舟山市普陀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0903民初1127号 原告：舟山市普陀区工商业联合会会员经济服务中心，住所地舟山市普陀区东港沙田街66号商会大厦15楼东。 法定代表人：蒋明，会长。 委托诉讼代理人：胡华权，北京大成（舟山）律师事务所律师。 被告：浙江浩帆海运有限公司，住所地舟山市普陀区东港街道金城街299号和润花园和馨苑2幢202室。 法定代表人：沈忠常，执行董事。 被告：沈忠常，男，汉族，1957年9月22日出生，住舟山市普陀区。 原告舟山市普陀区工商业联合会会员经济服务中心（以下简称“普陀工商联经济服务中心”）诉被告浙江浩帆海运有限公司（以下简称“浩帆公司”）、沈忠常委托合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案受理，依法适用简易程序于2020年7月1日公开开庭进行了审理，原告普陀工商联经济服务中心的委托诉讼代理人胡华权到庭参加诉讼，被告浩帆公司、沈忠常经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院对本案依法缺席审理，现已审理终结。 普陀工商联经济服务中心向本院提出诉讼请求：一、判令浩帆公司向其支付联建房款262930.49元及利息（以262930.49元为基数自2016年12月11日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至清偿之日止按全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、判令浩帆公司按约承担律师费10000元；三、判令沈忠常对上述两项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由浩帆公司、沈忠常共同承担。事实和理由：2008年11月24日，浩帆公司与其他联建单位为共同建造中国国际商会普陀区商会大厦，委托中国国际商会普陀区商会（后更名为舟山市普陀区工商业联合会会员经济服务中心）实施联建普陀商会大厦具体工作，双方共同签订了《联合建造中国国际普陀区商会大厦委托协议书》（以下简称“联建委托协议书”）。普陀商会大厦于2013年5月9日通过竣工验收并于2014年8月1日交付使用，浩帆公司依照联建委托协议书取得了商会大厦13楼东的房屋所有权，建筑面积849.24平方米，分摊面积为41.51平方米，地下车位4个。经舟山安达会计师事务所审计结算，浩帆公司应向中国国际商会普陀区商会支付联建房款5969565.2元、地下车位费260000元、分摊面积房款286078.87元，合计总费用为6515643.36元，扣除政府补贴土地增值税款190712.87元，实际应付联建房款为6324930.49元，后浩帆公司陆续支付了联建房款6062000元，但尚有余款262930.49元未付清。双方遂于2016年7月29日签订了《分期还款协议书》，该协议确认：一、浩帆公司拖欠联建房款262930.49元，承诺于2020年12月10日前分5期将所欠款项全部归还给中国国际商会普陀区商会，第一期即2016年12月10日前支付25000元，第二期即2017年12月10日前支付35000元，第三期即2018年12月10日前支付45000元，第四期即2019年12月10日前支付55000元，最后一期即2020年12月10日前支付剩余房款102930.49元；二、浩帆公司若有隐匿、转移资产等损害原告债权情况的，以及发生任何一期逾期付款情形的，中国国际商会普陀区商会有权就全部欠款要求其提前归还；三、若浩帆公司未能按期归还上述欠款，愿意承担一切法律后果及承担中国国际商会普陀区商会为实现上述债权而支付的相关费用（包括都不限于诉讼费、律师费、评估费等）；四、浩帆公司法定代表人沈忠常自愿为浩帆公司履行上述付款义务向中国国际商会普陀区商会承担个人连带保证责任，保证期间为主债务届满之日起两年。还款协议签订后，中国国际商会普陀区商会多次要求浩帆公司、沈忠常履行还款义务，但至今仍未履行，故诉至法院。 浩帆公司、沈忠常未答辩，亦未向本院提交证据材料。 浩帆公司、沈忠常未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面的质证意见，视为放弃质证的权利，本院对普陀工商联经济服务中心提供的《联合建造中国国际普陀区商会大厦委托协议书》、《中国国际商会普陀商会大厦项目工程委托代建合同书》及补充合同、《建设工程施工合同》、【舟安会师审字（2014）第416号】审计报告、《分期还款协议书》、《委托代理协议》、发票及律师费付款凭证等证据予以认定。 本院经审理查明的事实与普陀工商联经济服务中心诉称的事实一致。另查明，中国国际商会普陀区商会于2019年5月24日被批准更名为舟山市普陀区工商业联合会会员经济服务中心；普陀工商联经济服务中心为提起本次诉讼支出律师费10000元。 本院认为，浩帆公司与其他联建单位委托普陀工商联经济服务中心建造普陀区商会大厦，经专业机构审计确认，浩帆公司对其应承担的联建房款无异议，并自愿与普陀工商联经济服务中心签订了分期还款协议。然而，浩帆公司在还款期限届满后仍未能履行其付款义务，其行为构成违约，应承担归还所欠联建房款262930.49元、支付逾期利息及赔偿律师代理费10000元的责任。逾期利息以262930.49元为基数自2016年12月11日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至清偿之日止按全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。沈忠常作为浩帆公司的法定代表人，自愿为浩帆公司的上述债务提供连带责任保证，保证期限为主债务届满之日起两年，保证范围包括律师费等费用，故在浩帆公司未能按期履行付款义务的情况下，普陀工商联经济服务中心有权要求其就浩帆公司的上述债务承担连带清偿责任。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第三百九十六条、第三百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告浙江浩帆海运有限公司在本判决生效之日起十日内向原告舟山市普陀区工商业联合会会员经济服务中心支付联建房款262930.49元，并支付逾期利息（以262930.49元为基数自2016年12月11日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至清偿之日止按全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、被告浙江浩帆海运有限公司在本判决生效之日起十日内向原告舟山市普陀区工商业联合会会员经济服务中心赔偿律师代理费10000元； 三、被告沈忠常对第一项、第二项判决所确定的债务向原告舟山市普陀区工商业联合会会员经济服务中心承担连带清偿责任。 案件受理费减半收取3023元，由被告浙江浩帆海运有限公司、沈忠常共同负担。 如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审 判 员 乐海奇 二〇二〇年七月六日 代书记员 张 宁 附相关法律条文: 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第三百九十八条委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。