广东省江门市江海区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0704民初1098号原告：恩平市凤凰生态乐园有限公司，住所地：江门市恩平市大田镇华南村委会东风。法定代表人：刘文忠。委托诉讼代理人：刘勇，广东博浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚翔，广东博浩律师事务所律师。被告：黎郁明，男，1968年12月30日出生，汉族，住江门江海区，原告恩平市凤凰生态乐园有限公司诉被告黎郁明农业承包合同纠纷一案，本院于2016年8月11日立案后，依法适用简易程序进行审理，由于被告下落不明，需要公告送达，不能适用简易程序审理，故转普通程序进行审理。原告的委托诉讼代理人刘勇、姚翔到庭参加诉讼。被告经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令原、被告所签订的“承包合同”终止，被告向原告交还承包鱼塘；2、判令被告向原告支付拖欠的鱼塘承包金人民币127250元及利息人民币13101元（暂计至2016年7月31日，请求付至实际交还鱼塘之日止）；3判令诉讼费由被告承担。在本案诉讼期间，原告将其第一、第二项诉讼请求明确为：1、请求依法判令解除原、被告于2012年1月签订的《承包合同》；2、请求判令被告向原告支付从2014年2月至鱼塘交还给原告时止的承包款（暂计算至2016年7月为127250元，之后按承包合同的约定计算至鱼塘交还给原告时止）及逾期付款的利息（逾期付款的利息从2014年2月1日起至鱼塘交还给原告时止，以实际欠款数为本金，按中国人民银行规定的同期贷款利率计算至鱼塘承包款支付完毕时止）给原告。事实和理由：2012年1月，原、被告双方签署鱼塘“承包合同”（以下简称“合同”），由被告向原告承包鱼塘，但被告自2014年起即长期拖欠鱼塘承包费。2015年5月8日，原告向被告发出“解除鱼塘承包合同通知”，被告虽签名确认，但至今仍然是既不向原告交还鱼塘，也不支付鱼塘承包费用。原告多次催告无果，故起诉，请求依法裁决。被告缺席，没有答辩，也没有提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提交的证据及其主张的事实，本院认定如下：根据原告提交的《个人独资企业营业执照》、《企业信用信息公示报告》、《情况说明及确认》，恩平市凤凰生态乐园（以下简称凤凰生态乐园）是由徐哲投资开办的个人独资企业，恩平市凤凰生态乐园有限公司是由徐哲和广州市锦趣企业管理有限公司共同投资开办的有限公司。在本案诉讼期间，徐哲、恩平市凤凰生态乐园有限公司共同出具《情况说明及确认》，确认为筹备凤凰生态乐园前期的各项事宜，自然人徐哲投资设立了凤凰生态乐园，后为了该乐园的规范化经营和管理，徐哲和广州市锦趣企业管理有限公司共同投资设立恩平市凤凰生态乐园有限公司，凤凰生态乐园的全部权益和义务，包括所有资产、经营管理权、合同履行及所有债权债务均由恩平市凤凰生态乐园有限公司继承，享有一切权利，承担一切责任。根据原告提交的《鱼塘基地承包合同书》、《承包合同》、《解除鱼塘承包合同通知书》、《律师函》、《协议书》，凤凰生态乐园与恩平市大田镇华南村民委员会（以下简称华南村委会）签订《鱼塘基地承包合同书》，约定华南村委会于1997年1月28日将位于东风（土名）的权属华南村委会的鱼塘基地发包给凤凰生态乐园，承包共五十年，从1997年2月1日至2047年2月1日。该合同经鉴证单位恩平市大田镇农村承包合同管理处盖章确认。2012年1月，凤凰生态乐园与被告黎郁明签订《承包合同》，约定凤凰生态乐园将乐园内的11个鱼塘出租给被告黎郁明养殖鱼类品种，承包年期13年，从2012年2月1日起至2025年止，承包租金每年50000元，每3年递增3%，承包押金50000元，交租时间为第一次在2月1日前，次年在满一年期前一个月交付下年度的租金等。华南村委会在该合同上签署同意并盖章确认。合同签订后，凤凰生态乐园将上述11个鱼塘交付给被告黎郁明养殖，之后，原告认为被告从2014年2月起拖欠承包款，于2015年5月8日向被告发出《解除鱼塘承包合同通知书》，被告在通知书上签名确认收到该通知，之后由于被告没有交还鱼塘也没有支付拖欠的承包款给原告，原告委托，广东博浩律师事务所律师刘勇、姚翔于2016年7月25日向被告发出《律师函》，要求与被告商讨返还承包鱼塘及支付拖欠的承包款。由于双方未能达成共识，原告起诉提出上述诉讼请求。在本案诉讼期间，原告的授权签约代表徐哲与被告于2017年5月10日就解决本案纠纷签订《协议书》，确认双方同意于本协议签字之日起解除涉案于2012年1月所签订的《承包合同》，原告许可被告使用涉案鱼塘至2017年7月20日，被告承诺将不迟于2017年7月20日将涉案鱼塘全部无条件交回给原告，被告承诺向原告支付180000元，作为使用鱼塘至2017年7月20日的款项，并承诺该于款项于2017年5月10日支付10000元，2017年5月25日支付40000元，2017年6月15日支付50000元，2017年7月20日支付80000元给原告。原告确认被告没有履行《协议书》确认的义务，至今没有交还涉案的11个鱼塘，也没有支付从2014年2月起的鱼塘承包款给原告。对此，被告黎郁明未以任何形式提出抗辩，也没有提供反驳证据予以反驳。被告缺席对上述证据的质证，本院通过庭审，围绕证据的真实性、合法性以及对待证事实的关联性进行审查。经庭审核证，原告提交的证据内容真实，与待证事实相关联，来源和形式符合法律规定，本院依法予以采信。