江西省上高县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0923民初2527号 原告：熊花连，女，1974年1月14日出生，汉族，上高县人，住上高县。 原告：丁春云，男，1997年2月4日出生，汉族，上高县人，住上高县。 两原告共同的委托诉讼代理人：许建虹，江西智泉律师事务所律师。 被告：漆子香，女，1951年7月16日出生，汉族，上高县人，住上高县。 委托诉讼代理人：丁敏，女，1975年12月4日出生，汉族，上高县人，住上高县，系漆子香女儿。 委托诉讼代理人：丁丽婷，女，1995年8月24日出生，汉族，上高县人，大学学生，系漆子香孙女。 原告熊花连、丁春云与被告漆子香不当得利纠纷一案，本院立案受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告熊花连、丁春云共同的委托诉讼代理人许建虹、被告漆子香及其委托诉讼代理人丁敏、丁丽婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告熊花连、丁春云向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告将房屋征收款39139元、装修补偿款14813元，合计53952元支付给原告；2、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：原告熊花连与被告系婆媳关系。原告于1996年与丁永祥结婚，婚后一直居住在上高县。该房屋系一幢三层楼，每层楼房各有二套住房，被告与其丈夫居住一楼，原告一家人及被告长子丁永诚一家人分别居住二楼的各自套间内，三楼有时被告女儿丁敏居住，有时出租，有时闲置。丁永祥于2005年去世。 2018年，因人民政府拆迁需要，该幢楼整体被征收。经协商，被告及丁敏以第一层楼房被征收人的身份、丁永诚以第二层楼房的被征收人的身份、原告以第三层楼的被征收人身份，分别与上高县国有土地上房屋征收管理局、上高县锦江镇人民政府签订《房屋征收补偿协议书》，原告所签订的《协议》约定：房屋征收补偿方式为产权置换方式，原告被征收房屋建筑面积145.92㎡,征收后产权置换面积100㎡，剩余面积45.92㎡按2400元/㎡进行货币补偿，货币补偿金计110208元。同时，征收人（人民政府）另行给付被征收人搬迁补助费1200元、临时安置费8755.2元、搬迁进度奖29184元。另：对于室内装修补偿，以整幢楼为单位，原告等人的三层房屋共分得装修补偿款45500元。按面积比例分摊，该三层楼面积共448.2㎡，每平方约补偿101.517元，原告面积145.92㎡，应分得装修补偿款14813.36元。由于政府的硬性规定，整幢楼的所有补偿款，只能汇入一个银行账户内，因此，原告的上述补偿款均由政府汇入被告漆子香个人的银行账内。 由于被告不将原告方的补偿款16万余元给付原告，原告于2018年11月向人民法院起诉维权。该案在诉讼过程中，经协商，原告将产权置换变更为货币置换，重新与政府部门签订了《房屋征收补偿协议书》，根据新的《协议》约定，政府部门共应给付原告各种补偿款544898元，扣除此前已汇入被告帐户内的149347元（不含房屋装修补偿费在内），剩余395551元原告方已收到。该次诉讼以原告撤诉的方式结案。 2019年3月，丁春云在未经原告熊花连同意的情况下，擅自与被告签订一份《协议书》，其中第五条约定丁春云同意将前期拆迁产权置换剩余面积的补偿款(110208元)给被告养老使用。对此约定，原告方认为是无效条款，因为原告熊花连未在该《协议书》上签字，事后亦未对该条款的效力予以追认。退一步说，即便熊花连同意该意思表示，但被告有政府部门发放的养老金养老，被告应先使用该养老金，不足部分再由法定扶养人按比例分摊，丁春云承担其应承担的份额。因此，即便在原告同意给被告养老费的前提下，该笔费用被告亦应返还给原告，由原告方保管，按实际情况逐月支付给被告养老使用，而不该由被告强行扣下，以作他用。 综上所述，由于被告强行扣下原告应得的房屋征收补偿款149347元(含拆迁产权置换剩余面积的补偿款110208元在内)及装修补偿款14813元不予返还，其行为损害了原告的合法权益。原告据此向人民法院起诉，要求确认原告丁春云与被告签订的协议无效，并要求被告返还原告上述款项。