福建省南平市延平区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0702民初729号 原告（反诉被告）：南平市春巍碎石有限公司，住所地福建省南平市延平区滨江中路******。 法定代表人：郑海英，执行董事。 委托诉讼代理人：颜木海，福建九越律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶诗琴，福建九越律师事务所实习律师。 被告（反诉原告）：福建省龙富农业发展有限公司，住所地，住所地福建省南平市延平区新建路******iv> 法定代表人：陈贵英，经理。 委托诉讼代理人：黄玉琴，福建胜畴律师事务所律师。 原告（反诉被告）南平市春巍碎石有限公司（以下简称春巍公司）与被告（反诉原告）福建省龙富农业发展有限公司（以下简称龙富公司）合同纠纷一案，本院于2019年2月13日立案受理，依法适用简易程序。2019年5月23日，转为普通程序进行审理。于2019年7月4日公开开庭进行审理，原告（反诉被告）春巍公司的委托诉讼代理人颜木海、叶诗琴，被告（反诉原告）龙富公司的法定代表人陈贵英及其委托诉讼代理人黄玉琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 春巍公司向本院提出诉讼请求：1.龙富公司支付春巍公司搬迁补偿款300000元及违约金（从2018年4月13日起按日1%计算至付清全部补偿款之日止，计算至2018年10月15日止的违约金为550000元）;2.龙富公司承担本案诉讼费用。事实与理由：龙富公司因水上乐园旅游项目用地需要，需使用春巍公司所有的大横镇更古村茶窠位置的碎石场，面积约20亩，经村民代表大会同意，在大横镇人民政府、大横司法所的组织下，双方于2018年1月19日签订了碎石场搬迁《协议书》，协议约定：春巍公司将位于南平市延平区茶窠位置的碎石场进行整体搬迁，碎石场的厂房、机器及附属设备的搬迁由春巍公司承担费用并组织实施；春巍公司同意将碎石场目前正在使用的用电设施设备的所有权、使用权无偿转移给龙富公司；春巍公司解除与村民就该地块签订的土地租赁合同。龙富公司应于碎石场整体搬迁完成并解除土地租赁协议后10日内向春巍公司支付搬迁补偿款30万元，逾期每日按照搬迁补偿款的1%支付罚金。协议还约定了其他权利与义务。协议书签订后，春巍公司按照约定将碎石场的厂房、机器及附属设备全部进行搬迁，并将用电设施设备无偿转移给龙富公司并办理了用户名变更，同时解除了其与村民的土地租赁合同。但龙富公司却不遵守协议约定将30万元的搬迁补偿款支付给春巍公司。春巍公司经催讨无果，向大横司法所申请调解，龙富公司仍不付款。 龙富公司辩称，春巍公司未按约定履行《协议书》，至2018年4月中旬才搬迁碎石生产设施和设备。由于春巍公司逾期搬迁，导致龙富公司不能及时履行与福建省南平市龙富旅游开发有限公司签订的《水上乐园设备购销合同》及与福建省龙富景区工程建设有限公司签订的《田园综合体山庄施工合同》，且不能按计划在2018年7月1日前开放经营水上乐园等项目经营，系春巍公司违约在先。假定龙富公司违约，春巍公司诉请的按日1%计算违约金过高，违反法律规定。请求法院驳回春巍公司的诉讼请求 龙富公司向本院提出反诉请求：1.春巍公司支付龙富公司153万元违约金；2.春巍公司承担本案案件受理费。诉讼过程中，龙富公司变更第一项反诉请求：春巍公司赔偿龙富公司1049880元经济损失。事实与理由：2017年11月，南平市延平区商务局招商引资龙富公司到南平市延平区综合体项目，因此龙富公司于2017年11月1日与南平市延平区民委员会签订《协议书》，经营水上乐园等项目，计划在2018年7月1日之前建成并开放经营。后龙富公司与福建省南平市龙富旅游开发有限公司签订《水上乐园设备购销合同》，订购水上乐园设备；与福建省龙富景区工程建设有限公司签订《田园综合体山庄施工合同》，发包田园综合体山庄建设工程；与春巍公司签订《协议书》。《协议书》约定：龙富公司支付春巍公司30万元搬迁补偿款，春巍公司应于2018年2月16日之前整体搬迁完毕，逾期搬迁每日按搬迁补偿款的1%支付违约金。但春巍公司未按约定履行《协议书》，至2018年4月中旬才搬迁碎石生产设施和设备。