文书内容黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民初1125号原告：哈尔滨市龙投小额贷款有限责任公司，住所地黑龙江省哈尔滨经开区南岗集中区红旗大街235号天洋华府小区1栋28层A号。法定代表人：刘仁杰，董事长。委托诉讼代理人：陈卓，黑龙江友翔律师事务所律师。委托诉讼代理人：任梦迪，黑龙江友翔律师事务所律师。被告：抚远县寒葱沟镇红卫村麒麟水稻种植专业合作社，住所地黑龙江省抚远市抚远县寒葱沟镇红卫村。法定代表人：陈玉和，理事长。委托诉讼代理人：王健，男，1990年12月29日出生，汉族，该合作社职员，住黑龙江省抚远县。被告：抚远县麒麟房地产开发有限公司，住所地黑龙江省佳木斯市抚远县正阳路。法定代表人：王红梅，经理。被告：陈玉和，男，1977年4月20日出生，汉族，抚远县寒葱沟镇红卫村麒麟水稻种植专业合作社理事长，住黑龙江省抚远县。被告：李忠斌，男，1970年10月22日出生，汉族，无业，住黑龙江省抚远县。被告：李国江，男，1976年3月20日出生，汉族，无业，住黑龙江省抚远县。被告：孙长江，男，1965年3月2日出生，汉族，无业，住黑龙江省抚远县。被告：孙海军，男，1990年2月15日出生，汉族，无业，住黑龙江省抚远县。原告哈尔滨市龙投小额贷款有限责任公司（以下简称龙投公司）与被告抚远县寒葱沟镇红卫村麒麟水稻种植专业合作社（以下简称麒麟合作社）、抚远县麒麟房地产开发有限公司（以下简称麒麟开发公司）、陈玉和、李忠斌、李国江、孙长江、孙海军借款合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告龙投公司的委托诉讼代理人陈卓、任梦迪到庭参加诉讼。麒麟合作社、麒麟开发公司、陈玉和、李忠斌、李国江、孙长江、孙海军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。龙投公司向本院提出诉讼请求：1.麒麟合作社立即向龙投公司清偿债务本金2000万元及利息（按照年利率24%标准，自2013年11月26日起至实际清偿之日止）；2.龙投公司对麒麟开发公司位于黑龙江省佳木斯市抚远县新区九委富贵家园二期A、B、C、D栋住宅及商服的在建工程抵押在2000万元本金及相应利息债权范围内享有优先受偿权（抵押清单附后）；3.龙投公司对陈玉和、李忠斌、李国江、孙长江、孙海军质押的麒麟合作社股权在2000万元本金及相应利息债权内享有优先受偿权；4.陈玉和、李忠斌、李国江、孙长江、孙海军对上述债务承担连带清偿责任。5.麒麟合作社立即向龙投公司清偿债务本金100万元及利息（按照年利率24%标准，自2015年9月20日起至实际清偿之日止）；6.由各被告共同承担本案诉讼费及相关费用。事实和理由：2013年11月25日，龙投公司与麒麟合作社签订《借款合同》（合同编号为LTDK2013016），约定：借款金额为2000万元，月利率为2%，借款期限为6个月，自2013年11月25日至2014年5月25日。按照约定，龙投公司向麒麟合作社发放了共计2000万元的贷款。2013年11月25日，龙投公司与麒麟开发公司签订《抵押合同》（合同编号为LTDK2013016-01），约定：麒麟开发公司以其合法拥有的佳木斯市抚远县老区一委休闲一条街G#、E#、I#、M#的房产及位于新区九委富贵家园二期A#、B#、C#、D#的在建工程为上述债务提供抵押担保。2013年12月10日，上述房产及在建工程到抵押登记部门办理了抵押登记。2013年11月23日，龙投公司与陈玉和、李忠斌、李国江、孙长江、孙海军分别签订《股权质押合同》，约定：陈玉和、李忠斌、李国江、孙长江、孙海军将其享有的麒麟合作社100%股权质押给龙投公司。2013年11月25日，上述股权在抚远县工商局办理了相关质押手续，工商局出具了《股权出质登记通知书》。2013年11月25日，陈玉和、李忠斌、李国江、孙长江、孙海军为龙投公司出具《连带责任承诺书》，承诺为麒麟合作社的上述债务承担连带担保责任，保证期间为自贷款合同生效之日起至履行期限届满之日后两年。借款到期后，麒麟合作社未能按时还款。2016年12月20日，经龙投公司及各被告确认，签署了《债权债务确认书》，对各方义务和欠款数额进行了确认。