.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区贺兰县人民法院p t ” > 民 事 判 决 书(2017)宁0122民初2477号原告：王金玉，男，回族，1971年1月17日出生，身份证号码，宁夏回族自治区贺兰县人，初中文化，个体工商户，现住宁夏回族自治区。委托诉讼代理人：夏建国、王新平，宁夏天盛律师事务所律师。被告：宁夏贺兰星河建筑安装工程有限公司，统一社会信用代码，地址宁夏回族自治区贺兰县城东街。法定代表人：董志荣，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘继飞、王琳，宁夏宁人律师事务所律师。被告：宁夏瑞信房地产开发有限公司，统一社会信用代码×××，地址宁夏回族自治区。法定代表人：曹香瑞，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨宝有，男，汉族，1975年4月6日出生，身份证号码×××，宁夏回族自治区灵武市人，大学文化，现住宁夏回族自治区。委托诉讼代理人：李慧，女，汉族，1992年1月29日出生，身份证号码×××，宁夏回族自治区银川市人，大学文化，现住宁夏回族自治区。原告王金玉与被告宁夏贺兰星河建筑安装工程有限公司（以下简称星河公司）、宁夏瑞信房地产开发有限公司（以下简称瑞信公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年5月12日立案后，依法适用简易程序于2017年6月15日公开开庭进行了审理，原、被告及各方的委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王金玉向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告宁夏贺兰县星河建筑安装工程有限公司向原告王金玉支付工程款575940元及利息129586.5元，合计705526.5元;并按年利率6%支付自2017年5月21日起至清偿全部工程款之日期间利息；2.判令被告宁夏瑞信房地产开发有限公司在欠付工程款范围内对上述款项承担连带责任；3、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2012年l0月1日，被告星河公司将其承包的被告瑞信公司开发的金瑞名邸二期住宅楼l0、14、商业楼S1承包给原告进行施工，双方口头约定:1、工程内容为金瑞名邸二期住宅楼10、14、商业楼S1施工图纸、图纸会审中明确的全部内容，包括土建、水暖、电安装等(无内门，无水表，毛墙毛地，无卫生洁具，窗户为彩色塑钢平开窗)；2、承包范围:大包干、包工包料；3、被告星河公司收取工程款1.8%的管理费后将剩余工程款支付给原告。2013年8月20日该工程竣工，2014年9月26日经两被告结算，工程最终造价为11518805元，被告瑞信公司预留5%的保修金575940元待保修期届满后支付。该工程保修期界满后，原告多次找被告索要预留保修金，但被告拒绝支付。故原告提起诉讼，请求判如所请。被告星河公司辩称，一、被告与原告之间系内部承包合同关系。原告以被告的名义与被告宁夏瑞信房地产开发有限公司（以下简称:瑞信公同)签订承包涉案工程的施工协议，后被告以内部承包的方式将涉案工程承包给原告。根据施工协议、内部承包协议规定，被告瑞信公司拨付工程款、房子后，被告扣除税金等费用后，50%工程款以现金支付，其余50%工程款以房屋抵顶；二、被告瑞信公司实际拖欠应付的保修工程款为44111元。被告扣除未到期的屋面防水工程的保修金以及其他应扣费用后，被告实际应欠付被被告保修工程款为449583元。之后，被告以金瑞名邸当期施工房抵顶原告保修工程款337728元，以现金方式支付原告保修工程款67744元。共向被被告支付了405472元保修工程款，截至目前实际欠付保修工程款44111元。现原告要求支付工程款575940元与事实不符。同时，被告瑞信公司应在未付工程款的范围内承担责任。综上所述，恳请法庭在查明事实的基础上，依法审理，查明并核实被告向原告支付保修工程款数额后公正判决。被告瑞信公司辩称，一、原告主体不适格。首先，被告星河公司与我方于2012年11月30日签订《金瑞名邸二期建筑工程施工协议》，被告星河公司才是本协议的相对方，依据合同相对性原则，王金玉与我方并无任何法律上的关系。其次，原告王金玉以涉案工程承包方(即被告宁夏贺兰县星河建筑安装工程有限公司委托代理人)的身份参与我方与星河建筑公司的施工协议签订环节并代表承包方星河建筑公司在施工协议上签字，我方有理由相信原告系被告星河建筑公司的企业员工。故此，王金玉并不具有原告的主体资格，请人民法院驳回其起诉。