包头市青山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0204民初3779号 原告：于永霞，女，1965年10月27日出生，汉族，包头市公交运输集团有限责任公司退休职工，住内蒙古自治区包头市。 委托诉讼代理人：王志，内蒙古东方玉德律师事务所律师。 被告：汲建明，男，1966年12月11日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区包头市。 被告：乔林，男，1966年6月27日出生，汉族，包头市公交运输集团有限责任公司职工，住内蒙古自治区包头市。 原告于永霞与被告汲建明、被告乔林案外人执行异议之诉一案，本院于2019年9月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告于永霞的委托诉讼代理人王志、被告汲建明、被告乔林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告于永霞向本院提出诉讼请求：1、依法停止对原告所有的包头市某某区某某道X号街坊X栋XX号房屋的执行；2、案件受理费由被告汲建明承担。事实和理由：1988年3月16日，原告于永霞与被告乔林结婚，婚后育有一女乔某。2018年11月1日原告于永霞与被告乔林因感情不和，在青山区民政局办理离婚。离婚时双方约定：位于包头市某某区某某道X号街坊X栋XX号（包房权证青字第XXXX号）住房归原告所有，存款及男方的住房公积金都归原告所有，双方婚后的债权债务由各自享有承担。离婚后，被告乔林搬离该房屋，该房屋一直由原告及女儿乔某占有及居住，且原告及女儿再无其他房屋可居住。2019年1月3日被告汲建明将被告乔林起诉至贵院，要求被告乔林偿还借款本金20万元及利息，并且对涉案房屋进行了保全，贵院审理后裁决被告乔林偿还汲建明借款本金20万元及利息，并没有涉及原告，被告汲建明不持异议也未上诉。原告认为，原告与被告乔林已经协议离婚，双方已经对诉争房屋作出处分，贵院作出的（2019）内0204民初25号民事判决书证明被告汲建明与被告乔林之间的债权债务与原告没有任何关系。因此原告认为被告汲建明申请执行原告所有的包头市某某区某某道X号街坊X栋XX号房屋无理无据。故原告诉至贵院，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告汲建明辩称，原告所诉无任何法律依据，依据婚姻法，夫妻双方存续期间取得财产归夫妻双方共同共有，涉案房是典型的共同法律关系，协议离婚对抗不了债权人。依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。（2019）内0204执异73号裁定，认定事实符合法律规定，应依法驳回原告的诉讼请求。 被告乔林辩称，其同意原告的诉讼请求，其跟原告离婚后根据离婚协议房屋已经归原告所有。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 原告于永霞提供了以下证据：证据一、结婚证原件一份、离婚证原件一份、离婚协议书原件一份，拟证明原告于永霞与被告乔林于1988年3月16日登记结婚，于2018年11月1日因双方感情不和自愿协议离婚，对夫妻共同财产进行了分割，诉争房屋归原告所有，存款及男方住房公积金归原告所有，婚后各自的债权债务由各自享有及承担，离婚登记的时间早于汲建明及乔林之间诉讼发生及法院对诉争房屋的查封时间。 证据二、房屋所有权证书原件一份、内蒙古电力（集团）有限责任公司包头供电局青山分局缴费明细原件一份、暖气费缴费发票彩印件一份、微信缴费截图彩印件一份，拟证明原告对诉争房屋实际占有和使用，原告按月缴纳诉争房屋的电费、采暖费等，对诉争房屋未能办理过户登记并非原告于永霞自身原因所致，是被告乔林不配合。且被告汲建明申请保全法院对涉案房屋进行了查封，亦无法办理变更过户手续。 证据三、（2019）内0204民初25号民事判决书复印件一份、（2019）内0204执异73号执行裁定书复印件一份，拟证明（2019）内0204民初25号民事判决书没有认定于永霞为债务的偿还主体，被告汲建明与乔林也均未提供证据证明于永霞对乔林向汲建明借款一事知情，被告如认为是夫妻共同债务，其应该举证，且判决书中有明确判项，所以该民间借贷关系跟原告没有事实上的关联。原告对法院查封诉争房屋已提出书面异议，且在执行异议被驳回后十五日内向法院提出了案外人执行异议之诉。 证据四、（2018）内0204民初4931号民事判决书打印件一份，拟证明该判决跟本案情况相似，可以作为案例参考。 