湖北省荆州市沙市区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂1002民初2345号原告：夏高武，男，汉族，1967年11月24日出生，住荆州市沙市区。委托代理人：王大军、余帅，湖北博智律师事务所律师。被告：夏菲红，女，汉族，1986年7月27日出生，住荆州市沙市区。委托代理人：饶为为，湖北利楚律师事务所律师。被告：荆州市香林房地产开发有限公司，住所地：荆州市江津东路南155号。法定代表人：孟金国，该公司总经理。被告：湖北三江建设发展有限公司，住所地：荆州市月堤路。法定代表人：杨敏，该公司总经理。委托代理人：凌兰，湖北三鼎律师事务所律师。原告夏高武诉被告夏菲红侵权责任纠纷一案。本院受理后，依法向被告送达了诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等法律文书，诉讼中，被告夏菲红申请追加荆州市香林房地产开发有限公司、湖北三江建设发展有限公司为本案被告参加诉讼，本院依法予以准许，并组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告夏高武及其委托代理人王大军、被告夏菲红、被告湖北三江建设发展有限公司委托代理人凌兰到庭参加诉讼，被告荆州市香林房地产开发有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告夏高武诉称：2018年1月30日晚，被告夏菲红家中水龙头冻裂造成漏水，因原告所居住的房屋位于被告夏菲红所有沙市农场杨场新城社区14栋1门303号房的下方，导致原告家整屋进水，两个房屋复合地板被水浸泡，主卧、次卧、书房房顶漏水，屋内衣柜、脚线条被水浸泡，造成原告重大经济损失。经委托湖北循其本价格鉴定评估有限公司评估，原告因本次事故造成财产损失22712.80元，原告支付评估费2000元。原告多次主动与被告协商，未能达成一致意见，特诉至人民法院，请求：1、判令被告赔偿因水管破裂漏水造成原告财产损失计人民币22712.80元；2、判令被告赔偿原告因不能入住自有房屋而租赁他人房屋支出的房租8000元；3、判令被告承担原告支付的评估费2000元；4、本案的诉讼费用由被告承担。被告夏菲红辩称：1、水龙头破裂系自身质量问题，应由房屋的建设方及施工方承担责任。2、原告起诉时仍然居住在未拆迁的老屋，并未产生租房损失。请求依法驳回原告的诉讼请求。被告湖北三江建设发展有限公司辩称：1、本案所涉房屋14栋不是本公司承接，经我公司查证，该房屋是香林公司发包，但非我公司承建。2、排水管道、设备安装及装修工程的保质期为两年，本案所涉房屋保质期已超期。3、本案的发生与房屋质量没有关系，从原告诉状得知，事故是冬夜发生，水龙头冻坏不能证明房屋质量有问题。4、被告夏菲红应当承担对原告的赔偿责任。5、即使本案是因为水龙头的质量问题，但是事故发生在被告夏菲红的私人空间，其应对扩大的损失承担赔偿责任。被告荆州市香林房地产开发有限公司未到庭亦未应诉答辩。原告夏高武为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：1、原告身份证复印件一份，证明原告身份及诉讼主体资格。2、被告身份证复印件一份，证明被告身份及诉讼主体资格。3、业主手册复印件一份，证明湖北省××沙市农场杨场新城社区14栋1门203号的房屋为原告所有。4、杨场新城社区房屋验收单、被告南岗子小区证明、杨场新城社区证明一份，证明湖北省××沙市农场杨场新城社区14栋1门303号为被告所有。5、杨场新城社区证明一份，证明因被告所有的水龙头冻裂，导致原告所有的房屋进水，造成原告财产损失的事实。6、录像、照片（光盘）一份，证明原告所有的房屋进水，造成原告损失的事实。7、评估报告书一份，证明经评估机构评估，原告损失为22712.80元。8、评估费发票一张，证明原告支付评估费2000元的事实。9、房屋租赁合同，证明原告在外租赁房屋，支付房租8000元的事实。被告夏菲红对原告提交的证据发表质证意见如下:对证据1、2、3、4、8无异议。证据5真实性无异议，证明目的有异议，证据中提到的水淹后渗水到楼下，证明建设方未对房屋做好防水措施。证据6，打印照片无法看清。证据7，鉴定的损失金额过大。证据9，出租人的真实身份信息无法确定，后提交的支付租金的付款凭证，转账时间为2018年11月27日，发生在起诉之后，且看不清收款方姓名，原告起诉租金金额为8000元，而该付款凭证显示为15000元，与事实不符。湖北三江建设有限公司的质证意见同被告夏菲红。被告夏菲红为支持其抗辩意见，提交证据如下：1、责任牌照片一张，证明被告房屋系追加的两被告建设和施工。2、生活照片两张，证明原告一直在老屋居住，没有租房损失。