济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0102民初2195号原告：孙文刚，男，1953年1月5日出生，汉族，中国北车集团总公司退休职工，住济南市。原告：孙文全，男，1955年3月19日出生，汉族，济南市第五人民医院退休职工，住济南市。原告：孙柳，女，1942年7月20日出生，汉族，黑龙江省绥芬河市铁路小学退休教师，住黑龙江省绥芬河市。原告：孙青，女，1947年9月5日出生，汉族，济南市济微中学退休教师，住济南市。四原告委托诉讼代理人：秦念清，济南槐荫冠博法律服务所法律工作者。被告：孙文远，男，1950年7月17日出生，汉族，无业，现住济南市历下区历山东路**院**楼****。委托诉讼代理人：张宗银，山东国孚律师事务所律师。委托诉讼代理人：公为东，山东国孚律师事务所实习律师。被告：孙文轩，男，1940年12月1日出生，汉族，济南市机车车辆厂退休职工，住济南市。原告孙文刚、原告孙文全、原告孙柳、原告孙青与被告孙文远、被告孙文轩法定继承纠纷一案，本院于2016年4月11日立案后，依法适用普通程序，于2016年6月30日、2017年7月20日公开开庭进行了审理。原告孙文刚、原告孙文全、原告孙青及四原告共同委托诉讼代理人秦念清，被告孙文远及其委托诉讼代理人张宗银，被告孙文轩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。孙文刚、孙文全、孙柳、孙青向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决四原告与二被告平均继承坐落于济南市历下区历山东路72号5号楼3单元302室的房产；2.由原、被告平均承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告系兄弟姐妹关系，共有兄弟姐妹6人。母亲王秀英于2001年9月死亡，父亲孙思新于2007年1月死亡，遗留坐落于济南市历下区历山东路72号5号楼3单元302室房产一套，2015年8月政府决定对该片区的房产予以拆迁征收。为了保护原告的合法权益，原告诉至法院，请求判如所请。孙文刚、孙文全、孙柳、孙青为证实其主张，向本院提交如下证据：证据1、济南市铁路局房产管理所提供的房屋档案一份，证明涉案房产系被继承人孙思新、王秀英共同参加房改购置；证据2、济南市营市街派出所出具的孙思新、王秀英的死亡证明各一份，证明被继承人孙思新于2007年1月20日死亡，被继承人王秀英于2001年9月20日死亡；证据3、济南轨道交通装备有限公司出具的证明一份，证明四原告及二被告系孙思新、王秀英的法定继承人；证据4、2014年8月14日的《山东商报》第三版复印件一份，证明涉案房产进入了市政府拆迁范围；证据5、孙文轩于2016年6月29日向四原告出具的声明一份，证明孙文轩放弃对被继承人孙思新、王秀英的遗产继承权，其继承份额由四原告与被告孙文远平均继承。孙文远辩称：一、本被告是按照父母的遗嘱合法继承涉案房屋。1、原、被告的母亲王秀英于2001年9月20日死亡，其死亡前已经口头表示该房由本被告一人继承。母亲王秀英死亡之后，孙青等作为原告要求分割孙文全所居住房屋中被继承人王秀英的遗产份额时，向槐荫区人民法院提起诉讼，法院已经作出了判决。当时他们并没有要求继承本案涉案房屋的份额，因为当时本案涉案房屋没有争议，全家人都已知道该房屋是由本被告出资购买，且父母同意由本被告一人享有；2、本案涉案房屋是由本被告一人出资购买，其所有权理应由本被告一人享有，职工购房证明等相关资料一直由本被告保存。当时本被告离婚后没有房子住，就和父母居住在涉案房屋内，因父亲孙思新有资格进行房改购买房屋，父母在征得其他子女的意见后，其他子女表示放弃购买，所以就由本被告一人出资购买了该房屋。该房屋没有办理房产证是因为该房子是铁路局的房子，办不了房产证。