广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书(2019)粤2071民初17698号原告：陈杰，男，1971年11月7日出生，汉族，住河南省商城县。原告：桂青山，男，1973年3月12日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区。两原告共同委托诉讼代理人：黄磊，广东万**海天律师事务所律师。两原告共同委托诉讼代理人：张亚凤，广东万**海天律师事务所实习律师。被告：冯汇奔，男，1974年1月4日出生，汉族，住广东省中山市。被告：许桂英，女，1979年12月4日出生，汉族，住湖南省衡南县。原告陈杰、桂青山诉被告冯汇奔、许桂英民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月4日立案受理。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈杰、桂青山共同委托诉讼代理人黄磊、张亚凤，被告冯汇奔到庭参加了诉讼，被告许桂英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告陈杰、桂青山向本院提起诉讼请求：判令1.被告冯汇奔、许桂英向原告陈杰、桂青山偿还借款1087982元及利息（利息按月利率2%，从2019年4月1日起计算至本息清偿之日止）。2.原告陈杰、桂青山对被告许桂英名下位于中山市［土地证号：中府国用（2012）第易24015**、房产证号：粤房地权证中府字第××］房地产享有优先受偿权。3.被告冯汇奔、许桂英承担原告陈杰、桂青山实现债权支付的律师费54000元。事实和理由：原、被告自2016年开始有生意往来，2017年1月20日，被告冯汇奔向原告借款100万元，其中30万元通过银行转账方式支付，70万元通过不记名汇票支付。2017年1月20日，惠州惠科纺织有限公司（惠科纺织公司）与被告冯汇奔签订《购销合同》一份，惠科纺织公司于当日向被告冯汇奔支付订金585900元，被告冯汇奔因燃料价格大幅上涨的原因没有继续履行该合同，也没有退还订金。2018年1月26日，被告冯汇奔、许桂英因购房拖欠银行贷款，房产被查封，被告冯汇奔向原告借款175000元用于偿还银行贷款，并签订《代为清偿协议书》。经原、被告双方核对，双方就被告欠款情况进行确认并签订《欠款确认书》。为保证原告债权的实现，被告许桂英将其名下房产办理了抵押登记。期间，因原告从被告处购买染料，借款抵扣了相应货款，截至2019年3月19日，被告尚欠原告借款1087982元，被告承诺2019年3月底前还清全部借款，但至起诉之日均未清偿。被告冯汇奔辩称，确认向原告方借款，但尚欠借款应为101万元左右，少于102万元，不同意原告主张的对抵押房产的优先受偿权及支付原告律师费用。被告许桂英经本院合法传唤，未在答辩期限内提交书面答辩状，亦未到庭应诉、质证。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，经核对原件后在卷佐证。本案经审理认定事实如下：陈杰、桂青山与冯汇奔因生意买卖相识，2017年1月20日，冯汇奔向陈杰、桂青山借款并出具借据一份，借据主要载明，冯汇奔现借惠科染厂陈杰、桂青山100万元作为资金周转，借款时间2017年1月20日，于2018年1月19日还清，冯汇奔自愿支付一年利息45万元，于2017年7月20日先支付利息20万元，剩余25万元于2018年1月10日支付。2017年1月23日，陈杰以银行转账方式向冯汇奔交付借款30万元，陈杰称其通过不记名汇票方式向冯汇奔交付借款70万元，冯汇奔当庭确认收到借款100万元。2017年1月20日，博罗县园洲镇龙汇纺织有限公司（以下简称龙汇纺织公司）与惠科纺织公司签订《购销合同》一份，合同约定龙汇纺织公司向惠科纺织公司供应染料，惠科纺织公司先付总货款的百分之三十等订金585900元，余款于2017年6月30日前付清，冯汇奔作为龙汇纺织公司负责人在合同中签名。合同签订当日，桂青山向冯汇奔账户汇入订金款585900元。