重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0120民初2030号原告：重庆市璧山区盈鑫小额贷款有限责任公司，住所地重庆市璧山区璧泉街道双星大道32号3幢2-3，统一社会信用代码：91500227096295084Y。法定代表人：程汝友，该公司执行董事。委托诉讼代理人：谭家兵，重庆新申律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒲艳棋，重庆新申律师事务所实习律师。被告：傅应德，男，1964年6月30日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：邹习刚，男，1970年4月10日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：安代群，女，1971年2月20日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：邹习兰，女，1967年8月23日出生，汉族，住重庆市璧山区。原告重庆市璧山区盈鑫小额贷款有限责任公司（以下简称盈鑫小贷公司）与被告傅应德、邹习刚、安代群、邹习兰民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告盈鑫小贷公司的委托诉讼代理人谭家兵、蒲艳棋到庭参加了诉讼，被告傅应德、邹习刚、安代群、邹习兰经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。盈鑫小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告傅应德立即向原告偿还借款本金100000元，并按月利率2%支付从2015年2月16日起至借款还清之日止的利息；2、判令被告邹习刚、安代群、邹习兰对被告傅应德的以上债务承担连带支付责任；3、请求确认原告有权申请人民法院拍卖、变卖被告邹习刚、安代群提供的抵押物（位于重庆市璧山县XX街道XX大道X栋X号，产权证号为XXX房地证XXXX字第XXXXX号的房产），并就拍卖、变卖所得价款在债权范围内优先受偿；4、本案诉讼费用由被告全部承担，判决生效后退还原告。诉讼中，原告将诉讼请求变更为：1、判令被告傅应德、邹习兰立即向原告偿还借款本金100000元，并按月利率2%支付从2015年2月16日起至借款还清之日止的利息及违约金；2、判令被告邹习刚对被告傅应德的以上债务承担连带支付责任；3、请求确认原告有权申请人民法院拍卖、变卖被告邹习刚、安代群提供的抵押物（位于重庆市璧山县XX街道XX大道X栋X号，产权证号为XXX房地证XXXX字第XXXXX号的房产），并就拍卖、变卖所得价款在债权范围内优先受偿；4、本案诉讼费用由被告全部承担，判决生效后退还原告。事实和理由：2014年12月15日，原告与傅应德签订了《个人借款合同》和《补充合同》，约定由原告出借10万元款项给被告傅应德，借款期限为3个月，月利率为1.8%。同日，被告邹习刚向原告出具了《不可撤销担保书》，为傅应德的该笔借款提供连带责任保证。2014年12月17日，原告与被告邹习刚、安代群签订了《重庆市房地产抵押合同》，邹习刚、安代群以其名下位于重庆市璧山县XX街道XX大道X栋X号，产权证号为XXX房地证XXXX字第XXXXX号的房地产为傅应德的上述借款提供抵押担保，并到相关部门进行了抵押登记。合同签订后，原告如约支付了10万元的出借款项，但被告傅应德并未按照以上合同的约定还本付息，为此，原告起诉至法院，请求判如所诉。被告傅应德未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。被告邹习刚未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。被告安代群未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。被告邹习兰未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。原告盈鑫小贷公司围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、个人借款合同一份，拟证明双方约定了借款金额、利息、借款期限、违约责任。2、补充合同一份，拟证明约定了违约责任。3、电子银行交易回单二张，拟证明原告如约履行了出借款项的义务。4、不可撤销担保书一份，拟证明被告邹习刚是连带责任保证人。5、抵押合同一份，拟证明抵押物办理了抵押登记。6、婚姻登记证明，拟证明被告傅应德、邹习兰系夫妻关系。另原告盈鑫小贷公司当庭陈述被告傅应德借款利息支付至2015年2月15日。被告傅应德、邹习刚、安代群、邹习兰未提交证据。对原告盈鑫小贷公司提交的证据，本院审查后认证如下：对证据1、证据2、证据3、证据4、证据5、证据6予以确认；对原告盈鑫小贷公司就被告傅应德已支付利息至2015年2月15日的陈述，本院予以采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月15日，原告盈鑫小贷公司与被告傅应德签订了《个人借款合同》一份、《补充合同》一份。