四川省凉山彝族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 2019)川34民终1783号 上诉人（原审被告）：京鑫建设集团有限公司。住所地：河北省石家庄市裕华区嘉华路9号。 法定代表人：马志强，该公司总经理。 委托诉讼代理人：任美红，女，该公司工作人员，代理权限为一般代理。 被上诉人（原审原告）：西昌市就业建筑设备租赁站。经营场所：四川省西昌市小庙乡李家村一组。 经营者：朱丹国，男，汉族，1980年12月出生，四川省西昌市人，住四川省西昌市。 委托诉讼代理人：岳雪，四川昊通（凉山）律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被上诉人（原审被告）：自贡市众诚建筑劳务有限公司。住所地：四川省自贡市自流井区五星街石滩坝居委会华苑小区。 法定代表人：刘丽，该公司总经理。 上诉人京鑫建设集团有限公司（以下简称京鑫公司）因与被上诉人西昌市就业建筑设备租赁站（以下简称就业租赁站）、自贡市众诚建筑劳务有限公司（以下简称众诚公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服四川省西昌市人民法院（2019）川3401民初3659号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年12月4日立案受理后，依法组成合议庭进行审理。因本案事实清楚及受新冠肺炎疫情影响，经京鑫公司和就业租赁站的同意，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款的规定，经过阅卷等，对本案进行了审理。本案现已审理终结。 京鑫公司上诉请求：1.依法撤销一审民事判决第三项和第四项，改判第三项为“限京鑫公司、众诚公司在本判决生效后三十日内归还就业租赁站租赁物品钢管182O9.9米、扣件35283套、扣件螺丝14596套、接头332个，逾期不能归还则按残值赔偿原告”；改判第四项为“限京鑫公司、众诚公司在本判决生效后十日内支付就业租赁站违约金，按所欠租金的中国人民银行发布的同期逾期贷款利率计算自2017年1月6日至租金付清之日止”，较一审判决减少约499816.00元。2.诉讼费由被上诉人承担。事实及理由：一、1.违约金应按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。依据合同法司法解释二第29条第二款的规定，本案中，虽然就业租赁站提交的《周转材料租赁合同》中约定违约金按拖欠租金的3%每月计算，鉴于一审法院也已经判令赔偿未退租赁物的市场价值，因而就业租赁站所产生的损失即为未收取租金的利息损失，就业租赁站所主张的违约金的上限为利息损失的1.3倍，但一审法院在不考虑实际情况的前提下，既要求按照市场价值赔偿未退租赁物，又继续计算未退租赁物的租金，还要求按照欠付租金的3%每月计算违约金，既违反法律规定，又有悖于公正。违约金具有惩罚性与补偿性的双重作用，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算违约金，已经完全可以起到惩罚与补偿的双重作用，故此请二审法院纠正一审法院的错误认定。2.虽然就业租赁站起诉称，自2015年6月1日至2018年9月30日租借建材共产生租金1094633.00元，2016年2月6日至2017年1月5日分九次收到租金70万元，说明就业租赁站是2017年1月5日收到的最后一笔租金，如果说还欠付租金，需要支付违约金，最早起算日期也应该从2017年1月6日起，一审法院在就业租赁站无任何证据支持的前提下，直接判令自2016年6月1日起支付违约金，证据不足。二、1.《周转材料租赁合同》解除，对逾期不能归还的租赁物品只能按残值进行赔偿，不应按照市场价值，否则对京鑫公司不公。2.对于逾期不能归还的租赁物品，不论按照购置价还是残值进行赔偿，均不能再次继续计算租金，否则属重复计算。三、京鑫公司与就业租赁站不存在合同关系，也无任何其他关系，不应对其承担任何责任。1.一审法院据以认定京鑫公司与就业租赁站成立合同关系的是《周转材料租赁合同》，但该合同中的印章并非京鑫公司的印章，京鑫公司从未刻制过或者授权他人刻制过该印章，印章系中邺集团罗元、陈曜、谢泽兵等人伪造的假章。结合就业租赁站所述，已付租赁费均系众诚公司所支付，足以认定承租人系众诚公司，并非京鑫公司。在一审庭审中，京鑫公司已经向一审法院阐明并提交了立案证明，但一审法院并未允许进行专业鉴定，而直接认定京鑫公司与就业租赁站成立合同关系，进而判决京鑫公司承担向就业租赁站支付租金等责任，实属认定事实错误。