四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0114民初7188号 原告：成都联利置业有限公司，住所地成都市新都区大丰南丰大道**。 法定代表人：刘志烨，总经理。 委托诉讼代理人：谢静逸，四川兴睿峰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘晨蓉，北京大成（成都）律师事务所律师。 被告：四川耀兴建筑工程有限公司，住，住所地成都市金牛区蜀汉路**********/div> 法定代表人：王若智，董事长。 委托诉讼代理人：邹明贵，四川弘筑律师事务所律师。 原告成都联利置业有限公司（以下简称联利公司）与被告四川耀兴建筑工程有限公司（以下简称耀兴公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告联利公司的委托诉讼代理人谢静逸、刘晨蓉，被告耀兴公司的委托诉讼代理人邹明贵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告联利公司向本院提出诉讼请求：请求判令耀兴公司1.对承建的蜜·立方商住项目主体横梁裂缝问题进行整改，直至达合同约定及法律规定的质量标准；2.支付自2016年1月1日起至实际竣工验收备案完成之日止的工期延误违约金（按每日2万元计算，截至2019年8月10日，暂计26340000元）；3.提交完整的竣工图纸资料和结算资料，并配合完成蜜·立方商住项目竣工验收备案，直至全部项目资料按有关部门要求入馆存档；4.赔偿因工程质量问题给联利公司造成的损失201000元。事实与理由：2014年5月25日，与耀兴公司签订《“蜜立方时尚华宅”房屋建筑施工总承包合同书》，由耀兴公司按照合同约定承包施工联利公司开发的蜜立方时尚华宅项目，项目总工期540个日历天，预计竣工日期2015年9月5日。施工过程中，因耀兴公司多次出现施工质量问题及施工安全问题，出现人员伤亡的重大安全事故，导致工程项目多次被迫停工，并被有关行政主管部门责令整改。工程至今未能完成工程竣工验收备案，导致联利公司因违反已与购房者签订的商品房买卖合同的约定，承担了延期交房及延期办证的违约责任及损失。2019年4月，联利公司在接到项目购房业主关于项目工程主体横梁出现明显裂缝的情况反映后，通知耀兴公司及时查明裂缝原因，并对相关问题进行整改，避免出现重大安全隐患及事故，但耀兴公司以各种理由拒不配合。联利公司被迫自行垫资，委托四川省建筑科学研究院有限公司（以下简称省建科院）对上述裂缝原因进行鉴定，并对此可能产生的建筑物主体结构安全等问题进行排查。省建科院分别于2019年5月8日、2019年7月17日出具编号为SIBR/R/S2019-026、SIBR/R/S2019-030的两份《技术服务报告》，明确：“经查阅该建筑1单元和2单元的设计图纸表明，构造柱必须与梁柱板连接牢固，与楼面相交处在施工楼面时应留出相应插筋，构造柱钢筋绑扎完后，应先砌墙，后浇筑混凝土。填充墙应在主体结构施工完毕后砌筑，构造柱顶采用干硬性混凝土捻实”；“该建筑1单元5-17/Q-R轴和2单元3-23/M-N轴区域GZ4从第2层至顶层均为上下连续整体浇筑，且抽查的该建筑1单元2层9/（1/Q）轴构造柱GZ4顶部存在裂缝”；“裂缝系承受荷载增大，承载能力不足所致”；“由于该建筑1单元和2单元构造柱（GZ4）上下连续贯通，构造柱截面尺寸较大且与主体结构整浇连接，连接部位及相关附属区域受力产生变化，从而导致裂缝的产生”；“建议对其进行处理”。为避免因耀兴公司工程质量问题产生安全隐患及可能导致的人员、财产损失及事故，联利公司诉至法院。 被告耀兴公司辩称，一、横梁裂缝质量责任不应当由耀兴公司承担。1.联利公司擅自使用未竣工验收工程，无权以使用部分质量不符合约定为由主张权利。联利公司提交的证据中，有大量判决书证明其于2016年11月开始就已经实际占有使用工程，耀兴公司提供的验房、收房确认书以及李小军异议案中的相关资料等证据，均能证明联利公司于2016年10月就已经实际占有使用工程。联利公司擅自使用未经竣工验收的建设工程后，又以质量不符合约定为由主张权利，不应得到支持。2.工程已过两年质保期，维修费用应由联利公司自行承担，联利公司实际占有使用工程的时间依法视为竣工时间，即2016年10月30日应视为竣工时间，以此起算质保期应于2018年10月30日届满，横梁裂缝发生在2019年，已过质量保修期。