广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1802民初7601号原告：刘学允，男，1984年6月18日出生，汉族，住清远市清城区**********，公民身份号码441************933。委托诉讼代理人：杨代，广东扬代律师事务所律师。被告：龚利强，男，1964年10月29日出生，汉族，住清远市清城区**************，公民身份号码441************031。委托诉讼代理人：潘凤娟，广东平信律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑志文，广东平信律师事务所律师。原告刘学允与被告龚利强民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘学允的委托诉讼代理人杨代，被告龚利强的委托诉讼代理人潘凤娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘学允向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告立即向原告偿还借款150,000元整；2.请求法院判令被告向原告支付以上述150,000元为本金、按每月3%的利率标准计算自2019年5月1日起至实际清偿日止的利息（暂计至2019年9月30日止为22,500元）；3.请求法院判令被告向原告返还垫付的律师服务费用6000元整；4.请求法院判决确认原告在实现上述债权时，对被告龚利强位于清远市清城区龙塘镇新城开发区2号小区三层房产（产权证号：粤房地证字第C1176416号）享有优先受偿权；5.请求法院判决被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2015年12月31日，被告以生意资金周转困难为由向原告借款150,000元整，并自愿以位于清远市清城区龙塘镇新城开发区2号小区三层房产作为债务担保抵押给原告，且办理抵押登记手续【粤房地他项权证清字第0200106901号】，房产担保范围包括：借款本息、出借人主张债权支付的律师服务费等。另外，《借款合同》还约定，借款期限至2016年6月30日止、借款利息按月利率3%标准计算；如发生争议，双方约定管辖法院为清城区法院。被告借款至今未归还分文本金，利息也是断续支付且未足额，最后一次支付利息时间是2019年4月17日。综上，为维护自己的合法权益，原告特立此状，恳请法院依法支持全部诉求。被告朱龚利强辩称，第一，原告的起诉超过了法律规定的诉讼时效，借款合同约定借款期限是从2015年12月31号到2016年6月30日，被告在2019年9月才提起诉讼，答辩人认为原告起诉已超过起诉时效。第二，两笔借款的实际借款人不是龚利强和郑永全，是郑伟添、郑惠如，他们是姐弟关系。实际借款人一直到2019年4月份都有向原告归还利息，共归还444,000元。借款利息是按照每月4%计算的，已经超过法律规定，请求法院将超过每月3%的利息视作归还本金。第三，关于原告诉请有关律师费的问题。根据《借款合同》的约定借款于2016年6月30号到期，借款到期后答辩人一直有归还利息，原告也有确认收取，即原被告已经默认其借款已经转为无期限的借款，不构成被告逾期返还，所以被告无须承担原告起诉的律师费。第四，原告实际出借的借款本金为121,850元，借款当时原告已预先扣除了利息28,150元。本院经审理认定事实如下:对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对有争议的证据和事实，本院认定如下，1.被告抗辩称本案借款的实际借款人并非被告龚利强，而是郑伟添、郑惠如二人。原告对此不认可。对于该争议事实，本案《借款合同》由原告与被告签订，收据由被告签名确认，根据现有证据可以认定被告龚利强为本案借款人。因此，本院对被告抗辩主张的该事实不予采信。2.被告抗辩称原告实际出借的借款本金为121,850元，借款当时原告已预先扣除了利息28,150元。原告对此不认可。对于该争议事实，被告对其抗辩主张的该事实没有提供任何证据予以证明，因此，本院根据原告提供的收据确定原告实际出借的借款本金为150,000元。3.原告对被告主张的归还444,000元款项的时间及数额予以确认，但是认为该444,000元归还的是三名借款人（郑永全、黄间连、本案被告龚利强）的借款利息。被告认为该444,000元归还的只是郑永全、龚利强的借款利息以及本金，不包括黄间连的借款。对此争议事实，本院于2016年10月26日对原告刘学允诉被告黄间连、巫清平民间借贷一案作出（2016）粤1802民初4719号民事判决书，该判决已生效。本院在该案中查明：“2015年12月31日，原告刘学允与被告黄间连签订《借款合同》，约定被告黄间连向原告借款20万元，借款期限从2015年12月31日起至2016年6月30日止；被告黄间连应在每月的31号前向原告支付利息，借款利息按月利率百分之三计算，计算自借款之日起至还清本金之日止；被告黄间连自愿将位于清远市清城区**********************屋作为债务担保抵押给原告，须在2015年12月31日前协助原告办理好抵押登记手续，并将相关产权证书及担保物交予原告；抵押物担保债权的范围包括借款本金、利息、违约金、原告主张债权支出的律师服务费、交通食宿费、公证费、调查费等。《借款合同》签订当天，被告黄间连向原告出具《收据》，载明收到刘学允20万元，借款本金已全部收齐，其中192000元为银行汇款，8000元以现金交付。原告向本院提交的银行汇款凭证，显示其于2015年12月31日向被告黄间连汇款192000元。2015年12月31日，被告黄间连以其所有的位于清远市清城区**********************屋作为借款抵押办理了抵押登记，登记的房地产他项权利人为原告刘学允。庭审时，被告表示其是帮助案外人郑伟添借款，原、被告书面约定月利息3%，但实际月利息为4%，原告在出借款项时扣除了第一个月的利息8000元，实际交付借款192000元，案外人郑伟添一直向原告支付利息至2016年5月，但被告未向本院提交案外人郑伟添向原告支付利息的证据。此外，两被告确认双方为夫妻关系，并确认本案债务发生在两被告夫妻关系存续期间。”本院在该判决书中认定：“被告辩称，双方约定的利息实为月利息4%，且案外人郑伟添已向原告支付利息至2016年5月。就此项辩驳意见，被告亦未向本院提交案外人已向原告支付利息的证据，故被告的此项辩驳意见没有事实依据，本院不予采信。”由于在（2016）粤1802民初4719号案中，本院认定黄间连没有向刘学允归还利息，因此，本院认为被告在本案中提出的444,000元为归还龚利强、郑永全二人的借款。本院认为，被告在借款期限内及届满后均陆续多次（共40次）向原告归还借款，最后一次归还时间是在2019年4月17日。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十六条的规定，原告于2019年10月9日向本院提起诉讼向被告主张本案借款债权，未过法律规定的诉讼时效期间。根据债务应当清偿的法律规定，被告龚利强应向原告归还借款本金150,000元并计付相应利息，由于双方约定的每月3%的利率超过了法定最高利率水平，故本院对于被告已归还的款项超过了年利率36%的部分视为归还本金在本金中进行扣减，对于超过年利率24%但不超过36%利率部分不在本金中进行抵减。