广东省廉江市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0881民初4705号原告：廉江市**信用合作联社，统一社会信用代码：914************333。住所地：廉江市廉江大道北新区*****。法定代表人：罗某1。委托诉讼代理人：刘统生，该社职员。被告：游日洲，男，1990年8月15日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市石岭镇东升农场东升分场一队**，公民身份号码：440************718。被告：连柏钧，男，1988年10月20日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市****************，公民身份号码：440************031。原告廉江市**信用合作联社诉被告游日洲、连柏钧金融借款合同纠纷一案，本院2019年11月13日受理后，依法组成合议庭，于2019年12月25日公开开庭进行了审理，书记员谢若尘担任庭审记录。原告廉江市**信用合作联社的负责人罗某1的委托诉讼代理人刘统生到庭参加了诉讼，被告游日洲、连柏钧经本院合法传唤，均没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告廉江市**信用合作联社向本院提起诉讼请求：1.判令被告游日洲立即向原告偿还借款本金450000元以及利息70546.43元（利息暂计至2019年12月21日，以后利息按照合同约定计算至借款本息还清时为止）；2.判令我社对连柏钧的抵押担保物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、判令被告连柏钧对上述款项的承担连带责任；4.本案的诉讼费由所有被告承担。事实和理由：被告游日洲因饲养生猪资金不足，于2017年5月15日向原告的雅塘信用社申请个人自助循环（卡贷宝）贷款450000元，经原告同意后，原告与被告（借款人）游日洲、被告（抵押人）连柏钧于2017年05月17日签订《最高额担保借款合同》（编号：100***********514),双方约定借款期限为2017年05月17日至2019年05月17日，借款利率为年利率9.2625%。还款方式为“按月结息，到期利随本清”，借款届满后的逾期罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%（年利率13.89375%),对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。被告连柏钧自愿以本人名下位于廉江市****留用地162、163、164号金宇住宅楼102号房屋［不动产权证号：粤（2017）廉江市不动产权第0001055号］和廉江市****留用地162、163、164号金宇住宅楼103号房屋[不动产权证号：粤(2017)廉江市不动产权第0001058号]的房地产为该笔贷款提供抵押担保。并于2017年05月18日在广东省廉江市国土资源局办理抵押权登记手续（不动产登记证明证号：粤(2017)廉江市不动产证明第0008896号）。被告连柏钧自愿对该笔贷款承担连带保证责任，并签署连带责任保证书。在履行完上述手续之后，原告于2017年05月19日向被告游日洲发放个人自助循环（卡贷宝）贷款450000元。被告也于2017年5月19日一次用完了450000元的额度。原告认为，原告为依法设立的银行类金融机构，具备金融借贷业务经营权，原告与被告签订的《最高额担保借款合同》》是双方真实意思表示，双方办理的借款手续合法有效，且原告已按合同约定向被告游日洲发放个人自助循环（卡贷宝）贷款450000元，已履行合同项下义务。现被告游日洲自2018年04月21日起开始拖欠原告利息和2019年05月17日起开始拖欠原告本金，严重违背《最高额担保借款合同》相关约定，借款人应立即归还原告借款本息。综上所述，我方的诉讼请求有充分的法律和事实依据，请法院查明事实，判如所请。针对原告的诉讼请求及理由，被告游日洲、连柏钧均没有答辩。在本案的审理过程中，原告提交如下证据：1、借款人身份证、申请书、《最高额担保借款合同》、不动产权证及他项权证、房地产抵押承诺书，证明被告游日洲向原告借款45万元，借贷关系依法成立和证明被告连柏钧自愿提供房产为该笔贷款作抵押担保并依法办理了抵押登记手续。2、贷款出账通知书、账户贷款明细、存款账户交易明细查询（存款流水），证明我社已对被告游日洲发放了该笔贷款。3、连带责任保证书及保证人身份证，证明被告连柏钧对该笔贷款承担连带保证责任。4、利息计算清单、金融业务收入凭证，证明至2019年10月21日止游日洲欠原告本金450000元、欠利息70546.43元，共计520546.43元。被告游日洲、连柏钧没有向本院提供证据。经开庭质证，被告游日洲、连柏钧经本院合法传唤，逾期没有到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证的权利。本院对原告提供的证据均予以认定。本院经审理查明：2017年5月15日，被告游日洲向原告的雅塘信用社申请个人循环卡贷宝贷款450000元，借款用途为养猪。2017年5月17日，被告游日洲、连柏钧与原告廉江市**信用合作联社签订一份《最高额担保借款合同》（编号：100***********514),双方约定借款期限为2017年05月17日至2019年05月17日，借款利率为年利率9.2625%。