广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0205民初4063号 原告：南宁市建筑安装工程集团有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市杭州路**，统一社会信用代码：914501001982834396。 法定代表人：梁振南，该公司总裁。 委托诉讼代理人：黄洁蓉，广西广合律师事务所律师。 被告：广西建工集团第三建筑工程有限责任公司，，住所地广西壮族自治区柳州市北雀路**统一社会信用代码：9145020027298084XF。 法定代表人：欧志永，该公司董事长。 委托诉讼代理人：莫凡，该公司员工。 委托诉讼代理人：雷富新，该公司员工。 原告南宁市建筑安装工程集团有限公司（以下简称建安公司）与被告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司（以下简称三建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄洁蓉，被告三建公司的委托诉讼代理人莫凡、雷富新均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告之间的《塔式起重机租赁及安装、顶升、拆卸合同》（合同编号2016-028）及判令被告无条件配合原告做好塔吊拆除；2.判令被告向原告支付共计1690500元：租赁费1182000元；违约金508500元（从2018年2月1日起计违约金，以当期拖欠租赁费为计算基数，按年利率24%计算，现暂计至2019年6月30日；计至被告清偿全部债务时止。租赁费、违约金的明细账附后）；4.判令被告承担本案诉讼费用。 原告向本院提出事实与理由：被告是广西壮族自治区崇左市城区棚户区改造（一期）B区主体工程D标的施工单位。2016年9月，原、被告双方签订《塔式起重机租赁及安装、顶升、拆卸合同》约定：2016年9月20日前，塔吊安装且经调试；2016年9月26日前使用单位、监理单位、出租及安拆单位联合验收合格，移交甲方使用；进退场费和安装、顶升、拆卸总包干为45000元；月租金15000元/月/台；租金计算期限从使用之日起至甲方书面通知退场并具备退场条件为止，甲方逾期付款，每逾期一日按应付所欠费的2‰支付违约金等。合同签订后，被告实际向原告承租4台塔式起重机，分别安装在标段的10#、15#、13#、9#楼。上述塔机分别在2016年9月26日、2017年2月20日、2017年3月6日经三方联合验收合格后交付被告使用。原告依约履行安装、检测等义务并将设备交付被告使用、维修保养、日常检查、垂直度检查等，设备均为正常可使用状态。被告实际自2017年1月到2018年3月使用上述塔机，双方项目负责人每月进行租金结算，暂计至2019年6月30日止租金1836000元。被告陆续支付部分租赁费用共计728400元（2017年后支付654000元，2019年2月3日支付50000元）。此后被告拖欠租赁费用共计1182000元。因被告不支付租金，也不出具书面报停通知书。原告无法拆除设备，又无法将设备拆除另租他人，造成原告损失，为维护合法权益，现诉至法院。 被告辩称，原告的诉讼请求中关于违约金计算的金额过高，对拖欠租金的金额无异议。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对真实性未提出异议的证据，本院予以确认。对当事人提供的证据能否支持其主张的证明目的，本院结合案件情况予以参考。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 因被告承建广西壮族自治区崇左市城区棚户区改造项目（一期）B区主体工程D标工程项目的需要，原告与被告签订编号为2016-028的《塔式起重机租赁及安装、顶升、拆卸合同》并约定：本合同签订后，原告于2016年9月20日前将塔式起重机及相关配件送到指定地点安装、调试，2019年9月26日前经监理单位等验收合格，移交被告处投入并使用。租赁期限自塔式起重机安装完毕、经特种设备检验单位检测合格后并经使用单位、监理单位、出租及安拆单位等联合验收合格后使用,以实际使用日为准，计算至被告向原告出具书面通知停止使用，以实际停止使用日为结束。原告收到被告进场费后的五个工作日内开具增值税专用发票给被告。塔式起重机租金为每月15000元/台，租金期限为自使用之日起计算至被告书面通知原告具备退场条件后退场止，不足一个月按每月30日计算。被告应于每月10日前支付上月租金。若被告未能如期支付合同约定费用，则每逾期一日应按所欠费用的2‰向原告支付违约金。被告逾期支付合同约定费用超过60天，原告有权解除合同。合同双方签字捺印为证。 上述合同签订后，原告向被告出租四台备案登记编号分别为桂AA-T-007-007、桂AA-T-007-009、桂AA-T-007-032、桂AA-T-007-033的塔式起重机。案外人广西壮族自治区特种设备检验研究院就上述塔式起重机分别出具《塔式起重机委托验收检验报告》载明送检的塔式起重机符合合格标准。经检测合格后，原告就上述租赁设备分别向被告出具设备的《备案登记证》、《建筑起重设备基础验收单》、《广西建筑起重机安装告知书》等相关文件资料。双方同时签订《起重机械安装拆卸安全协议》、《广西建筑起重机械使用移交书》等对塔式起重机的移交、操作等进行约定。被告对租赁设备验收合格并投入使用后，原告自2017年1月起至2018年3月止，每月向被告出具《机械设备租赁费用结算单》载明每月租金明细。因原告自述被告陆续支付租金共计728400元。现被告尚欠原告租金1182000元，故原告提起诉讼。 本院认为，民事活动中的当事人应遵循诚实信用、等价有偿的原则。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。原、被告在平等、自愿的基础上签订的《塔式起重机租赁及安装、顶升、拆卸合同》、《起重机械安装拆卸安全协议》等均有原、被告的盖章签字确认，系双方的真实意思表示，符合法律规定，且已实际履行，应受法律保护。按照双方的合同约定，被告逾期向原告支付租金超过60天，原告有权解除合同。现原告主张解除双方租赁合同的诉讼请求合理、合法，本院予以支持。双方的租赁关系解除后，被告应将租赁设备返还给原告。根据原告的诉讼请求及被告的抗辩意见，本案的争议焦点为原告主张的违约金按年利率24%为标准是否应得到支持？ 关于本案争议焦点：原告依约向被告提供租赁设备，被告应按照合同履行其应负义务按时支付租金，现经原告再三催促，被告仍未支付剩余租金，这一行为已构成违约，也违反诚实信用这一基本原则，原告主张被告支付租金的诉讼请求合理、合法，本院予以支持。因违约而造成原告的经济损失，被告应当承担相应的违约责任。原告主张违约金的计算方式在法律允许的范围内，故本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、二百二十七条之规定，判决如下： 一、解除原告南宁市建筑安装工程集团有限公司与被告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司签订的编号为2016-028的《塔式起重机租赁及安装、顶升、拆卸合同》； 二、被告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司向原告南宁市建筑安装工程集团有限公司支付租金1182000元及相应违约金（违约金计算方式：以每月尚欠的租金为基数，自2018年2月1日起按年利率24%为标准计算至被告清偿之日止）； 三、被告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内配合原告南宁市建筑安装工程集团有限公司办理编号为桂AA-T-007-007、桂AA-T-007-009、桂AA-T-007-032、桂AA-T-007-033的塔式起重机拆除手续。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费20015元（原告已预交），由被告广西建工集团第三建筑工程有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  韦国荣 人民陪审员  周志炎 人民陪审员  张 静 二〇一九年十二月二十五日 法官 助理  蒙雪桐 书 记 员  李可嘉