广西壮族自治区柳州市城中区人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0202民初542号原告：招商银行股份有限公司柳州分行，住所地：柳州市文昌路26号东郡1栋1号楼一层及三层，统一社会信用代码：91450200569066469W。负责人：廖国忠，该分行行长。委托诉讼代理人：史力菘，广西景耀律师事务所律师。委托诉讼代理人：毛清云，广西景耀律师事务所实习律师。被告：吴洪茂，男，1983年8月19日生，汉族，住柳州市鱼峰区。被告：谭宇静，女，1984年2月20日生，汉族，户籍地址：广州市越秀区。被告：吴昌德，男，1961年8月8日生，汉族，户籍地址：柳州市鱼峰区。被告：杨灵花，女，1962年10月1日生，汉族，户籍地址：柳州市鱼峰区。原告招商银行股份有限公司柳州分行（以下简称招商银行）与被告吴洪茂、谭宇静、吴昌德、杨灵花借款合同纠纷一案，本院于2017年2月15日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托诉讼代理人史力菘、毛清云庭参加诉讼。被告吴洪茂、谭宇静、吴昌德、杨灵花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：一、确认解除原告与被告吴洪茂于2014年10月16日签订的《个人贷款借款合同》（合同编号8141016436005）；二、判令被告吴洪茂及被告谭宇静共同偿还原告贷款本金2918025.07元及支付贷款利息、罚息及复息共504121.42元（利息、罚息及复息计算截止2016年12月28日，以后的利息、罚息及复息按合同约定计算至本息清偿完毕之日止），合计3422146.49元；三、判令被告吴洪茂及被告谭宇静支付原告的律师代理费115664元；四、判令以被告吴昌德、被告杨灵花抵押给原告的坐落于柳州市××路××号房产，折价、拍卖或变卖所得价款优先清偿上述贷款本息及律师费等费用；五、本案的诉讼费用全部由四被告承担。事实与理由：2013年10月11日，原告与被告吴洪茂及被告吴昌德签订《个人授信及担保协议》（授信协议编号：100588053540），合同约定：原告向被告吴洪茂提供2950000元的可循环信用额度，期限为120个月，即从2013年10月11日起至2023年10月10日止，被告吴洪茂可以在上述信用额度及期限内向原告申请贷款，被告吴昌德、被告杨灵花以其位于广西柳州市××路××号房屋一套，为该授信额度提供抵押担保，并于2013年10月14日办理抵押登记取得他项权证。2014年10月16日，原告与被告吴洪茂签订《个人贷款借款合同》（借款合同编号：8141016436005，合同约定：原告向被告吴洪茂提供2950000元贷款，期限为36个月，即从2014年10月16日起至2017年10月16日止，被告吴洪茂选择自主月供-摊还期限（等额本息）方式归还贷款本息。合同签订后，原告依照借款合同的约定向被告吴洪茂足额发放了2950000元贷款，但被告吴洪茂未能按时足额归还贷款利息及本金，出现拖欠事实，经原告催收仍拒不归还。截止2016年12月28日，被告吴洪茂尚欠原告贷款本金2918025.07元，利息、罚息及复息共504121.42元。被告谭宇静与被告吴洪茂于2011年5月3日登记结婚，二人系夫妻关系。原告认为：被告吴洪茂作为借款人向原告借款，应对该债务承担偿还的责任。被告吴昌德、被告杨灵花作为抵押担保人，应当按照合同的约定，对被告吴洪茂的债务承担抵押担保责任，且对于抵押担保物原告享有优先受偿权。被告吴洪茂的债务发生在夫妻关系存续期间，故被告谭宇静应对被告吴洪茂的债务承担共同偿还责任。为此，特向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告吴洪茂、谭宇静、吴昌德、杨灵花未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为四被告放弃答辩、举证和质证的权利。原告围绕诉讼请求依法提交了《个人授信及担保协议》、《同意抵押声明书》、《抵押物品清单》、《房屋他项权证》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款借款借据》、《贷款基本系及逾期账单》等证据，以此证实原告向被告吴洪茂提供2950000元的可循环授信额度，被告吴昌德、杨灵花自愿提供房产进行抵押担保，并办理抵押登记手续。原告与被告吴洪茂签订了借款合同，被告吴洪茂向原告借款2950000元后，原告依约履行出借义务，但被告吴洪茂未能依约履行还款付息义务的违约事实。本院认为，原告所举证据符合法律规定，且与本案认定的事实有直接利害关系，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年10月11日，原告与被告吴洪茂、吴昌德签订一份《个人授信及担保协议》，合同约定：原告向被告吴洪茂提供2950000元的可循环授信额度，期限为2013年10月11日起至2023年10月10日止。