四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1602民初4819号 原告：广安市鑫辰建筑机械租赁有限公司，住所地四川省广安市广安区西溪路**。 法定代表人：曾建兰，总经理。 委托诉讼代理人:唐仁贞，重庆舟济律师事务所律师，特别授权。 被告：周向东，男，生于1971年12月3日，汉族，住四川省达州市通川区。 委托诉讼代理人：马明荣，四川弘旺律师事务所律师，特别授权。 被告：中国五冶集团有限公司，住，住所地四川省成都市锦江区五冶路**/div> 法定代表人：程并强，董事长。 委托诉讼代理人：徐建周，男，生于1978年4月4日，汉族，住四川省成都市金牛区，公司职工，一般授权。 原告广安市鑫辰建筑机械租赁有限公司与被告周向东、中国五冶集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广安市鑫辰建筑机械租赁有限公司委托诉讼代理人唐仁贞、被告周向东委托诉讼代理人马明荣、被告中国五冶集团有限公司委托诉讼代理人徐建周到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告广安市鑫辰建筑机械租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原、被告签订的《广安市鑫辰机械租赁有限公司建筑设备租赁合同书》；2、依法判令被告支付原告截止至2019年4月30日的租金253236元、上车费5189元、清洗费8718元、赔偿费1475元，共计268618元，扣除已经支付的5万元，还应支付218618元，并从2019年5月1日起按钢管45.95元/天、扣件9.62元/天、接头13.26元/天的标准计算租金至归还完毕止；3、依法判令被告支付原告滞纳金（以203236元为基数，从2019年5月11日起按同期商业银行贷款利率的3倍计算至付清时止）；4、依法判令被告支付原告违约金60970.8元；5、依法判令被告返还原告钢管3823.8米、扣件962套、接头10元/个,若不能返还，则按钢管16元/米、扣件6元/套、接头10元/个的价格进行赔偿（赔偿金额共计73662.8元）；6、本案诉讼费、保全费由被告承担。庭审中，原告明确不要求被告中国五冶集团有限公司承担本案支付责任。 事实和理由：原告与被告于2017年11月1日共同签订一份《广安市鑫辰机械租赁有限公司建筑设备租赁合同书》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托、接头等物资，同时合同对单价、租期、租金的支付、违约责任、赔偿、上下车费、清洗费、滞纳金、管辖等进行了约定。合同签订后，原告向被告提供了租赁物资。截止2019年4月30日，被告共计欠付原告租金253236元、上下费5189元、清洗费8718元、赔偿费1475元，被告支付5万元后剩余部分未予支付，同时有部分租赁材料未予归还。后经原告多次催收未果，原告认为双方签订的《建筑设备租赁合同书》是双方真实意思表示，真实合法有效，在原告履行了合同义务后被告未按照合同约定履行支付租金等费用的义务，被告的行为已构成违约，依法应当承担相应责任。据此，为维护原告的合法权益，现提起诉讼。 被告周向东辩称，原、被告之间不存在履行租赁合同的事实。依据他方提交的退还钢管明细表，从明细表统计共租用钢管56136.1米，共退还钢管58245.8米；扣件租用21010件，退还24484件；接头租用2908件，退还2669件；顶托租用2790件，退还2790件。从统计的数据看，钢管、扣件均已超还，接头下差239件。 被告中国五冶集团有限公司辩称，他司未参与原告与周向东之间的合同履行，也未向原告支付任何款项，原告所提交的证据资料载明的人员不是他司员工，该资料也没有加盖他司的印章，他公司与原告诉请没有任何事实和法律关系。 本院对原、被告提供的证据进行了综合认证，结合原、被告双方到庭人员的当庭陈述，认定本案事实如下： 2017年11月1日，原告（甲方、出租方）与被告（乙方、承租方）签订《租赁合同》主要约定：第一条物资名称、计价单位、乙方承诺最少租量、乙方承诺最短租期、清洗费、租赁物资丢失、损毁赔偿标准等有关事项：乙方租用甲方的租赁物为钢管、扣件、顶托、接头，租金标准分别为0.008元/米/天、0.007元/个/天、0.02元/个/天、0.02元/个/天，清洗费标准分别为20元/吨、0.1元/套、0.3元/套、0.3元/个，当遇损毁缺失时赔偿标准分别为16元/米、6元/套、20元/套、10元/个（备注：钢管260米/吨，扣件900套/吨，顶托400套/吨，接头400个/吨）……。