重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民初1399号原告:重庆市凤山建筑工程有限责任公司，住所地重庆市铜梁区东城街道办事处红旗巷**，统一社会信用代码91500224203707866C。法定代表人：罗道贵，董事长。委托诉讼代理人：黄斌，北京市中银（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕松，男，1978年5月15日出生，住重庆市沙坪坝区，系公司员工。被告：重庆国乔物流有限公司，，住所地重庆市九龙坡区杨家坪杨渡一村**统一社会信用代码9150010757340554X2。法定代表人：向春勇，执行董事。委托诉讼代理人：陈浪，国浩（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：余育骏，国浩（重庆）律师事务所律师。原告重庆市凤山建筑工程有限责任公司（以下简称凤山建筑公司）诉被告重庆国乔物流有限公司（以下简称国乔物流公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告凤山建筑公司的委托诉讼代理人黄斌、吕松，被告国乔物流公司的委托诉讼代理人陈浪、余育骏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2011年9月23日，原告与被告签署《建设工程施工补充合同》，约定原告凤山建筑公司承包建设重庆綦江笔记本电脑生产基地一期工程，工程内容为重庆綦江笔记本电脑生产基地一期工程1、2、3号厂房、办公楼、宿舍等，共计建筑面积约58447.84㎡。合同对承包内容、承包方式、结算和工程款支付办法、工期、材料供应办法、违约责任等权利义务进行了明确约定。合同签订后，原告依约履行了施工义务，工程于2014年7月29日验收合格。双方于2017年4月26日办理了涉案工程的结算，确认了工程款总额为58602836.16元。但被告国乔物流公司未按约履行支付工程款的义务，现尚欠原告工程款3850万余元及利息。故诉至法院，请求依法判决：1、被告立即向原告支付工程款等3832.45万元及该款利息（自2015年4月29日起至付清时止，按2%每月计算）；2、原告对位于重庆綦江笔记本电脑生产基地一期工程1、2、3号厂房、办公楼、宿舍等全部房屋享有工程款优先受偿权；3、案件受理费、保全费等诉讼费用全部由被告承担。被告国乔物流公司答辩称，1、原被告双方之间并没有办理工程竣工结算，对于剩余工程款双方并未达成一致，也不应当计算利息，根据双方签订的涉案合同第6条第3点第2项的规定，已约定了甲方（被告）在结算验收合格后一个月完成，完成结算后8个月内除保修金外全部支付。由于未办理结算，工程款并没有达到支付条件。2、工程款优先受偿权应当自工程竣工之日或建设工程施工合同约定的竣工之日起6个月享有。合同约定应当在2012年5月20日竣工，现原告主张工程款优先受偿权超过了期限，不应得到主张。经审理查明，2011年9月23日，甲方康乔投资有限公司（后更名为重庆国乔物流有限公司）与乙方重庆市凤山建筑工程有限责任公司签订了《建设工程施工补充合同》，约定由凤山建筑公司承建重庆綦江笔记本电脑生产基地一期工程1、2、3号厂房、办公楼、宿舍，双方对施工范围、结算和工程款支付办法、工期、违约责任等进行了明确约定。在庭审中，双方一致认可《建设工程施工补充合同》即为签订的建设工程施工合同，双方按照该合同履行涉案工程的所有权利义务。合同中约定，乙方以包工包料的方式承包该工程，工程实行造价包干。进度款分期支付，甲方结算应在预验收合格后一个月内完成。关于工期：双方约定总工期为210天，开工日期为2011年9月20日，竣工日期为2012年5月20日（以开工时开工报告及土建完工验收为准）。工程保修款：留保修金工程总造价的1.5%用于保修，屋面防水工程保修5年，主体结构2年。在主体结构2年保修期满，经检查无质量问题后无息支付保修金中的80%给一方，余下20%的保修金在5年保修期满检查验收合格后，甲方无息退还施工单位。工程款的支付：在完成结算后8个月内，甲方应支付除保修金外的全部工程款。违约责任：本工程严格按照合同工期完成，每延迟一天，由乙方支付1000元每天的违约金，乙方提前一天奖1000元每天。合同签订后，原告依约进场施工，案涉工程于2014年7月29日完成预验收并于同日通过竣工验收。2017年4月26日，原被告双方就重庆綦江笔记本电脑生产基地一期工程进行了结算，双方确认结算总金额为5850万元，扣除质保金87.25万元，已付款2000万元，尚欠工程款3762.25万元。双方结算后，被告于2019年1月30日支付了115万工程款，现尚欠原告工程款3647.25万元。在庭审中，国乔物流公司对结算的真实性提出异议并申请了对加盖在竣工结算书上的国乔物流公司的印章申请鉴定，但由于未缴纳鉴定费用，该鉴定申请被鉴定机构退回。后双方在庭审中对国乔物流公司尚欠凤山建筑公司工程款3647.25万元的事实予以确认。原告在庭审中提出，双方约定的两年保修期已到，被告应当退还原告质量保证金的80%，即70.2万元，故现被告共欠原告工程款3717.45万元。被告对该金额予以认可，但认为双方对于工程主体结构的保修期为两年的约定不符合法律的强制性规定，该约定无效，保修金的退还尚未到期。另查明：原告凤山建筑公司在庭审中明确其诉讼请求中要求的工程款包括工程款3832.45万元包括了工程款3762.25万元及质保金70.2万元。再查明：重庆康乔投资有限公司于2014年9月23日更名为重庆国乔物流有限公司。以上事实，有《建设工程施工补充合同》、预验收会议纪要、建设工程竣工验收意见书一、二，重庆綦江笔记本电脑生产基地一期工程竣工结算书、原被告双方的工商登记资料及当事人陈述等证据予以证明，足以认定。本院认为，本案的争议焦点是：一、国乔物流公司欠付凤山建筑公司的工程款金额、是否达到支付条件及利息的起算时间、计算标准。