西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院民 事 判 决 书（2019）陕0103民初1878号原告：乔茂林，男，1983年8月13日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：杨晓山，北京市盈科（西安）律师事务所律师。被告：高照财，男，1988年3月28日出生，汉族，住西安市雁塔区。被告：景轩，女，1988年8月11日出生，汉族，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：李青，陕西学进律师事务所律师。被告：刘海英，女，1965年7月17日出生，汉族，住西安市碑林区。原告乔茂林与被告高照财、景轩、刘海英撤销权纠纷一案，本院于2019年1月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨晓山、被告景轩委托诉讼代理人李青、被告刘海英到庭参加诉讼，被告高照财经公告送达开庭传票,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。乔茂林向本院提出诉讼请求：1.依法撤销被告景轩、高照财将西安市长安区XX大道XX城XX幢XX室商铺无偿赠与刘海英的行为；2.依法撤销被告景轩、高照财将西安市长安区XX大道XX城XX幢XX室以15万低价格转让给刘海英的行为；3.诉讼费、保全费、公告费由被告承担。事实和理由:2018年9月3日，原告乔茂林与被告高照财、景轩签订《个人借款合同》，约定乔茂林借给高照财、景轩人民币40万元，约定借期1个月，自2018年9月3日至2018年10月2日，利率为年利率24%。2018年9月3日原告将40万元汇入被告高照财账户中。合同到期后，二被告未按期还款，经原告多次催要，被告高照财、景轩拒绝还款。2018年10月30日，被告高照财、景轩将景轩名下位于西安市长安区XX大道XX城XX幢XX室商铺无偿赠与景轩之母刘海英。2018年10月31日，被告景轩、高照财将景轩名下西安市长安区XX大道XX城XX幢XX室以15万低价格转让给刘海英。原告认为，被告高照财、景轩在拖欠原告借款未还期间，将其名下房产无偿、低价转让他人的行为，侵犯了原告的合法权益，现向法庭提起诉讼。高照财未作答辩。景轩辩称，涉案房屋系刘海英以景轩的名义购买，全部由刘海英出资，是刘海英的财产，与景轩，高照财的债务无关。景轩、高照财在向原告借款时，以案外人王某甲的名义就高照财名下位于唐元小区4号楼4幢1单元10102室房屋办理了抵押权，即使涉案房屋是景轩财产，景轩的行为并未有害于原告的债权。债权人的撤销权应以其债权数额为限，原告就其债权作了他项权利抵押，其债权实现是有保障的，请求驳回原告所有的诉讼请求。刘海英辩称，涉案两套房屋是景轩上高中时候其用景轩的名义一次性付款购买的，属于其个人财产，与景轩无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2018年9月3日原告与被告高照财、景轩签订《借款合同》，约定被告高照财、景轩向原告借款400000元，借款期限一个月，自2018年9月3日至2018年10月2日止，借款利率为年利率24%。同日原告将借款400000元转至被告高照财名下中国农业银行卡内。2018年8月31日，原告与案外人王某甲签订《委托合同》，原告委托王某甲就上述借款与被告高照财、景轩签订抵押合同、办理抵押登记手续，内容如下：“委托合同，甲方：乔茂林（421083198308133915），乙方：王某甲（XXXXXXXXXXXXXX0527），经甲、乙双方友好协商，就甲方与高照财、景轩2018年9月3日签订的《借款合同》中400000元借款办理抵押事宜，达成协议如下：一、甲方特委托乙方以乙方名义与高照财、景轩于2018年8月31日签订合同编号为：20180831001的抵押借款合同、并与高照财签订西安市房地产抵押合同、办理抵押登记。二、抵押担保的债权范围包括上述《借款合同》主债权及相应利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他应付的费用。三、抵押物为西安市雁塔区XX小区XX号楼XX幢XX单元XX室（房产权证号：107XXXXXXX-4-4-10102）。四、如高照财、景轩未按期限履行2018年9月3日签订的《借款合同》中约定的还款义务，甲方有权向乙方要求将高照财办理到乙方名下的抵押物实现抵押权，以优先偿还高照财、景轩所欠甲方的债权。五、本协议自甲、乙双方签字，并于乙方与高照财、景轩签订抵押借款合同、房产抵押合同、办理抵押登记之日起生效。六、如履行本协议发生纠纷的，由双方协商解决。如协商不成的，由（乙方居住地或者合同签订地）未央区人民法院管辖。七、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：乔茂林，乙方：王某甲，2018年8月31日，合同签订地：西安市未央区“。同日，案外人王某甲与被告高照财、景轩签订了《西安市房地产抵押合同》，约定被告高照财将其名下位于西安市雁塔区XX小区XX号楼XX幢XX单元XX室（房产权证号：107XXXXXXX-4-4-10102）抵押给王某甲。2018年9月1日，王某甲与被告高照财、景轩办理了抵押登记手续，不动产登记证明号为：陕（2018）西安市不动产证明第0100180，担保债权的数额为950000元，债务履行期限自2018年8月31日至2018年11月30日。原、被告均认可上述抵押担保债权950000元中，包括原告于2018年9月3日向被告出借的400000元及案外人刘某某向被告高照财、景轩出借的550000元。被告景轩分别于2018年10月30日、2018年10月31日以150000元价格出卖、赠与为由，申请将其名下位于西安市长安区XX大道XX城XX幢XX室、位于西安市长安区XX大道XX城XX幢XX室过户至其母亲被告刘海英名下，后房屋产权登记部门于2018年11月8日、11月2日将上述房屋登记在被告刘海英名下。被告刘海英辩称上述房屋系其出资购买的，故从景轩向其名下过户时其未向被告景轩支付过购房款。本院认为，《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债务人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。”本案中被告景轩将其名下涉案两套房屋无偿转让给被告刘海英，本案争议的焦点是被告景轩无偿转让房屋的行为是否对债权人原告造成损害。原告于2018年9月3日向被告高照财、景轩出借了400000元，借款期限自2018年9月3日至2018年10月2日，原告就该笔债权委托王某甲与被告高照财、景轩签订房地产抵押合同办理抵押登记手续，被告高照财、景轩将位于西安市雁塔区XX小区XX号楼XX幢XX单元XX室抵押给王某乙办理了抵押登记，故原告的400000元债权由抵押物权在担保，被告景轩无偿转让财产的行为没有对原告400000元借款本金的债权造成损害。原告称其利息未得到保障，被告高照财、景轩向原告借款的借款期限于2018年10月2日届满，被告景轩于2018年10月底将房屋无偿转让给被告刘海英，截止2018年10月底被告景轩无偿转让房产并未给原告关于利息债权造成明显的损害。综上，对原告乔茂林全部诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十四规定，判决如下：驳回原告乔茂林全部诉讼请求。案件受理费8800元，保全费3520元，由乔茂林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审  判  长    罗艳琴人民陪审员    郭艳人民陪审员    闫玲二0一九年十一月十日书 记 员   申丽敏 1