太原市小店区人民法院民事判决书（2019）晋0105民初9405号原告宋锡航，男，1987年10月31日出生，汉族，住太原市。被告山西天钰恒诚建筑装饰有限公司，住所地太原市杏花岭区城坊东街**2-101，统一社会信用代码×××。法定代表人：张昊，执行董事兼总经理。委托代理人蒲峰、张强，山西景民律师事务所律师、实习律师。原告宋锡航与被告山西天钰恒诚建筑装饰有限公司（以下简称“天钰恒诚公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月25日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宋锡航，被告山西天钰恒诚建筑装饰有限公司的委托代理人蒲峰、张强均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告宋锡航向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告退还剩余未完成装修款29400元，赔付逾期违约金21350元，精神损失等13000元，租房等费用20934元，共计84684元；2、判令被告依据合同承担诉讼费、律师费。事实与理由：原告与被告于2019年3月13日签订装修合同,合同单价为80000元(增项费用4765元另计),双方确定开工日期为2019年3月15日，工程竣工日期为2019年6月15日,签订合同后支付50%装修款,共计40000元整，截止2019年4月19日只完成改水电、砌墙项目,并要求原告支付合同约定的40%款项,如不支付将暂停施工,按照合同约定,进度过半才需支付40%款项，对方给出的答复是付了其它产品的定金,所以之前交纳的40000元已经用完。最终协商结果:先付13000元,贴完地墙砖验收后再付19000元,剩余10%尾款8000元最后竣工验收后支付,2019年4月23日16时05分网银转帐给被告张昊13000元,2019年5月1日验收地砖后网银转帐给被告张昊19000元,2019年5月9日网银转帐给被告张昊4765元增项款,按照合同约定完工日期为2019年6月15日,被告却只完成50%进度,到2019年8月26日也只完成60%的施工进度,后与被告协商退款事宜,被告同意退还,但后来一直无法被告取得联系。综上,被告的行为已经给原告造成一定的经济损失，且依据《合约》约定均应承担违约责任,原告为此特提起诉讼，请求贵院判如所请。被告山西天钰恒诚建筑装饰有限公司辩称，原告的诉请没有任何事实与法律依据，请求依法驳回原告的诉讼请求。1、本案纠纷系因原告的违约行为导致合同无法继续履行，且系原告单方面宣布解除合同所致，应由原告承担违约责任。因被告与原告系由第三方介绍认识并最终承揽原告的工程，在原告向被告支付了40000元后，第三方向被告方索要了5000元作为介绍好处费，但经被告了解，原告已经索回3000元，剩余2000元第三方已经退还被告，原告同意向被告退补3000元，但至今未付，故实际上原告尚有尾款11000元未付。在被告施工过程中，原告屡次无故阻碍施工导致工期延误，后经双方口头协商，将竣工期限延长至2019年8月16日，该协商过程有微信聊天记录为证。截止2019年8月15日，被告已经完成装修工作中的改水电、铺地砖、家具板材运输入户等工作，剩余门套、门、电视墙工程未完工，家具尚未拼装。按照正常施工进度，到2019年8月16日必然能够正常完成剩余工作。2019年8月16日却突然接到原告通知，立即停止施工，原告突然解除合同导致剩余工程无法正常完工。解除合同的原因是原告认为被告向其交付的家具板材质量不合格，但该家具板材的品牌、型号、材质是原告自行挑选，故不应认定为被告违约，也不应由被告承担违约责任。2、关于未完成装修款，被告已经履行了包工包料、运送原材料、人工筹备施工等装修准备工作，系原告原因导致工程无法完成，故应由原告自行承担。被告未见原告对其主张的各项费用进行举证。经审理查明，原、被告经中间人介绍，于2019年3月13日签订装修合同，被告为原告罗马花园9A-1-903号房屋进行装修，施工项目包括地砖、过门石、卫生间墙砖、美缝、门及门套、定制家居（橱柜、榻榻米、书桌、衣柜、酒柜、鞋柜、阳台柜子）、铝扣板吊顶、马桶、花洒、洗手池、垭口、地脚线、窗帘、电视背景墙、窗台石等，总价款80000元。合同签订后，原告支付被告50%的预付款40000元，被告开始施工。被告在完成改水电、刮墙后，要求原告支付第二期款项，而原告认为尚未达到双方约定的支付第二期款项的条件，此期间原告还发现被告曾支付中间人5000元介绍费（后中间人退还原告2000元，退还被告2000元，尚有1000元未退还），双方就此发生争议。后经双方协商，原告宋锡航（甲方、委托方）与被告天钰恒诚公司（乙方、承接方）于2019年4月23日再次签订《装修合同》一份，合同主要约定，甲方委托乙方进行店面装修，工程地址为罗马花园9A-1-903，施工面积92平方米，委托方式为包工包料，工程开工日期为2019年3月15日，竣工日期为2019年6月15日，工程总天数为90天，工程价款为8万元。