黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院民 事 判 决 书(2017)黑0102民初695号原告：张宽，男，1986年7月22日出生，汉族，无固定职业，住广西防城市港口区。委托诉讼代理人：吴迪，黑龙江维正律师事务所律师。被告：黑龙江省南方投资发展有限公司，住所地哈尔滨市道里区。法定代表人：刘伟，董事长。委托诉讼代理人：薛建强，该公司法律顾问。委托诉讼代理人：张百灵，该公司法务专员。原告张宽与被告黑龙江省南方投资发展有限公司合同纠纷一案，本院于2016年12月16日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张宽的委托诉讼代理人吴迪，被告黑龙江省南方投资发展有限公司的委托诉讼代理人薛建强、张百灵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张宽向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付原告投资回报款370200元及利息77978.22元（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算，暂计算至2016年12月15日，最终给付数额以生效裁决确定的实际履行日为准）。事实和理由：原、被告于2006年3月13日签订《商品房买卖合同书》，原告以全额购房款617008元购买了A区二层。2007年5月31日，原、被告又签订了《委托经营合同》，委托经营期间为2007年5月30日至2017年5月29日，被告以不低于年8%���回报资金支付原告。依照合同约定，被告应按8%每年的回报资金支付给原告10年的投资回报。如果任何一方违反在本协议中的约定，致使他方遭受损害，违约方应当依法赔偿受损方损失。但在该合同履行过程中，被告仅向原告支付了2009年12月1日前的投资回报，剩余投资回报款均未给付。黑龙江省南方投资发展有限公司辩称：1、对于原告的诉请，因原告的诉请已明显超过诉讼时效，且原告无法证明存在诉讼时效中止中断的法定事由，因此，对于其超过诉讼时效的部分诉讼请求不应得到法律的支持。根据本案的特别情形，因本院曾审理过多起类似案件，根据业主提供的相应证据材料，其体现的参与主张权利的人数是明确及有限的，根据目前我公司已收到的业主的起诉状，已明显超过业主向政府相关部门主张权利的人数，因此，对于本案原告是否实际参与���访等引起诉讼时效中断的维权活动，应当在本案庭审当中进行调查核实，如不能证明存在诉讼时效中止中断合法事由，原告的部分诉请不应得到支持；2、对于原告诉请当中尚未发生的投资回报款部分，也不应得到支持；当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对原告举示的证据二至证据四、证据六至证据九，依照《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十四条规定，“权利人向人民调解委员会以及其他依法有权解决相关民事纠纷的国家机关、事业单位、社会团体等社会组织提出保护相应民事权利的请求，诉讼时效从提出请求之日起中断”，该份证据与本案具有关联性，本院予以采信。对原告��示的证据五、证据十至证据十三，因系原告等业主自行制作，不符合证据形式要件，本院不予采信。依据原、被告陈述、答辩及对证据的分析，本院确认以下事实：2006年3月13日，原告与被告签订《哈尔滨市商品房买卖合同书》，约定张宽购买位于哈尔滨市××西××区××号商铺，总价款617008元。原告已交付全款。2007年5月31日，原告与被告签订《委托经营合同》，约定：一、委托经营之物业，位于哈尔滨市××中央大街东方××区××号，建筑面积20.31平方米，产权人为甲方（即本案原告）。二、委托事项与委托期限。（一）委托事项。甲方自愿将其对自有商铺所享有的使用权和经营管理权全部委托给乙方（即本案被告）,由乙方委托红博商业进行经营管理。甲方对乙方的具体授权如下：1、制定统一的经营标准和规范的关联制度并严格遵照执行。2、按照统一规划、统一经营、统一管理的方针，进行全面招商，塑造整体的良好商业形象。3、组织进行全面的市场调查及系统的营销策划，并积极开展切实有效的市场推广活动。4、其他与经营有关的权利。（二）委托期限。委托经营期限为十年，即2007年5月30日至2017年5月29日止。在委托经营期内未经乙方同意，甲方不得撤销委托。