陕西省定边县人民法院民 事 判 决 书(2017)陕0825民初825号原告陈某某。被告张某某。原告陈某某诉被告张某某财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年1月16日立案受理后，依法组成合议庭,于2017年3月29日、2017年9月6日两次公开开庭进行了审理，原、被告均到庭参加了诉讼，本案现已审理完结。原告诉称，被告家在定边职教小区门面东三楼，原告租房住在被告下面的一二层，开油井配件门市，2016年2月下旬，原告离开职教小区回老家兰州，3月3日返回，当时一进家门，见到一、二楼墙上、房顶上到处往下淌水，直流到一楼，并且是带有石灰的水从二楼房顶流出（三楼地板下），整个屋里连同室内物品都泡在水里，放置在二楼的电脑（价值4500元）、两台打印机（价值3000元）、电暖气、暖风机、电视机、两个柜子、办公桌、三个木床、三套被褥毛毯、坐便器和水龙头、全部被石灰水浸透报废。放置在一楼的油井配件凡尔体凡尔座（价值17000元）也遭水腐蚀，生锈报废。原告情急之下，赶紧找到小区物业办，物业办通知了被告，被告才回家关掉水管，制止了进一步流水。因漏水不能居住，原告在外面住了12天宾馆，花费1200多元，漏水导致室内墙壁、装饰损坏，原告四个多月不能正常营业，被告应承担这4个月的房租6000元（每年18000元）。被告没有关闭水管，导致居住在被告楼下的原告损失巨大，原告会同小区物业多次与被告协商赔偿事宜无果，原告诉至法院，请求：1、判决被告向原告赔偿各项损失共计53572元（涉案物品一估价计算表：1、估价标的名称：压裂车凡尔体，数量52件，现值380元，合计19760元；2、压裂车凡尔座，数量9件，现值280元、合计2520元；3、压裂车凡尔体，数量58件，现值280元，合计16240元；4、二门柜，数量1个，现值300元，合计300元；5、三门柜，数量1个，现值500元，合计500元；6、床，数量2张，现值200元，合计400元；7、床，数量1张，现值350元，合计350元；8、办公桌，数量1张、现值320元，合计320元；合计人民币40390元；涉案物品一估价计算表：电脑3400元、打印机280元、打印机320元、暖风机522元、电暖气350元、电视机150元、坐便器940元、水龙头20元，共计5982元）；住宿费损失1200元、4个月房租6000元，共计53572元2、本案诉讼费用由被告承担。原告向法庭提交了以下证据：第一组证据照片23张,证明因为漏水房屋、电视机、被褥、墙壁、坐便器、柜子、办公桌、油井配件、电脑的主机箱和键盘被水浸泡。第二组证据票据6支、2017年6月15日查询明细一支，证明1、收款收据一支证明2015年6月8日在定边县织梦家纺购买被子三件套、褥子共计2435元。2、销售凭证一支证明2010年3月7日在南岳商贸发展有限公司购买25寸电视一台价值1500元。3、收款收据一支证明2015年8月6日原告购买电脑一台45**元，打印机一台价值1500元；4、销售凭证一支证明2013年11月15日在南岳电器购买电暖气一台价值400元，暖风机一台价值600元；5、收款收据一支证明2012年9月26日原告购买三门柜一个、两门柜一个、办公沙发成套一个、三张床，价值8698元；6、收款收据一支证明坐便和水龙头被水浸泡以后重新购买的价值为1100元。7、2017年6月15日查询明细一支证明原告通过网上银行向榆林市市高新区镇北价格评估有限公司支付鉴定费用1500元。被告张某某辩称，1、原告所诉的部分属实，被告居住在三楼，原告居住在二楼，油井配件在一楼，在2016年春季，小区物业给被告打电话，称被告家漏水，当时水只是流到二楼、没有流到一楼，后通过物业被告给原告将房屋维修,被褥、柜子、床、桌子被水淋湿了，被褥、窗帘都给原告洗了，被告将房屋给原告维修好后，原告居住进去电视还看着，没有坏，油井配件都在一楼，没有被水浸湿，被告没有给原告赔偿现金。被告张某某未向法庭提供证据。