福建省大田县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0425民初1364号 原告：大田县农村信用合作联社，住所地福建省大田县均溪镇建山路**。 法定代表人：廖世星，该社理事长。 原告：泰宁县农村信用合作联社，，住所地福建省泰宁县金湖东路** 法定代表人：陈瑜，该社理事长。 原告大田县农村信用合作联社、泰宁县农村信用合作联社的共同委托诉讼代理人：徐丽珍，女，大田县农村信用合作联社职员。 被告：福建省大田县宏城建筑工程有限公司，住所地福建省大田县均溪镇××。 法定代表人：刘连垣。 被告：刘连垣，男，1963年7月13日出生，汉族，住福建省大田县。 被告：张金叶，女，1964年7月2日出生，汉族，住福建省大田县。 被告：涂振坤，男，1973年1月13日出生，汉族，住福建省大田县。 被告：王玉花，女，1970年6月14日出生，汉族，住福建省大田县。 原告大田县农村信用合作联社(以下简称大田农信社)、泰宁县农村信用合作联社(以下简称泰宁农信社)与被告福建省大田县宏城建筑工程有限公司（以下简称宏城公司）、刘连垣、张金叶、涂振坤、王玉花金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月12日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月14日公开开庭进行了审理。原告大田农信社、泰宁农信社的共同委托诉讼代理人徐丽珍到庭参加诉讼，被告宏城公司、刘连垣、张金叶、涂振坤、王玉花经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 大田农信社、泰宁农信社向本院提出诉讼请求：1.宏城公司向大田农信社偿还借款本金700000元，利息9139.65元（从2017年6月2日算至2017年6月21日，月利率12‰，含罚息及复息），本息合计709139.65元，及2017年6月22日起至上述借款全部还清时产生的利息（月利率12‰，含罚息及复息）；2.宏城公司向泰宁农信社偿还借款本金2800000元，利息23845.89元（从2015年7月22日算至2015年8月21日，月利率8‰），利息346785.83元（从2015年8月22日算至2017年6月21日，月利率12‰，含罚息及复息），本息合计3170631.72元，及2017年6月22日起至上述借款全部还清时产生的利息（月利率12‰，含罚息及复息）；3.刘连垣、张金叶、涂振坤、王玉花对宏城公司所欠款项承担连带清偿责任；4.大田农信社、泰宁农信社有权以位于大田县均溪镇福田路XXX－3、XXX－4号1－3层的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；5.宏城公司、刘连垣、张金叶、涂振坤、王玉花承担本案的诉讼费用。庭审中，大田农信社、泰宁农信社变更第1项、第2项诉讼请求为：1.宏城公司向大田农信社偿还借款本金700000元，利息9139.65元（从2017年6月2日算至2017年6月21日，月利率12.362501‰，含罚息及复息），本息合计709139.65元，及2017年6月22日起至上述借款全部还清时产生的利息（月利率12.362501‰，含罚息及复息）；2.宏城公司向泰宁农信社偿还借款本金2800000元，利息23845.89元（从2015年7月22日算至2015年8月21日，月利率8.241667‰），利息346785.83元（从2015年8月22日算至2017年6月21日，月利率12.362501‰，含罚息及复息），本息合计3170631.72元，及2017年6月22日起至上述借款全部还清时产生的利息（月利率12.362501‰，含罚息及复息）。事实和理由：2014年3月25日，宏城公司与大田农信社、泰宁农信社签订《社团贷款抵押借款合同》、《流动资金贷款补充协议》，借款3500000元，借款期限2014年3月25日至2015年3月24日，以位于福建省大田县的房产作为抵押物，提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款到期前，宏城公司与大田农信社、泰宁农信社签订《借款展期协议》，展期后的借款到期日为2016年3月20日。刘连垣、张金叶、涂振坤、王玉花出具《公司主要股东及高管人员个人连带担保承诺书》，提供连带责任保证。借款展期后，宏城公司仅偿还大田农信社借款利息至2017年6月1日，偿还泰宁农信社借款利息至2015年7月21日。截至2017年6月21日，尚欠大田农信社借款本金700000元，利息9139.65元（从2017年6月2日算至2017年6月21日，月利率12.362501‰，含罚息及复息），本息合计709139.65元；截至2017年6月21日，尚欠泰宁农信社借款本金2800000元，利息23845.89元（从2015年7月22日算至2015年8月21日，月利率8.241667‰），利息346785.83元（从2015年8月22日算至2017年6月21日，月利率12.362501‰，含罚息及复息），本息合计3170631.72元。 宏城公司、刘连垣、张金叶、涂振坤、王玉花未作答辩。 大田农信社、泰宁农信社围绕诉讼请求依法提交了《社团贷款抵押借款合同》、《流动资金贷款补充协议》、《借款展期协议》、《公司主要股东及高管人员个人连带担保承诺书》、《董事会〈股东会〉同意展期决议书》、借款借据、贷款发放凭证、展期凭证、结婚证、国有土地使用证、他项权证、《抵押人共有人同意抵押及处置承诺书》、贷款交易明细查询登记簿、贷款明细账等。宏城公司、刘连垣、张金叶、涂振坤、王玉花未予质证。对大田农信社、泰宁农信社提供的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据大田农信社、泰宁农信社陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年3月25日，借款人（抵押人）宏城公司与贷款人（抵押权人）大田农信社、泰宁农信社签订《社团贷款抵押借款合同》、《流动资金贷款补充协议》，约定：1.借款用途为购原材料，借款金额3500000元（大田农信社贷款金额700000元、泰宁农信社贷款金额2800000元），借款期限自2014年3月25日起至2015年3月24日；2.借款月利率8‰，借款金额、借款日期、还款日期如与借款借据记载不一致时，以借款借据记载为准；3.