杭州市富阳区人民法院民 事 判 决 书(2017)浙0111民初4990号原告：陈某1，男，1970年6月15日出生，汉族，住杭州市萧山区。被告：孙某1，女，1975年8月3日出生，汉族，住杭州市富阳区。委托诉讼代理人：施金文，杭州市银湖法律服务所法律工作者。被告：孙某2，男，1945年11月26日出生，汉族，住杭州市富阳区。被告：何某，女，1950年10月23日出生，汉族，住杭州市富阳区。第三人：孙某3，男，1973年1月15日出生，汉族，住杭州市富阳区。委托诉讼代理人：周瑾，系第三人孙某3妻子，本案另一第三人。第三人：周瑾，女，1973年3月18日出生，身份证号：3301231973********，汉族，住杭州市富阳区富春街道文教路***号**幢*单元***室。原告陈某1为与被告孙某1、孙某2、何某、第三人孙某3、周瑾离婚后财产分割纠纷一案，于2017年6月20日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序，由审判员傅红盛公开开庭进行了审理。原告陈某1、被告孙某1及委托诉讼代理人施金文、被告孙某2、何某、第三人周瑾（同时代理第三人孙某3）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼要求：1、依法分割原告和被告孙某1位于富春街道××室的房产，由三被告及两第三人在法律范围内共同支付各原告房屋折价款（含装修及家电）567564元中的50%计283782元；2、本案诉讼费由三被告承担。审理中，原告增加要求支付购房款的利息36000及房屋的增值60000元。事实与理由：2013年3月10日，原告和被告孙某1向被告孙某2、何某购买了涉案房产，并支付400000元房款给第三人孙某3、周瑾，后花去167564元对房屋进行装修后，于当年下半年原告及被告孙某1入住其中。因三被告不肯办理过户手续，该房屋仍登记在被告孙某2、何某名下，居住使用人为被告孙某1。原告与被告孙某12017年5月26日经法院判决准予离婚，系原告与被告孙某1的共同财产，尚未分割。故提起诉讼，请求分割。被告孙某1答辩称，原告与被告孙某1结婚18年，家中除涉案房屋外，尚有价值100000元左右的奇瑞轿车一辆；将在富春街道北门路8幢房屋转让给张忠富时共取得转让款430000元，除支付涉案房屋400000元款项外，尚有30000元在被告处；原告四姐弟还每人各出资35000元在文居街购买安置房；2003年原告到萧山工作后每月工资收入在5000元以上，除补贴家用1000元及个人费用外，结余在2000元/月以上，即被告处应有个人存款至少在200000元以上，目前起诉仅提涉案房产，意味着原告故意隐瞒了夫妻共同财产。诉状称购买涉案房屋后支付装修共花去167564元与事实不符，因为该房屋原本就有装修，且已使用了五六年，原告仍按原值计算不妥；如果原告坚持要求按167564元计算，则全部装修归原告所有，由原告取回即可。原告与被告孙某1虽已离婚，但尚有一个女儿正在读书，需要照顾抚养；根据婚姻法规定，夫妻离婚时应适当照顾妇女和未成年子女的权益，在分割夫妻共同财产时，应给女儿留下必要的份额。装修涉案房屋时，被告孙某1向父母借款20000元用于家庭支出，该借款属共同债务，应共同归还。综上，要求充分考虑并适当照顾被告的实际及未成年女儿的生活，请求依法判决。被告孙某2、何某共同答辩称，按照物权法规定，不动产物权经依法登记发生法律效力，未经登记的，不发生效力。涉案房屋仍登记在被告孙某2、何某名下，为被告孙某2、何某所有，无可争议，原告提出涉案房屋系其共同财产的主张是错误的。涉案房屋是是经济适用房，是在被告孙某2、何某身体健康、兄妹友好的情况下分割给子女的，被告也曾到行政中心去咨询过，因尚未达达到规定的时间，不能过户，原告也未提出过户的要求，原告提出被告不肯办理过户手续缺乏事实。后因原告要求，被告将涉案房屋的三证交给原告。至于装修，被告孙某2、何某之前已进行了简单的装修，且家具家电齐全，并有租金收入，现要求原告自行拆除取回，并恢复原状；同时原告应归还涉案房屋的三证及门牌证、户口簿等，并将其户口迁出该房屋。原告在装修时，被告孙某2、何某于2013年6月12日借给女儿20000元，于2014年4月7日转账给原告，因此，原告应返还该款项。被告孙某2、何某做保姆似的照顾原告女儿15年，按800元/月计算，既然原告已不再是被告孙某2、何某的女婿，解除了协助被告孙某1赡养被告孙某2、何某的照料、赡养义务，应按前述款项的50%即72000元予以补偿。要求依法酌情判决。