3.省建科院的《技术服务报告》并没有确认造成横梁裂缝的责任主体。耀兴公司按图施工，横梁裂缝的责任主体究竟是联利公司、耀兴公司还是设计、监理或者各方的混合责任尚待确认。二、耀兴公司不存在工期违约的问题，联利公司主张工期违约金没有依据。1.联利公司一再迟延付款致使工程无法推进，耀兴公司不应当承担工期责任。双方签订的承包合同第2.2.1条约定，设计变更、不可抗力、联利公司未按约定支付工程款等情形的，耀兴公司不承担工期责任。（1）从联利公司提交的证据可以看出其延迟付款的事实。（2）联利公司迟延付款是不争的事实。双方在成都市中级人民法院出具调解书之前，联利公司支付款项48241489.67元，其中返还履约保证金600万元，实际支付工程款42241489.67元。即使按照耀兴公司让步后的调解金额6560万元（实际应付工程款在7000万元以上，从双方调解前以房抵款2600万元都可以看出）也才付到64%的比例，如果按照7000万元的工程金额，仅付到60%的比例，远远没有达到合同约定的比例。承包合同第6.4条约定，主体封顶后支付比例为70%，达到验收标准后支付比例为85%。（3）双方于2016年12月达成调解的行为本身就能证明联利公司迟延付款的事实：A.没有迟延付款的事实，就没有耀兴起诉的道理。否则，率先提起诉讼的应该是联利公司而非耀兴公司，至少在耀兴公司起诉后，联利公司也应该提起反诉。B.从调解书的内容也能看出联利公司迟延付款的事实。调解书有“耀兴公司放弃迟延付款利息、违约金、停工损失”等内容，这些内容能够看出联利公司迟延付款的事实。只有存在联利公司迟延付款的事实，才有调解时要求耀兴公司放弃“迟延付款利息、违约金、停工损失”的必要。2.联利公司不履行配合义务，没有要求分包单位及时完成分包工程，耀兴公司不应当承担由此造成的工期延误责任。3.联利公司于2016年10月30日就已经实际占有使用案涉工程，该事件应当视为竣工时间，而不是联利公司所谓的至今尚未竣工。三、耀兴公司应当提交的竣工验收资料完备（联利公司提交的竣工验收报告也能证明资料齐全），不存在不提交资料的问题。四、调解书就是双方的最终结算，联利公司要求提交结算资料没有依据。综上，请法院查明事实，驳回联利公司的诉讼请求。 经审理查明：2014年3月16日，联利公司（发包方）与耀兴公司（承包方）签订《建设工程施工合同》，约定联利公司将其开发的蜜立方时尚华宅项目发包给耀兴公司施工，合同价格形式为单价合同，合同价81004610元，工期总日历天数540天。通用合同条款第5.1.1条载明：“工程质量标准必须符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求。……”通用合同条款第5.1.3载明：“因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。”通用合同条款第13.2.1条竣工验收条件载明：“……（3）已按合同约定的内容和分数备齐竣工资料。”双方将该合同用作备案。 2014年5月25日，联利公司（甲方，发包方）与耀兴公司（乙方，承包方）签订《“蜜立方时尚华宅”房屋建筑施工总承包合同书》，约定双方就本工程所签订的备案合同、协议（包含所有与本工程相关的书面或口头协议与约定）若有与本合同相抵触部分，均与本合同为准。工程计价载明：“本工程采用清单计价模式，执行《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008》、2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件，综合单价下浮4（本合同另有约定的除外）。”合同载明工程承包范围：“甲方提供的施工图纸内所包括的建筑工程、装饰工程、安装工程（电气、给排水）。（弱电工程、消防工程、电梯工程、总平绿化工程、电力高压系统及户表工程、基坑支护及降水工程、土石方工程、玻璃幕墙除外）。”工程总工期为540个日历天（指工程开工至由五家责任主体参加的竣工验收完成，包含应完成外墙保温、外墙花岗岩等工程的工期）。合同第2.2.1条载明：“如果乙方未按甲方批准的总工期施工计划推进施工进度，延期五天（含五天）内，承担每天3万元的违约金；延期6-10天（含10天）承担每天4万元的违约金；延期10天以上承担每天5万元的违约金。