海南省儋州市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)琼9003民初7828号 原告：王国理，男，1988年10月22日出生，汉族，现住海南省儋州市，身份证号码：XXX。 被告：海南聚绿生态农业开发有限公司。住所地：海南省儋州市那大镇军屯商业街****（现军屯一街**）。 法定代表人：丁永俊，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：符朝深，男，该公司员工。 原告王国理与被告海南聚绿生态农业开发有限公司（聚绿公司）合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王国理及被告聚绿公司委托诉讼代理人符朝深到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王国理向本院提出诉讼请求:1.判令被告退还原告押金20万元及利息（以20万元为基数，自2018年10月1日起按照中国人民银行发布的同期一年期一般性流动资金贷款基准利率计付至退还之日止）；2.本案全部诉讼费用由被告承担。在诉讼过程中，经法庭释明，原告增加1项诉讼请求：判令解除原被告于2018年9月26日签订的《工程合同书》。事实与理由:2018年，被告告知原告，王五镇政府租给被告的位于王五镇马兰小学周边的土地需要开发，有意向将土地前期土石方平整的工程交由原告施工，让原告先交20万元押金。随后原告于2018年9月通过转账的方式向被告转入20万元。经过近一年，原告得知被告在王五镇并没有租赁的土地，也没有被告所说的土地开发项目。被告的行为已经严重损害原告的合法权益，给原告造成了巨大的财产损失。诉请法院依法判决，支持原告的诉讼请求。 被告聚绿公司辩称，被告法定代表人丁永俊经董亮平介绍认识香港老板张伟杰，商谈在儋州市开展项目。丁永俊带着张伟杰与儋州市政府领导洽谈后，市政府领导同意张伟杰进行项目开发。张伟杰拿着出资信授意丁永俊成立被告公司，由丁永俊挂名法定代表人，租用办公场所并招募员工26人。张伟杰一手把持被告公司所有业务，丁永俊和其他股东不得参与公司经营。2018年9月26日，原告与张伟杰洽谈工程项目，签订《工程合同书》，原告支付20万元押金。2018年11月因未发放工资问题，被告公司员工投诉至派出所，后确认张伟杰是假名，其真实姓名是张凯，而且出资信也是伪造的，根本无法开展项目。项目经儋州市政府审批是真实存在的，丁永俊至今仍然在筹集资金，进行项目开发。项目至今无法开发的原因在于张伟杰，原告应该起诉张伟杰，被告主体不适格。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对双方提交的证据进行了质证。原、被告均提交了收款收据、《工程合同书》，经核对与原件一致，双方对其真实性、合法性、关联性均没有异议，本院予以确认。原告提交的转账凭证，被告表示不清楚，但结合收款收据，本院对该证据予以确认。原告提交的王和南的微信聊天记录（两页）、郭敏交的微信聊天记录（四页）、图片（9-12四张）、小杰微信聊天记录、控制点图片、项目会议图片及被告提交的公司章程、张伟杰身份证、张伟杰投资信卡、股东证明，均与本案无关，本院不予确认。 根据当事人陈述、经审查确认的证据及庭审笔录，本院认定事实如下： 2018年9月26日，原告（乙方、承包人）与被告（甲方、发包方）签订《工程合同书》，被告在《工程合同书》上发包单位名称处加盖公章，张伟杰在委托代理人处签名。合同约定的内容有：1.原告承包位于海南省儋州市王五镇的海南军民融合综合产业园区2000亩土地清理地表30公分、土方回填工程；2.工程期限为本合同签订之日起预计365日完工；3.工程费支付：进场15天后、预付50万工程款，并退还押金（押金额度为贰拾万元整签署合同当日打款到甲方公司账户）之后按月结算、结算已完成工作量80%。工程完工后结算97%，半年内结清。除此之外，合同还约定了单价、双方的义务和责任、工程质量、工程进度、风险责任、完工验收、工程维护和保修等条款。合同签订之日，原告向被告支付20万元押金，被告向原告出具了收款收据，备注土方工程押金，并加盖了被告的公章。至今被告因无资金来源，涉案项目工程未开工。庭后被告表示《工程合同书》不能继续履行了，同意解除合同。 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，原被告双方基于合同无法继续履行，同意解除《工程合同书》，符合法律规定，本院予以照准。且根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定，在合同生效后，未履行完毕前，当事人在上述法律规定的解除条件出现时，可以行使解除权而使合同关系消灭。本案中，原告已依照合同约定向被告交付土方工程押金20万元，但被告因无资金来源导致涉案项目至今未开工。现距签订合同之日已超过合同约定的工期365天，被告以其行为表明不履行主要债务，且合同目的也无法实现，被告已构成根本违约。原告请求解除双方签订的《工程合同书》亦符合法律规定的法定解除条件。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，《工程合同书》解除后，被告应当向原告返还已取得的20万元土方工程押金并赔偿原告损失（利息）。故原告要求被告退还押金20万元及利息的诉请有事实和法律依据。关于被告主张因《工程合同书》上没有被告法定代表人的签名，只有张伟杰签名及被告公司被张伟杰控制，故应由张伟杰承担法律责任，被告不应承担责任的抗辩。本院认为，《工程合同书》虽然没有法定代表人的签名，但已加盖了被告公章，且收取原告押金的是被告，出具押金收据的也是被告，故被告应依法被认定为合同的一方当事人，应承担相应的合同义务及法律责任。而张伟杰是否控制被告公司，是否从公司银行账户支取资金与本案无关，被告可以依法另行向张伟杰主张权利。故被告的抗辩本院不予采纳。 综上所述，原告的诉请有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、九十四条第（二）、（四）项及第九十七条的规定，判决如下: 一、解除原告王国理与被告海南聚绿生态农业开发有限公司于2018年9月26日签订的《工程合同书》； 二、被告海南聚绿生态农业开发有限公司应于判决生效之日起十五日内返还原告王国理押金20万元及利息（以20万元为基数，自2018年10月1日至2019年8月19日按照中国人民银行发布的同期一年期一般流动性资金贷款基准利率计付；自2019年8月20日起至实际退还押金20万元完毕之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付）。 案件受理费2150元（原告王国理已预交），由被告海南聚绿生态农业开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省第二中级人民法院。 审 判 员 夏小华 二〇一九年十二月九日 法官助理 翟嘉贤 书 记 员 李莉梅 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。