山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0202民初4814号 原告：山东海航商业发展有限公司，住所地山东省青岛市市**XX。 法定代表人：闫伟，职务总经理。 委托诉讼代理人：韩传明，山东康桥（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘伟娜，山东康桥（青岛）律师事务所律师。 被告：菲晟汇国际贸易（北京）有限公司，住所地北京市怀柔区XX。 法定代表人：马万林。 原告山东海航商业发展有限公司（以下简称“海航公司”）诉被告菲晟汇国际贸易（北京）有限公司（以下简称“菲晟汇公司”）合同纠纷一案。本院于2019年6月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告海航公司的委托诉讼代理人韩传明和刘伟娜到庭参加诉讼，被告菲晟汇公司经本院传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。 海航公司向本院提出诉讼请求：1．菲晟汇公司向海航公司返还装修补贴2640000元并支付滞纳金（以2640000元为基数，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的1.3倍标准计算至实际支付之日止）；2．菲晟汇公司向海航公司支付店铺空置损失321200元；3．本案的诉讼费、保全费的费用全部由菲晟汇公司承担。海航公司向本院提出申请：减少本案诉讼请求第二项。事实和理由：菲晟汇公司租赁海航公司所有的位于青岛市市南区延安三路234号海航万邦中心商业第L1层09号使用面积为176平方米的店铺，用于经营BLUMARINE品牌，租赁期限自2014年11月1日起至2017年10月31日止。合同约定，海航公司根据菲晟汇公司店铺营业收入按比例提取收益作为租金。合同签订后，海航公司已依照合同约定交付了店铺并履行了相关合同义务，且已向菲晟汇公司支付了装修补贴2640000元。菲晟汇公司虽进行装修，但未按期开业，严重违反了合同约定。基于以上事实和合同约定，菲晟汇公司的行为已经构成根本违约，应全额返还海航公司已支付的装修补贴并支付滞纳金。海航公司多次与菲晟汇公司沟通，均未果。菲晟汇公司的行为严重违反了合同约定和法律规定，损害了海航公司的合法权益。 菲晟汇公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对证据进行了审核。菲晟汇公司未到庭应诉，视为放弃举证、质证的权利。结合当事人陈述和经审核确认的证据，本院认定事实如下： 1．2012年6月26日，青岛市国土资源和房屋管理局颁发青房地权市字第**《房地产权证》，载明坐落于市南区XX房地产权利人为海航公司。 2．2013年2月22日，青岛海航家乐投资管理有限公司通过名下中国工商银行账号XX向菲晟宏国际贸易（北京）有限公司支付288800元，摘要为装修补贴。 3．2014年11月18日，海航公司（甲方）、菲晟汇公司（乙方）、某装饰公司（丙方）签订《联营公司》，约定甲方同意将位于山东省青岛市市南区延安三路234号的海航万邦中心商业L1层第09号使用面积为176平方米的店铺提供给乙方使用，乙方同意入驻本商场，双方按照本合同约定的形式开展经营并分享经营收益；本合同有效期为3年，自2014年11月1日起至2017年10月31日止；该店铺的用途仅限于乙方经营Blumarine品牌商品零售店铺；甲方同意按照实际租赁面积给予乙方装修补贴25000元/㎡，总额4400000分四次付清，装修补贴由甲方直接支付至丙方账户，且丙方须出具等额的青岛市地税局认可的装修建筑类发票；租赁期限内，乙方提前终止营业的，按照其剩余租赁年限分期摊销，每年为装修补贴总金额的33%，不足一年的按一年计算；乙方、丙方应于2015年1月31日之前完成乙方专区的装修工作。 4．海航公司提交视听资料，用以证明海航万邦中心于2014年11月22日开业。 5．2014年12月1日，青岛海航家乐投资管理有限公司企业名称变更登记为青岛海航地产开发有限公司。 6．