江苏省句容市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1183民初3240号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行，住所地句容市华阳东路2号。代表人：徐丽萍，系该行行长。委托诉讼代理人：赵长健，江苏刘桂生律师事务所律师。被告：王树林，男，1977年12月5日生，汉族，句容市人，住句容市。被告：句容市天鹿源餐饮服务有限公司，住所地句容市东昌中路尚岛悦澜湾102号。法定代表人：王树林，系该公司总经理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行（以下简称：邮储银行句容支行）诉被告王树林、句容市天鹿源餐饮服务有限公司（以下简称：天鹿源公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案受理后，依法由审判员张伟适用简易程序于2020年7月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵长健到庭参加诉讼。被告王树林、天鹿源公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮储银行句容支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王树林返还借款本金600967.20元、利息13210.04元（利息已计算至2020年5月25日）、律师费32460元，合计646637.24元；2、判令被告王树林支付逾期利息（以本金600967.20元为基数，自2020年5月26日起按年利率6.175%上浮30%即按8.0275%计算至还清之日止）；3、判令天鹿源公司对上述承担连带责任；4、准许拍卖被告王树林抵押的位于句容市产并以拍卖或变卖所得的价款优先受偿；5、两被告承担本案诉讼费。事实和理由：2019年6月5日，原告与被告王树林签订《小额贷款额度借款合同》一份，约定被告在受信额度金额68万元以及在额度存续期内的前12个月可支用该借款，借款期限最长为60个月，担保方式为抵押担保。双方还作出其他相关约定。当日，原告与被告王树林签订《小额贷款最高额抵押合同》，被告自愿以位于句容市产提供抵押担保，并约定担保的范围、期限等相关事项。同日，被告天鹿源公司提供担保函，自愿为上述借款提供连带责任保证，保证范围为贷款本息、违约金及实现债权的费用。同月10日，原告与被告王树林签订《个人商务E捷贷业务开办协议》，双方就贷款金额、用途、支付方式等作出约定。合同签订后，原告于2019年6月10日向被告王树林发放借款68万元，约定年利率为6.175%，借款期限为60个月。即自2019年6月10日至2024年6月10日，还款方式为每月等额本息还款（约定还款日为每月10日）。被告自2019年9月开始未能正常还款，同年12月开始未能还款。现诉至法院要求判如所请。被告王树林未作答辩，亦未提交证据材料。被告天鹿源公司未作答辩，亦未提交证据材料。本院经审理认定事实如下：2019年6月5日，原告与被告王树林签订《小额贷款额度借款合同》一份，合同书中约定被告王树林在受信额度金额68万元以及在额度存续期内的前12个月可支用该借款，借款期限最长为60个月，担保方式为抵押担保。若被告王树林存在违约行为，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求王树林立即清偿。王树林未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，则视为违约。以法律手段追偿贷款可以要求王树林支付实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。按被告未按合同约定的日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起自拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率或本合同约定的结息方式自收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息得率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按约定的利率基础上加收30%确定。同日，原告与被告王树林签订《小额贷款最高额抵押合同》，被告王树林自愿以其所有的位于句容市产[房权证号：苏号]提供抵押担保，并约定担保债权最高额为68万元及利息、违约金、赔偿金等。担保期限为2019年6月5日至2025年6月5日，双方还约定其他相关事宜。2019年6月5日，被告天鹿源公司向原告出具担保函一份，自愿为王树林上述借款提供连带责任保证担保，保证范围为贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。2019年6月6日，储储银行取得抵押权证[苏（]，登记抵押担保债权的数额为68万元。2019年6月10日，原告与王树林签订还签订《个人商务E捷贷业务开办协议》，双方约定年利率为6.175%，借款期限为60个月，即自2019年6月10日至2024年6月10日，还款方式为每月等额本息还款（约定还款日为每月10日）。合同签订后，原告于2019年6月10日向被告王树林发放借款68万元。被告王树林自2019年9月开始未能正常还款，同年12月开始未能还款。另查明：天鹿源公司股东为王吉、杨敏、王树林、赵静美、段正琪。天鹿源公司为股东王树林提供保证担保，未向邮储银行句容支行提交股东会或者股东大会决议。2020年5月27日，邮储银行句容支行与江苏刘桂生律师事务所签订的《委托代理合同》一份，合同书中约定该案原告向该所缴纳代理费32460元。2020年6月2日，原告向本院起诉两被告，要求判如所请。本院认为：原告邮储银行句容支行与被告王树林签订的《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》以及《个人商务E捷贷业务开办协议》，系双方当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律法规的禁止性规定，该三份合同合法有效，当事人均应严格按约履行合同义务。原告已按约向被告王树林发放了借款，但被告王树林未能按约履行还款义务。根据借款合同的约定，现原告已有权提前收回已发放的借款，并有权行使抵押权。故对原告要求被告王树林偿还所欠全部借款本息的诉请，本院予以支持。被告王树林用其所有的房产向原告设定了抵押担保,且原告办理了抵押登记,若被告不能按时足额清偿债务，原告有权以被告抵押的房产折价或以拍卖、变卖抵押房产的价款，在抵押担保范围内优先受偿。故对原告要求以抵押房产承担抵押担保责任的诉讼请求，本院依法亦予以支持。原、被告在借款合同中约定，以法律手段追偿贷款，原告实现债权的费用含律师费由被告承担。原告委托代理律师费32460元系按照《江苏省律师收费试行标准》中最低标准收取的律师代理费，符合相关的法律规定，本院予以支持。天鹿源公司为其公司股东王树林提供保证担保，未能向邮储银行句容支行提供股东会或股东大会决议，违反公司法第十六条的强制性规定，该担保合同无效。根据担保法若干问题的解释中的相关规定，主合同有效而担保合同无效，债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任部分，不应超过债务人不能清偿民事部分的二分之一。本案中，原告的债权既有物的担保又有保证担保。根据物权法及担保法相关的规定，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。原告系专业的金融机构，天鹿源公司为其股东王树林出具担保函，该公司未能提交股东会或者股东大会决议，原告与被告天鹿源公司均存在过错，故被告王树林承担民事责任部分，应在债务人王树林抵押物不足清偿的部分，在不超过二分之一的范围内承担连带清偿责任。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国公司法》第十六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王树林于本判决生效后十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行借款本金600967.20元、利息13210.04元（利息已计算至2020年5月25日）、律师费32460元，合计646637.24元。二、被告王树林于本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行逾期利息（以本金600967.20元为基数，自2020年5月26日起，按年利率6.175%上浮30%即8.0275%计算至实际给付之日止）。三、若被告王树林不能按时足额履行上述给付义务，原告有权以被告王树林所有的坐落句容市产[房权证号：号]折价或以拍卖、变卖该抵押不动产所得的价款在680000元范围内优先受偿。四、被告句容市天鹿源餐饮服务有限公司对被告王树林上述债务在抵押物不足清偿部分承担不超过二分之一的连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16188元，减半收取8094元，由被告王树林、句容市天鹿源餐饮服务有限公司负担（此款原告已预交本院，两被告于本判决生效后十日内将应负担的诉讼费8094元一并给付原告）。上述款项可汇至句容市人民法院（开户行：中国建设银行股份有限公司句容市支行。账号：32×××95。汇款时注明本案案号）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时预交相应的上诉案件受理费（户名：江苏省镇江市中级人民法院，开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61），上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 员  张 伟二〇二〇年七月二十八日法官助理  奚俊杰书 记 员  朱文茜