陕西省武功县人民法院   民事判决书         (2019)陕0431民初528号      原告：贺宝峰，（反诉被告），男，汉族，1980年11月1日出生，住武功县，   委托诉讼代理人：贾京利，（系原告之妻），女，汉族，1980年9月19日出生，住武功县。   被告：张永战，（反诉原告），男，汉族，1962年5月13日出生，住武功县。   委托诉讼代理人：郑小利，男，汉族，1963年2月2日生，住武功县。   原告贺宝峰（反诉被告）与被告张永战（反诉原告）承揽合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原、被告及双方委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。   原告贺宝峰向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告继续履行合同；2、判令被告对不符合质量标准的部分重作或修理；3、判令被告赔偿原告因违约造成的各项损失（以鉴定为准）；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年3月10日原、被告协商建房事宜，双方约定原告提供建房所需材料，被告承揽具体施工，工程价款以每平方200元计算，原告按照约定分阶段向被告支付价款，建成以实际测量面积结算，被告承诺夏忙前交工，同年3月16日正式开工，施工前双方约定底圈梁应低于实际地平20—30公分，但被告未按照约定施工致使底圈梁超出原有地平21公分，而且房屋承重墙墙体垂直度相差6公分等多处未按照施工标准建设，致使原告房屋质量安全存在瑕疵，现原告为维护自身合法权益，诉至法院，请依法查明事实，判令被告承担违约责任，并赔偿原告各项损失。另外，被告在原告家盖房时的伙食费应向原告支付，房子应按照国家标准盖，本案鉴定费15000元应由被告承担。   被告张永战辩称，2017年农历3月中旬，双方经中间人说话，由被告为原告盖房，原告当时说按其规划来，以民房为标准，随方就圆，并未有尺寸和图纸。施工十几天因原告不支付工钱，所以被告不想继续再盖，之后原告找人说话，又称给工钱，双方才签订书面协议，该房屋原告已居住两年，房屋并未存在问题，如果按国家标准来盖，被告没有资质去承揽这个活。交房期限双方未有明确约定，当时说夏忙前盖完，但期间原告称要收麦，便让被告方回家，导致工期暂停。关于盖房时伙食，是原告自愿提供并非被告要求。双方协议约定如有问题贺宝峰及时沟通及时处理，边盖边沟通，被告所盖房屋合乎民间民房的习惯做法，不存在质量问题，请求法院驳回原告的诉讼请求。   反诉原告张永战向本院提出反诉请求：1、依法判令被反诉人付清房屋剩余工程款8300元及利息损失；2、依法判令被反诉人给反诉人两年多来催要工程款的车费3000元和人工费7200元；3、本案反诉费由被反诉人承担。在审理过程中，反诉原告将第一项诉讼请求变更为：依法判令被反诉人付清房屋剩余工程款8200元及利息损失；事实及理由：1、双方建房合同早已履行结束，反诉人建房义务已完成；2、房屋质量没有问题，被反诉人已住进房屋，并在灶房做饭，长达两年之久；3、在建房工程完工的当天下午五点，反诉人要求被反诉人送还施工工具时，被反诉人称让中间人高盛社明天来家里结账，顺便把车开上，账结清后把施工工具拉走。第二天，高盛社去被反诉人家中结账，被反诉人说这活不该算钱、那活不该算钱等为由迟迟不结账，经村干部及其亲属、中间人等调解无果，一直将剩余工钱拖欠至今，故反诉人现提出反诉，请求依法判处。另说明，盖房工钱计算标准为：建筑面积85平方米，每平米200元，计17000元，楼梯另算1500元，二层小房屋2000元，院子门口打水泥500元，多加一个抗震柱200元，以上合计21200元，扣除被反诉人已给付13000元，尚欠8200元。   反诉被告贺宝峰辩称：因反诉人活未干完，门口只粉了一遍，且厨房及门房部分地砖缝未填，排气扇口没粉，所以被反诉人未付清工钱。工钱的计算标准为，每平米200元，按照鉴定机构测量的示意图计算，院子及门口打水泥500元，但门口未打水泥，楼梯和二层小房屋合计1500元，加抗震柱合同未约定费用。      当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。   