嘉兴市秀洲区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0411民初1356号原告：尤继洪，男，1987年8月27日出生，汉族，住浙江省桐乡市。委托诉讼代理人：林华，桐乡市正大法律服务所法律工作者。被告：浙江恒瑞能源科技有限公司，住所地浙江省嘉兴市秀洲区新塍镇兴镇路233号，统一社会信用代码91330411668311730A。法定代表人：朱水法，执行董事。委托诉讼代理人：鲍金龙，男，被告公司监事。原告尤继洪与被告浙江恒瑞能源科技有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用简易程序于2020年5月13日公开开庭进行了审理，原、被告的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即归还原告借款本金5000000元，利息2503333元（以5000000元为基数，自2017年12月29日起按年利率24%暂计算至2020年1月19日为2503333元，要求计息至实际清偿之日止）；2.被告支付原告实现债权的费用150000元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年12月29日，被告向原告借款5000000元，当日双方签订《不动产抵押借款合同》一份，约定借款期限自2017年12月29日至2018年6月28日，抵押期限自不动产办妥抵押登记之日起至担保的债权全部清偿之日止，双方还对借款利息进行了约定。被告愿意将其名下坐落于秀洲区房屋进行抵押，并办理了抵押登记手续。原告于2018年1月2日将款项汇至被告指定账户，被告于同日出具收条一份。借款到期后，原告多次催讨无果。原告为证明其诉称事实，提交证据如下：一、《不动产抵押借款合同》一份，证明2017年12月29日被告向原告借款5000000元，并以不动产进行抵押的事实；二、收条一份，证明被告收到原告借款5000000元的事实；三、转账记录一份，证明原告将5000000元转入被告农业银行账户的事实；四、不动产登记证明一份，证明办理抵押登记的事实；五、法律意见书一份，证明原、被告于2017年12月29日至嘉兴市誉天公证处签订《房屋抵押借款合同》的事实；六、代理合同一份及电子发票二份，证明原告为实现债权支付律师代理费150000元的事实。被告辩称，借款是事实，但曾支付过利息，应当将利息计算清楚。被告为证明其辩称事实，提交证据如下：转账凭证四份，证明被告支付利息的情况，分别为2018年1月15日转账给杨巍542000元，2018年1月31日和2018年3月2日分别转账给伍春凤各150000元，2018年4月13日转账给钱鸿霞942000元。质证及本院认证意见：被告对原告提交的证据一至六均无异议，本院均予采纳。对被告提交的证据，原告代理人经向原告核实后，认为转账给伍春凤的两笔各150000元及转账给钱鸿霞的942000元中的150000元系支付本案借款利息，共计450000元原告已收到，对于上述事实，本院予以确认。根据上述采纳的证据及当事人的陈述，本院确认本案事实如下：2017年12月29日，被告向原告借款5000000元，双方在嘉兴市誉天公证处签订《房屋抵押借款合同》一份，约定借款期限为六个月，自2017年12月29日至2018年6月28日；被告以其所有的坐落于秀洲区（宝隆大厦）房屋为其借款提供抵押担保，抵押自房地产办妥抵押登记之日起至担保的债权全部清偿之日止；原告于办妥抵押登记之日以银行转账方式向被告提供借款；月利率为2%，自被告借款之日起计息；本金到期一次性还清，利息按月支付，于每月28日支付；如被告未按期归还借款本息，应承担原告因此支出的实现债权的费用（包括律师代理费等）；抵押担保的范围为本合同约定的借款本金、利息和实现债权的费用等。2018年1月2日，原、被告就上述房产办理了抵押登记手续。同日，原告向被告转账5000000元，被告出具收条一份。之后，被告通过其工作人员泮海其的账户于2018年1月31日和2018年3月2日分别转账给伍春凤两笔各150000元用于归还本案借款，附言“付恒瑞利息”。2018年4月13日，被告通过转账给钱鸿霞的方式归还原告150000元，之后未再还款。原告催讨未果而诉至本院，并因本次诉讼支付律师代理费150000元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告之间的借贷关系合法有效，被告未按约还款，应承担相应的民事责任。虽然《房屋抵押借款合同》中约定借款期限自2017年12月29日起，但原告实际提供借款之日为2018年1月2日，故利息应自实际出借之日起计算。被告辩称其提交的四份银行转账凭证系归还包含本案借款在内的被告对外共计15500000元借款的利息，但无法明确归还本案借款利息的金额，鉴于四笔转账的收款方均非原告本人，而被告亦未提交证据证明其系按原告指示将款项汇至收款账户，故本院对于原告自认收到的部分予以确认。虽然被告还款时均备注支付利息，但因双方约定利息按年利率24%计算，故还款金额中扣除利息后的剩余部分应当抵充借款本金，截至2018年4月13日，被告尚欠原告借款本金4882676.80元（详见附表）。原告请求被告归还借款并按年利率24%支付利息，本院予以支持，但剩余借款本金应为4882676.80元，超出部分本院不予支持。原、被告约定，如被告未按期还款，则应承担原告为此支出的实现债权的费用，故原告要求被告支付律师代理费150000元，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告浙江恒瑞能源科技有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告尤继洪借款4882676.80元，并支付利息（以本金4882676.80元为基数，自2018年4月13日起，按年利率24%计算至被告实际履行之日）；二、被告浙江恒瑞能源科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告尤继洪实现债权的律师代理费150000元；三、驳回原告尤继洪的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费65374元，减半收取32687元，由原告尤继洪负担1995元，被告浙江恒瑞能源科技有限公司负担30692元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。（后附页）审判员  林幸宇二〇二〇年七月九日书记员  王贇洁附表：还款日期天数还款金额（元）支付利息（元）归还本金（元）剩余本金（元）2018.1.22018.1.3196666.6753333.334946666.672018.3.298933.3351066.672018.4.13137076.8012923.204882676.80注：上表中利息按年利率24%计算。1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。