辽宁省沈阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）辽01民终5711号 上诉人（原审被告）：天津阳光壹佰物业服务有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市于洪区。 负责人：李玉岭，系该单位经理。 被告委托代理人：孔蕾，女，汉族，系该公司员工，住沈阳市沈河区。 被上诉人（原审张晓峰）：张晓峰，男，汉族，住址沈阳市铁**。 被上诉人（原审被告）：杨彦龙，男，汉族，住沈阳市于洪区。 委托诉讼代理人：姜可城，男，汉族，住沈阳市铁**。 上诉人天津阳光壹佰物业服务有限公司沈阳分公司（以下简称“阳光壹佰沈阳分公司”）与被上诉人张晓峰、杨彦龙财产损害赔偿纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2016）辽0114民初11730号民事判决，向本院提出上诉，本院受理后，依法组成合议庭，审理了本案，本案现已审理终结。 上诉人天津阳光壹佰物业服务有限公司沈阳分公司向本院提出的上诉请求：造成此次漏水事件与上诉人没有任何关系，上诉人尽到物业公司的责任，要求依法改判。 被上诉人张晓峰辩称：同意一审法院判决，要求维持原判。 被上诉人杨彦龙辩称：同意一审法院判决，要求维持原判。 张晓峰向一审法院提出的诉请：本人现常年居住在北京，因为工作关系和生活安排有时也在沈阳驻留，故租住姜波先生位于沈阳市于洪区吉利湖街阳光100国际新城H8号楼****号住房一套，已有数年。该房内有完整的装修，使用功能齐全。本人不在沈阳时委托亲戚代为照看。2016年6月16日20时55分我在北京接到沈阳亲戚的电话，告知房屋里进水，水来自厨房和门厅的棚顶，正顺着厨房吊柜边沿灯具边沿和墙皮瓷砖等处向下流，许多物品被水浸漫、污染。物业公司维修人员李师傅到场后判明水流来自楼上邻居被告杨彦龙家，初步判断原因可能是因为白天曾经停水，水门没关好导致跑水，因此决定关闭管道井内专供杨彦龙家的进水阀门，结果水逐渐止住。但是此时也发现这个阀门已经锈蚀关闭不严，故现场采取的临时措施，决定次日更换新的阀门。被告杨彦龙表示之前家中无人，其家里表面没有发现明显的积水，但是在局部地上覆盖物下发现比较潮湿。我们又找来被告物业公司此楼号的负责人张大旺经理协商善后事宜。在讨论中张大旺表示此事与他们无关，事故原因是因为水自杨彦龙家出，从现场所留痕迹判断可能是杨家埋地水管泄露。次日，被告物业公司派人更换了阀门。鉴于以上事实，张晓峰将被告诉至法院，请求法院依法判令：一、被告赔偿张晓峰全部物品损失、恢复用工费、装修配合用工共计4858元；二、被告赔偿张晓峰交通费1557元、租金损失8341元；三、诉讼费由被告承担。 一审法院认定的事实：张晓峰租住姜波所有的位于沈阳市于洪区吉力湖街26-3号3-6-2的房屋，被告杨彦龙系沈阳市于洪区吉力湖街26-3号3-7-2的房主，被告阳光壹佰沈阳分公司系该小区的物业服务单位。2016年6月16日，张晓峰租住的房屋发生漏水事件。张晓峰陈述的室内的漏水位置及其个人的财产损失为：厨房顶棚、厨柜、厨房内物品、客卧棚顶的一角、进门门厅包的门口板材、鞋柜立板柱脚。漏水发生后，被告阳光壹佰沈阳分公司派工作人员到漏水现场，关闭位于七楼半的专供被告杨彦龙家的进水阀门，因该阀门已经锈蚀，工作人员采用临时措施，用红色电线将该阀门暂时绑紧，随之张晓峰租住房屋的漏水情况有所好转直至不再漏水。该阀门由被告阳光壹佰沈阳分公司负责维护，漏水事件之后，由被告阳光壹佰沈阳分公司将该阀门换掉。 