广东省揭阳市榕城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5202民初2512号原告：李艳忠，男，汉族，1966年9月16日出生，住深圳市南山区*******华联城市山林花园7单元17C，身份证号码：440************05X。委托诉讼代理人：詹伟生、郑思莹，广东粤剑律师事务所律师。被告：林创杰，男，汉族，1966年9月10日出生，住揭阳市榕城区*****委，身份证号码：440************730。被告：刘楚容，女，汉族，1967年7月22日出生，住揭阳市榕城区***************，身份证号码：440************728。原告李艳忠诉被告林创杰、刘楚容民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李艳忠的委托诉讼代理人詹伟生、郑思莹和被告林创杰到庭参加诉讼；被告刘楚容经本院传票传唤，没有正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告李艳忠提出诉讼请求：一、判令被告林创杰立即付还原告借款人民币30万元及该款利息（以30万元为基数，自2019年4月26日起至款项还清之日止，按月利率2%计付）；二、判令原告对被告林创杰提供的抵押物即其所有的位于揭阳市榕城区*************自建房（产权证号：粤房地证字第**）在折价或者以拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权，优先受偿被告第一项债务；三、判令被告刘楚容对被告第一项的债务承担连带清偿责任；四、判令被告林创杰、刘楚容付还原告律师代理费人民币16000元；五、本案一切诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2019年1月26日，被告林创杰因业务发展需要向原告李艳忠借款人民币30万元，双方于当日共同订立《借款合同》一份，约定借期为2019年1月26日至2019年7月25日，借期内利息按月利率2%计算。被告林创杰于当日亲立《借条》一份交原告存执。被告林创杰的妻子即被告刘楚容也于当日亲立《担保书》一份交原告存执，承诺对被告林创杰的上述债务本息及债权人实现债权的一切费用承担连带责任保证。另，两被告同日为此笔借款提供其共同所有的位于揭阳市榕城区*************自建房（产权证号：粤房地证字：粤房地证字第**创杰）一处作为抵押担保（该抵押物至今未办理抵押登记），双方在抵押合同上签名捺印予以确认。当日原告依约以银行转账方式向被告林创杰银行账户转账人民币30万元。被告林创杰仅付还三个月的利息便不再还款，借款本金到期后也无履行还款义务，被告刘楚容也未履行保证责任。综上，两被告恶意拖欠原告借款的行为毫无诚信可言，严重侵犯原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求如前。被告林创杰辩称：原来我与原告约定的利息是月息3%，现在变成了2%，利息我已经付还了四个月。我确认这些借款合同、借条是我签名的，但是内容没有细看，担保人处是我妻子刘楚容签名的。我对借款本金30万元没有异议。对于诉讼费以及律师费与我无关，我不承担。对于抵押物进行优先受偿我觉得不合理，原告要求我付还借款本金30万元以及按月利率2%计付的利息合情合理，但是我现在经济比较困难无法立即付还给原告。被告刘楚容没有答辩也没有提交证据。经审理查明，2019年1月26日，被告林创杰因业务发展需要向原告李艳忠借款人民币30万元，双方于当日共同订立《借款合同》一份，约定借期为2019年1月26日至2019年7月25日，借期内利息按月利率2%计算，若借款人没有准时还款，除了应承担违约金外，还应承担债权人实现债权的全部费用（包括但不限于公证、诉讼、律师、评估费等）。被告林创杰于当日亲立《借条》一份交原告存执。被告林创杰的妻子即被告刘楚容也于当日亲立《担保书》一份交原告存执，承诺对被告林创杰的上述债务本息及债权人实现债权的一切费用承担连带责任保证，保证期限至出借人实现全部债权时止。另，两被告同日与原告共同签订《抵押合同》一份，约定两被告为此笔借款提供其共同所有的位于揭阳市榕城区*************自建房（产权证号：粤房地证字第23738：粤房地证字第**为抵押担保（双方至今未办理抵押登记，另，该抵押物已于2003年8月7日被本院依法拍卖并已被黄瑞龙竞得），双方在抵押合同上签名捺印予以确认。当日原告依约以银行转账方式向被告林创杰银行账户转账人民币30万元。双方口头约定上述借款按月息3%计付，借款后，被告林创杰有付还四个月按月息3%计付的利息合计36000元后便不再还款，借款本金到期后也无履行还款义务，被告刘楚容也没有履行保证责任。