山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0214民初251号原告：秦承文，男，1977年3月6日出生，汉族，住山东省青岛市李沧区。被告：青岛上宸华庭装饰工程有限公司，住所地青岛市李沧区黑龙江中路955号，统一社会信用代码：91370213MA3DLQDK69。法定代表人：夏天，该公司经理。委托诉讼代理人：彭振，男，1988年3月28日出生，汉族，住山东省新泰市。原告秦承文与被告青岛上宸华庭装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告秦承文、被告的委托诉讼代理人彭振到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告返还原告已缴纳的房屋装修款26900元。二、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年4月2日，原、被告签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，房屋所在地高新区合心路78号位于青岛中学门口，当初购房目的亦是为了孩子在青岛中学上学。合同签订之时被告明确告知原告并填写在合同上：如果由于孩子上学问题，可取消合作退还26900元。在即将交房，孩子转学无望情况下，原告申请被告返还前期缴纳的房屋装修款。被告辩称，根据民法通则第五十五条双方签订的家庭居室装饰装修工程施工合同，系双方真实意思表示，内容不违反行政法规的规定，原告提出的诚信问题无事实及法律依据，被告至今仍处于持续经营状态，完全有能力继续履行合同，根据合同第6.5条约定合同签订后，如甲乙中任何一方单方面要求解除合同，需按合同额的20%支付对方违约金，如原告要求解除合同还需承担乙方对于本工程进行设计的设计费50元每平米。综上请求法院依法驳回原告的诉讼请求。为证明其主张，原告向本院提交证据及被告质证意见如下：1、《家庭居室装饰装修工程施工合同》1份，证明原告与被告于2018年4月21日在被告公司签订合同及附加条款一份，被告收取原告26900元人民币，并承诺因孩子上学问题，交房后可申请取消合作返还优惠退款26900元。被告对证据的真实性有异议，对证明事项有异议，本合同一式两份，分别由原被告留存，被告留存的合同并未有附加条件，原告留存的合同附加条件不予认可，其内容为个人手写。被告述称该合同为一式两份，但其提交合同明显与原告提交并非同一份合同，至本案终结，被告仍未提供与原告提交合同打印内容一致的合同，应承担举证不能后果，本院对该证据真实性及证明事项予以采信。2、紫钻工程报备单1份、收款收据1份，证明被告收取原告金额分别为2000元人民币及24900元人民币，共计金额26900元人民币。被告对收款收据的真实性无异议，的确收到过24900元，其内容载明定金20%，首付款10%。对紫钻工程报备单上被告处的合同专用章的真实性无异议，被告没有收到过2000元，原告需提供转账凭证。本院对该证据真实性及证明事项予以采信。3、秦佳慧身份证1份、证明1份，证明秦佳慧是原告亲闺女，秦佳慧至今仍在李沧路小学上学，没有转学。被告对身份证的真实性无异议，秦佳慧是原告之女，对证明事项有异议，证明与本案无关。本院对该证据真实性及证明事项予以采信。4、鉴定费发票1份，证明原告因鉴定花费鉴定费2900元，应由被告承担。被告未到庭对该证据进行质证，本院对该证据真实性及证明事项予以采信。为反驳原告主张，被告向本院提交证据及原告质证意见如下：1、《家庭居室装饰装修工程施工合同》1份，证明合同上甲方处由原告及其家人签字，被告合同与原告合同不一致，被告处合同并无附加条件。原告对证据的真实性有异议，合同甲方处“秦承文”的签字不是本人签字。经原被告一致确认，该签名系原告妻子毛妮代签，且在甲方签字处书写“毛妮”“秦承文”，与原告提交合同明显不是同一份，本院对该证据真实性及证明事项不予采信。2、成交客户流转单1份，证明成交客户流转单中载明“设计师是否给您口头承诺”，回答“无”，成交客户流转单上也明确载明签订合同后，当一方提出解除合同时，需向另一方支付工程总价20%的违约金，并确认同意。原告对证据的真实性有异议，成交客户流转单上所有的手写部分均不是我书写的。