广西壮族自治区平南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0821民初1285号 原告：南宁市金通小额贷款有限公司，住所地南宁市青秀区金浦路**名都大厦**南面，统一社会信用代码914501005718185008。 法定代表人：粟全亮。 委托诉讼代理人：杨明雁，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：陈俊帆，男，该公司员工。 被告：谢红宇，女，1976年6月22日出生，瑶族，居民，住广西平南县。 被告：平南县平南镇荣武化肥批发部，住，住所地平南县平南镇江滨路阳中学对面），统一社会信用代码450821600090980。 负责人：谢红宇。 被告：邹恒军，男，1977年1月6日出生，汉族，居民，住广西平南县。 原告南宁市金通小额贷款有限公司（以下简称金通小贷公司）与被告谢红宇、平南县平南镇荣武化肥批发部（以下简称荣武批发部）、邹恒军借款合同纠纷一案，本院于2019年4月24日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月11日公开开庭进行了审理。原告金通小贷公司的委托诉讼代理人陈俊帆到庭参加诉讼，三被告经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金通小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告谢红宇偿还原告借款本金人民币450万元及利息（利息计算方式：以借款本金450万元为基数，按月利率2%计付，从2017年5月4日起至清偿之日止）；2.判令被告荣武批发部、邹恒军对上述第一项债务承担连带清偿责任；3.原告对被告邹恒军名下用于抵押的位于平南县土地使用权（土地使用证号：平国用（2014）第260802101-××号）在处置时享有优先受偿权；4.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年5月20日，原告与被告谢红宇签订贷款合同（合同编号：2014年贷字第1297号），合同约定：谢红宇向金通小贷公司借款人民币450万元，月利率为2%，借款期限12个月，到期日为2015年5月19日；同日，被告邹恒军与原告签订了抵押合同（合同编号：2014年抵字第1297-1号）和保证合同（合同编号：2014年保字第1297-1号），就上述债务向原告提供土地抵押担保和连带责任保证担保；被告荣武批发部与原告签订了保证合同（合同编号：2014年保字第1297-2号），就上述债务向原告提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告向被告谢红宇发放人民币贷款450万元。2015年5月15日，谢红宇向原告申请变更贷款期限，并与原告签订了《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同补充协议》（合同编号：2014年贷补字第1297-1号），约定贷款期限由12个月变更为24个月，即2016年5月19日到期。被告邹恒军、荣武批发部与原告签订保证合同补充协议（合同编号：2014年保补字第1297-1号、2014年保补字第1297-2号），继续为谢红宇的上述债务向原告提供连带责任保证担保。2016年5月19日贷款到期，被告谢红宇不能按时归还贷款，被告邹恒军、荣武批发部也不能及时履行保证责任。2017年12月1日，原告向被告邹恒军、荣武批发部发出《履行保证责任通知书》，要求其履行保证责任。 被告谢红宇、荣武批发部、邹恒军未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年5月20日被告谢红宇（债务人）与原告金通小贷公司（债权人）签订《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》，约定：1.债权人向债务人提供额度为人民币450万元整的贷款，贷款期限为12个月，即从2014年5月20日起至2015年5月19日；2.贷款用途弥补经营流动资金缺口；3.贷款月利率为2%；4.首期结息日为贷款发放5日内；下期结息日为上一期结息日后推一个结息期；5.还款方式按15日为一个结息期，分期结息，到期一次性还本。2014年12月20日被告邹恒军（抵押人）与原告金通小贷公司（抵押权人）签订《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》，约定：用登记为被告邹恒军所有的坐落于平南县的土地（土地使用证号：平国用（2014）第260802101-××号）为上述借款提供了抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金，债务人应向甲方支付的其他款项、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费等），并于2014年12月30日办理了抵押登记。他项权利证号为：平他证（2014）第245号。被告邹恒军、荣武批发部还签订了《保证合同》，约定保证方式为连带责任保证。保证担保的范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费等）。原告于2014年5月20日依约向被告谢红宇发放了贷款450万元。2015年5月15日被告谢红宇与原告签订了《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同补充协议》，约定：贷款期限由12个月变更为24个月，即2016年5月19日到期。被告邹恒军、荣武批发部与原告签订《保证合同补充协议》，约定：继续为谢红宇的上述债务向原告提供连带责任保证担保。截至2019年10月11日被告尚欠原告借款本金450万元、利息267万元未还。 本院认为，一、原告金通小贷公司与被告谢红宇于2014年5月20日签订的《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》是经双方平等协商所签订，为双方的真实意思表示，内容合法，为有效合同。合法有效的合同签订后，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告金通小贷公司依约履行了向被告谢红宇发放贷款450万元的义务，但被告谢红宇没有按照合同约定履行偿还本息的义务，已构成违约，依法应当承担违约责任。原告请求被告谢红宇偿还贷款本金450万元，符合双方约定和法律规定，本院依法予以支持。原、被告双方在贷款合同中约定利息按月利率2%计算，故原告要求被告谢红宇按月利率2%计算利息的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，本院依法予以支持。二、被告邹恒军、荣武批发部签订的《保证合同》，承诺为被告谢红宇的上述借款承担连带还款责任，故原告要求被告邹恒军、荣武批发部为被告谢红宇的该笔借款本金及利息承担连带还款责任，本院依法予以支持。三、关于原告金通小贷公司对被告邹恒军用于抵押担保的地产拍卖、变卖所得价款是否享有优先受偿权问题。根据原告金通小贷公司与被告邹恒军签订的《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》，被告邹恒军用登记在其名下位于平南县的土地（土地使用证号：平国用（2014）第260802101-××号）为被告谢红宇的上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，抵押合同合法有效，被告谢红宇不按约定履行还款义务，原告有权依照《中华人民共和国担保法》的规定对被告邹恒军用于抵押担保的土地拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告谢红宇归还借款本金450万元及利息（利息计算方法：截至2019年10月11日欠付利息为267万元；以450万元为基数，从2019年10月12日起按照月利率2%计算至实际清偿之日止）给原告南宁市金通小额贷款有限公司； 二、原告南宁市金通小额贷款有限公司对依法折价、拍卖或变卖被告邹恒军用于抵押担保的位于平南县幅（土地使用证号：平国用（2014）第260802101-××号）所得价款享有优先受偿权； 三、被告平南县平南镇荣武化肥批发部、邹恒军对第一项判决承担连带清偿责任；被告平南县平南镇荣武化肥批发部、邹恒军承担保证责任后，有权向被告谢红宇追偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费57657元（原告已预交），财产保全申请费5000元（原告已预交），共62657元，由被告谢红宇、平南县平南镇荣武化肥批发部、邹恒军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费57657元（款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农业贵港分行；账号：20×××16）。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  梁立欣 人民陪审员  朱 曼 人民陪审员  黎 贤 二〇一九年十二月十九日 法官 助理  李芑汕 书 记 员  李涓涓