福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0102民初667号 原告：中国光大银行股份有限公司福州分行，住所地福州市北二环中路148号。 负责人：高名安，行长。 委托诉讼代理人：陈火木、林杰，福建君立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄晓东、周苏嘉，国浩律师（福州）律师事务所律师。 被告：莆田市恒盛鞋业有限公司，住所：福建省仙游县郊尾镇沙溪。 法定代表人：章新松，执行董事兼总经理。 被告：杨高旭，男，汉族1，973年10月14日出生。住福建省仙游县。 原告中国光大银行股份有限公司福州分行（下称光大银行福州分行）与被告莆田市恒盛鞋业有限公司、杨高旭金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周苏嘉到庭参加诉讼。两被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 光大银行福州分行向本院提出诉讼请求：一、判令莆田市恒盛鞋业有限公司立即向光大银行福州分行偿还借款本金1400万元及利息、罚息、复利（暂计至2016年12月26日为563516.77元，自2016年12月27日起应按照约定标准继续计付至实际还清借款本息之日止）；二、判令莆田市恒盛鞋业有限公司立即赔偿光大银行福州分行为实现本案债权而支出的律师代理费145635元；三、判令光大银行福州分行有权以莆田市恒盛鞋业有限公司提供抵押担保的位于福建省仙游县郊尾镇沙溪村2幢1-4层厂房、福建省仙游县郊尾镇沙溪村福厦公路旁1幢1-3层办公楼[房屋他项权证号：仙游房他证鲤字第××号]及位于福建省仙游县郊尾镇沙溪村土地[土地他项权证号：仙他项（2015）第647号]的拍卖、变卖价款，就上述第一、二项诉讼请求项下的债权优先受偿；四、判令杨高旭对上述第一、二项诉讼请求项下莆田市恒盛鞋业有限公司的债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由两被告负担。事实和理由：2015年5月20日，光大银行福州分行与莆田市恒盛鞋业有限公司签订编号为FZBBZ15003的《综合授信协议》（以下简称“《授信协议》”）约定，光大银行福州分行为莆田市恒盛鞋业有限公司提供1400万元的最高授信额度，该最高授信额度涵盖原综合授信协议（编号：FZBBZ14008）项下未结清业务授信额度在内，有效使用期限为自2015年5月21日至2018年5月20日。 同日，光大银行福州分行与杨高旭签订编号为FZBBZ15003B01的《最高额保证合同》（以下简称“《保证合同》”）约定，杨高旭自愿为《授信协议》的履行提供连带责任保证担保；担保的主债权最高本金余额为1400万元；担保范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）及所有其他应付费用；保证期间为《授信协议》项下具体授信业务合同或协议约定的受信人履行债务期限届满之日起两年。 同日，光大银行福州分行与莆田市恒盛鞋业有限公司签订编号为FZBBZ15003B02的《最高额抵押合同》（以下简称“《抵押合同》”）约定，莆田市恒盛鞋业有限公司自愿提供位于福建省仙游县郊尾镇沙溪村2幢1-4层厂房、福建省仙游县郊尾镇沙溪村福厦公路旁1幢1-3层办公楼及位于福建省仙游县郊尾镇沙溪村的土地为《授信协议》提供抵押担保；担保的主债权最高本金余额为1400万元；担保范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）和所有其他应付费用；抵押物价值为1400万元。 2015年5月21日，《抵押合同》项下的抵押权在仙游县房地产管理中心、仙游县国土局办理抵押登记，光大银行福州分行已取得编号为仙游房他证鲤字第××号的《房屋他项权证》及编号为仙他项（2015）第647号的《土地他项权证》。 2016年5月12日，光大银行福州分行与莆田市恒盛鞋业有限公司在福州市签订编号为FZBBZ15003D02的《流动资金贷款合同》（以下简称“《02贷款合同》”）约定，光大银行福州分行为莆田市恒盛鞋业有限公司提供700万元贷款；贷款用途为购买头层皮；贷款期限自2016年5月12日至2016年11月11日；贷款利率为固定利率，年利率为9.6036%；《02贷款合同》约定的贷款期限、利率与借据记载不相一致时，以借据的记载为准；贷款按月计息，结息日为每月20日；莆田市恒盛鞋业有限公司未按约偿还贷款，光大银行福州分行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至莆田市恒盛鞋业有限公司清偿全部贷款本息为止，逾期罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，对于莆田市恒盛鞋业有限公司不能按时支付的利息，光大银行福州分行有权按罚息利率计收复利。 