陕西省蒲城县人民法院民事判决书 (2019)陕0526民初2771号 原告：王正娃，男，1965年11月15日生，汉族，住陕西省西安市临潼区。委托诉讼代理人：黄海岗，陕西骊剑律师事务所律师。被告：陕西四方房地产开发有限公司，王正娃，男，1965年11月15日生，汉族，住陕西省西安市临潼区楼XX。法定代表人：田进学，任执行董事兼总经理。被告：刘军联，又名刘帆，男，1968年3月15日生，汉族，住陕西省乾县。二被告共同委托诉讼代理人：马青，陕西辰玮律师事务所律师。原告王正娃与被告陕西四方房地产开发有限公司（以下简称四方公司）、被告刘军联建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王正娃委托诉讼代理人黄海岗与被告四方公司、刘军联共同委托诉讼代理人马青到庭参加了诉讼。原告王正娃与被告四方公司法定代表人田进学、被告刘军联经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告王正娃向本院提出诉讼请求：1、判令被告四方公司支付原告王正娃电梯租赁费108750元，并自2019年5月24日起按中国人民银行同期贷款利率计算违约利息至付清之日止；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年7月，被告四方公司下属的长安尚苑分公司开发蒲城县XX小区施工期间，负责施工的劳务公司租赁原告王正娃的施工电梯进入该工地1#楼，约定电梯租赁费每月12500元（附带两个电梯操作人员）。2018年4月，经原告王正娃、劳务公司及被告四方公司协商一致，由被告四方公司承担劳务公司拖欠的2016年7月至2018年4月电梯租赁费。2018年4月21日，被告四方公司项目主管刘帆即被告刘军联与原告王正娃进行了清算，应支付原告王正娃2016年7月至2018年4月期间租赁费225000元。被告刘军联作为项目主管书写了证明，承诺逐月支付且每月支付不低于30000元。后被告四方公司向原告王正娃支付租赁费7个月，每月付款30000元，共计支付1#楼电梯租赁费210000元，仍拖欠15000元。被告四方公司从劳务公司处接管债务后，继续租赁原告王正娃电梯为该小区1#楼施工至2018年12月15日。被告四方公司应支付自2018年5月至2018年12月15日1#楼电梯租赁费93750元，连同之前拖欠的1#楼电梯租赁费15000元，共计欠原告王正娃电梯租赁费108750元。因被告四方公司在接管电梯租赁之后，还租赁原告王正娃另一部电梯为该小区2#楼施工，亦拖欠电梯租赁费，原告王正娃为讨要租赁费与被告发生争执。2019年5月17日，经蒲城县公安局重泉路派出所调解，原告王正娃与被告刘军联达成调解协议。后被告四方公司支付了2#楼电梯租赁费，但未按约定于2019年5月23日支付原告王正娃1#楼电梯租赁费。综上，请依法支持原告王正娃的诉讼请求。被告四方公司、刘军联辩称，被告四方公司、刘军联不具备本案主体资格，被告四方公司未从原告王正娃处租赁过建筑设备，双方不存在租赁合同关系。事实上，与原告王正娃存在租赁关系的是陕西金彬建筑劳务有限公司和陕西勇捷建设工程有限公司。被告刘军联作为案涉项目工程师向原告王正娃出具相关文书，并与原告王正娃在公安机关达成调解协议，只能说明工地上使用了建筑设备，但不能说明被告四方公司负有付款义务。原告王正娃亦无主体资格，通过陕西金彬建筑劳务有限公司提供的租赁合同可以看出，电梯出租方为西安凯瑞建筑机械有限公司，并非本案原告王正娃，故王正娃以个人身份起诉缺乏事实依据和法律依据。综上，应驳回原告王正娃的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告王正娃提供的证据：1、建筑起重设备挂靠协议、西安凯瑞建筑机械有限公司工商登记信息、2016年9月23日施工升降机租赁合同书，被告对其真实性无异议，对证据的真实性予以认定；2、西安凯瑞建筑机械有限公司情况说明，结合证据1，能够证明原告王正娃将其施工电梯（型号为SC200/200）挂靠在西安凯瑞建筑机械有限公司名下，并以西安凯瑞建筑机械有限公司名义与陕西金彬建筑劳务有限公司签订施工升降机租赁合同书，原告王正娃为案涉施工电梯的实际出租方，租金由原告王正娃收取，故对该证据予以认定；3、2018年4月21日刘帆证明，被告对其真实性无异议，但辩称该份证明中的“甲方”并非指被告四方公司。