辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽01民终7986号上诉人（原审原告）：沈阳浑南置业房地产开发有限公司，住所地沈阳市浑南新区富民南街29-B4号29乙-2室。法定代表人：钱永宽，该公司总经理。委托诉讼代理人：潘卓亚，辽宁遵正律师事务所律师。委托诉讼代理人：齐微微，辽宁遵正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁中天建设（集团）有限公司，住所地辽宁省抚顺市顺城区新华大街16甲楼12层。法定代表人：曾庆柱，该公司总经理。委托诉讼代理人：董燕生，男，1964年10月16日出生，汉族，该公司副总经理，住辽宁省抚顺市东洲区。委托诉讼代理人：赵庭刚，男，1976年4月18日出生，汉族，该公司法务人员，住辽宁省抚顺市顺城区。上诉人沈阳浑南置业房地产开发有限公司（以下简称浑南置业）因与被上诉人辽宁中天建设（集团）有限公司（以下简称中天集团）建设工程施工合同纠纷一案，不服沈阳市浑南区人民法院作出的（2019）辽0112民初6104号民事判决书，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对案件进行了审理。现已审理终结。浑南置业上诉请求：请求撤销原审判决，发回重审或依法改判。事实与理由：一、上诉人对案涉工程进行质量维修系被上诉人拒绝履行合同的维修义务，因此产生维修费、管理费应全部由被上诉人承担，原审判决直接认可部分管理费系事实认定错误。二、原审法院认定上诉人的诉讼请求在已生效判决书中判决完毕，因此认定上诉人主张的维修费用不成立，上诉人认为此次诉请与已生效判决的诉讼请求不一致，采用已生效判决认定维修费用不成立系法律适用错误。中天集团辩称，另案已生效判决已对上诉人所诉1507323.8元和判决认定1200978.8元的差价问题，在另案判决第26页提供证据证明与第三方沈阳华生建设工程有限公司约定了维修总造价1507323.8元，第27页法院另查确定维修费用1200978.8元，第33页法院判决扣除质量维修价款1200978.8元，此份判决中，产生的30余万差价是上诉人自行对外过高签订和实际发生及扣除被上诉人不承担法律责任的部分工程项目，此部分项目为装修土建部分已过质保期，合同约定装修土建部分质保期是2年，防水部分质保期是5年。浑南置业向一审法院起诉请求：1、中天集团支付浑南置业工程款532443.57元（浑南置业找第三方沈阳华生建设工程有限公司对中天集团承包的尚盈丽景西区区1#2#5#6#9#10#11#楼及地库维修费用1507323.8元，根据双方施工总承包工程施工合同附件1第4.2.5条房屋工程质量保修书约定加收15%管理费用，共计1733422.37元，再减去中天集团认可已经扣除的1200978.8元，即532443.57元）；2、中天集团支付浑南置业工程款利息（按照中国人民银行同期贷款利率，自2019年3月1日起计算至实际给付之日止）；3、中天集团承担诉讼费。一审法院查明事实，2011年7月9日，浑南置业与中天集团签订《尚盈丽景项目工程施工总承包工程施工合同》一份，主要约定浑南置业将该项目1#、2#、5#、6#、9#、10#、11#及地下车库工程承包给中天集团，并约定工程竣工结算后，留存结算总价的5%价款作为质量保证金。工程竣工两年后两个月内按竣工结算价2%并扣除中天集团保修违约责任发生费用予以结算支付，工程竣工三年后两个月内按竣工结算价1%并扣除中天集团保修违约责任发生费用予以结算支付，工程竣工5年后如无质量后续问题，则两个月内按竣工结算价2%扣除中天集团保修违约责任发生费用付清余额。在5%质保金中的2%渗漏保证金使用说明：屋面、外墙、外墙门窗周围、卫生间容易发生渗漏，故中天集团竣工结算的2%作为渗漏保证金。发生渗漏索赔时可以从此款支出。若保证金余额不足，中天集团须在接浑南置业书面通知后五天内补足索赔金额。保修期为5年。渗漏保证金返还方式：从竣工之日起算，渗漏保修期5年期满后两个月内返还剩余保证金。本工程验收后，因中天集团施工原因，导致所承包工程渗漏，无论渗漏面积大小，业主入住后经物业公司认定属实，则每渗漏一处扣中天集团违约金300元，在渗漏保证金中扣除，维修费用由中天集团另行承担。质保期内，业主或物业公司发生报修，浑南置业按如下方式联系中天集团进行维修（该联系方式如有变更，中天集团应立即书面通知浑南置业，否则视为浑南置业已联系中天集团）：负责人殷春元，手机133××××8806，地址抚顺市顺城区新华大街16甲。浑南置业按上述方式联系中天集团，如3日内未能入场维修，或同一维修项目，维修两次未能修好，浑南置业可直接安排中天集团授权的维修队伍承修，所发生的维修费用由中天集团据实承担。