广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初36276号原告：华夏银行股份有限公司广州分行。住所地：广东省广州市天河区华夏路**南岳大厦****及**。负责人：龙双，该分行行长。委托诉讼代理人：王美富，广东合富律师事务所律师。委托诉讼代理人：许泽剑，广东合富律师事务所律师。被告：陈稳根，男，1967年11月5日出生，汉族，住江西省宜春市宜丰县。被告：许秀英，女，1974年4月30日出生，汉族，住江西省宜春市宜丰县。原告华夏银行股份有限公司广州分行（以下简称华夏银行广州分行）与被告陈稳根、许秀英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华夏银行广州分行的委托诉讼代理人许泽剑到庭参加诉讼，被告陈稳根、许秀英经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华夏银行广州分行向本院提出诉讼请求：1.解除陈稳根与华夏银行广州分行签订的个人借款合同；2.陈稳根立即向华夏银行广州分行支付借款本金1150000元及利息、罚息及复利（截止至2019年12月2日利息2549.17元，2019年12月3日起至实际清偿之日止的罚息以本金1150000元为基数，复利以利息2549.17元为基数，均按照年利率6.65%加收50%计算）；3.许秀英对陈稳根的上述债务承担连带还款责任；4.华夏银行广州分行对陈稳根、许秀英名下位于佛山市顺德区xx房享有抵押优先受偿权；5.陈稳根、许秀英承担律师费15000元；6.陈稳根、许秀英承担本案案件受理费、保全费5000元。事实和理由：2017年8月25日，华夏银行广州分行与陈稳根签订了《个人借款合同》，约定华夏银行广州分行向陈稳根发放130万元贷款。同日，许秀英与华夏银行广州分行签订《个人保证合同》，陈稳根、许秀英与华夏银行广州分行签订《个人抵押合同》，陈稳根、许秀英将其名下位于佛山市顺德区xx房抵押给华夏银行广州分行，上述房产已于2017年12月29日办理了抵押登记。华夏银行广州分行己依约足额向陈稳根发放了贷款，现陈稳根逾期还款，违反合同约定。陈稳根、许秀英未到庭应诉答辩，亦未提交相应证据。本院经审理认定事实如下：2017年8月25日，华夏银行广州分行与陈稳根签订《个人借款合同》（编号：xx），约定：华夏银行广州分行向陈稳根发放个人经营性贷款130万元；贷款期限为三年，自2017年8月25日至2020年8月25日，实际贷款期限以借款凭证为准；贷款利率为年利率6.65%，利息自贷款发放之日起计算；贷款发放后遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，本合同利率自基准利率调整后的第一个付息日或还款日起开始适用；如中国人民银行于20日调整利率且华夏银行广州分行使用新核心系统，调整后的利率于第二个付息日或还款日起开始适用；还款方式为贷款发放后每6个月末归还本金5万元，按月付息，付息日为每月20日，余额到期日一次性偿还；陈稳根不按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起按合同约定利率加收50%计收逾期利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率支付复利，直至清偿本息止；本合同项下贷款发生逾期的，按月计收逾期利息、罚息和复利；陈稳根在本合同项下任何一笔贷款本息发生逾期的，华夏银行广州分行有权停止发放贷款，宣布本合同项下全部贷款提前到期；因陈稳根违约导致华夏银行广州分行采取诉讼方式实现债权的，陈稳根应承担华夏银行广州分行为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用；本合同项下贷款担保方式为保证人许秀英与华夏银行广州分行签订的《个人保证合同》、抵押人陈稳根、许秀英与华夏银行广州分行签订的《个人抵押合同》。同日，许秀英与华夏银行广州分行签订《个人保证合同》（编号：GZZX12S12020170047-11），约定：许秀英愿意为陈稳根与华夏银行广州分行签订的编号为GZZX12S12020170047的《个人借款合同》项下债权向华夏银行广州分行提供保证担保；保证担保范围为主债权本金一百三十万元及利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费等华夏银行广州分行为实现抵押权和主债权而发生的合理费用；保证期间自主合同约定的主债务履行届满之日起两年；若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于陈稳根向华夏银行广州分行提供物的担保）的，华夏银行广州分行有权选择优先行使本合同项下权利，要求许秀英承担连带保证责任。