河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0303民初4942号原告：洛阳九俸典当有限公司，住所地洛阳市西工区纱厂南路**凯悦商务大厦**。法定代表人：何运才，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李洋，河南永晖律师事务所执业律师。被告：贾科林，女，汉族，1983年1月29日出生，住河南省偃师市，现住偃师市。被告：郭辉，男，汉族，1978年4月26日出生，住河南省郑州市金水区。原告洛阳九俸典当有限公司（以下简称九俸典当公司）诉被告贾科林、郭辉典当纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告九俸典当公司的委托诉讼代理人李洋、被告贾科林到庭参加诉讼，被告郭辉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。九俸典当公司向本院提出诉讼请求：1.判令贾科林、郭辉立即偿还九俸典当公司当金本金20万元及利息620元（利息暂计算至2019年7月5日，以后按月息3‰连续计算至当金及息费全部清偿完毕为止）；2.判令贾科林、郭辉向九俸典当公司支付综合费用4546.67元（综合费用暂计算至2019年7月5日，以后按照月费率22‰计算至当金及息费全部清偿完毕为止）；3.判令贾科林、郭辉向九俸典当公司支付违约金9000元（违约金暂计算至2019年7月5日，以后按照每天100元连续计算至当金及息费全部清偿完毕为止）；4.判令九俸典当公司有权对贾科林名下位于河南省洛阳市××镇××路××新村××西单元××东户的房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；5.本案诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用由贾科林、郭辉承担。事实和理由：2019年1月5日，九俸典当公司与贾科林签订编号为洛九当2019010501号的《房地产典当借款合同》，约定贾科林以其名下位于河南省洛阳市××镇××路××新村××西单元××东户房屋作为当物向九俸典当公司典当借款20万元用于家庭生活理财，借款期限自2019年1月5日起至2019年4月4日止，当金利率为月3‰，在签订本合同的每个月满日支付（月30天计算），不足一个月的，在赎当或续当时交纳。若贾科林未按合同期限归还当金及息费的，除支付本合同约定的当金利息及综合费用外，贾科林还应从逾期之日起按照日万分之五的标准向原告支付违约金，至全部清偿完毕为止。同日，九俸典当公司与贾科林签订《偃师市房地产抵押合同》，约定贾科林以其名下位于河南省洛阳市××镇××路××新村××西单元××东户房屋为洛九当2019010501号的《房地产典当借款合同》提供抵押担保，抵押担保范围为主债权项下的金额及利息、综合费用、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。九俸典当公司与贾科林办理了房屋的抵押登记手续。2019年1月7日，九俸典当公司依约将当金20万元支付给了贾科林，并向贾科林出具了当票，当票记载的综合费用为月15‰，但九俸典当公司与贾科林口头约定综合费用实际按月22‰履行，贾科林也实际按照月22‰的标准向九俸典当公司支付综合费用，故综合费用应按月22‰进行计算。借款到期后，贾科林未按合同约定偿还当金及息费，截止2019年7月5日，贾科林尚欠九俸典当公司当金本金20万元、利息620元及综合费用4546.67元，产生违约金9000元。鉴于贾科林与郭辉系夫妻关系，该笔借款发生在夫妻关系存续期间且贾科林借款用于家庭生活理财，故该笔借款应当认定为夫妻共同借款，原告有权要求贾科林、郭辉偿还当金本金、利息及综合费用并支付逾期还款违约金，九俸典当公司有权就贾科林抵押的财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，并有权要求贾科林、郭辉承担本案诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。