由于春巍公司逾期搬迁，导致龙富公司不能及时履行与福建省南平市龙富旅游开发有限公司签订的《水上乐园设备购销合同》及与福建省龙富景区工程建设有限公司签订的《田园综合体山庄施工合同》，且不能按计划在2018年7月1日前开放经营水上乐园等项目经营，产生相应的经济损失。为维护龙富公司合法权益，龙富公司遂诉至法院。 春巍公司辩称，一、龙富公司主张的两份项目合同时间签订早于春巍公司与龙富公司签订的搬迁协议。两份协议约定的内容与春巍公司、龙富公司签订的20亩地没有关联，旅游设备没有准许开工的证据，与本案拆迁补偿没有关联性；二、主张损失没有事实依据。没有企业出具的审批手续，不能证明福建省龙富景区工程建设有限公司、福建省南平市龙富旅游开发有限公司股东投资人是福建省龙富景区工程建设有限公司的大股东，情况说明所述的也不是实际产生的损失，仅仅是龙富公司自认为春巍公司应当支付经济损失，主张的损失没有事实及法律依据，请求驳回春巍公司的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在案佐证。对于有争议的案件事实，综合在案证据，本院认定如下：春巍公司提供的照片无法证明具体的碎石场搬迁时间，在无其他证据佐证的情况下，本院不予采信。春巍公司提交三份《终止合约与证明协议》，其中乙方为魏新辉的《终止合约与证明协议》中，落款签名处系曾华娣签字，春巍公司未提交其他证据证明两人的身份关系，无法核实该份证据的真实性，故对该份《终止合约与证明协议》，不予采信。其余两份《终止合约与证明协议》与本案具有关联性，予以采信。为证明龙富公司系因春巍公司违约造成工期延误遭受经济损失的事实，龙富公司提供《协议书》、《宣传图》、《水上乐园设备购销合同》、《报价书》、《收款收据》、《田园综合体山庄施工合同》。本院认为，龙富公司提供的上述证据可以证明龙富公司租用碎石场的土地系为开发建设田园综合体项目，虽具有客观真实性，但《说明》及《情况说明》系龙富公司单方出具，龙富公司未提交其已经支付违约金的相关证据，故对其主张的证明内容，不予采信。2019年5月27日,大横镇更古村村民委员会出具的《情况说明》与本案具有关联性，予以采信。 本院经审理认定事实如下：2017年11月1日，南平市延平区村民委员会（以下简称更古村委会）与龙富公司签订一份《协议书》，协议约定，更古村将高铁临时用地（20号地）等其他地块约1500亩，包括原始森林提供给龙富公司投资建造旅游项目。租期自2018年11月1日至2048年12月31日止。龙富公司建设工地是以租赁形式租用，另征用一部分永久建设面积（另附相关手续），牵涉到村民的土地农田，即租赁费用由龙富公司负责，由更古村委会代收代付。承包期内农田以每亩760元，山地以每亩350元计算，到本次承包期后如有调整农田的补偿款，由三方协商后再定。属村集体土地无偿提供给龙富公司使用。协议书还对其他事项进行了约定。2018年1月19日，龙富公司（甲方）与春巍公司（乙方）签订一份《协议书》，协议书约定：春巍公司承诺于2018年2月16日将位于南平市延平区茶窠位置的碎石场（总面积约20亩）进行整体搬迁，逾期每日按搬迁补偿款的1%向龙富公司支付罚金；碎石场的厂房、机器及附属设备的搬迁由春巍公司承担费用并组织实施；春巍公司同意将碎石场目前正在使用的用电设施设备的所有权、使用权无偿转移给龙富公司，用电设施设备的过户手续由龙富公司承担费用并负责办理，春巍公司有配合协助义务；龙富公司同意对春巍公司给予搬迁补偿，搬迁补偿金为30万元，龙富公司应于碎石场整体搬迁完成并与村民解除原先就该地块签订的土地租赁合同后10日内支付完毕，逾期每日按照搬迁补偿款的1%向春巍公司支付罚金；龙富公司与村民就该地块的使用另行签订租赁协议。协议还约定了其他权利与义务。协议书签订后，龙富公司仅有法定代表人在合同上签字，并未加盖公章，并以未带公章为由，将两份协议书带回公司盖章，后龙富公司未将《协议书》交给春巍公司，春巍公司亦未按照协议书载明的日期进行搬迁。2018年4月2日，春巍公司与当地村民林辉俤、王长星等人签订《终止合约与证明协议》，协议约定春巍公司与更古村村民分别签订的土地租赁协议于2018年4月2日终止合约。2018年3月至4月，春巍公司对碎石场进行整体搬迁，4月25日，碎石场搬迁完毕。2018年5月19日，大横镇组织镇调委会、派出所、相关站办单位、更古村村干部及双方当事人就搬迁补偿问题进行调解，春巍公司拿到龙富公司签字盖章后的《协议书》。