广西壮族自治区天峨县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1222民初498号 原告翟林高，男，1979年7月9日生，汉族，农民，住广西南丹县。 委托诉讼代理人：葛展翅，广西广仕律师事务所律师。 被告：天峨县鸿源房地产有限责任公司，住所地：天峨县**镇塘英开发区第一小区，统一社会信用代码：91451222685162159F。 诉讼代表人：广西纵华律师事务所，系天峨县鸿源房地产有限责任公司管理人，住所地：南宁市青秀区。 负责人：陆英，该所主任。 委托诉讼代理人：韦文清，广西纵华律师事务所律师。 原告翟林高与被告天峨县鸿源房地产有限责任公司（以下简称“鸿源房产公司”）普通破产债权确认纠纷一案，本院2019年6月20日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月8日公开开庭进行了审理。原告翟林高及其委托诉讼代理人葛展翅、被告鸿源公司破产管理人委托诉讼代理人韦文清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告翟林高向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付租赁塔吊租金共计1175000元，（按2013年4月至2014年11月25000元／月，2014年12月至2018年8月15000元／月计算）、设备进退场费78000元；2、请求判令被告按欠付租金0.3％支付滞纳金（从2013年3日至2018年8月止），滞纳金804000元，合计：2057000元；3、请求判令以上两笔款项享有优先受偿权；4、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年3月1日原告与被告签订《塔吊租赁合同》，合同约定：被告向原告租赁塔吊起重机一台，用于天峨县塘英开发九区农贸市场综合楼的工程建设。租期从2013年3月1日起至工程完工日（拆外架）止，租金为每台每月租金25000元（包括两个工人的工资），单租塔吊不含人工的，租金为每台每月15000元，不足月按月计算。租金每月结算一次，延时支付的每台每日按欠款总额的0.3％加收滞纳金。并且约定租期内除出现不可抗力的因素（自然灾害、战争）停工外，原告每天照收租金，如被告停租时要结清所有费用，否则原告照计租金。合同签订后原告按合同认真履行义务，但被告支付一个月租金后就不再支付，由于被告不支付工人工资，2014年11月5日，原、被告约定原告只出租塔吊不提供工人，被告继续使用塔吊。原告多次催告被告支付租金，但被告还是不予支付，直至今日被告还是未支付一次租金。根据《中华人民共和国合同法》第286条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》法释[2002]15号第一条的规定，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。因此，原告的工程款应得到优先受偿。原告认为，被告的行为已严重侵害原告的合法权益，为维护原告的合法权益，特向法院起诉，恳请法院依法支持原告的诉讼请求。 为证明原告诉讼请求及事实理由，原告向本院提交如下证据材料： 1、《塔吊租赁合同》，证明2013年3月1日原告与被告签订合同，约定租期、租金、滞纳金的计算方法。 2、《建筑起重机械移交使用书》，证明塔吊从2011年12月24日开始移交使用，直至今日尚未拆除。 3、《证明》，证明鸿源公司法人证明与原告签订合同，并且租用的塔吊至今尚未拆除。 4、《证明》，证明监理单位广西方正工程咨询管理有限公司证明原告的塔吊从2011年工7月25日安装验收合格一直使用至今尚未拆除。 5、照片1张，证明至今原告的塔吊还在工地上，尚未拆除退场。 6、合格证复印件，证明塔吊的有效证件。 7、《债权不予认定通知书》、《债权复审通知书》，证明原告曾申报过债权，清算组不予认可原告的债权。 被告天峨县鸿源房地产有限责任公司破产管理人辩称，1、坚持2019年9月29日向原告作出的《债权审查意见书》的意见，即认为根据债权人的陈述及提供的证据，管理人认为：债权人主张的鸿源公司尚欠其塔吊租金50万元，虽然有2014年11月5日签订的《塔吊租赁确认单》为证，但该确认单上加盖的鸿源公司的印章（编码为4527260001188）已在2014年7月4日起停用注销，属利用无效公章签订的确认书；2018年12月17日签订的《协议书》中又载明尚欠款项由黄勇亮负责支付、清算、偿还；同时，该协议上加盖的公章已由天峨县人民法院在2018年8月15日登报公告（鸿源公司公章编码为4527260005592），确认该枚公章已失效，故债权人在2018年12月17日与鸿源公司签订的《协议书》应属无效协议，故对该主张，管理人也不予确认。债权人也未进一步提供证据证实鸿源公司实际使用塔吊的天数，即何时进场何时退场。2、根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二十二条规定，原告没有在被告应该支付工程款的6个月之内主张权利，现已超过6个月，原告已丧失优先受偿权。 被告为证明其辩解理由，在举证期限内提交如下证据： 1、欧邦工程管理有限公司出具的《天峨县塘英九区综合市场工程造价鉴定报告》，证明原告同意委托欧邦工程管理有限公司对塔吊进行评估，评估的价格为940126.36元。 2、银行流水账单，证明鸿源公司法定代表人黄元柒于2013年10月8日已向原告转账100万元租金。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，即被告对原告的所有证据的三性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告对被告提交的第1份证据有异议，认为对证据1不予认可，没有参照原告提交的材料，亦没有要求原告提交相关材料，评估的依据原告不知情。应该参照合同进行评估，认为该报告的评估没有依据。审查意见书中规定，如对债权审查有异议可起诉至法院，那应该以法院的判决为准；原告对被告提交的证据2有异议，认为该100万元不是塔吊的租金，是欠建东公司的工程款，黄元柒在转账100万元的时候租金刚有15万元，黄元柒不可能提前转100万元给原告。对原告有异议的证据，本院认为，被告提交的证据1是天峨县鸿源房地产有限责任公司管理人于2019年9月29日作出的《债权审查意见书》，该《债权审查意见书》是依据殴邦工程管理有限公司对工程造价所进行的鉴定，而天峨县鸿源房地产有限责任公司管理人聘请殴邦工程管理有限公司对工程造价进行鉴定时，有原告翟林高于2019年8月6日签字的《承诺书》印证，形成了证据链条，因此本院对被告提交的证据1予以采信。被告提交的证据2是银行流水账单，鸿源公司法定代表人黄元柒于2013年10月8日已向原告转账100万元，原、被告双方是2013年3月1日签订的《塔吊租赁合同》，从签订合同起至转账100万元之日止，仅有7个月时间，塔吊租金尚未达到100万元，鸿源公司法定代表人黄元柒向原告转账100万元应当不属于塔吊租金，原告异议成立，本院予以确认。 