湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0124民初5243号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省宁乡县玉潭镇一环北路**。法定代表人：王进，系公司董事长。委托诉讼代理人：卢志斌，女，汉族，1968年5月27日出生，住宁乡市××春城××路××号，系。被告：刘青山，男，汉族，1976年1月25日出生,住湖南省安乡县。现住宁乡市水晶××城××号。被告：喻立军，女，汉族，1980年4月26日出生，住湖南省。现住宁乡市水晶××城××号。被告：刘清霞，女，汉族，1974年11月8日出生，住湖南省。被告：卢照铭，男，汉族，1974年2月9日出生，住湖南省。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司（以下简称宁乡农商银行）与刘青山金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月18日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人卢志斌、被告刘青山、喻立军到庭参加了诉讼，被告刘清霞、卢照铭经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宁乡农商银行向本院提出诉讼请求：1．请求依法判令被告刘青山、喻立军共同偿还我行贷款本金3000000元，利息198795.99元（利息计算至2019年6月20日止，后段利息按合同约定另行计算，直至计算到本息还清之日止），本息合计3198795.99元。2.请求依法判令被告刘青山、喻立军、刘清霞以抵押的登记在被告刘青山名下的位于宁乡县××路（装饰建材城）的房地产（房屋所有权证号：宁房权证玉潭字第0××**，土地使用证号：宁2国用2004字第**）、登记在被告喻立军名下的位于宁乡县××路××栋××号的房地产（房屋所有权证号：宁房：宁房权证玉潭字第7××**，土地使用证号：宁2国用2010第**记在被告刘清霞名下的位于宁乡县××路××号的房地产（房屋所有权证号：宁房权证玉：宁房权证玉字第0××**，土地使用权证号：宁2国用2008第**求1所欠债务。3。请求依法判令被告刘清霞、被告卢照铭对诉讼请求1承担连带清偿责任。4.请求依法判令所列被告承担本案诉讼费、公告费、保全费等全部费用。事实与理由：被告刘青山与被告喻立军系夫妻关系，两人于2017年12月19日向我行营业部申请借款3000000元，为简化手续，推荐被告刘青山为代表我行办理借款手续。2017年12月29日被告刘青山与原告签订宁农商行-0300********《个人借款合同》，合同约定被告刘青山向原告借款2000000元，约定利率为借款期限内按人行基准利率上浮50%，同时约定了逾期利率为在原借款利率的基础上加收50%，约定借款期限为36个月，按月支付利息。2018年1月2日被告刘青山又与原告签订宁农商行-0300********《个人借款合同》，合同约定被告刘青山向原告借款1000000元，约定利率为在借款期限内按人行基准利率上浮50%，同时约定了逾期罚息利率为在原借款利率的基础上加收50%，约定借款期限为36个月，按月支付利息。合同第十二条第三款第三项约定的如借款人违约贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未按期偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。被告刘青山与被告喻立军系夫妻关系，被告刘清霞与被告卢照铭系夫妻关系，被告刘青山与被告喻立军、被告刘清霞与被告卢照铭与我行营业部分别与2017年12月29日、2018年1月2日签订了编号为2-03000-2017-00000279号和2-03000-2018-00000279号《最高额抵押合同》，合同约定以登记在被告刘青山名下的位于宁乡县××路（装饰建材城）的房地产（房屋所有权证号：宁房权证玉潭字第：宁房权证玉潭字第0××**，土地使用证号：宁2国用2004字第**）军名下的位于宁乡县××路××栋××号的房地产（房屋所有权证号：宁房权证玉潭字第7××：宁房权证玉潭字第7××**，土地使用证号：宁2国用2010第**下的位于宁乡县××路××号的房地产（房屋所有权证号：宁房权证玉字第0×**号，土：宁房权证玉字第0××**，土地使用权证号：宁2国用2008第**借款合同项下3000000元借款本息等作联合抵押担保。该抵押合同办理了抵押登记，我行取得了抵押房屋的他项权利。同时，被告刘清霞、被告卢照铭签订了宁农商行（03000）最高额保字【2017】第00000427号最高额保证合同，合同约定两被告为上述借款提供保证担保，保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公告费、执行费）上述合同签订且办理抵押登记办妥后，我行于2018年1月3日向被告刘青山分两笔支付借款3000000元，定于2020年12月28日到期，利率为月利率5.9375‰。