天津市东丽区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0110民初8676号原告：刘田慧，女，1986年8月2日出生，汉族，户籍地河北省沧州市献县，现住天津市西青区。委托诉讼代理人：赵世祯，天津唯辩律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙雷，天津唯辩律师事务所律师。被告：天津聚方钢结构建筑工程有限公司（统一社会信用代码9112011055652546XN），住所地天津市东丽区津北公路****。法定代表人：闫金涛，经理。被告：王尊峰，男，1971年10月1日出生，汉族，住河南省安阳县。原告刘田慧与被告天津聚方钢结构建筑工程有限公司（以下简称聚方公司）、王尊峰租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月9日公开开庭进行了审理。刘田慧及其委托诉讼代理人赵世祯、孙雷到庭参加诉讼，聚方公司、王尊峰经本院传票传唤，无正当理由未出庭应诉。本案现已审理终结。刘田慧向本院提出诉讼请求：1.判令被告向刘田慧支付租金94409元、违约金124053元，共计218462元；2.判令被告向刘田慧返还6米钢管1649根、4米钢管600根、3米钢管200根、2米钢管2383根、1.5米钢管6399根、1米钢管1400根，若无法返还则应赔偿369800元；3.判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2018年8月22日，刘田慧与二被告签订《建筑施工材料周转租赁合同》约定：刘田慧向二被告出租租赁物资，收取租金的标准见合同附件；如因保管不善造成租赁物资的报废丢失的，按照双方约定的合同附件，由承租方向出租方偿付赔偿金。刘田慧已按约定履行全部义务，截至今日被告仍未归还租赁物资，已构成违约，并产生租金94409元。刘田慧为了维护自己的合法权益，向本院提起诉讼。聚方公司、王尊峰未作答辩。刘田慧提交的证据有：1、《建筑施工材料周转租赁合同》1份，拟证明双方存在租赁合同关系；2、提货单7份，拟证明刘田慧依约提供租赁物的事实；3、租金计算清单1份，拟证明租金计算情况；4、刘富裕出具的声明1份，拟证明本案的权利主体就是刘田慧。本院的认证意见：刘田慧提交的证据1有二被告盖章、签字，证据2除2018年9月4日的提货单外，均由合同约定的提货人杜洪波签字，证据3是根据证据2整理制作，上述证据能够相互印证，本院对证据1、证据2中杜洪波签字的提货单、证据3中依据杜洪波提货情况计算的租金及在租数量予以确认，刘田慧未举证证明张海龙的身份，本院对2018年9月4日提货单以及证据3中依据张海龙提货情况计算的租金及在租数量不予确认。证据4具有真实性，本院予以确认。二被告无正当理由未出庭应诉，视为放弃质证权利。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认以下事实：2018年8月22日，天津亚泰中工建筑设备销售中心（以下简称亚泰中工销售中心）与王尊峰、聚方公司签订《建筑施工材料周转租赁合同》，合同抬头出租方（甲方）处写有刘富裕，承租方（乙方）写有王尊峰，合同约定：租赁物资品名、规格、数量及租赁价格，详见租赁提、退货单、租赁物资价格表；租赁产品的使用地点，即承租人承建工程的名称新能源汽车关键零部件三期工程；收取租金的标准见合同附件；租金计费从提货之日起，租赁天数最少为90天，不足90天按90天收租金，超过按日计算，每月结算一次并结清租赁费，货物退回最后一次应当日结清，如乙方不能按时交纳租金，应向甲方偿付日累计千分之六的违约金。合同落款出租人（甲方）处盖有亚泰中工销售中心的合同专用章，冯五松在委托人处签字，承租人（乙方）处盖有聚方公司的合同专用章，并有王尊峰签字，提货人处有杜洪波签字，下方写有“要货人：韩希明”。《租赁物资价格表（合同附件）》载明租赁物资名称为立杆、横杆、可调托、钢管、扣件等，其中钢管日租金每米0.013元，丢失钢管按照市场价格赔偿，该价格表落款甲方处盖有亚泰中工销售中心印章并有冯五松签字，乙方处盖有聚方公司合同专用章并有王尊峰签字。合同签订后，刘田慧于2018年8月22日提供2米钢管1799根，于2018年8月27日提供6米钢管299根、3米钢管200根、2米钢管200根、1.5米钢管600根，于2018年8月28日提供6米钢管150根、4米钢管200根、2米钢管384根、1.5米钢管800根，于2018年9月2日提供6米钢管900根、4米钢管200根、1米钢管800根，于2018年9月6日提供4米钢管200根、1.5米钢管1600根、1米钢管600根，于2018年9月7日提供1.5米钢管2399根，上述供货情况均由刘田慧出具租赁物资提货单，租赁单位处写有王尊峰，提货人处有杜洪波签字。