河北省香河县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1024民初4954号 原告：王琳，女，1992年6月11日出生，汉族，河南省泌阳县人，现住河北省香河县。 委托诉讼代理人：刘晓野，北京市博天律师事务所律师。 被告：北京众力房地产经纪有限公司。住所地北京市通州区胡家垡村甲8号院6号楼5层525。 法定代表人：谭博，该公司总经理。 委托诉讼代理人：范文勇，北京市大瀚律师事务所律师。 被告：廊坊佑领房地产经纪有限公司。住所地河北省廊坊市经济技术开发区孔雀城大学里第GYS5幢1单元1101号房。 法定代表人：赵永新，该公司总经理。 被告：三河市顺心置地房产经纪有限公司。住所地河北省廊坊市三河市燕郊镇中赵甫村东南。 法定代表人：宋润姬，该公司董事长。 委托诉讼代理人：于永超，男，1991年9月4日出生，满族，河北省承德市平泉县人，该公司员工。 原告王琳与北京众力房地产经纪有限公司（以下简称北京众力公司）、廊坊佑领房地产经纪有限公司（以下简称廊坊佑领公司）、三河市顺心置地房产经纪有限公司（以下简称顺心置地公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2019年9月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告在立案时曾将北京吾顺房地产经纪有限公司（以下简称北京吾顺公司）列为本案被告，但在审理过程中撤回了对该公司的起诉，本院已准许。原告王琳及其委托诉讼代理人刘晓野、被告北京众力公司的委托诉讼代理人范文勇、被告廊坊佑领公司的法定代表人赵永新、被告顺心置地公司的委托诉讼代理人于永超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王琳向本院提出诉讼请求：一、依法判决被告北京众力公司退还原告购房电商款53000元及利息（利息以53000元为基数，自2018年6月5日起按中国人民银行同期贷款利率计算至履行义务完毕之日止）。二、依法判决被告廊坊佑领公司退还原告购房电商款67000元及利息（利息以67000元为基数，自2018年6月5日起按中国人民银行同期贷款利率计算至履行义务完毕之日止）。三、诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2018年6月5日，原告为购买香河悦宁房地产开发有限公司开发的“河畔汇12-1-06”房屋，根据北京吾顺公司业务员王志森介绍可以参加12万抵20万的优惠活动。当日，原告通过北京吾顺公司提供的银行POS机支付电商款120000元，其中被告北京众力公司收取53000元，廊坊佑领公司收取67000元。2018年6月7日，原告向香河悦宁房地产开发有限公司（以下简称香河悦宁公司）支付“河畔汇12-1-06”房屋首付款493680元。后香河悦宁公司迟迟没有为原告办理签署购房合同、办理银行贷款、网签等购房事宜。后经原告了解，涉案房屋处于被法院查封状态。2019年3月7日，香河悦宁公司出具承诺函一份，承诺退还业主购房款、电商款。因原告迟迟没有收到购房款、电商款，原告将香河悦宁公司起诉到法院。诉讼过程中，香河悦宁公司仅承认收到了购房款，不认可收到电商款。2019年6月6日，香河县人民法院判决香河悦宁公司退还原告购房款，对于原告方缴纳的120000元电商款建议原告另行主张权利。原告认为，北京吾顺公司在代理销售涉案房屋时，应当如实告知原告房屋被查封情况，因其没有如实告知存在过错。被告北京众力公司及被告廊坊佑领公司应当在各自收到电商款的范围内承担退还责任。原告为维护自身的合法权益诉至法院，请求依法裁决如前请求。 被告北京众力公司辩称，原告王琳对北京众力公司的诉请没有事实及法律依据，北京众力公司没有收到原告主张的款项，据北京众力公司了解，此款项是由“三河市顺心置地房地产经纪有限公司”收取的，所以申请法院追加该公司为被告，同时请求法院依法驳回原告对北京众力公司的诉请。 被告廊坊佑领公司辩称，对原告王琳诉请的电商款廊坊佑领公司没有收到，原告打款的账号也不是廊坊佑领公司的账号，所以廊坊佑领公司没有退还原告电商款的义务，请求法院驳回原告对廊坊佑领公司的诉请。 