偃师市人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫0381执异30号异议人(申请执行人)：赵红伟，男，1975年2月28日生，汉族，住洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人:秦宗社,洛阳市偃师市城关法律服务所法律工作者。被执行人:王朝平（苹），男，1972年2月14日生，汉族，住偃师市。本院在执行赵红伟诉王朝平民间借贷纠纷一案中，申请执行人赵红伟提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。申请执行人赵红伟称，请求法院依法终止向被执行人支付租房过渡款。申请理由：申请执行人与被执行人因民间借贷纠纷一案，业经偃师市人民法院以（2017）豫0381民初3088号民事判决确定在案，该判决判定被执行人于判决生效后5日内偿还申请执行人赵红伟260000元及利息，申请执行人在诉讼中轮候查封了被执行人名下房产，并于2018年2月1日依法申请法院强制执行被执行人，法院以第一查封执行人为姬淑红为由，先行执行。2020年5月法院依法拍卖了被执行人名下房产，得款37万元。法院在未处理完后续事情的情况下，让姬淑红将标的款本息及相关费用全部取走，后又以被执行人需要租房为由强行扣除6万元，致使申请执行人的标的款都不够，且明显过高。被执行人在董村结婚生子，有固定的居住环境；老家翟镇前王村7组，其父王宗书育有二子，长子现在税务局工作，次子王朝平在家居住生活，王宗书亡故后，被执行人对该处宅基拥有绝对所有权和使用权。姬淑红虽为第一申请执行人，标的款8万元，却本息杂支取走11万余元，剩下26万余元贵院明知王朝平在外有固定居住家庭环境两处，仍为其强制扣除高达6万余元的租房过渡款，明显不符合法律规定，据此，请求贵院依据民事诉讼法225条规定依法裁定终止向被执行人支付租房过渡费。本院查明:姬淑红诉王朝平民间借贷纠纷一案,根据姬淑红申请，本院于2017年5月2日作出（2017）豫0381民初192号民事裁定书，裁定：“查封被执行人王朝平位于偃师市××路金丰集团家属院一幢西门洞二层西户(房产证号:00××31)房产一套或冻结银行账户存款10万元”2017年5月18日，本院依该裁定查封了王朝平（苹）名下位于偃师市××路金丰集团家属院1幢西门洞二层西户房产（房产证号：××号），查封期限三年（自2017年5月18日起至2020年5月17日止）。2017年7月26日，本院作出（2017）豫0381民初1292号民事判决书，判决：“被告王朝平于判决书生效后3日内偿还原告姬淑红借款8万元，并支付利息，利率按中国人民银行同期贷款利率从2017年4月26日起计算至本判决确定的还款之日止。本案受理费1800元，财产保全费1020元，合计2820元，由被告王朝平承担。”因王朝平拒不履行生效法律文书确定的义务，姬淑红向本院申请强制执行，本院于2017年9月22日受理。执行过程中本院委托河南开源房地产估价有限公司对被执行人名下位于洛阳市偃师市首阳路南侧金峰集团住宅楼1幢西单元西户房产进行评估,2018年11月22日，河南开源房地产估价有限公司出具一份《房地产估价报告》，主要载明：“……估价对象在价值时点(2018年11月9日)的房地产试产价值为35.86万元，……”2019年12月6日，本院作出（2018）豫0381执恢227号执行裁定书，裁定：“拍卖被执行人王朝平名下位于偃师市××路金丰集团家属院1幢西门东二层西户（房产证号：00××31）的房产”。2020年1月10日该次拍卖因无人报名而流拍。后本院对该房产进行第二次拍卖，2020年2月7日该房产因无人报名而流拍。2020年2月9日，本院作出（2018）豫0381执恢227号之二执行裁定书，裁定：“变卖被执行人王朝平名下位于偃师市××路金丰集团家属院一幢西门洞二层西户（房产证号：00××31）的房产。”2020年5月6日，该房产以373500元价格变卖成交。2020年5月14日姬淑红领取受理费、保全费、房产评估费、判决书确定的本金、利息、迟延履行金共计111970元。2020年6月8日，王朝平向本院递交一份《申请书》，主要载明：“……因贵院强制我履行（2017）豫0381民初1292号生效民事判决书，拍卖我唯一住房，请贵院依法告知执行申请人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金……”另查明，赵红伟诉王朝平民间借贷纠纷一案,根据赵宏伟申请，本院于2017年9月1日作出（2017）豫0381民初3088号民事裁定书，裁定：“冻结被申请人王朝平（苹）的银行存款260000元，期限一年；或查封被申请人王朝平（苹）相应等值财产（房产），期限三年。案件申请费1820元，由申请人赵宏伟负担。”2017年10月17日，依该裁定本院于轮候查封了王朝平名下位于偃师市××路金丰集团家属院1幢西门洞二层西户房产（房产证号：××号），查封期限三年（自2017年10月16日起至2020年10月15日止）。2017年12月7日，本院作出（2017）豫0381民初3088号民事判决书，判决：“被告王朝平于判决书生效后5日偿还原告赵宏伟借款260000元及利息（按中国人民银行同期贷款利率从2017年9月4日计算至实际偿还之日止）。本案受理费5200元、财产保全申请费1520元，由被告王朝平承担。”因王朝平拒不履行生效法律文书确定的义务，赵红伟向本院申请强制执行，本院于2018年9月8日受理。2018年9月3日，本院作出（2018）豫0381执461号执行裁定书，裁定：“一、冻结、划拨被执行人王朝平的银行存款265421元和相应利息等或扣留、提取其同等数额的收入。二、查封、扣押、冻结被执行人王朝平所有的价值为265421元的财产。三、被执行人王朝平按法律文书确定的内容向申请执行人赵红伟支付利息和迟延履行期间的债务利息或迟延履行金至实际履行之日止。”根据该裁定，本院扣留了（2018）豫0381执恢227号案件中王朝平的卖房收入203900元，赵红伟于2020年7月3日领取该笔款项。再查明。王朝平与其前妻朱书玲离婚后，王朝平在位于偃师市××路金丰集团家属院1幢西门洞二层西户房产居住生活。2019年7月王朝平与其妻马银玲生育有一子王睿博。王朝平另提供一份《偃师市中医院诊断证明书》，载明：“患者姓名：王朝平，性别：男，年龄：48岁，诊断：右髋关节脱位并髋臼骨折术后股骨头坏死，处理：入院治疗。外二科医师：张占生2020年7月16日”。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，“被执行人未按照执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必须费用……”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的……”本案中，因王朝平拒不履行生效法律文书所确定的义务，本院查封、拍卖王朝平名下的唯一住房，但王朝平有需要抚养的家属且自身患有疾病无劳动能力，现王朝平要求按照房屋租赁市场平均租金标准保留五至八年的房屋租金，符合法律规定，本院予以支持。赵红伟要求扣留王朝平的卖房收入，符合法律规定，但应保留王朝平和所抚养家属的生活必须费用。故赵红伟所提终止向被执行人支付租房过渡款的异议，不能成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，裁定如下：驳回申请执行人赵红伟的异议请求。当事人、利害关系人如不服本裁定，可以自收到本裁定之日起十日内向洛阳市中级人民法院申请复议。审 判 长  王占和人民陪审员  耿子惠人民陪审员  高佳铭二〇二〇年七月二十日代书 记员  肖锦霖