云南省瑞丽市人民法院民 事 判 决 书（2017）云3102民初607号原告：富滇银行股份有限公司瑞丽分行，营业场所云南省德宏州瑞丽市瑞宏路29号星河蓝湾时代广场4栋。负责人：彭启明，系该行行长。委托诉讼代理人：杨帆，男，汉族，1989年3月14日出生，住云南省德���州瑞丽市卯喊路**号附**号，系该行员工。委托诉讼代理人：杨莹，云南和序律师事务所律师，律师执业证号15331201611809292。被告：彭志辉，女，汉族，1965年10月13日出生，住云南省德宏州瑞丽市姐告经济开发区东进路***号。被告：胡世迪，男，汉族，1963年9月2日出生，住湖南省双峰县洪山镇洪矿路**号。被告：刘秋辉，男，汉族1969年10月1日出生，住云南省德宏州瑞丽市姐告经济开发区国门大道**号。被告：凌建时，女，汉族，1968年12月6日出生，住云南省德宏州瑞丽市姐告经济开发区国门大道**号。原告富滇银行股份有限公司瑞丽分行（以下简称富滇银行）与被告彭志辉、胡世迪、刘秋辉、凌建时金融借款合同纠纷���案，本院于2017年6月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告富滇银行委托诉讼代理人杨帆到庭参加诉讼；被告彭志辉、胡世迪、刘秋辉、凌建时经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。2017年6月9日，原告申请对胡世迪名下位于瑞丽市姐告恒茂路以南国门商贸城92、93、94号的房地产（房产证号：瑞房权证姐告边境贸易区015220号、土地证号：瑞国用（2010）第1—1**号）；胡世迪、彭志辉名下位于瑞丽市姐告边境贸易区东进二大道以南德文商场内的房地产（房产证号：瑞房权证姐告边境贸易区07330号、土地证号：瑞姐国用（2005）第0**号）；刘秋辉名下位于瑞丽市姐告恒顺（中缅）商贸城五幢47、48号的房地产（房产证号：瑞房权证姐告边境贸易区014289号、土地证号：瑞国用（2010）第1—1**号）；胡世迪、彭志辉名下位于瑞丽市姐��边境贸易区东进二大道以南德文商场内的土地（土地证号：德姐国用（2006）第0**号）进行诉讼财产保全，本院于2017年6月28日裁定：1、查封被申请人胡世迪名下位于瑞丽市姐告恒茂路以南国门商贸城92、93、94号的房地产（房产证号：瑞房权证姐告边境贸易区015220号、土地证号：瑞国用（2010）第1—1**号），期限为三年；2、查封被申请人胡世迪、彭志辉名下位于瑞丽市姐告边境贸易区东进二大道以南德文商场内的房地产（房产证号：瑞房权证姐告边境贸易区07330号、土地证号：瑞姐国用（2005）第0**号），期限为三年；3、查封被申请人刘秋辉名下位于瑞丽市姐告恒顺（中缅）商贸城五幢47、48号的房地产（房产证号：瑞房权证姐告边境贸易区014289号、土地证号：瑞国用（2010）第1—1**号），期限为三年；4、查封被申请人胡世迪、彭志辉名下位于瑞丽市姐告边境贸易区东进二大道以南德文商场内的土地（土地证号：德姐国用（2006）第0**号），期限为三年。原告富滇银行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告彭志辉签订的合同编号为富滇银（个授）瑞丽201401155号《个人授信协议》；2、判令被告彭志辉、胡世迪共同归还原告借款本金500万元，共同支付原告利息、罚息、复利559846.99元（从2016年3月22日起暂核算至2017年5月21日止，并计算至被告实际清偿本息及相关费用之日止）；3、被告彭志辉、胡世迪支付原告为实现债权所产生的律师费150000元；4、被告刘秋辉、凌建时对上述债务承担连带清偿责任；5、依法确认原告就下列房地产及土地享有抵押权，有权就下列房地产及土地处置后的价款优先受偿：(被告胡世迪抵押的位于瑞丽市姐告恒茂路以南国门商贸城92、93、94号（房产证号：瑞房权证姐告边境贸易区015220号、土地证号：瑞国用（2010）第1—1**号）的房地产；(被告胡世迪、彭志辉抵押的位于瑞丽市姐告边境贸易区东进二大道以南德文商场内（房产证号：瑞房权证姐告边境贸易区07330号、土地证号：瑞姐国用（2005）第0**号）的房地产；(被告刘秋辉抵押的位于瑞丽市姐告恒顺（中缅）商贸城五幢47、48号（房产证号：瑞房权证姐告边境贸易区014289号、土地证号：瑞国用（2010）第1—1**号）的房地产；④被告胡世迪、彭志辉抵押的位于瑞丽市姐告边境贸易区东进二大道以南德文商场内（土地证号：德姐国用（2006）第0**号）的土地。