黑龙江省大庆市让胡路区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0604民初2785号原告：龙江银行股份有限公司大庆龙南支行，住所地：黑龙江省大庆市让胡路区西宾路南侧**，统一社会信用代码：912306005513049086。负责人：郭秀荣，职务：行长。委托诉讼代理人：刘蕊，女，1983年10月22日出生，汉族，系公司客户经理，住大庆市让胡路区。被告：包秀玲，女，1984年1月11日出生，汉族，住让胡路区。被告：郑全，男，1983年8月11日出生，汉族，住让胡路区。原告龙江银行股份有限公司大庆龙南支行诉被告包秀玲、郑全金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘蕊到庭参加诉讼，被告包秀玲、郑全经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法解除原告与被告签订的《个人购房借款及担保合同》；2、请求法院判令被告包秀玲、被告郑全偿还原告自拖欠之日起贷款逾期本金人民币23,416.17元，未到期本金人民币295,568.53元，利息人民币29,171.93元、复利人民币1,951.80元（计算至本息还清之日止，暂计算至2019年5月9日），合计人民币350,108.43元；3、请求法院判令被告包秀玲、郑全给付原告按照合同约定年利率4.9%所产生的利息及逾期罚息所产生的利息（按贷款利率加收50%计收罚息）以上利息计算时间自2018年7月6日起至实际偿还日止；4、请求判令原告对被告包秀玲、被告郑全名下担保抵押房产（坐落于让胡路区××）××、变卖所得款项享有优先受偿权；5、请求法院判令二被告共同承担本案诉讼全部费用。庭审中变更诉讼请求为：1、请求法院依法解除原告与被告签订的《个人购房借款及担保合同》；2.请求法院判令被告包秀玲、郑全偿还原告贷款318，984.7元，自2017年6月21日起至2019年5月9日给付利息29，171.93元及复利1，951.80元，并给付罚息（以贷款余额318，984.7元为基数自2019年5月10日起按照年利率7.35%计算至实际给付之日止）；3、请求判令原告对被告包秀玲、郑全名下位于让胡路区××号房屋拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4、请求法院判令二被告共同承担本案诉讼全部费用。事实与理由：2017年4月17日,被告包秀玲向原告提交经被告郑全(系被告包秀玲配偶)签字同意的个人贷款申请表,2017年4月19日,被告包秀玲和原告签订个人购房借款及担保合同(编号201705020008),用于购房,贷款金额人民币32万元,合同约定贷款期限为204个月,即从2017年4月19日至2034年4月18日止,约定贷款年利率为4.9%按月等额本息还款,借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的,贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加50%计收罚息,直至贷款本息清偿完毕为止,对不能按时支付的利息,按罚息利率按日计收复息以及在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下,贷款人实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用,均由借款人全数负担。第40条违约处理约定:一旦发生(违约事件)规定的任何一种违约事件时,贷款人有权宣布本合同项下贷款提前到期,并采取以下一种或同时采取多种措施,40.3款约定,要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿借款人在本合同项下所欠的全部债务;被告包秀玲及被告郑全(系被告包秀玲配偶)和原告同时签订了个人购房借款及担保合同(编号201705020008),用坐落于让胡路区××7Ｏ1-6-602,原房产证号ＤＱ××43的房屋作为抵押物设立抵押担保,原告取得黑(2017)大庆市不动产证明第0009114号权利证书。个人购房借款及担保合同中约定,当出现本合同(违约事件)规定的任何单项或多项情况,抵押权人可选择第40.4条列举的方式处理抵押物。合同签订后,原告按合同约定履行了借款义务,但被告包秀玲在约定的贷款期限内仅履行了部分还款付息义务,虽经原告向被告多次催收,但截至2019年5月9日尚有人民币54539.90元逾期贷款本金及利息、复利未予归还。为了维护原告的合法权益,特向贵院提起诉讼,望予以支持。被告包秀玲、郑全未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2017年4月19日，原告与被告包秀玲签订了《个人购房借款及担保合同》，合同约定被告包秀玲向原告借款320，000元整，贷款用途为购买柳延生所有的位于让胡路区××室房屋，借款期限为204个月(自2017年4月19日起至2034年4月18日止),贷款年利率为4.9%，借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。还款方式为按月等额还款本息，还款日为每月20日。同时约定借款人连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人可以提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用，可要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿借款人在本合同项下所欠的全部债务，并可依据抵押合同的约定处理抵押物，以实现其在本合同项下的债权。贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用由借款人承担。原告在借款合同贷款人处加盖单位公章，被告包秀玲在借款合同借款人处和抵押人处签字按手印，被告郑全在抵押人处签字按手印。被告包秀玲用龙江银行账户62×××13作为扣款账号，并同意将该笔贷款转入该账户，并委托原告将该笔贷款转入柳延生的银行账户62×××16。并在个人贷款借据（放款记录）借款人处签字按手印。2017年5月8日，包秀玲的龙江银行账户62×××13向柳延生的银行账户62×××16转账320，000元，另查，截止2019年5月9日，被告包秀玲贷款本金余额为295，568.53元，一类逾期本金为23，416.17元，表外欠息为29，171.93元，表外复息为1，951.8元。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案系金融借款合同纠纷，原告主张二被告作为共同借款人与其签订了《个人购房借款及担保合同》，根据庭审查明的事实，被告郑全仅在抵押人处签字，并未在借款人处签字。故被告郑全并非该笔贷款的借款人。庭审中，原告主张二被告拖欠贷款本金318，984.7元，并拖欠自2017年6月21日起至2019年5月9日的利息29，171.93元、复利1，951.80元，并提供截止2019年5月9日的被告欠款明细予以证实，但原告未能提供被告银行账户的还款明细和庭审时被告拖欠贷款本金及利息和罚息的金额，且其提供的二被告结婚证书及该笔贷款设立抵押的权利证书均为复印件，故原告提供的证据不足以证实其主张，本院对其诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：驳回原告龙江银行股份有限公司大庆龙南支行的诉讼请求。案件受理费6，552元，由原告龙江银行股份有限公司大庆龙南支行负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判长  侯晓云审判员  周红波审判员  王连波二〇一九年十二月二十日法官助理江小彤书记员何佳旺附相关法律条款：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。