合同外的另外2%的利息。故案外人刘智勇与被告间就该940万元借款的利息应按借款合同约定的2%执行。4.案外人刘智勇向被告提供940万元借款本金后的偿还情况，一种是被告以现金形式向原告清偿借款本金2624000元，另一种是被告通过湖南万润置业有限公司以房产抵债向案外人刘智勇清偿本息计9728110元。综上，被告与案外人刘智勇借款事宜已超额清偿，不存在未清偿的债务纠纷。5.被告湖南万润置业有限公司与朱文龙于2016年8月6日，在湖南万润置业帮扶工作领导小组的见证下，该协议约定，因债务关系甲方（朱文龙）名下持有乙方（债务人余润四）/万元的购房合同作为抵押（湘阴县房产局档案可查），现乙方同意为甲方持有的/万元物业合同中的约/万元提供首付款，在银行办理贷款，用以偿还甲方的部分债务。但该协议是朱文龙与被告签订，并非案外人刘智勇与被告所签。综上，被告已通过现金与以房抵债的形式超额清偿了原告的债务。故应驳回原告全部的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换与质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据与事实，本院认定如下：被告余润四与郭卫系夫妻关系。被告余润四与郭卫系湖南万润置业有限公司员工。2014年元月20日，余润四（甲方）与中亿佰联岳阳海纳投资担保有限公司（乙方）签订《中亿佰联信息咨询中介服务协议书》，载明因鹤龙湖农副产品批发市场项目需要，通过乙方牵线搭桥获得民间借款信息客户，约定借款金额为壹仟万整，借款期限以贰个月为准。借款利息：按贰%月利率按月支付。甲方保证按借款总额的肆%一次向乙方支付咨询服务费肆拾万元。2014年1月21日，余润四向案外人刘智勇出具借条，内容为“今借到刘智勇现金人民币壹仟万元整（￥1000.00万）。借款人：余润四2014.1.21郭卫连带责任担保企业方辉刚（加盖湖南万润置业有限公司公章）”。当天，余润四（甲方）、刘智勇（乙方）与湖南万润置业有限公司（甲方连带责任担保企业，丙方）签订借款合同，载明甲方因急需资金周转（用途：鹤龙湖农副产品批发市场项目）向乙方借款，借款金额为1000万元，借款期限：自2014年1月21日起至2014年3月20日止。借款利率：月利率为百分之贰。担保人丙方的担保责任为无条件、不可撤销、连带担保，自本合同签订之日起生效，至还清乙方全部本息和乙方实现债权所产生的全部费用时自动失效。另外，合同还约定了双方的违约责任、争议解决方式等。同时，朱文龙向湖南万润置业有限公司转账9400000元。2014年1月24日和1月25日，原告朱文龙分三次向岳阳海纳投资咨询有限公司长炼分公司的员工谢云转账50000元、50000元和300000元。2014年2月24日，被告余润四向原告朱文龙转账200000元。2014年3月27日，余小勇向原告朱文龙转账190000元。2014年4月17日，被告余润四向原告朱文龙转账200000元。2014年5月17日和6月20日，被告余润四分别向原告朱文龙转账52000元、32000元。2014年7月19日，被告还款1000000元。2016年2月5日，被告还款850000元。2016年6月12日，被告还款100000元。对被告合计还款2624000元，原告表示认可。 2016年10月20日，湘阴县房地产管理局产权市场管理办公室为湖南万润置业有限公司提交的朱文龙购买该公司开发的，位于湘阴县鹤龙湖镇的鹤龙湖农副水产品B栋第002幢X单元01层116号房、117号房、118号房、121号房、150号房、151号房、153号房、154号房、160号房、159号房、164号房的商品房买卖合同发放《商品房买卖合同备案证明》。2019年5月28日，刘智勇出具证明，内容为“本人刘智勇，2014年1月21日，朱文龙作为实际出借人，以本人的名义出借给余润四、郭卫、湖南万润置业有限公司1000万元。特此证明！证明人：刘智勇日期：2019年5月28日”。 另查明，由湖南万润置有限公司开发，位于湘阴县鹤龙湖镇的鹤龙湖农副水产品B栋第002幢X单元01层116号房、117号房、118号房、121号房、150号房、151号房、153号房、154号房、160号房、159号房、164号房没有经过验收，亦不能办理不动产所有权证。 本院认为，合法的民间借贷受法律保护。被告余润四、郭卫出具借条表明向案外人刘智勇借款1000000元，而刘智勇书面出具证明证实该款的实际出借人为朱文龙，且借款资金由朱文龙向余润四提供，被告借款后还款对象亦为朱文龙。故朱文龙是该民间借贷关系的一方主体，具有原告的诉讼主体资格。被告辩称原告并非是本案的适格原告，应驳回原告全部的诉讼请求的意见，与事实不符，本院不予采纳。被告余润四签订的《借款合同》及被告余润四、郭卫出具的借条均载明借款1000000元，朱文龙实际转账9400000元，并代被告余润四向中亿佰联岳阳海纳投资担保有限公司支付中介服务费400000元，两者相加，朱文龙的借款本金总额为9800000元。