重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0105民初12413号原告：重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司，住所地重庆市江北区红石路307号，统一社会信用代码9150010556994150X3。法定代表人：赵先海，董事长。委托诉讼代理人：单林芝，重庆百君律师事务所律师。委托诉讼代理人：韦筱絮，重庆百君律师事务所律师。被告：重庆枫云居家私有限公司，住所地重庆市南岸区辅仁路8号康德国会山D2-29-3号，统一社会信用代码91500108709476225X。法定代表人：张世海。被告：王在华，女，1966年11月6日出生，汉族，住重庆市涪陵区，约定送达地址重庆市涪陵区。被告：张林江，男，1964年12月10日出生，汉族，住重庆市涪陵区。被告：张世海，男，1988年8月8日出生，汉族，住重庆市渝北区，约定送达地址重庆市渝北区。被告：王闵，女，1971年2月25日出生，汉族，住重庆市渝北区。原告重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司（以下简称恒丰村镇银行）与被告重庆枫云居家私有限公司（以下简称重庆枫云居公司）、王在华、张林江、张世海、王闵金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告恒丰村镇银行的委托诉讼代理人韦筱絮，被告王闵到庭参加诉讼，被告重庆枫云居公司、王在华、张林江、张世海经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告恒丰村镇银行向本院提出诉讼请求：1、重庆枫云居公司立即支付尚欠的借款本金5999999.48元、利息317870.28元，以及截至2019年4月28日的罚息1193399.88元、复利187172.48元；2、重庆枫云居公司立即支付自2019年4月29日起至付清之日止的罚息（罚息以尚欠借款本金5999999.48元为基数，按年利率7.8%上浮50%即11.7%计算，利随本清）；3、重庆枫云居公司立即支付自2019年4月29日起至付清之日止的复利（复利以未付利息317870.28元及罚息1193399.88元为基数，按年利率7.8%上浮50%即11.7%计算）；4、重庆枫云居公司立即支付律师费30000元；5、原告有权就重庆枫云居公司提供的位于南岸区江峡路X号X幢X-X号、南岸区江峡路X号X幢X-X号、南岸区江峡路X号X幢X-X号的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在前述第1至4项诉请的债权范围内享有优先受偿权；6、被告王在华、张林江、张世海、王闵对重庆枫云居公司的前述债务承担连带清偿责任；7、本案案件受理费由五被告承担。事实和理由：重庆枫云居公司收到原告发放的贷款后未按时归还借款本息，原告基于与各被告签订的借款合同和抵押合同、保证合同提起本案诉讼，请求依法判决。被告王闵辩称，王在华是我姐姐，张世海是王在华的儿子，张林江是王在华的丈夫，张林江未在保证合同上签字；我以前在重庆枫云居公司负责经营管理，知道该公司有一笔贷款，但是具体欠款金额和偿还情况不清楚；《保证合同》上是我本人签字，不认可罚息计算方式，复利的计算基数不应包含罚息，利息、罚息、复利过高；在有全额抵押的情况下，应当用抵押物优先偿还欠款。被告重庆枫云居公司、王在华、张林江、张世海未作答辩。本案查明的事实如下：一、借款合同的具体约定和欠款事实1、合同签订时间：2016年8月25日。2、借款人：重庆枫云居公司。3、贷款金额：人民币600万元。4、贷款期限：2016年8月25日起至2017年8月24日止。5、贷款利率：执行固定年利率7.8%；如借款人未按期还款，贷款人有权对逾期借款按照罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利，罚息利率按本合同约定利率上浮50%。6、还款方式：每月20日结息，到期还本。7、实现债权费用的约定：以法律手段追偿借款本息，为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。8、贷款发放时间：2016年8月25日；贷款到期日：2017年8月24日。9、欠款事实：截至2019年4月28日，尚欠借款本金5999999.48元、截止2017年8月24日的利息317870.28元和复利11086.34元以及从2017年8月25日起的罚息和复利。二、抵押合同的具体约定1、合同签订时间：2016年8月25日。2、抵押人：重庆枫云居公司3、抵押财产：位于南岸区江峡路X号X幢X-X号的房屋；位于南岸区江峡路X号X幢X-X号的房屋；位于南岸区江峡路X号X幢X-X号的房屋。4、办理抵押登记时间：2016年8月25日。三、保证合同的具体约定1、合同签订时间：2016年8月25日。2、保证人：王在华、张世海，王闵。3、保证方式：连带责任保证。4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。