湖南岳阳市君山区人民法院民 事 判 决 书(2017)湘0611民初504号原告：中国农业银行股份有限公司岳阳市君山支行，住所地：湖南省岳阳市君山区柳林洲镇君山大道77号。负责人：古红辉，该行行长。委托代理人：李利，该行职员。委托代理人：范辉煌，该行职员。被告：任金光，男，1958年5月8日出生，汉族，个体工商户，住湖南省岳阳市岳阳楼区。被告：尹福连，女，1957年6月24日出生，汉族，住湖南省岳阳湘阴县，系被告任金光之妻子。被告：任超，男，1986年11月6日出生，汉族，职工，住湖南省岳阳市岳阳楼区，系被告任金光之儿子。原告中国农业银行股份有限公司岳阳市君山支行（以下简称农行君山支行）与被告任金光、尹福连、任超金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月18日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年6月29日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李利、被告任金光到庭参加诉讼，被告尹福连、任超经合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告农行君山支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告任金光、尹福连归还原告贷款本息2386713.7元，其中本金2358503.3元，利息28210.4元（利息计至2016年7月27日止），以后利息从2016年7月28日按合同约定计算至实际清偿之日止；2、请求判令被告任超承担偿还借款本息负连带责任，即用任超私有房产做抵押的抵押物清偿借款本息；3、请求判令被告承担与诉讼有关的一切费用。事实和理由：被告任金光、尹福连于2014年12月20日向农行君山支行申请个人助业贷款260万元，并以任超的私有房产做抵押，房产明细：土地：岳楼国用（2005）第43060206885号，房产：岳房权证岳阳楼区字第××号，贷款期限1年，被告任超同意用上述房产作抵押并办理好房产抵押登记他项权证（土地：岳市他项（2015）第L0040号，房产：岳房他证岳阳楼区字第××号）。2015年2月3日，农行君山支行向任金光发放了贷款2600000元，期限12个月，贷款到期为2016年2月2日。贷款到期后，任金光、尹福连没有按时归还借款本息，截止2016年7月27日止，任金光、尹福连欠本金为2358503.30元，利息28210.4元未结清，逾期178天。期间客户经理范辉煌、王青松、黄小兵多次上门催收和电话催收，被告均未履行全部还款责任，为维护原告合法权益，特诉至人民法院，判如所请。原告农行君山支行为支持自己的主张，向本院提交了如下证据：1、被告的身份证及户口簿复印件，拟证明被告的主体资格；2、结婚证复印件一张，拟证明被告任金光与尹福连的夫妻关系；3、个人信贷业务申请表，拟证明贷款人及抵押人的签字同意；4、岳阳市开发区任氏木业经营部的营业执照、组织机构代码、税务登记证的复印件，拟证明被告任金光在岳阳市开发区任氏木业经营属实；5、贷款面谈记录复印件，拟证明贷款人与农行君山支行贷款情况属实；6、土地证、房产证复印件，拟证明贷款人的抵押物真实有效；7、抵押承诺书及清单，拟证明任超同意用房产提供抵押；8、借款凭证及其他，拟证明贷款人任金光收到了借款2600000元；9、调查报告，拟证明贷款人任金光个人助业贷款调查属实；10、最高额担保人借款合同，拟证明农行君山支行与任金光签订了借款合同；11、利息说明，拟证明利息的计算来源。被告任金光对上述证据无异议，在举证期限内未向本院提交证据，辩称自己未能按时还款是由于经营困难，暂时无力还款。被告尹福连、任超未到庭应诉，亦未在举证期限内向本院提交证据。综合庭审中原告的证明目的及被告的质证意见，本院对原告提交的证据认证如下：原告方提供的证据，被告任金光无异议，符合证据的真实性、关联性、合法性要求，本院予以采信。经审理查明，被告任金光、尹福连于2014年12月20日向农行君山支行申请个人助业贷款2600000元，并以任超的私有房产做抵押，房产明细：土地：岳楼国用（2005）第43060206885号，房产：岳房权证岳阳楼区字第××号，贷款期限1年，被告任超同意用上述房产作抵押并办理好房产抵押登记他项权证（土地：岳市他项（2015）第L0040号，房产：岳房他证岳阳楼区字第××号），为其抵押担保的债权数额为2900000元。2015年2月3日，农行君山支行向任金光发放了贷款2600000元，贷款期限12个月，贷款到期日为2016年2月2日，贷款期限内执行年利率8.12%，逾期年利率12.18%。贷款到期后，任金光、尹福连没有按时归还全部借款本息，截止2016年7月27日止，任金光、尹福连尚欠本金2358503.30元，利息28210.4元未结清。期间客户经理范辉煌、王青松、黄小兵多次上门催收和电话催收，被告均未履行全部还款责任，故原告诉至法院要求判如所请，另查明，被告尹福连与被告任金光系夫妻关系，被告任超与被告任金光系父子关系。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，2015年1月21日，原告农行君山支行与被告任金光所签订的《最高额担保个人借款合同》系当事人的真实意思表示，合法有效；与被告任超所签订的抵押合同成立，合法有效，原告农行君山支行对抵押房产享有抵押优先权。被告尹福连是任金光的配偶，此次借贷发生于夫妻关系存续期间，负有共同清偿的义务。原告要求被告任金光、尹福连偿还借款本金、利息的请求，依法予以支持；要求抵押人任超承担抵押责任的请求，依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告任金光、尹福连共同偿还原告中国农业银行股份有限公司岳阳市君山支行贷款本金2358503.3元及利息28210.4元（利息计算至2016年7月27日止），以后的利息从2016年7月28日起按借款合同的约定12.18%年利率计算至实际清偿之日止，于本判决生效后十日内支付完毕。二、原告中国农业银行股份有限公司岳阳市君山支行在上述借款范围内对被告任超名下的抵押财产中，享有2900000元的优先受偿权，（土地：岳市他项（2015）第L0040号，房产：岳房他证岳阳楼区字第××号）。如果未按本判决的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费25893.71元，由被告任金光、尹福连负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审 判 长  赵青春审 判 员  马伟朋人民陪审员  魏国军二〇一七年八月二十二日书 记 员  焦兰平附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。