根据原告的申请法院依法委托榆林市中级人民法院司法鉴定技术室，榆林市中级人民法院司法鉴定技术室又委托榆林高新区镇北价格评估有限公司对标的物第一项：原告所有的油井配件、柜子、床三张、办公桌一张进行价格评估。二、对原告所有的电脑一台、打印机两台、暖风机一台、电暖气一台、电视机一台、坐便器一个、水龙头一个（以上第二项包含的标的物庭审中原告陈述实物均已灭失）进行价格评估，鉴定意见：根据价格评估依据和评估方法考虑到本标的实际状况，确定评估标的物第一项的价格合计为：人民币40390元。评估标的二价格合计为：人民币5982元。（涉案物品一估价计算表：1、估价标的名称：压裂车凡尔体，规格型号1050型、数量52件、成新率100%、现值380元，合计19760元；2、估价标的名称：压裂车凡尔座，规格型号1050型、数量9件、成新率100%、现值280元、合计2520元；3、估价标的名称：压裂车凡尔体，规格型号2500型、数量58件、成新率100%、现值280元，合计16240元；4、估价标的名称：二门柜，规格型号高1.74米×长0.73米、数量1个、成新率50%、现值300元，合计300元；5、估价标的名称：三门柜，规格型号高1.9米×长1.2米、数量1个、成新率50%、现值500元，合计500元；6、估价标的名称：床，规格型号1.2米、数量2张、成新率50%、现值200元，合计400元；7、估价标的名称：床，规格型号1.5米、数量1张、成新率50%、现值350元，合计350元；8、估价标的名称：办公桌，规格型号长1.4米×宽0.7米、数量1张、成新率50%、现值320元，合计320元；合计人民币40390元。涉案物品二估价计算表：电脑3400元、打印机280元、打印机320元、暖风机522元、电暖气350元、电视机150元、坐便器940元、水龙头20元，共计5982元）。经庭审质证，对原告所举第一组证据被告对被褥、柜子、三张床淋湿真实性无异议。对原告所举第二组证据，被告有异议，第一次开庭时候原告陈述只有柜子、办公桌、床存在，其余实物均不存在，现在提供的这些票据无法证明是给谁购买的。对坐便器损坏有异议，坐便器即使淋湿也不可能损坏。对鉴定被褥、柜子、三张床、坐便器的花费予以认可，其余鉴定花费被告不予承担。对鉴定意见书原告有异议，认为评估价格低于购买的价格。被告对涉案物品第一项评估中油井配件有异议，发生这个事情是在二楼或三楼，油井配件在一楼，油井配件是不是当时涉案的东西，无从考证。对其余的无异议。对涉案物品二（用票据鉴定）有异议，是否为本案的涉案物品损失，无从考证，并且不知道原告是给哪里购买的。本院对原、被告所举证据作如下认定，对原告提交的第一组证据照片23张中对被告认可的被褥、柜子、三张床无异议的本院予以确认。对电视机、墙壁、坐便器、柜子、办公桌、油井配件、电脑的主机箱和键盘被水浸泡损坏无其他证予以佐证，本院不予确认。对原告所举第二组证据7支票据中其中6支票据，无法证明与本案有关联，本院不予确认，对其中的鉴定花费，鉴定事实实际存在，应在实际损失鉴定项目中予以确认。对本院依法委托榆林市中级人民法院，榆林市中级人民法院又委托榆林市高新区镇北价格评估有限公司的榆镇北价评（2017）-0267号评估意见书鉴定意见中被告认可及有证据佐证的被褥、柜子、三张床评估意见予以确认，其他损失无法与本案有关联，本院不予确认。根据原、被告的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实，被告租住于定边县职教小区门面方东三层，原告租住于该楼的一层、二层经营油井配件门市。2016年2月下旬，被告居住的三楼向原告居住的二楼墙上、房顶上渗水，将原告的被褥、柜子、三张床、坐便器淋湿。原告诉称除了被褥、柜子、三张床、坐便器淋湿外，电视机、墙壁、坐便器、柜子、办公桌、油井配件、电脑的主机箱和键盘被水浸泡，但实物均已灭失。