安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0111民初13520号 原告（反诉被告）：福建凤凰山装饰工程有限公司，住所地福建省晋江市磁灶大埔凤山大厦，统一社会信用代码91350582154357301J。 法定代表人：徐广辉，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：尹飞燕，湖北山河律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王宵，湖北山河律师事务所律师。 被告（反诉原告）：合肥神力健身器材厂，住所地安徽省合肥市包河区淝河路522号，统一社会信用代码913401117139331183（1-1）。 法定代表人：朱习庆，该公司总经理。 委托诉讼代理人：韦文津，安徽华人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张政，安徽华人律师事务所实习律师。 被告：朱习庆，男，1959年7月12日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 委托诉讼代理人：朱健峰，系朱习庆之子。 原告（反诉被告）福建凤凰山装饰工程有限公司（以下简称凤凰山公司）诉被告（反诉原告）合肥神力健身器材厂（以下简称神力器材厂）、朱习庆建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年7月15日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。凤凰山公司的委托诉讼代理人尹飞燕、王宵，神力器材厂的委托诉讼代理人韦文津、张政，朱习庆的委托诉讼代理人朱健峰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 凤凰山公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令神力器材厂支付原告工程款9426397元；二、请求判令神力器材厂支付原告违约金1885279元（剩余工程款×20％）;三、请求判令朱习庆对上述债务承担连带赔偿责任；四、原告在神力器材厂欠付工程款9426397元的范围内对其施工的工程折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；五、本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实与理由：2016年11月9日，凤凰山公司与神力器材厂签订《建设工程施工合同》，由凤凰山公司承包神力器材厂位于合肥的合肥神力商业中心幕墙工程，合同约定工程款为11640000元，工程完成初步验收合格后，三十日内支付总额的60%工程款，工程结算审计完成后，三十日付至本工程决算审计价的95%工程款，剩余5%为质保金。施工合同签订后，凤凰山公司于2016年进场进行施工，2018年7月27日，涉案工程经验收合格。2019年1月22日，经安徽金诚造价师事务有限公司对涉案工程进行结算审核，审定价为11026397元。涉案工程经竣工验收并决算审核后，虽经凤凰山公司多次催告，但神力器材厂一直未按照施工合同约定支付工程款。2019年3月5日，双方签订《补充协议》，约定工程款由神力器材厂分五期支付，2019年3月30日前支付第一期工程款100万元，2019年4月30日前支付第二期工程款200万元，2019年5月30日前支付第三期工程款300万元，2019年6月30日前支付第四期工程款400万元，2019年9月30日前将余下第五期工程款支付完毕。同时约定，如神力器材厂任意一笔款项未按前述约定按时支付，凤凰山公司有权主张全部债权到期。另，如神力器材厂未按协议约定时间支付工程款，应从逾期付款之日起每日按照剩余工程款20%的标准支付违约金。《补充协议》签订后，神力器材厂并未按照协议的约定按时履行付款义务，虽经凤凰山公司多次催告，但均无果，截至目前神力器材厂仅支付工程款160万元。神力器材厂为个人独资企业，其投资人为朱习庆，《个人独资企业法》第31条规定，个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。因此，朱习庆作为神力器材厂的投资人，应当对神力器材厂的债权承担连带责任。