内蒙古自治区科尔沁左翼中旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0521民初6958号原告：科尔沁左翼中旗农村信用合作联社，住所地：科左中旗。法定代表人：裴来虎，该信用社理事长。委托诉讼代理人：徐彦，该联社职工。委托诉讼代理人：赖旭辉，该联社职工。被告：黄春梅，女，1986年3月22日出生，汉族，住内蒙古自治区通辽市。公民身份号码：×××。被告：海德喜，男，1983年9月14日出生，蒙古族，住内蒙古自治区通辽市。公民身份号码：×××。共同委托诉讼代理人：李**，科左中旗司法局宝龙山法律服务所法律工作者。被告：王秀兰，女，1964年7月17日出生，蒙古族，个体工商户，住内蒙古自治区通辽市。公民身份号码：×××。原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社与被告黄春梅、海德喜、王秀兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社的委托诉讼代理人赖旭辉、被告黄春梅、海德喜的共同委托诉讼代理人李**到庭参加诉讼，被告王秀兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄春梅、海德喜偿还借款489822.58元，支付利息215327.22元【143551.48元（489822.58元×11.523‰÷30天×763天，2017年7月10日至2019年8月12日）+71775.74元（489822.58元×11.523‰÷30天×763天×50%，2017年7月10日至2019年8月12日）】，本息合计705149.80元；2.判令被告黄春梅、海德喜支付自2017年7月10日至实际清偿日止,以本金489822.58元为基数，按月利率17.2845‰（逾期利率）计算的利息；3.判令被告王秀兰在其提供的抵押财产范围内对被告黄春梅、海德喜的借款承担清偿责任，原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社对该抵押财产享有优先受偿权；4.诉讼费由三被告承担。事实和理由：2015年8月25日，被告黄春梅、海德喜因购进玉米以抵押方式向原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社贷款490000元，双方签订了个人借款合同1份，约定借款期限为12个月，约定年利率13.8276‰，该笔贷款抵押物位于通辽市××区，85.54㎡）、通辽市科尔沁区清真办事处裕景花园车库（10号楼1层1-21室，21.55㎡），房产所有权人为王秀兰所有。贷款到期后二被告于2016年8月19日向原告申请贷款展期，双方签订展期协议，贷款利率为月利率10.578‰，展期到期日为2017年7月10日。贷款到期后，经原告多次催收，三被告未履行还款义务。现该笔借款已逾期，形成不良，截止2019年8月12日为止，该笔贷款所欠尾款为489822.58元，利息215327.22元，本息合计705149.8元。被告黄春梅、海德喜辩称：借款属实，二被告同意偿还借款本金，2020年6月30日前全部清偿，原告所主张的月利率、罚息及逾期利息，超过法律规定的利率，二被告不同意偿还。被告王秀兰未作答辩。原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社围绕诉讼请求提交如下证据：证据1.借据1枚、真实性承诺书1份、借款合同1份，证明被告黄春梅、海德喜向原告借款的时间、数额、约定月利率、罚息、还款期限的事实；证据2.抵押合同1份、房地产质押清单1份、房屋他项权证1份、协议书1份、房产证复印件1份，证明被告王秀兰用其所有财产为被告黄春梅、海德喜作抵押的事实；证据3.催收通知书1份、贷款明细1份，证明借款到期后，原告向三被告催收借款的事实;证据4.借款展期申请书1份、借款展期协议1份，继续担保承诺书1份，证明被告黄春梅、海德喜借款到期未能及时偿还并向原告申请展期，并由被告王秀兰继续抵押担保的事实。被告黄春梅、海德喜质证认为，对4组证据的真实性均无异议，但对借款合同中的利息、罚息、逾期利息有异议，超出法律规定的利率范围。被告黄春梅、海德喜、王秀兰未向法庭提交证据。经本院审查认为，原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社所举证据来源合法，内容客观、真实，与本案有关联性，且被告黄春梅、海德喜质证无异议，本院予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月25日，被告黄春梅、海德喜与原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社签订个人借款合同，合同约定借款金额为490000元，约定借期内年利率13.8276％，借款期限为12个月；同日，被告王秀兰与原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社签订抵押合同，被告王秀兰以位于通辽市××区，85.54㎡，蒙房他证通辽市字第1080415061**）、通辽市科尔沁区清真办事处裕景花园车库（10号楼1层1-21室，21.55㎡，蒙房他证通辽市字第1080415061**，所有权人为王秀兰）为被告黄春梅、海德喜的借款提供抵押担保，被告黄春梅、海德喜将借期内的利息全部支付完毕。贷款到期后被告黄春梅、海德喜于2016年8月19日向原告申请贷款展期，同日，被告黄春梅、海德喜、王秀兰与原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社签订借款展期协议，约定借款展期后到期日为2017年7月10日，展期期间内借款按月利率10.578‰计息，被告王秀兰为该笔借款继续提供抵押担保。展期合同到期后，被告黄春梅、海德喜于2017年7月10日偿还借款本金177.42元，剩余借款489822.58元未予以偿还。原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社于2018年3月8日、2019年2月27日分别向被告黄春梅送达了贷款逾期催收通知书。本院认为，双方自愿签订合同形成的借贷关系受法律保护。被告黄春梅、海德喜向原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社贷款，双方签订《内蒙古农村信用社个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，被告黄春梅、海德喜应依法履行偿还义务;被告王秀兰为被告黄春梅、海德喜提供抵押担保，应依法承担担保责任。《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条：“民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。”第一百七十六条：“民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。”《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零四条：“办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。”第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《中华人民共和国物权法》第一百八十五条第一款：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”第二百零二条：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第四十三条：“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效，当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人，当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在的公证部门。”第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”。综上所述，原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社要求被告黄春梅、海德喜偿还借款并支付利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社要求被告王秀兰在其提供的抵押财产范围内承担清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告王秀兰经依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十五条第一款、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告黄春梅、海德喜于本判决生效十日内偿还原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社借款本金489822.58元，支付利息215212.96元（489822.58元×11.532‰×1.5÷30天×762天，2017年7月11日至2019年8月12日），合计705035.54元；二、被告黄春梅、海德喜于本判决生效后支付原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社自2019年8月13日至实际清偿日止，以借款本金489822.58元为基数，按月利率17.2845‰计算的利息；三、被告王秀兰在抵押担保财产价值范围内对上述债务承担保证责任;四、驳回原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5426元，由被告黄春梅、海德喜、王秀兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。审判员  吴桂荣二〇一九年十二月十日书记员  徐 昊