中华人民共和国 福建省福州市马尾区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0105民初888号 原告：周伟华，女，1951年5月11日出生，汉族，住上海市浦东新区。 原告：黄淑艳，女，1977年1月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：杨燕蓉，福建中美律师事务所律师。 被告：黄明秋，男，1952年8月14日出生，汉族，住福建省福州市马尾区，现住美国（37ＭＯＮＲＯＥＳＴＲＥＥＴ＃5Ａ,ＮＥＷＹＯＲＫ,ＮＹ10002）。 委托诉讼代理人：吴凤燕，北京市大成（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王毅，北京市大成（福州）律师事务所律师。 原告周伟华、黄淑艳与被告黄明秋物权保护纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，依法适用普通程序于2019年11月21日公开开庭进行了审理，原告周伟华、黄淑艳及其委托诉讼代理人杨燕蓉，被告黄明秋的委托诉讼代理人吴凤燕、王毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 周伟华、黄淑艳向本院提出诉讼请求（开庭时变更为）：判令位于福建省福州市马尾区地地面上的建筑物（房屋）50%归周伟华、黄淑艳所有。事实和理由：周伟华、黄淑艳系母女，是烈士黄明松的遗属，黄明秋是黄明松的弟弟。1978年初，黄明松因抢救落水儿童牺牲后，所在的闽安大队免费批给了周伟华、黄淑艳母女一块宅基地，后周伟华与相邻的邻居林忠发抓阄选了宅基地的位置。土地拿到后，由于周伟华、黄淑艳孤儿寡母又要赡养黄明松的母亲，并且当时黄明秋离婚及有病在家，因此在建设房屋期间，除了各邻居赠送帮忙外，周伟华无力承担盖房的全部资金。因此在后期的搭建期间，双方说好各自一半，并且在房屋的建筑方面也是按照两户的方式进行搭盖。盖好后，周伟华将归自己的一半房屋中摆放黄明松的遗像。房屋盖好后，黄明秋去了美国，黄明松的遗像一直放置在闽安的家中。2008年期间，黄明秋将黄明松的遗像和骨灰扔出该房屋，霸占了宅基地上的全部房屋，一直到2015年，周伟华、黄淑艳才得知黄明秋在1989年在国外期间不知道用何种手段办理了该房屋的产权证。黄明松牺牲后，其母周伟华一直对其照顾，考虑到黄明秋与黄明松的亲兄弟关系，及黄明秋在房屋建设期间也有部分出资，因此愿将宅基地归己的地面上的建筑物按照各自50%的份额共有。 黄明秋辩称：一、周伟华、黄淑艳与本案没有直接利害关系，不具备原告主体资格。其提供的证据并不能看出讼争土地及房产与周伟华、黄淑艳存在任何关联性，周伟华、黄淑艳不具备原告主体资格。二、原告的起诉已超过诉讼时效。《民法通则》第一百三十五条规定：向人民法院申请保护民事权利的诉讼时效为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七规定，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。本案讼争房屋系黄明秋向闽安村委申请，由黄明秋建成，这个事实闽安村人尽皆知，原告二十几年来也从未提出异议，其起诉以超过诉讼时效。三、诉争土地的使用权和诉争房产的所有权均系黄明秋的，原告无权主张物权。1979年闽安村响应归还地主厝政策，将黄明秋一家原本居住的地主房子归还地主，黄明秋从地主家搬出后，没有房子居住。经黄明秋申请，闽安村将草尾48号土地批给黄明秋建房。之后，黄明秋赚一点前就盖一点房，陆续盖了好几年才盖好，并于1989年7月27日办理了房产所有权证，1992年12月30日办理了集体土地建设用电使用证。根据物权法第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本案中，原告并无任何证据证明不动产登记簿确有错误，根据物权法规定，讼争房屋归黄明秋所有，于原告无关。