浙江省天台县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1023民初2153号 原告：中国农业银行股份有限公司天台县支行，住所地浙江省天台县赤城街道人民东路15号，统一社会信用代码913310238480571944。 负责人：顾小萍，系该支行行长。 委托诉讼代理人：洪昌坤，男，1965年10月23日出生，汉族，住天台县。系原告员工。 委托诉讼代理人：许煜坤，男，1993年11月18日出生，汉族，住天台县。系原告员工。 被告：浙江大可安全玻璃有限公司，住所地天台县平桥镇花前工业区花前大道9号，统一社会信用代码91331023785673239F。 法定代表人：袁贤潭。 被告：袁贤潭，男，1971年3月20日出生，汉族，住天台县。 被告：袁宇相，男，1994年4月23日出生，汉族，住天台县。 原告中国农业银行股份有限公司天台县支行与被告浙江大可安全玻璃有限公司、袁贤潭、袁宇相金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月10日公开开庭进行审理，并当庭宣告判决。原告中国农业银行股份有限公司天台县支行的委托诉讼代理人洪昌坤、许煜坤，被告浙江大可安全玻璃有限公司法定代表人袁贤潭到庭参加诉讼，被告袁宇相经本院传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司天台县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告浙江大可安全玻璃有限公司归还原告借款本金人民币2220万元，并支付利息、罚息等（利息、罚息等按借款合同约定利率计算至债务履行完毕之日止，其中2019年4月1日借款2150万元的利息、罚息暂算至2020年6月28日为516725.17元；2019年4月2日借款70万元的利息、罚息暂算至2020年6月28日为16823.60元，合计22733548,72元）；2.判令原告对被告浙江大可安全玻璃有限公司所有的座落于浙江省台州市天台县的工业用房【房产证号为天房权证天台字第××号、天房权证天台字第××号、天房权证天台字第××号、天房权证天台字第××号、天房权证天台字第××号；土地使用权证号天台国用第01525号】抵押有效，对该宗房产的折价款或拍卖、变卖价款在上述2019年4月1日借款2150万元、2019年4月2日借款70万元在最高额担保范围内享有优先受偿权；3.判令被告袁贤潭、袁宇相对上述款项承担连带保证责任；4.本案诉讼费、保全费由被告负担。事实与理由：1、2019年4月1日，原告与被告浙江大可安全玻璃有限公司签订了一份编号为33010120190008351的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，该流动资金借款合同约定：被告浙江大可安全玻璃有限公司向原告借款2150万元,借款期限2019年4月1日起至2020年3月31日止；根据3.8.1条，借款凭证为合同的组成部分，借款合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致的，以借款凭证的记载为准。同日，双方签订借款凭证一份，该借款凭证载明的借款金额为2150万元，年利率为5.0025%，借款期限为2019年4月1日至2020年3月31日，借款用途为经营周转。同日，原告向被告发放贷款2150万元。截至2020年6月28日，尚欠本金2150万元,利息、罚息为516725.17元。2、2020年4月2日，原告与被告浙江大可安全玻璃有限公司签订了一份编号为33010120190008374的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，该流动资金借款合同约定：被告浙江大可安全玻璃有限公司向原告借款70万元，借款期限2019年4月2日起至2020年3月31日止；根据3.8.1条，借款凭证为合同的组成部分，借款合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致的，以借款凭证的记载为准。同日，双方签订借款凭证一份，该借款凭证载明的借款金额为70万元，年利率为5.0025%，借款期限为2019年4月2日至2020年3月31日，借款用途为经营周转。同日，原告向被告发放贷款70万元。截至2020年6月28日，尚欠本金70万元,利息、罚息为16823.60元。3、2017年5月9日，原告与被告浙江大可安全玻璃有限公司签订一份编号为33100620170013459的《最高额抵押合同》，该合同约定：由以其所有的落于浙江省台州市天台县平桥镇花前工业区花前大道9号的不动产【房产证号为：天房权证天台字第××号、天房权证天台字第××号、天房权证天台字第××号、天房权证天台字第××号、天房权证天台字第××号；土地使用权证号为：天台国用第01525号】为原告与被告浙江大可安全玻璃有限公司在2017年5月9日至2022年5月8日期间内形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为人民币3172万元，《最高额抵押合同》第二条，抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及贷款人实现债权的一切费用。2017年5月9日，双方就上述抵押物办理了抵押登记手续，他项权证号为浙（2017）天台县不动产证明第0004120号。4、2019年4月1日，原告与被告袁贤潭、袁宇相签订一份编号为33010120190008351-1的《保证合同》，该合同约定：被告袁贤潭、袁宇相自愿为我行与被告浙江大可安全玻璃有限公司签订的编号为33010120190008351的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的债权提供连带责任保证担保，担保本金为2150万元，担保范围见保证合同第二条，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和延迟履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。担保期限为主合同（编号为33010120190008351的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》）约定的债务履行期限届满之日起二年。