云南省兰坪白族普米族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云3325民初1260号 原告：和某1，男，2004年5月26日生，白族，住兰坪县，现住兰坪县城区。 原告：和某2，女，2012年3月13日生，白族，住兰坪县，现住兰坪县城区。 法定代理人：董某，女，系二原告母亲。 法定代理人：和某3，男，系二原告父亲。 二原告共同委托诉讼代理人：和美寿，云南满易律师事务所律师。 被告：中国农业银行股份有限公司兰坪白族普米族自治县支行，住所地：云南省怒江州兰坪县城沧江路**。 负责人：和红山，系该支行行长。 委托诉讼代理人：张凤明，男，系该支行副行长。 委托诉讼代理人：杨丽玲，女，系该支行个人部经理。 第三人：董某，女，1981年10月15日生，汉族，住兰坪县，现住兰坪县城区。 第三人：和某3，男，1975年6月2日生，白族，住兰坪县，现住兰坪县城区。 原告和某1、和某2与被告中国农业银行股份有限公司兰坪白族普米族自治县支行（以下简称农行兰坪县支行）、第三人和某3、董某案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年11月14日立案受理后，依法适用普通程序于2019年12月24日公开开庭进行了审理。原告和某1、和某2的委托诉讼代理人和美寿，法定代理人暨第三人董某、和某3，被告农行兰坪县支行的委托诉讼代理人杨丽玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告和某1、和某2向本院提出诉讼请求：1.不得执行云（2017）兰坪县不动产权第××号房屋（住宅）；2.请求确认二原告对云（2017）兰坪县不动产权第××号房屋享有共有权。事实和理由：兰坪县法院在执行（2018）云3325民初737号《民事判决书》过程中，拟拍卖的位于兰坪县城区财富天地6幢2号商住两用房，即房地产权属证书编号：云（2017）兰坪县不动产权第××号（住宅），因该财产亦属于原告的家庭共有财产，原告为未成年人，尚在读书，就居住在该房屋内，应当保障原告的居住权，假如以上房产被拍卖，原告将没有其它房屋居住，继续执行该财产可能会侵害原告的合法权益。房屋是家庭关系存续期间所购或所建造的房产属于共同共有。家庭关系属于共同关系。“家庭”是一个特殊的社会组织，具有一定血缘关系的人的整体，相互之间有法定的权利义务。如果没有法律规定的情况出现，家庭成员共同生活期间取得的财产应属共有。家庭成员一直生活在一起，同时按照有关规定，按份共有和共同共有关系不明确的，视为共同共有关系。因此，所购房屋属共有财产。个人登记产权并不能说明房屋产权由个人独占。家庭成员在共同生活期间购置或所建造的房产，房产证上填写的购房人或者是户主是经家庭成员协商后或者依据法律规定才确定并予以登记的，应视为登记人代表共有人登记产权，其产权归家庭成员共有。根据《中华人民共和国未成年人保护法》第三条“未成年人享有生存权、发展权、受保护权、参与权等权利，国家根据未成年人身心发展特点给予特殊、优先保护，保障未成年人的合法权益不受侵犯。”的规定，原告的合法权益应得到保障。二原告依法提出执行异议申请，兰坪县人民法院于2019年10月28日作出（2019）云3325执异4号《执行裁定书》。二原告不服，根据民诉法第二百四十四条“但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”第二百二十七条“可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零四条的规定提起诉讼，请求法院给予支持。 被告农行兰坪县支行辩称，根据（2018）云3325民初737号《民事判决书》中的判决，在判决生效后的十五日内第三人应支付给农行兰坪县支行欠款及农行兰坪县支行对该抵押房屋享有拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿权，被告是在本案中的两个第三人不按时履行还款义务之后申请的强制执行，该房屋的权属是两个第三人共同共有并无其他共有人，应当驳回两名案外人执行异议之诉的诉讼请求。 第三人董某、和某3共同陈述称：由于和某3经商失败，一直在外地催债，想办法偿还农行的贷款，与农行签订的合同期限为2017年的7月6日至2020年的7月6日。对法院的判决没有意见，对房屋的评估有意见，评估价低于市场价，11月份我们提出执行异议，执行局于2019年11月29日把房屋在网上拍卖。我们在购买房屋时是以家庭共有财产的名义购买，当时我们的儿女为未成年人，在房屋登记和抵押中未征求他们的意见，已损害了未成年人的合法权益，补救措施可以通过今天的审理来实现，请求法院公平公正合理判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对有异议的证据，本院认定如下：1.