广东省阳春市人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1781民初1048号原告：孙某，女，1937年10月15日出生，汉族，广东省阳春市春城街道环城北路居民，住广东省阳春市。委托诉讼代理人：谭光锐，广东春洲律师事务所律师。被告：林某1，男，1965年8月23日出生，汉族，广东省阳春市春城街道南门外街居民，住广东省阳春市。被告：林某2，男，1968年7月10日出生，汉族，广东省阳春市春城街道环城北路居民，住广东省深圳市。委托诉讼代理人：曾耀跃(是林某2的妻子)，住广东省深圳市。被告：林某3，女，1972年1月30日出生，汉族，广东省阳春市春城街道环城北路居民，住广东省阳春市。被告：林某4，男，1985年12月27日出生，汉族，广东省阳春市岗美镇中心一路居民，住广东省阳春市。委托诉讼代理人暨被告：陈佩英（是林某4的母亲），女，1958年7月21日出生，汉族，广东省阳春市岗美镇中心一路居民，住广东省阳春市。被告：林某5，女，1987年1月18日出生，汉族，广东省阳春市岗美镇中心一路居民，住广东省阳春市。被告：林某6，女，1962年8月15日出生，汉族，广东省阳春市春城街道新庆一巷居民，住广东省阳春市。被告：林某7，女，1935年3月4日出生，汉族，广东省阳春市春城街道葵树园居民，住广东省阳春市。被告：苏某1，男，1934年9月9日出生，汉族，广东省阳春市春城街道城东大道居民，住广东省阳春市春城街道城东大道377号阳春市。被告：苏某2，男，1972年8月20日出生，汉族，广东省阳春市春城街道卫生监督所职工。被告：苏某3，男，1957年4月17日出生，汉族，广东省湛江市赤坎区北桥二横巷居民，住广东省湛江市赤坎区。被告：苏某4，女，成年，阳春市人。被告：苏某5，女，成年，阳春市人。原告孙某诉被告林某1、林某2、林某3、林某6、陈佩英、林某4、林某5、林某7、苏某1、苏某2、苏某3、苏某4、苏某5法定继承纠纷一案，本院于2016年4月26日立案受理后，依法适用简易程序，分别于2016年6月3日、2016年9月21日公开开庭进行了审理。因案件复杂，本院于2016年7月11日转为普通程序，并分别于2017年5月11日、2018年1月17日、2019年12月2日公开开庭进行了审理。原告孙某及其委托诉讼代理人谭光锐，被告林某1、林某3、林某5、林某7、苏某1，林某2的委托诉讼代理人曾耀跃，林某4的委托诉讼代理人暨被告陈佩英到庭参加诉讼。被告苏某2、苏某3、苏某4、苏某5经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.确认原告对被继承人林荣陔座落于阳春市岗美镇××中心××（阳春县岗美镇岗美圩，地号：18-02-105）的房地产继承后占有三分之二的份额；2.分割上述房地产并将上述房地产判归原告所有；3.被告将上述房地产交给原告居住和使用；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告是林荣陔的遗孀；被告林某1、林某2、林某6、林某3、林某4、林某5分别是林荣陔的大儿子、二儿子、大女儿、小女儿、孙子、孙女。林荣陔与李氏于××××年结婚，双方生育林圹、林某6，李氏于1963年死亡，林圹与妻子陈佩英生育子女林某4、林某5，林圹于2005年死亡。××××年××月××日林荣陔与原告再婚，婚后生育儿女林某1、林某2、林某3。林荣陔于2014年3月26日病故，死亡前无立下任何遗嘱。另，林荣陔的父母先于林荣陔死亡。座落于阳春市××中心××号（阳春县岗美镇岗美圩）用地面积369平方米的房地产是林荣陔与原告孙某的夫妻共有财产，1990年3月30日以林荣陔名义取得《国有土地使用证》。林荣陔死亡后，该屋目前由被告陈佩英、林某4、林某5居住。2015年3月份，因原告年事已高、身患疾病、经济困难且无固定居所居住，便要求被告对上述房地产进行继承析产，并将房屋分一部分给原告居住，但被告却不予配合办理继承公证手续也不肯将上述房产中属于原告的份额及原告继承的份额交给原告居住和使用。原告认为，坐落于阳春市岗美镇岗美圩镇中心一路35号的房地产是原告孙某与林荣陔的夫妻共有财产，其中原告孙某与林荣陔本各占二分之一份额；林荣陔死亡后，对林荣陔占有该房地产中二分之一份额应由林荣陔的各法定继承人予以分割。故向法院提起诉讼，恳请法院支持原告诉讼请求。被告林某1辩称:1.