广西壮族自治区贵港市港北区人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0802民初1940号原告：交通银行股份有限公司贵港分行，住所地贵港市荷城路。法定代表人：何富章，行长。委托诉讼代理人：姚瑞丽，女，1984年5月17日出生，汉族，该分行职员，住贵港市。委托诉讼代理人：汤松，男，1992年12月1日出生，汉族，该分行职员，住贵港市平南县。被告：广西宝胜应供木业有限公司，住所地贵港市荷城路。法定代表人：曾峙穆。被告：曾峙穆（曾用名：曾运英），女，1977年9月16日出生，汉族，住广西贵港市覃塘区。被告：覃国柏，男，1973年5月30日出生，壮族，住广西贵港市覃塘区。被告：覃绍正（曾用名：覃绍政），男，1962年9月22日出生，壮族，住广西贵港市覃塘区。被告：葛继兰，女，1963年8月22日出生，壮族，住广西贵港市覃塘区。被告：覃焕凤，女，1967年12月28日出生，壮族，住广西贵港市港北区。被告：韦朝阳，男，1963年5月23日出生，壮族，住广西贵港市港北区。被告：孙宝胜，男，1963年10月17日出生，汉族，住广西贵港市港北区。原告交通银行股份有限公司贵港分行（以下简称交通银行）与被告广西宝胜应供木业有限公司（以下简称宝胜应供公司）、曾峙穆、覃国柏、覃绍正、葛继兰、覃焕凤、韦朝阳、孙宝胜金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月1日立案后，依法适用简易程序于2017年7月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人姚瑞丽、汤松到庭参加诉讼，被告宝胜应供公司、曾峙穆、覃国柏、覃绍正、葛继兰、覃焕凤、韦朝阳、孙宝胜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告交通银行向本院提起诉讼请求：1、判令被告宝胜应供公司、曾峙穆、覃绍正、葛继兰、覃焕凤、韦朝阳、覃国柏、孙宝胜向原告交通银行偿还借款本金3283333.09元、利息129133.28元（利息暂计至2017年5月10日，之后利息按合同约定计至清偿之日止），总计3412466.37元；2、由被告承担本案诉讼费；3、判决原告对被告曾峙穆、覃国柏位于贵港市××××路民族文化公园北侧（盛世名都.南）7幢802号（权证号：贵港市房他证港北区字第××号）和贵港市××路阳光都市6幢B-601号商品房（权证号：贵港市房他证港北区字第××号）、被告孙宝胜位于贵港市桂林路708号（东方巴黎）4幢1903号（贵港房他证港北区字第××号）、被告覃焕凤、韦朝阳位于贵港市××路阳光都市6幢B-402号商品房（贵港房他证港北区字第××号）、被告覃绍正、葛继兰位于贵港市××××号（贵港房他证港北区字第××号）房产及土地享有优先受偿权；4、曾峙穆、覃绍正、葛继兰、覃焕凤、韦朝阳、覃国柏、孙宝胜对宝胜应供公司欠原告的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2015年7月1日，交通银行与宝胜应供公司签订编号为S458260M120150382722《流动资金借款合同》，合同约定，交通银行于2015年7月1日向宝胜应供公司发放贷款430万元，用于经营周转，期限为12个月。2016年7月1日，贷款到期后，宝胜应供公司无法一次性还本付息，交通银行为宝胜应供公司办理展期业务，签订了编号为Z1606LC15671954的《展期合同》，期限为6个月。2016年12月30日展期合同到期后，宝胜应供公司无法偿还贷款本息。截止2017年5月10日，宝胜应供公司尚欠交通银行本金328333.09元、利息1219133.28元，总计3412466.37元。2015年6月30日，覃绍正、葛继兰与交通银行签订了编号为458260A4201500359244号的《最高额抵押合同》，约定覃焕凤、韦朝阳与交通银行于2015年6月30日至2020年6月30日签订的全部主合同提供最高债权额为90万元抵押担保。2015年6月30日，孙宝胜与交通银行签订了编号为458260A4201500359242号的《最高额抵押合同》，约定孙宝胜与原告于2015年6月30日至2020年6月30日签订的全部主合同提供最高债权额为220万元抵押担保。2015年6月30日，曾峙穆、覃国柏与交通银行签订了编号为45820A4201500359241号的《最高额抵押合同》，约定曾峙穆、覃国柏与交通银行于2015年6月30日至2020年6月30日签订的全部主合同提供最高债权额为160万元抵押担保。2016年6月30日，曾峙穆、覃国柏与交通银行签订了编号为458260A2201500359240的《最高额保证合同》，约定曾峙穆、覃国柏为宝胜应供公司与交通银行在2015年6月30日至2020年6月30日期间签订的全部主合同提供最高债权额为2000万元抵押担保。上述合同签订后，交通银行依约履行合同义务，宝胜应供公司、曾峙穆、覃绍正、葛继兰、覃焕凤、韦朝阳、覃国柏、孙宝胜的行为已经构成违约，应承担相应的民事责任。为此，交通银行特向法院提起诉讼。