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广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初18414号原告：李庆芳，女，1969年6月8日出生，汉族，住广东省佛山市南海区××××××××××××××，公民身份号码442××××××××××××101。委托诉讼代理人：卢广宇，广东丰源律师事务所律师。被告：佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司（以下简称宝盈大沥分公司），住所地广东省佛山市南海区×××××××××××民小组土名为“庙后”的西边部分，统一社会信用代码914×××××××××××436N。负责人：童某1。被告：佛山市三水区宝盈投资有限公司（以下简称宝盈公司），住所地广东省佛山市三水区×××××××××××第六层（1）-（2）轴，统一社会信用代码914×××××××××××078B。法定代表人：童某1。被告：佛山市悦心物业管理有限公司（以下简称悦心公司），住所地广东省佛山市南海区×××××××××宝盈广场A区A段6层01，统一社会信用代码914××××××××××××620。法定代表人：童某1。被告：广东宝盈投资集团有限公司（以下简称广东宝盈公司），住所地广东省佛山市三水区×××××××××××第六层（C）-（1/C）轴部分，统一社会信用代码914×××××××××××250A。法定代表人：童某1。被告：童某1，男，1969年8月6日出生，汉族，住广东省佛山市三水区××××××××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××118。被告：童绍荣，男，1974年3月4日出生，汉族，住广东省佛山市三水区×××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××132。委托诉讼代理人：卢辉，广东禅都（三水）律师事务所律师。原告向本院提起诉讼，请求判令：1.确认原告与被告宝盈大沥分公司签订的《物业使用权出让合同》中约定的物业使用权出让期限超出二十年的部分无效；2.被告宝盈大沥分公司、宝盈公司、悦心公司向原告退还超出二十年部分相应比例的物业使用权出让金60989元、物业管理按金3000元、从2018年7月1日计算至2019年7月31日的租金收益8301元及自起诉日起以实际欠付金额为本金按年利率24%计算至实际付款日止的利息；3.被告广东宝盈公司、童某1、童绍荣对被告悦心公司、宝盈公司的债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，现已审理终结。本院经审理认定事实如下：2013年3月10日，被告宝盈大沥分公司（甲方）与原告（乙方）签订《物业使用权出让合同》，约定甲方将位于佛山市南海区×××××××××××民小组（土名为“庙后”）土地的宝盈广场项目编号为***号商铺的使用权出让给乙方；出让期限从本合同签订之日起至2042年1月31日止等。原告已依约支付物业管理按金3000元及涉案商铺物业使用权出让金204518元。同日，原告（甲方）与被告悦心公司（乙方）签订《委托经营管理合同》，约定甲方将涉案商铺自2013年12月31日至2042年1月31日的使用权和经营权委托给乙方；乙方从2013年12月31日开始按月向甲方支付租金收益等。被告悦心公司从2018年7月开始拖欠原告租金收益。另查明，宝盈广场A区于2012年2月24日取得建设工程规划许可证，于2014年5月15日经竣工验收合格，并已办理不动产权证书。本院认为，原告主张《物业使用权出让合同》关于出让期限超出二十年的约定无效并退还相应部分的物业使用权出让金、物业管理按金理由充分，本院予以支持。悦心公司拖欠的租金收益亦应依约支付予原告。原告主张的利息过高，本院予以调整。原告主张广东宝盈公司、童某1、童绍荣存在虚假出资、抽逃出资、转移公司资产等损害公司债权人利益的行为，由于目前公安机关已就宝盈公司、悦心公司的关联企业及股东进行侦查，在相关侦查结果尚未确定的情况下，本院对原告主张广东宝盈公司、童某1、童绍荣对本案债务承担连带责任的请求暂不作处理，原告可待相关侦查结果确定后再行主张权利。六被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十四条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认李庆芳与佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司签订的《物业使用权出让合同》中约定的物业使用权出让期限超出二十年的部分无效；二、佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内退还物业使用权出让金、物业管理按金共61912.73元及以61912.73元为本金从2019年8月5日起至实际清偿日止按年利率4.35%计付利息予李庆芳；三、佛山市悦心物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付租金收益8301元及以8301元为本金从2019年8月5日起至实际清偿日止按年利率8.7%计算的利息予李庆芳；四、驳回李庆芳的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计803.63元（李庆芳已预交），由佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司负担778.63元，佛山市悦心物业管理有限公司负担25元，并均应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。李庆芳已预交的受理费803.63元，在本判决发生法律效力后经其申请，本院退还予李庆芳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  康燕二〇一九年十二月十三日书记员  钟丹
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初18427号原告：陈楚民，男，1967年6月23日出生，汉族，住广东省佛山市南海区大沥镇金三东路金城小区×××××××××，公民身份号码440××××××××××××553。委托诉讼代理人：卢广宇，广东丰源律师事务所律师。被告：佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司（以下简称宝盈大沥分公司），住所地广东省佛山市南海区×××××××××××民小组土名为“庙后”的西边部分，统一社会信用代码914×××××××××××436N。负责人：童某1。被告：佛山市三水区宝盈投资有限公司（以下简称宝盈公司），住所地广东省佛山市三水区×××××××××××第六层（1）-（2）轴，统一社会信用代码914×××××××××××078B。法定代表人：童某1。被告：佛山市悦心物业管理有限公司（以下简称悦心公司），住所地广东省佛山市南海区×××××××××宝盈广场A区A段6层01，统一社会信用代码914××××××××××××620。法定代表人：童某1。被告：广东宝盈投资集团有限公司（以下简称广东宝盈公司），住所地广东省佛山市三水区×××××××××××第六层（C）-（1/C）轴部分，统一社会信用代码914×××××××××××250A。法定代表人：童某1。被告：童某1，男，1969年8月6日出生，汉族，住广东省佛山市三水区××××××××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××118。被告：童绍荣，男，1974年3月4日出生，汉族，住广东省佛山市三水区×××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××132。委托诉讼代理人：卢辉，广东禅都（三水）律师事务所律师。原告向本院提起诉讼，请求判令：1.确认原告与被告宝盈大沥分公司签订的《物业使用权出让合同》中约定的物业使用权出让期限超出二十年的部分无效；2.被告宝盈大沥分公司、宝盈公司、悦心公司向原告退还超出二十年部分相应比例的物业使用权出让金110468元、物业管理按金3000元、从2018年7月1日计算至2019年7月31日的租金收益31944元及自起诉日起以实际欠付金额为本金按年利率24%计算至实际付款日止的利息；3.被告广东宝盈公司、童某1、童绍荣对被告悦心公司、宝盈公司的债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，现已审理终结。本院经审理认定事实如下：2012年10月19日，被告宝盈公司（甲方）与原告（乙方）签订《物业使用权出让合同》，约定甲方将位于佛山市南海区×××××××××××民小组（土名为“庙后”）土地的宝盈广场项目编号为****号商铺的使用权出让给乙方；出让期限从本合同签订之日起至2042年1月31日止等。原告依约支付了物业管理按金3000元及涉案商铺物业使用权出让金349408元。被告宝盈大沥分公司开具发票确认收取了上述349408元。同日，原告（甲方）与被告悦心公司（乙方）签订《委托经营管理合同》，约定甲方将涉案商铺的使用权和经营权委托给乙方，期限五年，自2013年10月1日起计算；乙方从2013年10月份开始按月向甲方支付租金收益等。2014年6月8日，原告与被告悦心公司签订《关于委托经营管理合同的补充协议（一）》，约定将涉案商铺的委托经营期限延长至2042年1月31日止。被告悦心公司从2018年7月开始拖欠原告租金收益。另查明，宝盈广场A区于2012年2月24日取得建设工程规划许可证，于2014年5月15日经竣工验收合格，并已办理不动产权证书。本院认为，原告主张《物业使用权出让合同》关于出让期限超出二十年的约定无效并退还相应部分的物业使用权出让金、物业管理按金理由充分，本院予以支持。悦心公司拖欠的租金收益亦应依约支付予原告。原告主张的利息过高，本院予以调整。原告主张广东宝盈公司、童某1、童绍荣存在虚假出资、抽逃出资、转移公司资产等损害公司债权人利益的行为，由于目前公安机关已就宝盈公司、悦心公司的关联企业及股东进行侦查，在相关侦查结果尚未确定的情况下，本院对原告主张广东宝盈公司、童某1、童绍荣对本案债务承担连带责任的请求暂不作处理，原告可待相关侦查结果确定后再行主张权利。六被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认陈楚民与佛山市三水区宝盈投资有限公司签订的《物业使用权出让合同》中约定的物业使用权出让期限超出二十年的部分无效；二、佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内退还物业使用权出让金、物业管理按金共111419.29元及以111419.29元为本金从2019年8月5日起至实际清偿日止按年利率4.35%计付利息予陈楚民；三、佛山市悦心物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付租金收益31944元及以31944元为本金从2019年8月5日起至实际清偿日止按年利率8.7%计算的利息予陈楚民；四、驳回陈楚民的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计1604.12元（陈楚民已预交），由佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司负担1304.82元，佛山市悦心物业管理有限公司负担299.3元，并均应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。陈楚民已预交的受理费1604.12元，在本判决发生法律效力后经其申请，本院退还予陈楚民。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  康燕二〇一九年十二月十三日书记员  钟丹
福建省泉州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽05民终6262号 上诉人（原审被告）：冠福控股股份有限公司，住所地福建省德化县浔中镇土坂村。 法定代表人：姚晓琴，该公司总经理。 被上诉人（原审原告）：张菊芬，女，1958年4月26日出生，汉族，住浙江省台州市黄岩区。 原审被告：福建同孚实业有限公司，住所地福建省德化县北西环路工业园。 法定代表人：林文洪，该公司执行董事兼总经理。 上诉人冠福控股股份有限公司因与被上诉人张菊芬、原审被告福建同孚实业有限公司合同纠纷一案，不服福建省德化县人民法院（2019）闽0526民初1706号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。 本院审理过程中，上诉人冠福控股股份有限公司在收到《受理上诉案件通知》后，未在法定期限内预交二审案件受理费，也未提出减交、缓交或免交受理费的申请。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十条规定，裁定如下： 本案按上诉人冠福控股股份有限公司自动撤回上诉处理。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 胡金琪 审 判 员 黄小丹 审 判 员 陈亚生 二〇一九年十二月二十八日 法官助理 周奇雄 书 记 员 吴彬彬 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第三百二十条一审宣判时或者判决书、裁定书送达时，当事人口头表示上诉的，人民法院应告知其必须在法定上诉期间内递交上诉状。未在法定上诉期间内递交上诉状的，视为未提起上诉。虽递交上诉状，但未在指定的期限内交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
宣城市宣州区人民法院 结 案 通 知 书 （2019）皖1802执3143号 我院受理申请执行人冯桂芳与杨四清道路交通事故责任纠纷一案，宣城市宣州区人民法院作出的（2019）皖1802民初4952号民事调解书已发生法律效力。因被执行人未按法律文书规定的内容履行义务，申请执行人向我院申请强制执行。在执行过程中，被执行人杨四清向本院缴纳全部案款，（执行费50元已由被执行人杨四清缴纳），现已将案款发放申请人，本案执行完毕。 二〇一九年十二月二十八日
