北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终6633号上诉人（原审原告）：周春明，男，1956年11月26日出生，汉族，北京北方车辆集团有限公司工人，住北京市丰台区朱家坟1里9楼2门303号。委托诉讼代理人：周健，男，1983年6月3日出生，北京珠光逸景家园物业公司职员，住北京市丰台区朱家坟1里9楼2门303号。委托诉讼代理人:李彩华，北京善福律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周春凤（无民事行为能力人），女,1963年1月18日出生,汉族,北京北方车辆集团有限公司退休工人，住北京市丰台区云岗101所新小区6号楼6单元303号。法定代理人：郑为农（周春凤之夫），1962年12月31日出生，北京航天六院101所干部，住北京市丰台区云岗101所新小区6号楼6单元303号。委托诉讼代理人:周春昕（周春凤之姐），1953年3月10日出生，北京北方车辆集团有限公司退休干部，住北京市丰台区朱家坟2里3号楼2单元302号。上诉人周春明因与被上诉人周春凤排除妨害纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院(2016)京0106民初1443号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6月22日立案后，审阅了一审卷宗，询问了双方当事人，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。周春明的上诉请求为：请求撤销一审判决第二项，改判支持我原诉请求，并判令周春凤承担一、二审案件受理费。事实与理由：1.一审判决认定事实不清，将北京市丰台区朱家坟1里9楼2门**号房屋（以下简称朱家坟房屋）和北京市丰台区张家坟东里3号楼4门5层**号独居房屋（以下简称张家坟房屋）混为一谈；且未查清的租期、租金等情况。2.一审判决证据不足。一审判决认定“我在处理父母遗产时将张家坟房屋的使用权作为周春凤放弃继承的补偿转让给周春凤，系双方真实意思表示”，既无事实依据，更违反法律规定；认定“朱家坟房屋一直由我使用至今，张家坟房屋亦应由周春凤使用”也无依据。朱家坟房屋是我合法继承的享有所有权的房屋，张家坟房屋是我名下自有的产权房，未经履行转让手续，任何人无权剥离该房的四项权能。3.一审判令我给付周春凤补偿款20万元，无事实及法律依据。周春凤辩称，我同意一审判决。答辩意见与一审答辩意见基本相同。周春明向一审法院起诉请求：判令周春凤立即腾退张家坟房屋，并承担本案诉讼费。一审法院认定事实：周汝鹏与袁秀玉系夫妻关系，二人生有子女5人，即长女周春芳、次女周春昕、长子周春晟、次子周春明、三女周春凤。周汝鹏与袁秀玉生前分得朱家坟房屋；1992年1月23日周汝鹏去世；1992年房改，朱家坟房屋产权于1994年12月1日登记在袁秀玉名下；1998年12月18日，袁秀玉去世。经周春芳、周春昕、周春晟、周春明、周春凤商议决定：父母留下的朱家坟房屋由周春明继承，周春明名下的张家坟房屋交由周春凤居住使用。周春芳、周春昕、周春晟、周春明、周春凤于1999年1月29日办理了（99）京丰证民字第0051号公证书，确定朱家坟房屋由周春明继承。自此，朱家坟房屋由周春明居住使用，张家坟房屋由周春凤居住使用。现朱家坟房屋仍登记在袁秀玉名下；张家坟房屋仍登记在周春明名下。张家坟房屋为一居室结构，自北侧大门进入向南依次为客厅、卫生间、卧室及阳台。现周春昕将此房屋出租。一审审理中，证人周春芳到庭作证称：我是周春明、周春凤的大姐；1992年房改，我母亲一人户籍在朱家坟房屋，不具备购房条件，经母亲征求两个儿子的意见，他们都不同意出资购买，最后只好与小妹周春凤商量，周春凤同意并携孩子户口迁入朱家坟房屋。该房屋购房款是我母亲和周春凤一起出的，装修也是母亲与周春凤合资的。母亲去世后，没有留下遗嘱，后事刚刚办完，周春明就把门锁换了。没办法经我们商量，同意母亲留下的朱家坟房屋由周春明继承，周春明把他张家坟房屋给周春凤，父母留下的5万元归周春芳、周春昕、周春晟所有，大家都同意了，并去公证处办理了公证，公证费是周春凤交的。在公证处周春明把张家坟房屋的房产证和钥匙交给了周春凤，公证处还给618厂房管科开了书面材料。对以上证人证言，周春明以证人与周春凤存在利害关系为由，不予认可；周春凤表示认可。另，周春凤于2016年4月1日至4月16日因患脑梗死（右）、脑疝、窦性心动过缓、高血压Ш级（极高危）等疾病在首都医科大学宣武医院住院治疗，并行骨瓣减压术；术后右侧肢体可自发活动，左侧肢体偏瘫，出院诊断为：脑梗死（右）、脑疝、窦性心动过缓、高血压Ш级（极高危）、急性呼吸窘迫综合症、肺部感染、肠道菌群失调、应激性溃疡伴出血、肝功能异常、贫血（轻度）。周春凤于2016年4月16日至5月13日在中国航天科工集团731医院住院治疗，诊断为：1.