贵州省贵阳市乌当区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0112民初3305号 原告曾某某,男,住贵州省贵阳市乌当区。 委托代理人（特别授权代理）范应普，贵州教学律师事务所律师。 被告朱某某（曾用名朱某）,男,户籍所在地贵州省贵阳市南明区，现下落不明。 被告杨某某,女,住贵州省贵阳市乌当区。 委托代理人（特别授权代理）朱某1，男，系杨某某之夫。 被告孙某某,女,住贵阳市乌当区。 委托代理人（特别授权代理）杨某，男，系孙某某之夫。 被告朱某2,女,户籍所在地北京市海淀区。 委托代理人（特别授权代理）朱某3，住贵州省贵阳市。 被告张某某,男,住址:贵阳市乌当区,。 委托代理人（特别授权代理）墙某，男，住贵州省开阳县。 被告汪某,女,住贵州省贵阳市乌当区。 委托代理人（特别授权代理）赵某某，男，系汪某之夫。 被告刘某某,女,住贵州省贵阳市乌当区。 被告贵州侨新物业管理有限公司（以下简称“侨新公司”）,住贵州省贵阳市乌当区松溪路7号。 统一社会信用代码91520112750188858E。 法定代表人:陈建麟,职务董事长, 委托代理人（特别授权代理）柏某某，该公司员工。 原告曾某某诉被告朱某某、杨某某、孙某某、朱某2、张某某、汪某、刘某某及侨新公司财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2019年12月13日公开开庭进行了审理。原告曾某某及其委托代理人范应普、被告杨某某的委托代理人朱某1、被告孙某某的委托代理人杨某、被告朱某2的委托代理人朱某3、被告张某某的委托代理人墙某、被告汪某的委托代理人赵某某、被告刘某某、被告侨新公司的委托代理人柏某某到庭参加了诉讼；被告朱某某经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。本案现已审理终结。 原告曾某某诉称：原告是贵阳市乌当区水锦花都怡心园3栋2单元104号房屋的业主,2019年2月16日晚22时57分原告因家中被淹,遂通知了水锦花都的保安,当天值班班长即马上到原告家中进行了勘查,发现原告家中弥漫难闻气味及客厅、厨房及各个卧室、卫生间均不同程度被水淹,勘查结果发现是下水管道堵塞,于是立即请人将堵塞的下水管道疏通,经现场人员疏通清理出各种日常生活物品,判定为系怡心花园栋2单元104业主楼上6户业主共同使用的下水管道堵塞,导致污水溢出到怡心花园3栋2单元204室(该业主购房后至今未入住)卫生间、卧室等,由于水量大又漏到3栋2单元104原告家中,导致原告家中被水淹。原告房屋被淹后,原告为了确定损失,于2019年2月18日请贵州德翔装饰工程有限公司对房屋的重新装修进行了测算,经测算工程预算装修费194417.93元。2019年2月20日原告家再次因污水管道堵塞被淹,贵州侨新物业管理有限公司维修人员到达现场协助处理,在处理过程中在场人员又看到管道堵塞有袜子等生活用品。2019年2月23日,经贵州侨新物业管理有限公司通知并召集水锦花都三期三栋二单元304、404、504、604、704等业主在物管办公室召开协调处理,但因分歧较大调解未果。原告房屋被水淹后一直在外租房居住。现原告认为,几被告的行为已经给原告造成了194417.93元的装修损失,疏通排污管道100元,疏通下水道500元的经济损失,上述几被告理应承担连带赔偿责任,现几被告拒绝赔偿原告损失。无奈之下,特诉至贵院,请求：一、判决几被告承担连带责任给原告房屋被水淹造成的装修费共计194417.93元；二、判决几被告承担连带责任赔偿原告租金5000元、押金1500元、疏通排污管道费用100元、疏通下水道费用500元；三、诉讼费由几被告承担。 被告汪某辩称：我不是本次事故的直接侵权人，不应承担此次原告的直接损失及间接损失；原告本次损失是因204室未及时疏导及处理，污水渗漏造成扩大损失；本案所涉排污管道，于2018年曾经发生过相同事故，报侨新公司因处理得及时，未造成财产损失，后于今年两次堵塞后，侨新公司对排污客进行改管处理后至今未发生类似事故，因此，侨新公司在第一次发生事故的时候未从根本上排除事故发生根源，才导致事故再次发生。故原告无权就扩大的损失要求赔偿。原告主张的重新装修清单未加盖任何公章，不客观、不真实，请求法院重新对原告的损失进行评估。管道疏通是侨新公司的工作职责，因此，管道疏通费应由侨新公司承担。我家中不存在构成将袜子等生活用品冲入下水道的实际条件，故不应在本案中承担原告的任何损失。同时原告疏通排污管道时，我家并不在场，而原告也未提供下水管道疏通过程的视频及其诉称的堵塞物及袜子等生活用品。故请法院依法驳回原告的诉讼请求。 被告朱某2辩称：我只是房东，没有居住，年初接到过调解电话，但是后来就没有下文了。之后接到传票。我们同意汪某家的意见一致。 