辽宁省东港市人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0681民初3169号原告东港同合村镇银行股份有限公司。住所地东港市新城办事处。法定代表人闫殿宝，董事长。委托代理人郭忠福，男，1957年9月7日出生，汉族，东港同合村镇银行股份有限公司职员，现住东港市大东管理区。委托代理人王晓峰，辽宁圣权律师事务所律师。被告东港天阳燃油有限公司。住所地辽宁省东港市新兴区。法定代表人董宝军，经理。委托代理人曲金成，丹东市合作区安民法律服务所法律工作者。委托代理人曹长胜，丹东市元宝区宏辉法律服务所法律工作者。原告东港同合村镇银行股份有限公司与被告东港天阳燃油有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人郭忠福、王晓峰与被告委托代理人曲金成、曹长胜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2014年3月10日，原、被告签订了东同村银2014年最高抵字第03336812004号《最高额抵押合同》，被告以其国有土地使用权为其在原告处的300万元贷款承担担保责任；2016年3月4日，原告与被告签订了东同村银2016年流贷字第01336841017号金额为300万元的借款合同，约定借款期限为2016年3月4日至2017年3月3日，按月结息；合同签订后，双方办理了国有土地使用权抵押登记，原告依约履行了付款义务。2015年2月12日，原、被告签订了东同村银2015年最高抵字第01336902024号《最高额抵押合同》，被告以其房屋为其在原告处的300万元贷款承担担保责任；2016年1月22日，原告与被告签订了东同村银2016年流贷字第01336841008号金额为300万元的借款合同，约定借款期限为2016年1月22日至2017年1月19日，按月结息；合同签订后，双方办理了房屋抵押登记，原告依约履行了付款义务。2016年1月20日，原、被告签订了东同村银2016年最高抵字第01336841009号《最高额抵押合同》，被告以其设备为其在原告处的300万元贷款承担担保责任；2016年1月22日，原告与被告签订了东同村银2016年流贷字第01336841009号金额为300万元的借款合同，约定借款期限为2016年1月22日至2017年1月19日，按月结息；合同签订后，双方办理了动产抵押登记，原告依约履行了付款义务。但被告违反合同约定，没有按期偿还本金支付利息，故请求判令1、被告偿还原告本金900万元，其中就2016年3月4日签订的东同村银2016年流贷字第01336841017号金额为300万元的借款，给付截止至2017年4月20日拖欠的利息17874.03元，并自2017年4月21日起至法院确定的给付之日止按年利率17.4%支付逾期利息；其中就2016年1月22日签订的东同村银2016年流贷字第01336841008号金额为300万元的借款，给付截止至2017年4月20日拖欠的利息135875元，并自2017年4月21日起至法院确定的给付之日止按年利率17.4%支付逾期利息；其中就2016年1月22日，签订的东同村银2016年流贷字第01336841009号金额为300万元的借款给付截止至2017年4月20日拖欠的利息135374.78元，并自2017年4月21日起至法院确定的给付之日止按年利率17.4%支付逾期利息；2、原告对（2014）第01083号项下国有土地使用权、对东房他证字第201502006**号、东房他证字第201502006**号、东房他证字第201502006**号房屋他项权证项下房屋及对东港市工商局21068120160014号动产登记书项下财产享有优先受偿权。被告辩称，原告所述的每笔借款均是300万元，提供的借款合同和最高额抵押合同不相匹配，被告对借款是否有相互重叠有异议，且原告计算利息没有起止时间，原告提供的借款合同中没有明确指出每笔借款的担保物是什么。从原告提供的最高额抵押合同未能清晰的体现每笔借款用于抵押的担保物。其次原告提供的借款合同和最高额抵押合同明显日期不同，抵押合同日期均先于借款合同日期，按照法律规定，担保合同应当是从合同，借款合同为主合同，所以应该先有主合同再有从合同，而且原告提供的三份抵押合同中显示的抵押物均为房产，故原告对借款事实及抵押物均有异议，故不同意原告诉讼请求。经审理查明，原、被告于2014年3月10日签订东同村银2014年最高抵字第03336812004号《最高额抵押合同》，合同约定自2014年3月10日起至2017年3月9日期间，被告将其所有的位于东港市二道沟河东侧（永宁街南侧）的土地使用权【产权证为：东港国用（2014）第19005号】为被告在原告处的贷款抵押担保，担保的最高额为300万元，担保的范围为借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的费用。原、被告双方对抵押土地使用权办理了抵押登记。