福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0203民初9196号 原告：陈碰皮，女，1957年8月16日出生，汉族，住厦门市思明区。 委托诉讼代理人：林乐漂，福建九信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑恢燎，福建九信律师事务所律师。 被告：陈金枝，女，1955年4月8日出生，汉族，住厦门市思明区。 被告：陈秀治，女，1959年5月3日出生，汉族，住厦门市思明区。 上列被告共同委托诉讼代理人：王嘉鹏，北京盈科（厦门）律师事务所律师。 上列被告共同委托诉讼代理人：陈韵，北京盈科（厦门）律师事务所律师。 原告陈碰皮与被告陈金枝、陈秀治合同纠纷一案，本院于2017年6月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。陈碰皮及其委托诉讼代理人林乐漂、郑恢燎，陈金枝、陈秀治的共同委托诉讼代理人王嘉鹏、陈韵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈碰皮向本院提出诉讼请求：1.解除陈碰皮与陈坤祯于2003年10月21日签订的《协约》；2.陈秀治、陈金枝向陈碰皮返还位于厦门市思明区××巷××号房屋（前落）的50%份额，并配合陈碰皮办理房屋权属登记变更手续，变更陈碰皮为房屋共有产权人。事实和理由：址于本市××巷××号房屋（分为前落、后落两部分）系陈碰皮与陈金枝、陈秀治的祖辈柯锦云生前的个人财产，柯锦云于1960年10月12日因病死亡。柯锦云的父母、其配偶陈国深均已先于柯锦云死亡，柯锦云生前未订立遗赠抚养协议或有效遗嘱，故柯锦云与配偶陈国深生育的两个子女陈坤祯与陈金英依法成为法定继承人。陈金英于2001年3月29日在尚未取得遗产时死亡，陈金英的配偶也先于陈金英死亡。陈碰皮作为陈金英唯一的女儿，依法享有代位继承权，有权代位继承柯锦云的遗产。 2003年10月21日，陈坤祯与陈碰皮签订一份《协约》约定，由陈坤祯继承柯锦云遗产，办理××巷××号房屋的产权证，并在办理产权继承后将××巷××号房屋转让给政府文管部门，供作爱国主义教育场所，陈坤祯向陈碰皮支付2万元对价；陈碰皮配合陈坤祯办理继承所需的手续，包括经办放弃继承权的公证书等。2003年10月23日，陈碰皮经公证放弃对××巷××号（前落）房屋份额的继承权。2006年4月14日，陈碰皮经公证放弃了对××巷××号后落房屋份额的继承权。原告已经履行了相应的合同义务，而陈坤祯办理完毕××巷××号房屋的产权登记手续后，未依约将该房屋转让给政府文物管理部门，也未向陈碰皮支付2万元对价，严重违反了《协约》约定，导致合同目的迟迟不能实现。后陈坤祯于2007年1月8日死亡，其子女陈秀治、陈金枝与案外人陈清池三人依法成为法定继承人。陈秀治、陈金枝、陈清池通过诉讼调解的方式达成调解协议，确认××巷××号房屋归陈秀治、陈金枝共同共有。后陈秀治、陈金枝于2008年9月11日办理了该房屋（前落）的产权登记。 根据继承法及相关法律规定，继承人继承遗产，应当以遗产实际价值为限清偿被继承人的债务，陈金枝、陈秀治以继承的方式取得××巷××号房屋（前落）的所有权，负有继续履行《协约》的义务。因其拒绝履行《协约》义务，导致合同目的无法实现，故陈碰皮有权解除合同，并要求陈金枝、陈秀治恢复房屋原状、采取其他补救措施。 陈秀治、陈金枝共同辩称，一、陈碰皮的起诉已过诉讼时效期间。2007年1月8日，陈碰皮以《证明材料》形式出具声明称，（讼争房产）若不是转让给政府，本人就不会放弃继承权；2008年7月1日，（2008）思民初字第5291号民事调解书确认讼争房产归二被告继承；2008年7月24日，二被告登报声明讼争房产权证遗失，三个月后取得厦国土房证第00641425-1号《厦门市土地房屋权证》，成为讼争房产共有权人。