东营市东营区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0502民初2999号原告：青岛银行股份有限公司东营东营区支行。住所地：东营市东营区西二路490号。统一社会信用代码91370500075775847F。代表人：陈乐鑫，行长。委托诉讼代理人：秦晓君，山东康桥（东营）律师事务所律师。执业证号13705201611805848。被告：东营东赵物资贸易有限公司。住所地：东营市东营区西二路72号。统一社会信用代码913705007347321399。法定代表人：徐德兴，董事长兼总经理。被告：山东东赵实业集团有限公司。住所地：东营市东营区北一路747号。统一社会信用代码91370500734705878G。法定代表人：蔡永清，董事长兼经理。被告：徐德兴，男，1975年12月3日出生，汉族，住东营市东营区。被告：王玉玲，女，1973年6月11日出生，汉族，住东营市东营区。原告青岛银行股份有限公司东营东营区支行与被告东营东赵物资贸易有限公司、山东东赵实业集团有限公司、徐德兴、王玉玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人秦晓君到庭参加诉讼。被告东营东赵物资贸易有限公司、山东东赵实业集团有限公司、徐德兴、王玉玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告青岛银行股份有限公司东营东营区支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告东营东赵物资贸易有限公司偿还借款本金25000000元、利息517979.54元、罚息2704.51元（计算至2020年6月9日）及自2020年6月10日起至实际清偿之日止的罚息、复利；2、依法判令被告东营东赵物资贸易有限公司支付律师代理费15000元；3、依法判令原告对被告山东东赵实业集团有限公司用于的房产［坐落：东营市东营区西二路476号1幢301；不动产单元号：370502006004GB00202F00010004；不动产权证书号：鲁（2018）东营市不动产第0002041号；不动产登记证明：鲁（2019）东营市不动产证明第0024636号］拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4、依法判令被告山东东赵实业集团有限公司、徐德兴、王玉玲对上述款项承担连带清偿责任；5、依法判令本案案件受理费、财产保全费由被告负担。事实和理由:2019年9月25日，被告东营东赵物资贸易有限公司与原告签订《最高额综合授信合同》，约定原告向被告东营东赵物资贸易有限公司提供最高综合授信额度50000000元，授信期限2019年9月25日至2020年9月25日。2019年10月10日，被告东营东赵物资贸易有限公司与原告签订《借款合同》，合同约定，被告东营东赵物资贸易有限公司向原告借款25000000元；借款期限6个月，自2019年10月10日起至2020年4月10日止。2019年9月25日，被告山东东赵实业集团有限公司、被告徐德兴、王玉玲分别与原告签订《最高额保证合同》，被告山东东赵实业集团有限公司、徐德兴、王玉玲自愿为主合同项下的债务提供最高额连带责任保证担保。2019年9月25日，原告与被告山东东赵实业集团有限公司签订《最高额抵押合同》，被告山东东赵实业集团有限公司以其房产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约履行了合同义务。但被告东营东赵物资贸易有限公司未按约履行还款义务，被告山东东赵实业集团有限公司、徐德兴、王玉玲也未履行担保责任。构成违约，原告诉至法院。被告东营东赵物资贸易有限公司、山东东赵实业集团有限公司、徐德兴、王玉玲未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月25日，被告东营东赵物资贸易有限公司与原告青岛银行股份有限公司东营东营区支行签订合同编号822022019高授字第00044号《最高额综合授信合同》，合同约定，原告向被告东营东赵物资贸易有限公司提供最高综合授信额度50000000元，授信期限2019年9月25日至2020年9月25日，授信额度用于短期流动资金贷款、银行承兑汇票等。2019年10月10日，被告东营东赵物资贸易有限公司与原告签订合同编号822022019借字第00053号《借款合同》，合同约定，被告东营东赵物资贸易有限公司向原告借款25000000元；借款期限6个月，自2019年10月10日起至2020年4月10日止；借款用途购原材料；借款种类短期流动资金贷款借款；借款利率以一年期中国人民银行授权全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率按数值加1.2375个百分点，直至贷款到期日；结息方式按月结息，结息日为每月的19日，借款到期，利随本清；借款人在贷款人处开立资金结算账户82×××71，指定该账户为借款人在贷款人处的专门资金回笼账户，并根据贷款人要求及时提供该账户资金进出详细情况；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；因被告违约致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，被告应当承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权及担保权的费用；本合同履行中如发生争议，可由双方协商解决，也可以由原告所在地人民法院管辖。2019年9月25日，被告山东东赵实业集团有限公司、被告徐德兴、王玉玲分别与原告签订合同编号822022019高保字第00092号、822022019高保字第00090号《最高额保证合同》，合同约定，被告山东东赵实业集团有限公司、徐德兴、王玉玲为债权人即原告自2019年9月25日起至2020年9月25日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权最高余额25000000元提供担保。该担保的债权最高余额为本金余额最高限额，本金余额最高限额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述25000000元的前提下，由此产生的除本金外的所有应付款项，保证人均同意承担担保责任；担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼(仲裁)费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年；任一主合同项下债务履行期限届满（包括宣布主合同项下债权提前到期的），债权人未受清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。2019年9月25日，被告徐德兴、王玉玲夫妻向原告出具保证人声明，同意向原告提供连带责任保证。2019年9月25日，原告青岛银行股份有限公司东营东营区支行与被告山东东赵实业集团有限公司签订合同编号822022019高抵字第00017号《最高额抵押合同》。