江西省龙南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0727民初1068号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司龙南县支行，地址龙南县龙南镇中山街社区八一九街5号。 法定代表人：李太煌，系该行行长。 委托诉讼代理人：赖敏，系该行员工，特别授权。 被告：彭鹏俊，男，1982年3月10日生，汉族，住龙南县。 被告：彭日添，男，1961年7月21日生，汉族，住龙南县。 被告：王兰，女，1975年3月27日生，汉族，住龙南县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙南县支行与被告彭鹏俊、彭日添、王兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案受理后，由审判员李捷适用简易程序，于2020年6月12日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙南县支行委托诉讼代理人赖敏到庭参加诉讼，被告彭鹏俊、彭日添、王兰经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙南县支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告彭鹏俊偿还原告借款本金893933.31元、利息及罚息8894.59元，合计902827.90元（本金、利息、罚息暂计算至2019年10月11日），并承担自2019年10月12日起至借款本息、罚息清偿之日止继续按合同约定计算借款本息、罚息，利随本清；2、若被告彭鹏俊逾期未偿还上述借款本息、罚息，原告就被告彭日添、王兰共有的坐落于小组白沙坑【林权证：龙府林证字（2015）第120207XXXX号】、小组过枧排【林权证：龙府林证字（2015）第120207XXXX】二宗林权变现后的价款享有优先受偿权；3、案件受理费等实现债权的费用均由被告承担。庭审过程中，原告当庭将第一项诉讼请求变更为：截至2020年6月11日，本金变更为888633.31元，利息及罚息变更为53826.45元，本息合计942459.76元。事实和理由：被告彭鹏俊因生产经营淡水鱼养殖、花卉秒木种植等需周转资金向原告申请贷款，原告与被告彭鹏俊于2018年8月16日签订《小额贷款额度借款合同》、《最高额综合授信合同》，约定原告向被告提供最高综合授信限额为人民币90万元，额度存续期最长为3年，自2018年8月16日至2021年8月16日；被告于2018年9月12日第一次支用贷款金额90万元，借款期限为1年，自2018年9月12日至2019年9月12日；如被告未如期归还贷款本息，应承担因此产生的本金、利息、罚息及诉讼费、代理费等实现债权的费用；还约定了其他构成违约的情形及违约责任的承担。同日，原告又与被告彭日添、王兰签订了《小额贷款最高额抵押合同》，约定为确保《小额贷款额度借款合同》、《最高额综合授信合同》的履行，以被告彭日添、王兰共有的坐落于小组白沙坑【林权证：龙府林证字（2015）第120207XXXX号】、小组白沙坑【林权证：龙府林证字（2015）第120207XXXX】二宗林权提供抵押担保并办理了抵押登记，担保债权确定的期间为2018年8月16日至2021年8月16日；被告彭日添、王兰作为抵押人在抵押合同上签字捺印。2018年9月12日，原告与被告彭鹏俊签署《个人贷款（手工）借据》，约定借款金额共计人民币90万元，借款期限为12个月，即可年利率为5.7398%，逾期年利率为7.4618%，还款方式为“按月付息、到期还本”等事项进行了约定。随后，原告将上述90万元贷款发放给了被告。到了2019年9月12日归还本息时，被告说未筹到钱，已逾期30多天未归还本息，被告却拒不履行还款义务，经原告多次电话、上门催取未果。原告认为，原、被告签订的《小额贷款最高额抵押合同》、《小额贷款额度借款合同》、《最高额综合授信合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。被告彭鹏俊未按合同约定偿还到期借款本息、罚息，已构成违约，应依法承担违约清偿责任。被告彭日添、王兰自愿为被告彭鹏俊借款以共有的林权提供担保亦应当依法承担在抵押担保范围内的违约清偿责任。为维护原告合法权益，根据相关法律规定，特诉至法院，请依法裁判。 被告彭鹏俊、彭日添、王兰未到庭，也未提交书面答辩状及证据材料。 本案当事人围绕诉讼请求和争议焦点依法提交了证据，本院经审查后对原告提交的原告营业执照、法定代表人身份证、代理人身份证、被告身份证、户口簿、结婚证复印件、小额贷款额度借款合同、最高额综合授信合同、小额贷款最高额款抵押合同、林权证、不动产登记证明（抵押权）、借款申请书、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据、催收通知单、贷款系统结清试算、还款流水截屏等证据予以确认和采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月2日，被告彭鹏俊以生产经营使用为由向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙南县支行申请贷款。2018年8月16日，原告与被告彭鹏俊签订《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》，约定授信额度为90万元，额度存续期最长为36个月。同日，原告与被告彭日添、王兰签订《小额贷款最高额抵押合同》，约定被告彭日添、王兰为被告彭鹏俊在原告处的债务向原告提供最高额抵押担保；担保债权确定的期间为2018年8月16日至2021年8月16日；抵押物为被告彭日添、王兰共同共有的位于龙南县宗林地（林权证：龙府林证字2015第120207XXXX号、龙府林证字2015第120207XXXX号）。被告彭日添、王兰于2018年9月6日在龙南县不动产登记局办理了抵押登记。被告彭鹏俊于2018年9月12日第一次支用贷款金额90万元，并与原告签订了《借据》，约定借款金额为90万元；借款期限为从2018年9月12日至2019年9月12日；年利率为5.7398%；借款用途为购买饲料；还款方式为按月付息，到期还本。被告彭鹏俊借款后，未按约定还本付息，截至2020年6月11日，结欠原告本金888633.31元、利息及罚息53826.45元。原告催取借款无果后，诉至本院。 本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙南县支行与被告彭鹏俊签订的《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》是双方的真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。原告已按合同约定向被告彭鹏俊发放贷款，但被告彭鹏俊未按照合同约定按期归还借款，构成违约，应承担还款义务及违约责任。被告彭日添、王兰按合同约定，以其所有的位于龙南县宗林地（林权证：龙府林证字2015第120207XXXX号、龙府林证字2015第120207XXXX号）为被告彭鹏俊在原告处的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条规定，最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超出部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。本案中，合同约定担保的债务最高限额为90万元及利息、违约金等费用，故原告对抵押物变现后的价款享有优先受偿权。 被告彭鹏俊、彭日添、王兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃质辩的权利。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告彭鹏俊于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙南县支行借款本金计人民币888633.31元及截至2020年6月11日的利息、罚息53826.45元，并自2020年6月12日起至清偿之日止按原、被告借款合同约定支付利息给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙南县支行。 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙南县支行对抵押物（位于龙南县小组的林权证为龙府林证字2015第120207XXXX号、龙府林证字2015第120207XXXX号的二宗林地）变现后的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 权利人可在判决书发生法律效力后规定的履行期最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费6414元，由被告彭鹏俊、彭日添、王兰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院（缴纳诉讼费账号：99×××88开户行：招商银行赣州长征大道支行户名：江西省赣州市中级人民法院）。 审判员  ：李捷 二〇二〇年七月七日 书记员  ：廖强