福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0111民初3125号 原告:福建福州农村商业银行股份有限公司岳峰支行，住所地福建省福州市晋安区福新中路**丰泽园**楼04-06店面，统一社会信用代码91350100569297064E。 负责人：柳伟，行长。 委托诉讼代理人：李平、庄芳，福建融成律师事务所律师。 被告：陈其权，男，1973年2月28日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：周辉强，福建瀛榕律师事务所律师。 被告：林丽珠，女，1972年3月10日出生，汉族，福建省尤溪县号。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司岳峰支行与被告陈其权、林丽珠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人庄芳到庭参加诉讼，被告陈其权的委托诉讼代理人周辉强到庭参加诉讼，被告林丽珠经本院传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈其权提前偿还原告借款本金900000元整及利息（含罚息、复利）37344.61元[该利息（含罚息、复利）暂计算至2016年6月20日止，此后的利息（含罚息、复利）按合同约定计至还清全部欠款本息之日止]；2.判令被告陈其权向原告赔偿律师费损失23434元；3.判令被告林丽珠对上述第一、二项诉讼请求之金额承担连带偿还责任；4.判令原告有权以被告林丽珠提供抵押担保的位福州市鼓楼区#附属间（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）以拍卖、变卖所得价款或者折价优先受偿上述第一、二项诉请求之款项；5.判令本案的一切诉讼费用（含诉讼费、财产保全费、公告费等）由两被告共同承担。 事实与理由：2014年4月17日，被告陈其权（即借款人）与原告福建福州农村商业银行股份有限公司岳峰支行（即贷款人）签订岳峰农商借字2014H041658号《最高额担保借款合同》（以下简称“借款合同”）。借款合同约定：“自2014年4月起至2017年4月止，由贷款人在最高贷款余额900000元内，根据借款人陈其权的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2017年4月。借款用途范围为购买寿山石，每笔借款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准。贷款利率执行月利率，在基准利率基础上上浮65%，执行利率8.456250‰。借款按月结息，到期还本，结息日为每月的第20日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人应承担借款合同及借款合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用。同时，被告林丽珠自愿提供名下有权处分的坐落于福州市鼓楼区附属间作为抵押物抵押担保被告陈其权该笔借款项下相关债务的履行，并于2014年5月7日依法办理了房屋抵押权登记手续（房屋他项权证：榕房他证TR字第××号）。同日，被告林丽珠还签署《个人担保声明书》一份，承诺：愿以所有财产和收入为被告陈其权合同编号岳峰农商借字2014H041658号最高额担保借款合同项下债务的履行在主债务履行期届满之日起两年内承担保证责任。保证方式为连带责任保证；保证范围为被告陈其权借款本金及所产生的利息、罚息和贵行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。上述合同签署并生效后，原告依约向被告陈其权发放900000元的贷款供其使用。被告陈其权自2015年12月21日起未按约支付到期应付利息。截至2016年6月20日止，被告陈其权尚结欠原告到期应付利息（含罚息、复利）已达37344.61元，其行为已构成违约。由于被告陈其权的违约行为导致原告为实现本案债权而聘请律师提起诉讼。依原告与福建融成律师事务所签订的《委托代理合同》之约定，原告为本案诉讼产生律师费损失23434元。根据《借款合同》第五条第十一款之约定，本案被告对原告的律师费损失应承担赔偿责任。 原告向本院提交了下列证明资料： 1.《最高额担保借款合同》一份；2.《房地产抵押具结书》各一份；3.《个人担保声明书》一份；4.《房屋所有权证》（榕房权证Ｒ字第××号）复印件一份；5.《房屋他项权证》（榕房他证TR字第××号）一份；6.《借款借据》一份；7.贷款明细账一份；8.《委托代理合同》一份；9.进账单一份。 被告陈其权辩称，对借款的事实没有异议，利息的多少根据证据来审核认定。利息包含罚息复利，这个约定超出了原告的实际损失很多，应当予以调整。要求支付律师费不应当得到支持，这是属于银行正常的经营费用，不是一定要发生，不能通过格式条款，转嫁给被告。 被告林丽珠未作答辩，亦未向本院提交证明资料。 被告陈其权未向本院提交证据。 被告林丽珠未作答辩，亦未向本院提交证据。 被告林丽珠未到庭参加诉讼，视为自愿放弃质证权利。原告所有的证据材料与原件核对相符，且具有合法性、关联性特征，故本院对原告提交的证据予以确认，可以作为认定本案事实的依据。 经审查，原告提交的证据能够支持其诉状所具之事实和理由,本院确认原告所诉属实。 本院认为，原、被告签订的《最高额担保借款合同》、《房地产抵押具结书》、《个人担保声明书》，系涉案当事人的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效。被告陈其权作为借款人未按合同约定还款付息，已构成违约，应承担违约责任。原告有权按合同约定收回贷款本息并要求被告支付罚息、复利和承担因实现债权而支出的律师费用。 被告林丽珠将其坐落于福州市鼓楼区附属间（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为讼争借款设定抵押并依法登记，原告作为抵押权人有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。被告林丽珠作为连带责任保证人，应按其签署的《个人担保声明书》约定，对案涉《最高额担保借款合同》项下所有债务承担连带保证责任。 被告林丽珠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告陈其权、林丽珠应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司岳峰支行借款本金900000元及利息（含逾期利息、复利）37344.61元（暂计至2016年6月20日止，此后的利息及逾期利息、复利按合同约定计付至还清欠款之日止）以及律师代理费23434元。 二、被告陈其权不履行上述债务时，原告福建福州农村商业银行股份有限公司岳峰支行有权就被告林丽珠提供担保的坐落于福州市鼓楼区附属间（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款，在担保的最高债权额900000元范围内，对判决第一项确定的债权优先受偿。 三、被告林丽珠对被告陈其权的上述债务承担连带清偿责任。 若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13408元、公告费560元，由两被告共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  陈 宝 人民陪审员  林秀华 人民陪审员  汪德聪 二〇一七年八月一日 书 记 员  吴丽红 本案适用的主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 3.《中华人民共和国担保法》 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一天起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。