呼和浩特市赛罕区人民法院民事判决书（2019）内0105民初5987号原告:中建二局第一建筑工程有限公司。法定代表人:温明，该公司董事长。委托诉讼代理人：李涛，男，该公司员工。委托诉讼代理人：宋歌，北京市京都（深圳）律师事务所律师。被告:内蒙古时代中天房地产有限公司。法定代表人:韩喜荣，该公司总经理。委托诉讼代理人：张金来，内蒙古诚安律师事务所律师。被告：内蒙古明泽房地产开发集团有限公司。法定代表人:王利明，该公司董事长。委托诉讼代理人：王翌谷，内蒙古陀力律师事务所律师。原告中建二局第一建筑工程有限公司（以下简称中建二局一公司）与被告内蒙古时代中天房地产有限公司（以下简称时代中天公司）、内蒙古明泽房地产开发集团有限公司（以下简称明泽公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中建二局一公司的委托诉讼代理人宋歌，被告时代中天公司的委托诉讼代理人张金来，被告明泽公司的委托诉讼代理人王翌谷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中建二局一公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告一向原告支付质保金本金人民币1,958,340.84元；2.判令被告一向原告支付质保金逾期支付利息人民币45,670.14元(自2018年11月29日起算,按照中国人民银行同期贷款利率,计算至实际清偿之日,暂计至2019年6月10日)；3.判令被告二对被告一欠原告上述全部款项承担连带清偿责任；4.本案全部诉讼费用由被告一、被告二承担。以上第1、2项金额合计为人民币2,004,010.98元。事实与理由：2010年1月29日,中建保华建筑有限责任公司(现原告)与被告一签订《建设工程施工合同》,约定由原告作为总承包方,承建由被告一开发的位于呼和浩特市××区时代中天广场项目。合同签订后,原告按约履行了合同项下义务。2013年11月28日,时代中天广场交付使用。2014年11月12日,原、被告就本案工程进行结算并由被告方出具《时代中天广场已完工程结算汇总表》,认定时代中天广场项目工程审定值总计195,834,084元,被告一、二均在《结算汇总表》上加盖公司印章予以确认。根据合同约定,被告一应按约支付结算工程价款,但其未能按约履行。2016年12月5日,原告就上述欠款及逾期支付利息提起诉讼,经呼和浩特市中级人民法院(2017)内01民初12号生效《民事判决书》判决,判决被告一应当支付的款项包括两个部分：1.自涉案工程移交之日,即2013年11月28日将工程款支付至95%,扣除已付款169,980,297.6元,仍欠付工程款16,062,082.2元;2.对于5%的质保金,即9,791,704.2元,被告应在质保期满后予以支付。依据双方当事人签订的《时代中天广场保修时间确认》的内容,呼和浩特市中院判定80%部分工程质保期已届满,被告一需于2015年11月29日之前支付9,791,704.2元×80%=7,833,363.36元。剩余屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期到2018年11月28日截止，对于剩余20%的质保金9,791,704.2元×20%=1,958,340.84元,原告可以质保期满后另行主张。现上述20%剩余工程的质保期已届满,但被告一并未按约向原告支付剩余质保金。此外,根据(2017)内01民初12号生效《民事判决书》,在涉案合同的履行过程中,被告二系被告一的实际控制人并处于决定和主导地位,因此被告二应当对上述被告一所负债务承担连带清偿责任。综上,被告未按生效判决向原告支付已到期的质保金,前述行为已严重损害原告的合法权益。为此,原告特向法院提起诉讼,恳请法院支持原告的诉讼请求。时代中天公司辩称，一、针对原告与被告建设施工纠纷，原告已经向呼市中级人民法院诉讼，也就是诉状所述(2017)内01民初12号生效判决，而且原告已经申请法院强制执行。那么对于质保金的问题，具体数字时代中天公司也不清楚，时代中天公司认为不存在另行诉讼的问题。双方在执行过程中，根据执行款项和实际维修情况一并解决即可；二、该建设施工发包方是时代中天公司，与明泽公司无关，只是当时时代中天公司向明泽公司借款支付过施工款，所以明泽公司不应承担连带责任。明泽公司辩称，一、本案诉争的合同是中建保华与第一被告所签订的建设工程施工合同；二、被告并未在该合同当中以担保人的身份签字确认，明泽公司仅是在结算汇总表上加盖了公章，不能够以此来认定其需要承担保证责任，仅是一个见证的身份，明泽公司并不属于时代中天公司的控股人，也并没有直接的关联关系，二者之间不存在混同，因此明泽公司不应当承担连带责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年1月29日，时代中天公司（作为发包人）和中建保华建筑有限责任公司（现中建二局一公司，作为承包人）签订《建设工程施工合同》，约定由中建保华建筑有限责任公司承建时代中天公司开发建设的“时代中天广场”项目，承包范围为“本工程除消防等甲方指定分包以外的所有工作，正式施工图所明示或隐含的全部建筑装修、安装工程。”工期为2010年4月1日至2011年8月31日。工程价款暂定壹亿伍仟万元。