四川省金堂县人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川0121民初5240号 申请人：何禄光，男，1965年1月26日出生，汉族，住四川省金堂县。 委托诉讼代理人：李川，四川合文律师事务所律师。 原告何禄光与被告四川阿莫锋药业有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2019年11月11日立案。2019年12月2日，何禄光向本院申请变更当事人。 何禄光称，本案合同实际相对人是金堂县栖贤乡向前村卫生室，何禄光是该卫生室法定代表人。 本院经审查认为，本案合同实际相对人是金堂县栖贤乡向前村卫生室，根据合同相对性原则，何禄光作为金堂县栖贤乡向前村卫生室法定代表人，不是适格原告，应当由金堂县栖贤乡向前村卫生室作为当事人参加诉讼。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十九条、第二百五十条之规定，裁定如下： 准许金堂县栖贤乡向前村卫生室替代何禄光作为本案原告参加诉讼，何禄光退出诉讼。 审判员  郑世艳 二〇一九年十二月三日 书记员  李佳咛
福建省泉州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)闽05民终6129号 上诉人：晋江市强劲体育用品有限公司，机关，91350582685097422R，地址：中国晋江市区梅岭工业区。 被上诉人：泉州奇捷鞋材有限公司，社会团体，91350582MA2XQFXC1K，地址：中国福建省泉州市晋江市陈埭镇洋埭村定兴工业区。 上诉人晋江市强劲体育用品有限公司与被上诉人泉州奇捷鞋材有限公司买卖合同纠纷一案，不服晋江市人民法院(2019)闽0582民初6637号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。 本院审理过程中，……（简要写明上诉人收到法院催缴案件受理费的通知后仍不予缴纳，或申请减缓免未获准的情况）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十条规定，裁定如下： 本案按上诉人晋江市强劲体育用品有限公司自动撤回上诉处理。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 胡金琪 审 判 员 陈亚生 审 判 员 黄小丹 二〇一九年十二月二十八日 法官助理 周奇雄 书 记 员 吴彬彬
河南省漯河市源汇区人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫1102民初5003号申请人：党书红，女，汉族，1967年6月6日出生，住漯河市源汇区。被申请人：漯河市鸿达利枣业有限公司，住所地漯河市郾城区辽河路1幢1-2层108号。法定代表人：李现增，该公司执行董事兼总经理。被申请人：漯河市鑫龙机制瓦有限公司，住所地漯河市郾城区淞江路东段。法定代表人：马永红，该公司执行董事兼总经理。党书红与漯河市鸿达利枣业有限公司、漯河市鑫龙机制瓦有限公司民间借贷纠纷一案，申请人党书红于2019年11月29日向本院申请财产保全，请求冻结被申请人漯河市鸿达利枣业有限公司、漯河市鑫龙机制瓦有限公司银行账户存款1083万元或对同等价值的财产进行查封、扣押。申请人党书红以诉讼财产保全责任险保单提供担保。本院经审查认为，党书红的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零三条第一款的规定，裁定如下：冻结漯河市鸿达利枣业有限公司、漯河市鑫龙机制瓦有限公司银行存款1083万元或查封、扣押相应价值的财产。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判长 黄 磊审判员 王新蕾审判员 李庆贺二〇一九年十二月二日书记员 宋 伟
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初18731号原告：徐育英，女，1981年7月24日出生，汉族，住广东省广州市白云区×××××××××××，公民身份号码440××××××××××××728。原告：徐育灵，女，1977年7月15日出生，汉族，住广东省翁源县××××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××027。原告：徐育青，女，1970年5月1月出生，汉族，住广东省韶关市浈江区×××××××××××，公民身份号码440××××××××××××767。三原告的共同委托诉讼代理人：卢广宇，广东丰源律师事务所律师。被告：佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司（以下简称宝盈大沥分公司），住所地广东省佛山市南海区×××××××××××民小组土名为“**”的西边部分，统一社会信用代码914×××××××××××436N。负责人：童某1。被告：佛山市三水区宝盈投资有限公司（以下简称宝盈公司），住所地广东省佛山市三水区×××××××××××第六层（1）-（2）轴，统一社会信用代码914×××××××××××078B。法定代表人：童某1。被告：佛山市悦心物业管理有限公司（以下简称悦心公司），住所地广东省佛山市南海区×××××××××**A区A段6层01，统一社会信用代码914××××××××××××620。法定代表人：童某1。被告：广东宝盈投资集团有限公司（以下简称广东宝盈公司），住所地广东省佛山市三水区×××××××××××第六层（C）-（1/C）轴部分，统一社会信用代码914×××××××××××250A。法定代表人：童某1。被告：童某1，男，1969年8月6日出生，汉族，住广东省佛山市三水区××××××××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××118。被告：童绍荣，男，1974年3月4日出生，汉族，住广东省佛山市三水区×××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××132。委托诉讼代理人：卢辉，广东禅都（三水）律师事务所律师。原告向本院提起诉讼，请求判令：1.确认原告与被告宝盈大沥分公司签订的《物业使用权出让合同》中约定的物业使用权出让期限超出二十年的部分无效；2.被告宝盈大沥分公司、宝盈公司、悦心公司向原告退还超出二十年部分相应比例的物业使用权出让金50442元、物业管理按金3000元、及从2018年7月1日计算至2019年7月31日的租金收益6684元及自起诉日起以实际欠付金额为本金按年利率24%计算至实际付款日止的利息；3.被告广东宝盈公司、童某1、童绍荣对被告悦心公司、宝盈公司的债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，现已审理终结。本院经审理认定事实如下：2013年3月5日，被告宝盈大沥分公司（甲方）与原告（乙方）签订《物业使用权出让合同》，约定甲方将位于佛山市南海区×××××××××××民小组（土名为“**”）土地的**项目编号为2-263号商铺的使用权出让给乙方；出让期限从本合同签订之日起至2042年1月31日止等。原告已依约向被告宝盈大沥分公司支付物业管理按金3000元及涉案商铺物业使用权出让金164646元。同日，原告（甲方）与被告悦心公司（乙方）签订《委托经营管理合同》，约定甲方将涉案商铺自2013年12月31日至2042年1月31日的使用权和经营权委托给乙方；乙方从2013年12月31日开始按月向甲方支付租金收益等。被告悦心公司从2018年7月开始拖欠原告租金收益。另查明，**A区于2012年2月24日取得建设工程规划许可证，于2014年5月15日经竣工验收合格，并已办理不动产权证书。本院认为，原告主张《物业使用权出让合同》关于出让期限超出二十年的约定无效并退还相应部分的物业使用权出让金、物业管理按金理由充分，本院予以支持。悦心公司拖欠的租金收益亦应依约支付予原告。原告主张的利息过高，本院予以调整。原告主张广东宝盈公司、童某1、童绍荣存在虚假出资、抽逃出资、转移公司资产等损害公司债权人利益的行为，由于目前公安机关已就宝盈公司、悦心公司的关联企业及股东进行侦查，在相关侦查结果尚未确定的情况下，本院对原告主张广东宝盈公司、童某1、童绍荣对本案债务承担连带责任的请求暂不作处理，原告可待相关侦查结果确定后再行主张权利。六被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十四条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认徐育英、徐育灵、徐育青与佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司签订的《物业使用权出让合同》中约定的物业使用权出让期限超出二十年的部分无效；二、佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内退还物业使用权出让金、物业管理按金共51366.72元及以51366.72元为本金从2019年8月6日起至实际清偿日止按年利率4.35%计付利息予徐育英、徐育灵、徐育青；三、佛山市悦心物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付租金收益6684元及以6684元为本金从2019年8月6日起至实际清偿日止按年利率8.7%计算的利息予徐育英、徐育灵、徐育青；四、驳回徐育英、徐育灵、徐育青的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计651.59元（徐育英、徐育灵、徐育青已预交），由佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司负担626.59元，佛山市悦心物业管理有限公司负担25元，并均应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。徐育英、徐育灵、徐育青已预交的受理费651.59元元，在本判决发生法律效力后经其申请，本院退还予徐育英、徐育灵、徐育青。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  吕冬娥二〇一九年十二月二十七日书记员  刘冬花
福建省泉州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)闽05民终6263号 上诉人：黄丽琴，女，1984年07月16日出生，汉族，住中国惠安县。 上诉人：曾聪霞，女，1963年09月11日出生，汉族，住中国泉州台商投资区。 被上诉人：惠安县农村信用合作联社玉群信用社，社会团体，913505217937996407，地址：中国福建省泉州市惠安县惠安县张坂镇埕边村。 原审被告：江荣彬，男，1965年06月29日出生，汉族，住中国泉州台商投资区。 原审被告：曾宝珍，女，1964年10月25日出生，汉族，住中国泉州市丰泽区。 上诉人黄丽琴、曾聪霞与被上诉人惠安县农村信用合作联社玉群信用社、原审被告江荣彬、曾宝珍信用卡纠纷一案，不服惠安县人民法院(2019)闽0521民初1773号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。 本院审理过程中，……（简要写明上诉人收到法院催缴案件受理费的通知后仍不予缴纳，或申请减缓免未获准的情况）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十条规定，裁定如下： 本案按上诉人曾聪霞、黄丽琴自动撤回上诉处理。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 胡金琪 审 判 员 陈亚生 审 判 员 黄小丹 二〇一九年十二月二十八日 法官助理 周奇雄 书 记 员 吴彬彬
广东省佛山市南海区人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）粤0605执2870号 申请执行人：广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行，住所地广东省佛山市南海区桂城平洲永安北路6号，组织机构代码79935641-0。 负责人：徐琼欢，该行行长。 委托执行代理人：招伟松，广东至高律师事务所律师。 委托执行代理人：曾进朗，广东至高律师事务所实习律师。 被执行人：佛山市浩和科技有限公司，住所地广东省佛山市禅城区张槎街道青柯下东镇圹3楼，注册号440602000130729。 法定代表人：蓝宴伟。 被执行人：惠州市金羽环保科技有限公司，住所地广东省博罗县罗阳镇鸡麻地麦洞，注册号441322000020239。 法定代表人：蓝建钟。 被执行人：黄丕菊，女，1976年9月20日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。 被执行人：蓝建钟，男，1974年6月21日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。 被执行人：蓝宴伟，女，1988年10月15日出生，汉族，住广东省大埔县。 被执行人：黄丕和，男，1970年11月1日出生，汉族，住广东省阳春市。 被执行人：朱波，男，1976年3月6日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。 本院在执行申请执行人广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行与被执行人佛山市浩和科技有限公司、惠州市金羽环保科技有限公司、黄丕菊、蓝建钟、蓝宴伟、黄丕和、朱波金融借款合同纠纷一案，本院在执行过程中依法扣划了各被执行人银行存款54097.02元，并依法拍卖了属被执行人佛山市浩和科技有限公司所有的位于佛山市南海区桂城街道××室、××室【房产证号分别为:02××52、02××51；土地证号分别为：国用（2014）01××73、国用（2014）01××77】，拍卖得款2743311.54元。案经执行，本案合计得款2797408.56元，扣除相应执行、诉讼费用后，余款2701989.12元已转退申请执行人。此后，双方当事人就未受偿款项自愿达成执行和解，和解期限超过六个月，申请执行人向本院撤回执行申请。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十六条规定，裁定如下： 终结（2017）粤0605执2870号案件的执行。 一方当事人不履行或者不完全履行和解协议的，对方当事人可以向本院申请恢复执行原生效法律文书。申请恢复执行的期间为二年，自和解协议约定履行期限的最后一日起计算。 本裁定送达后立即生效。 执行长 颜 威 执行员 郑 辉 执行员 曹 悦 二〇一九年十二月二十七日 书记员 杨绮琪
