江苏省苏州市姑苏区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0508民初945号 原告（反诉被告）：祁洁莲，女，1976年11月4日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。 委托诉讼代理人：卢开霖，苏州市姑苏区胥江法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：冯永堂，苏州市姑苏区胥江法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：邹珏，女，1976年10月16日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。 委托诉讼代理人：王攀峰，江苏正欣律师事务所律师。 原告祁洁莲与被告邹珏建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年1月29日立案受理后，依法适用简易程序审理。后邹珏依法向祁洁莲提起反诉，本院决定本、反诉合并审理，并于2019年11月20日对案件公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）祁洁莲及其委托诉讼代理人冯永堂、被告（反诉原告）邹珏及其委托诉讼代理人王攀峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告祁洁莲向本院提出诉讼请求：1.判令邹珏支付工程款16万元和增项工程款47085元，合计207085元；2.本案的诉讼费用和鉴定费由邹珏承担。事实与理由：祁洁莲与邹珏于2018年3月19日签订《房屋翻建承包工程合同》一份，约定祁洁莲为邹珏的建筑面积为265.58平方米的房屋进行翻建，工程总价为40万元。合同签订后，祁洁莲按照合同约定完成了相关建设底图，但邹珏仅支付了两笔工程款计24万元，还剩16万元未支付，且增加工程量部分发生费用47085元也未支付。为维护祁洁莲自身合法权益，特向人民法院提出如上诉讼请求。 被告邹珏辩称：1、因祁洁莲没有建筑资质，故双方之间的签订的《房屋翻建承包工程合同》无效；2、根据涉案鉴定报告确定祁洁莲施工的工程造价为271699.75元，邹珏已支付24万元，故还剩3万余元未付；3.祁洁莲的施工工程存在严重质量问题，给邹珏造成了巨大损失，故祁洁莲无权主张任何剩余工程款。 反诉原告邹珏向本院提出反诉请求：1.判令祁洁莲承担房屋修复费用213220元；2.判令祁洁莲赔偿延期交房损失108000元；3.判令祁洁莲承担全部反诉费用和鉴定费。审理中，反诉原告邹珏变更诉讼请求为：1.请求确认邹珏与祁洁莲签订的《房屋翻建承包工程合同》无效；2.判令祁洁莲承担修复费用424741.91元；3.判令反诉费用及鉴定费均由祁洁莲承担。反诉事实与理由：祁洁莲没有施工资质为邹珏的房屋翻建施工，邹珏发现祁洁莲未按照施工图纸施工，要求其整改，予以拒绝，导致其已完成的工程项目存在严重质量问题，后经相关鉴定部门鉴定确定了相关修复费用。为维护邹珏合法权益，特向人民法院提出如上反诉请求。 反诉被告祁洁莲辩称：1.双方签订的承包合同系双方真实意思表示，实为承揽合同，应当认定为有效；2.邹珏全程参与了案涉房屋的建造施工，对祁洁莲的施工方法和材料也是知情的，由此产生的质量现状应当视为其是认可的，案涉工程的质量符合邹珏所委托的标准。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了房屋翻建承包工程合同、附加工程量及附加费用说明、微信聊天记录、工程造价咨询报告书（苏州安信造价咨询有限公司）、鉴定报告（东南建设工程安全鉴定有限公司）、工程造价司法鉴定意见书（江苏协诚工程咨询有限公司）等证据及证人周某的证言，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年3月19日，祁洁莲与邹珏签订《房屋翻建承包工程合同》一份，约定邹珏将其位于苏州市姑苏区房屋翻建工程承包给祁洁莲施工，建造建筑面积为265.58平方米，承包方式为包工包料，合同约定总价为40万元（此价款为工程结算依据，最终按实际发生的工程量计算，单价不含门窗）；本工程在合同签订后120天内完工并交付使用。合同签订后，祁洁莲进场施工，期间邹珏向祁洁莲支付工程款合计24万元。 审理中，经祁洁莲申请，本院依法委托苏州安信造价咨询有限公司对祁洁莲施工的工程项目造价进行鉴证，该公司于2019年4月26日勘查施工现场，现场基本情况为南平房为框架一层，主楼为框架两层，北平房为框架一层，后该公司于2019年9月3日出具工程造价咨询报告书一份，确定该工程鉴证造价金额为271699.76元，同时明确本次鉴证未计算规费及管理费，造价不含税金，造价包含主楼南侧檐廊，不含施工水电费。该鉴证书同时明确以下部分项目未计入造价，需要法院裁定：使用砼的差价造价为4999.80元；北平房平板基础以下预埋两根排水管，造价为450元；屋面瓦下无防水材料，造价为8709.36元；垃圾清运费5550元；现场施工建材二次搬运费，造价3500元；南平房抹灰层加厚增加造价，如增加10mm，则造价增加1922.15元，增加20mm，则造价增加3844.29元；门更改方向增加造价500元；二次装修设计及施工费，大概在1000元左右。