山东省潍坊市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）鲁07执358号之十一 申请执行人：浙江博元建设股份有限公司，住所地:浙江省嘉兴市晶晖广场1-2201室，统一社会信用代码913300007195633730。 法定代表人：寿良才，董事长。 委托诉讼代理人：郎玉平，山东英拓律师事务所律师。 被执行人：山东凯润景程房地产开发有限公司，住所地：山东省潍坊市坊子区潍胶路269号，统一社会信用代码91370704552232627N。 法定代表人：戚劲松，董事长。 申请执行人浙江博元建设股份有限公司（以下简称博元公司）与被执行人山东凯润景程房地产开发有限公司（以下简称凯润公司）建设工程合同纠纷一案，浙江省平湖市人民法院于2014年9月16日受理后依法移送本院审理。本院于2017年8月3日作出（2015）潍民一初字第91号民事判决书，判决内容如下：一、凯润公司退还博元公司履约保证金150万元及相应利息（利息自2014年8月8日起至本判决生效之日止，按照中国人民银行规定的同期同类银行贷款利率计算），于本判决生效后十日内履行完毕；二、凯润公司支付博元公司工程款32777655.99元及相应利息（其中总造价95%中的欠付部分30362160.82元自2014年8月8日起算利息，总造价的3%计2415495.17元自2014年9月16日起算利息，均按照中国人民银行规定的同期同类银行贷款利率计算到本判决生效之日止），于本判决生效后十日内履行完毕；三、博元公司对潍坊凯润景城小区1#-10#住宅楼的工程折价或拍卖价款在32777655.99元的范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费、财产保全费共计243620元，由博元公司负担33620元，凯润公司负担210000元。司法鉴定费1170000元，由博元公司负担300000元，凯润公司负担870000元。凯润公司不服该判决提起上诉，但未在指定期限内交纳上诉费，山东省高级人民法院于2017年11月23日作出（2017）鲁民终1882号民事裁定书，裁定按凯润公司自动撤回上诉处理。本院（2015）潍民一初字第91号民事判决书发生法律效力。因被执行人凯润公司未履行生效法律文书确定的义务，经申请执行人博元公司申请，本院于2017年12月1日立案执行。 执行过程中，本院于2017年12月7日通过邮寄方式向被执行人凯润公司送达执行通知书、报告财产令，责令被执行人限期履行生效文书确定的义务。被执行人未在期限内履行义务，仅报告了财产状况。 2017年12月12日、2018年11月20日、2019年7月16日、10月21日，本院先后四次通过全国法院网络执行查控系统查询被执行人凯润公司名下的银行存款、互联网银行、证券、工商投资、不动产、车辆等财产信息，于2017年12月19日扣划被执行人凯润公司银行账户存款共计2131875元，已过付给申请执行人博元公司。未发现被执行人其他可供执行的财产信息。 经查，本案审理期间，浙江省平湖市人民法院于2014年10月30日查封被执行人凯润公司开发的坐落于潍坊市坊子区24套房产、2015年4月27日查封48套房产，共计72套房产，查封期满前本院及时进行了续封。 执行过程中，当事人双方多次协商以查封房产抵顶债务，但未达成以物抵债协议。根据申请执行人博元公司提出的评估拍卖申请，2018年5月17日，本院在凯润景城小区张贴《评估拍卖公告》并送达被执行人凯润公司，对查封的被执行人名下72套房产评估拍卖。公告期间，被执行人反映，72套房产中有20套在查封前后已销售给购房户并已入住多年。2018年5月25日，被执行人代表已购房的利害关系人，向本院统一提报执行异议并提供相关证据材料，请求解除查封。2018年6月15日，本院委托山东产权交易中心对无异议的52套房产按照一套一价进行评估，评估总价值34347518.40元。2018年8月27日10时至28日10时，本院委托山东产权交易中心有限公司在淘宝网对52套房产进行第一次司法拍卖，起拍价以评估价的90%确定，因无人竞买全部流拍。2018年9月21日10时至22日10时，在淘宝网对流拍的52套房产进行第二次司法拍卖，起拍价以第一次拍卖流拍价下调18%确定，最终以第二次拍卖起拍价成交8套，成交总额4286231.68元。2018年10月16日，本院作出（2017）鲁07执358号之五执行裁定书，裁定将拍卖成交的8套房产所有权归买受人所有。拍卖款到账后，扣除执行费45262.32元、代扣房产交易税费477608.67元，余款3763360.69元于2018年10月25日过付给申请执行人。根据申请执行人提出的以物抵债申请，2018年10月16日，本院作出（2017）鲁07执358号之六执行裁定书，将流拍的44套房产，以第二次拍卖流拍价整体作价21062246元，交付申请执行人抵偿相应的债务。本院分别于2018年10月19日、10月24日、10月26日向申请执行人、被执行人和潍坊市不动产登记中心送达了上述以物抵债裁定及协助执行通知书。 对于案外人宋运飞等提出执行异议的20套房产，本院多次组织申请执行人博元公司与被执行人凯润公司及案外人对相关证据进行审查、核实，并开具多份调查令调取相关银行交易明细。经当事人反复核实，2019年7月31日、8月22日，本院根据申请执行人递交的解除查封申请，作出（2017）鲁07执358号之七、之九执行裁定书，解除对其中12套房产的查封；经审查，本院于2019年11月27日作出（2019）鲁07执异121号、122号、123号、124号、126号执行裁定书，裁定中止对5套房产的执行；于12月12日作出（2019）鲁07执异128号执行裁定书，裁定驳回案外人王松的异议请求；案外人郝胜森、崔国栋提出执行异议的2套房产，申请执行人、被执行人与案外人正在协商处理之中。另外，上述评估拍卖程序结束后，案外人李世金对本院裁定抵债的凯润景城小区1号楼3单元103号房产提出执行异议，主张该套房产已由被执行人以奖励的方式抵顶给李世金，要求解除查封。经审查，本院于2019年11月27日作出（2019）鲁07执异120号执行裁定书，裁定驳回案外人李世金的异议请求。申请执行人对上述中止执行裁定不服，案外人王松、李世金对本院驳回其异议的裁定不服，已分别提起执行异议之诉。 2019年12月19日，本院再次通过全国法院网络执行查控系统查询，未发现被执行人其他可供执行的财产，经线下查询未发现被执行人其他不动产登记信息。本院已对被执行人限制其高消费活动。 2019年12月20日，本院现场约谈申请执行人，告知相关执行情况，申请执行人认可本院的调查及执行措施，明确表示提供不出被执行人新的可供执行的财产线索，同意本院依法终结本次执行程序。 本院认为，本案执行过程中扣划的被执行人银行存款2131875元、拍卖财产所得案款3763360.69元已过付给申请执行人；流拍的44套房产整体作价21062246元，已交付申请执行人抵偿相应的债务；尚未处分的被执行人名下8套已查封房产，相关当事人已提起执行异议之诉，不具备处分条件；通过全国法院网络执行查控系统查询及线下调查，均未发现被执行人有其他可供执行的财产，申请执行人亦提供不出被执行人新的可供执行的财产线索，本案符合终结本次执行程序条件，依法应终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结本院（2015）潍民一初字第91号民事判决书的本次执行程序。 在具备执行条件时，申请执行人可以向本院申请恢复执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长  马怀国 审判员  孙光利 审判员  崔德志 二〇一九年十二月二十三日 书记员  孙晓堃