后因双方协商无果，原告诉至法院，请求：1、判决被告向原告赔偿各项损失共计53572元（涉案物品一估价计算表：1、估价标的名称：压裂车凡尔体，数量52件，现值380元，合计19760元；2、压裂车凡尔座，数量9件，现值280元、合计2520元；3、压裂车凡尔体，数量58件，现值280元，合计16240元；4、二门柜，数量1个，现值300元，合计300元；5、三门柜，数量1个，现值500元，合计500元；6、床，数量2张，现值200元，合计400元；7、床，数量1张，现值350元，合计350元；8、办公桌，数量1张、现值320元，合计320元；合计人民币40390元；涉案物品一估价计算表：电脑3400元、打印机280元、打印机320元、暖风机522元、电暖气350元、电视机150元、坐便器940元、水龙头20元，共计5982元）；住宿费损失1200元、4个月房租6000元，共计53572元2、本案诉讼费用由被告承担。审理中，根据原告的申请本院依法委托榆林市中级人民法院司法鉴定技术室，榆林市中级人民法院司法鉴定技术室又委托榆林高新区镇北价格评估有限公司对原告诉陈的涉案标的物进行鉴定，鉴定分为两项，实物存在的第一项：油井配件、柜子、床三张、办公桌一张进行价格评估。实物灭失的第二项：电脑一台、打印机两台、暖风机一台、电暖气一台、电视机一台、坐便器一个、水龙头一个（以上第二项包含的标的物庭审中原告陈述实物均已灭失，鉴定机构以票据进行价格评估）进行价格评估，榆镇北价评（2017）-0267号评估意见书鉴定意见为：评估标的物第一项的价格合计为：人民币40390元；评估标的物二价格合计为：人民币5982元。（涉案物品估价计算表：1、估价标的名称：压裂车凡尔体，规格型号1050型、数量52件、成新率100%、现值380元，合计19760元；2、估价标的名称：压裂车凡尔座，规格型号1050型、数量9件、成新率100%、现值280元、合计2520元；3、估价标的名称：压裂车凡尔体，规格型号2500型、数量58件、成新率100%、现值280元，合计16240元；4、估价标的名称：二门柜，规格型号高1.74米×长0.73米、数量1个、成新率50%、现值300元，合计300元；5、估价标的名称：三门柜，规格型号高1.9米×长1.2米、数量1个、成新率50%、现值500元，合计500元；6、估价标的名称：床，规格型号1.2米、数量2张、成新率50%、现值200元，合计400元；7、估价标的名称：床，规格型号1.5米、数量1张、成新率50%、现值350元，合计350元；8、估价标的名称：办公桌，规格型号长1.4米×宽0.7米、数量1张、成新率50%、现值320元，合计320元；合计人民币40390元）。鉴定花费1500元。本院认为，侵害物权造成权利人损害的，权利人可以请求赔偿，也可以请求承担其他民事责任，本案中，原、被告共同租住于定边县职教小区，被告居住的三楼因向原告居住的二楼渗水，造成原告损失，被告应当承担赔偿原告的损失之民事责任，但因原告主张的损害实物中被告认可且实物存在的仅有鉴定第一项的实物存在：二门柜，现值300元；三门柜，合计500元；床，数量2张、现值200元，合计400元；床，现值350元；办公桌，现值320元，共计1870元，故被告应当在此评估价格中予以赔偿原告。原告申请鉴定第一项的油井配件实物虽存在，但因该标的物寄放于一楼，原告无其他证据予以证明水渗至一楼及该物确系渗水导致损害，故本院在本案中不予确认。关于原告主张鉴定的第二项中标的物无法证明与本案有关联，故在本案中不作确认，待其有其他证据后，另案主张。据此，依据《中华人民共和国物权法》第三十七之规定，判决如下：一、由被告张某某于本判决生效后十日内赔偿原告陈某某二门柜，三门柜，床，办公桌，共计1870元。二、驳回原告其他的诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费940元，由原告承担25元，由被告承担914元，鉴定费1500元，由原告承担1440元，由被告承担60元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。审 判 长  李 燕人民陪审员  刘万生人民陪审员  闫 晗二〇一七年八月二十一日书 记 员  杨 春