浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0602民初11002号原告：俞天波，男，1979年11月26日出生，汉族，住诸暨市。委托诉讼代理人：周雯倩、张雄伟,北京炜衡（杭州）律师事务所律师。被告：董晓武，男，1970年8月21日出生，汉族，户籍地杭州市萧山区，现住绍兴市越城区。委托诉讼代理人：毛益圆、唐丹麒,浙江人地律师事务所律师。原告俞天波与被告董晓武委托合同纠纷一案，本院于2019年11月18日立案后，依法适用简易程序于2019年12月12日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，本案转为普通程序，并于2020年5月9日再次公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周雯倩、张雄伟，被告委托诉讼代理人毛益圆到庭参加两次庭审；被告另一委托诉讼代理人唐丹麒到庭参加第一次庭审。本案庭外和解时间为两个月。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判决解除原、被告之间的委托合同；二、判令被告向原告返还215万元购房资金；三、判令被告支付原告资金占用费392792.6元（按年利率6%计算资金占用费，暂计算至2019年7月16日，之后资金占用费按年利率6%计算至实际归还之日止）；四、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年3月，原、被告达成口头委托，约定原告委托被告以其父亲董汉樵的名义参加越城法院组织的司法拍卖，拍卖杭州市拱墅区产（以下简称“昆仑公寓房产”），待被告拍得房产后，原告再以分期付款的形式从被告处逐步买回该房产。2016年5月23日，被告以其父亲的名义报名参加了司法竞拍。2016年5月25日，为支付竞拍保证金，原告打给被告50万元。2016年5月27日，被告以9711900元的价格拍得上述房产。2016年5月29日，原告通过微信告知被告目前只能先筹措200万元，余款请董晓武代为筹措。同时原告还告知被告愿以二手房按揭形式向被告购买昆仑公寓房产，以归还被告代垫付的房产拍卖款。自2016年6月8日至同年12月1日，原告以转账和现金的方式分13次共计支付给被告165万元，加上之前支付的50万元，原告一共支付给被告215万元。2016年12月15日，原、被告就（2015）绍越商初字第2917号民事判决书的执行达成执行和解协议，协议第二条约定：原告应支付给董汉樵1190万元方能取得昆仑公寓房产，其中2017年4月28日前应支付200万元，否则和解协议第二条不生效。实际履行过程中，原告未按照和解协议约定支付200万元款项，故和解协议第二条未生效，被告也未将昆仑公寓房产交付给原告。被告答辩称：一、原、被告没有委托合意，也没有委托合同法律关系；原告委托被告购买法院拍卖的房屋，被告拍得后由原告租赁该房屋，等到原告宽裕了再向被告购买。本案是出于情义的帮助行为。被告无故出资近1000万元，如果是委托购买，是出于何种利益购买。二、案涉款项并非是购房款，200万元是原告归还被告借款，15万元是原告支付被告的租金。董汉樵于2016年6月14日拍得案涉房屋，原告应当在此日期前支付款项，但原告实际未支付，期间被告多次向原告催款。原告分5次给被告的款项性质，原告主张系按揭款，从双方聊天看，仅仅是原告单方说法，双方并未形成合意，每月支付3万按揭被告不可能同意。退一万步讲，即使2016年5月双方就案涉款项有过关于房款合意，但仅是被告购买房屋后的房屋回购款。2016年12月12日双方在法院做笔录明确将200万元作为还款处理，应以新的合意为准。三、原、被告的民间借贷纠纷一案，法院作了判决。截止目前原告向被告支付12592729元，尚未达到本息付清。如果还要扣减200万元显然不符合执行和解协议本意。