云南省姚安县人民法院民 事 判 决 书（2019）云2325民初713号原告：姚安县农村信用合作联社。住所：姚安县栋川镇西正街**。统一社会信用代码：915323252175408175。法定代表人：昝卫华，理事长。委托诉讼代理人：王晓琼，云南楚恒律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：王祉翔，男，1993年3月22日生，彝族，姚安县农村信用合作联社职工，住姚安县。代理权限：特别授权代理。被告：王建军，男，1979年10月31日生，汉族，居民，户籍登记地为大姚县。被告：封世英，女，1973年8月16日生，汉族，居民，户籍登记地为大姚县。被告:姚安县福城出租车营运有限责任公司。地址：姚安县栋川镇府前街南段。统一社会信用代码：91532325693072161X1。法定代表人：王建军，总经理。被告:大姚县新源生猪定点屠宰有限公司。地址：大姚县金碧镇李湾村委会阮屯。统一社会信用代码：915323266979781478。法定代表人：王天林，总经理。委托诉讼代理人：杨建成，男，1994年7月5日生，汉族，大姚县新源生猪定点屠宰有限公司员工，户籍登记地为昆明市宜良县。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：王金良，男，1963年4月14日生，汉族，大姚县新源生猪定点屠宰有限公司员工，户籍登记地为大姚县。代理权限：特别授权代理。原告姚安县农村信用合作联社与被告王建军、封世英、姚安县福城出租车营运有限责任公司、大姚县新源生猪定点屠宰有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告姚安县农村信用合作联社委托诉讼代理人王晓琼、王祉翔，被告王建军、封世英、姚安县福城出租车营运有限责任公司法定代表人王建军、大姚县新源生猪定点屠宰有限公司法定代表人王天林及其委托诉讼代理人杨建成、王金良庭到庭参加。本案现已审理终结。原告姚安县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一一、请求人民法院依法判令被告王建军、封世英偿还原告借款本金500万元及支付计算至2019年7月21日的利息、罚息、复利241602.65元，并承担自2019年7月21日起至借款本息还清之日止的利息、罚息、复利（按《个人循环借款合同》约定的标准计算）。二、判令被告姚安县福城出租车营运有限责任公司在其提供的抵押房地产价值范围内承担抵押担保责任，原告对被告姚安县福城出租车营运有限责任公司所有的位于姚安县栋川镇仁和村委会大石丫口的房地产[不动产权证：云（2016）姚安县不动产权第0000328号]折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、判令被告大姚县新源生猪定点屠宰有限公司在其提供的抵押房地产价值范围内承担抵押担保责任，原告对被告大姚县新源生猪定点屠宰有限公司所有的位于大姚县金碧镇李湾村委会阮屯的土地[国有土地使用权证：大国用（2013）第283号]折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。四、判令被告承担本案的诉讼费用。其事实与理由为:被告王建军与被告封世英系夫妻关系。2016年11月23日，被告王建军因资金不足向原告申请借款。2017年2月21日，被告王建军、封世英与原告签订《个人循环借款合同》。借款合同约定，循环借款额度为人民币500万元（大写伍佰万元整），循环借款期限自2017年2月21日起至2019年11月29日止，在该期限内，借款人的借款余额不得超过该循环借款额度。贷款人在循环借款额度内向借款人发放的每笔借款的实际借款期限以借款凭证记载内容为准，借款凭证为借款合同的组成部分，与借款合同具有同等的法律效力，借款凭证记载与合同约定不一致的，以借款凭证记载为准。发生的单笔借款，其最终到期日不得超过循环借款期限。每笔贷款发放时的贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮80%确定，具体执行利率以借款凭证记载为准。借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按借款合同约定的罚息按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿本息为止，借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利，罚息利率为合同约定的利率基础上加收50%确定。为担保借款合同的履行，被告姚安县福城出租车营运有限责任公司将其所有的位于姚安县栋川镇仁和村委会大石丫口的房地产[不动产权证：云（2016）姚安县不动产权第0000328号]、被告大姚县新源生猪定点屠宰有限公司将其所有的位于大姚县金碧镇李湾村委会阮屯的土地[国有土地使用权证：大国用（2013）第283号]为该笔借款提供抵押担保。