广西壮族自治区柳州市城中区人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0202民初984号原告：柳州银行股份有限公司，住所地：柳州市中山西路12号鑫城大厦，统一社会信用代码：91450200272980735E。法定代表人：李耀清，该公司董事长。委托诉讼代理人：卢昱帆，男，该公司员工。委托诉讼代理人：覃旎，女，该公司员工。被告：柳州市冠南五金机电有限责任公司，住所地：柳州市红光路59号，组织机构代码：69536540-0。法定代表人：杨岳洋。被告：柳州市晟汇房地产开发有限责任公司，住所地：柳州市雒容镇民生北街12号，组织机构代码：75978415–4。法定代表人：黄晓丹，该公司经理。诉讼代表人：柳州市晟汇房地产开发有限责任公司的管理人广西汇力律师事务所。委托诉讼代理人：布华军，广西汇力律师事务所律师。委托诉讼代理人：江盼，广西汇力律师事务所律师。原告柳州银行股份有限公司（以下简称柳州银行）诉被告柳州市冠南五金机电有限责任公司（以下简称冠南公司）、柳州市晟汇房地产开发有限责任公司（以下简称晟汇公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年3月27日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告柳州银行的委托诉讼代理人卢昱帆、被告晟汇公司的管理人广西汇力律师事务所委托诉讼代理人布华军到庭参加了诉讼，被告冠南公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席进行审理。现已审理终结。原告柳州银行向本院提出如下诉讼请求：1.被告冠南公司偿还原告贷款本金人民币8000000元，利息、罚息、复利共1687238.55元（利息计算至2015年12月21日，之后罚息、复利按照合同约定计至上述欠款还清之日止）；2.被告晟汇公司以抵押的房产处置后所得价款优先用于清偿原告全部贷款本息及实现债权所产生的费用,并对于原告未获清偿的债权承担连带偿还责任；3.判令本案诉讼费及原告为实现债权其他费用由被告承担。事实和理由：被告冠南公司因业务需要，向原告申请流动资金贷款，双方共同签订《人民币借款合同》，原告于2013年12月27日向被告冠南公司发放贷款人民币8000000元，还款日为2014年12月21日，还款方式为借款人每月支付利息一次，每月20日为付息日，如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则借款人需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息。贷款到期后，被告冠南公司未按合同约定履行还款义务。截止至2015年12月21日被告冠南公司尚欠原告本金8000000元，利息1585215.95元，之后利息（包括逾期利息、罚息、复利）按照《人民币借款合同》约定计至被告还清借款之日止。原告与被告晟汇公司于2013年12月24日签订《抵押合同》（合同编号：2013年柳行营抵字第0798号），约定被告晟汇公司用位于雒容镇雒柳路6号江滨商贸城市场综合楼二楼（房他证号：桂房他证鹿抵字第××号）为被告冠南公司与原告于2013年12月24日签订的《人民币借款合同》提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。同时根据《抵押合同》第一条的（十六）项约定，被告晟汇公司对原告按《抵押合同》实现抵押权后，抵押物尚不足以清偿《人民币借款合同》项下的全部债务或抵押物折价不足以抵偿全部债务，被告晟汇公司应无条件承担连带责任。依据上述法律事实，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院予以支持。被告晟汇公司辩称，1.原告的利息计算有误。被告晟汇公司于2017年2月10日进入破产清算程序，因此，被告晟汇公司承担的合理的利息、罚息、复利应当于2017年2月10日停止计息；2.原告仅能在8000000元的抵押担保责任内享有优先受偿权，超出的部分，依法不应当享有优先受偿权。对于处置抵押的房产，不能清偿原告债权的部分，因原告的主张已经过了保证期间，被告晟汇公司不应再承担保证责任。原告为支持其主张，在举证期限内向法院提交了如下证据：1.《人民币借款合同》，证明原告与被告冠南公司签订了借款合同，合同约定了借款金额、借款期限、借款利息及违约责任等；2.《抵押合同》，证明被告晟汇公司以合同约定的抵押物为被告冠南公司所借款项承担相应的抵押责任；3.《冠南公司股东会决议》，证明原告与被告冠南公司签订的《人民币借款合同》为被告冠南公司的真实意思表示；4.《借款借据》，证明原告依约履行了放款义务；5.《核保通知书》，证明被告晟汇公司明确知晓其以名下房产为被告冠南公司提供抵押担保；6.《房屋他项权证》，证明原告与被告冠南公司就抵押房产办理了抵押登记手续；7.《受托支付委托书》、《特种转账借方传票》，证明被告冠南公司已经正常使用了贷款资金；8.冠南公司、晟汇公司的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、电脑咨询单，证明被告冠南公司、晟汇公司的主体资格；9.《欠本息明细清单》、《银行流水》，证明被告冠南公司尚欠原告借款本息的情况。被告晟汇公司质证后认为，对原告提供的冠南公司股东会决议、欠本息明细清单、银行流水等证据的真实性无法确认，对除前述证据以外的其他证据的真实性均无异议。本院认为，对被告晟汇公司经质证后无异议的证据，本院依法予以认定并在卷佐证。被告晟汇公司提供《民事裁定书》、《民事决定书》各一份；证明被告晟汇公司已进入破产程序，柳州市中级人民法院指定广西汇力律师事务所为该公司管理人。原告经质证后无异议。本院予以认定并在卷佐证。对于当事人有异议的证据，本院在下文中综合全案证据予以评定。被告冠南公司未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为被告冠南公司放弃答辩、举证和质证的权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告冠南公司因业务需要，向原告申请8000000元贷款。双方于2013年12月24日签订了一份《人民币借款合同》，合同约定，借款金额为8000000元；借款用途：购货及流动资金周转；借款期限自2013年12月27日至2014年12月1日止；借款利息为固定利率，借款月利率为7.5‰；还款方式为每月支付利息一次，每月20日为付息日；对未按照合同约定偿还贷款的，原告有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至被告清偿全部贷款本息为止。