河北省石家庄市桥西区人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0104民初4885号原告：侯雅莉，女，1981年6月17日出生，汉族，无业，现住石家庄市长安区。法定代理人：孙某（与原告系母女关系），女，1956年6月8日出生，汉族，无业，现住石家庄市长安区。委托代理人：陈纲，河北中京联合律师事务所律师。被告：侯爱林，男，1955年8月19日出生，汉族，无业，现住石家庄市桥**。委托代理人：刘红欣，河北三和时代律师事务所律师。被告：石家庄市桥西区留营街道办事处石桥村村民委员会，住所地石家庄市桥**留营街道办事处石桥村，组织机构代码：A0631936-5。法定代表人：李计新，主任。委托代理人:宋风波，河北侯凤梅律师事务所律师。原告侯雅莉与被告侯爱林、石家庄市桥西区留营街道办事处石桥村村民委员会（以下简称石桥村委会）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年12月22日作出(2016)冀0104民初6155号民事判决书后，当事人不服提起上诉。石家庄市中级人民法院于2017年5月23日作出（2017）冀01民终5044号民事裁定书，裁定发回重审。本院于2017年6月20日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月1日公开开庭进行了审理。原告侯雅莉的法定代理人孙某及其委托代理人陈纲、被告侯爱林的委托代理人刘红欣、被告石桥村委会的委托代理人宋风波均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告侯雅莉诉称，2015年4月15日石家庄市中级人民法院（2014）石民一终字第01660号民事判决书，确认原告拥有诉争03-05-319号宅基地上的房屋所有权，但被告侯爱林私自处分上述宅基地并获得300平米补偿房和补偿款等利益，使原告拥有的房屋被拆迁灭失。而被告石桥村委会明知原告拥有房屋所有权的情况下，故意为被告侯爱林办理公证出具虚假证明，且在二审已判决原告拥有房屋产权后仍向被告发放补偿利益，二被告的行为侵害了原告的合法权益，为此成讼。请求法院依法判决：1、判令被告侯爱林返还原告部分的拆迁补偿房屋或按照市场金额支付等额价款，暂计300平米；2、判令被告侯爱林返还属于原告部分的拆迁补偿款、安置费等因拆迁产生的补偿费用共计192000元；3、判令被告石桥村委会承担连带责任；4、二被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告增加诉讼请求：判令被告石桥村委会为原告办理因李风珍名下房屋拆迁改造的产权调换、置换、购买房屋手续并将原来签订的拆迁改造协议书的全部权利归于原告；判令村委会将尚未发放的两套无偿安置房产直接分配给原告；请求被告侯爱林将购买的平价房返还原告，如果其将无偿安置房或平价房出售，则应将房屋出售款及利息支付给原告（利息按自出售之日起按人民银行同期贷款利率计算至实际归还之日）。被告侯爱林辩称，对原告增加的诉讼请求，因未在举证期限2016年12月1日前提出，违反了最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定，对原告增加的诉讼请求我方不予认可；对原告的诉状中列明的诉讼请求，因原告非石桥村村民，也非本案房产拆迁安置合同的相对人，无权就房产拆迁安置补偿提起诉讼，无权要求分割300平方米的拆迁安置房屋或按市场价值给其补偿和因拆迁安置补偿产生的19.2万；原告非本村村民又没有在本村居住，不产生拆迁安置补偿费用；二被告于2013年11月25日签订的《石桥村拆迁改造协议》，该协议合法有效并且在签订后的三年多时间里，原告没有提起任何异议，退一步讲，即使侵犯了原告的权利，也已超过法定的诉讼时效；综上，请求法院依法驳回原告的诉讼。本案财产不是侯爱国的遗产，诉讼财产是被告侯爱林的个人财产，应当予以保护。原告主张权利的期限已过诉讼时效。被告石桥村委会辩称，除同意被告侯爱林的答辩意见外，村委会认为，原告要求村委会承担连带责任，没有法定依据，原告新增的诉讼请求，不属于法院裁判范围。