福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽04民初119号原告：中国建设银行股份有限公司尤溪支行，住所地：福建省尤溪县。负责人：许家炳，行长。委托诉讼代理人:胡世彬，男，1989年9月24日出生，该行员工。委托诉讼代理人:潘秋香，女，1984年2月22日出生，三明市建行法规部副经理。被告：福建德为聚纤有限公司，住所地：福建省尤溪经济开发区城南园。法定代表人：魏建文。被告：福建卡冠纤维科技有限公司，住所地：福建省长乐市航空港工业集中区启动区（湖南片段）。法定代表人：谢长行。被告：长乐卡德龙化纤有限公司，住所地：福建省长乐市金峰镇。法定代表人：陈明华。被告：陈玉芳，女，汉族，1966年7月3日出生，住福建省连江县。上述四被告共同委托诉讼代理人：林苏，福建紫阳律师事务所律师。被告：陈佑，男，汉族，1980年12月15日出生，住福建省连江县。被告：江瑜，女，汉族，1983年2月10日出生，住福建省连江县。被告：魏建文，男、汉族，1971年11月2日出生，住福建省连江县。原告中国建设银行股份有限公司尤溪支行（以下简称建行尤溪支行）因与被告福建德为聚纤有限公司（以下简称德为公司）、福建卡冠纤维科技有限公司（以下简称卡冠公司）、长乐卡德龙化纤有限公司（以下简称卡德龙公司）、陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行尤溪支行的委托诉讼代理人胡世彬、潘秋香到庭参加诉讼。被告德为公司、卡冠公司、卡德龙公司、陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。建行尤溪支行向本院提出诉讼请求：1.判令德为公司偿还建行尤溪支行借款本息246,336,702.17元，其中：本金234,800,000.00元，利息11,536,702.17元（该利息计算至2017年5月20日），之后利息按合同约定计算至清偿之日止；2.判令建行尤溪支行对德为公司用于为前项款项归还提供抵押的位于福建省尤溪经济开发区城南园工业用地使用权【土地使用权证号：尤国用（×）第×号、尤国用（×）第×号、尤国用（×）第×号】拥有抵押权，对处分该财产所得价款建行尤溪支行拥有优先受偿权；3.判令建行尤溪支行对德为公司用于为前项款项归还提供抵押的位于福建省尤溪经济开发区城南园的宿舍【建筑工程施工许可证号：3×××1】拥有抵押权，对处分该财产所得价款建行尤溪支行拥有优先受偿权；4.判令建行尤溪支行对德为公司用于为前项款项归还提供抵押担保的编号为3×××1号《动产抵押登记书》记载的位于福建省尤溪经济开发区城南园厂房内机器设备拥有抵押权，对处分该财产所得价款建行尤溪支行拥有优先受偿权；5.判令卡冠公司、卡德龙公司、陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳对德为公司上述款项承担连带清偿责任；6.判令德为公司、卡冠公司、卡德龙公司、陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳承担本案诉讼费用和建行尤溪支行实现债权的费用（律师代理费等）。事实和理由：建行尤溪支行与德为公司于2013年9月27日签订了合同编号为×年建闽明尤贷字×号的《固定资产贷款合同》约定，德为公司向建行尤溪支行借款人民币25000万元，借款期限60个月（自2013年9月27日至2018年9月27日），本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以贷款转存凭证所载实际放款日期为准，借款到期日作相应调整。贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮0，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次。利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日。逾期利率为年利率上浮50%。实行按月结息（每月20日），对年对日调息。建行尤溪支行依约分别于2013年9月29日、2013年10月14日、2014年1月20日、2014年2月25日、2014年3月7日、2014年3月31日、2014年4月11日向德为公司发放贷款3000万元、4900万元、2000万元、2000万元、2000万元、2800万元、800万元至德为公司的账户35×××22-3001。另还根据《内部银团贷款协议》委托中国建设银行股份有限公司长乐支行分别于2013年10月17日、2014年1月22日、2014年2月28日、2014年3月17日向德为公司发放贷款2100万元、1700万元、1800万元、1900万元至德为公司内部账户1×××1，并于同日将长乐建行发放的该4笔贷款合计7500万元转至德为公司的账户35×××22-3001。建行尤溪支行依约向德为公司发放固定资产贷款合计25000万元。因德为公司无法履行固贷合同约定的还款计划，建行尤溪支行与德为公司分别于2014年3月6日，2015年10月17日和2016年6月24日对《固定资产贷款合同》约定的“还款计划”条款进行变更，根据2016年6月24日签订的《固定资产贷款合同补充协议》约定的变更后的还款计划，德为公司应于2014年6月30日偿还贷款50万元，2014年10月30日偿还贷款950万元、2015年6月30日偿还贷款50万元，2015年10月30日偿还贷款450万元、2016年6月30日偿还贷款10万元，2016年10月30日偿还贷款10万元、2017年6月30日偿还贷款1050万元，2017年10月30日偿还贷款6950万元、2018年6月30日偿还贷款1050万元，2018年9月29日偿还贷款14430万元。