濮阳市华龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0902民初9756号原告：河南金利得拍卖有限公司，住所地濮阳市开州路96号。法定代表人：马献朝，该公司总经理。委托诉讼代理人：王康，河南逐鹿律师事务所律师。委托诉讼代理人：王秀峰，河南逐鹿律师事务所律师。被告：中原银行股份有限公司濮阳分行，住所地濮阳市胜利中路444号。负责人：王永，该分行行长。委托诉讼代理人：田俊发，该单位员工。委托诉讼代理人：张巍，河南泽民律师事务所律师。原告河南金利得拍卖有限公司与被告中原银行股份有限公司濮阳分行委托合同纠纷一案，本院立案受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河南金得利拍卖有限公司委托诉讼代理人王康，被告中原银行股份有限公司濮阳分行委托诉讼代理人张巍、田俊发到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南金得利拍卖有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告中原银行股份有限公司濮阳分行支付违约经济赔偿金31.4563万元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告中原银行股份有限公司濮阳分行通过公开邀标，与原告河南金得利拍卖有限公司分别于2018年8月3日、2018年8月31日签订《委托拍卖合同》和《资产委托拍卖合同补充协议》各一份，对濮阳市城区内中原银行股份有限公司濮阳分行名下7处房产进行委托拍卖。自2018年9月3日至9月30日期间，原告河南金得利拍卖有限公司先后举办三场拍卖会，仍有5处房产因价格和产权瑕疵等原因未拍出。原告河南金得利拍卖有限公司一直在等待和被告中原银行股份有限公司濮阳分行协商降价，以继续拍卖。2019年7月29日，原告通过《濮阳日报》获悉，在被告未与原告解除合同的情况下，被告中原银行股份有限公司濮阳分行将流拍房产另行委托另两家拍卖公司，根据原、被告签订的《委托拍卖合同》中第十条因未成交或买受人未按约定交割等不可归于拍卖人的原因致使拍卖标的不能售出的，委托人与拍卖人商定继续拍卖的，拍卖期为对该批标的拍卖完为止，被告的做法显然违背了双方之间的约定及《合同法》的相关规定。根据《资产委托拍卖合同补充协议》第十二条1、除不可抗力因素和法律因素外，委托人不得撤回标的，否则，委托人应给予拍卖人不少于应收佣金50%（按评估价计算）的经济赔偿。为维护原告合法权益，现依法诉至法院，请求依法支持原告诉讼请求。被告中原银行股份有限公司濮阳分行辩称，虽然合同约定流拍后由双方协商，未经双方商定达成一致的情况下，其有权委托其他公司进行拍卖。原告河南金得利拍卖有限公司三次拍卖均没有成交，被告认为委托拍卖行为已经终结。2018年9月至2019年7月，原、被告双方就后续问题进行协商，但原告一直不同意被告提出的协商方案，因此被告中原银行股份有限公司濮阳分行方才另行委托其他公司进行拍卖，被告不存在履行合同期间撤回标的物，原告不能因此主张违约金。请求驳回原告河南金得利拍卖有限公司的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。结合当事人提交的证据及陈述，本院认定事实如下：2018年8月3日，原告河南金利得拍卖有限公司（拍卖人）与中原银行股份有限公司濮阳分行（委托人）签订《委托拍卖合同》一份，合同主要约定：一、拍卖标的：1、委托人依法委托拍卖人拍卖如下标的：按照不动产登记所示，建筑物分别为5层和2层及院内自建平房和彩钢房，登记建筑面积为1695.82㎡、367.05㎡、215.73㎡。（2）、位于濮阳市建设路西段路北（濮阳宾馆对面），按照不动产登记所示，建筑物为6层，所在层数1层临街门市房，登记建筑面积为285㎡。（3）、位于濮阳市胜利路××楼、市场内××楼9间，按照不动产登记所示，登记建筑面积分344.02㎡、330.3㎡。（4）、位于濮阳市××路××东方商城市场内一间门市房，无房产证、土地证建筑面积16.83㎡，房屋层高2层，本标的所在1层。（5）、位于濮阳市××中××路南临街办公楼，按照房产证登记所示，建筑物为3层，登记建筑面积940㎡。（6）、位于濮阳市××北段路东临街办公楼，按照房产证登记所示，建筑物为4层、1层（车库会议室），登记建筑面积940㎡、100㎡。（7）、位于濮阳市××路北段路东临街办公楼，按照不动产登记所示，建筑物为5层、1层（车库），登记建筑面积1796.04㎡、105.23㎡。2、委托拍卖标的详见《资产评估报告书》。3、委托人在拍卖标的流拍的情况下可以再行拍卖。再行拍卖的，委托人不承担任何费用。二、拍卖标的保留价：1、本次委托的标的均为有保留价拍卖，拍卖人不得低于该保留价进行拍卖。