福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0206民初8384号 原告：金士邦商业管理（厦门）有限公司，住所地福建省厦门市湖里区长乐路****。 法定代表人：林韦美贞，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈仁郴，该公司员工。 被告：时磊，男，1981年9月20日出生，汉族，住河南省通许县。 委托诉讼代理人：姚世焕，福建厦祥律师事务所执业律师。 原告金士邦商业管理（厦门）有限公司（以下简称金士邦公司）与被告时磊房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年11月19日公开开庭进行了审理。原告金士邦公司委托诉讼代理人陈仁郴、被告时磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金士邦公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除时磊与金士邦公司签订的编号为JSB170724的《闽南古镇租赁合同》，并要求时磊于前述合同解除之日起7日内将闽南古镇B2幢2层202、204、206、208、210#商铺恢复原状及交还给金士邦公司；2.请求判令时磊向金士邦公司支付拖欠的租金449479.68元（租金按160元/平方米/月、面积292.63平方米计算，从2018年5月1日起计至2019年5月18日）；3.请求判令时磊向金士邦公司支付从2018年5月1日起算至时磊实际返还交付商铺之日的综合管理费（综合管理费按38元/㎡/月、面积292.63㎡计算，暂计至2019年10月30日拖欠的综合管理费为200158.92元）；4.请求判令时磊向金士邦公司支付从2019年5月26日起算至实际返还交付商铺之日的占有使用费（占有使用费按320元/平方米/月、面积292.63平方米计算）；5.请求判令时磊向金士邦公司支付拖欠的应付水电费4594.3元（水费欠费期间为2018年的10月21日至2018年11月20日、2019年4月21日至2019年5月20日；电费欠费期间为2018年9月21日至2018年10月20日、2018年10月21日至2018年11月20日，其中水费331.8元、电费4262.5元）；6.请求判令时磊向金士邦公司支付因逾期交纳租金与综合管理费的迟延履行违约金（每日按逾期欠付金额的千分之一计算，从时磊应交纳之日起算至实际付清全部拖欠的租金和综合管理费之日止）；7.请求判令时磊赔付2017年12月1日至2018年4月30日免租期的租金损失234104元（按160元/平方米/月、面积292.63平方米计算）；8.请求判令金士邦公司有权没收时磊支付的履约保证金57940.74元。事实和理由：2017年11月22日，金士邦公司与时磊签订编号为JSB170724的《闽南古镇租赁合同》（以下简称“租赁合同”），双方约定金士邦公司将位于厦门市湖里区长乐路350号“闽南古镇”B2幢-2层202、204、206、208、210#（计租套内面积292.63㎡）出租给时磊经营“和福顺”餐饮使用，租赁期限自计算租金之日即2018年5月1日起算（之前为装修/试营业期免计租金）至2023年4月30日止。其中租赁合同第4.1条款约定，该房屋的租金按计租面积计付，每月每平方米160元（第一至第三个租约年度），时磊自计租日开始计算租金。租金的支付方式以一个季度（3个月）为一个交租期，除第一期租金外，时磊应在每个交租期最后一个月的20日前向金士邦公司一次性足额支付下个交租期的租金。租赁合同第10.1条款相关约定，时磊作为承租人应当向金士邦公司交纳该房屋的综合管理费，综合管理费收费标准按该房屋的面积计算，计租日起每月每平方米38元（第一期2018年1月1日至2018年4月30日期间的综合管理费优惠按19898.84元计算），综合管理费按自然季度交纳，时磊应在每个交费期最后一个月的20日前向金士邦公司一次性足额支付下个交费期的综合管理费。同时，租赁合同第11条约定了时磊应承担并支付该房屋所发生的水、电、燃气等能源费用。双方签订租赁合同后，时磊开始安排进场装修，金士邦公司、时磊于2018年1月4日签署了《房屋交付确认书》，金士邦公司将商铺全面交付给时磊且双方进行了现场确认，时磊装修后于2018年开始营业。然而时磊仅于签约时向金士邦公司交纳了首期租金、首期综合管理费、履约保证金，却未按合同约定向金士邦公司支付租金与综合管理费等上述应付款项。合同期间，经金士邦公司通过电话、现场上门、多次发函《催款通知书》催告等方式要求时磊履行支付相应款项的义务，但时磊至今仍无故拖欠、未按合同约定向金士邦公司支付租金、综合管理费、水电费等。