山东省单县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁1722民初5608号 原告（反诉被告）：王某1，男，1972年8月1日出生，汉族，住单县。 委托诉讼代理人（特别授权）：封杰，单县天乐法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：单某，女，1969年6月15日出生，汉族，住单县。 原告王某1诉被告单某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年11月19日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托诉讼代理人封杰、被告单某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告王某1向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付原告夫妻关系存续期间单县时代花园小区22幢3单元601室及储藏室房款300000元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告王某1与被告单某于2014年8月7日经单县人民法院（2014）单民初字第1572号民事判决书，判决双方离婚；婚生子王某2由被告抚养，婚生女王某3由原告抚养；婚后购买的单县由被告使用。原告王某1不服判决上诉至菏泽市中级人民法院，要求分割涉案房产。菏泽市中院认为：根据《物权法》第九条规定，不动产经依法登记发生法律效力，涉案房产未取得产权证书，原审判决认定双方未取得完全所有权，根据婚姻法解释二的规定暂不予分割，待双方取得完全所有权后再予分割并无不当，故对上诉人要求分割涉案房产的请求，不予支持。中院于2014年11月4日作出（2014）菏民三终字第118号民事判决书，驳回上诉，维持原判。现该房产已取得完全所有权，故起诉至法院要求被告支付原告时代花园小区22幢3单元601室及储藏室房款300000元，请法院依法判决。 被告单某辩称：原告让我给他30万元不成立，当时该房产由单县人民法院判决给我们居住权。王某1三番五次打我就是有预谋的离婚，对两个子女身心都造成了严重影响。当时南店子派出所都有相关记录，看病花的几万元也都是我弟弟拿的，至今我都有后遗症，神经受到影响。从结婚到离婚的所有钱都由原告掌管，涉案房屋的首付款是我们的共同财产，但房贷是我还的，期间原告挣钱并没有给过我钱，原告从2010年到2014年至少有50万元，理由：原告在新加坡的一年至少有15万，从未给过我。从2011年到2014年6月份，这期间的4年里从没给过我钱。这四年来原告至少挣了40万，所以原告手里至少有50万元。这些钱当时原告借给其姐姐了，当时为了孩子我没有跟原告计较，舜师名园的房屋也是用这笔钱购买的。时代花园的房屋原告要求我给其30万元不成立。 反诉原告单某诉称，舜师名园的房屋属于夫妻共同财产，我要求依法分割。 反诉被告王某1辩称，因舜师名园房产是离婚后由王某1花18万的价格购买的，不属于夫妻关系存续期间的共同财产，依据法律规定，不应当分割。反诉请求依据法律规定，应该在举证期限内提出，请求法庭依法驳回被告的反诉请求。 本院经审理认定事实如下：生效的（2014）单民初字第1572号民事判决书认定如下事实：原、被告婚后购买单县及储藏间（实际为车库）房产一套，原告与出卖人签订了按揭购房合同，尚欠房款四、五万元，未办理房产证。因当时并未取得该套房产的房产证，上述判决书认为原、被告婚后购买的上述房屋暂由原告使用为宜，取得完全所有权后，双方均可另行主张权利。 原告向本院提供山东省单县不动产登记信息查询结果证明一份（内容显示：坐落单县时代花园22号楼3单元601室登记在单某和王某1名下，不动产证号为：鲁（2019）单县不动产权第××号；坐落单县时代花园22号楼2单元18号车库登记在单某和王某1名下，不动产证号为：鲁（2019）单县不动产权第××号），并称该房产证已被被告领取。以此证明上述房产已取得完全所有权，请求依法对原夫妻共同财产进行分割。被告对山东省单县产证的事实无异议，但认为房贷均是其缴纳的。被告为支持其主张，提供如下证据： 1、时代花园涉案房产（包含车库）买卖合同复印件及其缴纳购房款的发票复印件两份； 2、建行房贷对帐单及个人活期明细和离婚前开发商给还几个月房贷，被告还开发商微信转帐记录，开发商给的还银行单据。证明房屋的房贷全是其还的； 3、（2014）单民初字第1572号民事判决书和（2014）菏民三终字第118号民事判决书； 4、被告陈述：我在单县行政审批中心领取房产证时，因为开发商把所有的资料都带走了，我找人把相关资料要回来又去办理了房产证。