河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民再227号再审申请人（一审原告）：郑州银行股份有限公司京广南路支行。住所地：河南省郑州市二七区京广南路与航海路交叉口向南300米路西京沙鞋业大世界临街一楼。负责人：余淑静，该行行长。委托诉讼代理人：冯云飞，河南晟大律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎圆武，河南晟大律师事务所律师。被申请人（一审被告）：王博，女，汉族，1976年12月23日出生，住郑州市。被申请人（一审被告）：崔涛，男，汉族，1978年5月2日出生，住郑州市管城回族区。一审被告：河南省盛联实业有限公司。住所地：郑州市金水区农业路东62号22层2239号。法定代表人：李昱毅。一审被告：李昱毅，男，汉族，1980年8月19日出生，住河南省唐河县。一审被告：鲁丽娜，女，汉族，1985年12月24日出生，住郑州市。一审被告：范廷岭，男，汉族，1975年2月19日出生，住郑州市。再审申请人郑州银行股份有限公司京广南路支行因与被申请人王博、崔涛及一审被告河南省盛联实业有限公司、李昱毅、鲁丽娜、范廷岭金融借款合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2019）豫0105民初19453号民事判决，向本院申请再审。本院于2020年5月29日作出（2020）豫01民申391号民事裁定，提审本案。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。再审申请人郑州银行股份有限公司京广南路支行委托诉讼代理人冯云飞到庭参加诉讼。被申请人王博、崔涛，一审被告河南省盛联实业有限公司、李昱毅、鲁丽娜、范廷岭经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郑州银行股份有限公司京广南路支行申请再审称，一审判决关于申请人非涉案房产抵押权人的事实认定错误。2015年1月7日，各方至郑州市房管局办理抵押权登记，他项权证号：郑房他证字第1503002212号，但由于房管局工作人员失误，将他项权利人“郑州银行股份有限公司航海中路支行”误写为了“郑州银行股份有限公司淮海中路支行”。申请人申请再审期间作为新证据所提交的郑州市不动产登记中心出具的《证明》，足以证明误写的事实及案涉房屋因被法院查封登记机构无法更正的事实。要求再审依法改判。被申请人王博、崔涛及一审被告河南省盛联实业有限公司、李昱毅、鲁丽娜、范廷岭经法院合法传唤，未到庭参加诉讼。郑州银行股份有限公司京广南路支行向一审法院起诉请求：1、依法判决被告盛联公司向原告偿还借款本金2504170.6元及利息379676.01元（利息含罚息和复利，暂计算至2019年4月20日止，此后利息按照《个人综合消费循环贷借款合同》约定标准计算至全部贷款本息还清之日止）及律师费61508元；该项费用总计：2945354.61元；2、依法判决原告对被告王博名下位于金水区红专路128号院6号楼1单元2号（郑房权证字第××号）、被告崔涛名下位于管城回族区未来南街31号7号楼1单元3层东户（郑房权证字第××号）房产享有抵押权并就拍卖、变卖或折价所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿；3、依法判决被告李昱毅、鲁丽娜、王博、范廷岭对诉讼请求第一项所涉债务承担连带清偿责任；4、本案案件受理费、保全费等诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2016年12月29日，原告与被告盛联公司签署《小企业借款合同》一份，主要约定，被告盛联公司向原告申请贷款252万元；借款期限自2016年12月29日起至2017年12月29日止；合同约定的初始贷款利率为9.3525％；本合同项下的贷款结息日，除双方另有约定外，以合同约定的每期还款日（每月20日）为准，被告盛联公司未按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，原告有权按照中国人民银行的有关规定和本合同约定计收罚息、复利；被告盛联公司未按本合同约定的期限偿还借款本息的，原告有权就逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率上浮50%；被告应按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费以及原告实现债权的诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、律师代理费、差旅费、邮寄费等。