四川省汉源县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1823民初1404号 原告:四川汉源锰业有限责任公司，住所:四川省汉源县万**工业园区。 法定代表人:杜永康，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：张健，四川黎源律师事务所律师。 被告:汉源县帝芝杰实业有限公司，住所：四川省汉源县万**工业园区。 法定代表人:张几有，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：李国林，云南佳信律师事务所律师。 原告四川汉源锰业有限责任公司（以下简称锰业公司）诉被告汉源县帝芝杰实业有限公司（以下简称帝芝杰公司）合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案受理后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告锰业公司的委托诉讼代理人张健，被告帝芝杰公司的委托诉讼代理人李国林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告锰业公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即支付原告汉源县万**铁合金厂占用费13753424元(自2016年7月19日起至2017年12月3日止)；2、本案案件受理费由被告承担。事实和理由：2014年5月10日，原、被告签订《租赁合同》，约定原告将下属非法人单位万**铁合金厂租赁给被告生产经营。租赁期限5年，从2014年5月11日21点起至2019年5月11日21点止。租金总额为5000万元。合同签订后，原告依约将万**铁合金厂及厂内物资移交被告占有使用，并由双方签署了《移交清单》。被告于2016年4月29日向雅安市中级人民法院起诉原告，要求解除与原告之间签订的《租赁合同》。雅安市中级人民法院于2016年11月3日作出判决驳回被告的诉讼请求。被告不服，向四川省高级人民法院提起上诉。四川省高级人民法院于2017年11月7日作出（2017）川民终391号民事判决书，判决自2016年7月19日起解除原、被告于2014年5月10日签订的《租赁合同》。原告于2017年12月3日收到（2017）川民终391号民事判决书。案件一、二审诉讼期间，汉源县万**铁合金厂一直由被告转租给第三人占有使用。原告收到判决书后，一再向被告要求移交汉源县万**铁合金厂及厂内物资，但被告一直拖延，至今未办理移交。对原告收到（2017）川民终391号判决书后的汉源县万**铁合金厂占用费原告自愿放弃，但对一、二审诉讼期间的占用费被告理应按照双方签订的《租赁合同》约定的价格标准向原告支付。为此，原告诉至法院，请求依法判决。 被告帝芝杰公司辩称：1、本案已经包含在被告起诉原告要求解除租赁合同的案件中，原告的诉讼不成立，该案属于重复起诉。2、原告已于2015年5月28日将万**铁合金厂转租给中盛宝公司，被告无义务对原告的再次转租行为付费。3、自2015年5月28日起，中盛宝公司是万**铁合金厂的实际控制人，原告的诉求依法应予以驳回。 本院经审理认定事实如下：2014年5月10日，锰业公司就其所有的汉源县万**铁合金厂租赁事宜与帝芝杰公司签订了《租赁合同》，合同约定：租赁期限为5年，即2014年5月11日21点起至2019年5月11日21点止。本租赁合同项下的全部租金总额为人民币5000万元（含增值税发票），支付方式一次性付清。甲方（锰业公司）因无法提供固定资产、设备、设施的清单、计算资料和价值，经双方商议决定采用现场清点，以实物和实物位置、功能性、可用性的状况为原则进行交接，但标的物价值在100万元以上的，甲方（锰业公司）应提供该标的物的权属证明等书面凭证。具体交接以双方认同的统一交接单形式进行，交接单必须描述交接实物的名称、制造厂家、型号、功能、安放的位置、维护记录和使用情况，重要设备应该具备专门机构有效的检验证书和文件，经现场交接当事人、双方董事长授权人员的签字以及双方企业盖章为准，甲方（锰业公司）将所移交的实物或资产均提供给承租人自主经营。以此交接为原则，同样适用于租赁结束的交换方式。2014年5月12日，锰业公司与帝芝杰公司就万**铁合金厂进行了资产移交，双方在移交清单上进行了确认并签字盖章。