广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初26961号原告：崔致勇，男，1990年2月22日出生。委托诉讼代理人：黄文琪，广东禅信律师事务所律师。被告：肇庆市高要区科成粉体有限公司，住所地广东省肇庆市高要区******，统一社会信用代码914***********908M。法定代表人：杨某1。被告：杨某1，男，1973年6月7日出生，汉族。被告：林惠媚，女，1975年8月7日出生，汉族。原告崔致勇与被告肇庆市高要区科成粉体有限公司、杨某1、林惠媚金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月28日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年12月17日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人黄文琪，被告肇庆市高要区科成粉体有限公司的法定代表人被告杨某1、被告林惠媚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告肇庆市高要区科成粉体有限公司向原告偿还借款本金1599304.49元、暂计至2019年10月31日利息、罚息合计76514.25元，及从2019年11月1日起至实际清偿之日止以借款本金1599304.49元按年利率7%上浮50%的标准计付罚息；2.判令被告肇庆市高要区科成粉体有限公司向原告支付违约金人民币480000元；3.判令被告肇庆市高要区科成粉体有限公司向原告支付实现债权所支出的律师费12000元；4.判令被告杨某1、林惠媚对第一至三项诉请中被告肇庆市高要区科成粉体有限公司的债务承担连带清偿责任；5.判令原告对被告林惠媚名下坐落于狮山南海湖景湾花园10栋2座502房[权利凭证号：粤房地证字第C4374230号，最高债权数额1567000元]折价、拍卖、变卖后的价款在债权范围内享有优先受偿权；6.判令原告对被告林惠媚名下坐落于小塘城区四环路园丁花园E座204房[权利凭证号：粤房地证字第C3075314号，最高债权数额人民币795000元]折价、拍卖、变卖后的价款在债权范围内享有优先受偿权；7.本案诉讼费用由三被告共同承担。事实与理由：2018年5月4日，佛山农村商业银行股份有限公司作为贷款人、被告肇庆市高要区科成粉体有限公司作为借款人签订了《借款合同》（编号：佛农商0645借字2018年第05003号）。约定贷款人在最高借款本金额度1600000元内向借款人发放贷款，每笔贷款具体起始日和到期日由借贷双方在上述借款期限和最高本金额度内于借款借据中约定。贷款利率为浮动利率，贷款利率=基准利率×（1+上浮比例），贷款利率的上浮比例为0%-300%，基准利率指贷款发放时中国人民银行公布施行的同档次贷款利率，贷款每次发放时的贷款利率以借款借据所载利率为准；按年度调整利率，借款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息，借款期限在一年以上的，在借款期限内分段计息，利率调整日为基准利率调整之日的次年1月1日；逾期贷款（借款人未按约定日期还款的借款及贷款人宣布提前到期的借款）的罚息利率为在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，贷款到期当天按相应罚息利率计收罚息，直至本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；贷款利息自贷款实际发放日开始计息；贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。按贷款每次发放时借款借据约定的还款方式或按借款借据、《分期还款协议》所载的分期还款计划偿还借款本金。借款人的权利和义务约定贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的一切费用均由借款人承担。借款人出现下列情形之一即构成违约：违反本合同约定义务、为本合同提供担保的保证人代偿能力明显减弱、借款人或担保人的还款能力出现其他重大变化足以影响偿债能力、借款人或担保人与第三人发生诉讼可能影响借款人或担保人履行本合同项下义务的，借款人违约的，贷款人有权采取以下一项或多项措施：终止或解除合同、行使担保物权及要求担保人承担担保责任、要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失、贷款人有权依本合同约定借款本金总额的百分之三十向借款人收取违约金，本合同项下债务之担保人违反担保合同的约定，贷款人有权行使上述权利。贷款人有权单方转让本合同项下之权利。同日，佛山农村商业银行股份有限公司作为债权人、被告杨某1及被告林惠媚作为保证人签订了《最高额保证担保合同》【编号：佛农商0645高保字2018年第05003号】。合同第一条被担保的主债权及最高额约定保证人自愿为债权人与债务人自2018年5月4日起至2020年5月3日止因办理约定的各类业务而签订的一系列主合同项下所实际形成的全部债务提供不可撤销的连带责任担保，其中所担保债务的最高额本金余额折合人民币1600000元。第二条保证范围约定担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务。第五条保证期间约定保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起三年。