河北省唐山市开平区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0205民初1810号 原告：唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站,住所地唐山市开平区唐马路小学院内。 法定代表人:刘文良,该站站长。 委托诉讼代理人：沈丽亚，该站员工。 委托诉讼代理人：赵双义，河北陈建仲律师事务所律师。 被告：秦皇岛市第三建筑工程公司，住所地秦皇岛市海港区河北大街**。 法定代表人：宋继良，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张志海，该公司员工。 委托诉讼代理人：于世成，河北九略律师事务所律师。 原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站与被告秦皇岛市第三建筑工程公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站法定代表人刘文良及其委托诉讼代理人沈丽亚、赵双义，被告秦皇岛市第三建筑工程公司委托诉讼代理人张志海、于世成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站向本院提出诉讼请求：1、解除《租赁物品合同书》的履行；2、要求被告支付租赁费46302.73元、修理费15141元；3、要求被告返还租赁物或根据合同约定支付未退还租赁物价款8116.97元；4、要求被告参照《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》以年利率24%支付所拖欠租赁费之违约金，期限自2008年11月1日起至所欠款项全部给付完毕之日止；5、要求被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告将第3项诉讼请求变更为要求支付未退还租赁物价款8116.97元。事实和理由：原告与被告下属迁安燕钢项目部于2008年8月18日签署《租赁物品合同书》一份，合同约定原告为被告所属项目部建筑施工提供所需的碗扣等租赁物，合同还对租金的计算、租赁物的损坏、丢失赔偿、争议解决的管辖等作了约定。合同签订后,原告于2008年8月19日至2008年9月12日交付了被告所属项目部合同约定的各类租赁物，被告所属项目部于2008年10月29日至2009年4月22日退还原告部分租赁物，被告所属项目部尚有价值8116.97元租赁物仍在租赁使用之中，截止至2019年10月8日被告所属项目部应支付原告租赁费136835.13元、修理费15141元。自2008年8月25日至2010年6月20日被告下属项目部分5次支付原告费用9万元，扣除被告所属项目部交付给原告的不属于原告多退物品折价532.4元冲抵租赁费后，被告所属项目部至今尚欠原告租赁费46302.73元、修理费15141元。综上，被告所属项目部拖欠原告租赁费行为已侵犯原告合法权益，因项目部不具备法人资格，故其民事责任应由被告秦皇岛市第三建筑工程公司承担，为维护原告合法权益诉至法院，望判如所请。 被告秦皇岛市第三建筑工程公司辩称，被告不同意原告的诉讼请求，原被告之间没有签订任何协议或合同，被告也没有向原告支付过任何款项，即使这个事情是真实的，也已经超过诉讼时效，对支付违约金不认可。 本院经审理认定事实如下：2008年8月18日，原告（出租方：甲方）与秦皇岛市第三建筑工程公司迁安燕钢工程项目部（承租方：乙方）签订租赁合同1份。合同约定，甲方为乙方提供立杆、横杆等租赁物，租金计费以提货之日起到退货之日止，以日计费（不足90天按90天计算）。用户要每月底来站结算一次租金，用户每月底不能到甲方交纳租金，用户按不能交纳部分款项的日千分之五向甲方支付违约金，产品退完时，应当日结清账目，如当日不结清账目，按日千分之五收取违约金。租赁物丢失除照收租金外，按其赔偿价格100%赔偿。租赁产品如弯曲损坏，能修复的视其损坏程度，按产品赔偿价格的10%-30%核收修理费，严重的按50%核收修理费，不能修复的予以报废，并按赔偿价格100%赔偿。合同签订后，原告于2008年8月19日至2008年9月12日交付了承租方立杆、横杆等各类租赁物，承租方于2008年10月29日至2009年4月22日退还原告部分租赁物。