根据租赁合同第二十三条“违约责任”相关约定，金士邦公司于2019年5月16日向时磊发函《解除合同通知书》（2019年5月18日送达经时磊本人签收）解除租赁合同，并要求时磊支付相应欠款及交还商铺，并按租赁合同相关约定承担相应的违约责任。综上事实，金士邦公司认为双方签订的租赁合同是双方的真实意思表示，租赁合同合法有效，应受法律保护。时磊无故长期拖欠租金、综合管理费及水电费等款项，经多次催告仍拒不支付，已经严重损害了金士邦公司的合法权益。为此，金士邦公司诉至法院，提出以上诉讼请求。 时磊辩称：1.金士邦公司的招商人员向时磊承诺的内容与签订的书面合同的内容并不一致，金士邦公司曾向时磊承诺租金是在商场入驻率达到70%以后才开始收取，物业费按每月每平方米10元计算，水、电费正常收取。时磊不同意解除租赁合同，应继续履行租赁合同。金士邦公司未经过时磊同意单方宣布开业，商户开业率最高峰只有30%，也没有达到金士邦公司承诺的收取租金的条件，金士邦公司无权向时磊收取租金和综合管理费。金士邦公司拖了一年多时间，才向时磊主张支付所谓的拖欠的租金等费用，系因金士邦公司的管理人员变更，新的管理人员不认可此前承诺。租赁合同除了金士邦公司提供的版本还有多个不同版本。2.时磊没有拖欠租金和综合管理费的问题，金士邦公司起诉要求解约没有事实和法律依据。根据租赁合同序言二第4项约定，时磊最早于2018年6月4日开始向金士邦公司支付租金和综合管理费，且时磊已支付了三个月租金140462.4元，因此，金士邦公司最早于2018年9月4日起可向时磊要求支付租金，而不是2018年5月1日。3.金士邦公司提出的诉讼请求，且不论主张租金和综合管理费没有事实和法律依据，所谓的占有使用费与逾期违约金、逾期保证金存在重复计算的问题。4.时磊对于金士邦公司主张支付的水电费、物业费无异议，对于金士邦公司的其他诉讼请求均不予认可。 金士邦公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院已当庭进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.金士邦公司提交的《房屋交付确认书》并非原件，根据双方签订的《租赁合同》约定，时磊应在签订合同20日内签订《进场确认书》，逾期未签订的视为时磊已进场，《房屋交付确认书》中体现的签署日期晚于合同签订后20日，该证据可视为金士邦公司自认的时磊实际进场日期，在时磊未提供反驳证据证明双方确定的进场日期的情况下，本院对金士邦公司自认的对己不利事实予以确认。2.金士邦公司提交《催款通知书》2份、《解除合同通知书》及相应的EMS快递单显示，2份《催款通知书》及《解除合同通知书》是寄送至时磊承租的租赁物所在地，收件人联系电话为时磊本人使用的手机号码，邮件均已送达，本院对该组证据予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 厦门市湖里区寨上“闽南古镇”A2地块（含B-E部）项目房产的翔鹭（厦门）房地产开发有限公司开发建设。 翔鹭（厦门）房地产开发有限公司与金士邦公司于2015年11月24日签订《闽南古镇B—E栋租赁经营合同》，合同约定，翔鹭（厦门）房地产开发有限公司将福建省厦门市湖里区闽南古镇B—E栋出租给金士邦公司，租赁经营期限为2015年12月1日至2032年1月18日，在租赁经营期限内，金士邦公司有权将租赁标的物分租给第三方。 2017年11月22日,金士邦公司与时磊签订了编号为JSB170724的《闽南古镇租赁合同》，租赁合同约定：金士邦公司将位于厦门市湖里区长乐路350号“闽南古镇”XXXX（计租套内面积292.63㎡）出租给时磊经营“和福顺”餐饮使用；租赁期限自计算租金之日即2018年5月1日起算（2018年5月1日前为装修/试营业期免计租金）至2023年4月30日止；房屋的租金按计租面积计付，第一至第三个租约年度（即2018年5月1日至2021年4月30日）每月租金标准为每平方米160元，时磊自计租日开始计算租金；计租日为免租期届满次日；免租期为进场之日起5个月；进场日为《进场确认书》确定的金士邦公司移交、时磊进入该房屋之日，《进场确认书》的签署日期或《进场确认书》约定的进场日期为准，时磊应在合同签订之日起20日内与金士邦公司签订《进场确认书》，逾期未签订或签订后未按期进场的，视为时磊已进场，金士邦公司有权开始计算免租期；租金以一个季度（3个月）为一个交租期，除第一期租金外，时磊应在每个交租期最后一个月的20日前向金士邦公司一次性足额支付下个交租期的租金；租赁合同项下第一期租金应于合同签订后5个工作日支付，租金期间为2018年5月1日至2018年7月31日，应交租金为140462.4元；时磊作为承租人应当自计租日起向金士邦公司交纳该房屋的综合管理费，综合管理费收费标准按该房屋的套内面积计算，计租日起每月每平方米38元（第一期2018年1月1日至2018年4月30日期间的综合管理费优惠按19898.84元计算），综合管理费按自然季度交纳，时磊应在每个交费期最后一个月的20日前向金士邦公司一次性足额支付下个交费期的综合管理费；合同签署当日，时磊应当向金士邦公司支付46820.8元作为履约保证金；同时向金士邦公司支付11119.94元作为综合管理费保证金。