云南省大理市人民法院民 事 判 决 书（2017）云2901民初866号原告：大理市隆盛建材租赁服务部。经营者：黄飞，男，1971年9月30日生，汉族，四川省隆昌县人，个体户，住四川省隆昌县。委托代理人：杨立高、张雪琪，云南海月律师事务所律师，特别授权代理。被告：李勇，男，1961年9月7日生，汉族，重庆市潼南县人，务工，现住大理市下关镇雪人路南段烟厂小区向南50米（大理关迤社区大健康家园店旁）。被告：大理市第二建筑工程有限公司。（未到庭）法定代表人：王毓强，职务：公司董事长。住所地：云南省大理州大理市下关幸福路**号。原告大理市隆盛建材租赁服务部（以下简称“隆盛建材”）诉被告李勇、大理市第二建筑工程有限责任公司（以下简称“大理二建”）租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告隆盛建材的经营者黄飞及委托代理人杨立高、张雪琪、被告李勇到庭参加诉讼，被告大理二建经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告隆盛建材诉称：被告李勇在承包永胜县涛源镇建设工程期间，承包被告大理二建的劳务工程。李勇与原告于2013年4月8日签订了一份《周转材料租赁合同》。合同约定：由原告将钢管、扣件、顶托等建筑材料出租给其施工使用；合同还对租金，维修保养费的计算标准、材料、配件赔偿标准、上下车费、租金结算以及违约责任等事项进行了明确约定。李勇以被告大理二建负责人及委托代理人的身份在合同上签字、捺印，同时大理二建在合同上加盖了公章。合同签订后，原告根据李勇的要求向其提供所需的钢管、扣件、顶托等建筑材料。由原告对租金及相关费用进行统计计算，由李勇在对账单上签字确认。但其未严格按照合同约定的期限向原告按时足额支付租金。2015年6月30日，双方对截止至2015年6月30日的租金和相关费用进行了结算，确认李勇未支付的租金共计82940.71元，并确认其还继续承租扣件1930套。2015年6月30日，双方结算后，李勇陆陆续续向原告支付了租金12000元，之后便再未支付过租金。也未将该1930套扣件归还给原告。根据双方合同第四条的约定，被告应当按时付清每月租金，原告每月收取租金一次，逾期不付款每天应承担累积所欠租金额5‰的违约金。由于该违约金计算比例明显过高，原告现按照每天万分之五的比例进行计算违约金，按照被告尚欠租金额向被告计收违约金，且从2015年7月1日起开始计算。原告依法提起诉讼，请求人民法院依法判令：1、被告李勇向原告支付其拖欠的建材租金70940.71元；2、被告李勇向原告支付从2015年7月1日起至2017年3月1日止的扣件租金10543.59元（计算公式：1930套×0.009元／套／天×607天＝10543.59元）;3、被告李勇赔偿丢失、损坏租赁建材给原告造成的损失15440元（计算公式：扣件1930套×8元／套＝15440元）;4、被告李勇向原告支付按照被告欠款数额81484.3元（70940.71元＋10543.59元）计，从2015年7月1日起至欠款支付完毕之日起，每天以万分之五计算的违约;5、被告大理二建对被告李勇的上述债务向原告承担连带责任；6、诉讼费用由被告承担。被告李勇辩称：1、诉求一租金我承认；2、第二、三项不承认，因为2015年6月30日，我一直要求他们去拉扣件，他们一直没有去，他们要求大扣件，我们只有小扣件，结账时也说明之后的扣件不要租金；3、诉求4不认可，被告大理二建至今还拖欠我工资，现在我也找不到大理二建，所以就拖欠了原告。请求法庭酌情考虑利息及租金问题。被告大理二建未到庭应诉及答辩。为证明自己的诉讼主张，原告隆盛建材向法庭提交如下证据：1、个体工商户营业执照、身份证，拟证明：原告的诉讼主体资格；2、《周转材料租赁合同》一份，拟证明：因建设工程需要，原告与被告李勇、大理二建签订《周转材料租赁合同》的情况；3、大理市隆盛建材租赁对账单5页、大理市隆盛建材租赁服务部结算清单16页，拟证明：被告李勇作为被告大理二建的项目负责人及委托代理人在每一份对账单和结算清单签字进行确认；截止至2015年6月30日，被告欠原告租金共计82940.71元，被告还继续承租原告扣件1930套；4、《民事判决书》一份，拟证明：被告李勇诉被告大理二建劳务合同纠纷一案，云南省大理白族自治州中级人民法院作出生效判决，可知与原告签订建筑材料租赁合同并实际使用建筑材料的合同相对方为被告李勇，李勇应当对材料丢失、毁损及违约金等承担偿还义务，被告大理二建承担连带清偿责任。被告李勇无证据向法庭提供。被告大理二建经本院合法传唤未到庭应诉亦未向本院提供证据，视为其放弃举证、质证的权利。经质证，被告李勇对原告隆盛建材提供的证据1、2、3、4的三性均无异议。本院认为原告提交的证据1、2、3、4均客观真实，来源合法，与本案有关联性，能综合证明本案的基本案件事实，本院依法予以确认。但对证据4中“被告大理二建对被告李勇的使用租赁物的费用承担连带清偿责任”的证明方向不予确认。根据庭审、质证、认证及双方当事人的一致陈述，本院确认本案如下法律事实：因建设永胜县涛源镇建设工程需要，2013年4月8日，原告隆盛建材与被告大理二建签订了《周转材料租赁合同》，被告李勇以被告大理二建的负责人和委托代理人身份在该合同上签字，被告大理二建亦在该合同上盖章。