云南省安宁市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）云0181民初1501号 原告：安宁工业园区投资开发有限公司，住所地：云南省昆明市安宁市中华路**。 法定代表人：欧杨辉。 委托诉讼代理人：王长友、张文艳，云南勤业律师事务所律师，特别授权代理。 被告：云南英茂能源有限公司，，住所地：昆明市西山区广福路陆家社区云南红星广场商业区**楼**** 法定代表人：常建明，董事长。 委托诉讼代理人：李晓玲，系该公司法务，特别授权代理。 被告云南英茂集团有限公司，住所地：云南省滇池，住所地：云南省滇池路**英茂大楼iv style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 法定代表人：吴志明，董事长。 委托诉讼代理人：王华，系该公司法务部员工，特别授权代理。 原告安宁工业园区投资开发有限公司与被告云南英茂能源有限公司、云南英茂集团有限公司财产损害纠纷一案，本院于2017年6月1日立案受理后，依法适用简易程序由本院审判员周玉洁独任审判，于2017年6月29日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王长友、张文艳，被告云南英茂能源有限公司的法定代表人常建明及委托诉讼代理人李晓玲，被告云南英茂集团有限公司的委托诉讼代理人王华到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告安宁工业园区投资开发有限公司提出如下诉讼请求：1、请求判令被告云南英茂能源有限公司按3,451.27元/天的标准向原告支付逾期腾房占有使用费，自2016年10月1日起计算至腾还厂房为止（暂计算至2017年5月15日为783,438.29元）2、请求判令被告云南英茂能源有限公司赔偿原告因本案产生的律师费、诉讼费、保全费、财产保全担保费用、公告费等为实现债权支付的费用；3、请求判令被告云南英茂集团有限公司对被告的上述支付赔偿义务承担连带清偿责任。事实及理由为：原告与被告英茂能源公司于2014年8月20日签订《安宁工业园区中小企业科技孵化器标准厂房租赁合同》，约定第一被告承租原告位于安宁工业园区中小企业科技孵化基地的十一号厂房，年租金1,259,712元，折算为3,451.27元/天。租赁合同签订后，原告依约交付厂房，第一被告英茂能源却不能按约支付租金。因催要租金未果，原告于2016年初将英茂能源公司起诉至安宁市人民法院，要求解除合同、支付租金等。诉讼过程中，双方达成调解。根据安宁市人民法院（2016）云0181民初697号民事调解书的规定，双方租赁合同已经解除，英茂能源应当向原告支付2016年3月31日前的租金，于2016年9月30日前将租赁厂房腾还原告并向原告支付2016年9月30日前的场地占有费。现因英茂能源公司仍未能腾还租赁厂房，继续造成原告经济损失，原告为了维护自身合法权益，特就2016年10月1日以来的占有使用费提起本案诉讼。 同时，由于第一被告英茂能源公司注册资本虽为3000万元，但是经原告多方查找，第一被告英茂能源公司除了放置在租赁厂房内价值不多的一些机器设备以外，并没有其他价值足以和其注册资本金额相对应的财产。因此，第一被告英茂能源公司的股东存在虚假出资、抽逃出资的行为，应当为第一被告英茂能源公司的债务承担连带责任。 综上所述，第一被告英茂能源公司在双方租赁合同解除后，至今没有腾还租赁厂房，严重损害原告的合法权益。第二被告云南英茂集团有限公司作为原告的股东之一，存在虚假出资、抽逃出资的行为，应当为第一被告英茂能源公司的债务承担连带清偿责任。 被告云南英茂能源有限公司辩称：调解书是去年做出来的，也是在英茂能源公司做出的，当时因为清算及原告招商引资情况，我们保留对原告追究责任的权利，因为法院把我们厂房及办公地点查封了，所以一直在和原告协商处理。 被告云南英茂集团有限公司辩称：对去年法院作出裁判文书是认可的，原告已经申请查封了，原告已经在申请执行了，已经在进行腾房的程序了，我们被查封后是被原告禁止进厂的，是原告的原因造成的；原告起诉英茂集团是浪费诉讼资源，我们投资的资金是实际投资在能源公司中的，我们英茂集团不存在虚假投资的，原告诉讼请求应当予以驳回。 综合双方诉辩主张，双方当事人争议的焦点是：1、原告是否属于重复起诉？2、造成被告英茂能源公司无法腾房的原因是原、被告哪一方造成的？3、被告英茂集团公司在本案中是否应当承担责任？ 针对双方争议的焦点，原告提交如下证据：《租赁合同》、《安宁市人民法院调解书》、《云南英茂能源有限公司内资企业登记基本情况》、《股东会决议》、《公司登记（备案）申请书》、《备案通知书》、《企业信用信息公示报告》。 