.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院民事判决书（2017）宁0205民初1150号原告:中国建设银行股份有限公司石嘴山惠农支行，住所地：石嘴山市惠农区南街广场东路6号，统一社会信用代码：×××。负责人：何建忠，中国建设银行股份有限公司石嘴山惠农支行行长。委托诉讼代理人：闫国华，中国建设银行股份有限公司石嘴山惠农支行职员，特别授权代理。委托诉讼代理人：李彦虎，中国建设银行股份有限公司石嘴山惠农支行副行长，特别授权代理。被告:石嘴山市文杰芳子新型建材有限公司，住所地：石嘴山市惠农区红果子工业园区西河桥，组织机构代码：58539858-6。法定代表人：张芳，系石嘴山市文杰芳子新型材料有限公司总经理。被告：张芳，女，汉族，1972年9月19日出生，个体工商户，住内蒙古乌海市。被告：张文杰，男，汉族，1986年5月19日出生，个体工商户，住石嘴山市。原告中国建设银行股份有限公司石嘴山惠农支行（以下简称建行惠农支行）与被告石嘴山市文杰芳子新型建材有限公司（以下简称文杰芳子建材公司）、张芳、张文杰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行惠农支行委托诉讼代理人闫国华到庭参加诉讼，被告文杰芳子建材公司、张芳、张文杰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。建行惠农支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告文杰芳子建材公司偿还原告借款本金1000000元，利（罚）息14129.34元（利息暂计至2017年5月21日）本息合计1014129.34元，此后利（罚）息随本清至执行结案；2、判决原告对文杰芳子建材公司签订的编号为2016-1230-002抵押合同项下的抵押物拍卖、变卖所的价款享有优先受偿的权利；3、判决被告张芳、被告张文杰在各自保证合同约定的范围内对上述债务承担连带还款责任；4、本案各项诉讼及实现债权的一切费用由被告承担。事实和理由：2016年3月17日，建行惠农支行与文杰芳子建材公司签订了编号为2016-1230-002的《人民币流动资金贷款合同》，约定文杰芳子建材公司向建行惠农支行借款1000000元，借款期限自2016年3月17日至2017年3月16日。为确保贷款债权的实现，2016年3月17日，张文杰与建行惠农支行签订了编号为2016-1230-002的《抵押合同》，约定张文杰将其所有的××区西、南环路南的工业用地使用权作为抵押，并办理了抵押登记。同日，张芳、张文杰分别于与建行惠农支行签订了二份《自然人保证合同》，自愿为上述借款提供连带保证责任。合同签订后，建行惠农支行向文杰芳子建材公司发放了借款。借款到期后，文杰芳子建材公司未按照约定返还借款，截止至2017年5月21日，尚欠借款本金1000000元、利息14129.34元。建行惠农支行为维护其合法权益，特诉至法院。文杰芳子建材公司、张芳、张文杰未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。建行惠农支行为证明其主张提交了下列证据：证据一、人民币流动资金贷款合同、股东决议书各一份（原件核对无异议退回），证明：1、文杰芳子建材公司全体股东同意公司向建行惠农支行申请借款1000000元，并授权公司股东张文杰与建行惠农支行办理信贷业务相关手续，同意以张文杰名下土地使用权作抵押担保；2、建行惠农支行与文杰芳子建材公司于2016年3月17日签订了贷款合同，约定文杰芳子建材公司向建行惠农支行借款1000000元，借款期限为2016年3月17日至2017年3月16日，借款利率为固定利率，罚息是约定利率的1.5倍，按月结息，并对双方的权利义务进行了约定。证据二、中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）一份（原件核对无异议退回），证明建行惠农支行向文杰芳子建材公司发放了1000000元贷款。证据三、中国建设银行宁夏回族自治区分行抵押合同、国有土地使用证、国有土地他项权利证明各一份（原件核对无异议退回），证明张文杰与建行惠农支行签订了抵押合同，自愿将其所有的位于石嘴山市××区西、南环路南的土地使用权抵押给建行惠农支行为文杰芳子建材公司的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。证据四、中国建设银行宁夏回族自治区分行自然人保证合同二份（原件核对无异议退回），证明张芳、张文杰自愿为文杰芳子建材公司的贷款提供连带保证责任，并对保证范围、保证方式、保证期间等进行了约定。证据五、建行惠农支行贷款及利息催收通知书三份（原件核对无异议退回），证明建行惠农支行已按照约定对借款人、保证人进行了催收，借款人、保证人均不履行还款责任。证据六、利息明细表一份，证明截止至2017年5月21日文杰芳子建材公司欠建行惠农支行本金1000000元整，利息（包括罚息）14129.34元，合计1014129.34元。文杰芳子建材公司、张芳、张文杰未提交证据。本院依职权调取了石政（国土）批复（2016）26号《市人民政府关于〈张文杰新建混凝土垫块项目及水泥制品项目闲置土地处置方案〉的批复》文件，证明张文杰所有的位于石嘴山市××区西、南环路南的工业用地土地使用权已被石嘴山市政府收回。建行惠农支行对该证据真实性无异议，但是认为涉案土地使用权的抵押权是依法设立的，政府的行政行为不能使其消失，对张文杰所有的位于石嘴山市××区西、南环路南的工业用地土地使用权设立的抵押权依然有效。张文杰对该证据无异议。文杰芳子建材公司、张芳经本院传唤未到庭发表质证意见。本院对建行惠农支行提交的证据的认证意见为：建行惠农支行提交的证据客观真实、相互印证，故本院均予以采信。