贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初6411号原告：四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行，住所地：贵州省贵阳市云岩区新添大道南段**“永利星座”大厦**。负责人：兰凯，职务：行长。委托诉讼代理人：韩欢，北京市浩天信和（贵阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：江毅，北京市中银（贵阳）律师事务所律师。被告：贵阳缤纷地商业管理有限公司，住所贵州省贵阳市南明区市府路**懿府裙楼**[市府社区]。统一社会信用代码91520102MA6DK3LD7N。法定代表人：王凤淮。被告：李玉林，男，汉族，1955年1月8日生，住贵，住贵州省贵阳市南明区div>上述被告共同委托诉讼代理人：周芳、李旭，贵州佳合律师事务所律师。被告：白雨石，男，汉族，1987年4月8日生，住贵，住贵州省贵阳市南明区div>被告：贵州懿府百货有限公司，住，住所地贵州省贵阳市南明区中华南路**雅迪尔大厦裙楼****/div>法定代表人：韩崎。委托诉讼代理人：周芳、李旭，贵州佳合律师事务所律师。被告:韩超聪，男，汉族，1997年3月28日生，住贵，住贵州省贵阳市南明区div>被告：沈韩天姿，女，汉族，1989年12月4日生，住贵，住贵州省贵阳市南明区div>委托诉讼代理人：周芳、李旭，贵州佳合律师事务所律师。被告：韩崎，女，汉族，1968年8月24日生，住贵，住贵州省贵阳市南明区div>委托诉讼代理人：周芳、李旭，贵州佳合律师事务所律师。原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行（以下简称天府银行云岩支行）诉被告贵阳缤纷地商业管理有限公司（以下简称缤纷地公司）、李玉林、白雨石、贵州懿府百货有限公司（以下简称懿府公司）、韩超聪、沈韩天姿、韩崎金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告天府银行云岩支行委托诉讼代理人韩欢，被告懿府公司、李玉林、韩崎共同委托诉讼代理人李旭、周芳到庭参加诉讼。被告白雨石、韩超聪经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院已缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2016年6月22日，被告李玉林与原告签订《最高额抵押合同》【南商银贵分云岩信高抵字2016年第0616001号】，约定:被告李玉林自愿以其所有的十四个车位【不动产权证号：黔（2016）南明区不动产权第××号、0009726号、0009722号、0009998号、0010001号、0010017号、0010040号、0010032号、0010043号、0010051号、0010067号、0010066号、0010082号】，为被告缤纷地公司自2016年6月22日至2019年6月22日止在原告处办理的业务。实际形成的债务在最高余额人民币贰佰肆拾万元整范围内提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。随后，双方办理了抵押登记【他项权证号：黔（2016）南明区不动产证明第0033597号】。2017年6月22日，被告沈韩天姿、白雨石与原告签订《最高额保证合同》【南商银贵分云岩信高保字2016第0616002号】，约定：被告沈韩天姿、白雨石自愿为被告缤纷地公司自2016年6月22日起至2019年6月22日止在原告处办理业务，实际形成的债务在最高余额240万元范围内提供来带保证担保，保证范围包括本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。2017年7月7日，被告缤纷地公司与原告签订《公司客户额度授信合同》【川府银贵分云岩额信字2017年第0707001号】，约定：由原告向缤纷地公司提供授信人民币壹佰捌拾万元，授信有效期间自2017年7月7日至2018年7月7日，授信额度可以用于流动资金贷款；发生争议的，由原告所在地人民法院管辖。同日，被告缤纷地公司与原告签订《（人民币资金）流动资金借款合同》【川府银贵分云岩流借字2017年第0707001号】，约定：被告缤纷地公司向原告借款人民币180万元，借款初始年利率为9.3%；若被告缤纷地公司未按约还款，应对逾期部分从逾期之日起按逾期时的借款执行利率上浮百分之五十向原告支付罚息，同时应向原告支付贷款总额10%的违约金；发生争议的，由原告所在地人民法院管辖，同时由被告缤纷地公司承担原告为实现债权而支出的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、公告费等费用。2017年7月10日，原告向被告缤纷地公司实际发放贷款180万元。2017年7月7日，被告懿府公司、韩崎、李玉林、韩超聪与原告签订《最高额保证合同》【川府银贵分云岩信高保字2017第0705001号、0705002号】，约定：被告懿府公司、韩崎、李玉林、韩超聪自愿为被告缤纷地公司自2017年7月7日起至2020年7月7日止在原告处办理业务，实际形成的债务在最高余额240万元范围内提供连带保证担保，保证范围包括本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。