嘉兴市秀洲区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0411民初1202号原告：吴维佳，男，汉族，1965年11月12日出生，住河南省固始县。委托代理人：陈明荣，女，汉族，1967年4月20日出生，住河南省固始县。系原告吴维佳之妻。原告：范敏佳，女，1988年2月5日出生，汉族，住浙江省海宁市。原告：曹建洲，男，1972年11月6日出生，汉族，住上海市长宁区。原告：金川，女，1972年6月30日出生，汉族，住浙江省平湖市。原告：张芹，女，1990年9月27日出生，汉族，住山东省枣庄市台儿庄区。原告：李海艳，女，1978年11月23日出生，汉族，住湖南省祁阳县。委托诉讼代理人：陶志斌，系原告李海艳配偶。原告：郭世活，男，1966年9月9日出生，汉族，住福建省尤溪县。原告：傅祥标，男，1962年9月9日出生，汉族，住福建省尤溪县。原告：郭永生，男，1977年3月29日出生，汉族，住福建省尤溪县台溪乡洋头村60号。原告：林玉妹，女，1978年4月27日出生，汉族，住福建省尤溪县台溪乡洋头村60号。原告：林永敬，男，1976年12月8日出生，汉族，住福建省尤溪县台溪乡坑美村85号。原告：陈秀芳，女，1983年2月7日出生，汉族，住福建省连江县下宫乡下宫村云坂路26号。原告林玉妹、林永敬、陈秀芳共同委托诉讼代理人：郭永生，即前之原告。原告：郭先好，男，1975年2月11日出生，汉族，住福建省尤溪县台溪乡洋头村59号。原告：周秀梅，女，1977年11月20日出生，汉族，住福建省尤溪县台溪乡洋头村59号。委托诉讼代理人：郭先好，男，1975年2月11日出生，汉族，住福建省尤溪县。系原告周秀梅配偶。原告：李霞，女，1976年10月13日出生，汉族，住浙江省嘉善县。原告：陈爱国，男，1973年10月29日出生，汉族，住河南省永城市。原告：董顺明，男，1977年5月6日出生，汉族，住江苏省盐城市经济开发区。原告：吴加会，女，1969年1月27日出生，汉族，住上海市奉贤区。原告：甘延祥，男，1957年7月4日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：吴加会，女，1969年1月27日出生，汉族，住上海市奉贤区。系原告甘延祥配偶。原告：吴延慧，女，1982年12月13日出生，汉族，住浙江省嘉善县。原告：何毅，男，1973年12月17日出生，汉族，住上海市宝山区。原告：冀云龙，男，1983年1月14日出生，汉族，住河南省新野县。原告：邢福义，男，汉族，1982年4月18日出生，住浙江省上虞市百官街道市。原告：韩雅萍，女，汉族，1984年6月12日出生，住浙江省上虞市。委托诉讼代理人：邢福义，男，汉族，1982年4月18日出生，住浙江省上虞市百官街道市。系原告韩雅萍配偶。原告：杨红荣，男，1976年10月25日出生，汉族，住浙江省嘉兴市秀洲区。原告：沈建英，女，1977年6月12日出生，汉族，住浙江省嘉兴市秀洲区。原告：张艳，女，1976年3月8日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。原告：张森，男，1991年8月17日出生，汉族，住江苏省邳州市。原告：沈旭旗，男，1965年7月15日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。原告：占晓明，男，1973年10月24日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。原告：夏登彩，男，1970年12月24日出生，汉族，住河南省永城市。原告：凌建芳，女，1969年2月21日出生，汉族，住浙江省平湖市。原告：郭晓越，女，1973年9月30日出生，汉族，住上海市长宁区。原告：秦忠明，男，1978年11月6日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：杨玲玲，女，1988年12月20日出生，汉族，住河南省滑县。被告：嘉兴亿诚商业管理有限公司。住所地：嘉兴市秀洲区洪合镇320国道南侧嘉兴毛衫城投资开发有限公司内19幢8层D。统一社会信用代码：91330411313514563T。法定代表人：金永彦。被告：嘉兴市新华洲投资开发有限公司。住所地：浙江省嘉兴市秀洲区洪合镇320国道南侧嘉兴毛衫城投资开发有限公司内19幢8层A。统一社会信用代码：9133041109097051XX。法定代表人：胡泽波。