.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区阿鲁科尔沁旗人民法院民事判决书（2017）内0421民初7593号原告：刘某，男，1966年8月6日出生，汉族，公司职员，公民身份号码×××。原告：赵某，女，1981年4月29日出生，满族，农民，公民身份号码×××。原告：顾某1，女，2003年11月16日出生，蒙古族，学生，公民身份号码×××。法定代理人：赵某（顾某1之母），女，1981年4月29日出生，满族，农民，公民身份号码×××。原告：顾某2，女，2014年3月5日出生，蒙古族，农民，公民身份号码×××。法定代理人：赵某（顾某2之母），女，1981年4月29日出生，满族，农民，公民身份号码×××。原告：顾某3，男，1959年2月25日出生，蒙古族，农民，公民身份号码×××。原告：金某，女，1961年12月24日出生，蒙古族，农民，公民身份号码×××。六原告委托诉讼代理人：彭某，内蒙古松瑞律师事务所律师。被告：吕某，男，1973年6月24日出生，蒙古族，农民，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：邱某，赤峰市长青法律服务所律师。六原告刘某、赵某、顾某1、顾某2、顾某3、金某与被告吕某农业承包合同纠纷一案，本院于2017年5月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘某及刘某、赵某、顾某1、顾某2、顾某3、金某的委托代理人彭某、被告吕某的委托代理人邱某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘某、赵某、顾某1、顾某2、顾某3、金某向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告因与顾占春签订土地承包合同而产生的合同欠款13.2万元给付六原告（以2015阿民初字第8224号民事判决书为准）；2、请求法院判令被告因被告与顾占春履行合同违约支付违约金40万元（每亩地500元，共计800亩）给付六原告。并按中国人民银行同期贷款利率支付利息至该判决生效时止；3、全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：在2013年原告刘某与顾占春（于2015年10月份因交通事故死亡）共同承包了位于赤峰市××旗土地800亩，后于2015年3月29日顾占春个人将合伙承包的土地转包给了被告，二人签订了《土地承包合同》，合同约定土地承包面积800亩，承包期为一年，自2015年3月25日至2015年11月30日，每亩地承包费为330元，共计合人民币26.4万元，被告须一次性付清。顾占春保证所承包的土地7眼井水供抽，配调和齐全，违约责任双方约定为在合同期间内双方不得违约，如有一方违约，赔偿对方人民币每亩500元，可该协议签订后，被告只是于2015年3月29日和2015年的4月2日向顾占春账号各转入5万元，于2015年5月12日顾占春收到1.5万元，2015年5月份以物抵债1.7万元，上述给付数额总计为13.2万元，被告并没有按合同约定一次性将全部承包费26.4万元给付顾占春，且分几次将承包费只给付了顾占春13.2万元，被告违约，按合同约定及（2015）阿民初字第8224号民事判决书，被告认可其只向顾占春交款13.2万元（且分几次交付），并没有一次性交清土地承包款26.4万元，现诉至贵院，请求法院判令被告因与顾占春签订土地承包合同而产生的合同承包费欠款13.2万元给付六原告（以2015阿民初字第8224号民事判决书为准）：被告立即按合同约定给付六原告按合同约定合同违约金40万元，（每亩地500元，共计800亩）上述二项合计53.4万元，以维护六原告的合法权益。被告辩称，一、被告不欠租赁费，不存在违约情形。1、纠纷经过：2015年原告通过中间人孙少文介绍与顾占春相识，吕某和顾占春签订了土地承包合同一份。合同约定：原告承包刘某和顾占春二人的土地800亩，每亩地的租金为330元，租期为2015年3月25日起至2015年11月30日止，租金为26.4万元。合同约定被告必须保证所承包的土地井水供抽、配电设备齐全，保证有7眼机电井，保证井、泵、电畅通。同年4月7日原告种下土豆种子。