另，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条的规定，装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持；以及第二十二条的规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。凤凰山公司依法对其施工工程折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 神力器材厂辩称：凤凰山公司存在违约行为，提供的材料质量存在瑕疵，工程逾期长达400多天，造成神力器材厂巨大经济损失。 朱习庆辩称：合同签订是公司行为，朱习庆不应承担连带责任。 神力器材厂向本院提起反诉请求：一、请求判令凤凰山公司支付工程延期违约金206万元；二、请求判令凤凰山公司赔偿因施工材料以次充好造成反诉原告的损失暂计80万元（以实际鉴定为准）；三、请求判令凤凰山公司承担本反诉的诉讼费、鉴定费等全部费用。事实与理由：2016年11月9日，神力器材厂与凤凰山公司签订《建设工程施工合同》，由凤凰山公司承包神力器材厂位于合肥市交口的合肥神力商业中心幕墙工程。合同约定开工日期以总监理工程师开工通知令（开工日期定为2017年2月10日）为准，合同工期总日历天数为120天，竣工验收日期为2018年7月27日，实际施工时间为532天，延期412天，存在严重违约。部分工程材料存在严重缺陷，2.5ＣＭ厚黄金麻光花岗岩后期发现为普通石材化学处理上色，不是天然黄金麻光花岗岩，存在以次充好的现象；主龙骨现场使用的铝型材型号为6063-Ｔ5，与设计型号6063-Ｔ6不符。 凤凰山公司辩称：1、涉案工程已经竣工验收合格，经神力器材厂选择的第三方机构审核结算，并签订还款计划，工期索赔应在合同约定时限内向监理提出，并在审核结算时一并解决。经双方认可的结算金额是一个大结算概念，具有终局意义。神力器材厂在结算并签订还款计划后再提出工期索赔，不应得到支持。2、工期延误主要是由于神力器材厂导致，其未有效协调总包单位，总包单位一直阻挠我方进场施工，并且不配合合同备案、施工许可增项、专家论证方案，导致项目总监发出开工通知后不具备开工条件，以及施工过程中工程量增加、设计变更、现场总包施工的土建结构与设计图不符，但是神力器材厂未及时协调总包进行修改、总包搭建的人货电梯未及时拆除导致我方无施工面予以施工等神力器材厂原因导致的工期延误。另外，由于国家环保政策影响，矿山被停工停产，石材无法及时供应及高温停工等原因导致工期延误，工期应当予以顺延。3、神力器材厂主张的材料差价没有事实依据，没有证据证明我方提供的黄金麻花岗岩存在质量问题，铝材差价也不存在，我方均是按照合同约定提供T6型铝材，全部用于铝立柱。即便施工时现场存在工人误将部分T5型铝材用于铝立柱，经监理通知，也已整改完毕，否则项目无法通过验收。4、工程已竣工验收合格，不存在任何质量问题，若存在质量争议的话应按照保修条款执行。 经审理查明：2016年11月9日，朱习庆投资的个人独资企业神力器材厂与凤凰山公司签订一份《建设工程施工合同》，约定：神力器材厂将位于合肥市交口的合肥神力商业中心幕墙工程发包给凤凰山公司承建，承包范围为《合肥神力商业中心幕墙工程施工图》范围内的全部内容，主要包括玻璃幕墙、石材幕墙、铝板收口、铝合金防雨百叶、铝合金格栅、金属固定窗、电动金属框玻璃窗、玻璃采光顶、铝板雨蓬、地弹门、真石漆、保温隔热墙、幕墙窗与幕墙窗之间的收口等施工图显示范围内的全部内容，总工期120天，合同价款1164万元，开工时间以总监理工程师开工通知令为准。通用条款第13条约定：发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；未能按约定日期支付工程预付款、进度款，工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；设计变更和工程量增加；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；不可抗力；专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延。承包人在上述情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告，工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。专用条款第8条约定：发包人应在施工前7日内完成图纸会审和设计交底工作。第13条：非承包人原因可能出现的特殊情况，不可抗力或者由于设计变更、补充等原因影响工期的，承包人必须及时办理延期申请，否则视为不涉及工期延期，由于发包人原因延误，工期顺延（但须得发包人代表签字的书面认可，承包人同意因发包人的工期顺延，承包人不予索赔）。