广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤01民终8576号上诉人（原审被告）：张某1，男，1975年06月15日出生，汉族，住河南省荥阳市。委托诉讼代理人：李莉，广东卓信律师事务所律师。委托诉讼代理人：纪耀雅，广东卓信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：庄某，女，1968年11月08日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：李晓玲，广东纬国律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨丛泽，广东纬国律师事务所律师。上诉人张某1因与被上诉人庄某离婚后财产纠纷一案，不服广东省广州市天河区人民法院（2018）粤0106民初21527号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月23日立案受理后，依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。张某1上诉请求：1.撤销一审判决；2.判令驳回庄某全部诉讼请求；3.判令庄某承担本案诉讼费、保全费。事实与理由：一审判决对案件的事实认定不清，且法律适用错误，应当予以纠正。（一）关于广州市越秀区永胜上沙5号东湖御苑3902房（以下简称3902房）所涉及的抵押贷款问题：1.3902的按揭贷款虽然不是支付首付后进行的住房按揭款，但仍是用于购买3902房，不是个人债务。首先，购买3902房不是一次性支付的房屋购房款，而是采用在支付一定的首付款后，先办理过户手续，再办理住宅按揭贷款，贷款发放后再支付剩余购房款的付款方式，因此3902房所涉及的抵押贷款是用于支付3902房的购房款。其次，3902房为张某1与庄某共同生活居住的房屋，是婚姻期间的共同财产，而非张某1的个人财产或其他投资、消费，为购买该房产所承担的债务显然是夫妻共同生活所负的债务，是共同债务，而非个人债务。再次，3902房办理抵押贷款时为夫妻共同财产，根据银行政策，在办理抵押贷款时需要庒莉同意，庄某在一审庭审中也确认其在办理抵押贷款时曾去过银行确认同意办理按揭贷款手续。一审法院仅凭贷款合同上借贷人的签章就简单粗暴的认定是张某1的个人债务，与事实不符。2.张某1与庄某约定了3902房归庄某所有，房产所涉贷款由庄某承担。首先，在庄某与张某1日常的交流中，庄某提及自己清偿3902房贷款时，从未要求张某1清偿3902房的贷款，而张某1提出“这是我们商量好的，房子都归你，月供由你来”时，庄某也从未反驳或否认，可见庄某是默认两人存在这一约定的。其次，在庄某提起的（2017）粤0104民初8733号案诉讼中，庄某只起诉要求确认3902房归其所有，张某1协助办理过户手续，庄某在该案中还自愿将欠付银行的贷款还清，却没有要求张某1一起承担3902房的贷款。庄某在该案中的应诉行为及答辩、陈述，完全可以证明庄某从未要求张某1承担3902房的贷款，3902房的贷款由庄某自行清偿既符合庄某与张某1离婚时协议约定，也是庄某自愿及认同的处分行为。再次，张某1与庄某于2015年5月离婚，直至2018年完全清偿贷款，在此期间庄某曾向张某1追讨3000元抚养费等小额款项，却从不追讨房屋的贷款，明显不符合常理。综上，张某1与庄某提交的证据均可以证实双方曾就3902房的贷款清偿责任约定由庄某承担，一审判决张某1向庄某支付3902房的贷款1112068.45元明显错误。（二）关于广州市天河区兴盛路7号之一509房（以下简称509房）的问题：一审法院已查明张某1未隐瞒财产，庄某以隐瞒财产为由要求张某1向其支付509房房价款的80％的诉求应予以驳回。1.张某1未隐瞒财产，庄某于离婚前对509房就已知情，其以张某1隐瞒房产为由要求分割509房没有事实依据。2.