上述证据能证明：1、原、被告之间形成农业承包合同关系；2、原告是凤凰生态乐园与华南村委会签订的《鱼塘基地承包合同书》、凤凰生态乐园与被告黎郁明签订的《承包合同》、原告的授权签约代表徐哲与被告签订的《协议书》的适格权利义务主体；3、凤凰生态乐园与华南村委会签订《鱼塘基地承包合同书》，向华南村委会承包该村位于东风（土名）的的鱼塘基地，承包共五十年。该合同经鉴证单位恩平市大田镇农村承包合同管理处盖章确认；3、2012年1月，凤凰生态乐园与被告黎郁明签订《承包合同》，约定凤凰生态乐园将乐园内的11个鱼塘出租给被告黎郁明养殖鱼类品种，承包年期13年，从2012年2月1日起至2025年止，承包租金每年50000元，每3年递增3%，承包押金50000元，交租时间为第一次在2月1日前，次年在满一年期前一个月交付下年度的租金等。华南村委会在该合同上签署同意并盖章确认。合同签订后，凤凰生态乐园将上述11个鱼塘交付给被告黎郁明养殖；4、在本案诉讼期间，原告的授权签约代表徐哲与被告于2017年5月10日就解决本案纠纷签订《协议书》，确认双方同意于本协议签字之日起解除涉案于2012年1月所签订的《承包合同》，被告承诺将不迟于2017年7月20日将涉案鱼塘全部无条件交回给原告，被告承诺向原告支付180000元，作为使用鱼塘至2017年7月20日的款项，并承诺该于款项于2017年5月10日支付10000元，2017年5月25日支付40000元，2017年6月15日支付50000元，2017年7月20日支付80000元给原告。本院认为，本案涉及原、被告之间农业承包合同法律关系的纠纷。被告经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告提出的诉讼请求进行抗辩的权利。凤凰生态乐园与华南村委会签订的《鱼塘基地承包合同书》、凤凰生态乐园与被告签订的《承包合同》、原告的授权签约代表徐哲与被告签订的《协议书》均是各方当事人的真实意思表示，合同内容均没有违反法律规定，均是合法有效的合同。原告是上述合同的适格权利义务主体。原、被告在本案诉讼期间在上述《协议书》中确认双方同意于本协议签字之日（2017年5月10日）起解除涉案于2012年1月所签订的《承包合同》，被告承诺将不迟于2017年7月20日将涉案鱼塘全部无条件交回给原告。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款：“当事人协商一致，可以解除合同。”第九十七条:“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，上述凤凰生态乐园与被告于2012年1月签订的《承包合同》已于2017年5月10日解除。被告应将承包的11个鱼塘返还给原告。被告从2014年2月起拖欠原告的鱼塘承包款，在本案诉讼期间双方经对账并签署上述协议确认欠承包款数额，被告定下还款期限后仍未按协议履行支付承包款的义务。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第九十八条：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，被告应承担违约责任，支付拖欠的承包款、承包合同解除后的鱼塘占用费及逾期付款的利息给原告。《承包合同》约定承包年期13年，从2012年2月1日起至2025年止，承包租金每年50000元，每3年递增3%。所以，从2014年2月至2015年1月的承包款为50000元，从2015年2月至2016年1月的承包款为51500元，从2016年2月至2017年1月的承包款为51500元，从2017年2月至合同解除当月2017年5月的承包款17166.67元，合共170166.67元，合同解除后从2017年6月至鱼塘交还给原告时止的鱼塘占用费应按承包合同的约定继续计算。原告请求被告支付从2014年2月至鱼塘交还给原告时止的承包款（包括合同解除后的鱼塘占用费）及支付逾期付款的利息，逾期付款的利息从2014年2月1日起至鱼塘交还给原告时止，以实际欠款数为本金，按中国人民银行规定的同期贷款利率计算至鱼塘承包款支付完毕时止给原告。依法有据本院应予支持。被告经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、恩平市凤凰生态乐园与被告黎郁明于2012年1月签订的《承包合同》已于2017年5月10日解除；二、被告黎郁明于本判决发生法律效力之日起十日内，返还恩平市凤凰生态乐园与被告黎郁明于2012年1月签订的《承包合同》约定的由恩平市凤凰生态乐园发包给被告黎郁明的11个鱼塘给原告恩平市凤凰生态乐园有限公司；三、被告黎郁明于本判决发生法律效力之日起十日内支付从2014年2月至2017年5月止的承包款170166.67元、从2017年6月至11个鱼塘返还给原告时止的鱼塘占用费及逾期付款的利息（从2017年6月至11个鱼塘返还给原告时止的鱼塘占用费，按承包合同的约定计算，逾期付款的利息从2014年2月1日起至鱼塘交还给原告时止，以实际欠款数为本金，按中国人民银行规定的同期贷款利率计算至鱼塘承包款支付完毕时止）给原告恩平市凤凰生态乐园有限公司；四、驳回原告恩平市凤凰生态乐园有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3108元，由被告黎郁明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  黄佩贤人民陪审员  温佩华人民陪审员  梁 莹二〇一七年八月八日书 记 员  施兆勤