本溪满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0521民初1200号 原告：姜晓东，女，汉族，1972年12月5日生，辽宁省东港市人，住址辽宁省东港市。 委托诉讼代理人：张兴涛，系辽宁华义律师事务所律师。 被告：本溪满族自治县腾煜房地产开发有限责任公司，住所地：本溪县小市镇文化街98号，统一社会信用代码：91210521670470183N。 法定代表人：苗得君，系经理。 委托诉讼代理人：李叶新，系辽宁普达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王丹，女，满族，辽宁省本溪县人，住址辽宁省本溪满族自治县，系公司工作人员。 原告姜晓东诉被告本溪满族自治县腾煜房地产开发有限责任公司小额借款合同纠纷一案，本院于2019年3月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告姜晓东及委托诉讼代理人张兴涛、被告委托诉讼代理人李叶新、王丹到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告姜晓东向本院提出诉讼请求：1、请求被告立即偿还借款本金600万元；2、请求被告给付2015年1月27日始至还清之日止的利息，利率按年24%年计算；3、诉讼费被告负担。事实与理由：被告于2012年4月开始与本溪满族自治县新盛小额贷款股份有限公司建立借贷关系。2014年7月26日，双方签订三份借款合同，借款时间为2014年7月27日至2015年1月26日。双方约定：小额贷款公司借给被告人民币分别为100万、200万、300万元，利率按年36%计息，利息按月支付合同期满被告还清本息。合同签订后，被告起初还能如月给付利息，合同期满后，被告未能偿还本息。后经协商，双方于2016年6月30日达成共识，被告用房产抵押，签订价值909万元、面积2300平米的小市镇隆熙家园地下商场的商品房买卖合同。因被告未交付房屋，小额贷款公司提起诉讼要求交付，法院以双方名为买卖实为借贷为由驳回起诉。因此，小额贷款公司复以民间借贷为由提起诉讼。诉讼期间，小额贷款公司注销，姜晓东以公司债权人身份作为原告参加诉讼，请求依法保护民事权益，支持原告诉讼请求。 被告本溪满族自治县腾煜房地产开发有限责任公司辩称：原被告虽然于2014年7月26日签订本金为600万元的借款合同，但是借款实际发生时间是在2012年，借款金额也不是600万。被告于2012年4月28日向小额贷款公司借款本金300万元，之后每月都定期偿还利息，至今为止，已经给付6715000元，被告不仅不欠原告钱，而且多付了166万元。对于原告诉称的另外300万元，系小额贷款公司股东高振国以个人名义借给被告法定代表人苗得君的个人借款，没有计入小额贷款公司账户，该部分本金为小额贷款公司非法经营范围，只能计算本金不能计算利息。双方约定的利息为年利12%。小额贷款公司为逃避税费，很多利息没有入账，设立黑白利息，性质已构成违法，故帐外经营部分借款合同无效。被告多支付的利息部分应该计入高振国本金。综上，被告尚欠原告帐外无效部分本金967316元。 当事人围绕诉讼请求依法提交的证据：原告提供1、2014年7月26日借款合同三份；2、银行300万转账支票一份、高振国3305000元转账记录一份；3、2016年4月3日还款承诺书一份；4、公司借款凭证和回款通知单若干；5、商品房买卖合同和收据；6、小额贷款公司清算报告及注销登记等。被告提供借款凭证、还款凭证、回收利息通知书若干。上述证据经庭审质证和本院审查，真实性和关联性均可以认定。对当事人争议的事实，本院予以审查。 本院经审理查明认定事实如下：2014年7月26日，本溪满族自治县新盛小额贷款股份有限公司与被告本溪满族自治县腾煜房地产开发有限责任公司签订借款合同三份，约定：小额贷款公司借给被告人民币分别为100万、200万、300万元，利率按年36%计息，利息按月支付合同期满被告还清本息，借款时间为2014年7月27日至2015年1月26日。2016年4月3日，被告为小额贷款公司出具承诺书一份，承诺2016年5月、8月二次偿还上述借款本息。2016年6月30日，基于以上借款，双方又签订商品房买卖合同一份，确认被告将价值909万元，面积2300平米的小市镇隆熙家园地下商场的商品房出售给小额贷款公司。小额贷款公司以要求交付房产为由提起民事诉讼，法院以双方的商品房买卖合同是作为债务关系的担保而存在，认定双方为借贷关系，继而驳回小额贷款公司的起诉。因此，小额贷款公司以借贷关系为由提起本案诉讼，要求被告偿还本金600万及利息。因诉讼过程中小额贷款关系注销解散，公司股东姜晓东以债权承继人身份作为原告参加本案诉讼。 经审理，2014年7月26日签订的600万借款合同，借款产生时间是在之前的2012年，借款的发生过程是：2012年4月28日，小额贷款公司以银行转账方式借给被告300万元；2012年4月27日，公司股东高振国转账给被告法定代表人苗得君个人账户3305000元；2012年7月27日，苗得君偿还高振国本息165万元；2012年9月13日，小额贷款公司又借给被告97万元。双方以上实际借出金额为7275000元，实际还款本息为165万元。 上述借款、还款发生之后至2014年7月间，被告陆续偿还利息共计6715000元，这些钱有的是公司对公司银行转账、有的是直接现金支付给公司股东和财务人员。时间上基本是按月支付。2014年7月26日，双方签订借款合同，确定双方借款本金为600万元。 本院认为：原被告之间签订的商品房买卖合同已被法院确认为借贷关系。原告提供的2012年7月26日600万的三份借款合同虽经双方确认，但双方借款本息应以实际借款时间和金额确定。双方虽为高利贷，小额贷款公司亦存在违规经营，但双方借贷关系仍然受民法调整，特别是利息的计算应该适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，被告已经支付的利息，年利36%部分予以保护，超过年利36%部分，应计入本金。高振国出借给苗得君的个人借款，经过双方公司合同确认，可以认定为原被告之间借款。双方借款产生时间为2012年4月至9月间，实际借出金额为7275000元，期间被告偿还本息165万元，至2012年9月13日原告借给被告最后97万止，双方本金可以认定为600万元，因为600万元是双方经过合同认可的，被告后期的支付的利息也是按照600万的本金计算的，原告实际出借7275000元，这个期间被告偿还165万元，期间扣除的利息不超过年利36%的法律上线。上述借款发生之后的2012年9月至2014年7月间，被告陆续给付利息合计6715000元，按照本金600万计算，其中36%的年利息为3960000元，超出利息为2755000元，扣除这部分超出的利息，至2014年7月26日签订借款合同时止，双方借款本金应认定为3245000元。原告请求从2015年1月27日计息本院予以支持，但是应当按照3245000元本金计算利息，逾期利率按照法律规定为年利24%。综上所述，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，判决如下： 一、被告本溪满族自治县腾煜房地产开发有限责任公司于本判决发生法律效力后立即偿还原告姜晓东借款本金3245000元及利息（自2015年1月27日起至付清之日止，利率按照年利24%计算）。 二、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费75430元，由原告负担13195元、被告负担62235元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。 审 判 长  崔玉伟 人民陪审员  赵晓娜 人民陪审员  王绍华 二〇二〇年七月十五日 书 记 员  王岩岩 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予以支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效，借款人要求出借人返还已支付的超过年利率36%部分利息的，人民法院应予以支持。