双方还于2016年6月对《固定资产贷款合同》约定的“结息”条款进行了调整，调整为按年结息。针对上述还款计划及结息方式调整事项建行尤溪支行于2016年6月24日、2016年6月17日与德为公司、卡冠公司、卡德龙公司、陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳签订了×年建闽明尤贷字×号-×号《固定资产贷款合同补充协议》及×年建闽明尤贷字×号-3号《固定资产贷款合同补充协议》。补充协议还约定：德为公司、卡冠公司、卡德龙公司、陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳同意继续按其与建行尤溪支行签订的×年建明尤最高抵字×号《最高额度抵押合同》、×年建明尤高保字×号、×年建明尤高保字×号《最高额保证合同》、×年建明尤自高保字×号《自然人最高额保证合同》为调整后的固贷业务提供担保；建行尤溪支行有权单方面对德为公司的结息方式再次做出调整；补充协议中没有约定的，适用原固贷合同，德为公司与建行尤溪支行于2013年9月27日签订了合同编号为×年建明尤最高抵字×号的《最高额抵押合同》，以德为公司位于福建省尤溪经济开发区城南园的三块工业用地使用权【尤国用（×）第×号、尤国用（×）第×号、尤国用（×）第×号】，为德为公司与建行尤溪支行在2013年9月27日至2018年9月27日期间签订的人民币资金贷款合同、外汇资金贷款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件形成的债务提供抵押担保，担保最高限额为3117.31万元。且已在有权部门办理抵押登记【他项权证：尤溪县他项（2013）第0357号】。德为公司与建行尤溪支行于2013年10月11日签订了合同编号为×年建明尤最高抵字×号的《最高额抵押合同》，以德为公司位于福建省尤溪经济开发区城南园的宿舍【建筑工程施工许可证号：3×××1】，为德为公司与建行尤溪支行在2013年9月20日至2018年9月20日期间签订的人民币资金贷款合同、外汇资金贷款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件形成的债务提供抵押担保，担保最高限额为300万元。德为公司与建行尤溪支行于2016年9月22日签订了合同编号为×年建明尤高抵字×号的《最高额抵押合同》，以德为公司位于福建省尤溪经济开发区城南园厂房内机器设备（日本TMT卷绕机、北京三联纺丝生产线、巴马格纺丝计量泵、巴马格纺丝油剂泵、前纺冷却机组及其他风管、后纺冷却机组、载货电梯、欧瑞康高速加弹机、水冷离心式冷水机、方形逆流式冷却塔、方形逆流式大温差无底冷却塔、复盛牌低压螺杆式空压机SA低压螺杆、复盛牌变频低压螺杆式空压机SA低压螺杆、复盛牌螺杆式空压机、嘉圣精密过滤器、嘉圣冷冻式干燥机、上海申江储气罐、高低配、唐力牌敞开型柴油发电机组、POY丝车、编织机、高低配附属设施、空压机附属设施及风管、电子分析天平、空调等），为德为公司与建行尤溪支行在2014年10月23日至2019年10月23日期间签订的人民币资金贷款合同、外汇资金贷款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件形成的债务提供抵押担保，担保最高限额为32012.39万元，双方在其他约定事项特别约定：德为公司和建行尤溪支行签订的2013年建闽明尤贷字001号《固定资产贷款合同》也在本最高额抵押合同的担保范围之内。且已在有权部门办理抵押登记【动产抵押登记书编号：3×××0-1号】。卡冠公司与建行尤溪支行于2013年9月27日签订了合同编号为×年建明尤高保字×号的《最高额保证合同》约定，由卡冠公司为德为公司与建行尤溪支行在2013年9月27日至2018年9月27日期间签订的人民币资金贷款合同、外汇资金贷款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件形成的债务提连带责任保证，该份保证合同约定的保证最高限额为27500万元。卡德龙公司与建行尤溪支行于2013年9月27日签订了合同编号为×年建明尤高保字×号的《最高额保证合同》约定，由卡德龙公司为德为公司与建行尤溪支行在2013年9月27日至2018年9月27日期间签订的人民币资金贷款合同、外汇资金贷款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件形成的债务提连带责任保证，该份保证合同约定的保证最高限额为27500万元。陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳与建行尤溪支行于2013年9月27日签订了合同编号为×年建明尤自高保字×号的《自然人最高额保证合同》，由陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳为德为公司与建行尤溪支行在2013年9月27日至2018年9月27日期间签订的人民币资金贷款合同、外汇资金贷款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件形成的债务提连带责任保证，该份保证合同约定的保证最高限额为33000万元，陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳之间的关系为连带责任保证。