贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）黔0302民初574号 原告：招商银行股份有限公司遵义分行，住所地贵州省遵义市红花岗区民主路2号，统一社会信用代码：91520300590789602H。 负责人：张民，行长。 委托诉讼代理人：余松，贵州金瑞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周斌，贵州金瑞律师事务所律师。 被告：刘浪，男，1975年12月12日出生，汉族，住红花岗区。 被告：陈其选，女，1965年12月7日出生，汉族，住红花岗区 原告招商银行股份有限公司遵义分行（以下简称“招商银行”）与被告刘浪、陈其选金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案受理后，本案按普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人余松到庭参加了诉讼，被告刘浪、陈其选经公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告招商银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告签订的《个人贷款借款合同》；2.判令被告刘浪、陈其选立即偿还原告借款本金377597.98元，利息6720.22元（利息含罚息和复利，利息计算至2016年11月1日，利随本清）；3.被告承担实现债权的费用23000元；4、判令原告对已经办理了抵押登记（遵房他证仁怀市字第***号）位于仁怀市房屋享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年8月27日，原告与被告刘浪、陈其选签订《个人贷款借款合同》，约定由原告向被告刘浪、陈其选提供440000元的贷款，贷款期限为60个月，借款利率为人民银行公布的贷款基准利率上浮50%，如逾期还款的，按照前述执行利率加收50%罚息，未按时支付利息的，按罚息利率计收复息。同日被告刘浪、陈其选与原告签订了《个人贷款抵押合同》，以夫妻共有的位于仁怀市***房屋（遵房仁怀市字第***号）作抵押担保，并在仁怀市住房和城乡建设局办理了抵押登记（遵房他证仁怀市字第***号）。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，但被告却没有按时归还借款本金和利息，截止2016年11月1日尚欠贷款本金377597.98元，利息6720.22元，经原告多次催收无果，为维护原告的合法权益提起诉讼。 被告刘浪、陈其选未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，结合庭审查明事实，本院对原告招商银行提交的证据予以确认并在卷作证。根据原告招商银行的陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：1、2015年8月27日，原告招商银行（贷款人）与被告刘浪（借款人）签订《个人贷款借款合同》，约定：被告刘浪向原告招商银行借款440000元用于流动资金周转，借款期限60个月，自2015年8月27日至2020年8月27日；借款利率为人民银行公布的贷款基准利率上浮50%；还款方式为等额本息，扣款日为借款发放日对应日；被告刘浪、陈其选未按本合同的约定按时足额偿还贷款本息的，招商银行按照合同规定要求借款人提前归还贷款或者停止支付尚未使用的贷款；若借款人未按合同约定按时足额还本或付息的，原告有权提前解除合同，并提前收回已经发放的贷款以及要求支付相关费用；若借款人不能按期归还借款本合同项下贷款本息，借款人负担为实现债权而产生的律师费、诉讼费、执行费等；3、2015年8月27日，被告刘浪、陈其选与原告签订《个人贷款抵押合同》，二被告用其所有的位于***（建筑面积：168.16平方米，产权证号：遵房权证仁怀市字第***号）为上述债务作抵押，并于2015年9月2日办理抵押登记（遵房他证仁怀市字第***号）；4、招商银行于2015年9月2日向刘浪发放借款440000元；5、借款发放后，被告刘浪未按上述协议的约定按时足额偿还本息，截止至2016年11月1日，刘浪尚欠借款本金377597.22元，逾期利息（含复息与罚息）6720.22元；6、被告刘浪与被告陈其选系夫妻关系；7、原告招商银行为实现本次债权聘请贵州金瑞律师事务所作为代理人，双方签订《委托代理合同》，约定代理费为23000元。 本院认为，被告刘浪、陈其选经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告招商银行在庭审中所举的证据进行质证的权利，被告刘浪、陈其选应自行承担由此产生的不利后果。原告招商银行与被告刘浪签订的《个人贷款借款合同》，系当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、法规的禁止性规定，合法有效，对当事人均具有约束力。招商银行依约发放了借款，而刘浪未按约履行还款义务，根据合同约定，刘浪未按期足额偿还借款时，招商银行有权解除合同并提前收回借款本息，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”之规定，对招商银行要求解除双方签订的《个人贷款借款合同》的诉讼请求，本院予以支持；对原告要求偿还借款本金以及利息的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，截至2016年11月1日，被告刘浪尚欠借款本金377597.22元，逾期利息（含复息与罚息）6720.22元，故本院对原告该项诉讼请求予以支持；对招商银行要求刘浪承担律师费23000元的诉请，结合本地区经济发展水平及本案案情，本院酌情支持4000元，超出部分不予支持；被告刘浪与被告陈其选系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”以及《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”之规定，被告陈其选应当对被告刘浪的上述债务承担连带清偿责任。对原告要求确认对抵押物具有优先受偿权的诉讼请求，因原、被告双方已经签订《个人贷款抵押合同》并就该抵押物办理了登记备案手续，该抵押权已依法设立，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，本院对原告该项诉讼请求予以支持。被告刘浪、陈其选经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对相关诉讼权利的放弃，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本院依法缺席判决。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条之规定，判决如下： 一、解除原告招商银行股份有限公司遵义分行与被告刘浪于2015年8月27日签订的《个人贷款借款合同》； 二、被告刘浪、陈其选在本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司遵义分行借款本金377597.22元，逾期利息6720.22元（截止至2016年11月1日，从2016年11月2日起至本判决履行期限届满之日止，按照《个人贷款借款合同》约定的利率计算利息）； 三、被告刘浪、陈其选在本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司遵义分行律师代理费4000元； 四、原告招商银行股份有限公司遵义分行对被告刘浪、陈其选所有的位于***社区（（建筑面积：168.16平方米；他项权利证号：遵房他证仁怀市字第***号）享有优先受偿权； 如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7410元，公告费400元，由被告刘浪、陈其选负担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 权利人申请执行期限为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起算。分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。 审 判 长  刘远贵 人民陪审员  何 萍 人民陪审员  王成忠 二〇一七年八月四日 书 记 员  唐鸿娅