福建省罗源县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0123民初2078号 原告：罗源县农村信用合作联社，住所地福建省罗源县凤山镇北大路**。 法定代表人：陈豪，该联社理事长。 委托诉讼代理人：游峰，该联社职员。 被告：兰银财，男，1971年10月25日出生，畲族，住福建省罗源县。 被告：兰玉钗，女，1967年11月28日出生，畲族，住福建省罗源县。 被告：薛闻丞，男，1973年3月28日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：刘灵，女，1978年6月16日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 原告罗源县农村信用合作联社（以下简称“罗源信用社”）与被告兰银财、兰玉钗、薛闻丞、刘灵金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告罗源信用社委托诉讼代理人游峰、被告薛闻丞到庭参加诉讼，被告兰银财、兰玉钗、刘灵经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 罗源信用社向本院提出诉讼请求：1.判令兰银财、兰玉钗偿还借款38万元及利息（从2016年12月21日起至2017年3月4日止按约定月利率7.6125‰计算；自2017年3月5日起至还清借款之日止按约定逾期月利率11.41875‰计算；其中截止2017年7月19日尚欠利息27,314.47元）；2.罗源信用社有权对薛闻丞、刘灵提供抵押的位于罗源县房产进行拍卖、变卖，并对所得的价款行使优先受偿权。事实和理由：2014年3月5日，罗源信用社与兰银财、薛闻丞、刘灵签订了《最高额抵押借款合同》，合同约定：自2014年3月5日至2017年3月4日止，由罗源信用社在最高贷款本金余额38万元内一次或分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2017年3月4日；每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准；借据签订时执行月利率7.6125‰，按季结息；如未按期归还借款本息，且经多次催收仍未偿还，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息（逾期贷款罚息利率按合同利率加收50%计算）；兰银财因违约引起诉讼，应承担为此支付的诉讼费用以及其他实现债权的费用；薛闻丞将位于罗源县的房产作为抵押担保，保证期间自借款之日起至借款到期后两年，保证范围包括贷款的本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿及其他实现债权的费用。同年3月5日，薛闻丞、刘灵共同向罗源信用社出具了《承诺书》，愿意以共有的房产对上述借款承担连带清偿责任。2016年4月1日，罗源信用社依约向兰银财发放贷款38万元。2017年3月4日借款逾期后，经多次催讨，兰银财至今尚欠借款本金38万元及自2016年12月21日之后的利息和罚息未还。本借款系兰银财与兰玉钗夫妻共同债务，依法应共同偿还。 薛闻丞辩称，其对罗源信用社主张的借款事实以及借款金额、利息等均无异议。其愿意偿还，并请求分期偿还。 兰银财、兰玉钗、刘灵未作答辩。 本院经审理认定事实如下：兰银财与兰玉钗系夫妻关系。薛闻丞与刘灵亦系夫妻关系。2014年3月5日，兰银财以种植秀珍菇缺资为由向罗源信用社借款38万元，双方签订了《最高额抵押借款合同》。薛闻丞、刘灵以其夫妻共有的位于罗源县的房产提供抵押担保，于当日共同出具了《承诺书》，承诺本人及共有人均自愿为上述借款提供抵押担保，并于同年3月11日办理了最高额抵押登记手续（抵押登记合同号：LY2014A000704）。合同约定：在最高借款额38万元内一次或分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2017年3月4日；借款期限自2014年3月5日至2017年3月4日止；实际借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息（按合同利率加收50%计算），即11.41875‰{7.6125‰+（7.6125‰×50%）｝。2016年4月1日，罗源信用社依约向兰银财发放贷款38万元，并约定月利率7.6125‰，按季结息，利随本清。之后，兰银财已按约付息至2016年12月20日，截至2017年7月19日止，尚欠借款本金38万元及逾期利息27,314.47元未还。 本院认为，兰银财、薛闻丞、刘灵与罗源信用社签订的《最高额抵押借款合同》系双方当事人真实意思表示，该合同已成立并生效，予以确认。兰银财结欠罗源信用社借款38万元及逾期利息未还，已构成了违约，依法应承担相应的违约责任。该借款形成在兰银财、兰玉钗夫妻关系存续期间，没有证据证明系兰银财个人债务，依法应按夫妻共同债务处理，由兰银财、兰玉钗共同偿还。薛闻丞、刘灵作为本案借款的抵押担保人，依法应承担抵押担保责任。罗源信用社诉求于法有据，予以支持。兰银财、兰玉钗、刘灵经传票传唤，未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条、第五十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、兰银财、兰玉钗应于本判决生效之日起10日内偿还罗源县农村信用合作联社借款38万元及逾期利息（其中截至2017年7月19日止利息为27,314.47元；自2017年7月20日起至还清借款之日止按月利率11.41875%计算）； 二、兰银财、兰玉钗如未能按上述期限还款，罗源县农村信用合作联社有权申请对薛闻丞、刘灵夫妻共有登记在薛闻丞名下的位于罗源县房产进行拍卖或变卖，并对所得价款行使优先受偿权，薛闻丞、刘灵承担抵押担保责任后，有权向兰银财、兰玉钗追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费7410元，减半收取3705元，由兰银财、兰玉钗、薛闻丞、刘灵负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员 林 勇 二〇一七年八月三十一日 书记员 尤丽婷 附：本案依据的主要法律条文及执行申请提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。