3、原告主张讼争土地系闽安村批给两原告，但未提供任何关于批地、建房的证据予以证明。相反，本案不仅有地籍档案、土地使用权证、房屋所有权证能够证明黄明秋系物权所有人。同时，原告提供的信访事项复查意见书的复查意见进一步目前讼争土地及房屋系有黄明秋合法取得并登记。四、原告主张诉争土地系闽安村委会批给两原告，诉争房屋由原告建成，该说法既无任何证据证明，亦违背客观事实，不符合常理。五、原告于2017年第一次起诉时，提交的证据材料中存在许多自相矛盾之处，经庭审证明多数材料系虚假的。同样，本次原告起诉事实与第一次起诉时的陈述又存在多处前后不一致，自相矛盾，且原告诉称的大部分事实严重违法客观事实，恳请法庭查明真相并驳回原告诉请。 经审理查明：黄明松和黄明秋为黄大俤（上世纪60年代去世）与郭大妹生育的亲兄弟。1978年初，黄明松因抢救落水儿童牺牲，1983年被追认为烈士。黄明松先是安葬在闽安当地，2008年迁葬于福州文林山烈士陵园。黄明松与周伟华生育有黄淑艳，周伟华系上海知青，黄明松去世后不久被福州市水泥厂招工，黄淑艳跟随周伟华生活，郭大妹亦与周伟华、黄淑艳在福州时间，后回闽安生活，于1996年12月25日去世。1989年前后，黄明秋赴美国。 1988年8月13日，原福州市土地管理局郊区分局为黄明秋补发郊地总第019273号福州市郊区土地使用证，批准116㎡给黄明秋作建房用地。 1989年9月30日，福州市人民政府向黄明秋颁发榕郊Ｓ字第007690号房屋所有权证，确认所有权人为黄明秋，房屋座（坐）落于郊区，权利来源为1988年9月22日批受新建产业，屋式为混合结构双层楼房壹座，房屋一层建筑面积92.58、二层建筑面积92.58，围墙内埕21.28㎡予以使用权。1992年6月23日，黄明秋家人以黄明秋名义向原福州市郊区人民政府递交土地登记申请书，土地权利来源为1988年经郊区土地局发的用地使用证郊地总第019273号。1992年12月30日，福州市人民政府向黄明秋颁发榕郊集建（1992）字第066901号集体土地建设用地使用证。 郭大妹在世时，闽安村××号房屋内安放有黄明松遗像。经本院现场查看，该房屋从外观上显示：该房建造时是按二户样式建造的。 2008年黄明松骨灰迁葬于福州文林山烈士陵园后，闽安村××号房屋内安放的黄明松遗像被移出，周伟华、黄淑艳与黄明秋一家因此发生争执。2017年1月6日，周伟华、黄淑艳因与黄明秋共有权确认纠纷向本院提起诉讼，2017年6月15日，本院作出（2017）闽0105民初59号民事裁定书，裁定准予周伟华、黄淑艳撤诉。2019年3月间，黄淑艳因要在闽安村××号房屋内祭奠黄明松再次与黄明秋的邻居发生争执。2019年5月20日，周伟华、黄淑艳提起本案诉讼。 以上事实，有周伟华、黄淑艳提供的黄明松的烈士证、郭大妹与黄明松遗像安放位置的照片，黄明秋提供的郊地总第019273号福州市郊区土地使用证、榕郊S字第007690号房屋所有权证、榕郊集建（1992）字第066901号集体土地建设用地使用证，以及本院依法调取的（2017）闽0105民初59号卷宗材料、向福州市马尾区公安局调取的询问笔录、行政处分决定书、郭大妹死亡户口注销单等材料，另有庭审笔录、本院对案涉房屋现场勘验图等证据为证。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本案中，现坐落于福州市马尾区的房屋登记在黄明秋名下，该房屋所在的集体土地的使用权也登记在黄明秋名下。周伟华、黄淑艳主张该房屋的宅基地系闽安村为照顾其母女而免费批给她们的，其为支持其诉讼主张而提供的证人证言均为传来的而非第一手的证据，并不足以证明不动产登记簿确有错误。办理上述不动产权属证书登记期间黄明秋本人虽未在国内，但法律法规并不禁止黄明秋委托他人代为办理。且即便周伟华、黄淑艳的这一主张成立，亦不能改变榕郊Ｓ字第007690号房屋所有权证、榕郊集建（1992）字第066901号集体土地建设用地使用证登记时间已经超过了20年这一事实。