重庆市綦江区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0110民初5109号 原告：重庆市綦江区五材物流有限公司，住所地重庆市綦江区古南街道沱湾**负2-9，统一社会信用代码915002223459835325。 法定代表人：徐继德，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：杜长坤,系重庆渝綦律师事务所律师 被告：吴曙光,男,出生，汉族，住湖南省安化县。 被告：吴仁贵，男，出生，汉族，住湖南省安化县。 原告重庆市綦江区五材物流有限公司与被告吴曙光、吴仁贵建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月12日立案受理后，依法组成合议庭。因原告重庆市綦江区五材物流有限公司向本院递交撤回对被告吴曙光的诉讼请求，故本院口头方式作出民事裁定，准许原告重庆市綦江区五材物流有限公司撤回对被告吴曙光的诉讼请求。本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理，法官助理舒意协助审理。原告重庆市綦江区五材物流有限公司的其委托诉讼代理人杜长坤到庭参加诉讼，被告吴仁贵经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告重庆市綦江区五材物流有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告吴仁贵于2018年9月7日形成的租赁合同关系；2、二被告立即向原告支付从2018年9月7日起至2020年5月25日止租赁快拆杆、套筒的租金计30391.14元、材料维修费64.50元，共计30455.64元；3、二被告立即归还原告快拆杆1708.50米、套筒207套，价值计45507元。4、二被告向原告支付从2020年5月26日起至归还完未快拆杆、套筒及支付完清时止的租金（快拆杆以1708.50米为基数，按0.06元/天/米计算租金，套筒以207套为基数按0.04元/天/套计算租金）。5、本案诉讼费用由二被告承担。诉讼过程中，原告向本院递交撤回对被告吴曙光的诉讼请求。并变更第二项诉讼请求，即二被告立即向原告支付从2018年9月7日起至2020年5月25日止租赁快拆杆、套筒的租金计30380.26元、材料维修费64.50元，共计30444.76元，如被告不归还承租物，则由被告按照约定价格赔偿原告。事实和理由:被告因承建位于重庆市綦江区永城镇的渝黔复线“永城涵洞”工程需快拆杆、套筒等建筑设备材料，于是在原告处租赁。2018年9月7日，被告在原告处租赁快拆杆493.50米、套筒110套，约定：快拆杆每米日租金0.04元，维修费0.2元/米，赔偿25.00元/米；套筒每套日租金0.04元，维修费0.2元/套，赔偿13.50元/套。2018年11月29日,被告归还快拆杆319.50米、套筒3套。当日，被告又在原告处租赁快拆杆1534.50米、套筒100套,约定:快拆杆每米日租金0.06元，维修费0.2元/米，赔偿25.00元/米；套筒每套日租金0.04元、维修费0.2元/套、赔偿13.50元/套。被告在租赁时分两次共支付定金30000元。但一直未支付租金,截止于2020年5月25日尚欠租金60391.14元,抵扣定金30000元后，还欠租金30391.14元,且尚欠快拆杆1708.50米、套筒207套。现被告所承建部分的工程早已完工,为此原告多次要求被告返还尚差的快拆杆、套筒等以及支付所欠的租金,但均未果。综述，原告认为,原、被告双方的租赁合同依法成立并合法有效,被告租赁使用了原告的快拆杆、套筒等建筑设备材料,被告应当按照合同的约定履行自己的义务,为此,被告应当向原告支付租赁费、维修费等费用。被告所承建部分的工程早已完工,被告应当将其租赁物全部返还给原告,但是被告至今未全部返还快拆杆、套筒等以及未支付所欠的租赁费,被告的行为已严重构成违约。为此,为了保护原告的合法权益,故依据我国《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,请求法院依法判决。附建筑周转材料（出库单）二份、建筑周转材料（入库单）一份、吴曙光和吴仁贵的身份证复印件、结算清单佐证。 被告吴仁贵未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年9月7日，原告与被告吴仁贵书写了建筑周转材料（出库单），该出库单载明内容为：“1、快拆杆：规格1.65米，有110根，计181.5米；规格0.9米，有160根，计144米；规格0.7米，有240根，计168米，合计493.5米。2、所租材料的种类、价格等如下;钢管租金为0.015元/米/天，赔偿16元/米,维修费为0.20元/米;扣件租金为0.013元/套/天，赔偿6.5元/套,维修费为0.20元/套;顶托租金为0.05元/套/天，赔偿13.5元/套,维修费为0.20元/套;套筒租金为0.04元/个/天，赔偿13.5元/个,维修费为0.20元/个;快拆杆租金为0.04元/米/天，赔偿25元/米,维修费为0.20元/米。