山西省太原市杏花岭区人民法院   民事判决书   （2019）晋0107民初5331号   原告：北京亿诚创客投资基金管理中心(有限合伙)，住所地北京市朝阳区亮马桥******7O1内03。   执行事务合伙人：太原亿诚投资管理有限公司(委派代表:贺玉峰)   委托诉讼代理人：张庆，女，该公司职工，住太原市万柏林区。   被告：禹伟峰，男，1977年1月24日出生，回族，住山西省晋城市。   被告：韩俊梅，女，1977年9月22日出生，回族，住山西省晋城市。   被告：晋城市新万家乐餐饮有限公司，，住所地山西省晋城市城区红星西街与景西路交叉口   法定代表人：禹伟峰，总经理。   被告：晋城市景天商贸有限公司,,住所地山西省晋城市城区红星西街**底商住宅楼****   法定代表人：张菊花，总经理。   委托诉讼代理人：张维亚，男，该公司运输部门经理，住晋城市。   原告北京亿诚创客投资基金管理中心（以下简称亿诚创客中心）与被告禹伟峰、韩俊梅、晋城市新万家乐餐饮有限公司（以下简称新万家乐公司）、晋城市景天商贸有限公司（以下简称景天商贸公司）合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告亿诚创客中心的委托诉讼代理人张庆，被告禹伟峰，被告新万家乐公司的法定代表人禹伟峰，被告景天商贸公司的委托诉讼代理人张维亚到庭参加诉讼。被告韩俊梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   亿诚创客中心向本院提出诉讼请求：1、判令被告一禹伟峰、被告二韩俊梅向原告支付欠付租金人民币133700元；2、判令被告一禹伟峰、被告二韩俊梅向原告支付逾期付款违约金。(截止2019年3月7日为30919元，自2019年3月8日起至全部付清之日以133700元为基数，按照年利率24%计算。3、判令被告三、被告四对上述应付款项承担无限连带还款责任。4、判令本案诉讼费、差旅费由四被告共同承担。事实与理由：2017年7月31日，原告亿诚创客中心与被告一及案外人尚小东签订了编号为CPB20170705的《协议书》,就租金债权转让事宜达成一致意见。协议约定案外人尚小东将其对被告一享有的人民币445500元租金债权转让给原告，转让价款为人民币40万元整。债权转让后，被告一应于2017年7月31日前向原告支付押金人民币7万元整，2017年7月31日起至2018年5月5日期间应于每月5日前向原告支付租金人民币37550元，共10期，总计支付人民币375500元。每逾期一日，按照逾期金额的千分之五支付违约金。三方还就其他事项进行了约定。协议签订当日，被告二向原告出具了《承诺函》，承诺本人已知并同意被告一与原告签署的《协议书》。被告向原告出具《承诺函》，承诺对被告一的应付款项承担无限连带责任。协议签订后，原告按照约定于2017年8月4日将人民币40万元转让价款转至案外人尚小东账户，被告一于2017年8月5日至2018年5月5日期间共计向原告支付311800元。现被告一、被告二拒绝支付任何款项,已严重违约。截止2019年3月7日，被告一、被告二欠付租金为133700元，违约金为30919元，共计164619元。被告三、被告四亦未承担任何责任。综上，特向贵院提起诉讼，望判如所请。   禹伟峰及新万家乐公司辩称，数额无异议，同意还钱。禹伟峰的工资卡因为其他债务被冻结，希望调解。   韩俊梅未作答辩。   景天商贸公司辩称，景天商贸公司签过承诺函，但股东不知道，不应承担担保责任。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行交换证据和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认在卷佐证。对有争议的证据和事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2015年10月8日，被告禹伟峰与案外人尚小东签订《房屋租赁合同》，约定：案外人尚小东将其坐落于红星街与景西路交叉口东北角，位于红星街商业街**房，出租给被告禹伟峰,租赁期限自2016年7月1日至2019年7月1日止。租金每年7月5日支付。   2017年7月25日，被告禹伟峰与案外人尚小东签订《房屋租赁合同变更及补充协议》，约定：双方将原《房屋租赁合同》第四条约定的2017年7月1日至2018年6月30日的租金由年租金40万元变更为年租金445500元。被告禹伟峰应于2017年7月25日前向案外人尚小东支付押金7万元，2017年7月31日至2018年5月5日，于每月5日前向案外人尚小东支付37550元，总计支付375500元。每逾期一日，按照逾期金额的千分之五支付违约金。   2017年7月31日，原告与被告禹伟峰及案外人尚小东签订了一份《协议书》，约定：案外人尚小东将其对被告禹伟峰享有的445500元租金债权转让给原告，转让价款为人民币40万元整。被告禹伟峰应于2017年7月31日前向原告支付押金7万元，2017年7月31日至2018年5月5日，于每月5日前向原告支付37550元，总计支付375500元。每逾期一日，按照逾期金额的千分之五支付违约金。同日，被告韩俊梅向原告出具了《承诺函》，承诺同意将其与禹伟峰的共同财产向原告提供无限连带担保责任，若在承诺期内离婚，仍在原共同财产范围内承担无限连带担保责任。被告新万家乐公司、景天商贸公司向原告出具《承诺函》，承诺对被告禹伟峰的应付款项提供担保，保证期限2年。