重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝01民终5436号上诉人（原审被告）：新疆天力建工集团有限公司，住所地新疆五家渠市振兴街1507号，统一社会信用代码916590047383995136。法定代表人：汪延军，新疆天力建工集团有限公司总经理。委托诉讼代理人：李开琴，国浩律师（重庆）事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑中俊，男，汉族，1967年4月15日出生，原新市区迎宾路俊宏建材租赁站经营者，住重庆市沙坪坝区，委托诉讼代理人：蔡东余，重庆德裕律师事务所律师。原审被告：钟志华，男，1955年5月14日出生，汉族，无固定职业，住四川省阆中市，上诉人新疆天力建工集团有限公司（以下简称天力公司）因与被上诉人郑中俊、原审被告钟志华建筑设备租赁合同纠纷一案，不服重庆市沙坪坝区人民法院（2017）渝0106民初375号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月25日立案后，依法组成合议庭，于2017年8月10日公开对本案进行了询问。天力公司的委托诉讼代理人李开琴，郑中俊的委托诉讼代理人蔡东余到庭参加了询问，钟志华经本院电话通知，未到庭参加询问。本案现已审理终结。天力公司上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判；2、本案一审、二审诉讼费由郑中俊承担。主要事实和理由：天力公司与郑中俊没有签订过租赁合同，也未发生过建筑设备租赁关系。郑中俊提交的租赁合同天力公司未盖章确认，也没有天力公司的授权代表签字。郑中俊辩称：请求驳回上诉，维持原判。原审被告钟志华未作答辩。郑中俊向一审法院起诉请求：1、判令解除郑中俊与天力公司之间的租赁合同关系；2、判令天力公司支付郑中俊截至2016年12月31日的租金704738.61元、上车费7470.5元、下车费7628.42元、维修费8100.06元、丢失螺栓赔偿费3383.2元，共计731320.79元；3、判令天力公司返还郑中俊93套扣件或支付该93套扣件赔偿款629元；4、判令天力公司支付郑中俊截至2016年12月31日的违约金300000元，并支付郑中俊自2017年1月1日起以731949.79元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算至本息付清时止的资金占用损失。事实与理由：2012年10月13日，天力公司因工程施工需要与郑中俊经营的新市区迎宾路俊宏建材租赁站签订《乌鲁木齐市新市区迎宾路俊宏建材租赁站建筑周转作业用料租赁合同》一份，合同约定了租赁物资的租金、维修、赔偿、管辖法院等，钟志华为经办人。合同签订后，新市区迎宾路俊宏建材租赁站向天力公司提供了租赁物资，但天力公司未按约足额支付郑中俊租金等费用，拖欠郑中俊租金等费用达731320.79元，给郑中俊造成巨大经济损失。因新市区迎宾路俊宏建材租赁站已于2016年11月7日在工商部门登记注销，故其原经营者即郑中俊为追要上述欠款，诉至法院。一审法院认定事实：2012年10月13日，新市区迎宾路俊宏建材租赁站（出租方、甲方）与天力公司第十六项目部（承租方、乙方）签订《乌鲁木齐市新市区迎宾路俊宏建材租赁站建筑周转作业用料租赁合同》一份，合同约定：“……。第一、租赁合同签订时，乙方须向甲方交纳壹万元保证金或提供必要的担保（以收据为准），以确保本合同的履行。如乙方在租赁中需超出本合同物资材料的需求量，则应补足相应的保证金。材料保证金不能抵租金，在乙方退还完甲方的租赁物，且乙方付清全部租金及费用之时，由甲方全部退还乙方交纳的保证金。第二、……。物资材料从出库之日起计算租金，合同中约定的数量、规格仅供乙方参考，实际结算以双方签订的发货单为准。……。第三、乙方从收到物资材料之日起，每贰月底结算一次，由乙方按时派人到甲方结算当月租金及费用，若乙方未按时派人到甲方结算，则按甲方租金结算表上的金额为准，乙方应在次月15日内按时付清租金及费用。