广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1202民初5672号原告：中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行，住所地肇庆市端州区××××××恒裕海湾自用综合楼首层**商铺和****商场，统一社会信用代码914×××××××××××102F。负责人：梁美健，该支行行长。委托诉讼代理人：韩国辉，广东立顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘秋真，广东立顺律师事务所律师。被告：陈**，男，1983年出生，汉族，身份证登记住址广东省怀集县×××××××××××××××。被告：曾**，女，1983年出生，汉族，身份证登记住址广东省高要市××××××××××××队。原告中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行诉被告陈**、曾**金融借款合同纠纷一案,本院立案受理后,依法组成合议庭，于2019年11月27日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行的委托诉讼代理人韩国辉到庭参加诉讼，被告陈**、曾**经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出以下诉讼请求：1.判令被告陈**立即向原告归还贷款本金人民币133164.51元（其中逾期本金为1531.32元），利息2293.27元，合计135457.78元（利息暂计至2019年9月20日，之后按合同约定计至本息还清之日止）；2.判令被告陈**承担原告因实现本案债权而产生的律师费人民币8000.00元（以上第1、2项合计143457.78元）；3.判令原告对被告陈**提供的抵押物在其担保的债权范围内，就依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告曾**对被告陈**的上述债务、律师费的支付等承担共同清偿责任；5.本案的诉讼费、保全费等费用由两被告共同承担，诉讼费用由被告迳付给原告。诉讼中，原告以被告已还清欠供部分为由，撤回第一项诉讼请求。事实与理由：被告陈**与被告曾**系夫妻关系。2013年10月9日，被告陈**、被告曾**共同向原告申请住房按揭贷款业务，并签订了《个人信贷业务申请表》，同意将所购房屋作抵押。2013年12月5日，原告与两被告共同签订《个人购房担保借款合同》（编号：440×××××××××××655），约定由原告向两被告提供总额为人民币160000元的购房按揭贷款，用于其购买位于肇庆市端州区××××××××××××的房产。两被告以该共有房产为借款提供抵押担保。合同还约定了贷款利率、期限、发放、偿还、担保、违约责任及处理等内容。2013年12月24日，两被告以贷款所购房产办理了以原告为抵押权人的抵押登记手续[他项权证号：粤房地他项权证肇字第号]。2014年1月22日，原告依约向被告陈**发放购房按揭贷款160000元，并直接汇入指定的账户。贷款发放后，被告陈**只按约定的还款计划偿还了部分借款本金及利息便开始违约。截至2019年9月20日，被告陈**已拖欠原告应还借款本金1531.32元，利息2293.27元，合计3824.59元。经原告多次上门或发函、电话催收，被告陈**均不予配合，拒不偿还贷款。根据《个人购房担保借款合同》的约定，原告有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期，提前收回已发放的贷款本息及相关费用,依法律的规定及本合同约定行使担保权；因被告陈**与被告曾**是夫妻关系，双方在婚姻关系存续期间共同申请该贷款，原告有权要求被告曾**对被告陈**的债务及原告因实现本案债权而产生的律师费、诉讼费等费用承担共同清偿责任。两被告的行为已构成违约，损害了原告的利益。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请依法判决。被告陈**、曾**没有到庭参加诉讼，也没有向本院提交书面答辩意见。经审理查明:被告陈**、曾**是夫妻关系，双方于2005年10月19日登记结婚。2013年10月9日，被告陈**、曾**因购房签订了《个人信贷业务申请表》，向原告申请住房贷款160000元。2013年12月5日，被告陈**（借款人、抵押人）、被告曾**（抵押人）与原告（贷款人、抵押权人）签订《个人购房担保借款合同》，合同约定借款人向贷款人借款金额为人民币160000元，用于购买前进中路6号，借款期限240个月；借款人未按约定足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；抵押物地址为前进中路6号；抵押人与抵押物共有人同意以抵押物所列财产担保本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用；出现以下情形之一时，贷款人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价、或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿：（1）债务履行期限届满，借款人未按约定足额清偿债务；（2）贷款人按照法律法规规定或本合同约定提前收回全部或部分借款；（3）抵押人被撤销、吊销营业执照、责令关闭或者出现其他解散事由；（4）抵押人被人民法院受理破产申请或者裁定和解；（5）担保期间，抵押物被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施；（6）担保期间，抵押物毁损、灭失或者被征收、征用；（7）借款人、抵押人违反本合同项下声明、保证、承诺或义务；（8）法律法规规定的其他情形或严重危害贷款人权利的情形；借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。