广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0103民初14200号 原告：谢新华，女，1965年6月19日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：覃娟，女，1981年8月27日出生，汉族，住广西柳州市鱼峰区。 委托诉讼代理人：孟耀林，男，1963年1月1日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：潘彦，女，1969年10月14日出生，汉族，住广西岑溪市。 委托诉讼代理人：唐循，广西文威律师事务所律师。 案由:侵权责任纠纷 适用程序：简易程序（）普通程序（√） 立案时间：2017年11月17日 开庭时间：2019年10月17日 当事人到庭情况： 原告方：原告委托诉讼代理人覃娟、孟耀林到庭。 被告方：被告委托诉讼代理人唐循到庭。 原告诉请要点 诉讼请求:一、判令被告支付原告所有物品损失：1、复铺被泡木地板拆装费6800元，搬家公司清空场地费2000元；2.被浸泡电脑主机无法恢复以及本人家庭相机，最主要的是本人母亲生前的照片（因本人母亲已逝世，这些照片是本人追忆母亲唯一念想），现这些照片都无法复原，客户的重要资料丢失，公司的业务报表，财务报表也已经丢失，给我公司造成无法估计的损失，故要求被告赔偿精神损失费30000元；3.由于房屋被浸泡后上诉有2年时间，为确保现场提供真实性的完整证据，故维持被泡房屋的原状，造成我公司无法正常开展工作，被迫办理异地工作，造成了巨大损失，故要求被告赔偿被迫搬离到异地产生的费用43700元（两年期间产生的费用）；4.被浸泡的其他物品，已由国宏信出具的被水泡物品损失价值的价格评估17200元，以上合计99700元；二、判令被告承担本案诉讼费用及所有物品损失鉴定评估费。 被告答辩要点 被告辩称：一、我方不是导致本案侵权损害结果发生的侵权责任人，改变雨水管道不会导致本案侵权结果的发生，结果的发生的真正原因是阳光物业的失职而造成的管道堵塞。二、原告列举的14项损失物品共计100000元，金额不合理；无证据证明其所列举的14项损失物品均是因被水浸泡而造成的，其还应证明损失物品的剩余价值、修复可能性、修复费用；原告递交的《情况说明》和相片证据缺乏证据力；原告房屋浸水只是浸到脚背，其所列举的14项损失物品中，只有第1项和第10项会被水浸泡受损的，茶叶柜和办公桌子只是被浸桌角，其他的10项“名贵物品”不可能放在地上，原告未递交房屋被水浸泡前的房屋物品摆置的证据。 事实认定 原告是南宁市青秀区民族大道166号上东国际R1栋10单元xxx号（以下简称涉案602号房）房产的业主，于2007年9月向开发商购买该房屋，建筑面积130.08平方米。被告是其同一楼栋楼下xxx号房的业主。 2017年7月2日阳光壹佰物业发展有限公司南宁分公司（以下简称阳光壹佰物业南宁公司）出具《情况说明》，载明：“我物业于2017年5月15日电话通知上东国际R1栋10单元xxx号房业主谢新华，其房屋可能存在漏水现象，要求其马上回家查看。业主谢新华回到家后发现其房屋遭水浸泡，要求我物业到场查看并查明房屋遭受水浸原因，解决水浸泡问题。我物业即前往现场查看。我物业来到R1栋10单元xxx号，看到房屋确实遭受水浸，全屋积水已泡到脚面，墙上水印明显可见。我物业与602号房业主谢新华一起点算遭水浸泡的物品，经点算，遭水浸泡物品清单如下：1、复合木地板；2、业主谢新华父亲书画作品20幅；3、书画宣纸7刀；4、佳能单反相机一台；5、计算机一台；6、古驰皮包一个；7、保罗皮包一个；8、巴宝莉皮包一个；9、帆船皮包一个；10、皮鞋三对；11、音响一对；12、茶叶柜一个；13、茶叶，花旗参等饮品；14、办公桌子2张。我物业于2017年5月8日接到上东国际R1栋10单元xxx号房业主投诉，其房屋遭水浸泡。我物业经调查查明，上东国际R1栋10单元xxx号业主私改阳台雨水排水管道，5月8日南宁市青秀区下大雨，其私改的管道造成大雨时雨水无法排泄，导致雨水反灌至xxx号房，造成xxx号房屋遭雨水反灌浸泡。