贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初11556号 原告：龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行（以下简称龙里国丰银行新城支行），地址：贵阳市龙洞堡小碧乡碧龙花园（小碧安置点**）****楼。 负责人：秦艳，该行董事长。 委托代理人：李逸，贵州朝华明鑫律师事务所律师，执业证号：15201201011891668。 被告：贵州环宇智策文化传媒有限公司（以下简称环宇智策公司），地址：贵阳市南明区凤凰村凤凰翠堤**楼******。 法定代表人：王荟锋。 被告：李智，男，1987年1月2日生，汉族，住贵阳市云岩区。 委托代理人：邓文政，贵州今阳律师事务所律师，执业证号：15201201110344607。 被告：邓永富，男，1948年3月2日生，汉族，住贵阳市云岩区。 被告：林本荣，女，1952年7月5日生，汉族，住贵阳市云岩区。 被告：杨珊珊，女，1968年8月1日生，苗族，住贵阳市云岩区。 委托代理人：卢世伟，贵州黔坤律师事务所律师，执业证号：15201201510633613。 原告龙里国丰银行新城支行诉被告环宇智策公司、李智、邓永富、林本荣、杨珊珊借款合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告龙里国丰银行新城支行的委托代理人李逸，被告李智的委托代理人邓文政，被告杨珊珊的委托代理人卢世伟到庭参加了诉讼，被告环宇智策公司、邓永富、林本荣经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告龙里国丰银行新城支行向本院诉请：一、判令被告环宇智策公司立即向原告偿还借款本金749216.42元；二、判令被告环宇智策公司立即向原告支付利息及罚息（2019年3月21日之前的利罚息为159699.09元；之后的利罚息以借款本金749216.42元为基数，按年利率17.6175%为标准，从2019年3月22日开始计算至借款本金清偿之日止）；三、判令被告环宇智策公司支付原告为实现债权而支付的律师费37000元；四、判令被告杨珊珊对上述款项承担连带偿还责任；五、判令原告作为抵押权人，对被告李智位于云岩区房屋（筑房权证云岩字第××号）和位于云岩区房屋（筑房权证云岩字第××号），对被告邓永富位于云岩区房屋（筑房权证云岩字第××号），对被告林本荣、邓永富位于云岩区房屋（筑房权证云岩字第××号）进行变卖、拍卖，并对所得价款享有优先受偿权；六、判令五被告承担本案诉讼费、保全费。2017年8月17日，被告李智、邓永富、林本荣与原告签订《最高额抵押合同》，约定为被告环宇智策公司自2017年8月11日至2020年8月11日期间向原告的连续借款提供担保，担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等；抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止；合同列明抵押物清单，并到相关部门办理《不动产登记证明》。2017年8月18日，被告环宇智策公司与原告签订《借款合同》，约定借款金额75万元，借款期限1年，自2017年8月18日至2018年8月18日止；利息按年利率11.745%计算，还款方式为按季结息，到期一次性还本；逾期罚息利率为借款利率基础上上浮50%。贷款人为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等所有费用由借款人承担。同日，被告杨珊珊为被告环宇智策公司的上述借款提供连带清偿责任保证担保，双方签订《保证合同》，保证范围为债权本金75万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起2年。2017年8月18日，原告依约发放贷款75万元，被告收到借款后在《借款借据》上盖章签字确认。现借款已到期，被告经催收拒不还款。 被告李智答辩称：对尚欠借款本息请法院依法核实；律师费需要证明已实际发生，且原告诉请的律师费明显高于市场价；本案有多套房产抵押，应按份承担担保责任；诉讼费应由借款人承担。 被告杨珊珊答辩称：对尚欠借款本息请法院依法核实；律师费需要证明已实际发生，且原告诉请的律师费明显高于市场价；本案有多套房产抵押，应按份承担担保责任；诉讼费应由借款人承担；保证合同约定的管辖为被告杨珊珊所在地即云岩区，南明区人民法院是否对本案具有管辖权应予以审查。 被告环宇智策公司、邓永富、林本荣未到庭应诉，亦未提交任何形式的答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交证据，本院予以确认并在卷佐证。本院对以下事实予以认定：2017年8月17日，被告李智、邓永富、林本荣（抵押人／甲方）与原告龙里国丰银行新城支行（抵押权人／乙方）签订《最高额抵押合同》（合同编号：2017企字第024号），约定被告李智将其位于云岩区房屋（筑房权证云岩字第××号）和位于云岩区房屋（筑房权证云岩字第××号），被告邓永富将其位于云岩区房屋（筑房权证云岩字第××号），被告林本荣、邓永富将其位于云岩区房屋（筑房权证云岩字第××号）为被告环宇智策公司与原告自2017年8月11日至2020年8月11日期间连续贷款而形成的一系列债权在最高额124万元内提供抵押担保；担保范围为尚未收回的债务余额，包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权存续期间为被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。被告李智、邓永富、林本荣在抵押人处签名捺印。2017年8月18日，被告环宇智策公司（借款人／甲方）与原告（贷款人／乙方）签订《借款合同》（合同编号：2017年企字第024号），约定被告环宇智策公司向原告借款75万元，借款期限为1年，自2017年8月18日至2018年8月18日止；贷款利率为固定利率年利率11.745%，逾期罚息利率按合同实际执行利率上浮50%，如甲方不在结息日或约定还款（本金、利息或本息）日按期付息，则自次日起对不按时偿付的利息按罚息利率计收复利；按季结息，每季末月的第20日为结息日；到期一次性还本；借款担保方式为抵押担保与自然人保证组合担保；甲方到期不偿还合同项下借款本金及利息的，乙方有权限期清偿，甲方授权乙方扣收甲方开立在龙里国丰村镇银行所有账户中的资金以抵偿本合同项下的债务；同时对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利；甲方自愿承担乙方用于追偿债权所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等。