右侧大脑半球梗塞，2.右额颞颅骨术后缺如，3.高血压Ш（极高危），4.气管切开，5.偏瘫（左侧），6.心律失常—窦性心动过缓阵发性房颤，7.肺部感染，8.贫血（缺铁性），9.糖耐量减低，10.低蛋白血症，11.肝功能不全，12.低氧血症，13.低钠血症，14.低镁血症，15.双侧胸腔积液，16.肠道菌群失调，17.应激性溃疡和并上消化出血，18.反流性食管炎，19.过敏性皮炎，20.脑动脉粥样硬化。鉴于周春凤上述病情，一审法院实地看望了周春凤后，当庭认定周春凤暂为无民事行为能力人，并指定周春凤之夫郑为农为其法定代理人，双方当事人对此均无异议。一审法院认为：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。周春明作为张家坟房屋的产权人，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。在继承父母遗产过程中，周春明将张家坟房屋的使用权作为周春凤放弃继承的补偿转让给周春明，系双方真实意思表示，法院不持异议；双方在达成协议后应当前往房屋管理部门进行产权变更登记，现朱家坟房屋及张家坟房屋均未办理过户，朱家坟房屋一直由周春明使用至今，张家坟房屋亦应由周春凤使用。现周春明以儿子结婚用房为由欲收回张家坟房屋的使用权，违反了双方的约定，应当给予周春凤相应的补偿；依据被继承房屋的地理位置、继承发生的时间、房屋装修情况等因素，法院酌定该补偿款的数额为20万元。周春明称其将房屋使用权转让给周春凤时附有期限，未提供证据，法院不予采信。故对周春明的诉讼请求，法院予以支持。据此，一审法院判决：一、周春凤于判决生效后十五日内将位于北京市丰台区张家坟东里3号楼4门5层**号房屋腾空，交还周春明；二、周春明于判决生效后十五日内给付周春凤补偿款二十万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，针对一审判决认定的事实，周春明仅提出一审判决认定的其母去世后，兄弟姐妹5人开会仅商议朱家坟房屋由其继承，并未涉及张家坟房屋的问题，是其为照顾周春凤上班离家近些，才同意周春凤借住张家坟房屋的；同时提供缴款人为其本人名字的公证费收据及袁秀玉购买朱家坟房屋的付款单据，欲证实是其交纳的公证费，是其母购买的朱家坟房屋，与周春凤无关。周春凤对周春明所述兄弟姐妹的协议内容不认可，并称证人周春芳出庭作证说明了当时情况，自己也是当事之人，周春明的说法不能成立，如果不把张家坟房屋给周春凤，大家不可能同意放弃对朱家坟房屋的继承，且周春明在公证处将张家坟房屋的钥匙、房产证交给了周春凤；周春凤对于公证费票和购房款票据真实性并未提出异议，但认为不能证明周春明的证明目的，且提供户籍本，欲证实周春凤1992年为购买朱家坟房屋将户籍迁入该房。为核实上述问题，本院至公证处调查，未查询到周春芳一审出庭陈述的“公证处给618厂房管科开了书面材料”的相关档案。针对上述争议问题，本院认为，因周春凤对周春明提供的公证费收据及购房款收据并无异议，应认定公证费由周春明交纳；朱家坟房屋是袁秀玉单位的福利房，只能针对袁秀玉开具票据，故单凭票据不能证实实际出资人，且周春明的此项主张与本案并无直接关联，本院对其主张不予确认。另，本院认为周春明的主张并不能推翻一审判决认定的事实，本院对一审认定的事实予以确认。本院认为：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。周春明作为张家坟房屋的产权人，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。但根据双方陈述及现有证据，应该认定周春明在继承父母遗产过程中，自愿将张家坟房屋的使用权作为周春凤放弃继承的补偿转让给周春凤。因双方在达成协议后未至房屋管理部门进行产权变更登记，导致朱家坟房屋及张家坟房屋均未办理过户手续。周春明一直占有使用朱家坟房屋，张家坟房屋亦应由周春凤继续使用。现周春明虽主张其当时为照顾周春凤就近上班，才同意将张家坟房屋在自己儿子结婚前让周春凤暂住，但未就此提供证据，且其所述既不符合常理，也与其他兄弟姐妹所述不符，本院难以采信。现周春明以儿子结婚用房为由欲收回张家坟房屋的使用权，显然违反了双方的约定，但因周春凤提出如果其要收回张家坟房屋，应当给予自己补偿，应视为周春凤同意在获得补偿的情况下放弃该房屋的使用权。在此情况下，一审法院本着公平原则，依据朱家坟房屋的地理位置、继承发生的时间、房屋装修情况等因素，酌定周春明给予周春凤补偿款20万元，并无明显不当。综上所述，周春明的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费70元，由周春明负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长  白 松审 判 员  王 磊审 判 员  刘慧慧二〇一七年八月二日法官助理  袁 芳书 记 员  孙春玮