河北省平泉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0823民初1531号 原告：刘秀林，男，1971年10月22日出生，汉族，现住平泉市。 被告：平泉万福房地产开发有限公司，住所地平泉市平泉镇西三家村新民居南侧。 诉讼代表人：平泉万福房地产开发有限公司管理人。 负责人：洪继瑞，主任。 委托诉讼代理人：申超。 第三人：邱晓慧，女，1989年5月8日出生，汉族，现住平泉市。 委托诉讼代理人：张立权，1983年2月8日出生，汉族，住址同上，系邱晓慧丈夫。 第三人：王学用，男，1964年12月16日出生，满族，现住平泉市。 第三人：张伟柱，男，1964年7月12日出生，回族，现住平泉市。 委托诉讼代理人：温海亭，男，1954年8月4日出生，汉族，现住平泉市，系张伟柱亲属。 第三人：付秀云，女，1957年1月16日出生，满族，现住平泉市。 委托诉讼代理人：温海亭，男，1954年8月4日出生，汉族，现住平泉市，系付秀云丈夫。 第三人：王立权，男，1959年8月6日出生，汉族，现住平泉市。 委托诉讼代理人：王辛宇，男，1991年6月29日出生，汉族，现住平泉市。 第三人：刘志涛，男，1989年11月22日出生，汉族，现住平泉市。 第三人：冯彩霞，女，1965年5月15日出生，汉族，现住平泉市，与原告系夫妻关系。 第三人：刘某，男，2005年4月7日出生，汉族，现住平泉市，系原告之子。 第三人：冯国顺，男，1969年5月21日出生，满族，现住平泉市。 委托诉讼代理人：徐秀芹，女，1979年2月15日出生，汉族，住址同上，系冯国顺妻子。 第三人：田雪，女，1990年2月25日出生，汉族，现住平泉市。 委托诉讼代理人：刘志涛，男，1989年11月22日出生，汉族，现住平泉市。 第三人：刘敬宇，男，1989年5月27日出生，汉族，现住平泉市，与田雪系夫妻关系。 第三人：王力丰，男，1982年9月15日出生，满族，住平泉市。 原告刘秀林与被告平泉万福房地产开发有限公司（以下简称万福公司）破产债权确认纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，根据被告的申请，依法追加邱晓慧、王学用、张伟柱、王立权、刘志涛、冯彩霞、刘某、冯国顺、田雪、刘敬宇、付秀云、王力丰参加诉讼。本院依法适用普通程序，于2019年6月20日公开开庭进行了审理。原告刘秀林、被告万福公司管理人的委托诉讼代理人申超，第三人邱晓慧的委托诉讼代理人张立权，王学用，张伟柱和付秀云的委托诉讼代理人温海亭，王立权的委托诉讼代理人王辛宇，刘志涛，冯国顺的委托诉讼代理人徐秀芹，田雪的委托诉讼代理人刘志涛，王力丰，均到庭参加诉讼。冯彩霞、刘敬宇、刘某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 刘秀林向本院提出诉讼请求：1.依法确认原告与被告万福公司签订的协议书有效，被告为原告办理产权登记收手续；庭审中将此项请求明确为：将涉案房屋确认给原告。2.诉讼费由被告负担。事实和理由：被告万福公司因资金周转困难从刘秀林和王富隆处借款600万元，根据（2016）冀0823民初514号民事判决书，被告应给付借款本金600万元并支付自2014年8月1日起至本判决履行之日止的利息，按年利率24%计算。由于被告破产，王富隆已经申请200万破产债权，刘秀林对剩余400万元债权与被告达成协议：万福公司以所开发二期房产按1910.12平方米，以购房形式折抵刘秀林借款400万元；具体房号及面积为：11-1-603（163.31㎡）、11-7-702（94.53㎡）、11-1-501（133.27㎡）、11-1-401（133.37㎡）、11-1-503（163.31㎡）、11-2-302（94.53㎡）、7-1-101（97.08㎡）带地下室、7-1-201（97.08㎡）带地下室、7-1-301（97.08㎡）带地下室、7-1-401（97.08㎡）带地下室、7-1-501（97.08㎡）带地下室、7-1-601（97.08㎡）带地下室、7-1-701（97.08㎡）带地下室、7-2-601（97.08㎡）带地下室、7-2-602（97.08㎡）带地下室、7-3-601（97.08㎡）带地下室。