河北省唐山市曹妃甸区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0209民初2702号 原告：唐山市金桥房地产开发有限公司，住所地唐山市曹妃甸区建设大街通北小区。 法定代表人：张卫萍。 委托诉讼代理人：许建一，河北唐正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈君，河北唐正律师事务所律师。 被告：唐山华艺盛典装饰工程有限公司，住所地唐山市路**卫国北路。 法定代表人：赵建利。 被告：赵建利，男，1988年9月15日生，汉族，现住唐山市路**。 二被告委托代理人：杨志会，河北三汇律师事务所律师。 原告唐山市金桥房地产开发有限公司（以下简称金桥房地产公司）与被告唐山华艺盛典装饰工程有限公司（以下简称华艺盛典公司）、赵建利装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金桥房地产公司委托诉讼代理人许建一、陈君及被告唐山华艺盛典装饰工程有限公司、被告赵建利共同委托诉讼代理人杨志会到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告唐山市金桥房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：判令被告唐山华艺盛典装饰工程有限公司继续履行与原告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》及《补充协议》，将红树湾206-4号别墅剩余的装饰工程施工完毕，或者是直接赔偿原告红树湾206-4号别墅剩余未完成工程的材料款和施工款(具体数以司法定为准)2、判令被告唐山华艺盛典装怖工程有限公司因拒绝施工单方解除合同向原告支付违约金人民币陆万贰仟四佰元(￥62400元)3、判令被告唐山华艺盛典装饰工程有限公司向原告支付自2018年12月20日至2019年4月22日的工期延误违约金人民币参万捌仟陆佰捌拾捌元(￥38688元)；4、判令被告唐山华艺盛典装饰工程有限公司自2019年4月23日起至剩余装饰工程施工完毕或是利余未完成工程的工程款支付完毕之日止，以工程款为基数按每天1‰的标准向原告支付工期延误违约金;5、判令被告唐山华艺盛典装饰工程有限公司赔偿原告电梯损失人民币两万元(￥20000元);6、判令被告赵建利因与唐山华艺盛典装饰工程有限公司存在着财产混同的客观事实，故应对上述被告唐山华艺盛典装饰工程有限公司的诸项付款义务向原告承担共同责任。7、判令由二被告唐山华艺盛典装饰工程有限公司、赵建利共同承担本案全部诉讼费用(包括但不限于案件受理费、财产保全费、财产保全担保费、司法鉴定费等等)。以上款项共计约30万元。事实和理由：原告张金顺系唐山市金桥房地产开发有限公司的原股东、总经理，金桥房地产公司开发建设了“红树湾别墅区”项目。被告赵建利系被告唐山华艺盛典装饰工程有限公司的股东、法定代表人、实际控制人。2018年9月初，被告华艺盛典公司向社会推广一一装怖装修“样板工程”优患政策宣传方案，二原告也想将其中的一套“红树湾别墅”进行装饰装修，准备作为金桥房地产公司的样板间向社会进行宣传销售，故双方有所接洽。经过数次的沟通与协商，双方于2018年9月19日签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》《样板房补充协议》《工程质量锤协议书》《优患(赠送)补充约定》《保密协议》等等。次日(9月20日)以金桥房地产公司的账户，向被告赵建利的个人银行卡(6212260403021515305工商银行唐山金港国际支行)转账支付了首期装修款10万元，被告赵建利代表被告华艺盛典公司出具了收款条。在转款、收款之后，原告张金顺和被告赵建利又对《唐山华艺盛典装饰装修报价单》的内容，再次逐一进行了蹉商并作个别调整，被告唐山华艺盛典装饰工程有限公司和赵建利分别盖章、签字予以确认。