辽宁省鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0302民初4652号原告：盛京银行股份有限公司鞍山铁东支行，住所地辽宁省鞍山市铁**湖南街**。负责人：金国锋，行长。委托诉讼代理人：刘文博，男，该行职员。被告：鞍山亚盛特钢有限公司，，住所地辽宁省鞍山市高新区千山路**法定代表人：周凯，经理。被告：山东亚盛重工股份有限公司，住所，住所地山东省高密市夷安大道**div>法定代表人：周凯，经理。被告：周凯，男，1956年9月30日出生，汉族，住山东省高密市。被告：周政，男，1981年7月21日出生，汉族，住山东省高密市。原告盛京银行股份有限公司鞍山铁东支行（以下简称盛京银行）与被告鞍山亚盛特钢有限公司（以下简称鞍山亚盛公司）、山东亚盛重工股份有限公司（以下简称山东亚盛公司）、周凯、周政金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告盛京银行委托诉讼代理人刘文博到庭参加了诉讼。被告鞍山亚盛公司、山东亚盛公司、周凯、周政经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。盛京银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令鞍山亚盛公司偿还借款本金16963515.95元及利息1498451.69元（自2018年6月19日起暂计至2019年8月5日止），暂计为18461967.64元，并按合同约定的利率计算自2019年8月6日起至借款实际付清之日的利息；2.判令鞍山亚盛公司支付违约金4000000元；3.判令盛京银行对鞍山亚盛公司提供的抵押物即座落于鞍山市立山区光栅路52号的鞍国用（2014）第600351号，（2014）第600352号，（2014）第600333号国有土地使用权以及鞍房他证高新字第ｇ××号，第gx201506190023号的房产享有优先受偿权；4.判令山东亚盛公司、周凯、周政对上述第一项、第二项承担连带还款责任；5.依法判令案件受理费、保全费、诉讼财产保全责任险保险费、评估费、拍卖费、过户费、查询费及律师依法收取的代理费等为实现债权的全部费用由鞍山亚盛公司、山东亚盛公司、周凯、周政承担。事实与理由：2015年6月19日，盛京银行与鞍山亚盛公司签订《固定资产借款合同》，合同约定：盛京银行向鞍山亚盛公司提供贷款金额20000000元，期限3年，自2015年6月19日至2018年6月18日。根据借款合同第六条约定，该笔贷款采用分次还本方式归还贷款本金，并约定鞍山亚盛公司应于2016年6月18日还款3000000元，2017年6月18日还款7000000元，2018年6月18日还款10000000元。按照借款合同第十条约定，鞍山亚盛公司如违反本合同第八条中任一款时，应按贷款总额的20%向盛京银行支付违约金，即4000000元。同日，为确保盛京银行的债权得以实现，盛京银行与鞍山亚盛公司签订了《借款抵押合同》，约定鞍山亚盛公司将其享有合法处分权的房产及土地为盛京银行设立抵押担保，并办理了抵押登记手续，盛京银行已取得相关房产及土地的《他项权证》。同日，盛京银行与山东亚盛公司签订《借款保证合同》，与周凯、周政分别签订《保证合同（个人承担连带责任保证）》，约定山东亚盛公司、周凯、周政对盛京银行与鞍山亚盛公司签订的《固定资产借款合同》项下的全部债务承担连带保证责任。按照《固定资产借款合同》约定，盛京银行已于2015年7月9日向鞍山亚盛公司足额发放了全部贷款。鞍山亚盛公司已于2016年6月18日偿还贷款本金3000000元，但剩余17000000元贷款本金未按约定偿还，已于2018年6月18日发生贷款逾期。故盛京银行诉至法院。鞍山亚盛公司未到庭、未答辩。山东亚盛公司未到庭、未答辩。周凯未到庭、未答辩。周政未到庭、未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因鞍山亚盛公司、山东亚盛公司、周凯、周政未到庭，未对盛京银行提供的证据进行质证，对于盛京银行提供的证据，经本院审查后予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月19日，盛京银行（乙方）与鞍山亚盛公司（甲方）签订《固定资产借款合同》，合同约定：乙方向甲方提供贷款20000000元，借款期限36月，自2015年6月19日至2018年6月18日。本合同约定的借款期限与实际期限不一致的，以借据上标明的放款日期和还款日为准。第三条约定：借款人应按照本合同规定，对贷款人在本合同项下所发生的贷款向贷款人支付贷款利息，本合同项下的贷款年利率为在中国人民银行基准利率5.25%基础上按比率上浮40%，实际执行年利率为7.35%。借款人每月支付利息一次，每月20日为付息日。第六条约定：借款人应按本合同约定支付利息，分次还本，具体还本金额和日期如下：第一次还本，偿还本金金额3000000元，还本日期为2016年6月18日；第二次还本，偿还本金金额7000000元，还本日期为2017年6月18日；第三次还本，偿还本金金额10000000元，还本日期为2018年6月18日。第十一条约定：借款人未按合同约定的还款时间归还借款，贷款人按中国人民银行有关规定对逾期贷款计收逾期利息并加收罚息。逾期贷款利率及罚息利率为合同执行利率的1.5倍。借款人不按期支付利息的，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。借款人违反本合同第八条中任一款时，应按借款总额的20%向贷款人支付违约金。另查，2015年6月29日，盛京银行与鞍山亚盛公司签订《借款抵押合同》，约定针对上述借款鞍山亚盛公司以其名下在建工程及分摊土地使用权提供担保，具体包括：位于鞍山市立山区土地证号为鞍国用（2014）第**的国有土地使用权。担保的债权包括借款本金20000000元及利息（包括法定利息、约定利息及因借款人违约而计收的复利、逾期利息和加收的罚息）、印花税；因借款人违约而应向抵押权人支付的违约金、赔偿金；抵押权人为实现债权（包括行使、实现抵押权）而支出的全部费用，包括并不限于：法院依法收取的全部诉讼费用；律师依法收取的代理费、差旅费、调查费；有关部门收取的评估费、拍卖费、过户费、查询费等。