福建省福州市马尾区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0105民初359号原告：福建海峡银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行，住所地福州市马尾区沿山东路227号（自贸试验区内）。负责人：吴志勇，行长。委托诉讼代理人：陈碧琳、邓飞霞，福建名仕律师事务所律师。被告：叶明国，男，1983年12月24日出生，汉族，住福建省闽侯县。被告：翁亦妹仔，女，1985年2月25日出生，汉族，住福建省福清市。被告：江景峰，男，1965年3月21日出生，汉族，住福建省福州市台江区。被告：陈家碧，女，1969年10月3日出生，汉族，住福建省福州市台江区。原告福建海峡银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行（以下简称“海峡银行福建自贸区福州分行”）与被告叶明国、翁亦妹仔、江景峰、陈家碧金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案受理后，依法适用普通程序进行审理。2017年7月10日，原告海峡银行福建自贸区福州分行向本院申请财产保全，本院依法予以准许并采取保全措施。本院于2017年8月14日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓飞霞到庭参加诉讼，被告叶明国、翁亦妹仔、江景峰、陈家碧经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告海峡银行福建自贸区福州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告叶明国、翁亦妹仔立即共同偿还原告借款本金1671141.45元及利息87798.63元（包括利息、逾期罚息、复利、暂计至2017年3月8日，此后实际发生利息按合同约定计算至被告实际还款日）；2.判令被告叶明国、翁亦妹仔立即支付原告为实现债权而支出的律师费20871元；3.请求法院依法拍卖、变卖被告江景峰名下位于福州市鼓楼区阳光城（二期）X#楼X单元房产抵押物（房屋所有权证编号：榕房权证Ｒ字第××号），以优先清偿原告上述债权；4.判令被告江景峰、陈家碧对被告叶明国、翁亦妹仔的上述债务承担连带清偿责任；5.判令四被告承担本案受理费、保全费、公告费等全部诉讼费用。事实和理由：2014年8月26日，被告叶明国、翁亦妹仔以用于个人创业为由向原告福建海峡银行股份有限公司福州马尾支行申请贷款198万元，被告江景峰、陈家碧自愿为该笔贷款提供连带责任保证。2014年9月4日，原告与被告叶明国、江景峰签订《个人借款-担保合同》，约定1.原告向被告叶明国提供借款198万元整，借款利率为年8.96%；2.还款方式为分期还本，按月付息，定于2015年至2018年每年9月16日各归还本金20万元，2019年9月16日归还余下本金118万元；3.被告江景峰以其名下位于福州市鼓楼区阳光城（二期）X#楼X单元房产（房屋所有权证编号：榕房权证Ｒ字第××号）为该借款提供抵押担保；4.如果被告叶明国未按约定的期限清偿本金或利息，则构成违约，原告有权视为所有已发放的借款提前到期，并要求被告叶明国立即偿还本合同项下的所有借款本金和利息；5.如果被告叶明国未按约定的期限清偿本金或利息，按合同约定的贷款利率上浮50%计收逾期罚息，并以本合同约定的结息方式计收复利；6.如被告叶明国未履行本合同约定，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；7.抵押担保的范围为本合同项下的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2014年9月12日，被告江景峰将其位于福州市鼓楼区阳光城（二期）X#楼X单元房产办理了抵押登记（房屋他项权证号：榕房他证TR字第××号）。基于上述《合同》，原告于2014年9月17日将贷款198元打入被告叶明国指定的银行账户，履行了放款义务。但被告叶明国自2016年6月开始未能按照合同约定履行偿还到期本金及利息的义务，其行为已构成严重违约。暂计至2017年3月8日，被告叶明国拖欠原告利息87798.63元（包括利息74647.68元，罚息13150.95元）。根据双方合同约定及相关法律的规定，原告有权宣布被告叶明国名下的所有借款立即全部到期，要求被告叶明国立即偿还余下借款本金1671141.45元并按上述双方合同约定支付利息、逾期罚息、复利，有权要求被告叶明国立即支付实现债权而支出的律师费20871元，有权要求被告江景峰、陈家碧对被告叶明国上述债务承担连带清偿责任，并有权就上述债权请求就被告江景峰名下的抵押物折价、拍卖、变卖后价款优先受偿。