广东省惠州市惠阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1303民初4242号原告：惠州市惠阳区生利典当有限责任公司，住所地：惠阳区。法定代表人：严荣坚。委托诉讼代理人：叶倚珊，广东颂业律师事务所律师。被告：黄秀珊，男，汉族，住址：广东省惠州市惠阳区，原告惠州市惠阳区生利典当有限责任公司诉被告黄秀珊典当纠纷一案，本院于2019年9月5日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人叶倚珊、被告黄秀珊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告惠州市惠阳区生利典当有限责任公司向本院提出诉讼请求：一、被告偿还借款本金37万元及综合费用、利息378140元（以人民币37万元为本金，综合费用、利息按月综合费用2.7%加月利率0.3%自2016年10月28日起计算至还清之日止，暂计至2019年8月29日），合计人民币748140元；二、原告对被告名下位于惠州市惠阳区淡水xx大厦xxxxx楼C室房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权(房产证号：粤房地证字第**，他项权证号：粤（2016)惠州市不动产证明第3xxxxx5号）；三、被告承担原告因追索本案债权支付的律师代理费41000元；四、本案诉讼费、保全费由被告承担。以上合计人民币789140元。事实与理由：被告因资金周转困难向原告借款人民币37万元，双方于2016年10月28日签订了《典当合同》，合同约定借款综合费用为每月2.7%,利率为月0.3%；借款期限为6个月，自2016年10月28日起至2017年4月28日止；被告提供其名下位于惠州市××区淡水镇××大厦××楼××室房屋（房房产证号：粤房地证字第**）为抵押担保，并于同年11月8日办理了抵押登记手续（他项权证号：粤(2016)惠州市不动产证明第3xxxxx5号）。同日，原告依约向被告支付了借款款项及办理了典当手续，被告收款后签署了当票，当票号为4xxxxxxxx9。借款期限届满后，被告未按约定偿还借款本息。原告多次催讨，被告拒不还款。为维护原告的合法权益，请法院判如所请。原告为其陈述的事实提交的证据如下：1、营业执照复印件；2、被告的身份证复印件；3、《典当合同》；4、当票；5、房产证复印件；6、银行账户交易明细。被告黄秀珊答辩称，对原告的起诉无意见，被告有钱就还钱，没钱就拍卖房屋。被告黄秀珊没有为其陈述的事实提交证据。本院经审理查明：2016年10月28日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《典当合同》载明，被告因资金周转困难，自愿将其所有的惠州市××区淡水镇××大厦××楼××室房屋(房产房产证号：粤房地证字第**）当物抵押给原告进行典当借款370000元；借款期限为6个月，从2016年10月28日起计至2017年4月28日止；借款综合费用为每月2.7%，利率为月0.3%；典当期限或者续当期限届满后，被告应在5日内赎当或继当；典当或续当期满后，被告没有在五日内赎当或者办理完成续当手续的，即为绝当。绝当后，原告有权处置被告的当物，用于偿还典当借款本息、各种费用及违约金。不足部分原告有权继续向被告追偿，偿还原告后剩余部分资产原告应当退还被告。因被告违约出现绝当时，被告应在绝当的五日内配合原告办理抵押物的过户或拍卖手续。被告拒不配合的，应按照本合同约定的利息及综合费标准，向原告支付从典当期满至原告实现债权期间的费用，并按照本合同约定的标准支付违约金及原告实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）；如被告未能按本合同约定支付利息及月综合费用的，应按约支付利息及月综合费用外，还应当自逾期之日起以借款本金的1‰每日向原告支付违约金，至还清之日止；绝当后，被告与原告协商赎当或续当时，应当按日本金的1‰向原告支付逾期费用，利率及月综合费用按本合同约定执行；本合同是原、被告双方在当票基础上的补充合同，当票序号为：NO:4xxxxxxxx9；原告支付被告典当款时预扣综合费用等。同日，被告签收原告出具的《当票》（NO.4xxxxxxxx9），载明被告用案涉房产抵押典当370000元，综合费用9990元，实付金额360010元，月费率2.7%，月利率0.3%，典当期限由2016年10月28日起至2016年11月28日止。2016年10月28日案外人叶金发转账340000元（200000元+140000元，转账附言“付房屋抵押贷款”）至黄秀珊账户。2016年11月8日，惠州市国土资源局出具《不动产登记证明》载明，惠州市××区淡水镇××大厦××楼××室房屋为黄秀珊单独所有并已为案涉典当借款办理抵押权登记【他项权证号：粤（2016）惠州市不动产证明第3xxxxx5号】。另，原告提交发票一张，证明其为案涉纠纷支付律师费41000元。被告尚未清偿借款，遂成讼。另查明，原告的《营业执照》载明其经营范围为：质押典当业务、房地产抵押典当业务、限额内绝当物品的变卖、鉴定评估及咨询服务。