广东省梅州市梅县区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤1403民初1013号原告：梅县农村信用合作联社瑶上信用社，住所：梅州市梅县区南口镇瑶上新圩一路**号。负责人：李欧凡，系该信用社主任。委托诉讼代理人：王瑞宏，系梅县农村信用合作联社资产保全部副经理。委托诉讼代理人：蔡龙凤，系梅县农村信用合作联社合规部法律事务岗员工。被告：李丰华，男，汉族，1983年5月15日出生，现住梅州市，被告：邹德成，男，汉族，1954年11月29日出生，现住梅州市，被告：刘兰芳，女，汉族，1956年4月12日出生，现住梅州市，原告梅县农村信用合作联社瑶上信用社诉被告李丰华、邹德成、刘兰芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月13日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年8月14日公开开庭进行了审理。李欧凡、王瑞宏、蔡龙凤到庭参加诉讼，被告李丰华、邹德成、刘兰芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告梅县农村信用合作联社瑶上信用社诉称，2014年7月8日，梅县农村信用合作联社瑶上信用社与被告签订编号：梅县瑶上农信(2014)借字第0708号《个人借款合同》、梅县瑶上农信(2014)抵字第0708号《抵押担保合同》，被告李丰华向梅县农村信用合作联社瑶上信用社借款60万元，《个人借款合同》约定期限2年，用途为购店铺，利率9.84%，分期还款：2015年1月l0日归还本金6000元、2015年7月10日归还本金6000元、2016年1月10日归还本金6000元、2016年7月8日归还本金582000元。被告邹德成、刘兰芳提供位于梅州市××大道××都××＃鸿运路××号店（复式）的房产【房地产权证号：粤房地证字第××号】作为抵押并依法办理了抵押登记手续。根据2014年6月30日被告邹德成、刘兰芳向原告出具了《连带责任声明书》，被告邹德成、刘兰芳愿对被告李丰华向原告借款60万元的贷款承担连带担保责任。2014年7月l4日，原告依约将60万元发放至被告李丰华账户，但被告李丰华未按合同约定归还到期的贷款本息，利息交至2016年7月8日，截至2017年6月26日，结欠本金581025.02元，利息68380.82元，本息合计：649405.84元。被告经原告催收仍无改进，其行为已违反了《个人借款合同》的约定和诚实信用原则。维护原告合法金融债权，现诉请人民法院依法裁判。诉讼请求：1、判令被告李丰华立即归还借款本金581025.02元，利息68380.82元（此息计至2017年6月26日，2017年6月27日至还清借款本金止利息按《个人借款合同》约定计算），本息合计：649405.84元；2、判令原告对被告邹德成、刘兰芳提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告邹德成、刘兰芳对被告李丰华的借款承担连带清偿责任；4、由被告承担本案诉讼费用。被告李丰华未作答辩。被告邹德成未作答辩。被告刘兰芳未作答辩。经审理查明，被告邹德成与被告刘兰芳之间系夫妻关系。被告李丰华原是被告邹德成、刘兰芳的女婿。2014年6月30日，邹德成、刘兰芳向梅县农村信用合作联社瑶上信用社出具《抵押声明书》，声明自愿将两人所有的位于梅州市××大道××都××＃鸿运路××号店（复式）的房产【房地产权证号：粤房地证字第××号】作为李丰华向梅县农村信用合作联社瑶上信用社借款600000元的抵押担保物。2014年6月30日，邹德成、刘兰芳向梅县农村信用合作联社瑶上信用社出具《连带责任声明书》，声明两人自愿为李丰华向瑶上信用社借款人民币陆拾万元的贷款承担连带担保责任。2014年7月8日，李丰华与梅县农村信用合作联社瑶上信用社签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为人民币600000元，借款期限为2014年7月8日至2016年7月8日，借款利率为9.84%，合同还款方式为分期还款，借款人于2015年1月10日归还本金6000元、2015年7月10日归还本金6000元、2016年1月10日归还本金6000元、2016年7月8日归还本金582000元。2014年7月8日，邹德成、刘兰芳与梅县农村信用合作联社瑶上信用社签订了《抵押担保合同》，合同约定了梅县农村信用合作联社瑶上信用社对该担保物（即梅州市××大道××都××＃鸿运路××号店（复式）的房产【房地产权证号：粤房地证字第××号】）享有优先受偿权。