江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0583民初11807号原告：昆山鹿城村镇银行股份有限公司，统一社会信用代码9132050069789527XN，住所地江苏省昆山市玉山镇前进西路1899号1号房。法定代表人：杨懋劼,该行董事长。委托诉讼代理人：王萼，该行员工。委托诉讼代理人：施俊明，该行员工。被告：王为新，男，1971年8月17日生，汉族，住上海市闵行区。被告：史凌云，女，1972年11月24日生，汉族，住上海市闵行区。被告：王某，女，2002年4月14日生，汉族，住上海市闵行区。被告：昆山兴天下智能网络工程有限公司，住所地江苏省苏州市昆山市开发区前进东路1111号502号房，组织机构代码67202036-2。法定代表人：王为新，该公司负责人。原告昆山鹿城村镇银行股份有限公司（以下简称鹿城银行）与被告王为新、史凌云、王某、昆山兴天下智能网络工程有限公司（以下简称兴天下公司）金融借款合同纠纷案件，本院于2016年7月28日受理后，依法适用简易程序审理，后本案因被告下落不明转为普通程序审理，于2017年8月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加了诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鹿城银行提出诉讼请求：1.判令被告王为新立即归还原告的贷款本金165万元及相应利息（截止2016年5月29日，合计欠息63316.59元，利息结算至实际清偿日）；2.判令被告王为新承担本案诉讼费用及其他实现债权的一切费用；3.判令被告史凌云、被告兴天下公司对上述第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；4.判令原告对被告王为新、史凌云、王某提供的抵押物具有优先受偿权。事实和理由：2014年6月19日，原告与被告王为新签订《最高额授信合同》，约定授信额度为165万元，授信期间为2014年6月19日起至2017年6月18日。同日，原告与被告王为新、史凌云、王某（未成年人，由被告史凌云代签）签订《最高额抵押合同》，抵押物为位于上海市普陀区，已办妥抵押登记手续。2014年7月3日，被告王为新向原告申请使用上述授信额度，申请借款金额为165万元，期限为2014年7月3日至2015年7月2日，约定年利率为8.4%，还款方式为到期一次性还本，按月付息。同日，被告史凌云出具《不可撤销保证书》，自愿为被告王为新在原告处办理上述授信合同形成的债务提供连带责任保证担保；原告与被告兴天下公司签订《保证合同》，约定被告兴天下公司为确保原告与被告王为新上述授信合同及项下具体业务合同、协议及申请书的履行，被告兴天下公司愿意为被告王为新提供连带责任保证担保。原告于2014年7月3日向被告王为新发放贷款165万元。2015年7月1日，原告与被告王为新签订《借款展期协议书》，约定原告同意被告王为新在上述授信合同项下的165万元借款还款期限展至2016年7月1日，展期期间固定年利率为8.4%。目前被告未按时归还借款本息，故向法院提起诉讼。原告为支持其诉讼请求向本院提供了以下证据：1.最高额授信合同一份，证明原告向被告王为新提供授信额度165万元；2.最高额抵押合同一份，证明被告王为新、史凌云、王某向被告王为新的授信提供抵押担保；3.保证合同一份，证明被告兴天下公司为被告王为新最高额授信合同项下债务提供保证担保；4.不可撤销保证书一份，证明被告史凌云为被告王为新的最高额授信提供连带保证担保；5.个人授信业务用款申请书一份，证明被告王为新实际借款165万元；6.借款展期申请书、协议书各一份，证明被告王为新与原告达成展期协议，借款165万元的还款展期至2016年7月1日；7.个人借款借据一份，证明被告王为新实际办理了借款手续并实际转账至其账户165万元；8.上海市房地产抵押权登记证明一份，证明双方就抵押物办理了抵押登记；9.贷款余额表一份，证明被告王为新实际结欠原告的贷款本金及利息；10.结婚证及户籍信息，证明被告王为新、史凌云的夫妻关系，被告王某是被告王为新、史凌云的女儿。被告未答辩也未向本院提供证据。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其放弃质证权利，对于原告提供的证据本院予以确认并在卷佐证。经审理查明：2014年6月19日，原告与被告王为新签订《最高额授信合同》一份，原告授予被告王为新165万元授信额度，授信期间自2014年6月19日起至2017年6月18日止。同日，原告与被告王为新、史凌云、王某（由被告史凌云代签合同）签订《最高额抵押合同》一份，约定被担保主债权为自2014年6月19日起至2017年6月18日止依据上述授信合同由原告为债务人办理具体授信业务而形成的全部债权本金，即人民币165万元，抵押物为位于上海市普陀区，抵押担保范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而发生的有关费用，双方就上述抵押物办理了相应抵押登记手续。