大连市金州区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0213民初3168号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大连金州区支行。住所地：大连市金州区友谊街道和平路**。统一社会信用代码为91210213669247021E。负责人：崔珂嘉，系该行行长。委托代理人：杨文海，系辽宁金宗律师事务所律师。委托代理人：董晓竹，系辽宁金宗律师事务所律师。被告：蔡雪梅，女，1971年11月4日出生，朝鲜族，现住大连保税区。被告：陈晓春，男，1966年10月17日出生，汉族，现住址同上。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连金州区支行与被告蔡雪梅、陈晓春金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨文海和被告蔡雪梅到庭参加诉讼，被告陈晓春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，故依法缺席审理，本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连金州区支行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即偿还借款本金602269.09元；2、判令二被告给付借款利息、罚息、复利合计22657.79元（暂计算至2019年2月27日），以及借款本息实际还清前产生的罚息、复利；3、判令二被告给付违约金60000元；4、判令二被告给付本案律师服务费6000元；5、请求确认原告对抵押房产（二被告位于大连经济技术开发区小孤山中里115栋-3-18-1号、被告蔡雪梅位于大连经济技术开发区、被告陈晓春位于大连保税区松岗街格林小镇14号3单元4层2号、的房屋）享有优先受偿权；6、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2015年6月11日，原告与被告蔡雪梅签订了《个人额度借款合同》（简称借款合同），同日还与被告陈晓春签订了《个人最高额抵押合同》（抵押合同）。借款合同约定：被告蔡雪梅从借款合同签订后的5年内可以分次支用借款，授信额度为120万元，在额度支用期限内可以循环使用上述额度，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款率调为基准利率，最低上浮40%，逾期还款在贷款利率基础上加收50%的罚息，每次借款的具体内容以借据记载为准；自2015年7月3日，被告向原告支用借款1200000元，被告只偿还了2018年9月3日以前的借款，截至2019年2月27日尚有借款本金602269.09元未予偿还，累计欠付利息、罚息、复利22657.79元。根据借款合同第二十条、第二十八条、第四十二条、第四十七条等条款约定，原告有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求被告提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息、复利，并有权要求被告承担因此而产生的违约金、赔偿金及实现债权的费用，由于被告未按照合同约定履行义务，原告为实现债权而产生的律师服务费应由被告承担且被告还需支付合同金额5%的违约金。另根据抵押合同约定，二被告位于大连经济技术开发区小孤山中里115栋-3-18-1号、被告蔡雪梅位于大连经济技术开发区黄海西路10栋-1-6-7号、被告陈晓春位于大连保税区松岚街格林小镇14号3单元4层2号、的房屋为抵押物并且已经办理了抵押登记，依据《物权法》第170条和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第55条的规定，原告依法享有抵押物的优先受偿权，被告蔡雪梅和陈晓春系夫妻关系，被告陈晓春不仅是担保人而且还签署了声明与承诺，承诺与蔡雪梅共同偿还贷款，二被告应共同偿还原告的借款。原告认为，被告的行为已经构成违约，且已经达到了宣布贷款提前到期的条件，虽经原告多次催促，被告仍然没有主动还款，为此，特诉至法院，请求判如所请。被告蔡雪梅辩称：同意原告的诉讼请求。对违约金有异议，律师费6000元有异议，对房产的优先受偿权也有异议。本金数额无异议。利息18008.45元（从2018年8月至2019年2月）、罚息和复利4600多元无异议。被告陈晓春未提出答辩意见。经审理查明：被告蔡雪梅和陈晓春系夫妻关系，双方于1993年9月22日登记结婚。2015年6月11日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连金州区支行与被告蔡雪梅签订了《个人额度借款合同》（以下简称借款合同）一份。合同约定，原告向被告蔡雪梅提供授信额度服务，授信额度金额为1200000元，额度存续期最长为10年，自2015年6月11日至2025年6月，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，贷款利率采用浮动利率，以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款利率为基准利率。合同第二十条约定，如额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，则原告有权终止对蔡雪梅的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，原告有权提前收回贷款。合同第二十八条约定，蔡雪梅应按照本合同、额度借款支用单、借据以及相关协议、文件的约定，按期归还相关合同及支用单项下的贷款本金及利息。蔡雪梅未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因蔡雪梅违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用。