广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤06执1080号之一 申请执行人：揭商房地产开发有限公司，住所地广东省广州市越秀区麓×××××房，统一社会信用代码914401×××××。 法定代表人：林伟杰，公司总经理。 申请执行人：广东真利来集团有限公司，住所地广东省广州市从化区×××××号，统一社会信用代码914×××××A。 法定代表人：蔡真来，公司总经理。 申请执行人：蔡卓荣，男，汉族，1990年10月21日出生，住广东省广州市天河区。 上述申请执行人的委托代理人:龚丽，广东千度律师事务所律师。 被执行人：深圳市深利源集团有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区桂园街×××××室，统一社会信用代码91440×××××。 法定代表人：李明。 被执行人：深圳秦商集团有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区桂园街道深南×××××室，统一社会信用代码9144×××××T。 法定代表人：李明。 被执行人：深圳欢乐城商业管理有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区黄贝×××××，统一社会信用代码914403×××××0。 法定代表人：李明。 被执行人：深圳市东联信商贸有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区×××××室，统一社会信用代码91×××××。 法定代表人：李明。 关于揭商房地产开发有限公司（以下简称揭商公司）、广东真利来集团有限公司（以下简称真利来公司）、蔡卓荣申请执行深圳市深利源集团有限公司（以下简称深利源公司）、深圳秦商集团有限公司（以下简称秦商公司）、深圳欢乐城商业管理有限公司（以下简称欢乐城公司）、深圳市东联信商贸有限公司（以下简称东联信公司）仲裁一案，中国广州仲裁委员会作出的（2018）穗仲案字第32164号裁决已发生法律效力，根据该生效法律文书:一、深利源公司向揭商公司、真利来公司、蔡卓荣支付股权交易转让价款6000万元及利息（利息分两笔计算：第一笔利息以1000万元为基数，按照年利率24%的标准，自2018年4月13日计算至实际清偿之日，第二笔利息以5000万元为基数，按照年利率24%的标准，自2018年4月1日计算至实际清偿之日）；二、秦商公司、欢乐城公司、东联信公司对上述第（一）项裁决确定应由深利源公司支付的款项承担连带清偿责任；三、揭商公司、真利来公司、蔡卓荣对东联信公司提供的位于广东省佛山市顺德区大良×××××号1201、1301、1401、1501、1601、1701、1801、1901、2001、2101、2201共计11处房产（登记证明号分别为：131×××××1、131×××××、131×××××3、1318×××××4、13180×××××5、13180×××××、1318×××××、1318×××××8、131×××××9、13180×××××、13180×××××1）拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内优先受偿；四、深利源公司、秦商公司、欢乐城公司、东联信公司补偿揭商公司因办理本案支出的律师费45000元；五、本案仲裁费472255元由深利源公司、秦商公司、欢乐城公司、东联信公司承担；因深利源公司、秦商公司、欢乐城公司、东联信公司未履行上述法律文书确定的义务，权利人揭商公司、真利来公司、蔡卓荣向本院申请执行，其申请执行的金额为77117255元。本案申请执行费144517元。本院于2019年6月14日立案执行。 另，本案在仲裁阶段由佛山市顺德区人民法院作出（2018）粤0606财保195号民事裁定，保全查封东联信公司名下的位于广东省佛山市顺德区大良×××××（房地产权证号**××91）、1301（房地产权证号**××40）、1401（房地产权证号**××42）、1501（房地产权证号**××44）、1601（房地产权证号**××45）、1701（房地产权证号**××48）、1801（房地产权证号**××50）、1901（房地产权证号**××52）、2001（房地产权证号**××54）、2101（房地产权证号**××56）、2201（房地产权证号**××58）共计11处房产。 在执行过程中，申请执行人向本院提供了被执行人的相关财产线索，本院予以查核，并依法采取了下列措施： 一、向被执行人发出《执行通知书》《报告财产令》《传票》，限令其在通知书指定期限内履行法律文书确定的义务并承担迟延履行期间的债务利息，但被执行人逾期未予履行，其下落不明，未向本院申报财产。 