广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂01民初928号 原告：南宁市金通小额贷款有限公司，住所地南宁市青秀区金浦路**名都大厦**南面，统一社会信用代码：914501005718185008。 法定代表人：粟全亮，公司总经理。 委托诉讼代理人：马丽，广西金融投资集团有限公司员工。 委托诉讼代理人：周杭，广西金融投资集团有限公司员工。 被告：广西现代联华投资有限公司，住，住所地南宁市青秀区民族大道**南宁华润中心南写字楼**一社会信用代码：914501007188303296。 法定代表人：周加发，公司董事长。 委托诉讼代理人：裴纯和，广西展和律师事务所律师。 被告：南宁现代联华小额贷款有限公司，住所地南宁市桃源，住所地南宁市桃源路****：91450100574576316B。 法定代表人：周艳，总经理。 被告：南宁市武鸣县南方明珠小额贷款有限公司，住所地南宁市武鸣县，住所地南宁市武鸣县定罗路（南宁伊岭工业发展管委会招商局**）9145012206172930C。 法定代表人：周兰，总经理。 被告：南宁市富满地酒店管理服务有限责任公司，住所地南宁市桃源路，住所地南宁市桃源路**91450100756521789N。 法定代表人：周艳。 被告：南宁市金满地国际大酒店有限公司，住所地南宁市桂春路1，住所地南宁市桂春路**琅**办公综合楼145010079431916X9。 法定代表人：林霞。 被告：南宁市现代东盟国际大酒店有限公司，住所地南宁市邕武路**，，住所地南宁市邕武路**50100788420544G。 法定代表人:周兰。 被告：广西现代联华物流有限公司，住所地南宁市桃源路**，住所地南宁市桃源路**南宁富满地大酒店**50100579411377E。 法定代表人：周欢，总经理。 被告：广西现代联华农副产品贸易有限公司，，住所地南宁市桃源路**南宁住所地南宁市桃源路**南宁富满地大酒店**100579402796K。 法定代表人：林霞。 被告：南宁南方明珠国际大酒店有限公司，住，住所地南宁市武鸣县定罗路定，住所地南宁市武鸣县定罗路码：91450122564013923X。 法定代表人：周祥水，公司总经理。 被告:周加发，男，汉族，出生日期1962年7月8日，住，住所地南宁市青秀区/div，住所地南宁市青秀区le="font-size: 15pt; font-family: 宋体; margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt"> 被告：葛义年，女，汉族，出生日期1962年7月8日，住，住所地南宁市青秀区/div，住所地南宁市青秀区'2'  style="font-size: 15pt; font-family: 宋体; margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt"> 被告：周艳，女，汉族，出生日期1986年4月3日，住，住所南宁市青秀区/div> 被告：周兰，女，汉族，出生日期1987年8月28日，住，住所地南宁市青秀区/div，住所地南宁市青秀区le="font-size: 15pt; font-family: 宋体; margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt"> 被告：周欢，男，汉族，出生日期1990年4月13日，住，住所地南宁市青秀区/div，住所地南宁市青秀区'2'  style="font-size: 15pt; font-family: 宋体; margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt"> 原告南宁市金通小额贷款有限公司（以下简称金通小贷公司）与广西现代联华投资有限公司（以下简称联华投资公司）、南宁市现代联华小额贷款有限公司（以下简称联华小贷公司）、南宁市武鸣县南方明珠小额贷款有限公司（以下简称明珠小贷公司）、南宁市富满地酒店管理服务有限责任公司（以下简称富满地酒店）、南宁市金满地国际大酒店有限公司（以下简称金满地酒店）、南宁市现代东盟国际大酒店有限公司（以下简称东盟大酒店）、广西现代联华物流有限公司（以下简称联华物流公司）、被告广西现代联华农副产品贸易有限公司（以下简称联华贸易公司）、南宁南方明珠国际大酒店有限公司（以下简称明珠大酒店）、周加发、葛义年、周艳、周欢、周兰等借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告金通小贷公司的委托诉讼代理人马丽和周航，被告联华投资公司的委托诉讼代理人裴纯和到庭参加了诉讼。其余被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案经批准延长审限，现已审理终结。 原告金通小贷公司向本院提出诉讼请求，请求判令：一、被告联华投资公司偿还借款本金3000万元以及由此产生利息1980万元（利息以3000万元为基数，从2014年4月9日至2018年12月31日止，按月利率2%计算；此后另计算至本息清偿之日止）；二、其余被告对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、原告对被告联华投资公司和被告明珠国际大酒店所有并抵押给原告的位于南宁市武鸣县定罗路南方明珠国际大酒店1幢13至21层的在建工程享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由各被告共同承担。事实与理由：2014年4月4日，原告与被告联华投资公司签订一份《贷款合同》，约定原告向联华投资公司提供借款3000万元，借期12月，月利率2%。