广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0502民初2094号 原告：北海市区农村信用合作联社，住所地广西北海市。 法定代表人：朱捷，理事长。 委托代理人：陈小强，广西南珠律师事务所律师。 被告：广西北海中盟电子科技开发有限公司，住所地广西北海市。 法定代表人：闫立勤，董事长。 被告：闫立勤，男，1953年7月11日出生，汉族，住所地浙江省温州市鹿城区。 被告：张和平，男，1963年4月8日出生，汉族，住所地安徽省郎溪县。 被告：章年喜，男，1948年6月1日出生，汉族，住所地上海市杨浦区。 原告北海市区农村信用合作联社诉被告广西北海中盟电子科技开发有限公司（以下简称”中盟电子公司”）、闫立勤、张和平、章年喜金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北海市区农村信用合作联社的委托代理人陈小强、被告广西北海中盟电子科技开发有限公司的法定代表人闫立勤、闫立勤、张和平、章年喜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农村信用社向法院提出诉讼请求：1、被告广西北海中盟电子科技开发有限公司偿还原告贷款本金800万元，以及支付利息1229856.82元（利息暂计至2017年4月24日，以后另计）；2、确认原告对被告广西北海中盟电子科技开发有限公司用以抵押的位于北海市的项目土地【土地证号：北国用（2012）第×××号】及该土地上1＃厂房、2＃厂房、3＃厂房、办公楼享有优先受偿权；3、请求依法判令被告闫立勤、张和平、章年喜对上述债务承担连带清偿责任；4、被告承担本案一审的律师代理费用222837元；5、案件诉讼费用由被告承担。 事实和理由：2013年11月7日，被告中盟电子公司以需要建设“LED产品生产研发项目”二期工程项目为由，向原告贷款800万元，为此与北海市农村信用合作联社高德信用社（原告分支机构）签订《固定资产借款合同》（合同编号：852202133685803）一份，合同约定借款期限为3年，贷款利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率7.995%，并约定按月结息，分期还本；约定对逾期还款从逾期之日在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告中盟电子公司与北海市区农村信用合作联社高德信用社（原告分支机构）签订《抵押担保合同》一份，约定用被告中盟电子公司用其名下位于北海市的项目土地【土地证号：北国用（2012）第×××号】及该土地上1＃厂房、2＃厂房、3＃厂房、办公楼在建工程为贷款提供抵押担保，并向北海市房地产交易中心办理了抵押登记。同时，被告闫立勤、张和平、章年喜与北海市区农村信用合作联社高德信用社（原告分支机构）签订《保证担保合同》，约定被告闫立勤、张和平、章年喜就上述贷款提供连带责任保证。合同签订后，原告依约发放贷款，但被告未按合同约定归还贷款本息，原告经多次催讨，被告均以资金紧张为由拖欠贷款本息，原告为此特向法院起诉提出上述诉讼请求。 被告广西北海中盟电子科技开发有限公司辩称：被告广西北海中盟电子科技开发有限公司向原告贷款800万元是事实，但已经归还过部分利息，需要被告公司财务跟原告方核对才能确认尚拖欠原告利息数额，并且原告主张的律师代理费用过高，请求法院依法判决。 被告闫立勤、张和平、章年喜辩称：被告是在不知情的情况下与原告签订的《保证担保合同》，并且被告广西北海中盟电子科技开发有限公司贷款时已经提供有足额资产承担抵押担保责任，原告不应该向被告主张保证责任，请求法院依法驳回原告主张被告闫立勤、张和平、章年喜承担连带保证的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。当事人有争议的证据如下：原告提供的证据1《委托代理合同》及律师费发票。对双方提出异议的证据，因各自无相反证据予以否定，且该证据确与双方诉辩事由具有一定关联性，故本院亦作为定案的参考依据。 综合本案证据，本院确认的法律事实：2013年11月7日，被告中盟电子公司以需要建设“LED产品生产研发项目”二期工程项目为由，向原告贷款800万元，为此与北海市农村信用合作联社高德信用社签订《固定资产借款合同》（合同编号：852202133685803）一份，合同约定借款期限为3年，贷款利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率7.995%，并约定按月结息，分期还本；约定对逾期还款从逾期之日在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；约定如借款人未按照约定偿还借款本息及其他应付款项，原告有权宣布合同提前到期，要求被告偿还合同项下所有到期及未到期债务本金、利息和费用，行使担保权以及原告为实现债权而支付的费用。