准格尔旗人民法院民 事 判 决 书（2017）内0622民初2229号原告：准格尔煤田农村信用合作联社，住所地内蒙古准格尔旗薛家湾镇南外环南侧11号楼,统一社会信用代码×××。法定代表人：臧毛雄，系该社理事长。委托代理人：吴龙，系该联社资产保全部职工。被告：陈瑞清，男，1973年12月26日出生，汉族，准格尔旗天鹏建筑机具租赁有限责任公司职工，现住内蒙古鄂尔多斯市，公民身份号码×××。委托代理人：陈有红（系陈瑞清父亲），男，1951年1月26日出生，汉族，个体，现住内蒙古鄂尔多斯市，公民身份号码×××。被告：贺玉珍（系陈瑞清妻子），女，1975年2月1日出生，汉族，个体，现住址同上，公民身份号码×××.委托代理人：陈有红，男，1951年1月26日出生，汉族，个体，现住内蒙古鄂尔多斯市，公民身份号码×××。被告：陈瑞萍，女，1979年2月11日出生，汉族，个体，现住内蒙古鄂尔多斯市，公民身份号码×××.委托代理人：陈有红（系陈瑞萍父亲），男，1951年1月26日出生，汉族，个体，现住内蒙古鄂尔多斯市，公民身份号码×××。被告：王东（系陈瑞萍丈夫），男，1981年12月30日出生，汉族，个体，现住址同上，公民身份号码×××.委托代理人：陈有红，男，1951年1月26日出生，汉族，个体，现住内蒙古鄂尔多斯市，公民身份号码×××。原告准格尔煤田农村信用合作联社（以下简称准煤联社）与被告陈瑞清、贺玉珍、陈瑞萍、王东金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月12日立案受理，依法适用简易程序于2017年7月17日公开开庭进行了审理。原告准煤联社的委托代理人吴龙，被告陈瑞清的委托代理人陈有红、被告贺玉珍的委托代理人陈有红、被告陈瑞萍的委托代理人陈有红、被告王东的委托代理人陈有红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告准煤联社向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告陈瑞清、贺玉珍偿还原告准煤联社借款本金279950.74元及给付之日止的利息；2、请求被告陈瑞清、贺玉珍承担抵押担保责任、3请求被告陈瑞萍、王东承担连带保证责任；4、本案的诉讼费用等实现债权的一切费用由众被告承担。事实和理由：被告陈瑞清于2013年9月23日以购车为由向原告准格尔煤田农村信用合作联社金丰分社借款300000元，到期日期2014年9月22日，月利率9.0‰，双方签订了《个人借款合同》，以陈瑞清、贺玉珍共同所有的位于内蒙古自治区准格尔旗沙圪堵镇某房屋（房屋所有权证号：房权证准沙字第XX**号，建筑面积126.09平米）住宅作抵押担保，双方签订《抵押担保借款合同》。同时原告准煤联社与被告陈瑞萍、王东签订了《保证担保合同》，和约定其对该笔贷款承担连带保证责任，借款到期后，被告陈瑞清无力偿还本息，经借贷双方协商，同意将该贷款展期至2015年3月15日，并签订了《贷款展期协议书》，后贷款到期，经原告准煤联社多次催要，被告陈瑞清于2015年3月13日还本金20000元；2015年3月15日偿还本金49.26元,截止2017年5月8日结欠本金279950.74元及相应的利息(从借款之日至2014年12月27日应借利息41620.8元，实结41572.9元，差额47.9元，原告准煤联社予以放弃，即结至2014年12月27日，欠息从2014年12月28日按借款本金300000元，月利率9.23‰起算至2015年3月13日，从2015年3月14日按照借款本金280000元，月利率9.23‰起算至2015年3月15日，从2015年3月16日按借款本金279950.74元，月利率13.5‰起算至给付之日止）为维护原告准煤联社合法权益，诉至法院请求判如所请。被告陈瑞清辩称，对借款事实认可，只是一次性偿还不了。认可抵押事实。被告贺玉珍辩称，对借款事实认可，只是一次性偿还不了。认可抵押事实。被告陈瑞萍辩称，认可保证事实。被告王东辩称，认可保证事实。原告准煤联社围绕诉讼请求依法提交以下证据：个人借款合同、抵押担保借款合同、保证合同、贷款展期协议、催收通知书、房产证复印件、它项权利证书、陈瑞清与贺玉珍结婚证复印件、交易流水、陈瑞萍与王东结婚证复印件，当事人身份证复印件拟证明借款的事实、抵押事实、担保事实。