四、即使原告向被告支付过回购房款，原告向被告支付房款只有366641元，2017年10月13日支付20万，剩余166641元为原告履行执行和解协议时多支付的款项，被告通过越城法院已将上述366641元退还给原告，本案无须再向原告退款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的证据：1.（2015）绍越商初字第2917号民事判决书复印件1份、阿里拍卖网页打印件1份、（2016）浙0602执1043号之三执行裁定书打印件1份，拟证明2016年3月，因原告未按法院生效判决向被告按期足额归还所欠的1000万元借款本金及相应利息，法院裁定拍卖原告名下昆仑公寓房产，该房产于2016年5月26日进行网上拍卖，由竞买号为U2221的竞拍者竞得。2.原、被告微信聊天记录截屏打印件1组、公证书1份、公证刻录光盘1份、聊天记录整理1份，拟证明2016年3月，原告微信口头委托被告竞拍昆仑公寓房产；2016年5月27日被告以U2221竞拍号拍下该房产，成交价9711900元；为重新取得案涉房产，原告口头承诺先行筹措200万元，后按银行按揭贷款形式每月支付被告3万元，逐步还清被告垫付款。3.王文英中国工商银行账户明细1组、许凤凤中国建设银行账户明细1组、黄伟光的证明1份，拟证明原告为买回案涉房产，自2016年5月25日至2016年12月1日分14次以王文英、许凤凤、黄伟光名义向被告共支付215万元的事实。4.执行和解协议复印件1份、（2018）浙执监26号执行裁定书1份、执行和解协议还款明细1份，拟证明2016年12月15日，越城法院拍卖昆仑公寓房产，清偿了部分被告债权后，原、被告就（2015）绍越商初字第2917号判决书达成执行和解；自2016年12月15日起至2017年11月16日止，原告分16次支付被告6366641元，已履行和解协议第一条；经浙江省高院确认该执行和解协议已履行完毕，协议第二条并未生效；原告分14次支付给被告的215万元房款，与执行和解协议的履行无关；因执行和解协议第二条未生效，被告未将案涉房产过户给原告，被告应归还原告支付的215万元资金。5.协议书1份、2016年12月12日的调查（询问）笔录2份、执行和解协议1份，拟证明2015年8月5日，原告和案外人江苏盛大置业有限公司及被告就1000万元本金借款纠纷解决达成合意，签订协议书的事实；原告履行了协议书约定的房屋交付义务，已经履行完毕归还被告借款本息之义务；被告处置了前述房产中的两套房产，收回了123万元款项；和解协议约定了原告还款，被告退房，原告当初已经交付房产以冲抵被告债权的事实；以上说明案涉215万元和双方之前1000万元借款归还毫无关系。经质证，被告对证据1的真实性、合法性无异议，可以证明原告欠被告本息1360万元，案涉200万元用于归还该欠款;拍卖须知上写明买受人在2016年6月16日将成交款缴入法院账户，但是原告没有在该日期前将款项足额支付到被告账户，该房屋系被告自行购买，竞买号U2221是案外人董汉樵并非被告;裁定与实际款项有出入，两笔款项3135529元、227200元仅是通过法院走账的款项，在裁定书之前原、被告双方在法院做过调查笔录，笔录中明确王文英向被告转账175万元，黄伟光向被告支付25万元，即本案讼争200万元也是还款。证据2,文字整理稿不属于证据形式,对其余证据的真实性、合法性无异议，对证明对象有异议，从聊天内容看，被告仅帮助原告购买房屋，系好意施惠行为，被告一直向原告催讨1000万元借款本息，双方对2016年5月25日至2016年7月9日共计170万元的款项性质并未做出明确约定，被告认为该款项系欠款归还,另原告向被告支付的30万元也系欠款还款；原告主张3万元属于按揭，系原告单方想法，3万元并不足以支付案涉900多万银行借款利息，如果按3万还款，原告需要40年还清本息。对证据3中银行流水的真实性、合法性无异议，关联性有异议，200万元系还款，15万元系房租；对黄伟光证明的“三性”有异议。