二、退一步讲，我方已经依据与被告星河建筑公司之间的《金瑞名邸二期建筑工程施工协议》的约定，于2016年9月和10月，分三次向被告星河建筑公司支付完成了除防水部分外的所有保修金，不存在任何欠付保修金的情况，故原告王金玉起诉要求我方在欠付工程款范围内承担连带责任并无任何事实及法律上的依据，亦应予以驳回其诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2012年l1月30日，被告瑞信公司与被告星河公司签订《金瑞名邸二期建筑工程施工协议》，双方约定：”被告瑞信公司将贺兰县金瑞名邸S1商网西段、10#、14#楼的土建、水暖电安装，以包工包料大包干的形式发包给被告星河公司施工建设，工程合同总价为实际施工建筑面积乘以工程单价，工程单价：多层住宅(砖混)950元/㎡、多层住宅（框架）1250元/㎡、营业房(砖混)1050元/㎡、营业房（框架）1250元/㎡；付款方式：工程款50%以现金支付，50%以金瑞名邸当期施工房屋抵顶。工程竣工备案，决算核定3个月内扣除合同总价的5%保修费及其他应扣款项外，顶房付清；保修期结束后，如无遗留问题，所有工程款无息付清。”被告星河公司签订上述建筑工程施工协议后又将上述工程以内部承包的方式交由原告实际施工并与原告签订《合同协议书》，双方约定：”工程名称金瑞名邸二期住宅楼10#、14#商业楼S1，于2012年10月1日承包给王金玉，竣工日期2013年8月20日，工程结算价格以星河建筑安装工程有限公司和宁夏瑞信房地产开发有限公司承包的合同为准，星河公司收取1.8%的管理费，结算工程款由王金玉领取，工程建筑施工、维修、保修由王金玉负责，结算书保修费除管理费外由星河公司为王金玉追付保修费。”同时签订《工程承建管理责任书》，在第八项第2条约定：”甲方（即被告星河公司）按建设方拨付工程进度款或工程款结算到甲方账户后，扣除税金和管理费后按时支付给乙方（即原告王金玉），工程款50%甲方以从业主方领取的现金支付，50%以业主方抵顶的金瑞名邸住宅房屋支付。”2013年8月20日工程竣工后，二被告双方最终审定工程决算价为11518805元，被告瑞信公司暂扣了决算金额的5%作为保修金（即575940元）。现除防水工程外，其他工程的保修期均已界满，被告瑞信公司与被告星河公司协商后从保修金575940中暂扣了防水工程的保修金57594元，原告在保修费明细表上签字确认。2016年9月28日，被告瑞信公司向被告星河公司支付了一笔保修金11403元（此笔款项由物业公司扣款）；同年10月21日，被告瑞信公司通过银行转账向被告星河公司支付了工程款17516元、489427元，共计506943元。被告星河公司于2016年9月28日出具收据一张，载明：”今收到宁夏瑞信房地产开发公司交来金瑞名邸二期保修费人民币（大写）壹万壹仟肆佰零叁元￥11403元。”，2016年10月27日出具收据一张，载明：”今收到宁夏瑞信房地产开发公司交来金瑞名邸二期保修费人民币（大写）伍拾万陆仟玖佰肆拾叁元￥506943元。”上述付款金额可以与《金瑞名邸二期保修费付款明细表》中记载的金额一一对应。2016年9月9日，被告瑞信公司与被告星河公司签订《顶房协议》约定：...”2、此房支付乙方金瑞名邸一期、二期保修费；3、乙方自行联络购房人、或委托销售部出售；4、达成交易意向后，甲方出具房票；5、甲方会计收到与房屋总价等值的工程款发票后，在房票上由相关负责人依次签字、盖财务章确认后，核对房源并向乙方具体购房人出具房款收据；6、乙方持房票，甲方房源所属地出具的房款收据到售楼部，办理购房合同事宜。”，被告瑞信公司将金瑞福邸1-3-301室（面积95.28、单价2600元）折价247728元、金瑞名邸5-3-601室折价90000元，共计折价337728元抵顶给被告星河公司作为支付保修费，被告星河公司又将上述房屋抵顶给原告王金玉，在被告星河公司出具的瑞信顶房分配表中原告王金玉签字确认。后被告星河公司向原告王金玉出具上述顶账房屋的顶账房合同手续办理审批表（房票）两张，原告在收到上述审批表后，到被告瑞信公司办理换取正式房票的审批手续并签订购房合同未果，后向被告星河公司主张支付保修金被告未予支付，故向本院提出上述诉讼请求。另查明，被告星河公司于2016年11月22日转账向原告支付保修费54832元、2016年11月29日现金向原告支付保修费12912元，以上共计67744元。上述事实，依据原告出具的合同协议书、工程结算审批表、竣工结算造价定案单、工程决算审核定案单；被告瑞信公司出具的金瑞名邸二期建筑工程施工协议、工程竣工结算造价定案单、工程结算书、工程款结算申请表、收据、建设银行付款凭证、建设银行业务回单、工商银行转账支票存根、工商银行业务回单；被告星河公司提交的工程承建管理责任书、保证书、保修费付费明细表、顶房协议、瑞信顶房分配表、建行网上银行电子回执及原告、被告瑞信公司、被告星河公司的当庭陈述予以证实，本院予以确认。本院认为，结合原告及二被告的当庭陈述以及《金瑞名邸内部承包协议书》，可以证实原告是贺兰县金瑞名邸S1商网西段、10#、14#楼的土建、水暖电安装工程的实际施工人。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款：”实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”故原告诉讼主体适格，被告瑞信公司反驳原告不具有主体资格的意见本院不予采信。