2015年1月5日，原告与被告王博、崔涛签署《最高额抵押合同》一份，主要约定，被告王博自愿以其位于金水区红专路128号院6号楼1单元2号（郑房权证字第××号）、被告崔涛自愿以其名下位于管城回族区未来南街31号7号楼1单元3层东户（郑房权证字第××号）房产为上述《小企业借款合同》项下的借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于公证费、评估费、拍卖费、诉讼费、律师代理费、差旅费等），并办理了抵押登记。为确保上述合同项下债务的履行，原告与被告李昱毅、鲁丽娜、王博、范廷岭签署《最高额保证合同》各一份，主要约定被告李昱毅、鲁丽娜、王博、范廷岭自愿为被告盛联公司与原告签署的《小企业借款合同》项下的借款提供最高额保证担保；保证担保范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括诉讼费、仲裁费、律师代理费等），保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。上述合同签订后，原告依约向被告发放贷款252万元，但被告盛联公司并未按照合同约定偿还贷款本息，已构成违约，原告有权按照合同约定要求被告偿还全部贷款本息及实现债权而支出的诉讼费、律师费等费用，要求被告李昱毅、鲁丽娜、王博、范廷岭承担连带清偿责任，并对抵押房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。为维护原告合法权益，诉至法院。一审法院认定事实：1、原告提交签署日期为2016年12月29日，郑州银行股份有限公司京广南路支行（贷款人、甲方）与河南省盛联实业有限公司（借款人、乙方）签署编号为郑银小企业借字第01120160010168748号《小企业借款合同》主要约定：借款金额为252万元；合同期限自2016年12月29日起至2017年12月29日止；合同约定的贷款利率按照人民银行公布的基准利率上浮115%执行，本合同项下的执行贷款利率为9.3525％；贷款发放账户户名为河南省盛联实业有限公司，账号尾号为6796；还款方式为按期付息一次还本，贷款按月共分12期偿还；合同有效期内，乙方未按时支付利息的，自逾期支付利息之日起按本合同约定的逾期罚息率计收复利；若借款发生逾期，乙方应自借款本息逾期之日起向甲方支付罚息，罚息率按本合同执行利率乘壹点五（执行利率×1.5）计算；乙方向甲方承诺，按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、律师费以及甲方实现债权的诉讼费、执行费、保全费、律师代理费等；乙方没有按期偿还本合同项下贷款本金、利息，甲方有权终止或解除本合同，有权要求乙方提前还本付息、要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失；该合同还对双方其他权利义务进行了约定。甲方处加盖有郑州银行股份有限公司京广南路支行印章，乙方处加盖有河南省盛联实业有限公司印章。2017年1月4日，原告向盛联公司支付了252万元。2、原告提交签署日期为2016年12月29日，郑州银行股份有限公司京广南路支行（债权人、甲方）与李昱毅、鲁丽娜、王博（保证人、乙方）签署编号为郑银最高保字第09120160010133621号《最高额保证合同》主要约定：主合同为甲方和河南省盛联实业有限公司于2016年12月29日至2019年12月29日期间签订的所有合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）；保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、不超过主债权总额5%的律师代理费等）；保证期间为主债务履行债务期间届满之日起三年。该合同还对双方其他权利义务进行了约定。甲方处加盖有郑州银行股份有限公司京广南路支行印章，乙方处有李昱毅、鲁丽娜、王博签名按手印。原告提交签署日期为2016年12月29日，郑州银行股份有限公司京广南路支行（债权人、甲方）与范廷岭（保证人、乙方）签署的《最高额保证合同》主要约定：主合同为甲方和河南省盛联实业有限公司于2016年12月29日至2019年12月29日期间签订的所有合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）；保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）；保证期间自主合同债务人履行债务期间届满之日起三年。