被告云南英茂能源有限公司未提交证据材料。 被告云南英茂集团有限公司提交如下证据：《云南英茂集团有限公司营业执照》、《云南英茂能源有限公司营业执照》、《记账凭证》、《银行转账凭证》、《云南醇通能源有限公司验资报告》、《有限责任公司变更登记申请书》、《天职国际会计师事务所作出的资产负债表》、《昆明仲裁委员会裁决书》、《记账凭证》、《银行转账凭证》。 经审查，本院对原告提交的全部证据的真实性、合法性及关联性予以确认，依法予以采信；对被告英茂集团提交的全部证据材料的真实性、合法性及关联性均予以确认，依法予以采信。 综上所述，本院确认本案如下法律事实：原告安宁工业园区投资开发有限公司与被告云南英茂能源有限公司于2014年8月20日签订《安宁工业园区中小企业科技孵化器标准厂房租赁合同》，约定被告云南英茂能源有限公司承租原告位于安宁工业园区中小企业科技孵化基地的十一号厂房，年租金1,259,712元，折算为3,451.27元/天。租赁合同签订后，原告依约交付了厂房，但被告云南英茂能源有限公司却未能按约支付租金。原告于2016年4月5日将云南英茂能源有限公司起诉至安宁市人民法院，要求解除合同、支付租金等。诉讼过程中，双方达成调解。根据安宁市人民法院（2016）云0181民初697号民事调解书的规定，被告云南英茂能源有限公司应于2016年6月30日前支付原告租金1,280,813元，若未能按时支付的，双方所签订的《安宁工业园区中小企业科技孵化器标准厂房租赁合同》于2016年6月30日解除，且被告云南英茂能源有限公司应当在2016年9月30日前将租赁厂房腾还原告，现被告未能支付租金，双方合同已解除。另查，原告于2016年10月20日向安宁市人民法院申请执行（2016）云0181民初697号民事调解书的内容。且被告云南英茂能源有限公司还因另案被案外人申请法院查封其财产。 针对本案的争议焦点本院分别分析判定如下： 一、对于原告是否属于重复起诉及被告是否应当赔偿原告损失的问题？根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”第十五条：“承担侵权责任的方式主要有：……（六）赔偿损失……。”本案中原告与被告英茂能源公司因租赁合同所引发的纠纷已由安宁市人民法院组织调解作出（2016）云0181民初697号民事调解书，按照调解书的约定，被告英茂能源应当在2016年6月30日前支付原告租金1,280,813元，若未能按时支付的，双方所签订的《安宁工业园区中小企业科技孵化器标准厂房租赁合同》于2016年6月30日解除，被告云南英茂能源有限公司应当在2016年9月30日前将租赁厂房腾还原告，但截至目前被告都无法将厂房腾还原告，原因是被告英茂能源因另案被债权人申请法院对其财产进行了查封，无法将厂房腾还原告，因此本院认为本案中若不存在另案查封的情况，原告应当通过执行程序主张自己的权利，但根据庭审查明本案中被告无法腾还厂房的原因是被告英茂能源还有其他诉讼导致查封所致，因此本院认为无法腾房是被告英茂能源原因所致，原告不属于重复起诉，未能按时腾还厂房必定会给原告造成损失，故被告英茂能源应当承担相应的侵权责任。又根据原、被告之前所签订《安宁工业园区中小企业科技孵化器标准厂房租赁合同》中所约定厂房年租金为1,259,712元，折算为3,451.27元/天，故原告主张由被告英茂能源按每天3,451.27元支付自2016年10月1日起至腾还厂房为止的逾期腾房占有使用费的主张本院予以支持。 二、对于被告云南英茂集团有限公司在本案中是否应当承担责任的问题？根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，本案中原告主张被告英茂集团系被告英茂能源的实际控制人，且存在抽逃出资的情况，因此主张英茂集团在本案中承担连带责任，但从庭审情况看原告并未提交足够证据证实其主张，故本院对于原告的该项主张不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、由被告云南英茂能源有限公司于本判决生效后三十日内支付原告安宁工业园区投资开发有限公司自2016年10月1日起至实际腾还厂房为止按每天3,451.27元计算的逾期腾房占有使用费。 二、驳回原告安宁工业园区投资开发有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费人民币11,634元，减半收取人民币5,817元，律师费10,000元，由被告云南英茂能源有限公司承担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。 审判员  周玉洁 二〇一七年八月二十九日 书记员  何 燕