四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民初4336号 原告：棕榈生态城镇发展股份有限公司。住所地：河南省郑州市郑东新区郑开大道****。 法定代表人：潘晓林，董事长。 委托诉讼代理人：蒋维，四川发现律师事务所律师。 被告：成都市怡和天成房地产开发有限公司。住所地：四川省成都高新区一环路南三段**信都大厦**。 法定代表人：魏荣进，董事长。 委托诉讼代理人：王炼，男，1965年12月10日出生，汉族，住四川省成都市成华区。系该公司员工。 委托诉讼代理人：江惠，女，1963年4月17日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。系该公司员工。 原告棕榈生态城镇发展股份有限公司（以下简称棕榈公司）与被告成都市怡和天成房地产开发有限公司（以下简称怡和天成公司）建设工程施工合同纠纷一案，成都高新技术产业开发区人民法院于2019年5月27日立案受理后，因诉讼标的超过该院管辖范围，成都高新技术产业开发区人民法院于2019年5月31日裁定将案件移送本院处理。本院于2019年7月12日立案受理后，依法组成合议庭于2019年9月25日公开开庭进行了审理。棕榈公司委托诉讼代理人蒋维，怡和天成公司委托诉讼代理人王炼、江惠到庭参加诉讼。庭审结束后，双方申请一个月的和解时间，但双方未能达成和解协议。本案现已审理终结。 棕榈公司向本院提出诉讼请求：判令怡和天成公司向棕榈公司支付工程款14336476.57元及至实际付款之日的利息和违约金。事实与理由：2009年5月3日至2012年10月29日期间，棕榈公司与怡和天成公司就位于成都市林景观工程先后7份相关施工协议，分别为：1.神仙树大院二期总坪园林景观工程《园林景观工程合同书》；2.神仙树大院会所游泳区、五期样板房及外围绿化带园林景观工程《园林景观工程合同书》；3.神仙树大院三期总坪园林景观工程《园林景观工程合同书》；4.神仙树大院五期总坪园林景观工程《神仙树大院五期景观工程合同书》及补充协议；5.神仙树大院四期总坪园林景观工程《神仙树大院四期园林景观工程合同》及补充协议。棕榈公司均按约施工完毕并验收合格，双方确认，怡和天成公司应向棕榈公司支付结算款总计46736476.57元。截止起诉之日，怡和天成公司共计支付工程款本金32400000元，仍拖欠工程款本金14336476.57元未予支付。根据双方前述相关施工协议约定，怡和天成公司应按同期银行贷款利率的2倍的标准向棕榈公司支付违约金，上限为合同价的10%，据此，怡和天成公司应向棕榈公司支付的违约金为1849343.54元。但该违约金远不能弥补棕榈公司的资金损失，仍应向棕榈公司按同期银行贷款利率的标准支付资金占用利息。另外，四期与五期项目施工协议无逾期付款违约金约定，应自拖欠之日起按同期银行贷款利率标准向棕榈公司支付资金占用利息。综上所述，棕榈公司已按照施工合同约定全面履行了施工义务，而怡和天成公司拒不履行支付工程款的行为已构成了严重违约，损害了棕榈公司的合法权益，故提起诉讼，请求支持棕榈公司的诉讼请求。 怡和天成公司答辩称，怡和天成公司对棕榈公司主张的工程款本金14336476.57元无异议。关于利息和违约金，因双方未对账，怡和天成公司对棕榈公司主张的依据不知道，也不予认可。 经审理查明：2010年11月16日，广东棕榈园林股份有限公司企业名称经核准变更为棕榈园林股份有限公司。2016年4月13日，棕榈园林股份有限公司的企业名称经核准又变更为棕榈生态城镇发展股份有限公司。 2009年5月3日，怡和天成公司作为发包人（甲方），与承包人广东棕榈园林股份有限公司（乙方）就工程名称为神仙树大院二期总坪园林景观工程签订《园林景观工程合同书》，怡和天成公司将位于成都市林股份有限公司施工，工程价款暂定900万元。该合同第3-2-2条约定：“硬质部分工程施工费用【包括但不限于材料费（粘贴面层主要材料除外）、人工费、机械费、运输费、脚手架费、综合管理费、技术措施费、水电费、安全文明施工费、赶工补偿费、税金及本工程的所有风险、责任等】采用综合固定总价包干方式计算，其固定总价金额为513397.82元，结算时不因任何因素作调整。”第5-2条约定：“工程完工后经初验合格后15个工作日内，甲方支付至已完工程造价的80%。”第5-3条约定：“待竣工验收后且结算办理完毕后，除植物部分付款至审定结算价95%（植物部分付至审定结算价90%）。”第5-4条约定：“除植物部分的结算金额的5%作为质保金（植物部分的结算金额的10%作为质保金），在质保期满后无质量问题后七日内一次性无息支付扣除已发生费用后的剩余部分。”第8-5条约定：“本工程的硬质部分保修期为两年，园林苗木部分保修保养期为一年，保修保养期自竣工验收合格之日起计，至双方约定的保修保养期满时结束。保养期内的水电费由甲方承担。