河北省广宗县人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0531民初635号原告:孙朝金，男，1972年2月29日出生，汉族，群众，经商，住广宗县，委托诉讼代理人：史爱辉，河北民盾律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告:朱金城，男，1965年12月27日出生，汉族，籍贯山西省晋中市榆次区，（未到庭）被告:邢国荣，女，1968年4月9日出生，汉族，籍贯山西省晋中市榆次区，系朱金城妻子。被告:朱媛媛，女，1992年4月9日出生，汉族，住天津市河东区，系朱金城女儿。原告孙朝金与被告朱金城、邢国荣、邢金莲、夏双喜、朱媛媛借款合同纠纷一案，本院受理后，于2016年11月8日作出（2016）冀0531民初550号民事判决。被告朱媛媛不服提起上诉,邢台市中级人民法院于2017年5月3日作出（2017）冀05民终503号民事裁定，裁定：一、撤销河北省广宗县人民法院（2016）冀0531民初550号民事判决，二、本案发回河北省广宗县人民法院重审。本院于2017年6月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孙朝金的委托诉讼代理人史爱辉，被告邢国荣、朱媛媛到庭参加了诉讼，被告朱金城经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙朝金提出诉讼请求，1、请求判决被告朱金城、邢国荣、邢金莲、夏双喜、朱媛媛偿还借款300万元及利息；2、诉讼费、保全费由被告朱金城、邢国荣、邢金莲、夏双喜、朱媛媛负担。事实与理由：2014年8月30日，被告朱金城与原告孙朝金订立借款协议，向原告借款共计300万元，约定双方履行期限为四个月，被告邢金莲、夏双喜、朱媛媛与原告签订抵押协议，用其房产及土地作为抵押，并签订抵押合同，到期后，经我多次催要被告未还款，请求判决被告朱金城、邢国荣、邢金莲、夏双喜、朱媛媛偿还借款300万元及利息。被告邢国荣当庭答辩称，借款时双方属于合作协议，当时签合同时是跟彭智慧（音）签的，我不认识孙朝金，签合同地点是在晋中市榆次区。因赶上金融危机，借的钱都赔了，不存在欺骗和诈骗。被告朱媛媛当庭答辩称，他们借钱的事我不知道，让我最后签字的协议我不知道是什么情况，具体发生什么事我也不知道，是两个男的跟着我，向我要钱，最后我签字了，不过我没有借过他们的钱，我不同意承担担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据本院认定如下：1、借款协议证明：2014年8月30日，被告朱金城与原告孙朝金签订借款协议，针对朱金城进行煤炭业务经营，约定朱金城自2014年4月28日至2014年8月30日分两期向原告借款共计800万元，第一次借款500万元于2014年4月28日签订协议；第二次借款300万元，资金往来以银行单据为准，履行期限为四个月；利益分配，孙朝金不承担业务经营的盈亏，朱金城每月末按照投资总金额的5%给孙朝金结算分红。邢国荣、邢金莲、夏双喜以所有的三处房地产作抵押，向孙朝金借款300万元，相关房产证及土地证交于孙朝金保管。2、抵押协议证明：朱媛媛将用位于天津市××××西段南侧雅颂居2-1-2003的房产产权，以250万元抵押给孙朝金，将该房产购买合同及首付款票据交由孙朝金保管；如朱金城未按期归还借款，该房产归孙朝金所有，朱媛媛配合孙朝金办理房产产权过户手续。3、抵押协议证明：夏双喜、邢金莲于2014年8月30日签订抵押协议，将山西省××市××区××号土地所有权，土地证号：22××49；夏双喜继承夏根成名下位于山西省××市××区××号土地所有权，土地证号22××48，一并抵押给孙朝金。并将两个土地使用证交由孙朝金保管；约定如朱金城未按期归还借款300万元，该土地归孙朝金所有，夏双喜配合孙朝金办理土地使用权过户手续。4、抵押协议证明：朱金城、邢国荣于2014年8月30日签订抵押协议，用邢国荣购买韩建凤名下，位于山西省××市××区××单元××室的房产，房产证号：晋房权证晋中市字第××；用朱金城名下，位于山西省××迎宾路××室的房产，房产证号：晋中市第00062379，一并抵押给孙朝金。将房产证和房屋转让协议交由孙朝金保管；约定如朱金城未按期归还借款300万元，该房产归孙朝金所有，朱金城、邢国荣配合孙朝金办理房产证过户手续。5、银行转账记录证明：2014年8月30日原告孙朝金将200万元人民币通过62×××12银行卡转账到收款人朱金城账户，银行卡号为62×××10；2014年8月30日通过王文燕银行卡号62×××19向朱金城名下62×××10转账50万元；共计转账250万元。6、夏双喜、夏根成土地使用证及继承协议证明:国用字第22××49号国有土地使用权为夏双喜所有，夏双喜继承夏根成名下的国用字第22××48号国有土地使用证载明的土地使用权；6、天津市不动产登记簿查询证明及购房合同、交款票据证明：天津市河东区六经路西段南侧雅颂居2-1-2003，不动产购房人为朱媛媛。