四川省会理县人民法院民 事 判 决 书(2017)川3425民初1749号原告：凉山农村商业银行股份有限公司会理支行（以下简称农商行会理支行）。地址：会理县城关镇顺城东路**号。法定代表人：冯锦泽，系该支行行长。特别授权委托代理人：蔡由飞，男，生于1985年9月13日，汉族，四川省会理县人，住会理县。系该支行风险管理部风险管理员。特别授权委托代理人：张杰，男，生于1990年6月6日，汉族，四川省会理县人，住会理县，系该支行小微中心副主任。被告：高安竹，男，汉族，生于1968年1月2日，四川省会理县人，村民，住会理县。被告：顾美菊，女，汉族，生于1967年10月6日，四川省会理县人，村民，住会理县。原告农商行会理支行与被告高安竹、顾美菊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月8日受理后，依法由审判员张宇独任审判，公开开庭进行了审理。原告农商行会理支行特别授权委托代理人蔡由飞、张杰,被告高安竹到庭参加诉讼，被告顾美菊经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行会理支行诉称，诉讼请求：1、判令被告高安竹、顾美菊立即归还贷款本金500万元、贷款利息549557.28元（截止2017年5月21日），合计本息5549557.28元及本金还清之日止的贷款利息、逾期罚息。2、判令原告对920320160000466号《抵押合同》中的抵押物（即“会理县房权证会理字第00079**号、会理县房会理共字第0001379号及会国用（2011）第20300062号土地”）享有优先受偿权。3、由被告承担本案诉讼费及原告实现债权的全部费用。事实与理由：2013年3月26日，被告高安竹以本人及顾美菊共同享有位于会理县南阁乡南阁村7组的房地产作抵押向农商行会理支行申请借款500万元，用于生产经营，双方于2013年3月26日签订《循环借款合同》、《最高额抵押合同》，根据借款及抵押合同约定，对房屋产权及土地使用权办理抵押登记手续，取得他项权利证书。被告高安竹于2014年8月5日及2015年3月25日、2015年3月31日分三次立据向农商行会理支行支用500万元用于购买挖机、支付工程款，原告根据合同约定向被告高安竹发放借款共计500万元，到期日为2016年3月25日。后因高安竹资金周转困难经三方协商对该笔贷款进行重组，于2016年3月22日签订《个人借款合同》、《抵押合同》及《个人保证合同》，原告按约履行合同后，被告截止2017年5月21日，拖欠本金50万元及利息549557.28元。经原告多次催收，高安竹未能归还逾期借款本息，顾美菊怠于履行保证责任，违反合同约定。被告高安竹辩称，原告所诉属实，因自己现在困难，还不起。被告顾美菊辩称，贷款是高安竹在用，借款时已与高安竹离婚，500万债务约定由高安竹还，贷款到期日是2019年3月21日，故要求驳回原告要求顾美菊承担归还贷款本息及诉讼费的要求。经审理查明，高安竹与原告于2013年3月26日签订《循环借款合同》，同日高安竹、顾美菊与原告签订《最高额抵押合同》，庭审中双方认可该合同所涉本息已结清。2016年3月17日高安竹再次向原告申请贷款，房屋产权共有人顾美菊同意为贷款提供抵押担保。22日高安竹与农商行会理支行签订《个人借款合同》，约定：原告向被告高安竹提供非循环使用借款500万元，用于归还2013年会信循借字第114号《循环借款合同》项下借款本金500万元；有效期间自2016年3月22日至2019年3月21日；月利率为基准利率水平上浮125%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；还款方式为：2016年12月31日前归还本金50万元、2017年12月31日前归还本金100万元，2019年主合同到期时结清剩余贷款本息，利息按月支付；高安竹未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，视为违约，农商行会理支行有权宣布贷款立即到期，要求高安竹立即归还借款本息及相关费用，对高安竹未按时还清的借款本金和利息（包括被农商行会理支行宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，高安竹、顾美菊与农商行会理支行签订了《抵押合同》，将位于会理县南阁乡南阁村7组，会理县房权证会理第字00079**号、会理县房会理共字第0001379号房屋及会国用（2011）第20300062号土地作抵押。顾美菊与农商行会理支行签订了《个人保证合同》，对借款合同的本金、利息、违约金、赔偿金及其他相关费用提供连带保证，自主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。24日高安竹、顾美菊与杜平和农商行会理支行三方签订了《出租物抵押三方协议书》。因高安竹未依约履行，原告于2016年9月30日、10月25日、2017年3月7日三次向高安竹送达《逾期贷款催收通知书》。截止2017年5月21日，所欠贷款利息为549557.28元。另查明，高安竹和顾美菊于2016年1月20日协议离婚。以上事实，有当事人陈述、个人借款申请书，借款合同、借款借据，贷款本息计算方式，会理房权证，放款凭证、最高额抵押合同、催收通知书、离婚证等在案为凭，并经庭审质证，可以认定。本院认为，被告高安竹与农商行会理支行签订贷款合同，是双方自愿行为，且合同内容不违反法律规定，属有效合同，被告高安竹应依约履行还本付息的义务。合同约定高安竹未依约归还贷款本息原告有权宣布贷款立即到期，要求高安竹立即归还借款本息以及逾期罚息利率、复利等，属双方合意设置民事权利的行为，对此，本院从其约定。顾美菊作为连带保证人，在保证期限内债权人主张权利，应依约承担连带清偿责任。高安竹、顾美菊以共有的房产提供抵押，原告在抵押登记的权利范围内有权依法主张优先受偿。顾美菊在本案中是基于连带保证和抵押关系而承担责任，并非基于婚姻关系，故对顾美菊的辩解意见不予采纳。本院为了维护金融秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款的规定，判决如下：一、由高安竹、顾美菊于本判决生效三十日内，连带归还农商行会理支行贷款本金500万元并支付利息549557.28元；二、由高安竹、顾美菊于本判决生效三十日内，连带支付农商行会理支行相应利息。计算方法为：以500万元为本金，按2016年3月22日高安竹与农商行会理支行签订《个人借款合同》所约定的利息计算方式，从2017年5月22日起计算，直到相应本金还完为止；三、农商行会理支行依法对高安竹、顾美菊提供的抵押物在抵押登记的权利范围内有优先受偿权。抵押物为：会理县房权证会理第字00079**号、会理县房会理共字第0001379号房屋及会国用（2011）第20300062号土地使用权。案件受理费25324元，由高安竹、顾美菊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省凉山彝族自治州中级人民法院。审判员 张 宇二〇一七年八月二十八日书记员 吴雅红附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。