福建省泉州市泉港区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0505民初136号 原告：泉州祥友管业有限公司，统一社会信用代码91350505591721087N，住所地福建省泉州市泉港区。 法定代表人：刘秀梅，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄凤荣，泉州市泉港区南港法律服务所法律工作者。 被告：赵永生，男，1978年8月24日出生，汉族，住安徽省安庆市太湖县。 委托诉讼代理人：吴庆端，福建尚品律师事务所律师。 被告：曹秀琴，女，1984年12月28日出生，汉族，住安徽省安庆市太湖县。 被告：福建省佳鑫建设工程有限公司，统一社会信用代码91350500766178291H，住所地福建省泉州市惠安县。 法定代表人：林炳忠，该公司执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：张梦洋，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：骆旭旭，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。 被告：吴美忠，男，1966年6月10日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。 原告泉州祥友管业有限公司与被告赵永生、曹秀琴、福建省佳鑫建设工程有限公司(以下简称佳鑫公司)、吴美忠建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄凤荣、赵永生的委托诉讼代理人吴庆端、佳鑫公司的委托诉讼代理人张梦洋到庭参加诉讼。被告曹秀琴、吴美忠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令解除原、被告于2014年4月11日签订的租赁合同；二、赵永生、曹秀琴共同返还原告钢管10881.80米、扣件2649只；三、赵永生、曹秀琴共同支付原告已结算租金226831元（已扣除已付款项）及自2016年12月16日起至上述材料返还之日止的租金(钢管10881.8米、扣件2649只的每日租金分别按0.011元/米、0.006元/只标准计算)；四、赵永生、曹秀琴共同支付原告违约金{其中，截止2016年12月15日止的违约金68049元[(320556元-93525元)×30%]；自2016年12月16日起至租赁物返还之日止，按所欠租金的30%计算}；五、佳鑫公司、吴美忠共同对上述第二、三、四项诉求承担连带保证责任。事实和理由：2014年4月11日，原、被告签订的《租赁建筑周转材料协议书》(以下简称租赁协议)，主要约定：赵永生、曹秀琴向原告租赁建筑材料钢管、扣件、顶托，每日租金分别按0.011元/米、0.006元/只、0.04元/只标准计算；扣件、顶托的加工清理费，每日分别按0.1元/只、0.5元/只标准计算；若发生短少，钢管、扣件、螺丝、顶托分别按15元/米、6元/只、0.6元/只、25元/只标准赔偿；归还不符合原告有权拒收，或钢管、钢管毛头、钢管上堆形费分别按5元/米、5元/个、10元/吨标准赔偿；保证范围为主债务、利息及实现债权的费用；保证期限为5年，保证方式连带责任保证；若发生争议，由原告所在地法院管辖。合同签订后，原告依约履行合同。2016年5月27日，原、被告进行对账，主要约定：结算至2016年4月30日止；被告尚欠原告钢管10881.80米，扣件2649只，顶托72支，自2016年5月1日起算租金；截至2016年3月尚欠出租方租金284371元，本月租金4934元，与本月合计尚欠租金为289305元，已付租金93525元。 被告赵永生辩称，其对原告诉称的租赁事实无异议，但认为：其与曹秀琴自2007年起至今系夫妻关系；曹秀琴系受其委托代为经办并签收租赁物及单据，所产生的责任应由其承担；原告所主张的违约金计算方式有误，违约金过高，应以被拆除部分钢管和扣件的数量按照其一个月租金的30%计算；若租赁物短少，原告的折价标准过高，应按照现在市场价格以及折旧后价格计算；租金只能算至拆除外架的时间为止即2016年1月30日；本案之所以违约的原因是佳鑫公司拖欠货款导致效益下降，且又系担保人，故应承担连带保证责任。故请求法院依法处理。 被告佳鑫公司辩称，原告对其诉求没有事实与法律依据，认为其未制作对账单上“福建省佳鑫建设工程有限公司泉州洛江区浮桥村安置房项目部专用章”(以下简称浮桥项目部章)字样的印章，与其也不具有法律上的从属关系，亦未有授权关系。故应驳回原告对其全部诉讼请求。 被告曹秀琴、吴美忠未作书面答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证，无争议的事实认定如下：2014年4月11日，原告与赵永生、吴美忠签订租赁协议1份，主要约定：赵永生向原告租赁钢管、扣件、顶托，每日租金分别按0.011元/米、0.006元/只、0.04元/只计算；租金每月结账付清，逾期另加租金的30%违约金；若发生短少，钢管、扣件、螺丝、顶托分别按15元/米、6元/只、0.6元/只、25元/只标准赔偿；归还不符合规格原告有权拒收，或钢管、钢管毛头、钢管上堆形费分别按5元/米、5元/个、10元/吨标准赔偿；吴美忠承担连带保证责任，保证范围为主债务、利息及实现债权的费用；保证期间为5年；若发生争议，由原告所在地法院管辖。曹秀琴以租赁方即赵永生经办人的名义在上述协议上签名。