河南省西华县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1622民初333号原告：西华县农村信用合作联社。住所地：西华县箕城路南段。法定代表人：高瑞，系该社理事长。委托诉讼代理人：杨四侠，系该单位法律顾问。委托诉讼代理人：宋春龙，系该社客户经理。被告：河南科源置业有限公司。住所地：郑州市金水区南阳路****楼****。法定代表人：胡楼，该公司总经理。被告：刘勇，男，汉族，1966年1月4日生，住河南省周口市川汇区，住河南省周口市川汇区 style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：来盘根，男，汉族，1966年8月21日出生，住河南省西华县。三被告委托诉讼代理人：钱幸军，北京市中闻（郑州）律师事务所律师。三被告委托诉讼代理人：许雨婷，北京市中闻（郑州）律师事务所实习律师。被告：郭卫东，男，汉族，1968年10月24日生，住河南省濮阳县。原告西华县农村信用合作联社（以下简称西华信用社）与被告河南科源置业有限公司、郭卫东、刘勇、来盘根金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告西华信用社的委托诉讼代理人杨四侠、宋春龙，被告河南科源置业有限公司、被告刘勇、被告来盘根的委托诉讼代理人钱幸军、被告来盘根到庭参加了诉讼。被告郭卫东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告西华信用社向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告河南科源置业有限公司偿还贷款本金人民币2000万元及利息，利息按合同约定计算，从2016年4月2日起至该借款清偿之日止；2.请求判令原告对于被告河南科源置业有限公司抵押给原告的位于西华县××大道北侧、将军路东侧土地使用权（土地使用权证号：西国用2012第**）享有优先受偿权，对该抵押物及整宗土地折价、拍卖、变卖的款项优先受偿；3.请求法院判令保证人郭卫东、刘勇、来盘根对被告河南科源置业有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；4.诉讼费等原告因实现债权所发生的合理费用由被告承担。事实和理由：被告河南科源置业有限公司于2016年3月30日从原告处借款人民币2000万元整，期限为12个月，于2017年3月29日到期，月息9.3‰；上述借款由被告河南科源置业有限公司自愿用位于西华县××大道北侧、将军路东侧土地使用权抵押作为抵押物；由被告郭卫东、刘勇、来盘根提供连带责任保证。上述借款到期后，被告拒不还款，为了保护我单位合法权益不受侵犯，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第五十三条，特依法向法院提起诉讼，请判如所请。被告河南科源置业有限公司、刘勇、来盘根辩称，1、科源公司原法定代表人郭卫东对来盘根、刘勇声称本案贷款未成功，来盘根和刘勇直至原告提起诉讼时才知道该笔贷款的事，该笔贷款未实际发放至科源公司账户，也未按照借款合同约定的用途使用该笔借款。2、本案中保证人承担保证责任的期限已经经过，不应再承担保证责任。自2016年3月30日双方签订贷款合同至今有三年多的时间，该期间原告未向我司主张过任何债权，三被告也从未向原告支付过贷款本息，实际情况是科源公司原法定代表人欺骗保证人来盘根、刘勇将合同约定的2000万贷款擅自出具委托支付证明，将2000万转入郑州宝之拓商贸有限公司，经查该公司未与被告科源公司发生任何业务往来，本案由科源公司原法定代表人郭卫东实际借款，三被告不应承担还款责任。2016年3月份，西华县农村信用社有个叫宋春龙的主任，还有一个女的一起到周口找到来盘根，让来盘根签字，为河南科源置业有限公司贷款担保，当时宋主任说有第三方财政担保，用于工地项目，先走走过程，至于贷下来贷不下来还要往上汇报。来盘根始终不知道这笔款贷下来没有，直到起诉时才知道该笔贷款贷下来了。郭卫东欺骗公司股东擅自挪用款项的行为涉嫌刑事犯罪。被告郭卫东未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告西华信用社向本院提交的证据材料有：最高额流动资金借款合同一份、借款借据一份、客户提款申请书一份、放款通知单一份、支付通知单一份、放款支付凭证两份、利息清单一份、最高额抵押合同一份、中华人民共和国土地他项权证一份、西国用（2012）第56号国有土地使用权证复印件一份（原件在西华县不动产管理局）、保证合同一份。证明目的：原告与众被告之间存在合法有效的金融借贷及担保法律关系，原告已经依合同约定履行了放款等全部合同义务，而被告却违约不按期归还借款本息，应依法承担还本付息等违约责任。对原告西华信用社提交证据，被告河南科源置业有限公司、刘勇、来盘根发表如下质证意见：对原告提供的客户提款申请书、放款通知单、利息清单的证明效力异议为：该证据能够证明原告明知在被告不能按期支付贷款本息的情况下不积极向实际贷款人主张权益，恶意增加逾期贷款的利息，在贷款期满后2年才向法院提起诉讼。根据上述三份证据也可以证明被告科源公司自2016年贷款发放至2019年未向原告支付过贷款利息，原告也未向被告主张过权利，也印证了郭卫东是本案实际贷款人的事实。对保证合同的真实性无异议，该合同第4条约定保证期间为主债务履行期届满两年止，根据该约定保证人来盘根和刘勇的保证责任已不存在。根据原告提供的两份放款支付凭证也印证了原告当时将2000万贷款支付至郑州宝之拓商贸有限公司的事实，原告未按照合同约定履行资金监管义务（合同约定资金使用用途为购买装饰材料）存在重大过错。对原告提供的其他证据的真实性有异议，因为是科源公司原法定代表人郭卫东经手与原告签订，现在联系不到郭卫东，对剩余证据的真实性无法确定。对原告西华信用社提交证据，被告郭卫东未到庭质证。被告河南科源置业有限公司、郭卫东、刘勇、来盘根均未向本院提交任何证据材料。原告西华信用社向本院提交的证据，来源合法，客观真实，与本案相关联，能够作为本案认定事实的依据，本院予以采信。依据上述有效证据和当事人在庭审中的陈述，本院可以确认以下案件事实：2016年3月30日，原告西华信用社和被告河南科源置业有限公司签订了《最高额流动资金借款合同》，贷款人为西华信用社，借款人为河南科源置业有限公司，该合同编号：西农信借字（2016）第0330号。合同主要约定：第一条：借款金额（大写）人民币贰仟万元整。