庄某要求张某1向其支付509房房价款的80％不符合《婚姻法》第47条的规定，没有法律依据。首先，庄某未能举证证明张某1在离婚时隐瞒财产，应承担举证不力的法律后果。其次，庄某的诉求为张某1向其支付509房房价款的80％暂计200万元，在一审期间，庄某并未申请变更过该项诉讼请求，一审法院认为庄某要求分割509房有理，但分割比例应改为双方各占该房屋50％的产权超出庄某诉讼范围。再次，张某1与庄某于2015年5月18日协议离婚，庄某于2018年8月8日向广州市天河区人民法院提起诉讼，离婚至提起诉讼相隔3年多，且张某1提交的证据1、2可以证明庄某在离婚前对509房产就已知情，其从知道财产存在至今已超过3年，已超过规定的诉讼时效期间。3.509房已经双方合意归张某1所有。首先，张某1与庄某离婚时，将归庄某所有的全部财产列明在《离婚协议书》上，张某1因缺乏法律意识，认为双方已达成共识，509房及另一套房屋本来就在张某1名下，不涉及过户问题，所以没有将归张某1所有的财产列入协议书。离婚协议上所有的条款都是张某1应承担的财产和庄某的权益。其次，509房是张某1在与庄某出现感情纠纷后，于2009年购买并居住至今，张某1的父母也与其共同居住在509房，而非投资经营所用，庄某对此明知。再次，在庄某已知509房的情况下，没有任何正当理由故意不分割该套房产，不合常理。最后，另一套归张某1所有的金迪花园房产份额也没有在《离婚协议书》中写明，该财产也是张某1与庄某合意归张某1所有，因而没有在协议书中列明。综上所述，509房也不应该再次分割。庄某答辩称：不同意张某1的上诉请求。（一）关于3902房所涉及的抵押贷款问题：1.3902房所涉及的抵押贷款不是用于支付3902房的购房款，张某1所提交的证据均不能证明抵押贷款是用于购房。2.张某1于2007年11月6日从民生银行所借149万元贷款在离婚后由谁负责偿还，与贷款的用途无直接关系。双方在《离婚协议书》中的第四条已经明确约定“婚姻期间所产生的一切债务，谁借谁偿还原则，各负各债，互无关系”。故3902房所涉及的贷款是以张某1个人名义向民生银行贷款，根据该约定，无论贷款用途如何，都是由张某1偿还。3.即便3902房是夫妻共同财产，3902房所涉的贷款是夫妻共同债务，但因张某1与庄某已有离婚协议第四条约定债务的处理，该约定应适用于婚姻期间所产生的一切债务，既包括个人债务，也包括共同债务，根据约定优先于法定的原则，3902房所涉及的贷款也应由张某1偿还。4.双方签订的《离婚协议书》是在越秀区民政局工作人员的见证下自愿签署，对双方均均有法律约束力，均应按照协议书约定履行义务。5.张某1主张与庄某约定3902房所涉贷款由庄某偿还没有事实依据。首先，根据《离婚协议书》第四条的约定，3902房的贷款应由张某1偿还。2015年5月18日离婚后，张某1还于2015年6月15日偿还了当月贷款9681.74元。其次，2015年7月后，张某1违反约定不再还贷，庄某是因和女儿在3902房居住，担心断供将引发拍卖该房产还贷，才被迫代其先归还月供再追款。庄某在代张某1还贷期间曾多次打电话要求张某1继续还贷，但被其拒绝。再次，因张某1既不履行供款义务，也怠于履行《离婚协议书》中第三条第3款的过户义务，庄某才无奈于2017年向越秀区法院提起确权之诉。但根据行业惯例，必须先一次性归还张某1所借的贷款，办理涂销抵押手续，庄某才能够在法院协助下强制过户，因此庄某同意了代张某1一次性提前归还贷款，也是由于这个原因，庄某没有在该案诉讼中请求张某1返还庄某代为支付的月供款。庄某先解决房屋的过户问题，再一次性解决3902房的金钱债务纠纷，合理合法。最后，庄某曾多次向张某1追索代为偿还的贷款，也追索了女儿的学费，有多张聊天记录截屏可以证实，并非像张某1所称从未向其追讨过款项。而且除了在日常交流中明确向张某1追讨代其偿还的贷款外，庄某也付出了实际行动，提起了本案的诉讼。（二）关于509房的问题：1.一审认定张某1没有隐瞒财产是认定有误。首先，张某1购买509房的时间是2009年9月23日，该房产是婚内共同财产。