四川省资阳市雁江区人民法院民 事 判 决 书(2017)川2002民初2074号原告：成都农村商业银行股份有限公司资阳分行，住所地四川省资阳市雁江区车城大道二段天缘购物休闲广场C��C(F)1-4.1-5.1-6.1-7.1-8.1-9.1-10，统一社会信用代码91512002078852553K。负责人：罗光明，行长。委托诉讼代理人：李博文，男，系该银行资阳分行员工，住成都市武侯区。委托诉讼代理人：李莹，女，系该银行资阳分行员工，住四川省资阳市雁江区。被告：四川三桥减速机有限公司，住所地资阳市雁江区资阳大道618号高管所小区1层1号，统一社会信用代码915120007446885571。法定代表人：罗聪斌，总经理。委托诉讼代理人：唐伟，男，该公司经理。被告：陶文，男，汉族，1963年4月14日出生，住成都市金牛区。委托诉讼代理人：敖贵东，资阳市雁江区大地法律服务所法律工作者。被告：龙燕，女，汉族，1963年9月27日出生，住成都市金牛区。委托诉讼代理人：敖贵东，资阳市雁江区大地法律服务所法律工作者。被告：龙泉，男，汉族，1965年10月18日出生，住四川省资阳市雁江区。原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行与被告四川三桥减速机有限公司（以下简称三桥公司）、陶文、龙燕、龙泉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月8日立案后，原告于2017年7月19日申请追加龙泉为被告，并增加诉讼请求。本案依法适用普通程序于2017年8月31日公开开庭进行了审理。庭审中，原告自愿撤回对被告龙泉的起诉，本院当庭予以准许。原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行的委托诉讼代理人李博文和李莹、被告三桥公司的委托诉讼代理人���伟、被告陶文和龙燕委托诉讼代理人敖贵东、被告龙泉到庭参加诉讼，本案现已审理终结。成都农村商业银行股份有限公司资阳分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告三桥公司立即向原告偿还贷款本金2200万元，违约金220万元及至债务本息全额偿清之日止的利息、罚息、复利（截止2017年4月20日至利息、罚息为1874512元、复利为76763元，从2017年4月21日起至全款还清之日止的复利及罚息按合同约定计算）；2.判令被告陶文、龙燕就被告三桥公司的上述全部债务向原告承担连带保证担保责任；3.判决确认原告对被告三桥公司位于资阳市南市区五显小区【资阳国用（2015）第BA213227号】的土地、位于资阳市雁江区浙粤节能产业园1号【房权证资阳字第××号】、2号生产厂房【房权证资阳字第××号】享有抵押权，并有权就其变现价值优先受偿；4.依法判令各���告承担本案全部的保全费、公告费、案件受理费、律师费等诉讼费用。2017年7月19日，原告申请追加龙泉为被告并增加诉讼请求，请求判令龙泉对三桥公司所欠原告2200万元贷款本金、利息、罚息、复利、违约金承担连带清偿责任，并依法承担案件受理费、保全费、公告费等一切费用。事实及理由：2015年8月7日，原告与被告三桥公司签订了《流动资金借款合同》“成农商资公流借2015005号”，约定被告向原告借款人民币2200万元，借款期限为2015年8月7日起至2016年8月5日止。贷款年利率为固定利率，即6.305%。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，合同还约定，被告三桥公司为按时支付利息，原告有权对为按时支付的利息按照罚息利率计收复利。合同第十条还约定，违约金为未还本金的10%。合同第十一条约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括不限于律师费、差旅费由被告承担。2015年8月7日，为担保被告三桥公司履行债务偿还义务被告陶文、龙燕与原告签署了《保证合同》“成农商资公保20150010”，约定被告陶文、龙燕为被告三桥公司所欠原告的债务提供连带责任保证，《保证合同》由龙泉代保证人龙燕签署。2015年8月7日，被告三桥公司与原告签署了《抵押合同》“成农商资公抵20150004”，约定被告三桥公司以其位于资阳市南市区五显小区【资阳国用（2015）第BA213227号】土地作为抵押物，为被告三桥公司所欠原告的债务提供最高额抵押担保，合同签订后，各方依法办理了抵押登记，且原告取得了《他项权利证》。