事实和理由：2014年7月18日，被告彭志辉与原告签订《个人授信协议》（富滇银（个授）瑞丽201401155），协议约定：1、原告向被告彭志辉提供借款的授信额度为500万元，贷款人给与的上述授信额度并不构成贷款人承担必须按上述授信额度发放贷款的义务，对于借款人提出的借款申请，贷款人有权根据实际情况决定是否发放贷款，同时，贷款人在授信期限内有权单方解除本协议或暂停、终止基于本协议为借款人新办借款业务；2、授信期限为自2014年7月18日起至2017年7月18日至；3、本协议项下单笔借款的用途、金额、期限、利率及调整、还款方式、发放及支付方式由借款借据和其他债权债务凭证另行约定；4、担保：本协议项下贷款由胡世迪、刘秋辉以其所有或依法有处分权的房地产作抵（质）押，贷款人与担保人另行签订担保合同，并办理相应担保手续；5、利率及利率调整：本协议项下贷款利率按浮动利率执行，在贷款期限内可根据中国人民银行同期同档次贷款基准利率按月、季或年进行调整；6、计息、结息及调整：本协议项下的贷款利息自贷款发放之日起计算，按日计算；7、罚息和复利：本协议项下借款逾��的（包括借款人未按合同约定日期还款或被贷款人宣布全部或部分提前到期的情况），贷款人计收罚息，罚息自借款逾期之日起开始计算，罚息利率计算方式为在本协议载明的实际执行贷款利率水平上加收30%—50%，按本协议约定的计算方式计收。逾期贷款罚息利率标准具体如下：（一）逾期半年（含半年）以内，加收30%；（二）逾期半年以上一年（含一年）以内，加收40%；（三）逾期一年以上，加收50%；8、借款人未按时足额偿还贷款本息，应承担贷款人为实现债权而支出的诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师费、差旅费及其他费用。同日，被告胡世迪向原告出具《共同还款承诺书》，承诺书载明：“鉴于彭志辉（借款人）与贵行于2014年7月18日签订编号为富滇银（个授）瑞丽201401155的《个人授信协议》，本人自愿与借款人共同承担还款责任。”同日，被告彭志辉、胡世迪、刘秋辉、凌建时与原告签订《个人最高额担保合同》（合同编号为：富滇银（个保）瑞丽201402155），合同约定：1、担保范围：原告与被告彭志辉自2014年7月18日至2017年7月18日期间连续签订的借款、授信、承兑、贴现、保函等所有业务合同形成的最高余额不超过人民币500万元的本金、利息（包括罚息和复利）、基于债权产生的违约金、赔偿金以及担保权人为实现担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等）；2、担保方式：担保人为债务人与债权人之间的债务提供抵押担保和连带责任保证担保；3、担保期限：抵押权的存续期间至被担保的主债权诉讼时效届满之日止；保证期间至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；4、抵押物为：(被告胡世迪抵押的位于瑞丽市姐告恒茂路以南国门商贸城92、93、94号（房产证号：瑞房权证姐告边境贸易区015220号、土地证号：瑞国用（2010）第1—1**号）的房地产；(被告胡世迪、彭志辉抵押的位于瑞丽市姐告边境贸易区东进二大道以南德文商场内（房产证号：瑞房权证姐告边境贸易区07330号、土地证号：瑞姐国用（2005）第0**号）的房地产；(被告刘秋辉抵押的位于瑞丽市姐告恒顺（中缅）商贸城五幢47、48号（房产证号：瑞房权证姐告边境贸易区014289号、土地证号：瑞国用（2010）第1—1**号）的房地产；④被告胡世迪、彭志辉抵押的位于瑞丽市姐告边境贸易区东进二大道以南德文商场内（土地证号：德姐国用（2006）第0**号）的土地。2014年7月21日，原告与被告就上述抵押担保关系到瑞丽市住房和城乡建设局、瑞丽市国土资源局办理了抵押登记（瑞房他证瑞丽市字第00279**号、第0027948号、第0027949号；瑞姐���项（2014）第109号、第110号、第111号、第112号）。2015年7月13日，被告彭志辉结清了第一次500万元的借款本息。