黑龙江省绥化市北林区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1202民初320号原告（反诉被告）：黑龙江艾慕科技有限公司，住所地：哈尔滨市道里区爱建路******。法定代表人：韩德会，职务：董事长。委托诉讼代理人：马洪全，男，1970年1月11日生，汉族，该公司员工，现住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：韩冰，男，1978年2月20日生，汉族，该单位行政法务经理，现住哈尔滨市道里区。被告（反诉原告）：绥化市锐铁房地产开发有限公司，住所地：绥化市北林区北五东路福和街。法定代表人：桑丽伟，职务：总经理。委托诉讼代理人：姜姗，女，该单位员工。委托诉讼代理人：李树森，黑龙江申平律师事务所律师。原告（反诉被告）黑龙江艾慕科技有限公司（以下简称“艾慕公司”）与被告（反诉原告）绥化市锐铁房地产开发有限公司（以下简称“锐铁公司”）装饰工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）艾慕公司法定代表人韩德会及其委托诉讼代理人马洪全、韩冰、被告（反诉原告）锐铁公司法定代表人桑丽伟委托诉讼代理人姜珊、李树森到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）艾慕公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告按合同约定支付工程尾款人民币（下同）4,461,741.00元及利息423,865.395元；2、判决被告（反诉原告）支付逾期付款违约金635,798.925元；3、判决被告（反诉原告）承担诉讼费用。事实及理由：2016年7月9日，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订了施工合同，原告（反诉被告）作为承包方，承揽被告（反诉原告）开发的绥铁鑫城小区外墙喷涂、外墙平涂项目，该项目采取固定单价合同，约定喷涂160元/㎡，平涂75元/㎡，预估工程总价430万元，实际结算价为7,911,741元（按合同第四条第1款约定以上各项费用均为不含税价）。合同约定，合同签订后被告（反诉原告）预付30%工程款，乙方材料进场甲方再支付50%，竣工验收合格后，甲方支付15%，留5%保修金，竣工验收后二年后一次后付清。合同签订后，原告（反诉被告）于2016年9月10日进场，于2017年7月24日完成全部工程，被告（反诉原告）未按期付款，仅零星支付工程款3,450,000.00元（付款周期长达3年，分30笔支付），构成违约，原告（反诉被告）为了不耽误进度，垫资完成全部工程，多次向被告（反诉原告）索要尾款，被告（反诉原告）拒绝支付。根据合同约定，被告（反诉原告）应付工程款4,461,741.00元，利息及违约金暂计算为5,521,404.4875元。但要求法院判决支付违约金及利息至给付完毕止。被告（反诉原告）锐铁公司辩称，一、双方与2016年7月9日签订的施工合同应确定为无效合同。理由如下：1、被告（反诉原告）在与原告（反诉被告）签订《施工合同》，承揽被告（反诉原告）开发建设的工程外墙喷涂，外墙平涂。该合同属外墙装饰合同，但原告（反诉被告）不具备外墙装修装饰资质。从原告（反诉被告）企业信息看，原告（反诉被告）系一家建筑材料科技研发单位；经销：建筑材料，装饰材料等；根本不具建筑施工企业资质。2、原被告施工合同签订后，原告（反诉被告）将其承揽的外墙喷涂、外墙平涂工程违法发包给没有资质的海伦施工队（姜峰）。根据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释，第一条第（一项）及第四条的规定应当依法认定原被告双方于2016年7月9日签订的《施工合同》无效。二、由于原告（反诉被告）施工的外墙喷涂、平涂工程质量不合格，达不到验收合格的标准，原告（反诉被告）在被告（反诉原告）多次通知整改的情况下，拒绝对其施工的工程维修，致使该工程无法验收，故原告（反诉被告）请求给付工程款的请求应不予支持。三、关于双方《施工合同》履行情况。2016年7月9日，原被告双方签订《施工合同》，2016年9月10日施工队伍进入施工现场，2017年7月24日施工队伍撤出现场。