福建省厦门市集美区人民法院民 事 判 决 书(2015)集民初字第4260号原告：江文平，男，1968年4月15日出生，汉族，住湖北省监利县。原告：胡慧兰，女，1968年2月18日出生，汉族，住武汉市江汉区。两原告共同委托诉讼代理人徐大庆、胡可旺，福建知圆律师事务所律师。被告：王丽红，女，1974年4月26日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。委托诉讼代理人：王德军，福建重宇合众（莆田）律师事务所律师。被告：蔡士桂，男，1980年5月16日出生，汉族，住安徽省淮南市潘集区。原告江文平、胡慧兰与被告王丽红、蔡士桂股权转让纠纷一案，本院于2015年12月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江文平、胡慧兰及被告王丽红到庭参加诉讼。被告蔡士桂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。江文平、胡慧兰向本院提出诉讼请求：1.判令王丽红、蔡士桂返还股权转让意向订金2000000元；2.判令王丽红、蔡士桂承担本案诉讼全部费用（包括案件受理费、保全费）。事实和理由：江文平、胡慧兰系夫妻，于2015年10月经人介绍与王丽红、蔡士桂初步协商，拟以1000万元的价格受让王丽红、蔡士桂占厦门华美椰林酒店有限公司的100%股权（其中王丽红占90%股权，蔡士桂占10%股权），并分别于2015年10月29日、11月4日将股权转让意向订金共计200万元转入王丽红、蔡士桂指定的账户。后江文平、胡慧兰急于参加广交会，未进行必要调查。此后委托律师进行调查并参与与王丽红、蔡士桂协商发现：1.该股权转让所指定的目标公司厦门华美椰林酒店于2015年5月才注册，注册资金只有100万人民币，但其使用的设备和装饰均为陈旧品，非新装修。2.目标公司厦门华美椰林酒店与业主中国航空技术厦门有限公司签订租赁合同的期限只有五年，与王丽红、蔡士桂先前出示的王丽红自己与中航技签订的租赁合同书及陈述的十年租赁期限有很大出入，使得江文平、胡慧兰无法达成经营目的；3.王丽红、蔡士桂隐瞒该公司自2015年5月成立以来，一直处于严重亏损状态；4.该公司的资产来源不明，该公司注册资本只有100万元，且一直处于严重亏损状态，现却声称拥有超过1000万的资产（包括酒店装修、空调、电视等），经过江文平、胡慧兰调查，该财产来源于其他公司（厦门椰林酒店）未处理的物品并且其他公司法定代表人声称该财产其公司所有。鉴于以上异常情况，使得江文平、胡慧兰难以达成所规划的经营目的。因此，江文平、胡慧兰向王丽红、蔡士桂表示放弃该公司股权受让意向，并多次催讨其返还股权转让意向订金，未果。王丽红辩称，首先对本案股权转让的目标公司的情况作一个简单说明。厦门华美椰林酒店有限公司（以下简称“华美酒店”）系2015年5月6日依法登记注册的，注册资本100万元，股东王丽红持有公司90%股权，股东蔡士桂持有公司10%股权，蔡士桂担任法定代表人、执行董事兼总经理，王丽红担任公司监事，公司注册地址以及实际经营场所为厦门市湖里区悦华路4号中航凯迪克迪祥楼。2015年10月江文平、胡慧兰经人介绍准备全面收购华美酒店，江文平、胡慧兰多次现场考察，与王丽红及蔡士桂口头达成股权转让合同，即江文平、胡慧兰出资1000万元全面收购华美酒店股权，确定完后江文平、胡慧兰主动转款200万元定金，因为当时准备收购华美酒店的还有一个台湾人，江文平、胡慧兰是希望早点支付定金后让王丽红、蔡士桂拒绝其他人的收购。