湖北省武汉市武昌区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鄂0106民初7897号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司武汉武昌支行，住所地武汉市武昌区紫阳路**武汉七零一所科技开发楼。 负责人：雷昆，行长。 委托诉讼代理人：王成林、吴艳，湖北今天律师事务所律师。 被告：吴芳，女，1972年3月26日出生，汉族，户籍住址武汉市青山区， 被告：吴勇，男，1977年9月5日出生，汉族，居民身份证住址武汉市青山区， 被告：武汉融汇投资担保有限公司，住，住所地武汉市江岸区云林街**中环大厦******/div> 法定代表人：陈福国，总经理。 原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉武昌支行(以下简称浦发银行武昌支行)与被告吴芳、吴勇、武汉融汇投资担保有限公司（以下简称融汇担保公司）金融借款合同纠纷一案，原告浦发银行武昌支行向本院提出诉前财产保全申请，本院于2019年3月19日作出（2019）鄂0106财保477号民事裁定，裁定冻结被告吴芳、吴勇、融汇担保公司银行存款15万元或查封其相应价值的其他财产。本院于2019年4月19日立案后，因被告吴芳、吴勇、融汇担保公司下落不明，本院依法向其公告送达起诉状副本、应诉通知、举证通知、合议庭人员组成通知、授权委托书、开庭传票、民事裁定书。本案依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告浦发银行武昌支行的委托诉讼代理人吴艳到庭参加诉讼，被告吴芳、吴勇、融汇担保公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告浦发银行武昌支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴芳立即偿还原告借款本金89560.26元及利息、罚息（暂计至2018年10月30日的利息5156.12元、罚息307.07元，此后的利息、罚息按原告计算机系统计算至偿清之日止）；2.判令被告吴勇、融汇担保公司对上述债务承担连带清偿责任；3.确认原告对位于武汉市青山区楠姆大队梁家村45号2门2号的房产享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费、公告费、律师费等均由被告承担。事实与理由：2011年11月，原告与被告吴芳签订《个人担保借款合同》，约定借款金额18万元，如被告违约，原告有权计收罚息并要求其补偿违约对贷款人造成的一切损失。合同签订后，原告发放了全部贷款，被告却未按约定按期履行还款义务。经原告催讨，被告至今仍处于逾期还款状态，已构成违约。被告吴勇向原告出具《担保承诺书》，被告融汇担保公司出具《个人综合消费贷款保证承诺书》，应当承担连带清偿责任。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判如所请。 被告吴芳、吴勇、融汇担保公司未作答辩，亦未举证、质证，视其放弃答辩、举证、质证权利。 本院经审理认定事实如下：原告浦发银行武昌支行（贷款人）与被告吴芳（借款人、抵押人）、融汇担保公司（保证人）签订《个人担保借款合同》。合同约定：贷款金额为18万元，用于装修；贷款期限为10年，实际贷款起始日期以贷款借据记载的时间为准；贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率基础上上浮35%，如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率，签订本合同时的同档期基准利率为7.05%，本合同利率按年调整，分段计息；还款方式为等额本息还款法，每月还本付息，每期还款日为10日；为保证贷款人债权的实现，借款人提供位于青山区楠××大队××房产作为抵押担保，抵押所担保的范围为本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息、违约金、诉讼费、律师费等；担保期限自抵押登记日起至本合同规定的贷款期限届满后二年止；保证人同意为本合同项下贷款本金、利息及相关费用向贷款人提供连带责任保证担保，担保范围为本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息、诉讼费、律师费；全程连带责任保证的保证期间为自本合同签订之日起，至借款人的债务履行期届满之日起两年止；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用构成违约，贷款人有权宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期，并按中国人民银行有关规定计收罚息，对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费等由借款人承担。 