重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0118民初11325号原告（反诉被告）：江苏鑫洋装饰工程有限公司，住所地江苏省常州市武进区西太湖科技产业园长扬路**，统一社会信用代码91320402137685063F。法定代表人：杨照明，总经理。委托诉讼代理人：邵其，浙江普俊律师事务所律师。被告（反诉原告）：重庆国祥汽车饰件有限公司，，住所地重庆市永川区星光大道****重庆永川工业园区凤凰湖工业园内），统一社会信用代码91500118065693792T。法定代表人：赵智敏，总经理。委托诉讼代理人：郭婷婷，重庆万同律师事务所律师。委托诉讼代理人：仲宇，重庆万同律师事务所律师。原告（反诉被告）江苏鑫洋装饰工程有限公司（以下简称鑫洋公司）与被告（反诉原告）重庆国祥汽车饰件有限公司（以下简称国祥公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年11月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）鑫洋公司的委托诉讼代理人邵其、被告（反诉原告）国祥公司的委托诉讼代理人郭婷婷、仲宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。鑫洋公司向本院提出诉讼请求：要求被告支付拖欠的工程款300348.45元并支付资金占用利息（按照全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率以200348.45元为基数从2018年1月16日起计算至2019年1月27日，以300348.45元为基数从2019年1月28日起计算付清之日止）。事实和理由：2016年5月31日，原、被告签订《装修工程合同》，约定由原告承接被告生产基地的办公室、食堂、厂房等室内装修及水电安装工程，工程结算价为包干价385万元，后因增加工程双方补签增加工程的协议，约定增加工程包干价为115万元，工程总价为500万元。2017年12月29日，双方签署工程竣工报告，确认工程质量合格，需整改的问题已全部整改完成，现被告仅支付了工程款4699651.55元，合同约定保修期于2018年12月29日期满，被告亦未支付，现共欠300348.45元。被告国祥公司辩称，涉案项目未结算，合同约定的付款条件不成就，保修金应在竣工验收后两年内返还，现还未到期；施工期间水电费应由原告承担，应在工程款尾款中扣除。国祥公司向本院提出反诉请求：1、要求鑫洋公司支付国祥公司垫付的施工期间的水电费121830.90元及资金占用利息（以121830.90元为本金从2017年12月30日起按照全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率计算至付清之日止）；2、要求鑫洋公司支付国祥公司工期延误违约金12万元；3、要求鑫洋公司支付国祥公司质量缺陷赔偿金15万元。事实和理由：2016年5月31日，双方签订《装修工程合同》，约定鑫洋公司承包国祥公司的生产基地办公楼、食堂等装修工程，约定工期为90天，合同总价款385万元，合同第2.4.2条还约定施工期间产生的水电费由鑫洋公司承担，逾期竣工超过20天以上，每日支付3000元的工期违约金，后双方签订补充协议，合同总价款为115万元。施工期间，鑫洋工程共计产生水电费121830.90元，该费用应当由鑫洋工程支付。涉案工程应于2016年8月31日开工，但直至2017年12月29日完工，延误工期长达16个月，应当支付违约金。鑫洋公司在施工过程中改变设计要求，堵塞屋面排水口，项目交付使用后，楼面雨水无法正常排放，导致屋面漏水，造成屋面损坏等严重后果，存在严重质量问题，造成巨大经济损失。反诉被告鑫洋公司辩称，水电费不应该另行支付，工期竣工时间为2017年5月30日，工期延长的原因是因增加零星工程，涉案工程已经竣工验收合格，完成了合同约定的各项工程，不存在工期质量缺陷问题，且工程质量存在缺陷，国祥公司应按照工程质量保修书约定在验收后的12个月提出，今天提出已经超过期限，故要求驳回反诉原告的全部诉讼请求。本院经审理认定事实如下，2016年5月31日，国祥公司（发包方）与鑫洋公司（承包方）签订《重庆国祥永川汽车座椅面套生产基地装修工程合同》，约定工程地点：重庆市永川区凤凰湖工业园，工程承包范围：重庆国祥永川生产基地办公楼装修工程及水电安装工程。合同工期：开工日期2016年6月1日，竣工日期2016年8月31日，合同价格为包干、闭口价格385万元。合同第2.4.2约定将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点、地点和供应要求人提供接入点，由承包人自行负责现场施工用水、电的管线安装，发生费用由承包人自行承担。合同第12.4条约定在竣工验收后工程进度款（包括已付款）支付总额不得超过签约合同价的98%，余款待工程结算审定完成之日起10个工作日内除预留合同价格（审核后的结算总价）的2%作为本工程质量保证金外，其余一次性支付承包人，签约合同价外增加部分待工程竣工结算审定完成并扣除2%的质量保证金后10个工作日内一次性支付。