福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0322民初7119号 原告：仙游县园庄镇洋尾村民委员会，统一社会信用代码54350322B24189178K。 法定代表人：黄峰伟，主任。 委托诉讼代理人：温光忠，福建九雍律师事务所执业律师，代理权限为特别代理。 被告：莆田绿高林业有限公司，住所地仙游县鲤南镇仙安村下叶组，统一社会信用代码91350300766169897B。 法定代表人：黄春雨，董事长。 委托诉讼代理人：钟福明，男，1973年10月23日出生，汉族，住山东省聊城市东昌府区，系莆田绿高林业有限公司职员，代理权限为特别代理。 委托诉讼代理人：林清尾，男，1969年3月16日出生，汉族，住福建省仙游县，系莆田绿高林业有限公司职员，代理权限为特别代理。 原告仙游县园庄镇洋尾村民委员会与被告莆田绿高林业有限公司因林业承包合同纠纷一案，本院于2019年10月22日后，依法组成合议庭于2019年12月17日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人温光忠、被告的委托诉讼代理人钟福明、林清尾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 仙游县园庄镇洋尾村民委员会（以下简称洋尾村委会）向本院提出诉讼请求：1、解除与莆田绿高林业有限公司（以下简称绿高公司）于2005年7月13日签订的《林业用地承包合同》；2、判令绿高公司支付拖欠承包费35295元。事实与理由：2005年7月13日，本村与绿高公司（原亚太林业【莆田】）有限公司）签订一份《林业用地承包合同》，合同约定：本村将面积705.9亩山林地发包给绿高公司营造速生丰产林，期限30年；每亩每年承包金10元，一年一付；若绿高公司在合同规定付款日后二个月内未支付承包金，则视为违约，本村有权解除合同。合同签订后，双方按约履行，但从2015年起，绿高公司未再支付承包租金，直至今日已拖欠5个年度承包租金计35295元，本村经多次催讨无效，无奈提起本案诉讼。 洋尾村委会委会围绕自己的诉讼主张，向本院提交了以下证据：1、林业承包合同一份。用于证明双方于2005年7月13日签订《林业用地承包合同》，合同约定面积705.9亩，每亩每年承包租金10元，承包期30年及第14条内容；2、卫星地形图、权属证明、村民集体决议各一份，用于证明林地属于本村所有，发包行为经村民集体决议通过；3、交地确认表一份，用于证明涉案林地已全部交付给绿高公司经营；4、承包金及支付方式，用于证明租金在GPS测量面积后30个工作日支付租金；测量面积为705.9亩。 绿高公司辩称，1、洋尾村委会违反交易习惯及支付方式的约定，违约在先，本公司没有违约行为，有权行使先履行抗辩权，依合同约定有同时履行抗辩权；2、计算承包租金的亩数也有误，实际亩数为576.87亩，一年承包租金为5768.7元，前十年都是这样付的；3、到目前为止，林地承包金并不多，洋尾村委会没有什么大的损失，承包租金问题完全可以协商解决，洋尾村委会可以继续履行合同，其要求解除合同，既不合法也不合理，请求驳回洋尾村委会的诉讼请求。 绿高公司围绕自己的辩驳主张，向本院提交了以下证据：1、GPS地形图一份，用于证明真正的种植面积计705.7亩；2、电汇凭证和福建省村集体专用收款票据复印件各一份，用于证明承包林地面积计705.7亩，每年林地承包租金为7057元；3、本公司林业员证明一份，用于证明本公司曾向洋尾村委会委会讨要承包金发票未果。 在庭审中经质证，绿高公司对洋尾村委会提供证据的真实性，没有异议，但认为证据1附件6的面积手写字迹与前面的字迹完全不一样；合同第六页第14条手写的内容有异议。洋尾村委会对绿高公司提供的证据1、2，没有异议，并表示确认每年承包租金为7057元，对证据3的真实性有异议。 本院审查认为，对双方当事人无异议的证据和事实，予以认定并在卷佐证。对双方争议的有否存在侵权的事实（涉案林地权归属问题），本院认定如下：洋尾村委会认为，双方签订的《林业用地承包合同》第十四条规定：“自第二年起的每年租金，若乙方在合同规定应付款日后的二个月内仍未付租金，则视为违约，甲方有权单方解除合同。”从2015年开始至今5年间，绿高公司（乙方）没有支付承包租金，构成根本性违约，应解除双方的《林业用地承包合同》。绿高公司认为，合同是打印版的，可是第十四条的内容却是手写的，该内容真实性有问题。本院审查认为，双方于2005年7月13日签订的《林业用地承包合同》，原件一式三份，其中洋尾村委会保管一份，绿高公司保管两份。在庭审中，洋尾村委会提供该合同原件为证，但绿高公司却无法提供合同加以质证，在限定的期限内，绿高公司也无法提供自己保管的合同原件与洋尾村委会提供的合同对照，所以，绿高公司举证不能，只能承担对自己不利的法律后果，故对洋尾村委会提供的《林业用地承包合同》，予以认定。 经本院审理认定事实如下：绿高公司的前身为亚太林业（莆田）有限公司（以下简称亚太公司）。2005年7月13日，亚太公司与洋尾村委会签订一份《林业用地承包合同》，约定洋尾村委会将山林地承包给亚太公司营建丰产速生林，经GPS测量面积为705.7亩（其中包括插花林地面积）；承包期限30年；每年每亩承包租金10元，在GPS测量面积后30个工作日支付。该合同第十四条约定（手写的）：自第二年起的每年租金，若乙方在合同规定应付款日后的二个月内仍未付租金，则视为违约，甲方有权单方解除合同。合同签订后，绿高公司开始在承包林地上营造丰产速生林，并从2005年起至2014年度止，按合同约定每年各支付给洋尾村委会承包租金计7057元，洋尾村委会也出具《福建省村集体专用收款票据》给绿高公司入账。从2015年度起至2019年12月止，绿高公司以洋尾村委会未出具收款票据为由，每年均未按合同约定再支付承包租金给洋尾村委会，故引发本案诉讼纠纷。 综上所述，本院认为，依法成立并生效的合同的当事人应按照约定全面履行自己的义务。洋尾村委会在合同生效后,依约将林地交付绿高公司造林,履行了合同的义务,而绿高公司仅向洋尾村委会支付了2004年度至2014年度的林地承包租金,从2015年度起至今未再支付过承包租金,已构成违约。先履行抗辩权是指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行一方未履行之前,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求，但开具税票与支付承包金不是合同当事人互负的债务，故绿高公司主张的先履行抗辩权不符合法律规定,不予采纳。绿高公司多年来未履行合同主要债务,已明显违反《林业用地承包合同》约定，故洋尾村委会主张解除双方合同和请求绿高公司支付拖欠的承包租金，理据充分,本院予以支持。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第二项、第一百零八条规定，判决如下： 一、解除仙游县园庄镇洋尾村民委员会与莆田绿高林业有限公司【原亚太林业（莆田）有限公司】于2005年7月13日签订的《林业用地承包合同》； 二、莆田绿高林业有限公司应本判决生效之日起十日内支付给仙游县园庄镇洋尾村民委员会的山林地承包租金计35285元； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费682元，由莆田绿高林业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五天内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  林国概 审 判 员  戴晶晶 人民陪审员  董平忠 二〇一九年十二月三十日 书 记 员  黄林静 一、引用的主要法律条款 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（三）（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； ¨¨¨（四）¨¨¨ 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 二、执行申请提示 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。