广东省中山市第二人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤2072执8432号 申请执行人：中山市横栏镇宏竹花纸加工厂,住所地中山市横栏镇长安北路90号二楼。 主要负责人：陈海霞，该厂总经理。 委托代理人：莫锦湄，广东南鹏展法律师事务所律师。 委托代理人：林瑞玲，广东南鹏展法律师事务所律师助理。 被执行人：钱岭,男,1978年10月8日出生,汉族,住江苏省宝应县。 关于申请执行人中山市横栏镇宏竹花纸加工厂与被执行人钱岭买卖合同纠纷一案，（2018）粤2072民初11648号民事判决书已经发生法律效力。因被执行人没有履行，申请执行人依法向本院申请强制执行，依据上述生效法律文书及申请执行人的强制执行申请，本院于2019年10月16日立案执行，被执行人需向申请执行人支付5237.00元（暂计）及负担本案执行费。 在执行过程中，本院依法向被执行人发出执行通知书及报告财产令，但被执行人没有履行生效法律文书确认的给付义务，又未向本院申报财产状况，本院已依法将被执行人纳入失信被执行人名单及限制高消费，并在中国执行信息公开网上发布。 在执行过程中，本院依法向中山市自然资源局及通过全国法院网络执行查控系统（涵盖证券、保险、自然资源部不动产信息、全国性金融机构、支付宝、京东、财付通、公安部车辆信息）进行查询，均没有发现被执行人有可供执行的财产线索。上述执行情况，本院以短信告知申请执行人，并限期要求申请执行人向本院提供被执行人其他可供执行的财产或财产线索。限期届满后，申请执行人未向本院提供被执行人可供执行的财产或财产线索。 本院认为：在执行过程中，经查被执行人在本市辖区内暂无其他财产可供执行，本院限期要求申请执行人向本院提供被执行人其他可供执行的财产或财产线索。限期届满后，申请执行人未向本院提供被执行人可供执行的财产或财产线索，本案符合终结执行的条件，应裁定终结本次执行。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 本院的（2019）粤2072执8432号案本次执行程序终结。 终结本次执行程序后，申请执行人享有要求被执行人继续履行债务及依法向人民法院申请恢复执行的权利。申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。被执行人主动履行的，申请执行人应当主动向人民法院报告。 本裁定送达后即发生法律效力。 执行长  张妙幸 执行员  李 帆 执行员  伍劲恒 二〇一九年十二月十九日 书记员  吴荣健
广东省佛山市南海区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0605执26959号之一 申请执行人：何沛谣，女，1993年9月28日出生，汉族，住广东省佛山市三水区，公民身份证码440683199309283923。 申请执行人：梁红林，男，1985年11月5日出生，汉族，住广西兴业县。 被执行人：罗硕文，男，1974年11月23日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。 关于申请执行人何沛谣、梁红林与被执行人罗硕文居间合同纠纷一案，本院作出的（2018）粤0605民初24205号民事判决已经发生法律效力。依上述判决：被执行人应于判决发生法律效力之日起十日内返还50000元及以该款为本金从2018年11月27日起至至付清款日止按中国人民银行同期贷款利率计算的逾期利息予申请执行人。因被执行人未按期履行义务，申请执行人向本院申请强制执行，本院于2019年9月25日立案执行。 在执行过程中，本院采取了下列执行措施： 一、2019年9月26日、同年11月29日通过全国法院网络执行查控系统查询被执行人的财产信息，未发现被执行人有可供执行的财产。 二、2019年9月26日通过佛山市查控网查询被执行人的财产信息，查明情况与全国系统一致。 三、2019年9月27日，通过法院专递向被执行人邮寄送达执行通知书、财产申报表、限制消费令、报告财产令。 四、2019年11月9日，依法对被执行人采取限制高消费措施。 综上，本案暂未发现被执行人有可供执行的财产。本院将上述执行情况告知申请执行人，申请执行人亦未能提供被执行人可供执行财产或财产线索并同意终结本次执行程序，本案依法应终结本次执行程序。 本院认为，案经执行，被执行人暂无财产可供执行。本次执行情形符合终结执行的条件，依法应予终结本次执行。为此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 终结本次执行程序后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以向本院申请恢复执行。被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。 本裁定送达后立即生效。 执行长  黄东旭 执行员  邓胜才 执行员  黄 伟 二〇一九年十二月二十七日 书记员  罗翠仪
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初20044号原告：李耀文，男，1948年12月22日出生，汉族，住广东省佛山市三水区××××××××××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××133。委托诉讼代理人：卢广宇，广东丰源律师事务所律师。被告：佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司（以下简称宝盈大沥分公司），住所地广东省佛山市南海区×沥×××××××××民小组土名为“庙后”的西边部分，统一社会信用代码914×××××××××××436N。负责人：童某1。被告：佛山市三水区宝盈投资有限公司（以下简称宝盈公司），住所地广东省佛山市三水区×××××××××××第六层（1）-（2）轴，统一社会信用代码914×××××××××××078B。法定代表人：童某1。被告：佛山市悦心物业管理有限公司（以下简称悦心公司），住所地广东省佛山市南海区×××××××××宝盈广场A区A段6层01，统一社会信用代码914××××××××××××620。法定代表人：童某1。被告：广东宝盈投资集团有限公司（以下简称广东宝盈公司），住所地广东省佛山市三水区×××××××××××第六层（C）-（1/C）轴部分，统一社会信用代码914×××××××××××250A。法定代表人：童某1。被告：童某1，男，1969年8月6日出生，汉族，住广东省佛山市三水区××××××××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××118。被告：童绍荣，男，1974年3月4日出生，汉族，住广东省佛山市三水区×××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××132。委托诉讼代理人：卢辉，广东禅都（三水）律师事务所律师。原告向本院提起诉讼，请求判令：1.确认原告与被告宝盈大沥分公司签订的《物业使用权出让合同》中约定的物业使用权出让期限超出二十年的部分无效；2.被告宝盈大沥分公司、宝盈公司、悦心公司向原告退还超出二十年部分相应比例的物业使用权出让金99700元、物业管理按金3000元、从2018年7月1日计算至2019年7月31日的租金收益8820元及自起诉日起以实际欠付金额为本金按年利率24%计算至实际付款日止的利息；3.被告广东宝盈公司、童某1、童绍荣对被告悦心公司、宝盈公司的债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，现已审理终结。本院经审理认定事实如下：2013年1月29日，被告宝盈大沥分公司（甲方）与原告（乙方）签订《物业使用权出让合同》，约定甲方将位于佛山市南海区×沥×××××××××民小组（土名为“庙后”）土地的宝盈广场项目编号为2-S104N号商铺的使用权出让给乙方；出让期限从本合同签订之日起至2042年1月31日止等。原告已依约向被告宝盈大沥分公司支付物业管理按金3000元及涉案商铺物业使用权出让金321140元。同日，原告（甲方）与被告悦心公司（乙方）签订《委托经营管理合同》，约定甲方将涉案商铺自2013年10月1日至2042年1月31日的使用权和经营权委托给乙方；乙方从2013年10月份开始按月向甲方支付租金收益等。被告悦心公司从2018年7月开始拖欠原告租金收益。另查明，宝盈广场A区于2012年2月24日取得建设工程规划许可证，于2014年5月15日经竣工验收合格，并已办理不动产权证书。本院认为，原告主张《物业使用权出让合同》关于出让期限超出二十年的约定无效并退还相应部分的物业使用权出让金、物业管理按金理由充分，本院予以支持。悦心公司拖欠的租金收益亦应依约支付予原告。原告主张的利息过高，本院予以调整。原告主张广东宝盈公司、童某1、童绍荣存在虚假出资、抽逃出资、转移公司资产等损害公司债权人利益的行为，由于目前公安机关已就宝盈公司、悦心公司的关联企业及股东进行侦查，在相关侦查结果尚未确定的情况下，本院对原告主张广东宝盈公司、童某1、童绍荣对本案债务承担连带责任的请求暂不作处理，原告可待相关侦查结果确定后再行主张权利。六被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十四条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认李耀文与佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司签订的《物业使用权出让合同》中约定的物业使用权出让期限超出二十年的部分无效；二、佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内退还物业使用权出让金、物业管理按金共100631.57元及以100631.57元为本金从2019年8月15日起至实际清偿日止按年利率4.35%计付利息予李耀文；三、佛山市悦心物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付租金收益8820元及以8820元为本金从2019年8月15日起至实际清偿日止按年利率8.7%计算的利息予李耀文；四、驳回李耀文的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计1265.2元（李耀文已预交），由佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司负担1240.2元，佛山市悦心物业管理有限公司负担25元，并均应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。李耀文已预交的受理费1265.2元，在本判决发生法律效力后经其申请，本院退还予李耀文。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  黄爱文二〇一九年十二月二十七日书记员  杜思雨
福建省泉州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽05民终6271号 上诉人（原审被告）：陈清滨，男，1977年2月23日出生，汉族，住福建省南安市。 被上诉人（原审原告）：陈得宝，男，1958年10月2日出生，汉族，住福建省南安市。 上诉人陈清滨因与被上诉人陈得宝民间借贷纠纷一案，不服福建省南安市人民法院（2019）闽0583民初7975号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。 本院审理过程中，上诉人陈清滨在收到《受理上诉案件通知》后，未在法定期限内预交二审案件受理费，也未提出减交、缓交或免交受理费的申请。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十条规定，裁定如下： 本案按上诉人陈清滨自动撤回上诉处理。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 胡金琪 审 判 员 黄小丹 审 判 员 陈亚生 二〇一九年十二月二十八日 法官助理 周奇雄 书 记 员 吴彬彬 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第三百二十条一审宣判时或者判决书、裁定书送达时，当事人口头表示上诉的，人民法院应告知其必须在法定上诉期间内递交上诉状。未在法定上诉期间内递交上诉状的，视为未提起上诉。虽递交上诉状，但未在指定的期限内交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初19528号原告：陈瑞梅，女，1971年11月19日出生，汉族，住广东省佛山市南海区××××××××××××××××，公民身份号码440×××××××********。委托诉讼代理人：卢广宇，广东丰源律师事务所律师。被告：佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司（以下简称宝盈大沥分公司），住所地广东省佛山市南海区×××××××××××民小组土名为“庙后”的西边部分，统一社会信用代码914×××××××××××436N。负责人：童某1。被告：佛山市三水区宝盈投资有限公司（以下简称宝盈公司），住所地广东省佛山市三水区×××××××××××第**（1）-（2）轴，统一社会信用代码914×××××××××××078B。