3、办理房屋入住的交房手续，证明交房时间为2017年5月3日，交房至事故发生未满一年。原告夏高武对被告夏菲红提交的证据发表质证意见如下：证据1请法院核实。证据2，房屋的真实性无异议，证明目的有异议，老屋是原告母亲在居住，原告并未居住。证据3无异议。被告湖北三江建设有限公司对被告夏菲红提交的证据发表质证意见如下：证据1，真实性无异议，证明目的有异议，该小区的部分楼盘是我公司建设，但涉案房屋并非我公司建设，仅凭该证据不足以证明该房屋是我公司施工。证据2，真实性无法核实。证据3，交房手续只有部分盖了公章，对于盖章的部分，真实性无异议，未盖公章的部分真实性无法核实，且该证据只能证明2017年5月3日该房屋处于被告夏菲红的控制下，不能证明为交房时间。原告夏高武申请证人出庭作证，证人夏某，男，汉族，1972年3月25日出生，住荆州市沙市区××小区××栋，职业为瓦工。其证言内容概括为：原告的房屋是我装修的，装修后楼上的自来水龙头破裂导致原告家受损，被告家破裂的水龙头为开发商遗留的施工水龙头，被告涉案房屋未装修。对原告夏高武、被告夏菲红提交的证据，本院认证意见如下：对于双方均无异议的证据，对其证据的证明效力，本院予以确认。对于原告提交的证据5，该证据能够证实被告夏菲红家水龙头冻裂及原告夏高武家水淹的事实，对该证据的证明效力，本院予以确认。证据6，能够反映本案所涉房屋水淹的事实，对该证据的证明效力，本院予以确认。证据7，该评估报告为具有专门资质的评估机构作出，证据来源合法，对该证据的证明效力，本院予以确认。证据9，经庭审调查，原告所述其租赁的房屋，证据上前后存在矛盾，且并非其居住，因此，对该证据的证明效力，本院不予确认。对于被告夏菲红提交的证据1，该证据不足以证明本案涉案房屋即为被告湖北三江建设有限公司、被告荆州市香林房地产开发有限公司施工，对该证据的证明效力，本院不予确认。证据2，该证据不足以证明原告于其老屋居住的事实，对该证据的证明效力，本院不予确认。证据3，该证据为杨场新城社区房屋验收单，是业主对房屋项目的验收意见，不能以此确定交房日期为2017年5月3日，因此，对该证据的证明效力，本院不予确认。证人证言证明了原告夏高武家被水浸泡系楼上住户即被告夏菲红家水龙头冻裂所致。对此事实，原、被告双方均无异议。经庭审，查明本案的事实如下：2018年1月30日晚，因天冷结冰，被告夏菲红家中水龙头冻裂造成漏水，致使原告夏高武所居住的房屋进水被水浸泡而造成损失。该水龙头位于被告夏菲红家厨房，水龙头为关闭状态，为开发商遗留的施工水龙头，材质为塑料，控制该水龙头的总阀门不在被告夏菲红屋内，总阀门加密。被告夏菲红房屋未装修，未搬进去居住。后原告夏高武委托湖北循其本价格鉴定评估有限公司评估，原告夏高武因本次事故造成财产损失22712.80元，原告夏高武为此支付评估费2000元。原、被告因无法就损失的赔偿达成一致而诉至法院，形成讼争。另查明，原告所有的房屋位于湖北省××沙市，被告夏菲红所有的房屋位于湖北省××沙市。又查明，诉讼中，被告夏菲红申请对其屋内造成漏水的“yueli”牌水龙头进行产品质量鉴定，因系另一法律关系，本院已口头通知其另案处理。本院认为：民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。公民、法人认为自己的合法民事权益受到侵害，有依法提起诉讼的权利，故原告夏高武有权利提起诉讼。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告夏高武认为被告夏菲红家水龙头因天冷冻裂漏水导致其财产损失，侵害了其财产权利，根据庭审查明的事实，被告夏菲红并未对其房屋进行装修，亦未搬进去居住，该事故水龙头系开发商所留施工水龙头，漏水原因为天冷冻裂所致，水龙头是否存在质量问题、被告夏菲红是否应当承担侵权责任，原告夏高武应当对被告夏菲红是否具有过错承担举证责任，但其没有提交证据予以证明，原告夏高武亦未举证证明被告荆州市香林房地产开发有限公司、湖北三江建设发展有限公司存在过错，故对其诉讼主张，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告夏高武的诉讼请求。案件受理费618元，由原告夏高武负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费。收款人：湖北省荆州市中级人民法院，帐号：17×××30，开户行：中国农业银行荆州市长江大学支行，上诉人在上诉期满后7日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  乔志超人民陪审员  邓 青人民陪审员  涂电波二〇一九年十二月十四日书 记 员  耿 巍