同日，陈稳根、许秀英与华夏银行广州分行签订《个人抵押合同》（编号：GZZX12S12020170047-21），约定：陈稳根、许秀英愿意为陈稳根与华夏银行广州分行签订的编号为GZZX12S12020170047的《个人借款合同》项下债权向华夏银行广州分行提供抵押担保；抵押担保范围为主债权本金一百三十万元及利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费等华夏银行广州分行为实现抵押权和主债权而发生的合理费用；抵押财产为陈稳根、许秀英所有的佛山市顺德区xx房。该房产已于2017年12月29日办理抵押登记，抵押权人为华夏银行广州分行。2018年1月11日，华夏银行广州分行向陈稳根发放贷款1300000元，并出具《借款凭证》，载明：贷款金额1300000元；贷款利率6.65%；起息日期为2018年1月11日；到期日为2021年1月11日。截至2019年12月2日，陈稳根尚欠华夏银行广州分行借款本金1150000元、利息2549.17元未清偿。本案诉讼过程中，华夏银行广州分行向本院提交以下证据：1.微信聊天记录截图，显示：2019年1月23日开始，华夏银行广州分行的工作人员就本案借款向陈稳根进行催收，陈稳根明确表示没有还款能力、只能等拍卖清算；2.中国执行信息公开网截图，显示：陈稳根已被广东省佛山市顺德区人民法院列为失信被执行人。另查明，华夏银行广州分行委托广东合富律师事务所代理本案诉讼，为此实际支出律师费15000元。以上事实有《个人借款合同》《个人抵押合同》《个人保证合同》《借款凭证》、微信聊天记录截图、中国执行信息公开网截图及庭审笔录为证。本院认为：涉案《个人借款合同》《个人抵押合同》《个人保证合同》是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，均为合法有效，各方均应依约履行。陈稳根借款后未能按期足额偿还借款本息，经华夏银行广州分行催收，其明确表示不能履行合同约定债务；截至2019年12月2日，陈稳根尚欠借款本金1150000元未归还。华夏银行广州分行据此要求解除合同，并要求陈稳根偿还借款本金1150000元及利息、罚息及复利（截至2019年12月2日的利息2549.17元；2019年12月3日起至实际清偿之日止的罚息以本金1150000元为基数，复利以利息2549.17元为基数，均按照年利率6.65%加收50%计算）有理，本院依法予以支持。陈稳根、许秀英以其所有的佛山市顺德区xx房向华夏银行广州分行提供抵押担保，并依法在房屋管理部门办理了抵押登记手续，华夏银行广州分行与陈稳根、许秀英之间的抵押担保法律关系成立并生效，华夏银行广州分行取得抵押权。当陈稳根不履行还款义务时，华夏银行广州分行有权从依法处分抵押物所得价款中优先受偿。许秀英与华夏银行广州分行签订《个人保证合同》，为陈稳根的上述债务提供连带保证。现华夏银行广州分行主张许秀英对本案债务承担连带清偿责任有理，本院予以支持。关于律师费的问题。华夏银行广州分行与陈稳根签订的《个人借款合同》中未对律师费作出明确约定。虽然涉案《个人抵押合同》对律师费作出约定，但担保合同具有从属性，其所担保的范围不得超过主合同约定范围。故华夏银行广州分行要求陈稳根支付律师费15000元的依据不足，本院不予支持。陈稳根、许秀英经本院合法传唤，逾期无正当理由不到庭，本院依法对本案作缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第二项、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告华夏银行股份有限公司广州分行与被告于陈稳根签订的《个人借款合同》（编号：GZZX12S12020170047）于本判决发生法律效力之日起予以解除；二、被告陈稳根于本判决发生法律效力之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司广州分行清偿借款本金1150000元及利息、罚息及复利（截至2019年12月2日的利息2549.17元；2019年12月3日起至实际清偿之日止的罚息以本金1150000元为基数，复利以利息2549.17元为基数，均按照年利率6.65%加收50%计算，罚息不得计算复利）；三、被告陈稳根不履行上述债务时，原告华夏银行股份有限公司广州分行有权从拍卖、变卖被告陈稳根、许秀英名下佛山市顺德区xx房地产所得价款中优先受偿；四、被告许秀英对被告陈稳根的上述债务承担连带清偿责任；五、驳回原告华夏银行股份有限公司广州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费21500元（其中，案件受理费16500元、财产保全费5000元），由原告华夏银行股份有限公司广州分行负担280元（即案件受理费280元），由被告陈稳根、许秀英共同负担21220元（其中，案件受理费16220元、财产保全费5000元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  何依然人民陪审员  马实云人民陪审员  谈凤英二〇一九年十二月十八日书 记 员  王施琪赵怡