重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0105民初6365号原告：钟山区南环路铧强建材租赁站，住所地贵州省六盘水市钟山区南环路城南路市一坪勇。经营者：朱本强，男，1973年9月14日出生，汉族，住重庆市江北区。委托诉讼代理人：蒋佳林，重庆乐君律师事务所律师。被告：中恒翔业建设工程有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区文化园西路6号院14号楼20层2012室，统一社会信用代码91110302MA002G6J55。法定代表人：王新平，董事长。委托诉讼代理人：李明伦，系该司员工。被告：钱百万，男，1989年5月14日出生，白族，住贵州省水城县。原告钟山区南环路铧强建材租赁站（以下简称：铧强租赁站）与被告中恒翔业建设工程有限公司（以下简称：中恒翔业公司）、钱百万建设工程设备租赁合同纠纷案件，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告铧强租赁站的委托诉讼代理人蒋佳林，被告中恒翔业公司的委托诉讼代理人李明伦、被告钱百万到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告铧强租赁站向本院提出的诉讼请求：1.判令解除原告与二被告于2017年7月29日签订的《钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同》；2.判令二被告支付原告截至2019年3月26日的租金、下车费、维护费等共计48559.5元；3.判令二被告支付原告违约金9711.9元；4.判令二被告支付从2019年3月27日起至《钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同》解除之日止的租金（该租金以未返还的钢管、扣件、顶托、平面钢模的数量为基数，从2019年3月27日起至合同解除之日止，按钢管0.01元/米／天、扣件0.008元／套／天、顶托0.05元/套/天、平面钢模0.7元/平方/天的标准进行计算）；5.判令二被告退还原告钢管361.5米、扣件263套、顶托20套、平面钢模30.4平方米，如不能退还，则按照合同约定的钢管18元／米、扣件5元／套、顶托20元／套、平面钢模400元／平方米的标准由二被告向原告进行赔偿；6.本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：二被告于2017年7月29日与原告签订《钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同》，向原告租赁建材物资用于被告承建的工程项目。现被告尚欠原告租金未付，部分租赁物未退还。合同约定发生争议时，由重庆市江北区人民法院诉讼管辖。原告多次催告无果，为了保护自己的合法权益，特诉至贵院。中恒翔业公司辩称，我司未与原告签订合同，合同只加盖了项目部印章，不清楚材料是否用于该项目。我司项目部和钱百万没有任何关系，钱百万不能作为我司负责人，这些材料也没有我司项目部人员的签字。这个项目部印章是钱百万拿去盖的，我司不同意承担责任。钱百万辩称，我和中恒翔业公司之间没有签订任何合同，但是这些材料确实是拉到中恒翔业公司项目部现场使用的。案外人朱英俊、王红和原告对接的租赁事宜，我是朱英俊和王红雇佣的员工，我在项目部现场负责接收材料，我个人不承担任何责任。王红给过我钱，我在2018年4月向朱本强付过2万元租金，还付过1万元押金。原告为证明其主张的案件事实，提交了《钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同》、租用钢模材料单、租用钢管明细表、退还钢管明细表、结算表作为本案证据，结合双方在庭审中作出的陈述，本院审理查明事实如下：铧强租赁站提交了一份2017年7月29日的《钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同》，合同共两页，合同首页的甲方/出租方处为铧强租赁站，乙方/承租方处有手写的“钱百万”、“中恒翔业建设工程有限公司”，并加盖“中恒翔业建设工程有限公司木月旅游环线第七标项目部”印章。