贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0303民初7333号原告：许杰，男，汉族，1979年6月1日出生，住贵州省遵义市汇川区。被告：刘键，男，汉族，1974年1月26日出生，住贵州省遵义市红花岗区。第三人：章松强，男，1974年8月2日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。原告许杰与被告刘键、第三人章松强民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告许杰、被告刘键、第三人章松强均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告许杰向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金46万元和利息，利息以借款本金46万元为基数，按月利率1.5%，从2015年6月1日起计算至借款本金清偿完毕之日止，至2019年10月共35.88万元；2、判令原告对个人独有的遵义市红花岗区马坎路与三号路交界处未来之家10栋3-4-4成套住宅享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2014年7月1日，被告刘键向原告借款人民币65万元，用被告个人独有的遵义市红花岗区马坎路与三号路交界处未来之家10栋3-4-4成套住宅作为担保，双方签订有《借款合同》，双方约定按月利率1.5%计算利息，一个月利息为一万元，原告共收到被告利息10万元，后来被告就没有再支付利息，归还了借款本金19万元，还有借款本金46万元未还。从2017年7月15日被告委托第三人章松强代为还款10万元后，被告就以资金困难为由拒绝还款。为此，原告提起本案诉讼，请求判如所请。被告刘键辩称：原、被告双方签订的《借款合同》是真实的，但签订该合同后，原告并未向被告实际履行出借义务，被告至今未收到65万元的借款本金。合同中虽然约定了以被告个人独有的遵义市红花岗区马坎路与三号路交界处未来之家10栋3-4-4成套住宅作为担保，但原告没有履行出借义务，所以抵押条款也自然无效，原告无权对该房屋行使优先受偿权。第三人述称：涉案借款的款项是在我担任法定代表人的遵义万吉二手车交易有限责任公司的POS机刷的卡，是原告到我公司刷的，合同没有与我签，是与被告签的，原告应当起诉公司。款项支付到公司后也是用于公司经营，还款责任应当由公司承担，刘键是否承担责任由法庭依法判决。本院经审理认定事实如下：2014年7月1日，原、被告签订《借款合同》一份，双方约定原告向被告提供借款人民币65万元，被告以遵义市红花岗区马坎路与三号路交界处未来之家10栋3-4-4成套住宅作为抵押担保。借款期限为6个月。双方还约定“本协议同时作为甲方已向乙方支付借款的付款凭证。”当日，原告通过其交通银行账户以POS刷卡的方式向遵义万吉二手车交易有限责任公司（以下简称万吉公司）的账户支付30万元，又通过其妻蒲锡英的交通银行账户以同样的方式支付了34万元，总共支付64万元，剩余的1万元与当月1万元的利息抵销，没有实际支付。从2014年8月31日起，被告每月向原告的银行账户转款1万元用于支付利息，具体的时间节点为2014年8月31日、2014年9月30日、2014年10月30日、2014年12月2日、2014年12月31日、2015年1月31日、2015年2月28日、2015年3月30日、2015年5月1日、2015年6月1日、2015年7月1日、2015年7月31日、2015年8月31日，累计支付利息13万元。2015年10月8日、2015年11月3日、2015年11月29日，被告又分别向原告转款1万元，合计3万元。后第三人章松强又向原告分两次偿还了借款本金10万元和6万元，时间分别为2017年7月15日、2017年8月9日。对于剩余的借款本息，原告经向被告催告未果，遂提起本案诉讼。庭审中，原告提供了与被告之间以及被告与第三人之间的微信聊天记录截图，显示：原告向被告催告还款，被告于2019年7月29日回复原告“65-19”、“最早之前有个3”，原告回复“还了19万么？我怎么查16万”、“就算46嘛，这个我希望也能有个还款计划可行？”，被告回复“恩，的确时间拖得太久了，抓紧看把房子处理了来能还多少后，还差多少。”原告称“先写一份还款计划嘛，今年内起码要先还一部分撒。”被告称“好，我问他后回复你。”被告通过微信对第三人说“如果再谈不好，他真的要起诉我了哟，到时候就扯烦了。”第三人回复称“现在实在没办法，信用卡全部逾期，每天银行电话不停的打。”被告和第三人对该证据的真实性均无异议。