安徽省亳州市谯城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1602民初2145号 原告：亳州市金地融资担保有限公司，住所地安徽省亳州市谯城区魏武大道南段路**。统一社会信用代码；91341600090775263D（1-1）。 法定代表人：李龙华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：姜祥英，该公司法务。 委托诉讼代理人：权海青，该公司法务。 被告：安徽伟一光电照明有限公司，住所，住所地安徽省亳州市芜湖现代产业园区&ldquo绿色产业园区”内（汤王大道与纬三路交叉口）。统一社会信用代码：9134160059867843XK(1-1)。 法定代表人：颜伟，该公司执行董事。 被告：颜伟，男，1972年6月28日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 被告：田彩男，女，1988年12月15日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 被告：王立杨，男，1974年7月6日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 原告亳州市金地融资担保有限公司与被告安徽伟一光电照明有限公司、颜伟、田彩男、王立杨追偿权纠纷一案，本院于2019年2月26日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告亳州市金地融资担保有限公司的委托诉讼代理人权海青、姜祥英到庭参加诉讼。被告安徽伟一光电照明有限公司、颜伟、田彩男、王立杨经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告亳州市金地融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告安徽伟一光电照明有限公司偿还原告代偿款8492864.67元、逾期担保费7697.18元，并支付违约金、罚息共计1272568.57元（违约金、罚息暂计算至2018年12月25日，后续违约金、罚息按年利率24%计算至还清本息止）；2.判令原告对被告安徽伟一光电照明有限公司提供的抵押担保物（价款）享有优先受偿权；3.判令被告颜伟、田彩男、王立杨对上述第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；4.判令被告共同承担本案诉讼费、保全费、公告费等相关费用。事实与理由：2017年5月3日，被告安徽伟一光电照明有限公司与药都银行签订《亳州药都农村商业银行个人借款合同》，安徽伟一光电照明有限公司向药都银行借款800万元，借款期限为12个月，自2017年5月3日起至2018年5月2日止，安徽伟一光电照明有限公司委托原告亳州市金地融资担保有限公司为其提供连带责任保证，被告安徽伟一光电照明有限公司、颜伟、田彩男、王立杨作为反担保保证人向原告出具保证书，约定为前述保证提供连带责任反担保保证。被告安徽伟一光电照明有限公司将其坐落于亳州市南部新区芜湖现代产业园纬三路南、支三路东、汤王大道西1号车间，房地权证为房地权证亳字第××号，建筑面积为9640.78平方米的房地产一处；坐落于汤王大道西侧、支三路东侧，土地使用权证为亳国用（2013）第006号，面积为36267.3平方米的土地使用权一宗和名称为ＬＥＤ灯具制造项目位于亳州芜湖汤王大道西侧、支三路东侧）内，建筑面积为3752.86平方米的1＃仓库在建工程【土地使用证权利证号为亳国用（2013）第006号、建设用地规划许可证号为地字第ＢＷ34160120130002号、建设工程规划许可证号为建字第ＢＷ34160120130003号、建筑工程施工许可证编号为34160113121301Ｓ02】，及名称为ＬＥＤ灯具制造项目，位于亳州芜湖汤王大道西侧、支三路东侧）内，建筑面积为3840.00㎡的2＃仓库在建工程【土地使用证权利证号为亳国用（2013）第006号、建设用地规划许可证号为地字第ＢＷ34160120130002号、建设工程规划许可证号为建字第ＢＷ34160120130003号、建筑工程施工许可证编号为34160113121301Ｓ02】作为抵押物提供最高额抵押反担保，并与原告签订了最高额抵押反担保合同，且依法办理了抵押登记。因被告安徽伟一光电照明有限公司未按约定期限偿还贷款本息，原告为其代为偿还借款本息共计8492864.67元。现原告为维护自身合法权益，提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告安徽伟一光电照明有限公司、颜伟、田彩男、王立杨未作答辩。 