江西省会昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0733民初2557号 原告：江西会昌农村商业银行股份有限公司，住所地：会昌县文武坝镇九州大道**，统一社会信用代码：91360700309269008U，法定代表人：刘德，系公司董事长。 委托诉讼代理人：刘丹，系会昌农商银行营业部副总经理。 委托诉讼代理人：刘文，系会昌农商银行营业部客户经理。 被告：会昌县鸿雁农业开发有限公司，住所地：会昌县晓龙乡倒圳村，统一社会信用代码：913607333225856971，法定代表人：刘吉荣，系公司董事长。 被告：刘吉荣，男，1969年6月5日生，汉族，住会昌县。 被告：廖素珍,女，1970年11月8日生，汉族，住址会昌县，系刘吉荣之妻。 被告：赖雁影，女，1981年12月29日生，汉族，住会昌县。 委托诉讼代理人：陈远财，江西红土地律师事务所律师，一般授权代理。 被告：刘全赚，男，1979年11月26日生，汉族，住会昌县。 原告江西会昌农村商业银行股份有限公司（以下简称“会昌农商银行”）与被告会昌县鸿雁农业开发有限公司（以下简称“鸿雁公司”）、刘吉荣、廖素珍、赖雁影、刘全赚金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月21日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月23日公开开庭进行了审理。原告会昌农商银行委托诉讼代理人刘文到庭参加诉讼，被告鸿雁公司、被告刘吉荣、被告廖素珍、被告赖雁影、被告刘全赚经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 会昌农商银行向本院提出诉讼请求：一、诉请人民法院判令鸿雁公司归还其借款本金3839421.88元，以及至借款归还之日止的利息（截至2019年11月1日共结欠利息122465.75元）正常借款年4.35%，逾期借款年利率6.525%；二、判令会昌农商银行对拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权，抵押物如下：1.刘吉荣、廖素珍名下，位于会昌县文武坝镇农贸市场下坎房屋，房屋权证号为会房权证湘字第××号，2.鸿雁公司名下，位于会昌县林权，林权证号为会林证字（2015）第1010060030号、会林证字（2015）第1010050019号、会林证字（2015）第1010040014号；三、判令刘吉荣、廖素珍、赖雁影、刘全赚对鸿雁公司在本案中应承担的借款本息及相关诉讼费用承担连带清偿责任；四、本案受理费、评估费、拍卖费、执行费等由鸿雁公司、刘吉荣、廖素珍、赖雁影、刘全赚承担。 事实和理由：2016年8月11日，会昌农商银行与鸿雁公司签订了（2016）会农商银行流借字第160号《流动资金借款合同》，《流动资金借款合同》约定，借款金额4500000元，借款用途为种果、购化肥、新建办公楼及宿舍，借款期限36个月，到期日为2019年8月10日，约定正常借款年利率4.35%，逾期借款年利率6.525%。2019年8月11日，会昌农商银行与刘吉荣、廖素珍、赖雁影、刘全赚签订（2016）会农商银行保字第160号《保证合同》，合同约定，刘吉荣、廖素珍、赖雁影、刘全赚为鸿雁公司借款提供担保，保证方式为连带责任保证。2016年8月11日，会昌农商银行与鸿雁公司、刘吉荣、廖素珍签订（2016）会农商银行高抵字第160号《最高额抵押合同》，合同约定将刘吉荣、廖素珍名下位于会昌县林权抵押给会昌农商银行作为借款担保，在会昌县房地产管理局（会昌县不动产权登记局）、会昌县林业局办理了抵押登记。抵押证号：赣（2016）会昌县不动产证明第0010947号、会林权他字2016第012号。上述合同签订后，会昌农商银行向鸿雁公司发放借款4500000元。借款发放后，鸿雁公司付部分利息至2019年4月30日。现借款本息已逾期，经会昌农商银行多次催收未果，截至2019年11月1日共结欠本金3839421.88元，结欠利息122465.75元。会昌农商银行认为，双方之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》合法有效，会昌农商银行已按合同的约定向鸿雁公司支付了借款，但鸿雁公司、刘吉荣、廖素珍、赖雁影、刘全赚却未按合同约定归还会昌农商银行借款本息，行为构成违约。会昌农商银行为维护合法权益，诉请人民法院依法判决支持诉讼请求。 鸿雁公司、刘吉荣、廖素珍、赖雁影、刘全赚未作答辩。 会昌农商银行为其主张提交了证据：一、会昌农商银行营业执照、法人代表证明、法人代表身份证复印件，证明会昌农商银行主体适格；二、会昌农商银行授权委托书、代理人身份证复印件，证明代理资格及权限；三、鸿雁公司、刘吉荣、廖素珍、赖雁影、刘全赚营业执照、身份证、结婚证复印件，证明鸿雁公司、刘吉荣、廖素珍、赖雁影、刘全赚主体适格；四、鸿雁公司、刘吉荣、廖素珍、赖雁影、刘全赚送达地址确认书，证明司法文书送达地址；五、流动资金借款合同，证明1.会昌农商银行与鸿雁公司、刘吉荣、廖素珍、赖雁影、刘全赚达成了借款4,500,000元合意，2.借款期限3年，3.借款利率，4.