河南省商水县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1623民初4757号原告倪桂花，女，汉族，1973年8月17日生，住商水县。委托代理人：付奎，河南法声律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告王效峰，男，汉族，1975年6月2日生，住商水县。委托代理人：周军伟，河南众望律师事务所律师。代理权限为一般代理。第三人骆慧敏，女，汉族，1977年3月4日生，住商水县。原告倪桂花为与被告王效峰、第三人骆慧敏执行异议之诉纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2019年12月24日公开开庭进行了审理。原告倪桂花的委托代理人付奎，被告王效峰及其委托代理人周军伟到庭，第三人骆慧敏经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告的诉讼请求是：1、判令立即停止对原告购买的位于阳光小区二单元二楼西户房屋（2018）豫1623民初1600-1号民事裁定书的强制执行，并解除对该房屋的查封；2、由被告承担本案的诉讼费。其事实与理由：2017年5月29日，第三人骆慧敏将其所有的位于阳光小区中栋楼二单元二楼西户的房屋以260000元的价格卖给王收，王收又将房屋卖给原告，原告已经占有该房屋。商水县人民法院（2018）豫1623民初5032号民事判决书认定该房屋为骆慧敏与王效峰的夫妻共同财产，并对该房屋进行了查封。骆慧敏上诉，但周口市中级人民法院维持了一审判决。2019年8月19日原告申请执行异议，法院驳回了原告的异议申请。特具状起诉，望判如所请。被告辩称：1、被答辩人诉讼请求及事实理由不符合法律规定，依法应当驳回其诉讼请求；2、涉案房屋已经两级法院判决认定属于骆慧敏所有；3、涉案房屋作为骆慧敏的财产，被法院查封符合法律规定。被答辩人所述从王收手中购买房屋，不是客观事实，不符合法律规定，王收不是房屋所有权人，无权出卖房屋。2017年5月22日骆慧敏仍在该房屋居住，2018年3月3日、8日、18日、28日答辩人多次持原钥匙打开房门进屋。2018年3月29日，商水县公安局城郊派出所出面调解，骆慧敏明确表示将涉案房屋给答辩人。综上，被答辩人的诉请不符合法律规定，依法应当驳回其诉讼请求。原告为证明自己的主张成立，向本院提供的证据材料有：１、房屋买卖协议和收条，证明骆慧敏于2017年5月29日将本案争议房屋卖给王收，王收交付房款260000元，王收已经实际占有房屋；2、收到条，证明王收家人于2018年8月21日又将本案房屋卖给本案原告倪桂花，原告交清全部房款310000元，原告现在占有该房屋；3、民事裁定书一份，证明本案房屋被王效峰申请保全时间是2018年4月18日，晚于王收占有房屋、购买房屋的2017年5月29日；4、庭审笔录，证明在本案被告王效峰与骆慧敏的离婚诉讼中，骆慧敏一直陈述房子已经卖给王收，这一陈述可以印证骆慧敏与王收房屋买卖协议的真实性。被告向本院提交的证据有：１、商水县人民法院（2018）豫1623民初5032号民事判决书一份，周口市中级人民法院（2019）豫16民终639号民事判决书一份，证明骆慧敏与王收之间的房屋买卖不真实，法院判决该房屋归骆慧敏所有；2、王效峰2018年3月28日在售楼部查看涉案房屋收据上的名字仍然是骆慧敏；3、视频录像光碟一份，证明2017年5月29日之后骆慧敏在该房屋居住的事实，王效峰多次进入该房屋内。离婚协议书和协议书各一份，证明2018年1月26日骆慧敏和王效峰协议离婚，协议第二项约定该房屋归其二儿子所有，骆慧敏在协议上签字按手印，足以说明该房屋属于骆慧敏所有。原告对被告提交的证据质证意见是：对判决书的真实性无异议，对证明目的有异议，一、二审判决均未认定协议虚假、不存在，四次裁判结果没有认定协议不真实，被告的证明目的不成立。收据我们有原件，骆慧敏取得权利的凭证，2016年骆慧敏买房时开发商出具的收款收据是原始收据，相当于合同，不能证明2018年3月28日看到收据就说明骆慧敏在该房屋居住，证明目的不成立。对视频真实性有异议，对证明目的不认可。协议是复印件，离婚协议只有在民政部门办理离婚登记时才能生效，骆慧敏与王效峰没有在民政部门办理离婚，两份协议至今没有生效。该两份协议不是骆慧敏的真实意思表示，是受到王效峰殴打胁迫才签字的，不能作为证据使用。被告对原告提交证据的质证意见是：1、对房屋买卖协议及收条有异议，房屋交易款260000元属大额交易，应当提供转账凭证，否则不予认定；还应当提供王收在涉案房屋居住时的水电费、物业费票据，否则不能认定骆慧敏把房屋交给王收。实际上该时段房屋仍有骆慧敏居住，王效峰及其亲属在2017年12月1日发现骆慧敏在房屋内居住，2018年3月29日派出所调解时骆慧敏明确表示把涉案房屋给被告。