河南省郑州市惠济区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0108民初6893号原告：郑州银行股份有限公司博金商贸城支行，住所地郑州市惠济区南阳路与宋砦南街交叉口博金商贸城，统一社会信用代码91410100094572412J。法定代表人：陈宁辉，该银行行长。委托诉讼代理人：张灵娟、杨双，河南晟大律师事务所律师。被告：兰慧敏，女，汉族，1968年4月30日出生，住郑州市金水区。被告：郑州市少林安防科技股份有限公司，住所郑州市惠济区花园口镇京水西路南，统一社会信用代码91410100777998535N。法定代表人：兰建军，系该公司总经理。二被告共同委托诉讼代理人：何玲玲，河南守专律师事务所律师。被告：何钰，男，汉族，1964年11月12日出生，住郑州市。原告郑州银行股份有限公司博金商贸城支行（以下简称“博金支行”）与被告兰慧敏、何钰、郑州市少林安防科技股份有限公司（以下简称“少林公司”）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨双、被告兰慧敏及其与少林公司共同委托的诉讼代理人何玲玲到庭参加诉讼，被告何钰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告兰慧敏向原告偿还借款本金588260.43元及利息（含复利、罚息）81808.44元（暂计至2019年2月20日止，此后罚息、复利仍按照《个人综合消费循环贷借款合同》约定标准计算至全部贷款本息还清之日止）及律师费19681元；该项费用总合计：689749.87元；2、依法判令被告何钰对第一项费用承担连带清偿责任；3、依法判令原告就被告少林公司抵押在原告名下的位于金水区××院××楼××单元××号（不动产权证号：1601037296）的房产享有抵押权并就拍卖、变卖或折价获得的价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿；4、本案案件受理费、保全费等诉讼费用由各被告承担。事实和理由：2016年8月11日，原告与被告兰慧敏签署郑银个人循环贷借字第01120160010150308号《个人综合消费循环贷借款合同》一份，合同约定的主要内容为：循环贷总额度为590000元，有效期自2016年8月11日起至2019年8月10日止；合同约定的执行贷款利率为6.525％；对于逾期贷款的罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮50%；罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。如借款人在本合同有效期内，未按照合同约定履行还本付息及本合同约定的其他义务，贷款人为实现债权和担保权利而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、不超过贷款人债权总额5%的律师代理费用、差旅费、邮寄费、评估费、拍卖费、过户费、财产保全费、公告费、公证费、认证费、翻译费、执行费等费用均由借款人承担。同日，为担保上述债务的顺利履行，被告何钰与原告签署《保证合同》一份，自愿为上述债务提供连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及贷款人为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、不超过主债权总额5%的律师代理费、差旅费、邮寄费等）；保证期间为主债务履行债务期限届满之日起三年。另外，原告与被告少林公司签署《最高额抵押合同》一份，以其自有房产为该笔借款提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、不超过主债权总额5%的律师代理费、差旅费、邮寄费等）；抵押权行使期间为主债权诉讼时效期间。上述合同签订后，原告依约向被告兰慧敏发放贷款588260.43元，但被告兰慧敏并未按照合同约定偿还贷款本息，其他被告亦未按照约定向原告承担担保责任。其行为已构成违约，为维护原告的合法权益，特依法向贵院提起诉讼，请求依法判如所请。被告兰慧敏辩称，对原告起诉事实无异议，但原告起诉后，兰慧敏还款本金一万元，对该数额应予以扣除。被告少林公司辩称，涉案抵押的公司房子已被相关法院判决强制解除抵押，应依法驳回原告第三项诉讼请求。被告何钰未答辩亦未向法庭提交证据。本院根据当事人的陈述、举证，结合有效证据，对本案事实确认如下：2016年8月11日，原告与被告兰慧敏签订《个人综合消费循环贷借款合同》(合同编号为郑银个人循环贷借字第01120160010150308号)，合同约定，借款金额为人民币590000元，借款期限自2016年8月11日至2018年8月10日止，合同约定的执行贷款利率为6.525％；对于逾期贷款的罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮50%；罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。