广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0303民初36602号原告：刘丽，女，汉族，1988年3月8日出生，身份证住址广东省深圳市福田区。被告：爱都房地产顾问（深圳）有限公司，住所地深圳市罗湖区南湖街道深南东路2017号华乐大厦506室。法定代表人：袁艳洪。委托诉讼代理人：张倩，上海市锦天城（深圳）律师事务所律师，执业证号14403201611553655。委托诉讼代理人：尤武军，上海市锦天城（深圳）律师事务所律师，执业证号14403200510843408。原告诉被告劳动争议一案，原告请求判决：1、判令原告无需向被告赔偿经济损失85945.90元；2、判令本案诉讼费用由被告承担。本院受理后依法进行了审理，现已审理终结。本案相关情况一、劳动关系情况原告刘丽于2016年12月1日入职被告爱都房地产顾问（深圳）有限公司处，同日与被告签订了一份从2016年12月1日起无固定期限的劳动合同，2019年3月29日双方劳动关系解除。以上事实在仲裁中已查明，双方当事人在庭审中均表示确认，本院予以认定。二、关于原告在租赁合同事件中造成的损失赔偿情况（一）关于深圳市南园枫叶公寓B1305房租赁合同事件和深圳市罗湖区华讯中心22层20室租赁合同事件原告称其无需就上述两处房屋租赁合同时间赔偿被告损失。被告称原告在为客户美赏美电子贸易（上海）有限公司深圳分公司（以下简称“美赏美公司”）和美蓓亚贸易（深圳）有限公司（以下简称“美蓓亚公司”）办理房屋租赁事宜过程中，私自用案外公司麦利文公司和爱如酒店与上述两家业主签订租赁合同，然后再利用其系被告代理人身份将房屋介绍给美赏美公司和美蓓亚公司。后美赏美公司因房屋租赁手续等问题退租并要求被告返还租赁保证金及相关费用共计26640.7元。而在美蓓亚公司的合同中，原告从中赚取了本应由被告获取的差价利润共计36000元（4000元/月×9个月）和中介代理费2250元。关于南园枫叶公寓B1305房租赁合同事件，被告提交了《深圳市房屋租赁合同书》、《关于要求返还租赁保证金及相关费用的通知》、银行转账回单证明其主张。原告对《深圳市房屋租赁合同书》予以认可，对《关于要求返还租赁保证金及相关费用的通知》、银行转账回单不予认可，其不认可因此事件对被告造成26640.7元损失的主张，但原告未能提供有力证据。关于华讯中心22层20室租赁合同事件，被告提交了《华讯中心房屋租赁合同》、《深圳市房屋租赁合同书》、U盘证明其主张。原告在仲裁中确认该房屋系其与业主签订，称其是爱如酒店的一个股东，代表爱如酒店签的合同，但爱如酒店转租给美蓓亚公司的事与其无关，其确实收取了中介费2250元但给了其他合作中介。本院认为，根据被告提交的录音光盘，双方当事人对仲裁中查明的录音内容确认，但原告认为该证据系被告诱导所说不应认可，却始终未能提供反证，应承担举证不能的不利后果，故本院对该录音证据予以认可。同时，双方当事人对仲裁中查明的案外公司深圳市麦利文实业有限公司（以下简称“麦利文公司”）及深圳市爱如酒店管理有限公司（以下简称“爱如酒店”）与原告刘丽存在利益关系的事实表示确认。上述证据表明，美赏美公司和美蓓亚公司系被告的客户资源，原告利用职务便利将业务转交给与其有利益关系的麦利文公司和爱如酒店，并从中获取了本应由被告获得的利润，该行为违反了诚信义务、职业操守，故被告据此要求原告赔偿损失，本院予以支持。原告虽对上述两次租赁合同事件中造成的经济损失不予认可，但始终未能提供有力证据予以反驳，应承担举证不能的不利后果，故本院采信仲裁中查明的金额，原告应就南园枫叶公寓B1305房租赁合同事件赔偿被告26640.7元，就华讯中心22层20室租赁合同事件赔偿被告差价利润36000元、中介费2250元。（二）关于蔚蓝海岸三期38栋4N房租赁合同事件原告主张其无需返还被告损失18000元。被告主张原告自2018年2月起将本应转账至被告账户的中介服务费等款项1500元/月共计15个月占为己有，并提交相关微信转账记录为证。