江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民初413号 原告：江西进贤农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省南昌市进贤县民和镇民和路**，统一社会信用代码：913601241587494175. 法定代表人：魏青，该行董事长。 委托诉讼代理人：何胜平，系该公司员工。 被告：江西赛尔佳电子有限公司，住，住所地：江西省南昌市进贤县经济开发区办公楼内一社会信用代码：91360124095289539F。 法定代表人：舒俊。 被告：舒俊，男，1983年1月20日出生，汉族，住江西省南昌市进贤县。 被告：赖丽云，女，1983年3月3日出生，汉族，住江西省江西省南昌市进贤县。 被告：周伯精，男，1983年7月21日出生，汉族，住广东省普宁市。 原告江西进贤农村商业银行股份有限公司（以下简称进贤农商行）与被告江西赛尔佳电子有限公司（以下简称赛尔佳公司）、舒俊、赖丽云、周伯精金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告进贤农商行委托诉讼代理人何胜平到庭参加诉讼，被告江西赛尔佳电子有限公司、舒俊、赖丽云、周伯精经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告进贤农商行向本院提出诉讼请求：1．要求被告江西赛尔佳电子有限公司给付借款本金24960354.49元及利息2713697.75元，合计人民币27674052.2元（利息截止2019年02月27日），以后孳生利息另算。被告舒俊、赖丽云、周伯精并承担连带清偿责任；2．要求判令被告舒俊、赖丽云、周伯精对上述第一项款项承担连带清偿责任；3．要求判令被告江西赛尔佳电子有限公司、舒俊、赖丽云、周伯精按《最高额抵押合同》约定履行抵押担保责任，原告有权就抵押物位于进贤县星光路以西Ａ1地块房地产，赣20**进贤县不动产权第0×××7号厂房、赣20**进贤县不动产权第0×××8号厂房、赣20**进贤县不动产权第0×××6号土地、工业用房、工业用地拍卖、变卖或折价所得价款在上述第一项款项范围内享有优先受偿；4．案件受理费由被告承担。事实与理由：2016年2月6日，被告江西赛尔佳电子有限公司因购材料，在我行借款人民币2500万元，并签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为人民币2500万元；借款期限为24个月；借款年利率为贷款发放日人行同期同档次基准利率执行，实际借款年利率为7.61%，借款到期，利随本清。任何一方不履行或不全面履行合同的，应当依法承担违约责任。本合同项下的担保方式为保证担保。1.2016年2月6日，被告江西赛尔佳电子有限公司购材料的流动资金，在我行借款人民币2500万元。并签订了一份《最高额抵押合同》，被告江西赛尔佳电子有限公司并用位于进贤县星光路以西Ａ1地块房地产，赣20**进贤县不动产权第0×××7号厂房、赣20**进贤县不动产权第0×××8号厂房、赣20**进贤县不动产权第0×××6号土地、工业用房、工业用地作抵押担保。2.被告舒俊、赖丽云、周伯精为被告江西赛尔佳电子有限公司提供了保证担保，并于2016年2月6日签订了一份《最高额保证合同》，最高额保证合同约定：保证金额为人民币2500万元；保证范围为借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等；保证方式为连带责任保证；保证期间为自主合同项下的债务履行期限届满日次日起两年止；主合同项下的借款分批到期的，则每批借款的保证期间为每批借款到期日次日起两年止；如借款合同对借款期限有特别约定，则在特别约定期限届满日次日起两年止。本合同独立于主合同，不因主合同的无效而无效。如主合同无效，甲方仍应承担本合同项下的保证担保责任。借款到期后，被告江西赛尔佳电子有限公司未履行还款义务，被告舒俊、赖丽云、周伯精亦未履行保证责任。我行催收借款无着，故诉至法院，要求被告江西赛尔佳电子有限公司给付借款本金人民币24960354.49元及利息2713697.75元，合计人民币27674052.2元（利息截止2019年2月27日），以后孳生利息另算，被告舒俊、赖丽云、周伯精负连带清偿责任。并承担本案诉讼费用。2016年12月，江西进贤农村信用合作联社改制为江西进贤农村商业银行股份有限公司，由江西进贤农村商业银行股份有限公司承接江西进贤农村信用合作联社【含辖内信用社，包括进贤信用合作联社营业部】的全部债权债务，故本案原告为江西进贤农村商业银行股份有限公司。