宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2019）宁0106民初11576号原告：李再富，男，1969年4月1日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤工业园。委托诉讼代理人：张金仙，女，1968年2月16日出生，汉族，原告李再富配偶，住宁夏回族自治区银川市金凤工业园区。委托诉讼代理人：吕文迪，宁夏方和圆律师事务所律师。被告：钟伟，男，1971年7月11日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。被告：黄大牛，男，1973年10月16日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。共同委托诉讼代理人：邵建宁，宁夏兴业律师事务所律师。被告：中国化学工程第三建设有限公司宁夏分公司，住所地：宁夏回族自治区宁东。负责人：张春和，经理。被告：中国化学工程第三建设有限公司，住所地：安徽省合肥市经济技术开发区。法定代表人：黄庆平，董事长。共同委托诉讼代理人：刘明勇，中国化学工程第三建设有限公司公司律师。共同委托诉讼代理人：胡慧敏，女，1996年10月15日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。原告李再富与被告钟伟、黄大牛、梁浩杰、中国化学工程第三建设有限公司宁夏分公司（以下简称中化三建宁夏分公司）、中国化学工程第三建设有限公司（以下简称中化三建）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李再富的委托诉讼代理人张金仙、吕文迪，被告钟伟、黄大牛的共同委托诉讼代理人邵建宁，被告中化三建宁夏分公司、中化三建的共同委托诉讼代理人刘明勇、胡慧敏到庭参加诉讼。审理中，原告李再富于2019年10月30日申请撤回对被告梁浩杰的起诉，本院照准。本案现已审理终结。原告李再富向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《租赁合同》；2、被告支付租赁费606209.12元，违约金121241.824元，共计727450.944元；3、被告退还钢管10024.5米、扣件27189只、顶托425根或者给原告赔偿租赁物损失394468元；4、案件受理费由被告承担。事实与理由：被告中化三建宁夏分公司是被告中化三建“神华煤制油工程”的施工单位，被告钟伟、黄大牛是挂靠于被告中化三建宁夏分公司的实际施工人。被告中化三建宁夏分公司为施工方便，组建了“中国化学工程第三建设有限公司神华煤制油工程空分项目部”并刻制印章。2014年5月15日，被告中化三建宁夏分公司负责人钟伟与原告签订《租赁合同》，对其承租的建筑设备所产生的租赁费、丢失租赁物的赔偿等作了详细约定，被告中化三建宁夏分公司在合同中指定被告钟伟作为材料接收员。至起诉前共产生租赁费806209.12元，被告已累计支付200000元，尚欠606209.12元。因《租赁合同》约定《提、退货单》作为合同组成部分，根据约定，被告应支付违约金121241.824元（欠款总额606209.12元×20%=121241.824元）。目前被告尚欠原告钢管10024.5米、扣件27189只、顶托425根未退还，被告应赔偿上述租赁物损失394468元(10024.5米×21元/米+27189只×6.5元/只+425根×17元/根)。现诉请法院判如所请。被告黄大牛辩称，对于原告诉请租赁费予以认可，对违约金不予认可。因为《租赁合同》中未约定违约金，即使承担违约金也不能按照20%计算。被告黄大牛已将所有租赁物归还给原告，不存在未归还的情况。被告钟伟辩称，被告钟伟是黄大牛雇佣人员，在《租赁合同》中以负责人身份签字，但因此所产生的后果应当由被告黄大牛承担。被告中化三建宁夏分公司、中化三建共同辩称，1、原告李再富将被告中化三建宁夏分公司、中化三建列为被告错误，属于诉讼主体不适格。从原告举证的租赁合同、租赁提货单、设备租赁退还单等证据材料来看，既没有被告中化三建宁夏分公司、中化三建加盖印章、也没有两公司现场人员签字，两公司与原告李再富间不存在建筑设备租赁合同法律关系，不应作为本案被告。2、原告诉称被告黄大牛、钟伟是挂靠于被告中化三建的实际施工人，不符合事实。2014年5月4日，被告中化三建与案外人上海富恒建设工程有限公司就“神华煤制油空分装置建筑工程”，签订《建设工程专业分包合同》，被告黄大牛是上海富恒建设工程有限公司委派的现场代表，负责现场的施工和管理工作，被告钟伟是黄大牛雇佣人员。3、原告诉称被告中化三建宁夏分公司负责人为钟伟，不符合事实。从该分公司提供的营业执照可见，被告中化三建宁夏分公司负责人为张春和、而非钟伟。4、原告诉称在合同履行期间被告已累计支付租赁费200000元，通过内部财务查账确认，被告中化三建宁夏分公司、中化三建并未支付过该款。5、原告诉请已超过诉讼时效，且没有引起诉讼时效中断的情形。双方围绕诉讼请求及抗辩主张依法提交了证据，本院在卷佐证。据此，本院认定事实如下：2014年5月15日，被告钟伟与原告李再富经营的银川市金凤区个体经营顺利建筑设备租赁站（已注销）签订《租赁合同》，约定：“中化三建空分项目部108队（黄大牛）”作为承租人，租赁原银川市金凤区个体经营顺利建筑设备租赁站部分租赁物，其中架管单价每米21元、租赁费每米每天0.014元，扣件单价每个6.5元、租赁费每个每天0.007元，顶丝、顶托单价每个17元、租赁费每个每天0.1元，山型卡单价每个1.5元、租赁费每个每天0.01元，并注明“送运费每车价200元”、“收货人：钟伟、梁浩杰”。