四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川07民终1296号上诉人（一审原告）：田某，女，汉族，生于1968年12月17日，四川省江油市人，住江油市。委托诉讼代理人：贾成洪，四川法丛律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈强，四川法丛律师事务所律师。上诉人（一审被告）：罗某，男，汉族，生于1993年8月28日，四川省江油市人，住江油市。委托诉讼代理人：卢兴中，四川鼎天律师事务所律师。上诉人（一审被告）：杨某，女，汉族，生于1933年10月2日，四川省江油市人，住江油市。委托诉讼代理人：罗晓莉，系杨某孙女。被上诉人：罗晓莉，女，汉族，生于1984年11月12日，四川省江油市人，住江油市九岭镇柏河村*组，公民身份号码：5107811984********。被上诉人（一审被告）：叶某，女，汉族，生于1994年12月4日，四川省江油市人，住江油市。委托诉讼代理人：胡彬，绵阳市涪城区城郊法律服务所法律工作者。上诉人罗某、杨某、田某因与被上诉人罗晓莉、叶某继承纠纷一案，不服江油市人民法院（2016）川0781民初4299号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6月8日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人田某及其委托诉讼代理人贾成洪、陈强，罗某及其委托诉讼代理人卢兴中，杨某及其委托诉讼代理人罗晓莉，被上诉人罗晓莉，叶某的委托诉讼代理人胡彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人罗某上诉请求：撤销原审判决，重新审判或发回重申；不承担一、二审的诉讼费用。事实和理由;一审认定事实不清、适用法律错误，诉争房屋属父子共同财产，宅基地无田某的份额，房屋初建其父尚未与田某结婚，地震后重建，田某无额外收入用于重建；户口人员的包产田被征用、政府拨付的及政府发放的三项资金用于房屋修建理应属于上诉人与被继承人共有；叶某享有平等继承权错误，叶某是由生父提供部分抚养费，抚养责任在生父；使用权划分明显不公，门面价值与住房有明显差别。上诉人杨某上诉请求：撤销原审判决，重新审判或发回重审；不服一审判决仅判杨桂兰对案涉房产享有10%的份额，金额为6000元；不承担一、二审的诉讼费用。事实及理由：一审判决84岁的老人居住3楼未考虑老年人的实际情况，显失公平。恳请将1楼6号卧室判由上诉人居住。上诉人田某上诉请求：撤销原审判决，重新审判或发回重审；一、二审的诉讼费用由被上诉人承担。事实及理由：一审对房屋权属事实认定错误，案涉房屋应是夫妻共同财产而非家庭共有财产；对被上诉人继承房屋份额的判决不合理，上诉人应享有60％的份额；考虑到上诉人与被上诉人矛盾较深，上诉人认为应将被上诉人继承的份额依市价折现支付。田某一审诉请：1、依法分割被继承人罗禄茂的遗产，位于江油市万元（庭审中明确表示要求继承全部房产，对被告进行适当的经济补偿）；2、本案诉讼费由被告承担。一审认定事实：××××年××月×田某与罗禄茂（已去世）在江油市人民政府登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女，2016年9月8日罗禄茂因病去世。罗禄茂与前妻余立琼育有一女一子，2004年协议离婚时约定，女儿罗晓莉随余立琼生活，儿子罗某随罗禄茂生活，现有住房二处，上街两个口面约80平方米的房屋（即诉争房屋）归罗禄茂所有。田某与前夫叶成贵于2004年2月16日协议离婚，离婚时约定，婚生女叶某由田某抚养。罗禄茂的母亲系杨某，父亲罗天书已病故。2000年5月，罗禄茂所有的位于江油市住房一处办理了国有土地使用证（江国用（2000）字第2100008号），同年6月办理私有房屋所有权登记。2008年“5.12”地震后，该房屋受损，2011年3月田某与罗禄茂在原址进行了重建。经江油市百年置业房屋测绘有限公司测绘（江百测字[2017-061]号），该三层房屋建筑面积为265.5平方米，套内面积258.48平方米，楼层房号等信息在测绘报告中均有标注。田某起诉来院，请求判令：1、依法分割被继承人罗禄茂的遗产，位于江油市万元（庭审中明确表示要求继承全部房产，对被告进行适当的经济补偿）；2、本案诉讼费由被告承担。