福建省仙游县人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0322民初4398号原告：福建海峡银行股份有限公司仙游支行，住所地福建省仙游县鲤南镇三郊路兰溪公园商业楼。统一社会信用代码91350322064122277M。主要负责人：林彭，行长。委托诉讼代理人：吴俊协、陈冬霞，福建百中律师事务所律师。一般代理。被告：林振纲，男，1983年6月10日出生，汉族，住福建省仙游县。被告：黄仙娥，女，1987年12月29日出生，汉族，住福建省仙游县。原告福建海峡银行股份有限公司仙游支行（以下简称海峡银行仙游支行）与被告林振纲、黄仙娥金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行仙游支行的委托诉讼代理人陈冬霞到庭参加诉讼，被告林振纲、黄仙娥经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。海峡银行仙游支行向本院提出诉讼请求：1.判决林振纲偿还海峡银行仙游支行借款本金50万元及自2017年4月21日起至清偿之日止按约定计算的利息、罚息、复利（扣除已收利息361.60元、罚息1.76元，计至起诉之日约为2613.36元）；2.判决林振纲支付海峡银行仙游支行因本案支出的律师费4400元；3.判决黄仙娥对上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任；4.判决海峡银行仙游支行对林振纲为本案借款提供抵押的房产以及相应的土地使用权[坐落在鲤城街道洪桥社区居委会燕顶路119号702室，房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号；土地使用权证号：仙国用（2016）第182465号]的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由林振纲、黄仙娥承担（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费等）。事实和理由：2016年8月9日，林振纲与海峡银行仙游支行签订《个人借款合同》、《抵押合同》，约定：借款金额为50万元，借款期限自2016年8月9日至2021年8月9日，借款年利率为7.125%，林振纲为上述借款提供坐落在仙游县××城街道××桥社区××室的房地产作抵押并办理抵押登记，还约定了还款方式、违约责任等内容。同日，黄仙娥与海峡银行仙游支行签订《保证合同》，自愿为上述债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下债务本金、利息（含复利）、违约金以及贷款人为实现债权支出的费用（包括不限于案件受理费、律师费、财产保全费等）。2016年8月9日，海峡银行仙游支行依约发放借款50万元，林振纲出具相应的借款借据。之后林振纲仅偿还利息至2017年4月20日，2017年5月23日扣划的利息361.60元、罚息1.76元不足以清偿一个月利息，担保人也未承担担保责任。按合同约定，林振纲未按本合同约定的期限清偿借款本金或利息，则构成违约，海峡银行仙游支行有权要求林振纲立即偿还本合同项下所有借款本金和利息。故诉至法院，提出上述诉讼请求。林振纲、黄仙娥未作答辩，也未提供证据。本院经审理认定事实如下：2016年8月9日，林振纲与海峡银行仙游支行签订《个人借款合同》、《抵押合同》各一份，约定：借款金额为50万元整，借款期限为60个月，自2016年8月9日起至2021年8月9日止，借款年利率为7.125%,按月结息，结息日为每月的第20日；按还款计划归还本金，按结息周期付息，具体还本金时间为：2017年8月9日还款10万元、2018年8月9日还款10万元、2019年8月9日还款10万元、2020年8月9日还款10万元、2021年8月9日还款10万元；未按合同约定的期限清偿本金（包括提前到期的借款本金）的，自逾期之日起按逾期罚息利率（逾期罚息利率按借款利率上浮50%计收）计收利息；未按合同约定期限清偿利息，自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率计收复利；未按本合同约定的期限清偿借款本金或利息，则构成违约，海峡银行仙游支行有权要求林振纲立即偿还本合同项下所有借款本金和利息；借款人未履行合同，应承担由此引起的贷款人为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；林振纲为本案借款提供坐落在仙游县××城街道××桥社区××室××房屋及土地使用权[房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、土地使用权证号：仙国用（2016）第182465号]作抵押，并办理抵押权登记[他项权证号：仙游房他证鲤字第××号、仙他项（2016）第1108号]，抵押担保的范围为债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。同日，黄仙娥与海峡银行仙游支行签订《保证合同》一份，约定：黄仙娥为本案债务提供连带责任保证，保证期间自主合同生效之日起至主合同约定的债务人债务履行期限届满后两年止；保证担保的范围为主合同项下债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；若主合同项下的债权拥有其他担保，则无论其他担保是主合同债务人提供的还是主合同债务人以外的第三人提供的，债权人均可以不分先后顺序地直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任。2016年8月12日，海峡银行仙游支行依约发放给林振纲借款50万元，于2021年8月9日到期。借款发放后，林振纲仅依约偿还利息至2017年4月20日，2017年5月23日支付的利息361.60元、罚息1.76元不足以清偿该月利息，担保人也未承担担保责任。因索款无着，海峡银行仙游支行于2017年6月5日诉至本院请求处理，并因本案委托律师诉讼支出律师费4400元。本院认为，本案所涉的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，当事人缔约主体适格，意思表示真实，内容无违反法律、行政法规之强制性规定，合法有效。合同双方应按照约定的内容，严格履行合同义务。海峡银行仙游支行已依约履行了发放贷款的义务，其合法权益应受法律保护，林振纲未按约定的期限足额支付利息，已构成违约，按合同约定海峡银行仙游支行有权要求林振纲立即偿还本合同项下所有借款本金和利息，并承担逾期付款的违约责任，还应按合同约定承担海峡银行仙游支行为此支出的律师费。林振纲以其所有的坐落在仙游县××城街道××桥社区××室××房屋及土地使用权为本案债务提供抵押担保并办理抵押权登记，抵押权依法设定，在其不履行到期债务时，海峡银行仙游支行依法有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。黄仙娥为本案债务提供连带责任保证，且债权人在保证期间内向保证人主张权利，按合同约定的“若主合同项下的债权拥有其他担保，则无论其他担保是主合同债务人提供的还是主合同债务人以外的第三人提供的，债权人均可以不分先后顺序地直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任”，故黄仙娥应对上述债务承担连带偿还责任。综上所述，海峡银行仙游支行的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。林振纲、黄仙娥经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、林振纲应在本判决生效后十日内返还给福建海峡银行股份有限公司仙游支行借款50万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利自2017年4月21日起按合同约定的利率及计息方式计算至还清本款之日止，林振纲已支付的利息361.6元、罚息1.76元在其应支付的利息款中予以扣减）；二、林振纲应在本判决生效后十日内支付给福建海峡银行股份有限公司仙游支行因本案支出的律师费4400元；三、黄仙娥对本判决第一、二项的债务承担连带偿还责任；四、若林振纲到期未还清本判决第一、二项的债务，福建海峡银行股份有限公司仙游支行有权以其所有的坐落在仙游县××城街道××桥社区××室××房屋及土地使用权[房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、土地使用权证号：仙国用（2016）第182465号]折价或拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8870元，减半收取为4435元，由林振纲、黄仙娥共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。审判员  陈新发二〇一七年八月十六日书记员  黄丽蓉附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示1.引用的主要法律条文内容：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。2.执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。