对证据的4真实性、合法性无异议，但不能证明待证事实，反而可以证明案涉215万元并非购房款；该协议签订前双方在法院做过调查笔录明确215万元非购房款，是对被告借款的还款；即使215万元和案涉房屋有关，双方签订和解协议后，215万元转化为还款。证据5，协议书除第三条的内容有异议外，对其他内容的真实性、合法性无异议，但与本案无关，原告并未按照协议书履行，故法院最后进行了判决；对另外三份证据的真实性无异议，对证明目的有异议，不能证明原告已经支付完毕借款本息及已经交付房产抵充被告债权的事实，可以证明案涉215万元中200万元系借款的还款，15万元不可能是购房按揭款。被告提供的证据：1.浙江省法院执行、调解款票据复印件11份，拟证明2016年6月14日，拍卖人董汉樵将昆仑公寓房产拍卖款9711900元支付至越城法院。2.调查（询问）笔录2份,拟证明原、被告在2016年12月12日就（2016）浙0602执1043号案在越城法院分别做笔录，双方均确认王文英转账给被告的175万元及黄伟光支付给被告的25万元系原告对被告借款的还款，案涉15万元非购房款。3.执行情况说明1份、原告还款明细1组，拟证明2017年11月30日，原告就原、被告民间借贷一案向越城法院确认相关事实，在原告向被告还清借款前，原告从未向被告支付过购房款。4.个人电子回单打印件2份，拟证明被告已通过越城法院归还原告366641元购房款。5.保证书复印件1份、缴费通知截屏打印件1份，拟证明原告实际占有使用昆仑公寓房产至2018年1月，案涉15万元是原告向被告支付的每月3万元的租金。6.协议书一份，拟证明原告提供的协议书与被告提供的协议书在第三条内容上有出入。7.中国农业银行个人账户明细一份，拟证明原告提供的311万元款项与本案无关，其中31万元系原告对被告另一笔31万元借款的还款。8.2017年11月13日的调查（询问）笔录复印件1份、（2018）浙0602执异45号执行裁定书1份，拟证明案涉200万元系原告向被告归还的借款，案涉15万元系原告向被告支付的租金。经质证，原告对证据1的“三性”无异议，对证明目的有异议，只能证明被告通过父亲董汉樵拍得案涉房屋，不能证明215万元系原告归还被告借款。对证据2的真实性、合法性无异议，对证明目的有异议，能说明200万元款项是购买案涉房屋的首付款，原告笔录中已经明确双方口头商量案涉房屋由被告出面帮原告买下。对证据3情况说明的真实性、合法性无异议，但和本案无关；对还款明细的证明目的有异议，2016年12月15日双方签订执行和解协议，先执行第一条完毕后再执行第二条，虽有延迟原告已经执行了第一条，本意是要执行第二条，最后浙江省高院确认执行结束，第二条不执行了，被告将366641还给原告，但之前的首付款未归还。对证据4的真实性、合法性无异议，对证明目的有异议。证据5，对保证书的真实性、合法性无异议，对证明目的有异议，说明被告父亲拍卖房屋是受原告委托，执行和解协议第二条没生效，原告愿意搬出，房子归被告所有；对缴费通知“三性”有异议。证据6，除协议第三条空白部分填写内容外的真实性、合法性、关联性予以认可，第三条处手写的房号系被告自行填写，对“30天”予以确认，且原告已按约办理了房产的网签手续。证据7，该31万元系被告于2014年9月19日支付给原告，而原告于2014年10月15日通过工行账户转给被告妻子冯仙琴，针对1000万元借款在董晓武起诉之前所实际支付的利息是280万元。证据8，对于200万元的陈述，系被告的一面之词，原告从未认可，被告主张该笔款项已在借款中扣除没有事实依据。本院对上述证据认证认为：原告提供的证据1、4，被告对真实性无异议，本院对真实性予以认定。证据2，聊天整理记录以实际微信内容为准，对其余几份证据的真实性予以认定。证据3，结合被告的质证意见及陈述，可以认定原告已支付被告215万元。证据5，协议书与被告提供的证据6的协议书在第三条内容上有出入，被告的多了手写房号和“30天”，其中“30天”加盖了江苏盛大置业有限公司的公章，但手写的两个房号没有加盖印章，故本院仅对“30天”予以确认，协议书第三条之外的其余内容，双方均无异议，本院予以认定；原告提供的调查笔录及执行和解协议，被告对真实性无异议，本院对真实性予以认定。