因本笔借款发生于被告叶明国、翁亦妹仔夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告翁亦妹仔应对被告叶明国上述债务承担共同清偿责任。被告叶明国、翁亦妹仔、江景峰、陈家碧未答辩。本院经审理确认如下事实：原告海峡银行福建自贸区福州分行原称福建海峡银行股份有限公司福州马尾支行（以下简称“海峡银行马尾支行”）。2014年8月26日，被告叶明国、翁亦妹仔向原告申请借款198万元，并填写了个人借款申请表，担保方式为担保人江景峰提供房产抵押担保。同日，被告江景峰、陈家碧作为保证人填写了福建海峡银行个人贷款保证人信用信息表，声明自愿为借款人叶明国向原告申请的198万元贷款提供不可撤销连带责任保证。2014年9月2日，被告江景峰、陈家碧向原告出具个人房屋抵押担保函，表示自愿同意为借款申请人叶明国向原告申请的198万元贷款提供抵押担保，抵押物为被告江景峰、陈家碧共有的位于鼓楼区阳光城（二期）X#楼X单元的房产（房屋所有权证编号：榕房权证Ｒ字第××号）。2014年9月4日，借款人叶明国（甲方）、抵押人江景峰（丙方）与贷款人原告（乙方）签订《个人借款-担保合同》（编号：X），约定被告叶明国向原告借款198万元用于创业，借款期限为60个月，自2014年9月4日至2019年9月4日，借款年利率为8.96%；还款方式分期还本，按月付息，甲方按放款时甲乙双方确定的还款计划偿还借款本金；本合同采取抵押担保方式，由丙方提供抵押担保；甲方逾期归还借款的逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50%计收。《个人借款-担保合同》第十一条第二款约定，抵押担保的范围为本合同项下的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；第六款第三项约定，甲方的任意一笔债务本金或利息履行期限届满，乙方未受清偿的，乙方有权处分抵押物，以所得价款优先受偿。第十五条第十一款约定，甲方未履行本合同的，应承担由此引起的乙方为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第二十条第一款第二项约定，甲方未按本合同的约定归还借款本金或利息构成甲方违约；第二款第一项约定，出现甲方违约的情形，乙方有权停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有借款本金和利息；第四项约定，无论借款本金是否到期，对甲方未按本合同约定的期限清偿借款利息的，就其到期应付而未付借款利息自逾期之日（含当日）起按罚息利率以本合同约定的结息方式计收复利。合同后附抵押物清单，抵押人为江景峰，抵押物为鼓楼区阳光城（二期）X#楼X单元的房产（所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）。2014年9月12日，原告与被告江景峰就上述抵押房屋办理了抵押登记（房屋他项权证号：榕房他证X字第**元）。2014年9月16日，被告叶明国向原告出具委托支付申请书，委托原告将上述借款合同项下的198万贷款支付到其指定的账号（户名为庄科）。同日，海峡银行马尾支行向被告叶明国发放贷款198万元，双方签订了该笔贷款的还款计划，即2015年至2018年每年的9月16日还款20万元，2019年9月16日还款118万元。合同签订后，被告叶明国履行了部分还本付息义务，但自2016年6月开始被告叶明国未能按期支付利息，截止原告起诉之日2017年3月8日，被告叶明国尚欠利息74647.68元，罚息13150.95元。原告多次追索无果，遂于2017年3月16日向本院提起诉讼，为此原告委托福建名仕律师事务所律师代理相关诉讼事宜，支付律师费20871元。于本案开庭之日2017年8月14日，被告叶明国已归还借款本金40万元，尚欠原告利息72154.13元，罚息2035.19元。另查，被告叶明国与被告翁亦妹仔于2010年8月16日登记结婚。本院认为，被告叶明国、翁亦妹仔填写的个人借款申请表、被告江景峰、陈家碧填写的福建海峡银行个人贷款保证人信用信息表以及原告海峡银行马尾支行与被告叶明国、江景峰签订的《个人借款-担保合同》均系其真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认，各方均应按照约定履行义务。但借款人叶明国未能按照合同约定，按月支付利息，截至2017年8月14日，被告叶明国尚欠原告利息72154.13元。由于被告叶明国未按约定归还借款利息构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七、第二百零七条规定，及《个人借款-担保合同》第二十条第二款第一项、第四项的约定，原告有权视所有已发放的借款提前到期，要求被告叶明国立即偿还本合同项下所有的借款本金和利息，并按照合同约定的逾期罚息利率计收罚息。扣除原告已经偿还的借款本金以及利息，截止2017年8月14日，被告叶明国尚欠原告借款本金1580000元，罚息2035.19元。