云南省彝良县人民法院民 事 判 决 书(2019)云0628民初1955号原告：唐章均，男，汉族，生于1987年1月24日，云南省彝良县人，住彝良县。委托诉讼代理人：彭德龙，彝良县律正法律服务所法律工作者。委托权限：特别授权。委托诉讼代理人：萧帧文，云南法闻律师事务所律师。委托权限：特别授权。被告：唐永兵，男，汉族，生于1969年12月12日，云南省彝良县人，住彝良县。原告唐章均与被告唐永兵排除妨害纠纷一案，本院于2019年7月23日立案后，依法适用简易程序审理，后为查明案件事实，裁定转为普通程序。于2019年9月4日、2019年12月17日公开开庭进行了审理。原告唐章均及其委托代理人彭德龙、萧帧文，被告唐永兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告唐章均向本院提出诉讼请求：1.判决被告立即排除对原告位于㎡宅基地的妨害，并责令被告返还该宅基地。同时判令被告恢复损坏原告占地80㎡住房的原状，或赔偿经济损失140000.00元；2.案件诉讼费由被告承担。事实和理由：原告位于㎡宅基地原是土木结构的草房，1993年时由原告继父王某向唐永富购买所得。在原告出生前原告亲生父亲去世，王某与原告母亲组合家庭后，由于原告住房狭小，便购买了上述房屋。1996年原告的母亲去世，王某就被被告撵走，原告成了孤儿，王某将上述购买的草房赠送给了原告，原告14岁时便外出打工。2005年至2006年期间，角奎镇人民政府考虑到原告是孤儿，根据相关政策，将原告的老房拆除后重建了80㎡的平房给原告。2013年，被告霸占原告的上述草房拆除后修建了砖混结构平房，并将政府给原告修建的平房阳台损坏后抵靠修建其房墙，封堵了原告进出房屋的通道。原告得知后，找被告交涉，被告不但不返还上述财产，反而横行霸道的将上述财产视为己有，并长期把持享受原告享有的孤儿优抚政策待遇。被告的行为严重侵害了原告的合法权益，对原告的合法权益造成严重的妨害，损坏原告的财产必须依法赔偿。诉讼中，原告将诉讼请求变更为被告赔偿57㎡草房及宅基地折价款5万元，80㎡宅基地及房屋、蓄厩折价款14万元。被告唐永兵辩称，1.原告主张被告撵走其继父并强行霸占其宅基地建房的事实不成立。原告是被告的亲侄子，1996年原告的母亲去世，原告成为孤儿，当年原告9岁，原告的继父王某并未履行监护人的责任和义务，在原告孤苦无依时选择离开了原告。我主动承担起了原告的监护和扶养责任，也同时将其土地、住房等资产管理了起来。原告原住房是土木结构的草房（占地面积57㎡），2004年政府考虑到原告的住房存在安全隐患，当时原告又无力拆除重建，政府就要求我为原告将旧房拆除重建，在原告同意的前提下，我将原告茅草房拆除，无条件出资为原告修建3间平房（总面积62.04㎡，其中占原茅草房宅基地35.6㎡，新占地26.44㎡），当时还享受了政府茅草房改造补助资金2500.00元。2013年，受地震影响，我将我的原住房（危房）拆除重建，在原告知情的情况下，我认可建房时占用了原告茅草房宅基地21.4㎡，请法院同意我按照相关政策标准进行赔付。2.原告主张封堵唯一进出家门的通道的事实不成立。原告现有的住房虽然是我无条件出资出力修建，但房屋是政府扶贫项目修建，产权属原告，进出通道自2004年修建以来并未改变，现在也可进出。原告知晓并认可，同时原告已经居住多年，现原告已成年，如认为原进出通道不合理，可另行协商。3.被告未长期把持享受原告孤儿优抚政策待遇。被告从1996年抚养原告至今，从未享受或领取任何孤儿优抚政策待遇，可到民政部门调查核实。原告唐章均为证明其诉讼主张，向本院提交了下列证据并申请证人王某出庭作证：1.房屋转让协议；2.彝良县农村宅基地使用证（编号：207020，发证时间;1993年7月9日，户主：唐永富）；证据1、2证明被告唐永兵侵占建房的57㎡农村宅基地是原告唐章均的继父王某向唐永富购买后，赠送给原告所有，其权属归于原告等事实。