云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2017）云0302民初675号原告赵暮华，女，汉族，1985年8月19日生宣威市人，住宣威市。委托代理人华辉，云南云典律师事务所律师。（特别授权）被告浦留香，女，汉族，1974年6月2日生宣威市人，住宣威市。（未到庭）被告刘正宏，男，汉族，1968年10月3日生宣威市人，住址同上，系被告浦留香之夫。被告宣威市江恒农业开发有限公司。地址：宣威市板桥街道庄子村委会苏家坡收费站旁。组织机构代码证：32306134-2。法定代表人：浦留香。（未到庭）原告赵暮华诉被告浦留香、刘正宏、宣威市江恒农业开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月7日受理后，于2017年7月28日公开开庭进行审理，原告赵暮华的委托代理人华辉到庭参加诉讼，被告浦留香、宣威市江恒农业开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2015年4月30日，原告与被告浦留香、刘正宏共同签订《借款合同》，被告向原告借款130万元整，借款期限为6个月，自2015年4月30日至2015年10月29日。同日，原告与被告浦留香、刘正宏签订《房屋抵押合同》，抵押金额为130万元，被告宣威市江恒农业开发有限公司与原告签订保证合同。合同约定了借款用途、还款方式、违约责任等。合同签订后，原告按约向被告按期发放借款。借款到期后，被告浦留香、刘正宏未偿还借款本息。被告浦留香、刘正宏为共同借款人，被告宣威市江恒农业开发有限公司为借款保证人，现请求法院判令：1、由三被告共同偿还原告借款本金1474000元、2015年5月29日至2015年10月28日的利息65000元；2、原告与被告签订的《房屋抵押合同》有效，并依法实现云南省宣威市环城路的房屋（房屋所有权证：宣房权证字第0**4422，土地使用权证号：宣国用（2011）第01777号）抵押权；3、由三被告支付原告违约金及罚金75886元；4、由三被告支付原告律师费52947元；5、案件受理费由三被告承担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求本金为130万元，并按照年利率24%计算支付自2015年10月30日至借款清偿之日止的违约金及罚金；放弃第四项诉讼请求。被告刘正宏口头答辩：借款本金不是130万元，而是1154400元，有银行转账流水为证。当时约定还款总金额为1378000元，应该从总还款金额1378000元中扣除预先扣取的145600元和第一次还款39000元，现只下欠借款1193400元。四被告浦留香、宣威市江恒农业开发有限公司均未到庭应诉答辩。原告针对其诉讼请求，向本院提交证据如下：1、《借款合同》一份，用于证明被告浦留香、刘正宏于2015年4月30日向原告借款130万元，并签订了《借款合同》，合同约定了利息、违约金、罚息等。2、《保证合同》、股东会担保决议各一份，用于证明被告宣威市江恒农业开发有限公司为该借款提供担保，并通过了股东会决议。3、《房屋抵押合同》一份，用于证明被告浦留香、刘正宏自愿用其位于云南省宣威市环城路的房屋（房屋所有权证：宣房权证字第0**4422，土地使用权证号：宣国用（2011）第01777号）为该借款提供抵押担保。4、收款确认书各一份，用于证明原告于2015年4月30日向被告支付款项，二被告确认当日收到现金145600元，银行转款1154400元。5、信用咨询及管理服务协议、委托扣款授权书、关于保证金退还或罚没的补充协议各一份，用于证明双方对本次借款的具体事宜作出了约定。经质证，被告刘正宏对原告所提交的证据1、2、3无异议，对证据4认为当时没有收到款，是被告宣威市江恒农业开发有限公司预先划扣，不予认可；对证据4实际上是公司向公司借款，不认可信用咨询及管理服务协议，对于关于保证金退还或罚没的补充协议是我们签订的，请法庭酌情减免。本院认为，原告所提交的上述证据1、2、3、4客观真实，能够证明被告浦留香、刘正宏向原告借款，约定借款130万元，借款期限自2015年4月30日至2015年10月29日止，款项指定付至浦留香账户62×××66上，月利率为1%，被告浦留香、刘正宏用其房屋为该借款抵押担保，被告宣威市江恒农业开发有限公司为该借款提供连带责任保证，保证期限二年，原告向被告支付借款1154400元，145600作为平台服务费和保证金预先扣取。被告刘正宏针对其答辩意见，向本院提交银行流水一份，用于证明借款本金不是130万元，而是1154400元，当天又转给原告145600元。经质证，原告对被告刘正宏提交的银行明细无异议，但认为被扣取的款中，其中有93600元是支付给冠庆服务上海公司中介费，有52000元是保证金。