江苏省昆山市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）苏0583民初5242号 原告：中国农业银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山市前进中路246号，统一社会信用代码91320583838132488K。 负责人：孙国强，该行行长。 委托诉讼代理人：毛继伟，江苏惟勤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨绅巍，江苏惟勤律师事务所律师。 被告：徐瑞林，男，1979年8月8日生，汉族，住所地河南省濮阳县。 被告：姚俊芳，女，1980年7月15日生，汉族，住所地河南省濮阳县。 被告：昆山市新颖房产有限公司，住所地江苏省昆山市千灯镇秦峰路145号，统一社会信用代码91320583685316509P。 法定代表人：吴惠英，该公司负责人。 原告中国农业银行股份有限公司昆山分行（以下简称昆山农行）与被告徐瑞林、姚俊芳、昆山市新颖房产有限公司（以下简称新颖房产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月13日立案后，依法适用简易程序由代理审判员吴文娟独任审判，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2017年7月28日公开开庭进行了审理。原告昆山农行的委托诉讼代理人毛继伟到庭参加诉讼，被告徐瑞林、姚俊芳、新颖房产公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告昆山农行向本院提出诉讼请求：1、判令被告徐瑞林、姚俊芳归还欠款423693.05元，其中本金406983.47元，利息14709.58元（含罚息、复利，暂计算至2017年1月18日，此后按合同约定及人民银行规定计算至本息全部还清之日止），承担原告实现债权而支出的律师费17000元；2、判令被告新颖房产公司对上述债务承担连带责任；3、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告徐瑞林、姚俊芳为购买被告新颖房产公司开发的御翠湾花园2号楼105室向原告申请贷款，2015年4月3日，原、被告签订《个人购房担保借款合同》约定：被告徐瑞林向原告借款415000元，被告以所购房屋作抵押，借款期限360个月，采等额本息还款法，分360个月归还；贷款年利率执行基准利率上浮1%，如遇人民银行利率调整，按规定执行；借款人未按期还款的，贷款人有权按规定计收罚息、逾期利息、复利；借款人未按期足额偿还借款超过90天的，贷款人有权提前收回贷款本息及其他相关费用。2015年4月3日，原告向被告发放贷款415000元，截至2017年1月12日，被告已连续8个月未按约还本付息，原告催讨未果，为此提起诉讼。 被告徐瑞林、姚俊芳、新颖房产公司未作答辩。 围绕诉讼请求，原告昆山农行向本院提交证据： 1、个人购房担保借款合同1份，证明原被告之间借款关系、抵押关系已通过合同形式予以确认，被告徐瑞林向原告借款415000元，并由被告新颖房产公司在办妥抵押登记前提供阶段性连带责任保证担保； 2、借款凭证1份，证明原告已向被告徐瑞林发放贷款415000元； 3、昆山市商品房购销合同1份，证明被告徐瑞林、姚俊芳购买被告新颖房产公司开发的房产而向原告申请借款； 4、催款函、邮寄单1组，证明原告已向被告催讨逾期贷款，并通知提前收贷； 5、申请表1份，证明被告徐瑞林、姚俊芳为购买房屋而向原告借款； 6、结婚证1份，证明被告徐瑞林、姚俊芳系夫妻关系； 7、欠款清单1份，证明被告结欠的贷款本息； 8、委托代理合同1份，证明原告为实现债权而支出律师费。 被告徐瑞林、姚俊芳、新颖房产公司未向本院提交证据。 被告徐瑞林、姚俊芳、新颖房产公司未到庭视为放弃质证的权利，原告所提供的证据1-8，经核对与原件一致，本院予以确认，并在卷佐证，作为定案依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理查明：被告徐瑞林为购买被告新颖房产公司开发的御翠湾花园2号楼105室房产向原告申请贷款，2015年4月3日，双方签订《个人购房担保借款合同》一份，约定：被告徐瑞林向原告借款415000元，借款期限360个月，借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮1%后确定。合同还约定：借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。被告新颖房产公司提供阶段性保证担保，阶段性保证人自借款发放之日起，至借款人取得房地产权证书并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续之日止，为借款人的债务承担连带保证责任。保证范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2015年4月3日，原告向被告徐瑞林发放贷款415000元，借款凭证确认借款期限至2045年4月2日，执行年利率5.959%。后被告未按约清偿本息，截至2017年1月18日，本金余额406983.47元，欠息14709.58元。原告遂向本院提起诉讼。 另查明：被告徐瑞林与姚俊芳已登记结婚，原告与被告徐瑞林签订《个人购房担保借款合同》时，被告徐瑞林与姚俊芳处于夫妻关系存续期间。 再查明，原告为本次诉讼支出律师代理费17000元。 本院认为：被告徐瑞林向原告借款415000元，未按约履行还款义务，截至2017年1月18日，本金余额406983.47元，欠息14709.58元，符合合同约定的提前收贷情形，原告诉请本院判令被告徐瑞林偿还欠款本金并支付利息，本院予以支持。因被告徐瑞林与姚俊芳系夫妻关系，被告徐瑞林的上述债务发生于夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，被告姚俊芳对于被告徐瑞林的上述借款债务应当承担共同还款责任，故对于原告主张被告徐瑞林、姚俊芳共同归还上述借款本金、利息的请求本院予以支持。借款合同约定借款人承担律师费，原告要求被告徐瑞林赔偿律师费损失17000元，该金额在法律允许的范围标准内，本院予以支持。被告新颖房产公司提供连带责任保证担保，在保证期间内应承担相应的担保责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告徐瑞林、姚俊芳于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司昆山分行借款本金406983.47元及利息（截至2017年1月18日的利息为14709.58元，2017年1月18日后的利息按借款合同约定的利率标准计算至实际给付之日止）。 二、被告徐瑞林、姚俊芳于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司昆山分行律师费损失17000元。 三、被告昆山市新颖房产有限公司对被告田庆华的上述付款义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7910元，公告费690元，合计8600元，由被告徐瑞林、姚俊芳、新颖房产公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。 审 判 员  张 若 代理审判员  吴文娟 人民陪审员  李建川 二〇一七年八月十日 书 记 员  孙振燕 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。