安徽省定远县人民法院民 事 判 决 书(2017)皖1125民初3103号原告：安徽定远农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省定远县。法定代表人：童永华，董事长。委托代理人：郑明权，男，1973年10月13日生，汉族，该行炉桥支行支行长，住安徽省定远县。委托代理人：陈林，安徽曲阳律师事务所律师。被告：朱庆元，男，1988年2月18日生，汉族，住安徽省定远县。被告：石秀娟，女，1987年2月19日生，汉族，住安徽省定远县。被告：朱拥军，男，1965年1月10日生，汉族，住安徽省定远县。被告：朱其翠，女，1966年12月30日出生，汉族，住安徽省定远县。原告安徽定远农村商业银行股份有限公司与被告朱庆元、石秀娟、朱拥军、朱其翠金融借款合同纠纷一案,本院于2017年6月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安徽定远农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人郑明权、陈林，被告朱庆元到庭参加诉讼，被告朱其翠未准时参加庭审，经本院训诫后准予参加庭审。被告石秀娟、朱拥军经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告安徽定远农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：依法判决被告朱庆元偿还借款150万元及利息14.046万元（利息计算至2017年6月7日，并依法���决利息从2017年3月23日起按年利率14.81175％支付至本金实际偿还之日止），计164.046万元；不能偿还时以被告朱拥军、朱其翠抵押的房产折价、变卖或拍卖的价款优先受偿该借款；由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年3月23日，被告朱庆元、石秀娟以借新还旧为由向下属机构炉桥支行借款150万元，借款额度有效期限自2016年3月23日至2017年3月23日，约定年利率为固定利率即9.8745%，按月结息，到期还本，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。该借款以被告朱拥军、朱其翠所有的，位于定远县炉桥镇××街的房产作抵押担保，土地使用证：定国用（99）字第号；房地产权证：房地权定远县字第号；不动产登记证明：皖（2016）定远县不动产证明第号。该借款逾期后，被告尚欠原告本金150万元。经多次催要，被告至今未予偿还，故原告诉讼来院。庭审中，原告提出变更两项诉讼请求：1、请求增加石秀娟为借款人；2、利息变更为175021.06元，并从2017年8月3日按年利率14.81175％支付利息至本金实际偿还之日止。被告朱庆元辩称：原告陈述属实，没有意见。被告石秀娟、朱拥军、朱其翠未答辩。原告为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：证据一：原告的营业执照、身份证。证明：原告的诉讼主体资格；证据二：身份证、户口本。证明：被告的借款、担保及诉讼主体资格。证据三：贷款申请、个人借款合同、借款凭证、抵押合同、抵押物品清单、房地产权证、国有土地使用证、不动产登记证明、贷款催收通知书、利息清单。证明：（一）、2016年3月23��，被告朱庆元、石秀娟以借新还旧为由向原告下属机构炉桥支行借款150万元，借款额度有效期限自2016年3月23日至2017年3月23日，约定年利率固定利率即9.8745％，按月结息，到期还本。（二）、该借款以被告朱拥军、朱其翠所有的，位于定远县炉桥镇××街的房产作抵押担保，土地使用证：定国用（99）字第号；房地产权证：房地权定远县字第号；不动产登记证明：皖（2016）定远县不动产证明第号。（三）、该借款逾期后，经炉桥支行多次催要，被告至今未予偿还，截止2017年8月2日被告共拖欠原告本金150万元及利息175021.06元。根据法律规定和合同约定，该借款逾期后被告不予偿还，应当承担违约责任，即逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％。还有一个补充的利息清单，证明目的：利息变更为175021.06元。被告朱庆元、朱其翠未向本院提交证据。被告石秀娟、朱拥军对原告所举证据未质证，也未向本院提交证据。因被告朱庆元、朱其翠对原告所举证据均予以认可，被告石秀娟、朱拥军未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利，本院对原告所举证据的证明效力均予以确认。本院经审理认定事实如下：2015年3月23日，原告银行下属炉桥支行与被告朱庆元、石秀娟签订《个人借款合同》约定：第二条借款种类:本合同项下的借款为短期，个人经营贷款。第三条借款的用途：（一）本合同项下的贷款用途为借新还旧。第四条借款额度与期限：（一）本合同项下的借款额度，系指在本合同约定的额度有效期间内，由乙方向甲方提供的人民币贷款的本金余额的限额。本合同项下的借款额度为人民币（大写）壹佰伍拾万元，（小写）1500000元；���二）本合同项下借款期限为12月，借款额度有效期间自2016年3月23日至2017年3月23日……。第六条贷款利率、罚息利率和计息、结息：（一）贷款利率，本合同项下的贷款利率为年（年/月）利率，利率为下列第一种：1、固定利率，即9.8745%，在借款期限内，按合同利率执行。（二）罚息利率:1、甲方未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款利率按照本条第一款第二项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行调整；2、本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第二项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整……第八条还款：（二）还款资金来源为家庭总收入及其他可用于还款的资金；……（四）还款方式为按期结息，到期还本的贷款，按月或按季结算利息，到期归还本金人民币壹佰伍拾万元。同日，被告朱其翠、朱拥军为担保朱庆元、石秀娟所借款项150万元同原告下属炉桥支行与签订《抵押合同》并依法办理抵押登记。原告下属炉桥支行将150万元贷款打入被告朱庆元指定账户。截止2017年8月2日，被告朱庆元、石秀娟共拖欠原告贷款本金150万元及利息175021.06元。本院认为：原告与被告朱庆元、石秀娟签订的《个人借款合同》，与被告朱拥军、朱其翠签订《抵押合同》均系双方当事人真实意思的表示，其内容均不违反法律、行政法规关于效力的强制性规定，属于合法有效合同。作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。原告依约向被告朱庆元、石秀娟履行提供借款义务，两被告未按时偿还借款本息，其行为已构成违约，在两被告违约的情况下，原告有权��求被告朱其翠、朱拥军履行担保义务。被告石秀娟、朱拥军经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证权利。综上所述，原告的诉讼请求合法正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:一、被告朱庆元、石秀娟于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽定远农村商业银行股份有限公司借款本金150万元、利息175021.06元，计1675021.06元，并从2017年8月3日起，以150万元为基数，按年利率14.81175％支付利息（约定利率上浮50%）至本金实际偿还之日止；二、如被告朱庆元、石秀娟不能按期��还上述借款本息，原告有权依法对被告朱拥军、朱其翠共有的位于定远县炉桥镇富民街的房产（房产证号：房地权定远县字第××号）行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿；三、被告朱拥军、朱其翠承担担保责任后，有权向被告朱庆元、石秀娟追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费19915元，由被告朱庆元、石秀娟负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  季维常人民陪审员  王祥俊人民陪审员  徐友高二〇一七年八月七日书 记 员  陈燕妮附本案所适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六���借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。