1、按照合同约定，原告（反诉被告）应得工程款为5242444.4元。①一至二层楼按照合同约定以展开面积计算为：9905.99平方米*160元/平方米=1584958.4元;②三至顶层按照合同约定以投影面积计算为：48766.48平方米*75元/m'=3657486元;①+②=5242444.4元。2、合同外原告（反诉被告）应得价款（按被告签字确认计算）应为：995765元，（除去料石工程款）料石款544520元（此款系双方买卖合同关系，且原告（反诉被告）已支付完毕）；3、原告（反诉被告）施工的工程按合同约定及被告（反诉原告）签字确认，该工程价款为5242444.4元+995765元=6238209.4元。四、被告（反诉原告）给付原告（反诉被告）价款情况。原告（反诉被告）自认被告（反诉原告）支付工程款345万，扣除被告（反诉原告）法定代表人桑丽伟向原告（反诉被告）法定代表人韩德会借款100万及料石款544520元，被告（反诉原告）实际已向原告（反诉被告）支付工程款1，895，480元。五，按照双方施工合同第七条约定：“剩余工程款在工程验收合格后，被告（反诉原告）支付工程款15%，预留保证金5%。”按此约定：被告（反诉原告）按照合同应支付工程价款5242444.4元，按照合同约定50%支付，被告（反诉原告）应向原告（反诉被告）以现金支付价款的数额：2621222.2元，扣除20%（15%+5%质保金）1048488.88元，被告（反诉原告）应付现金1572733.32元（2621222.2元-1048488.88元=1572733.32元）;现被告（反诉原告）已付原告（反诉被告）现金1，895，480元，已超出合同约定的数额。合同外签证的工程款995765元，根据签证约定该款应在“验收合格后”给付，现签证的工程仍不合格，无法达到验收合格的标准，故签证的工程款，被告（反诉原告）不能给付。被告（反诉原告）向本院提出反诉请求：1、请求人民法院依法判令反诉被告（反诉原告）对其施工的绥化市缓铁鑫城小区1-11号楼1至2层重新喷涂；2、请求人民法院依法判令反诉被告给付反诉原告绥铁鑫城小区1-11号楼3至顶层施工工程款2，438，324元。3、反诉被告承担本案诉讼费用。事实及理由：反诉被告与反诉原告于2016年7月9日签订一份施工合同，反诉原告将其开发的绥化市缓铁鑫城小区的1至11号楼外墙装饰工程发包给反诉被告，合同对施工内容、工程造价、工期、工程质量、工程价款及双方权利义务关系做出约定，该施工合同第6条规定“甲方对工程质量的要求：在保质期2年内，不脱皮，基本不褪色”。但反诉被告由于其本身不具备外墙装饰的施工资质，使用原材料（纳米级单色水性乳胶漆：仿石漆产地均为韩国进口）未有产品检验报告及产品准用证明。并且将其承揽的工程交由海伦姜峰施工队施工。由于反诉被告使用的施工材料质量不合格，施工队伍又不具备专业的施工技术，致使施工工程出现严重的质量问题：1至2层出现局部仿石漆脱落及褪色；3至顶层出现乳胶漆脱落变色，严重影响楼房外观形象。反诉原告发现上述质量问题后，多次向反诉被告发送整改通知，反诉被告拒绝签字也拒绝对上述工程质量问题合理解决。反诉原告法定代表人给反诉被告法定代表人多次打电话，要求其对该工程进行维修，反诉被告法定代表人以种种理由拒绝维修。在此情况下，反诉原告为不影响开发建设的楼房销售，只好将3层以上外墙漆工程发包他人，由此给反诉原告造成额外支出2，438，324元。该项损失应当由反诉被告承担。反诉被告对其施工的绥化市绥铁鑫城小区1至11号楼（1至2层）及物业办公楼（1至3层）应在质保期内承担维修责任。反诉原告基于上述理由，依法提起反诉，请求人民法院与本诉合并审理。请求人民法院查明事实，公正裁判。原告（反诉被告）辩称，一、我方所提供的产品无质量问题，所委托的施工队伍有专业资质有专业的能力，符合工程要求。1、被答辩人称我方使用的原材料没有产品检验报告及产品准用证明，是错误的，涉案产品均有质检报告，系通过正规渠道进口的涂料。我方在与被答辩人签订合同之初、确定产品类型时即已递交了该批次产品相应的质检报告，在申请结算时在《结算书》中再次递交。根据反诉证据，进出口报关单，也可以证明答辩人所提供的产品无质量问题。我国海关针对入关的此类涂料产品有严格的检测环节。2、被答辩人称答辩人委托的施工队不具有专业施工技术，与事实不符。