山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0203民初5297号原告：苑希涛。委托诉讼代理人：胡世鉴，山东国人律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：林君，山东国人律师事务所执业律师。被告：崔克春。被告：刘爱民。第三人：青岛融顺典当有限责任公司。法定代表人：耿沙沙，总经理。第三人：青岛鼎悦典当有限公司。法定代表人：王清刚，董事。委托诉讼代理人：王伯玲，女，系公司员工。原告苑希涛与被告崔克春、刘爱民，第三人青岛融顺典当有限责任公司（以下简称融顺典当公司）、青岛鼎悦典当有限公司（以下简称鼎悦典当公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月17日公开开庭进行了审理。原告苑希涛及其委托诉讼代理人林君到庭参加诉讼，被告崔克春、刘爱民经公告送达开庭传票，第三人融顺典当公司、鼎悦典当公司经传票传唤，均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。苑希涛向本院提出诉讼请求：1.依法判令两被告偿还原告借款本金150万元和利息54万元，以及自2019年4月25日至被告实际清偿之日止，按照本金150万元，年利率24%计算的利息；2.判令原告对被告崔克春名下位于崂山区户（抵押权登记在第三人融顺典当公司和鼎悦典当公司名下）享有优先受偿权；3.判令由两被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年9月25日，原告与被告签订《抵押贷款合同》，约定被告向原告借款人民币100万元，借款期限自2017年9月25日至2017年12月24日，月利率2%。崔克春愿以其名下位于崂山区户为上述借款提供抵押担保，同时原、被告与第三人融顺典当公司签订《债权转让协议》，约定融顺典当公司将对被告的债权转让原告，原告委托融顺典当公司办理抵押手续。2017年9月25日，双方就上述房产办理了抵押登记。2017年12月22日，原告与崔克春签订《抵押贷款合同》，约定崔克春向原告借款50万元，借款期限自2017年12月22日至2018年8月21日，年利率24%。崔克春愿以其名下位于崂山区户为上述借款提供抵押担保，同时原、被告与第三人鼎悦典当公司签订《债权转让协议书》及《三方服务协议》，约定鼎悦典当公司将对被告的债权转让原告，原告委托鼎悦典当公司办理抵押手续。2017年12月21日，双方就上述房产办理了抵押登记。原告依约向被告出借了款项，但被告始终未按合同约定向原告偿还借款本息。为维护合法权益原告诉至法院，请求判如所请。诉讼过程中，苑希涛明确其主张的54万元利息计算方式：100万元本金自2017年9月25日至2019年4月24日，50万元本金自2017年12月22日至2019年4月22日，均按年利率24%计算。崔克春、刘爱民未作答辩。融顺典当公司、鼎悦典当公司未作陈述。苑希涛围绕诉讼请求依法提交了证据，崔克春、刘爱民、融顺典当公司、鼎悦典当公司未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。苑希涛提交的证据形式及来源符合法律规定，与待证事实具有关联性，对待证事实具有证明力，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：苑希涛（甲方）与融顺典当公司（乙方）、崔克春（丙方）签订《债权转让协议书》，约定：乙方将对丙方的债权人民币100万元转让给甲方，对以上债权转让事实丙方知晓并同意。乙方在债权转让同时，将合同项下的从合同及抵押权等从权利一并转让。抵押人崔克春与融顺典当公司于2017年9月25日就崔克春位于青岛市崂山区户房产办理抵押登记手续，不动产登记证明号为鲁（2017）青岛市崂山区不动产证明第*****号。2017年9月25日，出借人苑希涛与借款人崔克春（亦为抵押人）、刘爱民签订《抵押贷款合同》，约定：借款金额100万元，借款期限自2017年9月25日至2017年12月24日；借款期限内利率为月2%，如逾期付息或还本，按人民银行同期同类贷款利率四倍支付利息；崔克春自愿以名下位于青岛市崂山区户房产提供抵押担保，抵押担保范围为贷款本金、利息、逾期利息、违约金及贷款人为实现债权的律师费等所有相关索款费用。同日，苑希涛向崔克春尾号6722账户转款100万元，崔克春与刘爱民作为借款人共同出具了借款借据。同时，刘爱民作为担保人出具担保书，承诺为上述100万元借款向贷款人苑希涛提供连带保证责任。2017年12月22日，苑希涛与崔克春签订《贷款展期协议》，约定上述100万元借款展期后的到期日为2018年12月23日，展期期间内的借款年利率为24%，逾期付息或还本，每天按贷款总额的千分之二计算逾期利息。