福建省福安市人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0981民初4551号原告：林伟，男，1979年8月10日出生，汉族，住福安市。委托诉讼代理人：肖春花，福建人文律师事务所律师。被告：黄建锋，男，1979年6月10日出生，汉族，住福安市。被告：黄团月，女，1979年6月6日出生，汉族，住福安市。原告林伟与被告黄建锋、黄团月追偿权纠纷一案，本院于2017年3月7日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告林伟的委托诉讼代理人肖春花到庭参加诉讼。被告黄建锋、黄团月经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。林伟向本院提出诉讼请求：1.依法判令黄建锋、黄团月共同偿还林伟欠款87000元及代偿违约金(代偿违约金按月利率2%计算，从2016年6月26日起计至实际还款之日止)。2、确认林伟对黄建锋、黄团月所有的坐落于福安市城区城北××号××层、××层杂物间的房产拥有抵押权，对该抵押物拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权。事实和理由：2014年8月18日，黄建锋与案外人林嵩、福建信泰融资担保有限公司签订《借款担保合同》壹份(编号：XT-保字20140818-002号)，约定黄建锋向林嵩借款人民币10万元，借款期限6个月，即自2014年8月18日起至2015年2月18日止，借款年利率为18%，并由福建信泰融资担保有限公司为黄建锋的借款行为向林嵩提供连带责任保证。为此，黄建锋与福建信泰融资担保有限公司签订《委托担保协议书》，黄建锋委托福建信泰融资担保有限公司为其向林嵩借款提供连带担保责任，并约定如发生代偿，代偿违约金按每日千分之八的标准计算。2014年8月18日，黄建锋、黄团月与福建信泰融资担保有限公司签订《反担保抵押协议书》，约定黄建锋、黄团月提供其所有的坐落于福安市城区城北××号××层、××层杂物间的房产为上述该笔借款向福建信泰融资担保有限公司提供抵押反担保，并办理《他项权证》。2014年9月26日，出借人林嵩转账10万元至黄建锋指定的银行账户。2015年6月20日，出借人林嵩向福建信泰融资担保有限公司发出《通知函》，因黄建锋的借款已到期，故要求福建信泰融资担保有限公司为黄建锋代偿借款本息117867元。2015年6月23日，福建信泰融资担保有限公司为黄建锋代偿借款本息117867元后，即将该笔债权及附随的抵押权转让给林伟，为此，福建信泰融资担保有限公司与林伟签订《抵押权转让协议书》，林伟已于2015年6月23日履行债权受让款给付义务，并于2015年6月25办理《他项权证》。上述借款系黄建锋与黄团月夫妻关系存续期间的共同债务，黄建锋与黄团月应当对上述借款债务承担连带偿还责任。2016年9月26日，林伟向黄建锋与黄团月发出《律师函》，告知涉案债权及抵押权已转让的事实并要求黄建锋与黄团月履行还款义务，但至今为止，林伟的债权尚未得以清偿。基于以上事实，恳请依据《合同法》、《物权法》等有关法律规定判令支持林伟的诉讼请求。黄建锋、黄团月未作答辩。林伟围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对事实认定如下：2014年8月18日,黄建锋与福建信泰融资担保有限公司签订《委托担保协议书》，黄建锋委托福建信泰融资担保有限公司为其向林嵩借款提供连带责任保证，并约定若委托人在借款合同到期后无法偿还借款，导致担保人代偿了委托人的借款的，则委托人应自担保人代偿之日起按代偿金额每日8‰的标准向担保人支付违约金等。同日，黄建锋与林嵩、福建信泰融资担保有限公司签订《借款担保合同》一份（编号：XT-保字20140818-002号），约定黄建锋向林嵩借款人民币10万元，借款期限6个月；借款利率按年利率18%计算；按月付息，到期还本；福建信泰融资担保有限公司为黄建锋的借款行为向林嵩提供不可撤销连带责任保证，担保范围为借款本金及相应的利息、复利、罚息、违约金及主张债权而产生的相关费用；黄建锋向福建信泰融资担保有限公司提供坐落于城区城北××号××层、××层杂物间的房产作为抵押物，承担反担保责任等内容。2014年8月18日，黄建锋、黄团月与福建信泰融资担保有限公司签订《反担保抵押协议书》（合同编号：XT-抵字20140818-002号），约定黄建锋、黄团月同意将位于福安市城区城北××号××层、××层杂物间的房地产〔房屋所有权证号：安房权证福安字第××号；国有土地使用证号：安证国用（××）第××号〕为福建信泰融资担保有限公司提供抵押反担保，双方确认其价值为15万元，黄建锋、黄团月同意将上述房产价值10万元部分，作为福建信泰融资担保有限公司为借款人提供保证担保的反担保，反担保范围包括借款本金、利息、违约金、福建信泰融资担保有限公司为实现债权而支出的一切费用（包含但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、代偿违约金等），抵押担保期限至主债务履行期限届满之日起两年等内容。2014年9月2日，上述房产办理了抵押登记。