2.就业租赁站提交的租用钢管扣件明细表等证据中签字的人员均非京鑫公司工作人员或授权人员。租用钢管扣件明细表中在租用单位经办人处签字的是郑道彬、宋章其，郑道彬非京鑫公司工作人员，而是众诚公司的工作人员，其签字的文件材料均与京鑫公司均无关。京鑫公司也从未向就业租赁站支付过租赁费，就业租赁站提交的所有的证据恰恰证明了涉案租赁物的实际承租人是众诚公司凉山分公司。 就业租赁站答辩称，一、一审法院判决被答辩人京鑫建设集团有限公司按每月所欠租金3%计算违约金并无不当之处。引发本案纠纷的原因在于被答辩人不按照合同约定支付租金所致,在该周转合同中第四条明确约定了承租人即被答辩人自愿承担拖欠租金每月3%的违约金。上述违约条款合法生效是双方真实的意思表示。本案之中被答辩人自2016年6月拖欠租金至今,违约情节严重属于恶意拖欠拒付租金。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条“人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实守信原则予以衡量,并作出裁决”之规定。一审法院判决并无不当之处。二、一审法院判令被答辩人自2016年6月1日起支付违约金的判决并无不当之处。自2015年6月1日至2016年6月30日,被答辩人方所欠租金的总额为718936.90元,被答辩人于2017年1月6日至共向答辩人支付租金70万元。被答辩人自2016年6月起开始欠付租金,自2016年6月计算违约金并无不当之处。三、一审法院判决被答辩人如无法归还租赁物按照市场价值赔偿同时支付未归还的租赁物租金公平合理。答辩人在将租赁物交给被答辩人时经被答辩人工作人员签收确认使用。租赁物的使用权交由被答辩人使用,在租赁为被答辩人使用期间,租赁物的使用权归属于被答辩人,因此被答辩人应支付未归还租赁物的租金公平合理。另一审人民法院判决被答辩人归还租赁物,如无法归还租赁物则按照市价赔偿是给了被答辩人选择余地。经被答辩人签收合格并交付使用的租赁物,如丢失无法退还责任在于被答辩人,无法归还被答辩人应当按照市价赔偿。四、被答辩人所述本案中《周转材料租赁合同》中加盖公章系伪造的假章于法无据。本案之中答辩人提供的租用钢管明细表、《周转材料租金结算明细表》均由被答辩人工作人员郑道彬签字,2016年7月8日的协议书被答辩人幸福家园项目的项目经理梁卫国也在该协议书中签字同意支付租金。被答辩人不能对同一印章的效力在不同的交易或诉讼中做不同选择。即被答辩人对外使用的公章只要在某一交易或诉讼中承认其效力,则不论该公章是否经被答辩人授权、是否系他人私刻甚至伪造、是否进行工商备案,均不得在另一交易或诉讼中否定其效力。综上所述,原审法院认定事实清晰,使用法律正确,请求二审人民法院驳回京鑫建设集团有限被答辩人全部上诉请求。 众诚公司未作答辩。 就业租赁站向一审法院起诉请求：一、请求人民法院判令解除原告与二被告签订的租赁合同。二、请求人民法院判令二被告支付欠缴的租金共计人民币394633.00元（大写；叁拾玖万肆仟陆佰叁拾叁元整）。三、请求人民法院判令二被告归还未归还原告的钢管18209.9米、扣件35283套、扣件螺丝14596套、接头332个，如不能归还则按市场价值折算赔偿原告未归还建材共计人民币：512338.00元（大写：伍拾壹万贰仟叁佰叁拾捌元整）。并按每日人民币376.00元的租金支付未归还的租赁物租金自2018年9月30日直至实际归还或赔偿之日；四、请求人民法院判令二被告自2016年6月1日起按拖欠租金每月3%支付违约金。五、本案诉讼费用由二被告承担。 一审法院认定事实：被告京鑫公司在承建西昌市西部新城幸福家园小区建设工程的过程中，该公司因施工需要，2015年6月1日二被告与原告签订《周转材料租赁合同》，租用原告的钢管、扣件等物资用于该工程的建筑施工。该合同对租赁物品的单价、租金的给付方法及时间、违约责任等相关事宜进行了约定，未约定租赁期限，合同第四条约定承租方如若逾期未付或未足额付给款，即逾期超过一月的，自愿承担拖欠租金每月3%的违约金。合同签订后，被告从原告处共租赁了钢管271086.8米、扣件112783套、顶托500套、接头2325套。退还了钢管252876.9米、扣件77500套、顶托500个，接头1993个。经结算截止2018年9月30日，应付原告租金1094633.00元，二被告于2016年2月6日至2017年1月5日分9次向原告支付租金共计人民币70万元，尚欠394633.00元。