江苏省徐州市云龙区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0303民初3237号原告：苏州华田物业管理有限公司徐州分公司，住所地徐州市新城区丽水路和清风路交叉口星尚城商务楼1号楼102室。负责人：周晓，该公司经理。委托诉讼代理人：胡玮，江苏汇君律师事务所律师。被告：阚晓伟，女，1987年4月1日生，汉族，住徐州市新城区。委托诉讼代理人：魏成民，江苏光亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：周晶鑫，江苏光亚律师事务所实习律师。原告苏州华田物业管理有限公司徐州分公司（以下简称华田徐州分公司）与被告阚晓伟财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年6月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告华田徐州分公司的委托诉讼代理人胡玮、被告阚晓伟及其委托诉讼代理人魏成民、周晶鑫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华田徐州分公司向本院提出诉讼请求：判令被告赔偿原告电梯维修费用29832元；诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年4月22日，被告装修所购买的中锐星尚城16号楼1单元28层2801室房屋时，改动地面水管致使大量水流外溺，流入电梯内，导致电梯受损无法正常运行。原告为保障其他业主的正常生活及人身、财产安全，先行垫付了电梯维修费用29832元。原告在垫付电梯维修费用后曾多次与被告协商赔偿事宜未果。为维护原告合法权益，特向法院起诉。被告阚晓伟辩称，1、原告主体不适格，物业服务合同是苏州华田物业管理有限公司与徐州中锐建设有限公司签订的，该合同对原被告双方无约束力。原告与苏州华田物业管理有限公司是两个独立的法律主体，原告既不是涉案小区电梯的所有人，也不是相关使用权人，其无权提起本次诉讼。2、被告不是本案的侵权人，不应当承担相应的侵权责任。电梯进水是被告家装修因装修工操作不当导致漏水发生的侵权行为，不是由被告本人的行为发生的侵权行为,被告在本案中并无过错，原告依据侵权之诉起诉被告并无法律依据。3、漏水事件发生后，被告已经通过协商对受损电梯的零部件进行维修，且相应的零部件维修后已经实际由电梯公司进行安装并投入运行。电梯运行状况良好，没有出现相应故障，被告已经实际履行了相关的维修义务，双方争议已经解决。后原告在未与被告协商的情况下私自更换相应零部件，被告对原告的行为不予认可，也不愿意承担相应赔偿。综上所述，请求法院驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。就案件事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：被告阚晓伟系本市新城区中锐星尚城第16幢1单元2801号房屋业主，其于2015年2月2日与徐州中锐建设有限公司签订《商品房买卖合同》，从该公司处购买了上述房屋，并将该房屋所有权登记在其名下。2016年4月22日，在该房屋装修过程中，积水从该房屋中流出，造成中锐星尚城第16幢1单元两部电梯进水、停用。阚晓伟自述，积水的原因为房屋餐厅一截水管连接水龙头处断开导致。事发后，蒂森电梯有限公司南京分公司及时维修恢复了其中一部电梯的使用。对于受损电梯零部件，阚晓伟陈述找人进行了维修。2016年6月20日，蒂森电梯有限公司南京分公司向华田徐州分公司发函称，电梯进水停用后，给贵司（华田徐州分公司）提供了进水损坏备件报价单，但贵司与2801房间的业主迟迟未确认报价单；并将进水电路板拿去维修，现贵司要求我司安装进过水及维修过的电路板。由于电梯属于特种设备，如贵司要求安装进水并维修过的电路板，因此导致的一切后果我司将不在（再）承担相应责任（故障率高，间歇性故障，关人，及其他可能导致的设备损坏及乘客伤害等后果）。本次进水导致的进水损坏部件如下：轿顶急停开关1个，MF32块，MF44块，LMS12块，MA9-E1块，门电机2个，门机变频器2个，门锁主副触点15套。进水电梯零部件势必会影响电梯的正常运行，我司建议更换进水备件，如贵司坚持更换进水并维修过的电梯备件，请确认承担因此出现的任何责任。