广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2017）粤1971民初4887号原告：东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司，住所地广东省东莞市南城区鸿福路200号第一国际汇一城5号办公楼1708室，统一社会信用代码为9144190068637396XA。法定代表人：袁德宗。委托代理人：罗丽珍、单丽欣，均系广东旗峰律师事务所律师。被告：霍耀华，男，汉族，1977年1月27日出生，住广东省东莞市，原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司与被告霍耀华小额借款合同纠纷一案，本院于2017年2月27日立案后，依法适用简易程序后转为普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人罗丽珍到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告向原告偿还贷款本金218000元；2、被告向原告支付利息、行政管理费（以218000元为本金，按年利率24%从2015年12月9日起至2017年1月9日利息、行政管理费暂计为56494元，后续利息、行政管理费按前述标准从2017年1月10日起计至案涉借款本息实际清偿之日止）；3、被告支付原告为实现本案债权所支出的律师费10430元；4、原告对被告提供的位于东莞市虎门镇连升路神州大厦9××号抵押房产享有第二顺序抵押权；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因资金周转需要，于2015年6月26日向原告提出贷款申请，经审查其个人信用、资产负债、企业盈利等情况后，原告于2015年7月3日出具《二次抵押产品业务审批表》，同意给予被告230000元授信额度。2015年7月8日，被告与原告签订一份《授信额度协议》（编号：GHXZ150149）和一份《最高额抵押合同》（编号：GHXZ150149-01），协议约定被告在协议约定的授信有效期限内可向原告申请使用的最高授信额度为230000元，授信额度的使用期限为2015年7月9日至2017年7月8日。《最高额抵押合同》的主合同是《授信额度协议》，担保的主债权为自2015年7月9日至2017年7月8日双方签订的借款合同以及其他融资性文件，担保债权之最高本金余额为230000元，被告以其所有的位于东莞市××镇连××路神州大厦××房产作为物的担保。同日，被告与原告签订一份《个人借款合同》（编号：GHWXDD150149-01），合同约定被告向原告借款230000元，期限为24个月，借款期限自2015年7月9日至2017年7月8日，借款月利率为1.6%、行政管理费为月利率0.4%。合同第六条约定，被告的担保方式为被告与原告签订的编号为GHXZ150149-01《最高额抵押合同》。合同第九条约定，如被告未按本合同的约定履行归还本金或支付利息义务，自逾期之日起，每日按全部贷款本金的0.2%向原告支付违约金，最低100元起算。合同第十三条约定，原告为处理因被告违反合同所产生的纠纷而支出的包括但不仅限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等均由被告承担等等。合同签订后，原告于2015年7月9日通过银行转帐向被告支付了223100元、代被告向东莞市卓汇经济信息咨询有限公司支付了服务费6900元，被告据此向原告出具《借款借据》一张，后双方办理了抵押登记。但被告收款后未按本合同的约定履行还款义务，原告多次催收未果。根据《个人借款合同》、《授信额度协议》及《最高额抵押合同》的约定，原告有权处置被告所抵押的房产以收回贷款本息、行政管理费、违约金，并有权要求被告承担原告为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于律师费等）。鉴于被告的违约行为已严重侵害了原告的合法权益，为维护自身的合法权益，原告诉至法院。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，由于被告未提供相反的证据反驳原告，故对原告提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、原告与被告于2015年7月8日签署了《个人借款合同》（编号为GHWXDD150149-01）约定被告向原告借款230000元，借款期限为24个月即2015年7月9日至2017年7月8日；借款利率为月利率1.6%，行政管理费为月利率0.4%，还款方式为按月还本付息；若被告未按约定归还本金或支付利息，原告有权要求被告自逾期之日起，每日按全部贷款本金的0.2%向原告支付违约金，最低100元起算，原告还有权要求提前收回剩余本金，并要求被告支付剩余本金3%的提前还款违约金；另外，被告还需承担因其违约而造成原告的损失包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等费用。前述《个人借款合同》还附每月还款计划表详细列明了每期还款日期、本金及利息。《最高额抵押合同》约定：被告将其名下的位于东莞市虎门镇连升路神洲大厦9××号的房地产（房产证号为粤房地权证莞字第××号）作为合同项下的借款向原告提供抵押担保，抵押范围包括：本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）。2、被告于签订《个人借款合同》当日与东莞市卓汇经济信息咨询有限公司（以下简称“卓汇公司”）签订《咨询服务协议书》（编号为GHWXDD150149-01-01）约定，卓汇公司接受被告委托，为被告寻找贷款银行或其他资金提供方，促成被告与其签订融资合同，并提供与融资相关的咨询服务；服务费为6900元。被告并向原告出具《授权委托书》授权原告将案涉《个人借款合同》项下的部分借款6900元转入卓汇公司账户以支付咨询服务费。3、原告于2015年7月9日向被告转账223100元，向卓汇公司转账6900元，当日被告向原告出具了《借款借据》确认借款金额为230000元。4、原、被告就前述抵押物于2015年7月22日办理了抵押登记，债权数额为230000元，原告为第二顺序抵押权人，房地产他项权证号为粤房地他项权证莞字第0600385447号。5、被告仅按照每月还款计划表约定归还了四期（2015年8月至2015年11月）的本息（其中每月本金为3000元及相应的利息、行政管理费，四期合计为30491元），剩余本金及利息至今没有支付。6、原告为追索案涉债务支出律师费10430元，为此，其提交了委托代理合同及发票予以证明。本院认为，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告的主张也没有提交答辩状和证据予以反驳，视为其放弃质证及抗辩的权利，由此产生的法律后果应由被告自行承担。综合原告的陈述及提供的证据，本院依法认定被告向原告借款230000元以及被告仅向原告偿还前四期本息共计30491元（含本金12000元）的事实。案涉的《个人借款合同》系原、被告的真实意思表示，双方均应按照约定全面履行自己的义务，一方不履行义务的，应当承担相应的违约责任。被告逾期未偿还本金及利息的行为已构成违约，亦违反了法律的规定，因此，原告诉请被告偿还案涉借款230000元-12000元=218000元及承担违约责任,于法有据，本院依法予以支持。本案系小额借款合同纠纷，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的规定以及第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，原告要求被告承担各种名目的违约责任总和不应超过年利率24%，本院将其统称为逾期利息，逾期利息的计算应以218000元为本金，从逾期之日即2015年12月10日起按年利率24%计至实际清偿之日止。关于律师费。原告为追索案涉债务支出律师费10430元。根据案涉合同约定，该款项应由被告承担，故对原告该项诉求，本院予以支持。关于抵押权的实现。案涉抵押物已办理抵押登记，抵押关系成立。原告诉请确认其对案涉抵押物即东莞市虎门镇连升路神洲大厦9××号的房产（房地产权证号为粤房地权证莞字第××号）享有第二顺序抵押权，有事实和法律依据，本院予以支持；在被告不履行到期债务的情形，原告可就该抵押物折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告霍耀华于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司偿还借款218000元；二、被告霍耀华于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司支付逾期利息（以218000元为本金，从2015年12月10日起按年利率24%计至实际清偿之日止）；三、被告霍耀华于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司支付律师费10430元；四、确认原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司对位于东莞市虎门镇连升路神洲大厦9××号的房产（房地产权证号为粤房地权证莞字第××号）享有第二顺序抵押权；五、驳回原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费5573.86元（已由原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司预交），由被告霍耀华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  柯 颖审 判 员  郭 芹人民陪审员  郭浩辉二〇一七年八月二十五日书 记 员  方敏婷聂晓霞