根据粤房地他项权证肇字第号他项权证显示，房屋坐落前进中路6号，他项权利人中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行，权属人陈**、曾**，房地产权证号**000*、01000*，他项权利种类为抵押权，债权数额160000元，登记时间2013年12月24日。2014年1月22日，原告向被告陈**指定的账户发放借款160000元。被告陈**发生逾期还款情形，截至2019年9月20日，贷款已累计逾3期，共拖欠原告本金133164.51元（未到期本金131633.19元、未结清本金1531.32元），利息2251.84元（未结清正常息1706.28元、提前还息金额545.56元）、罚息19.57元、复利21.86元，共计135457.78元。原告向被告陈**、曾**催收未果，于2019年9月25日诉至本院。另查明：2019年9月18日，原告与广东立顺律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告委托广东立顺律师事务所律师代理本案诉讼，律师服务费8000元。2019年11月7日，广东立顺律师事务所开具内容为律师服务费8000元的《广东增值税普通发票》。诉讼中，原告表示被告已于2019年11月22日还清逾期部分欠款。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。被告陈**、曾**经传票传唤没有到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。对于原告起诉提供的证据，因没有影响证据证明效力的因素存在，且原告保证其所提供的证据真实，故本院予以采信。原告与被告陈**、曾**于2013年12月5日签订的《个人购房担保借款合同》，是当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规定的强制性规定，系合法有效的合同,双方均应依照合同的约定履行义务。对于原告要求被告陈**支付律师费的诉讼请求。根据《个人购房担保借款合同》约定，因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。被告陈**未按合同约定按期足额偿还贷款，原告为实现债权提起本案诉讼，因此产生了律师费8000元，有原告与广东立顺律师事务所签订的《委托代理合同》和发票予以证实，故原告主张被告陈**支付律师费8000元，合理合法，本院予以支持。对于被告曾**的责任问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……”被告曾**与被告陈**是夫妻关系，案涉贷款发生在夫妻关系存续期间，被告曾**在《个人信贷业务申请表》和《个人购房担保借款合同》的上签名，且贷款是用于购买登记在被告曾**、陈**名下的住房，原告为实现债权提起本案诉讼，因此产生律师费，故原告主张案涉债务为被告曾**、陈**夫妻共同债务，应由被告曾**、陈**共同偿还，合理合法，本院予以支持。对于抵押物的优先受偿权的请求。《个人购房担保借款合同》约定被告陈**、曾**同意以前进中路6号提供抵押担保，并已办理抵押登记手续。但被告陈**已于原告起诉后清偿逾期部分欠款，且原告已撤回第一项诉讼请求，现原告仅就律师费主张对前进中路6号享有优先受偿权，不符合合同约定的行使抵押权的情形，故原告的该项请求，理据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈**、曾**于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行支付律师费8000元；二、驳回原告中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3169元，财产保全费1237.29元，合计4406.29元（原告中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行已预付），由原告中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行负担100元，被告陈**、曾**负担4306.29元,被告陈**、曾**应负担的诉讼费用在本判决发生法律效力之日起七日内迳付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长  林 达审 判 员  林嘉慧人民陪审员  李佩兰二〇一九年十二月二十七日法官 助理  黎 璐书 记 员  林舒婷