第六条债权人权利和义务约定主合同债务履行期限届满，债务人未足额清偿的，有权要求保证人依据本合同约定承担保证责任。第十一条法律适用及争议的解决约定凡因本合同引起的或与本合同有关的争议或纠纷向债权人所在地人民法院提起诉讼等内容。同日，佛山农村商业银行股份有限公司作为抵押权人、被告林惠媚作为抵押人签订了两份《最高额抵押担保合同》（编号：佛农商0645高抵字2018年第05004、05005号）。约定抵押人自愿以本合同所约定的抵押物为抵押权人与债务人自2018年5月4日起至2023年5月3日止因办理约定的各类业务而签订的一系列主合同项下所实际形成的全部债务提供抵押担保。担保范围为抵押权人与债务人签订的每份主合同项下债务人应承担的全部债务。抵押权的存续期间为自本合同签订之日起至主合同项下债务获得全部清偿之日止。出现下列任何一种情况时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物的全部或部分，并以所得价款优先受偿：债务人未按主合同约定偿还债务或违反主合同相关约定内容的、抵押物在抵押期间被采取查封的等内容。被告杨某1亦在抵押物清单中签名确认同意抵押，案涉抵押物已于合同签订后办妥抵押权登记，抵押物分别是被告林惠媚名下坐落于狮山南海湖景湾花园10栋2座502房（权利凭证号：粤房地证字第C4374230号，最高债权数额人民币1567000元）、被告林惠媚名下坐落于小塘城区四环路园丁花园E座204房（权利凭证号：粤房地证字第C3075314号，最高债权数额人民币795000元）。2018年5月4日，佛山农村商业银行股份有限公司发放贷款1600000元至被告肇庆市高要区科成粉体有限公司名下银行账户，借款利率为年利率7%，到期还款日为2019年5月10日。2019年6月，佛山农村商业银行股份有限公司与原告达成债权的转让意向，原告于2019年6月11日向佛山农村商业银行股份有限公司支付200000元作为保证金。双方于2019年7月24日，签订了《债权转让合同》[编号：佛农商（2019）债转字第02号]，约定将转让方对借款人/债务人被告肇庆市高要区科成粉体有限公司的贷款债权本金1599304.49元及与主债权相关的抵押、保证等担保权利转让予原告，转让价格为1629324.02元，自受让方按约定付清债权转让价款之日起受让方取得标的债权等内容。同日，原告支付转让款余款1429324.02元，至此转让款已付清。同日，佛山农村商业银行股份有限公司被告送达《债权转让通知书》。原告依法取得对三被告的案涉债权。现案涉借款期限已届满，但三被告仍未向原告履行还款义务；且被告杨某1、林惠媚因不履行已生效的（2018）粤0605民初20739号《民事调解书》而导致案涉抵押物被查封并已进入拍卖程序；上述三被告的行为已严重违法合同约定并已侵害原告合法权益。为维护原告的合法权益，原告遂提起本案诉讼。三被告共同辩称，对原告主张的事实理由以及诉讼请求均无异议。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。三被告承认原告的诉讼请求，不违反法律规定。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款，第一百四十八条第一款、第二款、第三款的规定，判决如下：一、被告肇庆市高要区科成粉体有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金1599304.49元、暂计至2019年10月31日的利息、罚息合计76514.25元，及从2019年11月1日起至实际清偿之日止以借款本金1599304.49元按年利率7%上浮50%的标准计付罚息予原告崔致勇；二、被告肇庆市高要区科成粉体有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付违约金480000元、律师费12000元予原告崔致勇；三、被告杨某1、林惠媚对被告肇庆市高要区科成粉体有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任，被告杨某1、林惠媚承担保证责任后，有权向被告肇庆市高要区科成粉体有限公司追偿；四、如被告肇庆市高要区科成粉体有限公司未能履行上述第一、二项债务，原告崔致勇有权以被告林惠媚所有的位于狮山南海湖景湾花园10栋2座502房[不动产登记证明号：粤（2018）佛南不动产证明第0068368号]折价、拍卖、变卖后的价款在最高债权本金余额1567000元范围内享有优先受偿权；五、如被告肇庆市高要区科成粉体有限公司未能履行上述第一、二项债务，原告崔致勇有权以被告林惠媚所有的位于小塘城区四环路园丁花园E座204房[不动产登记证明号：粤（2018）佛南不动产证明第0068231号]折价、拍卖、变卖后的价款在最高债权本金余额795000元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序审理，案件受理费减半收取12071.28元（原告均已预交），由三被告按照判决主文确定的方式负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。对原告已预交的案件受理费12071.28元，在本判决发生法律效力后经原告书面申请，本院退还予原告。如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  汪晓强二〇一九年十二月二十七日书记员  阮柏贤