文书内容云南省安宁市人民法院民 事 判 决 书（2020）云0181民初156号原告：广州市聚乐养老服务有限责任公司。住所地：广州市天河区天河直街160号天河汇商业广场五层北505。法定代表人：庞荣，系公司总经理。委托诉讼代理人：喻敏凤，云南博凡律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：黄广，系公司员工，特别授权代理。被告：昆明泰颐盛景养生养老有限公司。住所地：云南省昆明市安宁市温泉镇羊角社区鑫益豪生温泉度假酒店6栋101号。法定代表人：李唐俊，系公司总经理。委托诉讼代理人：范婧珺，云南雁序律师事务所律师，特别授权代理。原告广州市聚乐养老服务有限责任公司与被告昆明泰颐盛景养生养老有限公司委托合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案受理后，适用普通程序，依法组成合议庭，于2020年5月12日公开开庭进行了审理，原告广州市聚乐养老服务有限责任公司的委托诉讼代理人喻敏凤、黄广到庭参加诉讼，被告昆明泰颐盛景养生养老有限公司的委托诉讼代理人范婧珺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广州市聚乐养老服务有限责任公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令解除原、被告双方于2017年2月17日签订的《云南泰颐盛景销售代理合同》、《补充协议》。二、请求判令被告向原告支付2017年2、3、4、5、6月份员工工资人民币596299元。三、请求判令被告向原告支付2017年3-5月份销售提成82000元。四、本案的诉讼费用、保全费用、担保费用由被告承担。以上共计678299元。事实与理由：2017年2月7日，原告广州市聚乐养老服务有限责任公司与被告昆明泰颐盛景养生养老有限公司签订《云南泰颐盛景销售代理合同》，合同约定：原告代为销售被告位于云南省安宁市“云南泰颐盛景国际医疗养老中心”养老服务套餐、会员卡，代理期限为一年，代理区域为云南全省、广州市，2017年3月1日至2017年5月31日为代理考核期，合同对代理佣金及双方权利义务进行了约定。后因被告方未按照合同约定时间开盘销售，样板区也无法参观，双方再次于2017年8月18日签订《补充协议》，补充确认并约定：2017年2、3、4、5、6月份原告已支付员工工资人民币596299元，被告应向原告支付2017年3-5月份销售提成82000元，如果被告未在2017年10月30日前开盘销售、或样板区无法参观，则视为被告方根本违约需向原告支付上述确认费用。至今，被告未按照协议约定的开盘时间开盘销售或提供样板区，也未向原告支付应付的费用及原告垫付费用，根据相关法律规定及合同约定，原告多次向被告讨要未果，为了维护原告的合法权益，现诉至贵院，请贵院依法裁决。被告昆明泰颐盛景养生养老有限公司辩称：一、双方签订的《云南泰颐盛景销售代理合同》及《补充协议》已经因合同期届满而终止。二、根据双方于2017年8月18日签订的《补充协议》第二条约定：“经乙方提出，甲方同意，甲方给予乙方一定的费用支持（见本协议第三条）；对于2017年6月1日至10月30日开盘前期间的有关费用（见本协议第四、五、六条），先由甲方垫付。上述支持或垫付的费用，应该满足以下条件：根据乙方在开盘后一个月内客户转换率，如果乙方在开盘后一个月内客户转换率低于20%，对于甲方支持或垫付的费用，乙方应及时把相应的金额返还给甲方，或者甲方把相应金额从乙方以后的销售佣金中扣除。”该条内容足以说明被告垫付的费用是附条件的，如果原告达不到条件要求，原告要是返还或者在佣金中扣除给被告的。并且《补充协议》约定了被告仅是垫付，并不是被告应当承担的费用。被告垫付的费用是原告自己应当承担的费用，并不是被告应当承担的费用。原告的员工工资是属于原告的经营成本，本应是由原告自行承担的费用，不能因为《补充协议》约定被告为原告垫付员工工资，就当然的认为被告应当为原告承担其经营成本，把原告的经营成本转嫁于被告承担，这对被告是不公平的，违背了签订《补充协议》的初衷。并且与《云南泰颐盛景销售代理合同》约定的内容也会相互矛盾的，在《云南泰颐盛景销售代理合同》第五条，乙方负责及权利中的第2条明确约定了，原告的应按照法律法规与其团队人员签订劳动合同、办理社保、发放工资等。故，发放原告的员工工资是原告的义务，并不是被告的义务。