同日，光大银行福州分行向莆田市恒盛鞋业有限公司发放700万元贷款，对应编号为21701604000281001的《贷款借据》载明，贷款金额、最终还款日、贷款利率等均与《02贷款合同》一致。 2016年5月13日，光大银行福州分行与莆田市恒盛鞋业有限公司在福州市签订编号为FZBBZ15003D03的《流动资金贷款合同》（以下简称“《03贷款合同》”）约定，光大银行福州分行为莆田市恒盛鞋业有限公司提供700万元贷款；贷款用途为购买头层皮；贷款期限自2016年5月13日至2016年11月12日；贷款利率为固定利率，年利率为9.6036%；《03贷款合同》约定的贷款期限、利率与借据记载不相一致时，以借据的记载为准；贷款按月计息，结息日为每月20日；莆田市恒盛鞋业有限公司未按约偿还贷款，光大银行福州分行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至莆田市恒盛鞋业有限公司清偿全部贷款本息为止，逾期罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，对于莆田市恒盛鞋业有限公司不能按时支付的利息，光大银行福州分行有权按罚息利率计收复利。 同日，光大银行福州分行向莆田市恒盛鞋业有限公司发放700万元贷款，对应编号为21701604000285001的《贷款借据》载明，贷款金额、最终还款日、贷款利率等均与《03贷款合同》一致。 截至2016年12月26日，莆田市恒盛鞋业有限公司已逾期向光大银行福州分行偿还贷款本金1400万元及利息、罚息、复利共计563516.77元，已构成违约。 光大银行福州分行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据： 1.《营业执照》、《居民身份证》，证明莆田市恒盛鞋业有限公司、杨高旭的主体资格适格； 2.《综合授信协议》（编号：FZBBZ15003），证明光大银行福州分行为莆田市恒盛鞋业有限公司提供1400万元的最高授信额度，有效使用期限为自2015年5月21日至2018年5月20日； 3.《最高额保证合同》（编号：FZBBZ15003B01），证明杨高旭自愿为《授信协议》的履行提供连带责任保证担保，保证期间为《授信协议》项下具体授信业务合同或协议约定的受信人履行债务期限届满之日起两年； 4.《最高额抵押合同》（编号：FZBBZ15003B02）、《房屋他项权证》[编号：仙游房他证鲤字第××号]、《房屋所有权证》[编号：仙游房权证企字第××号]、《房屋所有权证》[编号：仙游房权证企字第××号]、《土地他项权证》[编号：仙他项（2015）第647号]、《国有土地使用证》[编号：仙国用（2000）字第X145611号]，证明莆田市恒盛鞋业有限公司自愿提供福建省仙游县郊尾镇沙溪村2幢1-4层厂房、福建省仙游县郊尾镇沙溪村福厦公路旁1幢1-3层办公楼及位于福建省仙游县郊尾镇沙溪村土地为涉案贷款提供抵押担保。上述抵押权已依法办理抵押登记，抵押权已依法有效设立； 5.《流动资金贷款合同》（编号：FZBBZ15003D02）、《贷款借据》（编号：21701604000281001）、《贷款受托支付通知书》，证明光大银行福州分行与莆田市恒盛鞋业有限公司约定，由光大银行福州分行向被告华鑫公司提供700万元的贷款。光大银行福州分行已按约履行发放贷款义务； 6.《流动资金贷款合同》（编号：FZBBZ15003D03）、《贷款借据》（编号：21701604000285001）、《贷款受托支付通知书》，证明光大银行福州分行与莆田市恒盛鞋业有限公司约定，由光大银行福州分行向莆田市恒盛鞋业有限公司提供700万元的贷款。光大银行福州分行已按约履行发放贷款义务； 7.《送达地址确认书》，证明莆田市恒盛鞋业有限公司的有关诉讼文书送达地址。 8.《结欠本息清单》，证明截至2016年12月26日，莆田市恒盛鞋业有限公司已逾期向光大银行福州分行偿还贷款本金1400万元及利息、罚息、复利共计563516.77元； 9.《委托代理合同》、《福建增值税专用发票》、支付凭证，证明光大银行福州分行为实现本案债权而支出律师代理费145635元。 两被告均未作书面答辩，亦未提交证据。 本院认为，两被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据，视为自愿放弃抗辩权利。光大银行福州分行提供的证据均为书证，与原件核对无异，本院依法予以确认。 