江西省安福县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0829民初2501号原告：吉安盈泰建筑机械租赁有限公司，住所地：安福县武功山大道**医药大楼**。法定代表人：胡利明，该公司执行董事。委托诉讼代理人：肖武军，江西秦鞅律师事务所律师。被告：吉安市建业工程有限公司，住，住所地：江西省吉安市吉州区迎宾大道**/div>法定代表人：邓江涛。原告吉安盈泰建筑机械租赁有限公司(以下简称盈泰公司)与被告吉安市建业工程有限公司（以下简称建业工程公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月6日立案后，依法由审判员邹光伟适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告盈泰公司的法定代表人胡利明及其委托诉讼代理人肖武军到庭参加诉讼，被告建业工程公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。盈泰公司向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告双方在2018年5月31日签订的“塔式起重机租赁合同”并判决被告向原告返还型号为QTZ63(5612)的塔式起重机；2、判决被告向原告支付2018年7月1日至2019年10月31日的租赁费用余额共计人民币171000元整，2019年11月1日起的租金按照月租金16000元计算至实际返还塔式起重机之日止；3、判决被告从2019年11月1日起以171000元为基数，按照年利率24%向原告支付滞纳金至实际付清欠款之日止；4、判决被告承担本案全部诉讼费用。一是案件受理费用1860元（暂收一半），二是保全费由1375元，三是财产保全时财产服务费513元。案件审理过程中，原告变更第2项诉讼请求为：判决被告向原告支付2018年7月1日至2019年11月22日的租赁费用余额共计人民币182733元。事实及理由：2018年5月31日，原、被告签订了一份“塔式起重机租赁合同”根据合同要求，原告租赁一台型号为QTZ63(5612)的塔式起重机至被告承建的吉安井开区益丰泰，用于益丰泰年产60万电准6伏TFTLCD面板项目建设，月租金为16000元，进出场费29000元，起租日为2018年7月1日，租赁之后被告一直在使用塔式起重机，但是被告只是支付了部分租赁费，仍有部分租赁费没有按时支付，因合同约定在拆机前应当付清租赁费用，故被告一直没有通知原告拆机，导致被告一直占用租赁的塔式起重机，截止2019年10月31日共欠租金171000元。原告为了维护自己的合法权益，特具状起诉。建业工程公司未作答辩。经审理查明，2018年5月31日，原告盈泰公司（甲方）作为出租人与被告建业工程公司（乙方）作为承租人签订塔式起重机租赁合同一份，合同约定：因乙方承建益丰泰年产60万电准6伏TFTLCD工程施工的需要，向甲方租用型号为5612的塔式起重机1台；租赁期限预计从2018年6月3日起至2019年1月2日终止租赁；乙方因工程需要延长租期，应在合同期满前30日内，向甲方提出书面续租请求，甲方应同意按本合同条件签订续租合同。未以书面形式请求续签约，且乙方又未向甲方下达书面拆除通知，则视乙方在继续履行本合同，乙方应当依约付费；型号为QTZ63（5612）的塔式起重机月租为人民币16000元/台；租金支付方式：自塔机进场调试完毕之日为塔机租赁起始日。租金支付日期为每个月的20日，逾期10天以上不能及时支付租赁费的，甲方有权停机或解除本合同；甲方进场的塔机进退场费为人民币29000元整，塔机进场后（合同定金转为进退场费），乙方在3天内将进退场费余款全部付清；本次租赁结束前经甲、乙双方结算仍有未支付的费用，乙方应在拆机前十日内全额支付给甲方，逾期未支付，乙方应承担合同欠款额1%每日的滞纳金。合同签订后，原告依约为被告安装了机器设备，设备启用时间为2018年7月1日。被告于2018年9月30日支付进场费29000元、租赁费21000元，于2019年3月28日支付租赁费32000元，于2019年4月24日支付租赁费32000元。因未继续支付租赁费，原告诉至法院。庭审中，原告认可上述租赁设备已于2019年11月22日拆机拖回，要求被告支付租金至2019年11月22日，并同意不要求被告承担本案财产保全的保险费。上述事实有原告的陈述及原告提供的塔式起重机租赁合同、盈泰公司设备启用时间确认单、案件受理费票据、财产保全票据、营业执照、被告工商登记信息查询单等证据材料在卷佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，原、被告签订的《塔式起重机租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应属合法有效。关于解除合同及返还案涉设备，原告在庭审中认可案涉设备已拆机拖回，故上述合同已实际解除，本院对该项诉请不再处理。关于案涉设备的租金，根据审理查明情况，案涉设备的实际租赁期为2018年7月1日至2019年11月22日，原、被告亦在合同中约定，承租人虽未以书面实行续租，但继续履行本合同的，应依约付费，故被告还应向原告支付租金182733元（267733元-21000元-32000元-32000元）。关于滞纳金，原、被告在合同中约定，承租人应在拆机前十日内将未付租金支付给出租人，逾期未支付，承租人应承担合同欠款额1%每日的滞纳金。现原告诉请以171000元为基数按年利率24%计算滞纳金，未超过双方约定的标准，本院予以支持，但滞纳金起算时间应相应调整为2019年11月13日。被告未到庭，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百五十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告吉安市建业工程有限公司于本判决生效之日起五日内向原告吉安盈泰建筑机械租赁有限公司支付塔式起重机租金182733元；二、被告吉安市建业工程有限公司于本判决生效之日起五日内向原告吉安盈泰建筑机械租赁有限公司支付自2019年11月13日起产生的滞纳金（以171000元为基数按年利率24%计算至实际付清之日）；二、驳回原告吉安盈泰建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。案件受理费3720元，减半收取1860元，保全费1375元，共计3235元，由被告吉安市建业工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第二项的规定，预交上诉案件受理费，款汇江西省吉安市中级人民法院，户名：江西省吉安市中级人民法院，账号：14×××14，开户行：中国农业银行吉安鹭洲支行。上诉人也可以直接将上诉案件受理费交至江西省吉安市中级人民法院。上诉人在上诉期限届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  邹光伟二〇一九年十二月四日书记员  冯艳花附相关的法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百五十七条基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序。3.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求的依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。