云南省陆良县人民法院民 事 判 决 书(2017)云0322民初919号原告：中国农业银行股份有限公司陆良县支行。住所地：陆良县县城同乐大道***号。负责人：李祖成，系该支行行长。（未到庭）委托诉讼代理人：陈宗全，云南千仞律师事务所律师。（特别授权代理）被告：王利林，男，汉族，1975年12月10日生，云南省陆良县人，小学文化，农民，住陆良县。（缺席）被告：孟秀芬，女，汉族，1972年7月24日生，云南省陆良县人，文盲，农民，住陆良县。（缺席）被告：何石明，男，汉族，1963年3月2日生，云南省陆良县人，文盲，农民，住陆良县。原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行（以下简称农行陆良支行）诉被告王利林、孟秀芬、何石明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月3日立案后，依法适用简易程序于2017年7月31日公开开庭进行了审理。原告农行陆良支行的委托诉讼代理人陈宗全、被告何石明到庭参加了诉讼。被告王利林、孟秀芬经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农行陆良支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王利林、孟秀芬偿还原告借款本金44955.65元，截止2017年2月21日的利息57826.85，本息共计102782.5元。另按照合同约定支付2017年2月21日至贷款还清之日相应利息、逾期利息、复利。2、判令被告何石明承担抵押担保责任；3、由三被告承担本案案件受理费。事实与理由：2000年12月15日，被告王利林因购房资金不足，与原告签订借款合同、抵押合同向原告借款，由被告何石明提供其自有房屋作为抵押担保。合同约定，借款金额60000元，借款期限5年，自2000年12月15日起至2005年12月15日止。借款利率4.425‰/月，采用等额本息还款法归还利息。逾期还款，以日利率万分之二点一收逾期利息。抵押房屋位于陆良县马街××界××界村的房屋（房产证号××号），抵押担保范围为本金、利息、逾期利息及诉讼费用等思想债权相关费用。2000年12月15日，合同签订并办理房屋抵押登记后，原告向被告王利林发放贷款60000元。被告所欠款项已逾期，经多年催收未果。被告何石明辩称，王利林与孟秀芬夫妻二人向原告贷款、我用我的自有房屋为该贷款担保都是事实。但是这笔借款实际是我用掉的。对银行主张要求偿还的借款本金44955.65元其没有意见，其愿意承担担保责任，希望银行能够免除利息，借款本金其愿意全额偿还。被告王利林、孟秀芬经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法视为其二人放弃辩论、举证、质证等权利。原告针对其诉讼请求，依法提交以下证据予以证实:1、原告营业执照复印件一份、负责人身份证明复印件一份；三被告身份证明复印件各一份、婚姻证明复印件一份；2、个人购房担保借款合同复印件、抵押合同复印件一份、借款凭证复印件一份；3、房产抵押清单复印件一份、房屋他项权证复印件一份；4、债务逾期催收通知书复印件十三份、担保人履行责任通知书复印件一份、还款凭证复印件三份。5、被告所欠贷款本息明细复印件一份。经质证，被告何石明对以上证据无异议。被告何石明未向本院提交证据。对上述当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王利林、孟秀芬系夫妻关系。2005年12月15日，被告王利林与原告签订个人住房借款合同。借款合同约定：1、原告贷款60000元给被告王利林用于购房；2、借款期限五年，自2000年12月15日起至2005年12月15日止；3、借款利率为4.425‰/月，以原告实际划款当日国家法定利率为准，在贷款期限内，遇国家法定利率调整时，于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率；4、还款方式为等额本息还款法；5、违约责任，若借款到期，被告王利林未按合同约定清偿借款本息，原告则从贷款逾期之日按照逾期天数以每日万分之二点一的利率计收利息。借款期限内，若被告未按合同约定在还款期内归还借款本息，对应付未付利息按规定计收复利。签订上述借款合同当日，被告何石明与原告签订抵押合同，约定以被告何石明位于马××××界三社自有房屋（房产证号为××号）抵押担保上述借款6万元，双方已办理了抵押登记。借款合同生效后，原告于2000年12月15日向被告王利林发放贷款6万元。在借款期限内，被告王利林偿还本金13544.35元后便未再继续还贷，借款期限届满后，被告王利林先后两次共偿还本金1500元。下欠原告44955.65元本金，经原告多次催要，被告王利林未履行还款义务。原告遂诉至本院。本院认为，原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行系金融机构，依法享有发放贷款资格。原告与被告王利林、在平等、自愿的基础上签订《个人住房借款合同》，该合同合法有效，双方应按合同的约定全面履行各自的义务。原告已按合同的约定向被告王利林发放贷款，被告王利林未按合同约定还本付息，已构成违约。应当承担违约责任。针对罚息和复利，由于罚息本质上是一种违约责任的承担方式，已体现了逾期还款行为的惩罚性，若再对计收复利，有违公平和补偿原则，故本院对复利部分不予支持。因原告未提交证据证实被告王利林在借款期限内从何时起未再偿还贷款，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，对原告主张支付借款期限内利息的诉求不予支持。被告王利林、孟秀芬系夫妻关系，被告王利林向原告借款时夫妻关系存续，被告王利林所欠原告的债务依法应为夫妻共同债务，被告孟秀芬对该债务负有法定偿还义务，故原告要求被告王利林、孟秀芬共同偿还下欠贷款本息的诉讼请求本院予以支持。原告与被告何石明签订了抵押合同，被告何石明以其自有的房屋（位于马街××界××界村，房屋所有权证号00005156）做抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续，该抵押登记系国家房管部门依法办理，合法有效，原告享有对该抵押房屋的抵押权。被告王利林逾期还款，原告作为抵押权人，依法对该抵押房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用若干问题解释（二）》第二十四条、中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、一百四十四条、及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、由被告王利林、孟秀芬于本判决生效后三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行借款本金44955.65元，并支付该款自2005年12月15日至实际还款之日止的利息（利息按日利率万分之二点一计算支付）；二、若被告王利林、孟秀芬不履行本判决书第一条确定的债务，依法拍卖、变卖被告何石明所有并抵押的房产（位于马街镇海界村委会海界村的、房屋所有权证号00005156）所得价款，原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行有优先受偿的权利。三、驳回原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行的其他诉讼请求。案件受理费2355元，减半收取1177.5元由被告王利林、孟秀芬、何石明共同承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年期限内向本院申请执行。审判员  刘春宏二〇一七年八月二日书记员  朱瑞涛