山东省平度市人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0283民初10409号原告：青岛天柱化工（集团）有限公司，住所地：平度市青岛路**，统一社会信用代码：91370283164093784E。法定代表人：王超英，经理。委托诉讼代理人：王宗慧，山东天正平律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙书铭，山东天正平律师事务所律师。被告：刘兰香，女，1971年8月4日生，汉族，住平度市。委托诉讼代理人：史宏斌，男，汉族，住平度市，系被告刘兰香的丈夫。原告青岛天柱化工（集团）有限公司（以下简称：天柱化工公司）与被告刘兰香排除妨害纠纷一案，本院于2018年12月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天柱化工公司的委托诉讼代理人王宗慧、被告刘兰香及其委托诉讼代理人史宏斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天柱化工公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告停止侵害、排除妨碍（包括腾出返还占有的涉案房屋）；2、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：被告未经许可，私自侵入原告坐落于平度市内（房权证平房自字第**）6号楼（原房权证编号为11栋）房屋，安装上铝合金门窗，强行占有。为维护国有资产安全，根据《中华人民共和国侵权责任法》提起诉讼，同时因被侵占房屋建造年代比较久远，整栋房屋质量相对较差，存在巨大安全隐患。请求判如所请。被告刘兰香辩称，被告于一九九几年就由单位安排一直居住平度市内，房房权证平房自字第**6（所有权证上11栋）楼1单元101户房屋至今，并不存在侵占行为。第一，原告代理人对民事起诉状的请求进行了变更，根据原告代理人是一般委托代理，没有权限对民事起诉状的请求进行变更。第二，本案诉讼争议的楼房是归平度市化肥厂所有，就是原告天柱（化工）集团有限公司的前身，专门用于解决内部职工没有住房的生活问题，其目的是帮助住房困难的职工在涉案楼房安置居住，也就是说该楼房的性质就是单位对职工的福利性质，该性质至今没有改变，这点平度化肥厂现青岛天柱（化工）集团有限公司是不可否认的，平度市化肥厂的绝大部分职工都在该楼居住过。第三，1994年8月平度市化肥厂现青岛天柱（化工）集团有限公司下发了（1994）第40号文，职工住房分配及预购方案，被告完全符合该职工住房分配方案的条件，因此，被告应享受单位住房福利。以上事实证明，被告居住涉案楼房不存在侵占行为，而是依法享受单位对职工的福利。被告居住涉案楼房时该房已是空房，因此，被告符合该房入住条件。第四，涉案楼房是原平度市化肥厂现青岛天柱（化工）集团有限公司内部建的福利职工性质的楼房，并不是按照商品房进行交易。适用于最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知第三条，因单位内部建房、分房、占房、腾房等房地产纠纷均不属于人民法院主管的范围，被告不存在侵害与妨碍的行为。原告在本案中主张的事实不清，适用法律错误。综上所述，该纠纷其本质就是一种单位内部建房、分房、占房、腾房的纠纷。说到底就是单位的内部矛盾的事实，根据民事诉讼法的规定，请依法驳回原告的诉讼请求，裁定本案不予受理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以采信并在卷佐证。原告天柱化工公司向本院提交如下证据：证据1、房房房权证平房自字第**所有权证书复印件一份，证明：原告对被告占用的6号楼1单元101房屋享有不动产物权，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，妨碍物权的可以请求排除妨害或者消除妨害。证据2，照片二张，证明：2013年2月7日，原告对于占用涉案房屋的相关人员发律师函，内容是明确载明“从2012年6月份开始出现侵占原告房屋的行为，现函告：第一，如你们与其他单位之间存有纠纷，请通过其他救济途径向该单位主张权益，青岛天柱化工集团有限公司是完全独立的法人单位，在法律上各自承担责任，互不牵涉。