3、套筒：型号为1米，数量为110米。4、须知：在租赁合同未完善前，本出库单就是发料方与领料人达成的简易租赁合同，其所领材料的租金及相关费用由领料人按本出库单的约定负责支付租金及费用等，合同签订后按合同执行。备注：租用材料未满两个月按两个月计算，超过则按实计算租赁费。5、工程名称为永城涵洞，使用地点为永城。承租方栏内有吴仁贵签名，电话18，身份证号码”。同日，被告吴仁贵向原告交纳定金15000元。 2018年11月29日，原告与被告吴仁贵书写了建筑周转材料（入库单），该入库单载明内容为：“1、快拆杆：规格1.65米，有108根，计178.2米；规格0.9米，有157根，计141.3米，合计319.5米；2、套筒：型号为0.1米，有3个；3、退租方栏内有吴仁贵签名”。按照约定产生了维修费64.50。同日，原告又与被告吴仁贵书写了建筑周转材料（出库单），该出库单载明内容为：“1、快拆杆：规格1.95米，有300根，计585米；规格0.9米，有880根，计792米；规格1.05米，有150根，计157.5米，合计1534.5米。2、所租材料的种类、价格等如下：套筒租金为0.04元/个/天，赔偿13.5元/个,维修费为0.20元/个;快拆杆租金为0.04元/米/天，赔偿25元/米,维修费为0.20元/米。3、套筒：型号为0.1米，数量为100米。4、须知：在租赁合同未完善前，本出库单就是发料方与领料人达成的简易租赁合同，其所领材料的租金及相关费用由领料人按本出库单的约定负责支付租金及费用等，合同签订后按合同执行。备注：交定金15000元；租用期60天以上，不足60天，按60天计算资金。5、工程名称为永城涵洞，使用地点为永城。承租方栏内有吴仁贵签名，电话，身份证号码”。之后，至今被告吴仁贵没有向原告支付租金，也没有与原告进行结算。本案在审理中，本院向被告邮寄送达本案起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等诉讼文书，被告收到后未向本院提供答辩意见和证据，也没有出庭参加诉讼。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。被告吴仁贵收到本案起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等诉讼文书后没有向本院提供答辩意见和证据，也没有出庭参加诉讼，故视为被告吴仁贵放弃抗辩的权利，其承担相应的法律责任。根据原告举示的建筑周转材料出入清单及出库单等来看，原告与被告吴仁贵签订了租赁合同，被告吴仁贵对承租或归还原告的建筑材料进行签名认可。但原告与被告吴仁贵没有约定支付租金和租赁届满时间。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条、第二百三十二条的规定，被告吴仁贵应当在每届满1年时支付。当事人可以随时解除合同。因被告吴仁贵没有向原告支付租金，显然被告吴仁贵已构成违约，本院已向被告吴仁光送达本案起诉状副本，故视为通知了承租人，本院对原告要求提前解除原告与被告吴仁贵于2018年9月7日、11月29日签订的建筑周转材料租赁合同和支付租金、以及返还承租的建筑材料等的意见予以采纳。若被告吴仁贵在该合理期限内不将前述租赁物返还给原告，则按照双方约定的价格赔偿原告前述租赁物损失。根据双方签订的《建筑周转材料租赁合同》来看，虽然双方已事前约定租赁物维修费的价格，但原告没有提供证据证明被告吴仁贵返还其承租的租赁物已被损害的事实存在，故本院对此诉讼请求不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、从2020年12月10日起解除原告重庆市綦江区五材物流有限公司与被告吴仁贵于2018年9月7日、11月29日签订的《建筑周转材料租赁合同》； 二、被告吴仁贵在本判决书生效后十日内支付原告重庆市綦江区五材物流有限公司自2018年9月7日至2020年5月25日止的租金30380.26元； 三、被告吴仁贵在本判决书生效后十日内支付原告重庆市綦江区五材物流有限公司自2020年5月26日起至本判决书生效后十日止的未归还快拆杆、套筒的租金（快拆杆以1708.50米为基数，按照0.06元/天/米计算租金，套筒以207套为基数，按照0.04元/天/套计算租金）； 四、被告吴仁贵在本判决书生效后十日内返还原告重庆市綦江区五材物流有限公司快拆杆1708.50米、套筒207套。若被告吴仁贵未按前述期期限返还前述租赁物，则由被告吴仁贵按照约定的赔偿价格赔偿原告重庆市綦江区五材物流有限公司前述财物损失； 五、驳回原告重庆市綦江区五材物流有限公司的其余诉讼请求。 如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费1699.06元，由被告吴仁贵负担，此款已由原告重庆市綦江区五材物流有限公司垫交，被告吴仁贵在履行上述判决义务时一并付原告重庆市綦江区五材物流有限公司。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 长 黎 伟 人民陪审员 陈 邹 人民陪审员 谢玉庆 二〇一九年十二月十一日 法官 助理 舒 意 书 记 员 清 滩