广东省新兴县人民法院民 事 判 决 书（2017）粤5321民初467号原告:广东新兴农村商业银行股份有限公司。住所地：新兴县。法定代表人苏绍鉴，董事长。委托诉讼代理人:梁伙坚、甘永波，广东创亮律师事务所律师。被告:余沃富，男，1985年5月23日出生，汉族，居民，住广州市。被告:郭玉燕，女，1980年3月19日出生，汉族，居民，户籍所在地广州市，现住新兴县。被告:余建伟，男，1981年10月10日出生，汉族，居民，户籍所在地高要市，现住新兴县。原告广东新兴农村商业银行股份有限公司（下称“新兴农村商业银行”）与被告余沃富、郭玉燕、余建伟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月21日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告新兴农村商业银行的委托诉讼代理人梁伙坚到庭参加诉讼，被告余沃富、郭玉燕、余建伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告新兴农村商业银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告余沃富归还借款本金278000元及利息[从2016年1月21日起至付清之日止按借款合同约定的计息方法计算（包括罚息、复利）]；二、判令被告余沃富、郭玉燕、余建伟共同承担原告聘请律师所支付的律师服务费10478元；三、判令被告郭玉燕、余建伟对上述债务承担连带清偿责任；四、判令原告对被告郭玉燕名下用于抵押的位于新兴县新城镇沿江北路23号祥利花园的房地产[土地证号：新府国用（2007）第00***5号；房地产权证：粤房地证字第C2*****6号]在处置时享有优先受偿权；五、案件诉讼费、财产保全费由各被告承担。事实和理由：2015年3月25日，原告与被告余沃富签订了一份《借款合同》，双方约定被告余沃富向原告借款28万元，作店铺经营资金使用；借款期限为2年，即从2015年3月25日至2017年3月25日；该合同签订时的基准利率为4.7917‰，该合同签订时的贷款利率为7.4271‰；还款期限：第一期于2015年9月20日前偿还2000元；第二期于2016年3月20日前偿还3000元；第三期于2016年9月20日前偿还5000元；第四期于2017年3月25日前偿还27万元。按月还息，合同约定：逾期还贷的，罚息在该合同确定的贷款利率水平上浮50%;借款人严格履行该合同全部条款，按期偿还贷款本息，否则，贷款人宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。该合同的第十二条违约条款，明确约定借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约。借款人违约的，贷款人有权行使以下的权利：对借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；行使担保权利；借款人未按期还款或依据合同发生的借款人应按应付贷款人之任何款项或贷款人依本合同约定提前收回借款。以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用等（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师服务费等）。同日，原告与被告郭玉燕还签订了《抵押担保合同》，约定以权属于被告郭玉燕名下的位于新兴县新城镇沿江北路23号祥利花园13幢303房的房地产[土地证号：新府国用(2007)第00***5号；房地产权证号：粤房地证字第C2****6号]作为此笔贷款的抵押物，并办理抵押登记手续，被告余建伟作为被告郭玉燕的配偶，也在抵押合同上签名确认。合同签订后，原告随即根据被告余沃富的提款申请将借款资金划至被告余沃富指定的账户。贷款虽未到期，但被告却没有依约履行合同义务，经核实，已经累计拖欠11期还款，即从2016年1月21日起到2016年9月21日止，被告余沃富尚欠原告贷款本金27.8万元、利息16392.43元，贷款本息合计294392.43元。据此，被告余沃富已经构成了违约，原告有权按照合同的约定要求被告承担违约责任。综上，原告与各被告之间签订的《借款合同》、《抵押担保合同》等是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的，原告已按合同的约定向被告余沃富支付了借款，但被告余沃富却未能依照约定还款，依照合同的约定，构成违约。被告郭玉燕、余建伟作为此笔贷款的抵押人，理应按照合同约定对此笔贷款承担相应责任。依照《民法通则》第108条之规定“债务应当清偿——由人民法院判决强制偿还”以及《合同法》、《担保法》等相关法律规定，为及时追回债权，遂诉至法院，提出上述诉讼请求。为支持其诉讼请求，原告向法庭提交以下证据：1、公司营业执照、金融许可证，拟证明原告的主体资格、登记信息，以及依法经营；2、各被告的身份证、结婚证等，拟证明被告的主体资格及身份信息；3、借款申请表、借款合同，拟证明借款的用途、金额、期限、利率、违约责任等；4、抵押担保合同、土地使用证、房地产权证、房地他项权证等，拟证明抵押的内容、抵押物的情况等；5、借款借据，拟证明原告借款给被告余沃富的事实；6、收入凭证，拟证明被告余沃富贷款本息只偿还到2015年12月21日；7、欠息明细表，拟证明被告余沃富尚欠的本金与利息；8、委托合同、发票、收费标准、计算表、律师服务费进账单，拟证明原告为实现债权而支付的律师服务费；9、抵押物清单，拟证明了被告郭玉燕以其房地产作为借款抵押。被告余沃富、郭玉燕、余建伟无答辩，在举证期限内亦无提供相关证据到庭予以质证。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。三被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，无提交书面答辩意见，亦无提交相关证据到庭予以质证，视为其放弃质证的权利。据此，本院认定如下事实：2015年3月23日，被告余沃富以店铺经营资金周转为由向原告申请借款280000元。2015年3月25日，被告余沃富作为借款人与原告签订《借款合同》[合同编号：新农商借字（2015）第10020****76号]。