委托诉讼代理人：金宏伟，浙江南湖律师事务所律师。原告杨玲玲、秦忠明、郭晓越、凌建芳、夏登彩、占晓明、沈旭旗、张森、张艳、杨红荣、沈建英、邢福义、韩雅萍、冀云龙、何毅、吴延慧、吴加会、甘延祥、董顺明、陈爱国、李霞、郭先好、周秀梅、林永敬、陈秀芳、郭永生、林玉妹、傅祥标、郭世活、李海艳、张芹、金川、曹建洲、范敏佳、吴维佳与被告嘉兴亿诚商业管理有限公司（以下简称亿诚公司）、嘉兴市新华洲投资开发有限公司（以下简称新华洲公司）委托合同纠纷一案，本院于2020年4月10日立案后，依法适用简易程序于2020年5月19日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人到庭参加诉讼。被告亿诚公司、新华洲公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告亿诚公司分别支付原告范敏佳、曹建洲、金川、李霞、董顺明、吴加会、甘延祥、吴延慧、邢福义、韩雅萍、杨红荣、沈建英、凌建芳2018年1月29日至2020年1月28日期间的租金27170元、19580元、27500元、21560元、20900元、52092元、17153元、34990元、15600元、27280元；分别支付原告吴维佳、张芹、李海艳、陈爱国、张森、沈旭旗、占晓明2019年1月29日至2020年1月28日期间的租金33816元、16800元、12000元、16322元、5849.20元、11400元、38012元；分别支付原告何毅、夏登彩、秦忠明2019年7月29日至2020年1月28日期间的租金15600元、4924.50元、21325.50元；支付原告郭世活2019年5月1日至2020年4月30日期间的租金27126元；支付原告傅祥标2019年7月1日至2020年6月30日期间的租金44219元；分别支付原告郭先好、周秀梅、林永敬、陈秀芳、郭永生、林玉妹2020年1月1日至2020年6月30日期间的租金18268.50元、18268.50元；支付原告冀云龙2019年5月1日至2019年12月30日期间的租金17303元；支付原告张艳2016年1月29日至2020年1月28日期间的租金33483.64元；支付原告郭晓越2018年1月29日至2019年12月31日期间的租金61724.50元；支付原告杨玲玲2017年11月1日至2019年10月31日期间的租金54673.80元；2.被告亿诚公司支付原告吴维佳、沈旭旗违约金（以各自未付租金为基数，按万分之一每日计算），支付其他原告违约金（以各自未付租金为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；3.被告新华洲公司对上述款项承担连带责任；4.本案诉讼费由两被告承担。本案审理过程中，原告郭晓越申请撤回对两被告的起诉，本院裁定予以准许。事实和理由：原告与被告新华洲公司签订了《浙江省商品房买卖合同》，购买了国贸中心商铺并已办理产权登记手续。后原告与被告亿诚公司签订《商铺委托经营管理合同》，约定了计算商铺委托经营管理的净收益等事项。后被告未按约支付租金收益，遂诉讼。被告亿诚公司书面答辩称，原告曹建洲已重新签订2%协议，应以此标准计算为7120元；原告郭先好、周秀梅、林永敬、陈秀芳、郭永生、林玉妹、傅祥标、郭世活主张的期间付款期限未到；原告吴延慧、吴加会、甘延祥已重新签订3%补充协议，应以此标准计算；应支付原告冀云龙的租金期限应为2019年5月1日至2019年10月31日，金额为12530元；原告张艳的放贷时间为2016年7月29日，应从2016年7月30日起计算租金收益；已支付原告杨玲玲2017年11月1日后的租金4680元，还应支付56160元。被告新华洲公司书面答辩称：其并不存在包租包售或者指定亿诚公司签订相应委托经营管理合同的情况，与亿诚公司也不存在关联性或者混同；其并非委托经营管理合同的合同相对人，无须承担相应的支付租金及违约金的义务，也不需要承当连带责任。本院经审理认定事实如下：原告均向被告新华洲公司购买了位于嘉兴市的商铺。原告均与被告亿诚公司签订《商铺委托经营管理合同》，约定原告将上述商铺委托被告亿诚公司经营管理，委托经营管理期限为10年，无论开发商提前或推迟交房，双方均以约定的起止日期为准。委托期限内，原告按照约定向被告亿诚公司收取商铺的收益。