广西壮族自治区北流市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0981民初2712号 原告：北流市农村信用合作联社，住所北流市二环西路175号。统一社会信用代码：91450981200533610F。 法定代表人：陆本宏，该社理事长。 委托诉讼代理人：龙钢锋、江升明，该社职工。 被告：广西北流市隆峰农业有限公司，住所北流市北流镇城南二路桂岭生活区9幢一单元101号。统一社会信用代码914509813403097258。 法定代表人：顾梓馨，该公司总经理。 被告：顾梓馨，男，1978年6月1日出生，汉族，住北流市。 被告：黄彩锋，男，1980年10月10日出生，汉族，住北流市。 被告：蔡明良，男，1980年2月17日出生，汉族，住北流市。 原告北流市农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告广西北流市隆峰农业有限公司（以下简称隆峰公司）、顾梓馨、黄彩锋、蔡明良金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月30日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人龙钢锋到庭参加诉讼。被告隆峰公司、顾梓馨、黄彩锋、蔡明良经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告信用联社向本院提出诉讼请求：1、被告隆峰公司归还原告借款本金1250万元及利息（暂计至2019年6月26日止，利息为1378966.63元；此后继续按合同计算至本息还清之日止）；2、原告对被告顾梓馨位于南宁市［房屋所有权证号：邕房权证字第××号］、南宁市西乡塘区秀厢大道东段32号恒大新城一区ＤＦ、ＥＧ附属商铺1层ＥＧ4号商铺［房屋所有权证号：邕房权证字第××号］、南宁市江南区五一西路1号富宁新兴苑10栋1号商铺［房屋所有权证号：邕房权证字第××号］、南宁市江南区五一西路1号富宁新兴苑16栋7号商铺［房屋所有权证号：邕房权证字第××号］、被告黄彩锋位于南宁市江南区［房屋所有权证号：邕房权证字第××号］进行拍卖、变卖、处置并享有优先受偿权；3、被告顾梓馨、黄彩锋、蔡明良对上述借款利息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告共同承担。 事实和理由：2017年11月13日，被告隆峰公司因购进一批复合肥，缺少资金1250万元，特以被告顾梓馨位于南宁市［房屋所有权证号：邕房权证字第××号］（以下简称荷塘月色商铺）、南宁市西乡塘区秀厢大道东段32号恒大新城一区ＤＦ、ＥＧ附属商铺1层ＥＧ4号商铺［房屋所有权证号：邕房权证字第××号］（以下简称恒大新城商铺）、南宁市江南区五一西路1号富宁新兴苑10栋1号商铺［房屋所有权证号：邕房权证字第××号］（以下简称新兴苑1号商铺）、南宁市江南区五一西路1号富宁新兴苑16栋7号商铺［房屋所有权证号：邕房权证字第××号］（以下简称新兴苑7号商铺）、被告黄彩锋位于南宁市江南区［房屋所有权证号：邕房权证字第××号］（以下简称新兴苑12Ａ号商铺）作抵押向北流市农村信用合作联社平政信用（以下简称平政信用社）申请借款1250万元。原告接受申请后进行了调查，认为符合借款条件，原告便安排北流市农村信用合作联社平政信用社（以下简称平政信用社）向被告隆峰公司发放了贷款1250万元，借款期限为叁年（2017年12月29日至2020年11月20日），年利率为7.125％，合同约定半年结息。如借款人连续或累计三个结息期不能还清本合同所借款项利息的，贷款人有权终止合同，提前收回贷款本息。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。原告按合同约定发放了贷款，但被告从借款之日起至起诉之日止均没有支付利息。截至2019年6月26日止，被告尚结欠借款本金1250万元，利息1378966.63元。原告曾多次催收未果。 该借款以荷塘月色、恒大新城、新兴苑1号商铺、新兴苑7号商铺、新兴苑12A号商铺作抵押。当被告隆峰公司无法归还借款本息时，原告应对该抵押房产享有优先受偿权。同时，被告顾梓馨、黄彩锋、蔡明良为该借款提供连带保证担保，应对被告隆峰公司的借款承担连带清偿责任。 被告隆峰公司、顾梓馨、黄彩锋、蔡明良没有向本院提出答辩意见，亦未向本院提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向本院提交证据：1、营业执照及金融许可证、法定代表人身份证；2、营业执照、身份证；3、《借款申请书》；4、《流动资金循环借款合同》；5、《抵押担保合同》；6、《保证担保合同》；7、《抵押物清单》、《房屋所有权证》；8、《房屋他项权证书》；9、《借款借据》；10、支付委托书、转账业务凭证；11、电脑欠款单。 