另查明：田某与罗禄茂再婚后，罗某与罗禄茂户口在一起，田某与叶某户口在一起，田某、罗禄茂、罗某、叶某共同生活在一起。罗某与田某、罗禄茂生活至罗禄茂去世，叶某与田某、罗禄茂共同生活至成年。2008年“5.12”地震后，江油市人民政府拨付罗禄茂、罗某二人户灾后重建款21000元，此款于2008年11月8日、2008年12月27日、2009年11月19日分三次存入罗禄茂江油市九岭农村信用合作社账户。2011年罗某应征入伍服役二年，政府发放的家属优待金14194元由罗禄茂领取。一审认为,本案争议的焦点第一、本案诉称房屋系田某与罗禄茂的夫妻共同财产还是田某、罗禄茂、罗某的家庭共同财产？份额如何划分？该房屋原系罗禄茂与前妻余立琼的夫妻共同财产，双方离婚时约定，该房屋归罗禄茂所有，罗某由罗禄茂抚养。罗禄茂去世之前，罗某一直与田某、罗禄茂生活在一起，罗某所有的政府灾后重建款以及家属优待金等收入均用于家庭的共同生活，三人共同出资出力才得以重建成该房屋，因此该处房屋属家庭共有财产，家庭成员应当共同共有。田某与罗禄茂2005年再婚，2011年原址重建该住房，该住房系婚后修建，田某没有提交相应证据证明其出资金额等应当分割大部分财产的依据，因此原则上按照共有权人人数予以分配较宜。综合全案考虑，该住房系罗禄茂与田某婚前所有，婚后在原址重建，罗禄茂占50%份额、田某占25%份额，罗某占25%份额较为适宜。罗禄茂去世后，其所占的50%份额依法应由其法定继承人共同继承平均分割。本案争议的焦点第二、叶某是否享有继承权？叶某在其母亲田某与罗禄茂再婚后，即与田某、罗禄茂、罗某共同生活在一起至其成年，与罗禄茂之间形成了继子女关系，继子女依法享有继承养父罗禄茂遗产的权利。本案中罗禄茂的法定继承人为田某、罗某、罗晓莉、叶某、杨某，五位继承人均依法享有罗禄茂遗产的继承权，罗禄茂在诉争房屋中50%份额依法应由五位继承人平均分割，各继承10%。本案争议的焦点第三、本案讼争的位于江油市的房屋一处如何分割？本案诉争的房屋需共同使用的部分较多，如果进行分割不利于其他权利人的生产和生活，同时，介于双方当事人的矛盾较大，时常发生纠纷，如果明确划分将会导致今后生活的不便或者引起其他矛盾的产生，因此，对该房屋的各处房间不宜进行面积的明确分割；另外，田某要求分割全部房屋并给予罗某、罗晓莉、杨某适当的补偿，经济补偿多少没有明确意见，庭审中罗某、罗晓莉、杨某明确要求居住房屋并进行分割，因此，一审法院认为对该处房屋分配现仅确定共同共有人各自的份额，并确定使用范围较宜，以便于今后按照所确定的所有权份额对该房屋进行处理或者进行补偿。至于如何使用该房屋，因双方无法达成协议，一审法院认为，按照现目前的使用状况结合双方份额来执行比较符合实际情况，应当共同使用的房屋部分权利人均有权使用。江油市百年置业房屋测绘有限公司作出的（江百测字[2017-061]号）房屋面积测绘报告，田某对报告中江油市（罗某）所属房屋的表述有异议称不应是罗某所属房屋，对测绘结果无异议，四被告对测绘结果均无异议，因此一审法院将该测绘报告作为使用的依据。依照《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始”、第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：……（二）公民的房屋、储蓄和生活用品……”、第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”、第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母……”，《中华人民共和国婚姻法》第二十四条“夫妻有相互继承遗产的权利。父母和子女有相互继承遗产的权利”、第二十七条“继父母与继子女间，不得虐待或歧视。