同时根据双方签订的《补充协议》中约定的员工工资仅是由被告垫付，双方根据《补充协议》的第二条进行结算，但至今双方都未进行过结算。三、从原告主张的销售提成来看，原告主张的销售提成为2017年3月至5月，说明2017年3月至5月期间原告已经在正常销售合同中的项目，而对于82000元的销售提成，根据《补充协议》第五条约定，原告的销售奖励，先由被告垫付，并根据本协议第二条结算，但双方未对销售提成进行过核算，原告也没有任何的证据予以证明82000元的构成，故该主张不应得到支持。综上所述，答辩人认为，双方在履行合同期间，被告不存在违约行为，因原告未按要求完成原告的销售任务，并且双方就原告主张的员工工资及销售提成未进行过结算，原告的诉讼请求不应得到法院支持。原告广州市聚乐养老服务有限责任公司提交以下证据：第一组：《云南泰颐盛景销售代理合同》。欲证明：2017年2月7日，原告广州市聚乐养老服务有限责任公司与被告昆明泰颐盛景养生养老有限公司签订《云南泰颐盛景销售代理合同》。合同约定：原告代为销售被告位于云南省安宁市“云南泰颐盛景国际医疗养老中心”养老服务套餐、会员卡，代理期限为1年，代理区域为云南全省、广州市，2017年3月1日至2017年5月31日为代理考核期，合同对代理佣金及双方权利义务进行了约定。第二组：《补充协议》。欲证明：2017年8月18日原、被告签订《补充协议》，补充确认并约定：2017年2、3、4、5、6月份原告已支付员工工资人民币596299元，被告应向原告支付2017年3-5月份销售提成82000元，如果被告未在2017年10月30日前开盘销售、或样板区无法参观，则视为被告方根本违约，除向原告支付上述确认费用外，还须支付项目策划费尾款40万元。第三组：工资表。欲证明：原告实际支付的工资。经质证，被告对原告提交的第一组证据，真实性、合法性予以认可。第二组证据，真实性予以认可，仅说明了被告垫付，并没有说明由被告承担，并且在协议中已经说明了。函与协议视为一个整体，并非是一个双方结算的依据，代理合同中约定了原告需承担发放工资的义务，双方并没有进行过结算。第三组证据，三性不予认可。每月所发份的人员工资不一致，发放员工的情况不清楚，并且没有盖有相应的公章，对人员无法核实。仅有工资表没有银行流水予以佐证。被告昆明泰颐盛景养生养老有限公司提交下列证据：第一组：商品房预售许可证明。欲证明：我方并不是开发商，也是获得了代理销售权，开盘是由开发商负责，我方不负任何违约责任。经质证，原告对被告提交的第一组证据，三性不予认可，与本案无关，本案是泰颐盛景。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院在说理部分予以评判。经庭审及举证、质证，本院依法确认案件法律事实如下：2017年2月7日，原告广州市聚乐养老服务有限责任公司与被告昆明泰颐盛景养生养老有限公司签订《云南泰颐盛景销售代理合同》。合同约定：昆明泰颐盛景养生养老有限公司委托广州市聚乐养老服务有限责任公司代理销售位于云南省安宁市泰颐盛景国际医疗养老中心的养老服务套餐、会员卡。委托代理期限从2017年3月1日起至2018年2月28日止，代理区域为云南全省、广州市。2017年3月1日至2017年5月31日为代理考核期，双方对代理佣金及双方权利义务进行了约定。2017年8月18日，原、被告双方签订《补充协议》，《补充协议》内容载明：（协议编号：2017-ＴＹ-ＪＬ-Ｂ01）甲方：昆明泰颐盛景养生养老有限公司，法定代表人：杨龙，住所：安宁市温泉镇羊角社区鑫益豪养生温泉酒店6栋101号。乙方：广州市聚乐养老服务有限责任公司，法定代表人：庞荣，住所：广州市。根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，经甲乙双方平等自愿友好协商，本着真诚、务实、合作、双赢的原则，对2017年2月17日签订的《云南泰颐盛景销售代理合同》，现双方补充约定如下：一、对双方“项目策划设计合同”约定的策划费，按有关合同约定，双方现明确为：尚未支付的肆拾万元策划费尾款，甲方不再支付给乙方；甲方已支付给乙方的贰拾万元策划费首付款，甲方将从乙方以后的销售佣金中扣除。二、经乙方提出，甲方同意，甲方给予乙方一定的费用支持（见本协议第三条）；对于2017年6月1日至10月30日开盘前期间的有关费用（见本协议第四、五、六条），先由甲方垫付。上述支持或垫付的费用，应该满足以下条件：根据乙方在开盘后一个月内的客户转换率，如果乙方在开盘后一个月内客户转换率低于20%，对于甲方支持或垫付的费用，乙方应及时把相应金额返还给甲方，或者甲方把相应金额从乙方以后的销售佣金中扣除。