广西壮族自治区上林县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0125民初2565号 原告：中国农业银行股份有限公司上林县支行，住所地上林县大丰镇丰岭路115号,统一社会信用代码914501258995932964。 负责人：周勇，行长。 委托诉讼代理人：覃少治。 委托诉讼代理人：黄云祥。 被告：覃鹏康，男，1978年8月14日出生，壮族，住广西上林县。 被告：罗华，女，1976年10月8日出生，汉族，住广西上林县。 原告中国农业银行股份有限公司上林县支行（以下简称“农行上林县支行”）与被告覃鹏康、罗华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人覃少治、被告覃鹏康到庭参加诉讼。被告罗华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农行上林县支行向本院提出诉讼请求：1.被告覃鹏康、罗华归还借款本金36983.40元及利息【利息的计算方式为：以借款本金36983.40元为基数，2019年4月8日(含8日）至2019年10月7日(含7日）共有6期未结清逾期借款本金余额2842.20元，未结清利息（含未结清正常息、未结清罚息、未结清复利）655.71元，2019年10月7日之后利息按借款合同约定的利率计算，直至借款偿清之日止】；2.请依法解除原告与被告签订的《个人担保借款合同》；3.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：被告覃鹏康于2010年1月26日以上林县大丰镇丰岭路（原畜牧改良站内）经济适用房H幢1单元702号房产作抵押担保，以罗华为共同还款人，向我行申请“个人购房”借款80000元，有效期15年，用途为购买商品房，采用等额本息还款方式还款，原告经审查同意后于2010年2月8日与被告覃鹏康签订了借款合同，并将款项付给被告委托我行入账的账户，借款期限从2010年2月8日至2025年2月7日共180个月。借款期限内被告从2019年4月8日至2019年10月7日连续6期未能按照合同约定偿还每期的借款本息，使原告的贷款形成不良，至2019年10月7日止被告尚欠借款本金36983.40元，利息655.71元。起诉后原告已将逾期本金3817.40元、利息866.31元还清，截至2019年12月8日尚欠本金33166元未还，之前尚欠的利息已结清。为维护我行的合法权益，特向法院起诉要求被告覃鹏康、罗华尽快归还欠款本金及应付利息。 被告覃鹏康辩称，被告认可原告的诉讼请求和事实，这笔贷款是被告叔叔覃仕猛用本人的名义买房借的，由于其本人不能及时还贷，被银行起诉，现在他已经把这笔按揭款还上了，双方能否调解处理。 被告罗华未进行答辩。 原告为证明其主张在举证期限内向本院提供如下证据：1.贷款申请表；2.共同还款人确认书；3.贷款面谈记录，证明被告借款的用途；4.同意房产抵押承诺书；5.身份证、户口本、结婚证、银行卡复印件；6.个人借款凭证；7.商品房买卖合同登记备案证明；8.个人购房担保借款合同；9.房地产抵押清单及登记证明；10.贷款基本信息表及还款明细表、贷款还款试算信息。 被告覃鹏康、罗华未向本院提交证据。 经庭审质证，被告覃鹏康对原告提交的证据均无异议。被告罗华未到庭参加应诉，视为其放弃答辩、举证、质证权利。本院对原告以上证据予以认定。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告覃鹏康、罗华系夫妻关系。2010年1月26日，被告覃鹏康、罗华因购买房屋向原告申请贷款。被告罗华在个人购房共同还款人确认书上签名捺印承诺与覃鹏康共同还款。二被告向原告出具同意房产抵押承诺书，同意以购买房屋向原告贷款作抵押担保，被告覃鹏康、罗华在个人购房贷款面谈笔录及同意房产抵押承诺书抵押人（签字）处签名捺印。2010年2月8日，被告覃鹏康与原告共同签订了《个人购房担保借款合同》。被告覃鹏康、罗华在合同尾部抵押人处签名捺印。合同对借款金额、借款期限、还款方式、违约责任、保证方式、合同解除条件及期限等内容进行了约定，借款金额为80000元，借款期限从2010年2月8日至2025年2月7日止，还款方式为等额本息还款法，还款周期为按月还款，执行利率4.158%，逾期利率6.237%，借款人未足额偿还借款本息超过90天，贷款人有权提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。合同签订后，原告按照合同的约定向被告覃鹏康发放了贷款80000元。被告覃鹏康取得贷款后，从2019年4月份后未能按约定足额归还贷款本息，至2019年10月7日，被告尚欠借款本金36983.40元，利息655.71元及后续产生利息。原告经多次催收未果，遂诉至本院，提出上述诉讼请求。起诉后被告已偿还本金3817.40元、利息866.31元，之前尚欠的利息已结清，截至2019年12月8日尚欠本金33166元。 本院认为，原、被告双方签订的《个人购房担保借款合同》系当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。当事人均应按照合同约定全面履行义务。被告覃鹏康向原告借款，原告按约履行了出借80000元的义务，被告覃鹏康应按照合同的约定按期足额归还贷款本息。被告覃鹏康未依约按期归还贷款本息，构成违约，应承担违约责任。按照原告与被告覃鹏康、罗华订立的《个人购房担保借款合同》约定，借款人未足额偿还借款本息超过90天的，贷款人有权提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。该条款约定是借款人存在上述违约情形，原告可以解除合同的条件。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，本案中，被告覃鹏康未按照合同约定按期足额偿还贷款本息，且从2019年4月份之后一直未履行合同约定还款义务，解除合同的条件成就，原告可以解除合同。故原告诉请解除双方签订的《个人购房担保借款合同》，本院予以支持。本案借款发生在被告覃鹏康、罗华婚姻存续期间，夫妻同意将购买房屋抵押借款并在借款合同上签名，罗华承诺与覃鹏康共同还款。原告请求被告覃鹏康、罗华提前清偿剩余贷款本金33166元及利息（利息以借款本金33166元为基数，从2019年12月9日起至借款本金清偿之日，按原被告双方签订的《个人购房担保借款合同》约定的利率计付），有事实和法律依据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告中国农业银行股份有限公司上林县支行与被告覃鹏康、罗华于2010年2月8日签订的《个人购房担保借款合同》； 二、被告覃鹏康、罗华于本案判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司上林县支行借款本金33166元； 三、被告覃鹏康、罗华于本案判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司上林县支行支付利息（以33166元为基数，从2019年12月10日至借款清偿之日止的按双方签订的《个人购房担保借款合同》约定的利率计付）。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内，向本院或同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费740元，减半收取计370元，由被告覃鹏康、罗华负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费740元（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员 莫 遥 二〇一九年十二月三十日 书记员 李昱熠 附法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。