济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0102民初3865号 原告：某某，男，1972年3月2日出生，汉族，住济南市 委托诉讼代理人：孙华，山东齐鲁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：石璐璐，山东齐鲁律师事务所实习律师。 被告：某某，男，1967年6月26日出生，汉族，住济南市 被告：某某，女，1968年3月17日出生，汉族，住济南市 委托诉讼代理人：某某（系某某之夫），男，1967年6月26日出生，汉族，住济南市。 被告：某某，男，1971年6月29日出生，汉族，住济南市 被告：山东永润设备有限公司，住所地济南市。 法定代表人：某某，执行董事兼总经理。 被告：山东博迈康药物研究有限公司，住所地济南市。 法定代表人：某某，执行董事兼总经理。 原告某某与被告某某、被告某某、被告某某、被告山东永润设备有限公司、被告山东博迈康药物研究有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月16日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月14日公开开庭进行了审理。双方当事人及委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 某某向本院提出诉讼请求：1.判令被告某某、被告某某向原告归还借款本金100万元及利息、罚息、违约金（以上三项合计以欠款本金100万元为基数，自2019年1月14日起计算至实际给付之日止，按照年利率24%计算）；2.判令被告某某、被告某某赔偿原告律师代理费损失60100元及其他实现债权的费用；3.判令被告某某、被告山东永润设备有限公司、被告山东博迈康药物研究有限公司就以上款项向原告承担连带偿还责任；4.判令原告对被告某某名下坐落于济南市天桥区师范路23号2号楼2-302号房产（房产证号：济房权证天字第262915号）享有优先受偿权；5.本案所有的诉讼费、保全费等由被告承担。事实与理由：原告与被告某某于2019年1月14日签订《借款协议》一份，约定被告某某向原告借款100万元，借款用途为短期资金流转，借款期限为12个月，自2019年1月14日起至2020年1月13日，约定借款利率为月利率2%，还款方式为按月付息，到期还本。协议约定如逾期付款，除应支付上述约定的款项外,每逾期一天被告应按照借款本金的3‰向原告支付违约金，每日支付所有未还本息总和的3‰向原告支付违约金，每日支付所有未还本息总和的3‰，每月单独计算。若偿还金额不足，偿还顺序按照先后顺序为罚息或违约金、应还利息、应还本金。因被告违约而带来的调查及诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用由被告承担。如被告违反本合同的约定，逾期未偿还任意一期即视为违约，原告可随时要求被告偿还全部本息、违约金及罚息。被告某某作为被告某某的配偶，签署《借款配偶声明书》，自愿以共同债务人的身份共同承担该笔借款的偿还责任。被告某某与原告签订了《最高额保证合同》，合同约定为被告某某与原告自2019年1月14日起至2020年1月13日内签订的所有《借款协议》向原告提供最高额度为100万元的连带责任保证担保,保证责任范围为主合同项下借款人应承担的全部债务本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、资产评估费、执行费、催收费用、差旅费等）,保证期限为从《最高额保证合同》生效日起至主合同项下债务到期后两年。山东永润设备有限公司、山东博迈康药物研究有限公司就借款协议分别与原告签订了《保证合同》，就被告某某的《借款协议》向原告提供连带责任保证担保，保证责任范围为主合同项下借款人应承担的全部债务本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、资产评估费、执行费、催收费用、差旅费等），保证期限为从《保证合同》生效之日起直至主合同项下债务到期后两年。为确保被告能够按约向原告支付借款本息，被告某某与原告签订了《房产抵押合同》，自愿将其名下位于济南市天桥区师范路23号2号楼2-302号房产（房产证号：济房权证天字第262915号）抵押给原告，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按约履行，但被告并未按照合同约定归还借款利息。经原告多次催告，被告仍以各种理由不履行合同项下义务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定诉至法院，请求依法判决。 某某为证明其主张，提交如下证据： 证据1、借款协议1份，证明2019年1月14日，双方签订借款协议，某某向某某借款100万元，协议对借款利息、借款期限、违约责任等作出了约定，某某借款后没有按期偿还利息，违反借款协议的约定，原告有权要求被告偿还全部本息； 证据2、借款人配偶声明书1份，证明被告某某作为被告某某的配偶，向原告出具声明书，自愿以共同债务人的身份承担偿还责任； 证据3、最高额保证合同2份，证明被告某某、某某分别与原告签订最高额保证合同，对被告某某的借款协议向原告提供最高额度为100万元的连带责任保证担保，并对保证责任范围作出约定，被告某某没有履行还款义务，两被告应当承担担保责任； 证据4、保证合同2份，证明山东永润设备有限公司、山东博迈康药物研究有限公司分别与原告签订保证合同，对某某的借款向原告提供连带责任保证担保，并对保证责任范围、保证期限作出约定，被告某某没有履行还款义务，两被告应当承担担保责任； 证据5、房产抵押合同、不动产登记证明各1份，证明被告某某与原告签订房产抵押合同，自愿将其名下位于济南市天桥区师范路23号2号楼2-302的房产抵押给原告，并办理了抵押登记； 证据6、收款账户说明1份及中国工商银行电子回单20份，证明原告于2019年1月15日向被告某某指定的某某中国农业银行账户转账100万元，履行出借义务； 证据7、民事委托代理合同、发票、转账凭证各1份，证明律师费代理费损失47900元； 证据8、保全保险发票一份，证明原告其他损失2400元。 某某辩称，签订合同的时候原告说只有一份，某某没有见过借款合同。原告所诉借款属实，原告所主张的利息属实，同意承担诉讼费，不同意承担原告主张的律师代理费，房产抵押属实，同意以抵押的房产抵偿债务，但是借款合同尚未到期，是2020年1月13日到期。 某某辩称，认同某某的答辩意见，某某同意承担共同还款责任。 