四川省江油市人民法院民 事 判 决 书(2017)川0781民初2780号原告中国工商银行股份有限公司江油支行，住所地四川省江油市太平镇诗仙路中段223号。负责人周世宏，工行江油支行行长。委托代理人蒲臻，男，系工行绵阳支行员工。委托代理人杜淮，男，系工行江油支行员工。被告四川亚君贸易有限公司，住所地四川省江油市城区解放北路江城苑1期。法定代表人高二飞，总经理。被告四川亚君房地产开发有限公司，住所地四川省江油市城区解放北路江城苑1期。法定代表人许昌茂，总经理。被告高二飞，男，汉族。被告李东方，男，汉族。被告许昌茂，男，汉族。被告杨彩凤，女，汉族。被告许昌斌，男，汉族。被告文胜蓉，女，汉族。原告中国工商银行股份有限公司江油支行（以下简称工行江油支行）诉被告四川亚君贸易有限公司（以下简称亚君贸易公司）、四川亚君房地产开发有限公司（以下简称亚君房地产公司）、高二飞、李东方、许昌茂、杨彩凤、许昌斌、文胜蓉金融借款合同纠纷一案，于2017年7月3日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序，由审判员周晓龙独任审理。2017年8月1日，本院依法公开开庭审理了本案，原告工行江油支行的委托代理人蒲臻、杜淮，被告亚君贸易公司法定代表人高二飞、被告亚君房地产公司法定代表人许昌茂、被告高二飞、李东方、许昌茂、许昌斌到庭参加诉讼，被告杨彩凤、文胜蓉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案现已缺席审理终结。原告诉称：2013年5月，被告亚君贸易公司与原告建立信贷关系，2013年6月，亚君贸易公司向原告申请小企业网络循环贷款1500万元。2013年6月4日，被告亚君房地产公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其取得的位于中坝镇城北村三、四组9383.6平方米商住用地使用权为亚君贸易公司贷款作抵押担保，并办理抵押登记。2013年7月2日，原告与亚君贸易公司签订23084221-2013年（江油）字057号《网贷通循环借款合同》，合同约定借款期限12个月，金额1500万元。同年7月9日，原告向亚君贸易公司发放贷款1500万元，亚君贸易公司于2014年5月15日、16日陆续归还全部贷款。2014年5月16日，亚君贸易公司分六次提款1500万元，该笔贷款于2015年5月15日到期。因亚君贸易公司资金出现临时困难，申请再融资1500万元用于偿还到期贷款，原告经调查同意发放贷款1500万元，期限6个月，亚君贸易公司用此款偿还到期贷款。2015年11月16日，被告高二飞、李东方、许昌茂、杨彩凤、许昌斌、文胜蓉与原告签订保证合同，自愿为亚君贸易公司的贷款提供连带责任保证。2015年11月18日，上述再融资贷款到期后，原告再次为该公司办理了再融资贷款1500万元用于偿还到期贷款，贷款合同号0230800030-2015年（江油）字0041号，借据号为0230800030-2015年（借）字000163号，该笔贷款于2016年11月13日到期。根据合同约定，借款利率为提款日与该笔借款相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮40%，借款按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。贷款到期后，被告亚君贸易公司未能按期偿还贷款本息，截止2017年6月21日，被告亚君贸易公司尚欠贷款本金1490万元，利息228036.19元。担保人被告亚君房地产公司、被告高二飞、李东方、许昌茂、杨彩凤、许昌斌、文胜蓉均未履行保证责任。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求判令：1、被告亚君贸易公司立即归还借款本金1490万元及全部借款本金还清日止的利息（截止2017年6月21日的利息228036.19元）；2、原告对被告亚君房地产公司提供的借款抵押物变现款在借款本金、利息、罚息、复息、诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等债权范围内享有优先受偿权；3、被告高二飞、李东方、许昌茂、杨彩凤、许昌斌、文胜蓉对借款本金1490万元及全部借款本金还清日止的利息承担连带清偿责任。本案诉讼费由被告共同承担。被告亚君房地产公司、亚君房地产公司、高二飞、李东方、许昌茂、许昌斌辩称：对原告诉称的事实没有异议，认可原告的诉讼请求。保证合同是高二飞、李东方、许昌茂、杨彩凤、许昌斌、文胜蓉签的。经审理查明：2013年5月，被告亚君贸易公司与原告工行江油支行建立信贷关系，2013年6月，亚君贸易公司向原告申请小企业网络循环贷款1500万元。