云南省牟定县人民法院 民 事 判 决 书 (2016)云2323民初787号 原告：普启才，男，1984年8月6日出生，彝族，云南省牟定县人，农民。 被告：王永忠，男，1972年12月3日出生，汉族，云南省牟定县人，农民。 原告普启才与被告王永忠农村建房施工合同纠纷一案，本院于2016年12月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告普启才、被告王永忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告普启才向本院提出诉讼请求：１.要求解除原、被告之间的房屋建筑承包合同；2.判令被告支付原告工时费21861.72元；3.由被告支付原告违约金3500元；4、诉讼费274元、鉴定费5000元，由被告承担。 事实和理由：2016年4月份我在被告家村里承包李桥的房屋建房。8月19日李桥家的房屋封顶后，被告来到李桥家请我们帮他家盖房，双方于8月25日签订了房屋建筑承包合同。合同约定，由原告替被告王永忠建盖一幢砖混房屋，包工不包料，工时总费用为85000元。合同签订后我及时组织工人精心施工，在施工过程中，一层混凝土浇灌封顶后，因局部不平整，被告以质量有问题为由，双方发生争执。使工程暂停施工，当时我也不想施工，但考虑到被告请工困难，后经双方友好协商又签订补充协议，以180元/平方米的主体价格继续施工。施工到第二层架顶模时，被告不按约定支付工程款，经催要几次仍不支付，致使原告无法施工，被告以原告拖延工期为由叫我停工，想发包给第三人承包，为此双方有意解除合同，并作协商，由被告支付我工程款24180元，已付5000元，此时被告又以耽误了其工程工期为由便尚未签书面协议，致使解除合同不欢而散。11月28日我去新桥司法所反映情况后，请求司法所给予协调解决，司法所人员打电话给被告请到司法所解决，但被告拒绝司法所协调。后被告打电话给我，叫我将施工机械、模板、撑杆等全部搬走，否则他就搬到路边，我跟他讲，不支付剩余工钱我不搬走。 被告王永忠辩称：原告提起诉讼说我违约，我认为本案是原告违约，原告将我的房屋建了一半就停工，并且所做的工程有质量问题，有照片为证，原告要求我赔偿违约金不符合法律规定。我要求原告赔偿我另请人完成的返工费用及没有按时完工造成材料上涨产生的费用，另外支付我精神损失费15万元。 双方当事人的争议焦点为：原告的诉讼要求是否有事实及法律依据。 原告针对其的诉讼请求向法庭提交了下列证据：1.原告的身份证复印件，2.房屋建筑承包合同，3.合同补充协议，4.工程量照片，5.房屋平面图，6.普显龙和普德出据的证明，7.通话录音光碟，用于证明原告为被告建房是事实，原告完成工程量情况，被告违约的事实。 经质证，被告王永忠认为，证据3，合同补充协议上还约定了完工时间，其没有整理上去，当时约定完工时间是2016年11月30日，其他证据无意见。 本院认为，原告提交的证据1、2，4，5，6，7，双方当事人均无异议，本院予以确认。对于证据3，由于双方都没有按《房屋建筑承包合同》及《合同补充协议》约定的内容执行：原告没有将被告的房屋主体工程做完工，被告也没有按进度支付工程款，双方在施工过程中就发生争执，完工时间不影响本案的实体处理。因此，合同补充协议本院予以确认。 诉讼过程中，被告王永忠向法庭提交下列证据：1.照片19张，2.收条3份，3.建房用料单，用于证明原告所建的房屋工程质量存在问题，其返工支付工时费情况。 经质证，原告认为，对于证据1，小问题被被告放大，我不认可；对于证据2，我不知道，我不认可；对于证据3，我包工不包料，建房用料与我无关。 本院认为，被告提交的证据1，无法判定就是双方施工现场所拍摄的照片；证据2，无法进一步核实被告支付了返工费用；证据3，是被告单方整理的材料；上述证据原告均有异议，因此，被告提交的上述证据本院不予认可。 诉讼过程中，法庭对外委托楚雄华振司法鉴定所作出的华振司鉴字[2017]第25号鉴定意见书及补充说明，证实原告完成工程量价款：1、一层浆砌基础工程造价1767.60元；2、一层主体工程造价13392.00元；3、二层已施工的砖墙、构建柱等工程造价5044.32元；4、双方争议的雨篷造价1657.80元。合计21861.72元。 经质证，原告无异议；被告认为工程质量没有鉴定，另外，到现场看的人与作出鉴定的人不是同一起人，鉴定部门的人没有对照片作说明和解释。 