山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁04民初400号原告：枣庄银行股份有限公司滕州杏花村支行，住所地山东省枣庄市滕州市大同北路嘉誉商贸城**。统一社会信用代码913704000604114938。负责人：杜斌，行长。委托诉讼代理人：王亚宁，男，该行员工。委托诉讼代理人：满文奇，男，该行员工。被告：滕州亚克西汽贸城有限公司，住所地滕州市经济开发区东富慧花苑**。统一社会信用代码91370481576631729K。法定代表人：刘壮。被告：刘壮，男，1988年11月21日出生，汉族，住滕州市经济开发区。被告：王乐琦，男，1973年9月20日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。被告：刘慧，女，1972年11月20日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。被告：朱光，男，1981年8月4日出生，汉族，住址：滕州市。被告：刘士慧，女，1978年2月19日出生，汉族，住滕州市。原告枣庄银行股份有限公司滕州杏花村支行（以下简称杏花村支行）与被告滕州亚克西汽贸城有限公司（以下简称亚克西公司）、刘壮、王乐琦、刘慧、朱光、刘士慧金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杏花村支行委托诉讼代理人王亚宁、满文奇到庭参加诉讼，被告亚克西公司、刘壮、王乐琦、刘慧、朱光、刘士慧经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杏花村支行向本院提出诉讼请求：一、被告亚克西公司立即清偿借款本金3500万元及利息（利率按5.225%执行，截至2019年9月21日欠息464，653.39元；自2020年6月1日起利息按照原利率上浮40%计算，即7.315%，直至借款全部还清之日止）；二、判令被告亚克西公司以抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先清偿上述债务；三、被告刘壮、王乐琦、刘慧、朱光、刘士慧对上述借款本息承担连带清偿责任；四、由上述被告共同承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年6月20日，被告亚克西公司与原告签订《授信协议》，约定：原告依被告申请向其发放贷款金额3500万元；用途为汽贸城项目建设；还款方式为到期一次还本，按月付息；贷款于2020年6月1日到期；由被告刘壮、王乐琦、刘慧、朱光、刘士慧对上述借款提供连带责任保证担保；由被告亚克西公司以土地使用权对上述借款提供连带责任抵押担保。《借款合同》签订后，原告如约逐笔向被告发放贷款合计3500万元。然而在贷款发放后，经原告多次催告仍然没有按约定履行还款义务，已经严重损害了原告的利益。为维护原告的合法权益，现依法向贵院提起诉讼。望贵院在查明事实的基础上，依法判如诉请。六被告均未应诉答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月20日，亚克西公司与杏花村支行签订编号为2017年枣银授字滕杏支第2-3号《授信协议》，约定由杏花村支行向亚克西公司提供人民币3500万元的授信额度；授信期间为三年，即从2017年6月20日起到2020年6月1日止；本协议项下的一切债务由亚克西公司以其所有的土地作为抵押，并由刘壮、朱光、王乐琦、刘士慧、刘慧作为连带责任保证人，双方另行签订担保合同。同日，亚克西公司作为抵押人（甲方），杏花村支行作为抵押权人（乙方），双方签订编号为2017年枣银抵字滕杏支第2-3号《最高额抵押合同》，约定：为了确保2017年6月20日至2020年6月1日期间亚克西公司在3500万元最高贷款余额内与杏花村支行签订所有借款合同项下借款人义务得到切实履行，亚克西公司愿意提供抵押担保；抵押担保的主债权为在本合同规定的期间和最高贷款余额内乙方根据主合同发放的所有人民币贷款；抵押担保范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用；抵押物为登记在亚克西公司名下的土地使用权，产权证书名称编号为滕国用（2014）第271号。上述抵押物已于2017年6月5日办理抵押权登记，不动产登记证明编号为鲁（2017）滕州市不动产证明第0001986号。同日，朱光、刘士慧及刘壮、王乐琦、刘慧分别与杏花村支行签订两份编号为2017年枣银保字滕杏支第2-3号《最高额保证合同》，上述两份合同约定内容一致。均约定：本合同所担保的主债权为自2017年6月1日至2020年6月1日，在人民币3500万元的最高余额内，杏花村支行所发放的所有贷款；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；保证期间为自每笔借款合同生效之日起至借款期限期满之次日两年，贷款人根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为自贷款人向借款人主张的还款日之次日起两年。2017年6月21日、2017年6月29日、2017年7月3日、2017年7月5日、2017年7月6日、2017年7月7日、2017年9月27日、2017年10月12日、2017年11月10日、2017年11月21日、2017年12月22日、2018年1月17日、2018年1月23日、2018年2月13日、2019年1月9日，亚克西公司与杏花村支行分别签订十五份《固定资产借款合同》，共计向杏花村支行借款3500万元。上述借款合同约定的还款到期日均为2020年6月1日；借款年利率为5.225%；按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的借款期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率的40%计收罚息，直至本息清偿为止；借款人未按约使用、归还贷款或未按约支付应付利息的，应按合同约定支付罚息和复利，直至本息清偿为止，贷款人并有权提前解除借款合同，收回已发放的借款。上述合同签订后，杏花村支行履行了向亚克西公司发放贷款的义务，亚克西公司均在借款凭证上加盖公章，并有法定代表人刘壮签名确认。合同履行期间，亚克西公司多次逾期支付利息，至2019年9月21日欠息464653.39元，后在诉讼中支付利息31万元，截至2019年12月21日仍欠息461703.45元。本院认为，原告杏花村支行与被告亚克西公司签订的《授信协议》、《最高额抵押合同》、《固定资产借款合同》，与朱光、刘士慧及刘壮、王乐琦、刘慧分别签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效。杏花村支行按照借款合同的约定，已经履行完毕放贷义务，借款人亚克西公司应按合同约定承担偿还借款本息的责任。亚克西公司在贷款期限内未按合同约定按时支付利息，其行为已构成违约，杏花村支行有权按合同约定提前解除借款合同，收回已发放的借款。因此，原告杏花村支行的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。同时，被告亚克西公司以其名下的土地使用权提供最高额抵押担保，并已办理抵押权登记，根据物权法的相关规定，杏花村支行有权对上述抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权限额内优先受偿。被告朱光、刘士慧、刘壮、王乐琦、刘慧为本案借款提供最高额连带责任保证，应对本案借款在其担保的债权最高限额内承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告滕州亚克西汽贸城有限公司于本判决生效后十日内偿还原告枣庄银行股份有限公司滕州杏花村支行借款本金3500万元及利息（截至2019年12月21日利息数额为461703.45元，自2019年12月22日至2020年6月1日，以借款本金3500万元为基数，按照合同期内年利率5.225%计息；自2020年6月2日至实际清偿之日，按借款期内利率上浮40%即7.315%计收逾期利息）；二、原告枣庄银行股份有限公司滕州杏花村支行对被告滕州亚克西汽贸城有限公司提供抵押的不动产登记证明编号为鲁（2017）滕州市不动产证明第0001986号项下的土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款，在本金3500万元的最高限额内及相应利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用范围内优先受偿；三、被告朱光、刘士慧、刘壮、王乐琦、刘慧对上述第一判项债务在本金3500万元的最高限额内及相应利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用承担连带清偿责任，并在承担清偿责任后，有权向被告滕州亚克西汽贸城有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费219123.27元，由被告滕州亚克西汽贸城有限公司、朱光、刘士慧、刘壮、王乐琦、刘慧共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  孙 梦审 判 员  金 颖人民陪审员  郭玉平二〇一九年十二月三十一日书 记 员  杨 丽