河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0302民初4538号 原告：杨卫军，男，1974年7月22日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 委托代理人付志凌，河北昊海律师事务所律师。 被告：信利平，男，1957年9月13日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 委托代理人张巍、吕丽华，河北君德风律师事务所律师。 被告王则兴，男，1951年10月25日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 原告杨卫军与被告信利平、王则兴财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年10月10日作出（2016）冀0302民初6611号民事判决书，原告杨卫军不服一审判决，上诉至秦皇岛市中级人民法院，秦皇岛市中级人民法院于2018年1月29日作出（2017）冀03民终3596号民事裁定书，裁定撤销（2016）冀0302民初6611号民事判决书，发回重审。本案发回重审后，本院另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨卫军及其委托代理人付志凌，被告信利平及其委托代理人吕丽华，被告王则兴到庭参加了诉讼,本案现已审理终结。 原告杨卫军向本院提出的诉讼请求为：1、请求判令被告赔偿原告财产损失146336.4元和公估费7500元。2、请求判令被告王则兴对上述损失和费用承担连带赔偿责任。3、诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年9月，原告租赁被告信利平从被告王则兴承租的位于秦皇岛市海港区房屋，每年租金9000元整。2016年1月18日，被告信利平搭建的房屋突然着火，导致原告租赁房屋被严重烧毁，屋内陈列物品遭到严重损毁，给原告造成严重的经济损失。经秦皇岛市海港区消防大队认定，火灾事故是被告信利平所搭建的临时房屋着火，引燃原告所租赁的房屋。经评估机构评估具体财产损失为146336.4元，公估费7500元，被告信利平应当予以赔偿。同时王则兴作为房屋所有人，对于被告信利平私自搭建房屋没有尽到管理义务，存在管理上的过错，应当对原告造成的损失及费用承担连带赔偿责任，为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如诉请。 被告信利平辩称，第一、原告应提交相应的证据证明承租房屋及损失的事实，现原告无合法证据证明损失情况。第二、如果法院认定二被告应承担赔偿责任，那承担责任的方式也只可能是按份责任，而不是可能要所述的二被告承担连带责任，综上请法庭查清事实维护各方权益。 被告王则兴辩称，我（甲方）和被告信利平（乙方）于2013年签订了房屋租赁合同，约定我将我所有的房屋出租给被告信利平使用，租赁期限于2014年1月1日至2019年1月1日。乙方在我不知情的情况下将房屋擅自转租给第三人（原告），违反了甲、乙双方的合同约定，在租赁期限内我不知道发生了什么事情，听乙方说是朋友借用，而在原告诉状中却是租赁，年租金是9000元，他们欺骗进行租赁，从中得到利益，乙方已经违约，甲方希望第三方应承担责任。甲方请求法院判令乙方和第三方承担违约责任和连带赔偿责任。因该火灾造成了甲方房屋损失，他们到反而起诉我承担损失，我应该请求法院判令乙方及第三方赔偿我损失，以维护我的权益。 本院经审查认定以下事实：被告王则兴作为（甲方）和被告信利平（乙方）于2013年签订了一份房屋租赁合同，约定甲方将其所有坐落于秦皇岛市海港区的房屋出租给乙方使用，租赁期限自2014年1月1日至2019年1月1日。原告向本院提交的证据显示被告信利平于2014年将上述房屋以每年9000元的租金租给原告使用。被告称，之前他在该租赁房屋居住，后来卖酒，后原告看上该房屋，我就又租给他了。被告王则兴庭审中不承认被告信利平转租经过其同意的事实。2016年1月18日，被告信利平搭建的临建突然着火，导致原告租赁房屋被严重烧毁，屋内陈列物品遭到严重损毁，给原告造成严重的经济损失。经秦皇岛市海港区消防大队认定，火灾事故是被告信利平所搭建的临时房屋着火，引燃原告所租赁的房屋。2016年2月18日原告委托信德保险评估有限公司对其经营的秦人路亚渔具店损失进行评估，该机构评估于2016年3月16日作出公估报告书，具体财产损失为146336.4元，发生公估费7500元。