重庆市开州区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0154民初3254号原告：重庆农村商业银行股份有限公司开县支行住所地重庆市开州区汉丰街道办事处开州大道(市民广场)，统一社会信用代码91500234676131596Q。负责人：姜孝明，行长。委托诉讼代理人：王道平，重庆帅风律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐永新，重庆帅风律师事务所律师。被告：刘召军男汉族1974年9月15日出生住内蒙古包头市。被告：肖邦丽女汉族1973年1月10日出生住开州区。被告：张飞龙男汉族1967年3月3日出生住开州区。被告:肖彩霞女汉族1967年11月18日出生住开州区。原告重庆农村商业银行股份有限公司开县支行(以下简称“农商行开县支行”)与被告刘召军、肖邦丽、张飞龙、肖彩霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月3日受理后，依法适用普通程序，于2017年8月9日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人唐永新到庭参加了诉讼，被告刘召军、肖邦丽、张飞龙、肖彩霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告农商行开县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘召军归还原告借款本金30万元及利息，利息按合同约定利率标准从2015年12月22日起计算至还清借款之日止(其中：从2015年12月22日起到2016年7月28日止按人民银行同期基准利率上浮80%计算；从2016年7月29日起至还清借款之日止，按人民银行同期基准利率上浮80%后再上浮50%计算)；2.判令原告对被告张飞龙提供的抵押物[房地产权证：312房地证2012字第01125号]的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权利；3.判令被告肖邦丽、肖彩霞、张飞龙对刘召军的偿还责任承担连带保证责任。4.判令被告刘召军、肖邦丽、张飞龙、肖彩霞赔偿原告为实现债权而支付的律师服务费6500元；5.诉讼费由四被告共同承担。事实及理由：2014年1月14日，借款人刘召军、抵押人张飞龙、保证人肖邦丽、张飞龙、肖彩霞与原告农商行开县支行签订《个人贷款合同》，抵押人张飞龙、保证人肖邦丽、张飞龙、肖彩霞分别在合同上签名捺印，约定就刘召军所欠原告的全部债务承担连带保证责任担保。2014年7月29日，被告张飞龙、肖彩霞以其坐落于开县xxx房屋为被告刘召军向原告贷款提供抵押，并办理了抵押登记。2014年7月30日，原告如约向被告刘召军发放贷款33万元，贷款发放后，被告方未严格履行还款义务，截止于2015年10月30日，被告偿还本金3万元，利息结付至2015年12月20日。被告刘召军、肖邦丽、张飞龙、肖彩霞未提出答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2014年1月14日，借款人刘召军、抵押人张飞龙、保证人肖邦丽、张飞龙、肖彩霞与原告农商行开县支行签订《个人贷款合同》(合同编号开县支行2014年个贷字第3415022014200055号)。合同约定：由原告向被告刘召军发放房屋装修贷款叁拾叁万元，贷款期限自2014年7月29日起至2016年7月28日止；贷款利率执行浮动利率，为基准利率水平上上浮80%，在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年的1月1日调整；对逾期贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对不能按期支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利，逾期贷款的罚息利率为在贷款利率水平上加收50%，该罚息利率随合同约定贷款利率的调整而调整；还款方法为按期结息、分期还款还款法，借款方按季结付利息，结息日为每季末月的20日，本金于2015年7月28日归还3万元，2016年7月28日归还30万元；抵押人张飞龙、保证人肖邦丽、张飞龙、肖彩霞分别在合同内抵押人、保证人栏内签名捺印，约定就刘召军所欠原告的全部债务承担连带保证责任担保。2014年7月29日，被告张飞龙、肖彩霞以其坐落于开县xxx房屋(产权证书：312房地证2012字第01125号，套内建筑面积：113.37㎡)为被告刘召军向原告贷款提供抵押，向农商行开县支行作出了《房屋抵押承诺书》，并办理了抵押登记【证书号：312房地证（押）2014字第04029号】。2014年7月30日，原告如约向被告刘召军发放贷款33万元，并将贷款起止日期调整为2014年7月30日起至2016年7月28日，确定执行年利率11.07%。贷款发放后，被告方未严格履行还款义务，截止于2015年10月30日，被告偿还本金3万元，利息结付至2015年12月20日，此后未继续偿还本息。2017年4月24日，原告将向本案被告索款的诉讼等事宜委托重庆帅风律师事务所，并向该所支付律师费6500元。上述事实，有原告营业执照副本复印件、原告单位负责人身份证明、被告身份信息复印件、原告陈述、《个人贷款合同》复印件、《房屋抵押承诺书》复印件、《房屋抵押登记证书》复印件、借款借据复印件、律师费增值税专用发票复印件等证据在卷予以证明，并经过庭审质证，足以认定。本院认为：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案贷款合同系当事人的真实意思表示，未违返法律、法规的规定，未损害国家、集体或第三人利益，该合同合法有效。被告没有按合同约定的时间归还贷款本息构成违约，原告按合同约定主张由被告结清全部贷款本息及赔偿原告实现债权费用的请求，符合法律规定，本院予以支持。依《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，本院对原告要求对被告张飞龙、肖彩霞抵押房屋享有优先受偿权的请求予以支持。依《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，本案保证人已经与原告在合同中约定就刘召军所欠原告的全部债务承担连带保证责任担保，故本院支持原告关于保证人就刘召军所欠原告的全部债务承担连带保证责任的诉讼请求。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第八十八条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告刘召军在本判决生效后10日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司开县支行借款本金30万元及利息(其中：从2015年12月22日起到2016年7月28日止按人民银行同期贷款基准利率上浮80%计算；从2016年7月29日起至还清本金之日止，按人民银行同期贷款基准利率上浮80%后再上浮50%计算)，被告肖邦丽、张飞龙、肖彩霞承担连带清偿责任。二、被告刘召军、肖邦丽、张飞龙、肖彩霞在本判决生效后10日内赔偿原告重庆农村商业银行股份有限公司开县支行律师服务费6500元；三、原告重庆农村商业银行股份有限公司开县支行对被告张飞龙所有的坐落于开县xxx房屋(产权证书：312房地证2012字第01125号，套内建筑面积：113.37㎡)的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6400元，由被告刘召军、肖邦丽、张飞龙、肖彩霞负担(直付原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 长  刘向东人民陪审员  徐心华人民陪审员  谢才英二〇一七年八月十六日书 记 员  朱 葭