合同约定，被告山东东赵实业集团有限公司自愿为债务人自2019年9月25日起至2020年9月25日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高本金余额25000000元提供抵押担保；抵押物为被告山东东赵实业集团有限公司所有的房产［坐落：东营市东营区西二路476号1幢301；不动产单元号：370502006004GB00202F00010004；不动产权证书号：鲁（2018）东营市不动产第0002041号］；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用；任一主合同项下债务履行期限届满（包括主合同项下债务履行期限届满或原告依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形），原告方未受清偿的，原告有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人，抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权；抵押人为债务人以外的第三人，且债务人同时为本合同所担保的债权提供物的担保，抵押权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，抵押人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供抵押担保。2019年10月10日，原告青岛银行股份有限公司东营东营区支行与被告山东东赵实业集团有限公司到东营市自然资源局办理抵押登记［不动产登记证明：鲁（2019）东营市不动产证明第0024636号；抵押顺位：第三顺位抵押］。同时，被告东营东赵物资贸易有限公司、山东东赵实业集团有限公司分别在上述合同中提供其送达地址，承诺该地址为将来履行合同、解决合同争议时送达商业文件信函的送达地址，亦可作为人民法院向其邮寄法律文件的送达地址，拒收、或退回的，视为送达。2019年9月25日，被告东营东赵物资贸易有限公司向原告出具董事会决议（授信），同意向原告申请授信50000000元用于流动资金周转。2019年9月25日，被告山东东赵实业集团有限公司向原告出具董事会决议（担保），同意为被告东营东赵物资贸易有限公司向原告申请的授信50000000元提供抵押担保，并对借款本金25000000元及利息、罚息及实现债权的费用提供担保。2019年10月10日，被告东营东赵物资贸易有限公司向原告出具借款人提款申请书、支付委托书，申请提取借款25000000元并将所提款项25000000元划至借款人开立于贷款人的账户（户名：东营东赵物资贸易有限公司；账号：82×××71），无条件且不可撤销地授权委托贷款人将借款25000000元划付至被告东营东赵物资贸易有限公司指定交易对象的账户（收款人户名：东营兴金商贸有限公司；开户行：东营莱商村镇银行股份有限公司物华支行；收款账号：61×××28；款项用途：购原材料）。同日，原告将上述款项划转至上述账户，并约定借款到期日2020年4月10日。借款期限内，被告偿还利息507970.98元，尚欠利息183044.65元、复利1967.27元。借款期限届满后，未偿还涉案借款本息。原告主张的律师代理费15000元，是以诉讼标的为基数，按山东省律师服务收费标准计算并经协商，且原告已实际支付。本院认为，原告青岛银行股份有限公司东营东营区支行与被告东营东赵物资贸易有限公司签订《最高额综合授信合同》、《借款合同》、与被告山东东赵实业集团有限公司签订《最高额抵押合同》，与被告山东东赵实业集团有限公司、徐德兴、王玉玲分别签订《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，合同均合法有效。原告青岛银行股份有限公司东营东营区支行与被告东营东赵物资贸易有限公司、山东东赵实业集团有限公司、徐德兴、王玉玲应严格按照合同的约定履行各自的义务，原告已按合同约定履行了支付借款的义务，引起纠纷系被告东营东赵物资贸易有限公司未按期履行还款义务，被告山东东赵实业集团有限公司、徐德兴、王玉玲未承担保证责任、被告山东东赵实业集团有限公司未承担抵押责任所致，构成违约，为此被告应承担全部责任。原告请求被告东营东赵物资贸易有限公司偿还借款本金25000000元并按合同约定支付借款利息、罚息、复利的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告山东东赵实业集团有限公司为涉案借款向原告提供抵押担保并办理了抵押登记。根据双方签订《最高额抵押合同》的约定，在被告东营东赵物资贸易有限公司不能按合同约定履行债务的情况下，原告对被告山东东赵实业集团有限公司抵押财产折价、或者以拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。原告要求山山东东赵实业集团有限公司、徐德兴、王玉玲承担连带保证责任的诉讼请求，因未超出被告山东东赵实业集团有限公司、徐德兴、王玉玲的保证期间、保证范围且符合法律规定，本院对原告的该项请求依法予以支持。被告山东东赵实业集团有限公司、徐德兴、王玉玲承担保证责任后，有权向债务人东营东赵物资贸易有限公司追偿。原、被告签订的相关合同对律师代理费的收取有明确约定，且原告以相应收费标准计算律师代理费，且已实际支付，本院予以采纳。被告东营东赵物资贸易有限公司、山东东赵实业集团有限公司、徐德兴、王玉玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃部分诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告东营东赵物资贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛银行股份有限公司东营东营区支行借款本金25000000元、利息183044.65元、复利1967.27元（计算至2020年4月10日）及自2020年4月11日起至实际给付之日止的罚息、复利（罚息以25000000元为基数，复利183044.65元为基数，均以一年期中国人民银行授权全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率按数值加1.2375个百分点的基础上加收50%计算）；二、被告东营东赵物资贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告青岛银行股份有限公司东营东营区支行律师代理费15000元。三、被告山东东赵实业集团有限公司用于的房产［坐落：东营市东营区西二路476号1幢301；不动产单元号：370502006004GB00202F00010004；不动产权证书号：鲁（2018）东营市不动产第0002041号；不动产登记证明：鲁（2019）东营市不动产证明第0024636号；抵押顺位：第三顺位抵押］折价、或者以拍卖、变卖后的价款优先偿还以上款项；四、被告山东东赵实业集团有限公司、徐德兴、王玉玲对上述款项承担连带清偿责任；五、被告山东东赵实业集团有限公司、徐德兴、王玉玲承担保证责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的权利，有权向被告东营东赵物资贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费84739元，财产保全费5000元，由被告东营东赵物资贸易有限公司、山东东赵实业集团有限公司、徐德兴、王玉玲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  杨玉玲二〇二〇年七月十四日书记员  刘 瑞