广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0113民初10477号原告：韩某某，男，1974年3月11日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。原告：招某某，女，1976年9月13日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。两原告共同委托诉讼代理人：郭某某，广东联合发展律师事务所律师。两原告共同委托诉讼代理人：王某某，广东联合发展律师事务所律师。被告：君某集团有限公司，住所地广东省广州市白云区恒骏街****。法定代表人：张某。被告：广东省电某建筑集团有限公司，住，住所地茂名市电某区水东镇人民路**/div>法定代表人：邵某某，职务：总经理。委托诉讼代理人：曾某某，系该公司工作人员。被告：深圳瑞某建筑装饰股份有限公司，住所，住所地深圳市罗湖区深南东路**瑞某大厦div>法定代表人：叶某某。原告韩某某、招某某诉被告君某集团有限公司（以下简称君某公司）、广东省电某建筑集团有限公司（以下简称电某公司）、深圳瑞某建筑装饰股份有限公司（以下简称瑞某公司）商品房销售合同纠纷一案，本院依法立案后，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告韩某某、招某某的委托诉讼代理人王某某，被告电某公司的委托诉讼代理人曾某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。韩某某、招某某向本院提出诉讼请求：1.君某公司、电某公司、瑞某公司向韩某某、招某某支付逾期交房违约金，从2015年10月1日计算至实际交付房屋之日止，每逾一日，按装修工程价421278元万分之二计算，暂时计算至2016年10月24日共389天，暂计32775.4元）；2.君某公司、电某公司、瑞某公司向韩某某、招某某赔偿租金损失，按每月3500元计算，从2015年10月1日计算至2016年10月24日共12个月24天，合计为44800元）；3.诉讼费由君某公司、电某公司、瑞某公司承担。事实与理由：2014年1月15日，我与君某公司签订《广州市商品房买卖合同（预售）》，合同约定我购买君某公司位于广州市番禺区番禺香柏华府二期6座3203房，该房屋以带精装修（精装豪宅）出售，但因在销售过程中遇到政府限价，君某公司将原本一个购房合同拆分为毛坯房和装修两份合同与与我分别签约。同日，我按君某公司的要求又与电某公司签订《委托房屋室内装修合同》，合同约定工程包干总价为384778元，电某公司包材料、包施工、包工期、包质量、包文明施工，电某公司应于2015年9月30日前完成装修工程，如因电某公司原因，未能按期完成本合同的约定范围内的装修工程，每逾一日，按本工程总价万之二支付违约金，违约金总额不超过本合同总金额的10%。合同签订后，我方支付了全部购房款及工程款，2016年6月1日，我方对涉案房屋提出装修修改的要求，与现场施工工人确认修改图纸并支付修改费用36500元。2015年9月25日，我方第一次对涉案房屋进行验收，发现装修并没有完成，存在各种质量问题。2016年10月6日，我方在此对涉案房屋进行验收，仍有多处装修没有完成，存在的质量问题也很多，如饭厅没有吸顶灯、天台排水困难堵塞，多出墙面空鼓，墙面裂缝等，因此未进行收楼。其后，我方多次主动进行交涉，装修整改并没有进展，我方无奈之下向广州市番禺区住房和建设局进行投诉，于2016年5月3日对现场进行查看，并确认存在的质量问题。君某公司一直未能及时将涉案房屋的问题整改完成，我方只能多次到涉案房屋，对涉案房屋查验，截止至2016年10月24日，我方才交付符合装修标准的房屋，并办理交楼手续。我方认为，根据《委托房屋室内装修合同》的约定、《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院》等法律规定，涉案房屋是带装修出售，君某公司作为开发商，电某公司作为承建商，瑞某公司作为实际施工人均应当对迟延交付房屋承担违约责任，也应当承担我方扩大的经济损失的赔偿责任。