2013年6月4日，被告亚君房地产公司与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定，亚君房地产公司以其取得的位于中坝镇城北村三、四组面积为9383.6平方米国有土地使用权（商住用地）为亚君贸易公司贷款作抵押担保，亚君房地产公司担保的主债权为自2013年6月4日至2016年12月31日期间，担保额为人民币2200万元，担保范围包括主债权本金、利息、复息、罚息、违约金、汇率损失以及实现抵押权的费用。合同签订后，双方依法到土地行政主管部门办理抵押登记，原告取得江他项字（2013）年第00**60号他项权证书。2013年7月2日，原告与亚君贸易公司签订23084221-2013年（江油）字057号《网贷通循环借款合同》，借款期限为12个月，借款金额1500万元。同年7月9日，原告向亚君贸易公司发放贷款1500万元。亚君贸易公司于2014年5月15日、16日陆续归还全部贷款本息。2014年5月16日，亚君贸易公司分六次提款1500万元，该笔贷款于2015年5月15日到期。因亚君贸易公司资金困难，申请再融资1500万元用于偿还到期贷款，原告经调查核实同意发放贷款1500万元，期限6个月，亚君贸易公司用此款偿还到期贷款。2015年11月16日，被告高二飞、被告李东方、被告许昌茂和杨彩凤、被告许昌斌和文胜蓉分别与原告签订《保证合同》，合同约定，担保方式为连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。2015年11月18日，上述再融资贷款到期后，根据被告亚君贸易公司的申请，双方签订了《小企业借款合同》，约定：借款用途为偿还向原告所借到期贷款，金额为1500万元，期限为12个月，借款利率为年利率6.09%，逾期罚息为借款利率加收50%。合同签订后，原告向该公司发放再融资贷款1500万元用于偿还到期贷款，该笔贷款于2016年11月13日到期。贷款到期后，被告亚君贸易公司未偿还贷款本息，截止2017年6月21日，尚欠贷款本金1490万元，利息228036.19元。担保人被告亚君房地产公司、被告高二飞、李东方、许昌茂、杨彩凤、许昌斌、文胜蓉均未履行保证责任。另查明，被告许昌茂、杨彩凤系夫妻关系，被告许昌斌、文胜蓉系夫妻关系，被告李东方系被告亚君贸易公司股东。以上事实，有原被告基本信息、《最高额抵押合同》、抵押物清单、江他项字（2013）年第00**60号他项权证书、《保证合同》、《小企业借款合同》、中国工商银行借款凭证、当事人当庭陈述等证据证实。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告分别订立的《最高额抵押合同》、《保证合同》、《小企业借款合同》是双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，不违反社会公德，不损害社会公共利益和他人合法权益，属有效合同，应受法律保护。在本案中，原告已经按约全面履行了出借义务，被告亚君贸易公司未履行还本付息的义务，被告亚君房地产公司、高二飞、李东方、许昌茂、杨彩凤、许昌斌、文胜蓉均未履行保证责任，已构成违约，被告亚君贸易公司应当按照合同约定承担偿还借款本金、支付利息和逾期利息等违约责任，被告亚君房地产公司应当在抵押担保限额范围内对被告亚君房地产公司所负债务及实现债权的费用承担保证责任，被告高二飞、李东方、许昌茂、杨彩凤、许昌斌、文胜蓉应当担保范围内对被告亚君房地产公司所负债务承担连带保证责任。原、被告在合同中约定的逾期利率标准不违反法律规定，本院予以确认。综上所述，原告工行江油支行起诉的事实和理由成立，对其诉讼请求本院予以支持。据此，依照《中国人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，现缺席判决如下：一、限被告四川亚君贸易有限公司在本判决生效之日起六十日内向原告中国工商银行股份有限公司江油支行偿还借款本金1490万元，支付截止2017年6月21日所欠贷款利息228036.19元，并从2017年6月22日起，按年利率6.09%上浮50%即9.135%计付逾期利息，直至还清借款本金时止；二、被告四川亚君房地产开发有限公司在上述期限内，以其抵押财产在2200万元范围内对被告四川亚君贸易有限公司应当偿还的以上债务及实现债权的费用承担保证责任；三、被告高二飞、李东方、许昌茂、杨彩凤、许昌斌、文胜蓉在上述期限和担保范围内，对被告四川亚君贸易有限公司应当偿还的以上债务承担连带清偿责任。若被告未能按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费112568元，减半收取56284元，由被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。审判员  周晓龙二〇一七年八月八日书记员  方扬阳