新疆维吾尔自治区吐鲁番市高昌区人民法院民事判决书（2019）新2101民初54号 原告：新疆吐鲁番火洲果业股份有限公司（原新疆土乐繁邦农业投资股份有限公司），住所地吐鲁番市西环北路68号法定代表人：袁孝华，该公司董事长。委托诉讼代理人：潘建军，新疆星河律师事务所律师，执业证号码16501200310223297。委托诉讼代理人：任国栋，男，汉族，1968年2月13日出生，现住新疆吐鲁番市。系该公司副总经理。被告：吐鲁番市百强酒店（原吐鲁番市玖发鸿运商贸中心），住所地吐鲁番市高昌区老城路**。法定代表人：魏强，该酒店经理。被告：新疆康硒源生物科技股份有限公司（原新疆康硒源生物科技有限公司），住，住所地吐鲁番市高昌区西环北路**新疆吐鲁番火洲果业股份有限公司院内/div>法定代表人：杨国刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：张馨燕，新疆方夏律师事务所律师，执业证号码16501200811385054。原告新疆吐鲁番火洲果业股份有限公司与被告吐鲁番市百强酒店、新疆康硒源生物科技股份有限公司合同纠纷一案，本院于2019年1月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新疆吐鲁番火洲果业股份有限公司委托诉讼代理人潘建军、被告吐鲁番市百强酒店法定代表人魏强、被告新疆康硒源生物科技股份有限公司委托诉讼代理人张馨燕到庭参加诉讼，本案现已审理终结。新疆吐鲁番火洲果业股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告支付托管费110000元；2、判令被告赔偿原告损失3060000元；（合计3170000元）；3、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告与被告于2011年10月13日签订了土地托管协议书一份，双方约定原告将东疆批发市场院内所有葡萄地以及周边林地、相关池塘、水井、水渠、相关电网线路、房屋委托乙方代为管理，被告应支付原告托管费用从第二年起收取1万元，第三年收取1.5万元，以后每年递增5000元。协议签订后原告依约将土地交付给被告使用管理，可被告却从未交过管理费用。同时由于被告在管理期间未能尽到管理义务，导致所托管的葡萄园在2016年春季因害虫虫口密度大，并向周围葡萄园蔓延传播。后被吐鲁番市高昌区林业有害生物防治检疫局责令将60亩葡萄园的葡萄树全部挖出并进行了销毁，原告认为该60亩葡萄园的葡萄树被销毁是由于被告未能尽到托管义务所产生的，被告理应承担相应的赔偿责任。因此原告为了维护自己的合法权益，诉至贵院。请求贵院依法维护我们的权益，作出公正判决。吐鲁番市百强酒店辩称，托管费和损失赔偿应该由康硒源生物科技股份有限公司赔偿，和百强酒店没有关系。土地损失不成立，应该由第二被告承担责任。2011年我们有两个公司，一个是玖发鸿运商贸中心，另一个是康硒源生物科技有限公司，这两个公司的法定代表人人都是魏强。2011年11月13日吐鲁番市玖发鸿运商贸中心与新疆土乐繁邦农业投资股份有限公司签订托管协议。这个托管协议只是草稿，当时我魏强正在成立康硒源公司期间，后期公司成立后我就去把这个草稿作废了。康硒源生物科技股份有限公司是11月左右成立的。2011年年底到2012年初我又以康硒源生物科技有限公司的名义和原告方重新签订了土地托管协议。后期康硒源生物科技股份有限公司一直在种植这个葡萄地，当时有两块地，后期西面的40亩葡萄地被原告盖冷库了，另外的80亩由我在种植。2013年11月李华胜进入康硒源生物科技股份有限公司和我合作，合同签订后至2014年3月李华胜说不合作了，就签订了股权变更协议，实际经营者变成了李华胜。后期由变更股东的康硒源生物科技股份有限公司履行和原告的合同。