黑龙江省安达市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1281民初2566号原告：胡仕发，男，1976年1月1日出生，汉族，住湖北省孝感市孝**。委托诉讼代理人：于迎春，男，1954年4月14日出生，汉族，住齐齐哈尔市富裕县。被告：叶丽玲，女，1981年5月28日出生，汉族，住福建省福清市。委托诉讼代理人：刘学威，黑龙江衡元律师事务所律师。被告：安达锦江世纪房地产开发有限公司，住所地安达市锦江步行街。法定代表人：王长明，职务董事长。委托诉讼代理人：高旭光，男，1959年5月20日出生，汉族，住安达市。委托诉讼代理人：程金星，女，1975年1月9日出生，汉族，住大庆市萨尔图区。原告胡仕发与被告叶丽玲、安达锦江世纪房地产开发有限公司（以下简称锦江公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年6月11日作出（2018）黑1281民初1355号民事判决，叶丽玲不服该判决，向绥化市中级人民法院提起上诉，绥化市中级人民法院于2019年5月17日作出（2019）黑12民终728号裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。胡仕发向本院提出诉讼请求：1.请求判令叶丽玲、锦江公司给付人工费1,107,102.00元及违约金221,420.00元;2.案件受理费由叶丽玲、锦江公司承担。诉讼过程中，胡仕发增加诉讼请求：要求叶丽玲、锦江公司给付人工费合计1,117,484.00元，但未交纳诉讼费用。事实与理由：2014年11月13日，胡仕发与叶丽玲、锦江公司签订了锦江XXX号楼室内抹灰、外墙打底、楼面防水保护层等工程施工合同，约定叶丽玲、锦江公司将上述工程发包给胡仕发施工。同时约定付款方式为50%以楼抵付，50%现金结算。工程完工后，胡仕发与叶丽玲、锦江公司进行了结算，总人工费2,540,000.00元，已付人工费现金1,270,000.00元，又给付楼房一套抵人工费402,898.00元，尚欠胡仕发人工费867,102.00元。合同履行过程中，胡仕发又给叶丽玲、锦江公司建设的锦江XXXXXX楼室内抹灰，XXXXXX号楼干零活，两项人工费合计240,000.00元，叶丽玲未给付。2017年6月22日叶丽玲、锦江公司又给胡仕发出具了工程款结算书一份，叶丽玲、锦江公司承诺于2017年10月1日前将尚欠胡仕发人工费240,000.00元给付，不及时拨付将承担所欠人工费20%的违约金。现叶丽玲、锦江公司拖欠胡仕发人工费合计1,107,102.00元，叶丽玲、锦江公司逾期给付应承担20%的违约金。故诉至法院。叶丽玲辩称，1.其不是本案的诉讼主体，不应承担给付责任，其仅是锦江公司第四期项目负责人，负责处理锦江四期项目的工作，其所发生的行为是职务行为，因此不具备被诉主体资格；2.胡仕发隐瞒了已经给付工程款447,360.00元的事实，该工程款用安达市锦江四期XXXXX栋XXXXX单元XXX室房屋抵顶，胡仕发明知该款已经支付，还恶意提起诉讼，符合虚假诉讼罪的特征，请求对胡仕发移送公安机关立案侦查；3.叶丽玲及锦江公司不拖欠胡仕发工程款，胡仕发所诉的锦江四期XXXXX号楼抹灰工程不是其施工，是案外人王碧玲施工，其在与胡仕发签订案涉工程抹灰工程时，该XXX号楼的抹灰工程已经完毕，且该工程款项已经全部支付给案外人王碧玲，故不存在拖欠胡仕发工程款的事实。锦江公司辩称，锦江公司与叶丽玲间不是职务授权关系，叶丽玲对锦江四期工程有决定权，锦江公司不清楚叶丽玲与胡仕发之间的合同，胡仕发提起的诉讼是与叶丽玲之间项目工程问题，与锦江公司无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.