福建省福鼎市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0982民初1584号 原告：福鼎市海天房地产开发有限公司，住所地福建省福鼎市太姥山镇文渡路18号，统一社会信用代码：9135098255506215X7。 法定代表人：赵海平，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：潘文耀，福建秉坚律师事务所律师。 被告：张佛金，男，1987年6月17日出生，汉族，住福建省霞浦县。 原告福鼎市海天房地产开发有限公司与被告张佛金追偿权纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福鼎市海天房地产开发有限公司委托诉讼代理人潘文耀到庭参加诉讼，被告张佛金经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 福鼎市海天房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：依法判决张佛金立即偿还福鼎市海天房地产开发有限公司垫付款本金人民币229,517.53元及利息（其中8,821.32元自2018年5月25日起，3,188.69元自2018年7月2日起，1,597.21元自2018 年8月14日起，3193.52元自2018年10月11日起，3198.02元自2018年12月11日起，209495.82元自2019年4月18日起，22.95元自2019年4月30日起，按年利率6%计付至款项实际还清之日止）。事实和理由：2017年11月27日，福鼎市海天房地产开发有限公司与张佛金签订《商品房买卖合同》一份，合同约定张佛金以总价306500元的价格向福鼎市海天房地产开发有限公司购买位于福鼎市，合同约定付款方式为：张佛金于签订合同当日支付首付96500元，余款210000元由其向银行申请按揭贷款的方式支付。《商品房买卖合同》对双方其他权利义务做了约定。2017年12月7日，福鼎市海天房地产开发有限公司、张佛金与福鼎市农村信用合作联社签订份《个人购房担保借款合同》，合同约定被告向福鼎市农村信用合作联社借款人民币210000元，用于购买上述房屋，借款期限自2017年12月7日至2037年12月6日，原告为被告的该笔借款提供保证担保，保证范围包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，若被告的贷款本金或利息逾期10日以上或累计逾期还款超过六期，福鼎市农村信用合作联社有权宣布贷款提前到期并收回。被告以上述房屋为贷款提供抵押担保。《个人购房担保借款合同》对贷款利率及福鼎市海天房地产开发有限公司、张佛金与福鼎市农村信用合作联社的其他权利义务做了约定。2017年12月13日，福鼎市农村信用合作联社发放上述贷款但张佛金未按照《个人购房担保借款合同》的约定按时足额还款。原告基于保证义务，于2018年5月25日代张佛金向福鼎市农村信用作联社还款881.32元，于2018年7月2日代张佛金向福鼎市农村信用合作联社还款3188.69元，于2018年8月14日代张佛金向福鼎市农村信用合作联社还款1597.21元，于2018年10月11日代张佛金向福鼎市农村信用合作联社还款3193.52元，于2018年12月11日代张佛金向福鼎市农村信用合作联社还款3198.02元，于2019年4月8日代张佛金向福鼎市农村信用合作联社还款209495.82元，于2019年4月30日代张佛金向福鼎市农村信用合作联社还款22.95元。张佛金至今未向福鼎市海天房地产开发有限公司偿还上述垫付款。综上，福鼎市海天房地产开发有限公司基于《个人购房担保借款合同》约定的保证责任，代张佛金向福鼎市农村信用合作联社偿还贷款后，可根据我国《担保法》第三十一条之规定，向张佛金追偿。现福鼎市海天房地产开发有限公司为实现追偿权，维护自身合法权益，特具状至法院，以达诉求。 张佛金未答辩。 福鼎市海天房地产开发有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，张佛金未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。本院审查认为，福鼎市海天房地产开发有限公司提供的营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件、《商品房买卖合同》、个人购房担保借款合同、福鼎市农村信用合作联社借款借据、贷款发放通知单、按揭贷款发放单、提前收贷通知书、按揭贷款还款单等均符合证据的形式要件，内容客观真实，与本案有关联，均可作为本案定案依据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年11月27日，福鼎市海天房地产开发有限公司与张佛金签订《商品房买卖合同》一份，合同约定张佛金以总价306500元的价格向福鼎市海天房地产开发有限公司购买位于福鼎市，张佛金于签订合同当日支付首付款96500元，余款210000元由张佛金向银行申请按揭贷款的方式支付。2017年12月13日，案外人福鼎市农村信用合作联社向张佛金发放上述贷款，后张佛金未能按时足额还款，福鼎市海天房地产开发有限公司于2018年5月25日代张佛金向福鼎市农村信用作联社还款8821.32元，于2018年7月2日代还款3188.69元，于2018年8月14日代还款1597.21元，于2018年10月11日代还款3193.52元，于2018年12月11日代还款3198.02元，于2019年4月18日代还款209495.82元，于2019年4月30日代还款22.95元。后福鼎市海天房地产开发有限公司向张佛金追偿未果，于2020年6月8日诉至本院。 本院认为，福鼎市海天房地产开发有限公司作为张佛金向案外人福鼎市农村信用合作联社借款的保证人，在承担保证责任后，有权向债务人张佛金追偿，张佛金应当承担还款的民事责任，偿还福鼎市海天房地产开发有限公司实际支付的借款本息。福鼎市海天房地产开发有限公司要求张佛金支付自代偿之日起至还清代偿款之日止，按年利率6%计付的利息，该请求符合法律规定。故福鼎市海天房地产开发有限公司的上述诉讼请求，本院予以支持。张佛金经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 张佛金应于本判决生效之日起十日内偿还福鼎市海天房地产开发有限公司垫付款229,517.53元及利息（其中以8,821.32元为基数自2018年5月25日起至款项实际还清之日止；以3,188.69元为基数自2018年7月2日起至款项实际还清之日止；以1,597.21元为基数自2018年8月14日起至款项实际还清之日止；以3,193.52元为基数自2018年10月11日起至款项实际还清之日止；以3,198.02元为基数自2018年12月11日起至款项实际还清之日止；以209,495.82元为基数自2019年4月18日起至款项实际还清之日止；以22.95元为基数自2019年4月30日起至款项实际还清之日止；以上均按年利率6%计付）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4,984元，减半收取计2,492元，由张佛金负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员  林进务 二〇二〇年七月二日 法官助理叶丽宁 书记员伍美玲 附：本案适用的主要法律条文： 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 官方微信官方微博