安徽省肥东县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0122民初6500号原告：安徽肥东湖商村镇银行股份有限公司，住所地安徽省肥东县店埠镇龙泉西路16号。负责人：蒋黎明，董事长。委托诉讼代理人：刘晓青，该公司员工。委托诉讼代理人：计美宁，该公司员工。被告:王顺,男,1985年8月16日出生,汉族，住安徽省肥东县禹州中央广场Ａ区。被告：王倩倩，女,1987年8月10日出生,汉族，住安徽省肥东县禹州中央广场Ａ区。原告安徽肥东湖商村镇银行股份有限公司（以下简称肥东湖商银行）诉被告王顺、王倩倩金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人计美宁到庭参加诉讼，被告王顺、王倩倩经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告肥东湖商银行向本院提出诉讼请求：1.被告王顺清偿所欠原告借款本金300000元，并截至2019年12月25日利息28217.7元，款清息止；2．被告王倩对王顺借款本息及实现债权费用承担连带责任；3.本案的诉讼费用由被告方承担。事实与理由:被告王顺与原告于2017年8月17日签订了《个人最高额抵押借款合同》，借款金额为300000元，借款期限自2017年8月17日至2020年8月16日，此次出账期限为2018年8月16日至2019年8月15日，借款利率为浮动利率，月利率7.975‰,逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收50%确定，即逾期利率为月利率11.9625‰，由王倩倩名下位于成套住宅抵押，产权证号为房地权肥东字第××号。我行在发放贷款后，被告支付利息至2019年03月21日止，原告多次要求被告按时归还我行贷款及利息无果，未再归还任何贷款本息，截止2019年07月05日被告欠到本金300000元，欠到利息7313.39元，本息合计307313.39元。现申请贵院依法判决被告归还我行欠款本息，本清息止，且被告承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人实现本合同项下债权已付、未付及应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。为了依法维护自己的合法权益，特具状人民法院提出以上诉请，望判如所请。被告王顺、王倩倩未到庭、未答辩。原告肥东湖商银行围绕诉讼请求依法提交了借款合同、借据、汇款凭证、抵押合同等证据在卷佐证。根据原告提交的证据和经庭审确认的事实，本院认定事实如下：被告王顺与原告于2017年8月17日签订《个人最高额抵押借款合同》（合同编号ＸＤ201708184553），借款金额为300000元，借款期限自2017年8月17日至2020年8月16日，此次出账期限为2018年8月16日至2019年8月15日。约定借款利率为浮动利率，月利率7.975‰,逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收50%确定，即逾期利率为月利率11.9625‰，由王倩倩名下位于安徽省肥东县成套住宅抵押（产权证号房地权肥东字第××号）。2018年8月16日，被告王倩倩签署保证函，同意为被告王顺在2018年8月16日至2019年8月15日期间内最高融资限额为人民币（大写）叁拾万元整的所有融资债权提供最高额保证，融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证和保函等。借款合同签订后，原告于2018年8月16日依约向被告王顺发放了300000元借款本金，履行了合同约定的借款义务。被告王顺支付利息至2019年3月21日止，原告多次要求被告按时归还贷款及利息无果，未再归还任何贷款本息，截止2019年12月25日被告欠到本金300000元，欠到利息28217.7元，本息合计328217.7元。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原被告签订的《个人最高额抵押借款合同》，是双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。原告按照合同约定向被告发放了贷款，履行了合同义务，被告未按合同约定归还借款、支付利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告主张要求被告王顺清偿借款本金300000元并按借款合同约定支付利息和罚息，理由正当，本院予以支持。被告王倩倩自愿为被告王顺的借款提供连带责任担保，应承担连带保证责任。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条第一款、第一百七十九条、二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王顺于本判决生效后十日内归还原告安徽肥东湖商村镇银行股份有限公司截至2019年12月25日借款本金300000元，利息28217.7元，本息合计328217.7元；自2019年12月26日起以300000元为基数，按月利率11.9625‰计息，款清息止；二、被告王倩倩在300000元范围内对上述款项承担连带清偿责任；三、原告安徽肥东湖商村镇银行股份有限公司对被告王倩倩名下位于安徽省肥东县成套住宅的折价、拍卖、变卖款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5910元，减半收取2955元，公告费400元，共计3355由被告王顺、王倩倩共同负担。如不服本判决，在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  包正明人民陪审员  刘 涛人民陪审员  吴孝锋二〇一九年十二月二十六日法官助理夏露书记员韦玲附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。