安徽省阜阳市颍东区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1203民初3688号原告：张子锋，男，1968年4月5日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。委托诉讼代理人：刘磊，安徽元祥律师事务所律师。被告：陈奥运，男，1992年8月16日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍**。委托诉讼代理人：朱剑钧,男，1971年12月30日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍**。被告：张建收，男，1978年3月15日出生，汉族，住安徽省阜南县。原告张子锋与被告陈奥运、张建收民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月3日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张子锋的委托诉讼代理人刘磊，被告陈奥运及其委托诉讼代理人朱剑钧，被告张建收到庭参加诉讼。审理中，各方当事人要求给予庭外调解时间一个月。本案现已审理终结。张子锋向本院提出诉讼请求：1.判令陈奥运、张建收共同偿还张子锋借款本金300000元及利息（利息按月利率2%计算，自2019年7月20日起计算至本息还清之日止，扣除已还3500元）、律师费3000元、财产保全的保险费1000元；2.判令张子锋对陈奥运位于阜阳市颍东区北京路北侧601室房屋（产证号码：房地权证阜字第**）享有优先受偿权;3.本案诉讼费、保全费由陈奥运、张建收承担。事实和理由：2019年6月19日，陈奥运以资金周转为由向张子锋借款，并与张子锋签订《借款合同》《最高额抵押合同》各一份。《借款合同》约定，陈奥运向张子锋借款300000元，借款期限6个月，即自2019年6月19日起至2019年12月18日止，约定月利率为1.5%，按月结息，结息日为每月的合同签订日，合同项下借款逾期的罚息利率为借款利率上浮100%；约定借款人如违约，出借人有权提前收回已发放的借款本息等；陈奥运承担张子锋律师费、诉讼费等实现债权的一切费用，借款担保方式为抵押担保。《最高额抵押合同》约定以陈奥运名下位于阜阳市颍东区北京路北侧601室房屋为上述借款提供最高额抵押担保，最高抵押担保金额为620000元，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、违约金以及律师费等实现债权的费用等，并已经在阜阳市国土资源局不动产中心办理了最高额抵押登记。同日，张建收向张子锋出具承诺书一份，承诺与陈奥运共同偿还上述借款。合同签订后，张子锋按约定履行出借义务。张子锋支付借款后，陈奥运未按约定支付借款利息，已经构成违约。为此，特具状诉至法院，望依法支持诉讼请求。陈奥运辩称，一、张子锋和陈奥运于2019年6月19日签订《借款合同》，约定借款金额为300000元，借款期限为6月19日至12月18日，期限6个月。借款期限没有到期，提起诉讼明显不符合合同约定，也不符合法律规定。二、《借款合同》签订后，陈奥运已经于2019年6月19日转款25950元给张子锋（张子锋指定转款给嘉熙贷款公司的业务员唐瑞接收），7月24日微信转款4500元给小可爱唐瑞，8月28日和9月4日共计转款4500元给唐瑞，9月5日又给其转款2000元，也就是截止目前，陈奥运已经支付本息合计36950元。该款早已经超过张子锋三个月的利息。陈奥运不存在逾期付款违约问题。三、为了上述借款，陈奥运已经将个人所有的位于阜阳市颍东区北京路北侧601室房屋抵押给张子锋，并且办理了抵押登记。张子锋在出借款时，强行收取陈奥运的所谓押金、点位费和手续费等将近叁万元是明显违法的，依法应当予以返还给陈奥运。四、该款利息约定为本合同项下借款月利率为1.5%，至于其另行约定罚息为上浮100%，违约金按月利率万分之五计收也都是明显违法的。因此，张子锋起诉按月息2%计算利息，于事实无根据。综上所述，陈奥运虽然和张子锋签订借款合同，但是陈奥运已经支付36950元本息给张子锋，根本不存在逾期违约问题。请求驳回张子锋的诉讼请求。张建收辩称，张建收什么都不知道就签了承诺还款手续，到现在才知道是共同还债人。张建收不应该承担还款责任。经审理查明：2019年6月19日，陈奥运与张子锋签订《借款合同》，约定“借款人：陈奥运。出借人：张子锋。借款用途：资金周转，借款金额300000元，借款期限自2019年6月19日至2019年12月18日，期限6个月；本合同项下借款月利率为15‰，本合同项下借款按月结息，结息日为每月的合同签订日；本合同项下借款逾期的罚息利率为借款利率上浮100%；借款人违反本合同约定的任一条款，出借人均有权采取停止发放借款、提前收回已发放借款本息或其他资产保全措施；借款人不按本合同约定的期限归还借款本息的出借人有权对逾期借款根据逾期天数按日利率万分之五计收违约金；因借款人违约致使出借人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担出借人为此支出的律师费、诉讼费、差旅费及其他实现债权的一切费用；本合同项下借款的担保方式为抵押担保”。同时，陈奥运与张子锋签订了《最高额抵押担保合同》，约定陈奥运对上述借款以位于阜阳市颍东区北京路北侧601室（房房地权证阜字第**）动产作为抵押物，抵押担保债权最高数额为620000元，并于2019年6月20日办理了皖（2019）阜阳市不动产证明第0198820号《不动产登记证明》（债权数额620000元）。