安徽省合肥市庐阳区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0103民初4387号原告：九江银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市庐阳区濉溪路287号金鼎广场B座2-商101、202室。负责人：谢海洋，行长。委托诉讼代理人：陈国才，上海沪元律师事务所律师。被告：周先明，男，1963年11月28日出生，汉族，户籍住址安徽省合肥市瑶海区，住合肥市经开区，被告：竺雅华，女，1963年6月20日出生，汉族，户籍住址安徽省合肥市瑶海区，住合肥市经开区,系周先明之妻，被告：周泽君，女，1988年6月21日出生，汉族，户籍住址安徽省合肥市瑶海区，住合肥市经开区,系周先明、竺雅华之女，被告：李龙，男，1988年2月17日出生，汉族，户籍住址安徽省合肥市瑶海区，住合肥市经开区，系周泽君之夫，被告：王庆河，男，1975年10月4日出生，汉族，住合肥市瑶海区，委托诉讼代理人：李龙，男，系本案被告之一。被告：李泉，男，1965年1月17日出生，汉族，住安徽省合肥市，系李龙之父，委托诉讼代理人：李龙，男，本案被告之一，系李泉之子。被告：梁广英，女，1965年10月26日出生，汉族，住安徽省合肥市，系李泉之妻，原告九江银行股份有限公司合肥分行（以下简称九江银行合肥分行）与被告周先明、竺雅华、周泽君、李龙、王庆河、李泉、梁广英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月12日立案后，依法适用简易程序，于2017年7月18日公开开庭进行了审理。原告九江银行合肥分行委托诉讼代理人陈国才，被告李龙，被告王庆河、李泉的共同委托诉讼代理人李龙到庭参加诉讼，被告周先明、竺雅华、周泽君、梁广英传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。九江银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告周先明、竺雅华向原告支付借款本金80万元，利息及罚息45111.09元（暂计至2017年05月21日，2017年05月21日以后的利息、罚息、违约金等按照合同利率计算，直至被告实际清偿完毕之日止），律师代理费20000.00元，合计865111.09元；2.判令被告周先明以其抵押房产折价、拍卖或变卖的价款优先偿还原告的上诉债权及实现债权的全部费用，不足部分由七被告继续承担；3.判令被告周泽君、李龙、王庆河、李泉、梁广英对周先明、竺雅华的上述债务向原告承担连带清偿责任；3.本案诉讼费、代理费、公告费等费用均由七被告承担。事实和理由：被告周先明、竺雅华于2015年10月30日与原告签订一份《借款合同》（编号：617012015102040101），向原告借款80万元，用于住房装修；合同约定利率为固定利率，执行月利率5.4375‰，借款期限为壹年，自2015年10月30日起至2106年10月30日止；还款方式为按月付息（每月的20日为结息日）一次性还本；如逾期还款的，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率水平上加收50%。合同同时对双方的权利义务、违约责任等做了明确约定。同日，周先明、竺雅华与原告签订一份《抵押合同》（编号：617012015102040102）约定：以周先明名下坐落于合肥市经济区××信路××学院配套生活区综合楼××室房产为××号《借款合同》项下融资提供抵押担保。2015年11月5日合肥市房地产产权监理处登记该房产他项权证（号），房地产他项权利人为原告。2015年10月30日，被告周泽君、李龙、王庆河、李泉、梁广英分别向原告出具一份《不可撤销的担保函》（编号：）承诺为原告与周先明在2015年10月30日至2016年10月30日内发生的全部债务提供连带保证责任，保证的最高本金限额为人民币80万元，担保函同时对担保范围、双方的权利义务均作了明确约定。上述合同签订后，原告于2015年11月13日向被告周先明发放了贷款。但借款到期后被告周先明、竺雅华未能按约还本付息，周泽君、李龙、王庆河、李泉、梁广英也未按约履行偿还义务。原告为催收该借款，于2017年6月6日委托了上海沪元律师事务所代理其处理与被告的借款纠纷，并支付了代理费20000元整。为维护原告合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告李龙、王庆河、李泉共同辩称，原告诉请借款的事实与理由全部属实，予以认可，对诉讼请求也没有意见。被告周先明、竺雅华、周泽君、梁广英未作答辩。原告围绕其诉讼请求依法提交证据包括：证据1、借款合同，证明被告周先明、竺雅华的借款事实、利息计算依据、违约责任；证据2、利息及罚息计算清单（计算到2017年7月18日），证明被告周先明逾期还款的利息及罚息计算依据；证据3、抵押合同、他项权证，证明被告周先明、竺雅华与原告签订抵押合同，用周先明名下住房（坐落于合肥市经济区××信路××学院配套生活区综合楼××室）为其借款合同项下融资提供抵押担保并已办理房产他项权证；证据4、放贷借款凭证，证明原告已履行合同义务；证据5、装修合同，证明借款的用途；证据6、担保函，证明被告王庆河、李泉、梁广英、李龙、周泽君分别向原告出具担保函承诺为被告周先明全部债务承担连带清偿责任；证据7、律师的委托代理合同及发票、转账凭证，证明原告为催收贷款而产生的律师费；证据8，七被告身份证、户口簿、结婚证、房产证复印件（身份证明），证明被告身份、相互关系及受送达地址。