广东省韶关市曲江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0205民初2108号原告：周远文，男，1992年4月10日出生，汉族，住韶关市曲江区××××××××永业楼501房，公民身份号码：441××××××××××××799。委托诉讼代理人：谢乐宇，广东韶正律师事务所律师。被告：徐新成，男，1962年1月3日出生，汉族，住韶关市曲江区×××××××××××××××，公民身份号码：440××××××××××××930。原告周远文诉被告徐新成民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周远文到庭参加了诉讼，被告徐新成经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周远文向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告清偿借款本金人民币100000元及利息（利息自2019年3月30日起按月利率2%暂计至2019年10月29日止，暂为14000元；后期利息自2019年10月30日起按月利率2%计算至借款清偿完毕之日止）；2、确认原告对被告位于韶关市曲江区×××××××××××××××【不动产登记证明：粤（2019）曲江区不动产证明第0000708号】折价、拍卖或者变卖的价款在抵押权设定的债权数额100000元范围内享有优先受偿权；3、判令被告向原告支付律师费人民币6400元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年1月29日，被告因生意资金周转不足向原告借款人民币100000元。被告向原告出具了《借条》，约定月利率2%，每月的29号付一次利息。同日，原告通过手机网络银行分三次向被告转账共计100000元。被告自愿提供其名下位于韶关市曲江区×××××××××××××××【不动产登记证明：粤（2019）曲江区不动产证明第0000708号】作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记。自2019年3月30日起，被告未按约定向原告支付借款利息，原告一直催收未果。原告认为，被告的上述行为已构成违约，损害了原告的合法权益。依据《中华人民共和国民事诉讼法》及司法解释的相关规定，原告特向贵院提起诉讼，望贵院判如所请。被告徐新成经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院递交答辩状。经审理查明，被告徐新成以生意资金周转困难为由，向原告周远文借款100000元，并在原告周远文出具的格式化《借条》上签名、按捺指模。该《借条》交原告周远文收执，借条内容为：“本人因生意资金周转不足，向周远文借到人民币大写壹拾万元整（￥100000元）；每月利率按2%计算利息，并按周远文指定的银行账户，每月29号付一次利息。为充分保障周远文的债权安全，本人自愿提供名下位于韶关市曲江区××××××××××××××的房产作抵押担保。如途中产生任何费用由本人承担：徐新成。借款人：徐新成，身份证：440××××××××××××930，住址：（空），手机号码：135×××××319，2019年1月29日”。写下借条的当天，原告周远文于2019年1月29日分三次，分别通过中国建设银行网上银行转账15000元、中国农业银行转账45000元、40000元，共计100000元，汇至被告徐新成在中国工商银行开户的账号621××××××××00714716上。被告徐新成提供其名下位于韶关市曲江区×××××××××××××××作为100000元借款的担保，并办理了粤（2019）曲江区不动产证明第0000708号抵押登记手续，抵押登记本上述记载的债权数额为100000元。借款后，被告从2019年1月29日至3月29日支付二个月利息共4000元给原告。但从2019年3月30日开始，被告再无支付过利息也没有归还过本金给原告。经原告周远文多次催收，被告徐新成除归还上述利息外，本金及其余利息至今未还。2019年10月18日，原告遂向本院提起了本案的诉讼。以上事实，有原告提交起诉状、借条原件、转账凭证、手机截图、不动产权证书、不动产登记证明、《委托代理合同》、发票、身份证、问话笔录及本院开庭笔录等予以证实，并经审理在案。本院认为，本案为民间借贷纠纷。被告徐新成以生意资金周转不足为由，于2019年1月29日向原告周远文借款100000元，并出具借条给原告收执，原告依约将借款10000元转账交给被告徐新成，原告与被告的债权债务关系明确，本院予以确认。被告借款后，经原告多次催收，尚欠借款本金及利息至今仍未归还，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条：“民事主体依照法律法规和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。”及《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，原告主张被告归还借款10000元，理由充分，本院予以支持。关于利息的问题，原告主张利息自2019年3月30日起按月利率2%暂计至2019年10月29日止，共计14000元；后期利息自2019年10月30日起按月利率2%计算至借款清偿完毕之日止，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”的规定，原告周远文主张月利率按2%计算利息，符合法律规定，本院予以支持。关于原告对被告用于抵押的房产以折价、拍卖或变卖的价款在抵押权设定的债权数额100000元范围内是否享有优先受偿权的问题。被告徐新成用其名下位于韶关市曲江区×××××××新×××××××，为其借款100000元提供担保，并办理了抵押权登记手续，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，由于被告不履行债务，原告有权以该财产折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿，而原告请求的抵押权优先受偿范围没有超过抵押登记薄上记载的债权数额。因此，原告的上述请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张被告承担律师代理费的问题。首先，被告徐新成与原告签订的《借条》约定，如途中产生任何费用由被告本人承担。其次，原告与广东韶正律师事务所签订的《委托代理合同》，是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，该委托合同为诺成性合同，双方签订即发生法律效力，而且广东韶正律师事务所已经履行了代理职责，代理合同约定的律师费为6400元，并提交广东省增值税发票为证，依据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，原告要求被告徐新成支付律师费的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告徐新成经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”第三十二条：“被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求所依据的事实和理由的意见。”的规定，应视为被告对原告的诉请不作抗辩。综上所述，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条及第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告徐新成欠原告周远文借款本金100000元及利息，利息按月利率2%从2019年3月30日起计算至还清之日止。限于本判决生效后七天内归还；二、确认原告周远文对被告徐新成名下位于韶关市曲江区×××××××××××××××【不动产登记证明：粤（2019）曲江区不动产证明第0000708号】以其折价、拍卖或者变卖的价款在抵押权设定的债权数额100000元范围内享有优先受偿权；三、被告徐新成应于本判决生效后七天内向原告周远文支付律师费6400元。如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1354元（已减半收取），由被告徐新成负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 员 伍尚旗二〇一九年十二月六日法官助理 罗华娟书 记 员 夏杰祥