广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初15778号原告：邱雪群，女，1978年6月7日出生，汉族，住广东省佛山市南海区桂城街道北约第六住宅区****，公民身份号码441************224。被告：曾港俭，男，1981年3月16日出生，汉族,住广东省佛山市南海区桂城街道北约第四住宅区****,公民身份号码440************034。被告：杜敬勋,男,1976年11月15日出生,汉族,住广东省佛山市南海区桂城街道北约第六住宅区***,公民身份号码440************073。原告邱雪群与被告曾港俭、杜敬勋案外人执行异议之诉一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用普通程序,于2019年11月18日公开开庭审理了本案。原告邱雪群、被告曾港俭到庭参加诉讼，被告杜敬勋经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.裁定中止对杜敬勋与邱雪群共有房产（佛山市禅城区********************，以下简称涉讼房屋）的执行，并确认涉讼房屋归原告所有；2.若最终法院裁定涉讼房屋拍卖的，请求法院将2014年5月至2019年7月由原告独立承担的房贷款197912.68元给予返还；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：原告邱雪群与前夫杜敬勋共同拥有涉讼房屋，双方各持有50%的份额。2014年5月14日，原告与杜敬勋离婚，协议涉讼房屋全额归邱雪群所拥有。2014年5月24日，杜敬勋因合同诈骗被逮捕，并于2015年被判入狱5年6个月，直至2019年3月底刑满释放，因此涉讼房屋一直未能办理过户手续。2016年4月20日，由于杜敬勋与曾港俭之间的民间借贷，涉讼房屋被南海区人民法院查封（仅查封杜敬勋名下份额），并于2019年4月公告涉讼房屋将进行拍卖，案号为（2019）粤0605执恢97号。原告于2019年6月向南海区人民法院提出案外人执行异议，案号为（2019）粤0605执异272号，异议被南海区人民法院驳回，现原告对该裁定不服，提起诉讼，理由如下：1.法院驳回异议的理由为涉讼房屋的物权未发生变更。但涉讼房屋物权未办理变更登记，是因为2014年4月底，杜敬勋因合同诈骗被逮捕，并于2015年被判入狱5年6个月，直至2019年3月底刑满释放。按房屋产权变更手续要求，房屋产权变更是需要双方到场办理变更手续的，原告在2014年已咨询过房管局，是符合过户条件的，但需要双方到场办理变更手续。由于杜敬勋入狱的不可抗力原因，故涉讼房屋一直未能办理产权变更手续。2.曾港俭向杜敬勋的贷款属于杜敬勋的私人债务，并非夫妻共同债务。根据法律规定，夫妻共同债务范围为夫妻关系存续期间所负担的债务，如果是为了共同生活、共同投资、对老人和孩子尽赡养义务所产生的债务，则该债务为夫妻共同负担。但如果一方为了赌博、吸毒等非法事由所负担的债务，应为其个人债务由其个人承担，在借债时一方对另一方进行了隐瞒，则此债务不能视为共同债务。曾港俭与杜敬勋的借款原告并不知情，且原告与曾港俭并不认识，杜敬勋向曾港俭的借款是杜敬勋个人用于偿还个人欠债，并未用于夫妻共同生活，故该笔借款并不能视为夫妻共同债务。3.2014年5月14日，原告与杜敬勋协议离婚，离婚时协议涉讼房屋所有权归原告所有，房子交付给原告与两人共同儿子作居住所用，并由原告承担偿还余下未还的房贷。两人离婚至今，一直是由原告独自支付每月的房贷。2014年5月到2015年11月，一直是由原告自己在禅城区同华路的交通银行ATM向杜敬勋帐号存入现金还房贷（由于ATM凭证不能长期保存，故无法提供相关凭证），2015年12月杜敬勋的银行帐号被查封后至今，一直是由原告到交通银行柜台缴纳每月房贷。即该房产从2009年购产，2010年1月起每月还房贷，至今约10年期间，有超过一半以上时间是由原告独自支付银行房贷的。综上，原告认为，早在2014年原告与杜敬勋离婚时，涉讼房屋的所有权应已归属原告所有，只是因为杜敬勋入狱的不可抗力原因，涉讼房屋物权未能完成变更手续，但事实上已属原告所有。离婚后都是由原告独自靠微薄的工资承担涉讼房屋的还贷责任与独自扶养儿子，若涉讼房屋被拍卖，将会严重损害原告的利益，故退请法院根据相关法例作出合理的判决，终止对涉讼房屋的执行，并将杜敬勋对涉讼房屋的50%份额判定给原告。