河南省郑州市金水区人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0105执异622号案外人：殷燕，女，1981年4月14日出生，汉族，住河南省信阳市浉河区。委托诉讼代理人：张效棋、杨惠前，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。申请执行人：崔绍军，男，1971年6月5日出生，汉族，住郑州市金水区。被执行人：王强，男，1974年9月22日出生，汉族。住郑州市金水区人民路14号院5号楼25号，公民身份号码4101051974××××××××。在本院执行崔绍军申请执行王强民间借贷纠纷一案中，案外人殷燕提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人殷燕称，一、贵院只能就王强所占的房产份额（位于郑东新区文苑南××、××西××楼××单元××房产，不动产登记证明号：1609003542，以下简称涉案房产）进行执行，而梅云享有的房产份额应当由案外人受偿，故王强、梅云以整套房产以物抵债给崔绍军的行为损害了案外人的合法权益，应当不予支持。梅云作为债务人自愿放弃财产的行为侵犯了案外人作为合法债权人的利益，该放弃行为无效，以物抵债不能成立，贵院应当对梅云的放弃行为予以否认，并驳回以物抵债的申请。二、鉴于梅云名下的财产有其他合法债权人，贵院应当进行评估拍卖并允许案外人参与分配，直接进行以物抵债不符合法律规定。故请求：一、中止郑州市金水区人民法院（2018）豫0105执5349号执行裁定书的执行内容；二、中止执行梅云对涉案房产的所占份额，驳回案件当事人以物抵债的申请，并将梅云对涉案房产所享有的财产份额交由案外人受偿。本案审查中，案外人殷燕向本院提交证据如下：（2018）豫01民初413号民事判决书及生效证明各一份；涉案房产房产信息、郑州市个人房屋权属查询证明、不动产登记结果查询各一份。本院查明,申请人崔绍军于2017年11月24日向本院申请财产保全，请求冻结被申请人王强、梅云银行存款18393967元或查封其同等价值的其他财产。本院于当日作出（2017）豫0105财保1399号民事裁定书，裁定：冻结被申请人王强、梅云银行存款18393967元或查封其同等价值的其他财产。2017年11月29日，本院向郑州市不动产登记中心送达民事裁定书及协助执行通知书，将被申请人梅云名下的涉案房产予以查封，查封期限为三年，自2017年11月29日起至2020年11月28日止。原告崔绍军诉被告王强、梅云民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月20日作出（2018）豫0105民初1749号民事判决书，判决：一、被告王强于本判决生效后十日内支付原告崔绍军借款本金10500000元及利息（截止2017年9月1日利息共计7130000元。之后从2017年9月2日起以10500000元为基数，按月息2%计算至债务实际清偿完毕之日止）。二、驳回原告崔绍军的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费132164元，保全费5000元，由被告王强负担。该1749号判决书已于2018年4月6日发生法律效力。后案件进入执行程序，执行案号为（2018）豫0105执5349号。原告殷燕诉被告王强、梅云、河南健达投资担保有限公司民间借贷纠纷一案，河南省郑州市中级人民法院（以下简称郑州中院）于2018年7月17日作出（2018）豫01民终413号民事判决书，判决：一、被告王强于本判决生效之日起十日内偿还原告殷燕借款本金2050万元及利息889.7916万元（2018年6月6日之前的利息为889.7916万元，之后的利息以2050万元本金为基数，按照月利率2%自2018年6月7日起计算至实际清偿之日止）和诉讼财产保全保险费用43000元；二、被告河南健达投资担保有限公司对上述第一项确定的王强的还款义务承担连带清偿责任；三、被告梅云以其名下位于郑东新区文苑南××、××西××楼××单元××房产的价值范围对上述第一项确定的王强的还款义务承担连带清偿责任；四、原告殷燕在本判决第一项确定的债权范围内，对被告王强名下……位于郑州市金水区××路××院××单元××东户（郑房权证字第××号）的抵押房产享有抵押权，并对上述抵押房产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；五、驳回原告殷燕的其他诉讼请求。