为维护九俸典当公司的合法权益，特诉至法院。贾科林辩称，利息不清楚是怎么计算的，诉状里面的有些内容不太懂，希望九俸典当公司将诉求解释清楚。郭辉未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月5日，九俸典当公司（出借人、甲方）与贾科林（借款人、乙方）签订《房地产典当借款合同》一份，合同约定：乙方因资金周转困难，自愿将其具有所有权的房地产做抵押，向甲方办理申请抵押典当。抵押房屋坐落于河南省洛阳市××镇××路××新村××西单元××东户，房屋建筑面积为110.58㎡，房屋所有权证号：豫（2017）偃师市不动产权第0001249号。双方约定价值为363366元，当金数额为20万元整，用途家庭生活理财。借款期限共计3个月，自2019年1月5日起至2019年4月4日止，当期不足5天的，按5天计算。本合同记载的典当金额、发放日期、到期日期与当票不一致的，以当票记载为准，当票为本合同的主要组成部分，与本合同有同等法律效力。综合费用（法律服务、评估、登记、鉴定、公证等费用）为月12‰，在发放当金时一次性扣收，提前赎当不返还预扣的综合费用。当金利率为月3‰，签订本合同的每个月满日支付（月30天计算）。不足一个月的，在赎当或续当时交纳，提前赎当的，利息按实际用款天数计算，当期不足5天，按5天计算。乙方归还的款项不足以清偿本合同项下应付数额的，甲方可以将该款项优先用于偿付利息、综合费用、违约金、再归还本金。典当期限或续当期限届满后，借款人应在5日内赎当，逾期不赎当也不续当即形成绝当，如形成绝当后，甲方有权按《典当管理办法》的有关规定委托拍卖行进行公开拍卖或由甲方自行出售。所得款项用以偿还拍卖费用，当金本金，综合费用及其他相关费用，剩余部分退还乙方，不足部分向乙方追索。发生绝当后，绝当物品处置期间、法律诉讼期间，乙方仍按照本合同约定的综合费用、利息、违约金继续向甲方支付综合费用、利息、违约金及实现债权的费用，并在绝当物品处置款项中优先扣除，绝当物品估价金额不足3万的，由甲方自行变卖或折价处理，损溢自负，绝当物品估价超过3万元的，由甲方委托拍卖行公开拍卖，所得收入由甲方扣除当金本息、综合费用和实现债权的费用后，剩余部分还给乙方，不足部分甲方有权向乙方追偿。甲方承诺合同生效后，一日内将扣收综合费用后的当金给付乙方。本合同发生效力期间，如乙方因故受到司法措施或者第三者纠纷影响，并不能正常履行本合同有关义务时，甲方有权提前通过处分乙方当物来实现本合同全部债务。如有不足抵偿债务的，甲方有权继续向乙方追偿。追偿过程中甲方为实现债权所发生的一切费用均由乙方承担。乙方应按时足额偿还当金、支付利息及综合费用，乙方应承担本合同及本合同项下有关法律服务、评估、登记、鉴定、公证等费用。乙方在本合同期满赎当时应当偿还当金及利息。甲方未按合同约定及时向乙方提供当金时，按照未付当金数额日万分之一支付违约金，乙方未按合同期限归还当金及息费的，除支付合同约定的当金利息及综合费用外，乙方还应从逾期之日起按照日万分之五的标准向甲方支付违约金，至全部清偿完毕为止。同日，贾科林（抵押人、甲方）与九俸典当公司（抵押权人、乙方）签订《偃师市房地产抵押合同》，合同约定：为确保2019年1月5日贾科林与九俸典当公司签订的2019年洛九当第2019010501号主合同的履行，甲方愿意以有权处分、无争议且不再拆迁范围内的不动产作抵押。乙方经实地勘验，在充分理解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的不动产抵押。双方确认被担保主债权的数额为20万元，债务人履行债务的期限自2019年1月5日至2019年4月4日。抵押不动产为河南省洛阳市××镇××路××新村××西单元××东户的房产（房屋所有权证号：豫（2017）偃师市不动产权第0001249号）。本次不动产抵押所担保的范围，包括主债务项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押不动产折价或者以拍卖、变卖该抵押不动产所得的价款优先受偿。