硬质部分甲方在保修期满1年时返还乙方硬质部分保修金的50%，在保修期满2年时甲方返还给乙方保修金余款。园林苗木部分甲方在保修保养期满1年时返还乙方园林苗木部分保修保养金。”第12-1条约定：“甲方因自身责任未能按合同约定付款，在施工中乙方可延缓施工进度至甲方将未付款按合同约定的金额补足的金额补足为止。对甲方逾期支付的款项，由甲方按中国人民银行同期贷款利率的2倍利率向乙方支付违约赔偿金，并以合同价的10%为限。延误的工期相应顺延；甲方逾期付款超过30天，乙方有权撤回全部工作人员并解除合同。”2011年9月1日，双方签署《工程结算总表》，载明的审核结算价为9698477.74元，扣款（审计费）为26357.49元，保修尾款（植物10%、硬质5%）为834075.04元，应支付净额为8838045.21元。 2010年2月2日，怡和天成公司作为发包人（甲方），与承包人广东棕榈园林股份有限公司（乙方）就工程名称为神仙树大院会所泳池区、五期样板房及外围绿化带景观工程签订《园林景观工程合同书》，怡和天成公司将位于成都市紫荆西路6号神仙树大院会所泳池区林股份有限公司施工，工程价款暂定240万元。该合同第5-2条约定：“工程完工后经初验合格后15个工作日内，甲方支付至已完工程造价的80%。”第5-3条约定：“待竣工验收后且结算办理完毕后，除植物部分付款至审定结算价95%（植物部分付至审定结算价90%）。”第5-4条约定：“除植物部分的结算金额的5%作为质保金（植物部分的结算金额的10%作为质保金），在质保期满后无质量问题后七日内一次性无息支付扣除已发生费用后的剩余部分。”第8-5条约定：“本工程的硬质部分保修期为两年，园林苗木部分保修保养期为一年，保修保养期自竣工验收合格之日起计，至双方约定的保修保养期满时结束。保养期内的水电费由甲方承担。硬质部分甲方在保修期满1年时返还乙方硬质部分保修金的50%，在保修期满2年时甲方返还给乙方保修金余款。园林苗木部分甲方在保修保养期满1年时返还乙方园林苗木部分保修保养金。”第12-1条约定：“甲方因自身责任未能按合同约定付款，在施工中乙方可延缓施工进度至甲方将未付款按合同约定的金额补足的金额补足为止。对甲方逾期支付的款项，由甲方按中国人民银行同期贷款利率的2倍利率向乙方支付违约赔偿金，并以合同价的10%为限。延误的工期相应顺延；甲方逾期付款超过30天，乙方有权撤回全部工作人员并解除合同。”2012年12月3日，双方签署《工程结算总表》，载明的审核结算价为3422290.52元，扣款（审计费）为36432.23元，扣款（暂扣水电费）15000元、保修尾款（植物10%、硬质5%）为191030.64元，应支付净额为3179827.66元。 2010年10月28日，怡和天成公司作为发包人（甲方），与承包人广东棕榈园林股份有限公司（乙方）就工程名称为神仙树大院三期景观工程签订《园林景观工程合同书》，怡和天成公司将位于成都市林股份有限公司施工，工程价款暂定1000万元。该合同第3-2-2条约定：“硬质部分工程施工费用（包括材料费、人工费、机械费、运输费、脚手架费、综合管理费、技术措施费、水电费、安全文明施工费、赶工补偿费、税金及本工程的所有风险、责任等）按合同附件清单范围内采用综合固定总价包干方式计算，其固定总价金额暂定为2400000元（详见附件：神仙树三期园建工程工程量清单），结算时清单范围内总价不因任何因素作调整，如果实际施工范围小于清单范围，结算时按乙方优惠给甲方总价的相应下浮总价中扣减。清单以外及签证部分在不超过合同总价10%的情况下，参照四川省09清单定额执行。如超过合同价10%，则全部不执行清单定额，由双方协商共同执行，列入结算。”第5-2条约定：“工程完工后经初验合格后15个工作日内，甲方支付至已完工程造价的80%。”第5-3条约定：“待竣工验收后且结算办理完毕后，除植物部分付款至审定结算价95%（植物部分付至审定结算价90%）。”第5-4条约定：“除植物部分的结算金额的5%作为质保金（植物部分的结算金额的10%作为质保金），在质保期满后无质量问题后七日内一次性无息支付扣除已发生费用后的剩余部分。”第8-5条约定：“本工程的硬质部分保修期为两年，园林苗木部分保修保养期为一年，保修保养期自竣工验收合格之日起计，至双方约定的保修保养期满时结束。保养期内的水电费由甲方承担。硬质部分甲方在保修期满1年时返还乙方硬质部分保修金的50%，在保修期满2年时甲方返还给乙方保修金余款。园林苗木部分甲方在保修保养期满1年时返还乙方园林苗木部分保修保养金。”第12-1条约定：“甲方因自身责任未能按合同约定付款，在施工中乙方可延缓施工进度至甲方将未付款按合同约定的金额补足为止。对甲方逾期支付的款项，由甲方按中国人民银行同期贷款利率的2倍利率向乙方支付违约赔偿金，并以合同价的10%为限。延误的工期相应顺延；甲方逾期付款超过30天，乙方有权撤回全部工作人员并解除合同。”