重庆市巴南区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0113民初14040号 原告：蒋美，女，1980年12月1日出生，汉族，住重庆市大渡口区。 委托诉讼代理人：张旸，重庆瑞海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李盛，重庆瑞海律师事务所实习律师。 被告：重庆城邑市政工程有限公司，住所地重庆市巴**红光大道******6-2，统一社会信用代码91500113MA5UGDD16。 法定代表人：杨立平，总经理。 被告:苟泽云，男，1978年3月13日出生，汉族，住重庆市綦江县。 二被告共同委托诉讼代理人：黄富平，重庆钦天律师事务所律师。 原告蒋美与被告重庆城邑市政工程有限公司（以下简称城邑公司）、苟泽云居间合同纠纷一案，本院于2019年8月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蒋美委托诉讼代理人张旸，被告苟泽云及其与城邑公司共同委托诉讼代理人黄富平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蒋美向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付居间费用407643.20元，并自2019年7月13日起，以407643.20元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算资金利息；2、本案诉讼费、保全费、等由被告承担。事实和理由：2019年1月，原告与被告城邑公司签订了《建筑工程居间合同》，合同约定:就重庆市园林工程建设有限公司（以下简称园林公司）位于重庆市潼南滨江湿地公园恢复重建项目塑胶工程项目，由原告促成园林公司与被告城邑公司就该项目签订施工合同，居间费用以竣工验收量为准，按EPDM单价80元/平方、硅PU单价50元/平方结算给原告。合同约定被告城邑公司收到园林公司支付的项目工程款后，3个工作日内一次性将居间费用支付给原告，还约定是由被告苟泽云支付给原告。现工程竣工验收，被告城邑公司也已经收到了工程款，却一直未支付居间费用。为维护原告合法权益，特提起上述诉讼请求。 被告城邑公司答辩称，不同意原告的诉讼请求。居间合同显失公平，并且现在不具备支付条件，请求依法驳回原告的诉讼请求。 被告苟泽云答辩称，其不是适格被告，请求驳回原告对其的诉讼请求。 原告蒋美围绕诉讼请求依法向本院提交了《建筑工程居间合同》、《潼南滨江湿地公园恢复重建项目球场塑胶工程合同》、竣工验收的资料等证据；被告城邑公司、苟泽云向本院提交了《建筑工程居间合同》、《潼南滨江湿地公园恢复重建项目球场塑胶工程合作协议》、《潼南滨江湿地公园恢复重建项目场塑胶工程合同》、形象进度审核表、竣工质量验收单、班组结算单、材料购销合同、发票（专票6张）（普票1张）、微信截屏、工商银行网上银行电子回单等证据，经审查，本院将结合审理查明情况予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月，原告蒋美（乙方、居间人）与被告城邑公司（甲方、委托人）签订《建筑工程居间合同》，合同载明：一、委托事项为：1、蒋美为城邑公司提供签订合同的机会，向城邑公司提供工程项目的重要信息，并最终促成城邑公司与重庆市园林工程建设有限公司在重庆市潼南滨江湿地公园恢复重建项目塑胶工程施工合同的签订；2、蒋美促成城邑公司与重庆市园林工程建设有限公司签订本合同后，甲方承诺并支付乙方有偿劳务酬金绝不食言，做为蒋美人力、人际关系自愿及合同前期费用投资回报，工资、劳务、差旅、通讯、招待、福利等综合费用。三、甲方义务：1、居间人促成委托人与工程发包方亲爱东工程施工合同后，则由甲方全面履行和园林工程公司所签订的专业施工合同，甲方应履行施工合同所产生的权利和义务，与乙方无关，甲方收到本工程款后按照园林公司支付的工程款比例支付乙方居间报酬.....。四、居间报酬的计算方法：1、城邑公司与园林公司签订合同单价按综合单价包干执行，工程总造价暂定127万元，实际金额以结算为准，工程量计算按实际完成的工程量为准，10mmEPDM塑胶环保EPDM颗粒单价人民币220元/平方、5mm硅PU塑胶硅PU塑胶面层单价人民币180元/平方；2、城邑公司承接蒋美在本工程10mmEPDM塑胶环保EPDM颗粒单价人民币140元/平方、5mm硅PU塑胶硅PU塑胶面层单价人民币130元/平方，其中EPDM超出的单价80元/平方、硅PU超出的单价50元/平方作为乙方的居间费用（工程量暂定EPDM4000平方、硅PU2000平方，暂定居间费为45万元，具体工程数量以竣工验收为准；实量验收，增减工程量部分按此约定的单价结算给乙方）。