2015年7月14日，被告彭志辉填写《个人授信额度支用申请审批表》，再次向原告申请贷款金额500万元，申请贷款期限为12个月，执行月利率6.466667‰，利率浮动值：基准上浮60%，利率调整间隔：按年，结息周期：按月，还款方式：按月付息到期还本，申请贷款用途：购买自行车，支付对象：范明亮。按照《个人授信协议》（富滇银（个授）瑞丽201401155）的约定，在授信期限内被告彭志辉可第二次循环贷款。2015年7月14日，被告彭志辉在《富滇银行个人贷款借款借据》上签字确认：1、被告彭志辉向原告借款金额为人民币伍佰万元；2、借款期限为：自2015年7月14日起至2016年7月14日止；3、执行月利率为6.466667‰；4、借款用途为：购买自行车。同日，原告接受被告��志辉的委托将该笔500万元的借款本金支付到范明亮在富滇银行的账户内。被告彭志辉支付借款利率至2016年3月21日，未归还借款本金，至2017年5月21日，彭志辉尚欠原告借款本金500万元，借款期限内的利息、逾期利息、罚息及复利559846.99元，原告多次向彭志辉及胡世迪催讨无果。以上事实充分说明：1、原告可以解除与被告彭志辉签订的合同编号为：富滇银（个授）瑞丽201401155号的《个人授信协议》。被告彭志辉第二次借款后，仅支付借款利息至2016年3月21日，未归还过借款本金。至2017年5月21日，彭志辉仍欠原告借款本金500万元，借款期限内的利息、逾期利息、罚息及复利559846.99元，根据《个人寿险协议》第二条、第十八条的约定及《合同法》第九十三条的规定，被告违约未按期足额归还借款本息，原告可以解除《个人授信协议》；二、被告彭志辉、胡世迪应当共同归还原告借款本金500万元，共同支付原告利息、罚息、复利559846.99元以及原告为实现债权的律师费15000元。被告的借款已经逾期，经原告多次催讨，被告均未偿还，按照原告与被告彭志辉签订的《个人授信协议》第四条、第十条、第十一条、第十二条、第十五条的约定以及《合同法》第二百零六条、二百零七条的规定，被告彭志辉应当归还原告借款本金500万元，并支付原告借款期限内的利息及逾期利息559846.99元（从2016年3月22日起暂核算至2017年5月21日止，要求计算至被告实际清偿借款本息及相关费用之日止），支付原告为实现债权的律师费15000元。基于被告胡世迪与被告彭志辉系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，以及被告胡世迪向原告作出的共同还款承诺书，被告胡世迪应就上述债���同被告彭志辉承担共同偿还责任；三、被告刘秋辉、凌建时应当就上述借款本息及律师费承担连带偿还责任。被告彭志辉的借款已经逾期，经原告多次催讨，被告均未偿还。按照原告与被告刘秋辉、凌建时签订的《个人最高额担保合同》的约定及《担保法》第十八条、第二十一条的规定，被告刘秋辉、凌建时应当就上述借款本息及律师费承担连带偿还转让；四、原告就被告抵押的三宗房地产及一宗土地享有抵押权，有权就上述房地产及土地处置后的价款优先受偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条的规定，本案所涉抵押权已依法设立并生效，原告就被告抵押的三宗房地产及一宗土地享有抵押权，有权就上述房地产及土地处置后的价款优先受偿。综上所述，为维护原告的合法权益，依据我国《民事诉讼法》第一百一��九条的规定，特向人民法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告彭志辉、胡世迪、刘秋辉、凌建时未向本院提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了以下九组证据：一、营业执照、金融许可证、金融机构代码证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件、彭志辉身份证复印件、胡世迪身份证复印件、刘秋辉身份证复印件、凌建时身份证复印件各一份，欲证明：原告及被告的身份情况。二、《结婚证》复印件、《共同还款承诺书》原件，欲证明：1、被告彭志辉、胡世迪系夫妻关系；2、2014年7月18日，被告胡世迪向原告出具《共同还款承诺书》中，书面承诺：“鉴于彭志辉（借款人）与贵行于2014年7月18日签订编号为富滇银（个授）瑞丽201401155的《个人授信协议》，本人自愿与借款人共同承担还款责任。”