福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0981民初5113号 原告：兴业银行股份有限公司福安支行，住所地福安市城关解放路23号，统一社会信用代码913509817053050668。 诉讼代表人：卓生晖，行长。 委托诉讼代理人：夏怡，福建人文律师事务所律师。 被告：福建绿坤农林发展有限公司，住所地福安市溪柄镇仙洋里下邑村荡岐山脚，送达确认地址福安城南中兴街77号，统一社会信用代码91350981050313339L。 法定代表人：陈少华。 被告：陈少华，男，汉族，1964年10月20日出生，住福安市，送达确认地址福安市城北新阳东路七弄19号。 被告：程秋云，女，汉族，1966年3月9日出生，住福安市，送达确认地址福安市城北街道东7弄19号。 被告：刘廷光，男，汉族，1968年6月23日出生，住福安市，送达确认地址福安市福星花园9号604室。 被告：陈蕾，女，汉族，1968年7月20日出生，住福安市，送达确认地址福安市福星花园9号604室。 被告：詹鹏飞，男，汉族，1968年10月11日出生，住福安市，送达确认地址福安市赛岐镇奥里垅104号。 被告：郑文颖，女，汉族，1971年10月30日出生，住福安市，送达确认地址福安市水岸明珠30层。 被告：陈锐新，男，汉族，1967年9月16日出生，住福安市。 被告：张珍梅，女，汉族，1970年5月17日生，住福安市。 被告：宁德恒信实业有限公司，住所地福安市赛岐镇奥里垅104号，统一社会信用代码91350900739524275K。 法人代表：詹鹏飞。 被告：福建经源投资有限公司，住所地福安市城南中兴街77号，统一社会信用代码：91350981754958661T。 法定代表人：陈少华。 原告兴业银行股份有限公司福安支行与被告福建绿坤农林发展有限公司、陈少华、程秋云、刘廷光、陈蕾、詹鹏飞、郑文颖、陈锐新、张珍梅、宁德恒信实业有限公司、福建经源投资有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员林志坚适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人夏怡到庭参加诉讼，被告福建绿坤农林发展有限公司、陈少华、程秋云、刘廷光、陈蕾、詹鹏飞、郑文颖、陈锐新、张珍梅、宁德恒信实业有限公司、福建经源投资有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国兴业银行股份有限公司福安支行向本院提出诉讼请求：1、判令福建绿坤农林发展有限公司偿还原告借款本金人民币599万元及至全部本金偿还之日止的利息、罚息、复利，（暂计至2017年5月10日的利息、罚息、复利为人民币254545.02元）；2、判令福建绿坤农林发展有限公司承担本案律师费及其他实现债权的相关费用；3、判令陈少华、程秋云、刘廷光、陈蕾、詹鹏飞、郑文颖、宁德恒信实业有限公司、福建经源投资有限公司对上述第一、第二项债务承担连带偿还责任；4、确认原告对陈少华、程秋云名下的福安市城北街道新阳东路7弄19号房产享有优先受偿权；5、确认原告对刘廷光、陈蕾名下位于福安市阳头福星花园9号楼604号的房产享有优先受偿权；6、确认原告对陈锐新、张珍梅名下的宁德市闽东东路17号（天安世家B幢3-D室）房产享有优先受偿权；7、本案所有诉讼费用及原告为实现债权的其他费用（包括财产保全费等）均由被告承担。 事实与理由：2015年9月15日，福建绿坤农林发展有限公司与原告兴业银行股份有限公司福安支行签订《流动资金借款合同》（编号：短132015204115），借款金额599万，合同约定：1、借款本金599万元，借款期限为12个月，自2015年9月15日至2016年9月14日止。如实际发放日迟于记载的借款发放日，则借款到期日相应顺延。2、还款采取到期日一次性偿还本金，固定日分期付息，自借款发放次月起每个公历月20日为结息日，结息日次日支付当期利息。3、借款利率采用固定利率方式，年利率5.22%。4.发生逾期，罚息利率为对应借款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利。5、未按约定偿还借款本息，原告有权提前要求清偿本息及其他费用。该笔贷款于2015年11月13日实际发放，按约定借款期限顺延为自2015年11月13日至2016年11月12日止。 与此同此，陈少华、程秋云、刘廷光、陈蕾、詹鹏飞、郑文颖分别向原告出具《个人担保书》一份，声明为上述借款提供连带保证责任，保证期限为上述借款履行期届满之日起两年内。同日，福建经源投资有限公司、宁德恒信事业有限公司分别与原告签订《保证合同》（编号：短保132015204115-3、短保132015204115-4），为上述借款提供连带保证责任，保证期限均为上述借款履行期届满之日起两年内。 