被告辩称借款本金为9400000元，与被告余润四与中亿佰联岳阳海纳投资担保有限公司约定中介服务费400000元应予支付的事实不符，对此辩称意见，本院不予采纳。按照相关司法解释的规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期限届满之日起2年。被告余润四与刘智勇签订的借款合同约定借款期限为2014年1月21日至2014年3月20日，期限届满之日，余润四一次性向刘智勇还清本金。同时，对担保人湖南万润置业有限公司的担保责任约定“自本合同签订之日起生效，至还清乙方（即刘智勇）全部本息和乙方实现债权所产生的全部费用时自动失效”，该约定应视为约定不明，担保人湖南万润置业有限公司应自主债务履行期限届满之日起2年，即2016年3月20日起不再承担担保责任。故本案应承担还款责任的主体为被告余润四、郭卫。按照相关司法解释的规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。现原、被告约定月息2%，原告要求按年利率24%计息不违反法律规定，本院予以支持。被告借款后偿还原告部分借款，现将被告余润四借款本金与利息情况详列如下： 1.借款本金9800000元，2014年2月24日被告支付200000元，截至该月底应支付利息196000元，超过部分抵偿本金4000元，尚欠借款本金9796000元。 2.借款本金9796000元，2014年3月27日被告支付190000元，截至该月底应支付利息为195920元，尚欠利息5920元。 3.借款本金9796000元，2014年4月17日被告支付200000元，截至该月底应支付利息为195920元+5920元=201840元，尚欠利息1840元。 4.借款本金9796000元，2014年5月17日被告支付52000元，截至该月底应支付利息为197760（195920+1840）元，尚欠利息为145760元。 5.借款本金9796000元，2014年6月20日被告支付32000元，截至该月底应支付利息为341680元（145760+195920），尚欠利息309680元。 6.借款本金9796000元，2014年7月19日，被告支付1000000元，截至该月底应支付利息为505600（309680+195920）元，超过部分抵偿本金494400元，尚欠借款本金9301600元。 7.借款本金9301600元，2016年2月5日被告支付850000元，截至该月底应支付利息为9301600元×2%×19月=3534608元，尚欠利息2684608元。 8.借款本金9301600元，2016年6月13日被告支付100000元，截至该月底应支付利息为3056672（372064+2684608）元，尚欠利息2956672元。 综上，截至2016年6月底，被告余润四、郭卫尚欠原告朱文龙借款本金9301600元，利息为2956672元。 被告辩称通过以房抵债形式超额清偿债务，因原、被告双方没有签订书面的以房抵债协议，且商品房买卖合同签订后，案涉房屋没有验收，亦不能办理不动产所有权证，被告无法向原告朱文龙履行房屋交付的相关手续，原告以该方式无法实现自己的债权。据此，被告主张自己通过以房抵债的方式清偿了案涉借款理由不能成立，对此辩称意见，本院不予采纳。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告余润四、郭卫于本判决生效之日起十日内偿还原告朱文龙借款人民币9301600元，并支付利息（利息计算方式：截至2016年6月底的利息2956672元，自2016年7月1日起按年利率24%计算至债务清偿之日止）。 二、驳回原告朱文龙的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费74370元，由被告余润四、郭卫承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。 审 判 长  任亚波 审 判 员  闾 敏 人民陪审员  丁 涛 二０二〇年七月十三日 书 记 员  李思雨 附：1、上诉费缴纳通知：上诉人应在提交上诉状时，向湖南省岳阳市中级人民法院核实、预交上诉案件受理费。上诉费收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：60×××93，开户行：中国银行湖南省分行营业部。汇款至以上账户的，请在缴款后将缴费凭据传真至岳阳市中级人民法院立案一庭或QQ邮箱（请备注上诉人姓名及一审案号）。传真号：0730-8840731，查询号0730-8856331。QQ邮箱：2786163865@qq.com。上诉人在上诉期满后七日内仍未交纳诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。 2、有关法律条款 《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。