湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0181民初10870号原告：湖南浏阳农村商业银行股份有限公司，住湖南省浏阳市浏阳大道**。法定代表人：邓来发。委托诉讼代理人：张大蔚，男，1990年1月6日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：戴胜武，男，1977年3月4日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：周秀英，女，1953年12月14日出生，汉族，住湖南省浏阳市。原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司（以下简称“湖南浏阳农商行”）与被告戴胜武、周秀英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月13日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告湖南浏阳农商行的委托诉讼代理人张大蔚、被告戴胜武到庭参加诉讼，被告周秀英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南浏阳农商行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告戴胜武、周秀英共同偿还原告贷款本金93834.49元及利息（截止到2019年11月5日为23918.15元，此后按合同约定利率计算）；2.原告对被告的抵押财产享有优先受偿权；3.本案的诉讼费用由两被告共同承担。被告戴胜武的主要辩解意见：1.贷款属实，但因经济困难不能一次性偿还，会慢慢偿还；2.原告在向被告戴胜武发放本案贷款前曾以要求戴胜武替案外人张新明偿还贷款16900元作为条件，故本案贷款中16900元及利息应当由案外人张新明承担。被告周秀英未作答辩。本院经审理认定以下事实：2015年10月27日，湖南浏阳农村商业银行股份有限公司沿溪支行作为贷款人、被告戴胜武作为借款人共同签订了编号为（01XX00）最高额借字［20151027］第XX号的《最高额借款合同（福祥便民卡）》，约定：合同项下的最高借款额度为130000元，借款额度期限自2015年10月27日起至2018年10月27日止；合同项下的借款用途为养猪；贷款利率在中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上可适当浮动；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；借款人不按期归还贷款本金，从逾期之日起按合同约定利率加付30%的利息；合同项下的借款担保方式为抵押，由抵押人戴胜武提供抵押物清单所列财产的抵押担保，抵押合同编号为01XX00最高额抵字［20151027］第04号；合同还对其他事项进行了约定。合同尾部，被告戴胜武、周秀英在借款人处签名、捺印。同日，湖南浏阳农村商业银行股份有限公司沿溪支行作为抵押权人，被告戴胜武作为抵押人签订了编号为01XX00最高额抵字［20151027］第XX号的《最高额抵押合同》，为确保戴胜武与抵押权人签订的编号为（01XX00）最高额借字［20151027］第XX号的《最高额借款合同》切实履行制定本合同；抵押人自愿为债务人自2015年10月27日至2018年10月27日所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币130000元提供担保，抵押物为房产（权证号为7××7号）；抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利益损失、损害赔偿经以及抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用；合同还对其他事项进行了约定。合同尾部，两被告均在抵押人处签名、捺印。2015年10月29日，湖南浏阳农村商业银行股份有限公司沿溪支行与被告戴胜武共同在浏阳市房屋权属登记管理中心为涉案抵押房产办理了抵押登记，权证号为浏房他证字第5××2号，债权数额为130000元。2016年10月28日，原告湖南浏阳农商行向被告戴胜武发放了130000元贷款，并出具了《湖南省农村信用社福祥便民卡放款确认书》，记载贷款金额为130000元，年利率为8.7%，借款日期为2016年10月28日，到期日期为2017年10月28日，卡号为6215********。该确认书尾部，被告戴胜武签名、捺印表示确认。借款后，两被告陆续支付利息至2017年10月28日，贷款到期后，两被告陆续偿付了36165.51元借款本金。截至2019年11月5日止，被告戴胜武、周秀英尚欠原告湖南浏阳农商行贷款本金93834.49元、利息及逾期利息23918.15元。诉讼中，被告戴胜武向本院提交了案外人张新明向湖南沿溪农村信用合作社借款的借款借据及计息清单、回收贷款凭证，拟证实其替案外人张新明向原告湖南浏阳农商行偿还了贷款16900元，并陈述因原告湖南浏阳农商行向其发放本案贷款的前提是要求被告戴胜武替张新明偿还贷款，故本案贷款也要求张新明代为偿还16900元及相应利息。本院认为，被告戴胜武、周秀英与湖南浏阳农村商业银行股份有限公司沿溪支行签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应按照合同约定履行各自的义务。湖南浏阳农村商业银行股份有限公司沿溪支行系原告湖南浏阳农商行下设的基层营业机构，基于行业经营的特殊性，该机构经营管理的财产由全行统一核算、统一调度，故本案中的合同权利和义务应由原告湖南浏阳农商行享有和承担。原告湖南浏阳农商行依约向被告戴胜武、周秀英发放贷款130000元，两被告应当按约向原告湖南浏阳农商行偿还贷款本息，现被告戴胜武、周秀英未按约定期限偿履行还款义务，显属违约，应承担违约责任。故原告湖南浏阳农商行请求被告戴胜武、周秀英偿还借款本金93834.49元及相应利息、逾期利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告戴胜武提出要求案外人张新明偿还部分贷款的辩解意见，因其未提交证据证实张新明的贷款与本案贷款的尚欠款项具有关联性，且原告湖南浏阳农商行对此不予认可，故本院对被告戴胜武的该项辩称不予采信，被告戴胜武可以在提交相关证据后另行主张权利。被告戴胜武、周秀英以登记在戴胜武名下位于湖南省浏阳市XX镇XX组、权证号为浏房权证字第7××7号的房产办理了最高额抵押权设立登记，现两被告未按《个人借款合同》的约定履行义务，故原告湖南浏阳农商行有权处分上述抵押财产，即享有对抵押物在抵押权范围内优先受偿的权利。被告周秀英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃庭审质证、辩驳等诉讼权利，对此产生的法律后果应由其承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、戴胜武、周秀英于本判决生效之日起五日内共同偿还湖南浏阳农村商业银行股份有限公司贷款本金93834.49元及利息、逾期利息（利息、逾期利息计算方式：截至2019年11月5日止的利息为23918.15元，此后按合同约定的利率及结息方式计算至实际履行之日止）；二、湖南浏阳农村商业银行股份有限公司在第一项判决所确定的债权及本案之诉讼费用范围内对登记在戴胜武名下的位于湖南省浏阳市XX镇XX组、权证号为浏房权证字第7××7号的房产折价、拍卖或变卖所得价款内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2656元，减半收取1328元，由戴胜武、周秀英共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  刘施汝二〇一九年十二月四日法官助理曾佑芳书记员曾佑芳(兼)附相关法律条文：1．《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。