……。第四、甲、乙双方约定违约金伍万元整。以下指本合同签订后：①甲方库存材料中有乙方需要规格不出租者。②乙方不按时支付租金及相关费用者。③甲方按本合同已备好材料而乙方不按时拉货且在别处另签合同或单租某型号者。第五、……。第六、乙方将物资材料丢失，损坏或改变原样长度，应按合同材料原件及时赔偿。第七、……。第八、乙方退还物资材料时必须前一天通知甲方，最后一批物资材料退还后，应于当日缴清租金、上车费、下车堆码费、维修费、赔偿金等费用。否则，甲方向乙方加收未付款项总额40%的资金占用利息。乙方未付清物资材料赔偿金额前，视为继续租用，向甲方支付租赁费。第九、乙方完工后应及时归还租赁物资，不得转租、转借、转让他人或其他工地使用，需继续租用的必须重新签订合同或经甲方同意延长合同期（双方另签补充协议），方可继续使用该批租赁物资。第十、……。第十一、……。第十二、按国家建筑规定，钢管每1.2米配扣件一套，钢模每平米配15颗V型扣。租赁物资的交接地在甲方库房内。第十三、所租材料由乙方自拉自还，上车费、下车堆码清理费每吨各20元。计算标准为：钢管260米/吨，扣件1000套/吨，顶托300个/吨，钢模25㎡/吨，V型扣8000颗/吨，连接角膜300米/吨，阴角模100米/吨计算，全部费用由乙方以现金即时支付。第十四、乙方工程名称：乌鲁木齐、五家渠市。乙方施工地址：乌鲁木齐、五家渠市。第十五、……。第十六、租赁物资类别、日租金、损失赔偿标准、一次性维修费、单价标准见下表：物资材料名称计量单位损失赔偿标准（元）日租金孔洞每个（元）边缝/边裂每处（元）缺筋板每块（元）一次性维修费平面钢模㎡5元/㎡阴角模米5元/米连接角膜米1元/米钢（架）管米每米0.018元/天0.05元/米扣件套每套0.015元/天缺螺栓每套0.8元0.15元/套顶托个每个0.05元/天底板、螺帽损坏或缺失各5元/个1元/个V型扣颗备注：第十七、本合同自签字之日起生效，担保方、乙方退还清全部租赁材料，缴清最后一笔租金及办完相关财务手续后失效。甲、乙双方必须严格遵守，违者按《合同法》的有关规定处理，同时，甲方有权将保证金作为乙方违约的罚金。第十八、……。第十九、乙方指定苟兴均，身份证号，及经办人为物资材料的收货人。……。”钟志华在承租方（乙方）经办人处签字。合同签订后，新市区迎宾路俊宏建材租赁站于2012年10月14日至2013年10月31日期间陆续向天力公司第十六项目部发送钢管共计91149.1米，扣件共计22950套。上述钢管、扣件用于皮革城、五家渠两个工地。天力公司第十六项目部于2013年5月15日至2015年7月30日期间陆续向新市区迎宾路俊宏建材租赁站归还钢管共计91150.2米，扣件共计22857套。多退还钢管1.1米，尚有扣件93套未予退还。对于多退的钢管1.1米，郑中俊要求按涉案合同约定的赔偿价格，即20元/米，抵扣被告应支付的租金等费用。审理中，钟志华称租赁双方定期对租金等费用进行了结算，双方已确定截至2015年7月30日被告尚欠郑中俊租金、上下车费、维修费、赔偿费共计404183.9元；因乌鲁木齐市每年的十一月中旬至次年三月末期气候极为寒冷，工地无法施工，当地便形成停工期间不计算租金的商业习惯，故本案中，每年的十一月初至次年的四月初不应计算租金。且钟志华为证明其主张，向一审法院提交了租赁双方对租金等费用进行结算而形成的《建筑材料租赁站租金结（计）算单》共计31页，其中10页关于五家渠工地，另21页关于皮革城工地。对于该31页结算单，郑中俊称因其中一份有其签字确认，故予以认可，对于其他结算单，因未经郑中俊确认，故不予认可真实性。一审法院认为，对于郑中俊认可的结算单，该院亦认可其真实性；对于郑中俊未予认可的另30页结算单，因结算单上代表郑中俊进行签字确认的经办人傅兴伟、彭昌梅即为郑中俊所提供的发货清单、收货清单上郑中俊方的经办人，故该院亦认可其真实性。