2、对收到条的真实性有异议，没有签订书面买卖协议，也没有倪桂花转款310000元的凭据，由于王收没有取得房屋所有权，所以他无权处置该房屋，原告没有提供水电费、物业费票据，达不到原告证明目的。3、对民事裁定书真实性无异议，证明目的有异议，2017年5月29日，该购房协议未经被告同意，被告未在协议上签字，买卖协议无效，王收没有实际占有该房屋。4、从该份庭审笔录中可以看出收款条是假的，原告的起诉并不符合《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，不能够排除对该房屋强制执行。针对原、被提交的证据，对方无异议的，本院确认该证据为有效证据。对方有异议的，结合本案案情，本院作综合分析认证如下：本院（2018）豫1623民初5032号民事判决认定，原告（骆慧敏）仅向本院提交房屋买卖协议一份，该协议未经被告王效峰签字，且被告王效峰对原告卖房的行为不认可，原告又无转账记录等其他相关证据证明该房屋买卖行为真实存在，该房屋仍应作为原、被告夫妻共同财产进行分割。该判决已经发生法律效力。原告倪桂花提交的证据欲证明房屋已经转让给案外人王收、王收又转让给本案原告倪桂花，但不能与本院已经生效的（2018）豫1623民初5032号民事判决查明的事实相对抗，不能作为本案有效证据使用。原告提交的两份判决书，是已经生效的人民法院判决，可作为本案认定事实的依据。经开庭审理，依据有效证据，本案可以确认以下案件事实：本案第三人骆慧敏以与本案被告王效峰夫妻感情破裂为由，于2018年4月9日向本院起诉，本院作出（2018）豫1623民初1600号民事判决。双方均不服，向周口市中级人民法院上诉。该院于2018年11月26日作出（2018）豫16民终5114号民事裁定：撤销本院（2018）豫1623民初1600号民事判决，发回本院重审。本院重审后，于2018年12月29日作出（2018）豫1623民初5032号民事判决：一、准许原告骆慧敏与被告王效峰离婚；二、原、被告所生育次子王星宇由被告王效峰抚养，原告骆慧敏给付被告王效峰子女抚养费9211.52元；三、原、被告共同财产商水县东环路阳光小区2号楼2单元2楼西户房屋一套归原告骆慧敏所有；漯河市康居鑫苑3#楼3幢205号房屋一套归被告王效峰所有；四、原、被告夫妻共同存款757880.29元，由原告骆慧敏给付被告王效峰；五、原告骆慧敏赔偿被告王效峰精神损失费80000元。被告骆慧敏不服，向周口市中级人民法院上诉。该院于2019年2月21日作出（2019）豫16民终639号民事判决：驳回上诉，维持原判。在本院（2018）豫1623民初1600号民事案件的审理过程中，经被告王效峰申请，本院于2018年4月18日作出（2018）豫1623民初1600-1号民事裁定：对被申请人骆慧敏名下的银行存款予以冻结；骆慧敏名下购买的阳光花园小区二单元二楼西户的商品房一套及大众牌捷达汽车一辆（车牌号码：豫Ｐ×××**）依法予以查封。本院（2018）豫1623民初5032号民事判决和周口市中级人民法院（2019）豫16民终639号民事判决发生法律效力后，经被告王效峰申请进入执行程序。在执行过程中，本案原告倪桂花于2019年8月19日，以案外人身份书面提出执行异议，请求本院中止执行行为。本院于2019年9月11日作出（2019）豫1623执异50号执行裁定：驳回案外人倪桂花的异议申请。2019年9月23日，倪桂花向本院提起执行异议之诉。本院认为：房屋所有权的取得方式包括原始取得和继受取得。原始取得主要包括以下情形：（1）依法建造房屋；（2）依法没收房屋；（3）收归国有的无主房屋；（4）合法添附的房屋（如翻建、加层）。继受取得分为因法律行为继受取得和因法律事实继受取得两类。显然，原告倪桂花不能原始取得该房屋。那么，是否可以继受取得呢？也不可以认定。原因是：1、原告倪桂花虽然提交了四组证据，证明其已经占有该房屋，但不能与已经生效的本院（2018）豫1623民初5032号民事判决、周口市中级人民法院（2019）豫16民终639号民事判决相对抗，而生效判决认定涉案房屋是骆慧敏和王效峰的共同财产，判决归骆慧敏所有。2、原告倪桂花称，第三人骆慧敏于2017年5月29日将涉案房屋卖给王收，这个时间是骆慧敏与王效峰夫妻关系存续期间，买卖房屋是家中大事，夫妻二人应当共同商量同意，然而王效峰却不知情、不认可。综上，根据原告提交的证据，原告倪桂花对执行标的不享有足以排除人民法院强制执行的权益，故原告的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条、第一百四十四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，判决如下：驳回原告倪桂花的诉讼请求。案件受理费100元，由被告倪桂花承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审 判 长  魏建军审 判 员  张玉衡人民陪审员  赵东东二〇一九年十二月二十七日书 记 员  朱红梅