广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初12946号 原告：桂林银行股份有限公司南宁分行，住所地:南宁市民族大道**发展大厦****西面**。统一社会信用代码：914501035667812050。 负责人：吴东，该分行行长。 委托诉讼代理人：舒彩平，该公司职员。 委托诉讼代理人：邱早炉，该公司职员。 被告：吴世鹏，男，1970年8月25日出生，汉族，住广东省潮安县。 被告：杨瑞兰，女，1972年12月1日出生，汉族，住广东省潮安县。 原告桂林银行股份有限公司南宁分行与被告吴世鹏、杨瑞兰金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、被告吴世鹏偿还原告借款本金365000元、利息16223.44元（利息暂计至2019年6月20日，以后按合同约定计至实际清偿之日止）；2、为实现上述债权，原告有权对被告吴世鹏、杨瑞兰提供的抵押物即南宁市西乡塘区相思湖东路2号西建·水岸华府8号楼2单元2003号房折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；3、被告杨瑞兰对上述债务承担连带清偿责任；4、本案全部诉讼费用由被告吴世鹏、杨瑞兰负担。本院于2019年8月26日立案受理后，依法适用普通程序进行了审理。原告的委托诉讼代理人舒彩平，被告吴世鹏到庭参加诉讼。被告杨瑞兰经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本案相关情况： 一、借款人：吴世鹏 二、借款本金：440000元 三、借款期限：2017年12月29日至2019年4月11日 四、还款方式：按月付息，按合同约定还本 五、借款利率：借款年利率为7.5%；逾期贷款的罚息利率为合同约定借款利率上浮50%。 六、合同约定贷款人解除合同的条件：借款人违反合同约定未按时足额偿还借款本金并支付利息的，贷款人有权提前宣布本合同项下已发放的借款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有借款本金并结清利息。 七、抵押物：吴世鹏、杨瑞兰提供的南宁市西乡塘区相思湖东路2号西建·水岸华府8号楼2单元2003号房（不动产权证书号：邕房权证字第××号），于2018年2月26日办理了不动产抵押登记。 八、保证人及担保方式：杨瑞兰为吴世鹏的该笔借款承担连带保证责任，保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金以及贷款人为实现债权的费用等，保证期限至主债务履行期届满之日后两年止。且如主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先履行保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。 九、逾期情况：吴世鹏获得借款后，未依约偿还借款本息。借款到期后，吴世鹏亦未履行还款义务。 十、尚欠借款本息：截止2019年6月20日，吴世鹏尚拖欠原告借款本金365000元、利息16223.44元。 十一、被告答辩情况：吴世鹏认可未按时偿还借款的事实，提出希望与原告协商还款。 十二、合同违约责任：本院认为，根据涉案合同约定，借款人违反合同约定未按时足额偿还借款本金并支付利息的，贷款人有权提前宣布本合同项下已发放的借款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有借款本金并结清利息。现涉案借款已到期，但吴世鹏亦未履行还款义务，故原告有权要求吴世鹏立即偿还全部借款本金并支付利息。关于原告主张的优先受偿权，因涉案抵押物已办理了抵押登记，抵押权已依法设立，原告主张以抵押物处置价款优先受偿，本院予以支持。关于保证人的保证责任，杨瑞兰为借款承担连带保证责任，应在约定担保范围内承担相应保证责任。杨瑞兰承担保证责任后，有权向吴世鹏追偿。 判决结果： 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴世鹏偿还原告桂林银行股份有限公司南宁分行借款本金365000元； 二、被告吴世鹏向原告桂林银行股份有限公司南宁分行支付借款利息（计算方法：至2019年6月20日的利息为16223.44元，此后至本案债务实际清偿之日止，以本金365000元为基数，按《个人借款合同》约定的利率计付）； 三、为实现上述第一、二项债权，原告桂林银行股份有限公司南宁分行对被告吴世鹏、杨瑞兰提供的南宁市西乡塘区相思湖东路2号西建·水岸华府8号楼2单元2003号房（不动产权证书号：邕房权证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、被告杨瑞兰对被告吴世鹏的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。被告杨瑞兰承担保证责任后，有权向被告吴世鹏追偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案案件受理费7018元，由被告吴世鹏负担,被告杨瑞兰对该费用承担连带清偿责任。被告杨瑞兰承担保证责任后，有权向被告吴世鹏追偿。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  关 熠 人民陪审员  罗科峰 人民陪审员  陈晓玲 二〇一九年十二月二十四日 书 记 员  谢凤基 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带责任保证。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。