第23条：本合同价款采用固定单价合同；工程量按承包人投标时编制报送的清单为基础，竣工验收时，如实际完成的分项工程量高于清单上数量时，发包人不予补齐，不进入决算，如实际完成的分项工程量少于清单上数量时，发包人可在决算时扣除清单上多报的工程量后，进入决算。第24条：工程预付款为无。第26条：工程完成初步验收合格后，三十日内支付合同总额的60%工程款，工程结算审计完成后，三十日付至决算审计价的95%，剩余5%为质保金，质保期满后，无息支付。第28条：承包人采购材料设备应按招标文件规定、设计文件、施工验收规范要求进行采购与保管，凡工程量清单中的暂定单价的材料设备，承包人采购前须将材料设备的品牌、规格、颜色、质量、价格、样品报发包人，经发包人书面确定后方可采购；凡招标文件（工程量清单）、投标人商务标中已明确的材料品牌、生产厂家和规格型号，承包人必须按上述文件要求的相关标准进行采购，采购前应将拟用的品牌型号的书面材料报告及样品报送发包人，经发包人书面确认后，方可采购；主要材料设备进场时要有质保书或出厂合格证书，并进行有关必要的检验或试验，主要材料设备进场后须通知发包人及监理工程师验收并经书面认可后方可使用；若发包人、监理单位对某些材料持有异议时，承包人须无条件、积极主动配合发包人、监理单位进行检测。第35条：实际开工日期以总监理工程师签发的开工令或监理工程通知单中要求开工日期为准，须无条件执行，竣工日期以竣工验收报告日期为准，若承包人总工程期延期天小于20日历天，则按延期每天5000元处罚等。 合同签订后，2017年2月9日，案涉工程办理了幕墙工程专业分包合同备案手续。2017年2月10日，项目监理向凤凰山公司发出《监理工程师通知单》，通知单载明：开工时间定为2017年2月10日。2017年2月12日，凤凰山公司对该通知单给予回复。2017年3月23日，凤凰山公司组织神力器材厂、相关专家对幕墙及吊篮施工方案进行论证。 凤凰山公司在施工过程中，于2017年6月3日，向神力器材厂发送《工作联系函》，称：设计院5月9日发给我司的变更单05电子版请尽快落实，主楼北立面4-5轴残卫处石材幕墙调整为玻璃幕墙现是否变更请尽快出书面文件告知，南立面5-6轴LED显示屏改为广告位图纸变更单已收到，是否由我单位施工请尽快下发指令单，塔楼室内地坪是否施工请尽快确认，由于现场场地有限石材已无地方堆放和方便后期施工加工好的石材必须先上楼运输到安装楼层，以上问题请尽快回复，如以上问题影响工期与我方无关；裙楼空调百叶位置请尽快安排施工，百叶和石材收口处需尽快打胶密封否则后期漏水与我司无关。2017年6月11日，向神力器材厂发送《工作联系函》，称：裙楼的所有广告位没有详细图纸，我司已联系过设计，要设计出图需甲方联系设计单位，请甲方尽快联系设计出图，广告位的图纸未定已影响到裙楼西面的石材收口，以上问题请尽快回复，如以上问题影响工期与我方无关。2017年6月21日、6月22日，向神力器材厂发送《工作联系函》，称：合肥神力商业中心幕墙工程的裙楼广告位位置幕墙图纸没有设计，现幕墙设计单位对广告位位置的图纸进行了确认，但没有出正式的签字盖章的图纸，广告位图纸已影响到裙楼施工进度；裙楼屋面西面B轴至A轴位置的地弹门上方无雨蓬，请确认此处是否做雨蓬，以上问题请尽快回复，如以上问题影响工期与我方无关。上述函件均有监理单位和神力器材厂工作人员签收。2017年12月2日第七十九次监理例会要求：本月20日拆除人货电梯。2018年1月4日，凤凰山公司向神力器材厂发送《工作联系函》，要求明确南面施工电梯拆卸的准确时间等。2017年10月30日，凤凰山公司、监理单位、神力项目部签订《外装预埋板工程量确认单》，确认：6层以上图纸实际需要预埋板，其中凤凰山公司补做漏埋的后置板、补做偏差不合格的后置板合计1044个、凤凰山公司新增5层后置板332个、设计变更新增后置板180个、防锈除锈工程6260个等，以上工程已进入工程决算内。 2018年7月27日，案涉工程通过神力器材厂、凤凰山公司、监理单位、总包单位的竣工验收。2019年1月27日，安徽金诚造价师事务所有限公司根据神力器材厂委托对合肥神力商业中心幕墙工程造价进行审核，审核确定案涉工程总造价为11026397元，含合同外变更增加的项目176169元。2019年3月5日，合肥神力健身器材厂（甲方）与凤凰山公司（乙方）签订《补充协议》，约定：2019年3月30日前甲方向乙方支付工程款100万元、2019年4月30日前支付200万元、2019年5月30日前支付300万元、2019年6月30日前支付400万元、2019年9月30日前将余下款项支付完毕。