原告吴维佳、范敏佳、金川、张芹、李海艳、李霞、董顺明、吴延慧、何毅、邢福义、韩雅萍、杨红荣、沈建英、沈旭旗、凌建芳与被告亿诚公司签订的《商铺委托经营管理合同》均约定2016年1月29日至2018年1月28日期间为市场培育期，双方互不支付任何费用；2018年1月29日起为市场正常经营期，2018年1月29日起至2026年1月28日期间八年的委托经营收益每年依次为原告所购商铺合同总价的5%、6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%。原告曹建洲与被告亿诚公司签订的《商铺委托经营管理合同》约定2016年1月29日至2018年1月28日期间为市场培育期，原、被告双方互不支付任何费用，2018年1月29日起为市场正常经营期，原告同意被告自2018年1月29日起计算商铺委托经营管理的净收益，自2018年1月29日至2022年1月28日的四年期间被告对外出租1-4层商铺年租金依次为商铺合同总价的5%、6%、7%、8%。原告郭世活、冀云龙、杨玲玲与被告亿诚公司签订的《商铺委托经营管理合同》均约定自2015年11月1日起，前五年为市场培育期，期间五年的委托经营收益每年依次为原告所购商铺合同总价的5%、5%、6%、7%、8%。原告傅祥标与被告亿诚公司签订的《商铺委托经营管理合同》约定2015年1月1日至2017年12月31日期间为市场培育期，此三年每年租金收益分别为6317元、6317元、12634元；2018年1月1日至2019年12月31日二年间，每年租金收益分别为37902元、44219元。原告林永敬、陈秀芳、郭永生、林玉妹、郭先好、周秀梅与被告亿诚公司签订的《商铺委托经营管理合同》约定2015年1月1日至2017年12月31日为市场培育期，被告亿诚公司于前两年每年支付委托管理收益5219元，第三年支付10439元；2018年1月1日至2019年12月31日间，被告亿诚公司于第四年支付收益31317元，第五年支付收益36537元；2020年1月1日至2024年12月31日间，原告同意将实际租金收益分红与被告亿诚公司9:1分成。原告陈爱国、甘延祥、吴加会、张艳、张森、占晓明、夏登彩、秦忠明与被告亿诚公司签订的《商铺委托经营管理合同》均2016年1月29日至2018年1月28日期间为共同培育期，在此二年内，每年支付原告租金收益分别为2332元、1860元、2151元、3400元、5430元、1407元、6093元；2018年1月29日至2020年1月28日期间为固定收益期，在此二年内，每年支付原告租金收益分别为16322元、13023元、15058元、23805元、38012元、9849元、42651元。原告与被告亿诚公司签订的《商铺委托经营管理合同》均约定商铺年委托经营管理收益由被告亿诚公司分二期各半支付，每六个月为一期，不满一期的按实际天数折算收益。被告亿诚公司逾期向原告支付商铺收益的，原告有权要求被告亿诚公司履行，在收到原告催告函7个工作日内未支付的，应按当期应支付收益万分之一每日的标准支付逾期付款违约金。双方还对其他事项进行了约定。后被告亿诚公司未按约向原告支付委托经营管理收益。原告甘延祥、吴加会、吴延慧于2019年9月25日、同年10月14日分别与被告亿诚公司另行签订《商铺委托经营管理合同》补充协议书一份，均约定被告亿诚公司应支付原告2019年4月30日以前的委托管理租金收益以原告委托管理的商铺购房合同价的3%决算（含税），支付时间为2019年12月16日；2019年5月1日至2019年9月30日期间的委托租金收益按照原告委托管理的商铺的实际租金收入为准（含税），收益扣除税费后全部支付给原告，税收由亿诚公司代扣代缴，支付时间为2019年12月31日；原告在收到以上收益后当日解除《商铺委托经营管理合同》。被告亿诚公司未支付原告甘延祥、吴加会、吴延慧任何租金收益。原告曹建洲、张森均于2018年12月15日，分别与被告亿诚公司签订2018年4114号、2018年2095号《委托经营管理合同》，均约定该合同自签订之日起生效，替代双方前已签订的《商铺委托经营管理合同》，亿诚公司支付两原告2018年1月29日至2020年1月28日的固定收益分别为3560元、5849.20元，2020年1月29日至2026年1月28日间收益按9:1分成；收益每半年支付一次，按先用后付原则，每年7月31日前支付当年度上半年收益，次年1月31日前支付上年度下半年收益；如逾期支付商铺收益，并且被告在收到催告函7个工作日内未支付的，按当期应支付收益的0.1‰每日支付违约金，等。原告吴维佳、张芹、李海艳、陈爱国、杨红荣、沈建英、张森、沈旭旗、占晓明此前均已起诉至本院，经本院判决被告亿诚公司支付上述原告委托经营管理收益至2019年1月28日。