被告孙某某辩称：我的意见和汪某的意见一致，但补充一点，204一直是无人管理敝开门的状态，导致204房间无人看管，104被淹，都是从204进行疏通，那么说明真正被淹的原因无法确定。原告两次被淹的时间分别是2019年2月16日和2019年2月20日，前后间隔4天，都通知了侨新公司到场疏通，导致短时间内第二次堵塞。侨新公司应当对此次损失承担责任。 被告杨某某、张某某、刘某某辩称：我们的意见和汪某、孙某某家的意见一致。 被告侨新公司辩称：侨新公司在接到原告家的报修电话后，物管公司立即进行了疏通，堵塞的原因是1楼以上住户共同使用的管道堵塞造成，我公司尽了应尽的义务，不应当承担赔偿责任；204号房在多年前就已被业主接房，属于该房业主的私有财产，我公司无权对该房内部进行干预。堵塞发生后，我公司工作人员赶到现场发现204无人居住，无奈只能从窗户进入，避免了损失的扩大。原告支付的排污费是因为楼上住房生活排污堵塞所致，不属于我公司日常维护范围，不应由我公司承担该费用。该堵塞管道是该单元7层住房共同使用，维护清理日常保养应当该单元各房业主自己的义务。 经审理查明，原告是贵阳市乌当区水锦花都怡心园3栋2单元104号房屋的业主，2019年2月16日晚22时57分，原告从海南省过春节回家时发现自己家中被水淹，遂通知小区物管公司保安处理。经值班人员进行勘查，系该单元业主共用的下水管道堵塞（堵点位于怡心园3栋2单元一楼以上二楼以下），导致污水溢出到怡心花园3栋2单元204室后，由于水量大又漏原告家中，致原告家中装修受损。原告即找专业疏通人员进行疏通。经现场人员疏通清理出各种日常生活物品等。2019年2月18日，原告请贵州德翔装饰工程有限公司对房屋的重新装修进行了测算,经测算工程预算装修费194417.93元，该公司向原告出具了《工程预算书》一份。2019年2月20日原告家再次因污水管道堵塞被淹,贵州侨新物业管理有限公司维修人员到达现场协助处理,在处理过程中在场人员看到管道堵塞物中有袜子等生活用品。原告认为七被告应对其家中因水淹所遭受的损失承担赔偿责任，经协商未果后，原告遂诉至本院，请求判令准予其如前诉讼请求。 本案审理过程中，被告方对原告因案涉水淹事故造成的损失情况提出异议，认为原告主张的案涉房屋损失过高，案涉房屋并不需要全部重新装修，经本院释明双方可就案涉房屋的损失状况申请司法鉴定后，原、被告双方均表示不愿意申请鉴定。 另查明，1、案涉房屋水淹事故发生后，原告租赁案外人陈某位于贵阳市乌当区房屋居住三个月（从2019年2月8日至2019年5月31日），产生租金5000元；2、2013年，原告的案涉房屋曾因同样原因遭受过水淹，但因及时发现，造成损失较小；3、被告朱某2，该房从3年前开始由被告张某某租住至今；4、被告朱某某从2006年2月23日对案涉204号房屋进行合同备案登记后，一直空置，至今未装修入住。 上述事实，有原、被告各方的陈述、房屋产权证、侨新物业管理公司出具的证明、现场视频、下水管道堵塞物、疏通排污费收条、租房合同及收据、房屋重新装修的预算书等证据佐证，且所有证据经庭审质证属实，足以认定。 本院认为：《中华人民共和国侵权责任法》第十条规定，二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。本案中，原告曾某某的房屋因下水道堵塞后二楼积水浸透被淹，经被告侨新公司请人疏通后确定堵点在一楼以上二楼以下，堵塞物有毛巾、袜子及卫生巾等生活杂物。但不能确定该生活杂物系案涉房屋单元二楼以上住户中何人所丢弃，故根据《中华人民共和国侵权责任法》第十条“二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。”的规定，案涉下水管道堵塞的责任应由实际使用曾某某楼上房屋的被告杨某某、孙某某、张某某、汪某、刘某某平均承担。被告朱慧敏虽然，但由于其所有的该房屋已于三年前租给被告张某某居住至今，其未实际在该房屋内居住，不可能实施导致案涉水管堵塞的侵权行为，故其不应在本案中承担责任。被告朱某某作为水锦花都怡心园3栋2单元204号房业主，根据《中华人民共和国物权法》第八十四条“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”的规定，其对自己的房屋具有按方便相邻业主生活的方式使用自己房屋的义务，但其从2006年购房至今未对该房屋进行装修入住，也未积极与案涉楼栋物业管理单位保持联系协助案涉楼栋的物业管理事宜，导致案涉下水管道堵塞后未能及时采取有效措施，避免损失扩大，其对本案损害结果扩大存在管理上的过错，故其也应承担相应的赔偿责任。被告侨新物业管理公司作为案涉楼栋的管理单位，虽在案涉楼栋下水管理发生堵塞时均及时派人到场进行清理，但在该楼栋多次发生下水管理道堵塞事件的情况下，未积极组织相关业主对下水管道堵塞的现状协调处理并采取有效措施预防，其对案涉事故的发生也存在一定的过错，也应对原告因案涉事故遭受的损失，承担一定的赔偿责任。