被告提供的证据1、2、3、4，原告对真实性无异议，本院对真实性予以认定。证据5，原告对保证书的真实性无异议，本院对真实性予以认定；缴费通知不是原件，原告不予认可，真实性无法确定。证据7，对其真实性予以认定。证据8，调查笔录系被告单方陈述，本院将结合其他证据综合认定；执行裁定书已生效，本院予以认定。本院经审理查明：2015年6月11日，董晓武向本院起诉俞天波、永大控股有限公司、江苏盛大置业有限公司（以下简称“盛大公司”），要求归还借款1000万元及支付相应利息。本院于2016年1月11日作出（2015）绍越商初字第2917号民事判决书，该判决查明2013年12月10日，董晓武与俞天波签订借款合同一份，约定由俞天波向董晓武借款1000万元，借款期限自2013年12月11日至2014年12月10日，借款利息为月息2%，每月10日前结清，如不按期支付利息，逾期日以双倍计收利息。董晓武于2013年12月11日将1000万元汇入俞天波指定的盛大公司账户。2014年8月10日，永大控股有限公司对上述借款提供了连带责任担保，保证期限两年。并判决：一、俞天波、盛大公司共同归还董晓武借款本金1000万元，并支付自2014年12月11日起至实际款清之日止按月息2%计付的利息，于判决生效之日起十日内履行；二、永大控股有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。后因上述案件的被告未及时履行债务，董晓武向本院申请强制执行，本院于2016年3月3日立案执行。执行过程中，本院于2016年5月10日发布网络司法拍卖公告，于2016年5月26日10时至2016年5月27日10时止拍卖俞天波名下位于杭州市拱墅区地产，拍卖保证金为69万元。后该房屋被董汉樵拍得，成交价格为9711900元。董晓武陈述其是以父亲董汉樵的名义参与竞拍的。2016年6月14日，本院开具了共计9711900元的执行、调解款票据，载明的交款人为董汉樵。2016年5月5日傍晚5点多，俞天波在微信上问董晓武：“阿哥，昆仑的东西网上有没有发出来？”董晓武回复：“定好是这个星期的。”2016年5月23日，董晓武通过微信发给俞天波银行卡号、开户行和名字，并说：“天波，你钱先打入这账户，我报名已报好。”俞天波说：“现在只有50万元”，董晓武说：“肯定不够”，俞天波说：“正在借”，董晓武说：“估计要到8百左右”。俞天波问：“有多少人报”？董晓武答：“时间紧了，问的人很多”。俞天波问：“报名的人有吗”？董晓武答：“有”。俞天波问：“多少人了”？董晓武答：“打电话来的要报名有3个”。俞天波后又说：“阿哥，我的钱正在借。我的信用卡只有50万可以借，等于只有40多万，我能凑50万元。另外再借，我的电话打过了，正在借。”2016年5月24日，俞天波在微信上说：“钱明天汇，刚才汇不出”。董晓武要求俞天波将款汇到方雅芬的农行卡上。2016年5月25日，董晓武在微信中说：“只到了50万元，后面的钱马上要安排到。”俞天波回复：“正在借”。2016年5月26日上午11：49分，俞天波在微信中问董晓武：“竞买号多少”？董晓武发了有一串竞买号的图片给俞天波，并确认竞买号为U2221。俞天波又说：“阿哥，你帮我盯紧一点。反正到明天还是怎么的，明天九十点钟开始要盯牢了。这个操作是你在操作还是别人在操作？”董晓武回复：“叫别人操作，他们有经验。”俞天波又说：“你帮我盯牢一点，一定要拍回来。除非要么超过1200多万了，不然一定要买回来。”同日，俞天波又发微信说：“阿哥，钞票的事情我已经在想办法。你放心好了，我不会对不起你。”董晓武说：“你一定要坚持”。2016年5月27日上午8点多，俞天波在微信上问董晓武：“阿哥，我们只报了一个吧”？董晓武回复：“对”。同日9点多，俞天波问：“阿哥，人在订（盯）吧”？后10：19分发微信称：“成交了”。董晓武说:“钱，准备好钱。”俞天波说：“阿哥，我有数了我有数了，我现在在想办法。