第二条租赁期限：自提货当日起，至归还完货物之日止为租赁期限。其租赁期限不得少于30天，不满30天的则按30天计算租金，超过30天则按实际天数计算租金。第三条对甲方出库物资进行检验，凡不符合质量的坏料乙方应当当场拒收。但乙方运离甲方库房后，甲方不予认可，所租的物资送还时，亦按此数量、质量标准交甲方验收。必须按上述规定搭配标准按受搭配。……第五条租金的支付办法：1、租金按第一条所列租赁单价从提货之日起开始计算，按日历天数计算。甲方以月为单位计算月租金，单月10日前乙方一次性付清上月的租金。乙方不得以任何理由（如过节假日或上级部门通知）要求甲方减免租金。2、付款方法：用现金支付。如不按时付租金，甲方有权解除合同，有权收回所出租物资。造成的一切经济损失，均由乙方负责。3、如乙方因故未结付上月租金，自当月10日起乙方须加付租金滞纳金（按同期商业银行贷款利率的3倍计算）与次月租金一并结算。……第七条甲乙双方的权利及义务：1、甲方应积极为乙方所需租赁物资备货，按时间向乙方收取租金。乙方根据工程进度要求，应提前半个月向甲方提交书面计划租用数量表，未提交计划表造成供货不及时而导致乙方工期延误甲方概不承担任何责任。乙方须按照钢管和扣件10:7比例（即每10米钢管配7套扣件）配套使用甲方物资，否则甲方有权收取不足额扣件闲置费用。闲置费按照租赁单价乘以闲置天数计算。2、乙方应妥善保管甲方提供的租赁物资，除按甲方提供租赁物资清单返还同样数量物资外，还应保证其规格与提货时一致，如规格有差异归还应按照如下标准补偿甲方的损失：规格差异物资6米定尺钢管，补偿方法10元/根，规格差异物资4米定尺钢管，补偿方法8元/根，规格差异物资3米定尺钢管，补偿方法6元/根，规格差异物资2.8米定尺钢管，补偿方法4元/根，规格差异物资2米定尺钢管，补偿方法2元/根。3、租赁期间，乙方对所租赁物资负责保管和维护，如有丢失或损坏，按物资价值清算赔偿，其中缺零件的赔偿标准为扣件螺栓0.7元/套；4、顶托缺损螺丝每套赔偿3元，缺顶板每套赔偿5元。5、在租赁期间，未经甲方书面同意乙方不得以任何理由对所租赁物资提出报停和将租赁物资转让、转租、变卖或抵押给他人。6、往返运输、装卸堆码一律由乙方自行负责，如甲方人员装卸堆码，乙方必须向甲方付给劳动费，上、下车费20元/吨。往返运输费用乙方自付。如乙方要求甲方开税务发票相应的税费乙方承担。第八条乙方租用材料还清或租金总结算后，必须在当日付清租金及相关款项（租赁费、赔偿费、维修费、上下车费等）给甲方。否则日后除需付清欠款外，同时乙方还需向甲方支付该次合同租金及相关款项总金额的30%违约金。第九条争议的解决方式：若发生争议，可由双方协商解决。协商不成，双方一致同意向甲方所在地人民法院起诉解决纠纷。第十条其他条款：1、甲方指定蒋天国作为固定联系人，联系电话……。2、乙方指定潘学胜作为固定联系人，联系电话……。该联系人为乙方全权委托人，代表乙方与甲方接洽拉还货。十二条补充条款：在租赁费用结算时，如乙方不需要甲方出具税务发票时，乙方扣除按总租赁费3%作为结算依据，作为结算。甲方广安市鑫辰建筑机械租赁有限公司加盖公章，乙方周向东签字确认。 2018年7月31日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《原租赁合同补充协议》，主要约定：因市场行情，租赁材料价格上涨，经甲、乙双方协商，自愿达成以下协议：1、原2017年11月1日签订架管0.008元/米/天上调到0.12元/米/天，扣件从0.007元/套/天上调到0.010元/套/天，上调时间从2018年7月1日至结算为止（注：结算材料为2017年11月1日签订合同后所有材料）。2、其他内容与原合同不变，此协议与原2017年11月1日签订的合同一样是具有同等法律效力，请甲、乙双方自觉遵守。甲方蒋天国签字并加盖有公司公章，乙方代表王先忠签字。庭审中，原告举示的《租用钢管明细表》、《退还钢管明细表》，被告举示的《租用、退还钢管明细表》中多张明细表中均有王先忠签字。 另查明，合同签订后，被告于2017年11月3日至2018年11月15日先后多次在原告处租赁钢管56137米，扣件24470套，顶托2790套，工字钢（接头）3718个。于2018年1月16日至2019年9月27日先后多次向原告退还部份钢管、扣件、顶托、工字钢（接头）。截止2019年11月1日前，经被告核实，被告尚差钢管1424.7米、工字钢（接头）517套未返还，扣件缺螺丝1755颗、顶托缺螺丝96颗、顶托缺底板24个。