文书内容重庆市云阳县人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0235民初6901号原告：彭杨，男，汉族，1984年12月29日出生，住重庆市云阳县。被告：云阳县创柯伦停车设备管理有限责任公司，住所地：重庆市云阳县双江街道云江大道******，统一社会信用代码：91500235MAU77975G。法定代表人：王梅，系总经理。委托诉讼代理人：罗亚，重庆谦合谦律师事务所律师，一般授权。被告：重庆创柯伦科技有限公司，住所，住所地：重庆市九龙坡区兰美路****社会信用代码：915001073459701413。法定代表人：陈道贵。原告彭杨与被告云阳县创柯伦停车设备管理有限责任公司、重庆创柯伦科技有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告彭杨，被告云阳县创柯伦停车设备管理有限责任公司的委托诉讼代理人罗亚到庭参加诉讼。被告重庆创柯伦科技有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本院依法适用缺席审判，本案现已审理终结。原告彭杨向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告重庆创柯伦科技有限公司签订的停车位租用合同[创云阳(2017)字第县行政005号]于2020年11月5日终止（解除）。2.判令被告重庆创柯伦科技有限公司偿还原告车位押金40000元，并从起诉之日起按照银行同期贷款利率计算资金占用利息至归还为止。3.判令被告承担本案全部诉讼费用。4.判令云阳县创柯伦停车设备管理有限责任公司承担连带责任。事实和理由：原告于2016年12月23日与被告重庆创柯伦科技有限公司签订停车位租用合同[创云阳(2017)字第县行政005号]，合同约定：1、原告支付40000元车位押金给被告重庆创柯伦科技有限公司，重庆创柯伦科技有限公司将位于行政大厅前编号为005的车位免费租赁给原告使用。2、原告将上述车位交付给被告重庆创柯伦科技股份有限公司进行经营，每月支付租金333.33元。原告于2016年12月23日将40000元车位押金汇入重庆创柯伦科技有限公司账户后，被告重庆创柯伦科技有限公司、被告云阳县创柯伦停车设备管理有限责任公司按照合同约定履行义务。原告车辆渝FPZ5**一直停在被告经营的车库之中。2020年11月5日，原告通过相关人员、县人民法院执行局了解到被告的车位即将被拍卖，合同无法继续履行;加之被告云阳县创柯伦停车设备管理有限责任公司告知原告，如不起诉，将不能履行合同(车辆免费停车)。原告为维护自己的合法权益，依据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定提起诉讼，望判如所请。被告云阳县创柯伦停车设备管理有限责任公司辩称，原告在事实和理由中明确陈述，合同相对方为重庆创柯伦并非云阳创柯伦。按照合同相对性原则，云阳创柯伦不是适格被告，应当驳回原告对云阳创柯伦的起诉。合同是否应当解除，云阳创柯伦并不是合同向对方不发表意见，由法庭依法裁决。原告要求被告云阳创柯伦承担责任的诉求是连带责任，而连带责任的适用应当有合同约定或者法律明确规定。本案原告要求云阳创柯伦承担连带责任的依据并不充分，没有合同的约定和法律的规定。被告重庆创柯伦科技有限公司未到庭，也未向本院递交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：重庆创柯伦科技有限公司原名称为重庆创柯伦科技股份有限公司，于2019年10月30日变更登记为现名称。2016年12月23日，原告彭杨（乙方）与被告云阳县重庆创柯伦科技股份有限公司（甲方）签订创云创（2017）字第县行政（005）号《停车位租赁合同》。合同约定：“一、双方约定。乙方向甲方预付车位押金40000元，甲方将位于云阳县行政办公大厅门旁云阳县杏花路60号，编号为005的车位免费租用给乙方，租期为五年，即2017年5月1日至2021年12月31日。租用期满，甲方全额退还乙方押金。租用期间，如乙方提出提前退租，甲方按照押金总额的25%向乙方收取违约金10000元，剩余押金30000元退还乙方。