河北省黄骅市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0983执异46号 异议人（利害关系人）：许艳，女，1970年1月26日出生，汉族，住河北省黄骅市。 委托诉讼代理人：张高玮，河北鼎佳律师事务所律师。 申请执行人：王振华，男，1954年5月14日出生，回族，住河北省黄骅市。 被执行人：尹建国，男，1970年6月2日出生，回族，住河北省黄骅市。 第三人：陈庆禹，男，1979年4月20日出生，汉族，住河北省黄骅市。 本院在执行申请执行人王振华与被执行人尹建国民间借贷纠纷一案中，异议人（利害关系人）许艳于2020年7月13日对（2019）冀0983执764号通知书的执行行为不服，向本院提出书面执行异议。本院受理后依法组成合议庭进行了书面审查，本案现已审查终结。 异议人（利害关系人）许艳称，因被执行人尹建国欠异议人（利害关系人）许艳借款30多万元，异议人申请轮候查封了被执行人尹建国位于黄骅市、北二环北汽车城门市楼2号楼19、20号房产和黄骅市，现已转入执行程序。被执行人尹建国欠河北沧州农村商业银行股份有限公司中捷支行借款本金1899507.22元，并就汽车城门市楼设定最高额的抵押为150万元，公安局后6号楼1单元302室房屋设定最高额的抵押为50万元，黄国用（2011）第××号土地最高额的抵押为12万元。后沧州农村商业银行股份有限公司中捷支行将债权转让给第三人陈庆禹，第三人陈庆禹诉尹建国民间借贷一案也进入执行程序。现黄骅市、北二环北汽车城门市楼2号楼19、20号房产已经变卖，变卖款项为3072900元，异议人许艳申请参与上述拍卖款的分配，但黄骅法院作出（2019）冀0983执746号通知书，通知书规定给第三人陈禹庆留出全部款项2730848.65元，而不是涉案房地产最高额抵押的162万元的优先受偿款。异议人认为，第三人陈庆禹对涉案房产的优先受偿款只能是162万元，不能与其另外一处公安局后6号楼1单元302室房屋房产的最高额抵押的受偿权混同，因此请求法院变更通知书，规定第三人陈庆禹所享有的拍卖款优先受偿权数额为162万元。 本院查明一，原告王振华诉被告尹建国借款合同一案，申请人王振华向本院申请诉讼财产保全申请，本院于2018年2月27日立案，于当日作出（2018）冀0983执保103号之一民事裁定书，裁定：查封被申请人尹建国所有的位于河北省黄骅市汽车城门市地上两层（房产证号：12××24）门市楼一套。查封期限三年。本院于2018年2月27日立案，于2018年8月2日作出（2018）冀0983民初1390号民事判决书，判决：被告尹建国偿还原告王振华借款本金150000元及利息（利息计算方法：以150000元为基数，自2015年8月22日起至付清之日止按照月息1.5%计算）。因被告尹建国未按判决履行义务，原告王振华向本院申请强制执行，本院于2019年2月19日立案，案号为（2019）冀0983执764号，2020年4月21日涉案的门市和土地被依法拍卖、拍卖成交价为3140000元，扣除费用后，剩余拍卖款3072900元。于2020年6月29日向许艳发出（2019）冀0983执764号通知书，通知：本院在执行申请执行人王振华与被执行人尹建国借款合同纠纷一案中，拍卖被执行人尹建国所有的位于河北省黄骅市、北二环北汽车城门市楼2号楼19、20号房产已变价，款项数额为3072900元，你作为上述轮候查封权利人向本院申请案款分配，但上述案款除优先受偿抵押权人陈庆禹债权2730848.65元，首封债权人王振华311775元，剩余案款尚不足支付轮候查封权利人王振林，且被执行人尹建国尚有位于黄骅市可供执行。你的申请不符合法律规定参与分配的情形，故本院对你的分配不予支持。如对本通知有异议的，应当在收到本通知之日起十日内向本院提出书面异议。 查明二，原告王振林与被告尹建国民间借贷纠纷一案，原告王振林向本院申请诉讼财产保全，本院于2018年2月27日立案，于当日作出（2018）冀0983执保105号之一民事裁定书，裁定：轮候查封被申请人尹建国所有的位于河北省黄骅市汽车城门市地上两层（房产证号12××24）门市楼一套。查封期限三年。本院于2018年2月27日立案，于2018年7月27日作出（2018）冀0983民初1391号民事判决书，判决：被告尹建国偿还原告王振林借款256850元。因被告尹建国未按判决履行义务，原告王振林向本院申请强制执行，本院于2020年4月21日立案，案号为（2020）冀0983执1407号。 查明三，原告许艳诉被告尹建国民间借贷纠纷一案，本院于2018年2月22日立案，案号为（2018）冀0983民初1315号，2018年3月19日本院受理申请人许艳与被申请人尹建国民间借贷纠纷一案诉讼财产保全申请，于2018年3月21日作出（2018）冀0983执保139号民事裁定书，裁定：一、轮候查封被执行人尹建国名下的位于黄骅市（房权证号：10××96）、黄骅市北耳环北汽车城门市楼一套（房权证号：12××24）。二、轮候查封期限为三年。于2018年7月27日作出（2018）冀0983民初1315号民事判决书，判决：被告尹建国偿还原告许艳借款295000元并支付逾期还款利息（利息计算方法：以295000元为基数，自2018年2月22日起至付清之日止按年息6%的利率计算）。因被告尹建国未按判决履行义务，原告许艳向本院申请强制执行，本院于2019年2月25日立案，案号为（2019）冀0983执866号。 