509房的抵押借款合同只有主债务人即张某1单方面签署，抵押物共有人一栏本应是庄某签字的地方没有签字，可见张某1为了隐瞒购房一事，向银行提交了假离婚证，从而无需庄某作为抵押物共有人签字。因此庄某对购买该套房产并不知情。张某1确系隐瞒和转移婚内共同财产。其次，张某1未在离婚协议书上列明夫妻共同财产的509房，是有意隐瞒。再次，庄某是因张某1一直不配合过户3902房，在2018年8月3日查询张某1的居住地及可执行财产时，才发现张某1在婚姻存续期间购买了509房的事实，并非如张某1所称在离婚前就已知道509房，庄某在法院执行完毕后，在2018年8月7日马上就提起诉讼，可见庄某之前并不知道。最后，张某1提交的女儿证言不足以证明庄某对509房早已知情。因女儿未成年，尚不具备辨别能力，特别是青春期对母亲的征管管教有反抗情绪，而父亲平日疏于管教，时常小恩小惠取得女儿好感，被父亲利用和洗脑，其证言不能成为判决依据。2.一审判决并未超出庄某的诉讼请求。一审时，庄某主张的是房屋产权对价的80%，其主张的是金钱，而法院判决的是房屋50%的产权，并未超出庄某主张的范围。尽管庄某对此结果并不满意，但因为女儿出国在即，急需筹集大量资金，故庄某才没有上诉。3.本案不适用3年诉讼时效的规定。夫妻共有财产特别是房产只要在离婚时没有分割，其共有财产的性质就不会改变，任意一方随时有权提出分割，不适用诉讼时效的规定。况且庄某知道该房产后，就立即起诉，及时行使了诉权，也未超出诉讼时效。4.张某1主张509房是双方合意归张某1所有，没有事实依据。首先，509房没有列明在《离婚协议书》上是基于张某1的隐瞒，庄某对此不知情，更没有509房的归属形成合意。其次，张某1父亲在番禺有房产并一直在番禺居住，并非张某1与其父母的唯一住房。509房系张某1在婚姻期间恶意转移的夫妻共同财产，与其父母无关。此外，张某1也并非只有509房一套房产，且是否唯一住房是执行环节需要考虑的问题，而不是分割夫妻共同财产时需要考虑的问题。是否投资经营，更不影响夫妻共同财产的分割。再次，金迪花园的房屋没有在《离婚协议书》列明是因为该财产是张某1的婚前财产，不属于夫妻共有财产，在离婚时不能作为共有财产进行分割。而《离婚协议书》约定另外两套房屋归庄某所有，也是有原因的，其中越秀区淘金路180号603房是庄某父母因没有广州户口以庄某名义购买的养老住房，出资方为庄某及其父母、哥哥，故该套房产离婚时归庄某所有。而白云区黄编北路向荣街176号1201房是庄某在时任该楼盘销售经理时，交纳少量首期购买的任务房，离婚时该房产并不值钱也难以出售，该房产贷款由庄某负责偿还，故该房产归庄某所有。最后，张某1称法律意识淡薄，只在《离婚协议书》上列明归庄某所有的财产，是为其恶意隐瞒共同财产的狡辩。张某1认为只要不涉及过户的房产就可以不列入离婚协议书是不成立的，另外两套都登记在庄某名下、也无需过户，但还是在离婚协议书中进行了约定。《离婚协议书》是夫妻双方对婚内共同财产的分割，具有法律效力。故对于婚姻存续期间的财产，均须如实如数列举并说明归属，一方不如实列举属故意隐瞒，另一方有权要求继续分割。庄某向一审法院起诉请求：1.请求法院判决张某1返还庄某代其向银行偿还的3902房的抵押贷款（含银行利息）1112068.45元及利息，利息以1112068.45元为本金，按中国人民银行的同期银行贷款利率计算，利息从2018年4月13日起计算至款项实际清偿之日止）。2.请求法院依法分割夫妻共同财产509房，由庄某占有80%份额，张某1占有20%份额。3.本案诉讼费由张某1承担。一审法院认定事实：庄某、张某1双方于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日共同生育女儿张某2，2015年5月18日协议离婚。