甘肃省东乡族自治县人民法院民 事 判 决 书(2017)甘2926民初694号原告：东乡族自治县农村信用合作联社。法定代表人：马某某，男，系该联社理事长。委托代理人：马某甲，男，系该社营业部经理。委托代理人：李某某，系临夏河州律师事务所律师。被告：马某乙，男，东乡族，生于1960年10月5日，小学文化，农民，系马某之父。被告：马某丙，女，东乡族，生于1960年12月2日，文盲，农民，系马某之母。委托代理人：马某乙，系马某丙之夫，住址同上。被告：马某丁，男，东乡族，生于2008年8月8日，系马某长子。被告：马某戊，男，东乡族，生于2013年8月11日，系马某次子。被告：马某己，女，东乡族，生于2002年7月20日，系马某长女。被告：马某庚，女，东乡族，生于2004年5月19日，系马某次女。被告：马某辛，女，东乡族，生于2006年3月7日，系马某三女。被告：马某壬，女，东乡族，生于2012年2月24日，系马某四女。被告：马某癸，曾用名马秀娟，女，东乡族，生于2013年8月11日，系马某五女。法定代理人：马某乙、马某丙，基本情况同上，系马某丁、马某戊、马某己、马某庚、马某辛、马某壬、马某癸七人的祖父母，系监护人。法定代理人：漆某某，女，汉族，生于1983年6月1日，初中文化，个体户，系马某壬、马某癸之母，系监护人。原告东乡族自治县农村信用合作联社与被告马某乙、马某丙、马某丁、马某戊、马某己、马某庚、马某辛、马某壬、马某癸被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2017年7月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人马廷乾、李映德，被告马某乙、被告马某丙的委托代理人马某乙，被告马某丁、马某戊、马某己、马某庚、马某辛、马某壬、马某癸的法定代理人马某乙，马某壬、马某癸的法定代理人漆某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。东乡族自治县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1，依法判令被告马某乙、马某丙、马某丁、马某戊、马某己、马某庚、马某辛、马某壬、马某癸九人在继承马某遗产的范围内承担连带清偿被继承人债务的责任，清偿借款人马某拖欠原告的贷款本金3400000元，利息929860.79元（利息计算至2017年6月22日止），本息合计4329860.79元；2，依法折价或者拍卖、变卖抵押物在借款人马某名下所有的位于临夏市永康路**号的商铺房产（临市房权证字040***号），清偿原告的贷款本金及利息，原告在折价或者拍卖、变卖价款内优先受偿；3，依法判令被告马某乙、马某丙、马某丁、马某戊、马某己、马某庚、马某辛、马某壬、马某癸承担本案的诉讼费、保全费、拍卖费以及原告实现债权所支出的全部费用。事实和理由：于2015年4月30日借款人马某以个人名下所有的位于临夏市永康路**号商铺房产权（临市房权证字第040***号）作为其个人借款的抵押担保，与原告签订了编号为710031504200***号《个人借款/抵押担保合同》，合同约定借款本金3400000元，年利率9.91%，借款期限自2015年4月30日起至2016年4月29日止，该抵押物评估价值为人民币1058.06万元，该合同于签订同日在临夏市房地产管理局办理抵押登记，原告取得临市房他证2015字第13**号房屋他项权证书。借款人马某于2015年7月8日去世，在生前没有偿还贷款的本金及利息，在其去世至该笔贷款到期后，至今其遗产继承人均未偿还贷款本金及利息，根据《中华人民共和国继承法》和《中华人民共和国担保法》的相关规定，请依法判准如上诉求。马某乙、漆某某口头答辩称，对借款人马某于2015年7月8日去世，其生前于2015年4月30日以位于临夏市永康路**号商铺房产权（原祥和宫餐厅的房产）作为贷款抵押担保与东乡族自治县农村信用合作联社签订的《个人借款/抵押担保合同》，贷款本金3400000元的事实无异议，同意用该抵押物拍卖、变卖所得的价款清偿借款人马某的债务，不同意承担其他债务，不同意承担诉讼费、保全费、拍卖费以及原告实现债权所支出的任何费用；上述九继承人对借款人马某无任何遗产可继承，马某乙尚需抚养借款人马某的七个未成年子女，请求法庭依法维护九被告人的合法权益；另提出原告办理大额贷款应当购买风险保险，如法律有强制购买保险的规定，要求对该笔贷款原告方应承担一定的过错责任。本院经审理认定事实如下：于2015年4月30日借款人马某以个人名下所有的位于临夏市永康路**号商铺房产权（临市房权证字第040***号）作为其个人借款的抵押担保，与原告签订了编号为710031504200***号《个人借款/抵押担保合同》，合同约定借款本金3400000元，年利率9.91%，借款期限自2015年4月30日起至2016年4月29日止，该抵押物评估价值为人民币1058.06万元，该合同于签订同日在临夏市房地产管理局办理抵押登记，原告取得与抵押物对应的《房屋他项权利证书》临市房他证2015字第13**号。上述合同签订后，原告依照合同约定于2015年4月30日向借款人马某账号为6210616007100000124的账户发放了贷款3400000元，截止2017年6月22日，借款人马某拖欠原告东乡族自治县农村信用合作联社贷款本金3400000元，利息929860.79元，本息合计4329860.79元。借款人马某于2015年7月8日去世，在生前没有偿还贷款的本金及利息，在其去世至该笔贷款到期后，至今其遗产继承人均未偿还贷款本金及利息。对于双方当事人没有争议的事实，本院予以确认。