陕西省陇县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0327民初1296号 原告(反诉被告)：陕西正和物流有限公司。 法定代表人：王林峰，任执行董事。 委托诉讼代理人：李明，陕西方强律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何改琴，女，生于1969年3月16日。 被告（反诉原告）：陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司。 法定代表人：陈剑，任公司执行董事。 委托诉讼代理人：张成林，陕西炎城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈宗儒，陕西炎城律师事务所实习律师。 原告陕西正和物流有限公司诉被告陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月15日受理后，被告陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司于2019年11月4日提起反诉，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了合并审理。原告（反诉被告）陕西正和物流有限公司的委托诉讼代理人李明、何改琴，被告（反诉原告）陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司的委托诉讼代理人张成林、陈宗儒到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。 原告（反诉被告）陕西正和物流有限公司向本院提出诉讼请求：1、确认原、被告《租赁合同》于2019年8月19日解除；2、判令被告支付拖欠原告租赁费23992.20元，退还已收取超期租赁费46635.78元，支付违约金20000元，合计90627.98元。3、本案的诉讼费被告承担。事实与理由：被告曾租赁了原告部分物业，后原告的法定代表人与被告协商把厂区和XX房等物业全部交给被告，2018年11月6日原告与被告签订了租赁合同，约定将自有厂区物业租赁给被告经营，租期两年，自2018年12月1日至2020年11月30日，合同约定每年租赁费180000元，押金20000元，因原告要给自己留用部分做办公室，所以在合同上手写租赁费减10000元。同时约定在起租日前七日内一次性交清下半年租赁费，如被告违约押金不退还。在被告没有入住厂区、XX房之前，原告已经把部分厂房、XX房租赁给别的租户。当时约定被告的租赁费，减掉原告租赁给其余租户的费用，剩余的费用由被告补交。合同签订后，原告公司将厂区物业交付被告，退出了管理，被告招租经营厂房、XX房，自行管理。合同约定签订后7日内给付租赁费，原告多次与被告法人联系，到2019年1月，被告未能缴纳租赁费。后原告告知被告如果再不缴纳租赁费，原告就自己收取租户的租赁费，是被告同意的。被告201966分二次逾期缴纳租赁费共计30000元，剩余租赁费原告多次催要，被告置之不理。无奈原告只好按照合同约定拖欠租赁费逾期达一个月视为被告违约，原告有权单方面解除合同，于2019年6月6日向被告发出了解除合同通知书，行使了合同的解除权。被告收到后仍未及时补交租赁费，原告多次催促被告交还厂区物业，被告拖延至2019年8月19日才将物业交还，但拖欠的租赁费至今未交。后原告得知被告把部分租户的租赁费一次性收到2020年以后，故解除合同后被告应该退还原告超期的租赁费。原告只能起诉。 原告（反诉被告）陕西正和物流有限公司向本院提交以下证据予以证明：1、厂区、物业租赁合同;2、2018年12月1日-2019年8月19日原告收取的租金明细表；3、被告已收租金明细表；4、被告与各租赁户签订的合同书；5、原告与各租赁户签订合同书。 被告（反诉原告）陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司向本院提交书面答辩意见，并由其委托诉讼代理人在庭审中口头答辩称,被告认为合同的履行有顺序，原告为违约方，应当驳回原告的诉讼请求。另外，被告与原告签订租赁合同之前，口头约定租赁原告厂区办公楼，并于2018年8月耗资近300000元对厂区办公楼进行了装修，装修后双方进行了验收，验收合格后原、被告于2018年11月6日签订了第二份租赁合同。合同约定，原告在2018年12月1日将出租的厂区物业交给被告，被告缴纳第一年租赁费170000元的时间是2019年1月1日。但原告与被告签订合同之前已经将24间厂房全部出租出去，原告占有的设备车间、XX房也没有移交。当时合同约定被告的租赁费，减掉原告租赁给其余租户的费用，剩余的费用由被告补交。被告于2019年1月14日和4月18日共缴纳租赁费30000元。就此事双方多次协商，要求原告将24间XX房交给被告，将被告租赁期内原告收取的租赁费用清单移交给被告，再计算被告应交的实际租赁费，待租赁户的租期期满之后，双方协商是否续签租赁合同，但原告一直未能提供清单，也不移交厂房、XX房，被告不知道原告给其余租户租的费用，也不知道自己应该交多钱，并且2019年5月左右原告仍自己继续对外租赁房屋，被告有权以先履行抗辩权拒绝缴纳租赁费，请求驳回原告诉请。 