广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0902民初2397号 原告：中国工商银行股份有限公司玉林分行，住所地：玉林市一环东路158号，统一社会信用代码：91450900708650252F。 负责人：黄伟，系该行行长。 委托代理人：温寿明，该分行员工。 被告：林成雄，男，汉族，1958年1月9日出生，住玉林市玉州区。 被告：王凤兰，女，汉族，1955年4月6日出生，住玉林市玉州区。 被告：林金明，男，汉族，1979年9月9日出生，身住玉林市玉州区。 被告：林勇军，男，汉族，1983年9月30日出生，住玉林市玉州区。 被告：林忠华，男，汉族，1980年9月2日出生，住玉林市玉州区。 被告：林忠旺，男，汉族，1985年10月25日出生，住玉林市玉州区。 被告：林忠文，男，汉族，1986年12月1日出生，住玉林市玉州区。 被告：林忠彪，男，汉族，1990年9月20日出生，住玉林市玉州区。 原告中国工商银行股份有限公司玉林分行与被告林成雄、王凤兰、林金明、林勇军、林忠华、林忠旺、林忠文、林忠彪金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司玉林分行的委托代理人温寿明、被告林成雄到庭参加诉讼，被告王凤兰、林金明、林勇军、林忠华、林忠旺、林忠文、林忠彪经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国工商银行股份有限公司玉林分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告林成雄、王凤兰立即归还所欠原告贷款本金930,487.97元，积欠利息27,126.35元,本息合计957614.32元（暂计到2019年12月21日，以后的按合同约定计至本息清偿之日）。2、原告对被告林成雄、王凤兰、林金明、林勇军、林忠华、林忠旺、林忠义、林忠彪用于贷款抵押的抵押物一一玉林市玉州区的房地产折价或拍卖所得款享有优先受偿权。3、被告承担该案的全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、登报费、执行费、评估费等为实现偾权的所有费用。事实和理由：原告与被告林成雄、王凤兰于2013年8月27日签订了《个人循环借款合同》（合同编号C：[分营个经]字[玉林分]行[营业部]支行[2013]巿[28-116]号），约定原告向被告提供95万元的循环贷款额度，使用期限为自合同生效之日起至2018年8月27日，在使用期限内，被告可以循环使用95万元贷款额度，原告在循环贷款额度内向被告发放的每笔贷款的实际放款日与到期日以借款凭证为准。为保证原告的债权顺利实现，原告与被告林成雄、王风兰、林金明、林勇军、林忠华、林忠旺、林忠文、林忠彪签订了《个人借款最高额抵押合同》（合同编号E：[分营个高]字[玉林分]行[营业部]支行[2013]年[28-116]号，约定由被告林成雄、王凤兰、林金明、陈丽丽、林勇军、林忠华、林忠旺、林忠文、林忠彪提供位于玉林市玉州区的房地产作为抵押物，并办理抵押登记（证号为：玉林市房他证玉房字第××号，担保期间从2013年8月27日至2019年7月24日，担保债权额为95万元。2018年7月24日原告向被告林成雄发放贷款95万元整，约定还款方式为按月付息，到期一次性还本，还款日期为2019年7月24日。现该笔贷款已到期，但被告至今尚未偿还所欠贷款，严重损害了原告的权益，给原告的贷款安全带来了巨大的风险。截止2019年12月21日，被告仅偿还原告贷款本金19512.03元、利息43,804.56元，拖欠原告贷款本金930,487.97元，积欠利息27,126.35元。原告向被告多次进行电话催收、上门催收，被告拒不履行还款义务，根据原告与被告签订的《个人循环借款合同》，被告没有履行按时还款的义务，其违约行为严重损害了原告的权益，为维护原告的权益，原告特向贵院起诉追收贷款本息，请贵院依法判决，判如所请。原告提供以下证据予以佐证：1、被告身份证、户口本、结婚证、婚姻证明；2、合同编号C：［分营个经］字［玉林分］行［营业部］支行［2013］年［28-116］号借款合同、合同编号E：［分营个高］字［玉林分］行［营业部］支行［2013］年［28-116］号抵押合同；3、借款凭证；4、还款情况明细列表及汇总表；5、土地证、房权证、房共证、他项权证。 被告林成雄辩称，借款属实，但我们现在还没有能力那么快一下还上。 被告王凤兰、林金明、林勇军、林忠华、林忠旺、林忠文、林忠彪未作答辩，亦未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。