2017年8月4日，原告按约将40万元转至案外人尚小东账户。2017年8月5日至2018年5月5日，被告禹伟峰共计向原告支付315358元（其中的311800元为欠款，其余3558元为被告禹伟峰支付的2017年10月、12月及2018年1月的违约金），现被告禹伟峰尚欠原告133700元。   上述事实有《协议书》、《房屋租赁合同》、《房屋租赁合同变更及补充协议》、《承诺函》、股东会决议、转款凭证、还款明细及双方当事人当庭陈述在卷佐证。   本院认为，本案涉及的《房屋租赁合同》、《变更及补充协议书》、《协议书》均是各方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照约定履行各自的义务。被告禹伟峰未按约向原告付款，现原告要求其支付欠款133700元及违约金，符合合同约定，本院予以支持。关于违约金问题，因原告主张按24%利率计算违约金过高，应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算（其中2019年8月20日之前，应按中国人民银行同期贷款利率）。被告韩俊梅出具《承诺函》，同意将其与禹伟峰的共同财产向原告提供无限连带担保责任，应按夫妻共同债务处理，被告禹伟峰、韩俊梅依法应共同承担偿还责任。被告新万家乐公司、景天商贸公司均向原告出具承诺函承诺对上述债务承担担保责任，承诺函对保证方式未约定，依法应按连带责任保证承担责任，故原告要求其承担连带责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告景天商贸公司辩称《承诺函》系公司出具，但股东会决议中股东张维亚的签名非本人所签，对此其未能提供证据，故不能以此否认《承诺函》的效力，其应承担保证责任。被告韩俊梅经合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院依照查明的事实依法裁判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十一条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：   一、被告禹伟峰、韩俊梅于本判决生效之日起十日内一次性支付原告北京亿诚创客投资基金管理中心(有限合伙)133700元；   二、被告禹伟峰、韩俊梅于本判决生效之日起十日内一次性支付原告北京亿诚创客投资基金管理中心(有限合伙)违约金4861元(截止2019年3月7日)，自2019年3月8日至欠款实际清偿之日止的违约金以133700元为数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算计付，其中2019年8月20日之前的违约金，应按中国人民银行同期贷款利率计付。   三、被告晋城市新万家乐餐饮有限公司、晋城市景天商贸有限公司对上述第一、二项款项承担连带偿还责任，其承担责任后，有权向被告禹伟峰、韩俊梅追偿。   四、驳回原告原告北京亿诚创客投资基金管理中心(有限合伙)的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费减半收取1796元（原告已预交），由原告北京亿诚创客投资基金管理中心(有限合伙)负担284元，被告禹伟峰、韩俊梅晋城市新万家乐餐饮有限公司、晋城市景天商贸有限公司共同负担1512元（与上述款项一并支付原告）。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审判员  陈娟     二Ｏ一九年十二月二十三日   书记员 耿珮华   附：相关法律条文   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己义务。   当事人应当遵循诚实守信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。   约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。   当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。   《中华人民共和国担保法》   第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。   连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。   第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。   第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。   当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。   第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。   最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》   若干问题的解释（二）   第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   ……   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。