重庆市奉节县人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0236民初797号原告：重庆奉节中银富登村镇银行有限公司，住重庆市奉节县永安镇夔州路125号，统一社会信用代码91500000068296418R。法定代表人：熊苗，行长。委托诉讼代理人：张艺，男，1986年10月5日出生，汉族，住重庆市奉节县，该公司职工。被告:重庆市奔能家具有限公司,住所地重庆市奉节县青龙镇苟家社区1组，组织机构代码09313758-2。法定代表人：谭太洲。委托诉讼代理人：谭龙国，重庆聚焦律师事务所律师，特别授权。被告:谭太洲,男,1974年10月24日出生,汉族,住重庆市奉节县。被告:李忠碧,女,1973年7月10日出生,汉族,住重庆市奉节县。被告:万永辉,女,1974年6月18日出生,汉族,住重庆市奉节县。被告:陈磊,男,1971年9月12日出生,汉族,住重庆市奉节县。原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司(以下简称中银富登村镇银行)诉被告重庆市奔能家具有限公司、谭太洲、李忠碧、万永辉、陈磊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中银富登村镇银行的委托诉讼代理人张艺、被告重庆市奔能家具有限公司的委托诉讼代理人谭龙国、陈磊、万永辉到庭参加诉讼。被告李忠碧、谭太洲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中银富登村镇银行向本院提出诉讼请求：1.要求被告重庆市奔能家具有限公司偿还借款本金65万元，利息15925元（期限内），复利1772.8元，截至2017年5月25日罚息63862.5元，从2017年5月26日起以本金65万元为基数按合同利率9%上浮50%计付利息至付清之日；被告重庆市奔能家具有限公司偿还本金535122.46元，截至2017年5月25日前产生利息49540.89元，复利4228.16元，罚息11396.57元，并以535122.46元为基数从2017年5月26日起按合同利率12.76817214%上浮50%计算至付清之日止；2.被告陈磊、李忠碧、谭太洲、万永辉承担连带责任保证；3.对李忠碧、谭太洲、万永辉名下的房屋享有优先受偿；4.被告承担诉讼费。事实及理由：2015年8月3日，被告重庆市奔能家具有限公司与原告签订了《综合授信合同》，约定授信额度3000000元，授信期间36个月。同日，被告谭太洲、李忠碧、万永辉、陈磊分别签订《最高额保证合同》，约定被告谭太洲、李忠碧、万永辉、陈磊对上述综合授信合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告李忠碧、谭太洲、万永辉签订了《最高额抵押合同》，约定被告李忠碧以其位于奉节县某房屋、谭太洲以其位于奉节县某房屋、万永辉以其位于奉节县某房屋的房地产提供抵押担保。2015年8月3日，原告与被告重庆市奔能家具有限公司签订了《借款合同》，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向被告重庆市奔能家具公司发放贷款70万元，贷款期限36个月，合同年利率12.76817214%，贷款期限为2015年8月3日至2018年8月3日，还款方式为等额本息。2015年8月3日，原告与被告重庆市奔能家具有限公司签订了《借款合同》，约定原告向被告借款合同签署人发放贷款65万元循环贷款，贷款期限36个月，该笔贷款合同利率为年利率9%，贷款期限为2015年8月3日至2018年8月3日，还款方式为按月结息，到期一次性还本。合同签订后，原告于2015年8月12日如约发放贷款。被告在2016年5月25日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告于2016年6月21日向被告发出《催款通知函》，要求其10日内偿还已逾期贷款本息，但被告未能偿还。原告于2016年7月5日向被告发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿。被告重庆市奔能家具有限公司辩称，公司并没有收到原告发放的贷款，其中70万元的贷款是没有到期的。被告陈磊辩称，保证合同是我在不知情的情况下签的字；我与万永辉是夫妻，房屋提供抵押无异议；如果公司没收到钱，就不应承担担保责任。被告万永辉辩称意见同陈磊的意见。被告李忠碧、谭太洲未到庭，也未向本院提交证据。本院认定事实如下：2015年7月8日，被告重庆市奔能家具有限公司向原告提出借款申请。2015年8月3日，中银富登村镇银行与重庆市奔能家具有限公司签订《综合授信合同》，最高授信额度300万元。同日签订2份借款合同作为授信合同下的具体业务合同，一份为借款合同（成长贷），一份为借款合同（循环贷）。借款合同（成长贷）约定，贷款额度为70万元，已提取额度被清偿后下一年度内可以再次提取使用，提款期为2015年8月3日至2018年8月3日，共36个月。合同利率以双方协商一致后在借据上记载的为准，贷款期内如遇基准利率调整，则合同利率于基准利率调整日之后第一个应还款日起，按相同比例进行调整，即新合同利率=原合同利率×（调整后基准利率÷调整前基准利率），逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。采用等额本息还款法，首次放款日后的每月25日是本合同下所有贷款的每期还本还息日。未能按期足额支付利息、本金、费用，中银富登有权停止发放贷款、计收罚息、行使担保权益、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期。2015年8月12日，中银富登村镇银行发放贷款70万元至重庆市奔能家具有限公司的账户06040130000002936。贷款发放凭证记载合同利率为年利率12.76817214%，到期日为2018年8月3日。重庆市奔能家具有限公司出具借款借据，载明由中银富登受托支付至账号0161014210000443、户名奉节县洪玉建材经营部。原告依约将贷款发放至奉节县洪玉建材经营部。借款合同（循环贷）约定，贷款额度为65万元，额度有效期为2015年8月3日至2018年8月3日，共计36个月。合同利率以双方协商一致后在借据上记载的为准。逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。采用按频率付息，到期一次还本，首次放款日后的每月25日是本合同下所有贷款的每期还本还息日。未能按期足额支付利息、本金、费用，中银富登有权停止发放贷款、行使担保权益、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期。2015年8月12日，中银富登村镇银行发放贷款65万元至重庆市奔能家具有限公司的账户**。贷款发放凭证记载合同利率为年利率9%，到期日为2016年9月3日。重庆市奔能家具有限公司出具借款借据，载明由中银富登受托支付至账号**、户名奉节县洪玉建材经营部。