被告汲建明对原告提交证据一的真实性认可，但认为借款是在于永霞和乔林夫妻关系存续期间发生的，所以对证明目的不认可。对证据二的真实性认可，对证明目的不认可。对证据三，两份文书的真实性认可，但认为该笔债务是于永霞和乔林的夫妻共同债务，房子是夫妻共同财产，对证明目的不认可。对证据四，认为与本案无关。被告乔林对原告提交的证据均无异议，并称其不是不配合原告办理房屋过户手续，只是因为一些事情耽搁了。 被告汲建明未提交证据。 被告乔林提交离婚协议复印件一份，拟证明汲建明起诉之前其已经离婚了，而且房屋已经归原告所有了，所以不应该执行该套房子。原告于永霞和被告汲建明对被告乔林提交证据的真实性认可。 本院认为，双方对上述证据的真实性均无异议，本院对证据的真实性予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告于永霞与被告乔林原系夫妻，双方于1988年3月16日登记结婚，于2018年11月1日协议离婚。《离婚协议书》第三条约定：双方婚后财产分配：1、房屋坐落：某某区某某道X号街坊-X-XX（包房权证青字第XXXX号）归女方所有。2、存款及男方的住房公积金都归女方所有。第四条约定：双方婚后各自的债权债务由各自享有及承担。之后某某区某某道X号街坊X栋XX号房屋一直由于永霞居住使用，未办理房屋所有权过户登记。 在于永霞与乔林离婚前，即2014年1月14日，乔林向汲建明借款20万元，乔林为汲建明出具借条一张，双方书面约定月利率2%。借款后，乔林按月支付汲建明利息至2018年7月14日，借款本金20万元未予偿还。2018年11月26日，汲建明向本院申请诉前财产保全，本院于2018年11月28日查封了乔林名下位于某某区某某道X号街坊X栋XX号房屋。2019年1月3日，汲建明作为原告以乔林为被告就该笔借款向本院提起诉讼，本院作出（2019）内0204民初25号民事判决，判决乔林偿还汲建明借款本金20万元及从2018年7月14日起，按照年利率24%计算的利息，利随本清。该判决已生效。汲建明依据该判决向本院申请强制执行，于永霞提出执行异议，2019年9月12日本院作出（2019）内0204执异73号民事裁定，驳回了于永霞的异议申请，并于2019年9月12日向于永霞送达，于永霞据此提出案外人执行异议之诉。 另查明，某某区某某道X号街坊-7-25房屋所有权人为乔林，于2004年10月25日取得房屋所有权。原告称一直未办理房屋过户手续是因为乔林不配合，且房屋被法院查封了无法办理过户。乔林称其有事耽搁了。庭审中，双方均认可离婚时没有债权，于永霞称没有债务，乔林称当时的债务有汲建明的该笔借款和另一人的借款。 本院认为，本案的争议焦点是于永霞就诉争房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。关于某某区某某道X号街坊X栋XX号房屋，该房产登记在乔林名下，在于永霞与乔林离婚之前，该房产属于于永霞与乔林的夫妻共同财产，在乔林负有债务的情况下，乔林应以其包括该房产个人所有份额在内的个人全部财产偿还债务。乔林在具备偿还债务能力的情况下，与于永霞自愿协议离婚并分割财产，应保留足以偿还债务的个人财产份额，换言之，乔林个人财产应首先用于偿还个人债务。但从二人离婚协议看，在没有证据证明乔林在夫妻关系存续期间具有重大过错的情况下，将绝大部分夫妻共同财产划归于永霞所有，财产处分明显不平等，对乔林偿还债务的能力构成了实质性削弱，且对汲建明的债权构成了损害。因此，于永霞关于某某区某某道X号街坊X栋XX号房屋的异议理由不成立。据此，案外人于永霞提供的证据不足以认定其对涉案房屋享有足以阻却法院强制执行的权利。 综上所述，原告于永霞的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，判决如下： 驳回原告于永霞的诉讼请求。 案件受理费9800元，由原告于永霞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。 审 判 长 周 爱 萍 审 判 员 范 琳 琳 人民陪审员 侯 晓 莉 二〇一九年十二月十七日 书 记 员 布图格其 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用的解释》 第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； （二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产； （三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行； （四）非因买受人自身原因未办理过户登记。