三、经营模式。乙方在取得甲方的委托授权后，可以根据实际经营情况调整具体的经营模式，包括自营、出租、转委托等。四、投资回报。1、投资回报按该商铺的实际投资额×投资年回报率计算。第一阶段2007年5月30日至2010年5月29日，投资年回报率为8%（税后）；第二阶段2010年5月30日至2013年5月29日，投资年回报率不低于第一阶段；第三阶段2013年5月30日至2017年5月29日，投资回报率不低于第二阶段。2、投资回报支付时间。2007年5月30��至2007年6月10日支付第一季度投资回报，2007年8月30日至2007年9月10日支付第二季度投资回报，此后每半年支付一次。五、甲方权利及义务。1、保证对委托经营的商铺享有完整的所有权，保证乙方不受来自任何第三人的权利追索。2、甲方保证不参与乙方正常合法经营行为。服从乙方正常经营管理要求之规定。六、乙方权利及义务。1、在本合同有效期内，乙方有权对甲方委托的商铺使用和出租。2、在本合同有效期内，乙方有权根据经营的实际需要，增加必要的设备、设施和重新进行整体或部分装修改造。七、商铺的权利转移或变动。在本合同有效期内，为维护乙方整体经营形象，时效统一管理，甲方对其委托的商铺进行产权转让时，需提前三个月以书面形式通知乙方且甲方必须将本合同作为受让的必备条件告知受让方，在全力转移或发生变动后，本合同的全部权利和��务也随之发生转移，受让方所继受本合同之权利义务与甲方完全相同。八、违约责任。1、因不可抗力发生导致乙方不能履行本协议项下的义务，可以免除责任。2、如果任何一方违反在本协议中所作出的保证或约定，致使其他方遭受损害，则违约方应当依法赔偿受损方的实际损失。2007年6月9日，被告给付原告投资回报款12340元；2007年9月11日，给付12340元；2007年12月17日，给付24680元；2008年8月15日，给付24680元；2008年12月19日，给付12340元；2009年6月5日，给付12340元；2009年9月15日，给付12340元；2009年12月9日，给付12340元，共计给付投资回报款123400元。本院认为：按照合同的约定，“因不可抗力发生导致乙方不能履行本协议项下的义务，可以免除责任。”故除此之外，合同应当按照约定履行，被告未按约定履行给付投资回报款的义务构成违约，依法应当承担违约责任。截止2016年12月16日，被告应支付原告21期投资回报款共计493606.4元，被告已经给付123400元，还应再给付370206.4元，原告主张被告给付投资回报款370200元，不违反法律规定，本院予以支持。被告已付的123400元，按照合同约定系2009年11月29日前的投资回报款，此后投资回报款欠付，故利息计算应自第七期，即最后付款日2009年12月10日（应给付2009年11月30日至2010年5月29日期间的回报款）的次日起算。因合同未约定逾期利息的利率，可参照中国人民银行同期贷款预期利率计算。原告要求被告按年利率5.25%分段计算给付逾期利息77978.22元的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。被告提出原告起诉已超过诉讼时效期间的抗辩，原告提供了相应的诉讼时效中断证据，本院对该抗辩不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》���一百零七、第一百一十三条的规定，判决如下：一、本判决发生法律效力后十日内，被告黑龙江省南方投资发展有限公司给付原告张宽2009年11月30日至2017年5月29日期间的投资回报款370200元；二、本判决发生法律效力后十日内，被告黑龙江省南方投资发展有限公司赔偿原告张宽截至2016年12月15日的利息77978.22元，2016年12月16日至本判决生效后十日内的利息仍按年利率5.25%计算。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8069元，由被告黑龙江省南方发展有限公司负担（此款原告张宽已预交，待被告履行付款义务时一并给付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副��三份，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  李松青审 判 员  李竞男人民陪审员  杨婷玉二〇一七年八月八日书 记 员  高 晶