广西壮族自治区合浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0521民初2046号 原告：张大津，男，1936年12月10日出生，汉族，现住广西合浦县。 委托诉讼代理人：陈贵，广西先导联合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈经纬，广西先导联合律师事务所实习人员。 被告：黄强，男，1962年9月14日出生，汉族，现住广西合浦县。 被告：陈宗庆，男，1965年6月20日出生，汉族，现住广西合浦县。 两被告的委托诉讼代理人：林秀云，广西南珠律师事务所律师。 两被告的委托诉讼代理人：黄秋萍，广西南珠律师事务所实习人员。 原告张大津与被告黄强、陈宗庆排除妨害纠纷一案，本院于2019年6月20日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月11日公开开庭进行了审理。原告张大津的委托诉讼代理人陈贵和被告黄强、陈宗庆的委托诉讼代理人林秀云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张大津向本院提出诉讼请求：判决排除被告对原告所有的位于合浦县山口镇水东村委大坳岭侧原北部湾烟花炮竹企业集团公司山口炮竹厂的一幅31.8亩[东至河西村的林地为界，南至虎头水库界址处为界，西至山（口）合（浦）公路，北至水东冲林地]土地使用权的侵害。事实与理由：原告于2000年5月10日与北部湾烟花炮竹企业集团公司山口炮竹厂达成协议，将上述土地租给原告使用，租期50年，从2000年5月15日起至2050年5月15日止，租金人民币103800元。签订协议后，原告取该幅土地的使用权，并在该幅土地上建设围墙和部分建筑物。2004年11月，原告因家庭变故，被告趁机拿到原告与北部湾烟花炮竹企业集团公司山口炮竹厂的租赁及转让协议书，经原告多次要求返还未果。被告于2017年2月份左右，在该幅土地上建设，企图将该幅土地的使用权占为已有。涉案土地经山口镇政府多次调解，双方未能达成协议。为此，请求法院判如所请。 被告黄强、陈宗庆辩称，湛江经济技术开发区人民法院于2004年以执行裁定的方式将涉案土地执行抵债张李芳，2010年，张李芳将涉案土地使用权转让给被告使用，两被告享有涉案土地的合法使用权；原土地权属人水东村委会于2000年4月同意将涉案土地转让给原告的儿子张德瑞使用，而原告主张水东村委会于2000年5月10日将涉案土地出租给原告，从时间顺序来说，张德瑞取得涉案土地使用权用权在先，原告取得涉案土地使用权缺乏事实和法律依据。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的《转让荒地协议书》、《租用荒地协议书》和被告提交的《用地协议》、（2004）湛开法执字第127号民事裁定书、张大津提交张李芳收取资料的《收据》、《转让苗圃地协议书》以及被告申请本院向湛江经济技术开发区人民法院调取的（2004）湛开法民初字第2号民事裁定书、（2004）湛开法民初字第2号民事调解书等法律文书，双方当事人对上述证据事实无异议，本院予以确认并在卷佐证。对双方当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交的《责令停止违规占地建筑行为的通知》、山口镇党政办的调解《通知》，被告有异议，本院认为，两份通知属有关部门的业务行为，与案件没有关联性，不作为定案依据；2、原告提交水东村委会出具的《情况说明》，被告有异议，本院认为，《情况说明》是水东村委会事后对“同意转让给张德瑞利用”的解读，不具有证据的客观性，不作为定案依据；3、原告主张的土地，是原告通过签订和履行《转让荒地协议书》或《租用荒地协议书》取得的，占地面积31.80亩,而被告通过法院裁定取得的土地,占地面积30.80亩,与原告取得的土地不是同一块地;被告主张涉案土地与法院裁定的土地是同一块地,面积差异的原因,是张德瑞在以前使用过程中已分割一部分另作他用。本院认为，虽然原告当时向北部湾烟花炮竹企业集团公司山口炮竹厂取得土地的面积与被告黄强通过张李芳转让法院裁定取得的土地面积不一致，但从已确认的证据互相印证证明，讼争土地每次转让记载的位置和界址内容相同，以及转让土地记载的苗圃用途相同，应认定属同一块土地，确认其位于合浦县山口镇大坳岭侧围墙内范围[原来记载界址：东至河面林地为界，南至虎头空地、部分地紧接大（坳）博（白）公路，西至山（口）合（浦）公路，北至水东冲林地]。 