法定代表人：童某1。被告：佛山市悦心物业管理有限公司（以下简称悦心公司），住所地广东省佛山市南海区×××××××××宝盈广场**A段**01，统一社会信用代码914××××××××××××620。法定代表人：童某1。被告：广东宝盈投资集团有限公司（以下简称广东宝盈公司），住所地广东省佛山市三水区×××××××××××第**（C）-（1/C）轴部分，统一社会信用代码914×××××××××××250A。法定代表人：童某1。被告：童某1，男，1969年8月6日出生，汉族，住广东省佛山市三水区××××××××××××××××××××，公民身份号码440×××××××********。被告：童绍荣，男，1974年3月4日出生，汉族，住广东省佛山市三水区×××××××××××××××，公民身份号码440×××××××********。委托诉讼代理人：卢辉，广东禅都（三水）律师事务所律师。原告向本院提起诉讼，请求判令：1.确认原告与被告宝盈大沥分公司签订的《物业使用权出让合同》中约定的物业使用权出让期限超出二十年的部分无效；2.被告宝盈大沥分公司、宝盈公司、悦心公司向原告退还超出二十年部分相应比例的物业使用权出让金8672元、物业管理按金3000元、从2018年7月1日计算至2019年7月31日的租金收益19080元及自起诉日起以实际欠付金额为本金按年利率24%计算至实际付款日止的利息；3.被告广东宝盈公司、童某1、童绍荣对被告悦心公司、宝盈公司的债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，现已审理终结。本院经审理认定事实如下：2014年6月23日，被告宝盈大沥分公司（甲方）与原告（乙方）签订《物业使用权出让合同》，约定甲方将位于佛山市南海区×××××××××××民小组（土名为“庙后”）土地的宝盈广场项目编号为首层****号商铺的使用权出让给乙方；出让期限从本合同签订之日起至2042年1月31日止等。原告已依约向被告宝盈大沥分公司支付物业管理按金3000元及涉案商铺物业使用权出让金88482元。同日，原告（甲方）与被告悦心公司（乙方）签订《委托经营管理合同》，约定甲方将涉案商铺自2014年7月1日至2042年1月31日的使用权和经营权委托给乙方；乙方从2014年7月1日开始按月向甲方支付租金收益等。被告悦心公司从2018年7月开始拖欠原告租金收益。另查明，宝盈广场A区于2012年2月24日取得建设工程规划许可证，于2014年5月15日经竣工验收合格，并已办理不动产权证书。本院认为，原告主张《物业使用权出让合同》关于出让期限超出二十年的约定无效并退还相应部分的物业使用权出让金、物业管理按金理由充分，本院予以支持。悦心公司拖欠的租金收益亦应依约支付予原告。原告主张的利息过高，本院予以调整。原告主张广东宝盈公司、童某1、童绍荣存在虚假出资、抽逃出资、转移公司资产等损害公司债权人利益的行为，由于目前公安机关已就宝盈公司、悦心公司的关联企业及股东进行侦查，在相关侦查结果尚未确定的情况下，本院对原告主张广东宝盈公司、童某1、童绍荣对本案债务承担连带责任的请求暂不作处理，原告可待相关侦查结果确定后再行主张权利。六被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十四条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认陈瑞梅与佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司签订的《物业使用权出让合同》中约定的物业使用权出让期限超出二十年的部分无效；二、佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内退还物业使用权出让金、物业管理按金共9498.97元及以9498.97元为本金从2019年8月13日起至实际清偿日止按年利率4.35%计付利息予陈瑞梅；三、佛山市悦心物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付租金收益8815.99元及以8815.99元为本金从2019年8月13日起至实际清偿日止按年利率8.7%计算的利息予陈瑞梅；四、驳回陈瑞梅的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计284.4元（陈瑞梅已预交），由佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司负担259.4元，佛山市悦心物业管理有限公司负担25元，并均应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。陈瑞梅已预交的受理费284.4元，在本判决发生法律效力后经其申请，本院退还予陈瑞梅。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  康燕二〇一九年十二月十三日书记员  钟丹
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初19505号原告：吴远怀，男，1973年9月9日出生，汉族，住广东省佛山市南海区××××××××××××××××××，公民身份号码441×××××××********。委托诉讼代理人：卢广宇，广东丰源律师事务所律师。被告：佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司（以下简称宝盈大沥分公司），住所地广东省佛山市南海区×××××××××××民小组土名为“庙后”的西边部分，统一社会信用代码914×××××××××××436N。负责人：童某1。被告：佛山市三水区宝盈投资有限公司（以下简称宝盈公司），住所地广东省佛山市三水区×××××××××××第**（1）-（2）轴，统一社会信用代码914×××××××××××078B。法定代表人：童某1。被告：佛山市悦心物业管理有限公司（以下简称悦心公司），住所地广东省佛山市南海区×××××××××宝盈广场**A段**01，统一社会信用代码914××××××××××××620。法定代表人：童某1。被告：广东宝盈投资集团有限公司（以下简称广东宝盈公司），住所地广东省佛山市三水区×××××××××××第**（C）-（1/C）轴部分，统一社会信用代码914×××××××××××250A。法定代表人：童某1。被告：童某1，男，1969年8月6日出生，汉族，住广东省佛山市三水区××××××××××××××××××××，公民身份号码440×××××××********。被告：童绍荣，男，1974年3月4日出生，汉族，住广东省佛山市三水区×××××××××××××××，公民身份号码440×××××××********。委托诉讼代理人：卢辉，广东禅都（三水）律师事务所律师。原告向本院提起诉讼，请求判令：1.确认原告与被告宝盈大沥分公司签订的《物业使用权出让合同》中约定的物业使用权出让期限超出二十年的部分无效；2.被告宝盈大沥分公司、宝盈公司、悦心公司向原告退还超出二十年部分相应比例的物业使用权出让金18597元、物业管理按金3000元、从2018年7月1日计算至2019年7月31日的租金收益2499元及自起诉日起以实际欠付金额为本金按年利率24%计算至实际付款日止的利息；3.被告广东宝盈公司、童某1、童绍荣对被告悦心公司、宝盈公司的债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，现已审理终结。本院经审理认定事实如下：2013年6月3日，被告宝盈大沥分公司（甲方）与原告（乙方）签订《物业使用权出让合同》，约定甲方将位于佛山市南海区×××××××××××民小组（土名为“庙后”）土地的宝盈广场项目编号为****号商铺的使用权出让给乙方；出让期限从本合同签订之日起至2042年1月31日止等。原告已依约向被告宝盈大沥分公司支付物业管理按金3000元及涉案商铺物业使用权出让金61548元。同日，原告（甲方）与被告悦心公司（乙方）签订《委托经营管理合同》，约定甲方将涉案商铺自2013年12月31日至2042年1月31日的使用权和经营权委托给乙方；乙方从2013年12月31日开始按月向甲方支付租金收益等。被告悦心公司从2018年7月开始拖欠原告租金收益。另查明，宝盈广场A区于2012年2月24日取得建设工程规划许可证，于2014年5月15日经竣工验收合格，并已办理不动产权证书。本院认为，原告主张《物业使用权出让合同》关于出让期限超出二十年的约定无效并退还相应部分的物业使用权出让金、物业管理按金理由充分，本院予以支持。悦心公司拖欠的租金收益亦应依约支付予原告。原告主张的利息过高，本院予以调整。原告主张广东宝盈公司、童某1、童绍荣存在虚假出资、抽逃出资、转移公司资产等损害公司债权人利益的行为，由于目前公安机关已就宝盈公司、悦心公司的关联企业及股东进行侦查，在相关侦查结果尚未确定的情况下，本院对原告主张广东宝盈公司、童某1、童绍荣对本案债务承担连带责任的请求暂不作处理，原告可待相关侦查结果确定后再行主张权利。六被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十四条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认吴远怀与佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司签订的《物业使用权出让合同》中约定的物业使用权出让期限超出二十年的部分无效；二、佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内退还物业使用权出让金、物业管理按金共19503.88元及以19503.88元为本金从2019年8月13日起至实际清偿日止按年利率4.35%计付利息予吴远怀；三、佛山市悦心物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付租金收益2499元及以2499元为本金从2019年8月13日起至实际清偿日止按年利率8.7%计算的利息予吴远怀；四、驳回吴远怀的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计201.2元（吴远怀已预交），由佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司负担176.2元，佛山市悦心物业管理有限公司负担25元，并均应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。吴远怀已预交的受理费201.2元，在本判决发生法律效力后经其申请，本院退还予吴远怀。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  康燕二〇一九年十二月十三日书记员  钟丹
广东省中山市第二人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤2072执3460号之一 申请执行人：王思禄,男性,1973年8月24日出生,汉族,住四川省内江市东兴区。 被执行人：许卉,女性,1986年4月28日出生,汉族,住江苏省新沂市。 被执行人：胡良海,男性,1983年3月19日出生,汉族,住江西省赣州市上犹县。 关于申请执行人王思禄与被执行人许卉、胡良海合同纠纷一案，(2018)粤2072民初7096号民事判决书已经发生法律效力。因被执行人没有履行，申请执行人依法向本院申请强制执行，依据上述生效法律文书及申请执行人的强制执行申请，本院于2019年04月08日立案执行，被执行人需向申请执行人支付71815.00元（暂计）及负担本案执行费。 在执行过程中，本院依法向被执行人发出执行通知书及报告财产令，但被执行人没有履行生效法律文书确认的给付义务，又未向本院申报财产状况，本院已依法将被执行人纳入失信被执行人名单及限制高消费，并在中国执行信息公开网上发布。 在执行过程中，本院依法划拨了被执行人胡良海名下银行存款8114.43元，扣除执行费1033元，余下7081.43元支付给申请执行人，查封被执行人胡良海名下粤Ｔ×××××号（车辆类型K31，汉腾牌）车辆，查封日期2019年7月17日，因上述车辆去向不明，暂未能扣押处置。动产的查封期限为两年，不动产的查封期限为三年，需延长冻结、查封、扣押期限的，应当在期限届满十日前向人民法院提出申请，申请人逾期未提出续行冻结、查封、扣押申请，造成冻结、查封、扣押财产被转移的，该风险由申请执行人自行承担。此外，本院依法向中山市自然资源局及通过全国法院网络执行查控系统（涵盖证券、保险、自然资源部不动产信息、全国性金融机构、支付宝、京东、财付通、公安部车辆信息）进行查询，均没有发现被执行人有可供执行的财产线索。上述执行情况，本院以电话告知申请执行人，并限期要求申请执行人向本院提供被执行人其他可供执行的财产或财产线索。限期届满后，申请执行人未向本院提供被执行人可供执行的财产或财产线索。 本院认为：在执行过程中，经查被执行人在本市辖区内暂无其他财产可供执行，本院限期要求申请执行人向本院提供被执行人其他可供执行的财产或财产线索。限期届满后，申请执行人未向本院提供被执行人可供执行的财产或财产线索，本案符合终结执行的条件，应裁定终结本次执行。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 本院的（2019）粤2072执3460号案本次执行程序终结。 终结本次执行程序后，申请执行人享有要求被执行人继续履行债务及依法向人民法院申请恢复执行的权利。申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。被执行人主动履行的，申请执行人应当主动向人民法院报告。 本裁定送达后即发生法律效力。 执行长  张妙幸 执行员  李 帆 执行员  伍劲恒 二〇一九年十二月四日 书记员  吴荣健