阚晓伟一方的代理人丁龙代替阚晓伟在该函上承诺：“如出现上述问题由16-1-2801业主负责，阚晓伟（丁龙代）”。进水的电梯零部件重新安装之后，涉案电梯的运行存在故障隐患，曾出现过电梯夹人、困人的情况。2016年7月8日，华田徐州分公司组织相关业主讨论涉案电梯的维修问题，并表决同意按照电梯公司要求更换零部件。华田徐州分公司最终接受蒂森电梯有限公司南京分公司更换电梯进水备件的建议。2016年7月19日，该电梯公司更换了进水损坏的轿顶急停开关等电梯部件。电梯维修费用29832元，华田徐州分公司已经先行支付给蒂森电梯有限公司南京分公司。另查明，苏州华田物业管理有限公司系对本市中锐星尚城一期前期物业提供管理服务的物业公司，2013年9月16日，徐州中锐建设有限公司（甲方）与苏州华田物业管理有限公司（乙方）签订《中锐星尚城一期前期物业服务合同（前期）》，合同约定甲方选聘乙方对中锐星尚城一期提供前期物业管理服务，服务内容包括物业公用设施设备的运行、维修、养护和管理等。2017年7月17日，苏州华田物业管理有限公司出具《情况说明》，载明我司（苏州华田物业管理有限公司）于2013年11月28日成立分支机构——苏州华田物业管理有限公司徐州分公司，全面履行《中锐星尚城一期前期物业服务合同（前期）》项下的所有权利义务。由于中锐星尚城16号楼1单元2801室阚晓伟家中漏水导致电梯受损无法正常运行，我司徐州分公司已支付电梯维修费用29832元，该诉讼权利由我司徐州分公司独立向阚晓伟主张。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。一、关于原告主体是否适格的问题。根据徐州中锐建设有限公司与苏州华田物业管理有限公司签订的《中锐星尚城一期前期物业服务合同（前期）》，涉案电梯的运行、维修、养护和管理由苏州华田物业管理有限公司负责，原告华田徐州分公司作为苏州华田物业管理有限公司的分支机构，具体负责涉案小区物业服务管理并无不当。并且涉案电梯的维修费用由原告先行支付，苏州华田物业管理有限公司也已经表明该项诉讼权利由原告独立主张。同时，作为已经登记的法人分支机构，原告具有以自己名义独立提起诉讼的主体资格。因此，被告辩称原告主体不适格理由不能成立，本院不予支持。二、关于被告是否是本案侵权人、是否应当承担侵权责任的问题。涉案中锐星尚城第16幢1单元2801号房屋业主系被告阚晓伟，涉案电梯损坏系由于该房屋积水流出导致电梯进水损坏。作为房屋业主，阚晓伟有义务对房屋尽到管理和注意义务，屋内积水流出屋外进而损坏电梯，阚晓伟疏于对房屋的管理，存在过错，应当为房屋造成的损害承担侵权责任。若被告认为房屋积水系由于装修工人实际过错导致，可以另行解决。三、关于被告是否已经尽到了维修义务的问题。电梯属于特种设备，根据特种设备安全法第二十二条规定，电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。被告没有提供充分证据证实其对涉案受损电梯找人进行了维修、维修的具体零部件以及维修的相关费用，也没有提供相应证据证实其对于涉案受损电梯的维修是在有相关许可资质的单位处进行的，而且更换上被告所谓找人维修过的电梯部件后，电梯还存在夹人、困人等情况。因此，即使被告对涉案电梯的损坏进行了一定程度的维修，该维修也存在安全隐患，不能认定被告已经尽到了维修义务，被告仍应当承担相应的侵权责任。综上所述，因被告阚晓伟家中积水流出导致涉案电梯损坏，被告阚晓伟作为房屋业主没有尽到管理房屋的义务，存在过错，并且对于所造成的损害没有尽到维修义务。原告华田徐州分公司作为涉案电梯的物业管理公司，为维修受损电梯共花费维修费29832元，被告阚晓伟应当予以赔偿。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第六项、第十九条规定，判决如下：被告阚晓伟于本判决生效后十日内赔偿原告苏州华田物业管理有限公司徐州分公司电梯维修费用29832元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费546元，减半收取273元，由被告阚晓伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审判员  胡根平二〇一七年八月十八日书记员  马雪羽