河南省偃师市人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0381民初4299号原告：河南偃师农村商业银行股份有限公司，住所地：偃师市商都路**，统一社会信用代码：91410300716727520B。法定代表人：滕中亮，男，系河南偃师农村商业银行股份有限公司董事长。委托诉讼代理人：任宏武，男，系河南偃师农村商业银行股份有限公司客户经理，代理权限:特别授权。被告：洛阳伟翔置业有限公司,,住所地:偃师市城关镇新寨村统一社会信用代码：91410381559614492H。法定代表人：郇滨，男，系洛阳伟翔置业有限公司总经理。被告：陈燕，女，1981年10月24日出生，汉族，住上海市浦东新区。以上二被告共同委托诉讼代理人：吕献周，男，偃师市城关法律服务所法律工作者，代理权限:特别授权。被告：李伟祥，男，1969年8月5日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。被告：包战英，女，1970年3月28日出生，汉族，住址同上。系被告李伟祥之妻。被告：王超楠，女，1988年9月19日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。被告：金高伟，男，1984年11月7日出生，汉族，住浙江省绍兴市，系被告王超楠之夫。以上四被告共同委托诉讼代理人：马会林，女，1978年8月10日生，汉族，住洛阳市涧**，代理权限:特别授权。原告河南偃师农村商业银行股份有限公司诉被告洛阳伟翔置业有限公司、李伟祥、包战英、王超楠、金高伟、陈燕金融借款担保合同纠纷一案，本院在作出（2017）豫0381民初2807号判决后，洛阳伟翔置业有限公司、陈燕不服本判决，上诉至洛阳市中级人民法院，洛阳市中级人民法院以（2018）豫03民终5547号民事裁定书裁定撤销河南省偃师市人民法院（2017）豫0381民初2807号民事判决，发回偃师市人民法院重审。本院依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告河南偃师农村商业银行股份有限公司的委托代理人任宏武，被告洛阳伟翔置业有限公司、陈燕的共同委托代理人吕献周，被告李伟祥、包战英、王超楠、金高伟均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南偃师农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告洛阳伟翔置业有限公司归还借款本金1300万元及利息216.1250万元；借款本金150万元及利息12.78722万元；合计借款本金1450万元及借款利息228.91222万元（利息算至2017年6月30日，余息算至借款本金还清之日止）；2、被告洛阳伟翔置业有限公司、李伟祥、包战英、王超楠、金高伟、陈燕对上述款项承担连带清偿责任；3、本案一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年2月12日，洛阳伟翔置业有限公司与原告签订借款合同，借款1300万元，到期日为2016年1月12日。同日，原告与该笔借款的抵押人洛阳伟翔置业有限公司签订了抵押合同，与该笔借款的保证人李伟祥、王超楠、陈燕签订了保证合同，由其提供连带保证。2015年6月5日，洛阳伟翔置业有限公司与原告签订借款合同，借款150万元，到期日为2016年6月5日。同日原告与该笔借款的抵押人洛阳伟翔置业有限公司签订了抵押合同，与该笔借款的保证人李伟祥、王超楠、陈燕签订了保证合同，由其提供连带保证。借款到期后，至2017年6月30日，被告偿还贷款利息共计247.625728万元，剩余本金及利息未付。被告洛阳伟翔置业有限公司、陈燕辩称，1、该两笔借款是公司法定代表人陈燕入驻公司前原公司贷款转贷的延续；2、借款抵押物为陈燕《股权收购协议书》收购外资产（不属于实际移交的16万平方米产证内），仍归原股东持有；原股东用其实际持有资产进行抵押贷款，公司法定代表人陈燕只是履行配合的义务；3、此借款实际使用人并非陈燕入驻后的公司和陈燕本人使用，应由实际借款人偿还；陈燕个人并未签署过相关保证合同，不应承担连带清偿责任。