广东省连平县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1623民初756号原告：中国工商银行股份有限公司连平支行。住所地：河源市连平县***************、二层。统一社会信用代码：914************452。负责人：廖剑伟，行长。委托诉讼代理人：曹怡婷、朱荣贵，广东贤贵律师事务所律师。被告：刘燕雄，男，1972年11月6日生，汉族，住广东省连平县。被告：刘燕红，女，1978年12月25日生，汉族，住广东省连平县。原告中国工商银行股份有限公司连平支行与被告刘燕雄、刘燕红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月20日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曹怡婷到庭参加诉讼，被告刘燕雄、刘燕红经本院合法传唤、无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘燕雄、刘燕红共同向原告偿还贷款余额本金92395.14元及利息（含罚息、复利）15943.94元，此利息（含罚息、复利）按合同约定暂计至2019年7月21日,2019年7月22日起至贷款还清之日止的利息按上述标准另计；2.判令被告刘燕雄、刘燕红向原告支付原告为实现债权而产生的律师服务费用人民币10000元；3.判令原告对被告刘燕雄提供的贷款抵押物位于广东省连平县*******景盛楼***房，证号：粤房地证字第C5***86号）处置所得价款享有优先受偿权；4.本案全部诉讼费用由被告刘燕雄、刘燕红共同承担。事实及理由：2015年2月25日，被告刘燕雄与被告刘燕红以个人家居消费为由向原告提出贷款申请，共同与原告签订《个人借款/担保合同》（编号为：[家居贷]字[工]行[连平]支行[2015]年[**]号），根据该合同约定：1.贷款金额，合同第1条约定：被告刘燕雄与被告刘燕红向原告贷款人民币15万元，贷款期限为5年；2.贷款利率，合同第4.1条约定：以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定。合同第4.2条约定：贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；3.放款，合同第5.3条约定：借款人授权贷款人将贷款一次划入下列账户：户名；陈君娜，账号：621*************804，开户行：中国工商银行股份有限公司；4.还款，合同第6.1条约定；经协商一致，借款人按月等额本息还款法（按月计算利息）；5.罚息，合同第9.1条约定：借款人未按照合同约定日期（包括被宣告提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定；6.违约及违约责任，合同第14.1条J项约定：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，构成借款人违约；第14.2条（4）项约定：借款人发生14.1条约定的违约情形时，贷款人有权本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及产生的利息、罚息及其他费用。7.抵押物，合同第18.1条约定：抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；8.抵押物担保范围，合同第19条约定：抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。9.费用，合同第十七条约定：贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。合同签订后，被告刘燕雄于2015年3月11日将位于广东省连平县****************抵押给原告，并办理了抵押登记手续。2015年4月1日，原告依约向被告刘燕雄与被告刘燕红发放贷款人民币15万元到其指定的银行账户中。但在合同履行过程中，被告刘燕雄与被告刘燕红并未按合同约定期限履行偿本付息的义务，截止2019年7月21日，被告刘燕雄与被告刘燕红已累计26期未按时足额偿还贷款本息，其行为已构成严重违约。按照合同约定，原告有权宣告借款到期，要求两被告立即偿还贷款余额本息、复利及原告为实现债权而产生的律师费。原告为维护自身合法权益，特具状诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告刘燕雄未作答辩。被告刘燕红未作答辩。本院经审查认定事实如下：被告刘燕雄与被告刘燕红是夫妻关系。2015年2月25日，被告刘燕雄、刘燕红以个人家居消费为由向原告提出贷款申请，并以刘燕雄名下位于连平县*****************地产作为借款抵押担保。同日，原告与被告刘燕雄、刘燕红签订了一份《个人借款/担保合同》（合同编号：[家居贷]字[工]行[连平]支行[2015]年[**]号），合同约定：被告刘燕雄与被告刘燕红向原告贷款人民币15万元，贷款期限为5年；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定。贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人授权贷款人将贷款一次划入陈君娜账户（账号：621*************804，开户行：中国工商银行股份有限公司）；还款按月等额本息还款法（按月计算利息）；借款人未按照合同约定日期（包括被宣告提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在约定的利率基础上加收50%确定；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及产生的利息、罚息及其他费用；借款人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；抵押物担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。被告刘燕雄在该合同借款人、抵押权处签名并按捺手印，被告刘燕红在共同借款人及抵押物共有人处签名并按捺手印。合同签订后，2015年3月11日被告刘燕雄将位于连平县****************（粤房地证字第C5****6号）抵押给原告，并办理了抵押登记手续。2015年4月1日，原告依约向被告刘燕雄、刘燕红发放贷款人民币15万元到其指定的银行账户中。截止至2019年7月21日，被告拖欠原告本金92395.14元，利息（含罚息、复利）15943.94元。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条第一款：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，《个人借款/担保合同》是原、被告双方在平等、自愿的基础上签订的，为双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，当属合法有效，原、被告应按合同约定履行各自的权利义务。但贷款发生后，被告刘燕雄、刘燕红却未按约定偿还贷款本息，鉴于双方在合同中约定在被告违约的情况下原告有权要求被告提前偿还借款本金和利息，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款……”的规定，原告请求被告归还贷款本金92395.14元，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，原告要求被告支付截止至2019年7月21日的利息（含罚息、复利）15943.94元及此后应计未计利息的请求，本院予以支持。原告请求律师代理费问题。原、被告签订的《个人借款/担保合同》第十七条中明确约定了律师费由被告负担，鉴于原告确实委托了代理律师参加诉讼并提供了《委托代理合同》及律师费发票予以佐证，本院予以支持。原告请求对被告刘燕雄、刘燕红的抵押房产拍卖所得价款享有优先受偿权问题。本院认为，被告刘燕雄、刘燕红自愿将其所有的位于连平县****************（粤房地证字第C5****6号）作该笔贷款抵押担保并办理了他项权登记，原告请求对抵押房产拍卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告刘燕雄、刘燕红经本院合法传唤、无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘燕雄、刘燕红应在本判决发生法律效力之日起十五日内偿还借款本金人民币92395.14元及利息15943.94元（利息暂计至2019年7月21日，此后应计未计利息在还款时一并付清）给原告。二、被告刘燕雄、刘燕红应在本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告为实现债权而产生的律师服务费用人民币10000元。三、原告中国工商银行股份有限公司连平支行对被告刘燕雄名下的位于连平县****************（粤房地证字第C5****6号）拍卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2666元，保全费1111.7元，合计3777.7元由被告刘燕雄、刘燕红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审 判 长  邹燕辉人民陪审员  叶冬雯人民陪审员  谢冬花二〇一九年十二月三十一日书 记 员  龚超然