广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤53民终1294号上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：朱雪锋，女，汉族，1983年7月17日出生，住广东省云浮市云城区。委托诉讼代理人：余巧怡，广东翔浩律师事务所律师。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：广东星艺装饰集团佛山有限公司。住所地：广东省佛山市禅城区*************************。法定代表人：余某1。委托诉讼代理人：水晓东，广东金桥百信（云浮）律师事务所律师。上诉人朱雪锋因与被上诉人广东星艺装饰集团佛山有限公司（以下简称星艺装饰）装饰装修合同纠纷一案，不服广东省云浮市云城区人民法院（2019）粤5302民初367号民事判决，向本院提起上诉。本院2019年11月12日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人朱雪锋的委托诉讼代理人余巧怡、被上诉人星艺装饰的委托诉讼代理人水晓东到庭参加诉讼，本案现已审理终结。上诉人朱雪锋上诉请求：一、撤销(2019)粵5302民初367号民事判决的第二项判项，驳回星艺装饰的诉讼请求；二、撤销（2019）粵5302民初367号民事判决的第三项判项，请求法院判决星艺装饰向朱雪锋支付因逾期交房产生的房租损失（从2016年10月2日起计算至装修完毕入住之日为止，暂计算至2019年3月31日，共计30个月房租，每月800元，暂合计共24000元）；三、本案的一审、二审所有诉讼费由星艺装饰承担。事实及理由：朱雪锋与星艺装饰签订《装饰工程合同书》约定工程期限是从2016年7月1日到2016年10月1日，房屋装修所用的材料由朱雪锋购买，星艺装饰提供安装的辅助材料及人工，合同定金是3000元。按照星艺装饰的要求，朱雪锋交付了定金3000元和支付了70000元，但直至朱雪锋提起反诉之日，星艺装饰仍没有按期交付装修好的房子给朱雪锋。星艺装饰严重拖延工程工期，已经严重违约。从星艺装饰在一审期间举证的购买材料的单据也可以知悉，购买材料的时间都已经是在工程期限之后所购买。对于工程期限，这是合同双方约定，星艺装饰必须在施工期内完成。一审法院没有对合同的工程期限进行审理，遗漏了案件的重要事实。虽然合同有约定，朱雪锋在纠纷未解决时聘请其他施工人继续对涉案房屋进行施工至完工，导致无法区分，视为甲方已经实际验收，但朱雪锋是在星艺装饰无故拖延工程期限2年多后才迫不得已自己找施工队伍来自救。星艺装饰说朱雪锋锁门不准星艺装饰前来装修的说法没有任何证据予以证实，而摆在大家面前的事实就是：朱雪锋的房子在一审开庭时还未装修好可以入住。星艺装饰严重超过工程期间的事实已经构成根本性违约，应当承担违约责任。且星艺装饰是先违约，朱雪锋只是履行不安抗辩权。因此，星艺装饰的请求不应得到支持，请二审法院撤销一审法院的第二个判项，驳回星艺装饰的诉讼请求。若星艺装饰按照约定工程期限交付装修成果，朱雪锋可以在2016年10月入住，朱雪锋的父母也不会因年老住在原来的旧楼因爬楼梯而摔倒受伤入院。星艺装饰先违约行为造成朱雪锋很大的损失，朱雪锋在世纪一号的房屋每月每平方米要交1.8元的物管费和公共水电分摊等，朱雪锋因星艺装饰没有按期交房导致无法入住，故星艺装饰应当赔偿朱雪锋的损失，朱雪锋的损失参照房租损失计算，故一审反诉请求是要求星艺装饰赔偿朱雪锋从2016年10月2日起计算至装修完毕入住之日止房租损失,按照每月800元计算。按照世纪一号小区的地段和朱雪锋楼房状况，朱雪锋请求每月800元损失已是很少,朱雪锋请求二审法院结合本案的案情，支持朱雪锋此诉讼请求。综上，朱雪锋为保护自身的合法权益，特向二审法院提起上诉，请二审法院支持朱雪锋的前述诉讼请求。被上诉人星艺装饰辩称：坚持一审的答辩意见。被上诉人星艺装饰向一审法院提出诉讼请求：1、判决朱雪锋向星艺装饰支付56471元装饰工程款；2、本案诉讼费由朱雪锋承担。诉讼过程中，星艺装饰变更诉讼请求为：1、判决朱雪锋向星艺装饰支付拖欠的工程款56471元及利息9487（按年利率6%计算，从2016年8月15日暂计至2019年5月20日）；2、本案诉讼费由朱雪锋承担。上诉人（反诉原告）朱雪锋向一审法院提出反诉诉讼请求：1、判决解除《装饰工程合同书》，判决星艺装饰返还双倍定金6000元给朱雪锋；2、判决星艺装饰逾期向朱雪锋交付房屋装修成果的违约金28673元（按照《装饰工程合同书》预计价款143365元的20%计算）；3、判决星艺装饰向朱雪锋支付因逾期交房产生的房租损失（从2016年10月2日起计算至装修完毕入住之日为止，暂计算至2019年3月31日，共计30个月房租，每月800元，合计共24000元；4、本案的诉讼费由星艺装饰承担。