湖北省武汉市武昌区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鄂0106民初7894号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司武汉武昌支行，住所地武汉市武昌区紫阳路**武汉七零一所科技开发楼。 负责人：雷昆，行长。 委托诉讼代理人：王成林、吴艳，湖北今天律师事务所律师。 被告：周成，男，1971年8月16日出生，汉族，居民身份证住址广西壮族自治区西宁市城**， 被告：李海杰，女，1972年9月2日出生，汉族，居民身份证住址湖北省老河口市， 被告：武汉源兴担保有限公司，住，住所地武汉市江汉区建设大道**（同成广场******）/div> 法定代表人：江国军，董事长。 委托诉讼代理人：阮尧，该公司员工。 原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉武昌支行(以下简称浦发银行武昌支行)与被告周成、李海杰、武汉源兴担保有限公司（以下简称源兴担保公司）金融借款合同纠纷一案，原告浦发银行武昌支行向本院提出诉前财产保全申请，本院于2019年3月19日作出（2019）鄂0106财保473号民事裁定，裁定冻结被告周成、李海杰、源兴担保公司银行存款10万元或查封其相应价值的其他财产。本院于2019年4月19日立案后，因被告周成、李海杰下落不明，本院依法向其公告送达起诉状副本、应诉通知、举证通知、合议庭人员组成通知、授权委托书、开庭传票、民事裁定书。本案依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告浦发银行武昌支行的委托诉讼代理人吴艳及被告源兴担保公司的委托诉讼代理人阮尧到庭参加诉讼。被告周成、李海杰经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告浦发银行武昌支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告周成、李海杰共同偿还原告借款本金68930.36元及利息、罚息（暂计至2018年10月30日的利息1761.58元、罚息400.44元，此后的利息、罚息按原告计算机系统为准，计算至偿清之日止）；2.判令被告源兴担保公司对上述债务承担连带清偿责任；3.确认原告对位于武汉市江夏区经济开发区两湖大道水蓝路水蓝郡郁金园126号的房产享有优先受偿权；4.本案诉讼费、公告费、律师费等均由被告承担。事实与理由：2009年7月17日，原告与被告签订《个人消费借款（综合）合同》，合同约定：借款金额40万元，若被告违约，原告有权计收罚息并要求其补偿违约对贷款人造成的一切损失。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告却未履行还款义务。经原告催讨，被告至今仍处于逾期还款状态，已经违约。被告李海杰为该笔贷款的共同还款人，被告源兴担保公司向原告出具《个人贷款保证承诺书》，应承担连带清偿责任。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判如所请。 被告源兴担保公司辩称，我方已代偿了8492.22元。 被告周成、李海杰未作答辩，亦未举证、质证，视其放弃答辩、举证、质证权利。 本院经审理认定事实如下：原告浦发银行武昌支行（贷款人）与被告周成（借款人、抵押人）、李海杰（抵押人）、源兴担保公司（保证人）签订《个人消费借款（综合）合同》。合同约定：贷款金额为40万元，贷款期限为10年，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准；签订贷款时的合同利率为6.534%，贷款利率在中国人民银行公布的当期同档次基准利率基础上上浮10%，如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率；还款方式为等额本息还款法，每月还本付息，每期还款日为10日；为保证贷款人债权的实现，借款人提供位于武汉市江夏区经济开发区南湖路水蓝郡的房产作为抵押担保，抵押所担保的范围为本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息、违约金、诉讼费、律师费等；担保期限自抵押登记日起至主债务履行期届满后二年止；保证人为本合同项下借款提供连带责任保证担保；保证人的担保范围为借款人在上述借款合同项下全部到期应付而未付的贷款本息、违约金、诉讼费、律师费等；保证人在本合同项下的保证期间为自本合同签订之日起至主债务履行期限届满后二年；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用构成违约，贷款人有权宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期，并按中国人民银行有关规定计收罚息，由此引起的一切费用概由借款人承担。 李海杰作为借款人周成的配偶及财产共有人，在《个人消费贷款申请表》中签字确认：同意借款人的有关借款及提供担保行为，并愿承担相应法律责任。 源兴担保公司向浦发银行武昌支行出具《个人贷款保证承诺书》，载明：周成将位于武汉市江夏区经济开发区南湖路水蓝郡郁金香126号房屋作为抵押，在贵行申请个人消费贷款40万元，期限10年，我公司愿为该客户的贷款提供连带责任保证。 2009年8月12日，浦发银行武昌支行（房屋他项权利人）与周成（房屋所有权人）就江夏区经济开发区两湖大道水蓝路水蓝郡郁金园126号房屋办理了抵押登记，房屋所有权证号为武房权证夏字第××号，房屋他项权证号为武房他证夏字第××号，债权数额为40万元。 2009年8月17日，浦发银行武昌支行向周成账户发放贷款40万元，并出具《个人贷款借款凭证》，载明执行利率为6.534%，到期日为2019年8月17日。 贷款发放后，周成自2016年4月起多次逾期还款。截至2019年9月23日，周成已将贷款全部清偿完毕。 另查明，周成、李海杰系夫妻关系，二人于1997年1月10日登记结婚。 再查明，原告与湖北今天律师事务所签订《零售信贷业务诉讼风险代理协议》，由湖北今天律师事务所负责周成个人贷款产生的债权本金及利息、罚息、费用等清收事宜，委托律师代理，提供法律服务。原告就本案已支付律师费497.65元。 本院认为，原、被告签订的《个人消费借款（综合）合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。各方应本着诚实信用原则，全面履行合同义务。原告依约向周成发放贷款，已履行放款义务。现周成虽已将贷款本息全部偿还完毕，但因其多次未按时还款，根据借款合同约定，已构成违约，故其应依约承担相应的违约责任。原告为实现债权诉至法院，支出了诉讼费、公告费及律师费，依据合同约定，该费用应由周成承担。 李海杰作为周成的配偶在借款合同及借款申请表中签字，承诺与借款人共同承担相关法律责任，故对于原告要求李海杰对周成的债务承担共同还款责任的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。 周成以其坐落于武汉市江夏区经济开发区两湖大道水蓝路水蓝郡郁金园126号的房产向原告提供抵押担保，并办理正式的抵押登记手续，抵押权已经设立。虽周成已经将借款本息清偿完毕，但诉讼费、公告费及律师费未支付给原告，依合同约定该费用属于抵押担保的范围，故原告就该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述欠款范围内享有优先受偿权。 源兴担保公司作为保证人出具了《保证承诺书》，自愿为周成的上述贷款向原告提供连带保证责任，现周成尚有费用未结清，源兴担保公司应对此承担连带保证责任。源兴担保公司在承担保证责任后，有权向周成追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告周成应于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉武昌支行支付律师费损失497.65元； 二、被告李海杰对本判决第一项确定的债务承担共同还款责任； 三、原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉武昌支行对被告周成提供的位于武汉市江夏区经济开发区两湖大道水蓝路水蓝郡郁金园126号在本判决第一项确定的债权范围内享有折价或者以拍卖、变卖价款的优先受偿权； 四、被告武汉源兴担保有限公司对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，被告武汉源兴担保有限公司承担保证责任后，有权向被告周成追偿； 五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉武昌支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1577.31元，保全费1020元，公告费560元，三项合计3157.31元，由被告周成、李海杰、武汉源兴担保有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。 审 判 长  姜 黎 人民陪审员  王泉旺 人民陪审员  鲍建平 二〇一九年十二月二日 法官助理刘一娴 书记员关卉