辽宁省法库县人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0124民初2380号原告：尹廷财，男，1956年3月29日出生，汉族，农民，住辽宁省法库县。被告：王国辉，男，1975年4月18日，汉族，农民，住辽宁省法库县。委托诉讼代理人：邢晓云，系辽宁天衡律师事务所。第三人：法库县秀水河子镇五里山子村民委员会。法定代表人：毕永山，系该村委会主任。原告尹廷财与被告王国辉土地承包经营权纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告尹廷财、被告王国辉及其委托诉讼代理人邢晓云、第三人法库县秀水河子镇五里山子村民委员会法定代表人毕永山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。尹廷财向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付原告租地款1200元；2.由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告王国辉于2010年春天与原告尹廷财口头协议承租原告家的开荒地，地名稻田地，约定年租金400元。从2010年起至2015年被告每年给付原告租金。从2016年至2018年被告共欠原告租金1200元。经原告数次找到被告主张权利，而被告至今未给付原告租金，故诉至法院。王国辉辩称，请求贵院依法驳回原告的诉讼请求。被告与原告之间不存在租赁关系或承包关系。被告从未与原告有过口头协议或约定承租原告家的开荒地，也并未向原告缴纳过租金。第三人述称，开代表会之前，原被告自行协商，村里不知道。收荒的代表会已经开过了，收荒主要是收费，要求开荒地每亩100元。今年收了尹廷财家280元，按承包面积2.8亩计算，一年一交。原告从2014年开始找村里，主张本案的开荒地，村里一直没解决。2019年发包给尹廷财是因为尹廷财交款，别人没有交款，尹廷财以前找过这块荒地。单独针对发包给原告的2.8亩土地没有单独召开过村民代表大会。收荒的代表会开过，定收荒地价钱。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年4月1日，五里山子村召开村民代表会议，会议内容：2019年关于五里山子村根据镇里有关文件规定，五里山子村机动地到期再续合同，五里山子村荒地超过1亩以上的按等级暂定每亩100元收费，承包合同没有到期的也可以延期合同。有关村民代表及村委会成员签字确认。2019年5月16日，五里山子村召开村委会会议，会议内容：经过现场实际丈量，及找王国辉、曹凤双、朱广彬、杨丽娟、曹立军询问、告知。王国辉、尹玉光等六户涉与尹廷财开荒地纠纷一事，村委会决定将尹廷财的开荒地承包给原始开荒户尹廷财经营，承包方式一年一交承包费，每亩100元，面积2.8亩。村委会相关人员签字确认。2019年5月16日，原告尹廷财与法库县秀水河子镇五里山子村民委员会签订土地承包合同，其中载明：“经五里山子村民代表会议讨论研究通过，村委会将村集体荒地，承包给本村村民尹廷财经营。发包方五里山村民委员会（简称甲方）与承包方尹廷财（简称乙方）签订如下承包合同：一、承包地性质：荒地。二、承包地地名：稻田地、四至：东至池埂、南至0号杆、西至沟、北至坑。三、承包面积：2.8亩。（东西27.4米、南北69.3米）。四、承包金额：每亩每年100元。五、承包期限：2019年5月16日至2020年5月16日止。六、承包地不许非农建设，不许改变土地性质。七、合同期满后，原承包者优先续包。甲方法库县秀水河子镇五里山子村民委员会加盖印章，法定代表人毕永山签字，乙方处尹廷财签名。当日，原告已向第三人交纳2019年承包荒地费用共计280元。另查明，2011年2月21日，王国辉与曹立军签订稻田地转包合同，载明：“甲方：秀水河子镇五里山子村谷家卜曹立军（发包方）。乙方秀水河子镇五里山子村谷家卜王国辉（承包方）。经双方共同协商，为保证合法权益，现签订合同如下：一、承包情况：1、承包项目：稻田地。2、坐落，五里山村西稻田地，原五队稻田地。3、承包面积2.1亩。4、承包年限：2011年2月21日至2014年12月31日。5、从承包之日起，每年每亩100元，承包3年。承包费用一次性交齐。此合同从签发之日起有效相互遵守。如有违约一切损失由违约方承担。”甲方曹立军签字并按手印，乙方王国辉签字并按手印。李国军、孙利、朱广彬、曹凤双、杨利军、王凤田、朱广德、尹玉光发包给王国辉土地情况与曹立军基本一致。2015年2月3日，王国辉与曹立军签订稻田地转包合同，载明：“甲方：秀水河子镇五里山子村曹立军（发包方）。乙方秀水河子镇五里山子村谷家卜王国辉（承包方）。经双方共同协商，为保证合法权益，现签订合同如下：一、承包情况：1、承包项目：五里山子村稻田地。2、坐落，五里山村西稻田地，原五队稻田地。3、承包面积2.1亩，6垅。4、承包年限：5年，从2015年1月1日起至2020年1月1日止。5、从承包之日起，每年每亩200元，承包费用每年春耕前交付，1年1交。此合同从签发之日起有效，相互遵守。如有违约一切损失由违约方承担。”甲方曹立军签字并按手印，乙方王国辉签字并按手印。李国军、孙利、朱广彬、曹凤双、王凤田、朱广德、尹玉光发包给王国辉土地情况与曹立军基本一致。本院认为，本案争议焦点之一为案涉争议土地是否为原告尹廷财开垦的荒地。根据2019年5月16日，五里山子村委会会议记录载明的情况“村委会决定将尹廷财的开荒地承包给原始承包户尹廷财经营”及证人钟某、于某、陈某证言、张某证人证言，并结合张晓国询问尹玉光、朱广志、曹立军等人笔录内容，该相关证据互相结合、相互印证，具有高度盖然性，案涉争议土地应系原告尹廷财于2005年调整土地之前，在其原位于五里山子村五组稻田地南侧相邻地块所开垦的荒地，五里山子村委会并未禁止，亦未向农户收荒主张权利，原告对其所开垦的土地享有经营耕种的权利。2005年五里山子村对位于五里山子村五组稻田地进行调整后，已由五里山子村委会发包给曹立军、李国军、孙利、朱广彬、曹凤双、杨利军、王凤田、朱广德、尹玉光等人，被告王国辉系从上述等人处所承包的土地，其提供的证据不足以证明争议土地在曹立军、李国军、孙利、朱广彬、曹凤双、杨利军、王凤田、朱广德、尹玉光等人所享有承包经营权的稻田地面积范围内，亦未提供证据证明上述人员的稻田地面积不足，故对被告主张案涉争议土地不是原告的开荒地及案涉争议土地在其所承包曹立军、李国军、孙利、朱广彬、曹凤双、杨利军、王凤田、朱广德、尹玉光等人的稻田地土地面积范围内，本院不予支持。本案争议焦点之二为，关于原告主张2016年至2018年所耕种稻田地的租金1,200元，被告是否应给予赔偿及具体数额。原告对本案所开垦的土地享有经营耕种的使用权利，其将土地交由给被告王国辉经营耕种，王国辉应向其交纳相应费用，根据本案的实际情况，结合证人陈某证言情况，亦考虑本地流转土地市场交易价格等因素，本院予以综合认定被告应给付原告2016年至2018年所耕种稻田地使用土地费用1,200元（200元/亩·年×2亩×3年）。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，判决如下：一、被告王国辉于本判决发生法律效力后二十日内给付原告尹廷财土地使用费用1,200元。二、驳回原告尹廷财的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费50元，由被告王国辉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于沈阳市中级人民法院。审 判 长  周 峰人民陪审员  王福军人民陪审员  刘兴文二〇一九年十二月十日书 记 员  房 爽本判决所适用的相关法律《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。