双方离婚当日签署《离婚协议书》，载明：“二、双方对子女的安排：婚后于××××年××月××日生女儿张某2，抚养权归女方，女儿张某2随女方生活，女儿生活费、教育费等成长教育所需的一切费用由男方负担……三、双方对共同财产的处理：1、登记在女方名下位于广州市越秀区淘金路180号603房和白云区黄边北路向荣街176号1201房，离婚后产权及使用权归女方所有。2、登记在女方名下的粤Ａ×××××东风日产C牌小汽车归女方所有并使用。3、登记在男方名下的越秀区永胜上沙5号东湖御苑3902房，离婚后原男方享有的产权归女方所有。男方应将自己享有的百分之百（100%）产权立即过户到女方名下。男方不能将该房屋再进行按揭或以其他方式拖延办理过户手续。因房屋产生纠纷的，由房屋所在地人民法院管辖。四、双方对共同债务债权问题的处理：婚姻期间所产生的一切债务，谁借谁偿还原则，各负各债，互无关系。”该《离婚协议书》已经广州市越秀区民政局备案存档。2017年4月20日，庄某向广州市越秀区人民法院提起离婚后财产纠纷诉讼，诉请依法确认3902房的全部产权归庄某所有，张某1立即协助庄某办理过户手续。该案庭审查明，3902房产权人为张某1，并设定有抵押，抵押权人为中国民生银行股份有限公司广州分行，庄某在庭审时表示愿意一次性归还尚欠的银行贷款并办理涂消抵押手续。2017年10月23日，越秀法院作出（2017）粤0104民初8733号民事判决，判决确认3902房产权归庄某所有，张某1协助庄某办理上述房屋涂消抵押登记及产权转移过户至庄某名下手续。该判决已于2018年1月9日发生法律效力。庄某、张某1婚姻关系存续期间，张某1将3902房向银行进行了抵押贷款，相关的抵押贷款合同由张某1一人签订。双方协议离婚后，自2015年7月14日起至2018年4月13日，庄某分42次向张某1转账共计1246352.64元，就此提交了张某1名下尾数为4467的中国民生银行个人账户2015年1月1日至2018年6月25日的交易流水、庄某名下尾数为3145的中国民生银行个人账户2015年1月1日至2018年8月3日的交易流水。庄某主张双方离婚时约定谁借债谁偿还，该笔抵押借款系张某1借的，所以应由张某1偿还；离婚后，由于张某1不偿还抵押贷款，银行声称要拍卖房屋，故庄某先垫付了款项，垫付后向张某1主张偿还，但张某1不偿还；后由于张某1不配合办理3902房的过户，庄某遂至越秀法院起诉。庄某另提交了与张某1的支付宝聊天截屏，载明庄某称“你是老赖吗？我当时要一起给你死不答应写我姓名吧？你的预谋八婶已经告知我！我卖了隔壁单位钱回来你自己拿走，还骗我说欠冯哥钱（冯哥已和我道歉）将房子抵押银行拿走150万，并采用由少到多得还款方式分期20年，你最后总还款三十多万，剩余一百多万由我还清。这个银行有清晰明细。套走的钱去向何处你心知肚明，这部分我还要继续追讨”；张某1回复“你在这套房子没有出过钱……”。张某1对银行交易流水的真实性、合法性、关联性没有异议，但主张案涉贷款系夫妻共同债务，离婚协议没有对夫妻共同债务进行约定，同时，就3902房的贷款，双方约定由庄某进行偿还，庄某清偿贷款后未曾向张某1追讨，由此可以证明，案涉贷款离婚后由庄某偿还是双方的约定；对支付宝截屏的真实性、合法性予以确认，但认为该证据是双方争执时的一面之词，张某1从未承认其内容的真实性，反而该证据证明了庄某并未出资购买3902房。张某1另提交了以下证据：一、双方的聊天截图，拟证明双方就案涉贷款由庄某清偿已有约定，截图载明庄某陈述“你贷149万，还了37万”“其余都是我还上”；张某1回复“这是我们商量好的，房子都归你，月供由你来”；庄某陈述“你之前说好令仪学费一人一半，你反悔了没做到”；张某1回复“并且你也是同意的，特别理解你”“我有做到吧”“只是差一点儿，一直在想办法补齐给你呀”“这个问题上我不会赖皮”“上学的事情，是大事”“法院起诉对我来说这些年太多了，不怕，只是心疼闺女，你担心我不支付学费也能理解”。二、张某1的银行流水，拟证明：1.东湖御苑的抵押贷款用于支付购买东湖御苑房产的购房款，该笔贷款适用于家庭支出；2.兴盛路房产贷款本金至2015年5月19日清偿贷款本金共139316.11元；3.