原告亳州市金地融资担保有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：所举证据一“原告的营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件”、证据二“被告的营业执照、法定代表人证明、身份证复印件”、证据三“最高额委托保证合同、最高额抵押反担保合同、保证合同、保证书”、证据四“亳州药都农村商业银行个人借款合同、借款凭证、收回贷款凭证”，具有真实性、合法性及与本案的关联性，对其证据效力予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月23日，原告亳州市金地融资担保有限公司与被告安徽伟一光电照明有限公司签订了《最高额委托保证合同》（合同编号：2016年高委保字第116号），双方约定：亳州市金地融资担保有限公司（甲方）为安徽伟一光电照明有限公司（乙方）向具有资质的金融机构在最高额800万元内的借款提供保证担保，保证期间自2016年5月23日至2017年5月23日。该合同对保证担保的范围、保证期间、保证方式、反担保方式、甲方的追偿权和代位权、违约责任等内容进行了约定。同日，原告亳州市金地融资担保有限公司（抵押权人）与被告安徽伟一光电照明有限公司签订了3份《最高额抵押反担保合同》，约定：被告安徽伟一光电照明有限公司以位于亳州市南部新区汤王大道西1号车间不动产（房地权证亳字第××号，建筑面积9640.78平方米）及位于汤王大道西侧、支三路东侧的土地使用权【土地使用权证号：亳国用（2013）第006号、面积36267.3平方米】作为抵押物，在实际形成的债权最高额440万元提供抵押反担保；被告安徽伟一光电照明有限公司以ＬＥＤ灯具制造项目位于亳州芜湖汤王大道西侧、支三路东侧）内，建筑面积为3752.86㎡的1＃仓库在建工程【土地使用权证号：亳国用（2013）第006号、建设用地规划许可证号：地字第**、建设工程规划许可证号：建字第**、建筑工程施工许可证编号：34160113121301Ｓ02】作为抵押物，在实际形成的债权最高额180万元提供抵押反担保；被告安徽伟一光电照明有限公司以ＬＥＤ灯具制造项目位于亳州芜湖汤王大道西侧、支三路东侧）内，建筑面积为3840㎡的2＃仓库在建工程【土地使用权证号：亳国用（2013）第006号、建设用地规划许可证号：地字：地字第**工程规划许可：地字第**、建设工程规划许可证号：建字第**】作为抵押物，在实际形成的债权最高额180万元提供抵押反担保。双方于2016年6月20日办理了抵押登记手续。 2017年5月3日，被告安徽伟一光电照明有限公司与亳州药都农村商业银行股份有限公司（以下简称“药都银行”）签订了《流动资金借款合同》，约定：本合同项下的借款为短期流动资金贷款，用途为进货，借款额度为800万元，借款期限为12个月，自2017年5月3日至2018年5月2日，贷款利率为月利率，采用浮动利率，贷款利率为基准利率上浮48%。双方对借款发放与支付、还款、借款的担保其他权利义务等内容均作出了约定。2017年5月3日，原告亳州市金地融资担保有限公司与药都银行签订了《保证合同》，为安徽伟一光电照明有限公司向药都银行的800万元借款提供连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，保证范围为主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2017年5月3日，药都银行向被告安徽伟一光电照明有限公司发放贷款800万元。2017年5月3日，被告颜伟、田彩男、王立杨向原告亳州市金地融资担保有限公司出具《保证书》，为被告安徽伟一光电照明有限公司《流动资金借款合同》项下借款金额800万元向原告提供反担保保证。合同约定的担保范围：主合同中的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。另约定，无论被保证人是否向原告提供了物的担保，原告可以直接要求保证人承担保证责任。 借款期限内，因被告安徽伟一光电照明有限公司未按时偿还借款利息，原告于2017年9月30日向药都银行偿还借款利息131621.33元；于2017年12月21日偿还借款利息130190.67元；于2018年3月27日偿还借款利息128760元。借款到期后，被告安徽伟一光电照明有限公司未按《流动资金借款合同》的约定履行偿还义务。2018年5月21日，原告向药都银行代偿借款本息8102292.67元。原告亳州市金地融资担保有限公司向药都银行共计代偿借款本息8492864.67元，并在承担保证责任后，多次向各被告追偿未果，故此起诉。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案原告亳州市金地融资担保有限公司作为被告安徽伟一光电照明有限公司向药都银行借款的保证人，在其承担保证责任后，有权向债务人追偿。故原告要求被告安徽伟一光电照明有限公司偿还代偿款8492864.67元的诉讼请求，本院予以支持。根据原告与被告安徽伟一光电照明有限公司签订的《最高额委托保证合同》第八条违约责任第二项的内容，乙方违反主合同约定逾期不偿还借款，自主债务逾期之日起，甲方有权向乙方收取第七条第一项担保费标准上浮50%的担保费，同时乙方应向甲方支付相当于主合同标的额15%的违约金。