河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫02民终1334号上诉人（原审被告）：开封文化艺术职业学院，住所：开封市龙亭区东京大道中段（市武警支队东邻），统一社会信用代码：124102005698268514。法定代表人：周保平，院长。委托诉讼代理人：樊随生，该单位法律顾问。特别授权。被上诉人（原审原告）：深圳市创信餐饮管理有限公司开封分公司，营业场所：开封市开发区宋城路1号，统一社会信用代码：914102000768216301。负责人：周金洪，总经理。委托诉讼代理人：李肖超，公司员工。特别授权。委托诉讼代理人：王德军，河南盛意律师事务所律师。特别授权。上诉人开封文化艺术职业学院因与被上诉人深圳市创信餐饮管理有限公司开封分公司（以下简称深圳创信开封分公司）合同纠纷一案，不服河南省开封市龙亭区人民法院（2019）豫0202民初2615号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月9日受理后，依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。开封文化艺术职业学院上诉请求：请求依法撤销开封市龙亭区人民法院（2019）豫0202民初2615号民事判决书，并依法改判开封文化艺术职业学院不应给付深圳创信开封分公司征收补偿款936254元。事实与理由：1、一审法院认定事实不清，判决结果错误。2014年6月30日开封文化艺术职业学院与深圳创信开封分公司签订校企联姻合作协议，开封文化艺术职业学院同意将其北校区交由深圳创信开封分公司使用，合同期限为一年，其中合同第一款第三项中明确约定：本协议终止后，乙方（深圳创信开封分公司）对房屋内外的门窗装修、改造及墙壁粉刷归甲方（开封文化艺术职业学院）所有。2018年6月该校区被政府征收，当时因政府催要紧急，开封文化艺术职业学院依据政府出具的赔付初算单，预支付深圳创信开封分公司3303039元，但要求深圳创信开封分公司必须在政府规定的时间内搬迁完毕，其中就包括开封文化艺术职业学院所有北院装修、水泥地坪等款项。但深圳创信开封分公司拒不搬出，形成诉讼，开封市龙亭区人民法院以初算单所核定的价格判决支付给深圳创信开封分公司3362439元属于认定事实错误。2、财产赔付初算单中北院装修补偿428304元，其中水泥地坪75000元，彩钢房105000元，简棚房7950元，因为开封文化艺术职业学院原先所有，故不应支付给深圳创信开封分公司。另双方合同约定，在深圳创信开封分公司使用开封文化艺术职业学院房屋时，每年应支付开封文化艺术职业学院师生生活补贴8万元，直至2018年10月，深圳创信开封分公司欠付的师生生活费补贴32万元没有支付给开封文化艺术职业学院，此款项应予以在拆迁补偿款中扣除。深圳创信开封分公司答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请二审法院依法驳回上诉，维持原判。深圳创信开封分公司向一审法院起诉请求：1.判令开封文化艺术职业学院支付深圳创信开封分公司征收补偿款及空调款共计3379839元（包括深圳创信开封分公司新建二层钢结构楼补偿款、主楼装修补偿款、以及其他深圳创信开封分公司投入附属设施补偿款等）；2.本案诉讼费由开封文化艺术职业学院承担。一审法院认定事实：2014年6月30日，开封文化艺术职业学院（甲方）与深圳创信开封分公司（乙方）签订《校企联姻合作协议》，其中约定甲方向乙方提供整个北校校区，即北校校区内的房屋及其附属设施、场地等。协议签订后，甲方即应当允许乙方对该校区内进行整修及房屋内装修（乙方装修时不得改变房屋的主体结构），所需费用均有乙方自行承担。本协议终止后，乙方对房屋内外的门窗装修、改造及墙壁粉刷归甲方所有，其他由乙方自行购置的（包含：空调、家具、设施、设备、物质等等）动产归乙方所有。经营期限暂定为1年，及2014年10月1日至2015年9月30日。经营协议期满后，除政府政策性拆迁变动导致无法续签本协议的，甲乙双方应当继续续签本协议，否则甲方应当赔偿乙方对该校区所有的装修费用及其投资所产生的损失费用。上述协议签订后，深圳创信开封分公司对北校区内场地及房屋进行了整修装修。2015年7月，开封文化艺术职业学院因招收新学员，本校区宿舍不够使用，双方协商，由深圳创信开封分公司出资在北校区的南部新修建二层楼房供开封文化艺术职业学院学生住宿，并进行装修、安装配套设施。