本院经审理认定事实如下：1994年1月29日，北部湾烟花炮竹企业集团公司与合浦县山口镇水东村公所、上水东生产队签订《用地协议》，水东村公所、上水东生产队将大坳岭侧31.8亩丘地［东至河面林地为界，南至虎头空地、部分地紧接大（坳）博（白）公路，西至山（口）合（浦）公路，北至水东冲林地］以价款85860元转让给北部湾烟花炮竹企业集团公司所有和使用，协议落款由合浦县山口镇水东村公所、北部湾烟花炮竹企业集团公司及其负责人盖章，上水东生产队有关村民代表盖章或签名，合浦县山口镇人民政府作为主管单位盖章。2000年4月14日，合浦县山口镇水东村民委员会在《用地协议》下方签“同意转让给张德瑞利用”意见并加盖公章。2000年5月10日，张大津因培育树种苗的需要，北部湾烟花炮竹企业集团公司山口炮竹厂与张大津签订《转让荒地协议书》，将上述土地以价款138000元永久转让给张大津使用；同日，张大津因培育树种苗的需要，双方又签订《租用荒地协议书》，将上述土地以价款31800元出租给张大津使用，从2000年5月15日至2050年5月15日止租期50年。张李芳与张德瑞因债务发生讼争，湛江经济技术开发区人民法院于2004年1月5日作出（2004）湛开法民初字第2号民事裁定书，其中查封位于广西合浦县亩，于2004年1月7日作出（2004）湛开法民初字第2号民事调解书，调解书规定张德瑞偿还张李芳欠款80万元及其利息、张德瑞同意将其所有财产（含房屋、林业苗圃等）提供法院查封。张李芳对上述调解书申请执行，湛江经济技术开发区人民法院于2004年11月10日作出（2004）湛开法执字第127号民事裁定书，其中裁定将位于广西合浦县属张德瑞所有的苗圃地一块30.80亩以物抵债给张李芳，裁定已送达生效并执行交付。2004年11月19日，张德瑞的父亲张大津将上述《租用荒地协议书》、《转让荒地协议书》、《用地协议》以及相关《图纸》、《收款收据》交付给张李芳，张李芳出具《收据》给张大津。2010年3月17日，张李芳与黄强签订《转让苗圃地协议书》，协议载明：一、苗圃地位于大坳岭侧，东与河面村的林地为界，南从虎头水库空地界址处为界、部分地紧接大（坳）博（白）公路，西至山（口）合（浦）公路，北至水东村林地；二、土地面积30.80亩、围墙及围墙内房屋，转让价格50万元；三、黄强一次性付清款后，该土地及房屋归黄强所有；四、苗圃地的来源及相关资料，张李芳将相关资料原件全部交付黄强。苗圃地是上水东队出租给北部湾烟花炮竹企业集团公司（《用地协议》），山口炮竹厂（原北部湾烟花炮竹企业集团公司）转让给张大津之子张德瑞（《转让荒地协议书》），湛江经济技术开发区人民法院裁定抵债给张李芳［（2004）湛开法执字第127号民事裁定书］，张大津将相关资料交付给张李芳（《收据》）。张李芳与黄强签订《转让苗圃地协议书》后，双方履行协议，张李芳将协议标的物交付黄强接管，由两被告共同管理使用。2017年2月15日，合浦县山口镇国土规建环保安监站向黄强发出《责令停止违规占地建筑行为的通知》。2017年3月7日，合浦县山口镇党政办公室向张大津、黄强、陈宗庆等人发出涉案土地纠纷调解的《通知》。2019年8月3日，合浦县山口镇水东村民委员会对其在《用地协议》下方签的“同意转让给张德瑞利用”作《情况说明》，载明为防止张大津年纪大之后该地被他人侵占等内容。 本院认为，北部湾烟花炮竹企业集团公司与合浦县山口镇水东村公所、上水东生产队签订协议将涉案土地交付北部湾烟花炮竹企业集团公司使用，后山口炮竹厂（原北部湾烟花炮竹企业集团公司）与原告签订协议将涉案土地交付原告使用，水东村委会在《用地协议》上签章同意转让涉案土地给张德瑞使用，再经湛江经济技术开发区人民法院裁定将涉案土地执行抵债给张李芳使用，原告已将涉案土地来源的全部相关资料交给张李芳，至此，张李芳根据法院已生效的裁定依法取得了涉案土地的使用权，原告已不再拥有涉案土地的使用权。之后，张李芳将涉案土地转让给被告黄强使用，被告黄强将涉案土地与被告陈宗庆共同经营使用，两被告已取得涉案土地的使用权。因此，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，不予支持，被告主张驳回原告的诉讼请求有理，应予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十二条第二款的规定，判决如下： 驳回原告张大津的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告张大津负担（已交）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审 判 长  沈盛华 人民陪审员  叶华敏 人民陪审员  石 杰 二〇一九年十二月十六日 法官 助理  宁晓霞 代书 记员  何明明