福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0602民初7781号 原告：漳州顺安架子工程有限公司，住所地福建省漳州市芗城区。 法定代表人：黄景顺，总经理。 委托诉讼代理人：韩志雄、郭睿，福建中仑律师事务所律师。 被告：方建三，男，1973年6月13日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 委托诉讼代理人：李筠，福建众高律师事务所律师。 原告漳州顺安架子工程有限公司与被告方建三建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人与被告及其委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付尚欠原告租金188575元，并从起诉之日起至实际还清欠款之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计付利息；2.本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2006年6月，被告因承建工程项目搭设钢管脚手架需要，向原告承租钢管、扣件等，并约定租金钢管吨月价为80元、扣件粒月价0.18元。2006年9月至2009年5月期间，原告向被告提供钢管、扣件等租赁物，累计租金总额706575元。截至2016年2月5日，被告累计支付518000元，尚欠原告租金188575元。根据以上事实，原告认为，原、被告双方的租赁关系合法有效，被告负有支付租金义务。根据我国《合同法》第61条、第107条、第212条之规定，被告除应支付尚欠租金人民币188575元外，还应当从起诉之日起至实际还清欠款之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计付利息。 被告辩称，1.原告出租给被告的钢管壁厚为3.0㎜，而不是合同约定的3.5㎜，原告存在欺诈，被告做工程时，因操作不当造成2人死亡的事故，与原告出租的钢管不合格有一定关系;2.原告明知被告系自然人承包搭设业务，没有资质，依然出租钢管，原告在租赁关系中存在过错；3.被告向原告缴交31000元保证金应抵扣租金。 在审理本案过程中，原告向本院提供租借明细表、编号为07011的租赁合同、周转材料摊销结算单56份，以证明2006年6月，被告因承建工程项目搭设钢管脚手架需要，向原告承租钢管、扣件等，租金价格为钢管吨月价80元、扣件粒月价0.18元。2007年5月17日，原、被告签订壹份编号为07011号《钢管、扣件租赁合同》。从2006年9月至2009年5月期间的租赁物名称、数量、租期及金额，累计租金总额706575元，被告在《周转材料摊销结算单》签字确认。 针对原告提供的上述证据，被告质证认为，对上述证据的真实性均没有异议，其确有向原告租借钢管、扣件，但原告出租给被告的钢管壁厚为3.0㎜，而不是合同约定的3.5㎜，导致原告多算租金。 被告向本院提供以下证据，1.《向七建租钢管扣件租金不合理多算部分》清单，以证明原告多算租金85480.8元；2.录音笔录、通话记录、光盘、照片，以证明原告出租给被告的钢管壁厚为3.0㎜，而不是合同约定的3.5㎜；3.收条4张，以证明除原告自认的已付租金518000元外，被告还支付租金245000元；4.两份租赁合同，以证明被告向原告缴交31000元保证金。 针对被告提供的上述证据，原告质证认为：对证据1，系被告单方制作，真实性不予确认，同时与结算单被告确认的数据不相符；对证据2，真实性、关联性、合法性、证明力的大小均有异议，被告并未举证手机号的使用人，且三对话人并没有明确表明其身份，该证据属于证人证言，证人没有出庭作证，仅凭该录音不能证实对话人系林炎钟、柯水成、周木东，更不能证明原告交付的钢管为3.0㎜；抛开录音真实性的问题，被告认定与其对话人系林炎钟、柯水成、周木东，该三对话人在对话中并未确认原告交付的钢管壁厚为3.0㎜。相反，原告举证的2006年11月30日《周转材料摊销结算单》已证实交付的钢管规格型号为“48×3.5”；照片的真实性无法确认，且仅凭照片无法证实系原告交付与被告的租赁物，并且本案租赁物已返还，租赁物本身已不再是争议焦点，与讼争尚欠租金无关；对证据3，真实性无异议，但不能证明被告支付的租金不止518000元，依据如下：讼争租金由原告及戴文辉收取并分别由原告名义及戴文辉名义出具收据，原告在由此《民事起诉状》中诉称的被告累计已付款518000元包括被告举证的四份收条项下的款项。因此，被告举证该四份收条主张已支付租金不止518000元并在证明目的中自认原告收款已出具正式票据，应举证由原告名义及戴文辉名义出具的全部付款凭证，仅凭该项证据拟证明已付租金不止人民币518000元，依据不足；对证据4，编号为06019号的合同与本案无关，该份合同第4条甲方收取乙方，被告认为是1万1千元，但这不是手写的，而是“/”符号，且仅凭合同也不能证明已收押金的数额；07011号合同的真实性无异议，与第一次庭审原告提供的该份的证据一致，但对证明内容有异议，该份合同不能证明我方收取的押金为2万元，具体押金收取金额被告应当举证押金凭条。 本院认为，1.被告对于原告提供的56张租借结算单的真实性均无异议，依据结算单的记载，从2006年9月12日起至2009年5月31日止，被告共结欠原告租金706575元，本院予以确认。被告主张原告调整单价其并未同意，但其在原告出具的结算单中均签字予以确认，被告该主张本院不予采信；2.