四川省开江县人民法院民 事 判 决 书(2020)川1723民初250号原告：开江县农村信用合作联社，住所地：开江县新宁镇淙城街45号，统一社会信用代码：915117237090772756。法定代表人:周依春，理事长。委托诉讼代理人：刘岳，男，汉族，生于1989年9月6日，系联社职工。被告：黄成，男，汉族，生干1973年2月19日，住四川省开江县新宁镇。委托诉讼代理人：逯道建，四川共法律师事务所律师。被告:谢竺君，女，汉族，生于1979年12月20日，住成都市高新区天府大道。委托诉讼代理人：伍应江，四川蜀江律师事务所律师。原告开江县农村信用合作联社与被告黄成、谢竺君金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告开江县农村信用合作联社的委托诉讼代理人刘岳，被告黄成及其委托诉讼代理人逯道建、被告谢竺君的委托诉讼代理人伍应江到庭参加了诉讼。现已审理终结。原告开江县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告向原告支付借款本金300万元，并按合同约定支付利息应计算至本息（含合同约定罚息）全部付清时止(截止2019年10月9日累计欠利1,175，377.87元)；2、依法判令原告就二被告所有的位于开江县新宁镇新安路房产以折价、拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿；3、依法判令二被告承担本案诉讼费。事实与理由：2014年9月28日被吿黄成与原告签订《个人借款合同》，合同约定被告黄成向原告借款本金300万元，借款期限2014年9月28日至2017年9月27日,利率按月利率10.7625‰计算，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，结息方式为按季结息。2014年9月28日二被告与原告签订了《抵押合同》，合同约定，二被告以其所有的位于开江县新宁镇新安路房产作为抵押物，为二被告的上述借款提供担保，原告与二被告就上述抵押物办理了抵押登记。2014年9月30日原告依约向被告黄成发放了借款300万元，但被告黄成在收到借款后违反合同约定，未按期支付借款本息，严重侵害了原告的合法权益，现原告特诉至贵院，请依法判决！原告为支持诉讼请求，提交了下列证据：一、原告营业执照、法人身份证明书；二、被告黄成、谢竺君身份证及结婚证复印件；三、《个人借款合同》、《借款借据》、《抵押合同》、《共同债务承诺书》、《抵押财产共有人承诺书》、《抵押担保承诺书》、《承诺书》、开江县房权证、达房他证；四、贷款及利息拖欠明细、贷款还款明细原件；五、贷款支付委托书复印件4张。被告黄成辩称：本人借款属实，但是被告黄成个人借款，不是夫妻共同债务。被告收到借款300万元后借给他人，至今没有收回借款，故没有按照合同偿还原告贷款，至今已经偿还利息近200万元；在设立抵押时，于原告约定一栋楼可以借款500万元，因为房屋的4层至6层已经出售给他人，所以借款额度降为300万元，设立抵押房屋只有1层至3层为抵押物。被告黄成为支持主张，提交了证据：《离婚登记审查处理表》，证明二被告于2015年1月7日登记离婚。被告谢竺君辩称：被告谢竺君与被告黄成于2014年3月17日办理结婚登记，2015年1月7日办理离婚登记。被告谢竺君不是抵押物所有权人，对抵押物不享有物权，被告谢竺君只能在抵押担保物中承担协助义务。请求驳回原告对被告谢竺君的诉讼请求。经审理查明：2014年9月10日，被告黄成、被告谢竺君向原告开江县农村信用合作联社出具《共同债务承诺书》，主要内容“借款共同申请人黄成、谢竺君以黄成作为借款人向开江县农村信用合作联社申请借款叁百万元，主要用于购进系列手机产品，本借款属共同申请人共同债务，……，承担因借款人违约应承担的连带清偿责任。”同日，被告黄成、谢竺君出具《抵押财产共有人承诺书》，约定将其所有的位于开江县新宁镇新安路房产设立抵押担保。2014年9月28日，被告黄成与原告签订《个人借款合同》，号，合同约定被告黄成向原告借款本金300万元，借款期限2014年9月28日至2017年9月27日,利率按月利率10.7625‰计算，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%即16.14375‰，结息方式为按季结息。2014年9月28日，被告黄成、谢竺君与原告签订了《抵押合同》，合同约定，二被告以其所有的位于开江县新宁镇新安路房产作为抵押物，为二被告的上述借款提供担保，上述抵押物办理了抵押登记。2014年9月30日原告依约向被告黄成发放了借款300万元。被告黄成至今偿还借款利息909246.88元，没有按照合同约定，按期支付借款本息。原告开江县农村信用合作联社提起诉讼，请求判令二被告：1、依法判令二被告向原告支付借款本金300万元，并按合同约定支付利息至付清之日止；2、依法判令原告就二被告所有的位于开江县新宁镇新安路房产以折价、拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿；3、依法判令二被告承担本案诉讼费。以上事实有原告提交的营业执照、金融许可证、单位负责人身份证、被告身份信息、结婚证、《个人借款合同》、《借款借据》、《个人借款合同》、《借款借据》、《抵押合同》、《共同债务承诺书》、《抵押财产共有人承诺书》、《抵押担保承诺书》、《承诺书》、；贷款发放、归还、拖欠利息清单、离婚登记审查处理表原件在卷予以证实，符合证据规则，本院予以采信。本院认为，合法的借贷受法律保护。被告黄成、谢竺君向原告出具《共同债务承诺书》，言明以被告黄成作为借款人，共同承担连带清偿责任，被告黄成辩称案涉借款系个人借款的理由不成立。原告开江县农村信用合作联社与被告黄成签订《个人借款合同》，系当事人真实意思表示，合同依法成立。原告已按约履行了放款义务，被告黄成、谢竺君作为共同借款人应当按照合同约定履行偿还借款义务，现二被告未按约履行清偿全部本息义务，已构成违约。原告主张按照合同约定要求被告黄成、谢竺君偿还本金300万元及利息，符合法律规定，本院予以支持。原告开江县农村信用合作联社与被告黄成、谢竺君签订了《抵押合同》，被告自愿将以其所有的位于开江县新宁镇新安路房产作为抵押担保物，办理了抵押登记，其二被告的真实意思表示，依法成立有效。涉及的抵押物办理了抵押登记，在被告黄成不能履行债务时，原告对抵押物可以与被告黄成协议折价，或以拍卖、变卖所得款项优先受偿，故原告主张就抵押物优先受偿的请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告黄成、被告谢竺君在本判决生效之日起三十日内向原告开江县农村信用合作联社偿还借款本金3000000元及利息（利息按照月利率10.7625‰以本金3000000元从2014年9月30日起计算至2017年9月27止，从2017年9月28日起按照月利率16.14375‰以本金3000000元计算至借款本息付清之日分段计息。给付借款利息时扣除被告已经支付的利息909246.88元）；二、如被告黄成、谢竺君未能履行上述债务时，原告开江县农村信用合作联社有权对原告黄成所有的位于开江县新宁镇新安路的房屋行使抵押权，并对该抵押房屋以折价、拍卖、变卖所得的价款在上述债务范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40203元，减半收取计20101.5元，由被告黄成、被告谢竺君负担（被告负担的诉讼费用原告已预交，被告在履行债务义务时一并支付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。审判员  陈昌晏二〇二〇年七月一日书记员  余云红