原告自2014年4月5日至2015年4月26日向租赁单位“中化三建（108队）”提供钢管、扣件，被告钟伟、案外人梁浩杰在提货人处签名。2014年9月21日至2015年12月2日，承租单位“中化三建（108队）”陆续退还部分租赁物，并在部分租赁设备退还单上标注需要赔偿的内容。2014年5月至2015年10月，被告钟伟在《月份设备租赁结算单》上签名，对当月所损坏设备的赔偿价款一并计入当月租赁费金额进行确认，该项金额合计450894.21元。2015年11月至12月，2016年3月至11月，2017年3月至11月，2018年3月至11月，2019年3月至8月，原告以约定标准计算租赁费，金额为355314.88元，合计806209.09元。2016年1月22日，被告黄大牛付款200000元。2019年1月28日，原告以手机短信方式向被告黄大牛主张付款，未果。以《租赁提货单》与《租赁设备退还单》上租赁物相减，被告尚欠原告钢管10024.50米、扣件27189只、顶托425根未退还。另查，2014年5月4日，被告中化三建与案外人上海富恒建设工程有限公司签订《建设工程施工专业分包合同》，由该公司分包施工被告中化三建中标的“神华宁煤煤制油项目空分装置建筑工程”。约定：上海富恒建设工程有限公司委派黄大牛为“乙方代表，负责现场的施工和管理工作”。庭审中，黄大牛委托诉讼代理人陈述钟伟是黄大牛姐夫、案外人梁浩杰是黄大牛妻弟，该二人均由黄大牛雇佣。黄大牛自上海富恒建设工程有限公司处分包案涉工程，以该公司名义进行施工，并从该公司处领取工程款。对此，原告及其他被告未表异议。本院认为，1、被告钟伟与原告李再富经营的银川市金凤区个体经营顺利建筑设备租赁站（已注销）于2014年5月15日签订的《租赁合同》不违反法律及行政法规强制性规定，合法有效。因合同未约定租赁期限，且承租人无正当理由迟延支付租金，原告解除合同的诉请，本院予以支持。2、债权具有相对性，债权人只能向债务人行使债权。被告中化三建将案涉“神华宁煤煤制油项目空分装置建筑工程”分包给案外人上海富恒建设工程有限公司，该公司又分包给被告黄大牛进行施工。本案《租赁合同》双方为原告与被告黄大牛，被告黄大牛应当承担合同义务。被告中化三建宁夏分公司、中化三建与原告间没有合同关系，不承担责任。被告钟伟由黄大牛雇佣，受其委托签订合同、签收签退建筑器材、同原告进行价款及货物数量结算，合同义务应由被告黄大牛承担，被告钟伟不承担责任。3、被告黄大牛妻弟梁浩杰最迟于2015年10月同原告形成结算，被告黄大牛于2016年1月22日付款200000元，原告于2019年1月28日以手机短信方式向被告黄大牛主张价款，符合诉讼时效中断情形，被告中化三建宁夏分公司、中化三建有关诉讼时效的抗辩，本院不予采信。4、2014年5月至2015年10月，被告钟伟在《月份设备租赁结算单》上签名，对当月所损坏设备的赔偿价款一并计入当月租赁费金额进行确认，本院予以认可，金额为450894.21元。被告黄大牛自2015年11月继续使用租赁物至今，应按合同约定支付租赁费，原告主张至2019年8月，金额为355314.88元，合计806209.09元，扣除2016年1月22日付款200000元，余款606209.09元，被告黄大牛对此予以认可，本院予以支持。《租赁合同》及《租赁提货单》中已约定逾期付款按照欠款总额的30%支付违约金，原告按20%主张121241.82元，本院予以支持。5、被告黄大牛尚有钢管10024.5米、扣件27189只、顶托425根未退还，应予返还。如不能，应折价赔偿。因《租赁合同》签订于2014年5月15日，原告以约定价格主张赔偿标准有失公平，参照本院（2019）宁0106民初3085号民事判决书认定标准及原告认可的市场近期价格，本院以钢管每米12元、扣件每只5元、顶托每根10元计赔，总价格为260489元（120294元＋135945元＋4250元）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十二条规定，判决如下：一、解除被告钟伟与原告李再富经营的银川市金凤区个体经营顺利建筑设备租赁站（已注销）于2014年5月15日签订的《租赁合同》；二、被告黄大牛于本判决书发生法律效力之日起二十日内支付原告李再富租金606209.09元，支付违约金121241.82元，合计727450.91元；三、被告黄大牛返还原告李再富钢管10024.5米、扣件27189只、顶托425根，如不能返还，按钢管每米12元、扣件每只5元、顶托每根10元据实赔偿，如完全不能返还，按总价260489元进行赔偿；四、被告钟伟、中国化学工程第三建设有限公司宁夏分公司、中国化学工程第三建设有限公司不承担责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7449元（已减半收取），财产保全费5000元，合计12449元，由原告李再富负担889元，由被告黄大牛负担11560元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 赵立勇 二〇一九年十二月十一日书记员 姜 薇