2015年7月8日，海航公司（甲方）、菲晟宏国际贸易（北京）有限公司（乙方）、菲晟汇公司（丙方）签订《JustCavalli联营合同》终止协议暨《Blumarine联营合同》补充协议，约定甲乙双方分别于2012年12月20日签署了《JustCavalli联营合同》、于2013年2月7日签署了《JustCavalli联营合同》补充协议；甲方根据《JustCavalli联营合同》及其补充协议已经向乙方支付了首期金额为人民币388800元的装修补贴，此终止协议生效后，JustCavalli的首期装修补贴转做Blumarine品牌装修补贴使用，因Blumarine品牌装修补贴单价调增而产生的首期装修补贴差额931200元，在此终止协议生效后由甲方支付给丙方，并由丙方指定的装修公司出具青岛市地税认可的建筑/装饰类金额1320000发票给甲方。Blumarine品牌第二至第四装修补贴支付，按照甲方和乙方于2014年11月18日签订的Blumarine品牌《联营合同》执行；乙方根据《JustCavalli联营合同》及其补充协议已经向甲方支付的开业保证金人民币100000元，此终止协议签订后，JustCavalli的开业保证金转作丙方Blumarine开业保证金50000和履约保证金50000使用。保证金的使用参照甲方和丙方于2014年11月18日签订的Blumarine品牌《联营合同》。 7．2015年9月18日，海航公司通过名下中国农业银行账号XX向菲晟汇公司支付931200元，交易用途为装修补贴。 2015年12月7日，海航公司通过名下中信银行账号XX向菲晟汇公司支付1320000元，摘要为装修补贴。 8．2019年11月12日，青岛海航地产开发有限公司出具《关于青岛海航地产开发有限公司支付装修补贴的情况说明》，载明我司青岛海航地产开发有限公司（原名称：青岛海航家乐投资管理有限公司）接受山东海航商业发展有限公司指示，于2013年2月22日付给菲晟宏国际贸易（北京）有限公司JustCavalli品牌装修补贴288800元。特此说明。 9．2017年12月29日，菲晟汇公司向海航公司出具《关于与山东海航商业发展有限公司合同遗留问题的告知函》，载有“贵司已向我司支付2640000元装修补贴。由于市场大环境原因，贵我双方均未完全按照合同约定履行相关义务，但这并不影响我司对合同内容的认可。我方承诺：贵我双方签订的《联营合同》及相关附加合同条款内容均有效，我司将于2018年5月1日前进场装修并进入营业状态。届时，望贵司能与我司签订《联营合同补充协议》，更改贵我双方合作年限，重新约定合同起止日，且贵司无需再次向我司支付已支付的装修补贴。”等内容。 本院认为，海航公司与菲晟汇公司签订的《联营公司》、《JustCavalli联营合同》终止协议暨《Blumarine联营合同》补充协议合法有效，双方应当按照约定履行自己的义务。菲晟汇公司在《关于与山东海航商业发展有限公司合同遗留问题的告知函》中认可收到2640000装修补贴，并表示在2018年5月1日之前装修、营业。海航公司举证证据证明其于2014年11月22日开业，菲晟汇公司未就履行上述合同义务进行举证，应当承担不利法律后果。海航公司主张返还装修补贴2640000元，本院予以支持。菲晟汇公司未在约定的期限内营业，应当自2018年5月2日起赔偿资金占用期间的利息损失，利息按照中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率和全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。海航公司撤回店铺空置损失的第二项诉讼请求，本院予以准许。菲晟汇公司经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告菲晟汇国际贸易（北京）有限公司于本判决生效之日起10日内向原告山东海航商业发展有限公司返还装修补贴2640000元，并支付利息（以2640000元为基数，其中自2018年5月2日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计算；其中自2019年8月20日起至付款之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、驳回原告山东海航商业发展有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27920元，保全费5000元，公告费1350元，共计34270元，由被告菲晟汇国际贸易（北京）有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判长 姜 艳 审判员 孙 瑛 审判员 王 鹏 二〇一九年十二月十九日 书记员 陈思宇