广东省四会市人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1284民初3448号原告：廖健琦，男，汉族，1971年9月25日出生，住广东省佛山市顺德区****************。公民身份号码：440************652。委托诉讼代理人：谢宇霞，广东安驰律师事务所律师。委托诉讼代理人：马云飞，广东安驰律师事务所律师。被告：刘天银，男，汉族，1987年7月21日出生，住江西省赣州市兴国县************，公民身份号码：360************315。被告：巫亭亭，女，汉族，1987年9月19日出生，住江西省赣州市兴国县************。公民身份号码：360************629。原告廖健琦诉被告刘天银、巫亭亭民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告廖健琦的委托诉讼代理人谢宇霞到庭参加诉讼，被告刘天银、巫亭亭经依法传唤后无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告廖健琦向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告偿还借款本金280000元；2.请求判令被告支付利息4110.25元、违约金172900元（利息以280000元为本金，按年利率5.7%计算，从2017年6月23日起，计算至2017年9月25日；违约金分两部分计算，按每日千分之一计算，第一部分，以14000元为本金，从2017年9月26日起计，计算至2017年12月25日，违约金为1260元；第二部分，以280000元为本金，从2017年12月26日起，暂计至2019年8月31日，往后顺延至款清时止）；3.请求判令被告支付本案律师费5000元；4.请求判令被告承担本案全部费用。庭审中，原告变更诉讼请求为：1.本金由280000元变更为238000元；2.变更为利息14733.48元，违约金81970元，利息的计算方式为：分四期计算，第一期为：以280000为本金，从借款之日即2017.6.23起计算至2017.9.25，第二期为：266000为本金，从2017.9.26起计算至2017.12.25.第二期为：252000为本金，从2017.12.26起计算至2018.3.25第四期为：238000为本金，从2018.3.26起计算至2018.6.25，均以年利率5.7%计算。违约金分两部分计算，第一部分以14000为本金，从2018.6.26起计算至2018.9.25，第二部分以238000为本金，从2018.9.26起暂算至2019.8.31，往后顺延至还清时止，违约金是以每日千分之一计算；以上合计334703.48元，加上律师费后是339703.48元。事实与理由：被告与肇庆市*****地产有限公司签订一份《商品房买卖合同》，购买肇庆市*****地产有限公司开发的四会市****新江上元塘发现美院多层B商铺159号商铺一套。由于资金周转问题，被告向原告廖健琦借款280000元。双方在借据中约定被告应于2022年6月25日前分期付清所欠借款，借款利息以所欠借款总额为基数按年息5.7%计算；逾期借款按每日千分之一支付违约金，逾期超过90天的，原告有权要求被告一次性清偿所欠借款本金及违约金，并需承担由此产生的律师费、诉讼费、差旅费等费用。现全部借款已到期，原告多次向被告催要，被告据不履行。庭审中，原告补充以下内容：被告在借款之后前三期有按期还款，第一期在2017.9.25还了14000元，2017.12.24还了14000元，2018.3.26还了14000元，这三期总共还了42000元，该42000为归还借款本金，利息被告至今未支付。原告向本院提供如下证据：1.借据，证明被告向原告借款的事实及逾期违约责任；2.专用收据，证明原告已经实际交付了出借款；3.商品房买卖合同，证明被告借款购买该房屋；4.律师函、EMS邮单、邮件跟踪记录，证明原告催促被告偿还借款及需要承担的违约责任；5.委托代理合同、律师费发票、客户回单，证明原告为实现债权，委托广东安驰律师事务所对被告通过法律途径追索，支出律师费5000元；6.转账支付凭证。被告刘天银、巫亭亭未答辩，也未向法庭提供证据。被告刘天银、巫亭亭经依法传唤对原告提交的证据既不到庭质证，也没有提出相反的证据和意见，因此，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月23日，被告刘天银、巫亭亭因购买肇庆市*****地产有限公司开发的四会市****新江上元塘发现美院多层B商铺159号商铺缺乏资金为由向原告廖健琦借款280000元。当天，两被告向原告立下《借据》，其内容为“本人刘天银、巫婷婷购买肇庆市*****地产有限公司开发的四会东城街道新江上元塘发现美院多层B商铺159号商铺一套，依双方所签协议，本人于2017年6月23日前付清全部房款700000元，现已付420000元，尚欠280000元，因资金周转困难，向廖健琦借款280000元，用于支付房款，所借款项由出借人廖健琦直接支付给肇庆市*****地产有限公司，公司开具收据出借人（同时复印一份给出借人）；借款利息以所欠借款总额为基数按年息5.7%计算；所借款项借款人应于2022年6月25日前分20期还清，每三个月为一期，每期归还借款本金14000元及相应借款利息（本金进入计息期后，则当期利息锁定不变；借款人应于2017年9月25日前还第一期本金14000元及相应利息，此后每隔三个月还当期本金及利息，若所支付款项不足以偿还当期本息的，先扣减利息；逾期未还的本金及当期利息从逾期之日按每日1‰支付违约金；逾期超过90天的，出借人可以选择要求借款人一次性清偿所欠借款本息；还款收据由廖健琦加盖印章确认，在还清所有款项前，借款人同意出借人可自行要求肇庆市*****地产有限公司不交付上述房屋，不予办理房屋产权证件或办证后抵押给出借人；在本协议履行过程中，因一方违约造成另一方损失的，守约方有权向违约方追偿所有损失（损失包括但不限于借款本息、违约金、以及为实现债权产生的律师费、诉讼费、差旅费等；如有纠纷，友好协议，协商不成，应向四会市人民法院提起诉讼。”