山西省阳曲县人民法院   民事判决书   （2019）晋0122民初519号   原告：董文花，女，1961年9月27日出生，汉族，阳曲县东黄水镇牛家滩村居民，住太原市。   委托诉讼代理人：董文清，男，1954年9月18日出生，汉族，阳曲县东黄水镇牛家滩村居民。系原告董文花之兄。   被告：王美玲，女，1987年9月15日出生，汉族，阳曲县东黄水镇牛家滩村居民，住阳曲县。   被告：武有刚，男，1986年2月24日出生，汉族，阳曲县东黄水镇牛家滩村居民，住阳曲县。   原告董文花与被告王美玲、武有刚返还原物纠纷一案，本院于2019年6月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告董文花及其委托诉讼代理人董文清，被告王美玲到庭参加诉讼，被告武有刚经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告董文花向本院提出诉讼请求：1.判令被告从阳曲黄寨镇新星苑16号楼1单元201室房屋中搬走；2.诉讼费由被告负担。事实和理由：原告于2017年12月17日与阳曲县扶贫产业有限公司签订购房合同，将位于黄寨镇北郑村新星苑16号楼1单元201室作为原告的建档立卡贫困搬迁户的房屋，建筑面积为57.35㎡，并于2018年2月7日交付使用，被告二人在原告未同意的情况下强行入住该房屋，原告与被告多次协商无果。后被告二人因夫妻感情破裂，于2019年1月7日离婚，但被告一直居住在该房内不予腾房，并多次辱骂殴打原告，无奈为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。   被告王美玲辩称，原告说的不是事实：第一，原告确实是建档立卡的贫困户，但原告没有证据证明房屋是原告的，当时买房子原告没有说不让我们买，也没有说原告要买，也没出钱，买房是由被告武有刚与其母亲也就是原告协商的，买房的费用都是由我承担的，买房时我和被告武有刚还没有离婚，原告没有证据证明我强制入住房屋，该房屋是我和被告武有刚在婚姻存续期间买的房子，我住了这么长时间原告也没有向我们主张过权利。第二，我和被告武有刚离婚后，他把房子给了我，购房合同也显示被告武有刚有房屋产权。第三，我没有打过原告，反而是原告打了我的两个未成年的孩子，并叫原告家所有的亲戚恐吓我的孩子。   被告武有刚未答辩。   本院经审理认定事实如下：2017年12月17日，阳曲县扶贫产业有限公司（甲方）与原告董文花（乙方）签订《阳曲县易地扶贫搬迁北郑安置点住房安置协议》（协议编号：YQFPBQ2017-413），约定：安置房位于阳曲县黄寨镇北郑村，乙方选择16号楼1单元2层东室的房屋（以下简称涉案房屋）进行安置，建筑面积57.35㎡；乙方向甲方交付自筹资金10000元；权属登记的相关费用由乙方承担；乙方分配的易地扶贫搬迁安置住房在房屋交付后5年内不得上市交易。同日，阳曲县扶贫产业有限公司（甲方）与原告董文花（乙方）签订《阳曲县扶贫搬迁北郑安置点住房简装协议》（协议编号：YQFPBQJZ2017-413），除约定了与上述合同相同的内容外，另约定：乙方房屋面积57.35㎡，每平米装修费用480元，共计27528元，签订合同时一次性付清。上述两份合同均由被告武有刚代原告董文花签名捺印。同日，阳曲县扶贫产业有限公司（甲方）与被告武有刚（乙方）签订《阳曲县扶贫产业有限公司购房合同》（协议编号：YQFPBQG2017-413），约定：安置房位于阳曲县黄寨镇北郑村；乙方自愿与建档立卡贫困搬迁户董文花合户安置，安置房为16号楼1单元2层东室，建筑面积57.35㎡；乙方购买面积7.35㎡，每平米售价2000元，本次共缴款14700元，签订合同时一次性付清；权属登记的相关费用由乙方和建档立卡贫困搬迁户承担；乙方分配的易地扶贫搬迁安置住房在房屋交付后5年内不得上市交易。同日，被告武有刚以原告董文花的名义以现金方式一次性存入阳曲县扶贫产业有限公司对公账户53948.5元，包括：自筹资金10000元、超面积费用14700元、简装费27528元及维修基金1720.5元，其中原告董文花出资10000元，被告武有刚、王美玲出资43948.5元。同日，阳曲县扶贫产业有限公司向原告董文花分别出具了上述四笔款项的收据四支。