大连市甘井子区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）辽0211民初4146号 原告：大连市甘井子区椒房街金鑫建材租赁站吧。 经营者：罗拥军。 委托代理人：党月领，系北京市世纪（大连）律师事务所律师 被告：大连骅尔重工有限公司。 法定代表人：郭月新，系董事长。 委托代理人：张海霞，女，系该公司职员。 原告大连市甘井子区椒房街金鑫建材租赁站与被告大连骅尔重工有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员高扬独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人党月领、被告的委托代理人张海霞均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告大连市甘井子区椒房街金鑫建材租赁站诉称，1、要求被告支付租金61561元；2、要求被告支付违约金，以61561元为基数，自2016年12月31日起至实际给付之日止按照中国人民银行同期贷款利率的2倍计算；3、要求被告赔偿原告损失44427元。事实与理由：原、被告于2012年11月4日签订《租赁合同》，约定原告将架子管、扣件、钢跳板等物品租赁给被告用于建设施工使用，租金按月支付，被告应于每月7日前向原告支付租金，逾期支付租金，按照总欠租金的日0.5%向原告支付违约金。合同签订后，原告将租赁物交付给被告使用，被告尚欠原告租金61561元至今未付。另外，被告将部分租赁物品丢失，价值共计44427元，应当按照合同予以赔偿。 被告大连骅尔重工有限公司辩称，不同意原告的部分诉讼请求。理由为：认可原、被告之间存在租赁合同关系，但只认可计算租金截止日为2013年9月30日，尚欠的租金为32252元，丢失物品的价值为41781元，该两部分同意支付，其他请求没有依据，不同意支付。同时，被告尚有50000元押金留在原告处，同意直接予以抵扣。 经审理查明，2012年11月4日，原、被告签订《租赁合同》，约定原告将架子管、扣件、钢跳板等物品租赁给被告用于建设工程施工使用，出租物资的日租金标准为：架子管0.017元/米、扣件0.013元/套、钢跳板0.18元/块、U型托0.04元/套、步步紧0.07元/件，租赁期限自2012年11月4日至2013年6月1日，租金按月支付，被告应于每月7日前向原告支付租金，按实际使用天数收取租金；逾期支付租金，按照尚欠租金全额的日0.5%的标准加收违约金；被告须向原告预交押金50000元。同时在合同附件中约定了丢失租赁物资的赔偿标准，其中架子管每米18元，扣件每套8元，钢跳板每块140元，U型托每套25元，步步紧的赔偿标准没有约定。原告认为步步紧的市场单价为12元/套，并以此作为赔偿标准予以主张。被告不清楚，且在法庭规定的期限内对原告主张的12元/套的单价没有提出异议和相反证据。 合同签订后，被告向原告支付了50000元押金，原告将架子管、扣件、钢跳板、U型托、步步紧等租赁物交付给被告使用。2012年11月至2013年9月，共产生租金153173元，被告已向原告支付了120921元租金，尚欠该时间段租金32252元。 截至2013年9月18日，被告陆续返还了部分租赁物，至今尚有架子管1549米、扣件1806套、钢跳板10块、U型托52套、步步紧180套没有返还，同时多退回180.5米架子管与原租赁架子管的规格不符。原、被告均认可双方在2014年12月对丢失的租赁物进行了列表确认。 本院所确认的上述事实，有原告提供的租赁合同、委托书、提货单、退货单及庭审笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭质证及本院审查，可以采信。 本院认为，原、被告之间形成了合法有效的租赁合同关系，原告如约向被告提供了租赁物，被告应当履行按时给付租金并及时返还租赁物的义务。 关于所欠租金金额一节，原告对于未返还的部分租赁物的租金一直计算到2016年12月，本院认为，虽然被告有部分租赁物至今没有返还，但双方均认可在2014年12月对丢失的租赁物的品种和数量进行了确认，故该部分租赁物的租金应当计算至2014年12月末双方确认时止。对于被告多返还的部分架子管，虽然与原租赁物规格不同，但亦具有价值且被交付给原告后一直由原告占有使用，视为原告认可接收该部分架子管以抵扣部分的丢失的架子管，故应从丢失架子管的数量中予以减除。根据合同约定的日租金计算，丢失的租赁物自2013年10月1日至2014年12月31日期间产生的租金为28893元{[（1549米-180.5米）×0.017元＋1806套×0.013元＋10块×0.18元＋52套×0.04元＋180套×0.07元]×457天}，加上2013年9月之前所欠租金32252元，累计所欠租金金额为61145元。原告主张的2015年以后的租金，于法无据，本院不予支持。原告对于欠付的租金自2016年12月31日起至实际付清之日止按照中国人民银行同期贷款利率的2倍标准主张利息，没有违反合同约定和法律规定，本院亦予以支持。 关于丢失租赁物的赔偿金一节，本院认为，被告已确认未返还租赁物已无法返还，理应按照约定赔偿标准予以赔偿。关于步步紧的赔偿单价，因被告没有在法庭规定的期限内对原告主张的12元/套的单价提出异议并提供证据，视为其认可该单价作为计算标准。经计算，扣除多返的架子管后，丢失的租赁物赔偿金额应为43941元[（1549米-180.5米）×18元＋1806套×8元＋10块×140元＋52套×25元＋180套×12元]。 关于被告已付50000元押金一节，因该押金一直存放于原告处，且被告同意用押金对所欠原告款项直接予以抵扣，故本院予以准许。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告大连骅尔重工有限公司给付原告大连市甘井子区椒房街金鑫建材租赁站租金61145元及违约金；扣除被告已付押金50000元，实际应给付的租金金额为11145元；违约金的计算标准为：以所欠11145元租金中未付金额为计算基数，自2016年12月31日起至上述租金实际付清之日止按照中国人民银行同期贷款利率的2倍计算。 二、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告大连骅尔重工有限公司给付原告大连市甘井子区椒房街金鑫建材租赁站丢失租赁物赔偿金43941元。 三、驳回原告大连市甘井子区椒房街金鑫建材租赁站的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2420元，简易程序减半收取1210元，由原告负担581元，由被告负担629元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 申请执行的期限为2年。 审判员 高 扬 二〇一七年八月三十日 书记员 张小雪 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。