新疆康硒源生物科技股份有限公司辩称，康硒源生物科技股份有限公司没有与原告签订过任何土地托管协议，没有人将东疆批发市场院内所有葡萄地以及周边林地、相关池塘、水井、水渠、相关电网线路、房屋让第二被告代为管理，托管费和损失的诉求没有事实基础和法律依据，请求法院依法驳回对第二被告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：对双方当事人无争议的证据和事实，予以认定并在案佐证。即2011年10月13日吐鲁番市玖发鸿运商贸中心（乙方）与新疆土乐繁邦农业投资股份有限公司（甲方）签订一份“土地托管协议”。约定：1、甲方将东疆中心批发市场院内所有葡萄地以及周边林地、相关池塘、水井、水渠、相关电网线路、房屋委托乙方代为管理，期限为甲方在开发所需时间为限（原打印期限为“自2011年10月13日至2021年10月13日”，该打印期限内容被划掉，下方用笔书写“甲方在开发所需时间为限”）。2、乙方须对甲方托管的土地按照当地的正常管理模式管理，第一年甲方不收取费用，第二年收取一万元，第三年收取1.5万元，以后以每年递增5000元类推，乙方给甲方每年免费提供鲜葡萄2吨。……6、甲方允许乙方在不影响市场建设的条件下在托管土地上建设相关设施，在合同期间，乙方独立核算，自行经营，期满后由乙方自行处理解决因经营需要的设施。7、本协议签字盖章后生效，甲乙双方各执一份，存档一份。吐鲁番市玖发鸿运商贸中心于2000年6月27日设立，属个人独资企业，投资人为魏强。2016年6月7日，吐鲁番市玖发鸿运商贸中心变更为吐鲁番市百强酒店，属个人独资企业，投资人为魏强。新疆土乐繁邦农业投资股份有限公司2013年6月13日变更为新疆吐鲁番果之源蔬菜果品股份有限公司。2017年2月13日，新疆吐鲁番果之源蔬菜果品股份有限公司变更为新疆吐鲁番火洲果业股份有限公司。新疆康硒源生物科技有限公司于2008年4月29日成立。法定代表人为魏强。2013年12月26日，新疆康硒源生物科技有限公司法定代表人变更为李华胜。新疆康硒源生物科技有限公司于2015年6月10日（营业执照）变更登记为新疆康硒源生物科技股份有限公司，法定代表人变更为杨国刚。对双方当事人有争议的证据和事实，依法认定如下：1、关于2011年10月13日由新疆土乐繁邦农业投资股份有限公司与新疆康硒源生物科技股份有限公司之间签订的“土地托管协议”事实争议。被告吐鲁番市百强酒店法定代表人提供了该“土地托管协议”复印件，被告新疆康硒源生物科技股份有限公司否认与新疆土乐繁邦农业投资股份有限公司签订了“土地托管协议”。但曾经担任新疆康硒源生物科技有限公司法定代表人的魏强认可该份“土地托管协议”存在，并称曾以新疆康硒源生物科技有限公司的名义耕种管理该葡萄地。根据魏强提供的部分收据付款凭条等证据也证实了原新疆康硒源生物科技有限公司耕种管理该葡萄地期间投入资金情况。同时证人薛峰（原新疆康硒源生物科技有限公司股东）也到庭证实了新疆康硒源生物科技有限公司管理葡萄地的事实。本院对新疆康硒源生物科技股份有限公司与与原告之间签订“土地托管协议”并对诉争被托管土地进行管理的事实予以认定。双方的“土地托管协议”中对期限约定为20年，但在括号内注明“自2010年10月13日至2021年10月13日止”，即该协议对合同履行期限的约定存在矛盾或笔误。合同其他内容与前述第一份“土地托管协议”一致。二、关于托管费，被告均未提供向原告支付托管费的相应证据，本院对原告主张的被告未交纳托管费的事实予以认定。三、关于部分葡萄地（约60亩）被铲除及损失问题，原告提供了由吐鲁番市高昌区林业有害生物防治检疫局于2016年4月22日向国资委（原告上级主管单位）所发通知证明原告单位由被告托管的葡萄地因管理不善，出现大量害虫，并向周围葡萄园蔓延，导致被责令将60亩葡萄全部挖出焚烧掩埋。