宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2019）宁0106民初7901号原告：宁夏再担保集团有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代表人：李军，系该公司董事长。委托诉讼代理人：张梦莹(公司员工)，女，汉族。委托诉讼代理人：樊怡君（公司员工），女，汉族。被告：岳鹏宁，男，1970年10月28日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。被告：陈霞，女，1966年10月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。委托诉讼代理人：岳鹏宁（夫妻关系），男，汉族。被告：宁夏柏海建设工程有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人：岳鹏宁，系该公司总经理。原告宁夏再担保集团有限公司（以下简称再担保公司）与被告岳鹏宁、宁夏柏海建设工程有限公司（以下简称柏海公司）、陈霞追偿权纠纷一案，本院于2019年6月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告再担保公司的委托诉讼代理人张梦莹、樊怡君、被告岳鹏宁及被告柏海公司、陈霞共同委托诉讼代理人岳鹏宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告提出诉讼请求：1.依法判令被告岳鹏宁向原告偿还代偿款2389819.42元，违约金438000元，共计2827819.42元及自代偿之日2018年6月29日起至实际支付之日止代偿金额同期银行贷款利率两倍的罚息；2.依法对被告陈霞抵押给原告的位于银川市西夏区某室（房产证号：房权证西夏区字第**）;位于银川市西夏区某室（房产证号：房权证西：房权证西夏区字第**鹏宁抵押给原告的位于银川市贺兰县某201室（房产证号：贺兰县房权证X：贺兰县房权证**庆区某商铺128号（复式）(房产证号：房权证兴庆区字第XX：房权证兴庆区字第**商铺129号（复式）(房产证号：房权证兴庆区字第XXXXX：房权证兴庆区字第**进行拍卖、变卖所得款项优先清偿以上债务；3.依法判令被告陈霞、宁夏柏海建设工程有限公司对以上债务向原告承担连带保证反担保责任；四、依法判令由被告承担案件的诉讼费、公告费、保全费用及其他相关诉讼费用。事实与理由：2018年1月17日，岳鹏宁、陈霞与宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行签订了《个人借款合同》（合同编号：个字第03114180117224178),向宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行申请流动资金贷款219万元，借款期限为2018年1月17日起2019年1月16日止。同时，岳鹏宁向原告申请为该笔贷款提供保证担保，原告与岳鹏宁签订了《委托担保合同》（合同编号：2017宁再保流委字第163号）同意为该笔贷款向宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行提供保证担保，并与宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行签订了《保证合同》（合同编号：保字第03114180117224178-2)。同时，被告陈霞、宁夏柏海建设工程有限公司为该笔贷款向原告提供了连带责任保证反担保并分别与原告签订了《保证反担保合同》（合同编号：2017宁再保保字第163-1号、163-2号）。被告陈霞以其名下位于1、银川市西夏区某室（房产证号：房权证西夏区字第XXXXX号）;2：房权证西夏区字第**单元502室（房产证号：房权证西夏区字第XXXX号）向原告提供了房：房权证西夏区字第**别签订了《抵押反担保合同》（合同编号：(2017)宁再保抵字第163-4号、163-5号）,办理了他项权利证书（他项证号：宁（2018)西夏区不动产证明第XXXXXX号、宁（2018)西夏区不动产证明第XXXXX号）;被告岳鹏宁以其名下位于1、银川市贺兰县某小区2-2号楼2单元201室（房产证号：贺兰县房权证XXXX号）;2.银川市兴庆区某商铺：贺兰县房权证**号：房权证兴庆区字第XXXXXX号）;3.银川市兴庆区某商：房权证兴庆区字第**权证兴庆区字第XXXXX）向原告提供了房屋、土地抵押反担保并与原告分别签订了《抵押反担保合同》（合同编号：(2017)宁再保抵字第163-1号、163-2号、163-3号）,办理了他项权利证书（他项证号：宁（2018)贺兰县不动产证明第XXXXXX号、宁（2018)兴庆区不动产证明第XXXXXXX号、宁（2018)兴庆区不动产证明第XXXXX号）,原告依法取得上述房屋、土地的抵押权。