江苏省泗洪县人民法院民 事 判 决 书(2017)苏1324民初4977号原告：江苏泗洪农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913213007812696423，住所地泗洪县长江路1号。法定代表人：巩大兵，该银行董事长。委托诉讼代理人：高开洲，该银行员工。被告：杨娟，女，1980年8月28日生，汉族，居民，住泗洪县。被告：江珍虎，男，1976年10月5日生，汉族，居民，住泗洪县。被告：杨绪贤，男，1968年8月21日生，汉族，居民，住泗洪县。被告：侯庆专，男，1981年1月2日生，汉族，居民，住泗洪县。被告曹宏国，男，1975年7月10日生，住泗洪县。被告杨道红，男，1969年7月24日生，汉族，居民，住泗洪县。被告泗洪县绿园粮食贸易有限公司，组织机构代码67547130-2。住所地泗洪界集镇工业集中区。法定代表人杨娟，该公司经理。原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司与被告杨娟、江珍虎、杨绪贤、侯庆专、曹宏国、杨道红、泗洪县绿园粮食贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人高开洲，被告杨娟、侯庆专、泗洪县绿园粮食贸易有限公司法定代表人杨娟到庭参加诉讼，被告江珍虎、杨绪贤、曹宏国、杨道红经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求被告杨娟、江珍虎偿还借款本金1280000元及其利息，并对逾期部分加收50%罚息，被告杨绪贤、侯庆专、曹宏国、杨道红、泗洪县绿园粮食贸易有限公司承担连带偿还责任。2.对被告江珍虎、泗洪县绿园粮食贸易有限公司提供的抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2013年6月14日，被告杨娟与原告签订了“最高额个人担保借款合同”。约定自2013年6月14日起至2016年6月13日止，被告杨娟可在原告处办理不超过1280000元的贷款，每笔借款的金额、期限、还款方式、结息方式、借款用途等以借款凭证为准。如逾期归还，对逾期部分加收50%利息。被告江珍虎为共同借款人。被告杨绪贤、侯庆专、曹宏国、杨道红、泗洪县绿园粮食贸易有限公司为该借款提供连带责任保证。被告江珍虎以其所有的位于泗洪县青阳镇桥南街汴河苑1幢4-107号房屋及1幢12号储藏室作抵押，被告泗洪县绿园粮食贸易有限公司以其所有的位于泗洪县界集镇界曹路西侧1幢、2幢房产及该建筑所在地块4060平方米的土地使用权作抵押。被告江珍虎房产抵押的债权数额为340000元，被告泗洪县绿园粮食贸易有限公司房产抵押债权数额为630000元，被告泗洪县绿园粮食贸易有限公司土地使用权的抵押金额为310000元。抵押均已办理了抵押登记，抵押担保的范围包括借款的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵/质押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用。保证人的保证期间为借款到期日起二年，保证范围同上。同时约定，借款人同时提供了物的担保的，保证人愿就本合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任。被告杨娟据此合同约定于2015年11月30日分别向原告借款600000元和680000元，到期日均为2016年6月13日，利率均为年息8.7435%，用途均为商品零售，利息支付方式均为每季末月21日结息。后借款人未偿还借款本息。被告杨娟、侯庆专、泗洪县绿园粮食贸易有限公司共同辩称，同意偿还本金，利息还不起，故不同意偿还利息。被告江珍虎、杨绪贤、曹宏国、杨道红未答辩。本院经审理认定事实如下：原告对自己主张提供了最高额个人担保借款合同、借款借据、还款清单、房屋所有权证、土地使用权证及对应的他项权证等证据予以证实，故对原告主张的事实予以确认。本院认为：被告杨娟、江珍虎在借款期限届满后，未按照约定履行还款义务，故依法应承担继续偿还的责任。被告杨绪贤、侯庆专、曹宏国、杨道红、泗洪县绿园粮食贸易有限公司对上述债务承担连带偿还责任，被告杨绪贤、侯庆专、曹宏国、杨道红、泗洪县绿园粮食贸易有限公司承担偿还责任后，有权向被告杨娟、江珍虎追偿。对被告江珍虎、泗洪县绿园粮食贸易有限公司提供抵押的房产和土地使用权，原告享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第二十八条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告杨娟、江珍虎应于本判决生效后十日内偿还所欠原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司贷款本金1280000元及利息（利息自2015年11月30日起按年息8.7435%计算至实际支付之日止，逾期部分加收50%利息）。二、被告杨绪贤、侯庆专、曹宏国、杨道红、泗洪县绿园粮食贸易有限公司对上述债务承担连带偿还责任，被告杨绪贤、侯庆专、曹宏国、杨道红、泗洪县绿园粮食贸易有限公司承担偿还责任后，有权向被告杨娟、江珍虎追偿。三、原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司对被告江珍虎提供的抵押物，即位于泗洪县青阳镇桥南街汴河苑1幢4-107号房屋及1幢12号储藏室及泗洪县绿园粮食贸易有限公司提供的抵押物，即位于泗洪县界集镇界曹路西侧1幢、2幢房产及该建筑所在地块4060平方米的土地使用权享有优先受偿权。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18066元，由被告杨娟、江珍虎负担，被告杨绪贤、侯庆专、曹宏国、杨道红、泗洪县绿园粮食贸易有限公司承担连带偿还责任；被告杨绪贤、侯庆专、曹宏国、杨道红、泗洪县绿园粮食贸易有限公司承担偿还责任后，有权向被告杨娟、江珍虎追偿。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向宿迁市中级人民法院预缴上诉案件受理费18066元。宿迁市中级人民法院开户行及账号：开户行中国农业银行宿城支行，户名宿迁市财政局国库处，账号46×××80。审 判 员  冯 辉人民陪审员  钟建兵人民陪审员  杨长科二〇一七年八月三日书 记 员  曾 倩附录法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第5页/共7页