安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2016)皖0102民初5347号原告：邓艳玲，女，1971年4月9日出生，汉族。委托诉讼代理人：张学辉，安徽正申律师事务所律师。委托诉讼代理人：凡继海，安徽正申律师事务所律师。被告：宋玉环，女，1974年11月25日出生，汉族。委托诉讼代理人：朱政，安徽中天恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：周渲清，安徽中天恒律师事务所律师。被告：葛敬峰，男，1971年2月11日出生，汉族。原告邓艳玲诉被告宋玉环、葛敬峰案外人执行异议之诉一案，本院立案受理后，依法由审判员孙方奎任审判长，与代理审判员周燕平、人民陪审员刘槐槐组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邓艳玲委托代理人张学辉、凡继海，被告宋玉环委托代理人周渲清到庭参加诉讼，被告葛敬峰经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。邓艳玲向本院提出诉讼请求：1、判令法院停止对合肥市圣大国际4幢1807、1808室两套房产的执行，解除上述房产的查封；2、请求法院根据离婚协议书，确认原告邓艳玲对1807室房产享有所有权，对1808室和合肥市××东公寓××室房产享有一半的产权份额；3、判令被告葛敬峰协助原告邓艳玲将1807室房产转移登记至原告邓艳玲名下；4、本案诉讼费用由被告邓艳玲、葛敬峰承担。事实与理由：安徽省合肥市瑶海区人民法院因宋玉环诉葛敬峰一案执行查封了葛敬峰名下1807、1808室两套房产，并对上述房产进行强制拍卖。邓艳玲认为侵害了其合法权益，于2016年6月28日向合肥市瑶海区人民法院提出执行异议，请求法院停止对1807、1808室两套房产的执行。2016年7月5日，安徽省合肥市瑶海区人民法院作出（2016）皖0102执异25号执行裁定书，驳回邓艳玲的执行异议申请。邓艳玲对该裁定不服，现向安徽省合肥市瑶海区人民法院提起案外人执行异议之诉。邓艳玲与葛敬峰于1997年7月27日在合肥市肥东民政局登记结婚，婚后共同购买了1807、1808室两套房产，并于2008年4月8日办理了房产证。双方还在婚姻关系××期间××了××东公寓××室房产。这三套房产均购置于邓艳玲和葛敬峰夫妻关系存续期间，虽然房产登记在葛敬峰名下，但应属夫妻共同财产。2014年8月27日，邓艳玲与葛敬峰，因性格不合，双方在合肥市瑶海区民政局协议离婚并签订《离婚协议书》，对夫妻共同财产进行了分割，根据《离婚协议书》的约定，合肥市圣大国际4幢1807室房产归邓艳玲所有，合肥市圣大国际4幢1808室房产归婚生子葛宗民所有，合肥市××东公寓××室房产归婚生女葛庆所有。但因欠付银行贷款，没有及时办理房产过户手续。现因1808室以及合肥市××东公寓××室房产已被贵院查封，邓艳玲与被告葛敬峰已无法将赠与房产过户到子女名下，作为该房产的共有人，原告应享有其一半的份额。根据（2015）瑶民一初字第01925号民事判决书，法院判令葛敬峰向宋玉环偿还其所借500000元的借款。在该案中，宋玉环仅起诉葛敬峰，判决书也没有对债务的性质作出明确认定，该葛敬峰的借款并未用于家庭共同生活，应为个人债务。法院因葛敬峰个人债务强制执行邓艳玲的财产，侵犯了邓艳玲的合法权益。为维护自身合法权益，现向法院提起诉讼，请求判如所请。宋玉环辩称：邓艳玲的诉请无事实与法律依据。涉案房产均登记在被告葛敬峰名下，被告宋玉环按照已经生效的判决书执行该房产没有问题。邓艳玲与葛敬峰结婚时间为1997年7月27日，宋玉环与葛敬峰债权债务关系发生在2013年3月16日，当时邓艳玲尚未离婚，该债务应属于邓艳玲、葛敬峰夫妻共同债务。被告葛敬峰未作答辩，也未向法院提交证据。经审理查明：葛敬峰2013年3月16日与宋玉环签订《借款协议》向宋玉环借款500000元，后因葛敬峰未按时归还宋玉环借款，宋玉环向安徽省合肥市瑶海区人民法院提起诉讼。审理中宋玉环提出保全申请，安徽省合肥市瑶海区人民法院于2015年4月27日以（2015）瑶民一初字第01925号民事裁定书及协助执行通知书在合肥市房地产产权监理处查封了葛敬峰名下4-1807、4-1808室房产。