陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民  事  判   决  书 （2019）陕01民终13137号上诉人（原审被告）：赵某甲，男，1973年11月16日出生，汉族，西安市长安区村民，。委托诉讼代理人：刘利，陕西圣拓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邢某甲，女，1994年11月29日出生，汉族，西安市村民，。被上诉人（原审原告）：邢某乙，男，1995年12月29日出生，汉族，西安市村民，。委托诉讼代理人：徐静，陕西勤博律师事务所律师。委托诉讼代理人：范某甲，女，1973年9月30 日出生，汉族，西安市XX镇XX村村民，XX村XX巷XX号，系邢某甲、邢某乙母亲。上诉人赵某甲因与被上诉人邢某甲、邢某乙分家析产纠纷一案，不服西安市长安区人民法院作出的（2019）陕0116民初3723号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。赵某甲上诉请求：1．撤销原判，发回重审；2．诉讼费用由邢某甲、邢某乙负担。事实与理由：邢某甲、邢某乙的母亲范某甲以与赵某乙结婚的方式，将户口迁入郭南村，故安置协议中关于范某甲及邢某甲、邢某乙的安置补偿无效。一审判决在超出房屋面积价格定价2500元每平方方面，未经评估鉴定，随意定价。邢某甲、邢某乙辩称，原审认定事实清楚，证据充分。请求维持原判。邢某甲、邢某乙向一审法院提出诉讼请求：1、判令从赵某甲户下的位于西安市长安区XX街XX苑回迁安置的六套房屋（即郭南馨苑1号楼1-12005号房、8号楼8-11502号房、10号楼10-12503号房、11号楼11-11501号房和11-11101号房、12号楼12-11003号房）中析产出邢某甲、邢某乙应得的回迁房屋；2、判令从赵某甲户下享有的拆迁安置商业用房面积中将邢某甲、邢某乙每人10平方米商业用房面积分割出来；3、诉讼费由赵某甲承担。一审法院认定事实：邢某甲、邢某乙举证的主要证据有：第一组证据，邢某甲、邢某乙的身份证、户口本、邢某甲、邢某乙母亲范某甲的离婚证以及郭南村的拆迁指南，证明目的：邢某甲、邢某乙在XX村XX村的村民，郭南村的在拆迁时，在册农户每人享有70平方米的拆迁安置房屋面积和10平方米的商业用房面积，还可分得50000元的安置补助金，该安置补助金可以置换成10平方米的商业安置房或者置换成20平方米的住宅安置房；第二组证据，（2017）陕0116民初2304号民事判决书和（2017）陕01民终13952号民事判决书，证明目的：法院已查明赵某甲将邢某甲、邢某乙二人的安置补助金置换成每人20平米的安置房屋面积；第三组证据，XX村XX房XX房公示照片，证明目的：在2018年底，郭南村已经回迁，而且赵某甲一户已经确认分得了的位于郭南馨苑回迁安置房六套【具体房号为：1号楼1-12005号房（面积为72.49平方米，现房）、8号楼8-11502号房（面积为71.5平方米，现房）、10号楼10-12503号房（面积106.3平方米，期房）、11号楼11-11501号房（面积145.02平方米，期房）、11号楼11-11101号房（面积145.02平方米，期房）、12号楼12-11003号房（面积109.02平方米，期房）】，目前该房屋可以进行析产分割。邢某甲、邢某乙认为，赵某甲选择的6套房中，包含邢某甲、邢某乙应当享有的共计180平方米的住房面积，邢某甲、邢某乙要求分得的房屋是：现房1号楼1-12005号房屋（72.49平方米)和期房10号楼10-12503号房屋（106.3平方米）,共178.79平米，不足180平米的房屋面积，邢某甲、邢某乙表示放弃。赵某甲没有按时到庭参加庭审，但在法院缺席开庭的次日到庭递交了答辩状，并在法院与其所作的谈话笔录中对邢某甲、邢某乙主张的六套房屋的房号及面积均予认可，并称自己对自己户下分得的两套现房已经进行了装修，四套期房还没有建好，但自己对于应当分给邢某甲、邢某乙的房屋即10号楼10-12503号房屋（106.3平方米）、12号楼12-11003号房屋（109.02平方米），XX村XX组写了书面声明，XX村XX组将这两套房屋收回。赵某甲对自己的辩称意见，并未提供证据予以证明。一审法院认为，我国公民合法的财产权益受法律保护。本案邢某甲、邢某乙提供的证据，可以证明郭南村村民在拆迁后均享受到每人10平方米的商业用房面积，该商业用房面积并未实际发放、均由村委会统一管理之事实，邢某甲、邢某乙要求从赵某甲户下分割出邢某甲、邢某乙应得的每人10平方米商业用房面积的诉讼请求成立，应予判决支持。邢某甲、邢某乙提供的证据，能够形成证据链条，可以证明邢某甲、邢某乙在赵某甲户下每人分得了90平方米的拆迁安置房屋，故邢某甲、邢某乙要求有权要求赵某甲返还房屋。赵某甲自认的事实有：1、属于邢某甲、邢某乙的房屋为郭南鑫苑的10号楼的10-12503号房屋（106.3平方米）和12号楼的12-11003号房屋（109.02平方米），这两套房屋属于两套期房、并未实际交付使用，2、赵某甲目前已对实际分得的两套现房进行了装修、装修费用在本案中并未明确，一审法院对上述事实予以确认。