福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0981民初3280号 原告：福安市农村信用合作联社，住所地福建省福安市城北新华中路**，统一社会信用代码9135098170534898X9。 法定代表人：乐起星，理事长。 委托诉讼代理人：林雨鑫，福建正联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林凯，福建正联律师事务所律师。 被告：阮全清，男，汉族，1968年2月13日出生，户籍地福建省福安市，确认送达地址福建省福安市。 被告李新平，女，1972年11月9日出生，汉族，户籍地福建省福安市。 原告福安市农村信用合作联社（以下简称福安信用社）与被告阮全清、李新平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福安信用社的委托诉讼代理人林雨鑫、被告阮全清到庭参加诉讼，被告李新平经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福安信用社向本院提出诉讼请求：1．判令阮全清、李新平返还福安信用社借款本金300000元及支付利息（利息含罚息、复利，利息截至2019年3月21日为23564.87元；此后至实际还款之日止的利息按借款合同约定继续计算）；2．阮全清、李新平赔偿福安信用社支出的律师费2000元、公告费260元；3．福安信用社对阮全清、李新平所有的坐落于福安市××镇××村路××号房产变现所得价款在最高本金余额300000元以及所产生的利息、罚息、复利、律师费、及实现债权的其他费用范围内享有优先受偿权。事实和理由：2015年7月7日，福安信用社与阮全清签订《最高额抵押借款合同》，约定：1．自2015年7月7日起至2018年7月6日止，由福安信用社在最高额本金余额300000元内，对阮全清一次或分次发放贷款；2．该期间为最高额担保债权本金的确定期间，每笔贷款的最后到期日不超过2018年7月6日；3．每次借款的金额、种类、期限、用途、利率和还款方式等以借款借据为准；4．合同项下借款按季结息，结息日为每季末月的第20日，贷款月利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮50%；5．贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，借款人未按期付息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；6．借款人承担合同项下贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费等）；7．阮全清、李新平以其所有的坐落于福安市××镇××村路××号房产为上述借款提供最高额抵押担保，担保最高债权本金为300000元，担保的范围为主债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、律师费及实现债权的一切费用及其他应付费用。李新平作为阮全清配偶，于2015年6月18日出具承诺书，确认本案借款为夫妻共同债务，愿意共同承担。2015年7月13日，福安信用社向阮全清发放借款300000元，完全履行了合同义务，约定月利率6.5625‰，还款期限为2018年7月6日。现借款期限届满，阮全清、李新平未按约定偿还借款本金及支付到期的利息。截至2019年3月21日，阮全清、李新平结欠借款本金300000元及利息、罚息、复利共计23564.87元。 阮全清辩称，对原告诉称事实无异议，但该笔贷款实际由公司使用，应由公司偿还。 李新平未作答辩。 福安信用社围绕诉讼请求依法提交了最高额抵押借款合同、承诺书、借款借据、普通贷款账户交易明细查询登记簿、房屋他项权证、房屋产权证、委托代理合同、福建省增值税普通发票、中国建设银行网上银行电子回执、公告费发票、身份证、结婚证等证据。被告阮全清对上述证据无异议，本院经审查上述证据内容明确，形式合法，且与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以确认并在卷佐证。 依据当事人陈述和审查确认的证据，本院经审理认定的主要事实与福安信用社诉称的事实一致。另查明，阮全清与李新平于1993年9月20日结婚，涉案抵押物福安市××镇××村××号房屋产权系阮全清与李新平共有，房屋所有权证号为安房权证福安字第0××4号，2015年7月8日办理房屋他项权证（证号为安房他证福安字第0201512**）。从2019年3月21日至庭审之日，阮全清、李新平均未还款，截至2019年12月1日，阮全清、李新平共结欠福安信用社借款本金300000元及利息、罚息、复利41431.29元。原告为实现债权支出律师费2000元、公告费260元。庭审后双方当事人在调解期限内未达成一致协议。 本院认为，福安信用社与阮全清之间签订的最高额抵押借款合同系当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。合同双方当事人对借款金额、利率、还款期限、抵押担保范围、实现债权费用的承担、违约责任等事项约定明确，福安信用社已按约定履行足额发放贷款义务，但阮全清在借款期限届满后未按照约定还款，属违约行为，应承担偿还欠款及相应的违约责任。本案借款发生于阮全清与李新平婚姻关系存续期间，且李新平出具承诺书体现夫妻共同举债及承担的意思表示，应认定为夫妻共同债务，李新平承担共同偿还责任。阮全清与李新平提供共有房产为本案借款设置抵押担保，应当以其提供的抵押财产承担担保责任，原告享有该抵押房产拍卖、变卖价款的优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、阮全清、李新平自本判决生效之日起五日内偿还福安市农村信用合作联社借款本金300，000元，并支付利息（利息含罚息、复利，截至2019年3月21日的利息为23，564.87元，之后的利息按双方签订的合同约定标准计算至实际还款之日止）； 二、阮全清、李新平自本判决生效之日起五日内赔偿福安市农村信用合作联社支出的律师费、公告费共计2260元； 三、福安市农村信用合作联社在债权本金最高余额300000元及利息、实现债权的费用范围内享有阮全清、李新平共有的坐落于福安市××镇××村××号房产拍卖、变卖价款的优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6183元，由阮全清、李新平共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审 判 长 缪 月 人民陪审员 李 明 人民陪审员 雷寿坤 二〇一九年十二月十日                            本件与原本核对无异                书记员刘倩 附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 裁判文书引用的法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 3.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。