云南省凤庆县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0921民初977号原告：蒋某1，男，汉族，1973年3月23日生，云南省昭通市人，住昭通市鲁甸县。委托诉讼代理人：李发达，云南睿信律师事务所律师，代理权限：特别授权委托。被告：李某，女，汉族，1979年1月15日生，云南省凤庆县人，住凤庆县。委托诉讼代理人：马弘，云南聚盈律师事务所律师，代理权限：一般授权委托。第三人：陈某，女，汉族，1942年5月15日生，云南省凤庆县人，住凤庆县。委托诉讼代理人：李志刚（系陈某之子），男，1972年6月17日生，云南省凤庆县人，住凤庆县，代理权限：特别授权委托。原告蒋某1与被告李某、第三人陈某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用普通程序，由审判员唐建华、王正江、汤家碧组成合议庭，并于2019年10月11日、2019年11月25日两次公开开庭进行了审理，原告蒋某1、委托代理人李发达、被告李某、委托代理人马弘、第三人委托代理人李志刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告蒋某1向本院提出诉讼请求：一、对坐落于凤庆县商铺价值600000元的夫妻共同财产进行分割；二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告于经朋友介绍认识，后双方未办理结婚登记手续即同居生活。原、被告共同生育一子，取名蒋某2。原、被告补办了结婚登记手续。2009年11月24日，双方以被告的名义采用集体土地有偿流转的方式获得坐落于凤庆县面积141.5平方米集体建设用地的使用权，双方共同出资在该土地上建设一栋两层商铺。2017年10月20日，因双方感情不和，昆明市中级人民法院以（2017）云01民终2292号民事判决书判决双方离婚。由于在离婚诉讼时双方均未提交该商铺属于夫妻共同财产的证据，所以法院未对该部分财产进行处理。现原告诉至贵院请求依法对夫妻关系存续期间的共同财产进行分割。被告李某答辩称，一、原告诉称“双方以被告的名义采用集体土地有偿流转的方式获得坐落于凤庆县主大街二号路口面积141.5平方米集体建设用地的使用权”不是事实。事实是：该宗土地的取得是根据凤庆县人民政府办公室《关于批转营盘移民安置点预留建设用地处置方案的通知》“一户一地”规定而取得，并非原告所诉称的“双方以被告名义”取得。当时的户主是陈某，户下有答辩人及孩子蒋某2，无论公安机关的户籍登记，还是凤庆县移民局移民户口登记，均无“李某”户，集体土地使用权流转协议上的签字是因户主陈某不能签字，答辩人在代其办理相关手续时错误签上自己名字的。二、原告诉称“双方共同出资在该土地上建设一栋两层商铺”不是事实。事实是：陈某户根据移民安置扶持政策取得该宗集体土地使用权后，包括所交纳的流转费用、建盖房屋费用，都是用自家移民安置补偿款以及向亲戚朋友借款，有些款项现在还未还清，非原告及答辩人出资。三、原告诉争的“土地使用权”性质上是“农村集体土地建设用地”，原告户口从未迁到过凤庆营盘，也不是随迁人员，不享有该宗土地的使用权。答辩人不仅是该土地所属农村集体成员，其权源更来自移民政策，是专属于移民（户）的权利，不属他人或夫妻共同（财产）权利。至于在该土地上建盖的房屋，虽有答辩人的移民补偿款，但该补偿款是在双方结婚之前就已形成，是答辩人的婚前财产，其间所享有的优惠是专属答辩人个人的，非夫妻共同财产。综上所述，原告诉争的“土地使用权”是陈某户按移民政策“一户一地”的规定，并且是以该农村集体经济组织及移民搬迁户专属权利而取得，非答辩人个人取得；在该土地上所建房屋，是有答辩人的补偿款及优惠待遇，但属婚前财产及专属个人的，不是夫妻共同财产，原告无权进行分割。也不知道原告是怎么估价这房子价值600000元的，请求法院查明事实，驳回原告的诉讼请求。第三人述称：2006年1月16日，第三人作为移民搬迁户（当时户主为李志洪）搬迁到营盘镇××组。2007年第三人与李某分户，户主为第三人，户下有李某及蒋某2。