保证人栏载明两人，即吴美忠和浮桥项目部。2016年5月27日，原告制作对账单1份交赵永生签字确认，对账单上载明：出租方为原告，承租方为赵永生(佳鑫公司)；结算至2016年4月30日止；尚欠钢管10881.80米，扣件2649只，顶托72只，从2016年5月1日起算租金；已付押金93525元，截至2016年3月尚欠出租方租金284371元，本月租金4934元，与本月合计尚欠租金为289305元。2017年5月19日，泉州市洛江区河市镇人民政府出具证明1份，载明：经查实，洛江区河市镇有浮桥安置房项目，但没有“福建省佳鑫建设工程有限公司泉州洛江区浮桥村安置房项目部专用章”。庭审时，原告与赵永生共同确认：对账单上赵永生已付押金93525元，实为抵租金；若租赁物丢失，同意以实物赔偿；尚欠租赁物数量为钢管10881.80米、扣件2649只、顶托72只，每日租金分别按0.011元/米、0.006元/只、0.04元/只计算，租金按月结算；若租赁物丢失而无法返还，则钢管、扣件、顶托的赔偿折算价值分别按15元/米、6元/只、25元/只标准计算。2017年1月12日，原告诉诸本院。 对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告主张曹秀琴系共同承租人，但其提供的租赁协议和对账单只能证明承租人仅为赵永生一人，而曹秀琴仅在租赁协议经办人栏签名。经庭审质证，赵永生又予以否认，认为曹秀琴受其委托代办租赁事宜，所产生的责任应由其承担。原告未能提供其他证据予以证明，其应承担举证不能的法律后果，故其主张本院不予采纳。2、原告主张佳鑫公司系本案担保人，但租赁协议上的浮桥项目部章，经本院调取的证明可以证实并不存在，佳鑫公司又不予认可，原告应承担举证不能的法律后果，故其主张本院不予采纳。3、原告主张对账单上的尚欠租金289305元，已经扣除了赵永生已付的押金93525元。赵永生不予认可，认为尚未抵扣。本院认为，原告提供的租赁材料结算清单和有关违约金的诉讼请求，已经可以证实对账单上的尚欠租金289305元，不含赵永生已付的押金93525元，故原告的主张本院不予采纳。4、原告主张违约金应按所欠租金的30%计算。赵永生认为过高，总的违约金仅为一个月租金的30%。本院认为，租赁协议明确约定租金应结账付清，逾期才能另加违约金，而本案的结算租金仅有截止2016年4月30日的租金，故违约金应按已结算实际尚欠租金即195780元(289305元-93525元)的30%计算为宜，故原告的主张本院予以部份采纳。 本院认为，原告与赵永生、吴美忠间签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反有关法律、法规的规定，合法有效，该合同对双方具有约束力，双方均应自觉履行合同义务。因赵永生自对账之日起至今，未能支付尚欠租金195780元(289305元-93525元)，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。因赵永生尚欠原告钢管10881.80米、扣件2649只、顶托72只，故赵永生应当返还原告，且支付至租赁物返还之日止的相应租金。原告与赵永生共同确认的租赁物灭失折算标准，未违反有关法律、法规的强制性规定，本院予以准许。若被告未能如数返还本判决租赁物，则钢管、扣件、顶托应分别按15元/米、6元/只、25元/只的标准折价赔偿。违约金应按已结算实际尚欠租金即195780元的30%计算为宜。因原告与赵永生、吴美忠约定，吴美忠在保证期间内应对上述债务承担连带保证责任，故承担保证责任后，有权在其清偿范围内向赵永生追偿。故原告的诉讼请求，本院予以部份支持。曹秀琴、吴美忠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除原告泉州祥友管业有限公司与被告赵永生于2014年4月11日签订的《租赁建筑周转材料协议书》； 二、被告赵永生应于本判决生效之日起十日内返还原告泉州祥友管业有限公司租赁物钢管10881.80米、扣件2649只、顶托72只； 三、被告赵永生应于本判决生效之日起十日内支付原告泉州祥友管业有限公司租金195780元及自2016年5月1日起至上述租赁物返还之日止的租金(以未返还的租赁物数量为基数，钢管、扣件、顶托的每日租金分别按0.011元/米、0.006元/只、0.04元/只的标准计算)； 四、被告吴美忠对上述债务承担连带保证责任； 五、被告吴美忠承担保证责任后，有权在其清偿范围内向被告赵永生追偿； 六、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9054元，减半收取计4527元，由原告泉州祥友管业有限公司负担459.50元，被告赵永生、吴美忠负担4067.50元，限于本判决生效后七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提起上诉，并按对方当事人的人数提供上诉状副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  陈蕃诗 二〇一七年八月二十四日 书记员  张 燕 速录员  庄 珊 附：本案引用的主要法律条文及执行申请提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十六条保证的方式有： （一）一般保证； （二）连带责任保证。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 -8-