福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初8881号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区湖东路**。 负责人：黄奕生，行长。 委托诉讼代理人：曾霄丽，福建君立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林汉儒，福建君立律师事务所律师。 被告：周云德，男，汉族，1969年7月10日出生，住福建省平潭县。 委托诉讼代理人：杨友伟，福建信得律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李钻康，福建信得律师事务所律师。 原告上海浦东发展银行股份有限公司福州分行(以下简称浦发银行福州分行)与被告周云德金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月15日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。浦发银行委托诉讼代理人曾霄丽，周云德及委托诉讼代理人李钻康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 浦发银行福州分行向本院提出诉讼请求：1.周云德向浦发银行福州分行清偿借款本金2658747.65元及利息、罚息、复利【利息等暂计至2019年2月11日为95868.14元，此后利息、罚息、复利须按合同约定计算至实际清偿止】；2.周云德赔偿浦发银行福州分行因本案支出律师费损失12395.77元；3.浦发银行福州分行对周云德名下位于仓山上渡街道燎原路430号江南水都五、六期6D2#楼X单元、仓山上渡街道燎原路430号江南水都五、六期6D2#楼X复式单元、仓山上渡街道燎原路430号江南水都五、六期X、X楼地下室地下二层101车位、仓山上渡街道燎原路430号江南水都五、六期X、X楼地下室地下二层094车位的抵押房产的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费、财产保全费、公告费及浦发银行福州分行为实现债权所支出的其他费用由周云德承担。 事实和理由：2017年7月19日，浦发银行福州分行与周云德签订编号为430020179000004147的《个人授信合同》，约定为周云德提供授信额度总额为280万元，授信额度有效期为5年，自2017年7月19日起至2022年7月19日止，由周云德提供仓山上渡街道燎原路430号江南水都五、六期6Ｄ2＃楼X单元（权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、X复式单元（权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、仓山上渡街道燎原路430号江南水都五、六期X＃、X＃楼地下室地下二层101车位（权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、094车位（权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为本合同项下授信额度形成的债务提供最高额抵押担保。 同日，浦发银行福州分行与周云德签订编号为430020179000004147的《最高额抵押合同》，约定周云德以上述房产为浦发银行福州分行在自2017年7月19日至2022年7月19日止的期间内与周云德办理各类融资业务所发生的债权提供担保，被担保的最高债权数额为4791529.12元，担保范围除本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。后浦发银行福州分行与周云德于2017年7月21日办理抵押权登记手续【编号：闽（2017）福州市不动产证明第X号、闽（2017）福州市不动产证明第X号、闽（2017）福州市不动产证明第X号、闽（2017）福州市不动产证明第X号】。 同日，浦发银行福州分行与周云德签订编号为43152017100380121202的《个人借款合同》，约定浦发银行福州分行向周云德发放贷款280万元用于经营，贷款期限为1年，自2017年7月27日至2018年7月27日，贷款利率按中国人民银行同期同档次贷款基准年利率（4.35%）的基础上上浮35%，还款方式为分期付息、到期一次还本。另，合同9.1条约定，周云德未按合同约定日期归还贷款本金或利息的，浦发银行福州分行有权计收罚息，罚息利率为按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，且浦发银行福州分行有权宣布周云德贷出的贷款本息立即全部提前到期。合同10.2条约定，借款人合同有效期内，不能按照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途经采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由借款人承担。合同11.8条约定，本合同各方在本合同填写的地址为各方同意的通讯或送达地址，任何书面通知只要发往该地址，均视为已送达。 2017年7月27日，浦发银行福州分行依约向周云德发放贷款280万元。自2018年7月起，周云德未按合同约定还款，其行为已构成违约。截止至2019年2月11日，周云德共拖欠贷款本金2658747.65元及利息、罚息、复利95868.14元。 周云德辩称，本案款项浦发银行福州分行发放给案外人洪愉，洪愉系浦发银行福州分行指定人员，周云德根本不认识洪愉。