本溪市明山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0504民初1873号 原告：中国银行股份有限公司本溪分行，住所地本溪市明山区永和街12组72-1号。 负责人：刘溟，该行行长。 委托诉讼代理人：李香莹，辽宁新伟律师事务所律师。 被告：吴英超，男，1989年6月21日出生，汉族，住本溪市平山区。 被告：孟嵬嵬，女，1990年1月13日出生，满族，住本溪市平山区。 原告中国银行股份有限公司本溪分行与被告吴英超、孟嵬嵬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司本溪分行的委托诉讼代理人李香莹到庭参加了诉讼。被告吴英超、孟嵬嵬经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求解除双方的贷款合同；2.请求判令二被告共同偿还所欠全部借款本金人民币12514.21元，并支付从2019年7月6日至欠款清偿之日止按合同约定利率计算的借款利息、罚息（暂计算至2020年4月27的借款利息为378.52元、罚息为354.49元）；3.被告承担律师费662元；4.请求确认原告对抵押财产享有优先受偿权；5.诉讼费用等由被告承担。事实和理由：二被告是夫妻关系。2012年8月3日，原告与被告分别签订了个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵（质）押循环贷款合同，被告借款7万元用于装修，贷款期为96个月，被告提供其所有的座落于本溪市平山区的房产进行了抵押登记。第二被告做为第一被告妻子也在抵押声明中签字。合同签订后，原告如约履行借款义务。被告从2019年7月起未按约还款，构成违约。因二被告是夫妻，所贷款项用于夫妻共同生活所需，因此夫妻双方应承担共同还款责任。 二被告均未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：二被告系夫妻关系。2012年8月2日，原告与被告吴英超签订了个人循环贷款额度协议，约定贷款额度7万元，额度有效期为2012年8月2日至2020年8月1日。当日，原告与二被告签订个人循环贷款最高额抵押合同，二被告以其所有的位于本溪市平山区的房屋向贷款人提供抵押担保并办理了抵押登记。2012年8月3日，原告与被告吴英超签订了个人抵（质）押循环贷款合同，约定被告吴英超向原告贷款7万元用于装修；贷款期限为8年；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.55‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率；偿还方式为按月等额本息还款，还款日为每月6日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人出现未按期归还贷款本息等事件时，即构成或视为本合同项下违约，贷款人有权采取终止或解除本合同、要求借款人赔偿因其违约导致贷款人产生的律师费等措施。就该案，原告与辽宁新伟律师事务所签订委托代理合同，原告支付律师代理费662元。截至2019年9月21日，被告已还本金57485.79元、已还利息21352.16元、罚息197.67元，被告尚欠本金12514.21元及利息。 本院认为，原告与被告吴英超的借款合同和与二被告的抵押合同系双方当事人真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。原告已经按约支付贷款本金，被告未按照合同约定偿还借款本金及利息，应承担违约责任。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。因该笔借款系被告吴英超、孟嵬嵬夫妻婚姻关系存续期间形成，借款时孟嵬嵬即已知晓亦用于夫妻共同生活，应当认为是夫妻共同债务。故原告要求解除贷款合同并要求被告吴英超、孟嵬嵬偿还借款本金、利息、罚息即逾期利息及律师费用的诉讼请求成立，本院予以支持。二被告以其所有的房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，故原告对抵押房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条、第三条规定，判决如下： 一、解除原告中国银行股份有限公司本溪分行与被告吴英超于二〇一二年八月三日签订的个人抵（质）押循环贷款合同； 二、被告吴英超、孟嵬嵬于本判决发生法律效力后立即偿还原告中国银行股份有限公司本溪分行借款本金人民币一万二千五百一十四元二角一分； 三、被告吴英超、孟嵬嵬于本判决发生法律效力后立即给付原告中国银行股份有限公司本溪分行上述款项的利息及逾期利息，时间从二〇一九年七月六日起至本判决确定给付之日止，利率按双方签订的个人抵（质）押循环贷款合同约定的标准计算； 四、被告吴英超、孟嵬嵬于本判决发生法律效力后立即给付原告中国银行股份有限公司本溪分行律师代理费人民币六百六十二元； 五、在本判决确认的被告吴英超、孟嵬嵬的债务范围内，原告中国银行股份有限公司本溪分行对被告吴英超、孟嵬嵬所有的座落于本溪市平山区的房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费一百五十元，由被告吴英超、孟嵬嵬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。 审判员  刘兰兰 二〇二〇年七月二日 书记员  秦诗涵 附：本案所适用法律条文、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。