贵州省盘州市人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0222民初4250号原告：项志刚，男，1984年7月4日出生，汉族，无固定职业，原住贵州省织金县，现住贵州省盘县。委托诉讼代理人：刘高军，黑龙江风华律师事务所律师，执业证号12312201110416458。被告：张武国，男，1988年2月8日出生，汉族，无固定职业，住贵州省盘县。被告：罗媛媛，女,1984年12月27日出生，汉族，无固定职业，住贵州省盘县。被告张武国、罗媛媛的托诉讼代理人邓文雯，贵州永达律师事务所律师，执业证号15202201511588085。原告项志刚诉被告张武国、罗媛媛民间借贷纠纷一案，本院2017年1月27日作出（2017）黔0222民初99号民事判决，原告项志刚不服该民事判决,向贵州省六盘水市中级人民法院提起上诉。贵州省六盘水市中级人民法院于2017年6月19日作出（2017）黔02民终946号民事裁定书，裁定：一、撤销贵州省盘县人民法院（2017）黔0222民初99号民事判决。二、本案贵州省盘县人民法院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告项志刚的委托诉讼代理人刘高军，被告张武国、罗媛媛的委托诉讼代理人邓文雯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告项志刚向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金250000元，并支付2016年9月6日至借款还清之日所欠金额利息（按银行同期贷款利率计算）。2017年1月14日，原告项志刚将请求变更为判令被告偿还原告借款本金250000元，并判令被告给付原告利息25000元（利息按月利率2%从2016年8月6日至2017年1月6日止，共计5个月，至本金偿还完时止）。在庭审中，原告项志刚将请求变更为判令被告偿还原告借款本金250000元，2017年1月7日起至借款本金清偿完之日止的利息年利率6%计算。2、案件受理费由被告负担。事实和理由：2016年8月6日，二被告向原告借款250000元，二被告向原告出具房屋抵押合同一份，约定用二被告所有的红果江××路××单元××房作抵押，2016年8月7日，原告以转账方式将借款交付被告，约定借款期限为一个月，现已超过借款期限，被告拒不还款，故起诉至法院。原告项志刚为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：1、《房屋抵押合同》。用以证明二被告向原告贷款250000元，借期为一个月，并用红果江××路××单元××房屋作抵押。被告张武国、罗媛媛对该证据认为只证明签订合同，未实际支付250000元借款。2、中国建设银行个人活期账户交易明细。用以证明项志刚按照张武国的要求转账249500元。被告张武国、罗媛媛对该证据认为不能证明项志刚转账给张武国、罗媛媛，与张武国、罗媛媛无关。3、微信聊天记录。用以项志刚通过微信向张武国转账500元。被告张武国、罗媛媛对该证据认为不能证明项志刚转账500元给张武国。4、《商品房买卖合同》、《个人一手住房贷款合同》、《盘房权证（盘县字第××号）》。用以证明项志刚将250000元按张武国的要求转账给金富财，张武国将房屋抵押的相关证件交付给项志刚。被告张武国、罗媛媛对该证据认为不能证明项志刚转账250000元给张武国，张武国从未收到过250000元，达不到证明目的。5、《个人还款承诺书》。用以证明2016年9月22日张武国出具还款承诺书，承诺还款日期、金额。被告张武国、罗媛媛对该证据认为是未书写完整的承诺书，对合法性、关联性不予认可。6、（2017）黔0222民初102号民事判决书。用以证明张武国向项志刚借款280000元，已判决偿还30000元，尚欠250000元。被告张武国、罗媛媛辩称：被告不应当承担偿还责任。理由是双方虽签订房屋抵押合同，但借款未实际支付。还款承诺书是在胁迫下写的。被告张武国、罗媛媛未向本院提交证据。对证据的分析与认定：1、《房屋抵押合同》。因该证据证明张武国、罗媛媛向项志刚借款250000元，借期为一个月，并用红果江××路××单元××房屋作抵押的事实，故可以作为本案的定案依据。