安徽省亳州市谯城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1602民初7399号 原告：亳州药都典当有限公司，住所地安徽省亳州市谯城区药都大道**。统一社会信用代码：91341600553290060A（1-1）。 法定代表人：张效东，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：陈念斌，北京市炜衡（合肥）律师事务所律师。执业证号：13401201510764697。 被告：蒙城县鑫鼎置业有限公司，住所，住所地安徽省蒙城县秋水路南路北、东光路东。统一社会信用代码：91341622590186115W。 法定代表人：杨亚瑞，该公司执行董事兼总经理。 被告：张文进，男，1962年8月15日出生，汉族，住安徽省蒙城县。 被告：何香芳，女，1962年8月28日出生，汉族，住安徽省蒙城县。 被告：郝为锋，男，1971年2月16日出生，汉族，住安徽省濉溪县。 被告：杨亚瑞，男，1976年3月10日出生，汉族，住安徽省蒙城县。 被告：张玲，女，1980年7月21日出生，汉族，住安徽省蒙城县。 原告亳州药都典当有限公司与被告蒙城县鑫鼎置业有限公司、张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲典当纠纷一案，本院于2019年8月12日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告亳州药都典当有限公司的委托诉讼代理人陈念斌到庭参加诉讼。被告蒙城县鑫鼎置业有限公司、张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告亳州药都典当有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告蒙城县鑫鼎置业有限公司立即向原告偿还当金360万元、逾期利息暂计71.64万元（自2017年7月2日起暂计算至2019年8月9日，之后的利息按照月利率1.5%的标准继续计算至付清之日止）、逾期违约金暂计71.64万元（自2017年7月2日起暂计算至2019年8月9日，之后的违约金按照日万分之五的标准继续计算至付清之日止），合计503.28万元；2.判令被告蒙城县鑫鼎置业有限公司向原告支付为主张债权所支出的律师费2万元；3.判令被告张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲对上述第一项、第二项诉讼请求的全部款项承担连带清偿责任；4.判令原告对被告蒙城县鑫鼎置业有限公司抵押的位于蒙城县安置小区南、梦蝶路北蒙国用（2013）第00126号土地，以折价或者变卖、拍卖方式处置获得的价款在上述第一项、第二项诉讼请求的全部款项范围内享有优先受偿权；5.诉讼费用、保全费用、保全担保费用由被告承担。事实与理由：2013年12月9日，原告与蒙城县鑫鼎置业有限公司签署编号为2013年药都典（房地产）高抵字第××号《最高额抵押典当合同》，合同约定，蒙城县鑫鼎置业有限公司以蒙城县安置小区南、梦蝶路北蒙国用（2013）第00126号土地，面积38448.38平方米作为抵押，担保的主债权为自2013年12月9日起至2014年12月9日期间，原告向蒙城县鑫鼎置业有限公司连续发放的一系列债权，其最高额为人民币1000万元，担保范围为债权本金、利息、综合费、违约金、逾期利息、损害赔偿金、处分抵押房地产的费用、律师费以及可能产生的代垫保险费等，鑫鼎公司逾期还款的，根据逾期天数每日按未还款总额的0.5%计至债务清偿日止。同日，原告向鑫鼎公司出具了《当票》（ＮＯ：34010301563），当金为1000万元，典当期限自2013年12月9日起至2014年3月8日，月费率为1.9%。2013年12月11日，原告与蒙城县鑫鼎置业有限公司对上述抵押土地办理了抵押登记手续。2013年12月9日，张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲分别向原告出具了《保证书》，对蒙城县鑫鼎置业有限公司在《当票》中的本金、综合息费、违约金、逾期利息、损害赔偿金及实现债权的费用承担连带保证责任。典当期限届满后，蒙城县鑫鼎置业有限公司多次续当，张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲也分别出具了《保证书》，但被告至今尚欠本金360万元及相应利息，蒙城县鑫鼎置业有限公司已经违约。被告拖欠当金及利息的行为已严重损害原告的合法权益，原告为维护自身的合法权益，依据相关法律法规的规定，依法提起诉讼，请求判如所请。 被告蒙城县鑫鼎置业有限公司、张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲未作答辩。 原告亳州药都典当有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：所举第一组证据“原告的营业执照、被告蒙城县鑫鼎置业有限公司的企业登记信息、被告张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲的身份证复印件各一份”、第二组证据“2013年12月9日签订的《最高额抵押典当合同》、被告蒙城县鑫鼎置业有限公司2013年12月9日股东会决议”、第三组证据“编号为NO:34010301563当票一张、《指定付款说明》一份、网上转账汇款电子回单一张、《收据》一张”、第四组证据“蒙城县国土资源局出具的他项权证书一份”、第五组证据“被告张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲共同向原告出具的《保证书》一份”、第六组证据“法律服务合同”、第七组证据“续当凭证、保证合同”，具有真实性、合法性及与本案的关联性，对其证据效力予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月9日，原告亳州药都典当有限公司（乙方）与被告蒙城县鑫鼎置业有限公司（甲方）签署编号为2013年药都典（房地产）高抵字第××号《最高额抵押典当合同》，合同约定：蒙城县鑫鼎置业有限公司以位于蒙城县安置小区南、梦蝶路北的土地使用权［土地证号：蒙国用（2013）第001**，面积:38448.38平方米］作为抵押物，所担保的主债权为自2013年12月9日至2014年12月9日期间，乙方向甲方连续发放贷款形成的一系列债权，其最高额为人民币1000万元；担保范围为乙方向甲方连续发放典当贷款的当期内、续当及绝当的本金、利息、罚息、综合费用、违约金、损害赔偿金、乙方垫付的有关费用以及实现债权的一切费用等。