为维护原告的合法权益，依据《合同法》、《担保法》和《物权法》之规定，特向贵院起诉，恳请贵院依法依原告诉请判处。 原告进贤农商行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：第一组证据：1.原告的名称变更证明及营业执照复印件，授权书等；2.被告江西赛尔佳电子有限公司的营业执照复印件；3.被告舒俊、赖丽云、周伯精的身份证复印件。证明目的：原、被告的主体身份适格。 第二组证据：1.原告起诉状一份；2.2016年2月6日原告与被告江西赛尔佳电子有限公司签订的《流动资金借款合同》（编号:【2016】进农信贷流借字第103812016020610030001号）；3.借款借据1份；4.原告发放贷款凭证2份、银行转账流水。证明目的：1.原告于2016年2月6日向被告发放贷款人民币2500万元用于购材料、借款年利率7.610000%（月利率6.342‰），逾期还款罚息利率为借款利率水平加收50%，借款时间24个月。2.因履行合同发生争议，由贷款人（即原告）所在地法院管辖。 第三组证据：1.原告与被告舒俊签订的《最高额保证合同》（编号:【2016】进农信贷高保字第B10381201602060001号）；2.原告与被告赖丽云签订的《最高额保证合同》（编号:【2016】进农信贷高保字第B10381201602060001号）；3.原告与被告周伯精签订的《最高额保证合同》（编号:【2016】进农信贷高保字第B10381201602060001号）。证明目的：被告舒俊、赖丽云、周伯精对上述债务承担连带保证责任。 第四组证据：1.原告与被告江西赛尔佳电子有限公司签订的《最高额抵押合同》（编号:【2016】进农信贷高抵字第10381201602060005号）及房屋产权证、他项权证；2.赣20**进贤县不动产权第0×××6产权证、赣20**进贤县不动产权第0×××7产权证、赣20**进贤县不动产权第0×××8产权证复印件三份。证明目的：1.江西赛尔佳电子有限公司以自己名下位于进贤县星光路以西Ａ1地块房地产，赣20**进贤县不动产权第0×××7号厂房、赣20**进贤县不动产权第0×××8号厂房、赣20**进贤县不动产权第0×××6号土地为上述债务提供最高额抵押担保。 第五组证据：1.被告江西赛尔佳电子有限公司账户基本信息；2.被告江西赛尔佳电子有限公司逾期情况说明。证明目的：截至2019年2月27日止江西赛尔佳电子有限公司欠本金人民币24960354.49元和利息2713697.75元。3.被告江西赛尔佳电子有限公司房产抵押物的基本信息。 本院经审查认为，原告提交的上述证据客观真实、来源合法、与本案相关联，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年2月6日，被告赛尔佳公司与原告进贤农商行签订了《流动资金借款合同》（合同编号：【2016】进农信贷流借字第103812016020610030001号）。合同约定：赛尔佳公司向原告借款2500万元，借款期限24个月，自2016年2月6日起至2018年2月3日，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准，借款用途为购原材料，借款利率为固定年利率7.61%，月利率为6.34166‰。合同第六条约定，借款人按实际用款需求（循环借款）提取借款，分期提出申请，其中首笔借款必须于2018年2月3日之前提取。借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按约定的罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为案涉合同第1款约定的借款利率水平上加收50%。合同第十二条第11款约定，借款人承担因本合同订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费等。同日，原告与被告赛尔佳公司签订《借款凭证》，确认向原告借款2500万元，借款用途为购买原材料，借款利率为年利率7.61%，结息周期为按季结息。 同日，赛尔佳公司与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：【2016】进农信贷高抵字第10381201602060005号），约定赛尔佳公司为担保案涉主合同的履行，赛尔佳公司自愿用其所有的房地产为债务人应履行的义务提供抵押担保，后双方就抵押物在进贤县不动产登记局办理了抵押登记，不动产登记证明号为赣（2016）进贤县不动产证明第0×××4号。 