第三人孙某3、周瑾共同陈述称，同意三被告的答辩意见，原告与被告孙某1离婚的事我们都不知道，因离婚已造成我公婆精神损害，要求原告进行精神上补偿。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对原告提交的原、被告户籍证明（复印件，原件经当庭核对后已返还）拟证明原告与被告的户籍关系及向被告孙某2、何某购买房屋，之后将户口迁入该户；原告提交的汇款凭证拟证明购买房屋并付款的事实，三被告及两第三人均不持异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实，本院认定事实如下：原告提交了（2017）浙0111民初1896号民事判决书，拟证明原告与被告孙某1已离婚。三被告质证认为无异议。两第三人质证认为无异议，但原告该付的款项未付。本院对此予以确认。原告提交了涉案房屋三证各一份（复印件，原件经当庭核对后已返还），拟证明向被告孙某2、何某购买涉案房屋。被告孙某1质证认为真实性无异议，该房屋仍登记在被告孙某2、何某名下，故不能达到原告的证明目的。被告孙某2、何某质证认为无异议。两第三人质证认为真实性无异议，但当初纯粹是为了原告以离婚为要挟才把三证给原告的。本院对此予以确认。原告提交了房屋转让协议书，拟证明向被告孙某2、何某购买了涉案房屋。被告孙某1质证认为真实性无异议，但对其合法性有异议，房屋转让须经登记才能发生效力。被告孙某2、何某质证认为无异议，房产三证是我们2014年给原告的。两第三人质证认为真实性无异议，合法性有异议，涉案房屋不止400000元，相应的款项打给我们夫妻的，因为我们放弃了涉案房屋的继承权。本院审核后对其真实性予以确认。原告提交了涉案房屋装修、购买家电等费用凭证，拟证明购买涉案房屋后进行了装修及装修所花相应的款项。被告孙某1质证认为，装修存在一个折旧问题，不能达到原告的证明目的。被告孙某2、何某质证认为装修过是事实，之前我们也装修过，如原告要的话，可以拿回，并要求恢复原状。两第三人同意三被告的质证意见。本院审核后对其真实性予以确认。被告孙某1提交了个人转帐凭证，拟证明被告孙某1父母借款20000元并转给原告的事实。原告质证认为真实性无异议，但这个钱是花在生活上的，并没有用于装修。被告孙某2、何某及两第三人均质证认为无异议。本院审核后对其真实性予以确认。被告孙某1提交了协议书，拟证明协议所指的北门路房屋系原告与被告孙某1的共有财产，2013年3月卖给了张忠富，共获得房款430000元，其中400000元用于支付涉案房屋的价款，其余30000元在原告那里。原告质证认为当时被告孙某2、何某提出将涉案房屋转让给我们，而我们又没钱，就将北门路房屋转让，400000元用于支付购房款，其余30000元用于装修。被告孙某2、何某及两第三人质证认为均无异议。本院审核后对其真实性予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告孙某1于××××年××月××日办理结婚登记手续，××××年××月××日生育一女，取名陈某2。婚后夫妻感情一般，后双方因家庭琐事产生矛盾并分居生活。2016年7月4日，原告向本院提起诉讼，要求与被告孙某1离婚。本院经审理后，以双方珍惜以往的夫妻感情，相互尊重、相互谅解、加强沟通，正确处理夫妻矛盾，夫妻关系尚有和好可能为由，于2016年8月1日作出（2016）浙0111民初5453号民事判决，驳回原告的离婚诉讼请求。宣判后，双方关系未能好转。2017年3月13日，原告陈某1再次提起诉讼要求判令：1、原告与被告孙某1离婚；2、女儿陈某2由被告孙某1抚养。审理中，被告孙某1表示如原告坚持要离婚，则小孩应归其抚养，由原告承担生活费4000元/月，课外培训费、医疗费各半承担，直至女儿大学毕业为止；而且目前女儿由被告父母（即孙某2、何某）带养，要求原告向被告父母承担500元/月，并要求调查原告工资收入情况，分割原告账户内的公积金，共计原告需补偿其300000元。案经审理，本院于2017年5月26日作出（2017）浙0111民初1896号民事判决：1、准予原告与被告孙某1离婚；2、女儿陈某2由被告孙某1负责抚养，自2017年6月1日起，原告承担女儿生活费1000元/月，教育费、医疗费凭有效票据另行结算，于每年度6月底、12月底各结算、支付一次；3、原告支付被告孙某1补偿款100000元，于判决生效后十日内付清；4、驳回被告孙某1的其他诉讼请求。