广西壮族自治区上林县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0125民初1490号 原告：广西上林农村商业银行股份有限公司，住所广西上林县大丰镇明山路**，统一社会信用代码91450125199590094D。 法定代表人：陆宝忠，董事长。 委托诉讼代理人：覃冠新，该公司员工。 委托诉讼代理人：覃柳凡，该公司员工。 被告：莫勇，男，1979年3月6日出生，汉族，住，住南宁市青秀区/div> 被告：韦春燕，女，1980年1月8日出生，壮族，住，住南宁市青秀区/div> 原告广西上林农村商业银行股份有限公司（以下简称“农村商业银行”）与被告莫勇、韦春燕金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农村商业银行委托诉讼代理人覃冠新到庭参加诉讼，被告莫勇、韦春燕经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告韦春燕、莫勇按照借款合同约定归还原告贷款本金19万元及利息（利息以19万元为基数，从2018年4月27日至2019年5月24日的利息余额为27664.65元，2019年5月25日起的利息按合同约定的利率计付，直至贷款结清为止），本息暂计217664.65元；2.判令被告韦春燕、莫勇对上述款项承担抵押担保责任，原告有权对被告韦春燕、莫勇坐落于上林县（产权证号：上房权证大字第××号）的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3.被告韦春燕、莫勇承担本案诉讼费。事实和理由：2013年2月21日，被告韦春燕向上林县农村信用合作联社澄泰信用社（以下简称“澄泰信用社”。注：上林县农村信用合作联社澄泰信用社现起债权债务均由原告依法承继）提交《借款申请书》申请借款30万元。2013年2月27日，原告与被告韦春燕签订《个人借款合同》（合同编号：121703130303182），合同约定：借款金额为人民币叁拾万元整，借款期限自2013年2月27日起至2015年2月27日止，借款用于种桉树，贷款利率在中国人民银行同期人民币贷款基准利率基础上上浮60%，执行年利率9.84%；贷款逾期后从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%；对违约使用借款从违约使用之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮100%；利息按季结息，到期还本。2013年2月27日原告与被告韦春燕、莫勇签订《抵押担保合同》（合同编号：121704130274602），以被告韦春燕、莫勇坐落于上林县（产权证号：上房权证大字第××号）的房地产抵押，并办理了不动产登记。缔约后，原告按约定按时足额向被告发放贷款，截止2019年5月24日被告韦春燕尚欠原告贷款本金19万元及利息（利息以19万元为基数，从2018年4月27日至2019年5月24日的利息余额为27664.65元，2019年5月25日起的利息按合同约定的利率计付，直至贷款结清为止），本息暂计217664.65元。原告认为，被告韦春燕的行为已经构成根本违约，侵犯了原告的合法权益。特提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。 被告莫勇、韦春燕未做答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了13份证据：1.借款申请书；2.身份证；3.结婚证书；4.房地产权证；5.借款抵（质）押承诺书；6.他项权证；7.个人借款合同；8.抵押担保合同；9.借款借据；10.贷款还款明细登记簿；11.催收逾期贷款通知书；12.贷款利息计算表；13.中国银监会广西监管局关于广西上林农村商业银行股份有限公司开业的批复。被告莫勇、韦春燕未出庭发表质证意见，亦未提交证据，视为二人已经放弃举证、质证的权利。经本院审核，原告提交的证据符合客观真实和法律规定，本院予以确认，作为认定事实的依据，根据当事人陈述和审查确认的证据，查明事实如下： 被告韦春燕与被告莫勇于2006年2月22日登记结婚。2013年2月21日，韦春燕因种植桉树缺少资金为由向广西农村信用合作社上林县农村信用合作联社澄泰信用社（以下简称“澄泰信用社”）申请借款30万元，并自愿以韦春燕、莫勇共同所有的位于上林县房屋所有权作为抵押。次日，韦春燕和莫勇在《借款抵（质）押承诺书》上签名摁手印，承诺以二人共有的上述房屋作为该笔贷款之抵押物，借款人到期不能归还贷款本息，贷款人有权依法处理该抵押物，从中优先受偿。