如甲方任意一笔款项未按约定支付，乙方有权主张全部债权到期，乙方应从逾期付款之日起，每日按剩余工程款20%的标准支付违约金。 2019年2月2日、4月8日、4月11日、5月17日，神力器材厂分四次合计支付凤凰山公司工程款160万元。 另查明，2017年7-8月间，合肥市最高气温超过35°的天数为27天，超过37°的天数为13天。 再查明，2016年10月，凤凰山公司参加投标时，提供了案涉工程主材大理石样品，该样品经神力器材厂法定代表人朱习庆签字确认后予以封样。2017年4月，凤凰山公司将经过检验已达到标准，准予出厂的福建省凤山石材集团有限公司生产的（花岗岩）黄金麻运至案涉工地。2017年5月，安徽众锐质量监测有限公司根据神力器材厂的委托，对送检样品花岗岩（黄金麻）进行检验并出具检验报告，检验结论为所检项目合格。2017年8月至2018年4月，凤凰山公司按施工进度分期通过总包单位、监理单位对主楼玻璃幕墙设计横竖龙骨工作的验收。 凤凰山公司在施工过程中，神力器材厂曾多次发函要求其加快过程施工进度。 上述事实，除双方当庭陈述外，还有凤凰山公司提供的《建设工程施工合同》、工程竣工验收记录表、审核报告、补充协议、付款凭证、工作报告、合同备案表、幕墙施工方案论证讨论会纪要、工程施工联系单、关于石材企业停产整顿期间相关通知、开展高温天气安全生产工作督查的紧急通知、回函、工程联系函、工程材料报审表、产品质量证明书、材料设备进场验收申请表、短信息、2017年最高温度超过35°、37°天数统计表、施工方案报审表及设计补充方案、设计变更联系单、检验报告、裙楼玻璃幕墙报审报验表、隐蔽工程验收记录报审报验表，神力器材厂提供的《建设工程施工合同》、监理工程师通知单、工程竣工验收记录表、函、监理工程师通知单、责令整改通知书、工程复工报审表、检验报告等证据在卷佐证。 本院认为：凤凰山公司与神力器材厂于2016年11月9日签订的《建设工程施工合同》，系双方当事人真实意思表示,且不违反法律、行政法规强制性规定,合法有效。案涉工程经决算，确认工程价款为11026397元，神力器材厂已支付160万，依据合同“工程结算审计完成后，三十日付至工程决算审计价的95%，剩余5%为质保金，质保期满后，无息支付”的约定，神力器材厂尚欠工程款8875077.15元，对此应承担继续支付的义务。2019年3月5日，凤凰山公司与神力器材厂针对欠付的工程款，签订了《补充协议》，约定：神力器材厂任意一笔款项未按约定支付，凤凰山公司有权主张全部债权到期，神力器材厂应从逾期付款之日起，每日按剩余工程款20%的标准支付违约金。由于该约定高于法律规定，现凤凰山公司自愿调整为剩余工程款的20%支付违约金，不违反法律规定，应予准许。 凤凰山公司应否对逾期竣工行为承担违约责任、逾期竣工天数及赔偿数额、凤凰山公司在施工过程中是否存在施工材料以次充好应予赔偿、朱习庆应否承担责任、凤凰山公司对案涉工程是否享有优先受偿权等问题是本案的争议焦点。 一、凤凰山公司应否对逾期竣工违约行为承担违约责任问题。合同约定案涉工程工期为总日历天数120天，神力器材厂主张案涉工程于2017年2月10日开工，凤凰山公司主张案涉工程于2017年4月28日开工，双方对2018年7月27日竣工无异议，本案无论采纳哪方主张的开工日期，凤凰山公司均存在逾期竣工违约行为。凤凰山公司辩称涉案工程已经竣工验收并经审核结算，审核结算具有终局性质，神力器材厂在结算并签订还款协议后再提出工期索赔，不应支持。本案中，凤凰山公司逾期竣工系客观事实，双方虽对案涉工程进行结算，但结算内容并未包含工期延误索赔事项，同时凤凰山公司未提供神力器材厂自愿放弃工期延误索赔权利的有关证据，故凤凰山公司上述辩称不应采信，其应对逾期竣工违约行为承担违约责任。 二、案涉工程逾期天数及赔偿数额： 1、逾期天数问题，神力器材厂主张案涉工程定于2017年2月10日开工，合同约定工期为总日历天数120天，凤凰山公司实际于2018年7月27日竣工，逾期天数412天，应支付违约金206万元。对此凤凰山公司不予认可，认为监理工程师发出的开工通知单于2月15日才签收，因存在幕墙施工方案专家论证时间拖延、现场材料堆放场地不足、材料进场道路被拆除、工程量增加、工程量设计变更、合同内容变更、人货电梯未及时拆除、现场事项需要对方确认，拖延确认、客观原因导致石材停产、高温停工、对方拖延验收，致使工期延误。 