安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1502民初1789号 原告：吴某1，男，1981年10月25日出生，汉族，文盲，六安市金安区人，无业，现租住安徽省六安市金安区，原住安徽省六安市金安区。 法定代理人:王某,女,1950年4月17日生，汉族,六安市金安区人，无业，住安徽省六安市金安区，系原告吴某1母亲。 委托诉讼代理人（特别授权）：赵鑫，安徽皋德律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：潘忠国，北京大成（合肥）律师事务所律师。 被告：吴某2，男，1949年12月30日出生，汉族，六安市金安区人，农民，住安徽省六安市金安区。 委托诉讼代理人（特别授权）：闻婷婷，安徽大森（六安）律师事务所律师。 原告吴某1与被告吴某2财产所有权纠纷（原审案由为离婚后财产纠纷，现案由系原告吴某1当庭选择确认）一案，本院于2019年7月1日立案后，于2019年8月23日作出（2019）皖1502民初4017号民事判决，被告吴某2不服提起上诉，2019年12月18日，安徽省六安市中级人民法院以原判认定基本事实不清为由，裁定撤销原判、发回重审。本院于2020年4月13日受理后，依法另行组成合议庭，于2020年5月22日公开开庭进行了审理。原告吴某1特别授权委托诉讼代理人赵鑫、潘中国，被告吴某2及其特别授权委托诉讼代理人闻婷婷均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吴某1向本院提出诉讼请求：1、请求贵院依法确认六安市金安区法院作出（2003）六金民一初字第1108号民事调解第四项婚后共同财产（即位于六安市金安区房屋房屋所有权（产权证号三十私字第××号）归原告所有；2、判令被告协助原告办理与王某共同所有的位于六安市金安区房屋（产权证号三十私字第××号）产权过户手续；3、本案诉讼费由被告承担。本案在重审过程中，原告吴某1先后两次变更诉讼请求，最终诉请为：1、请求依法确认“产权证号卅私字第003号以及42××15号”的拆迁安置房屋即位于六安市桃李园2＃楼1701室，面积为121.06㎡的房屋归原告所有；2、判令本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2003年8月4日,原告父母亲王某与吴某2离婚经六安市金安区人民法院作出（2003）六金民一初字第1108号民事调解书,确定婚后共同财产（即位于六安市金安区房屋（产权证号三十私字第××号）归婚生子原告吴某1所有,因原告吴某1系智障残疾人,法院确定由被告吴某2负责保管,现被告吴某2拒绝配合办理房产过户手续。为此,原告现特起诉,请求依法支持原告诉请。 被告吴某2辩称，1、被告和王某离婚时的夫妻共同房产仅为卅私字第××号房产；2、2005年新建第二套房产应当属于被告个人财产，原告主张确认两套房产的拆迁安置房归其所有无事实和法律依据。2005年新建的第二套房产属于重新建造的，且是在2003年第一套房产倒塌的基础上重新建造的，此处有金安区三十铺街道办、居委会、村委会三方出具的证明加以证实，从两套房产产生的时间、面积、建造位置还有现场平面勘察图均可以看出第二套房产与第一套房产是两个完全独立的房产；原告主张第二套房产是换证增建与事实不符，换证增建属于房管局登记瑕疵，不能仅凭换证增建四个字否定两套房产完全不同的地方，并且当时被告在申请时也是以自己的理解增加了房屋，根据房管局的要求写明换证增建，我们认为该增建的意思是第二套房产的面积在第一套房产的面积基础上增加的，并不代表第二套房产的面积在第一套房产的面积上增建的；原告主张第二套房产的拆迁权益归其所有与事实不符，根据被告在六安市中院二审庭审之后去三十铺街道办、村委会、居委会以及张朝如这几处现场调查核实，原告在二审中提供的陈述书材料均不符合真实情况，而我们此次庭审提供的证据证实了案涉2005年第二套房产是被告新建的房产，属于被告个人所有的事实。因此被告认为原告诉请无事实和法律依据，应当予以驳回。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了举证、质证，原告吴某1向本院提供的证据及证明目的如下：证据一、原告身份证、被告信息查询单，证明原、被告基本身份信息以及诉讼主体资格；证据二、残疾人证，证明原告是残疾人，残疾等级为三级，无生活自理能力，日常生活需要母亲王某照顾；证据三、民事调解书，证明2003年8月4日原告母亲王某与被告吴某2经法院调解离婚并达成调解协议，约定将夫妻共同财产归原告吴某1所有的事实；证据四、金安区法院庭审笔录，证明王某与吴某2离婚时的夫妻共同财产有哪些，即三间房屋的事实；证据五、安徽省私有房屋所有权申请登记表，证明原告母亲于被告吴某2从1988年-2003年婚姻存续期间有夫妻共同财产房屋三间合计132.77㎡的事实，与金安区法院庭审笔录相互印证，我们认为应当以房管部门登记的为准，也就是换证增建，而非新建；证据六、证明一份，证明涉案房屋总计132.77㎡是在原告母亲与被告吴某2婚姻存续期间的共同财产；证据七、集中示范园区房屋搬迁选房证，证明集中示范园区管委会征收安置办公室出具的原告吴某1选房证明；证据八、两份证明，证明老家郢村委会、街道办、居委会于2018年7月10日出具给被告的证明内容不属实。 