综上，为维护我方的合法权益特诉至法院，请求支持我方的诉讼请求。君某公司提交书面答辩意见，辩称：请求驳回韩某某、招某某的所有诉讼请求。事实和理由：1.我司未与韩某某、招某某约定将广州市番禺区香柏华府(二期)6座3203房以带精装修（精装豪宅）出售，也未“将原本一个购房合同拆分为毛坯房和装修两份合同”与韩某某、招某某分别签约。我司与韩某某、招某某于2014年1月15日签订《广州市商品房买卖合同》的附件补充协议第33条约定“甲方制作的一切项目推广宣传及公告资料、建筑模型、示范单位等，只供乙方参考，不属于甲方要约及承诺，亦不能视为本合同的组成部分，有关甲乙双方的权利义务均以本合同及本补充协议为准”，第38条约定“甲方在售楼现场或其他场所关于规划设计的信息（包括但不限于楼书、宣传资料、楼盘立体模型、总体规划平面图、样板房）仅供参考，不能作为甲方向乙方交付商品房的标准，交楼标准按双方签订的合同及有关附件为准”；第41条约定“双方确认本补充协议所有条款均是在双方充分协商、公平诚信的基础上达成的，双方均充分行使了选择权，双方均承诺不得以本补充协议属于格式条款或条款内容免除一方义务、违反公平原则或其他原则等理由主张条款无效或向对方主张任何权利”，因此我司的交房标准以与韩某某、招某某签订的《广州市商品房买卖合同》为准，该合同附件六《装饰、设备标准》已明确房屋不是带精装修出售。我司与韩某某、招某某及电某公司于2014年1月15日签订《委托房屋室内装修合同》，根据装修合同的约定，“为便于装修工程的顺利进行”、有效保障装修时间，我司在达到与韩某某、招某某签订的《广州市商品房买卖合同》约定的交房条件时，由电某公司代为验收并办理收楼手续，因此我司无义务参与涉案房屋的后续装修工程，也无任何依据要求我司承担该房屋装修质量责任。2.我司已按照《广州市商品房买卖合同》、装修合同及《授权委托书》于2015年6月30日前向电某公司履行了交房义务，我司已全面、及时、有效的履行了与韩某某、招某某的商品房买卖合同义务。我司虽然在装修合同上签字盖章，但仅仅承担向电某公司交接装修前的毛坯房的义务，我司不是韩某某、招某某商品房装修法律关系的当事人，因此无任何依据要求我司在该商品房装修法律关系中承担责任。综上所述，我司不是韩某某、招某某商品房装修法律关系的当事人，不应对装修瑕疵承担法律责任，请法庭依法驳回韩某某、招某某针对我司的诉讼请求。电某公司辩称：1.我司已按照《委托房屋室内装修合同》的约定完成了涉案房屋的装修义务，不存在起诉状所说的逾期交房现象，因此，韩某某、招某某要求支付逾期交房违约金无事实依据。2.我司已于2015年9月29日下午交付装修成果，及时有一些小瑕疵，但不影响居住生活，因此，韩某某、招某某要求赔偿房屋租金损失无法律及事实依据。瑞某公司无答辩，亦未在举证期限内提供证据。经审理查明：2014年1月15日，君某公司（甲方，卖方）与韩某某、招某某（乙方，买方）签订《广州市商品房买卖合同》，约定：乙方所购商品房为君某香柏华府（二期）第6座32层3203房，地址为番禺，地址为番禺区龙岐路******18.4955平方米，套内建筑面积92.2286平方米，共有分摊面积约26.2669平方米；……该商品房项目工程竣工验收合格，并取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件，满足供水、供气、供电、及通邮等必要居住条件，并取得了公共服务单位出具的永久供水、供气、供电、通邮的证明文件；甲方应当在2015年6月30日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用，甲方向乙方交付房屋时，应当向乙方发出收楼通知书，甲方委托物业服务企业或其他中介机构办理交楼手续的，物业服务企业或其他中介机构应当向乙方出示甲方出具的授权委托书，因不可抗力等原因，房屋需延期交付使用的，甲方应当及时书面告知乙方，房屋交付使用后，甲方不得以