四川省隆昌市人民法院民 事 判 决 书(2017)川1028民初2192号原告：四川隆昌农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省隆昌县金鹅镇隆泸大道136号。统一社会信用代码：915110006210587740。法定代表人：张奎林，董事长。委托诉讼代理人：庞祥远，该单位工作人员，男，1979年11月17日出生，汉族，四川省隆昌市人，住四川省隆昌县。特别授权。委托诉讼代理人：张英，该单位工作人员，女，1985年02月08日出生，汉族，四川省自贡市人，住四川省自贡市沿滩区。一般代理。被告：蔡昌琴，女，1972年01月08日出生，汉族，四川省隆昌市人，村民，住四川省隆昌县。被告：彭祝水，男，1970年07月03日出生，汉族，四川省隆昌市人，村民，住四川省隆昌县。被告：彭月（曾用名：彭祝英），女，1976年04月15日出生，汉族，四川省隆昌市人，村民，住四川省隆昌县。被告：岳育峰（曾用名：岳小青），男，1975年12月25日出生，汉族，河南偃师县人，居民，住河南省洛阳市洛龙区。原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司（以下简称隆昌农商行）与被告蔡昌琴、彭祝水、彭月、岳育峰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告隆昌农商行委托诉讼代理人庞祥远、张英，被告彭祝水到庭参加诉讼，被告蔡昌琴、被告彭月、被告岳育峰经传票传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。原告隆昌农商行向本院提出诉讼请求：1.判决蔡昌琴、彭祝水立即归还借款本金16万元及截止2017年7月3日的利息30148.83元，2017年7月4日起的利息按12.315‰计算，并按12.315‰计收复利，直至付清为止；2.判决原告有权就拍卖、变卖彭月抵押房产的价款优先受偿；3.诉讼费由由被告承担。事实和理由：原隆昌县农村信用合作联社黄家分社（下称黄家分社）系原隆昌县农村信用合作联社（下称隆昌联社）下属的无法人资格的分支机构。隆昌联社现已更名为隆昌农商行，其债权债务均由隆昌农商行承接。本案被告中，蔡昌琴与彭祝水系夫妻关系，彭月与岳育峰系夫妻关系。2014年3月11日，黄家分社与被告蔡昌琴签订隆黄信个借（2014）XXX号《个人借款合同》，与彭月签订隆黄信个抵（2014）XXX号《抵押合同》。根据上述合同的约定，黄家分社向蔡昌琴发放贷款16万元，期限自2014年3月11日起至2016年3月10日止，月利率8.21‰，按月付息，到期还本。如贷款逾期，逾期利率为贷款利率上浮50%，不能按照合同约定结息日付息，则自次日起计收复利。贷款的担保方式为抵押。抵押物为彭月位于隆昌县XXX97.82㎡房产，房产证号为隆房权证监证字第XX**号，土地使用权证号为隆国用（2012）第XXXX号。抵押的范围均包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、贷款人实现债权和担保权利而发生的费用等。合同签订后，黄家分社按约向蔡昌琴发放了贷款16万元。自2016年3月10日后，蔡昌琴停止支付利息，截止2017年8月30日，已拖欠利息33892.59元，本金到期后至今未归还。黄家分社持续催收未果。为维护原告合法权益不受侵害，故诉至法院，提起上述请求。被告彭祝水辩称，借款是事实，借款是其妻子蔡昌琴的名义借的，抵押物是其妹彭月、妹夫岳育峰位于隆昌县XXX的房屋。借款后，被告仅支付利息至2016年3月10日，因为自己现在没有钱还本息，请法院依法判决。被告蔡昌琴、彭月、岳育峰均未进行答辩。原告隆昌农商行为证明自己的主张向本院提交了以下证据：1.原告的营业执照、银监会的批复各一份，证明原告的名称已由隆昌县农村信用合作联社变更为四川隆昌农村商业银行股份有限公司，四川隆昌农村商业银行股份有限公司承接了原隆昌县农村信用合作联社的债权、债务。