对开工令签收问题，凤凰山公司虽然在编号为01的监理工程师通知单上签署的收到日期为2017年2月15日，但根据凤凰山公司提供的监理通知回复单能够证明其于2017年2月12日即对编号为01的通知单进行了回复，故凤凰山公司辩称监理工程师通知单收到日期为2017年2月15日，不予采信，根据施工合同：“实际开工日期以总监理工程师签发的开工令或监理工程通知单中要求开工日期为准，须无条件执行”的约定，应以凤凰山公司收到开工令次日即2017年2月11日确定为案涉工程开工日期。凤凰山公司辩称开工通知发出后，尚不具备开工条件，未提供证据证明，不予采信。 对幕墙施工方案专家论证造成时间拖延问题，依据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》规定：施工单位应当在危大工程施工前组织工程技术人员编制专项施工方案；危大工程实行分包的，专项施工方案可以由相关专业分包单位组织编制；危大工程实行分包并由分包单位编制专项施工方案的，专项施工方案应当由总承包单位技术负责人及分包单位技术负责人共同审核签字并加盖单位公章等。根据该条规定，组织召开专家论证会对专项施工方案进行论证属施工单位的义务，神力器材厂仅需在施工前7日内完成图纸会审和设计交底工作，鉴于凤凰山公司未提供神力器材厂迟延完成图纸会审和设计交底工作的证据，故拖延召开专家论证会与神力器材厂无关。 对现场材料堆放场地不足、材料进场道路被拆除、拖延验收等问题，施工合同中无关于存在上述问题工期可以顺延的约定，同时，凤凰山公司亦无证据证明神力器材厂存在拖延验收的事实，故凤凰山公司该项辩称不予采信。 对工程量增加、设计变更、高温停工问题，施工合同专用条款第13条约定：非承包人原因可能出现的特殊情况，不可抗力或者由于设计变更、补充等原因影响工期的，承包人必须及时办理延期申请，否则视为不涉及工期延期。本案中，凤凰山公司提供的工作联系函、工程联系单、设计变更联系单、审核报告等，能够证明案涉工程确实存在设计变更、工程量增加等问题，同时凤凰山公司也针对上述问题发函要求神力器材厂尽快回复，否则影响工期与其无关等，虽然双方往来函件无关于工期顺延天数的内容，但设计变更、工程量增加系客观真实发生的事实，必然影响工期，依据公平原则，工期应相应顺延，结合施工合同约定的合同工期、工程价款及施工中发生的设计变更、工程量增加涉及的工程价款，酌定工期相应顺延30天。凤凰山公司在施工过程中，遭遇高温天气，且高温天气对工程施工确有一定的影响,但凤凰山公司在签订合同时应当能够预见施工地区夏季高温的一般情况,在签订合同时应当予以考虑,在合同履行过程中，凤凰山公司也未因高温天气要求神力器材厂顺延工期，故凤凰山公司主张的高温天气顺延工期的理由缺乏依据。 对人货电梯未及时拆除问题，根据第七十九次监理例会要求，2017年12月20日应拆除人货电梯，2018年1月4日，凤凰山公司向神力器材厂发送《工作联系函》，要求明确南面施工电梯拆卸的准确时间。因人货梯未拆除,导致相关部位未能施工，据此导致的工期延误应由神力器材厂承担。因凤凰山公司、神力器材厂不能明确人货电梯拆除的具体时间，故酌定该期间为20天。 对现场事项需要对方确认，拖延确认问题，凤凰山公司在施工过程中，确有要求神力器材厂确认现场施工事项的函件，但其未能提供神力器材厂拖延确认，及因拖延确认造成其停工事实发生的证据，故其该项辩称不予采信。 对客观原因导致石材停产问题，凤凰山公司提供的“关于石材企业停产整顿期间相关通知”，旨在证明所需石材因生产企业停产，无法供货，因不可抗力造成工期延误的事实，对此，本院认为，地方各级人民政府颁布的停工通知，并不是突发的、猝不及防的，而是经历了一个从政府提倡环境保护到采取各种措施严防环境污染的发展过程，具有可预见性，因此不属于不可抗力，无论是生产企业还是消费企业均有责任准备应急预案，增强自身抗风险能力。凤凰山公司在签订施工合同时应对采购石材过程中可能存在的生产厂家因环保问题被责令停产的风险有所预见，企业停产不构成其免责事由，故凤凰山公司该项辩称不应采信。 综上，凤凰山公司实际开工日期应为2017年2月11日，竣工时间应为2018年7月27日，扣减施工合同约定的工期120天，及合理的工期顺延后，延误工程为361天（412天－1天－30天－20天）。 2、关于赔偿数额问题,施工合同约定:承包人总工程期延期天小于20日历天，则按延期每天5000元处罚。此应理解为因凤凰山公司原因造成逾期竣工违约的约定，该约定系双方真实意思表示,应按合同约定的标准计算工期违约金,经核算凤凰山公司应当向神力器材厂支付的工期延误违约金合计为1805000元。 三、凤凰山公司在施工过程中是否存在施工材料以次充好，应予赔偿的问题。