被告李伟祥、包战英、王超楠、金高伟均未答辩。经审理查明，洛阳伟翔置业有限公司成立于2010年07月22日。2017年12月14日该公司法定代表人由陈燕变更为郇滨。2015年2月8日，被告洛阳伟翔置业有限公司向偃师市农村信用合作联社首阳山信用社出具短期借款1300万元申请书，向偃师市农村信用合作联社首阳山信用社申请贷款1300万元，此笔贷款由其公司开发的上海国际商贸城E-1号楼房产作抵押，房产评估价值为13577.6234万元。2015年2月12日，偃师市农村信用合作联社与被告洛阳伟翔置业有限公司签订编号为2015040016流动资金借款合同一份：借款金额1300万元整，贷款期限11个月，从2015年2月12日到2016年1月12日，月利率10.2‰。按月结息，结算日固定为每月的第20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。同日，双方签订抵押合同一份，合同编号为2015040016：为确保洛阳伟翔置业有限公司（抵押人）与偃师市农村信用合作联社（××）在2015年2月12日签订的编号为2015040016借款合同的切实履行，保障××债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿对本人有权处分的财产310国道南侧上海国际商贸城E1号楼作为抵押物，经评估价值为13577.6234万元，抵押人愿意为债务人依主合同与××所形成的债务提供抵押担保。本合同项下被担保主债权为根据主合同由××向债务人提供的金额1300万元整的授信；债务履行期为2015年2月12日至2016年1月12日。抵押担保的范围，包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押人实现债权的一切费用。抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止。双方并于2015年2月11日到偃师市房产管理局办理了房屋他项权证偃房建2015字第0211号房屋他项权证：将洛阳伟翔置业有限公司所有的位于偃师城关镇杜甫路310国道南侧上海国际商贸城E1号楼房产办理了抵押。同时李伟祥向偃师市农村信用合作联社出具担保承诺书一份：李伟祥，身份证号，对以下事项作出承诺：同意为洛阳伟翔置业有限公司在贵社短期借款人民币1300万元，提供连带责任保证担保。被告包战英向偃师市农村信用合作联社出具担保人配偶承诺书一份：本人与李伟祥系夫妻关系，对以下事项作出承诺：本人完全知晓并同意李伟祥为洛阳伟翔置业有限公司在贵社短期借款人民币1300万元，用途装修。贵社签署的合同或文件全部条款并且承诺受条款的约束。本人完全知晓并同意担保人为贵社提供担保。被告王超楠向偃师市农村信用合作联社出具担保承诺书一份：王超楠，身份证号，对以下事项作出承诺：同意为洛阳伟翔置业有限公司在贵社短期借款人民币1300万元，提供连带责任保证担保。被告金高伟向偃师市农村信用合作联社出具担保人配偶承诺书一份：本人与王超楠系夫妻关系，对以下事项作出承诺：本人完全知晓并同意王超楠为洛阳伟翔置业有限公司在贵社短期借款人民币1300万元，贵社签署的合同或文件全部条款并且承诺受条款的约束。本人完全知晓并同意担保人为贵社提供担保。被告陈燕向偃师市农村信用合作联社出具担保承诺书一份：陈燕，身份证号，对以下事项作出承诺：同意为洛阳伟翔置业有限公司在贵社短期借款人民币1300万元，提供连带责任保证担保。被告李伟祥、陈燕、王超楠分别与偃师市农村信用合作联社签订保证合同一份，约定担保主债权为洛阳伟翔置业有限公司借款1300万元提供担保；保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。2015年5月19日，被告洛阳伟翔置业有限公司向偃师市农村信用合作联社首阳山信用社出具短期借款150万元申请书，向偃师市农村信用合作联社首阳山信用社申请贷款150万元，此笔贷款由其公司开发的上海国际商贸城项目房产作抵押。