建行尤溪支行依约为德为公司发放贷款、办理固定资产贷款还款计划和结息方式调整后，德为公司仍未能按合同约定履行到期还本付息的义务，截止2017年5月20日，德为公司该笔借款尚欠借款本息246,336,702.17元，其中本金234,800,000.00元，利息11,536,702.17元。根据建行尤溪支行与德为公司签订的《固定资产贷款合同》第七条第二款、第三款、第十条第二款及《固定资产贷款合同》补充协议约定，德为公司未依照合同约定支付利息和清偿到期本金，构成违约。根据《固定资产贷款合同》第十条第四款之约定，建行尤溪支行有权宣布贷款立即到期，要求德为公司立即偿还贷款合同项下所有到期及未到期的本金、利息和费用。借款逾期的，建行尤溪支行有权对德为公司未按时还清的借款本金及利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。根据建行尤溪支行与德为公司签订的《最高额抵押合同》第九条第一款，德为公司不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，建行尤溪支行有权处分抵押财产。根据建行尤溪支行与卡冠公司、卡德龙公司签订的《最高额保证合同》第十二条及与陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳签订的《自然人最高额保证合同》第六条约定，如果主合同项下债务到期或者建行尤溪支行根据主合同约定或法律规定宣布债务提前到期的，德为公司未按时足额履行，或德为公司违反主合同其他约定的，卡冠公司、卡德龙公司、陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳应在保证范围内承担连带清偿责任。经建行尤溪支行多次催告，德为公司未履行还款责任，卡冠公司、卡德龙公司、陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳也未履行连带清偿责任。至2017年5月20日，德为公司尚欠借款本息246,336,702.17元，其中：本金234,800,000.00元，利息11,536,702.17元（暂算至2017年5月20日，之后利息按合同约定计算至清偿之日止）。根据建行尤溪支行与德为公司、卡冠公司、卡德龙公司、陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳签订的2013年建闽明尤贷字001号-4号及×年建闽明尤贷字×号-3号《固定资产贷款合同补充协议》第七条约定：“本协议各方间任何与本协议及固贷合同有关的通知、要求及诉讼、仲裁相关法律文书以快递或挂号信方式寄送至本协议记载的对方当事人的住所，即视为送达。任何一方当事人的住所发生变化时，应及时通知其他各方及相关部门。在收到住所变更的有效通知之前，本协议记载的住所应被视为该方当事人的有效通讯地址”。诉讼过程中，建行尤溪支行放弃上述诉讼请求中第3项诉求。德为公司、卡冠公司、卡德龙公司、陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳提交书面答辩意见表示对建行尤溪支行的诉讼请求及起诉状中关于借款及担保事实均无异议。建行尤溪支行围绕其诉讼请求向本院提交了营业执照、身份证、固定资产贷款合同及补充协议、关于固定资产贷款合同的补充确认书、内部银团贷款协议、最高额抵押合同、最高额保证合同、自然人最高额保证合同、贷款转存凭证（借款借据）、核定贷款额通知、他项权证、利息清单、催收通知、民事裁定书等证据。德为公司、卡冠公司、卡德龙公司、陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳缺席，庭后提交书面质证意见表示对建行尤溪支行提交证据的真实性、合法性、关联性均无异议。本院认为，建行尤溪支行提交的上述证据符合证据的属性，具有证明力，予以确认。案经庭审，本院审理查明以下事实：1.2013年9月27日，建行尤溪支行与德为公司签订编号为×年建闽明尤贷字×号的《固定资产贷款合同》，约定：借款金额人民币25000万元，借款期限60个月（自2013年9月27日至2018年9月27日），本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以贷款转存凭证所载实际放款日期为准，借款到期日作相应调整。贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮0，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次。利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日。逾期利率为年利率上浮50%。实行按月结息（每月20日），对年对日调息。德为公司应在结息日向建行尤溪支行支付到期利息。