天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0103民初15838号原告：天津体乐星艺体广播电视传播有限公司，住所地天津市河西区乐园道9号乐天百货5F，统一社会信用代码91120103MA0723408W。法定代表人：曹杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：周传豹，天津行安律师事务所律师。委托诉讼代理人：穆紫云，天津行安律师事务所律师。被告：胡政权，男，1974年5月15日出生，汉族，住浙江省东阳市。原告天津体乐星艺体广播电视传播有限公司诉被告胡政权合作合同纠纷一案，本院于2019年10月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人穆紫云、被告胡政权到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告给付原告2019年1月1日至2019年3月31日的管理费60000元，并支付自2019年4月1日至实际给付之日止的逾期利息（按月利率2％的标准支付）；2、被告给付原告违约金40000元；3、被告给付原告律师费6000元：4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年12月30日，原、被告签订kqx1313号《项目合作协议》，约定原告为被告提供地点：天津市河西区乐园道9号体乐星G区域作为高尔夫项目活动场地，被告负责高尔夫项目运营及全体学员。被告作为高尔夫项目场地使用方，须向原告定期支付流水营业款的抽成。约定管理费为240000元／年，支付时间为每月20日前支付下一个月管理费。押金0元，合同到期后无息退还。如果协议期内被告单方面终止合同，押金不予退还。逾期每日滞纳金5％。比例抽成：被告除向原告支付管理费之外，须按全部流水营业额的10％向原告支付抽成（每月月底结算，三日内打款）。被告若提前解除合同，须提前60日提交书面申请，且不免除3个月押金的违约责任。未提交书面申请，则被告实际腾房后自愿继续缴纳60日的管理费用，且不免除3个月押金的违约责任。合同签订后，原告依约履行了合同义务，但被告分文未付。2019年3月28日，被告因个人原因向原告提出于2019年3月31日起正式解除合同。但被告至今未支付原告管理费。原告多次催要未果，成讼。被告胡政权辩称，对于双方签订《项目合作协议》的事实无异议，解约函和欠条也是本人出具的。不同意原告的全部诉讼请求，因为《项目合作协议》没有实际履行。之所以签订合同，出具欠条和解约函，是因为：一、2018年6月份，原告的工作人员臧芳主动与被告联系，经过沟通，双方达成口头协议，由原告为被告招录学员，然后由被告使用其提供的场地。如果原告没有为被告招录到学员，被告不认可《项目合作协议》的内容。二、本案涉诉合同签订之后，原告并没有为被告招录到任何学员，臧芳又找到被告，因为本案涉诉场地的产权人乐天百货要撤出，应给原告部分的撤场赔偿金，希望被告方能够对租金进行确认，所以被告才出具了涉诉的《欠条》。三、后期臧芳又找到被告，称因为原告没有招录到学员，让被告出具解约函，以便能够向公司交代。庭审过程中，本院对原告提交的如下证据进行了当庭质证：证据1、《项目合作协议》，证明原、被告建立合作合同关系，并对权利义务进行约定。证据2、解约函，证明被告于2019年3月28日向原告发出解约函，并通知原告于2019年3月31日解除《项目合作协议》。证据3、欠条，证明被告自认于2019年1月1日接收了涉诉场地，对拖欠的管理费进行了确认，原告因追偿债务产生的律师费、诉讼费等相关费用由被告承担。证据4、视频一段（光盘一张），证明原告履行了交付场地的合同义务。证据5、视频五段及图片四张、公众号宣传文章一篇，证明原告履行了为被告提供宣传服务的合同义务。证据6、《民事委托合同》、发票，证明原告为追索债务，产生律师费6000元。被告对原告提交的证据1、2、3、6的真实性无异议，不认可证明目的。对证据4的真实性无异议，不认可证明目的。被告在视频中陈述的话是被告按照原告的工作人员臧芳的要求去陈述的，其告诉被告录该视频是为了应付乐天百货公司。对证据5的真实性无异议，不认可关联性和证明目的，该证据无法证明是为被告经营的公司做的宣传。被告胡政权未提交证据。