详细标准如表1所示。表1对甲方支持或垫付费用的结算标准            乙方客户转换率              甲方承担的比例              乙方承担的比例                  低于10%              不承担              100%                  达到10%但低于20%              70%              30%                  达到20%（含）以上              100%              不承担      三、甲方支持乙方在《云南泰颐盛景销售代理合同》中约定的由乙方承担的员工工资，具体是：1、2017年2月份、3月份、4月份由乙方承担的员工工资，金额合计为261890元（大写：人民币贰拾陆万壹仟捌佰玖拾元整）。2、2017年5月份的员工工资（乙方已全额付清），金额合计为150763元（大写：壹拾伍万零柒佰陆拾叁元整）。3、2017年6月份的员工工资（乙方已全额付清），金额合计为183646元（大写：壹拾捌万叁仟陆佰肆拾陆元整）。四、2017年6月1日至10月30日开盘前，乙方的员工基础工资和房租，先由甲方垫付，并根据本协议第二条结算。期间乙方的其他行政、办公等费用，由乙方自行支付并承担。五、2017年6月1日起至10月30日开盘前，乙方的销售奖励，先由甲方垫付，并根据本协议第二条结算。销售奖励的发放标准是：1、业务员当月完成有效定单10个，奖励500元。2、主管部当月完成有效定单30个，奖励800元。3、总监部当月完成有效定单60个，奖励1200元。4、分公司当月完成有效定单100个，奖励2000元。六、2017年7月1日至10月30日开盘前，因销售产生的费用（含参观考察车费、餐费等），先甲方垫付，并根据本协议第二条结算。七、本协议签订之日起，乙方在云南省内不得自行或受第三方委托或与第三方合作，直接或间接从事、参与和甲方“云南泰颐盛景国际医疗养老中心”养生养老项目性质相同或相近的其他项目。如乙方违反上述约定的，则乙方应赔偿甲方违约金2000000（大写人民币贰佰万元整），给甲方造成经济损失的，还应赔偿甲方的经济损失。八、若甲方在2017年10月30日之前，该项目还没按计划开盘销售、或样板区无法参观，则视为甲方根本违约，本协议所定相关对乙方的约束条款作废。甲方除上述已履约的费用外，还须支付本协议第一条策划费的尾款肆拾万元，若双方还有意继续合作，条件另议。九、若甲方履行了本协议第三条约定事项之后，乙方不得再追究本补充协议签订之前甲方的任何责任。十、因履行本补充引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，任何一方均依法向甲方所在地人民法院起诉。十一、本协议未约定的以原合同为准；本协议的约定与原合同不一致的，以本协议为准。十二、本协议为补充协议，法律效力等同于原合同，经甲乙双方盖章、签字确认后生效。甲方：昆明泰颐盛景养生养老有限公司，经办人/法定代表人、并附有昆明泰颐盛景养生养老有限公司的签章。乙方：广州市聚乐养老服务有限责任公司，经办人/法定代表人、并附有广州市聚乐养老服务有限责任公司的签章，签订日期：2017年8月18日，签订地点：云南省昆明市西山区润城第一大道C栋401室。《函》内容载明：广州市聚乐养老服务有限责任公司：按照贵司与我司于2017年2月17日签订的《云南泰颐盛景销售代理合同》的有关约定，我司将在与贵司签订《补充协议》（协议编号为2017-TY-JL-B01）后3个工作日内，我司向贵司支付或结算以下款项：一、2017年2月份、3月份、4月份由乙方承担的员工工资，金额合计为261890元（大写：人民币贰拾陆万壹仟捌佰玖拾元整）。2、2017年5月份的员工工资，金额合计为150763元（大写：壹拾伍万零柒佰陆拾叁元整）。3、2017年6月份的员工工资，金额合计为183646元（大写：壹拾捌万叁仟陆佰肆拾陆元整）。四、向贵司结算前期销售提成及管理奖具体是：1、结算2017年3月份至5月份销售提成，金额合计为82000元（大写人民币捌万贰仟元整）。2、结算2017年3月份至5月份管理奖（我司总部及所属营销团队养老项目销售额的3%）。此函，落款昆明泰颐盛景养生养老有限公司并附有公司签章。