根据光大银行福州分行的庭审陈述及向本院提交的上述有效证据，本院认定光大银行福州分行所诉属实，本院予以确认。 另查明，仙游房他证鲤字第××号《房屋他项权证》载明：他项权利种类抵押权，债权数额11600000元，附记该笔为最高额抵押登记。仙他项（2015）第647号《土地他项权证》载明：抵押贷款金额240万元。 光大银行福州分行为实现本案债权，委托国浩律师（福州）律师事务所代理本案，已支付律师费29127元。 本院认为，光大银行福州分行与莆田市恒盛鞋业有限公司签订的《综合授信协议》、《流动资金贷款合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法有效。光大银行福州分行依约向莆田市恒盛鞋业有限公司发放了贷款，莆田市恒盛鞋业有限公司未依约偿还借款本息，已构成违约，应依约承担违约责任。光大银行福州分行有权要求莆田市恒盛鞋业有限公司偿还借款本金及利息、罚息、复利。光大银行福州分行主张莆田市恒盛鞋业有限公司应赔偿其为实现债权而支付的律师费损失1463516.77元，但光大银行福州分行提交的证据仅能证明其已实际支付了29127元代理费，余款是否实际产生尚无法确定，故多余部分代理费，本院不予支持。杨高旭与光大银行福州分行订立《最高额保证合同》系双方真实意思表示，责任明确，该担保法律关系依法成立并生效。故杨高旭应对莆田市恒盛鞋业有限公司偿还光大银行上述债务承担连带保证责任。杨高旭在承担连带保证责任后，有权在承担连带保证责任的范围内对莆田市恒盛鞋业有限公司行使追偿权。 光大银行福州分行与莆田市恒盛鞋业有限公司之间抵押担保合同关系事实清楚，抵押物和抵押债权范围明确。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条：“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准”之规定，光大银行福州分行有权以光大银行福州分行提供的抵押物变卖、拍卖所得的价款在《房屋他项权证》、《土地他项权证》记载的债权数额的限度内优先受偿。两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席开庭审理及判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、莆田市恒盛鞋业有限公司应于本判决生效之日起十日内向中国光大银行股份有限公司福州分行偿还借款本金1400万元，并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2016年12月26日为563516.77元，此后的利息合同约定的标准计至款项还清之日止）； 二、莆田市恒盛鞋业有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿中国光大银行股份有限公司福州分行为实现债权而支付的律师费29127元； 三、中国光大银行股份有限公司福州分行对莆田市恒盛鞋业有限公司提供抵押物，即莆田市恒盛鞋业有限公司所有的坐落于福建省仙游县郊尾镇沙溪村2幢1-3层、4层，福建省仙游县郊尾镇沙溪村福厦公路旁1幢1、2、3层房产，对本判决第一项、第二项确定的债权在11600000元限度内优先受偿； 四、中国光大银行股份有限公司福州分行对莆田市恒盛鞋业有限公司提供抵押物，即莆田市恒盛鞋业有限公司所有的位于福建省仙游县郊尾镇沙溪村土地使用权[他项权证号：仙他项（2015）第647号]对本判决第一项、第二项确定的债权在2400000元限度内优先受偿； 五、杨高旭对上述第一项、第二项判决确定的债务承担连带清偿责任； 六、杨高旭在承担保证责任后，有权向莆田市恒盛鞋业有限公司追偿； 七、驳回中国光大银行股份有限公司福州分行其他诉讼请求。 如未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费110054元，公告费560元，合计110614元，由中国光大银行股份有限公司福州分行负担699元，由莆田市恒盛鞋业有限公司、杨高旭负担109915元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  王明亮 代理审判员  任建坤 代理审判员  李佳佳 二〇一七年八月二十九日 书 记 员  林长春 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 三、《中华人民共和国物权法》 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。 五、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。