广西壮族自治区北海市海城区人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0502民初873号原告：某银行，住所地北海市吉林路工业园临街商铺。法定代表人：冯某，行长。委托代理人：刘业光，广西汇百川律师事务所律师。被告：罗某某，男，1978年11月12日出生，汉族，住广西北海市海城区，公民身证号码：450501197811120778。被告：吴某某，女，1981年12月21日出生，汉族，住广西北海市海城区。原告某银行与被告罗某某、吴某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告某银行的委托代理人刘业光、被告罗某某到庭参加诉讼，被告吴某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告某银行向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告罗某某、吴某某于2012年11月19日签订的《中国农业银行股份有限公司担保借款合同》；2、判令被告罗某某、吴某某共同偿还原告借款本金233821.44元和支付利息6253.86元（利息计至2016年12月26日，以后按合同约定另计至被告清偿全部本息止）给原告；3、判决两被告共同向原告支付因实现债权所发生的律师费11300元；4、判决原告对被告罗某某名下的坐落于北海市权证(2004)字第00060802号]享有以该财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告罗某某、吴某某是夫妻关系。被告罗某某、吴某某与原告于2012年11月19日签订《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》（合同编号：45020120120105155），约定被告罗某某向原告借款32万元用于生产经营周转，并以其名下的坐落于北海市权证(2004)字第00060802号]为借款提供担保。合同还约明借款期限、借款利率、还款方式和违约责任等事项。2012年11月28日，原告与被告罗某某在北海是房地产交易中心办理了抵押物抵押登记（北房地交押字[2012]第08803号）。2012年11月29日，原告依约向被告罗某某发放借款人民币32万元。但被告罗某某至今已连续逾期未有按照合同的约定偿还借款本金和支付利息，截止2016年12月26日止，其已拖欠本金233821.44元和利息6253.86元未有偿还和支付。原告多次催促，但被告拒不履行合同义务。被告的行为已构成严重违约，侵害了原告的合法权益，原告为此诉至本院。被告罗某某辩称：1、借款是事实，但不同意解除合同，愿意继续偿还借款；2、原告请求的律师费过高，不同意支付，请求驳回原告的诉讼请求。被告吴某某未作书面答辩，未提交证据，也未到庭参加诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告吴某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩及质证的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告罗某某与被告吴某某是夫妻关系。2012年11月19日，原告作为债权人，被告罗某某作为借款人，被告罗某某、吴某某作为抵押人签订了一份《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》（编号：45020120120105155），约定罗某某向原告借款叁拾贰万元用于生产经营周转，借款期限120个月，借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之贰拾。以每一个月为一个周期还款，还款日为借款发放日对应日，采用等额本息还款法。担保方式为：被告罗某某用其名下的位于北海市房屋提供抵押担保。保证范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。借款人未按约定足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。上述位于北海市权证(2004)字第00060802号]于2012年11月28日在北海市房地产交易中心办理了抵押登记，编号为：北房地交押字（2012）第08803号。原告于2012年11月29日向被告罗某某发放了贷款叁拾贰万元，被告罗某某借款后没有按照合同约定按期归还借款本金及支付利息，截止至2016年12月26日，被告罗某某共欠原告借款本金233821.44元，因被告没有按约归还本息，原告为此诉至本院，提出上述诉讼请求。本院认为，原、被告签订的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》是合同各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。原、被告双方应当按照合同的约定全面履行自己的权利义务。本案原告已依约将借款发放给被告，但罗某某没有按照借款合同约定的期限归还借款本金及支付利息，其行为已构成违约，原告要求解除双方签订的借款合同，以及要求被告罗某某归还所欠借款本息及按合同约定支付利息、罚息的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告吴某某与被告罗某某是夫妻关系，涉案借款行为发生在罗某某与吴某某婚姻关系存续期间，吴某某应承担共同还款的义务。原、被告在《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》中约定，因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。原告因本案的诉讼，向广西汇百川律师事务所支付了11300元律师代理费，该费用的收取标准，符合行业的规定。故原告要求被告支付原告律师代理费11300元的请求，合法有据，本院予以支持。被告罗某某用其名下的坐落于北海市权证(2004)字第00060802号]作为涉案借款的抵押担保物，且已办理了抵押登记手续，故原告要求在实现涉案债权时对上述房屋享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告某银行与被告罗某某、吴某某签订的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》（合同编号为45020120120105155）；二、被告罗某某、吴某某共同归还借款233821.44元、利息6253.86元（利息暂计至2016年12月26日，以后按涉案《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》（合同编号为45020120120105155）中约定计算至实际清偿之日止）给原告某银行；三、被告罗某某、吴某某共同偿还本案律师费11300元给原告某银行；四、原告某银行对被告罗某某名下的位于北海市权证(2004)字第00060802号]折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。案件受理费5070元，诉讼保全费1776.88元，合计6846.88元，由被告罗某某、吴某某负担（该费用原告已向本院预交，被告在偿还上述款项时一并付还给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费5070元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，帐号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  谭晓明人民陪审员  傅春燕人民陪审员  盘丽娜二〇一七年八月二十八日书 记 员  零春容