广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初13188号原告：黎泽越，男，1974年5月19日出生，汉族，住广东省中山市**。委托诉讼代理人：欧阳丰茂，广东法初律师事务所律师。被告：杨裕源，男，1981年5月16日出生，汉族，住广东省普宁市。原告黎泽越与被告杨裕源民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告黎泽越及其委托诉讼代理人欧阳丰茂到庭参加诉讼。被告杨裕源经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黎泽越向本院提出诉讼请求：1.被告偿还借款本金2223330元、利息及违约金（利息和违约金以2223330元为基数，按照月利率2％自2019年1月20日起计至全部借款清偿之日止，暂计至2019年5月20日为177866元）给原告；2.原告对被告的抵押物坐落于中山市的房地产［不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第××号］处置所得价款享有优先受偿权；3.被告承担原告因实现债权所产生的律师费94000元、诉讼保全保险费2500元。事实和理由：被告于2018年8月20日向原告借款2300000元，双方约定每月按合同所附分期还款明细表分期还款。逾期还款的，自逾期之日起，利息按月利率2.5％计息。且原告有权要求被告一次性偿还所欠全部借款本息，被告逾期还款的，原告为实现债权所产生的律师费等全部费用由被告承担。被告提供其自有的房产抵押作担保，并办理了抵押登记。被告借款后，自2019年2月开始未再按约定的分期金额即期限偿还借款，至今已拖欠4期。原告有权按合同约定要求被告一次性还款并承担相应费用。原告为维护自身合法权益，特诉至法院。被告杨裕源在法定期限内未提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证、举证。本院经审理认定事实如下：2018年8月20日，杨裕源（甲方、借款人、抵押人）与黎泽越（乙方、出借人、抵押权人）签订抵押借款合同，约定：甲方向乙方借款2300000元；借款期限自2018年8月20日起至2023年8月19日止；借款本金及利息为指定期数偿还，分期期限为60个月，借款本金及利息由甲方在每月19日前支付给乙方，甲方必须按本合同规定的时间和利率偿还上述借款本金和利息（每月偿还借款本金及利息详见分期还款明细表），如甲方不按还款明细表约定的时间支付本金和利息，自逾期之日起，利息按月利率2.5%计息，计息本金按剩余本金；若甲方逾期支付利息或偿还借款本金，则甲方同意向乙方支付相应的违约金及因诉讼所产生的律师费、诉讼费、调查费和鉴定评估费等全部费用，违约金的具体计算标准为每逾期一天则按借款本金的千分之二向乙方支付违约金；为保证甲方按期支付利息及偿还借款本金，甲方愿意将其所有的坐落于中山市的房地产［不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第××号］作为抵押物，抵押给乙方；以上抵押物抵押担保范围包括借款本金及利息、违约金、因诉讼所产生的律师费、诉讼费用、调查费和鉴定评估费等全部费用。杨裕源另签订一份分期还款明细表确认：借款金额2300000元，借款期限5年，分60期还清，每期支付本息合计65934元，其中前5期每期归还本金15334元、支付利息50600元，还款5期后剩余本金2223330元。2018年8月22日，杨裕源将前述房产办理抵押登记于黎泽越名下。2018年8月24日，黎泽越向杨裕源转账2300000元，杨裕源出具收款凭证确认收到黎泽越借款2300000元。黎泽越称杨裕源向其借款2300000元，已还款5期，每期还款65934元，后未继续还款，其追讨无果，遂具状诉至本院，主张前述实体权利。2019年5月13日，黎泽越因本案与广东定海针律师事务所签订委托代理合同，约定律师代理费94000元。2019年6月13日，广东定海针律师事务所向黎泽越开具94000元的律师费发票。2019年5月15日，天安财产保险股份有限公司中山中心支公司出具保函以其财产为本案黎泽越保全杨裕源价值相当于2495196元的财产提供担保，黎泽越因此支出保险费2500元。以上事实，有抵押借款合同、分期还款明细表、收款凭证、银行转账记录、不动产登记证明、中山市不动产登记资料查询结果、委托代理合同、律师费发票、保险单、保险费发票等在卷佐证，足以认定。本院认为，本案系民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护。杨裕源向黎泽越借款2300000元，有据为凭，本院予以认定。黎泽越自认杨裕源按分期还款明细表还款5期，该表列明还款5期后剩余借款本金2223330元，因双方所约定的利息符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”之规定，故本院认定杨裕源尚欠黎泽越借款本金2223330元。杨裕源后未按约定还款，已构成违约，故黎泽越有权要求杨裕源清偿所欠借款本息。双方约定逾期还款则利息按月利率2.5%计算，每日的违约金按借款本金的千分之二支付，故根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”之规定，黎泽越主张按月利率2%计算利息、违约金，本院予以支持。因借款实际交付时间为2018年8月24日，已还款5期，故本院对黎泽越主张的利息起算时间调整为2019年1月24日。关于律师费的问题。黎泽越提交了委托代理合同、律师费发票证明其因本案支出了律师费94000元，杨裕源未按约还款，应当按抵押借款合同的约定负担黎泽越因本案支出的律师费94000元。关于诉讼保全保险费的问题。黎泽越未与杨裕源明确约定保险费的承担问题，而保险费并非诉讼所必须支出的费用，黎泽越要求杨裕源向其支付保险费的诉讼请求，理据不足，本院不予支持。关于优先受偿权的问题。杨裕源以其所有的位于中山市的房地产［不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第××号］向黎泽越提供抵押担保，并办理抵押登记手续。该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，黎泽越对杨裕源提供的抵押物在其抵押顺位就本案债权享有优先受偿权。杨裕源经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证及抗辩的权利，应自行承担相应的诉讼风险。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨裕源于本判决发生法律效力之日起七日内向原告黎泽越偿还借款本金2223330元及利息、违约金（利息、违约金的计算方式：以2223330元为基数，自2019年1月24日起按月利率2%计至实际清偿之日止）；二、被告杨裕源于本判决发生法律效力之日起七日内向原告黎泽越支付律师费94000元；三、原告黎泽越对被告杨裕源所有的位于中山市的房地产［不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第××号］折价或者拍卖、变卖所得价款在其抵押顺位就本案债权享有优先受偿权；四、驳回原告黎泽越的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26782元，诉讼保全费5000元，合计31782元（原告黎泽越已预交），由原告黎泽越负担25元，被告杨裕源负担31757元（被告杨裕源负担部分于本判决生效之日起七日内迳付原告黎泽越）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  陈立平人民陪审员  何颖珊人民陪审员  梁宝霞二〇一九年十二月十三日书 记 员  黄应虹程慕桦