广东省中山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤20执复106号 复议申请人（被执行人）:刘玉葵，女，1951年2月17日出生，住广东省中山市沙溪镇龙瑞迎薰街二巷**，现住中山市。 申请执行人:叶生辉，男，1972年3月1日出生，香港永久性居民，住香港九龙。 委托诉讼代理人：黄炳星，广东万**海天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄彦斌，广东万**海天律师事务所律师。 复议申请人刘玉葵不服广东省中山市第一人民法院（以下简称执行法院）（2018）粤2071执异166号执行裁定，向本院申请复议。本院立案受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 执行法院在执行申请执行人叶德成与被执行人刘玉葵房屋买卖合同纠纷一案[执行案号：（2016）粤2071执14338号]中，刘玉葵对执行法院责令其迁出中山市西区烟洲××××房（以下简称烟洲新村202房）的执行行为不服，提出书面异议。 执行法院查明，关于刘玉葵与叶德成房屋买卖合同纠纷一案，执行法院经审理作出（2015）中一法民一初字第2942号民事判决，判决：“一、驳回刘玉葵的诉讼请求；二、刘玉葵于判决生效之日起七日内退出烟洲新村202房，将该房屋交还叶德成；三、刘玉葵向叶德成支付房屋占用费（从判决确定的交还房屋之日起按450元/月计算至实际交还之日止，房屋占用费于实际产生后的每月月底支付一次）……”刘玉葵不服，提起上诉，本院作出（2016）粤20民终1450号民事判决，判决：“驳回上诉，维持原判。”判决生效后，因刘玉葵未按判决履行，叶德成于2016年11月9日向执行法院申请执行上述判决，执行案号为（2016）粤2071执14338号。执行过程中，执行法院于2017年3月7日向刘玉葵发出（2016）粤2071执14338号之一执行通知，责令刘玉葵十日内退出烟洲新村202房，将房屋交还叶德成等事项。刘玉葵没有按执行通知履行，执行法院于2017年3月23日发出公告，责令刘玉葵限期内迁出，逾期不履行，执行法院将依法强制执行。刘玉葵遂于2018年5月25日向执行法院提出执行异议称，本院于2017年8月31日作出的（2017）粤20执复37号执行裁定，已经明确撤销（2013）中一法执字第5339-1号协助执行通知书，目前本案争议的房地产登记在刘玉葵名下，所有权尚未发生转移。且就本案执行依据（2015）中一法民一初字第2942号民事判决已经向广东省高级人民法院申请再审。因此，（2016）粤2071执14338号案责令刘玉葵自行迁出烟洲新村202房的执行行为有误，为此，请求撤销（2016）粤2071执14338号之一执行通知书及公告。 执行法院另查明，叶德成与刘玉葵另一执行案[（2013）中一法执字第5339号]，根据该案执行依据（1994）中经初字第140号民事调解的内容：“刘玉葵欠叶德成借款二十万元，该款刘玉葵愿意将其自有的位于中山市石岐××新村立××房的房屋转归叶德成所有，有关办理该房屋契证过户手续的一切费用由叶德成负担，以抵顶刘玉葵向叶德成所借的二十万元，今后双方互不追究……”，执行法院向中山市国土资源局发出（2013）中一法执字第5339-1号协助执行通知书，要求协助执行以下事项：一、将被执行人刘玉葵位于中山市石岐××新村立××房的房屋过户到申请执行人叶德成名下；二、注销上述房屋原有的产权证照。中山市国土资源局于2013年9月13日收到协助通知办理。刘玉葵不服于2016年4月6日向执行法院提出执行异议。执行法院经审查作出（2017）粤2071执异67号执行裁定，裁定：驳回异议人刘玉葵的异议申请。刘玉葵不服提出复议，本院经审查作出（2017）粤20执复37号执行裁定，裁定：一、撤销执行法院（2017）粤2071执异67号执行裁定；二、不予执行叶德成的强制执行申请；三、撤销执行法院（2013）中一法执字第5339-1号协助执行通知书。 执行法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。”本案执行依据（2015）中一法民一初字第2942号民事判决已经生效，并明确了双方的权利义务，刘玉葵应判决内容履行应负的义务，退出涉案房产烟洲新村202房，并将该房屋交还叶德成。