大连市普兰店区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0214民初1845号原告：大连大雪集团房屋开发有限公司，住所地：辽宁省大连市普兰店区铁西街道虎山社区，统一社会信用代码：91210282723478729E。法定代表人：王明瑞，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张智超，系辽宁声声玉律师事务所律师。被告：大连毅鑫置业有限公司，住所地：辽宁省大连市普兰店区唐家房街道唐家房社区，统一社会信用代码：91210282787343970A。法定代表人：唐世和，系该公司总经理。（缺席）原告大连大雪集团房屋开发有限公司（以下简称“大雪公司”）与被告大连毅鑫置业有限公司（以下简称“毅鑫公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张智超到庭参加诉讼。被告经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大雪公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告支付应由被告分摊的热电工程费用344231.47元及利息69000元（利息按中国人民银行同期贷款利率计算，自2016年5月26日至2019年9月16日止）；2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告公司开发的塞纳名郡住宅小区与被告公司开发的塞纳小镇住宅小区热电工程因互相毗邻存在公共部分。原、被告就热电公共部分工程达成协议，约定由原告公司负责全部工程项目，待完工后再由被告承担其应分摊的部分，后经核算塞纳小镇项目被告应分摊的热电工程费用为344231.47元，原告于2016年5月26日至2018年11月28日之间分四次向被告发出通知函，被告均回函对上述分摊金额表示认可但始终未予支付，故诉至法院。被告毅鑫公司未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了结算材料【包含热力外管网公共部分工程结算书、塞纳名郡A区建设项目供暖管网及热力施工合同、塞纳名郡供暖管网及热力站工程结算审核立案表、换热站给排水部分减少项目工程结算书、换热站电器仪表部分减少项目工程结算书、换热站采暖通风部分减少项目工程结算书、换热站设备基础部分减少项目工程结算书、采暖外管网增加项目工程结算书、采暖外管网减少项目工程书、塞纳名郡换热站小区采暖管网工程建设工程施工合同（二）】、通知函三份、回复函三份、企业查询报告一份，经审查，上述证据来源合法，符合证据形式的要求，相互结合能够证明案件客观事实，故本院对上述证据予以确认并在卷佐证。根据原告陈述及经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：被告原名称为“大连弘历房地产开发有限公司”以下简称“弘历公司”。2016年5月26日，因原告开发的塞纳名郡住宅小区与被告前身弘历公司开发的塞纳小镇住宅小区热电工程互相毗邻存在公共部分，就原告与弘历公司对热电公共部分工程款的分摊事宜，原告向弘历公司发出《通知函》一份，内容为：“鉴于原告塞纳名郡和被告塞纳小镇项目热电工程公共部分划分，经委托有资质的专业预算人员对其相关费用进行核算，划分及核算依据如下：1、依据设计总面积170000㎡，其中塞纳名郡为146357㎡、塞纳小镇为23643㎡，得出划分比例分别为86.09％、13.9％；2、划分项目及资料：热力外网公用部分工程、换热站建筑工程、换热站设备工程、换热站设计费，与此四项相关的资料由原告提供；3、依据上述划分比例、划分项目及资料，弘历公司塞纳小镇项目应分摊的工程费用为344231.47元。根据以上情况，原告已于2015年6月19日将以上分摊比例及弘历公司应承担的款项告知弘历公司，但弘历公司至今未书面回复和支付款项。现原告再次书面通知弘历公司，尽快安排此分摊工程款的支付，支付限定的时间为2016年6月5日前”。弘历公司于2016年5月28日向原告发出《回复函》，内容为：“原告2016年5月26日发的通知函，弘历公司已收悉，针对弘历公司塞纳小镇和原告塞纳名郡项目热电工程公共部分划分分摊的工程费用一事，弘历公司正积极努力想办法解决，弘历公司争取在2016年12月31日前解决此事”。但弘历公司未于承诺付款期限内付款。2017年1月3日，原告向弘历公司再次发出《通知函》，内容为：“关于弘历公司塞纳小镇项目欠原告热电工程公共部分应分摊的工程款344231.47元一事，弘历公司于2016年5月28日回复原告，并承诺2016年12月31日前解决此事，但时至今日仍未还款，请弘历公司按回函意见尽快安排还款”。被告于2017年1月8日向原告发出《回复函》，内容为：“鉴于被告塞纳小镇和原告塞纳名郡项目热电工程公共部分划分及相关费用事宜，被告正在积极努力解决此事，被告将按计划逐步实施，2017年06月30日前还100000.00元，余款于2017年10月31日前还清”。但被告未按照回复函中承诺的还款期限付款。原告于2018年11月28日向被告发出《通知函》，原告在该《通知函》中重复了其于2016年5月26日向弘历公司发的《通知函》中内容，并通知被告：“原告已先后两次以书面形式将以上分摊比例及被告应承担的款项告知被告，被告于2017年1月8日回复将按计划还款，但至今未还款，故原告再次书面通知被告就此事给予回复，并安排付款”。被告于2018年12月30日向原告发出《回函》，表示原告签发的催款函，被告已收到，并表示被告所欠原告的款项，被告将于明年年底前全力偿还。但此款至今未得到支付。本院认为，本案的焦点问题为：1.被告是否应该承担原告主张的热电工程分摊费用；2.原告主张的利息是否有法律依据。对于焦点问题1，本院认为，虽然原、被告之间不存在直接的建设工程施工合同，但原告前后三次向被告发出《通知函》，内容中明确通知被告应分摊的热电工程款，被告前后三次向以《回复函》或《复函》的方式答复原告，表示同意还款。故原告提供的证据相互结合，能够认定被告认可其应承担案涉热电工程分摊款344231.47元。故本院对原告主张的被告应承担的热电工程分摊款344231.47元予以支持。对于焦点问题2，本院认为，原、被告双方在函件往来过程中，对还款期限未达成一致意见，被告多次承诺还款期限均未实际履行，故被告应从原告向本院主张权利之日（2019年9月26日）始按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付逾期利息至实际支付之日止。原告主张的超过此部分利息，不予支持。综上，对于原告的诉讼请求，本院对合理合法部分予以支持。依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零八条之规定，判决如下：一、被告大连毅鑫置业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告大连大雪集团房屋开发有限公司热电工程分摊款344231.47元，并从2019年9月26日始按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付逾期利息至实际支付之日止；二、驳回原告大连大雪集团房屋开发有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费7498元、公告费690元，合计8188元（原告已预交），由被告大连毅鑫置业有限公司负担，被告于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人可向本院或同级的被执行财产所在地人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。当事人不履行生效文书确定义务的，人民法院有权扣押、冻结、划拨、变价其财产，予以信用惩戒、罚款、拘留。审 判 长  杨剑英人民陪审员  王 波人民陪审员  段丽娜二〇二〇年七月二十二日书 记 员  陆金雪附：相关法律法规《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。