重庆市黔江区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0114民初4469号原告：富登小额贷款（重庆）有限公司黔江分公司，住所地重庆市黔江区新华大道西段1128号六楼，统一社会信用代码91500114588918145G。负责人：郑学高。委托代理人：朱方信，重庆富乐达律师事务所律师。被告：李培植，男，生于1978年5月25日，土家族，住重庆市黔江区。被告：龚红爱，女，生于1980年10月15日，苗族，住重庆市黔江区。被告：谢世忠，男，生于1952年2月5日，苗族，住重庆市黔江区。被告：重庆市黔江区美荣电器销售有限责任公司，住所地重庆市黔江区南沟路633号。法定代表人：李培植。被告：重庆润能商贸有限公司，住所地重庆市九龙坡区渝州路华轩支路108号19幢3单元1-2号。法定代表人：杨平。原告富登小额贷款（重庆）有限公司黔江分公司（以下简称“富登公司”）与被告李培植、龚红爱、谢世忠、重庆市黔江区美荣电器销售有限责任公司（以下简称“美荣公司”）、重庆润能商贸有限公司（以下简称“润能公司”）借款合同纠纷一案，本院于2017年6月15日立案后，依法适用简易程序于2017年8月1日公开开庭进行了审理。原告富登公司的委托代理人朱方信，被告李培植、龚红爱、谢世忠、美荣公司、润能公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告富登公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告于2014年1月3日签订的《贷款合同》，合同编号：富登渝资服（2014）字第000027349号-1及2016年3月2日签订的《补充协议》（合同编号：000052662）；2、判令被告李培植支付借款本金2350000元及利息、罚息（以2350000元为基数，从2016年3月3日起至还清借款本息日止按月利率2%计算），并支付违约金70500元；3、判令被告李培植支付律师费4万元；4、判令被告李培植承担本案案件受理费等全部诉讼费用；5、判令被告龚红爱、谢世忠、重庆市黔江区美荣电器销售有限责任公司及重庆润能商贸有限公司对被告李培植的上述2、3、4项债务承担连带保证责任；6、判令原告对被告谢世忠名下的位于重庆市黔江区XX街道办事处XX路XX#，产权证号为黔江区房权证302字第10XX**号房屋折价或拍卖、变价所得享有优先受偿权。事实和理由：2014年1月3日，被告谢世忠与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定被告以其位于重庆市黔江区XX街道办事处XX路XX#，产权证号为黔江区房权证302字第10XX**号房屋为被告李培植与原告在2014年1月3日至2019年1月2日签订的各份《贷款合同》所形成的借款本金及衍生债务提供抵押担保，该项抵押在重庆市黔江区土地房屋权属登记中心办理了抵押登记。同日，被告李培植与原告签订《贷款合同》，约定原告为其提供最高额度贷款2614300元，期限60个月，从2014年1月3日起至2019年1月2日止及单次提款使用周期、期限等内容，以双方签订的《额度使用确认书》及对应的《贷款扣款计划表》为准，并约定被告龚红爱、谢世忠、重庆市黔江区美荣电器销售有限责任公司及重庆润能商贸有限公司为本合同项下的主债权、利息、违约金、罚息及追索主债权而发生的费用承担连带保证责任；还约定2014年1月3日被告谢世忠与原告签订的《最高额抵押担保合同》为本贷款合同的担保合同，为被告李培植因本贷款合同产生的借款本金、利息等全部债务提供抵押担保。2015年1月15日，原告与被告李培植签订《额度使用确认书》，约定本次提款额度为235万元，2016年3月2日，原告又与被告李培植签订了《补充协议》，约定被告结清部分利息后将余款235万元变更为24期分期还款，双方还签订了相应的《贷款扣款计划表》，原告于2016年3月2日发放了235万元贷款。《补充协议》签订后，原告多次催收，被告拒不按约定偿还生育借款本金及利息，根据《贷款合同》通用条款第7.2条的约定，原告有权解除合同、宣布全部贷款提前或即刻到期，并要求被告承担本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款申请预审费、手续费等以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、公告费、抵押物处置相关费用等）。