还款方式为“按月结息，到期利随本清”，借款届满后的逾期罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%（即年利率13.89375%),对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。被告连柏钧自愿以其名下位于廉江市****留用地162、163、164号金宇住宅楼102号房屋［不动产权证号：粤（2017）廉江市不动产权第0001055号］和廉江市****留用地162、163、164号金宇住宅楼103号房屋[不动产权证号：粤(2017)廉江市不动产权第0001058号]的房地产为该笔贷款提供抵押担保,并于2017年05月18日在广东省廉江市国土资源局办理抵押权登记手续（不动产登记证明证号：粤(2017)廉江市不动产证明第0008896号）。被告连柏钧自愿对该笔贷款本息承担连带保证责任，并于2019年5月17日出具连带责任保证书。在履行完上述手续之后，原告于2017年05月19日向被告游日洲发放个人自助循环（卡贷宝）贷款450000元。借款后，被告游日洲没有向原告偿还过借款本金，已支付利息至2018年5月7日，其后没有按合同的约定向原告支付借款利息。借款到期后，经原告多次催收未果，特诉至本院，请求处理。另查明，廉江市**信用合作联社雅塘信用社为原告廉江市**信用合作联社的下属分支机构。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告与被告游日洲、连柏钧签订的《最高额担保借款合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，成立有效，受法律保护，双方应当履行。原告在签订合同后，已按约定全额支付了借款450000元给被告游日洲，履行了自己的义务。被告游日洲收到借款后，没有按约定期限偿还借款本金及支付利息给原告，已构成违约，应承担违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零五条“当事人应当按照约定的期限支付利息。……”第二百零六条“当事人应当按照约定的期限返还借款的……”及第二百零七条“当事人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告请求游日洲偿还尚欠的借款本金450000元及清偿借款利息有理，应予支持。被告游日洲已支付利息至2018年5月7日，故利息应自2019年5月8日起按合同的约定计算至清偿之日止。至2019年10月21日止，被告已拖欠原告的借款利息70546.43元，原告请求判令被告支付有理，本院予以支持。2019年10月22日起至借款清偿之日止的利息按合同约定的逾期贷款罚息年利率13.89375%计算至借款清偿之日止。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定及《最高额担保借款合同》的约定，原告对被告连柏钧的抵押物折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。关于原告请求被告连柏钧对上述款项的清偿承担连带责任的问题，被告连柏钧自愿向原告出具一份连带责任保证书并与原告签订的《最高额担保借款合同》，同意为被告游日洲向原告借款450000元提供连带责任保证担保，均是其真实意思表示，合法有效。依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，本案借款已经到期，原告请求被告连柏钧承担连带清偿责任符合法律的规定，应予支持。被告游日洲、连柏钧不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩权利，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本案依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告游日洲于本判决发生法律效力之日起十日内向原告廉江市**信用合作联社偿还借款本金人民币450000元及支付利息70546.43元（2019年10月22日起至借款清偿之日止的利息以借款本金450000元为基数，按年利率13.89375%另行计算）。二、原告廉江市**信用合作联社对被告连柏钧用于抵押担保的位于廉江市****留用地162、163、164号金宇住宅楼102号房屋［不动产权证号：粤（2017)廉江市不动产权第0001055号）和廉江市****留用地162、163、164号金宇住宅楼103号房屋[不动产权证号：粤(2017)廉江市不动产权第0001058号]的房地产折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。三、被告连柏钧对被告游日洲上列判决的给付义务承担连带清偿责任。如被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费9005元，由被告游日洲、连柏钧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长 陈 勇人民陪审员 周 荣人民陪审员 徐永槐二〇一九年十二月二十五日法官 助理 吴粤婵书 记 员 谢若尘附：相关法律条文及司法解释：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”