合同约定：乙方向甲方租用钢管（每米每天租金0.01元、损坏按每米18元赔偿）、扣件（每套每天租金0.008元、损坏按每套5元赔偿）、平面钢模（每天每平方米租金0.7元、损坏按每平方米400元赔偿）、V型扣（每个每天租金0.006元、损坏按每个1元赔偿）、顶托（每天每套租金0.05元、损坏按每套20元赔偿）等建筑物资；计划租赁期限自2017年7月29日至2018年7月31日止，到期租赁物未归还，按合同约定标准继续支付租金；租赁物资量见甲方发料单或乙方收料单；乙方应在每月一日至十日前向甲方支付上月租金，逾期每日按所欠租金的2‰交纳违约金。《钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同》尾部“乙方”处有钱百万作为负责人签名，有加盖“中恒翔业建设工程有限公司木月旅游环线第七标项目部”印章。合同签订后，铧强租赁站陆续提供租赁物资，钱百万认可这些租赁物资用于木月旅游环线第七标项目部。铧强租赁站提交了若干租用钢模材料单、租用钢管明细表、退还钢管明细表、结算表，部分材料单或明细表上有钱百万签名。铧强租赁站依据相应材料单和明细表进行了结算，确认截至2019年3月26日，尚欠租金、上下车费、维护费共计48559.5元未付，未返还钢管361.5米、扣件263套、顶托20套、平面钢模30.4平方米。铧强租赁站在2019年3月26日向本院起诉要求解除合同、支付欠付费用和返还物资等。庭审中，铧强租赁站认可收到过钱百万支付的1万元押金，同意在欠付款项中进行抵扣。本院认为，本案的争议焦点为：1.本案二被告是否均应作为承租方对涉案合同承担合同义务？2.原告应获得的租金、租赁物赔偿价款及违约金金额？原告提交的合同首部载明钱百万为承租方，钱百万也在合同上作为负责人签名，从原告提交的材料单等证据来看，钱百万确实经手了租赁物的交接，钱百万虽然辩称自己受雇于案外人，但未对此举示证据，故钱百万应作为承租方对原告承担责任。合同上加盖中恒翔业公司下属项目部印章，中恒翔业公司认为项目部无权对外代表公司签订合同，但结合钱百万的陈述来看这些材料确实用于了中恒翔业公司下属项目部，中恒翔业公司并无充分证据证明项目部对外签订租赁合同超出其业务范围，以项目部名义对外签订租赁合同对中恒翔业公司有约束力，故中恒翔业公司应作为共同的承租人向原告承担合同义务。因钱百万及中恒翔业有限公司一直未结清租金并返还全部物资，损害了原告合法权益，原告要求解除合同符合法律规定。原告依据相应租用材料单和返还明细计算出未付费用和未返还物资，要求钱百万、中恒翔业公司支付相应费用并返还物资或赔偿，对原告提交的书面材料，钱百万、中恒翔业公司未举示相应证据予以反驳，本院对原告的诉讼请求予以支持，钱百万已支付的1万元押金应在此进行抵扣。原告主张按欠付款项20%的标准计算违约金，未超出合同约定的限额，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、原告钟山区南环路铧强建材租赁站与被告中恒翔业建设工程有限公司、钱百万在2017年7月29日签订的《建筑设备租赁合同》于2019年3月26日解除；二、被告中恒翔业建设工程有限公司、钱百万于本判决生效之日起五日内支付原告钟山区南环路铧强建材租赁站截至2019年3月26日的租金、上下车费、维护费共计38559.5元；三、被告中恒翔业建设工程有限公司、钱百万于本判决生效之日起五日内支付原告钟山区南环路铧强建材租赁站违约金7711.9元；四、被告中恒翔业建设工程有限公司、钱百万于本判决生效之日起五日内归还原告钟山区南环路铧强建材租赁站钢管361.5米、扣件263套、顶托20套、平面钢模30.4平方米，届时如不能归还，被告中恒翔业建设工程有限公司、钱百万对不能如数返还的材料按钢管18元／米、扣件5元／套、顶托20元／套、平面钢膜400元／平方米向原告钟山区南环路铧强建材租赁站进行赔偿；五、驳回原告钟山区南环路铧强建材租赁站的其他诉讼请求。义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取628.39元，由被告中恒翔业建设工程有限公司、钱百万负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 文莲二〇一九年十二月二日法官助理 李凯书 记 员 兰俊