河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0303民初3170号原告：上海浦东发展银行股份有限公司洛阳分行，住所地：洛阳市洛龙区展览路**，原住所地：洛阳市西工区中州中路与人民西路交叉口洛阳国贸大厦附楼。负责人：苏洪涛，行长。委托诉讼代理人：马玉彬，河南中冶律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：庞少伟，河南中冶律师事务所执业律师。被告：秦丽红，女，1966年10月9日出生，汉族，户籍地洛阳市西工区，现住洛阳市瀍河区。被告：张鸿军，男，1965年9月10日出生，汉族，住址。系秦丽红丈夫。被告：张秦启，男，1991年6月13日出生，汉族，住洛阳市西工区。系张鸿军儿子。被告：李海杰，男，1973年12月10日出生，汉族，住洛阳市西工区。被告：李新，女，1977年11月15日出生，汉族，住洛阳市西工区。系李海杰妻子。原告上海浦东发展银行股份有限公司洛阳分行（以下简称：浦发银行洛阳分行）与被告秦丽红、张鸿军、张秦启、李海杰、李新金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人马玉彬，被告秦丽红到庭参加诉讼。被告张鸿军、张秦启、李海杰、李新经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。浦发银行洛阳分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令秦丽红和张鸿军连带偿还借款本金2100000元及利息，利息及罚息算至2019年5月27日为33142.24元，共计2133142.24元，2019年5月28日以后的利息及罚息按照合同约定继续算至本息付清为止（具体数额以原告个人零售业务综合前端系统记载的数据为准）；2、请求确认原告对被告秦丽红、张秦启名下位于洛阳市××区××东××、××号（房屋所有权证号：洛房权证市字第××、00×**2、00328302、00××03号）的房产拍卖、变卖的价款，在第一项中最高额105万元的范围内享有优先受偿权；3、请求确认原告对被告李海杰名下位于洛阳市××工区纱厂××路××院××号（房屋所有权证号：洛市房权证2005字第**）的房产拍卖、变卖的价款，在第一项中最高额105万元的范围内享有优先受偿权；4、请求判决被告张秦启、李海杰对第一项债务承担连带清偿责任；请求判决被告李新在夫妻共同财产范围内对第一项中最高额105万元债务承担连带责任；5、依法判令本案的诉讼费用及原告其他实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2018年3月29日，被告一、三与原告签订《最高额抵押合同》及补充合同，以自有房地产向原告提供抵押担保，担保自2018年3月28日至2023年3月28日止原告与被告一之间发生的最高额105万元的债权，并约定了担保范围和担保方式。2018年3月29日，被告四与原告签订《最高额抵押合同》及补充合同，以自有房地产向原告提供抵押担保，担保自2018年3月28日至2023年3月28日止原告与被告一之间发生的最高额105万元的债权，并约定了担保范围和担保方式，被告李新出具同意执行夫妻共同财产函。2018年3月29日，原告和被告一签订《个人借款合同》，根据借款合同约定，被告一向原告贷款210万元，期限2018年4月12日起至2019年4月12日，年利率6.96%，逾期罚息利率加收50%，分期付息，到期一次性还款。张鸿军为共同还款人。借款合同签订后，2018年4月12日，原告履行了发放210万元贷款的义务。到期后，被告一没有依约还本付息，被告二、被告三、被告四和被告五没有依约承担保证或担保义务，构成违约。根据借款合同约定，“借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用或未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；有权单方面调整借款人的还款方式；宣布本合同项下的借款本息部分或全部立即提前到期，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索。依据担保合同约定处分抵押财产或质押财产，或依法追索保证人责任”等。根据借款合同约定，借款人未按合同约定还本付息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用（包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费和其他应付的费用）。为此，原告要求五被告立即清偿2100000元的借款本息及相关费用。