2014年9月26日，出借人林嵩通过银行转账共计10万元至黄建锋银行账户。2015年6月20日，林嵩向福建信泰融资担保有限公司发出《通知函》，因借款到期黄建锋不按约定还款，故要求福建信泰融资担保有限公司为黄建锋代偿借款本金10万元及利息17867元，合计117867元。2015年6月23日，福建信泰担保有限公司为黄建锋代偿借款本息117867元后，于同日与林伟签订《抵押权转让协议书》，约定福建信泰融资担保有限公司将其对借款人拥有的借款债权本金及利息共计117867元及附随抵押权转让给林伟，转让价为117867元等内容。同日，林伟通过银行转账给福建信泰融资担保有限公司债权转让款117867元。2015年6月25日，上述抵押房产办理了新的《房屋他项权证》，证号：安房他证福安字第××号，房屋他项权利人登记为林伟。2016年9月30日，林伟委托律师向黄建锋、黄团月发出《律师函》，告知涉案债权及抵押权已转让给林伟的事实并要求黄建锋与黄团月履行还款义务。林伟的委托诉讼代理人庭审陈述黄建锋已偿还林伟欠款30900元。另查明，黄建锋与黄团月于2012年11月28日登记结婚。以上事实，有林伟的委托诉讼代理人庭审陈述及提供的林伟身份证、黄建锋、黄团月的身份证复印件、结婚证复印件、结婚登记审查处理表、《委托担保协议书》、《借款担保合同》、银行账户历史交易清单、《反担保抵押协议书》、《通知函》、银行付款凭证、《抵押权转让协议书》、银行收款凭证、《房屋他项权证》、《律师函》、邮政快递单等证据证明，本院予以确认。本院认为，黄建锋与林嵩、福建信泰融资担保有限公司签订的《借款担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。黄建锋未能履行合同约定的还款义务，福建信泰融资担保有限公司作为黄建锋的借款保证人，向债权人林嵩履行了担保代偿义务后，与林伟签订了《抵押权转让协议书》，将该债权及抵押权转让给林伟，林伟作为债权的受让人，取得了该债权的相关权利。虽然林伟未能提供证据证明债务人黄建锋已收到告知债权转让的《律师函》，但林伟向本院起诉黄建锋要求其还款，以诉讼通知的方式通知债权转让之事实，该债权转让对黄建锋发生效力，黄建锋应当对债权的受让人林伟履行还款义务。本案借款发生在黄建锋、黄团月夫妻关系期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款的规定，应认定为夫妻共同债务，黄团月应承担共同清偿责任。《委托担保协议书》约定的代偿违约金按每日8‰标准计算，显系过高，现林伟自愿将违约金下调为月利率2%，可予支持。黄建锋已还款30900元，黄建锋、黄团月还应偿还剩余欠款86967元并支付按月利率2%从2016年6月26日起计算至实际还款之日止的违约金。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条“债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让”的规定，原债权人已将债权及抵押权转让给林伟，依《反担保抵押协议书》的约定，林伟享有黄建锋、黄团月提供的抵押房产在10万元限额内的优先受偿权。黄建锋、黄团月经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十一条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第一百九十二条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、黄建锋、黄团月应于本判决生效之日起五日内偿还林伟欠款86967元并支付违约金（以86967元为基数，按月利率2%，自2016年6月26日起计算至欠款付清之日止）。二、林伟对黄建锋、黄团月提供的抵押财产坐落于福安市城区城北××号××层、××层杂物间房产拍卖、变卖后价款享有在10万元限额内的优先受偿权。三、驳回林伟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2329元，由林伟负担1元，黄建锋、黄团月共同负担2328元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理。）审 判 长  叶晓明审 判 员  陈建霞人民陪审员  林泽霖二〇一七年八月二十八日本件与原本核对无异书记员缪志鹏附：本案适用法律条文及申请执行提示《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第七十九条：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十一条：债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国物权法》第一百九十二条：抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。申请执行提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。