广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0105民初10050号 原告：南宁某股份有限公司星光支行星光支行，住所地南宁市江南区 负责人：刘某，该支行行长。 委托诉讼代理人：卢某，北京市某（南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：毛某，北京市某（南宁）律师事务所律师。 被告：杨某，女，1972年2月17日出生，汉族，住所地南宁市江**。 原告南宁某股份有限公司星光支行诉被告杨某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月20日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年12月26日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人卢某到庭参加诉讼，被告杨某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告贷款本金400000元及利息6372.27元（以上利息暂计至2019年11月12日，以后利息按《个人借款/担保合同》的约定计算至实际清偿完毕之日止）；2.判令原告有权以被告所抵押的位于南宁市江南区（证号：桂（2017）南宁市不动产权第0046108号）折价、拍卖、变卖之价款优先受偿；3.判令被告杨某赔偿原告律师费18786元及原告为实现债权的全部费用（包括但不限于差旅费、拍卖费、公告费等）；4.本案全部诉讼费由被告承担。 被告被告杨某未作答辩，亦未提交证据。 本案相关事实如下： 一、贷款人：原告。 二、借款人：被告杨某。 三、担保人：无。 四、借款合同签订时间及编号：2017年7月31日，编号：南江国银（星光汇总）抵借字第gd201707312142号。 五、借款本金及期限：400000元，从2017年78月131日起至2020年78月311日止。 六、借款利率、罚息、复利：贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮132%，即年利率为11.02%；本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%。本合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，按本合同约定的借款利率计收复利；本合同项下借款逾期时，对借款人不能按期支付的利息，按本合同约定的罚息利率计收复利。 七、还款方式：按月付息，到期一次性还本。 八、担保的约定： 原告与被告杨某于2017年7月31日签订编号为南江国银（星光汇总）最抵字第SX201707314692号《最高额抵押合同》，主要约定：被告杨某以位于南宁市江南区为涉案借款提供抵押担保；担保的主债权为原告依据其与被告自2017年7月31日至2027年7月31日，在人民币580000元的最高债权额度内，签订的《个人借款/担保合同》而享有的对被告的债权；最高额抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、抵押权人为实现债权发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、公告费等）。 九、违约责任的约定：借款人发生未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，并解除合同。 十、律师费的约定：贷款人为实现债权而产生的费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、公告费等)由借款人承担。 十一、履行出借时间及方式、金额：2017年8月11日将借款400000元划入被告杨某指定的收款账号。 十二、还款情况：被告杨某于2019年9月21日起开始未按时足额还款。截至2019年11月12日，尚欠到期未付本金400000元、到期未付利息6372.27元，到期未付罚息0元。 十三、其他必要情况： 1.原告聘请律师参加诉讼，律师费为18786元。 2.原告与被告杨某于2017年8月10日为位于南宁市江南区办理抵押登记手续，不动产登记证明编号为桂（2017）南宁市不动产证明第0152118号，证明权利为抵押权，权利人为原告，义务人为被告。 本案裁判意见如下： 原告依约履行了发放贷款的义务，被告杨某作为借款人，应按时足额偿还借款本息，现合同约定的借款期限已届满，被告杨某未按时足额还款的行为构成违约，应承担相应民事责任。原告要求偿还尚欠借款本金400000元及截至2019年11月12日的利息（含罚息、复利）6372.27元符合合同约定及法律规定，本院予以支持。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力，故原告诉请被告自2019年11月13日起按照《个人借款/担保合同》的约定计算利息（含罚息、复利）直至被告实际清偿之日于法有据，本院亦予以支持。 关于律师费的承担及抵押物处分问题。原告为实现本案债权聘请律师参加诉讼，律师费为18786元，根据《个人借款/担保合同》的约定，该律师费应由被告杨某承担，该收费标准亦符合《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》的规定，本院对原告要求被告杨某赔偿律师费18786元的主张予以支持。被告杨某以其名下的房屋为本案债务在580000元的最高借款额度内提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续，原告作为抵押权人，在最高债权限额580000元的余额内，诉请对抵押物拍卖、变卖所得享有优先受偿权有事实和法律依据，本院亦予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨某偿还原告南宁某股份有限公司星光支行借款本金400000元； 二、被告杨某向原告南宁某股份有限公司星光支行支付利息（利息含罚息、复利，计算方法：截止至2019年11月12日的利息为6372.27元；自2019年11月13日起至实际清偿之日止，按本案《个人借款/担保合同》的约定利率计付）； 三、被告杨某赔偿原告南宁某股份有限公司星光支行律师费18786元； 四、为实现上述债权，原告南宁某股份有限公司星光支行有权以登记于被告杨某名下的抵押物(即位于南宁市江南区折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿，但原告南宁某股份有限公司星光支行优先受偿的范围与《最高额抵押合同》[编号：南江国银（星光汇总）最抵字第SX201707314692号]项下担保的其他债权合计不超过580000元。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费3839元，财产保全费2646元，合计6485元，由被告杨某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时上诉人应在上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：南宁市中级人民法院；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行,账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期不交又不提出缓交、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  黄夕彬 二〇一九年十二月二十六日 书记员  黄 欢 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。