西安市未央区人民法院民事判决书   （2018）陕0112民初10163号 原告：计某甲，男。委托诉讼代理人：穆军锋，陕西仁和万国律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁涛，陕西仁和万国律师事务所律师。原告：计某乙，女。原告：蔺某某，女。委托诉讼代理人：计某乙，女，同上。被告：计某丙，男。被告： 刘某某，女。被告：计某丁，女。被告：计某戊，男。被告：王某某，女。共同委托诉讼代理人：计某丙，信息同上。第三人：西安某某房地产开发有限公司。原告计某甲、计某乙、蔺某某与被告计某丙、刘某某、计某丁、计某戊、王某某、第三人西安某某房地产开发有限公司（以下简称某某公司）继承权纠纷一案，本院于2018年7月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告计晓辉的委托诉讼代理人穆军锋、梁涛，原告计某乙，原告蔺某某的委托诉讼代理人计某乙，被告计某丙，被告刘某某、计某丁、计某戊、王某某的共同委托诉讼代理人计某丙到庭参加诉讼。第三人某某公司经依法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告计某甲诉称，其父计某己于2017年4月7日去世，生前拥有未央区未央宫街道大白杨东村XX号房屋一套。该房屋于2009年拆迁安置，第三人作为拆迁人与被继承人达成协议，安置面积共计647.1平方米。2009年11月2日，被告计某丙代被继承人计某己与第三人某某公司签订安置协议书。2017年10月左右，被告计某丙在未通知其他继承人的情况下径行选取了安置房屋，并拒绝其要求继承应得份额，严重侵犯了其合法权益，故其诉至法院，请求判令：1、依法分割被继承人遗产，由原告继承其法定份额；2、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告计晓辉变更诉讼请求为：1、依法判令拆迁安置的位于西安市未央区梨园路大白杨东村小区X号楼XXXX号房屋（面积为74.59平方米）为原告继承，原告对超过应分得住宅面积63.39平方米的差额部分给予其他继承人予以补偿，补偿款按照拆迁安置时村民购置价格计算；2、依法判令由原告继承拆迁安置营业用房17.5平方米；3、原告继承拆迁经济补偿款21543.5元；4、原告依法继承计某己个人存款30万元。原告计某乙、蔺某某共同诉称，其主张依法继承被继承人计某己的合法遗产，故诉至法院，请求判令：其依法继承其应享有的计某己的遗产。庭审中，原告计某乙变更诉讼请求为：1、依法判令拆迁安置的位于西安市未央区梨园路大白杨东村小区X号楼XXXX号房屋（面积为74.97平方米）由其继承；2、依法判令由其继承其父计某己的存款30万元。被告计某丙辩称，其与其母即原告蔺某某、其父计某己系大白杨村60号村民，共同居住。2002年，大白杨村给原告计某甲另行划分了宅基地，其父计某己出资为原告计某甲盖房。原告计某甲从大白杨村XX号搬离。2006年，其用出售的自有出租车一辆所得的16万在XX号户内建房200平方米左右，并修缮了旧房。2009年，大白杨村拆迁，安置面积共计647平方米，其中200平方米由其出资修建，故应确认该200平方米不属于其父母的夫妻共同财产，不应进遗产范围。大白杨东村XX号拆迁安置应由户内人员取得。除去其自建的200平方米后，其父个人取得的面积不足100平方米。除安置房外，其父未留下任何存款。原告计某甲未对其父尽到赡养义务，办理丧事时亦未给予任何帮助，故无权取得遗产。原告主张无事实和法律依据，应予驳回。被告刘某某、计某丁、计某戊、王某某的辩称意见同被告计某丙。第三人某某公司未到庭陈述，亦未提交书面意见。经审理查明，原告蔺某某与计某己系夫妻关系。原告计某甲、计某乙，被告计某丙系原告蔺某某与计某己之子女。被告计某丁、计某戊系被告计某丙之子女，被告王某某系被告刘某某之女，被告计某丙与刘某某系夫妻关系，两人均系再婚。