2014年7月3日，原告与被告兴天下公司签订《保证合同》一份，约定被告兴天下公司为原告与债务人依上述合同形成的债权提供连带责任保证担保，担保范围为主债权及利息（包括罚息和复利）违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的有关费用；并约定当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权担保），原告均有权直接要求被告兴天下公司在其保证担保范围内承担保证责任。同日，被告史凌云向原告出具了《不可撤销保证书》，承诺为被告王为新在原告处处实际形成的债务提供担保，所担保的具体债务为被告王为新上述《最高额授信合同》实际形成的全部债务，包括债务本息以及原告实现债权的费用，担保方式为连带责任保证担保，同时明确该保证书在原告同意被担保人延期偿付时继续有效，担保期限为被担保人王为新对原告实际形成债务起至被担保人王为新还清结欠原告的全部贷款本息及有关费用为止，并明确该保证不受被保证人有其他保证、抵押、质押而影响，在任何情形下，原告均可直接要求保证人首先承担保证责任。2014年7月3日，被告王为新签订填写《昆山鹿城村镇银行个人授信业务用款申请书》一份，被告王为新向原告借款165万元，借款期限自2014年7月3日起至2015年7月2日止，借款利率为固定年利率8.4%，还款方式为到期一次还本，按月付息。同日，原告按约向被告王为新发放借款165万元借款。2015年7月1日，原告与被告王为新签订《借款展期协议书》一份，约定上述借款165万元展期至2016年7月1日，展期期间其他权利义务不变，并约定若被告王为新逾期还款的，罚息利率为在协议约定的借款利率水平上加收50%。上述借款到期后，被告王为新未按约还款，截止到2016年5月29日，被告王为新结欠原告借款本金165万元、利息63316.59元。本院认为，案涉《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《不可撤销保证书》、《借款展期协议书》均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人理应按照合同约定履行各自的权利义务。原告依约向被告王为新发放了贷款，被告王为新应按照合同约定向原告归还借款本息。现截止到2016年5月29日，被告王为新结欠原告借款本金165万元、利息63316.59元，对于原告主张被告王为新归还上述借款本息的诉请本院予以支持；关于2016年5月29日之后的利息，按照合同约定的相应利率计算至被告实际付清借款本息之日为止。被告王为新、史凌云、王某以其所有的房产为上述债务提供了抵押担保，并且依法办理了抵押登记手续，抵押权的设立合法有效，原告鹿城银行作为抵押权人，有权对抵押房产在被告所担保的最高债权限额范围内内享有优先受偿权。被告史凌云、兴天下公司为被告王为新的上述债务提供了连带责任保证担保，担保范围包括上述借款本金、利息，且被告史凌云、兴天下公司均放弃了抵押权优先的抗辩权利，故原告主张被告史凌云、兴天下公司对被告王为新的上述债务承担连带责任本院予以支持，其履行担保责任后有权向被告王为新行使追偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王为新归还原告昆山鹿城村镇银行股份有限公司借款本金1650000元及利息（截止2016年5月29日利息金额为63316.59元；2016年5月29日之后的利息金额，以1650000元为基数，按照合同约定的相应利率计算至被告实际付清借款本息之日为止），于本判决生效之日起十日内履行完毕。二、如被告王为新未能履行上述付款义务的，则原告昆山鹿城村镇银行股份有限公司有权就被告王为新、史凌云、王某抵押的房产（上海市普陀区）的拍卖、折价或变卖所得价款享有优先受偿权。三、被告史凌云、昆山兴天下智能网络工程有限公司对被告王为新的上述债务承担连带责任，其在履行保证责任后有权向被告王为新行使追偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费20220元，申请财产保全费5000元，公告费690元，合计25910元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳方法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。审 判 长  华 渊人民陪审员  冯德华人民陪审员  曾双梅二〇一七年八月二十九日书 记 员  顾静雯附：相关法律规定《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。