被告顺心置地公司辩称，对原告的诉请没有异议，顺心置地公司与原告王琳没有合同关系，不是本案适格被告，请求驳回被告北京众力公司追加顺心置地公司为被告的请求。 本院经审理认定事实如下：2018年6月5日，原告王琳为购买香河悦宁公司开发的“河畔汇12-1-06”房屋，于当日通过POS机消费方式向北京众力公司支付53000元，通过POS机消费方式向名称为“廊坊佑领房地产”的商户支付67000元，上述费用的收款方均未向原告开具收据。同年6月7日，原告向香河悦宁公司支付“河畔汇12-1-06”房屋首付款493680元。后因该房屋被查封无法网签，香河悦宁公司承诺退还原告购房款及电商款，但未按期履行。原告于2019年2月25日，以要求退还购房款493680元及电商款12万元为由起诉香河悦宁公司，本院作出（2019）冀1024民初2128号民事判决书判决香河悦宁公司退还原告购房款493680元；对原告退还电商款的请求未予支持，保留其另行主张的权利。 被告北京众力公司在收取原告的53000元款项后，其法定代表人谭博以其个人账号向宋享姬转账支付51000元，并注明“河畔汇12-1-06王琳结佣金”。 商户名称为“廊坊佑领房地产”、商户号为857131070130002（终端编号：92519168）的POS机系吴君达于2018年2月25日在福建国通星驿网络科技有限公司申领。 上述事实，有原、被告当庭陈述，POS机刷卡凭证、银行交易明细、承诺函、（2019）冀1024民初2128号民事判决书、北京众力公司提交的招商银行交易明细、本院向福建国通星驿网络科技有限公司调取的书面材料等证据证实，本院予以确认。 本院认为，原告王琳向香河悦宁公司支付“河畔汇12-1-06”房屋购房首付款493680元后，因所购房屋被查封无法网签，香河悦宁公司同意退还此款，且经法院判决退还，故原告与香河悦宁公司之间的商品房买卖合同关系实际已解除。被告北京众力公司在庭审中认可为原告购买涉案房屋提供居间服务，故双方形成居间合同关系，北京众力公司收取原告的佣金53000元应属居间服务费性质，现商品房买卖合同关系已解除，作为从合同的双方之间的居间合同关系亦应解除。北京众力公司在为原告购房提供居间服务时，应对房源信息等情况进行详细了解，慎重提供居间服务，本案中，因北京众力公司未告知原告涉案房屋被查封情况，存在过错，应退还收取原告的全部佣金，并自收取款项之日（2018年6月5日）起向原告支付利息，故对原告的诉讼请求本院予以支持。北京众力公司主张应由被告顺心置地公司退还原告上述款项，并提交谭博名下的银行交易明细予以证实，经本院审查，此款是向宋享姬个人转账，虽然注明“河畔汇12-1-06王琳结佣金”，但顺心置地公司否认收到转账款项，亦不承认宋享姬是其公司的工作人员，故北京众力公司不能证实顺心置地公司实际收取了该款项，其主张证据不足，本院不予支持。 原告王琳主张被告廊坊佑领公司退还电商费67000元，根据本院调取的证据及廊坊佑领公司的陈述，原告的款项通过POS机消费形式支付给名称为“廊坊佑领房地产”的商户，该商户系吴君达个人开立，原告不能证明其付款的商户与本案被告廊坊佑领公司具备关联性，故原告的该项诉请证据不足，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第四百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告北京众力房地产经纪有限公司于判决生效后三日内返还原告王琳佣金53000元及利息（利息以53000元为基数，计息起止日期为2018年6月5日起至实际履行之日止。2019年8月20日前的利率按照中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日﹤含当日﹥之后的利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 二、驳回原告王琳的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1350元，由原告王琳负担787元，被告北京众力房地产经纪有限公司负担563元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  杨春艳 二〇一九年十二月九日 书记员  王玉爽