山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终3699号 上诉人（原审被告）：杜某1，男，1972年6月26日出生，汉族，居民，住高密市经济开发区。 委托诉讼代理人：陈新忠，山东子初律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王文阳，山东子初律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：杜某2，男，1958年9月25日出生，汉族，居民，住高密经济开发区。 委托诉讼代理人：张汝涛，山东东岭律师事务所律师。 被上诉人（原审第三人）：杜某3，女，1963年2月6日出生，汉族，居民，住高密经济开发区。 上诉人杜某1因与被上诉人杜某2、杜某3析产、继承纠纷一案，不服山东省高密市人民法院（2018）鲁0785民初4817号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。 杜某1上诉请求：撤销一审判决，依法改判涉案房屋由上诉人继承或者发回重审；全部诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由:一、一审法院认定事实不清、证据不足。1.上诉人有足够的证据证明杜德立生前所有的五间房屋（简称：涉案房屋）由上诉人继承。鞠宗元为当事人的亲娘舅，按当地习俗，被上诉人杜某2结婚后分家立户时，家产通常由亲娘舅进行分割，这是民间公认的儿子分户、分割家庭财产的方式。被上诉人杜某2与上诉人杜某1为杜德立的两个儿子，作为生父妥善安排好两个儿子的生活住处并公平、合理分割家产是每个父母共同的心事。××××年××月××日，鞠宗元证明“涉案房屋留给上诉人结婚使用，由上诉人继承，与杜某2无关”。之所以这样处理，是因为杜某2已经从村委会申请宅基地并获批准，杜德立为杜某2盖房子又从邻村任家庄购买了三间老房子，用拆出来的砖、石头、檩条等材料加上重新购买的材料，在本村为杜某2盖了三间房屋。杜德立先安排好了杜某2住房，才把其生前涉案房屋遗留给二儿子杜某1。此举不仅符合常理，而且有足够的证据证明。2018年12月7日，杜某1的委托诉讼代理人与鞠宗元的“谈话记录”也同样证实了上述事实。被上诉人杜某3主张涉案房屋在分家时听父亲说将涉案房屋留作上诉人结婚时使用。由此证明，涉案房屋由上诉人杜某1继承，其他两被上诉人均无权继承。2.一审法院判决认定涉案房屋并未继承错误。一审法院判决书中载明：调查中鞠宗元称“分家时并未提及但事后杜德立单独与他说过将该套房屋留给杜某1”，由此足以证明杜德立把涉案房屋让上诉人继承，故一审法院判决未继承是错误的。杜某2提供的不是被上诉人杜某3书写、签名，而仅仅让其捺印的“声明”，杜某3是在其误解的情况下捺印的，不能证明杜某2的主张。杜某3在庭审中主张“涉案房屋在分家时听父亲说将涉案房屋留作上诉人结婚时使用”就是对其父对涉案房屋由上诉人继承的真实意思表示的证据，一审法院否认杜某3的陈述的事实，没有依据。二、一审法院对鞠宗元进行调查时，由杜某2的委托诉讼代理律师陪同，并由杜某2的儿媳妇现场制作视频，其行为违法：一是不属于人民法院调查的范围。依照《民事诉讼法》第六十四条第二款、《民事诉讼法司法解释》第94条规定，本案不属于人民法院调查的范围。二是一审法院未通知其他当事人到场调查，程序违法。被调查人员鞠宗元为当事人共同的亲娘舅，只通知杜某2的委托诉讼代理律师及其相关人员，未通知上诉人和被上诉人杜某3程序违法。且视频为杜某2的儿媳制作的，其与杜某2有利害关系。故一审法院以调查的情况判决认定案件事实不足采信。三、一审法院把盖有国徽印章的人民法院的判决书视为儿戏，如此事实都没有查清楚，焉能查明案件事实，判决书Ｐ3最后一行载明“杜德利（判决书中还有杜德“立”）与石桂臻系（石桂臻是上诉人杜某1的妻子、杜德立的儿媳）夫妻关系，双方生育长子杜某2、次子杜某1、女儿杜某3（石桂臻怎么生出来的这三个人），其中石桂臻于三十年前去世（石桂臻现在还在工作），杜德立已于2005年7月1日去世”。