经委托新疆臻冠达农业科技有限公司对该60亩葡萄价值进行评估，被毁葡萄总价值为409212元。本院对此评估报告结论予以采纳。本院认为，原告与哪个被告之间的“土地托管协议”是实际在履行的合同以及被托管葡萄地被铲除所造成损失承担问题是本案争议的主要焦点。就本案查明的事实来看，原告的前身新疆土乐繁邦农业投资股份有限公司与吐鲁番市玖发鸿运商贸中心签订了“土地托管协议”，也与新疆康硒源生物科技股份有限公司的前身新疆康硒源生物科技有限公司签订了“土地托管协议”。根据法律规定，企业名称或法定代表人变更的，不影响合同的履行。根据查明的事实，与原告之间的“土地托管协议”实际是由现新疆康硒源生物科技股份有限公司履行，双方之间的“土地托管协议”合法有效。该公司也对被托管土地进行了管理。故被告新疆康硒源生物科技股份有限公司应当依约履行相关合同义务。本案第一被告吐鲁番市百强酒店的前身吐鲁番市玖发鸿运商贸中心虽与原告签订了一份“土地托管协议”，但随后新疆康硒源生物科技有限公司与新疆土乐繁邦农业投资股份有限公司签订的“土地托管协议”取代了原吐鲁番市玖发鸿运商贸中心与新疆土乐繁邦农业投资股份有限公司签订的“土地托管协议”。故吐鲁番市百强酒店不再承担相应合同责任。关于原告主张按照合同约定自被托管第二年起计算托管费至2016年葡萄被铲除期间的托管费110000元，根据合同约定，按照第二年开始收取10000元，以后每年递增5000元的约定，自2012年10月13日至2016年10月13日葡萄地被铲除当年，托管费共计70000元，本院对此数额予以支持。关于葡萄被铲除的损失，本院认为，被告新疆康硒源生物科技股份有限公司确因管理不善，导致葡萄病虫害大面积发生被相关主管部门责令铲除，给原告造成了损失，确实存在过错，应承当相应的过错赔偿责任。但原告作为葡萄地所有者，在相关行政管理部门给其多次下发通知的情况下，未尽到及时督促整改落实责任，对葡萄病虫害导致葡萄被铲除也存在过错。故原告也应当承担相应的过错责任。结合本案案情及双方过错程度，本院确定原告与被告新疆康硒源生物科技股份有限公司各承担50%的经济损失较为合理。经评估，葡萄损失价值409212元，由原告自行承担204606元，被告新疆康硒源生物科技股份有限公司承担204606元。综上所述，经本院审判委员会决定，对原告新疆吐鲁番火洲果业股份有限公司要求被告新疆康硒源生物科技股份有限公司支付托管费70000元并赔偿葡萄灭失的损失204606元予以支持。对原告其他诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十六条、第一百零七条、第二百一十二条、第一百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告新疆康硒源生物科技股份有限公司支付原告新疆吐鲁番火洲果业股份有限公司托管费70000元；二、被告新疆康硒源生物科技股份有限公司赔偿原告新疆吐鲁番火洲果业股份有限公司损失204606元；三、驳回原告新疆吐鲁番火洲果业股份有限公司其他诉讼请求；上述一至二项合计274606元，于本判决生效后三日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32160元，减半收取16080元，由原告新疆吐鲁番火洲果业股份有限公司负担14687.05元；由被告新疆康硒源生物科技股份有限公司负担1392.95元。评估费10000元，由原告新疆吐鲁番火洲果业股份有限公司负担5000元；由被告新疆康硒源生物科技股份有限公司负担5000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区吐鲁番市中级人民法院。审 判 员 何辉二〇一九年十二月三日书 记 员 朱飞艳