因刘玉葵未履行，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条第一款：“强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。”的规定，本院依法发出执行通知及公告，责令刘玉葵限期内退出房产，向叶德成交还房屋，符合法律规定，并无不当。（2017）粤20执复37号案，系对本院另一执行案[（2013）中一法执字第5339号]所作的裁决，刘玉葵以此案的裁决为由提出对本案执行的异议，无法律依据，本院不予支持。 另，根据《最高人民法院民事诉讼法》第一百九十九条“当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；……。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行”的规定，尚未按照审判监督程序决定再审，并不影响本案的执行。因此，刘玉葵主张对（2015）中一法民一初字第2942号民事判决已申请再审为由，要求不应执行（2016）粤2071执14338号案责令其迁出，不予支持。2018年7月12日，执行法院作出（2018）粤2071执异166号执行裁定，裁定驳回刘玉葵的异议请求。 刘玉葵不服，向本院申请复议，请求：一、撤销（2018）粤2071执异166号执行裁定；二、撤销（2016）粤2071执14388号之一执行通知。主要理由为：1993年12月1日，刘玉葵与叶德成在国土局办理了烟洲新村202房的抵押，在办理时经办事人的手把房产证交叶德成。从1993年12月至2011年，17年多刘玉葵从未到烟洲××××房。2011年，叶德成找到刘玉葵讲，将烟洲××××房一次性付款15万卖回给刘玉葵，因原来的房产证是刘玉葵名字的，所以不用惊动有关部门和叶德成的老婆，也不用打税。一手交钱，一手交钥匙和房产证。刘玉葵将15万给了叶德成，叶德成将房产证和钥匙给刘玉葵，刘玉葵带房产证和钥匙进屋搞卫生，1993年房屋是完好的，2011年房屋内青苔长到顶，门扇用不上，下水道不通，积水在地面，外面树根入屋长小树仔，刘玉葵请人装修并入住。刘玉葵给足15万给叶德成，他才把房产证和钥匙给刘玉葵，这并非占用。 本院查明，本院对执行法院查明的事实予以确认。 本院另查明，本案原申请执行人叶德成于2018年9月7日去世。2019年7月17日，执行法院作出（2016）粤2071执14338号之三执行裁定，裁定变更叶生辉为（2016）粤2071执14338号案[执行依据：（2015）中一法民一初字第3942号民事判决、（2016）粤20民终1450号民事判决]的申请执行人。 本院认为，本案争议的焦点为执行法院责令刘玉葵迁出烟洲新村202房是否符合法律规定。本案执行依据（2015）中一法民一初字第2942号民事判决判令刘玉葵于判决生效之日起七日内退出烟洲新村202房，将该房屋交还叶德成。因刘玉葵未自动履行生效判决确定的义务，执行法院在执行中向刘玉葵发出（2016）粤2071执14338号之一执行通知，责令刘玉葵十日内退出烟洲新村202房并无不当。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第三款“除本规定第十九条[第十九条内容为：当事人互负到期债务，被执行人请求抵销，请求抵销的债务符合下列情形的，除依照法律规定或者按照债务性质不得抵销的以外，人民法院应予支持：（一）已经生效法律文书确定或者经申请执行人认可；（二）与被执行人所负债务的标的物种类、品质相同]规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决”的规定，刘玉葵对生效判决认定的事实不服，应依法申请再审或者通过其他程序解决。 综上，刘玉葵的复议请求于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第三款、第二十三条第一款第一项规定，裁定如下： 驳回刘玉葵的复议申请，维持广东省中山市第一人民法院（2018）粤2071执异166号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  李油欢 审判员  赵 娟 审判员  尹四娇 二〇一九年十二月二十四日 书记员  刘 勇