江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书（2017）苏1181民初6346号原告：江苏丹阳农村商业银行股份有限公司金冠支行,住所地丹阳市西二环路66号，组织机构代码07992145-0。负责人：马瑛，该支行行长。委托诉讼代理人：张国藩，该公司员工。委托诉讼代理人：胡文娟，该公司员工。被告:丹阳市振华塑料包装厂,住所地丹阳市丹凤北路36号，组织机构代码X3232123-9。投资人：徐旭东。被告：盛桂花,女，汉族，1951年4月26日生，住丹阳市。被告：徐炳华，男，汉族，1950年9月7日生，住丹阳市。被告：徐旭东,男,汉族，1971年12月18日生，住丹阳市。原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司金冠支行与被告丹阳市振华塑料包装厂、盛桂花、徐炳华、徐旭东金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月10日立案受理后，依法由代理审判员杨学进独任审判,并于2017年8月23日公开开庭进行了审理。原告负责人马瑛及委托诉讼代理人张国藩、胡文娟到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司金冠支行向本院提出诉讼请求：1、被告丹阳市振华塑料包装厂、徐旭东偿还原告借款本金1000000元及截止2017年6月21日的利息202161.68元，合计1202161.68，并按借款合同约定承担2017年6月22日至借款实际给付之日止的利息；2、对被告盛桂花、徐炳华提供的抵押物予以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原、被告于2014年2月17日签订了一份最高额流动资金担保借款合同，约定被告丹阳市振华塑料包装厂自2014年2月17日起至2019年2月16日止在原告处办理最高本金余额不超过人民币1801000元的借款，由被告盛桂花、徐炳华所有的房产为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。被告徐旭东向原告出具承诺，对被告丹阳市振华塑料包装厂在原告处的贷款和银行承兑汇票敞口，起自愿作为债务人加入，承担与被告丹阳市振华塑料包装厂同样的权利和义务。合同订立后，原告分别于2015年9月24日和2015年10月26日向被告丹阳市振华塑料包装厂实际发放贷款500000元、500000元。贷款到期后，被告丹阳市振华塑料包装厂未能按照合同约定偿还借款本息。被告丹阳市振华塑料包装厂、盛桂花、徐炳华、徐旭东未应诉答辩，亦未向本院提交书面证据。原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，被告未到庭视为放弃举证、质证的权利。对原告提交的证据，本院依法予以确认，并在卷佐证。经审理查明：2014年2月17日，被告丹阳市振华塑料包装厂（借款人）与原告（贷款人）签订最高额流动资金担保借款合同，约定：借款人自2014年2月17日起至2019年2月16日止，在贷款人处办理最高本金余额不超过人民币1801000元的借款。根据借款人的实际状况和贷款人的资金安排，对借款人一次或分次发放上述贷款。上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间。在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款借据为准；按月结息，结息日为每月的20日。借款到期，利随本清；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，贷款期限内按照贷款利率计收复利。被告盛桂花、徐炳华提供最高额抵押担保，抵押物为位于丹阳市丹凤北路36号房产（丹房权证云阳镇字第××号）；抵押担保范围为本合同项下的借款本金、最高本金余额产生的利息（含复利、罚息抵押财产处置费等贷款人实现债权的费用）；本合同项下债务履行期限届满，贷款人未受清偿的，贷款人有权依法以抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权要求借款人、担保人限期纠正其违约行为，宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，行使担保物权。2014年2月18日，原、被告对上述房产办理抵押登记（丹房他证云阳字第××号），抵押债权数额为1801000元，他项权利种类为最高额抵押。2015年9月24日、10月26日，原告分别向被告丹阳市振华塑料包装厂发放贷款500000元、500000元，合计1000000元。借款借据约定借款到期日分别为2016年3月25日、2016年10月25日，利率分别为年利率9.476%、9.0915%。2015年12月，被告徐旭东向原告出具承诺书，自愿加入被告丹阳市振华塑料包装厂在原告处贷款2600000元的债务承担，接受最高额流动资金担保借款合同的约束，承诺有效期自出具之日起至丹阳市振华塑料包装厂在原告处的贷款本息全部还清之日止。借款到期后，被告丹阳市振华塑料包装厂未按合同约定偿还原告借款本息。截止2017年6月21日，被告丹阳市振华塑料包装厂尚欠原告借款本金1000000元、利息202161.68元（含罚息，在执行利率基础上加收30%）。本院认为，原告与被告丹阳市振华塑料包装厂、盛桂花、徐炳华签订的最高额流动资金担保借款合同，系当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告已按约向被告丹阳市振华塑料包装厂发放贷款1000000元。贷款到期后，被告丹阳市振华塑料包装厂未能偿还原告借款本息，截止2017年6月21日尚欠原告借款本金1000000元、利息202161.68元的事实清楚，本院依法予以确认。被告盛桂花、徐炳华自愿以其房产为被告丹阳市振华塑料包装厂向原告的借款提供抵押担保，被告徐旭东自愿加入被告丹阳市振华塑料包装厂对原告的债务承担，均系当事人真实意思表示，本院依法予以确认。原告要求被告丹阳市振华塑料包装厂、徐旭东偿还借款本息，要求被告盛桂花、徐炳华承担抵押担保责任，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。被告丹阳市振华塑料包装厂、盛桂花、徐炳华、徐旭东经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，其放弃质证、抗辩的法律后果由其自负，不影响本院依据查明的事实，依法作出判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告丹阳市振华塑料包装厂、徐旭东于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司金冠支行借款本金1000000元、利息202161.68元（截止2017年6月21日），合计1202161.68，并按合同约定继续支付自2017年6月22日起至实际给付之日止的利息；二、如被告丹阳市振华塑料包装厂未能履行上述还款义务，则原告有权以被告盛桂花、徐炳华所有的位于丹阳市丹凤北路36号房产（丹房权证云阳镇字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在1801000元限额内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7810元，财产保全费5000元，合计12810元，由被告负担（原告已垫付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）预交上诉案件受理费。代理审判员  杨学进二〇一七年八月二十四日书 记 员  陈 昊附本判决法律条款：《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。