黑龙江省萝北县人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0421民初153号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司萝北县支行，住所地：萝北县凤翔镇团结路中段。法定代表人：孙劲成，职务：支行长。委托诉讼代理人：马建军，男，1969年8月1日出生，汉族，住鹤岗市向阳区。委托诉讼代理人：姜帅，女，1986年9月23日出生，汉族，住萝北县。被告：马怀民，男，1973年3月11日出生，汉族，住萝北县。被告：马怀军，男，1970年11月26日出生，汉族，住萝北县。委托诉讼代理人马怀民，男，1973年3月11日出生，汉族，住萝北县。被告：泮永利，男，1974年3月6日出生，汉族，住萝北县。被告：历素华，女，1960年3月24日出生，汉族，住萝北县。委托诉讼代理人仲跻胜，男，1960年1月24日出生，汉族，住萝北县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萝北县支行（以下简称萝北邮储银行）与被告马怀民、马怀军、泮永利、历素华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告萝北邮储银行委托诉讼代理人马建军、姜帅，被告马怀民、马怀军委托诉讼代理人马怀民、历素华委托诉讼代理人仲跻胜到庭参加诉讼，被告泮永利经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。萝北邮储银行向本院提出诉讼请求：1、要求四被告偿还借款本金900,000.00元及利息64,460.00元；2、要求四被告承担诉讼费。事实和理由：2013年8月26日，马怀民、马怀军、泮永利、历素华与原告签订了《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》。按照《个人额度借款合同》约定：贷款金额900,000.00元，贷款存续期最长为60个月（自2013年8月26日至2018年8月26日），贷款采用一次性还本付息法，不按期还款自逾期之日加收50%罚息等。根据《个人最高额抵押合同》约定：被告未按约定履行债务，以抵押物（萝房权证凤字第苗圃007-1号、萝房权证凤字第苗圃0**号、宝泉岭房权证共字第S10001395-1号、宝泉岭房权证共字第S10001396-1号、宝泉岭房权证共字第S10001394-1号）折抵债务。贷款之后，被告马怀民、马怀军、泮永利、历素华按照合同约定偿还贷款本息。于2016年9月起，被告违约发生逾期，拒绝偿还本息，经多次催要未果，为此诉至法院。马怀民辩称，对原告起诉的贷款事实及贷款数额无异议，由于种地受灾无法按合同约定还款，这笔贷款到期后，我多次找到原告领导协商此贷款的还款计划。之后,原告时任领导同意我作出的还款计划：在2016年年底将全部利息还清，2017年末还一半贷款本金，2018年末贷款本息全部还清。2016年原告更换领导后就不同意我的还款计划了，我本人积极还款，因还款能力有限，希望原告能宽限还款期限，今年年底把利息还清（不包含违约金，罚金），2018年开始每年偿还一部分贷款。如果原告要求我还款，可以用马怀民、马怀军、泮永利抵押的房屋变现偿还原告贷款，历素华和我是朋友，她抵押的房屋希望原告不要执行。被告马怀军辩称，用本人名下的房屋给马怀民贷款做抵押担保，担保最高额是80,000.00元，在马怀民不还款情况下可以将抵押房屋变现。被告历素华辩称，本人不是实际借款人，只是用自己名下的房屋给马怀民贷款做了抵押担保。马怀民还款态度积极，希望原告给马怀民宽限还款期限，历素华不应该承担还款责任。泮永利未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩。原告为证明自己的诉讼请求向本院提供证据一组：《个人额度借款合同》原件一份、《个人最高额抵押合同》原件五份、欠款本息明细原件一份、所有权证书原件及他项权证书原件各五份，因马怀民、马怀军、历素华对原告提供的该组证据真实性无异议，故本院对该组证据的真实性予以采信。泮永利未出庭应诉，视为放弃对该证据质证的权利。四被告未向本院提交证据。根据萝北邮储银行的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年8月26日，马怀民与原告签订了《个人额度借款合同》，从原告处取得最高授信贷款额度900,000.00元，贷款存续期为五年（自2013年8月26日至2018年8月26日），每一次贷款的期限是一年，如果按期偿还，可以循环使用五年，贷款采用一次性还本付息法。