重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0105民初20247号原告：重庆农村商业银行股份有限公司江北支行，住所地重庆市江北区观音桥步行街7号1-2号，统一社会信用代码915001056761339111。负责人：张崇义，行长。委托诉讼代理人：匡渝、张明兴，重庆渝峰律师事务所律师。被告：任宗财，男,1964年10月05日出生，汉族，住重庆市忠县。被告：段兴芳，女，1963年9月6日出生，汉族，住重庆市忠县。被告：黄仕国，男，1955年5月4日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。原告重庆农村商业银行股份有限公司江北支行（以下简称农商行江北支行）与被告任宗财、段兴芳、黄仕国金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行江北支行的委托诉讼代理人张明兴、被告黄仕国到庭参加诉讼，任宗财、段兴芳经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告农商行江北支行诉称，请求判令：1、任宗财向原告支付借款本金60万元以及支付截至2016年9月26日的利息42728元、罚息3918.75元、复利2315.93元，并支付自2016年9月27日起至本息还清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠本金为基数，按照基准利率上浮50%再上浮50%计算，利随本清；复利以应付未付的利息及罚息为基数，均按照合同约定贷款利率上浮50%计算，利随本清）。2、被告任宗财向原告支付律师代理费25959元。3、原告有权就被告黄仕国所有的位于重庆市沙坪坝区华宇金沙港湾X号X-X房屋享有优先受偿权。4、段兴芳、黄仕国为任宗财的前述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2015年5月13日，被告任宗财、段兴芳、黄仕国与原告农商行江北支行签订《个人贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》，约定原告向被告任宗财发放贷款购买设备，并由被告黄仕国提供其所有的房屋作抵押担保，同时由被告段兴芳、黄仕国为贷款提供连带保证责任担保，并在合同中对贷款金额、利息、罚息、还款方式等事项进行了约定。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，但被告任宗财未能按期还本付息，原告多次催收未果，后诉至法院。被告黄仕国辩称对借款金额和利息没有异议，只是钱不是自己借的，自己只是一个担保人，会尽力想办法还钱。被告任宗财、段兴芳未作答辩。经审理查明，2015年5月13日，重庆农商行江北支行（甲方/贷款人）与任宗财、段兴芳、黄仕国（乙方/丙方/借款人/抵押人/保证人）签订《个人贷款合同》（编号：江北支行2015年个贷字第0200002015204871号），约定：乙方向甲方贷款60万元，贷款期限自2015年5月13日起至2018年5月12日止，实际贷款期限以借款借据记载为准；贷款利率为浮动利率，在基准利率水平上浮50%；在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年的1月1日调整；还款方式为按期结息、分期还款法，乙方按月结付利息，结息日为每月20日，本金分期归还：于2016年5月12日归还贷款本金10万元；于2017年5月12日归还贷款本金20万元；2018年5月12日归还贷款本金30万元；债务人不按合同约定按时偿还借款本息，构成违约，债权人有权提前收贷并要求债务人立即清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；对逾期或未按合同约定的用途使用贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应的罚息利率计收复利。未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为贷款利率上加收50%，该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整；本贷款方式为担保贷款，抵押人黄仕国提供全程担保，保证人黄仕国、段兴芳提供全程担保；2015年5月13日，农商行江北支行（债权人）与黄仕国（抵押人）签订《重庆市房地产抵押合同》，约定：黄仕国提供其所有的位于重庆市沙坪坝区华宇金沙港湾X号X-X房屋为任宗财前述《个人借款合同》项下相应债务提供抵押担保，并办妥抵押登记。2015年5月29日，段兴芳、黄仕国均向农商行江北支行出具《承诺书》，均承诺：为任宗财向农商行江北支行贷款60万元提供保证担保，期限为3年，并承担连带清偿责任（合同编号：江北支行2015年个贷字第0200002015204871号），若债务人不能按时偿还以上贷款本息及相关费用，本人将代为偿付，承担相关经济及法律责任。2015年6月2日，农商行江北支行按照合同约定向任宗财指定账户发放贷款60万元，借款借据上载明借款期限为2015年6月2日至2018年5月1日。其后，被告任宗财在履行合同过程中，多次未按约偿还本息，截至2016年9月26日，任宗财尚欠农商行江北支行借款本金60万元、利息42728元、罚息3918.75元、复利2315.93元。另查明，农商行江北支行于2016年9月8日向被告任宗财送达了贷款提前到期通知书，并陈述自愿以2016年9月26日作为全部贷款到期日。上述事实，《个人贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《房地产权证》、《承诺书》、借款借据、贷款户基本信息查询等证据及当事人陈述等证据在卷，并经开庭质证，足以认定。本院认为，农商行江北支行与任宗财、段兴芳、黄仕国签订的《个人贷款合同》，与黄仕国签订《重庆市房地产抵押合同》系各方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自的义务。合同签订后，农商行江北支行依约足额发放了贷款，任宗财未按时偿付借款本息，构成违约。农商行江北支行于2016年9月8日向被告任宗财宣布贷款提前到期，故农商行江北支行主张任宗财返还借款本金60万元，支付截止2016年9月26日利息42728元、罚息3918.75元、复利2315.93元，并支付自2016年9月27日起至付清之日的罚息、复利的诉讼请求，系其自愿放弃2016年9月9日至2016年9月26日期间的罚息和复利，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。《个人贷款合同》约定：对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应的罚息利率计收复利，故应以应付未付利息42728元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮50%再上浮50%支付复利，故对以罚息为基数计算复利的诉讼请求不予支持。段兴芳、黄仕国自愿为任宗财《个人贷款合同》项下债务提供连带责任保证担保，并约定了保证范围和保证期间，在任宗财未履行还款义务时，段兴芳、黄仕国应对任宗财之债务在保证范围内承担连带责任。故农商行江北支行要求段兴芳、黄仕国对任宗财的上述债务在保证范围内承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。黄仕国自愿将其所有的位于重庆市沙坪坝区华宇金沙港湾X号X-X房屋为任宗财《个人贷款合同》设立抵押，并办理了抵押登记，故在任宗财未履行还款义务时，农商行江北支行有权就该房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。对农商行江北支行请求被告任宗财支付律师费25959元的诉讼请求，无相关证据予以证明，本院予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告任宗财于本判决生效之日起十日内返还原告重庆农村商业银行股份有限公司江北支行借款本金60万元，支付截止2016年9月26日利息42728元、罚息3918.75元、复利2315.93元，并支付自2016年9月27日起至付清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠借款本金60万元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮50%再上浮50%计算，利随本清；复利以应付未付利息42728元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮50%再上浮50%计算）；二、被告段兴芳、黄仕国对被告任宗财前述债务承担连带清偿责任；三、原告重庆农村商业银行股份有限公司江北支行有权在前述债权范围内，就被告黄仕国用以抵押的位于重庆市沙坪坝区华宇金沙港湾X号X-X房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司江北支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费10548元，由被告任宗财、段兴芳、黄仕国共同负担。案件受理费已由重庆农村商业银行股份有限公司江北支行缴纳，被告任宗财、段兴芳、黄仕国在履行上述义务时一并支付给原告重庆农村商业银行股份有限公司江北支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长 何 欣代理审判员 何 露人民陪审员 刘成均二〇一七年八月十日书 记 员 陶 艳