河北省秦皇岛市山海关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0303民初4136号 原告：王彩恩，女，1939年11月26日出生，汉族，住秦皇岛市山海关区。 被告：李康，男，1966年4月4日出生，汉族，住秦皇岛市山海关区。 原告王彩恩与被告李康排除妨害纠纷一案，本院于2019年11月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王彩恩委托代理人马健、被告李康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王彩恩向本院提出诉讼请求：1、要求确认原告对秦皇岛市山海关区货场后5-5-4号房屋享有独立的占有、使用、收益、处分权。确认被告对此房屋无居住权。2、要求被告将其所有物品从上述房屋中搬出。2、诉讼费用由被告承担。原告与被告系母子关系，二人原来共同居住于秦皇岛市山海关区房屋。该房屋由原告于2000年7月依据房改政策购买，房屋登记为原告所有，购房款由被告出资，（2019）冀0303民初2850号民事判决书中判决原告偿还被告出资款15066.72元，现已实际履行。现因被告已经另行购买房屋，并于几年前搬离秦皇岛市山海关区房屋，该房屋由原告独自居住，但被告留下大量物品占据房屋大部分，仅给原告留下满小空间，导致原告生活极为不便，为维护原告合法权益。现特提起诉讼。要求确认被告对秦皇岛市山海关区货场后5-5-4号房屋无居住权，并将其物品从上述房屋内搬出。请法院依法判决。 李康辩称，当时我买的房子我没有理由搬出来，一审判决书也有当初我们买房的起因是因为房改的时候我们买房和老太太商量了，老太太不买，你可以以我的名义买房，我借的我们老太太工龄买的，我们出的钱，有个口头协议，房本下来后过户或者公正，可是房本下来后老太太就把房本去来后告李康，口头协议全部作废了，没有录音，当初我们也是没留心，老太太骗我们，所以协议都没有，当初我们花了5000元过户费到了原告名下，当时我们判决输了，我们不知道什么原因，当初是这么约定的产权归李康，我们上个判决上诉到中院了，中院核实后判决的是我们和老太太共同居住，老太太始终和我们一起过，那时候我和李康下岗了，和我们过了十四年，我们没花过老太太一分钱，原告心里明白，我们做点东西都给老太太拿，时间长了矛盾也很大，老太太身体不好都是我们管的，对于老太太单方面说的话可以和她对质。我们出资买的房，钱给我们了，可是我们也应该有居住权利，我们现在没有房子住，我们现在住的房子是廉租房，当初我们住的时候就是现在的状态。李康有病，说犯就犯，我们在那里住不了就搬出来了，我们没有精力买房子。我们希望法庭澄清事实，房产证是原告的房本，但是是我们给过的户，原告就李康一个儿子，还有一个闺女，她闺女住的原告的一所房子，在西河家园，原告闺女对老太太什么样和儿子什么样，她心里应该清楚。我们希望法院判决共同居住。李康以前在她犯病的时候总陪着她，隔三差五去。希望法庭澄清事实，房产证是原告的房本，但是是我们给过的户，原告就李康一个儿子，还有一个闺女，她闺女住的原告的一所房子，在西河家园，原告闺女对老太太什么样和儿子什么样，她心里应该清楚。我们希望法院判决共同居住。李康以前在她犯病的时候总陪着她，隔三差五去。 本院经审理认定事实如下：原告王彩恩与被告李康系母子关系，同为山海关食品厂工人，原告已退休，被告已下岗。原、被告原共同居住在山海关区房屋，该房屋原系公产房。2000年7月，原告按房改政策将该房屋购买，购房款14905.01元由被告代为支付。2001年8月，被告领取了该房屋的房屋所有权证。2001年，原告将被告诉至本院，诉称原被告系母子关系,1911年山海关食品厂分配给原告位于本区货场后6号平房1问半,1995年该房拆迁后安置货场后楼5-5-4号住房一套,96年被告结婚后与原告共住此处,2000年7月原告买下此房。因被告不孝敬原告,并对原告打骂,故原告诉至法院,要求被告腾房。