广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书(2017)粤0106民初4035号原告：广州市天河区东棠隆建经营部，住所地：广州市天河区（个体工商户）。经营者：区莲开。委托诉讼代理人：陈滨宏、梁剑标，均系广东圣和胜律师事务所律师。被告：张启伟，男，1963年3月4日出生，汉族，住湖南省辰溪县。原告广州市天河区东棠隆建经营部（下简称隆建经营部）诉被告张启伟财产租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告隆建经营部的委托诉讼代理人梁剑标到庭参加了诉讼。被告张启伟经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。原告隆建经营部诉称：张启伟于2014年6月9日与隆建经营部签订《排栅材料租赁合同》，向隆建经营部租赁钢管及扣件等建筑材料，供张启伟位于深圳市××区××北华新站工地施工使用。双方约定各类建材的日租金标准，其中钢管日租金为4元／吨、扣件日租金为0.01元／个、780上托为0.04元／个。合同并约定如张启伟遗失材料要及时计付材料货款给隆建经营部，否则应当续租计收租金，直到张启伟还清货物之日止。合同签订后，隆建经营部已经依约按时向张启伟交付钢管等建筑材料，积极履行合同约定的义务。但张启伟却未能依约向隆建经营部支付租金及返还货物，后经隆建经营部多番催讨仍未支付，且仍有租赁的6米钢管9.96吨、活动扣2492个至今尚未返还，严重侵害了隆建经营部的合法权益。补充如下：隆建经营部新提交的诉状中提到，双方约定合同工期是自2014年6月10日起-2014年10月9日，张启伟保证合同总价不低于42万元，如果张启伟超期使用的，应该按照余下未退的材料数量继续向隆建经营部支付租金，该租金的标准是按合同第5条约定进行支付。为此现隆建经营部起诉请求判令：1、判令张启伟立即向隆建经营部返还租赁的6米钢管9.96吨、活动扣2492个，并支付租金暂计49477元（钢管按4元／日／吨的标准、活动扣按0.01元／日／个的标准，自2014年10月28日起计至实际返还之日止，暂计至2016年11月30日）；2、判令张启伟立即向隆建经营部支付拖欠的租金人民币18万元及逾期付款利息人民币22320元（利息以18万元为基数，从2014年11月6日起计，并均按中国人民银行同期贷款利率计算至付清之日止，暂计至2016年11月30日）；3、判令张启伟立即向隆建经营部支付钢管截短补差费101580元及维修费2450元；4、判令张启伟向隆建经营部支付律师费18000元；5、本案诉讼费用由张启伟承担。被告张启伟未作答辩或向本院提供相关证据。经审理查明：2014年6月9日，隆建经营部、张启伟签订《排栅材料租赁合同》，约定工程地点深圳市××区××北华新站，隆建经营部出租排栅用钢管及扣件，材料费按13元／立方米计算，张启伟保证工程量不少于32000立方米，工程总造价42万元，双方最终结算按图纸及现场实际施工情况结算。工期为4个月自2014年6月10日至10月9日，超期按余下材料另计租金。张启伟如有遗失材料要及时计付所欠材料货款，否则当续租计收租金，直到还清货物付清款项为止。同样扣除费用后隆建经营部应及时退回多余押金。材料包括钢管预计300吨日租金每吨4元、遗失赔偿每吨3600元；扣件预计11万个日租金每个0.01元、遗失赔偿每个5.8元；780上托预计2万个日租金每个0.04元、遗失赔偿每个25元，另钢管截短补差每吨1200元。如发生纠纷，违约方应承担有关的诉讼费、律师费等条款。上述合同签订后隆建经营部依约提供相应的钢管。2014年8月18日，隆建经营部、张启伟签具中国水电深圳地铁7号线7305标工地结算，确定2014年6月至8月间交付6米钢管377.75吨、短钢管34.99吨、十字扣79280个、直驳扣13230个、活动扣6090个、780上托7200个（另附送货签收单）。自2014年8月19日起至2014年10月28日，张启伟分期退还隆建经营部材料。经统计隆建经营部统计确认5-6米管送货总量353.26吨，已退343.3吨，尚欠9.96吨；短管交货34.99吨全退；十字扣送货83060个全退；直驳扣13830个全退；活动扣6090个退货3598个，尚欠2492个；780上托8196个全退；另维修费104030元包括扣件缺少螺丝螺母共5600个计价5600元，钢管截短84.65吨（未计2.1号废管部分）按每吨1200元计，1米以下作废铁回收共2.1吨计价3150元。2016年1月27日隆建经营部出具收据确认收取张启伟租金3000元。2017年1月18日，隆建经营部与广东圣和胜律师事务所签订《委托合同》，约定广东圣和胜律师事务所接受委托对张启伟欠款纠纷作为诉讼代理人，提供相应法律服务，一审阶段代理费18000元等。