2017年2月1日，惠科纺织公司与陈杰、桂青山签订《债权转让协议书》一份，协议主要约定，惠科纺织公司与龙汇纺织公司、冯汇奔于2017年1月20日签订的《购销合同》，因染料价格上涨，龙汇纺织公司、冯汇奔未向惠科纺织公司供货，也未退还订金，现惠科纺织公司将龙汇纺织公司、冯汇奔未退还的订金债权全部转让给陈杰、桂青山，陈杰、桂青山有权主张订金的一切权利。2018年1月26日，陈杰与冯汇奔、许桂英签订《代为清偿协议书》一份，协议书主要约定，冯汇奔、许桂英尚欠银行借款175000元，双方确认，陈杰同意代冯汇奔、许桂英向银行清偿债务，待陈杰向银行支付全部款项后，冯汇奔、许桂英配合陈杰办理对许桂英名下位于中山市抵押登记手续。陈杰称其已代冯汇奔、许桂英偿还了上述协议约定的银行欠款，冯汇奔当庭予以确认。2018年1月26日，陈杰与陈杰、桂青山签订《欠款确认书》一份，确认书载明，陈杰与冯汇奔、许桂英就欠款确认如下：2017年1月20日借款本金100万元，未支付利息25万元，2017年1月20日拖欠订金585900元；2018年1月26日代为清偿款175000元，合计2010900元。双方确认上述款项还款时间为2018年12月31日前；从2018年3月1日起，按借款本金2010900元计利息，利息为月息2.6%；如冯汇奔、许桂英违约，陈杰为实现债权支付的律师费等费用由冯汇奔、许桂英承担。因借款期间，部分货款及租金抵扣了借款后，2019年3月17日，陈杰与冯汇奔、龙汇纺织公司签订《借支补充协议》一份，协议主要约定，截至2019年3月底，冯汇奔向陈杰借支未还款1432000元，冯汇奔同意从其经营的龙汇纺织公司供应给陈杰的货款及仓库租金抵扣上述未还款，其中货款为321518元（截至2018年12月31日），仓库租金22500元（租金截至2018年10月31日），即用于抵扣借款总金额344018元，抵扣后冯汇奔尚欠陈杰借款1087982元。冯汇奔于2019年3月底前向陈杰还清1087982元，在龙汇纺织公司开具货款及仓库租金收据后，陈杰欠龙汇纺织公司截至2018年12月31日前的货款及仓库租金结清。另查，许桂英以名下位于中山市［土土地证号：中府国用（2012）第易24015**、产证号：粤房地权证中府字第××］房地产为案涉借款提供抵押担保，于2018年2月9日，办理了抵押登记手续，登记抵押权人为陈杰，被担保主债权数额115万元。在庭审过程中，陈杰、桂青山提供证据并向本院陈述称，2017年12月25日，陈杰、桂青山欠冯汇奔货款882433元，2018年1月1日，欠冯汇奔货款1338640.5元，其中1303348元已现金交付给冯汇奔，剩余35292.5元抵扣案涉借款，故在2018年1月26日《欠款确认书》签订之前，共917725.5元（882433元+35292.5元）可抵扣案涉借款，本院将陈杰、桂青山提交的有关上述内容的说明材料送达给冯汇奔，冯汇奔未提出异议；另2017年1月20日借款100万元，约定一年利息为45万元，其中有20万元利息已在《欠款确认书》签订之前支付，故在《欠款确认书》中写明，尚欠利息25万元。再查，陈杰、桂青山为追讨案涉借款，委托广东万**海天律师事务所律师代为本案诉讼，实际产生律师费54000元。本院认为，陈杰、桂青山主张冯汇奔、许桂英向二人借款100万元，提供借据、汇款凭证等证据予以证明，本院予以采信；冯汇奔及其经营的龙汇纺织公司拖欠惠科纺织公司订金585900元未归还，惠科纺织公司将该订金债权转让给陈杰、桂青山，且经陈杰、桂青山与冯汇奔核算，该订金在双方签订的《欠款确认书》中明确将上述款项转为借款，冯汇奔对上述事实予以确认，陈杰、桂青山主张冯汇奔尚欠其订金转为借款的585900元，本院予以采信；本院认定，上述款项属于借款。许桂英对冯汇奔的上述债务在《欠款确认书》中作为借款人在落款处签名，属于债的加入，与冯汇奔为案涉借款的共同债务人，应对案涉债务承担共同清偿责任。另陈杰、桂青山主张代冯汇奔、许桂英偿还贷款175000元，提供了代为清偿协议书、汇款凭证等证据予以证明，本院予以采信。综上，陈杰、桂青山向冯汇奔、许桂英借款总额合计1760900元（100万元+585900元+175000元）。