5、保证范围：主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金和债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。6、发生债务人未按时足额偿还贷款本息等情形之一时，保证人应无条件地向债权人立即支付债务人的全部到期应付款项。7、张林江作为王在华配偶，在王在华与恒丰村镇银行签署的《保证合同》尾部“共有人声明条款”后作为共有人签字。“共有人声明条款”的主要内容为“本人张林江系保证人配偶，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人作为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿”。三、其他事实2019年4月28日，恒丰村镇银行与重庆百君律师事务所签署《法律事务委托合同》，委托律师代理本案，并于2019年5月30日支付了律师代理费30000元。本院认为，恒丰村镇银行与重庆枫云居公司之间的借款合同、抵押合同法律关系以及和王在华、张世海、王闵之间的保证合同法律关系依法成立，合法有效。重庆枫云居公司未按时偿还借款本息，已经违约，恒丰村镇银行要求重庆枫云居公司立即偿还尚欠全部借款本金并支付利息、罚息、律师代理费的诉讼请求符合双方约定和法律规定，本院予以主张。关于复利，因双方在合同中约定恒丰村镇银行有权对未支付的利息计收复利，并未明确约定对于未支付的罚息要计收复利，故复利的计算基数应为未支付的利息，并不包括罚息。重庆枫云居公司以位于重庆市南岸区江峡路X号X幢X-X号、3-2号、6-3号的房屋向恒丰村镇银行提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。恒丰村镇银行主张对上述抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以主张。王在华、张世海、王闵明自愿为重庆枫云居公司的本案债务向恒丰村镇银行提供连带责任保证担保属实。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当优先就该物的担保实现债权。恒丰村镇银行作为长期从事贷款业务的金融机构，应当知晓前述法律规定。在本案存在债务人即重庆枫云居公司提供了物的担保的情况下，应当与保证人王在华、张世海、王闵明确约定其实现债权的顺序，而双方在《保证合同》中关于“发生债务人未按时足额偿还贷款本息等情形之一时，保证人应无条件地向债权人立即支付债务人的全部到期应付款项”的约定并未明确在债务人提供了物的担保的情况下，保证人的保证责任均不因此减免，故王在华、张世海、王闵依法仅应当对重庆枫云居公司的抵押物不足清偿部分债务承担补充清偿责任。虽然王闵陈述张林江未在保证合同上签字，但并未举证证明，且张林江本人并未出庭提出抗辩，故本院不予采信。张林江作为王在华配偶，在王在华与恒丰村镇银行签署的《保证合同》尾部“共有人声明条款”后作为共有人签字，并非作为保证人签字，其签署的“共有人声明条款”的主要内容表明张林江知悉并同意王在华作为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿，故张林江仅应在其与王在华的夫妻共同财产范围内对重庆枫云居公司的抵押物不足清偿部分债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、重庆枫云居家私有限公司于本判决生效之日起十日内偿还重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司借款本金5999999.48元、截止2017年8月24日的利息317870.28元和复利11086.34元、律师代理费30000元以及从2017年8月25日起的罚息和复利（罚息以尚欠本金5999999.48元为基数，复利以尚欠利息317870.28元为基数，均按年利率7.8%上浮50%计算，利随本清）。二、如被告重庆枫云居家私有限公司未按时足额支付上述第一条载明的付款义务，则原告重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司有权就登记在重庆枫云居家私有限公司名下的位于南岸区江峡路X号X幢X-X号、南岸区江峡路X号X幢X-X号、南岸区江峡路X号X幢X-X号的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、被告王在华、张世海、王闵对上述第一条载明的重庆枫云居家私有限公司的债务在上述第二条载明的抵押房屋不足清偿部分承担连带清偿责任。四、被告张林江在其与王在华的夫妻共同财产范围内对重庆枫云居家私有限公司的债务在上述第二条载明的抵押房屋不足清偿部分承担连带清偿责任。五、驳回重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费65899.10元，由被告重庆枫云居家私有限公司、王在华、张林江、张世海、王闵负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  朱 敏审 判 员  李 骏人民陪审员  刘成均二〇一九年十二月十三日法官 助理  曲静宜书 记 员  吴 可