内蒙古自治区扎兰屯市人民法院民 事 判 决 书（2019）内0783民初3543号原告：扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司。法定代表人:吴庆河，董事长。委托诉讼代理人：姜凯烽。委托诉讼代理人：董健。被告：孔庆瑞，男，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：扈泽坤,住内蒙古自治区。原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司与被告孔庆瑞金融借款合同纠纷一案,本院于2019年10月30日受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人姜凯烽、董健，被告委托诉讼代理人扈泽坤到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告孔庆瑞偿还原告贷款本金420000元，并给付至起诉时的利息234746.29元；2、判令被告孔庆瑞以抵押的财产折价后原告优先受偿；被告孔庆瑞承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年12月30日，被告孔庆瑞与原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司签定了个人借款合同及抵押合同，在原告处借款人民币本金420000元。借款合同约定：借款期限为2015年12月30日至2016年12月29日，贷款利率为12.615%,50%计收逾期利息；还款方式为：按月偿还利息，到期一次性偿还本金。该笔借款逾期后被告孔庆瑞未能偿还，至今利息已达234746.29元。经原告多次催收，被告孔庆瑞拒不还款。为维护原告的合法权益，现提起诉讼，请求依法判决被告孔庆瑞偿还借款本金420000元，并付利息234746.29元。被告孔庆瑞的委托诉讼代理人辩称，被告孔庆瑞不是适格被告，被告本人没有收到原告所称的借款，该笔借款另有其人，所以不同意原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司的诉讼请求。原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司为支持其诉讼请求向本院提交以下证据：1、借据及回执各一份，证明原告已按被告孔庆瑞的要求将贷款打入孔庆瑞的账户中，被告孔庆瑞已收到贷款。被告孔庆瑞委托诉讼代理人扈泽坤的质证意见是对该组证据的真实性无法判断，认为该组证据证明不了原告所述的被告孔庆瑞的贷款已收到，因为孔庆瑞没有办理过该账户“×××”。2、个人借款合同、个人抵押合同各一份，证明原被告双方达成借款协议和抵押的事实，被告孔庆瑞委托诉讼代理人扈泽坤对两份合同的真实性无异议，但认为合同没有真正履行。3、借款申请表一份，证明被告孔庆瑞的借款意向，被告孔庆瑞委托诉讼代理人扈泽坤对其真实性无异议，但强调被告孔庆瑞没有收到贷款。4、房屋产权证、他项权利证各一份，证明针对该笔贷款已在房产登记部门办理了抵押登记。被告孔庆瑞委托诉讼代理人扈泽坤对该组证据的真实性无异议，但认为与本案无关。5、扎兰屯市蒙银村镇银行个人银行结算账户管理协议、账户明细各一份，证明原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司已将该笔贷款发放给被告孔庆瑞。被告孔庆瑞委托诉讼代理人扈泽坤对账户管理协议不认可，认为是复印件，无法证实其真实性；对账户明细也不认可，认为存在盗用身份信息的情况，被告没有收到贷款。原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司提交的以上五组证据已形成完整的证据链条，被告孔庆瑞于2015年12月30日在原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司贷款420000元，并用被告孔庆瑞与配偶王景梅共有房产坐落于扎兰屯市××镇的房屋做抵押,于2015年12月29日签订了抵押合同和他项权证(证号为741600458),被告孔庆瑞及配偶王景梅在抵押合同上签字,以上五组证据足以证明这些事实。因此,本院对原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司提交的五组证据予以确认。被告孔庆瑞未向本院提交任何证据。根据当事人陈述和经庭审确认的证据,本院认定事实如下:2015年12月28日被告孔庆瑞作为主申请人，王景梅作为主申请人孔庆瑞的配偶分别在《扎兰屯市蒙银村镇银行个人房屋贷款申请表》上签字，向原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司申请个人贷款。2015年12月29日，被告孔庆瑞及配偶王景梅与原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司签定了抵押合同，被告孔庆瑞作为抵押人、其配偶王景梅作为抵押物共有人分别在抵押合同上签字，用被告孔庆瑞在扎兰屯市××镇房屋做抵押,办理房屋抵押贷款。当日，被告孔庆瑞在扎兰屯市浩饶山镇城建环保办公室办理了抵押房屋的他项权利证书，房屋他项权利人为原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司，债权数额420000元，房他证号741600458。2015年12月30日，被告孔庆瑞与配偶王景梅在个人借款合同上签字向原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司借款420000元,原告与被告孔庆瑞于当日履行了贷款发放手续。借款合同约定：借款期限为2015年12月30日至2016年12月29日，贷款利率为12.615%,50%计收逾期利息；还款方式为：按月偿还利息，到期一次性偿还本金。该笔借款逾期后被告孔庆瑞未能偿还，至今利息已达234746.29元。原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司于是提起诉讼，请求依法判决被告孔庆瑞偿还借款本金420000元，并付利息234746.29元。本院认为，被告孔庆瑞在原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司填写个人房屋贷款申请表、签订抵押合同、办理房屋他项权证、签订金融借款合同，办理借款，是其真实意思表示。该金融借款合同符合法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。被告孔庆瑞主张该笔贷款另有其人，自己未收到该笔贷款，无有效证据予以佐证；如被告孔庆瑞在履行相关贷款手续后未收到该笔贷款，且又不向发放贷款单位催促，任由房屋抵押合同及抵押房屋的他项权证继续有效，不符合常理，因此对被告孔庆瑞的抗辩理由，本院不予采信，对其主张本院不予支持。被告孔庆瑞借款后，应按照合同约定如期还款，因被告孔庆瑞未按约定偿还借款本金及利息，应承担违约责任。原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司请求依法判决被告孔庆瑞偿还借款本金420000元，并付利息234746.29元的主张，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告孔庆瑞于本判决生效后七日内向原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司偿还借款本金420000元，给付利息234746.29元，合计654746.29元;二、原告扎兰屯市蒙银村镇银行股份有限公司可以在被告孔庆瑞的抵押房产依法折价变卖后优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6210.6元，由被告孔庆瑞负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审判员  秦世君二〇一九年十二月三十日书记员  杜 璇附：本判决所依据的相关法律一、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。