关于五家渠工地的10页《建筑材料租赁站租金结（计）算单》对五家渠工地在2013年7月1日至2014年9月30日期间产生的租金、维修费、赔偿费、上车费、下车费进行了结算，各结算单主要内容列表如下：结算期间本次结算应收累计已收截至本次累计未收结算单尾部备注2013年7月1日至2013年9月30日109400.4元50000元190191.8元2013年10月1日至2013年11月10日22617.7元50000元212809.5元2014年4月1日至2014年4月30日2557.3元50000元215366.8元五家渠工地和皮革城工地到2014年4月30日为止，欠钢管、扣件租金总合计270237元。2014年4月1日至2014年5月31日4838.5元50000元217648元五家渠工地和皮革城工地到2014年5月31日为止，欠钢管、扣件租金总合计289315.3元。2014年6月1日至2014年6月30日2379.6元50000元220027.6元五家渠工地和皮革城工地到2014年6月30日为止，欠钢管、扣件租金总合计309704.6元。2014年7月1日至2014年7月31日2459元50000元222486.6元五家渠工地和皮革城工地到2014年7月31日为止，欠钢管、扣件租金总合计330773.6元。2014年8月1日至2014年8月31日2459元50000元224945.6元五家渠工地和皮革城工地到2014年8月31日为止，欠钢管、扣件租金总合计351624.9元。2014年9月1日至2014年9月30日2379.6元50000元227325.2元五家渠工地和皮革城工地到2014年9月30日为止，欠钢管、扣件租金总合计370347.1元。关于皮革城工地的21页《建筑材料租赁站租金结（计）算单》对皮革城工地在2012年10月14日至2015年7月30日期间产生的租金、维修费、赔偿费、上车费、下车费进行了结算，各结算单主要内容列表如下：结算期间本次结算应收累计已收截至本次累计未收2012.10.14至2012.11.920252.6元20252.6元2013.4.1至2013.5.3173950.9元94203.5元2013.6.1至2013.6.3036587.9元130791.4元2013.7.1至2013.7.3139500.7元170292元2013.8.1至2013.8.3141264.7元211556.8元2013.9.1至2013.9.3037658.4元50000元199215.2元2013.7.11至2013.11.1035047.6元35047.6元2014.4.1至2014.4.3019822.7元54870.3元2014.4.1至2014.5.3136619.7元71667.3元2014.6.1至2014.6.3018009.7元89677元2014.7.1至2014.7.3118610元108287元2014.8.1至2014.8.3118392.3元126679.3元2014.9.1至2014.9.3016342.6元143021.9元2014.10.1至2014.10.3116212.6元100000元336559.7元2014.11.1至2014.11.105229.8元100000元341789.5元2015.4.1至2015.4.3015689.6元100000元357479元2015.5.1至2015.5.3116212.6元100000元373691.7元2015.6.1至2015.6.3015689.6元100000元389381.3元2015.7.1至2015.7.3014802.6元100000元404183.9元因皮革城工地2014年10月1日至2014年10月31日结算单记载的“截至本次累计应收”为“336559.7元”，“本次结算应收”为“16212.6元”，“累计已收”为“100000元”。根据五家渠工地2014年9月1日至2014年9月30日结算单记载，截至2014年9月30日，“累计已收”为“50000元”，五家渠工地和皮革城工地欠钢管、扣件租金共计为“370347.1元”。