现被告公司破产管理人对原告与被告协议房屋不予确认，损害了原告的合法权益，请法院支持原告的诉讼请求。 平泉万福房地产开发有限公司辩称，被告经查阅材料得知涉诉16套房屋中，仅11-1-401是原告本人向被告申报过，11-7-702室查无此房，7-1-701室未经申报，其余房屋均非原告本人完成申报；管理人对原告在债权申报中提交材料审查认为，原告所提的涉诉债权属于在破产案件受理前六个月达成的抵顶协议，为单独清偿，管理人决定不再履行协议，对原告债权申报不予确认；鉴于原告取得房屋无论几套，条件是债权抵顶，该房屋性质并非原告的唯一的一套居住用房，因此按照破产法规定该债权属于普通债权的交付类债权，原告不符合购房人优先权，不享有优先债权。 第三人邱晓慧称，我们在万福城二期做工程，2018年3月20日，我打收条支取工程款525145元现金后，又交给万福公司作为购买11-1-501室的首付款。2018年8月20日，与万福公司第二项目部签订预约申请书，总房款728000元，同日，交纳了购房款35840元，并交纳了维修基金、电梯费、供水增压费、取暖费、物业费、垃圾清运费、装修保证金；2018年8月22日交纳了购房尾款167015元。二项目部把房子交给我后，我已装修入住，房子必须给我。 第三人王学用称，万福城二期11-1-503室房屋我买了，交的全款，我已经装修入住，我认为房子就是我的。 第三人张伟柱称，万福城二期11-1-503室房屋是我分三次给的现金，有购房协议书和成万万妻子谢彩艳出具的现金收据，当时谢彩艳说房子没争议，等我去装修时才知道王学用已在售楼处购得此房并且装修，但从购房协议签订时间上张伟柱在先，王学用在后。 第三人王立权称，万福城二期7-1-401室房屋是我在原告手中买的，钱交给原告了，我已装修入住，我有购房协议和交款收据。 第三人刘志涛称，万福城二期7-3-601室房屋是在原告手中买的，钱也交给原告了，一次性交的全款，手续时万福公司出的，已经装修，偶尔入住，其余费用暂未交纳。 第三人冯国顺称，万福城二期7-1-501、601室房屋都是在原告手中买的，钱也交给原告了，交的全款，万福公司给出的手续，已装修入住，我住601室，501室我大儿子在住，为了照顾老人。 第三人田雪称，万福城二期7-2-601、602室两套房屋是从原告手中买的，钱交给原告了，全款购买，万福公司出的手续，已经装修偶尔入住，其中602室登记的是刘敬宇和田雪的名字，二人是夫妻。 第三人付秀云称，万福城二期11-2-302室房屋是交的全款，没取得房屋钥匙，房屋与王力丰的重复，如重复就让开发商退钱，我的钱交给开发商了。 第三人王力丰称，2018年5月23日，我在万福公司第二项目部买的11-2-302室房屋，单价5700元，我付了280000元，余下的贷款，目前没取得房屋钥匙。 第三人冯彩霞、刘某未出庭，原告刘秀林代为陈述称，与冯彩霞是夫妻关系，与刘某是父子关系。冯彩霞的涉案房屋11-1-501、7-1-101、7-1-201、7-1-301室房屋，均签订协议，并实际占有，刘某的11-1-603室房屋是刘秀林为其购买。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人诉辩陈述和质证意见，本院经审查确认事实如下： 被告万福公司在开发万福城小区项目中，向刘秀林和王富隆借款600万元，根据本院（2016）冀0823民初514号民事判决书，被告应给付借款本金600万元并支付自2014年8月1日起至本判决履行之日止按年利率24%计算的利息。判决生效后，刘秀林和王富隆申请执行，执行中本院于2016年10月19日作出（2016）冀0823执移字273号执行裁定，查封万福地产公司12、13号楼房屋25套；2017年6月14日作出（2017）冀0823执1044号执行裁定，查封万福地产公司7、11、13号楼房屋21套；于2017年12月15日作出（2017）冀0823执1044号之二执行裁定，查封万福城二期11号楼二个单元42套楼房。 