上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0101民初13399号原告：北京银行股份有限公司上海分行，住所地上海市浦东新区。负责人：沈建峰，该行行长。委托诉讼代理人：熊江江，上海博和律师事务所律师。被告：王小娟，女，1968年9月14日出生，汉族，户籍地新疆维吾尔自治区。原告北京银行股份有限公司上海分行(以下简称北京银行上海分行)与被告王小娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月12日立案后，依法适用简易程序，由审判员朱奇独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人熊江江到庭参加诉讼。被告王小娟经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。原告北京银行上海分行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告王小娟归还原告贷款本金848,526.16元；2.请求依法判令被告王小娟向原告支付截至2017年4月20日的利息和罚息60，868.49元，并支付以上述贷款本息909,394.65元为基数，自2017年4月21日起至实际清偿之日止，按合同约定的借款利率上浮50%计算的逾期利息；3.请求依法判令被告王小娟支付原告律师费损失32,282.00元；4.若被告未按期履行上述第1项至第3项义务，请求依法拍卖被告所有的坐落于上海市浦东新区申港大道133号5层516室的房产，所得价款优先清偿原告的上述债权，不足部分由被告继续清偿；5.本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告北京银行上海分行撤回上述第4项诉讼请求，变更诉讼请求为：1、请求依法判令被告王小娟归还原告借款本金840,526.16元；2、请求依法判令被告王小娟向原告支付截止到2017年5月13日，应付利息57,519.87元、应付的逾期本金罚息551.52元、应付的逾期利息罚息2,770.62元，并支付以上述贷款本息898,046.03元为基数，自2017年5月14日起至实际清偿之日止，按合同约定的借款利率上浮50%计算的逾期罚息；3.请求依法判令被告王小娟支付原告律师费损失32,282.00元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年12月18日，原被告签订了《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXXX)，约定原告向被告提供105万元的贷款，用于被告购买坐落于上海市浦东新区申港大道133号5层516室的房产，贷款期限为120个月，以实际放款日(即2014年12月29日)开始计算，合同利率为放款日同期基准利率上浮10%，遇基准利率调整的，合同利率自基准利率调整日次年1月1日起调整，逾期罚息利率为合同利率上浮50%。被告还款周期为1个月，还款方式为等额本金还款。原告已于2014年12月29日将贷款划入被告指定收款账号，履行完毕放款义务。但被告自2016年12月20日起连续5期未按约履行还款义务，已违约。原告根据《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》第9.4之约定，有权宣布合同项下的全部或部分债务立即到期、计收罚息并要求赔偿损失。为了维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的全部诉讼请求。原告北京银行上海分行提交以下证据：1.《借款合同》、借款借据，证明原告与被告之间已经形成合法有效的借款法律关系；2、个贷放款记帐操作记录单、3、个人一手商用房贷款放款通知书，证明原告已经依约向被告发放了全部贷款；4、还款明细表，证明被告截至2017年4月20日拖欠的本息数额；5、律师函及快递单，证明由于被告违约，原告委托律师发函宣布贷款提前到期；6、聘请律师合同、支付凭证，证明由于被告的违约行为，原告已经产生的律师费损失。被告王小娟未作答辩，亦未提供证据。