但被告刘青山、喻立军却只将利息支付至2018年7月20日止，在之后虽经我行多次催收却一直未支付利息，目前尚欠我行贷款本金3000000元，利息198795.99元（利息算至2019年6月20日止，后段至实际清偿日止的利息要求安装合同约定另行计算），本息合计3198795.99元。综上，被告刘青山、喻立军违反《个人借款合同》的事实属实，被告刘青山、被告喻立军，被告刘清霞、被告卢照铭应当履行《最高额抵押合同》约定的保证义务。为此，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》的相关规定，向贵院具状，请求依法判决支持我行诉讼请求，并判决四被告共同承担本案诉讼费、公告费、保全费等全部费用。被告刘青山辩称：原告起诉状所写的都是事实，我到2018年7月20日止就没有偿还过利息，至2019年6月20日尚欠本金300万，利息198795.99元，我认欠认还。被告刘清霞、卢照铭、喻立军未提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织进行了证据交换与质证。被告刘清霞、卢照铭未到庭亦未提交证据视为其对举证、质证权利的放弃。被告刘青山、喻立军对原告提交的原告营业执照及法定代表人身份证明书、被告居民身份证、抵（质）押承诺书、共同借款人承诺书、借款合同、借款借据、放款凭证、抵押合同、保证合同、保证承诺书、催收回执均无异议，本院认为原告提交的证据来源合法、内容真实，与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告刘青山与被告喻立军系夫妻关系，两人于2017年12月19日向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司申请借款3000000元，为简化手续，推荐被告刘青山为代表到我行办理借款手续。2017年12月29日，被告刘青山以经营服装的为由，与宁乡农商银行签订宁农商行-0300********号《个人借款合同》，合同约定被告刘青山向原告行借款2000000元，借款期限36个月，采用浮动利率，到期还本，按期结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%。被告刘青山在该合同借款人栏内签字。同日，被告刘青山、喻立军、刘清霞与原告行签订合同编号为：2-03000-2017-00000279号《最高额抵押合同》，合同约定：三被告以登记在刘青山名下位于宁乡县××路（装饰建材城）的房地产（所有权证号为宁房权证玉潭字第0×**）、登记在刘清霞名下位于宁乡县××路××号的房地产（所有权证号为宁房房权证玉字第0×**以及登记在喻立军的名下位于宁乡县××路（水晶郦城）Ａ3栋的房地产（所有权证号为宁房权证玉潭字第7××6号）为被告刘青山上述借款合同项下200万元借款本息等作抵押担保。被告刘青山、喻立军、刘清霞在抵押人栏内签字。该抵押合同已办理了抵押登记，原告行取得了抵押房屋的他项权利。2018年1月2日，被告刘青山又以经营服装的为由与原告行签订合同编号为：-0300××××0427的个人借款合同，合同约定：被告刘青山向原告行借款1000000元，借款期限36个月，采用浮动利率，到期还本，按期结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%。被告刘青山在该合同借款人栏内签字。同日，被告刘青山、喻立军、刘清霞与原告行签订合同编号为：2-03000-2018-00000279号《最高额抵押合同》，合同约定：三被告以登记在刘青山名下位于宁乡县××路（装饰建材城）的房地产（所有权证号为宁房房权证玉潭字第0×**）登记在刘清霞名下位于宁乡县××路××号的房地产（所有权证号为宁房权房权证玉字第0×**及登记在喻立军的名下位于宁乡县××路（水晶郦城）Ａ3栋的房地产（所有权证号为宁房权证玉潭字第7××6号）为被告刘青山上述借款合同项下100万元借款本息等作抵押担保。被告刘青山、喻立军、刘清霞在抵押人栏内签字。该抵押合同已办理了抵押登记，原告行取得了抵押房屋的他项权利。同日，被告刘清霞、卢照铭与原告行签订《最高额保证合同》，合同约同：被告刘清霞、卢照铭对被告刘青山向宁乡农商银行上述主合同下借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务本金、利息、逾期罚息、复利、手续、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公告费、执行费）。被告刘清霞、卢照铭均在保证人栏签名并捺印。2018年1月3日原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司向被告刘青山发放借款本金3000000元。被告刘青山出具借贷借据，约定：借款2020年12月28日到期，借款利率为年利率7.125%，借款用途支付农户生产经营。此后，被告刘青山仅支付利息至2018年7月20日止，未能按约定清偿本息，之后原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司多次催收未果。