未归还物资有：钢管18209.9米、扣件35283套、扣件螺丝14596套、接头332个，每日产生租金376.00元。被告未按照合同约定及时向原告支付租金并归还租赁物，经原告多次催收，被告至今未向原告结清拖欠租金。 一审法院认为：原告与二被告签订的《周转材料租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律规定，属有效合同，双方当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务。二被告在租用了原告的建筑机具等物资后，应当按照合同约定履行支付租金的义务，现该公司未按合同约定支付租金，应承担相应的法律责任。《中华人民共和国合同法》第六十条一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”原告的诉讼请求符合上述法律规定，一审法院予以支持。被告京鑫公司在辩解中称，该公司与原告不存在任何关系，既未与其签订合同，也为向其租赁过任何物资，且本案已过诉讼时效。在庭审中原告向一审法院提交了双方签订的《建筑设备周转材料租赁合同书》及原告与被告经办人均签字的租赁物品结算表，被告对原告提交的证据虽有异议，但未提供相应的证据进行反驳，其辩解理由不成立，一审法院不予支持，至于本案诉讼时效，原、被告在对租赁物数量、租赁天数进行核对和对租金进行结算时，都对被告之前所欠的租金累计进行了确认，原、被告最后一次结算日期是2018年9月30日，因此被告的辩驳理由不成立，一审法院不予采信，原告起诉未超过诉讼时效。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、解除京鑫建设集团有限公司、自贡市众诚建筑劳务有限公司于2015年6月1日与原告西昌市就业建筑设备租赁站签订的《周转材料租赁合同》；二、限被告京鑫建设集团有限公司、自贡市众诚建筑劳务有限公司在本判决生效后十日内支付原告西昌市就业建筑设备租赁站租金394633.00元；三、限被告京鑫建设集团有限公司、自贡市众诚建筑劳务有限公司在本判决生效后三十日内归还原告西昌市就业建筑设备租赁站租赁物品钢管18209.9米、扣件35283套、扣件螺丝14596套、接头332个，逾期不能归还则按市场价值折算赔偿原告512338.00元，2018年9月30日以后每天按376.00元计算租金至租赁物还清或赔偿款支付之日止；四、限被告京鑫建设集团有限公司、自贡市众诚建筑劳务有限公司在本判决生效后十日内支付原告西昌市就业建筑设备租赁站违约金，按所欠租金的每月3%自2016年6月1日至租金付清之日止。案件受理费12870元，由二被告负担。 二审期间各方当事人无证据提交。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与一审法院认定的事实一致，对一审法院认定事实予以确认。 另查明，2015年6月1日《周转材料租赁合同》约定“第一条：从发料当日起计算租金，即不间断地计至其租赁物实际归还日，时间按日历天数计算（包括节假日在内）总租期不足一月的，按一月计算。第二条：承租方在租赁期确保周转材料完好无损，不得调换丢失、损坏，如发生此类现象（本合同未明确赔偿价的）按现行市场价赔偿。在赔偿款未付清之前，承租方须继续按租用方式计付租金。第四条：承租方将按时（即在每月结束后的六日内）付清每月的租金，并不得用押金抵租金。承租方明确承诺诚信不拖欠，如若逾期未付或未足额付给款，即逾期超过一个月的，自愿承担拖欠租金每月3%的违约金。第五条：承租方租用周转材料后，如既不偿付租金等费，又不退还材料，除必须承担其租金外，并应承担租用材料现行市场价总额壹倍的违约金。出租房可以收回所有出租财产，承租方必须退料及赔偿，由此造成一切经济损失由承租方承担” 本院认为，本案争议焦点是：1.京鑫公司与就业租赁站是否存在合同关系，是否承担法律责任；2.一审判决的违约金是否过分高于造成的损失；3.一审判决的逾期不能归还的租赁物如何赔偿，逾期不能归还的租赁物是否应支付租金。 关于第一个争议焦点。从京鑫公司的上诉请求来看，京鑫公司未请求撤销一审判决第一项“解除京鑫建设集团有限公司、自贡市众诚建筑劳务有限公司于2015年6月1日与原告西昌市就业建筑设备租赁站签订的《周转材料租赁合同》”和第二项“限被告京鑫建设集团有限公司、自贡市众诚建筑劳务有限公司在本判决生效后十日内支付原告西昌市就业建筑设备租赁站租金394633.00元”，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十二条第一款“一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。”