浙江省金华市婺城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0702民初4119号原告：嘉兴银行股份有限公司金华分行，住所地浙江省金华市金东区政和街33号金源大厦2幢112室。负责人：章越平，该分行行长。委托诉讼代理人：陈宏彬，浙江广滔律师事务所律师。被告：金振强，男，1978年5月12日出生，汉族，住兰溪市。原告嘉兴银行股份有限公司金华分行（以下简称嘉兴银行金华分行）与被告金振强金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月8日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈宏彬到庭参加诉讼，被告金振强经本院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告嘉兴银行金华分行向本院提出诉讼请求：1.被告金振强归还贷款本金55万元，并支付利息5422.15元（已计算至2020年5月8日，此后利息按照合同约定计算至还清之日止）；2.被告金振强承担原告为实现债权而支付的律师费8000元；3.原告对被告金振强所有的位于兰溪市的房产（产权证号为兰房权证兰字第××号，土地证号为兰国用（2012）第101-1107号）享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年6月20日，原告与被告金振强签订了一份合同编号为2019年6051个借字第抵00094号的《个人借款合同》，上述《借款合同》约定：合同项下的借款金额为人民币55万元，贷款期限为12个月，自2019年6月20日至2020年6月19日，借款的年利率为8%，如实际放款利率与本合同不一致的，以借款借据所载为准，借款的计、结息周期为按月结息，到期还本，被告金振强到期应付而未付的借款本金，均自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%计收逾期利息，被告不依《借款合同》的规定付足任何款项、费用，原告可以通过任何合法途径或方式追索，由此产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及其他事项债权的费用由被告承担。合同签订后，原告于2019年6月20日向被告金振强发放贷款55万元。2019年6月19日，被告金振强与原告签订了一份合同编号为：2019年6051高抵第000041号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告金振强所担保的最高主债权本金金额为人民币116万元，合同项下被担保的主债权的发生期限为2019年6月19日至2022年6月18日，抵押担保的范围为本合同约定的被担保主债权本金及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用，约定的债务履行期限届满后，若主债务人未依约清偿全部债务的，原告有权随时行使抵押权、处分抵押物，并以其所得款项优先受偿。被告于2019年6月20日办理了抵押登记手续，综上，被告未按约支付借款利息，现原告为维护自身合法权利，望判如所请。为证明其主张，原告向法庭提交以下证据：1.《个人借款合同》一份，证明原告与被告签订贷款合同、约定贷款利息以及违约处理等事实；2.借款借据一份，证明原告已按约向被告发放贷款的事实；3.《最高额抵押合同》、房屋产权证复印件、土地使用权证复印件、不动产登记证明复印件各一份，证明被告提供抵押担保并已办理抵押登记的事实；4.利息清单一份，证明被告金振强欠付本息的事实；5.委托合同及律师代理费发票各一份，证明原告为实现债权支付律师代理费的事实。被告未作答辩，亦未向本院提交证据材料。审理中，本院根据证据审核有关规定，依法对原告提交的证据进行了当庭审核，被告未提出反驳证据，本院对原告证据的证明力予以确认。本院根据已确认的具有证明力的上述证据及到庭当事人的当庭陈述，对本案事实认定如下：2019年6月19日，原告嘉兴银行金华分行（抵押权人）与被告金振强（抵押人）签订了一份合同编号为2019年6051高抵字第000041号的《最高额抵押合同》，合同约定抵押人所担保的最高额主债权额为本金110万元及依据主合同应承担的利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和其他应付费用，本合同项下抵押物为抵押人所有的位于兰溪市（房屋权属证书的证号为兰房权证兰字第××号，土地证号为兰国用（2012）第01-1107号），抵押权人要求提前清偿债务，债权未能全部实现的，抵押权人可以行使抵押权，并以所得款项提前清偿债务。同月20日，被告就案涉抵押房产办理不动产登记证明，证号为浙（2019）兰溪市不动产证明第0006060号。2019年6月20日，原告嘉兴银行金华分行（贷款人）与被告金振强（借款人）签订了一份合同编号为2019年6051个借字第信00094号的《个人借款合同》，该《借款合同》载明：贷款人根据借款人申请向其发放贷款，金额为55万元，贷款用途为购苗木，本合同项下的借款，由取得贷款人认可的金振强的房产提供抵押担保，为保障本合同项下的借款能够得到清偿，贷款人与担保人约定如下担保合同：《最高额抵押合同》合同号为2019年6051高抵字第000041号，贷款利率为年利率8%，贷款期限为12个月，自2019年6月20日至2020年6月19日，按月结息，到期还本。到期应付而未付的借款本金，均自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%（称为“逾期利率”）计收逾期利息。若借款人未按合同约定归还借款本金或利息的，贷款人有权要求借款提前清偿全部贷款本息。借款人不依据《借款合同》的规定付足应付的任何款项、费用，贷款人可以任何合法途径或方式追索，由此产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及其他事项债权的费用由被告承担，贷款人为此先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追讨，并从贷款人实际支付之日起计收垫款利息。同日，原告嘉兴银行金华分行向被告金振强发放贷款55万元。此后，经原告催讨，截止至2020年5月8日被告尚欠贷款本金55万元及利息5422.15元。另查明，2020年5月18日，嘉兴银行金华分行与浙江广滔律师事务所签订《委托代理合同》，该合同载明：嘉兴银行金华分行委托浙江广滔律师事务所陈宏彬律师担任本案诉讼阶段、执行阶段代理人，并支付律师费8000元。2020年5月21日，原告支付律师费8000元。本院认为：原告嘉兴银行股份有限公司金华分行与被告金振强签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，且未违反国家强制性法律规定，合同合法有效，本院予以确认。原、被告应当按照合同的约定履行相应义务，原告已经按照合同约定交付了贷款本金，但被告并未按照合同约定还本付息，其行为显属违约。被告金振强应承担归还贷款本息及支付实现债权费用的民事责任。被告金振强以其所有的房产为本案债务提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，原告依约对该抵押物折价或者拍卖、变卖后所得的价款在约定的范围内享有优先受偿权。综上，原告诉请合理合法，本院予以支持。被告金振强拒不到庭参加诉讼，既是对国家法律的藐视，也是对其自身诉讼权利的放弃，并应承担由此产生的不利后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告金振强于本判决生效之日起三日内归还原告嘉兴银行股份有限公司金华分行贷款本金55万元，并支付利息5422.15元（利息已计算至2020年5月8日，此后利息按合同约定计算至实际履行完毕之日止）。二、被告金振强于本判决生效之日起三日内支付原告嘉兴银行股份有限公司金华分行实现债权费用8000元。三、原告嘉兴银行股份有限公司金华分行对被告金振强所有的位于兰溪市的房产（产权证号为兰房权证兰字第××号，土地证号为兰国用（2012）第101-1107号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4717元（已减半收取，原告已预交）及保全费3345元（原告已预交），由被告金振强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 员 盛云扬二〇二〇年七月九日代书记员 王 磊