江苏省南京市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0106民初10581号 原告：马林鑫，男，1985年11月4日出生，汉族，居民身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住江苏省南京市。 委托诉讼代理人：张良，上海市建纬（南京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陆渊，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。 被告：天长市张接骨骨科医院管理有限公司，统一社会信用代码91341181073901336A，住所地安徽省天长市。 法定代表人：张浦。 被告：张浦，男，1982年8月5日出生，汉族，居民身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住江苏省南京市。 被告：周绒，女，1985年11月23日出生，汉族，居民身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住江苏省南京市。 以上三被告的共同委托诉讼代理人：王莉，江苏科腾律师事务所律师。 以上三被告的共同委托诉讼代理人：邱帅，江苏科腾律师事务所实习律师。 被告：张文洋，男，1958年7月16日出生，汉族，居民身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住江苏省南京市。 被告：南京浦口张浦中医医院，统一社会信用代码92320111MA1UW78B03，住所地江苏省南京市。 经营者：张浦。 原告马林鑫与被告天长市张接骨骨科医院管理有限公司（简称张接骨骨科医院）、张浦、周绒、张文洋、南京浦口张浦中医医院（简称张浦中医医院）民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月16日和2019年11月11日公开开庭进行了审理。原告马林鑫及其委托诉讼代理人张良、陆渊，被告张接骨骨科医院、张浦、周绒的共同委托诉讼代理人王莉、邱帅，被告张文洋到庭参加诉讼。被告张浦中医医院经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告马林鑫向本院提出诉讼请求：1.判令解除双方之间的借款合同；2.判令张接骨骨科医院、张浦、周绒、张文洋共同偿还借款本金500万元及利息（按月利率1.875%，以500万元为基数，自2019年6月21日起计算至付清为止）；3.判令律师费18万元由张接骨骨科医院、张浦、周绒、张文洋承担。诉讼过程中，原告马林鑫将诉讼请求变更为：1.判令张接骨骨科医院偿还借款本金500万元及利息（按月利率1.875%，以500万元为基数，从2019年6月21日起算至付清为止）；张浦、周绒、张文洋、张浦中医医院对上述债务承担连带责任；2.判令马林鑫对张接骨骨科医院抵押的房地产具有优先受偿权；3.判令律师费18万元由张接骨骨科医院承担，张浦、周绒、张文洋、张浦中医医院连带承担。事实和理由：2017年10月23日，张接骨骨科医院因医院的资金周转需要向马林鑫借款500万元，约定借款时间为24个月，利息按月1.25%计算，在每月的20日作为结息日，由张接骨骨科医院直接支付到马林鑫的指定账户上（即月息62500元），合同约定逾期利息的计算标准为约定利率的150%，从结息日次日开始按罚息利率开始计收；张接骨骨科医院及各担保方要承担马林鑫为实现债权支付的一切费用。上述借款合同由张浦、周绒、张文洋、张浦中医医院提供了连带责任担保。合同签订后，2017年10月24日，马林鑫通过其父亲的账户向张接骨骨科医院转账支付500万元。张接骨骨科医院将名下的房产剩余价值抵押给马林鑫。张接骨骨科医院从2017年11月开始均能按时向马林鑫支付利息，但至2019年6月20日的结息日起不再支付利息，马林鑫催要无果，故诉至法院。 被告张接骨骨科医院、张浦、周绒辩称，一、马林鑫不是实际出借人。虽然是马林鑫与张接骨骨科医院签订的借款合同，但实际出借人是马金传而非本案的原告马林鑫。二、马金传为疑似职业放贷人，故请求法院依法查实。三、被告方无需承担律师费用。马林鑫未提交支付律师费的相关证据。四、实际收到借款500万元，但有预先扣除利息的情形，已支付19个月的利息1187500元。综上，请求法院依法判决。 被告张文洋辩称，借款合同和连带担保合同上落款处的字是张文洋所签，但不清楚相关情况，签名是应张浦要求所签。 马林鑫围绕诉讼请求依法提交了借款合同、连带保证担保合同、中国农业银行个人结算业务申请书、股东会决议、滁州市房地产登记证明、查档证明及天长市不动产申请书、房地产现状说明书、个人交易明细单等证据。张接骨骨科医院、张浦、周绒、张文洋、张浦中医医院未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。张接骨骨科医院、张浦、周绒对马林鑫提交的证据质证认为，真实性无异议，其他意见同答辩意见。张文洋对马林鑫提交的证据质证认为，借款合同、连带保证担保合同、中国农业银行个人结算业务申请书的真实性无异议，滁州市房地产登记证明应当无效；股东会决议和抵押材料以及还款情况均不清楚。张浦中医医院经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃诉讼权利，自行承担不利的法律后果。经审查，马林鑫提交的证据符合证据的形式要件，且与本案有关联，故本院予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年10月23日，马林鑫与张接骨骨科医院、张浦、周绒、张文洋、张浦中医医院签订《借款合同（主合同）》（合同编号20171023），合同约定：张接骨骨科医院向马林鑫借款500万元，借款期限为24个月，自2017年10月23日至2019年10月23日；借款用于医院资金周转；张接骨骨科医院以位于天长市，担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的一切费用；张浦中医医院、张文洋、张浦、周绒作为保证人为马林鑫的债权提供无限连带责任保证，担保范围同上；借款月利率为1.25%；逾期借款从逾期之日起按罚息利率计收利息，直至逾期借款归还为止；罚息利率的计算标准为本合同项下逾期借款罚息利率=本合同约定的借款利率×150%；本合同项下的借款按日计息的，日利率=月利率/30；借款按月结息，结息日固定为每月的20日，张接骨骨科医院每月应在结息日前将利息转至马林鑫指定账户；张接骨骨科医院如不按期付息还本，或有其他违约行为，马林鑫有权要求提前归还借款本息；从逾期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收50%的利息；马林鑫为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由张接骨骨科医院承担。