湖北省大悟县人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0922民初1977号原告：饶某，女，汉族，1953年6月12日出生，湖北省崇阳县人，居民，住湖北省武汉市洪山区。委托诉讼代理人韩丹，女，汉族，1991年8月8日出生，湖北省人，居民，住武汉市洪山区。系饶某之女。委托诉讼代理人：黄超，湖北勤才律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：韩某，男，汉族，1948年6月25日出生，湖北省大悟县人，居民，住本县。委托诉讼代理人：韩先金，男，1974年3月19出生，汉族，湖北省大悟县人，住本县。系被告的儿子。代理权限：承认、放弃、变更诉讼请求、和解、调解、代收法律文书。原告饶某与被告韩某离婚后财产分割纠纷一案，本院于2018年12月14日作出（2018）鄂0922民初1092号民事判决书后，原告饶某不服提出上诉，湖北省孝感市中级人民法院于2019年7月17日作出（2019）鄂09民终979号民事裁定书，裁定撤销原判，发回重审。本院于2019年8月16日立案登记，同年11月14日，依法另行组成由审判员郭梅担任审判长，审判员高帮增、人民陪审员雷鸣参加的合议庭进行审理。因庭审时被告韩某情绪激动难以控制，本院中止庭审。2019年12月28日，本院再次组成由审判员郭梅担任审判长，审判员涂晓玲、高帮增参加评议的合议庭进行审理，原告饶某及其委托诉讼代理人黄超、被告韩某的委托诉讼代理人韩先金到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告饶某向本院提出诉讼请求：1.判令原、被告共有房产归被告，被告支付房产对价91000元给原告；2.判令被告承担房产评估费500元；3.诉讼费由原、被告共同承担。事实与理由：2017年3月28日，原告与被告韩某诉讼调解离婚，双方位于大悟县河口镇河口韩家独屋的共有房产1套未分割。2017年7月31日，原告委托评估公司对上述房产进行价值评估，评估市值为182000元。现双方无法就房屋分割达成一致意见，故原告依法提起诉讼，请法院支持原告的诉讼请求。为支持其诉讼请求，原告饶某向本院提交了如下证据：证据一、房屋产权证。拟证明房屋产权归原、被告共有；证据二、房产评估报告及费用。拟证明双方共有的房产价值182000元，支付了评估费1000元；证据三、民事调解书一份。拟证明原、被告在2017年3月28日经人民法院调解离婚，离婚时未对财产进行分割。被告韩某在本次庭审时辩称，对原告提供的评估报告中的价格来源不清楚，原告没有资格评估这个房产，房子是被告婚前所建，在调解离婚时双方已经对房子的归属没有争议，房产归被告所有，不存在房产分割。为支持其抗辩理由，被告韩某向本院提交了如下证据：证据一、5000元收条一张。拟证明被告向吴恒保支付建房工资5000元，该款项属于夫妻共同债务；证据二、欠条一份。拟证明被告有债务22000元，该债务属于夫妻共同债务；证据三、原告书写给被告的便签。拟证明原告以与被告分手为威胁，要求被告将原告的名字写在房产证上。本院调取2017年3月28日，原、被告因离婚诉讼的庭审笔录一份。原、被告自述双方于1999年同居生活，后于2009年6月23日补办了结婚证，共同生活期间建造了本县××河口村韩家独屋的房屋。经庭审质证，被告韩某对原告饶某的证据认为，对证据一的真实性、合法性无异议，但是该房产是在原、被告领结婚证之前建造的，土地证也是在领结婚证前办理的，不存在分割；对证据二有异议，原告提交的房产评估报告以及发票属于原告的单方行为，被告不予认可；证据三无异议。原告饶某对被告韩某的证据认为，对证据一有异议，该收条并没有载明是建设哪里的房屋，不能证明该款项属于夫妻共同债务的事实；证据二有异议，该欠条没有写年号，不知道是哪一年出具的，欠条也未载明该款项是用于夫妻共同生活，也不能证明该款项属于夫妻共同债务；证据三不是原告书写，也未载明是写给谁的，原告认为该证据不能达到被告的证明目的。