安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0111民初7502号 原告：安徽建工建筑材料有限公司，住所地合肥市包河区芜湖路**，统一社会信用代码91340000343797058D。 法定代表人：张键，董事长。 委托诉讼代理人：李军，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱礼兵，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 被告：长丰县三元昌荣工贸有限公司，住，住所地安徽省合肥市长丰县吴山镇工业聚集区一社会信用代码913401217849343101。 法定代表人：徐华全，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：胡珊珊，上海段和段（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘东峰，上海段和段（合肥）律师事务所律师。 原告安徽建工建筑材料有限公司诉被告长丰县三元昌荣工贸有限公司买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员孙永祥适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告安徽建工建筑材料有限公司的委托代理人李军、朱礼兵，被告长丰县三元昌荣工贸有限公司的委托代理人胡珊珊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告安徽建工建筑材料有限公司向提出的诉讼请求为：1、判令被告原告支付货款14346092.87元及逾期付款利息1255869.82元（以超出900万元的货款为基数，自2016年11月20日至2018年9月20日止，按照年利率12%计算为1006385.49元；以5346092.87元为基数，自2018年9月21日至2019年4月20日，按照年利率8%计算为249484.33元），并支付以14346092.87元为基数，自2019年4月21日起至货款实际付清之日止，按照年利率8%计算的违约金及利息；2、判令原告对被告提供的抵押物（位于长丰县西侧，房产所有权证号为：房地权长房字第××号，10000460号，10000461号，10000462号）的折价、拍卖或变卖价款在900万元范围内享有优先受偿权；3、判令被告承担本案的诉讼费、保全费、保全担保费、公告费。 事实与理由:2016年4月20日，原告作为卖方，被告作为买方，签订《水泥赊销合同》一份，约定：原告为被告垫付水泥货款总额不超900万元，900万元货款分期垫付，每个月被告支付货款不低于当月使用量的60%，余下的40%逐月累计，最高累计不得超过900万元；水泥款达到900万元，被告必须先款后货；被告同意将其公司坐落于长丰县西侧35、36、37、38幢房产（房产证号依次为：10000459、10000460、10000461、10000462）设定抵押权。同年5月13日，双方在房屋产权管理部门办理了房产抵押登记。合同签订后，被告书面致函原告，称安徽合盈东商贸有限公司系其下属单位，由该公司负责支付货款和作为接受开票单位。合同履行过程中主要由被告安排人员接受货物和办理货款结算，货款全部系由安徽合盈东商贸有限公司支付。经过原被告结算，截至2018.7.30日被告累计共拖欠原告水泥货款13966977.67元。2018.8.23日，原被告签订还款协议一份。还款协议签订后，原告又继续向被告提供部分水泥（结算价格为379116.2元），被告仍未支付。截至起诉前，原告总共向被告供货49413613.87元，被告通过合盈东公司支付35067521元，尚欠14346092.87元。 被告长丰县三元昌荣工贸有限公司辩称：一、因原告隐瞒水泥真实出厂价格，至今未向被告出具水泥出厂价凭证，被告已就水泥账款结算单及2018.8.23日签订的还款协议提起了撤销之诉，请求贵院对本案依法中止审理。二、依据双方签订的水泥赊销合同，即使按照现有的结算单结算，原告在合同范围内仅供应了27130695.46元水泥，扣除被告已付的26989621.88元，被告合同范围内仅欠141073.58元。合同范围外，原告所供应的其他品牌水泥被告也已支付8077899.12元，原告将其他单位及合同范围外其他货款一并纳入本诉一并起诉不符合事实，应当驳回。三、原告所主张的逾期付款利息明显过高，因本案系买卖合同，原告在本案中已经享有相应利润，其按照年利8%、12%分别主张利息或滞纳金，明显过高，请求依法调整至同期银行贷款利率标准。四、因被告合同范围内已基本支付，故原有抵押债权已因清偿而消灭，原告不再享有抵押物的相应抵押权利。 经审理查明：2016年4月20日，原告作为卖方，被告作为买方，签订《水泥赊销合同》一份，约定：被告向原告购买铁鹏牌水泥，数量28万吨，单价为出厂价＋9元，合计金额为7336万元；原告为被告垫付水泥货款总额不超900万元，900万元货款分期垫付，每个月被告支付货款不低于当月使用量的60%，余下的40%逐月累计，最高累计不得超过900万元；水泥款达到900万元，被告必须先款后货；合同终止后，被告欠原告水泥款，应在一个月内付清欠款，如不能及时付清应承担违约责任，违约金按欠款额每日的千分之一执行；被告同意将其公司坐落于长丰县西侧35、36、37、38幢房产（房产证号依次为：长丰字第10000459号、10000460号、10000461号、10000462号）设定抵押权。同年5月13日，双方在房屋产权管理部门办理了房产抵押登记，抵押债权数额为900万元。 2016年4月25日，原告与安徽合盈东商贸有限公司又签订一份《水泥赊销合同》，合同主要内容与原、被告2016年4月20日签订的《水泥赊销合同》基本相同，其中特别约定：此合同做为安徽建工建筑材料有限公司与长丰县三元昌荣工贸有限公司签订合同的补充合同，在经营期间中存在涉及民事纠纷及法律责任由长丰县三元昌荣工贸有限公司承担。合同签订后，2016年8月31日，被告书面致函原告，称安徽合盈东商贸有限公司系其下属单位，授权委托该公司与原告经营水泥业务，由该公司负责支付货款和作为接受开票事宜，如在经营期间涉及民事纠纷及法律责任由长丰县三元昌荣工贸有限公司承担。合同履行过程中，原、被告对合同供应的铁鹏水泥进行了变更，被告同时向原告采购了铁牌水泥与其他品牌的水泥，主要由被告安排人员接受货物和办理货款结算，货款全部系由安徽合盈东商贸有限公司支付。 