2011年4月8日，神仙树大院三期景观工程通过了竣工验收，结论为合格。2013年5月31日，双方签署《工程结算总表》，载明的审核结算价为11630106.13元，扣款1（外墙花岗石破坏等）为11388.71元，扣款2（水电费）20000元，保修尾款（植物10%、硬质5%）为971783.49元，应支付净额为10626933.92元。 2012年10月29日，怡和天成公司作为发包人（甲方），与承包人棕榈园林股份有限公司成都分公司（乙方）就工程名称为神仙树大院四期园林景观工程签订《园林景观工程合同》，怡和天成公司将位于成都市林股份有限公司成都分公司施工，工程价款暂定1500万元。该合同第3-2-2条约定：“硬质部分结算按综合包干单价执行（此综合包干单价包括但不限于材料费、人工费、机械费、运输费、脚手架费、综合管理费、技术措施费、水电费、安全文明施工费、赶工补偿费、税金及本工程的所有风险、责任等）（详见附件：神仙树四期园建工程认质认价表），结算时清单以外及新增工程在不超过合同暂定总价10%的情况下，参照四川省09清单定额执行。如超过合同暂定总价10%，则全部不执行清单定额，由双方协商共同执行，列入结算。施工范围内工程量按实结算。”第5-2条约定：“待工程竣工经甲方验收合格且结算办理完毕后，除植物部分付款至审定结算价95%（植物部分付至审定结算价90%）。”第5-3条约定：“除植物部分的结算金额的5%作为质保金（植物部分的结算金额的10%作为质保金），在质保期满后无质量问题后按照8-3条约定无息支付扣除已发生费用后的剩余部分。”第8-5条约定：“本工程的硬质质保期为两年，园林苗木部分保修保养期为一年，质保保养期自竣工验收合格之日起计，至双方约定的保修保养期满时结束。质保期内的水电费由甲方承担。硬质部分甲方在保修期满1年时返还乙方硬质部分保修金的50%，在质保期满2年时甲方无息返还给乙方质保金余款。园林苗木部分甲方在质保期满1年时，若经甲方确认无质保问题时，无息返还乙方园林苗木部分保修保养金。”第12-1条约定：“甲方因自身责任未能按合同约定付款，在施工中乙方可延缓施工进度至甲方将未付款按合同约定的金额补足的金额补足为止。对甲方逾期支付的款项，由甲方按中国人民银行同期贷款利率的2倍利率向乙方支付违约赔偿金，并以合同暂定总价的10%为限。延误的工期相应顺延；甲方逾期付款超过30天，乙方有权撤回全部工作人员并解除合同。”具体日期不详，双方还签订《神仙树大院四期景观工程补充协议》一份，约定合同暂定总价为360万元，工程结算方式与主合同相同。2014年9月30日，四川省成都市律政公证处对神仙树大院四期景观工程竣工验收报告进行了公证，验收结论为合格。2014年12月23日，双方签署《工程结算总表》，载明的审核结算价为18326905.86元，扣款（审计费）为53656.56元，保修尾款（5%）为1531302.07元，应支付净额为16741947.23元。 具体时间不详，怡和天成公司作为发包人（甲方），与承包人棕榈园林股份有限公司（乙方）就工程名称为神仙树大院五期园林景观工程签订《园林景观工程合同书》，怡和天成公司将位于成都市林股份有限公司施工，工程价款暂定220万元。该合同第3-2-2条约定：“园建工程和水电安装工程施工费用采用综合单价进行结算（包括材料费、人工费、机械费、运输费、脚手架费、综合管理费、技术措施费、水电费、安全文明施工费、赶工补偿费、税金及本工程的所有风险、责任等）。结算时按双方认可的‘神仙树五期景观工程材料认价单’执行（详见附件：神仙树五期景观工程材料认价单）。认价单以外的需要增加的内容经甲方同意后采用签证形式进行办理。合同附件中报价单有类似于变更情况的价格，按合同附件已有报价单的价格确定变更价格，结算时已认价综合单价不因任何因素做调整，合同附件中没有适用于变更情况的价格，则按四川省09清单定额执行。材料价根据当时市场价格进行认质认价，工程量按实结算。”第5-3条约定：“待工程竣工经甲方验收合格且结算办理完毕后，除植物部分付款至审定结算价95%（植物部分付至审定结算价90%）。”第5-4条约定：“除植物部分的结算金额的5%作为质保金（植物部分的结算金额的10%作为质保金），在质保期满后经甲方确认无质量问题后七日内一次性无息支付扣除已发生费用后的剩余部分。”第8-5条约定：“本工程的硬质保修期为两年，园林苗木部分保修保养期为一年，保修保养期自竣工验收合格之日起计，至双方约定的保修保养期满时结束。保养期内的水电费由甲方承担。硬质部分甲方在保修期满1年时，经甲方确认无质保问题后返还乙方硬质部分保修金的50%，在保修期满2年时甲方无息返还给乙方保修金余款。园林苗木部分甲方在保修保养期满1年时，经甲方确认无质保问题时，无息返还乙方园林苗木部分保修保养金。”第12-1条约定：“甲方因自身责任未能按合同约定付款，在施工中乙方可延缓施工进度至甲方将未付款按合同约定的金额补足为止。”