第二，你们现在所侵占使用的房屋，产权所有人是青岛天柱化工集团有限公司，产权清晰没有任何争议，你们的行为已构成了非法侵占，青岛天柱化工集团有限公司有权追究你们的侵权行为。第三，自你们侵占之始，青岛天柱化工集团有限公司已多次告知你们以上情况，现特再行告知，请你们于本律师函告之日起7日内将房屋内物品全部清除，将非法安装的门窗拆除，逾期不作为，我们将通过合法途径进行强制清退、拆除。特此函告”。落款是：山东平都律师事务所，时间是2013年2月7日。证实了占用房屋的时间和不能占用房屋的原因，已经通过多种方式告知了被告。证据3、青岛供电公司供电专用收据，客户名称是6号1单元101户，客户地址青岛路化肥厂小区6号楼1单元101户，计费年月是2019年1月；证据4、青岛供电公司数据，用户名称、联系人地址与收据联是一致的，联系人姓名、证件号码都是被告的，以上证据共同证明：被告占用涉案房屋的事实。证据5、企业信用信息公示报告（青岛海湾集团有限公司、青岛天柱化工集团有限公司）二份，证实原告公司是独立的企业法人，属于国有企业，被告占用的涉案房屋属于国有资产。被告实际占有使用涉案房屋，原告举证可以证明涉案房屋的所有权归原告所有，被告也是在2012年6月份占有使用的，根据物权法原告对其所有权财产享有占有、使用、处分的权利，被告未经原告许可擅自居住，侵犯了原告的财产所有权，请求依法支持原告的诉讼请求。且被告举证也无法证明被告主张的事实。被告刘兰香质证称，对证据1，第一页只是房产证的其中一页，而从整体看是一份抵押证明，因此与原告所举证的证据不符。第二，第二页对涉案楼房的权利人做出了明确的表示，楼房权利人是农行平度市支行，在民事诉讼案中停止侵害、排除妨碍纠纷的构成要件首先要有明确的权利人，本案中原告显然不是涉案楼房的权利人。原告代理人陈述说涉案楼房已抵押出去，原告在本案中不具备诉讼主体资格。原告依据中华人民共和国侵权责任法提出的诉讼是不适格的，是适用法律错误的。第三，原告缺乏有力的证据，房房权房权证平房自字第**有权证涉嫌造假，注意房产证复印件中显示房产登记日期为2003年6月30日，并显示2005年7月13日又抵押给农行平度支行，抵押权一直没有注销。这份房产复印件还有其他住宅楼，如10号楼、12号楼早于1997年就被住户办理了房产证，被告申请法院到房产局进行调查、质证。对证据2，只能证明是一份律师函，不能证明是发给被告的律师函，被告从未收到该律师函。原告提供的证据1已经指明原告对涉案楼房并不具有所有权，所以，被告对该证据的事实真实性不认可。因原告不具有涉案楼房的所有权，因此对其内容也不认可。对证据3、4真实性予以认可，但当事人交水电费的行为与本案并无关联性，因此不予质证。对证据5是从网上打印的公司报告，该信息并没有表示原告所述的涉案房屋所有权属于原告所有，因此不予质证。被告刘兰香向本院提交如下证据：证据1、劳动合同一份，证据2、户口本一份，证据3、保险单一份，证据1-3证明：第一，被告是化肥厂的老职工，连户口都在涉案的该家属院内，化肥厂改为天柱化工集团有限公司，也就是原告，被告也成为该单位的职工。后来天柱化工又分出天柱化肥，被告又被划到了天柱化肥有限公司，这在被告的保险单都有充分体现。涉案楼房是平度化肥厂时期为职工解决住房问题所建的福利性住房，居住的职工既是天柱化工还是天柱化肥的职工，天柱化工分出天柱化肥后还有很多天柱化肥职工在该楼居住。本案纠纷的事实是化肥厂出现单位机构撤并、分合引起的房屋纠纷，应属企业历史遗留的企业内部问题，根据法律法规法院不予受理。第二，被告作为一名企业的老职工，在完全符合单位分房条件下，入住的涉案楼房，是依据政策而享有的一项住房福利，因此而发生的占房纠纷，纯属单位内部纠纷的事实。第三，被告入住的涉案楼房是政策福利性质，因此单位与职工之间不是平等主体之间的民事关系，而是不平等主体间的行政管理关系，根据民事诉讼法第三条规定，不在法院受理范围。证据4、另案民事上诉答辩状一份，证据5、平度市化肥厂住房分配方案一份，证据4-5证明：在原告另一起民事上诉答辩状中，对涉案楼房的性质作了明确的表示，该楼就是福利性质，是为了解决职工住房生活困难建的，至今其性质不变。