黑龙江省齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑0208民初966号 原告孙学忠，男，1966年7月26日出生，汉族，无职业，住齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区达呼店镇土房子村**，身份证号码2302021966********。 委托代理人杨立广，黑龙江天扩律师事务所律师。 被告梅里斯区红星盈果蔬种植合作社，住所地齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区雅尔塞镇红星村。 法定代表人张龙，职务，该合作社负责人。 委托代理人姜晓光，该合作社法律顾问。 原告孙学忠与被告梅里斯区红星盈果蔬种植合作社侵权责任纠纷一案，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理,原告孙学忠委托代理人杨立广，被告梅里斯区红星盈果蔬种植合作社委托代理人姜晓龙到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告孙学忠诉称，2016年6月26日，原告与房屋和土地产权人安志民签订协议，安志民用位于齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区雅尔塞镇红星村住房及经营用房(雅瑞红路东，面积约1000㎡和30290㎡的土地)，抵偿原告借款300000.00元及利息。双方签订协议后，原告取得涉案房屋及土地使用权和经营权，并雇人看管，此有生效的贵院（2018）黑0208执异33号裁定书，证明原告取得涉案房屋所有权及附属土地所有权和经营权，后被告侵占涉案土地及损坏原告青储发酵池，损害了原告的利益。综上，原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，判令被告立即从侵占原告位于齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区雅尔塞镇红星村的土地撤离及损坏设施恢复原样。 原告为证明其诉讼主张提供如下证据： 1、2009年1月1日安志民与红星村签订的合同书复印件一份、2016年6月26日安志民与孙学忠签订的抵偿欠款协议书复印件一份、2009年7月20日红星村出具的证明一份、2008年12月30日红星村村委会的会议记录一份、2009年10月9日安志民与红星村的竣工报告一份、红星村村部的平面图一份，证明原告孙学忠从安志民处合法取得本案争议的土地使用权和房屋所有权。 2、2018黑02**执异33号民事裁定书复印件一份，补强证实孙学忠取得本案争议土地使用权及房屋所有权经过该民事裁定予以确认。 被告梅里斯区红星盈果蔬种植合作社辩称，第一，被告没有侵占原告的土地；第二，原告诉状中称的土地不属于原告所有；第三，原告所称其从安志民处取得土地没有事实和法律依据。请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告梅里斯区红星盈果蔬种植合作社向法庭提交如下证据： 1、梅里斯区农村公路管理站的情况证明一份，证明安志民在2010年夏天在老村部前公路东侧挖公路用地被发现责令回填恢复原状，证明目的是老村部前公路东侧没有土坑。原告主张的从安志民处抵账得到的土坑根本不存在。 2、被告园区的总平面图一份，证明该平面图清楚的记载被告所占用土地的边界不包含原告诉称的1000平方米和30290平方米的土地。 庭审中，原、被告针对对方当事人提供的证据发表了如下质证意见：被告对原告提供的对证据1、2的真实性和证明目的都有异议，证复印件不具有证据的真实性，合同书是村委会和安志民之间就合作投资联营联建奶牛养殖场所签订并且安志民承诺于2019年10月前为村委会投资500万元，但安志民没有履行该协议，只是为村里翻建了村部，故该合同不能证明安志民依法取得置换土地的使用权，安志民与孙学忠抵偿欠款协议书是他们之间的个人行为，不能约定未经合法取得使用权的土地，因合同书未实际履行，故合同书中约定的土地置换事宜也不生效，抵偿协议书也是无效的。