抵押人自愿以位于福建省大田县的房产作为抵押物，为借款人提供担保，抵押物暂作价8511600元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际抵押物的净收入为准；4.抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人（贷款人）实现抵押权（债权）的一切费用；5.借款人不按期归还借款本金又未获准展期，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息（逾期贷款罚息利率按合同利率加收50%计算）；6.若贷款展期后逾期的，从逾期之日起按展期后的利率加收50%的利率计收利息；7.不按期偿付贷款利息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；8.借款人违反本合同任一条款时，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款和提前收回尚未到期的贷款；9.其他事项。次日，大田农信社、泰宁农信社依约向宏城公司分别发放贷款700000元、2800000元，还款方式均为按月付息、利随本清，到期日期均为2015年3月24日。 2015年3月24日，借款人（担保人）宏城公司、与贷款人大田农信社、泰宁农信社签订《借款展期协议》，约定，展期后的借款展期利率为月利率8.241667‰，到期日为2016年3月20日。同日，大田农信社与宏城公司到大田县房地产管理所办理位于福建省大田县的房产[房屋所有权证号2010XXXX]抵押登记手续，登记债权数额3500000元，附记大田农信社展期贷款金额700000元，泰宁农信社展期贷款金额2800000元，田国用（2011）第XXXX号土地使用权一并抵押。 另查明，1985年12月20日，刘连垣、张金叶办理结婚登记手续。1995年4月29日，涂振坤、王玉花办理结婚登记手续。2015年3月18日，刘连垣、张金叶、涂振坤、王玉花出具《公司主要股东及高管人员个人连带担保承诺书》，承诺为宏城公司展期后的上述借款本息提供连带责任保证。同日，宏城公司董事会（股东会）董事（股东）刘连垣、涂振坤同意宏城公司出具《董事会（股东会）同意担保意见书》，同意为宏城公司为其展期后的上述借款承担连带担保责任。 截至2017年6月21日，尚欠大田农信社借款本金700000元，利息9139.65元（从2017年6月2日算至2017年6月21日，月利率12.362501‰，含罚息及复息），本息合计709139.65元；截至2017年6月21日，尚欠泰宁农信社借款本金2800000元，利息23845.89元（从2015年7月22日算至2015年8月21日，月利率8.241667‰），利息346785.83元（从2015年8月22日算至2017年6月21日，月利率12.362501‰，含罚息及复息），本息合计3170631.72元。 本院认为，大田农信社、泰宁农信社与宏城公司签订的《社团贷款抵押借款合同》、《流动资金贷款补充协议》、《借款展期协议》，系双方当事人的真实意思表示，且其内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应当按照合同约定履行自己的义务。大田农信社、泰宁农信社依约履行了发放贷款的义务，宏城公司应按约偿还相应的借款本息。展期后的借款期限届满后，宏城公司未按合同约定履行还款义务，宏城公司的行为已构成违约，大田农信社、泰宁农信社有权要求宏城公司立即偿还或支付全部贷款的本金、利息（包括复利、罚息）和费用。刘连垣、张金叶、涂振坤、王玉花出具《公司主要股东及高管人员个人连带担保承诺书》，自愿为宏城公司提供连带责任保证，故刘连垣、张金叶、涂振坤、王玉花应对宏城公司上述借款形成的债务承担连带清偿责任。宏城公司以位于福建省大田县的房产为宏城公司上述借款形成的债务提供抵押担保，且已办理了抵押登记手续，大田农信社、泰宁农信社有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。宏城公司、刘连垣、张金叶、涂振坤、王玉花经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其主动放弃诉讼权利。 综上所述，大田农信社、泰宁农信社的各项诉讼请求，符合有关法律规定，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 建省大田县宏城建筑工程有限公司应于本判决发生法律效力后30日内偿还给大田县农村信用合作联社借款本金700000元，利息9139.65元（从2017年6月2日算至2017年6月21日），本息合计709139.65元，并支付从2017年6月22日起至本判决确定的还款之日止的利息（按上述借款合同、展期协议约定的利率计算）。二、 建省大田县宏城建筑工程有限公司应于本判决发生法律效力后30日内偿还给泰宁县农村信用合作联社借款本金2800000元，利息23845.89元（从2015年7月22日算至2015年8月21日），利息346785.83元（从2015年8月22日算至2017年6月21日），本息合计3170631.72元，并支付从2017年6月22日起至本判决确定的还款之日止的利息（按上述借款合同、展期协议约定的利率计算）。三、 连垣、张金叶、涂振坤、王玉花对福建省大田县宏城建筑工程有限公司上述应偿还的款项承担连带清偿责任。四、 四、大田县农村信用合作联社、泰宁县农村信用合作联社有权以位于福建省大田县的房产（房屋所有权证号2010XXXX）折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费37838元，减半收取计18919元，由福建省大田县宏城建筑工程有限公司、刘连垣、张金叶、涂振坤、王玉花负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  涂劲蛟 二〇一七年八月十六日 书记员  林晓峰 附本案适用的相关法律条文及执行申请提示： 1.《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 3.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期的，从法律文书生效之日起计算。