四川省达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1702民初2645号 原告：达州银行股份有限公司通川区支行，住所地达州市通川区柴市街255号。 负责人：熊峰，行长。 统一社会信用代码：915117022102583760。 委托诉讼代理人：张义川，四川弘齐律师事务所律师。 被告：郝作安，男，1975年2月5日出生，汉族，住四川省达州市达川区。 被告：陈旭，男，1983年8月19日出生，汉族，住成都市成华区。 原告达州银行股份有限公司通川区支行（以下简称达州银行通川区支行）与被告郝作安、陈旭金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告达州银行通川区支行的委托诉讼代理人张义川，被告郝作安、陈旭经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告达州银行通川区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告郝作安偿还原告贷款本金280万元，并按合同约定支付2017年5月12日起至付清时止的利息（截止2019年5月21日，利息、罚息共计445935.77元）；2.判令被告郝作安支付原告本案实现债权律师费6000元；3.判令被告郝作安支付原告违约金56万元；4.判令原告对被告所有的位于达州市通川区××房屋（房产证号为达州市房权证达字第××号，土地使用权证号为达州市国用（2013）第04214号）折价或者拍卖、变卖所得价款在其抵押担保范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年5月5日，原告与被告郝作安签订《个人经营性借款合同》，合同约定：1.原告向被告郝作安发放贷款280万元；2.借款期限两年，自实际提款日计算；3.借款年利率9.025%；4.未按约偿还本息的罚息利率为在原借款利率基础上加收50%；5.被告违反约定，应按贷款金额20%的标准承担违约金；6.郝作安承担实现借款合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。同日，被告陈旭与原告签订《抵押合同》,主要约定：陈旭以其位于达州市通川区××房屋（房产证号为达州市房权证达字第××号，土地使用权证号为达州市国用（2013）第04214号）提供抵押担保，并办理了抵押登记。2017年5月12日，原告按照约定向被告郝作安发放了贷款280万元。合同到期后，被告郝作安未按照合同约定偿还贷款本息。综上所述，原告与被告签订的《个人经营性借款合同》、《抵押合同》合法有效，原告已按约放了贷款，被告未按合同约定按月结息，故原告诉讼来院，请求判如所请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在案佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2017年5月5日，原告（贷款人）达州银行通川区支行与被告（借款人）郝作安签订《个人经营性借款合同》，合同编号：gd201705052364，合同主要约定：1.被告郝作安在原告处贷款280万元用于挖掘机及配件销售；2.借款期限两年，自2017年5月5日至2019年5月5日，借款起始日及到期日以借款凭证为准；3.借款年利率9.025%；月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，借款人未按合同约定日期（包括宣布提前到期）归还借款本金及利息的罚息利率，为在本合同约定借款利率水平上加收50%，按月结付利息，结息日为每月的21日；4.还款方式为到期一次性归还；5.本合同采取抵押担保的担保方式，担保合同另行签订；6.借款人应当承担本合同项下及本合同项下与担保有关的，贷款人为实现债权而发生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公证费、评估费、拍卖费、保管费、鉴定费、登记费、过户费等一切费用，律师费以贷款人与所聘请律师事务所签订委托代理合同为准，借款人对此无任何异议；7.出现下列情形时，贷款人有权要求借款人提前归还贷款或（和）解除本合同并停止支付借款人尚未使用的贷款：借款人未按本合同约定清偿借款本金和利息（出现任何一期本金或利息的逾期归还的情形）或其他应付款项；8.借款人构成违约，应按贷款金额20%的标准承担违约金，违约金不足以弥补贷款人损失的则借款人按贷款人实际损失进行赔偿；9.本合同发生的纠纷，双方应协商解决，协商不成时，向贷款人住所地人民法院提起诉讼。 同日，原告（抵押权人）与被告陈旭（抵押人）签订《抵押合同》（合同编号：ｇｄ201705052364020001），主要约定：被告陈旭以其所有的位于达州市通川区××房屋（房产证号为达州市房权证达字第××号，土地使用权证号为达州市国用（2013）第04214号）为郝作安的前述债务提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、鉴定费、过户费等。抵押合同签订后，原告达州银行通川区支行与被告陈旭就抵押物办理了抵押登记。2017年5月12日，原告达州银行通川区支行向被告郝作安发放了贷款280万元，借款支取凭证载明借款到期日为2019年5月12日。贷款发放后，被告郝作安未按照合同约定按月结息，到期还本。 同时查明，借款后，被告郝作安累计支付原告贷款利息77，012.84元，计息天数110天，起息日为2017年5月12日，付息截止日为2017年8月29日。 本院认为，原告达州银行通川区支行与被告郝作安签订的《个人经营性借款合同》、与被告陈旭签订的《抵押合同》，系当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合同有效，原、被告各方均应按照合同约定履行各自的义务。原告达州银行通川区支行按约向被告郝作安发放了贷款280万元，被告郝作安未按约定付息还本，原告要求被告郝作安偿还借款本金及利息，并依照合同约定承担逾期罚息的请求，于法有据，本院予以支持。但原告既主张了利息、罚息，又同时主张了违约金，已远超出原告的实际损失，本院对违约金不予支持。原告主张对被告陈旭提供的抵押物在其抵押担保范围内享有优先受偿权的请求，于法有据，本院予以支持。被告陈旭承担担保责任后，有权向债务人即被告郝作安行使追偿权。原告主张实现债权费用即律师代理费6000元，因未提供支付律师费的相应证据，本院不予支持。被告郝作安、陈旭经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证和辩论的权利，应承担举证不力的法律后果，同时本院依据民诉法关于缺席审理的规定，对本案依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郝作安于本判决生效后三十日内偿还原告达州银行股份有限公司通川区支行贷款本金280万元及利息、罚息（利息、罚息按《个人经营性借款合同》的约定自2017年8月30日起计算至付清时止）； 二、原告达州银行股份有限公司通川区支行对被告陈旭所有的位于达州市通川区××房屋（房产证号为达州市房权证达字第××号，土地使用权证号为达州市国用（2013）第04214号）在折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告达州银行股份有限公司通川区支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费37，295元、保全申请费5，000元，由被告郝作安、陈旭负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 长  陈 宇 人民陪审员  蒲家平 人民陪审员  潘红梅 二〇一九年十二月二日 书 记 员  王 婷