江西省赣州市赣县区人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0721民初905号原告赣州开发区秋志建筑器材租赁站。地址：赣州市开发区客家大道182号1号楼5号写字楼。负责人丁艳龙，系该个体工商户经营者。委托代理人李亮亮，江西公仁律师事务所律师。特别授权。委托代理人夏沅大，江西公仁律师事务所律师。特别授权。被告中鼎国际工程有限责任公司。地址：江西省南昌市高新开发区高新二路18号。法定代表人胡立俭，系该公司经理。原告赣州开发区秋志建筑器材租赁站诉被告中鼎国际工程有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员陈忠效适用简易程序公开开庭进行了审理。原告赣州开发区秋志建筑器材租赁站的代理人李亮亮、夏沅大到庭参加了诉讼，被告中鼎国际工程有限责任公司经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告赣州开发区秋志建筑器材租赁站诉称，2013年3月1日，被告因承建赣县文庭花园二期工程，需要租赁原告的钢管、扣件等建筑器材用于搭设脚手架，与原告签订了《租赁合同》，并明确约定了租金单价、租赁期限、租金支付期限、逾期支付的违约责任、丢失租赁物的赔偿标准等事项。合同签订后，原告向被告提供了相应数量的钢管等建筑器材。截止至2017年5月31日，累计产生租金1176608.86元，被告先后累计支付租金888000元，还拖欠租金288608.86元和维修费27805元；同时，还有钢管7271.4米、扣件16385只、顶托103根、套筒930只没有归还，根据合同约定，被告应当按钢管20元/米、扣件6元/只、顶托23元/根、套筒5元/只进行赔偿，被告应当支付短少钢管赔偿费145428元、短少扣件赔偿费98310元、短少顶托赔偿费2369元、短少套筒赔偿费4650元。合同约定，被告应当在每月15日前付清上月租金，被告却长期拖延支付，应按逾期每天千分之四加收违约金，现原告自愿按逾期每月2%计算，截止至2017年5月31日累计产生违约金256459.58元，且在付清全部租金前一直在产生违约金。为维护原告合法权益，特向法院起诉，请求：一、判令被告立即支付拖欠租金288608.86元和逾期违约金256459.58元（按每月2%计算，暂计算至2017年5月31日，后续违约金按此标准计算至租金付清止）；二、判令被告立即归还剩余钢管7271.4米、扣件16385只、顶托103根、套筒930只，逾期不归还则支付短少钢管赔偿费145428元、短少扣件赔偿费98310元、短少顶托赔偿费2369元、短少套筒赔偿费4650元，并自2017年6月1日起至归还或赔偿止钢管按每天0.0086元/米、扣件按每天0.006元/只、顶托按每天0.04元/根、套筒按每天0.007元/只计算租金；三、被告立即支付维修费27805元；四、本案诉讼费用由被告承担。被告中鼎国际工程有限责任公司未作任何答辩。经审理查明，原告赣州开发区秋志建筑器材租赁站与被告中鼎国际工程有限责任公司于2013年3月1日签订《租赁合同》，约定被告在原告处租赁钢管、扣件等建筑器材，对租赁数量、费用等进行了书面约定，租赁期限为2013年3月1日至2014年3月1日；租赁单价为钢管2.15元/吨/日、扣件0.006元/只/日、顶托0.04元/根/日、套筒0.007元/根/日；租赁物归还时应按扣件0.2元/只、顶托0.5元/根、编织袋0.5元/只支付清洗转堆费，按钢管断头切割1元/刀、钢管弯曲调直1元/根、少母或底盘5元/根、钢管清洗费0.3元/米、顶托焊接费5元/根支付维修费，按钢管20元/米、扣件6元/只、螺丝0.7元/套、顶托23元/根、套筒5元/只支付丢失赔偿费；租金计算按被告实际提、交货日期、数量计算，实际提货数量与合同签订数量不相符则以实际提货数量为准，起租时间按天计算（计算钢管租金按250米/吨）；合同期满，被告未与原告续租或结算截止手续，原告则在原合同单价基础上加收钢管0.5元/吨/天、扣件加收0.002元/个/天、顶托加收0.02元/根/天继续结算租金。合同签订后，2013年租金分别为3月285.09元、4月10876.95元、5月40061.87元、6月57991.38元、7月73297.08元、8月84603.76元、9月91461.98元、10月90056.91元、11月88831.01元、12月96357.4元，合计633823.43元；2014年租金分别为1月88600.01元、2月70116.01元、3月65767.88元、4月48852.93元、5月38476.15元、6月30521.26元、7月18987.1元、8月9205.62元、9月5242.68元、10月5315.7元、11月5144.22元、12月5315.7元，合计391545.26元；2015年租金分别为1月