广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0703民初7433号原告：陈小平，女，汉族，1984年12月9日出生，住江门市蓬江区。委托代理人：叶剑萍、周沛余，律师、实习律师。被告：李德荣，男，汉族，1973年11月24日出生，住台山市。被告：李杏莲，女，1968年12月15日出生，住江门市蓬江区。原告陈小平诉被告李德荣、李杏莲共有物分割纠纷一案，本院于2019年8月5日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年12月17日公开开庭进行了审理。原告陈小平的委托代理人叶剑萍到庭参加诉讼，被告李德荣、李杏莲经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈小平诉称：原告与被告李德荣等人因建筑设备租赁合同纠纷一案［案号:（2017）粤0705民初1228号］，业经江门市新会区人民法院（以下简称“新会法院”）立案受理。在上述案件诉讼过程中，新会法院依原告的财产保全申请,于2017年3月22日轮候查封被告李德荣和李杏莲共同共有的位于江门市蓬江区的房产。后经新会法院主持调解，双方达成调解协议约定:（1）被告李德荣对原告负责清偿120000元，并定于2018年7月5日前支付50000元,于2018年12月31日前付清余款70000元;（2）如被告李德荣等人任一人未能按时足额支付应付款给原告的,原告有权向法院申请强制执行，该未足额履行人除应付清其本人应承担的120000元应付款外，还应支付违约金220000元给原告,未足额履行的被告若不止一人的，未足额履行人连带承担支付违约金的责任。2018年7月5日，新会法院根据上述调解协议作出相应的《民事调解书》。上述民事调解书于2018年7月15日发生法律效力。因被告李德荣先后于2018年7月3日、2018年7月6日、2019年1月11日、2019年2月2日向原告银行转账3万元、2万元、4万元和3万元，合共12万元。被告李德荣虽已足额支付欠款，但超过了上述民事调解书确定的期限，而且甄智明、李兆麟未按时足额支付各自应付款。根据民事调解书确定的义务，被告李德荣还应与甄智明、李兆麟共同向原告连带承担支付违约金22万元的责任。虽经原告多次催促，但被告李德荣至今仍然拒绝承担支付违约金22万元的责任。因此，原告向新会法院就上述案件申请强制执行，新会法院于2019年1月22日立案受理，执行案号为:（2019）粤0705执549号。该案在执行过程中，新会法院依法扣划了李德荣名下银行账户存款合共511.08元，但并不足以清偿其所有债务;另查明，江门市蓬江区为被告李德荣和李杏莲共同共有，李德荣的母亲和李杏莲居住其中。后经新会法院穷尽财产调查措施，未发现被告李德荣有可供执行的财产，故于2019年7月8日终结本次执行。原告认为，由于被告李德荣和李杏莲并未就上述房屋对其各自享有的份额作出约定，导致新会法院在（2019）粤0705执549号案的执行过程中无法对该房屋进行处理，严重损害了原告的合法权益。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款的规定，共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。由于被告李德荣在上述案件中既不履行相关还款义务，也不对涉案房屋，即其与被告李杏莲共同共有的位于江门市蓬江区的房产进行分割，故原告只能依法代位提起本案析产诉讼。根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条以及《最高人民法院关于贯彻执行原告陈小平提供的证据有：1.常住人口信息表1份；2.不动产信息查询结果列表、不动产登记信息证明各1份；3.受理案件通知书、民事裁定书、执行裁定书、查封告知书各1份；4.（2017）粤0705民初1228号民事调解书、广东法院诉讼服务网执行依据生效日期截图1份；5.活期交易明细查询1份；6.（2019）粤0705执549号受理执行案件通知书1份；7.（2019）粤0705执549号之一执行裁定书1份。被告李德荣、李杏莲没有答辩和举证。经审理查明：江门市蓬江区经房产部门核准登记权属为李德荣、李杏莲共同共有。2017年3月2日，新会区人民法院立案受理陈小平诉甄志明、李德荣、李志劲、李兆麟建筑设备租赁合同纠纷一案，于2018年7月5日作出（2017）粤0705民初1228号《民事调解书》，协议“一、原告与被告甄智明、李德荣、李志劲、李兆麟确认原告应收租金与赔偿款合计为700000元，如被告甄智明、李德荣、李志劲、李兆麟能按本协议第二条履行的，原告同意租金及赔偿款按480000元计收，即减免额为220000元。