二、通过执行网络查控系统向金融机构、车辆登记部门、证券机构、网络支付机构、自然资源、市场监督管理部门等查控，通过全国法院网络执行查控系统调查，采取以下查控措施：另案[本院（2019）粤06执1081号案]冻结被执行人欢乐城公司银行账户存款2628.68元； 三、查明本案抵押房产的相关情况。根据中国广州仲裁委员会作出的（2018）穗仲案字第32164号仲裁裁决，申请执行人揭商公司、真利来公司、蔡卓荣对被执行人东联公司名下的广东省佛山市顺德区大良×××××产享有优先受偿权。以上房产在仲裁阶段由佛山市顺德区人民法院进行财产保全，保全查封案号为（2018）粤0606财保195号，以上房产的登记抵押权人为蔡卓荣。另查明，深圳市福田区公安局在侦办深福公（经）字[2019]33005号案的过程中，轮候查封了上述抵押房产。本院于今年9月致函该局，征询（2019）粤06执1080号、1081号案中的抵押房产是否涉及该局侦办的深福公（经）字[2019]33005号案中相关当事人的合法权益。该局先后两次函复，因涉及侦查需要，请本院暂缓执行（2019）粤06执1080号、1081号案中的抵押房产。为保障本案申请执行人的合法权益，本院于今年12月再次致函该局（随函寄去申请执行人提交的希望尽快处理两案抵押房产的申请书），请其明确本院是否需要中止处置本案抵押房产，该局暂未予答复。 四、调查被执行人深利源公司、秦商公司、欢乐城公司、东联信公司在其住所地深圳市的不动产登记信息。经查，秦商公司、欢乐城公司、东联信公司在其住所地深圳市没有不动产登记信息。被执行人深利源公司名下有： （一）位于深圳市××××房[产权证号20×××××3，查封案号（2018）粤0303执保2276号之七]； （二）位于深圳市××××房[产权证号20×××××5，查封案号（2018）粤0303执保2276号之八]； （三）位于深圳市××××房[产权证号200×××××，查封案号（2018）粤0303执保2276号之九]； （四）位于深圳市××××房[产权证号20×××××8，查封案号（2018）粤0303执保2276号之十]； （五）位于深圳市××××房[产权证号20×××××5，查封案号（2018）粤0303执保2276号之十一]； （六）位于深圳市××××房[产权证号2×××××4，查封案号（2018）粤0303执保2276号之十二]； （七）位于深圳市××××房[产权证号20×××××2，查封案号（2018）粤0303执保2276号之十三]； （八）位于深圳市××××房[产权证号20×××××2，查封案号（2018）粤0303执保2276号之十四]； （九）位于深圳市××××房[产权证号20×××××6，查封案号（2018）粤0303执保2276号之十五]； （十）位于深圳市××××房[产权证号200×××××6，查封案号（2018）粤0303执保2276号之十六]； （十一）位于深圳市××××房[产权证号2×××××7，查封案号（2018）粤0303执保2276号之十七]； （十二）位于深圳市××××房[产权证号20×××××7，查封案号（2018）粤0303执保2276号之十八]。 本院已轮候查封上述不动产，申请执行人可申请参与对上述财产的执行分配。 五、对深利源公司、秦商公司、欢乐城公司、东联信公司采取限制消费措施，依法予以信用惩戒。 六、本院于2019年12月12日约谈申请执行人，将本案的执行情况、采取的财产查控措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等告知申请执行人。申请执行人未向本案提供相关财产线索，其同意本案终结本次执行程序。另，申请执行人在本案中未受偿。 本院认为，因抵押房产一方面关系到本案抵押权人的权益保障，另一方面又关乎相关刑事案件的顺利侦办以及对应刑事案件中受害人的权益保障，在侦查机关未明确处置意见以及侦查终结前，本案中查封的房产暂不具备处置条件。经穷尽财产调查措施，未发现各被执行人有其他财产可供执行。本院向申请执行人释明被执行人的财产情况，申请执行人亦未能提供被执行人可供执行的财产或财产线索，其同意本案终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 本院（2019）粤06执1080号案终结本次执行程序。 被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务，被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知本院。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产或者财产线索的，可以向人民法院申请恢复执行。 本裁定书送达后立即生效。 审判长  胡智鸿 审判员  冼富元 审判员  简建勋 二〇一九年十二月十二日 法官助理伍超 书记员林木桃