兴盛路的贷款金额为142万元。该银行流水显示2017年11月16日张某1中国民生银行账号入账149万元，摘要信息：按揭开放账户住房贷款发，后于同年11月7日支取141万元，但具体支取去向并未显示；三、光盘（证人刘某的视频），视频中该人自称叫刘某，并称当时卖房时张某1称房子过完户之后拿房子去抵押贷款再向其偿还房款，后张某1将140万元左右房款转至其指定账户，并表示其身在国外，无法到庭，张某1据此拟证明贷款用于支付购房款。庄某对上述证据一的真实性予以确认，但对关联性不予确认，认为这是张某1的单方陈述和狡辩；对证据二真实性、合法性予以确认，但认为不能证明用于支付东湖御苑房产的购房款。对证据三庄某表示东湖御苑房产系于2007年8月23日全款购买并过户，此后两个月张某1持该房房产证办理抵押贷款，且根据购房发票显示，金额为102万元，与张某1主张的141万元转账金额亦不相符，且该视频证据形成于国外，未经过公证认证，证人亦未到庭说明情况，故对该证据的真实性、关联性、合法性均不予认可。一审法庭辩论终结后，庄某向一审法院申请变更诉讼请求，变更诉请一为“判决张某1返还庄某代其向银行偿还的3902房抵押贷款（含银行利息）1246352.64元，并支付利息，利息自2018年4月13日起，按中国人民银行同期贷款利率即年利率4.75%计至实际给付之日止）”。509房登记在张某1名下，契证类型为房地产权证（2008版），登记时间为2011年12月23日，该房屋上设抵押权，权利人为兴业银行股份有限公司广州海珠支行，登记时间亦为2011年12月23日。上述房屋无被法院查封。庄某认为，该房屋购买于夫妻关系存续期间，应为夫妻共同财产，张某1在离婚时隐瞒了上述财产。张某1对此不予确认，主张庄某在离婚前即已知道509房，张某1并无隐瞒，双方离婚时仅在离婚协议里约定了归女方所有的全部财产，509房因为是在分居后购买的，且在张某1名下，并不存在转名的问题，故未在离婚协议中约定。张某1提交了证人询问笔录及询问视频，拟证明离婚时庄某清楚509房存在，不存在张某1隐瞒的情况，且双方协议离婚时，已约定该房产归张某1所有。上述笔录载明“时间：2018年11月6日、询问人：李莉、记录人：纪耀雅、证人：张某2……问题一：我是广东卓信律师事务所的李莉律师，现就张某1与庄某离婚后财产纠纷一案向你了解一些情况，你要如实回答，据实陈述，作伪证或诬陷他人需承担相应的法律责任，你明白吗？答：明白。问题二：你与张某1、庄某分别是什么关系？答：张某1是我父亲，庄某是我母亲。问题三：你是否知道张某1与庄某何时离婚？是否知道具体日期？答：知道是2015年离婚，不清楚具体日期。问题四：张某1是何时开始不在家居住？知道他不在家住后，去了哪居住吗？答：2010年，兴盛路7号之一领峰C座509房。问题五：你是否知道兴盛路7号之一领峰C座509房是登记在谁名下？答：只听过爸爸说其他房子都给妈妈，兴盛路这套房产是留给爸爸。问题六：你可能误解了我的问题，我是问是否知道兴盛路7号之一领峰C座509房登记在谁名下？答：登记在我父亲名下。问题七：你怎么知道上述房产登记在谁名下？答：父亲跟我提及过多次，并且说其他房子给妈妈，但这个房子离婚后归爸爸。问题八：你有去过上述房产吗？答：有的，去过很多次。问题九：你母亲在与父亲离婚前是否知道这套兴盛路房产？答：知道。问题十：你是如何知道你母亲知道兴盛路房产存在的？答：在我与母亲争执时，母亲提及让我到兴盛路的房子找我父亲。问题十一：你与母亲的争执是何时发生的？答：在父母离婚前的争执中提及。问题十二：你是否清楚父母在离婚时就兴盛路房产归谁所有作出过约定？答：我不是很清楚，只听父亲说过这套房子是给他的，其他房子都给妈妈。问题十三：以上笔录请认真阅读核对，是否与你的陈述内容一致？答：以上笔录与我陈述内容一致”；上述视频内容为询问记录上述笔录的过程。庄某对上述证据的真实性、合法性均不予确认，主张张某1是在隐瞒庄某的前提下从学校接走女儿张某2去做上述笔录的，笔录是在张某1律师可以诱导下所作。