自父母死亡至今已接近20年之久，家人没有任何人提出异议；3、被继承人孙思新生前通过录音的形式许诺将涉案房屋全部交由本被告继承，其他子女不得继承且不得干涉，所以，涉案房屋的继承权早已确认为本被告所有。二、原告的起诉已超过诉讼时效，请求法院依法驳回诉讼请求。根据《中华人民共和国继承法》第八条之规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。原、被告的母亲王秀英于2001年死亡，父亲孙思新于2007年死亡，即原告自2001年就已经知道对其父母的遗产进行分割继承事宜，但一直未提起也未对被告所居住房屋的所有权提出异议，直到2016年4月，进行拆迁房屋置换楼房时，原告也未对此房屋所有权提出异议。故原告在2016年提起对父母的遗产继承诉讼，已超过法定诉讼时效。综上所述，本被告恳请人民法院综合考虑本案事实，结合法律规定，依法作出公平、公正的裁决，以保障本被告的合法权益。孙文远为证实其主张，向本院提交如下证据：证据1、职工购房证明及济南市铁路局职工购买公有住房缴款单据各一份，证明涉案房屋的购房款10556元，全部由被告孙文远缴纳，因涉案房屋不能办理房产证，被告认为，被告所持有的职工购房证明就能代表房产证的效力，因此涉案房屋的所有权人为被告孙文远；证据2、济南市槐荫区人民法院（2004）槐民初字第595号民事判决书一份，证明原、被告之间因继承纠纷已有过诉讼，当时原、被告只对槐荫区槐村街29号1号楼1单元102的住房进行分割，并没有提及本案所涉及的房产，被告认为原告的起诉已过诉讼时效；证据3、录音光盘一份，证明孙思新生前曾口头表示，对本案房屋的权属和相关情况进行了明确说明，表示该房屋由被告孙文远一人购买，他人不得干涉；证据4、1998年3月19日济南铁路局售房（成本价）核定表一份，最下端购房人处为“孙文远代交”，该证据原告在诉讼过程中已提交，证明涉案房屋购房款由孙文远代交且获得原告认可，被继承人孙思新在录音中亦认可。孙文轩辩称：父亲孙思新在济南市历下区历山东路72号购有房产一处，现已进行拆迁。作为老大哥，本被告为了兄弟姐妹之间的团结，为了不闹出纠纷，本被告自愿放弃继承分割这份财产，由四原告及被告孙文远分割。本被告希望被告孙文远和四原告能够在这次纠纷中宽容大度，互相谦让，协商处理。经庭审质证，被告孙文远对四原告提交的证据2、3、5无异议，对证据1有异议，认为购房申请表虽然是以其父孙思新的名义申请，但济南铁路局售房（成本价）核定表的购房一栏填写的是“孙文远代交”，实际购房人应当是被告孙文远，对证据4有异议，认为与本案无关；被告孙文轩对原告孙文刚、孙文全、孙柳、孙青提交的证据1、2、3、4、5均无异议；原告孙文刚、孙文全、孙柳、孙青对被告孙文远提交的证据1真实性无异议，但认为该证据进一步证明了涉案所争房产系被继承人孙思新所有，对证据2的真实性无异议，但认为该证据与本案无关，对证据3有异议，认为该录音没有时间、地点、见证人，按照被告所讲，该录音系2002年3月16日被继承人孙思新录制，但是被继承人孙思新系2007年死亡，期间未订立书面遗嘱，根据《继承法》第十七条的规定，该录音无证明效力，对证据4有异议，认为购房人是被继承人孙思新，购房款1万余元是孙思新所出，并非由被告孙文远所交，只是由孙文远代交。经审理查明，本院认定下列事实：被继承人孙思新、王秀英夫妻共育有六位子女：长女孙柳、次女孙青、长子孙文轩、次子孙文远、三子孙文刚、四子孙文全。被继承人王秀英于2001年9月20日死亡，被继承人孙思新于2007年1月20日死亡。王秀英的父母、孙思新的父母均先于二人死亡。坐落于济南市历下区历山东路****楼****房屋，原产权单位为济南铁路局，1998年11月由被继承人孙思新和王秀英共同参加房改购置，至今未下发房屋所有权证。被继承人孙思新死亡后，2015年8月济南市政府决定对该片区的房屋予以拆迁征收，原告孙文刚、孙文全、孙柳、孙青诉至本院，请求对上述房屋予以继承分割。