福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0104民初3669号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司螺洲支行，住所地福建省福州市仓山区。 负责人：张书钦，行长。 委托诉讼代理人：陈锦水、李贵娇，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 被告：吴义香，男，1986年6月29日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：韩明娟，女，1985年6月4日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：周美琴，女，1976年9月23日出生，汉族，住福建省平潭县。 被告：韩章辉，男，1973年4月17日出生，汉族，住福建省平潭县。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司螺洲支行与被告吴义香、韩明娟、周美琴、韩章辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李贵娇到庭参加诉讼，被告吴义香、韩明娟、周美琴、韩章辉经公告传唤，期限届满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司螺洲支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴义香偿还原告借款本金900241.21元及该借款项下结欠利息（含逾期利息、复利等）40734.84元【暂计算至起诉之日止，此后的利息（含逾期利息、复利等）按合同约定计付至还清全部欠款本息之日止】；2、判令被告吴义香向原告赔偿律师费损失22936元。以上暂共计:1330518.05元；3、判令被告韩明娟、周美琴、韩章辉对上述第1、2项诉请之款项承担连带清偿责任；4、判令原告有权就被告周美琴名下的位于福州市平潭县××路××街住宅新区1-5-301（房屋所有权证号：岚房权证Ｌ字第1××7号）的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先偿还上述第1、2项诉请之款项；5、判令本案的诉讼费用（含案件受理费、财产保全费及公告费等）由被告共同承担。 事实与理由：2016年1月13日，原告（即贷款人）与被告吴义香（即借款人）、周美琴、韩章辉（即抵押人）签订螺农商抵借字［2015］第0037号《抵押借款合同》一份。约定：被告吴义香向原告借款人民币壹佰万元整，用于贷款重组，借款期限是自2016年1月13日起至2019年1月12日止，借款金额、期限、利率以借款借据为准。贷款利率为月利率，且为浮动利率，即在基准利率基础上上浮67%。借款按月结息，结息日为每月的第20日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同时，被告周美琴、韩章辉提供坐落于福州市平潭县××路××街住宅新区1-5-301（房屋所有权证号：岚房权证Ｌ字第1××7号）的房产作为抵押物，抵押担保被告吴义香上述债务的履行，并于2016年1月14日依法办理了上述房屋的抵押权登记手续。《抵押借款合同》签订当日，被告韩明娟、周美琴、韩章辉签署《担保声明书》，自愿为被告吴义香的上述债务提供连带保证责任，保证范围为被担保人上述借款及由此而产生的利息、罚息和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。合同签署并生效后，原告于2016年1月15日依约向被告吴义香发放贷款1000000元整，该笔贷款于2019年1月12日到期，但被告吴义香并未按约定归还本金及利息。由于被告吴义香的违约行为导致原告为实现本案债权而聘请律师提起诉讼。依原告与福建联合信实（福州）律师事务所签订的《委托代理合同》之约定，原告为本案诉讼产生律师费损失22936元。根据《抵押借款合同》第一条第十一款、第四条的第二款之约定，根据《担保声明书》第一条规定，本案被告吴义香、韩明娟、周美琴、韩章辉对原告的律师费损失应承担相应赔偿责任。为此，原告诉至本院。 被告吴义香、韩明娟、周美琴、韩章辉未作答辩，亦未向本院提交证明材料。 原告围绕诉讼请求依法提交了螺农商抵借字（2015）第0037号《抵押借款合同》、《担保声明书》、《房地产抵押具结书》、《房屋所有权证》、《他项权证书》、《借款借据》、普通贷款账户交易明细查询登记簿、《委托代理合同》、发票、中国建设银行单位客户专用回单等证据，被告吴义香、韩明娟、周美琴、韩章辉未予质证，视为放弃抗辩权利。原告提交的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年1月13日，原告（贷款人）与被告吴义香（借款人）、被告周美琴、韩章辉（抵押人）签订《抵押借款合同》（合同编号：×××37），约定：被告吴义香为贷款重组向原告借款1000000元，借款期限自2016年1月13日起至2019年1月12日止，贷款利率为月利率，为浮动利率即在基准利率基础上上浮67%（合同签订时基准利率为3.95833333333333‰，执行利率6.610417‰），如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整。按月结息，结息日为每月20日。