2、中国建设银行个人活期账户交易明细。因该证据证明项志刚通过吴梅礼向金财富的账户转账249500元的事实，故可以作为本案的定案依据。3、微信聊天记录。因该证据证明项志刚通过微信向张武国转账500元的事实，故可以作为本案的定案依据。4、《商品房买卖合同》、《个人一手住房贷款合同》、《盘房权证（盘县字第××号）》。因证据证明项志刚借款给张武国，张武国将房屋抵押的相关证件交付给项志刚的事实，故可以作为本案的定案依据。5、《个人还款承诺书》。因该证据证明2016年9月22日张武国出具还款承诺书，并承诺了还款日期、金额的事实，故可以作为本案的定案依据。6、（2017）黔0222民初102号民事判决书。因该证据证明张武国向项志刚实际借款280000元，已判决偿还30000元，尚欠250000元的事实，故可以作为本案的定案依据。经审理查明：2016年8月6日，张武国、罗嫒嫒作为甲方与项志刚作为乙方签订《房屋抵押合同》，合同约定：经甲乙双方共同协商决定，甲方因生意周转向乙方借款大写贰拾伍万元整，甲方自愿将本人名下位于红果江源路东湖半岛3单元17层1号房的商品房一套抵押给乙方，借款期限为1个月，自2016年8月6日起至2016年9月6日止，如到期未能如数归还，此房屋将归乙方名下所有，甲方无条件配合乙方将房屋的一切相关手续和证件过户给乙方，甲方可债权自行处理此房屋，乙方无权干涉。甲方：罗媛媛、张武国（签字）。乙方：项志刚（签字）。日期：2016年8月6日。合同签订后，张武国、罗媛媛将《商品房买卖合同》、《个人一手住房贷款合同》、《盘房权证（盘县字第××号）》交给项志刚。2016年8月6日，项志刚通过微信转账500元。2016年8月7日，项志刚通过吴梅礼向金富财的账户汇款249500元。2016年9月22日，张武国向项志刚出具《个人还款承诺书》。承诺内容：本人因生意周转需要，向出借人借款人民币贰拾捌万元整（280000.00）整。本人郑重承诺，2016年10月1日前归还出借人拾万元整（100000.00元）,剩下的分三个月,每月还陆万元(60000.00)整。在此期间借款人不得将名下财产转移、抽逃资金情况……。借款人：张武国。2016、9、22。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。张武国、罗嫒嫒与项志刚签订《房屋抵押合同》以及张武国向项志刚出具的《个人还款承诺》是双方当事人的真实意思表示，未违反相关法律法规的强制性规定，对双方当事人均具有约束力。合同签订后项志刚按照张武国要求给付借款250000元，张武国未按照约定偿还借款，已构成违约，张武国、罗嫒嫒应向项志刚返还借款的义务，故项志刚主张张武国、罗嫒嫒偿还借款250000元的诉讼请求，予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项规定：既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。对项志刚主张张武国、罗嫒嫒至2017年1月7日起至借款本金清偿完之日止的利息年利率6%计算的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。对被告张武国、罗嫒嫒提出被告不应当承担偿还责任的辩解意见，因张武国、罗嫒嫒未提供证据证明双方之间不存在借贷关系，故其辩解意见理由不能成立，不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项之规定，判决如下：被告张武国、罗嫒嫒于本判决生效之日起十五日内一次性偿还原告项志刚借款本金250000元。从2017年1月7日起，至本判决确定的履行期限届满之日止，以借款本金250000元为基数，按照年利率6%支付资金占用期间利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5?426元，由被告张武国、罗嫒嫒负担5050元退还原告项志刚案件受理费376元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审 判 长 朱 刚人民陪审员 袁 燕人民陪审员 唐明英二〇一七年八月十八日书 记 员 罗 斌