广西壮族自治区河池市金城江区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂1202民初892号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区河池市分行，住所地：广西河池市金城中路**，统一社会信用代码：91451200672477346K。 负责人：李季骏，该行副行长。 委托诉讼代理人：梁宏卫，该行员工。 被告：广西鸿明工程劳务有限公司，住，住所地：广西宜州市庆远镇金宜大道**织机构代码：69989518-5。 法定代表人：蔡金明。 被告：蔡金明，男，1988年10月12日出生，汉族，户籍地：南宁市青秀区。现常住地址不详。 被告：覃袭洋，女，1988年8月5日出生，壮族，户籍地：南宁市青秀区。现常住地址不详。系被告蔡金明妻子。 被告：蔡立宗，男，1959年11月13日出生，汉族，户籍地：广西河池市金城江区。现常住地址不详。 被告：王景玉，女，1959年12月24日，汉族，户籍地：广西宜州市。现常住地址不详。系被告蔡立宗妻子。 被告：蔡理武，男，1984年10月26日出生，汉族，户籍地：广东省电白县。现常住地址不详。 被告：蔡金鹏，男，1988年10月12日出生，汉族，户籍地：广西宜州市。现常住地址不详。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区河池市分行（以下简称邮储银行河池分行）与被告广西鸿明工程劳务有限公司（以下简称鸿明公司）、蔡金明、覃袭洋、蔡立宗、王景玉、蔡理武、蔡金鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月13日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人梁宏卫到庭参加诉讼。被告鸿明公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，被告蔡金明、覃袭洋、蔡立宗、王景玉、蔡理武、蔡金鹏经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案，本案现已审理终结。 原告邮储银行河池分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告鸿明公司归还借款本金4，700，000.00元、利息和罚息55，387.38元，合计4，755，387.38元（利息、罚息暂计至2017年3月14日，往后利息、罚息按合同约定顺延计算至款清之日止）；2、判决确认原告就本案第1项诉讼请求的贷款债权对被告蔡理武提供的位于宜州市的房地产[房产证号：宜房权证宜州字第××号、土地证号：宜国用（2006）第39**]、被告王景玉、蔡立宗提供的位于宜州市的房地产[房产证号：宜房权证宜州字第××号、01××47号；土土地证号：宜国用（2006）第39**]享有折价、变卖、卖价款优先受偿权；3、判令被告蔡金明、覃袭洋、蔡立宗、王景玉、蔡理武、蔡金鹏对被告鸿明公司上述债务向原告承担连带清偿的义务；4、本案的诉讼费用由七被告共同负担。 事实和理由：2014年12月8日，被告鸿明公司向原告递交《小企业法人授信业务客户申请表》，申请贷款500万元，用于采购工程物资。 2015年2月25日，原告与被告鸿明公司签订《小企业授信额度合同》（编号：45002334100115020001）、《小企业流动资金借款合同》（编号：45002334100215020001），主要约定：“原告向被告鸿明公司提供授信限额为人民币500万元，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按借款合同约定及《小企业法人授信业务额度借款支用单》中约定内容确定……”为了确保上述《小企业授信额度合同》及借款合同的履行，被告王景玉、蔡立宗、蔡理武与原告签订了一份《小企业最高额抵押合同》（编号：45002334100415020001）自愿提供最高额抵押担保。此外，被告蔡金明、覃袭洋、蔡立宗、王景玉、蔡理武、蔡金鹏又与原告签订了一份《小企业最高额保证合同》（编号：45002334100615010001），自愿提供最高额保证担保，保证方式为连带责任的保证。签订上述合同后，原告与被告鸿明公司于当日就抵押的房地产在宜州市房地产管理局办理了抵押登记。 2016年2月29日，应被告鸿明公司的借款支用申请，原告于当日向被告鸿明公司的账户发放了500万元贷款。双方约定借款期限为12个月，借款用途为采购钢材，还款方式为按月还息到期一次还本法，借款利率为年利率6.96%。 被告鸿明公司获得上述贷款后，未能按期足额偿还贷款本息，经原告多次催促，被告鸿明公司均表示资金困难无力还款。为保障原告的合法权益，请求法院判如所请。 被告鸿明公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，被告蔡金明、覃袭洋、蔡立宗、王景玉、蔡理武、蔡金鹏经本院公告传唤未到庭参加诉讼，七被告均未提交书面答辩亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下：被告鸿明公司从2017年2月20日起未按合同约定履行还款义务。至本案庭审结束，被告鸿明公司仍未自动履行合同约定的还款义务。 本院认为，原告邮储银行河池分行与被告鸿明公司签订的《小企业授信额度合同》（编号：45002334100115020001）、《小企业流动资金借款合同》（编号：45002334100215020001），系双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反国家法律法规的强制性规定，该合同合法有效，立约双方应当按照合同约定行使权利，履行义务。