广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0605民初18173号原告：曾小燕，女，1984年11月14日出生，汉族，住广东省台山市，委托诉讼代理人：邓紫聪，广东盈宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈瑶，广东盈宇律师事务所律师。被告：佛山市好万家商业有限公司，住所地广东省佛山市南海区狮山镇罗村联星村民委员会**商业城综合楼一，统一社会信用代码9144060578649243XD。法定代表人：罗惠东。委托诉讼代理人：莫异虎，广东连通律师事务所律师。原告曾小燕诉被告佛山市好万家商业有限公司委托合同纠纷一案，本院于2016年11月10日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月20日、12月28日两次公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告曾小燕的委托诉讼代理人陈瑶、邓紫聪、被告的委托诉讼代理人莫异虎到庭参加诉讼；第二次开庭，原告曾小燕的委托诉讼代理人陈瑶、被告的委托诉讼代理人莫异虎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付2016年1月至4月的管理委托费合计100000元（按25000元/月计）；2.被告向原告支付招商委托费161758.8元及自起诉之日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息；3.被告向原告支付违约金50000元；4.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2014年11月6日签订《商业招商代理合同》，约定被告委托原告作为南海乐安好万家购物广场（以下简称乐安广场）（1-3层）专柜招商项目整体经营管理及调整招商事务的负责团队，委托期限自2014年11月7日至2015年11月6日止。双方约定该项目商业经营管理费用采用月费制，被告每月需向原告支付管理委托费用25000元；另外，该项目招商委托费按成功招商面积首月租金总额的10%计提，结算时间为本月10日前结算上月成功招商的佣金。《商业招商代理合同》签订后，原告已按合同约定对项目进行商业规划、招商及进行日常经营管理工作，并履行了全部合同义务。甚至在合同期满后，原告为维护项目的有效经营管理，亦继续为被告的该项目提供服务。然而，被告却无理拖欠原告的管理委托费及招商委托费。原告为维护自身利益，曾多次催促被告及时支付拖欠款项，但被告均以各种理由拖延签约，并拒绝支付欠款。截止至2016年4月30日，被告拖欠原告2016年1月至4月的管理委托费用合共100000元、2014年的招商委托费用52445.51元、2014年的招商委托费用40224.8元、2016年1月至4月的招商委托费用69088.49元，以上各项共计261758.8元。对此，原告亦不得不于2016年4月30日退出该项目的经营管理。被告的行为已经构成严重违约，并严重侵害了原告的合法权益。原告除有权向被告追讨被告所拖欠的款项外，原告可以根据上述合同第11条第2款的约定向被告追讨违约金（被告逾期向原告支付委托服务费用的，视同被告违约，被告须向原告支付应付款项的费用及违约金50000元）。被告辩称：一、被告无须向原告曾小燕支付2016年1月至4月的管理委托费。被告与原告签订的《商业招商代理合同》明确约定委托期限为2014年11月7日至2015年11月6日，共12个月。在上述委托期限届满后被告的招商工作已经结束，被告没有继续委托原告曾小燕进行招商管理工作。且双方没有达成任何新的招商代理合同。因此原告要求被告支付2016年1月至4月份的管理委托费没有任何法律依据。二、被告无须向原告支付招商委托费161758.8元。原告无任何法律依据要求被告向其支付上述金额招商委托费，据原告提交的证据表明，原告在上述合同的委托期限内为被告成功招商的首月租金只是109240元（注：其提交的《2015年合同专柜提成表》上第12至13项合同期外内容；第14至24项是原告为佛山市好万家商业有限公司在九江商场的招商内容，非本案合同约定内容。因此，按合同约定计提招商委托费时以上专柜租金均应当剔除，而1至11项专柜首月租金为109240元），按照双方签订的《商业招商代理合同》第8条第（2）招商委托费用：“按成功招商面积首月租金总额的10%计提。”因此，本案中原告最多只获得招商委托费10924元。但是，因为原告一直未能与被告确认上述招商委托费的具体数额，导致双方未能结算。另外，被告在合同约定的委托期限内已向原告支付了全部管理委托费，但是原告并未履行《商业招商代理合同》第6条约定的“就该项目的管理、招商派驻2名以上专职人员成立项目组展开作业”义务。从始至终，原告实际上只是向被告派驻1名工作人员，且该工作人员在同一委托期限内还担任佛山市好万家商业有限公司在九江商场的招商工作。原告本人并没有参加具体的招商管理工作，其两个月才到被告处一次。即实际上，原告只用半个工作人员的劳动付出就获取了2个人的劳动薪酬。而在合同期内，被告向原告支付了12个月的委托管理委托费用30万元。因此，被告明显已经向原告多支付了管理委托费，因此该招商委托费应当在被告已经多付的管理委托费中予以扣减。