承租方于2008年8月25日付款2万元，于2008年9月2日付款1万元，于2008年10月30日付款1万元，于2008年12月17日付款2万元，于2010年6月20日付款3万元，以上合计9万元。截至2009年4月22日共计产生租赁费109296.42元，扣除承租方已支付的9万元及承租方退还的不属于原告租赁物的折价款532.4元，尚欠租金18764.02元。承租方尚有部分租赁物未退还原告，依合同中赔偿价格表计算折价款为8116.97元，该部分租赁物自2009年4月23日至2019年10月8日产生租金27538.71元，综上，承租方欠原告租金共计46302.73元。另承租方还欠付出租方修理费15141元。 上述事实，有原告提交的租赁物品合同书、租赁钢模板及附件提货单、租赁产品退还单、租赁费收据、庭审笔录在卷佐证。 本院认为，原告与被告所属项目部签订的租赁合同是双方真实意思表示，没有违反法律规定，为有效合同。订立合同的双方应按合同约定履行各自的义务。原告依约提供了租赁物，但被告所属工程项目部并未依约支付租金、修理费和返还租赁物，故应当承担相应支付租金、修理费、赔偿丢失租赁物折价款及给付违约金的责任。因工程项目部不具备法人资格，其签订合同所产生的民事责任应由被告承担。未退还的租赁物，应视为被告仍在使用，租金继续计算。截止至2019年10月8日被告尚欠租金共计46302.73元。在退还单中对租赁物的损坏情况都有说明，原告主张的修理费均低于合同约定的折价值，故原告请求给付修理费共计15141元，并无不妥。租赁物不能退还的应折价赔偿，双方在合同中约定对租赁物的赔偿价格按市场价格100%赔偿，未退还的租赁物折价款共计为8116.97元。被告拖欠原告租金的行为构成违约，应自最后一次退还租赁物之次日起承担逾期付款的违约责任。根据合同约定，承租方应每月底结算一次租金，产品退完时，应当日结清账目，如当日不结清账目，按日千分之五收取违约金。双方约定的违约金过高，原告请求按年利率24%计算支付违约金，综合衡量合同履行情况、过错程度等因素，参照中国人民银行同期贷款利率，本院酌定违约金按照年利率12%计算。违约金根据被告的租赁年限、最后一次退还租赁物后的付款情况分段计算。2009年4月23日至2010年6月19日期间的违约金以48764.02元为基数按照年利率12%计算423天为6781.54元；2010年6月20日至付清之日止的违约金以18764.02元为基数按照年利率12%计算。被告拖欠原告租金等行为，已造成合同目的无法继续实现。综上，原告要求解除合同、支付租金、修理费、赔偿未退还租赁物损失、支付违约金的诉讼请求，予以支持。被告辩称原被告之间没有签订任何协议或合同，被告也没有向原告支付过任何款项，不同意原告诉讼请求的意见，本院认为由工程项目部代表被告对外签订合同符合常理，但工程项目部不能独立承担民事责任，故工程项目部民事行为所产生的民事责任应由被告承担，故对被告该辩称，本院不予采纳。被告辩称原告诉请已超过诉讼时效，因原被告的租赁合同并未解除，且原告一直向被告催要拖欠的租赁费，故被告该辩称，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条的规定，判决如下： 一、解除原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站与被告秦皇岛市第三建筑工程公司于2008年8月18日签订的租赁合同。 二、被告秦皇岛市第三建筑工程公司于本判决生效之日起10日内给付原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站租金46302.73元、修理费15141元、未退还的租赁物折价款8116.97元，并给付2009年4月23日至2010年6月19日期间以48764.02元为基数按年利率12%计算的违约金6781.54元，及自2010年6月20日起至付清之日止以租金18764.02元为基数按年利率12%计算的违约金。 三、驳回原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1539元，减半收取为770元，保全费1420元，合计2190元，由被告秦皇岛市第三建筑工程公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  许彩霞 二〇一九年十二月三十一日 书记员  沈 波