若最终法院裁定涉讼房屋被拍卖的，请求法院将2014年5月至2019年7月期间由原告独自承担的房贷款给予返还，同时折算2014年5月至2019年7月该房产升值所附带的份额归还原告。被告辩称，被告不同意原告的诉讼请求。涉讼房屋原告与被告杜敬勋各占50%，法院应拍卖该房屋。被告杜敬勋辩称，对原告的起诉无异议。原告向本院提交了如下证据：1.交通银行还款材料原件46份，用以证明原告从2014年5月起至今一直支付房贷的情况，其中2015年12月22日之前的房款是原告直接支付至杜敬勋的账户，之后因杜敬勋的账户被法院查封，所以原告只能到柜台交纳。2.房屋所有权证原件1份，用以证明涉讼房屋是原告与被告杜敬勋共有的。3.离婚证原件1份、离婚协议原件1份，用以证明原告与被告杜敬勋离婚的情况。4.佛山市（禅城区）不动产登记信息查询结果复印件1份，用以证明涉讼房屋的登记信息。5.（2019）粤0605执异272号执行裁定书复印件1份，用以证明原告依法提起本案诉讼。经质证，被告曾港俭对原告提交的证据1-5无异议。被告曾港俭未向本院提交证据。被告杜敬勋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证与质证的权利。经审查，原告提交的证据来源合法，客观真实，且与本案相关联，被告未对其真实性提出异议，本院对原告提交的证据的真实性均予以采信。综合以上采信的证据及当事人陈述，本院确认以下事实：2005年12月23日，邱雪群与杜敬勋登记结婚。2009年11月18日，涉讼房屋办理抵押登记，登记抵押权人为交通银行股份有限公司佛山分行。2013年4月1日，涉讼房屋办理房产登记，登记权利人为邱雪群和杜敬勋，占有份额均为1/2，取得方式为2009年11月购买，权利证号分别为01**、01**。2013年12月12日，本院立案受理曾港俭诉杜敬勋民间借贷纠纷一案，案号为（2013）佛南法桂民一初字第704号。2014年1月4日，本院依法作出（2013）佛南法桂民一初字第704号民事判决，判令：杜敬勋应于本判决发生法律效力之日起十日内归还曾港俭借款本金200000元。杜敬勋未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序结案，受理费减半收取2150元（曾港俭已预交），由杜敬勋承担。杜敬勋应于本判决发生法律效力之日起十日内付还予曾港俭。2014年5月14日，邱雪群与杜敬勋签订《离婚协议书》，约定：一、杜敬勋与邱雪群自愿离婚；二、儿子杜梓桦由邱雪群抚养，所需抚养费由双方负责，包括生活、教育、医疗等方面的抚养费由双方各出50%，其中杜敬勋通过转账方式，每月固定支付2000元，转到杜梓桦银行账户上，直到杜梓桦年满18岁；三、夫妻名下的涉讼房屋归邱雪群所有，余下银行贷款由邱雪群负责；四、夫妻无其他共同债权，各自名下的债务各自承担；五、离婚后涉讼房屋由邱雪群居住，儿子随邱雪群居住。上述《离婚协议书》已在佛山市南海区婚姻登记部门办理本案手续，双方于同日办理了离婚登记。2015年11月10日，本院立案执行曾港俭申请执行杜敬勋民间借贷纠纷一案，案号为（2015）佛南法桂执字第1479号，执行依据为本院（2013）佛南法桂民一初字第704号民事判决。2016年4月20日，本院以（2015）佛南法桂执字第1479号文书查封了涉讼房屋杜敬勋名下的份额。2016年5月16日，本院依法作出（2015）佛南法桂执字第1479-3号执行裁定，对该案终结本次执行，2019年1月7日，本院立案恢复执行曾港俭申请执行杜敬勋民间借贷纠纷一案，案号（2019）粤0605执恢97号。在该案的执行过程中，本院于同年3月27日作出（2019）粤0605执恢97号公告，公告本院拟于近期对涉讼房屋采取评估、拍卖等处置措施。2019年3月28日，本院作出（2019）粤0605执恢97号执行裁定书，裁定冻结、划拨、扣留、提取被执行人杜敬勋的银行存款、收入184234.34元，或查封、扣押其同等价值的财物。据此，本院依法轮候查封了被执行人杜敬勋对涉讼房屋所占份额对应的房屋所有权。2019年6月17日，本院立案审查邱雪群对本院在（2019）粤0605执恢97号案中执行涉讼房屋所提异议，案号为（2019）粤0605执异272号。同月21日，本院依法作出（2019）粤0605执异272号执行裁定，驳回异议人邱雪群的异议。2019年7月4日，原告提起本案诉讼。诉讼中，邱雪群主张其从2014年5月开始每月向杜敬勋用于偿还涉讼房屋银行贷款的账户转入月供款，2015年12月，因杜敬勋用于还贷的账户被查封，故其每月以现金存款的方式向贷款银行支付月供款，并提交了其从2015年12月至2019年6月期间每月到交通银行还贷的记录。