洪愉仅将其中少部分款项(大概几十万元)在贷款前转账支付给周云德，银行贷款手续办完后洪愉没有向周云德支付款项。本案大部分款项周云德未收到，请求驳回浦发银行福州分行的诉讼请求。 浦发银行福州分行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据： 证据A1.个人授信合同（编号：430020179000004147)，证明2017年7月19日，浦发银行福州分行与周云德签订《个人授信合同》，约定浦发银行福州分行为周云德提供授信额度总额为280万元，有效期自2017年7月19日起至2022年7月19日止，由周云德提供仓山上渡街道燎原路430号江南水都五、六期6D2#楼X单元、X复式单元、仓山上渡街道燎原路430号江南水都五、六期X#、X#楼地下室地下二层101车位、094车位为本合同项下授信额度形成的债务提供最高额抵押担保； 证据A2.最高额保证合同（编号：430020179000004147），证明2017年7月19日，浦发银行福州分行与周云德签订《最高额抵押合同》，约定周云德以上述房产提供担保，被担保的最高债权数额为4791529.12元，担保范围除本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）； 证据A3.不动产登记证明，证明浦发银行福州分行与周云德于2017年7月21日办理抵押权登记手续； 证据A4.个人借款合同（编号：43152017100380121202），证明2017年7月19日，浦发银行福州分行与周云德签订《个人借款合同》，约定浦发银行福州分行向周云德发放贷款280万元用于经营，贷款期限为1年，自2017年7月27日至2018年7月27日，贷款利率按中国人民银行同期同档次贷款基准年利率（4.35%）的基础上上浮35%，还款方式为分期付息、到期一次还本； 证据A5.个人贷款借款凭证（借据）及特种转账借方传票，证明2017年7月27日，浦发银行福州分行依约向周云德发放贷款280万元； 证据A6.欠款本息清单，证明截止至2019年2月11日，周云德共拖欠贷款本金2658747.65元及利息、罚息、复利95868.14元； 证据A7.委托代理协议； 证据A8.律师费发票； 证据A9.中国工商银行业务回单，证据A7-A9证明浦发银行福州分行委托福建君立律师事务所律师代理本案，支出律师费12395.77元。 对浦发银行福州分行提交的证据，周云德质证认为，对证据A1-A4真实性、合法性、关联性均无异议。对证据A5的形式真实性、合法性无异议，但认为本案款项浦发银行福州分行发放给案外人洪愉，洪愉系浦发银行福州分行指定人员，周云德根本不认识洪愉，洪愉仅将其中少部分款项汇转给周云德，本案大部分款项周云德未收到。对证据A6的真实性、合法性、关联性均有异议，认为系浦发银行福州分行单方制作。对证据A7-A9的真实性、合法性、关联性均有异议，认为律师费不应由周云德承担。 本院认为，浦发银行福州分行提交的证据，均能与原件核对一致或已经对方当事人确认，上述证据内容真实，形式和来源合法、与本案具有关联性，本院依法予以确认。 根据当事人的庭审陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年7月19日，浦发银行福州分行与周云德签订编号为430020179000004147的《个人授信合同》。合同约定，本合同项下授信额度总额为280万元；授信有效期为5年，即自2017年7月19日起至2022年7月19日止；由周云德提供位于福州市、位于福州市复式单元、位于福州市车位、位于福州市车位的最高额抵押担保。 同日，浦发银行福州分行与周云德签订编号为430020179000004147的《最高额抵押合同》。合同约定，周云德以位于福州市、位于福州市复式单元、位于福州市车位、位于福州市车位为浦发银行福州分行在自2017年7月19日至2022年7月19日止的期间内与周云德办理各类融资业务所发生的债权提供担保；被担保的最高债权数额为4791529.12元；担保范围除本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2017年7月21日，浦发银行福州分行与周云德办理了抵押房产的抵押登记手续。 同日，浦发银行福州分行与周云德签订编号为43152017100380121202的《个人借款合同》。合同约定，本合同贷款品种为个人经营性贷款；贷款金额为280万元；贷款用途为用于经营；贷款期限为一年，自2017年7月27日至2018年7月27日止，具体为贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；本合同贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮35%，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.35%；浦发银行福州分行同意，周云德将贷款资金按下列支付方式支付：贷款人受托支付方式；签署本合同时与贷款专用账户支付绑定的交易对象账户信息如下：交易对象户名为洪愉，账号／存折号／卡号为62×××81，开户行为中国民生银行福州湖东支行，支付金额不超过280万元整；还款方式为分期付息、到期一次还本。合同还约定，对于周云德未按合同约定日期归还贷款本金或利息的，浦发银行福州分行有权按本合同约定逾期罚息利息计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；周云德在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使浦发银行福州分行决定通过其他途经采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由周云德承担；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。 