广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民初798号 原告：中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司，住所地广西南宁市青秀区天桃路**。统一社会信用代码：91450000715182514C。 负责人：黄福加，副总经理。 委托诉讼代理人：李禄辉，广西桂通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴华娟，广西桂通律师事务所实习律师。 被告：广西明利化工有限公司，，住所地广西钦州市沙埠镇大田工业园统一社会信用代码：914507005859899335。 法定代表人：方朝金，董事长。 委托诉讼代理人：冯赢，该公司职员。 被告：广西明利集团有限公司南宁分公司，，住所地广西南宁市江**星光大道**明利广场**302铺面统一社会信用代码：91450100057528869K。 负责人：方朝金，经理。 被告：南宁碧锦旅游发展有限责任公司，住所地广，住所地广西武鸣县双桥镇八桥村信用代码：91450122708659118U。 法定代表人：唐晓，经理。 被告：钦州耀钦制罐有限公司，住所地广，住所地广西钦州市黄屋屯光村荷木岭北面）。统一社会信用代码：91450700715114220C。 法定代表人：陆权，执行董事。 被告：云南明东化工有限公司，住所地昆，住所地昆明市东川区铜都街道四方地工业园区北片区信用代码：91530113594592508U。 法定代表人：张冰，执行董事。 被告：广西利达磷化工有限公司，住所地广，住所地广西防城港市港口区公车工业园**兴化路西北侧信用代码：91450600554711824T。 法定代表人：方朝金，执行董事。 被告：广西明利集团有限公司，住所地广，住所地广西钦州市钦州港经济开发区工业园信用代码：91450700729782625L。 法定代表人：方朝金，执行董事。 被告：防城港申达通实业有限公司，住所地广，住所地广西防城港市港口区渔洲城工业园信用代码：91450600794315062W。 法定代表人：杨祖环，经理。 被告：广西明利创新实业股份有限公司，住所地广，住所地广西防城港港口区东部吹镇区路)。统一社会信用代码：91450600664846818H。 法定代表人：李连发，董事长。 被告：林军，男，汉族，1967年8月3日出生，住广西南宁市。 被告：唐映，女，汉族，1976年10月13日出生，住广西南宁市。 被告：何忠华，男，汉族，1975年9月12日出生，住广西南宁市江**。 原告中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司（以下简称长城公司）因与被告广西明利化工有限公司（以下简称明利化工公司）、广西明利集团有限公司南宁分公司（以下简称明利集团南宁分公司）、南宁碧锦旅游发展有限责任公司（以下简称碧锦公司）、钦州耀钦制罐有限公司（以下简称耀钦公司）、云南明东化工有限公司（以下简称明东化工公司）、广西利达磷化工有限公司（以下简称利达磷公司）、广西明利集团有限公司（以下简称明利集团）、防城港申达通实业有限公司（以下简称申达通公司）、广西明利创新实业股份有限公司（以下简称明利创新公司）、林军、唐映、何忠华金融借款合同纠纷一案。本院于2018年7月31日立案后，依法组成合议庭进行了审理。被告明利化工公司在答辩期内对本案的管辖权提出异议，本院于2019年10月10日作出（2018）桂01民初798号民事裁定，裁定驳回其对本案管辖权提出的异议。被告明利化工公司不服，向广西壮族自治区高级人民法院提起上诉，广西壮族自治区高级人民法院于2019年11月25日作出（2019）桂民辖终72号民事裁定，裁定驳回其上诉，维持原裁定。本院于2019年12月11日公开开庭审理了本案，原告长城公司的委托诉讼代理人李禄辉、吴华娟，被告明利化工公司的委托诉讼代理人冯赢到庭参加诉讼。被告明利集团南宁分公司、碧锦公司、耀钦公司、明东化工公司、利达磷公司、明利集团、申达通公司、明利创新公司、林军、唐映、何忠华经本院合法传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告长城公司向本院提出诉讼请求：1、被告明利化工公司偿还原告贷款本金41000000元，利息1569389元，罚息3893861.11元，复利148764.99元（暂计至2018年7月9日，以后利息按合同约定另计至本息结清之日止），以上本息合计46612014.99元；2、由各被告承担本案诉讼费用及与本案有关的其他费用，其中包括但不限于案件受理费、财产保全费、评估费、公告费、鉴定费等；3、就明利化工公司所欠原告的债务，确认对原告处置明利化工公司位于广西钦州市钦南区进港公路西侧14028.01平方米土地使用权【权证号为钦国用（2013）第Ｂ0112号、钦国用（2013）第××号】及4412