福建省福鼎市人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0982民初1808号原告：福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司，住所地福建省福鼎市海口路122-142号一层店面及二、三层前间,统一社会信用代码9135090055505415X5。法定代表人：余孝岛，该公司董事长。委托诉讼代理人：曾锋，福建瑞佑律师事务所律师。委托诉讼代理人：季永彬，福建瑞佑律师事务所律师。被告:李桂芳，女，1976年9月20日出生，畲族，住福建省福鼎市,被告:蔡承建，男，1968年9月17日出生，汉族，住福建省福鼎市,原告福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司与被告李桂芳、蔡承建金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人季永彬到庭参加诉讼，被告李桂芳、蔡承建经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉���。本案现已审理终结。福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令李桂芳、蔡承建立即共同偿还福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司借款本金288,083.4元、利息16,732.41元，本息合计304,815.81元（截至2017年6月27日），并继续支付逾期还款利息（自2017年6月28日起以贷款本金288,083.4元为基数，按月利率11.684‰计算至还清之日止）及复息（对借款期限内的各期应付利息自当期利息逾期之日起按11.684‰计算至借款利息还清之日止）；二、判令李桂芳、蔡承建承担本案福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司因实现债权而支付的律师费3000元；三、判令二被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费等产生的所有诉讼费用；四、判令李桂芳不能按时偿还上述款项时，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司���李桂芳、蔡承建提供的坐落于福鼎市桐山太姥商厦C幢127号房产进行拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利。诉讼过程中，福鼎市农村信用合作联社变更第一项诉讼请求：判令李桂芳、蔡承建立即共同偿还福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司借款本金288,083.4元、利息16,732.41元，本息合计304,815.81元（截至2017年6月27日），并继续支付逾期还款利息（自2017年6月28日起以贷款本金288,083.4元为基数，按月利率11.6835‰计算至还清之日止）及复息（对借款期限内的各期应付利息自当期利息逾期之日起按11.6835‰计算至借款利息还清之日止）。事实与理由：2016年8月12日，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司与李桂芳签订《个人分期偿还借款合同》，约定借款金额为300,000元，借款期限为自2016年8月12日起至2021年8月10���止，借款利率为月利率7.789‰，还款方式为等额本息还款法，每月偿还贷款本息额为人民币6278.12元，共付60个月，每月还款日为当月的10日。借款合同同时约定若借款人未按期归还贷款本金，应从逾期之日起按约定利息加收50%的罚息利率计收罚息。未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。若借款人违反合同约定，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司作为贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款。同日，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司与李桂芳、蔡承建签订《最高额抵押合同》，约定李桂芳、蔡承建提供其共有的坐落于福鼎市桐山太姥商厦C幢127号房产[房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2002）第1850-91号]为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围包括借款本金、利息、罚息、复息及实现债权的费用等。福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司于2016年8月12日向李桂芳发放借款300,000元。借款后，李桂芳未按合同约定偿还贷款本息，依据合同中的相关约定，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司有权提前收贷,并确认2017年6月27日为提前收贷日。截至2017年6月27日，李桂芳结欠福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司借款本金288,083.4元、利息16,732.41元未偿还。福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司为实现本案债权支出律师代理费3000元。本案借款系发生在李桂芳与蔡承建夫妻关系存续期间，蔡承建依法应承担共同偿还责任。李桂芳、蔡承建均未作答辩。经审理，本院查明事实与原告诉称一致，并有原告提供的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、被告身份证复印���、李桂芳与蔡承建结婚证复印件、《个人分期偿还借款合同》、《最高额抵押合同》、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《不动产登记证明》、《借款借据》、福鼎恒兴村镇银行电子结算单、分户明细对账单、贷款提前到期催收通知单、圆通快递单、《委托代理合同》、律师费发票及原告庭审陈述为据。李桂芳、钟爱月拒不到庭，又未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的证据经核对与原件无异，具备证据的客观性、关联性和合法性，其证明力本院予以采信确认并在卷佐证。本院认为，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司分别与李桂芳、蔡承建签订的《个人分期偿还借款合同》、《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法��效，对各方当事人均具有法律约束力。福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司已依约向李桂芳发放借款300,000元。借款后，李桂芳未能依约按期偿还借款利息，已构成违约，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司要求提前收回贷款本息并按贷款利率加收50%计算逾期利息及复利的请求，符合法律规定，本院予以支持。福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司主张李桂芳应承担为实现债权而支付的律师代理费3000元，并提供了相关票据证明，符合合同约定，亦未超出福建省律师服务费的指导性收费标准，本院予以支持。因本案借款发生在李桂芳与蔡承建婚姻关系存续期间，且蔡承建未举证证实该笔借款系李桂芳的个人债务，依法应认定为夫妻共同债务。李桂芳、蔡承建提供其共有的坐落于福鼎市桐山太姥商厦C幢127号房产作为抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，该抵押行为���法、有效，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司对上述抵押财产享有优先受偿权，故其诉请的就上述债权以抵押财产优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。李桂芳、蔡承建经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法予以缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、李桂芳、蔡���建应于本判决生效之日起十日内共同偿还福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司借款本金288,083.4元、利息16,732.41元、逾期利息（自2017年6月28日起，按月利率11.6835‰计算至借款本金还清之日止）及复利（对借款期限内的各期应付利息自当期利息逾期之日起至2017年6月27日止，以每一期到期应付未付利息为基数，按月利率11.6835‰计算至付清之日止）；二、李桂芳、蔡承建应于本判决生效之日起十日内共同支付福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司为实现本案债权支出的律师代理费3000元；三、若李桂芳、蔡承建未在期限内足额履行上述还款义务，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司有权对李桂芳、蔡承建共有的坐落于福鼎市桐山太姥商厦C幢127号房产[房屋所有权证号：鼎房权���ＴＳ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2002）第1850-91号]以折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5917元，减半收取计2958.5元，由李桂芳、蔡承建共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。审判员  刘晓亮二〇一七年八月二十四日书记员  蔡平心附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。附相关法律、法规、司法解释：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第���十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九���为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼���》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案;也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。