故原告请求被告叶明国偿还原告上述借款本金、利息以及罚息，后续产生的利息及罚息按《个人借款-担保合同》约定的标准计算至款项还清之日止的诉讼请求诉讼请求，本院予以支持。因被告的违约行为导致本案诉讼，原告为此支出律师费20871元，根据《个人借款-担保合同》第十五条第十一款“甲方未履行本合同的，应承担由此引起的乙方为实现债权的费用”的约定，原告要求被告叶明国赔偿律师费20871元的诉讼请求，本院予以支持。被告叶明国与被告翁亦妹仔于2010年8月登记结婚，上述借款发生于夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条约定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。被告翁亦妹仔对被告叶明国上述债务应当承担共同偿还责任。被告江景峰、陈家碧在福建海峡银行个人贷款保证人信用信息表中声明自愿为被告叶明国向原告申请198万元借款提供连带责任保证，并将其共有的位于鼓楼区阳光城（二期）X#楼X单元的房产（所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）抵押给原告，双方并就上述房产办理了抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》十八条第二款规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。原告要求被告江景峰、陈家碧对被告叶明国、翁亦妹仔上述的债务承担连带保证责任，本院予以支持。被告江景峰、陈家碧承担保证责任后，有权向被告叶明国、翁亦妹仔追偿。同时，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条第二款约定，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。被告叶明国未能按时还款，原告有权根据上述法律规定以及《个人借款-担保合同》第十一条第六款第三项约定，请求法院法院拍卖、变卖抵押财产，并就该财产优先受偿。被告叶明国、翁亦妹仔、江景峰、陈家碧经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院根据查明的事实依法予以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》十八条、三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告叶明国、翁亦妹仔于本判决生效之日起五日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行借款本金1580000元，利息72154.13元,罚息2035.19元，共计1654189.32元（利息、罚息暂计至2017年8月14日，之后的利息、罚息均按《个人借款-担保合同》约定的标准计算至款项还清之日止）；二、被告叶明国、翁亦妹仔于本判决生效之日起五日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行因本案支付的律师代理费20871元；三、被告江景峰、陈家碧对被告叶明国、翁亦妹仔上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿；四、若被告至期未履行本判决确定债务的，原告有权以被告江景峰、陈家碧提供抵押的位于福州市鼓楼区阳光城（二期）X#楼X单元的房产（所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）拍卖、变卖所得款项在上述第一项、第二项债权数额范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20918.3元，保全费5000元，由被告叶明国、翁亦妹仔、江景峰、陈家碧负担，应于判决生效后七日内向本院缴清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长  沈镇友人民陪审员  许心刚人民陪审员  刘 颖二〇一七年八月二十二日法官 助理  王晓蓉书 记 员  林剑英附：本案主要法律条文及执行申请提示《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第二百零七条判决生效后，胜诉方预交但不应负担的诉讼费用，人民法院应当退还，由败诉方向人民法院交纳，但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。当事人拒不交纳诉讼费用的，人民法院可以强制执行。执行申请提示申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。E*MERGEFORMAT