上述事实均为陈碰皮知道或应当知道的事实，但陈碰皮未在法定诉讼时效期间主张解除《协约》。二、陈碰皮向二被告提出解除《协约》的诉求缺乏法律依据。根据相关法律规定，公民的遗产限于动产和不动产等财产，以及履行标的为财物的债权，继承人的义务仅限于履行标的为财物的债务。陈坤祯作为《协约》一方的当事人有权同意解除与否，但陈坤祯死亡后，该权利不属于二被告可以继承的债权，因此，陈碰皮向二被告提出该诉求于法无据。另外，《协约》约定的履行标的有二，一是陈坤祯将讼争房产转让给政府的行为，二是陈坤祯向陈碰皮支付放弃继承权的对价2万元。前者不属于被继承人的遗产；后者如认定为二被告应当清偿的陈坤祯的债务，但陈碰皮未提出履行债务请求，二被告无须清偿。三、陈碰皮要求二被告腾退讼争房产理由不成立。首先，二被告是根据被继承人的有关遗嘱，以陈坤祯继承人身份取得讼争房产权利，该房产虽为《协约》标的物之一，但二被告并不是根据《协约》而取得，陈碰皮以解除《协约》为由，要求二被告腾退讼争房产的理由不成立。其次，房屋登记机关将讼争房产百分百登记在陈坤祯名下，是以陈碰皮在公证机构出具的放弃继承权声明为重要依据。继承法司法解释第50条规定：“遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认”。显然，陈碰皮在讼争房产已经过户至二被告名下后，要求恢复讼争房产权利原状于法无据。 陈碰皮围绕诉讼请求向本院提交如下证据：《协约》、继承公证书、厦门市土地房屋权证、土地房屋登记档案、（2008）思民初字第5291号民事调解书、政府文件、协议书、报告、遗嘱、《证明材料》等；陈秀治、陈金枝提交厦门市土地房屋权证、（2009）思民初字第4579号民事判决书、（2009）厦民终字第3563号民事判决书、（2009）厦民终字第3563号法庭审理笔录。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：址于本市××巷××号房屋，分前后两落，是民族英雄陈化成的故居，该房屋产权于1966年和1999年两次全部退还给柯锦云。 柯锦云于1960年10月12日死亡，柯锦云父母均已先于柯锦云死亡。柯锦云生前与其配偶陈国深共生育陈坤祯、陈金英二个子女，陈国深于1936年8月14日死亡。陈金英于2001年3月29日死亡，陈金英的配偶已先于陈金英死亡，陈金英生前与其配偶未生育子女，只收养了一个女儿陈碰皮。 2003年10月21日，陈坤祯与陈碰皮签订一份《协约》约定：陈碰皮同意执行母亲陈金英生前遗嘱《同意书》，由陈坤祯继承柯锦云，全权办理××巷××号房屋（前、后落）的产权；陈坤祯决定将××巷××号（前、后落）办理继承权后转让给政府文管部门，供作爱国主义教育场所，转让后愿意付2万元给陈碰皮；陈碰皮愿意配合陈坤祯，提供办理继承权时所需的一切证明手续，包括经办放弃继承权的公证书等。 2003年10月23日，陈碰皮以公证方式放弃××巷××号（前落）房屋遗产份额的继承权。2006年4月14日，陈碰皮又以公证放弃对××巷××号（后落）房屋遗产份额的继承权。 2004年12月3日，××巷××号房产（前、后落）登记至陈坤祯名下，房屋产权比例为100%。 陈坤祯于2007年1月2日死亡后，其三位子女陈秀治、陈金枝及陈清池因××巷××号房屋的继承问题于2008年6月24日诉至本院，本院以（2008）思民初字第5291号立案受理。该案经本院调解，双方当事人达成如下协议：陈秀治、陈金枝与陈清池共同确认××巷××号的房屋由陈坤祯与黄美羡的合法继承人陈秀治、陈金枝继承，并归陈秀治、陈金枝共同共有。