广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初10843号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行，住所地南宁市青秀区民族大道**星湖小区配套综合楼****铺面******全层**全层**全层。统一社会信用代码：914501036697462268。 主要负责人：许生勇，该分行行长。 委托诉讼代理人：苏敬，广西君桂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨祥，广西君桂律师事务所律师。 被告：梁英林，女，1973年6月9日出生，壮族，住南宁市江**。 被告：陶烈义，男，1969年12月27日出生，汉族，住广西陆川县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行与被告梁英林、陶烈义金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、解除原告与被告梁英林签订的《个人额度借款合同》（合同编号：450101213022380075）；2、被告梁英林、陶烈义清偿原告借款本金7146.95元，利息2562.3元（上述利息及罚息暂计算至2019年5月23日止，以后按《借款合同》约定另行计算至实际偿还时止）；3、原告对登记在被告梁英林名下位于南宁市江南区（房产所有权证号：邕房权证字第××号）土地使用权及地上房产享有抵押权，有权就该土地使用权及其地上房产折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿权；4、本案受理费、保全费、公告费均由被告承担。本院立案后，依法适用普通程序进行了公开审理。原告的委托诉讼代理人杨祥到庭参加诉讼。被告梁英林、陶烈义经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本案相关情况 一、借款合同：编号为450101213022380075的《个人额度借款合同》，借款人梁英林。 二、借款本金：230000元。 三、额度期限及借款期限：额度使用期限156个月，至2026年2月22日止；梁英林于2013年3月8日借款230000元，期限至2016年3月8日止。 四、还款方式：等额本息还款。 五、借款利率：贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率确定为年利率7.995%。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为合同约定贷款利率的1.5倍。 六、合同违约情形：额度下任意一笔借款最超逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，处分抵押财产，实现抵押权。 七、抵押人及抵押物：被告梁英林与原告于2015年2月22日签订编号为450101313021198595《个人额度借款抵押合同》，约定梁英林提供南宁市江南区（房产所有权证号：01332117）为本案借款设定最高额抵押担保，担保的债权数额为230000元，并于2013年3月5日办理抵押登记。 八、逾期情况：被告梁英林借款后，已累计1596天未按合同约定足额还本付息，截至2019年5月23日止，尚欠借款本金7146.95元，利息108.91元、罚息2453.39元。 九、其他查明情况：被告梁英林与陶烈义于1999年11月22日登记结婚；陶烈义于2013年2月7日向原告出具一份《借款人配偶声明》，声明同意以借款人名义向原告申请贷款，并签字确认。 十、合同违约责任。本院认为，涉案《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》系当事人真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守。借款合同签订后，原告已依约放款，被告梁英林未按约定履行还本付息义务，其违约行已致原告的合同目的无法实现。原告主张解除合同，要求被告梁英林偿还尚欠借款本息，有事实及法律依据，本院予以支持。被告陶烈义与梁英林是夫妻关系，陶烈义对贷款知悉，有共同举债合意，涉案贷款应属夫妻共同债务，应由被告陶烈义与梁英林承担共同还款责任。另，由于合同项下的抵押房屋已办理抵押登记，原告享有的抵押权已依法设立，原告主张对抵押房屋的变价所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行与被告梁英林签订的编号为450101213022380075《个人额度借款合同》； 二、被告梁英林、陶烈义共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行借款本金7146.95元； 三、被告梁英林、陶烈义共同给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行借款利息、罚息【计算方法：至2019年5月23日止，利息为108.91元、罚息为2453.39元，此后至实际清偿之日止，以本金7146.95元为基数，按编号为450101213022380075的《个人额度借款合同》约定标准计付】； 四、为实现上述债权，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行对被告梁英林提供的南宁市江南区（房产所有权证号：01332117），有权以该财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案案件受理费50元，由被告梁英林、陶烈义共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘重阳 人民陪审员  石 坚 人民陪审员  葛 平 二〇一九年十二月十日 书 记 员  覃丽芳 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。