5、2019年4月2日，原告与被告袁贤潭、袁宇相签订一份编号为33010120190008374-1的《保证合同》，该合同约定：被告袁贤潭、袁宇相自愿为我行与被告浙江大可安全玻璃有限公司签订的编号为33010120190008374的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的债权提供连带责任保证担保，担保本金为70万元，担保范围见保证合同第二条，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保承担的迟延履行债务利息和延迟履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。担保期限为主合同（编号为33010120190008374的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》）约定的债务履行期限届满之日起二年。上述编号为33010120190008351的《流动资金借款合同》项下流动资金贷款为2150万元，编号为33010120190008374的《流动资金借款合同》项下流动资金贷款为70万元属于编号为33100620170013459的《最高额抵押合同》和编号为33010120190008351-1、33010120190008374-1的《保证合同》约定担保的范围。两笔借款均付息至2020年2月20日，之后再未付息。2020年4月1日，借款人项下的两笔借款均已到期，但被告未按约履行义务，未归还2220万元借款本金及相应利息，被告的行为已构成违约。 被告浙江大可安全玻璃有限公司、袁贤潭对原告中国农业银行股份有限公司天台县支行诉称的事实无异议。 被告袁宇相未答辩。 为证明诉称的事实，原告中国农业银行股份有限公司天台县支行向本院提交了如下证据：流动资金借款申请书一份、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》两份、保证合同两份、最高额抵押合同一份、借款凭证两份、房产证五份、土地使用权证一份、不动产抵押清单一份、不动产登记证明一份、共有权人意见书一份、中国农业银行贷款还款流水及试算信息各两份。对原告中国农业银行股份有限公司天台县支行提交的上述证据，被告浙江大可安全玻璃有限公司、袁贤潭无异议。被告袁宇相经本院传唤无正当理由未到庭，视为放弃质证和抗辩的权利。对原告中国农业银行股份有限公司天台县支行提交的上述证据，本院经审查认为，上述证据真实、合法且与本案有关联，能够证明原告主张的事实，故对上述证据的证明效力予以认定。 本院经审理查明的事实与原告诉称的一致。另查明，本案在审理过程中，原告提起诉讼保全申请，本院于2020年7月8日作出（2020）浙1023民初2153号民事裁定：一、查封被申请人浙江大可安全玻璃有限公司所有的坐落于天台县的工业用地，期限为三年。二、查封被申请人浙江大可安全玻璃有限公司所有的坐落于天台县大可安全玻璃03、05幢的房产，期限为三年。三、查封被申请人浙江大可安全玻璃有限公司所有的坐落于天台县的房产，期限为三年。保全申请费为5000元。 本院认为，原、被告之间签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》合法有效，各方应按照合同约定履行义务。现被告浙江大可安全玻璃有限公司借款到期后未按约归还借款本息，已构成违约，原告中国农业银行股份有限公司天台县支行有权要求被告浙江大可安全玻璃有限公司归还尚欠的借款本息并按约支付罚息。被告浙江大可安全玻璃有限公司以其所有的位于天台县的房产及土地使用权为该两笔借款提供抵押担保，故原告中国农业银行股份有限公司天台县支行有权就该两笔债权行使抵押权。被告袁贤潭、袁宇相与原告签订了两份保证合同，为被告浙江大可安全玻璃有限公司该两笔借款提供连带责任保证，同时合同约定“本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权”，因此原告中国农业银行股份有限公司天台县支行可同时就借款人浙江大可安全玻璃有限公司提供的抵押物行使抵押权并要求保证人承担保证责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零五条、第一百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告浙江大可安全玻璃有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司天台县支行借款2220万元，并支付利息（利息自2020年2月21日起按借款合同约定计算至款项履行完毕之日止）。 二、限被告浙江大可安全玻璃有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告中国农业银行股份有限公司天台县支行保全申请费5000元。 三、原告中国农业银行股份有限公司天台县支行对被告浙江大可安全玻璃有限公司所有的座落于天台县平桥镇花前工业区花前大道9号的不动产【房产证号：天房权证天台字第××号、天房权证天台字第××号、天房权证天台字第××号、天房权证天台字第××号、天房权证天台字第××号；土地使用权证号：天台国用（2014）第01525号】在折价或者拍卖、变卖后所得价款在上述第一、二项款项范围内享有优先受偿权。 四、被告袁贤潭、袁宇相对被告浙江大可安全玻璃有限公司上述第一、二项款项承担连带清偿责任。被告袁贤潭、袁宇相在承担保证责任后有权向被告浙江大可安全玻璃有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费155470元，减半收取77735元，由被告浙江大可安全玻璃有限公司、袁贤潭、袁宇相负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于台州市中级人民法院。 本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。涉及给付货币的，可直接或通过本院交付权利人，若通过银行向本院汇款的，可向本案承办法官领取《当事人缴款通知书》，并按《当事人缴款通知书》指示内容进行汇款。 如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请本院强制执行。 审 判 员 梅明赞 二〇二〇年七月十日 代书记员 陈开升