云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书(2017)云2301民初1734号原告：古鸿映，男，1971年5月5日生，住云南省楚雄市。委托诉讼代理人：杨春萍，人民法律服务所法律工作者（特别授权）。被告：李方亮，男，1974年5月15日生，住云南省楚雄市。被告：井征萍，女，1972年8月6日生，住云南省楚雄市。二被告委托诉讼代理人：鲁绍福，永安法律服务所法律工作者（特别授权）。原告古鸿映与被告李方亮、井征萍装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年5月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告古鸿映及其委托诉讼代理人杨春萍，被告李方亮、井征萍及二被告共同委托诉讼代理人鲁绍福到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告古鸿映向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告古鸿映与被告李方亮签订的装修协议；2、判决被告李方亮给付原告古鸿映逾期交工违约金210000元；3、判决二被告返还原告多支付的装修款14424元，地板条定金10000元，门定金5000元，代被告垫付工时费5000元，合计34424元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年7月初，原告为了装修位于楚雄某某某小区的房屋，经熟人介绍与被告李方亮口头约定，由被告李方亮为原告装修房子。被告为原告做了预算，原告认可被告的装修预算后于2016年7月9日支付了10000元装修款给被告井征萍，被告开始对原告的房子进行装修，2016年7月23日原告又支付了20000元装修款给被告井征萍。在装修过程中原告发现被告的装修进度很慢，原告为了自己和家人能在春节前入住新房，于2016年9月12日找到被告李方亮，与他协商要求抓紧时间装修房子，经协商后在被告李方亮提供的预算清单尾页空白处，对房子要增加装修部分、装修款的给付时间、装修总价作了说明，并约定了被告于2016年11月18日交工，如违约超期一天将每天扣工程款1000元。此后，原告按约定的时间又给付了被告李方亮70000元装修款。2016年11月18日装修工程并没有完工，当天被告还要求原告向其交了10000元订地板条，交了5000元订门。可不知何故，原告交定金后装修工程就停工了，原告又多次找被告要求被告尽快复工，被告未复工。被告雇请来贴瓷砖的工人张先平，工作做完多次找被告李方亮讨要工钱无果，2016年11月21日被告李方亮要求原告先代为垫付，原告向张先平支付了5000元工钱。被告李方亮认为房子装修已超出了预算，2017年2月，原、被告对已做装修工程量现场预测评估仅为85576元，并没有超过预算，但被告不愿意再继承做下去。现被告停工快一年，原告家到现在都无法入住使用，装修好的部分因无人管理已开始变旧。原告交给二被告订门、地板条的定金15000元，垫付的工人工资5000元，剩余的装修款14424元，被告不愿退回给原告。特提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。被告李方亮、井征萍辩称：一、井征萍不是适格的被告，井征萍系李方亮的财务管理人员，并不是合同相对人，原告起诉其为被告明显是错误的。二、原告的诉讼请求不能成立，不应得到法律的支持。首先，原告要求解除与李方亮签订的装修协议无事实和法律依据，至今无法装修完成的原因是：1、原告没有按约定付款，导致无法正常施工。2017年6月底，原告与李方亮口头约定原告将位于楚雄某某某小区的房屋承包给李方亮施工，并约定2016年7月1日动工付40%的工程款，2016年7月20日付50%，余款装修结束付款，原告仅于2016年7月9日付款10000元、2016年7月23日付款20000元。2、原告在装修中不断更改装修方案，导致已做部分重新做，双方僵持不下后，于2016年9月12日简单补充约定付款方式，但原告还是没有按约定时间支付，特别是10月20日应付40000元，原告没有按时支付，导致小工集体抗议不施工，原告无奈才于2016年10月23日支付20000元，于2016年10月24日支付20000元。原告支付款项后李方亮继续施工，但安装大门过程中，原告又认为与被告定购的大门不上档次，要求更换，原告到处选门，导致无法施工，至今未选定大门。2016年11月18日应付40988元时，原告也未支付。原告自己购买的墙纸、橱柜也不提供给被告，导致无法施工。施工中，原告还将一大茶几搬到室内，导致无法施工，被告多次要求搬离未果。三、原告起诉210000元的违约金无法律依据，1000元/天的违约金明显超过法律的规定，“超期一天工程款1000元/天”的字样系原告事后书写，不具有真实性和合法性，并且违约责任也不在于被告李方亮。四、原告要求返还装修款14424元、地板条定金10000元、门定金5000元，代付工时费5000元无法律依据，不存在多付工程款的情形，地板条和门已订好，工时费被告不清楚。