吉林省长春市朝阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0104民初635号 原告：赵洪军，男，住长春市朝阳区。 委托诉讼代理人：艾锐，吉林尚信律师事务所律师。 被告：韩立国，男，住长春市双阳区。 委托诉讼代理人：王宇，吉林天利人律师事务所律师。 被告：马东雪，女，住长春市双阳区。 第三人：刘军，男，住农安县。 原告赵洪军与被告韩立国、马东雪及第三人刘军民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。赵洪军及其委托诉讼代理人艾锐、韩立国及其委托诉讼代理人王宇到庭参加诉讼。马东雪、刘军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已缺席审理终结。 原告赵洪军向本院提出诉讼请求：1、请求判令两被告立即偿还原告欠款人民币665,000元及利息（利息按月利率2%计算，自2015年4月21日起，请求支付至借款本金付清之日止）；2、请求被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告于2015年4月21日与被告韩立国、马东雪的全权委托代理人刘军（本案第三人）签订了《二手房屋买卖协议》，并于按协议约定向被告韩立国支付房款人民币665,000元，2015年9月14日原告与第三人将产权变更手续向长春市房地产交易与权属登记景阳服务中心提交、房屋交易中心向原告出具完税协查联系单，证明房产无抵押及查封，原告依合同将余款人民币200,000.00元，以现金方式支付给第三人，至此房款已全部结清。期间原告多次找到被告要求其配合原告更名，被告拒不配合。现变更诉请要求的是欠款，因为之前房屋买卖纠纷原由也是因为被告向原告借款，并拿本案诉争房屋作为抵押，如不能按期还款便将欠款变为购房款以房屋抵偿债务，所以原告依据双方的约定要求其履行交付房屋的义务，但在上次庭审中得知诉争房屋现已不归被告所有，原告原诉请无法实现，故变更诉请要求其偿还最初的欠款及利息。 被告韩立国辩称，2019年2月2日，原告起诉的是请求确认二手房屋买卖合同纠纷有效并配合其办理过户手续，诉讼费、保全费等费用由被告承担。原告涉嫌虚假诉讼（高额的套路贷），根据两高、两部，全国扫黑办于2019年4月9日首次举行新闻发布会联合印发的办理扫黑除恶的案件文件四关于办理“套路贷”刑事案件若干问题的意见第二项依法严惩“套路贷”犯罪，第五条多人共同实施“套路贷”犯罪，犯罪嫌疑人、被告人在所参与的犯罪中起主要作用的应当认定为主犯，对其参与或组织、指挥的全部犯罪承担刑事责任；起次要或辅助作用的，应当认定为从犯。明知他人实施“套路贷”犯罪具有以下情形之一的，以相关犯罪的共犯论处：（5）协助办理公证的；（6）协助以虚假事实提起诉讼或者仲裁的；（7）协助套现、取现，办理动产或不动产过户的。原告以买卖二手房起诉，为何又变更诉讼请求？明知“套路贷”涉嫌犯罪，应移送公安机关，先刑事，后民事。1.原告以二手房买卖合同起诉的被告，而今，又变成诉讼请求665,000元，而实际合同是865,000元，以前交14万元利息，如何偿还答辩人？2.原告强占被告的房屋长达3年之久，房租费如何计算？如何偿还答辩人？3.上次庭审中，发现原告“套路贷”没有移送公安机关已经十分欠妥，明释原告变更诉讼请求于法无据。4.《二手房屋买卖合同》根本就不是真合同，反而，原告以此起诉被告。被告与原告房屋买卖关系不成立，不是二手房买卖，原告提起诉讼，被告要求法院移送公安机关侦查套路贷、虚假诉讼，被告不同意继续审理变更诉讼请求，因为被告欠钱与本案无关，请求原告明示变更诉讼请求中欠款原由。