xxx号房业主私改管道是造成本次事件的全部原因。我物业协助xxx号房业主找到402号业主协商解决本次事件，xxx号房业主潘彦及其丈夫均承认其私改了阳台雨水排水管道，对于他们私改管道行为造成xxx号房损失表示歉意，同时愿意承担相应的赔偿责任。xxx号房业主已对xxx号房业主的损失作出了赔偿，但未对xxx号房业主的损失作赔偿。”原告提供的事发现场拍摄的照片、视频显示：原告房屋内地面多处有明显积水，房间内木地板、地毯、木质家具底部有被水浸泡痕迹，放置在地上的礼盒装茶叶、皮包、纸箱等物品被水浸湿。 原告提供的《2017年上半年上东国际R1栋水表读数记录表》（加盖了物业公司印章）显示：涉案xxx号房2016年12月-2017年6月读数分别为：161、164、166、168、170、173。 被告于2018年3月27日向本院提交《情况说明》，载明：关于涉案房屋的天台雨水管道的修改说明。在改之前雨水管道是竖直型的，改之后是“ㄣ”型，发生堵塞的事情后已将该雨水管道修复为原来的竖直型，背后附手画图（大致如下：“I”-“ㄣ”-“I”）。 在诉讼过程中，经原告申请，本院委托国宏信价格评估集团有限公司（以下简称国宏信评估公司）就涉案602号房内遭水浸泡的物品的损失价值进行了价格评估，该公司于2019年7月1日出具《价格评估报告》【国宏信（桂·南宁）（评）字2019第004号】，评估价格结论：价格评估标的在价格评估基准日2017年5月15日的价格为¥17200.00元，价格评估明细表如下：1、复合木地板70.02㎡，评估单价85元，评估金额5951.31元；2、佳能单反相机（5DMarkII、镜头24-70mm）1台，评估金额7000元；3、戴尔电脑主机（VOSTRO200）1台，评估金额300元；4、音响1对，评估金额500元；5、茶叶柜（0.48m×0.48m×0.45m）1个，评估金额150元；6、办公桌（3.1m×1.1m×0.76m）1张，评估金额3000元；7、办公桌（1.8m×1.6m×0.78m）1张，评估金额300元；合计取整17200元。原告为此支出了评估费2000元。 原告为主张其在外租房的损失，提供如下证据材料：1、其（承租方，乙方）与案外人谢文富（出租方，甲方）签订的《租房合同》，约定甲方将南宁市七星路128号36栋1单元xxx号的房屋出租给乙方使用，租期自2018年1月1日至2020年1月1日；月租金2300元，按年结算一次租金，第一次租金于2018年1月1日向甲方支付27600元租金，第二次租金于2019年1月1日向甲方支付27600元租金；乙方同意预交2000元作为房屋保证金，合同终止时甲方予以退还；就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方有权向天津开发区人民法院提起诉讼……。2、上述租赁房产的房产证复印件。3、经手人为“谢文富”出具的《收据》（编号：8574883），载明收到原告交来房屋租金27600元（租期2019年1月1日至2020年1月1日）；经手人为“谢文富”出具的《收据》（编号：8574882），载明收到原告交来房屋租金27600元（租期2018年1月1日至2019年1月1日）。庭审中原告自述谢文富是其父亲。被告不认可原告提供的上述第1、3项证据真实性、合法性、关联性。 原告为主张复铺被泡木地板拆装费和搬家公司清空场地费，提交了南昌市雅美居装饰设计工程有限公司南宁分公司出具的《预算表》，载明：楼盘名称：上东国际xxx，项目：搬家公司清空场地费，价格2000元，备注：代请搬家公司；拆除原有木地板，85㎡，金额35元，价格2975元，备注：含购袋、拆除原有木地板；……复合木地板，85㎡，金额150元，价格12750元；装木地板人工费85㎡，金额45元，价格3825元。 判决理由 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 一、关于本案民事责任如何划分的问题。