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初19551号原告：李杨挥，男，1978年11月17日出生，汉族，住广东省佛山市南海区×××××××××××××，公民身份号码440×××××××********。委托诉讼代理人：卢广宇，广东丰源律师事务所律师。被告：佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司（以下简称宝盈大沥分公司），住所地广东省佛山市南海区×××××××××××民小组土名为“庙后”的西边部分，统一社会信用代码914×××××××××××436N。负责人：童某1。被告：佛山市三水区宝盈投资有限公司（以下简称宝盈公司），住所地广东省佛山市三水区×××××××××××第**（1）-（2）轴，统一社会信用代码914×××××××××××078B。法定代表人：童某1。被告：佛山市悦心物业管理有限公司（以下简称悦心公司），住所地广东省佛山市南海区×××××××××宝盈广场**A段**01，统一社会信用代码914××××××××××××620。法定代表人：童某1。被告：广东宝盈投资集团有限公司（以下简称广东宝盈公司），住所地广东省佛山市三水区×××××××××××第**（C）-（1/C）轴部分，统一社会信用代码914×××××××××××250A。法定代表人：童某1。被告：童某1，男，1969年8月6日出生，汉族，住广东省佛山市三水区××××××××××××××××××××，公民身份号码440×××××××********。被告：童绍荣，男，1974年3月4日出生，汉族，住广东省佛山市三水区×××××××××××××××，公民身份号码440×××××××********。委托诉讼代理人：卢辉，广东禅都（三水）律师事务所律师。原告向本院提起诉讼，请求判令：1.确认原告与被告宝盈大沥分公司签订的《物业使用权出让合同》中约定的物业使用权出让期限超出二十年的部分无效；2.被告宝盈大沥分公司、宝盈公司、悦心公司向原告退还超出二十年部分相应比例的物业使用权出让金36989元、物业管理按金3000元、从2018年7月1日计算至2019年7月31日的租金收益12943元及自起诉日起以实际欠付金额为本金按年利率24%计算至实际付款日止的利息；3.被告广东宝盈公司、童某1、童绍荣对被告悦心公司、宝盈公司的债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，现已审理终结。本院经审理认定事实如下：2014年4月18日，被告宝盈大沥分公司（甲方）与原告（乙方）签订《物业使用权出让合同》，约定甲方将位于佛山市南海区×××××××××××民小组（土名为“庙后”）土地的宝盈广场项目编号为首层****号商铺的使用权出让给乙方；出让期限从本合同签订之日起至2042年1月31日止等。原告已依约向被告宝盈大沥分公司支付物业管理按金3000元及涉案商铺物业使用权出让金131966元。同日，原告（甲方）与被告悦心公司（乙方）签订《委托经营管理合同》，约定甲方将涉案商铺自2014年5月1日至2042年1月31日的使用权和经营权委托给乙方；乙方从2014年5月1日开始按月向甲方支付租金收益等。被告悦心公司从2018年7月开始拖欠原告租金收益。另查明，宝盈广场A区于2012年2月24日取得建设工程规划许可证，于2014年5月15日经竣工验收合格，并已办理不动产权证书。本院认为，原告主张《物业使用权出让合同》关于出让期限超出二十年的约定无效并退还相应部分的物业使用权出让金、物业管理按金理由充分，本院予以支持。悦心公司拖欠的租金收益亦应依约支付予原告。原告主张的利息过高，本院予以调整。原告主张广东宝盈公司、童某1、童绍荣存在虚假出资、抽逃出资、转移公司资产等损害公司债权人利益的行为，由于目前公安机关已就宝盈公司、悦心公司的关联企业及股东进行侦查，在相关侦查结果尚未确定的情况下，本院对原告主张广东宝盈公司、童某1、童绍荣对本案债务承担连带责任的请求暂不作处理，原告可待相关侦查结果确定后再行主张权利。六被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十四条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认李杨挥与佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司签订的《物业使用权出让合同》中约定的物业使用权出让期限超出二十年的部分无效；二、佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内退还物业使用权出让金、物业管理按金共37830.1元及以37830.1元为本金从2019年8月13日起至实际清偿日止按年利率4.35%计付利息予李杨挥；三、佛山市悦心物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付租金收益12943元及以12943元为本金从2019年8月13日起至实际清偿日止按年利率8.7%计算的利息予李杨挥；四、驳回李杨挥的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计561.65元（李杨挥已预交），由佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司负担499.86元，佛山市悦心物业管理有限公司负担61.79元，并均应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。李杨挥已预交的受理费561.65元，在本判决发生法律效力后经其申请，本院退还予李杨挥。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  康燕二〇一九年十二月十三日书记员  钟丹
甘肃省民乐县人民法院民 事 裁 定 书（2019）甘0722民初1244号原告：胡其鹏，男，汉族，1981年9月14日出生，初中文化程度，甘肃省民乐县人，农民，住民乐县。被告：张军，男，汉族，1990年7月10日出生，初中文化程度，甘肃省民乐县人，农民，住民乐县乐民东区。本院在审理原告胡其鹏诉被告张军民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，经审查，本案被告张军因具体地址不明确无法送达。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规，裁定如下：驳回原告胡其鹏的起诉。案件受理费1650元，全额退还原告胡其鹏。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于张掖市中级人民法院。审 判 长  朱希功人民陪审员  张 尧人民陪审员  何 丽二〇一九年十二月二十八日书 记 员  尚 鹏
福建省泉州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽05民终6261号 上诉人（原审被告）：冠福控股股份有限公司，住所地福建省德化县浔中镇土坂村。 法定代表人：姚晓琴，该公司总经理。 被上诉人（原审原告）：马林，男，1960年6月23日出生，回族，住上海市虹口区。 原审被告：福建同孚实业有限公司，住所地福建省德化县北西环路工业园。 法定代表人：林文洪，该公司执行董事兼总经理。 上诉人冠福控股股份有限公司因与被上诉人马林、原审被告福建同孚实业有限公司合同纠纷一案，不服福建省德化县人民法院（2019）闽0526民初1708号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。 本院审理过程中，上诉人冠福控股股份有限公司在收到《受理上诉案件通知》后，未在法定期限内预交二审案件受理费，也未提出减交、缓交或免交受理费的申请。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十条规定，裁定如下： 本案按上诉人冠福控股股份有限公司自动撤回上诉处理。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 胡金琪 审 判 员 黄小丹 审 判 员 陈亚生 二〇一九年十二月二十八日 法官助理 周奇雄 书 记 员 吴彬彬 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第三百二十条一审宣判时或者判决书、裁定书送达时，当事人口头表示上诉的，人民法院应告知其必须在法定上诉期间内递交上诉状。未在法定上诉期间内递交上诉状的，视为未提起上诉。虽递交上诉状，但未在指定的期限内交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
山东省济南市章丘区人民法院刑 事 判 决 书（2019）鲁0181刑初618号公诉机关山东省济南市章丘区人民检察院。被告人刘相立，男，1966年3月2日出生于山东省济南市，汉族，初中文化，无业，住山东省济南市章丘区，因涉嫌犯交通肇事罪，于2019年5月10日被取保候审。山东省济南市章丘区人民检察院以章丘检一部刑诉〔2019〕570号起诉书指控被告人刘相立犯交通肇事罪，于2019年7月19日向本院提起公诉。本院于同日立案受理，并依法组成合议庭于2019年9月2日公开开庭审理了本案。山东省济南市章丘区人民检察院指派检察员陈静出庭支持公诉，被告人刘相立到庭参加了诉讼。现已审理终结。山东省济南市章丘区人民检察院指控，2019年2月22日14时44分许，被告人刘相立驾驶鲁ＡＵ××**轻型货车（载王某、李某）由东向西行驶至章丘区辛寨大高庄桥路口时，与由北向南行驶的高某驾驶的鲁Ｍ5××**轿车发生交通事故，造成王某当场死亡，李某受伤，两车损坏。经济南市公安局交通警察支队章丘区大队认定：刘相立承担事故的主要责任，高某承担事故的次要责任，王某、李某二人不承担事故责任。经法医鉴定：王某系颅脑合并胸腔脏器损伤而死亡。2019年5月10日，被告人刘相立经民警电话传唤自行到案，并如实供述上述事实。公诉机关就起诉指控的上述事实向法庭出示了被告人供述、证人证言、鉴定意见、道路交通事故现场勘查笔录、书证等证据，认为被告人刘相立的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之规定，构成交通肇事罪，提请本院依法惩处。被告人刘相立对公诉机关指控的犯罪事实和罪名无异议。被告人刘相立未向本院提交证据。经法庭审理查明，2019年2月22日14时44分许，被告人刘相立无证驾驶鲁ＡＵ××**轻型货车（载王某、李某）由东向西行驶至章丘区辛寨大高庄桥路口时，与由北向南行驶的高某驾驶的鲁Ｍ5××**轿车发生交通事故，造成王某当场死亡，李某受伤，两车损坏。经济南市公安局交通警察支队章丘区大队认定：刘相立承担事故的主要责任，高某承担事故的次要责任，王某、李某二人不承担事故责任。经法医鉴定：王某系颅脑合并胸腔脏器损伤而死亡。2019年5月10日，被告人刘相立经民警电话传唤自行到案，并如实供述上述事实。上述事实，有经庭审举证、质证，本院予以确认的下列证据证实：1.报案记录及归案记录证明：2019年2月22日14时46分许，高某电话报警称：在辛寨大高村，一辆货车与一辆轿车相撞，有人死亡，请求处理。2019年5月10日，被告人刘相立经民警电话传唤自行到案，并如实供述上述事实。2.道路交通事故现场勘查笔录、现场图、现场照片证明：事故现场位于济南市章丘区辛寨镇大高庄桥路口，现场有肇事车辆两辆，当场死亡一人，受伤一人。3.驾驶人信息查询结果单、行驶证复印件证明：被告人刘相立的驾驶证准驾车型为E,案发时为注销状态。4.机动车信息查询结果单证明：肇事车辆鲁ＡＵ××**轻型货车所有人为张慧。5.法医学尸体检验意见书证明：被害人王某系颅脑合并胸腔脏器损伤而死亡6.道路交通事故认定书证明：被告人刘相立承担事故的主要责任；高某承担事故次要责任；王某、李某二人不承担事故责任。7.证人高某的证言证明：2019年2月22日下午15时许，在辛寨一村到王少塘村的路上，其驾驶的鲁Ｍ5××**轿车由北向南行驶，与一辆由东向西行驶的白色六轮小货车发生碰撞，事故造成一人死亡，一人受伤。事故发生后其先拨打的120，又拨打了122。8.证人刘某的证言证明：其系被告人刘相立的儿子。2019年2月22日下午14时至16时许，在辛寨一村到王少塘村的路上，其父亲驾驶的鲁ＡＵ××**小型货车与一辆轿车发生碰撞，造成其父亲车上载的王某死亡、李某受伤。该肇事车辆的车主登记为其妻子张慧。9.被害人李某的陈述证明：2019年2月22日下午14时许，其与王某乘坐刘相立驾驶的货车送货，回程路上该辆车在辛寨大高村路口发生交通事故。10.被告人刘相立的供述证明：2019年2月22日下午15时许，其驾驶儿子刘某厂里的一辆货车，载王某与李某去拉货，车辆行驶至辛寨大高桥路口附近，其由东向西行驶过桥的四分之三处，有一辆车从北向南行驶，两车发生碰撞，其车辆的副驾驶门被撞开，乘坐其车辆的两人甩出车外，造成王某死亡、李某受伤。其下车后先回厂里拿手机通知其儿子且报警后，又骑电动车返回事故现场，此时警察到达现场。11.无犯罪记录证明及户籍信息证明：被告人刘相立系1966年3月2日出生，案发前无犯罪记录。本院认为，被告人刘相立违反《中华人民共和国道路交通安全法》，发生交通事故，致一人死亡，承担事故主要责任，其行为已构成交通肇事罪，应当追究其刑事责任。山东省济南市章丘区人民检察院指控的犯罪事实及罪名成立。被告人刘相立案发后自动投案，如实供述犯罪事实，系自首，对其予以从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条、第六十七条第一款之规定，判决如下：被告人刘相立犯交通肇事罪，判处有期徒刑一年（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日）。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向山东省济南市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正、副本各一份。审 判 长  徐 辉人民陪审员  隗广秀人民陪审员  万昭强二〇一九年十二月二十八日书 记 员  彭克伍
