云南省弥勒市人民法院民 事 判 决 书(2017)云2504民初853号原告：弥勒沪农商村镇银行股份有限公司。住所地：弥勒市冉翁西路延长线湖泉和境****号。法定代表人：郭全厚，系公司董事长。委托诉讼代理人：葛艳雄，男，系该公司副行长。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：祁淑贤，女，系该公司员工。代理权限：特别授权。被告：邓家荣，男，1983年4月8日出生，汉族，农民，住弥勒市竹园镇土桥村民委员会大高寨村民小组**号。被告：余翠，女，1985年12月26日出生，汉族，农民，住弥勒市竹园镇土桥村民委员会大高寨村民小组**号。被告：余永明，男，1963年10月28日出生，汉族，农民，住弥勒市竹园镇矣果村民委员会小法车村**号。被告：翁元芬，女，1962年5月12日出生，汉族，农民，住弥勒市竹园镇矣果村民委员会小法车村**号。被告：杨贵生，男，1951年5月2日出生，汉族，农民，住弥勒市竹园镇土桥村民委员会大高寨村民小组**号。被告：邓益仙，女，1951年5月26日出生，汉族，农民，弥勒市竹园镇土桥村民委员会大高寨村民小组62号。原告弥勒沪农商村镇银行股份有限公司与被告邓家荣、余翠等金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告弥勒沪农商村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人葛艳雄、祁淑贤，被告余永明、翁元芬、杨贵生、邓益仙到庭参加诉讼，被告邓家荣、余翠因下落不明，本院依法公告送达开庭传票，现公告期届满，被告邓家荣、余翠未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告邓家荣、余翠偿还原告贷款本金149352.5元，至2017年4月5日止的利息4022.42元；2.被告邓家荣、余翠支付原告自2017年4月6日起至借款还清之日止的利息（按日利率万分之二点五计算）；3.被告邓家荣、余翠在不能清偿上述款项时，对被告余永明、翁元芬、杨贵生、邓益仙所有的二处房屋进行拍卖、变卖后优先受偿，不足部分由六被告继续清偿；4.诉讼费等为实现原告合法权益的全部费用由六被告承担。事实与理由：2014年11月26日，被告邓家荣、余翠以急需经营周转资金为由，用被告余永明、翁元芬位于弥勒××竹园镇矣果村民委员会小法车村民小组18号房屋及被告杨贵生、邓益仙位于弥勒××竹园镇土桥村民委员会大高寨村民小组的房屋进行抵押担保，向我行借款15万元。双方签订了《弥勒沪农商村镇银行股份有限公司惠众融资合同》（编号：87332114000220）、《弥勒沪农商村镇银行股份有限公司最高额抵押合同》（编号：8732112114110220）。合同中明确约定惠众贷在授信期间内循环使用授信额度，每月的25日为每个账单周期的最后还款日。合同签订后，我行给予被告邓家荣惠众贷15万元的信用额度。2016年6月24日，被告邓家荣透支15万元，至2016年12月，被告邓家荣欠我行本金149362.50元、利息1126.57元，合计150489.07元。自2016年12月25日开始，被告邓家荣未按合同约定足额偿还借款本金。至2017年4月，被告邓家荣欠我行本金149362.50元，利息4022.42元，合计153384.92元。我行已多次催收，被告仍不履行还款义务。六被告的行为已侵犯了我行的合法权益，故诉至法院。被告余永明、翁元芬、杨贵生、邓益仙辩称：贷款是事实，借款的时候我们用自己的房子进行抵押担保。但是抵押的房屋是我们的唯一住房，不能拍卖。欠原告的钱，等被告邓家荣、余翠打工回来会还的。现在我们联系不上被告邓家荣、余翠，也没有能力还款。针对争议事实，原告向本院提供证据如下：1.营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、身份证复印件各1份，欲证实原告的诉讼主体适格；2.身份证复印件6份、结婚证复印件1份，欲证实六被告的身份情况，被告邓家荣与余翠系夫妻关系；3.弥勒沪农商村镇银行股份有限公司惠众贷融资合同（编号：87332114000220）、家庭成员共同还款责任书各1份，欲证实2014年11月26日，被告邓家荣向弥勒沪农商村镇银行借款15万元的事实，被告余翠系被告邓家荣的妻子，承担连带还款责任；4.弥勒沪农商村镇银行股份有限公司最高额抵押合同（编号：87332114000220），同意房产抵押承诺书、房产抵押清单、房产抵押登记、房他证复印件各1份，欲证实被告余永明、翁元芬及被告杨贵生、邓益仙分别用位于竹园镇矣果村民委员会小法车村18号的房屋、位于竹园镇土桥村民委员会大高寨村民小组的房屋进行抵押担保借款；5.惠众贷额度生效申请书1份，欲证实2014年12月6日，原告给予被告邓家荣15万元的授信额度；6.