此后，陈秀治、陈金枝依据上述调解书办理了××巷××号房屋产权变更手续，并于2008年7月24日登报声明××巷××号房屋的产权证遗失。2008年10月20日，××巷××号房屋被登记至陈秀治、陈金枝二人名下，共有权情况为共同共有。 由于陈坤祯未将××巷××号房屋转让给政府文管部门，亦未向陈碰皮支付对价2万元。陈坤祯子女陈秀治、陈金枝在××巷××号房屋后亦未向政府文管部门转让房屋或向陈碰皮支付对价2万元，陈碰皮因此诉至本院。 经陈碰皮申请，本院依法传唤证人陈某1，陈某2出庭作证。 陈某1述称，陈某1曾为陈化成研究会会长，参与陈化成故居筹备工作；陈某1曾与陈碰皮沟通，要求陈碰皮将讼争房屋交给政府。 陈某2述称，其曾参与陈化成故居筹备工作；陈碰皮曾表示如果陈坤祯将讼争房屋转让给政府用于筹备陈化成故居，陈碰皮同意放弃继承权，否则就不同放弃继承权；陈坤祯与陈碰皮签订的上述《协约》由陈某2代书。 陈碰皮对证人证言真实性予以认可，即陈碰皮同意放弃继承是以讼争房屋作为陈化成故居使用为条件的。 陈秀治、陈金枝对证人证言中有相应证据证明的部分，真实性予以认可，其余部分真实性不予认可。 本院认为，陈碰皮与陈坤祯签订的上述《协约》系当事人真实意思表示，属有效协议。陈坤祯或陈金枝、陈秀治未依约履行《协约》，陈碰皮因此行使解除其与陈坤祯签订的《协约》的权利属于形成权，不适用诉讼时效的规定。而且，法律法规对于请求解除合同的期限亦未作出规定。因此，陈金枝、陈秀治提出的上述诉讼时效的抗辩于法无据，本院不予采纳。根据上述《协约》约定内容可以认定，陈碰皮放弃上述房屋继承权利的条件是陈坤祯在进行房屋登记后将房屋转让给政府文管部门并向陈碰皮支付2万元对价，此亦为陈坤祯应当依约履行的合同义务。《协约》订后，陈碰皮依约放弃了自己的继承权利，亦配合陈坤祯将房屋登记至陈坤祯名下。但陈坤祯生前并未将房屋转让给政府文管部门，亦未向陈碰皮支付2万元。陈坤祯死亡后，陈金枝、陈秀治在××巷××号房屋的权利后，亦应履行与该房屋有关的债务，包括陈坤祯与陈碰皮签订的《协约》所约定的相关合同义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。根据双方当事人庭审中的陈述，可以应视为双方当事人就《协约》内容的履行无法达成一致，陈碰皮的合同目的无法实现。故陈碰皮请求解除合同，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，《协约》解除后，陈碰皮请求陈金枝、陈秀治返还××巷××号房屋（前落）的50%份额，属于恢复房屋原状的情形，于法有据，本院亦予支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、解除陈碰皮与陈坤祯于2003年10月21日签订的《协约》； 二、陈秀治、陈金枝返还陈碰皮址于本市思明区××巷××号房屋（前落）的50%份额，并配合陈碰皮办理房屋权属登记变更手续，变更陈碰皮为房屋共有产权人（份额为50%）。 本案案件受理费3200元，由陈秀治、陈金枝负担；款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 吕云平 二〇一七年八月十八日 书 记 员 朱剑生 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国继承法》 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： …… (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; …… 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。