一审法院认定事实如下：2016年6月30日，星艺装饰（乙方）和朱雪锋（甲方）签订《装饰工程合同书》，约定：一、工程概况：……2、工程地点：世纪一号2-902朱女士雅居；3、工程施工安装内容及施工安装费用以本工程报价单为准。增加项目经甲、乙双方协商同意后，签字生效，另行计费；4、工期：双方商定本工程工期为90个工作日，按时按质完成全部施工及安装任务，即自2016年7月1日到2016年10月1日（施工期以材料进场第二天算起）。二、甲方工作。……4、按时、按质、按量提供施工用的自购材料。三、乙方工作。……3、严格按照图纸或说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录；4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。四、关于工程价款及结算的约定。1、方案设计确定后，甲方需交定金3000元，才能进行施工图设计。如因甲方原因，中止本协议，甲方所交定金转作为乙方的设计补偿（如甲方需索取图纸，应按工程总价10%收取设计费）；2、本合同签订后，甲方付给乙方双方认可的报价单上确定的工程款总额的50%（包括定金）；3、工程施工过程中，泥、水、电项目完成前期工程，木工进场时，甲方应付给乙方第二批工程款，即报价单确定的总金额加上增加项目金额的30%；油漆工进场时，甲方应付给乙方第三批工程款即报价单确定的总金额加上增减项目金额的15%（即付清工程总造价的95%）；4、施工及安装竣工验收后，结算完毕，甲方即付清全部结算款余额（包括增减项目金额），甲方所付工程款以乙方财务部、业务部开出的带有乙方公司标准正规票据为准，不得交于个人或打白条收取甲方的工程款。六、关于双方责任的约定。1、因甲方原因影响工期，损失由甲方承担，工期相应顺延。……D、不能按时付款；……F、因甲方原因终止协议，而总造价工程量未过半，乙方拥有收取工程总造价10%的设计费的权利。……。2、因乙方责任：A、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担。……。七、关于设计及验收的约定。1、乙方设计师完成施工图后必须在商定的时间内约见甲方审图，经甲方确认签字认可，乙方方可施工。2、乙方必须严格按甲方认可的图纸施工（安装）。……八、奖励和违约责任。1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工程外甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方/元。甲方不按合同约定拨付款，每拖期一天按付款额的/%支付滞纳金。2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方/元违约金。3、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。并视为甲方已经实际验收。4、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。九、装饰工程报价单、施工图和经双方协商达成一致的其他具体问题协议，作为合同的附件，与合同具有同等效力。附件：一、装饰工程报价单（A+B+C+D=143365元：A是直接费125759元；B是材料搬运费4402元（按直接费用的3.5%）、C是垃圾清运费3144元（按直接费用的2.5%）、D是管理费=A*8%、E是设计费=A*6%）。二、具体问题协议。手写备注：1、本工程按实际发生量计算；2、本工程按直接费8折优惠（不含泥工部分）；3、设计费按40元/㎡6折优惠（共计2400元收）。朱雪锋在签订合同前支付了定金3000元，于2016年7月1日支付了装修款70000元。以上共计73000元。星艺装饰自述：星艺装饰于2016年7月1日进场施工，因朱雪锋没有按照合同约定支付30%的进度款，星艺装饰于2016年8月15日主动停工，星艺装饰于2016年8月15日完成了泥水和水电，因为星艺装饰的法定代表人与朱雪锋是朋友关系，在朱雪锋没有预付30%的情况下，在2016年8月15日后的几天进木工施工。星艺装饰主张朱雪锋存在逾期付款的违约行为，并要求朱雪锋支付工程款及利息。朱雪锋自述：星艺装饰于2016年7月1日进场施工，退场的具体时间不记得了，但在2016年11月之后均没有施工。2018年间，朱雪锋才请其他施工人来继续施工，涉案房屋装修在2019年4月份尚未完成。