原告曾某某作为一楼业主，在房屋曾因同样原因被淹，知道该楼栋存在多次下水管道堵塞安全隐患的情况下，未积极与物业管理单位协调案涉楼栋的下水管道堵塞的安全隐患解决方案，致使损害再次发生，其自身对损失的发生也存在一定的过错，故其也应对其遭受的损失承担一定的责任。综合本案的实际情况考虑，由于下水道堵塞是造成本次事故的根本原因，故被告杨某某、孙某某、张某某、汪某、刘某某作为实施共同危险行为的侵权责任人，在日常生活中未坚持有利生活的原则对自己的生活垃圾进行正确的处理方式，将不应丢入下水道的毛巾、袜子、卫生巾等容易致堵的垃圾丢入下水道，应承担原告曾某某所遭受损失60%的赔偿责任为宜。被告朱某某作为水锦花都怡心园3栋2单元204号房业主，购买案涉房屋后达十六年未对案涉房屋进行有效管理，是导致下水道堵塞后损失扩大的主要原因，虽其对损失扩大本身没有主观上的过错，但其客观上未在损失发生时及时采取有效措施避免损失扩大，故其应对原告遭受的损失承担20%的赔偿责任为宜。原告曾某某在知道案涉楼道多次堵塞，存在再次堵塞危险的情况下，作为一楼住户，未积极协调物业管理单位采取有效的预防措施，对损失的产生存在过错，故应自己承担10%的责任为宜。被告侨新公司作为案涉楼栋房屋的物业管理单位，对事故的发生存在职责上的过错，故应对原告的损失承担10%的赔偿责任为宜。对于原告因案涉事故遭受的损失如何确定的问题，虽原告在本案审理过程中，提交了贵州德翔装饰工程有限公司出具的《工程预算书》，但因该预算书系对案涉受损房屋进行重新装修作出的预算，原告未提交证据证实案涉房屋确需全部重新装修，故该预算书确定的装修金额并不符合本案的客观实际，故对该预算书的证明力，本院不予采信。由于原、被告均因鉴定费垫付问题放弃就原告的损失情况进行鉴定的权利，故本院综合对原告受损房屋实地考察的情况及原告房屋系因污水从屋顶浸透而下，主要受损部位为墙壁受水及地面积水，室内家具虽受到一定损坏，但并非完全不能使用，室内家电等大件物品并未完全受损及当下装修材料价格上涨等因素考虑，本院酌情认定原告房屋被淹遭受的损失为100000元；对于原告主张的租房期间产生的租金5000元，因有相应的收据佐证，且案涉房屋被淹期间原告客观上不能实际在受损房屋内居住，故本院予以确认。对原告主张的押金1500元，因押金可找租房业主退还，故本院不予作为损失予以确认。对于原告主张的两次疏通下水道费用600元，因系客观上必然产生的费用，本院亦予以支持。综上，原告因此次水淹事故遭受的损失为105600元，应由被告杨某某、孙某某、张某某、汪某、刘某某承担60%，即63360元；由被告朱某某承担20%即21120元；由侨新公司承担10%即10560元；由原告曾某某自行承担10%即10560元。由于被告杨某某、孙某某、张某某、汪某、刘某某均未提交证据证实自己有未实施导致案涉下水管道堵塞的侵权行为，故根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条“二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。……”的规定，被告杨某某、孙某某、张某某、汪某、刘某某应平均分摊共同承担的赔偿份额，即各自赔偿曾某某12672元。被告朱某某经本院公告传唤，无正理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第十条、第十二条、第十九条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告杨某某、孙某某、张某某、汪某、刘某某于本判决生效之日起五日内赔偿原告曾某某各项损失人民币63360元（此款由被告杨某某、孙某某、张某某、汪某、刘某某各承担12672元）。 二、被告朱某某于本判决生效之日起五日内赔偿原告曾某某各项损失人民币21120元。 三、被告贵州侨新物业管理有限公司于本判决生效之日起五日内赔偿原告曾某某各项损失人民币10560元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费4322元，由被告杨某某、孙某某、张某某、汪某、刘某某各负担271.8元，由朱某某负担453元，由贵州侨新物业管理有限公司负担226.5元，由原告曾某某负担2283.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 逾期不上诉，则本判决发生法律效力。当事人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定于判决确认的履行期届满之日起两年内申请执行。 审 判 长  郑六友 人民陪审员  李志伟 人民陪审员  吕敬乾 二〇一九年十二月二十日 书 记 员  范蕾蕾