合同终止后30日内，如不存在违约情形的，则履约保证金和综合管理费保证金无息退还；金士邦公司有权从履约保证金或综合管理费保证金中相应扣除时磊欠付的租金和综合管理费，时磊应在7日内补足保证金；时磊应承担并支付该房屋所发生的水、电、燃气等能源费用；双方确认，本合同因时磊违约而提前终止的，则金士邦公司有权没收本合同项下的履约保证金。时磊延迟交纳本合同项下租金及其他费用的，则每延迟一日，时磊应当向金士邦公司或物业服务公司支付相当于欠费金额1‰的延迟履行违约金；延迟超过30日，金士邦公司有权单方解除合同；双方特别确认，在租赁期限内，若时磊延迟交纳租金或综合管理费或能源费用等累计超过3次（含本数），则金士邦公司有权单方解除合同；双方特别确认，如因时磊原因导致本合同提前终止（包括时磊违约导致金士邦公司解除合同的情形），则时磊应在本合同终止7日内按第一个租约年的租金标准补缴免租期和本合同减免的全部租金；本合同项下之租赁期限届满之日或本合同因任何原因而终止后7日内，时磊应当将房屋交还金士邦公司，该期限为本合同项下房屋之交还期；若时磊在租赁期限届满后，未经金士邦公司书面同意继续占用房屋，其占用不能视为合同延期或合同续订，不论任何原因，时磊未在合同期满或合同终止后将房屋交还金士邦公司的，自交还期届满之日的次日起，时磊应当按照合同终止时该房屋租金标准的200%向金士邦公司支付占用费，并按照合同终止时该房屋综合管理费标准的100%向物业服务公司支付综合管理费及承担相关的能源费用，直至时磊按照合同要求交还该房屋为止。 时磊于2018年1月4日进场。金士邦公司自认时磊已经交纳了首期租金140462.4元、履约保证金46820.8元、综合管理费保证金11119.94元。金士邦公司、时磊于2018年1月4日签署了《房屋交付确认书》，金士邦公司将案涉房屋交付给时磊。 金士邦公司于2019年4月19日向时磊寄送《催款通知书》，《催款通知书》载明，截至2019年4月10日，时磊共拖欠金士邦公司租金、综合管理费、逾期违约金、水电费等672435.58元，金士邦公司要求时磊于2019年4月25日前向金士邦公司支付上述欠款。时磊于2019年4月20日签收了该《催款通知书》。 金士邦公司于2019年5月8日向时磊寄送《催款通知书》，《催款通知书》载明，截至2019年4月25日，时磊共拖欠金士邦公司租金、综合管理费、逾期违约金、水电费等677757.98元，金士邦公司要求时磊于2019年5月20日前向金士邦公司支付上述欠款。时磊于2019年5月9日签收了该《催款通知书》。 金士邦公司于2019年5月16日向时磊寄送《解除合同通知书》，《解除合同通知书》载明自通知送达之日起，金士邦公司、时磊签订的租赁合同解除，时磊应在租赁合同解除之日起7日内向金士邦公司返还案涉房屋，金士邦公司保留追究时磊其他违约责任或要求赔偿损失的权利。以上解除合同通知，时磊如有异议，在接到通知书后10日内向金士邦公司提出。时磊于2019年5月18日签收了该《解除合同通知书》。 时磊拖欠2018年10月21日至2018年11月20日、2019年4月21日至2019年5月20日期间的水费331.80元，拖欠2018年9月21日至2018年10月20日、2018年10月21日至2018年11月20日期间的电费4262.5元。 本院认为，金士邦公司、时磊签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，金士邦公司与时磊存在合法有效的租赁合同关系。时磊辩称金士邦公司承诺租金是在商场入驻率达到70%以后才开始收取，但时磊未举证证明金士邦公司有作出上述承诺，本院对时磊的该抗辩意见不予采信。时磊应按照合同约定履行。 根据合同约定，《进场确认书》签署的日期作为进场日，进场之日起5个月为免租期，免租期届满的次日为计租日，时磊于2018年1月4日进场，免租期为2018年1月4日至2018年6月3日，租金应自2018年6月4日起计付。时磊未举证证明其已付款情况，本院对金士邦公司自认的时磊已付款情况予以确认。时磊已经支付第一期（即2018年6月4日至2018年9月3日期间）租金，第二期租金应于2018年8月20日前支付，但时磊未按时支付，系违约，至2019年5月16日时，时磊已延迟支付款项超过30日，金士邦公司依约有权单方解除合同。金士邦公司发出的《解除合同通知书》于2019年5月18日到达时磊处，双方的租赁合同关系于2019年5月18日起解除。