河北省唐山市开平区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0205民初208号 原告：唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站，住所地：唐山市开平区唐马路小学院内。 法定代表人：刘文良，职务：站长。 委托诉讼代理人：沈丽亚，该公司员工。 委托诉讼代理人：赵双义，河北陈建仲律师事务所律师。 被告：中国建筑第六工程局有限公司，住所地：天津市河东区八纬路219号。 法定代表人：张爱民，该公司经理。 委托诉讼代理人：张瑞凯，该公司法务。 委托诉讼代理人：杜久重，河北瞬思律师事务所律师。 原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站（以下简称东新庄模板站）与被告中国建筑第六工程局有限公司（以下简称“中建六局”）租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人刘文良及其委托诉讼代理人沈丽亚、赵双义，被告中建六局委托诉讼代理人张瑞凯、杜久重到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告东新庄模板站向本院提出诉讼请求：1、解除租赁物品合同书；2.要求被告支付租赁费831509.83元、修理费26206.43元；3.要求被告返还租赁物或根据合同约定支付未退还租赁物价款68159元；4.要求被告自2010年2月1日起以年利率24％支付违约金至所欠款项全部付清之日；5.被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告与被告下属黑河市大黑河岛桥新建工程项目经理部（以下简称项目部）于2009年6月10日签署《租赁物品合同书》一份，合同约定原告为被告下属项目部提供建筑工程所需的碗扣等租赁物，合同还对租金的计算，租赁物的损坏，丢失赔偿等作了约定。合同签订后，原告于2009年6月13日至2010年5月6日交付了被告所属项目部碗扣等各类租赁物，所交付租赁物详见提货单14张，被告公司所属项目部于2010年7月19日至2010年8月31日交还原告部分租赁物，被告所属项目部退还的部分租赁物详见退还单14张，现尚有部分租赁物仍在租赁使用之中，截止到2019年1月15日，被告所属项目部应支付原告租金1623732.83元，修理费26206.43元。被告于2009年6月13日至2012年1月16日分13次支付原告租金738734元，扣除被告多退还价值53489元碗扣款后，被告至今尚欠原告租赁费831509.83元、修理费26206.43元，详见计算单7张。综上，被告拖欠原告租赁费，虽经原告多次索要但均遭拒绝，其行为已侵犯原告合法权益，因被告所属项目部系被告分支机构，其民事责任应由被告承担。 被告中建六局辩称，针对原告所诉请的租赁的事实被告认可，但是原告所诉请的各项诉讼请求被告均不予认可。对于双方所签署的租赁物品合同书实际在2010年9月21日已经对双方的租赁的物品产生的租金、退还的租赁物以及损坏、赔偿等各项事项进行了结算，2010年9月21日已经办理了结算书，总共产生各项费用合计为815316元。被告已支付原告各项费用共计738734元。该款项与原告诉状相一致，原告也认可收到了被告所支付的738734元，因此截止至今，被告尚欠原告各项费用共计76582元。故此，基于双方已经办理了所有费用的结算手续，因此该合同已经终止履行，只是对所欠76582元被告有义务予以支付。故原告所诉请的所有金额及事项被告均不予以认可。对于原告所称的未退还租赁物是根本不存在的，因为双方已经办理了最终的结算手续，对于原告所诉请的按24%年息支付违约金没有事实依据。 本院经审理认定事实如下：原告与被告所属黑河市大黑河岛桥新建工程项目经理部（以下简称“项目部”）于2009年6月10日签署《租赁物品合同书》一份，合同约定，原告为被告所属项目部提供建筑工程施工所需的碗扣、模板、钢管等租赁物，租金自提货之日起计算至退货之日，以日计费，所租物品不足3个月按3个月计算，超出部分按实际天数计算。承租方每月底结算一次租金，租赁物退完时结清账目，如逾期按所欠租金的日千分之五向原告支付违约金。租赁物丢失除照收租金外，按合同约定的价格赔偿。如有损坏，按照租赁物赔偿价格的10%-50%核收修理费。合同有效期自签订之日起至退还全部租赁物及结清全部款项之日止。原告为履行2009年6月10日《租赁物品合同书》，于2009年6月13日至2010年5月6日交付了被告所属项目部碗扣等各类租赁物（详见提货单14张），被告公司所属项目部于2010年7月19日至2010年8月31日交还原告部分租赁物（详见退还单14张），现尚有部分租赁物未退还，被告于2009年6月13日至2010年5月6日，分12笔共计支付租金657360元，原告合同签字人刘金钢与被告于2010年9月21日就租金出具初步租赁结算书（原告未盖公章），结算金额708942元，另铅笔书写106374元，被告认可此为结算书之外其书写的另欠付的租金，共计发生租金815316元。