双方同时对抵押权的行使、双方的权利义务、当金发放、违约责任作出了约定。2013年12月11日，双方对上述抵押物办理了抵押登记手续。2016年12月9日，原告亳州药都典当有限公司向被告蒙城县鑫鼎置业有限公司出具了《当票》（ＮＯ：34010301563），当金为1000万元，典当期限自2013年12月9日至2014年3月8日，月费率为1.9%。该笔款项于2013年12月13日通过亳州药都银行转账支付。2013年12月9日，被告张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲分别向原告亳州药都典当有限公司出具了《保证书》，对蒙城县鑫鼎置业有限公司在《当票》中的本金、综合息费、违约金、逾期利息、损害赔偿金及实现债权的费用承担连带保证责任。保证期间为《当票》和《续当凭证》中约定的主债务履行期届满之日起两年。此笔典当借款到期后，被告蒙城县鑫鼎置业有限公司进行了多次续当，最后一次的续当期间为2018年4月26日至2018年6月1日。被告张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲与原告签订《最高额自然人保证合同》，为被告蒙城县鑫鼎置业有限公司的借款继续提供保证。原告亳州药都典当有限公司自认被告尚欠本金360万元及相应利息未偿还。 经查，原告亳州药都典当有限公司为实现债权而支付律师代理费20000元。 另查明：原告亳州药都典当有限公司提供的他项权证记载的抵押贷款金额为1000万元，抵押贷款期限为12个月（2013年12月9日至2014年12月9日）。原告亳州药都典当有限公司在庭审中认可对抵押物进行了部分解除查封。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告亳州药都典当有限公司与被告蒙城县鑫鼎置业有限公司签订的《最高额抵押典当合同》，系双方的真实意思表示，依法成立并生效，各方应按照约定全面履行自己的义务。被告蒙城县鑫鼎置业有限公司在合同约定的期限内未向原告亳州药都典当有限公司偿还借款360万元并支付利息，有违诚信原则，已构成违约。故原告要求被告蒙城县鑫鼎置业有限公司归还典当借款360万元并自2017年7月2日起支付逾期利息、逾期违约金、为实现债权的律师代理费20000元的诉讼请求，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。故本案逾期利息及违约金应自2017年7月2日起按月息2%计算至典当借款还清之日止。本案被告蒙城县鑫鼎置业有限公司提供位于蒙城县安置小区南、梦蝶路北的土地使用权[土土地证号：蒙国用（2013）第001**面积:38448.38平方米]作为抵押物，并办理了抵押登记。原告提供的他项权证记载的抵押贷款期限为12个月（2013年12月9日至2014年12月9日），抵押期限到期后，双方未续办抵押登记，且原告当庭认可对抵押物进行了部分解除查封。故原告要求对该土地使用权[土地土地证号：蒙国用（2013）第001**积:38448.38平方米]享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。被告张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲向原告亳州药都典当有限公司自愿出具《保证书》，该保证合同成立。双方约定为连带责任保证，担保范围为《当票》中的本金、综合息费、违约金、逾期利息、损害赔偿金及实现债权的费用，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。故本案原告要求被告张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告蒙城县鑫鼎置业有限公司、张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲未到庭参加诉讼，主动放弃诉讼权利，由此产生的法律后果应自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，判决如下： 一、被告蒙城县鑫鼎置业有限公司于本判决生效之日起五日内，向原告亳州药都典当有限公司偿还典当借款当金360万元，并支付逾期利息、违约金（以360万元为基数，自2017年7月2日起按月利率2%计算至当金还清之日止）。同时，支付原告亳州药都典当有限公司为实现债权而支出的律师代理费20000元。 二、被告张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲对被告蒙城县鑫鼎置业有限公司的上述债务承担连带还款责任。上述保证人承担保证责任后，在其履行保证责任的范围内对被告蒙城县鑫鼎置业有限公司享有追偿权。 三、驳回原告亳州药都典当有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费47030元，财产保全费5000元，合计52030元，由被告蒙城县鑫鼎置业有限公司、张文进、何香芳、郝为锋、杨亚瑞、张玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。 审 判 长  孙 勇 人民陪审员  朱亚萍 人民陪审员  邢春峰 二〇一九年十二月十七日 法官助理陈俊伟 书记员高静静