上述抵押已办理了抵押登记。再查，2015年6月19日，盛京银行与山东亚盛公司签订《借款保证合同》，约定：针对鞍山亚盛公司的上述借款，山东亚盛公司提供连带保证责任担保，担保的主债权为债权人在涉案借款合同向借款人所发放的贷款本金20000000元，担保的范围包括因借款合同而产生的借款本金、利息（包括依法收取的约定利息、复息、罚息）、违约金、赔偿金等；债权人实现债权的费用（包括法院依法收取的全部诉讼费用；律师依法收取的代理费、差旅费、调查费；有关部门收取的评估费、拍卖费、过户费、查询费等）；还包括因借款人违约而应支付给债权人的违约金、赔偿金和其他费用。保证期间从借款合同生效之日开始到借款合同中债务履行期届满（包括提前届满及展期后届满）之日两年。如借款合同项下的借款为分期到期，则本合同的保证期间从借款合同生效之日开始到最后一期还款履行期届满之日后两年。第七条约定：保证人同意，在其所担保的债权既有物的担保又有人的担保的，不论物的担保是借款人还是第三人提供的，借款人不履行到期债务，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人对全部债务承担保证责任。同日，盛京银行分别与周凯、周政签订《保证合同（个人承担连带责任保证）》，约定：周凯、周政为鞍山亚盛公司涉案借款承担连带保证责任担保，确认当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），盛京银行均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证范围为债权本金20000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。又查，盛京银行按合同约定向鞍山亚盛公司履行了发放贷款20000000元的义务。但截至2019年8月5日，鞍山亚盛公司尚欠盛京银行贷款本金16963515.95元及利息1498451.69元，合计18461967.64元。本院认为，依法成立的合同受法律保护。盛京银行与鞍山亚盛公司签订的《固定资产借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。盛京银行已按合同约定履行了提供借款的义务，鞍山亚盛公司亦应当按合同约定履行还款义务，其不履行还款义务的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。因截至2019年8月5日，鞍山亚盛公司尚欠盛京银行借款本金16963515.95元、利息1498451.69元，合计18461967.64元，故对盛京银行要求鞍山亚盛公司偿还上述借款本息合计18461967.64元，并要求按合同约定的利率继续计算自2019年8月6日起至借款实际付清之日的利息的诉讼请求，本院予以支持。因上述《固定资产借款合同》同时约定，若鞍山亚盛公司未按期还款，还应按借款总额的20%向贷款人支付违约金，该约定合法有效，故对盛京银行要求鞍山亚盛公司支付违约金4000000元的诉讼请求，本院亦予以支持。关于盛京银行要求判令其对鞍山亚盛公司提供的抵押物即座落于鞍山市立山区光栅路52号的鞍国用（2014）第600351号，（2014）第600352号，（2014）第600333号国有土地使用权以及鞍房他证高新字第ｇ××号，第gx201506190023号的房产享有优先受偿权的诉讼请求。本院认为，盛京银行与鞍山亚盛公司签订的《借款抵押合同》明确约定了鞍山亚盛公司用其上述房产及国有土地使用权为涉案借款提供抵押担保，并约定了担保范围，且办理了抵押登记手续，故盛京银行的抵押权有效成立，对上述诉讼请求，本院予以支持。关于盛京银行要求山东亚盛公司、周凯、周政对鞍山亚盛公司的第一项、第二项债务承担连带还款责任的诉讼请求。本院认为，盛京银行与山东亚盛公司签订的《借款保证合同》、与周凯、周政签订的《保证合同（个人承担连带责任保证）》，明确约定了保证期间、保证范围，同时约定在担保的债权既有物的担保又有人的担保的，不论物的担保是借款人还是第三人提供的，借款人不履行到期债务，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人对全部债务承担保证责任。故盛京银行的上述诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。关于盛京银行要求判令鞍山亚盛公司、山东亚盛公司、周凯、周政承担诉讼财产保全责任险保险费、评估费、拍卖费、过户费、查询费及律师依法收取的代理费等费用的诉讼请求，因未提供证据证明上述费用的实际发生，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、鞍山亚盛特钢有限公司于本判决生效之日起十日内给付盛京银行股份有限公司鞍山铁东支行截至2019年8月5日的借款本金16963515.95元、利息1498451.69元，合计18461967.64元，并以本金16963515.95元为基数、按合同约定的利率继续支付自2019年8月6日起至实际付清之日止的利息；二、鞍山亚盛特钢有限公司于本判决生效之日起十日内向盛京银行股份有限公司鞍山铁东支行支付违约金4000000元；三、盛京银行股份有限公司鞍山铁东支行在本判决第一、二项确定的债权范围内对鞍山亚盛特钢有限公司提供的位于鞍山市立山区土地证号为鞍国用（2014）第6003**的三处国有土地使用权享有优先受偿权；四、山东亚盛重工股份有限公司、周凯、周政对本判决确定的第一、二项给付义务承担连带保证责任；五、驳回盛京银行股份有限公司鞍山铁东支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费154110元，保全费5000元，由鞍山亚盛特钢有限公司、山东亚盛重工股份有限公司、周凯、周政负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长  赵丽玲人民陪审员  郑爱娟人民陪审员  畅诚妍二〇一九年十二月三十日代理书记员  董晓明