福建省福鼎市人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0982民初1789号原告：福鼎市农村信用合作联社，住所地福建省福鼎市南大路太姥商厦A幢，统一社会信用代码：91350982157516697M。法定代表人：蔡永钦，理事长。委托诉讼代理人：王国明，男，系福鼎市农村信用合作联社员工。委托诉讼代理人：张晓燕，女，系福鼎市农村信用合作联社员工。被告：陈忠发，男，1976年7月27日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市）冷城村南山081号，现住福建省福鼎市，被告：全丽清，女，1984年3月22日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市，现住福建省福鼎市，原告福鼎市农村信用合作联社（以下简称福鼎信用社）与被告陈忠发、全丽清金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福鼎信用社委托诉讼代理人王国明、张晓燕到庭参加诉讼，被告陈忠发、全丽清经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。福鼎信用社向本院提出诉讼请求：1．依法判令陈忠发、全丽清立即偿还福鼎信用社借款800000元及利息138467.39元，并继续计算利息（自2017年6月21日起至2017年7月4日以本金80万元为基数按月利率8.625‰计算利息；另自2017年7月5日起至实际还款之日以本金80万元为基数按月利率12.9375‰计算利息）、复息（以欠息数额138467.39元为基数，按月利率12.9375‰自2017年6月21日计算至还款之日）；2.依法判令折价或拍卖、变卖全丽清所有的抵押给福××信用社××于福鼎市桐山新时代商厦A幢1603号房地产，对折价或拍卖、变卖该抵押房地产所得款项，福鼎信用社享有对上述第一项请求范围内优先受偿；3.依法判令本案诉讼费、保全费由陈忠发、全丽清共同负担。事实和理由：2014年5月14日福鼎信用社与陈忠发签订合同编号为HT9060330140002082的《最高额借款合同》，约定自2014年5月14日起至2019年5月13日止，由贷款人在最高额本金余额800000元内对借款人一次或分次发放贷款，该期间为最高额担保债权本金的确定时间。借款用途为购配件，本合同贷款月利率为8.625‰，按季结息，如贷款逾期，自逾期之日起按逾期利率12.9375‰计息。每笔借款的金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准。福鼎信用社于2014年5月14日与全丽清签订了合同编号DB9060321140000393的《最高额抵押合同》，全丽清自愿以名下所有坐落于福鼎市新时代商厦A幢1603号房地产为陈忠发的债务提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。福鼎信用社于2014年5月19日为陈忠发发放借款本金800000元，借款期限自2014年5月19日至2019年5月13日，月利率8.625‰，用途购配件，按季结息。陈忠发在取得贷款本金800000元后，没有按合同约定按时履约付息，全丽清作为共同借款人和抵押担保人也未履行还款义务，截止福鼎信用社具诉状之日，陈忠发结欠借款本金800000元，结欠利息138467.39元（利息截止2017年6月20日）。由于陈忠发多次违约，福鼎信用社决定于具诉状之日宣告本借款合同提前到期，并提前收回贷款本息。陈忠发、全丽清未作答辩。本院经审理认定事实如下：陈忠发与全丽清于2008年5月30日办理结婚登记手续。2014年5月14日福鼎信用社与陈忠发签订《最高额借款合同》，合同约定自2014年5月14日至2019年5月13日，贷款人在最高贷款余额800000元内，根据借款人的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2019年5月13日；借款用途为购配件，借款月利率8.625‰，还款方式为按季结息，结息日为每季末第20日；若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准；若借款人违约，贷款人有权提前收回未到期的贷款。同日福鼎信用社与全丽清签订《最高额抵押合同》，约定全丽清以其所有的坐落福鼎市桐山新时代商厦A幢1603号房地产为陈忠发的上述借款提供抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、复息、罚息及实现债权的一切费用。担保期间为范围为债务履行期限届满之日或债务提前届满之日起二年。福鼎信用社于2014年5月19日向陈忠发发放了借款800000元，借款利率为月利率8.625‰，还款方式为按季结息，利随本清，借款到期日为2019年5月13日。借款后，陈忠发支付借款利息至2015年12月20日止，之后的本金800000元及利息均未偿还。福鼎市信用社经催讨未果于2017年7月4日诉至本院。本院认为，陈忠发、全丽清未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃在庭审中享有的诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。陈忠发、全丽清未提供相关证据反驳福鼎信用社主张的事实，本院只能依据福鼎信用社提供适格的证据营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、身份证、结婚证复印件、送达地址确认书、最高额借款合同、最高额抵押合同、抵押物清单、鼎房证ＴＳ字第××号房产证、鼎国用（2003）第2067-65号国有土地使用权证、鼎房他证2014字第××号他项权证、借款借据、贷款发放凭证、贷款明细帐等证据及福鼎信用社当庭陈述认定上述事实，本院予以确认。本院认为，福鼎信用社与陈忠发签订的《最高额借款合同》、与全丽清签订的《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。福鼎信用社已依约向陈忠发发放借款，陈忠发未能依约按期支付利息，已构成违约，福鼎信用社有权提前收回贷款并要求其偿还结欠的借款本金、利息、复息和罚息。贷款到期日为福鼎市农村信用合作联社起诉之日，即2017年7月4日。福鼎信用社主张按其与陈忠发的约定计算利息、罚息及复利，可认定为福鼎信用社可在借款到期日前按约计息和复利，借款到期日后按逾期还款利率计收逾期利息。全丽清自愿提供其所有房地产作为抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，该抵押行为合法、有效，福鼎信用社对上述抵押财产享有优先受偿权。因本案借款发生在陈忠发与全丽清婚姻关系存续期间，且全丽清未举证证实该笔借款系陈忠发的个人债务，或属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的情形，故该笔债务属于夫妻共同债务，福鼎信用社主张陈忠发、全丽清共同偿还上述欠款，符合法律规定，本院予以支持。福鼎信用社关于利息的诉求，不违反国家有关限制借款利率的规定，应予以支持。综上所述，福鼎信用社的诉讼请求本院予以支持。陈忠发、全丽清经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告陈忠发、全丽清应于本判决生效之日起十日内偿还原告福鼎市农村信用合作联社借款本金800000元、合同期内利息和复利（自2015年12月21日起至2017年7月3日以本金800000元为基数按月利率8.625‰计算）、逾期利息（自2017年7月4日起至实际还款之日止以本金800000为基数按月利率12.9375‰计算）。二、若被告陈忠发、全丽清若未按期足额履行上述第一项还款义务，原告福鼎市农村信用合作联社有权就被告全丽清所有的坐落福鼎市桐山新时代商厦A幢1603号[房产证号：鼎房权证ＴＳ字第××号；国有土地使用权证号：鼎国用（2003）第2067-65号]房地产折价、拍卖或变卖所得款优先受偿。三、驳回原告福鼎市农村信用合作联社其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13185元，减半收取计6592.5元，由被告陈忠发、全丽清共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。审 判 员 彭莉莉二〇一七年八月三十一日法官助理 林双娅书 记 员 陈青青附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。