广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1302民初8269号原告：程安稳，男，汉族，1983年12月28日出生，住址：河南省郸城县，委托代理人：路平，广东深明律师事务所律师。被告：谢竟山，男，汉族，1982年8月26日出生，住址：广东省丰顺县，原告程安稳与被告谢竟山合伙协议纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告程安稳及其委托代理人路平到庭参加了诉讼。被告谢竟山经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告程安稳起诉称，2017年6月5日，原告与被告合伙租赁了位惠州市惠城区万客城百货有限公司1A09-01号商铺，租赁面积为344.4平面，租金和物业管理费用每月为人民币29311.4元，租金交付方式为“押二付一”。2017年10月16日，原告用广发银行信用卡刷卡交惠州市惠城区万客城百货有限公司20000元，2017年10月20日，原告用工商信用卡刷卡交惠州市惠城区万客城百货有限公司20000元，平安信用卡刷卡交惠州市惠城区万客城百货有限公司22934.2元，被告交惠州市惠城区万客城百货有限公司25000元。原告与被告共计交惠州市惠城区万客城百货有限公司87934.2元租金和押金（押二付一）。租金和押金交付以后由惠州市惠城区万客城百货有限公司一直进行商铺装修，还没有正式营业，所以租金也一直没有开始计收。2017年12月29日，被告与原告协商想要退出合伙经营，原告表示同意，随后通过微信转账退还被告交付的25000元租金（微信共计转账5次，每次转账5000元）。2018年4月份惠州市惠城区万客城百货有限公司装修完毕后正式投入经营，被告又找到原告想要把租赁的商铺转让给他经营，并且希望租赁商铺的面积由344.4平米换成85.36平米用于经营苹果体验店，原告表示可以退出，由被告单独经营。随后被告惠州市惠城区万客城百货有限公司沟通，公司表示面积可以调换，但是已经交付的87934.2元不予退还，但是可以用来抵扣85.36平米租赁商铺的租金、管理费和押金。85.36平米租赁商铺租金和管理费为人民币7255.6元/月，押金为人民币14511.2元，抵扣日期从2018年4月1日-2019年2月1日，抵扣金额共计人民币72556元。剩余的612元由被告直接退还给原告。原告与被告针对上述情况在2018年4月份签署书面《协议》，协议约定，由于被告变更租赁商铺面积，导惠州市惠城区万客城百货有限公司不予退还原告多交付的租金、管理费及押金，且苹果体验店实际是被告在经营，被告应按月向原告支付租金、管理费，交付日期从2018年4月1日-2019年2月1日。双方又签署附加条款，条款约定，如果被告经营不善，导致关门只承担5月份的房租、管理费及押金。随后被告一直持续经营至今，经营期间被告没有按照约定每月准时向原告支付租金、管理费，根据原告统计被告从2018年4月份-2018年10月份支付原告租金共计人民币28888.4元，截至今日还差原告人民币59045.8元租金、管理费及押金，原告多次找被告要求支付但是被告均以各种理由拒绝。综上，为维护原告的合法利益，特向贵院提起诉讼，请求：1、依法判令被告向原告支付商铺租金人民币59045.8元（大写：伍万玖仟壹佰柒拾伍元捌角整）。2、依法判令被告向原告支付利息2140元，暂时从2018年4月1日至2019年2月1日（按照银行一年内同期贷款基准利息计算）。3、依法判令被告承担本案诉讼费用。在庭审中，原告对其第二项诉讼请求变更说明如下：该项诉讼请求中的利息是计算至清偿之日止，是按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算。被告谢竟山未到庭参加诉讼，也没有提出答辩意见。本院查明的案件事实经审理查明，原告程安稳陈述其与被告谢竟山于2017年6月5日合伙租赁了位于惠州惠城区万客城百货有限公司面积为344.4平方米的商铺，其共同垫资了87934.2元租金和押金，其中，原告程安稳于2017年10月16日通过广发银行信用卡刷卡交付惠州惠城区万客城百货有限公司20000元，于2017年10月20日分别通过工商银行信用卡刷卡交付惠州惠城区万客城百货有限公司20000元和通过平安信用卡刷卡交付惠州惠城区万客城百货有限公司22934.2元，合计42934.2元，有相应的银行转账凭证。