江文平、胡慧兰支付完定金后要王丽红、蔡士桂出具定金收条，华美酒店财务胡某按照转款的时间前后向江文平、胡慧兰出具了四份定金收条，2015年10月29日出具了2张50万元合计100万元的定金收条，2015年11月4日出具了1张100万元的定金收条，当日又出具了1张100万元的定金收条，同时备注原2015年10月29日出具的2张50万元合计100万元的定金收条作废。以上定金收条上均写明系成约定金。2015年11月4日原被告双方还口头就后续股权转让事宜达成一致，即剩余800万元股权转让款分2次支付，办理工商变更手续时支付400万元，变更好之后交付酒店时再支付400万元。此后2015年11月9日江文平、胡慧兰和王丽红、蔡士桂股东在华美酒店办公室商谈工商变更的事情，当时还把代办工商变更登记的钟凤连叫过来，钟凤连把办理工商变更登记手续的相关资料也同时带过来，给股权转让的各方看过，同时还确认了变更股东手续后股权比例和公司职位的具体安排，江文平和胡慧兰各自持股一半，江文平担任法人，胡慧兰担任监事。同时江文平、胡慧兰还向钟凤连询问了办理工商变更手续的时间，原、被告双方约定好次日也就是2015年11月10日再次过来签订工商变更所需的资料，但是江文平、胡慧兰从此以各种理由拒不支付剩余股权转让款，也不办理工商变更手续。江文平、胡慧兰当时的理由主要是2点，第1点就是说华美酒店的权属问题。第2点就是说华美酒店的注册资本只有100万元，华美酒店的价值到底是否有1000万元。关于这2个问题，王丽红、蔡士桂多次和江文平、胡慧兰解释，华美酒店的权属没有任何问题，也将华美酒店的相关证照以及工商登记信息给江文平、胡慧兰查看过了，关于华美酒店的实际价值问题，经过江文平、胡慧兰同意，王丽红、蔡士桂特意委托了大成事务所对华美酒店作了一个资产评估，2015年12月7日的评估价值为11190693元。但是江文平、胡慧兰仍然拒不履行双方达成的股权转让协议。基于以上事实，答辩人认为本案争议焦点有以下几点。第一、原、被告双方对于华美酒店股权转让已经达成一致，且江文平、胡慧兰为股权转让已支付成约定金200万元。江文平、胡慧兰向被告支付的200万元系股权转让款的成约定金，而非江文平、胡慧兰所主张的股权转让意向金。江文平、胡慧兰与王丽红、蔡士桂虽然就股权转让事宜达成的是口头协议，但是根据《合同法》第十条的规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。股权转让合同并非法律、行政法规规定的必须采用书面形式的，因此口头形式的合同也应当受法律认可和保护。本案江文平、胡慧兰没有证据证明其向王丽红、蔡士桂支付的200万元系股权转让意向金，相反王丽红、蔡士桂有大量证据予以证明江文平、胡慧兰向王丽红、蔡士桂支付的200万元系股权转让的成约定金。第二、王丽红、蔡士桂在本案股权转让过程中并无任何隐瞒事实，华美酒店的实际价值超过了原、被告双方确认的股权转让款1000万元，江文平、胡慧兰所主张的拒不履行股权转让合同义务的理由不成立。1.江文平、胡慧兰在诉状中所称发现的第1点、第3点和第4点并无证据证明，其主张不成立。江文平、胡慧兰在诉状中所称发现的第1点、第3点和第4点，总结起来就是说被告注册资本100万元，且一直处于亏损状态，其实际价值没有1000万元，且财产来源存在问题。江文平、胡慧兰没有提交证据证明其上述主张，相反王丽红、蔡士桂提交的证据之一即营业执照等相关证照可以证明华美酒店公司证照齐全，华美酒店营业至今不存在任何亏损状态，也不存在任何财产来源的争议，江文平、胡慧兰应当就华美酒店亏损及财产来源争议的主张进行举证，而不是信口开河。相反王丽红、蔡士桂提交的证据之一即协议书以及关于重新签订租赁合同的意向及请求，可以证明华美酒店的财产来源合理合法，恰恰是椰林酒店对其酒店物品交付给了王丽红，王丽红其后又交付给了华美酒店。江文平、胡慧兰诉状中所称华美酒店财产来源于椰林酒店的主张不成立。2015年12月7日，大成事务所对华美酒店作出了资产评估，其实际价值超过1000万元。