某某辩称，原告所诉属实，希望与原告协商解决。 山东永润设备有限公司辩称，认同某某的答辩意见。 山东博迈康药物研究有限公司辩称，认同某某的答辩意见。 某某、某某、某某、山东永润设备有限公司、山东博迈康药物研究有限公司均未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年1月14日，某某与某某签订借款协议一份，双方约定，某某向某某借款100万元，利率月利率2%,借款期限12个月，自2019年1月14日起至2020年1月13日止（含起止当日）；还款方式为按月付息，到期还本，借款期间某某应于每月14日前还款2万元（大写贰万元），还款期数12期，借款到期日还本金100万元（大写壹佰万元）；如违反合同约定，逾期未偿还任意一期即视为违约，出借人可随时要求偿还全部本息、违约金及罚息；违约金为每逾期一天按照借款本金的3‰支付；罚息为每日支付所有未还本息总和的3‰，每月单独计算；偿还先后顺序为罚息或违约金、应还利息、应还本金；如因违约而带来的调查及诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用由借款人承担。同日，某某出具借款人配偶声明书一份，某某自愿以共同债务人的身份与借款人共同承担该笔借款的偿还责任。2019年1月15日，某某通过中国工商银行分账号向某某转款100万元。 2019年1月14日，某某、某某分别与某某签订了《最高额保证合同》，两份合同均约定，某某、某某自愿为借款人某某与某某之间的借款提供最高额100万元保证担保，保证范围为主合同项下借款人应承担的全部债务本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、资产评估费、执行费、催收费用、差旅费等），保证期限为从《最高额保证合同》生效日起直至主合同项下债务到期后两年。 2019年1月14日，山东永润设备有限公司、山东博迈康药物研究有限公司分别与某某签订了《保证合同》，两份合同均约定，就某某的借款100万元向某某承担连带责任保证，保证范围为主合同项下借款人应承担的全部债务本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、资产评估费、执行费、催收费用、差旅费等），保证期限为保证合同生效日起直至主合同项下债务到期后两年。 为保证债务的履行，某某以其名下坐落于济南市天桥区师范路23号2号楼2-302号房产（房产证号：济房权证天字第262915号）抵押给某某，并办理了抵押登记。 某某主张某某及保证人一直未偿还过本金及利息，诉至本院。某某在诉讼过程中申请财产保全，支付保全保险费2400元，支付律师代理费47900元，主张由被告负担该经济损失。 本院认为，某某提交借款协议、中国工商银行转账凭证，能够证明原告某某与被告某某之间存在借贷关系，涉案借款已支付给借款人某某。某某与某某之间的借贷关系成立并生效，被告辩称借款合同尚未到期，根据借款协议约定，如借款人未按时偿还任何一期借款利息，出借人有权要求债务人清偿全部借款本息（包括逾期利息及违约金）,故原告在借款合同履行期限届满之前主张被告某某偿还本金及利息的请求，本院应予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人要求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第三十条规定：出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案原、被告约定借款月利率2%，即年利率24%，不违反法律规定，借款人应按照约定支付利息，但对于某某另主张支付罚金、违约金的请求，超出法律规定范围，本院不予支持。某某自愿以共同债务人的身份承担共同还款义务，故某某主张某某承担共同偿还借款本金100万元及利息的请求，本院予以支持。对于原告主张的律师费，根据双方签订的借款协议约定，因借款人违约而带来的调查及诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用由借款人承担。某某提交与律师事务所签订的委托合同、律师事务所开具的律师费发票以及转账凭证作为律师费支付的依据，仅能证明某某支付了47900元律师费，该笔费用是为实现债权的合理支出，故本院对47900元予以支持，对超出部分不予支持。某某为财产保全提供担保时向保险公司支付的保全保险费2400元，该项费用系某某为实现债权支出的合理费用，属于某某未及时履行还款义务对某某造成的损失，应由某某负担。关于连带责任保证，根据最高额保证合同、保证合同及各方当事人的陈述，某某、山东永润设备有限公司、山东博迈康药物研究有限公司自愿为某某提供连带责任保证，不违反法律规定，因某某未履行协议约定的义务，某某向某某、山东永润设备有限公司、山东博迈康药物研究有限公司主张承担连带偿还责任，本院予以支持。保证人履行保证责任后，可另行向主债务人追偿。关于抵押房产的优先受偿权，某某以房屋抵押，并办理了抵押登记，该抵押合同合法有效，故某某要求对某某名下坐落于济南市天桥区师范路23号2号楼2-302房产享有优先受偿权的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四规定，判决如下： 一、被告某某、被告某某于本判决生效之日起十日内偿还原告某某借款本金100万元； 二、被告某某、被告某某于本判决生效之日起十日内支付原告某某借款利息（以借款100万元为基数，自2019年1月15日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算）； 三、被告某某、被告某某于本判决生效之日起十日内赔偿原告某某经济损失50300元； 四、被告某某、被告山东永润设备有限公司、被告山东博迈康药物研究有限公司于本判决生效之日起十日内对上述第一、二、三条款项承担连带清偿责任； 五、原告某某对被告某某名下坐落于济南市天桥区师范路23号2号楼2-302号房产（济房权证天字第262915号）享有优先受偿权； 六、驳回原告某某的其他诉讼请求。 如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14340元，财产保全费5000元，由被告某某、被告某某、被告某某、被告山东永润设备有限公司、被告山东博迈康药物研究有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  李兰霞 人民陪审员  王雪梅 人民陪审员  郭小云 二〇一九年十二月十五日 书 记 员  魏凯欣