本案中，原告邮储银行河池分行在合同签订后已依约履行向被告鸿明公司发放贷款的义务，但被告鸿明公司获贷款后未按约定偿还原告邮储银行河池分行的贷款本息，其行为已构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条关于“债务应当清偿”及《中华人民共和国合同法》第二百零七条关于“借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息”的规定，对原告邮储银行河池分行诉请被告鸿明公司偿还其贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告王景玉、蔡立宗、蔡理武与原告邮储银行河池分行签订了一份《小企业最高额抵押合同》，自愿为被告鸿明公司提供最高额抵押担保，该担保合同系双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反国家法律法规的强制性规定，该合同合法有效，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条关于“抵押即是将财产作为债权的保证，当债务人不履行债务时，债权人有权以抵押财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款中优先受偿”的规定，对原告邮储银行河池分行要求确认其在处置被告王景玉、蔡立宗、蔡理武抵押房地产的价款中有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告蔡金明、覃袭洋、蔡立宗、王景玉、蔡理武、蔡金鹏与原告签订了一份《小企业最高额保证合同》，自愿为被告鸿明公司提供最高额保证担保，并承担连带责任，该合同系双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反国家法律法规的强制性规定，该合同合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第十八条关于“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，对原告邮储银行河池分行要求被告蔡金明、覃袭洋、蔡立宗、王景玉、蔡理武、蔡金鹏对被告鸿明公司的债务承担连带清偿义务的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四之规定，判决如下： 一、被告广西鸿明工程劳务有限公司在判决书生效后三十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区河池市分行贷款本金4，700，000.00元，利息和罚息55，387.38元（利息、罚息暂计至2017年3月14日），合计4，755，387.38元；2017年3月15日起尚未偿还贷款本金的利息按双方约定的利率另计至本生效判决确定的履行期限届满时止； 二、被告广西鸿明工程劳务有限公司届期不履行上述第一项给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区河池市分行对被告蔡理武提供的用于贷款抵押担保的位于宜州市的房地产[房产证号：宜房权证宜州字第××号、土地土地证号：宜国用（2006）第39**]、被告王景玉、宗提供的用于贷款抵押担保的位于宜州市的房地产[房产证号：宜房权证宜州字第××号、01××47号；土地证土地证号：宜国用（2006）第39**优先受偿的抵押权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告蔡理武、王景玉、蔡立宗所有，不足部分由被告广西鸿明工程劳务有限公司继续清偿； 三、被告蔡金明、覃袭洋、蔡立宗、王景玉、蔡理武、蔡金鹏对上述第一项被告广西鸿明工程劳务有限公司的债务承担连带责任。 义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决确定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或者向与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费44843元，公告费700元（原告均已预交），由被告广西鸿明工程劳务有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费44843元。款汇户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院。开户行：农行河池分行城东分理处；帐号：20×××98。逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  韦艳芳 审 判 员  陈建雄 人民陪审员  陈 凤 二〇一七年八月十六日 书 记 员  罗晶晶 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条【合同的担保】订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条第二款抵押物折价或者拍卖变卖后，其价款超过债权的总价归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。