四川省西昌市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）川3401民初247号 原告：李德东，男，1966年3月26日出生，汉族，四川省西昌市人，村民。 被告：陈天才，男，1964年2月17日出生，彝族，四川省雷波县人。 被告：杨利群，女，1963年11月27日出生，汉族，四川省雷波县人。 被告：陈永平，男，1963年11月21日出生，汉族，四川省雷波县人。 原告李德东诉被告陈天才、杨利群、陈永平民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告李德东到庭参加了诉讼，被告陈天才、杨利群、陈永平经邮寄、公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票后未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告李德东向本院提出诉讼请求：1、判决三被告归还原告借款600000.00元，并按银行同期贷款利率4倍计算利息；2、判令原告对被告陈天才、杨利群位于西昌市上马水河街6号（西昌市房权证监证字第*******号）的住宅一套享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用全部归被告承担。原告当庭变更诉讼请求第一项为：放弃借款利息，只要求被告偿还借款本金600000.00元。事实与理由：原、被告经朋友介绍认识，被告因做生意资金周转不灵，于2013年8月13日向原告借款600000.00元，并约定了利息，同时将其房产抵押于我，被告陈永平作为担保人。被告自借款至今2年多恶意不归还原告借款，原告多次追讨未果。综上，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，诉至法院，请求法院支持原告诉求。 被告陈天才、杨利群、陈永平未答辩。 被告陈天才与杨利群系夫妻关系。2013年8月13日被告陈天才向原告李德东借款600000.00元并出具借条一张，该借条载明：“今借到李德东现金人民币陆拾万元整（600000.00元），用房产土地证抵押，用于流动资金周转，月息5%，每月叁万元，属本人自愿支付。”被告陈永平作为担保人在该借条上签名。同日原告李德东与被告陈天才、杨利群又签订了一份《抵押借款合同》，该合同载明：“……一、乙方（陈天才）向甲方（李德东）借款人民币陆拾万元整。借款期限为半年，从二0一三年八月十三日起至二0一四年二月十二日止。二、利息按银行同期贷款利率的四倍执行，乙方应于每月的十三日向甲方付清上月的利息。三、丙方（陈天才、杨利群）自愿用产权属于自己的座落于西昌市马水河街6号州农行营业部C幢7层4号的房产（房屋所有权证编号：西昌市房权证监证字第*******号，国有土地使用证编号：凉国用＜2005＞第*******号）作为本笔借款的抵押物……。”同日，四川省凉山彝族自治州航天城公证处对该《抵押借款合同》进行了公证，并作出了（2013）凉航证字第1613号公证书。原告通过银行转账方式支付了被告470000.00元，其余130000.00元原告以现金方式支付被告。2013年8月15日双方到房屋管理部门对座落于西昌市马水河街6号房屋，办理了抵押权登记，抵押权显示：证号为西房他证西昌字*******号，房屋所有权证号为*******，房屋他项权利人为李德东，房屋所有权人为杨利群，房屋坐落于马水河街6号，他项权利种类为抵押权，债权数额为陆拾万元整。借款到期后，经原告多次催收，被告至今未归还借款本金，利息归还了19个月。 上述事实有原告当庭陈述以及原告提供的借条、《抵押借款合同》、公证书、西房他证西昌字*******号他项权证、结婚证、中国农业银行银行卡交易明细清单在卷佐证。 本院认为，合法借贷关系受法律保护。被告陈天才向原告借款，有原告提供的借条、银行转账等证据为凭，据此，原告与被告陈天才平之间的借贷关系清楚明确，被告应当按照约定归还全部借款，被告没有依约偿还借款，原告要求被告归还借款本金，符合法律的规定，本院予以支持。被告陈天才向原告借款600000.00元在被告陈天才与杨利群的夫妻关系存续期间，故该借款系陈天才与杨利群的夫妻共同债务，杨利群对该笔借款负有法定的偿还义务，原告主张该笔债务由被告陈天才、杨利群偿还，于法有据，本院依法予以支持。因被告陈天才在借款的同时，以其与杨利群夫妻共有房产做抵押担保，并依法办理了房屋抵押登记，该抵押系国家房管部门依法办理的，合法有效，在被告陈天才、杨利群不履行债务时，原告李德东有权以被告陈天才、杨利群提供的抵押物折价或以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。被告陈天才既以房产为债务设定了抵押，同时被告陈永平又为被告陈天才的借款提供了连带责任保证，且未就物保和人保的担保范围进行明确约定，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六之规定，债权人应先就房产的担保实现债权，故保证人陈永平在抵押物价值范围外承担连带清偿责任。被告陈天才、杨利群、陈永平无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。综上依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十八条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告陈天才、杨利群于本判决生效之日起10日内归还原告李德东借款本金600000.00元； 二、被告陈天才、杨利群不履行上述债务时，李德东有权以陈天才、杨利群用于抵押的位于西昌市马水河街6号（房屋所有权证号为******，抵押权证号为西房他证西昌字*******）的房产折价或以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿； 三、被告陈永平对被告陈天才、杨利群的上述债务在抵押物价值以外承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9800.00元，由被告陈天才、杨利群负担（此款原告已垫付，被告在履行以上义务时径付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 法律文书生效后，当事人不履行义务的，对方可向人民法院申请执行，包括原告垫付的诉讼费用。申请执行的期间为二年。 审 判 长  刘艳红 审 判 员  吴 蓉 人民陪审员  李金雄 二〇一七年八月二十二日 书 记 员  张淑华 附本判决所适用的法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负的债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。