被告宝胜应供公司、曾峙穆、覃国柏、覃绍正、葛继兰、覃焕凤、韦朝阳、孙宝胜未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年7月1日，交通银行与宝胜应供公司签订一份《流动资金借款合同》，约定：1、宝胜应供公司向原告申请贷款430万元，用于经营周转，贷款期限为2015年7月1日至2016年7月1日；2、利率约定为一年(期限)LPR报价平均利率加150.5个基点确定为年利率6.305%。还款及付息约定为一次还本分次付息法，即贷款本金于贷款到期日归还，每季末月的20日结息，贷款最后到期时利随本清。结息日为付息日。3、宝胜应供公司未按时足额还款付息的，交通银行按逾期贷款的罚息利率计收利息并对未付利息计收复利。2015年6月30日，交通银行分别与孙宝胜、覃焕凤和韦朝阳、覃绍正和葛继兰、曾峙穆和覃国柏签订4份《最高额抵押合同》，约定：孙宝胜以其所有的座落于××市××路××号（东方巴黎）4幢1903号房屋（房屋所有权证号：××号）为上述贷款设立最高债权额为220万元抵押担保；覃焕凤、韦朝阳以其共有的登记在覃焕凤名下的座落于贵港市××路阳光都市6幢B-402号房屋（房屋所有权证号：贵港房权证字第××号）为上述贷款分别设立最高债权额为45万元；覃绍正、葛继兰以其共有的登记在覃绍正名下的座落于贵港市××××号房屋（房屋所有权证号：贵港房权证字第××号、建设用地使用权证号为：贵国用（1995）字第2715号）为上述贷款设立最高债权额为90万元抵押担保；曾峙穆、覃国柏以其共有的登记在曾峙穆名下的分别座落于贵港市××××路民族文化公园北侧（盛世名都•南）7幢802号（房屋所有权证号：贵港房权证港北区字第××号）和贵港市××路1102号阳光都市6幢B-601号房屋（房屋所有权证号：贵港房权证港北区字第××号）为上述贷款分别设立最高债权额为85万元、75万元。上述《最高额抵押合同》的担保范围：上述贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，交通银行分别与孙宝胜、覃焕凤和韦朝阳、覃绍正和葛继兰、曾峙穆和覃国柏在贵港市住房保障和房产管理局办理上述抵押合同的登记手续，他项权证证号分别为：贵港房他证港北区字第××号(孙宝胜)、贵港房他证港北区字第××号(覃焕凤和韦朝阳)、贵港房他证港北区字第××号(覃绍正和葛继兰)、贵港市房他证港北区字第××号(曾峙穆和覃国柏)、贵港市房他证港北区字第××号(曾峙穆和覃国柏)。2016年6月30日，曾峙穆、覃国柏与交通银行签订《最高额保证合同》，约定:曾峙穆、覃国柏自愿为宝胜应供公司与原告于2015年6月30日至2020年6月30日期间签订的全部主合同提供最高额2000万元连带保证担保。担保范围：1、包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用.实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；2、保证期间根据主合同约定的债务履行期限分别计算，每一主合同项下的保证期间为自主合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止；3、就主合同宝胜应供公司提供抵押担保的，交通银行有权自行决定担保权利的行使，可不分先后顺序分别或同时向保证人行使担保权利。2015年7月1日，交通银行向宝胜应供公司账号为458100100018010056739转账430万元。2016年7月1日，交通银行与宝胜应供公司签订《展期合同》，约定：宝胜应供公司展期前先归还贷款本金70万元。展期债务360万元，展期后到期日2016年12月20日，展期利率为固定利率6.305%。展期后，于2016年9月30日归还贷款本金10万元，贷款到期日即2016年12月20日一次性还清剩余贷款本息。宝胜应供公司、曾峙穆在合同上盖章，覃焕凤、韦朝阳、覃国柏、覃绍正、葛继兰在合同在担保人栏签名。宝胜应供公司未能按约归还贷款本息，截止2017年5月10日，拖欠原告贷款本金3283333.09元、利息129133.28元。另查明，宝胜应供公司是依法注册成立的一人有限责任公司，经营范围：胶合板、中纤板、刨花板、锯材销售。被告曾峙穆、覃国柏于2013年5月31日登记结婚。被告韦朝阳、覃焕凤于1991年4月29日登记结婚。被告葛继兰、覃绍正于1984年4月20日登记结婚。庭审中，交通银行变更第1、4项诉讼请求为：1、判令被告广西宝胜应供木业有限公司向原告偿还借款本金3283333.09元、利息129133.28元（利息暂计至2017年5月10日，之后利息按原合同约定计至清偿之日止），总计3412466.37元。4、被告曾峙穆和覃国柏对被告广西宝胜应供木业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。以上事实，有当事人的陈述，营业执照、法定代表人身份证明书、组织机构代码证、身份证、《流动资金借款合同》、《展期合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、放款凭证、欠款和还款明细、结婚证、无婚姻登记记录证明、户口簿、客户欠款明细等证据佐证，足以认定。