河南省信阳市浉河区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫1502民初1839号原告信阳珠江村镇银行股份有限公司罗山支行法定代表人汪兴胜，该行行长。委托代理人张新奇，信阳珠江村镇银行股份有限公司职员（特别授权）。被告从光升，男，汉族，1972年3月28日出生，住河南省信阳市浉河区。被告刘秀琴，女，汉族，1974年5月15日出生，住河南省信阳市浉河区。被告信阳中凯建筑安装工程有限责任公司法定代表人熊邦利该公司总经理。以上三被告委托代理人陈平原，湖北津延律师事务所律师（特别授权）。被告杨静，女，汉族，1983年8月20日出生，住河南省信阳市浉河区。被告从光均，男，汉族，1978年7月6日出生，住河南省信阳市浉河区。原告信阳珠江村镇银行股份有限公司罗山支行（以下简称信阳珠江村镇银行罗山支行）与被告从光升、被告信阳中凯建筑安装工程有限责任公司、被告刘秀琴、被告杨静、被告从光钧金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张新奇，被告信阳中凯建筑安装工程有限责任公司、被告从光升、被告刘秀琴的委托代理人陈平原到庭参加诉讼、被告杨静、被告从光钧经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告信阳珠江村镇银行罗山支行诉称，2016年6月16日，原告与第一被告签订了个人借款合同，与第二、三被告刘秀琴、信阳中凯建筑安装工程有限责任公司签订了保证合同。与第四、五被告杨静、从光钧签订了抵押合同。个人借款合同载明第一被告向原告借款人民币350万元用于支付装修款，借款期限60个月，自2016年6月16日至2021年6月16日，月利率7.7188‰，按月付息，贷款发放第1年归还本金40万元，第二年归还本金40万元，贷款发放第3年归还本金400000元，贷款发放第4年归还本金400000元，余款到期一次性付清。《保证合同》载明由第二、第三被告为上述《个人借款合同》提供不可撤销的连带保证责任；《抵押合同》载明由第四、第五被告提供位于郑州市郑东新区××、××号，建筑面积分别为：176.98平方米、216.24平方米，房产证号分别为：郑房权证字第××号、郑房权证字第××号的房产向原告提供抵押。上述合同签订后，原告依约向第一被告支付了合同项下约定的借款3500000元第一被告向原告出具了借款借据。目前，借款合同尚未到期，但第一被告借款本息发生逾期。为了维护原告的合法权益，故诉至法院请依法判令：一、被告偿还剩余本金3500000元及未付利息（利息按照借款合同约定计算直至贷款本息结清之日）；二、第二、三被告对上述借款承担连带清偿责任。三、对第四、第五被告提供的抵押物享有优先受偿权。四、第一、第二、第三被告承担本案诉讼费。被告信阳中凯建筑安装工程有限责任公司、被告从光生、被告刘秀琴辩称，借款属实，愿意依法承担相应的还款责任。被告杨静在法定期间内未提供答辩意见。被告从光钧在法定期间内未提供答辩意见。经审理查明，2016年1月16日，被告从光生（甲方）与原告信阳珠江村镇银行罗山支行（乙方）签订个人借款合同一份，约定借款金额为人民币叁佰伍拾万元整。借款用途为支付装修款。支付对象是信阳政源集团装饰工程有限公司，不得挪作他用。借款期限为60个月，自2016年6月16日起至2021年6月16日。具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准。借款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率为基础上浮95%。计息按原告适用的计息方式计算利息。借款人按月结息付息，每月的20日为结息日，每月的20日为付息日。利率按年调整。本合同项下借款本息归还的方式为按月付息，贷款发放第一年归还本金40万元，贷款发放第二年归还本金40万元，贷款发放第三年归还本金40万元，贷款发放第四年归还本金40万元，剩余贷款到期一次性结清。借款人未按照合同约定归还借款本息的（包括贷款人提前实现债权的情形）乙方有权对逾期未还的本息按逾期天数计收逾期罚息，逾期罚息利率为本合同约定的借款利率基准上加收50%，罚息计算期间从逾期之日起至应付本息实际清偿之日止。同日，被告杨静、从光钧与原告签订抵押合同一份，约定，杨静、从光钧以坐落于郑州市郑东新区××、××号（房屋产权证号分别为郑房权证字第××号、郑房权证字第××号）为从光升的上述借款提供抵押担保，并办理了郑房他证字第D16030682**号他项权证。担保的本金数额为叁佰伍拾万元整，期限自2016年6月16日起至2021年6月16日止。担保范围为主合同债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）、主合同被确认无效、被撤销或者被解除的情况下主合同债务人应当承担的返还贷款及赔偿损失的责任及主合同债务人或甲方在主合同或本合同项下的所有其他应付费用。同日，被告刘秀琴、被告信阳中凯建筑安装工程有限责任公司与原告签订保证合同一份，约定，被告刘秀琴、被告信阳中凯建筑安装工程有限责任公司为从光升350万元借款提供保证担保，期限为自2016年6月16日起至2021年6月16日止。保证方式为不可撤销连带责任保证。担保范围为主合同债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）、主合同被确认无效、被撤销或者被解除的情况下主合同债务人应当承担的返还贷款及赔偿损失的责任及主合同债务人或甲方在主合同或本合同项下的所有其他应付费用。上述合同签订后，2016年6月20日，原告将350万元分五笔打入被告从光升指定的账户。截止目前，被告除已偿还利息170048.44元外，其余利息及本金未能偿还，故原告诉至本院请求依法处理。上述事实，有原、被告双方签订的个人借款合同、抵押合同及抵押财产清单、保证合同、被告还款明细及庭审笔录等在卷佐证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告双方在协商一致的基础上签订的个人借款合同是双方真实的意思表示，应合法有效，双方均应按合同的约定履行各自的义务。原告向被告从光升提供借款，被告从光升应按合同约定的期限偿还借款本息，逾期应承担相应的民事责任。被告杨静、被告从光钧自愿以其房产为被告从光升提供抵押担保，因此应在抵押担保的范围内对上述借款承担清偿责任。被告刘秀琴、被告信阳中凯建筑安装工程有限责任公司自愿为被告从光升提供连带责任保证，应对从光升的上述借款承担连带清偿的责任。被告杨静、被告从光钧不到庭、不应诉、不答辩，应对其怠于行使诉讼权利的行为承担相应的民事法律后果。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第十九条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条的规定，缺席判决如下：一、被告从光升应于本判决生效后十日内一次性偿还原告信阳珠江村镇银行股份有限公司罗山支行借款本金350万元及利息（自2016年6月20日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按双方借款合同约定的利率计算，已支付的利息170048.44元从上述利息中扣除）。二、原告信阳珠江村镇银行股份有限公司罗山支行就上述款项对被告杨静、从光钧提供抵押担保的坐落于郑州市郑东新区寿丰街xx号xx层xxxx号、xxxx号（房屋产权证号分别为郑房权证字第××号、郑房权证字第××号）有优先受偿权。三、被告刘秀琴、被告信阳中凯建筑安装工程有限责任公司对被告从光升的上述款项承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费34800元，由被告从光升、被告信阳中凯建筑安装工程有限责任公司、被告刘秀琴、被告杨静、被告从光钧共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审 判 长  张黎明审 判 员  程 艳人民陪审员  王保琴二〇一七年八月二十七日书 记 员  柳 曼