宁波市奉化区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0213民初2845号原告：宁波奉化农村商业银行股份有限公司鲒埼支行，住所地：宁波市奉化区莼湖镇鲒埼村。负责人：陈益栋，该支行行长。委托代理人：吴昱霖，该支行员工。被告：陈海能，女，1965年11月4日出生，汉族，住宁波市奉化区。原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司鲒埼支行（以下简称农商银行鲒埼支行）为与被告陈海能金融借款合同纠纷一案，于2017年4月21日向本院起诉，请求判令：1.被告陈海能偿还借款本金200000元及相应利息74020.1元（暂计至2017年4月13日），并支付按借款合同约定的利率按本金200000元自2017年4月14日起计算至款清日止的利息；2.原告有权就上述债权对被告所抵押的位于宁波市奉化区锦屏北路2-1号505室的房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；3.本案的诉讼费由被告承担。本案现已审理终结。本院经审理，认定事实如下：2013年8月21日，原告农商银行鲒埼支行与被告陈海能签订了一份合同号为奉信联鲒埼（2013）循抵借字第8261120130005537号的个人循环抵押借款合同，该合同约定，借款人陈海能在2013年8月21日起至2015年8月20日止可在原告提供的最高借款额度200000元限额内循环使用借款额度，但在该期限内任何一时点上的借款余额不得超过该借款额度。具体每笔借款的金额、期限和用途由借款借据另行约定。该合同项下单笔借款利率根据借款发放之日中国人民银行同期同档次基准贷款利率上浮55%确定。若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，当笔借款所约定利率不变；借款期限超过一年的，则按年根据中国人民银行基准贷款利率进行相应调整。合同约定的还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。如借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。被告陈海能自愿以其拥有完全处分权的位于宁波市奉化区锦屏街道锦屏北路2-1幢505室的房产[房产证号：房权证奉化市字第××号、土地证号：奉国用（2005）第032**号]抵押给原告，并于2013年8月23日办理了抵押登记手续，登记他项权利证号为房他证奉化市字第××号。2014年9月17日，原告向被告陈海能发放贷款200000元，借款借据上约定借款到期日为2015年8月20日，借款月利率为7.75‰。借款还款方式为到期还本，按月结息。现借款已逾期，截止2017年4月13日，尚欠借款本金200000元，相应利息74020.1元，上述借款本息合计274020.1元。原告农商银行鲒埼支行为实现债权，现诉至本院。以上事实由原告提供的个人循环抵押借款合同、抵押财产清单、同意抵押声明书、房产证、土地证、他项权证、借款借据、业务凭证、利息测算表、借款补充合同等予以证明。本院认为：原、被告之间签订的个人循环抵押借款合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，应为合法有效。被告为向原告借款以自己名下的房产作为抵押并办理了抵押登记手续，抵押担保关系成立，原告在被告陈海能逾期不归还借款本息时有权对该抵押物享有优先受偿权。原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告陈海能经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。为此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告陈海能应于本判决生效之日起五日内支付给原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司鲒埼支行借款本金200000元、截止至2017年4月13日的利息74020.1元，上述借款本息合计274020.1元，并支付本金200000元按合同约定的月利率自2017年4月14日起计算至款清日止的利息；如逾期，原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司鲒埼支行有权以被告陈海能名下的位于宁波市奉化区锦屏街道锦屏北路2-1幢505室的房产[房产证号：房权证奉化市字第××号、土地证号：奉国用（2005）第032**号]的折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿上述款项。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费5410元，由被告陈海能负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案室预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。（此页无正文）审 判 长  王超文人民陪审员  徐恩琴人民陪审员  陈国平二〇一七年八月十一日代理书记员  邬晶晶附：一、本判决依据的法律条文1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。2.《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。3.《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。4.《中国人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。5.《中国人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。6.《中国人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。7.《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、申请执行的规定1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。2．《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（１）申请或移送执行的法律文书已经生效；（２）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（３）申请执行人在法定期限内提出申请；（４）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（６）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。3．《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的二分之一。第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。?*MERGEFORMAT?8??*MERGEFORMAT?7?