江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣07民初341号原告：赣州银行股份有限公司群星支行，住所地：江西省赣州市章贡区杨公路1号。负责人：陈锦卉。委托诉讼代理人：苏明，系该行职员。被告：赣州翔茂贸易有限公司，住所地：江西省赣州开发区金东路13号隐龙山庄H2。法定代表人：李春华。被告：李春华，男，1976年7月7日生，汉族，住江西省赣州市石城县。被告：李淑萍，女，1961年5月15日生，汉族，住江西省赣州市石城县。被告：魏细流，男，1961年5月26日生，汉族，住江西省赣州市石城县。被告：黄金红，男，1968年4月30日生，汉族，住江西省赣州市章贡区。被告：江西通运房地产开发有限公司，住所地：江西省赣州市石城县琴江镇东华南路社会福利公司。法定代表人：魏细流。原告赣州银行股份有限公司群星支行（以下简称赣州银行群星支行）与被告赣州翔茂贸易有限公司（以下简称翔茂贸易公司）、李春华、李淑萍、魏细流、黄金红、江西通运房地产开发有限公司（以下简称通运房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赣州银行群星支行的委托诉讼代理人苏明到庭参加诉讼，被告翔茂贸易公司、李春华、李淑萍、魏细流、黄金红、通运房地产公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。赣州银行群星支行向本院提出诉讼请求：1.判令翔茂贸易公司向赣州银行群星支行偿还借款本金900万元，计算至2016年12月21日的利息、罚息、复利255.6万元，之后利息按合同约定继续计算至本息清偿之日止；2.判令李春华、李淑萍、魏细流、黄金红对上述本息承担连带清偿责任；3.判令通运房地产公司按照约定以其抵押物对前述本息偿还承担抵押担保责任，赣州银行群星支行对抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4.翔茂贸易公司、李春华、李淑萍、魏细流、黄金红、通运房地产公司承担本案诉讼费用及相关费用。翔茂贸易公司、李春华、李淑萍、魏细流、黄金红、通运房地产公司未提交答辩意见。经审理查明：2014年1月17日，赣州银行群星支行与翔茂贸易公司签订《借款合同》（编号：2822001401210002），约定：1.翔茂贸易公司向赣州银行群星支行借款人民币900万元用于经营周转，借期自2014年1月17日至2015年1月16日止；2.借期内按年利率9.6%计息，按季交息，结息日为每月20日，逾期加收50%，挪用加收100%，未按期支付利息的，对未支付的利息计收复利。签订合同后，赣州银行群星支行依约履行了合同义务。同日，赣州银行群星支行与通运房地产公司签订《最高额抵押合同》（编号：282200140822000001），约定通运房地产公司提供其自有的位于江西省××城县琴江镇莲城广场的商铺作为抵押物，为赣州银行群星支行自2014年1月17日起至2017年1月17日止与翔茂贸易公司办理各类业务所形成的债权得以实现提供主债权最高不超过人民币900万元的最高额抵押担保。抵押担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。订立合同后，各方当事人就抵押物办理了抵押登记手续，所有抵押物一并登记在编号为石房他证字第××号的房屋他项权证上。同日，赣州银行群星支行分别与李春华、李淑萍、魏细流、黄金红签订《最高额保证合同》，约定：由李春华、李淑萍、魏细流、黄金红为赣州银行群星支行自2014年1月17日起至2015年1月16日止与翔茂贸易公司办理各类业务所形成的债权得以实现提供最高不超过人民币900万元的最高额保证担保。保证方式为连带保证担保。保证担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。保证期间为债务履行期满之日起二年。收到900万元借款本金之后，翔茂贸易公司仅支付了截至2014年12月20日的利息，未归还本金。李春华、李淑萍、魏细流、黄金红、通运房地产公司也没有承担抵押担保或保证责任。以上事实有《借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》、翔茂贸易公司账户银行流水信息、庭审笔录等在卷为证，足以认定。本院认为：翔茂贸易公司与赣州银行群星支行签订的《借款合同》合法有效，双方应遵照履行。赣州银行群星支行已依约履行合同义务，翔茂贸易公司未依约还本付息，构成违约，应按照约定承担违约责任，赣州银行群星支行有权要求翔茂贸易公司归还剩余本金并支付利息、罚息。关于借款逾期利息及复利的问题。根据中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》有关规定，逾期罚息利率可在原贷款利率水平上加收30%-50%。本案借款合同中约定的逾期还款利息加收50%的条款符合上述规定。按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期利息，据此，本院不支持赣州银行群星支行对逾期罚息再收复利的诉请。关于保证责任的问题。因李春华、李淑萍、魏细流、黄金红为赣州银行群星支行对翔茂贸易公司享有的债权实现提供连带保证担保的意思表示真实有效，且本案所涉债权未超过最高额保证的数额上限，故赣州银行群星支行要求李春华、李淑萍、魏细流、黄金红对翔茂贸易公司上述本息支付义务承担连带保证责任的主张有事实和法律依据，本院予以支持。关于抵押担保责任的问题。因赣州银行群星支行与通运房地产公司签订的《最高额抵押合同》不违反法律强制性规定，合法有效，通运房地产公司提供的各抵押物均已办理抵押登记，故赣州银行群星支行依法对上述抵押房产享有抵押权，可就上述房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本院按照法律规定确认担保人的上述权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定之规定，判决如下：一、赣州翔茂贸易有限公司于判决生效后十五日内向赣州银行股份有限公司群星支行偿还借款本金900万元并支付利息（以900万元为基数，自2014年12月21日起至2015年1月16日按年利率9.6%计息并按借期内利率计算复利，自2015年1月17日起按罚息利率即年利率14.4%计息至款项清偿之日止），利随本清；二、李春华、李淑萍、魏细流、黄金红对上述第一项支付义务承担连带清偿责任，李春华、李淑萍、魏细流、黄金红承担保证责任后，有权向赣州翔茂贸易有限公司追偿；三、如赣州翔茂贸易有限公司未按期履行上述第一项支付义务，赣州银行股份有限公司群星支行有权在约定的担保范围内以江西通运房地产开发有限公司所有的位于江西省赣州市石城县琴江镇莲城广场的商铺（抵押登记他项权证号：石房他证字第××号）折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿，江西通运房地产开发有限公司承担抵押担保责任后，有权向赣州翔茂贸易有限公司追偿；四、驳回赣州银行股份有限公司群星支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费91136元，财产保全费5000元，合计96136元，由赣州翔茂贸易有限公司、李春华、李淑萍、魏细流、黄金红、江西通运房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审 判 长  蒋桥生代理审判员  陈珏琦代理审判员  张 璐二〇一七年八月二十四日书 记 员  刘 菲