我方系专业销售高科技涂料的科技公司，并非负责施工的建筑公司，虽然我方有专业的涂装团队（装修团队），但涉及重要工程项目，我方均会委托有资质、有经验的、有突发事件处理能力的专业的工程施工队伍，并由我方专业技术人员监督施工的工程质量。我方与被答辩人之间所签订的《施工合同》，也没有限制、禁止我方委托第三方进行施工的规定，故我方与承包方哈尔滨凯汇装饰工程有限公司签订了书面的合同书并不违反合同约定。我方与第三方签订的施工合同约定了施工内容，我方针对涉案项目特别制作的施工预案，并与施工队针对每项具体工作进行了技术交底。上述施工流程绝对远高于涉案工程其他项目的平均标准，就涉案工程而言，我方严格按着国家规定的相应标准、技术流程进行施工、管理：施工队伍作为有专业资质、专业能力、专业人员的团队，其施工质量符合国家相应标准；我方所提供的涂料产品系进口涂料，报关手续齐全、质检齐全，不存在任何质量瑕疵。被答辩人所诉的产品质量存在问题、施工队没有质量、施工质量存在问题与事实不符。二、涉案工程外墙涂料的确存在局部脱落的情况，但并非因产品质量原因，而是外墙保温板脱落及被答辩人要求答辩人违反操作流程导致，被答辩人已通过变更签证的方式，承认了应由其自行承担全部责任与后果就涉案工程外墙现状，已经基本全部更换了涂料，原因在于答辩人施工管理能力差、保温板安装过程中，存在较大问题。以上责任被答辩人已在工程签证单中全部承认：1、被答辩人工程管理能力差，导致错过最佳施工时间、仍强令我方施工，并承诺由被答辩人承担全部责任我方之所以未能在合同约定时间进场，是因为被答辩人施工管理能力差，没有协调好施工进度，约定的进场时间到期后，外墙保温板并未安装到位，我方只能根据前阶段的施工完成情况安排工期：保温板安装为抢工期，导致该部分施工质量差，我方曾向被答辩人书面提出在前阶段工作完成、验收且施工条件允许的情况下，再进行外墙涂装工程，被拒绝；待答辩人施工时，气温已不符合施工条件，为赶工期，被答辩人书面签证强令答辩人违反施工条件进行施工，并承诺承担相应责任。2、被答辩人承诺因不符合施工条件，导致重新涂刷的全部责任费用由被答辩人承担。所前所述，果然因被答辩人强令我方违反施工条件、加之寒流突至，导致施工部分喷涂出现问题，被答辩人承认应由其承担全部损失，并要求答辩人针对已施工项目，次年重新施工，并承认由此产生的相应费用。3、涉案工程外墙涂料已更换，主原因系因保温板施工质量原因导致，为节省成本，被答辩人已更改了外墙涂料，同时事实上免除了答辩人的质保责任不但外墙涂料错过了最佳施工期，同样，因被答辩人的工程管理能力差，导致外墙保温板安装存在较大质量问题。在次年（2017年4-5月）答辩人重新涂装了外墙之后不久，外墙保温板出现大规模变形、脱落的情况，导致外墙保温板需要重新安装，因此在要外墙保温板上重新射钉，必然引起外墙涂料的破坏。被答辩人考虑到我方涂料的成本较高，被答辩人为节省成本，在外墙涂料之上又重新涂装了其他涂料，我方涂料被覆盖，因此我方质保已无意义。3、被答辩人所述发现质量问题后多次向答辩人发送整改通知与事实不符我方系正规的企业，所有施工工艺都符合行业标准及法律规定，如果发包方向我方出具整改通知，我方必然会签收、留存，将其作为施工的档案的重要组成部分，即使我们认为发包单位主张不合理，也会由现在项目负责人签收并出具抗辩理由，但我方及相关负责人在涉案工程从始至终均未收到过任何被答辩人的整改通知。被答辩人作为管理不规范、管理能力差的开发单位，其从未正式向我方出具过整改通知或类似手续，若发生需要修改、维护的情况，仅由被答辩人法人桑丽伟或主要管理人员口头通知我方，所以其主张与事实不符。因此被答辩人之反诉主张，因我方涂料质量问题，导致其损失的主张与事实不符。三、通过我方所出具本诉的其他证据也可以看出被答辩人反诉的主张与事实不符。1、根据被答辩人向我方的打款记录，可以证明被答辩人从未向我方提出过整改要求，结合其他证据可以证明，可以证明我方施工工程无质量问题，被答辩人认可我方工程质量及相应工程量，通过我方所出具的《结算书》第41页《绥化付款项目明细表》可以看出，自2016年10月14日至2018年9月22日，答辩人决定起诉前，被答辩人均在陆续向答辩人汇款，根本不存在被答辩人所述的，此其期间向答辩人提出整改及工程款赔偿请求；根据上述付款记录，结合《结算书》第30-40页涉案工程签证单，恰恰印证了答辩人所否定、被答辩人所提出的因涂料质量问题的主张，实际上是因为保温板安装存在质量问题，为了加固保温板，只能对涂料涂层进行破坏，全部责任均应被答辩人承担。