山东省青岛市李沧区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0213民初3874号原告：赵某，男，汉族，住青岛市市**。委托诉讼代理人：程某，山东某律师事务所律师。被告：孙某，男，汉族，户籍地山东省滕州市。第三人：青岛某典当有限公司，住所地山东省青岛市。法定代表人：王某，职务董事长。委托诉讼代理人：张某，系第三人公司员工。原告赵某与被告孙某、第三人青岛某典当有限公司（以下简称：某公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵某及其委托诉讼代理人程某到庭参加诉讼。被告孙某经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，第三人青岛某典当有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵某向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金14万元；2、判令被告以14万元为本金，自2014年6月3日起按照年息24%支付利息罚息、违约金至本金全部清偿完毕之日；3、判令原告对被告名下位于青岛市市北区户房产经拍卖、变卖等司法程序后的所得价款享有优先受偿权；4、诉讼费用、保全费、公告费、律师费等由被告承担。诉讼过程中，原告变更诉讼请求第一项为判令被告偿还借款本金126450.54元，变更诉讼请求第二项为判令被告支付原告2017年5月22日前拖欠的利息18310.68元，以及以1126450.5元本金为技术，自2017年5月23日起至实际支付之日止，按照年息24%计算利息。事实和理由：2014年6月3日原被告于青岛市李沧区签署《借款合同》及借据，合同及借据约定原告向被告出借14万元，借款时间自2014年6月3日至2015年6月29日，年利率为16%，逾期利息为日2‰。被告以其名下位于青岛市市北区户房产提供抵押担保，现原告如约出借上述钱款但被告到期不能归还，故诉诸法院望判如所请。被告孙某未答辩。第三人某公司未陈述意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院传票传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，故本院对原告提交的借款合同、借款借据、收条、转账记录、三方委托协议、债权转让协议、抵押权证的真实性予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月3日原告作为出借人与作为借款人、抵押人的被告孙某签订《借款合同》一份，合同约定借款金额为14万元，借款期限自2014年6月3日起至2014年12月2日止，共6个月；合同约定借款期限内的年利率为16%，利息从贷款发放之日起计算，借款人按期付息，每3个月为一期，共分2期，每期5600元，具体付息：第一期利息于2014年6月15日之前付清，第二期利息于2014年9月2日之前付清，以此类推，借款到期还清本息，如逾期付息或还本，每天按贷款余额的千分之二计算逾期利息。被告用其位于青岛市市北区户房屋进行抵押担保。本合同出借人处有赵某签名捺印、抵押人及借款人处有被告孙某签名捺印。被告孙某出具借款借据，内容为：今有借款人孙某实收出借人赵某人民币合计小写140000元，人民币大写壹拾肆万元。（其中，以银行转账方式支付借款本金人民币壹拾叁万肆仟肆佰元整，以现金方式支付人民币壹仟陆佰元整，该支付方式系借款人孙某之要求（实际借款日期以银行转账日期为准），借款时间自2014年6月3日始至2015年6月29日止。年利息16%，到期不还按拈花24%计息。借款人处有孙某签名捺印。该借款借据下部分附有授权委托书，内容为借款人及抵押人现授权委托出借人，将其以银行汇款的部分出借资金汇至以下指定收款账户，剩余出借资金以现金形式支付本人。账户名称：由某，开户行：工行某支行，账号62×××83。同日原告赵某将134400元通过银行转账方式支付至约定的案外人由某的账户。原告当庭自认仅向被告孙某交付借款134400元，现金部分未支付。2014年5月30日被告孙某将其名下位于青岛市市北区户办理抵押登记（产权证号：青房地权市他字第××号）。房屋抵押权证记载房地产他项权利人为某公司，房地产权利人为孙某，他项权利种类房地产权抵押，债权数额14万元。第三人某公司与赵某及被告孙某三方签订《债权转让协议书》，约定某公司将其对孙某享有的14万元债权转让给赵某，孙某承诺在债权转让完成后向赵某清偿债务。合同落款处有甲方赵某签名捺印、乙方某公司加盖公司印章、丙方孙某签名捺印。三方并签订了《三方服务协议》，约定赵某委托第三人办理借款人孙某名下房产抵押一事，第三人只负责办理房产抵押手续，第三人在接到原告书面通知情况下，才能办理撤押手续，借款人到期未能偿还原告的借款，一切诉讼手续和追讨债务由出借人向借款人主张权益等内容。原告自认，合同签订后，被告孙波于2014年9月2日支付原告5600元，2014年12月2日支付原告11200元，于2015年6月8日支付原告11200元，于2015年12月3日支付原告11200元，于2017年2月12日支付原告5700元，于2017年5月22日支付原告5700元。本院认为，被告孙某及第三人某公司经传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，应视为对自己诉讼权利的放弃，依法应当承担未到庭举证、质证，可能不利于自己的法律后果。赵文彤与被告孙波、第三人鼎悦公司签订的《抵押贷款合同》、《债权转让协议书》、《三方服务协议》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效。当事人均应按照约定履行其义务。被告孙某应按合同约定偿还借款本息。被告孙某在借款到期后，未依约履行还款义务，其行为已经构成违约，应当依法承担违约责任。原告请求判令被告孙某偿还借款本金及利息，合法有据，应当予以支持，即被告孙某应偿还原告赵某剩余借款本金126450.54元及2017年5月22日前拖欠的利息18310.68元以及以借款本金126450.54元为基数，自2017年5月23日起至债务实际清偿之日止，按照年利率24%计算的利息。被告孙某自愿以名下位于青岛市市北区户房屋提供抵押担保，并办理抵押登记，登记抵押权人虽系第三人，但依照原被告及第三人之间的协议约定，第三人系接受原告委托代为办理抵押登记，相应抵押权利由原告享有，被告对此也充分知情。故原告请求判令对该房产享有优先受偿权，符合法律规定。关于原告主张的律师费，因原告未提交证据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告孙某于本判决生效之日起十日内偿还原告赵某借款本金126450.54元；二、被告孙某于本判决生效之日起支付原告赵某2017年5月22日前拖欠的利息18310.68元以及以借款本金126450.54元为基数，自2017年5月23日起至债务实际清偿之日止，按照年利率24%计算的利息；三、原告赵某对被告孙某名下位于青岛市市北区户房屋享有抵押权，有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款在抵押担保范围内优先受偿。四、驳回原告赵某的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3100元，公告费600元，合计3700元，由被告孙某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  周富荣人民陪审员  刘玉芳人民陪审员  李 红二〇一九年十二月六日法官助理程程书记员李俊