浙江省庆元县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1126民初904号 原告：浙江庆元农村商业银行股份有限公司。住所地：浙江省庆元县濛洲街道云鹤路3号。 法定代表人：陈文炎，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈华先，该公司业务拓展部职员。 被告：浙江浙南竹木有限公司。住所地：浙江省庆元县黄田镇中心街。 法定代表人：周碎海。 被告：周碎海，男，1965年10月27日出生，汉族，住浙江省泰顺县。 被告：何月珍，女，1970年8月4日出生，汉族，住浙江省泰顺县。 原告浙江庆元农村商业银行股份有限公司（以下简称庆元农商银行）与被告浙江浙南竹木有限公司（以下简称浙南竹木公司）、周碎海、何月珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告庆元农商银行委托诉讼代理人陈华先到庭参加诉讼，被告浙南竹木公司、周碎海、何月珍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告庆元农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告浙南竹木公司归还原告借款本金2350000元及支付利息（利息截至2020年5月15日为110086.94元，此后按合同约定的利率计算至款项还清之日止）；2.被告浙南竹木公司以其坐落于庆元县地产对上述借款本息承担抵押担保责任；3.被告周碎海、何月珍对上述借款本息承担连带保证责任；4.本案诉讼费由三被告共同负担。事实与理由：2018年5月24日，被告浙南竹木公司以购买原材料为由向原告庆元农商银行（原庆元县农村信用合作联社）申请借款。经协商一致，同日，原告庆元农商银行与被告浙南竹木公司签订《流动资金最高额抵押借款合同》，合同约定：贷款人同意自2018年5月24日至2021年5月23日期间向借款人发放贷款，最高贷款限额为2350000元，在上述借款期间内，借款人应在最高贷款限额内逐笔向贷款人提出申请，贷款人有权根据国家信贷政策和贷款人实际情况对各笔贷款进行逐笔审批并决定是否发放，借款期限与借款利率以借款借据为准。被告浙南竹木公司以其坐落于庆元县地产为涉案借款提供抵押担保。被告周碎海、何月珍共同向原告出具《保证函》一份，承诺为涉案全部借款本息提供连带责任保证担保，保证期间为借款期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于贷款本金、利息及实现债权费用等。 在上述合同约定的借款期限内，2019年5月21日，被告浙南竹木公司向原告庆元农商银行申请借款，双方签订《借款借据》一份，约定：借款金额为2350000元，借款期限自2019年5月21日至2020年5月20日，借款月利率为5.8‰。原告庆元农商银行向被告浙南竹木公司交付了上述款项。借款到期后，经原告多次催收，被告浙南竹木公司支付了部分借款利息。截至2020年5月15日，被告浙南竹木公司尚欠原告借款本金2350000元及利息110086.94元。 被告浙南竹木公司、周碎海、何月珍未作答辩。 本院经审理认定的事实与原告起诉主张的事实一致。并查明，被告周碎海、何月珍为夫妻关系，系被告浙南竹木公司股东。被告浙南竹木公司经股东会决议同意以公司房地产向原告庆元农商银行抵押借款。原告庆元农商银行与被告浙南竹木公司签订的《流动资金最高额抵押借款合同》第九条约定：抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息）和实现债权费用等。贷款人债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当贷款人主张债权时，贷款人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。第十八条约定：合同第一条中最高贷款限额指最高贷款本金余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担等原因而使债权超过最高贷款限额的部分仍在抵押担保的范围。被告周碎海、何月珍向原告出具的《保证函》约定：保证人同意为原告庆元农商银行向被告浙南竹木公司在2017年7月6日至2021年5月23日期间内最高融资限额5260000元的所有融资债权提供最高额保证。 上述合同设定的抵押房地产坐落于庆元县〔国有土地使用权证号：庆元国用（2004）第XX号，房屋所有权证号：庆房权证黄田镇字第××号、第××号〕，属于国有出让工业用地，并经庆元县国土资源局不动产抵押登记〔登记证明号：浙（2018）庆元县不动产证明第0001152号〕。 本院采信并据以认定上述事实的证据有：原告营业执照复印件、中国银监会浙江监管局文件、被告营业执照、被告身份证复印件、股东会同意抵押决议书、借款申请书、借款合同、保证函、国有土地使用权证、房屋所有权证、不动产登记证明、借款借据、利息清单等证据及到庭当事人的当庭陈述。 本院认为，原告庆元农商银行与被告浙南竹木公司签订的《流动资金最高额抵押借款合同》《借款借据》及被告周碎海、何月珍共同签名出具的《保证函》，系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律行政法规强制性规定，均合法有效，对当事人均具有法律拘束力，各方当事人应严格按照约定行使权利、履行义务。被告浙南竹木公司未按约定还款，构成违约，应承担相应的违约责任。依合同约定，被告浙南竹木公司自愿以其坐落于庆元县地产为涉案全部债务提供抵押担保，并办理抵押物登记手续，抵押权自登记时依法设立，原告庆元农商银行就被告浙南竹木公司上述所负债务，对抵押物依法拍卖变卖后有优先受偿权。被告周碎海、何月珍为被告浙南竹木公司向原告庆元农商银行借款提供最高额连带责任保证担保，根据《保证函》约定，应对上述全部借款本金及其利息（含罚息、复利）承担最高额保证责任，同时，主合同约定人的担保与物的担保处于同一顺序，故被告周碎海、何月珍应在最高额5260000元范围内承担连带共同保证责任。综上，原告庆元农商银行的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 被告浙南竹木公司、周碎海、何月珍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为怠于行使自身的诉讼权利，由此产生的不利法律后果由其自行承担，不影响案件的审理。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告浙江浙南竹木有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告浙江庆元农村商业银行股份有限公司借款本金2350000元及支付利息（利息截至2020年5月15日为110086.94元，之后按借款合同约定利率计算至款项实际还清之日止）； 二、被告浙江浙南竹木有限公司上述第一项全部债务，以其坐落于庆元县地产〔国有土地使用权证号：庆元国用（2004）第XX号，房屋所有权证号：庆房权证黄田镇字第××号、第××号〕承担抵押担保责任，原告浙江庆元农村商业银行股份有限公司享有优先受偿的权利； 三、被告周碎海、何月珍对上述第一项被告浙江浙南竹木有限公司全部债务承担连带共同保证责任，但总额以5260000元为限。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26481元，减半收取计13240.50元，由被告浙江浙南竹木有限公司、周碎海、何月珍共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审判员  陈运文 二〇二〇年七月十七日                                                                                                                                                                  法官助理 范启财                                                                                                                                                                    书记员 李彩敏