济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0102民初7116号原告：某支行，住所地山东省济南市。负责人：王某，行长。委托诉讼代理人：耿颖，北京大成（济南）律师事务所律师。被告：王甲，男，1963年1月25日生，汉族，住山东省德州市。被告：王乙，女，1973年8月11日生，汉族，住山东省德州市。被告：某公司，住所地德州。法定代表人：王甲，总经理。原告某支行与被告王甲、王乙、某公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年6月15日公开开庭进行了审理，原告某支行委托诉讼代理人耿颖到庭参加诉讼，被告王甲、王乙、某公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告某支行向本院提出诉讼请求：1、被告王甲立即偿还原告贷款本金1149819.39元，利息（含法定利息、约定利息、复利及罚息）51386.84元（利息计算至2016年10月20日，自2016年10月21日起至付清款项之日止的利息按照贷款合同约定另行计算）。2、被告王甲赔偿原告诉讼损失（律师代理费）18000元。3、被告王乙对上述贷款本息及律师代理费承担共同还款责任。4、被告某公司对上述贷款本息及律师代理费承担连带清偿责任。5、原告对登记在王甲名下坐落于济南市历下区千佛山东路81号邦泰绿苑小区11号楼中单元302室的房产折价、拍卖、变卖的所得价款在第一、二项诉讼请求确定的金额范围内享有优先受偿权。6、全部诉讼费用由三名被告承担。事实与理由：2014年3月11日被告王甲向原告申请贷款148万元用于某公司经营、购货，被告王乙作为王甲的配偶承诺与其共同承担还款义务，被告王甲同意以其名下座落于历下区千佛山东路81号邦泰绿苑小区11号楼中单元302室的房产（房产证号：济房权证历字第062548号）作为抵押物，为贷款所产生的全部债务提供抵押担保。2014年4月8日王甲向原告申请使用该贷款，并授权原告将贷款直接划至用款企业某公司账户。2014年3月28日，原告与王甲、某公司签订《个人贷款授信额度合同》，约定原告给予王甲助业房抵快贷贷款授信，额度为132万元，授信期限自王甲满足原告授信额度启用条件之日起120个月。王甲以其名下座落于历下区千佛山东路81号邦泰绿苑小区11号楼中单元302室的房产提供抵押担保，担保范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、贷款人实现债权及抵押权的费用等，之后原告与王甲到房产管理部门办理了房屋抵押登记手续（他项权证号：济房他证历字第083423号）。某公司为贷款提供连带责任保证担保，担保的范围包括贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、贷款人实现债权及保证担保权益的费用等。2014年4月8日，原告与王甲根据上述《授信额度合同》签订《个人贷款合同（无担保条款）》，约定原告向王甲发放助业房抵快贷132万元，贷款期限为120个月，自2014年4月8日起至2024年4月8日止，贷款年利率为基准利率上浮30%，首期执行贷款年利率为8.515%，还款方式为等额还本付息，合同同时约定如王甲未按时还款的，原告有权在贷款执行利率基础上上浮50%计收罚息，并按罚息利率计收复利。同日原告根据王甲授权将贷款划转给用款企业某公司，依约足额发放贷款。但王甲却自2016年3月21日起再未还款，导致贷款逾期，保证人也未履行担保义务，原告经多次催要未果。被告王甲、王乙、某公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据。原告某支行为证明其主张向法庭提供如下证据：证据1.2014年3月11日被告王甲、王乙贷款申请面谈表一份，证明借款人王甲向原告申请贷款148万元用于公司经营，用款企业为某公司，王乙作为王甲的配偶同意与王甲承担共同还款责任。另外王甲作为涉案房屋产权人，同意以涉案房产为贷款提供抵押担保。证据2.2014年3月6日王甲、王乙出具的房屋抵押贷款承诺函一份，证明借款人王甲同意以本案所涉房产为贷款提供抵押担保。