原告郭世活、冀云龙此前均已起诉至本院，经本院判决被告亿诚公司支付上述原告委托经营管理收益至2019年4月30日。原告林永敬、陈秀芳、郭永生、林玉妹、郭先好、周秀梅此前均已起诉至本院，经本院判决被告亿诚公司支付上述原告委托经营管理收益至2019年12月31日。原告傅祥标此前已起诉至本院，经本院判决被告亿诚公司支付原告委托经营管理收益至2019年6月30日。原告何毅、夏登彩、秦忠明此前已起诉至本院，经本院判决被告亿诚公司支付上述原告委托经营管理收益至2019年7月28日。原告甘延祥、吴加会此前已起诉至本院要求亿诚公司支付租金收益，后按撤诉处理。原告张艳于2016年7月29日付清全部购房款。被告亿诚公司已支付原告张艳2016年7月30日至2018年1月28日的租金收益；已支付原告杨玲玲2017年10月31日前的租金收益，支付2017年11月1日后的租金收益4680元。前述租金收益应缴税费均已由被告亿诚公司代扣代缴并开具相应增值税发票。原告傅祥标、郭世活、林永敬、陈秀芳、郭永生、林玉妹、郭先好、周秀梅共同向被告亿诚公司发送催告函，要求被告亿诚公司支付应付租金收益，后该催告函于2020年3月18日退回。原告金川、张森、何毅分别向被告亿诚公司发送催告函，要求被告亿诚公司支付应付的租金收益，后该催告函分别于2020年2月3日、同年3月23日、同年3月25日退回。2020年4月10日，原告起诉至本院；2020年4月17日，被告亿诚公司签收本案起诉状副本及相应法律文书。以上事实有原告及被告亿诚公司提供的《浙江省商品房买卖合同》、《商铺委托经营管理合同》、《补充协议书》、《委托经营管理合同》、催告函、邮寄面单、银行电子回单、税收缴款书、增值税发票及当事人陈述予以证实。本案的争议焦点为被告新华洲公司是否承担连带付款责任，本院认为，被告新华洲公司应当承担连带付款责任。本院依职权调取以下证据：一、2014年7月30日被告亿诚公司的《公司登记（备案）申请书》中载明刘宝伟（公民身份号码：3713231983××××××××）为被告亿诚公司的股东，2017年7月4日的两份被告亿诚公司《股东会决议》中载明“刘宝伟将其所持有的公司60%股权转让给杨澄源……同时免去刘宝伟公司监事职务”；《浙江省职工基本养老保险历年参保证明》中又载明刘宝伟（公民身份号码：3713231983××××××××）2014年3月至2017年5月的社保缴费单位为被告新华洲公司；从国家税务总局嘉兴市秀洲区税务局调取的登记明细中载明被告亿诚公司于2017年3月2日变更前的“办税人移动电话”、“财务负责人固定电话”均为“180××××8009”，被告新华洲公司于2017年11月24日变更前的“办税人移动电话”、“财务负责人固定电话”亦均为“180××××8009”；从嘉兴市社会保障事务中心调取的社保登记明细中载明两被告的缴费单位专管员均为“周敏”；两被告人员上存在交叉、重叠，二者系关联公司，存在人员混同的情形。二、一组案外人的《国贸中心交房费用清单》列明新华洲公司收取和代收费用中有“三证代办费”、“物业专项维修资金”，但收取“物业专项维修资金”的《收据》中加盖的是被告新华洲公司的发票专用章，收取“三证代办费”的《收据》中加盖的却是被告亿诚公司的发票专用章，两被告在涉案商铺销售过程中共同对外收取费用，存在业务混同的情形。三、在案外人栾英（系涉案商铺业主）与被告亿诚公司签订的委托经营合同中加盖有被告新华洲公司销售部的印章，而被告新华洲公司未对此作出合理解释。综合以上几点，虽不能认定两被告人格混同，但通过两被告的人员构成、营业场所及通讯方式、宣传资料等内容可以说明两被告存在一定的关联关系，原告有理由相信被告新华洲公司和被告亿诚公司在涉案商铺的销售及委托经营中系合作关系，因此，被告新华洲公司应当对支付委托经营管理收益及相应违约金承担连带责任。本院认为，原告与被告亿诚公司签订的《商铺委托经营管理合同》系当事人意思自治表示，未违反法律、行政法规强制性效力性规定，应属有效，双方均应按约履行。故被告亿诚公司应支付原告范敏佳、金川、李霞、董顺明、邢福义、韩雅萍、杨红荣、沈建英、张扬、凌建芳2018年1月29日至2020年1月28日期间的租金27170元、27500元、20900元、34990元、15600元、30116元、27280元；分别支付原告吴维佳、张芹、李海艳、陈爱国、张森、沈旭旗、占晓明2019年1月29日至2020年1月28日期间的租金33816元、16800元、12000元、16322元、5849.20元、11400元、38012元；分别支付原告何毅、夏登彩、秦忠明2019年7月29日至2020年1月28日期间的租金15600元、4924.50元、21325.50元，支付原告杨玲玲2017年11月1日至2019年10月31日期间的租金收益56160元。