广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院民 事 判 决 书(2017)桂0303民初641号原告：桂林银行股份有限公司叠彩支行，住所地桂林市中山北路109-1号。负责人：唐爱武。委托诉讼代理人：薛某（系该行职工），男，汉族，1987年8月3日出生，住所地桂林市叠彩区。被告：金某，男，朝鲜族，1963年10月25日出生，住所地桂林市象山区。被告：赵某，女，朝鲜族，1963年2月2日出生，住所地同上。被告：王某，男，回族，1963年8月2日出生，住所地桂林市秀峰区。委托诉讼代理人：程冰洁，广西春良律师事务所律师。被告：赵某，女，汉族，1968年9月12日出生，住所地同上。原告中国桂林银行股份有限公司叠彩支行（以下简称桂林银行叠彩支行）与被告金某、赵某、王某、赵某借款合同纠纷一案，本院于2017年4月27日立案后，依法适用普通程序，于同年8月30日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人薛某、被告王某的委托诉讼代理人程冰洁到庭参加诉讼，被告金某、赵某、赵某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告桂林银行叠彩支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告金某立即偿还原告已到期的借款本金350000元及利息8465.40元（利息以及计算至2017年4月25日，含罚息，之后的利息按合同约定计算至债务本息结清之日止），合计：358465.40元。2、请求法院判决原告对于被告王某名下位于桂林市七星区普陀路51号3栋2-3-1号房（房权证桂林市七星区字第××号），建筑面积152.1平方米的住宅，享有优先受偿权。3、请求法院判决被告赵某、王某、赵某对被告金某欠原告的债务共同承担连带担保责任。4、请求法院判决被告共同承担所有相关诉讼费用。事实与理由：被告金某向原告申请流动资金贷款授信55万元，双方于2014年5月29日签订了合同编号：00107020140289号《人民币流动资金额度借款合同》，合同约定原告给予被告金某的借款额度为55万元，期限为2014年5月29日至2017年5月28日。2014年5月29日原告与被告王某签订了合同编号：00107020140289-1的《最高额抵押合同》，抵押物为被告王某名下位于桂林市七星区普陀路51号3栋2-3-1号房（房权证桂林市七星区字第××号），建筑面积152.1平方米的住宅，并到桂林市房产管理局办理了上述房产抵押登记手续（房屋他项权证号：桂林市房他证七星区字第××号）。为确保00107020140289号《人民币流动资金额度借款合同》的履行，原告与被告赵某、王某、赵某于20144年5月29日签订了编号为：00107020140289-1号《最高额保证合同》，合同约定被告赵某、王某、赵某对被告金某向原告的借款共同提供连带担保责任。原告在签订上述合同办理了相关抵押登记手续后，根据被告金某的申请于2014年6月17日按合同约定向被告金某发放贷款金额55万元，期限：2014年6月17日至2015年6月16日，月利率为7.0‰。于2015年6月16日，办理上述贷款接力手续，金额为45万元，期限：2015年6月16日至2016年6月15日，月利率为5.95‰。现因被告金某借款已经逾期11个月，根据上述《人民币流动资金额度借款合同》第十二条的约定，原告有权要求被告立即偿还合同项下所有的债务本金、利息及费用，并按合同约定处以罚息。为维护原告之合法权益，特此向法院提起诉讼，以实现原告之诉讼请求。被告王某辩称：金某对原告的借款是事实，对于王某的担保责任予以认可，但对金某的实际还款金额不清楚，其余的均予认可。被告金某、赵某、赵某在举证期间未作出书面答辩，亦未提交证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告提交的证据予以确认并在案佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告金某向原告申请流动资金贷款授信55万元，双方于2014年5月29日签订了合同编号：00107020140289号《人民币流动资金额度借款合同》，合同约定原告给予被告金某的借款额度为55万元，期限为2014年5月29日至2017年5月28日。2014年5月29日原告与被告王某签订了合同编号：00107020140289-1的《最高额抵押合同》，被告王某以其名下位于桂林市七星区普陀路51号3栋2-3-1号房（房权证桂林市七星区字第××号），建筑面积152.1平方米的住宅作为抵押物，并到桂林市房产管理局办理了上述房产抵押登记手续（房屋他项权证号：桂林市房他证七星区字第××号）。原告为确保00107020140289号《人民币流动资金额度借款合同》的履行，于2014年5月29日与被告赵某、王某、赵某签订了编号为：00107020140289-1号《最高额保证合同》，合同约定被告赵某、王某、赵某对被告金某向原告的借款共同提供连带担保责任。原告在签订上述合同办理了相关抵押登记手续后，根据被告金某的申请于2014年6月17日按合同约定向被告金某发放贷款金额55万元，期限：2014年6月17日至2015年6月16日，月利率为7.0‰。于2015年6月16日，办理上述贷款接力手续，金额为45万元，期限：2015年6月16日至2016年6月15日，月利率为5.95‰。被告金某借款已经逾期11个月，根据上述《人民币流动资金额度借款合同》第十二条的约定，原告有权要求被告立即偿还合同项下所有的债务本金、利息及费用，并按合同约定处以罚息。为维护原告的合法权益，故诉至法院,提起上述诉请。另，被告金某于2015年6月15日、2015年7月23日通过银行转账的方式分两次共归还了借款本金200000万元，尚欠借款本金35万元。本院认为，被告金某向原告申请办理流动资金贷款并承诺遵守该合同的各项规则，原告批准该申请向其发放贷款，双方形成借款合同关系，双方约定权利义务明确具体，未违反法律规定，合同合法有效，对双方均具有约束力。被告金某使用该贷款未按期限偿还贷款从而产生了罚息，其行为已构成违约。根据合同约定，原告有权要求被告金某立即偿还合同项下所有的债务本金、利息及费用，并按合同约定处以罚息。原告的诉请合法有据，本院予以支持；被告赵某、王某、赵某于2014年5月29日与原告签订了《最高额保证合同》，对被告金某的借款共同提供连带担保责任，作为担保人应承担担保责任。原告要求被告赵某、王某、赵某对被告金某的债务共同承担连带担保责任的诉请，本院予以支持。依据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，被告王某、赵某、赵某在承担保证责任后，有权向被告金某追偿。被告王某和银行签订了个人抵押合同是当事人真实意思表示，以房屋为借款设定抵押，并依法进行了登记，办理了他项权证，抵押合同合法有效。原告在借款人不履行还款义务时有权对被告王某抵押的房产享有优先受偿权的诉请予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：1、?判决被告金某立即偿还原告已到期的借款本金350000元及利息8465.40元（利息暂计至2017年4月25日，含罚息，之后利息按合同约定计算至被告还清债务时止）。2、?被告赵某、王某、赵某对上述债务承担连带偿还责任。3、?被告赵某、王某、赵某在承担保证责任后有权向债务人被告金某追偿。4、?原告桂林银行股份有限公司叠彩支行对被告王某名下位于桂林市七星区普陀路51号3栋2-3-1号房（房权证桂林市七星区字第××）享有优先受偿权。本案案件受理费6677元、保全费3520元、公告费700元由被告金某、赵某、王某、赵某负担。上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十五日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费6677元(收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行)，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状上诉期届满后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审 判 长  龚扬婷人民陪审员  何红兵人民陪审员  粟喜发二〇一七年八月二十九日书 记 员  黎燕华附法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。