2015年4月6日双方签订补充协议，将贷款期限变更为24个月。2016年4月6日又签订补充协议将贷款期限变更为36个月。联华投资公司和明珠国际大酒店与原告签订《抵押合同》以及补充协议，以其位于南宁市武鸣县定罗路南方明珠国际大酒店1幢13至21层的在建工程向原告提供抵押担保，并依法进行了抵押登记。其余被告分别与原告签订了《保证合同》以及对应的补充协议，为联华投资公司的贷款债务提供连带保证责任。上述合同签订后，原告依约于2014年4月9日向联华贸易公司发放了3000万元贷款，但该公司未按约定支付利息，贷款到期后也未偿还本金。其他被告也未履行担保责任。请求依法判决支持原告诉讼请求。 被告联华投资公司答辩称：我方已偿还部分款项，希望能与原告对账清楚。 其余被告未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本院依程序进行了证据交换和质证。被告联华投资公司对本公司与原告签订的《贷款合同》《抵押合同》无异议，对其他证据不发表意见。 鉴于其余被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩状，视为其已放弃答辩和质证的权利，对原告提交的证据均无异议，故本院对原告提交的证据予以确认。本院认为原告提供的证据内容客观真实、来源及形式合法，与本案有关联，本院予以采纳，可以作为认定本案事实的依据。 被告联华投资公司提交了其向原告还款的部分银行转账凭证，其中2016年4月6日双方签订借款续期协议之后的还款数额达1.7亿元以上。原告质证后认可存在这些还款，但主张是被告偿还的其他借款合同的款项。被告联华投资公司其后撤回其提交的证据。 根据上述证据，本院查明：2014年4月4日，原告与被告联华投资公司签订一份《贷款合同》，约定原告向联华投资公司提供借款3000万元，借期12月，月利率2%。2015年4月6日双方签订《补充协议》，将贷款期限变更为24个月。2016年4月6日又签订《补充协议》将贷款期限变更为36个月。联华投资公司和明珠国际大酒店与原告签订《抵押合同》以及相应的《补充协议》，以其位于南宁市武鸣县定罗路南方明珠国际大酒店1幢13至21层的在建工程向原告提供抵押担保，并依法进行了抵押登记。其余被告分别与原告签订了《保证合同》以及对应的《补充协议》，为联华投资公司的贷款债务提供连带保证责任。上述合同签订后，原告依约于2014年4月9日向联华贸易公司发放了3000万元贷款，但截止至2018年3月31日，该公司仅支付利息924万元，尚欠本金3000万元以及利息1980万元未偿还。其他被告也未履行担保责任。原告经催索无着，遂诉至本院。 本院认为：一、关于合同的效力。原告与各被告签订的《贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、以及对应的《补充协议》等，主体适格，意思表示真实一致，内容未违反法律、行政法规强制性规定，均为有效合同，各方当事人均应恪守履行。二、责任承担。原告已依约发放了借款给被告联华投资公司，该公司仅支付过部分利息，在借款到期后及未偿还本金，亦付清利息，对尚欠的本金和利息应予偿还。各担保人亦未主动承担相应担保责任。故对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西现代联华投资有限公司向原告南宁市金通小额贷款有限公司偿还借款本金30000000元； 二、被告广西现代联华投资有限公司向原告南宁市金通小额贷款有限公司支付截止至2018年3月31日的借款利息19800000元，以及以本金30000000元为基数，按月利率2%，自2018年4月1日起计至本金实际清偿之日的利息； 三、被告南宁市现代联华小额贷款有限公司、南宁市武鸣县南方明珠小额贷款有限公司、南宁市富满地酒店管理服务有限责任公司、南宁市金满地国际大酒店有限公司、南宁市现代东盟国际大酒店有限公司、广西现代联华物流有限公司、被告广西现代联华农副产品贸易有限公司、南宁南方明珠国际大酒店有限公司、周加发、葛义年、周艳、周欢、周兰对上述一、二项债务承担连带清偿责任。承担责任后，有权向广西现代联华投资有限公司追偿； 四、被告广西现代联华投资有限公司不履行债务时，原告南宁市金通小额贷款有限公司对南宁市武鸣县定罗路南方明珠国际大酒店1幢13至21层折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 本案案件受理费290800元，由全体被告共同负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或者广西壮族自治区高级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院。同时上诉人应在上诉期限届满之日起七日内向广西壮族自治区高级人民法院预交上诉案件受理费（受理费的数额根据当事人不服一审判决具体数额确定。开户名称：广西壮族自治区高级人民法院；开户银行：中国农业银行南宁市万象支行；账号：20×××77）。逾期不交又不提出缓交、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判长 李 帮 审判员 罗 晖 审判员 郑肖肖 二〇一九年十二月三日 书记员 覃晓雯 附相关法律条文： 中华人民共和国合同法 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 中华人民共和国担保法 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 中华人民共和国民事诉讼法 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。