至今，被告李培植仍欠借款本金2350000元及利息、罚息（根据相关司法解释，利息及罚息按月利率2%计算），为维护原告自身合法权益，故诉至法院，望支持原告的诉讼请求。原告富登公司为证明其所主张的事实，向本院提交如下证据:1.原告公司营业执照；2.贷款合同、补充协议；3.最高额抵押担保合同；4.房屋产权抵押品清单；5.重庆市房地产抵押合同；6.房屋抵押登记；7.额度使用确认书；8.贷款扣款计划表；9.账户账单明细；10.各被告身份证复印件、被告公司营业执照及送达地址确认书。被告李培植、龚红爱、谢世忠未向本院发表答辩意见和提交证据。被告重庆市黔江区美荣电器销售有限责任公司未向本院发表答辩意见和提交证据。被告重庆润能商贸有限公司未向本院发表答辩意见和提交证据。经审理查明：2014年1月3日，以李培植为甲方，富登小额贷款（重庆）有限公司黔江分公司为乙方，龚红爱、谢世忠、润能公司、美荣公司为丙方，三方签订《贷款合同》,编号：富登渝资服（2014）字第000027349号-1，约定富登公司向李培植提供最高额度贷款2614300元，贷款期限60个月，自2014年1月3日起至2019年1月2日止，合同项下借款为有担保借款，对应担保合同为《最高额抵押担保合同》[合同号：富登渝资服抵（2014）字第000027349号-1]，贷款具体还款方式、还款日期、利息标准以及每月应还款额以各笔贷款提款的《额度使用确认书》和《扣款计划表》为准。合同通用条款约定当出现富登公司无法及时、正常从借款人李培植账户扣款或扣款不足额的情形时，富登公司可解除本贷款合同及双方间其他贷款合同，并宣布全部贷款提前到期或即刻到期，有权要求李培植及各保证人立即偿还全部贷款、利息、违约金和相关费用，处置变卖担保财产或被告的其他财产，并赔偿其他损失；且当出现提前还款或是根据合同约定宣布提前到期时，应当支付按照提前还款金额中本金部分的3%作为提前还款违约金；若逾期不归还贷款本息，逾期罚息按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期天数计算，每30日累计。龚红爱、谢世忠、润能公司、美荣公司作为合同丙方，为该笔贷款承担连带责任保证。2015年1月15日，被告李培植与原告签订《额度使用确认书》，确认本次提款金额为2350000元，月息1.43%，期限12个月，自2015年1月16日起至2016年1月15日。2014年1月3日，被告谢世忠与富登公司签订《最高额抵押担保合同》[合同编号：富登渝资服抵（2014）字第000027349号-1]，约定谢世忠以其所有的位于黔江区XX办事处XX路XX号[黔江区房权证302字第10XX**号，黔江区国用（2012）字第0XXXX号]为李培植于2014年1月3日至2019年1月2日在富登公司签订的各份贷款合同的履行承担抵押担保责任，担保的主债权最高金额不超过2614300元。后双方办理了房地产抵押登记，编号：302房地证（押）2014字第0XXXX号。2016年3月2日，以李培植为甲方，富登公司为乙方，龚红爱、谢世忠、润能公司、美荣公司为丙方，三方签订《补充协议》（合同编号：000052662），约定李培植于本协议签订之日归还利息及罚息81455.88元，确认尚欠本金为2350000元，利息0元，分24期还款，还款方式为固定本息还款气球贷，具体还款日期及每月本金利息费用分配以《扣款计划表》为准，根据该扣款计划表载明的还款计划，还款期内的月利率为1.41%。另约定原合同其他条款不变，各方均应遵照执行。审理中，原告确认贷款52662号提前到期日为2016年4月2日，截止该日，被告李培植尚欠贷款本金2350000元，其中已到期未还本金17442.55元，提前到期本金2332557.45元，已到期未还利息33135元，提前还款违约金70500元(2350000元*3%)。2016年4月22日偿还利息19519.51元，还罚息480.59元；2016年5月12日偿还利息425.96元，还罚息311.35元。