贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初3839号原告：四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行，住所地：贵州省贵阳市云岩区新添大道南段**“永利星座”大厦**。统一社会信用代码：9152010005707983XR。负责人：兰凯，该支行行长。委托诉讼代理人：孙天江，贵州惟胜道律师事务所律师，执业证号：15201201510380739。委托诉讼代理人：石中晟，贵州惟胜道律师事务所实习律师，实习证号：2301180911590。被告：凯里经济开发区鑫盛建材有限公司，住，住所地：贵州省凯里市经济开发区民生馨苑善水园一社会信用代码：91522620692710512L。法定代表人：罗珍。被告：罗珍，女，1973年10月4日生，侗族，住贵州省天柱县。被告：杨挺秀，女，1987年8月2日生，瑶族，住贵州省凯里市。被告：潘俊波，男，1974年9月30日生，苗族，住贵州省凯里市。被告凯里经济开发区鑫盛建材有限公司、罗珍、杨挺秀、潘俊波共同委托诉讼代理人：罗政萍，女，1962年8月22日生，侗族，贵州凯里经济开发区民生房地产开发有限公司推荐代理人。被告：贵州凯里经济开发区民生房地产开发有限公司，住，住所地：贵州省凯里市经济开发区开元大道**聆山居**一社会信用代码：91511620795262898N。法定代表人：罗政萍。原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行（以下简称天府银行云岩支行）诉被告凯里经济开发区鑫盛建材有限公司（以下简称鑫盛建材公司）、罗珍、杨挺秀、潘俊波、贵州凯里经济开发区民生房地产开发有限公司（以下简称凯里民生公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告天府银行云岩支行委托诉讼代理人孙天江、石中晟，被告鑫盛建材公司、罗珍、杨挺秀、潘俊波共同委托诉讼代理人罗政萍，被告凯里民生公司法定代表人罗政萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天府银行云岩支行向本院提出如下诉讼请求：一、被告凯里经济开发区鑫盛建材有限公司偿还原告借款本金4800000元，并自2017年5月21日起按照合同约定的标准计算利罚息至实际还清本息之日止（利罚息暂计算至2018年12月11日为833149.02元）；二、被告凯里经济开发区鑫盛建材有限公司向原告支付违约金480000元；三、被告凯里经济开发区鑫盛建材有限公司向原告支付因实现债权而产生的律师代理费用240294元；四、被告罗珍、杨挺秀、潘俊波对上述1-3项诉讼请求中的款项承担连带保证担保责任；五、被告贵州凯里经济开发区民生房地产开发有限公司承担抵押担保责任，将其用于抵押担保的位于凯里市经济开发区房屋的门面房屋进行变、拍卖，并依法确认原告对拍卖、变卖所得价款在诉请1、2、3、6项范围内优先受偿；六、本案诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）由被告承担。原告天府银行云岩支行诉称，2017年4月21日，鑫盛建材公司与原告签订《（人民币资金）流动资金借款合同》约定由原告向鑫盛建材公司提供480万元借款，并对借款期限、借款利率、违约责任等进行了约定。借款合同签订后，原告依约于2017年4月21日向凯里经济开发区鑫盛建材有限公司发放了480万元借款，履行完毕出借义务。罗珍、杨挺秀、潘俊波于2016年5月4日与原告签订《最高额保证合同》承诺为鑫盛建材公司自2016年5月4日至2019年5月3日止与原告形成的最高余额为960万元的债务提供连带保证担保，同时明确了保证期间、保证范围等内容。凯里民生公司于2016年5月5日与原告签订《最高额抵押合同》承诺为鑫盛建材公司自2016年5月4日至2019年5月3日止，与原告形成最高余额为600万元的债务提供抵押担保，同时明确抵押物、抵押担保范围等内容。鑫盛建材公司未按合同约定期限足额归还借款本息，担保人亦未履行各自保证责任。原告天府银行云岩支行为维护自身合法权益，故诉至本院，提出如前诉讼请求。被告鑫盛建材公司、罗珍、杨挺秀、潘俊波、民生房开公司共同辩称，借款属实。涉案贷款为转贷的借新还旧，原借款中没有保证担保，是银行强行要求公司员工作为保证人签署合同，涉案抵押物能足值偿还债务，不应要求保证人承担责任。不认可律师费。罚息过高。经审理查明：2016年5月4日，罗珍、杨挺秀、潘俊波共同作为保证人与作为债权人的南充市银行云岩支行签订编号为南商银（贵分云支）信高保字（2016）年第（0504002）号《最高额保证合同》约定，保证人自愿为债务人（鑫盛建材公司）自2016年5月4日至2019年5月3日止，在债权人处办理约定的包含人民币贷款等各类业务，实际形成的债务的最高余额960万元整提供保证担保；保证范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的履行债务期限届满之日起二年。