吴勇向浦发银行武昌支行出具《担保承诺书》，载明：本人知悉吴芳在浦发银行武汉分行办理个人消费贷款18万元，本人承诺愿意为其贷款提供担保，如其到期不能按期归还该贷款，本人承担连带偿还责任。 融汇担保公司向浦发银行武昌支行出具《个人消费贷款保证承诺书》，载明：客户吴芳因装修需要资金，将位于武汉市青山区梅姆大队梁家村45号2门2号房屋作为抵押，在贵行申请个人消费贷款18万元，经核实，该房屋具有完全产权且无所有权争议，无抵押纠纷，我公司愿为该客户贷款提供全程担保。 2011年12月5日，浦发银行武昌支行（房屋他项权利人）与吴芳（房屋所有权人）就××大队××号房屋办理了抵押登记，房屋所有权证号为青2009003271，房屋他项权证号为武房他证青字第××号，债权数额为18万元。 2011年12月13日，浦发银行武昌支行向吴芳账户发放贷款18万元，并出具《个人贷款借款凭证》，载明执行利率为9.5175%，到期日为2021年12月13日。 贷款发放后，吴芳自2018年1月10日起未再还款。浦发银行武昌支行提供的银行信贷服务系统数据载明，截至2019年9月23日，吴芳尚欠贷款本金89560.26元、利息10828.79元及罚息1681.74元未还。 另查明，原告与湖北今天律师事务所签订《零售信贷业务诉讼风险代理协议》，由湖北今天律师事务所负责吴芳个人贷款产生的债权本金及利息、罚息、费用等清收事宜，委托律师代理，提供法律服务。原告就本案已支付律师费665.16元。 本院认为，原告与被告吴芳、融汇担保公司签订的《个人担保借款合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。各方应本着诚实信用原则，全面履行合同义务。原告依约向被告吴芳发放贷款后，吴芳未按合同约定按期偿还贷款本息，已构成违约。吴芳除应继续履行偿还贷款本息责任外，还应按合同约定承担相应的违约责任。吴芳未到庭对原告提供的银行信贷服务系统数据提出异议，本院依法予以确认。故对于原告要求吴芳按合同约定偿还欠付贷款本金、利息及罚息的诉讼请求，本院予以支持。 原告为实现债权诉至法院，并支出了律师费665.16元，有《零售信贷业务诉讼风险代理协议》、转账凭证、发票予以佐证，该律师代理费依据合同约定应由吴芳承担。 吴芳以其坐落于武汉市青山区楠姆大队梁家村45号2门2号的房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押已设立。现吴芳未能依约履行还款义务，浦发银行武昌支行就该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 被告吴勇、融汇担保公司作为担保人，分别在《担保承诺书》和《个人综合消费贷款保证承诺书》上签字确认，自愿为吴芳在原告处的贷款提供连带保证担保，现吴芳逾期未偿还贷款，吴勇、融汇担保公司应依约对吴芳的上述债务承担连带保证责任。吴勇、融汇担保公司在承担保证责任后，有权向吴芳追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告吴芳应于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉武昌支行借款本金89560.26元； 二、被告吴芳应于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉武昌支行支付借款利息及罚息（截至2019年9月23日，利息10828.79元、罚息1681.74元，此后的利息、罚息按合同约定标准计算至实际清偿之日止）； 三、被告吴芳应于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉武昌支行支付律师费损失665.16元； 四、原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉武昌支行对被告吴芳提供的位于武汉市青山区楠姆大队梁家村45号2门2号房屋在本判决第一、第二、第三项确定的债权范围内享有折价或者以拍卖、变卖价款的优先受偿权； 五、被告吴勇、武汉融汇投资担保有限公司对本判决第一、第二、第三项确定的债务承担连带清偿责任，被告吴勇、武汉融汇投资担保有限公司承担保证责任后，有权向被告吴芳追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2175.59元，保全费1270元，公告费560元，三项合计4005.59元，由被告吴芳、吴勇、武汉融汇投资担保有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。 审 判 长  姜 黎 人民陪审员  王泉旺 人民陪审员  鲍建平 二〇一九年十二月二日 法官助理刘一娴 书记员关卉