因调解未果，春巍公司遂诉至本院。 另查明，田园综合体项目由龙富公司开发经营。田园综合体项目开发地块为更古村京福高铁临时用地20号地，位于更古村与春巍公司协议租赁的土地为同一块地。该地块的高压用电客户已由春巍公司变更为龙富公司。 本院认为，本案的争议焦点是，春巍公司是否存在逾期搬迁的问题。《中华人民共和国合同法》第三十二条规定:“当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”第四十四条第一款规定:“依法成立的合同,自成立时生效。”春巍公司与龙富公司签订的《协议书》载明：协议于签字盖章后生效。因合同签订时，龙富公司未盖章，故此时合同尚未生效。嗣后，龙富公司未及时将盖好公章的《协议书》交给春巍公司。2018年5月19日，春巍公司才取得《协议书》。《中华人民共和国合同法》第三十七条规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”《协议书》原载明，春巍公司承诺于2018年2月16日前将碎石场整体搬迁完毕。因合同生效时间已超过原合同载明的履行期，应视为合同履行期限约定不明确，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第四款：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”之规定，春巍公司有权随时履行合同。因此，春巍公司不存在逾期搬迁。故龙富公司认为春巍公司存在逾期搬迁并主张1049880元经济损失的反诉请求，没有事实及法律依据，不予支持。2018年4月25日，春巍公司已将碎石场整体搬迁，实际履行了合同的主要义务。龙富公司对春巍公司搬迁及搬迁后需要支付30万元搬迁补偿金的事实并无异议，故应视为龙富公司接受了履行。龙富公司应支付30万元搬迁补偿款。关于逾期付款违约金的问题。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”根据大横镇人民调解委员会出具的《调解证明》可知，2018年5月19日，双方就争议事项进行调解，春巍公司要求龙富公司支付搬迁补偿款。因此，龙富公司应从2018年5月19日起向春巍公司支付逾期付款违约金。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条第一款规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”春巍公司主张按照日利率1%标准计算的违约金过高，本院依据双方合同履行情况、当事人过错程度及客观因素，将违约金调整为从2018年5月19日起按中国人民银行同期贷款基准利率计算至2019年8月19日止；2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至搬迁补偿款实际支付之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、福建省龙富农业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性向南平市春巍碎石有限公司支付搬迁补偿款300000元并支付违约金（从2018年5月19日起按中国人民银行同期贷款基准利率计算至2019年8月19日；2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日止）； 二、驳回南平市春巍碎石有限公司的其他诉讼请求； 三、驳回福建省龙富农业发展有限公司的反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12300元，由福建省龙富农业发展有限公司负担4771.31元，南平市春巍碎石有限公司负担7528.69元。反诉案件受理费7124.46元，由福建省龙富农业发展有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审 判 长 陈 泱 人民陪审员 谢 璇 人民陪审员 蔡柏俤 二〇一九年十二月二十九日 法官 助理 王国镇 书 记 员 陈 欣 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。