.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书（2017）宁0521民初911号原告：赵树理，男，1962年6月29日出生，汉族，高中文化，中宁县白马乡人民政府工作人员，住宁夏回族自治区中宁县。被告：陈建华，男，1949年10月17日出生，汉族，初中文化，农民，住宁夏回族自治区中宁县。原告赵树理与被告陈建华土地承包经营权纠纷一案，本院于2017年3月22日立案后，2017年4月1日本院裁定本案转为普通程序，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告停止侵犯原告土地承包经营权，停止一切侵权行为；2.完全返还原告被侵占的承包地2.9亩，并恢复被侵占承包土地的正常耕种面貌；3.案件受理费等一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告于1983年按照国家实行的农村土地承包经营制度，承包了某县某乡某村某队2.9亩土地。1998年原告继续承包该土地，承包期为30年。2003年4月，原告在某街购买一套房屋，被告三爹陈某甲说要购买原告位于某村某队房屋，当时原告与陈某甲协商房屋价款为15000元，陈某甲给了原告10000元，并于次日搬进原告房屋居住。一个月后，陈某甲给原告说其儿子不同意其购买原告房屋，让原告退还支付的10000元。因原告在某街购买房屋，已将陈某甲给的10000元交给了房屋开发商，暂且没钱给陈某甲，原告给陈某甲说等原告将某村的房屋处理后再给陈某甲退钱。2004年9月，陈某甲让原告去陈某乙家商量房屋的事情，陈某甲让原告少点钱，其再购买原告房屋，原告不同意，陈某甲又让原告再搭点儿田，原告说搭田不行，可以由陈某甲暂时代耕原告承包的土地，以后如遇国家政策变更，陈某甲要将土地返还给原告，当时陈某甲笑了笑没有吭声，被告也在陈某乙家里坐着。事情协商好后，被告才说是他购买原告房屋。2004年9月，被告给原告5000元，因为之前陈某甲给原告了10000元，同年9月7日，原告给陈某甲出具了一张收条。之后，被告搬到原告房屋居住。2005年3月，被告代耕原告位于某村某队的2.9亩土地。2016年集体土地承包再次确权，原告依然享有该2.9亩土地的承包经营权。2017年2月13日，原告提出收回该地，被告不予返还。原告多次与被告交涉，被告置之不理，继续侵占诉争土地。原告为证实其主张，向法庭提交下列证据予以佐证：证据一、宁夏回族自治区农民负担监督手册、1999年1月1日中宁县人民政府颁发的土地承包经营权证书各一份，拟证实二轮土地承包期间，原告对本案争议的2.9亩土地享有土地承包经营权，并向政府上粮当差，交纳该土地农业税、”两工及公益事业筹资”等费用的事实；证据二、2016年6月20日中宁县人民政府颁发的农村土地承包经营权证一份，拟证实本案争议的2.9亩土地由中宁县人民政府确权给了原告，同时还证实该土地四至范围的事实。被告辩称，原告位于××县的房屋于2003年由原告卖给了被告三爹陈某甲，当时被告不在场，被告听陈某甲说双方约定房屋带2亩多土地，共计14000元。陈某甲给原告了10000元，后又给被告说其儿子不同意其购买原告房屋和土地。因被告准备给小儿子建房，陈某甲说被告不要建了，并让被告购买原告房屋，因被告没有钱，陈某甲说其已向原告交了10000元，听说原告还让再交5000元，陈某甲让被告再交上4000元就行了，陈某甲的10000元等被告什么时候有钱了再给陈某甲，被告同意了。2004年9月7日，原告到被告五爹陈某乙家，当时还有董某甲、董某乙、陈某甲兵在场，陈某甲出面与原告协商购房事宜，陈某甲说房屋转给了被告，由被告购买原告房屋，原告说房屋和2亩多土地共计15000元，张某甲说之前说好的是14000元，原告说要是14000元就不带土地，因房屋和土地是一体的，被告、陈某甲与原告说好购买原告房屋和2亩多土地，共计15000元。当日，被告给原告5000元，因之前的10000元是陈某甲交的，原告给陈某甲出具了一张收条。一星期后，被告搬进原告房屋居住，并于2005年开春耕种原告2亩多土地。当时原告出具收条后，被告要求与原告签订书面协议，原告说随后将协议写好找被告签字并到公证处公证，但经被告多次催促，原告一直未写协议。2017年2月中旬，原告到被告家找被告，说其还有5亩承包地，如果被告要耕种就将该地承包给被告，如果不耕种，原告要将之前被告耕种的2亩多土地收回，与这5亩多土地一并承包给他人。被告说其耕种的2亩多土地是向原告购买的，但原告说是送给被告耕种的。被告不同意原告的诉讼请求，如果原告想要回土地，就退回被告60000元，被告将房屋与土地一并返还给原告。