青海省西宁市城东区人民法院民 事 判 决 书(2017）青0102民初1422号原告：青海福果典当有限公司，住所地：西宁市城东区经济开发区。法定代表人：梁清涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：许婧，青海树人律师事务所律师。委托诉讼代理人：文斓枫，青海树人律师事务所律师。被告：赵柳青，男，汉族，1965年2月5日出生，住西宁市城北区。委托诉讼代理人：赵柳明，男，汉族，1972年8月25日出生，住西宁市城北区。原告青海福果典当有限公司与被告赵柳青典当纠纷一案，本院于2017年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青海福果典当有限公司的委托诉讼代理人许婧、文斓枫、被告赵柳青的委托诉讼代理人赵柳明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告青海福果典当有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告向原告支付当金170000元，截止至2017年1月11日的利息、综合费用60775元，并自2017年1月12日起以170000元为基数，按月利率及综合费率3.3%支付利息、综合费用、罚息、违约金等至实际清偿日止；2.请求判令原告对被告位于西宁市城北区小桥大街13号楼的房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3.请求判令被告向原告支付律师费11885元；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年2月12日，原告与被告签订《房产典当合同》、《房产抵押（典当）合同》、《房产典当补充合同》各一份，约定被告将其位于西宁市城北区小桥大街13号楼的房屋出典给原告，原告向其支付当金170000元，典当期限自2015年2月12日至2015年6月11日，典当期内按月利率0.6%支付典当利息，并按月综合费率2.7%支付综合服务费，若未按时支付利息及综合费用，逾期一日按每月利息及综合费用的2%计收罚息。如被告未按合同约定履行义务，则应按典当金额的5%承担违约金。逾期赎当一天按还款当金总额的0.2%计收罚息。上述合同同时约定，涉及合同的评估费、鉴定费、拍卖费、律师费、过户费以及原告实现当金本息、违约金等产生的一切费用均由被告承担。合同签订后，原告依约向被告提供当金170000元，但被告并未按合同约定向原告偿还当金及利息，经原告多次催要仍拒不偿还，为维护原告合法权益，特依法提起诉讼，望判如所请。原告青海福果典当有限公司为支持其诉求提交证据如下：第一组证据：1.房产典当合同、房产典当（抵押）合同、房产典当补充合同，用于证明原、被告之间存在典当关系的事实。2.授权委托书、承诺函、借款人配偶承诺及保证书，用于证明被告赵柳青承诺如未按期偿还当金，则授权原告按合同约定处理抵押房屋，同时，被告之配偶亦同意以夫妻共同财产即西宁市城北区小桥大街50号13号楼121室的房屋作为典当物。3.房屋他项权证（宁房他证城北区字第0496**号），用于证明被告就其位于西宁市城北区小桥大街13号楼的房屋办理抵押，原告取得他项权证。第二组证据：4.转款承诺函、付款委托函、转款凭证、收条，用于证明原告委托公司员工李松涛将当金170000元转至被告指定账户的事实。第三组证据：5.诉讼委托代理协议、付款委托函、转款凭证，用于证明原告委托公司员工林青霞为实现债权支付律师费11885元的事实。被告赵柳青辩称，双方签订典当合同属实，当时约定当金170000元也属实，但是因为当时签订了两份不同的典当合同，其中一份是张道华的，当金230000元，一份是我的，当金170000元，共计当金400000元，但原告只给了347200元，且我并不知道综合费是何费用，综合费、利息计算过高不予认可，对于原告的第二、三项诉讼请求均不予认可。被告赵柳青为支持其主张提交证据如下：1.个人户信明细，用于证明张道华的典当合同加上被告赵柳青的典当合同共计当金400000元，原告第一次向被告赵柳青转账60000元，被告退回本金52800元，第二次转账340000元，实际借款是347200元。2.转账凭证，用于证明被告赵柳青已经偿还利息16000元的事实。当事人围绕诉讼请求、辩解理由提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换、质证。被告对于原告提交的所有证据的真实性及证明方向均无异议，原告对于被告提交的第2份证据的真实性及证明方向均无异议，故对于上述证据本院予以采信；原告对于被告提交的第1份证据的真实性不持异议，对于其证明方向不予认可，认为被告退还的52800元系偿还2015年2月15日至2015年6月11日期间当金400000元的利息及综合费，本院认为该份证据能够证明原告向被告提供当金400000元以及被告偿还当期内利息、综合费52800元的事实，本院予以采信。依据上述有效证据，本院确认事实如下：2015年2月12日，原、被告双方签订《房产典当合同》，约定被告将其位于城北区小桥大街50号的自有房屋出典给原告，当金170000元，当期为2015年2月12日至2015年6月11日，被告按月利率0.6%向原告支付利息，按月2.7%支付综合服务费。同日，双方签订《房产抵押（典当）合同》，被告配偶同意以其夫妻共同财产（城北区小桥大街50号13号楼121室房屋）作为典当物，后双方就该房屋办理抵押登记，原告取得他项权证，原告依约向被告指定的赵柳明账户足额转入当金。被告收取当金后，至2016年2月22日前，已经支付该期间内的当金利息及综合费。此后，被告未支付利息及综合费，也未偿还当金。本院认为，原告青海福果典当有限公司与被告赵柳青签订的《房产典当合同》、《房产抵押（典当）合同》、《房产典当补充合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，应当诚信履行。原告依约向被告提供了当金，但被告在当期结束后长期拖欠当金不付，显属无理，对酿成此纠纷应负完全责任。原告青海福果典当有限公司要求判令被告支付当金170000元的主张，本院予以支持；对于原告主张被告支付自2016年2月22日至2017年1月11日期间的利息、综合费用60775元，并自2017年1月12日起以170000元为基数，按月利率及综合费率3.3%支付利息、综合费用、罚息、违约金等至实际清偿日止的诉求，因合同约定与相关法律相悖，应当依法按月利率2%予以确认，计算至2017年6月22日即170000元×2%×18个月＝61200元较为合理，此后的利息按月利率2%支付至还清为止；对于原告主张对被告位于西宁市城北区小桥大街13号楼房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权以及要求被告支付律师费11885元的诉求，因合同中对此有明确约定，且符合相关法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、第二百一十一条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告赵柳青于判决生效后十日内给付原告青海福果典当有限公司当金170000元及2017年6月22日之前的利息61200元；2017年6月22日之后至还清当金之日按月利率2%予以支付；二、原告青海福果典当有限公司对被告赵柳青位于西宁市城北区小桥大街13号楼房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；三、被告赵柳青于判决生效后十日内给付原告青海福果典当有限公司律师费11885元。四、驳回原告青海福果典当有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2470元，由被告赵柳青负担，与前款一并给付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审 判 员 马明军二〇一七年八月一日法官助理 李处政书 记 员 马 娟附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。