河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0302民初11962号 原告：中国银行股份有限公司秦皇岛分行，住所地秦皇岛市海港区迎宾路**，统一社会信用代码：91130300805251755F。 负责人：王成，行长。 委托诉讼代理人：李**，男，1980年12月6日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 被告：吴运海，男，1964年10月2日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 被告：薛建茹，女，1976年2月19日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 原告中国银行股份有限公司秦皇岛分行诉被告吴运海、薛建茹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李**，被告吴运海到庭参加诉讼。被告薛建茹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告中国银行股份有限公司秦皇岛分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告吴运海、薛建茹偿还拖欠我行借款本息合计68546.84元（其中本金56066.87元、利息449.18元、罚息12030.79元），利息及罚息暂计算至2019年7月23日，之后利息及罚息按合同约定计算至被告还清全部借款本息之日止；2、请求判令优先实现原告抵押权（抵押物位于秦皇岛市海港区）；3、请求判令被告承担全部诉讼费用。事实与理由：2012年6月被告向原告申请（双享贷）贷款额度100万元整，额度期限61月，以吴运海名下位于海港区房产抵押担保，并办理了抵押登记，抵押期限自2012年6月08日至2018年6月08日。双方签订了编号为2012年ＰＬＧＡ字2710042号的《中国银行股份有限公司河北省分行个人循环贷款额度协议（双享贷）》。应借款人用款申请，双方签订了编号为2012年ＰＬＦＡ字2710042号的《中国银行股份有限公司河北省分行个人循环贷款合同（双享贷）》，我行于2012年6月13日为其发放贷款100万元，期限60月，按月等额本息偿还。2016年7月，该笔贷款还款陆续出现逾期情况，于2017年4月份后出现连续逾期至今。经我行催收，借款人始终以种种理由拖延，至今未能还款。截至2019年7月23日，被告已逾期829天未能偿还贷款，共计拖欠我行贷款本息合计68546.84元，原告认为被告的行为已构成严重违约。故特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告诉讼请求。 被告吴运海辩称，对原告起诉没有异议。 被告薛建茹未作答辩。 双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明，中国银行股份有限公司秦皇岛市燕山大街支行系原告的职能部门，不具有签订合同主体资格，其民事责任由原告承担。 2012年6月5日，被告吴运海向原告申请贷款100万元，期限为5年，自2012年6月13日至2017月7月13日，借款用途为购置商铺。被告薛建茹向原告出具声明，载明：“为保证本人配偶吴运海与中国银行股份有限公司秦皇岛市燕山大街支行所签订的《个人循环贷款合同中（双享贷）》的履行，本人同意并接受借款人声明的各项内容、方式和条件，本人同意并接受此项借款有关的合同、授权书、保险单、公证书及其他所有文件和资料的内容和条件。本人同意将所购住房做为该项贷款的抵押物，本人配偶与贵行所签定的借款合同、抵押合同及相关文件均征得我的认可。本人声明将与配偶共同承担由此借款行为引起的相关责任。以上声明为本人意愿的真实表示，自声明之日起，本人愿放弃抗辩权。” 2012年6月，原告（甲方）与被告吴运海（乙方）签订《中国银行股份有限公司河北省分行个人循环贷款额度协议（双享贷）》。约定，甲方同意向乙方提供个人循环贷款额度，币种为人民币，金额为100万元；本额度有效期为61个月，自2012年6月至2017年7月；本额度由乙方根据需求分次循环使用；本额度项下叙作贷款时，甲乙双方应签订个人循环贷款合同；甲乙双方同意同时采用由中银保险有限公司为借款人提供全程个贷保（B）-个人抵押贷款保证保险和由吴运海提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同。另，合同中对使用额度的条件、额度冻结及解冻等事项也进行了约定。 2012年6月8日，原告（贷款人、抵押权人）与被告吴运海（借款人、抵押人）签订《中国银行股份有限公司河北省分行个人循环贷款合同（双享贷）》。约定，本合同项下借款金额为人民币100万元，借款期限为60个月，借款用途为购买商铺，贷款利率采用浮动利率方式；借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的户名为赵立国、账号为10×××21；借款人采用按月等额本息还款法偿还贷款本息；借款人未按期归还贷款本息等合同约定的其他情形均构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下的贷款本息全部或部分提前到期或解除本合同或行使担保物权。另，合同中贷款的发放、利率、罚息及违约事件及其处理等相关事项也进行了约定。同日，原告（抵押权人）与被告吴运海（抵押人）又签订《中国银行股份有限公司河北省分行个人循环贷款最高额抵押合同（双享贷）》。约定，本合同之主合同为抵押权人与债务人吴运海之间签订的《个人循环贷款额度协议（双享贷）》（下称“《额度协议》”）及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充；本合同所担保债权之最高本金余额为人民币100万元；抵押物为吴运海名下位于秦皇岛市海港区房屋。另，合同中对被担保的债权范围、抵押物的处分、违约等事项也进行了约定。 上述合同签订后，原告于2012年6月13日向被告吴运海发放贷款100万元，并对被告吴运海所有的位于秦皇岛市海港区房屋办理了抵押物登记手续，但被告吴运海未按合同约定偿还贷款本息。截止2019年7月23日共欠原告贷款本金56066.87元、利息449.18元、罚息12030.79元，共计68546.84元。 本院认为，原告与被告吴运海签订的《中国银行股份有限公司河北省分行个人循环贷款额度协议（双享贷）》、《中国银行股份有限公司河北省分行个人循环贷款合同（双享贷）》、《中国银行股份有限公司河北省分行个人循环贷款最高额抵押合同（双享贷）》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，但被告吴运海作为借款人未按合同约定期限偿还本息属违约，故原告要求被告吴运海偿还贷款本息符合法律规定,本院予以支持。被告吴运海将其名下的位于秦皇岛市海港区房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿的权利。被告吴运海、薛建茹系夫妻关系，在夫妻关系存续期间所产生的债务，应由被告吴运海、薛建茹共同偿还。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 1、被告吴运海、薛建茹于本判决生效后七日内共同偿还原告中国银行股份有限公司秦皇岛分行贷款本息68546.84元（截止2019年7月23日，之后至贷款还清之日止的利息、罚息，按双方约定继续计算）； 2、被告吴运海、薛建茹如到期未履行前款判决，原告中国银行股份有限公司秦皇岛分行有权对被告吴运海名下位于秦皇岛市海港区房屋行使优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费757元，由被告吴运海、薛建茹共同负担，于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审判员 李 楠 二〇一九年十二月二十七日 书记员 刘国映