根据原告所称是借贷关系，但本案根据现有证据并不是一起简单的民间借贷纠纷，该案涉房屋原告所称是上次庭审才得知该房屋已经不归被告所有，但是根据经开法院执行裁定书***号看出，原告已经于2019年1月25日将案涉房屋通过拍卖取得，所以原告所述事实相矛盾，同时，本案种种证据显示原告在借款给被告同时就已经有了非法占有被告房屋的意图，通过之前的庭审调查，被告并不认识本案第三人刘军，既然不认识刘军也不能信任刘军代为签订房屋买卖合同及更重要的代收房款，其唯一合理解释就是原告利用被告急需资金的心理被迫签订了委托书，以达到原告恶意占有被告房屋的目的，同时本案原告从2016年在经开法院提出执行异议至今一直拿的是房屋买卖合同主张的权利，其借款关系只字未提，其目的就是想通过假借民间借贷通过虚假房屋买卖合同达到恶意占有被告房屋目的，同时原告自2015年一直非法占有被告房屋，根据两高、两部关于办理套路贷刑事案件若干问题的意见规定，该行为属于典型的套路贷，贵院应当以先刑后民原则将本案移交公安。 被告马东雪没有到庭，未提出答辩意见。 第三人刘军未到庭，亦未提出答辩意见。 经审理查明，（一）2015年4月21日，韩立国、马东雪与赵洪军签订借据一份，内容为：“借款人韩立国、马东雪今向出借人赵洪军借款人民币柒拾万元整，借款月利率：5%，期限：3个月（2015年4月21日至2015年7月20日），到期本息一次性还清。借款人韩立国以其名下位于长春市宽城区青年路以西、北环城路以南青年城（B区）***号房，丘地号为***，建筑面积为105.94平方米的商业房屋设定抵押，如到期不还款逾期一个月，自愿以抵押房屋抵偿债务。因借款发生争议，可凭此据向签约所在地人民法院提起诉讼。” （二）借据签订当日，赵洪军向韩立国账户转款665,000元。韩立国于2015年5月21日通过取款机分两次向赵洪军账户存入11,000元。同年6月22日，通过双阳农村商业银行向赵洪军账户存入35,000元。7月24日，通过双阳农村商业银行向赵洪军账户存入35,000元。 （三）韩立国与马东雪系夫妻关系。2015年4月21日，韩立国、马东雪在吉林省长春市信维公证处对委托书进行了公证，该公证处出具了***号公证书。委托书中韩立国与马东雪为委托人，受托人为刘军。委托书中所列委托内容为：委托人韩立国、马东雪夫妻共有房屋一处，该房屋座落于长春市宽城区青年路以西、被环城路以南青年城（B区）B-1[幢]107号房，建筑面积105.49平方米，丘（地）号：6-27/217-27（107）。现委托人全权委托受托人刘军为委托人的代理人，办理以下事宜：（一）签订出售上述房屋的买卖合同并收取卖房款；（二）办理上述房屋产权的更名过户手续等相关事宜；（三）配合买方办理二手房银行按揭贷款的相关手续、以受托人名义在贷款银行开立账户办理银行卡收取房款及尾款；（四）办理上述房屋的水、电、煤气、物业维修基金、有线电视等事项的过户更名手续；（五）办理与出售上述房屋相关的其他事宜。受托人在办理上述事宜中为委托人的代理人，所签署的有关文书委托人均予以承认。受托人有转委托权。受托期限：办理完上述事宜止。同日，赵洪军与刘军签订《二手房屋买卖合同》，合同中的甲方（出卖人）为韩立国，共有人为马东雪，授权委托人为刘军，乙方（买受人）为赵洪军，约定赵洪军购买韩立国所有的位于长春市宽城区青年路以西、北环城路以南青年城（B区）***号房，丘地号为***，建筑面积为105.94平方米房屋（以下称涉案房屋），房屋用途为商业服务，房屋价款865,000元，付款方式为合同生效之日付定金665,000元，甲方必须于乙方交付定金叁个月内协助乙方办理产权更名，并于同时结清剩余房款。合同签订后，2015年9月14日刘军出具收条，今收到赵洪军人民币现金200,000元（大写贰拾万元）。 （四）2015年4月，长春经济技术开发区人民法院（以下称经开法院）受理了案外人谭某诉韩立国民间借贷纠纷一案，谭某申请财产保全，该院查封了涉案房屋。2016年2月，赵洪军对执行标的提出异议，要求解除对涉案房屋的查封。经开法院于2016年3月23日作出***号执行裁定书，裁定驳回案外人赵洪军的异议。赵洪军不服提起执行异议之诉。经开法院作出***号民事判决书，驳回赵洪军的诉讼请求。赵洪军提出上诉，吉林省长春市中级人民法院作出***号民事判决书，驳回上诉，维持原判。赵洪军向吉林省高级人民法院申请再审，2018年6月28日，吉林省高级人民法院作出***号民事裁定书，驳回赵洪军的再审申请。 （五）2019年1月28日，赵洪军向长春市宽城区人民法院申请诉前保全，缴纳保全费用4850元。该院于2019年1月28日作出***号民事裁定书，轮候查封了涉案房屋。 （六）赵洪军在作出保全措施后于2019年2月2日向本院提起房屋买卖纠纷诉讼。请求确认《二手房屋买卖合同》有效；判令被告韩立国、马东雪配合赵洪军将长春市宽城区青年路以西、北环城路以南青年城（B区）***号房，丘地号：***，建筑面积105.94平方米商业服务用房更名至赵洪军名下；请求韩立国、马东雪承担本案全部诉讼费、保全费等诉讼费用。韩立国否认与赵洪军之间房屋买卖关系，提出二手房买卖合同是虚假合同，认为双方之间系民间借贷关系。审理期间，赵洪军变更诉讼请求，请求判令韩立国、马东雪立即偿还赵洪军欠款人民币665,000元及利息（利息按月利率2%计算，自2015年4月21日起，请求支付至借款本金付清之日止）；请求被告承担本案全部诉讼费用。但韩立国不同意赵洪军变更诉讼请求，主张赵洪军涉嫌虚假诉讼、套路贷等违法犯罪，要求本院将案件移送公安机关，其本人也曾向公安机关举报，长春市公安局朝阳区分局于2019年7月31日作出朝公（重）不立字***号不予立案通知书。韩立国申请复议，长春市公安局朝阳区分局于2019年8月30日作出朝公刑复字***号刑事复议决定书，维持原不予立案决定。 （七）涉案房屋被经开法院拍卖，赵洪军通过竞买方式购买了涉案房屋。 上述事实，有当事人陈述、公证书、二手房屋买卖合同、房屋所有权属证存根、中国工商银行汇款凭证、长春市发展农商银行个人储蓄凭证、2016年9月18日赵洪军向经开法院起诉的起诉状、一审及二审判决书、再审卷宗、2016年2月25日经开法院送达地址确认书、收条、2015年4月21日借据一份、2015年4月21日的借记卡账户历史明细清单、不予立案通知书、刑事复议决定书等证据，已经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。 本院认为，赵洪军与韩立国、马东雪之间不是真实的房屋买卖关系，而是民间借贷关系。韩立国、马东雪向赵洪军借款70万元，但韩立国、马东雪收到赵洪军交付的款项为665,000元，韩立国、马东雪实际向赵洪军借款本金为665,000元。借据中约定的利息月息5%，已超出了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中有关不超过年利率24%为限的规定，超出部分不予保护。就韩立国支付利息问题，韩立国主张在2015年5月21日通过取款机向赵洪军打款35,000元，其中24,000元的凭条丢失，手中仅保留2000元、9000元的存款凭条。就5月21日付款数额问题，在经开法院作出的***号民事判决书中只认定5月21日分两次向赵洪军账户存入11,000元，依据生效的民事判决，本院认定5月21日韩立国向赵洪军支付利息11,000元，加上6月22日存入35,000元、7月24日存入35,000元，韩立国实际向赵洪军支付利息81,000元。韩立国与马东雪婚姻关系存续期间共同在借据上签字，应为夫妻共同债务，应由其二人共同偿还。赵洪军请求的诉讼费中包括诉前保全的费用，其本人明知该涉案房屋已被经开法院查封，进入执行拍卖程序，仍然申请诉前保全，其产生的保全费用应由其自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百九十六条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告韩立国、马东雪于本判决生效后三日内给付原告赵洪军借款本金665,000元； 二、被告韩立国、马东雪于本判决生效后三日内给付原告赵洪军借款本金的利息（以665,000元为基数，自2015年4月21日起至借款本金实际付清之日止，按照年利率24%计算利息，已付的81,000元利息从利息中予以扣除）； 三、驳回原告赵洪军其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12,450元，由被告韩立国、马东雪负担；保全费4850元由原告赵洪军负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 长 许 斌 人民陪审员 马 悦 人民陪审员 田跃辉 二〇一九年十二月六日 书 记 员 刘 琪