前述合同签订后，原告依约向被告缤纷地公司发放了贷款，但被告缤纷地公司未依约向原告还本付息。原告认为，原告与被告签订的前述合同成立且生效，被告缤纷地公司应按约及时还本付息。被告李玉林自愿以其车位为被告缤纷地公司的贷款提供抵押担保且办理了抵押登记，原告依法对该抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；被告韩崎、李玉林、懿府公司、沈韩天姿、白雨石、韩超聪作为被告缤纷地公司的连带责任保证人，依法应对被告缤纷地公司的前述债务承担连带偿还责任。被告缤纷地公司与原告之间的债权到期后，被告缤纷地公司并未按约定还本付息，经多次与被告协商未果，原告为维护自身的合法权益，保障金融债权的安全，依据相关法律规定，特向贵院提起诉诉讼，请求判令：一、被告贵阳缤纷地商业管理有限公司立即偿还原告借款本金1800000元、利息11961.46元（截止借款期限届满之日2018年7月10日）、罚息207157.5元（自2018年7月11日暂算至2019年5月4日，2019年5月4日之后的罚息按借款合同约定的罚息利率支付至全部本金清偿完毕之日）；二、被告贵阳缤纷地商业管理有限公司向原告支付违约金180000元，并承担原告实现债权的律师费106384.76元；三、确认原告对被告李玉林提供抵押的十四个车位【不动产权证号：黔（2016）南明区不动产权第××号、0009726号、0009722号、0009998号、0010001号、0010017号、0010040号、0010032号、0010043号、0010051号、0010067号、0010066号、0010082号】拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告贵州懿府百货有限公司、李玉林、韩崎、韩超聪、沈韩天姿、白雨石对被告贵阳缤纷地商业管理有限公司的前述第一项、第二项债务承担连带偿还责任；五、原告为实现本案债权所支付的案件受理费、保全费、公告费、财产查询费、执行费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费等费用由被告连带承担。被告懿府公司、李玉林、韩崎、缤纷地、沈韩天姿共同答辩称，对本金无异议，对最高额保证合同中超过240万元部分不应该承担责任。对原告主张的利罚息请法院依法查实。被告白雨石、韩超聪未出庭进行答辩。经审理查明：2016年6月22日，被告李玉林与原告签订《最高额抵押合同》【南商银贵分云岩信高抵字2016年第0616001号】，约定:被告李玉林自愿以其所有的十四个车位【不动产权证号：黔（2016）南明区不动产权第××号、0009726号、0009722号、0009998号、0010001号、0010017号、0010040号、0010032号、0010043号、0010051号、0010067号、0010066号、0010082号】，为被告缤纷地公司自2016年6月22日至2019年6月22日止在原告处办理的业务。实际形成的债务在最高余额人民币贰佰肆拾万元整范围内提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。随后，双方办理了抵押登记【他项权证号：黔（2016）南明区不动产证明第0033597号】。2017年6月22日，被告沈韩天姿、白雨石与原告签订《最高额保证合同》【南商银贵分云岩信高保字2016第0616002号】，约定：被告沈韩天姿、白雨石自愿为被告缤纷地公司自2016年6月22日起至2019年6月22日止在原告处办理业务，实际形成的债务在最高余额240万元范围内提供来带保证担保，保证范围包括本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。2017年7月7日，被告缤纷地公司与原告签订《公司客户额度授信合同》【川府银贵分云岩额信字2017年第0707001号】，约定：由原告向缤纷地公司提供授信人民币壹佰捌拾万元，授信有效期间自2017年7月7日至2018年7月7日，授信额度可以用于流动资金贷款；发生争议的，由原告所在地人民法院管辖。同日，被告缤纷地公司与原告签订《（人民币资金）流动资金借款合同》【川府银贵分云岩流借字2017年第0707001号】，约定：被告缤纷地公司向原告借款人民币180万元，借款初始年利率为9.3%；若被告缤纷地公司未按约还款，应对逾期部分从逾期之日起按逾期时的借款执行利率上浮百分之五十向原告支付罚息，同时应向原告支付贷款总额10%的违约金；发生争议的，由原告所在地人民法院管辖，同时由被告鑫能实业公司承担原告为实现债权而支出的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、公告费等费用。2017年7月7日，被告懿府公司、韩崎、李玉林、韩超聪与原告签订《最高额保证合同》【川府银贵分云岩信高保字2017第0705001号、0705002号】，约定：被告懿府公司、韩崎、李玉林、韩超聪自愿为被告缤纷地公司自2017年7月7日起至2020年7月7日止在原告处办理业务，实际形成的债务在最高余额240万元范围内提供来带保证担保，保证范围包括本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。2017年7月10日，原告向被告缤纷地公司发放贷款180万元，被告缤纷地公司出具借款凭证，到期日为2018年7月10日。