2011年11月24日，双方还签订《神仙树大院五期景观工程补充协议》一份，约定合同暂定总价为80万元，工程结算方式与主合同相同。2011年10月10日和2011年11月30日，怡和天成公司就神仙树大院五期景观工程出具了两份《竣工验收报告》，验收结论均为合格。2012年12月25日，双方签署《工程结算总表》，载明的审核结算价为3836531.30元，扣款15000元，保修尾款（5%）为191826.56元，应支付净额为3629704.73元。 2014年10月14日，怡和天成公司与棕榈园林股份有限公司在《棕榈公司付款明细表》上加盖公章并由相关人员签名，该明细表载明了双方结算及付款等相关情况。 附：《棕榈公司付款明细表》                            期数                       工程名称                       合同金额                       结算金额                       已付工程款                       扣除质保金应付工程款                       质保金                       应退税金                       备注                               一期                       总平、园林景观工程                       10 000 000                       9 619 356.65                       9 619 356.65                                                                                         已结清                               二期                       二期景观园林                       9 000 000                       9 698 477.74                       9 110 000                                             588 477.74                       -35 100                                                     三期                       三期景观园林                       10 000 000                       11 630 106.13                       9 000 000                       1 658 322.64                       971 783.49                       113 182                                                     五期                       游泳池景观绿化                       2 400 000                       3 370 858.30                       1 920 000                       1 259 827.66                       191 030.64                       -28 182                                                     五期                       大院五期景观工程                       2 200 000                       3 836 531.30                       1 870 000                       1 774 704.74                       191 826.56                                                                           五期                       五期景观工程补充协议                       800 000                               四期                       