2018年4月3日，万福公司（甲方）与刘秀林（乙方）达成协议，主要内容为：甲方开发建设的万福城小区二期共七栋住宅楼均已完工，由于债务原因，均被法院查封，乙方对上述情况明知；甲方以二期房产1910.12平方米，以购房形式折抵乙方借款肆佰万元，利息陆佰万元整。具体房号及面积清单为：11-1-603（163.31㎡）、11-7-702（94.53㎡）、11-1-501（133.27㎡）、11-1-401（133.37㎡）、11-1-503（163.31㎡）、11-2-302（94.53㎡）、7-1-101（97.08㎡）带地下室、7-1-201（97.08㎡）带地下室、7-1-202（97.08㎡）带地下室、7-1-301（97.08㎡）带地下室、7-1-401（97.08㎡）带地下室、7-1-501（97.08㎡）带地下室、7-1-601（97.08㎡）带地下室、7-1-701（97.08㎡）带地下室、7-2-601（97.08㎡）带地下室、7-2-602（97.08㎡）带地下室、7-3-601（97.08㎡）带地下室。经查，万福城二期无11-7-702（94.53㎡）室房屋。同日，万福公司与刘秀林签订房屋交付协议，主要内容为：上述房屋实际交付刘秀林，自房屋交付之日起，刘秀林可自行处分房屋（包括买卖、装修入住等），万福公司不得干涉。2018年4月3日万福公司与刘秀林签订的以房抵债协议和房屋交付协议中均有温海亭签字，法庭审理中，温海亭出具说明称签字只起证明人作用，与房屋的产权确认无关。 第三人邱晓慧在万福城二期做工程，因万福公司拖欠其工程款，经协商将工程款525145元支取后，又交给万福公司作为购买11-1-501室的首付款。2018年8月20日，邱晓慧与万福公司第二项目部签订预约申请书，购买11-1-501室（面积130㎡，单价5600元，总房款728000元），同日，交纳了购房款35840元，并交纳了维修基金、电梯费、供水增压费、取暖费、物业费、垃圾清运费、装修保证金；2018年8月22日交纳了购房尾款167015元。万福公司第二项目部为邱晓慧出具了上述款项的全部收据。涉案房屋交付后，邱晓慧已经装修入住。 2018年4月26日，王学用与万福公司第二项目部签订预约申请书，购买万福城二期11-1-503室房屋（面积160㎡，单价6000元，总房款960000元），付款方式为全款，万福公司第二项目部出具了收款收据。2018年8月13日王学用交纳了维修基金、电梯费、供水增压费、取暖费、物业费、垃圾清运费、装修保证金等费用，涉案房屋交付后，王学用已经装修入住。 2018年4月3日，张伟柱与万福公司签订购房协议，购买万福城二期11-1-503室房屋（面积163.31㎡，单价5980元，总房款976593元），付款方式为全款，万福公司同日为张伟柱出具的收据上加盖了公司财务章，收款人为谢彩艳。 2018年4月3日，王立权与万福公司签订购房协议，约定购买万福城二期7-1-401室房屋及地下室（楼房面积97.08㎡，单价5500元，总房款533940元；地下室15.29㎡，单价1500元，总价款22935元），付款方式为全款，万福公司同日为王立权出具的收据上加盖了公司财务章，收款人为谢彩艳。涉案房屋交付后，王立权已经装修入住。关于王立权是如何交纳购房款问题，法庭审理中查明，王立权将涉案房屋购房款实际交给了刘秀林。 2013年5月3日，刘志涛与万福公司签订预约申请书，预约购买万福城二期7-3-601室房屋及地下室（楼房面积97.08㎡，单价4620元，总房款448510元；地下室15.48㎡，单价1500元，总价款23220元），付款方式为一次性，万福公司同日为刘志涛出具的收据上写明预约购房款448510元，地下室款23220元，并加盖了公司财务章，收款人为谢彩艳。关于刘志涛是如何交纳购房款问题，法庭审理中查明，刘志涛在刘秀林处购买的涉案房屋，购房款交给了刘秀林。涉案房屋交付后，刘志涛已经装修入住。 