广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1302民初17398号原告：中信银行股份有限公司惠州分行，住址：广东省惠州市×××××××××隆大厦（**）首层**。负责人：刘云中。委托诉讼代理人：黄琳，广东宝晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：何蓉儿，广东宝晟律师事务所实习律师。被告：黄贵光，男，汉族，1985年10月10日出生，公民身份号码：441×××××××********，，住址：广东省惠州市惠城区××××××××××××××被告：黄石进，男，汉族，1958年11月8日出生，公民身份号码：442×××××××********，，住址：广东省惠州市惠城区×××××××××××11×被告：冯海玲，女，汉族，1987年1月4日出生，公民身份号码：450×××××××********，，住址：广东省惠州市惠城区××××××××××××××被告：黄洪兰，女，汉族，1963年3月22日出生，公民身份号码：442×××××××********，住址：广东省惠州市惠城区×××××××××××××号原告中信银行股份有限公司惠州分行与被告黄贵光、黄石进、冯海玲、黄洪兰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。案件事实合同签订时间：2013年2月1日。二、合同当事人：借款人被告黄贵光、黄石进，贷款人、抵押权人原告中信银行股份有限公司惠州分行,抵押人被告黄贵光。三、合同名称：《中信银行个人购房借款合同》[编号：（2013）惠银房贷字第0062号]。四、借款金额、期限：借款金额为450000元，借款期限为360个月。五、还款方式：按月等额本息还款法。六、借款利率：浮动利率，以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率确定；借款人违反本合同约定，逾期或未按约定的金额足额归还贷款，贷款人有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利。七、违约条款：借款人违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息，贷款人有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款及相应利息；贷款人因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由借款人承担。八、担保方式：抵押担保，抵押物位于惠州市惠城区×××××××××××××××××××××××××××××××（房产证号：粤房地权证惠州字第**，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100152721×），担保范围为本合同项下的贷款本金、利息(含复利)、罚息、违约金、赔偿金、补偿金、为实现债权和担保权的而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等）。九、合同履行：2013年3月5日，原告与被告黄贵光、黄石进签订《个人借款凭证》，约定借款日期为2013年3月5日，到期日期为2043年3月5日，贷款年利率为6.55%。当日，原告向被告指定账户发放了贷款人民币450000元。十、被告欠款情况：截止至2019年8月19日，被告黄贵光、黄石进尚欠借款本金406864.04元、利息（含罚息、复利）5819.57元。十一、原告诉讼请求：1.原告与被告一、二之间签订的《中信银行个人购房借款合同》项下的借款本金全部立即到期;2、被告一、二偿还原告借款本金人民币406864.04元及相应利息、罚息及复利（截止至2019年8月19日，被告一、二尚欠原告利息5751.1元，罚息21.88元，复利46.59元。之后利息、罚息、复利按合同约定及中国人民银行之规定计至还清之日止）；3、被告一、二以其提供抵押的惠州市惠城区××××××××××××××1×××××××××2×××××01××[他项权证号：粤房地他项权证惠州字第1100152721×]承担抵押担保责任，原告对该房屋处置后所得价款拥有优先受偿权；4、被告一、二承担原告因本案支付的律师费10000元；5、被告三、四对被告一、二的上述债务承担连带责任；6、四被告承担本案诉讼费用，包括但不限于受理费、保全费、公告费等费用。庭审中，原告撤回第一项诉讼请求。十二、其他：1.被告黄贵光与被告冯海玲系夫妻关系，被告黄石进与被告黄洪兰系夫妻关系；2.原告提交的《民事委托代理合同》、《广东增值税发用发票》显示，原告因本案诉讼产生律师代理费10000元。裁判理由和结果本院认为，原告与被告黄贵光、黄石进之间的借款合同关系成立、有效，双方均应依约履行。被告黄贵光、黄石进未按时足额偿还贷款本息构成违约，依法应承担相应的违约责任。故，原告请求被告黄贵光、黄石进偿还借款本金406864.04元及支付相应的利息、罚息、复利（计至2019年8月19日为5819.57元），具有事实和法律依据，本院予以支持，此后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止，以年利率24%为限，且罚息不得计收复利。此外，原、被告双方在合同中约定了因借款人违约，贷款人为实现债权所发生的各项费用（包括但不限于律师费等）由借款人承担，现原告要求被告黄贵光、黄石进向其支付律师代理费10000元的诉讼请求，具有相应的事实与法律依据，本院亦予以支持。被告黄贵光以其名下位于惠州市惠城区×××××××××××××××××××××××××××××××（房产证号：粤房地权证惠州字：粤房地权证惠州字第**地他项权证惠州字第1100152721×）为上述借款的偿还提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告请求对被告黄贵光用于抵押的上述房产的处置价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告冯海玲系被告黄贵光的配偶，被告黄洪兰系被告黄石进的配偶，上述贷款均发生在四被告夫妻关系存续期间，应认定上述债务属于四被告的夫妻共同债务，被告冯海玲、黄洪兰应对被告黄贵光、黄石进所负上述债务承担共同清偿责任。被告黄贵光、黄石进、冯海玲、黄洪兰经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦不向本院提交相应的证据材料，应视为其放弃答辩、举证、质证的权利，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告黄贵光、黄石进应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中信银行股份有限公司惠州分行偿还欠款本金406864.04元及利息、罚息、复利[暂计至2019年8月19日为5819.57元，2019年8月19日之后的利息、罚息、复利按合同约定计至欠款还清之日止，上述利息、罚息、复利同时段的利率总计不得超过年利率24%，且罚息不得计收复利]；被告黄贵光、黄石进应于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司惠州分行支付律师费人民币10000元；被告冯海玲、黄洪兰对被告黄贵光、黄石进的上述债务承担连带清偿责任；原告中信银行股份有限公司惠州分行对被告黄贵光名下用于抵押的位于惠州市惠城区××××××××××××××××××××××××××××××（房产证号：粤房地权证惠州字第11002713：粤房地权证惠州字第**1100152721×）的房产的处置价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取为3820元（原告已预交），由被告黄贵光、黄石进、冯海玲、黄洪兰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审判员  苏绿琴二〇一九年十二月十七日书记员  古杏蓓