天津市河东区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0102民初1366号原告:张琦，男，1974年12月29日出生，汉族，住天津市河**。被告:钱伟，男，1986年9月20日出生，汉族，户籍地江苏省海安县。现在天津市。被告：孙维维，女，1987年11月5日出生，汉族，住江苏省如皋市（未出庭）。原告张琦与被告钱伟、被告孙维维民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。2018年7月3日作出（2016）津0102民初7161号民事判决。宣判后张琦不服，向天津市第二中级人民法院提出上诉。2018年12月24日天津市第二中级人民法院作出（2018）津02民终7214号民事裁定书裁定：一、撤销天津市河东区人民法院（2016）津0102民初7161号民事判决；二、发回天津市河东区人民法院重审。本院于2019年2月13日立案，依法适用普通程序进行了审理。原告张琦、被告钱伟均到庭参加诉讼。被告孙维维经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。张琦向本院提出诉讼请求：1.请求钱伟、孙维维返还借款2000000元，延迟履行期间的利息60000元及自2016年10月22日起至实际给付之日止的利息按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算；2.判令钱伟承担抵押担保责任，拍卖、变卖抵押物，所得款项张琦优先受偿。3.全部诉讼费、保全费由钱伟、孙维维承担。重审中，张琦变更诉讼请求：1、判令钱伟、孙维维偿还借款本金2206003元，并支付自2016年4月12日起至2016年10月21日期间的借款利息254285元；2、支付自2016年10月22日起至实际给付之日止的借款利息（按年利率24%计算），其它诉讼请求与原来一致。事实与理由：钱伟、孙维维于2015年5月22日共同向张琦借款5000000元。借款期限为2015年5月22日至2015年7月21日。钱伟、孙维维共同将钱伟名下坐落于河西区××路××道××花园××号××路××号房屋做抵押担保。合同生效后，张琦将借款5000000元以银行转账的方式支付给钱伟。后钱伟只偿还了部分的本金及利息，故现起诉至法院。钱伟辩称，钱伟与孙维维系夫妻关系，对于张琦主张的借款事实和房屋抵押问题均无异议，还了不止400多万，不认可张琦对借款利息的计算。借款时都是本人经手的，与孙维维没关系，不同意张琦的诉讼请求。孙维维未出庭，亦未向本院提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于张琦提供的证据1.《借款合同》；2.银行转账凭证2张；3.债权担保承诺函2份；4.房地产他项权证；5.《承诺书》；6.银行交易明细，钱伟对上述证据均无异议，均与认可。孙维维经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，放弃质证权利，本院对真实性予以认定。依据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月21日，钱伟、孙维维与张琦签订《借款合同》，合同约定钱伟、孙维维共同向张琦借款5000000元，借款期限为2015年5月22日至2015年7月21日，利息为月3%。合同第四条第一项约定甲方（钱伟、孙维维）如到期不能按时履行还款义务，经乙方（张琦）同意可将还款期限延长5日，如甲方在5日宽限期内仍不能履行当期还款义务，则乙方有权每日收取借款金额千分之三的违约金。2015年5月22日，张琦以银行转账的方式分两笔（一笔1000000元、一笔4000000元）共向钱伟支付借款5000000元。钱伟以河西区××路××道××花园××号房屋向张琦提供权利价值为3000000元的抵押担保，约定期限为2015年5月25日至2015年7月24日。2015年5月25日,孙维维向案外人史丽娟支付150000元。2015年7月13日，孙维维向案外人史丽娟支付50000元。2015年12月31日，案外人王瑾代替钱伟向原告偿还3000000元。张琦、钱伟与案外人王瑾签订《承诺书》，该承诺书载明：“本人王瑾承诺自愿代替钱伟偿还2015年月日与张琦签订的《借款合同》项下钱伟的欠款3000000元。在王瑾替钱伟还清欠款叁佰万正后，张琦当时解除钱伟名下河西区大沽南路与复兴河交口西北侧复兴门家园3-1802房产的张琦个人抵押”。2016年4月11日，钱伟向案外人史丽娟支付960000元。2016年8月17日，钱伟向案外人史丽娟支付120000元。本院认为，张琦与钱伟、孙维维签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，受法律保护。张琦履行了支付借款的合同义务，但钱伟、孙维维未按合同约定按时偿还借款本息，应承担本案的民事责任。张琦依照合同约定有权要求二被告清偿借款本息，故张琦要求钱伟、孙维维共同偿还给付借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。对于借款本金的数额及利息的计算，2015年5月25日偿还150000元，应先扣除2015年5月22日至5月25日三天利息15000元，偿还本金135000元，未偿还本金4865000元。2015年7月13日偿还50000元，2015年5月26日至7月13日利息应为233520元，扣除50000元，未偿还利息183520元，未偿还本金4865000元。2015年12月31日偿还3000000元，2015年7月14日至12月31日利息应为1010570元，扣除1010570元，剩余1989430元冲抵本金后，未偿还本金2875570元。2016年4月11日偿还960000元，2016年1月1日至4月11日利息应为290432.57元，扣除290432.57元，剩余669567元冲抵本金后，未偿还本金2206003元。2016年8月17日偿还120000元，2016年4月12日至8月17日利息应为280162.38元，扣除2016年4月11起至6月4日利息120000元，剩余876元冲抵本金，未偿还本金2205127元。2016年6月5日至10月21日利息应为197192.73元（本金以2205127元按月利率2%计算）。张琦要求钱伟、孙维维偿还借款本金2206003元，并支付自2016年4月12日起至2016年10月21日期间的借款利息254285元的诉讼请求，因计算有误，应予部分支持。对于张琦主张的自2016年10月22日起至实际给付之日止的借款利息（本金以2205127元按年利率24%计算），此项诉讼请求，不违反相关法律规定，本院予以支持。本案中，钱伟已将名下坐落于河西区××路××道××花园××号房屋办理了抵押登记，抵押权于登记时依法设立，故原告要求对处分抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告钱伟、孙维维自本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告张琦偿还借款2205127元，及2016年6月5日至2016年10月21日的利息197192.73元，并支付自2016年10月22日至实际给付之日止的利息（以2205127元为基数，按年利率24%计算）；二、如被告钱伟、孙维维未履行上述给付义务，原告张琦可以对抵押的坐落于河西区××路××道××花园××号房屋（房地产权证号：**）折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过原告债权数额的部分归钱伟所有，不足部分由被告钱伟、孙维维继续清偿。三、驳回原告张琦其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26476元，财产保全费5000元，由张琦负担459元，钱伟、孙维维负担26017元，公告费2100元，由孙维维负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  申鸿涛审 判 员  昝淑娟人民陪审员  孙来芸二〇一九年十二月三十日书 记 员  温 亮