我待会打电话联系一下。”2019年5月29日，俞天波在微信中问：“阿哥，钱到底少多少”？董晓武回复：“600万”。俞天波说：“因为我原来说只能弄100万。突然这么多，借有问题。还有几天能好，你能和法院确定一下吗”？董晓武回复：“下个星期总要交了。最怕就是你有别的事情弄出来，现在就担心这个。如果照你的想法，1000万拿进的话，还要多了。还是按照他的套路来。如果一万一万加的话可能会超过1000。”俞天波说：“就是借钱要借多少时间。那我们交进去，多少时间能拿出来？那我去借的时候要和他们说清楚。那这个600万能不能大家一起借一借？那我肯定全力以赴去借。我去借个200万可能差不多，那一下子借这么多，可能是个问题。”董晓武说：“他当时答应我交进去一个礼拜还给我的。他当时是这么说的，最快速度还的。”2016年6月2日，俞天波发微信给董晓武称：“阿哥，有困难。”董晓武说：“那怎么办，那前面的工作都白做了，这么辛苦又浪费钱，又浪费精力。”俞天波说：“阿哥，我真的尽力了。”董晓武说：“真的天波，我真的无语了。真的花了这么多精力，我已经承担了650万了。”俞天波说：“其他人也一样的，也要担保的。”董晓武说：“那你现在只有300万元。你手上已经有150万了，你再找人帮你担保个150万。我要去担保300万呢。”俞天波说：“原来的150万我还差70万，正在努力，真的没有办法了。沈承群没有消息。正在联系典当行，把70万弄弄。3万已经打到大华银行了。”2016年6月8日，董晓武问：“天波，你打了吗？”俞天波说：“阿哥，是什么支行？这张农行卡是什么支行？这次先打50万元。信用卡的钱下午才能划得出25万。另外一个25万阿光会跟你讲的，他会打过来还是怎样。”后俞天波在微信中告知50万元、25万元已打，董晓武认可收到。2016年6月11日，俞天波在微信中说：“阿哥，那50万元真的有困难，望大力协助，后面一有房子就签到你名下，一起努力解决后面的卖房问题。这对大家都有好处。”2016年6月13日，俞天波说：“他300万都借好了”，后又说：“钱明天打给你，包括25万”。董晓武回复：“收到”。2016年7月6日，董晓武问俞天波:“天波，你朋友什么时候送钱过来。”俞天波说明天，次日又说：“阿哥，那人在香港，20万元11号以前确保给你。”2016年7月9日，俞天波在微信中说：“已汇，收到回复。”董晓武回复收到。次日，董晓武发微信要求俞天波将3万元的钱打到方雅芬农业银行的账户，并称：“答应的30万元尽快归还”。俞天波问：“阿哥，那房子你共垫付了多少钱，能告诉我具体数字，先按我付170万算”。2016年7月16日，董晓武问：“天波，答应我的30万几号给我。家庭压力超级大！”俞天波回复：“正在等对方按揭贷款。”董晓武问：“几号会下来”？俞天波回复：“不知道，正在催。”董晓武说：“答应7月3日就要付我的，说好的。”俞天波说：“我会催的。”2016年7月20日，董晓武问：“天波，3万元今天总会付的吧！”俞天波回复：“好的，下午借了给你汇过去。”2016年8月19日，俞天波在微信中要求董晓武把他丈母娘的卡号再发一下，用于汇3万元。董晓武发了方雅芬的农行账户，并称：“说好的，余25万你月底前也要安排付款。”俞天波回复：“等按揭款。”2016年8月31日，董晓武又催俞天波25万元尽快给。俞天波说要下个月给，8号先给5万元。2016年9月8日，俞天波微信中问董晓武：“5万收到回复”，董晓武说：“短信收到了！答应我的20什么时候能给我！”2016年9月20日，俞天波问董晓武10万元收到没，董晓武回复到了。俞天波另说3万元要等几天，并要求董晓武考虑考虑二手房按揭，董晓武要求俞天波余下的13万元月底前要安排付款。2016年9月30日，董晓武说:“天波，10万跟3万分开打。”俞天波回复：“好，我们要不要到时对一下帐。”后俞天波称13万元已汇，董晓武回复收到。2016年5月25日、6月8日、7月9日、8月2日、9月8日、9月20日、9月30日，俞天波通过王文英的账户汇给董晓武50万元、75万元（分50万元、25万元两笔）、20万元、5万元、5万元、10万元、10万元，合计175万元。