山东省兰陵县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1324民初6982号 原告：孟庆忠，男，1961年2月1日出生，汉族，居民，住山东省兰陵县。 委托诉讼代理人：赵其艳，山东兰郡律师事务所律师。 被告：赵学新，男，1966年4月17日出生，汉族，居民，住山东省兰陵县。 委托诉讼代理人：邰一峰，山东沂州律师事务所律师。 原告孟庆忠与被告赵学新土地租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孟庆忠及其委托诉讼代理人赵其艳、被告赵学新及其委托诉讼代理人邰一峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孟庆忠向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除原、被告之间签订的土地租赁合同，2.判令被告赵学新支付租赁费90000元，返还土地及大棚；3.判令被告支付律师代理费1000元；4.判令被告比照合同约定的土地租赁费支付自2019年12月1日至实际交回土地及大棚之日止的土地占用费；5.保全费、邮寄费等程序性费用由被告承担。事实和理由：2011年11月21日，原告将其位于××镇××庄××村的土地租赁给被告用于建设养殖棚，经营养殖，并签订合同书一份，约定租赁期限10年，自2011年12月1日至2021年12月1日，每个棚每年土地租赁费6000元，租赁期间如被告未按合同约定支付租赁费，原告有权收回土地及大棚，被告租赁土地后，建设了两个养殖棚用于养殖至今，但经原告多次催要，被告拒不支付土地租赁费，故提起诉讼。 被告赵学新辩称，一、根据双方签订的合同，无明确的土地四至范围，根据村委三资清理时公示的孟庆忠从村里租赁的土地仅为6.3亩，原告无证据证明被告所建设大棚在原告6.3亩土地之内;二、当时合同约定建设大棚为80米乘18米，被告实际建设时因土地限制，所建设大棚仅为80米乘10米，即使按照合同向原告支付租赁费，也应按80米乘10米比例承担;三、原告仅支付2009年至2014年土地租赁费交给村委，2014年至2019年的由被告直接交给村委，被告与村委已形成土地承包关系，原告无理由向被告主张2014年之后的土地承包费；四、合同签订后，已支付土地承包费10500元，应予以扣除；五、本案合同约定律师费等不予以承担。 原告孟庆忠为证明其主张提供如下证据：证据一、原、被告签订的合同一份，证明原、被告2011年11月21日签署该合同，合同期限为10年，约定费用及违约责任；证据二、村委给孟庆忠交土地费的收据，证明2015年12月至2019年12月由孟庆忠缴纳；证据三、律师代理费发票一张，主张代理费1000元；证据四、原告与村委签订的荒山承包合同一份，证明2005年12月10日，原告承包村委9.03亩（其中有小北湖村3亩，该3亩地为原告的置换地）土地，承包期限30年，每亩每年200元。 被告赵学新对原告提供证据一真实性无异议，证明目的有异议，合同约定村西高速路以南，郑学文饭店以东，该范围约有几百亩，原告仅承包村委6.3亩土地，无法证实被告所建大棚在原告承包土地内，且被告并未违约，原告无权收回大棚及土地；对证据二真实性、合法性、关联性均有异议，2014年至2019年土地租赁费均由被告直接交于村委，且村委向被告出具收据予以证实，原告所提供的证据二收据无村委盖章及发票予以证实，无法核实真实性，且与被告缴纳的土地费相矛盾；对证据三合同没有约定律师费，不予认可；对证据四、2019年三资清理时，仅承包6.3亩土地，且合同中约有30亩土地，该证据无法证实被告所建大棚在承包土地内。 被告赵学新提供证据一，村委工作人员出具的原告6亩土地2014年至2019年土地承包费用收到条一份，证明因原告拒不向村委缴纳承包费2014年至2019年的，由被告及另案二被告共同向村委支付该笔费用，可以证明自2014年到2019年土地由被告及另案二被告实际发生土地承包关系，该6亩土地与原告无关；证据二，东西庄三资清理时，清收合同公开照片一份，证明原告租赁的土地仅为6.3亩，并非其主张的9亩。 