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第二款规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条亦规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。也就是说，周伟华、黄淑艳的权利受到侵害，无论是按周伟华、黄淑艳的权利被侵害来起算（按地随房走的原则、最迟要从1989年9月30日起计算，即便按房随地走的原则、最迟要从1992年12月30日起计算），还是按黄淑艳可以代位继承的时间来起算（最迟要从郭大妹去世的1996年12月25日起计算），也都超过了二十年，人民法院不予保护。因此，周伟华、黄淑艳关于闽安村××号宅基地地面上房屋的50%归周伟华、黄淑艳所有的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十七条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零五条规定，判决如下： 驳回周伟华、黄淑艳的诉讼请求。 案件受理费100元，由周伟华、黄淑艳负担，周伟华、黄淑艳其他的预交诉讼费予以退还。 如不服本判决，周伟华、黄淑艳可以在判决书送达之日起十五日内，黄明秋可以在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  黄立峰 人民陪审员  陈要武 人民陪审员  江 锦 二〇一九年十二月二十七日 书 记 员  林志伟 附录： 一、判后语 本案中，周伟华、黄淑艳称宅基地系闽安村集体照顾其母女二人，则黄明松牺牲时，其母亲郭大妹仍健在，时年63岁，白发人送黑发人，人之哀恸莫过于此。若说闽安村集体有照顾烈士的考虑，也不能排除照顾烈士母亲的因素。而黄明秋所称的闽安村批给宅基地是由于原先居住的房屋还给原主，也符合当时的社会背景。上世纪七、八十年代，建房对普通老百姓家庭来说是一件天大的事，举家参与，出钱出力。建房也是莫大的喜事，出乎善良的本意结成善意的果实，这是千百年来大众的善良愿望。虽说手心手背都是肉，但在大儿子已经不在的情况下，郭大妹把母爱更多地倾注到小儿子黄明秋身上，这是人之常情。因此，闽安村××号房屋全部登记在黄明秋名下，并不违背老人的意愿。但老人的心中仍然有大儿子的位置，这就是郭大妹叮嘱黄明秋把闽安村××号房屋按二户样式建造的原因。母亲这是在告诉小儿子：这个房子可以全部给你，但是，要是哪天大哥的孩子回来，你不能不认她，你要收留她，因为她是大哥的骨肉。 同时，国家崇尚英雄，黄明松烈士既是郭大妹的荣耀，是周伟华、黄淑艳的荣耀，同时也是黄明秋家族的荣耀。追思亲人是一种悠久的传统，黄明松母亲郭大妹在世时，黄明松烈士遗像就长期安放在闽安村××号房屋内，直系后代血亲在英雄生活过的地方追思英雄，符合公序良俗。良好的家风也是非常宝贵的财富，黄明秋作为目前家族中的长辈，应当把优良传统传承、延续下去，让整个家族成员和睦、快乐地生活。因此，本院提议，黄明秋应当主动、积极地协助黄淑艳在当地另购房屋用以安放黄明松烈士遗像。在此之前，黄明秋应让黄淑艳在福建省福州市马尾区房屋内安放黄明松烈士遗像。 二、主要法律条文 1、《中华人民共和国物权法》 第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 2、《中华人民共和国民法总则》 第八条规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 3、《中华人民共和国民法通则》 第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。 4、《中华人民共和国民事诉讼法（2012修正）》 第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 5、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第一百零五条规定，人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。