合同15.3条约定质量保修金自工程竣工验收合格通过之日起一年后28天内扣除已发生费用后一次性返还（不计利息）。15.4条工程保修期为一年，保修期为工程竣工验收合格通过之日起计算。合同附件1工程质量保修书中约定工程质量保修期为1年，自工程竣工验收备案表上合格之日起计算。工程缺陷责任期为12个月，缺陷责任期自工程竣工验收备案表上合格之日起计算。双方约定的其他工程质量保修事项：质量保修金自工程竣工验收合格通过之日起两年后28天内扣除已发生费用后一次性返还（不计利息）。合同签订后，鑫洋公司进行了施工。2017年9月29日，国祥公司、鑫洋公司签订《补充合同》，约定补充内容：经双方友好协商，国祥公司办公楼、外围的绿化、铺装及厂房内的部分改装及门面的铝型材整改与整修等合同外工程由鑫洋公司继续施工。合同价款为115万元。2017年12月29日，双方签订《工程竣工报告》，载明工程造价500万元，实际开工日期2016年5月30日，实际竣工日期2017年5月30日，提前或延期竣工原因为零星工程增加，竣工工程内容：一、完成工程设计图纸内和合同约定的各项施工内容。二、建设部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完成。三、对工程质量进行了全面建成，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计图纸及合同要求，工程质量达到合格标准。庭审中，鑫洋公司和国祥公司共同确认以下事实：国祥公司的已付工程款金额为4699651.55元；工程竣工验收合格之日为2017年12月29日，2017年12月29日后的第十个工作日为2018年1月15日；质量保修期和缺陷责任期的时间均为2017年12月29日至2018年12月28日，按照工程质量保修书约定的工程质量保修金的返还时间应为2020年1月27日。国祥公司为证明鑫洋公司在施工期间就涉案工地用去水电费举示了水费、电费的发票一组，发票上显示的地址部分为永津路，部分为凤凰湖工业园区内，还有部分为星光大道999号1幢。鑫洋公司认为这组发票与其施工期间发生的水电费没有关系，且合同亦没有约定其应承担施工期间的水电费，合同第2.4.2条约定系鑫洋公司承担水、电的管线安装费，而非产生的水、电费也由其承担，但关于水电费的分担，双方在施工完成后达成过口头约定由鑫洋公司承担23000元的水电费，其同意在工程款中抵扣。本院认为，关于工程质量保修金的退还时间合同中存在两个不同的约定，应当遵循特别条款优于普通条款的原则，推定合同附件1工程质量保修书中对工程质量保修期的退还时间约定，系双方的真实意思表示，按照该约定，返还时间为2020年1月27日，截至庭审结束，还未到该时间，因此对于鑫洋公司要求返还质保金的请求，本院不予支持。关于国祥公司要求鑫洋公司承担水电费的请求，从庭审查明事实看，该请求不属于反诉内容，且合同中未明确约定，鑫洋公司需承担涉案工程施工期间的水电费，故对该请求本院不予支持，但鑫洋公司自愿在工程款中抵扣23000元的水电费，属于其对自己权利的处分，不违反法律规定，本院予以支持。关于国祥公司要求鑫洋公司承担的工期延误的违约金，因工期延误系零星工程增加，故对该请求本院不予支持。关于国祥公司要求的质量缺陷赔偿金，已经超过质量缺陷责任期，该赔偿要求无相应的依据，本院亦不予支持。关于涉案工程的工程总造价在双方签订的工程竣工报告中已经明确为500万元，国祥公司辩称还需结算的理由不成立，本院不予采纳。因此，按照双方约定，国祥公司应当在工程竣工验收后10个工作日即在2018年1月15日内支付至工程款的98%即490万元，但国祥公司的已付工程款金额为4699651.55元，尚欠200348.45元，抵扣鑫洋公司自认的水电费23000元后，国祥公司还应向鑫洋公司支付工程款177348.45元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十九之规定，判决如下：一、由被告（反诉原告）重庆国祥汽车饰件有限公司支付原告（反诉被告）江苏鑫洋装饰工程有限公司工程款177348.45元及资金占用利息（以177348.45元为基数从2018年1月16日起按照全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率计算付清之日止）；二、驳回原告（反诉被告）江苏鑫洋装饰工程有限公司的其他诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）重庆国祥汽车饰件有限公司的全部诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费减半收取3050元，由被告（反诉原告）重庆国祥汽车饰件有限公司负担；反诉案件受理费减半收取3589元，由被告（反诉原告）重庆国祥汽车饰件有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员  郑双二〇一九年十二月二十七日书记员  肖露