庭后，一审法院通知庄某将女儿张某2带至法院出庭作证，庄某称女儿在北京上课无法到庭，经一审法院释明，庄某表示清楚相关法律后果。以上事实有庄某提交的离婚证、离婚协议书、民事判决书、生效证明、银行转账及扣款记录、广州市不动产登记查册表，张某1提交的证人询问笔录、光盘、公某、来往信息截图以及庄某、张某1当庭陈述在案佐证。一审法院认为，离婚时，夫妻可协议处理财产。庄某、张某1办理离婚手续时签订的《离婚协议书》，由双方签名确认并经广州市越秀区民政局备案存档，该协议由双方自愿达成，是双方的真实意思表示，且无违反法律强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力，双方均应按此履行。根据上述《离婚协议书》约定，双方共同的债权债务谁借谁偿还，本案中，3902房所涉抵押贷款并非是购买3902房时在支付首付款后进行的住房按揭贷款，一审庭审中张某1确认该抵押贷款的相关贷款合同由张某1签订，庄某并未签订，故该抵押贷款应由张某1进行偿还。张某1主张双方已约定3902房所涉抵押贷款由庄某进行偿还，但提交的证据不足以证明其主张，一审法院对此不予采纳。现庄某诉请张某1偿还代为垫付的贷款共计1112068.45元有理，一审法院予以支持。庄某于一审法庭辩论终结后向一审法院申请变更诉请为判决张某1偿还代为垫付的贷款共计1246352.64元，对此一审法院认为，该变更诉讼请求提出时，一审法庭辩论已终结，故对于该变更申请本案不予准许。对于超出上述1112068.45元的范围，庄某可另循法律途径解决。关于利息，庄某的该项主张缺乏依据，一审法院不予支持。关于509房。庄某主张张某1隐瞒上述房屋，张某1对此不予确认，并提交了双方婚生女儿张某2所作的证人询问笔录及询问视频，由于张某2的抚养权归庄某所有，在庄某未能带张某2至一审法院出庭作证的情况下，一审法院对张某2所作证内容的真实性予以采信。从上述询问笔录及视频可知，庄某对509房知情，故对其关于张某1隐瞒该房屋的主张，缺乏依据，一审法院不予采信。509房购买于双方婚姻关系存续期间，应属夫妻共同财产，离婚时所签订的《离婚协议书》并未对该房屋进行约定，张某1主张离婚时双方约定509房归其所有，然其提交的证人询问笔录及询问视频中张某2所述仅能体现张某1曾单方面告诉张某2该房屋归张某1所有，而不能体现该处分已经庄某、张某1双方合意；另一方面，不动产属大额财产，在《离婚协议书》已详细列明其他不动产归女方所有的情况下，未将509房归张某1所有的约定列明亦不符合常理。故在没有相反证明的情况下，一审法院对张某1的主张不予采信。现无证据证明509房在双方离婚时已经庄某、张某1处分，庄某诉请分割该房屋有理，一审法院予以支持，但分割比例应为50%：50%，即由庄某、张某1各占有该房屋50%的产权，该房屋剩余按揭贷款，由庄某、张某1各承担50%。至于双方离婚后至本判决发生法律效力之日时张某1承担的509房住房按揭贷款，张某1可另循法律途径解决。综上所述，一审法院根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、张某1于本判决发生法律效力之日起六十日内，向庄某支付款项1112068.45元；二、位于广州市天河区兴盛路7号之一509房由庄某、张某1各占50%产权，剩余住房按揭贷款，由庄某、张某1各承担50%；三、驳回庄某的其余诉讼请求。一审案件受理费31700元，由庄某负担8000元，由张某1负担23700元，保全费5000元，由张某1承担。二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。庄某围绕上诉请求提交如下证据：1.《销售不动产统一发票联》，拟证明3902房成交金额“全额”仅为102万元人民币。2.《广州市不动产登记查册表》，拟证明3902房的抵押贷款是在2007年10月19日，由张某1、民生银行申请持房产证抵押贷款（含涂销再抵押），而非用于支付首期、余额按揭贷款，该房产抵押给银行时已付清全款，否则银行不可能批准超出交易价格且高达149万元的高额贷款。