对账单1份，欲证实被告邓家荣支取惠众贷款项及还款情况，未按时足额向原告偿还借款本息，经原告多次催告仍然拒不偿还借款，已构成违约；7.账单历史信息查询1份，欲证实截止2017年4月5日止，被告邓家荣欠原告本息的情况。六被告未向本院提交证据。经质证，被告余永明、翁元芬、杨贵生、邓益仙对原告提交的证据无异议。本院认为，原告提供的证据，相互印证，能证实原告欲证明的事实，予以采信。本院经审理认定事实如下：被告邓家荣与余翠系夫妻关系，被告余永明、翁元芬系被告余翠的父母，被告杨贵生、邓益仙系被告邓家荣的父母。2014年11月26日，被告邓家荣因资金周转需要与原告签订《弥勒沪农商村镇银行惠众贷融资合同》。合同约定，原告为被告邓家荣提供总额为15万元的惠众贷授信额度，授信期间自2014年11月26日起至2017年11月25日止，在授信期间内循环使用授信额度，利率按日息万分之二点五执行，对逾期未归还的本金和利息按日息万分之二点五计付利息和复利。被告余翠签署了《配偶声明和承诺》、《家庭成员（财产共有人）共同还款责任书》，声明认可被告邓家荣与原告签订的合同项下的债务为夫妻共同债务，并承诺愿意承担连带偿还责任。同日，被告杨贵生、邓益仙、翁元芬、余永明与原告签订《弥勒沪农商村镇银行股份有限公司最高额抵押合同》，愿意用自己所有的房屋（房权证号分别为：弥勒县房权证【2008】字第00016308号、弥勒县房权证【2004】字第××号）作抵押，并办理了抵押登记手续（弥勒市房他证【2014】字第00034352号），抵押人担保的债权的最高余额为15万元。2014年12月6日，被告邓家荣向原告递交《惠众贷额度生效申请书》，申请生效额度为15万元，申请获批。后被告邓家荣多次消费，至2017年4月5日，被告邓家荣欠原告本金149352.5元、利息4022.42元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订合同后，原告依约给予被告邓家荣惠众贷15万元的信用额度，被告邓家荣未在约定期限内偿还本金及利息，此行为已构成违约，对原告要求被告邓家荣偿还借款本金14936.5元及至2017年4月5日止产生的利息4022.42元，合计人民币153384.92元的诉讼请求予以支持。被告余翠系被告邓家荣的妻子，签订了相应声明及承诺，认可债务为夫妻共同债务，并愿意共同偿还，对原告要求被告余翠共同偿还借款本息的诉讼请求予以支持。被告余永明、翁元芬、杨贵生、邓益仙与原告签订了抵押合同，并办理了抵押登记手续，因双方在合同中约定的债权最高余额为15万元，故被告余永明、翁元芬、杨贵生、邓益仙应用抵押的房屋折价或者拍卖、变卖房产后所得价款在15万元内优先受偿。原告要求抵押物不足以清偿后，由六被告继续清偿，因被告余永明、翁元芬、杨贵生、邓益仙仅以房屋抵押，其担保责任仅限于抵押物清偿，且抵押债权最高余额为15万元，故超过15万元的部分应由被告邓家荣、余翠继续清偿。原告主张自2017年4月6日起至借款本息还清之日止产生的利息，双方约定利率为日利率万分之二点五，但计息期间与《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定相重复，故本院支持以日利率万分之二点五计算自2017年4月6日起至判决确定的履行期限届满之日止产生的利息及复利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告邓家荣、余翠于判决生效之日起十日内一次性偿还原告弥勒沪农商村镇银行股份有限公司借款本金149352.5元，支付截止2017年4月5日产生的利息4022.42元；并支付自2017年4月6日起至判决确定的履行期限届满之日止产生的利息及复利（按日利率万分之二点五计算）。二、被告邓家荣、余翠不能清偿上述款项时，原告弥勒沪农商村镇银行股份有限公司有权对被告余永明、翁元芬所有的弥勒市竹园镇矣果村民委员会小法车村民小组18号房屋（房权证号：弥勒县房权证【2008】字第00016308号）及被告杨贵生、邓益仙所有的位于弥勒市竹园镇土桥村民委员会大高寨小组路边房屋（房权证号：弥勒县房权证【2004】字第××号）折价或者拍卖、变卖后的价款在15万元内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过15万元的部分归房屋原产权人所有，剩余债务由被告邓家荣、余翠继续清偿。三、被告余家明、翁元芬、杨贵生、邓益仙承担保证责任后，有权向被告邓家荣、余翠追偿。四、驳回原告弥勒沪农商村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3368元，由被告邓家荣、余翠、余永明、翁元芬、杨贵生、邓益仙负担；公告费300元，由原告弥勒沪农商村镇银行股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审判长  张菊芬审判员  李祯祯审判员  孙云霞二〇一七年八月三十日书记员  张人尹