广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤19民初35号原告：中国农业银行股份有限公司东莞寮步支行。经营场所：广东省东莞市寮步镇石大路金凯悦酒店斜对面。负责人：黎丹青，该支行行长。委托诉讼代理人：吕新建，北京市盈科（东莞）律师事务所律师。被告：东莞市立业装饰工程有限公司。住所地：广东省东莞市寮步镇石大路冠乐广场侧。统一社会信用代码：91441900617764617H。法定代表人：邝照光。委托诉讼代理人：高海峰，广东嘉众律师事务所律师。委托诉讼代理人：洪小东，广东嘉众律师事务所实习律师。被告：东莞市光华医院有限公司。住所地：广东省东莞市寮步镇西南路段。统一社会信用代码：914419007879516779。法定代表人：邝华仔。委托诉讼代理人：高海峰，广东嘉众律师事务所律师。委托诉讼代理人：洪小东，广东嘉众律师事务所实习律师。被告：邝华仔，男，1962年10月18日出生，汉族，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：高海峰，广东嘉众律师事务所律师。委托诉讼代理人：洪小东，广东嘉众律师事务所实习律师。被告：邝照光，男，1967年9月16日出生，汉族，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：高海峰，广东嘉众律师事务所律师。委托诉讼代理人：洪小东，广东嘉众律师事务所实习律师。被告：邝艳芳，女，1964年12月14日出生，汉族，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：高海峰，广东嘉众律师事务所律师。委托诉讼代理人：洪小东，广东嘉众律师事务所实习律师。被告：东莞市南昆投资有限公司。住所地：广东省东莞市寮步镇石大路银基大厦。统一社会信用代码：91441900557325515G。法定代表人：袁嘉炜。被告：东莞市信利实业有限公司。住所地：广东省东莞市寮步石步金富工业区。统一社会信用代码：914419007122591171。法定代表人：邝华仔。委托诉讼代理人：高海峰，广东嘉众律师事务所律师。委托诉讼代理人：洪小东，广东嘉众律师事务所实习律师。被告：广东康泉十八国际生态健康旅游城有限公司。住所地：广东省河源市东源县康禾镇若坝村H地段（康泉十八员工生活**）****。统一社会信用代码：91441625566683314D。法定代表人：邝华仔。委托诉讼代理人：高海峰，广东嘉众律师事务所律师。委托诉讼代理人：洪小东，广东嘉众律师事务所实习律师。被告：东莞市信利房地产开发有限公司。住。住所地：广东省东莞市寮步镇寮茶路一社会信用代码：91441900765711410D。法定代表人：邝华仔。委托诉讼代理人：高海峰，广东嘉众律师事务所律师。委托诉讼代理人：洪小东，广东嘉众律师事务所实习律师。被告：泽库投资有限公司。住。住所地：FLAT/RM810ARGYLECENTRE688NATHANROADMONGKOK香港特别行政区/div>被告：龙门县信中房地产开发有限公司。住。住所地：广东省龙门县南昆山下坪一社会信用代码：91441324668224389C。法定代表人：邝华仔。原告中国农业银行股份有限公司东莞寮步支行(以下简称农行寮步支行)与被告东莞市立业装饰工程有限公司（以下简称立业公司）、东莞市光华医院有限公司（以下简称光华医院有限公司）、邝华仔、邝照光、邝艳芳、东莞市南昆投资有限公司（以下简称南昆公司）、东莞市信利实业有限公司（以下简称信利公司）、广东康泉十八国际生态健康旅游城有限公司（以下简称康泉十八公司）、东莞市信利房地产开发有限公司（以下简称信利房地产公司）、泽库投资有限公司（以下简称泽库公司）、龙门县信中房地产开发有限公司（以下简称信中公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月4日立案后，适用普通程序。被告康泉十八公司在答辩期内提起管辖权异议，本院于2019年3月18日作出民事裁定书，裁定驳回康泉十八公司对本案管辖权提出的异议。康泉十八公司不服提起上诉，广东省高级人民法院于2018年7月16日作出民事裁定，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院于2019年12月27日进行证据交换和公开开庭进行了审理。