湖北省武汉市武昌区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鄂0106民初7900号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司武汉武昌支行，住所地武汉市武昌区紫阳路**武汉七零一所科技开发楼。 负责人：雷昆，行长。 委托诉讼代理人：王成林、吴艳，湖北今天律师事务所律师。 被告：黎震，男，1976年4月8日出生，汉族，居民身份证住址湖北省通城县， 被告：潘同侠，女，1979年12月26日出生，汉族，居民身份证住址湖北省通城县， 原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉武昌支行(以下简称浦发银行武昌支行)与被告黎震、潘同侠金融借款合同纠纷一案，原告浦发银行武昌支行向本院提出诉前财产保全申请，本院于2019年3月19日作出（2019）鄂0106财保481号民事裁定，裁定冻结被告黎震、潘同侠银行存款29万元或查封其相应价值的其他财产。本院于2019年4月19日立案后，因被告黎震、潘同侠下落不明，本院依法向其公告送达起诉状副本、应诉通知、举证通知、合议庭人员组成通知、授权委托书、开庭传票、民事裁定书。本案依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告浦发银行武昌支行的委托诉讼代理人吴艳到庭参加诉讼，被告黎震、潘同侠经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告浦发银行武昌支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告黎震、潘同侠共同偿还原告欠款本金229167.95元及利息、罚息（暂计至2018年10月30日的利息14522.94元、罚息1415.75元，此后的利息、罚息以原告计算机系统金额为准，计算至偿清之日止）；2.确认原告对位于江汉区友谊路1号中电·尊荣国际B座29层5室的房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费、公告费、律师费等均由被告承担。事实与理由：2013年5月27日，原告与被告分别签订《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人最高额抵押合同》，约定原告向被告提供消贷易额度35万元的授信贷款，如被告违约，原告有权计收罚息并要求其补偿违约对贷款人造成的一切损失。合同签订后，黎震分期多次支取过贷款，却未按合同约定按期履行还款义务。经原告催讨，被告至今仍处于逾期还款状态，已构成违约。被告潘同侠系该笔贷款的共同还款人，应承担连带清偿责任。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判如所请。 被告黎震、潘同侠未作答辩，亦未举证、质证，视其放弃答辩、举证、质证权利。 本院经审理认定事实如下：2013年5月27日，原告浦发银行武昌支行（授信人）与被告黎震（受信人）、潘同侠（共同还款人）签订《个人综合授信合同》，合同约定：综合授信额度35万元，综合授信有效期为3年，受信人支用综合授信额度的起点金额为1万元。 同日，原告浦发银行武昌支行（贷款人、授信人）与被告黎震（借款人、受信人）、潘同侠（共同还款人）签订《个人消贷易额度及支用借款合同》，合同约定：消贷易额度总额为35万元，额度将用于pos机的刷卡消费；贷款期限为10年，实际贷款起始日期以逐笔贷款在贷款人系统中记载的日期为准；贷款利率在中国人民银行公布的同档期贷款基准利率基础上上浮30%，如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率；签订本合同时的中国人民银行同档期基准利率为6.55%，利率按年调整，分段计息；还款方式为等额本息还款法，每月还款日为10日；借款人未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用构成违约，贷款人有权宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期，并按中国人民银行有关规定计收罚息，对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，贷款人有权从借款人开立在贷款人及贷款人总行系统内其他营业机构的部分或全部账户中扣收到期未还的本金、利息、罚息及相关费用（包括律师费、诉讼费等）。潘同侠作为共同还款人在本合同尾部签字，确认同意作为借款人在本合同项下贷款的共同还款人，对借款人在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。 同日，原告浦发银行武昌支行（抵押权人）与被告黎震（抵押人）、潘同侠（抵押物共有人）签订《个人最高额抵押合同》，合同约定：抵押物为江汉区友谊路中电尊荣国际B座29层5室的房产；被担保的主债权为债权人浦发银行武昌支行在2013年至2016年期间向债务人黎震连续提供一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及/或中间/表外业务，前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过35万元；抵押担保的范围为债务人黎震在主合同项下全部到期应付而款付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费等）；担保期限自抵押登记日起至本合同规定的贷款期限届满后二年止。 2013年7月22日，浦发银行武昌支行（房屋他项权利人）与黎震（房屋所有权人）就江汉区友谊路1号中电·尊荣国际B座29层5室的房产办理了抵押登记，房屋所有权证号为市2009015794，房屋他项权证号为武房他证市字第××号，债权数额为35万元。 2013年7月25日，黎震向浦发银行武昌支行支用消贷易额度分别为185800元和164200元，两笔共计350000元。 贷款发放后，黎震自2018年4月10日起未再按时还款。浦发银行武昌支行提供的银行信贷服务系统数据显示，截至2019年9月23日，黎震尚欠贷款本金217249.72元、利息21258.16元及罚息2550.14元未还。 另查明，黎震、潘同侠系夫妻关系，二人于2002年9月29日登记结婚。 再查明，原告与湖北今天律师事务所签订《零售信贷业务诉讼风险代理协议》，由湖北今天律师事务所负责黎震个人贷款产生的债权本金及利息、罚息、费用等清收事宜，并提供律师代理及法律服务。原告就本案已支付律师费1715.75元。 本院认为，原、被告签订的《个人综合授信合同》、《个人消费易额度及支出借款合同》、《个人最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。各方应本着诚实信用原则，全面履行合同义务。原告依约向黎震发放贷款后，黎震未按合同约定按期偿还贷款本息，已构成违约。黎震除应继续履行偿还贷款本息责任外，还应按合同约定承担相应的违约责任。黎震未到庭对原告提供的银行信贷服务系统中载明的数据提出异议，本院依法予以确认。故对于原告要求黎震按合同约定偿还欠付贷款本金、利息及罚息的诉讼请求，本院予以支持。 原告为实现债权诉至法院，并支出了律师费1715.75元，有《零售信贷业务诉讼风险代理协议》、转账凭证、发票予以佐证，该律师代理费依据合同约定应由黎震承担。 被告潘同侠系黎震配偶且作为抵押人、共同还款人在《个人综合授信合同》、《个人消费易额度及支出借款合同》、《个人最高额抵押合同》中签字确认，故潘同侠应对黎震的债务承担共同还款责任。 黎震以其坐落于江汉区友谊路1号中电·尊荣国际B座29层5室的房产向原告提供抵押担保，并办理抵押登记手续，因此原告要求就该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告黎震应于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉武昌支行借款本金217249.72元； 二、被告黎震应于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉武昌支行支付借款利息及罚息（截至2019年9月23日，利息21258.16元、罚息2550.14元，此后的利息、罚息按合同约定标准计算至实际清偿之日止）； 三、被告黎震应于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉武昌支行支付律师费损失1715.75元； 四、被告潘同侠对本判决第一、第二、第三项确定的债务承担共同还款责任； 五、原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉武昌支行对被告黎震提供的位于江汉区友谊路1号中电·尊荣国际B座29层5室的房屋在本判决第一、第二、第三项确定的债权范围内享有折价或者以拍卖、变卖价款的优先受偿权； 六、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉武昌支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4976.6元，保全费1970元，公告费560元，三项合计7506.6元，由被告黎震、潘同侠共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。 审 判 长  姜 黎 人民陪审员  王泉旺 人民陪审员  鲍建平 二〇一九年十二月二日 法官助理刘一娴 书记员关卉