安徽省滁州市南谯区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1103民初1172号原告：滁州皖东农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省滁州市清流西路**，统一社会信用代码91341100748921731Y。法定代表人：李平，该公司董事长。委托代理人：刘太平，该公司职工。委托代理人：周琼，安徽苏滁律师事务所律师。被告:崔万里,男,1973年1月22日出生，汉族,住安徽省滁州市琅琊区。被告:陈敏,女,1983年12月18日出生，汉族,住安徽省滁州市琅琊区。原告滁州皖东农村商业银行股份有限公司（以下简称皖东银行）与被告崔万里、陈敏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月21日立案受理，并依法组成合议庭于2017年8月9日公开开庭进行了审理，原告皖东银行的委托代理人刘太平、周琼到庭参加诉讼，被告崔万里、陈敏经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现在审理终结。皖东银行向本院提出诉讼请求：崔万里、陈敏偿还借款本金999991.15元及暂计算至2017年3月17日的逾期利息、罚息计29638.97元，此后利息按合同约定计算至实际付清之日止；给付律师费1万元；其行对崔万里、陈敏提供的抵押物享有抵押权。事实与理由：其行与崔万里、陈敏分别于2015年12月2日、2015年10月16日签订“金农易贷-福农卡”个人额度借款（担保）合同、个人借款合同各一份，向其行分别借款50万元。2015年12月2日、2014年10月10日，其行与崔万里、陈敏分别签订最高额抵押合同各一份，崔万里、陈敏分别以位于紫微东村18幢1室、2室，位于紫微北路****房产为其借款债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款到期后，崔万里、陈敏未能按期还款，故诉至法院。崔万里、陈敏未作答辩和举证。本院经审理认定事实如下：2015年12月2日，崔万里、陈敏（甲方）与皖东银行清流支行（乙方）签订《“金农易贷-福农卡”个人额度借款（担保）合同》，约定：乙方向甲方提供借款额度为50万元可循环使用额度，用于浴场装潢；借款额度有效期自2015年12月2日至2017年12月2日；单笔借款期限指自单笔借款提款日至约定的还款之日止，本合同项下单笔贷款期限小于等于12个月；申请支用借款额度时，甲方持本人申领的金农易贷-福农卡通过乙方的柜面、网上银行、自助设备等渠道提出支用申请，乙方审核后按约定发放贷款。各笔借款的实际借款期限、实际提款日、借款金额、利率以本合同项下的借据（含电子借据）所记载的期限、日期、利率和金额为准；对甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息，乙方有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之止，按对应的借款逾期罚息利率（贷款利率加收50%）和本合同约定的结算方式计算利息和复利等内容；同日，崔万里、陈敏与皖东银行清流支行签订最高额抵押合同，崔万里、陈敏以其共同所有的位于滁州市紫薇东村84幢1室、2室房产（登记证号滁××号），为上述借款债务提供限额为50万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。同日，崔万里从皖东银行清流支行借款50万元，皖东银行清流支行出具借据一份，载明：借款金额50万元，到期日2016年12月2日，借款年利率8.7%，按月结算，到期一次性还本；崔万里在该借据上签字确认。对于该笔借款，崔万里于2016年12月30日将借期内利息结清，另归还罚息4150.02元。经计算，截止至2017年3月16日，该笔借款尚欠逾期利息14881.23元未予给付。2015年10月16日，崔万里（甲方）与皖东银行清流支行（乙方）签订《个人借款合同》，从皖东银行清流支行处借款50万元，用于自住办公房及浴场装潢。借款期限自2015年10月16日至2016年10月16日止，借款年利率9.2%，按月结息，到期还本；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮150%。2014年10月10日，崔万里与皖东银行清流支行签订最高额抵押合同，以其所有的位于滁州市紫薇北路1197号1室房地产权（登记证号房地权证滁字第**、滁国用2014第08353号）为上述借款债务提供最高贷款余额为50万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2015年10月16日，皖东银行清流支行向崔万里发放贷款50万元，并出具了借据，催万里在该借据上签字确认。2016年12月30日，崔万里偿还借款本金8.85元，并结清截止至2016年12月30日所欠的利息。按借款利率上浮50%的罚息年利率13.8%计算，截止至2017年3月16日，该笔借款尚欠逾期利息14757.74元未予给付。以上事实有皖东银行提供的借款合同、最高额抵押合同、借款凭证、房地产权证、他项权登记证明、利息计算清单等证据及当事人的当庭陈述在卷佐证，予以认定。本院认为：2015年12月2日，崔万里、陈敏向皖东银行清流支行借款50万元；2015年10月16日，崔万里向皖东银行清流支行借款50万元，双方成立借款合同关系。现上述两笔借款均已到期，崔万里、陈敏应按约履行还款义务，否则应按约承担相应的违约责任，即给付罚息。如不能按期还款，皖东银行对崔万里、陈敏提供的抵押物在限额内享有抵押权及优先受偿权。2015年12月2日的借款，尚欠本金50万元及截止至2017年3月16日的罚息14881.23元，合计人民币514881.23元未予偿还。该笔借款有崔万里、陈敏提供的抵押物位于滁州市紫薇东村84幢1室、2室的房产作为担保，皖东银行对该抵押物享有抵押权。2015年10月16日的借款，尚欠本金499991.15元及截止至2017年3月16日的罚息14757.74元，合计人民币514748.89元未予偿还。该笔借款有崔万里提供的位于滁州市紫薇北路1197号1室房产作为抵押担保，皖东银行对该抵押物享有抵押权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条之规定，判决如下：一、被告崔万里、陈敏于本判决生效后十日内偿还原告滁州皖东农村商业银行股份有限公司借款本息计人民币514881.23元及逾期利息（逾期利息自2017年3月17日起，按本金50万元，年利率13.05%计算至借款付清之日止）；二、若被告崔万里、陈敏未按本判决第一项履行还款义务，原告滁州皖东农村商业银行股份有限公司有权以崔万里、陈敏提供的抵押财产位于滁州市紫薇东村84幢1室、2室房产登记证号滁××号号）折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在50万元限额内优先受偿；三、被告崔万里于判决生效后十日内偿还原告滁州皖东农村商业银行股份有限公司借款本息计人民币514748.89元及逾期利息（逾期利息自2017年3月17日起，按本金499991.15元，年利率13.8%计算至借款付清之日止）；四、若被告崔万里未按本判决第三项履行还款义务，原告滁州皖东农村商业银行股份有限公司有权以崔万里提供的抵押财产位于滁州市紫薇北路1197号1室房产（登记证号房地权滁字第××3、滁国用2014第08353号）折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在50万元限额内优先受偿；五、驳回原告滁州皖东农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费19410元，由原告滁州皖东农村商业银行股份有限公司负担8410元，被告崔万里、陈敏负担11000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  张 伟人民陪审员  宫恩祥人民陪审员  曹宗秀二〇一七年八月二十九日书 记 员  陆 潮附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。