另查明，张晓峰申请法院委托司法鉴定，项目为：1、鉴定根据现场遗留水样评估其水质是否符合国家关于餐饮用水卫生标准以及对室内卫生环境的营养和可能对申请人造成的各项损害以及隐患；2、租赁资金损失；3、评估因漏水污染等原因造成张晓峰的全部物品损失及恢复用工所需费用（包括：工时损失；物品损失；恢复房屋使用包括除污、洗消、清理、扫除、零散维修等花费的工时费用及耗材付出）。我院进行了委托，但无机构可以进行鉴定。后张晓峰又申请法院委托司法鉴定，项目为：评估因漏水污染等原因造成张晓峰的全部物品损失及恢复用工所需费用（包括：工时损失；物品损失；恢复房屋使用包括除污、洗消、清理、扫除、零散维修等花费的工时费用及耗材付出）。我院依法委托辽宁众华资产评估有限公司沈阳分公司进行司法鉴定，该单位出具《退卷说明》，以本案不具有评估条件为由将委托书退回。 为证明张晓峰的损失，张晓峰向法庭提供其物品遭受水污染的列表，包括：牛奶、色拉油、调料盒、微波炉玻璃盆、粉条、红枣、方便面、红糖、木耳紫菜海带干菜（以上价值共计143元）。需清洗消毒或更换的物品列表，包括：面包机、电饭煲、电砂锅、阿迪锅、大炒锅、丽晶炒锅、食品加工机、餐具、不锈钢饭锅、不锈钢盆、餐具盒、铝合金奶锅、刀具及木架、大菜板、中菜板。（以上价值共计1875元）。恢复工作用工列表，包括：棚面水污染清污、冰箱外清污、墙面局部清污、地面清污、台板清污、柜面清污、吸顶灯检修、煤气灶检修（以上需用工8.5，200元/工日，费用共计1600元）。厨房装修配合用工3日（费用900元）。 还查明，2016年10月12日，我院工作人员至漏水房屋及被告杨彦龙房屋内进行现场查看。被告杨彦龙室内厨房、卧室内均没有曾经漏水过的痕迹，只在进户门口地垫下发现潮湿现象。 上述事实，有双方当事人陈述，张晓峰提供的照片、房屋所有权证、租房协议，被告杨彦龙提供的照片等证据，经庭审质证及一审法院审查，予以采信，在卷佐证。 一审法院认为：公民的合法财产受法律保护，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。侵权行为是指行为人由于过错，或者在法律特别规定的场合不问过错，违反法律规定的义务，以作为或不作为的方式，侵害他人人身权利和财产权利，依法应当承担损害赔偿等法律后果的行为。结合本案庭审过程及一审法院确认的事实，归纳本案争议焦点为：一、对于张晓峰损害结果的发生，是否应由二被告承担赔偿责任。二、张晓峰的损失数额如何计算。 关于本案张晓峰的损失是否应由二被告赔偿的问题。张晓峰室内漏水之时，张晓峰及被告杨彦龙室内均无人居住，漏水后，经物业人员到七楼半缓步台处关闭专供被告杨彦龙家的进水阀门才将水势及时止住，且在关闭阀门之时，阀门处于损坏状态。结合一审法院工作人员到漏水现场进行查看的情况，被告杨彦龙室内厨房、卧室均没有漏水过的痕迹。在被告阳光壹佰沈阳分公司对损坏的阀门进行更换过之后，被告杨彦龙室内未进行重新装修、改造，张晓峰租住的房屋也未再发生漏水情况。结合以上几点，一审法院推定系被告阳光壹佰沈阳分公司对进水阀门未尽到维护管理职责，阀门损坏未及时维修，导致进水管漏水，造成张晓峰所租住的房屋及张晓峰个人财产损失，故被告阳光壹佰沈阳分公司应对张晓峰个人的财产损失承担赔偿责任。 关于张晓峰个人的财产损失数额问题。张晓峰曾就其主张向一审法院提出司法鉴定申请，但被退卷。因张晓峰的直接财产损失为厨房用品，继续委托鉴定，无论是否成功委托，均会增加当事人的诉累，产生较大的诉讼成本，张晓峰亦主张不再进行司法鉴定，故一审法院将酌情对张晓峰损失数额进行认定。 张晓峰的第一项诉讼请求，要求全部物品损失、恢复用工费、装修配合用工共计4858元。其中牛奶、色拉油、调料盒、微波炉玻璃盆、粉条、红枣、方便面、红糖、木耳紫菜海带干菜，价值共计143元，一审法院予以支持。