广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0606民初21491号原告：洪某1，女，1976年11月13日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：林某某，女，1951年3月20日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：洪某2，女，1979年1月15日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：洪某3，男，1991年6月3日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。法定代理人（监护人）：林某某（系被告洪某3的母亲），女，住广东省佛山市顺德区。原告洪某1与被告林某某、洪某2、洪某3法定继承纠纷一案，本院于2019年9月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洪某1、被告林某某、被告洪某2、被告洪某3的法定代理人林某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令原告继承座落于佛山市顺德区****号的1/2房产份额，该房屋价值170000元；2.判令原告继承座落于勒流镇新城第一工业区用地的1/8土地使用权份额，该工业用地价值2890000元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告父亲洪某4于2008年6月25日去世，原告的爷爷、奶奶均先于原告的父亲死亡。原告的父母只有原告、被告洪某2、被告洪某3三个孩子。原告父亲死后留下座落于顺德区****号房屋一栋，该房屋父亲与母亲林某某共有，价值170000元，另留下座落于勒流镇新城第一工业区工业用地一块，该工业用地父亲与母亲林某某共同占有1/4份额，价值2890000元。原告与三被告对上述房屋的继承份额协商不成，原告遂诉至法院。三被告均辩称，对原告的诉讼请求无异议。原告、被告林某某围绕诉讼请求依法提交了证据，被告洪某2、洪某3未提交证据，另本院向佛山市自然资源局调取了涉案土地使用权的相关登记资料，并组织当事人进行了证据交换和质证。经审查，原告、被告林某某提供的证据及本院调查取证的材料均来源合法，客观真实，与本案有关，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被继承人洪某4于1950年11月17日出生，于2008年6月25日死亡，生前与林某某于1976年11月13日生育女儿洪某1、于1979年1月15日生育女儿洪某2。2000年6月1日，洪某4与林某某登记结婚，并于2000年收养儿子洪某3。除洪某1、洪某2、洪某3外，洪某4与林某某无其他子女、养子女或继子女。洪某4的父亲洪某5已于1985年5月30日死亡，洪某4的母亲何某1（曾用名何某2、何某3）已于1998年8月死亡。洪某4去世后，遗留有洪某4名下位于佛山市顺德区****号[不动产权证号：粤（2018）顺德区不动产权第0*****0号]的房产份额，另遗留有卢志明、洪胜发、卢庆强及洪某4名下位于勒流镇新城第一工业区、使用面积为3223.32㎡的土地[国有土地使用证号：佛府（顺）国用（2008）第0*****4号]使用权份额。对于上述房产，原告及三被告均确认属于洪某4与林某某的夫妻共同财产，由洪某4与林某某各占1/2房产份额。对于上述土地使用权，卢志明、洪胜发、卢庆强均确认洪某4名下有1/4土地使用权份额，且对洪某4的法定继承人在1/4土地使用权份额范围内继承洪某4的遗产没有异议，另原告及三被告均确认该1/4土地使用权份额属于洪某4与林某某的夫妻共同财产，由洪某4与林某某各占1/8土地使用权份额。佛山市中毅土地房地产评估有限公司于2019年9月4日、2019年9月5日各出具一份《评估报告书》，确认上述房产价值为170000元、上述土地使用权价值为2256000元，报告有效期均为一年。原告与三被告就涉案遗产的继承问题协商不成，于2019年9月23日提起本案诉讼。另查明，林某某曾向本院申请认定洪某3限制民事行为能力，本院于2019年7月23日立案[案号：（2019）粤0606民特305号]。2019年7月31日，本院作出（2019）粤0606民特305号民事判决书，判决“一、洪某3为限制民事行为能力人；二、指定林某某担任洪某3的监护人”，该民事判决书已于2019年8月2日发生法律效力。以上事实，还有庭审笔录、询问笔录在案佐证。本院认为，本案系法定继承纠纷。经审查，洪某4名下位于佛山市顺德区****号[不动产权证号：粤（2018）顺德区不动产权第0*****0号]的1/2房产份额、位于勒流镇新城第一工业区、使用面积为3223.32㎡的土地[国有土地使用证号：佛府（顺）国用（2008）第0*****4号]1/8土地使用权份额均属于被继承人洪某4的遗产。根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定，原告及被告林某某、洪某2、洪某3均为涉案遗产的法定继承人。《中华人民共和国继承法》第十三条第一款规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案原告及三被告属于同一顺序的继承人，未有证据显示存在法定的多分或少分的情形，原告与三被告依法应当均等继承涉案遗产的份额，即原告洪某1与被告林某某、洪某2、洪某3各有权继承1/8（1/2÷4）房产份额、1/32（1/8÷4）土地使用权份额。现原告诉请上述属于被继承人洪某4遗产的1/2房产份额、1/8土地使用权份额均由其一人继承，三被告均无异议，并均向本院提交《放弃继承权声明书》，均载明“我自愿无条件放弃”。被告林某某、洪某2自愿放弃继承，属于其对自身权利的自行处分，本院予以准许；但是，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第八条规定，法定代理人一般不能代被代理人放弃继承权，被告洪某3属于限制民事行为能力人，被告林某某基于监护人身份，属于被告洪某3的法定代理人，故被告林某某不能代被告洪某3无条件放弃继承。《中华人民共和国继承法》第二十九条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。上述需要分割的遗产是房产份额、土地使用权份额，房产份额、土地使用权份额归其中一个法定继承人所有，更有利于生产和生活需要，且不损害遗产的效用。现原告已取得了大部分的遗产份额，基于法律规定，充分保障限制民事行为能力人的权利，兼顾尊重各方当事人的意愿，本院准许原告向被告洪某3支付房产份额补偿款21250（170000×1/8）元后，由原告一人继承洪某4名下的1/2房产份额，另准许原告向被告洪某3支付土地使用权份额补偿款70500（2256000×1/32）元后，由原告一人继承洪某4名下的1/8土地使用权份额。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条第一款、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被继承人洪某4名下位于佛山市顺德区****号[不动产权证号：粤（2018）顺德区不动产权第0*****0号]房产的1/2房产份额由原告洪某1继承，原告洪某1于本判决发生法律效力之日起十日内向被告洪某3支付房产份额补偿款21250元；二、被继承人洪某4名下位于勒流镇新城第一工业区的土地[国有土地使用证号：佛府（顺）国用（2008）第0*****4号]1/8土地使用权份额由原告洪某1继承，原告洪某1于本判决发生法律效力之日起十日内向被告洪某3支付土地使用权份额补偿款70500元；三、驳回原告洪某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7993.76元，减半收取计3996.88元（原告已预交），由原告洪某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  何铭娴二〇一九年十二月十八日书记员  廖秀雄