另有2018年9月4日提货人为张海龙的提货单一张，载明钢管6米300根、1.5米1000根。亚泰中工销售中心的企业类型是个体工商户，于2008年8月20日成立，经营者为刘田慧，天津市西青区市场监督管理局于2019年10月18日打印的市场主体基本信息显示，该企业的业务标志为吊销后注销。刘富裕向本院出具声明，内容为“本人刘富裕……，同意由刘田慧……以其个人名义起诉天津聚方钢结构建筑工程有限公司、王尊峰，所得款项归刘田慧所有”，刘田慧称刘富裕是其父亲，并提供了献县河城街镇赵林庵村民委员会出具的证明。诉讼过程中，刘田慧主张二被告是共同承租人，要求二被告对付款和返还租赁物承担连带责任；刘田慧主张的租金计算至2019年5月11日，主张未退还的钢管按照每米12.904元的标准赔偿；刘田慧明确违约金计算方式为自2018年10月7日起计算至2019年5月14日，共计219天，按照租金总额的日千分之六计算。本院认为，租赁合同抬头承租人处只写有王尊峰的姓名，租赁合同、租赁物资价格表落款乙方处均有王尊峰的签字，表明王尊峰具有与亚泰中工销售中心建立租赁关系的意思表示，聚方公司同时在租赁合同、租赁物资价格表落款乙方处加盖合同专用章亦表明其同意受该租赁合同及附件的约束，刘田慧主张二被告是共同承租人具有事实依据，因亚泰中工销售中心已经注销，其权利义务应由该企业的经营者即刘田慧承受，故刘田慧与二被告之间存在租赁关系，合同约定内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方应当全面履行合同义务。杜洪波在刘田慧出具的租赁物资提货单上签字，其作为二被告的委托提货人，应当视为二被告已收到租赁物并实际使用；刘田慧未举证证明张海龙的身份，本院对刘田慧主张的该部分租赁物不予支持。经核算，刘田慧提供的租赁物明细为：6米钢管1349根、4米钢管600根、3米钢管200根、2米钢管2383根、1.5米钢管5399根、1米钢管1400根，截止到2019年5月11日，发生租金83684元。因二被告系共同承租人，其应对下欠租金承担共同付款责任，刘田慧主张的责任承担方式有误，本院予以调整。刘田慧主张的违约金计算标准符合约定，租金在违约金计算期间内仍在持续产生，应以实际发生租金为基数计算每月的违约金，故本院酌情支持违约金40000元。二被告未按期支付租金，刘田慧有权终止履行合同，并要求返还全部租赁物，二被告未曾退还租赁物，其应当返还租赁物的明细与本院认定的提取租赁物明细一致，并在不能返还的情况下向刘田慧承担赔偿责任。刘田慧未举证证明租赁物的市场价格，本院酌情确认钢管按每米12元计算赔偿。二被告无正当理由未出庭应诉，视为其放弃答辩、举证、质证、陈述等权利，相应的法律后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款和第三款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告天津聚方钢结构建筑工程有限公司、王尊峰自本判决发生法律效力之日起十日内向原告刘田慧共同支付租金83684元、违约金40000元，共计123684元；二、被告天津聚方钢结构建筑工程有限公司、王尊峰自本判决发生法律效力之日起十日内向原告刘田慧共同返还未退还租赁物（租赁物明细：6米钢管1349根、4米钢管600根、3米钢管200根、2米钢管2383根、1.5米钢管5399根、1米钢管1400根），若未按期返还，则按照钢管每米12元承担赔偿责任；三、驳回原告刘田慧的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4841元，由原告负担1841元，由被告天津聚方钢结构建筑工程有限公司、王尊峰共同负担3000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员 高 超二〇一九年十二月二十日书记员 李彩月本判决所依据的相关法律、法规一、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第三款：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。四、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。五、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。六、《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。七、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。