西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2017）陕0113民初5429号原告：高登录，男，汉族，1938年2月14日出生，籍住陕西省绥德县。原告：秦祝英，女，汉族，1941年10月20日出生，籍住陕西省绥德县。原告：高春霞，女，汉族，1970年1月6日出生，籍住陕西省绥德县。原告：王进忠，男，汉族，1970年11月2日出生，籍住陕西省绥德县。原告：高雄伟，男，汉族，1973年3月3日出生，籍住陕西省咸阳市杨陵区。共同委托诉讼代理人：王宁，陕西金镝律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：王**，陕西金镝律师事务所实习律师。被告：西安市雁塔区电子城街道办事处北山门口村村民委员会，住所地：陕西省西安市雁塔区。负责人：孙建民，系该机构负责人。委托诉讼代理人：朱培，陕西鼎乾律师事务所律师。委托诉讼代理人：邵宁，陕西鼎乾律师事务所律师。原告高登录、秦祝英、高春霞、王进忠、高雄伟与被告西安市雁塔区电子城街道办事处北山门口村村民委员会（XX街道办村XX村委”）相邻关系纠纷一案，本院于2017年4月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高登录及原告共同委托诉讼代理人王**、王宁到庭参加了诉讼，XX街道办村XX村委委托诉讼代理人朱培、邵宁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼请求：1、被告拆除位于电子城的XX城XX市场；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2010年10月25日，原告高登录出资，以原告王进忠、高春霞、高雄伟的名义购买位于XX街XX小区XX幢XX单元XX层XX室XX室房产。这两套房屋距离小区南围墙3米左右，2011年交房至2015年初，南侧无高层建筑，采光十分理想。原告高登录、秦祝英居住至今。2015年被告在无任何手续、未进行任何审批、未做任何可研报告及环境评价前提下，XX小区XX城XX市场，严重影响XX小区底层住户采光。原告高登录、秦祝英居住的5幢1单元1层10102室、10103室因属小区西南角，影响尤为严重，南侧与西侧采光均被遮挡。此外由于被告昼夜施工，严重影响二原告身体健康。2017年初，被告自行在违章建筑高层西、南两侧架设排水管道，雨水、淤泥直接排放至晟方小区西、南墙内即原告窗户外，对原告生活造成不便。被告违建的电子城综合市场严重影响原告通风、采光及日照权利，并且严重影响原告日常生活。XX街道办村XX村委辩称，其建设的XX城XX市场XX街道XX委立项的，原告所说的其他手续根据西安市现状并不需要，被告是经过审批才进行的建设改造，并不属于违法项目。另原告所述的该建筑影响其采光，必须要经过专业部门的鉴定，根据被告现场的观察及照片，对房屋采光并不影响。此外，该房屋即使影响采光，原告诉讼请求也不可要求拆除，且即使有侵权可以进行补偿，至于拆除的诉求涉及到行政机关的行政行为，法院也不宜对是否拆除房屋作出裁判。最后，该市场于十年前建成，建造时间早于小区建造时间，现被告只是对该市场进行改造，并不存在拆除的事实，且改建行为是行政机关的事项，并非属于法院的受案范围。经审理查明：2010年10月25日，原告高雄伟购买位于西安市高新区XX街XX苑XX幢XX单元XX层XX室房屋一套，原告王进忠、高春霞购买晟方佳苑第5幢1单元1层10102室房屋一套。合同约定，该两套房产的交房时间为2011年3月31日前。原告高登录为原告高雄伟、高春霞之父，原告高登录与其妻秦祝英现居住在一套涉案房屋内。该两套房屋所在的晟方佳苑小区与XX城XX市场现址相邻，电子城综合市场位于涉案两套房屋南侧和西南侧。原告认为被告加盖的综合市场影响了其采光权，庭审中，五原告要求对涉案房屋日照进行鉴定。西安市科技信息服务中心对房屋日照进行鉴定，鉴定意见为：在电子城综合市场的影响下，涉案居民住宅的大寒日日照累计时间为0小时，不能满足《城市居住区规划设计规范》的相关要求。庭审中，被告提出，其在鉴定期间向原告支付15万元作为补偿，并且提供收条一份，载明：XX村XX苑阳光款人民币共壹拾伍万元整，高小军代领，2018年1月6日，见证人：贺长兴、李海璇。朱峰签字见证，同时标明房号为高登录(5-102、5-103)。后查明高小军实为高雄伟本人，收条中所载的两套房屋为涉案房屋。对于上述事实，原告承认情况属实，被告在鉴定过程中已经向原告支付15万元。