房屋已交付使用为由怠于履行其在本合同中应承担的其它义务，如办理产权证的义务等；甲方如未能按本合同规定的期限交房，则按逾期时间，分别处理（每日应支付违约金只能选择其中一个计算方式，不得重复、累加计算），逾期不超过180日，自本合同第十三条约定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，甲方每日按该商品房总房价款的0.05%向乙方支付违约金，本合同继续履行，逾期超过180日后，乙方有权单方面解除合同，乙方要求解除合同的，应书面通知甲方，除乙方原因或责任导致逾期交楼之外，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起30日内（不超过30日），无息退还乙方已经支付的房价款，不给予其他赔偿，若乙方要求继续履行，本合同继续履行，自本合同第十三条约定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，甲方每日按该商品房总价款的0.05%向乙方支付违约金；乙方未按书面通知的交楼日期办理收楼手续的，视为从书面通知的收楼日期起该商品房符合交房条件并已实际交付乙方，由此产生的一切费用（包括但不限于物业管理费及公摊水、电费用）及风险由乙方承担，乙方应在约定交付期限届满前与甲方联系交付事宜，甲方此前已书面通知的，不再另行通知；甲乙双方进行房屋验收交接时，甲方应当向乙方提供有关该商品房的以下资料：规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》、建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》、消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证；供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料，人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件、《房地产（住宅）质量保证书》、《房地产（住宅）使用说明书》、《临时管理规约》或《管理规约》，上述文件不全的，视为不符合交付标准，乙方有权拒绝收楼，由此产生的逾期交付责任由甲方承担；乙方应在接到收楼通知书之日起3日内对该商品房进行验收，如有异议，应当在验收期限届满之日起3日内以书面形式提出，逾期不提出，视为同意接收该商品房，乙方认为该商品房不符合交付标准或条件的，应一次性提出异议，甲方在接到乙方异议后，应在15日内对异议部分作出书面答复和处理意见，逾期不予答复及处理的，视为乙方异议事实成立，该商品房视为未交付；乙方对甲方所交付的房地产进行验收后，无异议或异议部分经协商处理同意收楼的，该商品房的风险责任自交付之日起由甲方转移给乙方，甲方通知乙方收楼后，乙方无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延验收时间的，甲方应当发出书面催告书一次，乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交楼手续的，则自催告书约定的验收交接之日起该房屋的风险责任转移由乙方承担；甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准，达不到约定标准的，乙方有权要求甲方将装饰、设备修复至符合约定的标准或以同等档次、相同质量的材料进行替代，若甲方确认无法按上述方法处理，乙方有权在无法补回的情况下可折价补偿，但乙方不得借此拒绝收楼，乙方以该商品房的装饰、设备标准不符为由拒绝收楼或拒绝办理交付手续而引起的逾期交楼的法律后果由乙方自行承担，甲方设置的示范单位只作为乙方感受装饰与家具摆设的整体效果之用，不作为该商品房的交付标准，甲方按照附件约定的标准进行交付；房屋建筑工程保修期从交付之日起计算，在保修期限和范围内的保修费由甲方负担，但因乙方使用不当或不可抗力等非甲方原因造成的问题除外，甲方应在收到乙方通知后5日内履行保修义务，甲方对保修责任有异议的，应在收到乙方通知后5日内通知乙方，甲乙双方可委托双方认可且具有资质的监理单位予以裁定，也可委托有资质的建设工程质量检测机构予以检测，所有费用由责任方承担，在保修期内，乙方发出书面保修通知书5日内，甲方既不履行保修义务也不书面通知保修责任异议的，乙方可以自行或聘请他人进行维修，合理的维修费用由甲方承担；……。