2015年6月5日，偃师市农村信用合作联社与被告洛阳伟翔置业有限公司签订编号为2015040053流动资金借款合同一份：借款金额150万元整，贷款期限12个月，从2015年6月5日到2016年6月5日，月利率7.5‰，按月结息，结算日固定为每月的第20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。同日，双方签订抵押合同一份：为确保洛阳伟翔置业有限公司（抵押人）与偃师市农村信用合作联社（××）在2015年6月5日签订的编号为2015040053借款合同的切实履行，保障××债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿对本人有权处分的财产310国道上海国际商贸城A-1号2层部分作为抵押物，经评估价值为354.621万元，抵押人愿意为债务人依主合同与××所形成的债务提供抵押担保。本合同项下被担保主债权为根据主合同由××向债务人提供的金额150万元整的授信；债务履行期为2015年6月5日至2016年6月5日。抵押担保的范围，包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押人实现债权的一切费用。抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止。双方并于2015年6月2日到偃师市房产管理局办理了偃房他证2015字第06**房屋他项权证：将洛阳伟翔置业有限公司所有的位于杜甫路310国道上海国际商贸城A1号楼2层的房屋所有权证号偃房权（2013）字第00037934号房产办理了抵押。同时李伟祥向偃师市农村信用合作联社出具担保承诺书一份：李伟祥，身份证号，对以下事项作出承诺：同意为洛阳伟翔置业有限公司在贵社短期借款人民币150万元，提供连带责任保证担保。被告包战英向偃师市农村信用合作联社出具担保人配偶承诺书一份：本人与李伟祥系夫妻关系，对以下事项作出承诺：本人完全知晓并同意李伟祥为洛阳伟翔置业有限公司在贵社短期借款人民币150万元，用于落实债务。贵社签署的合同或文件全部条款并且承诺受条款的约束。本人完全知晓并同意担保人为贵社提供担保。被告王超楠向偃师市农村信用合作联社出具担保承诺书一份：王超楠，身份证号，对以下事项作出承诺：同意为洛阳伟翔置业有限公司在贵社短期借款人民币150万元，用于落实债务，提供连带责任保证担保。被告金高伟向偃师市农村信用合作联社出具担保人配偶承诺书一份：本人与王超楠系夫妻关系，对以下事项作出承诺：本人完全知晓并同意王超楠为洛阳伟翔置业有限公司在贵社短期借款人民币150万元，用于落实债务。贵社签署的合同或文件全部条款并且承诺受条款的约束。本人完全知晓并同意担保人为贵社提供担保。被告陈燕向偃师市农村信用合作联社出具担保承诺书一份：陈燕，身份证号，对以下事项作出承诺：同意为洛阳伟翔置业有限公司在贵社短期借款人民币150万元，用于落实债务，提供连带责任保证担保。被告李伟祥、陈燕、王超楠向偃师市农村信用合作联社分别出具借款担保保证书一份：李伟祥、陈燕、王超楠为洛阳伟翔置业有限公司在2015年6月5日借款150万元提供担保。作为担保方愿按照借款合同的要求监督借款方正确使用贷款，按期归还贷款。若借款方未按约定期限归还你社贷款，我愿承担此笔贷款连带责任。贷款方可根据法律规定从我存款账户扣收款项抵交此笔贷款本息。被告李伟祥、陈燕、王超楠分别与偃师市农村信用合作联社签订保证合同一份，约定担保主债权为洛阳伟翔置业有限公司借款150万元提供担保；保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。上述合同签订后，原告如约交付被告洛阳伟翔置业有限公司1300万元和150万元两笔借款。借款贷出后，被告洛阳伟翔置业有限公司偿还部分利息。至今仍欠借款本金1300万元及至2017年6月30日的利息216.1250万元及以后利息未还、本金150万元及至2017年6月30日的利息12.787220万元及以后利息未还。另查明，2015年12月31日，经河南银监局豫银监复［2015］506号文件批复，“偃师市农村信用合作联社”变更为“河南偃师农村商业银行股份有限公司”，自河南偃师农村商业银行股份有限公司开业之日，偃师市农村信用合作联社债权债务由河南偃师农村商业银行股份有限公司承担。