2009年11月24日，按移民政策“一户一地”规定，取得诉争的土地使用权。该土地性质为集体土地建设用地，且为移民专属权利。在办理相关业务时，因第三人不会写字，由李某代签，而在签字时，李某错误签了自己的名字。而按当时移民政策是按“一户一地”进行。故此，该宗土地是我户的土地，土地出让金是第三人出的，不足部分是向亲戚朋友借的，无原、被告二人的出资。现原告主张是其夫妻共同财产是没有事实和法律依据的。故此，请求凤庆县人民法院将诉争的土地使用权及房屋判归第三人，以维护第三人的合法权益。综合双方的诉辩主张，本案的争议焦点为：涉案房产的权属如何确定？如何予以分割？为了证明自己的诉讼主张，原告向本院提交了如下证据：一、昆明市中级人民法院（2017）云01民终2292号民事判决书，以证明原、被告于2017年10月20日经昆明中院判决离婚，涉案财产在双方离婚时未作分割。二、集体土地使用权流转协议书，以证明原、被告在婚姻关系存续期间以被告名义取得涉案土地使用权。三、村组长的证明，以证明两层商铺属于夫妻共同财产。四、通话内容摘录，以证明涉案房屋出租情况。五、微信聊天记录，以证明原告与租房者微信聊天情况。六、商铺照片，以证明涉案房屋状况。七、协议书1份，以证明李志洪户移民安置情况，2006年2月份移民搬迁结束，在建房前，补偿金一家5口人4000元，不足以出资建盖房屋。经质证，被告对原告提交的第一组证据予以认可，但认为按证据规则原告应提供原件。对第二、三、四组证据认为系复印件，不予认可。对第五、六组证据不予认可。对第七组证据真实性、合法性认可，对证明目的和关联性不予认可。第三人对原告提交的证据不予认可，认为原告是捏造事实。为证明自己的抗辩主张，被告向本院提交了如下证据：一、身份证，以证明被告李某的身份信息。二、户口本，以证明陈某户系移民，于2006年搬迁。三、预留用地建设方案，以证明被告是按移民政策“一户一地”的规定取得诉争土地使用权。四、证明，以证明诉争房屋是陈某请人施工建盖，所有人系陈某。五、房屋图片，以证明2015年10月原告在其家乡建盖房屋，该房屋为夫妻共同财产。经质证，原告对被告提交的第一组证据予以认可。对第二组证据的真实性、合法性认可，对关联性和证明目的不予认可。对第三组证据的真实性、合法性认可，对证明目的不予认可，无法证明是陈某户按移民政策取得土地使用权，只能证明是李某取得土地使用权。对第四组证据不予认可，认为不符合证据要件，涉及人员未到庭说明。对第五组证据不予认可，认为证据来源不明，微信截屏是我跟被告离婚之后才发的，老家的房子也是去年才盖的。经质证，第三人对被告提供的证据予以认可。为证明自己的主张，第三人向本院提交了户口本1份，以证明建房土地是陈某的，因为户主是陈某。经质证，原告对第三人提交的证据的真实性、合法性予以认可，关联性及证明内容不予认可。被告对第三人提交的证据予以认可，能够证明陈某取得移民的特殊身份。对原告提交的第一组证据，该证据系昆明中院生效法律文书，其来源合法，内容真实，故本院予以采信。对第二组证据，该证据系被告李某于上诉期内向昆明中院提交，能如实证明2009年11月24日李某有偿流转了营盘主大路边二号路口1宗141.5ｍ2集体土地使用权，故本院对该事实予以认定。对第三组证据，该证据与被告提交的第四组证据相冲突，对该组证据本院将综合全案予以评述。对第四、五组证据本院将综合全案予以认定。对第六组证据，该照片如实反映了诉争房屋的情况，故本院予以采信。对第七组证据，该证据来源合法，如实反映了李志洪户与凤庆县移民局于2006年1月16日签订了小湾水电站凤庆库区一期移民安置协议书的事实，故本院对该事实予以认定。对被告提交的第一、二组证据，其来源合法，内容真实，故本院予以采信。对第三组证据，该证据系政府文件，其来源合法，内容真实，故本院予以采信。对第四组证据，该证据与原告提交的第三组证据相互冲突，对该证据本院将综合全案予以评述。对第五组证据，本院将综合全案予以认定。对第三人提交的证据，该证据与被告提交的第二组证据一致，故本院对陈某户的户口登记情况予以认定。经审理查明：被告、第三人原系凤庆县鲁史镇犀牛村村民，因小湾电站建设，2006年1月16日凤庆县移民局与李志洪户（移民人口五人，包含李志洪的妹妹李某、母亲陈某）签订小湾水电站凤庆库区一期移民安置协议书，李志洪一家搬迁至凤庆县。