被告孙文远主张涉案房产归其全部继承，其向本院提交济南市铁路局职工购买公有住房缴款单据一份，载明购房成本价10556元；提交1998年3月19日济南铁路局售房（成本价）核定表一份，最下端购房人处记载为“孙文远代交”；提交录音证据一份，认为该录音可以证实被继承人孙思新生前表示“该房屋由孙文远一人购买，他人不得干涉”。原告孙文刚、孙文全、孙柳、孙青对该录音不予认可，认为涉案房屋的购房人为孙思新、王秀英，购房款系孙思新所出，孙文远仅是代为交款，主张按照法定继承均分涉案房屋拆迁补偿款。案件审理过程中，本院依法向济南市历下区房屋征收服务中心调取涉案房屋补偿概算表一份，该表载明：被征收人/承租人（孙思新），实测建筑面积115.25㎡，被征收房屋单价13139（元/㎡），货币补偿金额1514269.75元，货币奖励30%（12.16-3.15完成签约并交验空房者）454280.93元。另查明，被告孙文远自离婚后无房居住，迁住其父母居住的涉案房屋使用至今。本院认为，继承从被继承人死亡时开始，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。坐落于。坐落于济南市历下区历山东路****楼****房屋新和王秀英按照房改政策共同参加房改，并缴纳购房款，虽享有占有、使用、收益的权利，但并未取得不动产权属证书，不能确定为王秀英、孙思新的遗产。上述房屋进行拆迁征收时，对购房人发放的房屋征收补偿款，可作为购房人的遗产，由其继承人继承分割。《中华人民共和国继承法》第五条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。第十七条规定：以录音形式订立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。对于被告孙文远提交的录音，该录音不能确定录制的时间、地点，且没有两个以上见证人在场，不符合录音遗嘱的构成要件，不具有录音遗嘱的法律效力，被告孙文远主张涉案房屋由其个人全部继承，本院不予采信。被告孙文远主张原告的起诉已过诉讼时效，本院认为，被继承人死亡后，涉案房屋的拆迁补偿款在房屋拆迁时产生，该遗产的分割，不应自被继承人死亡时起算诉讼时效，对于被告孙文远的主张，本院不予采信。被告孙文远主张涉案房屋由其购买，证据不足，对于被告孙文远的该项主张，本院不予采信。本案原、被告系两被继承人的法定继承人，继承遗产的份额应当均等。被告孙文轩自愿放弃对被继承人孙思新和王秀英遗产的继承，系其真实意思表示，本院予以准许。故由四原告孙文刚、孙文全、孙柳、孙青与被告孙文远平均继承分割涉案房屋的拆迁补偿款，各继承分得涉案房屋拆迁补偿款1/5的份额。对于被告孙文远主张回迁安置，可由其与拆迁部门另行协商，由被告孙文远给予四原告孙文刚、孙文全、孙柳、孙青应继承份额的货币补偿。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第十七条、第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、坐落于济南市历、坐落于济南市历下区历山东路****楼****房屋的占有分的权利归被告孙文远所有；二、被告孙文远分别向原告孙文刚、原告孙文全、原告孙柳、原告孙青支付其应继承拆迁补偿款393710.14元，均于本判决生效之日起十日内付清；三、驳回原告孙文刚、原告孙文全、原告孙柳、原告孙青的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22500元，由原告孙文刚、原告孙文全、原告孙柳、原告孙青、被告孙文远各负担4500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  李兰霞人民陪审员  侯丽娜人民陪审员  王 恒二〇一七年八月七日书 记 员  徐 睿