四川省遂宁市船山区人民法院民 事 判 决 书(2017)川0903民初2630号原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行，住所地遂宁市船山区遂州北路138号。负责人:聂敏，该支行行长。委托诉讼代理人（特别授权）：杨洪生，该支行员工。被告：何秀龙，男，汉族，生于1966年9月21日，遂宁市安居区号。被告：刘英，女，汉族，生于1970年6月9日，四川省遂宁市安居区号。被告：杨丽，女，汉族，生于1974年12月4日，四川省遂宁市船山区号。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行（以下简称邮储银行遂州支行）与被告何秀龙、刘英、杨丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行遂州支行委托诉讼代理人杨洪生到庭参加诉讼，被告何秀龙、刘英、杨丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告邮储银行遂州支行向本院提出诉讼请求：1.判令贷款提前到期、解除原告与被告签订的《个人额度借款合同》；2.判令被告立即偿还原告借款本金人民币370000元及利息及罚息及复利（利息从2016年4月20日起、罚息从2016年5月20日逾期之日起至付清之日止按合同约定计算；对不能按时支付的利息，从2016年5月20日逾期之日起至付清之日止按合同约定计收复利）；3.判令原告对抵押财产变卖、拍卖、折价所得价款享有优先受偿权；4.被告杨丽承担连带担保责任；5.本案诉讼费、财产保全费由被告承担。事实和理由：2012年8月27日，被告何秀龙、刘英因生产经营向原告申请370000元的额度抵押贷款，原告对被告授信额度金额370000元，2012年9月13日原告与被告签订了个人额度借款合同(合同编号：510902212091999300)与个人最高额度借款抵押合同（合同编号：510902312090968982），原告向被告提供了可以循环使用的借款额度370000元整，额度存续有效期为10年，自2012年9月13日至2022年9月13日，额度存续期内的前5年为额度支用期，同时个人额度借款合同第十一条对贷款利息、结息、罚息进行了约定，第四十二条、第四十七条各款对违约情形及违约责任进行了约定。被告何秀龙、刘英提供名下固定房产在我行作为抵押物（抵押物处所：遂宁市安居区梧桐社区G318线旁，房权证遂房权证安字第××736××49号号，国土证：遂安国用(2011)02681、02684号）。合同签订后，被告于2015年8月26日来我行申请支用额度内借款人民币370000元，我行依约向被告发放了借款人民币370000元，贷款期限60个月，从2015年8月26日至2020年8月26日，贷款利息7.75%，采用阶段性等额本息还款（贷款后12个月偿还利息，第13个月起每月按期偿还贷款本息），贷款发放后被告按约偿还了8期利息，2016年5月20日被告何秀龙、刘英应偿还第9期贷款利息，但被告未按期偿还，从2016年5月20日起逾期至今。原告同时联系保证人杨丽要求协助催收、还款，可被告还是未按期偿还，经原告多次催收被告仍未履行其合同义务，为维护原告合法权益，起诉来院。被告何秀龙、刘英、杨丽未予以答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告何秀龙、刘英、杨丽未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。结合原告出示证据，本院对本案事实确认如下：被告何秀龙与刘英系夫妻关系。2012年8月27日，被告何秀龙因生产经营向原告申请370000元的额度抵押贷款，2012年9月13日原告与被告何秀龙签订了个人额度借款合同(合同编号：510902212091999300)，合同约定，原告向被告提供了可以循环使用的借款额度370000元，额度存续有效期为10年，自2012年9月13日至2022年9月13日，额度存续期内的前5年为额度支用期。同时借款合同第十一条对贷款利息、结息、罚息进行了约定，第四十二条、第四十七条对违约情形及违约责任进行了约定。为担保借款合同的履行，被告何秀龙、刘英提供其名下固定房产作为抵押物为借款提供抵押担保（抵押物处所：遂宁市安居区梧桐社区G318线旁，房权证遂房权证安字第××736××49号号，国土证：遂安国用(2011)02681、02684号），与原告签订了《个人最高额度抵押合同》（合同编号：510902312090968982）并办理了房屋抵押登记(他项权证：遂房他证字第××号号)，被告杨丽作为保证人为被告何秀龙的借款提供了连带责任担保，并向原告出具了担保函，担保期间为债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年。2015年8月26日，被告按照《个人额度借款合同》向原告申请支用额度内借款370000元，原告依约向被告何秀龙发放了贷款370000元，贷款期限60个月，从2015年8月26日至2020年8月26日，贷款利息为年利率7.75%，采用阶段性等额本息还款（贷款后12个月偿还利息，第13个月起每月按期偿还贷款本息）。贷款发放后被告何秀龙按约偿还了8期利息，2016年5月20日被告应偿还第9期贷款利息，从2016年5月20日起逾期至今被告未履行还款义务。本院认为，原告邮储银行遂州支行与被告何秀龙签订的《个人额度借款合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告按约向被告何秀龙发放了贷款，被告何秀龙未按合同约定的期限和金额履行偿本付息的义务，其行为已经构成违约。依据原、被告借款合同违约责任约定，发生约定的违约情形的，贷款人有权宣布债务提前到期、单方面解除合同。本案被告何秀龙拖延支付贷款本息，符合违约责任约定情形，故对原告要求解除借款合同的诉讼请求，本院予以支持。根据合同法相关规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿。原告按照合同约定向被告何秀龙提供了贷款，要求被告何秀龙支付拖欠的借款本金及利息，以及按照借款合同约定的计算方式支付罚息、复利，于法有据，本院予以支持。被告何秀龙、刘英自愿以其所有的房屋作为借款抵押担保，并办理抵押登记，原告依法对该房屋享有抵押权，有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。被告刘英与何秀龙系夫妻关系，被告未提供证据证明本案所涉借款为被告何秀龙的个人债务，对原告要求被告刘英与被告何秀龙共同承担清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告杨丽为贷款提供连带责任保证担保，原告起诉时在担保期间内，依法应当承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第二十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除2012年9月13日原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行与被告何秀龙签订的《个人额度借款合同》；二、被告何秀龙、刘英于本判决生效后十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行偿还借款本金人民币370000元并支付利息、罚息和复利，利息计算方法为：以本金370000元为基数，从2016年4月20日起计付；罚息的计算方法为：以本金370000为基数，从2016年5月20日起计付；复利的计算方法为：以未付利息为基数，从2016年5月20日起计付；利息、罚息、复利均按照《个人额度借款合同》的约定计算至本判决确定的本金给付之日止。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息、罚息、复利计算至本金付清之日止；三、如被告何秀龙、刘英未履行上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行享有以位于遂宁市安居区梧桐社区G318线旁房屋2套遂房权证安字第××7号遂房权证安字第××号号）折价或者从拍卖、变卖该房屋的价款中优先受偿的权利；四、被告杨丽对上述债务在第三项担保责任外承担连带清偿责任，被告杨丽承担清偿责任后，有权向被告何秀龙、刘英追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3425元，由何秀龙、刘英、杨丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。审判员  石泉二〇一七年八月二十八日书记员  张萍