原告孟庆忠对被告赵学新提供的证据质证认为，真实性无异议，证明目的有异议，证据一是村委接受该笔承包费是经原告同意的，原告同意从被告欠付的土地费中扣除被告为原告垫付的租赁费，原告与村委并未解除土地租赁合同，通过证据二也可以证实；证据二载明的原告承包土地6.3亩与原告提供的荒山承包合同并不矛盾，因荒山承包合同中有3亩土地是原告原有的位于小北湖村的承包地，为方便管理，与另外约6亩地调换一处，另外本案6个大棚所建的土地除了原告租赁土地还包括原告其他的承包地，约有15亩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对原告提供的证据二，因无其他证据予以佐证，且无村委盖章，不符合证据的形式要件，故不予采纳。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年12月10日，原告与东西庄村委签订荒山承包合同一份，原告承包了村委的6.03亩荒地，承包年限30年，承包费每亩每年200元。2011年11月21日，原、被告签订合同书一份，内容为：合同书甲方孟庆忠，乙方赵学新经甲乙方共同协商同意，本着互惠互利的原则，特定如下合同，一、甲方将村西高速公路南、郑学文饭店以东承包给赵学新建设养殖棚，用于养殖，每棚面积为80米长，18米宽，租赁时间自2011年12月1日至2021年12月1日止，时间为10年，2011年底先建1个棚，2012年底建一个棚，从北向建。（两个棚）二、乙方自主建设，自主经营，自负盈亏，一切设备有乙方自己负责，乙方每棚每次出栏交给甲方1000元，每年每棚养殖畜禽按6次甲方收取6000元（如乙方一年养畜生5次，甲方收取5000元），最高收6000元，最低收5000元。三、交款方式，乙方每次畜禽出栏交给甲方每次养殖款1000元（每次），承包期间如乙方不按合同交款或不搞养殖畜禽，甲方有权收回所承包的土地及大棚，并赔偿甲方合同期间的一切费用，甲方不得擅自更改乙方的使用用途，如甲方收回不到期的承包土地，并赔偿乙方合同期间的一切建棚损失及年收入情况，合同签订时每个棚予交订金500元。四、乙方在租赁期间因国家征用土地，所赔偿的建设物料有乙方收取，甲方收取土地占用费，合同到期乙方有优先承包权。五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜双方协商解决。甲方代表人孟庆忠，乙方代表人赵学新，2011年11月21日。合同签订后，被告已支付11500元。2019年10月11日，孟庆银交养殖棚土地使用税6000元。被告庭审时认可大棚是建在一个的承包地上。原告起诉时支出律师代理费1000元。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订租赁合同，对相关事项均做出了明确约定，现被告未按合同约定按时交纳承包费，已违反合同约定，被告抗辩其交纳的6000元承包费系于村委订立了新的承包合同，未提供相关证据予以证实，故对原告要求解除合同、收回承包地及大棚的诉讼请求，本院予以支持。关于拖欠承包费的数额，合同约定最低为每年5000元，原告未能提供应按每年6000元计算的证据，故本院按每年每棚5000元予以计算。原告要求的律师代理费等，并非必然支出的合理费用，故本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条、第四十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决如下： 一、解除原告孟庆忠与被告赵学新于2011年11月21日签订的合同书； 二、被告赵学新于本判决生效后十日内将涉案土地及大棚交付给原告孟庆忠； 三、被告赵学新支付原告孟庆忠租赁费63500元（75000元-11500元），本判决生效后十日内付清； 四、驳回原告孟庆忠的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2075元，减半收取1038元，保全费970元，由原告孟庆忠负担664元，由被告赵学新负担1344元。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员  崔荣涛 二〇一九年十二月二十七日 书记员  张滨滨