沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0191民初1503号原告：辽宁成工工程机械有限公司，住所地沈阳经济技术开发区。法定代表人：白铁鸿，系该公司总经理。委托诉讼代理人：尹旭，男，汉族，住沈阳市皇姑区，系该公司工作人员。被告：尹福顺，男，汉族，住沈阳市皇姑区。被告：王德慧，女，汉族，住沈阳市皇姑陵东街。原告辽宁成工工程机械有限公司诉被告尹福顺、王德慧租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告辽宁成工工程机械有限公司委托诉讼代理人尹旭到庭参加诉讼，被告尹福顺、王德慧经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告辽宁成工工程机械有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原、被告签订的租赁合同；2.请求判令返还租赁物；3.请求判令被告支付判决生效之日止拖欠的租金163,200.00元及违约金48,960.00元，共计212，160.00元；4.被告承担本案的诉讼费。事实及理由：原、被告双方于2014年8月8日签订《工程机械租赁合同》（编号为LN/CG-Z-2014080801），约定原告出租给被告装载机壹台（型号：CG955，机号：8006），租赁期限为6个月，每月租金3.5万元，于每月10日支付。如被告逾期支付租金，按日千分之一支付滞纳金，逾期达10天以上的，原告有权解除合同，收回工程机械，因此造成的损失由被告承担，第二被告王德慧为其进行连带担保。合同签订后，原告与被告于2014年08月8日进行了租赁物交接，在此期间原告多次催要此款，但被告均以各种理由推诿，被告的上述行为给原告造成极大的经济损失。原告认为，被告拖欠原告租金系违约行为，应承担相应的违约责任，故原告请求人民法院查清本案事实，依法判令解除原被告签订的租赁合同，依法判令被告立即支付拖欠租金并承担违约责任，以维护原告的合法权益。被告尹福顺、王德慧未予答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定如下：1、《工程机械租赁合同》（合同编号为LN/CG-Z-2014080801），原告提供该份证据欲证明将型号：CG955，机号：8006的装载机一台租赁给被告尹福顺，合同中约定租赁工程机械总价值为29万元；租赁期限为6个月，月租金3.5万元，于每月10日支付。该合同有双方签字确认，本院予以认可。；2、《租赁物接收确认单》，原告提供该份证据欲证明被告尹福顺于2014年8月8日收到装载机一台，型号：CG955，机号：8006。该确认单有被告尹福顺签字确认，本院予以认可；3、《付款承诺书》，原告提供该份证据欲证明被告尹福顺承诺租赁保证金8万元于2014年8月8日支付；租金21万元，分6个月支付，即从2014年9月10日起至2015年2月10日止，每月的10日支付3.5万元给原告。该承诺书有被告尹福顺签字确认，本院予以认可；4、《对帐函》，原告提供该份证据欲证明被告尹福顺已经支付46,800.00元。被告尹福顺尚欠租金163，200.00元。本院予以认可；5、《连带责任担保书》，原告提供该份证据欲证明被告王德慧向原告辽宁成工工程机械有限公司出具《连带责任担保书》一份，保证在被告尹福顺不能按期足额偿付合同约定的款项时，其愿意承担连带担保责任，该份证据有被告王德慧签字确认，本院予以认可；6、《分期付款方式计算表》，原告提供该份证据欲证明工程机械总价值为29万元，首付款8万元,租赁期限为6个月，月租金3.5万元。该份证据有被告尹福顺签字确认，本院予以认可。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月8日，原告辽宁成工工程机械有限公司（甲方）与被告尹福顺（乙方）签订《工程机械租赁合同》一份（编号为LN/CG-Z-2014080801），约定：原告将型号：CG955，机号：8006的装载机一台租赁给被告尹福顺，合同中约定租赁工程机械总价值为29万元；租赁期限为6个月，月租金3.5万元，于每月10日支付。租赁保证金8万元。租赁期限届满后，如乙方无违约行为的，乙方所交纳的租金和保证金作为货款，乙方取得租赁工程机械的所有权；在租赁期间，租赁工程机械的所有权属于甲方，乙方对工程机械只有使用权，没有所有权。