二、工程质量保证金是否应当退还给原告。三、凤山建筑公司是否对涉案工程享有工程款优先受偿权。本院对焦点问题评析如下：国乔物流公司与凤山建筑公司签订的《建设工程施工补充合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的权利义务，否则应承担相应的违约责任。合同签订后，凤山建筑公司依约履行了合同义务，其承建的重庆綦江笔记本电脑生产基地一期工程1、2、3号厂房、办公楼、宿舍已完工并通过了竣工验收，国乔物流公司应按照合同约定支付工程款。双方于2017年4月26日对涉案工程进行了结算，且原被告双方经对账后在庭审中确认国乔物流公司欠付工程款的数额为3647.25万元，故本院确认双方的结算真实有效，被告国乔物流公司尚欠原告凤山建筑公司工程款3647.25万元未付。双方在合同中约定，在完成结算后8个月内，甲方（国乔物流公司）应支付除保修金外的全部工程款。双方于2017年4月26日完成了结算，被告应在2017年12月26日前将所有工程款支付完毕，故工程款的支付条件已经成就。被告未按合同约定的时间支付工程款，仅在2019年1月30日支付了115万工程款，其行为已构成违约，应承担逾期付款的利息损失。关于逾期付款利息的起算时间问题，双方约定的结算时间为工程预验收后一个月，付款时间为结算后的八个月内，但双方实际结算的时间为2017年4月26日，且原告并未举示证据证明其于合同约定的结算时间向被告提出了结算要求并准备好了结算资料，因此被告应付工程款的时间应确定为2017年12月26日，即双方实际结算后的八个月内。由于被告未在约定时间内支付工程款，应从2017年12月27日起,以3762.25万元为基数计算逾期付款利息至2019年1月30日。原告认可被告支付115万工程款的时间为2019年1月30日，故应从2019年1月31日起，以3647.25万元为基数计算逾期付款利息至付清时止。关于逾期付款利息的计算标准问题，原告主张按2%每月计算，但双方在合同中并未对逾期付款利息的计算标准进行约定，因此应按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算逾期付款利息。关于质保金是否应当退还的问题，双方在合同中约定，主体结构2年保修期满后退还80%，余下20%在5年保修期满后退还。被告辩称主体结构2年保修期的约定因违反了法律的强制性规定而无效。本院认为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释二》中明确规定，当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满两年，应退还工程质量保证金。本案中，不论是基于当事人的约定还是法律规定，均达到了退还工程质量保证金的期限，被告应将原告所缴纳的保证金退回。原被告双方一致认可应退还的80%的保证金金额为70.2万元，本院对此予以确认。由于被告未按约定的时间将保证金退还给原告，应承担逾期还款的资金占用损失，涉案工程通过竣工验收的时间为2014年7月29日，故应从2016年7月30日起计算应退还的80%质保金的资金占用损失。关于工程款优先受偿权的问题，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起计算。本案中，被告应支付给原告工程价款的时间为2017年12月26日，因此原告最迟应于2018年6月26日主张优先受偿权。原告于2018年8月20日才以向法院起诉的方式主张优先受偿权，且原告并未举示证据证明其在法定期限内以其他方式向被告主张过优先受偿权，故原告关于涉案工程的工程价款优先受偿权已经丧失，不能得到支持。综上所述，原告的诉讼请求部分成立，应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条，第六十条，第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告重庆国乔物流有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告重庆市凤山建筑工程有限责任公司工程款3647.25万元及资金占用损失（资金占用损失从2017年12月27日起,以3762.25万元为基数,按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至2019年1月30日，从2019年1月31日起，以3647.25万元为基数,按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至2019年8月20日,自2019年8月20日起至付清之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算资金占用损失的利率）。二、被告重庆国乔物流有限公司于本判决生效之日起十日内退还给原告重庆市凤山建筑工程有限责任公司工程质量保证金70.2万元并支付资金占用损失（资金占用损失从2016年7月30日起,以70.2万元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至2019年8月20日,自2019年8月20日起至付清之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算资金占用损失的利率）。三、驳回原告重庆市凤山建筑工程有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费233422元，保全费5000元均由被告重庆国乔物流有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  刘恋砚审 判 员  申 威人民陪审员  费兴智二〇一九年十二月二十三日书 记 员  罗 晴