浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）浙0110民初8316号 原告：杭州银行股份有限公司余杭支行，住所地：杭州市余杭区临平世纪大道西100号九洲大厦101室。 代表人：潘铭，该行行长。 委托代理人：陈夏清，该公司员工。 委托代理人：吴红仙，该公司员工。 被告：海宁粤秀畜产品有限公司，住所地：嘉兴市海宁市许村镇方便弄2号。 法定代表人：王雪凤。 被告：海宁市钱海肠衣有限公司，住所地：嘉兴市海宁市许村镇方便弄1号。 法定代表人：陈勤。 被告：王雪凤，女，1950年11月22日出生，汉族，住嘉兴市海宁市。 被告：陈伟伦，男，1975年10月17日出生，汉族，住杭州市余杭区。 被告：陈勤，女，1970年9月21日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。 原告杭州银行股份有限公司余杭支行（以下简称杭州银行余杭支行）与被告海宁粤秀畜产品有限公司（以下简称粤秀公司）、海宁市钱海肠衣有限公司（以下简称钱海公司）、王雪凤、陈伟伦、陈勤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月27日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年6月6日作出裁定对被告粤秀公司、钱海公司、王雪凤、陈伟伦、陈勤采取财产保全措施。2017年8月9日，本院公开开庭审理了本案。原告杭州银行余杭支行的委托代理人陈夏清、吴红仙，被告钱海公司的法定代表人陈勤及被告陈勤到庭参加诉讼，被告粤秀公司、王雪凤、陈伟伦经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告杭州银行余杭支行向本院提出诉讼请求：一、粤秀公司归还原告借款本金1150000元，向原告支付利息223959.53元（正常利息自2015年6月21日起按合同约定利率计算至2015年11月20日止；逾期利息自2015年11月21日起按合同约定利率暂算至2017年5月2日止；复息自2015年6月21日起按合同约定利率暂算至2017年5月2日止），按合同约定支付2017年5月3日起至本息清偿完毕之日止的利息；二、原告对陈伟伦提供的坐落于杭州市余杭区产抵押物处分所得价款享有优先受偿权：三、钱海公司、王雪凤、陈伟伦、陈勤对粤秀公司的前述债务承担连带保证责任；四、五被告承担本案诉讼费用。庭审中杭州银行余杭支行明确了利息计算方式并变更第一项诉请如下：粤秀公司归还原告借款本金1150000元，向原告支付利息223603.4元（正常利息自2015年6月21日起按合同约定利率计算至2015年11月20日止；逾期利息自2015年11月21日起按合同约定利率暂算至2017年5月2日止；复息自2015年9月21日起按合同约定利率暂算至2017年5月2日止），按合同约定支付2017年5月3日起至本息清偿完毕之日止的利息。事实和理由：2013年8月28日，陈伟伦与原告签订了编号为021C1102013003431的《最高额抵押合同》，以其所有的位于杭州市余杭区产（房屋所有权证号为余房权证临移字第××号；国有土地使用权证号为杭余商国用（2003）第04934号）为粤秀公司自2013年8月28日起至2016年8月27日止的最高额融资余额1900000的融资提供抵押担保，担保范围约定为主债权、利息（含复利）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括为收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。《最高额抵押合同》签订后，双方办理了抵押登记手续，原告取得了证号为余房他证字第××号的房屋他项权证。2014年11月21日，粤秀公司与原告签订了编号为021C110201400457的《借款合同》，约定借款金额为115万元，借款期限为2014年11月21日起至2015年11月20日止，贷款利率采取固定利率，月利率为6‰，逾期贷款罚息利率按贷款利率水平加收50%。2014年11月21日，钱海公司与原告签订了编号为021C1102014004571的《保证合同》，对粤秀公司前述的《借款合同》项下债务向原告提供连带责任保证担保，其中担保范围约定为主债权、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。王雪凤、陈伟伦、陈勤也分别向原告出具了《融资担保书》，为粤秀公司前述《借款合同》项下债务向原告提供连带责任保证担保。后原告依约发放了115万元贷款，履行了放款义务。借款期限届满后，粤秀公司未按《借款合同》约定按时足额归还借款本金，至起诉日尚欠原告借款本金115万元及相应利息未归还，粤秀公司的行为已经严重损害了原告的合法权益。同时其余各被告也未承担担保责任，给原告造成了经济损失。根据《借款合同》、《保证合同》及《融资担保书》的有关约定，原告要求粤秀公司立即归还贷款本息，并要求其余四被告承担连带保证责任。 被告钱海公司、陈勤共同答辩称：对所欠的贷款本金无异议，对利息算法不确认。 被告粤秀公司、王雪凤、陈伟伦未答辩。 原告杭州银行余杭支行围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织到庭双方进行了质证。被告粤秀公司、王雪凤、陈伟伦未到庭，对原告杭州银行余杭支行提交的证据放弃到庭质证的权利。原告杭州银行余杭支行提交的所有证据，本院经审查后均予以确认并在卷佐证。 