另查明，杜敬勋于2014年5月25日因涉嫌刑事犯罪被羁押，后经审理，本院依法作出（2015）佛南法刑初字第805号刑事判决，判令被告人杜敬勋犯合同诈骗罪，判处有期徒刑五年六个月，并处罚金人民币一万元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2014年5月25日起至2019年11月24日止。罚金从本判决发生法律效力之日起30日内缴纳），等等。诉讼中，杜敬勋向本院反映，其因减刑于2019年3月释放。本院认为，本案为案外人执行异议之诉，审查的内容是邱雪群对涉讼房屋登记在杜敬勋名下的份额是否享有实体权利及该权利是否足以排除本院强制执行，并据此作出裁判。邱雪群第2项诉讼请求不属于本案审查处理范围，本院在本案中不作处理。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条的规定，邱雪群对其主张应承担举证责任。本院综合邱雪群的举证情况及各方陈述作如下分析：涉讼房屋系邱雪群与杜敬勋婚姻关系存续期间购买，并办理不动产权登记，依法应属双方的夫妻共同财产，在双方离婚析产之前，双方各享有50%的权属份额。2014年5月14日，邱雪群与杜敬勋协议离婚，并在同日签署的《离婚协议书》约定涉讼房屋归邱雪群所有，该《离婚协议书》已在民政部门备案，客观真实。现有证据未能反映邱雪群与杜敬勋存在相互串通、恶意转移财产、损害债权人合法权益的情形，故协议内容为双方真实意思表示，合法有效。本案中邱雪群根据《离婚协议书》的约定，享有请求杜敬勋将涉讼房屋登记在杜敬勋名下的份额的不动产权转移登记至其名下的权利，该请求权与曾港俭的请求权存在以下差异，并因此具有排除执行的效力。首先，从权利的性质看，邱雪群基于婚姻家庭及与杜敬勋曾经的夫妻身份关系，作为涉讼房屋的共有人，对涉讼房屋享有的是将该房屋登记在杜敬勋名下的份额的不动产权转移登记至其名下的请求权，可获得物权性质的法律保护；曾港俭基于民间借贷产生的请求权为金钱债权，且未以涉讼房屋为抵押，不指向特定的财产，故对涉讼房屋不享有物权，不能获得物权性质的法律保护。因此，邱雪群要求将涉讼房屋登记在杜敬勋名下的份额的不动产权转移登记至其名下的请求权优先于曾港俭的普通金钱债权。其次，从本案的实际情况来看，至本案庭审辩论终结之时，涉讼房屋项下的贷款尚未还清、抵押尚未涂销，不具备办理不动产权转移登记的条件。同时，因杜敬勋在2014年5月25日被刑事羁押，至2019年刑罚执行完毕，该期间杜敬勋人身自由受到限制，客观上无法配合办理产权转移登记的手续。因此，对涉讼房屋登记在杜敬勋名下的份额的不动产权尚未转移登记一事，邱雪群并不存在过错。再次，根据《离婚协议书》的约定，婚生子杜梓桦由邱雪群携带抚养，共同生活于涉讼房屋，可见《离婚协议书》的析产安排带有一定的生存保障和子女抚养保障的特征，符合伦理常情。同时，邱雪群提交了其长时间按月偿还贷款的记录，反映了《离婚协议书》的真实性和实际履行情况，可以进一步证明邱雪群与杜敬勋在签订该协议书时主观上不存在相互串通、恶意转移财产、损害债权人合法权益的情形。综上所述，因邱雪群并非（2019）粤0605执恢97号案的被执行人，故本院认定邱雪群对涉讼房屋登记在杜敬勋名下的份额享有的权利足以排除本院（2019）粤0605执恢97号案的强制执行，并对邱雪群的该项诉请予以支持。但如上所述，邱雪群基于《离婚协议书》对涉讼房屋登记在杜敬勋名下的份额的不动产权享有的仅是办理不动产权转移登记的请求权，并非物权本身，故本院对邱雪群请求的确认涉讼房屋整体属其所有不予支持，邱雪群可另案向杜敬勋主张权利。同时，本案因涉讼房屋登记在杜敬勋名下的份额的不动产权尚未办理产权转移登记产生，曾港俭基于不动产登记公示信息请求执行涉讼房屋本身并无过错，故本案诉讼费用属邱雪群的维权成本，依法应由其自行承担。杜敬勋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：不得在本院（2019）粤0605执恢97号案中执行佛山市禅城区********************登记在杜敬勋名下的份额的不动产权（房产证号为0100131804）;驳回原告邱雪群的其他诉讼请求。本案适用普通程序结案，案件受理费收取20081.21元（原告已预交），由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  谢晓东人民陪审员  甘湛虹人民陪审员  梁润芬二〇一九年十二月三十一日书 记 员  许晓璇