江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣08民终961号上诉人（原审被告）：宏盛建业投资集团有限公司，住所地江西省上饶市信州区站前二路松山安置小区管委会一楼109室，统一社会信用代码913611221615315079。法定代表人：周金富，该公司经理。委托诉讼代理人：程传明、郭建明，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：吉安市宏圆机械设备租赁有限公司，住所地吉安市青原区金竹园高层125-3号，统一社会信用代码91360803079023052U。法定代表人：钟海贵，该公司总经理。委托诉讼代理人：袁国进、李东东，江西智桥律师事务所律师。上诉人宏盛建业投资集团有限公司（以下简称宏盛公司）因与被上诉人吉安市宏圆机械设备租赁有限公司（以下简称宏圆公司）租赁合同纠纷一案，不服江西省吉安市青原区人民法院（2016）赣0803民初1325号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。宏盛公司上诉请求：一、改判宏盛公司向宏圆公司支付租金10万元，并驳回宏圆公司其他诉讼请求；二、本案一、二审案件受理费由宏圆公司承担。事实和理由：一、一审法院认为宏盛公司的行为已构成违约，宏圆公司可以要求宏盛公司履行支付全部租金及承担违约金的义务属适用法律错误，导致宏盛公司提前履行付款义务。根据双方于2017年1月4日书面结算时的约定，付款方式已经变更，宏盛公司应按此约定履行付款义务。二、一审法院判决宏盛公司按照月利率2%标准支付逾期付款利息没有事实和法律依据。宏圆公司未主张逾期付款利息，其在一审中主张的是逾期付款违约金；根据双方于2017年1月4日书面结算时的约定，原合同约定的违约责任已不能再适用，应适用变更后的违约责任，即2017年6月30日未付清余款按月息2%计息，2017年6月30日前并不需要支付逾期付款违约金；一审法院未审查宏圆公司的实际损失，径直判决按照月利率2%标准支付逾期付款利息没有依据，宏圆公司应对宏盛公司逾期付款给其造成的实际损失举证，否则应按中国人民银行同期同类贷款利率计算其实际损失，且宏圆公司在履行合同过程中也有不配合拆除升降机、人为延长租期等违约行为。三、宏圆公司在一审中变更了诉讼请求，诉讼费用应随着诉讼标的额的变更而作相应调整，一审法院按照诉讼请求变更前的诉讼费确定一审案件受理费并判令宏盛公司全部承担不合理，应按照最终支持宏圆公司的金额确定宏盛公司应承担的案件受理费。宏圆公司辩称，一、一审法院判决宏盛公司支付全部租金29万元，认定事实清楚，适用法律正确。根据宏盛公司、宏圆公司于2017年1月4日书面结算时的约定，宏盛公司应在2017年1月26日之前付清第一笔租金10万元，但截止一审庭审辩论终结时都没有支付，宏盛公司以其行为表示不履行合同义务，已构成逾期违约，宏圆公司依法有权要求宏盛公司承担违约责任，提前清偿债务。宏盛公司长期恶意拖欠租金，按照约定宏圆公司有权在未付租金期限内计算违约金，但宏圆公司主动放弃可得利益，将租金和违约金总额减少到29万元，同时允许宏盛公司分期付款，然而宏盛公司在获取利益后仍恶意违约。宏盛公司未付的第一笔租金10万元已超过租金总额的30%,构成重大根本违约，宏圆公司有权在履行期限届满前要求宏盛公司提前履行债务。二、一审法院判决按照月利率2%计算逾期付款利息符合双方约定且不违反法律规定。按照双方签订的《机械设备租赁合同》约定，宏盛公司逾期支付租金，宏圆公司可按欠付租金数额每日4‰的标准计算违约金，现双方结算按月利率2%计算逾期付款违约金，并未超出该约定，也没有超过实际损失的百分之三十，且违约金过高的举证责任应由违约方承担。宏盛公司严重恶意违约，违约金应体现对其惩罚功能。三、宏盛公司已于2017年1月底获得本案开发商工程款，但没有依约及时支付宏圆公司款项，应从2017年2月1日起算违约金，才符合诚实信用原则和公平原则。请求依法驳回宏盛公司的上诉请求。宏圆公司向一审法院起诉请求：一、判令解除宏圆公司、宏盛公司签订的《机械设备租赁合同》；二、判令宏盛公司向宏圆公司支付至实际返还租赁设备之日的租金及至实际付清租金之日的逾期付款违约金。租金暂计算至起诉之日约为308376元，违约金为30969元（自2015年8月起按月利率2%标准计算至起诉之日）；三、本案诉讼费用由宏盛公司承担。一审法院认定事实：2015年3月1日，宏圆公司（甲方）与宏盛公司（乙方）签订了《机械设备租赁合同》，约定：1、租用设备使用工程名称为吉水县2013年城东保障性住房工程，地点在吉水县；2、租赁设备名称规格型号为2台施工升降机SC200/200B，租金为1万元/台/月，设备进出场费为2万元/台，且设备进出场费在合同生效之日起3日内付清；3、租用期间预定6个月，自租赁设备安装之日起算。如需延长，期满前30日另外书面约定；4、施工升降机安装完毕后，甲乙双方调试可正常使用之日为起租日，开始计算租金。乙方同意按月向甲方支付租金，支付办法为每月的10号前付清上月租金，逾期付款按欠付租金数额4‰/日支付违约金；5、乙方按时付清租赁费用，否则甲方有权单方面停机，并不承担停机损失；6、乙方未按合同支付租金，逾期按所拖欠的租金4‰/日支付违约金。一个月以上拖欠租金款，甲方有权停机处理，如长期恶意拖欠租金，甲方有权利单方面终止合同并将所出租的设备拖回，由此产生的费用由乙方承担；7、未尽事项，双方本着实事求是的态度协商解决，协商不成时向出租方注册地管辖法院诉讼解决等内容。合同签订后，宏圆公司依约安装及调试了升降机，经与宏盛公司确认升降机的启用时间为2015年3月14日。自2015年10月起，宏盛公司未按合同约定每月向宏圆公司支付租金，宏圆公司多次催收未果，故诉至一审法院。诉讼过程中，宏圆公司、宏盛公司于2017年1月4日对租赁的升降机租金共同制作了租金明细表，该表载明了截止2016年12月底，宏盛公司尚欠宏圆公司租金29万元，2017年1月26日之前付10万元，2017年6月30日付清余款19万元，2017年6月30日未付清余款按月息2%计息等内容。