河北省正定县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0123民初1976号 原告：河北正定农村商业银行股份有限公司，住所地河北省正定县恒山西路**。 法定代表人：郝会斌，董事长。 委托诉讼代理人：周维绪，该公司员工。 被告：康玉会，男，1968年5月15日出生，汉族，住石家庄市新华区。 被告：邱永莲，女，1966年6月4日出生，汉族，住石家庄市新华区。 原告河北正定农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）与被告康玉会、邱永莲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2019年12月25日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周维绪到庭参加诉讼，被告康玉会、被告邱永莲经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告康玉会、邱永莲偿还原告借款本金及利息共计人民币2676639.6元（利息暂计算至2019年5月9日，以后利息按照合同约定计算）；二、判令原告对被告康玉会名下房产位于新华区（房产证号为石房权证西字第××号）和位于新华区（房产证号为石房权证西字第××号）享有优先受偿权；三、判令被告承担本案诉讼费及诉讼过程中实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费公告费、律师费）。事实与理由：被告康玉会与被告邱永莲系夫妻关系。2017年6月20日，原告与被告康玉会签订《个人循环额度借款合同》（河北正定农村商业银行股份有限公司》农信循借字（2017）第13702017981719号，约定被告向原告借款人民币700000元（柒拾万元）；（河北正定农村商业银行股份有限公司）农信循借字（2017）第13702017981784号，约定被告向原告借款人民币1650000元（壹佰陆拾伍万元），借款期限从2017年6月20日至2018年6月19日，贷款利率为月息7.322500%。借款人不按期归还本金，从逾期之日起按约定利率的1.4倍计收利息。还款方式为按月结息，结息日固定为每月末的第20日，到期还本，利随本清。《个人循环额度借款合同》签订后，原告与被告康玉会签订《最高额抵押合同》（正定农村商业银行农信高抵字2017第13702017209538号）、约定被告康玉会以新华区房产为被告康玉会的上述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记；《最高额抵押合同》（正定农村商业银行农信高抵字2017第13702017209578号）约定被告康玉会以新华区号房产为被告康玉会的上述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告履行了按时足额放款义务，借款期限到期后，康玉会未按时足额履行还款义务，导致该笔借款逾期。被告康玉会与邱永莲是夫妻，对夫妻存续期间的债务，双方都应负有偿还义务，故康玉会与原告签订的借款合同邱永莲亦应负有偿还义务。且康玉会以其名下的房产为借款抵押担保。原告对抵押房产依法享有优先受偿权综上，按照合同的约定，被告的行为已构成违约，原告为维护自身权益，故起诉至贵院望贵院支持原告诉讼请求为盼。 康玉会、邱永莲在法定期限内未向本院提交答辩。 经审理查明：2017年6月20日，原告与被告康玉会签订《个人循环额度借款合同》，约定原告向被告康玉会提供的借款额度为70万元人民币；借款期限自2017年6月20日至2018年6月19日；贷款利率为月利率执行提款当日中国人民银行公布的基准利率上浮102‰；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮40%；利率执行月利率7.322500%，但每笔贷款的金额、期限、利率以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。同日，原告与被告康玉会签订《最高额抵押合同》，约定被告康玉会自愿用新华区房产为上述70万元借款提供抵押担保，房产证号33××95，面积74.01平方米，担保债务履行期限2017年6月20日至2018年6月19日；利率执行月利率7.322500%；抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年；担保债权包括尚未收回的债权包括本金、利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金等和原告为实现债权而发生的一切费用；被告邱永莲并在抵押物清单的同意抵押财产关系人处予以签字按捺。 2017年6月20日，原告与被告康玉会签订《个人循环额度借款合同》，约定原告向被告康玉会提供的借款额度为165万元人民币；借款期限自2017年6月20日至2018年6月19日；贷款利率为月利率执行提款当日中国人民银行公布的基准利率上浮102‰；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮40%；利率执行月利率7.322500%，但每笔贷款的金额、期限、利率以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。同日，原告与被告康玉会签订《最高额抵押合同》，约定被告康玉会自愿用新华区房产为上述165万元借款提供抵押担保，房产证号33××80，面积170.38平方米，担保债务履行期限2017年6月20日至2018年6月19日；利率执行月利率7.322500%；抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年；担保债权包括尚未收回的债权包括本金、利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金等和原告为实现债权而发生的一切费用；被告邱永莲并在抵押物清单的同意抵押财产关系人处予以签字按捺。 2017年6月20日，被告邱永莲作为财产共有人向原告出具两份《担保意向书》，同意以新华区的房产为被告康玉会的上述两笔借款承担抵押担保责任。同日，原告与被告康玉会签订023462061号《借款借据》，向被告康玉会发放借款本金165万元，约定月利率7.322500%；签订023462062《借款借据》，向被告康玉会发放借款本金70万元，约定月利率7.322500%. 另查明，二被告系夫妻关系。二被告用以担保两笔借款的两处房产均已办理抵押登记。 上述事实，有原告提供的各项证据及庭审笔录在卷为证，本院予以认定。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与二被告分别签订的《个人循环额度借款合同》及《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，双方应按约定履行各自义务。现两笔借款均已到期，二被告未按约定偿还全部贷款本金及利息，故原告要求二被告清偿本金、利息及罚息的请求符合法律规定，本院予以支持。二被告作为不动产共有人为涉案两笔借款分别向原告出具了《担保意向书》，且均已办理抵押登记，抵押权依法设立。现因借款期限届满，原告债权未受清偿，原告主张对二被告的两处抵押不动产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 二被告无正当理由未到庭视为对抗辩权的放弃，本院依法缺席审理与作出判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 二被告于本判决生效之日起十日内偿还原告河北正定农村商业银行股份有限公司借款本金及利息共计2676639.6元；自2019年5月10日起，继续按合同约定的利息及罚息支付，直至实际清偿完毕之日。 原告河北正定农村商业银行股份有限公司依法对被告康玉会、邱永莲抵押的位于新华区的不动产享有优先受偿的权利。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28214，由二被告共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  刘丽平 人民陪审员  张建乾 人民陪审员  张学敏 二〇一九年十二月二十五日 书 记 员  李闪闪 ——