山东省宁阳县人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0921民初1094号原告：马卫民，男，1972年1月12日出生，汉族，农民，住宁阳县。委托诉讼代理人:徐永虎，男，宁阳振宁法律服务所法律工作者。被告:巩加龙，男，1984年11月17日出生，汉族，城镇居民，住宁阳县。委托诉讼代理人:潘延华，山东一山律师事务所律师。被告：王兆坤，男，1967年1月26日出生，汉族，个体工商户，住宁阳县。被告：冯荣亮，男，1973年1月10日出生，汉族，住宁阳县。被告：宁阳县宏宇钢球厂，住所地宁阳县。未提供负责人身份证明书。原告马卫民与被告巩加龙、王兆坤、冯荣亮、宁阳县宏宇钢球厂（以下简称宏宇钢球厂）案外人执行异议纠纷一案，本院于2017年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告马卫民及其委托诉讼代理人徐永虎，被告巩加龙的委托诉讼代理人潘延华到庭参加诉讼。被告王兆坤、冯荣亮、宏宇钢球厂经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。马卫民向本院提出诉讼请求：1.请求立即停止对位于宁阳县伏山镇茂盛村宏宇钢球厂名下土地[土地使用权证：宁国用（2012）第015号]强制执行；2.依法确认该土地使用权归原告所有；3.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2012年3月8日、7月10日被告冯荣亮、王兆坤分两次借我现金302000元，被告张树梅与王兆坤系夫妻关系，对这两笔借款予以认可，同意共同偿还。原告诉至法院，贵院作出（2012）宁民初字第2095号民事判决书，判决生效后，原告申请执行，在执行中，原告与被告冯荣亮、王兆坤、张树梅签订了执行和解协议，被告冯荣亮、王兆坤、张树梅将位于伏山镇茂盛村宏宇钢球厂名下的[土地使用权证：宁国用（2012）第015号]土地、房产交付给原告占有使用至今，在2013年5月7日宁阳县人民法院给原告及被告冯荣亮、王兆坤、张树梅出具了一份执行裁定书，执行裁定书下达给原告及被告冯荣亮、王兆坤、张树梅，该裁定是具有法律效力的。原告已取得该土地房屋使用权，被告巩加龙系执行案件申请人，被告冯荣亮、王兆坤、宏宇钢球厂系执行案件的被申请人，在执行程序中，被告巩加龙作为申请人，向贵院申请对原告使用的位于伏山镇茂盛村宏宇钢球厂名下的[土地使用权证：宁国用（2012）第015号]土地申请执行，原告向贵院的执行提出案外人异议，贵院于2017年3月20日作出了（2017）鲁0921执异2号执行裁定，裁定驳回原告的异议申请。现原告依据有关法律规定，依法提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告巩加龙辩称，执行裁定书认定事实清楚，适用法律正确，原告对执行标的不享有足以排除强制执行的权益，故请求驳回原告的诉讼请求。被告王兆坤未答辩。被告冯荣亮未答辩。被告宏宇钢球厂未答辩。经审理查明，巩加龙与王兆坤、冯荣亮、宏宇钢球厂民间借贷纠纷一案，本院依巩加龙申请于2012年10月18日作出（2012）宁民初字第2879号民事裁定书，裁定查封宏宇钢球厂名下土地7425平方米（土地使用证：宁国用2012第015号），查封期限2年。2012年11月8日本院作出（2012）宁民初字第2879号民事判决书，判决王兆坤、冯荣亮、宏宇钢球厂于本判决生效后3日内偿还巩加龙借款本金1200000元及利息。判决生效后王兆坤、冯荣亮、宏宇钢球厂未履行法律文书确定的义务，2013年11月7日巩加龙申请强制执行。执行程序中，本院对查封的宏宇钢球厂名下的土地作出了续封裁定，2016年4月21日申请执行人申请对查封宏宇钢球厂的土地予以评估、拍卖，本院委托泰安信诚价格评估事务所对宏宇钢球厂土地、厂房等地上附属物价值进行了评估认定，原告马卫民以租赁使用宏宇钢球厂的土地、厂房院落为由提出执行异议。本院审查后，依法作出（2017）鲁0921执异2号《执行裁定书》，裁定驳回了原告马卫民的异议请求。马卫民于2017年4月1日起诉至本院。本院在执行听证程序中还查明，涉案查封的土地为国有建设用地。2012年1月10日宁阳县国土资源局依据宁阳县伏山镇茂胜村村民委员会出具的“关于我村原茂胜小学用地情况的说明”及宁阳县政府关于向宏宇钢球厂出让土地使用权的有关批复文件，对宏宇钢球厂土地办理了初始登记，土地使用证编号：2012-015。载明土地使用者名称：宁阳县宏宇钢球厂；性质：个体企业；土地坐落：宁阳县伏山镇茂胜村土地；负责人：冯荣亮；面积：7425平方米；土地权属性质为国有建设用地使用权，使用期限50年。另查明，宏宇钢球厂系冯荣亮于2010年7月12日投资开办经营的个人独资企业，不具有法人资格，现登记的投资人为张树梅。宏宇钢球厂现使用的土地院落为原茂盛村小学校址，2000年村小学并入陈行小学，学校闲置未被使用，2005年由宁阳县伏山镇茂胜村村民委员会将该学校以每年一万元的价格将土地及地上建筑物租赁给王兆坤使用，2005年4月7日双方签订了房屋院落租赁合同一份，合同中村委会名称简写为“茂胜村村委”。