可在施工之初，被告华艺盛典公司先是将以次充好的工程材料运送到红树湾206-4号别墅的施工现场，企图蒙蔽原告，但由于原告张金顺从事建筑行业多年，具有验看甄别工程材料的能力，被告才未得逞。可之后被告华艺盛典公司却又以年底工程多、人员不够安排调剂为由，拖延施工，每次都是间隔数日并且还仅仅是只派一至两人来现场施工，一直拖到了《家庭居室装饰装修工程施工合同》约定的竣工期限2018年12月20日，连一小半的工程量都未能完成施工。 2019年过年之后，被告赵建利代表被告华艺盛典公司乞求原告张金顺原谅工期延误，并提出因资金紧张，请求原告能否再支付一部分的装修进度款，以便好组织和招募工人恢复开工。并自愿作为施工的乙方一再保证和承诺---1、将剩下所有材料按报价单及辅料单品牌型号运送及施工现场，若再出现装修质量问题，乙方承担全部装修责任，并承担相应装修费用。2、原告合同约定2018年12月20日前完工达到验收合格标准，因乙方原因使工期延误，乙方承诺保证至2019年4月22日之前完工，若未近期完工，则从2019年4月23日后的施工费用不予收取。由乙方承担。双方遂于2019年3月10日以被告华艺盛典公司和被告赵建利共同承诺的条件为基础，再次签订了一份《补充协议》。当日，原告张金顺将第二笔装修进度款10万元，支付给被告赵建利提供的个人银行卡，回执单显示的商户名是赵建利个人开办的唐山市路北区云涛装修设计工作室(系个体工商户)，而被告华艺盛典公司对第二笔装修进度款也出具了收款收据。可让人无法接受、更无法容忍的是，被告华艺盛典公司在收款之后，仍然是拖延施工。在原告的一再催促之下，被告华艺盛典公司最终则是以拒绝施工的方式单方解除合同。由此导致在承诺的2019年4月22日前根本就未完成装饰装修工程的施工。故此被告华艺盛典公司理应承担继续履行的合同义务，将红树湾206-4号别墅剩余的装饰工程施工完毕;或者是直接赔偿原告红树湾206-4号别墅剩余未完成工程的材料款和施工款(具体数额以司法鉴定为准)。更有甚者，因被告华艺盛典公司的拖延和拒绝施工的行为，直接导致原告为红树湾206-4号别墅购买的电梯无法进行安装，长时间的闲置和堆放，导致部分电材料管件发生了严重的变形和锈蚀，经济损失达数万元。按照《家庭居室装饰装修工程施工合同》约定:单方解除合同应接工程款20％支付违约金;每延误一天应按工程款1％支付违约金。被告华艺盛典公司还应当向原告分别支付单方解除合同违约金和工期延误违约金。而第二被告赵建利身为被告华艺盛典公司的股东、法定代表人、实际控制人，在业务操作过程中，先后使用自己的两张个人银行卡，先后两次替被告华艺盛典公司代为接收原告支付的两笔装修进度款，表明二被告之间存在着财产混同的客观事实，根据《中华人民共和国公司法》规定，被告赵建利理应对被告华艺盛典公司的诸项付款义务向原告承担共同责任。 开庭审理过程中，原告将诉讼请求第一项变更为：判令被告唐山华艺盛典装饰有限公司因拒绝施工单方解除合同应赔偿原告关于红树湾206-4号别墅剩余未完成工程材料款及施工款，具体数额以司法鉴定为准。 被告唐山华艺盛典装饰工程有限公司、赵建利辩称，1、原告陈述事实不属实，原告未及时支付工程款是工程多次延期乃至停工的根本原因。原告张金顺与被告唐山华艺盛典装饰工程有限公司签订装饰装修合同后，原告于2018年9月20日按合同约定支付了10万元定金，随后，被告立即组织设计师设计，安排施工团队。设计方案通过后，被告积极开工，但随着工程进度的推进，需原告继续支付工程款时，原告一直不予支付。由于原告付款不及时，工程断断续续超出了合同约定的工期。随后，原告便一直以超工期为由胁迫被告，强迫被告签订《补充协议》，不然不给付款，被告为减少损失无奈签订《补充协议》，随后，原告支付了10万元工程款，被告继续施工。随着工程进度被告要求原告再次支付工程款时，被告继续拖延并多次哄骗被告，先称干完油工给钱，油工干完后又说定了门就给钱，门运到并验货后又说安装上就给钱。被告因涉案工程已经支出材料款和工费合计241522.03元，成本支出早已超出原告支付的工程款，2019年6月，被告将按原告指示订购的门(费用为53000元，由被告垫付)送到后，原告仍未兑现承诺支付工程款，被告无奈停工，随后双方协商无果，工程停滞至今。