广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤13民初167号原告：东莞农村商业银行股份有限公司惠州支行，住所地：惠州市演达大道**好时广场********。统一社会信用代码：91441300086803356K负责人：卢伟光。委托诉讼代理人：李凤婷，广东凯扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶启志，系东莞农村商业银行股份有限公司惠州支行员工。被告一：惠州市鼎基投资发展有限公司，住所地：惠州市惠沙堤1，住所地：惠州市惠沙堤1路**滨江大厦第**44130079934484XK。法定代表人:邓永标（未到庭）被告二：连育娟，女，汉族，1970年11月7日出生，住广东省惠州市惠城区，被告三：邓永标，男，汉族，1987年10月5日出生，住广东省东莞市，被告四：吴门开，男，汉族，1966年10月20日出生，住惠州市惠城区，被告五：邓汉光，男，汉族，1966年7月4日出生，住广东省东莞市，被告六：邓丽嫦，女，汉族，1945年10月20日出生，住广东省东莞市，被告七：邓志恒，男，1995年11月19日出生，被告八：邓志超，男，2001年2月25日出生，A）。被告九：邓见欢，女，汉族，1973年11月2日出生，住广东省东莞市。原告东莞农村商业银行股份有限公司惠州支行诉九被告惠州市鼎基投资发展有限公司、连育娟、邓永标、吴门开、邓汉光、邓丽嫦、邓志恒、邓志超、邓见欢金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告东莞农村商业银行股份有限公司惠州支行的委托诉讼代理人李凤婷、叶启志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东莞农村商业银行股份有限公司惠州支行诉称：一、请求判令被告一惠州市鼎基投资发展有限公司立即偿还原告贷款本金人民币21979079.96元及相应的利息3951395.05元（利息暂计至2019年12月12日，此后的利息按照合同约定方式计至贷款本息全部还清之日止）；二、请求判令原告对被告二连育娟、抵押人邓汉华提供的下列5处房产（均已办理抵押登记）在处置时享有优先受偿权：三、请求判令被告三邓永标、被告四吴门开、被告五邓汉光、被告六邓丽嫦、被告七邓志恒、被告八邓志超、被告九邓见欢对被告一惠州市鼎基投资发展有限公司的上述贷款本息承担连带保证责任；四、请求判令本案的全部诉讼费用由上述九被告共同承担。事实与理由如下：2014年4月3日原告与被告一惠州市鼎基投资发展有限公司经协商签订了编号为0250001201403006的《最高额借款合同》。该合同第一条约定从2014年4月3日起至2019年3月20止，原告向被告一惠州市鼎基投资发展有限公司提供最高额不超过人民币4000万元的贷款；合同第四条第四款约定被告一惠州市鼎基投资发展有限公司不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在贷款执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；第四条第六款约定，对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利；合同第十六条第一款第7项及第十七条约定被告一惠州市鼎基投资发展有限公司如未按照合同约定偿还或支付到期贷款本息、费用及其他任何应付款项的，原告有权从逾期之日起计收罚息、复利；合同第十七条第三款约定因被告一惠州市鼎基投资发展有限公司违约致使原告采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，被告一惠州市鼎基投资发展有限公司应当承担原告为此支付的诉讼费、律师费等其他实现债权的费用。为了保证贷款合同的履行，2014年4月3日原告与抵押人邓汉华、被告二连育娟、被告六邓丽嫦签订了编号为02500012014030006的《最高额抵押担保合同》，该合同约定抵押人邓汉华、被告二连育娟、被告六邓丽嫦均同意将下列11处房产（均已办理抵押登记）：作为被告一惠州市鼎基投资发展有限公司在《最高额借款合同》项下全部债务本金、利息（包括法定利息、复利、罚息）、违约金等实现债权费用的担保。同时原告还与被告三邓永标、被告四吴门开、被告五邓汉光签订了编号为01500012014030006的《最高额保证担保合同》，该合同约定被告三邓永标、被告四吴门开、被告五邓汉光均自愿为被告一惠州市鼎基投资发展有限公司的上述贷款本息承担连带保证责任。在贷款办理过程中，抵押人邓汉华因病身亡，此前其出具了委托书，委托被告五邓汉光办理房产抵押登记等相关事项，且惠州市惠城区公证处对此进行了公证。