经过庭审举证、质证，本院认证如下： 被告隆峰公司、顾梓馨、黄彩锋、蔡明良经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的上述证据，客观真实，与本案具有关联性，本院依法予以认定，作为认定与本案具有关联的法律事实的依据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 2017年12月4日，以原告信用联社为贷款人与被告隆峰公司为借款人签订合同编号为544102173562721的《流动资金循环借款合同》一式叁份（以下简称《流动资金循环借款合同》），主要载明：1、本合同项下的贷款额度为1250万元。贷款额度项下单笔借款金额以借款借据为准，单笔借款金额不能超过额度余额。2、本合同项下的借款用途为购销化肥。3、本合同项下的借款期限为3年，自2017年12月11日起至2020年11月20日止。贷款额度项下单笔借款期限不能超过1年，具体以借款借据为准。单笔借款到期日不能超过贷款额度到期日。4、固定利率。贷款年利率按贷款发放日中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率7.125%。合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整。5、借款人指定在贷款人开立的以下账户作为贷款发放账户及资金回笼账户。户名：隆峰公司，账号：54×××51。6、借款支付方式为受托支付。借款采取受托支付方式进行支付，受托支付信息：收款人户名（姓名）北流市金元门业有限公司，收款账号54×××76，开户行北流市农村信用合作联社平政信用社，金额1250万元，用途购买化肥。7、本合同项下借款的方式为担保。8、本合同有效期内，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本金、利息及其他应付款项的，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，行使担保权。9、本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期、利率与借款借据记载不一致时，以借款借据记载为准。信用联社、隆峰公司分别在该合同落款“贷款人”、“借款人”处签加盖公章。 2017年12月4日，以原告信用联社为抵押权人与被告顾梓馨、黄彩锋为抵押人签订合同编号为544104172533608《抵押担保合同》一式肆份（以下简称《抵押担保合同》），主要写明：1、本合同担保的主合同为《流动资金循环借款合同》。2、本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为1250万元。3、债务人履行债务期限为3年，自2017年12月11日起至2020年12月20日止。4、本合同项下的抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。5、抵押人自愿以本合同项下的编号为544104172533608抵押物清单项下所列财产作为抵押物设定抵押，具体详见抵押物清单［抵押物清单记载：抵押物名称为房产；权属证明名称为房屋所有权证；所有权人顾梓馨，抵押物分别为荷塘月色商铺（邕房权证字第××号）、恒大新城商铺（邕房权证字第××号）、新兴苑1号商铺（邕房权证字第××号）、新兴苑7号商铺（邕房权证字第××号）；所有权人为黄彩锋，抵押物为新兴苑12Ａ号商铺（邕房权证字第××号）］。同日，被告顾梓馨、黄彩锋与原告前往南宁市房产管理所部门办理了抵押登记手续［房屋他项权利人均为信用联社；房屋所有权人顾梓馨，《房屋他项权证书》证号分别为：邕房他证字第××、36××06、36××07、36××98号；房屋所有权人黄彩锋，《房屋他项权证书》证号为：邕房他证字第××号］。 2017年12月4日，以原告信用联社为债权人与被告顾梓馨、黄彩锋、蔡明良为保证人签订《保证担保合同》一式叁份（以下简称《保证担保合同》），主要写明：1、本合同担保的主合同为《流动资金循环借款合同》。2、本合同项下保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为1250万元。3、债务人履行债务期限为3年，自2017年12月11日起至2020年11月20日止。4、本合同项下的保证担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。原告信用联社，被告顾梓馨、黄彩锋、蔡明良分别在保证合同落款“债权人”、“保证人”处加盖公章或签名捺印。 2017年12月29日，原告信用联社通过平政信用社将借款1250万元至被告隆峰公司的账户，隆峰公司签署《借款借据》，《借款借据》主要载明：执行年利率7.125%；贷款到期日2020年11月20日；同日，原告根据被告隆峰公司的委托将已发放至隆峰公司账户的1250万元转入指定的北流市金元门业有限公司账户。 上述借款发放后，被告隆峰公司未支付过利息，亦没有归还借款本金，尚欠原告借款本金1250万元及相应利息至今未归还。 