.58平方米的房产【权证号为钦南区201306998号】享有优先受偿权；4、就明利化工公司所欠原告的债务，确认对原告处置明利化工公司位于广西钦州市楼享有优先受偿权，面积2859.12平方米【所有权证号为钦房权证钦南区字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号】享有优先受偿权；5、就明利化工公司所欠原告的债务，确认对原告处置明利化工公司位于广西钦州市钦南区进港公路西侧14934.34平方米土地使用权【权证号为钦国用（2013）第Ｂ0114号】享有优先受偿权；6、就上述明利化工公司所欠原告的债务，确认对原告处置明利化工公司位于广西钦州市平方米房产【权证号为钦房权证钦城区字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号】享有优先受偿权；7、就上述明利化工公司所欠原告的债务，确认对原告处置明利集团南宁分公司位于广西南宁市江南区金康.天和时代8号楼9号楼10号楼1层商场（邕房权证字第××号）和1层办公商务间（邕房权证字第××号）的房产享有优先受偿权；8、就上述明利化工公司所欠原告的债务，确认对原告处置明利集团南宁分公司位于广西南宁市江南区金康.天和时代8号楼9号楼10号楼4层商场（邕房权证字第××号）的房产享有优先受偿权；9、就上述明利化工公司所欠原告的债务，确认对原告处置明利集团南宁分公司位于广西南宁市青秀区航洋国际2号楼6套房产享有优先受偿权（邕房权证字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）享有优先受偿权；10、就上述明利化工公司所欠原告的债务，确认对原告处置被告碧锦公司位于广西武鸣县双桥镇八桥村土地使用权【权证号为武国用（2001）第0108190号】及14处的房产【所有权证号为武房权证（2002）字第0110510101号至第01105101**】享有优先受偿权；11、就上述明利化工公司所欠原告的债务，确认对原告处置耀钦公司位于广西钦州至黄屋屯××公路北面土地使用权【权证号为钦国用（2004）第Ｂ0115号】及两处的房产【所有权证号为钦房权证钦南区第201005127号、第201005128号】享有优先受偿权；12、就上述明利化工公司所欠原告的债务，确认对原告处置耀钦公司位于广西钦州至黄屋屯××公路北面两处的房产【所有权证号为钦房权证钦南区】享有优先受偿权；13、就上述明利化工公司所欠原告的债务，确认对原告处置明东化工公司位于昆明市东川区铜都街道四方地工业园区北片区土地使用权【权证号为东国用（2014）第40021号】享有优先受偿权；14、就上述明利化工公司所欠原告的债务，确认对原告处置明利化工公司拥有的2万吨磷酸氢钙生产线的机器设备及储罐享有优先受偿权（抵押登记证书编号：钦市工商抵登字【2014】46号）享有优先受偿权；15、就上述明利化工公司所欠原告的债务，确认对原告处置明利化工公司拥有的年产20万吨湿法磷酸生产线的机器设备和年产30万吨食品级磷酸生产线的机器设备享有优先受偿权（抵押登记证书编号：饮市工商抵登字【2015】第06号）；16、就上述明利化工公司所欠原告的债务，确认对原告处置利达磷公司拥有的年产20万吨磷酸生产线的机器设备享有优先受偿权（抵押登记证书编号：港区工商抵登字【2014】第005号）；17、就上述明利化工公司所欠原告的债务，确认对原告处置明利集团拥有的对明利创新公司3000万股股份享有优先受偿权（质押登记编号：1510290015）；18、就上述明利化工公司所欠原告的债务，判令明利集团、申达通公司、明利创新公司、林军、唐映、何忠华承担连带担保责任。 事实和理由：明利化工公司与交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行（以下简称交通银行）于2016年12月23日签订一份编号Z1612LN15686418的《流动资金借款合同》，合同签订后，交通银行根据明利化工公司的申请，分两笔发放前述借款合同项下的贷款：第一笔于2016年12月23日向明利化工公司发放贷款21000000元，贷款期限自2016年12月23日至2017年7月23日，贷款利率为6.5%；第二笔于2016年12月23日向明利化工公司发放贷款20000000元，贷款期限自2016年12月23日至2017年7月23日，贷款利率为6.5%。为担保上述债权的实现，交通银行与明利化工公司、明利集团南宁分公司、碧锦公司、耀钦公司、明东化工公司、利达磷公司签订了《最高额抵押合同》，约定以明利化工公司、明利集团南宁分公司、碧锦公司、耀钦公司、明东化工公司、利达磷公司名下的土地使用权、房产、机器设备等为明利化工公司签订的主合同提供最高额抵押担保；并与明利集团签订了《最高额质押合同》，约定以明利集团名下拥有对明利创新公司的股权为明利化工公司签订的主合同提供质押担保。