河北省大厂回族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1028民初2805号 原告：李月晖，男，1989年8月6日出生，汉族，户籍地河北省唐山市乐亭县，现住北京市丰台区。 委托诉讼代理人：惠静，女，1987年9月14日出生，汉族，住北京市丰台区，系原告李月晖妻子。 被告：刘柯，女，1986年12月6日出生，汉族，户籍地河南省项城市，现住河北省大厂回族自治县。 委托诉讼代理人：马征，河北尚乾律师事务所律师。 原告李月晖与被告刘柯合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法适用简易程序，由审判员马琳独任审判，公开开庭进行了审理。原告李月晖及其委托诉讼代理人惠静、被告刘柯委托诉讼代理人马征到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李月晖向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付剩余转让款10000元及逾期付款利息（以10000元为基数按照银行同期贷款利率基准给付自2019年8月20日至实际付清之日止）；2、判令被告给付因其违约产生的房租滞纳金1298.33元、押金损失2050元及误工费1500元、交通费1000元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年5月6日，原、被告签订转让店铺合同，合同约定原告将其经营的位于大厂回族自治县伯尼宠物用品店转让给被告，转让款为29000元。合同签订后，原告将宠物用品店及店内物品交付被告，被告给付原告19000元的转让款。合同还约定被告应于2019年8月20日前给付原告剩余转让款10000元，但被告未能按期给付，且霸占房屋，导致房主要求原告退还房屋并赔偿滞纳金、恢复房屋装修。因被告未能按期履行合同义务，造成原告各项经济损失，应当予以赔偿，故诉至法院，望判如所请。 被告刘柯辩称，不认可原告的诉讼请求，应予驳回。第一，原、被告2019年5月6日签订的转让店铺合同系附解除条件的合同，因原告违约的行为，导致合同终止，被告无须支付原告剩余转让款10000元，原告应当赔偿被告6000元。第二，原告并非大厂回族自治县房屋的所有权人，其租赁该房屋经营宠物店，后将店铺转给被告，均未与房屋所有权人李冰协商，因原告未能积极促成被告与房主李冰重新租赁涉案房屋并能够经营宠物店事宜，导致李冰要求原告退还房屋并不认可被告继续经营宠物店，造成被告损失，原告应当赔偿。第三，原告主张的滞纳金、房租押金损失及误工费、交通费没有合理合法的依据，原告与房主李冰履行其房屋租赁合同关系产生的滞纳金及租赁费押金2050元，与被告无关，不应由被告承担。因原告未能中间协调好房主李冰与被告继续租赁涉案房屋经营宠物店的违约行为，导致房主李冰虽然同意将房屋继续出租给被告，但不能经营宠物店，原告构成根本违约，其主张的各项损失应当予以驳回。 本院经审理认定事实如下：2019年5月6日，原告作为转让方（甲方）与被告作为顶让方（乙方）签订转让店铺合同，合同约定原告将其在河北省大厂回族自治县房屋经营的圣宠宠物店转让给被告，转让费为29000元。关于转让费事宜，合同约定“五、装（转）让费共计2万9千元人民币，乙方在2019年5月6日前向甲方支付转让费共计人民币一万九千元人民币，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、甲乙双方约定，于8月20日之前，甲方应和房东协商，房与乙方签署2019年8月16日以后租赁合同，从此店铺与甲方无关，若甲方与房东协商成功，乙方应于签署合同之日交清剩余转让费壹万元人民币，若甲方与房东协商不成功，甲方与乙方于重新签订转让合同后，乙方于2019年8月20日交清剩余转让费一万元人民币，若乙方于8月15日之后因房东与甲方原因无法经营下去，甲方将赔偿乙方6000元人民币（所有货品归乙方）。合同终止。”，合同签订后，被告给付原告部分转让费19000元，原告将宠物店经营权及店内物品交付被告。另，2018年7月30日，案外人李冰作为出租人与原告作为承租人签订房屋租赁居间合同一份，合同约定案外人将其位于河北省大厂回族自治县房屋租给原告使用，租赁期限为36个月，自2018年8月15日起至2021年8月14日止，租金为每月2050元，支付方式为每6个月支付一次，应当提前7日内支付。2019年8月26日，案外人李冰向原告发出解除房屋租赁合同通知。2019年9月4日，案外人李冰作为出租人与被告作为承租人就位于河北省大厂回族自治县（房产证名称为大卫城普通商品住宅诗园0029幢02单元0104号）房屋签订房屋租赁合同，租赁期限自2019年9月4日至2020年9月3日，租金为每月2050元，租赁支付方式为年付，支付日期为2019年9月4日。 上述事实，有原告李月晖提供的转让店铺合同、房屋租赁居间合同，被告刘柯提供的转让店铺合同、收条、房屋租赁合同及原、被告当庭陈述在案为凭。 本院认为，原、被告签订的关于位于大厂回族自治县祁各庄镇英国宫期二期17号楼2单元104号宠物店经营权及店内装修、装饰、设备等全部物品的转让合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告于2019年5月6日签订转让店铺合同后，原告依约将店铺经营及店内物品交付被告，被告依约向原告支付部分转让费19000元，可以认定原、被告双方均按照协议约定履行了大部分的合同义务，转让合同的目的已基本实现，被告应当按照合同约定给付原告剩余转让费10000元，故对原告主张被告给付剩余转让费10000元的诉讼请求，本院予以支持。转让店铺合同第六条虽作出“甲乙双方约定，于8月20日之前，甲方应和房东协商，房与乙方签署2019年8月16日以后租赁合同，从此店铺与甲方无关，若甲方与房东协商成功，乙方应于签署合同之日交清剩余转让费壹万元人民币，若甲方与房东协商不成功，甲方与乙方于重新签订转让合同后，乙方于2019年8月20日交清剩余转让费一万元人民币，若乙方于8月15日之后因房东与甲方原因无法经营下去，甲方将赔偿乙方6000元人民币（所有货品归乙方）。合同终止。”的约定，但该约定并非附解除条件的约定，亦不符合合同解除的法定要件，故对被告主张双方店铺转让合同已具备解除条件，已经终止的答辩意见，本院不予维护。宠物店的经营场所系原告自案外人李冰处承租而来，后又将宠物店转让给被告，由被告继续在涉案房屋中经营宠物店，原告作为两者之间的中间人，应当沟通、协调好案外人李冰与被告之间继续在涉案房屋经营宠物店相关事宜，其未尽到沟通、协调义务，应当承担不利的后果，且被告并非原告与案外人李冰房屋租赁居间合同的相对人，故对原告主张其与案外人李冰就履行房屋租赁居间合同过程中产生的滞纳金、租赁押金等经济损失要求被告承担责任的诉讼请求，本院不予支持；原告主张的误工费、交通费，于法无据，本院亦不予支持。被告主张原告应当赔偿其经济损失6000元的答辩主张，没有提供证据证明，本院不予维护。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条之规定，判决如下： 一、被告刘柯于判决生效之日起五日内给付原告李月晖转让费10000元。 二、驳回原告李月晖其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉受理费减半收取25元，由被告刘柯负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 本判决书生效后，当事人在法律文书确定的期间内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期间为本判决书确定的履行期间最后一日起两年内。逾期将丧失申请执行权。 审判员  马琳 二〇一九年十二月二十六日 书记员  刘岩 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。