河北省宽城满族自治县人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0827民初1021号原告：承德银行股份有限公司宽城支行，住所地：宽城满族自治县民族街天宝酒店东配楼。负责人：杨ＸＸ职务：支行长营业执照号：91130827661094630J委托诉讼代理人：商海波，男，1982年8月24日生人，住宽城镇民。被告：刘雅静，女，1982年12月24日生人，住宽城镇北街。被告：张玉俊，男，1969年10月24日生人，住宽城满族自治县宽城镇。被告：崔铁力，女，1969年3月12日生人，住宽城满族自治县宽城镇。被告：刘海兴，男，1980年9月29日生人，住宽城满族自治县宽城镇。被告：张小燕，女，1979年7月12日生人，住宽城满族自治县宽城镇。原告承德银行股份有限公司宽城支行与被告刘雅静、张玉俊、崔铁力、刘海兴、张小燕借款合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月10日公开开庭进行了审理。原告承德银行股份有限公司宽城支行的委托诉讼代理人商海波到庭参加了诉讼，被告刘雅静、张玉俊、崔铁力、刘海兴、张小燕经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告承德银行股份有限公司宽城支行向本院提出诉讼请求：1.被告刘雅静立即偿还借款本金人民币300000.00元、利息（截止至2016年6月23日）合计33522.07元，并按借款合同约定继续计算利息（含罚息）至借款本金全部清偿之日止，被告张玉俊、崔铁力、刘海兴、张小燕对上述债务承担连带清偿责任；2.就被告刘雅静所有的位于宽城镇北街三八供销社院内住宅楼2单元一层东侧房（201室）房产及土地折价、拍卖或变卖所得款优先向原告清偿，不足部分由被告继续清偿；3.案件受理费由被告承担。事实和理由：2014年10月8日，原告与被告刘雅静签订了期限3年、额度为37.5万元的《授信合同》（合同编号1014122U411XXXX）；同日双方签订了《最高额抵押合同》（合同编号1014122U411XXXX），约定以被告所有的位于宽城镇北街三八供销社院内住宅楼2单元201室的房屋及土地为该授信额度内的贷款提供抵押担保，担保范围为主债权的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、保全费、律师费等实现债权的一切费用。2014年10月21日，原、被告办理了抵押登记；2014年10月8日，原告与被告张玉俊、崔铁力、刘海兴、张小燕分别签订了《最高额保证合同》，约定张玉俊、崔铁力、刘海兴、张小燕为被告刘雅静在原告处形成的最高余额为37.5万元的一系列债务提供连带保证担保，保证担保的范围为主债权的本金、利息罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、保全费、律师费等实现债权的一切费用。2014年10月23日，原告与被告刘雅静签订了《个人借款合同》（合同编号1014121U4116464），约定原告向被告刘雅静提供金额30万元、期限12个月、月利率8‰的贷款，原告于同日如约发放了贷款。2015年10月22日，上述贷款到期，被告刘雅静未按合同约定按期偿还本金及利息。经原告多次催促被告扔拒绝偿还，为维护原告的合法权益，故起诉至人民法院。被告刘雅静、张玉俊、崔铁力、刘海兴、张小燕未作答辩，未向本庭出示证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法进行了审核，认定如下：1、原告与被告刘雅静签订的《授信合同》一份；2、原告与被告刘雅静签订的《最高额抵押合同》一份；3、原告与被告张玉俊、崔铁力签订的《最高额保证合同》一份；4、原告与被告刘海兴、张小燕签订的《最高额保证合同》一份；5、原告与被告刘雅静签订的《借款合同》一份；6、借款凭证一份；7、个人委托支付协议一份；8、承德银行贷款发放通知单；9、承德银行个人转账凭证一份。上述证据符合证据的实质要件和形式要件，本院予以采信。根据当事人的陈述和上述经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月10日，原告承德银行股份有限公司宽城支行作为授信人（甲方），被告刘雅静作为受信人（乙方），双方签订了《授信合同》（合同编号1014122U411XXXX），合同约定：在本合同规定的条件下，甲方同意在授信额度的有效期间内向乙方提供人民币（大写）叁拾柒万伍仟元整的授信额度。在授信额度的有效期限及额度范围内，乙方使用上述授信额度时，不限次数，并可循环使用；本合同项下授信额度的有效使用期间为叁年，即从2014年10月8日起至2017年10月7日。每笔具体授信的有效使用期限以相关具体授信合同或协议的约定为准；为保证本合同项下形成的债权能得到清偿，刘雅静、张玉俊、刘海兴（担保人）自愿与甲方签订最高额抵押合同、最高额保证合同（合同名称）为乙方履行本合同及与本合同相关的每笔具体授信业务合同或协议项下债务提供担保。合同同时约定了其他内容。同日，原告承德银行股份有限公司宽城支行作为抵押权人，被告刘雅静作为抵押人，双方签订了《最高额抵押合同》（合同编号1014122U411XXXX），合同约定：抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的一系列债权提供担保，担保的债权最高余额为人民币（大写）叁拾柒万伍仟元整；担保期间为：抵押权人自2014年10月8日起至2017年10月7日止，与债务人办理的各类业务所形成的一系列债权（各类业务包括但不限于发放贷款、签发承兑汇票、签发保函等所有授信业务）。该期间为最高额担保债券的确定时间；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用；抵押人同意以刘雅静名下房产及土地使用权设定抵押。