2017年7月21日，被告姚安县福城出租车营运有限责任公司、大姚县新源生猪定点屠宰有限公司分别与原告签订《最高额抵押合同》，抵押合同约定，最高抵押担保范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。抵押合同签订后，原告依法办理了抵押登记。2018年2月21日，原告向被告王建军发放借款500万元，借款借据载明，借款年利率为7.83%，计息方式为按月计息，还款方式为不定期还款，借款到期日为2018年2月20日；被告王建军、封世英借款后，没有按期支付借款利息，现该笔借款已到期，经原告多次催要，其未能偿还原告借款，截止2019年7月20日，欠借款本金500万元，借款利息、罚息、复利241602.65元。综上所述，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第60条、第205条、第207条，《中华人民共和国物权法》第182条、第195条等相关法律规定，特向人民法院起诉，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告王建军辩称：该借款系被告姚安县福城出租车营运有限责任公司差欠原告借款300多万元，利息90多万元，后被告姚安县福城出租车营运有限责任公司将借款转给被告王建军，原告又与被告王建军签订借款合同，被告王建军用被告姚安县福城出租车营运有限责任公司房产及被告大姚县新源生猪定点屠宰有限公司土地分别作抵押。2017年至2019年期间被告王建军支付了原告借款利息70多万元。被告封世英辩称：被告封世英对借款不清楚，只是签了名字。被告姚安县福城出租车营运有限责任公司辩称：被告姚安县福城出租车营运有限责任公司原来差欠原告借款本金300多万元属实，将被告姚安县福城出租车营运有限责任公司的房产作了抵押，并办理了相关手续。被告大姚县新源生猪定点屠宰有限公司辩称：被告大姚县新源生猪定点屠宰有限公司为该笔借款提供担保，借款转给被告王建军，被告大姚县新源生猪定点屠宰有限公司没有用过钱，被告大姚县新源生猪定点屠宰有限公司不应承担担保责任，被告大姚县新源生猪定点屠宰有限公司的法人已变更为王天林，公司公章是大姚物流公司在使用着。如果承担保证责任，被告大姚县新源生猪定点屠宰有限公司也只能在抵押担保最高范围160万元内承担担保责任。原告针对其诉讼请求、事实与理由，向本院提交了下列证据：1、《借款申请书》、《个人循环借款合同》、《借款借据》、《贷款出账通知书》各1份，欲证明原告与被告王建军、封世英签订《个人循环借款合同》，双方对借款额度、期限、借款利率、违约责任等作了明确约定，原告向被告王建军发放借款500万元。2、《最高额抵押合同》、《不动产权证》、《不动产权证明书》各1份，欲证明被告姚安县福城出租车营运有限责任公司与原告签订《最高额抵押合同》，被告姚安县福城出租车营运有限责任公司将其所有的位于姚安县栋川镇仁和村委会大石丫口的房地产[不动产权证：云（2016）姚安县不动产权第0000328号]的房地产为该笔借款提供抵押担保，被告姚安县福城出租车营运有限责任公司办理了抵押登记手续。3、《同意抵押承诺书》、《最高额抵押合同》、《不动产权证》、《不动产权证明书》各1份，欲证明被告大姚县新源生猪定点屠宰有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，被告大姚县新源生猪定点屠宰有限公司将其所有的位于大姚县金碧镇李湾村委会阮屯的土地[国有土地使用权证：大国用（2013）第283号]为该笔借款提供抵押担保，被告大姚县新源生猪定点屠宰有限公司办理了抵押登记手续。4、《个人逾期催收通知书》、《提示归还到期贷款催收通知书》、《督促履行担保责任通知书》、《贷款帐》，欲证明被告王建军、封世英违约，截止2019年7月21日，欠借款利息241602.65元。上述原告提交的1、2、3、4号证据，经被告王建军、封世英、姚安县福城出租车营运有限责任公司、大姚县新源生猪定点屠宰有限公司质证，未提出实质性意见。被告王建军针对答辩请求，向本院提交了：账户交易信息明细各1份，欲证明该借款是被告王建军名义借的，被告王建军没有拿过款。经原告质证，认为该借款已转入被告王建军账户。被告封世英、姚安县福城出租车营运有限责任公司、大姚县新源生猪定点屠宰有限公司在诉讼中，未向本院提交证据。上述原告提交的1、2、3、4号证据，经审查，本院认为，该证据来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，符合证据的“三性”，其证明效力本院依法予以确认。被告王建军提交的《账户交易信息明细》，与本案无关联性，本院不予评判。根据庭审及有效证据，本院确认如下法律事实：2017年2月21日，被告王建军为借款人，被告封世英为共同借款人与原告签订了一份《个人循环借款合同》，约定：本合同项下循环借款额度为人民币500万元（大写伍佰万元整），循环借款额度的期限为自2017年2月21日起至2019年11月29日止，在该期限内，借款人的借款余额不得超过该循环借款额度。