浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0381民初6021号原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司（统一社会信用代码91330300773121154L），住所地瑞安市安阳街道万松东路148号。法定代表人黄定表，董事长。委托代理人（特别授权）张弓、刘晓东，该公司员工。被告林步财，男,1971年7月8日出生汉族，住瑞安市。被告黄兴妹，女,1971年11月3日出生汉族，住瑞安市。被告林步明，男,1966年4月15日出生汉族，住瑞安市。原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司（以下简称瑞安农商银行）与被告林步财、黄兴妹、林步明金融借款合同纠纷一案，原告于2017年6月6日向本院提起诉讼，诉请：1、判令被告林步财、黄兴妹偿还原告编号为8581120160016462《个人信用借款合同》项下的贷款25万元、期内利息7030.39元及逾期利息（以25万元为基数按月利率14.409375‰从2017年3月22日开始计算至实际履行之日止）；2、判令被告林步财、黄兴妹偿还原告编号为8581120160016516《个人最高额抵押借款合同》项下的贷款25万元、期内利息5709.37元及逾期利息（以25万元为基数按月利率11.41875‰从2017年3月22日开始计算至实际履行之日止）；3、判令对被告林步财、黄兴妹名下的位于瑞安市马屿镇水坑村套房501室（房产证号：瑞安市房权证马屿镇字第××号）房产拍卖、变卖，对上述诉讼请求项下债务在25万元范围内享有优先受偿权；4、判令被告林步明对上述诉讼请求承担连带责任保证；5、判令本案诉讼费用由以上被告负担。本院适用简易程序立案受理后，依法于2017年8月1日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张弓到庭参加诉讼，被告林步财、黄兴妹、林步明经本院依法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定事实如下：2016年3月22日，被告林步财因购鞋料需要向原告申请短期贷款，双方签订了一份《个人信用借款合同》（合同编号：8581120160016462）及借款借据一份，约定：原告向被告林步财发放贷款25万元；期限从2016年3月22日起至2017年3月21日止；借款月利率为9.606250‰；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同日，被告林步明与原告签订一份《保证合同》（合同号：8581120160016462），约定：保证人林步明同意为原告与债务人林步财在2016年3月22日签订的《个人信用借款合同》（合同编号：8581120160016462）的25万元债权提供保证担保；保证方式为连带责任保证；保证期间自主合同债务履行期限届满之日起二年；保证担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用等。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。2016年3月23日，被告林步财、黄兴妹与原告签订了一份《个人最高额抵押借款合同》（合同编号：8581120160016516），约定：原告同意自2016年3月23日至2018年3月21日期间内向被告林步财发放贷款，最高贷款限额为人民币25万元。借款种类与用途以借款借据为准；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；被告林步财、黄兴妹作为合同抵押人，被告（房屋所有权证号00010928）对被告林步财的所有债务设定最高抵押担保；抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。同日，原告对上述房产设定他项权利并办理登记手续，他项权利种类为抵押权（存量房抵押），债权数额为250000元。同日，原告与被告林步财签订了执行借款合同号为8581120160016516的《借款借据》一份，约定：借款用途为购鞋材；借款金额为25万元；借款日期为2016年3月23日至2017年3月21日；月利率为7.612500‰；还款方式为到期还本，按季结息。同日，被告林步明与原告签订一份《保证合同》（合同号：8581120160016516），约定：保证人林步明同意为原告与债务人林步财在2016年3月23日签订的《个人最高额抵押借款合同》（合同编号：8581120160016516）的25万元债权提供保证担保；保证方式为连带责任保证；保证期间自主合同债务履行期限届满之日起二年；保证担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用等；合同债权人债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带责任保证，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。上述合同签订后，原告依约向被告林步财发放贷款。借款后，被告林步财仅支付《个人信用借款合同》（合同编号：8581120160016462）期内利息22028.52元，尚欠期内利息7030.39元及借款本金至今未付，仅支付《个人最高额抵押借款合同》（合同编号：8581120160016516）期内利息17318.44元，尚欠期内利息5709.37元及借款本金至今未付。另查明，被告林步财、黄兴妹系夫妻关系，两人于2007年10月17日办理结婚登记手续。本院认为，涉案借款及担保事实清楚，证据充分。两笔借款发生在被告林步财、黄兴妹婚姻关系存续期间，应属夫妻共同债务，原告要求被告林步财、黄兴妹共同偿还借款，予以支持。被告林步明应按照约定在约定范围内对上述还款义务承担连带偿还责任，其在承担清偿责任后，有权向被告林步财、黄兴妹追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告林步财、黄兴妹于本判决生效之日起十日内共同偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司编号为8581120160016462《个人信用借款合同》项下借款本金250000元、期内利息7030.39元、逾期利息（以250000元为基数，从2017年3月22日起按月利率14.409375‰计算至实际履行完毕之日止）。二、被告林步财、黄兴妹于本判决生效之日起十日内共同偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司编号为8581120160016516《个人最高额抵押借款合同》项下借款本金250000元、期内利息5709.37元、逾期利息（以250000元为基数，从2017年3月22日起按月利率11.41875‰计算至实际履行完毕之日止）。三、如被告林步财、黄兴妹不按期履行上述第二项债务时，原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司有权对登记在被告林步财、黄兴妹名下的坐落于（房屋所有权证号00010928）的折价或拍卖、变卖所得的价款在25万元限额内享有优先受偿权。四、被告林步明对上述第一项、第二项债务承担连带保证责任，被告林步明承担保证责任后，有权向被告林步财、黄兴妹追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9037元，减半收取4518.5元，由被告林步财、黄兴妹、林步明负担（定于本判决生效之日起十日内向本院缴纳，原告于本判决生效之日起十五日内到本院退回预交的受理费）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费9037元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行的，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为两年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。审 判 员 吴国豪二〇一七年八月二日代书记员 王洋洋·??-8-?··??-7-?·