本院认为，被告刘正宏所提交的证据客观真实，能够证明欲证事实，本院予以采信。被告浦留香、宣威市江恒农业开发有限公司未到庭质证，也未向本院提交证据。经过庭审与举证，本院确认如下法律事实：2015年4月30日，原告与被告浦留香、刘正宏签订《借款合同》，约定由原告借款给被告浦留香、刘正宏130万元，借款期限为6个月，自2015年4月30日至2015年10月29日，款项指定付至浦留香账户62×××66，前五期每期偿还借款本息39000元，第六期偿还借款本息1183000元（据此推算借款利息为月利率为1%），借款人如未按约偿还借款的，则支付罚息和违约金，罚息为每日按未还款金额的0.05%计收，违约金为应还未还借款金额的10%单独计算。同时，原告还与被告浦留香、刘正宏签订《房屋抵押合同》，被告浦留香、刘正宏用其位于云南省宣威市环城路的房屋（房屋所有权证：宣房权证字第0**4422，土地使用权证号：宣国用（2011）第01777号，他项权证号：宣房他证市区字第000315**）为该借款提供抵押担保。另外，被告宣威市江恒农业开发有限公司与原告签订《保证合同》，该公司为该借款提供连带责任保证，保证期限二年。合同签订后，原告于2015年5月5日向被告指定账户转款130万元，但当天又转回145600元，用于扣取93600元平台服务费和52000元的保证金。2015年6月1日，被告向原告偿还借款本息39000元，之后未再偿还剩余借款本息。本院认为，债务应当清偿。被告浦留香、刘正宏向原告借款有《借款合同》及收款确认书等为据。原告与被告约定借款130万元，但实际原告仅提供借款1154400元，原告称预先扣取的145600元中，其中93600元系平台服务费，52000元系保证金，因该两项高额费用的收取，违背了法律的规定，损害借款方的利益，本院不予支持，故本院依法确认该借款本金为1154400元。至2015年6月5日，被告向原告偿还借款本息39000元，至此产生利息11544元（1154400元×1%×1个月），被告所偿还借款，先用于偿还借款利息11544元，剩余27456元用于偿还借款本金1154400元，故被告尚欠原告借款本金1126944元（1154400元－27456元）。因原告的借款本息已偿还至2015年6月5日，之后的利息从2015年6月6日起算，至2015年10月28日，被告尚欠原告借款本金1126944元，利息53342元（1126944元×月利率1%×142天）。综上，原告诉请由被告浦留香、刘正宏偿还借款本金130万元、截止2015年10月28日的利息65000元的诉讼请求，本院予以支持借款本金1126944元、利息53342元，共计1180286元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”原告诉请由被告浦留香、刘正宏按照年利率24%支付自2015年10月30日起至借款清偿之日止的违约金、罚息，因还款期限不明确，无法确认违约金和罚息是否超过年利率24%，也无法固定利息的计算标准，故本院确认按双方约定的月罚息1.5%计算2015年10月30日以后的违约金和利息。另被告浦留香、刘正宏自愿用其位于云南省宣威市环城路的房屋为该借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，现原告主张实现抵押权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告宣威市江恒农业开发有限公司为该借款提供连带责任保证，该借款尚在保证期内，现原告主张由被告宣威市江恒农业开发有限公司偿还借款的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告浦留香、刘正宏偿还原告赵暮华借款本金1126944元，截止2015年10月28日的利息53342元，共计1180286元。二、由被告浦留香、刘正宏偿还原告赵暮华按照月利率1.5%计算支付自2015年10月30日起至借款清偿之日止的违约金、罚息。以上一、二项款项，于本判决生效后三十日内履行完毕。三、如被告浦留香、刘正宏不能按期偿还以上借款本息，则依法折价或者拍卖、变卖被告浦留香、刘正宏用于抵押的位于云南省宣威市环城路的房屋（房屋所有权证：宣房权证字第0**4422，土地使用权证号：宣国用（2011）第01777号，他项权证号：宣房他证市区字第000315**），所得价款原告赵暮华优先受偿。四、被告宣威市江恒农业开发有限公司对以上债务承担连带清偿责任。案件受理费19811元（原告已预交），由被告浦留香、刘正宏、宣威市江恒农业开发有限公司承担13624元，由原告赵暮华承担6187元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判长 何 梅审判员 钱瑞鑫审判员 许丽萍二〇一七年八月十日书记员 周长虹