2016年6月俞天波通过黄伟光交付给董晓武25万元。2016年7月20日，俞天波通过王文英账户汇入董晓武指定的方雅芬账户3万元，2016年8月19日、9月30日、11月3日、12月1日，俞天波通过许凤凤账户汇入董晓武指定的方雅芬账户各3万元，以上共计15万元。2015年8月5日，原、被告及盛大公司签订协议书一份，约定俞天波于2013年12月10日向董晓武借款1000万元，用于盛大公司的项目，为保证资金安全，盛大公司以预售的方式将盛大开元名都小区的房产抵押给董晓武，并办理了预登记。因俞天波并未按约还款，现三方达成如下条款：一、盛大公司自愿以已预售给董晓武的部分房产折价730万元交付给董晓武，用于抵充俞天波向董晓武的借款，并于本协议签订前办好房产的一切手续。二、在盛大公司办理好上述第一项事项后，董晓武自愿解除网签抵押在其名下的开元名都10号楼105-110号六间商铺归还给盛大公司，并向法院提出变更诉讼请求的申请，扣除已抵充的金额，解除对永大控股有限公司的财产保全。三、剩余本金及利息合计360万元，盛大公司以677.73平方米的内街商铺及200平方米的住宅抵充，在30天内办理买卖手续到董晓武名下，办好上述房产的所有手续。四、在办好第一、三项事项后，董晓武向法院撤销诉讼并解除所有的财产保全措施。（2015）绍越商初字第2917号民事判决书在执行过程中，执行人员于2016年12月12日向原、被告进行了调查询问。执行人员与俞天波确认了在房产拍卖后董晓武受偿到的金额，并询问俞天波剩下的钱款打算如何支付。俞天波提到了2015年8月5日原、被告及盛大公司签订的协议书，并提到董晓武已通过房产公司卖了两件商铺取得120-130万元左右的款项。执行人员又问俞天波除了法院执行的拍卖款外，其还给董晓武多少钱？俞天波回答：“我没有通过法院已经还给董晓武200万元，是我妈妈王文英帮我代付的，是通过她的卡打入董晓武的卡内，时间大概是2016年6月份左右。当时跟董晓武说，房屋你帮我买下来，以后我还你钱，你把房子还给我，因为华夏银行分配了140多万元，所以我说这笔钱我给你补足，所以我就还给董晓武200万元，汇款凭证我有的，我可以提供给法院的，其中175万元是我妈王文英汇给董晓武，另外25万元是通过黄伟光给董晓武的。房屋拍卖后，大华银行有400多万元的优先款，这笔钱是从董晓武那边扣出来的，我每月给董晓武3万元，已经付了5-6个月了，我有汇款凭单，是汇给董晓武丈母娘的卡里的。”执行人员问俞天波其和王文英跟董晓武及其他家庭成员有无其他经济来往、债务纠葛，俞天波回复是没有，就1000万元的债务纠纷。执行人员问董晓武：“俞天波一共履行了多少钱？”董晓武回答：“法院拍卖杭州市拱墅区昆仑公寓4幢3单元3002室住宅一处，分得了3135529元，后来通过俞天波母亲王文英账户还了我175万元，通过黄伟光的账户还了我25万元，法院又划给我227200元，2016年5月份左右，通过把江苏的房子卖掉后，也还了我123万元，俞天波一共就还了我这些钱，其他就没有还我钱了。”2016年12月15日，原、被告签订执行和解协议一份，约定：根据（2015）绍越商初字第2917号民事判决书的规定，在执行过程中，本院拍卖了俞天波名下相关房产，清偿了部分债务（截至2016年12月15日之前）。现对剩余款项（2016年12月15日起），达成和解协议如下：一、双方关于盛大公司房产协商如下：俞天波共支付给董晓武600万元。2016年12月15日、12月27日、2017年1月4日、1月10日、1月15日各支付100万元，剩余100万元于2017年1月25日起支付25万元，剩余三笔于每月28日前支付，于2017年4月28日前支付完毕。前500万款项付清完毕之日，董晓武向俞天波退还原网签除内街四套、外街一套10号楼104室共五套房外的全部房产，后100万元款项分四次支付，支付一次退还剩余四套中的一套房产，外街10号104室一套退还给黄伟光。600万元款清之日，全部房产也退还完毕。