湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0902民初4226号原告：邓昌望，男，1968年9月13日出生，汉族，湖北孝感市人，住湖北省武汉市江汉区。委托诉讼代理人：陈艳，湖北峰鼎律师事务所律师。代理权限为特别授权，代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，签收法律文书。被告：周训华，男，1968年4月23日出生，汉族，湖北孝感市人，住孝感市孝**。委托诉讼代理人：汤光云，孝昌县花园镇法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权，代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，签收法律文书。原告邓昌望诉被告周训华民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邓昌望及委托诉讼代理人陈艳、被告周训华及委托诉讼代理人汤光云到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告邓昌望请求法院判令：1.被告立即偿还借款本金100000元及逾期利息21000元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2016年2月26日，被告向原告借款100000元，双方约定借款期限为一个月，被告于当天向原告出具借据一张，事后经原告多次催要，被告以各种理由推诿至今。为维护原告合法权益，现特向人民法院具状起诉。被告周训华辩称，本案答辩、举证期限未满而开庭审理。根据原告借条还款期限为2016年3月26日，原告诉讼时效已过。借贷关系没有实际发生，2008年原告等三人开发周巷镇的小区，该小区完工后原告找到被告说其愿意出售房屋给被告，双方口头约定该门面房以72000元的价格卖给被告，原赔偿房屋面积差价是36000元，因此合计108000元，因为要补偿原房屋的36000元差价，所以被告当时支付8000元给原告，当时约定原告负责所有房屋的相关手续，被告负责购房资金落实，然而多年来原告并未将所售门面房实际交付，也未按事先约定为房屋办理相关手续。根据上述情况被告虽然出具有借条,但双方借贷关系没有实际发生，该借贷关系不是事实，因此对该借条不予认可。请求法庭依法驳回原告的所有诉请。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院经审查认定如下:1.原告提交的证据二、证据三借条一份及周训华还建面积结算单，该二份证据综合看，能够证明被告周训华于2016年2月26日向原告出具了一份借条，内容为“借条，现借到邓昌望现金人民币壹拾万元整（￥100000.00），一个月归还，2016年2月26日，周训华。”该借条是因被告周训华还建房屋面积超出部分折价后向原告借款形成，对于上述事实本院依法予以采信；2.被告周训华签名确认的住址，能够证明原告于2018年10月向被告催要借款的事实，该书写的2008还是2018的问题，因被告不能作出合理的解释，本院依法采信是原告在被告出具借条之后向被告催要借款，被告周训华在原告书写的地址下签名，时间应为2018年，对于该事实本院依法予以采信；3.被告提交的证据一协议书及二份证人证言，该协议书及证人证言并结合原、被告签字确认的“还建面积结算单”，能够证明被告周训华与湖北全洲扬子江建设工程有限公司签订了拆迁补偿协议，在拆迁补偿房屋过程中，补偿房屋的面积超出还建面积，进行了折价后，被告向原告出具了借条。对于补偿的面积，证人周某与被告周训华系兄弟关系，周某说到补偿门面是否属于其自己，不是周训华的问题，属于另一法律关系，本院不予审查，故本院依据上述证据认定被告向原告出具的借条是由拆迁还建超面积向原告借款形成，补偿的门面已经接收、并由被告之兄周某使用并经营超市，对于被告拟证明补偿门面没有接收到位，借条无效的证明目的，本院依法不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2008年5月19日，被告周训华与湖北全洲扬子江建设工程有限公司签订了一份《协议书》，该协议约定拆迁被告周训华原房屋，全洲扬子江公司对被告周训华进行补偿房屋面积120.96平方米及3.6米宽的门面一间，原告邓昌望代表全洲扬子江公司在公司盖章后签字予以确认。后因建设的门面宽度与补偿被告周训华协议约定的门面宽度不一致。原告代表公司与被告协商后，于2016年2月26日对还建房屋面积超出部分进行了结算，原告代表公司与被告在“周训华还建面积结算单”上签字予以确认，确认被告周训华应支付超出面积款108000元。当日，被告周训华向原告邓昌望出具了一份借条，内容为“借条，现借到邓昌望现金人民币壹拾万元整（￥100000.00），一个月归还，2016年2月26日，周训华。”被告出具借条后，被告周训华之兄周某对原告代表公司交付的门面使用并经营超市至今。后原告向被告催要该借款，2018年10月，被告周训华在原告书写其孝感城区住址的笔记本上签名。由于被告周训华未按期偿还借款，原告诉至法院。本院认为，本案系民间借贷关系。被告周训华向原告邓昌望出具了《借条》，借条的内容注明是借现金。该借款是由被告周训华在拆迁还建房屋过程中因超面积补偿，原告代表全洲扬子江公司与被告周训华核算后，被告周训华向原告借款购买超面积门面形成。故原、被告之间形成了合法的借贷关系，被告理应按照约定向原告偿还借款。对于原告主张被告偿还10万元借款及逾期还款利息损失的诉讼请求，因被告出具的借条上约定一个月归还，被告未予归还，理应承担逾期还款的利息损失，原告主张被告偿还逾期利息21000元，本院参照年利率6%自2016年3月27日起计算至2019年12月16日利息为22316.67元，故对于原告主张被告偿还本金10万元及21000元利息损失的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持；对于被告抗辩本案已经超过诉讼时效、因拆迁补偿的房屋没有相关手续及门面没有实际交付，出具的借条无效，以及本案答辩、举证期没到就开庭审理的理由；本院认为，关于诉讼时效的问题，原告已经提交于2018年10月份由被告签字的条据证明了催款的事实，故本案未超过诉讼时效；关于借条是否有效的问题，因补偿的门面已经由被告周训华之兄周某使用并经营超市，且被告在周训华还建面积结算单上签字予以确认，周某是否占有被告周训华门面、还有门面有没有交付以及房屋未办理相关手续的问题属于另一法律关系，与本案无关；关于答辩、举证期未满开庭的问题，被告提出该理由后，本院依法予以采纳，将本案由简易程序转为普通程序后第二次开庭进行了审理，并给予双方合法的答辩、举证期限。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：被告周训华于本判决生效之日起三日内偿还原告邓昌望借款本金100000元及逾期还款利息损失21000元，合计121000元。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2720元，由被告周训华负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  董洪胜人民陪审员  高 崀人民陪审员  肖桂英二〇一九年十二月十六日书 记 员  钟疏桐附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。