继父或继母和受其抚养教育的继子女间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定”，《中华人民共和国物权法》第二条“因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权”、第四条“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”、第九十三条“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有”、第九十五条“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”、第一百条“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失”、第一百零三条“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”之规定，判决：一、位江油市街房屋一处属田某蓉罗某鑫、罗晓莉叶某林杨某兰共同所有；二、位江油市街房屋一处田某蓉对房屋享有35%的份额罗某鑫对房屋享有35%的份额，罗晓莉对房屋享有10%的份额叶某林对房屋享有10%的份额杨某兰对房屋享有10%的份额；三、位江油市街房屋一处，依照江油市百年置业房屋测绘有限公司作出的（江百测字[2017-061]号）房屋面积测绘报告，田某蓉居住在第一层6号卧室，第一层1号商业用房、2号厨房田某蓉使用罗某鑫居住在第二层2、3号卧室，第二层1号客厅、4号休息厅、第三层1号客厅、3号休息厅罗某鑫使用；罗晓莉居住在第二层8号卧室叶某林居住在第三层7号卧室杨某兰居住在第三层2号卧室；第一、二、三层过道、楼梯间、卫生间田某蓉罗某鑫、罗晓莉叶某林杨某兰共同使用罗某鑫、罗晓莉叶某林杨某兰享有第一层1号商业用房的通行权利田某蓉应予以配合；四、测绘费用1000元罗某鑫垫支）田某蓉承担500元罗某鑫承担500元，其田某蓉应当承担的500元，由其于本判决生效后十日内支付罗某鑫；五、驳田某蓉其他诉讼请求。本院二审期间，上诉田某蓉围绕上诉请求依法提交了证据，1江油市镇双江社区居委会证明一份，证明争议房屋于2011年3月至5月修建，优待金未用于修建；2、九岭镇民政办证明一份，证明被继承人系农村灾后重建户，争议房屋位于场镇，修建时未获得重建补助款；3、九岭镇柏河村委会证明一份，证明灾后重建补助款用于柏河村二组房屋修建；4、照片4张，证明柏河村二组房屋情况；5、一折通，证明重建款于2010年2月前已被取出，未用于诉争房屋，诉争房屋修建时，卡内存款45858元，是诉争房屋修建资金；6、贷款凭证一份，证明贷款30000元用于诉争房屋修建；7、原房屋所有权征、土地使用权证，证明原房屋系通过政府拍卖取得，为被继承人个人财产，不涉及他人份额，土地性质是划拨，并非父子等划分的宅基地；8、九岭政府土地测绘文件，原房屋产权人仅为被继承人，不涉及他人份额；9、申请了一位证人出庭佐证，证明在其借款修房，后在修建的房屋开麻将馆，很快将借款还了。鑫质证：均不属于新证据；不具有真实性，2011年九岭双江社区还未成立，农村还有房屋，为何未提出继承，与一审时村委会出具的证明相矛盾，测绘报告真实，但与本案无关，实有人口4人，只能以户主申请，并不能否认其他人的存在，5月入住，6月贷款，贷款用于了修建，自相矛盾，所举证据不能证田某蓉出资了一分钱，是用家庭收入修建的。罗晓莉杨某兰质证：都是假证据。林质证：三性及证明目的都没有异议。对二审证据分析采信如下：证据l所要证明的事实一审已作了认定，证据2并未证明款项用处，证据3与一审出具的证明矛盾，证据4不具有关联性，证据5客观真实，仅证明被继承人存款状况，证据6客观真实，要证明的目的与证据1相矛盾，证据7一8客观真实，缺乏关联性，证据9无相应证据支持，均不予采信。二审确认一审认定事实。本院认为：诉争房屋属灾后重建房，资金来源非单一渠道。上诉田某蓉主张属夫妻共同财产，陈述以借款、贷款、存款作为修建资金来源，但并未举证证明借款、贷款是用夫妻收入归还田某蓉主张存款不是家庭收入，重建补助款用于了乡下房屋修建，缺乏证据；上诉罗某鑫主张属父子共有财产，房屋修建时，在夫妻存续期间，其主张于法无据。上诉杨某兰上诉请求使用1楼6号卧室，年岁己高，应提供方便，涉案房屋的划分使用，应根据实际和有利于生产生活。综上所述，各上诉人所持上诉理由均不成立，予以驳回。一审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项“原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；”之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1562.5元，罗某鑫承担212.5元，田某蓉承担1300元，杨某兰承担50元本判决为终审判决。审判长 伍 静审判员 张宗文审判员 廖小军二〇一七年八月十七日书记员 蒋思琪