同日，宏圆公司拆除了宏盛公司租赁的升降机。此后，宏盛公司未按约定的时间向宏圆公司支付10万元租金，故宏圆公司要求宏盛公司支付全部租金29万元及违约金（自2017年2月1日起按月利率2%的标准计算至实际付清之日止）。一审法院认为，宏圆公司、宏盛公司签订的《机械设备租赁合同》系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。宏圆公司因宏盛公司未按合同约定履行付款的义务而提起诉讼，双方在诉讼过程中进行了结算，宏盛公司尚欠租金290000元未付，事实清楚，双方形成了债权债务关系。宏盛公司应按租金明细表中承诺的时间履行付款义务。宏盛公司在2017年1月26日前未向宏圆公司支付租金100000元，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”及第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”的规定，其行为已构成违约，宏圆公司可以要求宏盛公司履行支付全部租金及承担违约金的义务，故宏圆公司的诉请合理合法，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第二百二十六条之规定，判决：宏盛公司支付宏圆公司租金290000元及逾期付款利息（从2017年2月1日起按月利率2%的标准计算至实际还清之日止），限宏盛公司在本判决生效后10日内付清。案件受理费6490元，由宏盛公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，根据当事人双方的诉辩意见，当事人二审争议的焦点是：一、宏盛公司应当何时支付宏圆公司的租金？二、宏盛公司逾期付款，应付给宏圆公司违约金还是利息？如果是违约金，数额是多少，从何时起算？关于争议焦点一。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。该法第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。该法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。自2015年10月起，宏盛公司未按合同约定每月向宏圆公司支付租金，宏圆公司多次催收未果；2017年1月4日双方共同制作了租金明细表，约定2017年1月26日之前付10万元，2017年6月30日付清余款19万元。宏盛公司从2015年10月起不履行其与宏圆公司前后达成的二份协议约定的支付租金义务，属以自己的行为表明不履行合同义务，宏圆公司可以在履行期限届满之前，即租金明细表约定的2017年6月30日之前，要求宏盛公司承担违约责任。宏盛公司应当按照宏圆公司的要求，在2017年6月30日之前支付宏圆公司的租金29万元。关于争议焦点二。《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款规定，当事人协商一致，可以变更合同。该法第一百二十五条第一款规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。该法第一百一十四条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款规定，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。根据租金明细表，宏圆公司、宏盛公司对应收租金、已收租金、未付租金进行了结算，并约定2017年6月30日未付清余款按月息2%计息。因宏盛公司不履行支付租金义务，双方在《机械设备租赁合同》基础上达成该租金明细表，因此该表中约定的“按月息2%计息”应认定为对《机械设备租赁合同》中约定的逾期支付租金违约金的确认。就该表约定的“2017年6月30日未付清余款按月息2%计息”而言，不能明确双方约定了如宏盛公司未付清余款则应支付2017年6月30日之前的违约金，因此宏盛公司就未付清余款按月息2%计息应从2017年7月1日起算。根据租金明细表，双方约定了违约金，宏盛公司提出约定的违约金过高，依法应对其这一事实主张举证，而非由宏圆公司举证。宏圆公司未就约定的违约金过高举证，本院对该表中约定的“按月息2%计息”予以支持。《诉讼费用交纳办法》第二十一条规定，当事人在诉讼中变更诉讼请求数额，案件受理费依照下列规定处理：（一）当事人增加诉讼请求数额的，按照增加后的诉讼请求数额计算补交；（二）当事人在法庭调查终结前提出减少诉讼请求数额的，按照减少后的诉讼请求数额计算退还。宏圆公司没有在一审法庭调查终结前提出减少诉讼请求数额，故宏盛公司提出应按照宏圆公司变更后的诉讼请求数额调整案件受理费的上诉请求不予支持，但其提出应按照最终支持宏圆公司的诉讼请求数额确定宏盛公司应承担的案件受理费的上诉请求予以支持。综上所述，宏盛建业投资集团有限公司的上诉请求部分成立。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十七条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条第一款、第一百二十五条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：变更江西省吉安市青原区人民法院（2016）赣0803民初1325号民事判决为宏盛建业投资集团有限公司支付吉安市宏圆机械设备租赁有限公司租金290000元及逾期付款违约金（从2017年7月1日起以未支付租金为基础按月利率2%计算至租金实际付清之日止），限宏盛建业投资集团有限公司在本判决生效后10日内付清。一审案件受理费6490元，由吉安市宏圆机械设备租赁有限公司负担944元，由宏盛建业投资集团有限公司负担5546元；二审案件受理费4411元，由宏盛建业投资集团有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  张才长审判员  李伟杰审判员  龙 蓉二〇一七年八月十六日书记员  刘 娟