云南省弥勒市人民法院民 事 判 决 书(2017)云2504民初1102号原告：杨正龙，男，1989年9月4日出生，汉族，农民，住弥勒市。委托诉讼代理人：王保福，弥勒福地法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。被告：谷胡明，男，1976年8月4日出生，汉族，农民，住弥勒市。原告杨正龙与被告谷胡明财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年5月26日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨正龙及其委托诉讼代理人王保福，被告谷胡明均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告杨正龙向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告赔偿原告葡萄杆、葡萄苗等损失4766元[注：起诉状计算错误而误写为4166元。其中：葡萄杆95棵，每棵13.5元，计1282.5元;栽植葡萄杆工时费6.5元/棵，共计617.5元；葡萄苗400棵，2元/棵，计800元；运费、种植人工费80元/人/天，8人，计640元；农家肥(960元)、通沟(200元)、平地(150元)、化肥(96元)、农药(20元)等投入1426元]；二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年8月20日，王杨将其承租的弥阳镇新村27户村民的土地转让原告，在王杨及被告等27户村民的参与及同意下，农户与原告签订了《土地转租合同》。原告受让后，因被告出租土地的范围内王杨种植的葡萄不好，原告重新种植完毕。2017年5月19日，被告在未向原告作任何说明的情况下，公然将原告已栽种好的葡萄杆损坏，并将种植的葡萄苗拨除，给原告造成了相应的损失。被告置国法而不顾，公然损害原告的合法财产，诉请法院依法支持原告的诉讼请求。被告谷胡明辩称：一、我与原告无合同关系。2012年11月28日，我与王杨订立过《土地租赁合同》是实，租期18年，租金每亩1400元，我的是0.82亩，合计租金1148元，王杨支付了三年的租金，在我的土地上建盖了大棚，栽上了葡萄，但自2015年11月28日起，王杨就没有支付租金，也无力再支付。因此我只好收回土地。我一直在外打工，不知道王杨和原告之间的转让行为，我没有参与及签订过《土地转租合同》，更没有收过原告的租金。二、原告主张的财产不属于其所有。理由为：1.根据我与王杨之间签订的《土地租赁》合同的第三条第二、三款的规定，按照先付款后使用的原则，王杨于合同签订之日起一次性付清我第一年的租金，以后租金每年支付一次，王杨必须于每年的11月27日前足额付清下一年的租金。王杨逾期30天支付租金，我有权单方面终止合同，无偿收回所租的土地及地上附着物。王杨从2015年11月28日起就没有支付租金，并且下落不明，至今无法联系，因此我在2015年就单方面终止了合同，将土地及地上附着物无偿收回，所以王杨不可能在2016年8月20日转租土地给原告，且已经无权再转租。2.即使原告于2016年8月20日将土地从王杨处转租来是实，但原告至今没有支付过一分租金，按照我与王杨之间的《土地租赁合同》的约定，我同样有权收回土地及地上附着物。原告不支付租金，强行占用我的土地，还将我无偿收回的大棚拆除，将葡萄架棚杆运走，已损害了我的合法权益，原告请求我赔偿实属无理取闹。三、原告主张的葡萄杆、葡萄苗、工时费、运费等损失缺乏依据。综上所述，请求法院驳回原告的诉讼请求。原告杨正龙为证实其主张的事实和支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1.现场照片原件6张，欲证实2017年5月19日，被告在原告不知的情况下，将原告租赁的土地（0.82亩）里的属原告栽植的葡萄杆、种植的葡萄苗损坏、拔出，其中被损坏的葡萄杆95棵，葡萄苗400棵。2.王杨与原告的土地转让合同原件、王杨收条复印件各一份，欲证实2016年8月20日，王杨将其所承租的葡萄种植园转让给原告，转让面积19.653亩，涉及谷从忠等27户农户，被告系其中之一，面积为0.82亩；原告支付王杨转让费4.5万元。3.发放地租花名册原件二份，欲证实2016年11月21日、2017年5月16日，原告两次支付转租土地租金，其中被告谷胡明的租金1148元，由被告的二哥谷胡云签收代领，并证实原告转租土地的租金已全部支付。4.王杨丈量出租户土地明细表复印件二份，欲证实王杨承租土地后，对涉及农户的土地予以丈量，其中被告的为0.82亩（20米×27.5米=550平方米）。5.原土地租赁合同（手机拍照件）一份、土地转租合同原件3份，欲证实2013年11月28日，被告与王杨共同订立了《土地租赁合同》，合同主要约定租赁面积为0.82亩，王杨用于种植葡萄，每亩每年租金1400元，被告的土地年租金为1148元，租期18年，自2012年11月27日至2030年11月27日，该合同由谷胡友代签；在王杨的参与下，王杨转租给原告，并得到出租户的同意，被告同意转租，由范绍芬代签合同，范绍芬是被告授权的人。