安徽省安庆市大观区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0803民初943号原告：池州市银信小额贷款有限公司，住所地安徽省池州市贵池区南湖路红光新村二期A4栋S123-126号。法定代表人：许克舟，董事长。委托诉讼代理人：陈文龙，安徽中皖律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晶晶，安徽中皖律师事务所律师。被告：安庆市富农农资有限公司，住所地安徽省安庆市集贤北路488号安庆农资大市场内。法定代表人：汪晓海，执行董事。被告：汪晓海，男，1970年10月6日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。被告：罗玲，女，1974年3月9日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。以上三被告共同委托诉讼代理人：周鹏，安徽明启律师事务所律师。原告池州市银信小额贷款有限公司与被告安庆市富农农资有限公司、汪晓海、罗玲借款合同纠纷一案,本院于2017年5月22日立案受理后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告池州市银信小额贷款有限公司的委托诉讼代理人陈文龙、张晶晶，被告安庆市富农农资有限公司、汪晓海、罗玲的共同委托诉讼代理人周鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告池州市银信小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告安庆市富农农资有限公司立即偿还借款本金500000元并支付利息、罚息至实际还本付息时止（2015年4月14日至2016年3月31日按月息1.5%计算，自此之后的利息罚息按月利率2%计算），并承担原告因本案支出的律师代理费30000元；2、如被告安庆市富农农资有限公司不履行第一项义务，原告有权对被告汪晓海、罗玲提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年3月31日，原告与被告安庆市富农农资有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告安庆市富农农资有限公司向原告借款50万元，借款期限自2015年3月31日起至2016年3月31日止。被告汪晓海、罗玲为上述债务以坐落于合肥市瑶海区房屋提供抵押担保并办理抵押登记（他项权证编号：房地产他证合瑶字第8220045875号）。合同签订后，原告向被告安庆市富农农资有限公司提供了借款50万元。但自2016年4月1日起，上述借款到期后，被告安庆市富农农资有限公司未按期归还上述借款及利息，其他被告作为债务的担保人，也未履行担保责任。原告认为，法人的财产权受法律保护，被告安庆市富农农资有限公司作为借款人，未按约还清本金、利息，应承担违约责任，被告汪晓海、罗玲作为抵押人向原告提供抵押担保，原告可就抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。为维护原告的合法权益，原告依据《民事诉讼法》的规定，向贵院提起诉讼，请贵院依法及时判决。被告安庆市富农农资有限公司、汪晓海、罗玲辩称：1、利息罚息、律师费主张过高；2、50万元本金已还清。原告池州市银信小额贷款有限公司围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照、《借款合同》、借款凭证、转账电子回单、被告营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证、《抵押合同》、房产证、他项权证（房地产他证合瑶字第8220045875号）、委托代理协议、代理费发票、银行转账凭证。被告安庆市富农农资有限公司、汪晓海、罗玲围绕诉讼请求依法提交了取款结算单、现金交款单、银信小贷公司告知书。本院组织当事人进行证据交换和质证。原、被告提交的证据，当事人对证据的真实性均无异议，本院对证据真实性予以确认并在卷佐证。根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院认定事实如下：2015年3月31日，被告安庆市富农农资有限公司与原告池州市银信小额贷款有限公司签订《流动资金借款合同》，约定：池州市银信小额贷款有限公司向安庆市富农农资有限公司提供借款人民币50万元，借款期限自2015年3月31日至2016年3月31日，贷款利率为月利率15‰，逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收30%，因借款人违约致使贷款人实现债权而产生的一切费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等均由借款人承担。同日，被告汪晓海、罗玲与原告池州市银信小额贷款有限公司签订《抵押合同》，约定以其坐落于合肥市房屋（房地权庐字第××号）为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。2015年4月1日，双方办理了抵押物登记，领取他项权证（房地产他证合瑶字第8220045875号）。原告池州市银信小额贷款有限公司向被告安庆市富农农资有限公司发放了其所借款项50万元。贷款到期后，被告安庆市富农农资有限公司未偿还借款本金及利息，故原告诉至法院，要求判如所请。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中的《流动资金借款合同》、《抵押合同》系当事人真实意思表示，合法有效。原告池州市银信小额贷款有限公司按约支付贷款50万元后，被告安庆市富农农资有限公司未按合同约定偿还借款，已构成违约，故对原告池州市银信小额贷款有限公司要求被告安庆市富农农资有限公司偿还借款本金50万元及利息、罚息的诉讼请求，予以支持。被告辩称50万元本金已偿还，但被告提供的现金交款单上的交款人系安庆市浦江生态农业有限公司，故对被告该项辩解意见不予支持。合同约定贷款利率为月利率15‰，逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收30%即月利率1.95%，故对原告池州市银信小额贷款有限公司主张逾期利息按月利率2%计算的诉讼请求不予支持。原告池州市银信小额贷款有限公司支出的律师代理费3万元系原告为实现债权所发生的费用，且双方约定由被告安庆市富农农资有限公司负担，对原告主张律师代理费的诉讼请求予以支持。被告汪晓海、罗玲以其所有的房产向原告提供了抵押担保，并依法进行了抵押登记，故对原告池州市银信小额贷款有限公司要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告安庆市富农农资有限公司于本判决生效后十日内偿还原告池州市银信小额贷款有限公司借款本金50万元及利息（2015年4月14日至2016年3月31日的利息按照月利率1.5%计算，2016年4月1日起至借款实际付清之日止，按照月利率1.95%计算）；二、被告安庆市富农农资有限公司于本判决生效后十日内给付原告池州市银信小额贷款有限公司律师代理费3万元；三、如被告安庆市富农农资有限公司到期不履行上述第一、二项给付义务，原告池州市银信小额贷款有限公司有权对被告汪晓海、罗玲抵押的位于合肥市房屋（房地权庐字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；四、驳回原告池州市银信小额贷款有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9100元，由被告安庆市富农农资有限公司、汪晓海、罗玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  李小俊代理审判员  江 楠人民陪审员  赵龙燕二〇一七年八月二十一日书 记 员  杨宇锋附本案所适用相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决，判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。