二、双方关于杭州市拱墅区昆仑公寓4幢3单元3002室的房产协商如下：俞天波支付给董汉樵1190万元，2017年4月28日前支付200万元（该笔款项未按约支付，协议第二条不生效，双方履行完毕第一条后该案执行完毕，无纠葛）；2017年7月28日前、2017年10月28日、2018年1月28日各支付180万元，剩余450万元以二手房交易方式（办理按揭）支付，房产款项2018年8月28日之前支付完毕，该项1190万元钱款直接支付到房东董汉樵账户。上述两项办理过程中，产生的所有费用有俞天波负责。若俞天波未按上述还款计划支付款项，则董晓武有权按原判决内容恢复执行。俞天波按还款计划履行还款义务后，董晓武负有协助退房、过户义务，双方无其他纠葛。同日，俞天波出具保证书一份，载明：如因其原因（执行和解协议）第二条未生效，自愿在2017年4月28日起一星期内向董晓武交付昆仑公寓4幢3单元3002室，如未交付，自愿配合法院强制执行。后该和解协议中的第一条已履行完毕，第二条因未按约履行而未生效。原、被告一致确认在（2015）绍越商初字第2917号案件起诉之前俞天波已支付给董晓武1000万元的借款利息280万元。（2015）绍越商初字第2917号民事判决书在执行过程中，因房产拍卖分配给董晓武3135529元和227200元。另被告董晓武通过自行处置江苏的房产取得123万元。本案认为，本案第一个争议焦点是原、被告之间是否存在委托合同关系。原告认为是其委托被告董晓武购买昆仑公寓的房产。被告认为其是出于帮助俞天波可以继续居住该房屋而参与竞拍，是一种好意施惠行为。好意施惠是指当事人之间无意设定法律上的权利义务关系，而由当事人一方基于良好的道德风尚实施的使另一方受恩惠的关系，旨在增进情谊的行为。而本案涉及的房屋拍卖，首先参与竞拍要缴纳保证金69万元，竞拍成功后至少要缴纳几百万的拍卖款，该竞拍行为涉及的金额巨大，本院认为不符合好意施惠的范畴。从原、被告之间的微信聊天内容看，在昆仑公寓房产开拍前，董晓武就要求俞天波汇钱，并说报名已报好，在正式竞拍的过程中，俞天波一再向董晓武强调要帮其盯牢，一定要拍回来，除非超过1200多万元，并说钱他已经在想办法了。拍卖成交后，董晓武要求俞天波准备好钱。整个过程可以证明昆仑公寓的房产是俞天波委托董晓武竞拍的，可以认定双方之间存在委托合同关系。俞天波委托董晓武竞拍该房屋的最终目的是获得房屋的所有权，现根据执行和解协议的履行情况，原告实际已无法取得该房屋，委托合同的目的已无法实现；另根据合同法第四百一十条的规定，委托人可以随时解除委托合同，故原告要求解除委托合同，符合法律规定，本院予以支持。因该案系杭州市萧山区人民法院裁定移送我院管辖，该院在2019年8月20日已将本案的起诉状副本等送达到被告处，故原、被告之间的委托合同关系于2019年8月20日解除。本案第二个争议焦点是2016年5月25日至同年12月1日期间原告陆续支付给被告的215万元款项是否是购房资金，能否返还。原告认为该215万元是支付购房款或以按揭形式归还的购房款。被告认为200万元是1000万元借款的还款，15万元是支付昆仑公寓房产的租金。本院认为，从原、被告的微信聊天内容看，2016年5月25日所汇的50万元是发生在竞拍之前，应该是与竞拍房屋相关的款项。在拍卖成交后，董晓武向俞天波催促款项，应该是为了支付拍卖的房款。根据2016年6月2日的微信聊天记录，董晓武认为俞天波已经有150万元，让他再想办法弄150万元。而俞天波说原来的150万元还差70万元，并正在努力凑钱。根据之后的微信聊天内容结合2016年6月8日起至同年9月30日止俞天波通过王文英及黄伟光交付的共计150万元应该就是2016年6月2日微信中提到的150万元。即从微信内容看，该150万元也是与竞拍房屋相关的款项。另从微信聊天内容看，尚无法证明俞天波分5次每次3万元交付给董晓武的共计15万元是以按揭形式支付购房款。从2016年12月12日本院执行人员对原、被告所作的调查（询问）笔录看，执行人员询问针对的是（2015）绍越商初字第2917号民事判决书的执行。