5315.7元、2月4801.27元、3月5315.7元、4月5144.22元、5月5315.7元、6月5144.22元、7月5315.7元、8月5315.7元、9月5144.22元、10月5315.7元、11月5144.22元、12月5315.7元，合计62588.05元；2016年租金分别为1月5315.7元、2月4972.75元、3月5315.7元、4月5144.22元、5月5315.7元、6月5144.22元、7月5315.7元，合计36523.99元；2016年8月1日至2017年5月止，被告仍持有原告钢管7271.4米、扣件16385个、顶托103根、套筒930个，依次每月的租金为5315.70元、5144.22元、5315.70元、5144.22元、5315.70元、5315.70元、4801.27元、5315.70元、5144.22元、5315.70元，合计52128.13元；以上合计总租金为1176608.86元。扣件、顶托等清洗上油维修费用共计27805元。原告共收到被告款项888000元，核减后被告欠原告租288608.86元。以上事实有原告的陈述以及原告营业执照、身份证、《租赁合同》租费结算合并表等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，原告秋志租赁站与被告中鼎公司签订的《钢管扣件租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合同依法成立并有效，原、被告应当按照合同的约定履行自己的义务。“中鼎国际工程有限责任公司赣县文庭花园二期工程项目部”印章系被告为便于项目日常施工管理专门刻印的印章不具有独立承担民事责任的能力，应由被告中鼎国际工程有限责任公司承担相应民事责任。原告主张的租金、违约金、赔偿款、维修费等在合同中予以约定，合理部分予以支持；原告主张被告支付截止至2017年5月31日尚欠的租金288608.86元和维修费27805元，符合法律规定，本院予以支持。原、被告双方在合同中约定的违约金过高，但原告自愿按月利率2%计算违约金，符合法律的相关规定。原告要求被告立即归还剩余钢管、扣件、顶托、套筒，并自2017年6月1日起至归还或赔偿止钢管按每天0.0086元/米、扣件按每天0.006元/只、顶托按每天0.04元/根、套筒按每天0.007元/只计算租金符合法律规定予以支持。关于逾期未归还上述钢管、扣件、顶托、套筒，按合同约定的赔偿单价予以赔偿，本院予以支持。被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，其法庭调查、法庭辩论、最后陈述等诉讼权利视为放弃，由此可能产生的不利后果由其自行承担。为此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：被告中鼎国际工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告赣州开发区秋志建筑器材租赁站一次性支付截至2017年5月31日的租金288608.86元。被告中鼎国际工程有限责任公司在本判决生效之日起十日内向原告赣州开发区秋志建筑器材租赁站支付违约金256459.58元（违约金暂计至2017年5月31日止）和之后违约金（违约金以租金288608.86元为基数，按月利率2%计算，自2017年6月1日至还清款项之日止）。被告中鼎国际工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告赣州开发区秋志建筑器材租赁站钢管7271.4米、扣件16385个、顶托103根、套筒930个，租金从2017年6月1日起计算至归还之日（钢管租金按每天0.0086元/米计算、扣件租金按每天0.006元/只计算、顶托租金按每天0.04元/根计算、套筒租金按每天0.007元/个计算）；逾期未归还则赔偿原告赣州开发区秋志建筑器材租赁站钢管等损失250757元。若被告中鼎国际工程有限责任公司按本判决如期归还原告赣州开发区秋志建筑器材租赁站所有的钢管、扣件、顶托、套筒，则被告中鼎国际工程有限责任公司应在本判决生效之日起十日内向原告赣州开发区秋志建筑器材租赁站一次性支付维修费27805元。驳回原告赣州开发区秋志建筑器材租赁站的其他诉讼请求。案件受理费12036元，保全费4770元，合计17076元，由被告中鼎国际工程有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 员  陈忠效二〇一七年八月二日代理书记员  李 冺附：1.申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。2.赣州市赣县区人民法院标的款账号（户名：赣州市赣县区人民法院；帐号：14×××52；开户行：赣县农行赣东分理处）。