（设计变更、甲方未按合同支付工程款、不可控抗力因素除外）”。第2.2.2条载明“工期及其他约定：若因乙方原因造成客户退房、索赔等，乙方承担由此产生的一切责任，并赔偿甲方的损失。”第2.5条载明：“乙方应保证按合同工期完成本工程，工程质量在合同约定工期内验收达到合同（其中主体结构验收、竣工验收必须一次性验收合格，否则按照合同约定执行）。”第3.9条载明：“工程质量的其他事项按通用条款（2013版下同）第五条执行。”第6.4条载明：“主体封顶后每月乙方在25日前申报月工程进度，甲方再审核月进度后于次月15日之前支付其审定金额（综合单价下浮4%）的70%。”第6.5条载明：“工程竣工后（达到验收标准）甲方应支付至工程总价款的85%。”第6.10条载明：“甲方逾期不能支付工程进度款者按逾期每天支付0.1%的违约金，若超出一个月的，乙方可以停工，由此造成的窝工损失按实由甲方承担。”第14.3条载明“竣工验收程序：竣工验收由承包人申请，发包人组织（五家责任主体参加）。”第十五条竣工结算载明：“乙方应在工程竣工验收合格后30个日历天内将工程结算资料及结算书报送甲方，甲方在接到乙方报送的工程结算资料及结算书两个月内应与乙方核对工程质量并作出相应回复。……”第十六条竣工付款申请载明“……竣工付款申请单应包括的内容：甲方及监理核准的形象进度、清单计价表、综合单价分析表、已付工程款明细表、分部分项工程验收意见表等。” 合同签订后，耀兴公司进场施工。2018年9月25日，经建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位验收，形成蜜立方时尚华宅1#楼、2栋、地下车库的、地下车库的《竣工验收报告》12月13日，联利公司向耀兴发送函件，要求尽快提交验收资料。目前，该项目尚未完成竣工验收备案。2019年4月，案涉工程的房屋横梁出现裂缝，双方就质量整改、竣工验收备案、工期延误违约金及损失问题多次协商未果，引发纠纷。 另查明以下事实： 一、建筑工程施工许可证载明合同开工日期是2014年2月15日，合同竣工日期2015年8月6日。2015年7月21日，耀兴公司向成都市建委递交《申请》，载明：“在施工工程中因施工手续等方面的资料不完善和现场基坑护壁加固不足等原因造成断续停工三个多月，申请将竣工日期延期至2015年12月30日。”监理单位、建设单位、项目属地建设局均同意延期。 二、耀兴公司认为联利公司未按合同约定进度支付工程款，起诉至成都市中级人民法院，即（2016）川01民初967号案件。起诉后，联利公司（甲方）与耀兴公司（乙方）于2016年11月30日达成《和解协议书》，确认耀兴公司施工完成的工程价款为65600000元，联利公司已付48241489.67元，其中42211489.67元为已付工程款，600万元为退还乙方的履约保证金，尚欠工程款23358510元。协议书关于竣工验收问题中载明：“1.自本协议签订之日起，乙方须全力配合甲方完成竣工验收事宜，无条件向甲方移交整个过程的全部相关文件资料，若因乙方怠于行使配合义务造成竣工验收迟延的，乙方应当承担因此给甲方带来的全部损失，同时，甲方有权中止支付工程款。2.本协议签订后，应由乙方完成的窗户安装工程，乙方应继续负责施工至该项工程完全验收合格，并不得以任何理由拖延或拒绝。”2016年12月16日，成都市中级人民法院出具了（2016）川01民初967号民事调解书，对前述款项再次进行了确认，并确定了支付时间等。 三、截止2016年7月25日，联利公司支付工程款的情况为：2014年5月21日支付675000元，2014年8月5日支付4000000元，2014年9月25日支付675000元、325000元，2014年9月29日支付2000000元，2014年10月11日支付1325000元，2014年10月16日支付675000元、325000元，2014年10月22日支付675000元，2014年11月5日支付2000000元，2014年11月14日支付125000元、675000元，2014年11月20日支付200000元，2014年12月11日支付3037990元，2015年1月20日支付4600000元、400000元，2015年2月3日支付675000元、1175000元、1375000元、275000元，2015年2月10日