安徽省马鞍山市雨山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0504民初3758号原告：当涂县福华钢管租赁经营部，住所地安徽省马鞍山市当涂县经济开发区（海狮织造有限公司院内），统一社会信用代码92340521MA2PN。经营者：黎福华，男，1963年8月24日生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。委托诉讼代理人：金凤涛，安徽华冶律师事务所律师。委托诉讼代理人：操群，安徽华冶律师事务所律师。被告：马鞍山市黄山建筑安装有限责任公司，住所地安徽省马鞍山市雨山区银塘镇，统一社会信用代码913405007049282962。法定代表人：葛士军，该公司董事长。委托诉讼代理人：韩立强，该公司员工。被告：娄开武，男，1962年9月26日生，汉族，户籍所在地安徽省博望区，现住安徽省当涂县。委托诉讼代理人：邓泉龙，安徽峭正律师事务所律师。原告当涂县福华钢管租赁经营部诉被告马鞍山市黄山建筑安装有限责任公司、娄开武租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告当涂县福华钢管租赁经营部经营者黎福华及其委托诉讼代理人金凤涛、操群，被告马鞍山市黄山建筑安装有限责任公司委托诉讼代理人韩立强，被告娄开武委托诉讼代理人邓泉龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告当涂县福华钢管租赁经营部向本院提出诉讼请求：1、判令被告共同支付原告租金522000元，并支付违约金156600元；2、诉讼费用由被告共同承担。事实与理由：被告娄开武挂靠被告马鞍山市黄山建筑安装有限责任公司（以下简称“黄山建安”）承包晶威电子工程，并以黄山建安公司项目负责人名义负责该工程建设相关事宜。2013年3月25日被告因建设该工程需要，向原告承租钢管、扣件并签订建筑周转材料租赁合同一份，合同加盖黄山建安公司合同专用章并有黄山建安公司项目经理王少华、被告娄开武签字。合同约定租赁时间为2013年3月25日至2013年12月31日止，期满后，承租方（即被告）负责将租赁物全部归还至出租方（即原告）指定地址。承租方每月支付一次租金，不按时支付，则需以欠付租金额为基数、按照每日5‰出租方加收租金，租赁物归还完毕后，承租方在十日内与出租方结算并支付余额，否则出租方有权按照欠付租赁费以及其他应付款的30%主张违约金。合同还约定，若发生纠纷，由马鞍山市雨山区人民法院管辖等。合同签订后，原告陆续向被告出租钢管扣件，租金合计522000元，租赁期满后，被告始终未支付租金，经结算，被告娄开武于2018年4月10日出具欠条一份，确认欠付原告租金522000元，该欠款至今未付。以上事实有租赁合同、欠条等证据加以证明。为维护原告合法权益，依据民事诉讼法之相关规定具状贵院，请判如所请。被告马鞍山市黄山建筑安装有限责任公司辩称：对租赁合同我公司认可，但对租金数额不认可。被告娄开武辩称：1、被告娄开武并非挂靠黄山建筑安装有限责任公司，而是被告黄山建筑安装有限责任公司在承接案涉工程之后，交由被告娄开武去施工，所以双方实际上是一种分包关系，而不是一种挂靠关系。2、本案的租赁合同的主体是被告黄山建安公司，而被告娄开武只是合同经办人，从原告提供的租赁合同中可以看出来，被告娄开武只是一个代理人的身份，不应当承担合同责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。就各方争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年10月，马鞍山市黄山建筑安装有限责任公司承建晶威公司厂房工程，娄开武系该工程的实际施工人。