江苏省南通市崇川区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）苏0602民初5681号 原告：王兴宝，男，1955年3月8日生，汉族，住江苏省海门市。 委托诉讼代理人：吴明，江苏瑞慈律师事务所律师。 委托诉讼代理人：储蓉蓉，江苏瑞慈律师事务所律师。 被告：张辉辉，女，1986年6月13日生，汉族，住南通市崇川区。 被告：南通诚德资产管理有限公司，住所地南通市中南世纪城27幢38层。 法定代表人：张辉辉。 原告王兴宝与被告张辉辉、南通诚德资产管理有限公司(以下简称诚德公司)民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴明、储蓉蓉到庭参加诉讼。被告张辉辉、诚德公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王兴宝向本院提出诉讼请求：1、被告张辉辉归还原告借款本金人民币1100000元及利息（按年利率24%自2016年3月1日计算至被告张辉辉给付之日止）。2、被告诚德公司对张辉辉的债务承担连带保证责任。3、原告对被告诚德公司提供的抵押物南通市中南世纪城27幢3802室房产享有优先受偿权。4、本案诉讼费、保全费、律师费由二被告承担。事实和理由：2016年3月1日，原告与二被告签订一份借款及抵押担保协议，合同约定：被告张辉辉向原告借款1100000元，借款期限12个月，双方约定了借款利息及违约责任；被告诚德公司提供了抵押物并为被告张辉辉担保。后被告违反约定，原告2016年10月25日向被告张辉辉寄送律师函，要求被告张辉辉依约履行，否则依法要求被告张辉辉提前还款。 被告张辉辉辩称，其与诚德公司、江苏宜诚投资有限公司(以下简称宜诚公司)因涉嫌非法吸收公众存款罪已被移送检察机关审查起诉，要求将本案移送公安机关一并处理。 被告诚德公司未应诉答辩。 原告王兴宝围绕诉讼请求依法提交了借款及抵押服务协议、取款凭条及转账凭证、银行明细、房屋他项权证、律师函等作为证据，被告张辉辉提供了户名为张辉辉、兴业银行帐户代号ＸＸ×××49银行明细的证据，上述证据经过了庭审质证。本院认定原告提供的证据具有客观性、合法性和与本案的关联性。被告张辉辉虽提供了证据但未说明证明目的。据此，本院对本案事实认定如下： 2016年3月1日王兴宝（出借人甲方）与张辉辉（借款人乙方）、诚德公司（担保人丙方）、宜诚公司（居间服务企业丁方）订立一份借款及抵押服务协议，乙方为经营需要向甲方借款1100000元，丙方自愿以合同约定的房产作抵押为乙方提供担保。协议第九条约定借款期限为12个月，自2016年3月1日至2017年2月28日止。利息计算标准为年息12%。利息起算日期：自甲方全部资金到账之日起算，利息总额为人民币132000元。如甲方资金未能一次性全部到账，则利息起算时间为最后一笔资金到账之日起起算。利息按照月度支付，到期一次性归还本金，第一期利息支付时间为2016年4月16日，利息为人民币11000元。协议第三条约定丙方以其坐落于中南世纪城27幢3802室房屋为乙方提供担保，如乙方到期无法按时还款，则丙方除在抵押财产的范围内承担担保责任外，不足部分仍由丙方承担。乙方逾期还款违约责任：如乙方逾期一周未能足额还款，则应当向甲方承担违约责任。违约责任为：1、乙方所借款项的20%作为违约金赔偿甲方，同时按逾期还款金额每日千分之五的比例赔偿甲方损失，甲方无需对其损失做举证。2、乙方承担甲方实现债权之费用（包括但不限于甲方发生之律师费、诉讼费、差旅费等）。如乙方逾期未超过一周，则不按照合同违约处理；乙方逾期还款期间，按照合同约定的利率及未支付的金额计发利息。当日，原告通过中国农业银行向张辉辉兴业银行帐户ＸＸ×××10转帐110万元。同年3月10日，原、被告就抵押物中南世纪城27幢3802室房屋办理了抵押权登记。南通市房屋产权监理登记中心向原告出具了南通房他证字第××号房屋他项权证，载明债权数额为110万元。借款期间，被告在2016年4月起至9月18日，共向原告归还利息6个月，每月1.1万元。此后被告未再归还利息，同年10月26日，原告委托律师向被告张辉辉发函，认为依合同约定，借款人逾期一周未能足额还款，则应当向出借方承担违约责任，被告张辉辉已有一个月的利息未支付，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》的规定，要求被告张辉辉归还借款及利息。同年10月31日，原告诉至法院。原告已于2016年10月27日支付律师费6万元。庭审中原告自认收到被告张辉辉利息7期共7.7万元，并变更利息起算时间为2016年10月1日。 本院认为，原告王兴宝与被告张辉辉间的民间借贷关系，原、被告签订了借款及抵押服务协议，被告诚德公司以其所有的房产作抵押提供担保并办理了抵押权登记手续，本院予以确认，该借贷关系不违反国家法律、法规的禁止性规定，应为合法有效。被告张辉辉辩称本案涉嫌非法吸收公众存款罪，其未提供相关事实和线索，其要求将本案移送公安机关一并处理的主张本院不予采信。原告在被告张辉辉未按约支付利息构成违约的情况下，要求被告张辉辉归还借款及利息，及至借款及抵押服务协议中的期限届满，被告张辉辉仍未归还借款本息，被告张辉辉应归还原告借款本金110万元，并支付借款利息。协议约定利息、罚息、违约金的年利率超过法定限额，原告要求被告张辉辉支付逾期利息，以本金110万元为基数，自2016年10月1日起，按年利率24%计算至实际给付之日止的主张，于法不悖，本院予以支持。原告根据约定要求被告张辉辉承担律师费的主张本院予以支持。被告诚德公司自愿以其所有的位于本市中南世纪城27幢3802室房产作为抵押担保并办理了抵押权登记手续，该抵押权依法生效。原告有权在抵押担保的债权限额内，从抵押房产依法拍卖、变卖后的价款中优先受偿。被告张辉辉、诚德公司经本院合法传唤无正当理由不到庭，视为对其抗辩权放弃，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张辉辉于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性返还原告王兴宝借款本金110万元。 二、被告张辉辉于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性支付原告王兴宝自2016年10月1日起至实际给付之日止的逾期利息(以借款本金110万为基数，以年利率24%计算)。 三、被告张辉辉于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性支付原告王兴宝律师代理费6万元。 四、对于被告张辉辉应履行的上述第一、二、三项判决义务，原告王兴宝有权以被告南通诚德资产管理有限公司提供的抵押物，坐落本市中南世纪城27幢3802室房产折价或拍卖、变卖所得价款在抵押登记的优先顺位及债权数额范围内优先受偿。 五、被告南通诚德资产管理有限公司对于上述第一、二、三判决义务的履行承担连带责任，承担保证责任后有权依本判决向被告张辉辉追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14700元、保全费5000元、公告费300元，合计20000元由被告张辉辉、南通诚德资产管理有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费14700元（开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：47×××82）。 审 判 长  陈红兵 审 判 员  孙 辉 人民陪审员  刘 健 二〇一七年八月十八日 书 记 员  张 娜