原告农行寮步支行的委托诉讼代理人吕新建、被告立业公司、光华医院有限公司、邝华仔、邝照光、邝艳芳、信利公司、康泉十八公司、信利房地产公司的委托诉讼代理人高海峰到庭参加诉讼，被告南昆公司、泽库公司、信中公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行寮步支行向本院提出诉讼请求：一、判令立业公司向农行寮步支行偿还贷款本金人民币11000000元及罚息5183.75元（暂计至2018年4月23日，实际利息、复利、罚息，按借款合同约定计算，应计至清偿上述借款本息之日止），上述款项暂合计11005183.75元；二、判令农行寮步支行对光华医院有限公司提供的抵押物（位于东莞市××××房产及国有土地使用权，粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证字第××号，土地证号：东府国用（2003）第特727-3号）在抵押担保范围内优先受偿；三、判令光华医院有限公司、邝华仔、邝照光、邝艳芳、南昆公司、信利公司、康泉十八公司、信利房地产公司、泽库公司、信中公司对上述贷款本息承担连带清偿责任；四、本案所有诉讼费由各被告承担。原告农行寮步支行变更第一项诉讼请求为：判令立业公司向农行寮步支行偿还贷款本金人民币11000000元及罚息（自2018年5月21日起计收，按照合同约定的罚息利率计至还清全部借款本息之日止）。事实与理由：2016年1月28日，农行寮步支行与立业公司签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号为：44010120160001069）及《关于利率、罚息的补充约定》，立业公司向农行寮步支行借款11000000元，期限为一年，用途为归还金融稳定资金，结息方式为按月结息，利率为固定利率，执行年利率5.655%，贷款到期后一次性还本，贷款担保方式为最高额抵押加最高额保证。光华医院有限公司与农行寮步支行签订编号为44100620130019958的最高额抵押合同，为立业公司的上述贷款提供最高额抵押担保，抵押物为光华医院有限公司名下的位于东莞市××××房产以及国有土地使用权，粤房地证字第××号、粤房地证字第××号、粤房地证字第××号，土地证号：东府国用（2003）第特727-3号。光华医院有限公司、邝华仔、邝照光、邝艳芳、南昆公司、信利公司、康泉十八公司、信利房地产公司、泽库公司、信中公司作为保证人分别与农行寮步支行签订编号为44100520130003078、44100520160001303、44100520140002825、44100520150001270、44100520150001946、44100520150003037、44100520160000775的《最高额保证合同》，为上述贷款提供连带责任保证担保。上述合同签订后，农行寮步支行按照合同约定履行了放款义务，立业公司却未能在2017年1月27日到期后按约一次性归还全部本息，经多次催收，立业公司均未按合同约定偿还贷款，截止2018年4月23日，尚欠本金人民币11000000元，罚息5183.75元。光华医院有限公司、邝华仔、邝照光、邝艳芳、南昆公司、信利公司、康泉十八公司、信利房地产公司、泽库公司、信中公司亦未承担相应的担保责任。被告的行为，严重违反合同约定，损害农行寮步支行的合法权益，请求法院判如所请。被告立业公司、光华医院有限公司、邝华仔、邝照光、邝艳芳、信利公司、康泉十八公司、信利房地产公司向本院答辩称：第一，对于农行寮步支行主张的借款本金没有意见，被告已经归还利息至2018年5月20日。第二，对农行寮步支行主张案涉抵押物享有抵押优先权有异议，案涉抵押合同为无效合同，农行寮步支行无权享有抵押权。根据房产证、土地证记载，案涉抵押物是医疗卫生用地以及属于医疗用途，由于光华医院有限公司是公益医院单位，根据《中华人民共和国担保法》以及《中华人民共和国物权法》的规定，案涉的抵押担保应当认定无效。第三，对被告承担保证责任没有意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告农行寮步支行向本院提交如下证据：第一组证据，流动资金借款合同。用以证明农行寮步支行与立业公司之间存在真实的借贷关系，农行寮步支行依据合同约定向立业公司贷款，立业公司应当按照合同约定履行还款义务。第二组证据，借款凭证。用以证明农行寮步支行依约发放了贷款给立业公司，在借款凭证中载明实际执行利率为年利率5.655%。第三组证据，最高额抵押合同。用以证明农行寮步支行与光华医院有限公司之间就立业公司在2013年12月10日至2018年12月9日之间的所形成与立业公司之间办理各业务所形成的债权，提供抵押担保。第四组证据，抵押他项权证明书。用以证明光华医院有限公司提供的抵押物已在登记部门办理抵押登记，农行寮步支行依法享有了对抵押物的拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权。第五组证据，房地产权证和土地使用权证。用以证明光华医院有限公司为案涉抵押物的合法的产权人。第六组证据，最高额保证合同。