广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1971民初29565号原告：东莞市**********，住所地：东莞市********。法定代表人：孙某1。委托诉讼代理人：李贤恺，广东中亚律师事务所律师。被告：饶俊义，男，汉族，1966年1月28日出生，住重庆市铜梁区平滩镇华光村10组34号，公民身份号码为510************339。第三人：谢之友，男，汉族，1962年4月8日出生，住重庆市开县*************，公民身份号码为512************658。原告东莞市**********诉被告饶俊义、第三人谢之友追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2019年12月18日公开开庭进行了审理。原告东莞市**********的委托诉讼代理人李贤恺到庭参加了诉讼，被告饶俊义、第三人谢之友经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告东莞市**********诉称，2017年2月9日，第三人向原告提交先行支付申请，根据第三人提交的相关材料并经原告核实：第三人的工伤由被告造成，经第三人多次追讨，被告未支付第三人医疗费用。原告向第三人先行支付了医疗费共23540.86元。根据《社会保险法》第42条的规定，原告有权向被告追偿。为了维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令：1.被告立即偿还原告先行支付医疗费用23540.86元；2.被告承担本案的诉讼费用。被告饶俊义、第三人谢之友经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及证据。经审理查明,2016年9月20日9时35分左右，被告在东莞市恒冠木制品有限公司生产部车间与第三人发生纠纷，被告对第三人进行殴打，致第三人外伤性脾破裂。第三人受到的伤害于2016年10月21日被认定为工伤。2016年10月19日，望牛墩公安分局洲涡派出所出具《说明材料》载明：兹有谢之友于2016年10月6日来我所报称2016年月20日9时35分左右，在东莞市恒冠木制品有限公司车间侧门因其同事饶俊义不服从起工作安排继而发生争吵，后被饶俊义用木条打伤腹部，案发后饶俊义逃离了现场，现不知去向。目前已对《谢之友被故意伤害案》立案侦查，字号：东公立（2016）66077号。2017年2月9日，第三人向原告申请先行支付工伤医疗费用，2017年4月11日，原告向第三人银行账户支付23540.86元。2017年5月5日，原告向被告公告送达《先行支付偿还告知书》，向被告告知原告已先行支付应由被告支付的第三人的医疗费用23540.86元，要求被告在收到该告知书后15个工作日内依法偿还原告先行支付的上述费用。以上事实有原告提供社会保险基金先行支付申请审批表、谢之友社保卡、报警回执、受案回执、立案告知书、东莞市社会保障局认定工伤决定书、东莞市劳动能力鉴定委员会鉴定书、广东省医疗机构门（急）诊通用病历、出院记录、诊断证明书、收费票据、费用明细清单、东莞市工伤保险待遇申领表、社会保险基金先行支付申请提交材料列表、东莞市***********莞市工伤医疗待遇申领资料受理回执、东莞市工伤医疗自费项目清单、东莞市工伤医疗费用结算单、广发银行网上银行电子回单、《先行支付偿还告知书》、邮单、投递详情、公告及本案庭审笔录附卷为证。本院认为，被告、第三人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告的主张也没有向本院提交答辩状和证据予以抗辩，视为其放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果应由被告自行承担。第三人因被告的侵权行为受伤并被认定为工伤，原告向第三人支付了工伤医疗费用23540.86元，事实清楚，证据充分，本院予以确认。根据《中华人民共和国社会保险法》第四十二条规定：“由于第三人的原因造成工伤，第三人不支付工伤医疗费用或者无法确定第三人的，由工伤保险基金先行支付。工伤保险基金先行支付后，有权向第三人追偿”规定，在被告不支付第三人工伤医疗费用的情况下，原告先行支付后有权向被告追偿。案发后被告逃离现场，现不知去向，公安机关已立案侦查。现被告没有证据证明已向第三人支付案涉医疗费，亦没有证据证明已经向原告支付垫付医疗费，应承担举证不能的责任，故原告请求被告支付医疗费23540.86元，合法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国社会保险法》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：限被告饶俊义应于本判决发生法律效力之日起二十日内向原告东莞市**********支付垫付医疗费23540.86元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费388.52元（已由原告预交），由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。（本页无正文）审 判 长  方敬萍人民陪审员  罗敏仪人民陪审员  刘凤如二〇一九年十二月十八日书 记 员  王思敏附相关法律条文：《中华人民共和国社会保险法》第四十二条由于第三人的原因造成工伤，第三人不支付工伤医疗费用或者无法确定第三人的，由工伤保险基金先行支付。工伤保险基金先行支付后，有权向第三人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初18938号原告：周敏贞，女，1963年11月11日出生，汉族，住广东省佛山市三水区×××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××12X。委托诉讼代理人：卢广宇，广东丰源律师事务所律师。被告：佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司（以下简称宝盈大沥分公司），住所地广东省佛山市南海区×××××××××××民小组土名为“**”的西边部分，统一社会信用代码914×××××××××××436N。负责人：童某1。被告：佛山市三水区宝盈投资有限公司（以下简称宝盈公司），住所地广东省佛山市三水区×××××××××××第六层（1）-（2）轴，统一社会信用代码914×××××××××××078B。法定代表人：童某1。被告：佛山市悦心物业管理有限公司（以下简称悦心公司），住所地广东省佛山市南海区×××××××××**A区A段6层01，统一社会信用代码914××××××××××××620。法定代表人：童某1。被告：广东宝盈投资集团有限公司（以下简称广东宝盈公司），住所地广东省佛山市三水区×××××××××××第六层（C）-（1/C）轴部分，统一社会信用代码914×××××××××××250A。法定代表人：童某1。被告：童某1，男，1969年8月6日出生，汉族，住广东省佛山市三水区××××××××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××118。被告：童绍荣，男，1974年3月4日出生，汉族，住广东省佛山市三水区×××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××132。委托诉讼代理人：卢辉，广东禅都（三水）律师事务所律师。原告向本院提起诉讼，请求判令：1.确认原告与被告宝盈大沥分公司签订的《物业使用权出让合同》中约定的物业使用权出让期限超出二十年的部分无效；2.被告宝盈大沥分公司、宝盈公司、悦心公司向原告退还超出二十年部分相应比例的物业使用权出让金77116元、物业管理按金3000元、及从2018年7月1日计算至2019年7月31日的租金收益26181元及自起诉日起以实际欠付金额为本金按年利率24%计算至实际付款日止的利息；3.被告广东宝盈公司、童某1、童绍荣对被告悦心公司、宝盈公司的债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，现已审理终结。本院经审理认定事实如下：2014年2月17日，被告宝盈大沥分公司（甲方）与原告（乙方）签订《物业使用权出让合同》，约定甲方将位于佛山市南海区×××××××××××民小组（土名为“**”）土地的**项目编号为首层S032号商铺的使用权出让给乙方；出让期限从本合同签订之日起至2042年1月31日止等。原告已依约向被告宝盈大沥分公司支付物业管理按金3000元及涉案商铺物业使用权出让金266985元。同日，原告（甲方）与被告悦心公司（乙方）签订《委托经营管理合同》，约定甲方将涉案商铺自2014年5月1日至2042年1月31日的使用权和经营权委托给乙方；乙方从2014年5月1日开始按月向甲方支付租金收益等。被告悦心公司从2018年7月开始拖欠原告租金收益。另查明，**A区于2012年2月24日取得建设工程规划许可证，于2014年5月15日经竣工验收合格，并已办理不动产权证书。本院认为，原告主张《物业使用权出让合同》关于出让期限超出二十年的约定无效并退还相应部分的物业使用权出让金、物业管理按金理由充分，本院予以支持。被告宝盈大沥分公司应向原告返还超出二十年部分相应比例的物业使用权出让金75982.61元[266985元×（10211天-20年天数7305天）÷10211天]及物业管理按金853.79元[3000元×（10211天-20年天数7305天）÷10211天]，合计76836.4元（75982.61元+853.79元）。原告诉请超出本院核定数额的部分，本院不予支持。悦心公司拖欠的租金收益亦应依约支付予原告。原告主张的利息过高，本院予以调整。原告主张广东宝盈公司、童某1、童绍荣存在虚假出资、抽逃出资、转移公司资产等损害公司债权人利益的行为，由于目前公安机关已就宝盈公司、悦心公司的关联企业及股东进行侦查，在相关侦查结果尚未确定的情况下，本院对原告主张广东宝盈公司、童某1、童绍荣对本案债务承担连带责任的请求暂不作处理，原告可待相关侦查结果确定后再行主张权利。六被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十四条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认周敏贞与佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司签订的《物业使用权出让合同》中约定的物业使用权出让期限超出二十年的部分无效；二、佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内退还物业使用权出让金、物业管理按金共76836.4元及以76836.4元为本金从2019年8月6日起至实际清偿日止按年利率4.35%计付利息予周敏贞；三、佛山市悦心物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付租金收益26181元及以26181元为本金从2019年8月6日起至实际清偿日止按年利率8.7%计算的利息予周敏贞；四、驳回周敏贞的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计1212.98元（周敏贞已预交），由佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司负担985.72元，佛山市悦心物业管理有限公司负担227.26元，并均应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。周敏贞已预交的受理费1212.98元，在本判决发生法律效力后经其申请，本院退还予周敏贞。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  吕冬娥二〇一九年十二月二十七日书记员  刘冬花
广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初3835号原告：阳西县合成汽车租赁店，住所地：阳西县×××××××。经营者：赖教文，男，1973年11月4日出生，汉族，住广东省阳西县××××××××××××××之一，公民身份号码：441××××××××××××510。委托诉讼代理人：林积昌，广东漠西律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚兜赏，广东漠西律师事务所律师。被告：李显金，男，1987年11月24日出生，汉族，住广东省阳春市××××××××××××××，公民身份号码：441××××××××××××131。原告阳西县合成汽车租赁店诉被告李显金车辆租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告阳西县合成汽车租赁店的委托诉讼代理人林积昌到庭参加诉讼，被告李显金经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。阳西县合成汽车租赁店向本院提出诉讼请求：1、被告立即支付租金15900元及利息（利息以15900元为基数，按年利率6%从2018年12月5日计至被告全部支付租金本息时止）；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告于2018年10月13日向原告租赁本田思域小车一辆，双方签订一份《汽车租赁合同》，约定每天租金300元，租赁期为2018年10月13日至2018年12月5日，共53天，期间共产生租金15900元，该租金至今未支付。原告多次向被告催收，但被告不予支付。为维护合法权益，原告特向法院提起诉讼。李显金不作答辩。本院经审理认定如下事实：阳西县合成汽车租赁店系经营汽车租赁服务的个体工商户。2018年10月13日，李显金向阳西县合成汽车租赁店租赁粤Q×××××号思域牌小汽车一辆，双方于当天签订一份《汽车租赁合同》。该合同载明：租赁期从2018年10月13日17时41分起到2018年12月5日20时32分止；租金标准为每天24小时300元，超时租赁费用，按每小时加收，不足1小时按1小时计算，超过租赁时间3小时的按第三条第一款执行等。该合同落款处由李显金在“承租方（乙方）签名”一栏签名按捺。合同签订后，阳西县合成汽车租赁店随即将粤Q×××××号车辆交由李显金使用。被告租赁车辆后，至2018年12月5日20时32分归还车辆，共租赁车辆53天。其后，李显金未向原告支付租金。原告经催收无果诉至本院。庭审中，原告述称被告租车时未支付任何款项，双方约定车辆租金由被告还车时一次性付清。