2016年5月5日，凯里民生公司作为抵押人与作为抵押权人的南充市商业银行股份有限公司贵阳云岩支行（以下简称南充市银行云岩支行）签订编号为南商银（贵分云支）信高抵字（2016）年第（0504002）号《最高额抵押合同》约定，抵押人自愿以其名下位于贵州省凯里市经济开发区门面（产权证号：凯房权证州开商字第**）、凯里市经济开发区开元大道33号民生馨苑一期聆山居Ｂ栋2层12号门面（产权证号：凯房房权证州开商字第**）债务人（鑫盛建材公司）自2016年5月4日起至2019年5月3日在抵押权人处办理约定的包含人民币贷款等各类业务，实际形成的债务的最高余额600万元提供抵押担保；担保范围为债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2016年6月2日，南充市银行云岩支行与凯里民生公司在黔东南州住房与城乡建设局对抵押房屋办理了抵押登记，取得编号为凯房他证州字第××号的房屋他项权利证书。2017年4月21日，鑫盛建材公司作为借款人（甲方）与作为贷款人（乙方）的天府银行云岩支行签订编号为川府银（贵分云岩）流借字（2017）年第（0421001）号的《（人民币资金）流动资金借款合同》约定，甲方向乙方借款480万元用于采购建材，期限12个月，借款年利率8.73%，该信息与借款凭证不一致的以借款凭证约定为准；甲方不按合同约定按期归还借款的，乙方有权对逾期部分从逾期之日起按逾期时本借款执行利率上浮50%计收罚息；还款方式为按月结息，到期一次性或分期还本，结息日为每月20日；甲方违法合同约定，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，有权要求甲方支付贷款总额10%的违约金，行使担保权利、解除本合同等；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）由甲方承担。2017年4月21日，天府银行云岩支行向鑫盛建材公司发放借款480万元。鑫盛建材公司出具借款借据约定利率8.73%，到期日2018年4月21日。合同履行过程中，鑫盛建材公司未按合同约定按时还款，借款到期后仍未清偿借款本息。截止2018年12月11日，天府银行云岩支行主张鑫盛建材公司尚欠借款本金4800000元，利息罚息合计833149.02元（经本院核实，利息为424585.02元，罚息为408564元）。天府银行云岩支行当庭提交《民事委托代理协议》、《委托支付说明》、两份转账凭证业务回单及律师费发票显示，四川天府银行股份有限公司贵阳分行委托贵州惟胜道律师事务所处理本案诉讼事宜并约定律师代理费240294元，四川天府银行股份有限公司贵阳分行于2019年5月8日向收款人名称为“四川天府银行贵州惟胜道律师事务所保证金专户”转款216264.6元，向收款人名称为“贵州惟胜道律师事务所”转款24029.4元。2019年9月18日，贵州惟胜道律师事务所向四川天府银行股份有限公司贵阳分行开具金额为96117.6元的律师代理费发票。天府银行云岩支行出具《委托支付说明》因天府银行云岩支行未设立独立的财务部门，无法向律所结算律师费，故委托上级单位即四川天府银行股份有限公司贵阳分行支付律师费。《委托支付说明》中并未加盖四川天府银行股份有限公司贵阳分行印章。另查明，2017年2月28日贵州银监会以黔银监复〔2017〕33号文件同意南充市商业股份有限公司贵阳云岩支行更名为四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护，债务应受清偿。被告鑫盛建材公司、凯里民生公司、罗珍、杨挺秀、潘俊波与南充市银行云岩支行、原告天府银行云岩支行分别签订的《（人民币资金）流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，均应认定为有效，各方当事人应按合同约定履行义务。原告天府银行云岩支行已按合同约定向被告鑫盛建材公司发放了借款480万元，但被告鑫盛建材公司未按合同约定偿还月供款项，其行为已构成违约，应承担相应违约责任，根据合同约定，原告天府银行云岩支行有权宣布贷款提前到期并要求被告鑫盛建材公司立即偿还剩余借款本金及支付相应利息、罚息及费用。因南充市银行云岩支行已经更名为四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行即本案原告，故南充市银行云岩支行在本案中的诉讼权利和义务均应由原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行享有。故对原告天府银行云岩支行要求被告鑫盛建材公司偿还借款本金4800000元、利息424585.02元、罚息408564元的诉请，于事实和法律有据，本院予以支持。2018年12月11日之后仅产生罚息，罚息以未还本金4800000元为基数按罚息利率年利率13.095%计算至本金付清之日止。关于原告天府银行云岩支行要求被告鑫盛建材公司支付违约金480000元的诉请。原告天府银行云岩支行在宣布贷款提前到期后所主张的逾期费用即利息、罚息与违约金之和已经明显超过年利率24%，故本院对原告天府银行云岩支行主张的违约金予以调整。