深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0303民初4459号原告：何春梅，女，汉族，1990年3月2日出生，身份证住址广东省梅县，委托诉讼代理人：孙科，广东普罗米修律师事务所律师，执业证号14403201710118678。委托诉讼代理人：王雨薇，广东普罗米修律师事务所实习律师。被告：洪丽君，女，汉族，1979年2月28日出生，身份证住址广东省深圳市福田区，委托诉讼代理人：黄碧学，广东梦想律师事务所律师，执业证号14413201210024005。被告：惠州侨兴名品科技有限公司，住所地惠州市汤泉侨兴科技工业园**楼**，统一社会信用代码9144130072704643XP。法定代表人：黄俊清。上列原告何春梅诉被告洪丽君、被告惠州侨兴名品科技有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月22日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告何春梅委托诉讼代理人孙科、王雨薇，被告洪丽君的委托诉讼代理人黄碧学到庭参加诉讼，惠州侨兴名品科技有限公司经本院公告传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告何春梅诉讼请求：I、请求判令被告洪丽君、被告惠州侨兴名品科技有限公司立即偿还借款本金人民币5，431，088元及利息（计算至债务全部清偿日止，现暂从2018年9月19日计算至2018年12月31日止，按月利息1.5%计算）共279，701元、违约金（计算至债务全部清偿日止，现暂从2019年1月1日计算至2019年1月10日）共54，311元。以上共计人民币5，765，100元2、请求判令被告洪丽君、被告惠州侨兴名品科技有限公司承担本案的律师费10,000元；3、判令被告洪丽君、被告惠州侨兴名品科技有限公司不履行还款义务的，原告有权依法优先受偿被告洪丽君的担保物（深圳市福田区泰然九路盛唐商务大厦东座1403、1404的房产，房产证编号：深房地字第**、30××**），不足部分由被告洪丽君、被告惠州侨兴名品科技有限公司继续清偿；4、请求判令被告洪丽君、被告惠州侨兴名品科技有限公司承担本案诉讼费以及包括但不限于保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、登记费、过户费等费用。事实与理由：2016年8月25日，借款人被告洪丽君、被告惠州侨兴名品科技有限公司与原告签订《借款合同》，向原告借款人民币壹仟万元，借款期限叁个月，自2016年8月25日起至2016年11月24日止，月利息按借款总额的2%计算，被告洪丽君提供深圳市福田区泰然九路盛唐商务大厦东座1403、1404（房房产证编编号：深房地字第**、**作为借款抵押担保，担保范围包括但不限于仲裁申请费、保全费用。借款合同签订后，原告依约向被告支付了借款，截止至2018年9月19日，被告洪丽君、被告惠州侨兴名品科技有限公司尚未还清全部借款本金及利息。2018年9月27日，借款人被告洪丽君、被告惠州侨兴名品科技有限公司与原告再次签订《借款合同》，共同确认被告洪丽君、被告惠州侨兴名品科技有限公司尚欠原告借款本金人民币5，431，088元，借款期限自2016年8月25日起至2018年12月31日止，月利息按借款总额的1.5%计算。现被告洪丽君、被告惠州侨兴名品科技有限公司在借款到期至今未向原告偿还。根据《合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”、第一百九十八条：“订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定”。原告认为，被告拒不偿还借款的行为不仅违背诚信、构成违约，也侵犯了原告的合法权益。现特提起诉讼，请求支持原告的全部诉讼请求。被告洪丽君答辩称：一、被告洪丽君没有向原告借款，也不认识原告，被告只是向深圳市大丸担保有限公司借款，因此本案原告主体不适格；二、被告从2016年8月25日至2016年12月份，已向深圳市大丸担保有限公司偿还借款7,111,000元，超出的利息的部分应当视为是偿还借款本金。因此，截止至2016年12月30日，被告只欠深圳市大丸担保有限公司借款本金3,566,680元，也就是说涉案借款从2017年1月1日开始，是以借款本金3,566,680元为基数，按月利率2%计算利息；从2018年9月19日开始以借款本金3,566,680元为基数，按月利率1.5%计算利息，并且扣除被告于2016年12月30日之后支付的利息。三、原告主张的律师费没有事实和法律依据，而且原告现在出庭的律师也已经变更，所以原来支付的费用也有可能已经退还了。被告惠州侨兴名品科技有限公司未答辩。经审理查明，2016年8月25日，被告洪丽君、被告惠州侨兴名品科技有限公司与原告何春梅签订《借款合同》，合同约定被告向原告借款人民币壹仟万元，借款期限叁个月，自2016年8月25日起至2016年11月24日止，月利息按借款总额的2%计算。被告洪丽君提供深圳市福田区泰然九路盛唐商务大厦东座1403、1404（房产证编号编号：深房地字第××号、第**为借款抵押担保，担保范围包括主债权人民币壹仟万元及利息、担保费、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的包括但不限于仲裁申请费、保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、律师费、登记费、过户费等全部费用。合同约定，借款期限届满，借款人如若未按本借款合同约定归还借款本金及支付利息，除应继续支付约定的利息外，还应按未归还借款部分总额每日承担千分之一的违约金，违约金由出借人收取。2016年8月25日，深圳市大丸担保有限公司向被告惠州侨兴名品科技有限公司转款壹仟万元。汇款备注：代何春梅付款。被告洪丽君、被告惠州侨兴名品科技有限公司向原告出具了借据一份，借据载明：借款人洪丽君、惠州侨兴名品科技有限公司已收到出借人何春梅根据2016年8月25日签订的借款合同，委托深圳市大丸担保有限公司代为支付的借款人民币壹仟万元。