在审批中心有证人为证原告要求留其电话并要求在房产证上加上原告的名字，如果不加，甚至不办理房产证。我为了办理房产证，才同意留原告的电话，并在房产证上加上原告的姓名。在这种情况下办理了房产证，之后我才领走的。 原告质证认为：对证据1中的时代花园涉案房产（包含车库）买卖合同复印件没有异议。从提供的判决书可以看出，双方离婚后，又支付了房贷55800元，该款应当作为夫妻共同债务分割，原告承担二分之一。对缴纳购房款的发票的真实性有异议，依据法律规定证据必须提供原件，复印件与原件无法比对，不能证明该证据的真实性、合法性。即使该款是被告交的，也是在夫妻关系存续期间缴纳的房款，原、被告那一方缴纳房款都是正确的，因为是夫妻关系存续期间的存款。对证据2我方承认离婚以后的房贷是被告支付的。对证据3无异议。对证据4被告陈述的领证的过程，能够证明服务窗口是按照法律规定办事的，因为夫妻关系存续期间购买的房屋，是夫妻共同财产，应该写明夫妻共同共有，是完全符合法律规定的。 对于时代花园小区22号楼3单元601室及车库，原、被告均主张所有权，但对于其现有价值，原告称可采取竞价方式，其认为该房屋现价值60万元左右。被告不同意竞价。在此情况下，原告未申请对房屋及车库现价值进行评估。 针对反诉原告的反诉请求，反诉原告出示根据其申请，法院调取的舜师名园48号楼3单元507室的查询结果（显示：该房屋的产权证号为：20160000262号，产权人为王某1）。 反诉被告质证认为：对查询结果真实性无异议，但该房产是反诉被告于2016年购买，也就是单县人民法院于2014年8月7日作出准予双方离婚后购买的，是反诉被告个人财产，依据法律规定被告无权分割。反诉被告并陈述：该房子是二手房，我离婚后购买的，因为当时我没有钱，是我哥哥王西增借给我2万元，我四个姐姐一共借给我15万元。当时是以现金的方式在舜师名园南门西边的中介公司交的款，有商品房买卖合同和购房款发票，登记在我的名下，已办理过户手续。 反诉原告在规定期限内未向本院交纳反诉费，亦未提供该房产系原告用原、被告共同财产购买的相应证据。 本院认为，生效的民事判决书已确认单县时代花园22号楼3单元601室和单县时代花园22号楼2单元18号车库属于原、被告共同财产，在原、被告离婚时因上述房产未取得完全产权，本院对此并未进行分割，判决暂由被告使用，但明确告知待取得完全产权后，原、被告均可另行主张权利。现上述房产已经单县不动产登记中心进行登记备案并发放了房产证，取得了完全产权，原、被告对上述房产的分割发生争执，原告起诉至本院，符合《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条第二款规定：“当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”，上述房产作为原、被告共同财产应依法予以分割，对原、被告共同财产的分割应依照法律规定的原则予以处理：《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”、第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻提供生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决”。如对共同财产进行分割，首先应确定该财产的价值，然后再根据上述法律规定的各种情形予以区分对待。由于原、被告对于竞价无法达成一致意见，根据“谁主张谁举证”的原则，原告负有提供上述房产现有价值证据的举证责任，但原告未能提供相应证据证明，其明确表示不申请评估，故本院无法根据房产的现有价值进行评判然后进行分割，对此原告负有举证不能的责任，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”，本院对原告要求被告支付原、被告夫妻关系存续期间单县时代花园小区22幢3单元601室及储藏室房款300000元的诉讼请求不予支持。 反诉原告未在规定的期限内向本院交纳反诉费，本院依据民诉法相关规定，口头裁定驳回其对王某1的反诉。 综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条第二款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下： 驳回原告王某1要求被告单某支付其夫妻关系存续期间单县时代花园小区22幢3单元601室及储藏室房款300000元的诉讼请求。 案件受理费5800元，减半收取2900元，由原告王某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。 审判员  王坤 二〇一九年十二月二十四日 书记员  沙伊