2017年7月5日，广东圣和胜律师事务所出具发票确认收取隆建经营部律师代理费18000元。庭审时，隆建经营部明确计算未退材料包括钢管9.96吨每日计价39.84元、扣件2492个每日计价24.92元合计每日计价64.76元。自2014年10月28日起计至2016年11月30日止为期764日，其中钢管9.96吨计得租金30437.76元，活动扣2492个计得租金19038.88元。另18万元请求是按合同约定工程总造价不低于42万元扣减已付租金24万元余款请求。本院认为：隆建经营部、张启伟签订的《租用建筑材料协议》，为双方当事人的真实意思表示，属有效合同，双方均应依约履行。在上述合同签订后，隆建经营部依约向张启伟提供租赁钢管，对此张启伟应依约退还材料并支付相应租金，不能退还或逾期付款构成违约，应予赔偿或支付逾期付款的利息。本案争议在于隆建经营部所诉请的未退材料租金计收或材料赔偿以及未足总额的租金计收是否合理。对于张启伟收取材料使用至退回材料部分的相应租金，隆建经营部在本案中并未主张权利，故本案不再审处。针对隆建经营部统计的列表反映，截止2014年10月28日张启伟少退数量钢管9.96吨和扣件2492个；钢管截短数量84.65吨及缺少材料螺丝螺母5600个和1米以下钢管2.1吨。在双方交退货的送货单和退货中均一一明确，经数量统计确定，本院予以确认。但对于1米以下钢管，隆建经营部以废管处理并以每吨1500元计退，而对于作废管处理的定义双方并未约定，据此仍应以截短管处理，即未退回钢管总量再行扣减2.1吨，余7.86吨。基于材料少退包括钢管7.86吨和扣件2492个，按合同计算其遗失赔偿价为28296元（7.86吨×3600元）和14453.60元（2492个×5.8元）合计42749.60元。且隆建经营部自认张启伟已付款项24万元并对该期间租金予以结算不再主张，由此说明双方租赁关系终止。在最后一次退货日2014年10月28日，隆建经营部、张启伟双方已知道或应当知道张启伟不再使用材料和材料缺少，据此双方应予结算赔偿。现隆建经营部据上述合同约定“张启伟如有遗失材料要及时计付所欠材料货款，否则当续租计收租金，直到还清货物付清款项为止。”请求张启伟支付自该日起的租金。但基于隆建经营部未及时主张材料返还，以致相应的租金不断增加至本案起诉已逾赔偿本金，该责任在于隆建经营部，也不符合公平等价有偿的原则，据此依据法律规定，本院予以调整直接以不能退还材料予以赔偿并由张启伟支付逾期付款的利息，期后隆建经营部自认张启伟再行付款3000元应予扣减，余额39749.60元依法由张启伟予以赔偿。涉及18万元的诉请，隆建经营部以合同确定不低于总造价42万元扣减已收租金24万元计收差额赔偿，但该合同同时约定“双方最终按图纸及现场实际施工情况结算”，据此属于双方约定的结算条款，以实际施工情况予以结算，从而否定了总造价的约定，且并未约定不足总额的补偿，故隆建经营部以总价差额计算赔偿不当，本院不予支持。涉及钢管截短的差额补偿，在合同中已明确约定，从送货单所确定的送货长度和退货单所确定的货物长度统计计算该部分数量为86.75吨（84.65吨＋2.1吨），按每吨1200元计得104100元，和缺少螺丝螺母5600元，隆建经营部该部分主张按损失109700元予以调整。涉及律师费用18000元损失赔偿，上述租用协议明确发生纠纷，违约方应承担相应律师费用，审查隆建经营部所提供的委托合同及律师费发票，以及本案最终张启伟所承担的份额，本院认定张启伟赔偿隆建经营部律师费9000元，隆建经营部所诉作相应调整。张启伟经本院合法传唤，未到庭应诉，依法作缺席判决。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张启伟于本判决发生法律效力之日起十日内，偿付原告广州市天河区东棠隆建经营部款项39749.60元及逾期付款利息（按本金42749.60元自2014年11月1日起计至2016年1月27日止；按本金39749.60元自2016年1月28日起计至本判决确定的付款之日止，均按中国人民银行同期同类贷款利率计）；二、被告张启伟于本判决发生法律效力之日起十日内，赔偿原告广州市天河区东棠隆建经营部款项109700元；三、被告张启伟于本判决发生法律效力之日起十日内，赔偿原告广州市天河区东棠隆建经营部律师费9000元；四、驳回原告广州市天河区东棠隆建经营部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7180元，由原告广州市天河区东棠隆建经营部负担3590元，被告张启伟负担3590元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  刘永纯人民陪审员  陈红建人民陪审员  刘道桂二〇一七年八月十七日书 记 员  王施琪杨春霞