广东省连平县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1623民初819号原告：广东连平农村商业银行股份有限公司绣缎支行，住所地：连平县*********。负责人：李国标。委托诉讼代理人：黄少华，男，1990年11月8日出生，汉族，住广东省连平县******墩厚堂，公民身份号码：441************319，系公司职员。委托诉讼代理人：黄少勇，男，1976年2月14日出生，汉族，住广东省连平县*******委会信用社家属房，公民身份号码：441********2140310，系公司职员。被告：巫伟平，男，1980年3月2日出生，汉族，住连平县*******巫屋，公民身份号码：441************338。被告：韦冬燕，女，1984年09月28日出生，汉族，住连平县*******巫屋，公民身份号码：441************624，系被告巫伟平的妻子。被告：沈子亮，男，1975年6月25日出生，汉族，住连平县忠信镇径口开发区，公民身份号码：441************737。被告：庄景瑜，女，1982年2月18日出生，汉族，住连平县忠信镇径口开发区，公民身份号码：441************326，系被告沈子亮的妻子。被告：吴洪周，男，1949年3月29日出生，汉族，住连平县***********4*，公民身份号码：442************135。被告：刘梅英，女，1952年12月7日出生，汉族，住连平县*************，公民身份号码：442************081，系被告吴洪周的妻子。原告广东连平农村商业银行股份有限公司绣缎支行诉被告巫伟平、韦冬燕、沈子亮、庄景瑜、吴洪周、刘梅英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广东连平农村商业银行股份有限公司绣缎支行委托诉讼代理人黄少勇及被告巫伟平到庭参加诉讼，被告韦冬燕、沈子亮、庄景瑜、吴洪周、刘梅英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东连平农村商业银行股份有限公司绣缎支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还借款本金2289996.09元正，利息：115026.14元（利息计至2019年6月4日止），本息合计2405022.23元，此后应计未计利息还款时一并付清；2、对被告抵押的房产拍卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年12月7日，借款人在我行借款300万元，用于购买石材，借期一年，到期日2018年12月6日，于2018年9月27日归还本金70万元，剩余借款债务由抵押人沈子亮、吴洪周的房产作抵押担保。被告在我行签订了相应的借款申请书、借款借据、借款合同、抵押担保合同等。经我行信贷人员多次上门、电话催收，被告仍无法偿还贷款本息，至今被告仍拖欠我行借款本金2289996.09元正，利息115026.14元（利息计至2019年6月4日止），本息合计2405022.23元。现为了维护原告的合法权益，特向法院起诉。被告巫伟平辩称，对原告起诉的诉讼请求、事实及理由均无异议，希望能与原告协商解决纠纷。被告韦冬燕、沈子亮、庄景瑜、吴洪周、刘梅英未到庭未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院查明和认定的事实如下：2017年6月28日，被告巫伟平、韦冬燕向原告提交《自然人（农户）借款申请表》，申请借款300万元。2017年12月7日，原告与被告巫伟平签订了《借款合同》，编号：连绣农信(2017)借字第004号。合同约定：被告巫伟平向原告借款300万元，借款期限自2017年12月7日起至2018年12月6日止；贷款年利率执行固定利率为7.83%，逾期贷款的罚息利率是在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%；还款方式为分期还款，按借款凭证和/或附件《分期还款计划书》所载的分期还款计划偿还借款本金。被告巫伟平与被告韦冬燕是夫妻关系，被告韦冬燕在《借款合同》甲方配偶处签了名。被告沈子亮将位于连平县忠信镇径口开发区的房产（房地产权证：粤房地证字第C6161505号）为被告巫伟平的贷款作抵押担保，于2017年12月7日签订了《抵押担保合同》，并办理了抵押登记手续。约定：担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告沈子亮与被告庄景瑜是夫妻关系，被告庄景瑜在《抵押担保合同》有权签章人处签了名。