陕西省宝鸡市金台区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕0303民初4014号 原告：宝鸡市蓝翔物业管理有限公司，住所地宝鸡市渭滨区金陵新村****楼****，统一社会信用代码9161030267791914XX. 法定代表人:史永强，任公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：乔建国，男，该公司总经理助理，一般代理。 委托诉讼代理人：葛宝生，男，该公司项目经理，一般代理。 被告：宝鸡市英发物业管理有限公司，，住所地宝鸡市金台区上马营**小区院内统一社会信用代码91610303752131126C. 法定代表人：吕云英，任公司执行董事。 委托诉讼代理人：张锦捷，男，该公司部门经理，一般代理。 委托诉讼代理人：朱玉泉，男，该公司部门经理，一般代理。 原告宝鸡市蓝翔物业管理有限公司（以下简称蓝翔物业公司）与被告宝鸡市英发物业管理有限公司（以下简称英发物业公司）不当得利纠纷一案，本院于2019年11月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蓝翔物业公司法定代表人史永强及委托诉讼代理人乔建国、葛宝生，被告英发物业公司委托诉讼代理人张锦捷、朱玉泉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蓝翔物业公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告返还原告垫付的雅典丽舍小区2016年10月25日至11月25日的水费4814元及2016年11月25日至30日估算的水费802.3元；返还被告多收取小区业主2016年12月份的卫生费696元、物业费55.5元、水费31.36元；返还原告处理被告服务期间遗留问题产生的材料费1489.5元，以上共计7888.76元。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年12月1日，原告按照其与雅典丽舍业主委员会签订的《物业服务合同书》，进驻该小区进行物业管理服务。被告系该小区前物业，其退出小区时未将收取的2016年11月份水费及业主提前缴纳的物业费等其他代收费用进行清退或向有关部门代缴，致原告垫付2016年11月份水费4814元及其他各项费用共计7888.76元，因索要无果诉至法院。原告为支持其主张，向本院提供以下证据：《物业服务合同书》、证明材料、业委会报告、业委会通知、处理建议、自来水公司通知、水费增值税发票、业委会证明、清单、原物业清账单、卫生费统计表、民事判决书。 被告英发物业公司辩称，1、关于水费，2016年11月份的水费应在次月收取，而被告在2016年11月30日就撤出了小区，未向业主收取11月份的水费，故不存在向原告返还；2、关于卫生费，因为卫生费系按年度缴纳，被告已将收取的2016年度卫生费全额交至宝鸡市垃圾收费处。被告不存在向业主多收取物业费、水费的情况；3、关于工料费，被告不予认可，原告主张被告返还没有事实及法律依据，请求驳回诉讼请求。被告为支持其答辩意见，向本院提供以下证据：2016年垃圾费收据、业主证明、收条、业委会及监委会通知、告知、原物业清账单、清单。 经当庭举证、质证，对原、被告对真实性无异议的《物业服务合同书》、告知、水费增值税发票、2016年垃圾费收据，本院予以确认。对双方虽无异议的原物业清账单、民事判决书，因与本案不具备关联性，本院不予认定。对原告提供的清单，因无原件核对，且复印件有涂改，故本院不予认定。对原、被告提供的其余证据，对证明目的不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告英发物业公司原系宝鸡市雅典丽舍小区的物业管理服务公司。2016年11月29日，雅典丽舍小区业主委员会与原告蓝翔物业公司签订《物业服务合同书》，约定将该小区委托原告进行物业服务，委托期限自2016年11月30日至2017年11月30日。2016年11月30日，该小区业委会书面通知被告解除物业服务关系，并告知被告与原告办理交接手续。2017年2月9日，原、被告在小区内书面公示告知业主：“英发物业公司已于2016年11月30日撤出雅典丽舍小区，不再服务于广大业主。现将部分业主2016年11月30日前欠费汇总明细公示给大家，并委托蓝翔物业代收……”。 2016年12月5日，原告蓝翔物业公司向宝鸡创威水务有限责任公司缴纳雅典丽舍小区水费4814元。原、被告当庭确认：水费收取程序为物业公司在每个月的月底入户抄水表，次月月初收取水费。现原告蓝翔物业公司认为，其与雅典丽舍小区的物业服务关系于2016年11月30日建立，因此2016年11月30日之前的水费等费用应由被告向相关单位缴纳，故请求被告返还原告缴纳的水费等共计7888.76元。 另查，被告英发物业公司已向宝鸡市垃圾收费处缴纳了2016年度雅典丽舍小区的垃圾费。 以上事实，有原告提交的《物业服务合同书》、原物业清账单、通知、水费增值税发票，被告提交的2016年度垃圾处理费收款票据、业委会通知、告知、原物业清账单、证明及庭审笔录等在卷佐证，足以认定。 本院认为，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。结合原、被告的诉辩意见，本案争议焦点为：1、被告英发物业公司是否收取了案涉小区业主2016年11月份的水费？2、被告英发物业公司是否多收取部分业主卫生费、物业费、水费？3、原告蓝翔物业公司处理小区漏水等问题花费的材料费应否由被告英发物业公司负担？ 焦点一：水费系代收代缴费用，如被告代收后未能向相关单位缴纳，而致原告缴纳，则被告对该部分费用构成不当得利，应向原告返还。关于被告是否收取了2016年11月份的水费，举证责任在于原告。庭审时，原告对此未能提供证据，仅称被告作为原物业单位，应对小区2016年11月30日之前的水费向相关单位缴纳。庭后，本院向原告释明了相关法律规定并责令其限期补充提交证据，在限定期限内原告仍未能提交，故原告应承担举证不能的法律后果。另外，根据原、被告于2017年2月9日在小区内的书面告示可以确认，被告英发物业公司已于2016年11月30日撤出该小区，而按照小区水费收取的惯例程序，11月份的水费在12月份进行收取，故被告客观上不可能收取11月份的水费。因此，原告主张由被告返还其缴纳的水费4814元及估算的2016年11月25日至30日的水费802.3元，无事实依据，本院不予支持。 焦点二：1、对原告主张被告返还多收取的垃圾费696元（2016年12月份）的诉讼请求，被告提供证据证实其已将代收的2016年度垃圾费全额交至宝鸡市垃圾收费处。本院认为，即使被告与案涉小区的物业服务关系于2016年11月30日解除，但被告代收的2016年全年垃圾费已代缴至相关单位，对原告并未造成损失，故原告请求被告予以返还，无法律依据，本院不予支持。2、对原告主张被告返还多收取部分业主物业费55.5元、水费31.36元的诉讼请求，庭审时原告对此未能提供有效证据予以证实，庭后在本院限定期限内仍未能补充提交该部分业主信息等证据，致本院无法核实，故原告应承担举证不能的法律后果。因此，原告的该诉讼请求，无事实依据，本院不予支持。 焦点三：蓝翔物业公司主张由英发物业公司承担材料费，其提供的证据为三张销货清单复印件（该清单系原告在原、被告另一案中向法院提交，当时提交为复印件，清单日期为2018年2月、3月、5月），但原告在本案中提交的清单日期被涂改为2017年2月、3月、5月，对此原告未能做出合理解释，且未能提交证据原件予以核对，故本院对原告提供的该证据不予认定。因此，原告的该诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用的解释第九十条、第九十一条之规定，判决如下： 驳回原告宝鸡市蓝翔物业管理有限公司的诉讼请求。 案件受理费50元，减半收取25元，由原告宝鸡市蓝翔物业管理有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。 审 判 员  朱 兵 二〇一九年十二月九日 法官助理  赵晓云 书 记 员  任博丹