同时抵押人邓汉华的法定继承人被告六邓丽嫦、被告七邓志恒、被告八邓志超、被告九邓见欢出具了《保证承诺书》，明确承诺对被告一惠州市鼎基投资发展有限公司与原告签订的编号为0250001201403006的《最高额借款合同》及抵押人邓汉华与原告签订的编号为02500012014030006的《最高额抵押担保合同》中约定的义务承担连带保证责任。根据被告一惠州市鼎基投资发展有限公司的申请，原告于2014年4月14日向其发放了4000万元的贷款，约定借款期限为2014年4月14日至2019年3月20日，贷款利率为月利率为7.4667‰，还款方式为按月结息，按计划分期归还贷款本金。后原、被告经协商处置了部分抵押房产，被告一惠州市鼎基投资发展有限公司向原告归还了部分贷款本息，截止2019年12月12日，被告一惠州市鼎基投资发展有限公司尚拖欠原告贷款现被告一惠州市鼎基投资发展有限公司不能依约按时本金21979079.96元、利息3951395.05元，共计25930475.01元。归还贷款本息，原告多次催收未果。其行为已构成《最高额借款合同》第十六条约定的违约情形。同时被告三邓永标、被告四吴门开、被告五邓汉光、被告六邓丽嫦、被告七邓志恒、被告八邓志超、被告九邓见欢也未依约履行连带保证义务。原告认为其与上述九被告签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》合法有效应受法律的保护。现九被告的违约行为已给原告造成了巨大的损失，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特诉至贵院，请求贵院判如所请。九被告惠州市鼎基投资发展有限公司、连育娟、邓永标、吴门开、邓汉光、邓丽嫦、邓志恒、邓志超、邓见欢经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦无提交书面的答辩意见。原告在举证期限内向本院提交了如下证据：一、原告的营业执照,证明原告的诉讼主体资格；二、九被告的身份证，证明被告的诉讼主体资格；三、《最高额借款合同》，证明被告一惠州市鼎基投资发展有限公司向原告借款的权利、义务；四、《最高额保证担保合同》，保证承诺书，证明被告三邓永标、被告四吴门开、被告五邓汉光、被告六邓丽嫦、被告七邓志恒、被告八邓志超、被告九邓见欢自愿为被告一惠州市鼎基投资发展有限公司的上述债权承担连带保证责任；五、《最高额抵押担保合同》、六、房产证复印件及他项证复印件，证明被告二连育娟、抵押人邓汉华自愿将其名下的房产作为该笔借款的担保，并已办理抵押登记手续的事实；七、借款申请表、借款借据，证明原告依照《最高额借款合同》约定向被告一惠州市鼎基投资发展有限公司发放借款的事实；八、贷款违约情况表，证明被告一惠州鼎基投资发展有限公司拖欠原告借款本息的情况。原告提交的上述证据本院已经核对证据原件予以核对，本院对原告证据证明的内容予以确认。本院经审理查明，2014年4月3日原告与被告一惠州市鼎基投资发展有限公签订了一份《最高额借款合同》（合同编号为0250001201403006）。该合同第一条约定：从2014年4月3日起至2019年3月20止，原告向被告一提供最高额不超过人民币4000万元的贷款；该合同第四条第四款约定：被告一不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在贷款执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；第四条第六款约定：对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利；合同第十六条第一款第7项及第十七条约定：被告一如未按照合同约定偿还或支付到期贷款本息、费用及其他任何应付款项的，原告有权从逾期之日起计收罚息、复利；合同第十七条第三款约定：因被告一违约致使原告采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，被告一应当承担原告为此支付的诉讼费、律师费等其他实现债权的费用。为了保证上述贷款合同的履行，2014年4月3日，原告与抵押人邓汉华、被告二连育娟、被告六邓丽嫦签订了一份《最高额抵押担保合同》（合同编号为02500012014030006），该合同约定抵押人邓汉华、被告二、被告六均同意将11处房产作为被告一在《最高额借款合同》项下全部债务本金、利息（包括法定利息、复利、罚息）、违约金等实现债权费用的担保。同日，原告还与被告三邓永标、被告四吴门开、被告五邓汉光签订了一份《最高额保证担保合同》（合同编号为01500012014030006），该合同约定被告三、被告四、被告五均自愿为被告一的上述贷款本息承担连带保证责任。在贷款办理过程中，抵押人邓汉华因病身亡，此前其出具了委托书，委托被告五邓汉光办理房产抵押登记等相关事项，惠州市惠城区公证处对此进行了公证。