房地产是属于被告祖母黄霏的，不属于林荣陔和孙某的财产，原告可以居住使用，但不能分割；祖母黄霏还在世的时候说过姓林的可以在这间祖屋居住和使用，但不能分割，假如出租，租金必须公用。2.原告起诉没有事实根据，不同意承担诉讼费用。被告陈佩英、林某4、林某5、林某2的答辩意见与被告林某1的答辩意见一致。被告林某3辩称：由法院依法判决。被告林某7辩称：房地产是属于母亲黄霏购买，林荣陔将房屋确权到其名下时，没有经过所有兄弟姐妹同意，属于不合法行为。被告苏某1辩称：1.涉案房地产是林家祖屋之一，不属于林荣陔的个人财产，林荣陔什么时候用什么手段登记在自己名下大家都不清楚，林荣陔取得的国有土地使用权证是不合法的。2.岳母黄霏在世时多次说过祖屋只能用来居住不能分割。3.原告不尊敬孝顺老人，无权继承遗产。原告提供的证据有：证据1身份证，证明原、被告的身份情况。证据2阳春市岗美居委会、阳春市春城县前社区居委会证明，结婚证，户口注销证明，证明，证明：1.林荣陔与李氏于××××年结婚，双方生育林圹、林某6，李氏于1963年死亡，林圹与妻子陈佩英生育子女林某4、林某5，林圹于2005年死亡；××××年××月××日林荣陔与原告再婚，婚后生育儿女林某1、林某2、林某3；林荣陔于2014年3月26日病故。证据3国有土地使用证，证明坐落于阳春市××中心××号用地面积369平方米的房屋是林荣陔与原告的夫妻共同财产，1990年3月30日以林荣陔名义取得《国有土地使用证》。证据4（2015）阳春法民一初字第791号《民事裁定书》，证明原告于2015年7月21日向法院起诉，后撤回该案的起诉。被告林某1对原告提供的证据的质证意见：对证据1、4没有意见；证据2中阳春市岗美居委会出具的证明是不具体的，表达意思不清楚，只说明了是林荣陔的房屋，但没有注明房屋的来源；阳春市春城县前社区居委会不具备出具该证明的能力，因为林荣陔的父母不属于县前社区居委会，其没有办法证实林荣陔父母先于林荣陔死亡。对于结婚证由法院依法认定，对户口注销证明不清楚；证据3不存在该土地使用证，该证是虚假的。被告陈佩英、林某4、林某5、林某2的质证意见与被告林某1的质证意见一致。被告林某3、苏某1、林某7对原告提供的证据没有意见。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据本院认定如下：对原告提供的证据2，可以证明原告欲证事实；对原告提供的证据3、4，经与原件核对无异，本院予以确认。经审理查明：林荣陔母亲黄霏与父亲林福三分别生育林荣陔、林荣金、林某7。林荣陔与李孔娥于××××年结婚，婚后生育林圹、林某6，李孔娥于1963年死亡。1953年，林荣陔的母亲黄霏购买了位于阳春市岗美镇××中心××土地及瓦房。原告与林荣陔于××××年××月××日登记结婚，婚后生育子女林某1、林某2、林某3。1972年，原告及林荣陔以1000元的价格购买了涉案土地的另外1/2土地。因年久失修，黄霏购买的瓦房已经崩塌，现涉案房屋是原告及林荣陔婚后逐渐修建，但房屋没有办理确权手续。1990年3月30日,林荣陔取得了位于阳春市岗美镇××中心××（阳春县岗美镇岗美圩）的春府国用总字第0001612号字（1990）第1800170号《国有土地使用证》（面积：369㎡）。目前该屋由被告陈佩英、林某4、林某5居住。林荣金与丈夫苏某1生育子女苏某3、苏某4、苏某5、苏某2，林荣金于1993年死亡。林圹与妻子陈佩英生育子女林某4、林某5，林圹于2005年死亡。林荣陔于2014年3月26日死亡，生前没有立下遗嘱。林荣陔的父母均先于林荣陔死亡。2016年7月11日，本院就涉案土地使用权的登记情况去函阳春市国土资源局，国土资源局于2016年7月20日作出春国土资复[2016]79号复函，并附有春府国用（1990）字第1800170号国有土地使用权登记卡，登记卡显示林荣陔于1989年5月10日向阳春市国土资源局申请涉案房屋的确权，用地来源为祖居。被告林某1、陈佩英、林某4、林某5、林某7、苏某1主张涉案土地使用权及地上建筑物为林荣陔母亲黄霏的遗产，但没有提供证据证实且原告否认。原告向本院申请对位于阳春市××中心××号的土地及房屋价值进行评估，本院依法委托广东粤达土地房地产评估有限公司进行评估，2019年10月30日，该公司作出粤达估字[2019]FP-054号《房地产估价报告》，并于2019年11月21日作出《关于粤达估字[2019]FP-054号房地产估价报告的补充说明的函》，评估结果为土地价值737000元，房屋价值为83864元。