广西壮族自治区北海市银海区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）桂0503民初1744号之二 原告：广西银海国民村镇银行有限责任公司，住所地北海市四川路**强远世纪度假村****。统一社会信用代码：91450500054386500D。 法定代表人：李维庆，该公司董事长。 委托诉讼代理人：林龙，广西先导联合（海城）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴奕，广西先导联合（海城）律师事务所律师。 被告：赵冬梅，女，1962年12月28日出生，住北海市海城区。 被告：卢同成，男，1965年4月2日出生，汉族，住北海市海城区。 被告：北海万基城房地产开发有限公司，住所地，住所地北海市西南大道**金领阳光花园******会信用代码：914505006621356336。 法定代表人：卢同成，该公司总经理。 原告广西银海国民村镇银行有限责任公司（以下简称国民银行公司）与被告赵冬梅、卢同成、北海万基城房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法进行了审理。 原告国民银行公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告卢同成、赵冬梅共同归还原告借款人民币本金190万元、利息48482.57元，罚息12338元，本息总计1960820.57元【利息以190万元为基数，按照月利率12‰从2019年6月21日起计至2019年8月20日止，以后按照合同约定计至本息清偿之日止;罚息以190万元为基数，按前述利率的50%（即6‰），从2019年7月21日起计至2019年8月20日止，以后按照合同约定计至本息清偿之日止】；2.判令被告卢同成、赵冬梅赔偿原告为实现债权己支出的律师服务费30000元；3.判决原告就本案第一、二项诉讼请求对北海万基城房地产开发有限公司以其名下位于北海市在建工程【国有土地使用权证号：北国用（2012）第××号】、建设用地规划许可证：地字第450501：地字第**：建字第45050120100007、建筑工程施工许可证号：450501201007290101、北海市商品房预售许可证：北建房预字第××号】折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实及理由：2018年7月26日，被告卢同成与原告签订编号为银海银【营业部支行】个借字第20180014818号《个人借款合同》，约定被告卢同成向原告借款本金人民币199万元，借款用途为归还原有贷款；借款期限自2018年7月26日起至2019年7月20日止；合同借款期内，借款月利率为12‰；还款方式为按月结息，到期还本。同时双方还约定了借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；以及约定了借款人违约的，借款人负责承担原告为实现本合同债权己付和应付的包括律师服务费在内的费用等条款。合同签订后，原告于同年7月26日向被告发放了199万元的个人贷款。但借款期限届满，被告却没有按照约定偿还借款本金，不再支付逾期还款的利息及罚息。2018年7月16日,被告赵冬梅向原告签订共同还款承诺书，被告赵冬梅自愿作为连带共同债务人对借款人卢同成编号为银海银【营业部支行】个借字第20180014818号《个人借款合同》承担连带保证责任。2017年4月28日，被告北海万基城房地产开发有限公司与原告签订编号为银海银【营业部支行】最抵字第20170000120号《最高额抵押合同》，约定被告北海万基城房地产开发有限公司以其名下位于北海市在建工程【国有土地使用权证号：北国用（2012）第××号】为被告卢同成与原告在2017年4月28日至2022年4月28日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币260万元。抵押担保的范围为主合同项下本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。同年，双方到北海市国土资源局办理了该《最高额抵押合同》项下的上述抵押物的抵押债权登记手续，并取得了编号为桂（2017）北海市不动产证明第0017964号不动产证明。原告认为，被告卢同成没有按约还本付息的行为己构成违约，并严重损害了原告的合法权益，根据合同的约定，其应承担偿还原告借款本金和支付逾期利息及罚息的责任，并赔偿原告为实现债权支出的律师服务费；被告北海万基城房地产开发有限公司作为抵押担保人，对其用于抵押担保的涉案土地的折价或者拍卖、变卖所得价款，根据《担保法》的有关规定，原告享有优先受偿权。同时被告赵冬梅作为连带保证人，其亦应对被告卢同成的上述债务承担连带清偿责任。为此，原告根据《民事诉讼法》的有关规定诉至法院，请求法院判如所请。 本院经审理查明：2019年9月12日，原告国民银行公司与案外人叶衍海签订《资产包转让合同》约定：国民银行公司将其对借款人卢同成、史鸳鸳、赵立新、杨和杰、陈有梅等五笔借款合同项下的债权转让给叶衍海，即为国民银行公司的全部权利义务自转让之日起由叶衍海继受。自叶衍海履行完毕本协议第四条约定的付款义务之日起，标的债权从国民银行公司转移至叶衍海。目前，由于该债权卢同成、史鸳鸳、赵立新案件在银海区人民法院诉讼，叶衍海为确保债权利益实现，要求上述债权在诉讼期间仍在国民银行公司名下，以国民银行公司名义继续行使债权人诉讼事宜，但实际双方已履行完毕交付事宜，在此期间因该上述债权产生的一切权利、义务由叶衍海享有和承担。同日，国民银行公司与叶衍海签订《补充协议》约定：1.根据双方签订的《资产包转让合同》，叶衍海受让国民银行公司债权为借款人卢同成、史鸳鸳、赵立新、杨和杰、陈有梅等人的债权（其中卢同成、赵立新、史鸳鸳已经诉讼）现国民银行公司同意，以国民银行公司的名义继续诉讼，国民银行公司已支付该三个案件受理费、律师费，其他费用由叶衍海自行支付。一审判决后存在上诉情形，案件受理费、律师费由叶衍海承担，法院判决（调解）所产生的权利、义务有叶衍海承受。2.国民银行公司上述三笔借款合同权利和义务自2019年9月12日起转让给叶衍海，自叶衍海付完全款后，资产包转让合同履行完毕，涉案三笔债权的权利义务由叶衍海继受。3.由于上述三笔债权处于诉讼阶段，经叶衍海要求，国民银行公司对上述三笔债权在诉讼期间仍以国民银行公司名义进行诉讼，不超过四个月（如需公告送达的可另延长四个月）。如在诉讼期间债务人对诉讼主体提出异议的，由叶衍海自行行使权利，国民银行公司不再履行本条约定义务。在该期间叶衍海有权要求变更将诉讼主体变更至叶衍海名下，国民银行公司必须配合。 本院认为，根据原告国民银行公司与案外人叶衍海签订的《资产包转让合同》《补充协议》约定的内容，资产包转让合同已经履行完毕，涉案原由国民银行公司享有的、对被告卢同成、赵冬梅、北海万基城房地产开发有限公司的债权债务，已经概括转移给案外人叶衍海。自涉案债权债务发生转移之日起，国民银行公司与卢同成因签订涉案的《个人借款合同》所建立的金融借款合同法律关系的性质发生了实质性的改变，国民银行公司亦不再作为涉案债权的债权人。虽然国民银行公司与叶衍海就涉案权利的主张问题进行了明确的约定和授权，但因涉案债权债务的法律性质以及债权人主体已经发生改变，本案由国民银行公司作为原告提起本案诉讼，并继续主张金融借款合同项下的权利，缺乏事实和法律依据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下： 驳回原告广西银海国民村镇银行有限责任公司的起诉。 本案诉讼保全费5000元，由广西银海国民村镇银行有限责任公司负担；案件受理费22718元，由本院退还给广西银海国民村镇银行有限责任公司。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审 判 长  陈邕凌 人民陪审员  吴宗富 人民陪审员  梁少雄 二〇一九年十二月二十八日 法官 助理  范舒云 书 记 员  何怡燕 附：本裁定书引用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）终止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。