西  安  市  长  安  区  人  民  法  院陕西省西安市长安区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0116民初10265号原告（反诉被告）:杨小利，女，1968年1月27日出生，汉族，住西安市长安区。被告（反诉原告）：陕西东城大宅装饰工程有限公司，住所地：西安市未央区。法定代表人：门宏超。委托代理人：文军义、雷锦，西安市长安区韦曲法律服务所法律工作者。原告（反诉被告）杨小利与被告（反诉原告）陕西东城大宅装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年6月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告，被告及其委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除被告与原告签订的《东城大宅装饰施工合同》；2.请求被告赔偿原告瓦工贴瓷工料费损失1600元；3.请求被告退还原告多支付的工程款13500元（总支37000元-瓷砖12000元-瓦工费4500元-水电工费4000元-辅料3000元）；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告于2019年4月20日签订《东城大宅装饰装修合同》，原告截至2019年5月13日先后支付被告工程款37000元。被告于2019年5月22日停止施工，原告数次催促被告，不予开工。由于被告施工的厨房贴瓷存在严重的质量问题，原告雇请他人重新返工，支付工料费1600元。原告支付的37000元超出被告实际应该收取的工费和支出的材料款。《东城大宅装饰施工合同》是被告提供的格式合同，许多内容不是原告的意思表示，被告在合同签订后不积极履行合同义务，原告不能实现合同目的。故，原告诉至法院，请求判如所请。被告辩称：1.原告所述与事实不符，原、被告在2019年4月20日签订的合同，在合同签订后，被告按照约定收到工程总价款的15%款项后，及开始施工，但在被告完成瓦工工作后，原告以瓷砖存在质量问题拒绝支付工程总价的40%款项，被告多次与原告协商如质量存在问题，可以给予返工，但原告不同意，也拒绝验收瓦工工程，因原告未支付相应的工程价款，致使工程进度延迟至今。被告不同意解除合同，希望继续履行合同。2.在厨房瓷砖出现问题的情况下，应该在查清到底是瓷砖的质量问题还是被告施工的问题，不应该在原因未查明的情况下要求被告承担责任，故对原告请求被告支付其瓦工贴瓷工料费1600元之诉请，被告不同意。3.被告没有义务退还工程款13500元，反而应该是原告按照合同约定向被告支付剩余工程款68000元，且已逾期三月有余，且每天按照剩余款额的1%计算。 反诉原告向本院提出诉讼请求：请求反诉被告继续履行双方于2019年4月20日签订的《东城大宅装饰施工合同》；2.判令反诉被告支付违约金27900元、施工工具及材料损失费11219元，共计39119元；3.反诉案件费用由反诉被告承担。事实与理由：原、被告在2019年4月20日签订的合同，在合同签订后，被告按照约定收到工程总价款的15%款项后，即开始施工，但在被告完成瓦工工作后，原告以瓷砖存在质量问题拒绝支付工程总价的40%款项，被告多次与原告协商如质量存在问题，可以给予返工，但原告不同意，也拒绝验收瓦工工程，同时将滚筒刷、扫把、马凳等）无端没收，给反诉原告造成经济损失11219元。因反诉被告未支付相应的工程款，违背诚实信用原则，对反诉原告造成违约，按照合同约定，须向反诉原告支付违约金27900元。 反诉被告辩称：反诉原告所述与事实不符，是反诉原告的原因导致合同无法继续履行，不应该承担相应的违约金，也没有给反诉原告造成损失，故不同意反诉原告之诉请。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告（反诉被告）向本院提交如下证据：1.收款收据及微信转账记录一份，证明原告（反诉被告）支付被告（反诉原告）装饰款37000元；2.收条一份及照片一组，证明贴瓷砖存在质量问题，同时证明请工人补救共花费1600元。被告（反诉原告）向本院提交如下证据：1.涉案工程已完工成本报价明细表一份，证明被告并未多收取原告工程款；2.收款收据两份及出库单一份，证明被告给原告购买的瓷砖所花费的具体数额；3.水电产品销售清单一份，证明被告给原告装修购买水电材料所花费的具体数额；4.出库清单一份，证明被告给原告装修所花费的材料清单（辅料）；5.瓦工及水电共收款收据一份，证明瓦工及水电工的工费。本院结合案件事实及相关证据规则，对当事人提交的证据认定如下：对原告（反诉被告）提交的第一份证据，因本诉被告无异议，故本院依法对此证据予以确认，并在卷佐证；对原告（反诉被告）提交的第二份证据，本院依法予以确认，并在卷佐证；对被告（反诉原告）提交的第二份及第四份证据，因原告（反诉被告）对此两份证据均无异议，故本院对此两份证据依法予以确认，并在卷佐证；对被告（反诉原告）提交的第一份证据，因此报价明细制作日期是2019年9月3日，并非双方在签订装饰合同时经双方共同确认的报价明细，故对此证据，本院依法不予认可；对被告（反诉原告）提交的第三份证据，本院依法予以确认，并在卷佐证；对被告（反诉原告）提交的第五组证据本院依法予以确认，并在卷佐证。在庭审过程中，被告(反诉原告）申请证人吕永法出庭作证，证明其给原告（反诉被告）家装修水电，被告（反诉原告）给其支付了4000元工钱。本院结合案件事实及相关证据规则，对此证人证言依法予以认可。在庭审中，被告（反诉原告）之法定代表人门宏超当庭自认：贴瓷砖及做室内防水的工人费用共计9600元（左右），砸墙及拆除保温墙及垃圾清运共花费800元。