原告蔺某某、各被告及计某己均系西安市未央区大白杨东村XX号户内人员。计某己于2017年4月7日去世。2009年该村拆迁。2009年11月2日，被告计某丙（乙方）代表户主计某己与第三人某某公司（甲方）签订《西安市未央区大白杨东村城中村改造拆迁补偿安置协议书》（以下简称《拆迁补偿安置协议书》），载明：被拆迁房屋地址为未央区大白杨东村XX号，一二层房屋实际建筑面积492.4㎡，第三层房屋建筑面积190.5㎡，其余建筑面积150.5㎡。经甲方确认的产权建筑面积为：04年地调面积647.1×2=1294.2㎡，经协议分割得647.1㎡.安置住宅507.1㎡，营业用房140㎡。被拆迁人口情况：计某己、蔺某某、计某丙、刘某某、计某丁、计某戊、王某某。经甲方确认的产权建筑面积外房屋补偿费61380元（附属物补偿）。装修及附属物补偿5000元。过渡补助费6300元（30㎡以内，含30㎡）,30㎡以上部分92565元。搬迁奖励费1万元。搬家补助费1000元。三层未建部分奖励费23949元（133.05×180元∕㎡）。经甲方确认的乙方宅基地使用面积内一二层未建部分27846元（154.7×180元∕㎡）。……。2018年10月29日的《西安市未央区大白杨东村城中村改造安置房屋交房（收房）确认书》（以下简称《交房（收房）确认书》）载明，安置的房屋为：4-12302（面积136.31㎡、所有权人计某丙）、1-12606（面积74.97㎡、所有权人计某丙）、1-12912（面积74.59㎡、所有权人刘某某）、4-2301（面积166.98㎡、所有权人计某丙）。该《交房（收房）确认书》由被告计某丙签字确认。上述房屋均位于西安市未央区梨园路大白杨东村小区，未取得产权证书。庭审中，原告计某甲称，被拆迁房屋于1985年由其父计某己和母蔺某某进行翻建，应为其父母的夫妻共同财产。涉案房屋拆迁方案为产权调换，故拆迁安置利益应系对原房屋及宅基地的安置补偿，系原被拆迁房屋的承继，拆迁安置协议中存在家庭人口情况的信息登记并不改变房屋的产权所有性质，故其父计某己的遗产应按照《拆迁补偿安置协议书》所确定的安置面积及补偿费用依法进行分割。《拆迁补偿安置协议书》）中约定的安置住宅面积为507.1平方米，经济发展用房140平方米，经济补偿费用172348元，则其父计某己应享有一半的份额，即住房面积253.55平方米、经济发展用房70平方米、拆迁经济补偿款86174元，上述遗产由计某己的法定继承人蔺某某（妻）、其（子）、计某丙（子）、计某乙（女）予以平均分割继承。其应得份额如其诉讼请求所述。另，根据被告计某丙与其于2009年11月2日签订的《安置权益分割承诺书》，被告计某丙承诺给其分得安置面积100平方米，该协议系计某丙与其双方合意的结果，故其主张的房产超出面积部分应由被告计某丙予以补偿。其父计某己另有30万元的存款应依法予以分割继承。另提交其父计某己住院期间的部分医疗费票据，证明其尽到赡养义务。原告计某乙称，其父计某己离世前四年一直与其共同居住，由其照顾。住院期间的费用主要由其负担。为证明其所述，其申请其舅蔺某甲出庭作证，其舅蔺某甲出庭称，计某己生前主要与被告计某丙共同生活。后因拆迁与计某乙共同生活了大概3、4年。计某己去世后蔺某某一直与计某乙共同生活。计某己看病的花费应该都出钱了。为保证蔺某某的生计，蔺某某享有的65平方米住宅面积在安置前便已出卖，为避免纠纷，所得的30万元现由其持有管理并用于蔺某某的生活。计某己生前存款共计307000元，其中10万元计某己说明给其孙计某戊。因计某丙与计某己生活的时间较长，故17万元给了计某丙。37000元给了计某丙用于其安葬事宜，该费用实际计某丙确用于计某己的安葬花费。被告计某丙称，拆迁前其父计某己及母蔺某某一直与其共同居住生活，其尽到了主要的赡养义务。原告计某甲未尽到赡养义务，无权分得遗产。