2014年7月11日，上述位于梅州市××大道××都××＃鸿运路××号店（复式）的房产【房地产权证号：粤房地证字第××号】在梅州市住房和城乡建设局办理了房地产他项权证登记。2014年7月14日，李丰华与梅县农村信用合作联社瑶上信用社签订了《个人借款委托支付协议》，该协议约定支付对象。2014年7月14日，李丰华向梅县农村信用合作联社瑶上信用社出具《借款借据》交由梅县农村信用合作联社瑶上信用社收执。2014年7月14日，李丰华收到借款600000元后将600000元汇至约定支付对象谢建红账户。截至2017年6月26日，李丰华已向梅县农村信用合作联社瑶上信用社清偿本金18974.98元，仍欠本金581025.02元未还；利息交至2016年7月8日，从2016年7月9至2017年6月26日止，仍欠利息68380.82元。本息合计欠649405.84元。上述所欠借款及利息，经梅县农村信用合作联社瑶上信用社催收未果。梅县农村信用合作联社瑶上信用社于2017年7月13日诉至本院，提出上述诉讼请求。被告李丰华、邹德成、刘兰芳经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，亦未作答辩。以上事实，有经过质证的《身份证》复印件、《结婚证》复印件、《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《借款借据》、《出账通知书》（即结算业务委托书）、《抵押权声明书》、《连带责任声明书》、《房地产权证书》、《他项权利证》、《个人借款委托支付协议》、《李丰华结欠贷款本息明细》等证据予以证明，本院予以确认。本院认为，本案是一起金融借款合同纠纷，合法的借贷关系应受法律保护。原告梅县农村信用合作联社瑶上信用社与被告李丰华所签订的《个人借款合同》、与被告邹德成、刘兰芳所签订的《抵押担保合同》，均是双方自愿签订的，合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告梅县农村信用合作联社瑶上信用社已依约向被告李丰华发放了借款600000元，被告李丰华应按照合同约定履行还款义务。现被告李丰华未按合同约定期限偿还欠款，至2017年6月26日其尚欠原告梅县农村信用合作联社瑶上信用社借款本金581025.02元，利息68380.82元，已构成违约，应承担违约责任。被告邹德成、刘兰芳出具声明，自愿对被告李丰华的借款提供房产抵押，抵押物按照法律规定已办理抵押登记手续，按照法律规定，原告梅县农村信用合作联社瑶上信用社对抵押物的变价款享有优先受偿权。被告邹德成、刘兰芳向梅县农村信用合作联社瑶上信用社出具《连带责任声明书》，声明两人自愿为李丰华向瑶上信用社借款人民币陆拾万元的贷款承担连带担保责任。按相关法律规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。综上，原告梅县农村信用合作联社瑶上信用社的诉请有理有据，符合法律规定，本院予以支持。被告李丰华、邹德成、刘兰芳经本院依法传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证及抗辩权利，应作缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李丰华应偿还所欠原告梅县农村信用合作联社瑶上信用社借款本金581025.02元，利息68380.82元，本息合计649405.84元（利息计至2017年6月26日，2016年6月27日至还清本金止的利息按双方合同约定利率另计），限于本判决生效之日起七日内付清。二、原告梅县农村信用合作联社瑶上信用社对被告邹德成、刘兰芳提供的位于梅州市彬芳大道鸿都花园翔龙居13-15#鸿运路55号店（复式）的房产【房地产权证号：粤房地证字第××号】的变价款享有优先受偿权。三、被告邹德成、刘兰芳应在抵押物清偿后不足以清偿部分对被告李丰华所欠原告梅县农村信用合作联社瑶上信用社的债务承担连带清偿责任。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10294元，按规定减半收取5147元，由被告李丰华、邹德成、刘兰芳负担。案件受理费已由原告梅县农村信用合作联社瑶上信用社预交，不予退还，被告李丰华、邹德成、刘兰芳应于本判决生效后七日内迳付给原告梅县农村信用合作联社瑶上信用社。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院审判员  余金辉二〇一七年八月十五日书记员  杨 红（此页无正文）