经鉴定，成交客户流转单上原告签名非其本人所签，本院对该证据真实性及证明事项不予采信。本院依原告申请，对被告提交的《客户流转单》中“秦承文”的签字是否是其本人书写进行委托鉴定，青岛联科司法鉴定所做出青岛联科司法鉴定所[2019]文痕鉴字89号司法鉴定意见书。原告对该鉴定意见无异议，被告未到庭质证。通过对证据的分析与认定并结合庭审中当事人的陈述，本院认定本案事实如下：原告提交原、被告于2018年4月21日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》1份，合同约定被告为原告所有的招商海德公学1号楼提供装修服务，被告包工、包基础施工材料、包主材、包家具、包家电、包软装配饰。合同总价款83000元。双方还对款项支付、工程保修、违约责任、争议解决等进行了约定。该份合同尾部，有手写内容如下：①业主交纳2000元优惠券②优惠券已折抵工程款83000元，业主实际总款为85000元（总数）实交纳2000元+24900元，如后期考虑孩子升学问题，如交房后，房屋因升学问题不考虑紫钻工程，可申请取消合作返还优惠返还26900元（只限孩子升学不成功，房子出租处理装修，不具备示范工地重修条件）③如后期需家具（所有全套项目）总工程款为113000元，总价包含家居。该份合同甲方签字“秦承文”，乙方有被告盖章。合同签订当日，原告支付被告定金2000元及首付款24900元。又查明，被告提交《家庭居室装饰装修工程施工合同条款》1份，内容与原告提交一致，无手写部分，该合同甲方签字“毛妮”“秦承文”，乙方有被告盖章。案件审理中，被告未能提交甲方签字为“秦承文”，乙方有被告盖章的《家庭居室装饰装修工程施工合同条款》。另查明，被告提交《客户流转单》1份，其中表明设计师是否给您口头承诺标选无。本院依原告申请，对《客户流转单》中“秦承文”的签字是否是其本人书写进行委托鉴定，青岛联科司法鉴定所做出青岛联科司法鉴定所[2019]文痕鉴字89号司法鉴定意见书。经鉴定：检材落款时间2018年4月21日《成交客户流转单》中左下角客户签名：“秦承文”签名字迹与提供的样本秦承文签名字迹不是同一人书写。原告因此花费鉴定费2900元。再查明，案件审理中原告述称孩子转学无望，秦佳慧至今仍在李沧路小学上学，没有转学。以上事实，有原、被告提交的证据、当事人陈述及庭审笔录在卷佐证，并经当庭质证，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原告所提交的《家庭居室装饰装修工程施工合同》中明确有关于因升学问题可取消合作并返还预交费用的手写约定，被告辩称本合同一式两份，分别由原、被告留存，被告留存的合同并未附加条件，但其提交合同明显与原告提交不是同一份合同，且其一直未能提交带有“秦承文”一人签字的合同，应承担举证不能的不利后果。本院认定原告所提交带有手写内容的《家庭居室装饰装修工程施工合同》系原、被告真实意思表示，现原告女儿未能转学，故对原告要求被告返还房屋缴纳款26900元的诉讼请求，本院予以支持。被告抗辩称，可以继续履行合同，若要求解除合同要求支付违约金，本院认为，因升学问题可取消合作并返还预交费用的手写约定系被告同意的促销约定，系原、被告均同意情况下赋予原告的约定解除权，现原告女儿升学未能成功，故被告上述抗辩意见，有违诚信与意思自治原则，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四条、第六条、第八条、第六十条、第九十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告青岛上宸华庭装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告秦承文房屋装修款26900元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费473元，由被告青岛上宸华庭装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  李 珂审 判 员  景艳丽人民陪审员  刘福盛二〇一九年十二月二十六日书 记 员  孙瑜阳