此后交通银行还分别与明利集团、申达通公司、明利创新公司、林军、唐映、何忠华另行签订《最高额保证合同》，为明利化工公司签订的主合同提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证。截止至2018年7月9日，明利化工公司尚拖欠交通银行贷款本金、利息及利息产生的罚息和复利共计46612014.99元，故交通银行向本院提起诉讼请求。 被告明利化工公司辩称：原告所诉均是事实，对于本案的本息无异议，对于抵押权以办理的抵押登记为准，请求法院依法判决。 被告明利集团南宁分公司、碧锦公司、耀钦公司、明东化工公司、利达磷公司、明利集团、申达通公司、明利创新公司、林军、唐映、何忠华均未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年12月23日，交通银行与明利化工公司于签订了一份合同编号为Z1612LN15686418的《流动资金借款合同》，合同约定：贷款额度为41000000元整，贷款利率为6.5%，贷款期限自2016年12月23日至2017年7月23日。合同签订后，交通银行根据明利化工公司的申请，于同年12月23日分两笔向明利化工公司发放了贷款41000000元。 2014年2月18日，交通银行于明利化工公司签订了一份合同编号为明利化工-2014的《最高额抵押合同》，约定以明利化工公司名下位于广西钦州市钦南区进港公路西侧的土地使用权【钦国用（2013）第Ｂ0112号、钦国用（2013）第××号】、位于广西钦州市钦**进港公路西侧房产（钦****）为明利化工公司在2013年1月20日至2018年1月20日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保最高债权额为690万元整。 2013年11月4日，交通银行与明利化工公司签订了一份合同编号为4511502013ＡＦ00005800的《最高额抵押合同》，约定以明利化工公司名下位于广西钦州市（钦房权证钦南区字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号），为明利化工公司在2013年11月4日至2018年11月4日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保最高债权额为433万元整。 2014年8月12日，交通银行与明利化工公司签订了一份合同编号为明利化工土地(14934.34）-204的《最高额抵押合同》，约定以明利化工公司名下位于广西钦州市钦南区进港公路西侧的土地使用权【钦国用（2013）第B0114号】为明利化工公司在2014年8月11日至2017年8月11日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保最高债权额为500万元整。 2014年10月16日，交通银行与明利化工公司签订了一份合同编号为2014明化房产1900的《最高额抵押合同》，约定以明利化工公司名下位于广西钦州市沙埠镇大田工业园（进港公路三公里处）的房产（钦房权证钦城区字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）为明利化工公司在2014年10月15日至2019年10月15日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保最高债权额为250万元整。 2014年10月16日，交通银行与明利集团南宁分公司签订了一份合同编号为2014广场1层（明化）的《最高额抵押合同》，约定以明利集团南宁分公司名下位于广西南宁市江南区金康.天和时代8号楼9号楼10号楼1层商场（权证号为邕房权证字第××号）、位于广西南宁市、位于广西南宁市江**金康9号楼10号楼1层办公商务间（邕房权证字第××号）的房产为明利化工公司在2014年10月15日至2019年10月15日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保最高债权额为6500万元整。 2014年2月18日，交通银行与明利集团南宁分公司签订了一份合同编号为广场4层-2014的《最高额抵押合同》，约定以明利集团南宁分公司名下位于广西南宁市江南区金康.天和时代8号楼9号楼10号楼4层商场（邕房权证字第××号）的房产为明利化工公司在2013年1月20日至2018年1月20日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保最高债权额为5500万元整。 2014年1月8日，交通银行与明利集团南宁分公司签订了一份合同编号为航洋4511592014ＡＦ00000200-1的《最高额抵押合同》，约定以明利集团南宁分公司名下位于广西南宁市青秀区航洋国际2号楼1712号、1713号、1715号、1812号、1813号、1××5号房产（邕房权证字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）为明利化工公司在2013年1月20日至2018年1月20日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保最高债权额为600万元整。 