本院经审理认定事实如下：2016年3月17日，文杰芳子建材公司与建行惠农支行签订了编号为2016-1230-002号《人民币流动资金贷款合同》，约定：文杰芳子建材公司向建行惠农支行借款人民币1000000元，借款期限为12个月，即从2016年3月17日至2017年3月16日，合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据，下同）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日为准，借款利率为固定利率，借款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%等。2016年3月17日，建行惠农支行与张文杰签订了编号为2016-1230-002号《抵押合同》，张文杰自愿将名下的位于石嘴山市××区西、南环路南的工业用地土地使用权（使用权面积16671平方米）抵押给建行惠农支行，为文杰芳子建材公司贷款提供抵押担保，该合同约定：本合同的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行惠农支行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建行惠农支行为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）等。同日，建行惠农支行与张文杰办理了涉案土地使用权抵押登记，建行惠农支行取得的他项权证中注明涉案土地使用权抵押期限自2016年3月17日至2017年3月16日。2016年3月17日，建行惠农支行分别与张芳、张文杰签订了二份《自然人保证合同》，约定张芳、张文杰自愿为文杰芳子建材公司与建行惠农支行签订的编号为2016-1230-002号《人民币流动资金贷款合同》提供连带责任保证，保证期间为合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后二年止，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行惠农支行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建行惠农支行为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）等。合同签订后，建行惠农支行向文杰芳子建材公司发放贷款1000000元。截止至2017年5月21日，文杰芳子建材公司尚欠借款本金1000000元、利息14129.34元（包括罚息），以上合计1014129.34元。同时查明，张文杰抵押给建行惠农支行的位于石嘴山市××区西、南环路南的工业用地土地使用权已被石嘴山市人民政府收回。本院认为，建行惠农支行与文杰芳子建材公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、建行惠农支行与张文杰签订的《抵押合同》及建行惠农支行与张芳、张文杰签订的《自然人保证合同》系双方真实意思表示，且不违背法律规定，是合法有效的，建行惠农支行向文杰芳子建材公司发放借款1000000元，文杰芳子建材公司未按约定还款，建设银行惠农支行有权要求其清偿借款本息，文杰芳子建材公司应返还建设银行惠农支行截止2017年5月21日的借款1000000元及利息（包括罚息）14129.34元。2017年5月22日起的利息按双方约定的借款执行利率计算至本判决确定的给付之日。建设银行惠农支行主张对张文杰所有的位于石嘴山市××区西、南环路南的工业用地土地使用权享有优先受偿权，虽双方签订了《抵押合同》，并对该土地使用权办理了抵押登记，但他项权证中注明抵押期限自2016年3月17日至2017年3月16日，该涉案土地使用权的抵押期限已过，且该土地使用权已被石嘴山市政府收回，鉴于土地使用权属于不动产物权，其权属是否有效，应以登记为准，本案中所涉及抵押权登记已灭失，故对该项诉讼请求本院不予支持。张芳、张文杰自愿为文杰芳子建材公司的借款提供担保，约定的保证方式为连带保证责任，且在保证期间内，故建行惠农支行要求张芳、张文杰对文杰芳子建材公司的借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。文杰芳子建材公司、张芳、张文杰经本院合法传唤未到庭，视为其放弃答辩、举证、质证、陈述、辩论的诉讼权利，由此产生的相应法律后果由文杰芳子建材公司、张芳、张文杰自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告石嘴山市文杰芳子新型建材有限公司于本判决生效后十五日内向原告中国建设银行股份有限公司石嘴山惠农支行返还借款本金1000000元、利息（包括罚息）14129.34元(计算至2017年5月21日)，合计1014129.34元；2017年5月22日以后孳生的利息，按照双方合同约定的利息、罚息计算方式计算至本判决确定的给付之日；二、被告张芳、张文杰对上述债务承担连带清偿责任；被告张芳、张文杰在承担连带保证责任后有权向被告石嘴山市文杰芳子新型建材有限公司追偿；三、驳回原告中国建设银行股份有限公司石嘴山惠农支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6964元（已减半收取），由被告石嘴山市文杰芳子新型建材有限公司、张芳、张文杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状（并在接到上诉缴费通知书之日起，七日内预交上诉费，逾期不交按自动放弃上诉处理），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。如本判决生效后被告拒不履行，原告可在履行期间届满之日起二年内向本院申请执行。审判员徐小燕二○一七年八月一日书记员郭丹