经本院核算，2018年4月21日至2018年12月11日期间以年利率24%计算的逾期费用为748800元（4800000元×24%×234天÷360），扣除原告天府银行云岩支行主张的逾期费用即罚息408564元，本院仅在违约金340236元（748800元-408564元）的范围内予以支持，对超出部分不再支持。关于原告天府银行云岩支行要求被告鑫盛建材公司支付律师代理费240294元的诉请。涉案《民事委托代理协议》中的委托方为四川天府银行股份有限公司贵阳分行，转账凭证业务回单中显示的付款方也为四川天府银行股份有限公司贵阳分行，均非本案原告天府银行云岩支行，原告天府银行云岩支行所称委托其上级单位四川天府银行股份有限公司贵阳分行支付律师费的意见仅是其单方表述，没有四川天府银行股份有限公司贵阳分行的认可。原告天府银行云岩支行以案外人支付的律师费来主张本案被告向原告天府银行云岩支行支付律师费，于法无据。律所收取律师费用，开具等额发票是其法定义务，涉案发票中所列示金额与转账金额不符合，发票中亦没有任何备注信息能证实与本案有直接关联，不能直接认定为本案发生的律师代理费；转账凭证业务回单中显示律师费分为两笔进入不同账户，其中216264.6元进入“四川天府银行贵州惟胜道律师事务所保证金专户”账户中，根据一般商业交易习惯，保证金账户内资金多为附条件的资金，律所最终是否能够收到该笔律师费，在原告天府银行云岩支行未能提交与本案有直接联系的律师费发票的前提下不能直接进行认定，因此律师费的具体数额在将来可能存在变动，原告天府银行云岩支行现在就要求债务人承担金额不确定的律师费，对债务人来说明显有失公平，亦于法无据。综上，对原告天府银行云岩支行要求被告鑫盛建材公司支付律师费240294元的诉请，于事实和法律无据，本院不予支持。被告罗珍、杨挺秀、潘俊波自愿为被告鑫盛建材公司的债务提供连带保证担保，现被告鑫盛建材公司未能清偿到期债务，原告天府银行云岩支行有权根据最高额保证合同向各保证人主张担保权利。故对原告天府银行云岩支行要求罗珍、杨挺秀、潘俊波对被告鑫盛建材公司的上述债务承担连带保证责任的诉请，于事实和法律有据，本院予以支持，但各保证人仅在其分别提供的最高额保证的限额的范围内承担保证责任。被告凯里民生公司自愿提供其名下两套房产为被告鑫盛建材公司的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。现被告鑫盛建材公司未能清偿到期债务，原告天府银行云岩支行有权根据抵押合同向抵押人主张抵押权。故对原告天府银行云岩支行要求对涉案四套抵押房屋享有优先受偿的诉请，于事实和法律有据，本院予以支持，但原告天府银行云岩支行仅在最高额抵押担保的限额即600万元范围内享有优先。本案审理过程中，原告天府银行云岩支行申请诉讼财产保全，已实际发生保全费5000元，该费用作为实现债权的费用，应由被告负担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告凯里经济开发区鑫盛建材有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行借款本金人民币4800000元，利息人民币424585.02元及相应罚息（暂计算至2018年12月11日的罚息为人民币408564元，之后的罚息以实际欠付本金为基数按年利率13.095%计算至本金付清之日止）；二、被告凯里经济开发区鑫盛建材有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行违约金人民币340236元；三、被告罗珍、杨挺秀、潘俊波共同在在人民币960万元的范围内对被告凯里经济开发区鑫盛建材有限公司的上述债务承担连带清偿责任；四、原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行对被告贵州凯里经济开发区民生房地产开发有限公司所有的位于贵州省凯里市经济开发区门面（产权证号：凯房权房权证州开商字第**）里市经济开发区开元大道33号民生馨苑一期聆山居Ｂ栋2层12号门面（产权证号：凯房权证房权证州开商字第**）或以其拍卖、变卖后所得价款在人民币600万元的范围内优先受偿；五、驳回原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费56274元，保全费5000元，合计61274元，由原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行负担3367元，被告凯里经济开发区鑫盛建材有限公司、罗珍、杨挺秀、潘俊波、贵州凯里经济开发区民生房地产开发有限公司共同负担57907元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期未上述，本判决即发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  王先伟人民陪审员  涂正玲人民陪审员  郭珈利二〇一九年十二月十七日法官助理刘川平书记员余爽爽