被告虽提供录音笔录、通话记录、光盘、照片，但被告所租借的钢管、扣件等均已返还原告，且证人均未出庭作证，上述证据不足以证明原告出租给被告的钢管壁厚为3.0㎜，而不是3.5㎜；3.被告主张除原告自认的518000元租金外，其另外于2007年10月31日支付20000元、于2008年1月9日支付75000元、于2008年4月24日支付100000元、于2009年1月23日支付50000元，合计245000元租金，但被告未提供其支付518000元的证据，且上述收条的付款时间均在原告自认的被告累计付款518000元的截止时间之内，该245000元应认定为包括在518000元里面，被告该主张本院亦不予采信；4.被告提供的编号为06019的租赁合同载明“甲方收取乙方／万／千元人民币或其他等值物品作为租用钢管、扣件的抵押保证金”，编号为07011的租赁合同则载明“甲方收取乙方贰万零千元人民币或其他等值物品作为租用钢管、扣件的抵押保证金”，两者关于金额的书写习惯明显不同，且“／万／千”明显不是“1万1千”，故本院仅认可原告向被告收取20000元保证金；5.被告认为其做工程时，因操作不当造成2人死亡的事故，与原告出租的钢管不合格有一定关系，且原告在租赁关系中存在过错，被告上述主张均与本案不是同一法律关系，本院不予处理。 经审理查明，2007年5月17日，原告（出租方、甲方）与被告（承租方、乙方）签订一份《钢管、扣件租赁合同》，合同约定（摘要）：“乙方承接鑫荣嘉园工程，因搭设钢管脚手架，需要向甲方租用以下规格、数量的钢管、扣件（相见进出库清单），钢管共计400吨，扣件共计60000粒，数量、质量以双方验收为准，租赁期限自2007年5月31日至2008年5月30日止，合同期满，乙方因工程需要延长租期，双方都愿意按本合同条款继续履行的，可延长租赁期；租金以30天计算，钢管吨月价80元，扣件粒月价0.18元；租赁期满，乙方租赁的钢管、扣件退还完毕，应立即与甲方进行对账结算，并于五天内缴清租金，逾期视同违约，按本合同第七条违约责任规定计取滞纳金，三个月再不结清租金时，甲方有权根据本合同通过银行向乙方或经济担保人进行托收承付或其他形式结账；甲方收取乙方贰万元或其他等值物品作为租用钢管、扣件的抵押保证金，租赁期间不得已抵押保证金抵作租金，租赁期满时，用以抵扣钢管、扣件缺损的赔偿金和其他费用，乙方返还所租赁的全部钢管、扣件后，抵押保证金的余款退还给乙方；乙方应当在双方约定的费用结算方法及时地结清租金，否则视为违约；乙方不按时交纳租金，每超过一天，甲方加收月租金的5%作为滞纳金，每超过15天，甲方加收月租金的1%作为滞纳金；逾期未重新签订租赁合同或逾期不退还所租赁的钢管、扣件的，每超过合同期一天应向甲方偿付违约期月租金5%的违约金，并累计计算，有调价时，按调价后的单价计算；乙方违约时，甲方有权单方解除合同和期限如数收回钢管、扣件，罚收乙方所交纳的抵押保证金，并依法追收所欠的全部租金和造成损失的赔偿金；本合同在履行过程中发生争议时，由双方当事人协商解决，协商或调解不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。从2006年9月10日起至2009年5月31日止，被告陆续多次向原告租赁钢管、扣件，被告在《周转材料租赁结算单》上签字确认，租金共计706575元。原告确认截止2016年2月5日，被告已付租金518000元。 本案审理过程中，经原告申请，本院以（2016）闽0602民初7781号民事裁定书裁定查封了被告址漳州市芗城区房产。 本院认为，原告漳州顺安架子工程有限公司与被告方建三之间的建筑设备租赁合同关系依法成立，受法律保护。被告共结欠原告租金706575元，原告自认的被告已付租金518000元及原告向被告收取的20000元保证金可应用于抵扣租金，抵扣后被告尚欠原告租金168575元。因双方约定的违约金标准过高，原告要求以尚欠租金为基数，从起诉之日起至实际还清欠款之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计付利息，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十四条的规定，判决如下： 一、被告方建三应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告漳州顺安架子工程有限公司租金168575元，并从2016年8月10日起至还款之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计付利息； 二、驳回原告漳州顺安架子工程有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4072元，减半收取2036元，由原告负担200元，由被告负担1836元，财产保全费1463元由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 代理审判员     二〇一七年八月十四日 书 记 员  洪萍 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 第六十四条审判人员应当依照法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律的规定，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，并公开判断的理由和结果。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。