另查明，本案在审理中，被告陈燕向我院申请对原告提交的以上借款合同及借款借据上陈燕的签名及指印进行司法鉴定，但未提供合法有效的鉴定材料，致使鉴定工作无法进行。被告洛阳伟翔置业有限公司向我院申请对原告提交的以上借款合同及借据上公司的签章与该公司备案的签章是否一致进行司法鉴定。我院委托南京师范大学司法鉴定中心鉴定。该中心于2019年10月25日作出终止司法鉴定告知书，告知内容为：洛阳伟翔置业有限公司与河南偃师农村商业银行股份有限公司合同纠纷一案的鉴定案件案件编号为215号现因以下原因致使鉴定工作无法继续进行；鉴定声请人未在期限内支付鉴定费用。鉴定中心决定终止此次鉴定工作。上述事实有原告提交的申请书、承诺书、借款合同、保证合同、抵押合同、抵押权证、借款借据、付出凭证及本院庭审笔录等在卷资证。本院认为，偃师市农村信用合作联社与被告洛阳伟翔置业有限公司签订有借款合同，与被告李伟祥、陈燕、王超楠签订有保证合同，对借款金额、期限、利率、保证期间、保证方式、保证范围、保证责任约定明确，偃师市农村信用合作联社已如约履行合同，被告到期不归还全部借款的行为，属违约行为，侵害了偃师市农村信用合作联社的合法权益。另被告洛阳伟翔置业有限公司与偃师市农村信用合作联社签订有抵押合同，双方对担保主债权、抵押财产、抵押范围、抵押期间约定明确，被告洛阳伟翔置业有限公司应在其抵押财产范围内承担抵押担保责任。被告李伟祥、陈燕、王超楠承担清偿责任后，有权向借款人洛阳伟翔置业有限公司追偿。因原偃师市农村信用合作联社变更为“河南偃师农村商业银行股份有限公司”，其债权、债务由“河南偃师农村商业银行股份有限公司”承继，现河南偃师农村商业银行股份有限公司作为原告向被告主张债权，合法有据，本院予以支持。被告李伟祥的妻子被告包战英、被告王超楠的丈夫被告金高伟向偃师市农村信用合作联社出具的担保人配偶承诺书，只是同意其配偶为被告洛阳伟翔置业有限公司的借款提供担保，其个人并没有为该借款提供担保的意思表示，原告要求被告包战英、金高伟承担连带清偿责任没有事实和法律依据，本院不予支持。被告陈燕虽申请对原告提交的借款合同及借款借据上陈燕的签名及指印进行司法鉴定，但未向本院提供合法有效的鉴定材料，致使鉴定工作无法进行。被告洛阳伟翔置业有限公司虽申请对原告提交的借款合同及借据上公司的签章与该公司备案的签章是否一致进行司法鉴定，我院已委托南京师范大学司法鉴定中心进行鉴定，因洛阳伟翔置业有限公司未在指定的期限内支付鉴定费用，该鉴定中心终止了此次鉴定工作。且陈燕和洛阳伟翔置业有限公司未提供充分有效的证据证明自己的辩解理由，故被告洛阳伟翔置业有限公司及陈燕的辩称理由不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，第六十四条之规定，经合议庭合议，并报经本院审判委员会讨论研究，判决如下：一、被告洛阳伟翔置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告河南偃师农村商业银行股份有限公司借款13000000元及至2017年6月30日的利息2161250元，余息按约定算至实际履行之日止。二、被告洛阳伟翔置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告河南偃师农村商业银行股份有限公司借款1500000元及至2017年6月30日的利息127872.20元，余息按约定算至实际履行之日止。三、被告洛阳伟翔置业有限公司在其抵押财产范围内优先对其向原告河南偃师农村商业银行股份有限公司承担的上述款、息承担抵押担保责任。四、被告陈燕、李伟祥、王超楠在被告洛阳伟翔置业有限公司承担的抵押财产的不足部分，对前述款、息负连带清偿责任，在其承担清偿责任后，有权向被告洛阳伟翔置业有限公司追偿。五、驳回原告河南偃师农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费122534元，申请费5000元，合计127534元，由被告洛阳伟翔置业有限公司、陈燕、李伟祥、王超楠共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于洛阳市中级人民法院。审 判 长  张孟伟人民陪审员  王真真人民陪审员  田红梅二〇一九年十二月十日书 记 员  牛 翔