原告对此不予认可，在仲裁中称因业主不在深圳没法去租赁所登记备案，故每月转账给其1500元用于交管理费、税金等，实际收取了12个月共计18000元，对此无需返还。本院认为，被告提交的微信转账记录显示蔚蓝海岸三期38栋4N房业主在2018年2月至2018年6月期间向原告转账6次，因原告自认共收取该房业主12个月款项用于交管理费、税金等，但其未能提供证据证明所收款项用途并非私自占用，应承担举证不能的不利后果，故本院采信仲裁中认定的原告应返还被告损失18000元[计算公式：1500元×12个月]。（三）关于半山海景兰溪谷8栋14C房租赁合同事件原告主张其无需赔偿被告损失1055.2元。被告主张原告在该房屋租赁事件中向业主直接收取费用，扣除杂费后，每月剩余费用527.6元，两个月共计1055.2元。原告确认其共收取了2100元×2个月，但有垫付网络费1980元/年，日本电视费3800元/年、税金、1-3月的管理费，却未能就其主张提供有力的证据，故本院采信仲裁中查明的结果，原告应赔偿被告损失1055.20元。（四）关于怀德公元E座603房租赁合同事件原告主张其无需赔偿被告佣金损失2000元，称其收取的2000元并非佣金而是辛苦费，但其未能举证证明该款项与其职务行为无关，应承担举证不能的不利后果，故本院对其主张不予采信。原告应依法赔偿被告佣金损失2000元。综上，原告应依法赔偿被告损失85945.90元[计算公式：26640.70元+36000元+2250元+18000元+1055.20元+2000元]。三、仲裁情况：原告刘丽于2019年6月10日向深圳市罗湖区劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，仲裁请求：1、2019年2月1日至2019年2月28日工资5000元；2、2019年3月1日至2019年3月31日工资5000元；3、2019年2月1日至2019年2月28日提成10433.39元；4、2019年3月1日至2019年3月31日提成6380.82元；5、报销案内交通费用2019年2月1日至2019年3月31日共2000元；6、拖欠支付工资延迟违约金10000元。该委于2019年10月9日作出深罗劳人仲案[2019]1300号裁决：1、被告支付原告2019年2月1日至2月28日期间基本工资和津贴合计5000元；2、被告支付原告2019年3月1日至3月29日期间基本工资和津贴合计5000元；3、被告支付原告2019年2月1日至2月28日期间提成10433.39元；4、被告支付原告2019年3月1日至3月29日期间提成6380.82元；5、驳回原告的其他仲裁请求。被告爱都房地产顾问（深圳）有限公司于2019年7月5日向深圳市罗湖区劳动人事争议仲裁委员会提出反仲裁申请，仲裁反请求：申请人向被申请人一次性赔偿经济损失合计人民币203255.84元。因被告之前已就该问题提起仲裁，该委于2019年10月9日一并作出深罗劳人仲案[2019]1612号裁决书，裁决：1、原告自本裁决生效之日起三日内向被告赔偿经济损失85945.90元；2、驳回被告的其他仲裁请求。原告不服，在法定期限内就深罗劳人仲案[2019]1612号仲裁裁决书向本院提起诉讼。判决结果综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、原告刘丽自本判决生效之日起三日内向被告爱都房地产顾问（深圳）有限公司赔偿经济损失85945.90元；二、驳回原告刘丽的其他诉讼请求。如果原告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币5元，由原告刘丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员 王进寿二〇一九年十二月二十日书记员 黄 佳 珍 （ 兼 ）关天才