村里证明只是说明联营联建综合奶牛养殖场成立后，以安志民置换土地，但安志民没有履行联营联建义务，置换一事不生效，并且，包括会议记录、竣工报告等证据也没有约定原告主张的土地的具体位置，报告是经合法途径，经镇政府同意引进资金成立的果树综合园区，园区内的所有土地均是政府划拨，是政府行为，没有占用原告任何土地，故对该组证据不予认可；对第2组证据33号裁定书仅仅是原告作为案外人提起执行异议，法院依据双方提交的相关材料认定申请执行人王红琴对安志民名下的执行标的物不予执行，并没有确认原告诉争的属于原告所有的土地是否包含在33裁定书中，其不是确认土地所有权的判决书，因双方有争议才决定不予执行，土地是归谁所有和使用，应当先行确认，综上，原告的两组证据没有一份是证明其诉称的村部南路东所谓的一个土坑是其所有，事实上村部南路东并没有土坑，而该位置的土地使用权归被告使用。 原告对被告提供的证据的质证意见为，对证据1的真实性无异议，对证明目的有异议，该情况证明只能证实2010年安志民挖掘公路用地被批评教育后进行回填，但不能证实安志民与红星村2009年土地置换中涉及的6个大坑存在的事实，因该6个大坑公路管理站没有明确说明是否存在但结合红星村村委会出具的证明以及原告出具的老村部平面图都是经过红星村村委会认可的，该两份证据均可以证实涉案的6个大坑是事实存在的，也能够证实安志民置换的土地以及抵偿给原告均是事实存在，也是本案争议的土地。对证据2的真实性及证明目的均有异议，该份平面图只能看出被告占用土地的平面，无法看出其占用土地的四至，而且该平面图没有加盖出具单位的公章，无法证明其来源，但被告占用原告具有使用权的土地事实存在，而且原告的土地有明确的位置和四至范围，被告的该份证据不能够否认其占用的土地没有非法侵占原告的土地。 结合原、被告的陈述，及质证意见，经合议庭审核认为，对原、被告提供的证据均不符合符合证据要求，本院认定其对本案的没有证明效力。 根据当事人陈述，本院认定事实如下： 2006年6月26日，安志民与孙学忠签订《抵偿债务协议书》，协议书约定，甲方安志民、乙方孙学忠。经甲乙双方协商，甲方借乙方本金叁拾万元及利息，至今无力偿还，为清偿上述债务，甲方将自有的梅里斯区雅尔塞镇红星村住房及经营用房注牙瑞公路东西两侧，面积约2600平方米房屋及甲方与红星村置换来的所有土地的经营权和使用权等所有权益，签订此合同之日起交付乙方，并且永归乙方所有及使用，以此抵偿甲方欠乙方欠款和利息，甲方保证放弃上书房屋及土地所有权益，至此甲乙双方债务关系一次性终结。 本院认为，原告孙学忠提供的孙学忠与安志民的抵偿欠款协议书，协议书约定将梅里斯达斡尔族区雅尔塞镇红星村民委员会置换来的所有土地的经营权和使用权等所有权益，签订此合同之日起交付孙学忠。原告孙学忠并未提供梅里斯达斡尔族区雅尔塞镇红星村民委员会同意上述约定及将土地交付给安志民的证据。原告孙学忠的诉讼请求应当予以驳回，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 驳回原告孙学忠的诉讼请求。 案件受理费100.00元被告孙学忠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。 审 判 长  付 义 人民陪审员  段文甫 人民陪审员  多雪英 二〇一九年十二月三十一日 书 记 员  王凯博 梅里斯达斡尔族区人民法院 第一审普通程序民事庭审笔录 (第一次) 开庭时间:2019年12月30日下午 开庭地点:梅里斯人民法院民庭(公判庭) 书:请双方当事人及其代理人到庭 书:根据《中华人民共和国法庭规则》第九条规定,旁听人员必须遵守下列纪律: （1）、未经允许不准录音、录象、和摄影； （2）、不得随意走动和进入审判区； （3）、不得鼓掌、喧哗、哄闹和实施其他妨碍审判活动的行为； 书：全体起立、请审判长、审判员入庭。报告审判长，本案的当事人和诉讼代理人均已到庭，法庭准备工作就绪，请开庭。 审：现在宣布开庭。 审：齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区人民法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十六条的规定，今天在这里公开审理原告孙学忠诉被告梅里斯区红星盈果蔬种植合作社侵权责任纠纷一案，这是本案的第一次开庭审理。 