三、《个人授信协议》（富滇银（个授）瑞丽201401155）、原件，欲证明：2014年7月18日，被告彭志辉与原告签订《个人授信协议》（富滇银（个授）瑞丽201401155），协议约定：1、原告向被告彭志辉提供借款的授信额度为：5,000,000.00元，贷款人给与的上述授信额度并不构成贷款人承担必须按上述授信额度发放贷款的义务，对于借款人提出的借款申请，贷款人有权根据实际情况决定是否发放贷款，同时，贷款人在授信期限内有权单方解除本协议或暂停、终止基于本协议为借款人新办借款业务；2、授信期限为：自2014年7月18日起至2017年7月18日止；3、本协议项下单笔借款的用途、金额、期限、利率及调整、还款方式、发放及支付方式由借款借据和其他债权债务凭证另行约定；4、担保：本协议项下贷款由胡世迪、刘秋辉以其所有或依法有处分权的房地产作抵（质）押，贷款人与担保人另行签订担保合同，并办理相应担保手续；5、利率及利率调整：本协议项下贷款利率按浮动利率执行，在贷款期限内可根据中国人民银行同期同档次贷款基准利率按月、季或年进行调整；6、计息、结息及调整：本协议项下的贷款利息自贷款发放之日起计算，按日计息；7、罚息和复利：本协议项下借款逾期的（包括借款人未按合同约定日期还款或被贷款人宣布全部或部分提前到期的情况），贷款人计收罚息，罚息自借款逾期之日起开始计算，罚息利率计算方式为在本协议载明的实际执行贷款利率水平上加收30%-50%，按本协议约定的计算方式计收。逾期贷款罚息利率标准具体如下：（一）逾期半年（含半年）以内，加收30%；（二）逾期半年以上一年（含一年）以内，加收40%；（三）逾期一年以上，加收50%；8、借款人未按时足额偿还贷款本息，应承担贷款人为实现债权而支出的诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师费、差旅费及其他费用。四、《富滇银行瑞丽分行贷款结清证明》原件，欲证明：2015年7月13日，被告彭志辉结清了第一次5,000,000.00元的借款本息。五、《个人综合授信额度支用申请审批表》、《富滇银行借款借据》、《个人借款支付委托书》、《业务委托书》（客户回单）原件各一份，欲证明：1、2015年7月14日，被告彭志辉填写《个人授信额度支用申请审批表》，再次向原告申请贷款金额：5,000,000.00元，申请贷款期限：12个月，执行月利率：6.466667‰，利率浮动值：基准上浮60%，利率调整间隔：按年，结息周期：按月，还款方式：按月付息到期还本，申请贷款用途：购买自行车，支付对象：范明亮；2、2015年7月14日，被告彭志辉在《富滇银行个人贷款借款借据》上签字确认：（1）、被告彭志辉向原告借款金额为：人民币伍佰万元；（2）、借款期限为：自2015年7月14日起2016年7月14日止；（3）、执行月利率为：6.466667‰；（4）、借款用途为：购红自行车；3、2015年7月14日，原告接受被告彭志辉的委托将该笔伍佰万元的借款本金支付到了范明亮在富滇银行的账户中。六、《个人最高额担保合同》（富滇银（个保）瑞丽201402155）原件，欲证明：2014年7月18日，被告彭志辉、胡世迪、刘秋辉、凌建时与原告签订《个人最高额担保合同》（合同编号为：富滇银（个保）瑞丽201402155），合同约定：1、担保范围为：原告与被告彭志辉自2014年7月18日至2017年7月18日期间，连续签订的借款、授信、承兑��贴现、保函等所有业务合同形成的最高余额不超过人民币5,000,000.00元的本金、利息（包括罚息和复利）、基于债权产生的违约金、赔偿金以及担保权人为实现担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等）；2、担保方式：担保人为债务人与债权人之间的债务提供抵押担保和连带责任保证担保；3、担保期限：抵押权的存续期间至被担保的主债权诉讼时效届满之日止；保证期间至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；4、抵押物为：（一）被告胡世迪名下位于瑞丽市姐告恒茂路以南国门商贸城92、93、94号（房产证号：瑞房权证姐告边境贸易区015220号、土地证号：瑞国用（2010）第1-1**号）的房地产；（二）被告胡世迪、彭志辉名下位于瑞丽市姐告边境贸易区东进二大道以南德文商场内（房产证号：瑞房权证姐告边境贸易区07330号、土地证号：德姐国用（2005）第0**号）的房地产；（三）被告刘秋辉名下位于瑞丽市姐告恒顺（中缅）商贸城五幢47、48号（房产证号：瑞房权证姐告边境贸易区014289号、土地证号：瑞国用（2010）第1-1**号）的房地产；（四）被告胡世迪、彭志辉名下位于瑞丽市姐告边境贸易区东进二大道以南德文商场内（土地证号：德姐国用（2006）第0**号）的土地。