陕西省西安市长安区人民法院民事判决书                          (2019)陕0116民初2501号 原告惠某甲，男，汉族，住西安市未央区。原告钱某甲，男，汉族，住西安市雁塔区。原告钱某乙，女，汉族，住西安市碑林区。原告惠某乙，女，汉族，住西安市未央区。原告惠某丙，男，汉族，住西安市未央区。原告惠某丁，女，汉族，住西安市未央区。委托诉讼代理人白伟东、李广顺，陕西省老法律工作者协会法律工作者。被告惠某戊，男，1962年10月1日出生，汉族，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX，住西安市未央区。委托诉讼代理人李某某，女，汉族，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX.系惠某戊之妻。委托诉讼代理人韩后华，陕西泽诚律师事务所律师。原告惠某甲、钱某甲、钱某乙、惠某乙、惠某丙、惠某丁与被告惠某戊继承纠纷一案，本院于2019年3月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告惠某甲、钱某甲、钱某乙、惠某乙、惠某丙、惠某丁及其共同委托诉讼代理人白伟东、李广顺，被告惠某戊委托诉讼代理人李某某、韩后华等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。惠某甲、钱某甲、钱某乙、惠某乙、惠某丙、惠某丁共同向本院提出诉讼请求：1、依法继承位于西安市未央区XX房XX村XX号77平方米砖混房屋（约值34650元）；2、依法继承XX房XX村1.07亩口粮田的土地收益50000元；3、依法分割被告占有案涉宅基房屋期间收益30000元；4、诉讼费由被告承担。2019年9月10日，原告将诉讼请求2的数额变更为59599元，其余不变。事实与理由：被继承人惠某已2000年10月26日去世，育有四子三女，长子惠某甲、次子惠某丙、三子惠某戊、四子惠红喜（又名惠某庚，2001年已故，无子女），长女惠淑侠（2009年已故，钱某甲、钱某乙系其子女）、次女惠某乙、三女惠某丁。位于西安市未央区三桥街办XX房XX村XX号宅基地系被继承人惠某已于1985年申请并于1993年4月登记确权；该宅基地上现存的53平方米砖混平房及24平方米瓦房由被继承人三个女儿出资所建。该宅基地从2001年起一直为被告独自实际占有并出租获益，在原告不知情且未同意情况下，被告将其子惠霖户籍登记在涉案宅基地。被继承人惠某已、惠某庚所有的1.07亩口粮地收益在未征得原告同意情况下从2006年起一直由被告独自领取至今。原告多次与被告协商被继承人的遗产继承事项，被告无理拒绝，不与原告依法继承案涉遗产。原告现提起诉讼，要求支持其诉讼请求。惠某戊辩称， 1、本案中，原告要求继承的房屋分为两部分。惠某已夫妇生有子女七人，妻子1975年去世，四子惠红喜没有成家，与惠某已一起生活，其余子女成家后独立生活。被告成家后，惠某已、惠红喜与原告在同一个院子共同生活，被告的宅基地在惠某已宅基对面，因母亲去世后，惠某已和惠红喜的日常生活一直由被告照顾，被告在经济紧张的情况下，用自己在砖厂的工钱抵扣砖和楼板等材料款，修建了一层平房供父亲和弟弟居住，其他子女并未出资，后又出资修建了两间厦房。原告争讼的房屋系被告所建，并非其父遗产，原告无权分割；2、惠某已承包的土地和被告承包的土地在同一土地承包合同中，按照《农村土地承包法》规定，土地承包三十年不变，惠某已的承包地没有变化。惠某已承包地0.63亩，被告管理耕种0.44亩，其余0.19亩由惠某丙管理耕种。谁付出谁受益，如果要分割，惠某丙管理耕种的承包地收益也应分割；3、原告要求继承分割的房屋系被告所建，不是父亲遗产，该房屋自2017年开始一直闲置，没有对外出租，无收益。即使有收益，也与原告无关；4、惠某已和惠红喜的赡养和抚养问题，通过惠某已的两个外甥协调，最终达成意见，由被告照顾两人的生活，惠某已和惠红喜同被告一起生活，两人的后事也由被告操办，其遗产归惠某戊所有，即使存在遗产分配，也应由被告惠某戊一人继承。综上，原告的诉讼请求不管从哪方面说，都无事实和法律依据，依法应予驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经开庭审理，本院认定如下事实：原告惠某甲之父惠某已和母亲生育四子三女，长子惠某甲、次子惠某丙、三子惠某戊、四子惠红喜（又名惠某庚），长女惠淑侠、次女惠某乙、三女惠某丁。