2018年7月1日前的租金单价参照《建筑设备租赁合同》约定的标准计算，2018年7月1日后的租金单价参照《原租赁合同补充协议》调整的标准计算，截止2019年11月1日经原告计算租赁物租金、租赁物上下车费、清洗费、螺丝、底板赔偿费，经计算共计277082.71元，期间被告向原告支付50000元，另经核实被告向原告多还了扣件13套，按照合同约定，应抵扣78元。现下欠227004.71元未支付。《租用钢管明细表》、《退还钢管明细表》、《租用、退还钢管明细表》由蒋天国、曾建兰、杜先华、周旺旺分别在出租单位经办人处签字，王先忠、冯廷忠、罗朝平、舒易、潘学胜分别在租赁单位经办人处签字。在本案中原告不要求被告中国五冶集团有限公司承担责任。也无证据证明被告中国五冶集团有限公司应当承担责任。 认定上述事实的证据，有原、被告的身份信息、《建筑设备租赁合同书》、《补充协议》、《租用钢管明细表》、《退还钢管明细表》、原、被告制作的租金计算清单、《租用、退还钢管明细表》以及原、被告的当庭陈述等予以证实。 本院认为，被告周向东租用原告的租赁物后，与原告对有关租赁的事项签订《建筑设备租赁合同书》、《原租赁合同补充协议》，意思表示真实，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方应当严格按照约定享有权利和履行义务。被告周向东逾期向原告支付租金，已符合同约定的根本性违约条件，故对原告要求解除与被告签订的《租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。 根据合同约定和法律规定，《建筑设备租赁合同书》解除后，原告可要求被告归还下欠的租赁物和支付下欠的租赁费用。原告诉请被告归还的租赁物种类、数量，有相应证据证明，本院予以认定，被告应当在合理期限内归还。经审查，被告应向原告支付截止2019年11月1日的租金、上下车费、清洗费、螺丝、底板赔偿费共计为277082.71元，扣除被告已支付的50000元以及抵扣多还扣件的价值78元后，被告周向东还应向原告支付截止2019年11月1日的下欠租金、上下车费、清洗费、螺丝、底板赔偿费227004.71元。被告应支付的2019年11月2日以后的租金，按《原租赁合同补充协议》约定标准进行计算。关于违约金以及滞纳金，《建筑设备租赁合同书》对违约金、滞纳金进行了约定，但该约定不能违反法律规定，故本院按照原告主张的60970.8元支持违约金以及滞纳金。被告中国五冶集团有限公司不承担本案支付以及偿还责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、解除原告广安市鑫辰建筑机械租赁有限公司与被告周向东于2017年11月1日签订的《建筑设备租赁合同书》； 二、被告周向东在本判决生效后十日内向原告广安市鑫辰建筑机械租赁有限公司支付下欠截止2019年11月1日的租金、上下车费、清洗费、螺丝、底板赔偿费，共计227004.71元； 三、被告周向东在本判决生效后十日内向原告广安市鑫辰建筑机械租赁有限公司归还钢管1424.7米、工字钢（接头）517个； 四、被告周向东在本判决生效后十日内向原告广安市鑫辰建筑机械租赁有限公司支付钢管1424.7米、工字钢（接头）517个从2019年11月2日起至归还时止的租金（钢管按每天每米0.012元计算，工字钢（接头）按每天每个0.02元计算）； 五、被告周向东在本判决生效后十日内向原告广安市鑫辰建筑机械租赁有限公司支付违约金及滞纳金60970.8元； 六、驳回原告广安市鑫辰建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。 义务人如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6598元，由原告广安市鑫辰建筑机械租赁有限公司负担660元，被告周向东负担5938元。 如不服本判决，可以判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长  罗 成 人民陪审员  曾昌意 人民陪审员  罗昭俊 二〇一九年十二月三十一日 书 记 员  黄 攀 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第九十四条第（二）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。