2.四被告的身份证复印件、常住人口登记卡复印件、结婚证复印件，证明被告的身份情况；3.借款申请书、个人借款合同、借款借据各一份，证明被告蔡昌琴向原告申请贷款、原告向被告蔡昌琴发放贷款的事实；4.抵押合同、房地产抵押物清单、价格认定协议、房屋产权证和土地使用权证，证明彭月、岳育峰为贷款抵押担保的事实、原告对抵押物享有抵押权和优先受偿权的事实。4、被告蔡昌琴的还款明细，证明被告蔡昌琴从2016年3月开始拖欠还款，截止2017年8月30日已欠原告利息33892.59元，尚欠本金16万元。被告彭祝水对原告隆昌农商行出具的证据均无异议。被告蔡昌琴、彭祝水、彭月、岳育峰未向本院提交证据。依据原告提交的证据和法庭陈述，本院确认以下事实：原隆昌县农村信用合作联社黄家分社（下称黄家分社）系原隆昌县农村信用合作联社（下称隆昌联社）下属的无法人资格的分支机构。隆昌联社现已更名为隆昌农商行，其债权债务均由隆昌农商行承接。本案被告蔡昌琴与彭祝水系夫妻关系，彭月与岳育峰系夫妻关系。被告蔡昌琴于2014年3月11日向原告申请借款，2014年3月11日，被告蔡昌琴与原告签订《个人借款合同》，同时原告与被告彭月签订《抵押合同》。合同签订后，原告向被告蔡昌琴发放贷款16万元用于养鱼，并用被告彭月所有位于隆昌县XXX97.82㎡的房屋作抵押。借款期限自2014年3月11日至2016年3月10日，贷款利率为固定利率，为月利率8.21‰，按月付息，到期还本。如贷款逾期，逾期利率为贷款利率上浮50%，不能按照合同约定结息日付息，则自次日起计收复利。原告向被告发放贷款后，被告仅支付了部分利息，本金16万元及2016年3月10日后的利息至今未付。本院认为，被告蔡昌琴与原告签订的《个人借款合同》、被告彭月与原告签订的《抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向被告蔡昌琴发放了贷款16万元。被告应当按照合同约定向原告按月付息并在借款到期后归还本金，但被告蔡昌琴借款后，未按合同约定按时履行还款义务，理应承担相应的民事责任。此笔贷款债务系被告蔡昌琴、彭祝水夫妻关系存续期间的夫妻共同债务，被告彭祝水应承担共同还款的法律义务。故原告要求被告蔡昌琴、彭祝水立即归还借款并按约定支付利息的请求符合法律规定，本院予以支持。被告彭月、岳育峰将自有房屋为该贷款抵押担保，并作了抵押登记，原告要求对该抵押物享有优先受偿权的请求符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告蔡昌琴、彭祝水于本判决生效之日起十日内向原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司归还借款本金16万元及利息、罚息【利息、罚息从2016年3月10日起，按合同编号为隆黄信个借（2014）XXXX号《个人借款合同》约定标准计付至还清款项时止】；二、如被告蔡昌琴、彭祝水未按本判决第一判项履行还款义务，原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司有权对被告彭月、岳育峰所有的位于隆昌县XXXX的房产【面积为97.82平方米、房产证号为隆房权证监证字第XX**号、土地使用证号为隆国用（2012）第XXXX号】进行折价或者拍卖、变卖所得价款就本案所涉债务优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费2051元，由被告蔡昌琴、彭祝水、彭月、岳育峰负担。此款原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司已垫付，被告蔡昌琴、彭祝水、彭月、岳育峰在支付上述款项时一并支付原告四川隆昌农村商业银行股份有限公司。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。审判员 吴 莲二〇一七年八月三十日（代章）书记员 刘秋月