内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院 民事判决书 （2019）内07民终1763号 上诉人（原审被告）：王某，女，住内蒙古自治区额尔古纳市。 委托诉讼代理人：王侠，内蒙古羽林律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:郑某，女，住内蒙古自治区额尔古纳市。 被上诉人（原审原告）:考某，男，住内蒙古自治区额尔古纳市。 原审被告：鄂伦春自治旗某某房地产综合开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区鄂伦春自治旗。 法定代表人：张某，经理。 原审被告：邢某某，男，现羁押于扎兰屯监狱。 上诉人王某因与被上诉人郑某、考某、原审被告鄂伦春自治旗某某房地产综合开发有限责任公司（以下简称某某公司）、邢某某民间借贷纠纷一案，不服内蒙古自治区额尔古纳市人民法院（2019）内0784民初716号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月29日立案后，依法组成合议庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条的规定，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。 王某上诉请求：1.王某不应该承担一审判决第二项12万元的还款义务，请求二审法院依法改判或将案件发回重审；2.由郑某、考某承担二审案件受理费。事实与理由：1.王某与郑某、考某曾经存在民间借贷关系，之后，郑某、考某与邢某某达成合意，由邢某某负责债务，郑某、考某将欠条及抵押的房产证返还给王某；这几笔债务用邢某某投资开发的楼房顶账。2.一审中郑某、考某已明确借款已转化为购楼预付款，且欠条原件已返还，那么，民间借贷法律关系已经转变为商品房买卖关系。郑某、考某与邢某某签订的两份买卖合同，应生效，对于郑某、考某无法取得的房产，可以向邢某某及某某公司追究买卖合同的违约责任，而不应再由王某承担民间借贷的偿还义务。3.郑某、考某提交的两份合同复印件、三份借条打印件，证明借款事实和用房抵债的事实，一审法院予以采信。4.根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，郑某、考某同意将涉及王某的债务由邢某某负责，并将欠条的原件返还，与邢某某及某某公司达成以房抵债协议，王某不是商品房买卖合同的当事人，故不应该承担还款的义务。另外，一审证据均系复印件，王某要求核实一审证据真实性。 郑某、考某辩称，王某和邢某某借郑某、考某的钱没还，后来说给楼，现在钱和楼都没有了。 某某公司述称，某某公司与王某、郑某、考某之间均无债务关系，故与某某公司无关。该案的起因是借款人邢某某、王某向郑某、考某借款，并非向某某公司购房，某某公司不知情，郑某、考某没有证据证明借款用于该开发项目建设。涉案借款发生于2016年期间，而邢某某是2017年7月13日成为某某公司的股东，故表见代理或公司负责人的主张无法律依据，据此，一审法院判决某某公司承担共同还款责任缺乏证据支持；邢某某、王某无权处分他人房产，更不能将民间借贷的债务转嫁给某某公司。邢某某、王某的诉请是建立在侵犯他人合法权益上，应依法予以驳回。 邢某某未作陈述。 郑某、考某向一审法院起诉请求：1.某某公司、邢某某、王某给付本金及利息32.7万元；2.诉讼费用由某某公司、邢某某、王某承担；3.某某公司、邢某某、王某按月利2分支付利息至实际给付时止。 一审法院认定事实：2016年2月2日，邢某某向考某借款10万元，并在借据中约定此款为购楼预付款；3月26日，邢某某向郑某借款1万元（将郑某写为郑晓月）；3月29日，邢某某、王某向郑某借款12万元（将郑某写为郑晓月）；上述借据也均被邢某某收走；邢某某曾另向郑某、考某借款9.7万元，郑某、考某陈述欠条已让被告收走。邢某某分别于2016年10月15日、2017年12月1日为考某、郑某出具住宅楼买卖合同、车库买卖合同，约定将某小区8号楼702室以18.74万元、8号楼B-109车库以14万元卖给郑某、考某，但实际该两处房产并未交付郑某、考某，已另行出卖给他人。因邢某某未给付借款，也未交付楼房及车库，故郑某、考某诉至法院。另外，王某与邢某某已于2013年6月20日离婚。一审法院认为，考某、郑某与邢某某、王某之间的借款合同关系成立并生效，邢某某、王某应当按照借据约定的期限偿还借款。郑某、考某虽当庭未能出示借据原件，但邢某某、王某均已当庭承认借款数额及事实，只是对是否转移债务提出异议，该院认为，邢某某为郑某、考某出具两份买卖合同中购房金额与郑某、考某主张借款数额相符，邢某某将借据收回，不影响双方借款关系存在，该院对郑某、考某主张数额予以支持。10万元借款及1万元借款是由邢某某个人出具借据，该院支持应由其本人承担还款责任。12万元借款由邢某某及王某共同签名，王某虽答辩此款已转移给邢某某，但其无证据证明且郑某、考某也不予认可，故该院支持此款应由邢某某、王某共同承担还款责任。某某公司虽答辩邢某某、王某借款与其无关，但根据相关司法解释规定，公司实际负责人民间借贷资金用于企业生产经营，应共同承担责任，故该院对某某公司答辩不予支持。判决：一、邢某某在本判决生效后十日内偿还考某、郑某借款10万元、1万元、9.7万元，合计20.7万元；二、邢某某、王某在本判决生效后十日内偿还考某、郑某借款12万元；三、鄂伦春自治旗某某房地产综合开发有限责任公司对邢某某拖欠的上述款项承担共同还款责任。案件受理费6205元，减半收取计3102.5元，由邢某某负担。 二审中，当事人没有提交新证据。 本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案争议的焦点是王某是否对涉案借款中的12万元与邢某某承担共同还款义务。郑某、考某出借给王某的款项是否转化为购楼预付款。王某上诉认为涉案的几笔债务用邢某某投资开发的楼房顶账，且欠条原件已返还，民间借贷法律关系已经转变为商品房买卖关系，郑某、考某无法取得的房产，可以向邢某某及某某公司追究买卖合同的违约责任。王某的上述主张，依法不能成立。即，2016年3月29日，邢某某、王某向郑某借款12万元，郑某、考某虽然一审未能出示借据原件，但邢某某、王某均在一审庭审中对借款数额表示认可；王某对其提出的以房抵债的主张，不能提交证据证明该笔债务已经由所有权属于王某或邢某某的房屋予以抵偿，那么，即便在郑某、考某与邢某某之间在借款发生后，邢某某有将房屋及车库出售给考某、郑某的意向，但是该房屋及车款既没有交付，也没有办理房屋过户登记，该事实是郑某、考某及邢某某、王某以及某某公司均无异议的事实。然而，针对此事实，王某仍坚持12万元已用房屋折抵，属认识偏颇。况且，该12万元借款发生于邢某某与王某离婚之后，邢某某与王某共同为郑某出具的借条，一审法院判令王某作为共同借款人，与邢某某应共同履行偿还义务，符合法律规定。 综上所述，王某的上诉请求不能成立，应予驳回，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2700元，由上诉人王某负担。 本判决为终审判决。 审判长 李豫元 审判员 李 光 审判员 阿 润   二○一九年十二月二十日 书记员 陈 蕾 附：本案判决所依据的相关法律： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。