浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初5697号 原告：蔡增产，男，1952年10月15日出生汉族，住瑞安市。 被告：陈朋弟，男，1964年9月3日出生汉族，住瑞安市。 被告：黄蓓蕾，女，1967年11月24日出生汉族，住瑞安市。 被告：黄宣朋，男，1962年12月3日出生汉族，住瑞安市。 原告蔡增产与被告陈朋弟、黄蓓蕾、黄宣朋民间借贷纠纷一案，原告向法院提起诉讼，诉请：一、依法确认原告与被告陈朋弟签订的编号为ＪＡ201912Ｊ026号《瑞安市农房担保借款合同》提前到期；二、依法判令被告陈朋弟、黄蓓蕾共同偿还借款本金90万元并支付利息（以90万元为基数按月利率1.2%从2020年1月10日起计算至提前到期之日2020年4月14日止，扣减已收利息5000元；此后逾期利息以未还本金90万元为基数按月利率1.8%计算至实际履行完毕之日止）；三、依法确认原告对登记在被告陈朋弟名下坐落于瑞安市马屿镇马南村三马东路25号的不动产（权证号：瑞安市房权证马屿镇字第××号；土地使用权证号：瑞集用2015第××号）拍卖、变卖、折价的所得价款有优先受偿权；四、原告为实现债权所支付的律师费1200元由被告陈朋弟、黄蓓蕾承担；五、依法判令被告黄宣朋对上述第二、四项债务承担连带保证责任；六、本案的诉讼费用由三被告承担。本院于2020年6月23日立案受理后，依法由审判员董跃绵适用简易程序于2020年7月2日公开开庭进行了审理，原告蔡增产，被告陈朋弟到庭参加诉讼，被告黄蓓蕾、黄宣朋经本院合法传票传唤均无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本案经审理认定事实如下：2019年12月30日，原告与被告陈朋弟、黄蓓蕾经温州金安资产管理股份有限公司居间介绍，签订了编号为ＪＡ201912Ｊ026号《瑞安市农房担保借款合同》，合同约定：1.被告陈朋弟、黄蓓蕾因资金周转所需向原告借款90万元，借款期限2019年12月30日至2020年12月29日止，月利率1.2%，每月支付一次，结息日为结息月10日，借款逾期的逾期利率为合同约定的利率标准上浮50%；2.被告陈朋弟约定由登记于陈朋弟名下坐落于瑞安市马屿镇马南村三马东路25号的不动产［权证号：瑞安市房权证马屿镇字第××号；土地使用权证号：瑞集用（2015）第××号］提供抵押担保，抵押担保范围为该笔借款本息及原告为实现债权而支出的一切费用等；3.被告陈朋弟、黄蓓蕾未按约定期限支付利息并经原告催告仍未支付利息的，或出现财务危机、信誉下降或其他可能影响其履行能力的，原告有权主张本合同约定的借款期限提前届满，要求被告陈朋弟、黄蓓蕾立即归还全部借款本金和利息；4.因被告陈朋弟、黄蓓蕾违约造成原告为实现债权而支出的与此相关的诉讼费、律师费等一切费用均由被告陈朋弟、黄蓓蕾承担。2019年12月31日，抵押物办理了抵押登记手续。被告黄宣朋向原告出具了担保书，承诺对被告陈朋弟、黄蓓蕾在合同编号为ＪＡ201912Ｊ026号借款合同项下产生的一切债务承担连带担保责任。保证范围为借款本金、利息及实现债权所支付的费用等。 被告陈朋弟、黄蓓蕾借款后利息支付至2020年1月10日，并于2020年4月11日偿付利息5000元，剩余借款本息至今尚未偿还。在被告未能按约偿还利息后，原告向三被告邮寄送达了催收函，函件载明被告在接收函后5日内支付所拖欠的利息，若不能在该期内清偿借款利息，将宣布借款合同立即提前到期，三被告均于2020年4月14日进行签收，但签收后至今仍未偿还相关款项。 本院认为，原告与被告陈朋弟、黄蓓蕾签订的《担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，对双方当事人均具有约束力，双方当事人应当按照约定的内容全面履行自己的义务。鉴于被告陈朋弟、黄蓓蕾未能按约偿还利息，经原告催讨后仍未履行，原告有权主张本案所涉债务于被告陈朋弟、黄蓓蕾收到催收函之日起满5日后即2020年4月19日提前到期，故被告陈朋弟、黄蓓蕾需偿还原告借款本金90万元、期内利息30640（以90万元为基数从2020年1月11日起按月利率1.2%计算至2020年4月19日止，扣减已收利息5000元）及逾期利息（以90万元为基数从2020年4月20日起按月利率1.8%计算至实际履行完毕之日止）。鉴于被告黄宣朋出具的担保书并未承诺其担保的责任与被告陈朋弟、黄蓓蕾提供的物的担保责任不分先后顺序向原告承担，《瑞安市农房担保借款合同》关于保证人的约定对被告黄宣朋不具有约束力，故原告应当先就被告陈朋弟、黄蓓蕾提供的房产抵押担保实现债权，不足部分由被告黄宣朋来承担保证责任。被告黄宣朋承担保证责任后，有权向被告陈朋弟、黄蓓蕾追偿。原告主张被告需承担律师费1200元，但未提供委托书等相关证据予以证实，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认原告蔡增产与被告陈朋弟、黄蓓蕾签订的编号为JA201912J026号《瑞安市农房担保借款合同》于2020年4月19日提前到期； 二、被告陈朋弟、黄蓓蕾于本判决生效之日起十日内向原告蔡增产偿还借款本金900000元、期内利息30640元及逾期利息（以借款本金900000元为基数从2020年4月20日起按月利率1.8%计算至实际履行完毕之日止）； 三、若被告陈朋弟、黄蓓蕾未能按期履行第一项判决确定的债务，原告蔡增产有权对登记在被告陈朋弟名下坐落于瑞安市马屿镇马南村三马东路25号房产［不动产权证号：瑞安市房权证马屿镇字第××号；土地使用权证号：瑞集用（2015）第××号］的拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权； 四、若第二项判决实现后仍不足以清偿第一项判决确定的债务，被告黄宣朋对该不足部分承担连带保证责任，被告黄宣朋承担保证责任后，有权向被告陈朋弟、黄蓓蕾追偿； 五、驳回原告蔡增产的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费13297元，减半收取6648.50元，由被告陈朋弟、黄蓓蕾、黄宣朋负担（被告定于判决生效之日起15日内向本院缴纳，原告已预交受理费13297元，于本判决生效后退回）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审判员  董跃绵 二〇二〇年七月二日 书记员  李茹意 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。