胡仕发提交工程款结算书一份、工程人工费结算确认书一份，工程款结算书用以证明叶丽玲拖欠锦江四期XXXXX号楼XX楼室内抹灰的工程款和XXXXX号楼零活现金部分工程款。工程人工费结算确认书用以证明叶丽玲给付合同内XX号楼工程款240,000.00元，该费用是由安达市劳动监察局直接对工人支付的。叶丽玲对该组证据的真实性无异议，对证明问题有异议，认为该两份证据所指向的价款是一笔价款，不是两笔240,000.00元，两份证据是同一天出具的，胡仕发先要求出具的是工程人工费结算确认书，其表示要提交给劳动监察部门，后同日要求添加“在此期间胡仕发不能以任何形式上访，如上访承担10万元罚款，如叶丽玲在其期间不能如期支付该工程款，将承担所欠20%违约金”等内容，故给胡仕发出具了工程款结算书，两份证据所陈述的事实是一个事实，即总欠人工费现金部分240,000.00元,两份证据在内容上，工程款结算书仅是对工程人工费结算书做了一个补充约定，仅为对该笔款项的支付进行了约定。锦江公司认为该组证据非锦江公司出具，是叶丽玲自己的主张，锦江公司无法核对该组证据的真实性。本院认为，工程款结算书仅体现总欠人工费240,000.00元，未体现具体施工范围，胡仕发亦未提交其他证据证明有未结算工程款，故本院对该工程款结算书的真实性予以确认，对证明问题不予确认。工程人工费结算确认书，胡仕发自认已经结算，故与本案不具有关联性，本院对该工程人工费结算确认书不予确认；2.胡仕发提交录音三份，系胡仕发分别与马清国、叶存露、卢贤厂的通话录音，用以证明锦江四期XXX号楼室内抹灰由其施工，锦江四期XXXX号楼零活由其施工。叶丽玲对胡仕发与马清国、卢贤厂的通话录音，认为该两份通话录音没有原始载体，不发表质证意见。对胡仕发与叶存露的通话录音的真实性无法确认，且对证明问题有异议，通话录音中没有明确清楚说明锦江四期XXX号楼抹灰工程是胡仕发施工，也没有说明锦江四期XXXX号楼的施工范围、每平米施工单价、施工面积，该份录音中仅提到门面房，锦江4期XX栋楼均有门面房，叶丽玲与胡仕发签订的施工合同的是XXXXX号楼，不包括XX号楼。另，该录音断章取义，通常工程尾活或者零活不以承包性质，是以点工或零活性质结算，当时干完当时结清，且胡仕发所说的XX号楼一万三千多的面积，不可能存在没有合同的基础上，以口头形式对外承包。锦江公司表示对胡仕发工程量及其与叶丽玲间的工程合同无法说明。本院认为，胡仕发提交的其与马清国、卢贤厂的通话录音，未提交原始载体，无法核对真实性，故本院对该两份通话录音不予确认。胡仕发提交的其与叶存露的通话录音，该录音中叶存露所证实的内容，属证人证言，叶存露未出庭作证，故本院对该录音不予确认；3.胡仕发提交锦江世纪城住宅预定合约两份、收据两份。用以证明锦江世纪城项目四期住宅XX栋XX单元XX1号房屋在2015年8月15日由叶丽玲出具，用于抵顶工程款，后叶丽玲用该房屋对外进行抵押，2016年10月15日叶丽玲又重新出具该预定合约，但该房屋现在没有收到，故叶丽玲拖欠该房屋抵顶的工程款447,360.00元；锦江世纪城项目四期住宅XX栋XX单元XX号房屋是叶丽玲用该房屋进行抵顶其锦江四期XX号楼工程和其他零活的人工费，该房屋也被叶丽玲出售，没有收到，叶丽玲拖欠该房屋抵顶的人工费413,960.00元。叶丽玲对该组证据的真实性无异议，对证明问题有异议，认为锦江世纪城项目四期住宅XXXX栋XXXX单元XX号房屋已经交付胡仕发，且胡仕发出具了收据，现该房屋由胡仕发出售给了宋大龙，购房款已经被胡仕发收取。锦江世纪城项目四期住宅XXXX栋XXX单元XXX号房屋当时是暂开给胡仕发，后因XX号楼酒店取消9-12层四层工程量，故未将此房交付给胡仕发。锦江公司认为预定合约是安达市锦江四期项目部开具的，非锦江公司，胡仕发的陈述及举证不足。