逾期罚息利率为合同约定贷款利率上加收50%；对未按期足额付息，原告有权就到期未付利息部分按照罚息利率及付息时间计收复利。同日，被告晟汇公司与原告签订《抵押合同》，合同约定，被告晟汇公司用其名下位于广西柳州市××路××号的房产为被告冠南公司的上述借款提供抵押担保，担保范围为原告与被告冠南公司签订的《人民币借款合同》项下的8000000元贷款及产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、补偿金、实现债权的费用（包括但不限于：诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；同时，《抵押合同》第一条的（十六）项约定，被告晟汇公司对原告按《抵押合同》实现抵押权后，抵押物尚不足以清偿《人民币借款合同》项下的全部债务或抵押物折价不足以抵偿全部债务，被告晟汇公司应无条件承担连带责任。后，原告于2013年12月24日与被告晟汇公司就上述抵押房产办理了抵押登记手续。合同签订后，原告于2013年12月27日依约向被告冠南公司发放了贷款8000000元，按合同约定全面履行了自己的义务。合同期限届满后，被告冠南公司未按合同约定履行还款义务，截止至2015年12月21日，尚欠原告贷款本金8000000元，利息、罚息、复利共计1585215.95元（该利息、罚息、复利计算至2015年12月21日，之后罚息、复利按照《人民币借款合同》约定计至还清借款本息之日止）。原告多次催索未果，为此诉至本院。另查明，柳州市中级人民法院于2017年2月10日作出（2016）桂02破申4号民事裁定书，裁定：受理申请人陈建红对被申请人晟汇公司的破产清算申请。同日，柳州市中级人民法院作出（2016）桂02破申4号民事决定书，指定广西汇力指定广西汇力律师事务所为晟汇公司管理人。本院认为，原告与被告冠南公司所签订的《人民币借款合同》、与被告晟汇公司所签订的《抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，合同合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自相应义务。现原告提供的证据证实其按合同约定向被告冠南公司发放贷款8000000元，履行了出借义务，但被告冠南公司在借款期限届满后未能履行还款义务，截至2015年12月21日，尚欠原告借款本金8000000元，利息、罚息、复利共计1585215.95元的事实。因此，被告冠南公司的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告冠南公司偿还借款本金8000000元，并支付利息、罚息、复利共计1585215.95元（该利息、罚息、复利计算至2015年12月21日）的诉请，合法有据，本院予以支持。关于利息计付问题，被告晟汇公司辩称，本案利息应当于柳州市中级人民法院受理破产清算之日即2017年2月10日停止计息。对此，本院认为，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条规定：“未到期债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。”该条法律规定系针对破产清算申请人在债权申报中人民法院核查认定的规定，本案中，原告主张的暂计利息金额1585215.95元系截止至2015年12月21日，该日期早于破产申请受理之日，应于支持。对于此后的利息，本院判决按照《借款合同》另计并不影响人民法院在破产清算这一程序中认定合法的债权数额。对于被告晟汇公司承担抵押担保责任问题。根据《抵押合同》的约定，被告晟汇公司用其名下位于广西柳州市××路××号的房产为上述借款向原告提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下债务本金、利息、罚息、复利及原告实现债权的费用等，同时，合同还约定，对原告按《抵押合同》实现抵押权后，抵押物尚不足以清偿借款合同项下的全部债务或抵押物折价不足以抵偿全部债务，被告晟汇公司还应无条件承担连带责任。因此，在被告冠南公司不履行上述债务时，原告有权对被告晟汇公司所有的位于广西柳州市××路××号房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿，若该抵押物不足以清偿全部债务时，就不足部分，被告晟汇公司还应对剩余债务承担连带清偿责任。因此，原告的该诉请，合法有据，本院予以支持。被告晟汇公司称原告仅能在8000000元的抵押范围内享有优先受偿，超出的部分，因原告的主张已过保证期，其不应再承担连带清偿责任的理由，无事实和法律依据，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十一条、第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告柳州市冠南五金机电有限责任公司向原告柳州银行股份有限公司偿还借款本金8000000元；二、被告柳州市冠南五金机电有限责任公司向原告柳州银行股份有限公司支付利息、罚息、复利共计1585215.95元（上述利息、罚息、复利暂计至2015年12月21日，之后罚息、复利按照合同约定另计至该欠款还清之日止）；三、若被告柳州市冠南五金机电有限责任公司不履行上述债务时，原告柳州银行股份有限公司有权对被告柳州市晟汇房地产开发有限责任公司所有的位于广西柳州市××路××号房产折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产的价款优先受偿上述贷款本息以及发生的相关费用；四、若原告柳州银行股份有限公司行使上述第三项优先受偿权后，抵押财产不足以清偿本案债务的，被告柳州市晟汇房地产开发有限责任公司应对未清偿部分的债务承担连带清偿责任。被告柳州市晟汇房地产开发有限责任公司承担连带清偿责任后，有权依法向被告柳州市冠南五金机电有限责任公司追偿。上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。案件受理费79611元、公告费700元，合计80311元（原告已预交），由被告柳州市冠南五金机电有限责任公司、柳州市晟汇房地产开发有限责任公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。审 判 长  韦柳文人民陪审员  杨春鸿人民陪审员  李 萍二〇一七年八月三十日代书 记员  卢曼玲