合同附件4.2.5约定，如中天集团不能维修或未在浑南置业和监理指定的合理期限内维修完好，维修过程中中天集团维修质量无法达到浑南置业及业主要求，浑南置业有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及浑南置业加收管理费（修复及赔偿费的15%）可以从浑南置业支付中天集团的任何款项中扣除，但不等于解除中天集团的任何应负的责任。工程竣工后，浑南置业要求中天集团对工程问题予以维修，并向中天集团邮寄《关于尚盈丽景项目主体工程维修的通知》，中天集团于2017年6月13日签收。该通知单载明外墙保温脱落，墙体渗水，地热分水器损坏，卫生间下水管渗漏，大白脱落等质量问题需要进行维修，要求中天集团两日内制定维修整改方案并立即组织人员进行维修。如中天集团逾期不解决，将委托第三方对上述问题进行维修，产生一切维修费用由中天集团承担，同时追究中天集团违约责任，维修费用及违约金将从质保金中直接扣除。后浑南置业又向中天集团邮寄《工程问题反馈通知单》，中天集团于2018年12月25日签收。该通知单上载明的工程问题有：1、地库严重漏水，2、屋面漏水，3、外墙漏水，4、外墙保温脱落及砸车的理赔事宜，5、给水管道阀门损坏，漏水，6、排水管道不通，漏水，7、室内大白脱落，发霉长毛，8、室内分水器损坏，9、地热管道漏水，10、室内墙体裂缝，11、施工期间户内水电表的费用未解决，12、通风口百叶未安装，13、室外台阶，坡道下沉，损坏，14、详见园区物业提供详细明细。待维修事项，经市场询价及工程预算核算，共计费用约1507323.8元。2019年1月10日，浑南置业与案外人沈阳华生建设工程有限公司签订《修复工程协议书》，约定由案外人承包尚盈丽景西区1#、2#、5#、6#、9#、10#、11#楼及地库维修，维修内容及价格明细为，1、外墙漏水，室内大白、室外台阶等费用335448.80元，2、屋面漏水维修225530元，3、下水管线不通，维修费用72000元，4、外墙保温脱落维修（含涂料），费用226845元，5、通风口百叶窗制作安装费用7500元，6、地下车库漏水维修费用640000元。以上维修事项，除保温钉甲供外，其余均为包工包料。本工程固定总造价1507323.80元。现由于维修费用问题，双方发生纠纷，浑南置业诉至法院。一审另查明，辽宁中天建设（集团）有限公司诉沈阳浑南置业房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，于2017年4月1日立案。中天集团诉讼请求如下：1、浑南置业支付工程款28716141.97元及逾期利息（从2014年7月30日开始计算至给付之日，按银行贷款利率计算），2、浑南置业支付工程创优奖700000元，3、浑南置业承担诉讼费用。浑南置业提出反诉请求如下：1、中天集团将案涉工程存在的质量问题修复完毕，2、本诉、反诉费用由中天集团承担，3、中天集团支付质保期违约金160000元。一审法院于2018年9月26日作出（2017）辽0112民初3445号民事判决书，判决：一、沈阳浑南置业房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内给付辽宁中天建设（集团）有限公司工程款23547878.51元，二、沈阳浑南置业房地产开发有限公司本判决生效之日起五日内给付辽宁中天建设（集团）有限公司逾期支付利息损失（以21416571.83元为基数，从2017年4月1日起至实际付清之日止，以2131306.68元为基数，从2017年10月1日起至实际付之日止，分别按中国人民银行同期贷款利率计算），三、沈阳浑南置业房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内给付辽宁中天建设（集团）有限公司工程创优奖700000元，四、辽宁中天建设（集团）有限公司于本判决生效之日起三十日内将案涉工程存在的地基基础工程、主体结构、屋面防水工程、卫生间、厨房等有房水要求的房间及外墙面的质量问题予以修复，五、驳回辽宁中天建设（集团）有限公司的其他诉讼请求，六、驳回沈阳浑南置业房地产开发有限公司的其他反诉请求。