对于被告多付给原告的招商委托费，被告保留追索的权利。三、被告并未构成违约，无须支付违约金。被告自上述合同签订后，已按期向原告支付全部委托费用，履行了合同约定的全部义务。相反，由于原告的严重违约导致了被告的招商工作未能达到预期目标，并在一定程度上造成了被告经济损失。按《商业招商代理合同》第6条“工作流程：（1）乙方自合同签订之日起，即就该项目的管理、招商派驻2名以上专职人员成立项目组展开作业。”但原告自始至终只派了一个工作人员进行作业，且该工作人员还同一时间内兼职佛山市好万家商业有限公司在九江商场的招商工作。原告应当对这一严重违约行为承担违约责任，被告保留向原告追究50000元违约金的法律权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对于双方提出异议的证据本院认定如下：1、原告提交的提成表、专柜登记表、招商审批表虽为复印件，但专柜登记表与招商审批表能够相互印证，且2015年的提成表由被告员工杨明媚的签名。同时，被告确认其向原告支付了合同期间内的招商代理费，能够说明原告履行了合同约定的招商义务。被告作为接受服务并需要统计招商费用的一方，未能提供关于原告具体履行合同义务及统计招商费用的证据对原告的证据予以反驳。故本院对原告提交的提成表、专柜登记表、招商审批表予以认定。2、聊天记录打印件。原告主张该聊天记录是其与被告法定代表人罗惠东的聊天记录，被告方未能提交反驳证据，故本院对该证据真实性予以认定。本院经审理认定事实如下：2014年11月6日，原、被告签订一份《商业招商代理合同》，约定被告委托原告为被告的南海乐安好万家购物广场（1-3层）专柜项目进行整体经营管理及调整招商事务；委托期限为2014年11月7日至2015年11月6日，共12个月；自签订合同之日起，原告需派驻2名以上专职人员成立项目组开展工作；委托费用采用：商业经营管理费用采用月费制，被告每月需向原告支付管理委托费用25000元，项目招商委托费按成功招商面积首月租金总额的10%计提，结算时间为本月10日前结算上月成功招商的费用；逾期支付委托服务费用的，视同违约，被告须向原告支付应付款项及支付违约金50000元等。合同签订后，原告开展了合同项下的工作。2016年4月，原告撤场。现被告结欠原告2014年招商委托费用52445.51元、2015年招商委托费用40224.8元、结欠原告2016年1月至4月的招商委托费用69088.49元，合共161758.8元。本院认为：原、被告签订的《商业招商代理合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，有效。依法成立的合同对双方有约束力，当事人应当按合同约定履行各自义务。原、被告约定了被告委托原告合同事项的时间为2014年11月7日至2015年11月6日止，共12个月。双方还约定了原告从事受托事项如何计算经营管理费的方式受该时间约束。根据《中华人民共和国合同法》第四十六条的规定，附终止期限的合同，自期限届满时失效。2015年11月7日至2016年4月，是合同约定的委托期限外，不再受合同期限及条件约束，相应不应附随原计算经营管理费的条件，故原告主张2016年1月至4月期间内的管理费，本院不予支持，被告该部分辩解有理。原合同期满后，原告事实上为被告提供了此前合同约定的招商服务，被告实际获益，按公平合理的原则，被告应参照原工作提成的方式，支付招商提成费予原告，被告认为不应再支付该部分款项的辩解无理据，本院不予采纳。2014年至2016年，被告共拖欠原告委托服务费161758.8元，被告应支付该款项予原告。被告未按约定与原告结算委托服务费，已经构成违约，应按合同约定承担违约责任。根据合同约定，未按约定支付委托服务费用的，应支付违约金5万元。该约定未违反法律规定，被告在庭审中亦未提出违约金约定过高的辩解意见。原告主张被告按合同约定支付违约金5万元，于法有据，本院予以支持。原告同时要求被告支付迟延支付委托服务费的逾期付款利息，无法律依据，本院不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条、第四十六条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告佛山市好万家商业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付招商委托费161758.8元予原告曾小燕；二、被告佛山市好万家商业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付违约金50000元予原告曾小燕；三、驳回原告曾小燕的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2988.19元（原告已预交），由原告负担750元，被告负担2238.19元。被告负担的受理费2238.19元应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。对原告已预交且应退还的受理费2238.19元，在本判决发生法律效力后经原告书面申请,本院予以退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 尹 素二〇一七年八月七日书记员 符泳燕