2015年9月15日，陈锐新、张珍梅与原告签订《抵押合同》（编号：短抵：132015204115），自愿以名下宁德市闽东东路17号（天安世家B幢3-D室）房产为上述借款承担抵押担保责任。担保期间为全程担保。抵押登记于2015年11月9日完成。 2015年9月15日，陈少华、程秋云与原告签订《最高额抵押合同》（编号：短抵132015204115-2），以名下位于福安市城北街道新阳东路7弄19号的房产，对原告与福建绿坤农林发展有限公司在2015年9月15日至2016年9月14日产生的贷款债权，在1337000元的最高本金限额内提供担保。抵押登记手续于2015年11月11日完成。 2015年9月15日，刘廷光、陈蕾与原告签订《最高额抵押合同》（编号：短抵132015204115-5），以名下位于福安市阳头福星花园9号楼604号的房产，对原告与福建绿坤农林发展有限公司在2015年9月15日至2016年9月14日产生的贷款债权，在1175000元的最高本金限额内提供担保。抵押登记手续于2015年11月11日完成。 以上所有担保方式的范围均包括借款本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用等）。 现该笔借款已到期，截止2017年5月10日，福建绿坤农林发展有限公司欠原告本金599万元及相应利息、罚息、复利为254545.02元。 另，借款合同、担保合同对原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费等）由被告承担作了约定。 综上所述，被告未按约定履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。现原告为了维护自身合法权益，特依据《民事诉讼法》之规定提起诉讼，请求贵院依法支持判令原告的诉讼请求。 福建绿坤农林发展有限公司、陈少华、程秋云、刘廷光、陈蕾、詹鹏飞、郑文颖、陈锐新、张珍梅、宁德恒信实业有限公司、福建经源投资有限公司经本院传唤，未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩材料，视为自愿放弃答辩权利。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据： 1、兴业银行股份有限公司福安支行营业执照、负责人身份证明、负责人身份证复印件，以此证明原告的身份情况以及作为本案原告的诉讼主体适格； 2、福建绿坤农林发展有限公司、福建经源投资有限公司、宁德恒信实业有限公司营业执照，陈少华、程秋云身份证、结婚证、户口簿复印件，刘廷光、陈蕾身份证、结婚证、户口簿复印件，詹鹏飞、郑文颖身份证、结婚证复印件，陈锐新、张珍梅身份证、结婚证复印件，以此证明被告的身份情况以及作为本案被告的诉讼主体适格； 3、《流动资金借款合同》、《个人担保声明书》（6份）、《保证合同》（2份）、《抵押合同》、《最高额抵押合同》（2份），以此证明原告与福建绿坤农林发展有限公司签订借款合同，约定由原告出借给福建绿坤农林发展有限公司借款599万元，并就借款期限，利率等进行了约定。陈少华、程秋云、刘廷光、陈蕾、詹鹏飞、郑文颖为上述债务提供连带责任保证担保。福建经源投资有限公司、宁德恒信实业有限公司与原告签订保证合同，为福建绿坤农林发展有限公司的借款提供保证担保。陈锐新、张珍梅以坐落于宁德市闽东东路17号（天安世家B幢3-D室）的房产提供抵押，程秋云、刘廷光与原告签订最高额抵押合同，分别以坐落于福安市城北街道新阳东路7弄19号、福安市阳头福星花园9号楼604号的房产提供抵押； 4、借款借据，以此证明原告已经按照合同约定将借款全额汇入福建绿坤农林发展有限公司账户，履行了合同义务； 4、交易明细表，以此证明被告截止2017年5月10日，福建绿坤农林发展有限公司尚结欠原告借款本金599万元、利息254545.02元； 5、房屋他项权证，以此证明程秋云、刘廷光、陈瑞新、张珍梅分别以座落于福安市城北街道新阳东路7弄19号、福安市阳头福星花园9号楼604号、宁德市闽东东路17号（天安世家B幢3-D室）的房产为本案借款提供抵押担保，并正式办理了抵押登记； 6、福建增值税普通发票，以此证明原告与福建人文律师事务所签订的委托代理协议，合同约定原告因该案委托福建人文律师事务所律师担任诉讼代理人，案件律师代理费为22000元，原告已将该笔费用转入福建人文律师事务所账户。 福建绿坤农林发展有限公司、陈少华、程秋云、刘廷光、陈蕾、詹鹏飞、郑文颖、陈锐新、张珍梅、宁德恒信实业有限公司、福建经源投资有限公司未到庭参加诉讼，视为放弃质证、举证权利。本院对原告提供的证据认定如下：原告提供的证据的真实性、合法性予以采信，与本案具有关联性，可以作为本案适格证据予以采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本案的基本事实与原告陈述一致。 