河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0302民初7816号 原告：中国民生银行股份有限公司秦皇岛分行，住所地秦皇岛市海港区。 负责人：刁宏营，行长。 委托诉讼代理人：刘涛，男，1977年3月12日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 委托诉讼代理人：孙舸翔，男，1983年8月23日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 被告：耿志新，女，1980年8月9日出生，满族，现住秦皇岛市青龙满族自治县。 被告：张晖，男，1980年9月3日出生，满族，现住秦皇岛市青龙满族自治县。 被告：郭海深，男，1974年5月19日出生，满族，现住秦皇岛市青龙满族自治县。 委托诉讼代理人：李晓华，河北群言律师事务所律师。 被告：肖亚荣，女，1976年6月23日出生，满族，现住秦皇岛市青龙满族自治县。 委托诉讼代理人：李晓华，河北群言律师事务所律师。 原告中国民生银行股份有限公司秦皇岛分行与被告耿志新、张晖、郭海深、肖亚荣金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘涛到庭参加了诉讼，被告耿志新、张晖经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，被告郭海深、肖亚荣经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国民生银行股份有限公司秦皇岛分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告一立即偿还原告借款本金419919.62元、利息29332.17元、罚息136775.12元，合计586026.91元（截止到2019年5月6日），并按照《借款合同》的约定支付利息、罚息自2019年5月7日起至本息清偿之日止。2、确认原告就被告三、四共有的用于抵押的房产（坐落于青龙镇富民小区住宅××号）经折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款享有优先受偿权。3、确认被告二所有的用于抵押的房产（坐落于青龙镇燕山路西段××号）在抵押物价值范围内为上述债务承担保证责任。4、判令被告二、三、四对上述债务承担连带保证责任。5、本案诉讼费由四被告承担。事实与理由：被告一因资金需求向原告申请贷款，原告与被告一于2016年6月24日签订《借款合同》约定被告向原告借款，借款金额贰佰陆拾叁万元，额度有效使用期限12个月，自2016年6月29日起至2017年6月24日止。借款用途为借新还旧，约定罚息计算方法为按照约定利率上浮50%。同日，被告二、三、四与原告签订《担保合同》被告二、三、四均自愿为上述债务承担连带保证责任。同日，被告三、四与原告签订《担保合同》约定原告就被告三、四共有的用于抵押的房产（坐落于青龙镇富民小区住宅××号）经折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款享有优先受偿权。并办理他项权利证书。同日，被告二与原告签订《最高额担保合同》约定被告二所有的用于抵押的房产（坐落于青龙镇燕山路西段××号）在抵押物价值范围内为上述债务承担保证责任。根据《借款合同》约定。原告于2016年6月29日向被告发放借款本金贰佰陆拾叁万元。自2016年6月29日至2017年6月24日，借款年利率为5.655%。罚息按约定利率上浮50%，还款方式为按月付息，到期还本。每月还款日为14日。现借款已经逾期，原告于2017年8月2日扣还借款本金80.38元，被告于2017年9月29日偿还借款本金2210000元，故拖欠本金419919.62元。现四被告经原告催要未履行还款义务。截止到2019年5月6日，四被告拖欠原告借款本金419919.62元，利息29332.17元，罚息136775.12元，本息合计586026.91元。 被告耿志新、张晖、郭海深、肖亚荣未到庭参加诉讼，没有提出答辩意见。 原告提交的证据为：第一组证据，申请人身份信息，小微授信申请表，证明第一二被告夫妻关系，被告二作为被告一的配偶，知晓并确认债权的发生，并同意以夫妻共同资产偿还债务直至贷款结清。被告三四为夫妻关系。第二组证据，《借款合同》编号151062016000154；《担保合同》4份编号151062016000154；《最高担保额合同》编号151062016000154；房产证及他项权利证，证明原告与第一被告签订借款合同，借款金额163万元，期限12个月，罚息计算方式为贷款年利率上浮50%；确认被告二三四自愿为被告一的债务承担连带责任保证，确认被告二所有的用于抵押的房产（坐落于青龙镇燕山路西段××号）在抵押权物价值范围内为上述债务承担保证责任。