乙方不得在租赁期内将所租赁工程机械进行销售、转租、抵押或其他任何侵犯租赁工程机械所有权的行为；若乙方发生违约行为，甲方有权立即解除合同，并收回工程机械；租赁工程机械被收回时，双方应检查验收，如有缺损、保养不善等，均由乙方负责赔偿；若乙方已支付的租金及保证金加上工程机械残值大于本合同第一条约定的标的总价值的，差额部分将作为乙方的违约费用，不再返还乙方。因乙方违约导致甲方收回工程机械的，乙方还应按本合同第16条规定承担违约责任；第16条约定：“乙方逾期交付月度租金及其他应付费用的，每逾期一天，应按上述费用的千分之一支付滞纳金。逾期达10天以上的，甲方有权解除本合同，扣收全部保证金，已付租金及租赁管理费不予退还，甲方收回工程机械，因此造成的一切损失由乙方承担……甲方扣收的保证金是违约金，不冲抵乙方的任何欠款；甲方扣收保证金后，乙方的欠款还应当另行支付。2014年8月8日，被告尹福顺出具《付款承诺书》一份，承诺：租赁保证金8万元于2014年8月8日支付；租金21万元，分6个月支付，即从2014年9月10日起至2015年2月10日止，每月的10日支付3.5万元给原告。2014年8月8日，被告尹福顺出具《租赁物接收确认单》一份，确认被告尹福顺于2014年8月8日收到装载机一台，型号：CG955，机号：8006。原告于2014年8月8日将装载机交付被告尹福顺，被告仅交付部分租金，截止到起诉日期，被告尹福顺已经支付46,800.00元。被告尹福顺尚欠租金163，200.00元。同日，被告王德慧向原告辽宁成工工程机械有限公司出具《连带责任担保书》一份，保证在被告尹福顺不能按期足额偿付合同（合同编号:LN/CG-Z-2014080801）约定的款项时，其愿意承担连带担保责任。本院认为，根据我国《民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及质证的权利，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己民事权利及诉讼权利的放弃，本院根据原告提供的证据对原告提供的案件事实予以认定。原告辽宁成工工程机械有限公司与被告尹福顺签订的《工程机械租赁合同》应属于尹福顺先行租赁原告的装载机，待约定的租期届满且尹福顺按期交纳约定的租赁费后，该装载机的所有权转移给尹福顺的合同。因该合同不违反国家法律及行政法规的禁止性规定，故合法有效。尹福顺未能按约定期限支付租金，应属违约，应按合同约定承担违约责任，原告要求其支付拖欠租金163，200.00元，于法有据，本院予以支持。关于违约金，双方合同约定，迟付货款，按日千分之一支付违约金。若依上述约定，尹福顺违约行为需支付的违约金过高，现原告要求承担违约金48,960.00元，未超过迟延付款金额的30%，本院予以支持。被告王德慧作为担保人，在担保书中明确表示承担连带保证，故原告要求其承担保证责任，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告辽宁成工工程机械有限公司与被告尹福顺于2014年8月8日签订的《工程机械租赁合同》（合同编号LN/CG-Z-2014080801）；二、被告尹福顺于本判决发生法律效力之日起十五日内返还原告辽宁成工工程机械有限公司装载机一台（型号：CG955，机号：8006）；三、被告尹福顺于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告辽宁成工工程机械有限公司迟付租金163,200.00元,四、被告尹福顺于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告辽宁成工工程机械有限公司违约金48,960.00元；五、被告王德慧对上述三、四项给付义务承担连带给付责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4482.00元，由被告尹福顺和被告王德慧共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提供副本，预交上诉费4,482.00元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未预交上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审 判 长  王英人民陪审员  任丽人民陪审员  党红二〇一七年八月二十五日书 记 员  邹冰本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。