七、《房屋产权证》（瑞房权证姐告边境贸易区015220号）、《国有土地使用权证》（瑞国用（2010）第1-156号）、《房屋他项权证》（瑞房他证瑞丽市字第00279**号）、《土地他项权证》（瑞姐他项（2014）第110号）、《房屋产权证》（瑞房权证姐告边境贸易区07330号）、《国有土地使用权证》（德姐国用（2005）第054号）、《房屋他项权证》（瑞房他证瑞丽市字第00279**号）���《土地他项权证》（瑞姐他项（2014）第109号）、《房屋产权证》（瑞房权证姐告边境贸易区014289号）、《国有土地使用权证》（瑞国用（2010）第1-116号）、《房屋他项权证》（瑞房他证瑞丽市字第00279**号）、《土地他项权证》（瑞姐他项（2014）第112号）、《国有土地使用权证》（德姐国用（2006）第054号）、《土地他项权证》（瑞姐他项（2014）第111号）原件，欲证明：1、被告胡世迪为抵押房地产的所有权人；2、原告与被告胡世迪就上述抵押担保关系到瑞丽市住房和城乡建设局、瑞丽市国土资源局办理了抵押登记。3、被告胡世迪、彭志辉为抵押房地产的所有权人；4、原告与被告胡世迪、彭志辉就上述抵押担保关系到瑞丽市住房和城乡建设局、瑞丽市国土资源局办理了抵押登记；5、被告刘秋辉为抵押房地产的所有权人；6、原告与被告刘秋辉就上述抵押担保关系到瑞丽市住房和城乡建设局、瑞丽市国土资源局办理了抵押登记；7、被告胡世迪、彭志辉为抵押土地的所有权人；8、原告与被告胡世迪、彭志辉就上述抵押担保关系到瑞丽市国土资源局办理了抵押登记。八、《贷款到期催收通知书回执》原件19份、《贷款明细查询》原件一份、《富滇银行贷款利息清单》（客户通知联）原件26份，欲证明至2017年5月21日，彭志辉仍欠原告借款本金500万元，借款期限内的利息、逾期利息、罚息及复利559846.99元，原告多次向彭志辉及胡世迪催讨无果。本院认为，原告提交的上述证据，来源真实、合法有效，内容不违反法律法规的强制性、效力性规定，能够形成证据链证明本案的案件事实，与本案具有直接关联性，对以上证据，本院予以采信并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告彭志辉、胡世迪系夫妻关系。2014年7月18日，原告富滇银行与被告彭志辉签订富滇银（个授）瑞丽201401155号《个人授信协议》，约定：1、原告向被告彭志辉提供借款的授信额度为500万元；2、授信期限为自2014年7月18日起至2017年7月18日至；3、本协议项下单笔借款的用途、金额、期限、利率及调整、还款方式、发放及支付方式由借款借据和其他债权债务凭证另行约定；4、担保：本协议项下贷款由胡世迪、刘秋辉以其所有或依法有处分权的房地产作抵（质）押，贷款人与担保人另行签订担保合同，并办理相应担保手续；5、利率及利率调整：本协议项下贷款利率按浮动利率执行，在贷款期限内可根据中国人民银行同期同档次贷款基准利率按月、季或年进行调整；6、计息、结息及调整：本协议项下的贷款利息自贷款发放之���起计算，按日计算；7、罚息和复利：本协议项下借款逾期的（包括借款人未按合同约定日期还款或被贷款人宣布全部或部分提前到期的情况），贷款人计收罚息，罚息自借款逾期之日起开始计算，罚息利率计算方式为在本协议载明的实际执行贷款利率水平上加收30%—50%，按本协议约定的计算方式计收。逾期贷款罚息利率标准具体如下：（一）逾期半年（含半年）以内，加收30%；（二）逾期半年以上一年（含一年）以内，加收40%；（三）逾期一年以上，加收50%；8、借款人未按时足额偿还贷款本息，应承担贷款人为实现债权而支出的诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师费、差旅费及其他费用。同日，被告胡世迪向原告出具《共同还款承诺书》，承诺书载明：“鉴于彭志辉（借款人）与贵行于2014年7月18日签订编号为富滇银（个授）瑞丽201401155的���个人授信协议》，本人自愿与借款人共同承担还款责任。”