宁夏回族自治区贺兰县人民法院执行裁定书（2019）宁0122执异177号案外人：高倩，女，1986年6月6日出生，住宁夏回族自治区贺兰县。申请执行人：唐小龙，男，1985年8月20日出生，住宁夏回族自治区贺兰县。被执行人：马东，男，1984年3月8日出生，住宁夏回族自治区贺兰县。本院在执行(2019)宁0122民初413号民事判决书，即申请执行人唐小龙与被执行人马东民间借贷纠纷一案中,案外人高倩向本院提出执行异议，请求中止对位于宁夏回族自治区贺兰县XXX区X-X-XXX室房屋的执行。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人高倩申请称，申请执行人唐小龙与被执行人马东民间借贷纠纷一案，经判决由被执行人马东向申请执行人唐小龙偿还借款本金11万元，支付违约金32098.63元，在该案中虽然申请执行人也将案外人列为了被告，要求案外人针对涉案借款及违约金承担连带责任，但经法院审理后依法判决驳回了申请执行人针对案外人的诉讼请求。在执行阶段，法院对位于宁夏回族自治区贺兰县XXX区X-X-XXX室房屋作出执行决定，要求被执行人限期搬离，但事实上该房屋于2007年9月签订的补偿协议，2010年9月25日由贺兰县土地储备中心安置的永胜养殖区拆迁房屋。案外人与被执行人于2006年8月18日办理结婚登记，故该套房屋属于夫妻共有财产，并不是被执行人的个人财产。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，对被执行人与其他人共有的财产作出查封、扣押、冻结时，应及时通知共有人，且针对被执行人与其他人共有的财产，不应直接作出执行措施，应当对执行财产先作出协议分割，针对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。且《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二百五十条规定，若法院要求被执行人限期搬离该房屋，应由院长签发公告才可执行。另，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，案外人有权对本案执行标的提出异议申请。综上，为保护案外人的合法权益，请求中止对该房屋的执行。申请执行人唐小龙称，法院针对贺兰县XXX区X-X-XXX室房屋采取的执行措施程序合法，案外人的异议不能成立。一、案外人与被执行人系夫妻关系，且在被执行人借款时案外人以担保人的身份在借据上签字。案外人是知晓该借款事实的，该借款并非被执行人的个人债务。按照《婚姻法》司法解释二第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。因此，法院依法查封并执行登记在被执行人名下的房产是正确的。二、涉案房屋系贺兰县永胜村的拆迁安置补偿房，该房屋在2006年案外人与被执行人结婚前已经存在，二人结婚后，房屋被拆除，政府安置了涉案房屋，并不是夫妻婚姻存续期间共同收益取得的财产。虽然在婚后办理了房产证，但该房屋属于被执行人的个人财产。房产证中也注明系被执行人个人所有。三、案外人与被执行人系夫妻关系，故不能排除双方恶意串通损害申请执行人合法权益的嫌疑。被执行人在借款时将拆迁补偿协议出示给申请执行人作为借款担保，案外人也没有提出任何异议，并自愿承担担保责任，如今又认为该房屋系夫妻共有财产，这与当初二人的借款担保行为自相矛盾。案外人没有任何证据证明该拆迁房系共同所有，或其出资购买或其占有份额，仅凭结婚证不足以证明涉案房屋系夫妻共同财产。四、法院执行措施严格按照法律程序进行。综上，请求驳回案外人的异议请求。本院查明，申请执行人唐小龙与被执行人马东民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月16日作出（2019）宁0122民初413号民事判决书，判决：一、被告马东偿还原告唐小龙借款本金11万元，于本判决生效之日起十五内付清；二、被告马东支付原告唐小龙违约金32098.63元，并以欠付本金11万元为基数，按照年利率24%的标准支付自2019年1月11日起至本判决确定的履行期限届满之日止期间违约金，均于本判决生效之日起十五内日付清；三、驳回原告唐小龙的其他诉讼请求。案件受理费1621元，由被告马东负担1565元，由原告唐小龙负担56元。判决书生效后，被执行人未能履行生效法律文书确定的义务，申请执行人唐小龙于2019年7月9日向本院申请强制执行。在执行过程中，本院于2019年3月14日作出（2019）宁0122执1843号执行裁定书，裁定：一、冻结、扣划被执行人马东银行存款145718.63元。二、若被执行人银行存款不足偿还之部分，则依法查封、冻结、扣押其相应价值的财产。2019年8月23日，本院查封了被执行人马东名下位于贺兰县XXX区X号楼X单元XXX室房屋及房屋所占相应面积的土地。2019年12月20日，本院,作出（2019）宁0122执1843号之一执行裁定书，裁定：终结本次执行程序。现案外人向本院提出执行异议，请求中止对涉案房屋的执行。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，“法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”。本案中，涉案房屋登记在被执行人马东名下，因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，本院有权对被执行人名下的财产采取相应的执行措施。案外人若认为涉案房屋属于夫妻共有财产，可提起析产诉讼，不属于执行异议审查的范围。故本院对被执行人马东名下位于宁夏回族自治区贺兰县XXX区X-X-XXX室房屋采取的措施并无不当。综上，案外人的异议请求不能成立，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第二百四十四条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第一项，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条的规定，裁定如下：驳回案外人高倩的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 李 莹审判员 高秀荣审判员 严晓冉 二〇一九年十二月三十日书记员 海 玥附：本案适用的相关法律条文1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。2.《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。3.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。