重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0120民初3059号原告：金沙县荣华建材租赁站，经营场所贵州省金沙县城关镇东南环线金明村，注册号522424600213251。经营者：周建，男，生于1963年6月6日，汉族，住重庆市璧山区。被告：重庆建安建设（集团）有限公司，住所地重庆市万州区周家坝福建大街建安综合楼，统一社会信用代码91500101711609189T。法定代表人：唐亚莉，董事长。委托诉讼代理人：焦志飞、公司员工，男，生于1988年1月23日，汉族，住重庆市万州区。原告金沙县荣华建材租赁站（以下简称荣华租赁站）与被告重庆建安建设（集团）有限公司（以下简称建安建司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告荣华租赁站的经营者周建、被告建安建司的委托诉讼代理人焦志飞到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告荣华租赁站向本院提出诉讼请求：判令解除原、被告于2014年6月28日签订的《建筑设备租赁合同》；判令被告立即支付原告租金等1311212.84元；判令被告退还扣件1315套、0.5米顶托183套、0.7米顶托72套、钢管接头9支，如不能退还则支付赔偿款12525元；判令被告给付原告违约金262242.4元并承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年6月28日，被告与原告签订《建筑设备租赁合同》。合同约定被告租用原告的钢管、扣件、顶托等材料。双方约定了租金标准（钢管日租金每米0.014元、0.7米顶托每米每天0.06元、0.5米顶托每天每米0.03元）、维修费及赔偿标准（钢管每米18元、扣件每套6元、0.7米顶托每套25元、0.5米顶托每套15元）以及租金的支付时间和违约责任等。合同签订后，原告履行了义务，分别向被告在贵州省金沙县的各个工地供货，分别是金沙县建安一号、金沙县人民医院、金沙县建投大厦、金沙黎明安置区项目部刘纯国班组、建安一号万启国班组。并指定材料的收货人为：张雪辉、任天祥、吴代春、何贵云等。经双方计算，以上各工地租金共欠1361212.84元，截止2017年4月30日仅付50000元，尚欠1311212.84元，经多次催收未果，特诉至璧山区人民法院，请求判令上述请求。被告建安建司辩称，对双方签定租赁合同的事实无异议，但因双方没有进行结算，所欠租金金额不明确，原告只是单方面计算，我方没有确认。未退还的物资，依据合同第六条，应按现在的市场信息价计算。合同第九条约定违约金支付方式，系甲方自己定的格式合同，且约定的是甲方（原告）违约的违约金支付方式，对本案而言，我方不承担违约金，即使原告认为是笔误，也应由自己承担后果，且合同约定的违约金计算标准过高。金沙县黎明安置房区项目部刘纯国、万启国班组是我公司外包的劳务班组租用的，与我公司无关。根据合同约定的收货人张学辉、吴代春、任天翔，原告诉状上多出三人何贵云、周培伍、谢朝芬我公司不认识，也没有授权给他们。原告围绕诉讼请求依法提交了租赁合同、收发货单、租金结算表等证据,经庭审质证本院予以采信。本院对本案事实认定如下：被告建安建司（合同乙方）于2014年6月28日与原告荣华租赁站（合同甲方）签订《建筑设备租赁合同》。合同中双方对租金标准（钢管每米每天0.014元、0.5米顶托每天每套0.03元、0.7米顶托每天每套0.06元，其中扣件比例按一米五钢管一个扣件配发，如乙方超出此标准，则超出部分扣件租金按0.008元计算，如乙方还钢管时未按上述比例退还扣件，应还部分扣件按上述扣件租金标准续算租金），维修费标准(钢管每米0.1元、扣件每套0.2元、顶托每套1元），赔偿价用手写的方式约定按当时市场价赔偿。原告诉讼中陈述现在的市场价为钢管每米18元，0.5米的顶托每套15元、0.7米顶托每套25元、钢管接头每支10元。其中合同第四条约定：从乙方收到甲方租赁物资的当日起计算租金，以甲方收发材料明细表为准，租金按月结算，乙方每月30日前结清并支付本月租金给甲方，甲方收取租金时只出具收据。第九条约定;乙方如果未按约定期限支付租金和其他费用，甲方从违约之日起，乙方按应付租金和费用总金额的百分之二，每天向甲方支付违约金（违约金总额不得低于2万元）。第十条约定：乙方委托物资收货人为张雪辉、任天祥、吴代春、乙方委托财务结算人为冉茂华、何贵云、周培伍、谢朝芬。合同落款乙方处冉茂华作为负责人签名，并加盖了被告建安建司的印章。