2018年2月7日，为了尽快落实易地扶贫搬迁政策，解决贫困户住房问题，同时解决贫困户住房超标问题，阳曲县扶贫产业有限公司（甲方）与原告董文花（乙方）签订《2017年易地扶贫搬迁北郑安置点房屋分配合同》（合同编号：413），约定：本合同适用居住于房屋面积为57.71㎡以下，贫困户2人及2人以下；安置房位于阳曲县黄寨镇北郑村，乙方选择16号楼1单元2层东室的房屋进行安置，家庭人口2人，建筑面积57.35㎡；所居住房屋产权归阳曲县扶贫产业有限公司所有，贫困户可以无偿居住三年，至2020年12月31日到期，2021年1月1日，脱贫攻坚政策结束后，贫困户按现有购房政策加适当市场因素购买。涉案房屋尚未办理不动产产权登记。此外，涉案房屋于2018年2月7日交付使用后始终由被告王美玲、武有刚居住使用并负担物业、水电、供暖等相关费用。   另查明，被告武有刚与王美玲于2008年9月27日登记结婚，于2019年1月7日签订《离婚协议书》，并办理了离婚登记手续。《离婚协议书》记载：武有刚与王美玲自愿离婚，双方对子女抚养、财产、债权债务等事项作出了约定，其中对财产问题作出如下约定：现有位于山西省阳曲县安置房16号楼1单元202室住房一处，面积60平方米，归女方所有。   再查明，阳曲县脱贫攻坚领导小组于2018年8月21日开会对全县易地搬迁安置点超面积住房情况处理办法进行了研究，领导小组原则上同意全县易地搬迁安置点超面积住房情况处理办法，其中超面积问题由建档立卡贫困户直系亲属（无直系亲属的由法定继承人）按照成本价合户购买多余面积，房屋产权共同所有等。   以上事实有当事人的当庭陈述、《阳曲县易地扶贫搬迁北郑安置点住房安置协议》、《阳曲县扶贫搬迁北郑安置点住房简装协议》、《阳曲县扶贫产业有限公司购房合同》、《2017年易地扶贫搬迁北郑安置点房屋分配合同》、超面积费用、维修基金、自筹资金及简装费收据四支、单位结算卡业务凭证、《离婚协议书》、被告武有刚、王美玲的《离婚证》、阳曲县脱贫攻坚会议纪要（第十期）等在案佐证。   本院认为，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。本案的争议焦点有二：一、原告董文花是否为涉案房屋的权利人；二、被告王美玲、武有刚对涉案房屋是否拥有使用权。第一，原告董文花为涉案房屋的权利人。原告董文花作为建档立卡贫困户与阳曲县扶贫产业有限公司签订《2017年易地扶贫搬迁北郑安置点房屋分配合同》并交纳10000元购房款，根据合同约定，原告董文花为对涉案房屋拥有使用权的权利人。第二，被告王美玲、武有刚对涉案房屋拥有使用权。原告董文花基于建档立卡贫困户身份而取得涉案房屋使用权，而被告武有刚作为其直系亲属取得涉案房屋超面积（7.35㎡）部分的购买资格并给付购房款，根据相关政策，原告董文花与被告武有刚合户安置并共同共有涉案房屋。同时，被告武有刚取得涉案房屋的事实发生于其与被告王美玲的婚姻关系存续期间，因此，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，涉案房屋由原告董文花与被告武有刚、王美玲共同所有，原告董文花与被告王美玲、武有刚均对涉案房屋拥有使用权。故原告董文花要求被告王美玲、武有刚从涉案房屋中搬走，不符合事实和法律规定，本院不予支持。被告武有刚经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其举证、质证权利的放弃。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第九十五条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条规定，判决如下：   驳回原告董文花的诉讼请求。   案件受理费200元，公告费560元，由原告董文花负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。   审 判 长 李春宝   人民陪审员 张炬华   人民陪审员 王慧民     二○一九年十二月二十三日   法官 助理 关 念   书 记 员 张 榆   二○一九年十二月二十三日