为工程施工需要，2013年3月25日，当涂县福华钢管租赁经营部与马鞍山市黄山建筑安装有限责任公司签订了《周转材料租赁合同》一份，合同约定的主要内容是出租方当涂县福华钢管租赁经营部、承租方马鞍山市黄山建筑安装有限责任公司，承租方向出租方租赁钢管40000米，扣件30000只，以实际收货数量为准，租赁时间为2013年3月25日至2013年12月31日止，租金价格分别为钢管0.012元/米/天，扣件0.007元/只/天，山型卡0.003元/只/天，租金每月结算一次，并在结算清单上签字，承租方应每月支付租金，如不按时支付，出租方有权根据所欠金额，按照每日千分之五加收租金；租赁物归还后，承租方必须在十日内来出租方核对欠款账目，结算并支付余款，否则，出租方有权要求承租方按照所欠租赁费及其他应付款的30%偿付违约金；租赁期间，承租方遗失租赁物的，按钢管每米16元、扣件每只5.5元、山型卡每只0.8元的标准进行赔偿；承租方委派娄圣平到出租方办理提货及结算手续工作，双方发生纠纷，协商不成的，由马鞍山市雨山区人民法院解决等。合同尾部承租方一栏加盖公司合同专用章，王少华和经办人娄开武签字，出租方一栏加盖经营部合同专用章，黎福华签字确认。合同签订后，出租方按约履行了供货义务，但承租方未能及时支付租金。另查明，2015年，马鞍山市黄山建筑安装有限责任公司承建马鞍山市立业电气科技有限公司结构厂房综合楼工程，为工程施工需要，娄开武以马鞍山市黄山建筑安装有限责任公司名义继续向当涂县福华钢管租赁经营部租赁钢管扣件，双方没有签订书面租赁合同，并将晶威公司厂房工程的钢管扣件调至马鞍山市立业电气科技有限公司结构厂房综合楼工程工地继续使用，双方租赁模式与前述租赁合同相同，但承租方亦未能及时支付租金。2018年4月10日，承租方与出租方进行了结算，娄开武以黄山建安公司项目部负责人名义向出租方出具了欠条一份，该欠条载明：“今欠到当涂县福华钢管租赁经营部黎福华从2013年3月25日-2018年4月10日黄山建安公司晶威电子工程、立业电气工程总欠租金伍拾贰万贰仟元整（￥522000元）。黄山建安公司项目负责人娄开武，2018年4月10日”。此后，出租方催要此款无果，以致成讼。本院认为：原告当涂县福华钢管租赁经营部与被告马鞍山市黄山建筑安装有限责任公司签订的书面租赁合同及双方达成的口头协议，均系当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告当涂县福华钢管租赁经营部已经按约履行了供货义务，被告马鞍山市黄山建筑安装有限责任公司应当承担支付租金责任。现双方已经结算，被告马鞍山市黄山建筑安装有限责任公司应当按照结算金额支付尚欠租金522000元，被告娄开武作为涉案工程的实际施工人亦应承担共同责任。两被告逾期付款应当承担逾期付款违约金，违约金自出具欠条次日2018年4月11日起至起诉之日2019年9月17日止，按年利率24%计算，即179854元（522000×24%×524天÷365=179854），原告诉请违约金为156600元，符合法律规定，本院予以支持。两被告辩称主张，均与事实不符，不予采信。两被告之间的债权债务关系，不在本案处理范围，当事人可以另行协商或诉讼解决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告娄开武与被告马鞍山市黄山建筑安装有限责任公司于本判决书生效之日起十日内一次性共同向原告当涂县福华钢管租赁经营部支付租金522000元及逾期付款违约金156600元，合计678600元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10586元，减半收取计5293元，由被告娄开武和被告马鞍山市黄山建筑安装有限责任公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。审判员 王 文二〇一九年十二月十日书记员 开海雁附1：本案证据目录一、原告当涂县福华钢管租赁经营部提交证据和证明目的如下：1、营业执照复印件一份、身份证复印件一份，证明原告主体资格适格。2、信用信息系统查询单一份、身份证复印件一份，证明被告主体资格适格。3、租赁合同一份，证明原、被告建立租赁合同关系。4、欠条一份（2018-4-10），证明被告欠付租金数额。二、被告马鞍山市黄山建筑安装有限责任公司提交证据和证明目的如下：1、2017马仲案裁字第89号，证明娄开武是晶威电子工程的实际施工人，已经经过仲裁委确认，且仲裁已经由黄山建安公司和晶威电子两个被申请人支付实际承包人娄开武的工程款，而且已经生效了，并已经支付了。既然是娄开武欠原告的租赁费，那么也只能是由娄开武本人承担，与我公司无关。三、被告娄开武未提交证据。附2：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。