河北省唐山市开平区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0205民初945号 原告：刘国金，男，1965年12月19日出生，汉族，农民，现住唐山市开平区。 原告：赵福，男，1942年8月6日出生，汉族，农民，现住唐山市开平区。 原告：赵利，男，1950年4月11日出生，汉族，农民，现住唐山市开平区。 原告：赵贵，男，1952年8月15日出生，汉族，农民，现住唐山市开平区。 三原告委托代理人：刘国金（与其他原告系兄弟关系），男，1965年12月19日出生，汉族，农民，现住唐山市开平区。 四原告委托代理人：宋秋峰，河北冀航律师事务所律师。 被告：肖艳霞，女，1965年3月12日出生，汉族，无业，现住唐山市开平区。 被告：刘丹，女，1988年10月16日出生，汉族，无业，现住唐山市开平区。 被告刘丹委托代理人：韩媛媛，河北渤澳律师事务所律师。 二被告委托代理人：张立双，河北冀华（唐山）律师事务所律师。 原告刘国金、赵利、赵福、赵贵与被告刘丹、肖艳霞所有权纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵利、赵福、赵贵、刘国金（亦其他三原告委托代理人）及四原告委托代理人宋秋峰，被告肖艳霞、刘丹及二被告委托代理人韩媛媛、张立双到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘国金、赵利、赵福、赵贵向本院提出诉讼请求：1、依法判令刘凤岐、裴秀兰所遗坐落于唐山市开平区间半平正房及院落归原告刘国金所有。2、依法判决刘凤岐、裴秀兰所遗坐落于唐山市开平区（唐开农宅栗字集用009528）宅基地使用权归原告刘国金所有。3、由被告承担诉讼费用。事实与理由：坐落于唐山市开平区裴秀兰所遗房屋已经河北省唐山市开平区人民法院（2015）开民初字第1594号判决生效，且已按份额继承分割。刘凤岐、裴秀兰的房产判决后，赵福、赵利、赵贵、刘国金曾多次找肖艳霞、刘丹协商将房产归刘国金一人所有，由刘国金出资给肖艳霞、刘丹经济补偿，但一直协商无果。为了保护房产的使用价值，根据法律规定，三分之二以上按份所有人赵福、赵利、赵贵、刘国金一致同意将刘凤岐、裴秀兰所遗房产进行依法处分，由原告刘国金给被告肖艳霞、刘丹按份额作价补偿。综上，为维护原告的合法权益，故诉至法院。 被告刘丹、肖艳霞辩称，原告所述不是事实，1962年5月份，裴秀兰没有带赵利、赵贵与刘凤岐再婚，因为1962年属自然灾害，双方婚后育有刘国忠（1963年出生）、刘国金（1965年出生），根据当时经济条件，刘凤岐没有能力在父母还健在的基础上抚养全家8口人。赵利、赵贵根据当时的风俗习惯，如果随母改嫁必将更改居住地、姓氏，而其没有更改姓氏而在原地址有宅基地且在那成家。在刘凤岐健在期间，赵利及赵贵没有尽任何赡养义务，死亡时也没有参加葬礼。在2013年做房产见证过户时，村委会出具证明证实刘凤岐有刘国金和刘国忠两子，死者（刘凤岐）亲属关系证明的材料中，村委会和栗园派出所亲自签名、盖章确认，裴秀兰及刘凤岐只有刘国金、刘国忠两子，故赵福、赵利、赵贵未随裴秀兰改嫁，未形成继子女关系，双方未尽抚养及赡养义务。2013年6月6日，在村委会出具证明，派出所出具证明的基础上，冀华律师事务所做了继承权见证，经土地局将该房产由刘凤岐过户到刘国忠名下，有见证书和见证组卷材料证明，2015年1月3日刘国忠去世，后才引起关于房产的系列案件。1986年刘凤岐去世，刘国忠已经与前妻张金玲成婚在此房居住，刘丹在1988年10月16日在涉案房产出生，直至1997年双方离婚一直在此居住，1996年刘国忠批的该村三间房的宅基地，刘国金在该宅基地建造的房产，但是刘国忠批下来的。1997年5月25日，刘国忠与刘国金签订涉案房产的买卖协议与赡养母亲的协议，该协议书前半部分内容在性质上属于买卖合同性质，签订协议时，买卖合同便成立，协议约定刘国忠出资购买刘国金的房产份额，现在房款已经全部给清，已经履行完毕，刘国忠通过购买方式取得诉争房产完整的所有权。