广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1284民初3207号原告：廖健琦，男，1971年9月25日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区****************。公民身份号码：440************652。委托诉讼代理人：谢宇霞，广东安驰律师事务所律师；马云飞，广东安驰律师费事务所实习律师。被告：黄秋宇，男，1971年1月1日出生，壮族，住广西上林县***********。公民身份号码：452************358。原告廖健琦与被告黄秋宇民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月11日立案后，依法适用普通程序于2019年12月17日公开开庭进行了审理。原告廖健琦的委托诉讼代理人谢宇霞到庭参加诉讼，被告黄秋宇经公告传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告廖健琦向本院提出诉讼请求：1、被告偿还借款220000元及违约金45192元（违约金分四部分计算，均按日利率万分之七计算，第一部分以40000元为本金从2018年6月14日起计算，第二部分以110000元为本金从2018年9月14日起计算，第三部分以35000元为本金从2018年12月14日起计算；第四部分以35000元为本金从2019年3月14日起计算，以上款项均暂计至2019年7月31日，往后顺延至款清时止）；2、被告支付本案律师费5000元；3、被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告与肇庆奥利华园房地产有限公司签订一份《商品房买卖合同》，购买肇庆奥利华园房地产有限公司开发的四会市东城街道上元大道东发现美院北区20******房屋一套。由于被告资金周转问题，被告向原告借款150000元，双方签订第一份《借据》。后来由于该房屋提高首期房款，被告再向原告借款70000元，双方签订第二份《借据》。以上借据约定被告应于2019年3月13日前分期付清所欠全部借款，逾期未还借款按每日万分之七支付违约金，逾期超过90天的，原告有权要求被告一次性清偿所欠借款本金及违约金，并需承担由此产生的律师费、诉讼费、差旅费等费用。现全部借款已到期，原告多次向被告催要，被告至今仍未偿还。被告黄秋宇未做答辩。原告廖健琦围绕诉讼请求依法提交如下证据：1.《商品房买卖合同》，证明被告购买肇庆市*****地产有限公司开发的商品房；2.《借据》两份，证明原被告双方对借款、还款期限、违约金、律师费等内容作出约定；3.《专用收据》两份，证明原告代被告向肇庆市*****地产有限公司支付22万元；4.《委托代理合同》、《律师费发票》、《客户回单》，证明原告为实现债权支出律师费。经开庭审理，被告黄秋宇对原告廖健琦提交的证据既不到庭质证，也没有提出相反的证据和意见，因此，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月20日，被告黄秋宇因购买肇庆市*****地产有限公司开发的四会市发现美院北区20栋203单元房屋资金不足，向原告廖健琦借款15万元，并于当日向原告出具《借据》，确认所借款项由原告直接支付给肇庆市*****地产有限公司，该公司出具15万元收据给原告；被告承诺在2019年3月13日前分四期清还所借全部款项，第一期4万元于2018年6月13日前付清，第二期4万元于2018年9月13日前付清，第三期4万元于2018年12月13日前付清，第四期3万元于2019年3月13日前付清；逾期未还款项从逾期之日起按每日万分之七支付违约金，逾期超过90天，出借人可以选择要求借款人一次性清偿所欠借款本金及违约金；在还清款项前，原告有权要求肇庆市*****地产有限公司不交付房屋，不予办理房屋产权证件；因一方违约造成另一方损失的，守约方有权向违约方追偿所有损失，包括但不限于借款本息、违约金以及实现债权产生的律师费、诉讼费、差旅费等内容。被告在《借据》借款人一栏上签名捺印，并书写身份证号码、地址及电话等信息。2018年3月22日，肇庆市*****地产有限公司出具《专用收据》给原告，确认收到廖健琦（代黄秋宇）认购单位北区20栋203号房屋的购房款15万元。2018年11月9日，因被告购买的房屋需要增加首期款，被告黄秋宇再次向原告廖健琦借款7万元，并于当日向原告出具《借据》，确认所借款项由原告直接支付给肇庆市*****地产有限公司，该公司出具7万元收据给原告；被告承诺在2019年3月13日前分两期清还所借全部款项，第一期3.5万元于2018年12月13日前付清，第二期3.5万元于2019年3月13日前付清。本《借据》所载其他内容均与被告于2018年3月20日立下的《借据》内容一致。2018年11月20日，肇庆市*****地产有限公司出具《专用收据》给原告，确认收到廖健琦（代黄秋宇）认购单位北区20栋203号房屋的购房款7万元。上述两笔借款期限届满后，被告没有向原告归还借款及支付利息。2019年8月5日，原告与广东安驰律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告委托该所律师代理本案诉讼，代理费为5000元。2019年8月8日，原告向广东安驰律师事务所转账支付律师费5000元，该所向原告开具金额为5000元的律师费发票。本院认为，被告黄秋宇因购买房屋缺乏资金向原告廖健琦借款，双方的借贷关系合法有效，受法律保护。原告主张被告尚欠借款22万元，提供了《借据》、《专用收据》等予以证实，在被告对借款事实没有提出抗辩及提供证据证明已还清欠款的情况下，本院认定被告尚欠原告借款22万元。债务应当清偿，被告没有按照约定期限向原告归还借款，已构成违约，应承担违约责任。故原告要求被告借款22万元的诉求，理据充分，本院予以支持。关于原告主张按每日万分之七计算违约金的诉讼请求。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”。由于原、被告约定按每日万分之七计算违约金（实为利息），该计算标准超过年利率24%，对超出部分，本院不予支持，故利息应按年利率24%计算。由于《借据》中约定逾期超过90天出借人可以选择要求借款人一次性清偿借款本金及违约金，所以，原告要求被告分别以4万元为本金从2018年6月14日起，以11万元为本金从2018年9月14日起，以3.5万元从2018年12月14日起，以3.5万元为本金从2019年3月14日起计算利息的诉讼请求，理据充足，应予以支持。关于原告要求被告支付律师5000元的诉求。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”由于双方在《借据》中约定违约方需赔偿守约方为实现债权产生的费用包括并不限于律师费，现原告提供了律师费转账凭证及律所开具的发票，证明律师费已实际发生。由于该费用是原告为实现债权而支出的合理费用，属于违约方违约给守约方造成的损失，且律师费收费金额没有超过广东省律师服务费政府指导价标准，所以，原告主张被告支付律师费5000元，理据充分，本院予以支持。被告黄秋宇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，本院依法进行缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款之规定，判决如下：一、被告黄秋宇应于本判决生效之日起十日内向原告廖健琦归还借款22万元，并分别以4万元为本金从2018年6月14日起、以11万元为本金从2018年9月14日起、以3.5万元从2018年12月14日起、以3.5万元为本金从2019年3月14日起，均按照年利率24%支付利息直至还清借款之日止；二、被告黄秋宇应于本判决生效之日起十日内向原告支付律师费5000元；三、驳回原告廖健琦的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5352元（原告已预交5352元），由被告黄秋宇负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长  邵 平人民陪审员  张梓华人民陪审员  萧琳艾二〇一九年十二月十九日书 记 员  黄淑桢