至今，各被告仍未履行还款义务。麒麟开发公司、麒麟合作社、陈玉和、李忠斌、李国江、孙长江、孙海军未到庭、未答辩。龙投公司向本院出示如下证据：第一组证据、2013年11月25日龙投公司与麒麟合作社签订的《借款合同》（合同编号：LTDK2013016）。拟证明：2013年11月25日，龙投公司与麒麟合作社签订了《借款合同》（合同编号为LTDK2013016），《借款合同》约定借款金额为2000万元，月利率为2%，借款期限为6个月，自2013年11月25日至2014年5月25日；第二组证据、拨款申请6张、情况说明1张、电汇凭证6张、招商银行结算业务委托书1张。拟证明：龙投公司按照麒麟合作社的要求，将2000万元打入麒麟合作社指定的银行账户：分别于2013年12月19日支付500万元，2013年12月31日支付250万元，2014年1月27日支付300万元，2014年1月29日支付600万元，2014年1月29日支付70万元，2014年3月27日支付110万元，2014年3月27日支付170万元；第三组证据、2013年11月25日龙投公司与麒麟开发公司签订《抵押合同》（合同编号：LTDK2013016-01）、抵押担保的确认函两张、《房屋他项权证》（抚房他证新字第××号）。拟证明：2013年11月25日，龙投公司与麒麟开发公司签订了《抵押合同》（合同编号为LTDK2013016-01），约定麒麟开发公司以其合法拥有的位于佳木斯市××县××家园××＃、××＃、××＃、××＃的房产为上述债务提供抵押担保，2013年12月10日，到抵押登记部门办理了抵押登记；第四组证据、陈玉和《股权质押合同》以及《股权出质设立登记通知书》（抚工商）股质登记设字【2013】第005号；孙长江《股权质押合同》以及《股权出质设立登记通知书》（抚工商）股质登记设字【2013】第006号；孙海军《股权质押合同》以及《股权出质设立登记通知书》（抚工商）股质登记设字【2013】第007号；李忠斌《股权质押合同》以及《股权出质设立登记通知书》（抚工商）股质登记设字【2013】第008号；李国江《股权质押合同》以及《股权出质设立登记通知书》（抚工商）股质登记设字【2013】第009号（均是原件）。拟证明：2013年11月23日，陈玉和、李忠斌、李国江、孙长江、孙海军分别与龙投公司签订了《股权质押合同》，陈玉和、李忠斌、李国江、孙长江、孙海军将其享有的合作社100%股权质押给龙投公司，2013年11月25日，在抚远县工商局办理了相关质押手续，工商局出具了《股权出质登记通知书》；第五组证据、陈玉和、李忠斌、李国江、孙长江、孙海军连带责任承诺书。拟证明：2013年11月25日，陈玉和、李忠斌、李国江、孙长江、孙海军为龙投公司出具了《连带责任承诺书》，承诺为麒麟合作社的案涉2000万元债务承担连带担保责任，保证期间为自贷款合同生效之日起至履行期限届满之日后两年；第六组证据、律师函、催收函、债权债务确认书、利息计算确认表。拟证明：借款到期后，龙投公司一直向麒麟合作社主张偿还，在2016年12月20日，经龙投公司与麒麟合作社、麒麟开发公司、陈玉和、孙长江、孙海军、李忠斌、李国江共同确认，签署了《债权债务确认书》，截止2016年12月20日尚欠龙投公司借款本金人民币2000万元，利息人民币1315万元。第七组证据、汇划收款凭证、收款回单两张、归还利息的说明一张。拟证明：2013年12月23日，麒麟合作社还了10万元利息；2014年3月27日，抚远县麒麟物流有限公司代麒麟合作社偿还了69万元利息。本院认证意见：龙投公司提交了上述证据的原件，且上述证据与本案具有关联性，本院予以采信。本院经审理查明：2013年11月23日，龙投公司与陈玉和、李忠斌、李国江、孙长江、孙海军分别签订《股权质押合同》，约定：陈玉和、李忠斌、李国江、孙长江、孙海军将其持有的麒麟合作社100%股权质押给龙投公司，为龙投公司与麒麟合作社签订编号为LTDK2013016的《借款合同》提供担保。2013年11月25日，上述股权办理了相关质押登记。2013年11月25日，龙投公司与麒麟合作社签订一份编号为LTDK2013016的《借款合同》。