原告曹建洲主张按《商铺委托经营管理合同》计算租金收益，但其于2018年12月15日与被告亿诚公司签订的《委托经营管理合同》系当事人意思自治表示，未违反法律、行政法规强制性效力性规定，应属有效，双方均应按约履行。《委托经营管理合同》中约定该合同自签订之日起生效，替代双方前已签订的《商铺委托经营管理合同》，故被告亿诚公司应支付曹建洲2018年1月29日至2020年1月28日的租金收益7120元。原告郭世活与被告亿诚公司签订的合同中约定实际租金收益分两期各半支付，每满六个月为一期；原告傅祥标、林永敬、陈秀芳、郭永生、林玉妹、郭先好、周秀梅与被告亿诚公司签订的合同中均约定实际租金收益分两期各半支付，分别于应付收益年度的1月10日前、7月10日前支付，每满六个月为一期。虽然上述原告与被告亿诚公司签订的合同中并未约定租金收益为“先用后付”，但该商铺中其他原告与被告亿诚公司签订的合同中约定“商铺年委托经营管理收益由被告分二期于当年的7月15日前和次年的1月15日前各半支付”，或约定“收益每半年支付一次，按先用后付原则，每年7月31日前支付当年度上半年收益，次年1月31日前支付上年度下半年收益”，故参照其他原告签订的合同及上述原告与亿诚公司之间的交易习惯，可以认定为上述原告的租金收益应按“先用后付”原则支付，故原告傅祥标、林永敬、陈秀芳、郭永生、林玉妹、郭先好、周秀梅主张的2020年1月1日至2020年6月30日间的租金收益，亿诚公司应于2020年7月10日前支付，现付款期限未到，故对上述原告的该部分诉讼请求，本院不予支持。原告郭世活主张的2019年11月1日至2020年4月30日间的租金收益，被告亿诚公司答辩称付款时间未到，但郭世活签订的合同中仅约定租金收益分两期各半支付，每满六个月为一期，并未约定于六个月期满后的何时支付，应视为六个月期满后立即支付，现该部分的付款期限已到。故亿诚公司应支付原告郭世活2019年5月1日至2020年4月30日间的租金收益27126元，支付原告傅祥标2019年7月1日至2019年12月31日间的租金收益22109.50元，对原告林永敬、陈秀芳、郭永生、林玉妹、郭先好、周秀梅的诉讼请求不予支持。原告冀云龙与被告亿诚公司签订的合同中约定实际租金收益分两期各半支付，每满六个月为一期，故其主张的一期应为2019年5月1日至同年10月31日，被告亿诚公司应支付原告上述期间的租金收益12530元。虽原告甘延祥、吴加会、吴延慧于2019年9月25日、同年10月14日分别与被告亿诚公司另行签订《商铺委托经营管理合同》补充协议书一份，但因亿诚公司并未按补充协议的约定支付原告租金，故案涉《商铺委托经营管理合同》解除的条件并未成就，原告甘延祥、吴加会、吴延慧有权要求亿诚公司按《商铺委托经营管理合同》中的约定支付租金收益，故亿诚公司应分别支付甘延祥、吴加会、吴延慧2018年1月29日至2020年1月28日期间的租金收益52092元、16280元。对原告主张要求被告亿诚公司支付违约金的诉讼请求，原告傅祥标、郭世活、林永敬、陈秀芳、郭永生、林玉妹、郭先好、周秀梅、金川、张森、何毅曾向被告亿诚公司发送催告函，要求被告亿诚公司支付应付的租金收益，后该催告函分别于2020年3月18日、同年2月3日、同年3月23日、同年3月25日退回，虽该催告函已退回，但原告系按双方签订的合同中列明的邮寄地址向被告亿诚公司发送文书，被告亿诚公司亦未告知原告送达地址变更，应视文书退回之日为送达之日，故应视为被告亿诚公司分别于2020年3月18日、同年2月3日、同年3月23日、同年3月25日收到原告傅祥标、郭世活、林永敬、陈秀芳、郭永生、林玉妹、郭先好、周秀梅、金川、张森、何毅发送的催告函。故原告傅祥标、郭世活、金川、张森、何毅的违约金应以各自未付租金为基数，按万分之一每日，自被告亿诚公司签收催告函之日起七个工作日后之日即分别为2020年3月28日、同年2月13日、同年4月2日、同年4月4日起计算至实际履行之日止。其余原告的违约金应以各自未付租金为基数，按万分之一每日，自被告亿诚公司签收本案诉状副本之日起七个工作日后之日即2020年4月29日起计算至实际履行之日止。被告新华洲公司和亿诚公司在涉案商铺的销售及委托经营中系合作关系，因此，新华洲公司应当对上述款项承担连带责任。