贵州省遵义市播州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0321民初8860号 原告：南部新区龙坑鸿运建材租赁部。住所地：贵州省遵义市播州区龙坑街道办事处马家湾社区停车场内。统一社会信用代码：92520321MA6EXTFL7F。 经营者：吴先玉，男，1975年5月2日出生，汉族，重庆市璧山县人，住重庆市璧山县。 委托代理人：廖方园，贵州文熙律师事务所律师（特别授权）。 被告：贵州凯赢德建筑工程有限公司。住所地：贵州省遵义市播州区龙坑街道办事处天池大街丰乐未来城********。统一社会信用代码：91520321MA6DM75R1J。 法定代表人：罗月明，公司总经理。 被告：郑泽波，男，1992年8月4日出生，汉族，贵州省正安县人，住贵州省正安县。 被告：胡兰平，男，1991年2月28日出生，汉族，贵州省桐梓县人，户籍地贵州省桐梓县，现住贵州省遵义市播州区。 原告南部新区鸿运建材租赁部（以下简称鸿运租赁部）诉被告贵州凯赢德建筑工程有限公司（以下简称凯赢德公司）、郑泽波、胡兰平租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鸿运租赁部委托代理人廖方园、经营者吴先玉，被告胡兰平到庭参加了诉讼，被告凯赢德公司、郑泽波经依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告鸿运租赁部向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告鸿运租赁部与被告凯赢德公司、郑泽波于2016年10月18日签订的《建材租赁合同》；二、判令被告凯赢德公司、郑泽波、胡兰平立即向原告支付2018年2月12日之前的租金费用12578.00元；并从2019年2月13日起，以欠付的租金费用12578.00元为基数，按照月利率2%的标准支付全款付清之日产生的违约金；三、判令被告凯赢德公司、郑泽波、胡兰平立即按照钢管765米14元/米、扣件694套4.5元/套赔偿原告共计13833.00元，并从2019年2月13日起按每天10.05元的标准向原告支付租金至赔偿款付清之日止；四、案件受理费由凯赢德公司、郑泽波、胡兰平承担。事实及理由：2016年10月18日，原告与三被告签订《建材租赁合同》，由原告向三被告出租顶丝、钢管、扣件等建筑材料用于三被告承建“遵义农业博览园景观”项目的施工，三被告按月向原告支付租金。合同签订后，原告依约履行合同义务，三被告迟迟不向原告付清租金。截至2019年2月12日，差欠原告租金费用已达12578.00元及部分材料未退还。原告多次催收未果，向人民法院提起诉讼。 被告凯赢德公司、郑泽波未到庭参加诉讼也未提交书面答辩意见。 被告胡兰平辩称：罗月明让我负责管理“遵义农业博览园景观”项目工地的，在管理工地之前我不认识郑泽波。我不清楚是谁向原告租赁建材的，但是工程于2018年上半年完工后，罗月明安排我将租赁的建材退还给原告。 本院经审理认定事实如下：2016年10月18日，鸿运租赁部（出租方、甲方）与凯赢德公司（承租方、乙方）签订《建材租赁合同》，约定凯赢德公司向鸿运租赁部租赁建筑用料及配件，乙方预付押金10000.00元，合同第二条约定：“租赁期限：自2016年10月18日至2017年12月31日，租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租材料，本租赁合同继续有效，但租赁期限不定期”；第四条约定：“乙方从收到材料之日起按天数计算租金，每满一个月由乙方向甲方交付一次当月租金，逾期不交，甲方向乙方按日加收所欠金额3%的违约金，乙方超过三十天仍不付租金，甲方有权单方解除合同，追加租金及违约金，强制收回所有租赁物资，所发生的一切费用、损失由乙方负责，并追究乙方违约责任和负责人连带责任”；第五条约定：“乙方将材料丢失、损坏和改变原样的长度，并按照合同中材料赔偿价格赔偿（见附表）；合同第七条约定：“乙方退还材料必须提前一天通知甲方，最后一次材料退回后，应于当日付清租金、维护费赔偿金等费用，如果乙方未按照本条款规定及时付款，除按日加收3%的违约金外，赔偿部分的租金一直要计算到付清所有款项之日”；该合同附表载明钢管租金每吨2.00元/天，维护费（一次性20元/吨，赔偿费14元/米；扣件租金每套0.006元/天，维护费（一次性）0.20元/套，赔偿费4.5元/套；顶托租金每套0.03元/天，维护费（一次性）1.50元/套，赔偿费15元/套；套管租金0.02元/天，赔偿费6元/个；T型螺栓每套0.50元，顶托螺帽损坏每个4元，顶座损坏每个4元计赔。郑泽波作为凯赢德公司的负责人在《建材租赁合同》上签名捺印。双方签订《建材租赁合同》后，凯赢德公司按照约定支付了押金10000.00元，鸿运租赁部按照约定于2016年10月18日将2354米（9.0538吨）钢管及1410套扣件、于2016年11月3日将1670米（6.4231吨）钢管、1000套扣件交付给凯赢德公司用于遵义农业博览园景观项目（注明3米、4米每样差2根）。2018年1月22日，凯赢德公司安排胡兰平将钢管3259米（12.5346吨）、扣件540套归还鸿运租赁部并注明差扣件螺栓200套；2018年2月11日，凯赢德公司安排胡兰平将扣件1176套归还鸿运租赁部并注明差扣件螺栓200套。其余钢管、扣件至今未归还。 上述事实，有原告及被告胡兰平的陈述。郑泽波作为凯赢德公司负责人于2016年10月18日与鸿运租赁部签订的《建材租赁合同》，钢管扣件（发）货清单（发货）、钢管扣件（收）货清单（退货单）等证据在卷佐证，经庭审举证质证，足以认定。 