被告（反诉原告）陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司向本院提交以下证据予以证明：1、厂区、物业租赁合同；2、解除合同通知函及附件材料3份；3、关于正和物流公司通知解除物业合同的回函；4、清场通知函；5、反诉被告法定代表人王林峰发给反诉原告工作人员陈刚的手机短信；6、A座21号仓库押金和2019年8月12日收款收据照片；7、陕西国苏京商贸公司证明、2019年10月28日租赁合同；8、王某某承租A20XX房租赁合同（反诉原告与王某某签订的）；9、陈世海承租A1、A2XX房租赁合同；10、仓库移交情况统计表；11、房屋装饰合同201886、决算表、收款收据；12、办公家具供货合同、清单、收款收据；13、水费、电费、代发人员工资、代交土地税务票据；14、水电改造费收据、税票，电路检修税票；15、采暖用煤收条；16、证人曹某某出庭证言。 被告（反诉原告）陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司向本院提出反诉请求：一、判决反诉被告继续履行合同，合同履行期从反诉被告将出租物业全部移交给反诉原告之日重新计算。二、如反诉被告拒不履行合同，则判处反诉被告承担违约责任，1、由反诉被告返还反诉原告装修费232837元、办公家具款25010元、电路改造款18000元、供水改造费7000元、监控设备款3000元；2、由反诉被告支付违约金198000元，并赔偿反诉原告经济损失200000元；3、返还门房采暖费3000元，代发人员工资91790元。合计人民币773810.60元。当庭变更诉讼请求：电路改造款18000元、供水改造费7000元变更为水电改造费20100元，采暖费3000元变更为3073.60元，代发人员工资变更为代发人员工资及土地税，金额91790元，合计人民币773810.60元。事实与理由：反诉原告公司投资5000万元欲启动新项目，5000反诉被告找到反诉原告，提出将其所有位于陇马路48号的厂区租赁给反诉原告使用。反诉原告到厂区进行了考查，发现设施老旧，几乎无法正常运营。反诉被告提议，由反诉原告对厂区进行装修、改造，租赁期限可达五年以上，反诉原告答应提议后，于2018年8月6日与宝鸡广润佳装饰部签订了《房屋装饰合同》，由宝鸡广润佳装饰部对办公楼进行了装修，耗资232837元，后反诉原告对厂区供电、供水等其他设施进行了改造，耗资53010元。在装修改造过程中，反诉原告见耗资太大，与反诉被告协商。反诉被告提出借款500000元对此进行资助，反诉原告便将其改造完成。2018年11月初，装修改造基本结束。反诉被告对装修改造成果进行了验收，表示满意。随后双方商讨签约事宜，反诉被告提议先签两年，两年后再续签。于是双方2018年11月6日签订了《厂区、物业租赁合同》，约定：厂区租赁为二年，自2018年12月1日至2020年11月30日，租赁费为每年100000元，土地、房屋使用税费80000元，扣除反诉被告自用部分税金10000元，总租金为170000元，租金于2019年1月1日缴清。违约金支付方式：如反诉原告解除合同，租金及保证金不退，如反诉被告单方面解除合同，除退还当年的全部租赁费外，并给以当年租费10%的赔偿金。2018年11月7日，双方签订了《借款合同》一份，反诉原告向反诉被告借款500000元。2018年12月1日双方进行物业交接，就已出租的17家租户（占用XX房24间）的问题，反诉被告提出“保留这些经营户，将反诉被告合同内的租金移交给反诉原告，待各租赁户合同到期后由反诉原告决定是否与这些经营户续签合同”的方案。后反诉原告分多次向反诉被告交纳部分租赁费30000元，至2019年1月1日交纳租赁费的时间，反诉被告未将租赁物全面移交给反诉原告，未解决17家租户的问题。反诉原告提出将租赁户租金和反诉原告应付剩余租金算清后长退短补的要求，反诉被告口头答应，但一直未算，并私下继续收取对外租赁XX房的租赁费，收取反诉原告租赁区域内李文军6300元、汇源果汁9000元。2019年8月1日，反诉被告发出《解除合同通知函》，反诉原告再次提出算账并发了回复函,2019年8月6日晚，反诉被告破坏反诉原告供电线路，并恐吓、威胁反诉原告，致使反诉原告无法正常上班。后反诉被告发出《清场通知函》。鉴于双方关系恶化，反诉原告已无法正常经营，为保障员工人身安全，组织人员暂时从厂区退出，经营性财产未动。反诉原告认为，反诉被告同意反诉原告对厂区进行装修和升级改造，原告的装修构成添附，反诉被告一直未将物业全面移交给反诉原告，反诉原告拒付部分租金，符合法律规定，故反诉被告应当继续履行合同，如拒绝履行，应当承担反诉原告的全部损失。 被告（反诉原告）陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司向本院提交的证据同本诉时提交的证据。 原告（反诉被告）陕西正和物流有限公司未向本院提交反诉答辩状，但其委托诉讼代理人在庭审中口头答辩称,厂区租给反诉原告的时候，反诉原告进行了维修，根据合同约定，租赁合同第五条第一项，改造项目乙方不负责，也不负责任何赔偿。反诉被告通过反诉原告工作人员王爱荣得知：店里接电花费2100元、办公室粉刷花费3000元、卫生间接水管花费800元。借款500000元是反诉原告用于汽车的研发，与本案无关。反诉原告也是反诉被告的承租人，在出租前厂区内部分XX房已经出租，当时反诉原告对租赁厂区的现状很清楚。反诉被告自用部分办公用地，从租赁费中减去了10000元。因为反诉原告没有给反诉被告缴纳租赁费，所以反诉被告就自己从各租户手里收取租赁费已做冲减。在无奈情况下，反诉被告发出了通知函，要求反诉原告在2019年8月15日退出，因此反诉被告认为反诉原告放弃了履行合同的义务。反诉被告的责任是不存在的，是反诉原告违约在先，反诉被告迫于无奈，解除了合同。另外，办公家具是反诉原告给他们自己购买的家具，目前家具在反诉被告处，多次让其拉走，也没有拉走，还在占用着反诉被告的场地。门房采暖费是反诉原告自己的员工在用，这笔费用和反诉被告没有任何关系。所以198000元的违约金不存在，也不存在任何赔偿。因此驳回反诉原告的反诉请求。 原告（反诉被告）陕西正和物流有限公司向本院提交证据同本诉原告提交的证据。 