新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2017)新0104民初３９１９号原告：新市区东站路宏巨达建筑设备租赁站，住所地：乌鲁木齐市。负责人：马飞齐，男，无固定职业，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：李炎刚，新疆仕诚律师事务所律师。被告：湖北金太阳建设工程有限公司，住所地：武汉市。法定代表人：许刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：谢松青，男，该公司驻新疆办事处主任，住乌鲁木齐市。被告：谢方川，男，1965年12月出生，汉族，无固定职业，住四川省。委托诉讼代理人：刘瑞君，新疆众望律师事务所律师。原告新市区东站路宏巨达建筑设备租赁站（以下简称宏巨达租赁站）与被告湖北金太阳建设工程有限公司（以下简称金太阳公司）、谢方川建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月1日受理后，于2017年7月10日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李炎刚、被告金太阳公司委托诉讼代理人谢松青、被告谢方川委托诉讼代理人刘瑞君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宏巨达租赁站诉讼请求：一、解除双方签订的《建筑设备材料租赁合同》；二、被告共同支付租赁费744275.97元；三、被告共同支付违约金148855.2元；四、被告共同返还租赁物钢管钢管32534米、扣件33035套，不能返还则赔偿损失848890元；五、被告共同支付保全费5000元；六、被告承担诉讼费。事实与理由：原告与被告金太阳公司于2013年8月4日签订一份《建筑设备材料租赁合同》，约定被告金太阳公司承租原告建筑设备材料用于其承建的五家渠君豪绿园小区工程项目，合同约定结算方法为每月五日前向出租房支付上月租金，否则需承担欠款额20%的违约金。签订合同后，原告履行了出租义务，但被告金太阳公司未按约定付款，且被告金太阳公司工地负责人谢方川也未及时与我方结算，故诉至法院，请求法院判令支持原告诉讼请求。原告举证如下：1、原告与被告金太阳公司于2013年8月4日签订的《建筑设备材料租赁合同》一份，用以证明租赁费、违约金、赔偿损失、提货人为徐翠英的约定；2、2013年8月5日至2013年11月2日发货单45份，记载的提货人为徐翠英，用以证明原告履行了出租租赁物的义务；3、2013年9月30日至2014年11月9日退货单14份，用以证明被告放退还了部分租赁物的事实；4、2013年8月5日至2016年11月15日结算单8份，其中有5份具有徐翠英签名（2013年8月5日至2013年11月15日），另外3份无被告方人员的签名；5、2016年1月13日何林出具的证明一份，记载：君豪公寓工地产生塔吊租赁费98000元，徐翠英于2016年1月20日签字确认；6、2015年12月8日何林出具的证明一份，记载：2014年7月10日至2015年10月30日，君豪公寓工地产生塔吊租赁费27万元，徐翠英于2016年1月20日签字确认；原告持证据5、6用以证明以上两笔款未计入本案的起诉标的；7、2016年1月25日转账支票一份，用以证明被告金太阳公司曾向原告交付过一张10万元的转账支票，但因被告金太阳公司账户无钱故原告未兑付；8、2017年3月23日保全费缴费票据，用以证明原告支付财产保全费5000元。被告金太阳公司辩称：我公司提供公章与原告签订《建筑设备材料租赁合同》属实，但根据被告谢方川及其妻子黑亚琼于2013年8月1日与我公司签订的内部承包合同约定，我公司承包的五家渠君豪绿园小区工程项目内部发包给被告谢方川承建，由被告谢方川对外承担一切责任，在实际施工过程中，被告谢方川并未向我公司支付任何费用，故不应由我公司承担付款责任。2015年7月20日，被告谢方川与我公司签订协议，被告谢方川承诺自己承担责任，故请求驳回对我公司的诉讼请求。被告金太阳公司举证如下：1、2013年8月1日我公司与被告谢方川签定的《建设工程项目承包合同》（含补充协议及承诺书），用以证明被告谢方川承诺承担施工中的全部责任；2、2017年6月15日被告谢方川出具的承诺书，用以证明被告谢方川承诺承担所有的诉讼费用及责任；3、2015年7月20日被告谢方川与我公司及原告签订的三方协议，用以证明三方已对付款达成协议，由被告谢方川承担租赁费，被告金太阳公司不应承担付款责任。被告谢方川辩称：与原告签订《建筑设备材料租赁合同》属实，同意解除合同，欠费金额请求法院按证据判决。经审理查明：2013年8月4日，被告金太阳公司以承租人名义与原告签订《建筑设备材料租赁合同》一份，约定被告金太阳公司承租原告钢管、扣件、顶丝用于其承包的五家渠君豪绿园项目工程，期限自2013年8月4日至租赁财产全部还清、所欠租金交清为止。合同第一条约定了租赁物的租赁费价格，并约定赔偿价格为钢管每米20元、扣件每套6元、顶丝每根20元；合同第六条约定每月5日前结算上个月的租赁费，如承租方不按时交纳租金或在退完租赁物后两个月内未结清租赁费，自租用之日起，承租方自愿对其所租用的各种物资日租金在合同所定单价基础上另加一分计算，并承担欠款数20%的违约金；合同第九条约定承租方指定提货人为徐翠英。签订合同后，被告方指派工人于2013年8月5日至2013年11月2日期间陆续从原告处提走钢管、扣件、顶丝等建筑设备用于工程，并自2013年9月30日至2014年11月9日期间陆续返还部分建筑设备材料，现尚欠原告钢管32534米、扣件33035套未返还。