原告称在经营上述渔具店期间，在相关网店等地购买了相应渔具用品。 诉讼过程中，原告杨卫军申请对因发生火灾造成的财产损失提出司法鉴定，本院经委托秦皇岛正源资产评估有限责任公司进行司法鉴定，2019年5月21日向本院出具退函，说明因该鉴定物品已不存在，无法对其价格进行鉴定，特此退函。 原告在发回重审后补充如下证据：证据一、支付宝转账记录及流水19页。是毛燕颖2015年1月17日至2016年1月22日以秦人路亚货款名义分别向瑞帕拉贸易（北京）有限公司陈新怡威海市渔猎人渔具公司刘洋及南阳市东顶钓具有限责任公司转账购买相应渔具的明细单，该证据与证五公估报告书中的损失清单瑞帕拉贸易（北京）有限公司对秦人路亚-杨卫军从2015年1月17日至2016年1月22日消货明细表及威海市渔猎人渔具公司2015年1月29日至11月4日对秦人路亚的销售出库单12页、南海市东顶钓具有限责任公司2015年7月18日至2016年1月1日对秦人路亚渔具的销售单6页相结合，证明原告在火灾事故前确实从相关公司购入了公估报告中所载的相关渔具，同时证明相关渔具规模单价数量及总价的真实性。证据二、（2019）最高法民终695号民事判决书、（2016）最高法民申612号民事裁定书、（2014）民申字第1459号民事裁定书、（2017）最高法民申2672号民事裁定书。根据最高人民法院民事诉讼证据司法解释第二十八条，证明司法鉴定机构并非民事案件相关鉴定的唯一机构。根据案件具体情况，非司法鉴定机构的鉴定也可以作为案件的事实依据。 原告陈述：涉案的公估公司在火灾发生前后，接受本案火灾事故原因鉴定机构海港区公安消防大队委托对我市多起火灾财产损失进行了评估，由此证明该公估公司具有案涉火灾财产损失评估的资质能力，其公估报告具有真实性。其他同书面陈述意见。 被告信利平对原告补充证据的质证意见：对证据一不认可，与本案不具有关联性，而且提交的证据均体现的是一个时间段，原告经营的渔具店本身就是一个流水滚动的过程，原告提交的只是一个进化渠道，但没有体现原告的销货情况，不能证明火灾发生时店内库存情况，其证据不能作为其主张损失的依据。对证据二真实性认可，但与本案不具有关联性，而且案例中均是建设工程施工合同纠纷，与本案也不具有相似性，我国司法体系并非是判例法国家，法院应结合个案实际情况及证据确定判决的内容，本案中原告并没有提交合法的证据证实其损失情况，其应承担举证不能的法律后果。 被告王则兴对原告补充证据的质证意见：对原告的证据一无意见。对证二认为与本案没有关联性。 被告信利平、王则兴在发回重审中未提交证据 以上事实，有原、被告庭审陈述及相关证据在卷佐证。 本院认为，被告信利平与被告王则兴签订了房屋租赁合同，系双方真实意思表示。在原告使用租赁房屋过程中，因被告信利平在租赁房屋旁所搭建的临时房屋发生火灾，引燃原告所租赁的房屋，给原告造成一定的经济损失，对此被告信利平应承担赔偿责任。原告主张赔偿损失依据评估公司的公估报告书，但该评估系原告单方申请，并未通知相对方即本案的被告信利平，且被告信利平对该评估不予认可。本案在诉讼过程中，原告申请对因发生火灾所造成的财产损失进行司法鉴定，本院委托秦皇岛正源资产评估有限责任公司进行司法鉴定，2019年5月21日向本院出具退函，说明因该鉴定的物品已不存在，无法对其价格进行鉴定。综合以上情况，因被告信利平搭建的临时房屋着火确给原告造成了一定损失，考虑到被告信利平的过错程度以及原告损失的实际情况，本院酌情支持被告信利平赔偿原告损失7万元。原告认为被告王则兴作为房屋所有人对被告信利平私自搭建房屋没有尽到管理义务而存在管理上的过错，没有法律依据，故对原告要求被告王则兴对原告造成的损失及费用承担连带赔偿责任的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十六条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告信利平于本判决生效之日起十日内赔偿原告杨卫军经济损失7万元； 二、驳回原告杨卫军的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行本判决给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费3377元，由原告杨卫军负担1877元，由被告信利平负担1500元，于本判决生效之日起十日内缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审 判 长  郭 安 审 判 员  韩有强 人民陪审员  刘瑞玲 二〇一九年十二月二十七日 代理书记员  杨晓娜