审：下面核对原告及其诉讼代理人的身份。 原告孙学忠，男，1966年7月26日出生，汉族，无职业，住齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区达呼店镇土房子村**，身份证号码2302021966********。 委托代理人：杨立广，黑龙江天扩律师事务所律师。 审：下面核对被告及其诉讼代理人的身份。 被告梅里斯区红星盈果蔬种植合作社，住所地齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区雅尔塞镇红星村。 法定代表人：张龙，职务，该合作社负责人。 委托代理人：姜晓光，该合作社法律顾问。 审：各方当事人符合法律规定，可以参加诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条、第一百四十四条的规定，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的、或未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。 原代：听清了。 被代：听清了。 审：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第四十一条、第一百三十七条之规定，本案由齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区人民法院审判员付义担任审判长，由人民陪审员多雪英、段文甫组成合议庭，由书记员王凯博担任法庭记录。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十四条、第三十九条、第四十九条、第五十条、第五十一条以及其他有关条款的规定，当事人在法庭上享受诉讼权利和应尽的诉讼义务。 当事人享有的诉讼权利： （1）、申请回避的权利； （2）、提出新的证据的权利； （3）、进行辨认和请求法庭给予调解的权利； （4）、原告有放弃、变更、增加诉讼请求的权利； （5）、最后陈述的权利； 当事人应尽的义务： （1）、依法行使诉讼权利的义务； （2）、听从法庭指挥、遵守法庭纪律的义务； （3）、如实陈述事实的义务； 以上权利，你听清了吗？是否申请回避； 原代：听清了，不申请回避。 被代：听清了，不申请回避。 审：法庭准备阶段结束，现在进行法庭调查。法庭调查采取诉辩式，法庭调查重点是双方争议的事实。当事人对自己的主张，有责任提供证据，反驳对方的主张的，也应提供证据或说明理由。 审：原告简要陈述起诉的请求，事实和理由，宣读起诉状。 原：宣读起诉状 事实与理由：2016年6月26日，原告与房屋和土地产权人安志民签订协议，安志民用位于齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区雅尔塞镇红星村住房及经营用房(雅瑞红路东，面积约1000㎡和30290㎡的土地)，抵偿原告借款300000.00元及利息。双方签订协议后，原告取得涉案房屋及土地使用权和经营权，并雇人看管，此有生效的贵院（2018）黑0208执异33号裁定书，证明原告取得涉案房屋所有权及附属土地所有权和经营权，后被告侵占涉案土地及损坏原告青储发酵池，损害了原告的利益。综上，原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 诉讼请求：1、判令被告立即从侵占原告位于齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区雅尔塞镇红星村的土地撤离及损坏设施恢复原样；2、判令被告支付原告侵占期间的使用费用和损失费用及利息；3、判令被告承担本案的诉讼费用。 审：原告是否还有放弃、变更、增加的诉讼请求。 原代：有，我方要求撤销诉讼请求中的第二项：被告支付原告侵占期间的使用费用和损失费用及利息。 审：下面由被告代理人进行答辩。 被代：第一，被告没有侵占原告的土地；第二，原告诉状中称的土地不属于原告所有；第三，原告所称其从安志民处取得土地没有事实和法律依据。请求法院驳回原告的诉讼请求，答辩完毕。 审：下面由原告根据自己的主张举证。 