广东省深圳市福田区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）粤0304民初14482号 原告：中国建设银行股份有限公司深圳市分行，住所地深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心A栋05整层、06整层、11至14整层、23至26整层、35至38层整层，统一社会信用代码914403004557663795。 负责人:王业，该行行长。 委托诉讼代理人：姚丹，广东广和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：傅亿红，广东金唐律师事务所律师。 被告：深圳市力宏花艺有限公司，住所地深圳市龙岗区坪地街道誉隆街5号，统一社会信用代码91440300745174291J。 法定代表人：刘振涛。 被告：刘振涛，男，汉族。 被告：谢怡，女，汉族。 原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行诉被告深圳市力宏花艺有限公司（以下简称“力宏花艺公司”）、被告刘振涛、被告谢怡金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人姚丹到庭参加诉讼，三被告未到庭参加诉讼，本院依法决定缺席审理，本案现已审理终结。 原告诉请：1、原告与被告力宏花艺公司、被告刘振涛签订的《云快贷借款合同》项下的贷款于2018年11月21日到期；2、被告力宏花艺公司、被告刘振涛向原告偿还借款本金484万元（本判决币种均为人民币）及其实际付清款项之日的利息、复利及罚息（暂计至2018年11月21日，利息为84699.39元、罚息及复利为835.29元，之后的利息、罚息、复利按照合同约定及中国人民银行规定的利率计至实际还清之日止）；3、原告有权依法处分被告谢怡的抵押房产（广东省深圳市），所得价款在其抵押范围内优先偿还原告的借款本息及实现债权的费用，不足部分由三被告继续清偿；4、三被告承担本案的诉讼费、保全费及其他的相关费用。 三被告庭审时缺席，亦未提交书面答辩和证据。 经审理查明，2017年4月1日，原告（贷款人）与被告力宏花艺公司、被告刘振涛（借款人）签订了《云快贷借款合同》，约定原告向被告提供循环支用的借款额度484万元，有效期限自2017年4月1日至2020年4月1日。如按照中国人民银行调整后的新利率政策，对于贷款利率商业银行在一定幅度内可自行决定适用标准的，原告有权在该规定幅度内选择某一利率标准适用于本合同项下的单笔贷款，借款人同意遵守该标准，按标准履行义务；借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，构成违约。出现违约情形或可能危及原告债权的情形，原告有权宣布各笔或单笔借款立即到期，并要求借款人告立即清偿借款本息及相关费用；对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。原告有权以法律手段催收或追偿借款本息及由此产生的一切费用。 2017年4月5日，原告与被告力宏花艺公司、被告刘振涛签订《中国建设银行“云快贷”借款支用单（借贷通适用）》，约定被告向原告申请借款金额以被告通过网上渠道实际支用的借款金额为准，期限为36个月，贷款利率为浮动利率，即LPR利率加236基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），即年利率6.66%。还款方式为按月付息到期还本。罚息利率为本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%。 为保证上述合同履行，2017年4月1日，被告谢怡与原告签订了《云快贷借款最高额抵押合同》，约定以其名下位于广东省深圳市的房产（房产证号为深房地字第**********号）为原告与被告力宏花艺公司、被告刘振涛签订的借款合同提供最高额抵押担保；合同约定的最高额抵押项下担保责任的最高限额为484万元，担保的范围为借款合同向下的全部债务，包括支用的借款本金以及由此产生的利息（含罚息和复利）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）；于2017年4月12日办理了抵押登记。 上述合同签订后，原告于2017年4月13日向被告力宏花艺公司足额发放借款484万元；被告力宏花艺公司、被告刘振涛从2018年9月13日开始逾期；截至2018年11月21日，被告力宏花艺公司、被告刘振涛尚欠原告借款本金484万元，利息84699.39元，复利835.29元。 又查，庭审中，原告确认被告于2019年9月5日向原告还款200.28元，该还款用于抵扣复利。 以上事实，有原告提交的证据和庭审笔录、录音录像予以证实。 本院认为，涉案的《云快贷借款合同》、《云快贷借款最高额抵押合同》均系合同各方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。三被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果。被告力宏花艺公司、被告刘振涛未能按合同约定履行还款义务，构成违约，应承担相应的民事责任。原告有权宣告借款合同提前到期，并要求被告力宏花艺公司、被告刘振涛偿还尚欠的借款本金、利息、罚息、复利635.01元（之后的罚息以未还本金4840000元为基数，复利以未还利息84699.39元为基数，均按合同约定及中国人民银行的有关规定，从2018年11月22日计至实际还清之日止），符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。 被告谢怡已就其名下财产办理抵押登记，原告的抵押权已依法设立；原告就依法处分被告谢怡名下位于广东省深圳市的房产（房产证号为深房地字第**********号）的所得价款，在最高额4840000元的限额内，享有优先受偿权，不足部分由被告深圳市力宏花艺有限公司、被告刘振涛继续清偿。 三被告经本院依法传唤均未到庭参加诉讼，视为三被告对进行答辩及提交有利证据的诉讼权利的放弃。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行与被告深圳市力宏花艺有限公司、被告刘振涛签订的《云快贷借款合同》于2018年11月21日到期； 二、被告深圳市力宏花艺有限公司、被告刘振涛应于本判决生效之日起十日内共同向原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行偿还借款本金4840000元、利息84699.39元、复利635.01元、罚息（以上暂计至2018年11月21日，之后的罚息以4840000元为基数，复利以84699.39元为基数，均按合同约定及中国人民银行的有关规定，从2018年11月22日计至实际还清之日止）； 三、原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行就依法处分被告谢怡名下位于广东省深圳市的房产（房产证号为深房地字第**********号）的所得价款，在最高额4840000元的限额内，享有优先受偿权，不足部分由被告深圳市力宏花艺有限公司、被告刘振涛继续清偿； 四、驳回原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费46204.28元，保全费5000元，均已由原告预交，因适用普通程序，本院全额收取，由被告深圳市力宏花艺有限公司、被告刘振涛共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。并应在收到预交上诉费通知次日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  李 琼 人民陪审员  王朝晖 人民陪审员  胡 卫 二〇一九年十二月二十三日 书 记 员  张巧茹