四期园林景观工程                       15 000 000                       未结算                                             10 000 000                                                                                                 四期                       四期园林景观补充协议                       3 600 000                       未结算                                                                                                                                             合计                                             53 000 000                       38 155 330.12                       41 519 356.65                       4 692 855.04                       1 943118.43                       49 900                                      棕榈公司向怡和天成公司发出的《往来款项询证函》载明：截止时间为2014年12月31日，怡和天成公司对于成都神仙树大院二期、三期、五期、四期工程欠款金额分别为2324236.04元、2711899.42元、1603349.30元7773249.30元，怡和天成公司在“信息不符及需加证明事项（详细附后）”栏加盖公章（无发出时间和确认时间），附《关于棕榈公司询证函不符的情况说明》载明：应付余额一栏，二期景观园林588477.74元；三期景观园林2630106.13元；五期游泳池景观绿化1450858.30元；大院五期景观工程和五期景观工程补充协议合计1966531.30元；四期园林景观工程和四期园林景观工程补充协议合计为7826905.86元。总的结算金额为56482235.98元，甲方已付工程款42019356.65元，应付余额（结算-已付）14462879.33元，贵司入账收款金额41969456.65元，应退税金49900元。备注内容为：1.神仙树大院四期景观工程（成1）结算价为18326905.86元，已支付工程款10500000元，欠贵公司工程款7826905.86元。2.成都神仙树大院三期景观工程，已支付工程款9000000元，欠贵公司工程款2630106.13元，差异113182元为原已支付工程款中我公司因代扣代缴税金多扣产生，应退贵公司。3.成都神仙树大院二期，结算价为9698477.74元，已支付工程款9110000元，欠贵公司工程款588477.74元，已支付工程款差异1635100元，其中1600000元为五期游泳池已付工程款，我公司单独合同核算。剩余35100元我公司因代扣代缴税金少扣产生，应收贵公司。4.成都神仙树大院（五期）景观工程（成1），结算价为3836531.30元，已支付工程款1870000元，欠贵公司工程款1966531.30元。已支付工程款差异348182元为五期游泳池已付工程款，我公司单独合同核算。5.我公司单独核算五期游泳池景观绿化项目，结算价3370858.30元，已支付工程款1920000元，欠贵公司工程款1450858.30元。贵公司将此项目分配到五期景观和二期项目中，其中28182元我公司因代扣代缴税金少扣产生，应收贵公司。贵公司作为已收工程款计入分配到成都神仙树大院（五期）景观工程（成1）中。 2018年6月13日，怡和天成公司在棕榈公司提供的《询证函》盖章进行确认，载明棕榈公司承建神仙树园林工程施工合同（二期园林景观工程合同、三期景观园林工程合同、四期园林景观工程合同、五期游泳池景观绿化合同、五期景观工程合同）的具体信息为：结算金额46736476.57元，累计已付金额为32400000元，应收工程款14336476.57元。备注内容：贵公司要求以上款项做抵房处理，双方确认的抵房房屋信息：神仙树大院28幢2单元（28-2-6-全层；28-2-13-6#；总建筑面积971.83m2）。抵房金额14392278元。差额以转账方式补齐。 