本案当事人围绕诉讼请求和其主张的案件事实依法提交了证据，经质证对各方当事人提交的证据作如下认定： 对原告（反诉被告）提交的证据1、厂区租赁合同与被告（反诉原告）提交的厂区、物业租赁合同，前三页一致，被告（反诉原告）提交的合同存在附件第四页，且原告予以认可，对该两份合同，本院予以认定；原告提交的证据,原告方收取的租金明细表与证据合同书相对应，能够证明原告公司收取部分租户的租金，但无证据证实该13户租户系原告所出租的全部租户，故对该份证据不作认定；证据3被告已收租金明细表和证据4被告与各租赁户签订的合同书，能够证明被告方收取部分租户的租赁费，但也无其他证据证明该7户租户系被告所出租的全部租户，不作认定。 对被告（反诉原告）提交的：证据2解除合同通知函及附件材料3份，原告对其真实性无异议，能够证明2019年8月1日原告向被告发出解除合同的通知；证据3关于正和物流公司通知解除物业合同的回函，原告对其真实性无异议，能够证明被告就原告的解除通知于2019年8月5日作出了回应；证据4清场通知函，原告对真实性无异议，能够证明2019年8月7日原告向被告发出清场通知；证据5反诉被告法定代表人王林峰发给反诉原告工作人员的手机短信，原告对真实性无异议，能够证明原告就财务及租户续签合同于5月25日前仍处于缓办状态；证据6A座21号仓库押金和收款收据照片，证明被告在租赁合同约定的期间，原告继续收取租户租金；证据7陕西国苏京商贸公司证明及租赁合同，所证事实与本案无关，本院不作认定；证据8王某某承租A20XX房租赁合同（反诉原告与王某某签订的）和证据9陈世海承租A1、A2XX房租赁合同，该两份证据与原告提交的12份合同中关于王某某、陈世海的合同，证明王某某、陈世海与原告签订的租赁合同到期后，分别与被告进行了续签；证据10仓库移交情况统计表，原告不认可，被告无其他证据予以证实，本院不予认定；证据11房屋装饰合同、决算表、收款收据，证据12办公家具供货合同、清单、收款收据，证据13水费、电费、代发人员工资、代交土地税务票据，证据14水电改造费收据、税票，电路检修税票、证据15采暖用煤收条，证明被告在此期间装修的事实及装修花费及其他费用支出状况，本院综合予以认定；证据16证人曹某某出庭证言，证实整个租赁事实的经过、及装修办公楼、改造厂区情况的基本事实，本院综合予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月6日，陕西正和物流有限公司与陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司签订了《厂区、物业租赁合同》，约定厂区占地面积为20.1195亩，以周边围墙为界，租赁范围为厂区内划除部分（详见附件一）以外的全部地面构筑物及室外附属设施。租赁期限二年，自2018年12月1日至2020年11月30日止。租赁费每年100000元，土地、房屋使用水费80000元，总计180000元。租金采用年度结算制，即在年度起租日前七日内一次性付清下年租金。如拖欠期限超过一个月视为陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司违约，陕西正和物流有限公司有权收回所有物业。租赁期内所产生的水电费、电话费、安全、消防、厂区管理、房屋维修、绿化、卫生费等均由陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司负担。合同签订时又约定，陕西正和物流有限公司占用的土地、房屋使用税，从租赁费中减去10000元整，2019年租费可延长至2019年元月1日缴清。在双方租赁合同签订之前，陕西正和物流有限公司将厂区内的XX房对外租赁，并收取了租赁费。合同签订时，仍有部分XX房租期未到，陕西正和物流有限公司未将此部分租赁合同清单及费用移交给陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司。2019年1月14日、2019年4月18日，陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司向陕西正和物流有限公司分两次共交纳租金共30000元。原租户的租赁合同到期后，仍有部分租户继续与陕西正和物流有限公司签订租赁合同。（如：2019年5月25日陕西正和物流有限公司收取A座21号租户李文君的租房押金及房屋租金，租赁期限2019年6月1日-2020年5月31日）。2019年8月1日陕西正和物流有限公司以陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司未缴清2019年度的租赁费为由向其发出解除合同通知函。同年8月5日，陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司作出关于“正和物流公司”通知解除租赁物业合同的回函，要求陕西正和物流有限公司立即收回8月1日解除合同通知函的三点决定，负责承担给陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司造成的一切正常工作、经营经济损失。2019年8月7日，陕西正和物流有限公司向陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司发出清场通知函，通知清场时间宽限至2019年8月12日。后陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司于2019年8月12日人员退场。