湖北省建始县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂2822民初3304号原告：湖北建始农村商业银行股份有限公司。住所地：建始县业州镇广润路17号。统一社会信用代码：91422800616351191U。法定代表人：李毅，该公司董事长。委托诉讼代理人：田东海（特别授权），该公司副行长。委托诉讼代理人：刘永安（特别授权），湖北夷水（建始）律师事务所律师。被告：恩施炜丰富硒茶业股份有限公司。住所地：建始县业州镇工业园区朝阳大道1××号。统一社会信用代码：422822000012309。法定代表人：郭大宴，系该公司董事长。被告：郭大宴，男，1971年9月17日出生，汉族，湖北省宜昌市人，户籍地宜昌市夷陵区。即被告恩施炜丰富硒茶业股份有限公司的法定代表人郭大宴，系该公司股东）。被告：郭媛媛，女，1994年12月26日出生，汉族，湖北省宜昌市人，户籍地宜昌市夷陵区。（系恩施炜丰富硒茶业股份有限公司股东）被告：彭君伟，男，1983年2月25日出生，汉族，湖北省宜昌市人，户籍地宜昌市夷陵区。（系恩施炜丰富硒茶业股份有限公司股东）被告：龚瑞平，男，1958年6月23日出生，土家族，湖北省建始县人，户籍地建始县，现住建始县。（系恩施炜丰富硒茶业股份有限公司股东）被告：习锐，男，1991年4月19日出生，汉族，湖北省宜昌市人，户籍地宜昌市夷陵区。（系恩施炜丰富硒茶业股份有限公司股东）被告：郑良雨，女，1994年9月6日出生，汉族，湖北省天门市人，户籍地湖北省天门市。（系恩施炜丰富硒茶业股份有限公司股东）原告湖北建始农村商业银行股份有限公司（简称建始农商行）诉被告恩施炜丰富硒茶业股份有限公司（简称恩施炜丰公司）、郭大宴、郭媛媛、彭君伟、龚瑞平、习锐、郑良雨金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月8日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建始农商行的委托诉讼代理人田东海、刘永安，被告龚瑞平到庭参加诉讼，被告恩施炜丰公司、郭大宴、郭媛媛、彭君伟、习锐、郑良雨经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告建始农商行向本院提出诉讼请求：1、被告恩施炜丰公司偿还借款本金9495981.01元及同期利息（含罚息）；2、被告郭大宴、郭媛媛、彭君伟、龚瑞平、习锐、郑良雨对被告恩施炜丰公司在原告处的9495981.01元贷款本金及同期利息承担连带保证责任；3、判决将被告恩施炜丰公司所属位于建始县业州镇广润社区朝阳大道1××号（房权证号为建始房权证县直公字第××号）的厂房及土地（土地使用证号为建国用（2014）第0947号）的拍卖、变卖或者折价，所得的款项原告优先受偿借款本金9495981.01元及同期利息；4、本案诉讼费及保全费由被告负担。事实及理由：2014年8月12日，被告恩施炜丰公司与原告所属营业部签订了编号为建农信流借字第[2014]B245号的《流动资金借款合同》，贷款品种中小企业最高抵（质）押循环贷款，金额950万元，借款年利率为6%，用于公司流动资金周转，借款期限为36个月。同日，原告所属营业部与恩施炜丰公司签订了编号为建农信抵字第[2014]B245号的《最高额抵押合同》，抵押物为恩施炜丰公司所属的位于建始县××州镇××社区××大道××房权证号为建始房权证县直公字第××号的厂房及土地使用证号为建国用（2014）第0947号的土地，原告于2014年8月13日在建始县住房和城乡建设局办理抵押登记手续，他项权证号为建始房他证县直字第××号。原告与被告股东郭大宴、郭媛媛、彭君伟等股东签订了《连带保证责任承诺书》。2014年8月15日，原告发放贷款950万元到恩施炜丰公司82010000000971081账户。被告恩施炜丰公司因经营困难，2017年8月12日贷款到期后未能履行还款义务，向原告申请贷款展期。于2017年8月12日原告与被告签订了编号为：建农商营展字（2017）第002号的《展期协议》，展期期限为2年，展期年利率4.85%，原告与被告股东郭大宴、郭媛媛、彭君伟、龚瑞平、习锐、郑良雨签订了《连带保证责任承诺书》。贷款展期后被告未履行还款义务，该笔贷款已于2019年8月12日到期，本金余额9495981.01元，利息只结至2018年6月17日。被告龚瑞平对原告的诉讼请求以及所依据的事实及理由没有异议。经审理查明如下事实：2014年8月12日，被告恩施炜丰公司因流动资金紧缺，向原告建始农商行借款950万元，借款期限为三年，双方签订建农信流借字第（2014）B245号《流动资金借款合同》，约定借款950万元，借款期限36个月，年利率6%，还款方式为按月结息、到期还本，如未按时归还借款在约定利率基础上加收50％罚息。同时约定该借款可循环使用，借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息构成违约。