原告依约将贷款发放至奉节县洪玉建材经营部。同日，李忠碧、谭太洲、万永辉与中银富登银行签订3份《最高额抵押合同》，约定三人以其名下的房屋提供最高额抵押担保。担保范围为上述《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务的债权，包括主债权本金（最高余额为3000000元）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。抵押物分别为李忠碧名下的位于奉节县*号(301房地证2015字第*号)房屋，李忠碧、谭太洲在抵押人处签字；谭太洲名下的奉节县*号*幢（301房产证2012字第*号）房屋，李忠碧、谭太洲在抵押人处签字；万永辉名下的奉节县*号（301房产证2014字第*3号）房屋，万永辉、陈磊在抵押人处签字。三套房产均办理抵押权登记。同日，谭太洲、李忠碧、万永辉、陈磊与中银富登银行签订4份《最高额保证合同》，约定为上述《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务的债权提供连带责任保证。担保范围为上述《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务的债权，包括主债权本金（最高余额为3000000元）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满(含约定期限届满以及依照约定或法律法规的规定提前到期)之日起两年。借款发放后，被告重庆市奔能家具有限公司从2016年6月起未按时履行还本付息的义务。2016年6月，原告工作人员前往重庆市奔能家具有限公司对其借款进行催收。上述事实，有原告提交的借款申请表、综合授信合同、借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、房地证（抵押）、贷款发放凭证、借据以及当事人陈述等证据予以证明，这些证据经开庭质证和本院审查，可以作为认定案件事实的根据。本院认为，原告与被告重庆市奔能家具有限公司签订的借款合同合法有效。本案涉及《综合授信合同》项下的两份借款合同，原告依约发放贷款。借款合同（循环贷）约定的借款期限已届满，被告尚未完全归还借款本息，构成违约，应承担继续履行归还借款本息等违约责任。另一份借款合同（成长贷），因被告未按约定期限偿还借款本息，已构成违约。根据双方的约定，被告未能按期足额支付本息即构成违约，原告即有权宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期，即原告有权要求被告一次性提前偿还借款本息，并行使担保权利。故，原告要求被告归还借款本金及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。由于借款合同中并没有约定复利，对原告关于主张复利的请求不予支持。综上，被告应偿还原告借款本金535122.46元及截至2017年5月25日的利息60937.46元（含罚息11396.57元），并以535122.46元为基数从2017年5月26日起按年利率12.76817214%（如若按合同约定调整的年利率低于12.76817214%，则执行合同调整利率）上浮50%计付逾期利息至借款清偿日止；偿还原告借款本金650000元及截至2017年5月25日的利息79787.5元（含罚息63862.5元），并以650000元为基数从2017年5月26日起按合同约定年利率9%上浮50%计付逾期利息至借款清偿日止。被告谭太洲、李忠碧、万永辉、陈磊自愿为重庆市奔能家具有限公司的借款提供连带责任保证，理应承担连带清偿责任。被告谭太洲、李忠碧、万永辉与原告签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，并已办理抵押登记，该抵押权依法设立。原告请求以其享有抵押权的房屋折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十七条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆市奔能家具有限公司于判决生效后十日内偿还原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司借款本金535122.46元及截至2017年5月25日的利息60937.46元（含罚息11396.57元），并以535122.46元为基数从2017年5月26日起按年利率12.76817214%（如若按合同约定调整的年利率低于12.76817214%，则执行合同调整利率）上浮50%计付逾期利息至借款清偿日止；二、被告重庆市奔能家具有限公司于判决生效后十日内偿还原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司借款本金650000元及截至2017年5月25日的利息79787.5元（含罚息63862.5元），并以650000元为基数从2017年5月26日起按合同约定年利率9%上浮50%计付逾期利息至借款清偿日止；三、若被告重庆市奔能家具有限公司未履行上述第一、二项付款义务，原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司有权就被告李忠碧名下的位于奉节县*号(301房地证2015字第*号)房屋予以折价或拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项债权范围内优先受偿；四、若被告重庆市奔能家具有限公司未履行上述第一、二项付款义务，原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司有权就被告谭太洲名下的奉节县*号*幢（301房产证2012字第*号）房屋予以折价或拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项债权范围内优先受偿；五、若被告重庆市奔能家具有限公司未履行上述第一、二项付款义务，原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司有权就被告万永辉名下的奉节县*号（301房产证2014字第*号）房屋予以折价或拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项债权范围内优先受偿；六、被告谭太洲、李忠碧、万永辉、陈磊对本判决第一、二项付款义务承担连带清偿责任；七、驳回原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16310元，由被告重庆市奔能家具有限公司、谭太洲、李忠碧、万永辉、陈磊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 长 曹 琴代理审判员 向 娜人民陪审员 刘祖秀二〇一七年八月二十一日书 记 员 杨 丽