本院认为，鸿运租赁部与凯赢德公司于2016年10月18日签订的《建材租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行合同义务。根据双方约定，凯赢德公司应支付鸿运质租赁部2016年10月18日至2018年2月11日期间租金21209.86元[其中2016年10月18日至2016年11月2日期间租金425.07元（9.0538吨×2.00元/天×16天）+（1410套×0.006元/天×16天）；2016年11月3日至2018年1月22日期间租金20254.55元（9.0538吨+6.4231吨）×2.00元/天×446天+（1410套+1000套）×0.006元/天×446天；2018年1月23日至2018年2月11日期间租金530.24元（9.0538吨+6.4231吨-12.5346吨）×2.00元/天×31天+（1410套+1000套-540套）×0.006元/天×31天]，扣除支付的押金10000.00元，凯赢德公司还应支付15038.87元（25038.87元-10000.00元）。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”的规定，鸿运租赁部请求由凯赢德公司支付2018年2月12日之前租金，予以支持，但租金应为11209.86元。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”的规定，鸿运租赁部请求由凯赢德公司以未支付租金为基数自2019年2月13日起按月利率2%支付违约金至租赁费用付清之日止，根据双方约定，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款第（三）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”的规定，凯赢德公司未按照合同约定支付租金，鸿运租赁部请求解除双方于2016年10月18日签订的《建材租赁合同》，予以支持。凯赢德公司至今尚有钢管751米（2354米+1670米-14米-3259米）、扣件694套（1410套+1000套-540套-1176套）未归还，根据双方签订的《建材租赁合同》对丢失、损坏及赔偿标准的约定，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，凯赢德公司应支付鸿运租赁部赔偿款13637.00元（751米×14.00元/米+694套×4.50元/套）；根据双方签订的《建材租赁合同》第七条的约定，鸿运租赁部请求由凯赢德公司自2019年2月13日起支付未退还部分的租金，予以支持，因鸿运租赁部于2019年10月25日向本院提起诉讼请求解除双方签订的《建材租赁合同》并由凯赢德公司就未退还部分材料予以赔偿，故未退还部分材料的租金应计算至2019年10月24日，共计2552.35元[（9.0538吨+6.4231吨-12.5346吨）×2.00元/天×254天+694×0.006元/天×254天）]。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，双方约定凯赢德公司负责人对欠付租金及违约金承连带责任，郑泽波作为凯赢德公司的负责人在合同上签名捺印，故鸿运租赁部请求由郑泽波承担连带清偿责任，予以支持；鸿运租赁部请求由胡兰平承担连带清偿责任无依据，不予支持。凯赢德公司、郑泽波经传票传唤未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条关于“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，依法缺席判决。为依法维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第二款第（三）项、第一百一十四条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告南部新区龙坑鸿运建材租赁部与被告贵州凯赢德建筑工程有限公司于2016年10月18日签订的《建材租赁合同》。 二、限被告贵州凯赢德建筑工程有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告南部新区龙坑鸿运建材租赁部2018年2月12日之前租金11209.86元及违约金（违约金自2019年2月13日起以未支付租金为基数按照月利率2%计算至款项付清之日止）；被告郑泽波承担连带清偿责任。 三、由被告贵州凯赢德建筑工程有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告南部新区龙坑鸿运建材租赁部未退还租赁材料赔偿款13637.00元及2019年2月13日至2019年10月24日期间租金2552.35元；被告郑泽波承担连带清偿责任。 四、驳回原告南部新区龙坑鸿运建材租赁部的其余诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费257.00元（已减半收取），由被告凯赢德建筑工程有限公司、郑泽波承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 本判决书发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满后二年内向本院或被执行财产所在地的基层人民法院申请强制执行。 审判员  周辉围 二〇一九年十二月二十八日 法官助理向炫静 书记员黄瑀