支付1000000元、1000000元，2015年2月12日支付2000000元，2015年5月20日支付975000元、350000元、675000元，2015年6月26日支付675000元，2015年7月3日支付3807047.67元，2015年7月17日支付1000000元，2015年8月28日支付100000元，2015年9月2日支付1000000元，2015年9月28日支付670000元，2015年10月30日支付500000元，2015年12月9日支付100000元，2015年12月10日支付2061452元，2015年12月14日支付1000000元，2016年1月18日支付675000元，2016年1月22日支付800000元，2016年2月2日支付1750000元，2016年2月3日支付250000元，2016年3月31日支付55000元，2016年5月6日支付150000元，2016年7月1日支付10000元，2016年7月25日支付100000元，共计45916489.67元。 四、2016年3月23日，耀兴公司向联利公司发送了《关于停工的告知函》，其认为联利公司迟延支付工程进度款，从该日起停工。2016年4月21日，耀兴公司又向联利公司发送了《关于工程款支付及其他问题的告知函》，函件由联利公司的原法定代表人王华签收。 五、联利公司与购房业主签订的合同约定于2016年1月31日交房，逾期按日计算支付全部已付款万分之二的违约金。2016年10月30日后，“蜜立方时尚华宅”业主陆续收房入住。由于联利公司逾期交房，2018年121户购房业主起诉要求联利公司给付逾期交房违约金和逾期办证违约金，经本院审理认为房屋所在项目未通过竣工验收，不具备办理不动产权证书的条件，没有支持购房业主的逾期办证违约金，支持了逾期交房违约金（以购房款为基数，自收房之日起至房屋验收合格之日止，按每日万分之二的标准计算）。判决生效后，联利公司尚未支付购房业主的逾期交房违约金。 六、2019年4月16日，成都市新都区住房和城乡建设局向联利公司、耀兴公司、成都市新都建设工程监理有限公司发出《关于蜜·立方时尚华宅1#楼商铺个别梁砼开裂质量问题整改的通知》，责令尽快安排组织人员对存在的质量问题进行整改，限期于2019年5月16日前完成质量问题的整改工作，并将整改情况经建设、施工、监理单位签章后报质监站存档。 七、2019年5月3日，联利公司与耀兴公司签订《协议书》，载明：“1.共同委托省建科院对蜜·立方商住项目1#楼1单元5~17/Q~R及2单元3~23/M~N轴区域钢筋混凝土构件裂缝宽度及结构构件应变变形监测、临时支撑设计及上部主体结构安全性排查、加固设计。2.建设方总包方各垫付一半检测费用，以省建科院开具的发票金额为准。3.待省建科院出具检测报告后，确认存在质量问题后，由责任方在3-5个工作日内支付对方垫付方费用。逾期未支付按逾期金额每日千分之五做逾期处理，直至支付完毕。……”协议签订后，联利公司分三次向省建科院转账支付检测费用，合计201000元（其中于2019年5月10日转账26000元，2019年5月30日转账50000元，2019年7月23日转账125000元。）省建科院分别于2019年5月8日、2019年7月17日出具了两份《技术服务报告》。第一次《技术服务报告》结论为：“1.该建筑1单元二层9/Q-R梁、二层6/Q-R梁、二层9-11/Q-R板、二层（1/3）-6/Q-R板、2单元二层8/M-N梁、二层21/M-N梁、二层21-（1/23）/M-N板、二层8-11/M-N板裂缝系承受荷载增大，承载能力不足所致。2.由于该建筑1单元和2单元结构柱（GZ4）上下连续贯通，构造柱截面尺寸较大且与主体结构整浇连接，连接部位及相关附属区域受力产生变化，从而导致上述构件裂缝的产生。……”第二次《技术服务报告》的结论为：“1.该建筑物1单元5-17/Q-R轴和2单元3-23/M-N轴区域GZ4从第2层至顶层均为上下连续整体浇筑，且抽检的该建筑1单元2层9/（1/Q）轴构造柱GZ4顶部存在裂缝。……4.由于该建筑1单元5-17/Q-R轴和2单元3-23/M-N轴区域GZ4上下连续贯通，构造柱截面尺寸较大且与主体结构整浇连接，连接部位及相关附属区域受力产生变化，建议对其进行处理。”