同日，被告杨珊珊（保证人／甲方）与原告（债权人／乙方）签订《保证合同》（合同编号：2017年企字第024号），约定甲方为债务人环宇智策公司与乙方签订的编号为2017企字第024号的《借款合同》承担连带保证责任；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包含但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其保证范围内承担保证责任；保证范围为债权本金75元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等；保证期限为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起2年，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起2年。被告杨珊珊在甲方处签名捺印。2017年8月16日，原告与被告李智、邓永富、林本荣就其前述用于最高额抵押的房屋办理了抵押登记，并取得黔（2017）云岩区不动产证明第0067097号不动产登记证明。2017年8月18日，原告依约向被告环宇智策公司发放贷款75万元。借款期限届满后，被告环宇智策公司未按约定还本付息，后于2019年3月21日归还借款本金783.58元。截至2019年3月21日，被告环宇智策公司尚欠原告借款本金749216.42元，拖欠借款期限内的利息81236.25元，拖欠逾期罚息78462.84元，总计拖欠利罚息159699.09元。另外，原告为实现本案债权于2019年7月16日支付律师费37000元，并提交了该律师费发票（发票号为：Ｎｏ.54582103）。 上述事实，有原、被告陈述，《借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、借款借据、电汇凭证、账户流水、律师费发票等证据在卷佐证，并经庭审质证，可以认定。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行合同义务。被告环宇智策公司与原告签订的《借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，受法律保护。合同签订后，原告按约向被告环宇智策公司发放贷款75万元，在双方约定的还款期限届满后，被告环宇智策公司未按约定还本付息，已属违约。双方在合同中已对借款利息、罚息及其计收标准作了明确约定，故现原告要求被告环宇智策公司归还尚欠借款本金749216.42元，并支付截至2019年3月21日的利罚息159699.09元，自2019年3月22日起的罚息以尚欠借款本金749216.42元为基数按照合同约定的罚息利率即年利率17.6175%的标准支付至借款本金还清之日止之诉请，于法有据，本院予以支持。因双方在合同中已对律师费进行了明确约定，且原告亦提交了律师费已实际发生的律师费发票予以佐证；但原告诉请的律师费过高，本院依法调整并支持为34000元。原告与被告杨珊珊签订《保证合同》，约定被告杨珊珊为被告环宇智策公司向原告的上述借款承担连带保证责任，故现原告要求被告杨珊珊对被告环宇智策公司的上述债务承担连带清偿责任之诉请，于法有据，本院予以支持。被告李智、邓永富、林本荣与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告李智以其位于云岩区房屋（筑房权证云岩字第××号）和位于云岩区房屋（筑房权证云岩字第××号），被告邓永富以其位于云岩区房屋（筑房权证云岩字第××号），被告林本荣、邓永富以其位于云岩区房屋（筑房权证云岩字第××号）为被告环宇智策公司的前述借款本息包括诉讼、保全费、律师费等提供抵押担保，并办理了抵押登记（抵押登记证书编号为：黔（2017）云岩区不动产证明第0067097号），故现原告要求对被告李智、邓永富、林本荣的前述房屋进行变卖、拍卖并就所得价款优先受偿之诉请，于法有据，本院予以支持。双方并未在抵押合同中就抵押房产的担保份额进行约定，故对被告李智、杨珊珊所称应按份对抵押财产实现抵押权之答辩意见，本院不予采纳。被告环宇智策公司、邓永富、林本荣经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，由此产生的法律后果由其自行承担。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下： 一、被告贵州环宇智策文化传媒有限公司于本判决生效之日起五日内归还原告龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行借款本金749216.42元，并支付截至2019年3月21日的利息、罚息共计159699.09元，自2019年3月22日起的罚息则以尚欠借款本金749216.42元为基数按年利率17.6175%的罚息标准支付至尚欠借款本金还清之日止； 二、被告贵州环宇智策文化传媒有限公司于本判决生效之日五日内支付原告龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行律师代理费34000元； 三、被告杨珊珊对被告贵州环宇智策文化传媒有限公司的上述债务承担连带清偿责任； 四、若被告贵州环宇智策文化传媒有限公司未按前述第一、第二、第三项条款履行还款义务，则原告龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行可申请变卖、拍卖被告李智位于云岩区房屋（筑房权证云岩字第××号）和位于云岩区房屋（筑房权证云岩字第××号），被告邓永富位于云岩区房屋（筑房权证云岩字第××号），被告林本荣、邓永富位于云岩区房屋（筑房权证云岩字第××号），并就变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权； 五、驳回原告龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13260元，保全费5000元，由原告贵阳农村商业银行股份有限公司市府路支行负担183元，由被告贵州环宇智策文化传媒有限公司、李智、邓永富、林本荣、杨珊珊负担18077元（该款原告已预交，五被告在支付上述款项时一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审 判 长  周凌蔚 人民陪审员  俸 湧 人民陪审员  王 芸 二〇一九年十二月十一日 法官助理孙支凤 书记员许高敏