广东省雷州市人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0882民初1046号原告：雷州市农村信用合作联社。地址：雷州市西湖大道***号。法定代表人：黄勇，该社理事长。委托诉讼代理人：余堪乔，男，雷州市农村信用合作联社北和信用社副主任。被告：郭永德，男，汉族，1967年2月24日出生，住址广东省雷州市，被告：郭恒成，男，汉族，1993年6月3日出生，住址广东省雷州市，原告雷州市农村信用合作联社与被告郭永德、郭恒成金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告雷州市农村信用合作联社的诉讼委托代理人余堪乔到庭参加诉讼，被告郭永德、郭恒成经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告雷州市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告郭永德偿还原告雷州市农村信用合作联社贷款本金138500元及利息47569.1元（暂计算截至2017年2月17日止，后期利息按双方协定借款合同约定利息计算至还清本息之日止），并承担本案诉讼费用。2、判令被告林小卉对被告郭永德所欠原告全部贷款本息承担连带清偿责任。3、请求法院确认原告对被告郭恒成抵押给原告的房地产权（房地产权证：粤房地产证字第××号）享有优先受偿权。事实与理由:被告郭永德以购买冰车为由，于2014年4月30日向原告下属机构北和信用社办理抵押贷款14万元，现借款余额为138500元，到期时间为2016年4月30日，以被告郭恒成所有的坐落于雷州市雷城××大道××队运河边金泰楼第1幢601房（房地产权证：粤房地证字第××号）的房地产作为抵押，并办理了抵押登记手续，抵押物他项权证：粤房地他项雷DYCQ字第10454号。贷款到期后，经原告的多次催收，被告郭永德拒绝履行还款还息义务，违反了借款合同的约定，至今尚欠原告贷款本金138500元及利息47569.1元（暂计算截至2017年2月17日止，后期利息按双方协定借款合同约定利息计算至还清本息之日止）。被告林小卉对该笔贷款承担连带责任。被告郭永德、郭恒成缺席，没有提交书面答辩。原告雷州市农村信用合作联社对其主张在法定举证期限内向本院举证的证据有：1、《居民身份证》、《户口簿》、《离婚证》，证明被告郭永德、林小卉、郭恒成身份证明及婚姻状况；2、《借款借据》、“承诺书”、《借款合同》，证明被告郭永德与雷州市农村信用合作联社北和信用社签订借款合同和借款借据，贷款14万元；3、《抵押担保合同》、“抵押物清单”，证明被告郭恒成同意以其所有的坐落于雷州市雷城××大道××队运河边金泰楼第1幢601房（房地产权证：粤房地证字第××号）的房地产作为抵押，办理了抵押登记手续，并与雷州市农村信用合作联社北和信用社签订抵押担保合同；4、《房地产权证》、《房地产他项权证证明书》，证明抵押物抵押登记情况；5、“借款本金及利息情况表”，证明该笔贷款还本还息及欠息情况；6、原告“法定代表人身份证明书”、《营业执照》、“转授权书”，证明原告身份。被告郭永德、郭恒成在法定举证期限内没有向本院举证。本院经庭审质证认为，原告提交的证据1、2、3、4、5、6，均具有合法性、真实性、关联性，本院予以确认并在卷佐证，本院应予以采信。并根据本案的庭审笔录作为认定本案事实的依据。被告郭永德、郭恒成在法定举证期限内没有向本院举证，视为放弃举证、质证权利。经庭审质证，本院认定事实如下：被告郭永德以购买冰车为由，于2014年4月30日向原告下属机构北和信用社办理抵押贷款14万元，双方签订了《借款借据》、《借款合同》[编号：100农信（2014）借字第9902345674号]，约定限期为2014年4月30日至2016年4月30日，年利率为10.7352%（即月利率为8.946‰）计付，基准利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率变动而变动，逾期罚息利率上浮50%等条款。同时，被告郭恒成与原告签订了《抵押担保合同》，以被告郭恒成以其所有的坐落于雷州市雷城××大道××队运河边金泰楼第1幢601房（房地产权证：粤房地证字第××号）的房地产作为抵押，并办理了抵押登记手续（房地产他项权证：粤房地他项雷DYCQ字第10454号）。被告郭永德贷款后于2014年10月30日、2015年4月30日、2015年10月30日各向原告偿还本金500元，三次偿还本金共计1500元，至今尚欠原告贷款本金138500元。利息已还至2015年11月25日止，从2015年11月26日起至今的利息均未偿还。