如借款人在本合同有效期内，未按照合同约定履行还本付息及本合同约定的其他义务，贷款人为实现债权和担保权利而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、不超过贷款人债权总额5%的律师代理费用、差旅费、邮寄费、评估费、拍卖费、过户费、财产保全费、公告费、公证费、认证费、翻译费、执行费等费用均由借款人承担。同日，原告与被告何钰签订编号为郑银保字第09120160010126558号《保证合同》，约定为被告何钰为上述《个人综合消费循环贷借款合同》及其修订或补充协议项下的债务提供连带责任保证。自愿为上述债务提供连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及贷款人为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、不超过主债权总额5%的律师代理费、差旅费、邮寄费等）；保证期间为主债务履行债务期限届满之日起三年。另原告与被告少林公司同日签署《最高额抵押合同》一份，以其自有位于金水区××院××楼××单元××号（不动产权证号：1601037296）房产为该笔借款提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、不超过主债权总额5%的律师代理费、差旅费、邮寄费等）；抵押权行使期间为主债权诉讼时效期间。合同签订后，原告依约向被告兰慧敏发放贷款588260.43元，但被告兰慧敏并未按照合同约定偿还贷款本息，其他被告亦未按照约定向原告承担担保责任。经计算至2019年2月20日，被告兰慧敏未偿还本金588260.43万元及利息81808.44（含复利、罚息）合计670068.87元。为此纠纷，原告支付河南晟大律师事务所律师代理费19681元。另查明，在原告起诉后，被告兰慧敏2019年10月21日向原告还款本金5000元，2019年10月24日向原告还款本金5000元。2018年1月26日，已生效的郑州市中级人民法院（2017）豫01行终1034号行政判决书，认定涉案房产未经过有权管理部门批准抵押，少林公司未提供土地使用权证，登记材料不符合《房屋登记办法》第四十三条第四项规定的条件，房管局在未审查涉案房屋的土地使用权情况下办理抵押登记，未尽到审慎审查职责，撤销了房管局对涉案房产（位于金水区××院××楼××单元××号（不动产权证号：1601037296）作出的抵押登记。本院认为，原告与被告兰慧敏、何钰签订的《借款合同》、《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。郑州银行博金支行依约向被告兰慧敏发放了贷款，被告兰慧敏未按时足额偿还原告本金及利息，原告主张被告偿还本金578260.43元及利息（含复利、罚息）81808.44元（暂计至2019年2月20日止，此后罚息、复利自2019年2月21日起，仍按照合同约定标准计算至全部贷款本息还清之日止的诉讼请求，本院予以支持。原告在保证期间内主张被告何钰在《保证合同》范围内承担连带保证责任的诉讼请求，合法合理，本院予以支持。虽然原告与被告少林公司签订的《最高额抵押合同》中的抵押物登记被法院撤销，但其原因系被告少林公司将涉案房产出让于案外人姬利红后，违反协议约定又将房产抵押给原告郑州银行博金支行所致，故被告少林公司仍应在最高额抵押合同的担保范围内对借款人兰慧敏未偿还的借款本金及利息承担连带还款责任。原告要求三被告承担其为实现债权支出的律师服务费用19681元的诉讼请求，在双方签订的合同中有明确约定，且该费用未超出河南省律师协会律师服务收费行业指导意见对律师费收取的的规定范围，该项诉讼请求，本院予以支持。被告何钰缺席，依法应自行承担由此产生的不利后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告兰慧敏应于本判决生效之日起十日内偿还原告郑州银行股份有限公司博金商贸城支行借款本金578260.43元及利息（含复利、罚息）81808.44元（暂计至2019年2月20日止，此后罚息、复利自2019年2月21日起，仍按照合同约定标准计算至全部贷款本息还清之日止）；二、被告兰慧敏应于本判决生效之日起十日内支付原告郑州银行股份有限公司博金商贸城支行律师费19681元；三、被告何钰、郑州市少林安防科技股份有限公司对本判决第一、二项确定的原告郑州银行股份有限公司博金商贸城支行所享有的债权承担连带清偿责任；四、驳回原告郑州银行股份有限公司博金商贸城支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10696元，减半收取计5348元，由三被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。判决生效后，当事人应从判决书规定的履行期间最后一日起二年内向法院申请执行，逾期则不再执行。审判员  杨建华二〇一九年十二月三十日书记员  刘 方