被告陈瑞萍、陈瑞清、贺玉珍、王东对上述证据无异议，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月23日被告陈瑞清以购车为由向原告准格尔煤田农村信用合作联社金丰分社借款300000元，并签订了《个人借款合同》，约定期限从2013年9月23日至2014年9月22日，约定月利率为9.0‰，逾期利率按照约定利率上浮50%计算，以被告陈瑞清、贺玉珍共同所有的位于内蒙古自治区准格尔旗沙圪堵镇某房屋（房屋所有权证号：房权证准沙字第XX**号，建筑面积126.09平米）住宅作抵押担保，双方签订《抵押担保借款合同》。并办理了它项权证。借款到期后，借款人无力支付本息，经过原告准煤联社与被告陈瑞清双方协商，同意将贷款展期至2015年3月15日，并签订了《贷款展期协议书》，展期至2015年3月15日，展期月利率为9.23‰，同时原告准煤联社与被告陈瑞萍、王东签订了《保证担保合同》约定其对该笔贷款承担连带保证责任。展期到期后，被告陈瑞清于2015年3月13日还本金20000元；2015年3月15日偿还本金49.26元，截止2017年5月8日结欠本金279950.74元及相应的利息（从借款之日至2014年12月27日应借利息41620.8元，实结41572.9元，差额47.9元，原告准煤联社予以放弃，即结至2014年12月27日，欠息从2014年12月28日按借款本金300000元，月利率9.23‰起算至2015年3月13日，从2015年3月14日按照借款本金280000元，月利率9.23‰起算至2015年3月15日，从2015年3月16日按借款本金279950.74元，月利率13.5‰起算至给付之日止），被告陈瑞萍与被告王东系夫妻关系，被告陈瑞清与被告贺玉珍系夫妻关系。本院认为，原告准煤联社与被告陈瑞清、陈瑞萍、贺玉珍、王东签订的《个人借款合同》、《抵押合同》《保证合同》均系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效合同。原告准煤联社已经依约向被告陈瑞清发放借款300000元。被告陈瑞清于2015年3月13日还本金20000元；2015年3月15日偿还本金49.26元，被告陈瑞清给付利息至2014年12月27日。因此原告准煤联社要求被告陈瑞清偿还借款本金及所欠利息的请求，于法有据，本院予以支持。被告陈瑞清与被告贺玉珍系夫妻关系，被告贺玉珍认可该债务，故该笔借款应当认定为夫妻关系存续期间的债务，原告准煤联社请求被告贺玉珍共同偿还的请求，本院予以支持。被告陈瑞清、贺玉珍以其共同所有的位于内蒙古自治区准格尔旗沙圪堵镇某房屋（房屋所有权证号：房权证准沙字第XX**号，建筑面积126.09平米）住宅作抵押担保，双方签订《抵押担保借款合同》。并办理了抵押登记。抵押权成立，根据合同约定，抵押担保的范围包含本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权的费用等，故原告准煤联社对该房屋拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。被告陈瑞萍、王东为被告陈瑞清的债务提供担保，约定保证方式为连带保证责任，保证范围包含本金、利息（包含复利和罚息）、实现债权的费用等。故原告准煤联社要求被告陈瑞萍、王东对上述借款本金、利息（包含复利和罚息）承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、被告陈瑞清、贺玉珍于本判决生效之日起十日内给付原告准格尔煤田农村信用合作联社借款本金279950.74元及利息（利息计算方式：从2014年12月28日按借款本金300000元，月利率9.23‰起算至2015年3月13日，从2015年3月14日按照借款本金280000元，月利率9.23‰起算至2015年3月15日，从2015年3月16日按借款本金279950.74元，月利率13.5‰起算至给付之日止）；二、如被告陈瑞清、贺玉珍不能按照上述规定履行还款义务，原告准格尔煤田农村信用合作联社有权对被告陈瑞清、贺玉珍共同所有的位于内蒙古自治区准格尔旗沙圪堵镇某房屋（房屋所有权证号：房权证准沙字第XX**号，建筑面积126.09平米）拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；三、被告陈瑞萍、王东对上述给付义务承担连带清偿责任，被告陈瑞萍、王东对上述给付义务承担连带清偿责任后，有权向被告陈瑞清、贺玉珍追偿。案件受理费5499元（原告缓交2750元）减半收取，由被告陈瑞萍、王东、陈瑞清、贺玉珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。代理审判员  甄文燕二〇一七年八月十六日书 记 员  张楷琦