重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0120民初1876号原告：璧山区园林建材租赁站，经营者：刘世林，男，1968年8月8日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：中国十九冶集团有限公司，住所地：四川攀枝花市炳草岗。统一社会信用代码：91510400204350723Y。法定代表人：田野，董事长。委托诉讼代理人：吴思佳，浙江法校（宁波）律师事务所律师。原告璧山区园林建材租赁站（以下简称：园林租赁站）与被告中国十九冶集团有限公司（以下简称：十九冶公司）租赁合同纠纷一案。本院于2017年3月7日立案后，依法由审判员王世修独任审判，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告园林租赁站的经营者刘世林，被告十九冶公司的委托诉讼代理人吴思佳，到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告园林租赁站向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告于2015年8月25日签订的《租赁合同》；2、判决被告立即支付截止2017年3月10日拖欠原告的租金，维修费等754441.47元；3、判决被告立即退还原告钢管21751.1米、扣件24258套、顶托1974套、套筒498个及支付从2017年3月11日起至付清拖欠的租金等或赔偿完租赁材料赔偿款之日止的租金，若不能退还，则按钢管每米20元、扣件每套8元、顶托每套18元、套筒每个12元进行赔偿；4、一次性支付原告违约金211730元；5、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告因承建工程需要，以原告为甲方，被告的重庆大朗50万吨铁合金工程项目经理部为乙方。经协商一致，于2015年8月25日签订了《租赁合同》。双方签订《租赁合同》后，原告按照合同约定，将钢管、扣件等租赁物出租给被告，截止2017年3月10日拖欠原告的租金，维修费等754441.47元；钢管21751.1米、扣件24258套、顶托1974套、套筒498个未退还。被告拖欠租金等后，经原告催收未果，现诉至法院，请求判令前述诉讼请求。被告十九冶公司辩称：被告与原告之间不存在租赁合同关系，对于《租赁合同》上的印章不认可，租赁合同上的经办人员不是我公司的工作人员，因此不应当由我公司承担任何支付租金等责任。本院经审查认定事实如下：被告因承建“重庆大朗50万吨铁合金”工程项目需要，以原告的经营者刘世林为甲方，被告的重庆大朗50万吨铁合金工程项目经理部为乙方。经协商一致，于2015年8月25日签订《租赁合同》，并加盖了重庆大朗50万吨铁合金工程项目经理部印章。原、被告签订的《租赁合同》，对租用的品种、租金单价、支付时间、维修费及违约责任等进行了约定。该合同第六条附表租金约定：钢管每米每天0.01元、扣件每套每天0.009元、顶托每套每天0.02元、套筒每个每天0.05元。该合同第七条租金结算及支付约定：租金按月结算，结算后立即付清。该合同第八条第二、三项违约责任约定：乙方不按时支付欠款总额（包括其他任何费用）视为违约。从违约之日起，按国家贷款利息四倍计付违约金。租赁物丢失及损坏，或改变长度，一律按合同规定的成本费赔偿，成本费未支付清之前租金继续计算。该合同第六条附表租赁物资成本费价格约定：钢管每米20元、扣件每套8元、顶托每套18元、套筒每个12元。原、被告双方签订合同，被告租用原告钢管等租赁材料后，截止2017年3月10日拖欠原告的租金、维修费等754441.47元；钢管21751.1米、扣件24258套、顶托1974套、套筒498个未退还是事实。有原告举示的《租赁合同》，原、被告双方签订的《租赁合同》上被告指定的经办人及被告出具的确认书上指定的该工程项目的对账结算员（罗伍凤）在租用、退还明细表及租金结算表上签字确认，本院予以确认。本院认为，被告因承建重庆大朗50万吨铁合金”工程项目需要，以原告的经营者刘世林为甲方，被告的重庆大朗50万吨铁合金工程项目经理部为乙方。经协商一致，于2015年8月25日签订的《租赁合同》，是双方真实意思表示，属有效合同，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。双方签订《租赁合同》后，原告按照合同约定全面履行了合同约定的义务，将钢管、扣件等租赁材料出租给被告。被告租用了原告提供的钢管、扣件等租赁材料后，未按合同约定全面履行合同约定按时支付租金的义务。被告不按合同约定按时支付租金的行为，是违约行为，应承担违约的民事责任。双方因租金支付等问题发生纠纷，原告诉至本院，请求判决解除原、被告于2015年8月25日签订的《租赁合同》；请求判决被告给付截止2017年3月10日拖欠原告的租金、维修费等754441.47元；退还钢管21751.1米、扣件24258套、顶托1974套、套筒498个及从2017年3月11日起至退还完租赁材料或赔偿完租赁材料的赔偿款之日止的租金；不能退还，按钢管每米20元、扣件每套8元、顶托每套18元、套筒每个12元及一次性支付原告违约金211730元的请求。其合法部分，本院予以支持。被告辩称，被告与原告之间不存在租赁合同关系，对于《租赁合同》上的印章不认可，租赁合同上的经办人员不是我公司的工作人员，因此不应当由我公司承担任何支付租金等责任。本院审理认为，原、被告双方于2015年8月25日签订的《租赁合同》上，被告指定了严华为被告该工程项目上的经办人。2016年6月3日被告出具的确认书指定罗伍凤为被告承建的重庆大朗50万吨铁合金项目对账结算员。原、被告双方签订《租赁合同》后，在被告租用原告钢管、扣件等租赁材料的租用、退还、租金结算明细表上均有被告指定的经办人或结算员签字确认。被告的辩称，缺乏充分的事实根据和法律依据。其辩称理由，不能成立。综上所述，原告请求判决解除原、被告于2015年8月25日签订的《租赁合同》；请求判决被告给付截止2017年3月10日拖欠原告的租金、维修费等754441.47元；退还钢管21751.1米、扣件24258套、顶托1974套、套筒498个及从2017年3月11日起至退还完租赁材料或赔偿完租赁材料的赔偿款之日止的租金；不能退还，按钢管每米20元、扣件每套8元、顶托每套18元、套筒每个12元及一次性支付原告违约金211730元的请求。其合法部分，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百一十四条，第二百二十六条，第二百二十七条的规定，判决如下：一、原告璧山区园林建材租赁站的经营者刘世林与被告中国十九冶集团有限公司的重庆大朗50万吨铁合金工程项目经理部于2015年8月25日签订的《租赁合同》于本判决生效之日予以解除。二、被告中国十九冶集团有限公司本判决生效之日起五日内，给付原告璧山区园林建材租赁站租金、维修费等754441.47元。三、被告中国十九冶集团有限公司于本判决生效之日起五日内，退还原告璧山区园林建材租赁站钢管21751.1米、扣件24258套、顶托1974套、套筒498个。对未退还的钢管、扣件等租赁材料的租金，按双方签订的合同约定价，按钢管每米每天0.01元、扣件每套每天0.009元、顶托每套每天0.02元、套筒每个每天0.05元计算，从2017年3月11日起至本判决生效之日止；逾期未退还，按钢管每米20元、扣件每套8元、顶托每套18元、套筒每个12元进行赔偿。四、被告中国十九冶集团有限公司于本判决生效之日起五日内，一次性支付原告璧山区园林建材租赁站违约金150800元。五、驳回原告璧山区园林建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6730元，由被告中国十九冶集团有限公司。该款原告璧山区园林建材租赁站已垫付，由被告于本判决生效后五日内给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定的给付期限届满次日起算。审判员  王世修二〇一七年八月十六日书记员  李声琴