签订合同期限30年，每十年预交一次租金，第一次是2005年6月1日前，第二次、第三次是2015年、2025年的对应日。2015年6月被告未按合同约定缴纳租金，村里多次催要，王兆坤始终未缴纳。王兆坤于2011年将该学校转让给宏宇钢球厂使用，当时由宁阳县伏山镇协调办理了宏宇钢球厂的土地使用证。后原茂盛小学房屋被拆除了几间，宏宇钢球厂在院里建了两排厂房、仓库、变压器房、配房等。宏宇钢球厂因负债较多已停止生产经营，其厂房院落闲置。又查明，原告马卫民与王兆坤、张树梅、冯荣亮民间借贷纠纷一案，本院依马卫民申请于2012年7月12日作出（2012）宁民初字第2095号民事裁定书，裁定查封冯荣亮有使用权的宏宇钢球厂名下土地【土地使用权证：宁国用（2012）第015号】，查封期间不得办理转让、过户、变卖等事项，查封期限两年，自2012年7月12日起至2014年7月11日止。2012年9月24日本院作出（2012）宁民初字第2095号民事判决书，判决王兆坤、张树梅于本判决生效后3日内偿还马卫民借款本金302000元及利息，冯荣亮负连带清偿责任。判决生效后王兆坤、张树梅、冯荣亮未履行法律文书确定的义务，后马卫民于2013年4月11日申请强制执行。执行程序中，本院于2013年5月7日作出（2013）宁执字第484号民事裁定书，既续封了宏宇钢球厂名下的土地，又查封了地上附属物。具体内容为：“查封冯荣亮、王兆坤、张树梅位于茂盛村村东（宏宇钢球厂）厂房及院落（四至界线：南至四队地、西至路、东至路、北至大路），瓦房共四排，每排长19.8米，宽7.5米、南厂房长50.4米，宽12.5米，东厂房长49.8米，宽12.5米，查封期间供马卫民使用，不得转移、损毁、变卖、抵押、典当、赠送等处分。”当日，马卫民与冯荣亮、王兆坤、张树梅达成《执行和解协议》，内容为：一、冯荣亮、王兆坤、张树梅将上述查封标的物租赁给马卫民使用，每年租赁费3万元，直至折抵完借马卫民的现金及借款之日起产生的迟延履行期间的债务利息为止，折抵完后马卫民将上述标的物归还给冯荣亮、王兆坤、张树梅。本协议签订之日冯荣亮、王兆坤、张树梅将上述标的物交付给马卫民使用。原告据此提起执行异议之诉。本院认为，由王兆坤、冯荣亮、宏宇钢球厂借本案被告巩加龙款，本院作出（2012）宁民初字第2879号民事判决书，判决王兆坤、冯荣亮、宏宇钢球厂偿付被告巩加龙借款本金1200000元及利息，被告巩加龙向本院申请执行，本院作出裁定，续封宏宇钢球厂土地并查封厂房等地上附属物的事实清楚，上述涉案土地、厂房曾由马卫民申请于2013年5月7日被（2013）宁执字第484号案查封，依据是冯荣亮、王兆坤、张树梅在（2012）宁民初字第2095号案件中被判决偿还马卫民借款本金302000元及利息，当日双方还达成和解协议，涉案标的物由冯荣亮、王兆坤、张树梅租赁给马卫民，租金每年30000元，用以抵付三人欠马卫民的借款本息，使用至借款本息抵付完毕止，期间，马卫民对涉案标的物享有因租赁产生的使用权，本案争议的焦点是：该使用权是否具有物权的性质，能否阻却对涉案标的物即宏宇钢球厂名下土地[土地使用权证：宁国用（2012）第015号]的执行。本案中马卫民虽然也于2013年5月7日申请查封了涉案土地，但查封距马卫民提起执行异议已过去三年多，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释［2004］15号）第二十九条规定：“人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。”据此马卫民就涉案土地已丧失因查封而取得的相应民事权益。马卫民与冯荣亮、王兆坤、张树梅达成的和解协议是双方的真实意思表示，马卫民依据和解协议享有对租赁物即涉案土地的使用权，《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”据此，马卫民对涉案土地的使用权不具有物权的性质，巩加龙对涉案土地申请执行不影响马卫民对涉案土地行使因租赁而取得的使用权。也就是说，马卫民对涉案土地的使用权不能阻却本院对涉案标的的执行。综上，原告马卫民要求确认涉案土地基于租赁产生的使用权为其所有，本院依法予以支持，但因该使用权不具有用益物权的性质，其要求停止对该财产的执行的诉讼请求本院依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第一百三十五条、第一百三十九条，《中华人民共和国合同法》第二百二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条、第三百零七条、第三百一十一条、第三百一十二条的规定，判决如下：一、原告马卫民享有对位于宁阳县伏山镇茂盛村宁阳县宏宇钢球厂名下土地[土地使用权证：宁国用（2012）第015号]基于租赁产生的使用权；二、驳回原告马卫民停止对位于宁阳县伏山镇茂盛村宏宇钢球厂名下土地[土地使用权证：宁国用（2012）第015号]强制执行的诉讼请求。案件受理费5830元由原告马卫民负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审 判 长  刘 新人民陪审员  梁军政人民陪审员  毛兴国二〇一七年八月三十日书 记 员  马 玲