因此，原告未及时支付工程款是工程多次延期乃至停工的根本原因。 2、原告诉请第一项和第二项相互矛盾，请原告明确是诉请继续履行合同还是解除合同。如要求继续履行合同，则说明合同未解除，原告无权要求支付单方解除合同违约金;如原告诉请被告支付单方解除合同违约金，则说明合同已经解除，原告无权要求被告继续履行合同。原告未支付全额工程款，却要被告承担工程费用，完全不符合公平原则。原告违约未及时支付工程款，依据合同约定，工期相应顺延，不适用《补充协议》第二条的约定。3、原被告双方已经通过《补充协议》将工期延期至2019年4月22日，因此，原告无权要求被告支付2019年4月22日之前的工期延误违约金。4、原告不及时支付工程款构成违约，被告有权行使先履行抗辩权停止施工，由此导致工期延误被告不承担违约责任。同时，合同约定的延期违约金为日千分之一，约定过高，不应支持。5、原告主张的电梯损失无法证明且与本案无关联。电梯安装并未包含在涉案工程中，且被告的装修施工并不影响电梯安装。电梯为原告自行采购、保管 安装，因质量问题以及保管不善、安装原因等造成的任何损失，都应由原告自行承担责任，与被告无关。6、本案装饰、装修合同双方为张金顺和唐山华艺盛典装饰工程有限公司，唐山市金桥房地产开发有限公司、赵建利并非合同当事人，不是本案适格原、被告。被告唐山华艺盛典装饰工程有限公司为有限责任公司，赵建利作为公司股东仅以出资额为限承担有限责任。涉案工程款虽为赵建利个入卡收取，但仅仅为受公司委托收款，并不足以说明公司资产与个人资产混同，被告赵建利不应对公司债务承担连带责任。7、原告诉请无依据，査封超标的，司法鉴定为无理请求，由此产生的费用，不应由被告承担。综上，请求贵院驳回原告诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1.证人证言的效力问题。根据证人出庭作证情况，油工董惠全、工长赵某能够证实该装饰装修工程已完成改水电、防水、木工、瓦工、油工作业。剩下都是成品定制的，部分已完成，且被告已支付53000元木门款，并将木门运送到原告施工的场地。另根据证人赵某证言，被告公司工作人员曾多次要求原告公司人员付款。原告代理人对证人系被告工作人员的身份提出异议，认为证人只负责施工，不具有索要工程款的权利，对证人证明的施工阶段未提出反对意见。对证人证明的施工进展情况，本院予以采纳。 2.双方签订的补充协议的效力问题。双方于2019年3月10签订补充协议，约定“因乙方原因使工期延误，乙方承诺保证至2019年4月22日之前完工。若未按期完工，则从2019年4月23日后的施工费用不予收取。由乙方承担”。被告对该协议的真实性无异议，认为原被告双方已经通过《补充协议》将工期延期至2019年4月22日，因此，原告无权要求被告支付2019年4月22日之前的工期延误违约金。该补充协议系双方签订，被告华艺盛典公司认可“因乙方原因使工期延误”，对于该补充协议的证据效力，本院予以认可。 本院经审理认定事实如下：张金顺原系金桥房地产公司的股东及总经理，金桥房地产公司开发建设了“红树湾别墅区”项目。被告赵建利系被告唐山华艺盛典装饰工程有限公司的股东及法定代表人。2018年9月初，原告公司与被告华艺盛典公司就原告公司开发的“红树湾别墅”项目的装饰装修进行协商洽谈，经过数次的沟通与协商，双方于2018年9月19日签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》、《样板房补充协议》、《工程质量锤协议书》、《优患(赠送)补充约定》、《保密协议》等等。《家庭居室装饰装修工程施工合同》约定工程建筑面积302平米，合同总价款312000元，并标明叁拾壹万贰仟元整为工程全部费用（不含卫生间洁具），增项除外。工程承包方式为乙方包工、包基础施工材料、包部分（或全部）主材（以“华艺盛典装饰装修预算书为准”）。约定完工日期为2018年12月20日，并对违约责任进行了约定。