该次评估原告垫支了评估费4104元。本院认为：本案为法定继承纠纷。被告林某1、陈佩英、林某4、林某5、林某2等人主张登记在林荣陔名下的春府国用总字第0001612号字（1990）第1800170号《国有土地使用证》是虚假的。由于该证是由阳春市人民政府颁发，并盖有阳春市人民政府土地证专用章，被告没有相反证据足以推翻原告提供的上述《国有土地使用证》，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十四条“国家机关或者其他依法具有社会管理职能的组织，在其职权范围内制作的文书所记载的事项推定为真实，但有相反证据足以推翻的除外”的规定，本院对春府国用总字第0001612号字（1990）第1800170号《国有土地使用证》所载土地使用者为林荣陔的事实予以确认。林荣陔在与原告婚姻存续期间取得的位于广东省阳春市××中心××号的土地用地使用权，该土地使用权应为原告及林荣陔的夫妻共同财产。上述土地上附着的建筑物，基于“房地一体”规则，也应为原告与林荣陔的夫妻共同财产。因此原告对上述土地使用权及地上建筑物占有50%的份额，剩余50%的份额属于林荣陔的遗产。根据《中华人民共和国继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹”的规定，原告和被告林某1、林某2、林某3、林圹、林某6作为林荣陔的第一顺序的继承人，对林荣陔的遗产依法享有继承权。原告和被告林某1、林某2、林某3、林圹、林某6对上述土地使用权及地上建筑物属于林荣陔遗产部分分别占有8.333%（50%÷6）份额，原告对涉案土地使用权及地上建筑物占有58.333%(50%＋8.333%)份额。因林圹先于林荣陔死亡，被告林某4、林某5作为林圹的子女，根据《中华人民共和国继承法》第十一条：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额”的规定，被告林某4、林某5可以代位继承属于林圹的继承份额，被告林某4、林某5对上述土地使用权及地上建筑物分别占有4.1665%份额。因原告主张上述土地使用权及地上建筑物的所有权，且原告占有大部分的份额，因此上述土地使用权及地上建筑物归原告所有，由原告折价补偿相应价款给其他继承人。原告应分别支付68402.6元[（737000元+83864元）×8.333%）]给被告林某1、林某2、林某3、林某6，分别支付34201.3元（68402.6元÷2）给被告林某4、林某5。被告林某1、陈佩英、林某4、林某5、林某7、苏某1主张涉案土地使用权及地上建筑物为林荣陔母亲黄霏的遗产，但没有提供证据证实，本院不予采纳。被告苏某2、苏某3、苏某4、苏某5、林某6经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述,依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十四条的规定，判决如下：一、位于广东省阳春市岗美镇中心一路35号（阳春县岗美镇岗美圩）的土地用地使用权[国有土地使用证号:春府国用总字第0001612号字（1990）第1800170号]及地上建筑物归原告孙某所有，原告孙某于本判决发生法律效力之日起十日内分别支付68402.6元给被告林某1、林某2、林某3、林某6，分别支付34201.3元给被告林某4、林某5；二、被告林某1、林某2、林某3、林某6、陈佩英、林某4、林某5、林某7、苏某1、苏某2、苏某3、苏某4、苏某5于本判决发生法律效力之日起30日内腾空上述房屋交付给原告孙某。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12009元，评估费4104元，合计为16113元，由原告孙某负担7205元，被告林某1、林某2、林某3、林某6各负担1289元，被告林某4、林某5各负担644元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省阳江市中级人民法院。审判长  谢克强审判员  吴陆出审判员  邹明远二〇一九年十二月三十一日书记员  杨 媚附相关法律条文：《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十四条国家机关或者其他依法具有社会管理职能的组织，在其职权范围内制作的文书所记载的事项推定为真实，但有相反证据足以推翻的除外。