湖北省安陆市人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂0982民初77号原告：熊某，男，1971年10月23日出生，汉族，住湖北省安陆市。委托诉讼代理人：殷成洪，安陆市法律援助中心援助律师。被告：艾某1（曾用名艾刚），男，1985年10月14日出生，汉族，住湖北省安陆市。被告：艾某2（曾用名艾超），男，1988年5月7日出生，汉族，住湖北省安陆市。被告：艾某3，女，1984年12月7日出生，汉族，住湖北省随州市曾都区。被告：王某，女，1965年3月18日出生，汉族，住湖北省安陆市。原告熊某与被告艾某1、艾某2、艾某3、王某被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2017年1月9日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告熊某及委托诉讼代理人殷成洪到庭参加了诉讼，被告艾某1、艾某2、艾某3、王某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。熊某向本院提出诉讼请求：1、判令被告艾某1偿还借款本金30万元及利息130400元（自2015年2月1日至2016年11月15日止），之后利息，按约定月息2%的利率向原告支付借款利息；2、判令四被告亲属艾兴威就上述借款向原告提供的房产担保合法有效，原告对上述四被告亲属艾兴威所有的位于安陆××号的门面房（房产证号：Ａ0××54号）拍卖、变卖价款依法享有优先受偿权；3、判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与四被告的亲属艾兴威生前系好朋友关系，艾兴威因生前在东北从事建筑工程行业，自2010年陆续向原告借款至2014年1月29日止，共计借款100余万元，约定月利息为2%。2013年4月9日艾兴威将位于安陆××号的门面房（房产证安房字第：Ａ0××54号）作抵押为此借款提供抵押担保，并向原告依法办理了抵押物他项权证登记（证书编号：安陆市房他证府城区字第××号）。2014年9月艾兴威病逝后，其长子被告艾某1于2015年1月31日就其父遗留的债务与原告结算，下欠原告本金30万元，当时由被告艾某1出具借条，并在借条注明2015年底还请，口头约定月利率为2%。借款期限届满后，被告艾某1未依约偿还借款本金及利息，并采取躲避的方式，致原告追索未果，故诉至人民法院请求支持原告全部诉讼请求。艾某1、艾某2、艾某3、王某未提交书面答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告艾某1、艾某2、艾某3、王某未到庭，视为对自己质证权利的放弃。对原告提交的4份证据，本院认为符合证据的要素，能够较客观地证明借款30万产生经过及设定抵押担保的经过，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人对事实的陈述以及有效证据，本院确认事实如下：原告熊某与被告艾某1（艾兴威之子）、艾某2（艾兴威之子）、艾某3（艾兴威之女）、王某（艾兴威之妻）的亲属艾兴威生前系好朋友，艾兴威生前在东北从事建筑工程行业，因资金周转，自2010年艾兴威陆续向原告借款，截至2014年1月29日止，累计借款120万元。2013年4月9日艾兴威将位于安陆市××号1幢1单元1层一室由西往东第6间、建筑面积30.56平方米的营业门面房（房产证安房字第：Ａ0××54号），向原告作为借款抵押担保，并依法办理了抵押物他项权证登记（证书编号：安陆市房他证府城区字第××号）。2014年9月艾兴威病逝后，被告艾某1于2015年1月31日就艾兴威遗留的债务与原告熊某结算，双方认可累计借款120万，被告艾某1以其持有的安陆市恒坤置业有限公司下属的恒坤酒店股资40万的股权抵偿了90万借款，余款30万元被告艾某1于当日向原告出具借条，并在借条上注明于2015年7月底还清。借款期限届满后，被告艾某1未依约偿还，原告索款未果，故诉至人民法院。本院认为，本案原告熊某举证的借据，系被告艾某1对其父艾兴威生前债务清理后自愿承担并出具，意思表示真实，且符合法律的规定，该证据合法有效，被告艾某1应按照该借据的约定履行偿还借款的义务。现被告艾某1未履行还款义务，已构成违约，其应承担相应的违约责任。对于庭审时原告自愿放弃该30万本金自2015年2月1日至2015年7月底产生的利息的意见，本院予以照允。对原告主张自2015年8月后按月利率2%主张借款利息的请求，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，因被告艾某1在2015年1月31日向原告出具借条中只载明了还款日期为2015年7月底，没有约定支付利息，故应按照中国人民银行同期贷款利率标准计算利息。艾兴威以其房产为与原告熊某产生的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，故原告熊某对上述四被告亲属艾兴威所有的位于安陆××号门面房（房产证号：Ａ0××54号）拍卖、变卖的价款依法享有优先受偿权。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告艾某1于本判决生效后十五日内偿还原告熊某借款本金30万元及利息（利率按中国人民银行同期贷款利率标准计算自2015年8月1日起至借款本金清偿完毕之日止）；二、如被告艾某1未履行本判决第一项确定的义务，则原告熊某有权以被告艾某1、艾某2、艾某3、王某之亲属艾兴威抵押的位于安陆市汉丹路167号的门面房（房产证号：Ａ0××54号）拍卖、变卖所得的价款优先受偿；未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7756元，由被告艾某1负担5406元，原告熊某负担2350元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  陈凌君审 判 员  刘清英人民陪审员  郭定宏二○二○一七年八月八日书 记 员  张 婷附录1:原告熊某提交证据目录证据一：原告熊某的身份证复印件，拟证明原告的诉讼主体资格及身份信息；证据二：艾兴威与被告王某结婚登记证明、户籍证明，拟证明四被告系艾兴威的法定继承人；证据三：借条及收据各一份，拟证明借款30万形成的经过及被告艾某1承诺还款的时间；证据四：房产证复印件及他项权证书各一份，拟证明艾兴威所有的房屋已经依法为原告的债权设定了抵押。附录2：本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。