合同签订后，原告按约定履行了合同义务，向被告在贵州金沙县的项目工地提供了建筑所需的钢管、扣件、顶托等建筑设备。其中原告提供的2014年9月9日的一张便条中注明建安建司西区、租货名称、数量，加盖建安建司金沙黎明安置区项目部印章，并注明“租金、上下车费及赔偿费按2016年6月28日双方签订的合同执行”，冉茂华和刘纯国同时签字确认。其后，刘纯国作为经办人以被告建安建司名义向原告租货，并于2014年11月30日与原告进行了结算，共欠租金等30305.07元。原告提供的其余收发货单、租金结算表中大部分均有合同约定的物资收货人或财务结算人签字，据此计算，截止2017年4月30日，被告应付租金等共计1361212.84元，仅支付了50000元，尚欠1311212.84元，并有扣件1315套、0.5米顶托183套、0.7米顶托72套、钢管接头9支未退还。因被告未按约定按期支付租金，为此原告诉至法院，请求判令前述诉讼请求。本院认为，被告建安建司与原告荣华租赁站签订的租赁合同内容不违反法律禁止性规定，属有效合同。双方均应按合同约定履行各自的义务，否则应承担违约的民事责任。合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任。被告建安建司未按期足额支付租金等已构成违约，依法应承担违约的民事责任。原告请求判令解除合同、被告建安建司立即支付所欠租金、退还或赔偿租赁物资并支付违约金的诉讼请求事实清楚、于法有据本院予以支持。从合同第九条的约定可以看出，乙方未按约定期限支付租金和其他费用，按应付租金和费用总金额的百分之二向甲方支付违约金的约定是明显的。但合同约定偏高，本院综合考虑被告托欠原告租金等费用的金额、时间、主观恶意、原告损失等因素酌定由被告向原告支付违约金260000元。被告辩称双方未结算，但未结算不是约定或法定的被告拒付租金的理由，且从原告提供的租金结算表中可以看出，大部分租金结算表中均有合同中约定的材料员签名。被告辩称的刘纯国班组是劳务外包班包租货，自己不承担责任的意见。从原告提供的2014年9月9日的便条中加盖有建安建司金沙黎明安置区项目部印章，并注明“租金、上下车费及赔偿费按2016年6月28日双方签订的合同执行”，冉茂华和刘纯国同时签字确认。便可以看出，刘纯国班组向原告租货，是以被告建安建司所属金沙黎明安置区项目部名义租货并得到了合同经办人冉茂华的同意，被告建安建司应对此承担责任。至于万启国班组，因发货单中均注明被告使用，且由合同中约定的材料员签名，足以证明该部分物资是由被告建安建司租用，被告建安建司应对此承担责任。被告建安建司承担责任后可依其与刘纯国、万启国的协商另行解决。被告辩称的原告提供的租赁合同中多出了何贵云、周培伍、谢朝芬等人的名字，因被告未提供证据，本院无从核实。因此，对被告的辩称意见均不予采纳。被告向法院提供了租用材料中未退还部分市场赔偿价信息，原告也予以认可，本院对未退还物资按扣件每套5.11元、0.5米顶托每套5.8元、0.7米顶托每套9.5元作为赔偿标准。因被告未提供钢管接头的市场赔偿价信息，本院按原告提供的每支10元的标准计付赔偿价。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、原告金沙县荣华建材租赁站与被告重庆建安建设（集团）有限公司于2014年6月28日签订的《建筑设备租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告重庆建安建设（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内支付所欠原告金沙县荣华建材租赁站截至2017年4月30日的租金等共计1311212.84元；三、被告重庆建安建设（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告扣件1315套、0.5米顶托183套、0.7米顶托72套、钢管接头9支，逾期未退按扣件每套5.11元、0.5米顶托每套5.8元、0.7米顶托每套9.5元、钢管接头每支10元的赔偿标准进行赔偿。四、被告重庆建安建设（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告违约金260000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9537元（已减半），由被告重庆建安建设（集团）有限公司承担（此款原告已垫支，被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审判员  任玉海二〇一七年八月六日书记员  王国庆