根据借款合同第十一条第七项，有关借款合同的一切争议，应向原告住所地的人民法院提起诉讼。上述所有合同均约定了诉讼送达地址。鉴于各被告不履行各自的义务已构成违约，现特向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。秦丽红辩称，借款是事实，欠款、正常利息、诉讼费我都认，但是公司经营现在有困难，希望银行能给个期限，支持小微企业发展。张鸿军、张秦启、李海杰、李新未到庭，未答辩。本院根据当事人陈述和经审查确认的证据认定事实如下：1、2018年3月29日，秦丽红（借款人）与浦发银行洛阳分行（贷款人）签订编号为13212018100641112102的《个人借款合同》，贷款金额2100000元，用于购买货物。贷款期限自2018年3月30日至2019年3月30日止，以借款凭证记载的日期为准。贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮60%计算。还款方式为分期付息，到期一次还本。逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。合同还对双方其他权利、义务进行了约定。被告张鸿军作为共同还款人，签字确认对秦丽红借款承担共同还款责任。2、2018年3月15日，秦丽红、张鸿军向浦发银行洛阳分行出具《同意抵押承诺书》，愿意以本人名下位于洛阳市××区××东××、××号（房屋所有权证号：洛房房权证市字第××、00×**、00328302、00××03号），面积125.19平方米的房产为秦丽红向浦发银行洛阳分行贷款提供抵押担保。3、2018年3月29日，秦丽红、张秦启（××）与浦发银行洛阳分行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，约定，××以其名下位于洛阳市××区××东××、××号（房屋所有权证号：洛房房权证市字第××、00×**、00328302、00××03号）的房产为主合同项下债务人提供抵押担保。被担保主债权为：债权人在自2018年3月28日至2023年3月28日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”），以及双方约定的在先债权（如有），前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值1050000元为限。担保方式为××确认，除非本合同另有其他约定，否则抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求××在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。若发生债务人构成主合同项下违约、××构成本合同项下违约，抵押权人有权依法处分抵押财产，实现抵押权。当日，张鸿军作为秦丽红的配偶向浦发银行出具同意执行共同财产的承诺函，承诺对秦丽红签署的《最高额抵押合同》事宜已充分知晓，其同意该抵押合同的签署及履行，并愿意根据合同的约定，在发生××依据《最高额抵押合同》承担抵押担保责任时，债权人有权处分共同财产。同日，秦丽红、张秦启与浦发银行洛阳分行签订《最高额抵押合同》之补充合同。就抵押评估费用承担事宜，经各方同意新增约定：因合同项下抵押担保所发生的抵押评估费用由××承担。当事人办理了抵押登记，登记证号为豫（2018）洛阳市不动产证明第0600053号。4、2018年3月15日，李海杰与其配偶李新向浦发银行洛阳分行出具《同意抵押承诺书》，愿意以本人名下位于洛阳市××工区纱厂××路××院××号（洛市房权证（2005）字第X3030**）面积116、57平方米的房产为为秦丽红向浦发银行洛阳分行贷款提供抵押担保。5、2018年3月29日，李海杰（××）与浦发银行洛阳分行（抵押权人）签订编号为132120189000000444的《最高额抵押合同》，约定：××以其名下位于洛阳市××工区纱厂××路××院××号{洛市房房权证（2005）字第X303092号、洛市国用（2007）第030087**的房产为主合同项下债务人提供抵押担保。被担保主债权为：债权人在自2018年3月28日至2023年3月28日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”），以及双方约定的在先债权（如有），前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值1050000元为限。保证方式为××确认，除非本合同另有其他约定，否则抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求××在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。