安徽省固镇县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0323民初3298号原告：徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行，住所地安徽省蚌埠市固镇县城关镇谷阳路**,统一社会信用代码91340323758516107Q。负责人：韩维庆，该支行行长。委托诉讼代理人：沈春波，该支行员工。委托诉讼代理人:周锦峰,安徽径桥(蚌埠)律师事务所律师。被告:王瑞，女，1977年8月3日出生，汉族，居民，住安徽省蚌埠市淮上区。被告:张芳，女，1977年12月14日出生，汉族，居民，住安徽省蚌埠市固镇县。被告:王洪军，男，1973年9月2日出生，汉族，居民，住安徽省蚌埠市固镇县。被告:吴言利，男，1967年12月8日出生，汉族，居民，住安徽省蚌埠市淮上区。被告:蔡之红，女，1972年11月20日出生，汉族，居民，住安徽省蚌埠市固镇县。被告：张朋清，男，1960年7月10日出生，汉族，居民，住安徽省蚌埠市固镇县。被告：固镇县鸿运房地产开发有限公司,住,住所地安徽省蚌埠市固镇县王庄镇育英路王庄地税分局),统一社会信用代码91340323068058639H。法定代表人：王瑞，该公司执行董事兼董事长。原告徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行诉被告王瑞、张芳、王洪军、吴言利、蔡之红、张朋清、固镇县鸿运房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月28日立案受理，依法适用简易程序,于2019年12月20日公开开庭进行了审理。原告徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行的委托诉讼代理人沈春波、周锦峰、被告王洪军、吴言利、张朋清到庭参加诉讼，被告王瑞、张芳、蔡之红、固镇县鸿运房地产开发有限公司未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行向本院提出以下诉讼请求：1、要求王瑞偿还借款本金3400000元、利息55168.24元，合计本息3455168.24元（利息算至2019年10月10日；2019年10月11日以后的利息计算至实际付清借款本息之日止）；2、王瑞赔偿徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行实现债权的律师费5000元；3、请求法院判决固镇县鸿运房地产开发有限公司所有的位于固镇县王庄镇育英路东侧阳光花园1号楼1单元101室、102室、103室、110室、111室、112室、113室、114室、115室、116室的十套商铺及1号楼4单元501室、4单元502室、3单元502室、3单元501室、2单元501室、2单元502室、1单元502室、4单元402室的八套住宅房实现抵押权，拍卖、变卖抵押物所得价款在抵押担保范围内优先受偿；4、张芳、王洪军、吴言利、蔡之红、张朋清在保证范围内承担连带清偿责任；事实与理由：2016年10月21日，张芳、王洪军、吴言利、蔡之红、张朋清与徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行签订一份《最高额保证合同》，该合同约定：担保的主合同为徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行与王瑞自2016年10月21日至2019年10月21日期间（含起日和止日）签订的综合授信协议、借款合同及其他形成债权债务关系的法律性文件，担保的主合同债权的最高本金余额为3500000元等内容。2016年10月26日，王瑞与徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行签订一份《个人循环借款合同》，合同约定：王瑞向徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行借款3500000元，借款额度有效期自2016年10月25日至2019年10月25日止，单笔借款最长期限不得超过12个月，单笔借款利率为固定利率，按季付息，还款（付息）日为每季末月20号等内容。同日，固镇县鸿运房地产开发有限公司与徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行签订一份《个人借款最高额抵押合同》，约定以固镇县鸿运房地产开发有限公司所有的位于固镇县王庄镇育英路东侧阳光花园1号楼1单元101室、102室、103室、110室、111室、112室、113室、114室、115室、116室的十套商铺及1号楼4单元501室、4单元502室、3单元502室、3单元501室、2单元501室、2单元502室、1单元502室、4单元402室的八套住宅房作为抵押物，为该笔借款提供抵押担保。同年10月31日办理了不动产抵押登记。2018年11月7日，徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行向王瑞发放贷款3400000元，约定月利率5.8‰，逾期月利率为8.7‰，借款期限11个月，借款到期日期为2019年10月7日。借款到期后，王瑞未能按约定还本付息。王洪军辩称,借款是事实，贷款的实际运作人是我，该笔借款是抵押贷款，王瑞只是法人，与贷款使用无任何关系，该笔贷款应由我来承担，我积极处理房产还款。吴言利辩称，该笔贷款是抵押贷款，但是银行要求王瑞提供担保人，由担保人担保，我就签字了，他有房子抵押，其他的我们也不知道担保有这么大责任。张朋清辩称，一、我不同意承担本案王瑞的债务；二、徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行提供的《保证合同》荒唐离奇，是一种欺诈行为；三、徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行应当提供签订《保证合同》时的视频、照片及时间、地、地点、王洪军当时跟我说只担保十万元，现在我为什么要承担这么大的担保责任。被告王瑞、张芳、蔡之红、固镇县鸿运房地产开发有限公司未作答辩。经审理查明，2016年10月21日，张芳、王洪军、吴言利、蔡之红、张朋清与徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行签订一份《最高额保证合同》，该合同约定：担保的主合同为徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行与王瑞自2016年10月21日至2019年10月21日期间（含起日和止日）签订的综合授信协议、借款合同及其他形成债权债务关系的法律性文件，担保的主合同债权的最高本金余额为3500000元等内容。