2015年9月6日，被告三桥公司与原告签署了《抵押合同》“成农商资公抵20150006”，约定被告三桥公司以其位于资阳市雁江区浙粤节能产业园1号生产厂��【房权证资阳字第××号】、2号生产厂房【房权证资阳字第××号】作为抵押物，为被告三桥公司所欠原告的债务提供抵押担保，合同签订后，各方依法办理了抵押登记，且原告取得了《他项权利证》。上述合同签订后，原告分别于2015年8月21日发放贷款850万元，2015年8月27日发放贷款650万元，2015年9月8日发放贷款700万元，但债务到期后，被告三桥公司至今未履行本息偿还义务，且担保人陶文、龙燕亦未履行相应担保责任。因此，原告为维护其的合法权益，诉至法院如上诉请。被告三桥公司辩称，借款系事实，现因经营困难资金周转出现问题，希望原告能对借款展期。被告陶文、龙燕辩称，三桥公司的贷款2200万元是事实，但原告同时主张罚息、复利和违约金不予认可，且违约金过高。龙泉代龙燕在担保合同上的签字是龙燕委托的，所产生的法律后果由龙燕承担。被告龙泉辩称，龙泉代龙燕签字是经过原告方的同意的，现龙燕对代签字的行为进行了追认，故龙泉不再承担责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，原告和被告三桥公司之间签订的《流动资金借款合同》、两份《抵押合同》系签订双方的真实意思表示。原告除违约金外的诉讼请求，符合相关法律规定和合同约定，本院依法予以支持。被告三桥公司应按照合同约定承担偿还借款本金2200万元，截止2017年4月20日的利息、罚息、复利合计1935876元和2017年4月20日起的罚息、复利的义务，并承担相应的抵押担保的责任。对于原告主张的违约金220万元，因其主张了罚息、复利，再主张违约金明显太高。且被告三桥公司已提供了一处土地和两处生产厂房作为该借款的抵押担保，原告也无其他证据证明被告出现了危及债权安全的情形，因此对于原告关于违约金的诉讼请求本院不予支持。关于原告与被告陶文、龙燕签订的《保证合同》，虽龙燕对龙泉的委托未明确指向签订该保证合同，但龙燕向法庭提交证明一份及其当庭对龙泉签名的追认，故被告陶文、龙燕仍应按合同约定承担连带保证责任。关于原告要求的保全费、公告费、律师费，因其未提供相应的证据证明实际产生上述费用，故本院对原告该部分诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条和第四十六条的规定，判决如下：一、被告四川三桥减速机有限公司于本判决生效后十日内偿还原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行借款本金2200万元、截止2017年4月20日的利息、罚息、复利合计1935876元以及2017年4月21日之后的罚息和复利（罚息以2200万元为本金按年利率6.305%上浮50%计算至借款本息付清之日止；复利以未还利息为本金按年利率6.305%上浮50%计算至借款本息付清之日止）；二、被告陶文、龙燕对上述第一项债务内容承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告四川三桥减速机有限公司追偿；三、原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行对被告四川三桥减速机有限公司所有的位于资阳市南市区五显小区的工业用地[资阳国用（2015）第BA213227号]、资阳市雁江区浙粤节能产业园1号生产厂房（房权证资阳字第××号）、资阳市雁江区浙粤节能产业园2号生产厂房（房权证资阳字第××号）的拍卖、变卖所得价款在上述第一项中债权范围内享有优先受偿权。四、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费172556元，由原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行负担11077元，由被告四川三桥减速机有限公司、陶文、龙燕负担161479元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照��方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于资阳市中级人民法院。审 判 长  王琼娇人民陪审员  杨柳芳人民陪审员  魏蜀佩二〇一七年八月三十一日书 记 员  陈 佳