广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0606民初7063号原告：梁某1，女，1954年11月19日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：黎邦健，广东科顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄文生，广东科顺律师事务所律师。被告：潘某1，男，1993年4月25日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：潘某2，男，1939年5月4日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：潘某3，女，1967年10月22日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：潘某4，女，1968年10月20日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：潘某5，女，1971年10月8日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：潘某6，女，1973年9月27日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：梁某2，女，1948年9月16日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：梁某3，女，1957年12月3日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：卢某1，男，1952年1月24日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：卢某2，女，1979年1月19日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：卢某3，女，1977年12月17日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。原告梁某1与被告潘某1、潘某2、潘某3、潘某4、潘某5、潘某6、梁某2、梁某3、卢某1、卢某2、卢某3法定继承纠纷一案，本院于2019年4月2日立案受理，依法适用简易程序。本案于2019年6月17日、12月5日两次公开开庭审理。第一次开庭时，原告的诉讼代理人黎邦健、黄文生，被告梁某2、梁某3到庭参加诉讼，被告潘某1、潘某2、潘某3、潘某4、潘某5、潘某6、卢某1、卢某2、卢某3经本院合法传唤无到庭参加诉讼；第二次开庭时，原告的诉讼代理人黄文生到庭参加诉讼，十一被告经本院合法传唤均无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.登记在潘某7名下的位于佛山市顺德区XXXXX号的房屋（房屋所有权证号：粤房字第**）由原告继承；2.登记在潘某7名下的佛山市顺德区勒流街道龙眼村股份合作社的股权一股（股权证编号为XXX）由原告继承；3.各被告协助原告办理上述房屋及股权的权属变更登记手续；4.本案诉讼费用由十一被告负担。事实和理由：原告的母亲潘某7名下有房屋一间，坐落于佛山市顺德区**，房屋所有权证证号为粤房字第**集体土地建设用地使用证号为顺府集建字[XX]第XXXXXXXXXX号。另潘某7还有佛山市顺德区勒流街道龙眼村股份合作社股权一股，股权证编号为XXX。上述房屋及股权均属于潘某7的个人财产。潘某7于2003年4月15日死亡。潘某7的父母均早于其死亡，潘某7的丈夫是梁某6流余，于上世纪60年代末去世。潘某7与梁某6流余共生育了五个子女，分别是梁某4、梁某2、梁某5、梁某1、梁某3，此外无生育或收养其他子女。梁某4于2013年9月9日死亡，梁某4的丈夫为潘某2，二者共生育了五个子女，分别为潘某8、潘某3、潘某4、潘某5、潘某6，此外无生育或收养其他子女。潘某8于2005年11月27日死亡，潘某8的妻子是黎某1，二者生育了两个子女，分别是潘某9、潘某1，此外无生育或收养其他子女。潘某9于××××年××月××日死亡，潘某9生前没有结婚，无生育或收养子女。梁某5于2013年7月10日死亡，梁某5的丈夫是卢某1，二者生育了两个女儿，分别是卢某3、卢某2，此外无生育或收养其他子女。潘某7生前与原告共同生活，除被告潘某1外，其他被告均同意将各自应继承的份额交给原告继承，故原告要求分割上述房屋及股权，由原告继承全部的份额，并同意折价补偿被告潘某1。被告梁某2、梁某3共同辩称，对原告的诉讼请求及事实理由部分均无异议。被告潘某1、潘某2、潘某3、潘某4、潘某5、潘某6、卢某1、卢某2、卢某3没有答辩。到庭当事人对本案证据的真实性均无争议，本院予以确认。根据采信的证据，本院确认的案件事实如下：1.被继承人潘某7于2003年4月15日去世，其死亡时遗有位于佛山市顺德区XXXXX号的房屋一座{房产房产证号：粤房字第**体建设用地使用权证号：顺府集建字[XX]第XXXXXXXXXX号，以下简称XXXX房屋}及佛山市顺德区勒流街道龙眼村股份合作社股权一股（股权证编号：XXX，以下简称XXX号股权）。2.XXXX房屋登记权属人为潘某7，占有份额为全部。3.潘某7的丈夫是梁某6流余，梁某6流余于上世纪60年代末去世，潘某7的父母均早于潘某7去世。4.潘某7和梁某6流余生前只结过一次婚，共育有梁某4、梁某2、梁某5、梁某1、梁某3共五个子女，无生育或收养其他子女。