本院认为，原、被告之间签订的《汽车租赁合同》，系双方在平等自愿的基础上签订的，属有效合同，双方当事人均应受该合同约束，履行相应的义务。合同签订后，原告依约将租赁车辆交由被告使用，被告亦应履行支付租金的义务。被告在交还所租赁车辆后未支付租金给原告，已构成违约，应承担违约责任。根据双方签订的《汽车租赁合同》，被告应按300元/天的标准向原告支付租金，被告向原告租赁车辆共使用了53天，故租金共计算为15900元（300元/天×53天）。按车辆租赁行业一般交易习惯，被告应于返还车辆时一并付清租金，但被告拖欠租金至今未付，显属违约，依法应承担相应的违约责任。现原告请求被告支付尚欠租金15900元，并按年利率6%计算逾期付款利息，合理合法，本院予以支持。但原告主张从车辆归还之日即2018年12月5日起算逾期利息不当，应自逾期之日即2018年12月6日起算为宜。李显金经本院合法传唤，没有出庭应诉也没有进行答辩，视为放弃相应的抗辩权利，本院依法缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、六十一条、第一百零七条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告李显金在本判决生效后十日内支付租金15900元及逾期利息（按年利率6%计算，从2018年12月6日起计至付清租金之日止）给原告阳西县合成汽车租赁店；二、驳回原告阳西县合成汽车租赁店的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费110元，由被告李显金负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。审 判 员 程美然二〇一九年十二月十九日法官助理 施春丽书 记 员 陈昌成附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初20021号原告：张庆生，男，1969年12月8日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区西头尾14号2楼，公民身份号码440××××××××××××854。委托诉讼代理人：卢广宇，广东丰源律师事务所律师。被告：佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司（以下简称宝盈大沥分公司），住所地广东省佛山市南海区×××××××××××民小组土名为“庙后”的西边部分，统一社会信用代码914×××××××××××436N。负责人：童某1。被告：佛山市三水区宝盈投资有限公司（以下简称宝盈公司），住所地广东省佛山市三水区×××××××××××第六层（1）-（2）轴，统一社会信用代码914×××××××××××078B。法定代表人：童某1。被告：佛山市悦心物业管理有限公司（以下简称悦心公司），住所地广东省佛山市南海区×××××××××宝盈广场A区A段6层01，统一社会信用代码914××××××××××××620。法定代表人：童某1。被告：广东宝盈投资集团有限公司（以下简称广东宝盈公司），住所地广东省佛山市三水区×××××××××××第六层（C）-（1/C）轴部分，统一社会信用代码914×××××××××××250A。法定代表人：童某1。被告：童某1，男，1969年8月6日出生，汉族，住广东省佛山市三水区××××××××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××118。被告：童绍荣，男，1974年3月4日出生，汉族，住广东省佛山市三水区×××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××132。委托诉讼代理人：卢辉，广东禅都（三水）律师事务所律师。原告向本院提起诉讼，请求判令：1.确认原告与被告宝盈大沥分公司签订的《物业使用权出让合同》中约定的物业使用权出让期限超出二十年的部分无效；2.被告宝盈大沥分公司、宝盈公司、悦心公司向原告退还超出二十年部分相应比例的物业使用权出让金21423元、物业管理按金3000元、从2018年7月1日计算至2019年7月31日的租金收益7720元及自起诉日起以实际欠付金额为本金按年利率24%计算至实际付款日止的利息；3.被告广东宝盈公司、童某1、童绍荣对被告悦心公司、宝盈公司的债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，现已审理终结。本院经审理认定事实如下：2014年6月3日，被告宝盈大沥分公司（甲方）与原告（乙方）签订《物业使用权出让合同》，约定甲方将位于佛山市南海区×××××××××××民小组（土名为“庙后”）土地的宝盈广场项目编号为首层S1000号商铺的使用权出让给乙方；出让期限从本合同签订之日起至2042年1月31日止等。原告已依约向被告宝盈大沥分公司支付物业管理按金3000元及涉案商铺物业使用权出让金77566元。同日，原告（甲方）与被告悦心公司（乙方）签订《委托经营管理合同》，约定甲方将涉案商铺自2014年7月1日至2042年1月31日的使用权和经营权委托给乙方；乙方从2014年7月1日开始按月向甲方支付租金收益等。被告悦心公司从2018年7月开始拖欠原告租金收益。另查明，宝盈广场A区于2012年2月24日取得建设工程规划许可证，于2014年5月15日经竣工验收合格，并已办理不动产权证书。本院认为，原告主张《物业使用权出让合同》关于出让期限超出二十年的约定无效并退还相应部分的物业使用权出让金、物业管理按金理由充分，本院予以支持。悦心公司拖欠的租金收益亦应依约支付予原告。原告主张的利息过高，本院予以调整。原告主张广东宝盈公司、童某1、童绍荣存在虚假出资、抽逃出资、转移公司资产等损害公司债权人利益的行为，由于目前公安机关已就宝盈公司、悦心公司的关联企业及股东进行侦查，在相关侦查结果尚未确定的情况下，本院对原告主张广东宝盈公司、童某1、童绍荣对本案债务承担连带责任的请求暂不作处理，原告可待相关侦查结果确定后再行主张权利。六被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十四条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认张庆生与佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司签订的《物业使用权出让合同》中约定的物业使用权出让期限超出二十年的部分无效；二、佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内退还物业使用权出让金、物业管理按金共22254.27元及以22254.27元为本金从2019年8月15日起至实际清偿日止按年利率4.35%计付利息予张庆生；三、佛山市悦心物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付租金收益7720元及以7720元为本金从2019年8月15日起至实际清偿日止按年利率8.7%计算的利息予张庆生；四、驳回张庆生的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计301.79元（张庆生已预交），由佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司负担276.79元，佛山市悦心物业管理有限公司负担25元，并均应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。张庆生已预交的受理费301.79元，在本判决发生法律效力后经其申请，本院退还予张庆生。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  黄爱文二〇一九年十二月二十七日书记员  杜思雨
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初20051号原告：颜灿强，男，1987年12月08日出生，汉族，住广东省佛山市南海区××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××615。原告：颜燕婷，女，1983年3月4日出生，汉族，住广东省佛山市南海区××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××620。两原告的共同委托诉讼代理人：卢广宇，广东丰源律师事务所律师。被告：佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司（以下简称宝盈大沥分公司），住所地广东省佛山市南海区×××××××××××民小组土名为“庙后”的西边部分，统一社会信用代码914×××××××××××436N。负责人：童某1。被告：佛山市三水区宝盈投资有限公司（以下简称宝盈公司），住所地广东省佛山市三水区×××××××××××第六层（1）-（2）轴，统一社会信用代码914×××××××××××078B。法定代表人：童某1。被告：佛山市悦心物业管理有限公司（以下简称悦心公司），住所地广东省佛山市南海区×××××××××宝盈广场A区A段6层01，统一社会信用代码914××××××××××××620。法定代表人：童某1。被告：广东宝盈投资集团有限公司（以下简称广东宝盈公司），住所地广东省佛山市三水区×××××××××××第六层（C）-（1/C）轴部分，统一社会信用代码914×××××××××××250A。法定代表人：童某1。被告：童某1，男，1969年8月6日出生，汉族，住广东省佛山市三水区××××××××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××118。被告：童绍荣，男，1974年3月4日出生，汉族，住广东省佛山市三水区×××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××132。委托诉讼代理人：卢辉，广东禅都（三水）律师事务所律师。原告向本院提起诉讼，请求判令：1.确认原告与被告宝盈大沥分公司签订的《物业使用权出让合同》中约定的物业使用权出让期限超出二十年的部分无效；2.被告宝盈大沥分公司、宝盈公司、悦心公司向原告退还超出二十年部分相应比例的物业使用权出让金23170元、物业管理按金3000元、从2018年7月1日计算至2019年7月31日的租金收益8095元及自起诉日起以实际欠付金额为本金按年利率24%计算至实际付款日止的利息；3.被告广东宝盈公司、童某1、童绍荣对被告悦心公司、宝盈公司的债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，现已审理终结。本院经审理认定事实如下：2014年4月15日，被告宝盈大沥分公司（甲方）与原告（乙方）签订《物业使用权出让合同》，约定甲方将位于佛山市南海区×××××××××××民小组（土名为“庙后”）土地的宝盈广场项目编号为首层S664号商铺的使用权出让给乙方；出让期限从本合同签订之日起至2042年1月31日止等。原告已依约向被告宝盈大沥分公司支付物业管理按金3000元及涉案商铺物业使用权出让金82600元。同日，原告（甲方）与被告悦心公司（乙方）签订《委托经营管理合同》，约定甲方将涉案商铺自2014年5月1日至2042年1月31日的使用权和经营权委托给乙方；乙方从2014年5月1日开始按月向甲方支付租金收益等。被告悦心公司从2018年7月开始拖欠原告租金收益。另查明，宝盈广场A区于2012年2月24日取得建设工程规划许可证，于2014年5月15日经竣工验收合格，并已办理不动产权证书。本院认为，原告主张《物业使用权出让合同》关于出让期限超出二十年的约定无效并退还相应部分的物业使用权出让金、物业管理按金理由充分，本院予以支持。悦心公司拖欠的租金收益亦应依约支付予原告。原告主张的利息过高，本院予以调整。原告主张广东宝盈公司、童某1、童绍荣存在虚假出资、抽逃出资、转移公司资产等损害公司债权人利益的行为，由于目前公安机关已就宝盈公司、悦心公司的关联企业及股东进行侦查，在相关侦查结果尚未确定的情况下，本院对原告主张广东宝盈公司、童某1、童绍荣对本案债务承担连带责任的请求暂不作处理，原告可待相关侦查结果确定后再行主张权利。六被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十四条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认颜灿强、颜燕婷与佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司签订的《物业使用权出让合同》中约定的物业使用权出让期限超出二十年的部分无效；二、佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内退还物业使用权出让金、物业管理按金共24011.74元及以24011.74元为本金从2019年8月15日起至实际清偿日止按年利率4.35%计付利息予颜灿强、颜燕婷；三、佛山市悦心物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付租金收益8095元及以8095元为本金从2019年8月15日起至实际清偿日止按年利率8.7%计算的利息予颜灿强、颜燕婷；四、驳回颜灿强、颜燕婷的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计328.32元（颜灿强、颜燕婷已预交），由佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司负担303.32元，佛山市悦心物业管理有限公司负担25元，并均应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。颜灿强、颜燕婷已预交的受理费328.32元，在本判决发生法律效力后经其申请，本院退还予颜灿强、颜燕婷。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  黄爱文二〇一九年十二月二十七日书记员  杜思雨
