西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0113民初16625号 原告：西安市雁塔区宏泰物资租赁站,住所地：西安市雁塔区XX路XX村。 经营者：唐德方，男。 委托代理人：和永波，陕西科健律师事务所律师。 被告：长业建设集团有限公司，住所地：浙江省绍兴市。 法定代表人：虞学泽，该公司董事长。 被告：长业建设集团有限公司西安分公司，住所地：西安市碑林区 负责人：余才平，该公司总经理。 共同委托代理人：徐朝晖，该分公司员工。 原告西安市雁塔区宏泰物资租赁站与被告长业建设集团有限公司、长业建设集团有限公司西安分公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告及被告的委托代理人均到庭出庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告西安市雁塔区宏泰物资租赁站诉称，2014年3月4日，被告因承建“西熙国际大厦工程”的需要，与原告签订《物资租赁合同》一份，合同约定，被告承租原告钢管、扣件、山型卡、顶托、工字钢等建筑物资，用于其承建项目，并对租赁费的单价以及租赁费的支付、物资返还等进行了明确约定。合同第三条约定，租赁费按月结算，每月月底根据收、发料单载明的租赁物计算当月的租赁费用。至主体结构十层施工完成后20天内支付已结算租赁费的70%，十层以后按月支付租赁费，付款额为单某某已结算租赁费的70%，租赁物全部退还完毕，乙方在五个月之内结清全部租赁物的租赁费、赔偿费用。合同签订后，原告即按照约定以及被告的要求供应工程所需建筑物资，并投入项目的使用。原告每月也按时与被告结算，并提供合格的税务发票，但被告却一直不按照合同约定的条件按时足额支付租赁费。截止至2019年03月25日，被告共欠原告租赁费2114063.01元。原告虽多次催要，但均无果。此外，被告还占有原告钢管：72820.2/米，扣件：16783/只，顶丝：9/根没有返还。原告认为被告的上述行为已严重违反合同的约定。其违约行为导致原告基于合同的目的无法实现，故根据我国《合同法》第94条的规定，主张解除原、被告间的合同，并要求其立即全额支付剩余的租赁费2114063.01元。此外，因被告延迟付款的违约行为，导致原告相应的资金被被告无偿占用，故原告主张其间的利息损失。逾期付款部分按银行同期利率两倍支付违约金，截止2019年03月25日利息损失共计561779.02元。被告还占有原告钢管72820.2米，扣件16783只，顶丝9根在合同解除后也应当立即返还，并且上述钢管、扣件、顶丝未返还期间的费用，被告应按照合同约定的单价继续向原告支付，直至钢管、扣件、顶丝全部返还。按照合同约定当发生争议时，双方均有权向工程所在地人民法院起诉。现原告诉至法院，要求解除原告与被告签订的《物资租赁合同》；依法判令被告立即向原告支付拖欠的租赁费2114063.01元，违约金561779.02元（租赁费计算截止2019年3月25日）；依法判令被告共同返还原告钢管：72820.2/米（价值910252.5元），扣件：16783/只（价值70488.6元），顶丝：9/根（价值117元）。并自2019年3月26日起按照钢管0.009元/米/天,扣件0.005元/只/天，顶丝0.02元/根/天的标准支付未返还物资的使用费，直至将所有物资返还；本案诉讼费由被告承担。 被告长业建设集团有限公司、长业建设集团有限公司西安分公司共同辩称，1、答辩人系第一被告依法成立的分公司，具有独立法人资格。根据合同相对性的原则，本案租赁合同有答辩人和被答辩人签订并实际履行，故相关责任应依法由答辩人承担，与第一被告长业建设集团有限公司无关；2、2016.2.29，答辩人与被答辩人之间的《物资租赁合同》因答辩人已于退出工程建设而解除，工程建设由马某某和建隆建设公司接手，被答辩人继续履行涉案租赁物的租赁合同，故涉案物资的使用和返还、费用支付等责任，自2016.2.29日之后均由马某某和建隆建设公司承担，合同解除之后的相关合同义务，与答辩人无关。3、涉案部分租赁款未付，基于工程发包方欠付答辩人巨额工程款，故答辩人亦无力向被答辩人支付；另，被答辩人要求的违约金部分没有合同依据，法院不应支持；4、本案纠纷所涉工程，早于2016年年底已停工，且被答辩人亦明知，其未向本案所涉任何一方当事人要求取回租赁物；被答辩人曾于2018年1月9日就同一事实向法院起诉，后又撤回起诉，对于因其自身原因损失扩大部分应由其自行承担。故法院应当驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，2014年3月4日，被告因承建“西熙国际大厦工程”的需要与原告签订《物资租赁合同》，该合同约定，被告承租原告钢管、扣件、山型卡、顶托、工字钢等建筑物资，钢管0.009元/米/天,扣件0.005元/只/天，顶丝0.02元/根/天，承租物资的类别、数量双方在项目现场清点交接，以双方签署的收发料单为准，收发料单是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。合同第三条约定，租赁物的租赁天数计算方法、租金的支付方式：1、以双方签字确认的发料单和收料单上载明的数量以及时间计算租赁费用，租用时，从领用的第一天开始计算租赁费，退还时，从退还的当天停止计算租赁费；2、租赁费按照月计算，每月月底根据收发料单载明的数量计算当月租赁费；3、租赁费的支付，至主体结构十层施工完成后30日内支付已经结算租赁费的70%，十层以后按月支付租赁费，付款额为单某某已结算租赁费的70%，租赁物全部退还完毕，被告在五个月内结清全部租赁物的租赁费、赔偿费用；合同第十条约定，被告指定的收货人员：李文洪或薛胜利。 