黄石市下陆区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0204民初1592号原告：交通银行股份有限公司黄石分行，住所地黄石市下陆区桂林北路**。负责人：华先本，系该行行长。委托诉讼代理人：吴云博，男，系湖北众焱律师事务所律师，系特别授权。被告：湖北新丽纺织服饰有限公司，，住所地黄石市经济技术开发区金山大道法定代表人：尹泽明，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈新国，男，系该公司总经理，系特别授权。被告：陈新国，男，1962年7月12日出生，汉族，系湖北新丽纺织服饰有限公司总经理，住黄石市黄石港区，被告：吴琼珠，女，1959年10月19日出生，汉族，系湖北新丽纺织服饰有限公司经理，系被告陈新国妻子，住址同上，原告交通银行股份有限公司黄石分行（以下简称黄石交行）诉被告湖北新丽纺织服饰有限公司（以下简称新丽纺织）、陈新国、吴琼珠借款合同纠纷一案，本院于2019年10月30日立案受理后，依法由本院审判员银东明适用简易程序，于2019年12月4日公开开庭进行了审理。原告黄石交行的委托诉讼代理人吴云博、被告新丽纺织的委托诉讼代理人陈新国、被告陈新国、被告吴琼珠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告黄石交行向本院提出诉讼请求：1、判令被告新丽纺织向原告黄石交行偿还借款本金740万元、借款期间利息93517.80元、复利561.37元（上述数据截至2019年10月9日止）；并从2019年10月10日起按本案借款合同约定的标准计算至本案本息全部清偿之日止的罚息及复利。2、判令被告新丽纺织支付原告黄石交行为实现债权而支付的律师费用2万元。3、判令被告陈新国、吴琼珠对上述两项诉讼请求承担连带清偿责任。4、确认原告黄石交行对被告新丽纺织抵押在黄石交行的抵押物（位于黄石市黄金山开发区金山大道****厂房******）的处置价款享有优先受偿权。5、判令所有被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2019年6月10日，被告新丽纺织因经营周转需要与原告签订了流动资金借款合同取得了授信额度；同月12日，新丽纺织填写借款额度使用申请向原告黄石交行借款740万元，约定年利率5.655%，还款方式为分次付息一次还本，借期至2020年6月2日届满，双方还约定了逾期还款的罚息、复利标准并由被告承担原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费等费用；同日，原告黄石交行履行了出借义务。新丽纺织将其所有的3宗不动产为上述借款提供抵押（已办理抵押登记）。另外，被告陈新国、吴琼珠还与原告黄石交行签订保证合同，为前述借款债务提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。在借款合同履行过程中，因被告新丽纺织未能依约定还款，导致合同约定的提前到期事件出现，原告黄石交行宣布本案借款提前到期。被告新丽纺织、陈新国、吴琼珠共同口头答辩称，本案是正常借款，由于新丽纺织经营出现问题造成拖欠，不是故意拖欠借款，借款是事实，我们将尽快偿还本案借款，希望黄石交行能给一定的缓冲时间，我们去出售处理抵押房产，用于偿还本案债务。原告黄石交行围绕其诉讼请求依法向本院提交了证据一：原告黄石交行、被告新丽纺织的营业执照、被告陈新国身份证、被告吴琼珠的××身份证、××通行证、结婚证书。证据二：交通银行借款额度使用申请书、流动资金借款合同。证据三：保证合同、抵押合同、不动产登记证明。证据四：本案借款合同履行过程中的还款情况及欠款情况电脑台账明细。证据五：原告黄石交行付款凭证。证据六：原告黄石交行宣布债务提前到期通知书及其张贴、邮寄材料。证据七：委托代理协议、律师费发票。被告新丽纺织、陈新国、吴琼珠未向本院提交任何证据。经庭审质证，各被告对原告黄石交行提交的证据一、二、三、四、五、七均认为属实、无异议。对证据六有异议，认为没有收到该通知书，也不清楚黄石交行张贴情况。本院对本案证据认证如下：原告黄石交行提交的七组证据均与本案事实相关联，证据的形式和来源符合法律规定，证据的内容真实，且证据六反映出的送达地址、张贴地址与本案流动资金借款合同、保证合同中约定的联系地址一致，对送达通知的方式也符合上述合同约定，本案各被告对该证据六虽提出异议但未向本院提交足以反驳的相反证据，故本院对原告黄石交行提交的七组证据依法予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月17日，黄石交行与新丽纺织签订一份编号为抵A101A17007的抵押合同约定，1、抵押人新丽纺织向抵押权人黄石交行提供其所有的3宗房产及土地使用权[①坐落于黄金山开发区金山大道××号厂房401室房屋，建筑面积为2136.59平方米，房屋所有权证号为黄房权证经字第**，土地使用权证号为大冶国用（2014）第××-1号，不动产登记号为鄂（2017）黄石市不动产证明第××号；②坐落于黄金山开发区金山大道××厂房402室房屋，建筑面积为2336.69平方米，房屋所有权证号为黄房房权证经字第**，，地使用权证号为大冶国用（2014）第××**不动产登记号为鄂（2017）黄石市不动产证明第××号；③坐落于黄金山开发区金山大道××厂房403室房屋，建筑面积为2336.69平方米，房屋所有权证号为黄房权房权证经字第**，使用权证号为大冶国用（2014）第××-3号，不动产登记号为鄂（2017）黄石市不动产证明第××号]作为抵押物，为债务人新丽纺织与债权人黄石交行在2017年4月17日至2020年6月30日期间签订的全部主合同提供抵押担保，抵押人担保的最高债权额为900万元。