广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0105民初8157号 原告：广西轻工技师学院，住所地广西南宁市江**石柱岭一路**。 法定代表人：黄启良，院长。 委托诉讼代理人：蓝忠彬，广西金益律师事务所律师。 被告：郑建军，男，1971年9月12日出生，汉族，住南宁市江**。 委托诉讼代理人：陈雄伟，广西鱼峰律师事务所律师。 原告广西轻工技师学院与被告郑建军合同纠纷一案，本院于2019年10月8日受理后，依法适用普通程序，于2019年12月4日公开开庭进行了审理。原告广西轻工技师学院的委托诉讼代理人蓝忠彬、被告郑建军及其委托诉讼代理人陈雄伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西轻工技师学院向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告于2014年1月5日签订的《室内文体活动场地改造经营合同》；2.被告向原告支付场地使用费15万元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年1月5日，原告与被告签订《室内文体活动场地改造经营合同》，原告将约1000平方米的室内文体活动场地交由被告经营管理。约定原告与被告各出资30万元对场地进行改造，由被告经营期限为14年。双方于2016年7月6日签订《补充协议》，将经营期限变更为10年。上述合同签订后被告即开始进场经营，但被告经营至今却未按合同约定出资30万元，被告的行为已经构成根本违约，严重损害原告的经济利益，严重影响原告正常的教学活动。被告没有按照约定履行出资义务，却使用原告的场地达五年之久，被告应当支付场地使用费。场地使用费按照合同的第十三条的约定，以每年3万元为计算标准。为维护原告的合法权益，原告特起诉至法院，请求判如所请。 原告就其诉讼请求提交如下证据：1.《室内文体活动场地改造经营合同》，证明原被告约定各自出资30万元合作改造、经营室内文体活动场地；2.工程施工合同，证明原告对室内文体活动场地进行维修改造；3.请款报告（2份），证明原告支付室内文体活动场地改造工程款298921.5元；4.建筑业统一发票，证明原告支付室内文体活动场地改造工程款298921.5元。 被告郑建军答辩称:原告与被告签订的《室内文体活动场地改造经营合同》合法有效，双方已履行了五年多，被告并没有违约，文体活动场地改造的工程款大约60万元，原告只出资29万多元，剩下的为被告出资。原告诉称被告没有出资没有证据证明，原告诉请被告支付场地使用费也没有事实和法律依据。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告郑建军提交证据：1.室内文体活动场地维修改造项目招标公告，证明室内文体活动场馆改造工程款大约60万元；2.室内文体场馆相片，证明室内文体活动场馆内貌。 对到庭当事人围绕诉讼主张依法提交的证据，本院依法进行举证、质证。根据确认的证据和当事人的庭审陈述，本院查明以下案件事实：原告原名称为广西轻工高级技工学校，2016年原告变更为现名称。2014年1月初，原告与被告签订《室内文体活动场地改造经营合同》，约定双方合作承建原告位于南宁市内文体活动场地的改造，原告同意将总建筑面积约为1000平方米的室内文体活动场地维修改造项目改造完成后交由被告经营管理。合作年限14年（2014年1月7日至2028年1月30日止）。合同第十三条约定“本项目折旧期限为10年。合作期间，若甲方（即原告）对本项目建筑物进行新建改造等原因，未能继续履行合同的，由甲方扣除以10年期限的年平均折旧金约（每年为6万元）乘以已合作年限所得的50%后，退还乙方（即被告）剩余的合作资金；若乙方原因，未能继续履行合同的，甲方不退还乙方的合作资金，且乙方购置的文体活动器材归甲方所有”。合同签订后，被告经营使用了该室内文体活动场地。此后，原告与广西天厦建筑工程有限公司签订《广西轻工高级技工学校室内文体活动维修改造工程施工合同》，由广西天厦建筑工程有限公司对广西轻工高级技工学校室内文体活动场地进行改造施工，合同价款298919元。2014年5月26日，原告向广西天厦建筑工程有限公司支付了150000元的工程款。2015年1月19日，广西天厦建筑工程有限公司向原告出具请款报告，内容为：广西天厦建筑工程有限公司承建的校内室内文体活动场地维修改造工程已验收并交付使用，现申请工程款结账148921.5元。2015年1月26日，原告向广西天厦建筑工程有限公司支付工程款148921.5元。广西天厦建筑工程有限公司已于2015年1月16日向原告开具了广西轻工高级技工学校室内文体活动维修改造工程款298921.5元的发票。2016年7月6日，原告与被告达成《补充协议》，约定室内文体活动场地经营期限为2014年1月7日至2024年1月30日。2019年10月8日，原告诉至本院，形成本案诉讼。诉讼中，被告提出工程造价鉴定的申请，要求对原告的文体活动场馆进行工程造价鉴定。 本院认为，原告与被告签订《室内文体活动场地改造经营合同》系双方的真实意思表示，内容未违反有关法律法规的强制性规定，应为合法有效的合同，双方均应恪守履行。 本案中，原告签订《室内文体活动场地改造经营合同》的目的是引入被告资金参与对其室内文体活动场地进行改造，双方在合同中的主要义务是共同出资对学校室内文体活动场地进行改造，合同签订后，原告已与广西天厦建筑工程有限公司签订施工合同，并在室内文体活动场地改造施工完毕后向广西天厦建筑工程有限公司支付工程款，履行了其在《室内文体活动场地改造经营合同》的义务。而被告在本案中没有证据证明其对学校室内文体活动场地的改造进行出资，被告未能履行其在《室内文体活动场地改造经营合同》的主要义务，构成违约，原告引入被告资金参与对其室内文体活动场地进行改造的合同目的不能实现，原告起诉要求解除《室内文体活动场地改造经营合同》，有事实和法律依据，本院予以支持。被告于本案中提出工程造价鉴定申请，对此本院审查认为，原告校内的室内文体活动场地改造完成，原告及施工方广西天厦建筑工程有限公司已进行验收并交付，原告和广西天厦建筑工程有限公司对工程款没有异议，且原告已支付了工程款，因此没有必要对室内文体活动场地改造进行造价鉴定。即使对室内文体活动场地改造进行了造价鉴定，出具的鉴定结论也不能证明被告的出资。故本院对被告工程造价鉴定的申请不予以准许。 根据《室内文体活动场地改造经营合同》第十三条约定的内容，被告只有在履行了出资义务的情况下，才能无偿经营使用原告的校内室内文体活动场地。而本案中，被告在违约未出资的情况下，占用经营使用了原告的校内室内文体活动场地，造成原告的损失，原告主张被告支付场地使用费合理、合法，且符合公平的原则。对于场地使用费的数额，根据双方在合同中关于被告投资款为30万元、使用年限10年及第十三条的约定，原告主张按每年3万元，被告使用5年，共计为15万元的场地使用费，并无不当，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条之规定，判决如下： 1、解除原告广西轻工技师学院与被告郑建军签订的《室内文体活动场地改造经营合同》； 2、被告郑建军向原告广西轻工技师学院支付场地使用费15万元。 上述判决义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费11300元，由被告郑建军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时于上诉期满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁竹溪支行，账号：20×××28，网银转账请选“中国农业银行古城支行”，再在备注栏里注明“竹溪支行”)。逾期不交又不提出缓交、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  林 尧 人民陪审员  周均宁 人民陪审员  吴 馨 二〇一九年十二月十三日 法官 助理  陶君婵 书 记 员  莫惠媛 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。