本院认为，原告富登小额贷款（重庆）有限公司黔江分公司是依法成立的办理各项贷款、票据贴现、资产转让的有限责任公司（外国法人独资）分公司，各被告与原告间签订的《贷款合同》、《补充协议》、《最高额抵押担保合同》等均也系合同签订各方真实意思表示，内容合法有效，合同各方均应按照合同约定在享受权利的同时，自觉全面履行合同义务。被告李培植在《额度使用确认书》确认了2350000元贷款的本金、利息、还款时间、还款金额等，后又签订《补充协议》（合同编号000052262），确认尚欠的贷款金额为2350000元，故其应当自觉按照扣款计划表的约定按期足额偿还。贷款合同签订后原告依约向被告李培植足额发放了贷款，被告李培植仅按约偿还部分后逾期未予偿还剩余的贷款本息，应当承担逾期还款责任，故原告按照贷款合同约定请求解除与李培植签订的贷款合同及补充协议，符合双方合同约定，本院予以支持；现贷款已提前到期，被告郑李培植应当承担尚欠贷款本金2350000元，本院依法予以支持；对于利息、罚息，根据《补充协议》及《扣款计划表》，月利率为1.41%，根据合同约定，罚息按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期天数支付，每30日累进计算，原告依合同约定原告可对到期的本息合并计收罚息，罚息的月利率至少为1.5%，原告请求以尚欠借款本金为利息、罚息的计算基数按月利率2%计算至清偿完毕之日止是对自身权利的自行处分，本院予以认可，被告李培植已经支付的20737.31元的应当扣除。故被告李培植应承担已到期未还本金2350000元为基数按月利率2%从2016年3月2日起计算至清偿完毕之日止的罚息、利息；另按照《贷款合同》和《额度使用确认书》的约定被告李培植应当承担提前还款违约金70500元。被告龚红爱、谢世忠、润能公司、美荣公司作为连带责任保证人应当按照《贷款合同》及《补充协议》的约定对李培植的前述债务承担连带保证责任；被告谢世忠所有的位于黔江区XX街道办事处XX路XX#房产[黔江区房权证302字第10XX**号，黔江区国用（2012）字第0XXXX号]已办理抵押登记，应按照约定对李培植的前述债务在各自抵押担保范围内向原告承担抵押担保责任。对于原告请求被告支付40000元律师费无充分证据予以作证，于法无据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款，第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第十八条、第三十三条、第五十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告富登小额贷款（重庆）有限公司黔江分公司与被告李培植、龚红爱、谢世忠、重庆润能商贸有限公司、重庆市黔江区美荣电器销售有限责任公司签订的《贷款合同》[合同编号：富登渝资服（2014）字第000027349号-1]和《补充协议》（合同编号000052662）；二、被告李培植于本判决生效之日起三十日内向原告富登小额贷款（重庆）有限公司黔江分公司偿还贷款本金2350000元和利息及罚息（以235000元为基数从2016年3月2日起按月利率2%计算至清偿完毕之日止，应扣除已支付的20737.31元）；三、被告李培植于本判决生效之日起三十日内向原告富登小额贷款（重庆）有限公司黔江分公司支付提前还款违约金70500元；四、被告龚红爱、谢世忠、重庆润能商贸有限公司、重庆市黔江区美荣电器销售有限责任公司对上述第二、三款项向原告富登小额贷款（重庆）有限公司黔江分公司承担连带保证责任；五、原告富登小额贷款（重庆）有限公司黔江分公司在上述第二、三款项范围内对被告谢世忠所有的位于黔江区XX街道办事处XX路XX#房产[黔江区房权证302字第10XX**号，黔江区国用（2012）字第0XXXX号]抵押担保价值范围内拍卖、变卖后价款享有优先受偿权；六、驳回原告富登小额贷款（重庆）有限公司黔江分公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费26484元，减半收取13242元，由被告李培植、龚红爱、谢世忠、重庆润能商贸有限公司、重庆市黔江区美荣电器销售有限责任公司共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  刘磊二〇一七年八月三十一日书记员  罗敏