广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初19443号原告：骆龙涛，男，1991年2月12日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：区诗宇，广东天地正律师事务所律师。委托诉讼代理人：江帆，广东天地正律师事务所律师助理。被告：佛山市华宝富不锈钢贸易有限公司，住所地佛山市禅城区。法定代表人：林勇竹，任总经理。被告：肇庆金鑫祥不锈钢制品有限公司，住所地肇庆高新区。法定代表人：孙以仓，任总经理。被告：孙以仓，男，1975年11月3日出生，汉族，住湖南省双峰县。上述三被告共同委托诉讼代理人：龚丽，广东千度律师事务所律师。原告骆龙涛与被告佛山市华宝富不锈钢贸易有限公司（以下简称华宝富公司）、肇庆金鑫祥不锈钢制品有限公司（以下简称金鑫祥公司）、孙以仓买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，适用简易程序于2019年11月21日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人区诗宇、江帆与三被告的共同委托诉讼代理人龚丽均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求如下：1.判令华宝富公司向原告支付货款3290161.62元及自2018年12月5日起至实际清偿之日止的利息（按照月利率1%计算，暂计至2019年8月5日为268696.53元）；2.判令华宝富公司向原告支付自2019年5月30日起至实际清偿之日止的违约金（以每天1000元的标准计付，暂计至2019年8月5日为67000元）；3.判令华宝富公司向原告支付律师费20000元；4.判令孙以仓、金鑫祥公司对华宝富公司的上述债务承担连带清偿责任；5.判令原告就华宝富公司上述债务对其位于佛山市禅城区********区********产[粤（****）**不动产证明第*******]享有优先受偿权；6.本案诉讼费用由三被告共同承担。事实与理由，2018年8月1日至2018年12月4日期间，原告分七次向华宝富公司出售钢带，应收货款共计3624345.34元，已付334183.72元，尚有3290161.62元未付。2019年4月15日，原告与三被告签订《协议书》约定，华宝富公司拖欠3290161.62元，华宝富公司从2019年5月开始，每月支付600000元及对应的利息，2019年10月份支付余款290161.62元；华宝富公司以佛山市禅城区********区********（以下简称担保房产）作抵押担保；孙以仓、金鑫祥公司提供连带保证责任。2019年4月18日，原告与华宝富公司签订《最高额抵押合同》约定，华宝富公司以担保房产，为自2018年1月1日至2019年12月31日期间，在最高额本金3500000元范围内，签订的货物买卖合同及其他相关文件而对其享有的债权提供担保。2019年4月19日，双方办理抵押登记手续，原告取得担保房产的《不动产登记证明》[粤（****）**不动产证明第*******]。至今，华宝富公司未按协议支付过货款，担保人也未履行担保责任，致原告起诉。华宝富公司答辩称，1.华宝富公司确认欠原告货款3290161.62元，但因经济环境影响致使经营困难，没有能力一次性清偿完毕。2.原告既主张利息又主张违约金是对华宝富公司的双重惩罚，华宝富公司认为原告主张违约金过高，恳请法院予以调整。按照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。违约金应以补偿原告遭受损失的金额为限，违约金应以守约方受损金额为限。原告的损失致使未能按时收到货款的利息损失，不应再就迟延付款行为要求被告支付违约金。协议书约定的违约金额过高，请求按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。3.协议书未明确约定由华宝富公司承担律师费，且没有证据证明律师费实际发生，该项诉请不应支持。4.根据本案最高额抵押合同1.2约定，抵押物抵押最高本金余额350万元指的是主债权确定之日原告对债务人享有的债权余额之和，即本案抵押物担保的最高债权限额是350万元，原告第五项诉讼请求超出合同约定的担保限额，对超出部分原告不享有优先受偿权。5.华宝富公司同意原告就担保物享有优先受偿权。金鑫祥公司、孙以仓的答辩意见与华宝富公司的意见一致并同意承担担保责任。原告围绕诉讼请求提供证据。三被告对原告提供的证据真实性均无异议，本院予以确认。经审理查明：原告与华宝富公司存在钢带买卖关系。因华宝富公司欠原告货款未还，原告与三被告于2019年4月15日签订《协议书》约定，1.