合同一经签订，甲方即应付100%的工程材料款和施工工费的50%；当工程进度过半，甲方即第二次付施工工费的40%，剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。乙方提供的材料、设备不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金交付甲方，直至工费扣完为止。因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或者延迟工期处理。合同履行期间擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金支付对方。合同附件对装修具体项目及标准进行了约定，其中橱柜材质为落水河柜体板、石英石单色台面、吸塑门板；榻榻米、书桌、衣柜、酒柜、鞋柜、阳台柜子材质为实木颗粒板。原告于合同签订当日支付被告13000元，于2019年5月1日支付被告19000元，于2019年5月9日支付被告增加费用4765元。后双方在上述《装修合同》上手写备注：前期款40000元（已付），中期款13000元（已付），上了地砖、铺完地19000元（已付），尾款8000元。后因被告未能于2019年6月15日完工，双方协议将工期延期至2019年8月16日完工，协商过程中原告提出如8月16日仍未能完工，则什么东西都不要了，要求被告该拆走的拆走，该退钱退钱，被告表示保证能于2019年8月16日完工。2017年8月16日，被告在安装柜体时，原告认为柜体板材做工太差，双方就更换板材及费用承担再次发生争议。后原告更换密码锁，被告未能继续进行施工。此时定制家家居、门及门套、垭口、地脚线、窗帘、电视背景墙、酒柜、洗手池、窗台石等项目均未完成。本院确认以上事实的依据有《装修合同》、付款凭证、照片、录音、微信聊天记录，上述证据经当庭举证、质证及本院审查，另有本案庭审笔录在卷佐证，足以采信。本院认为，本案争议焦点为原被告在履行合同中是否存在违约行为。关于被告未能按约于2019年6月15日前完工是否构成违约的问题，被告辩称未能按约完工系因原告未按期支付第二期款项所致，根据《装修合同》约定，合同一经签订原告即应付100%的材料款及50%的施工工费，工程进度过半即应第二次支付施工工费的40%。因被告未举证证明其完成改水电、刮墙即已满足合同约定的“工程进度过半”的付款条件，应由其承担举证不能的不利后果，对其抗辩意见本院不予采信，被告此时已构成违约。后经双方协商最迟应于2019年8月16日完工，系双方对合同内容的变更，对双方均有约束力。在2019年8月16日即延期期限的最后一天，除家居安装外，被告仍有门及门套、垭口、地脚线、窗帘、电视背景墙、酒柜、洗手池、窗台石等未完成，被告亦未举证证明其已具备在2019年8月16日24时前完成上述项目的条件，应由其承担举证不能的不利后果，故被告在延期后仍未能按期完工，构成违约。虽然合同约定，因被告原因延迟完工的，每日按工费的1%作为违约金交付原告，直至工费扣完为止，但根据原告提供的录音，可以认定双方协商达成新的协议即被告于2019年8月16日完工，否则原告可以不再接受被告继续施工，故原告此时有权不再接受被告继续施工。原告以柜体板材质量差为由要求更换板材，因双方合同约定的板材即为颗粒板，原告也未举证证明被告提供的板材不符合合同约定，故原告要求更换为腾飞板并要求被告承担部分成本，构成违约。综上，原被告在履行合同中均存在违约行为。对原告主张被告退还未完成装修款29400元的诉讼请求，被告未能按期完工，在双方协商延期的情况下仍未能完工，原告有权拒绝被告继续施工。对未能施工部分的损失，其中2019年8月16日已经具备安装条件的定制家居部分，系因原告违约导致未能安装，该部分损失应由原告承担。其余部分系因被告未能按期完工所致，该部分损失应由被告承担。根据双方认可的未完工项目并参照签订合同时被告报价情况，本院酌定被告就未完工项目退还原告18000元，核减原告尚未支付的8000元后，被告还应退还原告10000元。原告主张被告支付逾期违约金，根据合同约定，被告每逾期一日应按工费的1%支付原告违约金，现因原告拒绝被告继续施工致使未能完工，逾期天数无法确定，原告也未举证证明被告逾期给其造成的实际损失数额，故对其该项诉讼请求，本院不予支持。原告主张被告赔偿其精神损失13000元、租房费用20934元，但未提供相应证据予以证明，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告山西天钰恒诚建筑装饰有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告宋锡航装修款10000元。二、驳回原告宋锡航的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费959元（原告已预交），由原告宋锡航负担500元，被告山西天钰恒诚建筑装饰有限公司负担459元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审判员 张少华 二〇一九年十二月十七日书记员 侯梦捷