同日，被告彭志辉、胡世迪、刘秋辉、凌建时与原告签订富滇银（个保）瑞丽201402155号《个人最高额担保合同》，约定：1、担保范围：原告与被告彭志辉自2014年7月18日至2017年7月18日期间连续签订的借款、授信、承兑、贴现、保函等所有业务合同形成的最高余额不超过人民币500万元的本金、利息（包括罚息和复利）、基于债权产生的违约金、赔偿金以及担保权人为实现担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等）；2、担保方式：担保人为债务人与债权人之间的债务提供抵押担保和连带责任保证担保；3、担保期限：抵押权的存续期间至被担保的主债权诉讼时效届满之日止；保证期间至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；4、抵押物为��(被告胡世迪名下位于瑞丽市姐告恒茂路以南国门商贸城92、93、94号的房地产（房产证号：瑞房权证姐告边境贸易区015220号、土地证号：瑞国用（2010）第1—1**号）；(被告胡世迪、彭志辉名下位于瑞丽市姐告边境贸易区东进二大道以南德文商场内的房地产（房产证号：瑞房权证姐告边境贸易区07330号、土地证号：瑞姐国用（2005）第0**号）；(被告刘秋辉名下位于瑞丽市姐告恒顺（中缅）商贸城五幢47、48号的房地产（房产证号：瑞房权证姐告边境贸易区014289号、土地证号：瑞国用（2010）第1—1**号）；④被告胡世迪、彭志辉名下位于瑞丽市姐告边境贸易区东进二大道以南德文商场内的土地（土地证号：德姐国用（2006）第0**号）。2014年7月21日，原告与被告就上述抵押物到瑞丽市住房和城乡建设局、瑞丽市国土资源局办理了抵押登记（瑞房他证瑞丽市字第000279**号、第00027948号、第00027949号；瑞姐他项（2014）第109号、第110号、第111号、第112号）。2015年7月13日，被告彭志辉结清了第一次500万元的借款本息。2015年7月14日，被告彭志辉向原告提交《个人授信额度支用申请审批表》，再次向原告申请授信额度内借款500万元，双方签订《借款借据》约定：借款期限为自2015年7月14日起至2016年7月14日止，执行月利率6.466667‰，借款用途：购买自行车。原告于同日将该笔500万元的借款本金支付至被告彭志辉指定的范明亮在富滇银行的账户内。后被告彭志辉支付借款利率至2016年3月21日，迄今未归还借款本金，原告经催讨无果，起诉至本院请求解决。本院根据当事人的诉讼请求及举证的情况，在征求当事人意见的基础上，将本案调查重点归纳为：（一）原告与被告彭志辉签订的富滇银（个授）瑞丽201401155号《个人授信协议》是否合法有效，应否解除；（二）被告彭志辉、胡世迪应否共同清偿原告借款本金并支付相应的利息、罚息、复利及原告为实现债权所产生的律师费；（三）被告刘秋辉、凌建时对上述债务应否承担连带清偿责任；（四）原告对涉案抵押物是否享有抵押权，对该财产处置后的价款是否享有优先受偿权。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。（一）原告与被告彭志辉签订的富滇银（个授）瑞丽201401155号《个人授信协议》是否合法有效，应否解除的问题，本院认为：原告与被告彭志辉于2014年7月18日签订的《个人授信协议》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，应受法律保护，该协议履行期限为自2014年7月18日起至2017年7月18日止，至开庭之日，协议履行期限已届满，双方之间的协议已经实际解除；（二）关于被告彭志辉、胡世迪应否共同清偿原告借款本金并支付相应的利息、罚息、复利及原告为实现债权所产生的律师费的问题。本院认为：自原告起诉之日止，被告彭志辉已逾期归还借款本息，其行为构成违约，原告请求被告彭志辉归还尚欠借款本金500万元及至2017年5月21日的借款利息559846.99元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持，被告胡世迪与被告彭志辉系夫妻关系，并向原告出具了《共同还款承诺书》，对以上借款本息应承担共同清偿责任。