广东省惠来县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5224民初799号原告：惠来县农村信用合作联社，住所地：惠来县********，统一社会信用代码证号：914***********454C。法定代表人：冯继朝，任理事长。诉讼委托代理人：陈**兆，广东铭派律师事务所律师。被告：翁木进,男，1967年3月16日出生，汉族,身份证住址：广东省惠来县******************，身份证号码：440***************。被告：吕镇玉,女，1969年4月15日出生，汉族，身份证住址：广东省惠来县******************，身份证号码：445***************。原告惠来县农村信用合作联社(下简称“惠来农信社”)与被告翁木进、吕镇玉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告惠来农信社的诉讼委托代理人陈**兆到庭参加诉讼，被告翁木进、吕镇玉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告惠来农信社向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告一向原告立即归还借款本金232037.29元。2.请求判令被告一向原告支付利息（含罚息）至全部债务清偿完毕之日止，利息暂计至2019年8月17日为44542.92元。如被告一不能按时支付利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利至全部债务清偿之日止。3.请求判令被告一承担原告为实现债权支付的律师费3000元。4.请求判令被告二对上述三项诉讼请求承担连带清偿责任。5.请求判令被告一以其所有的位于惠来县**************的房产（房地产证号：粤房地权证揭惠字第******号）对上述三项诉讼请求确定的债务承担抵押清偿责任，原告对该房地产的处置价款享有优先授权。6.本案全部诉讼费由二被告承担。事实和理由：2017年2月24日，原告下属单位惠来县农村信用合作联社小微企业专营中心与被告一签订《惠来县农村信用合作联社个人借款合同》（合同编号为：100***********490），合同约定被告一向原告借款人民币320000元，借款期限为2017年2月24日至2020年2月21日，贷款利率为年利率9.88%，逾期罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收30%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，被告翁木进与原告签订《最高额抵押借款合同》，并出具《不可撤销抵押担保声明书》，将坐落于惠来县************9号房产（产权证：粤房地权证揭惠字第******号）抵押给原告，用以担保借款合同的履行。与此同时，被告吕镇玉向原告出具《夫妻共同财产连带担保责任承诺书》、《保证担保承诺书》，承诺愿意为借款人的债务承担连带保证责任和法律责任。原告依约于2017年2月24日将借款人民币320000元转入被告翁木进指定的账户。但是，被告翁木进未能按照合同约定向原告清偿债务；被告吕镇玉作为该笔借款的债务人及连带责任保证的保证人，也未履行债务清偿义务。两被告行为已构成违约，侵犯了原告的合法权益。为保障原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。被告翁木进、吕镇玉没有答辩。原告惠来农信社围绕诉讼请求提交了证据，被告翁木进、吕镇玉在举证期限内均没有提交任何证据，且经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法公开开庭进行了缺席审理。原告举证的证据,本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：翁木进因养羊需要向原告惠来农信社内设部门惠来县农村信用合作联社小微企业专营中心（下简称“农信社小微中心”）借款，双方为此于2017年2月24日签订《惠来县农村信用合作联社个人借款合同》（合同编号100***********490）一份，约定由农信社小微中心借给被告翁木进人民币32万元，期限从2017年2月24日至2020年2月21日，贷款利率为年利率9.88%，逾期的罚息利率在贷款利率的水平上上浮30%，翁木进须从贷款发放日的次月起按月偿还贷款，还款总期数36期，还款日为每月21日，还息还本间隔均为一月归还一次，每月须归还本息10307.44元，并约定借款人翁木进违约的，且以法律手段追偿借款本息，由此产生的一切费用由翁木进承担。同日，被告翁木进提供其名下的位于惠来县**镇************产[房地产权证为：粤房地权证揭惠字第5200012659号]作为上述借款抵押物，与农信社小微中心签订《最高额抵押借款合同》一份，双方并就其抵押行为于当天向惠来县房产管理局办理了抵押登记，领取抵押房产的他项权证书[粤房地他项权证揭惠字第52161082号]。与此同时，被告翁木进之妻吕镇玉为翁木进上述借款出具一份连带责任保证的《保证担保承诺书》和一份《夫妻共同财产连带担保责任承诺书》交农信社小微中心存执。