2014年2月18日，交通银行与碧锦公司签订了编号为碧锦-2014的《最高额抵押合同》，约定以碧锦公司名下位于广西南宁市武鸣县的土地使用权【武国用（2001）第0108190号】、位于广西南宁市、位于广西南宁市武鸣县的房产【武房权证（2002）字第**、第**、第**、第**、第**、第**、第**、第**、第**、第**、第**、第**、第**0114号】为明利化工公司在2013年1月20日至2018年1月20日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保最高债权额为4600万元整。 2014年1月8日，交通银行与耀钦公司签订了一份合同编号为耀钦4511502014ＡＦ00000200-2的《最高额抵押合同》，约定以耀钦公司名下位于广西钦州至黄屋屯××公路北面的土地使用权【钦国用（2004）第Ｂ0115号】、位于广西钦州至荷木岭（二级公路北面）制馆仓库、车间（钦房权证钦南区第201005127号、第201005128号）为明利化工公司在2013年1月20日至2018年1月20日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保最高债权额为490万元整。 2014年10月16日，交通银行与耀钦公司签订了一份合同编号为2014耀钦房产1900的《最高额抵押合同》，约定以耀钦公司名下位于广西钦州市面钦州耀钦制罐有限公司办公楼、食堂（钦房权证钦南区第201406478号、第201406479号）为明利化工公司在2014年10月15日至2019年10月15日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保最高债权额为110万元整。 2015年10月22日，交通银行与明东化工公司签订了一份合同编号为明东2015的《抵押合同》，约定以明东化工公司名下位于昆明市东川区铜都街道四方地工业园区北片区的土地使用权【东国用(2014）第40021号】为明利化工公司在2014年1月10日至2019年1月10日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保最高债权额为1400万元整。 2014年10月16日，交通银行与明利化工公司签订了一份合同编号为2014明化设备1900的《最高额抵押合同》，约定以明利化工公司名下2万吨磷酸氢钙生产线的机器设备及储罐（抵押登记证书编号：钦市工商抵登字[2014]46号)，为明利化工公司在2014年10月15日至2017年10月15日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保最高债权额为7258万元整。 2015年2月4日，交通银行与明利化工公司签订了一份合同编号为明化工设备-2015.2的《最高额抵押合同》，约定以明利化工公司名下年产20万吨湿法磷酸生产线的机器设备和年产30万吨食品级磷酸生产线的机器设备（抵押登记证书编号：钦市工商抵登字[2015]第06号)为明利化工公司在2015年2月4日至2017年2月4日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保最高债权额为5000万元整。 2014年7月28日，交通银行与利达磷公司签订了一份合同编号为利达设备2014的《最高额抵押合同》，约定以利达磷公司名下年产20万吨磷酸生产线的机器设备（抵押登记证书编号：港区工商抵登字[2014]第005号)为明利化工公司在2014年7月28日至2017年7月28日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保最高债权额为3000万元整。 2015年10月22日，交通银行与明利集团签订了一份合同编号为明利集团-明利仓储2015的《最高额质押合同》，约定以明利集团持有的对明利创新公司3000万股股份（证券质押登记编号：1510290015)为明利化工公司在2014年1月10日至2019年1月10日期间签订的全部主合同提供最高额质押担保，质押担保最高债权额为3亿元整。 2014年8月11日，交通银行与明利集团签订了一份《最高额保证合同》，约定明利集团为明利化工公司在2013年2月1日至2018年2月1日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，最高担保债权额为3亿元整，保证方式为连带责任保证。 