2013年6月5日，冯国顺与万福公司签订预约申请书，预约购买万福城二期7-1-501室房屋及地下室（楼房面积97.08㎡，单价4650元，总房款451422元；地下室11.51㎡，单价1500元，总价款17265元），付款方式为一次性，万福公司同日为冯国顺出具的收据上写明预约购房款451422元，地下室款17265元，并加盖了公司财务章，收款人为谢彩艳。同日，冯国顺与万福公司签订预约申请书，预约购买万福城二期7-1-601室房屋及地下室（楼房面积97.08㎡，单价4570元，总房款443656元；地下室12.1㎡，单价1500元，总价款18150元），付款方式为一次性，万福公司为冯国顺出具的收据上写明预约购房款443656元，地下室款18150元，并加盖了公司财务章，收款人为谢彩艳。关于冯国顺是如何交纳购房款问题，法庭审理中查明，涉案两套房屋冯国顺实际在刘秀林处购买，购房款交给了刘秀林。涉案房屋交付后，冯国顺已经装修入住。 2013年5月2日，田雪与万福公司签订预约申请书，预约购买万福城二期7-2-601室房屋及地下室（楼房面积97.08㎡，单价4580元，总房款444626元；地下室8.94㎡，单价1500元，总价款13410元），付款方式为一次性，万福公司同日为田雪出具的收据上写明预约购房款444626元，地下室款13410元，并加盖了公司财务章，收款人为谢彩艳。同日，田雪、刘敬宇与万福公司签订预约申请书，预约购买万福城二期7-2-602室房屋及地下室（楼房面积97.08㎡，单价4590元，总房款445597元；地下室11.1㎡，单价1500元，总价款16650元），付款方式为一次性，万福公司为田雪出具的收据上写明预约购房款445597元，地下室款16650元，并加盖了公司财务章，收款人为谢彩艳。关于田雪、刘敬宇是如何交纳购房款问题，法庭审理中查明，涉案两套房屋田雪、刘敬宇实际在刘秀林处购买，购房款交给了刘秀林。涉案房屋交付后，田雪、刘敬宇已经装修入住。 2018年4月3日，付秀云与万福公司签订购房协议，购买万福城二期11-2-302室房屋（面积94.53㎡，单价5980元，总房款565289.4元），付款方式为全款，万福公司同日为付秀云出具的收据上加盖了公司财务章，收款人为谢彩艳。 2018年5月23日，王力丰与万福公司第二项目部签订预约申请书，购买万福城二期11-2-302室房屋（面积100㎡，单价5700元，总房款570000元），王力丰按协议约定支付首付款280000元，余下的贷款。万福公司第二项目部出具了280000元的收款收据。涉案房屋目前没有交付使用。 2018年4月3日，刘秀林与万福公司签订购房协议，预约购买万福城二期11-1-401室房屋（楼房面积133.37㎡，单价5980元，总房款797552元），付款方式为全款，万福公司同日为刘秀林出具收房款797552元的收据，并加盖了公司财务章，收款人为谢彩艳。涉案房屋在本院审理的（2019）冀0823民初245号案件中，刘秀林做为第三人参加了诉讼，本院已经作出判决驳回其诉讼请求。 2013年5月1日，刘秀林与万福公司签订预约申请书，预约购买万福城二期7-1-702室房屋及地下室（楼房面积78.5㎡，单价4500元，总房款353250元；地下室14.82㎡，单价1500元，总价款22230元），付款方式为一次性，万福公司为刘秀林出具的收据上写明预约购房款353250元，地下室款22230元，并加盖了公司财务章，收款人为谢彩艳。涉案楼房目前由刘秀林占有。 2013年5月6日，冯彩霞与万福公司签订预约申请书，预约购买万福城二期7-1-101室房屋及地下室（楼房面积97.08㎡，单价4550元，总房款441714元；地下室11.51㎡，单价1500元，总价款17265元），付款方式为一次性，万福公司为冯彩霞出具的收据上写明预约购房款441714元，地下室款17265元，并加盖了公司财务章，收款人为谢彩艳。涉案楼房目前由冯彩霞占有。 2013年5月6日，冯彩霞与万福公司签订预约申请书，预约购买万福城二期7-1-201室房屋及地下室（楼房面积97.08㎡，单价4610元，总房款447539元；地下室14.54㎡，单价1500元，总价款21810元），付款方式为一次性，万福公司为冯彩霞出具的收据上写明预约购房款447539元，地下室款21810元，并加盖了公司财务章，收款人为谢彩艳。