经计算（详见判决后的附表），截至2019年4月17日，被告龚利强仍欠原告借款本金50,571元。被告龚利强应向原告归还该50,571元借款本金及其利息，利息以该50,571元借款本金为基数，按照年利率24%的标准自2019年4月18日起计算至被告归还该50,571元借款本金之日止。对于原告请求的律师费损失，根据《借款合同》第五条的约定，原告可以请求被告赔偿该律师费损失。对于律师费数额，原告提供有《委托代理合同》以及律师费发票，可以证明原告因本案诉讼委托律师事务所代理本案法律事务产生了6000元的律师费损失。因此，对于原告提出的第3项诉讼请求，本院予以支持。对于原告请求确认其对借款抵押物（位于清远市清城区龙塘镇新城开发区2号小区三层的房屋）享有优先受偿权的诉讼请求，借款抵押物已办理抵押登记，抵押权依法设立。原告作为登记的抵押权人有权在被告拖欠的借款本息及律师费损失范围内对该抵押物享有优先受偿权。因此，对于原告提出的第4项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百九十二条第二款、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告龚利强于本判决生效之日起10日内向原告刘学允归还借款本金50,571元及其利息，利息以该50,571元为基数，按照年利率24%的标准自2019年4月18日起计算至被告归还该50,571元之日止；二、被告龚利强于本判决生效之日起10日内向原告刘学允赔偿律师费损失6000元；三、确认原告刘学允在前述第一、二项确定的借款本息及律师费范围内对被告龚利强位于清远市清城区龙塘镇新城开发区2号小区三层的房屋享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3870元，减半收取计1935元，由原告刘学允负担1268元，被告龚利强负担667元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  潘金桥二〇一九年十二月十一日书记员  陈晓婷附1：本金利息计算表序号本金（元）双方确认的被告还款时间双方确认的本次归还数额（元）按24%年利率计算累计需归还的利息数额（元）按36%年利率计算累计产生的利息数额（元）已归还款项是否超出36%标准的利息本次归还本金数额（元）本次归还利息数额（元）累计归还利息(元)11500002016.1.301500029594438是105624438443821394382016.3.31500058938839是105994401883931288392016.4.65000877313160是67943211316041281602016.5.4100001113316700是646035401670051217002016.6.350001353420302是139836022030261203022016.7.870001630324456是284641542445671174562016.9.1150002132331986否050002945681174562016.9.1420002155532334否020003145691174562016.12.2970002974244615否0700038456101174562017.2.2770003437651530否0700045456111174562017.3.2760003653854773否0600051456121174562017.5.1650004040060566否0500056456131174562017.6.1665004279464157否0650062956141174562017.6.235004333564969否050063456151174562017.7.2470004572968560是1896510468560161155602017.8.3170004861672891是2669433172891171128912017.10.3170005314479683是208679279683181126832017.11.2850005521982796是1887311382796191107962017.12.120005543883125是167132983125201091252017.12.2970005744786139是3986301486139211051392018.2.570006007490080是3059394190080221020802018.3.540006195392899是1181281992899231008992018.3.1330006248493696是22037979369624986962018.3.3020006358795351是34516559535125983512018.3.3150006365295449是4902989544926934492018.5.970006604899043是340635949904327900432018.6.7250067765101619否0250010154328900432018.6.11450068002101975是406843210197529859752018.7.6700069415104095是4880212010409530810952018.7.31200070748106095否0200010609531810952018.8.10500071281106875是422078010687532768752018.9.10500072848109226是2649235110922633742262018.9.12200072946109373是185314710937334723732018.10.14250074469111658是215228511165835721582018.10.22450074849112228是393057011222836682282018.11.21700076195114247是4981201911424737632472018.12.26425077651116431是2066218411643138611812019.1.7275078134117156是202572511715639591562019.1.31700079068118557是5599140111855740535572019.4.17700081744122571是298640141225715057122200099429122571备注，由于原告收到的还款为被告龚利强及案外人郑永全二人的借款，在双方并无约定归还二人借款的份额比例的情况下，为便于计算，本院酌情确定原告每次收到的还款数额中由被告龚利强归还的数额为其中50%。附2：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第一百九十二条诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的，不得请求返还。第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十六条义务人作出分期履行、部分履行、提供担保、请求延期履行、制定清偿债务计划等承诺或者行为的，应当认定为民法通则规定的当事人一方“同意履行义务”。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。