因讼争合同在金士邦公司提起本案诉讼前已经解除，对金士邦公司请求判令解除讼争合同的诉讼请求，本院不予支持。 合同解除后，金士邦公司有权要求时磊将租赁房屋恢复原状并返还，有权要求时磊支付未支付的租金、综合管理费、水电费并承担相应的违约责任。时磊拖欠2018年9月4日起的租金以及2018年6月4日起的综合管理费未付，按合同约定的标准，至合同解除之日即2019年5月18日时磊应付未付租金为397976.80元（46820.80×8.5），时磊应付未付综合管理费为127879.31元（11119.94×11.5），时磊应偿付金士邦公司租赁期间拖欠的租金和综合管理费。时磊对金士邦公司主张的拖欠水费、电费的事实没有异议，也同意支付，本院予以确认。根据合同约定，若因时磊违约合同提前终止，时磊应补缴免租期租金，因此时磊还应支付金士邦公司2018年1月4日至2018年6月3日期间租金234104元。另根据合同约定，逾期付款应按欠款金额的每日千分之一计付违约金，时磊认为违约金金额过高，而金士邦公司并未举证证明逾期付款给其造成的经济损失情况，考虑到租赁物所在的“闽南古镇”商圈普遍存在客流量少、商户经营困难的情形，本院调整违约金为按照中国人民银行同期同类贷款利率计付。合同约定因时磊违约合同解除时金士邦公司可没收时磊已经缴交的履约保证金和综合管理费保证金，相当于金士邦公司多收取了违约金57940.74元，在双方约定的违约金过高的情况下，本院认定履约保证金46820.80元冲抵2018年9月4日至2018年10月3日期间的租金，综合管理费保证金11119.94元冲抵2018年6月4日至2018年7月3日期间的综合管理费。2018年10月4日至2018年12月3日的租金93641.60元应于2018年8月20日前付清，逾期付款违约金应自2018年8月21日起以93641.60元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计付，暂计至2019年5月18日应付违约金为3034.69元（93641.60×4.35%÷12×8.94）；2018年12月4日至2019年3月3日的租金140462.40元应于2018年11月20日前付清，逾期付款违约金应自2018年11月21日起以140462.40元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计付，暂计至2019年5月18日应付违约金为3024.51元（140462.40×4.35%÷12×5.94）；2019年3月4日至2019年5月18日的租金117052元，应于2019年2月20日前付清，逾期付款违约金应自2019年2月21日起以117052元为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率计付，暂计至2019年5月18日应付违约金为1247.48元（117052×4.35%÷12×2.94）。自2019年5月19日起至2019年8月19日止，以拖欠租金总额351156元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计付逾期付款违约金，因中国人民银行自2019年8月20日起已授权全国银行间同业拆借中心于每月20日9时30分公布贷款市场报价利率，本案逾期付款违约金自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至实际付款之日止。时磊拖欠的综合管理费的逾期付款违约金按同样的标准和计算方法计算，截至2019年5月18日拖欠综合管理费应付违约金总额为3058.31元（22239.88×4.35%÷12×11.94+33359.82×4.35%÷12×8.94+33359.82×4.35%÷12×5.94+27799.85×4.35%÷12×2.94）。自2019年5月19日起至2019年8月19日止，以拖欠综合管理费总额116759.37元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计付逾期付款违约金，因中国人民银行自2019年8月20日起已授权全国银行间同业拆借中心于每月20日9时30分公布贷款市场报价利率，本案逾期付款违约金自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至实际付款之日止。时磊尚未返还租赁物给金士邦公司，金士邦公司有权要求其支付占有使用费，租赁合同中约定逾期交还房屋的占有使用费按约定租金的两倍计算，明显高于金士邦公司的实际损失，本院依法调整为按照约定租金标准计付占有使用费，即按每月46820.80元标准，自2019年5月19日起计付至实际返还租赁物之日。 