福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0121民初5924号 原告：福建中交建新型环保建材有限公司，住所地福建省福州市仓山区城门镇白云村三角埕**，统一社会信用代码91350111315539182U。 法定代表人：林忠海，执行董事。 委托诉讼代理人：陈启宗，福建拓中律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：李艳芬，福建拓中律师事务所实习律师。 被告：福建省汽车工业集团有限公司，，住所地福建省福州市高新区海西园高新大道**统一社会信用代码91350000158142690Y。 法定代表人：黄莼，董事长。 委托诉讼代理人：邱宗冰，北京大成（福州）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：林苏楚，北京大成（福州）律师事务所实习律师。 原告福建中交建新型环保建材有限公司（以下简称“中交建公司”）与被告福建省汽车工业集团有限公司（以下简称“汽车工业公司”）返还原物纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中交建公司的委托诉讼代理人陈启宗、李艳芬，被告汽车工业公司的委托诉讼代理人邱宗冰、林苏楚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中交建公司向本院提出诉讼请求：1.判令汽车工业公司立即返还中交建公司三辆被其扣押的汽车，即闽Ａ×××××雷克萨斯、闽Ａ×××××尼桑、闽Ａ×××××别克商务车；2.判令汽车工业公司自2018年9月1日起至归还之日止赔偿因非法扣押车辆给中交建公司造成的损失，闽Ａ×××××雷克萨斯每日损失411元、闽Ａ×××××尼桑每日损失164元、闽Ａ×××××别克商务车每日损失约263元（自2018年9月1日起计至归还之日止，暂计至2019年10月30日三部车的损失合计356988元）；3.判令汽车工业公司赔偿中交建公司因非法扣押修复闽Ａ×××××雷克萨斯、闽Ａ×××××尼桑、闽Ａ×××××别克商务车的费用暂定15000元（具体以评估或实际支出为准），以上合计371988元；4.判令汽车工业公司承担本案诉讼费用。庭审中，中交建公司增加诉讼请求：判令汽车工业公司向中交建公司返还被其非法扣押的案涉房屋内的办公设施及其他物品（办公桌椅、电脑、打印机、复印机、账本、公章、汽车钥匙等）；上述物品若有损坏，则汽车工业公司应照价赔偿。 事实和理由：中交建公司（乙方）与汽车工业公司（甲方）于2015年7月1日签订《福建省汽车工业集团有限公司研究院大楼8层租赁合同》，合同约定租期为2015年7月1日至2020年6月30日。第5.2条第二款约定：“甲方在每月25日前将次月租金发票提供给乙方，乙方在当月5日前支付当月租金……任何一期租金支付前，甲方须提供等额的正式有效发票，否则乙方有权利拒绝支付租金并不承担任何法律责任。”因汽车工业公司未及时提供发票，中交建公司暂缓支付汽车工业公司租金。 2018年9月1日，汽车工业公司突然将租赁房屋擅自上锁，并将电梯设置为不能到达案涉大楼8层，还扣押中交建公司停放在停车场的闽Ａ×××××雷克萨斯（登记在林忠文名下）、闽Ａ×××××尼桑（登记在福州锦腾贸易有限公司名下）、闽Ａ×××××别克商务车（登记在中交建公司名下）三辆车。 汽车工业公司先行违约，却于2018年9月1日非法强行扣押中交建公司名下及租赁的三辆车，给中交建公司经营造成重大损失，中交建公司作为经营性企业，车辆是必不可少的，外出办事就需租车或打车。另根据2015年1月1日中交建公司与林忠文签订的《车辆租赁合同》，中交建公司租用闽Ａ×××××雷克萨斯车的每年租金为150000元，故日租金为411元；根据2017年4月27日中交建公司与林忠文签订的《车辆租赁合同》，中交建公司租用闽Ａ×××××尼桑车的每月租金为5000元，故日租金为164元；中交建公司名下的闽Ａ×××××别克ＧＬ8商务车按当时市场价，租金按月8000元计算，故日租金263元；自2018年9月1日起至2019年10月31日计426天，三部车的损失合计356988元（411×426＋164×426＋263×426＝356988）。 2018年12月24日，中交建公司与汽车工业公司双方人员就租赁标的被锁及车辆被强行扣押一事发生争执殴打，福州市公安局怡山派出所民警出警处理并作出处罚，中交建公司工作人员杨**朝亦向怡山派出所报警。2019年9月5日，因汽车工业公司对中交建公司的办公场所仍不解除上锁状态、电梯仍设置不能到达八层，也不解除扣押中交建公司之前一直用于商务使用的三辆车（闽Ａ×××××雷克萨斯、闽Ａ×××××尼桑、闽Ａ×××××别克商务车），迫使中交建公司不能进行正常经营和使用车辆，经多次沟通无果，中交建公司工作人员杨**朝再次向福州市公安局怡山派出所报警。 车辆长期停放会造成汽油泵堵塞、电瓶耗损、橡胶制品老化变质（如轮胎、传动带以及防尘罩等会发生老化、膨胀或者变形现象，致使性能变坏，使用寿命变短）、金属生锈、棉麻制品及地毯的霉烂、汽油的抗爆性能降低（须清洗油箱）、发动机折损等，初步估算，尼桑车最低维护费用3000元以上、别克商务车最低维护费用5000元以上、雷克萨斯最低维护费用7000元以上，合计最低15000元。 《中华人民共和国民法通则》第七十五条规定，公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收；《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。