福建省龙岩市永定区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0803民初1436号原告：江克昌，男，l967年2月20日出生，汉族，住福建省龙岩市永定区，委托诉讼代理人张中良，福建永宏律师事务所律师。被告：张泉华，男，1975年10月24日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区，原告江克昌与被告张泉华租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江克昌的委托诉讼代理人张中良到庭参加诉讼，被告张泉华经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。江克昌向本院提出诉讼请求：1.判令张泉华立即将所欠的钢管扣件等材料租金99900元支付给江克昌，并支付该所欠的99900元租金从2015年10月11日起至实际付清之日止按月利率3%计算的逾期付款违约金（至起诉时应支付违约金约63000元）;2.判令张泉华承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：江克昌于2011年12月5日与张泉华签订了《钢管扣件等材料租赁合同》，合同约定：1.张泉华因承揽工程需要向江克昌租用建筑脚手架钢管扣件等材料，起租基数为一个月，实际租赁期限超过一个月的以实际天数结算；2.钢管每吨租金为130元每30天，扣件每个租金为0.3元每30天，顶托每个租金为2元每30天，密目网每平方租金为1.5元每次，工字钢每根（4.5米）租金为15元每30天，钢丝绳每条（5米）租金为1.5元每30天。租金以租赁单所记载的时间及数量计算，运输费、装卸费由张泉华承担；3.租金每月结算一次，张泉华应于提货后次月5日前付清上月租金，如在10日前未交清，张泉华应按欠付租金的日息1‰标准计算向江克昌支付逾期付款违约金；4.租赁地点为东溪普明寺，租赁时间暂定为2011年12月1日至2012年6月30日（实际以租赁单所记载的时间及数量为准）；5.张泉华指定陈文平具体负责材料验收、进出库及结算工作；6.张泉华退料应按原规格、原数量退还，退库时张泉华应当向江克昌支付钢管排管整理入库费每吨14元，扣件清洗费每个0.2元；若有丢失或损坏，按合同约定赔偿；7.违约责任由双方协商解决或者江克昌所在地法院裁决等。合同签订后，江克昌即开始根据张泉华的实际需要分批向张泉华提供钢管和扣件等，并按月向张泉华报送应支付的租金。至2015年9月11日止，张泉华才将未损毁的钢管、扣件等材料全部归还给了江克昌，且经计算，期间张泉华共应支付给江克昌租金合计244049元（含钢管排管整理入库费和扣件清理费等），加上毁损材料的赔偿款20166元、以及张泉华应承担的运费1200元和委托江克昌的搭设工资两次合计10500元，张泉华共应支付给江克昌275919元，扣除期间张泉华已支付的166000元，仍还欠江克昌109915元未付。根据合同约定张泉华最迟应当在次月10日前结清上月的租金，上述所结欠的租金张泉华最迟应当在2015年10月10前付清。但此后经过江克昌多次催收，张泉华才仅于2016年1月间再支付了10000元，仍欠江克昌99915元，并于2017年5月3日对上述欠款进行了对账确认。张泉华长期拖欠租金的行为已经构成了严重违约，侵犯了江克昌的合法权益。为此特根据《合同法》、《民事诉讼法》等规定提起诉讼，望依法支持江克昌的全部诉请！张泉华未作答辩。江克昌围绕自己诉讼请求提交了如下证据：《钢管、扣件等材料租赁合同》、材料及租金明细表、租金明细表、租金对账单表，以证明：1.张泉华向江克昌租赁钢管、扣件等材料，就租金、租赁期限、相关费用、违约责任以及管辖法院等事项进行了约定；2.张泉华在2011年12月至2015年9月间每月向江克昌租赁钢管、扣件等材料的数量情况以及应支付给江克昌租金的数额；3.在扣除已付款后，经双方于2017年5月3日对账，张泉华确认欠江克昌租金、材料损毁赔偿款、运费、工资等合计99900元。张泉华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，对江克昌提交的证据又未提供书面质证意见也未提供反驳的证据，是对自身抗辩权的放弃，该证据来源、形式合法，内容真实，与本案具有关联性，其证明力予以确认。本院经审理认定事实如下：江克昌于2011年12月5日用其预成立的永定县钢管租赁服务有限公司的名义作为甲方与作为乙方的张泉华签订了《钢管扣件等材料租赁合同》，合同约定：1.