原告提供的证据有：   1、钢筋清单1份、租赁爬坡清单1份，证明被告将盖房所需钢筋材料报错且耽误工期导致脚手架租赁时间长，以上给原告造成的损失应由被告赔偿。经质证，被告表示不认可。合议庭认为钢筋材料清单署名为孟某某，并无张永战本人出具的钢筋清单，另，关于工期延长的原因双方在庭审中说法不一，此组证据不能证明原告认为的损失系被告原因导致，故不予确认。   2、收条3份，证明原告已向被告支付工钱13300元。经质证，被告表示工钱已付13000元，另外300元系原告叫挖掘机的钱，被告不认可。合议庭对于原告已向被告支付工钱13000元的事实当庭予以确认。对于300元挖地基的收条，由于并非被告书写，且原告无证据证明双方约定此费用由被告承担，故合议庭不予确认。   在庭审结束之后，原告申请三位证人作证：   证人孟某某的证言，证明被告将盖房所需钢筋材料开错，要向原告赔偿损失。证人陈述：贺宝峰盖房由证人提供钢筋，贺宝峰和其哥联系的证人，2017年5月，张永战通过电话报给证人需要钢筋数量，证人将钢筋拉去，结果张永战两次弄错，导致证人又跑了两趟，后来贺宝峰补偿给证人100元。   证人贺某甲、贺某乙的证言，证明两人工钱应由张永战支付。两位证人均陈述：贺宝峰盖房，张永战叫证人干了一下午活，但未开工钱，最后是贺宝峰开的150元工钱。   经质证，原告对三位证人证言均表示认可。被告对孟某某的证言，表示被告开的钢筋清单交给了贺宝峰，由贺宝峰拿给孟某某，被告并未将单子开错，原告证据1的钢筋清单是孟某某开的；对贺某甲的证言，被告表示不认识贺某甲，也未叫过原告同村的人来干活；对贺某乙的证言，被告表示原告之哥贺某乙是来帮忙的，被告也未叫过他干活。   对于三位证人的证言，合议庭认为：三位证人的证言中均称补偿和工钱已由原告支付，并不能反映出原、被告之间就这些费用是如何具体约定的，故合议庭不予确认。   被告提供的证据有：   1、书面协议1份(复印件)，证明盖房时双方的约定。经质证，原告对合同内容认可，但表示被告未提供原件。合议庭对该证据当庭予以确认。   2、证人高省社的当庭证言，证明原告欠被告工钱8200元。证人陈述：双方应按照合同来履行，被告的证据1，就是双方签订的合同，证人作为中间人也签了字。证人曾找原告结账，清单数额已记不清，原告拒绝结清剩余工钱，称工程不合理。经质证，双方对证人证言均表示认可，合议庭对被告的证明目的不予确认。   3、证人刘宝平的当庭证言，证明被告向原告多次催要工钱租赁证人的车产生的费用。证人陈述：被告租证人车去贺家村，具体干啥证人不清楚，只是每次将被告拉到村外。经质证，双方对证人证言均表示认可，合议庭对被告的证明目的不予确认。    本院当庭出示陕西信远建设项目管理集团有限公司司法鉴定意见书1份及被告对鉴定意见书提出异议的回复1份。经质证，原告对鉴定书予以认可，被告表示：鉴定机构不应该按照依据国家标准进行鉴定，对鉴定结论和修补费用均不认可，并未按照民房标准鉴定。合议庭认为该组证据来源合法、真实，当庭予以确认。   根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年农历3月，被告张永战以包工不包料形式承建贺宝峰位于武功县大庄镇贺家村前院房屋及院中厨房，从农历3月中旬开始修建，同年4月21日双方签订书面协议，约定每平米工钱200元，主体完成付50%，内外瓷砖完成付25%，所有工程完成付25%，工程质量以民房为标准，如有问题由贺宝峰及时沟通。房屋建成后，原告认为房屋质量有问题，向被告反映，双方就此问题多次协商未果。2019年4月，原告诉至法院要求判令被告继续履行合同；判令被告对不符合质量标准的部分重作或修理；判令被告赔偿原告因违约造成的各项损失（以鉴定为准）；本案诉讼费用由被告承担。2019年11月，被告提出反诉要求判令被反诉人付清房屋剩余工程款8200元及利息损失；判令被反诉人给反诉人两年多来催要工程款的车费3000元和人工费7200元；3、本案反诉费由被反诉人承担。   另查明，本案在审理期间，原告向本院申请房屋质量鉴定，申请：1.对原告涉案房屋是否存在质量问题进行鉴定，以确定原告房屋是否符合一般农村民房标准和具体质量问题以及缺陷具体位置；2.对原告涉案房屋维修期和维修费用进行鉴定。本院通过咸阳市中级人民法院以摇号的形式委托陕西信远建设项目管理集团有限公司鉴定，鉴定意见为：“（一）涉案房屋的装饰装修部分存在施工质量缺陷。（二）修复费用估算为：捌仟柒佰肆拾伍元整（￥8745.00元）。”   