用以证明光华医院有限公司、邝华仔、邝照光、邝艳芳、南昆公司、信利公司、康泉十八公司、信利房地产公司、泽库公司、信中公司为案涉借款提供连带责任保证担保。第七组证据，欠款明细表。用以证明被告欠款的事实，已构成违约，该明细表的制作时间是在2018年4月23日，但被告此后有归还罚息，即5183.75元的罚息已经归还，故农行寮步支行诉请的罚息金额已作变更，变更为罚息从2018年5月21日起算，直到本金还清之日。被告立业公司、光华医院有限公司、邝华仔、邝照光、邝艳芳、信利公司、康泉十八公司、信利房地产公司对原告农行寮步支行提交的证据发表质证意见如下：对第一组证据、第二组证据的真实性、合法性、关联性予以确认。对第三组证据、第四组证据、第五组证据的真实性确认，但对合法性、关联性有异议，案涉的土地抵押以及房屋抵押是光华医院的公益财产，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条的规定以及《中华人民共和国担保法》第九条的规定案涉的保证或抵押担保均无效，农行寮步支行不享有对案涉抵押物的优先权。对第六组证据的真实性、合法性、关联性予以确认。对第七组证据，确认尚欠借款本金11000000元未还，利息归还至2018年5月20日，之后没有归还过任何款项。各被告均未向本院提交证据。被告南昆公司、泽库公司、信中公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及质证意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：立业公司是在广东省注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人为邝照光。光华医院有限公司是在广东省注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人为邝华仔。南昆公司是在广东省注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人为袁嘉炜。信利公司是在广东省注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人为邝华仔。康泉十八公司为在广东省东源县注册成立的其他有限公司责任公司，法定代表人为邝华仔。信利房地产公司是在广东省注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人为邝华仔。信中公司是是在广东省注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人为邝华仔。泽库公司是在香港特别行政区注册成立的公司。2016年1月28日，立业公司与农行寮步支行签订《流动资金借款合同》（合同编号为：44010120160001069），约定立业公司向农行寮步支行借款人民币11000000元，借款发放日期为2016年1月28日，借款期限为1年。借款利率为固定利率，借款凭证记载的执行利率为年利率5.655%。借款按月结息，结息日为每月20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：……从逾期之日起60天以上，上浮百分之伍拾计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。农行寮步支行提交借款凭证显示，农行寮步支行于2016年1月28日向立业公司发放案涉贷款11000000元，约定还款日期为2017年1月27日，有借款人立业公司公章及法定代表人邝照光的签章确认，立业公司对案涉借款的真实性予以确认。农行寮步支行主张在案涉借款合同到期后，立业公司未按约归还借款本金11000000元，2018年5月20日前的利息、罚息、复利均已清偿，现诉请立业公司归还借款本金11000000元及2018年5月21日后的罚息，罚息按照借款利率上浮50%即年利率8.4825%予以计收至实际清偿之日，立业公司对农行寮步支行诉请的尚欠借款本金及罚息均予以确认。2013年12月10日，农行寮步支行作为抵押权人与光华医院有限公司作为抵押人签订《最高额抵押合同》（合同编号为：44100620130019958），约定光华医院有限公司为农行寮步支行与立业公司在2013年12月10日至2018年12月9日办理的贷款等债权提供最高余额为人民币97000000元的抵押担保。担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。《最高额抵押合同》附件《房地产抵押清单》所载抵押物为光华医院有限公司名下坐落在寮步镇××房产及土地（房产证号为：粤房地证字第**、粤房地证字第××号、粤房地证字第××号，土地证号：东府国用（2003）第特727-3号）。