2014年8月11日，交通银行与申达通公司签订了一份合同编号为4511502014AM00003701的《最高额保证合同》，约定广西展利化工有限公司（2014年12月31日变更公司名称为申达通公司）为明利化工公司在2013年2月1日至2018年2月1日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，最高担保债权额为3亿元整，保证方式为连带责任保证。 2016年3月4日，交通银行与明利创新公司签订了一份合同编号为明利化工2016-1的《保证合同》，约定明利创新公司为明利化工公司在2015年3月1日至2018年3月1日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，最高担保债权额为2.8亿元整，保证方式为连带责任保证 2014年8月11日，交通银行与林军、唐映签订了一份合同编号为4511502014AM00003702的《最高额保证合同》，约定林军、唐映为明利化工公司在2013年2月1日至2018年2月1日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，最高担保债权额为3亿元整，保证方式为连带责任保证。 2016年3月4日，交通银行与何忠华签订了一份合同编号为明利化工2016-2的《保证合同》，约定何忠华为明利化工公司在2015年3月1日至2018年3月1日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，最高担保债权额为2.8亿元整，保证方式为连带责任保证。 上述合同签订后，原告与各被告均办理了抵押登记和质押登记手续。借款期限届满后，明利化工公司未能按照约定偿还原告贷款本息，截止至2017年11月2日，明利化工公司尚欠交通银行贷款本金41000000元，利息1569389元，罚息3893861.11元，复利148764.99元，共计46612014.99元。交通银行为维护其合法权益，向本院提起诉讼，提出前述诉讼请求。 另查明，2018年12月17日，交通银行与长城公司签订了一份编号为中长资（桂）合字【2018】298号《不良资产批量转让协议》，协议约定：交通银行将其持有的涉案债权转让给长城公司持有。2019年1月5日长城公司在广西法治日报上刊登了债权转让通知暨债务催收联合公告。此后，长城公司向本院提出申请要求变更其为本案的原告。 再查明，截止至2018年11月12日，明利化工公司尚欠长城公司涉案贷款本金41000000元、利息1569388.89元、罚息2787145.83元，合计45356534.72元，对此，明利化工公司均无异议。 本案争议焦点为：1、原告长城公司请求被告明利化工公司偿还贷款本金41000000元、利息1569388.89元、罚息2787145.83元（暂计至2018年11月12日，以后的利息、罚息按合同约定年利率另计至本息结清之日止）有何事实和法律依据；2、原告长城公司要求对被告明利化工公司、碧锦公司、利达磷公司、明利集团南宁分公司、耀钦公司、明东化工公司、明利集团名下的抵押、质押财产享有优先受偿权有何事实和法律依据；3、原告长城公司要求被告明利集团、申达通公司、明利创新公司、唐映、林军、何忠华对被告明利化工公司的债务在各自担保的范围内承担连带清偿责任有何事实和法律依据。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告明利集团南宁分公司、碧锦公司、耀钦公司、明东化工公司、利达磷公司、明利集团、申达通公司、明利创新公司、林军、唐映、何忠华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为已经放弃答辩和质证的权利。因涉案债权交通银行已于2018年12月17日转让给长城公司，长城公司于2019年1月5日予以公告后取得本案债权，故长城公司是本案适格原告。本案中，交通银行与各被告签订的各项合同主体适格，系双方当事人的真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应恪守。 一、关于借款本金及利息问题。交通银行依照《流动资金借款合同》约定向明利化工公司发放了款项41000000元，但借款期限届满后明利化工公司未偿还借款本息，已构成根本性违约。现原告依据其与被告明利化工公司签订的合同，请求明利化工公司偿还借款本金及利息，合理合法，本院予以支持。根据原告提供的证据显示，截止至2018年11月12日，明利化工公司尚欠原告涉案贷款本金41000000元、利息1569388.89元、罚息2787145.83元，合计45356534.72元（暂计至2018年11月12日，以后的利息、罚息按合同约定年利率另计至本息结清之日止），对此，明利化工公司均无异议。原告有权请求明利化工公司偿还该合同项下的借款本金及利息，该诉请于法有据，本院予以支持。 二、关于优先受偿权的问题。 （一）依据交通银行与明利化工公司签订的《最高额抵押合同》的约定，明利化工公司以其名下位于广西钦州市钦南区进港公路西侧的土地使用权【钦国用（2013）第Ｂ0112号、钦国用（2013）第××号】以及位于广西钦州市钦南区进港公路西侧房产（钦南区201306998号）在最高额690万元范围内，为明利化工公司签订的主合同提供最高额抵押担保。 （二）依据交通银行与明利化工公司签订的《最高额抵押合同》的约定，明利化工公司以其名下位于广西钦州市（钦房权证钦南区字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）在最高额433万元范围内，为明利化工公司签订的主合同提供最高额抵押担保。 （三）依据交通银行与明利化工公司签订的《最高额抵押合同》的约定，明利化工公司以其名下位于广西钦州市钦南区进港公路西侧的土地使用权【钦国用（2013）第B0114号】在最高额500万元范围内，为明利化工公司签订的主合同提供最高额抵押担保。 （四）依据交通银行与明利化工公司签订的《最高额抵押合同》的约定，明利化工公司以其名下位于广西钦州市沙埠镇大田工业园（进港公路三公里处）的房产（钦房权证钦城区字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）在最高额250万元范围内，为明利化工公司签订的主合同提供最高额抵押担保。 （五）依据交通银行与明利集团南宁分公司签订的《最高额抵押合同》的约定，明利集团南宁分公司以其名下位于广西南宁市江南区金康.天和时代8号楼9号楼10号楼1层商场（权证号为邕房权证字第××号）及位于广西南宁市江南区金康.天和时代8号楼9号楼10号楼1层办公商务间（邕房权证字第××号）在最高额6500万元范围内，位于广西南宁市江南区金康.天和时代8号楼9号楼10号楼4层商场（邕房权证字第××号）在最高额5500万元范围内，位于广西南宁市青秀区航洋国际2号楼1712号、1713号、1715号、1812号、1813号、1×&，位于广西南宁市江**金康权证字第××号、第××号、第××号、第，位于广西南宁市青秀区航洋国际**楼**********;号）在最高额600万元范围内，为明利化工公司签订的主合同提供最高额抵押担保。 （六）依据交通银行与碧锦公司签订的《最高额抵押合同》的约定，碧锦公司以其名下位于广西武鸣县双桥镇八桥村的土地使用权【武国用（2001）第0108190号】以及位于广西武鸣县双桥镇八桥村的房产【武房房权证(2002)字第01105101**、0110510102号、第0110510103号、第0110510104号、第0110510105号、第0110510106号、第0110510107号、第0110510108号、第0110510109号、第0110510110号、第0110510111号、第0110510112号、第0110510113号、第0110510114号】在最高额4600万元范围内，为明利化工公司签订的主合同提供最高额抵押担保。 （七）依据交通银行与耀钦公司签订的《最高额抵押合同》的约定，耀钦公司以其名下位于广西钦州至黄屋屯××公路北面的土地使用权【钦国用（2004）第Ｂ0115号】以及位于广西钦州至荷木岭（二级公路北面）制馆仓库、车间（钦房权证钦南区第201005127号、第201005128号）在最高额490万元范围内，位于广西钦州市面钦州耀钦制罐有限公司办公楼、食堂（钦房权证钦南区第201406478号、第201406479号）在最高额110万元范围内，为明利化工公司签订的主合同提供最高额抵押担保。 （八）依据交通银行与明东化工公司签订的《抵押合同》的约定，明东化工公司以其名下位于昆明市东川区铜都街道四方地工业园区北片区的土地使用权【东国用(2014）第40021号】在最高额1400万元范围内，为明利化工公司签订的主合同提供最高额抵押担保。 （九）依据交通银行与明利化工公司签订的《最高额抵押合同》的约定，明利化工公司以其名下2万吨磷酸氢钙生产线的机器设备及储罐（抵押登记证书编号：钦市工商抵登字[2014]46号)在最高额7258万元范围内，年产20万吨湿法磷酸生产线的机器设备和年产30万吨食品级磷酸生产线的机器设备（抵押登记证书编号：钦市工商抵登字[2015]第06号)在最高额5000万元范围内，为明利化工公司签订的主合同提供最高额抵押担保。 （十）依据交通银行与利达磷公司签订的《最高额抵押合同》的约定，利达磷公司以其名下年产20万吨磷酸生产线的机器设备（抵押登记证书编号：港区工商抵登字[2014]第005号)在最高额3000万元范围内，为明利化工公司签订的主合同提供最高额抵押担保。 （十一）依据交通银行与明利集团签订的《最高额质押合同》的约定，明利集团以其持有的对明利创新公司3000万股股份（证券质押登记编号：1510290015)在最高额3000万元范围内，为明利化工公司签订的主合同提供最高额质押担保。 上述合同签订后，原告与各被告均分别办理了抵押、质押登记手续，故原告的该诉请，本院予以支持。