查明四，原告河北沧州农村商业银行股份有限公司中捷支行与被告尹建国、王洪玲、刘书明、刘会生、王淑华借款合同纠纷一案，本院于2018年7月5日立案，案号为（2018）冀0983民初3440号，本院于2018年7月31日作出（2018）冀0983民初3440号民事调解书，协议：一、被告尹建国于2018年9月30日前一次性偿还原告如下款项：借款本金1900000元；自2016年11月18日起至2018年5月17日止借款利息337655元；2018年5月17日起至2018年9月30日止利息108377.91元，共计本息2346032.91元。因被告尹建国等人未按判决履行义务，原告河北沧州农村商业银行股份有限公司中捷支行向本院申请强制执行，本院于2019年4月2日立案，案号为（2019）冀0983执1299号。执行过程中，申请执行人河北沧州农村商业银行股份有限公司中捷支行与第三人陈庆禹于2019年5月21日签订债权转让协议书，甲方（转让方）：河北沧州农村商业银行股份有限公司中捷支行乙方（受让方）：陈庆禹，约定将申请执行人河北沧州农村商业银行股份有限公司中捷支行对被执行人尹建国借款债权本息合计2499769.41元（其中本金1899507.22元）自2019年5月21日起转让给陈庆禹，相应担保权利随债权一起转让。2019年6月5日申请执行人河北沧州农村商业银行股份有限公司中捷支行向法院提交撤销执行申请书，请求法院撤销该案的执行。后陈庆禹起诉被告尹建国、王洪玲、刘书明、刘会生、王淑华借款合同一案，本院于2019年7月11日立案，案号为（2019）冀0983民初4498号，本院于2019年9月29日作出（2019）冀0983民初4498号民事判决书，判决：一、被告尹建国偿还原告陈庆禹借款截至2019年5月21日共计2512120.41元及利息（以本金1899507.22元为基数，按照月利率1.05%支付自2019年5月22日至本金付清之日止）；二、被告王洪玲、刘书明、刘会生、王淑华对上述债务继续承担连带责任；三、原告陈庆禹在上述第一项确定的债权范围内对被告尹建国抵押的房产及土地进行处置并优先受偿（黄骅市产权证黄骅字第××号房产、黄骅市产权证黄骅市字第12××24号房产、黄国用（2011）第××号土地）。自2019年5月21日起至2020年4日21日拍卖成交之日止的利息为218728.24元，判决款数和利息共计2730848.65元。 查明五、被执行人尹建国名下的坐落于黄骅市，北二环北汽车城（产权证号：黄骅市产权证黄骅市字第12××24号）的涉案房产，依次被申请执行人王振华、王振林、许艳保全查封。2013年11月19日，被执行人尹建国与河北沧州农村商业银行股份有限公司中捷支行签订最高额抵押合同。第二条担保范围、最高债权限额与债权确定期间中第二项：本最高额抵押项下担保责任的最高额限额为（币种）人民币（金额大写）贰佰贰拾万元整，如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。合同中抵押清单中分别为以下三处产权，黄骅市房权证黄骅市字第××号、黄骅市房权证黄骅字第××号、土地黄国用（2011）第××号。抵押财产的价值分别为252万元、92万元、20.63万元。三处产权河北沧州农村商业银行股份有限公司中捷支行均享有抵押权，债权数额分别为1500000元、500000元、120000元。申请执行人河北沧州农村商业银行股份有限公司中捷支行于2019年5月21日将对被执行人尹建国借款债权本息合计2499769.41元的债权转让给第三人陈庆禹。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条：对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。首封为正式查封，轮候查封在性质上不属于正式查封，并不产生正式查封的效力，涉案房屋的首封人为王振华，因此其他轮候查封的申请执行人对涉案房产不享有优先处置财产权。因河北沧州农村商业银行股份有限公司中捷支行已将全部债权转让第三人陈庆禹，且（2019）冀0983民初4498号民事判决书中明确写明被告尹建国偿还原告陈庆禹借款截至2019年5月21日共计2512120.11元及利息（以本金1899507.22元为基数，按照月利率1.05%支付自2019年5月22日至本金付清之日止。原告陈庆禹在上述第一项确定的债权范围内对被告尹建国抵押的房产及土地进行处置并优先受偿（黄骅市产权证黄骅字第××号房产、黄骅市产权证黄骅市字第12××24号房产、黄国用（2011）第××号土地）。因此第三人陈庆禹对涉案房产及土地享有优先受偿权。因（2019）冀0983民初4498号民事判决中并未析明各涉案标的中原告应享有的优先受偿权数额，应认定为任何涉案标的变现后均应由第三人陈庆禹在判决数额及利息范围内享有优先受偿权。河北省黄骅市、北二环北汽车城门市楼2号楼19、20号房产与土地黄国用（2011）第××号已变价的款项数额为3072900元，除优先受偿抵押权人陈庆禹债权2730848.65元以外，扣除首封债权人王振华借款本金150000元及利息161775元，合计311775元，剩余案款不足支付轮候查封权利人王振林，而被执行人尹建国仍有一套住宅楼尚未变卖，有其它财产可供执行，因此不符合法律规定的参与分配的情形。因此异议人（利害关系人）许艳的异议请求理据不足，所提异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条、第十六条第一款、第十七条第一款、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条之规定，裁定如下： 驳回异议人（利害关系人）许艳的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向河北省沧州市中级人民法院申请复议。 审 判 长  刘志政 人民陪审员  郭庆俊 人民陪审员  贾启安 二〇二〇年七月十六日 书 记 员  吴 静