2016年3月4日原告与被告签订东同村银2016年流贷字第01336841017号借款合同，被告向原告借款300万元，贷款期间为2016年3月4日至2017年3月3日，借款用途为购燃油料，约定借款年利率为9.75%，按月结息，逾期利息按年利率9.75%加罚78.4615%的罚息。原告于借款合同签订当日通过转账方式将300万元支付给被告。被告按合同约定偿还原告2017年1月1日之前的利息，截止至2017年1月21日，被告尚欠原告利息17874.03元，借款本金300万元至今未偿还。原、被告于2015年2月12日签订东同村银2015年最高抵字第01336902024号《最高额抵押合同》，合同约定自2015年2月12日起至2018年2月11日期间，被告将其所有的坐落于东港市新兴区永和街2号的三处房产【房产证号分别为：东房权证新兴区字第20150200970、20150200971、201502009**号】为被告在原告处的贷款抵押担保，担保的最高额为300万元，担保的范围为借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的费用。原、被告双方对抵押房屋办理了抵押登记。2016年1月22日，原告与被告签订了东同村银2016年流贷字第01336841008号借款合同，被告向原告借款300万元，贷款期间为2016年1月22日至2017年1月19日，借款用途为购燃油料，约定借款年利率为9.75%，按月结息，逾期利息按年利率9.75%加罚78.4615%的罚息。原告于借款合同签订当日通过转账方式将300万元及另一笔300万元贷款，合计600万元支付给被告。被告按合同约定偿还原告2017年1月1日之前的利息，截止至2017年4月20日，被告尚欠原告利息135875元（包含借期内利息17875元、借款期满至2017年4月20日逾期利息118000元），借款本金300万元至今未偿还。原、被告于2016年1月20日签订东同村银2016年最高抵字第01336841009号《最高额抵押合同》，合同约定自2016年1月20日起至2017年1月19日期间，被告将其所有的位于新兴区永和街2号院内11号和12号立式储油罐为被告在原告处的贷款抵押担保，担保的最高额为300万元，担保的范围为借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的费用。原、被告双方对抵押物办理了抵押登记。2016年1月22日，原告与被告签订了东同村银2016年流贷字第01336841009号借款合同，被告向原告借款300万元，贷款期间为2016年1月22日至2017年1月19日，借款用途为购燃油料，约定借款年利率为9.75%，按月结息，逾期利息按年利率9.75%加罚78.4615%的罚息。原告于借款合同签订当日通过转账方式将300万元及之前300万元贷款，合计600万元支付给被告。被告按合同约定偿还原告2017年1月1日之前的利息。截止至2017年4月20日，被告尚欠原告利息135374.78元（包含借期内利息17374.78元、借款期满至2017年4月20日逾期利息元118000元），借款本金300万元至今未偿还。本院所确认的上述事实，有原、被告的陈述、最高额抵押合同、借款合同、借据、他项权证等证明材料在卷为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，原告与被告签订的借款合同及最高额抵押合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以采信。原告按照合同约定向被告发放了借款，被告未按合同约定履行偿还义务，逾期给付应按双方约定承担违约责任。综上，原告诉讼请求于法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告东港天阳燃油有限公司于本判决生效后十日内偿还原告东港同合村镇银行股份有限公司借款本金人民币9000000元及利息289123.81元并自2017年4月21日起至本判决确定的给付之日止就借款本金按年利率17.40%承担逾期利息；二、原告对被告所有的位于东港市二道沟河东侧（永宁街南侧）的土地使用权【产权证为：东港国用（2014）第19005号】、坐落于东港市新兴区永和街2号的三处房产【房产证号分别为：东房权证新兴区字第20150200970、20150200971、201502009**号】及位于新兴区永和街2号院内11号和12号立式储油罐折价或者拍卖、变卖该财产的价款在上述价款范围内享有优先受偿权。如被告未按本判决履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费76820元，由被告承担。此款原告已预交，被告于本判决发生法律效力后十日内将此款一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。审 判 长  王晓蕾人民陪审员  赵晨宇人民陪审员  林义杰二〇一七年八月二十一日书 记 员  金照岩