碧锦公司、利达磷公司、明利集团南宁分公司、耀钦公司、明东化工公司、明利集团可在其提供的最高担保债权额内承担担保责任后，有权向明利化工公司追偿。 三、关于连带清偿责任问题。依据交通银行与明利集团、申达通公司、林军、唐映签订的《最高额保证合同》以及其与明利创新公司、何忠华签订的《保证合同》约定，明利集团、申达通公司、林军、唐映、明利创新公司、何忠华均为明利化工公司签订的主合同提供最高额保证担保，保证方式均为连带责任保证，故原告的该诉请，本院在双方约定的担保范围内予以支持。明利集团、申达通公司、林军、唐映、明利创新公司、何忠华可在其承诺的最高担保债权额内承担担保责任后，有权向明利化工公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西明利化工有限公司应向原告中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司支付贷款本金41000000元； 二、被告广西明利化工有限公司应向原告中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司支付贷款利息1569388.89元、罚息2787145.83元（暂计至2018年11月12日，以后的利息、罚息按合同约定年利率另计至本息结清之日止）； 三、为实现上述判决第一项、第二项，原告中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司有权对被告广西明利化工有限公司名下位于广西钦州市钦南区进港公路西侧的土地使用权【钦国用（2013）第Ｂ0112号、钦国用（2013）第××号】、位于广西钦州市钦南区进港公路西侧房产（钦南区201306998号）在最高额690万元范围内，位于广西钦州市（钦房权证钦南区字第××号、第××号、第××号、第××号、第×&time、位于广西钦州市钦**进港公路西侧房产（钦****侧的土地使用权【钦国用（2013）第Ｂ01，位于广西钦州市500万元范围内，位于广西钦州市沙埠镇大田工业园（进港公路三公里处）的房产（钦房权证钦城区字第××号、第××号、第××号、第×&t，位于广西钦州市钦**进港公路西侧的土地使用权【钦国用（2013）第**】在最高额500万元范围内受偿； 四、为实现上述判决第一项、第二项，原告中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司有权对被告广西明利集团有限公司南宁分公司名下位于广西南宁市江南区金康.天和时代8号楼9号楼10号楼1层商场（权证号为邕房权证字第××号）及位于广西南宁市江南区金康.天和时代8号楼9号楼10号楼1层办公商务间（邕房权证字第××号）在最高额6500万元范围内，位于广西南宁市江南区金康.天和时代8号楼9号楼10号楼4层商场（邕房权证字第××号）在最高额5500万元范围内，位于广西南宁市青秀区航洋国际2号楼1712号、1713号、1715号、1812号、1813号、1××5号房产（邕房权证字第××，位于广西南宁市江**金康mes;号、第××号、第××号、第××，位于广西南宁市青秀区航洋国际**楼**********先受偿，被告广西明利集团有限公司南宁分公司在承担责任后，有权向被告广西明利化工有限公司进行追偿； 五、为实现上述判决第一项、第二项，原告中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司有权对被告南宁碧锦旅游发展有限责任公司名下位于广西武鸣县双桥镇八桥村的土地使用权【武国用（2001）第0108190号】以及位于广西武鸣县双桥镇八桥村的房产【武房权房权证(2002)字第01105101**、110510102号、第0110510103号、第0110510104号、第0110510105号、第0110510106号、第0110510107号、第0110510108号、第0110510109号、第0110510110号、第0110510111号、第0110510112号、第0110510113号、第0110510114号】在最高额4600万元范围内，以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，被告南宁碧锦旅游发展有限责任公司在承担责任后，有权向被告广西明利化工有限公司进行追偿； 六、为实现上述判决第一项、第二项，原告中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司有权对被告钦州耀钦制罐有限公司名下位于广西钦州至黄屋屯××公路北面的土地使用权【钦国用（2004）第Ｂ0115号】以及位于广西钦州至荷木岭（二级公路北面）制馆仓库、车间（钦房权证钦南区第201005127号、第201005128号）在最高额490万元范围内，位于广西钦州市面钦州耀钦制罐有限公司办公楼、食堂（钦房权证钦南区第201406478号、第201406479号）在最高额110万元范围内，以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，被告钦州耀钦制罐有限公司在承担责任后，有权向被告广西明利化工有限公司进行追偿； 