3.彝集用（2015）第001498号集体土地使用证，证明被告新建房屋时将原告房屋阳台损坏后抵靠修建被告房墙，封堵了原告进出家门的路的房屋，房屋是角奎镇人民政府给原告唐章均修建占地80㎡的砖混结构平房，并颁发了权属证书给原告等事实。4.照片，证明被告侵占原告住房阳台建房、并封堵原告进出家门的通道等事实。5.证人王某当庭陈述内容，主要内容是：肖国琼的前夫唐永强是唐永兵的亲大哥，我是唐章均的继父，我来肖国琼家的具体时间记不得了，记不得和肖国琼办没办结婚证，当时唐章均年龄可能有四个月。当时房屋总的三间草房，然后我又给唐永富买了2间草房，2间房子600元买来的，我又买了木料来重新翻盖，当时整好了，过了2年唐章均的母亲就死了。死了以后，我就把房子给唐章均了，我走的时候把一些小的物品拿走了。现在的这5间房屋没有在了，现在唐永兵把房屋打倒了修成平房了。原告唐章均的房子是国家补助了点钱，唐永兵请别人砌起来的，房屋是石头结构打板，原来的阳台和“牛腿”都没有了，现在原告要进去他自己的房子，必须要从唐永兵的堂屋转进去。买房子时钱交了，协议写了，证书我给唐章均了，但是这些我记不得了。写协议时，记不得有哪些人在场，与唐永富买卖房屋是写过协议，我们找村长张凤学写的，是在我家里写的，打过条子的，但是找不到了，我签过字按过手印的，记不得唐永富是否拿他的宅基地本本给我。（法庭向证人出示房屋转让协议后），房屋转让协议是我签的，按的手印，宅基地本本是写转让协议的时候，唐永富拿给我的。宅基地本本以及协议是我儿子王绍伟拿给唐章均的。拿给唐章均的意思就是我拿给唐章均了，赠与给他了，归他使用了。这几年我去看过的，原来我与肖国琼的那三间房子都没有在了，修成了平房了，只不过下面还有一小点没有修。6.彝良县人民政府办公室关于印发彝良县县城规划区内渔湖花生地等片区集体土地及其房屋征收补偿安置办法的通知，彝政办发［2012］111号文件,用以证明原告主张赔偿金额依据。经庭审质证，被告认为证据1房屋转让协议是假的，现在涉案地是我拿我家的地基和我二哥唐永富调换的地基，时间大概就在唐永强去世的前一至两年；对证据2在以前的时候没有楼房，其他情况我就不清楚了；证据3是真实的，土地使用权证上面的厩是我的，原告的只有80㎡的地基；对证据4照片中防盗门那里是我的，后面有太阳能那家是唐永红家的，我房子旁边有围栏那里是唐章均的，但是围栏是我修的；证据5中证人证实的原来吊脚楼和厨房的地基现在还在，我没有修。我修的80平方米的房子，其中下面原来是晒坝，上面是原来修起来的。证人说张凤学作为村长写这个协议不存在，当时王某到我们那里的时候是周安林当社长，而不是张凤学的村长，现在这两个社长都已经死了。57㎡草房我愿意按照花桥安置点的征收标准补偿，80㎡的房屋是我修建的不存在补偿。他不住我也不要。原告认为证据5中证人的证言客观真实，房屋转让协议及出具的宅基地使用权不管是谁写，宅基地使用权是政府颁布的，都无法用其他证据推翻说宅基地使用权是假的，所以出卖人和买受人都将宅基地使用权证及协议提交法庭，证据是真实的，而且证人也明确了本案涉案57㎡的宅基地已经明确给予了原告，涉案的57㎡的宅基地唐章均有权追回。被告唐永兵为证明其抗辩主张，向本院提交了下列证据：7.彝集用（2015）第001494号土地使用权证，证明被告修建房屋土地使用权登记情况。经庭审质证，原告认为，对被告提交的证据的真实性、合法性没有异议，但不能证明被告没有占用原告的房屋及损害原告房屋的事实。