原告不具有拆迁安置补偿的主体资格，村委会拆迁安置补偿是根据宅基地进行补偿楼房，地上附着物只补偿现金。经审理查明，原告侯雅莉系被告侯爱林胞兄侯爱国之女（非石桥村户籍）。候新权与李凤珍婚后育有长子侯爱国、次子侯爱林、三子候爱华、长女候香菊、次女候双斌。侯爱国生前取得石桥村石中路57号房院（后确权的集体土地使用证证号为:桥西集用2004第306号）北房西起房屋2间，1986年1月侯爱国去世，原告候雅莉根据遗嘱继承侯爱国以上房产。2014年9月4日，本院作出（2014）西民初字第00213号民事判决书，判决：“位于石家庄市桥西区留营街道办事处石桥村农村居民住宅用地确权使用证号为03-05-319号宅基地上北房西起两间归原告侯雅莉所有”。2015年4月15日，石家庄市中级人民法院出具（2014）石民一终字第01660号民事判决书，也对原告的以上财产权利予以确认。2013年11月25日，二被告签订《石桥村拆迁改造协议》后上述房屋被拆除。2011年2月23日编号为1038的《房屋评估分户表》载明的石桥村石中路57号房院北房评估值为21063元。本院原审依法调取了石桥村委会拆迁石桥村石中路57号房院应获得的安置补偿利益明细，石桥村委会拆除的该院确权面积为137.55㎡，根据拆迁安置补偿方案确定的补偿办法，该宅院应兑换的回迁房面积为247.59㎡。被告侯爱林已领取幸福城A区8-1-1503室（回迁房）和幸福城A区7-2-2102室（福利房）各一套；待分配回迁房面积110.04㎡；拆迁货币补偿金额总计142698元；回迁房代金券20000元。石桥村村委会明确，福利房只限享受村民待遇的购买。石桥村城中村改造补偿安置方案第八条第5项明确了不足0.25亩宅基地的户按3000元/㎡的单价找补标准。被告候爱林未在法定期限内向法庭提供涉案房屋及宅基地拆迁安置补偿的拆迁安置补偿协议、拆迁评估单、改造拆迁补偿明细表等相关材料。以上事实，有原、被告陈述、庭审笔录、原告举证材料：宅基地证、确权审批表、民事判决书、公证书及决定书、拆迁补偿方案及明细表、分配方案、证人证言等证据，被告候爱林举证材料：宅基地证、证人证言、刑事附带民事判决书、拆迁补偿方案等证据可以证实。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。征收个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿。本案中，根据本院作出的（2014）西民初字第00213号民事判决、石家庄市中级人民法院作出的（2014）石民一终字第01660号民事判决，原告通过继承取得石桥村石中路57号房院北房西起2间房屋，人民法院生效判决对原告的财产权利予以确认，原告作为权利人有权获得拆迁安置补偿，其补偿受益资格应予承认。根据桥西集用2004第306号集体土地使用证，以及二被告于2013年11月25日签订的《石桥村拆迁改造协议》，原告获得的拆迁补偿利益，应当包括回迁房和地上附着物拆迁补偿费等相应的拆迁利益。原告对二被告签订的《石桥村拆迁改造协议》约定的拆迁内容无异议，被告候爱林未提供证据证实拆迁安置补偿给付明细情况，故，被告侯爱林应将基于原告所有的2间房屋已领取回迁房一套，以及地上附着物拆迁补偿费等拆迁利益返还于原告，被告石桥村委会应当予以协助配合，并将尚未分配的回迁房直接交付原告。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国物权法》第四条、第三十七条、第三十九条、第四十二条第三款、第六十六条之规定，判决如下：石家庄市桥西区留营街道办事处石桥村石中路57号房院（集体土地使用证证号:桥西集用2004第**）北房西起房屋2间拆迁所得利益归原告侯雅莉所有；案件受理费27536元，由被告候爱林负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费并提交缴费收据原件（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  齐玉华人民陪审员  梁增兵人民陪审员  李风艳二〇一七年八月十五日代书 记员  郭川川