首先施工材料进场前，凤凰山公司已委托第三方进行了检验，其次施工材料进场时，神力器材厂、监理单位均自行组织进行了验收，同时神力器材厂亦委托质检部门对施工材料进行了抽检，无证据证明神力器材厂对受其委托而出具的检验报告存在异议，再次案涉工程已经建设单位、监理单位、施工单位组织验收，并确认合格，凤凰山公司与神力器材厂对案涉工程已进行结算，故神力器材厂主张施工材料存在以次充好，要求赔偿不予支持。同时对神力器材厂关于施工材料要求鉴定的申请不予准许。 四、朱习庆应否承担责任问题，神力器材厂属于个人独资企业,朱习庆是该厂的法定代表人、投资人。根据《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条的规定:“个人独资企业财产不足以清偿债务的,投资人应当以其个人的其他财产予以清偿”。故朱习庆应对神力器材厂欠付的案涉债务在神力器材厂的财产不足以清偿部分承担补充清偿责任。 四、凤凰山公司对案涉工程是否享有优先受偿权问题，法律规定，与发包人订立建设工程施工合同的承包人，请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。本案中，凤凰山公司系承包人，与发包人神力器材厂订立了施工合同，施工合同约定：工程完成初步验收合格后，三十日内支付合同总额的60%工程款，工程结算审计完成后，三十日付至决算审计价的95%。根据该约定，神力器材厂应于2018年8月27日支付工程款698.4万元（1164万元×60%），于2019年2月27日支付工程款3491077.15元（1102.6397万元×95%－698.4万元），2019年7月15日，凤凰山公司向本院提起诉讼，主张建设工程价款优先受偿权，因698.4万元已超过法律规定的优先受偿期限，不应支持，对3491077.15元工程款，符合法律规定，应予准许。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条第一款、第六条第一款、第十七条、第二十二条，《个人独资企业法》第三十一条之规定，判决如下： 一、合肥神力健身器材厂于本判决生效之日起十日内支付福建凤凰山装饰工程有限公司工程款8875077.15元，并承担逾期付款违约金1775015.43元； 二、朱习庆在对上述金钱给付义务在合肥神力健身器材厂的财产不足清偿部分承担补充清偿责任； 三、福建凤凰山装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付合肥神力健身器材厂工期延误违约金1805000元； 四、福建凤凰山装饰工程有限公司对其承建的工程价款3491077.15元就该工程折价或拍卖的价款优先受偿； 五、驳回福建凤凰山装饰工程有限公司的其他诉讼请求； 六、驳回合肥神力健身器材厂的其他反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费89670元，财产保全费5000元，合计94670元，由福建凤凰山装饰工程有限公司负担15000元，合肥神力健身器材厂负担79670元；反诉案件受理费29680元，由合肥神力健身器材厂负担12000元，福建凤凰山装饰工程有限公司负担16680元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  丁文华 人民陪审员  龚春霞 人民陪审员  沈建华 二〇一九年十二月十八日 书 记 员  汪 觅 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第五条第一款当事人就建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定： （一）开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工日期发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。 第六条当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认，承包人虽未取得工期顺延的确认，但能够证明在合同约定的期限内向发包人或者监理人申请过工期顺延且顺延事由符合合同约定，承包人以此为由主张工期顺延的，人民法院应予支持。 第十七条与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。 第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 《个人独资企业法》 第三十一条个人独资企业财产不足以清偿债务的,投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。