截至庭审之日，涉案房屋已经由其他施工人完成装修施工，尚未入住。朱雪锋认为是星艺装饰擅自停工，属于星艺装饰违约，要求星艺装饰承担违约责任。但并未举证证实，也未举证证实其租金损失。星艺装饰及朱雪锋均要求解除涉案合同。星艺装饰、朱雪锋双方一直未进行结算确认，对于星艺装饰单方制作的《工程结算单》中载明的工程项目、金额，双方无异议的价格共计44041.3元。详见下表：序号工程项目材料合价（元）人工合价（元）总价值（元）1窗帘盒（客厅、餐厅）327.6182509.62全屋墙面挂网（主卧）534.8401.1935.93新砌墙地梁（以下均为主卫）382.495.64784包水管3502255755排水排污主管道隔音处理3001804806沉箱处理151275622687沉箱底部找平129.675.6205.28墙面及地面防水处理（H：1800）110441415189包水管（以下均为厨房）1409023010排水排污主管道隔音处理1006016011原有烟道砌墙加厚处理1409023012墙面及地面防水处理（H：1800）1488558204613包水管（以下均为公卫）35022557514排水排污主管道隔音处理30018048015沉箱处理1120560168016沉箱底部找平965615217墙面及地面防水处理（H：1800）1113.6417.61531.218水总闸（以下均为水电工程）88301181950-70排水管安装1316470178620110排污管安装396132528214平方专线22401120336022弱电布线1360.811342494.823入户、客餐厅及过道地面铺抛光砖（边长300-800）（以下均为不优惠工程）1389.51310.12699.624过道地面铺贴波打线25218944125房间地面铺条型地砖（边长200-900）12111141.82352.826房间铺贴墙面踢脚线745.6838.81584.427地面找平1783.21040.22823.428地面保护（以下均为综合项目）1881627250829墙面批荡816476129230拆墙01008100831拆飘窗（3米内）084084032砌12墙（含双面批荡）2265.51477.5374333砌24墙（含双面批荡）49531581034墙体新旧结缝处理509.6156.8666.435门头预制过梁1105016036安装地漏1928027237墙面修补。（以上37项为A直接费）350150500合计44041.3元星艺装饰主张其进行了施工，朱雪锋主张涉案房屋根本没有进行该施工（星艺装饰、朱雪锋均没有做）的项目、金额详见下表：序号工程项目材料合价（元）人工合价（元）总价值（元）1天花实木线条（2公分）（入户花园、客厅、餐厅及过道）171095026602木线条油漆（宽度≤12mm）（入户花园、客厅、餐厅及过道）327261.6588.63阴阳角线处理（主卧）100801804窗帘盒（以下为客房）2521403925阴阳角线处理5040906阴阳角线处理（书房）75601357阴阳角线处理（次卧）75601358配电箱（以下为水电工程）7502009509弱电箱580150730共计5860.6元星艺装饰主张其进行了施工，朱雪锋主张是朱雪锋自做或聘请其他施工队施工的项目、金额详见下表：序号工程项目材料合价（元）人工合价（元）总价值（元）1石膏角线（入户花园、客厅、餐厅及过道）766.84261192.82石膏角线（主卧）3331855183铝合金门安装（主卫）602403004铝合金门灌浆（主卫）1401002405硅酸钙板平天面花（主卫）78337811616石膏角线（客房）230.4128358.47石膏角线（书房）144802248石膏角线（次卧）192.6107299.69硅酸钙板平天面花（公卫）58028086010客餐厅门廊贴大理石线条（宽度80-200mm）（以下为不优惠工程）975675165011阳台铺地面防滑砖（边长300-800）755528.51283.512主卫淋浴房地面安装大理石12026038013公卫淋浴房地面安装大理石12026038014安装铜条（综合项目）2459133615大门灌浆（综合项目）23516540016房门门洞补修（综合项目）4080120合计9703.3元星艺装饰主张其按质按量进行了施工，朱雪锋主张星艺装饰未按量或按质施工的项目、金额详见下表：序号工程项目材料合价（元）人工合价（元）总价值（元）1艺术造型石膏板天花（入户花园、客厅、餐厅及过道）98004760145602地面防水处理（阳台）724.8271.8996.63艺术造型石膏板天花（主卧）175852