准格尔旗人民法院民 事 判 决 书（2017）内0622民初2578号原告：准格尔煤田农村信用合作联社，住所地内蒙古准格尔旗薛家湾镇南外环南侧11号楼,统一社会信用代码×××。法定代表人：臧毛雄，系该社理事长。委托代理人：吴龙，系该联社资产保全部职工。被告：宝ＸＸ，男，1983年5月12日出生，蒙古族，个体，现住内蒙古鄂尔多斯市，公民身份号码×××.被告：许进（系被告宝ＸＸ妻子），女，1985年11月13日出生，汉族，个体，现住址同上，公民身份号码×××.委托代理人：宝ＸＸ（系许进的丈夫），男，1983年5月12日出生，蒙古族，个体，现住内蒙古鄂尔多斯市，公民身份号码×××.被告：宝振山，男，1935年5月27日出生，蒙古族，个体，现住内蒙古鄂尔多斯市，公民身份号码：×××.委托代理人：宝ＸＸ，男，1983年5月12日出生，蒙古族，个体，现住内蒙古鄂尔多斯市，公民身份号码×××.被告：宝哈隆，女，1983年5月3日出生，蒙古族，现住址同上，公民身份号码×××.委托代理人：宝ＸＸ，男，1983年5月12日出生，蒙古族，个体，现住内蒙古鄂尔多斯市，公民身份号码×××.原告准格尔煤田农村信用合作联社（以下简称准煤联社）与被告宝ＸＸ、许进、宝振山、宝哈隆金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月11日立案受理，依法适用简易程序于2017年7月25日公开开庭进行了审理。原告准煤联社的委托代理人吴龙，被告宝ＸＸ、被告许进的委托代理人宝ＸＸ、被告宝振山的委托代理人宝ＸＸ、被告宝哈隆的委托代理人宝ＸＸ到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告准煤联社向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告宝ＸＸ、许进偿还原告准煤联社借款本金299861.9元及至给付之日止的利息；2、请求被告宝振山承担抵押担保责任；3、请求被告宝哈隆承担连带担保责任；4、本案诉讼费用等实现债权的一切费用由众被告共同承担。事实和理由：被告宝ＸＸ于2015年1月22日以进货为由向原告准煤联社借款30万元，到期日期2016年1月15日，月利率8.5‰，逾期利息按照正常利息上浮50%，双方签订了《个人借款合同》，以被告宝振山所有的位于薛家湾镇某房屋（准旗房权证薛家湾镇字第XX**号，建筑面积41.09平方米）作抵押担保，双方签订《抵押合同》，并办理了抵押登记。借款到期前，借款人不能按期偿还借款本息，特提出展期申请，经协商，双方签订《贷款展期协议书》，被告许进作为共同债务人签字同意展期。约定展期到2017年1月7日，同时原告准煤联社与被告宝哈隆签订了《保证合同》约定其对该笔贷款承担连带保证责任，展期到期后，经原告准煤联社多次催要，被告宝ＸＸ于2017年1月7日偿还本金138.1元，截止2017年6月26日结欠本金29.98619万元及相应利息（从欠款之日至2017年1月21日，被告宝ＸＸ应结息60245.58元，实际被告宝ＸＸ贷款已结息60130.91元，差额114.67元，原告准煤联社予以放弃。即结至2017年1月21日，欠息从2017年1月22日按借款本金299861.9元，利率12.75‰起算至给付之日止）。为维护原告准煤联社合法权益，诉至法院请求判如所请。被告宝ＸＸ辩称，借款事实认可。被告许进辩称，认可借款事实。被告宝振山辩称，认可抵押事实。被告宝哈隆辩称，认可保证事实。原告准煤联社围绕诉讼请求依法提交以下证据：借款借据、交易流水、被告宝ＸＸ和被告许进身份证复印件、被告宝ＸＸ和被告许进结婚证、被告宝ＸＸ和被告许进户口本复印件、被告宝振山的户口复印件和身份证复印件以及房产证复印件它项权利证书、被告宝哈隆身份证复印件、《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》、《保证合同》拟证明借款的事实、抵押事实、担保事实。