湖南省长沙市天心区人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘0103执异84号异议人（案外人）：长沙农村商业银行股份有限公司湘府东路支行，住所地湖南省长沙市雨花区湘府东路二段99号汇财御景湾新寓第1栋第1层101、102门面。负责人：黄璞，行长。申请执行人：长沙市雨花区敏君南食便利店，住所地长沙市雨花区洞井镇桃阳小区二期36栋1单元右户。负责人：李敏君。被执行人：湖南新兴电器控制设备有限公司，住所地长沙市天心区大托镇新路村长沙天心工业园新领路88号。本院在执行申请人长沙市雨花区食便利店（以下简称敏君南食店）与被执行人湖南新兴电器控制设备有限公司（以下简称新兴公司）商品房销售合同纠纷一案中，案外人长沙农村商业银行股份有限公司湘府东路支行（以下简称农商行湘府东路支行）对本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人农商行湘府东路支行异议称，一、被执行人账户余额已按合同约定作为质押担保保证金交付，具有特定化特征且转移占有，符合法定不得扣划情形。2018年9月6日，异议人与被执行人新兴公司签订了《按揭贷款合作协议》，约定申请人（乙方）为被执行人（甲方）开发建设并销售位于长沙市天心区“新兴企业中心”提供购房贷款合作，按揭总额度为1000万元；乙方在甲方处开立保证金账户，乙方存放保证金保证不低于甲方发放的商业按揭贷款余额10%的保证金，作为协议项下购房人欠甲方所有债务的质押担保；甲乙双方同意，自乙方将相应保证金存入保证金账户时起，视为保证金特定化并出质给甲方占有，保证金质押生效；未经甲方同意，乙方不得将保证金挪作他用，直至乙方担保责任终止之日止。根据《最高人民法院、中国人民银行关于依法规范人民法院执行和金融机构协助执行的通知》第9条规定，被执行人在异议申请人账户余额作为质押保证金的特定化形式存在，不应当被扣划。被执行人通过《按揭贷款合作协议》并提供特定保证金设定质押担保，异议申请人对该笔保证金具有优先受偿权，扣划保证金侵害异议申请人正当权益。异议请求：中止对被执行人在异议人设立的保证金账户（账户号为82×××71）内存款36万元的执行。本院查明，原告长沙市雨花区敏君南食便利店诉被告湖南新兴电器控制设备有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院以（2018）湘0103民初7171号立案，2019年6月5日本院作出（2018）湘0103民初7171号《民事判决书》，判决：一、原告长沙市雨花区敏君南食便利店与被告湖南新兴电器控制设备有限公司签订的编号为20160529439的《长沙市商品房买卖合同》于2018年11月21日解除；二、限被告湖南新兴电器控制设备有限公司于本判决书生效之日起十日内返还原告长沙市雨花区敏君南食便利店购房款304554元；三、限被告湖南新兴电器控制设备有限公司于本判决书生效之日起十日内赔偿原告长沙市雨花区敏君南食便利店违约金3045.54元；四、限被告湖南新兴电器控制设备有限公司于本判决书生效之日起十内返还原告长沙市雨花区敏君南食便利店团购费25000元；五、驳回原告长沙市雨花区敏君南食便利店的其他诉讼请求。判决后，被告新兴公司不服上述判决，上诉至长沙市中级人民法院，长沙市中级人民法院于2019年11月4日作出（2019）湘01民终10451号《民事判决书》，判决：一、维持湖南省天心区人民法院（2018）湘0103民初7171号民事判决第一、二、三、五项；二、撤销该判决第四项；三、驳回长沙市雨花区敏君南食便利店的其他诉讼请求。因新兴公司未按时履行支付义务，原告向本院提出强制执行申请，本院以（2020）湘0103执2529号立案。2020年5月27日本院作出（2020）湘0103执2529号之一《执行裁定书》，裁定：扣划被执行人湖南新兴电器控制设备有限公司在湖南省农村信用合作社联合社82×××71账户内存款ＣＮＹ.360000.00元。本院于同日向湖南省农村信用合作社联合社发出《协助扣划存款通知书》，要求协助执行下列事项：一、将被执行人湖南新兴电器控制设备有限公司82×××71账号内的存款ＣＮＹ.360000.00元，扣划至我院执行款专户。案外人由此向本院提出异议。异议人为支持其主张向本院提交了以下证据：1、湖南九畴环境科技有限公司、湖南格瑞辰机电设备有限公司、湖南连喜环保科技有限公司，为购入被执行人新兴公司开发房产，向案外人长沙农商银行湘府东路支行贷款，2018年11月21日异议人向湖南九畴环境科技有限公司发放贷款118万元，向湖南连喜环保科技有限公司发放贷款14万元，2019年4月4日向湖南格瑞辰机电设备有限公司发放贷款58万元及相应借据。2、2018年9月6日，案外人农商行湘府东路支行（甲方，贷款行）与被执行人新兴公司（乙方，开发商）签订长沙农商行湘府东路支行（2018）第001号《按揭贷款合作协议》，约定：甲乙双方就乙方开发建设并依法销售位于长沙市天心区的经批准命名为“新兴企业中心”的商业楼宇进行法人购房贷款合作，按揭总额度为1000万元；批准预售建筑面积为：46470.54㎡......乙方应在甲方开立保证金账户，乙方保证金账户信息如下：户名：湖南新兴电器控制设备有限公司，账户：82×××71，开户行：长农商湘府东路支行。若乙方存放保证金则承诺如下：保持不低于甲方发放的商业按揭贷款余额10%的保证金，作为本协议项下购房人所欠甲方所有债务的质押担保；甲乙双方同意，自乙方将相应保证金存入保证金账户时起，视为保证金特定化并出质给甲方占有，保证金质押生效；未经甲方同意，乙方不得将保证金挪作他用，直至乙方担保责任终止之日止。3、异议人与被执行人新兴公司分别与湖南九畴环境科技有限公司、湖南格瑞辰机电设备有限公司等公司签订的《工业用房按揭贷款担保及回购协议》。本院认为，根据《最高人民法院、中国人民银行关于依法规范人民法院执行和金融机构协助执行的通知》第九条规定：“人民法院依法可以对银行承兑汇票保证金采取冻结措施，但不得扣划。如果金融机构已对汇票承兑或者已对外付款，根据金融机构的申请，人民法院应当解除对银行承兑汇票保证金相应部分的冻结措施。银行承兑汇票保证金已丧失保证金功能时，人民法院可以依法采取扣划措施。”本院依据（2020）湘0103执2529号之一《执行裁定书》，扣划被执行人湖南新兴电器控制设备有限公司在湖南省农村信用合作社联合社82×××71账户内存款360000元，因涉案账户系异议人与被执行人合同约定的质押保证金专用账户，被扣划款项具有特定化特征，系法律法规规定不得扣划款项，且尚未丧失保证金功能，本院对该款项的扣划影响了异议人的相应权益实现，异议人的异议理由，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项的规定之规定，裁定如下：中止对湖南新兴电器控制设备有限公司在湖南省农村信用合作社联合社开立的保证金账户（账户号为：82×××71）内资金人民币360000元的扣划。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内，向湖南省长沙市中级人民法院申请复议。审 判 长  唐吉娜人民陪审员  陈 敏人民陪审员  刘 健二〇二〇年七月二十一日法官助理兼徐莹书记员附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。