对证据三补充发表质证意见是原告的本意是让被告跟他一起做生意，以维持原被告的生活，并没有让被告将原告的名字写在房产证上，没有威胁的意思，达不到被告的证明目的。经合议庭评议，对原告饶某所举证据认为，证据一系有关部门颁发的有效证件，故予以认定；证据二系原告饶某单方委托评估机构作出的评估意见，被告不知晓，故不予认定；证据三系本院已发生法律效力的文书。对被告的证据认为，证据一、二不能证明该款项系被告之子偿还；证据三与本案无关，不予认定。通过对证据的分析与认定，结合庭审调查，本案基本事实是：1998年原、被告经他人介绍相识，1999年双方同居生活，后于2009年6月23日补办了结婚证。在原、被告共同生活期间，原告饶某之女韩丹（1991年8月8日出生）与原、被告一起生活。2008年10月19日，被告韩某取得了位于本县××河口村韩家独屋一宗土地的使用权（地号061215010、使用面积153.20㎡）。2011年，原、被告在取得土地使用权的土地上建造房屋，该房屋建筑面积为144.51㎡。同年12月15日，房产管理部门颁发了悟房权证大悟字第**房产证，载明：房屋所有权人为韩某，饶某与韩某共同共有，房屋坐落河口镇河口韩家独屋（前屋二间一层平房，后屋二间二层楼房，均系砖混结构）。2017年3月7日，韩某向本院提起诉讼要求与饶某离婚。同月28日，该案庭审时经本院主持调解，原、被告双方要求婚后共同财产房子由双方自己处理，遂达成了协议：一、韩某提出要求与饶某离婚，饶某同意离婚；二、原、被告无其他争议。本院依法向原、被告送达了（2017）鄂0922民初288号民事调解书。2018年7月24日，原告饶某向本院提起诉讼，要求1.判令原、被告共有房产归被告所有，被告支付房产对价91000元给原告；2.判令被告承担房产评估费500元。本院作出（2018）鄂0922民初1092号民事判决书后，原告饶某不服提出上诉，湖北省孝感市中级人民法院于2019年7月17日作出（2019）鄂09民终979号民事裁定书，裁定：撤销原判，发回重审。本院根据各方当事人的诉讼请求、答辩意见以及庭审时原、被告陈述的情况，将本案争议焦点归纳为：一、案涉房屋是否应当进行分割。二、原告要求共有的房屋归被告所有，由被告按评估价格支付一半即91000元房款给原告的诉讼请求是否成立。关于焦点问题一，案涉房屋是否应当进行分割的问题。本院认为，原、被告在本院诉讼离婚时，双方在庭审笔录中自述位于本县××河口村韩家独屋的两套房子是婚后共同财产，且房产管理部门在登记房屋所有权时登记为原、被告共同共有。此外，双方在本院离婚诉讼期间对离婚问题达成了协议，关于婚后共同财产房子双方约定由双方自行处理。截止本次庭审时，原、被告均没有提交双方自己处理的证据，故原告饶某要求分割共同财产符合法律规定。二、关于原告要求共有的房屋归被告所有，由被告按评估价格支付一半即91000元的房款给原告的诉讼请求是否成立的问题。本院认为，原告所提交的评估报告是在原告起诉之前，单方委托鉴定机构所作出的鉴定结论，被告韩某亦没有认可。本案审理过程中，原告饶某坚持要求被告韩某给付91000元房款，因被告韩某已年满70周岁，目前亦没有其他收入来源，无能力向原告支付房屋款。原告饶某亦不同意变更诉讼请求，其诉讼请求难以实现。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（十一）项明确规定，人民法院所作出的判决、裁定不能超出诉讼请求。因此，本院依照法律规定不能作出超出原告诉讼请求的判决、裁定。故原告饶某要求由被告按评估报告支付房款91000元的诉讼请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（十一）项之规定，经本院审判委员会讨论，判决如下：驳回原告饶某的诉讼请求。案件受理费2088元，由原告饶某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审判长 郭 梅审判员 涂晓玲审判员 高帮增二〇一九年十二月二十六日法官助理罗玉书记员曹凤钦