鞍山市立山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0304民初3121号原告：鞍山农村商业银行股份有限公司。地址：鞍山市铁西区交通路65甲。法定代表人：刘一强，该公司董事长。委托诉讼代理人：周正中，男，汉族，1982年12月21日出生，住址：辽宁省鞍山市立山区，系该公司职员。被告：路兴超，男，1967年7月11日出生，汉族，住址：辽宁省鞍山市千山区。被告：王金凤，女，1966年3月22日出生，汉族，住址：同上。原告鞍山农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）诉被告路兴超、王金凤借款合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托诉讼代理人张帅到庭参加了诉讼，被告路兴超、王金凤经本院依法公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告返还借款人民币79899.97元及本金支付之日止的利息；截止到2018年7月20日累欠利息26015.96元，本息合计为105915.93元。2、依法判令原告对柢押物享有优先受偿权；3、依法判令被告承担诉讼费用。事实与理由：2015年2月4日原告与一被告签订抵押担保借款合同，借款金额为人民币80000元，贷款约期为2015年2月4日至2016年1月20日，用于购货，年利率为9.72%,担保方式为抵押担保；抵押物为一被告名下房产（该房产位于千山区，产籍号为41-19-114-3051,建筑面积64.35平方米，用途为住宅，他项权证号鞍房他证高新字第ｇ××号)。财产共有人王金凤，一二被告属夫妻关系。该户于2016年4月15日偿还贷款本金0.01元，2017年6月15曰偿还贷款本金100元，2017年7月15日偿还贷款本金0.02元。截止到2018年7月20日，尚欠贷款本金79899.97元，累欠利息26015.96元。原告依据合同如期放款，但该笔贷款到期后贷款本金及利息被告至今未能返还于原告。被告路兴超、王金凤未到庭，未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：1、2015年1月21日，原告分支机构鞍山农商银行千山支行与被告路兴超、王金凤签订《借款合同》，主要内容：贷款金额为人民币8万元，贷款用途为购货，借款期限自2015年1月21日起至2016年1月20日，年利率为9.72%，在贷款期限内不调整。违约责任：1.…（2）对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按在本合同第五条约定的利率（或调整后）基础上加收30%确定。（3）对借款人应付未付利息从应付未付之日起计收复利，复利利息按前款逾期本金罚息利率计算。（4）对被借款人挪用的贷款从挪用之日起计收罚息，罚息利率按在本合同第五条约定的利率（或调整后）基础上加收50%确定…。2、2015年1月21日，原告分支机构鞍山农商银行千山支行与被告路兴超、王金凤为确保上述借款合同项下的债权得以实现另行签订《抵押合同》，保证期自2015年1月21日起至2016年1月20日止，抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、保管费用、实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。被告以其名下位于鞍山市千山区.35平方米）房产进行抵押登记。3、2015年2月14日，原告分支机构千山支行放款8万元，二被告在借款凭证上签字按捺。4、截止2018年7月20日，二被告尚欠原告本金79899.97元。5、鞍山农村商业银行股份有限公司千山支行系原告农村商业银行的分支机构，不具有独立法人资格。6、二被告于借款时系夫妻关系。上述事实，有原告陈述在卷为凭。原告提供的证据有：《借款合同》、《抵押合同》、借款凭证、房屋所有权证、房屋他项权证，以上证据，经庭审质证及本院审查，所证事实足资认定，本院予以采信。二被告未提供证据。本院认为：依法自愿签订的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行各自义务。本案原告分支机构千山支行与二被告所签订的《借款合同》和《抵押合同》系双方真实意思表示，该两份合同均合法有效。原告依据《借款合同》的约定向被告发放该笔借款，被告应按约定偿还该借款的本金及利息。现被告未依约向原告偿还本金及利息，其行为系属违约。被告经本院依法公告送达开庭传票后，无正当理由未到庭应诉，放弃法律赋予的免责证明权利，本院对原告提供的证据的真实性予以确认，故对原告的诉讼请求予以支持。关于原告主张被告应支付利息一节,根据双方《借款合同》第五条约定的“年利率9.72%,合同期内不调整”,对借款期内即2015年1月21日起至2016年1月20日利息以8万元为标准，按照年利率9.72%计算，现原告主张从2015年2月4日起算，其主张在法律允许范围内，本院予以支持。借款合同期满后，原告按照原合同约定的利率主张2016年1月21日至2018年7月20日利息，本院予以支持，因被告于该期间内已偿还部分本金，利息应当扣除相应本金后按照年利率9.72%计算，故对被告高出部分不予支持。原告主张被告从2018年7月21日起至本息结清之日止加收30%罚息,原、被告所签《借款合同》第十条违约责任约定,1、借款人未履行第九条第1款(3)-(8)项约定的义务,贷款人有权采取以下全部或部分措施:“(2)对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息,罚息利率按在本合同第五条约定的利率(或调整后)基础上加收30%确定”。被告未按约定支付利息系属违约,该合同对罚息的约定加上利息的约定总和没有超出年利率24%,符合法律规定,本院予以支持。关于原告主张对被告名下位于鞍山市千山区.35平方米）房产享有优先受偿的权利，被告以自己的房屋提供担保,并进行了抵押登记,约定了担保范围包括主债权、利息、诉讼费等,原告作为抵押权人可在抵押物变现所得价款的范围内优先受偿本金、利息、诉讼费等,故对该项诉讼请求予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七十一条第一款“主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权”、《最高人民法院人民法院民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条“受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下：一、被告路兴超、王金凤于本判决书发生法律效力后三十日内偿还原告鞍山农村商业银行股份有限公司贷款本金79899.97元及利息（2015年2月4日至2016年4月14日，以8万元为本金，按照年利率9.72%计算；2016年4月15日至2017年6月14日，以79999.99元为本金，按照年利率9.72%计算；2017年6月15日至2017年7月14日，以79899.99元为本金，按照年利率9.72%计算；2017年7月15日至2018年7月20日，以79899.97元为本金，按照年利率9.72%计算；2018年7月21日至实际给付之日止支付罚息，以79899.97元为本金，罚息利率按合同约定的年利率9.72%的基础上加收30%计算）；二、如被告路兴超、王金凤未在判决确定的期限内履行上述第一项给付义务，原告鞍山农村商业银行股份有限公司以被告路兴超、王金凤名下位于鞍山市千山区（建筑面积为64.35平方米）房产房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2419元，由被告路兴超、王金凤承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长  刘 音人民陪审员  杨连华人民陪审员  崔彦兵二〇一九年十二月十三日书 记 员  张 丽