江西省吉安市吉州区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0802民初5144号原告：吉安市吉州区恒远钢管租赁有限公司，登记住所地：吉安市吉州区上田侯路******库**，现住所地：吉安市吉州区城北工业园内，统一社会信用代码91360802087105728U。法定代表人：匡毛毛，总经理。委托诉讼代理人：许秀强、侯晋军，江西智桥律师事务所律师。被告：江西亨泰建设工程有限公司，住所地：吉安市吉州区工业园区吉庆路**,统一社会信用代码913608006937060643，联系电话18679******。法定代表人：曾黎铭，总经理。委托代理人刘江琦，系该公司资料员。被告：曾黎铭，男，汉族，1979年7月29日生，住，住吉安市吉州区/div>被告：吉安市鑫诚实业有限公司，，住所地：吉安市吉州区永叔路******统一社会信用代码91360800351351662G，电话13970******，1317796****。法定代表人：彭培基，总经理。委托代理人胡民仕，系该公司项目经理。原告吉安市吉州区恒远钢管租赁有限公司（以下简称恒远公司）与被告江西亨泰建设工程有限公司（以下简称亨泰公司）、曾黎铭、吉安市鑫诚实业有限公司（以下简称鑫诚公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人许秀强，被告亨泰公司委托代理人刘江琦、被告鑫诚公司委托代理人胡民仕到庭参加诉讼。被告曾黎铭经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2016年12月15日，被告亨泰公司向原告租赁钢管、扣件、顶托、堆套等，并签订了《租赁合同书》，约定被告租赁原告钢管、扣件等建材，约定了租金单价和赔偿单价、清理上油转堆费、维修费等，同时约定了不按约定支付租金或结算完后未付款，按欠款额每日1%0计算逾期利息外，还应按每日2%0支付逾期付款的违约金，并由承租人承担诉讼费、保全费、律师费。2018年9月至2019年10月，经原告与被告对账，被告尚欠原告租金、维修费、运费、力资费等共计1770168元。此后，经原告催收无果。故诉请判令：1、三被告向原告支付截止至2019年10月31日止的租金、维修费、运费、力资费等共计1770168元。2、三被告向原告支付截止2019年10月31日的逾期利息260863元，2019年11月1日之后的逾期利息按1770168的月息2%计算至实际付清；3、三被告支付原告律师费80000元；4、本案诉讼费、保全费由三被告承担。被告亨泰公司辩称，本案螺湖湾工程目前属于停工状态，导致我公司无力支付原告的租金，我方要求解除与原告签订的租赁合同。孟文是我公司的员工，原告提交结算清单上的签名是孟文所签。被告鑫诚公司辩称，我公司与原告并没有合同关系。我公司是螺湖湾工程的开发商，亨泰公司是该工地的建筑方。该工地是2017年1月份开工的，今年8月份正式停工的，因为政府对需要建设其中的某些地块逾期一年才能交付给我们，我公司需要一个说法，故该工地目前还属于停工状态。自2019年8月份停工后，本案租赁物的租金可由我公司承担，但在这之前的所有租金由被告亨泰公司承担，相关的租赁费用的支付由我公司和被告亨泰公司协商，但我公司与原告未发生任何的业务关系，也不存在我公司向原告支付租金等费用。被告曾黎铭未作答辩。经审理查明，2016年12月15日，被告亨泰公司因“螺湖湾安置房小区”建筑工地施工需要与原告签订《租赁合同书》一份，约定租赁钢管、扣件、顶托、堆套，租金为：钢管1.2元/吨/日，扣件0.004元/套/日，顶托0.03元/只/日，堆套0.005元/米/日；材料返还时除收取租金外还需收取清理上油转堆费：钢管0.05元/套、扣件0.2元/套、顶托1元/只；维修费：补焊或丢失筋板8元/块、钢模钻孔（10-16mm)15元/孔、钢模严重损坏面议、钢管断头切割3元/个、钢管弯曲调直0.45元/米、扣件丢失螺丝0.06元/套、钢模变形95元/块、钢管打磨费5元/只；赔偿费：钢管3900元/吨、扣件5.9元/只、顶托16元/只、工字钢70元/米、堆套7元/只；同时约定租金在每月5日前交付上月租金，如未按合同约定支付租金，除按欠款额每日1%0支付逾期利息外，还应按每日2‰支付逾期付款的违约金；另外还约定6米定尺长钢管切断补差800元/T,损坏6米均按4.8米计算；税金由租方负责；如需要除外架意外钢管，需提前15天告知出租方。原告及被告亨泰公司均在该合同书上盖章确认。当日，被告亨泰公司出具授权书，将办理钢管、扣件等租赁业务委托于该公司员工宋泽魁（身份证号码：）、孟文（身份证号码：）负责。合同签订后，原告按约发货，被告亨泰公司已支付截至2018年8月31日止的租金。2018年4月1日，原告与被告亨泰公司签订《协议》一份，载明：“经双方协商，因后期新开，从2018-04-01开始，2016-12-15签订的合同在租材料租赁单价调整为：钢管3元/吨/日、扣件0.01元/套/日、顶托0.05元/只/日、工字钢0.07元/米/日、堆套0.015元/只/日。赔偿费调整为：钢管4300元/吨、扣件6.8元/只、顶托20元/只、工字钢80元/米、堆套：10元/只。钢管计划约700吨，内架钢管不定量提供。其他按原合同执行。原告及被告亨泰公司均在该协议上盖章确认。2018年9月1日至2019年10月31日，经原告与被告亨泰公司委托人孟文对租金等费用进行核算，总费用为1770168元（包括租金、运费、力资费、维修费、报废赔偿费、清理上油转堆费），孟文作为被告亨泰公司租赁业务的委托人在对账单上签字确认。此后，被告一直拖欠租金至今。原告催款无着，遂诉至本院。另查明，2019年10月28日，原告与诉讼委托人江西智桥律师事务所就本案签订了委托代理合同，约定基本代理费为人民币80000元。以上事实，有原告提交的原告营业执照、法人身份证明、租赁合同、协议、授权委托书、2018年9月1日至2019年10月31日止的结算清单、委托代理合同及当事人的陈述为证，可以认定。本院认为，原告与被告亨泰公司所签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，故双方当事人应按约履行各自的合同义务。被告亨泰公司拖欠原告租金等费用属违约行为，应予及时清偿并承担逾期付款造成原告利息损失的清偿责任。原告主张按所欠款1770168元按月利率2%计算逾期利息，未违反法律规定，应于支持。被告曾黎铭作为亨泰公司的法人，其与原告签订的合同、协议上的签字系代表亨泰公司履行职务行为，应当由亨泰公司承担相应的法律责任。原告据此主张被告曾黎铭承担租金等费用的清偿责任与法无据，不予支持。原告要求被告鑫诚公司承担付款义务缺乏事实依据，不能成立。原告主张的律师代理费未提供该费用已实际支付的证据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百五十九条、《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《诉讼费用交纳办法》第二十九条的规定，判决如下：被告江西亨泰建设工程有限公司支付原告吉安市吉州区恒远钢管租赁有限公司租金1770168元及利息（截至2019年10月31日止的利息为260863元；自2019年11月1日起的利息以1770168元为基数，按月利率2%计算至实际付清之日止），限判决生效后十日内履行完毕；驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23688元，由被告江西亨泰建设工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。判决生效后，负有义务的当事人不自动履行义务，享有权利的当事人可在上述履行期限的最后一日起两年内向本院申请强制执行。审 判 长  孙晓斌人民陪审员  区俊红人民陪审员  罗诗枝二〇一九年十二月三十一日（）书记员胡美香