被告吴昌德以其位于柳州市××路××号屋为该授信额度提供抵押担保，且被告杨灵花在《同意抵押声明书》中签字，表示知晓并同意将上述房产为该授信额度提供抵押担保。并于2013年10月14日办理了抵押登记手续。2014年10月16日，原告与被告吴洪茂签订《个人贷款借款合同》，合同约定：原告向被告吴洪茂提供2950000元贷款，期限为2014年10月16日起至2017年10月16日止，采用自主月供-摊还期限（等额本息）的方式归还贷款本息。合同还约定了双方的权利义务及违约责任。合同签订后，原告依照借款合同的约定向被告吴洪茂发放了2950000元的贷款，但是被告吴洪茂未能按时足额归还贷款利息及本金，出现拖欠事实，经原告催收仍拒不归还。截止2016年12月28日，被告吴洪茂尚欠原告贷款本金2918025.07元，利息、罚息及复息共504121.42元。原告为此诉至本院，请求法院依法判如所请。本院认为，原告与被告吴洪茂、吴昌德所签订的《个人授信及担保协议》、与被告吴洪茂签订的《个人贷款借款合同》，均系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，各方应按合同约定履行各自相应义务。现原告提供的证据证实了合同签订后，其已按合同约定将贷款2950000元转到被告吴洪茂的银行账户，履行了出借义务，但被告吴洪茂未能依约按时足额归还贷款本息，截止至2016年12月28日止，尚欠原告贷款本金2918025.07元，利息、罚息及复息共504121.42元的事实。因此，被告吴洪茂的行为已构成违约。因此，原告依约要求解除其与被告吴洪茂签订的《个人贷款借款合同》，并判令被告偿还原告贷款本金2918025.07元，利息、罚息及复息共504121.42元的诉请合法有据，本院予以支持。此外，双方在借款合同中已明确约定因借款人逾期还款，贷款人有权要求借款人承担因其违约所产生一切因主张债权所支出的相关费用。现原告提供的证据证明原告为实现本案债权已实际支出了律师代理费115664元，因此，对于该笔费用被告吴洪茂予以承担。故原告要求被告吴洪茂承担该案律师代理费的诉请，本院予以支持。另，被告吴洪茂与被告谭宇静系夫妻关系，且该笔债务发生于二被告夫妻关系存续期间，根据《婚姻法解释（二）》第二十四条的规定，该笔债务应当认定为二被告的夫妻共同债务，被告谭宇静应对被告吴洪茂的上述债务承担共同偿还责任。根据原告与被告吴昌德签订的《个人授信及担保协议》约定，被告吴昌德用其名下位于柳州市××路××号的房产为被告吴洪茂的该笔贷款进行抵押担保并依法办理抵押登记手续。且被告杨灵花在《同意抵押声明书》中签字，表示知晓并同意为该笔贷款进行抵押担保，抵押担保范围包括授信本金金额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等）。依照合同约定，在被告吴洪茂不履行上述债务时，原告有权对其提供的上述抵押财产以折价、变卖或者拍卖该房产所得价款优先受偿上述贷款本息以及律师费、诉讼费、保全费。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第二、三款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院若干问题的解释（二）>》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告招商银行股份有限公司柳州分行与被告吴洪茂于2014年10月16日签订的《个人贷款借款合同》；二、被告吴洪茂、谭宇静共同偿还给原告招商银行股份有限公司柳州分行借款本金2918025.07元；三、被告吴洪茂、谭宇静共同支付给原告招商银行股份有限公司柳州分行各项利息共计504121.42元(上述利息、罚息和复息暂计至2016年12月28日止，之后的利息、罚息和复息根据借款合同约定的利率计至该欠款还清时止)；四、被告吴洪茂、谭宇静共同支付给原告招商银行股份有限公司柳州分行律师代理费115664元；五、若被告吴洪茂、谭宇静不履行上述债务时，原告招商银行股份有限公司柳州分行有权对被告吴昌德、杨灵花名下的位于柳州市××路××号房产以折价或者拍卖、变卖者拍卖该房产所得价款优先受偿上述贷款本息以及发生的相关费用。上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。案件受理费35102元，保全费5000元，公告费700元，共计40802元（原告已预交），由被告吴洪茂、谭宇静、吴昌德、杨灵花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。审 判 长  韦柳文人民陪审员  杨春鸿人民陪审员  李 萍二〇一七年八月十四日代书 记员  卢曼玲