贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2601民初7123号原告：姜国芝，女，1985年8月25日出生，苗族，贵州省凯里市人，身份证住址贵州省凯里市，现住贵州省凯里市。被告：王世贵，男，1975年7月3日出生，汉族，贵州省平坝县人，身份证住址贵州省平坝县。被告：贵州同正建筑工程有限公司，住所地贵州省台江县台拱镇新汽车站地段，统一社会信用代码：91522600057056873T。法定代表人：崔健，系该公司总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：刘伦坤，男，1990年10月23日出生，仫佬族，贵州省凯里市人，身份证住址贵州省凯里市。被告：黔东南州鸿鹄房地产有限公司，住所地贵州省凯里市迎宾大道**香枫庭苑******，统一社会信用代码：91522600MA6H2BHW42。法定代表人：陈量才，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：刘太坤，贵州贵信（施秉）律师事务所专职律师。被告：黔东南州安家房地产开发有限责任公司，住所地贵，住所地贵州省凯里市北京西路**信用代码：91522600697512304P。法定代表人：朱永康，系该公司董事长兼总经理。原告姜国芝诉被告王世贵、贵州同正建筑工程有限公司（以下简称：同正公司）、黔东南州鸿鹄房地产有限公司（以下简称：鸿鹄公司）、黔东南州安家房地产开发有限责任公司（以下简称：安家公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告姜国芝、被告同正公司的委托诉讼代理人刘伦坤、鸿鹄公司的委托诉讼代理人刘太坤到庭参加诉讼，被告王世贵、安家公司经本院传票合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告姜国芝向本院提出诉讼请求：1、判决被告王世贵向原告支付铲车租赁费45900元，并从2018年11月9日起至付清租赁费之日止按银行同期贷款利率支付相应的利息损失（暂截止到2019年9月30日起诉之日，利息共计1968.28元），本息暂时合计47868.28元；2、判决被告同正公司、鸿鹄公司、安家公司对王世贵所欠原告的租赁费及利息损失承担连带清偿责任；3、判决以上四被告承担诉讼费用。事实与理由：2018年6月15日，安家公司和同正公司签订《凯里鸿鹄城土石方施工协议》。合同约定安家公司将其位于凯里市西侧凯里鸿鹄城土石方工程发包给同正公司承包施工。合同签订后，同正公司又将工程转包给王世贵施工。王世贵在施工期间，与姜国芝达成口头协议，约定姜国芝将其一台铲车出租给王世贵使用，每月白天租金为17000元，如晚上加班，每小时租金100元。2018年9月，姜国芝将铲车提供给王世贵使用。一个月后，王世贵只支付租金5000元给原告。2018年11月9日，经结算，王世贵欠付姜国芝租金45900元，王世贵向姜国芝出具了《欠条》，2018年11月19日，鸿鹄公司的陈量才在该《欠条》上签署“同意公司担保”。后经姜国芝多次催促，二人互相推诿，借故不支付。综上，姜国芝与王世贵存在事实上的租赁关系。陈量才作为鸿鹄公司的法定代表人，其签字代表鸿鹄公司的行为，鸿鹄公司应承担连带担保责任。同正公司将工程违法转包给没有施工资质的王世贵个人承包应承担连带责任。安家公司委托陈量才与同正公司签订承包合同，应当对受托人陈量才的代理行为承担连带责任，原告为维护自身合法权益，特向法院起诉，并提出前述诉讼请求。被告王世贵未作答辩亦未提交证据。被告同正公司辩称：姜国芝诉同正公司租赁合同纠纷一案无事实依据，双方未签订任何租赁合同及协议，姜国芝诉同正公司无任何事实和理由也没有任何法律关系。姜国芝提供的凯里市鸿鹄城工地车辆结算清单明确欠款人是王世贵，没有加盖同正公司任何的公章或法定代表人签字认可，系王世贵个人行为，与同正公司无关。姜国芝提供了陈量才的明文担保，以陈量才签字认同担保，与同正公司无关。综上，请求驳回姜国芝对同正公司的诉讼请求。被告鸿鹄公司辩称：1.鸿鹄公司签署保证是受到姜国芝等人胁迫而签订的；2.鸿鹄公司已向凯里市人民法院起诉撤销该保证合同故向法院申请中止审理，是否中止审理本案，由法庭决定；3.鸿鹄公司已将该项目的款项支付给王世贵等人。被告安家公司未作答辩亦未提交证据。经审理认定事实如下：2018年9月，王世贵就租赁铲车与姜国芝达成口头租赁协议。协议达成后，姜国芝将铲车交付王世贵用于鸿鹄城工地开挖土石方。2018年11月9日，经双方结算，王世贵向姜国芝出具《欠条》，主要内容为：“今在姜国芝处欠到铲车租金45900，特打此欠条，以此为据！欠款人：王世贵”。2018年11月19日，鸿鹄公司的法定代表人陈量才在此《欠条》上书写“同意公司担保陈量才2018.11.19”。2018年12月6日，王世贵又在该《欠条》“欠款人”上方签字“同意王世贵20**.12.6”。嗣后，王世贵一直未支付所欠租金，姜国芝遂诉至本院。因王世贵、安家公司未到庭参加诉讼，本案没有调解的基础。另查明：2018年6月15日，安家公司将凯里市鸿鹄城土石方工程发包给具有建筑工程施工总承包贰级资质的同正公司，双方签订《土石方工程施工合同》，王世贵作为同正公司的委托代理人在上述合同上签字。