福建省南平市建阳区人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0703民初1802号原告：南平市建阳区农村信用合作联社水吉信用社，住所地福建省南平市建阳区水吉镇建设街119号，统一社会信用代码91350784157141303A。负责人陈光海，该社主任。委托诉讼代理人：滕建雄，男，住福建省南平市建阳区，系南平市建阳区农村信用合作联社职工。被告：李忠城，男，1972年9月11日出生，汉族，住福建省南平市建阳区。被告：林妹妹，女，1976年2月4日出生，汉族，住福建省建阳区。原告南平市建阳区农村信用合作联社水吉信用社（以下简称水吉信用社）与被告李忠城、林妹妹金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告水吉信用社的委托诉讼代理人滕建雄、被告李忠城到庭参加诉讼，被告林妹妹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。水吉信用社向本院提出诉讼请求：1.依法解除2016年3月31日水吉信用社与李忠城签订的《最高额抵押借款合同》；2.依法判令李忠城偿还水吉信用社借款本金3000000元，及利息436411元（该利息暂算至2017年6月20日），贷款到期后按《抵押借款合同》规定的贷款逾期利率算至清偿日；3.依法判令李忠城承担抵押责任，水吉信用社对李忠城设定抵押的抵押物以折价变卖或者拍卖，所得的价款优先得到偿还；4.判令林妹妹承担共同偿还责任。事实和理由：2016年3月31日，李忠城与水吉信用社签订《抵押借款合同》一份，约定李忠城向水吉信用社借款3000000元，借款期限自2016年3月31日起至2019年3月20日止，利息采用浮动利率，在基准利率基础上上浮147.2%（基准利率为4.75%，执行利率9.785‰）计算，如逾期还款，自逾期之日起按合同利率加收50％计收利息，借款人违约，贷款人有权解除合同。同日，李忠城将坐落于南平市建阳区黄坋头[林权证号：潭政林证字（2012）第00235号］和坐落于南平市建阳区楮岭岗[林权证号：潭政林证字（2012）第00236号］2宗林权押给水吉信用社，并于当日办理抵押登记[抵押证号：潭林抵登（2016）手工第010号］，抵押贷款金额3000000元，债务人履行债务期限2019年3月20日。合同签订后，水吉信用社于2016年3月31日依合同约定发放了借款。林妹妹与李忠城系夫妻关系，2016年3月21日，林妹妹签署《共同还款确认书》，承诺愿意与李忠城共同偿还3000000元及利息。借款后，经水吉信用社多次催讨，李忠城、林妹妹未依约支付利息。截至2017年6月20日，李忠城结欠水吉信用社借款3000000元及利息436411元。李忠城辩称，对本案的债务没有异议，李忠城目前没有还款和支付利息的能力。林妹妹未做答辩。水吉信用社围绕诉讼请求依法向本院提交证据：《借款借据》一份、《抵押借款合同》一份、《林权证复印件》一份、《林权抵押登记书》一份、被告身份证复印件一组、《被告结婚证复印件》一份、《共同还款确认书》一份、《利息清单》一份。李忠城经过质证对水吉信用社提供的证据没有异议，林妹妹未提交证据亦未提供书面质证意见。水吉信用社所举的证据符合证据的形式要件，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2016年3月31日，李忠城与水吉信用社签订《抵押借款合同》一份，约定李忠城向水吉信用社借款3000000元，借款期限自2016年3月31日起至2019年3月20日止，利息采用浮动利率，在基准利率基础上上浮147.2%（基准利率为4.75%，执行利率9.785‰）计算，如逾期还款，自逾期之日起按合同利率加收50％计收利息，借款人违约，贷款人有权解除合同。同日，李忠城将坐落于南平市建阳区黄坋头[林权证号：潭政林证字（2012）第00235号］和坐落于南平市建阳区楮岭岗[林权证号：潭政林证字（2012）第00236号］2宗林权押给水吉信用社，并于当日办理抵押登记[抵押证号：潭林抵登（2016）手工第010号］，抵押贷款金额3000000元，债务人履行债务期限2019年3月20日。合同签订后，水吉信用社于2016年3月31日依合同约定发放了借款。林妹妹与李忠城系夫妻关系，2016年3月21日，林妹妹签署《共同还款确认书》，承诺愿意与李忠城共同偿还3000000元及利息。借款后，经水吉信用社多次催讨，李忠城、林妹妹未依约支付利息。截至2017年6月20日，李忠城结欠水吉信用社借款3000000元及利息436411元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。李忠城向水吉信用社借款时约定每月支付利息，现李忠城拒不支付利息，且当庭表示没有能力偿还债务，因此，本院对水吉信用社主张解除《抵押借款合同》并要求李忠城返还借款的诉讼请求予以支持。水吉信用社与李忠城在借款之时约定每月利息，且合同约定符合法律规定，现在水吉信用社要求李忠城支付利息符合法律规定，本院予以支持。李忠城与水吉信用社签订借款合同时，为保证债务履行，以李忠城所有的林权作为抵押，并办理了抵押登记，该抵押合法有效，现李忠城未按约定履行债务，水吉信用社对抵押林权具有优先受偿权，水吉信用社要求以折价或者以拍卖、变卖该抵押物优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。林妹妹作为李忠城的配偶，在《抵押借款合同》抵押人处签字并向水吉信用社出具《共同还款确认书》，承诺共同负担上述债务，应与李忠城共同承担还款义务，故本院对水吉信用社要求林妹妹承担共同的还款义务的诉讼请求予以支持。林妹妹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、依法解除南平市建阳区农村信用合作联社水吉信用社与李忠城、林妹妹于2016年3月31日签订的《抵押借款合同》（合同编号HT9050430160001367）；二、李忠城、林妹妹应于本判决生效之日起十五日内返还南平市建阳区农村信用合作联社水吉信用社借款3000000元，并支付自2016年4月1日起至实际清偿之日止利息（2016年4月1日至2017年6月20日的利息为436411元；2017年6月20日之后每月利息《抵押借款合同》约定的利率付至实际清偿之日止）；三、若李忠城未清偿南平市建阳区农村信用合作联社水吉信用社借款，则南平市建阳区农村信用合作联社水吉信用社有权对李忠城设定抵押的财产[坐落于南平市建阳区黄坋头的林权，林权证号：潭政林证字（2012）第00235号；和坐落于南平市建阳区楮岭岗的林权，林权证号：潭政林证字（2012）第00236号］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费34291元，由李忠城、林妹妹共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审 判 长  余卫东人民陪审员  戴述礼人民陪审员  谢宏宝二〇一七年八月一日法官 助理  范正刚书 记 员  曾婉芝本案依据的主要法律条文《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。