2、被答辩人之所以提出反诉是因其违反承诺，未履行付款义务，我方向其提起诉讼，答辩人为对抗本诉才提出的无理由、无依据的反诉工程完成之后，答辩人如约履行了质保及维修义务，但被答辩人虽然陆续还款，但还款金额较合同约定仍有较大差距，我方法人韩德会每每向被答辩人法人桑丽伟提出主张，其总以各种理山推脱，至2018年9月末，桑丽伟承诺10月1日前将支付全部工程尾款，但被答辩人再次违约，因此我方向法院提起诉讼。而被答辩人的反诉也仅仅为了对抗本诉，而非真实的存在其主张的质量问题。因此，恳请法院驳回被答辩人全部反诉请求，并由其承担全部本诉、反诉的诉讼费用。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告（反诉被告）向本院提交的证据有：1、施工合同书一份，证实工程的基本情况、项目的名称、造价、地点、支付方式等合同等内容；合同中约定原告（反诉被告）方的收款账户。被告（反诉原告）对合同的真实性没有异议，但是要强调一下合同对双方约定的具体条款，一是对于工程价款给付形式，双方合同第4条约定工程价款是以50%现金结算，另外50%以施工小区房屋抵账，另外工程量的计算是以工程面积的计算，是一楼按展开面积计算，二至顶层按照投影的方式计算，另外合同第6条约定工程质量要求是在保质期两年内不脱皮、基本不退色。另外约定了工程价款的给付是工程竣工验收合格，甲方支付乙方余下工程款的15%，预留5%的保修金。合同虽然加盖了原被告双方的印章，但是我们认为原告（反诉被告）方不具有外墙装饰的施工资质。2、施工日志一份共76页，证实施工的全过程、人员安排情况、工程进度。证实我们施工中没有篡改内容，没有造假。被告无异议。3、原告（反诉被告）工程量清单及实际费用支出，（1）、涉案工程绥铁项目成本统计表、（2）、工程预算、（3）、人工费及相关人工费合同、（4）、工程项目实际测量（人工费）表、（5）、工程材料明细及费用、（6）、施工预案、（7）、涉及变更（照片）、（8）、技术交底文件。证实施工的技术规范、流程及要求及取费依据、原告（反诉被告）所承揽的绥铁鑫城外墙喷涂项目是由哈尔滨凯汇装饰工程有限公司具有相应资质和能力的负责组织人员进行施工的；该项目人工费的取费依据及实际支付费用；该项目实际使用的材料及材料费的取费依据。被告（反诉原告）对真实性没有异议，认为与本案没有关联性。4、工程结算书。工程结算书中的第21页，工程总价款为7911741.81元。后来双方经过结算确认工程总价款为7911741.81元。通过绥铁鑫城项目结算书中第27-40页的签证单，签证单上原告（反诉被告）及被告（反诉原告）双方工作人员的签字盖章。被告（反诉原告）对工程价款有异议，认为原告（反诉被告）提供两份工程项目测量结算表以及签证单来确定价款被告（反诉原告）是有异议的，对签证30页-40页的真实性的没有异议，共计995765元。第29页的材料核算单是原告（反诉被告）为被告（反诉原告）提供的料石544520元不应作为工程款，这是双方的买卖合同，购买的料石，这笔款项已经付完，其他现场签字的数额为995765元。另外对27页-28页价款6343455.95元工程项目面积结算表有异议，上面尽管加盖被告单位公章但是没有被告（反诉原告）单位法定代表人签字确认，另外该工程计算表违反双方签订的施工合同的约定，施工合同第4条第二项规定本工程一楼按照展开面积计算，2层以上至顶层按照投影方式计算，但是这份结算表完全是按照展开面积计算的，超过了合同约定的喷涂面积及工程价款。经过我们计算一层按照展开面积计算为9905.99平方米，按照每平方米160元计算一层的工程款应为1584958.40元，二至顶层应按照投影计算面积应为48766.48平方米，每平方米按照75元计算，原告（反诉被告）应得工程款3657486元。这两项相加应为5242444.40元。加上被告（反诉原告）签证确认的合同外的价款995765元，原告（反诉被告）应得工程款为6238209.40元。与原告（反诉被告）计算的面积相差14890.07平方米，此价款不应由被告支付。5、绥化付款项目明细表，证明从2016年10月14日到2018年9月22日被告（反诉原告）陆续汇款30笔，总计汇款金额345万元整，以上证明被告（反诉原告）已经实际付的工程项目，同时证明直到2018年9月22日被告（反诉原告）陆续汇款并没有向原告（反诉被告）提出过任何的工程施工质量要求。