广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初3559号原告：李学广，男，1952年3月15日出生，汉族，原住广东省阳西县儒洞镇居民委员会南新街粮所宿舍，现住广东省阳西县。被告：杨标，男，1955年12月12日出生，汉族，原住广东省阳西县儒洞镇居民委员会银行一街11号，现住广东省阳西县。委托诉讼代理人：梁平，男，1951年9月27日出生，汉族，住广东省阳西县。原告李学广诉被告杨标物权保护纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李学广、被告杨标的委托诉讼代理人梁平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李学广向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即拆除房屋瓢台及瓢台下占用原告的土地长31米，宽0.29米，把土地权属归还给原告；2、判决被告拆除房屋瓢台及瓢台下占用的共用土地长31米，宽1米，拆除后作为公用地；3、本案受理费由被告负担。事实和理由：原告持有《西府国用字1991第0800905号》长36.4米，宽4米的屋地。1988年4月，原告在拆旧建新时，丁迓将0.15米宽，长36.4米土地卖断给原告永久使用（有协议书为凭）。另外，原告还持有《西府国用2004第08089》长31米，宽6米的屋地。为此，原告拥有的屋地实际宽度为10.15米。原告持有《西府国用2004第08089》长31米，宽6米的屋地，是2003年，与被告合伙买谭国道（陈道芳是谭国道的妻子）的屋地，国土使用证登记原告与被告屋地分别是长31米，宽6米的屋地。经实际丈量两块屋地长31米，宽13米。多出了1米宽屋地，应属于原告与被告的共用地。可是，被告却在与原告相邻的位置把1米宽的多出的共用地强占为己有，建房屋伸出瓢台，更猖狂的是被告杨标在占用原告与被告双方的共用地建房屋瓢台的同时，还强行侵占了原告0.29米宽屋地，并在地下建筑围场。原告为了维护正当的合法权益，于2018年6月20日，向儒洞镇综治中心反映情况，经儒洞镇综治中心与相关部门到实地现场丈量核实，原告的两块地和买丁迓的0.15米宽地块，仅为9.86米宽，比实际宽度10.15米少了0.29米；而丈量被告的屋地实际宽度为11.29（被告与原告合伙买谭国道的屋地，各自宽6米，被告原有屋地款4米，总共应是10米宽），多出的1米，是占用与原告的共用地，和强行侵占了原告0.29米宽的屋地。但儒洞镇综治中心有意偏袒被告方，而草草了结案情。为了维护原告的合法权益，根据有关法律规定，特向贵院提起诉讼，恳请法院作出公正判决。被告杨标辩称，1、被告没有占出31×0.29米土地，应按原告亲自建设的中间墙为准，中间墙是原告建设的，也是原告其自定的地标，东面是原告的地，西面是被告的地，从原告的墙丈量与被告买下的陈水华地的地基下的旧墙，中对中，正好是5米75见光，包墙总数是6米，地下留下陈水华买给被告的基础，基础是50公分，按中对中丈量是6米，因此被告未占用原告的屋地，应驳回原告的诉讼请求；2、原告称的空地是被告买陈水华的土地，与原告无关，有证明书，没有空地说法，应驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：原告持有《西府国用字（1991）第0800905号》国有土地使用证，该证载明位于儒洞镇××东路东至林裔信屋合墙南至人民东路边距五米西至谭国道屋合墙北至大村队地边用地总面积151平方米（长36.4米、宽4米）土地的使用者为原告。同时，原告还提供陈道芳的《西府国用字（1989）第0800114号》国有土地使用证及转让住宅土地立契书，证明该证载明的位于儒洞镇××东路东至陈栈屋合墙南至公路西至谭国道屋合墙北至牛六山队荒地用地总面积186平方米（长31米、宽6米）土地在2003年4月28日由陈道芳转让给原告。另查明，被告持有《西府国用（2004）第08036号》国有土地使用证，该证载明位于儒洞镇××东路东西与××及陈道芳地为界长31米，宽6米面积186平方米的土地使用权人为被告。同时，被告还持有《西府国用（2004）第08089号》国有土地使用证，该证载明位于儒洞镇××东路东西与××及本人房为界的上长16米宽4米面积64平方米的土地使用权人为被告。2018年6月20日，原告向儒洞镇综治信访维稳中心反映被被告侵占了0.14米宽土地，同时提出被告占用了约1米宽的公共土地，要求被告返还。2018年12月28日，该中心作出儒洞镇李学广与杨标在位于儒洞镇××东路土地纠纷的处理意见，以经调解双方没有达成共识为由，就被告侵占0.14米宽土地纠纷建议原告通过司法途径维护自身权益，就被告占用了约1米宽的公共土地纠纷建议原告向国土部门反映。2019年10月15日，原告以被告占用其0.29米宽土地及占用了1米宽公共用地为由，诉至本院，提出如诉所请。本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第四条：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”的规定，原告持有《西府国用字（1991）第0800905号》国有土地使用证上载明的土地的使用权应归原告所有，任何单位和个人不得侵犯。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，原告在受让案外人陈道芳的《西府国用字（1989）第0800114号》国有土地使用证上登记的土地后，因未依法进行相关登记，因此该土地转让行为未经登记应不发生效力，即该土地的使用权人仍应为案外人陈道芳。同样，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，对于原告主张案外人丁迓将长31米宽0.15米共4.65平方米的土地卖断给其使用的事实，鉴于未能提供相关的土地使用权证，也未依法进行相关的登记，故该土地的相关权属目前既不能确认归原告享有，也不能确认归案外人丁迓享有。因此，原告仅有权对其本人的《西府国用字（1991）第0800905号》国有土地使用证上载明的土地享有相关权利。另外，根据《中华人民共和国土地管理法》第五条：“国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。”的规定，土地是由各级政府土地行政主管部门管理，因此，原告相关土地使用权证上登记的土地具体坐落位置必须以相关职能部门核定的为准，在未经相关职能部门实地核准，其他任何个人或组织都无权作出推定或核定。反之，被告是否侵占了原告的长31米宽0.29米的土地，也应由相关职能部门实地核准确定，其他任何个人或组织都无权作出推定或核定。综上所述，原告提供的相关证据不足以证实被告侵占了其的长31米宽0.29米的土地，故要求被告立即拆除房屋瓢台及瓢台下占用的长31米宽0.29米的土地长并归还给其，理据不足，本院不予支持。同理，原告亦未有充分合法有效的证据证明被告占用了长31米宽1米的公共用地。因此，要求被告拆除房屋瓢台及瓢台下占用的长31米宽1米的公共用地，理据亦不足，本院亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第五条、第十二条、《中华人民共和国物权法》第四条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告李学广的诉讼请求。本案受理费50元，由原告李学广负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。审 判 员 张认友二〇一九年十二月十七日法官助理 叶植再书 记 员 谢从文附相关法律条文：1、《中华人民共和国土地管理法》第五条国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。2、《中华人民共和国物权法》第四条【平等保护国家、集体和私人的物权】国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第六条【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条【证明责任和职权探知】当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。4、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。法信超链：国家法律1篇案例73篇裁判315883篇期刊3篇×法信超链：国家法律2篇地方法规10篇案例77篇裁判64791篇期刊157篇×