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的装饰公司预算清单能证明被告为原告装修房屋做的预算清单及2016年9月12日原、被告双方补充约定的事项，本院予以采信；收据6张，能证明原告向被告李方亮支付装修款的情况，本院予以采信；工时费收条，能证明原告代被告李方亮向装修工人支付了5000元工时费的事实，本院予以采信；装修房屋现场预测表为原告单方制作，本院不予采信；国际吉象地板安装订货单、收据、发货清单1张、橱柜产品订货单1张、楼梯销售合同1份、团购专用订单本3张、诺贝尔瓷砖专用商品订货单2张、正泰灯饰订货单1张、东鹏瓷砖订货单及收据各1张、商品订货协议1张、科凡产品订购合同及收据和签购单各1张、朗萨家私订货收款单据1张、美华家居订货单1张，能证明原告订购装修材料的情况，本院予以采信。被告提交的工程完成工程量清单及金额情况为被告李方亮单方制作，本院不予采信；照片，能反映被告李方亮完成的部分装修情况，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：原告欲装修楚雄某某某小区XX-X号房屋。被告李方亮为原告做了装修预算，后双方约定按照装修预算清单进行装修，双方未签订装修合同。装修预算清单明确了项目名称、数量、单位、金额等，双方约定按照预算清单进行装修，主材由原告提供。后双方于2016年9月12日对增加的工程部分、付款时间进行了补充约定。约定：增加部分阳台浇灌，三、二、一楼阳台吊顶，四个门套，加窗帘盒（一楼客厅、饭厅），共计150988元。11月18日交工，超期一天将按工程款1000元/天。7月以前已付30000元，9月12日付20000元，9月30日付10000元，10月20日付40000元，11月18日付40988元，余10000元，半年付清。原告向被告支付装修款的情况：2016年7月9日支付20000元，2016年7月23日支付10000元（预付款）、2016年9月12日支付20000元（预付款），2016年9月30日支付10000元（预付款），2016年10月23日支付20000元，2016年10月24日支付20000元。原告于2016年11月18日向被告李方亮经营的吉象地板楚雄营销中心支付订金10000元，订购地板及踢脚线；2016年11月18日支付定金5000元订购大门（进户门）、套装门、卫生间门。2016年11月21日原告为被告李方亮垫付贴砖工人的工时费5000元。原告古鸿映与被告李方亮经过协商确认，至2017年7月16日被告李方亮已完成的装修项目的工程款合计120000元。本院认为，依法成立并生效的合同对双方当事人均有拘束力，当事人应按约定全面履行合同义务。本案中装修预算清单及协议系双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方应遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行各自的义务。本案中被告井征萍系被告李方亮经营的吉象地板楚雄营销中心的工作人员，非合同当事人，对原告要求被告井征萍承担责任的诉讼请求，本院不予支持。原告认为双方约定于2016年11月18日交工，被告未按约定期限完成装修项目，故要求解除合同；被告李方亮则辩解应继续履行合同，未按时完成装修是因为原告未按约定按期支付装修款，未提供相应主材。庭审中双方认可约定的项目中的封窗、防盗门等装修项目至法庭辩论终结时仍未完成。2016年9月12日双方约定了装修期限并约定装修款支付时间、金额，原告确未按时支付2016年10月份的款项；原告于2016年11月18日向被告李方亮经营的吉象地板楚雄营销中心支付订金10000元，订购地板及踢脚线；2016年11月18日才支付定金5000元订购大门（进户门）、套装门、卫生间门，未按约定完成装修，双方均存在违约行为，双方争议较大，合同目的不能实现，故对于原告主张的解除合同的诉讼请求，本院予以支持。原告应按双方确认的已完成装修项目的装修款120000元向被告支付装修款。原告已支付100000元，扣除垫付的工人工时费5000元，还应支付15000元，故对于原告要求被告返还原告多支付的装修款14424元、垫付工时费5000元的诉讼请求，本院不予支持。原告要求被告李方亮支付逾期交工违约金，双方于2016年9月12日补充约定“超期一天将按工程款1000元/天”，该约定不明，且本案中对于逾期完工，双方均存在违约行为，应当各自承担相应的责任，故对于原告违约金的诉讼请求，本院酌情支持5000元。原告要求被告退还地板条订金10000元，门定金5000元的诉讼请求，因原告向被告经营的吉象地板楚雄营销中心订购地板条、门，双方建立的为买卖合同关系，与本案不是同一法律关系，故在本案中不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告古鸿映与被告李方亮签订的装修协议；二、由被告李方亮支付原告古鸿映违约金5000元；三、驳回原告古鸿映的其他诉讼请求。案件受理费减半收取计2483元，由原告古鸿映负担2000元（已交），由被告李方亮负担483元（未交）。以上应由被告李方亮支付的款项限于本判决生效之日起十日内一次性付清，款交本院。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审判员 孙 燕二〇一七年八月四日书记员 王敏敏