广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初2121号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路**，统一社会信用代码：91450300199030089K。 法定代表人：汤耀新，该行董事长。 委托代理人：刘凡，该行工作人员。 委托代理人：秦荣华，该行芦笛支行客户经理。 被告：葛文军，男，汉族，住广西桂林市象山区。 被告：陈嵘，女，汉族，住广西桂林市叠彩区。 被告：葛文杰，女，汉族，住广西桂林市象山区。 被告：程勇，男，汉族，住广西桂林市象山区。 原告广西桂林漓江农村合作银行诉被告葛文军、陈嵘、葛文杰、程勇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告广西桂林漓江农村合作银行的委托代理人刘凡、秦荣华到庭参加了诉讼。被告葛文军、陈嵘、葛文杰、程勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告葛文军归还原告借款本金449999.64元及利息137746.57元（该利息暂计至2019年4月1日，之后产生的利息、罚息、复利按《个人借款合同》的约定另计至实际结清之日止）；2、判令被告葛文杰、程勇承担抵押担保责任，原告对被告葛文杰名下位于桂林市象山区桂林国际旅游商品批发城某栋某号商铺（房产证号：桂林市房权证象山区字第××号，土地使用权证号：桂市国用（2012）第4××××6号）享有优先受偿权，抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费律师费等债权人实现债权和担保权的费用；3、请求法院判令被告陈嵘对上述债务承担连带还款责任；4、请求法院判令本案诉讼费、财产保全费、邮寄费、公告费等全部费用由被告承担。事实和理由：2014年5月7日，原告下属芦笛支行与被告葛文军签订《个人借款合同》，与被告葛文杰签订《抵押担保合同》，被告陈嵘出具《借款人配偶承诺书》自愿对上述债务承担连带还款责任。上述合同约定：芦笛支行借给被告葛文军50万元，借款利率执行人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%，逾期利率为借款执行利率基础上上浮50%，并依约计收复利。借款期限为2014年5月7日至2016年5月6日，按月结息，分期还本。以被告葛文杰名下位于桂林市桂林市象山区桂林国际旅游商品批发城某栋某号商铺（房产证号：桂林市房权证象山区字第××号，土地使用权证号：桂市国用（2012）第4××××6号）做抵押担保。芦笛支行依约向被告发放了贷款。2016年4月6日，被告葛文军、陈嵘、葛文杰、程勇向原告申请办理了贷款展期人民币50万元，展期期限为2016年5月7日至2017年5月1日。借款展期到期后，被告未按约定还款。原告提出上述诉讼请求，请求法院支持原告诉讼请求。 被告葛文军、陈嵘、葛文杰、程勇未提交书面答辩状，亦未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院确认以下事实：2014年4月28日，被告葛文军向芦笛支行提交《借款申请书》，申请借款伍拾万元，被告陈嵘在“借款人配偶”栏处签名。2014年4月28日出具《借款人配偶承诺书》，其本人知晓被告葛文军向原告借款50万元，并同意对上述债务承担连带还款责任。2014年5月7日，原告下属芦笛支行与被告葛文军签订《个人借款合同》一份，约定：被告葛文军借款50万元；期限为2年，自2014年5月7日起至2016年5月6日止；贷款利率执行年利率8.61%；按月结息，分期还本，2015年5月6日，偿还贷款本金4万元，2016年5月6日，偿还贷款本金46万元；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付的利息依据人民银行规定计收复利，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。同日，原告下属芦笛支行与被告葛文杰签订《抵押担保合同》，被告葛文杰用其名下位于桂林市象山区桂林国际旅游商品批发城某栋某号商铺（房产证号：桂林市房权证象山区字第××号）对上述借款提供抵押担保，担保的范围：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。上述房屋于2014年5月13日办理了抵押登记。合同签订后，2014年5月15日芦笛支行按约定发放了贷款50万元。2016年5月6日，原告下属芦笛支行与被告葛文军、葛文杰、陈嵘签订《借款展期协议》，约定：芦笛支行同意其与被告葛文军于2014年5月7日签订的《个人借款合同》展期，展期金额50万元，展期期限自2016年5月7日起至2017年5月1日；担保人同意继续履行2014年5月7日《抵押担保合同》，对借款人在《个人借款合同》和本协议项下的借款承担抵押责任。借款展期到期后，被告未按约定还款。截止2019年12月5日，被告尚欠芦笛支行借款本金449999.64元，利息、罚息、复利合计193026.08元。 另查明，被告葛文军与被告陈嵘系夫妻关系，于2011年9月23日登记结婚。 本院认为，原告下属芦笛支行与被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《借款展期协议》是合同当事人的真实意思的表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效，各方应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，芦笛支行已经履行了发放贷款50万元的义务。被告葛文军未按合同的约定偿还原告借款本息，截止2019年12月5日，被告葛文军尚欠芦笛支行借款本金449999.64元，利息、罚息、复利合计193026.08元。故对原告要求被告葛文军偿还借款本金449999.64元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。被告葛文杰以其名下位于桂林市桂林市象山区桂林国际旅游商品批发城某栋某号商铺（房产证号：桂林市房权证象山区字第××号）作为抵押物，对前述借款本金、利息、罚息、复利、违约金等提供抵押担保，并进行抵押登记，现被告葛文军未能依约清偿借款本息，故原告有权以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。被告陈嵘与被告葛文军系夫妻关系，并出具《借款人配偶承诺书》表示知悉并同意被告葛文军向原告申请借款，并同意对该笔借款承担连带还款责任，现被告葛文军未按合同约定按时归还借款，故被告陈嵘应承担连带还款责任。原告诉请的财产保全费、邮寄费没有依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告葛文军偿还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金449999.64元，并支付截至2019年12月5日的利息、罚息、复利193026.08元，此后的利息、罚息、复利按双方签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》计算至借款本息清偿之日止； 二、原告广西桂林漓江农村合作银行有权以被告葛文杰担保的位于桂林市桂林市象山区桂林国际旅游商品批发城某栋某号商铺（房产证号：桂林市房权证象山区字第××号）折价或者以拍卖、变卖上述房屋的价款在本案款项范围内优先受偿； 三、被告陈嵘对上述债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告广西桂林漓江农村合作银行的其他诉讼请求。 本案收取案件受理费9678元，公告费560元，合计10238元（原告已预付），由被告葛文军、陈嵘、葛文杰负担。 上述应付款项，义务人应于本判决书生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费9678元『收款单位：应解汇款及临时存款（桂林市中级人民法院），账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行』，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  蒋西凤 人民陪审员  苏金华 人民陪审员  周晶晶 二〇一九年十二月十六日 法官 助理  伍盛好 书 记 员  李志跃