附件七补充协议第15条约定，无论该商品房是期房还是现房，若该商品房存在属工程保修范围的质量问题且在保修期内，乙方有权要求修补，由甲方按实情负责修补、保修或给予合理解决，乙方不得借此拒绝收楼，乙方以该商品房有未妥善之处或存在属工程保修范围的质量问题为由拒绝办理交付手续而引起的逾期交楼的法律后果由乙方自行承担。同日，韩某某、招某某（甲方、发包方）与电某公司（乙方，承包方），君某公司（丙方）签订《委托房屋室内装修合同》，约定：甲方已购买丙方开发的涉案房屋，为毛坯装修交楼，双方已经签订《商品房买卖合同》；为便利甲方的装修活动，维护小区建设风格的一致性，甲方同意委托乙方具体承接本单元的室内装修工程，乙方必须按照甲乙双方确定的《房屋示意图》、《房屋装修标准》对本单元进行施工；甲方已知悉并了解本协议附件装修标准的相关内容，同意乙方按照384778元总价包干承接本工程，乙方包材料、包施工、包工期、包质量、包文明施工，该价格已考虑了乙方为完成本合同约定的工程范围及内容所支出的人工、辅材、运输、保修、税金等一切费用，合同总价不因房屋实测面积、材料价格及市场变动等因素作任何调整，完工后不另作结算，乙方收齐款项后，应向甲方开具合法有效的装修发票；乙方应于2015年9月30日前，完成本合同的装修工程，并将该房屋移交给甲方使用；甲方委托乙方在该商品房达到《商品房买卖合同》约定的交付标准时，先代为验收并与丙方办理收楼手续，以便于直接接手进行装修，交付标准作为本协议附件，在《商品房买卖合同》约定的丙方交楼条件具备时，甲方不可撤销的委托乙方代为办理《商品房买卖合同》约定的收楼、验收手续，甲方无条件承认乙方的收楼结果；甲方承诺不得解除本协议所述之委托；第七条第1款约定“在乙方完成该房屋的装修工程并向甲方发出验收通知书时，甲方应按书面通知中指定的时间和地点办理该房屋的验收移交手续，如甲方在收到通知之日起5天内仍未办理验收、移交手续，则视为该商品房已在验收通知书约定的时间将装修完毕的房屋移交给甲方使用”，……；甲方在对房屋的验收过程中发现房屋的装修部分存在不符合约定的工程质量标准的，即有权要求乙方进行整改，乙方应及时按照约定的工程质量标准完成整改工作；本装修工程保修期参照丙方提供的《房地产（住宅）质量保证书》的相关约定执行，从装修工程完工并经甲方验收合格之日起开始计算；如甲方在收到收楼通知之日起5天内仍未办理验收手续的，自装修工程完工之日起计算；如甲方与丙方签订的《商品房认购书》或《商品房买卖合同》因故解除的，本合同自动解除；甲方自愿对本合同约定的《房屋示意图》《房屋装修标准》所确定的装修工程内容支付本合同确定的工程款，并承诺任何时候均不以对价不公平等理由向乙方提出合同解除、终止、变更或要求乙方赔偿损失，如甲方违反该约定，则乙方有权决绝甲方的要求，并要求甲方承担本合同标的10%的违约金，而甲方一旦向乙方提出上述要求，则视为甲方没有任何法律依据和合同约定的单方向丙方提出其与丙方签订的《商品房买卖合同》解除的要求，丙方可按照《商品房买卖合同》的约定追究甲方的法律责任；无论因为何种原因本合同被解除、终止的同时，甲方与丙方签订的《商品房买卖合同》被双方合意解除；如因乙方原因，未能按期完成本合同约定范围内的装修工程，每逾期一日，按本工程总价万分之二向甲方支付违约金，违约金总额不超过本合同总金额的10%。该合同附件一为房屋示意图，附件二为房屋装修标准，附件三为授权委托书。其中授权委托书载明，韩某某、招某某不可撤销的委托电某公司对涉案房屋交付使用时与君某公司办理收楼手续，受托人的委托权限为：收取君某公司发出的收楼文件，代为办理收楼并签署相关文件，受托人有权收取其属下员工进行具体的交收、验收行为并签署相关文件，委托人、受托人对员工的行为予以认可。