华宝富公司确认截至2018年12月4日欠原告货款3290161.62元（自2018年12月5日起至实际清偿之日止，以拖欠的货款本金为基数，按照月利率1%计算利息）。2.华宝富公司以其所有的佛山市禅城区********区********为拖欠原告上述货款的债务提供抵押担保。3.孙以仓、金鑫祥公司对华宝富公司拖欠的货款及利息承担连带责任。华宝富公司出具还款计划，承诺于2019年5月份开始，每月30日前支付600000元本金与余额对应的利息；在2019年10月份支付余款290161.62元。逾期还款需向原告支付违约金1000元/天等，孙以仓、金鑫祥公司对上述债务的履行承担保证责任。另外双方还约定抵押及保证的范围包括但不限于本金、利息、违约金及原告实现债权产生的诉讼费、保全费、律师费、执行费、评估费等。原告与华宝富公司于2019年4月18日签订了一份《最高额抵押合同》，约定华宝富公司在合同项下所担保的主债权自2018年1月1日至2019年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在最高本金余额350万元范围内，原告依据华宝富公司签署的货物买卖相关合同及其他相关文件而对其享有债权。最高本金余额是指在华宝富公司承担担保责任的主债权确定之日以人民币表示的原告对债务人享有的债权余额之和。华宝富公司最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括最高本金余额内。2019年4月19日，华宝富公司以佛山市禅城区********区*******办理了抵押登记手续，抵押权利人为原告，最高额抵押为350万元。本院认为：原告与华宝富公司之间的买卖关系事实清楚，原告与三被告签订的《协议书》、原告与华宝富公司签订的《最高额抵押合同》均是各方真实的意思表示，合法有效。华宝富公司确认欠款数额并同意以抵押房产偿还涉讼债务，孙以仓、金鑫祥公司同意履行担保责任，本院对双方无异议的部分予以确认。双方的争议焦点是利息及违约金计算标准、担保房产优先受偿的范围。本案欠款数额巨大，资金占用的损失较大，双方约定利息按月利率1%计算合理，本院予以确认。原告既约定利息又约定违约金，且两项合计已经超出法律的强制性规定，本院不予支持违约金的请求。根据《协议书》、《最高额抵押合同》均约定华宝富公司以抵押房产对本案的货款本金及利息等提供抵押担保，最高额抵押合同约定的最高本金余额为3500000元，两项约定并不矛盾。现华宝富公司所欠的货款本金余额为3290161.62元，尚未超过最高本金余额，故担保人孙以仓、金鑫祥公司及抵押房产的担保范围为3290161.62元及对应的利息。关于律师代理费，原告已经委托律师代理本案诉讼，结合诉讼标的数额，原告诉请律师费20000元合理，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条的规定，判决如下：一、佛山市华宝富不锈钢贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向骆龙涛支付货款3290161.62元并以该款为本金从2018年12月5日起至付清款日止按月利率1%计付利息；二、佛山市华宝富不锈钢贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向骆龙涛支付律师代理费20000元；三、孙以仓、肇庆金鑫祥不锈钢制品有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、骆龙涛对登记在佛山市华宝富不锈钢贸易有限公司名下的位于佛山市禅城区********区*******[不动产登记证明号：粤（****）**不动产证明第*******号]不动产在最高本金350万元及该本金产生的利息范围内对上列第一项债权及本案诉讼费在拍卖、变卖或折价所得价款内享有优先受偿权；五、驳回骆龙涛的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序结案，受理费减半收取17983.44元、财产保全费5000元，合共22983.44元（原告已预交），由佛山市华宝富不锈钢贸易有限公司、孙以仓、肇庆金鑫祥不锈钢制品有限公司负担并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院缴纳，逾期缴纳的，本院将强制执行。骆龙涛可于本判决发生法律效力后向本院申请退回诉讼费22983.44元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  李柳媚二〇一九年十二月十九日书记员  阮楚欣