被告刘天银、巫亭亭在《借据》上借款人处签名及捺印。2017年1月20日，两被告与肇庆市*****地产有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定两被告向肇庆市*****地产有限公司购买该公司位于四会东城街道新江上元塘发现美院多层B159号房屋，总价款700000元，2017年1月20日支付60%，即420000元，余款280000元办理银行按揭贷款。2017年8月10日，原告按约定向肇庆市*****地产有限公司交付了280000元，肇庆市*****地产有限公司出具了《专用收据》给原告，载明收到廖健琦（代刘天银、巫亭亭交）认购单位多层B商铺159楼款280000元。原告述称两被告于2017年9月25日归还了14000元，2017年12月24日归还了14000元，2018年3月26日归还了14000元，以上共计归还了42000元，除此之外，未再归还过其他款项。原告认为两被告上述归还的42000元为本金，即两被告尚欠原告借款本金为238000元。因向两被告催收欠款未果，原告遂诉至法院。2019年8月22日，原告与广东安驰律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告委托该所律师代理本案诉讼，代理费为5000元。2019年8月27日，原告向广东安驰律师事务所转账支付了律师费5000元。本院认为，被告刘天银、巫亭亭因购买房屋缺乏资金向原告廖健琦借款280000元，原告如约提供了借款，双方的借贷关系真实、合法，成立民间借贷合同关系，受法律保护。借款约定的期限到期后，两被告没有按照约定向原告归还借款，其行为构成违约，依法应承担违约责任。根据双方约定，逾期还款超过90天的，原告有权要求两被告一次性清偿所欠借款本金及违约金。现第一期、第二期借款期限已经届满且逾期超过90天，原告主张两被告一次性归还拖欠借款238000元，证据充分，理由成立，本院予以支持。关于利息计付的问题，根据双方约定借款利息以所欠借款总额为基数按年息5.7%计算，该约定未超过法律规定，本院予以支持。因原告实际支付借款时间为2017年8月10日，因此利息以原告支付借款之日起计付，具体计算方式如下：2017年8月10日至2017年9月25日期间利息以本金280000元为基数，2017年9月26日至2017年12月25日期间利息以266000元为基数，2017年12月26日至2018年3月25日期间利息以252000元为基数，2017年3月26日至2018年6月25日期间利息以238000元为基数，以上均按年利率5.7%计付利息。关于原告主张按每日千分之一计算违约金的诉求，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，原、被告约定从逾期之日每日按千分之一计算违约金的标准超过了年利率24%，对超出部分，本院不予支持，违约金具体计算方式如下：2018年6月26日至2018年9月25日期间的违约金以14000元为本金，2018年9月26日起至还清款项之日止以238000元本金，以上均按年利率24%计付。关于原告要求被告支付律师费5000元的诉求，双方在《借据》中约定违约方需赔偿守约方为实现债权产生的费用（包括律师费），原告为实现本案债权实际支付了律师费5000元，故原告主张被告支付律师费5000元，理据充分，本院予以支持。被告刘天银、巫亭亭经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩权利，本院依法作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘天银、巫亭亭应在本判决生效之日起十日内，向原告廖健琦归还借款本金238000元、利息及违约金（利息计算方式如下：2017年8月10日至2017年9月25日期间利息以本金280000元为基数，2017年9月26日至2017年12月25日期间利息以266000元为基数，2017年12月26日至2018年3月25日期间利息以252000元为基数，2017年3月26日至2018年6月25日期间利息以238000元为基数，均按年利率5.7%计付；违约金计算方式如下：2018年6月26日至2018年9月25日期间的违约金以14000元为本金，2018年9月26日起至还清款项之日止以238000元本金，均按年利率24%计付）；二、被告刘天银、巫亭亭应在本判决生效之日起十日内向原告廖健琦支付律师费5000元。如被告未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取4115元，由原告廖健琦负担2768元，由被告刘天银、巫亭亭负担2768元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。（本页无正文）审 判 员 赖累芳二〇一九年十二月十二日法官助理 洪 源书 记 员 杨冰淩