为有利房屋的交付和判决的执行，宜判决郭南鑫苑10号楼的10-12503号房屋（106.3平方米）和12号楼的12-11003号房屋（109.02平方米）、即两套期房分别归邢某甲、邢某乙所有，邢某甲、邢某乙对于超出90平方米的房屋面积，应向赵某甲支付房屋面积补偿款；至于房屋面积补偿款的价格，可参照郭南村拆迁时的房屋面积置换价格（即用50000元安置补偿款可置换20平方米的安置住房面积、每平方米住房的置换价格为2500元）进行核算，即分得106.3平方米房屋的邢某甲、邢某乙，应向赵某甲支付2500元×16.3=40750元的房屋面积补偿款；分得109.02平方米房屋的邢某甲、邢某乙，应向赵某甲支付2500元×19.02=47550元的房屋面积补偿款。至于赵某甲辩称邢某甲、邢某乙的母亲存在通过骗婚的形式骗取国家财产的意见、以及赵某甲已将邢某甲、邢某乙分得的XX房XX村XX组的意见，均无证据支持，依法不予采信。邢某甲、邢某乙对于其分得的期房在交房之前享有的政府补贴和租金等费用享有领取权利，邢某甲、邢某乙对于其分得的每人10平方米的商业用房面积，也有权领取相应的分红和收益款；如果赵某甲已经领取了邢某甲、邢某乙名下的上述款项，邢某甲、邢某乙有权另案诉讼主张赵某甲返还。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百一十三条、第一百七十六条、第一百七十九条之规定，判决如下：一、确认原告邢某甲享有被告赵某甲户下的商业用房面积10平方米；二、确认原告邢某乙享有被告赵某甲户下的商业用房面积10平方米；三、在被告赵某甲户下所分得的拆迁安置房屋中，位于郭南鑫苑10号楼的10-12503号、面积为106.3平方米的房屋（期房）归原告邢某甲所有，被告赵某甲应在该房屋交房后的10日之内向原告邢某甲交付该房屋的钥匙；被告赵某甲在向原告邢某甲交付房屋钥匙的同时，原告邢某甲应向被告赵某甲支付房屋面积补偿款40750元；四、被告赵某甲户下所分得的拆迁安置房屋中，位于郭南鑫苑12号楼的12-11003号、面积为109.02平方米的房屋（期房）归原告邢某乙所有，被告赵某甲应在该房屋交房后的10日之内向原告邢某乙交付该房屋的钥匙；被告赵某甲在向原告邢某乙交付房屋钥匙的同时，原告邢某乙应向被告赵某甲支付房屋面积补偿款47550元。如未按本判决规定期限履行上述金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8800元，原告邢某甲、邢某乙已预交，由被告赵某甲承担，并于判决生效后十日之内向二原告支付该款。本院经审理查明，一审判决查明事实属实。另，赵某甲于二审审理中提交西安市长安区XX街XX村委会于2019年11月9日出具的“收居”一份，载明：“今收到赵某甲交于村上现房：8号楼1502室，期房10号楼2503室，期房12号楼1003室，共三套。接收人：段亚莉、简冬波。”经承办人于2019年12月26日前往郭杜南村村委会了解情况，该村委会称，赵某甲称范某甲骗婚，所以将三套房产交于村上；是否属于婚姻诈骗，还是看法院判决，村委会无权没收房产，只是等法院判决下来再行处理。本院认为，公民的合法财产权益受法律保护。本案中，郭南村村民在拆迁后均享受到每人10平方米的商业用房面积，该商业用房面积并未实际发放、均由村委会统一管理，故邢某甲、邢某乙要求从赵某甲户下分割出邢某甲、邢某乙应得的每人10平方米商业用房面积的诉讼请求，应予支持。根据现有证据及双方陈述，可以证明邢某甲、邢某乙在赵某甲户下每人分得了90平方米的拆迁安置房屋，故邢某甲、邢某乙要求有权要求赵某甲返还房屋。因此，原审判决结合案件实际，判决郭南鑫苑10号楼的10-12503号房屋（106.3平方米）和12号楼的12-11003号房屋（109.02平方米）分别归邢某甲、邢某乙所有，对于超出90平方米的房屋面积，应参照郭南村拆迁时的房屋面积置换价格向赵某甲支付房屋面积补偿款一节，并无不当。至于赵某甲上诉称邢某甲、邢某乙的母亲范某乙在通过骗婚的形式骗取国家财产一节，但其并未向相关部门主张撤销婚姻登记或确认婚姻登记无效，故对于该项上诉理由，依法不予采信。至于赵某甲上诉称已将邢某甲、邢某乙及范某甲分得的XX房XX村委会一节，经向该村委会调查，其工作人员称“赵某甲称范某甲骗婚，所以将三套房产交于村上；是否属于婚姻诈骗，还是看法院判决，村委会无权没收房产，只是等法院判决下来再行处理”，故赵某甲该项上诉理由并不足以构成对邢某甲、邢某乙的请求权之抗辩，依法不予支持。综上所述，赵某甲的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费10175元，由赵某甲负担。本判决为终审判决。   审 判 长  刘      琪审 判 员  师      婷审 判 员  秦 燕 燕 二Ｏ一九年十二月二十六日 书 记 员  杨 雪  薇 1