河南省唐河县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1328民初3066号原告：杨某1，男，汉族，1948年7月23日出生，住河南省唐河县。委托诉讼代理人：陈有波，河南锦骏律师事务所律师。委托诉讼代理人：马斌杰，河南锦骏律师事务所律师。（实习）被告：杨某2，女，汉族，1978年6月15日出生，住郑州市中原区。被告：杨某3，女，汉族，1980年12月23日出生，住郑州市中原区。二被告委托诉讼代理人：程鹏，河南银基律师事务所律师。原告杨某1与被告杨某2、杨某3为法定继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨某1及其委托代理人陈有波、马斌杰和二被告委托诉讼代理人程鹏均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出以下诉讼请求：1.请求人民法院依法判令原告杨某1依法继承登记在被继承人张晓玲名下位于唐河县××镇郭庄东商品房（房产证号：**）和郑州市高新技术产业开发区××东××单元××号的两套房产中应得的财产份额（庭审中，原告补充财产分割方式：1.两套房产评估，按评估价值分割；2.对两套房产析产出二分之一归原告所有，剩余的二分之一由本案当事人三方依法继承，按照原告应分得的财产份额对应的房产价款进行分割。）；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告杨某1系被继承人张晓玲的配偶，双方婚后育有两个女儿即本案被告杨某2、杨某3，被继承人张晓玲于2012年6月因病去世，未留遗嘱。现已查明被继承人张晓玲名下有房产两套，一套位于南阳市××城郭××新村，另一套位于郑州市高新技术产业开发区××东××单元××号。上述房产系原告杨某1与被继承人张晓玲的夫妻共同财产，房产中有二分之一份额属于原告个人财产，剩余二分之一属于张晓玲的遗产，应当由本案当事人三方依法继承。由于本案二被告不予配合，导致被继承人张晓玲的遗产至今无法分割、继承，为此提出上述诉请。原告为支持其诉请成立，向本院提交以下证据：（一）1.2019年4月17日唐河县公安局滨河路派出所出具的证明；2.2019年4月15日唐河县基础教育教学研究室出具的证明一份；3.唐河县组织部档案室干部履历表一份。上述证据证明原告与被继承人系夫妻关系，二被告系原告和被继承人张晓玲长女和次女，且被继承人无其他第一顺序继承人；（二）唐河县房产查询单及申请法院调取的房屋登记信息，证明涉案唐河县××镇郭庄东的商品房一处及郑州高新区瑞达路99号1幢东2单元5层22号房产系原告和张晓玲夫妻共同财产，该财产中有一半归原告所有，另外一半由原告和二被告依法继承。被告辨称，1.对张晓玲的法定继承人为原告及二被告无异议；2.被继承人去世后至今被告方已知的属于继承范围的财产有位于唐河县万象城32号楼2单元102室117.8平方米的房屋及位于唐河县面积为180亩的苗圃和原告起诉涉案两套房产。2012年被继承人张晓玲去世，2013年清明节时原告与二被告对上述的继承财产进行协议分割，三方约定原告本案起诉的两套房产归二被告共同所有，位于万象城的房产及180亩苗圃归原告所有，三方签订有财产继承协议书，签订的协议书合法有效，各方均应遵守协议约定，因此依法应驳回原告的诉讼请求，确认原告诉请的两套房产所有权归二被告。被告向法庭提交以下证据：（一）二被告身份证，证明二被告主体资格；（二）《房屋财产继承权协议书》一份，证明被继承人的法定继承财产有唐河县××镇郭庄东商品房一处、郑州高新区瑞达路99号1幢东2单元5层22号房产、唐河县万象城的房产及180亩苗圃，三方协议涉及本案原告诉请的两套房产归二被告所有，剩余万象城的房产和180亩苗圃归原告所有。该证据来源为原告亲笔书写。根据原告申请，法庭依法查询了郑州市高新技术产业开发区××东××单元××号房屋、唐河县产业集聚区××社区××城××单元××室房屋登记情况，经查询，郑州市高新技术产业开发区××东××单元××号房屋（不动产证号：1301126825）登记在张晓玲名下、唐河县产业集聚区××社区××城××单元××室房屋（所有权证号：1801006774-1、1801006774-2）登记在杨某2、李兴照名下。本院组织原、被告进行了证据交换和质证，对各方无异议的证据本院予以确认并收集在卷佐证。对有争议的证据和事实，在评理部分予以评述。经本院审理查明：原告杨某1与被继承人张晓玲系夫妻关系，二被告系原告杨某1与被继承人张晓玲的女儿，2012年6月张晓玲去世，生前张晓玲未立遗嘱。张晓玲去世前，原告杨某1与张晓玲的夫妻共同财产有郑州市高新技术产业开发区××东××单元××号房屋（不动产证号：1301126825）一套、唐河县××镇郭庄东112平方米商品房（房房产证号：**）套、唐河县产业集聚区××社区××城××单元××室房屋（所有权证号：1801006774-1、1801006774-2）一套和唐河县180亩苗圃。2013年春季，原告和二被告签订《房屋财产继承权协议书》一份，具体内容如下：杨某1去年丧偶需要再婚，因房屋财产与杨某1两个女儿充分协商，达成如下协议，三方共同遵守：一、杨某1与原夫妻双方的共有财产房屋两座（郑州科学大道与瑞达路交叉口东南角的河南工业大学家属院第5层的5室两厅面积约190平方一座，唐河县城郭庄新村5栋6号两上两下独家院一座）。