综上所述，时磊与金士邦公司于2017年11月22日签订的编号为JSB170724《闽南古镇租赁合同》已于2019年5月18日解除，时磊应立即将闽南古镇B2幢2层202、204、206、208、210#商铺恢复原状并返还金士邦公司；时磊应向金士邦公司支付合同履行期间拖欠的租金351156元并支付违约金（截至2019年5月18日应付违约金为7306.68元，自2019年5月19日起至2019年8月19日止，以拖欠租金总额351156元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计付逾期付款违约金，自2019年8月20日起以351156元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至实际付款之日止）；时磊应向金士邦公司支付合同履行期间拖欠的综合管理费116759.37元及违约金（截至2019年5月18日应付违约金为3058.31元，自2019年5月19日起至2019年8月19日止，以拖欠综合管理费总额116759.37元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计付逾期付款违约金，自2019年8月20日起以116759.37元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至实际付款之日止）；时磊应向金士邦公司支付从2019年5月19日起至实际返还讼争租赁物之日的占有使用费（按每月46820.80元计算）；时磊应向金士邦公司支付拖欠的水费331.80元、电费4262.50元；时磊应向金士邦公司支付2018年1月4日至2018年6月3日期间的租金234104元；金士邦公司提出的其他诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、时磊于本判决生效之日起七日内将闽南古镇XXXX商铺恢复原状并返还金士邦商业管理（厦门）有限公司； 二、时磊于本判决生效之日起七日内向金士邦商业管理（厦门）有限公司支付合同履行期间拖欠的租金351156元并支付违约金（截至2019年5月18日应付违约金为7306.68元，自2019年5月19日起至2019年8月19日止，以拖欠租金总额351156元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计付逾期付款违约金，自2019年8月20日起以351156元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至实际付款之日止）； 三、时磊于本判决生效之日起七日内向金士邦商业管理（厦门）有限公司支付合同履行期间拖欠的综合管理费116759.37元及违约金（截至2019年5月18日应付违约金为3058.31元，自2019年5月19日起至2019年8月19日止，以拖欠综合管理费总额116759.37元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计付逾期付款违约金，自2019年8月20日起以116759.37元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至实际付款之日止）； 四、时磊于本判决生效之日起七日内向金士邦商业管理（厦门）有限公司支付自2019年5月19日起至实际返还房屋之日止的占有使用费（按每月46820.80元计算）； 五、时磊于本判决生效之日起七日内向金士邦商业管理（厦门）有限公司支付2018年10月21日至2018年11月20日、2019年4月21日至2019年5月20日期间拖欠水费331.80元和2018年9月21日至2018年10月20日、2018年10月21日至2018年11月20日期间拖欠电费4262.5元，水电费小计4594.30元； 六、时磊于本判决生效之日起七日内向金士邦商业管理（厦门）有限公司支付2018年1月4日至2018年6月3日期间的租金234104元； 七、驳回金士邦商业管理（厦门）有限公司的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15324元，减半收取计7662元，由金士邦商业管理（厦门）有限公司负担2657元，时磊负担5005元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 陈婧怡 二〇一九年十二月三十一日 代书记员 陈 静 附页： 本案所适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 本案执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。