天津市武清区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0114民初4865号原告（反诉被告）：天津欣居建筑装饰工程有限公司，住所地天津市武清区下朱庄华北城仓储区7排15号。法定代表人：高文宇，该公司经理。被告（反诉原告）：穆瑞广，男，1976年3月8日出生，回族，住天津市武清区。被告（反诉原告）：曲艳利，女，1977年4月3日出生，汉族，住天津市武清区。二被告（反诉原告）委托诉讼代理人：冯金玲，天津雄成律师事务所律师。原告（反诉被告）天津欣居建筑装饰工程有限公司（以下简称“欣居公司”）与被告（反诉原告）穆瑞广、曲艳利装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）欣居公司法定代表人高文宇，被告（反诉原告）曲艳利及二被告（反诉原告）穆瑞广、曲艳利的委托诉讼代理人冯金玲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。欣居公司向本院提出诉讼请求：1、判令穆瑞广、曲艳利给付欣居公司装修欠款10000元，违约金14800元，一次装修增项款9214.4元，二次装修增项款1810元。合计35824.4元；2、诉讼费、工程鉴定费及诉讼附加费用由穆瑞广、曲艳利承担。事实与理由：2017年11月21日欣居公司与穆瑞广、曲艳利签订了欣居公司为穆瑞广、曲艳利装修武清开发区源泉路30号京成汽配修理厂的一次装修合同，该装修费用为40000元，又于2017年12月24日欣居公司与穆瑞广、曲艳利签订了欣居公司为穆瑞广、曲艳利装修武清开发区源泉路30号京成汽配修理厂的二次装修合同，该装修费用为80000元。欣居公司按约定为穆瑞广、曲艳利房屋进行了装修，施工期间穆瑞广、曲艳利又要求欣居公司多次增加施工项目，造成欣居公司由于增项产生费用，一次装修增项款为9214.4元，二次装修增项款为1810元，装修完工后，穆瑞广、曲艳利陆续给付了部分装修款但穆瑞广、曲艳利拒不承认装修增加项目，至今穆瑞广、曲艳利仍拖欠装修款10000元不给，增项款也不承认。按合同约定穆瑞广、曲艳利应给付欣居公司违约金14800元。欣居公司多次索要未果，故起诉至法院。欣居公司为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：京成汽配原有房型图、京成汽配一次装修图、京成汽配一次装修未给增项图、京成汽配二次装修图、京成汽配二次装修未给增项图、2017年12月29日天津欣居天地建筑装饰工程有限公司预算表、2018年1月10日天津欣居建筑装饰工程有限公司京城汽配装修增项表、武清开发区源泉路30号京成汽配穆瑞广结款明细、天津欣居建筑装饰工程有限公司结算表、2017年11月21日天津欣居天地建筑装饰工程有限公司预算表、2018年1月4日天津欣居建筑装饰工程有限公司京城汽配装修增项表，证明装修的事实及穆瑞广、曲艳利欠欣居公司装修款和增项款。穆瑞广、曲艳利辩称，一、欣居公司确实为穆瑞广、曲艳利经营的汽车修理厂、相关的配套设施及穆瑞广、曲艳利居住的莱茵翠景小区楼房进行过装饰装修，但欣居公司与穆瑞广、曲艳利未在2017年11月21日签订装修合同。确实发生了装修事实，但未签订合同。装修费认可40000元但已经全部结清。二、2017年12月24日，欣居公司与穆瑞广签订了二次装修合同，装修的预算价格为8万元，欣居公司虽然进行了装修，但偷工减料，很多地方未施工，且已施工的部分与预算的平米数不相符。三、在这期间，确实有增项部分，但增项产生的款项穆瑞广、曲艳利通过转账的方式支付了3000元，后期欣居公司与穆瑞广、曲艳利协商欣居公司将其所有的三辆车放在穆瑞广、曲艳利修理厂进行修理，产生的相关修理费用为4000余元。故增项款与欣居公司修车款进行折抵，穆瑞广、曲艳利不拖欠任何增项款。四、欣居公司与穆瑞广、曲艳利约定在2019年6月份对穆瑞广、曲艳利居住的莱茵翠景楼房进行装修，并预付5万元的装修款，但欣居公司在施工过程中产生严重的质量问题，后欣居公司未经允许中途撤场，穆瑞广、曲艳利一直想向欣居公司主张损害赔偿，但欣居公司先行起诉，故穆瑞广、曲艳利向其提起反诉。穆瑞广、曲艳利向本院提交如下证据：1、结算单，证明欣居公司的三辆车在穆瑞广、曲艳利处维修，其修车费用折抵了装修增项款；2、收条2张、微信转账记录截屏3张，证明穆瑞广、曲艳利已付清装修费，其中3000元为增项款。穆瑞广、曲艳利向本院提出反诉请求：1、判令欣居公司返还穆瑞广、曲艳利多支付修理厂的装修款32411.3元，房屋装修款不合格项目维修费130174元。合计162585.3元；2、判令欣居公司承担全部诉讼费用。事实与理由：穆瑞广、曲艳利不欠欣居公司的修理厂装修费，相反应当返还穆瑞广、曲艳利多支付的装修费用及维修费用。欣居公司不仅违反合同约定，对应装修的项目有未完成项目（即预算与实际工程不一致的现象），且有多处地方与预算单工程量不符。对以上未装修项目及不符项目，穆瑞广、曲艳利曾多次找到欣居公司沟通退款或继续完善，但欣居公司对此置之不理。此共计32411.3元整，欣居公司应当退还。