广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1284民初3780号原告：简梦玲，女，1973年12月16日出生，汉族，住广州市东山区×××××××××××××××。公民身份号码：440××××××××××××840。被告：张志敏，男，1981年6月10日出生，汉族，住广东省英德市××××××委会七组。公民身份号码：441××××××××××××477。原告简梦玲诉被告张志敏房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案受理后，依法适用简易程序于2019年11月27日公开开庭进行了审理，原告简梦玲到庭参加了诉讼，被告张志敏经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告税款25652.13元和滞纳金5217.42元，合计30869.55元；2.判令被告退还代收税费9876元；3.以上总计40745.55元；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2017年7月14日签订了《物业买卖合同》后，被告一直未办理过户，原告遂向四会市人民法院起诉，原告胜诉并已成功办理房屋过户。但应由被告缴交的税款和滞纳金共30869.55元，被告没有支付，是由原告垫付的。另原告在购房时交付给被告的税金9876元，被告并无上交税局，故此现向法院起诉，要求被告立即支付原告所有税费及滞纳金合计40745.55元。原告为支持其诉讼主张，递交证据如下：1.身份证，证明原告身份信息；2.四会市人民法院民事判决书，证明被告需依法把房屋过户给原告；3.物业买卖合同，证明房屋购买情况；4.房产交易申报，证明被告应交税费；5.发票，证明原告代被告支付的税款（未含滞纳金）；6.税收完税证明（纳税人名称张志敏），证明原告代被告支付的滞纳金；7.收据，证明被告收取了原告税费的事实；8.不动产登记资料查询结果证明，证明现在房屋的状况以及所有权情况；9.银联签购单（刷卡小票），证明原告代张志敏支付了滞纳金和税款给税局；10.刷卡小票、税收完税证明，证明2017年7月14日交给张志敏的代收税费9876元，张志敏并没有交给税局;11.广州银行信用卡对账单，证明原告于2019年9月20日代张志敏向税局缴交税款30869.55元；12.广发银行信用卡对账单，证明原告于2019年9月20日向税局缴交税款6092.46元；13.收据及建行、工行明细清单复印件，证明原告于2017年7月14日通过建行转账税款9876元及部分房款109568元,合计119444元给张志敏的银行账户。被告张志敏未作答辩，也未向本院递交证据。经审理查明，2017年7月14日，原告简梦玲（买受人）与被告张志敏（出卖人）签订了一份《物业买卖合同》（以下简称“合同”），约定：买受人购买出卖人所有的位于四会市××××××××××××××××××××物业（以下称案涉物业），该物业属现房，按现状出售，按建筑面积计价，房价款总金额为209568元；房价款未包含买受人办理不动产权证书时应向政府相关部门缴交的税费及相关费用（包含：契税、交易印花税、交易服务费、证本印花税等），房价款中未含的税费由买受人承担。简梦玲曾于2019年5月10日向本院提起诉讼，诉请张志敏把案涉物业过户到简梦玲名下并支付逾期过户违约金和经济损失费，本院对此依法作出（2019）粤1284民初1491号民事判决书，判决如下：一、张志敏于本判决生效之日起十日内协助将四会市××××××××××××××××××××屋过户至简梦玲名下；二、张志敏于本判决生效之日起十日内向简梦玲支付违约金（以209568元为基数，按每日万分之二的标准，从2018年2月24日起计算至房屋实际过户之日止，暂计至2019年4月15日为17436元）；三、驳回简梦玲的其他诉讼请求。该判决查明以下事实：原告于2017年7月7日与案外人广州永成投资发展有限公司（以下简称“永成公司”）签订了《施工协议书》，约定原告将案涉物业的装修工程发包给永成公司，工程总价款为50000元；原告就案涉物业通过转账方式于2017年6月17日支付30000元到广州雅宝房地产开发院账户，6月22日支付70000元到梁颖聪账户，6月30日支付27300元及27700元到梁颖聪账户（后通过梁颖思账户退回5000元），7月14日支付119444元到被告张志敏账户，合计支付269444元，永成公司出具加盖有该公司公章的收据确认收到上述款项；根据本院在以张志敏、永成公司为被告的房屋买卖合同纠纷系列案中查明的事实，永成公司成立于2013年3月4日，法定代表人为被告张志敏，2019年4月9日，该公司法定代表人变更为卫祖迪，张志敏仍为该公司股东，占有该公司98%的股份；根据相关行政主管部门出具的《不动产登记资料查询结果证明》，截至该案件开庭审理当日，案涉物业仍登记在被告张志敏名下，无抵押，无查封。该判决已于2019年7月19日发生法律效力。根据四会市国土资源局出具的《不动产登记资料查询结果证明》显示，案涉物业在2019年9月24日过户登记到原告简梦玲名下，房屋权属来源为2019年法院判决。根据国家税务总局四会市税务局第一税务分局出具的《税收完税证明》显示，四会市××××××××××××××××××××屋（合同日期2017年7月14日）于2019年9月20日缴纳了印花税、地方教育附加、教育费附加、增值税、土地增值税合共22309.02元；同日该房屋的城市维护建设税、个人所得税合共3343.11元和滞纳金5217.42元（包括城市维护建设税、增值税、个人所得税的滞纳金）也已经缴纳。上述税款和滞纳金的纳税人名称均显示为张志敏。原告诉称上述税款和滞纳金是由其代张志敏垫付的，并提供了相对应的刷卡小票、银行对账单和银行明细清单予以佐证；同日简梦玲缴纳了案涉物业的印花税和契税合共6092.46元（《税收完税证明》显示纳税人名称为简梦玲）。另，原告诉称（2019）粤1284民初1491号案件查明其已支付的269444元，包括房款209568元、装修款50000元和本案诉请被告退还的代收税款9876元，2017年7月14日支付到被告张志敏账户的119444元包括上述的代收税款9876元和部分房款109568元。上述事实，有当事人陈述，原告提供的证据，庭审记录等证明，被告未提出异议及反驳证据，本院予以确认。本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。原告简梦玲与被告张志敏签订的《物业买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定全面履行各自的义务，否则应承担相应的违约责任。买卖合同约定房价款未包含的契税、印花税由原告承担，被告张志敏代收了原告预付的税款后，未有代为交纳该由原告负担的税费，在过户时该部分税费实际是由原告自行缴纳，故原告主张被告退还代收税费9876元的诉求，理据充分，本院予以支持。国家税务总局四会市税务局第一税务分局出具的《税收完税证明》显示案涉物业的印花税、地方教育附加、教育费附加、增值税、土地增值税、城市维护建设税、个人所得税合共25652.13元和相关的滞纳金5217.42元的纳税人应为张志敏。原告提供了刷卡小票、银行对账单和银行明细清单证明其代张志敏支付了上述款项，故原告主张被告支付垫付税费25652.13元和垫付滞纳金5217.42元的诉求，理据充分，本院予以支持。被告张志敏经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，本院依法进行缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条的规定，判决如下：一、被告张志敏于本判决生效之日起十日内向原告简梦玲支付垫付税费25652.13元和垫付滞纳金5217.42元，合计30869.55元；二、被告张志敏于本判决生效之日起十日内向原告简梦玲退还代收税费9876元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费409元（原告已预交），由被告张志敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 员 夏睿娜二〇一九年十二月二十五日法官助理 张小敏书 记 员 李敏娟