本院认为，原告完成的工程量双方当事人均没有提出异议，工程单价双方当事人在《房屋建筑承包合同》及《合同补充协议》上作了明确约定，华振司鉴字[2017]第25号鉴定意见书及补充说明客观及合法，本院予以认可。 根据庭审及对证据分析，本院确认本案法律事实如下： 2016年8月25日，被告王永忠欲想建自家的住房，与原告普启才签订了《房屋建筑承包合同》，被告王永忠将自家房屋基础、主体及装修承包给原告普启才建设。合同工期：开工日期为2016年8月25日，竣工日期为2017年1月10日。合同单价为：浆砌石基础90元/m3，房屋的主体及内外装修335元/㎡。付款方式为：1、第一层浇筑完毕付1万元；2、第二层浇筑完毕付1万元，封顶后付1万元；3、竣工验收后全部付清。责任与义务：1、施工过程中发生安全事故由原告负责；2、被告负责将施工所需建筑材料运到施工现场；3、被告提供的材料必须满足设计图纸要求；4、被告必须将施工所用电、水接到施工现场；5、原告原则上应按图纸施工，变更须经被告同意；6、被告应按合同约定方式及时付款；7、原告建设的房屋质量必须满足国家规范要求，有质量问题由原告负责返工完成；8、施工中被告不得要求原告按低于国家相关规范要求施工，由此带来的质量问题原告不负责任。合同签订后原告组织工人开始施工，被告支付了5000元工程款给原告（未写收条）。一层（含雨篷）混凝土浇灌封顶后，被告认为原告所完成的建房工程有质量问题，双方起争执。双方协商后签订《合同补充协议》，原、被告双方重新约定：原告只承包建设房屋主体工程，房屋封顶后将女儿墙（即：隔墙）砌好，就算交工验收；单价为180元/㎡。《合同补充协议》签订后，原告组织工人继续施工，工程施工到二层准备架顶模板时，双方再次发生争执。被告拒付工程款，原告停止施工，双方协商无果原告诉到本院。诉讼过程中，双方对原告完成的工程量价款达不成一致意见，原告向法院提出申请，对外委托鉴定。经本院对外委托楚雄华振司法鉴定所对原告完成的工程价款进行鉴定，经鉴定：原告完成工程量价款：1、一层浆砌基础工程造价1767.60元；2、一层主体工程造价13392.00元；3、二层已施工的砖墙、构建柱等工程造价5044.32元；4、双方争议的雨篷造价1657.80元。合计21861.72元。 本院认为，按《中华人民共和国合同法》第八条之规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。本案被告王永忠欲想建住房，将施工工程发包给原告普启才承建，双方订立的《房屋建筑承包合同》及《合同补充协议》是依法签订的合同，对双方当事人均有法律约束力，双方当事人应按约定履行各自义务。原告在组织工人施工过程中，双方发生争执：被告认为原告所完成的建房工程存在质量问题，拖欠工程款，原告认为被告不按工程进度付款，停止施工，双方均不再履行各自义务。双方均违约。在停工期间，在双方没有达成一致意见的情况下，被告另请他人施工，工程完工后装修入住。现原告要求解除双方签订的房屋建筑承包合同本院予以支持。原告所做的工程价款，被告应支付给原告。本案经鉴定，原告所完成的工程总价款为21861.72元，被告应按鉴定价款支付给原告，施工过程中被告已付的工程款5000元应作相应扣减。对于原告要求被告支付违约金3500元问题，由于双方在签订合同时违约金没有作明确约定，在履行合同过程中，双方均存在违约情况：被告没有按进度支付工程款，原告也没有在约定期限内将工程完工，建房工程只完成了一部分，其诉讼要求本院不予支持。开庭审理过程中，对于被告提出原告所做的工程存在质量问题，要求原告承担相应责任问题，因被告没有提起反诉，其有相关合法有效的证据，可另行提起诉讼。本案不作处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十八条、第一百零九条、第二百六十九条、第二百八十六条之规定，判决如下： 一、解除原、被告双方签订的《房屋建筑承包合同》及《合同补充协议》； 二、由被告王永忠在本判决书生效后30日内支付原告普启才工程欠款21861.72元，扣除已支付的5000.00元，现在实际应支付16861.72元； 三、驳回原告的其他诉讼请求。 诉讼费274元、鉴定费5000元，由被告承担2637元，由原告承担2637元（已付）。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。 审判长  李光辉 审判员  宋一仙 审判员  普建华 二〇一七年八月一日 书记员  普丽华