陕西正和物流有限公司于2019年10月15日起诉，要求判令解除合同、由陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司支付拖欠租赁费、退还已收取超期租赁费、支付违约金，陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司于2019年11月4日提起反诉，要求判决陕西正和物流有限公司继续履行合同，若其拒不履行，则由其承担违约责任赔偿陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司所有损失。本院向其释明应明确诉讼请求后，陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司于2019年12月25日明确提出解除合同，由对方赔偿损失。 另查，陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司在合同履行期间，与郭某某签订的租赁合同，租期为2019年1月2日至2020年1月1日，租赁费9000元；与德润商贸签订的租赁合同，租期为2019年1月28日至2020年1月27日，租赁费10800元；与苏某某签订的租赁合同，租期为2018年12月2日至2019年12月1日，租赁费10200元；与隔壁仓库签订的租赁合同，租期为2019年1月4日至2020年1月3日，租赁费6300元；与魏某某签订的租赁合同，租期为2019年4月1日至2020年3月31日，租赁费6300元；与宏鑫货运签订的租赁合同，租期为2019年5月25日至2020年5月24日，租赁费27000元；与王某某签订的租赁合同，租期为2019年7月1日至2020年6月30日，租赁费7140元。 又查，2018年8月6日，陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司与陇县广润佳装饰部签订房屋装饰合同。同年11月3日陇县广润佳装饰部出具陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司装修决算，并于11月13日出具收款收据，金额为232837元。陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司在装修期间进行了水电改造，支出改造费18000元、线路检修费2100元，共20100元。 本院认为:依法成立的租赁合同，对双方当事人具有约束力，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，陕西正和物流有限公司与陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司签订《厂区、物业租赁合同》，合同履行期间，因双方发生矛盾，陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司已于2019年8月撤出厂区，陕西正和物流有限公司也对外租赁厂区XX房，双方已无继续履行合同的基础，双方均要求解除签订的《厂区、物业租赁合同》的请求，本院予以支持。陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司虽于2018年8月19日撤出租赁场所，但租赁合同尚未解除。2019年12月25日，陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司向本院明确提出解除合同的意思表示，应视为合同解除之日。 本诉中，关于陕西正和物流有限公司要求的租赁费，陕西正和物流有限公司认可双方约定的租赁费为减掉陕西正和物流有限公司租赁给其余租户的费用、剩余的费用由陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司补交这一事实，但合同签订后，陕西正和物流有限公司未将自己对外出租的XX房及租户租赁费收取状况、租期状况向陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司移交，现陕西正和物流有限公司要求陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司支付拖欠租赁费，其提供的证据不足以证明陕西正和物流有限公司与陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司分别对外租赁的户数、及租赁费的收取、租赁期限的确定，无法证实陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司目前拖欠的租赁费具体数额，故其要求支付拖欠租赁费的诉讼请求本院不予支持；陕西正和物流有限公司要求陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司退还超期租赁费，本院认为，在租赁合同履行期间，陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司与他人签订七份租赁合同，截止2019年12月25日合同解除之日，仍有六份合同未到期，陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司所收取的自2019年12月26日后的租赁费，应退还陕西正和物流有限公司。关于陕西正和物流有限公司要求违约金，双方未对租赁物的范围进行移交，且在陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司租赁期间，陕西正和物流有限公司仍以自己名义对外租赁厂区XX房，故对陕西正和物流有限公司要求陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司支付违约金的诉讼请求，本院亦不予支持。 