因双方签订《欠款确认书》后，冯汇奔、许桂英有偿还部分借款并有货款及租金等抵扣借款情况，关于冯汇奔、许桂英实际尚欠借款问题，本院分析、核算如下：1.2017年1月20日借款100万元的借据中双方约定年利息45万元，冯汇奔在借款后有多次支付利息及以货款、租金抵扣利息的情况，但根据法律规定，实际已支付的利息也超出月利率3%的标准，故该款100万元，仅应按照月利率3%计算利息，一年利息应为36万元，扣减冯汇奔已支付的20万元利息，截至2018年1月26日《欠款确认书》签订之时，尚欠利息16万元。2.截至2018年1月1日，陈杰、桂青山尚欠冯汇奔货款可抵扣借款金额917725.5元，根据先还利息再偿还本金的原则，截至2018年1月26日，就借款100万元，货款917725.5元用于抵扣利息16万元后余款抵扣借款本金，尚欠借款本金242274.5元[100万元-（917725.5元-16万元）]。迄今，上述借款本金242274.5元，加上《欠款确认书》确认的订金转为借款的585900元及代冯汇奔、许桂英偿还的借款175000元，合计冯汇奔、许桂英实际尚欠借款本金1003174.5元（242274.5元+175000元+585900元）。关于利息计算问题。在《欠款确认书》中，约定尚欠款项从2018年3月1日起，按月利率2.6%计算利息。截至2019年3月，按月利率2.6%计算的利息为365155.5元。因双方在2019年3月17日签订的《借支补充协议》中确认可用货款抵扣借款金额为321518元，可用仓库租金抵扣借款金额为22500元，合计344018元，应抵扣截至2019年3月的利息，经核算，344018元已全额支付截至2019年3月按月利率2%计算的利息，超出按月利率2%计算的利息，未实际支付的，不受法律保护，不得再计算为利息；故综上，冯汇奔、许桂英已清偿截至2019年3月31日全部利息。2019年3月31日之后的利息，双方约定利息按月利率2.6%计算，现陈杰、桂青山主动调整利息按月利率2%计算，符合法律规定，本院予以支持，利息应从2019年4月1日起计算至本息清偿之日止。关于律师费承担问题。陈杰、桂青山主张因追偿案涉借款已实际支付律师费的事实，其提供委托代理合同、律师费发票等证据予以证实，本院予以采信；因双方协议约定，如冯汇奔、许桂英违约的，律师费等费用由冯汇奔、许桂英承担，故陈杰、桂青山诉请判令冯汇奔、许桂英赔偿其律师费损失54000元，理据充分，本院予以支持。关于陈杰优先受偿权问题。许桂英以其名下位于中山市［土地土地证号：中府国用（2012）第易24015**、证号：粤房地权证中府字第××］房地产为冯汇奔、许桂英所欠案涉债务提供抵押担保，办理了的抵押登记手续，登记抵押权人为陈杰，抵押担保已生效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，陈杰对许桂英提供抵押的上述房地产折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告冯汇奔、许桂英于本判决发生法律效力之日起七日内向原告陈杰、桂青山偿还借款本金1003174.5元并支付利息（利息按1003174.5元为基数，从2019年4月1日起按月利率2%计算至本息清偿之日止）。二、被告冯汇奔、许桂英于本判决发生法律效力之日起七日内赔偿原告陈杰、桂青山律师费损失54000元。三、原告陈杰对被告许桂英名下位于中山市［土地证土地证号：中府国用（2012）第易24015**、号：粤房地权证中府字第××］房地产折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。四、驳回原告陈杰、桂青山其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15600元（原告陈杰、桂青山已预交），由原告陈杰、桂青山负担386元，由被告冯汇奔、许桂英负担15214元（被告冯汇奔、许桂英于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告陈杰、桂青山）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  周光辉人民陪审员  刘崇锦人民陪审员  梁燕芳二〇一九年十二月三十日法官助理梁健萍书记员刘佩敏