河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2016)豫0191民初15737号原告智思强，男，1986年3月11日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。委托代理人吴磊松，河南银基律师事务所律师。被告张永光，男，1973年8月20日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。被告王晓霞，女，1980年6月2日出生，汉族，住河南省郏县。二被告委托代理人周海良，北京华泰（郑州）律师事务所律师。二被告委托代理人宁艳东，北京华泰（郑州）律师事务所实习律师。被告徐朝霞，女，1962年11月11日出生，汉族，住河南新密市。原告智思强诉被告张永光、王晓霞、徐朝霞民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴磊松、被告张永光、王晓霞委托代理人周海良、宁艳东到庭参加诉讼。被告徐朝霞经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，依法对其缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2016年8月3日，张永光向原告借款2540000元，约定月利率为3%,徐朝霞提供房产作为抵押担保，王晓霞作为保证人。因张永光拒绝偿还，为维护原告合法权益，请求判令：1、张永光偿还原告借款本金2540000元、律师费80000元及利息（利息以本金2540000元为基数，自2016年9月3日起，按照���利率2%的标准计算至实际清偿之日止）；2、依法拍卖徐朝霞名下位于新密市城区大××路东侧××、××、××房屋（所有权证号为0801033200、0801033202、0801033203），优先清偿诉请第一项；3、王晓霞对诉讼请求第一项承担连带清偿责任。被告张永光辩称：本案争议借款与原告无关，张永光实际向周雯借款2540000元，在签订协议时，周雯故意用原告的名义。原告诉请律师费80000元不能成立，借款协议约定违反约定时应承担律师费，违约并非被告引起，不应当由被告承担律师费。被告王晓霞辩称：借款的过程、金额等均是周雯与张永光协商，周雯用原告的名义订立合同，但王晓霞并未见过原告。周雯在出借款项后，多次向王晓霞追要，能够说明原告与张永光不存在借款关系，王晓霞与原告之间也不存在担保关系。被告徐朝霞未答辩。经审理查明：2016年7月28日，王晓霞作为买受人、河南祥龙拍卖有限公司作为拍卖人，双方签订《拍卖成交确认书》一份，载明：1、拍卖成交时间2016年7月28日，拍卖标的名称位于郑州市××区××单元××南户房产所有权（购房合同号0333797，合同建筑面积150.63平方米）；2、拍卖成交价2000000元，佣金数额100000元。2016年8月3日，原告向王怡转账2540000元。2016年8月10日，徐朝霞作为抵押人、原告作为抵押权人，签订《新密市房地产抵押合同》一份，约定：1、抵押房产所有权证号0801033200、0801033202、0801033203，房屋座落城区大鸿路东侧1层、-1层、2层，此次抵押房地产房屋建筑面积784.53平方米；2、抵押担保的范围包括主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用。2016年8月10日，经新密市房地产管理服务中心登记，徐朝霞名下的上述三套房产抵���登记给原告，他项权证号为2016022526，评估价值分别为889700元、889700元、966500元，评估价值总和2745900元。2016年9月14日，原告作为出借人、张永光作为借款人、王晓霞作为保证人，签订《借款合同》一份，约定：1、借款金额2540000元，借款期限1个月，自2016年9月14日起至2016年10月14日止，借款月利率3%，借款用途为购买祥龙拍卖有限公司拍卖的位于郑州市××区××单元××南户房产（购房合同号0333797，合同建筑面积150.63平方米）和保时捷越野车，车架号WP1AB2922CLA42041；2、一次性付息，到期还本，指定收款人账户王怡，开户行工商银行，账号62×××81，还款日为2016年10月14日；3、若借款人违反本合同约定，除向出借人承担违约责任外，还应当赔偿出借人实现债权而产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）；4、以郑州市××区××单元××南户房产（购房合同号0333797，合同建筑面积150.63平方米）和保时捷越野车（车架号WP1AB2922CLA42041）做抵押，如到期未能还款，出借人有权对所抵押物进行处理。2016年9月12日，王晓霞向原告支付了2016年8月3日至2016年9月3日的利息76200元。2016年10月15日，张永光向原告出具委托书一份，载明：委托原告对2016年9月14日合同所抵押房产及车辆进行处置，所卖资金用于偿还借款。因张永光未再还本付息，遂引起本案纠纷。另查明：2016年10月12日，原告与河南银基律师事务所签订《民事委托代理合同》一份，约定：1、河南银基律师事务所接受原告委托，在其与张永光等人民间借贷纠纷一案中委派吴磊松作为诉讼代理人；2、根据《河南省律师服务收费项目和标准》规定，原告向河南银基律师事务所支付律师费80000元��在本合同生效起90日一次性支付。之后，河南银基律师事务所向原告开具了金额为80000元的律师代理费发票。以上事实由下列证据及庭审笔录在案佐证：原告提交的《拍卖成交确认书》一份、《借款合同》一份、《新密市房地产抵押合同》、他项权证一份、工商银行交易明细一份、手机银行转账截图一份、《民事委托代理合同》一份、发票一张、公告费发票一张。被告张永光、王晓霞提交的微信及短信打印件一组，不足以证明实际借款人为周雯的事实，本院不予采纳。本院认为：借款应当清偿。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释（法释[2015]18号）》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”本案中，2016年8��3日，原告借给张永光2540000元，约定月利率3%，原告请求按照月利率2%的标准支付利息，并未违反法律、法规的强制性规定。现借款期限已经届满，原告请求张永光偿还原告借款本金2540000元及利息（利息以2540000元为基数，自2016年9月4日起，按照月利率2%的标准计算至实际偿还之日止），具有事实和法律依据，本院予以支持。原告请求张永光律师费80000元，本院认为，根据原告与张永光、王晓霞的《借款合同》约定，若借款人违反本合同约定，除向出借人承担违约责任外，还应当赔偿出借人实现债权而产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。张永光至今未向原告清偿借款，其行为已经构成违约，根据原告提交的律师费发票，原告请求张永光支付律师费80000元，具有事实依据，本院予以支持。徐朝霞将所有权证号0801033200、0801033202、0801033203号房产抵押给原告，作为张永光向原告借款的担保，抵押担保的范围包括主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。现张永光未按期归还两份贷款合同约定贷款，原告有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。原告请求王晓霞承担连带还款责任，本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”。本案中，王晓霞作为张永光向原告借款的保证人，原告请求王晓霞对借款本息、律师费承担连带清偿责任，具有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百���七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张永光于本判决生效后10日内偿还原告智思强借款本金2540000元、支付律师费80000元（上述两项合计2620000元）及利息（利息以本金2540000元为基数，自2016年9月4日起，按照月利率2%的标准计算至实际清偿之日止）。二、原告智思强在本判决第一项范围内有权以徐朝霞名下、坐落于新密市城区大鸿路东侧1层、-1层、2层房产（所有权证号0801033200、0801033202、0801033203）的折价或者拍卖、变卖价款优先受偿。三、被告王晓霞对本判决第一项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28288元、案件保全费5000元、公告费260元，共计33548元，由被告张永光、王晓霞、徐朝霞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式九份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长 王 青审 判 员 汪 涛人民陪审员 许 婷二〇一七年八月二十四日书 记 员 郭瑞芳