实际资产价值与注册资本金额并不能划等号，这是商业基本常识，江文平、胡慧兰将注册资本金额等同于实际资产价值显然是错误认识，甚至是故意为其违约而找的借口。2.江文平、胡慧兰在诉状中所称发现的第2点并无证据证明，其主张不成立。华美酒店的租赁期限并不是股权转让的必要条件，股权转让系股权所有者发生变更，股东所投资的财产相应发生变更，与房屋租赁的时间长短并无关系，本案原、被告双方在达成口头股权转让合同时并无对于房屋租赁时间长短进行特别约定，且本案华美酒店向业主交付租金系按月或者按季度支付，并没有一次性支付全部租金，所以双方约定好的股权转让款1000万元中并不包含已支付租金价值这一块。因此，王丽红、蔡士桂认为江文平、胡慧兰所主张的租赁期限系被告隐瞒不成立，且租赁期限与本案股权转让并无关系。综上，根据《合同法》第六条、第八条、第一百一十五条的规定，以及根据《担保法》第八十九条和《担保法司法解释》第一百一十五条的规定，江文平、胡慧兰捕风捉影、主观臆测，在达成股权转让合同且交付部分股权转让款定金之后，擅自违约。“诚实信用原则”是合同法的基本原则之一，也是“帝王规则”，是合同自由与公正的保障，它要求合同当事人以善良的态度和善意的方式签约和履行合同义务。王丽红、蔡士桂没有任何过错和违约行为，希望继续履行合同，由江文平、胡慧兰依约支付剩余款项后双方去工商部门办理变更手续。法院应当保护善意人的合同利益，恳请法院依法驳回江文平、胡慧兰全部诉请。蔡士桂未到庭，其提交书面答辩意见，辩称，第一，厦门华美椰林酒店有限公司有2位股东，蔡士桂占10%股权，王丽红占90%股权，酒店注册资本是100万元，但是经过重新装修继续投入一些设施设备的，整体上已经超过1000万不止。第二，江文平、胡慧兰是两夫妻想搞酒店投资的，通过维尔纳酒店的小钟找到我们酒店，考察后表示很喜欢这个酒店，就达成了口头协议，以1000万的价格将股权转让给江文平、胡慧兰。当时还有一个台湾人也在考察酒店，江文平、胡慧兰就很着急，要我们不要和台湾人谈，他们肯定买。双方有确定过先交200万的定金，然后办理工商变更手续当日要付400万，办好后我们交接的时候再付400万。然后江文平、胡慧兰就分批打了200万定金给王丽红，打了定金以后，他们说要个收条，王丽红就安排财务打印了收条盖好章签字后给了他们，我们自己留了一份要做账。定金收到后我们就回绝了台湾人，后来找了代办工商变更手续的钟凤连过来一起碰头开会，维尔纳的小钟也来了，江文平、胡慧兰、王丽红和我一起就确认了后续的事情，就是钟凤连把办理工商变更的一些材料拿过来，有合同、股东会决议、公司章程，当场还问了他们成为新股东之后的职位安排，江文平、胡慧兰说他们是夫妻，各占50%股权，江文平做法人，胡慧兰做监事，然后我们四个人把身份证复印件给了钟凤连，还问了钟凤连说什么时候可以办好工商变更手续，钟凤连说一般7到10天，如果着急的话，3天也可以办好。当时准备说把这个办理工商变更手续的合同给签订了，江文平、胡慧兰说拿回去给律师看一下，明天来签。第三，后来是第二天2015年11月10日，约好了江文平、胡慧兰过来签合同，签好后就赶紧给钟凤连去办理工商变更手续，但是江文平、胡慧兰就一直找借口不来签，后来又提出来说我们注册资本只有100万，这个酒店只能卖100万，不能卖1000万，要我们去找一家评估事务所做资产评估，我们找了大成事务所做了评估报告出来，我们酒店价值11190693元。我们拿报告给他们看了，没想到他们还是找借口说什么我们酒店存在权属争议，我们再三强调根本没有争议，我们酒店的东西都是我们自己的。原来有个厦门椰林酒店有限公司，老板是ＸＸ，他拖欠了业主中航公司的租金，还有违章搭建，被业主起诉到湖里法院，后来判决业主胜诉，判决椰林酒店要交付房屋占有使用费要拆除违章搭建，而且房屋租赁合同解除要把房屋返还给业主。