南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0104民初12811号原告：广发银行股份有限公司南京城中支行，住所地南京市秦淮区中山东路472号。代表人：刘文涛，行长。委托诉讼代理人：王秀明，江苏东恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：凡莹，江苏东恒律师事务所律师。被告：魏尧欣，男，1985年10月16日出生，汉族，住南京市栖霞区。被告：魏春进，男，1966年7月8日出生，汉族，住南京市栖霞区。被告：石培珠，女，1964年8月11日出生，汉族，住南京市栖霞区。委托诉讼代理人：魏尧欣（系被告石培珠之子），住南京市栖霞区。委托诉讼代理人：魏春进（系被告石培珠丈夫），住南京市栖霞区。被告：魏锡水，男，1971年8月25日出生，汉族，住南京市栖霞区。被告：陈秀针，女，1974年2月5日出生，汉族，住南京市栖霞区。被告：魏俊全，男，1972年10月3日出生，汉族，住福建省南安市。原告广发银行股份有限公司南京城中支行（以下简称广发银行城中支行）与被告魏尧欣、魏春进、石培珠、魏锡水、陈秀针、魏俊全金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月29日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广发银行城中支行的委托诉讼代理人凡莹，被告魏尧欣、魏春进、魏俊全、被告石培珠的委托诉讼代理人魏尧欣、魏春进到庭参加诉讼。被告魏锡水、陈秀针经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告广发银行城中支行向本院提出诉讼请求：1.被告魏尧欣、魏春进偿还原告广发银行城中支行借款本金3863096.90元及利息、罚息、复利（截至2016年9月23日，罚息209755.76元，复利4825.30元，自2016年9月24日起至实际清偿之日止，罚息、复利按《个人额度贷款合同》的约定计付）；2.被告魏尧欣、魏春进支付原告广发银行城中支行律师代理费122330元；3.被告石培珠、魏锡水、陈秀针、魏俊全对被告魏尧欣、魏春进的上述债务承担连带清偿责任；4.原告广发银行城中支行对被告魏尧欣、魏春进、石培珠名下位于南京市栖霞区和燕路xxx号xx幢xxx室的房产享有优先受偿权；5.原告广发银行城中支行对被告魏锡水名下位于南京市栖霞区和燕路xxx号2幢1单元xxx室的房产享有优先受偿权；6.原告广发银行城中支行对被告魏俊全名下位于南京市××××室的房产享有优先受偿权；7.本案诉讼费用由魏尧欣、魏春进、石培珠、魏锡水、陈秀针、魏俊全负担。事实及理由：被告魏尧欣、魏春进因生产经营需要向原告广发银行城中支行申请贷款，双方于2013年12月13日签订《个人额度贷款合同》。为担保上述《个人额度贷款合同》的履行，被告石培珠、魏锡水、陈秀针、魏俊全分别与原告广发银行城中支行签订《最高额保证合同》，为被告魏尧欣、魏春进在《个人额度贷款合同》项下的债务承担连带责任保证担保。同时，被告魏尧欣、魏春进、石培珠、魏锡水、魏俊全以各自名下的房产为被告魏尧欣、魏春进的债务提供抵押担保。原告广发银行城中支行已按约向被告魏尧欣、魏春进发放了贷款，被告魏尧欣、魏春进未按约还款，原告广发银行城中支行催收未果，故诉至法院。被告魏尧欣、魏春进、石培珠、魏俊全对原告广发银行城中支行的上述主张不持异议。被告魏锡水、陈秀针未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告广发银行城中支行提交的《个人额度贷款合同》、《最高额保证合同》、借款借据、《个人贷款支付申请书》、《交易资金支付委托书》、《个贷通存通兑支付凭证》、《南京市房地产抵押合同》、房屋他项权证、对账单、委托代理合同等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月13日，原告广发银行城中支行（贷款人）与被告魏尧欣（借款人、抵押人）、魏春进（共同借款人、抵押人）、石培珠（抵押人）、魏锡水（抵押人）、陈秀针（抵押人）、魏俊全（抵押人）签订《个人额度贷款合同》一份，主要约定：贷款人给予借款人借款额度人民币4000000元，额度有效期限自2013年12月13日起至2016年12月13日止；借款利率采用浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息；逾期罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%；借款人选择按到期一次还本，分期结息方式还款；按月偿还利息，每月20日为结息日；被告魏尧欣、魏春进、石培珠以其名下位于南京市栖霞区和燕路xxx号xx幢xxx室的房产作为抵押物向原告广发银行城中支行提供担保；被告魏锡水以其名下位于南京市栖霞区和燕路xxx号2幢1单元xxx室的房产作为抵押物向原告广发银行城中支行提供担保；被告魏俊全以其名下位于南京市××××室的房产作为抵押物向原告广发银行城中支行提供担保；本合同项下有关费用，包括但不限于公证费、评估费、保险费、律师费及由于借款人、担保人违约，贷款人为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及有关税费等，由借款人承担。