重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0106民初11303号原告重庆甲诚实业发展有限公司，住所地重庆市沙坪坝区山洞路141号，统一社会信用代码915006220216742。法定代表人唐伦胜，重庆甲诚实业发展有限公司总经理。委托代理人李金凤，重庆罗鹏律师事务所律师。被告四川��新建筑劳务有限责任公司，住所地成都市金牛区一环路北三段1号1幢4单元27层10号，统一社会信用代码91510000742266529N。法定代表人刑ＸＸ，职务不详。原告重庆甲诚实业发展有限公司与（以下简称甲诚公司）被告四川华新建筑劳务有限责任公司（以下简称华新建筑公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月18日立案受理后，依法由审判员陈凯独任审判，适用简易程序于2017年8月11日公开开庭进行了审理。原告甲诚公司的委托代理人李金凤到庭参加诉讼。被告华新建筑公司经传票传唤，未到庭应诉，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告甲诚公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《重庆甲诚实业发展有限公司建筑物资租赁合同》；2、被告支付截止2016年7月15日租金50128.12元；3、被告返还剩余租赁物资快拆架375米、下托81条、U型托224条或以快拆架26元/米、下托30元/条、U型托20元/条赔偿物资损失，并自2016年7月16日起至物资返还完毕或赔偿款付清之日止，按快拆架7.125元/天、下托2.025元/天、U型托4.023元/天给付租金；4、被告给付以欠付租金费用为基数，自应付之日起至所有款项付清之日止，按月利率2%分段累计计算的违约金，截止2016年8月11日为31858.34元；5、被告支付律师费用15000元。事实和理由：被告因弹子石蓝光COCO时代广场项目工程需要，向原告租赁建筑物资，双方签订了《重庆甲诚实业发展有限公司建筑物资租赁合同》，对租金结算给付办法、违约责任、结算人员等作了明确约定。原告依约履行出租义务，但被告却未按合同约定履行付款义务，原告多次催收均未果。为保护原告合法权益，诉请人民法院依法判决。被告华新建筑公司未作答辩。原告甲诚公司围绕其诉请提交了《重庆甲诚实业发展有限公司建筑物资租赁合同》、补充协议、租金费用结算单、租赁发货单、退回单等，本院经审理认定事实如下：2014年4月16日，原、被告签订《重庆甲诚实业发展有限公司建筑物资租赁合同》，约定被告向原告租赁快拆架、U型托等建筑物资，快拆架租金单价为0.019元/天，保养费0.05/次；U型托租金单价0.018元/天，保养费0.15元/次，物资成本按物资赔偿表执行。租赁期限为2014年4月17日至2015年4月16日止。租金计算以物资实际租赁数量、时间为准，保养费按每个租赁周期一次性收取。租赁物资从出租当日起计算租金，每月20日扎账结算当月租金，至物资退库之日止停算租金（退库当日不计），物资租赁必须保证最少不低于60天，不足60天退还物资，按60天计算租金。原、被告每月25日-30日确认当月租金，被告在结算单上签字确认（此间不签字也未提出书面理由，视为认可）。被告在当月租金结算后十日内全额付款，逾期未付，按合同约定承担违约责任。被告承租期间应对租赁物资妥善保管，合理使用，租赁物资退还时，经双方检查点验，根据保养好坏，损坏程度等具体情况，按约定单价收取保养费用及维修费用。被告承租期间倘物资丢失或损坏严重不能修复，按照物资原值进行赔偿，快拆架按26元/米，U型托按20元/条赔偿。被告委托原告配送物资到工地现场，运输单价为32元/吨，不足25吨按800元/车计费；运费由被告承担。被告所租赁物资仅限用于弹子石蓝光COCO时代广场工程。若被告不按合同约定及时支付租金及赔偿款，原告有权停止供货并按逾期每日千分之三计收违约金。如被告违约，原告因此提起诉讼产生的诉讼费、律师费及执行费，由被告承担。被告确认徐祖祥为工程项目负责人，指��杨治华、陈明书、梁世均为经办人。2014年8月7日，原、被告又签订补充协议，约定，因弹子石蓝光COCO时代广场工程需要，被告需从原告处增加租赁品种：碗扣架下托，租金0.025元/条/天，保养费0.30元/条/次；物资成本30元/条；物资损坏维修及配件单价按原合同碗扣架配件赔偿表执行。租金结算、支付、运输及其他未尽事宜，按双方2014年4月16日签订的建筑物资租赁合同相关条款执行。合同签订后，原告甲诚公司于2014年5月12日至2016年1月15日，多次向被告发送租赁物资，被告华新建筑公司共计租赁快拆架27525.1米、下托1500条、U型托700条。租赁过程中，双方多次进行结算，被告陆续退还大部分物资，截止2016年7月15日，还差欠快拆架375米、下托81条、U型托224条未退还。截止2017年7月20日，被告差欠原告租金55005.46元；按月利率2%计算，被告差欠违约金31123.13元。���，2017年7月5日，原告甲诚公司与重庆罗鹏律师事务所签订法律事务委托合同，由该律师事务所指派律师担任代理人参与本案诉讼。2017年8月4日，原告向向重庆罗鹏律师事务所支付律师费15000元。本院认为，原、被告之间建立租赁合同关系属实，被告华新建筑公司租赁使用物资后，迟迟未退还全部租赁物，且拖欠部分租金未付，违约情形严重。原告要求解除合同，理由正当。根据本院向被告送送诉讼状副本的时间，可确定原告解除合同的时间为2017年7月20日。合同解除后，被告华新建筑公司仍应向原告甲诚公司支付所欠租金55005.46元，并继续参照租金标准给付未退还物资使用费。原告以约定违约金标准过高，主动将违约金标准调整至按月利率2%计算，符合法律规定，本院予以支持。原告主张的律师费15000元，有合同依据，应由被告予以给付。被告华新建筑���司经传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第四项、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告重庆甲诚实业发展有限公司与被告四川华新建筑劳务有限责任公司所签《重庆甲诚实业发展有限公司建筑物资租赁合同》于2017年7月20日解除。二、被告四川华新建筑劳务有限责任公司于本判决发生法律效力后立即返还原告重庆甲诚实业发展有限公司租赁物资快拆架375米、下托81条、U型托224条；如不能返还按快拆架26元/米、下托30元/条、U型托20元/条向原告予以赔偿。三、被告四川华新建筑劳务有限责任公司于本判决发生法律效力后立即给付原告重庆甲诚实业发展有限公司租金55005.46元及物资使用费；物资使用费以未退还的快拆架、下托、U型托为基数，按快拆架0.019元/米/天、下托0.025元/条/天，U型托0.018元/条天自2017年7月21日计算至物资退还或物资赔偿款给付之日止。四、被告四川华新建筑劳务有限责任公司于本判决发生法律效力后立即给付原告重庆甲诚实业发展有限公司截止2017年7月20日违约金31123.13元；并自2017年7月21日起，以55005.46元为基数，按月利率2%继续计付违约金至租金付清之日止。五、被告四川华新建筑劳务有限责任公司于本判决发生法律效力后立即给付原告重庆甲诚实业发展有限公司律师费15000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1430元，减半交纳715元，财产保全费1520元，合计2235元（原告已预交），由被告四川华新建筑劳务有限责任公司负担，此款限本判决发生法律效力后立即给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时,直接向该院预交上诉案件诉讼费,递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的,按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  陈凯二〇一七年八月二十二日书记员  盛锐