被告在其提交的《情况说明》自认其将其402号房屋的天台雨水管道从竖直型“I”改为“ㄣ”型，发生堵塞事情后又修复为原来的竖直型“I”。根据上述阳光壹佰物业南宁公司2017年7月2日出具的《情况说明》及事发现场所拍摄的照片、视频，结合生活常理，可高度盖然性地证明涉案xxx号房出现反灌和被水浸泡现象是涉案xxx号房私改管道的行为所造成的。被告辩称其改变雨水管道不会导致本案侵权结果发生，该结果发生的真正原因是由于阳光物业的失职而造成的管道堵塞。对此，本院认为，根据生活常理，如若涉案楼栋公共雨水管道是竖直通畅的，则一般管道堵塞反灌的现象应该出现在该楼栋的底层，而不应该像本案事件一样出现在5、6层的楼栋中间层，被告的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。因此，被告改变雨水管道的行为导致原告房屋反灌被水浸泡，侵害了原告的财产权益，被告构成侵权，其应对原告由此产生的合法合理的损失承担全部的赔偿责任。 二、关于原告诉请的各项损失应否予以支持的问题。（一）关于复铺被泡木地板拆装费6800元，搬家公司清空场地费2000元。原告提交了南昌市雅美居装饰设计工程有限公司南宁分公司出具的《预算表》予以佐证，被告对该表有异议，但未提供相应证据证明其异议主张，故本院采纳该《预算表》作为计算依据，原告诉请的复铺被泡木地板拆装费6800元，搬家公司清空场地费2000元，于法有据，本院予以支持。（二）精神损失费30000元。原告主张被浸泡电脑主机、家庭相机无法恢复，里面其母亲生前的照片无法复原，公司财务、客户等重要资料丢失，故要求被告赔偿精神损失费30000元。考虑到被浸泡电脑主机、家庭相机存放的亲属照片属于特定纪念物品，该些照片因本事件而毁损，确会给原告造成一定的精神损害，本院酌定在20000元的范围内支持原告的该项诉请。（三）被迫搬离到异地产生费用43700元（两年期间产生的费用）。原告主张由于房屋被浸泡后诉讼有2年时间，为维持被泡房屋的原状，其公司无法正常开展工作，被迫办理异地工作，产生上述费用。原告为此提供其与其父谢文富签订的《租房合同》、租赁房产的房产证复印件、“谢文富”出具的《收据》，由于谢文富未到庭，无相应付款记录予以佐证，且被告不认可该《租房合同》、《收据》的真实性，不足以证实原告实际产生上述费用43700元，故对原告该诉请，本院不予支持。（四）被浸泡的其他物品损失。根据国宏信评估公司出具的上述《价格评估报告》，原告诉请被浸泡的其他物品损失17200元，于法有据，本院予以支持。（五）物品损失鉴定评估费。原告支出的评估费2000元属于因本案事件产生的合理开支，于法有据，本院予以支持。 综上所述，被告应向原告支付复铺被泡木地板拆装费6800元、搬家公司清空场地费2000元、精神损失费（精神损害）20000元、被浸泡的其他物品损失17200元以及评估费2000元。 判决结果 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条第一款、第十九条，《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告潘彦应向原告谢新华支付复铺被泡木地板拆装费6800元和搬家公司清空场地费2000元； 二、被告潘彦应向原告谢新华支付精神损失费（精神损害）20000元； 三、被告潘彦应向原告谢新华支付被浸泡的其他物品损失17200元； 四、驳回原告谢新华要求被告潘彦支付被迫搬离到异地产生费用43700元的诉讼请求。 案件受理费2300元（原告已预交），由原告谢新华负担1150元，被告潘彦负担1150元；评估费2000元，由被告潘彦负担。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期不履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  孙 妍 人民陪审员  陈世芬 人民陪审员  方向丽 二〇一九年十二月十六日 书 记 员  林冬旭