对于张晓峰要求的需清洗消毒或更换的物品，面包机、电饭煲、电砂锅、阿迪锅、大炒锅、丽晶炒锅、食品加工机、餐具、不锈钢饭锅、不锈钢盆、餐具盒、铝合金奶锅、刀具及木架、大菜板、中菜板。对于上述物品，张晓峰未举证证明前述物品已损坏且不能继续使用，故一审法院只能判令被告赔偿张晓峰清洗消毒的费用，该部分费用酌情支持1000元。对于张晓峰要求的恢复用工，包括：棚面水污染清污、冰箱外清污、墙面局部清污、地面清污、台板清污、柜面清污、吸顶灯检修、煤气灶检修。对于该部分项目，张晓峰主张每一项均需单独花费1至2个用工，共需用工8.5。根据日常生活经验法则，清理厨房中的地面、墙面、台板等项目可采用自行清理或雇佣家政人员的方式，1至2天即可完成，故一审法院酌情支持500元。 关于张晓峰要求被告赔偿的装修配合用工3天的损失900元，因房主的房屋现未进行重新装修，且是否装修、装修时间及装修时张晓峰是否继续租住该房屋尚无明确结论，故对于张晓峰该项请求，一审法院不予支持。 关于张晓峰要求被告赔偿的交通费1557元，因本案系因漏水引起的财产损害赔偿纠纷，交通费非直接损失，张晓峰要求赔偿该间接费用，于法无据，一审法院不予支持。 关于张晓峰要求被告赔偿的租金损失8341元，根据张晓峰租住房屋的漏水情况，漏水位置仅为厨房及客卧房顶一角，在关闭阀门后，漏水停止，房屋并未达到严重影响居住使用的情况，故对于张晓峰所述的租金损失，一审法院不予支持。 一审法院依据《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告天津阳光壹佰物业服务有限公司沈阳分公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿张晓峰财产损失1643元；二、驳回张晓峰其他诉讼请求。如果被告天津阳光壹佰物业服务有限公司沈阳分公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费50元，减半收取25元，由被告天津阳光壹佰物业服务有限公司沈阳分公司承担。 本院二审查明的事实与一审法院认定的事实一致。 本院认为，关于上诉人提出的造成此次漏水事件与上诉人没有任何关系，上诉人尽到物业公司的责任问题。本案中，张晓峰室内漏水之时，张晓峰及被告杨彦龙室内均无人居住，漏水后，经物业人员到七楼半缓步台处关闭专供被告杨彦龙家的进水阀门才将水势及时止住，且在关闭阀门之时，阀门处于损坏状态。结合一审法院工作人员到漏水现场进行查看的情况，杨彦龙室内厨房、卧室均没有漏水过的痕迹。在阳光壹佰沈阳分公司对损坏的阀门进行更换过之后，杨彦龙室内未进行重新装修、改造，张晓峰租住的房屋也未再发生漏水情况。结合以上几点，一审法院推定系阳光壹佰沈阳分公司对进水阀门未尽到维护管理职责，阀门损坏未及时维修，导致进水管漏水，造成张晓峰所租住的房屋及张晓峰个人财产损失，故一审法院确定上诉人应对张晓峰个人的财产损失承担赔偿责任，并无不当。且上诉人并未提供证据其与本次漏水不存在过错和因果关系的证据，故本院对上诉人的上诉请求，因证据不充分不予支持。 综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由天津阳光壹佰物业服务有限公司沈阳分公司负担。 本判决为终审判决。 审判长 姜       元       科 审判员 郭              净 审判员 范              猛 二〇一七年八月二十五日 书记员 王天秀 本案判决所依据的相关法律 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。