双方均不服该判决提起上诉，沈阳市中级人民法院于2019年5月31日作出（2018）辽01民终13385号民事判决书，判决如下：一、撤销沈阳市浑南区人民法院（2017）辽0112民初3445号民事判决第四、五、六项，二、维持沈阳市浑南区人民法院（2017）辽0112民初3445号民事判决第三项，三、变更沈阳市浑南区人民法院（2017）辽0112民初3445号民事判决第一项为“被告（反诉原告）沈阳浑南置业房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告（反诉被告）辽宁中天建设（集团）有限公司工程款22161670.2元”，四、变更沈阳市浑南区人民法院（2017）辽0112民初3445号民事判决第二项为“沈阳浑南置业房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内给付辽宁中天建设（集团）有限公司逾期付款利息损失（20032253.6元为基数，从2017年4月1日起至实际付清之日止，以2129416.6元为基数，从2017年10月1日起至实际付清之日止，分别按中国人民银行同期贷款利率计算），五、驳回双方其他诉讼请求。浑南置业不服生效判决申请再审，辽宁省高级人民法院于2019年9月13日作出（2019）辽民申5440号民事裁定书，驳回再审申请。该案二审期间，中天集团认可部分维修费用金额1200978.8元，二审法院予以确认，该部分判决时已从总工程款中扣除。一审法院认为，中天集团向浑南置业主张工程款的诉讼中，浑南置业向中天集团提出工程质量问题，并且委托第三方进行维修。中天集团另案中认可部分维修费用1200978.8元，并从总工程款中进行了扣除。本案系浑南置业按照与第三人签订《修复工程协议书》约定总价1507323.80元并加收15%管理费减去1200978.8元，主张剩余部分532443.57元。因此本案争议焦点之一系维修费用能否确认为1507323.8元问题。根据已生效判决可知，中天集团在生效案件中认可维修费为1200978.8元并称以后再产生维修费用其不再承担责任，对此，生效判决已予以确认。同时在生效判决未宣判前，浑南置业委托案外人维修的事实已经存在，生效案件亦判决将维修费1200978.8元在工程款中扣除。浑南置业在生效案件中的反诉请求为将案涉工程存在的质量问题修复完毕，可见生效案件已对浑南置业的反诉请求判决完毕，因此浑南置业主张维修费为1507323.8元不成立，不予支持。本案争议焦点之二系中天集团是否应向浑南置业支付15%管理费问题。生效案件中，浑南置业提起反诉时未要求中天集团承担管理费，因此本案对浑南置业的此项请求予以审理。根据双方签订的合同可知浑南置业收取中天集团管理费的前提，即“如中天集团不能维修或未能在浑南置业和监理指定的合理期限内维修完好，维修过程中中天集团维修质量无法达到浑南置业及业主要求，浑南置业有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及浑南置业加收管理费（修复及赔偿费的15%）可以从浑南置业支付中天集团的任何款项中扣除”。工程竣工后，浑南置业要求中天集团对工程问题予以维修，但中天集团未能予以维修，同时中天集团亦同意承担了维修费，因此中天集团亦应承担管理费。管理费的结算方式应按1200978.8元的15%计算，即180146.82元。关于浑南置业要求中天集团承担工程款利息的请求，由于一审法院对浑南置业要求中天集团承担的维修费未予支持，现只对管理费予以支持，因此对浑南置业的该项请求，不予支持。一审判决：一、被告辽宁中天建设（集团）有限公司于本判决生效后10日内，向原告沈阳浑南置业房地产开发有限公司支付管理费180146.82元；二、驳回原告沈阳浑南置业房地产开发有限公司的其他诉讼请求。案件受理费已实际交纳20419元，应收9124元，由沈阳浑南置业房地产开发有限公司负担5221元，由辽宁中天建设（集团）有限公司负担3903元，其余11295元退回给沈阳浑南置业房地产开发有限公司。二审中，当事人未提交新的证据。本院二审对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，（2018）辽01民终13385号生效民事判决已将浑南置业提出的工程质量维修费用问题处理完毕，本案中浑南置业再次向中天集团主张维修费1507323.8元，本院不予支持。一审法院依据双方合同约定以及生效判决确定内容判令中天集团支付浑南置业管理费180146.82元并无不当，本院予以确认。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9124元，由上诉人沈阳浑南置业房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 曹 杰审判员 孙菁蔓审判员 相 蒙二〇二〇年七月八日法官助理吕慧子书记员赵美佳本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。