海南省万宁市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）琼9006民初886号 原告：万宁*厂。 法定代表人：符*，该厂负责人。 委托代理人：王*，万宁市诚信法律事务所法律工作者，代理权限特别授权。 被告：海南*公司。 法定代表人：邱*，该公司负责人。 委托代理人：陈*，该公司负责人，代理权限特别授权。 原告万宁*厂诉被告海南*公司股权转让纠纷一案，本院于2017年5月19日受理后，依法由审判员林俊平于2017年7月13日、2017年8月11日公开开庭进行了审理。第一次开庭原告万宁*厂的法定代理人符*及其委托代理人王*，被告海南*公司的委托代理人陈*到庭参加诉讼。庭审中，被告以其法定代表人有事为由，要求本院延期一个月再次开庭。第一次开庭原告万宁*厂的法定代理人符*及其委托代理人王*，被告海南*公司的法定代表人邱*及其委托代理人陈*到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告万宁*厂向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除原、被告之间的《股权转让合同》。2.请求判令被告已付合同定金30万元归原告所有，被告物权要求原告返还；3.本案诉讼费用由被告承担。第一次庭审中，原告增加诉讼请求：要求被告向原告支付违约金50万元。其事实和理由是：2014年7月23日，被告与原告签订了《股权转让合同》，约定原告将自己持有的万宁*厂的100%股权转让给被告，股权转让款为400万元。被告依约向原告支付了定金30万元。合同约定在合同生效后的45个工作日内被告向原告支付200万元，剩余170万元在3个月的工作日内向原告支付。另约定：合同生效的45个工作日内被告不能按约定支付转让款200万元，自合同生效之日起，按200万元的0.7%向原告支付滞纳金。剩余款90个工作日内，被告仍不能支付完，原告有权终止合同，被告交的定金无权要求原告返还。合同签订当日，被告向原告支付了定金，但剩余款项一直没有支付。被告的行为严重违约，侵害了原告的合法权益，原告只能诉请法院，提出以上诉求。 被告海南*公司辩称：1、不同意解除股权转让合同，原告的地是工业用地，不具备商品房开发的条件，被告被欺骗了；2、我们没有依约向原告支付剩余款项是因为原告没有依约为我们办理股权质押；3、原告在将土地转让给我们之前已经将土地转让给第三方，现我们也在和第三方进行沟通，原告没有转让土地的权利。原告告诉我们土地已经转化了性质，我们进行了前期投入，实际上根本没有转化性质；4、本案应该移送给海口的法院管辖。 原告万宁*厂对被告的答辩作如下辩解：1、合同并没有约定要原告为被告办理股权质押后被告才向原告支付第二笔款项；2、之前的转让被告是知道的，合同解除协议书上被告作为见证人签名了的；3、股权转让合同第二条明确约定了该地是工业用地，被告是知道的，我们不存在欺骗；4、我们要求支付50万元的违约金是按照合同第十条的规定要求的，我们是将木材厂的股权转让给被告，并非转让土地；5、合同中已经约定因本合同发生的争议由项目所在地人民法院管辖。 原告万宁*厂为证明其所主张的事实提供如下证据： 证据一、原告的营业执照。证明原告的诉讼主体情况。 证据二、国有土地使用权证。证明原告有合法的国有土地使用权证及该土地的性质是工业用地。 证据三、股权转让合同。证明原、被告签订股权转让合同的事实，原告收取被告定金30万元，依法解除合同后被告无权要求原告返还定金，同时，合同第十条约定，违约方应该向守约方支付50万元违约金。 证据四、协议书、回复函、解除（终止）合同通知，证明原告股权转让给被告之前还有过转让，但是经被告同意解除前转让协议之后原告才与被告签订股权转让合同的。 证据五、照片十张，证明被告于合同签订后就入住原告厂区，利用原告的土地搞房地产开发，已经停工两年多，被告在原告厂区搭建工棚、挖十几米深的地基并挖去厂区1/3地皮留下几十米深的坑洞，灌钢筋水泥柱，至今积水成塘。被告违约，无法继续履行合同，使原告的场地无法使用、无法利用与再发包。 被告海南*公司对原告提供的证据的质证意见如下：证据一到证据三的真实性、合法性、关联性及证明内容均没有异议。证据四的真实性、合法性、关联性没有异议。证据五那些工程建设是之前的中骏公司留下的，不是我们公司留下的。 本院认为，原告提供的证据一到证据三客观真实，其来源和形式合法，且与本案的待证事实具有关联，在诉讼中，被告对证据一到三均未提出异议及反驳证据，故对以上三项证据的真实性、合法性及关联性予以确认，作为认定本案事实的依据。