同日，被告中盟电子公司与北海市区农村信用合作联社高德信用社签订《抵押担保合同》一份，约定用被告中盟电子公司用其名下位于北海市的项目土地【土地证号：北国用（2012）第×××号】及该土地上1＃厂房、2＃厂房、3＃厂房、办公楼在建工程为贷款提供抵押担保。同时，被告闫立勤、张和平、章年喜与北海市区农村信用合作联社高德信用社签订《保证担保合同》，约定被告闫立勤、张和平、章年喜就上述贷款提供连带责任保证；担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等债权人实现债权和担保权的费用；约定保证期限为若发生法律法规或主合同约定事项，导致主合同债务被债权人宣布提前到期的，保证期限为自债权人确认的主合同债务提前到期之日起2年。合同签订后，原告按约将800万元贷款发放到合同指定账户，原告与被告中盟电子公司于2013年11月18日到北海市房地产交易中心办理了抵押登记手续。由于被告中盟电子公司一直不能按时足额还款，并且自2015年7月31日起没有再归还借款本息，截止2017年4月24日止，被告中盟电子公司已拖欠贷款本金800万元及利息1229856.82元。原告经多次催讨未果，被告闫立勤、张和平、章年喜也没有履行担保责任，为此特向法院提出上述诉讼请求。 另查明：原告因本案诉讼向广西南珠律师事务所支付了律师代理费为222837元。 本院认为：涉案的《固定资产借款合同》、《抵押担保合同》及《保证担保合同》内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告已按约定向被告中盟电子公司发放贷款，但被告中盟电子公司未按约定向原告归还借款，其行为已构成违约，应承担违约责任。按照双方的合同约定，如借款人未按照约定偿还借款本息及其他应付款项，原告有权宣布合同提前到期，要求被告偿还合同项下所有到期及未到期债务本金、利息和费用，行使担保权，因此原告主张被告中盟电子公司偿还本息的诉讼请求合法有据，对此本院予以支持。被告闫立勤、张和平、章年喜作为本次贷款的连带责任保证人，应对被告广西北海中盟电子科技开发有限公司的上述债务承担连带清偿责任。而被告中盟电子公司以其名下位于北海市的项目土地【土地证号：北国用（2012）第×××号】及该土地上1＃厂房、2＃厂房、3＃厂房、办公楼在建工程作为借款抵押物并办理了抵押登记手续，故原告就上述债权依法对该房屋的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。另根据合同约定，贷款人为实现债权而产生的费用，由借款人承担，因此原告在本次诉讼中为实现债权支付的律师费222837元，该代理费收费标准符合相关行业规定，故原告要求被告广西北海中盟电子科技开发有限公司赔偿律师代理费222837元的请求，符合法律规定，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条第一款的规定，判决如下： 一、被告广西北海中盟电子科技开发有限公司归还借款800万元及利息（在2017年4月24日之前的利息为1229856.82元，在2017年4月24日之后的利息以本金800万元为基数，按《固定资产借款合同》（合同编号：852202133685803）约定的利率为计算标准，从2017年4月25日起计至还清贷款之日止）给原告北海市区农村信用合作联社； 二、被告广西北海中盟电子科技开发有限公司支付律师代理费222837元给原告北海市区农村信用合作联社； 三、被告闫立勤、张和平、章年喜须对被告广西北海中盟电子科技开发有限公司的上述债务承担连带清偿责任； 四、原告北海市区农村信用合作联社就上述债权对被告广西北海中盟电子科技开发有限公司名下位于其名下位于北海市的项目土地【土地证号：北国用（2012）第×××号】及该土地上1＃厂房、2＃厂房、3＃厂房、办公楼在建工程享有优先受偿权。 案件受理费38984元，由被告广西北海中盟电子科技开发有限公司负担（该费用原告已向本院预交，被告在支付上述款项的同时一并付还给原告）。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费77968元（收款单位广西壮族自治区北海市中级人民法院，帐号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员  陈军华 二〇一七年八月三十日 书 记 员  零春容 法官助理  李雪艳