成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初522号 原告：张智彬，男，1983年10月4日出生，汉族，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：李星雨，四川开山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯颖，四川开山律师事务所律师。 被告：四川华康伟业家具有限公司，住所地中江县兴隆镇芦花村5社。 法定代表人：谢彬章,执行董事兼经理。 被告：李垚，男，1976年5月4日出生，汉族，住成都市新都区。 被告：卢英，女，1983年6月25日出生，汉族，住四川省营山县。 被告：陈伟，男，1975年10月14日出生，汉族，住四川省简阳市。 被告：赵丹梅，女，1974年9月25日出生，汉族，住四川省南部县。 原告张智彬与被告四川华康伟业家具有限公司（以下简称华康伟业公司）、李垚、卢英、陈伟、赵丹梅追偿权纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张智彬委托诉讼代理人李星雨到庭参加了诉讼，被告四川华康伟业家具有限公司、李垚、卢英、陈伟、赵丹梅经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 张智彬向本院提起诉讼请求：1.判令华康伟业公司支付担保费360000元和代偿款335675.23元，合计695675.23元；2.判令华康伟业公司支付违约金139135.046元；3.判令华康伟业公司支付代偿款利息64496.27元（利息计算方式：以335675.23元为基数，按照银行同期贷款利率从2014年12月25日起计算至付清之日止，暂计算至2018年11月1日）；4.判令华康伟业公司支付律师费30000元；5.判令华康伟业公司支付公证费1000元；6.判令李垚、卢英、陈伟、赵丹梅在1000000元内对上述债务承担连带清偿责任；7.判令张智彬对李垚、卢英的抵押房屋在折价、拍卖、变卖价款范围内享有优先受偿权；8.判令张智彬对陈伟、赵丹梅的抵押房屋在折价、拍卖、变卖价款范围内享有优先受偿权。事实与理由：2014年6月，华康伟业公司因向中江县农村信用合作联社公司金融服务部申请贷款6000000元，要求案外人四川省金汤融资担保有限公司（以下简称金汤公司）对该笔贷款提供担保。金汤公司和华康伟业公司于2014年6月3日签订了《委托担保合同书》，编号为金保字（2014）第026号。合同约定：金汤公司为华康伟业公司提供担保，担保费用为每年180000元；李垚、卢英以其房产向金汤公司提供反担保，担保金额为1000000元；陈伟和赵丹梅以其房产向金汤公司提供反担保，担保金额为1000000元。后因华康伟业公司未按期支付利息，金汤公司向中江县农村信用合作联社代偿了部分款项。2016年12月15日，华康伟业公司确认了应支付担保费360000元及代偿款项335675.23元，共计695675.23元，并承诺在2017年12月31日前付清上述费用。2018年10月23日，金汤公司与张智彬签订《债权转让协议》，约定金汤公司将对华康伟业公司的债权全部转让给张智彬，并将与此债权相关的其他权利也一并转让。金汤公司在《债权转让协议》签订后向华康伟业公司送达了债权转让通知书。张智彬受让该债权后，也多次催告华康伟业公司还款，但华康伟业公司至今未还。 华康伟业公司、李垚、卢英、陈伟和赵丹梅未作答辩。 张智彬围绕诉讼请求依法提交了原被告双方主体资格的证明、流动资金借款合同、担保保证金质押合同、保证合同、委托担保合同书、抵押（质押）反担保合同、他项权证、中江县农村信用合作联社关于要求承担担保责任的函、代偿证明、还款单据、确认书、债权转让协议、公证书、公证费票据、委托代理合同、律师费发票。华康伟业公司、李垚、卢英、陈伟、赵丹梅未到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。经审查，本院依法确认张智彬举示的证据并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与张智彬诉称的事实一致。 另查明，《委托担保合同书》第七条b）款约定，如因甲方（华康伟业公司）未能如约履行上述贷款合同相关义务，乙方（金汤公司）自接获银行的贷款催收书或贷款逾期通知书之日起，甲方即须承担以下违约责任，乙方可向甲方追偿的款项包括但不限于：担保标的额20%的违约金，乙方代偿款及代偿款利息，乙方为实现债权所需的一切费用（公证、律师费等）。2014年6月3日，陈伟、赵丹梅与金汤公司签订了《抵押（质押）反担保合同》，约定陈伟、赵丹梅以其位于成都市大丰街道花都大道438号8栋1单元5层10号的房屋向金汤公司提供反担保。同日，李垚、卢英与金汤公司签订了《抵押（质押）反担保合同》，约定李垚、卢英以其位于成都市大丰街道花都大道438号8栋2单元5层9号的房屋向金汤公司提供反担保。2014年6月20日，陈伟、赵丹梅办理了抵押登记，李垚、卢英办理了抵押登记，抵押权人均为金汤公司。2014年9月29日，金汤公司代华康伟业公司偿还利息166415.23元，2014年12月26日，金汤公司代华康伟业公司偿还利息169260元。 本院认为，金汤公司与华康伟业公司签订的《委托担保合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按约履行。因金汤公司按约承担了担保责任，有权要求华康伟业公司支付担保费、代偿款及代偿款的资金占用利息。金汤公司将《委托担保合同》项下债权转让给了张智彬，并履行了通知义务，故张智彬向华康伟业主张担保费360000元、代偿款335675.23元及代偿款的资金占用利息，本院予以支持。关于违约金，因合同约定的违约金标准过高，故本院综合考虑华康伟业公司的违约行为以及金汤公司的实际损失，酌情将违约金调整为30000元。张智彬主张的律师费30000元、公证费1000元，符合合同约定，本院予以支持。因李垚、卢英、陈伟和赵丹梅自愿以其名下的房产提供反担保，并办理了抵押登记，故张智彬主张以抵押房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿的请求，本院予以支持。因李垚、卢英、陈伟和赵丹梅未提供保证担保，故张智彬主张李垚、卢英、陈伟和赵丹梅承担连带责任的请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告四川华康伟业家具有限公司于本判决生效之日起十日内向原告张智彬支付担保费360000元，代偿款335675.23元及代偿款的资金占用利息（以335675.23元为基数，自2014年12月26日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率计算）； 二、被告四川华康伟业家具有限公司于本判决生效之日起十日内向原告张智彬支付违约金30000元、律师费30000元、公证费1000元； 三、原告张智彬有权就被告陈伟、赵丹梅共有的位于成都市大丰街道花都大道438号8栋1单元5层10号房屋（权0089456），以其折价或拍卖、变卖所得价款在本判决第一项、第二项确定的债权范围内优先受偿； 四、原告张智彬有权就被告李垚、卢英共有的位于成都市大丰街道花都大道438号8栋2单元5层9号（权0089069）的房屋，以其折价或拍卖、变卖所得价款在本判决第一项、第二项确定的债权范围内优先受偿； 五、驳回原告张智彬的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13103元，诉讼保全费3998元，共计17101元，由被告四川华康伟业家具有限公司负担13909元，原告张智彬负担3192元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  彭 怡 人民陪审员  李厚明 人民陪审员  郭树慧 二〇一九年十二月十六日 书 记 员  唐 星