江苏省靖江市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏1282民初4916号原告（申请执行人）：范璐，女，汉族，1988年11月20日出生，住靖江市。委托诉讼代理人：董春红，江苏信议诚律师事务所律师。被告（被执行人）:陆纪东，男，汉族，1976年11月19日出生，住江阴市。被告（被执行人）：陈琴芬，女，汉族，1976年7月25日出生，户籍地江阴市，住江阴市。委托诉讼代理人：陈磊，北京市浩天信和（江阴）律师事务所律师。原告范璐与被告陆纪东、陈琴芬为申请执行人执行异议之诉一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告范璐及其委托诉讼代理人董春红、被告陈琴芬及其委托诉讼代理人陈磊到庭参加诉讼，被告陆纪东经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告范璐向本院提出诉讼称，1.位于海南省xxx1001不动产（以下简称1001不动产）为被告陆纪东、陈琴芬婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。首先，1001不动产于两被告夫妻关系存续期间取得，按照法律规定该不动产为两被告的夫妻共同财产。其次，1001不动产仅进行了商品房备案登记，不产生物权的效力。第三，两被告离婚时虽约定案涉不动产中属于陆纪东的份额赠与陈琴芬，但陆纪东至今未将其份额办理至陈琴芬名下，故赠与行为依法未成立，陈琴芬对1001不动产不享有所有权。第四，两被告对案涉不动产的约定不具有对抗第三人的效力，陈琴芬亦未支付对价，不具有善意，故离婚协议不具有排除保全的效力。第五，陈琴芬明知案涉不动产系开发商违规开发，且其怠于行使权利，至今未向开发商提交离婚协议，故其对1001不动产未办理过户手续具有明显过错，不符合物权期待权的保护条件。2.车牌号为苏Ｂ×××××的凯迪拉克小型越野客车、苏Ｂ×××××的凯迪拉克小型轿车虽系陈琴芬婚前购买，但其在离婚后向原告承诺放弃该车权益，故该财产视为陆纪东的财产，可对该财产进行执行。综上，为维护原告的合法权益，请求判令：1.准许对1001不动产、车牌号为苏Ｂ×××××的凯迪拉克小型越野客车、苏Ｂ×××××的凯迪拉克小型轿车的执行；2.本案诉讼费用由被告承担。被告陆纪东未作答辩、被告陈琴芬辩称，1001不动产虽系被告陆纪东、陈琴芬夫妻关系存续期间购买，按照法律规定为两被告的夫妻共同财产，但因原告与陆纪东的债务发生在两被告离婚之后，两被告就1001不动产已经签订了离婚协议，约定1001不动产归陈琴芬个人所有，陈琴芬至今未就该不动产办理不动产登记并非陈琴芬自身原因，而是开发商超规划建设导致，故1001不动产属于陈琴芬的个人财产。至于案涉车辆，系陈琴芬婚前购买，为陈琴芬的婚前个人财产，现实际亦由陈琴芬使用，故不存在陈琴芬放弃该车所有权之说。此外，陈琴芬已按照生效判决履行完还款义务，与原告之间不存在其他债务，故原告要求执行陈琴芬的个人车辆缺乏事实和法律依据。综上，请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2017年12月25日，本院对原告范璐诉被告陆纪东、陈琴芬为民间借贷纠纷一案作出（2017）苏1282民初7753号民事判决：被告陆纪东于判决生效后10日内归还原告范璐借款220万元及利息（计算到2017年11月12日为205,666.67元，并以本金220万元，年利率24%，从2017年11月13日起计算至判决确定之日）。陈琴芬对陆纪东所负上述债务中的70万元及利息（计算到2017年11月12日为173,666.67元，并以本金70万元，年利率24%，从2017年11月13日起计算至判决确定之日），在与陆纪东的夫妻共同财产范围内承担共同清偿责任。案件受理费26,045元减半收取13,022.5元、财产保全申请费5000元，合计18,022.5元，由两被告负担。2017年11月22日，本院根据原告范璐的申请，作出（2017）苏1282民初7753号之一民事裁定：冻结被告陆纪东、陈琴芬银行存款250万元或查封价值相当的财产，后本院根据该裁定于2017年11月24日查封了登记在陈琴芬名下的车牌号为苏Ｂ×××××的凯迪拉克小型越野客车、苏Ｂ×××××的凯迪拉克小型轿车及登记在陈琴芬名下的位于江阴市（产权证号：ＪＹ1××90），另于2018年1月3日查封了1001不动产。根据原告范璐的申请，本院于2018年2月1日立案强制执行，案号为（2018）苏1282执459号。在该案执行过程中，本院于2018年7月30日作出（2018）苏1282执459号执行裁定：拍卖被告陆纪东、陈琴芬购买的1001不动产及附属设施。2019年1月28日，陈琴芬向本院交纳了执行款991,637元，履行完毕本院（2017）苏1282民初7753号民事判决确定的其应负的还款义务。后陈琴芬以案涉执行标的为其所有、案涉债务发生在两被告协议离婚后、其已履行判决书确定的还款义务为由对案涉执行标的提出异议，本院于2019年6月26日作出（2019）苏1282执异54号执行裁定，裁定：中止对车牌号为苏Ｂ×××××的凯迪拉克小型越野客车、苏Ｂ×××××的凯迪拉克小型轿车、位于江阴市的不动产、位于海南省xxxxx1001不动产的执行。