被告吴某2对原告吴某1提供的证据的质证意见如下：对证据一的三性无异议；对证据二的三性无异议，但对其证明目的有异议，日常生活需要王某照顾与事实不符，本案原告一直由被告照料，与被告共同居住生活；对证据三、证据四的三性无异议，对其证明目的有异议，调解书、金安区法院庭审笔录仅仅约定了第一套房产归吴某1所有的事实；对证据五的三性无异议，对其证明目的有异议，该申请登记表、证明需要从换证增建四字的本身含义出发，第二套房产针对第一套房产属于换证，属于独立的产权证，增建是产权的建筑面积与第一套房产的产权面积完全不一样，大大增加，与两套房产的真实情况相一致；对证据六的质证意见与证据五的质证意见相一致；对证据七的三性及证明目的有异议，根据被告和三十铺镇相关领导人达成的协议，案涉第二套房产拆迁权益，政府机构已经和被告协商一致，可以由法庭庭后核实；对证据八的三性有异议，从被告庭后现场核实以及获得的证明材料可以看出，上述两份证明未反映真实情况，达不到证明目的。 被告吴某2向本院提供的证据及证明目的如下：证据一、照片：“产权证号三十私字第××号以及42××15号”产权证，证明第二套房产与第一套房产不论是位置、面积还是朝向也都是不同的，两套房产是独立的房产，第二套房产是新建的房产，属于吴某2个人所有的事实；证据二、证明（邻居证明），证明涉案第一套房屋倒塌的原因在于房屋本身老化，与吴某2无关；证明涉案第一套房屋在2003年完全倒塌，不存在增建的可能；证明涉案第二套房屋是在2003年吴某2和王某离婚以后建造的，属于吴某2个人财产，不是夫妻共同财产；证明案涉第二套房产不是在以前的房子上增建的，是在不同位置上建造的；证据三、证明（金安区三十铺镇街道办以及村委会），证明涉案第一套房屋倒塌的原因在于房屋本身老化，与吴某2无关；证明涉案第一套房屋在2003年完全倒塌，不存在增建的可能；证明涉案第二套房屋是在2003年吴某2和王某离婚以后建造的，属于吴某2个人财产，不是夫妻共同财产；证明案涉第二套房产不是在以前的房子上增建的，是在不同位置上建造的；证明吴某1一直与吴某2共同居住生活，由吴某2独自照看，吴某2根本没有必要侵犯吴某1的合法权益；证据四、证明2份（金安区三十铺镇老家郢村委会于2020年5月20日出具、三十铺居委会于2020年5月20日出具），证明不论是居委会还是村委会自始至终证明的事实都是第一套房产和第二套房产的真实情况，第二套房产不是在第一套房产的基础上增建的，而是新建的房产，不是夫妻共同财产，而是属于吴某2的个人财产。 原告吴某1对被告吴某2提供的证据的质证意见如下：对证据一的真实性无异议，需要说明从产权证以及照片上可以看出位置是在同一个地方的，达不到原告的证明目的；对证据二的三性以及证明目的上有异议，从形式上看属于证人证言，应当出庭作证，从四份证明看，属于开具好的固定格式，因此证明内容可信性不高，不是邻居的真实表述；对证据三的三性及证明目的有异议，根据我方提供的证据可以看出，是原告采取一些手段所开具的，所出具的内容不真实；对证据四的质证意见同证据三的质证意见。 综合原、被告举证、质证情况、庭审调查、当事人陈述及本院庭后调查核实，对原、被告无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院综合认证及查明事实如下：关于原告吴某1现起诉是否符合起诉条件的问题。原告吴某1之母王某因感情问题于2003年5月28日诉至本院要求被告吴某2离婚，2003年8月4日，经本院三十铺人民法庭审理，作出（2003）六金民一初字第1108号民事调解书：一、原告王某与被告吴某2自愿离婚。二、婚生子吴某1（痴呆）与原告王某共同生活，抚养费由原告自愿负担。三、婚后共同债务，三十铺营业所借款本金25000元及其利息原告王某自愿清偿；三十铺信用社借款本金7000元及其利息，和其他私人债务被告吴某2自愿清偿。四、婚后夫妻共同财产归婚生子吴某1所有，由被告吴某2负责保管。五、本案诉讼费用400元，由原告王某负担。王某在该案庭审调查时就共同财产陈述为“在老家郢村老庄子还有三大间、一小间草房（已倒塌），三十铺镇杭淠路修有一小间门面，后面一大间。其他就是锅、碗、瓢、勺，一口井、两张床、一台十四吋黑白电视机”，据此该调解书在经审理查明的事实中明确“婚后夫妻共同财产”为：“双方共同建造位于金安区间砖混结构平房（其中一间为门面房）及院落，十四英寸黑白电视机一台，二张床和其他家庭生活用品等。”其中房屋建筑面积64.34㎡（砖混35.02㎡、砖瓦29.32㎡），于1994年3月15日取得房屋所有权证（卅私字第003号），西与陈久英、东与王开荣相邻；宅基地南北长16.6米，东西宽4.12米，面积68.392㎡。