汽车工业公司扣押中交建公司车辆后，虽经中交建公司多次要求返还被扣车辆，但汽车工业公司以交房租为由拒绝返还，为此，双方员工还发生打架斗殴，汽车工业公司的行为已经严重侵害了中交建公司的合法权益，使中交建公司无法进行正常经营活动。 汽车工业公司辩称，一、本案中的三部车属于中交建公司占有。汽车工业公司从未实施扣押车辆或者损害车辆的任何行为，不承担返还或者赔偿的责任。1.本案的事实是，中交建公司向汽车工业公司租赁办公场所和停车位。中交建公司将三部车长期停放在其承租的停车位上。2019年1月，汽车工业公司单方解除租赁合同。中交建公司继续将该三部车停放在停车位上。该三部车的停放时间可能已经超过两年。将该三部车长期停放在停车位上，这是中交建公司的自主决定，是其对该三部车的使用，以及对所承租停车位的使用和继续占用。从始至终，该三部车属于中交建公司占有。2.汽车工业公司从未实施扣押车辆或者损害车辆的任何行为。2018年12月24日，杨**朝等人在汽车工业公司8楼发生打架事件的起因，以及双方的争议内容，是中交建公司拖欠租金和杨**朝等人非法撬门，与上述三部车无关。3.上述三部车至今仍然停放在停车位上，不存在任何人为损坏的情况，不存在任何损失（假设有，造成损失的原因在于中交建公司自身）。因此，汽车工业公司不承担返还或者赔偿的责任。中交建公司要求汽车工业公司返还三部车，以及赔偿三部车的损失，缺乏事实与法律依据，应予驳回。 二、由于中交建公司在租赁合同项下对汽车工业公司欠有数额巨大的债务，且租赁合同纠纷案件尚未审结，因此，本案应当中止诉讼。在（2019）闽0121民初5601号租赁合同纠纷一案中，汽车工业公司诉请中交建公司支付所拖欠的租金和违约金并赔偿损失，标的额超过1250000元。该案件的审理结果，对于中交建公司在租赁合同项下的违约事实，中交建公司在汽车工业公司单方解除租赁合同后对租赁物的继续占用事实，以及中交建公司对汽车工业公司所欠的债务数额将作出认定。这对于本案的审理结果具有决定性影响。并且，汽车工业公司已经申请对中交建公司的闽Ａ×××××号车辆采取保全措施。该租赁合同纠纷案件目前尚未审结。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第（五）项之规定，本案应当中止诉讼。 综上，本案中的三部车属于中交建公司占有。汽车工业公司从未实施扣押车辆或者损害车辆的任何行为，不承担返还或者赔偿的责任。中交建公司的诉讼请求缺乏事实与法律依据，应予以驳回。同时，由于另案租赁合同纠纷尚未审结，本案应当中止诉讼。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年7月1日，汽车工业公司与中交建公司签订《福建省汽车工业集团有限公司研究院大楼8层租赁合同》。合同约定，汽车工业公司将位于福州高新区海西园高新大道7号的福汽集团研究院大楼主楼第8层整层及福汽集团研究院大楼地下停车位、、地面停车位出租给中交建公司后因中交建公司未及时支付租金，双方产生纠纷。汽车工业公司向本院提起房屋租赁合同纠纷诉讼，要求解除双方签订的租赁合同，并要求中交建公司支付租金、违约金等。现该案尚在审理中。审理中，汽车工业公司确认2018年10月其对讼争租赁房屋上锁后，中交建公司就未使用租赁房屋。 经2019年12月30日现场勘查，通往案涉中交建公司租赁房屋即福汽集团研究院大楼主楼第八层的消防门被汽车工业公司上锁，消防门由汽车工业公司控制可进入案涉租赁房屋，中交建公司无法通过消防门进入租赁房屋，但其乘坐电梯可到达大楼第八层案涉租赁房屋大门外。案涉租赁房屋大门被中交建公司设置密码，中交建公司凭借指纹或数字密码可进入案涉租赁房屋。闽Ａ×××××雷克萨斯牌小型轿车、闽Ａ×××××东风日产牌小型轿车、闽Ａ×××××别克牌小型普通客车现分别停放在中交建公司所租赁的地下一层27号车位、26号车位、20号车位，汽车工业公司并未对上述车辆进行上锁。 另查明，闽Ａ×××××雷克萨斯牌小型轿车登记在林忠文名下，闽Ａ×××××东风日产牌小型轿车登记在福州锦腾贸易有限公司名下，闽Ａ×××××别克牌小型普通客车登记在中交建公司名下。庭审中，中交建公司向本院提交两份《车辆租赁合同》，用于证明其向林忠文承租闽Ａ×××××雷克萨斯牌小型轿车及向福州锦腾贸易有限公司承租Ａ2989Ｊ东风日产牌小型轿车，林忠文及福州锦腾贸易有限公司的法定代表人杨**朝到庭确认该租赁事实。 本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，案涉三辆汽车长期停放在中交建公司向汽车工业公司承租的停车位上，中交建公司亦在其所租赁房屋大门设置密码，中交建公司提供的证据不能证明汽车工业公司占有使用案涉三辆汽车及中交建公司所租赁的房屋，因此，中交建公司主张汽车工业公司返还三辆汽车及案涉租赁房屋内的办公设施及其他物品，并主张赔偿损失及修复费用，证据不足，本院不予支持。鉴于汽车工业公司将案涉租赁房屋即福汽集团研究院大楼主楼第八层的消防门上锁，妨碍了中交建公司对其租赁房屋内物品的使用，汽车工业公司对该妨碍行为应予以排除。汽车工业公司以当事人双方之间的租赁合同纠纷尚未审结为由申请中止审理本案，没有法律依据，本院不予准许。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下： 驳回福建中交建新型环保建材有限公司的全部诉讼请求。 案件受理费6880元，由福建中交建新型环保建材有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  陈 彬 人民陪审员  池洪荣 人民陪审员  陈 丹 二〇一九年十二月三十日 法官助理陈丽枫 书记员陈芳 附： 本案适用法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。