两份《技术服务报告》均载明：“经查阅该建筑1单元和2单元的设计图纸表明，构造柱必须与梁柱板连接牢固，与楼面相交处在施工楼面时应留出相应插筋，构造柱钢筋绑扎完后，应先砌墙，后浇筑混凝土。填充墙应在主体结构施工完毕后砌筑，构造柱顶采用干硬性混凝土捻实。” 八、诉讼中，联利公司向本院申请财产保全，要求在26541000元范围内查封耀兴公司的财产。担保人华安财产保险股份有限公司四川分公司出具保单保函为财产保全提供担保。 以上事实有联利公司提交的《建设工程施工合同》、《“蜜立方时尚华宅”房屋建筑施工总承包合同书》、建筑工程施工许可证、《申请》、《竣工验收报告》、付款凭证、《关于蜜·立方时尚华宅1#楼商铺个别梁砼开裂质量问题整改的通知》、《技术服务报告》、设计说明图、《协议书》、转账凭证、《和解协议》、函件、谈话笔录、（2016）川01民初967号民事调解书、商品房买卖合同、121份民事判决书；有耀兴公司提交的《“蜜立方时尚华宅”房屋建筑施工总承包合同书》、《关于停工的告知函》、《关于工程款支付及其他问题的告知函》、商品房买卖合同摘要、162份蜜立方时尚华宅验房收房确认书、房屋租赁合同、执行裁定书、《函》、《借条》、借用钥匙清单、新都区大丰镇“蜜立方时尚华宅”项目拟抵押总包方房屋明细以及双方当事人的陈述在卷予以佐证。 本院认为，联利公司与耀兴公司签订的《“蜜立方时尚华宅”房屋建筑施工总承包合同书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，属有效成立的合同，应受国家的法律保护，双方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。在合同履行中，耀兴公司没有在约定的540个日历天完成施工，案涉工程在没有竣工验收的情况下，已由联利公司交由购房者使用。2018年9月25日，联利公司组织了五方主体进行竣工验收。目前案涉工程的主体横梁出现裂缝，尚未完成竣工备案。现双方的争议焦点为：1.工期延误的原因；2.工程质量问题的责任主体；3.耀兴公司是否应承担未竣工验收备案的违约责任和赔偿联利公司损失。针对争议焦点认定如下： 1.关于工期延误的原因。双方在合同中明确约定工程总工期为540个日历天，2015年7月21日，经耀兴公司向成都市建委申请竣工日期延至2015年12月30日，监理单位及联利公司均签署了意见。但是该期限届满，案涉工程没有竣工，在没有进行竣工验收的情况下，联利公司于2016年10月30日通知业主收房。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”根据该规定，本院认定案涉工程的竣工日期为2016年10月30日。根据联利公司提交的监理机构联系单、监理工程师通知单、罚款单、监理例会、工程暂停令、施工现场监理卡、施工监理日志、建设监理工作月报等证据，均反映的是2015年10月31日前耀兴公司施工的情况，由于联利公司已认可工期延至2015年12月30日，并未主张2015年12月30日前工期延误的违约金，故本院对2015年12月30日前工期延误的原因不做评判。对于施工延期从2016年1月1日至2016年10月30日的原因，耀兴公司主张“工期延误系联利公司未按约支付工程款”。从联利公司提交的付款凭证，可以看出截止2016年7月26日，联利公司支付的工程款为45916489.67元，双方确认的案涉项目工程价款为65600000元，联利公司付款比例已达70%，符合双方合同的约定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。”根据该规定，耀兴公司主张联利公司延期付款的事实不能成立，故其抗辩免除违约责任的理由也不能成立，耀兴公司应当承担2016年1月1日至2016年10月30日期间的工期延误责任。双方在合同中约定“延期10天以上承担每天5万元的违约金”，联利公司自动将标准调整为每天2万元，本院予以认可，故耀兴公司应承担的工期延误的违约金为6060000元（20000元/天×303天）。对联利公司主张超出本院认定部分的违约金，本院不予支持。 2.关于工程质量问题的责任主体。根据《设计说明图》第11-6明确要求“构造柱钢筋绑扎完成后，应先砌墙，后浇筑混凝土。”省建科院出具的《技术服务报告》反映出：“板裂缝系承受荷载增大，承载能力不足所致。是由于构造柱上下连续贯通，构造柱截面尺寸较大且与主体结构整浇连接，连接部位及相关附属区域受力产生变化，从而导致上述构件裂缝的产生。”