湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂0302民初3778号原告：湖北十堰农村商业银行股份有限公司三堰支行。住所地：湖北省十堰市人民南路**号。负责人：王林，该支行行长。委托诉讼代理人：熊瑞波，湖北车城律师事务所律师。代理权限：承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代签法律文书。被告：十堰加利士汽车贸易有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区朝阳南路**号。法定代表人：陈先忠，该公司执行董事。被告：陈先忠，男，1965年5月21日出生，汉族，住十堰市茅箭区。被告:彭继华，女，1965年2月5日出生，汉族，住十堰市茅箭区。被告：陈洁，女，1988年8月1日出生，汉族，住十堰市茅箭区。被告:刘佳，男，1985年4月2日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被告：陈墨，男，1985年4月2日出生，汉族，住十堰市茅箭区。被告：刘三忠，男，1969年8月21日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。被告：鲁玉萍，女，1970年5月25日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。被告：刘佳，男，1985年8月12日出生，汉族，住住湖北省十堰市张湾区放马坪路**号*栋*单元***号。被告：冉艳，女，1985年12月3日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被告:刘陈忠，男，1963年5月4日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区。被告：涂军华，女，1964年1月21日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司三堰支行(以下简称农商行三堰支行)与被告十堰加利士汽车贸易有限公司（以下简称加利士公司）、陈先忠、彭继华、陈洁、李佳、陈墨、刘三忠、鲁玉萍、刘佳、冉艳、刘陈忠、涂军华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行三堰支行的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告加利士公司、陈先忠、彭继华、陈洁、李佳、陈墨、刘三忠、鲁玉萍、刘佳、冉艳、刘陈忠、涂军华经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告农商行三堰支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告农商行三堰支行与被告加利士公司于2016年3月18日签订的《流动资金借款合同》；2、被告加利士公司偿还借款本金320万元、利息（包括罚息，自2016年7月22日起按照月利率10.8‰计算至清偿之日止）；3、原告对被告陈先忠所有的位于十堰市××箭区××街办××社区××东山路××号的房屋（产权证号为：20××71）、彭继华所有的位于十堰市××箭区××街办××社区××东山路××号房屋（产权证号：20××70）、陈洁所有的位于十堰市××箭区××街办朝阳南路××号（产权证号：20××71）及1-10-2号（房权证号：20××59）的房屋、刘佳所有的位于十堰市××区花果街办花园新村社区××号的房屋（房权证号：30××31）、陈墨所有的位于十堰市××箭区××街办朝阳南路××号（产权证号：20××60）及1-10-4号（产权证号：20××61）房屋、刘三忠与鲁玉萍所有的位于十堰市××区花果街办花园新村社区××1-1-1（房权证号：30××75）及1-2-1号（房权证号：20××29）房屋、涂军华与刘陈忠所有的位于十堰市××区花果街办花园新村社区××号房屋（房权证号：30××58）拍卖、折价或者变卖所得价款享有优先受偿权；4、被告陈先忠、彭继华、陈洁、李佳、陈墨、刘三忠、鲁玉萍、刘佳、冉艳、刘陈忠、涂军华对上述债务承担连带清偿责任；5、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年3月10日，被告陈先忠、彭继华、陈洁、陈墨、刘陈忠、鲁玉萍、刘三忠、涂军华、刘佳分别与原告农商行三堰支行签订《最高额抵押合同》各一份，约定以其所有的房屋及相应的土地使用权为抵押，对被告加利士公司在2015年3月10日至2018年4月10日期间与原告因借款等产生的债务在360万元最高余额内提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、罚息、实现债权和抵押权的费用等。合同签订后，所有抵押物均办理了抵押登记，取得他项权证书。2016年3月18日，被告加利士与原告签订一份《流动资金借款合同》，约定向原告借款320万元，期限为一年，以实际放款日为准，年利率为8.64%，逾期还款在约定利率基础上加收50%罚息；借款人未按照约定的金额及时间还款的构成违约，借款人违约的，原告有权宣布合同立即到期，收回未偿还款项。同日，被告陈先忠、彭继华、陈洁、李佳、陈墨、刘陈忠、鲁玉萍、涂军华、刘佳、冉艳分别与原告签订《保证合同》一份，约定对被告加利士的借款提供连带保证担保，约定保证范围为担保的范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、罚息、实现债权和抵押权的费用等。