福建省莆田市秀屿区人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0305民初2515号原告：莆田市城厢区诚顺建材经营部，经营场所：福建省莆田市城厢区。注册号：。经营者：蔡祖秋，男，1982年5月6日出生，汉族，住所地福建省莆田市城厢区。委托诉讼代理人：林宏建，福建壶兰律师事务所律师。被告：江苏通州十建建设工程有限公司，住所地江苏省南通市通州区。统一社会信用代码：。法定代表人：蒋汉明，董事长。委托诉讼代理人：顾正东，男，1989年11月26日出生，汉族，住所地江苏省仪征市。原告莆田市城厢区诚顺建材经营部与被告江苏通州十建建设工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告莆田市城厢区诚顺建材经营部的委托诉讼代理人林宏建和被告江苏通州十建建设工程有限公司的委托诉讼代理人顾正东到庭参加诉讼。本案现己审理终结。原告莆田市城厢区诚顺建材经营部向本院提出诉讼请求：被告向原告支付尚欠租金376626元，并自2015年1月16日起至全部还清拖欠租金之日止按日千分之一计付违约金。（暂计至起诉之日为281539元）。事实和理由：被告因承建莆田湄洲湾第二发电厂工程需要，向原告租赁钢管、扣件、顶托等材料。2014年11月7日，双方在租��物使用地补签周转材料租赁合同。合同约定：1.原告向被告提供租赁物（钢管、扣件、顶托）；2.租金结算以实际使用数量和天数为依据；3.租赁物租赁期预定5个月，超过5个月按实际使用天数计租金，低于5个月按5个月计租金；4.付款方式：每月15日前被告支付原告上月租金，电汇转账或现金结算，所有承租材料退场完毕后，结算租金，3个月内付清余款。被告如不能按期按约支付租金时，则应另加支付所欠金额每日千分之一的违约金给原告。合同还对租赁物（钢管、扣件、顶托）的规格、预租数量、日租单价以及租赁物交付方式、违约责任等作了详细规定。合同签订后，双方在发生业务往来期间逐月进行对账结算。经双方最后对账结算，并在对账单至2015年12月31日及对账单至2016年6月30日的结算对账单上签名确认。上述证据证实，截至2016年6月30日，被告尚欠原告租金376626元，同是在合同履行过程中，存在逾期付款，应当支付违约金的违约行为。被告江苏通州十建建设工程有限公司辩称，对原告诉请的被告尚欠原告租金376626元和违约金均有异议。被告虽然有拖欠原告租金，但并不是原告起诉的数额，具体数额代理人不清楚，需要回公司核实。原告违约金计算方式不合理，应按租金尾款自被告支付最后一笔租金即2016年2月7日起按银行同期同类贷款利率计算违约金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向本院提供了以下证据：1.周转材料租赁合同一份，证明2014年11月7日，原、被告签订周转材料租赁合同。2.对���单二份，证明原、被告双方业务往来期间逐月进行对账结算；经双方对账结算，截至2015年12月31日，被告尚欠原告租金580153元；经双方最后对账结算，截至2016年6月30日，被告尚欠原告租金376626元。3.声明一份，证明2015年10月8日，被告向原告出具声明，确认对账单上的签收人张建华、胡蓉模、何东然、姜寄均为被告公司工作人员。4.租赁周转材料所欠金额产生的违约金一份，证明2015年1月16日起，按未支付租金数额，以日千分之一计付违约金至2017年4月15日为281539.228元。经质证，被告表示对证据1、3，无异议。对证据2，具体拖欠租金数额待回公司核实。对证据4，原告违约金计算方式不合理，应按租金尾款自被告支付最后一笔租金即2016年2月7日起按银行同期同类��款利率计算违约金。本院经审查认为，原告提供的上述证据1、3形式合法，内容明确，被告质证亦无异议，予以认定。证据2形式合法，内容明确，予以认定。证据4虽系原告单方制作，但其上内容与证据1、2、3能相互印证，予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月7日，原告莆田市城厢区诚顺建材经营部与被告江苏通州十建建设工程有限公司签订周转材料租赁合同，约定被告因莆田湄洲湾第二发电厂工地需要向原告租赁钢管、扣件、顶托等建筑设备，钢管租赁单价为3.766元/吨*天(预租1500吨)、扣件租赁单价为0.007元/个*天(预租40万个)、顶托租赁单价为0.04元/条*天(预租8000条)。租赁期预定5个月，超过5个月按实际使用天数计租��，低于5个月按5个月计租金。租金支付方式为每月15日前支付上月租金，电汇转账或现金结算，所有承租材料退场完毕后，结算租金，3个月内付清余款。如被告不能按期按约支付租金时，则应另加支付所欠金额每日千分之一的违约金。合同另对材料进退验收等作了约定。截至2016年6月30日，经双方对账结算，被告尚欠原告租金376626元。本院认为，原告莆田市城厢区诚顺建材经营部与被告江苏通州十建建设工程有限公司之间的建筑设备租赁合同关系合法有效，双方理应按照约定履行义务。被告未按约支付租金应承担相应违约责任，原告要求被告支付拖欠租金的诉讼请求符合法律规定，应予支持。原告主张的逾期违约金虽符合双方合同约定但过高于法律规定，依法予以调整。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告江苏通州十建建设工程有限公司应在本判决生效之日起五日内支付给原告莆田市城厢区诚顺建材经营部租金376626元，并自2017年4月26日起至还款之日止按年利率24%计付违约金；二、被告江苏通州十建建设工程有限公司应在本判决生效之日起五日内支付给原告莆田市城厢区诚顺建材经营部自2015年1月16日起计至2017年4月25日止的违约金187692.67元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍��付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10382元，由原告莆田市城厢区诚顺建材经营部负担939元，被告江苏通州十建建设工程有限公司负担9443元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。审 判 长  黄世滔人民陪审员  蔡冬发人民陪审员  林俊华二〇一七年八月七日书 记 员  蒋庆宗附相关法律依据条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物���付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观��审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。申请执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。