湖南省湘潭市雨湖区人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘0302执异13号异议人彭某，女，汉族，1986年9月14日出生，住湖南省湘潭市雨湖区。异议人王某，男，汉族，2007年4月28日出生，住湖南省湘潭市雨湖区。法定代理人彭某，女，汉族，1986年9月14日出生，住湖南省湘潭市雨湖区，系王某之母。申请执行人张建国，男，汉族，1989年10月12日出生，住湖南省湘潭市雨湖区。被执行人王虎，男，汉族，1982年4月26日出生，住湖南省湘潭县。被执行人王杰，男，汉族，1980年1月29日出生，住湖南省湘潭县。被执行人湛艳红，女，汉族，1984年2月13日出生，住湖南省湘潭县。本院在执行申请执行人张建国申请执行被执行人王虎、王杰、湛艳红民间借贷纠纷一案中，异议人彭某、王某对本院作出的（2017）湘0302执350号之二执行裁定书和腾房公告提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查完毕。异议人彭某、王某提出异议称：请求本院中止（2017）湘0302执350号之二执行裁定书的执行。事实与理由：异议人彭某与被执行人王虎系夫妻关系，异议人王某系异议人彭某于被执行人王虎之子。2009年异议人家庭所在地被征收后，分配给彭某与王虎位于湘潭市雨湖区门面。该房屋现由王虎、彭某、王某共同居住。2019年8月12日，本院向异议人下发了（2017）湘0302执350号之二执行裁定书及（2017）湘0302执350号腾房执行公告。因该房屋系异议人与被异议人王虎共同所有，且该房屋系异议人的唯一住房，二异议人认为该执行裁定及腾房公告损害了异议人的合法权益，遂依据《最高人民法院关于人民法院民事执行案件中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，请求本院依法终止对涉案房产的执行。申请执行人张建国称：1、根据申请执行人向法院申请调取的证据显示，异议人家庭并非只有一套住房；2、两异议人仅仅只是拟与被执行人王虎进行析产，并未向法院诉讼，并不符合法定中止条件；3、异议人提出的执行异议与中止执行的请求与事实不符，于法无据，依法应予以驳回。经本院审查查明，异议人彭某与被执行人王虎系夫妻关系，于2007年2月28日办理结婚登记，婚内育有一子，即本案另一异议人王某，2009年9月隆平高科一期项目进行两型安置，被执行人王虎位于湘潭市雨湖区房屋被拆迁，王虎一家共获得拆迁安置标准房两套，标准门面一套。2019年8月12日，本院依（2017）湘0302执350号之二执行裁定书和（2017）湘0302执350号腾房公告，拍卖被执行人王虎名下位于湖南省湘潭市九华示范区门面房屋。2019年10月25日，彭某、王某向本院起诉，要求分割现有的家庭共有财产，本院经审理，于2019年12月27日判决驳回彭某、王某对被告王虎的诉讼请求，该判决书已经发生法律效力。本院认为，异议人彭某、王某基于家庭成员关系，主张对案涉房屋的居住权，从而认为拍卖案涉房屋侵犯其合法权益的异议属于执行行为异议；而基于案涉房屋属于与被执行人共同共有而不能拍卖排除执行的异议属于案外人异议，根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款之规定，案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查，故本案依照案外人异议进行审查。《最高人民法院关于人民法院民事执行案件中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对于被执行人与其他人共有的财产，法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第四条规定，婚姻存续期间夫妻一方请求分割共同财产的，法院不予支持。但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。根据上述法律规定结合本案查明的事实，异议人彭某与被执行人王虎在婚姻存续期间取得征地拆迁补偿安置2套房屋及1个门面，上述财产为被执行人王虎与异议人彭某共同共有，法院可以查封、冻结；因强制执行夫妻共同共有的财产不是婚姻法解释（三）第四条规定的例外情形，故析产诉讼不是本案强制执行的前置程序和中止执行的条件。对于被执行人王虎与异议人彭某共同共有的2套房屋和1个标准门面本院可以执行。只是在拍卖变价后在价款中保留共有人彭某的份额即可。因此对于异议人彭某排除执行的异议本院不予支持。但人民法院在执行过程中应当充分保护各方当事人及利害关系人的合法权利，本案中共同共有人彭某的权利保护问题，如采取拍卖3套房产后，拍卖的价款保留其份额的方式，会对彭某的家庭生活造成直接的影响。根据异议人彭某的异议诉求，结合本案夫妻共同共有的财产情况，在不影响申请执行人实现债权利益的前提下，本院调整执行方案，即处置一套房产，解封一套房产做为共有人彭某的份额；门面不是居住房屋，可在处置完毕后，再在价款中保证异议人彭某的共有权利。上述执行方案比直接处分2套房产1套门面后再从拍卖价款中保留异议人彭某对于共同共有的份额的处置方式更加为宜，既保护了异议人彭某作为夫妻共同共有财产的份额权利，又保障了被执行人王虎及家庭成员彭某、王某的居住权。因此本院对直接拍卖2套房产和1套标准门面的执行措施进行适当调整。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：一、（2017）湘0302执350号之二执行裁定书裁定拍卖被执行人王虎名下位于湖南省湘潭市九华示范区门面房屋【实际登记为24栋005号门面及24栋302室及401室】变更为拍卖被执行人王虎及其共有人彭某名下位于湖南省湘潭市九华示范区和平街道将军渡社区302室和将军渡社区24栋005号门面房屋（原登记信息为24栋301室和将军渡社区24栋5号门面房屋）；中止对被执行人王虎名下及其共有人彭某名下位于湖南省湘潭市九华示范区房屋的执行。二、驳回异议人彭某、王某其他异议请求。异议人、当事人如不服本裁定，可在收到本裁定之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 龙 俊审判员 向俊超审判员 高范芹二〇二〇年七月七日书记员 谭 洋附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。