江苏省无锡市滨湖区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0211民初256号原告：无锡农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省无锡市金融二街9号。法定代表人：任晓平，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈婷、蒋菊兰，江苏行德律师事务所律师。被告：孔凌云，男，1980年2月6日生，汉族，住安徽省芜湖市无为县。被告：无锡市翠竹房地产开发有限公司，住所地江苏省无锡市锡山区东亭春潮中路春合苑20-2号。法定代表人：谷小平。原告无锡农村商业银行股份有限公司（以下简称无锡农商行）与被告孔凌云、无锡市翠竹房地产开发有限公司（以下简称翠竹公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告无锡农商行的委托诉讼代理人蒋菊兰到庭参加诉讼。被告孔凌云、翠竹公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告无锡农商行向本院提出诉讼请求：1、被告孔凌云立即偿还原告无锡农商行借款本金663290.08元；并支付期内欠息（自2016年2月18日起至2016年9月17日止为16747.1元；自2016年9月18日起至诉状送达之日止，以663290.08元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率下浮11%计算）、逾期罚息（以663290.08元为基数，自诉状送达之日次日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率下浮11%再上浮50%计算）、期内欠息之复利（以期内欠息为基数，自诉状送达之日次日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率下浮11%上浮50%计算），以及原告为本案诉讼支出的律师代理费41801元；2、对被告孔凌云的前述第一项债务，被告翠竹公司承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由各被告负担。事实和理由：2015年6月17日，其与孔凌云签订《个人购房借款/担保合同》一份，后依约发放借款67万元。翠竹公司出具《阶段性担保书》，为此提供保证担保。但孔凌云未能按约支付本息，无锡农商行据此主张提前收回全部贷款。被告孔凌云、翠竹公司在法定期限内未作答辩。原告无锡农商行为支持其诉请主张，向本院提交证据如下：证据1、《个人购房借款/担保合同》；证据2、借款借据；证据3、欠息凭证；证据4、《委托合同》；证据5、《阶段性担保书》。被告孔凌云、翠竹公司未到庭质证，也未举证。上述证据，本院均予采纳，可以作为认定本案事实的依据。经审理查明：2015年6月17日，无锡农商行（贷款人）与孔凌云（借款人）签订《个人购房借款/担保合同》一份，约定：为购买座落于芙蓉山庄的房屋，孔凌云向无锡农商行借款67万元；借款期限自2015年6月17日起至2045年6月15日止，实际借款日以借款借据记载为准；借款利率为浮动利率，即在中国人民银行相应期限档次基准利率基础上下浮11%，以后借款利率实行一年一调整，即每年1月1日为利率调整日；采用按月等额本息还款法；担保方式为以贷款所购房屋提供抵押担保；债务履行期限届满，孔凌云未按约定还款的，则视为孔凌云在本合同项下的违约，对此无锡农商行有权要求逾期罚息（就逾期部分从逾期之日起至清偿之日止按合同约定利率加付50%的利息，孔凌云出现本合同项下违约事件，无锡农商行宣布贷款提前到期的，就未清偿部分从宣布提前到期之日起至清偿之日止按合同约定利率加付50%的利息），孔凌云在贷款期内不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利，对贷款逾期期间不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利，宣布本合同、其他合同项下尚未偿还的债务本息和其他应付款项全部或部分立即到期；因孔凌云违约致使无锡农商行采取诉讼方式实现债权的，孔凌云应当承担无锡农商行为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、执行费、保全费、公证费、评估费、提存费、拍卖或变卖费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。2015年6月17日，翠竹公司向无锡农商行出具《阶段性担保书》，约定：购房人孔凌云因购买芙蓉山庄房产向无锡农商行申请的67万元个人按揭贷款，并签订了《个人购房借款/担保合同》，本公司承诺：自本担保书签订之日起，至购房人取得房产证书，办妥抵押登记，并将他项权证交贵行核对无误、收执之日止对上述主合同项下债务承担连带保证责任；在上述保证责任终止情形出现之前，本公司的保证期间为购房人债务履行期限届满之日起两年，若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同项下债务被贵行宣布提前到期的，保证期间自贵行确定的债务提前到期之日起两年。之后，无锡农商行依约发放贷款67万元。自2016年3月起，孔凌云未能按约归还当期本息，故无锡农商行诉至本院。截至2016年9月17日，孔凌云结欠本金663290.08元、期内欠息16747.1元。涉案房屋也尚未办理抵押登记。另查明：2016年9月26日，无锡农商行与江苏行德律师事务所签订《委托合同》，约定无锡农商行委托该所律师参与本案诉讼，代理费41801元。本院认为：无锡农商行与孔凌云签订的《个人购房借款/担保合同》，翠竹公司向无锡农商行出具的《阶段性担保书》均系当事人的真实意思表示，且内容不违反相关法律的禁止性规定，故对当事人应具有法律约束力。现孔凌云未按约支付利息，已构成违约，应承担相应的法律责任。孔凌云应立即归还全部借款本息并支付逾期罚息、律师费，翠竹公司则应对此承担连带清偿责任。无锡农商行的诉讼请求，本院予以支持。孔凌云、翠竹公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的诉讼权利。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孔凌云于本判决生效后立即向原告无锡农村商业银行股份有限公司偿还借款本金663290.08元；并支付期内欠息（自2016年2月18日起至2016年9月17日止为16747.1元；自2016年9月18日起至2017年7月7日止，以663290.08元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率下浮11%计算）、逾期罚息（以663290.08元为基数，自2017年7月8日止起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率下浮11%再上浮50%计算）、期内欠息之复利（以期内欠息为基数，自2017年7月8日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率下浮11%上浮50%计算），以及为本案诉讼支出的律师代理费41801元；二、被告无锡市翠竹房地产开发有限公司对被告孔凌云的上述债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10851元、保全费4520元，由被告孔凌云、无锡市翠竹房地产开发有限公司共同承担。公告费600元由被告孔凌云承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。（此页无正文）审 判 长  张 磊人民陪审员  蒋玲玲人民陪审员  金小媚二〇一七年八月八日书 记 员  张 沂本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。