合同约定：借款类型为新增借款；借款金额为人民币280000元；借款用途为用于店铺经营资金；借款期限为2年，即从2015年3月25日至2017年3月25日；合同项下的利率为月利率，借款利率为在借款划转之日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率基础上上浮55%；借款实行浮动利率，在合同有效期内，如遇基准利率调整，则按合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；借款利率按年度调整；逾期贷款的罚息利率为在合同确定的贷款利率水平上上浮50%，从逾期之日起计收；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款按日计息（利息和罚息），日利率=月利率/30，按月结息，结息日为每月20日；贷款资金的支付方式为自主支付；还款按照先还息后还本、息随本清的原则偿还等内容。同日，被告郭玉燕提供名下的位于新兴县新城镇沿江北路23号祥利花园的房地产[土地使用证号：新府国用（2007）第0***5号、房地产权证：粤房地证字第C2****6号]作上述借款抵押担保，与原告签订了《抵押担保合同》[编号：新农商抵字（2015）第10120******481号]，并办理抵押登记。合同约定：被告郭玉燕自愿为被告余沃富履行新农商借字（2015）第1002******76号《借款合同》项下的债务向原告提供抵押担保；被担保债权为原告在借款合同项下所享有的全部债权，借款合同项下的债权本金为人民币280000元，债务履行期限从2015年3月25日至2017年3月25日；保证范围为借款合同项下被告余沃富应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；原告有权直接要求被告郭玉燕以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；被告郭玉燕同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物。合同项下的抵押权存续期自合同签订之日起至合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止。借款合同签订后，原告按照合同约定于2015年4月1日将280000元贷款划入被告余沃富的账户。借款后，被告余沃富只偿还了部分利息。截至2016年9月20日止，被告余沃富尚欠借款本金278000元和利息16392.43元，原告经多次催收无果，遂于2017年3月21日诉至本院，提出前述诉讼请求。庭审中，原告变更诉讼请求为：1、判令被告余沃富偿还借款本金27.8万元及利息（从2015年12月21日起至付清之日止按借款合同约定的计息方法计算，包括罚息、复利）；2、判令被告余沃富承担原告所支付的律师服务费10478元；3、判令原告对被告郭玉燕名下用于抵押的位于新兴县新城镇沿江北路23号祥利花园的房地产【土地证号：新府国用（2007）第0008**号，房地产权证号：粤房地证字第C2****6号】在上述债务处置时享有优先受偿权；4、案件诉讼费、财产保全费由被告承担。诉讼中，原告提供其与广东创亮律师事务所签订的《委托代理合同》，约定广东创亮律师事务所为原告代理本案诉讼，原告需支付律师费10478元。另外，原告提供发票、进账单主张其于2016年4月27日已支付了上述律师费。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。合法的借贷关系受法律保护，原告与被告余沃富、郭玉燕在自愿、平等的基础上签订的《借款合同》、《抵押担保合同》，是各方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律的强制性规定，为有效合同，具有法律约束力，原告与被告余沃富、郭玉燕应自觉履行。被告余沃富拖欠原告借款本金278000元及截止至2016年9月20日的利息16392.43元，事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告余沃富未依约偿还借款本息给原告，责任在于被告余沃富，其应依约向原告偿还借款本息。现原告请求被告余沃富偿还上述借款本息，合理合法，本院予以支持。被告郭玉燕以其权属位于新兴县新城镇沿江北路23号祥利花园13幢303房的房地产【土地证号：新府国用（2007）第00***5号，房地产权证号：粤房地证字第C2****6号】为被告余沃富向原告所借的该笔贷款设立了抵押担保，且办理了抵押登记手续，该抵押符合法律规定，合法有效，原告对该抵押物享有优先受偿的权利。关于律师费问题，原告主张的律师费既在贷款合同中有约定，还有发票证实，足以证明原告为本次诉讼已经实际支付了律师费用，故对原告提出支付律师费请求，本院予以支持。诉讼中，原告放弃对被告余建伟的追讨，属当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，故本院予以准许。被告余沃富、郭玉燕、余建伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证和的权利，本院依法作缺席判决。鉴此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第（二）项，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条，第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告余沃富应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金278000元及利息（其中计至2016年9月20日的利息为16392.43元，之后的利息按中国人民银行规定的利率及借款合同约定的计算方法计至还清借款之日止）给原告广东新兴农村商业银行股份有限公司。二、被告余沃富应于本判决发生法律效力之日起十日内支付本案律师费10478元给原告广东新兴农村商业银行股份有限公司。三、原告广东新兴农村商业银行股份有限公司对被告郭玉燕用于抵押的位于新兴县新城镇沿江北路23号祥利花园的房地产[土地证号：新府国用（2007）第00***5号；房地产权证号：粤房地证字第C2*****号]在处置时对上述一、二项享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5627.17元、财产保全费1991.96元，由被告余沃富、郭玉燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  曹国剑审 判 员  刘春春人民陪审员  叶晓婷二〇一七年八月三日书 记 员  罗俊楷