广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤06执复166号复议申请人（被执行人）：黄志坚，男，汉族，1958年6月23日出生，住广东省佛山市顺德区，。申请执行人:广东聚丰典当有限公司，住所地广东省佛山市顺德区龙江镇仙塘村委会325国道和沙龙路交汇口（华丽中信广场）一楼S8号。法定代表人：谭国伟。被执行人：佛山市顺德区欧镁轩家具有限公司，住所地广东省佛山市顺德区龙江镇旺岗村委会建业路5号之一。法定代表人：黄志坚。被执行人：黄源财，男，汉族，1986年10月4日出生，住广东省佛山市顺德区，。被执行人：邓建宏，男，汉族，1968年4月21日出生，住广东省佛山市顺德区，。复议申请人黄志坚不服佛山市顺德区人民法院（以下简称顺德区法院）作出的（2017）粤0606执异72号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。顺德区法院查明，位于广东省佛山市顺德区龙江镇东海村华封里二巷3号的房产（房地产权证号为19××20，以下简称涉案房产）登记权属人为被执行人黄志坚，用地面积为168.2平方米，套内建筑面积为437.6平方米。关于原告广东聚丰典当有限公司(以下简称聚丰公司)诉被告佛山市顺德区欧镁轩家具有限公司（以下简称欧镁轩公司）、黄志坚、黄源财、邓建宏典当纠纷一案，在审理过程中，根据原告的财产保全申请，该院对涉案房产予以保全查封。后该院依法作出（2016）粤0606民初7976号民事判决书，判决被告欧镁轩公司应在该判决发生法律效力之日起十日内向原告清偿借款本金716550元及有关利息、违约金；被告黄志坚、黄源财、邓建宏对上述被告欧镁轩公司所负的债务承担连带清偿责任；该案受理费、财产保全费合计11112.7元，由原告聚丰公司负担1112.7元，被告欧镁轩公司、黄志坚、黄源财、邓建宏共同负担10000元。上述法律文书生效后，因义务人未履行生效法律文书确定的义务，权利人申请强制执行，该院依法以（2016）粤0606执11771号立案执行，现拟对涉案房产进行公开拍卖。另查，异议人黄志坚及其配偶张宝弟共生育子女三人，即黄雯姬、黄源财及黄雯雅，均已成年。以上事实有（2016）粤0606民初7976号民事判决书、（2016）粤0606执11771号之一执行裁定书、拟网络拍卖告知书、居民户口簿、执行笔录等证据材料证明。顺德区法院认为，当事人对自己的事实主张应当负有举证责任，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”本案中，一是异议人黄志坚及其配偶张宝弟是有完全劳动能力的成年人，应能解决自身居住问题；二是异议人的三名子女均是有完全劳动能力的成年人，不属于异议人的扶养家属，且对父母黄志坚及张宝弟有赡养义务；三是异议人主张其夫妻二人患病需长期服药治疗，但提供的就医材料显示异议人最近于2015年9月住院出院、张宝弟最近于2016年9月住院出院，但出院小结均无载明定期服药相关医嘱，异议人亦无提交出院后复诊资料、药物购买单据等证据予以佐证，故该院无法对该主张予以采信；四是涉案房产面积较大，参照佛山市顺德区保障住房标准（即解决标准）为人均住房建筑面积15平方米，涉案房产套内建筑面积为437.6平方米，明显超出上述保障标准。考虑到异议人的居住情况、家庭情况及房屋面积等多种因素，涉案房产已经超过了异议人及其扶养家属生活必需的标准。故此，因异议人黄志坚未按期履行义务，该院对登记在其名下的涉案房产进行拍卖，符合法律规定。异议人黄志坚的异议请求，于法无据，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条之规定，裁定驳回异议人黄志坚的异议请求。复议申请人黄志坚不服上述裁定，向本院申请复议，请求：1、撤销（2017）粤0606执异72号执行裁定书；2、终止对涉案房产的拍卖执行。事实与理由如下：一、涉案房产是复议申请人一家几口的唯一住房，法院不应当认定其为复议申请人可供执行的财产，并予以强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定，在没有保障复议申请人及其所抚养家属生活的必需住房时，法院不得强制执行复议申请人的唯一住房，因此，顺德区法院不应当对复议申请人名下的涉案房产强制执行。二、在2016年与聚丰公司签订合同的同时，欧镁轩公司已将6车价值约40万元的货物拉倒聚丰公司指定的仓库。另存放于欧镁轩公司五楼展厅后仓库内的价值约30万元货物已由聚丰公司封存。以上两批货物价值70万元。三、复议申请人有糖尿病需要长期吃药治疗，当欧镁轩公司倒闭后，病情进一步恶化，继而出现冠心病、高血脂、××等。以上病情有相关事实依据。现因公司倒闭后完全没有收入，原需要长期服用的药也停了，导致身体更差。复议申请人的配偶长期严重贫血，患有风湿、妇科病，于2016年11月因长期严重贫血导致高烧不退，需住院输血治疗，相关住院费用也是亲戚借用的。四、复议申请人的儿子夫妻婚姻出现问题，可怜还有的是一个只有四岁的女儿，现在读书也成问题了。综上，复议申请人认为顺德区法院作出的（2017）粤0606执异72号执行裁定书没有事实及法律依据，请求支持复议申请人的复议请求。复议申请人黄志坚在复议期间向本院提交了2016年8月27日的张宝弟医院检验报告单两份。申请执行人聚丰公司及被执行人欧镁轩公司、黄源财、邓建宏在复议期间未作答辩，亦未向本院提交新证据。经审查，顺德区法院在（2017）粤0606执异72号执行裁定第2页第三段及第3页第二段中将“黄源财”错写为“黄财源”，存在笔误，本院予以纠正；对顺德区法院查明的其他事实，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点是涉案房产是否为复议申请人黄志坚及其所扶养家属的生活必需居住房屋，以及是否应中止对涉案房产的执行拍卖。第一，涉案房产不是复议申请人黄志坚及其所扶养家属的生活必需居住房屋。复议申请人黄志坚称涉案房产为其及配偶、三个子女等的唯一住房，但复议申请人及其配偶是有完全劳动能力的成年人，三个子女也均已成年，不属于复议申请人的扶养家属。另外，涉案房产套内建筑面积437.6平方米，即使由复议申请人及其配偶、子女等居住，人均居住面积已远超本地区人均最低住房保障面积，故涉案房产不属于复议申请人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋。第二，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”的规定，符合上述情形之一的，人民法院可对被执行人的居住房屋进行处置。本案中，因被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，顺德区法院依法拟对涉案房产进行拍卖，符合法律规定。复议申请人以涉案房产是其及所扶养家属的唯一住房为由，主张不能拍卖涉案房屋，无法律依据，本院不予支持。鉴于复议申请人反映其及配偶需要长期服用药物，顺德区法院在处置涉案房产后，应根据实际情况从变价款中预留相应款项作为复议申请人及其所扶养家属的生活费用。综上，复议申请人黄志坚的复议请求无事实和法律依据，本院不予支持；顺德区法院作出的（2017）粤0606执异72号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回复议申请人黄志坚的复议请求，维持广东省佛山市顺德区人民法院（2017）粤0606执异72号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  张照栋审判员  李蔚婕审判员  黄健超二〇一七年八月七日书记员  秦志律