广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书(2017)粤2072民初8778号原告：中山市宇虹照明科技有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人：赵晓平,系该公司总经理。被告：中山市锐明光电科技有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人:熊柳花，该公司总经理。委托诉讼代理人：李立国，系广东裕中律师事务所律师。原告中山市宇虹照明科技有限公司(以下简称宇虹公司)与被告中山市锐明光电科技有限公司(以下简称锐明公司)合同纠纷一案，本院于2017年7月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宇虹公司的法定代表人赵晓平和被告锐明公司的法定代表人熊柳花及其诉讼代理人李立国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告支付厂房租金83250元及利息(从2016年5月30日至2017年4月30日按照每月5250元的标准计算11个月为57750元；从2017年5月1日起按每月8500元的标准暂计至2017年7月30日为25500元，房租租金计至锐明公司将机器设备搬离宇虹公司之日为止)；二、被告支付原告机器设备保管维护费用11200元(从2016年5月30日起至2017年7月30日共计14个月按照每月800元的标准计算，暂计至2017年7月30日，机器保管维护费用计至机器搬离宇虹公司之日为止)。事实和理由：宇虹公司的法定代表人赵晓平2016年6月10日之前一直居住生活在四川从未接触过灯饰行业，经老乡徐艺引荐在广东省中山市古镇镇曹三同益工业区平和路七坊工业园2栋1楼租房开厂。公司成立前共转给徐艺220000元购买二手机器设备。2016年6月至同年7月期间锐明公司共生产了五批灯丝灯球泡，但从未提起过设备和机器来源而且也没有把出货单据提交给原告。徐艺于2016年8月2日失去联系，同年8月5日锐明公司带人来拉机器设备宇虹公司才知道此事。锐明公司在机器保管合同纠纷案件中曾陈述该事实，称2016年5月30日经徐艺引荐将部分机器设备搬入宇虹工厂保管。锐明公司在中山市东升镇厂房到期日即2016年5月30日前须搬离，否则要继续交纳厂房租金和押金，所以才将部分机器设备搬入宇虹公司存放。宇虹公司要求锐明公司支付机器设备保管费和分摊房租租金的百分之五十。原告为此特向法院提起诉讼。原告为证实其诉求向本院提交如下证据：1.宇虹公司房租清单；2.厂房租赁合同；3.2016年6、7月份房租逾期光圣公司财务催收短信截图；4.(2017)粤20民终1695号民事判决书。被告锐明公司辩称，一、被告锐明公司从未与原告宇虹公司签订租赁合同，从未约定要向原告支付租金的事实。二、被告与原告就机器设备的价格问题未达成一致，双方未签成买卖合同。被告曾于2016年8月5日要求原告返还机器设备，但原告不予返还，被告已于2016年8月24日向法院起诉原告请求返还机器设备，该案经法院一、二审判决支持了锐明公司的诉讼请求。判决生效后，原告并未履行判决的义务，锐明公司已向法院申请执行。被告的机器设备放在原告的厂房内是基于原告违反法律规定，拒不向被告返还而导致，原告无权要求被告支付租房租金。三、关于保管维护费事宜。机器设备本来就是被告的，被告从未委托原告维护机器设备，原告拒绝返还机器设备，造成的经济损失被告保留起诉的权利。被告请求法院在查清事实的基础上，依法驳回原告的诉讼请求，维护被告的合法权益。被告锐明公司向本院提供如下证据：1.(2016)粤2072民初9988号民事判决书和(2017)粤20民终1695号民事判决书；2.执行案件受理通知书；3.报警回执。本院经审理认定事实如下：原告向本院提供中山市光圣半导体科技有限责任公司(以下简称光圣公司)的《证明》、《厂房租赁合同书》、短信截图和(2017)粤20民终1695号民事判决书各1份，拟证明被告锐明公司将其所有的机器设备搬到宇虹公司的厂房内，在原、被告双方没有达成买卖机器设备前提下，宇虹公司已向房东光圣公司所缴纳的房租锐明公司应承担一半，宇虹公司对机器设备进行保养维护的费用也应由锐明公司承担。