抵押人邓汉华的法定继承人暨被告六邓丽嫦、被告七邓志恒、被告八邓志超、被告九邓见欢于2014年4月3日出具了《保证承诺书》，明确承诺对被告一与原告签订的上述《最高额借款合同》及抵押人邓汉华与原告签订的上述《最高额抵押担保合同》中约定的义务承担连带保证责任。上述合同签订后，原告于2014年4月14日向被告一发放了一笔金额为4000万元的贷款，约定借款期限为2014年4月14日至2019年3月20日，贷款利率为月利率7.4667‰，还款方式为按月结息，按计划分期归还贷款本金。后原、被告之间处置了部分抵押房产，被告一向原告归还了部分贷款本息。经原告确认，截止2019年12月12日，被告一尚拖欠原告贷款本金21979079.96元、利息3951395.05元，共计25930475.01元。另查，邓汉华名下位于惠州市××沙堤××路××大厦××层××轴至××轴又××米××商场、××沙堤××路××大厦××层××轴至××轴又××米××商场、××沙堤××路××大厦××层××轴向××轴××米至××轴××商场、××沙堤××路××大厦××层××轴至5Ｂ轴的商场，连育娟名下位于惠州市××沙堤××大厦××楼××层商场1Ａ-4Ａ的商场已经办理了抵押登记手续，他项权证号分别为粤房地他项权证惠州字第1100139470号、第1100139479号、第1100139477号、第1100139480号、第1100139481号。本院认为，被告七邓志恒、被告八邓志超是香港居民，故本案属于涉港澳台金融借款合同纠纷，本案的借款合同签订地和履行地均在中国内地，本院对本案有管辖权，各方当事人均没有约定适用的法律，本案应适用中华人民共和国法律。原告东莞农村商业银行股份有限公司惠州支行与被告一惠州市鼎基投资发展有限公司签订的编号为0250001201403006号《最高额借款合同》，与抵押人邓汉华、被告二连育娟、被告六邓丽嫦签订的编号为02500012014030006号《最高额抵押担保合同》，与被告三邓永标、被告四吴门开、被告五邓汉光签订的编号为01500012014030006号《最高额保证担保合同》，均是各方当事人的真实意思表示，上述合同主体适格，内容合法，上述合同均合法有效，原告对被告一履行了借款的发放义务，截止2019年12月12日，被告一尚拖欠原告贷款本金21979079.96元、利息3951395.05元，共计25930475.01元，本院予以确认。抵押人邓汉华的法定继承人暨被告六邓丽嫦、被告七邓志恒、被告八邓志超、被告九邓见欢出具的《保证承诺书》是当事人的真实意思表示，该《保证承诺书》合法有效。九被告经本院合法传唤后无正当理由没有到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。被告一应向原告承担还本付息义务，抵押人邓汉华、被告二连育娟提供的下列抵押物（1、邓汉华名下位于惠州市××沙堤××路××大厦××层××轴至××轴又1.46米的商场，2、邓汉华名下位于惠州市××沙堤××路××大厦××层××轴至××轴又1.46米的商场，3、邓汉华名下位于惠州市××沙堤××路××大厦××层××轴向××轴××米至4Ｃ轴的商场，4、邓汉华名下位于惠州市××沙堤××路××大厦××层××轴至5Ｂ轴的商场，5、连育娟名下位于惠州市××沙堤××大厦××楼××层商场1Ａ-4Ａ的商场）已经办理了抵押登记手续，原告对上述抵押物有优先受偿权。被告三、被告四、被告五、被告六、被告七、被告八、被告九应对被告一的上述贷款本息承担连带保证责任。综上所述，原告的诉请有事实和法律依据，本院予以支持，九被告经本院合法传唤后无正当理由没有到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第五十二条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告一惠州市鼎基投资发展有限公司在本判决生效后十日内向原告偿还贷款本金人民币21979079.96元及相应的利息3951395.05元（利息暂计至2019年12月12日，此后的利息按照合同约定方式计至贷款本息全部还清之日止）；二、原告对被告二连育娟、抵押人邓汉华提供的下列5处房产在处置时享有优先受偿权：三、被告三邓永标、被告四吴门开、被告五邓汉光、被告六邓丽嫦、被告七邓志恒、被告八邓志超、被告九邓见欢对被告一惠州市鼎基投资发展有限公司的上述贷款本息承担连带保证责任。本案受理费164246.76元由九被告共同负担。原告已经预交的受理费164246.76元本院不予退还，待本案执行时一并处理。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，原告、被告一、二、三、四、五、六、九可在判决书送达之日起十五日内，被告七、八可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。审判长  陈晓文审判员  曾求凡审判员  刘天贞二〇一九年十二月十六日书记员  彭 敏