房权归杨某2、杨某3两个女儿，她们应按价值各得两座房价的一半进行平均分配。二、杨某1从今后选择配偶，其两个女儿不得干涉父亲的今后婚姻。三、杨某1即将居住的唐河万象城32号楼二单元102室的117.8㎡单元房（户口写的是杨某2）房费与装修费杨某1原夫妻双方已全部出了费用，此房权归杨某1所有。四、杨某1即现在所种的约180亩苗圃今后所售苗款归杨某1所有（包括杨某1的退休工资）。如果苗木今后收成好收入大，杨某1会适当的给两个女儿一少部分钱财（这是人情，不作为法律依据）。五、此协议一式三份，杨某1、杨某2、杨某3各留一份，三方任何一方违约均要追究违约方的经济法律责任。此协议从三方签字之日起生效。原、被告先后在该协议上签字。另查明，协议签订后，原、被告未依照协议约定变更房屋所有权登记手续，郑州市高新技术产业开发区××东××单元××号房屋、唐河县××镇郭庄东112平方米商品房现仍登记在张晓玲名下；唐河县产业集聚区××社区××城××单元××室房屋登记在被告杨某2与其丈夫李兴照名下，登记时间为2018年3月14日，180亩苗圃现由原告杨某1经营管理。本院认为，本案的争议焦点为：1.被继承人张晓玲的遗产有哪些？2.原、被告是否应按协议履行，张晓玲的遗产应如何继承？关于第一个争议焦点。张晓玲生前与原告杨某1的夫妻共同财产为郑州市高新技术产业开发区××东××单元××号房屋（不动产证号：1301126825）一套、唐河县××镇郭庄东112平方米商品房（房产房产证号：**）、唐河县产业集聚区××社区××城××单元××室房屋（所有权证号：1801006774-1、1801006774-2）一套和唐河县180亩苗圃。《中华人民共和国继承法》第二十六条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产”。依据上述法律规定，在确定被继承人张晓玲的遗产时，应将张晓玲的遗产从其与杨某1的夫妻共同财产中分出，张晓玲的遗产为郑州市高新技术产业开发区××东××单元××号房屋（不动产证号：1301126825）、唐河县××镇郭庄东112平方米商品房（房产证房产证号：**）县产业集聚区××社区××城××单元××室房屋（所有权证号：1801006774-1、1801006774-2）和唐河县180亩苗圃各50%份额。关于第二个争议焦点。根据审理查明的事实，2013年原、被告签订的《房屋财产继承权协议书》中显示有二被告不得干涉原告婚姻自由的内容，由此可见，原告为了实现自己再婚的目的，避免二被告干涉其再婚，违背自己真实意思表示与二被告签订该协议，而且该协议签订后至今原、被告并未按协议约定实际履行，被继承人张晓玲生前和原告杨某1夫妻共同所有的位于郑州市高新技术产业开发区××东××单元××号房屋（不动产证号：1301126825）、唐河县××镇郭庄东112平方米商品房（房产证号房产证号：**）仍为被继承人张晓玲，该协议约定的归原告杨某1所有的位于唐河县产业集聚区××社区××城××单元××室房屋（所有权证号：1801006774-1、1801006774-2），被告杨某2与其丈夫李兴照于2018年3月14日将产权登记其夫妇名下，根据《中华人民共和国物权法》规定的物权法定原则，完成不动产物权公示的行为是不动产登记，因此，原、被告签订的《房屋财产继承权协议书》中约定归原告所有的位于唐河县产业集聚区××社区××城××单元××室房屋（所有权证号：1801006774-1、1801006774-2），被告杨某2夫妇在协议签订后将产权登记归自己所有，致使该协议无法实际履行，原告现请求按法定继承方式由继承人对被继承人的遗产进行继承，本院予以准许。关于原、被告对被继承人遗产继承份额的问题，依据《中华人民共和国继承法》第十三条第一款“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等”的规定，被继承人张晓玲的遗产为郑州市高新技术产业开发区××东××单元××号房屋（不动产证号：1301126825）、唐河县××镇郭庄东112平方米商品房（房产证号：房产证号：**）业集聚区××社区××城××单元××室房屋（所有权证号：1801006774-1、1801006774-2）和唐河县180亩苗圃各50%份额，上述遗产原、被告各占1/3份额，原、被告所继承的份额在原告和被继承人张晓玲的夫妻共同财产中各占1/6份额。综上，依据上述事实、理由和法律依据，判决如下：郑州市高新技术产业开发区瑞达路99号1幢东2单元5层22号房屋（不动产证号：1301126825）、唐河县城关镇郭庄东112平方米商品房（房产证号：×房产证号：**）集聚区大张庄社区万象城32幢2单元102室房屋（所有权证号：1801006774-1、1801006774-2）和唐河县180亩苗圃，上述财产2/3份额归原告杨某1所有，1/6份额归被告杨某2所有，1/6份额归被告杨某3所有。案件受理费6550元，原告杨某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起经过十五日，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。在递交上诉状后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。审判长  刘永跃审判员  郑 彦审判员  李银霞二〇一九年十二月十二日书记员  张 闯