《个人借款合同》约定“……，借款金额（大写）壹拾万元整。……，借款期限3个月，自2014年12月16日起至2015年3月15日止。……，执行月利率18‰。……，按月付息，……，分期付息到期一次性还本。原告盈鑫小贷公司在《个人借款合同》上甲方处加盖公司公章、被告傅应德在乙方处签名。《补充合同》约定“……，一次性还本：借款期限：3个月，自2014年12月17日起至2015年3月16日止（出借资金交付日以出借人划款日为准）。……，保证担保期限为本合同还款期限到期日起两年。本合同项下有抵（质）押物的担保人即为抵（质）押人，无抵（质）押物的担保人即为保证人，担保人均需承担连带保证责任。……，违约责任承担：……，（2）若一方延迟履行义务，则每延迟一日，违约方按延迟履行债务总额的0.19%计付违约金支付给守约方。”原告盈鑫小贷公司在《补充合同》上出借人处加盖公司公章、被告傅应德在借款人处签名捺手印、被告邹习刚在担保人处签名捺手印。2014年12月15日被告邹习刚还向原告盈鑫小贷公司出具了一份《不可撤销担保书》，承诺为涉案借款提供连带责任保证并在保证人处签名捺手印。2014年12月17日，原告盈鑫小贷公司与被告邹习刚、安代群签订了《重庆市房地产抵押合同》一份，被告邹习刚、安代群用其共有的位于璧山县XX街道XX大道X栋X号的房产为被告傅应德的涉案借款提供抵押担保，并在重庆市璧山区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。2014年12月17日、2015年1月12日原告通过重庆农村商业银行向被告傅应德账户内分别转入70000元、30000元，共计100000元。涉案借款到期后，经原告多次催收，被告傅应德仍未归还借款，利息也仅支付至2015年2月15日。本院认为，被告傅应德与原告盈鑫小贷公司签订借款合同、补充合同并收取借款的行为，系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的禁止性规定，双方之间的民间借贷合同关系成立并生效。被告傅应德未按期归还借款、支付利息，其行为已构成违约，应当承担继续履行还款义务、支付利息及违约金的责任。原告要求被告傅应德偿还借款本金100000元，按月利率2%计付自2015年2月16日起至借款还清之日止的利息及违约金的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告邹习刚自愿为被告傅应德涉案借款承担连带保证责任，不违反法律、法规的禁止性规定，该保证合同合法有效。因被告傅应德未按期归还借款，被告邹习刚应当依约承担涉案借款的连带保证责任，故对原告要求被告邹习刚对被告傅应德的涉案借款、利息及逾期付款违约金承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告邹习刚、安代群自愿用其共有的位于璧山县XX街道XX大道X栋X号的房产为被告傅应德涉案《个人借款合同》及《补充合同》项下的借款提供抵押担保，并在重庆市璧山区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，该抵押登记合法有效。被告傅应德未按约偿还借款，原告作为抵押权人，依法对被告邹习刚、安代群抵押给原告的房屋拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，故原告要求对被告邹习刚、安代群共有的璧山县XX街道XX大道X栋X号（XXX房地证XXXX字第XXXXX号）的房屋拍卖、变卖所得价款在涉案债权未受清偿范围内优先受偿的请求，本院予以支持。因涉案借款发生于被告傅应德、邹习兰自1987年8月25日起的婚姻关系存续期间。而被告邹习兰又未举证证明该债务系被告傅应德的个人债务，故应依法承担共同清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十五条、第一百八十七条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告傅应德、邹习兰于本判决生效之日归还原告重庆市璧山区盈鑫小额贷款有限责任公司借款100000元并从2015年2月16日起至借款还清之日止按年利率24%支付利息及逾期付款违约金；二、被告邹习刚对本判决第一项确定的傅应德的债务承担连带清偿责任。三、被告傅应德、邹习兰不履行本判决书第一项确定的债务，原告对依法拍卖、变卖被告邹习刚、安代群共有的位于璧山县XX街道XX大道X栋X号（XXX房地证XXXX字第XXXXX号）房屋所得价款，在涉案债权未受清偿范围内有优先受偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2300元，由被告傅应德负担（此款原告已垫付，待本判决书生效后予以退回）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审 判 长  温全昌代理审判员  周燕铭人民陪审员  徐佳林二〇一七年八月十日书 记 员  蔡雨阳