2013年12月13日，原告广发银行城中支行与被告石培珠签订《最高额保证合同》一份，与被告魏锡水、陈秀针签订《最高额保证合同》一份，与被告魏俊全签订《最高额保证合同》一份，以上《最高额保证合同》主要约定：为担保债权人广发银行城中支行与债务人魏尧欣于2013年12月13日签订的编号为136139003171的《个人额度贷款合同》项下债务的履行，被告石培珠、魏锡水、陈秀针、魏俊全愿意向原告广发银行城中支行提供担保；被担保最高债权之最高本金余额为人民币400万元；担保方式为连带责任保证；如有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；保证的范围包括主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；保证期间自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年，如债权人依法或根据主合同约定要求主合同债务人提前履行债务的，保证期间自债权人书面通知主合同债务人提前履行债务之日起两年。若被担保的债权同时存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押及其他任何形式的担保），不论其他担保是否有债务人自己提供，债务人承担的担保责任不受其他担保的任何影响，不以债权人向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少，当债务人未按主合同约定履行债务或者发生本合同当事人约定的实现担保权利的情形，债权人有权直接要求保证人承担本合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，保证人将不提出任何异议。2013年12月13日，原告广发银行城中支行与被告魏尧欣、魏春进、石培珠签订《南京市房地产抵押合同》一份，主要约定：被告魏尧欣、魏春进、石培珠将其名下位于南京市栖霞区和燕路xxx号xx幢xxx室的房产抵押给原告广发银行城中支行，作为被告魏尧欣履行前述《个人额度贷款合同》项下债务的担保，抵押担保的债务本金金额为1500000元；抵押担保的范围均包括借款本金及利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用。原告广发银行城中支行与被告魏尧欣、魏春进、石培珠于2014年1月2日办理了抵押登记，原告广发银行城中支行领取房屋他项权证，登记债权数额分别为1500000元。2013年12月13日，原告广发银行城中支行与被告魏锡水签订《南京市房地产抵押合同》一份，主要约定：被告魏锡水将其名下位于南京市栖霞区和燕路xxx号2幢一单元xxx室的房产抵押给原告广发银行城中支行，作为被告魏尧欣履行前述《个人额度贷款合同》项下债务的担保，抵押担保的债务本金金额为1000000元；抵押担保的范围包括借款本金及利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用。原告广发银行城中支行与被告魏锡水于2014年1月2日办理了抵押登记，原告广发银行城中支行领取房屋他项权证，登记债权数额为1000000元。2013年12月13日，原告广发银行城中支行与被告魏俊全签订《南京市房地产抵押合同》一份，主要约定：被告魏俊全将其名下位于南京市××××室的房产抵押给原告广发银行城中支行，作为被告魏尧欣履行前述《个人额度贷款合同》项下债务的担保，抵押担保的债务本金金额为1500000元；抵押担保的范围包括借款本金及利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用。原告广发银行城中支行与被告魏俊全于2014年1月2日办理了抵押登记，原告广发银行城中支行领取房屋他项权证，登记债权数额为1500000元。2015年1月9日，被告魏尧欣向原告广发银行城中支行提交《广发银行个人贷款支付申请书》及《交易资金支付委托书》各一份，向原告广发银行城中支行申请贷款400万元，并委托原告广发银行城中支行将贷款支付至南京市栖霞区水之华洁具营销中心账户。当日，原告广发银行城中支行按约将贷款400万元付至南京市栖霞区水之华洁具营销中心账户。被告魏尧欣在借款借据上签名确认，借款借据载明：借款金额400万元，借款期限自2015年1月9日起至2016年1月9日，借款利率为年利率7.28%。借款期限届满后，被告魏尧欣、魏春进未按约清偿贷款本息，截至2016年9月23日，被告魏尧欣、魏春进尚欠原告广发银行城中支行借款本金3863096.9元，罚息209755.76元，复利4825.3元。原告广发银行城中支行为实现债权委托江苏东恒律师事务所律师代理诉讼。