山东省泗水县人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0831民初200号原告（反诉被告）：济宁世纪华商科技有限公司，住所地济宁市英华南路**,注册号370800228028886。法定代表人：朱苓，经理。委托代理人（特别授权）：仲跻信，山东开正律师事务所律师。委托代理人：马琳，山东开正律师事务所实习律师。被告（反诉原告）：山东万佳置业有限公司，住所地济宁市太白东路**，统一社会信用代码913708117409968009。法定代表人：蒋庆革，经理。委托代理人（特别授权）：刘蕊，山东中浩律师事务所律师。委托代理人（特别授权）：于红宣，该公司职工。委托代理人（特别授权）：郭晶，该公司职工。原告济宁世纪华商科技有限公司（以下简称华商公司）与被告山东万佳置业有限公司（以下简称万佳公司）建设工程施工合同纠纷一案，本案受理后，于2017年3月8日公开开庭进行第一次审理，后依法组成合议庭，于2017年8月21日公开开庭进行了第二次审理。华商公司法定代表人朱苓及其委托代理人仲跻信、王琳，万佳公司委托代理人刘蕊、于红宣、郭晶到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。华商公司诉称：2011年5月3日，我公司与万佳公司签订合同，约定承包其邹城万佳阳光城8＋1区域智能化系统工程，工程总价款742891元，双方对付款进度、完工验收等进行了详细约定。合同签订后，我公司按约定进行工程施工，只有368户对讲门铃对接工程、、地下车库27个监控探头对接工程8个音箱对接工程及车库进出口道闸安装工程因万佳公司要求未完工。现万佳公司已经支付428589.75元，下欠314301.25元未付。特此起诉，请求判令万佳公司支付欠款314301.25元，并按中国人民银行同期贷款基准利率支付利息。本案诉讼费由万佳公司负担。万佳公司答辩并反诉称：华商公司未按约定完成施工，工程还未进行验收结算；华商公司有逾期违约行为，请求判令其按约定每日300元支付违约金350700元。华商公司针对万佳公司的反诉辩称:我公司施工符合双方约定，部分工程未完成系应万佳公司要求或因主体工程建设进程造成的，我公司无违约事实，不应支付违约金。经审理本院认定：2011年5月3日，（甲方）万佳公司与（乙方）华商公司签订《邹城万佳，阳光城8＋1等区域智能化系统工程安装合同书》一份，合同主要内容如下：一、工程名称范围：工程名称为邹城万佳阳光城8＋1工程，包括数字视频监控系统、楼宇可视对讲系统、智能巡更巡检系统、车辆进出口管理系统、背景音乐系统、小区周边的周界防越报警等六个智能化系统的设计、线路敷设、设备安装及调试、技术支持及培训、维护保养及售后服务等。二、安装期限：根据甲方项目部所要求的部位进度，乙方配合工地所需进度现行（预埋）穿线。乙方必须与甲方项目部、物业公司负责人及时保持沟通，满足项目进度要求，合理组织安排安装。2011年5月3日开始至5月30日完成全部单元、户内的布线，所有系统调试6月20日前完成（部分设备安装因甲方原因工期顺延）。因乙方原因致延期按每日300元支付违约金。三、预算、付款及验收：六系统预算为：数字视频监控系统分项合价174480元、安装费34000元；背景音乐系统分项合价10380元、安装费1000元；智能巡更巡检系统分项合价2064元、安装费150元；车辆进出口管理系统分项合价73200元、安装费9000元；楼宇可视对讲系统分项合价343002元、安装费20000元；周界防越报警系统分项合价25240元、安装费15000元。另加税金后总预算合价742891元。付款:合同盖章生效后甲方预付总造价的25%即185722.75元预付款；全部设备材料进场并且经甲方项目部检查核实开具证明后，甲方10个工作日内按暂定总造价的30%再支付工程款一次；全部完工经甲方组织验收合格后，乙方加盖“万佳阳光城·工程初步验收专用章”的验收单，双方核实工程实际价款，双方无争议30日内甲方累计支付款达到核实价款的85%;待工程项目整体验收、经邹城市质监站验收合格、与购房户交房之日起满一月无质量问题，甲方一月内累计支付工程款达到核实价款的95%，留结算总价款的5%作为质量保证金，质保期以工程项目整体验收合格之日起满二年后30日内一次性无息付清。