广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0103民初13988号 原告：招商银行股份有限公司南宁分行，住所地：南宁市青秀区民族大道92-1号新城国际1-6层商业裙楼。 主要负责人：徐忠民，该分行行长。 委托诉讼代理人：胡榕，北京市盈科（南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖双艳，北京市盈科（南宁）律师事务所实习律师。 被告：杨永涛，男，1988年月15日出生，汉族，住河北省邯郸市永年县。 被告：司凯迪，女，1985年4月23日出生，汉族，住河北省邯郸市永年县。 被告：广西永恒投资有限公司，住所地南宁市青秀区金浦路22号名都苑1号楼1501号。 法定代表人：黄虹，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄映彬，北京市鼎业律师事务所广西分所律师。 委托诉讼代理人：梁科，北京市鼎业律师事务所广西分所律师。 原告招商银行股份有限公司南宁分行与被告杨永涛、司凯迪、广西永恒投资有限公司金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、判令被告杨永涛立即向原告偿还欠款本金524477.06元；2、判令被告杨永涛立即向原告支付利息8537.27元（利率按5.9%计算，现暂计至2016年9月1日），并判令被告杨永涛实际支付利息至实际清偿所有欠款之日为止；3、判令被告杨永涛立即向原告支付罚息32.49元、复利101.22元（罚息按合同约定对被告杨永涛未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%的计收罚息，现暂计至2016年9月1日，对不能按时支付的利息按罚息利率按日计收复息），并判令被告杨永涛实际支付罚息至实际清偿所有欠款之日为止；4、判令被告杨永涛赔偿原告的律师费损失21325元（上述诉讼标的金额共计554473.04元）；5、判令被告司凯迪对被告杨永涛的上述全部债务承担共同清偿责任；6、被告广西永恒投资有限公司对被告杨永涛的上述全部债务承担连带保证责任；7、判令原告对被告杨永涛抵押给原告的房屋享有抵押权，并判令原告处分上述抵押物并优先受偿处分款；8、判令三被告共同承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于受理费、保全费、公告费及其他在诉讼程序中可能由原告预支或垫付的任何费用）。本院于2016年12月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡榕、廖双艳到庭参加诉讼，被告广西永恒投资公司的委托诉讼代理人黄映彬到庭参加了诉讼，被告杨永涛、司凯迪经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本案相关情况 一、借款人：杨永涛。 二、借款本金：531000元。 三、借款期限：360个月（从2015年5月7日至2045年5月7日）。 四、还款方式：按月等额还本付息。 五、借款利率：贷款利率为年利率5.9%；借款人未按时足额偿还贷款的，贷款人有权对未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。 六、律师费的负担：在借款人不能按期归还贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。原告提供了21325元律师代理费发票证明律师代理费的支出。 七、抵押物：合同约定被告杨永涛提供位于南宁市兴宁区抵押给贷款人。但双方就抵押房产仅办理预告登记手续，至今未办妥正式抵押登记手续，招商银行南宁分行亦未取得房屋他项权证，招商银行南宁分行主张就抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，无法律依据，本院不予支持。 八、保证人及担保方式、顺序：广西永恒投资有限公司，连带保证责任，保证人提供的保证担保与借款人提供的物的担保处于同一顺序。原告已从被告广西永恒投资公司处分别扣除两笔保证金11422.04元和8564.14元，因此原告诉请的欠款本金金额应扣除所减的保证金。 九、违约情况：杨永涛借款后，自2016年7月1日开始拖欠应还本息。 十、尚欠本息：截至2016年12月12日，扣除被告广西永恒投资公司的两笔保证金11422.04元和8564.14元后，杨永涛尚欠原告借款本金519653.35元。 十一、其他查明问题：杨永涛与司凯迪是夫妻关系，二人于2010年7月8日登记结婚。 十二、合同违约责任。本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款。被告杨永涛获得借款后，未按约定履行还本付息义务，显属违约，被告杨永涛的违约行为已符合《个人购房借款及担保合同》关于贷款人有权停止发放借款和提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用的条件。原告要求被告杨永涛偿还借款本金及之后的利息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。截止2016年12月12日，被告杨永涛尚欠原告借款本金519653.35元。原告为实现其前述债权，共支出律师代理费21325元，该21325元律师代理费符合广西司法厅的收费标准。因此，被告杨永涛应向原告赔偿律师代理费21325元。被告杨永涛与司凯迪是夫妻关系，本案债务发生于两被告夫妻关系存续期间,应属夫妻共同债务，故被告司凯迪应与杨永涛共同承担上述债务。《个人购房借款及担保合同》还约定了广西永恒投资有限公司自愿为杨永涛在合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围包括但不限于合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等，故原告要求被告广西永恒投资公司对被告杨永涛的上述全部债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨永涛、司凯迪共同偿还原告招商银行股份有限公司南宁分行借款本金519653.35元； 二、被告杨永涛、司凯迪共同给付原告招商银行股份有限公司南宁分行借款利息（计算方法：以本金519653.35元为基数，从2016年12月13日起至实际清偿之日止，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）； 三、被告杨永涛、司凯迪共同赔偿原告招商银行股份有限公司南宁分行律师代理费21325元； 四、被告广西永恒投资公司对被告杨永涛、司凯迪的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任，被告广西永恒投资公司承担保证责任后，有权向被告杨永涛、司凯迪追偿； 五、驳回原告招商银行股份有限公司南宁分行的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费9345元，保全费3292元，公告费260元，三项合计12897元，由被告杨永涛、司凯迪、广西永恒投资有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28，户名：南宁市中级人民法院），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长 徐 坚 人民陪审员 江 萍 人民陪审员 李 麟 二〇一七年八月二十九日 书 记 员 黄辅权 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。