广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0104民初5030号原告：瑞华国银投资管理有限公司，住所地青岛市即墨市青岛蓝色硅谷核心区滨海公路169号。法定代表人：张毅明。委托代理人：李稚娟，广东金桥百信律师事务所律师。委托代理人：秦岩，广东金桥百信律师事务所律师。被告：广州市江明汽车零部件有限公司，住所地广东省广州市越秀区广园东路云泉直街1号601房。法定代表人：罗秀英。被告：罗仕江，男，1971年12月31日出生，汉族，身份证住址广东省梅县。被告：王明玉，女，1973年11月12日出生，汉族，身份证住址广东省梅县。被告：罗秀英，女，1969年6月28日出生，汉族，身份证住址四川省巴中市巴州区。被告：谢忠荣，男，1968年9月4日出生，汉族，身份证住址四川省巴中市巴州区。原告瑞华国银投资管理有限公司诉被告广州市江明汽车零部件有限公司（以下简称江明公司）、罗仕江、王明玉、罗秀英、谢忠荣借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人秦岩到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告起诉请求判令：1、被告江明公司立即向原告清偿全部借款本金7699991.96元及利息（暂计至2016年2月20日止的积欠利息495456.49元，之后的利息按照合同约定的标准计至清还欠款之日止）；2、原告有权处置被告罗仕江的抵押物白云区蓝天路体育四街8号301房，并对抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3、被告罗仕江、王明玉、罗秀英、谢忠荣对被告江明公司的上述债务承担连带清偿责任；4、五被告承担本案全部诉讼费用。五被告均无答辩，无提交证据。经审理查明：2015年1月8日，中国工商银行股份有限公司广州北京路支行（以下简称工行北京路支行）与被告江明公司签订《小企业借款合同》（合同编号：粤行北京路支行2015年小企字第001号），合同约定：被告江明公司向工行北京路支行借款人民币7700000元，用于归还编号为“北京路支行2014年小企字第001号”的《小企业借款合同》项下的部分贷款本金；借款期限为1年，借款利率以借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮20%确定，按日计息，按月结息，并按计划分期偿还本金，借款到期，利随本清；借款到期时被告江明公司未按约偿还的，工行北京路支行有权计收罚息及复利。2014年1月10日，工行北京路支行与被告罗仕江签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告罗仕江以其名下的白云区蓝天路体育四街8号301房向工行北京路支行提供抵押担保。上述抵押物已办理了抵押登记手续，抵押权人为工行北京路支行，抵押人所担保的主债权为自2014年1月10日至2019年1月10日期间工行北京路支行依据与被告江明公司签订的全部主合同而享有的对被告江明公司的债权，担保的最高余额为11435623元；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述担保的最高余额内。2015年1月8日，工行北京路支行与被告罗仕江、王明玉签订《最高额保证合同》，合同约定：被告罗仕江、王明玉向工行北京路支行提供保证担保，所担保的主债权为自2015年1月3日至2019年1月12日期间工行北京路支行依据与被告江明公司签订的全部主合同而享有的对被告江明公司的债权；担保的最高余额为18000000元；保证方式为连带责任保证；担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），实现债权的费用不包括在上述担保的最高余额内。2014年1月10日，工行北京路支行与被告罗秀英、谢忠荣签订《最高额保证合同》，合同约定：被告罗秀英、谢忠荣向工行北京路支行提供保证担保，所担保的主债权为自2014年1月10日至2019年1月10日期间工行北京路支行依据与被告江明公司签订的全部主合同享有的对被告江明公司的债权；担保的最高余额为18000000元；保证方式为连带责任保证；担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），实现债权的费用不包括在上述担保的最高余额内。2015年1月13日，工行北京路支行依约向被告江明公司发放了贷款7700000元。借款后，被告江明公司未按合同约定还款。截至2016年2月20日，被告江明公司欠工行北京路支行借款本金7699991.96元及暂计至2016年2月20日的利息495456.49元。2016年3月21日，中国工商银行股份有限公司广东省分行与中国华融资产管理股份有限公司签订了《资产转让协议》，依法转让了工行北京路支行在本案中所涉债权，并于2016年4月12日在《南方日报》对债权转让进行了公告。2016年5月17日，原告瑞华国银投资管理有限公司与中国华融资产管理股份有限公司签订了《资产转让协议》，依法受让了本案中所涉债权，并于2016年7月8日在《南方日报》对债权转让进行了公告。原告受让债权后，向五被告催收未果，遂向本院起诉。本院认为：上述签署的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《资产转让协议》均是各方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应严格遵行。贷款人工行北京路支行已按合同约定向被告江明公司发放贷款7700000元，被告江明公司未能按合同约定履行还本付息义务构成违约，应承担违约责任。原告受让了本案债权，有关债权转让事宜亦已通知了五被告，故原告依法成为新的债权人，依法享有本案主债权及担保合同项下的全部权利，原告要求被告江明公司偿还借款本金7699991.96元及利息的诉讼请求合法合理，本院予以支持。被告罗仕江将其所有的白云区蓝天路体育四街8号301房抵押给工行北京路支行作为偿还借款的担保，并办理了抵押登记，在被告江明公司不履行还款义务时，原告作为新的债权人有权以抵押房产拍卖、变卖所得价款在11435623元的最高余额内优先受偿。根据《最高额保证合同》约定，被告罗仕江、王明玉、罗秀英、谢忠荣对被告江明公司在《小企业借款合同》项下的还款义务承担连带保证责任，故被告罗仕江、王明玉、罗秀英、谢忠荣应对被告江明公司的上述债务在18000000元的最高余额内承担连带清偿责任。被告罗仕江、王明玉、罗秀英、谢忠荣承担保证责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定有权向被告江明公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条的规定，判决如下：一、于本判决发生法律效力之日起十日内，被告广州市江明汽车零部件有限公司向原告瑞华国银投资管理有限公司清还借款本金7699991.96元及利息（暂计至2016年2月20日的利息495456.49元，之后的利息按照合同约定的标准计至款项还清之日止）。二、如被告广州市江明汽车零部件有限公司逾期不履行上述债务的，原告瑞华国银投资管理有限公司有权以抵押物即被告罗仕江所有的白云区蓝天路体育四街8号301房拍卖、变卖所得价款在11435623元的最高余额内优先受偿。三、被告罗仕江、王明玉、罗秀英、谢忠荣对被告广州市江明汽车零部件有限公司的上述债务在18000000元的最高余额内承担连带清偿责任。被告罗仕江、王明玉、罗秀英、谢忠荣承担保证责任后，有权向被告广州市江明汽车零部件有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费69168元、保全费5000元合共74168元，由被告广州市江明汽车零部件有限公司、罗仕江、王明玉、罗秀英、谢忠荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状的次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李金留人民陪审员  刘少梅人民陪审员  胡广文二〇一七年八月三日书 记 员  陈白瑜