被告亿诚公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告吴维佳2019年1月29日至2020年1月28日的租金收益33816元及违约金（以33816元为基数，按万分之一每日，自2020年4月29日起计算至被告实际履行之日止）；二、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告范敏佳2018年1月29日至2020年1月28日的租金收益27170元及违约金（以27170元为基数，按万分之一每日，自2020年4月29日起计算至被告实际履行之日止）；三、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告曹建洲2018年1月29日至2020年1月28日的租金收益7120元及违约金（以7120元为基数，按万分之一每日，自2020年4月29日起计算至被告实际履行之日止）；四、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告金川2018年1月29日至2020年1月28日的租金收益27500元及违约金（以27500元为基数，按万分之一每日，自2020年2月13日起计算至被告实际履行之日止）；五、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告张芹2019年1月29日至2020年1月28日的租金收益16800元及违约金（以16800元为基数，按万分之一每日，自2020年4月29日起计算至被告实际履行之日止）；六、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告李海艳2019年1月29日至2020年1月28日的租金收益12000元及违约金（以12000元为基数，按万分之一每日，自2020年4月29日起计算至被告实际履行之日止）；七、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告郭世活2019年5月1日至2020年4月30日的租金收益27126元及违约金（以27126元为基数，按万分之一每日，自2020年3月28日起计算至被告实际履行之日止）；八、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告傅祥标2019年7月1日至2019年12月31日的租金收益22109.50元及违约金（以22109.50元为基数，按万分之一每日，自2020年3月28日起计算至被告实际履行之日止）；九、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告李霞2018年1月29日至2020年1月28日的租金收益21560元及违约金（以21560元为基数，按万分之一每日，自2020年4月29日起计算至被告实际履行之日止）；十、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告陈爱国2019年1月29日至2020年1月28日的租金收益16322元及违约金（以16322元为基数，按万分之一每日，自2020年4月29日起计算至被告实际履行之日止）；十一、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告董顺明2018年1月29日至2020年1月28日的租金收益20900元及违约金（以20900元为基数，按万分之一每日，自2020年4月29日起计算至被告实际履行之日止）；十二、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告甘延祥、吴加会2018年1月29日至2020年1月28日的租金收益52092元及违约金（以52092元为基数，按万分之一每日，自2020年4月29日起计算至被告实际履行之日止）；十三、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告吴延慧2018年1月29日至2020年1月28日的租金收益16280元及违约金（以16280元为基数，按万分之一每日，自2020年4月29日起计算至被告实际履行之日止）；十四、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告何毅2019年7月29日至2020年1月28日的租金收益15600元及违约金（以15600元为基数，按万分之一每日，自2020年4月4日起计算至被告实际履行之