农行寮步支行就上述抵押物于2014年1月17日办理了抵押登记手续，他项权证号为粤房地他项权证莞字第1800283379号，农行寮步支行为第一顺序抵押权人。光华医院有限公司对农行寮步支行诉请的抵押权有异议，认为所涉抵押土地及房产的使用主体为光华医院，用于医疗事业，应当认定为公益单位，根据《全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会关于私立学校、幼儿园、医院的教育设施、医疗卫生设施能否抵押的请示意见》（法工办发2009年231号）的规定，不能以运营主体的性质是否为企业法人就不予认定公益事业单位，故案涉《最高额抵押合同》应为无效，农行寮步支行无权对案涉土地及房产享有抵押权。2014年6月11日，农行寮步支行作为债权人，邝华仔、邝照光、邝艳芳作为保证人，共同签订了《最高额保证合同》（合同编号为：44100520140002825），约定保证人愿意为农行寮步支行与立业公司2014年6月11日至2017年6月10日办理的贷款等债权提供最高余额为人民币110000000元的保证担保。担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2015年4月7日，农行寮步支行作为债权人，南昆公司作为保证人，签订了《最高额保证合同》（合同编号为：44100520150001270），约定保证人愿意为农行寮步支行与立业公司2015年4月7日至2018年4月6日办理的贷款等债权提供最高余额为人民币113100000元的保证担保。担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2015年6月1日，农行寮步支行作为债权人，信利公司作为保证人，签订了《最高额保证合同》（合同编号为：44100520150001946），约定保证人愿意为中国农业银行与立业公司2015年6月1日至2018年5月31日办理的贷款等债权提供最高余额为人民币113100000的保证担保。担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2015年8月20日，农行寮步支行作为债权人，康泉十八公司作为保证人，签订了《最高额保证合同》（合同编号为：44100520150003037），约定保证人愿意为农行寮步支行与立业公司2015年8月20日至2018年8月19日办理的贷款等债权提供最高余额为人民币117450000元的保证担保。担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2016年3月15日，农行寮步支行作为债权人，信利房地产公司、泽库公司、信中公司作为保证人，共同签订了《最高额保证合同》（合同编号为：44100520160000775），约定保证人愿意为农行寮步支行与立业公司2016年3月15日至2019年3月14日理的贷款等债权提供最高余额为人民币117450000元的保证担保。担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2016年5月3日，农行寮步支行作为债权人，光华医院有限公司作为保证人，签订了《最高额保证合同》（合同编号为：44100520160001303），约定保证人愿意为农行寮步支行与立业公司2016年5月3日至2019年5月2日办理的贷款等债权提供最高余额为人民币117450000元的保证担保。担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。光华医院有限公司、邝华仔、邝照光、邝艳芳、信利公司、康泉十八公司、信利房地产公司对农行寮步支行诉请的连带保证责任予以确认。以上事实，有农行寮步支行提交的流动资金借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、抵押他项权证明书、房地产权证、国有土地使用权证、最高额保证合同、欠款明细表及本院证据交换笔录、庭前会议笔录、开庭笔录等为证。本院认为，本案为金融借款合同案件。由于保证人泽库公司为香港特别行政区注册成立的公司，故本院具有涉港因素。根据已生效的广东省高级人民法院（2019）粤民辖终280、282-289号民事裁定，本院对本案依法享有管辖权。被告南昆公司、泽库公司、信中公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃对农行寮步支行提交的证据进行质证和对农行寮步支行的主张进行抗辩的权利。关于尚欠借款本息。