反诉中，关于陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司要求的装修费，合同签订前陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司对所租范围内进行了水电改造及房屋装修，签订合同时陕西正和物流有限公司未提出异议，根据法律规定，出租人知道或应当知道承租人对租赁房屋进行装饰装修而未提出异议，可视为对其行为的同意。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条：“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自过错承担相应的责任”。本案中附合的装饰装修物为房屋装修及水电改造，共计花费252937元。本案陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司在未签订合同之前即斥资对所租赁物进行装修改造，签订合同时未能明确约定装修物的归属，其应当明知潜在的风险，故其对自己损失的产生有一定责任；陕西正和物流有限公司未将自己对外租赁状况向陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司明确告知，未对租赁物的范围进行移交，且在陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司租赁期间，陕西正和物流有限公司仍然对外租赁，其行为违反合同约定，对陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司因此而产生的损失，陕西正和物流有限公司应承担主要责任。关于陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司要求办公家具、监控设备，系未形成附合的装饰装修物，且监控设备票据未提供证据，对该部分的诉讼请求本院不予支持。关于陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司要求陕西正和物流有限公司返还门房采暖费及代发工人工资、支付水电费的诉讼请求，因系其租赁期间公司运营的正常支出，本院不予支持。关于其要求的代缴土地税30000元，双方均认可实质为交纳的租赁费，因陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司无法证实所交的费用是否超出了约定租赁费的范围，故其要求返还的诉讼请求，本院不予支持。关于陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司要求对方支付违约金的诉讼请求，本院认为，陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司与陕西正和物流有限公司签订合同后，未及时与陕西正和物流有限公司对接相关手续，核算应当交付的租赁费，怠于履行支付租赁费的义务，亦构成违约，故陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司要求陕西正和物流有限公司承担违约金198000元的诉讼请求，本院不予支持。关于陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司要求对方赔偿经济损失200000元的诉讼请求，其未提供相应证据，本院亦不予支持。 综上，为维护当事人的合法权益，本案经合议庭评议，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百二十条、第一百二十二条、第二百一十二条、第二百一十六条、第二百二十六条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条、第十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、解除陕西正和物流有限公司与陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司签订的《厂区、物业租赁合同》； 二、由陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司返还陕西正和物流有限公司收取的超期租赁费17900元； 三、驳回陕西正和物流有限公司的其他诉讼请求； 四、由陕西正和物流有限公司赔偿陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司部分装饰装修费202345元； 五、驳回陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司的其他反诉请求。 上述第二、第四项相抵后，由陕西正和物流有限公司向陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司支付184445元，于判决书生效后30日内履行完毕。 如果陕西正和物流有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费2065元，由陕西正和物流有限公司负担；反诉案件受理费11386元，减半收取5693，由陇县陈氏龙汽车服务有限责任公司负担3959元（含超诉部分），由陕西正和物流有限公司负担1734元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 王 琼 人民陪审员 聂 鑫 人民陪审员 朱建平 二〇一九年十二月二十六日 书 记 员 李 静 1