第二，根据证据5、被告作为30年工龄的老职工完全符合单位规定的入住条件，依法享受单位予以职工的福利，因此，证据4-5证明被告不存在侵害、妨碍的行为，只属于单位内部建房、分房而引起的占房的纠纷。根据法律规定，不属于人民法院受理。证据6、李某预交购房款收据一张，证明：交付单位是平度市化肥厂，不是原告，从而证明所有权并不是原告所有。证据7、青岛碱业股份有限公司招股说明书概要一份，第36页、第39页证明：原化肥厂房改都是由青岛碱业股份有限公司主导并办理预付款及退款事宜，与原告无关。另外，提交刑事报案材料。被告到刑事庭去过，刑事庭不予立案，刑事庭让去公安报案，被告到公安去报案，公安部门不予立案，说找法院。原告的举证不能证明涉案房屋的所有权归其所有，而被告列举的大量证据证明涉案房屋所有权不属于原告，所以原告的主张不能成立。妨碍的行为必须是一种现实的妨害，但被告是根据当时单位的政策享受单位福利入住该房屋，该房的性质是解决职工住房困难的福利性质的楼房，该性质至今未变，被告举证中有明确体现。因此，被告入住该楼房至今是依照单位的政策享受单位福利，并无妨害不当行为。所以原告请求排除妨害是不成立的。证据8、平度市自然资源局关于张延平等举报反映伪造房产证等问题的回复意见复印件一份，证明：青岛天柱化工集团有限公司所提供的原房产证（平房字第**）在1997年就应该撤销变更的事实，该证已失去法律效力，现在原告以该房产证称涉案房屋所有权人提出排除妨碍是不成立的。原告天柱化工公司质证称，对证据1的真实性没有异议，但该证据真实的内容是被告与青岛碱业天柱化肥分公司签订的，2008年1月1日起至法定解除或终止劳动合同条件出现时的无固定期限的劳动合同。所以，证明不了与原告有劳动关系，是单位内部纠纷。对证据2真实性没有异议。对证据3及证据5是复印件或者打印件，当庭无法核实其真实性，对此不予认可，而且原告认为与本案没有关联性。对证据4，虽然最后一张加盖了公章，但一共是5张，没有骑缝章，需要回去落实，但是从内容上来看，证明不了被告的证明事项。其内容6号楼原来的租房住户都是租赁合同关系，2003年6月19日已经解除了所有的租赁合同，30余户住户在下达解除通知后，也从租住的楼房中搬出。但今天开庭来看，被告主张一九九几年即租住该房屋，这个内容是不一致的，应当以原告出具的证据2下达的律师函确认的时间为准。综上，被告的证据与本案没有关联性，证明不了其主张的证明事项。对证据6的真实性需要核实，该证据与本案没有关联性，关于涉案房产所有权原告已提交物权登记证书予以证实。对证据7真实性无法核实，从该证据的文译看也证明不了被告主张，且证明事项无法核实，与本案没有关联性。被告刘兰香向本院申请证人徐某出庭证明：徐某就是化肥厂原11号楼，现6号楼的住户，从1995年居住到现在，此楼非常坚固，并不是原告所说的危楼，有城乡建设局政府信息公开答复书一份可以证实。被告刘兰香向本院申请证人李某出庭证明：李某是1995年住进6号楼（原11号楼），该楼一直很坚固，没有裂纹，所以不是危房，并且，还有一份申请，李某是化肥厂职工，1987年入职的，根据化肥厂原有的住房条件，符合条件住进了6号楼，一直居住在这里。原告天柱化工公司质证称：两个证人证言没有实质性的证明内容，仅就本人入住情况作了说明，对于其他人什么时候入住，入住的原因都不能作出确定的说明，并且他们也表示不清楚被告是如何入住的、办了什么手续，所以，证人不能证明福利分房相关的主张。被告刘兰香质证称，第一，涉案楼房至今还有多名原化肥厂职工居住，而不是青岛天柱化工集团公司职工，原告只对该楼居住的6名职工进行起诉，是违背法律准则。第二，被告在该楼居住是历史遗留问题，是因单位机构撤并、分合引起的房产纠纷，因此，根据法律规定，法院应依法不予受理。第三，原告在诉状中强调涉案楼房存在巨大安全隐患的说法错误，证人证言并有证人提供的政府信息公开申请答复书证明，涉案楼房不是危楼，坚固牢靠，不存在巨大的安全隐患，原告没有举证证明该楼房存在巨大安全隐患的证据。出示本院调取的平度市公安局询问笔录三份。其中2016年4月14日对胡建利的询问笔录，记载：胡建利，男1963年1月10日生，汉族，现住地平度市天柱居委会，公民身份证号码。报案称：“以前我单位职工刘兰香、高守生、刘晓燕、徐辉帮、李某五人，于2012年8月份强占我公司天柱社区6号楼房子，并私自接水电至今，我公司让我报案……”。