江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0115民初4242号原告：彭家欢，男，汉族，1984年12月27日生。委托诉讼代理人：张明、赵彬，安徽瀛鼎律师事务所律师。被告：江苏聚宏网络科技有限公司（统一社会信用代码91320115302712564J），住所地南京市江宁区弘景大道1号南京工程学院综合服务楼319。法定代表人：冯飞，公司总经理。委托诉讼代理人：张昆、丁独伟，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。原告彭家欢诉被告江苏聚宏网络科技有限公司（以下简称聚宏公司）股权转让纠纷一案，本院于2019年3月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告彭家欢及其委托诉讼代理人张明，被告聚宏公司的法定代表人冯飞及委托诉讼代理人张昆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告彭家欢向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令解除原被告签订的股权转让协议；2、判令被告返还投资款18万元；3、判令被告支付违约金54000元；4、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年2月26日原告与案外人合肥盈投文化投资有限公司签订《房屋租赁合同》，约定将合肥市七桂塘市场三号门店房屋租给原告销售电动车，租赁期限从2018年2月26日至2010年3月15日、第一年租金65000元、物业费5000元、保证金5417元、装修期18天，原告支付费用后进行装修装饰。2018年3月27日原被告双方签订《股权融资协议》协议约定：原告以涉案房屋租金、装修装饰、物业费、保证金作价18万元入股被告公司，享有被告公司15%股权，协议签订后原告将装修完毕的房屋交付被告使用。后，原告多次要求被告前往相应机构办理股权转移登记手续，被告以各种理由推诿。2018年12月份被告在原告不知情的情况下自行搬出房屋后通知原告收房，截止诉讼之日，原告己经解除与案外人的合同，将涉案房屋移交产权人。原告多次联系被告协商未果，为了维护原告合法权益，特诉至贵院，请求判令诉请。被告聚宏公司辩称：1、原被告双方于2018年3月27日签订了股权转让协议，约定原告应当以三孝口门店的装修即一年的使用权入股。但是原告并未履行协议的约定，其并未向被告提供该门店一年的使用权，同时也未向被告提交该门店的租赁手续。以至于被告无法办理合肥分公司的变更登记，原告违约在先。2、双方的股权转让协议实际于2018年5月解除，双方就案涉门店达成租赁协议，原告自愿撤股。原告已就案涉门店向被告主张租金。并且相关租金问题已经双方协商解决，双方再无纠纷。3、被告搬离涉案门店时，是经原告同意。并且原告也配合被告方搬出该门店，不存在原告在诉状中所述的其不知情。4、原告在本案中并未实际投资18万元，并且案涉的股权转让协已经双方协商解除，原告主张返还投资款及违约金没有任何依据。5、本案诉讼费应由原告自己承担。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月27日，原告彭家欢（乙方）与被告聚宏公司（甲方）签订《股权转让协议》1份，约定江苏聚宏网络科技有限公司合肥分公司（以下简称项目公司）由甲乙双方合资经营，主营业务为：外卖骑手招聘、培训以及外卖电动车销售，其中甲方占项目公司100%股权。现引进乙方作为项目公司的股东，甲方愿将其占项目公司15%的股权转让给乙方。协议与本案相关的约定如下：一、股权转让的价格及方式：1、甲方占有公司100%的股权，根据原项目公司合同规定，甲方以资源作价人民币20万元，己实际出资人民币1万元。现甲方将其的占公司15%的股权以人民币18万元转让给乙方。2、乙方以三孝口门店的装修以及一年使用权作价18万元入股，乙方应于本协议书生效之日起五日内将上述门店交付给甲方；如乙方未按期交付门店或要求提前收回门店的，视为乙方违约，甲方有权收回转让的股权，并追究乙方的违约责任。3、转让后，甲方、乙方和其他股东分别占合营公司的股权为：甲方占85%，乙方占15%各方均具有同等的股东权益。4、若当年度合肥分公司净利润达不到50万元，则甲方无偿出让20%股权给乙方（含己出让部分15%)。二、股权转让的期限：甲方应于本合同签订后三日内将上述股权转让给乙方。