南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）川1302民初443号 原告南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行，住所地南充市顺庆区。 负责人蒋兰，该行行长。 委托代理人毛伟，四川融坤律师事务所律师。 被告南充市八方商贸有限公司，住所地南充市顺庆区。 法定代表人颜秀兰，该公司经理。 被告颜秀兰，女，汉族，1978年6月生，住南充市高坪区。 被告陈冬林，男，汉族，1965年10月生，住南充市高坪区。 三被告共同委托代理人（特别授权）吴卫，男，汉族，1942年1月生，住南充市高坪区。 原告南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行（简称南充农行顺庆支行）诉被告南充市八方商贸有限公司（简称八方商贸）、颜秀兰、陈冬林金融借款合同纠纷一案，本院于201７年１月1８日立案受理后，依法由审判员文君担任审判长，与人民陪审员罗平、郑扬组成合议庭于201７年７月１2日公开开庭进行了审理，原告南充农行顺庆支行的委托代理人毛伟、被告八方商贸、颜秀兰、陈冬林共同委托的代理人吴卫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告南充商行顺庆支行诉称：2015年8月6日，原告与被告八方商贸签订了《流动资金借款合同》约定原告向甲方提供借款1400万元，借款期限两年，原告为实现债权而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估拍卖费、公告费、律师费等）均由被告八方商贸承担，争议解决方式为向原告住所地人民法院起诉等。2015年8月6日原告与颜秀兰签订《抵押合同》约定，被告颜秀兰为借款提供抵押物[位于南充市顺庆区模范街**南充大都会******、房屋所有权证号：007285**、007285**、007285**、007285**、007285**、007285**、007285**、007285**及分摊的土地使用权：国用（2015）166**、166**、166**、166**、166**、166**、166**、166**]；担保范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金和原告实现债权、担保权利而发生的费用（含诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估拍卖费、公告费、律师费等），争议解决方式为向原告住所地人民法院起诉等。2015年8月7日，原告在南充市房地产交易与权属管理中心办理取得房屋他项权证。2015年8月8日原告依约向八方商贸发放借款1400万元。借款合同履行期间，八方商贸自2016年3月20日开始欠息，其行为严重违背《流动资金借款合同》相关约定义务，构成违约，应承担违约责任，为了维护金融债权的安全，特向贵院提起诉讼，请求确认八方商贸向原告借款全部提前到期，并解除《流动资金借款合同》，判令被告八方商贸立即偿还原告借款本金1400万元及利息130余万元（截止至2016年12月20日），确认原告对被告颜秀兰提供的抵押物享有优先受偿权，判令被告颜秀兰、陈冬林对八方商贸借款债务承担连带清偿保证责任，判令被告承担原告为实现债权支付的律师费14万元和本案的全部诉讼费用。 原告为支持自己的主张，向法庭提交了如下证据： 1、原、被告身份信息，证明原、被告主体适格； 2、《流动资金贷款合同》一份，证明借款事实，被告向被告发放了1400万元贷款，双方在合同中约定了借款利息等，该合同是双方真实意思表示，属于合法、有效的借款合同； 3、八方商贸营业执照一份，证明被告八方商贸的营业执照已被吊销； 4、保证合同两份，证明被告颜秀兰、陈冬林为八方商贸提供连带责任保证； 5、抵押合同一份，证明被告颜秀兰、陈冬林提供抵押物为八方商贸提供担保； 6、房屋他项权证一份，证明原告已取得抵押物的他项权证书，对被告提供的抵押物享有优先受偿权； 7、律师代理合同，证明因诉讼产生的律师费。 被告八方商贸、颜秀兰、陈冬林辩称：双方当事人在合同中约定的借款还未到期，原告提前提出诉讼，属于原告方违约；原告的诉请混淆了法律概念，本案属于借贷关系，但原告的诉请包含了确认之诉；借款合同是双方真实意思表示，原告在未解除合同的情况下单方提出诉讼，属于违约；我方在签订借款合同时提供了巨额财产作为担保，原告也对该财产作出评估，并进行了抵押物登记，颜秀兰、陈冬林作为担保人提供了担保；原告在诉请中提到律师费由我方承担，我方对此不认可。综上，请求法院驳回原告的诉请。 被告被告八方商贸、颜秀兰、陈冬林没有向法庭提交证据。 经审理查明：2015年８月6日，被告八方商贸与原告签订《流动资金借款合同》，在原告处借款1400万元，借款用途为购买电子产品发备销售，借款期限为24个月，贷款利率为月利率9‰，罚息利率为贷款实际执行利率上浮100%，贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，被告应当在结息日向原告支付到期利息，在2016年8月5日偿还贷款本金200万元，在2017年8月5日偿还贷款本金1200万元，双方在合同中对被告的违约情形做了如下约定：甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务；2、甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务。同时约定在被告违约时，原告可以宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。双方还约定原告为实现债权而实际发生的一切费用均由被告承担。同日，被告颜秀兰与原告签订《抵押合同》，以自己所有的位于南充市顺庆区模范街2号南充大都会的八套非住宅房做为抵押，为该笔贷款提供担保，并办理了抵押登记。同时，被告颜秀兰和陈冬林还与原告签订了《保证合同》，为上述贷款承担连带保证责任。2015年8月8日，原告向被告发放了1400万元贷款，被告按月支付利息至2016年3月后，没有再支付利息，在约定2016年8月5日偿还200万元本金时，也没有按照约定偿还。 本院认为：原、被告之间签订的《流动资金借款合同》是原、被告的真实意思表示，原告按约定向被告提供了贷款，被告就应当按照约定按时偿还贷款本金和利息，对于原告要求被告偿还贷款本金1400元和利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告颜秀兰、陈冬林与原告签订《保证合同》和《抵押合同》，愿意以自己所有的房屋为八方商贸的债务提供担保，依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，被告颜秀兰、陈冬林应当对八方商贸的债务承担连带偿还责任，被告颜秀兰以自己所有的房屋做为担保，与原告签订的《抵押合同》已进行了登记，该合同合法有效，现八方商贸没有按照约定偿还借款本金及利息，对于原告要求就抵押物优先受偿的主张，本院予以支持。原告在庭审中主张了律师费，并向法庭提交了支付律师费80000元的发票，对于原告要求由被告支付该部分律师费的主张，本院予以支持，对超过该部分的费用，因证据不足，本院不予支持。。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告南充市八方商贸有限公司在本判决生效后十日内偿还在原告南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行的借款本金14000000元及利息、罚息（利息从2016年3月21日起以本金14000000元为基数，按照月利率9‰计算至2016年8月5日止，另从2016年8月6日起，以本金12000000为基数，按照月利率9‰计算至2017年8月5日，以本金200万元为基数按照月利率18‰计算利息及罚息至款清息止，再以本金12000000元为基数，从2017年8月6日起，按照月利率18‰计算利息及罚息至款清息止）；被告颜秀兰、陈冬林对上述债务承担连带还款责任。 二、被告南充市八方商贸有限公司在本判决书生效后十日内向原告南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行支付律师费80000元，被告颜秀兰、陈冬林承担连带支付责任。 三、原告南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行对南充市顺庆区模范街2号南充大都会2幢1层1－1号（房屋所有权证号：007285**、007285**、007285**、007285**、007285**、007285**、007285**、007285**）房屋的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 四、驳回原告南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费114440元，由被告南充八方商贸限公司、颜秀兰、陈冬林负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  文君 人民陪审员  罗平 人民陪审员  郑杨 二〇一七年八月七日 书 记 员  张兰