2016年4月19日对刘晓艳的询问笔录，记载：刘晓艳，女，1975年12月8日出生，汉族，户籍地平度市，现住平度市化肥厂宿舍，现在平度市化肥厂工作，公民身份证号码。被询问称：“我现在住在化肥厂宿舍6号楼一楼，从东数第二个门。我想着是2012年春天，具体时间记不清楚了，厂子想和我解除劳动合同，因他们的赔偿也不合理，而且我已经年龄大了出去找工作不好找，我就不同意解除劳动合同，厂子就给我停发工资及医保社保等费用，因我没有地方住，我也没有钱，我看着化肥厂6号楼闲着，而且当时没有门窗，我就借钱把我现在住的地方安上门窗，具体是什么时间过去住的我想不清楚了。当时和我一块过去住的有俺厂子刘兰香和高守生也一块过去住了，当时也没有经过谁的同意，因为我是化肥厂职工我有权住那里。当时这个楼里面的水电是没有了，我们搬进去住，我就找人把外面的水电接上了，我们在屋里安装上了电表和水表。”。2016年4月19日对高守生的询问笔录，记载：高守生，男，1964年6月26日出生，汉族，户籍地平度市，现住平度市化肥厂宿舍，现在工业工作，公民身份证号码。被询问称：“我现在住在化肥厂宿舍6号楼一楼，从东数第三个门。2012年我从化肥厂下岗，我去找我公司的法人代表曹显高说我没有地方住了，曹显高说化肥厂有很多房子，你住就行了，再没有说别的，2012年12月份左右，具体时间记不清楚了，我就把我现在住的地方收拾收拾，当时那个房子门窗玻璃都有，里面也有水电，我就搬进去了。”。出示2019年11月20日，平度市公安局香店派出所出具出警证明：“2012年6月6日21时30分，我所接化肥厂家属院保安报警（报警电话153××******），在家属院内有一帮下岗工人占用厂子的空房。2012年6月22日14时28分，我所再次接化肥厂人员报警（报警电话156××******），称在香店办事处化肥厂家属院有人占用厂子的房子”。出示本院调取的平度市不动产登记中心出具的涉案房产的档案材料。原告天柱化工公司质证称，无异议。1、胡建利的询问笔录证实其作为青岛天柱化肥有限公司服务部生活区主管到平度市公安报案，反映2012年8月份刘兰香、高守生、刘晓艳因为与单位解除劳动合同产生纠纷，强行占有原告的6号楼的1单元101户、1单元102户、2单元103户，私自接水电，水电费全是由其原工作单位青岛天柱化肥有限公司垫付的。该询问笔录证明6号楼的房子除刘兰香、高守生、刘晓艳、徐辉帮、李某这五户外，截止到报案当天没有其他人占有使用，因此陈雷、纪修波、张延平是在报案之后搬到涉案房屋中居住，并不是因为单位福利分房住进去，是恶意侵占行为。刘晓艳的笔录证实2012年春天刘晓艳搬进6号楼一楼从东数第二个门的房屋居住，其搬进去的时候6号楼的房子是空闲的，没有门窗和水电，水表和电表是其自己安装的，当时一起居住的有刘兰香和高守生，他们住进去之后被断电两次，不准他们使用。高守生的笔录证实其是2012年从青岛天柱化肥有限公司下岗后，自行搬到6号楼1楼从东数第三个门。陈雷是在2012年之后，大概2013年搬进去，私自接水电，之前房屋没有窗户和水电。2、平度市公安局香店派出所出具的出警证明意见同询问笔录意见。3、对平度市不动产登记中心出具的关于涉案房产的档案材料，证实涉案房产1995年8月25日就登记在原告名下，房屋产权至今归原告所有，不存在1996年房改给被告等人居住的情形。被告刘兰香质证称，对出警证明及询问笔录，对其中胡建利的笔录，对其真实性认可，其内容中关于被告住在涉案房屋的事实予以认可，但不认可的是入住时间，被告是由1997年天柱化工集团领导批准入住涉案房屋的，有户口本作为证明，在该笔录中被告还可以认定以下事实：1、胡建利是青岛天柱化工有限公司服务部生活区主管，管理着涉案房屋，这一事实证明原告与青岛天柱化肥有限公司分家后，涉案房屋应在青岛天柱化肥有限公司名下；2、胡建利笔录中陈述，涉案房屋以前是化肥厂职工宿舍，2004年后单位（指青岛天柱化肥有限公司），想把职工宿舍改造后租给职工用，因方案和资金有问题，该事就搁置了，这个事实证明胡建利作为2004年的人大代表，青岛天柱化肥有限公司专门管理涉案房屋的一名主管，认定涉案房屋产权应属青岛天柱化肥有限公司所有，进一步确认排除妨碍是不成立的；3、在该笔录中明确强调部分人入住涉案房屋的原因，是因为青岛天柱化肥有限公司安置方案不合理，被停发工资、停交保险，在多次找领导无果的情况下住进了天柱化肥厂6号楼，即涉案楼房，这一陈述的事实证明，涉案楼房被明确标为青岛天柱化肥有限公司6号楼的产权明确，入住的部分职工是与企业有争议、闹矛盾才入住青岛天柱化肥有限公司的职工宿舍，是企业与职工之间的矛盾，属于单位内部问题。