确认原告就被告三四共有的用于抵押的房产（坐落于青龙镇富民小区住宅××号）经折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款享有优先受偿权。第三组证据，借款凭证一份，个人账户对账单一份，证明原告于2016年6月28日向被告一三发放借款本金233万元。第四组证据，耿志新贷款本息说明、还款计划表，证明诉请中被告一贷款本息的数额及计算方法。对被告张晖用于抵押的房产没有办理抵押登记，对郭海深、肖亚荣抵押的房产办理了抵押登记。 被告耿志新、张晖、郭海深、肖亚荣未到庭参加诉讼，没有提出质证意见，亦未向本院提交相关证据。 经过原告举证，本院认定的事实如下：2016年6月24日，原告与被告耿志新签订《借款合同》，被告耿志新向原告借款263万元，借款期限为12个月，自2016年6月29日至2017年6月24日，借款用途为借新还旧，借款利率为在同期贷款基准利率上浮30%，确定年利率为5.655%，罚息为贷款利率基础上加收50%，还款方式为按月结息，到期一次性偿还本金，还款日为每月14日。同日，原告与被告郭海深、肖亚荣签订《担保合同》，约定由被告郭海深用其所有的位于青龙镇富民小区1-2-201号房屋为被告耿志新借款提供抵押担保，被告肖亚荣作为共有人在合同上签字；同日，原告分别与被告郭海深、肖亚荣、张晖签订《担保合同》，均约定由被告郭海深、肖亚荣、张晖为被告耿志新的借款提供连带保证责任，合同第二部分合同条款第一章1.1约定，担保人知悉并同意主合同的全部条款，自愿为主债务人提供担保。同日，原告与张晖签订《担保合同》，约定由被告张晖用其所有的位于青龙镇××路××号房屋为被告耿志新的借款提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为263万元，合同第二部分合同条款第一章1.1约定，担保人知悉并同意主合同的全部条款，自愿为主债务人提供担保；第13.1条约定，保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。2016年7月15日，原告取得郭海深名下青龙镇富民小区1-2-201号房屋的他项权利证书。被告张晖名下青龙镇××路××号房屋未办理抵押权登记。2016年6月29日，原告向被告耿志新发放贷款263万元。被告耿志新自2017年4月后未按期偿还借款，截止到2019年5月6日，共拖欠本金419919.62元，利息29332.17元，罚息136775.12元。 另，原告提交被告耿志新于2015年与原告签订的《综合授信合同》，借款金额为260万元，被告郭海深、肖亚荣与原告签订的《最高额担保合同》，被告张晖与原告签订的《最高额担保合同》，证明本案借款所偿还的借款的保证人也为被告张晖、郭海深、肖亚荣。 上述事实，有原告陈述及相关证据在卷佐证。 本院认为，原告与被告耿志新签订的《借款合同》及与被告张晖、郭海深、肖亚荣签订的《担保合同》是双方真实意思表示，符合相关法律规定，为合法有效合同，原告依据约定，向被告耿志新发放了借款，被告耿志新未按约定偿还借款及利息，应承担违约责任，应按合同约定向原告支付罚息。在被告耿志新未按合同还款后，原告有权要求被告张晖、郭海深、肖亚荣承担保证责任，要求对被告郭海深的抵押物行使抵押权，但被告张晖名下青龙镇××路××号房屋未办理抵押权登记，原告对该房屋不享有优先受偿权，被告张晖对抵押物价值范围内承担保证责任。被告张晖、郭海深、肖亚荣在承担保责任后，有权向被告耿志新进行追偿。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告耿志新于本判决生效后7日内偿还原告中国民生银行股份有限公司秦皇岛分行借款本金419919.62元及利息29332.17元、罚息136775.12元，并自2019年5月7日起按双方签订的《借款合同》约定利率标准至还清之日止支付罚息； 二、被告张晖、郭海深、肖亚荣对上述债务承担连带保证责任； 三、原告中国民生银行股份有限公司秦皇岛分行对被告郭海深所有的位于青龙镇富民小区1-2-201号房屋房屋享有优先受偿权。 四、被告张晖对青龙镇××路××号房屋价值范围内承担担保责任； 五、被告张晖、郭海深、肖亚荣承担担保责任后有权向被告耿志新追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9660元，由被告耿志新负担，被告张晖、郭海深、肖亚荣承担连带保证责任，于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审 判 长  莫 军 人民陪审员  刘瑞玲 人民陪审员  李庆贵 二〇一九年十二月五日 代理书记员  张 皓