本院认为，原、被告均认可的王正娃中国农业银行银行卡交易明细清单显示，自2018年4月23日至2018年11月16日，被告四方公司向原告王正娃支付1#楼施工电梯租金共计210000元，因此可以认定该份证明中的“甲方”为被告四方公司；4、工程结算单复印件，被告有异议，且原告王正娃不能提供证据原件，不予认定；5、陕西增值税普通发票1张及被告刘军联在该发票上书写的内容，被告对其真实性无异议，予以认定；6、蒲城县公安局治安现场调解协议书，被告对其真实性无异议，对证据的真实性予以认定。被告四方公司提供的证据：1、2016年9月23日施工升降机租赁合同书、2018年8月25日施工升降机租赁合同，原告王正娃对其真实性无异议，对证据的真实性予以认定。根据认定的证据及当事人陈述，能够确认如下事实：2016年9月23日，原告王正娃以西安凯瑞建筑机械有限公司名义与陕西金彬建筑劳务有限公司签订施工升降机租赁合同书，约定租赁设备使用工程地点：蒲城县XX路XX苑XX楼，租赁设备一台，型号为SC200/200，月租赁单价为12500元/月（含操作人员工资），按月计算租赁费用，租赁期时间计算以启用报告和停用通知为准。2018年8月25日，原告王正娃以陕西金寿工程机械有限公司名义与陕西勇捷建设工程有限公司签订施工升降机租赁合同，工程地址为蒲城县XX路，约定租赁设备一台，型号为SC200/200TD，设备租赁费（含设备台班费、维修保养费及2名开机工资）按每月每台12500元包干，并每月支付一次。不足月按每台每天416元计算。春节30天不计租费，超过30天按正常计算租费。2018年4月21日，被告四方公司工程部总工刘帆即被告刘军联向原告王正娃出具证明一份，主要内容为：“王正娃长安尚苑一号楼施工电梯（2016年7月-2018年4月）租赁费已转至甲方支付，共计22.5万元大写贰拾贰万伍仟元整。4月23日转3万元，以后逐月支付不低于3万元。拆机前付前所有租费”。后被告四方公司自2018年4月23日至2018年11月16日分七次陆续向原告王正娃转账支付1#楼电梯租赁费共计210000元。2019年4月2日，原告王正娃为被告四方公司代开了增值税普通发票一张，价税金额合计280000元。被告刘军联在该发票上书写有：“前期已付21万元整，本次付下欠7万元。1#楼全部结清。刘帆2019.4.2”。2019年5月17日，原告王正娃与被告刘军联在蒲城县公安局重泉路派出所主持下达成调解协议，协议主要内容为：“1、王正娃尽快将“XX小区”2号楼电梯拆除，拆除之时，刘帆负责付给王正娃所定费用。2、“XX小区”1号楼王正娃所搭电梯费用等至5月20日渭南付利起诉“XX小区”诉状经律师看后，限5月23日付给所定费用”。后被告四方公司向原告王正娃付清了2#楼施工电梯租金。本院认为，原告王正娃作为案涉施工电梯的出租方，其提供的刘帆证明、银行交易明细、发票及刘帆在上书写内容、蒲城县公安局治安现场调解协议书等能够相互印证，可以证明被告刘军联的行为系职务行为，被告四方公司承担案涉施工电梯租金。被告四方公司向原告王正娃付清了2＃楼施工电梯租金，支付了1＃楼施工电梯租金210000元。被告刘军联在原告王正娃提供的发票上所书写的内容，系代表被告四方公司对1＃楼施工电梯已付租金及下欠租金的确认，故被告四方公司应向原告王正娃支付下欠租金70000元。原告王正娃诉请下欠租金利息自2019年5月24日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至付清之日止，应予支持。综上所述，被告四方公司应支付原告王正娃施工电梯租金70000元，并支付利息。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条等之规定，判决如下：一、由被告陕西四方房地产开发有限公司于本判决生效后五日内支付原告王正娃施工电梯租金70000元及利息（按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，自2019年5月24日起计算至付清之日止）。二、驳回原告王正娃的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2475元，由原告王正娃负担475元，被告陕西四方房地产开发有限公司负担2000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。  审  判  长     冉 肖 红人民陪审员     陈 清 舒人民陪审员     武    娜 二〇一九 年 十二 月六日 书  记  员      陈 婧 雯 1