三、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全、有效的处分权，保证该股权没有质押，并免遭第三人追索，否则应由甲方承担由此引起的一切经济和法律责任。四、本协议生效后，乙方按股权比例分享合营公司的利润和分担风险及亏损，初定于每年12月31日进行分红。五、违约责任任何一方违反本协议的相关条款的，违约方需赔偿守约方股权转让价30%的违约金；如该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。另查明：2018年1月，原告彭家欢（乙方）与合肥盈投文化投资有限公司（以下简称盈投公司，甲方）签订房屋租赁经营合同1份，约定甲方同意将位于合肥市七桂瑭市场三号门面（原诚佳超市）房屋出租给乙方作为商业使用，用于电动车销售。租赁期限自2018年2月26日起至2020年3月15日止，装修期18天。甲方于2018年2月26日前将本合同约定之房屋交付给乙方。租金及支付方式：双方议定的租金按约定的建筑面积计算，乙方承租该租赁房屋首个租赁年度租金为65000元（自2018年3月16日起至2019年3月15日止）；第二年租金68250元（自2019年3月16日起至2020年3月15日止）；租金按十二个月为一个支付期，先支付后使用，提前一个月支付。本合同签订乙方需支付全额租金65000元，自第二期租金开始按照本合同约定时间缴纳。乙方签订本合同之日支付甲方履约保证金5417元。履约保证金由甲方在整个租赁期间保存，乙方不能将该保证金理解为支付给甲方的租金。租赁期内，乙方若有擅自撤店行为，则视为乙方自动放弃经营权，甲方有权解除本租赁合同，履约保证金不予退还，乙方并承担违约责任。该合同签订后，原告支付盈投公司首年租金65000元，保证金5417元，物业费5000元。再查明：聚宏公司于2018年3月搬入合肥市七桂瑭市场三号门面房屋从事经营，于2018年10月搬出。还查明：2018年10月16日，彭家欢在与被告的微信聊天中，被告的法定代表人冯飞曾陈述：我们在旁边重找了一个房子，我们马上搬出去，这个房子成本太高了。然后呢，车子这一块不管租车，购车，能合作继续合作。还有一点你这边二手车，以后发二手车价格重新算，新车还是那个价格，之前发的二手车我们也不说了，就相当于房租。彭家欢曾陈述：你看这个房租多少钱，一个月补给我多少钱。你要是觉得不能租，你到其他地方租也行。这我无所谓，我房子再租给别人。我自己肯定用不上，我肯定就租给别人或者是转租或者我怎么搞，那是我的事情了。2018年10月17日，原、被告之间因涉案合同发生纠纷，公安机关现场调解处理，后被告支付原告1万元。庭审中，原告陈述被告支付的1万元系代聚宏公司卖电动车的车款，并非房租。上述事实有股权转让协议、房屋租赁经营合同、收据、微信聊天记录、警情详情等证据证明，经审查均具有证明效力。本院认为：当事人的合法权益受法律保护。原告彭家欢与被告聚宏公司签订股权转让协议的合同标的为转让项目公司股权，江苏聚宏网络科技有限公司合肥分公司作为聚宏公司的分支机构，并不存在股权，因涉案协议标的物自始不存在，且双方未能达成一致，故本院认定股权转让协议不成立。因涉案协议未成立，彭家欢主张的解除涉案协议并返还投资款以及违约金无合同依据，本院不予支持。因涉案协议未成立，聚宏公司实际使用彭家欢承租的房屋不具有法律原因，给彭家欢造成的损失聚宏公司应当予以赔偿，且聚宏公司亦在与彭家欢的沟通中认可支付房租，彭家欢亦曾向聚宏公司主张房租，并陈述此后房子其另行处理。本院结合彭家欢支付的租金、保证金、物业费以及聚宏公司实际使用合肥市七桂瑭市场三号门面房屋的时间，酌定聚宏公司赔偿彭家欢4.5万元。彭家欢虽陈述在2018年10月17日收取的1万元系聚宏公司支付的车款，但未提交相应证据加以证实，本院不予采纳。两相抵扣，聚宏公司仍应支付彭家欢3.5万元。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第一条第一款之规定，判决如下：一、被告江苏聚宏网络科技有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内支付原告彭家欢3.5万元；二、驳回原告彭家欢的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案应收案件受理费4810元，由原告彭家欢负担3500元，由被告江苏聚宏网络科技有限公司负担1310元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 长 倪 健人民陪审员 徐 辉人民陪审员 魏宏林二〇一九年十二月四日书 记 员 孙皖苏