证据3.2014年4月8日王甲出具的委托划款扣款授权书一份，证明王甲授权原告将贷款自其账户中划转至用款企业某公司。证据4.17001417000006号《个人贷款授信额度合同》一份，证明2014年3月28日原告与王甲、某公司签订授信额度合同，约定原告给予王甲助业房抵快贷贷款授信，额度为132万元，授信期限自王甲满足原告授信额度启用条件之日起120个月。王甲以其名下座落于历下区千佛山东路81号邦泰绿苑小区11号楼中单元302室的上述房产提供抵押担保，某公司为贷款提供连带责任保证担保。证据5.77001416000471号《个人贷款合同（无担保条款）》一份，2014年4月8日，原告与王甲根据上述《授信额度合同》签订《个人贷款合同（无担保条款）》，约定原告向王甲发放助业房抵快贷132万元，贷款期限为120个月，自2014年4月8日起至2024年4月8日止，贷款年利率为基准利率上浮30%，逾期罚息利率为贷款执行利率基础上上浮50%，并根据人民银行的规定对逾期利息计收复利。证据6.贷款借据一份、用款企业委托支付通知书一份、划款凭证二份，证明原告于2014年4月8日转帐完毕，已足额发放贷款132万元。证据7.济房他证历字第083423号房屋他项权证原件一份。证明原告与王甲到济南市房管局办理了抵押登记手续，原告对涉案房屋享有抵押优先权。证据8.王甲逾期还款明细一份。证明截止2016年10月20日王甲尚欠原告借款本金1149819.39元，利息51386.84元。证据9.委托代理合同、律师代理费发票及银行进账单原件各一份。证明原告委托律师代理本案诉讼，代理费为18000元，现已支付3600元。本院经审理认定，原告某支行所述被告借款、抵押担保及连带保证事实清楚，证据充分，本院予以确认。另查明，原告某支行与被告王甲签订的《个人贷款合同》约定，贷款年利率为6.55%上浮30%；逾期贷款罚息利率为贷款利率基础上上浮50%。截至2016年10月20日，王甲尚欠某支行贷款本金1149819.39元、利息51386.84元。抵押房屋位于济南市历下区千佛山东路81号邦泰绿苑小区11号楼中单元302，已于2014年4月3日办理抵押登记。原告某支行因本案支付律师代理费3600元。本院认为，原告某支行与被告王甲签订《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行。原告某支行按约履行了给付借款义务，被告王甲未能按约还款付息，应承担违约责任。王乙系王甲的妻子，并在申请贷款面谈表上签字承诺承担共同还款责任，故王乙应承担共同还款责任，被告某公司作为保证人在《个人贷款授信额度合同》中加盖公章，应对债务承担连带清偿责任。原告某支行要求被告王甲还本付息；要求被告王乙对债务承担共同还款责任；要求被告某公司对债务承担连带清偿责任证据充分，本院应予支持。抵押房产已办理抵押登记，原告某支行对该抵押房产享有优先受偿权。原告某支行主张的律师费，被告王甲、王乙应当按约赔付，但实际发生费用为3600元，故对超出部分不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条；《中华人民共和国物权法》第一百七十条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王甲、被告王乙偿还原告某支行借款本金1149819.39元；二、被告王甲、被告王乙支付原告某支行借款利息（截至2016年10月20日利息51386.84元；自2016年10月21日起至本判决确定付款日止的利息，按合同约定计付）；三、被告王甲、被告王乙支付原告某支行律师代理费3600元；上述一、二、三项，于本判决生效之日起十日内履行；四、被告某公司对上述一、二、三项承担连带清偿责任；五、原告某支行对坐落于济南市历下区千佛山东路81号邦泰绿苑小区11号楼中单元302房屋，享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15870元，保全费5000元，由被告王甲、被告王乙、被告某公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  虞 宏人民陪审员  于平吉人民陪审员  顾建金二〇一七年八月十日书 记 员  姚目远