原告陈述称被告在借款期间归还过利息49763.54元，尚欠借款期间内利息为119961.46元。经查实，从银行还款流水及利息清单显示并核实，2017年的借款尚欠本金180万元，支付利息49763.54元，尚欠截止2018年7月10日的利息119961.46元。截止2019年5月4日，尚欠罚息207157.5元。原告提交《民事委托代理协议》、支付凭证及律师费发票各一份，拟证明为实现本案债权产生并实际支付律师费31915.43元应由被告承担。另查明，2017年2月28日贵州银监会以黔银监复〔2017〕33号文件同意南充市商业银行股份有限公司贵阳云岩支行更名为四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行。本院认为，依法成立的合同受法律保护。《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，又无导致合同无效的其他法定情形，应认定为有效，各方当事人应按合同约定履行义务。原告已按约向缤纷地发放贷款，但缤纷地公司未履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应违约责任，根据合同约定，原告有权要求被告缤纷地公司立即偿还已经逾期的本金及利息，并按照合同约定支付相应罚息。川府银贵分云岩流借字2017年第0707001号《流动资金借款合同》项下借款尚欠本金180万元，利息119961.46元，及截止2019年5月4日的罚息207157.5元，原告对本金及利息、罚息的主张于法有据，本院予以支持，2019年5月4日之后仅产生罚息，罚息以未还本金180万元为基数，按罚息年利率13.95%的标准计算至本金还清之日止。关于原告要求被告缤纷地公司支付违约金180000元的诉请，因该违约金约定过高，本院依法调整为149242.5元（180万元×年利率24%÷360天×297天-207157.5元）。关于原告主张的律师费106384.76元的诉请，借款合同中约定贷款人为实现债权产生的律师费由借款人承担，且该律师费已实际产生并支付31915.43元，故本院判令被告缤纷地公司承担31915.43元的律师费。被告贵州懿府百货有限公司、李玉林、韩崎、韩超聪、沈韩天姿、白雨石作为被告缤纷地公司向原告借款的连带责任保证人，根据双方签订的最高额保证合同的约定，在债务人缤纷地公司不履行债务时应当承担连带保证责任，故本院对原告该项诉请予以支持。被告李玉林自愿以其所有的十四个车位【不动产权证号：黔（2016）南明区不动产权第××号、0009726号、0009722号、0009998号、0010001号、0010017号、0010040号、0010032号、0010043号、0010051号、0010067号、0010066号、0010082号】为被告缤纷地公司的上述借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，在债务人不履行债务时，抵押权人可以行使抵押权利，故本院对原告要求对被告李玉林提供的抵押车位在折价、拍卖或变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告贵阳缤纷地商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行于2017年7月10日发放贷款尚欠的本金人民币1800000元、利息人民币119961.46元、罚息人民币207157.5元（本金、利息、罚息暂计算至2019年5月4日，之后的罚息以未还本金1800000元为基数按罚息年利率13.95%的标准计算至本金还清之日止）；二、被告贵阳缤纷地商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行违约金人民币149242.5元；四、被告贵阳缤纷地商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行为实现债权而产生的律师代理费人民币31915.43元；五、被告贵州懿府百货有限公司、李玉林、韩崎、韩超聪、沈韩天姿、白雨石对上述债务承担连带清偿责任；六、原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行对被告李玉林所有的十四个车位【不动产权证号：黔（2016）南明区不动产权第××号、0009726号、0009722号、0009998号、0010001号、0010017号、0010040号、0010032号、0010043号、0010051号、0010067号、0010066号、0010082号】在折价或拍卖、变卖后所得价款在上述债权金额范围内优先受偿；七、驳回原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26108元，由原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行负担842元，由被告共同负担25266元及保全费5000元、公告费350元（诉讼费及保全费原告已预交，被告在履行上述判决义务时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期未上述，本判决即发生法律效力。审 判 长  袁琴人民陪审员  高菁人民陪审员  冯慧二〇一九年十二月二日法官助理杨韵雯书记员顾正武