并且，对于欣居公司提到的增项款，核算发现也存在未施工项目，对于增项已施工项目穆瑞广、曲艳利通过向欣居公司转账和修理欣居公司车辆抵账的方式已结清款项。2019年6月由欣居公司承包的穆瑞广、曲艳利住宅装修项目，欣居公司已施工项目均不合格，此后欣居公司中途退场，后无法联系上欣居公司。为此，穆瑞广、曲艳利委托其他装饰装修公司返工，重新购买材料进行施工，共计产生费用130174元。欣居公司针对穆瑞广、曲艳利的反诉请求辩称，不认可穆瑞广、曲艳利的反诉请求。欣居公司方有装修收据和收条，增项的实际项目都有，可以进行鉴定。关于莱茵翠景房屋的问题已经另行起诉。穆瑞广、曲艳利为支持其反诉请求，向本院提交如下证据：照片22张、修理厂预算单计减项目1份，证明修理厂装修后的现场情况，欣居公司存在偷工减料及未施工的问题。本院经审理认定事实如下：穆瑞广与曲艳利为夫妻关系。2017年11月，欣居公司与穆瑞广、曲艳利口头约定，欣居公司对天津市武清区京成汽车修理厂内的办公室、司机休息室、厨房等进行装修，装修费用为40000元。该款项，欣居公司与穆瑞广、曲艳利均认可已结清。2017年12月29日，双方以书面的形式签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，合同约定穆瑞广将位于天津市武清区京成汽车修理厂交给欣居公司进行装修，合同总造价80000元。工程期限90日，开工日期2017年12月30日，竣工日期2018年3月31日。合同第六条约定，施工期间本合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致，共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期、工期变更协议，作为竣工结算和顺延的根据。工程增项时，甲方应当根据工程量适当延长工期，并在工程变更协议中予以注明。合同第十条约定，为分清责任，双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。竣工验收在工程质量、室内空气质量及结算方面存在个别的非重大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”后，甲方也可先行入住。现欣居公司主张，工程已竣工，穆瑞广、曲艳利尚欠第二次装修费10000元且拖欠两次装修增项款。庭审中，穆瑞广、曲艳利不予认可，认为欣居公司的装修工程存在瑕疵，对此提出反诉。对于装修增项款已经支付欣居公司3000元，其余装修增项款已折抵为欣居公司修车费。本院认为，欣居公司与穆瑞广签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当严格按照合同约定全面履行各自义务。欣居公司已经按照合同约定的内容对京成汽车修理厂进行了装修，穆瑞广、曲艳利应履行合同义务向欣居公司支付工程款。关于合同履行的情况，根据双方签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》约定，为分清责任，双方未办理验收手续，穆瑞广、曲艳利不得入住，如穆瑞广、曲艳利擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由穆瑞广、曲艳利承担。因此，虽然双方未办理工程验收及场地交接手续，但穆瑞广、曲艳利已实际进驻案涉标的物，且没有证据证明其曾就装修质量问题向欣居公司提出过异议。根据穆瑞广、曲艳利提供的收条及微信转账记录，其已支付欣居公司第二次装修费用70000元，故对欣居公司要求穆瑞广、曲艳利支付余下装修费10000元的诉讼请求予以支持。欣居公司要求偿付违约金，但未提供证据证明，本院不予支持。关于装修增项款的问题，欣居公司提供的两份装修增项表，均没有穆瑞广、曲艳利二人的签字确认，故对该部分诉讼请求，因证据不足，不予支持。关于穆瑞广、曲艳利反诉提出的工程未完工部分实际是关于维修整改的问题，可另行向欣居公司提出维修主张或另案处理。关于穆瑞广、曲艳利反诉请求，欣居公司对其莱茵翠景小区住宅装修不合格的问题，应另行解决。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、穆瑞广、曲艳利于本判决生效之日起三日内向天津欣居建筑装饰工程有限公司支付10000元；二、驳回天津欣居建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求；三、驳回穆瑞广、曲艳利全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费348元，由穆瑞广、曲艳利负担25元，天津欣居建筑装饰工程有限公司负担323元；反诉费1776元，由穆瑞广、曲艳利负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  刘仲祥二〇二〇年七月四日书记员  翟昕彤附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。