ＸＸ找到王丽红，他们达成一致，由王丽红代垫房屋占有使用费和拆除费用，然后酒店里的所有物品设施都归王丽红所有，椰林酒店搬迁到枋湖去，这个地方让王丽红注册一个新酒店就是厦门华美椰林酒店有限公司，ＸＸ还给业主发了一个函确认了，业主也同意了，我们酒店从不拖欠租金，也没有和包括椰林酒店在内的任何一个公司、企业还是个人有权属争议，江文平、胡慧兰就是因为自己的服装外贸生意资金出问题了，而不想投资酒店了才找借口说我们酒店有问题，不继续履行口头协议的。江文平、胡慧兰既然已经交了定金，而且双方也就股权转让达成了一致，还让我们拒绝了台湾人的收购，现在又找理由不想买，答辩人认为200万的定金不能返还回去，应该没收。本院经审查认定本案无争议事实如下：厦门华美椰林酒店有限公司（以下简称“华美公司”）成立于2015年5月6日，注册资本为1000000元。江文平、胡慧兰有意向王丽红、蔡士桂收购该酒店股权。2015年10月29日胡慧兰委托案外人蔡丽镕向王丽红转款500000元；2015年11月4日胡慧兰分两次向王丽红转款1500000元。上述事实，有江文平、胡慧兰提交的中国农业银行回单、转账凭证、交易明细清单以及原、被告双方委托诉讼代理人的当庭陈述为证，本院予以确认。本院认为，本案争议焦点为：江文平、胡慧兰支付给王丽红、蔡士桂的2000000元款项的性质。江文平、胡慧兰认为，该2000000元是意向订金，双方并没有最终拟定股权转让协议。王丽红、蔡士桂认为，双方已经口头达成协议，约定江文平、胡慧兰以总价款10000000元从王丽红、蔡士桂处受让华美公司的全部股权，讼争的2000000元是先行支付的定金。王丽红、蔡士桂提交了4张《定金收条》复印件为证，并申请证人胡某、郑某出庭作证。《定金收条》均写明收到“购买华美公司100%股份（定价为人民币壹仟万元整）”“成约定金”，经手人均为华美公司并加盖有华美公司印章，王丽红在收条底部签名。证人胡某系王丽红、蔡士桂的雇员，系华美公司财务，证明其根据王丽红指示先后于2015年10月29日打印金额分别为500000元的两张定金收条（之后作废）、于2015年11月4日打印金额分别为1000000元的两张定金收条，原件都交给了原告，王丽红、蔡士桂仅保留了复印件。证人郑某系王丽红、蔡士桂的客户，证明其于2015年11月4日去王丽红、蔡士桂处谈业务，见到王丽红、蔡士桂与“胡总”“江总”在谈10000000元转让华美酒店，还见到财务开具两张金额分别为1000000元的定金收条给“胡总”“江总”，收条上写的是“胡慧兰”。江文平、胡慧兰对上述《定金收条》及证人证言三性均不予以确认，称此前从未见过这些《定金收条》。本院认为，王丽红、蔡士桂无法提交《定金收条》的原件，且《定金收条》上没有江文平、胡慧兰的签字确认，王丽红、蔡士桂完全可以自行打印制作。胡某系王丽红、蔡士桂的员工，与两人具有利害关系，其证言的效力本院不予确认。郑某证明其2015年11月4日亲眼见到王丽红、蔡士桂向江文平、胡慧兰出具两份金额分别为1000000元的《定金收条》，但陈述其所看到的《定金收条》上的付款人均为“胡慧兰”，这与《定金收条》上所写明的付款人（江文平）不相符，因此对郑某的证言效力本院不予确认。综上，本院对上述《定金收条》及证人证言的效力均不予以确认。根据《中华人民共和国担保法》第九十条之规定，定金应当以书面形式约定，王丽红、蔡士桂主张讼争的2000000元系定金，但无法提交相关的书面约定，其主张缺乏依据，本院不予采信。江文平、胡慧兰主张讼争2000000元为意向订金，于法有据，予以采信。江文平、胡慧兰主张其放弃对华美公司的股权受让，并要求王丽红、蔡士桂返还订金的主要原因是：1.华美公司注册资金仅1000000元，所使用的设备和装饰均为陈旧品；2.