同日，张接骨骨科医院的全体股东作出股东会决议，同意将张接骨骨科医院土地房产剩余价值抵押给马林鑫。同日，张浦中医医院（保证人）和张接骨骨科医院与马林鑫签订了《连带责任保证担保合同》，合同约定：保证人为上述借款合同以无限连带责任保证方式提供担保，保证担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用（含律师费）和所有其他应付费用；保证期间为主合同还款期限届满之日起两年。张浦、周绒、张文洋（保证人）和张接骨骨科医院与马林鑫签订了《连带责任保证担保合同》，合同约定与张浦中医医院的约定相同。 2017年10月24日，马林鑫与张接骨骨科医院签订《借款协议》和《天长市房地产抵押合同》，合同约定：借款500万元，抵押房地产坐落于天长市，被担保债权总金额为500万元。同日，马林鑫取得滁州市房地产登记证明，债权数额为500万元；本次抵押为剩余价值抵押。该抵押不动产抵押在先的抵押权人为南京市金陵文化科技小额贷款有限公司，抵押金额2000万元，设定时间为2017年5月18日。 2017年10月24日，马林鑫之父马金传向张接骨骨科医院转账支付500万元，附加信息及用途为“替马林鑫转账借款”。 自2017年11月20日起至2019年5月20日止，张浦或者张浦指定人向马林鑫指定账户还款合计1186250元。 另查明，本案起诉的南京浦口张浦中医医院于2018年1月10日成立。2016年6月19日成立的南京浦口张浦中医院（统一社会信用代码92320191MA1QWU72XJ）,经营者为张文洋，该医院已于2018年1月5日注册登记。 经法院审判系统查询，马林鑫无其他关联案件；马金传有6件民间借贷纠纷案件，其中2017年至2019年期间为1件。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。根据查询结果，马金传和马林鑫尚不足以认定为疑似职业放贷人，马林鑫亦解释借款合同编号为时间，即2017年10月23日，与签订时间相符，该解释具有合理性，故被告方辩称马金传系疑似职业放贷人无事实依据，本院不予采信。本案中，马林鑫与张接骨骨科医院之间借款合同是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该合同依法成立并有效。现马林鑫委托其父马金传代为向张接骨骨科医院转账支付借款500万元，并注明了代付事实，虽款项来源于马林鑫之父，但被告方的还款亦是直接支付给马林鑫，故本院认定马林鑫系本案的出借人。被告方辩称其在支付时张浦向介绍人薛斌支付了14万元-16万元的好处费，薛斌否认收到张浦支付款项，且马林鑫亦不予认可，被告方亦未提交相关证据予以证明，故被告方的该项辩解意见无证据予以证明，本院不予采信。根据现有证据，张接骨骨科医院实际收到借款500万元，张接骨骨科医院应当按照约定返还借款并支付利息。因张接骨骨科医院逾期还款，张接骨骨科医院应当按合同约定承担相应的逾期利息。马林鑫自愿自2019年6月21日起算利息不违反法律规定，本院予以确认。 关于律师费的问题。本院认为，马林鑫应当举证证明其为本案支付了相应的律师费，但因马林鑫未就律师费向法院提交相关证据，应承担不利的法律后果，故本院对该项请求不予支持。 关于抵押权的问题。本院认为，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，马林鑫与张接骨骨科医院签订的《借款合同》和《天长市房地产抵押合同》依法成立并有效，并已办理了抵押登记，故马林鑫依法享有抵押权，马林鑫在抵押在先的抵押权优先受权后在担保范围内对抵押物享有优先受偿权。 关于保证责任的问题。本院认为，保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，张文洋、张浦、周绒作为保证人与马林鑫签订《连带责任保证担保合同》依法成立并有效，现因张接骨骨科医院未按约定履行债务，张文洋、张浦、周绒应当在担保范围内承担连带担保责任。本案中马林鑫起诉的南京浦口张浦中医医院于2018年1月10日成立，与本案中签订合同时的南京浦口张浦中医医院不是同一主体，原南京浦口张浦中医医院已注销登记，马林鑫亦无证据证明本案起诉的南京浦口张浦中医医院承受了原南京浦口张浦中医医院的债务，故马林鑫主张南京浦口张浦中医医院承担保证责任无事实依据，本院不予支持。 综上所述，张接骨骨科医院应当向马林鑫返还借款本金500万元，并支付相应利息；马林鑫在抵押在先的抵押权优先受偿后在担保范围内对抵押物享有优先受偿权；张文洋、张浦、周绒对上述债务承担连带担保责任；驳回马林鑫的其他诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、天长市张接骨骨科医院管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还马林鑫借款本金500万元，并支付利息（按月利率1.875%，以500万元为基数，自2019年6月21日起计算至实际给付之日止）； 二、如天长市张接骨骨科医院管理有限公司未履行上述第一项债务及诉讼费用，马林鑫有权对天长市张接骨骨科医院管理有限公司名下坐落于安徽省天长市、变卖所得价款，在抵押在先的抵押权优先受偿后，在抵押担保范围内优先受偿； 三、张文洋、张浦、周绒对上述第一项债务承担连带保证责任； 四、驳回马林鑫的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。       案件受理费48690元，减半收取计24345元，保全申请费5000元，合计29345元，由马林鑫负担630元，天长市张接骨骨科医院管理有限公司、张浦、周绒、张文洋共同负担28715元（此款马林鑫已预付，天长市张接骨骨科医院管理有限公司、张浦、周绒、张文洋于本判决发生法律效力之日起十日内将此款直接给付马林鑫）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审 判 员  李义军 二〇一九年十二月十九日 见习书记员  张 伟