被告谷胡明对原告的证据2、4无异议，对证据1，3，5有异议，认为对证据1照片上的葡萄是被告推倒的葡萄杆95棵是事实，葡萄苗是还没有成活的，只有葡萄杆、没有葡萄枝叶，但在清除前15天，被告已去向原告家说过不要栽种，原告的父亲说可以把土地退还被告，原告也在场。葡萄杆是被告的，原告只是重新移栽，被告的挂果葡萄被原告挖走了；对证据3，被告认为自己在外打工，不知转租的事实且不同意转租土地，没有收到过租金；对证据5，认为该转租合同上的名字不是被告自己签的，也没委托大嫂范绍芬签字同意转租，被告没有授权过二哥谷胡云签字、领钱。被告谷胡明为证实其主张的事实和要求支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：被告与王杨订立的《土地租赁合同》复印件一份，欲证实王杨拖欠租金，按合同约定王杨已经超过30天未支付租金，土地上的附着物均是被告的。经质证，原告对被告提交的证据的真实性无异议，但认为不能证实土地上的附着物就属于被告，原告转租合同义务已经履行了。本院认为，原告提交的证据2、4，被告谷胡明无异议，本院予以采信；被告对原告提交的证据1，3，5有异议，对证据1本院根据当地的实际予以确认；对证据3、5，被告谷胡明在订立《土地转租合同》时称其不在家，但被告的土地已实际上由王杨转给原告承租，《土地转租合同》约定的租金已支付(被告之兄谷胡云签名)，本院采信其中可证实的事实。被告提交的证据，原告对真实性无异议，本院予以采信。经过审理查明事实如下：2012年11月，王杨与弥阳镇新村村委会新村村民小组谷从忠等27户村民分别订立了《土地租赁合同》，约定王杨向27户村民承租新村村民小组共计19.653亩的土地进行集中种植葡萄，每亩土地年租金为1400元，被告谷胡明的0.82亩也在其中;承租期限为18年，自2012年11月28日至2030年11月27日止。2016年8月20日，王杨将其承租的27户村民的土地以45000元转租给原告杨正龙。后在王杨及部分农户的参与及同意下，原告与农户签订了《土地转租合同》，上有农户、王杨和原告的签名。涉及被告谷胡明与原告于2016年11月28日订立的《土地转租合同》上有“谷胡明”字样及手印。原告受让后，2016年11月21日已按约定支付给农户租金，其中被告谷胡明的土地租金1148元后有“谷胡云（注：被告的同胞二哥）”字样的签名。原告在转租土地的范围内，对王杨已种植的葡萄进行清除，已重新种植葡萄苗，并搭建了相应设施。被告谷胡明以其不同意转租土地，未收到土地转租款1148元，未与原告明确处理争议的情况下，于2017年5月19日将原告已栽种好的葡萄杆损坏，并将种植的葡萄苗拨除，给原告造成了相应的损失。原告诉请法院支持其诉讼请求。本院认为，被告谷胡明是否委托亲友办理转租土地合同的订立及收取租金，双方均无相应的证据证实，但王杨与被告的原租赁合同是其兄长谷胡友代理签名确认，《土地转租合同》上有王杨的签名，被告之兄谷胡友与原告也存在土地转租赁合同关系，转租赁土地的租金又是谷胡云签名收取，综合案件事实本院可视为表现代理行为，故本院确认原告与被告谷胡明的《土地转租合同》是被告谷胡明授权亲属以“谷胡明”签订的，本院确认原告与被告订立的《土地转租合同》真实。公民的合法财产依法受法律保护。原、被告因转租赁承包土地发生纠纷，在双方未能明确处理结果的情况下，被告采取过激的自助行为，公然损坏原告的财产，依法应承担侵权的民事赔偿责任。被告与王杨订立的租赁合同与本案发生的损害事实有因果关系，但对被告主张其土地上的附着物因王杨违约就属于被告所有，本院不予确认。从本案纠纷的起因及损害后果分析，导致被告损害原告种植的葡萄苗及附属物，原、被告双方均有责任，但被告谷胡明应承担主要责任，原告承担次要责任，故本院确认原告的财产损失合理部分的60%由被告承担，其余的40%由原告自己承担。根据当地种植葡萄实际支出，原告杨正龙主张的损失本院予以确认，即其合理损失为：葡萄杆95棵，每棵13.5元，合计1282.5元;栽植葡萄杆工时费6.5元/棵，合计617.5元；葡萄苗400棵，2元/棵，合计800元；运费、种植人工费80元/人/天，8人，合计640元；农家肥(960元)、通沟(200元)、平地(150元)、化肥(96元)、农药(20元)等投入1426元；以上全部共计4766元。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第四条、第七条、第三十二条、第三十七条、第六十六条、第一百一十八条、第一百二十条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十五条、第二十六条之规定，判决如下：由被告谷胡明于判决生效之日起五日内一次性赔偿原告杨正龙葡萄苗等被毁坏的损失共计4766元的60%，合计人民币2859.6元。如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由原告负担20元，被告负担30元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审判员  孙应忠二〇一七年八月十五日书记员  马林菊