福建省屏南县人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)闽0923执异41号 异议人（案外人）：徐传云，女，1976年8月27日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 申请执行人：黄英，女，1971年4月24日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 申请执行人：林赛英，女，1977年2月4日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 申请执行人：叶顺珠，女，1965年11月25日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 申请执行人：张本则，男，1951年2月5日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 申请执行人：林芳，女，1971年10月27日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 申请执行人：彭家部，男，1972年6月29日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 申请执行人：彭秀芳，女，1975年8月24日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 被执行人：吴廷利，男，1969年7月22日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 被执行人：叶爱荆，女，1974年10月28日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 在本院执行申请执行人林芳与被执行人叶爱荆、吴廷利民间借贷纠纷一案中，案外人徐传云于2019年12月9日就本院对其作出（2018）闽0923执81号执行裁定及责令补交差价通知书的执行行为提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人徐传云称，本院就申请执行人林芳与被执行人叶爱荆、吴廷利民间借贷纠纷一案在阿里淘宝网司法拍卖网络平台上挂拍一套坐落于屏南县××镇××路××巷××弄××号的房屋，评估价798000元，起拍价598000元。2018年11月23日9时10分左右，其在阿里淘宝网司法拍卖网络平台上竞拍上述房屋。因其第一次参与竞拍，对网络系统不熟悉，加上其文化程度低，心里紧张，误将标的物拍价600000元看成是支付的60000元保证金，便以为是从60000元开始起拍并一直加价，当其加价到4306000元时误以为是430600元，这时手不小心碰到确认键，系统立即自动确认成交。其发现错误后第一时间与本院连续要求撤销中拍，同时向淘宝网司法拍卖网络平台反馈错误拍卖信息。2019年1月12日，本院默示同批准撤销中拍并重新拍卖上述房屋，评估价与起拍价均未变化，且以790000元成交价中拍，并没有因重新拍卖造成房屋贬值。根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十七条：“基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院予以撤销”规定。其上述错误意思表示完全不符合完全民事行为能力人的日常习惯，属于民事重大误解行为，且其发现重大误解已后向本院以及拍卖网申请撤销。因而，根据《中华人民共和国民法总则》第一百五十五条：“无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力”规定，其行为并不是（2018）闽0923执81号执行裁定认定的悔拍。故本院作出的（2018）闽0923执81号民事执行裁定及责令补交差价通知书是错误的。由此，请求本院撤销该裁定，维护其合法权益。 本院查明：2016年2月至2018年1月底期间，申请执行人黄英、林赛英、叶顺珠、张本则、林芳先后起诉被执行人叶爱荆、吴廷利民间借贷纠纷一案经本院审结生效后，申请执行人黄英、林赛英、叶顺珠、张本则、林芳都申请本院强制执行；执行过程中，本院于2018年7月4日就申请执行人林芳申请的执行案件作出（2018）闽0923执81号之二执行裁定书，并依法于2018年11月22日至2018年11月23日在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖被执行人叶爱荆及其配偶吴廷利共有的坐落于屏南县××镇××路××巷××弄××号［权属证号：闽（2017）屏南县不动产权第0001450号］的房地产，房屋评估价798000元，起拍价598000元，初始加价幅度2000元，可修改调整加价幅度。2018年11月23日9时许，竞拍者徐传云参与竞拍，并以4306000元的最高价竞得上述房屋；但其在缴纳拍卖保证金60000元后未在规定期限内足额缴纳拍卖余款4246000元，继而本院依据规定于2018年12月11日作出（2018）闽0923执81号之三执行裁定书重新拍卖上述房屋。2019年1月12日，买受人朱有华、林枝且以790000元的最高价竞得上述房屋。 2018年10月10日，申请执行人彭秀芳、彭家部分别起诉被执行人吴廷利、叶爱荆民间借贷纠纷一案经本院审结后分别于2018年11月30日、2018年12月12日生效，生效后申请执行人彭秀芳、彭家部申请本院强制执行并参与分配上述房屋竞拍价790000元。 2019年11月20日，本院依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条规定，就徐传云上述行为作出（2018）闽0923执81号执行裁定，裁定徐传云已缴纳的竞拍保证金60000元不予退还，不足部分3456000元应由其承担补交责任；并于同日作出责令补交差价通知书，责令徐传云收到该通知书之日起5日内将差价款3456000元补交至本院执行款暂存专户，并告知逾期不交的，本院将采取强制执行措施。 本院认为,房屋原始评估价798000元，起拍价598000元，初始的加价幅度也就2000元；按照房屋的评估价值，正常竞拍人在可手动调整加价幅度的情况下也不可能调整超过50000元，甚至可能更低，在这种情况下竞拍者至少要点击70多下才有可能加价到4306000元；而且在竞拍加价过程中，竞拍人一般都是小心翼翼并时刻关注其他竞拍者参与竞拍的价格，不可能在短短几分钟内就加价完毕。因此，徐传云主张其对网络竞拍不熟悉、操作失误、错看竞拍价格并错点成交等显然不符合常理的，其据此主张上述行为系其作出的重大误解民事行为也是缺乏依据的，不予采纳。进而本院依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条规定裁定认定徐传云悔拍，并不予退还保证金60000元，要求其补交差价款3456000元也是符合法律规定。综上，案外人徐传云的异议请求依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条规定，裁定如下： 驳回案外人徐传云的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向宁德市中级人民法院申请复议。 审 判 长  周作通 人民陪审员  杨程荣 人民陪审员  陈万飘 二〇一九年十二月十一日 法官 助理  陈 亮 书 记 员  陈道珠 附裁定所引用的法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。