合同签订后，原告依约于2016年3月18日向被告加利士公司发放贷款320万元，履行了合同义务。被告加利士公司借款后，偿还了2016年7月21日前的利息，借款本金和其余利息未还，担保人也未履行担保义务。请支持我行的诉讼请求。被告加利士公司、陈先忠、彭继华、陈洁、李佳、陈墨、刘三忠、鲁玉萍、刘佳、冉艳、刘陈忠、涂军华未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见和证据。经庭审核实，本院认为，原告农商行三堰支行提交的证据真实、合法、与本案有关联性，本院依法予以确认，并在卷佐证。经审理查明，2016年3月18日，被告加利士公司与原告农商行三堰支行签订《流动资金借款合同》，约定加利士公司向原告农商行三堰支行借款320万元，借款期限12个月，年利率为8.64%，逾期还款在约定利率的基础上加收50%罚息。合同签订当日，农商行三堰支行将借款320万元支付给被告加利士公司。2015年3月10日，被告陈先忠以其所有的位于十堰市××箭区××街办××社区××东山路××号的房屋（产权证号为：20××71）、彭继华所有的位于十堰市××箭区××街办××社区××东山路××号房屋（产权证号：20××70）、陈洁以其所有的位于十堰市××箭区××街办朝阳南路××号（产权证号：20××71）及1-10-2号（房权证号：20××59）的房屋、刘佳以其所有的位于十堰市××区花果街办花园新村社区××号的房屋（房权证号：30××31）、陈墨以其所有的位于十堰市××箭区××街办朝阳南路××号（产权证号：20××60）及1-10-4号（产权证号：20××61）房屋、刘三忠与鲁玉萍以其所有的位于十堰市××区花果街办花园新村社区××1-1-1（房权证号：30××75）及1-2-1号（房权证号：20××29）房屋、涂军华与刘陈忠以其所有的位于十堰市××区花果街办花园新村社区××号房屋（房权证号：30××58）为被告加利士在原告农商行三堰支行的贷款提供抵押担保，办理了抵押登记。2016年3月18日，被告陈先忠、陈洁、李佳、陈墨、刘陈忠、涂军华、刘三忠、鲁玉萍、刘佳、冉艳与原告农商行三堰支行签订《保证合同》，为被告加利士在原告农商行三堰支行的借款提供保证担保。被告加利士公司借款后支付原告农商行三堰支行截止2016年7月21日的利息，借款本金和其余利息未还，引起诉讼。本院认为，被告加利士公司与原告农商行三堰支行签订《流动资金借款合同》有效，被告加利士公司未按合同约定期限向原告农商行三堰支行履行偿还借款本息的义务，构成违约。农商行三堰支行主张债务人支付利息及其罚息的诉讼请求证据充分，本院依法予以支持；该行与被告加利士公司签订的《流动资金借款合同》履行期限已经届满而终止，其诉请解除借款合同，本案已无必要处理。原告农商行三堰支行与被告陈先忠、彭继华、陈洁、陈墨、刘陈忠、鲁玉萍、刘三忠、涂军华、刘佳签订的《最高额抵押合同》有效，被告陈先忠、彭继华、陈洁、陈墨、刘陈忠、鲁玉萍、刘三忠、涂军华、刘佳应当承担民事责任。原告农商行三堰支行与被告陈先忠、陈洁、李佳、陈墨、刘陈忠、涂军华、刘三忠、鲁玉萍、刘佳、冉艳签订的《保证合同》有效，被告陈先忠、陈洁、李佳、陈墨、刘陈忠、涂军华、刘三忠、鲁玉萍、刘佳、冉艳应当承担保证担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告十堰加利士汽车贸易有限公司偿还原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司三堰支行借款3200000元及利息（含罚息，计自2016年7月22日起至债务清偿之日止，按月利率10.8‰计算）；二、原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司三堰支行对被告陈先忠所有的位于十堰市茅箭区五堰街办六堰山社区居委会东山路1号2幢1-6-2号的房屋（产权证号为：20××71）、彭继华所有的位于十堰市茅箭区五堰街办六堰山社区居委会东山路1号2幢1-5-2号房屋（产权证号：20××70）、陈洁所有的位于十堰市茅箭区二堰街办朝阳南路2A号1幢1-10-1号（产权证号：20××71）、1-10-2号（房权证号：20××59）的房屋、刘佳所有的位于十堰市张湾区花果街办花园新村社区居委会放马坪路15号3幢1-4-1号的房屋（房权证号：30××31）、陈墨所有的位于十堰市茅箭区二堰街办朝阳南路2A号1幢1-10-3号（产权证号：20××60）及1-10-4号（产权证号：20××61）房屋、刘三忠与鲁玉萍的有的位于十堰市张湾区花果街办花园新村社区居委会放马坪路15号3幢1-1-1（房权证号：30××75）及1-2-1号（房权证号：20××29）房屋、刘陈忠与涂军华所有的位于十堰市张湾区花果街办花园新村社区居委会放马坪路15号3幢1-3-1号房屋（房权证号：30××58）拍卖、折价或者变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告陈先忠、陈洁、李佳、陈墨、刘陈忠、涂军华、刘三忠、鲁玉萍、刘佳、冉艳对被告十堰加利士汽车贸易有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。上列应付款项应于本判决生效之日起十日内付清，未按判决指定的期间履行上述义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费32400元，公告费600元，由被告十堰加利士汽车贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审判长 全 琳审判员 何 新审判员 陈丹萍二〇一七年八月十四日书记员 黄 霞