5.梁某4于2013年9月9日去世，梁某4生前与丈夫潘某2生育了潘某8、潘某3、潘某4、潘某5、潘某6五个子女，无生育或收养其他子女；潘某8于2005年11月27日死亡，潘某8生前与妻子黎某1共生育了潘某9、潘某1两个子女，无生育或收养其他子女；潘某9于××××年××月××日死亡，潘某9生前没有结婚，无生育或收养子女。6.梁某5于2013年7月10日死亡，梁某5生前与丈夫是卢某1共生育了是卢某3、卢某2两个子女，无生育或收养其他子女。7.审理过程中，依原告申请本院委托第三方鉴定机构对XXXX房屋及XXX号股权的价值进行评估，经第三方鉴定机构评定，截至评估基准日2019年7月3日，XXXX房屋的价值为226840元，XXX号股权的价值为47377元。8.2019年2月28日，原告与被告潘某2、潘某3、潘某4、潘某5、潘某6、梁某2、梁某3、卢某1、卢某2、卢某3签订《继承协议》，约定：甲方（即本案原告）、乙方（即被告潘某2、潘某3、潘某4、潘某5、潘某6、卢某1、卢某2、卢某3）、丙方（即被告梁某2、梁某3）确认潘某7名下的XXXX房屋及XXX号股权为潘某7个人财产，由梁某4、梁某2、梁某5、梁某1、梁某3各继承五分之一的份额；乙方同意将其继承的份额赠与给甲方；梁某5应继承的五分之一的份额由卢某1一人继承，卢某2、卢某3放弃继承，卢某1同意以100000元的价格将其继承的份额（包括房产及股权）转让给甲方，并自协议签订之日起份额归甲方所有；梁某4应继承的五分之一的份额属于其与潘某2的夫妻共同财产，各占总遗产的十分之一份额，梁某4的遗产份额由潘某2、潘某8、潘某3、潘某4、潘某5、潘某6共同继承，各继承六十分之一份额，即潘某2占有总遗产份额的六十分之七，潘某8、潘某3、潘某4、潘某5、潘某6各占总遗产份额的六十分之一；潘某2、潘某3、潘某4、潘某5、潘某6同意以总价100000元的价格将各自应继承的份额转让给甲方，并同意自协议签订之日起份额归甲方所有；本协议自签订之日起具有法律效力。9.原告在庭审确认尚未向被告潘某2、潘某3、潘某4、潘某5、潘某6、卢某1支付补偿款，各方口头约定补偿款在过户后支付。本院认为，本案为法定继承纠纷。至庭审时，无证据证实潘某7生前订立了遗嘱或签订了遗赠抚养协议，潘某7的遗产应按法定顺序进行继承。经审查，XXXX房屋及XXX号股权均属于潘某7的个人财产。《继承协议》是原告与被告潘某2、潘某3、潘某4、潘某5、潘某6、梁某2、梁某3、卢某1、卢某2、卢某3的真实意思表示，且不违反法律规定，本院予以确认。原告与被告潘某2、潘某3、潘某4、潘某5、潘某6、梁某2、梁某3、卢某1、卢某2、卢某3达成的遗产分割协议，对各方有法律约束力，由此原告获得了潘某7全部遗产（XXXX房屋、XXX号股权）六十分之五十九的份额，被告潘某1占有六十分之一的份额。为更好地管理XXXX房屋及XXX号股权，积极发挥房产及股权的价值，原告要求XXXX房屋及XXX号股权全部归其所有本院予以支持。但原告需按被告潘某1占有的份额予以补偿。经评估，XXXX房屋的价值为226840元，XXX号股权的价值为47377元，被告潘某1占有六十分之一的份额，则原告需向被告潘某1支付补偿款4570.28元[（226840元+47377元）×1/60]。至于原告需向被告潘某2、潘某3、潘某4、潘某5、潘某6、卢某1补偿的款项，不在本案的审理范围，本案不作处理。希望原告依据诚实信用原则履行义务，否则被告潘某2、潘某3、潘某4、潘某5、潘某6、梁某2、梁某3、卢某1可另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十一条、第十五条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第52条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、登记在潘某7名下的位于佛山市顺德区XXXXX号的房屋一座{房产证房产证号：粤房字第**建设用地使用权证号：顺府集建字[XX]第XXXXXXXXXX号}归原告梁某1所有，被告潘某1、潘某2、潘某3、潘某4、潘某5、潘某6、梁某2、梁某3、卢某1、卢某2、卢某3应于本判决发生法律效力之日起三十日内协助原告梁某1办理房屋变更登记手续；二、登记在潘某7名下的佛山市顺德区勒流街道龙眼村股份合作社股权一股（股权证编号：XXX）归原告梁某1所有，被告潘某1、潘某2、潘某3、潘某4、潘某5、潘某6、梁某2、梁某3、卢某1、卢某2、卢某3应于本判决发生法律效力之日起三十日内协助原告梁某1办理股权变更登记手续；三、原告梁某1应于本判决发生法律效力之日起十五日内向被告潘某1支付补偿款4570.28元。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务的，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍计付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为2706.63元，房屋鉴定费用8500元（共计11203.63元，已由原告预付），由原告梁某1负担10185.12元（原告自愿负担被告潘某2、潘某3、潘某4、潘某5、潘某6、梁某2、梁某3、卢某1、卢某2、卢某3应承担的部分），被告潘某1负担1018.51元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  陈伟锋二〇一九年十二月二十日书记员  刘桂娴