涉案楼房目前由冯彩霞占有。 2013年5月6日，冯彩霞与万福公司签订预约申请书，预约购买万福城二期7-1-301室房屋及地下室（楼房面积97.08㎡，单价4650元，总房款451422元；地下室15.48㎡，单价1500元，总价款23220元），付款方式为一次性，万福公司为冯彩霞出具的收据上写明预约购房款451422元，地下室款23220元，并加盖了公司财务章，收款人为谢彩艳。涉案楼房目前由冯彩霞占有。 2018年4月3日，冯彩霞与万福公司签订购房协议，预约购买万福城二期11-1-501室房屋（楼房面积133.27㎡，单价5980元，总房款796954.6元），付款方式为全款，万福公司同日为冯彩霞出具收房款796954元的收据，并加盖了公司财务章，收款人为谢彩艳。 2018年4月3日，刘某与万福公司签订购房协议，预约购买万福城二期11-1-603室房屋（楼房面积163.31㎡，单价5980元，总房款976593.8元），付款方式为全款，万福公司同日为刘某出具收房款976593元的收据，并加盖了公司财务章，收款人为谢彩艳。涉案楼房为刘秀林给其子刘某购买，目前由刘秀林占有。 又查明，2016年8月14日，万福公司召开股东大会，明确万福公司第二项目部的工作范围，包括负责项目的经营管理、房屋销售等。 再查明，涉案房屋所在的平泉万福城二期工程，现虽未经竣工验收，但该工程的房屋已大部分实际出售。关于万福城项目，根据2017年1月6日平泉县人民政府县长办公会议纪要（平泉县人民政府现为平泉市人民政府）的内容，已责成国土、规划城管、住建等部门加大力度尽快完善项目手续。 还查明，2018年7月17日，王富隆以万福公司对外负有大额到期债务不能清偿，且明显缺乏清偿能力为由，向本院申请破产清算。2018年8月1日，本院作出（2018）冀0823破申1号民事裁定，受理王富隆的破产清算申请。 本院认为，本案为破产债权确认纠纷。 一、关于第三人王立权、刘志涛、冯国顺、田雪、刘敬宇是否对涉案房屋享有破产债权问题 王立权、刘志涛、冯国顺、田雪、刘敬宇购买的涉案房屋均为万福公司抵债给刘秀林的房屋，刘秀林与万福公司之间虽属抵债行为，但就王立权、刘志涛、冯国顺、田雪、刘敬宇与万福公司之间的关系来讲，他们的买卖行为得到万福公司认可，并且本身属于为购买住房而与万福公司之间发生的房屋买卖关系，王立权、刘志涛、冯国顺、田雪、刘敬宇作为消费者的权利应当得到保护。因万福公司需完成法律意义上的不动产交付，故本院依法应当确认王立权、刘志涛、冯国顺、田雪、刘敬宇就涉案房屋7-1-401室、7-3-601室、7-1-501室、7-1-601室、7-2-601室、7-2-602室及地下室对万福公司享有交付类破产债权。 二、关于第三人邱晓慧、王学用、王力丰是否对涉案房屋享有破产债权问题 万福公司第二项目部经股东大会授权，负责项目的经营管理、房屋销售等，邱晓慧、王学用、王力丰与该项目部签订预约申请书，应当视为其与万福公司达成协议。邱晓慧、王学用、王力丰本身属于为购买住房而与万福公司之间发生的房屋买卖关系，邱晓慧、王学用、王力丰作为消费者的权利应当得到保护。因万福公司需完成法律意义上的不动产交付，故本院依法应当确认邱晓慧、王学用、王力丰就涉案房屋11-1-501室、11-1-503室、11-2-302室对万福公司享有交付类破产债权，但王力丰涉案房款等需与万福公司管理人核对付清。 三、关于第三人张伟柱、付秀云是否对涉案房屋享有破产债权问题 张伟柱争议的楼房为万福城二期11-1-503室，庭审中其提供了与万福公司签订的购房协议、收款收据等证据，并称将购房款以现金方式交给万福公司法定代表人成万万妻子谢彩艳，但是此套房屋却包含在刘秀林与万福公司签订的以房抵债协议中，因此，张伟柱与万福公司是否发生了真实的房屋买卖关系或抵债行为，张伟柱不能提供充分证据，也与前述以房抵债协议相矛盾，因此，不能对抗王学用作为消费者的合法权益，本院对张伟柱的诉讼主张不予支持。 