对高守生、刘晓艳的笔录，与本案无关，不予质证。对平度县城镇建设定点审批表档案材料，该份材料到1995年之前予以认可，1997年之后不予认可，1、在1997年时福利分房接近尾声，房改房出现，1997年法院调查取证的涉案房产证房产证所标注的**、楼进行了房改，也就是说房屋产权进行了变更，大家都知道房产证件是随着房产所有人的变更而随时撤销和更改的，而事实是在房权所有人已经变更了，但原告还在继续沿用失去法律效力的房产证复印件来作为证据，该证据出现了一房两证的违法事实，该证据依法不应予以采信。2、在1997年青岛天柱化工有限公司又进行了重组，分出了青岛天柱化肥有限公司，分离后这两家公司都是独立的公司，原告应提供两家公司分家后涉案房屋所有权人的证据，但原告没有提供，被告根据事实认为涉案房屋所有权应当归青岛天柱化肥有限公司所有，因为根据谁的房屋谁来管理的原则可以明确证明涉案房屋在两家公司分家后一直由青岛天柱化肥有限公司对其进行管理的事实，因此该事实证明涉案房屋所有权从1997年以后属青岛天柱化肥有限公司所有，原告提交或法院调查取证的涉案房屋产权证据，在1995年以前具有法律效力，但随着1997年房改政策的实施和单位体制内的重组，该证据已经撤销或更改的事实是不可辩解和争议的。对青岛市职工社会保险参保证明，被告是平度市化肥厂职工，随着企业的改组，又转回青岛天柱化工集团有限公司及青岛天柱化肥有限公司职工的证明。出示平度市人民法院调取的平度市行政审批服务局内资企业登记信息查询结果一份，2、平度市劳动保障事务代理中心录用工人审批表一份，原、被告有无异议。被告刘兰香质证称，对平度市行政审批服务局内资企业登记信息查询结果，对该证据不予质证，与本案无关。对平度市劳动保障事务代理中心录用工人审批表，除了最后一张以外，真实性都予以认可，最后一张解除终止劳动合同人员登记表，属单位单方解除，不具有法律效力。原告天柱化工公司质证称，无异议。本院根据庭审查明的事实，青岛天柱化工（集团）有限公司于1995年5月10日成立，由平度市化肥厂、平度市煤气公司、平度市国力复合肥有限公司、平度市民丰实业有限公司共同发起，共同出资建立的股份制企业。注册资本为1200万元人民币，其中由平度市化肥厂实物出资1000万元、平度市煤气公司货币出资150万元、平度市国力复合肥有限公司实物出资40万元、平度市民丰实业有限公司货币出资10万元。具有独立法人资格，其财产为全体股东所有，并以全部财产对公司债务独立承担其经济责任。坐落于平度市内（房房权证平房自字第**）号楼（原房权证编号为11栋）房屋，1989年5月8日经政府相关部门批准，由平度县化肥厂建造,工程项目为:家属宿舍、集体宿舍其中的一栋楼房。1989年6月20日登记所有权人为：平度县化肥厂,所有权性质为：全民。1995年8月25日所有权人变更登记为：青岛天柱化工（集团）有限公司，1995年10月10日、2003年6月30日又重新办证，登记所有权人为：青岛天柱化工（集团）有限公司。青岛碱业股份有限公司于1999年5月31日设立青岛碱业股份有限公司天柱化肥分公司，2009年12月23日经青岛市政府国资委批准变更注册为青岛天柱化肥有限公司，为青岛碱业股份有限公司全资公司，注册资金5000万元，，住所地为青岛平度市公司是企业法人，由独立的法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任，公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。被告刘兰香于1989年12月30就业于平度市化肥厂。1994年8月23日平度市化肥厂发布平化字（1994）第40号职工住房分配及预购房方案。分房范围规定：其中女方年龄不满24周岁的不得参加厂内分房及购房。被告刘兰香1994年分房时不满24周岁，不符合分房的条件未分得住房。1995年青岛天柱化工（集团）有限公司成立后转入该企业工作。