但人民法院认为原告诉称的丁春云与被告签订的协议无效诉求（拆迁产权置换剩余面积的补偿款110208元）与其他补偿款诉求系两种不同法律关系，不能同案起诉。因此，原告在本案中仅主张拆迁补偿款53952元，拆迁产权置换剩余面积的补偿款110208元原告另案主张权利。请贵院查明上述事实后，判决支持原告的上述合理诉求。 被告漆子香辩称，原告熊花连与被告系婆媳关系，熊花连于1996年与丁永祥结婚，婚后一直居住在上高县。涉案房屋于1991年建造，是被告漆子香与其配偶所有，因政府征收，房屋征收补偿款应是被告漆子香和其配偶所有，有房产证为证。原告未对被告尽赡养义务，几年未回家，期间也未电话问候，对儿子丁春云不闻不问，儿子的吃饭问题一直是由被告漆子香和被告女儿丁敏解决。拆迁前后对儿子的住宿问题不闻不问，被告女儿丁敏因心疼原告儿子丁春云，就要其到家居住并照顾其生活饮食。原告熊花连与丁春云在拆迁前也是很少联系的，直到拆迁才联系。丁春云毕业后一直没有稳定工作。由于被告配偶于2014年去世，原告熊花连丈夫于2005年去世，按照继承法对被告配偶的遗产进行了分配，原告丁春云已成年，原告熊花连无权处置丁春云所继承的遗产。原告熊花连对协议书的内容是知情的，因为被告不识字，在签协议的时候，更换成了现在这一份协议。赠予是有条件的，原告丁春云并没有达到赠予条件，请求驳回原告的诉请。 原告为证明自己的诉请，提供了如下证据材料： 1、原告身份证复印件及户口，以证明原告基本信息及主体资格。 2、拆迁补偿表，以证明原告熊花连及熊花连夫家亲属分别为本幢楼房的被征收人。 3、补偿协议书（2018），以证明原告熊花连作为被征收人，与政府签订了《补偿协议》。 4、承诺书，证明原告的拆迁补偿款均汇入被告漆子香的个人帐户内。 5、起诉书、裁定书，证明原告熊花连曾起诉维权，后撤回起诉。 6、补偿协议书（2019），证明原告将产权置换变更为货币置换，部分补偿款在被告账户内。 7、协议书，证明丁春云未经熊花连同意，与被告签订了《协议》。 8、装修补偿表，证明原告熊花连及熊花连夫家亲属共获得整幢楼的装修补偿款这一事实。 被告对上述证据质证意见为：房屋补偿协议签订的时候因为政府需要每户人都要签字，补偿面积也是随便填的。现在提交给法庭的协议书与之前达成的协议不是一份，被告也不识字，是在被告不知情的情况下签订的。原告熊花连不存在不知情的情况。其他的无异议。 被告为证明自己的抗辩，提供了如下证据： 1、建设用地规划许可证复印件，证明房屋是被告漆子香和丁振家夫妻所有。 2、上高县锦江镇锦河村居民委员会证明，证明房屋拆迁是以房换房。 3、房屋征收补偿协议书4份复印件，证明房屋征收协议签署时，被告每个子女都要签字，协议内容与实际不符。 4、微信聊天记录，证明原告丁春云与熊花连均对协议内容都知情，且真实协议内容与法庭提交的协议书内容不符。 原告对上述证据质证意见为：微信聊天记录的对象仅限于丁春云，熊花连并未参与其中，且该聊天内容是双方协商签订协议的过程，并非最终结果，最终结果以双方签订的书面协议为准。对补偿协议书4份，正好证明原告以及熊花连夫家亲属各自与政府签订的补偿协议，所以熊花连应拿回属于自己的部分补偿款。对居委会证明、建筑用地规划许可证关联性有异议，本案是不当得利纠纷，并非遗产继承纠纷，与本案无关。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，综合原、被告提供的证据及双方质证意见， 本院经审理认定事实如下：被告漆子香与丁振家系夫妻关系，共育有两子一女，长子丁永诚、次子丁永祥、女儿丁敏。涉案房屋位于上高县，系丁振家与漆子香1992年所建，土地证编号：锦河集建91号第1202046号，房屋有三层，建筑面积448.2平方米，所有权人为丁振家和被告漆子香。丁振家于2014年去世。原告熊花连于1996年与丁永祥（被告漆子香与丁振家次子）结婚，于1997年2月4日生下儿子丁春云，丁永祥于2005年因病去世。 2018年上高县城南片区棚户区改造，涉案房屋在征收范围内。2018年4月19日，原告熊花连、被告漆子香、案外人丁永诚、丁敏分别作为被征收人与上高县国有土地上房屋征收管理局、上高县锦江镇人民政府签订《房屋拆迁补偿协议书》，四份协议书均约定房屋征收补偿方式为产权置换。其中原告熊花连和案外人丁永诚的补偿方案相同：房屋征收面积同为145.9㎡，产权置换面积100㎡，货币补偿金110208元、搬迁补偿费1200元、住宅临时安置房8755.2元、搬迁进度奖29184元，补偿金额合计为149347元。 