母亲裴秀兰于1998年已经过世，协议第2项附生效条件发生，裴秀兰遗产份额中属于刘国金继承部分生效，超出处分范围部分效力待定。自1982年建房，至1988年颁发土地证，刘国忠与母亲父亲前妻婚生子女及第二任妻子在该房居住，原告刘国金未提出任何异议，同时在分家协议，买卖协议过户手续上签字，予以追认，另三原告在长达30余年的时间，对该涉案房产由刘国忠居住，结婚生子未提出任何异议，在1998年其母亲去世后，在长达20年的时间里也未提出任何异议，根据合同法司法解释第3条等相关规定，权利人在撤销权权利期间未行使权利，表示对原告刘国金行为的追认，故2013年8月刘国忠背着赵氏三兄弟继承父母遗产也不是事实。综上，原告已对诉争房产无继承权，原告不是适格主体。关于原告对涉案宅基地的使用权问题。宅基地使用权只能使用不能继承，不能判决归属于谁。目前房屋属于共有状态，宅基地使用权不能脱离房产而单独区分由谁享有。即使最终确定房屋产权归属为某一人后，也应根据其是否符合《土地管理法》中宅基地使用权的申领条件再行确定其是否享有宅基地使用权。因房产无原告份额，所以无从谈起原告对房产进行处分。物权法明确规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”该条对于处分权的理解应该是将共有物进行对外处分，而不是在共有人内部强迫部分共有人进行交易。（2015）开民初字第1594号判决书中本院认为部分也查明，2006年刘国忠与被告肖艳霞居住在诉争房产中，并且在2008年修建了院墙，2012年刘国忠与肖艳霞进行大范围维修、装修，一直居住在该房产中直到2015年1月3日刘国忠去世，评估报告中所有装修都是刘国忠与肖艳霞婚后建成，因此评估报告中涉案房产现价值95452元，其中正房49808元，其他构筑物及部件、围墙45644元。除正房为遗产外，其他房屋部件及设施均为裴秀兰夫妇去世后，刘国忠夫妇装修和建造，属于后期添附，不属于遗产继承范围，应由刘丹及肖艳霞按份额享有所有权。所以本案不应以原来涉案房产为依据判决该房产由原告刘国金单独所有，应驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2015年10月28日，经河北省唐山市开平区人民法院作出（2015）开民初字第1594号民事判决书，判决：一、刘凤岐、裴秀兰所遗坐落于唐山市开平区间半，由赵福继承10%份额，赵利、赵贵、刘国金各继承22.5%份额，肖艳霞、刘丹各继承11.25%份额。二、唐山市开平区平正房的院墙（包括大门）由肖艳霞所有并继承四分之三份额，刘丹继承四分之一份额。判决生效后，原告赵福、赵利、赵贵一致同意将其各自应得的房产份额转让给原告刘国金所有，由原告刘国金给付相应的转让资金。原告刘国金找被告肖艳霞、刘丹协商将房产归原告刘国金一人所有，由其出资给肖艳霞、刘丹经济补偿无果，故原告诉至法院。 以上事实，有原、被告的当庭陈述，原、被告提交的本院认定采信的证据所证实。 本院认为，当事人对自己提出的主张应当及时提供证据，证据应当在法庭上出示，并由当事人互相质证。对当事人的陈述，应当结合本案的其他证据，审查确定能否作为认定事实的依据。原告要求诉争房产归原告刘国金一人所有，刘国金给付其他共有人经济补偿的诉讼请求，因原告提交的证据不能确定诉争房产的现有价值，四原告亦不认可本院依被告刘丹申请委托评估公司作出的资产评估报告中所确定的评估值，故无法明确刘国金应给予其他房屋共有人经济补偿的具体数额。宅基地使用权是一种用益物权，宅基地使用权不能独立于房屋，其本身不得单独转移，故原告诉请理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条之规定，判决如下： 驳回原告刘国金、赵福、赵利、赵贵的诉讼请求。 案件受理费1630元，减半收取815元，由原告刘国金、赵利、赵福、赵贵负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  田会明 二〇一九年十二月十日 书记员  王 悦 ——