沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0102民初18981号原告:兴业银行股份有限公司沈阳分行，住所地:沈阳市和平区文化路**,统一社会信用代码：912100007407840903。负责人:景嵩，该行行长。委托诉讼代理人：吴桐，系该银行职员。委托诉讼代理人：王兴，系该银行职员。被告:王永，女，1971年09月30日出生，汉族，住沈阳市铁**。被告:沈阳融泰经贸有限公司，，住所地：沈阳市大**大北街**1-16-2统一社会信用代码：91210104746498327K。法定代表人：王永。原告兴业银行股份有限公司沈阳分行(以下简称兴业银行沈阳分行)为与被告王永、沈阳融泰经贸有限公司金融借款合同纠纷一案诉至本院，本院于2019年8月29日受理后，适用普通程序于2019年12月9日公开审理了本案，原告委托诉讼代理人吴桐、王兴到庭参加诉讼，被告王永、沈阳融泰经贸有限公司经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告兴业银行沈阳分行请求法院判令:1、请求法院判令被告王永偿还原告借款本金1,157,131.45元，利息、罚息348,190.72元，合计1,505,322.17元（以上本金及利息截止日为2019年6月30日），并自2019年7月1日起按《零售经营类借款合同》约定的计息办法给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至实际清偿之日止；2、请求法院判令原告对被告王永名下位于大东区中学堂路8-1号1-8-2，建筑面积111.84平方米的房产；王永名下位于大东区，建筑面积134.92平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；3、请求法院判令被告沈阳融泰经贸有限公司在对被告王永应支付的上述款项承担连带保证责任；4、请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。被告王永、沈阳融泰经贸有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院经审理查明的案件事实如下:一、授信合同成立及生效情况：1、合同签订情况：2011年1月18日，原告与被告王永签订《个人授信额度借款合同》（编号：兴银沈2011个授信额度E0005号）一份（下称“合同”）；2、授信额度：120万元（摘自合同第10页第十四条二）；3、贷款期限：2011年1月18日起到2021年1月18日止（摘自合同第10页第十四条三）；4、授信用途：经营贷款额度授信。二、贷款合同成立及生效情况：合同一1、合同签订情况：2013年11月26日，原告与被告王永签订《零售经营类借款合同》一份（编号：兴银沈2013个人经营E0087号）（下称“合同”）；2、贷款本金：230,000元（摘自合同第10页第十五条二）；3、贷款期限：2013年11月26日起到2016年11月26日止（摘自合同第10页第十五条二）；4、合同执行利率：借款利率为浮动利率，借款利率等于基准利率乘以系数1.4，借款利率浮动方式为每个公历月的第一天为利率调整日（摘自合同第10页第十五条三）；5、逾期利率标准：借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%（摘自合同第10页第十五条三）；6、还款方式：还款方式为等额本息偿还法（摘自合同第11页第十五条五）；7、欠款情况：截止至2019年11月27日，被告尚拖欠贷款本金7,131.45元，利息、罚息2465.12元，合计9596.57元未还。合同二1、合同签订情况：2016年4月20日，原告与被告王永签订《零售经营类借款合同》一份（编号：421613841101000）（下称“合同”）；2、贷款本金：750,000元（摘自合同第9页第十五条二）；3、贷款期限：2016年4月20日起到2017年4月20日止（摘自合同第9页第十五条二）；4、合同执行利率：借款利率为固定利率，年利率为7.49%（摘自合同第9页第十五条三）；5、逾期利率标准：借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%（摘自合同第10页第十五条三）；6、还款方式：还款方式为到期还本法（摘自合同第10页第十五条五）；7、欠款情况：截止至2019年11月27日，被告尚拖欠贷款本金750,000元，利息、罚息266,768.41元，合计1016768.41元未还。合同三1、合同签订情况：2016年9月9日，原告与被告王永签订《零售经营类借款合同》一份（编号：421639856801000）（下称“合同”）；2、贷款本金：400,000元（摘自合同第13页第十五条二）；3、贷款期限：2016年9月9日起到2017年9月9日止（摘自合同第13页第十五条二）；4、合同执行利率：借款利率为浮动利率，借款利率等于定价基准利率乘以系数1.73，借款利率浮动方式为每个公历季的第一天为利率调整日（摘自合同第13页第十五条三）；5、逾期利率标准：借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%（摘自合同第14页第十五条三）；6、还款方式：还款方式为按月付息、到期还本法；7、欠款情况：截止至2019年11月27日，被告尚拖欠贷款本金400,000元，利息、罚息139,229.64元，合计539,229.64元未还。三、抵押合同成立及生效情况：1、合同签订情况：原告与被告王永于2011年1月18日签订《个人借款最高额抵押合同》（编号：兴银沈2011个人最高额抵押E0005号）（下称“抵押合同”）；2、主债务：1,200,000元；3、担保范围：抵押担保范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。抵押权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、差旅费、电讯费、处置费等。（摘自抵押合同第2页第四条）；4、抵押物：王永名下位于大东区，建筑面积111.84平方米的房产；王永名下位于大东区，建筑面积134.92平方米的房产。