农行寮步支行与立业公司签订的《流动资金借款合同》是双方的真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。农行寮步支行已经依约向立业公司发放了贷款人民币11000000元，有立业公司签章确认的借款借据为证，立业公司亦确认收到该笔借款，故本院确认农行寮步支行向立业公司实际发放案涉贷款人民币11000000元的事实。关于尚欠借款本息问题。立业公司对农行寮步支行诉请的尚欠借款本金及罚息均予以确认，故农行寮步支行要求立业公司偿还借款本金11000000元及2018年5月21日后的罚息，罚息以人民币11000000元为基数，按照借款利率上浮50%即年利率8.4825%予以计收至实际清偿之日，符合合同约定，本院予以支持。关于抵押权。光华医院有限公司提供抵押担保是否合法有效。根据农行寮步支行与光华医院有限公司签订的《最高额抵押合同》，光华医院有限公司以其名下坐落在东莞市××××房产及国有土地使用权（土地证号：房房地产权证号：粤房地证字第**、房地证字第××号、粤房地证字第××号、东府国用（2003）第特727-3号）为立业公司的案涉借款提供抵押担保，并已办理抵押登记。光华医院有限公司主张上述抵押的房产及土地涉及医疗卫生用地和医疗用途，而光华医院有限公司属于公益医疗单位，故应认定案涉抵押合同无效。对此本院认为，光华医院有限公司的营业执照登记的企业类型属有限责任公司，系营利性企业法人，不属于以公益为目的的事业单位或社会团体。光华医院有限公司具有独立的法人财产，其提供抵押是从事商业经营活动的表现，其担保行为的效力依法行使则有效。农行寮步支行与光华医院有限公司签订的《最高额抵押合同》合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定，设定于前述房产及土地的抵押权已登记生效。现立业公司拖欠农行寮步支行借款本息未清偿，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款的规定，农行寮步支行有权行使抵押权，对光华医院有限公司的案涉抵押房产及土地折价或拍卖、变卖所得价款在最高余额97000000元人民币范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国担保法》第五十七条的规定，光华医院有限公司在农行寮步支行实现抵押权后有权向立业公司追偿。关于保证责任。泽库公司为香港特别行政区注册成立的公司，故农行寮步支行与泽库公司之间为涉港保证合同关系。泽库公司与农行寮步支行签署的《最高额保证合同》没有约定解决双方之间的保证合同纠纷的准据法。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第十九条及参照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，应适用与合同最密切联系地的法律。考虑到保证合同从属于主合同的特殊关联性，故农行寮步支行与泽库公司之间的保证合同纠纷应适用中华人民共和国内地法律作为准据法。农行寮步支行与光华医院有限公司、邝华仔、邝照光、邝艳芳、南昆公司、信利公司、康泉十八公司、信利房地产公司、泽库公司、信中公司签订的《最高额保证合同》的意思表示真实，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，对各方均具有约束力。案涉债务发生在各《最高额保证合同》约定的最高额保证担保期间内，农行寮步支行提起本案诉讼并未超过相应《最高额保证合同》约定的保证期间，且明确约定由各保证人承担连带保证责任，依照《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款的规定，光华医院有限公司、邝华仔、邝照光、邝艳芳、南昆公司、信利公司、康泉十八公司、信利房地产公司、泽库公司、信中公司应对拖欠的借款本息承担连带清偿责任，各自承担的保证责任范围不应超过相应《最高额保证合同》约定的最高余额。具体如下：1.光华医院有限公司应对立业公司的案涉债务在最高余额117450000元的范围内承担连带清偿责任；2.邝华仔、邝照光、邝艳芳应对立业公司的案涉债务在最高余额110000000元的范围内承担连带清偿责任；南昆公司应对立业公司的案涉债务在最高余额113100000元的范围内承担连带清偿责任；信利公司应对立业公司的案涉债务在最高余额113100000元的范围内承担连带清偿责任；康泉十八公司应对立业公司的案涉债务在最高余额117450000元的范围内承担连带清偿责任；信利房地产公司、泽库公司、信中公司应对立业公司的案涉债务在最高余额117450000元的范围内承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条的规定，光华医院有限公司、邝华仔、邝照光、邝艳芳、南昆公司、信利公司、康泉十八公司、信利房地产公司、泽库公司、信中公司承担保证责任后可向立业公司进行追偿。