2017年12月18日，苑希涛（甲方）与鼎悦典当公司（乙方）、崔克春（丙方）签订《债权转让协议书》，约定：乙方将对丙方的债权转让给甲方，丙方在债权转让完成后向甲方清偿借款本金50万元及利息，丙方对转让的债权无异议。同时，三方签订《三方服务协议》，约定苑希涛委托鼎悦典当公司办理崔克春名下位于青岛市崂山区户房产的抵押登记手续。2017年12月21日，鼎悦典当公司与崔克春就上述抵押房产办理了抵押登记，不动产登记证明号为鲁（2017）青岛市崂山区不动产证明第******号。2017年12月22日，出借人苑希涛与借款人崔克春（亦为抵押人）签订《抵押借款合同》，约定：借款金额50万元，借款期限自2017年12月22日至2018年8月21日；借款期限内年利率为24%，如逾期付息或还本，每天按贷款余额的千分之二计算逾期利息；崔克春自愿以名下位于青岛市崂山区户房产提供抵押担保，抵押担保范围为贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。同日，苑希涛向崔克春尾号6722账户转款38万元，崔克春出具了50万元的借款借据。庭审中，苑希涛自认2017年12月22日实际出借本金38万元，双方将100万元借款本金自2017年9月26日至2017年12月24日期间的利息6万元及38万元借款本金自2017年12月22日至2018年8月21日期间的利息6万元，共计12万元，与38万元借款本金合计签订了50万元的借款合同。本院认为，本案借款合同均系当事人自愿签订，系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的效力性强制性规定，出借人履行了款项出借义务，双方之间的借贷关系合法有效。现两笔借款期限均已届满，崔克春作为借款人未按约还款构成违约，应承当相应的违约责任。苑希涛自认实际出借金额为138万元，本院按该数额认定借款本金并计算利息。关于借款利息，两笔款项均约定借款期内利率为年24%，不超出法律规定，本院予以确认。100万元借款展期后的逾期利率及38万元借款的逾期利率均为日千分之二，现苑希涛主张按年24%计算逾期利息，本院予以支持。故100万元借款自2017年9月25日至2019年4月24日期间的利息及逾期利息为38万元。苑希涛自认38万元本金自2017年12月22日至2018年8月21日期间的利息为6万元，该本金自2018年8月22日至2019年4月22日期间的逾期利息为60800元，合计为120800元。刘爱民作为借款人签署100万元借款合同并出具借款借据，苑希涛要求其承担共同还款责任的主张，合法有据，本院予以支持。苑希涛主张刘爱民与崔克春系夫妻关系，38万元借款系两人的夫妻共同债务，但未举证证明，其该项主张证据不足，本院不予支持。崔克春以名下房产为两笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立，苑希涛作为实际抵押权人有权就抵押房产在抵押担保范围内优先受偿。综上所述，苑希涛的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。崔克春、刘爱民、融顺典当公司、鼎悦典当公司未到庭参加诉讼，自行放弃相关诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、崔克春、刘爱民共同偿还苑希涛借款本金100万元；二、崔克春、刘爱民共同给付苑希涛截至2019年4月24日的借款利息及逾期利息38万元，以及以本金100万元为基数，自2019年4月25日起至本金清偿之日止按年利率24%计算的逾期利息；上述判决一、二项，崔克春、刘爱民于本判决生效之日起十日内履行完毕；三、对上述判决一、二项确定的债务，苑希涛有权以崔克春抵押的抵押权登记在青岛融顺典当有限责任公司名下的鲁（2017）青岛市崂山区不动产证明第*****号他项权利证号项下的财产折价或者以拍卖、变卖的价款按抵押登记顺序优先受偿；四、崔克春偿还苑希涛借款本金38万元；五、崔克春给付苑希涛截至2019年4月22日的借款利息及逾期利息120800元，以及以本金38万元为基数，自2019年4月25日起至本金清偿之日止按年利率24%计算的逾期利息；上述判决四、五项，崔克春于本判决生效之日起十日内履行完毕；六、对上述判决四、五项确定的债务，苑希涛有权以崔克春抵押的抵押权登记在青岛鼎悦典当有限公司名下的鲁（2017）青岛市崂山区不动产证明第******号他项权利证号项下的财产折价或者以拍卖、变卖的价款按抵押登记顺序优先受偿；七、驳回苑希涛其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23120元，由苑希涛负担1393元，崔克春、刘爱民共同负担21727元；公告费600元，由崔克春、刘爱民共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  白 洁人民陪审员  刘月杰人民陪审员  孙桂花二〇一九年十二月二十日书 记 员  薛 燕