本院认为，交通银行与宝胜应供公司签订的《流动资金借款合同》、《展期合同》约定宝胜应供公司向交通银行借款，用于经营周转，宝胜应供公司按约定向交通银行还本付息，双方构成金融借款的法律关系予以确认。双方签订的《流动资金借款合同》、《展期合同》是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合同应认定为合法有效。交通银行依约放款430万元给宝胜应供公司使用，已履行了自己的义务。借款期限届满后，经展期，宝胜应供公司未能按约定返还贷款、支付利息，截止2017年5月10日，未还交通银行贷款本金3283333.09元、未付利息129133.28元。宝胜应供公司违反了合同约定，构成实际违约行为，应承担继续还款以及支付利息的违约责任。合同约定，借期内固定利率为年利率6.305%，逾期还款的按罚息利率计收利息、未按约定支付利息的按约定计收复利。因此，交通银行请求宝胜应供公司返还贷款3283333.09元、利息129133.28元（利息暂计至2017年5月10日，之后利息按合同约定计至清偿之日止）的请求，本院予以支持。孙宝胜、覃焕凤和韦朝阳、覃绍正和葛继兰、曾峙穆和覃国柏以自有的房屋为借款设定最高额抵押担保，并且在房产管理部门办理抵押登记手续，交通银行与孙宝胜、覃焕凤和韦朝阳、覃绍正和葛继兰、曾峙穆和覃国柏签订的《最高额抵押合同》成立并生效，交通银行对抵押房屋享有抵押物权。宝胜应供公司未能按期返还借款、支付借款利息，根据法律的规定，交通银行对抵押房屋在最高抵押额度内享有优先受偿的权利。因此，对交通银行向孙宝胜、覃焕凤和韦朝阳、覃绍正和葛继兰、曾峙穆和覃国柏用于抵押担保的房屋主张优先受偿权的请求，本院根据双方约定的各个最高抵押额度内予以支持，超出部分请求，本院不予支持。曾峙穆、覃国柏自愿为宝胜应供公司从2015年6月30日至2020年6月30日与交通银行发生的全部借款设定最高额2000万元的连带保证责任。曾峙穆、覃国柏与交通银行签订的《最高额保证合同》应确认有效。交通银行与宝胜应供公司达成借款展期协议，曾峙穆、覃国柏也同意继续为借款承担保证责任。因此，交通银行请求曾峙穆、覃国柏承担连带保证责任的主张，本院予以支持。被告宝胜应供公司、曾峙穆、覃国柏、覃绍正、葛继兰、覃焕凤、韦朝阳、孙宝胜经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利，应承担对其不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广西宝胜应供木业有限公司向原告交通银行股份有限公司贵港分行偿还借款本金3283333.09元、利息129133.28元，合计3412466.37元（利息暂计至2017年5月10日，2017年5月11日起的利息按《流动资金借款合同》约定的利率计付至清偿之日止）；二、原告交通银行股份有限公司贵港分行对孙宝胜所有的座落于贵港市桂林路708号（东方巴黎）4幢1903号房屋（房屋所有权证号：××号）在最高债权额为220万元范围内享有优先受偿权；对被告覃焕凤、韦朝阳共有的登记在覃焕凤名下的座落于贵港市荷城路阳光都市6幢B-402号房屋（房屋所有权证号：贵港房权证字第××号）在最高债权额为45万元范围内享有优先受偿权；对被告覃绍正、葛继兰共有的登记在覃绍正名下的座落于贵港市港北区贵城镇北环路55坊马草江4212号房屋（房屋所有权证号：贵港房权证字第××号、建设用地使用权证号为：贵国用（1995）字第2715号）在最高债权额为90万元范围内享有优先受偿权；对被告曾峙穆、覃国柏共有的登记在曾峙穆名下的分别座落于贵港市港北区中山北路民族文化公园北侧（盛世名都•南）7幢802号（房屋所有权证号：贵港房权证港北区字第××号）和贵港市荷城路1102号阳光都市6幢B-601号房屋（房屋所有权证号：贵港房权证港北区字第××号）分别在最高债权额为85万元、75万元范围内享有优先受偿权；三、被告曾峙穆、覃国柏对上述第一项债务在最高额2000万元范围内承担连带清偿责任；四、驳回原告交通银行股份有限公司贵港分行的其他诉讼请求。以上义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费34100元，减半收取计17050元，由被告广西宝胜应供木业有限公司、曾峙穆、覃国柏、覃绍正、葛继兰、覃焕凤、韦朝阳、孙宝胜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加六提出副本，上诉于贵港市中级人民法院，同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费34100元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户银行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：45×××93）。逾期不交也未提出司法救助申请的，按自动撤回上诉处理。审判员  李锦义二〇一七年八月三日书记员  蒙美君