贷款人在循环借款额度内向借款人发放的每笔借款的实际借款期限以借款凭证记载内容为准，借款凭证为借款合同的组成部分，与借款合同具有同等的法律效力，借款凭证记载与合同约定不一致的，以借款凭证记载为准。发生的单笔借款，其最终到期日不得超过循环借款期限届满日。每笔贷款发放时的借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮80%确定，具体执行利率以借款凭证记载为准，借款凭证上所载明的利率为固定利率，合同期限内不调整。违约责任约定，借款人连续两次或累计三次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或者部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收复利等内容。2016年12月28日，原告与被告姚安县福城出租车营运有限责任公司到姚安县不动产登记中心办理了抵押登记手续，被告姚安县福城出租车营运有限责任公司将位于姚安县栋川镇仁和村委会大石丫口[不动产权证：云（2016）姚安县不动产权第0000328号]不动产单元号532325101208GB00001F00010001D的房地产依法办理了云（2016）姚安县不动产证明第0000078号《不动产登记证明》，该《不动产登记证明》载明：不动产权证书号为云（2016）姚安县不动产权第0000328号、抵押方式为最高额抵押、最高债权数额为340万、债权确定期间为2016年12月27日起至2019年12月26日止。2017年2月21日，原告与被告姚安县福城出租车营运有限责任公司签订了《最高额抵押合同》，约定：被告姚安县福城出租车营运有限责任公司担保的主债权为自2017年2月21日至2019年11月29日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币340万元的最高余额内，原告依据与被告王建军签订的借款合同等而享有的对债务人的债权，且不论该债权在上述期间届满时是否到期等；被告姚安县福城出租车营运有限责任公司最高额抵押担保的债权范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用等内容。2016年12月29日，作为抵押人的被告大姚县新源生猪定点屠宰有限公司与作为抵押共有人的顾仰明共同向原告出具《同意抵（质）押承诺书》，同意将位于大姚县金碧镇李湾村委会阮屯的工业用地[国有土地使用权证：大国用（2013）第283号]作为抵押物为该该笔借款提供抵押，同时原告与被告大姚县新源生猪定点屠宰有限公司到姚安县不动产登记中心办理了抵押登记手续，被告大姚县新源生猪定点屠宰有限公司将位于大姚县金碧镇李湾村委会阮屯[国有土地使用权证：大国用（2013）第283号]不动产单元号532326101208GB00010W00000000的工业用地依法办理了云（2016）大姚县不动产证明第00000219号《不动产登记证明》，该《不动产登记证明》载明：不动产权证书号为大国用（2013）第283号、抵押方式为最高额抵押、最高债权数额为160万、债权确定期间为2016年11月30日起至2019年12月29日止。2017年2月21日，原告与被告大姚县新源生猪定点屠宰有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定：被告姚安县福城出租车营运有限责任公司担保的主债权为自2017年2月21日至2019年11月29日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币160万元的最高余额内，原告依据与被告王建军签订的借款合同等而享有的对债务人的债权，且不论该债权在上述期间届满时是否到期等；被告大姚县新源生猪定点屠宰有限公司最高额抵押担保的债权范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用等内容。2018年3月8日，被告王建军因债务置换及其他经营流动资金向原告申请借款，同日，原告向被告王建军发放借款500万元，借款借据载明，借款年利率为7.83%，借款到期日为2019年3月7日，计息方式为按月计息，还款方式为不定期还款。因被告王建军未按约定支付原告的借款利息，2018年10月30日，原告向被告王建军送达《个人逾期催收通知书》，经原告催收，被告王建军至今未偿还原告借款本金及支付借款利息，截止2019年7月21日，被告王建军欠向原告借款本金500万元，借款利息、罚息、复利合计241602.65元。本院认为，原告姚安县农村信用合作联社与被告王建军、封世英共同签订了的《个人循环借款合同》，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系当事人的真实意思表示，为合法有效合同，各方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告姚安县农村信用合作联社已按合同约定如实履行了自己的借款义务，但被告王建军、封世英未按约定期限向原告偿还借款本金及支付借款利息，对此，被告王建军、封世英已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告姚安县农村信用合作联社有权按照约定，要求被告王建军、封世英共同偿还借款本金500万元，并支付截止2019年7月21日止的借款利息、罚息、复利合计241602.65元，及承担自2019年7月22日起至借款本息还清之日止的逾期借款利息、罚息、复利（利率按《个人循环借款合同》约定的标准计算）的诉讼请求，符合法律的规定，本院依法予以支持。