还本计划：2014年6月30日金额50万元；2014年12月30日金额950万元；2015年6月30日金额50万元；2015年12月30日金额2950万元；2016年6月30日金额50万元；2016年12月30日金额4950万元；2017年6月30日金额50万元；2017年12月30日金额6950万元；2018年6月30日金额50万元；2018年9月29日金额8950万元。担保有：×年建明尤高保字×号、×号、×号《最高额保证合同》、×年建明尤最高抵字×号《最高额抵押合同》、×年建明尤自高保×号《自然人最高额保证合同》及德为公司与建行尤溪支行在2013年9月20日至2018年9月20日期间为上述债权所签订的担保合同。德为公司有违约情形的，建行尤溪支行有权宣布贷款立即到期，要求德为公司立即偿还贷款合同项下所有到期及未到期的本金、利息和费用。借款逾期的，对德为公司未按时还清的借款本金及利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。因德为公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因德为公司违约导致建行尤溪支行实际发生的诉讼费、财产保全费、执行费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等费用），应由德为公司承担。争议解决方式：向建行尤溪支行住所地人民法院起诉。建行尤溪支行依约分别于2013年9月29日、2013年10月14日、2014年1月20日、2014年2月25日、2014年3月7日、2014年3月31日、2014年4月11日向德为公司发放贷款3000万元、4900万元、2000万元、2000万元、2000万元、2800万元、800万元至德为公司的账户35×××22-3001。另还根据《内部银团贷款协议》委托中国建设银行股份有限公司长乐支行分别于2013年10月17日、2014年1月22日、2014年2月28日、2014年3月17日向德为公司发放贷款2100万元、1700万元、1800万元、1900万元至德为公司内部账户1×××1，并于同日将长乐建行发放的该4笔贷款合计7500万元转至德为公司的账户35×××22-3001。建行尤溪支行依约向德为公司发放固定资产贷款合计25000万元。2.2013年9月27日,建行尤溪支行与德为公司签订编号为×年建明尤最高抵字×号《最高额抵押合同》，以德为公司位于福建省尤溪经济开发区城南园的三块工业用地使用权【尤国用（×）第×号、×号、×号】，为德为公司与建行尤溪支行在2013年9月27日至2018年9月27日期间签订的人民币资金贷款合同、外汇资金贷款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件形成的债务提供抵押担保，并于2013年9月29日办理抵押登记，抵押他项权证号为尤溪县他项（×）第×号。抵押担保的主合同为编号×年建闽明尤贷字×号《固定资产贷款合同》，担保最高限额为3117.31万元，抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）。德为公司不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，建行尤溪支行有权处分抵押财产。无论建行尤溪支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行尤溪支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由德为公司所提供，德为公司在本合同项下的担保责任均不因此减免，建行尤溪支行均可直接要求德为公司依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任。3.2013年9月27日，建行尤溪支行分别与卡冠公司、卡德龙公司签订编号为×年建明尤高保字×号、×号《最高额保证合同》，建行尤溪支行与陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳签订编号为×年建明尤自高保字×号《自然人最高额保证合同》，三份合同均约定：卡冠公司、卡德龙公司、陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳为德为公司与建行尤溪支行在2013年9月27日至2018年9月27日期间签订的人民币资金贷款合同、外汇资金贷款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件形成的债务提供连带责任保证。《最高额保证合同》的主合同为德为公司与建行尤溪支行于2013年9月27日至2018年9月27日期间签订的《固定资产贷款合同》。《自然人最高额保证合同》的主合同为德为公司与建行尤溪支行于2013年9月27日至2018年9月27日期间签订的《人民币资金贷款合同》、《固定资产贷款合同》、《银行承兑协议》、信用证开证合同/或其他法律性文件。《最高额保证合同》保证责任最高限额为27500万元。《自然人最高额保证合同》保证责任最高限额为33000万元。保证期间均为主合同签订之日起至德为公司在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。保证担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、建行尤溪支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）。