同时马怀民与原告签订了《个人最高额抵押合同》，用其名下位于共青农场哈尔滨街一委98栋房屋80平方米（宝泉岭房权证共青字第S1001395-1号）为贷款提供抵押担保，抵押担保额为80,000.00元；马怀军与原告签订了《个人最高额抵押合同》，用其名下位于共青农场哈尔滨街一委98栋房屋80平方米（宝泉岭房权证共青字第S1001394-1号）为马怀民贷款提供抵押担保，抵押担保额为80,000.00元；泮永利与原告签订了《个人最高额抵押合同》，用其名下位于共青农场哈尔滨街一委98栋房屋80平方米（宝泉岭房权证共青字第S1001396-1号）为马怀民贷款提供抵押担保，抵押担保额为80,000.00元；历素华与原告签订了《个人最高额抵押合同》，分别用其名下位于萝北县凤翔镇十八委312平方米房屋（萝房权证凤字第苗圃007-1号）、位于萝北县凤翔镇十八委312平方米房屋（萝房权证凤字第苗圃0**号）为马怀民贷款提供抵押担保，抵押担保额共计660,000.00元。上述房屋抵押担保在房屋主管部门办理了抵押登记手续。被告马怀民于2013年8月26日至2014年8月26日，贷款900,000.00元、2014年至2015年贷款900,000.00元的本息全部偿还完毕；于2015年9月2日至2016年9月2日的贷款本息，自2016年9月，因马怀民种地受灾，未按合同约定偿还贷款，原告诉至本院。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原与被告马怀民签订的《个人额度借款合同》是双方当事人真实意思表示，该《个人额度借款合同》合法有效。马怀民未按合同约定全面履行还款义务，是违约行为。故原告主张马怀民给付贷款本金900,000.00元及其按合同约定计算利息的请求，有事实依据和法律依据，本院予以支持。原告与四被告签订的《个人最高额抵押合同》是双方当事人的真是意思表示，马怀民、马怀军、泮永利、历素华用其本人所有的房屋，为马怀民贷款提供抵押担保，并经房屋主管部门依法办理了抵押登记手续，故原告与四被告分别签订的《个人最高额抵押合同》依法自登记之日起生效。根据《个人最高额抵押合同》的约定，马怀军对900,000.00元贷款承担最高额80,000.00元及其利息的连带清偿责任、泮永利对900,000.00元贷款承担最高额80,000.00元及其利息的连带清偿责任、历素华对900,000.00元贷款承担最高额660,000.00元及其利息的连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告马怀民于判决生效后十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萝北县支行借款本金900,000.00元及利息（自2015年9月2日起，按合同约定的利率计算利息至全部清偿完毕之日止）；二、被告马怀军对被告马怀民名下的贷款承担最高额为80,000.00元及其利息（自2015年9月2日起，按合同约定的利率计算至全部清偿完毕时止）的连带责任；被告泮永利对被告马怀民名下的贷款承担最高额为80,000.00元及其利息（自2015年9月2日起，按合同约定的利率计算至全部清偿完毕时止）的连带责任；被告历素华对被告马怀民名下的贷款承担最高额为660,000.00元及其利息（自2015年9月2日起，按合同约定的利率计算至全部清偿完毕时止）的连带责任；三、被告马怀民不履行偿还900,000.00元贷款及其利息时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萝北县支行对被告马怀民、马怀军、泮永利、历素华抵押的财产以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果被告马怀民、马怀军、泮永利、历素华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13,444.60元，由被告马怀民负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鹤岗市中级人民法院。审 判 长  李振强人民陪审员  王秀芝人民陪审员  刘俊燕二〇一七年八月二十三日书 记 员  张俪莹