当事人有争议的事实的质证和认定情况：1，对于原告提供的证据《个人借款/抵押担保合同》最后一页抵押人处按指印的签名，经质证漆某某提出签名不是马某本人的笔迹，该异议经证据:房屋抵押承诺书、房地产抵押物清单、贷款发放通知单三份证据上抵押人处签名的同一性、关联性相印证，足以认定抵押担保的事实及其真实性、合法性和有效性，经原告委托代理人说明后，马某乙、漆某某均表示认可，本院予以认定；2，对于证据借款人资产及收入证明上申请借款金额3400000元的涂改，经质证，漆某某提出异议，由原告委托代理人说明，该证明系申请借款人马某个人出具的证明，不是原告出具的，对此说明意见当庭被漆某某、马某乙表示认可；3，对于证据提款申请书上未填写提款人马某乙的身份证号，经质证，漆某某提出异议，由原告委托代理人说明后，漆某某、马某乙均当庭表示认可；4，对于证据贷款申请日期与贷款发放日期，经质证漆某某认为系同一日期并提出异议，对此经原告委托代理人说明，由在案证据：第一份个人借款申请书的申请日期为2015年4月27日，第二份个人借款申请书（审批表）上的申请人承诺时间为2015年4月28日，该两份证据证实贷款申请日期与发放日期不是同一日，该事实已被漆某某、马某乙均当庭认可，本院予以认定。5，对于原告出示证明贷款3400000元已发放到借款人账户证据，经质证，漆某某提出对马某的身份证号有异议，经原告委托代理人说明系其工作人员出具证明造成的笔误的事实已被在案其他有关身份信息的证据所印证，对此说明漆某某、马某乙均当庭认可，故本院予以认定。证明上述事实的证据：原告出示证据有：1、原告方的身份信息及代理情况，证实原告及其代理人的基本身份信息；2、被告方身份信息，证实被告及其法定代理人身份信息；3、个人借款申请书、借款人身份信息；4、借款人资产收入证明一份；5、《个人借款/抵押担保合同》编号710031504200***；6、房屋抵押承诺书；7、房产评估报告；8、房地产抵押物清单；9、贷款发放通知单、借款借据；10、临市房权证字第040***号房屋所有权证书；11、证明、贷款明细查询；12、本院（2016）甘2926民初535号裁定书、临夏州中院（2016）甘29民初21号民事判决书；本院调取的证据有：1、房屋他项权证书临市房他证（2015）字第13**号；2、《个人借款抵押担保合同》首页及最后一页；3、临夏市农行的编号62010120150000632《流动资金借款合同书》、《最高额抵押合同书》首页和最后一页，编号62100621050000917；以上证据经庭审质证、认证，均已核实，本院予以确认。本院认为，东乡县农村信用合作联社与马某签订的《个人借款/抵押担保合同》，经审查无导致合同无效的情形，应属合法有效的合同，当事人均应按照合同约定履行各自义务。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的按照协议办理。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。现借款人马某已去世，被告马某乙、马某丙、马某丁、马某戊、马某己、马某庚、马某辛、马某壬、马某癸为马某的继承人，原告根据合同约定要求九被告人偿还借款本息的诉讼请求符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。关于原告要求对马某名下位于临夏市永康路**号商铺房产权（房屋所有权证书临市房权证字第040***号）抵押物享有抵押权，并有权以该房屋折价或就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告及其法定代理人承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。马某乙、漆某某提出的应在对该抵押财产继承的价值范围内承担被继承人债务清偿责任的答辩请求成立，本院予以采纳；对被继承人无其他任何遗产，马某乙尚需抚养被继承人七个未成年子女，不同意承担诉讼费、保全费、拍卖费以及原告实现债权所支出的任何费用的部分答辩请求，本院结合案情实际，酌情予以考虑；对于其他答辩请求及提出的原告办理大额贷款应当购买风险保险，如法律有强制购买保险的规定，要求对该笔贷款原告方应承担一定过错责任的答辩请求缺乏依据，本院不予采信。综上所述，本案经审判委员会研究决定，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第三十三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告马某乙、马某丙、马某丁、马某戊、马某己、马某庚、马某辛、马某壬、马某癸在继承马某遗产的范围内偿还原告东乡族自治县农村信用合作联社截止2017年6月22日的贷款本金3400000元，利息929860.79元，本息合计4329860.79元；二、原告东乡族自治县农村信用合作联社在本判决第一项债权范围内有权对借款人马某名下位于临夏市永康路**号商铺房产权（房屋所有权证书为临市房权证字第040***号）经折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿；三、上列九被告人及其监护人在本判决第一项债务范围内承担连带清偿责任。如上列九被告人及其监护人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41608元，减半后25804元，保全费5000元，合计30804元由原告负担（本判决生效后七日内缴纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于临夏回族自治州中级人民法院。审判员  马明福二〇一七年八月二十四日书记员  马成君