漆子香的补偿方案：房屋建筑面积为133.96㎡，产权置换面积100㎡，货币补偿金81504元、生活设施、装修装饰费为45500元、搬迁补偿费1200元、住宅临时安置房8037.6元、搬迁进度将26792元，补偿金额合计为163034元。 丁敏的补偿方案：房屋建筑面积为22.4㎡，产权置换面积按1:1.2的比例安置，置换面积为26.88㎡，搬迁补偿费1200元、住宅临时安置房1344元、搬迁进度将4480元，补偿金额合计为163034元。 同日，熊花连、漆子香、丁永诚、丁敏出具承诺书，一致同意将拆迁补偿款打入漆子香名下账户。 《房屋拆迁补偿协议书》签订后，上高县国有土地上房屋征收管理局将原告的拆迁补偿款汇入了被告漆子香的账户。2018年11月29日，熊花连到本院起诉漆子香，案号：（2019）赣0923民初150号，要求漆子香支付房屋征收补偿款149347元和装修装饰费用14813元，合计164160元。诉讼过程中经双方协商，熊花连提出将拆迁补偿方式由产权置换变更为货币置换，熊花连以原、被告庭外协商为由撤诉，该案于2019年3月22日撤诉结案。 2019年3月11日，熊花连作为被征收人重新与上高县国有土地上房屋征收管理局、上高县锦江镇人民政府签订了《房屋征收补偿协议书》，约定原告选择货币补偿方式，住房补偿款为420249.6元、住宅搬迁补助费1200元、住宅临时安置费4377.6元、搬迁进度奖84049.92元，共计544898元。拆迁款已统一汇入了被告漆子香的账户内，被告漆子香已将其中395551元支付给原告。 另查明，2019年3月18日，原告丁春云（乙方）与被告漆子香（甲方）签订一份《协议书》，其中第五条约定：“乙方前期拆迁产权置换剩余面积的补偿款同意给甲方养老使用。” 再查明，被告漆子香已另行给付原告丁春云10×××××元用于装修房子。 本院认为，本案被拆迁的房屋是被告漆子香和丁振家夫妻于1992年所建，系夫妻共同财产。房屋被征拆后，漆子香老人与子女丁永诚、丁敏、儿媳熊花连作为被征收人分别与政府签订《房屋拆迁补偿协议书》，拆迁补偿款均汇入漆子香账户。为此原告起诉被告，要求被告支付原告主张的装饰装修费14813元。但熊花连与政府签订的《房屋征收补偿协议》中没有该装修补偿费的补偿项目，丁敏、丁永诚与政府签订的《房屋征收补偿协议》中亦没有装修装饰补偿费的补偿项目，只有被告漆子香与政府签订的《房屋征收补偿协议》中才有生活设施、装饰装修补偿费45500元这一补偿项目，且《装修装饰补偿表》上的补偿人员姓名只有丁极林（丁振家父亲，已去世）、漆子香，因此该装饰装修补偿款仅是被告漆子香个人所有的补偿款，故原告诉请应按面积分摊，要求分得14813元装修装饰补偿费的诉讼请求，本院不予支持。 对于原告主张的房屋拆迁补偿款39139元，根据原告熊花连于2019年3月11日签订的《房屋拆迁补偿协议》，被告漆子香统一领取原告的补偿款544898元后，其中395551元已支付给原告，扣除原告丁春云与漆子香签订的协议中约定给被告漆子香养老的110208元，再扣除漆子香已支付给原告丁春云的10000元，被告漆子香还需支付原告熊花连、丁春云房屋拆迁补偿款29139元。依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，判决如下： 被告漆子香支付原告熊花连、丁春云房屋拆迁补偿款29139元。 上述款项，在本判决生效之日起五日内给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1150元，由原告熊花连承担622元，由被告漆子香承担528元。 义务人在本判决书规定的期限内拒不履行其义务的，权利人可在本判决书发生法律效力后，上述履行期限的最后一日起两年内向本院申请强制执行，申请强制执行应递交申请执行书与被执行人财产状况证据或线索材料。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，交纳上诉费至江西省宜春市中级人民法院设于中国农业银行宜春经济开发区支行14×××07账户上，逾期不交纳，按自动放弃上诉处理。 审判长  龙岱荣 审判员  袁耐华 审判员  晏胜民 二〇一九年十二月八日 法官助理胡桂英 书记员付时禹