合同包含的通用条款和专用条款中，对双方当事人的权利、义务关系以及涉案工程的工程价款结算方式、验收、质保期等内容进行了约定。涉案工程施工完毕后，于2013年11月28日交付使用。2015年11月28日，时代中天公司、中建二局一公司签订《时代中天广场保修时间确认》，主要内容为：施工过程中因时代中天公司的资金、技术变更、甲方分包施工等多种原因迟迟不能整体竣工验收，已至2013年11月28日该工程在完成部分工程竣工验收的情况下投入运营，视为中建二局一公司已按合同完成承包内容，完成竣工验收事实，竣工日期为2013年11月28日，保修期开始日期为2013年11月28日；本工程的质量保修期分别为：1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，保修时间截止到2018年11月28日；2、装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装工程等为2年，保修期截止到2015年11月28日；3、供热系统为2个采暖期：2013年-2014年、2014年-2015年2个采暖期，保修期截止到2015年4月15日；供冷系统为2个供冷期2013年-2014年、2014年-2015年2个供冷期，保修期截止到2015年10月14日。时代中天公司、中建二局一公司分别在该《时代中天广场保修时间确认》上加盖印章。另查明，2017年1月10日，原告中建二局一公司就该涉案工程的工程欠款及逾期支付利息提起诉讼，呼和浩特市中级人民法院经审理后作出(2017)内01民初12号《民事判决书》判决，判决确认：对于合同约定的工程款5%的质保金9,791,704.2元，被告时代中天公司应于转移占有建设工程之日起的两年后，即2015年11月29日向原告中建二局一公司支付其中的80%，即7,833,363.36元（9,791,704.2元×80%）。对于剩余20%的质保金1,958,340.84元（9,791,704.2元×20%）,原告中建二局一公司可以质保期满后另行主张。被告明泽公司对该付款义务承担连带清偿责任。该判决现已生效。因上述20%剩余工程的质保期已于2018年11月28日届满,但被告时代中天公司、明泽公司未向原告中建二局一公司支付剩余质保金，故中建二局一公司提起诉讼。又查明，2013年7月24日，原“中建保华建筑有限责任公司”名称变更为“中建二局第一建筑工程有限公司”。本院认为，被告时代中天公司与原告中建二局一公司签订的《建设工程施工合同》、《时代中天广场保修时间确认》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。且根据呼和浩特市中级人民法院已经生效的《民事判决书》中认定的事实及确定的判决内容，现剩余20%质保金已经质保期届满，故对原告中建二局一公司要求被告时代中天支付质保金1,958,340.84元的诉请，本院依法予以支持。关于逾期付款利息的问题，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条第一款，当事人约定的工程质量保证金返还期限届满，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持的规定及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。结合本案，涉案工程约定的质量保修期已届满，故对于原告中建二局一公司主张自2018年11月29日按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付相应利息的诉讼请求，本院依法予以支持。关于被告明泽公司是否应当承担连带清偿责任的问题，因生效判决已经确认在涉案合同的履行过程中，被告明泽公司系被告时代中天公司的实际控制人并处于决定和主导地位，并对工程款及质保金给付应承担连带清偿责任，故对该请求本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条规定，判决如下：一、被告内蒙古时代中天房地产有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告中建二局第一建筑工程有限公司支付质保金1,958,340.84元；二、被告内蒙古时代中天房地产有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告中建二局第一建筑工程有限公司支付自2018年11月29日至2019年6月10日的利息45,670.14元。之后的利息以尚欠质保金为基数，以中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至实际付清之日止；三、被告内蒙古明泽房地产开发集团有限公司对被告内蒙古时代中天房地产有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍迟延履行期间的债务利息。案件受理费22,832元（原告已预交），由被告内蒙古时代中天房地产有限公司、被告内蒙古明泽房地产开发集团有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审 判 长 范 虹人民陪审员 王利华人民陪审员 格日乐 二○一九年十二月二十九日书 记 员 王 格