苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0509民初8074号原告:江苏吴江农村商业银行股份有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇中山南路1777号。法定代表人:陆玉根，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭增瑞，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：雍燕，女，该公司工作人员。被告：朱益明。被告：盛静峰。原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告朱益明、盛静峰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理，原告农商行的委托诉讼代理人郭增瑞到庭参加诉讼；被告朱益明、盛静峰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行向本院提出诉讼请求：1.被告朱益明、盛静峰归还借款本金46.67万元及支付相应利息（自2016年4月13日起至2017年3月13日止的利息以本金46.67万元为基数，按照年利率6.7425%计算，此后至实际偿还之日的利息以46.67万元为基数，按年利率10.11375%计算）；2、原告实现抵押权，对抵押物拍卖或者变卖款项在抵押权范围内优先受偿；3.本案诉讼费由被告负担。事实与理由：2012年12月15日，被告朱益明、盛静峰与原告下属开发区支行（以下简称农商行开发区支行）签订《最高额个人借款及担保合同》一份，约定由朱益明向农商行开发区支行借款48万元，并以被告朱益明、盛静峰共有的房屋为上述借款提供抵押担保，双方办理抵押登记。被告盛静峰向原告出具个人借款配偶承诺书一份，确认朱益明的上述借款系夫妻共同债务。贷款发放后，因被告朱益明、盛静峰未按约还款，故原告提起诉讼。朱益明、盛静峰均未作答辩。本院经审理认定事实如下：朱益明、盛静峰未到庭参加诉讼，对农商行主张的涉及上述当事人的事实本院予以确认。即，朱益明、盛静峰系夫妻关系，于2005年1月26日登记结婚。2014年3月14日，农商行开发区支行作为贷款人与朱益明作为借款人、朱益明和盛静峰作为担保人签订编号为吴农商银高借字J10201403851第02320号的《最高额个人借款及担保合同》一份，约定农商行开发区支行同意在2014年3月14日至2017年3月14日期间向朱益明提供最高本金余额为48万元的借款，具体每笔借款的金额、期限、还款方式以借款借据为准，借据为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；由朱益明（抵押人）提供最高额抵押担保，抵押物暂作价（或评估价）人民币60万元，详见编号为1-0000058787号的抵押清单，抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；担保人（保证人、抵押人）自愿为借款人按本合同约定的借款期间和最高借款本金余额在贷款人处办理的借款提供担保；借款利率为固定利率，以每笔借款发放日中国人民银行公布的与该笔借款期限相对应的基准利率上浮55%确定；结息方式为利随本清，到期一次还本付息；借款资金的支付采取贷款人受托支付的方式，贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，经审核无误之后将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象；若借款人未按约定期限还款，从逾期之日起除正常结息之外，按逾期罚息利率加收利息，直至清偿本息为止，罚息利率为合同约定利率的50%；担保范围包括合同项下债务本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费等实现债权的一切费用；债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的有权以抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。该合同附编号为1-0000058787号的《房地产抵押物清单》，载明抵押物为登记在朱益明名下的位于苏州市××区“松陵镇××小区××室”的房屋，朱益明、盛静峰均在抵押人处签名。2014年3月18日，双方就上述房屋办理抵押登记，登记债权数额48万元，房屋他项权证号为苏房他证吴江字第××号。2016年4月13日，农商行开发区支行作为贷款人与朱益明作为借款人、朱益明和盛静峰作为担保人签订编号为吴农商银高借字J10201604851第03743号的《最高额个人借款及担保合同》一份，约定农商行开发区支行同意在2016年4月13日至2017年3月13日期间向朱益明提供最高本金余额为48万元的借款。该合同其余内容同上述编号为吴农商银高借字J10201403851第02320号的《最高额个人借款及担保合同》。当日，盛静峰作为朱益明之配偶向农商行开发区支行出具《个人借款配偶承诺书》一份，确认知晓朱益明向农商行开发区支行借款48万元的用途，并确认该借款系夫妻共同债务，自愿以夫妻共有的全部财产为该借款提供连带责任担保。当日，农商行开发区支行向朱益明发放贷款48万元，借款年利率为6.7425%，借款到期日为2017年3月13日。庭审中，农商行明确该借贷系编号为吴农商银高借字J10201604851第03743号的《最高额个人借款及担保合同》项下借款。朱益明于贷款发放当日即归还本金1.33万元，其余借款本金及利息分文未付。本院认为：农商行开发区支行与被告朱益明、盛静峰签订的《最高额个人借款及担保合同》系合同双方真实意思表示，其内容未违反法律法规强制性规定，应认定为合法有效。农商行开发区支行于2016年4月13日发放贷款48万元，朱益明于贷款发放当日即归还本金1.33万元，但其余借款本金46.67万元及相应利息却未按约支付，已构成违约，应依法承担继续还本付息、支付罚息的违约责任。原告农商行作为农商行开发区支行上级金融机构，有权行使上述合同项下的权利。被告盛静峰作为借款人之配偶，向贷款人出具书面承诺，且该笔借款发生在其夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，故被告盛静峰应对朱益明上述借款承担共同清偿责任。上述借款发生于编号为吴农商银高借字J10201403851第02320号的《最高额个人借款及担保合同》约定的最高额抵押担保的债务发生期间，该合同抵押双方办理了房产的抵押登记手续，抵押权依法设立，原告农商行有权就被告朱益明、盛静峰提供的抵押物处置所得价款优先受偿。被告朱益明、盛静峰经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朱益明、盛静峰于本判决生效之日起十日内归还原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司借款本金46.67万元并支付相应利息（利息以本金46.67万元为基数按照年利率6.7425%自2016年4月13日计算至2017年3月13日，罚息以本金46.67万元为基数按照年利率10.11375%自2017年3月14日计算至实际给付之日）（如采用转账方式支付，请汇入吴江农商行指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××69）二、若被告朱益明、盛静峰未按期履行上述付款义务，则原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司有权就被告朱益明、盛静峰抵押的位于苏州市吴江区“松陵镇xx”的房屋（他项权证号为苏房他证吴江字第××号）拍卖、变卖或者折价所得价款在48万元的范围内优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4150元、诉讼保全费3020元，合计7170元，由被告朱益明、盛静峰共同负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告，原告已预交的诉讼费用本院不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名苏州市中级人民法院，开户行中国农业银行苏州苏福路支行，账号10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。审判员  姚松杰二〇一七年八月四日书记员  赵丽仙附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。