被告（反诉原告）对给付原告（反诉被告）欠款的数额没有异议，但该款包括被告（反诉原告）偿还向原告（反诉被告）借款100万元，还有料石款544520元，剩余的款项属于被告（反诉原告）支付给原告（反诉被告）的工程款。6、付款申请书，证明原告（反诉被告）在2017年8月1日即向被告申请付款。被告（反诉原告）有异议，称是原告（反诉被告）单方行为，没有收到付款申请书。7、涉案工程项目具体情况说明，证明工程项目负责人及乙方整理的工程情况的全部经过。被告（反诉原告）认为与本案无关。被告（反诉原告）向本院提交的证据有：1、施工合同一份，证明双方形成装饰合同关系，强调合同的两个条款，一是对于工程价款给付形式，双方合同第4条约定工程价款是以50%现金结算，另外50%以施工小区房屋抵账；二是工程量的计算方式，一楼是以展开面积方式计算，二楼至顶层按照投影面积方式计算。另外合同第6条约定工程质量要求是在保质期两年内不脱皮、基本不退色。另外约定了工程价款的给付是工程竣工验收合格，甲方支付乙方余下工程款的15%，预留5%的保修金。合同虽然加盖了原被告双方的印章，但该合同因原告（反诉被告）没有施工资质而无效。原告（反诉被告）对该证据的真实性无异议，对证明内容有异议，一是根据该合同第4条第2项最后一句话二楼至顶层按投影方式计算，完成工程工作量按实结算，由此可以证明该工程系固定单价结合总价计算方式，应以双方最后确认的面积为准，而双方最后确认的是按实际展开面积计算，故工程量应以原告提供的结算单为准。二是该合同第7条约定了工程款支付的时间，但根据工程进度及原告（反诉被告）提供的相关证据可以证明被告（反诉原告）并未按合同约定履行合同价款，故合同工程量计算金额给付时间无法按照合同约定的标准方式来进行计算，即因被告（反诉原告）违约，未按合同约定的时间给付工程款，所以原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）给付全部工程款，以现金方式结算。2、原告（反诉被告）企业信息，证明原告（反诉被告）系建筑材料科技研发企业，不具有外墙装饰施工资质。原告（反诉被告）对真实性没异议，对其证明内容有异议，首先在双方签订合同时原告（反诉被告）已经提供相应营业手续和营业资质，被告（反诉原告）认可原告（反诉被告）的承包行为，合同中并没有禁止原告（反诉被告）将承包项目转包给有经营资质、经营能力的企业进行施工，所以我方在合同签订后与有相应资质的企业就外墙涂刷项目进行了分包，并严格按照法律规定的相关流程进行监督管理，技术交底，所以该份合同真实有效。3、原告（反诉被告）与海伦施工队姜峰签定的《合同书》，证明原告（反诉被告）将承揽的工程发包给了没有施工资质的海伦姜峰施工队，合同当中虽然承包方冠以哈尔滨凯汇装饰工程有限公司，但实际施工的是海伦姜峰施工队。合同上虽然加盖了哈尔滨凯汇装饰工程有限公司的公章，但合同首页及尾页均注明是海伦施工队，由此可见原告（反诉被告）方将承揽的工程实际发包给海伦施工队。原告（反诉被告）对该份证据真实性没有异议，对其证明的内容及证据本身有异议，因该份证据系原告（反诉被告）提供的证据，被告（反诉原告）的证明目的应在质证中提出，而非将我方证据举示为己方证据继续出示。二、该份证据的承包方为哈尔滨凯汇装饰工程有限公司，该公司是哈尔滨著名的装修公司，有室内外装修资质，承揽过哈尔滨多项重大著名的工程项目，因此被告（反诉原告）所证明的内容与事实不符。姜峰系该装饰公司的项目负责人。4、上海市建筑科学研究院制定的《外墙涂料工程应用技术规程》及条文说明，该规程规定：施工时，核验进场涂料颜色，品牌，数量，生产企业准产证或准用证明，出厂质量保证书，质量复检报告，合格后备用。本市生产的外墙涂料应提供生产厂的外墙涂料准产证，外地和国外进口本市的外墙涂料应提供有关准用证明。原告（反诉被告）对该份证据的客观性、关联性、合法性均不予认可，该份证据与本案无关。5、原告（反诉被告）施工面积及价款明细表，证明原告施工的外墙面积及按照合同应得的工程价款5242444.40元。原告（反诉被告）有异议，认为这是被告（反诉原告）单方出具，不具备证据的客观性，不能证明被告（反诉原告）所述事实，与本案无关。