被告宝ＸＸ、宝振山、许进、宝哈隆对上述证据无异议，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月22日被告宝ＸＸ以进货为由向原告准格尔煤田农村信用合作联社借款300000元，并签订了《个人借款合同》，约定期限从2015年1月22日至2016年1月15日，约定月利率为8.5‰，逾期利率按照约定利率上浮50%计算，以被告宝振山所有的位于薛家湾镇某房屋（准旗房权证薛家湾镇字第XX**号，建筑面积41.09平方米）作抵押担保，双方签订《抵押合同》，并办理了抵押登记。借款到期前，借款人不能按期偿还借款本息，特提出展期申请，经协商，双方签订《贷款展期协议书》，约定展期到2017年1月7日，展期利率为7.83‰，同时原告准煤联社与被告宝哈隆签订了《保证合同》约定其对该笔贷款承担连带保证责任，被告许进作为共同债务人签字同意展期。展期到期后，被告宝ＸＸ于2017年1月7日偿还本金138.1元，截止2017年6月26日结欠本金29.98619万元及相应利息（从欠款之日至2017年1月21日，被告宝ＸＸ应结息60245.58元，实际被告宝ＸＸ贷款已结息60130.91元，差额114.67元，原告准煤联社予以放弃。即结至2017年1月21日，欠息从2017年1月22日按借款本金299861.9元，利率12.75‰起算至给付之日止）。被告宝ＸＸ与被告许进系夫妻关系。本院认为，原告准煤联社与被告宝ＸＸ、许进、宝振山、宝哈隆签订的《个人借款合同》、《抵押合同》《保证合同》均系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效合同。原告准煤联社已经依约向被告宝ＸＸ发放借款300000元。被告宝ＸＸ于2017年1月7日偿还本金138.1元，被告宝ＸＸ给付利息至2017年1月21日。因此原告准煤联社要求被告宝ＸＸ偿还借款本金及所欠利息的请求，于法有据，本院予以支持。被告宝ＸＸ与被告许进系夫妻关系，被告许进认可该债务，故该笔借款应当认定为夫妻关系存续期间的债务，原告准煤联社请求被告许进共同偿还的请求，本院予以支持。被告宝振山以其所有的位于薛家湾镇某房屋（准旗房权证薛家湾镇字第XX**号，建筑面积41.09平方米）作抵押担保，双方签订《抵押合同》，并办理了抵押登记，其抵押人宝振山作为财产所有人签字同意，抵押权成立，根据合同约定，抵押担保的范围包含本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权的费用等，故原告准煤联社对该房屋拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。被告宝哈隆为被告宝ＸＸ的债务提供担保，约定保证方式为连带保证责任，保证范围包含本金、利息（包含复利和罚息）、实现债权的费用等。故原告准煤联社要求被告宝哈隆对上述借款本金、利息（包含复利和罚息）承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、被告宝ＸＸ、许进于本判决生效之日起十日内给付原告准格尔煤田农村信用合作联社借款本金299861.9元及利息（利息计算方式：以借款本金299861.9元为基数，月利率12.75‰，从2017年1月22日起算至给付之日止。）；二、如被告宝ＸＸ、许进不能按照上述规定履行还款义务，原告准格尔煤田农村信用合作联社有权对被告宝振山位于位于薛家湾镇某房屋（准旗房权证薛家湾镇字第XX**号，建筑面积41.09平方米）拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；三、被告宝哈隆对上述给付义务承担连带清偿责任，被告宝哈隆对上述给付义务承担连带清偿责任后，有权向被告宝ＸＸ、许进追偿。案件受理费5798元（原告缓交2899元）减半收取，由被告宝ＸＸ、许进、宝振山、宝哈隆负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。代理审判员  甄文燕二〇一七年八月十八日书 记 员  张 伟