福建省南平市建阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0703民初1128号 原告：李元青，男，1960年8月25日出生，汉族，住福建省政和县。 委托诉讼代理人：陈斌，政和县德正法律服务所法律服务工作者。 被告：南平市建阳区漳墩镇苏源村村民委员会，住所地南平市建阳区漳墩镇苏源村。 法定代表人：雷木凤，村委会主任。 委托诉讼代理人：陈丽珠，南平市建阳区漳墩镇苏源村村民委员会书记。 委托诉讼代理人：侯华龙，北京康普律师事务所律师。 原告李元青与被告南平市建阳区漳墩镇苏源村村民委员会（以下简称苏源村委会）林木转让合同纠纷一案。本院于2019年4月22日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月27日、12月9日公开开庭进行审理。本案原告李元青及其委托诉讼代理人陈斌，被告苏源村委会法定代表人雷木凤及委托诉讼代理人侯华龙、陈丽珠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李元青向本院提出诉讼请求：请求依法判决被告退还李元青林木款10万元及直接损失（利率）196029.82元，自2019年2月15日起李元青投资直接损失仍按信用社贷款月利率1.05%计算至退还本金之日止。 事实及理由：2003年12月30日原告与苏源村委会签订《青山转让合同》，合同约定：坐落在中村后门山的“天然松木”，其四至：东至岭星根岗、南至野猪坪岗，西至后门岗，北至岩下岗（松子岗），乙方一次性支付甲方松木转让款10万元；合同有效期从2003年12月30日-2018年12月30日止。尔后，苏源村委会却告之李元青转让合同山场与政和县石门采育场存在“林地权属争议”不能办理林权证及采伐手续。多年来，李元青多次向被告提出要求办理相关手续没有结果，致使合同于2018年12月30日届满。原告要求延长合同期限，苏源村委会不同意，导致合同目的不能实现，苏源村委会应当承担违约责任，退还李元青投资本金及直接损失（利率）196029.82元（从2002年12月4日至2019年2月14日止，按信用社贷款月利率1.05%计算）。 苏源村委会辩称：根据双方于2003年12月30日签订的合同第四条的规定，李元青应当履行经营生产的义务，但是李元青至今没有依法向相关部门办理经营生产的手续，李元青提到的有关林权争议的问题，没有证据支持，综上所述，应当驳回李元青的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求、反驳理由及争议焦点依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 李元青向本院提供以下证据： 1.2003年12月30日《青山转让合同》、林业基本图、暂收条1张及发票1张，以此证明李元青与苏源村委会之间签订合同依法成立，李元青一次性支付被告松木购买款10万元，2018年12月30日双方合同已届满。 2.李元青20**年4月的报告、2018年9月26日的报告，以此证明李元青购买《青山转让合同》的林木，报告要求办理林权证，但是，李元青购买的林木与政和县石门采育场之间存在“林地权属争议”一直不能办理林权证和林木采伐手续，致使合同目的不能实现，苏源村委会存在过错，应当承担违约责任。 3.（2018)闽0703民初2846号民事裁定书，以此证明李元青主张权利，要求苏源村委会延长合同，但李元青需要补充证据而撤诉，现重新主张权利。 4.苏源村委会2011年7月9日的报告、2011年10月15日《关于要求暂停办理政和县石门采育场在我村山场林权证的报告》，证明李元青购买《青山转让合同》的林木，报告要求办理林权证，但是，李元青购买林木与政和县石门采育场之间存在“林地权属争议”一直不能办理林权证和林木采伐手续，致使合同目的不能实现。 苏源村委会未提供证据。 苏源村委会质证认为，证据1没有异议；证据2的真实性予以认可，关联性和证明内容不予认可，李元青办理采伐手续应当向相关主管部门提交申请，苏源村委会配合办理，但是至今李元青没有向相关主管部门提交申请；证据3的真实性没有意见，但是与本案无关；证据4与涉案的山场林权没有关联性。 对上述证据，本院认证如下：苏源村委会对李元青提供的证据1、2的真实性没有异议，且证据来源合法，与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证；证据3与本案不具有直接关联，不予确认；证据4系苏源村委会要求解决与周历村、政和县石门采育场之间林权争议的报告，与本案不具有关联性，不予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2003年12月30日，苏源村委会与李元青签订《青山转让合同》，合同约定：苏源村委会将坐落在中村后门山的天然松木转让给李元青；四至为：南至野猪坪岗，西至后门岗，北至岩下岗（松子岗）东至岭星根岗，即80林班，9大班2、3、5、6、8、9小班内所有天然松木；李元青一次性支付苏源村委会天然松木转让款100000元；合同有效期从2003年12月30日至2018年12月30日止；李元青在合同期内生产时，苏源村委会必须出具有关证明材料，其它手续费用由李元青自行负责。李元青于2002年12月4日支付了转让款60000元，于2006年1月6日支付了转让款40000元，合计100000元。2012年4月，苏源村委会、李元青、南平市建阳区漳墩镇周历村村民委员会向建阳市林业局出具报告，要求建阳市林业局待包括涉案林木在内的山场权属解决后，再行发放林权证。2018年9月26日，李元青要求苏源村委会延长合同期限，苏源村委会未同意。苏源村委会至今未取得涉案林木所有权等权属。 本院认为，苏源村委会与李元青经自愿协商，签订的《青山转让合同》，意思表示真实，内容未违反有关法律法规强制性规定，应属于合法有效。李元青按合同约定支付了全部林木转让款，由于苏源村委会未取得涉案林木所有权等相关权属，致使李元青无法取得涉案林木的所有权，导致无法实现合同目的，双方签订的《青山转让合同》应予以解除。苏源村委会应承担违约责任，返还李元青林木转让款并赔偿损失，损失应按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条的规定，判决如下： 被告南平市建阳区漳墩镇苏源村村民委员会应于本判决生效之日起十日内返还原告李元青林木转让款100000元，并按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率，计算利息至清偿止，其中60000元从2002年12月4日开始计算，40000元从2006年1月6日开始计算。 案件受理费5740元，由被告南平市建阳区漳墩镇苏源村村民委员会负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审 判 长  张华铭 人民陪审员  熊寿清 人民陪审员  张晓清 二〇一九年十二月十七日 书 记 员  龚 悦 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。