上述抵押物详见抵押物清单，该抵押物清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；上述抵押物暂作价(人民币大写)伍拾万零肆仟零柒拾元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。合同同时约定了其他内容。同日，原告承德银行股份有限公司宽城支行作为债权人，被告张玉俊、崔铁力作为保证人，双方签订了《最高额保证合同》（合同编号1014122U4116158），合同约定：保证人自愿为债权人与债务人形成的一系列债权提供担保，担保的债权最高余额为人民币（大写）叁拾柒万伍仟元整。被保证的主债权是指自2014年10月8日起至2017年10月7日止，债权人与债务人办理的各类业务所形成的一系列债权（各类业务包括但不限于发放贷款、签发承兑汇票、签发保函等所有授信业务）；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用；本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下由多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。合同同时约定了其他内容。同日，原告承德银行股份有限公司宽城支行作为债权人，被告刘海兴、张小燕作为保证人，双方签订了《最高额保证合同》（合同编号1014122U411XXXX），合同内容除保证人姓名外，其他内容与上述《最高额保证合同》相同。2014年10月23日，原告承德银行股份有限公司宽城支行作为贷款人（乙方），被告刘雅静作为借款人（甲方），双方签订了《个人借款合同》（合同编号1014121U411XXXX），合同约定：乙方根据甲方的申请，同意向其发放金额为人民币￥300000.00元（大写：叁拾万元整）的贷款；本合同项下贷款用途为还借款。未经乙方书面同意，甲方不得将贷款挪作他用，乙方有权监督贷款的使用；本合同项下贷款期限为12个月，即从2014年10月23日起至2015年10月22日。实际放款日与到期日以借款凭证（借据）为准。借款凭证（借据）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下贷款利率为8.15‰（月利率），按以下第A种方式确定：A、固定利率：即在借款期限内，上述利率保持不变；甲方未按合同约定的日期偿还的贷款，乙方有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按本合同约定的贷款利率基础上加收30%确定；本合同约定的贷款本息及可能发生的违约金、实现债权的费用等由刘雅静、张玉俊、刘海兴自愿向乙方提供合法有效的抵押、保证担保，并另行签订最高额抵押合同、最高额保证合同……（合同其他内容详见合同）。同日，原告承德银行股份有限公司宽城支行向被告刘雅静账户放款300000.00元。此款被告至今未能偿还。本院认为，案涉《授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》及《个人借款合同》是合同双方在平等自愿的基础上签订的，是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，应受法律保护，双方当事人应按合同约定履行各自义务。合同签订后，原告已按合同约定向被告刘雅静发放了贷款，被告刘雅静亦应按合同约定偿还借款本金及利息，但借款到期后被告刘雅静未能如约履行，已构成违约，应承担相应违约责任。原告与被告张玉俊、崔铁力、刘海兴、张小燕所签订的《最高额保证合同》中约定，担保的债权最高余额为人民币375000元，被保证的主债权是指自2014年10月8日起至2017年10月7日止，债权人与债务人办理的各类业务所形成的一系列债权，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年，保证方式为连带责任保证，故在保证期内原告有权要求被告张玉俊、崔铁力、刘海兴、张小燕在其保证范围内承担保证责任。原告与被告刘雅静所签订的《最高额抵押合同》中约定，以刘雅静名下房产（宽城镇北街三八供销社院内住宅楼2单元一层201室）及土地使用权设定抵押，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、诉讼（仲裁）费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用，原告要求就抵押物的折价、拍卖或变卖所得款优先向其清偿，符合法律规定，本院应予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告刘雅静偿还原告承德银行股份有限公司宽城支行借款本金300000.00元及利息、罚息（自2014年10月23日起至2015年10月22日止按月利率8.15‰进行计算利息；自2015年10月23日起至借款还清之日止按借款合同约定计算罚息），被告张玉俊、崔铁力、刘海兴、张小燕对上述债务承担连带偿还责任，并有权向被告刘雅静追偿。此款项于判决生效后十日内付清。二、原告承德银行股份有限公司宽城支行有权对被告刘雅静所有的位于宽城镇北街三八供销社院内住宅楼2单元一层东侧房（201室）房产及土地的折价、拍卖或变卖所得款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归刘雅静所有，不足部分由被告刘雅静、张玉俊、崔铁力、刘海兴、张小燕负连带责任进行偿还。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费6628.00元，由被告刘雅静、张玉俊、崔铁力、刘海兴、张小燕负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。审 判 长  宋敬宏人民陪审员  侯欣利人民陪审员  裴艳玲二〇一七年八月十六日书 记 员  王兴硕