上述事实，有《企业机读档案变更登记材料》《核准变更登记通知书》、神仙树大院二期总坪园林景观工程《园林景观工程合同书》、神仙树大院会所游泳区、五期样板房及外围绿化带园林景观工程《园林景观工程合同书》、神仙树大院三期总坪园林景观工程《园林景观工程合同书》、《神仙树大院五期景观工程合同书》及补充协议、《神仙树大院四期园林景观工程合同》及补充协议、《工程结算总表》《工程竣工验收报告》《公证书》《棕榈公司付款明细表》《往来款项询证函》《关于棕榈公司询证函不符的情况说明》《询证函》以及当事人的陈述等证据予以证实。 本院认为，怡和天成公司与棕榈公司（含其成都分公司）签订的神仙树大院二期总坪园林景观工程《园林景观工程合同书》、神仙树大院会所游泳区、五期样板房及外围绿化带园林景观工程《园林景观工程合同书》、神仙树大院三期总坪园林景观工程《园林景观工程合同书》、《神仙树大院五期景观工程合同书》及补充协议、《神仙树大院四期园林景观工程合同》及补充协议均系当事人真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的效力性强制规定，合法有效。棕榈公司有权依据上述合同向怡和天成公司主张相应的权利。鉴于怡和天成公司在答辩中对于棕榈公司主张的工程欠款14336476.57元无异议，视为对对方诉讼请求的承认，本院直接予以确认。本案争议焦点是：棕榈公司要求怡和天成公司支付利息或者违约金的请求是否成立。本院对此评述如下： 一、关于二期工程，根据2014年10月13日《棕榈公司付款明细表》载明的金额，二期园林景观工程有588477.74元质保金未退还。截止2017年12月31日的《往来款项询证函》所附《关于棕榈公司询证函不符的情况说明》（怡和天成公司盖章）也载明应付余额为588477.74元，加之2018年6月13日的《询证函》载明的应收工程款余额与截止2017年12月31日的余额变化金额很小，在怡和天成公司没有提供付款证据的情况下，本院认定二期工程欠款金额为588477.74元。根据二期《园林景观工程合同书》的约定，硬质部分的固定总价为513397.82元，质保金5%的金额为25669.89元，保修期为二年，保修期满一年时退还50%，保修期满2年时返还余款。剩余562807.85元应为植物部分的质保金，保修保养期为一年，在保修保养期满1年时返还。保修保养期一般以工程竣工验收的时间开始计算，鉴于当事人未提供竣工验收的时间，则本院以双方签署《工程结算总表》的时间2011年9月1日作为保修保养的开始时间，则575642.80元的质保金应在2012年9月1日前支付，另12834.94元应在2013年9月1日前支付，逾期则应计算逾期付款的违约金。根据合同的约定，违约金按银行同期贷款利率的2倍计算。棕榈公司在《逾期支付工程款应付原告违约金、利息计算的说明》中主张从2013年9月1起统一计算系对自身民事权益的放弃，且不加重怡和天成公司的民事责任，本院予以准许。故二期工程的逾期付款违约金均从2013年9月1日起开始计算。 二、关于三期工程，根据2014年10月13日《棕榈公司付款明细表》载明的金额，三期园林景观工程有1658322.64元工程款未支付和971783.49元质保金未退还。截止2017年12月31日的《往来款项询证函》所附《关于棕榈公司询证函不符的情况说明》（怡和天成公司盖章）载明应付余额2630106.13元与上述金额完全吻合，加之2018年6月13日的《询证函》载明的应收工程款余额与截止2017年12月31日的余额变化金额很小，在怡和天成公司没有提供付款证据的情况下，本院认定三期工程欠款金额为2630106.13元。根据三期《园林景观工程合同书》的约定，工程款应当在工程竣工经甲方验收合格且结算办理完毕后支付95%（植物部分付至审定结算价90%），则1658332.64元应当于2013年5月31日签署《工程结算总表》时支付，逾期则应支付违约金。硬质部分的固定总价为2400000元，质保金5%的金额为120000元，保修期为二年，保修期满一年时退还50%，保修期满2年时返还余款。剩余851783.49元应为植物部分的质保金，保修保养期为一年，在保修保养期满1年时返还。保修保养期一般以工程竣工验收的时间开始计算，棕榈公司提供《竣工验收报告》载明的竣工验收时间为2011年4月8日，则本院认定911783.49元的质保金应在2012年4月8日前支付，另60000元应在2013年4月8日前支付，逾期则应计算逾期付款的违约金。根据合同的约定，违约金按银行同期贷款利率的2倍计算。棕榈公司在《逾期支付工程款应付原告违约金、利息计算的说明》中主张从2012年4月8起起计算硬质部分50%和植物部分质保金的违约金，从2013年4月8日起算硬质部分剩余质保金的违约金以及从2013年6月1日起算未付工程款1626933.93元的违约金均未加重怡和天成公司的民事责任，本院予以准许。故三期工程的逾期付款违约金按上述时间和金额计算。 三、关于四期工程，在2014年10月13日签署《棕榈公司付款明细表》时，双方尚未对四期工程进行结算。