甲方用该车位20年的经营使用权作为甲方按期退还押金的担保，如租用期满，甲方不按期退还乙方押金，则乙方可以继续免费使用该车位直至甲方退还押金为止。二、乙方权益。1、租用期间，乙方将该车位移交甲方代为经营，乙方获得车位的固定收益，每月返租收益为333.33元，该收益甲方按月支付，每月25号前到账”。合同加盖了被告重庆创柯伦科技有限公司的合同专用章，乙方彭杨也进行签字。2016年12月23日，原告彭杨向被告重庆创柯伦科技有限公司缴纳车位押金40000元，并由被告重庆创柯伦科技有限公司出具了收据，并加盖了公司财务专用章。《停车位租赁合同》签订后，原告在将约定的承租车位交由被告重庆创柯伦科技有限公司代为经营时，一并使用该停车场车位进行停车，为此在扣除原告每月的停车费300元后，原告每月收取由刘念代付的返租收益33.33元直至2019年7月，之后原告未再收到约定的反租收益。另查明，位于云阳县行政办公大厅门旁云阳县杏花路**，编号为005的车位现为云阳县创柯伦停车设备管理有限责任公司所有，并由该公司进行经营和管理。被告重庆创柯伦科技有限公司系被告云阳县创柯伦停车设备管理有限责任公司的投资股东，现占有30%的股权。2020年11月，被告云阳县创柯伦停车设备管理有限责任公司通知原告限期退出涉案车位。对于上述事实，除到庭原、被告的陈述外，还有原、被告提交的原、被告的主体身份信息、创云创（2017）字第县行政（005）号《停车位租赁合同》、车位押金收据、（2019）渝0235民初6418号民事判决书等在卷予以证实，本院对上述事实予以确认，对上述证据予以采信。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告与被告重庆创柯伦科技有限公司于2016年12月23日签订的创云创（2017）字第县行政（005）号《停车位租赁合同》系双方当事人真实意思之表示，不违反法律规定，为有效合同，对双方当事人具有法律约束力。合同约定被告重庆创柯伦科技有限公司应于每月25日前支付原告固定返租收益333.33元，但被告从2019年8月起不再支付原告返租收益，构成违约。而且原告在被告重庆创柯伦科技有限公司处租赁的车位被车位权利人云阳县创柯伦停车设备管理有限责任公司限期退回，合同无法继续履行，故原告要求终止与被告重庆创柯伦科技有限公司签订的合同，符合法律规定，本院予以支持，并确定该合同于本案副本送达之日（2020年11月18日）解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。由于涉案车位已被权利人主张权利，故原告请求被告返还车位押金符合法律规定，本院予以支持。同时被告占有原告押金且未按约支付返租费用，现原告要求被告重庆创柯伦科技有限公司自起诉之日起至返还之日止的资金占用利息本院也予以支持。由于中国人民银行贷款基准利率已停止发布，故本院确定按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（3.85%）计算资金占用利息。原告请求被告云阳县创柯伦停车设备管理有限责任公司承担连带责任，由于二被告均系独立法人，虽然重庆创柯伦科技有限公司系云阳县创柯伦停车设备管理有限责任公司的股东，但股东的行为并非公司的行为，基于合同的相对性，原告的该项诉讼请求于法无据，本院对此不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告彭杨与被告重庆创柯伦科技有限公司签订的［创云阳（2017）字第县行政005号］停车位租赁合同于2020年11月18日（解除）终止；二、被告重庆创柯伦科技有限公司于本判决生效后十日内向原告彭杨支付车位押金40000元，并以此为基数从2020年11月6日起按照年利率3.85%（LPR）支付资金利息至付清之日止；三、驳回原告彭杨的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费400元，由被告重庆创柯伦科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审判员  江陆清二〇一九年十二月十五日书记员  范力丹