庭审中，原告广发银行城中支行陈述律师费尚未实际支付。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告广发银行城中支行与被告魏尧欣、魏春进、魏锡水、陈秀针、魏俊全签订的《个人额度贷款合同》，与被告石培珠、魏锡水、陈秀针、魏俊全签订的《最高额保证合同》，与被告魏尧欣、魏春进、石培珠、魏锡水、魏俊全签订的《南京市房地产抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告广发银行城中支行已按合同约定发放了贷款，被告魏尧欣、魏春进亦应按约履行还款义务。贷款期限届满后，被告魏尧欣、魏春进未按约清偿全部贷款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告广发银行城中支行要求被告魏尧欣、魏春进偿还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。关于原告广发银行城中支行提出的要求被告魏尧欣、魏春进支付律师代理费122330元的诉讼请求，根据《个人额度贷款合同》的约定，贷款人为实现债权所涉及的律师费由借款人承担，但原告广发银行城中支行尚未实际支付律师费，故本院对该项诉讼请求不予支持，原告广发银行城中支行可在该费用实际发生后另行主张。被告魏尧欣、魏春进、石培珠将其名下位于南京市栖霞区和燕路xxx号xx幢xxx室的房产抵押给原告广发银行城中支行，被告魏锡水将其名下位于南京市栖霞区和燕路xxx号2幢一单元xxx室的房产抵押给原告广发银行城中支行，被告魏俊全将其名下位于南京市××××室的房产抵押给原告广发银行城中支行，均作为被告魏尧欣、魏春进履行前述《个人额度贷款合同》项下债务的担保，且均已办理抵押登记，故原告广发银行城中支行对上述抵押房产均享有抵押权。如被告魏尧欣、魏春进不履行前述到期债务，原告广发银行城中支行有权就上述抵押物在抵押担保范围内优先受偿，但应以登记债权数额为限。被告石培珠、魏锡水、陈秀针、魏俊全自愿为被告魏尧欣、魏春进在《个人额度贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，且放弃要求原告广发银行城中支行先行使担保物权的抗辩，故被告石培珠、魏锡水、陈秀针、魏俊全应对被告魏尧欣、魏春进在《个人额度贷款合同》项下的债务承担连带还款责任。被告魏锡水、陈秀针经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳原告广发银行城中支行主张的证据，视为自愿放弃抗辩，应自行承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告魏尧欣、魏春进于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告广发银行股份有限公司南京城中支行欠款本金3863096.9元及利息、罚息、复利（截至2016年9月23日，罚息209755.76元、复利4825.30元；自2016年9月24日起至实际还款之日止的罚息、复利均按年利率10.92%计算）。三、如被告魏尧欣、魏春进不履行上述第一项判决主文所确定的义务，原告广发银行股份有限公司南京城中支行有权依法处置被告魏尧欣、魏春进、石培珠用于抵押的位于南京市栖霞区和燕路xxx号xx幢xxx室的房产，并以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在登记债权数额1500000元范围内优先受偿；有权依法处置被告魏锡水用于抵押的位于南京市栖霞区和燕路xxx号2幢一单元xxx室的房产，并以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在登记债权数额1000000元范围内优先受偿；有权依法处置被告魏俊全用于抵押的位于南京市××××室的房产，并对折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在登记债权数额1500000元范围内优先受偿。四、被告石培珠、魏锡水、陈秀针、魏俊全对上述第一项判决主文确定的被告魏尧欣、魏春进的债务及应由被告魏尧欣、魏春进负担的诉讼费用承担连带清偿责任。五、驳回原告广发银行股份有限公司南京城中支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40400元，财产保全费5000元，公告费600元，合计46000元，由被告魏尧欣、魏春进负担（被告魏尧欣、魏春进应负担的诉讼费用已由原告广发银行股份有限公司南京城中支行向本院预交，被告魏尧欣、魏春进应于本判决发生法律效力之日起十日内将上述款项一并支付给原告广发银行股份有限公司南京城中支行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：43×××18）。审 判 长  陈学明人民陪审员  杨淑云人民陪审员  许萌君二〇一七年八月十一日见习书记员  孔凡燕