福建省顺昌县人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0721民初198号原告：顺昌县农村信用合作联社，住所地顺昌县双溪中解中山中路53号，统一社会信用代码913507217052790726。法定代表人：林镇凯，董事长。委托诉讼代理人：姚世勇，顺昌县农村信用合作联社职员。被告：顺昌县恒顺经贸有限公司，住所地福建省顺昌县双溪镇中山中路72号，统一社会信用代码91350721705278950R。法定代表人：应凤花，总经理。被告：胡金华，男，1968年3月9日出生，汉族，个体工商户，住福建省顺昌县。被告：王丽珠，女，1970年7月6日出生，汉族，个体工商户，住福建省顺昌县。原告顺昌县农村信用合作联社（以下简称顺昌信用社）与被告顺昌县恒顺经贸有限公司（以下简称顺昌恒顺公司）、胡金华、王丽珠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告顺昌信用社的委托诉讼代理人姚世勇到庭参加诉讼；被告顺昌恒顺公司、胡金华、王丽珠经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。顺昌信用社向本院提出诉讼请求：1.顺昌恒顺公司立即偿还借款2000000元及利息（截止2017年1月5日，利息为303920.84元，此后的利息按月利率7.5‰的1.5倍计算至还清借款之日止）；2.胡金华、王丽珠承担抵押担保责任，顺昌信用社有权拍卖、变卖、折价抵押物所得价款优先受偿；3.本案诉讼费用由顺昌恒顺公司、胡金华、王丽珠共同负担。事实和理由：顺昌恒顺公司于2013年12月25日以购买杉木山场为由，向顺昌信用社借款2000000元，并以胡金华所有的位于顺昌县亩杉木林权作抵押，借款期限36个月，月利率7.5‰，按季结息，并签订《最高额抵押借款合同》。借款后，到2015年9月21日，顺昌恒顺公司共支付给顺昌信用社利息276789.67元，欠息41275.24元。借款到期后，顺昌信用社多次催收，顺昌恒顺公司也不归还借款本息。截止2017年1月5日，顺昌恒顺公司共计结欠利息303920.84元。顺昌恒顺公司、胡金华、王丽珠均未作答辩。顺昌信用社围绕诉讼请求依法提交了《最高额抵押借款合同》一份、《借款借据》一份、《林权抵押登记证明书》一份、林权证复印件二份、《林权抵押登记抵押物状况表》一份、贷款明细账一份、贷款逾期催收通知书一份。顺昌恒顺公司、胡金华、王丽珠无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未对顺昌信用社的主张提出书面答辩意见并提交反驳证据，视为其放弃诉讼权利。本院对顺昌信用社提供的证据审查后认为，顺昌信用社提供的证据能够证明顺昌恒顺公司向其借款2000000元未还，截止2017年1月5日，结欠利息303920.84元，胡金华、王丽珠以其所有的林权为该笔借款提供抵押担保的事实，故本院对顺昌信用社提供的上述证据的真实性、合法性及与本案的关联性均予以采信。本院经审理认定事实如下：2013年12月23日，顺昌信用社与顺昌恒顺公司、胡金华、王丽珠签订《最高额抵押借款合同》。合同约定，自2013年12月25日至2016年12月24日止，由顺昌信用社在最高贷款余额2000000元内根据顺昌恒顺公司的需要和顺昌信用社资金供给可能，对顺昌恒顺公司分次发放贷款；该期间为最高额担保债权的确定期间；借款利息按月利率7.5‰计算，按季计息；借款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；胡金华、王丽珠以登记在胡金华名下的坐落于顺昌县,2-3,2-4（2），2-5（3），2-6,4-2（2）小班，小地名为“老子山顶、鱼前排、大”的369亩杉木林权，坐落于顺昌县小班，小地名为“杉树窠”的84亩杉木林权及坐落于顺昌县小班，小地名为“安坪”的39亩杉木林权为该笔借款提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为2000000元；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金等其他费用。合同签订后，顺昌信用社于2013年12月23日与胡金华、王丽珠至顺昌县林业局办理抵押登记手续，取得顺林抵登（2013）第039号《林权抵押登记证明书》，并于2013年12月25日向顺昌恒顺公司发放借款2000000元，还款日期为2016年12月24日。还款日期届满后，顺昌恒顺公司未依约偿还借款本息，截止2017年1月5日，结欠借款本金2000000元，利息303920.84元。本院认为，顺昌信用社与顺昌恒顺公司、胡金华、王丽珠签订的《最高额抵押借款合同》，系当事人真实意思表示，内容与法不悖，为有效合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。顺昌信用社依约发放借款，现借款已逾期，顺昌恒顺公司未按照约定履行还本付息义务，显属违约，依法应继续履行还本付息义务。胡金华、王丽珠以林权设定最高额抵押，并在林业主管部门办理了抵押登记，抵押权已设立。现债权确定的期间已届满，最高额抵押担保的债权数额已确定，抵押权实现的条件已成就。根据《最高额抵押借款合同》的约定，抵押担保范围包含债务本金、利息、罚息，故顺昌信用社有权以处置胡金华、王丽珠的抵押财产所得价款对顺昌恒顺公司结欠的借款本金、利息、罚息优先受偿。顺昌恒顺公司、胡金华、王丽珠经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上所述，顺昌信用社的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、顺昌县恒顺经贸发展有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还顺昌县农村信用合作联社借款本金2000000元及利息（截止2017年1月5日，利息共计303920.84元，此后的利息按月利率7.5‰的1.5倍计算至还清借款之日止）；二、顺昌县农村信用合作联社有权以拍卖、变卖、协议折价的方式处置登记在胡金华名下的坐落于顺昌县,2-3,2-4（2），2-5（3），2-6,4-2（2）小班，小地名为“山顶、鱼前排、大”的369亩杉木林权[林权证号：顺林证字（2006）第21050771号]，坐落于顺昌县小班，小地名为“杉树窠”的84亩杉木林权及坐落于顺昌县小班，小地名为“安坪”的39亩杉木林权[林权证号：林证字（2006）第21050876号]的林权，所得价款对本判决第一项确定的债务优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费25231元，公告费600元，由顺昌县恒顺经贸发展有限公司、胡金华、王丽珠共同负担。本案受理费应在本判决生效后十日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审 判 长 何 园代理审判员 林 超人民陪审员 朱 艳二〇一七年八月二十一日书 记 员 吴巧惠本案依据的主要法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日计算。