合同签订后，原告开始陆续向被告供应建筑物资，合同履行期间，被告陆续退还部分物资，双方签字形成送货单及退货单，根据送货单及退货单，原告制作租赁费结算表及租赁费计算单，被告对原告制作的计算表及计算单签字确认，被告一方签字的工作人员为合同指定人员。经逐一核对，原告提交的租赁费结算及结算表上载明的送货及退货数量与原告提交的送货单、退货单上一致，双方对结算进行了确认。根据租赁费用结算表以及租金费用结算单，截止2019年3月25日，被告拖欠原告租赁费2114063.01元，未返还的物资为钢管72820.2米，扣件16783只，顶丝9根，原告按照同期银行贷款利率双倍计算要求被告承担的违约金561779.02元。未返还的物资， 审理中，双方对物资租赁合同、退货单、送货单的真实性不持异议，但被告认为，其于2016年2月底被迫退场，滞留在现场的物资其不愿意承担租赁费支付义务及物资返还义务，并提交留存物资处理协议（三方协议），认为该协议虽未有原告签字盖章（该协议上的原告一方签字系其单方代签），但为了解决其被迫退场后物资的退还问题，其代原告一方签字，并留有电话就是为了退货方便，之后，实际控制物资的马某某、陕西建隆建设有限公司已经给原告退还了部分物资，但经法庭查明，被告退场后虽有退货，但该退还单据上载明：“陕西建隆建设代长业还货物”、“承租单位：长业建设西熙国际项目部”。另外，在本案租赁合同履行过程中，因被告迟延支付租赁费，原告发函催要，被告未予支付。 上述事实，有原告提交的租赁合同、送货单、退货单、租赁费计算表、催款通知、回函，被告提交的留存物资处理协议（三方协议）、联合声明、租赁费用结算表、以及双方当事人陈述等证据在卷佐证，并经当庭核对无误，可以作为认定本案基本事实的依据。 本院认为，原告与被告签订的《物资租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效合同，对双方均有法律上的约束力，双方理应依约履行自己的合同义务。合同签订后，原告先后向被告供应建筑物资，履行合同的供货义务，被告理应按期支付租赁费，但被告未按照约定支付租赁费已经构成违约，且属迟延履行主要经催告未履行的情形，故原告要求解除双方签订的租赁合同，支付拖欠的租赁费、返还物资的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。合同解除后，对于未返还的物资产生的租赁费参照租赁费由被告支付原告使用费至物资全部归还。被告虽辩称其于2016年2月底被迫退出承建工地，物资滞留工地后续物资由案外人马某某、陕西建隆建设有限公司与原告进行协商退还，但其与原告的租赁合同并未解除，合同涉及的租赁费支付及物资返还义务仍为本案被告，另外，其向法庭提交的三方协议中原告一方的代理人郑进华的签名非本人签字，租赁站对其不予认可，经法庭询问，被告表示三份协议上签字系其公司人员代签，目的是为了退货便于联系，因此，该三方协议对原告并无法律上约束力，案涉合同权利义务并未转移，合同主体并未发生变更，故原告要求被告承担合同的租赁费支付义务以及物资返还义务，有合同依据，符合法律规定，本院予以认定。至于被告要求追加马某某与陕西建隆建设有限公司为第三人的意见，经审查，本案合同纠纷的签订、履行均与马某某、陕西建隆建设有限公司无利害关系，故被告要求追加的意见，本院不予支持。关于原告要求被告承担违约金之诉讼请求，因被告逾期支付租赁费已经构成违约，且给原告造成的损失客观存在，原告按照双倍利息计算违约金，被告又未提交相反证据予以反驳的情况下，对原告主张的违约金之诉讼请求，本院予以支持。此外，被告长业建设集团有限公司西安分公司系长业建设集团有限公司开办设立的分支机构，依法不具有独立承担民事责任的能力，其对外交易所产生的民事责任应由其开办单位承担，故本案合同债务应由二被告共同承担。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第七十四条、《中华人民共和国合同法》第六条、第九十四条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、解除原告西安市雁塔区宏泰物资租赁与被告被告长业建设集团有限公司、长业建设集团有限公司西安分公司2014年3月4日签订的《物资租赁合同》。 二、被告长业建设集团有限公司、长业建设集团有限公司西安分公司共同应于本判决生效后十日内支付原告西安市雁塔区宏泰物资租赁站租赁费2114063.01元，违约金561779.02元（截止2019年3月25日）。 三、被告长业建设集团有限公司、长业建设集团有限公司西安分公司应于本判决生效后十五日内共同返还原告西安市雁塔区宏泰物资租赁站钢管72820.2米，扣件16783只，顶丝9根，并自2019年3月26日起按照钢管0.009元/米/天,扣件0.005元/只/天，顶丝0.02元/根/天的标准支付未返还物资的使用费，直至将所有物资返还逾期返还则。 本案受理费36817元，由被告承担。原告已预交，二被告应在履行上述判决金钱义务的同时将其承担的受理费直接给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审判长  陈红联 审判员  杨 阳 审判员  李晓婷 二〇一九年十二月十二日 书记员  李大正 打印：陈红联校对：李大正2019年月日送达 1