安徽省合肥市瑶海区人民法院于2015年8月17日作出（2015）瑶民一初字第01925号民事判决书，判决：葛敬峰于判决书生效之日起十日内支付宋玉环借款本金人民币500000元、逾期利息7500元，并支付自2014年4月17日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至款清之日的违约金；案件受理费10080元，减半收取5040元，由葛敬峰负担；财产保全费3620元，由葛敬峰负担。（2015）瑶民一初字第01925号民事判决书生效后，因葛敬峰未按该判决书履行义务，宋玉环于2015年9月22日向安徽省合肥市瑶海区人民法院申请强制执行。执行过程中，邓艳玲向安徽省合肥市瑶海区人民法院提出执行异议，安徽省合肥市瑶海区人民法院作出（2016）皖0102执异25号执行裁定书驳回邓艳玲的执行异议。另查：邓艳玲与葛敬峰于1997年7月27日登记结婚,邓艳玲与葛敬峰在夫妻关系存续期间，于2006年6月5日购买了4-1807、4-1808室房屋，2008年4月8日办理房地产权证，房地产权证登记房地产权利人为葛敬峰。2014年8月27日邓艳玲与葛敬峰协议离婚，双方在离婚协议书中约定：4-1808室，产权归婚生子葛宗民所有，4-1807室，产权归邓艳玲所有，位于合肥市××东公寓××室，产权归婚生女葛庆所有。上述三套房产的剩余房贷均由葛敬峰偿还。无其他财产。上述事实，有邓艳玲提交的执行裁定书、结婚证、房产证、离婚证、离婚协议书、民事判决书以及到庭当事人当庭陈述载卷佐证。本院认为：诚实信用、公序良俗不仅是自然人之间进行友好往来的前提，也是进行各种社会关系的基础。夫妻之间在离婚时对夫妻共同财产的处理同样也应该遵循“自愿、公平、诚实信用”原则，不得滥用意思自治损害他人利益。4-1807室、4－1808室两套房屋登记在葛敬峰名下，房屋系葛敬峰、邓艳玲婚姻存续期间购买，应认定为邓艳玲、葛敬峰共有。但葛敬峰作为被执行人，在债务尚未清偿的情况下，就与邓艳玲在《离婚协议书》中约定将共同财产全部分割给邓艳玲以及子女，房产所欠按揭贷款由葛敬峰负责偿还，葛敬峰未分割到任何财产（对案涉房屋也未得到折价补偿），该约定明显是为了逃避债务，涉及家庭外部关系即第三人的利益。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：……（三）以合法形式掩盖非法目的”的规定，应认定葛敬峰与邓艳玲的该约定无效。4-1807室、4－1808室两套房屋由葛敬峰与邓艳玲各享有50%的产权份额。邓艳玲要求葛敬峰协助其将1807室房产产权转移登记至其名下的诉请，本院不予支持。根据法律规定，判决书及其他应由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可向法院申请强制执行，被执行人未按法院执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产。葛敬峰作为被执行人，其未履行已生效的（2015）瑶民一初字第01925号民事判决书确定的义务，安徽省合肥市瑶海区人民法院在执行过程中，依据生效的（2015）瑶民一初字第01925号民事判决书对被执行人葛敬峰名下上述房产采取相应执行措施符合法律规定。又因房屋属于不动产，在物理上具有不可分割性，因此不宜将房屋进行分割后再予以拍卖。综上所述，邓艳玲要求法院停止对1807、1808室两套房产的执行，解除对该两套房产的查封的诉请理由不能成立，本院不予支持。位于合肥市××东公寓××室房屋不是案涉执行案件执行标的，其产权确认不属本案案外人执行异议之诉的审理范围，本案不予理涉。被告葛敬峰经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利，应自行承担不利的法律后果。综上所述，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：一、确认4-1807室、4－1808室两套房屋由葛敬峰与邓艳玲各享有50%的产权份额；二、驳回原告邓艳玲的其它诉讼请求。本案案件受理费15150元，由原告邓艳玲负担；公告费800元，由被告葛敬峰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  孙方奎代理审判员  周燕平人民陪审员  刘槐槐二〇一七年八月八日书 记 员  冯 叶《中华人民共和国物权法》第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。