另查明，原告信用联社是依法成立并领取有企业法人营业执照、金融许可证的金融机构，平政信用社为其非法人分支机构；被告隆峰公司为依法成立并领取营业执照的企业。 本院认为，原告信用联社与被告隆峰公司签订的《流动资金循环借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，双方之间的金融借款合同关系依法成立、有效，双方当事人均应恪守。原告信用联社按约已通过其分支机构平政信用社向隆峰公司发放了借款1250万元，被告隆峰公司至今没有按约定支付利息，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。根据上述合同的条款约定，原告有权提前收回全部借款本息，本案借款自原告主张权利之日（2019年7月25日）起宣布提前到期。原告信用联社主张被告隆峰公司归还借款本金1250万元及相应利息（按合同约定利率及逾期利率进行计算）的诉讼请求，证据确实、充分，理由成立，本院依法予以支持。 在《抵押担保合同》中，被告顾梓馨、黄彩锋同意以荷塘月色、恒大新城、新兴苑1号商铺、新兴苑7号商铺、新兴苑12Ａ号商铺作为本案借款抵押物，并到有关房产管理部门办理了抵押登记手续（《房屋他项权证书》证号分别为：邕房他证字第××、36××06、36××07、36××98、36××97号），根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条规定，本案抵押合同依法成立、有效，原告主张对被告顾梓馨、黄彩锋用于本案借款的抵押物（荷塘月色、恒大新城、新兴苑1号商铺、新兴苑7号商铺、新兴苑12Ａ号商铺）享有优先受偿权的诉讼请求，证据确实、充分，理由成立，依法予以支持。 在本案《保证担保合同》中，被告顾梓馨、黄彩锋、蔡明良自愿为被告隆峰公司的借款提供连带保证担保，根据《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条的规定，《保证担保合同》依法成立、有效，原告主张被告顾梓馨、黄彩锋、蔡明良对本案借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，证据确实、充分，本院依法予以支持。被告顾梓馨、黄彩锋、蔡明良承担保责任后，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，有权向被告隆峰公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西北流市隆峰农业有限公司归还原告北流市农村信用合作联社借款本金1250万元； 二、被告广西北流市隆峰农业有限公司支付原告北流市农村信用合作联社利息（利息的计算办法：以1250元为基数，从2017年12月29日起至2019年7月25日止，按年利率7.125%计；从2019年7月26日起至清偿之日止，按在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%的基础上加收50%进行计算）； 三、被告广西北流市隆峰农业有限公司不履行上述判决第一、二项债务时，原告北流市农村信用合作联社有权以被告顾梓馨位于南宁市［《房屋他项权证书》证号为：邕房他证字第××号；邕房权证字第××号］、南宁市西乡塘区秀厢大道东段32号恒大新城一区ＤＦ、ＥＧ附属商铺1层ＥＧ4号商铺［《房屋他项权证》证号为：邕房他证字第××号；邕房权证字第××号］、南宁市江南区五一西路1号富宁新兴苑10栋1号商铺［《房屋他项权证书》证号为：邕房他证字第××号；邕房权证字第××号］、南宁市江南区五一西路1号富宁新兴苑16栋7号商铺［《房屋他项权证书》证号为：邕房他证字第××号；邕房权证字第××号］、黄彩锋位于南宁市江南区［《房屋他项权证书》证号为：邕房他证字第××号；邕房权证字第××号］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、被告顾梓馨、黄彩锋、蔡明良对上述判决第一、二项债务承担连带清偿责任。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕。逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费105074元（原告已预交52537元），由被告广西北流市隆峰农业有限公司、顾梓馨、黄彩锋、蔡明良负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院；于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费105074元（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57）；逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  杨 东 人民陪审员  李玉玲 人民陪审员  陈松华 二〇一九年十二月三十一日 法官 助理  邓水金 书 记 员  罗 镇