6、被告（反诉原告）付款明细表，累计24笔，支付了189万，原告（反诉被告）认为与其制作的不一致。7、2017年9月25日原告（反诉被告）付给黑龙江鹏坤房屋维修有限公司收据及企业信息表，证明原告（反诉被告）将承揽的工程分包给多家，而且该公司不具有外墙装饰资质，企业信息表看出黑龙江鹏坤房屋维修服务有限公司的经营范围是房屋修缮服务、清洗服务、小区绿化，证明是原告（反诉被告）将工程分包给鹏坤公司的事实。原告（反诉被告）对真实性无异议，证明内容有异议，该公司具备承包资质，分包事实被告（反诉原告）知晓。8、整改通知，证明被告（反诉被告）发现原告（反诉被告）施工的外墙涂料工程质量出现问题后，向其发出整改通知，要求原告（反诉被告）对其施工的工程进行整改。原告（反诉被告）对真实性有异议，三份均为复印件，三份整改通知原告（反诉被告）并没有收到，按我司的工作流程，收到整改通知必然会签回执联，施工日志上会有对应的体现，原告（反诉被告）代理人有理由相信三份证据系被告（反诉原告）应付本诉而伪造。结合我方施工日志，被告（反诉原告）所提供的三分整改通知时间内我方工程人员并未在现场，与被告（反诉原告）所述现场交给我方事实不符。9、照片17张，均为2018年12月之前拍摄，证明原告（反诉被告）施工的工程质量未达到合同约定的标准，掉漆、脱落、褪色，有一张大照片是从原告（反诉被告）的网站截图截下来的。原告（反诉被告）对此份证据的客观性、关联性、合法性均有异议，因该份证据拍摄于2018年12月，而据反诉人反诉主张，在合同完工之后即2017年4-8月已向我方提出整改通知，时间明显不符。二、以上图片可以看出其外墙脱落，涂料脱落，但无法看出具体哪栋楼哪个位置，我方在反诉答辩中已说明，根据双方签证内容及现场工程情况，墙体脱落的原因系外墙保温板脱落导致，另一原因系反诉人违反操作流程，强令我方违规操作导致，责任应由反诉人承担。10、证人李某当庭陈述证言一份，证人证实其与原告（反诉被告）法定代表人韩德会系亲属关系，是被告（反诉原告）单位的工程师。2016年年初，绥铁鑫城缺少启动资金，被告（反诉原告）法定代表人桑丽伟和证人寻求韩德会的帮助，看能否帮助解决当时650万的缺口。后来韩德会只借给被告（反诉原告）100万，约定1个月内偿还。后100万在20多天后还给了韩德会，之后工程还需要资金，再次打电话给韩德会希望再借100万，约定几天就给，韩德会把钱打到我们的账户。后来因为被告（反诉原告）没给上，后期因为工程需要外墙喷涂施工，证人当时跟桑丽伟说韩德会是干外墙施工的，桑丽伟说那就把韩德会找来，把活给他干，毕竟帮了我们这么大忙。之后韩德会就来到我们项目临时办公室谈施工合同细节，确定合同价格，并在当天签订了施工合同。前期工程比较顺利，到后期因为苯板施工速度较慢，影响到外墙涂料的喷涂，因为天气原因无法再继续施工，再继续施工会影响工程质量，韩德会与原告项目经理马洪全不同意继续施工。证人和桑丽伟研究决定继续施工，产生的质量问题在2017年开春另行处理，这里产生了工程量的签证。在2017年韩德会施工完毕进入结算期，二楼以上在当时施工时增加了施工量，增加的是装饰线和装饰块线工程，故结算时按展开面积计算。证人与韩德会的现场项目经理马洪全进行核算面积，并与各家施工队进行了核算，核对无误后，马洪全与韩德会拿着证人出具的核算面积单找到桑丽伟去签字，桑丽伟当时并没有签，说让证人签就可以。韩德会不同意，韩德会让桑丽伟签字，桑丽伟说证人签就可以了，最后给加盖被告单位公章，所以证人在上面签了字，被告（反诉原告）加盖了公章，原告（反诉被告）拿走一份，留给被告（反诉原告）财务一份。原、被告对该证据均无异议。本院对上述证据认定如下，对原告（反诉被告）举示的证据，因与被告（反诉原告）出示的证人李某的证人证言互相印证，故本院予以认定。对被告（反诉原告）出示的证据1-7，原告（反诉被告）对真实性没有异议，本院对真实性予以确认，对被告（反诉原告）的证据8、9，本院对其关联性不予确认，对被告（反诉原告）的证据10，原告（反诉被告）无异议，本院予以确认。根据本院确认的证据及原、被告的陈述，本院认定案件事实如下：原告（反诉被告）艾慕公司法定代表人韩德会与被告（反诉原告）锐铁公司法定代表人桑丽伟通过被告（反诉原告）单位员工李某介绍相识，被告（反诉原告）经开发房地产需要资金在原告（反诉被告）处借款100万元没能及时偿还。