原告为其主张的事实提供了相应的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告与被告林成雄、王凤兰、林金明、林勇军、林忠华、林忠旺、林忠文、林忠彪、王凤兰于2013年8月27日签订了《个人借款最高额抵押合同》（合同编号E：［分营个高］字［玉林分］行［营业部］支行［2013］年［28-116］号，合同约定：由被告林成雄、王凤兰、林金明、林忠旺、林忠彪提供位于玉林市玉州区的房地产（权属证号：玉林市房权证玉房字第××号，玉林市房玉房共字第628431、628432、628433、628434、628435、628436、628437号）作为抵押物，并办理抵押登记（证号为：玉林市房他证玉房字第××号），担保期间从2013年8月27日至2019年8月27日，担保债权在95万元的最高额度内，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等；被告林勇军、林忠华、林忠文及案外人陈丽丽在抵押物共有人一栏上签字。2013年8月27日，被告林成雄、王凤兰与原告签订了《个人循环借款合同》（合同编号C：［分营个经］字［玉林分］行［营业部］支行［2013］年［28-116］号）。上述合同约定：原告向被告林成雄、王凤兰提供95万元的循环贷款额度，循环期限为自合同生效之日起至2018年8月27日；原告在循环贷款额度内向被告发放的每笔贷款的实际放款日与到期日以借款凭证为准；双方还就贷款利率、罚息、复利等进行约定；被告林成雄、被告王凤兰、林金明、林勇军、林忠华、林忠旺、林忠文、林忠彪及案外人陈丽丽同意将合同编号C：［分营个经］字［玉林分］行［营业部］支行［2013］年［28-116］号个人借款合同纳入编号E：［分营个高］字［玉林分］行［营业部］支行［2013］年［28-116］号个人借款最高额抵押合同项下。2018年7月24日，原告向被告林成雄发放贷款95万，双方在借款凭证上约定还款方式为按月付息，到期一次性还本，还款日期为2019年7月24日，当期执行利率、逾期利率等内容。被告林成雄、王凤兰取得原告贷款后未按约偿还原告借款，截至2019年12月21日，被告仅偿还原告贷款本金19512.03元、利息43804.56元，尚欠原告贷款本金930487.97元，积欠利息27126.35元。 另查明，被告林成雄与被告王凤兰系夫妻关系，林金明与案外人陈丽丽于2007年6月18日登记结婚，2006年4月29日林金明对玉林市玉州区的房产取得共有产权证书。 本院认为，被告王凤兰、林金明、林勇军、林忠华、林忠旺、林忠文、林忠彪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼是放弃自己举证、质证的权利，本院依法作缺席判决。原告与被告之间签订的《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款/担保合同》均是双方当事人真实、自愿的意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。贷款人（原告）已将借款出借给借款人（被告）林成雄、王凤兰，原告按照约定履行自己的义务，但被告林成雄、王凤兰借款后并没有按照合同的约定履行还本付息的义务，已构成违约。被告林成雄、王凤兰应清偿尚欠原告的贷款本金及合同约定的利息。被告林成雄、王凤兰、林金明、林勇军、林忠华、林忠旺、林忠文、林忠彪以其所有的坐落于玉林市玉州区屋作为该笔借款的抵押物，到有关部门办理了抵押登记，抵押权成立有效，原告主张对上述抵押物享有优先受偿权，本院依法予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告林成雄、王凤兰共同偿还贷款本金930487.97元并支付借款利息（截至2019年12月21日，积欠利息为27126.35元；之后的利息按借款合同约定计算至实际清偿之日止）原告中国工商银行股份有限公司玉林分行； 二、被告林成雄、王凤兰不按期履行上述债务的，原告中国工商银行股份有限公司玉林分行有权以被告林成雄、王凤兰、林金明、林勇军、林忠华、林忠旺、林忠文、林忠彪所有的坐落于玉林市玉州区房地产（玉林市房权证玉房字第××号，玉林市房他证玉房字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13376元，由被告林成雄、王凤兰、林金明、林勇军、林忠华、林忠旺、林忠文、林忠彪共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五天内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 长  黄 双 人民陪审员  周雁英 人民陪审员  黄识芬 二〇二〇年六月二十九日 书 记 员  梁安妮