安徽省桐城市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0881民初2089号 原告：安徽桐城江淮村镇银行股份有限公司,住所地安徽省桐城市昌平路，统一社会信用代码91340800698979184J。 法定代表人：胡祖越，该行行长。 委托诉讼代理人：袁杨，该行员工。 被告：江涛，男，1974年6月15日出生，汉族，住安徽省桐城市。 被告：汪昶，男，1966年1月3日出生，汉族，住安徽省桐城市。 被告：江卉，女，1970年7月25日出生，汉族，住安徽省桐城市。 原告安徽桐城江淮村镇银行股份有限公司（以下简称桐城村镇银行）与被告江涛、汪昶、江卉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告桐城村镇银行的委托诉讼代理人袁杨，被告江涛、汪昶到庭参加诉讼，被告江卉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 桐城村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告江涛立即偿还原告借款本金50万元及利息、罚息合计35665.33元（截至2020年4月17日,剩余罚息自2020年4月18日起按借款合同约定利率标准（贷款利率为年利率8.265%,逾期还款利率为年利率12.3975%）计算至本息全款付清之日止）【拖欠本息合计535665.33元】;2、判令被告江涛承担原告为本案支付的律师费5357元;庭审中，原告放弃该项诉讼请求；3、判令被告汪昶、江卉对上述第一项诉讼请求承担连清偿责任;4、被告江涛如到期不履行上述第一项给付义务，原告有权就拍卖、变卖或折价位于桐城市阅城国际花园9幢121等2户房产（原不动产权证号:2012字第××号、2012字第××号;桐国用（2012）第1159号、1160号）的所得价款优先受偿;5、由被告承担原告为本案支出的全部合理费用。事实与理由：2017年1月18日,原告与被告江涛签订合同编号村镇银行借字第20170018号《营业部支行借款及其他业务合同》一份,约定该合同项下的业务额度共计50万元,有效期自2017年1月18日至2020年1月18日;双方同意由被告汪昶、江卉提供最高额抵（质）押方式进行担保。2017年1月18日,原告和被告汪昶、江卉签订合同编号村镇银行最高额抵（质）字（2017）第0018号《最高额抵押（质押）合同》一份,就被担保的主债权种类、金额、抵押（质押）担保的范围、抵押物（质押物）等内容进行具体约定。2017年1月19日,双方就约定抵押物办理了皖（2017）桐城市不动产证明第0000712号《不动产登记证明》。2019年2月2日,被告江涛因购买材料,与原告签订合同编号村镇银行个人借字第20190025号《个人借款合同》一份,约定:借款额度为人民币50万元;借款期限为12个月,借款额度有效期自2019年2月2日至2020年2月2日;贷款利率为固定利率即年利率8.265%,逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%;按月结息,结息日固定为每月的第20日;担保方式为抵押等等。上述借款合同签订后,原告于2019年2月2日向被告江涛指定账户转入50万元,并在《借款凭证》上明确贷款利率为年利率8.265%,还款方式为按月结息、到期一次性还本法。上述借款到期后,被告江涛未能按约还本付息。截止2020年4月17日,被告江涛仍下欠借款本金50万元及利息22578.89元、罚息13086.44元未予归还。现特具状前来,请求贵院依法判准原告的全部诉讼请求。 江涛辩称，对原告诉称无异议，我愿意按照合同约定还款。 汪昶辩称，对原告诉称无异议，我愿意按照合同约定承担担保责任。 江卉未未作答辩。 原告围绕诉讼请求向本院提交下列证据：1.营业执照、法定代表人身份证及身份证明书复印件，被告江涛、汪昶、江卉身份证复印件，证明原告、被告主体身份；2.《借款及其他业务合同》、《最高额抵押（质押）合同》、抵押物产权证、不动产登记证明、《个人借款合同》、借款凭证、放款通知、综合柜面业务系统屏幕打印件各一份，证明双方就案涉借款签订书面合同，对借款抵押约定的具体内容，以及被告下欠借款本息情况。被告江涛、汪昶对原告提交的证据均无异议。被告江卉未到庭质证，视为其放弃举证、质证权利。本院经审查认为，原告提交的证据符合证据规则的要求，具有证据的证明力，能够认定原告主张的案件事实。据此，本院对原告提交的上列证据予以确认。 根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定的案件事实与原告诉称的案件事实一致。 本院认为，原告与被告江涛签订的《营业部支行借款及其他业务合同》、《个人借款合同》，原告与被告汪昶、江卉签订的《最高额抵押（质押）合同》合同，以上合同均系当事人真实意思表示，合同条款不违反法律规定，合同合法有效，对双方当事人均有法律约束力。被告江涛未按合同约定履行返还借款本息的义务，属违约行为，应当承担继续履行的违约责任。被告汪昶、江卉提供汪昶名下的坐落于桐城市区地产为借款作最高额抵押担保，其应在最高额抵押担保的50万元限额内承担抵押担保责任，原告作为抵押权人有权依照担保法的规定对该抵押的房屋折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。原告主张被告汪昶、江卉对被告江涛的借款本息承担连带清偿责任，但未提供证据证明，故本院对原告该主张不予采纳。综上所述，本院对原告诉讼请求中有事实和法律依据的部分，依法予以支持，对原告诉讼请求中无事实依据的部分，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江涛于本判决生效后十五日内偿还原告安徽桐城江淮村镇银行股份有限公司借款本金50万元及利息、罚息35665.33元，本息合计535665.33元（利息计算至2020年4月17日，自2020年4月18日起至借款本金实际清偿之日止的利息，按借款合同约定的年利率12.3975%计算）。 二、原告安徽桐城江淮村镇银行股份有限公司在被告江涛不履行上述给付义务时，原告安徽桐城江淮村镇银行股份有限公司对被告汪昶名下的坐落于桐城市区产（桐房地权证2012字第××号、桐房地权证2012字第××号;桐国用2012第1159号、桐国用2012第1160号）折价、拍卖、变卖所得价款在最高额抵押担保的50万元限额内优先受偿；被告汪昶、江卉承担担保责任后，有权向被告江涛追偿。 三、驳回原告安徽桐城江淮村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9157元，减半收取计4579元，由被告江涛、汪昶、江卉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员  胡红梅 二〇二〇年七月三日 书记员  胡园园 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。