2014年12月23日双方签署的《工程结算总表》载明的保修尾款（5%）为1531302.07元，截止2017年12月31日的《往来款项询证函》所附《关于棕榈公司询证函不符的情况说明》（怡和天成公司盖章）载明四期应付余额为7826905.86元（未载明质保金的金额）。加之2018年6月13日的《询证函》载明的应收工程款余额与截止2017年12月31日的余额变化金额很小，在怡和天成公司没有提供付款证据的情况下，本院认定四期工程欠款为6295603.79元，质保金1531302.07元。根据四期《园林景观工程合同书》的约定，硬质质保期为二年，保修期满一年时退还50%，保修期满2年时返还余款。园林苗木质保保养期为一年，在保修保养期满1年时返还。《工程结算总表》上载明的保修尾款是按5%计算的，并没有区分硬质部分和植物部分，棕榈公司在《逾期支付工程款应付原告违约金、利息计算的说明》中主张硬质部分质保金为301388.51元、植物部分质保金为1229913.56元缺乏相应证据，本院不予确认。根据现有证据，本院推定该质保金均应适用二年质保期，并按合同约定分期予以退还。四川省成都市律政公证处出具的《公证书》载明工程质保期及质保保养期从2013年7月23日开始计算，则765651.04元的质保金应在2014年7月23日前支付，另765651.03元质保金应在2015年7月23日前支付，工程欠款6295603.79元应在2014年12月23日前支付，逾期则应计算逾期付款的违约金。双方在合同第12-1条中本身约定有违约赔偿金的计算方法，即按银行同期贷款利率的2倍计算，并以合同暂定总价的10%为限，但棕榈公司在《逾期支付工程款应付原告违约金、利息计算的说明》中选择主张利息，实际是主张赔偿实际损失，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条的规定，棕榈公司主张从逾期付款之日计算利息的请求成立，本院予以支持。 四、关于五期工程，2014年10月13日的《棕榈公司付款明细表》载明五期游泳池景观工程除质保金外的工程欠款为1259827.66元，质保金为191030.64元；大院五期景观工程及补充协议除质保金外的工程欠款为1774704.74元，质保金为191826.56元。截止2017年12月31日的《往来款项询证函》所附《关于棕榈公司询证函不符的情况说明》（怡和天成公司盖章）载明五期游泳池景观工程应付余款为1450858.30元，大院五期景观工程及补充协议应付余款为1966531.30元与上述金额完全吻合。加之2018年6月13日的《询证函》载明的应收工程款余额与截止2017年12月31日的余额变化金额很小，在怡和天成公司没有提供付款证据的情况下，本院认定五期游泳池景观工程除质保金外的工程欠款为1259827.66元，质保金为191030.64元；大院五期景观工程及补充协议除质保金外的工程欠款为1774704.74元，质保金为191826.56元。鉴于五期分别签订了两份合同，且合同内容存在差异，下面分别进行分析： （一）关于五期游泳池景观工程部分，根据2010年2月2日《园林景观工程合同书》的约定，硬质质保期为二年，保修期满一年时退还50%，保修期满2年时返还余款。园林苗木质保保养期为一年，在保修保养期满1年时返还。《工程结算总表》上载明的保修尾款为191030.64元既有按5%计算的，也有按10%计算的，但并没有明确硬质部分和植物部分的具体构成，而且从合同约定上也无法区分，故本院推定该质保金均应适用二年质保期，并按合同约定分期予以退还。棕榈公司未提供《竣工验收报告》，本院无法确定该部分工程实际竣工验收的时间，故本院以双方签署《工程结算总表》的时间2012年12月3日作为质保金的起算时间。则95515.32元的质保金应在2013年12月3日前支付，另95515.32元质保金应在2014年12月3日前支付，工程欠款1259827.66元应在2012年12月3日前支付，逾期则应计算逾期付款的违约金。根据合同约定，违约金的标准按银行同期贷款利率的2倍计算。 （二）关于五期景观及补充协议部分，根据《神仙树大院五期景观工程合同书》的约定，硬质保修期为二年，保修期满一年时退还50%，保修期满2年时返还余款。园林苗木质保保养期为一年，在保修保养期满1年时返还。《工程结算总表》上载明的保修尾款为191826.56元均是按5%计算的，故本院推定该质保金均应适用二年质保期，并按合同约定分期予以退还。棕榈公司提供《竣工验收报告》载明该部分工程竣工验收时间分别为2011年10月10日和2011年11月30日，棕榈公司在《逾期支付工程款应付原告违约金、利息计算的说明》中主张前期质保金利息从2013年11月10日起算晚于应当起算的时间，未加重怡和天成公司的民事责任，本院予以准许。为计算便利，故本院认定95913.28元质保金应在2013年11月10日前支付，另95913.28元质保金应在2014年11月10日前支付。