《中华人民共和国建筑法》第五十八条规定：“建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。”上述工程质量问题系耀兴公司未按《设计说明图》要求的构造柱截面尺寸以及“应先砌墙，后浇筑混凝土”的施工工序进行施工而造成的，耀兴公司是该工程质量问题的责任主体。根据GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，±0.000标高以上的混凝土板、梁、柱、墙及砌体的墙（包括填充墙、隔断墙）等都属于主体结构。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”根据该规定，虽然联利公司擅自使用未竣工验收的建设工程，但是案涉房屋横梁裂缝的问题不是普通的质量问题，而是涉及建筑物主体结构的质量问题，因此，耀兴公司的抗辩主张不能成立，耀兴公司依法应对房屋横梁的质量问题承担民事责任。联利公司要求耀兴公司对其承建的蜜·立方商住项目主体横梁裂缝问题进行整改，达到合同约定及法律规定的质量标准，其诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 3.关于耀兴公司是否应承担未竣工验收备案的违约责任和赔偿联利公司损失。根据双方于2016年11月30日达成的《和解协议书》，即“本协议签订后，应由乙方完成的窗户安装工程，乙方应继续负责施工至该项目工程完全验收合格，并不得以任何理由拖延或拒绝。”案涉工程于2018年9月25日进行了五方主体验收，目前还未进行竣工备案。双方在合同中约定“乙方应在工程竣工验收合格后30个日历天内将工程结算资料及结算书报送甲方”，结算资料包含内容“①工程竣工验收证明书（或竣工验收报告）；②合同范围外签证，即有效造价资料及工程签证资料；③工程竣工送审结算书。”根据我国相关法律，工程验收合格之后，签署工程竣工验收备案表，并协助建设单位办理工程竣工备案手续是施工单位的义务，也是施工单位将已完工工程交付建设单位的必要环节。耀兴公司没有按照合同约定提交结算资料，构成违约，因此，联利公司要求耀兴公司提交完整的竣工图纸资料和结算资料，并配合完成蜜·立方商住项目竣工验收备案，其诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。双方在合同中没有对逾期协助办理竣工备案的违约金进行约定，如因此造成了联利公司的损失，联利公司可依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定，另案起诉要求耀兴公司赔偿。目前，联利公司尚未向购房业主支付逾期交房违约金，其损失还未实际产生。联利公司要求耀兴公司给付2016年10月30日之后的工期延误的违约金，其诉讼请求没有法律依据，本院不予支持。至于联利公司要求耀兴公司赔偿鉴定费201000元，符合双方合同的约定和法律规定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百七十九条、第二百八十一条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决如下： 一、四川耀兴建筑工程有限公司于判决生效后对承建的蜜·立方商住项目主体横梁裂缝问题进行整改，达到合同约定及法律规定的质量标准； 二、四川耀兴建筑工程有限公司于判决生效后十日内向成都联利置业有限公司支付工期延误的违约金6060000元； 三、四川耀兴建筑工程有限公司于判决生效后三十日内向成都联利置业有限公司提交完整的竣工图纸资料和结算资料，协助完成蜜·立方商住项目竣工验收备案； 四、四川耀兴建筑工程有限公司于判决生效后十日内向成都联利置业有限公司赔偿损失201000元； 五、驳回成都联利置业有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费87453元（已因适用简易程序减半收取），保全费5000元，合计92453元，由成都联利置业有限公司负担70643四川耀兴建筑工程有限公司负担21810元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  黄文利 二〇一九年十二月九日 书记员  吴友秋