该合同第八条8.3条款约定：“因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。且每延误一日应向甲方支付工程款1‰的违约金”。9月20日，被告公司出具《唐山华艺盛典装饰装修报价单》，对具体施工项目及价格进行了明确，将全部包干费用修改为32万元整。9月20日，原告以金桥房地产公司的账户，向被告赵建利的个人银行卡(6212260403021515305工商银行唐山金港国际支行)转账支付了首期装修款10万元，被告赵建利代表被告华艺盛典公司出具了收款条。2019年3月10日，双方达成一份《补充协议》，就工期延迟后的事项进行了约定，约定“因乙方原因使工期延误，乙方承诺保证至2019年4月22日之前完工。若未按期完工，则从2019年4月23日后的施工费用不予收取。由乙方承担”。签订《补充协议》当日，原告向被告华艺公司支付了第二笔10万元施工费。以上事实，由《家庭居室装饰装修工程施工合同》、《样板房补充协议》、《工程质量锤协议书》、《优患(赠送)补充约定》、《保密协议》、《补充协议》等证据及证人语言、代理人当庭陈述等予以证实。 本院认为，当事人对双方签订的合同应认真、全面履行。原告在起诉时以张金顺和原告唐山市金桥房地产开发有限公司为共同原告，立案后张金顺书面申请撤回起诉，其申请符合法律规定，本院予以准许。原告金桥房地产公司与被告华艺盛典公司就原告金桥房地产公司开发的“红树湾别墅”项目的装饰装修签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，双方应按合同约定履行各自义务。施工过程中，因被告华艺盛典公司未按合同约定日期完成装修，双方于2019年3月10日签订《补充协议》，被告承认因自己的原因造成工期延误，承诺于2019年4月22日前完工，如不能完工对剩余产生的施工费用不予收取，由乙方负担。被告未能举证证明签订该补充协议违背自己的真实意愿。因此对于原告要求被告支付延期履行违约金的诉讼请求，本院予以支持。对被告华艺盛典公司逾期完工给原告造成的损失，由被告华艺盛典公司自补充协议约定完工日期的次日即2019年4月23起至判决生效之日止，按合同金额的千分之一向原告金桥房地产公司支付违约金，违约金总额本院酌定以合同总金额的20%为限，因该金额截止目前已超过合同总金额的20%，被告华艺盛典公司向原告金桥房地产公司支付违约金320000×20%=64000元；原告要求被告华艺盛典公司承担直接赔偿原告红树湾206-4号别墅剩余未完成工程的材料款和施工款、赔偿原告电梯损失等诉讼请求，结合被告华艺盛典公司的施工进展情况及资金投入情况，及判决被告华艺盛典公司支付违约金能够弥补原告的相关损失情况，对原告要求赔偿其他损失的诉讼请求，本院不予支持。对原告金桥房地产公司要求判令被告赵建利与被告华艺盛典公司承担共同责任的诉讼请求，被告华艺盛典公司并非独资公司，原告证据亦不足以证实被告赵建利抽逃资金供个人使用，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四的规定，判决如下： 一、被告唐山华艺盛典装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内向原告唐山市金桥房地产开发有限公司支付违约金64000元。 二、驳回原告唐山市金桥房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5800元，由原告唐山市金桥房地产开发有限公司负担4564元，被告唐山华艺盛典装饰工程有限公司负担1236元；保全费3020元，由原告唐山市金桥房地产开发有限公司负担2376元，由被告唐山华艺盛典装饰工程有限公司负担644元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 长  王 斌 人民陪审员  孙才昌 人民陪审员  杜锡贵 二〇一九年十二月十六日 书 记 员  郝苗苗