的规定，应视为京鑫公司与就业租赁站存在租赁合同关系，并认可其应承担的法律责任；但京鑫公司在事实和理由部分又否定其与就业租赁站存在租赁合同关系，不认可应承担的法律责任，与其上诉请求是相互矛盾的。对京鑫公司在事实和理由部分否定其与就业租赁站存在租赁合同关系，不认可应承担的法律责任的主张，本院不予支持。 关于第二个争议焦点。京鑫公司主张依据合同约定的违约金计付标准确定的违约金数额过高,请求予以调减。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定:“约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”本案中,就业租赁站虽未举证证明其具体损失,但京鑫公司逾期付款给就业租赁站造成资金利息损失,系客观事实。本院认为合同约定的违约金过分高于就业租赁站因京鑫公司逾期付款遭受的资金利息损失,将其调减为:以京鑫公司逾期支付租金394633.00元为基数,按照中国人民银行贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。京鑫公司对此提出的上诉理由和请求成立。至于违约金计算的起算时间，按照合同约定，承租方应在每月结束后的六日内付清每月的租金，一审法院支持就业租赁站“自2016年6月1日起支付违约金”的诉讼请求符合本案查明的事实和合同约定，京鑫公司对此提出的上诉理由和请求不能成立。 关于第三个争议焦点。涉案《周转材料租赁合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效，合同当事人就应按照合同约定全面履行自己的义务。按照合同约定，承租方在租赁期确保周转材料完好无损，不得调换丢失、损坏，如发生此类现象（本合同未明确赔偿价的）按现行市场价赔偿，在赔偿款未付清之前，承租方须继续按租用方式计付租金。涉案合同未明确租赁材料的赔偿价，一审判决主文第三项符合合同约定，京鑫公司对此提出的上诉理由和请求不能成立。 综上所述，京鑫公司的上诉请求部分成立，一审判决认定逾期付款违约金不当，本院予以纠正。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第二项规定，判决如下： 一、维持四川省西昌市人民法院（2019）川3401民初3659号民事判决第一项、第二项、第三项，即：一、解除京鑫建设集团有限公司、自贡市众诚建筑劳务有限公司于2015年6月1日与原告西昌市就业建筑设备租赁站签订的《周转材料租赁合同》；二、限被告京鑫建设集团有限公司、自贡市众诚建筑劳务有限公司在本判决生效后十日内支付原告西昌市就业建筑设备租赁站租金394633.00元；三、限被告京鑫建设集团有限公司、自贡市众诚建筑劳务有限公司在本判决生效后三十日内归还原告西昌市就业建筑设备租赁站租赁物品钢管18209.9米、扣件35283套、扣件螺丝14596套、接头332个，逾期不能归还则按市场价值折算赔偿原告512338.00元，2018年9月30日以后每天按376.00元计算租金至租赁物还清或赔偿款支付之日止； 二、撤销四川省西昌市人民法院（2019）川3401民初3659号民事判决第四项，即：限被告京鑫建设集团有限公司、自贡市众诚建筑劳务有限公司在本判决生效后十日内支付原告西昌市就业建筑设备租赁站违约金，按所欠租金的每月3%自2016年6月1日至租金付清之日止； 三、限京鑫建设集团有限公司、自贡市众诚建筑劳务有限公司在本判决送达之日起十日内，向西昌市就业建筑设备租赁站支付以逾期支付租金394633.00元为基数,按照中国人民银行贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算从2016年6月1日起至租金付清之日止的违约金； 四、驳回西昌市就业建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 一审案件受理费12870.00元，由西昌市就业建筑设备租赁站负担1287.00元，由京鑫建设集团有限公司、自贡市众诚建筑劳务有限公司负担11583.00元；二审案件受理费8797.00元，由西昌市就业建筑设备租赁站负担879.70元，由京鑫建设集团有限公司、自贡市众诚建筑劳务有限公司负担7917.30元。 本判决为终审判决。 审判长 黄  波 审判员 海来迪波 审判员 刘 忠 霞 二〇二〇年七月二日 书记员 杨 雁 乐