因政府征收原因，开封文化艺术职业学院向深圳创信开封分公司提供《开封文化艺术职业学院北院（原大梁职专）使用方财产赔付初算单（此价格为市征收办出具的赔付价格）》，该赔付初算单包含17项赔付内容，合计3303039元。2018年8月27日，深圳创信开封分公司的工作人员李肖超代表深圳创信开封分公司在该赔付初算单上签署“同意学院以上赔付方案，积极配合，在8月30号搬出”。2018年10月22日，深圳创信开封分公司将21台空调交给开封文化艺术职业学院，双方工作人员均在《收条》上签字。深圳创信开封分公司提交的《收据》显示深圳创信开封分公司购买该21台空调共支付76800元。开封文化艺术职业学院提交的《大梁职专整修遗留问题费用》显示该21台空调核定价格共计64200元。另外，开封文化艺术职业学院在庭审中称《开封文化艺术职业学院北院（原大梁职专）使用方财产赔付初算单（此价格为市征收办出具的赔付价格）》中第5项应扣除开封文化艺术职业学院自己拆除空调的费用4800元，深圳创信开封分公司同意扣除4800元。另查明，深圳创信开封分公司在2018年8月30日前已搬出腾空部分房屋。在2019年12月13日庭审中，开封文化艺术职业学院陈述已收到部分拆迁补偿、搬迁款。但至今开封文化艺术职业学院未向深圳创信开封分公司支付拆迁补偿、搬迁款。在庭审中，开封文化艺术职业学院称要提起反诉，但至今未提交书面反诉状、亦未缴纳诉讼费。一审法院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方在实际履行协议过程中，经协商一致对协议内容进行实质性变更，双方均应按照合意履行各自义务。现深圳创信开封分公司已搬出腾空部分房屋，开封文化艺术职业学院称已收到部分拆迁补偿、搬迁款，但至今未支付给深圳创信开封分公司相应款项。现深圳创信开封分公司要求开封文化艺术职业学院支付征收补偿款及空调款共计3379839元，但21台空调应按照双方议定的64200元计算，另需扣除4800元空调拆装费，故开封文化艺术职业学院应支付深圳创信开封分公司3362439元。对深圳创信开封分公司诉求超出部分，一审法院不予支持。开封文化艺术职业学院如有诉求，可另行提起诉讼予以主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、开封文化艺术职业学院于本判决生效后二十日内给付深圳市创信餐饮管理有限公司开封分公司征收补偿款及空调款共计3362439元。二、驳回深圳市创信餐饮管理有限公司开封分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期间履行支付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33839元，由开封文化艺术职业学院负担33700元，由深圳市创信餐饮管理有限公司开封分公司承担139元。（深圳市创信餐饮管理有限公司开封分公司已垫付，开封文化艺术职业学院在履行本判决时一并支付深圳市创信餐饮管理有限公司开封分公司）本院二审期间，当事人未提交证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，《开封文化艺术职业学院北院（原大梁职专）使用方财产赔付初算单》系开封文化职业技术学院向深圳创信开封分公司所出具的赔付清单，该清单上明确显示此价格为市征收办出具的赔付价格，深圳创信开封分公司对该初算单签字予以认可，且该初算单的出具在《校企联姻合作协议》之后，应当视为对《校企联姻合作协议》的变更，应当视为双方当事人的真是意思表示，故一审法院按照初算单金额计算赔偿数额，并无不当。根据《校企联姻合作协议》2.3项深圳创信开封分公司在经营期间，每年对师生生活补助补贴捌万元。补贴方式是补贴到开封文化职业技术学院的教职工餐厅作为师生的饮食费用，根据协议约定的补贴方式，上述费用已经补贴至教职工餐厅，故对于开封文化职业技术学院要求深圳创信开封分公司支付32万元补贴费的上诉请求，本院不予支持。综上所述，开封文化艺术职业学院的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费13163元，由开封文化艺术职业学院负担。本判决为终审判决。审判长  郭宝霞审判员  路 璐审判员  杨雯蒨二〇二〇年七月六日书记员  李锦锋