陕西省安康市汉滨区人民法院    民 事 判 决 书     （2019）陕0902民初5383号   原告陕西省安康市汉滨区恒信建筑设备租赁店。   住址安康市汉滨区江北青峰村四组。   法定代表人唐正灿，系该公司总经理。   委托代理人肖权玉，女，汉族，出生于1974年4月6日，四川省开江县人，原住四川省开江县，现住安康市汉滨区，（系唐正灿之妻），系该公司员工，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。   被告代明学，男，汉族，出生于1966年7月1日，四川省南部县人，住四川省南部县，农民，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。   原告陕西省安康市汉滨区恒信建筑设备租赁店与被告代明学建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，由审判员黄福建独任公开开庭进行了审理，原告陕西省安康市汉滨区恒信建筑设备租赁店法定代表人唐正灿及委托代理人肖权玉、被告代明学均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告2011年3月2日签订的《租赁合同》；2、判令被告支付2011年3月2日起至实际返还租赁设备之日止所拖欠的租金，截至目前拖欠租金为42292元整，并按中国人民银行同期贷款利率支付自2015年3月1日起至实际付清租金之日止的利息；3、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：被告因承包安康“晶华大厦”项目建设工程需要，于2011年3月2日与原告签订了《租赁合同》，合同约定被告租赁原告的钢管、扣件、顶丝等建筑设备，并对租金的计算标准、支付方式、赔偿标准均作了约定。合同签订后，原告按照合同约定全面履行了义务，被告未按合同约定支付租金等费用。自2011年3月2日起至2014年12月底止，租金按照合同约定共计242292元，该金额是经双方核算签字认可的。扣除被告自2011年租货之日起，包括租赁签合同时交的押金2万元在内，被告支付原告共20万元整，截至目前尚欠42292元。后经原告多次催要未果，为维护原告合法权益，现诉至法院，请法院依法判决。   被告辩称,1、同意解除和原告签订的《租赁合同》。2、拖欠原告的租金属实，我也愿意支付拖欠原告的租金，但是利息部分我不愿支付，对原告起诉的事实无异议。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，当事人进行了举证、质证，本院予以确认并在卷佐证。本院对事实认定如下：被告因承包安康“晶华大厦”项目建设工程需要，于2011年3月2日与原告签订了《租赁合同》，该合同主要约定： “出租人（以下简称甲方）：陕西省安康市汉滨区恒信建筑设备租赁店。承租人（以下简称乙方）：代明学。一、乙方租赁甲方的架管、扣件、顶杆、顶丝、大型750、1000型搅拌机、（配料机）20型装载机、井架、塔吊、等设备。租金自领物之日起，至交回验收之日止。架管/米0.012元/日，扣件/个0.01元/日，长顶杆/个元/日，短顶杆/个元/日，顶丝/个0.05元/日，搅拌机/台元/月，配料机/台元/月，井架/台元/月，塔吊/台元/月（搅拌机、配料机、井架、塔吊、不够半月算半月，不够一月算一月，其余按整月计算），收取租赁费按以上所述标准收取。二、乙方租赁，甲方按规格数量成本计算，押金暂收20000元人民币（以收据为准），大写贰万元人民币，押金在结算款清后退还给乙方，租金自合同签发业务之日起30天结算付款一次，违约过期不结算，出租人甲方有权向乙方索取租赁物及租金，责任后果全由乙方承担并赔付甲方的经济损失，按租赁货物及设备原值的两倍赔付给甲方，由甲方申请甲方的所在地人民法院强制执行并有强制效力。乙方没有任何条件拒付甲方的经济损失。三、赔偿：丢失、损坏按原值，架管18元/米、十字扣件6元/个。转向扣件6.5元/个、直接扣件6.5元/个、长顶杆元/个、短顶杆元/个、顶丝23元/个、搅拌机元/台、配料机元/台、塔吊元/台、装载机元/台、井架元/台、顶丝帽子3元/个。附件按原值赔偿。损坏附件应视其乙方损坏程度进行赔偿。丢失的在算账之日到清款前照样收取乙方的租金费，……等七条约定。”合同约定被告租赁原告的钢管、扣件、顶丝等建筑设备(数量详见明细表)，并对租金的计算标准、支付方式、赔偿标准均作了约定。合同签订后，原告按照合同约定全面履行了义务，被告未按合同约定支付租金等费用。自2011年3月2日起至2014年12月底止，2011年被告累计租赁原告钢管、扣件租金为84575.73元，2012年被告租赁原告钢管、扣件租金为72520.10元，2013年被告租赁原告钢管、扣件租金为67705.91元，2014年被告租赁原告钢管、扣件租金为32607.07元，流水贷转租金15115.93元，以上合计租金为242292元，经双方核算签字。扣减被告向原告交付押金20000元在内，被告共支付原告租金200000元整，截至目前尚欠42292元，原告多次索要未果，为维护原告合法权益，现诉至法院，请求法院依法支持原告的诉请。   本院认为，租赁合同是出租人将转移标的物的使用权租赁给承租人，承租人支付租金的合同。本案中，被告在原告处租赁钢管、扣件、顶丝等建筑设备，双方签订了租赁合同，该合同系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效合同。原告按照合同约定将钢管、扣件、顶丝等建筑设备交付给被告使用，被告应按照合同约定按时向原告支付相应的租赁费用，被告给付了原告部分租赁费用，对下欠的租赁费用，被告理应及时给付原告。被告无正当理由未支付租金，原告可以要求被告在合理期限内支付。被告现逾期不支付的，原告要求解除合同，于法有据，本院予以支持；现原告要求被告支付下欠的租赁费用42292元的诉讼请求，证据充分，理由正当，本院予以支持。对原告要求被告向原告从自2015年3月1日起至实际付清租金之日止按照中国人民银行同期贷款利率支付利息的请求，被告辩称不愿承担利息部分，原告当庭自愿放弃利息部分，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百一十六条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：   一、解除原告陕西省安康市汉滨区恒信建筑设备租赁店与被告代明学于2011年3月2日签订的《租赁合同》。   二、由被告代明学支付原告陕西省安康市汉滨区恒信建筑设备租赁店拖欠租金人民币42292元。限本判决生效后十五日内履行完毕。   三、判决驳回原告陕西省安康市汉滨区恒信建筑设备租赁店其他诉讼请求。   如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费856元减半收取428元，由被告代明学负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。       审判员  黄福建                        二〇一九年十二月二日                        书记员 魏传余                   2019090253831974463234248196671XXXXXXXXXXXXXXXXXX12011322201132422922015313201132201132201412242292201122042292122011322011322014122422922011220422924229220153120113242292856428