二、上项欠款由各被告按以下方式分别清偿:1、甄智明负责清偿120000元，并定于2018年7月5日前支付50000元;于2018年12月31日前付清余款70000元。2、李德荣负责清偿120000元，并定于2018年7月5日前支付50000元;于2018年12月31日前付清余款70000元。3、李志劲负责清偿120000元，并定于2018年7月5日前支付50000元;于2018年12月31日前付清余款70000元。4、李兆麟负责清偿120000元，并定于2018年7月5日前支付50000元;于2018年12月31日前付清余款70000元。［原告指定收款银行账户为:陈小平在江门新会农村商业银行股份有限公司侨乐支行开设的62×××83账户。款项到账视为原告收到相应款项。］三、如被告甄智明、李德荣，李志劲、李兆麟任一人按照上项约定支付款项给原告，该付款人即已完成履行其本人在本案的义务，亦不需要对其余被告未履行的部分承担清偿责任。原告应立即申请法院解除对已足额履行人被查封财产的查封。四、如被告甄智明、李德荣、李志劲、李兆麟任一人未能按照本协议第二条的规定按时足额支付应付款给原告的，原告有权向法院申请强制执行，该未足额履行人除应付清其本人应承担的120000元应付款外,还应支付违约金220000元给原告，未足额履行的被告若不止一人的,未足额履行人连带承担支付违约金的责任;已足额履行人不需要承担。五、案件受理费7396.97元（已减半收取）、财产保全费5000元，合计12396.97元由原告陈小平承担。”由于甄智明、李德荣、李兆麟未全部依期履行（2017）粤0705民初1228号《民事调解书》还款义务，陈小平向新会区人民法院申请执行。2019年1月22日，新会区人民法院立案受理陈小平申请执行被执行人甄智明、李德荣、李兆麟租赁合同纠纷一案，于2019年7月8日作出（2019）粤0705执549号之一《执行裁定书》，裁定（2019）粤0705执549号案件终结本次执行程序。2019年8月5日，陈小平向本院提起本案诉讼要求确认江门市蓬江区的房屋由李德荣、李杏莲各占50%的份额产权份额。本院认为：本案属共有物分割纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第九十九条“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿”和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产规定》第十四条第三款“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许”的规定，李德荣所欠陈小平债务已由法院生效法律文书所确认，因涉讼房屋属于李德荣、李杏莲共有，李德荣作为被执行人，在相关执行案件中未履行还款义务，即李德荣怠于分割涉讼房屋偿还债务的情况下，申请执行人有权提起析产诉讼。对于涉案房屋析产的份额，根据《中华人民共和国物权法》第一百零四条：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有”的规定，由于李德荣与李杏莲经本院合法传唤没有答辩，在案件审理期间亦未能提供关于购买房屋的出资份额、共同共有关系具体约定内容的相关证据，陈小平主张李德荣与李杏莲享有江门市蓬江区房屋各50%的所有权份额，符合法律规定，本院予以支持。李德荣与李杏莲经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，是其自动放弃诉讼权利，本院对本案依法予以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第九十九条、第一百零四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：确认江门市蓬江区的房屋由被告李德荣与李杏莲各占50%的产权。本案受理费8231.5元，由被告李德荣负担。如不服本判决，原告陈小平、被告李德荣可在判决书送达之日起十五日内，被告李杏莲可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。审 判 长  杨婷焕人民陪审员  徐惠英人民陪审员  谭群友二〇一九年十二月二十三日法官助理张景泉书记员茹晓琳