广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0107民初2911号 原告：陆某，男，1981年9月21日出生，壮族，住南宁市。 委托诉讼代理人：陆镇养，广西刘晰律师事务所律师。 被告：叶某，男，1928年10月7日出生，汉族，住广西昭平县。 原告陆某与被告叶某法定继承纠纷一案，本院于2016年6月13日立案受理后，依法组成合议庭，分别于2016年8月22日、2017年8月8日公开开庭进行审理，原告陆某及其委托诉讼代理人陆镇养到庭参加诉讼。被告叶某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告陆某向本院提出诉讼请求：1、依法分割位于南宁市属于被继承人叶某钦遗产的那部分房屋，判令该房归原告陆某，由原告陆某对被叶某继承的份额给予补偿25000元；2、依法分割属于被继承人叶某钦的遗产的定期存款50000元，原告陆某和被告叶某各分得25000元；3、被告叶某承担本案全部诉讼费用。被继承人叶某钦与陆安康于××××年××月××日登记结婚，婚后育有一子即即原告陆某。陆安康于2006年9月4日死亡，其遗产已另案处理。被继承人叶某钦与原告于2009年2月8日购买位于南宁市，该房的房产证登记的所有权人为原告陆某与被继承人叶某钦，为原告陆某与被继承人叶某钦共同共有。被继承人叶某钦于2016年2月15日死亡，生前未立下遗嘱，其所留遗产至今尚未进行分割，对其遗产有继承权的是本案原告及被告叶某，原告认为叶某占被继承人遗产份额的二分之一，因此判令该房归原告所有，由原告陆某对被告叶某的继承份额给予25000元的补偿。叶某是被继承人叶某钦的父亲，其原本愿意将由其自己继承的全部遗产让与给原告，但由于其部分子女的介入，致使原告与被告叶某就叶某钦的遗产继承产生纠纷，未能达成一致意见，为此原告诉至法院，请求法院判如所请。 被告叶某未答辩。 本院经审理认定事实如下：被继承人叶某钦于2016年2月15日死亡，其配偶为陆安康，双方于××××年××月××日登记结婚，并共同生育一子即原告陆某，陆安康于2006年9月4日死亡。被继承人叶某钦的父亲即本案被告叶某，母亲黄秋妹已先于被继承人叶某钦死亡。坐落于（房屋所有权证号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号）为原告陆某与被继承人叶某钦共同共有，于2009年2月向南宁市骋望地产有限公司购买，购房款为634574元，该房产已办理抵押登记，权利人：中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行，设定日期为2009年4月23日，贷款金额为400000元，贷款以原告名义所贷，亦从原告名下的中国建设银行卡中扣款，截止2017年7月6日尚欠的贷款本金为334315.05元，已还贷款本息为190885.8元。被继承人叶某钦名下的主账号为451900136197000042996交通银行定期储蓄存款存折于2014年3月31日存入50000元（定期），年利率4.125%。原告在第一次庭审中还提出分割叶某钦名下的中国建设银行账号为62×××71账号内的存款余额及在广西赐金投资管理有限公司的投资款及利息，后撤回该项请求。原告陆某于2017年元月9日申请对坐落于的价值进行评估，本院依法委托广西开宗房地产评估咨询有限公司进行评估，广西开宗房地产评估咨询有限公司2017年6月30日作出《房地产估价报告》，确定该房的房地产总价值为1005068元。 本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告叶某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。 根据继承法第二条的规定，继承从被继承人死亡时开始，被继承人叶某钦于2016年2月15日死亡，其配偶及母亲已先于其死亡，因此被继承人叶某钦的第一顺序继承人为原告及被告，原告及被告均对被继承人叶某钦的遗产享有继承权。而原告主张多分被继承人叶某钦的遗产，其并未提供相应证据予以证实，本院不予采信，故被继承人叶某钦的遗产由原告及被告均等继承。 根据继承法第二十六条第二款的规定，遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的遗产。原告诉请的房屋根据房屋所有权证的记载为原告与被继承人叶某钦共同共有，该房为按揭购买，原告主张该房的按揭贷款为其偿还，并且提供了偿还贷款的凭证予以证实，被告对此未提交足以反驳的证据，本院对原告该主张予以采信，因此从开始还贷时起至广西开宗房地产评估咨询有限公司2017年6月30日对诉争房屋作出《房地产估价报告》时止，原告偿还的贷款本息为190885.8元，余下的贷款本金为334315.05元，因原告与被继承人叶某钦未约定各享有诉争房产的份额，原告亦主张各享有一半，故本院确认原告与被继承人叶某钦各享有诉争房产一半的产权份额，相应的至2017年7月6日止原告已偿还的贷款本息190885.8元及该房余下贷款本金334315.05元共计525200.85元的一半款项即262600.425元为被继承人叶某钦应承担的债务。考虑原告在南宁居住生活，而被告叶某不在诉争房所在地居住生活，且原告所享有诉争房屋的产权份额比例大于被告叶某所享有的产权份额比例，从有利于生产和生活需要角度考虑，本院确认诉争的归原告陆某所有，原告按叶某继承的产权份额的价值补偿给叶某，因此按评估价值，被继承人叶某钦享有诉争房产一半的价值即1005068元的一半款项502534元，扣除被继承人叶某钦应承担的债务262600.425元，被继承人叶某钦的遗产价值为239933.575元，由原告与被告均等继承，各继承119966.7875元，因该房归原告陆某所有，故由原告陆某补偿被告叶某应继承份额的补偿款119966.7875元，诉争房产之后的按揭贷款由原告陆某自行承担。被继承人叶某钦名下的主账号为451900136197000042996交通银行定期储蓄存款存折于2014年3月31日存入的50000元（定期）及利息属于被继承人叶某钦的遗产，由原告陆某及被告叶某均等继承，为便于领取，该存折内的存款及利息由原告陆某继承所有，原告陆某支付存款本金及利息（利息以本判决生效之日的利息为准）的一半款项给被告叶某。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、坐落于（房屋所有权证号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号）归原告陆某所有，该房的按揭贷款由原告陆某自行偿还，原告陆某于本判决生效之日起十五日内支付被告叶某诉争房产应继承产权份额的补偿款119966.7875元； 二、被继承人叶某钦名下的主账号为451900136197000042996交通银行定期储蓄存款存折于2014年3月31日存入的本金50000元（定期）及利息由原告陆某继承所有，原告陆某于本判决生效之日起十五日内支付该存款本金及利息（利息以本判决生效之日的利息为准）的一半款项给被告叶某。 上述义务，义务人应于本生效判决确定的履行期限内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。 案件受理费6550元，评估费5000元，共计11550元（原告陆某已预交），原告陆某负担5775元，被告叶某负担5775元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时应自上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行，户名：南宁市中级人民法院，帐号：20×××28）。逾期不预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  潘艳华 人民陪审员  何开科 人民陪审员  马振声 二〇一七年八月十八日 书 记 员  蒙智伟 附法律条文： 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； …… 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的遗产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。