福建省古田县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0922民初438号原告：古田刺桐红村镇银行有限公司，住所地：福建省古田县。法定代表人：陈郁，该公司执行董事。委托诉讼代理人：丁杰，男，系古田刺桐红村镇银行有限公司员工。被告：陆学杰，男，l970年8月4日出生，汉族，住福建省古田县。被告：陈凤丹，女，1971年10月28日出生，汉族，住福建省古田县。原告古田刺桐红村镇银行有限公司（以下简称刺桐红银行）诉被告陆学杰、陈凤丹金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刺桐红银行的委托诉讼代理人丁杰、被告陈凤丹到庭参加诉讼，被告陆学杰经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刺桐红银行向本院提出诉讼请求：1.判令陆学杰返还至2017年2月20日止结欠的贷款本金454166.63元，利息22656.06元，本息合计476822．69元及后期利息(算至还清全部贷款本息为止)，利率执行浮动利率，即按合同签订日人行同期同档次基准利率上浮65％执行月利率7.76875‰，之后人行调整基准利率后次年按同期同档次新基准利率上浮65％执行，逾期还款执行利率上浮50％计付利息；2.对该笔借款债务的抵押物(陆学杰及陈凤丹共有的位于福建省古田房地产)进行查封、拍卖，并就拍卖所得价款优先用于偿还所结欠的贷款本息；3.判令由陈凤丹、陆学杰承担本案所有的诉讼费用及刺桐红银行实现债权所支付的费用。事实与理由：陆学杰以装修及购买大额耐用品为由于2015年6月9日与其签订借款合同及抵押合同，约定贷款期限10年(至2025年6月8日)，签订借款合同当日，其向陆学杰发放贷款500000元，约定借款月利率为7．76875‰，并约定按月分期偿还贷款本息，并提供陆学杰、陈凤丹共有的位于福建省古田房地产作为抵押担保。陆学杰于2016年7月约定还款日止已不能按约偿还当期本息，在贷款本息逾期日之后经其再三催讨，陆学杰始终未予偿还所欠款项，至2017年2月20日结欠贷款本金454166．63元，利息22656．06元。根据其与陆学杰签订的借款合同第九条第三款第一项之规定，借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期l0日(含)以上，贷款人有权要求借款人提前全部或部份偿还贷款本息，并有权解除合同，陆学杰的行为现己构成违约。请求判如所请。陆学杰未作答辩。陈凤丹辩称，是陆学杰当时向银行申请的贷款，其已于2016年5月与陆学杰离婚，钱是打到陆学杰处，其不清楚。陆学杰用其夫妻共有的位于福建省古田县房产提供抵押担保，这个事情当时其并不知晓，手续是陆学杰一人办理的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据举证和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2015年6月9日，刺桐红银行与陆学杰签订《借款合同》，约定陆学杰向刺桐红银行借款500000元，借款期限自2015年6月9日至2025年6月8日；执行浮动利率，即在基准利率基础上上浮65%，如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次年起调整，实行等本递减还款法；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；合同项下贷款担保方式为抵押担保；如借款人在该合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期l0日(含)以上，贷款人有权在通知借款人、担保人后，宣布合同项下贷款提前到期，要求借款人提前全部或部份偿还贷款本息，并有权解除合同；2.同日，刺桐红银行与陆学杰、陈凤丹签订《抵押合同》，陆学杰、陈凤丹提供位于古田县房产作为陆学杰与刺桐红银行签订的《借款合同》的抵押担保，被担保的主债权本金为500000元，抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、拍卖费等），并于同日至古田房屋登记中心办理了抵押登记；3.2015年6月9日，刺桐红银行向陆学杰发放贷款500000元，约定还款方式为等额本金、利随本清；借款当时月利率7.76875‰；4.2016年7月约定还款日始，陆学杰未按约定偿还本息；截至2017年2月20日，陆学杰结欠刺桐红银行贷款本金454166.63元，利息22656.06元。综上所述，本院认为，合法的合同关系受法律保护。刺桐红银行与陆学杰等签订的《借款合同》、《抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。刺桐红要求陆学杰还本付息的诉讼请求，有事实及法律依据，予以支持；陆学杰、陈凤丹以位于福建省古田县房产为陆学杰的贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记，刺桐红银行依法对陆学杰、陈凤丹抵押的房产享有优先受偿权，对刺桐红银行对上述房产拍卖所得价款优先受偿的诉讼请求，予以支持。至于陈凤丹关于其只是在陆学杰指定的地方签名的辩解。陈凤丹系完全民事行为能力人，在其时系其丈夫的陆学杰指定的地方签名，系其对民事行为法律后果的自愿承担，其该项辩解并不影响其行为的成立及对后果的承担。陆学杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，予以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、陆学杰应于本判决生效之日起十日内偿还古田刺桐红村镇银行有限公司借款本金454166.63元及相应利息（利息按合同约定自2017年2月20日起算至借款付清之日止，另加前期利息22656.06元）；二、如果陆学杰未在本判决确定的期限内履行还款义务，则古田刺桐红村镇银行有限公司有权在借款本金454166.63及相应利息范围内就陆学杰、陈凤丹坐落于福建省古田房产、拍卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。案件受理费8452元，由陆学杰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。审 判 长  廖理飞人民陪审员  黄春意人民陪审员  魏 宇二〇一七年八月十一日书 记 员  郑 威附注：义务人必须在指定的期限内履行义务，未及时履行的，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。附法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。