同日，被告舒俊、赖丽云、周伯精分别与原告进贤农商行签订了《最高额保证合同》（合同编号为【2016】进农信贷高保字第10381201602060001号）。合同约定：为确保2016年2月6日至2018年2月3日赛尔佳公司在2500万元最高贷款余额内与本合同原告签订的所有借款合同项下借款人义务得到切实履行，被告舒俊、赖丽云、周伯精对被告赛尔佳公司在2500万元最高贷款余额内承担保证担保责任，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及原告为实现债权的费用和所有其他应付费用；担保期限为每笔借款合同确定的借款到期之次日起两年。合同第十二条约定，保证人同意，被担保的债权同时有其他担保合同的，原告方有权自行决定行使权力的顺序，原告方既可以有权行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利，也可以直接要求其他担保人承担连带保证担保，原告方放弃其他担保合同下的担保物权或其他权利顺位，或变更担保物权的，担保人依据本合同承担担保责任而不免除任何责任。 2017年2月6日，原告进贤农商行向被告赛尔佳公司分两笔发放了贷款，合计2500万元。 原告述称，截止2019年2月27日，被告赛尔佳公司尚欠原告借款本金24960354.49元，利息2713697.75元。 本院认为，各方签订的《流动资金借款合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应作为认定本案事实的依据。原告进贤农商行向被告赛尔佳公司发放贷款2500万元，已全部履行了合同义务，而被告赛尔佳公司未依约还本付息，已构成违约。故原告诉请被告赛尔佳公司归还借款本金及其利息（含罚息、复利），于法有据，应予支持。赛尔佳公司自愿用其所有的房产为本案借款提供抵押担保，原告有权就赛尔佳公司提供的抵押物在折价、拍卖或变卖的款项范围内享有优先受偿权。被告舒俊、赖丽云、周伯精自愿为被告赛尔佳公司的上述债务提供连带责任保证担保，故原告要求担保人承担连带清偿责任有事实和法律依据，虽然赛尔佳公司为本案借款提供房产作为抵押物，但原告与各担保人就物的担保和人的担保顺位已有明确约定，故各担保人仍需对被告赛尔佳所负原告债务承担连带清偿责任。各保证担保人在承担保证责任后，可向被告赛尔佳公司追偿。依据现有证据，截至截止2019年2月27日，被告赛尔佳公司尚欠原告借款本金24960354.49元，利息2713697.75元（含罚息、复利），之后的利息按案涉《流动资金借款合同》、《借款借据》约定的利率计算。各被告经本院依法传唤未到庭，视为其放弃举证、质证、答辩、辩论等民事诉讼权利，本院依法缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、二百零四条、二百零五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江西赛尔佳电子有限公司于本判决生效之日起十日内一次性归还原告江西进贤农村商业银行股份有限公司借款本金24960354.49元及利息（含罚息、复利）［截至2019年2月27日，被告江西赛尔佳电子有限公司尚欠原告江西进贤农村商业银行股份有限公司利息2713697.75元，2019年2月28日后的利息（含罚息、复利）按案涉《流动资金借款合同》及《借款凭证》的约定计算至借款还清之日止］； 二、原告江西进贤农村商业银行股份有限公司就被告江西赛尔佳电子有限公司提供的抵押物在折价、拍卖或者变卖的款项范围内享有优先受偿权[不动产登记证明号：赣（2016）进贤县不动产证明第0×××4号]； 三、被告舒俊、赖丽云、周伯精对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；被告舒俊、赖丽云、周伯精承担上述担保责任后，有权向被告江西赛尔佳电子有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费180171元，保全费5000元，共计185171元，由被告江西赛尔佳电子有限公司、舒俊、赖丽云、周伯精共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【江西省高级人民法院；账号：31×××42-3；开户行：农行南昌市环湖支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”】，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 张宗华 审 判 员 万俊健 审 判 员 曾 琴 二〇一九年十二月十二日 法官助理 周元辰 书 记 员 万鹏程