广西壮族自治区柳州市柳江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0221民初2608号 原告：龙官胜，男，1940年1月17日出生，汉族，农民，住所柳州市鱼峰区。 委托诉讼代理人：韦振益,柳州市柳江区柳江法律服务所法律工作者。 被告：黄祖丰，男，1965年4月4日出生，壮族，农民，住所柳州市鱼峰区。 被告：龙文秀，女，1974年9月5日出生，壮族，农民，住所柳州市鱼峰区。 原告龙官胜与被告黄祖丰、龙文秀土地租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案后，依法适用普通程序,于2019年10月16日公开开庭进行了审理。原告龙官胜及其委托诉讼代理人韦振益，被告黄祖丰、龙文秀到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告龙官胜向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告龙官胜与被告黄祖丰、龙文秀于2010年2月16日签订的《发包承包改种尾叶桉树的协议书》；2.判决被告黄祖丰、龙文秀给付原告龙官胜土地租金28000元；3.判决被告黄祖丰、龙文秀承担本案诉讼费用。 事实和理由：原告与被告龙文秀系父女关系、与被告黄祖丰系翁婿关系。原告有一处位于对面岭的林地，二被告与原告相商将该地种植尾叶桉，2010年2月16日，双方签订了《发包承包改种尾叶桉树的协议书》，约定将该林地由二被告承租种植尾叶桉，所有投入资金由二被告负责，原告只提供林地但不参与经营管理。成林采伐出售后所得林木款原告占有1/3作为林地租金，二被告占有2/3收益。2018年，被告采伐林木出售，按比例所得林木款应由原告占有28000元。2018年9月5日，二被告将租金28000元交到村民小组长龙某手上后又无故从其手上索回。2018年12月28日，经鱼峰区农林水利局、镇林业站及村委组织双方协调，被告龙文秀在协调会上表示在2019年1月10日将28000元的林地租金交到村委，由村委作为见证将该租金分配给有关人员，但至今被告仍未将租金交到村委或者直接交付原告。综上所述，原告认为自己的林地已经租赁给被告种植林木，双方形成了土地租赁合同关系，二被告应当履约给付原告租金，但二被告故意毁约使原告的合法权益受到侵害，为此诉至法院，请查明事实依法支持原告的诉讼请求。 被告黄祖丰、龙文秀共同辩称，二被告承认原告主张的二被告承租其土地及尚欠其土地租金28000元的事实，认可立即支付原告土地租金28000元的诉讼请求，但不认可原告主张的解除双方土地租赁合同的诉讼请求。因为之所以至今没有支付原告的28000元土地租金，是因为中间人没有及时通知二被告交纳，二被告没有违约，且土地租赁合同的期限未满，种上的部分林木尚未成材，原告没有理由解除合同，二被告亦不同意解除合同。 本案的争议焦点为：案涉《发包承包改种尾叶桉树的协议书》应否解除。 原告龙官胜围绕上述争议焦点向法庭提供的证据和证明内容如下： 1.2010年1月30日的《发包承包改种尾叶桉树的协议书》1份，拟证实原告与二被告约定原告将自己有使用权的土地租给二被告使用并种植尾叶桉树，以及种植得到的三分之一收益作为租赁的租金的事实；2.2018年12月28日的《关于处理里雍镇广实村上冲麻屯龙官胜林木采伐纠纷》复印件1份，拟证实经当地村委及有关部门调解，二被告承诺在2019年1月10日之前将28000元土地租金给原告，但二被告没有按照约定的时间给付原告的事实；3.2018年12月2日的证明1份；4.2018年11月2日的见证书，拟证实二被告砍伐树木之后没有按照协议把租金交付给原告的事实；5.证人龙某的当庭证词，拟证实二被告曾将28000元租金交付给证人转交给原告，后未转交成功，二被告又从证人处取回28000元租金的事实。 被告黄祖丰、龙文秀围绕上述争议焦点向法庭提供证据和证明目的如下：1.2010年1月30日的《发包承包改种尾叶桉树的协议书》1份，拟证实二被告提交的该份证据才是原、被告双方最初形成的土地租赁协议，原告提交的那份协议书其于2010年2月16日在下方添加了部分内容是无效的，应以被告提交的此份协议书为准，该协议书约定的租期未到，原告无权解除合同。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原、被告对双方提交的证据的真实性均无异议，本院经审查予以确认并在卷佐证，对其证明目的将综合全案事实予以确定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告龙官胜与被告龙文秀系父女关系、与被告黄祖丰系翁婿关系，即被告黄祖丰与被告龙文秀系夫妻关系，其中原告龙官胜系柳州市鱼峰区里雍镇广实村上冲麻屯村民，被告黄祖丰、龙文秀夫妇系柳州市鱼峰区里雍镇龙团村上石汉屯村民。2010年1月30日，原告与二被告签订了《发包承包改种尾叶桉树的协议书》，约定原告将其位于旧屋对面岭的一块林地交由二被告承租种植尾叶桉树，租赁期限为十五年，即从2010年1月起至2024年止；所有投入林地的资金和人工等一切都全部由二被告负责，原告只是出林地土地给二被告，其他各项都不用原告负责；待树木成林成材采伐出售后所得林木款由原告占有其中1/3作为林地租金，二被告占有其中2/3收益；该协议一式三份，原、被告及村委各执一份。2010年2月16日，原告在广实村委的见证下，又私自在该协议书下方添加了如二被告未能按协议执行原告有权随时收回土地和地内等一切内容。二被告之后即在该林地上改种上尾叶桉树。2018年，二被告将已成材的部分林木采伐出售后，按所得价款计算原告应获得28000元。同年9月，二被告将该28000元租金交由广实村上冲麻屯村民小组长龙某欲转交原告未果后又取回。双方因此产生矛盾。2018年12月，经柳州市鱼峰区农林水利局、镇林业站及村委组织协调，被告龙文秀表示在2019年1月10日前将林地租金28000元交到村委转交原告。过后二被告以村委未通知其交纳为由未将该租金交到村委，也未交给原告。2019年7月23日，原告诉至本院，提出以上诉讼请求。 庭审中，原告明确表示，双方于2018年12月达成由二被告在2019年1月10日前将租金28000元交到村委转交原告后，原告又向村委表示，该租金不应交到村委而应直接交付给原告，其亦未再向二被告催讨过。 庭审后，被告已向原告支付租金28000元。 本院认为，案涉《发包承包改种尾叶桉树的协议书》系双方的真实意思表示，内容未违反法律行政法规定的强制性规定，且已实际履行，合法有效，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”及第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”及第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，双方既未在合同中，亦未在纠纷发生过后的协商中达成解除合同的条件，在二被告未在承诺的2019年1月10日前将租金转交到村委或直接交付原告的情况下，原告亦未直接或通过村委催告二被告履行交付义务，而是直接选择诉至本院要求解除双方的土地租赁协议，其要求解除土地租赁协议不符合上述法律关于解除合同的法定条件，本院对其该项诉讼请求依法不予支持。但二被告应向原告支付林地租金28000元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告黄祖丰、龙文秀向原告龙官胜支付租金28000元（该款已支付完毕）； 二、驳回原告龙官胜的其他诉讼请求。 本案受理费500元(原告龙官胜已预交)，由原告龙官胜250元，被告黄祖丰、龙文秀负担250元。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院或者直接向柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  陈 菁 人民陪审员  兰金枝 人民陪审员  覃玉黎 二〇一九年十二月二十日 书 记 员  覃芳芳