安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院行 政 判 决 书（2016）皖0302行初39号原告：李世忠，男，1964年9月16日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。被告：蚌埠市龙子湖区李楼乡人民政府，住所地安徽省蚌埠市龙子湖区李楼乡李楼村，组织机构代码：00303159-0。法定代表人：陈兵，该乡乡长。委托代理人：吴铭雄，安徽径桥（蚌埠）律师事务所律师。原告李昌侠认为被告蚌埠市龙子湖区李楼乡人民政府（以下简称李楼乡政府）房屋拆迁管理（拆迁）不依法履行、未按照约定履行土地房屋征收补偿协议，于2016年9月5日向本院提起行政诉讼。本院于2016年9月5日立案后，于2016年9月8日向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法组成合议庭，于2016年11月18日公开开庭审理了本案。原告李世忠，被告李楼乡政府的委托代理人吴铭雄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李世忠诉称，原告方与原蚌埠市龙子湖区长淮卫人民政府于2011年11月9日签订了《房屋拆迁安置协议书》。约定：乙方（李世忠）应拆迁房屋编号A-178,符合产权调换安置人口为4人，分别为孙林聪、李楠、李备、李世忠，合计180平方米。房屋应自签订协议起18个月内交付使用，逾期过渡费每月每平方米10元计算，期支付至交房时止。协议签订后长淮卫镇政府拆除了原告266.90平方米的房屋，有征收了原告1.1679亩的宅基地。2015年9月，李楼乡政府进行安置，只给原告被交付房屋90平方米，剩余90平方米房屋至今未交付，宅基地补偿款也未给付。至2016年9月被告未付逾期过渡费11700元。现要求被告方履行协议，交付90平方米房屋，逾期过渡费计算至2016年9月11700元，后期按月900元计算至房屋实际交付时止；给付宅基地补偿款44721元及5年利息15000元。2013年5月，长淮卫镇由龙子湖区划归经济开发区，原告所在老山村由长淮卫镇划归李楼乡。原告李世忠向本院提供如下证据，并经庭审质证。1.两原告的身份证、结婚证，证明原告的主体资格。2.《拆迁安置协议书》一份，证明双方达成的拆迁协议原告应按照房屋180平方米进行安置补偿；3.蚌政办（2010）2号及62号文件，证明原告按文件规定应予安置；被告对以上证据的真实性均无异议，但认为证据达不到原告的证明目的。原告户籍已转出，不属集体经济组织成员，不应安置。被告李楼乡政府辩称，双方签订协议的行为是具体的行政行为，应当依据相关的行政法规对该行政行为的合法性进行审查，而不应使用合同法等民事法规对本案进行处理；原告李世忠户籍已转出，不属集体经济组织成员，不应安置。协议是长淮卫镇政府签订的，因签订该协议的不利法律后果，应由长淮卫镇政府承担。被告李楼乡政府向本院提交了以下证据：1、171号《拆迁安置协议》证明所约定的权利义务及诉讼时效时间。原告对证据的真实性无异议，但认为被告一直答应安置房屋，后被告让原告经过法律程序解决。2.原告的户口簿复印件，证明李世忠为非农业户口，不属本集体经济组织成员，不应安置。原告对证据的真实性无异议，但认为原告原为集体经营组织成员，户口还在村里、3、拆迁档案材料一组，包括孙林聪等人身份证、户口簿、老山村证明、照片、房屋丈量表等，证明其他人员属本集体经济组织成员，原告不属于，不符合安置条件。原告对证据的真实性无异议，但认为协议签订安置人口是4人，被告安置时也是安置90平方米房屋两套，但办理时只安置一套，未按协议安置。4.蚌政[2009]2号《关于印发蚌埠市市辖区征地拆迁补偿安置暂行规定的通知》、蚌政办[2010]62号《关于进一步完善市辖区征地拆迁补偿安置有关问题的通知》，证明两原告不符合政府相关拆迁安置政策;原告对证据的真实性无异议，但达不到被告的证明目的，文件不是拆迁的依据，双方签订的合同是有效的。本院对上述证据认证如下：原、被告提供的证据均客观真实，来源合法，与本案事实有关联，本院予以采信。经审理查明，2011年11月9日原告李世忠的妻子孙林聪、子李楠作为乙方与甲方蚌埠市龙子湖区长淮卫人民政府签订了编号为171的《房屋拆迁安置协议书》。协议约定：乙方应拆迁房屋编号A-178,符合产权调换安置人口为4人，分别为孙林聪、李楠、李备、李世忠。房屋产权调换面积共180平方米。房屋应自签订协议起18个月内交付使用，逾期过渡费每月每平方米10元计算，协议经双方签字盖章后生效。协议签订前，原告方向被告提供的户口本载明李世忠为非农业户口，与后期被告核实的情况吻合，原告并未对李世忠的户籍性质进行隐瞒。后李楼乡政府以原告系非农业户口，不符合安置条件，只同意安置原告135平方米房屋，剩余45平方米没有安置，实际安置90平方米，剩余90平方米未予安置，也未发放过渡费用。本院认为：根据《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定，认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的，属于行政诉讼受案范围。原告亲属与被告长淮卫镇政府于2011年11月9日签订的拆迁安置协议书，该协议是经过双方协商一致的真实意思表示，该协议自双方签字之日即依法成立。协议内容没有违反法律禁止性规定及《中华人民共和国合同法》第五十二条合同无效的情形，双方当事人在协议签订的一年内均未提出有关变更、撤销之诉。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。协议履行期间，因区划调整，老山村划归李楼乡政府管辖，长淮卫镇政府与孙林聪、李楠签订的拆迁安置协议中的权利、义务也一并转让给李楼乡政府，故李楼乡政府应全面履行合同约定的义务。被告李楼乡政府主张原告为非农业户口，不符合拆迁安置政策，因签订协议时，长淮卫镇政府对原告家庭成员情况是知晓的，在此情形下，长淮卫镇政府仍与原告方签订《拆迁安置协议书》，充分说明该协议书系长淮卫镇政府真实意思表示，长淮卫镇政府应按照协议约定履行，由此产生的相应法律后果也应由长淮卫镇政府自行负担，故对被告李楼乡政府的辩称理由，本院不予采信。原告李世忠要求履行协议，符合法律规定，本院予以支持。根据协议约定产权调换面积为4人共计180平方米，只安置90平方米，尚有90平方米未还原安置，被告应予安置。原告提出的宅基地补偿款问题与本案不属同一法律关系，本案不予处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第一款第（十一）项、第五十八条、第七十八条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十四条之规定，判决如下：一、被告蚌埠市龙子湖区李楼乡人民政府于本判决生效之日起三十日内还原安置原告李世忠90平方米房屋及支付逾期过渡费共计11700元；从2016年10月起按每月900元给付原告李世忠逾期过渡费至交付房屋时止。二、驳回原告李世忠的其他诉讼请求。案件受理费1586元，由原告李世忠负担1000元，被告蚌埠市龙子湖区李楼乡人民政府负担586元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审 判 长  陈卫东审 判 员  谭福英人民陪审员  杨玉凤二〇一七年八月二十二日书 记 员  闻 雅附：本判决适用的相关法律依据《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；第五十八条经人民法院传票传唤，原告无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按照撤诉处理；被告无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第七十八条被告不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除本法第十二条第一款第十一项规定的协议的，人民法院判决被告承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十四条人民法院审查行政机关是否依法履行、按照约定履行协议或者单方变更、解除协议是否合法，在适用行政法律规范的同时，可以适用不违反行政法和行政诉讼法强制性规定的民事法律规范。