若发生债务人构成主合同项下违约、××构成本合同项下违约，抵押权人有权依法处分抵押财产，实现抵押权。当日，李新作为李海杰的配偶向浦发银行出具同意执行共同财产的承诺函，承诺对李海杰签署的《最高额抵押合同》事宜已充分知晓，其同意该抵押合同的签署及履行，并愿意根据合同的约定，在发生××依据《最高额保证合同》承担抵押担保责任时，债权人有权处分共同财产。同日，李海杰与浦发银行洛阳分行签订《最高额抵押合同》之补充合同。就抵押评估费用承担事宜，经各方同意新增约定：因合同项下抵押担保所发生的抵押评估费用由××承担。当事人办理了抵押登记，登记证号为豫（2018）洛阳市不动产证明第0600053号。6、2018年4月12日，浦发银行洛阳分行按照合同约定向秦丽红760200027055501账户放款2100000元，贷款利率6.96%。贷款期限至2019年4月12日。秦丽红未按约定还本、付息，截至2019年5月27日，秦丽红拖欠浦发银行洛阳分行本金2100000元，逾期利息4458.47元，逾期罚息28683.77元，共计2133142.24元。本院认为，秦丽红与浦发银行签订《个人借款合同》及秦丽红、张鸿军、张秦启、李海杰、李新与浦发银行洛阳分行签订《最高额抵押合同》、《补充合同》、《同意抵押承诺书》等系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同，合同对各方具有约束力。浦发银行洛阳分行依约履行了放款义务，秦丽红用款后未依约支付利息及偿还本金已构成违约，张鸿军自愿作为共同还款人应当承担共同还款责任。浦发银行洛阳分行请求秦丽红、张鸿军偿还全部借款本金、利息、罚息的诉讼请求，本院应予支持。被告秦丽红、张秦启、李海杰自愿与浦发银行洛阳分行签订《最高额抵押合同》，自愿以其名下的房产为秦丽红债务提供了抵押担保，秦丽红、李海杰的共同产权人也出具承诺函同意抵押，并依法办理了抵押登记，抵押权已经依法设立，故××秦丽红、张秦启、李海杰应当对本案债务承担抵押担保责任,原告请求判决其对本案抵押物在抵押担保限额内享有优先受偿权，本院予以支持。张秦启、李海杰是××，而不是担保人，原告请求张秦启、李海杰对本案债务承担连带清偿责任没有法律依据。原告以××李海杰的配偶李新为被告，李新不是××，也不是担保人，原告请求被告李新在夫妻共同财产范围内对最高额105万元债务承担连带责任没有法律依据，原告该请求应予以驳回。被告张鸿军、张秦启、李海杰、李新经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、举证、质证等权利，依法本院可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、秦丽红、张鸿军于本判决生效后十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司洛阳分行借款本金及利息、罚息2133142.24元（该数据计算至2019年5月27日，其中，借款本金2100000元，利息、罚息33142.24元）；二、秦丽红、张鸿军于本判决生效后十日内支付上海浦东发展银行股份有限公司洛阳分行借款本金2100000元自2019年5月28日至实际清偿之日的罚息（具体数额以上海浦东发展银行原告个人零售业务综合前端系统记载的数据为准）；三、上海浦东发展银行股份有限公司洛阳分行有权对登记在秦丽红、张秦启名下的位于洛阳市瀍河区中州东路东段69号77-1幢121、120号（房屋所有权证号：洛房房权证市字第××、00×**、00328302、00××03号）的房产拍卖、变卖所得的价款在上列第一、二判项应付款中最高额1050000元的范围内优先受偿；四、上海浦东发展银行股份有限公司洛阳分行有权对登记在李海杰名下位于洛阳市西工区纱厂南路9号院11幢1-103号（房屋所有权证号：洛市房权房权证（2005）字第X3030**地证号：洛市国用（2007）第03008717号）的房产房产拍卖、变卖所得的价款在上列第一、二判项应付款中最高额1050000元的范围内优先受偿；五、驳回上海浦东发展银行股份有限公司洛阳分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费23865元，保全费5000元，总计28865元，由秦丽红、张鸿军负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并根据对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  王雪兰人民陪审员  梁廉凤人民陪审员  赵巧芳二〇一九年十二月十一日书 记 员  杨嘉铭