宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民 事 判 决 书（2016）宁0106民初6447号原告：宁夏广和顺典当有限公司,住所地:宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代表人：汪莉敏，该公司总经理。委托诉讼代理人：马涛，男，1971年10月24日出生，回族，公司工作人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：张军,男,1970年8月2日出生,汉族,住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：王莉，女，1970年10月8日出生,汉族,住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告宁夏广和顺典当有限公司与被告张军、王莉典当纠纷一案，本院于2016年12月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏广和顺典当有限公司委托诉讼代理人马涛到庭参加诉讼，被告张军、王莉经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告张军偿还原告典金20万元、综合费46713.33元、利息16121.67元、违约金107800元（暂计算至2016年12月12日）及判决确定的付款之日止的综合费、利息、违约金等费用，以上暂计370635元；2.判令被告王莉对上述债务承担连带还款责任；3.依法确定原告对被告名下位于兴庆区自强巷48号楼201室房屋享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由:2014年12月4日，原被告双方签订了《房地产典当借款合同》及《房地产抵押合同》（合同编号201409），约定被告将其名下位于兴庆区自强巷48号楼201室房屋作为当物向原告借款60万元，同日办理了抵押登记手续，原告向被告支付了当金，当期自2014年12月4日起至2015年1月2日止，到期后被告又申请续当，期限自2015年1月3日起至2015年2月1日止。2015年1月23日，被告在续当期前向原告偿还了40万元当金，同日双方又签订了《房地产典当借款合同》及《房地产抵押合同》（合同编号201502），约定仍用上述房屋作为典物向原告借款20万元，当期自2015年1月23日至2015年3月23日止，到期后被告又三次申请续当，期限至2015年6月21日止。续当到期后经多次催要被告不予偿还，为维护原告的合法权益，诉至法院，请求判如所请。被告张军、王莉未作答辩，亦未提交证据。对原告提交的证据，本院认定如下：原告提交的房地产典当借款合同、房地产抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证、典当物品登记表、当票、中国建设银行客户专用回单、收条、续当凭证、续当协议形式、来源合法、内容真实，与本案具有关联性，对其证明的事实本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告张军与被告王莉系夫妻。2014年12月4日，原告与被告张军、王莉分别签订《房地产典当借款合同》、《房地产抵押合同》各一份，约定被告张军以其与被告王莉共有的位于银川市兴庆区自强巷48号楼201室（银房权证兴庆区字第141805号）出典于原告，当金为60万元，同时约定了典当期限、费率等权利义务。同日，双方办理了抵押登记，原告支付当金60万元。典期届满，双方续当至2015年2月1日。2015年1月23日，被告张军偿还当金40万元。同日，原告及被告张军、王莉再次分别签订《房地产典当借款合同》、《房地产抵押合同》各一份，约定仍以上述房屋出典于原告，房屋估价356000元，当金20万元；典当期限自2015年1月23日起至2015年3月23日止；月综合费率为1.3%、月利率为0.46%，以约定的当金为基数从当金发放之日起算；双方一致同意原告一次性预扣2个月综合费5200元，对于剩余月份的综合费应在当月利息支付日与利息同时支付；被告张军未在前次典当或续当期限以及转当期限届满的5日内赎当或与原告达成续当一致的，即为绝当；如被告张军逾期偿还当金，除按合同约定的利率、费率支付利息及综合费外，还应根据逾期天数每日按所欠当金的万分之五支付逾期违约金；被告王莉对本次合同约定的全部债务对原告提供连带责任保证，保证期间为原告债权到期日起的两年；同时仍约定了其他权利义务。同时，原告向被告张军出具当票一张，当票载明当户张军，典当金额20万元，综合费用5200元，月费率1.3%，月利率0.46%，实付金额194800元，典当期限自2015年1月23日起至2015年3月23日止，被告张军在当票上签订并捺印。当期届满后，双方连续三次协商续当至2015年6月21日，并将月利率分别变更为0.446%、0.446%及0.425%。续当期限届满后，被告张军既未再续当，也未赎当。现原告诉至法院，望判如所请。本院认为，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。本案中，原告与被告张军、王莉签订的《房地产典当借款合同》、《房地产抵押合同》及当票系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告虽实际支付当金194800元，但其预扣的综合费属费用范畴，非当金利息，符合合同约定，故本案当金应为20万元。被告张军从原告处取得当金，应按约定支付利息和综合服务费，续当期限届满后，既未再续当，亦未赎当，形成绝当，故原告请求被告张军立即偿还当金20万元并支付2015年5月23日至2015年6月26日期间的利息及2015年6月22日至2015年6月26日的综合费具有事实及法律依据，本院予以支持，利息经计算为963元（20万元×0.425%×34天∕30天），综合费经计算为433元（20万元×1.3%×5天∕30天）。绝当后，原告请求继续支付利息及综合费，因设置绝当制度的初衷系对典当行与当户之间利益进行平衡，即绝当产生的法律后果为当户以丧失其拥有的当物处分权为代价，换取不再向典当行支付相应费用，故原告在绝当后有权按法定程序处置绝当品，以所得优先收回当金本息、违约金及其他费用，此外，双方还约定了绝当后违约金的支付标准，也足以弥实原告损失，故对原告该请求本院不予支持。同时，考虑至违约金的补偿性特点、典当合同法律关系系借款合同法律关系与抵押合同法律关系的复合特征及绝当后原告的实际损失状况，逾期违约金数额亦应以国家有关限制利率的规定为限，同时考虑典当行业的高风险高收益、融资成本较高等特征，违约金标准本院调整为月利率2%，，被告张军应向原告支付违约金71867元﹛20万元×2%∕30天×539天(2015年6月22日至2016年12月12日)﹜,自2016年12月12日后至判决确定给付之日的违约金可按上述标准计算支付。被告王莉与被告张军系夫妻,上述债务发生于其夫妻关系存续期间,且被告王莉以共有人身份出典房屋,并与原告约定提供连带责任保证,故其应与被告张军对上述债务共同承担清偿责任。被告张军与被告王莉以其共同房屋抵押典当，并办理抵押登记，原告要求对房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款行使优先受偿权本院予以支持。被告张军、王莉经本院经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃其相应的诉讼权利，其应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，参照《典当管理办法》第三条、第三十条、第三十七条、第三十八条、第三十九条、第四十条第一款规定，判决如下：一、被告张军、王莉于本判决生效后十日向原告宁夏广和顺典有限公司偿还当金20万元，支付综合费433元、利息963元、违约金71867元，自2016年12月13日至本判决确定给付之日期间的违约金以20万元为基数按月利率2%计算支付；二、在本判决主文第一项确定的债务范围内，原告宁夏广和顺典有限公司有权对被告张军、王莉名下位于宁夏回族自治区银川市兴庆区自强巷48号楼201室房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6860元，由原告宁夏广和顺典有限公司负担1802元，由被告张军、王莉负担5058元。如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长  周 宁人民陪审员  杨生明人民陪审员  安玉华二〇一七年八月十八日书 记 员  张晓霞