杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0103民初2801号 原告：温州银行股份有限公司杭州分行，营业场所：杭州市下城区仙林桥直街3号。 负责人：丁强，该分行行长。 委托诉讼代理人：徐予、金淳，该分行员工（特别授权）。 被告：严凌峰，男，1985年9月1日出生，汉族，住杭州市拱墅区。 原告温州银行股份有限公司杭州分行（以下简称为温州银行杭州分行）与被告严凌峰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后，由审判员顾炜青依法适用简易程序于2020年6月30日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐予到庭参加诉讼，被告严凌峰经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告温州银行杭州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告严凌峰立即归还原告温州银行杭州分行贷款本金1274000元、利息36308.64元、复利608.9元（暂算至2019年12月1日，此后利息、复利、罚息按编号903002018个贷字00795号《温州银行自然人借款合同》的约定另计至实际履行之日止），合计1310917.54元；2.原告温州银行杭州分行有权就被告严凌峰所有的位于杭州市经济技术开发区地产〔房屋他项权证：浙（2018）杭州市不动产证明第0066999号〕进行折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权余额2410000元的范围内优先受偿；3.案件受理费、财产保全申请费以及原告实现债权的费用由被告严凌峰负担。事实与理由：2018年6月2日，温州银行杭州分行作为抵押权人，严凌峰作为抵押人签订编号温银903002018年高抵字00812号《温州银行最高额抵押合同》一份，约定：鉴于严凌峰与抵押权人在2018年6月2日至2023年12月31日签署一系列融资合同（包括但不限于一系列借款合同、委托贷款合同等），为保障抵押权人债权，抵押人自愿为主合同提供最高额抵押担保，抵押物为杭州市经济技术开发区地产，抵押人为抵押权人与严凌峰在2018年6月2日至2023年12月31日签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为2410000元，抵押担保的范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和本合同过程中发生的费用、实现债权和抵押权的费用；等等。2018年6月4日，前述抵押物在杭州市国土资源局办理抵押登记手续，并取得房屋他项权利证书，证号为浙（2018）杭州市不动产证明第0066999号，抵押权人为温州银行杭州分行，登记的债权数额为2410000元。2018年6月2日，贷款人温州银行杭州分行与借款人严凌峰签订合同编号为903002018个贷字00795号《温州银行自然人借款合同》一份，约定：借款金额人民币1300000元，借款期限自2018年6月2日至2023年6月2日，贷款为浮动利率，基准上浮60%，合同签署时月利率为6.333333%。，遇中国人民银行调整贷款基准利率时，根据调整后的基准利率，按上述浮动比例调整本合同利率；利息按月结息，借款人应于每月的20日向贷款人支付利息，贷款到期利随本清，借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息即构成违约，发生违约事件时，贷款人有权单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息；借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率在合同载明的贷款利率上加收百分之五十，借款人未按期支付利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利等内容。上述合同签订后，温州银行杭州分行于2018年6月5日向严凌峰发放贷款1300000元。但被告严凌峰未能按时足额履行到期还款义务。原告依据借款合同约定，宣布贷款提前到期。原告为维护其合法权益，提起诉讼。 被告严凌峰未提交答辩意见，亦未提交证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。经审核，本院认为原告提交的《温州银行自然人借款合同》、借款借据、温州银行贷款转存凭证、《温州银行最高额抵押合同》、不动产登记证明、宣布贷款提前到期通知书、快递运单、运单投递签收记录，真实合法，与本案具有关联，故对其证据效力予以确认；对应收本金利息清单仅供参考。 本院经审理查明的事实与原告诉称的事实基本一致，另查明事实如下：《温州银行自然人借款合同》约定还款方式为按还款计划偿还本金，即分别于2018年12月20日、2019年6月20日、2019年12月20日、2020年6月20日、2020年12月20日、2021年6月20日、2021年12月20日、2022年6月20日、2022年12月20日各偿还贷款本金13000元，于2023年6月2日偿还贷款本金1183000元。利息按月结息。被告严凌峰已支付2018年12月20日、2019年6月20日两期本金合计26000元，并已支付至2019年7月19日的贷款利息，自2019年7月20日起的贷款利息开始逾期。原告温州银行杭州分行于2019年8月20日扣划贷款利息0.36元，并于2019年12月3日向被告严凌峰邮寄《宣布贷款提前到期通知书》，要求立即偿还贷款本金并结清利息，上述通知书于2019年12月5日由被告签收。 本院认为，被告严凌峰与原告温州银行杭州分行签订的《温州银行自然人借款合同》、《温州银行最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认有效。原告温州银行杭州分行如约履行了放款义务，被告严凌峰未能按约归还，应承担相应的违约责任。原告主张提前收贷，要求被告偿还贷款本金，并计收利息、罚息、复利的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告依据合同约定主张案涉贷款提前到期，本院确认以《宣布贷款提前到期通知书》送达被告之日（即2019年12月5日）视为贷款到期之日。经审核，被告尚欠原告贷款本金1274000元、利息36308.64元、复利608.9元（暂算至2019年12月1日，此后另计）。关于原告主张的优先受偿权，被告严凌峰以其所有的位于杭州经济技术开发区地产为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，故原告主张的抵押权成立，依法对该抵押物处置后的价款享有优先受偿权。被告严凌峰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告严凌峰于本判决生效后十日内归还原告温州银行股份有限公司杭州分行贷款本金1274000元； 二、被告严凌峰于本判决生效后十日内支付原告温州银行股份有限公司杭州分行计算至2019年12月1日的利息36308.64元，此后利息按案涉《温州银行自然人借款合同》约定计算至2019年12月5日止； 三、被告严凌峰于本判决生效后十日内支付原告温州银行股份有限公司杭州分行罚息（自2019年12月6日起以未偿贷款本金为基数按案涉《温州银行自然人借款合同》约定计算至本金清偿之日止）； 四、被告严凌峰于本判决生效后十日内支付原告温州银行股份有限公司杭州分行计算至2019年12月1日的复利608.9元，此后复利以未偿贷款利息为基数按案涉《温州银行自然人借款合同》约定计算至利息清偿之日止； 五、若被告严凌峰未履行上述第一至四项还款义务时，原告温州银行股份有限公司杭州分行有权对被告严凌峰名下的位于杭州经济技术开发区地产〔不动产登记证明：浙（2018）杭州市不动产证明第0066999号〕进行折价、拍卖或变卖后的价款在最高债权余额2410000元的范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16598元，减半收取8299元，财产保全申请费5000元，合计13299元，由被告严凌峰负担。 原告温州银行股份有限公司杭州分行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告严凌峰于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。 审判员  顾炜青 二〇二〇年七月十四日 法官助理 王彤 兼书记员