福建省福鼎市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0982民初1840号 原告：福鼎市农村信用合作联社，住所地：福建省福鼎市太姥商厦A幢，统一社会信用代码91350982157516697M。 法定代表人：郑锦峰，该社理事长。 委托诉讼代理人：季永彬、曾晗，福建瑞佑律师事务所律师。 被告：许道省，男，1987年3月12日出生，汉族，户籍地：福建省福鼎市。 被告：王阿平，女，1969年6月15日出生，汉族，户籍地：福建省福鼎市。 被告：许良茂，男，1962年6月7日出生，汉族，户籍地：福鼎市。 原告福鼎市农村信用合作联社(以下简称福鼎信用社)与被告许道省、王阿平、许良茂金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。福鼎信用社委托诉讼代理人季永彬到庭参加诉讼，被告许道省、王阿平、许良茂经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福鼎信用社向本院提出诉讼请求：一、判令被告许道省立即偿还原告借款本金759696.75元，利息10062.99元，合计769759.74元（截止到2020年6月1日），并继续支付逾期还款利息（以贷款本金759696.75元为基数，按月利率9.9‰从2020年6月2日起计至还清欠款时止）。二、判令被告许道省承担本案原告支付的律师费7900元。三、判令三被告承担本案的诉讼费。四、判令原告对被告王阿平、许良茂提供的坐落福鼎市桐山中山进行拍卖、变卖或折价所得的价款享有优先受偿的权利。事实与理由：2019年1月30日，原告与被告许道省签订《借款合同》，约定原告向被告许道省提供借款本金人民币800000元整,借款期限为2019年1月30日至2032年1月29日，借款用途为购买服装原材料。借款利率为月利率6.6‰，还款方式为按月还款，等额本息，每月月末为结息日，次日为付息日。借款到期偿还剩余本金和剩余利息。借款合同同时约定若被告逾期未能还款，应从逾期之日起按约定利息加收50%的罚息利率计收罚息，并承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、执行费等）。若借款人违反合同约定，原告作为贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款。上述借款由被告王阿平、许良茂提供抵押房产作为担保，并在《抵押合同》上签字，确认被告王阿平、许良茂提供的坐落福鼎市桐山中山为该笔借款进行抵押担保，并办理了抵押登记。对被告许道省上述债务承担连带偿还责任。被告许道省借款后仅偿还了部分款项，并未按照合同约定偿还贷款本息，原告现予以提前收贷。截止到2020年6月1日，被告许道省结欠原告本金759696.75元，利息10062.99元未偿还。今特提起诉讼，请求支持原告诉求。 被告许道省、王阿平、许良茂没有答辩。 经审理，本院查明事实与原告诉称一致，并有原告提供的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、法人身份证复印件、被告许道省、王阿平、许良茂身份证复印件、结婚证复印件、《借款合同》、《抵押合同》、借款借据、送达地址确认书、闽（2019）福鼎市不动产证明第0001514号《不动产登记证明》、抵押（质押）物品清单、交易明细查询、委托代理合同、律师费发票为据。被告许道省、王阿平、许良茂拒不到庭，又未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利，原告提供的证据经核对与原件无异，具备证据的客观性、关联性和合法性，其证明力本院予以采信确认并在卷佐证。 本院认为，福鼎信用社与许道省、王阿平、许良茂签订的《借款合同》、《抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，内容未违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约发放借款，被告未能依约按期足额偿还借款本息已构成违约，福鼎信用社有权提前收回结欠的贷款并自逾期之日起按合同约定的借款利率上浮50%计算逾期利息。原告主张被告许道省、王阿平、许良茂应承担原告为本次诉讼支付的律师代理费7900元，并提供了相关票据证明，符合约定，亦未超出福建省律师服务费的指导性收费标准，予以支持。王阿平、许良茂自愿提供其名下的房地产作为抵押物，并办理了抵押权登记，抵押担保范围包括主合同项下所产生的债权人所有债权，即本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用等，故原告就上述债权以抵押财产优先受偿的主张，予以支持。被告许道省、王阿平、许良茂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加庭审，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十二条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、许道省应于本判决生效之日起十日内偿还福鼎市农村信用合作联社借款本金759696.75元、利息10062.99元（截至2020年6月1日止）及逾期利息（以本金759696.75元为基数从2020年6月2日起计至还清欠款之日止月利率按9.9‰计算）； 二、许道省应于本判决生效之日起十日内赔偿福鼎市农村信用合作联社为实现本案债权损失的律师代理费7900元； 三、许道省未按期履行上述第一、二项债务，福鼎市农村信用合作联社对王阿平、许良茂提供的坐落于福鼎市桐山中山【房权证：鼎房字第××号，不动产权证书号：国用（2000）字第3570号】进行折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11528元，减半收取计5764元，由三被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 审判员  许海燕 二〇二〇年七月十六日 书记员  庄 宏 本案适用的主要法律条文及申请执行提示： 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 3、《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”