2018年8月17日，偃师市国土资源局出具了豫（2018）偃师市不动产证明第0003607号不动产登记证明，载明，抵押房产坐落于河南省洛阳市××镇××路××新村××西单元××东户；登记原因为一般抵押；债权数额为20万元；债务人为贾科林；约定履行期限自2018年8月8日至2019年2月7日。2019年1月7日，九俸典当公司向贾科林转账200000元，摘要备注为下当金。当日，九俸典当公司出具NO：4101165330当票，当票载明，当户贾科林，当物为河南省洛阳市××镇××路××新村××西单元××东户的房产，估价为36万元，折当率55.56%，典当金额为20万元，综合费用为9000元，月费率1.5%，实付金额191000元，典当期限由2019年1月6日起至2019年4月5日止。贾科林在当户签名处签字捺印确认。2019年4月28日，九俸典当公司向贾科林出具NO：4101197724的续当凭证，凭证载明，当户贾科林，原典当金额20万元，续当综合费用6000元，月费率1.5%，续当期限由2019年4月6日至2019年6月4日。贾科林在当户签名处签字捺印确认。庭审中，贾科林称郭辉于2019年1月4日向潘小勇指定的微信名为军坡的账户转账21878元，该21878元是九俸典当公司的员工潘小勇让其转给军坡的，包含利息、综合费用等。贾科林称续当潘小勇收取了其15000元，其中的6000元贾科林于2019年4月26日转账支付给九俸典当公司，另9000元潘小勇取走。九俸典当公司向法院提交了2019年1月4日潘小勇向其工作人员邢书毫转账1.5万元的银行交易凭证，认可收取了15000元的综合费用及利息（按月22‰计三个月的综合费用及按3‰计三个月的利息），称潘小勇并非九俸典当公司员工，与军坡不认识。九俸典当公司认可收取续当的综合费用及利息10000元（按月22‰计两个月的综合费用及按3‰计两个月的利息）。九俸典当公司称实际支付的当金为20万元，当票载明实付金额有误，应以银行转账凭证为准。2019年10月15日，九俸典当公司（委托人）与河南永晖律师事务所（××）签订委托代理合同书一份，约定：委托人因与贾科林、郭辉民间借贷纠纷一案，委托河南永晖律师事务所的律师担任诉讼代理人，河南永晖律师事务所经委托人同意，指派李洋律师为诉讼代理人。委托人应支付××代理费9000元，在本合同签订后15日内交纳。代理期限自签订之日起至本案该程序下发判决、裁定、调解书，对方当事人撤诉，或当事人双方庭下和解及委托人撤销委托等终止。当日，九俸典当公司支付律师费9000元，河南永晖律师事务所给九俸典当公司开具民事诉讼代理费发票，金额为9000元。本院认为，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金，赎回当物的行为。九俸典当公司系依法批准设立的专门从事典当活动的企业法人，可以经营房地产抵押典当业务。九俸典当公司与贾科林签订《房地产典当借款合同》、《房地产抵押合同》，形成典当合同关系，双方约定的主要内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。关于九俸典当公司要求贾科林支付典当当金的诉求。本院认为，根据合同约定，九俸典当公司应向贾科林提供当金20万元，转账凭证中显示实际转账金额为20万元，故应当认定九俸典当公司按照约定向贾科林支付了当金20万元。根据《典当借款合同》约定：“本合同记载的典当金额、发放日期、到期日期与当票不一致的，以当票记载为准”，当票记载的典当期限为2019年1月6日至2019年4月5日。续当凭证记载的典当期限为2019年4月6日至2019年6月4日。根据《典当管理办法》的规定，典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当，逾期不赎当也不续当的，为绝当。贾科林在续当期限届满后没有赎当也没有继续续当，应视为绝当，绝当日期为2019年6月10日。因此，九俸典当公司诉求贾科林偿还当金20万元，本院予以支持。关于九俸典当公司要求贾科林支付综合费用、利息及违约金的诉求。本院认为，《典当管理办法》规定，典当综合费用包括各种服务及管理费用，房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。