张建收于2019年6月19日向张子锋出具《共同还款承诺书》，承诺内容为“张子锋（出借人）：本人对借款人陈奥运与出借人签订的合同编号为借字(2019)第（84）号的《借款合同》及相关文书、凭证均予以认可，并承诺：在该借款合同项下，借款人与出借人发生的所有债务（包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等及出借人尉氏县债权所产生的诉讼费、律师费等一切合理费用）本人自愿承担共同偿还责任”。2019年6月19日，张子锋通过中国建设银行账户（账号62×××99）向陈奥运的银行账户（账号62×××67）三次共转款300000元。张子锋向陈奥运出借款300000元后，共收到陈奥运支付的利息合计11000元。张子锋为提起本案诉讼，花费了律师费3000元，支付了华安财产保险股份有限公司阜阳中心支公司为其申请诉讼保全提供担保收取的保险服务费800元。上述事实，有当事人陈述，身份证，《借款合同》《最高额抵押担保合同》、银行转款凭证、不动产他项权登记证明、《共同还款承诺书》，法律服务委托代理合同、法律服务费票据，华安财产保险股份有限公司阜阳中心支公司出具的保险服务费发票等证据在卷佐证。本院认为，陈奥运与张子锋之间形成的民间借贷关系，不违反法律规定，应依法予以保护。张建收在陈奥运借款时也在现场，对本案的借款是明知的，其出具了由其本人签名和捺印的《共同还款承诺书》，客观真实，本院予以认定；张建收辩称自己不是共同还债人、不应该承担还款责任，没有提供证据证明，理由不能成立，本院不予采信。张子锋已通过自己的银行账户向陈奥运转款300000元，履行了出借款的义务。陈奥运、张建收应按约定承担还款责任。张子锋认可出借款后，其最后确认共收到了陈奥运通过他人转交的利息11000元，与陈奥运主张的“于2019年7月24日微信转款4500元、8月28日和9月4日共计转款4500元、9月5日又给其转款2000元，合计11000元”中的总共数额相吻合，本院予以确认。对于陈奥运主张的2019年6月19日转款25950元给张子锋，张子锋予以否认收到该款项；陈奥运提供的该25950元转款凭证所记载的相对方并不是张子锋，不能证明向他人支付的款项是受张子锋的委托代收的行为，应承担相应的法律后果。陈奥运、张建收在本案作出判决前直至2019年12月18日也没有完全按约定向张子锋支付借款，根据双方合同中“借款人违反本合同约定的任一条款，出借人均有权采取停止发放借款、提前收回已发放借款本息或其他资产保全措施”的约定，属于陈奥运违约，其主张的张子锋提起本案诉讼，不符合合同约定和法律规定，本院不予采纳。在本案审理过程中，张子锋书面向本院表示2019年12月18日前的借款利息按月利率1.5%计算，符合法律规定，本院予以支持；根据双方在《借款合同》中约定的利息、违约金，张子锋请求自2019年12月19日起按月利率2%支付利息的请求，符合法律规定，本院予以支持。张子锋主张的律师费3000元、华安财产保险股份有限公司阜阳中心支公司为张子锋申请财产保全提供保证所收取的保险服务800元，有合法票据为凭，是其主张债权所产生的费用，且在借款合同中有约定，符合法律规定，本院予以支持，其主张的其余保险费200元没有证据，不予支持。陈奥运对本案借款已经办理了位于位于阜阳市颍东区北京路北侧601室（房地房地权证阜字第**）屋抵押登记，张子锋请求对以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。陈奥运主张本案借款是通过“嘉熙贷款公司”，但没有提供该公司的基本信息情况，《借款合同》等相关材料也没有该公司加盖印章或业务员个人签名、盖章；陈奥运收到了张子锋通过银行支付的出借款，对转款张子锋的银行账号是清楚的，即使张子锋对收到的利息是通过他人转付的，但对于陈奥运于2019年6月19日向不属于张子锋的银行账户转款25950元，直接推定张子锋委托他人代收款了该款，显然不妥当，不符合法律规定，故对陈奥运主张借款后返还了张子锋25950元款项的事实，本案中不予认定，陈奥运对于该25950元款项，可依法另案向实际收到该款项的责任人主张权利。本案经调解无果。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第三十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、陈奥运、张建收于本判决生效之日起五日内偿还张子锋借款本金300000元，并支付以300000元为基数自2019年2019年6月19日起至2019年12月18日止按月利率1.5%计算、自2019年12月19日起至付清借款时止按月利率2%计算的利息（陈奥运已经支付的11000元在该计算的利息中扣除）；二、陈奥运、张建收于本判决生效之日起五日内支付张子锋因主张本案债权所花费的律师费3000元、保险服务800元，合计3800元；三、张子锋享有对陈奥运抵押担保的位于阜阳市颍东区北京路北侧601室房屋（房地权房地权证阜字第**）者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、驳回张子锋的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5860元，减半收取2930元，诉讼保全费2020元，合计4950元，由张子锋负担480元,陈奥运、张建收负担4470元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  来振乾二〇一九年十二月二十日书记员  宫娜娜附一《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。附二阜阳市颍东区人民法院标的款账号开户银行：徽商银行股份有限公司阜阳颍东支行开户名称：阜阳市颍东区人民法院开户账号：2082501021000014325004233