河北省廊坊市广阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1003民初2735号 原告：中国光大银行股份有限公司廊坊分行。 地址：廊坊市广阳区广阳道建业大厦1-3层。 负责人：魏杰，职务行长。 委托代理人：王若凡，河北岳石律师事务所律师。 委托代理人：王梓芸，河北岳石律师事务所律师。 被告：王宇顺，男，生，汉族，住河南省息县。 被告：谷言荣，女，生，汉族，住河南省息县。 被告：王洋洋，男，生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。 原告中国光大银行股份有限公司廊坊分行与被告王宇顺、谷言荣、王洋洋借款合同纠纷一案，本院于2019年4月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司廊坊分行委托代理人王若凡、王梓芸到庭参加了诉讼，被告王宇顺、被告谷言荣、被告王洋洋经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告中国光大银行股份有限公司廊坊分行向本院提出诉讼请求，1、依法判令被告王宇顺偿还原告截止到止的借款本金1178271.1元、利息、罚息、复利23558.18元，支付自至款项实际付清之日止的利息、罚息、复利（按双方合同约定计算），支付律师费18027.44元，2、依法确认原告有权对抵押物位于三河市燕郊开发区房产（产权证号：三河市房权证燕字第××号）行使抵押权，有权就抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，3、被告谷言荣、王洋洋承担连带清偿责任，4、诉讼费由被告负担。事实与理由，原、被告双方于签订《个人贷款合同（抵押、保证）》一份，约定被告王宇顺向原告借款人民币120万元，借款期限为84个月，并以位于三河市燕郊开发区房产做抵押物。合同签订后，原告依约履行了付款义务，被告王宇顺未能按约定履行还款义务。截止到，被告已逾期74天。因与被告协商未果，故起诉。 被告王宇顺经本院合法传唤未到庭，也未提交任何答辩意见。 被告谷言荣经本院合法传唤未到庭，也未提交任何答辩意见。 被告王洋洋经本院合法传唤未到庭，也未提交任何答辩意见。 本院经审理认定事实如下：，原告与被告王宇顺、谷言荣、王洋洋签订《个人贷款合同（抵押、保证）》一份，约定被告王宇顺向原告借款人民币120万元，用于购买支付货款，借款期限为84个月，自至止；贷款年利率，按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮60%执行，首期执行贷款年利率为7.84%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；罚息利率，借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；还款方式为等额还本付息；被告王宇顺以其名下位于三河市燕郊开发区房产（产权证号：三河市房权证燕字第××）做抵押物对上述借款提供担保，担保范围包括贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用；被告王宇顺未按时足额还款的构成违约，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息，宣布行使或实现本合同项下的担保权利；被告谷言荣、王洋洋对上述王宇顺贷款承担全程连带保证责任，保证期间从本合同签署之日起至本合同项下贷款履行期限届满之日起二年止；保证担保的范围为，贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及本合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。同时查明、涉案抵押物已办理抵押登记。另查明，合同签订后，原告依约履行了付款义务，被告王宇顺未能按约定履行还款义务，截止到，被告王宇顺尚欠原告借款本金1178271.1元、利息、罚息、复利23558.18元未予偿还。同时查明，，原告与河北岳石律师事务所签订《委托代理协议》一份，约定由河北岳石律师事务所代理原告办理本案相关诉讼事宜，代理费金额及支付方式为，代理费18027.44元，第一阶段，案件终审胜诉之日起30日内支付代理费全额的50%（9013.72元），若二审败诉，则不付该部分代理费；第二阶段，案件执行完毕并收回全部欠款本息支付代理费全额的50%（9013.72元），未全部收回欠款本息的，按收回金额×1.5%×50%支付本阶段代理费；利用非诉讼手段一次性收回全部贷款的，一次性支付全额代理费；每收回一笔款到达指定账户30日内支付一次代理费。原告主张二被告应向其支付律师费18027.44元，并提交增值税专用发票一张予以证实。 以上事实有抵押承诺书、贷款申请书、无条件还款承诺书、《个人贷款合同（抵押、保证）》、房屋所有权证、不动产登记证、结婚证、单身证明、对私客户对账单、个人贷款划拨凭证、贷款借据，欠款情况表、委托代理协议及庭审笔录等证实。 本院认为，原告中国光大银行股份有限公司廊坊分行与被告王宇顺、谷言荣、王洋洋签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》是双方真实意思的表示，且未违反法律的强制性规定，应属合法有效。原告依约履行了付款义务，被告王宇顺应按期偿还借款本金及利息。被告王宇顺未履行依约还款的义务，构成违约，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），宣布行使或实现本合同项下的担保权利，被告王宇顺应按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向原告支付罚息。被告王宇顺应向原告偿还截止到的借款本金1178271.1元、利息、罚息、复利23558.18元，支付自至款项实际付清之日止的利息、罚息、复利（按双方合同约定计算），原告有权对抵押物位于三河市燕郊开发区房产（产权证号：三河市房权证燕字第××号）行使抵押权，有权就抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。对于律师费，因原告仅提供律师费发票，未提供支付凭证，不能证实其已实际支付了律师费，同时根据委托代理协议记载，原告对支付律师费分别附加了案件终审胜诉和案件执行完毕并收回欠款本息或利用非诉讼手段一次性收回全部贷款等条件，本案原告所附加的条件并未成就，委托代理协议也不能证实原告所主张的律师费为确定必然支付，故对原告的该项诉请本院不予支持。被告谷言荣、王洋洋应依据合同约定，对于上述被告王宇顺所负债务承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百五十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下： 一、被告王宇顺于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司廊坊分行截止到的借款本金1,178,271.1元、利息、罚息、复利23,558.18元，并支付自至款项实际付清之日止的利息、罚息、复利（按双方合同约定计算）。 二、原告中国光大银行股份有限公司廊坊分行就抵押物坐落于三河市燕郊开发区房产（产权证号：三河市房权证燕字第××）拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 三、被告谷言荣、王洋洋对上述被告王宇顺所负债务承担连带清偿责任。 四、驳回原告中国光大银行股份有限公司廊坊分行的其他诉讼请求。 案件受理费15,616元，减半收取7,808元，保全费5,000元，由被告王宇顺、谷言荣、王洋洋共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉至河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  董平 书记员  孔涛