原告向两被告催讨未果遂于2019年11月13日向本院起诉，请求：一、判令被告林创杰立即付还原告借款人民币30万元及该款利息（以30万元为基数，自2019年4月26日起至款项还清之日止，按月利率2%计付）；二、判令原告对被告林创杰提供的抵押物即其所有的位于揭阳市榕城区*************自建房（产权证号：粤房地证字第2373866号）在折：粤房地证字第**内享有优先受偿权，优先受偿被告第一项债务；三、判令被告刘楚容对被告第一项的债务承担连带清偿责任；四、判令被告林创杰、刘楚容付还原告律师代理费人民币16000元；五、本案一切诉讼费用由二被告承担。另，原告因本案产生律师代理费人民币16000元由原告预交。上述事实，有原告身份证，被告身份证、户口本、结婚证，《借款合同》、《借条》、《担保书》、《抵押合同》、房地产权证、银行转账回单、委托代理合同、律师费发票、民事裁定书和庭审笔录等在卷为证。本院认为，原告与两被告之间的民间借贷关系是双方当事人的真实意思表示，内容合法，依法受法律保护。两被告结欠原告借款本金人民币30万元，有两被告签名捺印的《借款合同》、《借条》和《担保书》为据，证据充分，足以认定。合同成立后，原告依约履行了交付借款给被告林创杰的合同义务，有银行转账回单为证，因此，双方的民间借贷关系已经生效。被告林创杰没有依约定的还款期限准时还清借款本息，被告刘楚容也没有履行保证责任，均属违约行为，依法应承担相应的民事责任。被告林创杰在向原告借款时口头约定借款按月利率3%计息并已按该利率付还了四个月的利息，该行为不违反法律的规定，现原告要求被告林创杰按月利率2%计付利息，合理合法，应予以支持。原告与两被告签订《抵押合同》时，涉案房地产已被法院依法进行司法拍卖并已被他人买受，两被告已无权对该物设定抵押权，故双方的《抵押合同》是无效的，原告请求对该房地产享有优先受偿权于法无据，对此本院不予支持。原告与被告刘楚容约定保证期限至出借人实现全部债权时止，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款的规定，双方对保证期限的约定视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年，故原告起诉请求被告刘楚容承担保证责任尚未超出保证期间。因此，原告请求被告林创杰承担还款责任，并由被告刘楚容承担连带清偿责任，合理合法，本院依法予以照准。原告与被告签订的《借款合同》以及《借条》中有约定若借款人没有准时还款，除了应承担违约金外，还应承担债权人实现债权的全部费用（包括但不限于公证、诉讼、律师、评估费等）。根据意思自治原则，原告与被告的该约定不违反法律和行政法规禁止性规定，因此，原告请求被告付还原告律师代理费本院依法予以照准。被告刘楚容经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告林创杰应于本判决生效之日起10日内付还原告李艳忠借款人民币30万元及该款自2019年5月27日起至还清之日止按月利率2%计付的利息；二、被告林创杰应于本判决生效之日起10日内付还原告李艳忠已预交的律师费人民币16000元；三、被告刘楚容对上述第一、二项判决内容承担连带清偿责任；被告刘楚容承担保证责任后，有权向被告林创杰追偿；四、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6040元、保全费2020元，合计8060元，由被告林创杰、刘楚容共同负担。两被告应于本判决生效之日起5日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。审 判 长  林桂滨人民陪审员  黄洁松人民陪审员  黄伟敏二〇一九年十二月三十日本件与原件核对无异书 记 员  江媛衡附：判决引用的主要法律条文：一、《中华人民共和国合同法》1、第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”2、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”3、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”4、第二百一十一条：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”二、《中华人民共和国担保法》1、第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”2、第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”3、第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。四、《中华人民共和国民事诉讼法》1、第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”2、第二百五十三条：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”