安徽省五河县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0322民初3095号 原告：安徽乐昌气动流体设备科技有限公司，住所地安徽省六安市裕安平桥高新工业集中区号，统一社会信用代码91341500594289277Y。 法定代表人：杜小平，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孙永标，安徽怀谷律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡朋，安徽怀谷律师事务所律师。 被告：汤乐喜，男，1967年8月10日出生，汉族，居民，住五河县。 被告：周翠侠，女，1969年8月2日出生，汉族，居民，住址同上。 被告：凌以峰，男，1970年7月19日出生，汉族，农民，住五河县。 原告安徽乐昌气动流体设备科技有限公司诉被告汤乐喜、周翠侠、凌以峰借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孙永标、胡朋到庭参加诉讼。被告汤乐喜、周翠侠、凌以峰经本院公告传唤，无正当理由没有到庭。本案现已审理终结。 原告诉称，2015年6月12日被告凌以峰与安徽五河农村商业银行股份有限公司（以下简称五河农商行）签订一份《最高额抵押合同》，合同约定五河农商行与被告汤乐喜、周翠侠之间自2015年6月21日起至2018年6月21日止所签订的一系列合同、协议的履行向五河农商行提供抵押担保，抵押物位于蚌埠市的房屋，并办理了房屋抵押登记，担保范围为债权本金20万元和相应的利息、罚息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费等）以及被告因违约给原告造成的损失和其他所有应付费用。 2016年6月21日五河农商行与被告汤乐喜、周翠侠签订《个人借款合同》，借款期限为2016年6月21日至2017年6月21日，借款本金20万元，年利率为6.525%，逾期罚息率上浮50%。合同到期后，被告汤乐喜、周翠侠未归还本金，并拖欠利息、罚息。2018年12月21日，五河农商行与原告签订了《债权转让协议》，将其对被告汤乐喜、周翠侠、凌以峰享有的上述债权转让给原告，该债权及担保物权等从权利一并转让给原告，并已告知债务人。至此，原告依法取得该合同项下全部债权及担保物权等权利。为维护原告合法权益特诉至贵院，诉请：1、判令被告汤乐喜、周翠侠立即偿还原告借款本金18.7万元及利息、罚息52243.86元（以18.7万元为基数，利息、罚息自2016年6月21日起暂计算至2019年5月20日止，款清息止，详见利息清单）；2、如被告汤乐喜、周翠侠不能清偿上述借款本金及利息，对其不能清偿部分，变卖抵押物，由原告从折价、变卖、拍卖所得价款中在第1项请求及实现债权的费用范围内优先受偿；3、本案诉讼费、保全费及实现债权等费用由被告承担。 被告汤乐喜、周翠侠、凌以峰没有到庭，亦无书面答辩意见。 本案在审理过程中，原告为证明自己的主张向法庭提供了以下证据： 证据1、《营业执照》一份，证明原告主体资格及基本信息。 证据2、被告的身份证、户口本、结婚证各一份，证明被告主体资格及基本信息。 证据3、金农易贷福农卡个人额度借款（抵押）合同、安徽农村合作金融借款凭证、安徽省农村信用社联合社信贷管理系统年利率信息及收（本）息回单、送达地址确认书、五河农商行金农易贷福农卡授信申请表、个人贷款面谈记录一份，证明1、被告汤乐喜、周翠侠与五河农商行签订了借款合同，借款本金为20万元，借款期限2016年6月21日到2017年6月21日，约定年利率为6.525%，逾期罚息率上浮50%；2、合同约定两被告承担合同及合同项下担保有关的费用；3、合同约定被告承担为实现债权而实际发生的一切费用；4、五河农商行已于2016年6月21日一次性向被告汤乐喜转款20万元；5合同约定了借款的基准利率、浮动比例、贷款利率、贷款利率浮动比例、贷款逾期利率；6、被告在借款时签订了送达地址确认书。 证据4、最高额抵押合同、被告凌以峰的房产证、他项权利证书及承诺书一份，证明1、2015年6月12日，被告凌以峰与五河农商行签订抵押合同约定担保最高本金金额为20万元；2、被告凌以峰向五河农商行书面承诺，自愿用房屋为被告汤乐喜、周翠侠的借款办理抵押，并就该房屋办理了抵押登记，如被告不能按期归还贷款本息，抵押权人有权依法处置抵押房屋。 证据5、债权转让协议、付款凭证、债权转让通知书及EMS快递面单一份，证明五河农商行和原告于2018年12月21日签订债权转让协议，将对三被告享有的债权转让给原告，原告已经按协议支付债权转让相应的价款，并且取得了五河农商行对被告享有的债权及担保物权。 证据6、专项法律服务合同、增值税普通发票一份，证明原告为要求被告偿还借款及利息，因此支付的实现债权的费用。 被告汤乐喜、周翠侠、凌以峰没有到庭，对以上原告所举证据无质证意见。 本院对原告所举证据进行了审查、核对后，对其真实性、合法性、关联性予以确认。 经审理查明：本案基本事实与原告陈述一致，本院予以确认。 本院认为：五河农商行与被告汤乐喜、周翠侠、凌以峰签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，五河农商行依约向被告发放了借款，被告在借款到期后未能按期偿还贷款本息，已构成违约。五河农商行将该笔借款权利依法转让给了本案原告乐昌设备公司，双方签订了《债权转让协议》，并通知了债务人，乐昌科技公司向五河农商行支付了转让款，依法取得了对该笔借款的合同权利。原告乐昌设备公司现主张被告汤乐喜、周翠侠偿还借款187000万元及利息、罚息，变卖或拍卖抵押物，所得价款优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。原告主张被告支付实现债权费用（律师费），因原告与五河农商行债权转让协议约定的是十笔债权，原告实际只支付律师费35729元，故本院酌定每个案件按3500元予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告汤乐喜、周翠侠应偿还原告安徽乐昌气动流体设备科技有限公司借款本金187000元及利息、逾期罚息（以187000万元为基数，从2016年6月21日起按合同约定利率和罚息计算至借款付清时止），于本判决生效后七日内付清； 二、如逾期付款，变卖或拍卖被告凌以峰位于蚌埠市的抵押房产，所得价款优先偿还上述借款本息； 三、被告汤乐喜、周翠侠、凌以峰应支付给原告安徽乐昌气动流体设备科技有限公司实际支出的律师费3500元，于本判决生效后七日内付清。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4889元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于蚌埠市中级人民法院。 审 判 长  江泽涵 审 判 员  邰永林 人民陪审员  黄家宏 二〇一九年十二月三十一日 书 记 员  凌 志 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。