后经李某串联，原被告于2016年7月9日签订一份《内外墙涂料装饰工程施工合同》，合同约定被告（反诉原告）将其开发建设的绥铁鑫城小区的外墙喷涂、外墙平涂工程发包给被告（反诉原告），其中仿石漆喷涂单价为160元/平方米，平涂单价为75元/平方米（此单价不含税金、配合费）。双方约定工程款项50%以现金结算，另50%以施工小区房屋抵账，原告（反诉被告）包工包料；本工程1、2、9、10号楼按投影方式计算面积，3、4、5、6、7、8、11号楼的一楼按展开面积计算，二楼至顶层按投影方式面积计算，完工后按投影或展开实际完成工作量按实计算。工程总造价约430万元。工程质量要求：在保质期二年内不脱皮，基本不褪色。约定合同签订后被告（反诉原告）预付工程款30%，材料施工人员进场后支付50%，工程验收合格后支付15%，预留5%保修金，保质期二年。原告（反诉被告）进场施工后，将该工程分包给了哈尔滨凯汇装饰工程有限公司、黑龙江省鹏坤房屋维修服务有限公司等单位进行施工。在施工过程中，被告（反诉原告）变更设计，在楼体上增加了多条装饰线，扩大了工作量。2016年入冬以后，天气转冷，因该工程的苯板施工进度慢，影响了一、二层的仿石漆喷涂施工，为了不影响进度和效果，被告（反诉原告）决定一、二号楼的一、二层和物业办公楼整体继续喷涂仿石漆。原告（反诉被告）以天气变冷为由不同意继续施工，被告（反诉原告）决定继续施工，出现质量问题由被告（反诉原告）负责。这样，在2016年12月30日，原、被告签订证明一份，证明自2016年10月份以后由于天气转冷，苯板粘贴没有按期完成，喷涂施工温度达不到施工标准，因被告（反诉原告）要求施工，如出现质量问题，与原告（反诉被告）无关，均由被告（反诉原告）负全责。后原告（反诉被告）为被告（反诉原告）提供料石13613立方米，价值544,520.00元。又因冬季施工增加施工费用，被告（反诉原告）给原告（反诉被告）出具签证单确认工程款1,023,765.86元。2017年7月，工程完工，经原告（反诉被告）单位员工马洪全与被告（反诉原告）单位李某对整体工程进行测算，形成工程项目测量面积结算表二份，该计算方式均按展开面积方式计算，共计价款6，343,455.95元，李某将该结算表交付给被告（反诉原告）法定代表人桑丽伟后，桑丽伟让李某在原告（反诉被告）签字处签字，并加盖了公章。至此，原告（反诉被告）在被告（反诉原告）处施工产生材料、施工费共计7，911,741.00元。在原告（反诉被告）施工期间，被告（反诉原告）在2016年10月14日至2018年9月22日期间共向原告（反诉被告）付款3,450,000.00元，余款未支付，原告（反诉被告）诉至法院，要求被告（反诉原告）给付剩余工程款4,461,741.00元及利息、违约金等损失。审理中，被告（反诉原告）对原告（反诉被告）提出的工程项目测量面积结算表二份有异议，认为没有按照合同约定的投影方式进行计算面积，该结算表没有被告（反诉原告）法定代表人桑丽伟的签字，不应予以确认，同时提出工程质量存在问题，且原告（反诉被告）不具有施工资质，应认定为无效合同。在给付给原告（反诉被告）的3,450，000.00元的款项中，有1,000,000.00元是偿还桑丽伟欠韩德会的个人欠款，另55万元是偿还料石款。原告（反诉被告）对被告（反诉原告）已经偿还料石款的事实无异议，但不认可此款项中有偿还个人欠款的事实。后经李某出庭作证，被告（反诉原告）对工程款的计算方式不再提出异议，同时不申请对工程质量进行鉴定，同时被告（反诉原告）向法庭申请与原告（反诉被告）庭外自行和解，但双方未达成和解协议。本院认为，原告（反诉被告）艾慕公司与被告（反诉原告）锐铁公司签订了《内外墙涂料装饰工程施工合同》，该合同是双方的真实意思表示，该合同自双方签字、盖章后即成立。该工程经原告（反诉被告）分包有资质的单位施工后，该工程已经交付使用，故被告（反诉原告）应当向原告（反诉被告）支付工程款，原、被告签订的工程项目测量面积结算表二份经证人李某出庭证实后，被告（反诉原告）不再提出异议，故本院对该证据予以确认。经核对，被告（反诉原告）共应向原告（反诉被告）支付价款7，911,741.00元，扣除料石款544,520.00元后，工程款应为7,367,221.00元。在施工过程中，双方曾因工程质量问题进行约定，被告（反诉原告）承诺自2016年10月份以后由于天气转冷，苯板粘贴没有按期完成，喷涂施工温度达不到施工标准，因被告（反诉原告）要求施工，如出现质量问题，与原告（反诉被告）无关，均由被告（反诉原告）负全责。