贷款发放后，被告岳鹏宁未按合同约定偿还贷款本息，宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行依《保证合同》的约定要求原告为该笔贷款本息承担连带保证责任，导致原告于2018年6月29日为被告岳鹏宁代偿逾期利息48889.71元；2018年7月30日为被告岳鹏宁代偿逾期利息18489.65元；2018年9月30日为被告岳鹏宁代偿逾期利息37103.07元；2018年12月29日为被告岳鹏宁代偿逾期利息54052.29元；2019年2月19日为被告岳鹏宁代偿逾期本金2190000元，逾期利息41284.7元，以上共计：2389819.42元。综上，原告为岳鹏宁在宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行的上述贷款承担了2389819.42元的保证责任。被告的行为严重损害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，现依法向贵院提起诉讼，望判如所请。被告岳鹏宁、柏海公司、陈霞共同辩称，对于219万元贷款本金原告代偿了认可，对于其他的请求法庭依法处理。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查，原告提交的《个人借款合同》、《保证合同》、《委托担保合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、房产证、他项权利证、《放款通知书（送达回证）》、放款凭证、《承担保证责任确认函》、银行代偿票据凭证真实、合法且与本案相关，本院予以确认。被告岳鹏宁、柏海公司、陈霞未提交书面证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月22日，被告岳鹏宁与原告签订《委托担保合同》一份，约定原告为被告向案外人宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行借款219万元提供担保，担保期限为2018年1月19日至2019年1月16日，担保费用为44419.81元，税费为2665.19元。其中约定如被告未按借款合同约定适当履行其还款义务，致使原告承担了保证责任，被告按代偿数额支付自代偿之日开始的同期银行贷款利率两倍的罚息及担保金额20%的违约金。同日，被告柏海公司与原告签订签订一份《保证反担保合同》，约定被告柏海公司为原告与被告岳鹏宁签订的《保证合同》提供反担保，担保范围为《保证合同》项下原告的保证债务及《委托保证合同》项下借款人应向原告支付的担保费、违约金及其他损失赔偿金，反担保的方式为连带责任保证；同时，原告又与被告陈霞签订两份《抵押反担保合同》和一份《保证反担保合同》，约定被告陈霞为原告的担保行为提供反担保，担保范围为《保证合同》项下原告的保证债务及《委托保证合同》项下借款人应向原告支付的担保费、违约金及其他损失赔偿金。同时被告陈霞用其名下的位于银川市西夏区某5单元201室（房产证号:房权证西夏区字第XXXX号）及西夏区某小区10号楼2单元502室:房权证西夏区字第**XXXXX号）为原告的担保行为提供抵押反担保，并办理了:房权证西夏区字第**告签订三份抵押反担保合同，约定被告岳鹏宁用位于贺兰县某小区2-2号楼2单元210室（房产证号:贺兰县房权证XXXXX号）、位于兴庆区某商铺**（三层复式，房产证号:房权:贺兰县房权证**位于兴庆区某商铺129号（三层复式，房产证号:房权证兴庆区字第XXXXXX）房产为原告提供抵押反担保，并办理了抵押权登记。2018年1月17日,被告岳鹏宁、陈霞与案外人宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行签订《个人借款合同》一份,约定被告岳鹏宁、陈霞向案外人宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行申请借款219万元,借款用途为借新还旧，借款期限12个月。同日，原告与案外人宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行签订《保证合同》，约定原告为被告岳鹏宁向案外人宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行借款219万元及利息、损害赔偿金、补偿金、实现债权的费用及其他应付费用承担保证责任，承担保证责任的方式为连带责任保证。2018年1月17日，案外人宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行依照与被告岳鹏宁签订的借款合同，将219万元发放至被告岳鹏宁的账户。