.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区阿鲁科尔沁旗人民法院民事判决书(2017)内0421民初7638号原告：阿鲁科尔沁旗东暖热力有限责任公司，住所地:阿鲁科尔沁旗天山镇东桥东路北。法定代表人：管某，系该公司董事长。委托代理人：钱某，内蒙古广诚律师事务所律师。被告：阿鲁科尔沁旗天山镇北方大酒店，住所地：阿鲁科尔沁旗天山镇北方大酒店。经营者：梅志强，系经理。原告阿鲁科尔沁旗东暖热力有限责任公司（以下简称东暖热力公司）与被告阿鲁科尔沁旗天山镇北方大酒店（以下简称北方大酒店）供用热力合同纠纷一案，本院于2017年5月24日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东暖热力公司的委托代理人钱某、被告北方大酒店的经营者梅志强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。东暖热力公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即给付供热费人民币353996.45元，并支付违约金人民币143190元，合计人民币497186.45元，违约金应连续计算至给付日止；2.被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年10月15日，原告与被告签订了被告所有的，位于阿鲁科尔沁旗天山镇北方大酒店、原计生服务站、安泰商厅的《供用热合同》，供用热面积、供热费缴纳时间、违约责任合同均作了约定。2015年度采暖期被告用热为：1.北方大酒店一、二、五楼，用热建筑面积计1533.73平方米。层高均为3.3米以上6米以下，热费价格每采暖期每平方米均为39元（含超高价格）；三、四楼和负一层计3459平方米，热费价格每采暖期每平方米均为30元，北方大酒店应缴纳热费合计163585.47元；2.原计生服务站一楼用热面积236.30平方米，层高为3.3米以上4米以下，热费价格每采暖期每平方米为39元（含超高价格）；二楼用热面积472.60平方米，层高为3.3米以上4米以下，热费价格30.55元（住宅加超高），原计生服务站应缴纳热费合计23653.63元；3.安泰第五、六、七间商厅各160.34平方米，层高均为3.3米以上4米以下，应缴纳热费合计18759.78元。2015年度采暖期被告应缴纳热费总计205998.88元（详见合同附表）。2016年度采暖期，被告北方大酒店一楼用热为365.21平方米（卖出一个商厅119.27平方米），二、五楼用热为建筑面积1049.25平方米，一、二、五楼用热计1414.46平方米，热费价款均为每采暖期每平方米39元（含超高价格），三、四楼用热（负一层1153平方米不再用热）计2306平方米，热费价格均为30元，北方大酒店应缴纳热费合计124343.94元；原计生服务站一楼用热面积为236.30平方米，层高为3.3米以上4米以下，热费价格为30.55元（按住宅加超高），原计生服务站应缴纳热费合计23653.63元。2016年度采暖期被告北方大酒店和原计生服务站两处用热应缴纳供热费合计人民币147997.57元。原告均已按期履行了供热义务，被告拖欠2015年度采暖期供热费合计人民币205998.88元和2016年度采暖期供热费147997.57元，应分别在2015年和2016年10月31日前缴纳。但均支拖至今未缴纳。综上，被告拖欠原告2015、2016两年采暖期供热费总计人民币353996.45元。不按约给付属违约行为，应按《供热合同》约定和有关规定，分别自欠费日2015年11月1日、2016年11月1日按欠费额日支付1‰（放弃3‰的约定）的违约金（暂计算至起诉日）人民币143190元（205998.88元×1‰×555天+147997.57元×1‰×195天）。原告为维护合法权益，故诉请人民法院判令被告立即给付2015、2016两年度供热费人民币353996.45元，并支付违约金人民币143190元，合计人民币497186.45元。违约金应分别连续计算至给付日止。被告承担本案全部诉讼费用。北方大酒店辩称，原告主张的2015、2016年热费数额都属实，另外原告主张违约金日1‰过高，我方不同意给付。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本案组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提举的证据，被告均无异议，本院予以确认并在卷佐证。综上，本院查明如下事实，2015年10月15日，原、被告签订供用热合同一份和2015年度李文君应缴热费明细表一份，约定原告为被告北方大酒店、原计生办公楼、安泰商厅供热。其中被告北方大酒店一楼供热面积为484.48平方米，每平方米39元，二楼供热面积为282.03平方米，每平方米39元，三楼供热面积为1153平方米，每平方米30元，四楼供热面积为1153平方米，每平方米30元，五楼供热面积为767.22平方米，每平方米39元，负一层供热面积为1153平方米，每平方米30元，被告北方大酒店2015年度的供热费用为163585.47元；原计生局一层供热面积为236.30平方米，每平方米39元，二层供热面积为472.60平方米，每平方米30.55元，原计生局2015年度的供热费用为23653.63元；安泰商厅西数5、6、7间每间供热面积为160.34平方米，每平方米39元，安泰商厅2015年度的供热费用为18759.78元，合计被告2015年度应交纳供热费用合计205998.88元。2016年被告继续为被告北方大酒店、原计生办公楼供热。其中被告北方大酒店一楼供热面积为365.21平方米，每平方米39元，二楼、五楼的供热面积为1049.25平方米，每平方米39元，三楼、四楼的供热面积为2306平方米，每平方米30元，被告北方大酒店2016年度的供热费用为124343.94元；原计生局一层供热面积为236.30平方米，每平方米39元，二层供热面积为472.60平方米，每平方米30.55元，原计生局2016年度的供热费用为23653.63元，合计被告2016年度应交纳供热费用合计147997.57元。总计被告2015年、2016年应交纳供热费用353996.45元。供用热合同第六条约定：”乙方（被告）的热费必须自每年9月15日-10月15日前一次性交清。”第十一条第二项约定：”按合同规定交纳热费，自欠费日按日加收千分之三的违约金，并根据情节暂缓供热、限热或停止供热，由此引起的后果由乙方自负。”原告已经按照合同的约定在2015年、2016年的供热期内履行了供热义务，但被告至今未交纳供热费。本院认为：原、被告签订的供用热合同，是双方的真实意思表示，该合同合法有效。被告应按照合同的约定履行交纳供热费的义务。故原告要求被告给付2015年、2016年供热费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告请求将违约金日3‰降为日1‰，该违约金计算方法已被本院同类案件生效判决所确认，故被告以违约金日1‰过高不同意给付的抗辩意见，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百八十二条、第一百八十四条、第一百一十四条之规定，判决如下被告阿鲁科尔沁旗天山镇北方大酒店给付原告阿鲁科尔沁旗东暖热力有限责任公司供热费353996.45元，并支付违约金180532.54元【违约金计算方法：2015年供热费205998.88元，违约金136577.26元[205998.88元×1‰×663天（2015年11月1日至本判决作出之日即2017年8月24日）];2016年供热费147997.57元，违约金43955.28元[147997.57元×1‰×297天（2016年11月1日至本判决作出之日即2017年8月24日）]】，以上合计534528.99元，限被告阿鲁科尔沁旗天山镇北方大酒店于本判决生效后十日内给付；案件受理费9145元，由被告阿鲁科尔沁旗天山镇北方大酒店负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判长林永生审判员张龙人民陪审员刘瑞洁二0一七年八月二十四日书记员徐泽宇