福建省仙游县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0322民初504号原告：中国工商银行股份有限公司莆田枫亭支行，住所地福建省仙游县枫亭东路69号。统一社会信用代码913503227173795215。主要负责人：吴锦，行长。委托诉讼代理人：黄献平，该行职员。特别代理。委托诉讼代理人：谢雄，福建天翼律师事务所律师。一般代理。被告：陈梅烟，女，1973年6月4日出生，汉族，住福建省仙游县。被告：黄兴旺，男，1970年11月15日出生，汉族，住福建省仙游县。系被告陈梅烟配偶。被告：莆田市万兴达古典工艺家具有限公司，住所地福建省仙游县鲤城街道北宝峰社区20132号。统一社会信用代码91350322079768513Y。法定代表人：陈梅烟。原告中国工商银行股份有限公司枫亭支行(以下简称工行枫亭支行)与被告陈梅烟、黄兴旺、莆田市万兴达古典工艺家具有限公司（以下简称万兴达公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告工行枫亭支行的委托诉讼代理人黄献平到庭参加诉讼，被告陈梅烟、黄兴旺、万兴达公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。工行枫亭支行向本院提出诉讼请求：1.判令陈梅烟、黄兴旺立即向工行枫亭支行偿还借款1999999.82元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算办法：自2016年6月24日起以本金1999999.82元为基数按《个人借款/担保合同》约定的标准计至还清之日止，暂计至2017年2月21日为145041.77元）；2.判令陈梅烟、黄兴旺承担工行枫亭支行因追索所支出的律师费300元；3.判令万兴达公司对上述债务承担连带清偿责任；4.判令工行枫亭支行对陈梅烟、黄兴旺提供的抵押物即位于仙游县××南××虎啸路××层的房产（房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、20090338-1/20090338-2号、20090340-1/20090340-2号、20090341-1/20090341-2号、20090342-1/20090342-××号，土地使用权证：仙国用（2009）第156264、156265、156268、156267、156266号）折价或拍卖、变卖所得享有优先受偿权；5.本案的诉讼费用（包括但不限于案件受理费、诉讼保全费、公告费）由三被告共同承担。事实和理由：2015年7月24日，陈梅烟与工行枫亭支行签订《个人借款/担保合同》，约定：1.陈梅烟向工行枫亭支行借款200万元，借款期限为12个月；2.贷款利率以发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮50%确定，每年调整一次；3.还款方式为按月付息，一次性还本；4.陈梅烟、黄兴旺提供名下位于仙游县××南××虎啸路××层的房产向工行枫亭支行提供抵押担保，抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、工行枫亭支行实现债权的费用和其他应付费用，并为抵押物办理了相应的抵押登记（房屋他项权证：仙游房他证鲤字第××号，土地他项权利证：仙他项2014第1134号）；5.履行合同所发生的或与合同有关的一切争议，向工行枫亭支行住所地有管辖权的法院提起诉讼等其他内容。同时，万兴达公司自愿作为保证人为上述借款项下的所有债务承担连带清偿责任。同日，工行枫亭支行按约定发放了200万元贷款，但自2016年1月24日起，陈梅烟未按合同约定支付利息。2016年7月24日借款到期后，陈梅烟未按约定归还借款本金，万兴达公司亦未承担相应的担保责任。故诉至法院，提出上述诉讼请求。陈梅烟、黄兴旺、万兴达公司未作答辩，也未提交证据。工行枫亭支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为，因陈梅烟、黄兴旺、万兴达公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。工行枫亭支行提供了结婚证、《个人借款/担保合同》、《个人借款最高额抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、土地他项权证、《个人借款凭证》、律师费发票、交易流水等证据，来源合法，内容真实，彼此间能相互印证，可证明待证事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：陈梅烟与黄兴旺系夫妻关系。2014年7月15日，工行枫亭支行与陈梅烟、黄兴旺签订《个人借款最高额抵押合同》，约定：本合同所担保的债权包括自2014年7月15日至2019年7月15日期间，在200万元的最高额度内，贷款人依据与借款人签订的个人借款/担保合同等其他文件而享有的对借款人的债权；最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押物为黄兴旺、陈梅烟共有的坐落于仙游县××南××虎啸路××层××房屋及其占用范围内的土地使用权（房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第20090338-1、20090338-2、20090339-1、20090339-2、20090340-1、20090340-2、20090341-1、20090341-2、20090342-1、20090342-××号，土地使用权证号：仙国用（2009）第156264、156265、156266、156267、156268号）。