2、抵押担保的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权与抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费及其他费用）。3、如果债务人逾期还款，抵押权人黄石交行有权就依法拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。2018年6月27日，陈新国作为保证人与债权人黄石交行签订一份编号为保A101A18013-1保证合同约定，1、保证人陈新国为债权人黄石交行与债务人新丽纺织在2018年6月27日至2021年6月27日期间签订的全部主合同提供最高保证担保，保证人陈新国担保的最高债权额为1000万元。2、本合同项下的保证为连带责任保证。3、保证的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权与抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费及其他费用）。被告吴琼珠作为共有人在该保证合同的共有人声明条款中签署“本人吴琼珠系保证人的配偶，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿”的意见后签名。2018年6月27日，吴琼珠作为保证人与债权人黄石交行签订一份编号为保A101A18013-2保证合同约定，1、保证人吴琼珠为债权人黄石交行与债务人新丽纺织在2018年6月27日至2021年6月27日期间签订的全部主合同提供最高保证担保，保证人吴琼珠担保的最高债权额为1000万元。2、本合同项下的保证为连带责任保证。3、保证的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权与抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费及其他费用）。被告陈新国作为共有人在该保证合同的共有人声明条款中签署“本人吴琼珠系保证人的配偶，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿”的意见后签名。2019年6月10日，新丽纺织作为借款人与贷款人黄石交行签订一份编号为A101A19015流动资金借款合同约定，1、新丽纺织从黄石交行处借款740万元用于偿还合同编号为A101A18013流动资金借款合同项下尚未清偿完毕的全部主债权，借款期限为12个月，即自2019年6月10日起至2020年6月10日止。2、利息由双方在每次使用额度时协商后在额度使用申请书内约定。3、如果新丽纺织未按时足额偿还借款本金和利息，黄石交行将计收逾期罚息并对应付未付的利息计收复利，逾期还款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。4、因新丽纺织未按时足额偿还借款本金和利息，应承担黄石交行为实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费等费用。2019年6月12日，新丽纺织向黄石交行提交借款额度使用申请书，申请使用借款740万元。当日，黄石交行向新丽纺织放款账户发放借款740万元，并在该借款额度使用申请书中注明放款当日该笔贷款实际利率为年利率5.655%，记息日为2019年6月12日。2019年6月21日，新丽纺织向黄石交行偿还利息10461.75元。同年7月21日，新丽纺织向黄石交行偿还利息34872.50元。同年8月21日，新丽纺织应向黄石交行偿还利息36034.92元，但仅偿还利息637.96元，尚欠借期内利息35396.96元。同年9月21日，新丽纺织欠借期内利息36034.92元。同年10月9日，新丽纺织欠借期内利息22085.92元。到2019年10月9日止，新丽纺织尚欠借款本金740万元、借期内利息93517.80元、复利561.37元。因新丽纺织逾期偿还借款，黄石交行宣布本案借款全部提前到期并按本案流动资金借款合同、保证合同约定的邮寄地址向新丽纺织、陈新国、吴琼珠寄送通知书。黄石交行因催收本案债务需要与湖北众焱律师事务所签订委托代理协议，黄石交行于2019年11月26日向湖北众焱律师事务所支付律师费2万元。因黄石交行至今未能全额收回本案借款本金、利息、罚息、复利，双方发生纠纷。本院认为，1、本案系借款合同纠纷。合法的借贷关系受法律保护。本案所涉流动资金借款合同、抵押合同、保证合同均体现了本案原、被告双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反我国法律和行政法规的强制性规定，故上述合同均合法有效，且对原、被告均具有法律约束力，原、被告均应按合同约定履行各自的权利义务。