广东省佛山市三水区人民法院民 事 裁 定 书(2019)粤0607民初5049号原告：佛山市*******地产有限公司，住所地：广东省佛山市三水区***********综合楼，统一社会信用代码：914***********195J。法定代表人：李某1。委托诉讼代理人：胡伟明，广东海际明律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈群英，该公司员工。被告：苏楚欣，女，1993年7月30日出生，汉族，住广东省广州市番禺区*************，公民身份号码：440************225。委托诉讼代理人：谢乐安，广东安国律师事务所律师。原告佛山市*******地产有限公司（以下简称“千叶花园公司”）诉被告苏楚欣房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。开庭时，原告委托诉讼代理人胡伟明、陈群英、被告苏楚欣及其委托诉讼代理人谢乐安到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。千叶花园公司向本院提出诉讼请求：1.判令涉案拍卖房产交易项下的一切税费（包括但不限于增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育附加税、印花税、水电物业费等）的缴纳义务人为被告；2.判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年12月11日，北京市东城区人民法院通过淘宝拍卖平台拍卖原告的相关房产，被告分别以474000元、522000元竞得蕙兰苑4座603、604号房产，在拍卖之前，北京市东城区人民法院出具《竞买公告》及《竞买须知》以作风险提示：“竞买人需详细咨询房地产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及一切已知及未知的瑕疵”。《竞买公告》第七条“标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其标的物可能存在的例如物业费、供暖费、交通违章扣分、罚款等其他欠费情况，除本公告特别声明外，由买受人负担”。《竞买须知》第十二条约定“买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用”。因有关交易是经过法院司法拍卖程序，属非正常交易。法院的《竞买公告》《竞买须知》是竞买人参与竞买必须遵守的前提条件，对竞买人具有法律约束力。因此，被告作为蕙兰苑4座603、604号的买受人，是因交易所产生的税赋的承担着，应承担办理过户手续所涉及的一切税、费。原告认为，北京市东城区人民法院对该住宅拍卖成交后的税费问题与竞买人通过“竞买公告”进行了约定，该约定不违反相关法律法规的强制性规定，不损害国家利益，因而竞买人参加竞买行为即视为同意该约定，拍卖成交后应由买受人即被告承担由交易产生所有过户税费。原告为维护自身权益故诉至法院。苏楚欣辩称：一、原告的诉讼请求不具体、不明确、不合法，其诉讼请求只含糊表达了“一切税费”这个概念，项下的税种、税目、税率均无任何说明，仅有原告核算的一张税费缴费单佐证。二、征税是国家税务机关的职权，原告作为一家房地产企业，无权要求被告缴纳税费，且原告提供的证据中，不存在被告承担税收的依据、国家税务机关出具的税费核定单和缴税通知书、每项税费的法定税率标准、具体金额等材料。三、答辩人已缴纳完毕因司法拍卖所产生的所有税费和手续费，不存在任何税、费欠缴情况，且已对案涉房产办理了不动产权证。此外，原告明知其房屋要被北京市东城区人民法院拍卖，本应主动向法院申报说明具体的税费负担情况，尽到对买受人的合理提示义务，但原告怠于履行其法定义务，并将其法定纳税义务转嫁至被告，这显然不公平、不合理、不合法。故恳请法院驳回原告的全部诉讼请求。原告千叶花园公司在诉讼中提供如下证据：1.(2018)京0101执5953号之二十四《执行裁定书》复印件一份，证明法院裁定被告通过淘宝拍卖网竞得原告所属蕙兰苑4座603房产；2.(2018)京0101执5953号之二十五《执行裁定书》复印件一份，证明法院裁定被告通过淘宝拍卖网竞得原告所属蕙兰苑4座604房产；3.拍卖成交确认书复印件一份，证明法院确认被告通过淘宝拍卖网竞得原告所属蕙兰苑4座603房产；4.拍卖成交确认书复印件一份，证明法院确认被告通过淘宝拍卖网竞得原告所属蕙兰苑4座604房产；5.竞买公告复印件一份，证明拍卖房产所涉及的一切税、费等由买受人承担；6.竞买须知复印件一份，证明交易过程中产生的税费由买受人承担（说明：上述6组证据均由北京市东城区法院送达给原告）；7.复函一份，证明案涉603、604房屋由被告通过拍卖取得产权，房屋权属人为原告，是本案的利害关系人。被告苏楚欣在诉讼中提供如下证据：1.淘宝线上支付订单二十页（网上截图打印件），证明苏楚欣于2018年12月12日通过淘宝“阿里拍卖”以471000元、522000元购买案涉千叶花园蕙兰苑603、604房屋，并缴纳46000元、51000元保证金到北京东城区人民法院工商银行账户；2.银行转账记录二份，证明苏楚欣于2019年1月8日缴纳428000元、471000元到北京东城区人民法院工商银行账户；3.税收完税证明四页，证明苏楚欣已缴纳完毕603、604房契税和印花税；4.房屋产权证二页，证明苏楚欣依法缴纳税费后办理了603、604房产证；5.东城区法院民事裁定书二份、拍卖成交确认书二份、不动产登记信息查询结果二份、增值税物业费缴纳发票一份、缴款通知书（非税收入）二份，证明苏楚欣拍卖所得房屋后依法缴纳了相关物业费、税费。本院在案件审理过程中依法向国家税务总局佛山市三水区税务局致函调查，收到《国家税务总局佛山市三水区税务局关于回复的函》的复函。本院经审查认为，原告千叶花园公司提起诉讼请求本院确认案涉拍卖房产所产生的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育附加税、印花税、水电物业费等）的缴纳义务人为被告。对于原告请求确认被告为纳税义务人的主张，根据本院向国家税务总局佛山市三水区税务局调查的复函，明确增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加的纳税（缴费）义务人是房屋出卖人；印花税纳税义务人为房屋出卖人、房屋买受人双方。虽然案涉房屋交易为司法拍卖，但税收征收管理、确认纳税义务人、向纳税义务人征收税款等具体税款征收行为属于税务机关的主管范围，并非平等民事主体之间产生的民事权利和义务争议，原告千叶花园公司请求确认被告苏楚欣为相关税款的纳税义务人，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，不符合民事起诉的条件。对于原告请求确认案涉拍卖房产的水、电、物业费的缴费义务人为被告苏楚欣的主张，原告不是上述费用的收费主体，亦没有证据证明原告与案涉房屋变更权属登记后产生的水、电、物业费的缴纳有直接利害关系，即原告不是提起确认水、电、物业费缴费义务人的适格主体，原告的起诉不符合条件。综上，本院驳回佛山市*******地产有限公司的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条的规定，裁定如下：驳回佛山市*******地产有限公司的起诉。本案不收取案件受理费，佛山市*******地产有限公司预交的案件受理费50元，退回佛山市*******地产有限公司。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 员 梁淑平二〇一九年十二月十日法官助理 劳楚文书 记 员 李秀娟