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年4月20日，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订了《东城大宅装饰施工合同》，双方约定由被告（反诉原告）采取包工包料的形式为原告（反诉被告）装饰装修和盛花园1#1-2904室房屋，工程总价款为82000元，工程包含如下部分：室内拆除、水暖电改造、瓦工工程、木工工程、油漆工程、赠送部分（电视墙造型一个、全房灯具、客厅地面美缝）及柜子（主卧衣柜、客卧衣柜、进门鞋柜......）。双方约定的付款方式为：“1.合同签订后，付工程总造价15%的材料购买款，金额为12000元；2.水电、防水工程完工后，另付工程总价款30%，金额为24000元；3.......4.瓦工贴完瓷砖，另付工程总造价20%，金额为16000元......”。双方在合同中还约定了其它事项：“......由于乙方（本诉被告）施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变”；“在合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同放，应该按照合同总金额的10%作为违约金付给对方......”。合同签订后，原告（反诉被告）于第二天支付被告（反诉原告）装修款12000元，被告（反诉原告）开始进驻原告（反诉被告）家进行装饰装修，先后完成了室内拆除、水暖电改造、瓦工工程，因被告（反诉原告）的施工存在质量问题：厨房外暖气结口瓷砖破裂、厨房内暖气口纹路错位、厨房内东墙纹路错位、客厅窗前石瓷平误差1.5-2cm，工程暂停。在被告（反诉原告）未对上述质量问题进行解决的情况下，原告（反诉被告）另行雇佣工人对存在的质量问题进行了补救，共花费1600元，同时原告（反诉被告）暂停了双方的施工合同，另行雇佣他人对房屋进行了装饰装修。原告（反诉被告）共向被告（反诉原告）支付了37000元装修款。被告（反诉原告）完成了合同约定的如下部分：室内拆除，共花费800元；水暖电改造（除去防水处理），共花费7849元（工人费4000元，材料费3849元）；瓦工工程及防水处理（其中包含的美缝属于合同赠送部分），共花费11015元（防水、胶、隔音棉、地漏共花费1340元，工人费9675元）。另原告（反诉被告）在被告（反诉原告）处购买瓷砖花费12000元。 本院认为，关于本诉部分，双方在自愿的情况下签订了《东城大宅装饰施工合同》，此合同合法有效，原被告应该受该合同的约束，原告依约向被告支付了部分装修款，被告应该按照合同的约定完成相应的装饰装修部分，在存在质量问题的情况下应该积极处理。在被告未能按约进行质量问题解决的情况下，导致原告的合同目的无法实现，故对原告请求解除双方签订的《东城大宅装饰施工合同》之诉请，本院依法予以支持。根据民法通则确定的诚实信用原则，被告完成了一部分的装饰装修工程，原告应该支付相应的费用，即31664元，此款应该在原告支付被告的装饰装修款37000元中予以扣除。在被告装修中出现的质量问题，被告应该按照双方合同的约定，承担相应损失，原告为解决此质量问题花费1600元，应该由被告承担。综上，对原告请求被告返还其装修款5336元及赔偿其损失1600元之诉请，本院依法予以支持，对超出部分，依法不予支持。 关于反诉部分，在反诉原、被告履行合同的过程中，出现质量问题，且反诉原告未能解决，导致反诉被告的合同目的无法实现，符合相关法律规定的合同解除之法定条件，故对反诉原告请求继续履行《东城大宅装饰施工合同》之诉请，本院依法不予支持；《东城大宅装饰施工合同》无法继续履行是因为双方就在施工过程中出现的质量问题无法达成一致的解决方案，并非反诉被告单方面的原因所致，故对反诉原告请求反诉被告支付违约金27900元之诉请，本院依法不予支持；关于反诉原告请求反诉被告赔偿施工工具及材料损失费11219元之诉请，此诉请遭到反诉被告否认，且反诉原告无相关证据予以佐证，故根据最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定第二条“当事人对自己诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”，故对反诉原告此诉请，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条、第六十二条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十一条、第一百一十二条，《最高人民法院关于》第二条之规定，判决如下：一、本判决生效之日起本诉原告杨小利与本诉被告陕西东城大宅装饰工程有限公司于2019年4月20日签订的《东城大宅装饰施工合同》予以解除。二、本判决生效三日内本诉被告陕西东城大宅装饰工程有限公司返还本诉原告杨小利装饰装修款5336元。三、本判决生效三日内本诉被告陕西东城大宅装饰工程有限公司赔偿本诉原告杨小利损失1600元。四、驳回反诉原告陕西东城大宅装饰工程有限公司所有诉讼请求。如果被告陕西东城大宅装饰工程有限公司未按本判决规定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按同期银行贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费178元，原告杨小利已预交，由被告陕西东城大宅装饰工程有限公司承担138元，由原告杨小利承担40元。反诉受理费389元，反诉原告陕西东城大宅装饰工程有限公司已预交，由反诉原告陕西东城大宅装饰工程有限公司予以承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。       审  判  长     纪胜利人民陪审员     姚  静人民陪审员     朱建宏 二〇一九年十二月二十二日  书  记  员     贺美荣1