（持效期许可证方可经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）庭审时，被告表示：1、被告确实向原告借款37万元，但不记得有无扣除头息；2、原告通过私人账户转账将借款支付给被告。原告表示：1、原告出借款项时未扣除头息，但扣除了综合费用9990元，综合费用为每月2.7%，利率为每月0.3%；2、被告借款后未还过本息；3、原告同意庭后向法院提供借款的转账记录；3、典当期限为2016年10月28日至2017年4月28日。案外人叶金发经本院传唤到庭接受询问，叶金发表示：1、案涉借款是叶金发代表原告分三次向被告支付的，2016年10月28日分两笔转账给被告共计340000元，第三笔是支付了18900元现金给被告。2、叶金发是原告的股东之一惠州市坤泰高新技术开发有限公司的法定代表人。被告表示：1、被告确实收到了两笔借款，但这两笔借款是叶金发转账给被告的，而不是原告转账给被告的，原告不是本案的适格当事人，被告与原告之间不存在借贷关系；2、《典当合同》是原告与被告签订的，但签订之后被告未收到原告的借款，只收到了叶金发转账支付的借款；3、案涉房产的抵押登记是被告办理的。上述事实有《典当合同》、《当票》、《不动产登记证明》、发票、银行账户交易明细及庭审笔录、询问笔录为据。本院认为，原告的营业执照显示其可经营房地产抵押典当，被告向原告申请的房地产抵押典当已办理抵押登记，故原、被告系案涉典当关系的适格主体，本案属于由借款人交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付综合费用、当金利息、偿还当金、赎取当物的行为，该内容均符合典当合同的基本法律特征，且不违反法律法规的强制性规定，双方典当关系成立；原告通过股东惠州市坤泰高新技术开发有限公司的法定代表人叶金发向被告支付借款的行为不导致典当借款的主体发生变化且未违反《典当管理办法》的强制性规定，故被告称原告不是本案适格主体，本院不予支持。关于被告应偿还的借款本金的问题。案涉《当票》载明典当金额为370000元，扣除综合费用9990元，实付360010元；但实际转账人叶金发的银行账户明细显示其共向被告转账340000元，同时被告黄秀珊在本院询问时表示其收到了案外人叶金发转账的340000元，没有收到现金支付18900元。由于原告一方对于实际支付的当金存在不同的意见且仅提供了叶金发的银行账户转账明细证明已实付340000元，被告仅确认收到通过转账支付的当金340000元，故本院认定原告实付的当金为340000元。对原告要求被告偿还借款本金37万元的主张，本院只予以支持340000元。对于原告诉称以现金支付及扣除综合费用的部分款项共计30000元，本院暂不予认定，原告可待证据确凿后另行主张权利。据此，被告至今未向原告偿还任何款项，故应当向原告偿还借款本金340000元。关于被告应偿还的综合费用、利息的问题。原、被告在《典当合同》、《当票》中约定月综合费率为2.7%，当金月利率为0.3%，违反了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，本院酌定利息以340000元为基数，按年利率24%从2016年10月28日起计至借款本息付清之日止。关于被告是否应当承担原告支付的律师费的问题。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，因此，原告诉请被告承担律师费没有事实和法律依据，本院不予支持。关于原告是否可以对被告名下位于惠州市××区淡水镇××大厦××楼××室房屋(房产证房产证号：粤房地证字第**，证号：粤（2016)惠州市不动产证明第3xxxxx5号）的拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的问题。被告的案涉抵押房产已办理抵押权登记，抵押权成立且未有其他担保权利登记在先，故在被告未履行债务时，原告可就该抵押房产拍卖、变卖的价款在《典当合同》约定的范围内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告黄秀珊自本判决生效之日起5日内向原告惠州市惠阳区生利典当有限责任公司偿还借款本金340000元及利息（以340000元为基数，按年利率24%从2016年10月28日起计至本息付清之日止）。二、原告惠州市惠阳区生利典当有限责任公司在案涉《典当合同》约定的范围内对被告名下位于惠州市惠阳区淡水镇xx大厦xxxxx楼x室房屋(房产证号房产证号：粤房地证字第**，号：粤（2016)惠州市不动产证明第3xxxxx5号）的拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。三、驳回原告惠州市惠阳区生利典当有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5845元（原告已预交），由被告黄秀珊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审判员  唐小波二〇一九年十二月二十七日书记员  陈一婷