本院认为，宋大龙出庭作证，证实其购买了锦江世纪城项目四期住宅XX栋XX单元XX号房屋，将购房款交付给了胡仕发，并提交了胡仕发收取锦江世纪城项目四期住宅XX栋XX单元XX号房屋购房款的收款收据，胡仕发自认收款收据是其本人书写，故本院对锦江世纪城项目四期住宅XX栋XX单元XXX号房屋预定合约的真实予以确认，对证明的问题不予确认；胡仕发与锦江四期项目部签订锦江世纪城项目四期住宅XXX栋XXX单元XXXXX号房屋的预定合约，因叶丽玲承认该房屋未实际交付给胡仕发，故本院对锦江世纪城项目四期住宅XX栋XXXX单元XXXX号房屋的预定合约的真实性及证明的问题予以确定；4.胡仕发提交借款协议一份，用以证明其从家置业公司给叶丽玲借款。叶丽玲对该证据真实性无异议，对证明问题有异议，认为该借款协议是胡仕发与其之间的协议，与家置业公司无关，该笔款项已经偿还，用于抵押的房屋已经收回。借款协议第二页表明与抹灰工程款无关。锦江公司认为该证据与其无关。本院认为，该证据与本案不具有关联性，故对该证据不予确认；5.叶丽玲提交房地产合作开发协议一份、锦江四期项目部印章使用协议一份、安达法院（2019）黑1281民初1928号民事判决一份、绥化中院（2019）黑12民终1131号民事判决一份、费用明细一份,用以证明其不是本案的诉讼主体，不应承担给付责任，合作开发协议、印章使用协议证明叶丽玲是锦江四期项目部的负责人，锦江四期项目部印章及账户均为锦江公司提供，并授权叶丽玲销售锦江四期楼房及开发建设。费用明细中项目资本金交给了锦江公司，是以保证金形式保证锦江四期项目的正常完工，其中农民保证金是为了保证农民工的工资，安全文明费是为了保证项目不发生安全事项，上述费用是在完工后应由锦江公司退给叶丽玲，在此期间发生的纠纷，使用上述费用进行解决相应纠纷。合作协议书中锦江公司收取27,000,000.00元的收益，由叶丽玲一次性支付，本案是由于锦江四期项目部在施工过程中产生的各种费用，是因锦江公司未及时返还上述资金产生的后果，应由锦江公司负责，锦江四期项目部不具备法人资格，叶丽玲是职务行为不是个人行为，不应为本案的被告。胡仕发对该组证据的真实性无异议，对证明问题有异议，认为叶丽玲没有开发资质，其借用锦江公司资质成立锦江四期项目部，并以项目部名义与其签订建筑工程单项施工合同，工程完工后进行了结算，可以认定叶丽玲是本案被告。锦江公司对合作协议书、印章使用协议、两份判决书的真实性无异议，对其余证据的真实性有异议。对该组证据证明的问题有异议，认为胡仕发是与叶丽玲签订的合同并进行的结算，结算方式为叶丽玲给付的现金和房屋，叶丽玲应为本案的被告，合作协议中约定了叶丽玲享有独立的收益权和处置权，叶丽玲应承担赔偿义务。本院认为，叶丽玲虽与锦江公司签订了开发合作协议、印章使用协议，约定了双方的权利义务，但其行为实质为叶丽玲借用锦江世纪公司的资质成立锦江公司锦江四期项目部进行房地产开发，叶丽玲应对锦江四期项目部对外进行的民事行为承担法律责任，故本院对该组证据的真实性予以确认，对证明问题不予确认；6.叶丽玲提交抹灰承包合同一份、收据两份、监理日志一册计41页，用以证明锦江四期XXX号楼抹灰工程承包给了王碧玲施工，且双方已经进行了结算。合同证明2014年11月5日前该工程已经施工完毕，此时还未与胡仕发签订XXXX号楼抹灰施工合同，可证明胡仕发未施工XXXX号楼。胡仕发对承包合同有异议，认为合同中体现的王碧玲承包范围是XX号楼的框架，单价23.00元可以体现约定的仅为框架，4号楼的内部抹灰工程是其施工的。对施工日志真实性无异议，对证明问题有异议，该施工日志是2014年的，其施工的时间是2015年，该日志不能证明工程不是其施工的。锦江公司对该组证据未发表质证意见。本院认为，该证据与本案不具有关联性，本院对该组证据不予确认；7.叶丽玲提交收据两份、情况说明一份、证明两份。用以证明XXXX栋XX单元XXX号房屋已经交付给胡仕发，胡仕发将房屋出售给了宋大龙，并收取了房款。