2015年5月4日，帝芝杰公司经锰业公司同意将万**铁合金厂的全部资产租赁给汉源县广达矿产品经营部经营管理。 2016年4月29日，帝芝杰公司向雅安市中级人民法院提起诉讼，要求解除原、被告双方签订的《租赁合同》。案件经两级法院审理，2017年11月7日，四川省高级人民法院作出（2017）川民终391号民事判决书，以锰业公司出租的万**铁合金厂不符合环保、消防等要求，不能实现通过租赁进行合法生产的合同目的，帝芝杰公司于2016年7月19日向一审法院提起诉讼要求解除合同，其租赁期限应从起租日即2014年5月12日计算至起诉之日即2016年7月19日止为由，判决解除锰业公司与帝芝杰公司于2014年5月10日签订的《租赁合同》，判决锰业公司退还帝芝杰公司租金2813.7万元，并支付资金占用利息。锰业公司于2017年12月3日收到（2017）川民终391号民事判决书。之后，锰业公司多次向帝芝杰公司去函要求处理租赁合同解除后万**铁合金厂资产移交等相关事务，但至今，帝芝杰公司尚未就万**铁合金厂租赁终止后的相关事务与锰业公司办理移交手续。锰业公司自述在2016年7月19日至2017年12月3日期间未收到过万**铁合金厂的租赁费。 认定上述事实的证据有：原、被告的身份信息、《租赁合同》、移交清单、（2017）川民终391号民事判决书、公证书以及双方当事人的陈述等。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限届满或租赁合同解除，承租人应当向出租人返还租赁物。本案中，原、被告双方于2014年5月10日签订了《租赁合同》，并于2014年5月12日进行了资产移交。之后，被告帝芝杰公司提起诉讼，经两级法院审理，原告锰业公司于2017年12月3日收到四川省高级人民法院作出的（2017）川民终391号民事判决书，判决书认定双方租赁期限截止于2016年7月19日，并判令原告锰业公司退还被告帝芝杰公司自2016年7月19日起至租赁期限届满之日止的租金。依据双方签订的《租赁合同》约定：“……以此交接为原则，同样适用于租赁结束的交换方式”可知，双方租赁关系结束后，依照合同约定，被告帝芝杰公司尚应就万**铁合金厂与原告锰业公司进行资产移交，但截止目前，被告帝芝杰公司在四川省高级人民法院判决后以及原告锰业公司的多次催促下，均未就万**铁合金厂向原告锰业公司办理资产移交，被告帝芝杰公司所提交的证据亦不足以证实2016年7月19日至2017年12月3日期间万**铁合金厂已由原告锰业公司自行转租，且原告锰业公司表示该诉争期间并未收到过租金，故被告帝芝杰公司应向原告锰业公司支付诉争期间万**铁合金厂的占用费用。对原告锰业公司要求被告帝芝杰公司向其支付自2016年7月19日起至2017年12月3日止的万**铁合金厂占用费的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。支付占用费的多少，本院依据原告的诉请参照原、被告签订的《租赁合同》载明的租金金额进行计算，原告诉请的租赁物占用期间为2016年7月19日至2017年12月3日止，共1年零137天，占用费应计算为13753424元（1×10000000元+10000000元÷365天×137天）。被告帝芝杰公司提出本案系重复诉讼以及万**铁合金厂已于2015年5月28日由原告锰业公司转租给他人占有使用的辩称理由，与本院查明事实不符，本院依法不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十四条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 由被告汉源县帝芝杰实业有限公司于本判决发生法律效力后十日内向原告四川汉源锰业有限责任公司支付万**铁合金厂占用费13753424元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 本案案件受理费104321元，由被告汉源县帝芝杰实业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审 判 长  郝燕跃 审 判 员  李 舟 人民陪审员  赵 燕 二〇一九年十二月二十日 书 记 员  陈彦频 附本案相关法律法规 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。