综上所述，本院认为，兴业银行股份有限公司福安支行与福建绿坤农林发展有限公司签订的《流动资金借款合同》、原告与宁德恒信实业有限公司、福建经源投资有限公司签订的《保证合同》、原告与陈锐新、张珍梅签订的《抵押合同》、原告与陈少华、程秋云、刘廷光、陈蕾签订的《最高额抵押合同》以及陈少华、程秋云、刘廷光、陈蕾、詹鹏飞、郑文颖分别向原告出具《个人担保书》均已依法成立，对当事人具有法律约束力，合同当事人双方均应按约定履行自已的义务。原告按合同约定交付给福建绿坤农林发展有限公司借款599万元，福建绿坤农林发展有限公司作为借款人却未按合同约定的期限付息还本，截止2017年5月10日，福建绿坤农林发展有限公司尚结欠原告借款本金599万元、利息254545.02元的事实清楚，有电脑打印的交易明细表为据，福建绿坤农林发展有限公司应承担违约还款责任。宁德恒信实业有限公司、福建经源投资有限公司与原告签订《保证合同》以及陈少华、程秋云、刘廷光、陈蕾、詹鹏飞、郑文颖分别向原告出具《个人担保书》，自愿为本案借款提供连带责任保证担保，现福建绿坤农林发展有限公司违约，宁德恒信实业有限公司、福建经源投资有限公司、陈少华、程秋云、刘廷光、陈蕾、詹鹏飞、郑文颖应在保证范围内承担连带清偿责任。陈锐新、张珍梅自愿提供俩人所有的座落于宁德市闽东东路17号（天安世家B幢3层3-D室）房产为上述借款承担抵押担保，现福建绿坤农林发展有限公司违约，原告享有该抵押房产拍卖、变卖价款的优先受偿权。陈少华、程秋云自愿提供产权登记于程秋云名下的座落于福安市城北街道新阳东路7弄19号的房产在最高本金限额1337000元范围内的抵押担保，现福建绿坤农林发展有限公司违约，原告享有该抵押房产拍卖、变卖价款在本金限额1337000元及利息范围内的优先受偿权。刘廷光、陈蕾自愿提供产权登记于刘廷光名下的座落于福安市阳头福星花园9号楼604号的房产在最高本金限额1175000元范围内的抵押担保，现福建绿坤农林发展有限公司违约，原告享有该抵押房产拍卖、变卖价款在本金限额1175000元及利息范围内的优先受偿权。原告主张被告赔偿律师费用损失，该损失系双方合同约定应由被告赔偿的费用，且费用22000元未超出法律规定的范围，故应由被告赔偿。诉讼费用的负担由人民法院决定，无须当事人主张。经本院传票传唤,无正当理由未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、福建绿坤农林发展有限公司应于本判决生效后十日内偿还兴业银行股份有限公司福安支行借款本金599万元、利息254545.02元并支付从2017年5月11日起至还款之日止的利息（计算方法按双方签订的借款合同）； 二、福建绿坤农林发展有限公司应于本判决生效后十日内赔偿兴业银行股份有限公司福安支行为本案支付的律师代理费22000元； 三、宁德恒信实业有限公司、福建经源投资有限公司、陈少华、程秋云、刘廷光、陈蕾、詹鹏飞、郑文颖对上述第一项、第二项判决款项承担连带清偿责任，在承担还款责任后，有权向福建绿坤农林发展有限公司追偿； 四、原告享有产权登记于陈锐新、张珍梅名下的座落于宁德市闽东东路17号（天安世家B幢3层3-D室）房产拍卖、变卖价款的优先受偿权； 五、原告享有产权登记于程秋云名下的座落于福安市城北街道新阳东路7弄19号房产拍卖、变卖价款在本金1337000元及利息范围内的的优先受偿权； 六、原告享有产权登记于刘廷光名下的座落于福安市阳头福星花园9号楼604号的房产拍卖、变卖价款在本金1175000元及利息范围内的的优先受偿权； 七、抵押人在承担抵押责任后，有权向福建绿坤农林发展有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费55520元，减半收取27760元，由被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理。） 审判员  林志坚 二〇一七年八月十五日 书记员  钟晓英 附页： 一、民事执行申请提示： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律条文未规定履行期间的，从法律条文生效之日起计算。 二、附本案适用法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。 2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 3、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 4、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 5、《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 6、《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 7、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。