合同约定：麒麟合作社借款金额为2000万元，借款用途为短期周转，利率为固定利率月2%，借款期限为6个月即自2013年11月25日起至2014年5月25日止；偿还方式为贷款到期一次性偿还贷款本金、按月结息；麒麟合作社为龙投公司提供抵押、质押和保证三项担保；违约及违约责任等条款（略）。同日，龙投公司与麒麟开发公司签订一份合同编号为LTDK2013016-01的《抵押合同》。约定：麒麟开发公司以其位于黑龙江省佳木斯市××县××家园××＃、××＃、××＃、××＃的在建工程为麒麟合作社上述借款提供抵押担保。2013年12月10日，上述在建工程办理了抵押登记。国家企业信用信息公示系统显示麒麟开发公司的法定代表人为王红梅，企业类型为有限责任公司（自然人独资）。2013年11月25日，陈玉和、李忠斌、李国江、孙长江、孙海军为龙投公司出具《连带责任承诺书》，承诺为麒麟合作社的上述借款承担连带担保责任，保证期间为自贷款合同生效之日起至履行期限届满之日后两年。上述合同签订后，依麒麟合作社的申请龙投公司于2013年12月18日和2013年12月30日、2014年3月27日分别将500万元和250万元、280万元电汇至抚远县麒麟物流有限公司的银行账户中。龙投公司另于2014年1月26日将70万元电汇至抚远县国土资源局的银行账户中，将600万元和300万元电汇至抚远县人民政府房屋征收办公室的银行账户中。上述款项共计2000万元。2015年9月18日麒麟合作社向龙投公司申请借款100万元并请求龙投公司将借款支付到抚远县宏运粮食贸易有限公司在抚远县农村信用合作联社开立的银行账户中，龙投公司同日将100万元电汇至抚远县宏远粮食贸易有限公司银行账户，抚远县宏远粮食贸易有限公司于同日出具《收款确认书》，确认收到龙投公司款项100万元。麒麟合作社于2013年12月23日向龙投公司支付利息10万元，2014年3月27日向龙投公司支付利息69万元。至2014年5月25日借款到期后，麒麟合作社未能按时偿还借款本息。2016年12月20日，麒麟合作社、麒麟开发公司与龙投公司签署一份《债权债务确认书》，确认：截至2016年12月20日，麒麟合作社尚欠借款本金2000万元、利息1315万元。本院认为，龙投公司与麒麟合作社签订的《借款合同》、与麒麟开发公司签订的《抵押合同》、陈玉和、李忠斌、李国江、孙长江、孙海军与龙投公司签订的《股权质押合同》及《连带责任承诺书》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。麒麟合作社与龙投公司形成借款合同法律关系。在《借款合同》签订后，龙投公司履行向麒麟合作社出借2000万元的合同义务，麒麟合作社负有在借款期限内向龙投公司偿还借款本金并支付利息的合同义务。根据麒麟合作社、麒麟开发公司与龙投公司于2016年12月20日签署的《债权债务确认书》，本院对麒麟合作社截至2016年12月20日尚欠龙投公司借款本金2000万元、利息1315万元的事实予以确认。麒麟合作社尚应承担借款本金2000万元自2016年12月21日至该款实际给付之日止、按年利率24%计算的利息。麒麟开发公司与龙投公司签订《抵押合同》为麒麟合作社向龙投公司借款提供抵押担保，所抵押的在建工程均办理了抵押登记，已产生物权效力。龙投公司主张对麒麟开发公司所抵押的财产（位于新区九委富贵家园二期A#、B#、C#、D#的在建工程）享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。陈玉和、李忠斌、李国江、孙长江、孙海军与龙投公司签订一份《质押合同》，为麒麟合作社向龙投公司借款提供质押担保，所质押的麒麟合作社股权办理了质押登记，已产生股权质押效力。龙投公司主张对陈玉和、李忠斌、李国江、孙长江、孙海军所质押的股权享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。陈玉和、李忠斌、李国江、孙长江、孙海军为龙投公司出具《连带责任承诺书》，承诺为麒麟合作社的上述借款承担连带担保责任，保证期间为自贷款合同生效之日起至履行期限届满之日后两年。案涉《借款合同》借款期限至2014年5月25日届满，故龙投公司应在2014年5月26日至2016年5月25日的两年期间内向陈玉和、李忠斌、李国江、孙长江、孙海军主张保证责任。龙投公司陈述，在上述保证期间内向陈玉和、李忠斌、李国江、孙长江、孙海军口头主张保证权利，并无相关证据予以证实。