本院认证意见如下：原告提交的证据1至证据5客观、真实、与本案待证事实具有关联性，本院予以采用，对原告的证明目的本院予以采纳。对证据6真实性予以确认，对证明目的不予采信。经审理查明，2018年12月30日，原告与被告签订《项目合作协议》，约定，原告为被告提供位于天津市河西区××道××号××层××区域作为高尔夫项目活动场地。原告负责该项目监督管理，被告在场地使用期限内应服从原告管理，遵守项目的统一经营管理规定及相关制度。原告在相关媒体中将被告列为合作伙伴，并在双方共同策划后为被告进行相应宣传。管理费用为240000元／每年，每月支付金额为20000元，支付方式为上打款，支付时间为每月20日前支付下一个月管理费。逾期每日滞纳金为5%，逾期超过十日原告有权解除合同。2019年3月28日，被告向原告出具《解约函》，载明“本人胡政权，身份证号码（330724197405××××）与天津体乐星艺体广播电视传播有限公司签署了《项目合作协议》合同编号为：ｋｑｘ1313因个人原因现本人向贵公司正式提出于2019年3月31日起正式解除合同”。后被告向原告出具欠条，载明“本人胡政权（身份证号码：330724197405××××）与天津体乐星艺体广播电视传播有限公司签署了《项目合作协议》合同编号为：ｋｑｘ1313，ｋｑｘ1314。该协议中约定的两处场地（天津市河西区××道××号××层××区域，和天津市南开区东马路137号仁恒置地广场5层体乐星Ｇ区域），本人已于2019年1月1日起正式接收并使用至2019年3月31日。因本人个人原因在合同期内本人提前终止合同，根据签署的两份《项目合作协议》，合同中：第六.违约责任6.5项，本人未提前60日提交书面申请，于2019年3月31日实际腾房后自愿继续缴纳60日的管理费用，以上共计人民币70000元整。本人承诺于2019年7月10日前将上述欠款全部还清，每逾期一日加付5%利息。……”《项目合作协议》签订后，原告如约履行了合同义务，被告未能支付任何款项，故成讼。本院认为，原告与被告胡政权签订的《项目合作协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。原告已依约履行了其合同义务，被告亦应按照约定履行其支付价款的合同义务。截至庭审之日，被告仍未支付任何管理费，故原告主张被告支付拖欠管理费的诉讼请求本院予以支持。关于原告主张被告支付“逾期利息”和“违约金”的问题。本院认为，本案《项目合作协议》约定“逾期每日滞纳金为5%”，从其性质来讲，原告主张的“逾期利息”实质为延迟付款违约金。对于该部分，原告自愿按照月利率2%主张。对于原告诉请中主张的“违约金”，双方约定的标准为“60日管理费”，该部分实质为提前解除协议违约金。本院认为，违约金系违约方在违约后向对方支付的一定数额的金钱，违约金的目的是为了对违约行为造成的损失进行救济，是一种民事责任的承担方式，从本质上讲是补偿性的。《项目合作协议》中约定了两项违约赔偿条款，系对违约金的重复约定。综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度及预期利益等综合因素，原告主张按照月利率2%的计算标准足以弥补其因被告逾期履行支付租金义务所遭受的损失，故对原告诉请的按照月利率2%标准计付的部分本院予以支持，对其他违约金部分本院不予支持。关于原告主张律师费问题。因原告未能提供律师费的支付凭证，故本院对该项诉讼请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告胡政权应于本判决生效之日起十日内向原告天津体乐星艺体广播电视传播有限公司支付2019年1月1日至2019年3月31日的管理费60000元，并支付自2019年4月1日至实际给付之日逾期利息（以未支付的管理费为基数，按照月利率2%的标准计付）；二、驳回原告天津体乐星艺体广播电视传播有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2440元，减半收取1220元，由原告天津体乐星艺体广播电视传播有限公司负担475元，由被告胡政权负担745元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  王成鑫二〇一九年十二月三十日书记员  胡晓雯附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。