无论建行尤溪支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行尤溪支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由德为公司所提供，卡冠公司、卡德龙公司、陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳在本合同项下的保证责任均不因此减免，建行尤溪支行均可直接要求卡冠公司、卡德龙公司、陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。如果主合同项下债务到期或者建行尤溪支行根据主合同的约定或者法律规定宣布债务提前到期，德为公司未按时足额履行，或者德为公司违反主合同的其他约定，卡冠公司、卡德龙公司、陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳应在保证范围内承担保证责任。4.因德为公司无法履行固贷合同约定的还款计划，建行尤溪支行与德为公司分别于2014年3月6日、2015年10月27日、2016年6月24日对《固定资产贷款合同》约定的“还款计划”条款进行变更，根据2016年6月24日签订的《固定资产贷款合同补充协议》约定的变更后的还款计划，德为公司应于2014年6月30日偿还贷款50万元，2014年10月30日偿还贷款950万元、2015年6月30日偿还贷款50万元，2015年10月30日偿还贷款450万元、2016年6月30日偿还贷款10万元，2016年10月30日偿还贷款10万元、2017年6月30日偿还贷款1050万元，2017年10月30日偿还贷款6950万元、2018年6月30日偿还贷款1050万元，2018年9月29日偿还贷款14430万元。双方还于2016年6月17日对《固定资产贷款合同》约定的“结息”条款进行了调整，调整为按年结息，结息日固定为每年5月的第20日。针对上述还款计划及结息方式调整事项，建行尤溪支行于2016年6月17日、2016年6月24日与德为公司、卡冠公司、卡德龙公司、陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳签订编号为×年建闽明尤贷字×号-3号、×号-×号《固定资产贷款合同补充协议》。补充协议还约定：德为公司、卡冠公司、卡德龙公司、陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳同意继续按其与建行尤溪支行签订的×年建明尤最高抵字×号《最高额度抵押合同》、×年建明尤高保字×号、×号《最高额保证合同》、×年建明尤自高保字×号《自然人最高额保证合同》为调整后的固贷业务提供担保；补充协议中没有约定的，适用原固贷合同。德为公司分别于2014年6月30日、2014年10月30日、2015年6月30日、2015年10月30日、2016年6月30日、2016年10月30日偿还借款本金50万元、950万元、50万元、450万元、10万元、10万元，共偿还借款本金1520万元。5.2016年9月22日，建行尤溪支行与德为公司签订编号为×年建明尤高抵字×号《最高额抵押合同》，约定：德为公司以其位于福建省尤溪经济开发区城南园厂房内机器设备（具体详见《抵押财产清单》），为德为公司与建行尤溪支行在2014年10月23日至2019年10月23日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件形成的债务提供抵押担保，并于2016年9月26日办理抵押登记（动产抵押登记书编号：3×××0-1号）。担保最高限额为32012.59万元。德为公司和建行尤溪支行签订的编号为×年建闽明尤贷字×号《固定资产贷款合同》等也在本最高额抵押合同的担保范围之内。德为公司在本合同约定的债权确定期间内所发生的借款展期、期限调整、还款计划调整、借新还旧（以新贷偿还旧贷）、表内承接表外等业务也在本合同的担保范围之内，德为公司同意按本合同约定继续为该等业务提供抵押担保，建行尤溪支行在为德为公司办理此些业务时，无须再重新征求德为公司的同意。无论建行尤溪支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），也不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行尤溪支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论其他担保是否由德为公司所提供，德为公司在本合同项下的担保责任均不因此减免，建行尤溪支行均可直接要求德为公司依照合同约定在其担保范围内承担担保责任。德为公司不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布到期的债务，或违反主合同的约定，建行尤溪支行有权处分抵押财产。6.经建行尤溪支行催告，德为公司仍未能按合同约定履行到期还本付息的义务，卡冠公司、卡德龙公司、陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳也未履行连带清偿责任。截止2017年5月20日，德为公司尚欠建行尤溪支行借款本金234,800,000元，利息11,536,702.17元。