湖北省黄梅县人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂1127民初672号原告：湖北黄梅农村商业银行股份有限公司，住所地黄梅县黄梅大道东498号。组织机构代码：30986862-5。法定代表人：陈志，该行董事长。委托诉讼代理人：余金水，男，该行职员。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：桂再斌，男，该行职员。代理权限：特别授权。被告：王大庆，男，汉族，生于1969年2月17日，住黄梅县。被告：李萍，女，汉族，生于1968年6月19日，住址同上。被告：王正国，男，汉族，生于1968年1月1日，住黄梅县。被告：王春香，女，汉族，生于1966年6月6日，住黄梅县。原告湖北黄梅农村商业银行股份有限公司（以下称黄梅农商行）与被告王大庆、李萍、王正国、王春香金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄梅农商行的代理人桂再斌到庭参加诉讼。被告王大庆、李萍、王正国、王春香经本院传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄梅农商行向本院提出诉讼请求（当庭调整）：1、判决被告王大庆偿还借款149.9万元，并支付利息（从2016.7.23至2017.7.20，按年利率9.72％计息；2017.7.21至本息还清之日，按年利率9.72％上浮50％的利率计息）。2、判决被告王正国、李萍承担连带还款责任。3、判决被告王正国、王春香承担连带还款责任。4、判决原告以被告王大庆、王正国位于龙感湖农场的抵押物（房权号分别为023004、013082）拍卖、变卖的价款，优先受偿。5、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年7月31日，被告王大庆在我行借款150万元（现欠149.9万元），约定2017年7月到期。被告为此分别与我行签订了借款合同、抵押合同、保证合同。被告王大庆至我行起诉时已连续3个月以上没有还息。该贷款的利息仅收至2016年7月22日，为维护我行的合法权益，故请求判决如前所请。原告围绕其诉讼请求提交了证据。因四被告均未到庭参加诉讼，故视为其放弃质证的权利。关于原告所提供的证据，经合议庭进行审查后，符合证据的客观性、关联性、合法性，本院予以采信。本院根据原告提供的证据结合当事人的陈述，认定如下事实：2014年7月7日，王大庆因建筑工程缺少资金向黄梅县农村信用合作联社（以下称黄梅信用联社，由下属黄梅信用社经办，下同）申请借款150万元。2014年7月31日，王大庆与黄梅信用联社签订《个人借款合同》，约定借款金额150万元，借款期限24个月，首次执行利率9.72％（按年调整，自基准利率调整后的次年1月1日开始调整）。按月结息，分期还本。借款人未按约定的期限归还借款的，在上述约定利率基础上加收50％的罚息。如果借款人违约，贷款人有权宣布借款合同项下未偿还的借款提前到期，立即收回未偿还款项，双方还约定了其他内容。李萍作为王大庆的配偶，向贷款人出具共同还款承诺书，并在前述借款合同上签字。此前，2013年7月22日，王正国与黄梅信用联社签订《最高额保证合同》，约定担保的主债权为自2013年7月22日至2016年7月22日止，在150万元的最高余额内，债权人依据与王大庆签订的借款合同等文件而享有的对王大庆的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已到期。保证方式为连带责任保证。双方还约定了保证范围等内容。王春香作为王正国的配偶，向贷款人出具了连带责任保证承诺书，亦在前述保证合同上签字。2013年7月25日，王大庆、王正国共同与黄梅信用联社签订了《最高额抵押合同》，约定所担保的主债权为自2013年7月25日至2016年7月25日止，在150万元的最高余额内，债权人依据与王大庆签订的借款合同等文件而享有的对王大庆的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已到期。抵押担保范围包括主合同项下的本金及利息等。抵押物为位于黄冈市龙感湖农场的两处房屋（房权号分别为023004、013082）。被告李萍、王春香出具同意抵押承诺书，亦在前述抵押合同上签字。该抵押物于2013年7月26日，依据抵押合同的约定，在房屋抵押登记机关办理了抵押登记。2014年7月31日，黄梅信用联社依约向王大庆发放贷款150万元。经中国银监会湖北监管局批复同意，2014年7月后，黄梅农商行开业的同时，黄梅县农村信用合作联社终止，其债权债务转为黄梅农商行的债权债务。由于借款人资金因难申请贷款展期，2016年7月22日，王大庆、王正国与黄梅农商行签订《借款展期协议》，约定展期后到期日为2017年7月20日，展期后的借款金额为149.90万元。展期后的借款利率为10.692％，如遇中国人民银行调整利率，按原借款合同约定的方式调整。被告李萍亦在该协议上签字。被告王大庆借款后，利息仅付至2016年7月22日止，至今尚欠贷款本金149.9万元（即展期后未偿还本息）。本院认为，王大庆与贷款人签订的《个人借款合同》及其借据，王正国与贷款人签订的《最高额保证合同》，王大庆、王正国与贷款人签订的《借款展期协议》、《最高额抵押合同》均是合同双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，且抵押物依法进行了抵押登记，故均合法有效。被告王大庆在展期协议后未按照约定还清本息，应依照约定承担违约责任。故原告黄梅农商行作为黄梅信用联社权利的承继人，可以要求被告王大庆偿还所欠全部本息。原告黄梅农商行请求的本金及利息在双方的约定范围之内（含展期后的利率标准没有超过约定的浮动幅度），且符合法律规定，本院予以支持。被告李萍出具共同还款承诺书，并在借款合同及展期协议上签字认可，该借款应作为夫妻双方共同的债务，应共同偿还。王大庆的借款时间在王正国所签订的《最高额保证合同》中约定的借贷期间内，故王正国应依照该合同的约定向原告承担最高额连带保证责任。被告王春香出具连带责任保证书，并在保证合同上签字认可，故该担保之债应作为夫妻双方共同的担保之债，王春香应与王正国承担连带共同清偿责任。此外，王大庆的借款时间在王大庆、王正国所签订的《最高额抵押合同》中约定的借贷期间内，故王大庆、王正国还应以各自的抵押物向原告承担最高额抵押担保责任。但原告在要求被告王正国、王春香承担保证责任及要求被告王大庆、王正国承担抵押责任时，未限制最高额，不符合担保合同的约定，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第三十三条、第四十一条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、限被告王大庆、李萍于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告湖北黄梅农村商业银行股份有限公司贷款本金149.90万元，同时支付利息(从2016.7.23至2017.7.20止，按年利率9.72％计息；2017.7.21至本息还清之日，按年利率9.72％的1.5倍计息）。二、被告王正国、王春香在最高额150万元内，对原告湖北黄梅农村商业银行股份有限公司的前述债权承担连带共同还款责任。三、原告湖北黄梅农村商业银行股份有限公司有权以被告王大庆、王正国位于黄冈市龙感湖农场的两处房屋（房权号分别为023004、013082）拍卖、变卖的价款，在最高额150万元内，优先受偿。四、驳回原告湖北黄梅农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如被告未按判决确定的时间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费18750元，由被告王大庆、李萍、王正国、王春香共同负担17000元，原告黄梅农商行负担1750元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。审 判 长  陈 吉审 判 员  王 伟人民陪审员  黎泽平二〇一七年八月三十日书 记 员  艾萌萌