经审理查明：2014年12月18日，原告北京银行上海分行(贷款人、抵押权人)与被告王小娟(借款人、抵押人)、案外人上海百业信置业发展有限公司(保证人、开发商)签订了《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXXX)(以下简称《借款合同》)，主要约定：王小娟为购买坐落在上海市浦东新区申港大道133号5层516室的房屋向原告借款1,050,000元，贷款期限120个月，自放款日2014年12月18日起至到期日2024年12月18日止(实际放款日推迟的，到期日相应顺延)；贷款利率为放款日同期基准利率上浮10%，遇基准利率调整的，合同利率自基准利率调整日次年1月1日起调整，逾期罚息利率为合同利率上浮50%；被告还款周期为1个月，还款方式为等额本金还款；借款人未能按期足额支付利息、本金或其他应付款项，原告有权宣布《借款合同》项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、要求赔偿损失以及要求偿付担保物保管／维护／维修的费用、实现债权和担保权益而发生的费用(包括但不限于诉讼／仲裁费用、评估／鉴定／拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用)等；《借款合同》中特别约定：《借款合同》项下及与之有关的一切争议，应首先友好解决，协商不成的，应交由合同订立地(上海市黄浦区)人民法院诉讼解决；诉讼期间的诉讼材料送达地址确认：受诉法院将诉讼文书寄送到《借款合同》约定的借款人(抵押人)和保证人(开发商)地址即视为有效送达；因借款人(抵押人)和保证人(开发商)自己提供或者确认的联系地址不准确、联系地址方式发生变更未能及时告知原告和受诉法院，借款人(抵押人)和保证人(开发商)本人或者借款人(抵押人)和保证人(开发商)指定的代收人拒绝签收，导致诉讼文件未能被借款人(抵押人)和保证人(开发商)实际接收的，文书退回之日视为送达之日；借款人(抵押人)和保证人(开发商)联系地址方式变更应提前三十日以书面形式通知原告，同时诉讼送达地址作相应变更；否则视为未发生变动，受诉法院可以依据该等地址进行送达。《借款合同》上记载被告联系地址为上海市浦东新区古棕路XXX弄XXX号XXX室。《借款合同》签订后原告于2014年12月29日将贷款105万元划入被告指定收款账号，履行了放款义务。借款借据记载贷款到期日为2024年12月29日，首次还款日为2015年1月20日，被告在借款借据上签字。但被告自2016年12月20日起连续多期未按约履行还款义务，已构成《借款合同》项下的违约。原告为本案所涉金融借款合同纠纷于2017年5月8日与上海博和律师事务所签订了《聘请律师合同》，上海博和律师事务所受原告委托于2017年5月9日向被告发送律师函宣布：一、《借款合同》项下的贷款立即到期。二、被告应自收到律师函之日起3日内向原告一次性足额偿付贷款本金、逾期利息、罚息等款项。快递查询显示该律师函于2017年5月10日已送达。起诉后，原告于2017年5月21日从被告的还款帐户里扣收了借款本金8，000元。原告于2017年5月26日向上海博和律师事务所支付了律师费32,282.00元。现被告尚欠原告借款本金840,526.16元和截止到2017年5月13日的应付利息57,519.87元、应付的逾期本金罚息551.52元、应付的逾期利息罚息2,770.62元。本院认为，被告为购买房屋，向原告借款，被告作为借款人及抵押人与原告签订《借款合同》，系原被告的真实意思表示，对原被告均有法律约束力。原告已按约向被告履行了发放贷款义务，被告未按约还款，已构成违约，应依约承担违约责任。故原告有权依合同约定宣布《借款合同》项下的全部债务立即到期，提前收回全部贷款，请求判令被告归还借款剩余本金、支付利息和逾期罚息。关于原告主张被告支付律师费损失的问题。原告与被告签订的《借款合同》中就律师费用作出了明确约定，原告已支付的律师代理费，符合相关主管部门认可的律师服务收费标准，故原告要求判令被告支付律师费32,282.00元的诉讼请求，合法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王小娟应于本判决生效之日起十日内归还原告北京银行股份有限公司上海分行借款本金840,526.16元；二、被告王小娟应于本判决生效之日起十日内支付原告北京银行股份有限公司上海分行截止到2017年5月13日的利息57,519.87元、逾期本金罚息551.52元、逾期利息罚息2,770.62元，及偿付自2017年5月14日起至全部贷款本息实际清偿之日止的逾期罚息(以898,046.03元为基数，按《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》约定的借款利率上浮50%计息)；三、被告王小娟应于本判决生效之日起十日内偿付原告北京银行股份有限公司上海分行律师费损失32,282.00元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13,217.00元，减半收取6,608.50元，财产保全费5,000.00元，两项合计11,608.50元由被告王小娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 朱 奇二〇一七年八月七日书记员 谷嘉耘附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。