2018年8月1日，同正公司与王世贵签订《项目工程内部管理协议书》，约定由王世贵作为同正公司承接的凯里市鸿鹄城土石方工程项目负责人，由王世贵代表公司派驻施工现场，参与组建项目经理部，履行施工合同的义务等。由其自行组建项目部，组织人员实施该工程承包合同范围内的全部工程内容，并约定该工程款项一律转入同正公司账户内，公司按工程最终结算单价的0.6%（不包含税金）收取管理费，工程进度款扣除管理费后再行划入项目部名下。2018年12月17日，安家公司与同正公司就凯里鸿鹄城工程量进行结算，并形成《凯里鸿鹄城工程量结算单》，合计总工程款为7100000元，包含施工过程中的所有费用及工程量。王世贵在该结算单上的乙方同正公司加盖公章处签字。上述事实，有原告的起诉状、被告的答辩意见，原、被告所举证据材料和庭审记录等在卷佐证，经法庭举证质证，本院依法审查，可以认定。本院认为：我国合同法规定，当事人订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。我国合同法所述的租赁合同是出租人将租赁物交付承租人管理、使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。关于租金的问题。本案姜国芝虽未与王世贵虽未签订书面的租赁协议。但姜国芝依据口头协议已依约向王世贵提供铲车，王世贵使用其铲车未能按照约定足额支付租金，其行为不仅违反合同约定，也违背了民事行为中的诚实信用原则。现姜国芝依据双方经结算后王世贵出具的《欠条》主张王世贵支付所欠租金45900元，事实清楚、证据充分、于法于约有据，本院予以支持。2018年11月9日王世贵向姜国芝出具《欠条》时双方并未约定付款期限及逾期付款违约责任，根据王世贵于2018年12月6日在《欠条》中签署“同意王世贵”的事实，本院确认付款期限至当日，则逾期付款时间应自2018年12月7日起算。由于王世贵未按时足额向姜国芝支付租金，构成违约，造成姜国芝利益受损是不争的事实，其应当承担违约责任，故对姜国芝主张按银行同期贷款利率支付相应利息的损失的诉请，本院予以支持；从2018年12月7日至2019年9月30的利息损失为1652.78元，超过部分，本院不予支持。从2019年10月1日起至租金付清之日止的利息以实际尚欠租金为基数，按中国人民银行同期贷款年利率4.35%计算。关于责任承担的问题。被告同正公司从安家公司处承接了凯里市鸿鹄城土石方工程，又将该工程的具体施工以收取管理费的方式转包给王世贵，根据《中华人民共和国建筑法》第二十八条“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人”的规定，被告同正公司作为凯里市鸿鹄城土石方工程的承包人，将该工程的具体施工转包给作为自然人的第三人，违反了前述规定，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。”的规定，该转包无效；又因同正公司、王世贵对该转包无效均负有责任，且原告所诉之费用系王世贵在施工工程中直接产生，故对此给付义务应由同正公司与王世贵共同承担。根据《中华人民共和国公司法》第十六条规定：“公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。”2018年11月19日，鸿鹄房产公司法定代表人陈量才在该《欠条》上签字“同意由公司担保.陈量才2018.11.19”。陈量才代表公司在《欠条》签字同意由公司担保未经公司董事会或者股东会、股东大会决议，姜国芝也未能举证证明对公司机关决议进行了审查。因此，陈量才未经公司决议授权擅自为他人提供担保构成越权代表，所作担保行为无效。据此判决鸿鹄房产公司不承担连带责任。安家公司委托陈量才与有建筑资质的同正公司签订承包合同，其发包行为有效，并不能因为其委托人是陈量才就应当对案涉租赁合同承担连带责任，对于姜国芝诉请安家公司承担连带责任，本院不予支持。被告王世贵、安家公司经本院传票合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第一百零七条、二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王世贵、贵州同正建筑工程有限公司在本判决生效之日起十五日内支付原告姜国芝租金45900元及按中国人民银行同期贷款年利率4.35%支付利息（从2018年12月7日起至2019年9月30日的利息为1652.78元，从2019年10月1日起至付清租金之日止的利息以实际尚欠租金为基数，按中国人民银行同期贷款年利率4.35%计算）。二、驳回原告姜国芝的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取498元，由被告王世贵、贵州同正建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定履行义务期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。审判员  赵婧霖二〇一九年十二月二十五日法官助理覃庆伟书记员温佳俊