被告瑞信公司提交的工程款结算申请表结合被告星河公司提交的保修费付费明细表，能够印证证明被告瑞信公司已履行了支付全部到期保修金的义务，故对原告不再承担付款责任。同时，在各方签订的《金瑞名邸二期保修费付款明细表》中，被告瑞信公司与被告星河公司商定从保修金575940中暂扣10%的防水工程保修金57594元，原告在保修费明细表上签字确认，庭审中原告也予以自认，故被告瑞信公司将防水保修金暂扣57594元符合各方约定，待保修期满后由原告另行主张权利，本案不做处理。另，《金瑞名邸内部承包协议书》第三项第1条约定：”付款方式：工程款50%以现金支付，50%以金瑞名邸当期施工房屋抵顶。”并《工程承建管理责任书》第八项第2条约定：”甲方（即被告星河公司）按建设方拨付工程进度款或工程款结算到甲方账户后，扣除税金和管理费后按时支付给乙方（即原告王金玉），工程款50%甲方以从业主方领取的现金支付，50%以业主方抵顶的金瑞名邸住宅房屋支付。”和《顶房协议》第一款：”2、此房支付乙方金瑞名邸一期、二期保修费；3、乙方自行联络购房人、或委托销售部出售；4、达成交易意向后，甲方出具房票；5、甲方会计收到与房屋总价等值的工程款发票后，在房票上由相关负责人依次签字、盖财务章确认后，核对房源并向乙方具体购房人出具房款收据；6、乙方持房票，甲方房源所属地出具的房款收据到售楼部，办理购房合同事宜。”，上述权利义务各方约定明确，且原告在被告星河公司出具的瑞信顶房分配表中签字确认，庭审中被告瑞信公司也证明为原告办理抵顶贺兰县金瑞福邸1-3-301室、贺兰县金瑞名邸5-3-601室房屋的房屋产权并无权利障碍，根据《中华人民共和国合同法》第六十条：”当事人应当按照约定全面履行自己的义务。...”，被告星河公司以上述两套房屋抵顶支付保修工程款337728元符合双方约定。现原告与被告星河公司就保修费已进行核算并签字确认，虽原告在庭审过程中陈述扣除项目中税款41525元系重复扣除工程税，但原告未能提供证据证明其主张，本院不予采信。被告星河公司实际应付原告保修费为449583元，以贺兰县金瑞福邸1-3-301室、贺兰县金瑞名邸5-3-601室房屋抵顶保修工程款337728元，以现金方式支付原告保修工程款67744元，已原告支付了405472元保修工程款，实际欠付保修工程款为44111元。故原告要求被告宁夏贺兰县星河建筑安装工程有限公司支付工程款575940元的诉请，本院在44111元的范围内依法予以支持。对于原告要求被告支付利息129586.5元的诉请，上述工程于2013年8月20日竣工，除防水工程外其他工程的保修期为2年，上述保修费的支付时间应为2015年8月20日，双方未约定欠付工程款的利息给付标准，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条：”当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”及第十八条：”利息从应付工程价款之日计付。......”的规定，被告欠付工程款应支付的利息计算如下：1、自2015年8月20日至2016年11月22日（至被告星河公司向原告支付保修费54832元之日），449583元×5.75%÷365天×457天＝32367元；2、自2016年11月22日至2016年11月29日（至被告星河公司向原告支付保修费12912元之日），449583元-54832元×4.35%÷365天×天＝329元；3、自2016年11月29日至2017年5月20日（至被告星河公司向原告支付保修费67744元之日），449583元-54832元-12912×4.35%÷365天×172天＝7827元；以上利息共计40523元。对于原告要求被告按年利率6%，支付从2017年5月21日起至清偿全部工程款之日期间利息的诉请，被告星河公司现欠付工程款金额为44111元，被告星河公司应以44111元为计息基础，按中国人民银行同期贷款基准利率4.35%支付从2017年5月21日起至生效判决确定的实际清偿之日期间的利息损失，本院依法予以支付。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条第一款、第二十六条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告宁夏贺兰星河建筑安装工程有限公司支付原告王金玉工程保修金44111元，支付逾期付款利息损失40523元，共计84634元；二、被告宁夏贺兰星河建筑安装工程有限公司以欠付工程保修金44111元为计息基础，按中国人民银行同期贷款基准利率4.35%，支付从2017年5月21日起至生效判决确定的实际清偿之日期间的逾期利息损失；三、驳回原告王金玉的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5428元（已减半收取），由原告王金玉负担4777元，被告宁夏贺兰星河建筑安装工程有限公司负担651元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员毛文亮二〇一七年八月三十日法官助理李小强书记员郭娟