在第二次离婚诉讼案件中，考虑到为妥善处理双方之间的纠纷，本院曾召集原告与被告孙某1就涉案房屋及相应装修、住房公积金等的分割处理等进行协商，原告提出公积金各归各，房屋及装修由被告孙某1补偿其150000元；被告孙某1认可购房支付了400000元、装修花费150000元，但不同意对原告进行补偿，相反要求原告补偿其300000元；协调不成。本案中，经本院进行必要的释明，被告孙某1提出要求对装修进行评估，但并未提交相应的评估申请。被告孙某2、何某、第三人孙某3、周瑾明确表示不要求评估，如果原告要主张，可以由原告将装修物拆回。2013年3月10日，原、被告及第三人共同签订《协议书》一份，载明：经友好协商，孙某2、何某同意将涉案房屋转让给其女婿陈某1和女儿孙某1，签订如下协议，一、该房屋经中间公司评估，现市价约为800000元，现陈某1、孙某1支付400000元给孙某1、周瑾；二、该房屋的处置权和继承权归陈某1、孙某1所有，在可以变更产权时，孙某2、何某将产权过户到陈某1、孙某1名下，费用由陈某1、孙某1承担；本协议由孙某2、何某、孙某3、周瑾、陈某1、孙某1签字、款清后生效，生效后陈某1、孙某1即可进行装修入住；四、本协议书生效后，孙某2、何某居住之事，由孙、何两人自愿选择随儿子孙某3或女儿孙某1终身居住，不得推辞；五、本协议是亲人之间的互助行为，应通过本协议增加亲情而不能因本协议生隙。当日，陈某1、孙某1即将400000元款项通过转账方式支付给第三人孙某3；原告及被告孙某1对涉案房屋进行了一定的装修。涉案房屋于2009年7月30日登记在被告孙某2、何某名下，系经济适用住房。2014年4月7日，孙某1通过转账方式转入陈某1账户20000元。针对被告主张的北门路房屋转让款除400000元外的30000元及前述20000元，庭审中原告解释称，其中的30000元已用于装修，而20000元，确实收到过，时间发生在装修之后，不存在借的问题，而是用于日常生活开支。对庭审中增加的诉讼请求，原告并未按本院通知的要求补缴相应的案件受理费。本院认为，涉案房屋虽仍登记在被告孙某2、何某名下，但本案各方通过签订协议的方式以由被告孙某2、何某转让给原告和被告孙某1所有，并已由原告和被告孙某1支付400000元对价的事实清楚，原告基于产权仍登记在被告孙某2、何某名下等因素，要求分割其中400000元价款中的一半，即另一半应归属于被告孙某1，合法有据，本院予以支持。涉案房屋在转让给原告及被告孙某1后，已由原告及被告孙某1进行了装修，在前述案件的审理中，被告孙某1认可装修价值达150000元，本案中虽提出存在一定的折旧，但又未提出估价申请；被告孙某2及何某经本院释明后均明确表示不要求评估，故对装修价值本院酌情按被告认可的150000元进行计算，原告主张分项其中一半的请求，本院予以支持，对其余的装修价值，考虑到折旧因素的存在，本院不予支持。由于涉案房屋仍登记在被告孙某2、何某名下，且目前由被告孙某1居住、使用，故相应的款项应由三被告承担，原告要求两第三人一并承担，依据不足，本院不予支持。被告孙某1辩称原告存在隐瞒财产的情况，所主张的财产主要涉及三项，即北门路房屋转让后剩余的30000元、奇瑞汽车以及原告等四兄弟姐们各出资共同购房；对其中的购房余款、奇瑞汽车，原告已作出相应的解释，其被告孙某1并未提出反诉主张，其中的四兄弟姐妹出资购房之事，被告孙某1并未提交相应的证据证明，故对其主张隐瞒一节，本院不予采信。被告孙某2、何某辩称因照顾原告与被告孙某1之女而应由原告补偿一节，未提交相应的证据证明，且与本案不属同一法律关系，本案中不予处理。三被告辩称装修应由原告自行取回一节，由于装修后已附着于涉案房屋本身，拆回将无疑有损于其效用，故本院不予支持。三被告辩称借款，仅提交了由被告孙某1转让给原告的证据，未提交其他证据佐证，故本院不予采信。被告孙某2、何某主张的迁户口等，不属本案审理范围。第三人述称精神补偿，缺乏相应的法律依据，本院不予支持。对原告庭审中增加的诉讼请求，因未补交相应的案件受理费，视为其撤回相应的请求处理。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十三条之规定，判决如下：一、被告孙某1、孙某2、何某支付原告陈某1房屋及装修折价款275000元，于本判决生效之日起十日内履行；二、驳回原告陈某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2138元，减半收取1069元，由原告陈某1负担69元；被告孙某1、孙某2、何某负担1000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审判员  傅红盛二〇一七年八月十六日书记员  叶磊磊