604给水管及安装（以下为水电工程）4648.82145.66794.45煤气管4232827056开关插座及灯位布线94604620140807客餐厅墙面地砖上墙（以下不优惠工程）130008840218408厨房地面铺防滑砖（边长300-800）329310.2639.29主卫地面铺防滑砖（边长300-800）129.5122.1251.610公卫地面铺防滑砖（边长300-800）87.582.517011厨房墙面贴瓷片（边长300-500）880770165012主卫墙面贴瓷片（边长300-500）912798171013公卫墙面贴瓷片（边长300-500）800700150014铺贴门槛大理石38425664015铺贴飘窗大理石（宽度≦30cm）279418.5697.5合计66494.3元朱雪锋认为工程结算单中的B材料搬运费4413元不应支付，是朱雪锋自行搬运材料；C垃圾清运费3152元不应支付，星艺装饰中途退场，根本没有清理垃圾，是朱雪锋自行清理垃圾；星艺装饰违约在先，不应支付D管理费=A*8%，对E设计费=A*6%、F税金=A*11%的收取没有异议，但要求按朱雪锋认可的费用计算。另查明：广东星艺装饰集团佛山有限公司系法人独资的有限责任公司，经营范围包括室内外装饰设计和施工。一审法院认为，本案是装饰装修合同纠纷。星艺装饰、朱雪锋签订的《装饰工程合同书》及附件《工程预算单》是双方真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。综合双方当事人的意见，本案争议焦点为：1、涉案装修工程的工程款金额问题；2、星艺装饰、朱雪锋是否存在违约行为，是否需要承担违约责任的问题。一、涉案装修工程的工程款金额问题。对于上述列表中双方无异议的工程项目金额44041.3元，一审法院依法予以确认。对于星艺装饰主张其进行了施工，朱雪锋主张双方均未进行施工的项目工程金额5860.6元，星艺装饰并未提供充分有效的证据证实其进行了施工，朱雪锋亦不予确认，一审法院不予确认该金额。星艺装饰主张其进行了施工，朱雪锋主张是朱雪锋自做或聘请其他施工队施工的项目、金额9703.3元，其中对石膏角线（次卧）、石膏角线（书房）、石膏角线（入户花园、客厅）、石膏角线（主卧）、石膏角线（客房），星艺装饰提供了送货单、出仓单、安装收据等，证实星艺装饰做了66米的石膏线，单价约定为18元/米，即一审法院认定星艺装饰为朱雪锋做了石膏线1188元；至于其他项目，星艺装饰并未举证证实，一审法院不予支持。对于星艺装饰主张其按质按量进行了施工，朱雪锋主张星艺装饰未按量或按质施工的项目、金额66494.3元，朱雪锋并未提供充分有效的证据证实星艺装饰的施工存在不足量或质量存在问题，也未提出鉴定申请。且按合同约定，朱雪锋在纠纷未解决时聘请其他施工人继续对涉案房屋进行施工至完工，导致无法区分，视为甲方已经实际验收，现朱雪锋抗辩称数量不足或质量不符合，理据不足，一审法院不予支持。综上所述，一审法院认定涉案装修工程的总款项为111723.6元。其中泥水不优惠工程为38999.5元，剩余工程72724.1元，优惠8折给朱雪锋即优惠14544.82元[72724.1元×（1－0.8）]，即最终费用为97178.78元（111723.6元－14544.82元）。对于B材料搬运费（不优惠），因涉案是包料安装，朱雪锋主张由其搬运材料，未举证证实，也不符合常理，对朱雪锋抗辩，一审法院不予支持。合同约定搬运费按人工材料费总金额111723.6元的3.5%收取即为3910.33元（111723.6元×3.5%），应由朱雪锋支付给星艺装饰。对于C垃圾清运费，朱雪锋主张星艺装饰中途退场，根本没有清理垃圾，是朱雪锋自行清理垃圾。一审法院认为，星艺装饰未举证证实其清理了垃圾，且星艺装饰的确未履行完毕合同全部装修项目，一审法院认定星艺装饰未清理垃圾，不支持该项请求。对于D管理费=A*8%，双方均在合同有明确约定，该项费用应由朱雪锋支付8937.89元（111723.6元×8%）。对E设计费=A*6%，星艺装饰同意按2400元收取，属对其权利自行处分，一审法院予以确认。综上，朱雪锋需要支付给星艺装饰的总款项为112427元（97178.78元+3910.33元+8937.89元+2400元），扣除朱雪锋已经支付的定金3000元及装修款70000元，朱雪锋还需支付星艺装饰装修款39427元（112427元－73000元）元。二、星艺装饰、朱雪锋是否存在违约行为，是否需要承担违约责任的问题。朱雪锋主张星艺装饰施工质量不合格，故拒绝继续支付装修款，星艺装饰主张朱雪锋未按约定期限支付装修款，故不再继续为朱雪锋进行装修。