2、拍卖保留价应于拍卖前由委托人密封递交给拍卖人。拍卖人应对拍卖物的保留价保密，不得委托或代理他人参加竞拍，亦不得未经委托人同意，委托其他拍卖人拍卖，否则拍卖人需承担责任并赔偿由此造成委托方的一切损失。三、委托、买受佣金比例及支付方式：拍卖成交的，拍卖人向买受人另行收取买受佣金，委托人无需缴纳。委托方不承担任何费用，拍卖及拍卖成交后的一切过户相关税费由买受人承担。四、本合同签订后，按拍卖人提交并经委托人同意的拍卖实施方案确定。五、拍卖公告：拍卖公告应在《濮阳日报》、拍卖行业自媒体、委托人及拍卖人的官方网站、微信公众号等媒体发布，通过其他营销方式扩大宣传。六、标的展示：标的展示由拍卖人负责组织实施。七、标的移交：拍卖标的经拍卖成交的，待买受人缴清所有款项后，由委托人负责将标的交付（转移）给买受人，交付方式为现场实物移交，并向买受人提交有关原始证件和租赁合同等文件资料。但拍卖成交后的一切过户相关费用及税费由买受人全部承担。八、产权过户、拍卖价款结算……。九、拍卖标的的撤除……。十、因未成交或买受人未按约定交割等不可归责于拍卖人的原因致使拍卖标的不能售出的，委托人与拍卖人商定继续拍卖，拍卖期为对该批标的拍卖完为止。十一、其他约定……。十二、违约责任：1、拍卖人不得低于拍卖保留价而拍卖。2、除不可抗力因素和法律因素外，委托人不得撤回标的。十三、争议解决方式：双方在合同履行过程中发生争议，应通过双方协商解决，协商不成的，双方均有权向濮阳市华龙区人民法院提起诉讼。2018年8月31日，原、被告签订《资产委托拍卖合同补充协议》一份，主要对《委托拍卖合同》约定的部分拍卖标的进行更正补充，并将原合同第十二条中违约责任部分变更为“1、除不可抗力因素和法律因素外，委托人不得撤回标的，否则委托人应给予拍卖人不少于应收佣金50%（按评估价计算）的经济赔偿。2、委托人未按时交付标的而延迟时间的，拍卖人的拍卖价款结算时间同时顺延。3、拍卖人不得低于保留价拍卖，否则拍卖人需赔偿委托方的差额损失。”2018年7月10日，被告委托河南省豫建房地产评估咨询有限公司对委托拍卖标的进行了价值评估，经评估，拍卖标的总价为4188.96万元。上述《委托拍卖合同》和《资产委托拍卖合同补充协议》签订后，原告依约履行合同义务，分别于2018年9月3日和9月30日成功拍出三处房产（《委托拍卖合同》第一条拍卖标的其中（2）、（3）、（5）），该三处房产评估价为1043.33万元，其他拍卖标的未成交（评估价3145.63万元）。后原告发现，被告中原银行股份有限公司濮阳分行将未成交的拍卖标的分别委托濮阳市昊翔拍卖有限公司和濮阳市公物拍卖行拍卖，濮阳市昊翔拍卖有限公司和濮阳市公物拍卖行并分别于2019年7月29日和2019年7月30日在濮阳日报刊登拍卖公告。本院认为，原告河南金利得拍卖有限公司与被告中原银行股份有限公司濮阳分行签订的《委托拍卖合同》和《资产委托拍卖合同补充协议》均是双方在协商一致基础上的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应为有效合同，合同签订后，原、被告双方均应当按照合同约定履行义务。双方签订的《委托拍卖合同》第十条约定因未成交或买受人未按约定交割等不可归责于拍卖人的原因致使拍卖标的不能售出的，委托人与拍卖人商定继续拍卖，拍卖期为对该批标的拍卖完为止。《资产委托拍卖合同补充协议》第十二条明确约定，除不可抗力因素和法律因素外，委托人不得撤回标的，否则委托人应给予拍卖人不少于应收佣金50%（按评估价计算）的经济赔偿。原告在依约拍卖三套房产后，被告对未成交的拍卖标的在既未撤回标的，又未告知原告的情况下，擅自委托其他拍卖公司进行拍卖构成违约。现原告根据双方合同对违约责任的约定，要求被告按照评估价支付违约金314563元，且被告未对违约金标准提出异议，故原告诉请依法予以支持。被告中原银行股份有限公司濮阳分行辩称虽然合同约定流拍后由双方协商，未经双方商定达成一致的情况下，其有权委托其他公司进行拍卖，原告河南金得利拍卖有限公司三次拍卖均没有成交，被告认为委托拍卖行为已经终结，被告不存在履行合同期间撤回标的物，原告不能因此主张违约金的理由违反合同约定，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告中原银行股份有限公司濮阳分行支付原告河南金利得拍卖有限公司违约金314563元（31456300元×2%×50%），于判决生效后十日内付清。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6018元，由被告中原银行股份有限公司濮阳分行负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于濮阳市中级人民法院。审判长 王 伟审判员 孟迎春审判员 宗晓晓二〇一九年十二月二十六日书记员 王淑芳