舟山市普陀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0903民初1207号 原告：钟艳丽，女，1979年5月12日出生，土家族，住浙江省舟山市普陀区。 委托诉讼代理人：李巍巍，舟山市普陀区星欣法律服务所法律工作者。 被告：郑云，男，1990年10月4日出生，汉族，住浙江省嵊泗县。 被告：潘波波，女，1990年9月19日出生，汉族，住浙江省舟山市普陀区。 原告钟艳丽与被告郑云、潘波波民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李巍巍到庭参加诉讼，被告郑云、潘波波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。 原告钟艳丽向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即归还原告借款人民币300000元，并按月利率1.5%支付自2019年3月4日起至实际归还日止的利息，及承担原告诉讼代理费20000元。2.依法判决确认原告对两被告提供的位于舟山市普陀区房屋的抵押有权申请人民法院进行拍卖或变卖并有权就借款本息、诉讼代理费等在房屋变价后所得价款中按抵押优先顺序优先受偿。事实与理由：被告郑云、潘波波系夫妻关系，2018年12月4日，两被告因需向原告借款人民币300000元，并明确以其自有的位于普陀区房屋作为借款抵押，两被告并于同日向原告出具借条一张，内载明借款金额为300000元，利息为每月1.5分，如到期不还，债权人为实现债权而发生的律师费、诉讼费均由两被告承担。同日，原告以银行转账方式将款项汇入被告郑云银行账户内。同日，原告及两被告至普陀区不动产登记管理部门办理了房屋抵押登记手续，并取得“浙（2018）普陀区不动产证明第0014000号”《不动产登记证明》。借款发生后，虽经原告多次催讨，但两被告除曾支付过三个月利息外，对于其他的利息一直未予支付，故原告认为，两被告未按约定按月足额支付利息，显然己经违反了双方关于利息支付的约定，故原告有权要求两被告提前清偿全部债务。故诉至本院。 被告郑云未答辩。 被告潘波波庭前向本院提交书面的民事答辩状辩称，被告郑云在舟山市普陀区不动产登记中心欺骗其在空白纸上签字，并在不动产登记中心办理不动产抵押登记，其对相关借款及不动产抵押登记事实不知情。两被告在《离婚协议书》中约定这笔300000元债务由被告郑云自愿承担。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告郑云、潘波波向原告钟艳丽出具落款日期为2018年12月4日的借条一份，该借条载明，“今借到钟艳丽的人民币叁拾万元整（300000），借款期限为2年（2018年12月4日到2020年12月3日止），月利率为1.5分，到期不还款债权人为实现债权所发生的律师费、诉讼费均由潘波波、郑云承担。借款人：郑云、潘波波”。同日，原告通过银行转账将人民币300000元汇入被告郑云账户。同日，两被告对其两人共同共有的坐落于舟山市普陀区不动产办理了不动产抵押登记手续，并取得“浙（2018）普陀区不动产证明第0014000号”《不动产登记证明》，抵押权人为原告钟艳丽。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告潘波波关于其在空白纸上签字，以及其对于该笔借款及不动产抵押登记事实不知情的抗辩意见未提供相应证据予以证明，应承担举证不能的不利后果，另两被告离婚协议上的约定不得对抗第三人，故对被告潘波波的抗辩意见本院不予采纳。本案中，原告钟艳丽与被告郑云、潘波波之间的借贷关系有借条、银行转账凭证以及原告陈述为凭，依法应予认定。原告自认被告已归还三个月利息，系减轻两被告的债务负担，本院予以确认。两被告对其是否已向原告归还借款的事实负有举证责任，但两被告在本案审理期间对原告要求其归还借款300000元的诉请未提供相应证据证明其已清偿了借款，故本院认定两被告尚未归还原告借款300000元。原、被告在借条上约定了借款期限为2018年12月4日到2020年12月3日止，借款月利率为1.5%，借款人应当按照约定的利率支付利息，但两被告仅支付了三个月利息，后未按约定按月足额支付利息，已属违约，原告据此要求两被告提前还款，于法有据，本院予以支持。如两被告未及时履行还款付息义务，可依法拍卖、变卖其设置的抵押物，所得价款由原告按抵押顺序优先受偿。关于律师代理费问题。当事人一方不履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告双方借条约定，“到期不还款债权人为实现债权所发生的律师费、诉讼费均由潘波波、郑云承担”。现被告郑云、潘波波逾期不归还借款，其应承担原告钟艳丽为实现债权所发生的律师费、诉讼费等费用，故本院对原告要求被告郑云、潘波波赔偿诉讼代理费20000元的诉讼请求予以支持，但诉讼代理费并非原告实现债权和抵押权的必要费用，原、被告亦未对诉讼代理费是否在抵押担保范围内作出明确约定，故诉讼代理费不在抵押担保范围内，不享有抵押物拍卖、变卖后所得价款的优先受偿权。综上，原告的诉讼请求，本院予以部分支持。 被告郑云、潘波波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 限被告郑云、潘波波于本判决生效之日起五日内归还原告钟艳丽借款300000元，并支付该款自2019年4月4日起至实际付清日止按照月利率1.5%计算的利息。 限被告郑云、潘波波于本判决生效之日起五日内赔偿原告钟艳丽诉讼代理费20000元。 三、原告钟艳丽对以上第一项中的全部债权就舟山市普陀区不动产［不动产权证号为浙（2017）普陀区不动产权第××号］折价或者拍卖、变卖等所得价款按抵押顺序优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计3050元，由被告郑云、潘波波负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。 审 判 员 於昭辉 二〇二〇年七月九日 法官助理方觉晓 代书记员 岑天璐 【附相关法律条文】 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。