本院于2001年11月21日作出（2011）山民初第807号民事判决书，判决：李康于判决生效后一月内从王彩恩所有的山海关货场后楼5-5-4号住房内搬出。李康不服，上诉至秦皇岛市中级人民法院，2002年1月29日，秦皇岛市中级人民法院，秦皇岛市中级人民法院于2002年1月29日作出（2002）秦民终字第246号民事判决书，该判决认为上诉人与被上诉人同为山海关食品厂职工,房改前共同居住在双方争议的房屋内,房改时虽然由上诉人出资,以被上诉人的名义购买了房屋,但仍应维持原来的家庭共同居住状况,被上诉人要求上诉人从房屋内搬出不妥.不应支持。依照中华人民共和国民事诉讼法第一百五十三条第一款第（二）项之规定,判决如下:一、撤销山海关区人民法院（2001）山民初宇第807号民事判决;二、位于山海关区房屋由王彩思、李康共同居住。2019年8月20日，被告李康将原告王彩恩诉至本院，李康诉称判令被告返还原告购房款14905.01元，并自2002年起支付利息。事实和理由：原、被告系母子关系，2000年7月，被告按房改政策将山海关区房屋购买，购房款14905.01元为原告代为支付。原告每年多次向被告催要该笔购房款，被告拒不返还，故提起诉讼。本院于2019年10月15日呕出（2019）冀0303民初2850号民事判决，该判决认为依据原告提交的证据及原、被告在庭审中的陈述能够认定，原告代被告支付购房款14905.01元的事实，故对原告要求被告偿还14905.01元的诉讼请求，本院予以支持。原告主张其曾多次向被告催要上述款项，但原告未提交相应证据，且被告对此不予认可，故对原告的上述主张，本院不予采信。因原、被告既未约定利息又未约定还款期限，故对原告要求被告自2002年起支付利息的诉讼请求，本院不予支持，被告应自起诉之日即2019年8月20日起按年利率6%向原告支付利息。综上所述，被告应偿还原告14905.01元，并按年利率6%支付自2019年8月20日至实际给付之日期间的利息。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十九条规定，判决如下：一、被告王彩恩于本判决生效后十五日内一次性偿还原告李康14905.01元，并按年利率6%支付自2019年8月20日至判决指定的履行期限内实际给付之日期间的利息。该判决生效后，王彩恩已经履行完毕，李康给王彩恩出具了收条。庭审中，李康向法庭提交了廉租房家庭保障信息表一份，该表写明，李康于2013年11月9日申请廉租住房，该保障房坐落于山海关区，共同居住的家庭成员为李康、其妻涂艳玲、妻女李烨彤。 为了更好的查明事实，法庭询问了原告王彩恩，王彩恩在询问笔录中陈述其与李康系母子关系，除李康外其还有一女李萍。其与李康及其李康的妻子感情破裂，经常发生争吵，李康的妻子曾因为鞋子丢了把其告到派出所，李康已从本案涉案房屋中搬走由六七年了，但涉案房屋中存有大量李康夫妻的物品影响了其生活，其现在已没办法同李康夫妻共同生活，要求李康把东西拿走，让其正常生活。 本院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案涉案房屋登记的所有权人为本案原告王彩恩一人，李康非房屋的产权人。原告王彩恩已将李康出借的购房款返还给了李康。现李康已搬出诉争房屋，并已通过廉租住房解决居住问题。根据原告的陈述，其与李康夫妻双方感情破裂，已无法共同生活，此种情况下，李康也不宜与与原告王彩恩共同居住。原告王彩恩作为系争房屋的所有人，有权对系争房屋进行处分，本院对原告被告将其所有物品从上述房屋中搬出的诉讼请求予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第三十五条、三十九条的规定，判决如下： 一、李康对山海关区货场后5-5-4号不享有居住权； 二、被告李康于本判决生效后十五日将将其所有物品从房屋中山海关区货场后5-5-4号房屋搬出。 案件受理费减半收取40.0元，由被告李康负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审判员  吕卓群 二〇一九年十二月二十四日 书记员  王 硕