同日，原告与被告恩施炜丰公司签订编号为建农信抵字第（2014）B245号《最高额抵押合同》，约定由被告恩施炜丰公司以其厂房（建始房权证县直公字第××号）及土地使用权（建国用2014第0947号）对前述《流动资金借款合同》中的950万元贷款本金及利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）承担抵押担保责任，并于同年8月13日办理抵押登记。2014年8月15日，建始农商行将950万元放款至恩施炜丰公司账户。借款到期后，被告恩施炜丰公司未履行义务。2017年8月6日，恩施炜丰公司向原告提出展期申请。2017年8月16日，郭大宴、郭媛媛、彭君伟、龚瑞平、习锐、郑良雨在恩施炜丰公司提交给原告的《连带保证责任承诺书》上分别签名、捺印，该承诺载明“恩施炜丰公司于2017年8月6日申请展期贵行发放流动资金贷款950万元，期限2年，本人在此承诺：对在审批期限内的每次贷款（贷款期限及金额以贵行审批后贵行营业部实际对我公司发放的贷款金额和期限为准）承担连带保证责任，并不受贷款时效、担保时效的限制。借款期间，公司不分红、不抽逃资本、不购置高档消费品。若公司所借贷款到期不还，建始农商行有权向我追偿贷款本息，如果我不履行担保责任，贵行可依法变卖、处置任何我个人名下所属的资产清偿贷款本息”。2017年8月18日，恩施炜丰公司与原告签订《贷款展期协议书》，约定将前述贷款展期至2019年8月12日，年利率为4.85％，展期到期一次性偿还，未能按期归还时原告有权对逾期贷款按4.85％的年利率加收50％的利息，并对未支付的利息计收复利。恩施炜丰公司借款后于2017年8月24日返还借款本金4018.99元，下欠本金9495981.01元，利息支付至2018年6月17日。下欠的借款本金、利息至今未向原告返还和支付。借款逾期后，原告多次向被告恩施炜丰公司催收，但被告未能履行付款义务。诉讼中，原告放弃要求被告承担保全费的请求。上述事实，原告建始农商行向本院提交了原告的《营业执照》、法定代表人的《身份证明》和被告郭大宴、郭媛媛、彭君伟、龚瑞平、习锐、郑良雨的《居民身份证》，被告恩施炜丰公司的《营业执照》、《连带保证责任承诺书》、《流动资金借款合同》、《申请》、《贷款展期协议书》、《借款凭证》，《支付放贷通知书》（均为复印件）等证据及当事人陈述等证据在卷证实。本院认为，原告建始农商行与被告恩施炜丰公司签订的《流动资金借款合同》、《贷款展期协议书》，是双方当事人的真实意思表示，足以证明双方之间的借贷关系成立，该合同合法有效，对当事人具有法律约束力，应受法律保护，当事人应按照约定履行义务。被告恩施炜丰公司未按合同约定的期限还款、付息，构成违约，应当按照合同的约定返还借款、支付利息和罚息。恩施炜丰公司以其名下的房屋和国有建设用地使用权对案涉的借款本息承担抵押担保责任，且办理了抵押登记。被告郭大宴、郭媛媛、彭君伟、龚瑞平、习锐、郑良雨以保证人身份对案涉的借款本息承担保证责任，均是当事人的真实意思表示，该抵押担保和保证合同已自抵押登记和签字之日生效。被告郭大宴、郭媛媛、彭君伟、龚瑞平、习锐、郑良雨应对案涉的借款本息（含罚息）承担连带保证责任。被告郭大宴、郭媛媛、彭君伟、龚瑞平、习锐、郑良雨承担担保责任后有权向债务人恩施炜丰公司追偿。综上，原告建始农商行的诉讼请求成立，本院予以支持。被告恩施炜丰公司、郭大宴、郭媛媛、彭君伟、习锐、郑良雨经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应的民事诉讼权利，应承担由此产生的不利后果。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告恩施炜丰富硒茶业股份有限公司于本判决生效后三十日内返还原告湖北建始农村商业银行股份有限公司借款本金9495981.01元，并支付以借款本金9495981.01元为基数自2018年6月18日起按年利率7.095％（含罚息）计算至还款之日止的利息；二、原告湖北建始农村商业银行股份有限公司对被告恩施炜丰富硒茶业股份有限公司以其位于建始县业州镇朝阳大道1××号房屋（证号：建始房权证县直公字第××号）的房屋、建国用（2014第0947号）土地使用权（面积3219.08平方米）的折价、拍卖或变卖所得价款在本判决第一项的内容享有优先受偿权；三、被告郭大宴、郭媛媛、彭君伟、龚瑞平、习锐、郑良雨对本判决第二项的内容承担连带保证责任。被告郭大宴、郭媛媛、彭君伟、龚瑞平、习锐、郑良雨承担连带保证责任后，有权向债务人恩施炜丰富硒茶业股份有限公司追偿；四、驳回原告湖北建始农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费78272.00元，减半收取39136.00元，由被告恩施炜丰富硒茶业股份有限公司负担。当事人申请执行的期限为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼中止、中断的规定。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费，并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后7日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  吕正兆二〇一九年十二月二十三日书记员  张仕奇