2014年1月15日，君某集团向韩某某、招某某出具收款收据，载明收到韩某某、招某某装修款384778元。2014年11月11日，由电某公司出具发票联，载明付款方为韩某某、招某某，工程项目为涉案房屋毛坯装修工程，金额为384778元。2015年6月1日，韩某某、招某某向瑞某公司支付涉案房屋的装修整改费用36500元，对涉案房屋平面图进行修改。2015年6月23日，君某公司向电某公司发出《君某香柏华府二期房屋移交确认书》，告知涉案房屋已达到商品房买卖合同约定的交付标准，电某公司受韩某某、招某某委托于2015年6月23日办理涉案房屋的收楼手续。2015年9月20日，电某公司向韩某某、招某某发出《工程移交通知书》，通知韩某某、招某某于2015年9月29日下午携带本通知前往君某香柏华府交楼中心，由电某公司或委托的物业公司办理房屋装修工程竣工移交手续。2015年10月6日，韩某某、招某某在验收涉案房屋时，提出房屋存在质量问题，并在业主验收确认表中逐一列明。2016年5月9日，广州市番禺区住房和建设局就韩某某对涉案房屋质量问题的信访作出复函：2016年5月3日，我局就工作人员会同开发商和物管部门勘察了现场，经核查，饭厅有一扇窗开启后不垂直，次卧一飘窗两侧窗下渗水，各铝合金门窗框边存在反碱不明物质，其他质量问题已解决，经协商，开发商承诺继续履行保修义务。2016年7月20日、8月21日、9月20日，韩某某多次对房屋进行查验，并在住宅验收确认表上列明查验的结果。2016年10月24日，电某公司向韩某某、电某公司移交涉案房屋钥匙。涉案房屋所在楼盘的宣传单载明“名校地铁精装豪宅”、“精装百变小户豪宅”等字样。庭审中，韩某某、招某某主张:拒收楼的原因为涉案房屋存在质量瑕疵,房屋不仅应当具备合同附件约定的房屋装修标准,还应当具备与房屋装修价值相适应的舒适和美观,而涉案房屋肉眼可见的瑕疵比较多,涉案房屋的装修金额高于一般的豪华装修标准,我方拒绝收楼合理合法，我方要求整改后，电某公司予以认可并实施了修复，但在收楼后仍然存在质量问题。电某公司回应称：涉案房屋确认存在质量瑕疵，我方工作人员认可保质期内的保修，并非承诺可以预期交房索要的违约金及损失赔偿金，在保质期内我方会继续履行保修义务。韩某某、招某某陈述其在现场施工场地直接与瑞某公司的施工人员进行沟通增加工程项目，经过了君某公司的同意，主张电某公司与瑞某公司是转包关系。电某公司回应称韩某某、招某某未向其提出要求，且修改图纸、增加项目未经其同意，否认将工程转包给瑞某公司。韩某某、招某某确认涉案房屋存在的质量瑕疵问题不包括瑞某公司所加建的工程部分。电某公司主张已具备《广州市商品房买卖合同（预售）》第十五条约定的全部资料，韩某某、招某某确认已收到《房地产（住宅）质量保证书》、《房地产（住宅）使用说明书》、《临时管理规约》或《管理规约》，对于合同第十五条约定的其他资料，庭后三个工作日提交书面核实意见。韩某某、招某某未在限期内提交。韩某某、招某某主张涉案房屋为带装修交付，认为《广州市商品房买卖合同》、《委托房屋室内装修合同》是不可分割的合同，主张本案基础法律关系为房屋买卖合同。电某公司认为其与韩某某、招某某之间是委托装饰装修关系。以上事实，有《广州市商品房买卖合同》、《委托房屋室内装修合同》、收款收据、《工程移交通知书》、《业主验收确认表》、《住宅验收确认表》、《君某香柏华府二期房屋移交确认书》、宣传单、照片、庭审笔录等证据证实。本院认为：本案首先应解决是属于商品房买卖合同纠纷，还是委托装饰装修合同纠纷。1.韩某某、招某某提交的宣传单显示，涉案房屋所在小区为带装修交付。2.上述两份合同签订的时间均为2014年1月15日，不存在先后时间。3.《委托装饰装修合同》约定韩某某、招某某在收到通知之日起5天内未办理验收、移交手续，则视为涉案房屋已在验收通知书约定的时间将装修完毕的房屋移交使用，因此产生的物业管理费及相应的责任由韩某某、招某某承担，此处约定将装修好的房屋交付韩某某、招某某使用后才产生物业管理费等相关费用。