浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)浙0681民初9376号 原告：章立勇，男，1979年9月1日出生，汉族，住诸暨市。 委托诉讼代理人：赵婷，浙江墨恒律师事务所律师。 被告：象山御藏文化旅游有限公司，住所地象山县。 法定代表人：戴永琪。 被告：戴熙洋，男，1966年4月10日出生，汉族，住象山县。 被告：林慧珍，女，1971年6月19日出生，汉族，住象山县。 原告章立勇与被告象山御藏文化旅游有限公司（以下简称为御藏公司）、戴熙洋、林慧珍民间借贷纠纷一案,本院于2020年6月4日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月24日公开开庭进行了审理。原告章立勇的委托诉讼代理人赵婷到庭参加诉讼，被告御藏公司、戴熙洋、林慧珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告章立勇向本院提出诉讼请求：一、判令被告御藏公司归还原告借款本金850万元，并支付本金692万元自2018年11月12日起、本金158万元自2018年11月14日按年利率24%计算的利息及违约金；二、判令被告御藏公司承担律师费10万元；三、若被告御藏公司不履行或不完全履行上述第一项、第二项请求事项，则原告有权优先受偿对被告御藏公司所有的位于浙江省象山县丹西街道仇家山村蓝山路**号的不动产[土地使用权面积3205m，房屋建筑面积1208.73m，权证号：浙（**）象山县不动产权第**号]经依法处置后所得价款；四、判令被告戴熙洋、林慧珍对被告御藏公司上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：判令被告御藏公司归还原告借款本金850万元，并支付本金692万元自2018年11月12日起至2019年5月12日止按年利率18%计算的利息、本金692万元自2019年5月13日起至款还清日止按年利率24%计算的利息及违约金；本金158万元自2018年11月14日起至2019年5月14日止按年利率18%计算的利息、本金158万元自2019年5月15日起至款还清日止按年利率24%计算的利息及违约金。 事实与理由:2018年11月12日，原告与三被告签订《借款合同》：“1.第一条-1/3被告御藏公司向原告借款人民币850万元,借款期限自2018年11月12日至2020年5月11日；2.第二条-1/2借款利息为年利率18%，利息每半年支付一次；3.第三条-被告御藏公司指定原告将借款中692万元直接支付给缪春贤，158万借款汇入被告御藏公司账户；4.第四条-1被告御藏公司提供其所有的位于浙江省象山县丹西街道仇家山村蓝山路**号的不动产作为其在本合同项下的借款债务的抵押担保；5.第五条-1/3/5被告戴熙洋、林慧珍向原告承担连带保证责任，保证范围包括借款本息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权所产生的所有费用，被告戴熙洋、林慧珍承诺放弃要求原告先执行其他义务人提供的物的担保的抗辩权；6.第六条-1如逾期支付本息的则从逾期之曰起,对于任何应付款项，被告御藏公司均须按年息24%的标准支付逾期付款违约金；7.第七条-2因三被告违约，导致原告为实现其在本合同项下所有权益而支出的一切费用均由违约方承担。”同日，原告与被告御藏公司签订《抵押合同》，约定抵押担保范围包括上述借款本息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权所产生的所有费用。被告御藏公司就此通过股东会决议，并将其所有的上述不动产予以不动产抵押登记。原告按照合同约定交付了借款本金人民币850万元。 被告御藏公司、戴熙洋、林慧珍未作答辩。 原告章立勇围绕诉讼请求向法院提交了借款合同、抵押合同、股东会决议、汇款凭证、不动产权证书、不动产登记证明、法律服务合同、律师费发票、章程、不动产登记情况证明等证据材料。被告御藏公司、戴熙洋、林慧珍经传票传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃质证、抗辩的权利，原告提供的证据，与本案具有关联性，能够相互印证形成完整的证据链，且原告保证其真实性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明的事实与原告诉称的事实相一致。 另查明，借款合同签订后，原告于2018年11月12日将692万元款项汇入合同指定的缪春贤账户，于2018年11月14日将158万款项汇入合同指定的被告御藏公司账户。后被告御藏公司本息分文未付，被告戴熙洋、林慧珍亦未承担担保责任。 还查明，原告为本案纠纷委托浙江墨恒律师事务所代为诉讼，并支付律师代理费10万元。 本院认为，原告章立勇与被告御藏公司、戴熙洋、林慧珍之间的借贷、抵押、保证行为，系双方当事人真实意思表示，且未违反强制性法律法规的规定，应属有效。被告御藏公司向原告借款850万元，事实清楚，证据充分，应予认定。借款后，被告未按约还本付息，显属违约，现原告要求被告御藏公司归还上述借款本金，于法有据，本院予以支持。根据借款合同的约定，如逾期支付本息，则从逾期之日起对于任何应付款项，被告御藏公司均须按年息24%的标准支付逾期付款违约金，现原告要求被告御藏公司按年利率24%支付自逾期之日起至款实际付清之日止的利息及违约金，具有合同和法律依据，本院予以支持。律师代理费10万元，符合双方合同约定和法律规定，且在合理范围之内，本院亦予支持。被告御藏公司自愿以其所有的房地产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效，原告有权对被告御藏公司提供的抵押物经法定程序处置后所得价款在约定的范围内享有优先受偿权。被告戴熙洋、林慧珍自愿为被告御藏公司上述债务提供连带责任保证，但未尽保证义务，其应对上述债务承担连带清偿责任。至于本院在庭审结束后收到的被告御藏公司所提交的延期开庭申请及延期举证申请，因已超过本院所指定的举证期限，且无正当理由，故本院不予准许。被告御藏公司、戴熙洋、林慧珍虽未到庭应诉，但鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告象山御藏文化旅游有限公司应归还原告章立勇借款本金850万元，并支付本金692万元自2018年11月12日起至2019年5月12日止按年利率18%计算的利息、本金692万元自2019年5月13日起至款还清日止按年利率24%计算的利息及违约金、本金158万元自2018年11月14日起至2019年5月14日止按年利率18%计算的利息、本金158万元自2019年5月15日起至款还清日止按年利率24%计算的利息及违约金，款限于本判决生效之日起十五日内付清； 二、被告象山御藏文化旅游有限公司应支付原告章立勇为实现债权支出的律师费10万元，款限于本判决生效之日起十五日内付清； 三、若被告象山御藏文化旅游有限公司不能按时履行上述第一、二项债务，则原告章立勇对被告象山御藏文化旅游有限公司所有的位于浙江省象山县丹西街道仇家山村蓝山路**号的不动产[权证号：浙（**）象山县不动产权第**号]经法定程序处置后所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权； 四、被告戴熙洋、林慧珍对被告象山御藏文化旅游有限公司上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费72000元，依法减半收取36000元，由被告象山御藏文化旅游有限公司、戴熙洋、林慧珍共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员 冯 栖 二〇二〇年七月二日 书记员 吴宵莹