证据四的真实性、合法性及关联性被告均没有异议，原告在与被告签订合同之前是将股权转让给海南中骏投资有限公司，但是在原告与被告签订股权转让合同当日，原告已经与海南中骏投资有限公司签订了合同解除协议，被告的法定代表人邱*作为见证人在上面签名捺印了，所以被告应该是知道之前存在转让行为这一事实的，故对其证明内容本院予以确认。证据五的照片是在现场拍摄的，其真实性、合法性本院予以确认。土地上的建筑物、临时设施、施工材料等是海南中骏投资有限公司留下的，但在合同解除协议书上明确规定将上述建筑材料全部转让给海南*公司，故对该证据的关联性及证明内容本院予以确认。 经审理查明：被告于2014年7月23日与原告签订《股转转让合同》，约定原告将万宁*厂的100%股权全部转让给被告，合同转让款为400万人民币。合同签订当日，被告向原告支付人民币30万元作为定金；合同生效后45个工作日内，被告向原告支付人民币200万元；剩余人民币170万元在三个月的工作日内，在办理股权转让的同时，被告向原告支付剩余款项。时至起诉之日，原告多次催告，被告仍没有向原告支付剩余转让款，原告遂于2017年5月19日向本院提起本案诉讼。 另查明：原告在与被告签订《股权转让合同》当日，原告与海南中骏投资有限公司签订了合同解除协议书，解除了原告于2012年6月11日与海南中骏投资有限公司签订的股权转让合同，被告的法定代表人邱*作为见证人在解除协议书上签名捺印。 本院认为，本案的争议焦点为：1.双方签订的《股权转让合同》履行情况如何，哪一方违约；2.违约金计算是否合理。 一、关于双方签订的《股权转让合同》履行情况及违约问题。原告万宁*厂与被告海南*公司于2014年7月23日签订的《股权转让合同》，系双方真实意思的表示，依法成立的合同应受国家法律保护。合同当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告海南*公司应该按照合同的约定履行付款义务，时至今日，被告仍没有向原告支付第二笔转让款，其行为已构成违约，由此应承担违约责任；被告拒不支付转让款的行为已经构成根本违约。原告可以行使法定解除权，依法解除合同。故对原告的第一项诉讼请求本院予以支持。双方在合同中既约定了违约金又约定了定金，该定金实际就是违约的定金，它与违约金在目的、性质、功能等方面具有相同性，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条的规定，一方当事人违约时，守约方应该选择适用违约金或者定金条款。又根据最有利于守约方的原则出发，本院选择适用违约金条款。故对原告的第二项诉讼请求本院不予支持。 二、违约金的计算是否合理。原、被告双方于2014年7月23日签订的《股权转让合同》系双方真实意思的表示，对双方均有约束力。该合同第十条第二款规定任何一方根本违约，致使本协议无法履行或履行不必要时，应向守约方支付违约金人民币50万元，守约方并有权解除本协议。被告拒不支付转让款的行为致使合同的目的不能实现，构成根本违约，故原告要求其支付50万元违约金的诉求本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十六条的规定，判决如下： 一、解除原告万宁*厂与被告海南*公司于2014年7月23日签订的《股权转让合同》。 二、被告海南*公司于本判决生效之日起十日内向原告万宁*厂支付违约金50万元。 三、驳回原告万宁*厂的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费人民币7300元，由原告万宁*厂负担2900元，由被告海南*公司负担4300元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。                            ⺀             tzd9zlgbxduosnbekk             案件唯一码                                   审 判 员 林俊平                                     二〇一七年八月二十二日                                     书 记 员 蒲 玲                附：本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十六条当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款。                            审核：林俊平 撰稿：林俊平 校对：蒲玲 印刷：黄静                               海南省万宁市人民法院 2017年8月22日印制                （共印8份）