双方签订的《借款借据》约定借款月利率为6.466667‰，《个人授信协议》约定：“1、逾期半年（含半年）以内，加收30%；2、逾期半年以上一年（含一年）以内，加收40%；3、逾期一年以上，加收50%，对不能按时支付的利息，按协议约定的结息方式，按上述罚息利率计收复利，直至清偿本息为止。”该约定不违���法律规定，被告彭志辉、胡世迪应按合同约定支付原告相应的借款利率并承担逾期罚息及复利。原告主张被告清偿其因实现债权而产生的律师费150000元，该请求符合《云南省律师服务收费暂行标准》及双方合同约定，本院予以支持；（三）关于被告刘秋辉、凌建时对上述债务应否承担连带清偿责任的问题，本院认为：被告刘秋辉、凌建时与原告签订《个人最高额担保合同》自愿为被告彭志辉与原告依《个人授信协议》所形成的债务提供连带责任保证，该担保合同系双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性、效力性规定，合法有效，依照《中华人民共和国担保法》被告刘秋辉、凌建时应对上述债务承担连带清偿责任；（四）关于原告对涉案抵押物是否享有抵押权，对抵押物处置后的价款是否享有优先受偿权的问题，本院认为：原告与四被告签订的《个人��高额担保合同》合法有效，双方为涉案抵押物办理了抵押权登记手续，抵押权依法设立并生效，原告享有抵押权并对抵押物拍卖、变卖所得的价款在最高债权额限度内享有优先受偿权。综上所述，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告彭志辉、胡世迪于本判决生效之日起十五日内偿还原告富滇银行股份有限公司瑞丽分行借款本金5000000.00元及相应的利息（截止2017��5月21日为559846.99元，自2017年5月22日起至实际还款之日止，按月利率6.466667‰上浮50%计付逾期付款利息；对应付未付的利息，按合同约定计收复利）；被告彭志辉、胡世迪于本判决生效之日起十五日内支付原告富滇银行股份有限公司瑞丽分行为实现债权产生的律师费150000元。被告刘秋辉、凌建时对上述债务承担连带清偿责任；原告富滇银行股份有限公司瑞丽分行对：被告胡世迪名下位于瑞丽市姐告恒茂路以南国门商贸城92、93、94号的房地产（房产证号：瑞房权证姐告边境贸易区015220号、土地证号：瑞国用（2010）第1—1**号）；被告胡世迪、彭志辉名下位于瑞丽市姐告边境贸易区东进二大道以南德文商场内的房地产（房产证号：瑞房权证姐告边境贸易区07330号、土地证号：瑞姐国用（2005）��0**号）；被告刘秋辉名下位于瑞丽市姐告恒顺（中缅）商贸城五幢47、48号的房地产（房产证号：瑞房权证姐告边境贸易区014289号、土地证号：瑞国用（2010）第1—1**号）；被告胡世迪、彭志辉名下位于瑞丽市姐告边境贸易区东进二大道以南德文商场内的土地（土地证号：德姐国用（2006）第0**号）享有抵押权，对以上房地产及土地拍卖、变卖所得的价款在最高债权额限度内享有优先受偿权；如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51769元，保全费5000元，由被告彭志辉、胡世迪、刘秋辉、凌建时负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，��按对方当事人的人数提出副本，上诉于德宏州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审 判 长  朱湘林审 判 员  严淑云人民陪审员  田 成二〇一七年八月十八日书 记 员  田吉皓附：相关的法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。二、《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵守诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。���二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……四、《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地随着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺��判决。