云南省弥勒市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2504民初1606号原告：云南弥勒农村商业银行股份有限公司，住所地：弥勒市弥勒大道与二环南路交叉口。法定代表人：xxx继辉，系该公司董事长。委托诉讼代理人：刘颖，云南湖泉律师事务所律师，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：乐劲松，系该公司职工，代理权限：特别授权。被告：王xx，男，1969年8月13日出生，汉族，居民，住弥勒市，现羁押于河口县看守所。被告：黄xx，女，1968年1月12日出生，汉族，农民，住弥勒市。原告云南弥勒农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）与被告王永才、黄**英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘颖、乐劲松，被告王永才、黄**英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告王永才、黄**英及时向原告清偿借款本金250万元及自2018年3月21日起至2019年5月7日止的利息和复利214789.62元，合计2714789.62元；2.判令被告王永才、黄**英支付原告自2019年5月8日起至实际还清借款之日止的利息、逾期利息、罚息、复利（2019年1月22日前利息、复利按年利率8.0513%执行，2019年1月23日起逾期利息、复利率按年利率12.077%执行）；3.判令被告王永才、黄**英不能清偿原告上述借款本息时，以二被告所有的位于弥勒市巨人财富中心A-1-53号房产[（2012)字第00027028号]折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿，不足部分由被告王永才、黄**英继续清偿;4.本案诉讼费用判由二被告承担。事实与理由，被告王永才、黄**英系夫妻关系。2016年1月22日，被告王永才、黄**英因急需资金用于土石方建筑工程周转，以其共有的坐落于弥勒市巨人财富中心A-1-53号[（2012)字第00027028号]房屋作抵押，向原告下属机构温泉分社借款人民币250万元，后三方签订了《个人借款合同》（合同编号：0606032257160122510000034）《抵押合同》（合同编号：0606032257160122110000009），并办理了抵押登记。上述合同对借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等均进行了约定。合同签订后，温泉分社按约及时向被告王永才发放了借款，但被告王永才、黄**英领取借款后，未按借款合同及时偿还借款本金及利息，原告多次催要，被告拒不支付。被告拖欠借款本息的行为己构成根本违约。被告王永才辩称：借款是事实的。我与黄**英已经离婚了，房子是归她，我用着贷款时用她的房子作抵押，现在我还不了贷款，用抵押物清偿债务。被告黄**英辩称：属实的，无异议。我与王永才离婚是事实，我同意用抵押物清偿债务。综合原被告的诉辩主张，本案的争议焦点是：二被告尚欠原告的借款本息如何偿还。原告围绕其主张的事实和诉讼请求，向本院提交了如下证据：1.营业执照金融许可证复印件、云银监复（2016）314号文件复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书各1份，欲证明原告的身份情况，原弥勒市农村信用合作社的债权债务由原告承担。2.身份证、联网核实单复印件各2份，户口册、结婚证复印件各1份，欲证明二被告的身份信息及王永才，黄**英系夫妻关系的事实。3.合同书、房权证复印件各2份，收据、历史分货明细账、机动车行驶证复印件各1份，发票复印件5份，合格证复印件3份，欲证明被告王永才，黄**英为获得原告的贷款，向原告提供被告的财产情况证明。3．个人借款申请书复印件，共同还款承诺书复印件，个人借款合同转户监管协议复印件、提款申请书复印件、银行卡复印件各1份，借款借据复印件2份，借款长款凭证复印件2份，储蓄取款凭证复印件2份，欲证明原告以被告王永才，黄**英之间存在金融借款法律关系，且原告也按约将借款发放给被告王永才、黄**英。5.《面谈记录（担保类）》抵押承诺书复印件、抵押合同复印件、房地产抵押估价报告复印件、抵押房产价值及状况确认书复印件、弥勒市房地产抵押登记复印件、房他证复印件各1份，欲证明原告与被告之间的抵押担保法律关系合法有效。6.贷款催收通知书4份，贷款账1份，欲证明被告王永才、黄**英因拖欠原告借款本息并不履行还款义务，原告向二被告主张权利的事实，二被告拖欠借款本息的情况。经质证，二被告对以上证据均无异议。二被告未向本院提交证据。上述证据经本院审核后认为，原告所提交的所有证据来源合法、内容真实，二被告质证后无异议，能证明原告欲证明的事实，予以采信。经审理，本院确定如下法律事实:原告系经中国银行业监督管理委员会依照法律、行政法规和其他规定批准的股份有限公司，并持有《金融许可证》，从事吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内结算；办理票据承兑与贴现；代理发行、代理兑付、承销政府债券；买卖政府债券、金融债券；同行拆借；银行卡业务；代理收付款项及代理保险业务；提供保管箱服务；经中国银行监督管理机构批准的其他业务。二被告原系夫妻关系，后于2014年8月15日协议离婚，双方离婚时协议坐落于弥勒市商铺归被告黄**英享有。2016年1月8日，被告王永才因急需资金用于土石方建筑工程周转，以被告王永才单独所有的坐落于弥勒市巨人财富中心A-1-53号[（2012)字第00027028号]房屋作抵押，以被告黄**英为共同还款人向原告下属弥勒市农村商业银行股份公司温泉支行申请借款300万元，经原告审查同意借款250万元给二被告，并与二被告于2016年1月22日签订了《个人借款合同》（合同编号：0606032257160122510000034）《抵押合同》（合同编号：0606032257160122110000009），同日原告与二被告到弥勒市房管所办理了弥抵字（2016192）号房地产抵押登记。上述合同对借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等均进行了约定。合同签订后，温泉支行按约及时向被告王永才发放了借款250万元。之后，二被告未按借款合同及时偿还借款本金及利息，原告多次催要未果。另查明：被告王永才个人财产被本院（2019）云2504刑初343号刑事判决书判决予以没收，红河州中级人民法院以（2019）云25刑终246号刑事判决书判决予以维持。本院认为：原告与二被告共同签订的《个人借款合同》《抵押合同》系双方自愿且未违反国家法律及行政法规的规定，是合法有效的合同。合法有效的合同依法受法律的保护，双方当事人应当全面履行合同约定的义务，原告履行了将借款250万元出借给被告王永才的义务，二被告应当履行合同约定的偿付贷款本息的义务，以及抵押合同约定的作为抵押人的抵押义务。原告的主张提供了相应的证据予以证实，其请求有事实及法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条规定，判决如下：一、由被告王永才、黄**英于判决生效之日起十日内一次性偿还欠原告云南弥勒农村商业银行股份有限公司借款本金250万元及利息和复利214789.62元，合计2714789.62元，并支付原告自2019年5月8日起至实际还清借款之日止的利息、逾期利息、罚息、复利（2019年1月22日前利息、复利按年利率8.0513%计算，2019年1月23日起逾期利息、复利率按年利率12.077%计算）。二、若被告王永才、黄**英不能按时偿付原告上述借款本息时，原告有权对被告王永才所有的坐落于弥勒市巨人财富中心A-1-53号房产[（2012)字第00027028号]以实现抵押权的方式，包括折价或者以拍卖、变卖等方式所得的价款优先受偿，不足部分由被告王永才、黄**英继续清偿；剩余部分作为没收财产予以执行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28518元，由被告王永才、黄**英负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审判长 马 曦审判员 李祯祯审判员 董慧敏二〇一九年十二月十九日书记员 李维斯