被告李龙、王庆河、李泉对上述证据三性均无异议，认为证据均属实予以认可。被告周先明、竺雅华、周泽君、梁广英未到庭，视为放弃答辩、质证、辩论权利，本院经审查对原告所提交证据予以确认并在卷佐证，结合庭审中当事人的陈述，认定事实如下：2015年10月30日，原告与周先明、竺雅华夫妇签订了《借款合同》，约定周先明向原告借款80万元，借款用途为装修房屋，借款期限为一年，自2015年10月30日起至2016年10月30日止，月利率5.4375‰，采用按月付息一次性还本方式偿还，如借款人违约，原告以司法手段要求其清偿借款本息，原告实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）由被告承担。《借款合同》另约定，借款逾期的，九江银行合肥分行有权对逾期的借款本息计收罚息，罚息利率为合同约定借款利率上浮50%；对不能按期偿付的利息，按罚息利率计收复利。同日，周先明、竺雅华与原告签订了《抵押合同》，约定以周先明名下坐落于合肥市经济区××信路××学院配套生活区综合楼××室房产（房地权合产字第××号）为上述借款合同项下融资服务提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押人实现抵押权的费用等，抵押人实现抵押权的费用均包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费等。《抵押合同》签订后，双方办理了抵押登记手续并领取房地产他项权证(房地产他证合产字第5210110290号)。《借款合同》签订当日，被告周泽君、李龙、王庆河、李泉、梁广英各自向九江银行合肥分行出具了《不可撤销的担保函》，承诺为原告与周先明自2015年10月30日起至2016年10月30日止在最高债权额度80万元内签订的主合同提供最高额担保，保证范围为主合同项下全部债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和银行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费及被担保人应当偿还银行的其他债务），保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年。各保证人还承诺如被担保人以自身财产为主合同项下债务设定抵押担保，在被担保人未依约履行主合同项下债务时，原告有权直接要求保证人承担主合同项下被担保人未旅行的全部债务的连带清偿责任，而无须现行行使抵押权出质被担保人提供的抵押物。2015年11月13日，九江银行合肥分行向周先明发放了80万元贷款。借款到期后，被告周先明、竺雅华未按约还款，周泽君、李龙、王庆河、李泉、梁广英亦未履行连带还款义务。截至2017年5月21日，周先明、竺雅华未偿付的借款本金80万元，利息30377.44元、罚息14733.69元。原告为实现债权，与上海沪元律师事务所签订委托代理合同，由该所指派律师代理本次诉讼，原告支付了20000元律师费。本院认为，案涉《借款合同》、《抵押合同》系签约各方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。周先明、竺雅华未按约履行还款义务，构成违约，应承担偿还借款本息的违约责任，并应当按约以抵押房产承担抵押担保责任。周泽君、李龙、王庆河、李泉、梁广英应当依据承诺在最高债权额度内向原告承担连带清偿债务的保证责任。原告主张的律师代理费系合同约定的实现债权费用，且已实际支付，被告应当承担。原告九江银行合肥分行的诉请符合合同约定，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告周先明、竺雅华于本判决生效之日起十日内偿还原告九江银行股份有限公司合肥分行借款本金80万元、利息及罚息45111.09元（以上利息及罚息暂算至2017年5月21日，之后按双方合同约定标准顺延计算至款清之日止）；二、被告周先明、竺雅华于本判决生效之日起十日内支付原告九江银行股份有限公司合肥分行实现债权的律师代理费20000元；三、被告周先明、竺雅华以周先明名下坐落于合肥市经济区始信路合肥学院配套生活区房产（产权证号：房地权合产字第××号，他项权证号：房地产他证合产字第290号）对上述第一项、第二项所确定的债务承担抵押担保责任，若被告周先明、竺雅华未按上述期限履行还款义务，原告九江银行股份有限公司合肥分行有权在本案债权额范围内，对该抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、被告周泽君、李龙、王庆河、李泉、梁广英在最高债权额度80万元内，对上述第一项、第二项所确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12612元，减半收取计6306元，由被告周先明、竺雅华、周泽君、李龙、王庆河、李泉、梁广英共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  阮兵二〇一七年八月二十一日书记员  刘聪附本判决适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。