该合同还对双方其他权利义务进行了约定。甲方处加盖有郑州银行股份有限公司京广南路支行印章，乙方处有范廷岭签名按手印。3、原告提交签署日期为2015年1月5日，郑州银行股份有限公司航海中路支行（抵押权人、甲方）与崔涛、王博（抵押人、乙方）签署编号为郑银最高抵字第07120150010088590号《最高额抵押合同》主要约定，主合同为甲方和河南省盛联实业有限公司于2015年1月5日至2018年1月5日期间签订的所有合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）；乙方提供的抵押财产为王博名下位于金水区红专路128号院6号楼1单元2号（郑房权证字第××号）、崔涛名下位于管城回族区未来南街31号7号楼1单元3层东户（郑房权证字第××号），抵押担保范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费等）；该合同还对双方其他权利义务进行了约定。甲方处加盖有郑州银行股份有限公司航海中路支行，乙方处有王博、崔涛签名按手印。原告提交企业信息显示，郑州银行股份有限公司航海中路支行于2016年6月3日名称变更为郑州银行股份有限公司京广南路支行。原告提交郑房他证字第1503002212号他项权证显示，王博名下位于金水区红专路128号院6号楼1单元2号、崔涛名下位于管城回族区未来南街31号7号楼1单元3层东户，房屋权利人为郑州银行股份有限公司淮海中路支行。4、原告提交计算清单显示，截至2019年4月20日，被告盛联公司尚欠原告借款本金2504170.6元、利息（含罚息、复利）379679.01元。5、原告提交签署日期为2019年5月7日，郑州银行股份有限公司京广南路支行（委托人、甲方）与河南晟大律师事务所（受托人、乙方）签订的《法律事务委托合同》载明，甲方委托乙方担任本案甲方委托代理人，代理费为25626元。2019年6月17日，河南晟大律师事务所向郑州银行股份有限公司出具发票，金额为25626元。2019年6月20日，郑州银行股份有限公司向河南晟大律师事务所转账25626元。一审法院认为，被告盛联公司、李昱毅、鲁丽娜、王博、范廷岭、崔涛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，不影响本院依据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。原告与被告盛联公司签订的《小企业借款合同》、与被告李昱毅、鲁丽娜、王博、范廷岭签订的《最高额保证合同》、与崔涛、王博签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按照合同约定行使权利、履行义务。现原告已依约向被告盛联公司发放了贷款，被告盛联公司未按合同约定按时、足额履行还本付息义务，构成违约，应当承担相应的责任。现原告要求被告盛联公司偿还截至2019年4月20日的贷款本金2504170.6元、利息（含罚息、复利）379676.01元的诉请，符合双方约定，本院予以支持，2019年4月21日之后的借款利息按照《小企业借款合同》约定标准计算至借款实际清偿之日止；关于律师费，被告盛联公司在合同中承诺，本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、律师费以及甲方实现债权的诉讼费、执行费、保全费、律师代理费等，现原告要求被告盛联公司支付原告律师费的诉请，符合双方约定，本院予以支持，结合原告提交的《法律事务委托合同》、律师代理费发票等证据，其律师费应为25626元。同时，原告主张的利息（含复利、罚息）及实现债权费用的总和不得超出年息24%，超出部分，本院不予支持。关于连带清偿责任，被告李昱毅、鲁丽娜、王博、范廷岭自愿就被告盛联公司的借款向原告提供连带保证责任，现原告要求被告李昱毅、鲁丽娜、王博、范廷岭对上述债务承担连带清偿责任的诉请，符合双方约定，本院予以支持。被告李昱毅、鲁丽娜、王博、范廷岭承担保证责任后，有权向被告盛联公司追偿。关于抵押权，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外、《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。