本院认为，证据1系原告及原告继父单方面陈述，无法核实内容的真实性，不予采信；证据2系政府部门颁发案外人的土地使用权登记情况，予以采信；证据3系政府职能颁发的现行有效的土地使用权登记证书，应予采信；被告对证据4无异议，能证明现房屋的使用状况，应予采信；证据5系证人证言，证人系原告继父，与原告有利害关系，对于本案相互印证的原告在1996年后随被告生活予以采信，其余部分不予采信；证据6并不是原告与被告争议地的补偿标准，与本案不具关联性，不予采信；证据7系政府职能颁发的现行有效的土地使用权登记证书，应予采信。综上所述，本院认定本案法律事实如下：原告与被告系亲叔侄关系。1996年原告母亲去世后，原告继父王某离开角奎镇花桥村上湾组未在当地继续生活。原告因未成年，由被告照顾生活。2004年6月至10月期间，在政府补助后，被告协助原告将原告家庭原有房屋拆除后重新修建房屋，该房屋于2015年12月28日由彝良县人民政府颁发彝集用（2015）第001498号《集体土地使用证》登记在原告唐章均名下，登记面积为80㎡住房、40㎡畜厩。其中40㎡畜厩中的畜厩已不存在，形成了40㎡的土地，被告在该地内栽种花椒树。2012年彝良9.7地震后，被告拆除原自有房屋后及57㎡土木草房基础上重新修建房屋，被告在修建房屋过程中，拆除其协助被告修建的原告80㎡住房阳台及修建楼梯，修建墙面紧靠原告房屋。该房屋于2015年12月28日由彝良县人民政府颁发彝集用（2015）第001494号集体土地使用证登记在被告唐永兵名下，登记面积为150㎡。该房屋南向与原告房屋为界线，现原告从外进入本人房屋需从被告的正大门通过。本院认为，关于被告是否侵占原告位于㎡，是否应当返还宅基地的问题。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村施行“一户一宅”的分配原则。2004年期间，原告已重新修建房屋，并已由政府相关部门颁发彝集用（2015）第001498号集体土地使用证进行登记，已对原告户享有的宅基地使用权进行登记，原告在该村不应再享有该已登记的宅基地之外的宅基地使用权。且被告修建房屋亦由政府相关部门颁发集体土地使用证进行登记，该57㎡宅基地已属于被告集体土地使用证的一部分，被告属于合法使用。对原告主张被告排除对原告宅基地57㎡的妨害，返还该宅基的主张，应不予支持。关于被告修建房屋是否妨害原告通行采光的问题。被告主张修建房屋过程中经原告同意，原告不予认可，且未提供证据予以证明，被告修建墙面紧靠原告房屋，改变原告房屋原有通行状况，且现原告进出自有房屋必须经过被告修建堂屋大门，被告的行为已妨害到原告的通行问题，其行为已构成侵权。被告应在一定期限内尽快恢复原告房屋通行等问题。对于原告（2015）第001498号集体土地使用证登记的40㎡畜厩，现由被告使用，系对原告土地使用权的侵害，应予以返还。原告主张要求被告对80㎡的房屋及宅基地、40㎡畜厩赔偿14万元没有充分的事实和法律依据，不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第三十八条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告唐永兵对原告唐章均80㎡房屋进行合理开门及开窗，保障原告唐章均的通行及采光；二、被告唐永兵返还原告唐章均（2015）第001498号集体土地使用证登记40㎡畜厩的土地；三、驳回原告唐章均的其他诉讼请求。上列第一、二项定于判决生效之日起十五日内履行完毕。案件受理费3100.00元，由原告唐章均负担1550.00元、被告唐永兵负担1550.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。双方当事人均未上诉的，本判决自上诉期届满之日即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决确定的履行期届满后二年内向本院申请强制执行。审判长 邓 瑛审判员 袁述盈审判员 钟 娅二〇一九年十二月二十七日法官助理王孝琼书记员代林龙