离婚后，吴某2在原有房屋基础上增建了部分房屋，并于2005年7月8日申请换证，经有关部门审核同意后，于2005年7月21日取得房地产权证，登记号：六房3230044115，权证字号：房地权卅铺字第××号，房地产权利人“吴某2”，“共有权人”一栏显示空白，房屋状况一栏显示为砖瓦结构一间，年代为1988年，面积为21.28㎡；砖混结构二层楼房，显示年代为1988-2003年，面积为111.49㎡。2018年王某发现上述情况后，向本院申请强制执行，要求吴某2将房屋过户至吴某1名下。本院于2018年11月2日作出（2018）皖1502执1293号执行裁定，要求王某、吴某2将案涉房屋交付吴某1。原告吴某1据此向六安市金安区不动产登记中心申请撤销吴某2名下的位于六安市金安区房屋的《房地产权证》（证号为：房地产权证），该中心于2018年11月13日在《皖西日报》第四版刊登《公告》（编号：2018071），内容为：经安徽省六安市金安区人民法院2018年11月2日（2018）皖1502执1293号《执行裁定书》和2018年11月2日《协助执行通知书》，要求撤销吴某2所有的位于六安市金安区房屋《房地产权证》（证号为：房地产权证第××号）。根据《不动产登记暂行条例》相关规定，同意撤销上述不动产的权属登记，如有异议，在见报15个工作日内向金安区人民法院提出。原告吴某1根据该公告于2018年12月2日选房，所选安置房位于六安市金安区，面积为121.06㎡，六安市承接产业转移示范园区管理委员会征收安置办公室向其出具了《集中示范园区房屋搬迁选房证》；2019年12月31日吴某1与六安市承接产业转移示范园区管理委员会征收安置办公室签订《房屋征收（迁）与补偿安置协议书》一份。被告吴某2对执行裁定不服，向本院提出执行异议，经本院审理后认为，王某不能直接以离婚调解书为强制执行的依据，吴某1可以另行通过确认赠与合同效力主张受赠权利，于2019年6月10日作出（2019）皖1502执异17号民事裁定，撤销了本院（2018）皖1502执1293号执行裁定及协助执行通知书，该裁定现已生效。原告吴某1遂于2019年7月1日诉至本院。房地权卅铺字第××号房地产权证所载明的房屋于2019年7月25日被强拆，目前尚未签订拆迁补偿安置协议，因本院（2018）皖1502执1293号执行裁定及协助执行通知书被撤销，原告吴某1依据该裁定所选房屋及签订的《房屋征收（迁）与补偿安置协议书》存在的法律基础已丧失，被告吴某2对该协议又不予认可，加之2019年11月4日，相关部门根据吴某2、吴某1申请，又重新提供了位于六安市金安区，在财产权属及相应的权益尚不明确的情况下，现原告吴某1起诉无事实和法律依据，故本院对原、被告所举部分证据的证明目的不予确认。 本院认为，房地权卅铺字第××号房地产权证所载明的房屋已被强拆，案涉房屋至今未能签订拆迁补偿协议书，而2018年12月2日原告吴某1所选安置房位于六安市金安区，面积为121.06㎡及2018年12月31日签订的《房屋征收（迁）与补偿安置协议书》的依据即本院（2018）皖1502执1293号执行裁定及协助执行通知书已被撤销，被告吴某2对原告吴某1的上述行为也不予认可，现案涉房屋的具体拆迁权益处于不确定状态，加之相关部门根据吴某2、吴某1申请，又重新提供了位于六安市金安区，原告吴某1原所选房屋已丧失存在的法律基础，而原告吴某1本案中最终诉请即：依法确认产权证号卅私字第003号以及42××15号的拆迁安置房屋即位于六安市桃李园2＃楼1701室，面积为121.06㎡的房屋归原告所有，已无事实和法律依据，其可待条件成就后选择适当的法律关系主张。案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条第一款（三）项，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第十条的规定，判决如下： 驳回原告吴某1请求依法确认“产权证号卅私字第003号以及42××15号”的拆迁安置房屋即位于六安市桃李园2＃楼1701室，面积为121.06㎡的房屋归原告吴某1所有的诉讼请求。 案件受理费7740元，依法予以免交。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审 判 长  祁卫东 审 判 员  张永荣 人民陪审员  杨永红 二〇二〇年七月十六日 书 记 员  李冠南 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百一十九条第一款（三）项有具体的诉讼请求和事实、理由； 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第十条当事人主张于己有利的事实的，有责任提供证据加以证明。但法律、司法解释另有规定的除外。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。