广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0402民初14210号原告：珠海市柏一雅装饰设计工程有限公司，住所地：珠海市。法定代表人：刘启龙，总经理。委托诉讼代理人：李一，广东东方泽律师事务所律师。被告：珠海玉猫物业管理有限公司，住所地：珠海市。法定代表人：李向阳。原告珠海市柏一雅装饰设计工程有限公司与被告珠海玉猫物业管理有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李一到庭参加诉讼。被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告提出如下诉讼请求：一、被告向原告支付装修工程余款822354元及违约金（从起诉日至付清日按月2%计）；二、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因经营珠海吉大日东商业广场项目而将相关装修工程承包给原告施工，双方就日东商业广场负一层加工区和健身房、二楼石蕴主题餐厅、负一层装饰分别签订三份《装饰工程合同》。其中负一层加工区及健身房约定合同总价739512元，首付30%即221853作为预付款，第二期水电完工、泥水完工及玻璃安装完工付至60%即再付221853元，第30天涂料完工及总工程基本完工付至90%即再付221853元，竣工验收合格后提出结算移交资料付至97%，留3%作为一年质保金；后该工程因变更增加工程另行报价经协商后确定增加部分工程总价为134205元，约定先预付50%，基本完工后付至85%，全部完工后付清。对于二楼餐厅装修工程约定总价395000元，约定预付30%即118500元，施工到20天付至60%即再付118500元，施工到第40天付至90%即再付118500元，竣工验收合格后提出结算移交资料付至97%,留3%一年质保金。对于负一层装饰工程约定总价2270962元，预付30%即681288元，施工到30天付至50%即再付454192元，施工到第60天付至80%即再付681288元，施工到80天付至90%即再付227096元，竣工验收合格提出结算移交资料付至97%即再付158967元，留3%—年质保证。在施工过程中因拆除工程增加的工程款21630元双方单独签订《实际及拆改项目确认单》并单独付款，没有计入最后的工程结算表之内。在原告催讨工程款的过程中，原告无意中得知被告的董事长因涉嫌非法集资而被珠海拱北口岸分局立案侦查并针对主要人员李*日、李*妮发出通缉令，原告到被告公司询问才知确有其实，而且得知被告的资金已断，不可能再按约定支付工程进度款，无奈原告只能向被告发出停工通知及移交通知，被告方在场负责人同意不再进行后续施工，而按现状与原告进行结算工程款，结算完成后原告方退场也无需承担后续保修责任。经双方对数后对三份合同已完成工程量进行书面结算，于2019年9月11日一致确认：负一层加工区及健身房部分的结算总价831401元，被告已付555231元，欠付应付276170元；二楼餐厅部分结算总价为417290元，被告已付355500元,欠付应付61790元，负一层装修部分结算总价1165682元，被告已付681288元，欠付应付484394元，三部分欠付工程款为822354元。因被告一直未按工程进度及合同约定付款，原告除维持必要的员工工资及采购原材料外，勉强维持项目的运作，还欠有大量的员工工资及部分材料款未付。在得知被告方资金出现问题后，员工怕拿不到自己的血汗钱，已于2019年9月16日到香洲区劳动部门投诉索要工资，原告已配合劳动部门调查核实所欠员工工资并提交给香洲劳动部门，合计欠员工工资为659290元。原告认为：双方所立合同不违反法律行政法规禁止性规定，为有效合同，双方应遵照执行。原告已依约履行了相应的装修施工义务，被告理应按约定进度付款，但被告因其实际控制人涉嫌经济犯罪而无法履行合同义务，应向原告承担违约责任。现由于被告自身的行为导致合同不能继续履行下去，双方已同意不再履行后续部分未完工程并进行现状结算，被告理应按双方书面结算的价款支付给原告，以便原告尽早支付员工工资。被告未答辩，亦未提交证据。经审理查明：2019年5月6日，原、被告签订《装饰工程合同》，约定：被告将日东商业广场负一楼（加工区及健身房）装饰工程发包给原告，包工包料，按实际面积结算：原告收到预付款后开工，共35天，自2019年5月6日开工，于同年6月10日竣工；合同工程预算总额为739512元；工程竣工验后，原告应及时通知被告验收，被告自接到原告书面通知后组织双方验收并办理所需手续；工程未经双方验收结算，被告私自使用，视为验收合格；竣工参照报价表按实际工程量结算等。关于付款方式和保修，合同第六条、第七条约定：合同签订后开工七天内被告支付工程造价总额的30%作为工程材料款；施工进行到水电基本完工，泥水木工基本完工，玻璃安装完工，被告支付该工程造价总额的60%作为工程材料款；当工程进行到第30天，涂料完工，总工程基本完工，被告支付工程总额的90%作为工程材料款；当工程竣工验收合格后，原告提出工程结算并将有关资料送交被告，被告在接到上述资料十五天内结清工程总额的97%；上述款项被告应按时足额支付给原告，如果被告迟延付款，每迟延一天需按工程总额千分之一向原告支付违约金。同时，由此造成的工程延误，责任由被告承担；质保金为总工程金额的3%，保修期间为一年，以工程竣工验收合格之日计算等。2019年5月9日，双方签订《实际及拆改项目确认单》，载明因被告要求拆改费用计款21630元。同年6月21日，双方又签订关于健身房增加工程的《工程报价表》，增加项目税后折扣总价为134205元。