青岛市崂山区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0212民初106号原告：招商银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区。负责人张连怀，行长。委托诉讼代理人张军涛，山东华赛律师事务所律师。被告：青岛凯蒂清扬国际贸易有限公司，住所地青岛市市南区。法定代表人苏广润，总经理。被告：苏伟，男。被告：董桦，女。原告招商银行股份有限公司青岛分行诉被告青岛凯蒂清扬国际贸易有限公司（以下简称凯蒂清扬公司）、苏伟、董桦金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张军涛到庭参加了诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2013年9月2日，原告与被告凯蒂清扬公司签订了编号为2013年信字第21130902号的《授信协议》，约定原告向凯蒂清扬公司提供1200万元的授信额度，授信期间为36个月。为保证还款，2013年9月2日，原告分别与被告苏伟、董桦签订《最高额抵押合同》，约定被告苏伟以登记在其名下的位于青岛市市南区香港西户（权属证号：青房地权市字第号）的房地产提供抵押担保、被告董桦以登记在其名下的位于青岛市城阳区重庆北路（权属证号：青房地权城字第号）的网点提供抵押担保，上述两处房产已经办理了抵押登记。2013年9月2日，被告苏伟、董桦分别向原告出具书面的《最高额不可撤销担保书》，被告苏伟、董桦在上述担保书中承诺对被告凯蒂清扬公司在《授信协议》项下所负的所有债务向原告承担连带清偿责任。根据上述《授信协议》之约定，2014年9月4日，原告与被告凯蒂清扬公司签订《借款合同》，约定原告向被告凯蒂清扬公司提供1200万元的流动资金贷款，贷款期限自2014年9月9日起至2015年9月3日止，利息按照中国人民银行规定的壹年期金融机构人民币贷款基准利率之标准上浮35%。被告凯蒂清扬公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按同期贷款利率就未付利息加收复息。被告凯蒂清扬公司不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用均由被告凯蒂清扬公司负担。《借款合同》签订之后，原告依约向被告凯蒂清扬公司发放贷款，但凯蒂清扬公司未能按照约定向原告清偿本息，后原告催要未果。为此，原告诉请法院判令：1、被告凯蒂清扬公司向原告偿还借款本金人民币346万元；2、被告凯蒂清扬公司向原告支付逾期付款利息（利息、复息等）人民币543403.44元（自2015年9月4日起至2016年8月17日止）；3、被告凯蒂清扬公司向原告支付逾期付款利息（利息、复息等），自2016年8月18日起至实际清偿之日止，按照借款合同的约定计算；4、被告凯蒂清扬公司向原告支付律师服务费人民币172536元；5、被告苏伟、董桦对上述第1、2、3、4项诉讼请求项下的款项承担连带清偿责任；6、原告对被告苏伟名下的，权证号为：青房地权市字第200939526号房产拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内（包括但不限于本金、利息、罚息、复息、违约金、保理费用以及为了实现抵押权而发生的费用和其他相关费用）享有优先受偿权；7、原告对被告董桦名下的，权证号为：青房地权城字第号房产拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内（包括但不限于本金、利息、罚息、复息、违约金、保理费用以及为了实现抵押权而发生的费用和其他相关费用）享有优先受偿权；8、本案所有案件受理费、诉讼保全费、公告费等费用全部由被告承担。被告凯蒂清扬公司、苏伟、董桦未答辩，亦未在法定的期间提交证据。经审理查明，2013年9月2日，原告与被告凯蒂清扬公司签订了编号为2013年信字第21130902号的《授信协议》，约定原告向凯蒂清扬公司提供1200万元的授信额度，授信期间为36个月，即从2013年9月2日起到2016年9月1日止。同日，原告和董桦、苏伟对上述《授信协议》签订了《最高额抵押合同》，抵押担保范围包括《授信协议》项下的所有债务包括本金、利息、罚息、复利、违约金、为追偿债务及实现抵押权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费）。2013年9月6日，原告与被告董桦就抵押物—位于青岛市城阳区房产办理了抵押登记手续（房地产他项权证编号：青房地权城他字第号）。2013年9月10日，原告与被告苏伟就抵押物—位于青岛市市南区香港西路房产办理了抵押登记手续（房地产他项权证编号：青房地权市他字第号）。2013年9月2日，被告苏伟、董桦分别向原告出具了书面的《最高额不可撤销担保书》，被告苏伟、董桦在上述担保书中承诺对被告凯蒂清扬公司在《授信协议》项下所负的所有债务包括本金、利息、罚息、复利、违约金、为追偿债务而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费）向原告承担连带清偿责任。根据上述《授信协议》之约定，2014年9月4日，原告与被告凯蒂清扬公司签订《借款合同》，约定原告向被告凯蒂清扬公司提供1200万元的流动资金贷款，贷款期限自2014年9月9日起至2015年9月3日止，利息按照中国人民银行规定的壹年期金融机构人民币贷款基准利率之标准上浮35%。被告凯蒂清扬公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按同期贷款利率就未付利息加收复息。