七、为实现上述判决第一项、第二项，原告中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司有权对被告云南明东化工有限公司名下位于昆明市东川区铜都街道四方地工业园区北片区的土地使用权【东国用(2014）第40021号】在最高额1400万元范围内，以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，被告云南明东化工有限公司在承担责任后，有权向被告广西明利化工有限公司进行追偿； 八、为实现上述判决第一项、第二项，原告中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司有权对被告广西明利化工有限公司名下2万吨磷酸氢钙生产线的机器设备及储罐（抵押登记证书编号：钦市工商抵登字[2014]46号)在最高额7258万元范围内，年产20万吨湿法磷酸生产线的机器设备和年产30万吨食品级磷酸生产线的机器设备（抵押登记证书编号：钦市工商抵登字[2015]第06号)在最高额5000万元范围内，以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿； 九、为实现上述判决第一项、第二项，原告中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司有权对被告广西利达磷化工有限公司名下年产20万吨磷酸生产线的机器设备（抵押登记证书编号：港区工商抵登字[2014]第005号)在最高额3000万元范围内，以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，被告广西利达磷化工有限公司在承担责任后，有权向被告广西明利化工有限公司进行追偿； 十、为实现上述判决第一项、第二项，原告中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司有权对被告广西明利集团有限公司名下持有的对广西明利创新实业股份有限公司3000万股股份（证券质押登记编号：1510290015)在最高额3000万元范围内，以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，被告广西明利集团有限公司在承担责任后，有权向被告广西明利化工有限公司进行追偿； 十一、被告广西明利集团有限公司在最高额3亿元范围内、防城港申达通实业有限公司在最高额3亿元范围内、广西明利创新实业股份有限公司在最高额2.8亿元范围内、何忠华在最高额2.8亿元范围内对上述判决第一项、第二项的债务承担连带清偿责任，被告广西明利集团有限公司、防城港申达通实业有限公司、广西明利创新实业股份有限公司、何忠华承担责任后，有权向被告广西明利化工有限公司进行追偿； 十二、被告林军、唐映在最高额3亿元范围内对上述判决第一项、第二项的债务承担共同连带清偿责任，被告林军、唐映承担责任后，有权向被告广西明利化工有限公司进行追偿。 本案案件受理费274860元，公告费350元，共计275210元（该款原告已预交），由被告广西明利化工有限公司承担，被告广西明利集团有限公司南宁分公司、南宁碧锦旅游发展有限责任公司、钦州耀钦制罐有限公司、云南明东化工有限公司、广西利达磷化工有限公司、广西明利集团有限公司、防城港申达通实业有限公司、广西明利创新实业股份有限公司、林军、唐映、何忠华对被告广西明利化工有限公司所负担的前述费用承担连带清偿责任；被告广西明利集团有限公司南宁分公司、南宁碧锦旅游发展有限责任公司、钦州耀钦制罐有限公司、云南明东化工有限公司、广西利达磷化工有限公司、广西明利集团有限公司、防城港申达通实业有限公司、广西明利创新实业股份有限公司、林军、唐映、何忠华承担该费用后，有权向被告广西明利化工有限公司进行追偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向广西壮族自治区高级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（受理费的数额根据当事人不服一审判决具体数额确定，开户名称：广西壮族自治区高级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市万象支行，账号：20×××77）,逾期不交也不提出缓交、减交和免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  付 浩 审 判 员  黄 琴 审 判 员  陆 宁 二〇一九年十二月二十三日 法官助理  孔庆龙 书 记 员  覃夏威