而“370347.1元”与“16212.6元”之和减去此期间收款50000元即为“336559.7元”，故一审法院认定，皮革城工地2014年10月1日至10月31结算单上的“截至本次累计应收336559.7元”是对皮革城、五家渠两个工地的租金等费用的结算。因皮革城工地2014年11月至2015年7月30日的各结算单上的“截至本次累计应收”均是在前次结算数据基础上累加而来，故2015年7月1日至2015年7月30日结算单上所记载的“截至本次累计应收404183.9元”，亦包括了皮革城、五家渠两个工地所产生的租金等费用。即，截至2015年7月30日，天力公司第十六项目部共拖欠租金等费用共计404183.9元。因上述租金费用结算单均未计算当年十一月十一日至次年三月三十一日之间的租金费用，故对于钟志华关于每年十一月初至次年四月初的租金不予计算的陈述，该院予以采信。另查明，新市区迎宾路俊宏建材租赁站已于2016年11月7日注销登记，郑中俊原为其经营者。天力公司第十六项目部于涉案租赁合同签订后向新市区迎宾路俊宏建材租赁站交纳保证金10000元，审理中，郑中俊要求以该保证金抵扣租金等费用。2015年7月30日之后天力公司又支付郑中俊租金10000元。一审法院认为，依法成立的合同对合同当事人具有法律约束力，且当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。涉案《乌鲁木齐市新市区迎宾路俊宏建材租赁站建筑周转作业用料租赁合同》是合同双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。新市区迎宾路俊宏建材租赁站于涉案租赁合同签订后向天力公司第十六项目部陆续发送了钢管、扣件，而天力公司第十六项目部却未按约履行足额支付租金、费用等合同义务。因新市区迎宾路俊宏建材租赁站已经注销登记，现其原经营者，即郑中俊，有权按约解除合同，并要求天力公司退还在租扣件以及履行支付尚欠租金、费用等合同义务。故对郑中俊要求解除租赁合同关系，并返还93套扣件或支付该93套扣件赔偿款629元的诉讼请求，该院予以支持。综合郑中俊与钟志华提供的证据可以认定，截至2015年7月30日，天力公司拖欠郑中俊租金、上车费、下车费、钢管维修费、丢失螺栓赔偿费共计404183.9元，且尚有扣件93套未予退还。因该93套扣件于2015年7月31日至2016年12月31日期间产生的租金为453.4元（扣除2015年11月11日至2016年3月31日期间），同时被告于2015年7月30日后又支付郑中俊租金10000元，故截至2016年12月31日，天力公司拖欠郑中俊租金、上车费、下车费、钢管维修费、丢失螺栓赔偿费共计394637.3元（404183.9+453.4-10000）。以保证金10000元、多退钢管折价22元抵扣后，被告仍拖欠郑中俊租金、上车费、下车费、钢管维修费、丢失螺栓赔偿费共计384615.3元（394637.3-10000-22）。故对于郑中俊的相应诉讼请求，该院在384615.3元的范围内予以支持。天力公司本应按约及时足额支付租金等费用，逾期未付，应承担逾期付款违约责任。关于逾期付款违约责任，涉案合同确有两种约定：一是根据合同的第四条，天力公司不按时支付租金及相关费用者，需支付郑中俊违约金50000元；二是根据合同的第八条，天力公司应于最后一批物资退还后的当日付清租金等费用，否则郑中俊有权向天力公司加收未付款项总额40%的资金占用利息（郑中俊亦认可该资金占用利息即违约金）。因合同第三条约定了租金及费用的结算方式（即：每两月底结算一次，且天力公司应在结算次月15日内按时付清租金及费用），而紧承其后的便是第四条所约定的逾期付款违约责任，故综合整个合同内容，按体系解释的方法对涉案合同进行解释，可以认定：第四条约定的逾期付款违约责任针对的是天力公司未在结算次月15日内付清租金等费用，第八条违约责任针对的是天力公司未能在租赁物资全部退还的当日付清租金等费用。