证据分析：借款协议系朱金城与孙朝金签订，孙朝金与朱金城、邢国荣、朱媛媛、夏双喜、邢金莲分别签订抵押协议系各方意思表示，且有原告提交的土地使用证及继承协议证明和朱媛媛购买天津市河东区六经路西段南侧雅颂居2-1-2003购房合同、交款票据原件相佐证，孙朝金、王文燕转账的银行记录证实向朱金城名下共计转账250万元。上述证据能够相互印证一致，予以采纳。综合全案证据及庭审笔录,本院确认如下法律事实:被告朱金城与被告邢国荣系夫妻关系，被告夏双喜、邢金莲夫妇系被告邢国荣的姐姐、姐夫，被告朱媛媛系被告朱金城、邢国荣夫妇的女儿。2014年8月30日，被告朱金城与原告孙朝金签订借款协议，约定被告朱金城第二次向孙朝金借款300万元。双方约定借款月利率为5%，资金来往以银行单据为准。朱金城、邢国荣夫妇以朱金城名下位于山西省××迎宾路的房产，和邢国荣购买韩建凤名下位于榆次区××单元××室房产；邢金莲、夏双喜名下山西省××号的土地使用权，夏双喜、邢金莲继承夏根成名下山西省××号的土地使用权，作为抵押。借款期限为4个月，如4个月后朱金城不能偿还借款，抵押物归孙朝金所有。抵押物在2014年4月28日至2014年8月30日总借款800万元全部还清后，解除抵押，孙朝金将房产证、土地证归还给朱金城。另查明，2014年8月30日，被告朱金城、邢国荣与原告孙朝金签订抵押协议，约定：以朱金城名下位于山西省××迎宾路的房产，和邢国荣购买韩建凤名下位于榆次区××单元××室房产作为抵押，并将两房屋所有权证交给原告孙朝金。被告邢金莲、夏双喜与原告孙朝金签订抵押协议，约定：将夏双喜名下，位于山西省××号，国有土地使用证为国用字第22××49号的土地所有权，继承夏根成名下，位于山西省××号，土地使用证为国用字第22××48号的国有土地所有权，抵押给孙朝金，并将两土地使用证交于原告孙朝金，为朱金城向孙朝金借款300万元作抵押。朱媛媛签订抵押协议，约定：朱媛媛用名下位于天津市××××西段南侧雅颂居2-1-2003的房产产权，以250万元抵押给孙朝金，用于朱金城2014年8月30日向孙朝金借款250万元，将该房产购买合同及首付款发票交由孙朝金保管。再查明，被告朱金城与原告孙朝金签订借款当日，孙朝金实际通过银行向被告朱金城支付借款250万元，被告使用后未偿还原告借款。审理中，原告向本院提出撤诉申请，申请撤回对被告夏双喜、邢金莲的起诉，本院裁定准许。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告孙朝金与被告朱金城签订了借款协议，双方虽然约定借款数额为300万元，依据原告提供银行交易记录证实原告实际向被告朱金城支付借款为250万元。双方约定借款月利率5%明显过高，依法超出月利率2%部分，本院不予支持。双方约定借款期限为4个月，被告已经逾期，原告要求被告朱金城偿还借款及利息的主张本院依法支持。被告朱金城、邢国荣、朱媛媛签订抵押协议，并将取得房屋所有权的凭证交于原告，自愿用其房屋所有权为被告朱金城向原告借款设定抵押，并不违反法律规定，本院予以确认。被告邢国荣、朱媛媛应在房产价值内承担还款清偿责任。被告签订抵押协议约定“如朱金城未能在规定期限内还清借款，该房产归孙朝金所有，配合孙朝金办理房产产权过户手续”的条款违法，该条款无效。被告邢国荣系被告朱金城妻子，邢国荣未提交相应证据证明款项的用途，原告要求其承担共同还款责任，予以支持。被告朱金城，经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系放弃当庭陈述、答辩、举证、质证等诉讼权利之行为。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条,《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十一条，第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十四条，第四十条，第四十六条，第五十三条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朱金城、邢国荣于判决生效之日起十日内偿还原告孙朝金借款本金2500,000元及利息（自2014年8月30日起按月利率2%支付利息至还清之日止）二、被告朱媛媛在位于天津市河东区六纬路西段南侧雅颂居2-1-2003的房产价值范围内承担民事清偿责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30,800元，保全费5,000元，由被告朱金城、邢国荣、朱媛媛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或邢台市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费30,800元[账户：邢台市中级人民法院；账号：88×××45；开户银行：邢台银行桥东支行(注：交费后将银行回执单交到广宗县人民法院)]，上诉于河北省邢台市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。审 判 长  高立志人民陪审员  李卫国人民陪审员  苏 杭二〇一七年八月二日书 记 员  王晓静