2019年5月28日，原、被告签订第二份《装饰工程合同》，约定：被告将位于日东商业广场二楼的石蕴主题餐厅装饰工程发包给原告，包工包料，按预算包干价结算：原告收到预付款后开工，共50天，自2019年5月29日开工，于同年7月19日竣工；合同工程预算总额为395000元；工程竣工后，原告应及时通知被告验收，被告自接到原告书面通知后组织双方验收并办理所需手续；工程未经双方验收结算，被告私自使用，视为验收合格；竣工参照报价表按实际工程量结算等。关于付款方式和保修，合同第六条、第七条约定：合同签订后开工七天内被告支付工程造价总额的30%作为工程材料款；施工进行到20天（水电前期基本完工，泥水基本完工，玻璃基础框架完工），被告支付该工程造价总额的60%作为工程材料款；当工程进行到第40天，涂料及木工基本完工，被告支付工程总额的90%作为工程材料款；当工程竣工验收合格后，原告提出工程结算并将有关资料送交被告，被告在接到上述资料十五天内结清工程总额的97%；上述款项被告应按时足额支付给原告，如果被告迟延付款，每迟延一天需按工程总额千分之一向原告支付违约金。同时，由此造成的工程延误，责任由被告承担；质保金为总工程金额的3%，保修期间为一年，以工程竣工验收合格之日计算。2019年7月3日，原、被告签订第三份《装饰工程合同》，约定：被告将位于日东商业广场负一层的玉猫玉石艺术广场负一层装饰工程发包给原告，包工包料，项目清单包干价：施工日期共50天，自2019年7月6日开工，于同年10月6日竣工；工程预算总额为2270962元；工程竣工后，原告及时通知被告验收，被告自接到原告书面通知后组织双方验收并办理所需手续；工程未经双方验收结算，被告私自使用，视为验收合格；竣工参照报价表按实际工程量结算等。关于付款方式和保修，合同第六条、第七条约定：合同签订后，开工前被告支付工程造价总额的30%作为工程材料款；施工进行到30天（水工隔墙工程基本完工等），被告支付该工程造价总额的50%作为工程材料款；当工程进行到第60天（水电班组管线铺设基本完工等），被告支付工程总额的80%作为工程材料款；当工程进行到第80天（水电班组完成工程量达到90%等），被告支付工程总额的90%作为工程材料款；当工程竣工验收合格后，原告提出工程结算并将有关资料送交被告，被告在接到上述资料十五天内结清工程总额的7%；上述款项被告应按时足额支付给原告，如果被告迟延付款，每迟延一天需按工程总额千分之一向原告支付违约金。同时由此造成的工程延误，责任由被告承担；质保金为总工程金额的3%，保修期间为一年，以工程竣工验收合格之日计算等。2019年9月7日，珠海市公安局拱北口岸分局发出一份《“新玉猫国际”平台涉嫌非法集资案情况通报》，称：2019年8月29日，该局陆续接到众多“新玉猫国际”平台投资人报案，并于8月31日立案侦查等。2019年9月11日，原告向被告发出《告知函》，以原告于2019年9月1日提交“玉猫玉石艺术广场负一层装饰工程”第二笔工程进度款申请表后至今未收该笔工程进度款为由，决定于次日现场全面停工［包含合同项目：玉猫玉石艺术广场负一层装饰工程/日东商业广场（加工区及健身房）/健身房增加工程］。同日，原告向被告发出《工程联系单》，将已完工的石蕴主体餐厅装修工程交给被告使用，在后续使用过程中，将进入为期一年的保修期。2019年9月11日，原、被告同意按装修工程现状进行结算并签订了三份《结算单》。其中日东商业广场（加工区及健身房）《结算单》显示：原合同金额739512元、实际已完工程金额831401元、变更增加金额91889元、累计已付款金额555231元、扣留保修金(无)、结算应付金额276170元；玉猫玉石艺术广场负一层装饰工程《结算单》显示：原合同金额2270962元、实际工程金额1165682元、累计已付款金额681288元、扣留保修金(无)、结算应付金额484394元；石蕴主体餐厅装修工程《结算单》显示：原合同金额395000元、实际工程金额417290元、变更增加金额22290元、累计已付款金额355500元，扣留保修金(无)，结算应付金额61790元。本院认为：原、被告本案签订的三份《装饰工程合同》，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应切实遵照履行。被告未按照合同约定支付工程进度款给原告，构成违约，理应承担结算付款之违约责任。根据双方于2019年9月11日就涉案工程现状结算签订的三份《结算单》显示，被告确认结算应付原告工程款合计822354元且不扣留保修金。原告本案要求被告支付该工程结算款，本院予以支持。被告结算后至今仍未支付工程款，应当支付迟延付款违约金，鉴于《装饰工程合同》约定迟延付款违约金的计算标准每日千分之一过高，本院酌情予以调整为每日万分之五。综上所述，被告应当向原告支付工程款822354元及迟延付款违约金（以822354元为基数，按每日万分之五自起诉之日即2019年9月23日起计至付清之日止）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告珠海玉猫物业管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海市柏一雅装饰设计工程有限公司支付工程款822354元；二、被告珠海玉猫物业管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海市柏一雅装饰设计工程有限公司支付迟延付款违约金（以822354元为基数，按每日万分之五自2019年9月23日起计至付清之日止）；三、驳回原告珠海市柏一雅装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12024元，由被告珠海玉猫物业管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  谢 光人民陪审员  梁艺芬人民陪审员  黄培棠二〇二〇年一月二日书 记 员  张景民