经过开庭审理，本院确认以下法律事实：原告翟林高（甲方）与被告天峨县鸿源房地产有限责任公司（乙方）于2013年3月1日签订《塔吊租赁合同》，原告将塔式起重机一台（型号5610）出租给被告，用于天峨县塘英开发九区农贸市场综合楼建设。合同约定：租期从2013年3月1日起至工程完工日（拆外架）止，租期内除出现不可抗力的因素（自然灾害、战争）停工外，原告每天照收租金。租金为每月租金25000元（包括两个工人的工资），单租塔吊不含人工的，租金为每月15000元，不足月按月计算。租金每月结算一次，延时支付的每台每日按欠款总额的0.3％加收滞纳金。如被告停租时要结清所有费用，否则原告照计租金。合同签订后，被告支付了2013年3月份的租金25000元给原告。2014年9月后，塔式起重机由股东黄勇亮使用，塔式起重机至今未拆除。2018年8月，天峨县鸿源房地产有限责任公司破产后，原告向天峨县鸿源房地产有限责任公司管理人申报债权本金1523567元，利息480000元。天峨县鸿源房地产有限责任公司管理人于2019年2月27日作出A-0067号《债权审查意见书》，管理人对翟林高的债权不予认定。原告向本院提起本案诉讼。2019年8月6日，原告翟林高在承诺书上签字，同意天峨县鸿源房地产有限责任公司管理人选定评估机构对天峨县塘英九区综合市场项目整体工程造价进行鉴定。欧邦工程管理有限公司作出《工程造价鉴定书》，天峨县塘英九区综合市场翟林高工程造价：940126.36元。2019年9月29日，天峨县鸿源房地产有限责任公司管理人作出A-0067号《债权审查意见书》，管理人认定债权人翟林高的债权为940126.36元，其余不予认定。 本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原、被告签订《塔吊租赁合同》，被告应当依按照约定履行支付原告的租金，原告向本院提起本案诉讼后，2019年8月6日，原告翟林高在承诺书上签字，同意天峨县鸿源房地产有限责任公司管理人选定评估机构对天峨县塘英九区综合市场项目整体工程造价进行鉴定。欧邦工程管理有限公司作出《工程造价鉴定书》，天峨县塘英九区综合市场翟林高工程造价：940126.36元，本院对欧邦工程管理有限公司的鉴定予以确认。关于原告请求被告按欠付租金总额0.3%支付滞纳金的问题，滞纳金是指超过规定的缴款期限，向缴纳款人征收的一种带有惩罚性质的款项，一般是按超过规定期限的天数，每天征收应缴款额一定的百分比。滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。而本案是租赁合同欠付租金，原告请求被告支付滞纳金，没有法律依据，本院不予支持。关于原告的款项是否享有优先受偿权，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。天峨县鸿源房地产有限责任公司已于2018年8月被宣告破产，破产之日应视为竣工之日，原告于2019年6月向法院起诉，已经超过行使优先权的期限，故本院不予认定。 综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十八条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二十五条、第六十条，《中华人民共和国企业破产法》第五十八条以及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》法释〔2002〕16号第四条之规定，判决如下： 一、确认原告翟林高对被告天峨县鸿源房地产有限责任公司享有破产债权940126.36元； 二、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费23256.00元（原告已预交23256.00元），由原告负担10054.74元，被告负担13201.26元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。 审 判 长 杨    祖    彬 人民陪审员 黄光崇人民陪审员叶建强 二〇一九年十二月六日 法官 助理 黄    丹    娜 书 记 员 牙    艳    芬 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条【债的定义】债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第八十八条【合同的履行】合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。 合同中有关质量、期限、地点或者价款约定不明确，按照合同有关条款内容不能确定，当事人又不能通过协商达成协议的，适用下列规定： (一)质量要求不明确的，按照国家质量标准履行，没有国家质量标准的，按照通常标准履行。 (二)履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方必要的准备时间。 (三)履行地点不明确，给付货币的，在接受给付一方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行。 (四)价款约定不明确的，按照国家规定的价格履行；没有国家规定价格的，参照市场价格或者同类物品的价格或者同类劳务的报酬标准履行。 合同对专利申请权没有约定的，完成发明创造的当事人享有申请权。 合同对科技成果的使用权没有约定的，当事人都有使用的权利。 第一百零八条【债务的清偿】债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第二十五条【合同成立时间】承诺生效时合同成立。 第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国企业破产法》 第五十八条依照本法第五十七条规定编制的债权表，应当提交第一次债权人会议核查。 债务人、债权人对债权表记载的债权无异议的，由人民法院裁定确认。 债务人、债权人对债权表记载的债权有异议的，可以向受理破产申请的人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》法释〔2002〕16号 上海市高级人民法院： 你院沪高法〔2001〕14号《关于合同法第286条第二百八十六条【工程价款的支付】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下： 一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条第二百八十六条【工程价款的支付】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。 四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 五、本批复第一条至第三条自公布之日起施行，第四条自公布之日起六个月后施行。