胡仕发对845,876.00元收据无异议，认为该收据可以证明叶丽玲将XXXXX栋XXX单元XXX号房屋于2018年8月15日开具给了他。对233,700.00元收据的真实性无异议，对证明问题有异议，认为当时叶丽玲将XXX栋XXXX单元XXXX门房屋开具给了他，后叶丽玲用该房屋进行了抵押，是其将收据原件给了叶丽玲的丈夫。对情况说明无异议。对两份证明有异议，出具人应出庭作证。锦江公司对该组证据未发表质证意见。本院认为，胡仕发对两份收据的真实性无异议并认可两份收据系其本人签字，宋大龙出庭提交了收据、情况说明的原件并说明了情况，故本院对该组证据予以确认；8.叶丽玲提交现场图片6张、图纸一份。图片是3号楼酒店9-12层的，用以证明9-12层抹灰胡仕发未完成，未完成工程量是6,120.00平方米。因9-12层未完成，与胡仕发进行结算时扣除了XXXXXX室房屋，故XXX室房屋没有交付给胡仕发。图纸是3号楼整体的施工图纸，其中红线部分是胡仕发未完成的工程量。胡仕发对该组证据有异议，认为该证据与其无关，其与叶丽玲签订的合同约定的是按照建筑面积结算，与XX室房屋无关。锦江公司对该组证据未发表质证意见。本院认为，图片仅能体现拍摄时房屋的现有状况，图纸仅能体现锦江四期3号楼的设计情况，不能体现施工人信息及是否进行施工，故本院对该组证据不予确认；9.叶丽玲提交申请法院调取的安达市劳动监察局材料共计7张，用以证明胡仕发主张的均为XXXX号楼的人工费，不存在XXX号楼人工费，如拖欠胡仕发XXX号楼人工费，胡仕发应一并主张，可证明胡仕发未施工XX号楼。胡仕发对该组证据的真实性无异议，对证明问题有异议，认为2015年工程未完工，当时是估算写的50多万元，2018年承诺书写明的是安达市锦江四期XXXX号楼合同范围内的工程款。锦江公司对该组证据未发表质证意见。本院认为，该组证据能够体现胡仕发向劳动监察部门进行投诉的情况，能够证实胡仕发主张叶丽玲拖欠240,000.00元工程款的事实，故本院对该组证据的予以确认；10.叶丽玲提交商品房买卖合同一份，用以证明锦江世纪城项目四期XXXXX栋XXX单元XXXX号房屋由胡仕发实际销售给了宋大龙，手续由锦江公司出具，房屋为买卖非抵押。胡仕发对该证据有异议，认为出售人是锦江公司，其未收取房款。锦江公司对该证据未发表质证意见。本院认为，宋大龙提交了该商品房买卖合同原件予以核对，收款收据由胡仕发出具，胡仕发认可收款收据是其本人书写，故本院对该证据予以确认；11.叶丽玲提交协议书一份，用以证明安达市锦江四期工程发包方是锦江公司，承包方是黑龙江金昊建筑工程有限公司，其是锦江公司的四期项目负责人，不是本案被告。胡仕发认为该证据与其无关。锦江公司主张叶丽玲与锦江公司实际是挂靠关系，叶丽玲无施工资质，挂靠锦江公司，叶丽玲独立开发和独立收益。本院认为，协议与本案不具有关联性，故本院对该证据不予确认；12.叶丽玲提交安达市锦江四期XX号楼图纸一份，用以证明XXX号楼只有1、2、3、4、5间墙，1-5层不存在胡仕发陈述的60多万元的工程量。胡仕发对证据的真实性无异议，对证明问题有异议，认为该证据与其无关。锦江公司对该证据未发表质证意见。本院认为，该图纸仅能体现锦江四期的设计情况，无法体现是否实际进行施工及施工面积等，故本院对该证据的真实性予以确认，对证明问题不予确认；13.叶丽玲提交通话录音一份，系其与刘桂芝间的通话录音，用以证明宋大龙交的房款，交给了刘桂芝，后刘桂芝交给了胡仕发，房源是胡仕发让刘桂芝出售的。胡仕发对该通话录音的真实性无异议，对陈述内容有异议，认为当时是林建伟让其去家置业公司进行的借款，用房屋进行的抵押，借款是给其工人开支了。锦江公司对该证据未发表质证意见。本院认为，该通话录音属于证人证言，刘桂芝未出庭作证，故本院对该通话录音不予确认；14.