被告凯蒂清扬公司不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用均由被告凯蒂清扬公司负担。上述协议签订后，原告依约于2014年9月9日向被告凯蒂清扬公司发放贷款1200万元。现借款已到期，但凯蒂清扬公司未能按照约定向原告清偿借款本息，截止到2016年8月17日，被告凯蒂清扬公司尚欠原告借款本金346万元，利息543403.44元。再查明，原告为向被告凯蒂清扬公司、苏伟、董桦追索拖欠的借款本息，支付给山东华赛律师事务所律师代理费172536元。上述事实有原告提供的《授信协议》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额不可撤销担保书》、《房地产他项权证》、借款借据、招商银行业务详情单、《法律服务委托合同》、律师费银行转账凭证（付款回单）以及原告的陈述、庭审笔录等在案为凭，上述证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，被告凯蒂清扬公司、苏伟、董桦经本院合法传唤后无正当理由均未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，应视为对其答辩、质证权利的放弃，本院依法缺席审理。原告与被告凯蒂清扬公司签订的《授信协议》、《借款合同》均是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，合法有效，依法应予以保护，当事人均应全面履行。《借款合同》签订后，原告依约向被告凯蒂清扬公司发放了贷款，借款到期后，被告凯蒂清扬公司未能还本付息，已构成《授信协议》以及《借款合同》中约定的违约事件，应当承担违约责任。原告有权依据合同的约定要求被告凯蒂清扬公司在规定的期限内清偿所欠的借款本金、利息、罚息、复息及原告为向被告凯蒂清扬公司追索拖欠的借款本息提起诉讼而产生的各项费用。故原告主张被告偿还原告借款本金人民币346万元，事实清楚、证据充分，本院予以支持。因《借款合同》约定了利息、罚息、复息等的计算方法，故原告主张的利息、罚息、复息符合法律规定，本院予以支持。对于原告主张的律师代理费损失172536元，因原告与被告双方签订的合同对此已作出明确约定，原告就其该项主张也提交了法律服务委托合同和付款回单予以证明，且其主张的数额不超出法律允许的范围，故对其该项请求本院予以支持。原告与被告苏伟、董桦签订的《最高额不可撤销担保书》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按约履行。被告凯蒂清扬公司不履行还款义务时，被告苏伟、董桦作为连带责任保证人，应当在保证范围内承担连带清偿责任。被告董桦以其所有的位于青岛市城阳区号房产（房地产他项权证编号：青房地权城他字第号）为被告凯蒂清扬公司的借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告请求对被告董桦设定抵押的财产享有优先受偿权符合法律规定，即原告有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿的剩余部分被告应另行支付，超过部分归被告董桦。被告苏伟以其所有的位于青岛市市南区房产（房地产他项权证编号：青房地权市他字第号）为被告凯蒂清扬公司的借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告请求对被告苏伟设定抵押的财产享有优先受偿权符合法律规定，即原告有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿的剩余部分被告应另行支付，超过部分归被告苏伟。综上，原告的诉讼请求事实清楚、证据充分，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条之规定，判决如下：一、被告青岛凯蒂清扬国际贸易有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告招商银行股份有限公司青岛分行借款本金3460000元及利息543403.44元（该利息数额计算至2016年8月17日，自2016年8月18日起至实际清偿之日止的利息按照双方合同约定的标准计算）。二、被告青岛凯蒂清扬国际贸易有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告招商银行股份有限公司青岛分行律师代理费损失172536元。三、被告苏伟、董桦对上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。四、原告招商银行股份有限公司青岛分行对被告苏伟设定抵押的位于青岛市市南区香港西路房产（房地产他项权证编号：青房地权市他字第号）享有优先受偿权。即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分三被告应继续支付，超过部分归被告苏伟。五、原告招商银行股份有限公司青岛分行对被告董桦设定抵押的位于青岛市城阳区号房产（房地产他项权证编号：青房地权城他字第号）享有优先受偿权。即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告三被告应继续支付，超过部分归被告董桦。如果未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40208元，保全费5000元，公告费600元，共计45808元，由三被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长  刘宗欣审判员  刘思宏审判员  宋丽娜二〇一七年八月二十二日书记员  臧 凤