北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终3773号上诉人（原审被告）：于某1，男，1937年7月18日出生。被上诉人（原审原告）：于某2，女，1946年12月14日出生。被上诉人（原审原告）：于某3，女，1952年5月26日出生。被上诉人（原审原告）：于某4，女，1935年3月21日出生。三被上诉人之��托诉讼代理人：覃其军，北京市嘉和律师事务所律师。三被上诉人之委托诉讼代理人：郭远沨，北京市嘉和律师事务所律师。上诉人于某1因与被上诉人于某2、于某3、于某4继承纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2013）丰民初字第04420号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月27日立案后，依法组成合议庭，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。于某1上诉请求：请求二审法院撤销原判，依法改判驳回于某2、于某3、于某4的诉讼请求，一、二审诉讼费用由于某2、于某3、于某4承担。事实与理由：1.案外人于某5对北京市丰台区×××201号房屋（以下简称诉争房屋）已另案提起了所有权确认纠纷之诉，本案须以该案的审理结果为依据，本案应中止审理，一审法院在上述案件没有审理结果的情况下对本案作出判决，程序违法；2.涉诉《���屋买卖合同》签订时于某6已经去世，此时于某6已经不具有签订合同的民事行为能力，该合同实际是北京市塑料制品厂与案外人于某5签订的，购房款系于某5支付，北京市塑料制品厂实际上是将该房屋卖给了于某5，故诉争房屋不是于某6的遗产。于某2、于某3、于某4同意原判并答辩称，于某6生前已经支付了诉争房屋的部分购房款，其与北京市塑料制品厂之间就诉争房屋的买卖合同关系已经达成，不同意于某1的上诉请求和理由。于某2、于某3、于某4向一审法院起诉请求：1.依法按份分割诉争房屋；2.于某1承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：于某7与于吕氏夫妇共生育六个子女，即于某8、于某4、于某1、于某6、于某2、于某3。1993年6月6日，于某6因死亡注销户口。于某6终身未婚。于某7与于吕氏均先于于某6死亡。北京市塑料制品厂系于��6原工作单位，诉争房屋原系于某6承租的单位公房，后单位进行房改售房，于某6于1992年12月28日交纳购房款2000元。1993年7月13日，于某5办理了诉争房屋的买卖合同事宜。该《房屋买卖合同》卖方为北京市塑料制品厂，买方为于某6，合同最后盖有买卖双方的签章。同时，1994年3月14日、1995年2月14日、1996年3月13日及1998年4月22日的四份收据显示，单位相关部门分别收到了“右安门于某6”购房款5000元、5000元、6078元及维修基金623元，交款人均为于某5。1997年8月16日，诉争房屋所有权证下发，登记所有权人为于某6。另，诉讼过程中于某8明确表示放弃对诉争房屋的继承权。上述事实，有证明信、房屋买卖合同、查询结果及当事人陈述等证据在案佐证。一审法院认为，诉争房屋原系被继承人于某6承租的单位公房，于某6生前亦根据房改售房政策交纳了部分购房款，虽然《房屋买���合同》的签订发生在于某6去世之后，但《房屋买卖合同》的签订主体以及购房款的收取对象均为于某6，且购买后该房屋登记产权人为于某6，故于某2、于某3、于某4要求该房屋作为于某6的遗产分割，法院予以支持。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。于某8明确表示放弃继承，法院对此不持异议。判决：坐落于北京市丰台区×××201号的房屋由于某2、于某3、于某4、于某1按份共有，四人各占四分之一份额。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：1994年3月24日，北京市经济委员会作出（94）京经调字第071号《关于雪花电器集团公司与北京市塑料制品厂合并请示的批复》，同意上述两企业合并，合并后名称为北京雪花电器集团公司（以下简称北京雪花公司），为经营上的需要，暂时保留北京市塑料制品厂名称。2013年10月，案外人于某5诉至一审法院，请求确认诉争房屋归其所有。一审法院经审理于2015年4月1日判决驳回了于某5的诉讼请求。2015年7月17日本院将该案发回一审法院重审。一审法院经重审于2016年12月22日作出（2015）丰民初字第17151号民事判决，判决：驳回于某5的诉讼请求。判决后，于某5、于某1不服，上诉至本院。该案二审期间，北京雪花公司陈述：于某6是我单位职工，因其对单位有贡献，故在其去世后，单位未收回诉争房屋，单位亦未指定将房屋卖给谁，应该是给于某6全部家属的。本院经审理于2017年6月20日作出（2017）京02民终3430号民事判决，认定：一、北京市塑料制品厂于1992年进行房改售房，于某6于同年12月28日即已交纳购房款2000元，故此时双方之间的房屋买卖合意已经达成。现于某5认为其系诉争房屋的实际购买人，但未能提交北京市塑料制品厂将其确定为购买人的证据，且北京雪花公司现表示单位亦未指定将诉争房屋卖给谁，应该是给于某6全部家属的，故法院无法仅凭于某5的房款给付行为以及交纳房款的数额情况认定诉争房屋归其所有。二、于某5未举证证明其系于某6之养女，故在于某6去世后，其交纳房款的行为不能视为系其作为于某6的第一顺序继承人继续履行房屋买卖合同的行为。于某5亦未举证证明作为第一顺序继承人的于某4、于某2、于某3等人放弃继承房屋买卖合同项下的权利。故于某5主张其为养女，且其他继承人均已放弃对诉争房屋的权利，无证据支持，法院无法采信。因此，其交纳房款的行为不构成对诉争房屋权利的继承。���、本案中无证据证明北京市塑料制品厂已确定于某5系房屋买卖合同的买方，北京雪花公司亦表示单位未指定将诉争房屋卖给谁，应该是给于某6全部家属的，且于某5未举证证明其与于某6之间曾达成借名买房的合意，故于某5主张其系借名买房，无证据佐证，法院亦无法支持。综上，于某5、于某1的上诉请求，没有事实和法律依据，法院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，判决：驳回上诉，维持原判。本院经审理查明的其他事实与一审法院认定的事实无异，本院对此予以确认。上述事实，有当事人陈述、民事判决书等证据在案佐证。本院认为，本案的争议焦点为于某2、于某3、于某4要求继承分割诉争房屋之主张是否成立。首先，根据现已查明的事实及法院生效判决，诉争房屋原系于某6承租的单位公房，1992年房改售房时，于某6于1992年12月28日向售房人即北京市塑料制品厂交纳了该房屋的部分购房款，于某6与北京市塑料制品厂就诉争房屋买卖事宜已经达成合意，在该房屋买卖合同履行过程中，于某6去世且其生前未留有遗嘱，故于某6去世后，其就诉争房屋所享有的相关财产权利应由其法定继承人予以继承。现诉争房屋所有权登记在被继承人于某6名下，且于某6没有第一顺序继承人，故于某2、于某3、于某4作为被继承人于某6的第二顺序继承人要求继承分割该房屋的诉讼请求，具有事实及法律依据，应予支持。其次，于某1上诉主张诉争房屋应属于案外人于某5所有，经查，于某5曾就本案诉争房屋提起所有权确认纠纷之诉，要求确认该房屋归其所有，但该案经法院终审审理判决驳回了于某5的诉讼请求，故于某1的该项上诉理由，依据不足，本院难以采纳。综上��述，于某1的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决处理结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费12560元，由于某1负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长 马兴芳审 判 员 刘保河审 判 员 李 倩二〇一七年八月十七日法官助理 彭媛媛书 记 员 孟董娜