对于原告要求被告姚安县福城出租车营运有限责任公司在其提供的抵押房地产价值范围内承担抵押担保责任，对被告姚安县福城出租车营运有限责任公司所有的位于姚安县栋川镇仁和村委会大石丫口的房地产[不动产权证：云（2016）姚安县不动产权第0000328号]折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，因被告姚安县福城出租车营运有限责任公司与原告签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续，该抵押合同系被告姚安县福城出租车营运有限责任公司与原告的真实意思表示，合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。……。”之规定，因双方在《最高额抵押合同》约定：被告姚安县福城出租车营运有限责任公司担保的主债权为在人民币340万元的最高余额内，原告依据与被告王建军签订的《借款合同》等提供最高额抵押担保，故原告要求被告姚安县福城出租车营运有限责任公司所登记的产权位于姚安县栋川镇仁和村委会大石丫口[不动产权证：云（2016）姚安县不动产权第0000328号]不动产单元号532325101208GB00001F00010001D的房地产折价、拍卖、变卖该房地产的价款在最高额抵押保证范围340万元内优先受偿的请求，于法有据，本院依法予以支持。对于原告要求被告大姚县新源生猪定点屠宰有限公司在其提供的抵押房地产价值范围内承担抵押担保责任，对被告大姚县新源生猪定点屠宰有限公司所有的位于大姚县金碧镇李湾村委会阮屯的土地[国有土地使用权证：大国用（2013）第283号]折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，因被告大姚县新源生猪定点屠宰有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续，该抵押合同系被告大姚县新源生猪定点屠宰有限公司与原告的真实意思表示，合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。……。”之规定，因双方在《最高额抵押合同》约定：被告大姚县新源生猪定点屠宰有限公司担保的主债权为在人民币160万元的最高余额内，原告依据与被告王建军签订的《借款合同》等提供最高额抵押担保，故原告要求被告大姚县新源生猪定点屠宰有限公司所登记的产权位于大姚县金碧镇李湾村委会阮屯[国有土地使用权证：大国用（2013）第283号]不动产单元号532326101208GB00010W00000000的工业用地折价、拍卖、变卖该房地产的价款在最高额抵押保证范围160万元内优先受偿的请求，于法有据，本院依法予以支持。被告的辩解，与法律规定不符，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，判决如下：一、由被告王建军、封世英于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告姚安县农村信用合作联社借款本金500万元；支付至2019年7月21日止尚欠的借款利息、罚息、复利合计241602.65元；并承担自2019年7月22日起至借款本息清偿之日止的利息、罚息、复利（利率按《个人循环借款合同》约定的标准计算）。二、如被告王建军、封世英届期未能偿还上述借款本息、罚息、复利，原告姚安县农村信用合作联社有权以被告姚安县福城出租车营运有限责任公司登记的产权位于姚安县栋川镇仁和村委会大石丫口[不动产权证：云（2016）姚安县不动产权第0000328号]不动产单元号532325101208GB00001F00010001D的房地产折价、拍卖、变卖所得价款在主债权340万元及利息、罚息、复利内优先受偿。三、如被告王建军、封世英届期未能偿还上述借款本息、罚息、复利，原告姚安县农村信用合作联社有权以被告大姚县新源生猪定点屠宰有限公司位于大姚县金碧镇李湾村委会阮屯[国有土地使用权证：大国用（2013）第283号]不动产单元号532326101208GB00010W00000000的工业用地折价、拍卖、变卖所得价款在主债权160万元及利息、罚息、复利内优先受偿。案件受理费48491元，由被告王建军、封世英共同承担（原告已预交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。审 判 长  李杭信审 判 员  李国才人民陪审员  石发菊二〇一九年十二月六日书 记 员  周晓艳