关于借款的过程，被告称原告主观上是想借钱给公司，原告是通过我认识的我妹夫章松强，很多事情需要我从中协调，所以才由我签借款合同。许杰把钱借给第三人的公司还承诺每月给我3000元的好处费，事实上章松强每一个月转1.3万元给我，我再转1万元给原告支付利息，好处费是许杰给的，只是原告将其应得的1.3万元利息中的3000元让给了我。原告对此不予认可。原告认可2015年10月8日、2015年11月3日、2015年11月29日被告向其累计支付的3万元系用于偿还本金。另查明，遵义市红花岗区马坎路与三号路交界处未来之家10栋3-4-4成套住宅的权利人为被告刘键，该房尚未办理产权登记，也未办理抵押登记。本院认为，关于原告是否实际向被告提供借款的问题，虽然原告未直接向被告提供相应借款，而是向第三人担任法定代表人的万吉公司刷卡付款，但通过原告提供的微信聊天记录可知，经原告催告，被告对尚欠原告借款未还的事实表示认可，双方就尚欠的借款本金数额进行了结算，还表示将抓紧把房子处理了用于清偿债务，说明被告对于原告向万吉公司刷卡付款行为是认可的，或者说当初的POS机刷卡付款的对象就是被告所指定的收款人，故应当认定原告已向被告实际提供了借款，原、被告签订的《借款合同》已生效，被告应当依约还本付息。被告辩称其仅为居中协调的人，利息1.3万元/月，原告每月分3000元给被告，但该意见与原提供款项时少付1万元抵作当月利息的事实相矛盾，与双方之间的聊天记录的内容也不吻合，被告也未提供任何证据加以证明，对于该辩解意见，本院不予采纳。关于借款本金数额和利息的认定，原告自认被告已偿还19万元本金，本院予以确认，但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”之规定，原告在提供借款时预先扣除了1万元的利息，故最初的本金数额应认定为64万元，被告现尚欠本金为45万元。至于利息，虽然《借款合同》中未载明利率标准，但从原告预先扣除利息1万元以及被告每月固定向原告支付利息的数额可知，双方约定的月利率为1÷65×100%=1.54%，经计算，被告支付的13万元利息，按本金64万元计算，可以抵充13.19个月的利息，所覆盖的时间段为2014年7月1日至2015年8月6日。故被告所欠利息应从2015年8月7日开始起算，原告主张按照月利率1.5%计算，不违反法律规定，本院予以支持。由于2015年8月7日之后，被告（或章松强）又分多次偿还借款本金，故本金数额处于变化之中，利息计算基数也应随之变化，直至借款本金还清之日止，具体为：2015年8月7日至2015年10月7日期间以本金64万元为基数，利息数额为19840元；2015年10月8日至2015年11月2日期间以本金63万元为基数，利息数额为8190元；2015年11月3日至2015年11月28日期间以本金62万元为基数，利息数额为8060元；2015年11月29日至2017年7月14日以本金61万元为基数，利息数额为178730元；2017年7月15日至2017年8月8日期间以本金51万元为基数，利息数额为6375元；2017年8月9日起以本金45万元为基数计算利息。经计算，截至2017年8月8日，被告尚欠的利息为221195元。本案借款期限已经届满，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”之规定，原告主张被告还本付息，于法有据，本院予以支持。第三人称该款系用于公司，应由公司偿还，不符合合同相对性原理，涉案《借款合同》仅对合同当事人即原、被告具有约束力，对于合同以外的当事人没有约束力，且事实上，原告除对被告提出主张以外，并未对其他当事人提出请求，故对第三人的意见本院不予采纳。关于优先受偿权的问题，涉案房产未办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”之规定，抵押权未设立，原告主张对该房产优先受偿，于法无据，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告刘键于本判决生效后五日内向原告许杰偿还借款本金45万元并支付利息（截至2017年8月8日的尚欠利息为221195元，自2017年8月9日起，以本金45万元为基数，按照月利率1.5%计算利息，至借款本金还清之日止）；二、驳回原告许杰的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3340元（已减半收取），由原告许杰负担540元，由被告刘键负担2800元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。审判员  周嵩松二〇一九年十二月十日法官助理何越书记员叶尉义