叶丽玲提交收据两份，2015年收据证明胡仕发施工中类似补施工洞等的临时干活都是以现金方式进行及时结算的，不存在拖欠零活的施工款。2015年10月收据证明胡仕发收到抹灰总计借支人工费。两份收据证明其与胡仕发合同内的工程款现金部分已经全部结算完毕，与胡仕发间合同外的零活工程款也已经结算完毕，不存在拖欠。胡仕发对补施工洞的收据的真实性无异议，对证明问题有异议，认为未标明具体哪栋楼的。对2015年10月收据无异议，但认为该收据证明不了叶丽玲已经结清合同外的工程款。锦江公司对该组证据未发表质证意见。本院认为，2015年6月3日的收据，仅能证明胡仕发收取了补施工洞的款项，不能证明其余工程也为现金形式进行结算。2015年10月16日的收据仅能证明胡仕发收取了相关费用，不能体现双方已经对工程款进行全部结算，故本院对两份收据的真实性予以确认，对证明问题不予确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月13日，叶丽玲借用锦江公司资质，成立锦江公司四期项目部，并以锦江四期项目部名义与胡仕发签订了单项承包合同一份,将安达市锦江世纪城四期XXXX号楼室内抹灰、外墙打底、楼面防水保护层等施工工程承包给胡仕发，双方约定住宅区按建筑面积67.00元/平方米,宾馆区按建筑面积45.00元/平方米结算;付款方式为50%工程款以楼抵付,50%现金结算,在胡仕发施工过程中,每抹完一栋,叶丽玲须向胡仕发支付该栋抹灰工程总额的30%现金及相应楼票,在胡仕发承包范围内整体完工后叶丽玲须向胡仕发一次性拨付工程总造价的30%现金及50%相应的楼票,剩余20%现金在12月末之前一次性支付给胡仕发,楼价按售楼处开盘价的九五折计算。施工日期为4月15日，竣工日期为5月5日。双方口头约定胡仕发实际施工范围还包含锦江四期XXXX号楼的抹灰工程。合同签订后，胡仕发开始施工，经双方结算人工费共计2,532,156.84元。叶丽玲向胡仕发支付了工程款1,270,000.00，并以XXX栋XX单元XXX室房屋、XX栋XX单元XXXXX室房屋抵顶部分工程款。后双方发生争议，胡仕发诉至法院本院认为，本案争议的第一个焦点是叶丽玲应否是本案的诉讼主体。叶丽玲与锦江公司签订了房地产合作开发协议，双方约定叶丽玲分期支付给锦江公司27,000,000.00元，作为锦江公司前期工作的补偿与收益，叶丽玲对合作项目有独立的开发权和经营权，享有合作项目的全部收益。该合同内容的实质是叶丽玲借用锦江公司资质成立锦江四期项目部进行房地产开发，叶丽玲与锦江公司系挂靠关系，叶丽玲系挂靠人，锦江公司为被挂靠人。叶丽玲以锦江四期项目部的名义与没有建设工程施工资质的胡仕发签订单项承包合同，胡仕发系该案涉工程的实际施工人。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十四条“以挂靠形式从事民事活动，当事人请求由挂靠人和被挂靠人依法承担民事责任的，该挂靠人和被挂靠人为共同诉讼人。”的规定，叶丽玲应为本案的诉讼主体。本案争议的第二个焦点是胡仕发与锦江四期项目部间是否存在两笔240,000.00元人工费。锦江四期项目部于2017年6月22日同日为胡仕发出具两笔拖欠人工费240,000.00元的结算书，两份结算书的欠款金额相同、约定的给付时间相同，其中一份结算书比另一份仅多出对违约责任的约定。2018年4月26日，胡仕发通过安达市劳动保障监察局催要人工费时，仅催要240,000.00元人工费，安达市劳动保障监察局对胡仕发进行了询问，调查笔录记载“问：你下属班组工人工资是否全部结清？答：还有18人沒结清，一共24万元。”，该笔录能够证实在2018年4月26日前，锦江四期项目部欠胡仕发人工费共计240,000.00元，该笔人工费叶丽玲已于2018年5月5日通过安达市劳动保障监察局支付给胡仕发，有《建筑领域农民工工资支付名册》在卷证实。