付秀云争议的楼房为万福城二期11-2-302室，庭审中其提供了与万福公司签订的购房协议、收款收据等证据，并称将购房款以现金方式交给万福公司法定代表人成万万妻子谢彩艳，但是此套房屋却包含在刘秀林与万福公司签订的以房抵债协议中，同时作为付秀云丈夫的温海亭在前述协议上以证明人身份签字，对这些情况应该是知道的，因此，付秀云与万福公司是否发生了真实的房屋买卖关系或抵债行为，付秀云不能提供充分证据，因此，不能对抗王力丰作为消费者的合法权益，本院对付秀云的诉讼主张不予支持。 四、关于刘秀林、冯彩霞、刘某是否对涉案房屋享有破产债权问题 刘秀林与冯彩霞系夫妻关系，刘某为其二人之子，作为同一家庭的成员，其三人占有的涉案房屋依据是刘秀林与万福公司签订的以房抵债协议书和本院已生效的（2016）冀0823民初514号民事判决书。刘秀林与万福公司民间借贷纠纷一案，执行中法院对涉案房屋进行了查封，因房屋未经竣工验收，未能实现评估拍卖或其他执行措施，期间，万福公司同意以涉案房屋抵偿债务，并将涉案房屋交付刘秀林，刘秀林、冯彩霞、刘某现已经实际占有了涉案房屋。因此，刘秀林、冯彩霞、刘某请求确认目前占有的房屋7-1-702、7-1-101、7-1-201、7-1-301、11-1-603室为交付类破产债权的诉讼主张，本院予以支持。 关于刘秀林与万福公司签订的以房抵债协议书中涉及到的11-7-702室，因查无此房，本案不作处理；协议中的7-1-701室、7-1-202室，原告及第三人均未提供证据主张权利，本案暂不予处理；冯彩霞争议的11-1-501室房屋，是以刘秀林抵债方式签订的购房协议，并未发生真实的商品房买卖卖行为，不能对抗邱晓慧作为消费者的合法权益，冯彩霞作为刘秀林家庭成员，其债权可通过向管理人申报债权的方式确认实现，因此，冯彩霞关于11-1-501室房屋的诉讼请求本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国破产法法》第五十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、确认王立权就平泉万福城二期7号楼1单元401室及地下室对被告平泉万福房地产开发有限公司享有交付类破产债权。 二、确认刘志涛就平泉万福城二期7号楼3单元601室及地下室对被告平泉万福房地产开发有限公司享有交付类破产债权。 三、确认冯国顺就平泉万福城二期7号楼1单元501室、601室及地下室对被告平泉万福房地产开发有限公司享有交付类破产债权。 四、确认田雪就平泉万福城二期7号楼2单元601室及地下室对被告平泉万福房地产开发有限公司享有交付类破产债权。 五、确认田雪、刘敬宇就平泉万福城二期7号楼2单元602室及地下室对被告平泉万福房地产开发有限公司享有交付类破产债权。 六、确认邱晓慧就平泉万福城二期11号楼1单元501室对被告平泉万福房地产开发有限公司享有交付类破产债权。 七、确认王学用就平泉万福城二期11号楼1单元503室对被告平泉万福房地产开发有限公司享有交付类破产债权。 八、确认王力丰就平泉万福城二期11号楼2单元302室对被告平泉万福房地产开发有限公司享有交付类破产债权（需在与万福公司管理人核对付清房款等费用后）。 九、确认刘秀林就平泉万福城二期7号楼1单元702室及地下室对被告平泉万福房地产开发有限公司享有交付类破产债权。 十、确认冯彩霞就平泉万福城二期7号楼1单元101室、201室、301室及地下室对被告平泉万福房地产开发有限公司享有交付类破产债权。 十一、确认刘某就平泉万福城二期11号楼1单元603室对被告平泉万福房地产开发有限公司享有交付类破产债权。 十二、驳回张伟柱、付秀云的诉讼请求。 十三、驳回刘秀林、冯彩霞的其他诉讼请求。 案件受理费70107.00元，由原告刘秀林负担46919.00元，由被告平泉万福房地产开发有限公司负担23188.00元，于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判长 王 杰 审判员 张赓宇 审判员 计玉奎 二〇一九年十二月九日 书记员 李 伟