宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初14420号 原告:宁夏银行股份有限公司宝湖支行。 负责人：杜某。 委托诉讼代理人：马某。 委托诉讼代理人：于某，宁夏辅德律师事务所律师。 被告:单某，住宁夏回族自治区。 被告:魏某，住宁夏回族自治区。 原告宁夏银行股份有限公司宝湖支行与被告单某、魏某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月15日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人于某、马某到庭参加诉讼，被告单某、魏某经本院依照合同约定送达地址传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告单某、魏某共同偿还借款本金3736184.25元，利息309818.17元（利息暂计算至2019年11月11日，请判至实际履行日），暂合计4046002.42元；2、请求贵院依法判令原告对被告单某、魏某提供的抵押物经拍卖、变卖后所得价款依法享有优先受偿权；3、本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由:2016年4月20日，原告与被告单某签订《个人借款合同》，约定：单某向原告借款380万元，借款期限为24个月，自借款发放之日起算，借款利率为年息7.125‰，还款方式按季清息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日，合同还对预期之后计收的复利、罚息进行了明确的约定。被告单某以其名下的的位××县房、3号房、4号房、5号房为涉案借款提供最高额抵押担保，抵押物共有人即被告魏某在抵押合同所附的抵押清单上签字同意抵押并承担抵押担保责任。综上所述，原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》合法有效，对双方均具有法律约束力。原告已经按照合同约定发放了借款，被告亦应当按照约定时间和方式还款。现被告拖欠借款的行为已经违反了法律规定和双方约定，侵犯了原告的合法权益。故此，原告按照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条之规定，诉至法院请求依法裁判，判如所请。 被告单某、魏某未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据材料。 原告围绕诉讼请求依法提交证据：个人借款合同、宁夏银行借款凭证、最高额抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权利登记证明、配偶还款承诺书、结婚证、利息清单、保证合同、个人借款补充协议，以上证据合法、有效，本院予以采信。 根据当事人提交的证据及法庭调查，本院认定事实如下：2016年4月20日，原告与被告单某签订《个人借款合同》，约定，被告单某向原告借款3800000元，借款期限为24个月，借款期限为2016年4月23日至2018年4月22日，月利率为7.125‰，按季结息，到期还本。逾期利率在原借款利率上加收50%确定。同日，被告魏某签订《配偶还款承诺书》，承诺对涉案借款3800000元承代连带清偿责任。同日，原告与被告单某签订《最高额抵押合同》，约定被告单某以其名下位于宁夏回族自治区银川市××县房、3号房、4号房、5号房为涉案借款提供最高额抵押担保，抵押物共有人魏某签字确认。担保主债权为2016年4月20日至2021年4月19日期间内被告单某一切信贷业务所实际形成的对债务人的债权，抵押担保最高债权月为5884515元。担保范围包括但不限于主体项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等一切费用。合同签订后，原告向被告单某发放贷款3800000元。2018年9月30日，原告与被告单某签订《个人借款合同补充协议》，约定，借款金额3800000元，月利率7.125‰，发放日为2016年4月22日，到期日2019年4月21日，按季结息，分期还本，期限重置后每三个月还本金5万元，剩余本金到期结清。同日，原告与被告魏某签订《保证合同》，约定，被告魏某为涉案借款承担连带责任保证，担保范围包括但不限于主体项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等一切费用。同日，原、被告签订送达地址确认书，确认涉案合同地址可用于法院送达法律文书地址，法院进行送达时可直接邮寄送达。被告单某未依约偿还借款本息，被告魏某亦未履行保证责任。 本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款补充协议》系各方真实意思表示，合法、有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告单某发放贷款380万元。被告单某未按约偿还全部借款本息构成违约，应承担相应的违约责任。被告魏某承诺以其与被告单某共同收入及财产承担还款义务，对该笔借款承担连带清偿责任。原告诉请被告单某、魏某偿还借款本金3800000元及利息(利息截至2019年11月11日为309818.17元，自2019年11月12日起按合同约定计至借款本息还清之日止)，本院予以支持。被告单某以其名下位于宁夏回族自治区银川市××县房、3号房、4号房、5号房屋（提供最高额5884515元的抵押担保）作为抵押并办理抵押登记，原告对该房屋在合同约定范围内享有优先受偿权。被告单某、魏某经本院合法传唤未出庭应诉，视为放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的诉讼权利，应承担相应的法律后果。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告单某、魏某共同偿还原告宁夏银行股份有限公司宝湖支行借款本金3800000元及利息(利息截至2019年11月11日为309818.17元，自2019年11月12日起按合同约定计至借款本息还清之日止)，于本判决生效之日起三十日内付清； 二、原告宁夏银行股份有限公司宝湖支行对被告单某、魏某名下位于宁夏回族自治区银川市××县房、3号房、4号房、5号房屋（提供最高额5884515元的抵押担保）在合同约定范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19584元（已减半收取），由被告单某、魏某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员  翟志强 二〇一九年十二月二十六日 书记员  于 楠 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。