借款人指定的银行账户开户名惠州侨兴名品科技有限公司，开户行中国银行小金支行，账号66×××72于2016年8月25日已收到人民币壹仟万元整。二被告收到出借款项后，归还了部分借款本金及利息。其中双方确认，2016年11月12日被告惠州侨兴名品科技有限公司向原告何春梅还款500万元、2016年12月5日被告惠州侨兴名品科技有限公司向原告何春梅还款100万元。2018年9月27日，被告洪丽君、被告惠州侨兴名品科技有限公司作为乙方与原告何春梅作为甲方再签订了一份借款合同。双方共同确认截止至2018年9月19日，被告洪丽君、被告惠州侨兴名品科技有限公司尚欠原告何春梅人民币5,431,088元，借款期限2016年8月25日起至2018年12月31日止。双方确认借款月利息为借款总额的1.5%。被告洪丽君提供深圳市福田区泰然九路盛唐商务大厦东座1403、1404（房产证编号：编号：深房地字第××号、第**借款抵押担保，担保范围包括主债权人民币壹仟万元及利息、担保费、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的包括但不限于仲裁申请费、保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、律师费、登记费、过户费等全部费用。合同约定，借款期限届满，借款人如若未按本借款合同约定归还借款本金及支付利息，除应继续支付约定的利息外，还应按未归还借款部分总额每日承担千分之一的违约金，违约金由出借人收取。另查，借款合同约定被告洪丽君提供深圳市福田区泰然九路盛唐商务大厦东座1403、1404（房产证编号：深编号：深房地字第××号、第**款抵押担保，但深圳市不动产登记中心抵押登记查询表显示，原被告未就上述涉案房产办理抵押登记。再查，原告为维权支付律师费10,000元。以上事实有原告向法庭提交的借款合同、银行支付凭证、股东会决议、委托代理合同、增值税专用发票、律师费支付凭证以及当事人庭审陈述等予以证实，本院予以确认。本院认为，本案为民间借贷纠纷案件。根据法律规定，当事人的债务应当清偿。本案中，原告向法庭提交的证据足以证明原告何春梅与二被告之间存在合法有效的借贷法律关系，二被告应向原告偿还的所欠借款本金及利息。关于原告是否为出借人。被告洪丽君辩称其应当是与案外人深圳市大丸担保有限公司成立借贷关系，经查，原告提交的两份借款合同、二被告出具的借款借据显示的出借人均为原告何春梅，而借款人为两被告。深圳市大丸担保有限公司在付款凭证中亦注明系代原告何春梅转款。二被告亦确认向原告何春梅偿还了部分款项。故以上事实可以认定本案借贷关系发生在原告何春梅与二被告之间，被告洪丽君的该辩解与查明事实不符，本院不予采纳。关于欠款本金及利息、违约金的确定。经查，原告提交的双方于2018年9月27日订立的借款合同证实，原被告双方共同确认，截至2018年9月19日，二被告尚欠原告5,431,088元，借款利率为1.5%。被告并未提交证据证明，在2018年9月19日以后有偿还过原告款项。故原告主张以5,431,088元为本金，自2018年9月19日起计算利息及违约金，有事实及法律依据，本院予以支持。被告洪丽君辩称，2016年8月25日至2017年10月9日间案外人王艳加受其委托向原告指定的巫利玲账户还款合计124.2万元，但原告对此不予认可。案外人王艳加未出庭作证，被告洪丽君也未提交证据证明原告指定巫利玲账户代其收款的相关证据，被告洪丽君的上述辩解，证据不足，本院不予采纳。关于借款利息及违约金，双方订立的借款合同及约定了借款利息也约定了违约金，根据法律规定，出借人可一并主张，但总计超过年利率24%部分，本院不予支持。关于原告主张房产的优先受偿权。经查，双方借款合同虽约定被告洪丽君提供深圳市福田区泰然九路盛唐商务大厦东座1403、1404（房产证编号：深房编号：深房地字第××号、第**抵押担保，但深圳市不动产登记中心抵押登记查询表显示，原被告并未就上述涉案房产办理抵押登记。担保法规定，以城市房地产财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。因双方未就上述房产办理抵押登记，故原告主张九上述房产享有优先受偿权，没有事实和法律依据，相关诉讼请求，本院不予支持。原告请求判令二被告支付律师费10,000元，原告提交了律师票据证明上述费用已经实际支付，且双方借款合同已有明确约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院冠以审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条第一款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告洪丽君、被告惠州侨兴名品科技有限公司应自本判决生效之日起十日内共同向原告何春梅偿还借款本金人民币5,431,088元及利息、违约金（其中利息以本金5,431,088元为基数，自2018年9月19日起至2018年12月31日期间，按照月利息1.5%计算；自2019年1月1日起，以本金5,431,088元为基数，利息、违约金合并，以月利率2%计算至二被告债务全部清偿之日止；）二、被告洪丽君、被告惠州侨兴名品科技有限公司应自本判决生效之日起十日内共同向原告何春梅支付律师费人民币10,000元；三、驳回原告何春梅其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费52,226元、保全费5,000元、公告费500元由二被告承担。原告已预交的受理费52,226元、保全费5,000元，本判决生效后由本院予以退回。二被告应在本判决生效之日起七日内向本院缴纳案件受理费52,226元、保全费5,000元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。公告费500元，二被告与前述判项一并迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  苏 宏人民陪审员  朱国萍人民陪审员  姚雪芬二〇一九年十二月九日书 记 员  刘晓杰