本案当票约定的综合费用率为月15‰，并无不当，且双方在合同中约定绝当后，绝当物品处置期间、法律诉讼期间乙方仍需向甲方继续支付综合费用，故原告诉求绝当后贾科林继续支付综合费用，本院予以支持。但原告诉求按月费率22‰支付综合费用，本院不予支持，月费率标准应以当票为准。绝当后，贾科林未向九俸典当公司偿还当金，也未配合九俸典当公司对当物进行处理，已构成违约，应当承担相应的违约责任。合同中约定乙方未按合同期限归还当金及息费的，除支付合同约定的当金利息及综合费用外，乙方还应从逾期之日起按照日万分之五的标准向甲方支付违约金，至全部清偿完毕为止。双方约定的违约金为月15‰，但该违约金属于双方约定的补偿性违约责任承担方式且该典当借款合同具有借款性质，故对综合费用、利息及违约金总计超出年利率24%的部分，本院不予支持。因原告认可贾科林已支付典当及续当期间的综合费用及利息，故贾科林应自2019年6月10日起按年利率24%支付综合费用、利息及违约金。关于贾科林称向潘小勇指定的军坡账户支付21878元典当费用，贾科林不能证明该21878元系支付给九俸典当公司，故本院仅确认九俸典当公司自认的其收到贾科林15000元（按月费率22‰计三个月的综合费用及按月利率3‰计三个月的利息）的事实。关于贾科林称向潘小勇支付续当费用15000元，贾科林不能证明该15000元系支付给九俸典当公司，故本院仅确认九俸典当公司自认的其收到贾科林10000元（按月费率22‰计两个月的综合费用及按月利率3‰计两个月的利息）的事实。因当票显示综合费用月费率为15‰，九俸典当公司称双方口头约定月费率为22%，证据不足，本院不予采信。故九俸典当公司多收取的7‰计五个月的综合费用7000元应冲抵后期综合费用、利息及违约金。关于九俸典当公司要求就贾科林抵押的财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的诉求。根据《典当管理办法》第四十三条“当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖”的规定，双方已就涉诉房屋办理了抵押登记，该抵押权依法设立。在贾科林未向九俸典当公司清偿债务的情形下，九俸典当公司有权以折价或者拍卖、变卖贾科林名下位于河南省洛阳市××镇××路××新村××西单元××东户房产所得价款对贾科林在本案中的全部债务优先受偿。关于九俸典当公司要求贾科林负担律师费的诉求，本院认为，《典当借款合同》明确约定贾科林承担本合同及本合同项下有关法律服务、评估、登记、鉴定、公证等费用。九俸典当公司与河南永晖律师事务所签有《委托代理合同书》，九俸典当公司已经支付的律师费属行使债权发生的合理损失，其要求贾科林予以负担，有合同依据，本院予以支持。关于九俸典当公司要求郭辉承担共同还款责任的诉求，因九俸典当公司并未向本院提交贾科林与郭辉系夫妻关系的证明，故其该诉求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、贾科林于本判决生效之日起十日内偿还洛阳九俸典当有限公司当金20万元；二、贾科林于本判决生效之日起十日内向洛阳九俸典当有限公司支付综合费用、利息及违约金（以20万元为基数，自2019年6月10日起按年利率24%计算至实际履行完毕之日止，需扣除贾科林已支付的7000元）；三、贾科林于本判决生效之日起十日内向洛阳九俸典当有限公司支付律师费9000元；四、如贾科林逾期未能履行该判决主文前三项确定的金钱给付义务，则洛阳九俸典当有限公司有权对贾科林位于洛阳市偃师市城关镇华夏路华夏新村3幢西单元4层东户房产折价或者拍卖、变卖所得价款在该判决主文前三项确定的债务范围内优先受偿；五、驳回洛阳九俸典当有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4513元减半收取计2256.50元，保全费1590元，由贾科林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员 刘 煜二〇一九年十二月二十七日书记员 马飞扬