2、原告黄石交行按照借款合同约定向被告新丽纺织发放了贷款，并确定执行年利率5.655%标准计息，被告新丽纺织应当按借款合同约定向原告黄石交行偿还借款本息，被告新丽纺织未按合同约定足额支付利息的行为，构成违约，原告黄石交行依合同约定宣布本案全部借款提前到期，被告新丽纺织应当承担相应的民事责任，故对原告黄石交行提出“由被告新丽纺织立即偿还借款本金740万元、借款期间的利息93517.80元、复利561.37元（以上利息、复利均计算至2019年10月9日止），并按本案借款年利率8.4825%的标准承担自2019年10月10日起至实际清偿之日止的罚息、复利”的诉讼请求，本院依法予以支持。3、原告黄石交行提出“由被告承担律师费2万元”的诉讼请求，符合合同的约定，原告黄石交行所主张的律师费的数额未超出湖北省律师收费标准且该项费用已实际支付，故对原告黄石交行提出的此项诉讼请求，本院依法予以支持。4、按照本案抵押合同的约定，原告黄石交行对被告新丽纺织名下3宗房产及土地使用权[①坐落于黄金山开发区金山大道××厂房401室房屋，建筑面积为2136.59平方米，房屋所有权证号为黄房权证房权证经字第**，用权证号为大冶国用（2014）第××-1号，不动产登记号为鄂（2017）黄石市不动产证明第××号；②坐落于黄金山开发区金山大道××厂房402室房屋，建筑面积为2336.69平方米，房屋所有权证号为黄房权证经房权证经字第**，权证号为大冶国用（2014）第××-2号，不动产登记号为鄂（2017）黄石市不动产证明第××号；③坐落于黄金山开发区金山大道××厂房403室房屋，建筑面积为2336.69平方米，房屋所有权证号为黄房权证经字房权证经字第**，证号为大冶国用（2014）第××-3号，不动产登记号为鄂（2017）黄石市不动产证明第××号]的拍卖或变卖款项在最高限额900万元的范围内享有优先受偿权，故对原告黄石交行提出的该项诉讼请求，本院依法予以部分支持。5、本案中，被告陈新国与吴琼珠分别与原告黄石交行签订了保证合同约定，被告陈新国、被告吴琼珠自愿为本案债务人新丽纺织提供连带保证责任，保证范围为本案借款合同项下的全部债务，担保的最高债权额为1000万元，且被告陈新国与吴琼珠均签署“本案的债务为陈新国与吴琼珠夫妻共同债务，以其夫妻共同财产予以清偿”意见，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，被告陈新国与被告吴琼珠系本案负连带责任的保证人，故对原告黄石交行提出“由被告陈新国、吴琼珠分别对被告新丽纺织的债务在最高债权额为1000万元范围内承担连带清偿责任”的诉讼请求，本院依法予以支持。且保证人陈新国、吴琼珠承担保证责任后，有权向债务人新丽纺织追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告湖北新丽纺织服饰有限公司于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司黄石分行给付借款本金740万元、借款期间的利息93517.80元、复利561.37元（以上利息、复利均计算至2019年10月9日止）、律师费2万元，并给付自2019年10月10日起至实际清偿之日止的罚息、复利（罚息以尚欠的借款本金为基数、按照年利率8.4825%的标准计算；复利以逾期应付未付的利息为基数、按照年利率8.4825%的标准计算）。二、被告陈新国对被告湖北新丽纺织服饰有限公司的上述债务在最高债权额为1000万元范围内承担连带清偿责任。被告陈新国承担保证责任后，有权向被告湖北新丽纺织服饰有限公司追偿。三、被告吴琼珠对被告湖北新丽纺织服饰有限公司的上述债务在最高债权额为1000万元范围内承担连带清偿责任。被告吴琼珠承担保证责任后，有权向被告湖北新丽纺织服饰有限公司追偿。四、原告交通银行股份有限公司黄石分行对被告湖北新丽纺织服饰有限公司名下3宗房产及土地使用权[①坐落于黄金山开发区金山大道××厂房401室房屋，建筑面积为2136.59平方米，房屋所有权证号为黄房权证经字第房权证经字第**，号为大冶国用（2014）第××-1号，不动产登记号为鄂（2017）黄石市不动产证明第××号；②坐落于黄金山开发区金山大道××厂房402室房屋，建筑面积为2336.69平方米，房屋所有权证号为黄房权证经字第×房权证经字第**，为大冶国用（2014）第××-2号，不动产登记号为鄂（2017）黄石市不动产证明第××号；③坐落于黄金山开发区金山大道××厂房403室房屋，建筑面积为2336.69平方米，房屋所有权证号为黄房权证经字第××房权证经字第**，大冶国用（2014）第××-3号，不动产登记号为鄂（2017）黄石市不动产证明第××号]依法拍卖、变卖后的价款在最高限额900万元的范围内享有优先受偿权。五、驳回原告交通银行股份有限公司黄石分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取32199元，财产保全申请费5000元，共计37199元，由被告湖北新丽纺织服饰有限公司、陈新国、吴琼珠共同负担（于本判决生效之日起三日内交纳本院）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。审判员  银东明二〇一九年十二月二十六日书记员  彭雅彬