1975年原告之母死亡，惠某已子女相继成年独立生活或出嫁，惠某庚未婚一直同惠某已生活。三桥街办XX房XX村XX号宅基地249.82㎡为惠某已1982年以前开始使用的老宅基地，该宅基地座西向东，在东边建有两间一层砖混结构平方，该平房南边一间的西边建有楼梯，在楼梯的西边建有座南向北厦房两间。1993年4月，经惠某已申请、相关部门批准，惠某已取得了该宅基地使用权，由其与四子惠某庚使用。2000年10月26日惠某已死亡；2001惠某庚死亡，无子女；2010年惠淑侠死亡，其夫钱满生早于惠淑侠死亡，其子钱某甲、其女钱某乙均已成年。惠某已、惠某庚死亡前，在本村拥有口粮田1.07亩，自2007年，该口粮田由村组统一出租，至2019年租金59599元由被告惠某戊家庭领取。惠某已、惠某庚死亡后，30号宅院由被告惠某戊家庭管理、出租，惠某戊称至2019年收取租金15000元到20000元，原告称租金收益大概有30000元。另查明，被告惠某戊家庭宅基位于惠某已宅基斜对面，两院宅基一街之隔；原、被告对惠某已宅院两间一层和两间厦房价值34650元均无异议。以上事实，有原、被告陈述，土地登记申请书、审批表，XX房XX村委会证明，XX房XX村XX组分地证明、领取口粮地租金清单，销户证明、户口登记表等在案证实。  本院认为，民事主体的合法权益受法律保护。本案中，被继承人惠某已生前居住的30号宅院的两间平房、两间厦房，无论各原告、被告在建房时是否出资、出资多少，均不影响案涉房屋在惠某已死亡后为其遗产的事实，另外，惠某已、惠某庚死亡后，对其生前承包地所产生的租金收益及房屋出租产生的租金，均属于遗产范围，作为惠某已的子女均享有继承的权利。四子惠某庚还未继承其父惠某已遗产即死亡，其身后无第一顺序继承人，其应继承惠某已的遗产份额依法转由其兄弟姐妹继承；长女惠淑侠亦未继承其父惠某已、其弟惠某庚遗产即死亡，其夫又早于其死亡，所以，其应继承惠某已、惠某庚的遗产份额依法转由其子女继承。本案可继承的遗产范围包括：1、XX房XX村XX号宅院的两间平房、两间厦房（折价34650元）及楼梯；2、惠某已、惠某庚死亡后曾在本村拥有的口粮田1.07亩，自2007年至2019年的租金59599元；3、XX房XX村XX号宅院房屋出租经营的租金收益。对该房租金收益，本院从利于解决纠纷的角度，综合原、被告双方意见，认定为25000元。以上遗产价值119249元。考虑被告惠某戊照顾被继承人较多，在日常管理遗产付出较多，可较其他继承人多分，故其他继承人（钱某甲、钱某乙合为一份）分得遗产份额酌定为19000元，被告惠某戊分得遗产份额24249元。为利于生活，最大限度利用物的价值，本院认为遗产房屋及部分货币分配给原告惠某甲和被告惠某戊，其他原告得到货币补偿为宜，所有遗产折价款由被告惠某戊支付。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条之规定，判决如下：一、位于西安市未央区三桥街办XX房XX村XX号宅院惠某已的遗产，其中座西向东两间平房中的北边一间(两间平房的二分之一)和座南向北厦房东边一间（两间厦房的二分之一），折价17325元由原告惠某甲继承，归其所有。二、被告惠某戊于本判决生效后10日内，付给原告惠某甲继承遗产价款1675元；付给原告钱某甲、钱某乙继承遗产价款19000元；付给原告惠某乙继承遗产价款19000元；付给原告惠某丙继承遗产价款19000元；付给原告惠某丁继承遗产价款19000元。三、位于西安市未央区三桥街办XX房XX村XX号宅院惠某已的遗产，其中座西向东两间平房中的南边一间(两间平房的二分之一)、座南向北两间厦房西边一间（两间厦房的二分之一），折价17325元及楼梯和其余遗产价款由被告惠某戊继承，归其所有。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按同期人民银行贷款利率，加倍支付迟延履行期间债务利息。案件受理费2785元原告已预交，由原告负担2200元，被告负担585元，被告负担部分执行时径付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审  判  长   牛毅虎人民陪审员   每小平人民陪审员   崔  洁二0一九年十二月十九日书  记  员   潘  苒 1