随后，农信社小微中心依约于当天将借款人民币32万元转入被告翁木进指定的账户。在履行合同过程中，被告没有按照合同约定履行借款本息义务，存在不足额归还当期利息、逾期归还当期本息等情况。2019年8月17日，农信社小微中心向被告翁木进发放《贷款提前到期通知书》，被告翁木进签名确认，表示对该通知内容无异议，并承诺2019年8月31日前归还尚欠借款本息。尔后，农信社小微中心催讨至今未果，原告遂于2019年9月23日向本院提起诉讼。截至2019年10月29日，被告已归还借款本金102962.71元、利息（含罚息等）27126.89元，尚欠借款本金217037.29元（含未到期本金）、利息(含罚息等)53791.71元。本案诉讼中，原告为实现债权委托广东铭派律师事务所代理本案，支付律师费3000元。另查：农信社小微中心系原告惠来农信社的内设部门，其经营的金融借款业务均属原告授权。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告惠来农信社的内设部门农信社小微中心与被告翁木进签订的《惠来县农村信用合作联社个人借款合同》（合同编号100***********490）系双方的真实意思表示，且该合同的内容符合法律、法规的规定，该合同合法有效，依法应受法律保护。农信社小微中心与被告翁木进由此而产生的债权债务，事实清楚、证据充分，依法应予认定。农信社小微中心与被告翁木进签订的《最高额抵押借款合同》，其内容不违反法律规定，且已向房管部门办理了抵押登记，双方的抵押担保关系成立，被告翁木进应以其名下的位于惠来县***************产[房地产权证为：粤房地权证揭惠字第******号]对其借款承担抵押责任。被告翁木进向农信社小微中心借款时，被告吕镇玉于借款合同及抵押合同中借款人配偶栏上签名捺印，且自愿为翁木进的借款出具《保证担保承诺书》和《夫妻共同财产连带担保责任承诺书》交农信社小微中心存执，其连带责任保证关系成立，依法应对翁木进的借款承担连带责任。借款期满后至今，被告翁木进、吕镇玉均没按合同约定及其承诺履行还款义务，显属违约，依法应承担相应的民事责任。农信社小微中心系原告惠来农信社的内设部门，且其经营金融借款业务的行为均属原告授权，其经营金融借款业务的行为依法应视为原告的行为。被告翁木进、吕镇玉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，自行放弃举证、质证、辩证的权利，依法应承担不利的法律后果。综上所述，原告请求判令被告翁木进归还2019年10月29日前结欠原告本金217037.29元、利息(含罚息等)53791.71元及2019年10月30日起至还清借款之日止的利息,并偿付原告在诉讼中支付的律师费3000元，判令被告翁木进以其名下的位于惠来县***************产[房地产权证为：粤房地权证揭惠字第*******]对上述债务承担抵押清偿责任，判令被告吕镇玉对被告翁木进上述债务承担连带清偿责任，判令二被告承担本案全部诉讼费用，理由依据充分，依法应予支持。原告请求判令被告翁木进若不能按时支付利息（含罚息），应按逾期罚息利率计收复利至全部债务清偿完毕之日止，缺乏法律依据，依法应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第六十条第一款，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第一项、第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告翁木进应于本判决发生法律效力之日起三十日内归还原告惠来县农村信用合作联社尚欠借款本金217037.29元及利息[利息分期计算：2019年10月20日前尚欠到期利息(含罚息等)53791.71元；2019年10月30日起至还清借款之日止的逾期利息，以尚欠借款本金为基数，按年利率9.88%的1.3倍计]，并付还原告已支付的律师费3000元。二、被告翁木进不履行上述债务时，原告有权以被告翁木进提供抵押的位于惠来县***************产[房地产权证为：粤房地权证揭惠字第*******]折价或者拍卖、变更该抵押房产的价款优先受偿。三、被告吕镇玉对被告翁木进上述债务承担连带清偿责任。四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币5493.7元，由被告翁木进、吕镇玉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。审 判 长  谢葵青人民陪审员  方镇洪人民陪审员  庄立娇二〇一九年十二月二日法官 助理  吴继宏书 记 员  詹锐洪附相关法律条文:1.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。3.《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。（四）按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。