本案中，原告与被告王博、崔涛虽然签订了《最高额抵押合同》，但原告提交的他项权证显示，房屋权利人为郑州银行股份有限公司淮海中路支行，因此，对原告的该诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，一审法院判决：一、被告河南省盛联实业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司京广南路支行贷款本金2504170.6元及利息（含罚息、复利）379676.01元【利息（含复利、罚息）暂计算至2019年4月20日，2019年4月21日以后的利息（含复利、罚息）按照《小企业借款合同》约定标准计算至借款实际清偿之日止】；二、被告河南省盛联实业有限公司于判决生效后十日内支付原告郑州银行股份有限公司京广南路支行律师费25626元；三、被告李昱毅、鲁丽娜、王博、范廷岭对本判决第一、二判项确定的债务承担连带清偿责任，被告李昱毅、鲁丽娜、王博、范廷岭承担保证责任后，有权向被告河南省盛联实业有限公司追偿。四、驳回原告郑州银行股份有限公司京广南路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。再审审理查明：1、申请人提交的新证据为郑州市不动产登记中心出具的《证明》。该《证明》的主要内容为：2015年1月7日，各方至郑州市房管局办理抵押权登记，他项权证号为：郑房他证字第1503002212号。由于房管局工作人员失误，将他项权利人“郑州银行股份有限公司航海中路支行”误写为“郑州银行股份有限公司淮海中路支行”。抵押房屋因被法院查封，房管局暂无法办理抵押权更正登记。郑房他证字第1503002212号的抵押权人为郑州银行股份有限公司航海中路支行。2、本案申请再审审查期间，崔涛对申请人作为新证据所提交的《证明》及申请再审理由均没有异议，认可申请人享有抵押权。其他认定事实同一审法院。本院再审认为，申请人郑州银行股份有限公司京广南路支行再审期间作为新证据提交了郑州市不动产登记中心出具的《证明》。该《证明》的内容与申请人一审期间所提交的2015年1月5日签署的编号为郑银最高抵字第07120150010088590号《最高额抵押合同》能够相互印证，足以证明郑房他证字第1503002212号他项权证书将他项权利人“郑州银行股份有限公司航海中路支行”误写为“郑州银行股份有限公司淮海中路支行”的事实，本院再审对郑房他证字第1503002212号的抵押权人系郑州银行股份有限公司航海中路支行的事实予以认定。2015年1月5日，郑州银行股份有限公司航海中路支行（抵押权人、甲方）与崔涛、王博（抵押人、乙方）所签署的编号为郑银最高抵字第07120150010088590号《最高额抵押合同》系各方真实意思表示，并依法进行了他项权登记，该抵押合同依法成立并生效。郑州银行股份有限公司航海中路支行现更名为郑州银行股份有限公司京广南路支行，故申请人郑州银行股份有限公司京广南路支行系王博名下位于金水区红专路128号院6号楼1单元2号房屋、崔涛名下位于管城回族区未来南街31号7号楼1单元3层东户房屋的抵押权人，依法享有对抵押房产的优先受偿权。因债务人河南省盛联实业有限公司不履行到期债务，申请人在《最高额抵押合同》中所约定的主债权本金、利息、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现抵押权和债权而产生的全部费用担保范围内，享有对抵押房屋拍卖、变卖或折价所得价款的优先受偿权。一审判决未支持申请人所主张的对抵押房屋的优先受偿权不当，应予纠正。综上，申请人郑州银行股份有限公司京广南路支行的再审理由成立，本院再审予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销河南省郑州市金水区人民法院（2019）豫0105民初19453号民事判决第四项；二、维持河南省郑州市金水区人民法院（2019）豫0105民初19453号民事判决第一项、第二项、第三项；三、郑州银行股份有限公司京广南路支行对王博名下位于金水区红专路128号院6号楼1单元2号房屋、崔涛名下位于管城回族区未来南街31号7号楼1单元3层东户房屋享有抵押权并就拍卖、变卖或折价所得价款对河南省郑州市金水区人民法院（2019）豫0105民初19453号民事判决第一项、第二项确定的债务享有优先受偿权；四、驳回郑州银行股份有限公司京广南路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取为15181.5元，保全费5000元，由河南省盛联实业有限公司、李昱毅、鲁丽娜、范廷岭、王博、崔涛共同负担；再审案件受理费30363元，由郑州银行股份有限公司京广南路支行负担。本判决为终审判决。审判长 邢 军审判员 范淑娟审判员 刘向科二〇二〇年七月十七日书记员 康九玲