如此荒唐的判决，按照这个判决认定的事实，如何确定各方关系，又如何能把涉案房产继承事实查清楚，让上诉人作为合法的继承人继承涉案房产。综上，一审判决认定事实不清、证据不足，程序违法。 杜某2辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人的上诉，维持原判。 杜某3未提交书面答辩意见。 杜某2向一审法院起诉请求：1.判令杜某1支付杜某2房屋拆迁款260000元；2.本案诉讼费由杜某1负担。 一审法院认定事实：杜某2依法提交以下证据：1.高密经济开发区东姚哥庄居委会出具的房屋证明一份，证明杜德立生前在间房屋（东至路，西至杜心光，南至杜某1，北至王金花）；2.高密经济开发区东姚哥庄居委会出具的关系证明一份，证明杜德立（利）夫妻二人生育二子一女，分别是长子杜某2、次子杜某1、女儿杜某3；3.房屋安置补偿协议书、认定书，证明2018年9月1日，杜某1与高密经济开发区管理委员会、高密市新城建设投资有限公司签订房屋安置补偿协议书，内容为杜德立生前老房拆迁补偿金额521345元，附属物补偿金额2640元，赁房费及搬家费20749元，按政策奖励补助部分面积，杜某1选择安置116㎡房子两套；4.鞠宗元2018年10月12日出具证明及2018年10月12日视听资料一份，证明杜德立分家时并未对该涉案房屋进行处分；5.杜某32018年8月29日出具证明一份，证明该涉案房屋杜某3自愿放弃，由杜某2、杜某1继承。 杜某2提交的由鞠宗元和杜某3出具的证明，杜某1对该两份证据不服，并向法院提交由此二人为杜某1出具的证明。鞠宗元为杜某2出具的证明中表示杜德立分家时对该涉案房屋并未提及，为杜某1出具的证明表示该涉案房屋在杜德立分家时分给了杜某1，与杜某2无关，2018年12月11日，一审法院对鞠宗元关于该涉案房屋的有关问题进行了调查，鞠宗元表示该涉案房屋在分家时并未提及但之后杜德立单独与他说过将该套房屋留给杜某1，一审法院认为，鞠宗元为杜某2、杜某1出具的两份证明内容前后矛盾，且与其向法院所述内容不符，因此对鞠宗元出具的证明，不予采信。第三人杜某3在为杜某2出具的证明中表示，该涉案房屋由杜某2、杜某1继承，其自愿放弃继承；在其为杜某1出具的证明中表示，该涉案房屋是杜德立留给杜某1结婚使用，由杜某1继承，即使第三人杜某3拥有继承权，其也自愿放弃，赠与杜某1，开庭时，杜某3明确表示主张对该房屋拆迁收益的继承份额。一审法院认为，第三人杜某3为杜某2、杜某1出具的两份证明内容前后矛盾，且与其在开庭时陈述内容不符，因此对杜某3出具的证明，不予采信。 杜德立早年丧妻，有长子杜某2、次子杜某1、女儿杜某3，杜德立已于2005年7月1日去世。杜德立生前有位于高密市（东至路，西至杜心光，南至杜某1，北至王金光）。杜德立生前未对该房屋进行处分也并未立任何书面遗嘱。2018年9月1日，该涉案房屋拆迁，杜某1在该房屋安置补偿协议书上签字，共获得房地产补偿金额521345元，附属补偿金额2640元，赁房费及搬家费20749元，共计544734元，部分政策奖励补助面积，杜某1选取了房屋安置。 一审法院认为，根据法律规定，继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理，杜德立与妻子未留下遗嘱对老房进行处分，现老房已拆迁，因此老房的拆迁收益应由杜某2、杜某1、第三人杜某3共同继承。考虑到杜某1多年来对涉案老屋进行管理等贡献较大的事实，且杜某1在该涉案房屋的安置补偿协议书中选择补偿安置面积，因此该涉案房屋拆迁安置获得的奖励补助面积及赁房费搬家费归杜某1所有，房地产补偿金额521345元及附属物补偿金额2640元，总计521345元，由三人均分，即173781.67元（521345元÷3）。