黑龙江省哈尔滨市双城区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0113民初4816号原告（案外人）：王国安委托代理人：王政福（系原告儿子）委托代理人：陈辉被告（申请执行人）：王传军第三人：王国东（被执行人）原告王国安诉被告王传军、王国东案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年9月23日受理后，依法适用简易程序，于2019年11月29日公开开庭进行了审理。原告王国安的委托代理人王政福、陈辉、被告王传军、第三人王国东均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，在2016年4月2日，第三人王国东将其承包的双城区新兴镇新洪村集体组织的两块地共计16亩耕地转让给原告王国安，转让费人民币120,000.00元，转让期限12年。转让费王国安一次性付清。该土地承包经营转让协议经发包方新兴镇新兴村民委员会同意，新兴镇法律服务所代书并证明。2018年5月，转让协议中南芋荒被政府征占，因第三人王国东是原地主，故双城区人民法院直接将双城区新兴镇农经站第三人王国东名下该地块的所有补偿款数额中的55818.00元查封并扣划至法院帐户，用于偿还第三人欠被告王传军借款55,818.00元，原告不服向双城区人民法院提出案外人执行异议。2018年11月7日，双城区法院（2018）黑0113字第30号执行裁定书，驳回原告异议申请。原告认为：双城区人民法院扣划的款项只是第三人王国东名下的征地补偿款，但该补偿款应归原告王国安所有，已不再属于第三人王国东。为维护自己合法权益，原告诉至法院，请求双城区人民法院不得执行登记在第三人王国东名下的现已扣划至哈尔滨市双城区人民法院涉案款专户的征地补偿款55,818.00元；请求确认登记在第三人王国东名下征地补偿款55818.00元归原告王国安所有，并由被告承担本案诉讼费用。被告王传军辩称，不同意原告诉请，因为王国安和王国东多次签订土地交易合同，一份是2017年11月1日合同年限39年，另一份2016年4月2日的合同至2027年，两次签订的不知哪个真哪个假，现在只要有王国东过户给王国安的土地使用权证书我就承认土地是王国安的。第三人王国东辩称：土地是我转让给王国安的，是事实，是在2016年转让给王国安，签订了一份土地转让合同，在2017年又签了一次土地转让合同，因为我嫌价格低，我就又跟王国安签了想多要点钱。2016年合同就是生效了金额是12万多，因我想多要点钱，就在2017年又跟王国安签了合同定价18万多，但是后来王国安也没多给，合同已经签了，都是和王国安签订的。在开庭审理过程中，原告为证实其诉讼主张的事实成立，当庭举示如下证据：证据1、原告身份证复印件一份，旨在证明原告身份情况；被告王传军质证意见，无异议。第三人王国东质证意见，无异议。证据2、农户承包耕地台帐一份、村委会证明一份、证明承包台帐证明涉案土地在第三人王立泽名下，但是家庭承包土地其承包土地包含王国东份额，并且王立泽已故，且王立泽与王国东是父子关系，王国东有权处分涉案土地，王国东转让给王国安的涉案土地已经经新兴镇新兴村村民委员会登记备案；村委会证明：证明王国东已将涉案土地转包给王国安承包经营的事实。被告王传军质证意见，土地承包只不过是承包给王国安的经营权，但是所有权是变更不了的，补偿款是补偿给土地所有人而不是土地经营人，而且因为我与王国东有债务关系，所以也是法院在王国东名下扣除的土地补偿款，王国安也不应该起诉我，王国安与我没有债务或经济来往，应该去找王国东主张权。第三人王国东质证意见，无异议。证据三、土地承包经营权让协议复印件一份（已与原件核对无异，原件当庭返还给原告），2016年4月2日新兴村委会同意王国东自愿将其以家庭为单位承包的坐落于双城区新兴镇新洪村的（1）养老地12亩、（2）南宇荒地3.7亩、（3）三节地6亩11垄，共计21.7亩土地的承包经营权转让给乙方，即王国安享有，转让费为12万元，进而证明王国安享有上述土地至二轮土地承包期止的承包经营权，该协议经新兴镇法律服务所证明，且协议是双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，依法成立且有效。传军质证意见，这个合同是2016年的合同，我认为在2017年的合同是合法有效的，第二次在2017年合同签订并生效后证明2016年第一次签的合同就无效了。第三第三人王国东质证意见，2016年签的当时就有效了，只是2017年又签了一次，我认为两份合同都有效，因为都是转让给同一个人。被告王传军在开庭审理时，当庭举示如下证据：证据一、双城区人民法院（2018）黑0113执异30号民事裁定书复印件一份（已与原件核对无异，原件当庭返还被告），证明王国东用虚假的证据拖延执行，导致我的执行款至今没有到位，侵犯我的诉讼时效。原告质证意见：对真实性无异议，对证据指向有异议，本裁定虽驳回王国安的异议请求，也给予王国安本次起诉的诉权，并且该裁定本院认为中陈述的，被执行人王国东于2017年11月1日以虚假的转让协议及收据将其家庭承包的耕地转让给案外人王国安的行为不符合法律规定，因本案认定的事实与现实的客观事实是向违背的，属于事实认定不清，所以王国安才提起本次的执行异议之诉。第三人质证意见：无异议。经本院审查认为，原告在开庭审理时当庭向法庭举示的证据1、2系相关部门出具，能够证实原告身份情况、王国东有权处份涉案土地及第三人王国东已经涉案土地转包给原告王国安的具体事实，为有效证据，本院予以采信；证据2、2016年4月2日原告与第三人签订《土地承包经营权转让协议》，双方按协议约定履行了各自权利及义务即原告取得土地承包经营权，第三人取得涉案土地承包费12万元，协议系双方真实意思表示，本院予以采信。被告所举示的双城区人民法院（2018）黑0113执异30号民事裁定书因原告已向本院提出异议，本院将通过审理予以下判。本院经审理查明，2016年4月2日，第三人王国东将其承包的双城区新兴镇新洪村集体组织的两块地共计16亩耕地转让给原告王国安，转让费人民币120,000.00元，转让期限12年。转让费王国安一次性付清即第三人已取得该笔款项。后第三人认为转让款项低遂于2017年再次与原告签订协议，但并未实际履行差价款的给付义务。2018年5月，转让协议中南芋荒被政府征占，因第三人王国东是原地主，故双城区人民法院直接将双城区新兴镇农经站第三人王国东名下该地块的所有补偿款数额中的55818.00元查封并扣划至法院帐户，用于偿还第三人欠被告王传军借款55,818.00元，原告不服向双城区人民法院提出案外人执行异议。2018年11月7日，双城区法院（2018）黑0113字第30号执行裁定书，驳回原告异议申请。上为本案事实。基于上述证据分析与事实认定，本院认为，原告王国安与第三人王国东于2016年4月2日签订的《土地承包经营权转让协议》未违反法律法规的强制性规定且双方已实际履行各自的权利义务，故该协议有效。协议中同时约定原告享有该地一切权利，其中包括国家或企业征占地补偿款即对涉案土地动迁款应归本案原告所有做了具体约定，因此原告要求不得执行登记在第三人王国东名下的现已扣划至哈尔滨市双城区人民法院涉案款专户的征地补偿款55,818.00元及此款归原告所有的诉讼请求合理，本院予以支持。故依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：一、停止对被告王国东名下的征地补偿款55,818.00元的执行；二、被告王国东名下的征地补偿款55,818.00元归原告王国安所有。案件受理费598.00元由被告王传军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审判员  张文才二〇一九年十二月二日书记员  李 硕