本院认定胡仕发与锦江四期项目部间仅存在一笔240,000.00元人工费。两笔240,000.00元人工费结算书系重复出具。本案争议的第三个焦点是锦江四期项目部是否用XXX栋XXXX单元XXX号房屋抵偿人工费447,360.00元。胡仕发与锦江四期项目部签订了锦江世纪城住宅预定合约，双方约定胡仕发预定锦江四期项目部开发建设的XXXXXX栋XX单元XX号房屋，房屋价款447,360.00元。胡仕发将此房屋出售给了宋大龙，宋大龙出庭证实了购买胡仕发出售该房屋的事实，并当庭出示了胡仕发给宋大龙出具了收款收据，胡仕发对收款收据系其本人签名无异议，本院认定锦江四期项目部己用XXX栋XXXX单元XXXX号房屋抵偿胡仕发人工费447,360.00元。本案争议的第四个焦点是叶丽玲及锦江公司应否给付胡仕发人工费1,107,102.00元及违约金221,420.00元。胡仕发与锦江四期项目签订了单项承包合同，双方约定付款方式为50%工程款以楼抵付，50%工程款现金支付。合同签订后，胡仕发实际施工了锦江四期1号、2号、3号、5号楼的抹灰等工程，双方进行了结算，人工费共计2,532,156.84元，对此数额双方在原审庭审过程中均无异议。叶丽玲己按合同约定支付了现金部分工程款1,270,000.00元，用XXXXX栋XXXX单元XXX号房屋抵顶人工费447,360.00元，用XXX栋XXXXX单元XXX号房屋抵顶人工费398,516.00元。2016年9月5日，叶丽玲与胡仕发签订了锦江世纪城住宅预定合约，欲用XXXXX栋XXX单元XXXX号房屋抵顶人工费413,960.00元，后该房屋被叶丽玲收回，实际未交付给胡仕发。现叶丽玲尚欠胡仕发人工费416,280.84元。按双方签订的单项承包合同约定，叶丽玲可用房屋扺顶，本院已向叶丽玲的委托诉讼代理人征询具体房屋位置，代理人表示不能提供具体房屋，故本院判决以货币形式偿付。叶丽玲与锦江公司系挂靠关系，叶丽玲以锦江四期项目部的名义对外进行民事活动，锦江四期项目部的债务应由叶丽玲承担民事责任，锦江公司应对叶丽玲的债务承担连带责任。胡仕发要求叶丽玲、锦江公司给付人工费1,107,102.00元元，未向法庭提供充分证据证实，本院认定叶丽玲尚欠人工费的金额为416,280.84元。胡仕发要求叶丽玲、锦江公司给付违约金221,420.00元，金额过高，叶丽玲应自与胡仕发签订锦江四期1栋2单元301号房屋预定合约之日承担违约责任。综上所述，叶丽玲应给付胡仕发人工费416,280.84元，并按法定标准承担违约责任，锦江公司承担连带责任。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项、第二条、第十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、被告叶丽玲于判决生效后十日内给付原告胡仕发人工费416,280.84元及利息（以416,280.84元为基数，自2016年9月5日起至2019年8月19日止，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算。）；二、被告安达锦江世纪房地产开发有限公司对上述款项承担连带责任；三、驳回原告胡仕发的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16,757.00元，由原告胡仕发负担11,507.00元；由被告叶丽玲、安达锦江世纪房地产开发有限公司负担5,250.00元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。审 判 长  马存福人民陪审员  贾立敏人民陪审员  王 靓二〇一九年十二月三十日书 记 员  夏春艳