上述保证人亦未到庭参加诉讼并就龙投公司相关主张进行答辩，龙投公司未能举证证实其在保证期间内向保证人主张保证权利，应由其承担不利后果。故本院对龙投公司此项诉请，不予支持。龙投公司主张麒麟合作社偿还借款100万元，双方虽未就此笔借款签订《借款合同》，但麒麟合作社提供的《付款申请书》、《收款确认书》、电汇转账凭证能够证实龙投公司向麒麟合作社履行了100万借款的给付义务，故麒麟合作社应履行100万元的还款责任。龙投公司与麒麟合作社未就100万元借款约定借款期内利息及逾期利率，故龙投公司主张借款期内利息按年利率24%给付的请求于法无据，本院不予支持。并将龙投公司请求逾期利率年24%调整为年利率6%，自龙投公司2019年7月8日向人民法院主张权利之日计算至麒麟合作社实际清偿之日止。综上，龙投公司诉请有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告抚远县寒葱沟镇红卫村麒麟水稻种植专业合作社于本判决生效后十日内偿还原告哈尔滨市龙投小额贷款有限责任公司借款本金2000万元及截至2016年12月20日的利息1315万元；二、被告抚远县寒葱沟镇红卫村麒麟水稻种植专业合作社于本判决生效后十日内支付原告哈尔滨市龙投小额贷款有限责任公司以借款本金2000万为基数、自2016年12月21日至该款实际支付之日止、按年利率24%计算的利息；三、对被告抚远县寒葱沟镇红卫村麒麟水稻种植专业合作社不能清偿的上述借款本息部分，原告哈尔滨市龙投小额贷款有限责任公司可以就抚远县麒麟房地产开发有限公司所抵押的财产（黑龙江省佳木斯市抚远县新区九委富贵家园二期A#、B#、C#、D#的在建工程）以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在2000万元本金及利息范围内优先受偿（后附《抵押物清单》）；四、对被告抚远县寒葱沟镇红卫村麒麟水稻种植专业合作社不能清偿的上述借款本息部分，原告哈尔滨市龙投小额贷款有限责任公司可以就陈玉和、李忠斌、李国江、孙长江、孙海军抚远县寒葱沟镇红卫村麒麟水稻种植专业合作社质押股权折价或者拍卖、变卖该质押物所得的价款在2000万元本金及利息范围内优先受偿；五、被告抚远县寒葱沟镇红卫村麒麟水稻种植专业合作社于本判决生效后十日内偿还原告哈尔滨市龙投小额贷款有限责任公司借款本金100万元；六、被告抚远县寒葱沟镇红卫村麒麟水稻种植专业合作社于本判决生效后十日内支付原告哈尔滨市龙投小额贷款有限责任公司以借款本金100万为基数、自2019年7月8日至该款实际支付之日止、按年利率6%计算的利息；七、驳回原告哈尔滨市龙投小额贷款有限责任公司其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。哈尔滨市龙投小额贷款有限责任公司预交的一审案件受理费146,800.00元，由抚远县寒葱沟镇红卫村麒麟水稻种植专业合作社负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。审判长  杨大为审判员  陈 明审判员  王振宇（）二〇一九年十二月十三日法官助理薛甜书记员那爽抵押清单：在建工程：            抵押物名称              坐落位置              建筑面积              抵押率                  富贵家园二期A、B栋住宅              抚远县正阳路南侧              5460.07              50%                  富贵家园二期A、B栋商服              抚远县正阳路南侧              4409.85              50%                  富贵家园二期C、D栋住宅              抚远县正阳路南侧              5036.40              50%                  富贵家园二期C、D栋车库              抚远县正阳路南侧              1516.04              50%