二原告提供的（2019）云3325执异4号《执行裁定书》原件一份，真实性、合法性和关联性予以认可，对其证明观点“被执行财产为二原告唯一的住房”不予采信;2.被告农行兰坪县支行提供的《法定代表人身份证明》原件一份、《营业执照》、《借款申请书》、《中国农业银行农村个人生产经营贷款面谈记录》、《同意房产抵押承诺书》、《不动产权证》、《不动产登记证明》复印件各一份、《房地产抵押清单》复印件两份，真实性、合法性和关联性及证明观点均予以采信；3.本院依职权调取的兰坪县法院（2018）云3325民初737号民事判决书、兰坪县兰坪财富天地6幢2号（商铺及住宅）房地产实地勘察相关照片复印件各一份，真实性、合法性和关联性予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：农行兰坪县支行与和某3、董某金融借款合同纠纷一案，本院于2018年12月25日作出（2018）云3325民初737号民事判决书，判决由和某3、董某于判决生效后十五日内偿还农行兰坪县支行借款本金800000.00元及截止2018年7月11日止的利息43184.57元（两项共计843184.57元），并承担上述借款本金自2018年7月12日起至实际清偿之日止按利率5.655%计算的逾期利息;同时农行兰坪县支行对和某3、董某二人抵押的位于兰坪县财富天地6幢2号房产（不动产权抵押登记号：云（2017）兰坪县不动产证明第0000297号）在抵押担保的价值范围内拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。案件生效后，本案第三人未在法定期限内履行法律文书确定的义务。农行兰坪县支行向本院申请强制执行。在执行过程中，本院于2019年3月4日向第三人和某3、董某发出执行通知书，责令履行生效法律文书确定的义务，但第三人和某3、董某未履行义务。2019年3月11日，本院作出（2019）云3325执59号之一《执行裁定书》，裁定查封以上房产。执行过程中二原告依法提出书面异议，本院于2019年10月28日作出（2019）云3325执异4号《执行裁定书》驳回和某1、和某2的异议请求。二原告不服，以拍卖云（2017）兰坪县不动产权第××号房产，二原告将没有其它房屋居住为由，提起案外人执行异议之诉诉讼。另查明不动产权云（2017）兰坪县不动产权第××号房产的登记权利人为董某、和某3二人，没有二原告共同共有的信息。至开庭审理时该房屋已被依法拍卖，拍卖前该房屋内没有第三人及其家属居住，二原告与其父母当前共同居住于兰坪县城区。 本院认为，案外人执行异议之诉，主要审查的是案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《中华人民共和国物权法》第二条第三款：“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。”第十六条：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”的规定，本案中根据被告农行兰坪县支行提供的涉案房屋不动产权云（2017）兰坪县不动产权第××号房产的登记权利人是董某、和某3二人，没有原告和某1、和某2二人共同共有的信息。对房屋的取得二原告属未成年人，不可能作出贡献，根据《中华人民共和国物权法》第九十五条：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”的规定，“共同共有”是以所有权为依据，是专门对所有权的共有状态而言的，所以，二原告对不动产权云（2017）兰坪县不动产权第××号房产没有所有权。至于二原告提到若拍卖涉案房屋，二原告就会无房居住的问题，庭审已查明二原告与其父母共同居住于兰坪县城区，不存在没有其它房屋居住的情形。对此对二原告主张的诉讼请求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二条第三款、第十六条、第十七条、第九十条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第（二）项的规定，判决如下： 驳回原告和某1、和某2的诉讼请求。 案件受理费100.00元，由原告和某1、和某2负担（未交）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于怒江傈僳族自治州中级人民法院。 审 判 长  彭鑫亮 审 判 员  李春良 人民陪审员  张全梅 二〇一九年十二月二十六日 书 记 员  陈 璐