五、付款方式：城邑公司收到园林公司该项目支付的工程款后，3个工作日内一次性支付乙方居间酬金，税费（乙方开启增值税普通发票）及质保金由乙方自行承担，质保金在质保期满后由甲方无息支付给乙方。六、其他条款：1、本工程由苟泽云负责提供单位签署的本合同，如园林公司将本工程款支付给城邑公司后，由苟泽云负责将其款项支付给蒋美。 2019年1月22日，被告城邑公司（乙方）与园林公司（甲方）签订《潼南滨江湿地公园恢复重建项目球场塑胶工程合同》，合同约定：一、工程名称：潼南滨江湿地公园恢复重建项目（EPC模式）；二、工程地点：潼南区滨江湿地公园；四、工程造价：本合同单价按综合单价包干执行，工程总造价暂定124万元，暂定合同总价不作为支付乙方的工程款的依据，工程以双方据实收方结算金额为准，结算金额=合同包干综合单价*现场经甲乙双方确认的工程量，综合单价为10mmEPDM塑胶环保EPDM颗粒单价人民币220元/平方、5mm硅PU塑胶硅PU塑胶面层单价人民币180元/平方......。五、施工工期：2019年1月31日之前必须完工，具体开工日期以甲方通知为准......。六、付款方式：1、无进度款；2、本工程完工后，由甲方进行分项验收，合格后，乙方须按合同规定编制“已完成工作量结算报表”和“工程价款结算账单”，并于完成后10个工作日内提交甲方审查，甲方应在10个工作日内审核完毕，工程竣工并通过甲方竣工验收合格，且结算办理完毕后，甲方按最终核定产值的85%向乙方支付工程款，待业主验收合格后支付至最终核定产值的97%，扣除3%的质量保修金后在20个工作日内支付给乙方，质量保修金待缺陷责任期满2年后20个工作日内支付给乙方（无息）。 另查明，2019年1月，原告蒋美代表重庆柳博建筑装饰材料有限公司（乙方）与被告城邑公司（甲方）签订《潼南滨江湿地公园恢复重建项目球场塑胶工程合作协议》，合同载明：一，工程名称：潼南滨江湿地公园恢复重建项目球场塑胶工程；二、工程地点：潼南滨江湿地公园回目重建项目内；三、承包方式：采取包工、包料、包工期、包质量、包安全的方式对本工程项目进行承包，独立核算，自负盈亏。四、工程造价：城邑公司与园林公司签订的合同单价按综合单价包干执行，工程总造价暂定为127万元（包含蒋美的居间酬劳费用45万元），工程量计算按实际完成的工程量为准。而实际本合同本合同中甲乙双方合作的工程总造价暂定为82万元......。 又查明，2019年4月27日，原告蒋美、被告城邑公司与园林公司对EPDM、硅PU工程量及工程金额进行了结算，该工程的结算金额为1196243.80元，EPDM面层10mm工程量为3989平方米、硅PU5mm工程量为1770平方米。园林公司仅向被告城邑公司支付了60万元工程款。 本院认为，原告蒋美与被告城邑公司签订的《建筑工程居间合同》应系双方真实意思表示，在没有相反的证据推翻以上合同真实性或合同存在违反法律法规的禁止性规定的情况下，应当确认以上合同对双方的约束力。根据合同约定及本案查明的事实，原告蒋美已向被告城邑公司履行了居间合同义务，且涉案合同项目已经完工验收，故被告城邑公司应当按照《建筑工程居间合同》约定向原告蒋美支付居间报酬。关于本案居间报酬的支付条件是否达成，虽在该合同第三条甲方义务中约定了“甲方收到本工程款后按照园林公司支付的工程比例支付乙方居间报酬”，但该合同第五条又专门对付款方式进行了约定，即“城邑公司收到园林公司在涉案项目的工程款后，3个工作日内一次性支付乙方居间报酬，税费（乙方开启增值税普通发票）及质保金由乙方自行承担，质保金在质保期满后由甲方无息支付给乙方”，该合同第九条又约定了“本合同在完成工作内容、结清工程结算尾款后，即自行解除”，由此可见，双方在对居间报酬的支付条件应为工程结算及城邑公司收到全部工程款后一次性支付，付款条件应按合同第五条付款方式的约定支付，即被告城邑公司收到园林公司在涉案项目的工程款后，3个工作日内一次性支付乙方居间报酬。现被告城邑公司尚未收到全部工程款，现有证据亦不能证明城邑公司怠于行使收款权利，故对被告抗辩的付款条件尚未达成的意见予以采纳，对原告蒋美要求被告城邑公司支付居间费用及利息的诉讼请求，暂不予支持。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条和《中华人民共和民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 驳回原告蒋美的诉讼请求。 本案案件受理费4433元，由原告蒋美负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回上诉的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员 汤华巍 二〇一九年十二月二十日 法官助理 付良坤 书 记 员 邓媛媛