原代：证据一，2009年1月1日安志民与红星村签订的合同书复印件一份、2016年6月26日安志民与孙学忠签订的抵偿欠款协议书复印件一份、2009年7月20日红星村出具的证明一份、2008年12月30日红星村村委会的会议记录一份、2009年10月9日安志民与红星村的竣工报告一份、红星村村部的平面图一份，证明原告孙学忠从安志民处合法取得本案争议的土地使用权和房屋所有权。 原代：证据二，2018黑02**执异33号民事裁定书复印件一份，补强证实孙学忠取得本案争议土地使用权及房屋所有权经过该民事裁定予以确认。 审：下面由被告代理人发表质证意见。 被代：对证据一、二的真实性和证明目的都有异议，证复印件不具有证据的真实性，合同书是村委会和安志民之间就合作投资联营联建奶牛养殖场所签订并且安志民承诺于2019年10月前为村委会投资500万元，但安志民没有履行该协议，只是为村里翻建了村部，故该合同不能证明安志民依法取得置换土地的使用权，安志民与孙学忠抵偿欠款协议书是他们之间的个人行为，不能约定未经合法取得使用权的土地，因合同书未实际履行，故合同书中约定的土地置换事宜也不生效，抵偿协议书也是无效的。村里证明只是说明联营联建综合奶牛养殖场成立后，以安志民置换土地，但安志民没有履行联营联建义务，置换一事不生效，并且，包括会议记录、竣工报告等证据也没有约定原告主张的土地的具体位置，报告是经合法途径，经镇政府同意引进资金成立的果树综合园区，园区内的所有土地均是政府划拨，是政府行为，没有占用原告任何土地，故对该组证据不予认可；对第二组证据33号裁定书仅仅是原告作为案外人提起执行异议，法院依据双方提交的相关材料认定申请执行人王红琴对安志民名下的执行标的物不予执行，并没有确认原告诉争的属于原告所有的土地是否包含在33裁定书中，其不是确认土地所有权的判决书，因双方有争议才决定不予执行，土地是归谁所有和使用，应当先行确认，综上，原告的两组证据没有一份是证明其诉称的村部南路东所谓的一个土坑是其所有，事实上村部南路东并没有土坑，而该位置的土地使用权归被告使用。 审：下面由被告进行举证。 被代：证据一，梅里斯区农村公路管理站的情况证明一份，证明安志民在2010年夏天在老村部前公路东侧挖公路用地被发现责令回填恢复原状，证明目的是老村部前公路东侧没有土坑。原告主张的从安志民处抵账得到的土坑根本不存在。 审：出示该证据原告是否有异议？ 原代：对该证据的真实性无异议，对证明目的有异议，该情况证明只能证实2010年安志民挖掘公路用地被批评教育后进行回填，但不能证实安志民与红星村2009年土地置换中涉及的6个大坑存在的事实，因该6个大坑公路管理站没有明确说明是否存在但结合红星村村委会出具的证明以及原告出具的老村部平面图都是经过红星村村委会认可的，该两份证据均可以证实涉案的6个大坑是事实存在的，也能够证实安志民置换的土地以及抵偿给原告均是事实存在，也是本案争议的土地。 审：继续举证。 被代：证据二，被告园区的总平面图一份，证明该平面图清楚的记载被告所占用土地的边界不包含原告诉称的1000平方米米和30290平方米的土地。 审：出示该证据原告是否有异议？ 原代：对该证据的真实性及证明目的均有异议，该份平面图只能看出被告占用土地的平面，无法看出其占用土地的四至，而且该平面图没有加盖出具单位的公章，无法证明其来源，但被告占用原告具有使用权的土地事实存在，而且原告的土地有明确的位置和四至范围，被告的该份证据不能够否认其占用的土地没有非法侵占原告的土地。 审：原告是否还有证据证明村委会对于履行土地承包合同的意见。 原代：村委会的意见无法阻确合同已经履行完毕，我们已经取得争议土地使用权的事实，换句话说无法阻确抵偿协议已经成立并实际履行完毕的事实。 审：履行抵偿协议的履行情况并予以说明？ 原代：房屋和土地都给我们了，现在我们诉被告是排除妨碍。 被代：我们经相关部门许可，手续正在办理中，庭后我们提交证明。 审：法庭调查结束，下面进行法庭辩论。 原代：没有辩论意见，坚持诉讼请求。 被代：没有辩论意见，坚持答辩意见。 审：下面进行法庭调解，双方是否同意调解结案。 原代：不同意调解结案。 被代：不同意调解结案。 审：因双方当事人不同意，本庭不组织调解，本庭将以事实为依据，以法律为准绳，经合议庭合议后作出公正判决，宣判日期另行通知，现在宣布闭庭。