原告不服该裁定，向本院提起诉讼，致起讼争。另查明，车牌号为苏Ｂ×××××的凯迪拉克小型越野客车、苏Ｂ×××××的凯迪拉克小型轿车分别于2011年6月1日、2011年10月19日办理机动车所有权登记，登记所有权人均为被告陈琴芬。2012年2月11日，陈琴芬与被告陆纪东登记结婚。2013年6月7日，陈琴芬与三亚鹰君置业有限公司（以下简称鹰君公司）签订《商品房买卖合同》，约定：陈琴芬购买位于海南省xxxxx1001的房产即案涉1001不动产，价款为1,532,054元，该款于2013年5月24日前付清；鹰君公司于2013年10月31日前交付房屋，并在该房屋交付使用后730日内将办理权属转移登记需由鹰君公司提供的资料报产权登记机关办理产权过户手续。同年5月13日、24日，陈琴芬分别支付鹰君公司购房款150,000元、1,383,054元，鹰君公司交付了1001不动产。2017年9月29日，两被告登记离婚，时双方协议约定：1001不动产目前尚未领取房屋权属证，归陈琴芬所有；陈琴芬名下的车牌号为苏Ｂ×××××的凯迪拉克小型越野客车、苏Ｂ×××××的凯迪拉克小型轿车属于其婚前财产，归陈琴芬所有。本案审理中，三亚市自然资源和规划局于2019年9月15日作出《政府信息不存在告知书》（[2019]第19号），告知陈琴芬：“碧海蓝天三期项目是由三亚鹰君置业有限公司（以下简称鹰君公司）建设开发。2017年，鹰君公司向我局提供房屋实测报告，办理新建房屋分摊土地测绘结果备案手续。经我局核查，项目需办理增加容积率、配套商业改变土地用途补交土地出让金手续，遂通知鹰君公司办理相关补交手续。根据不动产登记的相关规定，未缴清土地出让金前，暂无法办理房屋初始登记手续。目前，鹰君公司已取得补交地价款的相关评估结果，并向我局申请办理上述补交地价款手续，我局已按职责将该事项报请市政府审批。目前市政府正研究规范有关补交地价款工作，暂停相关业务办理。我局将积极落实市政府工作要求，推进补交地价款业务规范，并依规范办理补交地价款相关手续”。本案主要争议焦点是：被告陈琴芬对案涉1001不动产、车牌号为苏Ｂ×××××的凯迪拉克小型越野客车、苏Ｂ×××××的凯迪拉克小型轿车是否享有足以排除强制执行的民事权益。本院认为，判断被告陈琴芬就案涉不动产、车辆是否享有足以排除强制执行的民事权益，应从权利的形成时间、权利内容等方面综合分析认定。本案中，原、被告对1001不动产原为两被告的夫妻共同财产并无异议，双方争议的焦点是两被告离婚后该不动产的财产权益是否归陈琴芬一人享有，即陈琴芬基于离婚协议是否享有1001不动产的实体权益。从本案查明事实看，两被告于2017年9月29日签订离婚协议，并至婚姻登记机关办理了离婚登记；婚姻登记机关亦在该协议上签章确认其真实性，且该协议已备案于婚姻登记机关，故两被告的离婚协议具有登记公示的效力。根据离婚协议，在尚无证据证明两被告存在逃避债务或案涉离婚协议被撤销的情形下，陈琴芬基于离婚协议取得了1001不动产的全部财产权益，包括将1001不动产登记至其名下的权利。但因1001不动产的开发商鹰君公司至今对其开发的碧海蓝天三期项目尚未完成商品房的初始登记，陈琴芬在此情形下既无法申请办理1001不动产所有权登记，也无法申请办理1001不动产变更登记，其对1001不动产未完成所有权登记至其名下不存在过错，该情形属于非因陈琴芬自身原因未能及时办理过户登记的情形。此外，两被告对1001不动产的分割早于案涉债务，且陈琴芬已履行完本院（2017）苏1282民初7753号民事判决确定的其应负的还款义务，现又无证据证明两被告存在涉嫌转移财产、逃避债务的行为，故可以排除两被告具有恶意逃避债务的主观故意，据此可以认定陈琴芬对1001不动产享有足以排除强制执行的民事权益。至于案涉车辆，车牌号为苏Bxxxxx的凯迪拉克小型越野客车、苏Ｂ×××××的凯迪拉克小型轿车均于两被告登记结婚前办理所有权登记，登记所有权人均为陈琴芬，故该财产为陈琴芬的婚前财产，非两被告的夫妻共同财产，陈琴芬对该车辆享有足以排除执行的民事权益。至于原告以陈琴芬已放弃该车辆的财产权益为由主张案涉车辆为陆纪东的财产，对此陈琴芬予以否认，与两被告协议离婚约定亦不符，而原告提供的其与陈琴芬的微信聊天记录截图亦不足以认定陈琴芬已与陆纪东约定案涉车辆归陆纪东所有并已交付陆纪东，故本院对原告有关案涉车辆为陆纪东所有的主张不予采纳。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条第（一）项、第三十九条第一款、《中华人民共和国物权法》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条之规定，判决如下：驳回原告范璐的诉讼请求。案件受理费15,600元，由原告范璐负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审 判 长  顾亚平人民陪审员  钱建朝人民陪审员  陈红霞二〇一九年十二月三十日书记员臧新悦本案援引法律条款《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国物权法》第二十三条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。