且在庭审时被告（反诉原告）表示不再因工程质量问题进行鉴定，同时在原告（反诉被告）施工结束后，被告（反诉原告）仍在向原告（反诉被告）支付工程款，故被告（反诉原告）关于工程施工存在质量问题的辩解，本院不予采信，其反诉要求因质量不合格的主张，本院亦不予支持。原告（反诉被告）要求支付工程款的请求，本院应予支持。双方往来款如何结算的问题，在双方签订施工合同前，被告（反诉原告）法定代表人桑丽伟曾因工程建设缺少资金在原告（反诉被告）法定代表人韩德会处借款1,000,000.00元，在施工过程中，原告（反诉被告）又卖给被告（反诉原告）料石价值544,520.00元，被告（反诉原告）庭审时辩解应在给付被告（反诉原告）的款项中扣除上述欠款，原告（反诉被告）同意扣除料石款544,520.00元的料石款，余款2,905,480.00元作为工程款进行结算，不同意个人借款在此款中予以扣除，并提出结算工程款使用的是韩德会在中国建设银行卡62×××69的账户，个人借款使用的是韩德会在中国建设银行62×××25通过本院审查，在被告（反诉原告）辩解给原告（反诉被告）的转款款项中，只有780000.00元是桑丽伟给韩德会转款未付说明，余款230000.00元标注说明是工程款。故本院认定有780000.00元系偿还桑丽伟个人借款，在工程款中余款2125480.00元应为被告（反诉原告）支付的工程款。双方工程总造价7367221.00元，按照合同约定，50%即3683610.50元应以现金结算，50%即3683610.50元应以施工小区房屋抵债。被告（反诉原告）向原告（反诉被告）支付了工程款2125480.00元，还应向原告（反诉被告）支付1558130.50元工程款。以房抵债的楼房价格在双方的合同中没有约定，庭审时又没有达成协议，依照《中华人民共和国合同法》第六十二条规定“。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。”被告（反诉原告）向原告（反诉被告）提供的房屋应在合同订立时即2016年7月9日被告（反诉原告）销售同类楼房的市场价格进行计算，因被告（反诉原告）未按约定履行，故在被告（反诉原告）交付楼房时，如遇价格上涨，按原价格计算，遇价格下降，按新价格执行。关于逾期利息及违约金的计算问题，原告（反诉被告）在2017年7月份完工后，双方未进行验收，但因被告（反诉原告）已经将楼房交付使用，被告（反诉原告）应当支付价款，虽然合同中没有约定违约金，但被告（反诉原告）应在2017年8月1日起支付欠款的银行贷款利息。故依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条、第六十三条、第一百零七条之规定，判决如下一、被告（反诉原告）绥化市锐铁房地产开发公司于本判决生效后20日内向原告（反诉被告）黑龙江艾慕科技有限公司交付绥铁鑫城小区内一、被告（反诉原告）绥化市锐铁房地产开发公司于本判决生效后20日内向原告（反诉被告）黑龙江艾慕科技有限公司交付绥铁鑫城小区内价值3，683,610.50元的房屋，房屋价格以2016年7月9日被告（反诉原告）销售同类楼房的市场价格为标准，在被告（反诉原告）交付楼房时，如遇价格上涨，按原价格计算，遇价格下降，按新价格执行；逾期不能交付，则赔偿原告（反诉被告）3,683,610.00元。二、被告（反诉原告）绥化市锐铁房地产开发公司给付原告（反诉被告）黑龙江艾慕科技有限公司工程款1,558,130.50元及利息（利息以1,558,130.50元为基数自2017年8月1日起按同期银行贷款利率计算至欠款还清时止）。三、驳回原告（反诉被告）的其他诉讼请求。四、驳回被告（反诉原告）绥化市锐铁房地产开发公司的反诉请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50449元，被告（反诉原告）负担48492元，原告（反诉被告）自负1957元；反诉费13153元由被告（反诉原告）负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。审 判 长  徐凤举审 判 员  王新颖人民陪审员  万千里二〇一九年十二月二十三日书 记 员  石慧珠