该413号判决书已于2018年8月3日发生法律效力。2018年12月4日，申请执行人崔绍军及被执行人王强、梅云（系被执行人王强的配偶）达成执行和解协议书一份，主要内容如下：将梅云名下的涉案房产以评估价3557300元挂网拍卖，拍卖所得价款依法扣除未清偿的银行按揭贷款本息及拍卖、评估费用30958元后剩余部分用于偿还本案借款本金；如涉案房产经挂网拍卖流拍的，申请执行人崔绍军同意按第一次流拍价以物抵债，抵偿本案借款本金，抵偿金额为扣除涉案房产未偿还的银行按揭贷款本息及拍卖费、评估费30958元后的剩余部分。梅云自愿放弃在涉案房产所享有的全部权益，不再对涉案房产提出任何执行异议，用于冲抵被执行人王强在金水区××路××院××单元××东户房产中享有夫妻共同财产中的一半份额。申请执行人崔绍军同意在本协议第一项履行完毕后，解除对王强名下金水区××路××院××单元××东户房产（不动产权证号：0201065344）的查封措施。在本协议第一项履行完毕后，被执行人王强应继续清偿剩余借款本息。同日，梅云出具申请书一份，写明：因申请人梅云、崔绍军及被执行人王强已达成执行和解协议，申请人梅云自愿放弃对涉案房产所享有的全部权益，并申请对涉案房产挂网拍卖。2019年1月10日，本院作出（2018）豫0105执5349号之四执行裁定书，裁定：一、将被执行人王强配偶梅云名下（王强共有）位于郑州市郑东新区文苑南××、××西××楼××单元××1808（不动产登记证明号：1609003542）的房屋及地下停车位3-029号予以解除查封；二、将上述房屋抵押在中信银行股份有限公司郑州分行名下抵押预告登记信息（证明号：D1607023768）予以解除；三、将上述房屋所有权及相应土地使用权、车位使用权归申请执行人崔绍军（身份证号：4101041971××××××××）所有；四、申请执行人崔绍军可执本裁定30日内到相关部门办理过户手续。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十一条规定：“经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。”。本案中，王强偿还殷燕借款本金2050万元及利息889.7916万元（2018年6月6日之前的利息为889.7916万元，之后的利息以2050万元本金为基数，按照月利率2%自2018年6月7日起计算至实际清偿之日止）和诉讼财产保全保险费用43000元；梅云以其名下位于郑东新区文苑南××、××西××楼××单元××房产的价值范围对上述第一项确定的王强的还款义务承担连带清偿责任；殷燕在本判决第一项确定的债权范围内，对王强名下位于郑州市金水区××路××院××单元××东户（郑房权证字第××号）的抵押房产享有抵押权，并对上述抵押房产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；已经郑州中院作出的（2018）豫01民终413号生效民事判决书所确认，梅云以其名下涉案房产的价值范围对王强的还款义务承担连带清偿责任、案外人殷燕对王强名下郑州市金水区××路××院××单元××东户房产享有优先受偿权。故梅云自愿放弃对涉案房产所享有的全部权益、用于冲抵王强在金水区××路××院××单元××东户房产中享有夫妻共同财产中的一半份额，与申请执行人崔绍军、被执行人王强达成的执行和解协议书并未损害其他债权人殷燕的合法权益；在执行过程中，就涉案房产及地下停车位3-029在一次依法公开拍卖流拍后，申请执行人崔绍军申请以流拍价355.73万元抵偿其部分债务，本院作出（2018）豫0105执5349号之四执行裁定书，将涉案房产所有权及相应土地使用权、车位使用权归申请执行人崔绍军所有并无不当。故案外人殷燕所提执行异议理由不能成立，其异议请求本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十一条之规定，裁定如下：驳回案外人殷燕的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  张春尧审判员  刘 铮审判员  姚 丽二〇一九年十二月二十三日书记员  李清阳