2017年7月27日，周云德在《上海浦东发展银行个人贷款借款凭证（借据）》上签名，确认借款金额280万元，借款期限1年，执行利率5.8725%。同日，浦发银行福州分行向洪愉转账支付280万元，《特种转账借方传票》备注“周云德经营性贷款”。自2018年7月起，周云德未按合同约定还款。至2019年2月11日，周云德尚欠浦发银行福州分行借款本金2658747.65元及利息、罚息、复利95868.14元。 另，浦发银行福州分行委托福建君立律师事务所代理本案诉讼，支付律师代理费12395.77元。 本院认为，浦发银行福州分行与周云德签订的《个人授信合同》、《个人借款合同》均系双方当事人真实的意思表示，其内容未违反国家强制性法律规定，合同合法有效，双方均应遵照履行。 《个人借款合同》约定“本合同贷款品种为个人经营性贷款”，并约定“浦发银行福州分行同意，周云德将贷款资金按下列支付方式支付：贷款人受托支付方式；签署本合同时与贷款专用账户支付绑定的交易对象账户信息如下：交易对象户名为洪愉，账号／存折号／卡号为62×××81，开户行为中国民生银行福州湖东支行”。浦发银行福州分行按约将280万元贷款向约定的交易对象洪愉的账户转账支付，已经履行合同约定的发放贷款的义务。周云德未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。故周云德应向浦发银行福州分行偿还上述争议款项对应的借款本金及利息、罚息、复利。周云德应向浦发银行福州分行偿还借款本金2658747.65元及利息、罚息、复利95868.14元（利息、罚息、复利暂计至2019年2月11日，之后至款项还清之日止的利息、罚息、复利按《个人授信合同》、《个人借款合同》的约定计付）。 浦发银行福州分行委托福建君立律师事务所代理本案诉讼，支付律师代理费12395.77元，该事实清楚。周云德应按约向浦发银行福州分行赔偿该律师代理费损失。 浦发银行福州分行与周云德签订《最高额抵押合同》，约定周云德以位于福州市（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、位于福州市复式单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、位于福州市车位（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、位于福州市车位（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为借款提供抵押担保，并办理了抵押物的抵押登记手续。上述抵押权有效设立。故浦发银行福州分行对周云德提供的位于福州市（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、位于福州市复式单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、位于福州市车位（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、位于福州市车位（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号），有权以折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿。 周云德辩称被骗取贷款，但其未提交充分的证据予以证明，故本院对周云德的辩解不予采信。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下： 一、周云德于本判决生效之日起十日内向上海浦东发展银行股份有限公司福州分行偿还借款本金2658747.65元及利息、罚息、复利95868.14元（利息、罚息、复利暂计至2019年2月11日，之后至款项还清之日止的利息、罚息、复利按《个人授信合同》、《个人借款合同》的约定计付）； 二、周云德于本判决生效之日起十日内向上海浦东发展银行股份有限公司福州分行赔偿律师代理费损失12395.77元； 三、上海浦东发展银行股份有限公司福州分行对周云德提供的位于福州市（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、位于福州市复式单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、位于福州市车位（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、位于福州市车位（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号），有权以折价、变卖、拍卖所得价款，对本判决第一项、第二项确认的债权优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28936元，财产保全费5000元，由周云德负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判长 赵 毳 审判员 林义挺 审判员 叶士怡 二〇一九年十二月十三日 法官助理李佳佳 书记员陈丽霞 相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。