违约责任；六、最高额抵押合同，证明鸿雁公司、刘吉荣、廖素珍、赖雁影、刘全赚自愿为涉案的借款提供抵押担保；七、林权证、房产证、土地证、不动产登记证、林木状况登记表复印件，证明抵押物已合法登记；八、最高额保证合同，证明鸿雁公司、赖雁影、刘吉荣、廖素珍、刘全赚自愿为涉案的借款提供连带责任保证担保；九、借款借据，证明会昌农商银行已向借款人发放4,500,000元贷款；十、催收通知书复印件，证明会昌农商银行已向借款人主张了债权；十一、鸿雁公司、刘吉荣、廖素珍、赖雁影、刘全赚还本付息明细，证明鸿雁公司、刘吉荣、廖素珍、赖雁影、刘全赚未按合同约定还本付息；十二、鸿雁公司、刘吉荣、廖素珍、赖雁影、刘全赚欠本欠息截屏，证明鸿雁公司、刘吉荣、廖素珍、赖雁影、刘全赚欠本息具体金额。上述证据，经本院审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月11日，会昌农商银行与鸿雁公司签订(2016)会农商银行流借字第160号《流动资金借款合同》，《流动资金借款合同》主要约定：“借款金额4,500,000元，借款用途为种果、购化肥、新建办公楼及宿舍，借款期限36个月，到期日为2019年8月10日，约定借期内借款年利率4.35%，逾期借款年利率6.525%。” 2016年8月11日，会昌农商银行与刘吉荣、廖素珍、赖雁影、刘全赚签订(2016)会农商银行保字第160号《保证合同》，合同约定：“刘吉荣、廖素珍、赖雁影、刘全赚为鸿雁公司借款提供担保，保证方式为连带责任保证。” 2016年8月11日，会昌农商银行与鸿雁公司、刘吉荣、廖素珍签订（2016）会农商银行高抵字第160号《最高额抵押合同》，合同约定：“将刘吉荣、廖素珍名下位于会昌县文武坝镇农贸市场下坎房屋一栋，产权证号：会房权证湘字第××号，面积430.03平方米，以及鸿雁公司名下会昌县林地使用权304亩抵押给会昌农商银行作为借款担保。”并在会昌县房地产管理局（会昌县不动产权登记局）、会昌县林业局办理了抵押登记。抵押证号：赣（2016）会昌县不动产证明第0010947号、会林权他字2016第012号。 上述合同签订后，会昌农商银行向鸿雁公司发放借款4,500,000元。借款发放后，鸿雁公司付部分利息至2019年4月30日。借款本息逾期后，经会昌农商银行多次催收未果，截至2019年11月1日鸿雁公司共结欠本金3,839,421.88元，结欠利息122,465.75元。刘吉荣、廖素珍、赖雁影、刘全赚也未履行担保责任。会昌农商银行为维护其合法权益，因此诉至本院请求判决支持其诉讼请求。 本院认为，鸿雁公司尚欠会昌农商银行截至2019年11月1日借款本金3,839,421.88元以及利息、逾期利息，事实清楚，证据充分，本院予以认定。鸿雁公司理应诚实守信，如期偿还,现已严重违约,会昌农商银行请求偿还，本院应当依法支持。 会昌农商银行与鸿雁公司、刘吉荣、廖素珍签订的(2016)会农商银行高抵字第160号《最高额抵押合同》，合法有效，押抵物已办理了抵押登记，会昌农商银行依法享有抵押权，会昌农商银行主张对该抵押物以变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。 会昌农商银行与刘吉荣、廖素珍、赖雁影、刘全赚签订的(2016)会农商银行保字第160号《保证合同》，合法有效，刘吉荣、廖素珍、赖雁影、刘全赚对鸿雁公司所欠借款本息及实现债权费用应承担连带清偿责任。 根据有关法律规定，当事人有对对方当事人的陈述及提交的证据进行答辩和质证的权利，鸿雁公司、刘吉荣、廖素珍、赖雁影、刘全赚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉及质证，故本院对会昌农商银行的陈述及提供的证据予以确认并依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条,以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、鸿雁公司偿还会昌农商银行截至2019年11月1日借款本金3,839,421.88元，结欠的利息122,465.75元，以及自2019年11月2日起至借款归还之日止的逾期利息，逾期年利率6.525%，限于本判决生效之日起十五日内付清； 二、若鸿雁公司未按上述第一项履行还款义务，则会昌农商银行行使抵押权，以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，抵押物如下：1.刘吉荣、廖素珍名下，位于会昌县文武坝镇农贸市场下坎房屋**，房屋权证号为会房权证湘字第××号，2.鸿雁公司名下，位于会昌县的林地使用权304亩，林权证号为会林证字（2015）第1010060030号、会林证字（2015）第1010050019号、会林证字（2015）第1010040014号； 三、刘吉荣、廖素珍、赖雁影、刘全赚对上述第一项鸿雁公司的还款义务承担连带保证清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费38,496元，由鸿雁公司、刘吉荣、廖素珍、赖雁影、刘全赚负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 长  周群勇 人民陪审员  朱道荣 人民陪审员  廖上辉 二〇一九年十二月二十五日 书 记 员  蔡江美