华美公司与房屋业主的租赁期限仅5年，与王丽红、蔡士桂先前陈述及出示的租赁合同的10年出入很大；3.王丽红、蔡士桂隐瞒华美公司一直处于严重亏损状态；4.华美公司资产来源不明，财产来源于其他公司（厦门椰林酒店）未处理物品且有财产纠纷。江文平、胡慧兰提交《房屋租赁合同》2份、华美酒店营业执照及工商登记信息、厦门市湖里区人民法院民事判决书（2013）湖民初字第2455号、授权委托书、《执行调解协议》为证。王丽红、蔡士桂对上述证据真实性均无异议，但对关联性均不予认可。本院认为，江文平、胡慧兰主张华美公司一直处于严重亏损状态且资产来源不明，但未提交任何证据证明，该项主张缺乏依据，不予采信；江文平、胡慧兰主张华美公司的设备、装修和酒店用品权属不明，提交厦门市湖里区人民法院民事判决书（2013）湖民初字第2455号、授权委托书、《执行调解协议》为证。本院认为发生民事纠纷的主体是厦门椰林酒店有限公司而非华美公司，王丽红作为厦门椰林酒店有限公司委托代理人处理该纠纷并不能证明华美公司的财产权属不明，且王丽红、蔡士桂提交《评估报告书》证明华美公司装修及配套设备于评估基准日2015年12月7日的评估价值共计11190690元。该《评估报告书》所附的《资产评估业务约定书》的签订时间虽有笔误，但并不影响该报告书的真实性，《评估报告书》程序合法、依据充分，本院予以采信。江文平、胡慧兰对《评估报告书》的三性不予认可，理由不充分，不予采信。关于华美公司与其房屋业主租赁期限的问题，江文平、胡慧兰在了解华美公司的基本情况时完全有能力对此进行审查，且目前也不能排除租赁期满后再行续租的可能性，江文平、胡慧兰以此主张王丽红、蔡士桂对其进行欺瞒，缺乏依据。综上，本院认为江文平、胡慧兰主张其放弃对华美公司股权受让的上述主要原因均缺乏依据。如前所述，根据双方陈述及交易习惯可以认定讼争的2000000元是江文平、胡慧兰为保证股权转让协议的签订而向王丽红、蔡士桂支付的订金，而并非王丽红、蔡士桂所主张的定金，因此并不能适用法律规定的定金罚则，即使江文平、胡慧兰违约不愿意与被告签订股权转让协议，但该笔订金在抵扣了因两原告拒签协议所造成的损失后，剩余款项仍应当予以返还。本案中王丽红、蔡士桂并未举证证明其损失情况，故江文平、胡慧兰主张王丽红、蔡士桂返还订金2000000元证据充分，于法有据，予以支持。因江文平、胡慧兰拒签股权转让协议而造成的违约损失问题，王丽红、蔡士桂可以另案提起诉讼。蔡士桂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其主动放弃诉讼权利，本院在查明事实后，可依法迳行判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告王丽红、蔡士桂应于本判决生效之日起十日内返还原告江文平、胡慧兰订金2000000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费22800元，保全费5000元，由被告王丽红、蔡士桂负担，应于本判决生效之日起七日内缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审 判 长  杨芳芳人民陪审员  辛 林人民陪审员  杜 欣法官 助理  杨超岚二〇一七年八月十日代书 记员  陈小卢附：本案所适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国担保法》第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。法官提醒：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”