日止）；十五、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告冀云龙2019年5月1日至2019年10月31日的租金收益12530元及违约金（以12530元为基数，按万分之一每日，自2020年4月29日起计算至被告实际履行之日止）；十六、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告邢福义、韩雅萍2018年1月29日至2020年1月28日的租金收益34990元及违约金（以34990元为基数，按万分之一每日，自2020年4月29日起计算至被告实际履行之日止）；十七、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告杨红荣、沈建英2019年1月29日至2020年1月28日的租金收益15600元及违约金（以15600元为基数，按万分之一每日，自2020年4月29日起计算至被告实际履行之日止）；十八、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告张艳2018年1月29日至2020年1月28日的租金收益30116元及违约金（以30116元为基数，按万分之一每日，自2020年4月29日起计算至被告实际履行之日止）；十九、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告张森2019年1月29日至2020年1月28日的租金收益5849.20元及违约金（以5849.20元为基数，按万分之一每日，自2020年4月2日起计算至被告实际履行之日止）；二十、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告沈旭旗2019年1月29日至2020年1月28日的租金收益11400元及违约金（以11400元为基数，按万分之一每日，自2020年4月29日起计算至被告实际履行之日止）；二十一、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告占晓明2019年1月29日至2020年1月28日的租金收益38012元及违约金（以38012元为基数，按万分之一每日，自2020年4月29日起计算至被告实际履行之日止）；二十二、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告夏登彩2019年7月29日至2020年1月28日的租金收益4924.50元及违约金（以4924.50元为基数，按万分之一每日，自2020年4月29日起计算至被告实际履行之日止）；二十三、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告凌建芳2018年1月29日至2020年1月28日的租金收益27280元及违约金（以27280元为基数，按万分之一每日，自2020年4月29日起计算至被告实际履行之日止）；二十四、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告秦忠明2019年7月29日至2020年1月28日的租金收益21325.50元及违约金（以21325.50元为基数，按万分之一每日，自2020年4月29日起计算至被告实际履行之日止）；二十五、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告杨玲玲2017年11月1日至2019年10月31日的租金收益56160元及违约金（以56160元为基数，按万分之一每日，自2020年4月29日起计算至被告实际履行之日止）；二十六、驳回原告杨玲玲、秦忠明、凌建芳、夏登彩、占晓明、沈旭旗、张森、张艳、杨红荣、沈建英、邢福义、韩雅萍、冀云龙、何毅、吴延慧、吴加会、甘延祥、董顺明、陈爱国、李霞、郭先好、周秀梅、林永敬、陈秀芳、郭永生、林玉妹、傅祥标、郭世活、李海艳、张芹、金川、曹建洲、范敏佳、吴维佳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5482元，由被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。（后附页）审判员  宋莹莹二〇二〇年七月九日法官助理葛妍书记员莫梦琪1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。