张泉华因承揽工程需要向江克昌租用建筑脚手架钢管扣件等材料，起租基数为一个月，实际租赁期限超过一个月的以实际天数结算；2.钢管每吨租金为130元每30天，扣件每个租金为0.3元每30天，顶托每个租金为2元每30天，密目网每平方租金为1.5元每次，工字钢每根（4.5米）租金为15元每30天，钢丝绳每条（5米）租金为1.5元每30天。租金以租赁单所记载的时间及数量计算，运输费、装卸费由张泉华承担；3.租金每月结算一次，张泉华应于提货后次月5日前付清上月租金，如在10日前未交清，张泉华应按欠付租金的日息1‰标准计算向江克昌支付逾期付款违约金；4.租赁地点为东溪普明寺，租赁时间暂定为2011年12月1日至2012年6月30日（实际以租赁单所记载的时间及数量为准）；5.张泉华指定陈文平具体负责材料验收、进出库及结算工作；6.张泉华退料应按原规格、原数量退还，退库时张泉华应当向江克昌支付钢管排管整理入库费每吨14元，扣件清洗费每个0.2元，顶托清洗、入库费每支0.3元；若有丢失或损坏，按合同约定赔偿；7.违约责任由双方协商解决或者江克昌所在地法院裁决等。合同签订后，江克昌即开始根据张泉华的实际需要分批向张泉华提供钢管和扣件等，并按月向张泉华报送应支付的租金。至2015年9月11日止，张泉华将未损毁的钢管、扣件等材料全部归还给了江克昌。至2016年2月6日止，张泉华累计支付了租金176000元，结欠江克昌的租金68049元。2017年5月3日，张泉华与江克昌进行对账，并形成了《张泉华结欠江克昌钢管等材料租金对账单》一张，其内容：“张泉华结欠江克昌钢管等材料租金对账单，一、从2011年11月28日至2015年9月30日的租金合计244049元，二、退库时材料损毁赔偿款20166元，三、累计已付款176000元，四、尚欠未付租金及材料损毁赔偿款合计88215元，五、运费1200元、工资5500元，六、外架工资5000元，合计99900元，对账人：张泉华、江克昌，时间：2017年5月3日”。因张泉华拖欠租金的行为，侵犯了江克昌的合法权益，江克昌遂提起诉讼。本院认为，永定县钢管租赁服务有限公司是江克昌个人预成立的公司，该公司未依法登记注册前，所产生的权利义务应由江克昌承担。张泉华与永定县钢管租赁服务有限公司于2011年12月5日所签订的租赁合同，现由江克昌向张泉华主张权利，诉讼主体合法，且该合同是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，双方均应按照合同约定全面履行义务，一方不履行或履行合同义务不符合约定的，应承担相应的违约责任。张泉华结欠江克昌租金、材料损毁赔偿款、运费、工资，合计99900元，有张泉华与江克昌于2017年5月3日对账形成的《张泉华结欠江克昌钢管等材料租金对账单》为据，予以确认，现江克昌主张由张泉华支付该款，不违背法律规定，予以支持。张泉华所欠江克昌的99900元，包含有赔偿款20166元、工资10500元、运费1200元，这些款项不属于租金，其要求张泉华支付这些款项的违约金，不予支持。张泉华所欠租金在扣除赔偿款、工资、运费及已支付租金176000元后，尚欠68049元，张泉华逾期支付该租金，按双方合同约定已构成违约，依约应向江克昌支付违约金，但合同约定的违约金以日息1‰计算明显过高，本院依法将违约金计算标准调整为以68049元为本金从2015年10月11日起至实际付清之日止按月利率2%计算。张泉华经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条第一、二、三款、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：张泉华应于本判决生效之日起十日内支付给江克昌租金、赔偿款、工资、运费99900元，并支付所欠的68049元租金从2015年10月11日起至实际付清之日止按月利率2%计算的逾期付款违约金。如果张泉华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3558元，减半收取计1779元，由张泉华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。审判员  林祥贞二〇一七年八月三十日书记员  赖玉珍附注：主要法律条文《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。