截止2010年9月21日给付租金合计657360元。截止2010年9月21日被告欠原告租金157956元。但该结算书未涉及未退还物品。自2010年9月22日至2019年1月15日被告所属项目部欠租471763.42元。2012年1月21日被告给付租金81374元，多退还价值53489元钢管等物品，未退还租赁物68159元。 上述事实，有原告提交的租赁合同、租赁物提货单、退货单、租赁费收据，被告提交的租赁结算书及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，原被告签订的《租赁物品合同书》系双方真实意思表示，无违反法律规定，订立合同的双方应按合同约定履行各自的义务。原被告租赁合同签订后，原告依约提供了租赁物，但被告并未依约支付全部租金和返还租赁物，故应当承担相应支付租金、赔偿丢失租赁物折价款及给付违约金的责任。未退还的租赁物，应视为被告仍在使用，故合同仍在履行期间。原告合同签字人刘金钢在2010年9月21日与被告就租金、修理费签订租赁结算书，结算金额为815316元，被告给付租金657360元，尚欠原告租金157956元。多退还价值53489元钢管等物品折抵租金，2012年1月21日被告给付原告租金81374元，截止2019年1月15日被告共计欠付原告租金494856.42元，因原被告就租金、修理费于2010年9月21日进行过结算，故原告主张修理费不予支持。租赁物不能退还的应按合同折价赔偿，合同中双方约定按结算租金时的市场价格赔偿，双方对以何时结算租金不能确定，属约定不明，双方对此又不能协商一致，原告主张按合同中所附租赁物的价格赔偿亦符合常理，未退还的租赁物折价款为68159元。被告拖欠原告租金的行为构成违约，根据合同约定，被告应每月底结算一次租金，产品退完时，应当日结清账目，如当日不结清账目，按日千分之五收取违约金，但合同约定的违约金过高，原告请求按年利率24%计算支付违约金，综合衡量合同履行情况、过错程度等因素，参照中国人民银行同期贷款利率，本院酌定违约金按照年利率12%计算。违约金根据被告的租赁年限、结算后的付款情况分段计算。2010年9月22日至2012年1月21日期间以104467元为基数按年利率12%计算违约金16714.72元；2012年1月22日起至付清之日止以租金98873.29元为基数按照年利率12%计算。被告拖欠原告租金等行为，已造成合同目的无法继续实现。综上，原告要求解除合同、支付租金、赔偿未退还租赁物损失，予以支持。原告诉称刘金钢无结算权利，本院认为，刘金钢作为合同签订人及押金、租金的收取人，被告有理由相信刘金钢代表原告进行结算。被告辩称双方的租赁合同已履行完毕，原告的起诉已超过诉讼时效，因合同未约定租赁期限，且有部分租赁物尚未退还，租赁合同尚在履行中，故对被告的辩称，不予采纳。被告辩称双方在2010年9月21日已经全部结算完毕，但租赁结算单对未退还租赁物未作约定，对被告此辩称，不予采纳。为维护正常的经济秩序，保护当事人的合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条的规定，判决如下： 一、解除原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站与被告中国建筑第六工程局有限公司签订的租赁合同。 二、被告中国建筑第六工程局有限公司给付原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站租金494856.42元。 三、被告中国建筑第六工程局有限公司赔偿原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站未退还的租赁物折价款68159元。 四、被告中国建筑第六工程局有限公司给付原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站自2010年9月22日至2012年1月21日期间以104467元为基数按年利率12%计算违约金16714.72元，自2012年1月22日起至付清之日止以租金98873.29元为基数按年利率12%计算的违约金。 以上二、三、四项判项于本判决生效后10日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 四、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费13059元减半收取6529.5元，保全费5000元，由原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站负担2559元，由被告中国建筑第六工程局有限公司负担8970.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 员 庞剑萍 二〇一九年十二月二十日 法官助理 宣 稳 书 记 员 陈家奇