根据鉴定意见书中涉案房屋平面示意图进行计算(单位以米计)：长0.9+0.12+5.3+3.6+2（北边为旧墙，未再加0.12）,计11.92米，宽0.12+3+2.5+3（西边系邻家墙，未再加0.12）,计8.62米，面积为102.75平方米，扣除内院屋檐外院子面积17.89平方米（长3.6-0.12-1.2+2，计4.28米，宽2.5-0.12-1.2+3，计4.18米），涉案房屋建筑面积约为85平方米。    本案争议的焦点为：1.被告给原告所承建的房屋是否存在质量问题，如果存在质量问题，损失应如何承担。2.原告是否应向被告支付剩余工程款及损失，具体数额应为多少。   本院认为，承某某交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承某某承担违约责任。当事人一方未支付价款和报酬的，对方可以要求其支付价款或报酬。本案中，原、被告约定由被告承揽原告房屋建设的工作，双方之间的承揽合同成立且有效。经鉴定机构鉴定，房屋在装饰装修部分存在施工质量缺陷，故对于原告提出的前三项诉讼请求，被告作为施工方，应以鉴定机构所出具的修复费用8745元为准承担违约责任。关于鉴定费的承担，被告为原告所建造的房屋虽在装饰装修部分存在施工质量缺陷，但鉴定机构并未认定原告诉状中所称的底圈梁问题以及房屋承重墙墙体垂直度相差6公分的主张，也未认定涉案房屋质量存在安全问题，且双方约定在盖房过程中如有问题由原告及时沟通，若鉴定费用全由被告承担明显有失公平，故15000元的鉴定费应由被告承担9000元，原告承担6000元较妥。   关于被告提出的反诉请求，涉案房屋工程面积约为85平方米，按照双方约定的每平米200元，计17000元，另，院子门口打水泥500元，楼梯1500元，以上工钱合计为19000元，扣除原告已给付的13000元，原告应向被告支付剩余的工钱6000元。对于被告提出的二层小房屋及多加的一个防震柱的费用2200元，以及原告认为门口未打水泥的观点，由于双方说法不一，亦无证据证明双方对此的约定，本院均不予采信。被告的其他反诉请求，于法无据，本院不予支持。   综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：   一、被告张永战支付原告贺宝峰房屋维修费用8745元；   二、原告（反诉被告）贺宝峰支付被告（反诉原告）张永战工程款6000元；   三、驳回原告贺宝峰的其他诉讼请求；   四、驳回被告（反诉原告）张永战的其他反诉请求。   以上给付内容限判决生效后十日内付清。   案件受理费100元由被告张永战承担，反诉费132元由原告贺宝峰承担；鉴定费15000元，由被告张永战承担9000元，原告贺宝峰承担6000元。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。               审 判 长 郭 欣   人民陪审员 董淑英   人民陪审员 方智勇      二〇一九年十二月二十七日      书 记 员 董普通                     附主要法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。    第二百六十二条 承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。      《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。      《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》   第二条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。    没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。         执行申请提示：   《中华人民共和国民事诉讼法》   第二百三十九条 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一次计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。         （院印）              1