贷款逾期，从其逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。被告吴义香未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。被告吴义香承担原告为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、执行费、拍卖费等）。被告周美琴、韩章辉提供周美琴名下的位于福州市平潭县××路××街住宅新区1-5-301（房屋所有权证号：岚房权证Ｌ字第1××7号）的房产为被告吴义香与原告所形成的债权提供抵押担保。抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同还约定了其他事项。 同日，被告韩明娟、周美琴、韩章辉向原告出具《担保声明书》，自愿为被告吴义香与原告签订的编号为螺农商行抵借字[2015]第0037号借款合同提供担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为被担保人的本案借款及由此产生的利息、罚息和原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费），保证期为合同项下的主债务履行期届满之日起两年。 2016年1月14日，原告和被告周美琴办理了上述房产的抵押登记，他项权证为：岚房他证Ｔ字第1××1号，债权数额1000000元。 2016年1月15日，原告向被告吴义香发放借款本金1000000元，借款借据约定借款用途贷款重组，借款利率为6.610417‰，借款日期2016年1月15日，担保方式抵押，还款方式为按月结息，到期还本。 被告吴义香收到贷款后，未能依约支付借款本金和利息。经原告核算，截至2019年6月6日，被告吴义香尚欠原告借款本金900241.21元、利息（含罚息、复利）40734.84元。 另查明，原告为实现本案债权而支出律师代理费22936元。 本院认为，原告与被告吴义香、周美琴、韩章辉签订的《抵押借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告吴义香在收款后却未能如期按约归还借款本息，其行为构成违约，现原告要求被告吴义香偿还尚欠的借款本金900241.21元及相应利息（含罚息、复利），并赔偿原告为实现债权支出的律师代理费，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告与被告周美琴之间设立的抵押担保，其内容及形式均符合法律规定，应确认为合法有效，现原告请求对被告周美琴提供的抵押物进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告韩明娟、周美琴、韩章辉为被告吴义香的本案债务提供连带责任保证，本案被担保的债权既有第三人提供物的担保又有人的担保，各方并未就实现债权的顺序作出约定，原告既可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，故原告在保证期间要求被告韩明娟、周美琴、韩章辉对上述债务所欠本息及律师费承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告韩明娟、周美琴、韩章辉承担保证责任后，依法有权向被告吴义香追偿。被告吴义香、韩明娟、周美琴、韩章辉经本院公告传唤，期限届满未到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条,《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告吴义香应于本判决生效之日起十日内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司螺洲支行偿还借款本金900241.21元及利息（包含罚息、复利：1、截至2019年6月6日止的利息为40734.84元；2、自2019年6月7日起按《抵押借款合同》约定的标准计付至款项付清之日止）； 二、被告吴义香应于本判决生效之日起十日内赔偿原告福建福州农村商业银行股份有限公司螺洲支行因本案而支出的律师代理费22936元； 三、被告韩明娟、周美琴、韩章辉对本判决第一、二项确定的债务承担连带保证责任，承担保证责任后，有权向被告吴义香追偿； 四、原告福建福州农村商业银行股份有限公司螺洲支行有权对被告周美琴提供的抵押物［坐落于福州市平潭县××路××街住宅新区1-5-301（房屋所有权证号：岚房权证Ｌ字第1××7号）］拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项确定的债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16774.6元，由被告吴义香、韩明娟、周美琴、韩章辉负担。四被告应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将依法予以强制执行。公告费由四被告负担，原告凭发票结算。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数及代表人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  黄 文 人民陪审员  林秀娟 人民陪审员  陈 云 二〇一九年十二月十一日 书 记 员  张思祺