广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1202民初5653号原告：中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行，住所地肇庆市端州区******恒裕海湾自用综合楼首层01-05号商铺和二层1号商场，统一社会信用代码914***********102F。负责人：梁美健，该支行行长。委托诉讼代理人：韩国辉，广东立顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘秋真，广东立顺律师事务所律师。被告：郭枭静，女，1989年9月17日出生，汉族，身份证登记住址广东省高要市**************。被告：赖昌旺，男，1987年5月4日出生，汉族，身份证登记住址广东省高要市**************。原告中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行诉被告郭枭静、赖昌旺金融借款合同纠纷一案,本院立案受理后,依法组成合议庭，于2019年12月19日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行的委托诉讼代理人刘秋真到庭参加诉讼，被告郭枭静、赖昌旺经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出以下诉讼请求：1.判令两被告立即向原告归还贷款本金人民币344645.84元（其中逾期本金3413.29元），利息9018.83元，合计353664.67元（利息暂计至2019年9月9日，之后按合同约定计至本息还清之日止）；2.判令两被告承担原告因实现本案债权而产生的律师费人民币17683元（以上第1、2项合计371347.67元）；3.判令原告对两被告提供的抵押物在其担保的上述债权范围内，就依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案的诉讼费、保全费等费用由两被告共同承担。诉讼中，原告以被告已还清欠供部分为由，撤回第一项诉讼请求。事实与理由：被告郭枭静与被告赖昌旺系夫妻关系，2014年6月6日，被告郭枭静、被告赖昌旺共同向原告申请住房按揭贷款业务，签订了《个人信贷业务申请表》。2015年3月17日，原告与两被告共同签订《个人购房担保借款合同》（编号：440***********248），约定由原告向两被告提供总额为人民币370000元的购房按揭贷款，用于购买位于肇庆市********************，两被告以该共有房产为借款提供抵押担保。合同还约定了借款利率、期限、发放、偿还、担保、违约责任及争议解决等内容。2015年9月30日，原告依约向被告郭枭静发放购房按揭贷款370000元，并直接汇入指定的账户。2015年10月27日，被告郭枭静以贷款所购房产办理了以原告为抵押权人的抵押登记手续[他项权证号：粤房地他项权证肇字第0200021802号]。贷款发放后，两被告只按约定的还款计划偿还了部分借款本金及利息便开始违约。截至2019年9月9日，两被告已拖欠原告应还借款本金3413.29元，利息9018.83元，合计12432.12元。经原告多次上门或发函、电话催收，两被告均不予配合，拒不偿还贷款。根据《个人购房担保借款合同》的约定，原告有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期，提前收回已发放的贷款本息及相关费用,依法律的规定及本合同约定行使担保权，并要求两被告共同承担原告因实现本案债权而产生的律师费、诉讼费等费用。综上，两被告的行为已构成违约，损害了原告的利益。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请依法判决。被告郭枭静、赖昌旺没有到庭参加诉讼，也没有向本院提交书面答辩意见。经审理查明:被告郭枭静、赖昌旺是夫妻关系，双方于2011年11月24日登记结婚。2014年6月6日，被告郭枭静、赖昌旺因购房签订了《个人信贷业务申请表》，向原告申请住房贷款370000元。2015年3月17日，被告郭枭静（借款人、抵押人）、被告赖昌旺（抵押人）与原告（贷款人、抵押权人）签订《个人购房担保借款合同》，合同约定借款金额人民币370000元，用于购买位于肇庆市*********************1-D1003房，借款期限300个月；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款、有权提前行使担保权；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；抵押人提供的抵押物地址为肇庆市*********************1-D1003房；抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用；贷款人按照法律法规规定或本合同约定提前收回全部或部分借款，贷款人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；借款凭证为本合同的组成部分。2015年9月30日，原告向被告郭枭静指定的账户发放借款370000元。根据《中国农业银行借款凭证》显示，借款期限为2015年9月30日至2040年9月29日，还款日为30日，执行利率6.077%，逾期利率9.1155%。根据粤房地他项权证肇字第0200021802号他项权证显示，房屋坐落肇庆市********************，他项权利人中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行，权属人郭枭静，房地产权证号肇0200058154，他项权利种类为一般抵押，债权数额370000元，登记时间2015年10月27日。此后，被告郭枭静开始发生逾期还款情形。截至2019年9月9日，贷款已累计逾5期，共拖欠原告本金344645.84元（未到期本金341232.55元、未结清本金3413.29元），利息8818.42元（未结清正常息8270.36元、提前还息金额548.06元）、罚息58.31元、复利142.1元、共计353664.67元。原告向被告郭枭静、赖昌旺催收未果，于2019年9月25日诉至本院。另查明：2019年9月2日，原告与广东立顺律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告委托广东立顺律师事务所律师代理本案诉讼，律师服务费17683元。2019年12月18日，广东立顺律师事务所开具内容为律师服务费17683元的《广东增值税普通发票》。诉讼中，原告表示起诉后被告已清偿逾期部分欠款。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。被告郭枭静、赖昌旺经传票传唤没有到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。对于原告起诉提供的证据，因没有影响证据证明效力的因素存在，且原告保证其所提供的证据真实，故本院予以采信。原告与被告郭枭静、赖昌旺于2015年3月17日签订的《个人购房担保借款合同》，是当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规定的强制性规定，系合法有效的合同,双方均应依照合同的约定履行义务。对于原告要求被告郭枭静支付律师费的诉讼请求。根据《个人购房担保借款合同》约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。因被告郭枭静违约，原告为实现债权提起本案诉讼，因此产生了律师费17683元，有原告与广东立顺律师事务所签订的《委托代理合同》和发票予以证实，原告主张被告郭枭静支付律师费17683元，合理合法，本院予以支持。对于被告赖昌旺的责任问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……”被告赖昌旺与被告郭枭静是夫妻关系，案涉贷款发生在夫妻关系存续期间，被告赖昌旺在《个人信贷业务申请表》和《个人购房担保借款合同》的上签名，被告赖昌旺知悉案涉贷款情况，并在《个人信贷业务申请表》上签名，共同申请贷款，故原告主张案涉债务为被告郭枭静、赖昌旺夫妻共同债务，应由被告郭枭静、赖昌旺共同偿还，合理合法，本院予以支持。对于抵押物的优先受偿权的请求。《个人购房担保借款合同》约定被告郭枭静、赖昌旺同意以肇庆市********************提供抵押担保，并已办理抵押登记手续。但被告郭枭静已于原告起诉后清偿逾期部分欠款，且原告已撤回第一项诉讼请求，现原告仅就律师费主张对肇庆市********************享有优先受偿权，不符合合同约定的行使抵押权的情形，故原告的该项请求，理据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告郭枭静、赖昌旺于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行支付律师费17683元；二、驳回原告中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费6870元，财产保全费2376.74元，合计9246.74元（原告中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行已预付），由原告中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行负担100元，被告郭枭静、赖昌旺负担9146.74元,被告郭枭静、赖昌旺应负担的诉讼费用在本判决发生法律效力之日起七日内迳付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长  林 达审 判 员  林嘉慧人民陪审员  李佩兰二〇一九年十二月二十七日法官 助理  黎 璐书 记 员  林舒婷