根据上述有效证据及当事人在庭审中的陈述，本院认定事实如下： 2013年8月28日，陈伟伦作为抵押人（甲方）与抵押权人（乙方）杭州银行余杭支行签订《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》一份，约定：为了确保债权确定期间内（2013年8月28日至2016年8月27日）债务人粤秀公司在最高融资余额190万元内与乙方签订的所有银行融资合同项下债务人的义务能得以切实履行，甲方愿意提供不可撤销的抵押担保；甲方以“抵押财产清单”所列财产设定抵押，抵押财产清单所列的抵押财产包括位于余杭区的房产（产权编号：余房权证临移字第××号）和土地使用权（产权编号：杭余商国用（2013）第16722号）；如债务人未按主合同履行偿付债务和相应费用的义务，乙方可要求甲方全面履行担保范围内的担保责任；本合同所担保的主债权为本合同规定的期间和最高额度内，乙方依据主合同发生的所有融资债权，主债权余额根据融资合同总金额扣除债务人提供的保证金确定；本最高额抵押合同担保的范围包括所有主合同项下的全部本金（包含根据主合同所发生的垫款）、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用；主合同履行期限届满（包括提前到期）债务人未能清偿债务或发生本合同项下约定的实现抵押权的情形，乙方有权以法律允许的方式处分抵押物并对所得价款优先受偿。次日，双方就上述抵押房产办理了抵押登记。 2014年11月21日，杭州银行余杭支行与粤秀公司签订编号为021C110201400457的《杭州银行股份有限公司借款合同》并约定：粤秀公司向杭州银行余杭支行借款115万元，借款期限自2014年11月21日起至2015年11月20日止；利息按季度计息，到期利随本清，利息若按季度计息则结息日为每季度末月的20日；借款利率为固定月利率6‰，如借款逾期，则杭州银行余杭支行对逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，罚息利率为借款利率上浮50％；粤秀公司未按时支付利息的，杭州银行余杭支行对粤秀公司未按时支付的利息从欠息日起按罚息利率计收复息。同日，杭州银行余杭支行与钱海公司签订《杭州银行股份有限公司保证合同》并约定：钱海公司为粤秀公司的编号为021C110201400457的《杭州银行股份有限公司借款合同》项下的债务提供连带保证担保；担保范围约定为主债权、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）；保证期间为自借款发放之日起至借款到期后两年止。同日，王雪凤、陈伟伦、陈勤还分别向杭州银行余杭支行出具《杭州银行股份有限公司融资担保书》各一份并载明：担保人为粤秀公司的编号为021C110201400457的《杭州银行股份有限公司借款合同》项下的债务提供连带保证担保；担保范围约定为主债权、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）；保证期间为自主合同债务履行期起始日至履行期届满之日后两年。2014年11月21日，杭州银行余杭支行向粤秀公司发放贷款115万元。借款合同到期后，粤秀公司尚欠本金115万元及相应利息、罚息、复息。粤秀公司未支付自2015年3月21日起产生的该借款的利息。杭州银行余杭支行向各债务人及保证人进行催讨未果。 本院认为：杭州银行余杭支行与粤秀公司签订的编号为021C110201400457的《杭州银行股份有限公司借款合同》、杭州银行余杭支行与钱海公司签订的《杭州银行股份有限公司保证合同》、杭州银行余杭支行与陈伟伦签订的《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》及王雪凤、陈伟伦、陈勤向杭州银行余杭支行分别出具的《杭州银行股份有限公司融资担保书》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，本院确认合法有效。原告杭州银行余杭支行依约发放借款，被告粤秀公司未按约返还借款，应承担返还借款、支付利息、罚息、复息的民事责任。被告钱海公司、王雪凤、陈伟伦、陈勤作为连带责任保证人，应对被告粤秀公司的上述债务承担连带清偿责任。涉案《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》项下的抵押财产系为债权确定期间内原告杭州银行余杭支行对被告粤秀公司享有的全部银行融资合同项下的债权在最高融资余额内提供抵押担保，故杭州银行余杭支行有权对抵押物在最高融资余额1900000元内主张优先受偿权。综上，原告杭州银行余杭支行的诉讼请求理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告海宁粤秀畜产品有限公司于本判决生效后十日内返还原告杭州银行股份有限公司余杭支行借款本金115万元。 二、被告海宁粤秀畜产品有限公司于本判决生效后十日内支付原告杭州银行股份有限公司余杭支行借款利息35190元（按1150000元并按月利率6‰自2015年6月21日起计至2015年11月20日止）、逾期利息182505元（按1150000元并按月利率9‰自2015年11月21日起暂计至2017年5月2日止；此后的逾期利息按1150000元并按月利率9‰自2017年5月3日起计至实际清偿之日止）、复息5908.4元（按各季度欠息金额分别按月利率9‰自逾期支付利息日起暂计至2017年5月2日止；此后的复息按35190元并按月利率9‰自2017年5月3日起计至实际清偿之日止）。 三、被告海宁市钱海肠衣有限公司、王雪凤、陈伟伦、陈勤对上述第（一）、（二）项判决内容承担连带清偿责任。 四、原告杭州银行股份有限公司余杭支行对所有权人登记为陈伟伦的位于杭州市余杭区的房产（房屋所有权证号为：余房权证临移字第××号）及土地使用权（土地使用权证号：杭余商国用（2013）第16722号）在最高融资余额1900000元内（该最高融资余额1900000元系海宁粤秀畜产品有限公司向原告杭州银行余杭支行于自2013年8月28日起至2016年8月27日止的债权确定期间内进行融资的最高融资余额）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费17162元、财产保全申请费5000元，合计22162元，由被告海宁粤秀畜产品有限公司负担，被告海宁市钱海肠衣有限公司、王雪凤、陈伟伦、陈勤负连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费17162元。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求，由本院书面通知预交。 审 判 长  汪永江 人民陪审员  袁方敏 人民陪审员  杨仁洪 二〇一七年八月十日 书 记 员  杨晓琦 ?*ArabicDash?-8-? ?*ArabicDash?-9-?