3.2018年6月23日聊天记录截屏，拟证明庄某在日常交流中有向张某1追讨代其偿还的贷款。4.2018年1月13日聊天记录截屏，拟证明张某1在日常交流中承认其在广州机场路、北京都有房产，509房不是其唯一居所。张某1质证称：庄某提交的四份证据都在一审判决后二审开庭前发生的证据，都不是新证据，均不予认可。1.证据1可以看出3902房的原业主正是张某1在一审中提交的补充证据2刘某本人，可以证实张某1提交的该证据是真实的。2.聊天记录发生在2018年6月23日，而庄某提起一审诉讼是在2018年8月8日，该聊天记录是其准备提起诉讼的时候才故意制作的证据，但双方离婚后至2018年6月23日前，庄某都没有向张某1要求过支付3902房的贷款。3.仅靠证据4不足以证明张某1还有其他房产。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案是离婚后财产纠纷，对于双方争议的财产问题，本院评析如下：一、关于509房的分割处理问题。张某1与庄某于2015年5月18日协议离婚，双方签订了《离婚协议书》，全部手写约定的内容均是庄某本人所书写，从记载的内容看，并无约定张某1取得任何一项财产，明显与日常经验规则不相符，亦不符合公平原则。509房在2009年即以张某1名字购买，其后张某1与庄某分居，张某1居住在509房内。双方的婚生女儿张某2证明庄某在离婚前即知悉509房存在，并表示其父母均默示509房留给爸爸张某1，其他房子给妈妈。故一审不予认定张某1在离婚时隐瞒509房正确，本院予以认可。诚实信用及公平原则是民事法律关系应当信守的基本原则，也是社会主义最核心的价值观之一。综合张某1与庄某在一、二审的抗辩意见和所提交的证据，衡平双方在离婚时整个家族的财产构成状况，本院采纳张某1的主张，即离婚时未登记在《离婚协议书》上的其他财产，包括509房应归张某1所有，不应再进行分割。一审对该节事实认定有误，本院予以纠正。二、关于3902房所涉及贷款承担问题。对于离婚时剩余房贷的处理问题，因离婚时分割的夫妻共同财产应为净值，无论根据法律规定还是常识，一般均由取得房屋的一方偿还余下贷款。经查，双方在《离婚协议书》约定3902房归女方所有，离婚后原男方享有的产权归女方所有。男方应将自己享有的百分之五十产权立即过户到女方名下，但对于3902房余下的房贷问题在该条当中没有明确约定。在第四条对于共同债务债权问题的处理中，双方约定“婚姻期间所产生的一切债务，谁借谁偿还原则，各负各债，互无关系”。张某1与庄某对前述债务的约定文义理解上双方存在分歧，应采纳符合公平原则的解释。上述协议签订后的次月起，每月房贷均由庄某通过支付宝转帐至张某1名下的贷款帐户偿还贷款，一直至2018年4月庄某一次性提前还款完毕。因3902房余下房贷产生于婚姻存续期间，性质上属于夫妻共同债务，并非张某1的个人债务。而庄某自离婚次月起即承担房贷，应视为其以实际履行行为确认该笔债务由其个人承担。再结合双方日常短信沟通往来的内容分析，庄某截止诉讼前亦没有就由其本人偿还3902房余下贷款提出过异议，本院采纳张某1认为3902房离婚后余下房贷系由庄某个人承担的主张，一审支持张某1向庄某返还3902房余下贷款的处理不当，本院予以纠正。综上所述，一审判决认事实事实不清，适用法律不当，本院予以纠正，张某1的上诉请求有理，本院予以支持。依照《最高人民法院有关于适用若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：一、撤销广东省广州市天河区人民法院（2018）粤0106民初21527号民事判决；二、驳回庄某的全部诉讼请求。一审案件受理费31700元，保全费5000元；二审案件受理费元23700元，全部由庄某负担。本判决为终审判决。审判长  徐俏伶审判员  黄咏梅审判员  沙向红二〇二〇年七月十日书记员  何嘉怡吴卉子