2014年7月16日，双方办理了抵押权登记（他项权证号：仙游房他证鲤字第××号、仙他项（2014）第1134号）。2015年7月24日，工行枫亭支行与陈梅烟、万兴达公司签订《个人借款/担保合同》，约定：工行枫亭支行向陈梅烟发放贷款200万元，期限为12个月，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮50%确定；还款方式为按月付息，一次性还本；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率（在合同约定利率基础上加收50%确定）按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；保证人万兴达公司自愿为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金以及贷款人实现债权的费用等提供连带责任保证，保证期间为贷款到期之日起两年等内容。同日，工行枫亭支行依约发放给陈梅烟借款200万元，于2016年7月24日到期，执行年利率7.275%。借款发放后，陈梅烟仅支付利息至2016年6月23日，借款到期后，仅偿还本金0.18元，尚欠借款本金1999999.82元及自2016年6月24日起按合同约定计算的利息、罚息、复利。因索款无着，工行枫亭支行于2017年3月9日诉至本院请求处理，并因本案支出律师费300元。本院认为，本案所涉的《个人借款/担保合同》、《个人借款最高额抵押合同》当事人缔约主体适格，意思表示真实，内容无违反法律、行政法规之强制性规定，合法有效。合同双方应按照约定的内容，严格履行合同义务。工行枫亭支行已依约履行了发放贷款的义务，其合法权益应受法律保护，陈梅烟未按合同约定还款付息，已构成违约，应向工行枫亭支行归还尚欠借款本金、支付约定利息并承担逾期付款的违约责任，并应按合同约定承担工行枫亭支行为此支出的律师费。上述债务系在陈梅烟与黄兴旺婚姻关系存续期间形成，应按夫妻共同债务处理，故黄兴旺应对本案债务承担共同偿还责任。万兴达公司为本案债务提供连带责任保证，且债权人在保证期间内向保证人主张权利，故保证人应承担连带偿还责任。陈梅烟、黄兴旺以其所有的坐落在仙游县××南××虎啸路××层××房屋及其占用范围内的土地使用权为上述债务提供抵押担保，并依法办理抵押权登记，抵押权依法设定，在陈梅烟不履行到期债务时，工行枫亭支行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。综上所述，工行枫亭支行的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。陈梅烟、黄兴旺、万兴达公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、陈梅烟、黄兴旺应在本判决生效之日起十日内偿还给中国工商银行股份有限公司枫亭支行借款1999999.82元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利自2016年6月24日起以本金1999999.82元为基数按合同约定的利率及计息方式计至还款清欠款之日止）；二、陈梅烟、黄兴旺应在本判决生效之日起十日内支付给中国工商银行股份有限公司枫亭支行因本案支出的律师费300元；三、莆田市万兴达古典工艺家具有限公司对本判决第一、二项的债务承担连带偿还责任；四、若陈梅烟、黄兴旺到期未还清本判决第一、二项的债务，中国工商银行股份有限公司枫亭支行有权以陈梅烟、黄兴旺所有的坐落在仙游县××南××虎啸路××层××房屋及其占用范围内的土地使用权（他项权证号：仙游房他证鲤字第××号、仙他项（2014）第1134号）折价或拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23960元，公告费600元，合计24560元，由陈梅烟、黄兴旺、莆田市万兴达古典工艺家具有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。审 判 长  颜 洁人民陪审员  陈益平人民陪审员  王丽梅二〇一七年八月十五日书 记 员  黄丽蓉附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示1.引用的主要法律条文内容《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务(?http:?/??/?205.3.0.7?/?claw?/?ApiSearch.dll?ShowRecordText?Db=chl&Id=1&Gid=50970&ShowLink=false&PreSelectId=160331008&Page=0&PageSize=8&orderby=1&SubSelectID=160305200”l”m_font_1#m_font_1?)处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。2.执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。