合同约定：由原告将钢管、扣件、顶托等建筑材料出租给被告施工使用；合同还对租金，维修保养费的计算标准、材料、配件赔偿标准、上下车费、租金结算以及违约责任等事项进行了明确约定。其中第三条约定：“乙方（大理二建）在租用期内确保周转材料完好无损，不得调换丢失、毁损，如发生此类现象应按材料赔偿价赔偿。在赔款未付清之前，乙方须继续按照租用方式计付租金……”；第四条约定：“乙方应按时付清每月的租金，甲方（原告隆盛建材）每月收取租金一次，逾期不付款者，乙方每天应承担累积所欠租金额5‰的违约金。”合同签订后，原告根据被告李勇的要求向其提供所需的钢管、扣件、顶托等建筑材料。由原告对租金及相关费用进行统计计算，由李勇在对账单上签字确认。2015年6月30日，双方对截止至2015年6月30日的租金和相关费用进行了结算，确认李勇未支付的租金共计82940.71元，并确认其还继续承租扣件1930套。后李勇支付给原告租金12000元，至今尚未将租金70940.71元及承租的扣件1930套支付和返还给原告。经多次催要未果后，2017年4月26日，原告诉至本院。另查明，被告李勇诉被告大理二建劳务合同纠纷一案，云南省大理白族自治州中级人民法院于2015年7月14日作出（2015）大中民初字第76号民事判决，判决由被告大理二建于该判决生效之日起十日内支付给李勇劳务费1431391.4元。现该判决已生效。本院认为，被告李勇以被告大理二建负责人和委托代理人的名义与原告签订了《周转材料租赁合同》，且被告大理二建在该合同上盖章。该份合同是当事人的真实意思表示，其形式和内容均不违反法律规定，属有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订协议后，原告已按照合同约定向被告履行了所需的钢管、扣件、顶托等建筑材料的出租义务，被告应当依照合同约定向原告支付租金和返还租赁物。被告李勇向原告支付了部分租金后，至今尚欠原告租金70940.71元，且未将1930套扣件返还给原告。被告的行为属违约，依法应承担违约责任。因租赁物被告未返还给原告，故原告要求被告支付租金70940.71元并赔偿租赁物损失及承担违约金的诉讼请求合法有据，本院予以支持；但其要求被告大理二建承担连带清偿责任的诉请，缺乏事实和法律依据，根据合同相对性的原则，被告大理二建应与被告李勇共同承担支付租金，并赔偿租赁物和承担违约金的责任；租赁物的损失根据双方的合同约定应为15440元（扣件1930套×8元／套＝15440元）；扣件租金根据合同约定从双方对账之日起计至付清之日止，但原告诉请要求付至2017年3月1日，属原告对自己权利的处分，不违反法律的规定，本院予以支持。即扣件租金为10543.59元（1930套×0.009元／套／天×607天＝10543.59元）；另双方约定违约金以累积所欠租金额每日5‰计算，该约定过高，违反了法律关于违约金的强制性规定，本院结合实际予以调整。虽然原告要求被告承担欠款数额每日以万分之五计算的违约金，但该请求缺乏法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》的规定：“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”；“违约责任应以造成的实际损失数额计算”。因原告未能提供证据证明其造成的实际损失数额，根据公平原则，结合本案实际，应当以同期银行贷款利率计算其造成的实际损失,即双方于2015年6月30日对帐后开始计算违约利息。欠款数额应以拖欠的建材租金70940.71计算，而不应以原告所主张的81484.3元（70940.71元+10543.59元）计,因10543.59元租金，原告已计算至2017年3月1日，且该扣件被告未返还原告，已列为赔偿款予以赔偿，故不应再作为欠款数额计算其违约利息。被告李勇认为其不应当承担逾期违约金及赔偿原告扣件丢失、毁毁损的损失等答辩意见无事实和法律依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，第一百一十三条第一款、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告李勇、大理市第二建筑工程有限责任公司支付给原告大理市隆盛建材租赁服务部租金70940.71元，并承担该款自2015年7月1日开始至付清时止的违约利息（利息按照同期人民银行贷款利率计算）；二、由被告李勇、大理市第二建筑工程有限责任公司支付给原告大理市隆盛建材租赁服务部扣件租金10543.59元，并赔偿其造成的扣件损失15440元，两项合计25983.59元；三、驳回原告大理市隆盛建材租赁服务部的其他诉讼请求。以上须执行的款项，限本判决生效后十日内履行。案件受理费2223元，由被告李勇、大理市第二建筑工程有限责任公司承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期间为二年。审 判 长  项用全审 判 员  赵 良人民陪审员  陈晓蓉二〇一七年八月七日法官 助理  李 曼书 记 员  洪 泓