至2019年6月20日止，被告尚欠原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司贷款本金3000000元，利息198795.99元。本院认为：被告刘青山、喻立军向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款3000000元，并出具了借款条据。原、被告双方对借款利率和借款期限的约定系双方当事人真实意思的表示，双方之间形成的金融借款合同关系成立并合法有效。被告刘青山、喻立军未按照合同约定履行还本付息义务已构成违约，依法应承担偿还借款本金及支付相应逾期利息的责任。被告刘青山、喻立军贷款后未能依约还本付息，原告主张借款期限内利息按月利率5.9375‰计算，自逾期之日起后段利息按约定利率加收50%的罚息计算，双方在借款合同中已有明确约定，本院认为符合法律规定和合同约定，依法予以支持原告的诉讼请求。被告刘青山、喻立军与原告签订宁农商行-0300********《个人借款合同》，被告刘青山、喻立军、刘清霞与原告行签订合同编号为2-03000-2017-00000279号《最高额抵押合同》，被告刘青山与原告行签订合同编号为-0300××××0427的个人借款合同以及被告刘青山、喻立军、刘清霞与原告行签订合同编号为2-03000-2018-00000279号《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以支持。被告刘青山、喻立军、刘清霞提供了房屋抵押登记手续，故对原告主张对刘青山、喻立军、刘清霞提供抵押的房屋享有优先受偿的主张，本院予以支持；被告刘清霞、卢照铭与原告行签订《最高额保证合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定该合同合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任的规定，被告刘青山、喻立军、刘清霞在本案原告实现抵押权后，尚未清偿原告的债务，被告刘清霞、卢照铭承担保证责任。被告刘清霞、卢照铭承担清偿责任后，有权向被告刘青山进行追偿；被告刘清霞、卢照铭经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应承担不应诉，不举证，不质证，不辩论的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第二十八条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘青山、喻立军于本判决生效起十日内向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司偿还借款本金3000000元；二、被告刘青山、喻立军于本判决生效起十日内向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司支付利息198795.99元（利息算至2019年6月20日止，后段利息按月利率5.9375‰，另加50%的罚息计算至本金实际清偿之日止）；三、若被告刘青山、喻立军未履行本判决确定的第一、第二项金钱给付义务，原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司有权行使抵押权，依法折价、拍卖、变卖登记在刘青山名下位于宁乡县××路（装饰建材城）的房地产（所有权证号为宁房权房权证玉潭字第0×**）记在刘清霞名下位于宁乡县××路××号的房地产（所有权证号为宁房权证房权证玉字第0×**登记在喻立军的名下位于宁乡县××路（水晶郦城）Ａ3栋的房地产（所有权证号为宁房权证玉潭字第7××6号），折价、拍卖、变卖、处置价款由原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司优先受偿。折价、拍卖、变卖后，所得价款超过债权数额的部分归被告刘青山、喻立军、刘清霞所有，不足部分由被告刘青山、喻立军继续清偿；四、若被告刘青山、喻立军仍未清偿原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司的债务，由被告刘清霞、卢照铭承担连带清偿责任。被告刘清霞、卢照铭承担连带清偿责任后，有权向被告刘青山、喻立军进行追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费32390元，由被告刘青山、喻立军负担，由被告刘清霞、卢照铭承担连带清偿责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  王 刚人民陪审员  李玉梅人民陪审员  曾立新二〇一九年十二月十日书 记 员  陈 彪附相关法律法规条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国物权法》第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。