经核算，自2013年8月5日至2016年11月15日期间，原告出租的租赁物共产生租赁费为1142275.97元，承租期间被告方支付原告租赁费3万元，余款未付。另查1、本案涉案工程五家渠君豪绿园项目由被告金太阳公司承包，被告谢方川系被告金太阳公司指派的项目负责人，二被告签订了内部承包合同，约定由被告谢方川负责施工，一切责任由被告谢方川承担。被告金太阳公司在履行工程承包合同过程中，因内部管理原因，项目负责人由被告谢方川变更为他人，经原、被告双方协商，2014年7月至2015年11月塔吊租赁费368000元不计入被告谢方川承包期间的租赁费，故该笔款项不包括在本案起诉标的中。另查2、被告金太阳公司曾于2016年1月25日向原告交付一张金额为10万元的转账支票用于支付租赁费，原告因故未兑现。以上事实有原告提供《建筑设备租赁合同》、发货单、退货单、结算单、证明、支票、保全费票据，被告金太阳公司提供的《建设工程项目承包合同》、承诺书、协议书，庭审笔录为证。本院认为：原告提供的《建筑设备材料租赁合同》加盖了原告与被告金太阳公司的公章，应认为原告与被告金太阳公司是达成合同意向的双方，是合同订立双方即合同相对人，彼此负有全面实际履行合同的义务。一、合同应当解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项约定“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以提出解除合同”，本案被告金太阳公司在原告履行了出租义务后，仅支付3万元租赁费，其余大部分租赁费未支付，亦未返还租赁物，该行为已构成违约，且致使原告不能实现合同目的，原告据此提出解除合同的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。二、租赁费。双方签订的《建筑设备材料租赁合同》明确约定了租赁期间，即2013年8月4日至租赁财产和所欠租金交清付完时止。在本案中，由于被告金太阳公司至今未向原告还清设备及付清租赁费，原告因此主张合同履行期间未返还设备的租赁费符合合同约定，本院予以支持。原告根据发货单和退货单依照合同约定计算得出2013年8月4日至2016年11月15日期间租赁费总额为1142275.97元，该金额经本院核对属实，被告金太阳公司在限期内未提出相反证据予以反驳，故本院对该金额予以采纳，扣除原告自认的被告方已付款3万元及应由其他承包人承担的塔吊租赁费368000元，实际未付款金额为744275.97元，被告金太阳公司应当及时向原告支付。二、返还租赁物。被告金太阳公司未向原告返还钢管32534米、扣件33035套的事实有发货单及退货单相互印证，本院予以认定，被告金太阳公司应当向原告返还财产，不能返还则应按约定的单价即钢管每米20元、扣件每套6元的标准向原告赔偿损失。三、违约金。被告金太阳公司未按约定还物付款构成违约，根据《建筑设备材料租赁合同》第六条的约定，违约方应承担欠款额20%的违约金，而本案被告金太阳公司自2013年开始欠付租赁费至今已3年以上，欠款时间较长，故原告按未付款额的20%计算违约金既符合约定也符合事实，本院予以采纳，经计算，违约金金额为148855.2元（744275.97元×20%），被告金太阳公司应当向原告支付。四、赔偿损失。原告因保全被告方财产支付财产保全费5000元属实，有保全费票据印证，被告金太阳公司应当向原告赔偿。五、被告谢方川的法律责任。被告谢方川系被告金太阳公司项目负责人，其并未以个人名义与原告签订合同，原告要求被告谢方川对其履行合同义务没有法律依据，故本院对原告此项诉讼请求不予支持。至于被告金太阳公司提出其与被告谢方川签有协议，据此认为应由被告谢方川承担本案的付款责任，对此本院认为，二被告之间系内部承包合同关系，二被告之间约定的免责条款效力仅及与二被告之间，对原告不具有约束力，故被告金太阳公司以此为由在本案中主张免责的抗辩意见本院不予采纳，二被告之间的债务承担问题应另行处理。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项、第一百零九条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、解除原告新市区东站路宏巨达建筑设备租赁站与被告湖北金太阳建设工程有限公司签订的《建筑设备材料租赁合同》；二、被告湖北金太阳建设工程有限公司给付原告新市区东站路宏巨达建筑设备租赁站租赁费744275.97元；三、被告湖北金太阳建设工程有限公司支付原告新市区东站路宏巨达建筑设备租赁站违约金148855.2元；四、被告湖北金太阳建设工程有限公司返还原告新市区东站路宏巨达建筑设备租赁站钢管32534米（每米20元）、扣件33035套（每套6元），于判决书生效之日起十日内返还，不能返还则按相应价值赔偿损失；五、被告湖北金太阳建设工程有限公司赔偿原告新市区东站路宏巨达建筑设备租赁站财产保全费5000元；六、驳回原告新市区东站路宏巨达建筑设备租赁站对被告谢方川的诉讼请求。本案起诉标的1747021.17元，应收案件受理费10261.6元（减半收取，原告预交），由被告湖北金太阳建设工程有限公司负担，同案款一并给付原告。上述款项被告湖北金太阳建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内付清，逾期不付则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审判员  袁俪荣二〇一七年八月八日书记员  葛思彤