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条、第五十三条第一款、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、第二百五十三条、第二百五十九条、《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第十九条的规定，缺席判决如下：一、限被告东莞市立业装饰工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国农业银行股份有限公司东莞寮步支行偿还贷款本金人民币11000000元及罚息（罚息以11000000元为基数，按照罚息利率即年利率8.4825%为标准，自2018年5月21日起计算至实际清偿之日）；二、原告中国农业银行股份有限公司东莞寮步支行对被告东莞市光华医院有限公司名下坐落在东莞市寮步镇上屯村的房产及国有土地使用权[房地房地产权证号为：粤房地证字第**、地、地证字第××号、粤房地证字第××号地证号为：东府国用（2003）第特727-3号]享有抵押权，对其折价或者拍卖、变卖所得价款在最高余额人民币97000000元范围内享有优先受偿权；三、被告东莞市光华医院有限公司就上述第一判项债务在最高余额人民币117450000元的范围向原告中国农业银行股份有限公司东莞寮步支行承担连带清偿责任；四、被告邝华仔、邝照光、邝艳芳就上述第一判项债务在最高余额110000000元的范围向原告中国农业银行股份有限公司东莞寮步支行承担连带清偿责任；五、被告东莞市南昆投资有限公司就上述第一判项债务在最高余额113100000元的范围向原告中国农业银行股份有限公司东莞寮步支行承担连带清偿责任；六、被告东莞市信利实业有限公司就上述第一判项债务在最高余额113100000元的范围向原告中国农业银行股份有限公司东莞寮步支行承担连带清偿责任；七、被告广东康泉十八国际生态健康旅游城有限公司就上述第一判项债务在最高余额117450000元的范围向原告中国农业银行股份有限公司东莞寮步支行承担连带清偿责任；八、被告东莞市信利房地产开发有限公司、泽库投资有限公司、龙门县信中房地产开发有限公司就上述第一判项债务在最高余额117450000元的范围向原告中国农业银行股份有限公司东莞寮步支行承担连带清偿责任。九、被告东莞市光华医院有限公司承担抵押责任后，被告东莞市光华医院有限公司、邝华仔、邝照光、邝艳芳、东莞市南昆投资有限公司、东莞市信利实业有限公司、广东康泉十八国际生态健康旅游城有限公司、东莞市信利房地产开发有限公司、泽库投资有限公司、龙门县信中房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告东莞市立业装饰工程有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费87831.10元，保全费5000元，原告中国农业银行股份有限公司东莞寮步支行已预交，由被告东莞市立业装饰工程有限公司、东莞市光华医院有限公司、邝华仔、邝照光、邝艳芳、东莞市南昆投资有限公司、东莞市信利实业有限公司、广东康泉十八国际生态健康旅游城有限公司、东莞市信利房地产开发有限公司、泽库投资有限公司、龙门县信中房地产开发有限公司负担。本判决，原告中国农业银行股份有限公司东莞寮步支行、被告东莞市立业装饰工程有限公司、东莞市光华医院有限公司、邝华仔、邝照光、邝艳芳、东莞市南昆投资有限公司、东莞市信利实业有限公司、广东康泉十八国际生态健康旅游城有限公司、东莞市信利房地产开发有限公司、龙门县信中房地产开发有限公司可在判决书送达之日起十五日内，被告泽库投资有限公司、可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。审审判长  郭婧儿审判员  何玉煦审判员  殷莉利二〇一九年十二月三十日书记员  卢敏怡附相关法律条文(节选)：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务由两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第二百五十九条在中华人民共和国领域内进行涉外民事诉讼，适用本编规定。本编没有规定的，适用本法其他有关规定。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第十九条涉及香港特别行政区、澳门特别行政区的民事关系的法律适用问题，参照适用本规定。