经过原被告结算确认，2018年1月18日，原告向被告发出欠款滞纳金确认函，主要内容是截止2017年12月，原告向被告供应水泥42880720.15元，已付款29260000元，欠款为13620720.15元，其中合同垫资额度为900万元，按合同欠款为4620720.15元。按照双方约定，被告应2017年12月10日前付清该笔货款。由于被告未能按时付款，原告对欠款按照年息12%计算延期付款滞纳金，截止2018年1月11日，延期时间为1个月，经计算滞纳金为46207.2元。被告在欠款滞纳金确认函上盖章确认。2018年4月13日，双方又签订了两份欠款滞纳金确认函，分别确认截止2018年1月应付欠款金额为4692889.07元，被告应2018年1月10日前付清该笔货款。截止2018年2月11日，延期时间为1个月，经计算滞纳金为46928元；确认截止2018年3月11日应付欠款金额为1466775.07元，被告应2018年2月10日前付清该笔货款。截止2018年2月11日，延期时间为1个月，经计算滞纳金为14667元。2018.8.23日，原被告签订还款协议一份，确认截至2018.7.30日被告累计共拖欠原告水泥货款13966977.67元（其中原告垫资900万元）。约定：一、被告于本协议签订后的30日内，偿还按合同应付欠款4966977.67元及相关滞纳金（垫资900万元按照原合同执行）；二、……；三、如被告未按第一项履行义务，被告须以未偿还本金为基准（除去垫资部分的4966977.67元），按年息8%标准向原告支付违约金。还款协议签订后，原告又继续向被告提供部分水泥，结算价格为379116.2元，被告仍未支付。截至起诉前，原告总共向被告供货49413613.87元，被告通过合盈东公司支付35067521元，尚欠14346092.87元。 以上事实，有原、被告的陈述，原告提供的原告营业执照、被告企业信息查询单、《水泥购销合同》两份、结算单23份、发票确认函15份、承兑汇票及付款凭证36份、情况说明一份、不动产登记部门备案《水泥赊销合同》、《抵押合同》各一份，《房地产他项权证》、滞纳金确认函3份、还款协议等证据在卷佐证。 本院认为：原告与被告签订的《买卖合同》系双方真实意思表示，未违反我国法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应受该合同的约束。原告与安徽合盈东商贸有限公司签订的《水泥赊销合同》，合同约定该合同作为安徽建工建筑材料有限公司与长丰县三元昌荣工贸有限公司签订合同的补充合同，在经营期间中存在涉及民事纠纷及法律责任由长丰县三元昌荣工贸有限公司承担，该约定得到原、被告及安徽合盈东商贸有限公司的确认及被告的授权委托，安徽合盈东商贸有限公司民事责任应由被告承担。被告尚欠原告货款14346092.87元，有双方的结算单、滞纳金确认函与还款协议为证，事实清楚，本院予以确认。被告辩称原告的供货分为合同内与合同外，以及原告未按出厂价进行结算，与本案查明的事实不符，无证据支持，本院不予采信。 原、被告在合同中关于违约金的约定为：合同终止后，被告欠原告水泥款，应在一个月内付清欠款，如不能及时付清应承担违约责任，违约金按欠款额每日的千分之一执行。本院认为该条是对被告在合同终止后一个月不付款应承担违约金的约定，但对双方在合同履行过程中对超出垫付款900万元部分是否应付违约金未作出明确约定，应视为没有约定；同时原告不停供货，被告也在陆续付款，难以准确认定欠款金额，故对原告要求在合同履行过程中对超出垫付款900万元部分，按年息12%计算逾期付款利息，本院不予支持。2018年1月18日、2018年4月13日，双方三次结算确认超出垫资900万元的部分欠款滞纳金按照年息12%计算，欠款金额与逾期付款利息明确，本院予以支持。截止2018年1月11日，延期时间为1个月，经计算滞纳金为46207.2元;截止2018年2月11日，延期时间为1个月，经计算滞纳金为46928元；截止2018年2月11日，延期时间为1个月，经计算滞纳金为14667元。2018年2月11日至2018年8月23日期间，双方未再签订确认函，本院酌情以双方确认的截止2018年3月11日应付欠款金额为1466775.07元为基数，按照年息12%计算欠款滞纳金。2018.8.23日，原被告签订还款协议一份，被告承诺于本协议签订后的30日内，偿还按合同应付欠款4966977.67元及相关滞纳金，因被告未按还款协议履行，被告须以未偿还本金为基准，按年息8%标准向原告支付违约金。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零九条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告长丰县三元昌荣工贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽建工建筑材料有限公司货款14346092.87元，逾期付款滞纳金107802.2元，并支付逾期付款违约金（以1466775.07元为基数，自2018年2月11日起至2018年8月22日，按照年息12%计算；以4966977.67元为基数，自2018年8月23日起至9月22日，按照年息8%计算；以14346092.87元为基数，自2018年9月23日起至本判决生效之日止，按照年息8%计算）； 二、原告安徽建工建筑材料有限公司对被告长丰县三元昌荣工贸有限公司提供的抵押物（位于长丰县西侧，房产所有权证号为：房地权长房字第××号，10000460号，10000461号，10000462号）的折价、拍卖或变卖价款在900万元范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告安徽建工建筑材料有限公司其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费116132元减半收取58066元，财产保全费5000元，合计63066元，由原告安徽建工建筑材料有限公司负担3066元，由被告长丰县三元昌荣工贸有限公司负担60000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  孙永祥 二〇一九年十二月十九日 书记员  陈 君 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。