另查，XX城XX市场XX城XX市场”，成立于1989年，是西安市雁塔区XX村积极响应区委区政府关于进一步发展农村乡镇企业自筹资金兴办的面向电子城职工和社会服务的商业网点，建设电子城农贸市场被评为1989年雁塔区十大好事之一。1990年6月29日，为XX城XX市场，雁塔区政府、雁塔区工商局、雁塔区税务局等单位在北山门口村村委会办公室召开联席会议，XX城XX市场进行扶持，进行税务优惠、手续费优惠、卫生许可收费优惠、摊位收费优惠等多项便利措施。1997，西安市雁塔区计划委员会对电子城街道办事处关于XX城XX市场”项目建议进行批复，西安市雁塔区XX城XX市场进行扩建，XX城XX市场XX城XX市场。1997年，西安市雁塔区人民政府对电子城办事处关于电子城农贸市场补办申请用地做出了同意补办用地手续的批复。2015年12月18日，XX街XX道办XX村委会XX街道办事处提出关于建设“便民服务中心”立项的申请，申请内容为：电子城地区的快速发展及高新区地域地域经济的加速扩张，其所在区域人口增加到约15万人，全村社会事务及公益事业管理出现瓶颈矛盾，尤其体现在便民服务、环境卫生、村容村貌、文化休闲等方面。为缓解上述矛盾，在对市场考察调研的基础上，拟投资2000余万元建设“电子城便民服务中心”，地址为原北山门口化工厂旧址，占地约4000余平方，项目建设期为6个月，项目预计年利税200余万元。该项目实施后可以满足本村及电子城周边近30万人的日常消费、文化休闲、车辆停放等需求。2016年1月4日，西安市电子城街道办事处向雁塔区XX委提出办理“XX城XX市场”项目备案的申请。2016年2月25日，西安市雁塔区XX委同意备案，批复建设XX城XX市场，建设地址为雁塔区XX村原化工厂旧址，项目总投资2000万元。XX城XX市场建成后，多次得到区委区政府、西安市政府、国家相关部委的认可，2017年西安市政府对建设XX城XX市场进行了近400万元的财政补贴。上述事实，有《商品房买卖合同》、《收据》、《会议纪要》、《雁塔区XX委文件》、《雁塔区电子城街道办文件》、《西安市雁塔区人民政府集体土地审批件》、《雁塔区计划委员会文件》、《西安市人民政府办公厅文件》、《西安市集贸市场改造提升工作方案》、《西安市雁塔区XX村委会关于建设‘便民服务中心’立项的申请》、《鉴定意见书》、《谈话笔录》、《收条》及庭审笔录等在卷佐证，并经当庭质证，可以作为定案依据。本院认为，原告所购房屋与被告所建XX城XX市场之间确为相邻关系，原告购房在前，被告扩建综合市场在后。被告在修建综合市场时，应当依照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。依据鉴定结果，XX城XX市场确实影响原告采光权，给原告生活带来不便，被告在修建XX城XX市场没有考虑到原告采光权应当承担侵权责任。依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨害，赔偿损失。原告有权要求被告停止侵害、排除妨碍，原告在本案中诉请为：拆除位于电子城的XX城XX市场，XX城XX市场占地数千平方，根据本院现场勘查情况，影响原告采光权的部分并不是电子城综合市场全部建筑，故超出影响原告采光权的部分建筑拆除不属于本院受理范围，结案本案实际情况，本院对原告的诉讼请求部分支持，判令被告拆除电子城综合市场影响原告采光权的部分建筑。被告辩称本案的诉讼中被告向原告赔偿了15万元的赔偿款，原告同意一次性调解解决本案，因被告出具的《收条》中并不能体现原告此意思表示，本院不予认可，被告可另案主张。至于鉴定费用一节，因被告存在侵权行为，鉴定费应由被告承担。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第五条，第六条，第七条，第八条，《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告西安市雁塔区电子城街道办事处北山门口村村民委员会于本判决生效之日起六十日内拆除影响原告高登录、秦祝英、高春霞、王进忠、高雄伟采光权的电子城综合市场部分建筑。二、驳回原告其余诉讼请求。本案受理费100元，鉴定费18000元，由被告承担，因原告已预交，被告西安市雁塔区电子城街道办事处北山门口村村民委员会应当自本判决生效后十日内支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长  李 鑫人民陪审员  谭月华人民陪审员  姜 玲二〇一九年十二月四日书 记 员  李亚男打印：扈艳红校对：赵恒悦2019年月日送达1