工程欠款1774704.74元则应在双方签署《工程结算总表》的时间2012年12月25日前支付。由于双方未约定逾期付款的违约责任，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条的规定，棕榈公司主张从逾期价款之日计算利息的请求成立，本院予以支持。 棕榈公司主张的不管是违约金还是利息，均要参照中国人民银行公布的同期贷款利率标准计算。鉴于中国人民银行从2019年8月20日起停止公布贷款基准利率，并授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，故利息或违约金从2019年8月20日后计算标准将发生变化。另外，对于违约金，双方在合同中均约定有不得超过10%的内容，该约定系当事人真实意思表示，本院予以尊重。该合同价应当理解为签约时的合同暂定价而非最终结算价，故二期违约金应以90万元为限，三期违约金以100万元为限，五期游泳池部分的违约金以24万元为限。而四期和五期景观部分的利息没有该限制。 综上，棕榈公司的诉讼请求成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下： 一、成都市怡和天成房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向棕榈生态城镇发展股份有限公司支付工程款14336476.57元； 二、成都市怡和天成房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向棕榈生态城镇发展股份有限公司支付违约金，违约金计算方法为：1.二期工程以588477.74元为基数，从2013年9月1日起按中国人民银行同期贷款利率的二倍计算至2019年8月19日止。从2019年8月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的二倍计算至全部付清之日止，并以90万元为限；2.三期工程分别以911783.49元、6万元、1626933.93元为基数，并分别从2012年4月8日、2013年4月8日、2013年6月1日起按中国人民银行同期贷款利率的二倍计算至2019年8月19日止。从2019年8月20日起，以2598717.42元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的二倍计算至全部付清之日止，并以100万元为限；3.五期游泳池工程分别以1355342.98元、95515.32元为基数，并分别从2012年12月3日、2013年12月3日起按中国人民银行同期贷款利率的二倍计算至2019年8月19日止。从2019年8月20日起，以1450858.3元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的二倍计算至全部付清之日止，并以24万元为限； 三、成都市怡和天成房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向棕榈生态城镇发展股份有限公司支付利息，利息计算方法为：1.四期工程分别以765651.04元、765651.03元、6295603.79元为基数，并分别从2014年7月23日、2015年7月23日、2014年12月23日起按中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日止。从2019年8月20日起，以7826905.86元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至全部付清之日止；2.五期景观工程分别以1774704.74元、95913.28元、95913.28为基数，并分别从2012年12月25日、2013年11月10日、2014年11月10日起按中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日止。从2019年8月20日起，以1966531.3元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至全部付清之日止； 四、驳回棕榈生态城镇发展股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决确定的时间履行给付金钱债务的，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费142817元，由成都市怡和天成房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 审判长  曾光勇 审判员  曹 洁 审判员  尹 英 二〇一九年十二月十二日 书记员  许琳琳