2018年6月29日，案外人宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行扣划原告账户存款48889.71元，用于偿还被告岳鹏宁及陈霞的借款利息；2018年7月30日案外人宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行扣划原告账户存款18489.65元；2018年9月30日案外人宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行扣划原告账户存款37103.07元；2018年12月29日案外人宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行扣划原告账户存款54052.29元；2019年2月19日原告为被告岳鹏宁代偿逾期本金2190000元，逾期利息41284.7元，原告总计为被告岳鹏宁、陈霞向案外人宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行代偿了借款及利息共计2389819.42元，原告代偿后被告岳鹏宁、陈霞未向原告偿还上述代偿的本金及利息，故原告诉至本院。另查明，被告宁夏柏海建设工程有限公司于2019年8月9日名称经审批变更为宁夏林骏建设工程有限公司，公司法定代表人仍为本案被告岳鹏宁。本院认为，原告再担保公司与被告岳鹏宁、柏海公司、陈霞分别签订的《委托担保合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》系双方真实意思表示，合法、有效，亦不违反法律法规的强制性规定，本院依法予以确认。原被告双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，被告岳鹏宁、陈霞未依照其与案外人宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行签订的《个人借款合同》约定，履行还款及支付利息的义务，导致原告依照与案外人宁夏贺兰农村商业银行股份有限公司德胜支行签订的《保证合同》代替被告岳鹏宁、陈霞偿还了借款本金及利息，因此被告岳鹏宁、陈霞亦应按照与原告签订的反担保合同及抵押担保合同的约定承担还款义务，故对原告要求被告岳鹏宁、陈霞偿还代偿款2389819.42元的诉讼请求，本院予以支持。关于违约金，依据原告与被告签订的委托担保合同约定，原告主张438000元，本院予以支持；关于逾期罚息，原告未提交证据证实其向被告催要代偿款的具体时间，本院以原告代替被告偿还最后一笔借款本金及利息的时间即2019年2月19日开始计算被告应向原告支付罚息的起始日期，计算至本案开庭审理时即2019年12月2日止，以代偿款2389819.42元为基数，按中国人民银行贷款年利率4.35%的双倍即8.7%计算为160062元（2389819.42元×8.7%÷365天×281天），但因原告主张违约金438000元，两者合计超过年利率24%的部分，本院不予支持，故被告应支付原告违约金及罚息共计441560元（2389819.42元×24%÷365天×281天），本院予以支持。被告柏海公司与原告签订了《保证反担保合同》，应对被告岳鹏宁、陈霞还款责任承担连带责任。因被告柏海公司于2019年8月9日名称变更为宁夏林骏建设工程有限公司，故被告柏海公司的担保责任由宁夏林骏建设工程有限公司承担。被告岳鹏宁、陈霞与原告签订了《抵押反担保合同》，原告有权以被告陈霞名下的位于西夏区某5单元201室、位、位于西夏区某小区**楼****、以被告岳鹏宁名下的位于贺兰县某小区**楼****、位于兴庆区某商铺**（**复式）及位于兴庆区某商铺**层复式）在担保范围内以该不动产折价或者拍卖、变卖价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：一、被告岳鹏宁、陈霞于本判决生效之日起十五日内偿还原告宁夏再担保集团有限公司代偿款2389819.42元，违约金及罚息441560元，合计2831379.42元；二、如被告岳鹏宁、陈霞未按上述第一项确定内容履行偿还义务，原告宁夏再担保集团有限公司有权对被告陈霞名下的位于西夏区某5号楼5单元201室、位于西夏区某小区10号楼2单、位于西夏区某小区**楼****、对被告岳鹏宁名下的位于贺兰县某小区**楼****、位于兴庆区某商铺**（**复式）及位于兴庆区某商铺**该不动产折价或者拍卖、变卖价款优先受偿；三、被告宁夏林骏建设工程有限公司对上述欠款承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29423元，由被告岳鹏宁、陈霞、宁夏林骏建设工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判长 张运友人民陪审员 郭 嘉人民陪审员 顾凤芹 二〇一九年十二月十八日书记员 杨 薇