但七眼井中的四眼井配套齐全，另外三眼井没给配备，不能抽水，造成被告200多万元的巨大损失，后起诉到贵院，贵院判决被答辩人给付答辩人违约金40万元。2、租金交付的情况：承包土地的事情，顾占春给刘某打电话商量，吕某有几次在场，刘某讲他就要13.2万元，其他的事情他不管，让顾占春自己看着办，在这种情况下，在2015年3月29日经与顾占春协商合同条款后，吕某交给顾占春现金13.4万元，吕某就余款13万元给顾占春打了个欠条，吕某和顾占春才签订了土地承包合同。当时吕某也催顾占春快点把井弄好，顾占春说没钱，顾占春说再有10万元就差不多，让吕某尽快交钱，无奈吕某又以银行转账和现金的形式陆续给了顾占春11.5万元，余款顾占春拉走了吕某1.7万元的土豆专用肥抵顶了，等到合同履行完了，顾占春也没有把井弄好。实际上26.4万元的租金答辩人已经交齐了。3、刘某在吕某起诉他的案件（2015）阿民初字第8224号中，他已提出抗辩说吕某欠土地承包费，也主张吕某违约，来对抗吕某的诉讼主张，这一事实法院已经审理过了，也查清楚了，且已经被生效的法律文书所确认，见（2015）阿民初第8224号民事判决书中第5-6页：根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院查明如下事实：......租赁费已经认定交齐了。4、被告没有违约，签订合同当日吕某交给顾占春了13.4万元，余款13万元是经过顾占春同意打的欠条，况且打完欠条的两三天内吕某分两次又给顾占春转账了10万元。吕某出具欠条，顾占春接受欠条，就应该认为顾占春同意承包费可以延期给付。签订合同后欠承包费13万元属实，但是顾占春同意吕某出具欠条并接受欠条，应该认定合同双方当事人对土地承包合同中租金给付方式的实质性变更，所以我方不存在违约情形。5、尾欠款13万元的欠条在赵某手里，在顾占春死后不久，赵某曾经给吕某打电话说过欠条的事情，法院可调查赵某，也可以给作笔录。6、本案被答辩人应该知道吕某交齐了租赁费，只不过因为被答辩人在（2015）阿民初字第8224号民事案件中，刘某要赔偿吕某40万元，心理不平衡，才提起本案试图一搏，企图冲抵被生效法律文书所确认的40万元，仅此而已，否则在赤峰中院（2015）阿民初字第8224号民事案件开庭时不会给出30万元的调解意见。刘某不是诚信的人，所以他的话请法院不要相信。见（2015）阿民初字第8224号民事判决书中：第3页刘某辩称部分，刘某一直说顾占春把地包给吕某，他不知情，又说他没有拿到承包费，刘某认为现在就是认为人死了，死无对证，可以随便说。7、吕某是个诚实的人，他的话可信，在（2015）阿民初字第8224号案件中，吕某有证据的损失198万多元，实际上是200多万元，而法院才判40万元，对于一个农民来讲多么不容易，又多可悲。真是种地的不如倒卖土地的。二、答辩人申请本案刘某以外的原告出庭接受答辩人的质询，以便查清本案事实。现在我方怀疑本案涉嫌虚假诉讼，经我方电话查询顾占春的继承人，都说并没有起诉答辩人，也没有授权他人起诉答辩人，请法院核实。三、关于本案的处理。1、被答辩人恶意提起诉讼，目的是拖延时间，我方的意见是刘某马上撤诉，立即给付40万元违约金及诉讼费用，至于我方的实际损失可再行商量，否则我方会再行主张权利。吕某的实际损失是存在的，这么大的中国，我就不相信对我方的实际损失评估不来。2、如果答辩人不撤诉，我方申请法院驳回原告的起诉或者诉讼请求，理由一：我方租金已经交齐，没有违约。理由二：就算租金没有交齐，土地发包人也有先合同履行义务，即对自己拟发包的土地保证没有瑕疵，而本案不争的事实是：发包方没有保证所发包的土地井水供抽、配电设备齐全，没有保证有7眼机电井，保证井、泵、电畅通。我方享有先履行抗辩权。理由三：2015年土地承包合同就履行完毕，被答辩人今年6月8日法院才受理，已经超过法律关于租金一年的诉讼时效期限，不该享有胜诉权。本院经审理认定事实如下:对于双方没有争议的事实，本院予以确认。对双方有争议的事实的质证和认定如下：1、对原、被告分别提举的（2015）阿民初字第8224号民事判决书的证明效力予以确认，理由是该判决已发生法律效力，符合证据的真实性、合法性、关联性特征。