2000年7月转入青岛碱业股份有限公司天柱化肥分公司工作，青岛碱业股份有限公司天柱化肥分公司于2009年12月23日变更注册为青岛天柱化肥有限公司，系企业独立法人。另查明，原告自1990年1月起至2000年6月为被告刘兰香交纳基本养老金保险费。自2000年7月起至2012年2月由青岛天柱化肥有限公司为被告刘兰香交纳基本养老金保险费。2012年3月12日青岛天柱化肥有限公司提出与被告刘兰香解除劳动合同，双方发生争议。2012年春天，因青岛天柱化肥有限公司提出与被告刘兰香等人解除劳动合同，被告刘兰香等人私自占用原告坐落于平度市内（房权房权证平房自字第**）楼（原房权证编号为11栋）房屋101户，私自安装上铝合金门窗，接上水电强行占有居住至今。因被告等人强占涉案房屋，原告于2012年6月6日、2012年6月22日年向公安部门报警，报警称被告等人强占原告的房屋要求处理。2016年4月14日青岛天柱化肥有限公司服务部生活区主管胡建利向公安部门报警，报警称被告刘兰香等人强占天柱社区6号楼房子，造成青岛天柱化肥有限公司水、电费损失100余万元。2013年2月7日，原告对于占用涉案房屋的相关人员发出律师函，张贴于平度市内（房权证房权证平房自字第**）（原房权证编号为11栋）房屋处。内容明确载明“从2012年6月份开始出现侵占原告房屋的行为，现函告：第一，如你们与其他单位之间存有纠纷，请通过其他救济途径向该单位主张权益，青岛天柱化工集团有限公司是完全独立的法人单位，在法律上各自承担责任，互不牵涉。第二，你们现在所侵占使用的房屋产权所有人是青岛天柱化工集团有限公司，产权清晰，没有任何争议，你们的行为已构成了非法侵占，青岛天柱化工集团有限公司有权追究你们的侵权行为。第三，自你们侵占之始，青岛天柱化工集团有限公司已多次告知你们以上情况，现特再行告知，请你们于本律师函告之日起7日内将房屋内物品全部清除，将非法安装的门窗拆除，逾期不作为，我们将通过合法途径进行强制清退、拆除。特此函告。落款是：山东平都律师事务所，时间是2013年2月7日”。原告青岛天柱化工（集团）有限公司于2018年11月30日诉来本院，要求判决被告停止侵害、排除妨害（包括腾出返还占有的涉案房屋）。本院认为，根据查明的事实可以确认，被告刘兰香于2000年7月调离原告天柱化工公司，原告天柱化工公司与被告刘兰香的权利义务关系终止。涉案房屋系归原告天柱化工公司所有，未经原告天柱化工公司同意，被告刘兰香擅自占有使用。被告刘兰香的行为不仅严重违法，而且构成侵权，原告天柱化工公司为此报警，但被告刘兰香仍拒不腾出。被告刘兰香辩称所占房屋系被告应当分得的福利房，但未提供有效证据证明，也无证据证明其占居涉案房屋的合法性，对被告刘兰香的主张，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第七十三条规定，国家财产神圣不可侵犯，禁止任何组织和个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。第一百一十七条规定，侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产……。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。涉案房屋系归原告天柱化工公司所有，被告刘兰香擅自占有使用。原告天柱化工公司要求被告刘兰香停止侵害、排除妨碍（包括腾出返还占有的涉案房屋），符合法律规定，本院予以支持。本案经本院审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国民法通则》第七十三条、第一百一十七条，中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定判决如下：被告刘兰香于本判决生效后九十日内腾出坐落于平度市内（房权证平房权证平房自字第**）原房权证编号为11栋）1单元101户房屋，并交付原告青岛天柱化工（集团）有限公司。案件受理费100元，由被告刘兰香负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  徐俊卿人民陪审员  宋美芹人民陪审员  金 鹏二〇一九年十二月三十日书 记 员  王倩娣书 记 员  仲伟静