该合同还约定无论因为何种原因本合同被解除、终止的同时，韩某某、招某某与君某公司签订的《广州市商品房买卖合同》被双方合意解除。可见，上述约定将房屋买卖交付结果的法律效力规定在装修合同里，而装修合同的解除也直接导致房屋买卖合同的解除，两份合同体现的法律关系并非相互独立。4.君某公司收取装修款，然后由电某公司出具装修款发票。结合上述几点，君某公司、韩某某、招某某的真实意思为将出售涉案房屋通过《广州市商品房买卖合同》和《委托房屋室内装修合同》两份合同来进行约定，涉案房屋为带装修交付，总价为两份合同的合同价格之和，故本案纠纷属于商品房买卖合同纠纷，适用商品房买卖合同的相关法律法规的规定。韩某某、招某某要求君某公司、电某公司支付逾期交楼的违约金。由于当事人的真实意思是涉案房屋带装修交付，故涉案房屋的交楼时间应按照《委托房屋室内装修合同》的约定确定为2015年9月30日。君某公司提交书面答辩意见认为《广州市商品房买卖合同》约定的交楼标准是毛坯房，已由电某公司代为收楼。而电某公司则认为，涉案房屋其已经按照约定的装修要求交楼，韩某某、招某某提出的房屋质量问题属于质量瑕疵，不应成为拒收楼的理由。本院认为，韩某某、招某某在收到电某公司收楼通知后，仅以涉案房屋存在质量问题不符合交楼标准而拒收楼直至2016年10月24日才办理收楼手续。《最高人民法院》第十三条的规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应于支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”补充协议第15条约定，涉案房屋存在属工程保修范围的质量问题且在保修期内，由君某公司按实情负责修补、保修或给予合理解决，韩某某、招某某不得借此拒绝收楼，韩某某、招某某以此为由拒绝收楼或者拒绝办理交付手续而引起的逾期交楼的法律后果由其自行承担。本案中，韩某某、招某某未能举证证明涉诉房屋存在房屋主体结构质量不合格或房屋质量问题严重影响正常居住的情况，应承担举证不能的责任，而其提交的广州市番禺区住房和建设局的《信访复函》也载明，对于涉案房屋存在的质量问题，“开发商承诺继续履行保修义务”。此外，君某公司、电某公司在韩某某、招某某提出质量异议后，多次对涉案房屋的相关问题进行维修。因此，韩某某、招某某在收到收楼通知后仅以涉案房屋存在质量问题而拒收，理据不足，本院不予支持。涉案房屋的交楼时间为2015年9月30日前，电某公司提供的《工程移交通知书》载明电某公司已通知韩某某、招某某于2015年9月29日下午收楼，符合双方约定的交楼时间，韩某某、招某某因对房屋质量提出异议经多次维修后直至2016年10月24日办理实际收楼手续，但韩某某、招某某拒收楼的理由如前所述并不成立，依据《委托房屋室内装修合同》第七条第1款的约定，视为涉案房屋已在验收通知书约定的时间交付给韩某某、招某某，故其请求君某公司、电某公司支付逾期交房违约金，缺乏事实依据，本院依法不予支持。由于韩某某、招某某提出的涉案房屋的质量问题不影响居住安全，且君某公司、电某公司已履行维修义务，尽管韩某某、招某某对维修结果不满意，但其可以自行维修或是委托他人进行维修，不至于造成长时间不能收楼的状况，另外，涉案房屋将用于出租的收益，不属于直接损失，韩某某、招某某请求君某公司、电某公司赔偿租金损失，理据不足，本院不予支持。韩某某、招某某主张瑞某公司承担逾期交楼的违约责任及赔偿损失，缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院》第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：驳回原告韩某某、招某某全部诉讼请求。本案受理费1739元，由原告韩某某、招某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  余 珣人民陪审员  区伟健人民陪审员  梁显星二〇一七年八月一日书 记 员  罗嘉敏