第二条：借款用途为购装饰材料。还款来源：1.销售收入及利润；2.抵押物变现收入。第三条：本合同项下的贷款期限为12个月，自2016年3月30日起至2017年3月29日。实际借款起始日期以贷款实际发放日为准；第四条：一、贷款利率。本合同项下的贷款利率为月利率，利率为下列第1种：1.固定利率，月利率为9.3‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息；三、结息。本合同项下贷款按以下第1种方式结息：1.按月结息，结息日固定为每月的第20日；四、罚息。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％。第五条：贷款的发放与支付。四、贷款支付方式。（一）本合同项下借款采用受托支付。第七条：债权担保。（二）由河南科源置业有限公司提供位于西华县××大道北侧、将军路东侧土地使用权作抵押担保，抵押合同编号西农信抵字（2016）第0330001号。第十条：违约责任及发生危及贷款人债权情形的补救措施。二、借款人违约情形。（一）借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务；（二）借款人明确表示或以其行为表明将不遵守本合同项下的任一承诺；第十一条：十、争议解决方式。本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，按以下第1种方式解决，按以下第1种方式解决：1.向贷款人住所地人民法院起诉河南科源置业有限公司的法定代表人均在借款合同上签名并加盖单位公章。2016年3月30日，原告西华信用社与被告河南科源置业有限公司签订了《最高额抵押合同》，合同编号：西农信抵字（2016）第0030001号，抵押权人西华信用社，抵押人河南科源置业有限公司。主要约定：河南科源置业有限公司自愿用位于西华县××大道北侧、将军路东侧土地使用权抵押作为抵押物；抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币贰仟万元整；抵押人抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押担保期间按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。抵押权人宣布主债权提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期届满日。原告西华信用社加盖了公章，被告河南科源置业有限公司的法定代表人在合同上签名、按指印。合同签订后，并依法办理了抵押登记。2016年3月30日，被告郭卫东、刘勇、来盘根与原告西华信用社签订保证合同书，合同主要约定:第一条：担保主债权。本合同项下被担保主债权为根据主合同由债权人向债务人提供的金额为人民币贰仟万元整的授信，债务履行期为2016年3月30日至2017年3月29日。第二条：保证范围。保证人担保的范围包括主同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。第三条：保证方式。本合同保证方式为连带责任保证。第四条：保证期间。保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。郭卫东、刘勇、来盘根在保证合同书上签名、按手印。原告西华信用社与被告河南科源置业有限公司签订合同后，2016年3月31日原告依据被告河南科源置业有限公司的申请，向被告河南科源置业有限公司发放贷款2000万元，经被告河南科源置业有限公司授权，2016年4月1日将2000万元贷款划转至交易对手郑州宝之拓商贸有限公司账户内，收款账号16×××85，开户银行为：中国农业银行股份有限公司巩义市支行。贷款发放后，被告河南科源置业有限公司的2000万元的贷款，利息清偿至2016年4月1日。另查明，2018年1月12日，被告河南科源置业有限公司法定代表人由郭卫东变更为许怀涛，当日又由许怀涛变更为胡楼。本院认为，本案系因追讨贷款本息及主张担保责任而引发的金融借款合同纠纷。原告西华信用社与被告河南科源置业有限公司签订的《最高额流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》，与被告郭卫东、刘勇、来盘根签订的保证合同，均是双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效。双方均应按合同的约定全面履行自己的义务。原告西华信用社已依约向被告河南科源置业有限公司发放了贷款2000万元，被告河南科源置业有限公司未按合同约定偿还到期偿到期的借款本息，已构成违约，应当承担由此产生的民事责任。原告西华信用社对被告河南科源置业有限公司位于西华县××大道北侧、将军路东侧土地使用权享有抵押权，有权将抵押物拍卖、变卖，以所得价款对讼争借款本金及其利息范围内优先受偿。被告郭卫东、刘勇、来盘根作为被告河南科源置业有限公司上述借款的保证人，按保证合同约定应对被告河南科源置业有限公司的借款承担连带保证责任。被告郭卫东、刘勇、来盘根承担保证责任后，有权向债务人即被告河南科源置业有限公司追偿。综上所述，对原告西华信用社的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南科源置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告西华县农村信用合作联社借款本金2000万元及利息（按合同约定利率计算，从2016年4月2日起计算至该借款清偿之日止）；二、原告西华县农村信用合作联社对被告河南科源置业有限公司的位于西华县安康大道北侧、将军路东侧土地使用权(土地使用权证号：：西国用2012第**享有优先受偿权，有权将抵押物拍卖、变卖，以所得价款对讼争借款本金及其利息等项下所产生的债权内优先受偿；三、被告郭卫东、刘勇、来盘根对上述抵押物担保以外的债务承担连带清偿责任；四、被告郭卫东、刘勇、来盘根在承担上述连带清偿责任后，有权向被告河南科源置业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费181064元，由被告河南科源置业有限公司、郭卫东、刘勇、来盘根负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判长  袁迎闯审判员  张昕艳审判员  胡素杰二〇一九年十二月十一日书记员  何银唤