合同第四十七条约定，如蔡雪梅发生该合同约定的违约情形的，原告有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止该合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权要求蔡雪梅支付该合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿原告损失的，蔡雪梅应当继续承担赔偿责任。同日，原告与二被告签订了编号为21004138315063449746的《个人最高额抵押合同》一份，合同约定二被告以坐落于大连经济技术开发区的房屋（房屋所有权证号为开字第××号）一套为上述借款合同的履行提供最高额抵押担保，担保金额为160000元。同日，原告与二被告签订了编号为21004138315063449725的《个人最高额抵押合同》一份，合同约定二被告以坐落于大连经济技术开发区小孤山中里115栋-3-18-1号的房屋（房屋所有权证号为大房权证金新字第**和2013023618号）一套为上述借款合同的履行提供最高额抵押担保，担保金额为380000元。同日，原告与二被告签订了编号为21004138315063449723的《个人最高额抵押合同》一份，合同约定二被告以坐落于大连保税区松岚街格林小镇14号3单元4层2号的房屋（房屋所有权证号为大房权证保税区字第商20040554号）一套为上述借款合同的履行提供最高额抵押担保，担保金额为460000元。同日，原告与二被告签订了编号为21004138315063449724的《个人最高额抵押合同》一份，合同约定二被告以坐落于的房屋（房屋所有权证号为瓦房权证文私字第**）一套为上述借款合同的履行提供最高额抵押担保，担保金额为200000元。上述《个人最高额抵押合同》签订后，原告和二被告办理了上述四套房屋即案涉房屋的抵押登记手续。原告于2015年7月3日向被告蔡雪梅发放贷款人民币1200000元。截至2019年2月27日，被告蔡雪梅已逾期208天，其尚欠原告贷款本金602269.09元、拖欠利息18008.45元、罚息4649.34元。另查，原告因本案诉讼花费律师费6000元。本院所确认的上述事实，有原告提交的借款合同、《个人最高额抵押合同》、贷款放款单、贷款借据、房屋所有权证、房屋他项权证、代理合同、律师费发票、律师费收款回单、欠款明细单和原、被告当庭陈述笔录在案为凭，经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原告和被告蔡雪梅签订借款合同，原告依约提供了借款，蔡雪梅即应按照约定的期限和数额偿还借款。借款合同中关于利息、罚息的约定不违反法律规定，且合同约定，如额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，对已经发放的额度项下的贷款，原告有权提前收回并应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因蔡雪梅违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用。故在被告蔡雪梅未按期归还贷款本息的情况下，其应偿还原告截至2019年2月27日的欠款本金602269.09元、利息18008.45元、罚息4649.34元，之后的罚息、复利应自2019年2月28日始按借款合同约定的计算标准给付至借款还清之日止。原告要求被告蔡雪梅给付原告违约金60000元，对此本院认为，根据借款合同第四十七条约定，在蔡雪梅违约的情况下，原告有权要求蔡雪梅支付合同金额5%的违约金。因原、被告对于合同金额的约定并不明确，对于蔡雪梅已经按期偿还的贷款本金，不应计算违约金。本院以蔡雪梅自逾期之日起尚欠的贷款本金602269.09元为基数计算违约金，应为30113.45元，被告蔡雪梅应给付原告。原告要求被告蔡雪梅赔偿律师费损失6000元，结合原告提供的委托代理合同、发票和收款回单，本院予以支持。案涉借款发生于二被告夫妻关系存续期间，二被告亦以共有的案涉房屋为案涉借款提供抵押担保，应认定案涉债务为二被告的夫妻共同债务，被告陈晓春应对蔡雪梅的上述债务承担共同给付责任。原告要求对案涉房产享有优先受偿权，结合抵押合同和他项权证，原告的这一诉请本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条规定，判决如下：一、被告蔡雪梅、陈晓春于本判决生效后十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连金州区支行借款本金602269.09元。二、被告蔡雪梅、陈晓春于本判决生效后十日内共同给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连金州区支行利息18008.45元、罚息4649.34元，并自2019年2月28日始给付原告罚息和复利至借款还清之日止（计算方式：按照《个人额度借款合同》约定的标准计算）。三、被告蔡雪梅、陈晓春于本判决生效后十日内共同给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连金州区支行违约金30113.45元。四、被告蔡雪梅、陈晓春于本判决生效后十日内共同赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连金州区支行律师费损失6000元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连金州区支行就上述债权对被告蔡雪梅、陈晓春已经抵押的坐落于大连经济技术开发区的房屋（房屋所有权证号为开字第××号）、坐落于大连经济技术开发区小孤山中里****的房屋（房屋所有权证号为大房房房权证金新字第***）、坐落于大连保税区松岚街格林小镇1、坐落于大连保税区松岚街格林小镇********的房屋（房屋所有权证号为大房权证保税区字第商**）房房权证文私字第**、坐于的房屋（房屋所有权证号为瓦房房权房权证文私字第**NE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>诉讼费9620元（案件受理费5350元，保全费4270元，原告均已预交），由被告蔡雪梅、陈晓春共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  贵馨二〇一九年十二月十六日书记员  张鑫