福建省沙县人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0427民初948号原告：中国农业银行股份有限公司沙县支行，统一社会信用代码9135042785594041X1，住所地沙县城关府北新区××幢。代表人：黎俞阳，行长。委托诉讼代理人：张承宽，男，1967年2月25日出生，汉族，系中国农业银行股份有限公司沙县支行员工。委托诉讼代理人：张声健，男，1990年4月27日出生，汉族，系中国农业银行股份有限公司沙县支行员工。被告：吴金姑，女，1968年7月2日出生，汉族，住沙县。被告：胡安添，男，1966年11月12日出生，汉族，住沙县。被告：李思锦，男，1964年6月10日出生，汉族，住沙县。被告：吴彩英，女，1969年2月2日出生，汉族，住沙县。原告中国农业银行股份有限公司沙县支行(以下简称：沙县农行)与被告吴金姑、胡安添、李思锦、吴彩英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月18日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。沙县农行诉讼代理人张承宽到庭参加了诉讼。胡安添、李思锦、吴金姑、吴彩英经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。依照沙县农行的财产保全申请，本院依法裁定保全吴金姑、胡安添、李思锦、吴彩英价值43万元的财产;并于2017年5月4日由沙县不动产登记中心协助查封了胡安添、李思锦座落于沙县××号店面的房地产(房产证号：29××02)，查封期限至2020年5月3日止。当事人申请延长保全措施期限的，应于期限届满15日前向本院提出。沙县农行花费财产保全申请费2670元。沙县农行起诉请求：1、判令吴金姑、胡安添偿还借款本金30万元、利息73793.8元(计至2017年3月31日)，合计373793.8元，并按年利率12.84%计算支付从2017年4月1日至还清借款本息之日的利息及复利；2、沙县农行对吴金姑、胡安添、李思锦、吴彩英提供抵押担保的座落于沙县××号店面的房地产享有抵押权，有权将抵押财产折价或者拍卖、变卖，并对所得价款享有优先受偿权；3、吴金姑、胡安添、李思锦、吴彩英承担本案诉讼相关费用(包括财产保全费用)。事实和理由：2013年1月18日，沙县农行与吴金姑、胡安添、李思锦、吴彩英签订《农户贷款借款合同》约定：自2013年1月18日至2016年1月18日额度有效期止，吴金姑可以在人民币70万元的借款本金额度内向沙县农行申请借款，单笔借款期限最长不超过1年且到期日最迟不得超过额度有效期；每笔借款的利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮60%确定，执行固定利率，并按利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息；吴金姑未按约定期限归还借款本金的，沙县农行对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息至本息清偿为止；对应付未付利息，沙县农行依据中国人民银行规定计收复利。吴金姑、胡安添、李思锦、吴彩英自愿将座落于沙县××号店面[产权人胡安添、李思锦，房产证号：沙房权证字第××号，土地证号：虬国用(20**)字第××号]房地产为吴金姑的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同还对其他事项进行了明确约定。合同签订后，吴金姑于2015年3月4日向沙县农行借款30万元，到期日为2016年1月4日。借款期限届满后，吴金姑没有按时还款，至2017年3月31日止吴金姑尚欠借款本金30万元、利息73793.8元(含复利)，合计373793.8元。吴金姑、胡安添系夫妻关系，吴金姑尚欠的上述借款属于其夫妻关系存续期间的共同债务，胡安添应共同承担还款责任。沙县农行为支持其主张提供了《农户贷款借款合同》及贷款申请书、结婚证、沙房他证字第××号房屋他项权证、沙土他项(2013)第××号土地他项权证、借款凭证、结欠贷款利息清单等证据。吴金姑、胡安添、李思锦、吴彩英未作答辩。沙县农行所诉的涉案合同及约定的借款金额、期限、利率标准、还款方式、抵押担保的事实，有其提供的在案证据予以佐证，本院予以确认。另查明：2013年1月18日，胡安添、李思锦座落于沙县××号店面的房地产(房产证号：29××02)在产权登记机关办理了最高额抵押权登记，登记债权数额为77万元，沙县农行为抵押他项权利人。吴金姑收到沙县农行借款30万元后未偿还借款本息，截至2017年3月31日尚欠借款本金30万元、利息73793.8元(含复利，其计至借款到期日的本金利息21899.33元)。借款年利率8.56%、借款逾期后的年利率12.84%。吴金姑、胡安添于2008年3月登记结婚，本案系其夫妻共同债务；李思锦、吴彩英于1989年12月登记结婚。本院认为，当事人所签订的《农户贷款借款合同》，系双方的真实意思表示，合同依法成立有效。截至2017年3月31日，吴金姑尚欠借款本金30万元、利息73793.8元，依法应予偿还。沙县农行要求吴金姑按年利率12.84%计算支付从2017年4月1日至还清借款日的利息之主张，其中借款利息按所欠本金计算、复利按计至借款到期日的本金利息21899.33元计算，符合法律规定，予以支持。沙县农行要求吴金姑承担财产保全申请费用的主张，符合法律规定，予以支持。本案系吴金姑、胡安添的夫妻共同债务，依法应由其夫妻共同偿还。胡安添、李思锦为借款设定了抵押担保，沙县农行对依法处置抵押物所得的价款，在限额77万元内优先受偿。吴金姑、胡安添、李思锦、吴彩英经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、吴金姑、胡安添应偿还中国农业银行股份有限公司沙县支行借款本金30万元；二、吴金姑、胡安添应支付中国农业银行股份有限公司沙县支行计至2017年3月31日的利息73793.8元；三、吴金姑、胡安添应支付中国农业银行股份有限公司沙县支行自2017年4月1日起计至偿还借款日的利息，其中借款利息按所欠本金和年利率12.84%计算、复利按计至借款到期日的本金利息21899.33和年利率12.84%计算；四、吴金姑、胡安添应支付中国农业银行股份有限公司沙县支行财产保全申请费2670元；以上交付款项，应于本判决生效之日起十五日内付清；五、中国农业银行股份有限公司沙县支行对依法处置胡安添、李思锦设定抵押的座落于沙县××号店面的房地产所得的价款，在限额77万元范围内，优先受偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6907元，由吴金姑、胡安添、李思锦、吴彩英承担。当事人负担的诉讼费用，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审 判 长  乐水坤人民陪审员  邱慧珍人民陪审员  卢榕丹二〇一七年八月三十一日书 记 员  罗庆芳本判决所依据的法律条文：中华人民共和国合同法第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。中华人民共和国担保法第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。中华人民共和国民事诉讼法第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。