完工验收：工程采取“包工包料”“交钥匙”工程承包形式；系统全部完工后经整体验收合格，以双方验收核实的实际完成数量乘以表内单价，为工程竣工结算造价和支付工程款依据。合同签订后，华商公司将工程交案外人狄夫营进行施工，2011年6月8日，完成楼宇对讲室内线缆铺设工作，由监理工作人员赵建锋、万佳公司人员陈兴国、张昭华共同签署了《工程量签证单》予以确认。2011年9月5日，约定设备全部到达施工现场，万佳公司项目部负责人李德贵、侯全书等三名负责人共同签字予以确认。2011年10月18日，，地面部分及车库部分线缆铺设工作完成监理单位工作人员张建锋签字出具了确认书。2017年1月16日万佳公司邹城项目部、邹城物业分公司出具《证明》证实“周边（（地面以上的监控工程施工完毕，效果良好，计有探头19个，符合设计布点，经测试，监控效果良好。邹城项目部：孙明某，邹城物业分公司：沙彤，郭晶”。万佳公司向华商公司付款如下：2011年5月13日付185722.75元，2011年11月8日付222867元，2012年1月18日付款20000元，共计428589.25元。原告催要余款未果，于2016年1月6日诉至邹城市人民法院，该院依据万佳公司申请将此案移至任城区人民法院，任城区人民法院又因万佳公司申请，并根据济宁市中级人民法院的指定，将此案移送至本院审理。本院认为：涉案承包合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，本案争议的焦点问题有三个：一是原告完成工程量确定问题；二是原告完成工程量价款确定问题；三是原告是否有逾期违约行为。关于第一个焦点问题，依据有万佳公司、监理单位人员签署的签证单、确认书、证明材料以及具体施工人员狄夫营的证言、结合华商公司对工程进程的陈述，可以初步认定本案工程已经基本完成。华商公司具体列明未施工的项目有368户对讲门铃的对接、、地下车库27个探头的安装8个音箱的对接、车库进出口道阀的安装，称其他约定工程项目已经完成。万佳公司对华商公司上述主张予以否认，但涉案小区物业运营中与本案有关的监控等系统已实际使用，且其虽经两次庭审、并经本院书面送达进一步举证的释明、要求后，仍没有提交充分证据证明相关工程项目系他人施工，从而对华商公司的主张形成有效抗辩，因此，根据优势证据原则，应当认定华商公司除368户对讲门铃对接、、地下车库27个探头安装8个音箱对接、车库进出口道阀安装项目外，其他约定工程已经完成。关于第二个焦点问题，即如何确定华商公司所完成工程量的价款，本院认为，在完工验收后核算实际价款系双方在承包合同中约定的确认最终工程价款的方式，现双方并未经核价，万佳公司对华商公司在庭审中提出的对未施工项目自主减价方案也不予认可，同时，双方也不能对是否委托第三方对涉案工程价值进行评估达成一致意见，因此，本院认为，华商公司所完成的工程具体价款数额尚不能确定，其要求万佳公司支付价款314301.25元（或按其自主减价1300元）的诉请，本院难予支持。华商公司可在该数额确定后再行主张。关于第三个焦点问题，即原告是否存在逾期违约，从时点看，双方约定在2011年5月30日前全部完工，华商公司施工时间确晚于该时点存在延期，但延期是否构成违约，本院认为，双方在签订承包合同时考虑到所涉工程的附属性特点，约定了“乙方（华商公司）配合工地所需进度进行（预埋）穿线”“部分设备安装因甲方原因工期顺延”的弹性条款，事实上，万佳公司也没有证据证明存在因华商公司延期施工导致楼建主体工程的拖延，同时，该工程款也存在延期支付，因此，华商公司的延期难以认定为因其一方原因而违约，故万佳公司要求其承担350700元违约金责任的诉请，理由不足，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：判决如下：一、驳回原告（反诉被告）济宁世纪华商科技有限公司的诉讼请求；二、驳回被告（反诉原告）山东万佳置业有限公司的反诉请求。本案案件受理费6015元，由济宁世纪华商科技有限公司负担；反诉费6550元，由山东万佳置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，同时预交上诉费用，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长 徐 凯人民陪审员 蒋 涛人民陪审员 张 伟二〇一七年八月二十二日书 记 员 郝瑞雪