被拆迁房屋除其父母建盖的以外，其还在空地上建了200平方米房屋，该部分应予扣除。其与原告计某甲签订的《安置权益分割承诺书》因其父计某己不愿这样分配，故不应按此进行分割。30万元存款中给其的17万元系计某己给其用于装修房屋，与其他人无关。另，原、被告对证人蔺某甲所述的原告蔺某某就拆迁安置享有的65平方米住宅面积已在安置前予以出售均无异议。本案因各方分歧较大，致调解未果。以上事实，有《拆迁补偿安置协议书》、《拆迁补偿安置实施方案》、《交房（收房）确认书》、《安置权益分割承诺书》、医疗费票据、情况说明、死亡证明、证明、证人证言、户口登记簿和当事人的陈述等证据附卷佐证。本院认为，公民的合法权益受法律保护。本案中，涉案村户的拆迁补偿安置协议签订后，则宅基地上建筑面积及宅基地面积均转化为拆迁安置的居住面积及经济发展用房面积。根据拆迁协议，计某己一户的拆迁安置面积为647.1平方米，被告计某丙称原房屋由其所建200平方米，但未举证证明，原告对此亦不予认可，故本院不予采信。根据拆迁安置的基本原则，被拆迁人人均不少于85平方米（其中65平方米住宅、20平方米经济发展用房），结合本案中被拆迁人共同居住的实际情况，被拆迁七人均应分得65平方米住宅和20平方米经济发展用房。考虑到拆迁安置前被告计某丙与其父母共同居住，尽到主要的赡养义务，故超出部分52.1平方米（647.1平方米-85平方米×7人）为计某己、原告蔺某某及被告计某丙共同享有，则每人份额为17.37平方米，则计某己应得份额为102.4平方米（65平方米+20平方米+17.37平方米）。计某己的法定继承人即原告计某甲、计某乙、蔺某某及被告计某丙各继承25.6平方米。原告计某甲、计某乙主张的拆迁安置房屋面积远大于其继承的份额，故对两原告主张安置房屋的诉讼请求本院不予支持。拆迁安置权益均由被告计某丙领取并实际占有，故被告计某丙应就三原告享有的份额按照每平方米5000元的价格分别向三原告支付128000元（25.6平方米×5000元）。原告计某甲主张被告计某丙按照2009年11月2日双方签订的《安置权益分割承诺书》向其不足相应的份额，然拆迁安置房屋属于家庭共同财产，原告计某甲和被告计某丙无权在其他共有人未签字确认的情况下就家庭共同财产进行处分，故该《安置权益分割承诺书》应为无效，对原告以此主张的权益本院不予支持。关于原告主张的计某己30万元存款，结合证人蔺某甲的证人证言及计某己主要与计某丙实际共同居住生活等实际情况，该30万元计某己生前已进行处分，故原告无权主张。关于原告主张的继承计某己享有的拆迁安置经济补偿一节，本次拆迁安置经济补偿共计172348元，因系就该户给予的补偿，故应为所有被拆迁人共同，则计某己享有份额为24621.14元，其继承人蔺某某、计某甲、计某丙、计某乙分别可继承6155.29元。综上，依照《中华人民共和国物权法》第六十六条、第九十三条、第九十九条，《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十三条、第十五条、第二十六条、第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告计某丙于本判决生效之日起十五日内分别支付原告蔺某某、计某甲、计某乙各134155.29元；二、驳回原告计某甲、计某乙和蔺某某的其余诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2700元（原告计某甲已预交），现由原告计某甲负担700元，被告计某丙负担2000元，被告负担部分于本判决生效之日起十五日内支付原告计某甲。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。        审  判  长    唐楠楠审  判  员    李  想人民陪审员    王赁柱   二0 一九年十二月十六日  书  记  员    王宇航