2016年10月26日，王瑞与徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行签订一份《个人循环借款合同》，合同约定：王瑞向徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行借款3500000元，借款额度有效期自2016年10月25日至2019年10月25日止，单笔借款最长期限不得超过12个月，单笔借款利率为固定利率，按季付息，还款（付息）日为每季末月20号等内容。同日，固镇县鸿运房地产开发有限公司与徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行签订一份《个人借款最高额抵押合同》，约定以固镇县鸿运房地产开发有限公司所有的位于固镇县王庄镇育英路东侧阳光花园1号楼1单元101室、102室、103室、110室、111室、112室、113室、114室、115室、116室的十套商铺及1号楼4单元501室、4单元502室、3单元502室、3单元501室、2单元501室、2单元502室、1单元502室、4单元402室的八套住宅房作为抵押物，为该笔借款提供抵押担保。同年10月31日办理了不动产抵押登记。2018年11月7日，徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行向王瑞发放贷款3400000元，约定月利率5.8‰，逾期月利率为8.7‰，借款期限11个月，借款到期日期为2019年10月7日。借款到期后，王瑞未能按约定还本付息。徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行要求王瑞支付实现债权的律师费5000元,但未能提供证据。上述事实有当事人陈述、《最高额保证合同》、《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《补充协议书》、《抵押人承诺书》、借款借据、房地产权证及房地产他权证、拖欠本金及利息明细表、催收逾期贷款通知书及回执、庭审笔录等在卷佐证。本院认为：王瑞向徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行借款，双方对借款本金、利率、借款期限及违约责任协商一致并签订一份《个人循环借款合同》，徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行已按照约定把借款本金3400000元提供给王瑞使用，后未按合同履行义务，其理应按合同约定承担偿还借款本金及支付利息、罚息的民事责任。同时，徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行为保证自己债权实现与张芳、王洪军、吴言利、蔡之红、张朋清签订《最高额保证合同》，约定为徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行借款合同享有的债权提供连带责任保证，徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行在保证期间要求张芳、王洪军、吴言利、蔡之红、张朋清履行保证责任，符合法律规定和合同约定。固镇县鸿运房地产开发有限公司与徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行签订一份《个人借款最高额抵押合同》，约定以固镇县鸿运房地产开发有限公司所有的位于固镇县王庄镇育英路东侧阳光花园1号楼1单元101室、102室、103室、110室、111室、112室、113室、114室、115室、116室的十套商铺及1号楼4单元501室、4单元502室、3单元502室、3单元501室、2单元501室、2单元502室、1单元502室、4单元402室的八套住宅房作为抵押物，为该笔借款提供抵押担保并办理抵押登记，该项抵押权已有效设立。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”由于王瑞违约，固镇县鸿运房地产开发有限公司与徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行未能就抵押财产协议折价清偿债务，徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行要求按照《个人借款最高额抵押合同》约定对抵押财产实现抵押权，就抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合法律规定和合同约定。同时，《中华人民共和国担保法》第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”综上，徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行的合理诉请，本院予以支持。因此，吴言利、张朋清的辩称理由，不符合事实和法律规定，其辩称，本院不予以采信。徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行要求王瑞支付实现债权的律师费5000元,但未能提供证据，其该项诉讼请求，本院不予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王瑞于本判决生效后十日内一次性付清原告徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行借款本金3400000元、利息55168.24元，合计本息3455168.24元（利息算至2019年10月10日；2019年10月11日以后的利息计算至实际付清借款本息之日止）；二、如被告王瑞不能按照本判决第一项规定期限履行债务，原告徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行可以就被告固镇县鸿运房地产开发有限公司所有的位于固镇县王庄镇育英路东侧阳光花园1号楼1单元101室、102室、103室、110室、111室、112室、113室、114室、115室、116室的十套商铺及1号楼4单元501室、4单元502室、3单元502室、3单元501室、2单元501室、2单元502室、1单元502室、4单元402室的八套住宅房拍卖、变卖所得价款，在本判决第一项规定被告王瑞应履行债务范围内优先受偿；三、被告张芳、王洪军、吴言利、蔡之红、张朋清应为被告王瑞应当向原告徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行履行的本判决第一项规定义务承担连带责任；四、驳回原告徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取17221元,由原告徽商银行股份有限公司蚌埠固镇支行负担25元,被告王瑞、张芳、王洪军、吴言利、蔡之红、张朋清、固镇县鸿运房地产开发有限公司负担17196元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审判员  姚霄志二〇一九年十二月二十三日书记员  张 玉