因两种违约责任适用的条件不同，故钟志华关于合同未明确约定违约金、郑中俊要求支付违约金于法无据的辩解意见，该院不予采纳。因涉案租赁物资尚有93套扣件尚未退还，故郑中俊要求天力公司承担合同第八条违约责任的请求无事实依据，该院不予支持。综上，对于郑中俊要求被告支付违约金300000元的诉讼请求，一审法院在50000元的范围内予以支持。同时，因郑中俊要求天力公司按银行利率四倍支付资金占用利息的诉讼请求，无合同和法律依据，该院不予支持。天力公司虽称其与钟志华系项目承包合同关系，但未提供证据予以证明。且即使钟志华确系天力公司的项目承包人，也属二者的内部关系，天力公司仍需对外承担民事责任。故对于天力公司关于其不应就涉案租金等费用承担支付责任的辩解意见，该院不予采纳。因涉案租赁合同关系尚处于存续期间，故天力公司、钟志华关于郑中俊的诉讼请求已过诉讼时效的辩解意见，因于法无据，该院不予采纳。天力公司经本院合法传唤，未到庭应诉，视为其放弃了依法享有的辩论、举证、质证等诉讼权利，该院依法缺席判决。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条、第六十五条第二款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、郑中俊与新疆天力建工集团有限公司因《乌鲁木齐市新市区迎宾路俊宏建材租赁站建筑周转作业用料租赁合同》而形成的租赁合同关系于本判决发生法律效力之日起解除。二、新疆天力建工集团有限公司于本判决发生法律效力后五日内支付郑中俊截至2016年12月31日的租金、上车费、下车费、钢管维修费、丢失螺栓赔偿费共计384615.3元。三、新疆天力建工集团有限公司于本判决发生法律效力后五日内退还郑中俊93套扣件或支付该93套扣件赔偿款629元。四、新疆天力建工集团有限公司于本判决发生法律效力后五日内支付郑中俊违约金50000元。五、驳回郑中俊的其他诉讼请求。一审案件受理费14088元，减半收取7044元（郑中俊已预交），由郑中俊负担3130元，由新疆天力建工集团有限公司负担3914元。新疆天力建工集团有限公司负担之金额，限新疆天力建工集团有限公司于本判决发生法律效力后五日内迳付郑中俊。二审中，当事人没有提交新的证据。二审查明，天力公司第十六项目部在《乌鲁木齐市新市区迎宾路俊宏建材租赁站建筑周转作业用料租赁合同》抬头及末尾承租方处均加盖了项目部专用章。本院对一审查明的其余事实予以确认。本院认为，天力公司上诉的主要理由是其未在涉案租赁合同上加章，其不是合同一方当事人。根据本案查明事实，天力公司第十六项目部在《乌鲁木齐市新市区迎宾路俊宏建材租赁站建筑周转作业用料租赁合同》加盖了印章，双方在合同中约定苟兴均及经办人为物资材料的收货人。新市区迎宾路俊宏建材租赁站作为出租方，提供的发货清单及入库清单上均有苟兴均签字，可以证明新市区迎宾路俊宏建材租赁站已经按照合同约定向天力公司第十六项目部履行了交付钢管、扣件等租赁物的义务。天力公司在一审答辩中只是认为钟志华系天力公司的项目承包人，其在项目承包期间产生的债权债务应由其本人承担，并未否认租赁物使用于天力公司第十六项目部工地。根据以上分析，天力公司虽然未在租赁合同上加盖公章，但因该合同是天力公司第十六项目部所签，租赁物也确实使用于天力公司项目工地，在天力公司第十六项目部无权对外签订合同的情况下，天力公司作为租赁合同中的实际受益方，亦应当履行相应的合同义务。此外，天力公司第十六项目部签订租赁合同的行为，也可以视为为了组织施工而进行的必要行为，并未逾越天力公司设立项目部时赋予其的职能，天力公司享有了该合同权利，故亦应当履行该合同义务。综上，天力公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7828元，由新疆天力建工集团有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长  闫信良审 判 员  郑 泽代理审判员  伏虹瑾二〇一七年八月三十一日书 记 员  唐 欢