河北省南皮县人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀0927民初1977号原告：丛西红，男，1970年7月6日出生，汉族，住南皮县。原告：丛西江，男，1974年4月6日出生，汉族，住南皮县。二原告委托诉讼代理人：潘静，河北宏天律师事务所律师。被告：赵宝全，男，1971年5月3日出生，汉族，住南皮县。委托诉讼代理人：杨中海，河北宏天律师事务所律师。被告：南皮县乌马营镇西五拨村村民委员会地址：南皮县乌马营镇西五拨村。原告丛西红、丛西江与被告赵宝全、南皮县乌马营镇西五拨村村民委员会（以下简称西五拨村委会）土地承包经营权纠纷一案，本院于2019年11月8日立案后，依法进行审理。丛西红、丛西江向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告返还二原告位于西五拨村西北方四拨洼的人口地5亩并支付承包费等共计19950元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：1994年春，二原告父母及兄弟共分得人口地5亩，该地块位于西五拨村西北方四拨洼。约1997年，二原告父亲丛世瑞因为身体残疾，儿子都不在家无法耕种土地，就委托被告南皮县乌马营镇西五拨村村民委员会将土地向外承包给他人代为耕种，由二原告家收取承包费，被告赵宝全承包后，仅给付了三年的承包费就一直未支付。二原告父亲一直追要未果，后二原告的父亲丛世瑞去世，二原告继续多次找到二被告主张土地及承包费未果。综上，被告的行为已经严重侵犯了二原告的合法权益，二原告无奈，为维护自身合法权益，故具状起诉，请求法院作出判决，支持原告的诉讼请求。本院经审查认为，原告丛西红、丛西江不能提供证据证实其对争议五亩土地已经实际取得承包经营权，尚不具备原告诉讼主体资格，其起诉不符合法定条件，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回丛西红、丛西江的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向河北省沧州市中级人民法院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。审 判 长  郑金红人民陪审员  杨连荣人民陪审员  李 娜二〇一九年十二月三日书 记 员  李彩霞
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初18423号原告：冯军远，男，1969年12月17日出生，汉族，住广东省广宁县×××××××××××××××之十，公民身份号码441××××××××××××712。委托诉讼代理人：卢广宇，广东丰源律师事务所律师。被告：佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司（以下简称宝盈大沥分公司），住所地广东省佛山市南海区×××××××××××民小组土名为“庙后”的西边部分，统一社会信用代码914×××××××××××436N。负责人：童某1。被告：佛山市三水区宝盈投资有限公司（以下简称宝盈公司），住所地广东省佛山市三水区×××××××××××第六层（1）-（2）轴，统一社会信用代码914×××××××××××078B。法定代表人：童某1。被告：佛山市悦心物业管理有限公司（以下简称悦心公司），住所地广东省佛山市南海区×××××××××宝盈广场A区A段6层01，统一社会信用代码914××××××××××××620。法定代表人：童某1。被告：广东宝盈投资集团有限公司（以下简称广东宝盈公司），住所地广东省佛山市三水区×××××××××××第六层（C）-（1/C）轴部分，统一社会信用代码914×××××××××××250A。法定代表人：童某1。被告：童某1，男，1969年8月6日出生，汉族，住广东省佛山市三水区××××××××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××118。被告：童绍荣，男，1974年3月4日出生，汉族，住广东省佛山市三水区×××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××132。委托诉讼代理人：卢辉，广东禅都（三水）律师事务所律师。原告向本院提起诉讼，请求判令：1.确认原告与被告宝盈大沥分公司签订的《物业使用权出让合同》中约定的物业使用权出让期限超出二十年的部分无效；2.被告宝盈大沥分公司、宝盈公司、悦心公司向原告退还超出二十年部分相应比例的物业使用权出让金81144元、物业管理按金3000元、从2018年7月1日计算至2019年7月31日的租金收益26148元及自起诉日起以实际欠付金额为本金按年利率24%计算至实际付款日止的利息；3.被告广东宝盈公司、童某1、童绍荣对被告悦心公司、宝盈公司的债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，现已审理终结。本院经审理认定事实如下：2013年1月12日，被告宝盈大沥分公司（甲方）与原告（乙方）签订《物业使用权出让合同》，约定甲方将位于佛山市南海区×××××××××××民小组（土名为“庙后”）土地的宝盈广场项目编号为*****号商铺的使用权出让给乙方；出让期限从本合同签订之日起至2042年1月31日止等。原告已依约向被告宝盈大沥分公司支付物业管理按金3000元及涉案商铺物业使用权出让金261464元。同日，原告（甲方）与被告悦心公司（乙方）签订《委托经营管理合同》，约定甲方将涉案商铺的使用权和经营权委托给乙方，期限五年，自2013年10月1日起计算；乙方从2013年10月份开始按月向甲方支付租金收益等。被告悦心公司从2018年7月开始拖欠原告租金收益。另查明，宝盈广场A区于2012年2月24日取得建设工程规划许可证，于2014年5月15日经竣工验收合格，并已办理不动产权证书。本院认为，原告主张《物业使用权出让合同》关于出让期限超出二十年的约定无效并退还相应部分的物业使用权出让金、物业管理按金理由充分，本院予以支持。悦心公司拖欠的租金收益亦应依约支付予原告。原告主张的利息过高，本院予以调整。原告主张广东宝盈公司、童某1、童绍荣存在虚假出资、抽逃出资、转移公司资产等损害公司债权人利益的行为，由于目前公安机关已就宝盈公司、悦心公司的关联企业及股东进行侦查，在相关侦查结果尚未确定的情况下，本院对原告主张广东宝盈公司、童某1、童绍荣对本案债务承担连带责任的请求暂不作处理，原告可待相关侦查结果确定后再行主张权利。六被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十四条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认冯军远与佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司签订的《物业使用权出让合同》中约定的物业使用权出让期限超出二十年的部分无效；二、佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内退还物业使用权出让金、物业管理按金共82078.89元及以82078.89元为本金从2019年8月5日起至实际清偿日止按年利率4.35%计付利息予冯军远；三、佛山市悦心物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付租金收益26148元及以26148元为本金从2019年8月5日起至实际清偿日止按年利率8.7%计算的利息予冯军远；四、驳回冯军远的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计1252.92元（冯军远已预交），由佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司负担1026.07元，佛山市悦心物业管理有限公司负担226.85元，并均应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。冯军远已预交的受理费1252.92元，在本判决发生法律效力后经其申请，本院退还予冯军远。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  康燕二〇一九年十二月十三日书记员  钟丹
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初18730号原告：潘妙欢，女，1950年10月1日出生，汉族，住广东省佛山市南海区××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××24X。委托诉讼代理人：卢广宇，广东丰源律师事务所律师。被告：佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司（以下简称宝盈大沥分公司），住所地广东省佛山市南海区×××××××××××民小组土名为“**”的西边部分，统一社会信用代码914×××××××××××436N。负责人：童某1。被告：佛山市三水区宝盈投资有限公司（以下简称宝盈公司），住所地广东省佛山市三水区×××××××××××第六层（1）-（2）轴，统一社会信用代码914×××××××××××078B。法定代表人：童某1。被告：佛山市悦心物业管理有限公司（以下简称悦心公司），住所地广东省佛山市南海区×××××××××**A区A段6层01，统一社会信用代码914××××××××××××620。法定代表人：童某1。被告：广东宝盈投资集团有限公司（以下简称广东宝盈公司），住所地广东省佛山市三水区×××××××××××第六层（C）-（1/C）轴部分，统一社会信用代码914×××××××××××250A。法定代表人：童某1。被告：童某1，男，1969年8月6日出生，汉族，住广东省佛山市三水区××××××××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××118。被告：童绍荣，男，1974年3月4日出生，汉族，住广东省佛山市三水区×××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××132。委托诉讼代理人：卢辉，广东禅都（三水）律师事务所律师。原告向本院提起诉讼，请求判令：1.确认原告与被告宝盈大沥分公司签订的《物业使用权出让合同》中约定的物业使用权出让期限超出二十年的部分无效；2.被告宝盈大沥分公司、宝盈公司、悦心公司向原告退还超出二十年部分相应比例的物业使用权出让金37753元、物业管理按金3000元、及从2018年7月1日计算至2019年7月31日的租金收益9842元及自起诉日起以实际欠付金额为本金按年利率24%计算至实际付款日止的利息；3.被告广东宝盈公司、童某1、童绍荣对被告悦心公司、宝盈公司的债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，现已审理终结。本院经审理认定事实如下：2014年3月29日，被告宝盈大沥分公司（甲方）与原告（乙方）签订《物业使用权出让合同》，约定甲方将位于佛山市南海区×××××××××××民小组（土名为“**”）土地的**项目编号为首层S518号商铺的使用权出让给乙方；出让期限从本合同签订之日起至2042年1月31日止等。原告已依约向被告宝盈大沥分公司支付物业管理按金3000元及涉案商铺物业使用权出让金133983元。同日，原告（甲方）与被告悦心公司（乙方）签订《委托经营管理合同》，约定甲方将涉案商铺自2014年5月1日至2042年1月31日的使用权和经营权委托给乙方；乙方从2014年5月1日开始按月向甲方支付租金收益等。被告悦心公司从2018年7月开始拖欠原告租金收益。另查明，**A区于2012年2月24日取得建设工程规划许可证，于2014年5月15日经竣工验收合格，并已办理不动产权证书。本院认为，原告主张《物业使用权出让合同》关于出让期限超出二十年的约定无效并退还相应部分的物业使用权出让金、物业管理按金理由充分，本院予以支持。悦心公司拖欠的租金收益亦应依约支付予原告。原告主张的利息过高，本院予以调整。原告主张广东宝盈公司、童某1、童绍荣存在虚假出资、抽逃出资、转移公司资产等损害公司债权人利益的行为，由于目前公安机关已就宝盈公司、悦心公司的关联企业及股东进行侦查，在相关侦查结果尚未确定的情况下，本院对原告主张广东宝盈公司、童某1、童绍荣对本案债务承担连带责任的请求暂不作处理，原告可待相关侦查结果确定后再行主张权利。六被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十四条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认潘妙欢与佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司签订的《物业使用权出让合同》中约定的物业使用权出让期限超出二十年的部分无效；二、佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内退还物业使用权出让金、物业管理按金共38598.34元及以38598.34元为本金从2019年8月6日起至实际清偿日止按年利率4.35%计付利息予潘妙欢；三、佛山市悦心物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付租金收益9842元及以9842元为本金从2019年8月6日起至实际清偿日止按年利率8.7%计算的利息予潘妙欢；四、驳回潘妙欢的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计532.45元（潘妙欢已预交），由佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司负担507.45元，佛山市悦心物业管理有限公司负担25元，并均应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。潘妙欢已预交的受理费532.45元，在本判决发生法律效力后经其申请，本院退还予潘妙欢。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  吕冬娥二〇一九年十二月二十七日书记员  刘冬花