澄泰信用社经审核后同意放贷，于2013年2月27日与韦春燕签订《个人借款合同》及作为从合同的《抵押担保合同》，借款合同约定：1.借款本金：300000元；2.期限：2013年2月27日至2015年2月27日；3.利息：执行年利率9.840%；4.还款：按季结息，到期还本，结息日为每季末月20日；5.违约责任：逾期借款，自逾期之日在约定的执行利率基础上上浮50%计收罚息。韦春燕作为借款人在该合同落款处签名捺印。抵押担保合同约定：二被告作为抵押人，将二人共同共有的位于上林县房屋（上房权证大自第××号）为《个人借款合同》项下约定业务所形成的债权设定抵押担保。该房产已经于2013年2月27日在上林县房产管理所办理抵押登记手续，澄泰信用社取得了房屋他项权证（上房他证字第20130006**）。2013年3月5日，澄泰信用社按约将300000元贷款汇入合同约定的，韦春燕名下的银行账户（账号62×××14）。借款到期后，截止2019年5月24日，韦春燕只偿还本金110000元，支付利息154464.4元，尚欠本金190000元及利息27664.65元（截止到2019年5月24日），澄泰信用社多次催讨未果，遂诉至法院，提出前述诉讼请求。庭审中，原告称截止庭审当日，韦春燕亦未偿还任何本息。 另查明，澄泰信用社系上林县农村信用合作联社分支机构。2017年8月23日，中国银监会广西监管局发布桂银监复〔2017〕129号文件《中国银监会广西监管局关于广西上林农村商业银行股份有限公司开业的批复》，同意广西上林农村商业银行股份有限公司开业，开业同时，上林县农村信用合作联社自行终止，其所辖的16个分支机构变更为广西上林农村商业银行股份有限公司的分支机构。分支机构名称随法人名称统一变更，上述机构债权债务由广西上林农村商业银行股份有限公司全部承担。 本院认为，澄泰信用社与韦春燕共同签订的《个人借款合同》及《抵押担保合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容未悖法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，双方应依约全面履行各自的合同义务。2017年8月23日改制后，澄泰信用社债权债务由原告农村商业银行全部承担。澄泰信用社已依约发放300000元贷款给韦春燕，韦春燕在借款到期后未按照约定偿还借款本金及支付利息，应当承担偿还借款本息的民事责任。原告起诉要求韦春燕偿还尚欠的借款本金及相应的利息，有《个人借款合同》《贷款还款明细登记簿》佐证，原告按照合同约定计算出截止2019年5月24日，韦春燕尚欠借款本金190000元，尚欠利息27664.65元，本院予以采信，往后的利息按合同约定计至还清之日止。莫勇与韦春燕作为承诺人在《借款抵（质）押承诺书》上签字承诺，愿意以二人共有房屋为韦春燕的借款提供担保，可以证明本案债务莫勇知情且同意，系夫妻共同借款的意思表示，本案债务为夫妻共同债务，原告诉请莫勇承担本案债务，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于优先权问题。被告韦春燕、莫勇自愿以其名下的房产提供担保，并依约办理了抵押登记手续，故农村商业银行作为抵押权人，要求对二被告提供的抵押房产享有优先受偿权的请求于法有据，本院予以支持。 被告韦春燕、莫勇经本院合法传唤无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院依据认定的事实作出判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告韦春燕、莫勇于本判决生效之日起十日内共同偿还原告广西上林农村商业银行股份有限公司借款本金190000元及相应利息（截止2019年5月24日借款利息为27664.65元，2019年5月25日之后利息以借款本金190000元为基数，自2019年5月25日起按照《个人借款合同》约定计付至借款实际清偿之日止）； 二、原告广西上林农村商业银行股份有限公司对被告韦春燕、莫勇位于上林县的房屋（上房权证大字第××号）依法享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费4565元，由被告韦春燕、莫勇共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费4565元（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  李德荣 人民陪审员  甘秀梅 人民陪审员  黄玉梅 二〇一九年十二月三日 书 记 员  李米仪 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。