2020年1月7日原告以被告方未按照合同约定时间开盘销售，样板房区也无法参观，也未向原告支付应付的费用及原告垫付费用为由，向安宁市人民法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉请。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。”第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助保密等义务。”第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”第三百九十六条规定：“委托合同是委托人和受委托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”本案中，原、被告双方于2017年2月17日自愿签订的《云南泰颐盛景销售合同》及2017年8月18日自愿签订的《补充协议》（协议编号：2017-ＴＹ-ＪＬ-Ｂ01），系双方当事人的真实意思表示，对双方当事人具有法律约束力。原、被告双方在《云南泰颐盛景销售代理合同》合同中约定：“第一条委托代理销售的内容。1、甲方（昆明泰颐盛景养生养老有限公司）委托乙方（广州市聚乐养老服务有限责任公司）代理销售的产品，是位于云南省安宁市泰颐盛景国际医疗养老中心的养老服务套餐、会员卡。2、乙方代理区域为：云南全省、广州市全域。3、乙方代理的当前可销售产品及销售价格详见附一。合同如产品价格如有调整的，以双方协商约定为准。增加产品的销售业绩，列入考核总业绩。第二条，委托代理期限及销售业绩部门，委托代理期限：从2017年3月1日起至2018年2月28日止。委托代理期满后，双方达成共识后合同自动续期，有关销售目标任务、销售佣金比例等条款另行约定。自2017年3月1日至2017年5月31日为乙方考核期。”因被告未按照合同约定时间开盘销售，样板房也无法参观。双方又于2017年8月18日签订《补充协议》明确：三、甲方支持乙方在《云南泰颐盛景销售代理合同》中约定的由乙方承担的员工工资，具体是：1、2017年2月份、3月份、4月份由乙方承担的员工工资，金额合计为261890元（大写：人民币贰拾陆万壹仟捌佰玖拾元整）。2、2017年5月份的员工工资（乙方已全额付清），金额合计为150763元（大写：壹拾伍万零柒佰陆拾叁元整）。3、2017年6月份的员工工资（乙方已全额付清），金额合计为183646元（大写：壹拾捌万叁仟陆佰肆拾陆元整）。九、若甲方履行了本协议第三条约定事项之后，乙方不得再追究本补充协议签订之前甲方的任何责任。加之，被告昆明泰颐盛景养生养老有限公司向原告广州市聚乐养老服务有限责任公司发《函》内容载明：按照贵司与我司于2017年2月17日签订的《云南泰颐盛景销售代理合同》的有关约定，我司将在与贵司签订《补充协议》（协议编号为2017-ＴＹ-ＪＬ-Ｂ01）后3个工作日内，我司向贵司支付或结算以下款项：一、2017年2月份、3月份、4月份由乙方承担的员工工资，金额合计为261890元（大写：人民币贰拾陆万壹仟捌佰玖拾元整）。二、2017年5月份的员工工资，金额合计为150763元（大写：壹拾伍万零柒佰陆拾叁元整）。三、2017年6月份的员工工资，金额合计为183646元（大写：壹拾捌万叁仟陆佰肆拾陆元整）。四、向贵司结算前期销售提成及管理奖，具体是：1、结算2017年3月份至5月份销售提成，金额合计为82000元（大写人民币捌万贰仟元整）。2、结算2017年3月份至5月份管理奖（我司总部及所属营销团队养老项目销售额的3%）。为此，原告的主张依法成立，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第三百九十六条、第三百九十八条之规定，判决如下：一、解除原、被告于2017年2月17日签订的《云南泰颐盛景销售合同》及2017年8月18日签订的《补充协议》（协议编号：2017-TY-JL-B01）。二、由被告昆明泰颐盛景养生养老有限公司于本判决生效后十日内支付原告广州市聚乐养老服务有限责任公司员工工资人民币596299元及销售提成款人民币82000元，计人民币678299元（大写：陆拾柒万捌仟贰佰玖拾玖元整）。案件诉讼费10584元，由被告昆明泰颐盛景养生养老有限公司承担（并入上款一起执行）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  刘唐兵人民陪审员  古 凌人民陪审员  张保友二〇二〇年七月一日书 记 员  杨 莲