被告吴洪周将位于连平县元善镇肖国排的房产（房地产权证：粤房地权证连平县字第2300014425号）为被告巫伟平的贷款作抵押担保，于2017年12月7日签订了《抵押担保合同》，并办理了抵押登记手续。约定：担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告吴洪周与被告刘梅英是夫妻关系，被告刘梅英在《抵押担保合同》有权签章人处签了名。合同签订后，原告广东连平农村商业银行股份有限公司绣缎支行即将300万元贷款发放给被告巫伟平的贷款账号。借款发生后，被告巫伟平并未按照合同约定履行还款义务。截至2019年6月4日，被告巫伟平尚欠原告借款本金2289996.09元，利息115026.14元，本息合计2405022.23元。另查明，原告与被告巫伟平在庭审中达成一致意见：一、原告同意由被告巫伟平、韦冬燕在2019年12月4日归还借款本金30万元；自2020年3月31日起至2021年3月31日止，每月月底前归还借款本金15万元；在2021年4月31日前归还剩余本金及支付全部利息（利息计算以原告系统计算为准）。二、如被告巫伟平、韦冬燕未按上述方案履行还款义务，原告有权对剩下的所有借款本金及利息申请强制执行，且原告对被告沈子亮、庄景瑜、吴洪周、刘梅英的抵押房产的拍卖价款享有优先受偿权。三、本案诉讼费用13020元由被告巫伟平、韦冬燕承担，由被告巫伟平、韦冬燕在2020年3月31日前直接支付到原告账户，原告已预缴的，本院不予退还。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。关于原告的第一项诉讼请求，被告巫伟平对本案事实无异议，且在庭审中原告与被告巫伟平达成一致意见，原告同意由被告巫伟平、韦冬燕在2019年12月4日归还借款本金30万元；自2020年3月31日起至2021年3月31日止，每月月底前归还借款本金15万元；在2021年4月31日前归还剩余本金及支付全部利息（利息计算以原告系统计算为准），属原、被告对其诉讼权利的自由处分行为，本院予以准许。关于原告的第二项诉讼请求，被告沈子亮、吴洪周将位于连平县忠信镇径口开发区的房产（房地产权证：粤房地证字第C6161505号）及位于连平县元善镇肖国排的房产（房地产权证：粤房地权证连平县字第2300014425号）为被告巫伟平的贷款作抵押担保，并办理了抵押登记，根据双方签订的《抵押担保合同》约定：债务人未按时足额偿还债务或者违反主合同约定的，抵押权人有权要求担保人承担担保责任，可以与担保人协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿，故对原告要求如被告巫伟平、韦冬燕未按上述方案履行还款义务，原告有权对剩下的所有借款本金及利息申请强制执行，且原告对被告沈子亮、庄景瑜、吴洪周、刘梅英的抵押房产的拍卖价款享有优先受偿权，本院予以支持。关于本案诉讼费，被告巫伟平庭审时同意由巫伟平、韦冬燕承担本案诉讼费13020元，在2020年3月31日前直接支付到原告账户。被告韦冬燕、沈子亮、庄景瑜、吴洪周、刘梅英经本院传票依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告巫伟平、韦冬燕在2019年12月4日归还原告借款本金30万元；自2020年3月31日起至2021年3月31日止，每月月底前归还原告借款本金15万元；在2021年4月31日前归还原告剩余借款本金及支付全部利息（利息计算以原告系统计算为准）。如被告巫伟平、韦冬燕未按上述方案履行还款义务，原告有权对剩下的所有借款本金及利息申请强制执行。二、原告对被告沈子亮、庄景瑜、吴洪周、刘梅英的抵押房产的拍卖价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费用13020元由被告巫伟平、韦冬燕承担，原已预缴费用由被告巫伟平、韦冬燕直接支付到原告账户上，本院不予退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审判员  龙伟云二〇一九年十二月二十四日书记员  李文慧附本案相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第34条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第19条第3款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。