综上，《中华人民共和国继承法》第二条、第五条的规定，判决：一、杜某1向杜某2支付房屋拆迁款173781.67元，于判决生效后十日内付清。二、杜某1向杜某3支付房屋拆迁款173781.67元，于判决生效后十日内付清。三、驳回杜某2的其他诉讼请求。如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5200元，减半收取2600元，由杜某2负担784.22元，由杜某1负担1815.78元。 本院二审期间，杜某1围绕上诉请求依法提交证据一、涉案房屋的地籍档案一宗，证明涉案房屋所有权人为杜某1；证据二、律师调查笔录及视频，证明杜德立生前将涉案房产给了杜某1；证据三、东姚哥庄村民委员会公示的姚哥庄康成大街以南片区房屋位置图，证明涉案房屋全村都认可归杜某1所有；证据四、东姚哥庄村民委员会认定书一份，证明东姚哥庄村民委员会认可涉案房屋归杜某1所有；证据五、证明一份，涉案房屋分给杜某1；证据六、验收单一份，证明相关单位认可涉案房屋归杜某1所有。杜某2质证称，对证据一不认可，该证据不能证明涉案房屋归其父所有的事实；证据二、证据三与本案无关联性；证据四仅是杜某1陈述归其所有，房屋所有权人为杜德立；证据五仅证明居住使用情况，不能证明房屋的权属；证据六与本案无关联。杜某2提交其与杜某3的谈话录音一份，证明杜德立生前没有将涉案房屋给杜某1。杜某1质证称，其录音与杜某3提交的答辩意见不一致，应以答辩意见为准。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：证据一地籍调查表等载明宅基地使用人杜某1，杜某1家庭成员为：杜某1、石桂臻、杜萍；但证据一未涉及涉案房屋权属，故该证据不能杜某1主张的证明目的，本院不予认定；证据四、因在一审中已经提交，本院不重复认定；证据二、三、五、六，因结合本案的其他证据，尚不足以证明涉案房屋所有权归杜某1所有，故本院不予认定。杜某2提交其与杜某3的谈话录音一份，因双方系本案的当事人，故本院不予认定。本院二审审理查明，杜存领（岭）、杜某2所属房地产估价明细表中载明：北屋65.1平方米，评估价68355元；土地使用权219.8平方米，评估价450590元。本院二审查明的其他事实与一审法院认定事实基本一致。 本院认为，杜某1虽上诉称其是涉案房屋的所有权人，并在二审中又提交了相应的证据以证明其主张，但综合本案双方提交的证据，杜某1提交的证据尚不足证明涉案房屋归其所有，故一审法院认定涉案房屋系杜某2、杜某1、杜某3父母的遗产并无不当。因被继承人生前对自己遗产未留下遗嘱，对相关遗产应当按法定继承办理。由于宅基地使用权不属于遗产的范围，一审法院将涉案宅基地补偿款按遗产分割欠当，本院予以纠正。因本案诉争的涉案房屋评估价为68355元，对该款项应由杜某2、杜某1、杜某3均分。因杜某1获得涉案房产补偿款，其应分别向杜某2、杜某3支付房屋补偿款22785元。经本院核实，一审法院将杜德立的妻子写成石桂臻系笔误，本院予以纠正。综上，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、撤销山东省高密市人民法院(2018)鲁0785民初4817号民事判决； 二、杜某1向杜某2支付房屋补偿款22785元，于判决生效后十日内付清。 三、杜某1向杜某3支付房屋补偿款22785元，于判决生效后十日内付清； 四、驳回杜某2的其他诉讼请求。 如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费5200元，减半收取2600元，由杜某2负担1661元，由杜某1负担939元。二审案件受理费5200元，由杜某1负担939元，由杜某2负担4261元。 本判决为终审判决。 审 判 长  韩 亮 审 判 员  张振显 审 判 员  叶伶俐 二〇一九年十二月二日 法官助理  高兴东 书 记 员  房艳萍