被告为证实其主张向法庭提交收条一张，拟证实被告与其三爹陈某甲支付原告15000元，用于购买原告位于××县房屋及2亩多土地的事实。经庭审质证，本院对原、被告双方所举证据分析、认证如下：原告所举证据一，被告提出异议，认为宁夏回族自治区农民负担监督手册并不能证实原告交纳的是本案争议的2亩多土地的农业税，也不能证实针对该2亩多土地上粮当差，因为监督册上登记的土地是6.27亩。1999年的土地承包经营权证书是原告以权谋私来的。经本院审核，该证据来源合法，内容真实，且与本案事实相关联，对其证明效力予以认定；原告所举证据二，被告提出异议，认为土地承包经营权证上登记的2.9亩土地是被告向原告连同房屋一并购买的。经本院审核，该证据来源合法，内容真实，且与本案事实相关联，对其证明效力予以认定。被告所举证据，原告提出异议，认为本案诉争土地是由原告交给被告代耕，并非买卖。经本院审核，收条中只写明原告收到被告购买原告房屋款项15000元，并未涉及土地，故对2004年9月7日，被告购买原告位于××县房屋，价款15000元的事实予以认定。经审理查明，2003年被告三爹陈某甲购买原告位于××县房屋，价款15000元，陈某甲支付原告房款10000元，下剩5000元未付。后因陈某甲又不想购买原告房屋，找原告退款未果。2004年9月7日，陈某甲与原告协商，由被告购买该房屋，价款15000元，同时，原告将其1999年承包的的位××乡的2.6亩土地交由被告代耕，双方未约定代耕期限，被告于当日向原告支付下剩房款5000元，因之前10000元系陈某甲所交，原告向陈某甲出具收条一张，内容为：”今收到陈某甲购买赵树理房屋款壹万伍仟圆整（￥15000），收款人：赵树理证明人：陈某乙董某乙二〇〇四年九七日”。之后，被告搬进该房屋居住，并于2005年开春耕种本案争议的2.6亩土地至今。该土地粮食补贴款一直由原告领取，2016年6月20日，中宁县人民政府将本案争议的土地确权给了原告，并为原告颁发了农村土地承包经营权证，承包期限自1998年12月31日起至2028年12月31日，证书中载明的实测面积是苏子档子地块，编号为01851、1.02亩土地（四至东：朱某某、西：渠、南：宋某某、北：沟）、中尖子地块，编号为02041、1.15亩土地（四至东：孙某某、西：渠、南：宋某某、北：沟）、红土桥子地块，编号为02082、0.73亩土地（四至东：张某某、西：渠、南：陈某某、北：渠），实测面积共计2.9亩。后原告要求被告返还该土地，被告以原告将其房屋及土地一并卖给被告为由拒绝返还。本院认为，合法承包的土地受法律保护。本案争议的2.6亩土地，已由中宁县人民政府确权给原告，且于2016年6月20日为原告颁发了农村土地承包经营权证，能够证实原告从某乡某村合法承包了该土地，并进行土地确权登记，原告对该土地享有土地承包经营权的事实清楚，证据确实充分。2004年9月，原告将本案争议的土地交由被告代耕，双方未约定代耕期限，原告在其土地承包期内可随时要求被告返还土地，被告未返还原告承包土地的行为属侵权，应承担相应的民事责任。故对原告要求被告返还该土地的诉讼请求予以支持，返还的亩数及四至以农村土地承包经营权证书中记载的实测面积、四至为准，因被告已在该土地种植农作物，收获农作物受时节限制，待被告秋收后将土地恢复至可耕种状态再交由原告。被告辩解原告以15000元的价格将其房屋及本案争议的土地一并卖给被告，无证据证实，且被告未就政府确权行为提起行政诉讼，政府也未注销原告的农村土地承包经营权证，被告不同意返还原告土地的意见缺乏事实法律依据，不予采纳。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、第二十三条第一款、第三十二条、第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款，最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：被告陈建华于2017年10月30日停止侵权，返还原告赵树理位于××县，苏子档子地块，编号为01851、1.02亩土地（四至东：朱某某、西：渠、南：宋某某、北：沟）、中尖子地块，编号为02041、1.15亩土地（四至东：孙某某、西：渠、南：宋某某、北：沟）、红土桥子地块，编号为02082、0.73亩土地（四至东：张某某、西：渠、南：陈某某、北：渠），并恢复土地耕种面貌。案件受理费100元，由被告陈建华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。审判长刘晶人民陪审员李辉人民陪审员王晓刚二〇一七年八月十五日书记员彭继苹