一审法院认为，朱雪锋主张星艺装饰工程质量不合格，但并未举证证实，其拒绝支付工程款导致星艺装饰按合同约定停工，现朱雪锋主张星艺装饰存在违约行为并要求星艺装饰承担违约责任，理据不足，故朱雪锋反诉要求星艺装饰双倍返还定金6000元，并承担违约金28673元，理据不足，一审法院不予支持。同理，朱雪锋并未举证证实其在本案产生了租金损失，且其要求星艺装饰承担违约责任，没有事实和法律依据，故朱雪锋反诉要求星艺装饰赔偿租金损失，理据不足，一审法院不予支持。因涉案房屋已经由朱雪锋另行聘请施工人员装修完毕，涉案合同实际已经无法继续履行，朱雪锋反诉请求解除涉案合同，合理合法，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，一审法院判决如下：一、解除（反诉被告）星艺装饰与（反诉原告）朱雪锋于2016年6月30日签订的《装饰工程合同书》。二、（反诉原告）朱雪锋应于判决发生法律效力之日起十日内支付尚欠工程款39427元给（反诉被告）星艺装饰。三、驳回反诉原告朱雪锋的其他反诉请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉受理费606元（星艺装饰已预交），由星艺装饰负担213元，朱雪锋负担393元。反诉受理费634元，由朱雪锋负担。双方当事人在二审诉讼过程中均没有提交新证据。本院经审理查明，原判查明的事实属实，且双方当事人均表示无异议，本院予以确认。二审庭审中，朱雪锋陈述因星艺装饰水泥工没有完成好，所以朱雪锋才没有按照合同约定的时间支付剩余的进度款，当时双方在洽谈卫生间返工和其他一些需返工的地方，星艺装饰同意重新对卫生间进行铺设，但后来一直没有拆除再铺设，从2016年10月1日之后一直停工，星艺装饰的木工没有进场施工。星艺装饰陈述木工已进场施工，其中天花部分属于木工，2016年11月后停工，朱雪锋不通知星艺装饰便更换钥匙，没有与星艺装饰协商，叫其他工程队进驻，导致星艺装饰已完成工程量无法通过合法手段计算，逾期到11月没有完工的原因是朱雪锋不按合同约定提供自购材料和支付进度款。本院认为,本案是装饰装修合同纠纷。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院二审诉讼过程中仅针对上诉人的上诉请求范围进行审查，对于双方当事人未提出上诉的问题不予审查。综合双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、朱雪锋是否应支付尚欠工程款39427元给星艺装饰；二、星艺装饰是否应支付逾期交房产生的房租24000元给朱雪锋。关于朱雪锋是否应支付尚欠工程款39427元给星艺装饰的问题。一审法院根据朱雪锋、星艺装饰对涉案工程施工项目逐项进行列表核对，对有证据证实星艺装饰已进行施工部分的项目予以确认，对没有证据或证据不足证实星艺装饰已进行施工部分不予确认，处理恰当，本院对一审法院依法认定后核算的工程总款为111723.6元予以维持。朱雪锋认为星艺装饰没有施工的石膏线1188元和未按量或按质施工的项目66494.3元，因朱雪锋在纠纷未解决前聘请其他施工人继续对涉案房屋进行施工至完工，按合同约定，在未办理验收手续前，其单方动用案涉装饰工程，造成损失由其负责，并视为其已实际验收，所以，对其该项抗辩本院不予支持。一审法院根据认定的工程总款项111723.6元和双方在合同的约定，结合搬运费、清理垃圾的情况，扣除朱雪锋已经支付的定金3000元及装修款70000元，计得朱雪锋还需支付星艺装饰装修款39427元（112427元－73000元）元，认定及处理正确，本院予以维持。关于星艺装饰是否应支付逾期交房产生的房租24000元给朱雪锋的问题。朱雪锋主张星艺装饰施工质量不合格，但未提供充分有效的证据证实,也未提出鉴定申请，其拒绝继续支付装修款导致星艺装饰按合同约定停工，朱雪锋上诉主张星艺装饰存在违约行为并要求星艺装饰承担违约责任，理据不足，本院不予支持。并且，朱雪锋要求星艺装饰支付逾期交房产生的房租24000元，证据也不充分，本院不予支持。综上所述，朱雪锋的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，实体处理恰当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审诉讼费1386元（上诉人朱雪锋已预交），由上诉人朱雪锋承担。本判决为终审判决。审判长  彭国荣审判员  陈 容审判员  陈洁涛二〇一九年十二月二十七日书记员  古桂达书记员  黄 韵附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。