祁洁莲为此次鉴证支付鉴定费1万元。 经邹珏申请，本院依法委托东南建设工程安全鉴定有限公司对涉案房屋的工程质量及修复方案进行鉴定，该公司出具第SF201907103号鉴定报告书，其中工程质量鉴定意见为：1.主楼存在檐口高度偏小、混凝土强度过低、混凝土板纵筋数量及直径不足、局部区域二层板露筋等、屋面渗漏水、屋面防水做法不符、混凝土表面蜂窝、抹灰层起砂的施工质量问题；2.北平房存在屋脊高度偏大、轴线间距不符、混凝土强度过低、混凝土板纵筋数量不足、基础尺寸（厚度）不足、混凝土表面峰窝、抹灰层起砂、屋面防水做法不符的施工质量问题；3.南平房存在抹灰层起砂、屋面防水做法不符的施工质量问题；4.上述施工质量问题影响了主楼及两平房的安全使用。另外，修复方案：1.主楼。（1）拆除正负0.000以上由祁洁莲施工的全部结构构件，拆除时注意尽量保护屋面瓦、填充墙砖块、窗框、混凝土构件内部钢筋，并保留基础原预留插筋；（2）根据施工图柱纵筋配置情况，对无预留插筋的位置采用植筋的方法安装施工一层柱纵筋，植筋深度取35d；（3）按施工图要求重新施工被拆除的结构构件、装修，拆除时未破损的屋面瓦、填充墙砖块、门窗框、钢筋可以继续使用；2.（1）拆除包括基础在内的全部结构构件，拆除时注意尽量保护屋面瓦、填充墙砖块、门窗框、混凝土构件内部钢筋；（2）按施工图要求重新施工被拆除的结构构件、装修，拆除时未破损的屋面瓦、填充墙砖块、门窗框、钢筋可以继续使用；3.南平房。（1）拆卸全部屋面瓦，清除表面砂浆等杂物，按施工图要求重新施工屋面混凝土板以上构造层；（2）铲除室内抹灰层至墙体基层，按施工图要求重新施工；4.因修复工程施工造成的电线线路、楼地面面层等的破损，应按原建造标准进行恢复。邹珏为此次鉴定支付鉴定费5万元。 经邹珏申请，本院依法委托江苏协诚工程咨询有限公司对涉案工程的修复造价进行鉴定，该公司于2019年9月18日出具苏协鉴字[2019]第J008号司法鉴定意见书，明确施工用水电费按施工单位支付计入，施工材料均按乙供计；本报告现场安全文明施工措施费计取基本费及扬尘污染防治增加费，规费不计环境保护税，风险费不计；修复工程量计算范围参照第SF201907103号修复方案鉴定报告。最后确定，经鉴定，涉案工程造价为424741.91元。邹珏为此次鉴定支付鉴定费8132元。 本院认为，涉案翻建房屋系两层以下的低层自建房，工程投资额在30万元以下且建筑面积亦在300平方米以下，邹珏与祁洁莲为建造涉案房屋签订的《房屋翻建承包工程合同》应系承揽合同，而非建设工程施工合同，该合同系双方当事人真实意思表示，且法律对承揽方的施工资质无强制性规定，故合同应为合法有效。邹珏提出因祁洁莲无相应施工资质，故上述合同为无效合同，没有法律依据，本院不予支持。 涉案合同明确工程总价以最终实际发生的工程量计算，本院予以确认，经鉴定，涉案工程造价为271699.76元，同时综合本案实际情况，确定以下项目造价也应计入至总的工程造价中：使用砼的差价造价4999.80元、北平房平板基础以下预埋两根排水管的造价450元、垃圾清运费5550元、现场施工建材二次搬运费造价3500元、门更改方向增加造价500元、二次装修设计费1000元，其他各项不再计入，故认定工程总造价为287699.56元。现邹珏已支付祁洁莲工程款24万元，其还需支付47699.56元。 经鉴定部门鉴定，祁洁莲施工的涉案房屋确实存在诸多质量问题，并确定修复涉案房屋的造价为424741.91元，对此本院予以确认，邹珏要求祁洁莲承担该笔修复费用，符合法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百二十条、第二百五十一条、第二百六十二条、第二百六十三条规定，判决如下： 一、邹珏于本判决生效之日起10日内向祁洁莲支付工程款47699.56元。 二、祁洁莲于本判决生效之日起10日内向邹珏赔偿房屋修复费用424741.91元。 以上第一、二项金额相抵扣后，祁洁莲于本判决生效之日起10日内向邹珏支付377042.35元。 三、驳回祁洁莲其他诉讼请求。 四、驳回邹珏其他反诉请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费4406元，减半收取2203元，由祁洁莲负担1696元，邹珏负担507元。反诉案件受理费3836元，由邹珏和祁洁莲各负担1918元。工程项目造价鉴证费1万元，由邹珏负担；工程质量及修复方案鉴定费5万及工程修复造价鉴定费8132元，由祁洁莲负担。以上各项费用相抵扣，祁洁莲还需支付邹珏49543元，并于本判决生效之日起10日内直接支付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时向该院(开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，户名：江苏省苏州市中级人民法院，账号：10×××76)预交上诉案件受理费。 审判员  耿杰圣 二〇一九年十二月二十五日 书记员  陈丽华