5、抵押登记手续：2011年1月23日，经沈阳市房屋登记中心办理抵押权登记证明，编号为：沈房他证中心字第××号。四、保证合同成立及生效情况：1、合同签订情况：2011年1月18日，原告与被告沈阳融泰经贸有限公司签订《个人借款最高额保证合同》一份（下称“保证合同”）（编号：兴银沈2011个人最高额保证E0005号）。2、主债务：债权本金为1,200,000元；3、担保范围：保证范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等；4、保证责任方式：连带责任保证；5、保证期间：主债务履行期限届满之日起二年。本院认为，原告与被告王永所签订的《个人授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》（编号：兴银沈2013个人经营E0087号、421613841101000、421639856801000）、《个人借款最高额抵押合同》，原告与被告沈阳融泰经贸有限公司签订的《个人借款最高额保证合同》系各方当事人的意思表示，合法有效，对各方均具有法律约束力。原告依约向被告王永发放了贷款，被告王永未依约履行还款付息的义务，原告有权要求被告王永归还借款本息并承担违约责任。根据《零售经营类借款合同》的约定，债务人不按本合同规定按时偿还借款本息，即构成违约。经计算，借款人尚欠借款本金1,157,131.45元，利息、罚息408,463.17元，合计1,565,594.62元(以上本金及利息截止日为2019年11月27日)，此后的逾期利息以未还借款本金为基数，按照《零售经营类借款合同》中约定的计息方式计算。若被告未能按期还款，原告有权对被告王永提供的位于大东区，建筑面积111.84平方米的房产、位于大**，建筑面积134.92平方米的房产行使抵押权。针对原告请求法院判令被告沈阳融泰经贸有限公司对上述债权承担连带保证责任的主张，本院认为，依据《个人借款最高额保证合同》的约定，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年，单笔主合同确定的融资分批到期的，每批债务的保证期间为两年，自每批主债务履行期届满之日起计算。本案中，被告王永在编号兴银沈2013个人经营E0087号《零售经营类借款合同》以及编号421613841101000的《零售经营类借款合同》项下的借款到期日分别为2016年11月26日及2017年4月20日，原告向本院起诉时，已超过两年保证期间，且原告未能证明其在两笔债权两年的保证期间内向保证人主张权利，故原告请求法院判令被告沈阳融泰经贸有限公司对此两笔借款承担保证的主张，本院不予支持；编号421639856801000《零售经营类借款合同》项下的借款到期日为2017年9月9日，在保证期间内，原告已通过向本院诉讼方式向被告沈阳融泰经贸有限公司主张权利，故原告请求法院判令被告沈阳融泰经贸有限公司对该笔债权的保证责任的主张，本院予以支持，被告沈阳融泰经贸有限公司在实际承担付款义务后，有权向被告王永追偿。各被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百五十三条、第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告王永于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司沈阳分行一次性偿还《零售经营类借款合同》（编号：421613841101000）、（编号：421613841101000）的借款本金757131.45元，利息、罚息269233.53元，合计1026364.98元(以上本金及利息截止日为2019年11月27日)；并自2019年11月28日起，按照《零售经营类借款合同》中约定的计息方式给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行逾期利息，罚息至本判决实际偿还之日止;二、被告王永于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司沈阳分行一次性偿还《零售经营类借款合同》（编号：421639856801000）的借款本金400,000元，利息、罚息139,229.64元，合计539,229.64元，(以上本金及利息截止日为2019年11月27日)；并自2019年11月28日起，按照《零售经营类借款合同》中约定的计息方式给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行逾期利息，罚息至本判决实际偿还之日止;三、若被告王永逾期给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告兴业银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告王永提供的位于大东区，建筑面积111.84平方米的房产；位于大**，建筑面积134.92平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿四、被告沈阳融泰经贸有限公司对被告王永在编号421639856801000的《零售经营类借款合同》项下的借款承担连带保证责任，被告沈阳融泰经贸有限公司在实际承担付款义务后，有权向被告王永追偿;五、驳回原告兴业银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求；如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18348元，保全费5000元，公告费800元，由被告王永、沈阳融泰经贸有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院道交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  李学佳人民陪审员  董秀坤人民陪审员  刘光珍二〇一九年十二月三十日书 记 员  宋娇娇本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。