该判决书查明的事实是：”2013年12月10日，杨文革、刘金勇将其二人于2012年4月23日经公开招标取得的在阿鲁科尔沁旗太平庄东侧承包治沙网格地的575亩（四至为东至八方村土路、南至新建村治沙地、西至林荣武林地、北至召里地）土地及刘金勇自有治沙网格地的225亩（位于新建村村北）土地，同时转包给顾占春和被告刘某经营使用，承包期限自2013年12月10日至2025年12月30日，并签订治沙网格地合同两份。上述两块耕地面积共计800亩。2013年12月12日，就上述两份治沙网格地合同在阿鲁科尔沁旗公证处进行了公证。2015年3月29日，顾占春将上述800亩耕地承包给吕某经营使用，并签订了土地承包合同。合同约定承包期限自2015年3月25日至2015年11月30日，每亩地承包费330元，承包费总计26.4万元，双方约定甲方（顾占春）必须保证所承包土地内的7眼井水供抽，配电设备齐全，保证井、泵、电畅通，合同期内双方不得违约，如有一方违约赔偿对方每亩500元整。同日，原告给付顾占春承包费13.4万元。2015年3月29日和4月2日，原告以银行转账方式共计给付顾占春承包费10万元。2015年5月12日，原告给付顾占春承包费1.5万元。2015年5月份，顾占春从原告处拉走土豆专用肥等合计价款1.7万元。另查明，原告承包的该800亩土地全部用于种植土豆，该土地上有机电井7眼，其中4眼井水供抽，配电设备较齐全，另3眼井没有配备电、抽水设备。再查明，2015年10月，顾占春因交通事故死亡。被告赵某系顾占春之妻，被告顾某1、顾某2系顾占春之长女和次女，被告顾某3、金某系顾占春之父、母。被告赵某、顾某1、顾某2、顾某3、金某为顾占春的法定继承人。”2、对原告提举的××旗民委员会出具的证明，被告有异议，认为与本案无关，本院对其证明效力予以确认，理由是该证据证明的事实已被（2015）阿民初字第8224号民事判决所确认，与本案有关联；3、对原告提举的耕地转包合同书、土地承包合同、顾某2、顾某1的户口本等证据被告有异议，认为均系复印件，不具有真实性，本院对其证明效力予以确认，理由是原告说明了原件在（2015）阿民初字第8224号卷内，上述证据证明的事实已被（2015）阿民初字第8224号民事判决所确认；4、对被告提举的被告吕某与原告赵某通话记录的证据效力予以认定，理由是原告通过当庭审验、质证通话记录的原始载体，对通话是微信打出的真实性没有异议，该证据证明被告吕某在给付顾占春13.4万元承包费的当天，同时为顾占春出具一枚13万元的欠条，现在该欠条在原告赵某处。本院认为，首先，原告请求判令被告因与顾占春签订土地承包合同而产生的合同欠款13.2万元的事实不成立。理由是原告提举的（2015）阿民初字第8224号民事判决查明事实部分明确写明：”同日，原告给付顾占春承包费13.4万元。2015年3月29日和4月2日，原告以银行转账方式共计给付顾占春承包费10万元。2015年5月12日，原告给付顾占春承包费1.5万元。2015年5月份，顾占春从原告处拉走土豆专用肥等合计价款1.7万元。”综上，根据生效判决查明的事实，本案被告吕某共给付顾占春款物合计人民币26.6万元。故原告以（2015）阿民初字第8224号民事判决查明事实请求判令被告因与顾占春签订土地承包合同而产生的合同欠款13.2万元的诉讼请求，本院不予支持。其次，原告请求判令被告因被告与顾占春履行合同违约支付违约金40万元的事实不成立。理由是被告吕某在给付顾占春13.4万元承包费的当天，同时为顾占春出具一枚13万元的欠条，而顾占春同意接收13.4万元和13万元欠条的行为应视为被告一次性付清了承包费，至于被告分四次偿还13万元欠款，是双方履行自行设立的债权债务法律关系，故原告以被告分四次给付13.2万元请求被告支付违约金40万元的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，原告的诉讼请求不成立。依照《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回六原告刘某、赵某、顾某1、顾某2、顾某3、金某的诉讼请求。案件受理费减半收取4560元，由六原告刘某、赵某、顾某1、顾某2、顾某3、金某负担。邮寄费66元，由六原告刘某、赵某、顾某1、顾某2、顾某3、金某负担22元，被告吕某负担44元。如不服本判决，可自本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判员林永生二○一七年八月二日书记员董好月