原、被告于经朋友介绍认识，双方未办理结婚登记手续即同居生活。双方生育一子，取名蒋某2。原、被告补办了结婚登记手续，在昆明共同生活，双方户口并未迁移。同年凤庆县人民政府批准了县移民局营盘移民安置点预留建设用地处置方案，将安置点预留建设用地进行处置，申请建设用地使用权的对象为：属于犀牛村一期移民搬迁至营盘安置点并已在营盘村落户的农业人口移民，移民户因婚嫁等特殊原因分户或即将分户，住房拥挤，确需另建房屋居住的。因被告与第三人已从李志洪户分出后单独立户（以陈某为户主），被告便参与土地竟买，于2009年11月24日，被告与凤庆县国土资源局签订了集体土地使用权流转协议书，取得了营盘主大路边二号路口1宗土地（141.5ｍ2），流转费35375元，之后在该宗地上建盖了房屋一幢。2016年李某向昆明市西山区人民法院提起诉讼，要求与蒋某1离婚，西山区人民法院作出（2016）云0112民初5558号民事判决书，判决原、被告离婚，并对夫妻共同财产、债务、子女抚养问题予以处理。原、被告不服向昆明市中级人民法院上诉，昆明市中级人民法院于2017年10月20日以（2017）云01民终2292号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。位于凤庆县营盘主大路边的铺面因原、被告双方提交的证据均不足以证明系夫妻共同财产，并有可能涉及案外人合法权益，双方在离婚时，并未对该财产予以处理。现原告向本院提起诉讼，认为坐落于凤庆县属夫妻共同财产，要求予以分割，第三人陈某则认为双方诉争房产属自己所有，请求将诉争房屋及土地判决为陈某所有。关于本案的争议焦点，本院认为，依据凤政办发［2009］256号文件规定，必须属于犀牛村一期移民搬迁至营盘安置点并已在营盘村落户的农业人口移民；并且移民户因婚嫁等特殊原因分户或即将分户，住房拥挤，确需另建房屋居住的才有资格竟买土地，第三人及被告从李志洪户分出单独立户后，取得竟买土地资格，陈某户取得该土地使用权，故在该土地上新建的房屋应属该户共有，即第三人、被告共有，另一家庭成员蒋某2因年龄较小，对该财产的形成并无贡献，不属于家庭财产共有人。该土地使用权取得及房屋建盖发生于原、被告婚姻关系存续期间，以被告名义交纳土地出让费用，并在该土地上建盖了房屋，该财产取得在夫妻关系存续期间，所取得的财产可认定为夫妻共同财产，故该房产中包含有夫妻共同部分。原告、被告、第三人均无有效证据证明建房资金来源，原告提交的证据与被告提交的证明均为当地村民委员会出具，两份证明相互矛盾，均无法证明建房资金来源问题？原、被告离婚时，双方共同财产未从家庭财产中析出，对该财产未予分割，现原告提起离婚后财产纠纷之诉，可将夫妻共同财产的部分从家庭财产中析出后，再予以分割。对该房产价值，原、被告双方意见分歧较大，综合考虑该房产的来源、位置、当地的市场价值、溢价情况、各当事人对房产贡献大小等因素，本院酌情认定房屋现价值为300000元，各当事人各占有100000元份额，可由被告及第三人向原告予以补偿。被告主张原告在其家乡建盖的房屋亦属夫妻共同财产，未有证据证明该房屋于夫妻关系存续期间建盖，故对被告的该项主张，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条的规定，判决如下：被告李某、第三人陈某共同支付原告蒋某1房屋（坐落于凤庆县）分割款100000元，定于判决生效后60日内付清。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费9800元，由被告李某、第三人陈某共同承担4900元，由原告蒋某1承担4900元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。负有义务的一方当事人应当自觉履行法律文书确定的给付义务，如不自觉履行，享有权利的一方当事人有权在判决确定履行期限届满之日起两年内，向本院申请强制执行。审判长  唐建华审判员  汤家碧审判员  王正江二〇一九年十二月三日书记员  汤志成