而俞天波回答除了法院执行的拍卖款之外，其没有通过法院已经还给董晓武200万元（根据其陈述的200万元支付情况，该200万元就是本案争议的200万元）；并陈述因为华夏银行分配了140多万元，所以其说将该笔钱给董晓武补足，就还给董晓武200万元；另大华银行有400多万元的优先款，这笔钱是从董晓武那边扣出来的，其每月给董晓武3万元，已付了5-6个月。调查笔录中并未提到案涉200万元及15万元是支付或归还购房款。原告在本案中陈述因原来每月要还给大华银行28000元，所以大华银行分配到款项后就把原来每月还给大华银行的钱凑整3万元给董晓武，相当于向董晓武按揭归还拍卖房款。但每月按揭还被告3万元购房款并无其他证据予以佐证，故本院不予采信。因昆仑公寓房产拍卖成交款为9711900元，该款华夏银行和大华银行都参与了分配，而董晓武仅分配到3135529元，故董晓武1000万元借款的债权不能足额得到偿还，俞天波支付的案涉215万元，是为了给董晓武补足华夏银行及大华银行分配走的款项，结合董晓武在调查（询问）笔录中的陈述，可以认定案涉15万元是与1000万元借款相关的，案涉200万元已变为1000万元借款的还款。故原告认为该215万元系购房资金并要求返还，缺乏依据，本院不予支持。被告抗辩认为案涉15万元系房屋租金，亦缺乏依据，本院不予采信。从执行和解协议看，其第一条针对的是2015年8月5日原、被告及盛大公司协议书中的房屋，该房屋对应的债权就是1000万元的借款。结合执行和解协议第一条履行完毕后，1000万元借款的执行案件就执行完毕的约定，可以认定和解协议第一条确定的还款金额是针对1000万元的借款。该1000万元借款在（2015）绍越商初字第2917号案件起诉之前，俞天波已支付利息280万元，执行过程中（签订和解协议前）董晓武分配到3135529元和227200元，另通过出卖江苏房产取得123万元。从1000万元借款发生之日起到2016年12月15日签订和解协议为止，1000万元借款本金算上按月息2分计算的利息，减去280万元、3135529元、227200元、123万元，再减去本案争议的215万元，再减让部分款项后是符合执行和解协议第一条600万元的金额。执行和解协议第二条针对的是昆仑公寓房产的问题，需要俞天波支付给董汉樵1190万元才能取得该房屋的所有权，且俞天波未按约支付第一期款项200万元，则该第二条不生效。如果案涉215万元在签订执行和解协议之时还是购房资金，那么按照一般常理，该第二条中应写明当该条不生效的情况下，已经支付的购房资金215万元如何处理，但执行和解协议并未提到，且另写明“该笔款项未按约支付，协议第二条不生效，双方履行完毕第一条后该案执行完毕，无纠葛”、“俞天波按还款计划履行还款义务后，董晓武负有协助退房、过户义务，双方无其他纠葛”。综合以上执行和解协议的内容，也可印证案涉215万元无须再返还给原告俞天波。因案涉215万元无须返还，故原告主张该215万元的资金占用费亦缺乏依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第三百九十六条、第四百一十条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告俞天波与被告董晓武之间的委托合同关系于2019年8月20日解除；二、驳回原告俞天波的其他诉讼请求。本案案件受理费27142元，财产保全费5000元，合计32142元，由原告俞天波负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审 判 长  何敏敏人民陪审员  沈忠仙人民陪审员  潘立洁二〇二〇年七月十三日书 记 员  寿雯婷附页：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第四百一十条委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。