贷款到期后，被告经原告的多次追索，至今仍不偿还。原告于2017年6月21日向本院提出诉讼请求：1、判令被告郭永德偿还原告雷州市农村信用合作联社贷款本金138500元及利息47569.1元（暂计算截至2017年2月17日止，后期利息按双方协定借款合同约定利息计算至还清本息之日止），并承担本案诉讼费用。2、判令被告林小卉对被告郭永德所欠原告全部贷款本息承担连带清偿责任。3、请求法院确认原告对被告郭恒成抵押给原告的房地产（即粤房地产证字第××号）享有优先受偿权。原告于2017年6月29日向本院提出对被告林小卉撤诉申请，本院于2017年7月24日作出（2017）粤0882民初1046号民事裁定书，准许原告对被告林小卉的撤诉。由于被告郭永德、郭恒成缺席，本案无法履行调解程序。本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。被告郭永德与原告签订了《借款借据》、《借款合同》及被告郭恒成与原告签订了《抵押担保合同》，原告给被告郭永德办理了抵押贷款14万元及约定贷款限期为2014年4月30日至2016年4月30日，年利率为10.7352%（即月利率为8.946‰，基准利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率变动而变动）计付，逾期罚息利率上浮50%等条款，被告郭永德贷款后于2014年10月30日、2015年4月30日、2015年10月30日各向原告偿还本金500元，至今尚欠原告贷款本金138500元。利息已还至2015年11月25日止，从2015年11月26日起至今的均未偿还。该借贷事实清楚，证据确凿，债权、债务关系明确。被告郭永德已构成违约，故原告主张被告郭永德还款付息有理，本院应予以支持。但利息的计付应从2015年11月26日起至2016年4月30日止，以本金138500元，按年利率10.7352%即月利率为8.946‰计付为妥；从2016年5月1日起至还清款之日止，应以本金138500元，按年利率10.7352%加逾期罚息利率上浮50%计付；基准利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计付为妥。被告郭恒成与原告签订了《抵押担保合同》，被告郭恒成以其所有的坐落于雷州市雷城××大道××队运河边金泰楼第1幢601房（房地产权证：粤房地证字第××号）的房地产作为抵押，并办理了抵押登记手续（抵押物他项权证：粤房地他项雷DYCQ字第10454号），依照《物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”之规定，原告作为抵押权人，对该物权享有优先受偿权，故原告主张享有优先受偿权有理，本院应予以支持。被告郭永德、郭恒成经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对原告的诉讼请求放弃抗辩权，但并不影响本院对本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告郭永德在本判决生效之日起十日内向原告雷州市农村信用合作联社偿还贷款本金人民币138500元及利息（利息从2015年11月26日起至2016年4月30日止，以本金138500元，年利率10.7352%计付；从2016年4月30日起至还清款之日止，以本金138500元，按年利率10.7352%加逾期罚息利率上浮50%计付；基准利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计付）。二、原告雷州市农村信用合作联社对被告郭恒成所有的坐落于雷州市雷城西湖大道打井队运河边金泰楼第1幢601房（房地产权证：粤房地产证字第××号；抵押物他项权证：粤房地他项雷DYCQ字第10454号]的房地产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权。三、驳回原告雷州市农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2011元，由被告郭永德、郭恒成负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审判员  梁如诚二〇一七年八月三日书记员  朱丰艳附适用相关法律条文：《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《中华人民共和国担保法》：第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”