第十条约定，借款人不按合同约定的期限内偿还借款本金及利息，保证人有权对逾期贷款从逾期之日起在借款合同约定的贷款执行利率水平上加收每日万分之五的罚息直至清偿本息之日止。原、被告合同约定的担保费、违约金、罚息明显超过了年利率24%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。故本院支持被告安徽伟一光电照明有限公司自代偿之日起按照月利率2%向原告支付逾期担保费、违约金、罚息。本案原告与被告安徽伟一光电照明有限公司签订了《最高额抵押反担保合同》，由被告安徽伟一光电照明有限公司以位于亳州市南部新区汤王大道西1号车间不动产（房地权证亳字第××号，建筑面积9640.78平方米）及位于汤王大道西侧、支三路东侧的土地使用权【土地使用权证号：亳国用（2013）第006号、面积36267.3平方米】；以ＬＥＤ灯具制造项目位于亳州芜湖汤王大道西侧、支三路东侧）内，建筑面积为3752.86㎡的1＃仓库在建工程【土地使用权证号：亳国用（2013）第006号、建设用地规划许可证号：地字第ＢＷ341601201300：地字第**、建设工程规划许可证号：建字第**规划许可证号：建字第**）内，建筑面积为3840㎡的2＃仓库在建工程【土地使用权证号：亳国用（2013）第006号、建设用地规划许可证号：地字第ＢＷ34160120130002号、建设工程规划许可证号：建字第ＢＷ3416012013：地字第**、建设工程规划许可证号：建字第**规划许可证号：建字第**务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。故被告安徽伟一光电照明有限公司不履行还款义务，原告有权对被告安徽伟一光电照明有限公司抵押担保的不动产享有优先受偿权。被告颜伟、田彩男、王立杨向原告亳州市金地融资担保有限公司出具《保证书》，愿意就原告为被告安徽伟一光电照明有限公司提供借款保证后，向原告提供反担保保证。担保范围为主合同中的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，保证方式为连带责任保证。该保证合同成立。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。因保证合同约定，无论被保证人是否向原告提供了物的担保，原告可以直接要求保证人承担保证责任。故本案原告作为债权人，可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告安徽伟一光电照明有限公司、颜伟、田彩男、王立杨未到庭参加诉讼，主动放弃诉讼权利，由此产生的法律后果应自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，判决如下： 一、被告安徽伟一光电照明有限公司于本判决生效之日起五日内，偿还原告亳州市金地融资担保有限公司代偿款8492864.67元，并支付逾期担保费、罚息、违约金（第一笔代偿款131621.33元自2017年9月30日起、第二笔代偿款130190.67元自2017年12月21日起、第三笔代偿款128760元自2018年3月27日起、第四笔代偿款8102292.67元自2018年5月21日起，按月利率2%计算至款项全部还清之日止）。 二、被告颜伟、田彩男、王立杨对被告安徽伟一光电照明有限公司的上述债务承担连带还款责任。被告颜伟、田彩男、王立杨承担保证责任后，在其履行保证责任的范围内对被告安徽伟一光电照明有限公司享有追偿权。 三、若被告安徽伟一光电照明有限公司到期不履行上述债务，原告亳州市金地融资担保有限公司有权对被告安徽伟一光电照明有限公司抵押担保的位于亳州市南部新区汤王大道西1号车间不动产（房地权证亳字第××号，建筑面积9640.78平方米）及位于汤王大道西侧、支三路东侧的土地使用权【土地使用权证号：亳国用（2013）第006号、面积36267.3平方米】；ＬＥＤ灯具制造项目位于亳州芜湖汤王大道西侧、支三路东侧）内，建筑面积为3752.86㎡的1＃仓库在建工程【土地使用权证号：亳国用（2013）第006号、建设用地规划许可证号：地字第ＢＷ34160120130002号、建设工程规划许可证号：建字第ＢＷ34160120130003号、建筑工程施工许可证编号：341601131213：地字第**、建设工程规划许可证号：建字第**规划许可证号：建字第**Ｗ34160120130002号、建设工程规划许可证号：建字第ＢＷ34160120130003号、建筑工程施工许可证编号：34160113121301Ｓ02】享有优先受偿权。 案件受理费80212元、财产保全费5000元，合计85212元，由被告安徽伟一光电照明有限公司、颜伟、田彩男、王立杨负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。 审 判 长  孙勇 人民陪审员  康飞 人民陪审员  张敏 二〇一九年十二月三十日 法官助理陈俊伟 书记员高静静