浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初2690号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司绍兴市分行，住所地绍兴市越城区灵芝街道溢香街3号。负责人：赵智春，系行长。委托诉讼代理人：陈子平，浙江越光律师事务所律师。委托诉讼代理人：周俊妤，浙江越光律师事务所律师。被告：周仁岗，男，1976年7月14日出生，汉族，住浙江省嵊州市。被告：张波英，女，198××年12月29日出生，汉族，住浙江省嵊州市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绍兴市分行（以下简称“邮储银行”）与被告周仁岗、张波英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案后，依法由审判员刘婷婷适用简易程序独任审判，于2020年7月2日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周俊妤到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求（变更后）：1、判令被告周仁岗、张波英向原告归还借款本金2600000元，利息及罚息共计98150.01元，以上合计2698150.01元（利息、罚息等暂计算至2020年3月16日，2020年3月17日起至付清全部本息之日止的利息、罚息按中国人民银行及借款合同有关规定执行）；2、判令二被告支付原告为实现债权支付的律师费用67861元；3、判令原告就其享有上述第一、第二项债权，对被告周仁岗、张波英名下的位于嵊州市双塔路1299号玉兰花园15幢三单元402室房屋（房权证号为嵊字第××、8××，土地证号为嵊州国用2016第04481号）及位于嵊州市房屋（房权证号为嵊字第××、7××，土地证号为嵊州国用2016第00435号）的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2018年9月12日，被告一、被告二因个人经营所需，与原告签讣《小额贷款额度借款合同》（编号33017173218××87194345）一份，授信额度260万元,额度期限最长为5年，自2018年9月11日至2023年9月11日，按月付息，到期一次性还本。2018年9月12日，被告向原告出具个人贷款借据（编号33017173118××9251330400）,向原告借款260万元，借款期限自2018年9月13日至2019年9月13曰。2018年9月13日，原告按约定向被告交付了260万元借款。嗣后，被告却未按约还本付息，截至2020年3月16日，被告尚拖欠本金260万元，利息及罚息共计98150.01元，以上合计2698150.01元。另原告为维权支出律师费67861.5元。原告认为双方签订的上述合借款同合法有效，但两被告却未按合同约定履行相应的还款义务，显属违约。为维护自身合法权益，现特具状贵院，望能判如所请。两被告未作答辩。本院经审理认定的事实与原告诉称基本一致。另查明，原、被告签订的《小额贷款额度借款合同》约定：对于被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按本合同约定的利率基础上加收30%确定。2018年9月12日，原、被告签订《小额贷款最高额抵押合同》一份，约定，两被告以其名下位于嵊州市双塔路1299号玉兰花园15幢三单元402室与嵊州市为其与原告签订的编号33017173218××87194345借款合同及其项下各单项业务提供最高额抵押担保，最高额担保债权金额为人民币伍佰肆拾壹万元整，担保的范围为主合同项下发生的各项信贷业务的本金及发生的利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金等。后原、被告办理了抵押登记手续，编号为浙（2018）嵊州市不动产证明第0018230号。后两被告未按约支付本息，截至2020年3月16日，两被告尚结欠原告借款本金2600000元，利息及罚息98150.01元，共计2698150.01元。另查明，原告为实现本案债权支出律师代理费67816元。两被告向原告书面确认了催收通知及法律诉讼法律文书的诉讼地址。以上事实有原告提供的《小额贷款额度借款合同》1份、《小额贷款最高额抵押合同》1份、个人贷款借据1份、借款支用申请单1份、个人贷款受托支付转账凭证1份、不动产登记证明及清单1份、委托代理合同1份、律师费发票1份、送达地址确认书1份及原告当庭陈述予以证实。本院认为，原、被告之间的金融借款及抵押合同关系，主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依合同约定向被告发放了贷款，被告未按约归还本息，其行为已构成违约，按照合同约定，原告有权要求被告结清贷款，原告主张的律师代理费有合同依据，故对原告要求被告周仁岗归还剩余借款本金及支付利息和律师代理费的诉讼请求，本院均予支持。被告张波英作为共同借款人，应当承担共同还款责任。借款人自愿以抵押物作为借款担保并办理了抵押登记手续，原告要求实现抵押权，本院依法予以支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周仁岗、张波英应于本判决生效之日起三十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绍兴市分行借款本金2600000元及截至2020年3月16日的利息（含罚息）98150.01元，暂合计2698150.01元，并支付自2020年3月17日起至款清之日止按中国人民银行有关规定及合同约定计算的利息、罚息；二、被告周仁岗、张波英应于本判决生效之日起三十日内支付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绍兴市分行为实现本案债权支出的律师代理费67861元；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绍兴市分行就其享有的上述第一、二项债权，对浙（2018）嵊州市不动产证明第0018230号不动产登记证明项下抵押物经折价、拍卖或变卖后所得款项在最高债权金额541万元及合同约定范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取14464元，财产保全申请费5000，合计19464元，由两被告负担，该款于本判决生效之日起七日内交至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  刘婷婷二〇二〇年七月十三日书记员  褚振栋本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。