本院认为，建行尤溪支行与德为公司签订的固定资产贷款合同及补充协议、补充确认书、最高额抵押合同，与卡冠公司、卡德龙公司签订的最高额保证合同，与陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳签订的自然人最高额保证合同，系各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。原告建行尤溪支行依约履行了发放贷款的义务，被告德为公司未按照约定的期限返还借款本金及支付利息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。建行尤溪支行要求德为公司偿还借款本息的诉讼请求，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。德为公司以其位于福建省尤溪经济开发区城南园工业用地使用权【土地使用权证号：尤国用（×）第×号、尤国用（×）第××号、尤国用（×）第×号】及福建省尤溪经济开发区城南园厂房内机器设备（编号为3×××0-1号《动产抵押登记书》）提供抵押担保，并约定了担保范围，且办理了抵押登记手续，因此，对于建行尤溪支行主张要求对以上抵押财产拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权的诉讼请求，因其符合合同约定和法律法规的规定，在各被告承担担保限额内的部分，本院予以支持。卡冠公司、卡德龙公司、陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳自愿为德为公司上述债务提供连带责任保证，分别与建行尤溪支行签订《最高额保证合同》、《自然人最高额保证合同》，约定保证方式及范围，该约定未违反合同及法律法规的强制性规定，因此，对于建行尤溪支行主张要求卡冠公司、卡德龙公司、陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳对德为公司上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，因其符合合同约定和法律法规的规定，在各被告承担担保限额内的部分，本院予以支持。卡冠公司、卡德龙公司、陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳承担责任后，有权根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，向德为公司追偿。建行尤溪支行要求各被告承担本案实现债权费用(律师代理费等)的诉讼请求，因未提供证据证明，本院不予支持。德为公司、卡冠公司、卡德龙公司、陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对建行尤溪支行主张的抗辩权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告福建德为聚纤有限公司应于本判决生效后五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司尤溪支行借款本金234,800,000.00元、利息11,536,702.17元（该利息计算至2017年5月20日，此后利息按合同约定计算至实际清偿之日止）；二、原告中国建设银行股份有限公司尤溪支行在上述第一项债务范围内,对被告福建德为聚纤有限公司提供抵押的编号为尤溪县他项（×）第×号他项权证项下的财产折价或者拍卖、变卖后的价款，在最高担保限额3117.31万元以内享有优先受偿权；三、原告中国建设银行股份有限公司尤溪支行在上述第一项债务范围内,对被告福建德为聚纤有限公司提供抵押的编号为3×××0-1号项下的动产折价或者拍卖、变卖后的价款，在最高担保限额32012.59万元以内享有优先受偿权；四、被告福建卡冠纤维科技有限公司、长乐卡德龙化纤有限公司对被告福建德为聚纤有限公司所负上述第一项债务分别在最高担保限额27500万元以内承担连带清偿责任。陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳对被告福建德为聚纤有限公司所负上述第一项债务分别在最高担保限额33000万元以内承担连带清偿责任。被告福建卡冠纤维科技有限公司、长乐卡德龙化纤有限公司、陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳在向中国建设银行股份有限公司尤溪支行承担担保责任后，有权向被告福建德为聚纤有限公司追偿；五、驳回原告中国建设银行股份有限公司尤溪支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1273484元，诉讼保全费5000元，合计1278484元，由被告福建德为聚纤有限公司、福建卡冠纤维科技有限公司、长乐卡德龙化纤有限公司、陈佑、江瑜、魏建文、陈玉芳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。审 判 长 邓  淑  萍审 判 员 董  克  云人民陪审员 吕  士  北二〇一七年八月二十四日书 记 员 陈文奇(代)附：主要法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。