原告程安稳陈述被告谢竟山当时支付了25000元给惠州惠城区万客城百货有限公司，双方后来协商退伙不再租赁该面积的商铺，但被告谢竟山后来又想单独承租了惠州惠城区万客城百货有限公司另外面积为85.36平方米的商铺用于经营苹果体验店，而双方原先的交付的租金和押金，惠州惠城区万客城百货有限公司不予退还。为此，双方协商，被告谢竟山需向原告程安稳退回原先垫付的租金和押金。原告程安稳陈述其曾于2017年12月29日通过微信转账方式向被告谢竟山退还了25000元，其提交了相应的微信转账记录，显示其分5笔各5000元向被告谢竟山支付了该25000元。原告程安稳陈述被告谢竟山从2018年4月份到2018年8月份期间分多笔陆续通过微信退回了款项共28888.4元，其提交了相应的微信转账记录。原告程安稳陈述双方约定是从被告谢竟山于2018年4月1日承租惠州惠城区万客城百货有限公司85.36平方米的商铺时逐月退回其款项的。另查明，原告程安稳起诉时提交了一份《协议》，其落款显示有原告程安稳和被告谢竟山的签名，该协议记载的内容显示有原告程安稳为租赁商铺垫资额为87822元，原告程安稳陈述惠州惠城区万客城百货有限公司没有向其退还过其垫付的款项，被告谢竟山承租惠州惠城区万客城百货有限公司85.36平方米商铺后，事实上以其垫付的款项作为该商铺的租金。以上事实有当事人提交的诉讼主体资料、协议书、银行转账流失、转账记录、微信聊天和转账记录等证据材料以及庭审笔录在卷佐证。裁判理由和结果本院认为，本案原告程安稳与被告谢竟山原先合作租赁商铺，但因为双方合作关系解除，双方对原先垫付款项的退还进行协商，并签署了一份《协议》，对退还的相关内容进行约定。因此，原告程安稳与被告谢竟山之间并不是租赁合同的关系，应属于合伙投资关系。因此，本案的案由应定为合伙协议纠纷为宜。在双方合伙租赁商铺过程当中，原告程安稳垫付了相应的商铺租金和押金，原告程安稳根据其银行转账凭证，认为其已垫付了款项共87934.2元，但根据原告程安稳与被告谢竟山所签订的《协议》内容显示，明确记载原告程安稳垫付的租金总额为87822元。该《协议》是原告程安稳作为证据提交的，被告谢竟山在该《协议》中有签名，体现双方当事人对垫付款项的确认和结算，本院根据该《协议》所记载的内容，认定原告程安稳实际垫付的款项共87822元。原告程安稳陈述被告谢竟山通过微信转账方式陆续分多笔向其退回款项共28888.4元，有相应的微信转账记录，其事实清楚。因此，被告谢竟山仍需向原告程安稳退回款项共58933.6元（87822元-28888.4元）。原告程安稳主张的利息实际为资金占用期间的损失，其主张从2018年4月1日起按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算，理由充分，本院予以支持，但从2019年8月20日起，应按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。被告谢竟山经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的公开审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告谢竟山应在本判决发生法律效力之日起五日内向原告程安稳退回款项共58933.6元，并支付资金占用期间的利息（该利息以58933.6元为基数，从2018年4月1日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的计算，从2019年8月20日至上述58933.6元全部清偿之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。二、驳回原告程安稳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费665元（原告程安稳已预交665元），由被告谢竟山负担。被告谢竟山应在本判决发生法律效力之日起五日内向本院缴纳上述案件受理费，逾期不缴纳的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  龙伟永人民陪审员  王荣芳人民陪审员  吴洁如二〇一九年十二月二十六日法官助理谢琛书记员吴燕珊