光圣公司出具的《证明》显示：光圣公司截至目前为止已收宇虹公司厂房租赁费用明细如下：2016年6月至2017年4月共11个月每月缴纳金额为10500元，2017年5月至同年7月每月缴纳17000元，合计166500元。《厂房租赁合同书》是出租方(甲方)光圣公司与承租方(乙方)宇虹公司于2016年5月22日签订，约定：甲方将中山市古镇镇同益工业园平和路七坊工业园第2幢700平方米厂房租赁给乙方做生产厂房使用。乙方租赁该厂房期限为1年，自2016年5月23日至2017年6月1日止，前9天为装修期，装修期内甲方免收租金，起租时间为2016年6月1日。厂房每月租金共计10500元。甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本协议，并承担由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿三个月租金。短信截图原告称是光圣公司的财务向其发短信催收2017年6、7月房租等费用。短信截图显示：赵总，6月房租17000元，7月房租17000元4-5月厂房水电费6694.3元6月厂房水电费3911.5元，合计44605.8元，请务必本周之内转给我下周一(7.17号)上午如还未收到全额，将做停电处理。短信没有相应的号码和姓名。锐明公司表示不清楚该证据的真实性，且认为与本案无关，也与锐明公司无关。锐明公司因涉案机器设备的权属问题发生纠纷，锐明公司曾于2016年8月24日向本院起诉宇虹公司返还原物纠纷一案，请求宇虹公司向锐明公司返还价值30万元的封口排气机、装头机、老化线等各种设备。该案经过法院一审、二审判决，查明如下事实：在未签订买卖合同的情况下，锐明公司在案外人徐艺的引荐下于2016年5月30日将涉案机器设备搬到宇虹公司的厂内。其后，锐明公司与宇虹公司就设备购买问题进行多次协商，但因价格问题未达成一致意见。一审法院作出(2016)粤2072民初9988号民事判决，认定虽设备占有发生暂时性转移，但双方未达成买卖合同关系，设备的所有权仍属锐明公司。判令宇虹公司向锐明公司返还价值30万元的封口排气机、装头机、老化线等各种设备。宇虹公司不服，上诉至中山市中级人民法院，中山市中级人民法院作出广东省中山市中级人民法院(2017)粤20民终1695号民事判决驳回上诉，维持原判。判决发生法律效力后，宇虹公司至今也未将上述机器设备返还给锐明公司。锐明公司已于2017年7月26日向法院申请执行，至今未执行完毕。宇虹公司认为，在原、被告双方没有达成买卖合同的情况下，锐明公司将其所有的机器设备搬到宇虹公司厂房内，宇虹公司向房东光圣公司支付的租金，锐明公司也应承担一半。同时，锐明公司还应承担宇虹公司支出的机器设备维护保养费用，宇虹公司估算每月约为800元。本院认为，锐明公司为以出卖为目的，将涉案的机器设备搬到宇虹公司处，供宇虹公司保管使用，但未约定保管费用等，在双方未达成买卖合同的情况下，双方应成立无偿保管合同关系。宇虹公司与房东光圣公司签订的《厂房租赁合同》明确约定租赁厂房是作为生产经营使用，并非为保管机器设备而使用，更没有约定是为保管涉案的机器设备而租用。如宇虹公司不使用该机器设备或者不同意锐明公司将机器设备存放在其所租用的厂房内，应通知锐明公司将涉案机器设备搬走。但至今未见宇虹公司有相关的意思表示。即使在法院判决宇虹公司返还涉案机器设备给锐明公司的民事判决发生法律效力后，宇虹公司也未将涉案机器设备返还给锐明公司。而且宇虹公司也未提供证据证明因涉案机器设备存放在其厂房内产生了额外的租金或者费用支出。因此，宇虹公司对锐明公司的诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款之规定，判决如下：驳回原告中山市宇虹照明科技有限公司的诉讼请求。案件受理费2162元，减半收取1081元，由原告中山市宇虹照明科技有限公司负担(该款原告已向本院预交)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员 梁 瑜二〇一七年八月二十五日书记员 康秋实李思琦