广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终1653号上诉人（原审被告）：清远市新干新房地产代理有限公司，住所地：清远市广清大道**云山诗意花园诗意公馆首层商铺**。法定代表人：李中。委托诉讼代理人：苏群英，广东平正信诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何星辽，男，汉族，住清远市清城区源潭镇。上诉人清远市新干新房地产代理有限公司因与被上诉人何星辽居间合同纠纷一案，不服广东省清远市清城区人民法院（2018）粤1802民初8783号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人清远市新干新房地产代理有限公司上诉请求：1、撤销一审判决，驳回被上诉人的所有诉讼请求。2、一、二审案件诉讼费用由被上诉人负担。事实和理由：1、上诉人付出了大量的劳动，促成买卖双方签订合同，不存在任何的违约行为，反而是被上诉人及涉案房屋业主未向上诉人支付中介费，一审判决确定上诉人向被上诉人赔偿律师费缺乏事实依据及显失公平，上诉人已经促成合同签订，完成了居间义务。2、交易不能完成的过错不在于上诉人，是被上诉人与卖方产生争议，上诉人不存在承担责任的情况。3、一审判决在上诉人完成了全部居间义务，分文中介费未收的基础上，判决上诉人承担被上诉人律师费，严重违反公平原则，应当予以撤销。被上诉人何星辽答辩称：要求维持原审判决。关于上诉人要求中止审理我方是不同意的，以二审判决为准，按《买卖合同》第15条约定。何星辽向一审法院起诉请求：1、清远市新干新房地产代理有限公司立即向何星辽支付因双方产生居间合同纠纷而支付的律师费5500元；2、案件诉讼费由清远市新干新房地产代理有限公司负担。一审法院认定事实，2017年9月2日，案外人赖树*（卖方）、何星辽（买方）与清远市新干新房地产代理有限公司（经纪方）签订1份《买卖合同》，《买卖合同》主要约定：买卖之房屋地址为清远市**区**幢**号；该物业之成交价为人民币440000元；买卖双方税费缴付方式：由买方支付；基于买卖双方之信任并独家委托经纪方代理本次交易服务，且经纪方在买卖该物业时提供的中介服务和咨询服务，买方须向经纪方支付中介服务费及咨询费8800元；如逾期支付中介服务费及咨询费的，每逾期一天，按应付费用的1%向经纪方支付违约金，直至全部支付完毕之日；在合同执行过程中如有争议三方协商解决，协商不成三方同意向该物业所在地人民法院提起诉讼。败诉方承担胜诉方的差旅费、保全费、诉讼费、律师代理费及调查费等各项费用；本合同连同《附件》自签订之日起生效；合同还约定了其他权利义务。合同签订后，清远市新干新房地产代理有限公司认为其已完成居间义务，但何星辽没有支付中介服务费及咨询费8800元，清远市新干新房地产代理有限公司为此向法院起诉，要求何星辽支付中介服务费、咨询费8800元及律师代理费3000元。一审法院于2018年6月20日作出（2018）粤1802民初2111号民事判决，判决：一、限何星辽于判决生效之日起10日内向清远市新干新房地产代理有限公司支付中介服务费8800元及违约金（违约金自2017年9月3日起按年利率6%计付至实际付清之日止）；二、限何星辽于判决生效之日起十日内向清远市新干新房地产代理有限公司支付律师代理费3000元；三、驳回清远市新干新房地产代理有限公司的其他诉讼请求。清远市新干新房地产代理有限公司不服上述判决结果，向清远市中级人民法院提出上诉，清远市中级人民法院于2018年11月29日作出（2018）粤18民终2543号民事判决，认为《买卖合同》未履行完毕并非何星辽违约造成，遂判决撤销清远市清城区人民法院（2018）粤1802民初2111号民事判决，驳回清远市新干新房地产代理有限公司的诉讼请求。在上述一、二审案件中何星辽委托律师处理诉讼事宜支付了律师代理费5500元。一审法院认为，2017年9月2日案外人赖树*、何星辽与清远市新干新房地产代理有限公司签订的《买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方当事人均应恪守履行。《买卖合同》已约定“在合同执行过程中如有争议三方协商解决，协商不成三方同意向该物业所在地人民法院提起诉讼。败诉方承担胜诉方的差旅费、保全费、诉讼费、律师代理费及调查费等各项费用”，何星辽因处理与清远市新干新房地产代理有限公司之间的居间合同纠纷而支付的律师代理费5500元理应由败诉方即清远市新干新房地产代理有限公司负担，因此，何星辽要求清远市新干新房地产代理有限公司支付因处理双方居间合同纠纷而支付的律师代理费5500元，合法有据，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院作出如下判决：限清远市新干新房地产代理有限公司于判决生效之日起五日内向何星辽支付律师代理费5500元。案件受理费25元，由清远市新干新房地产代理有限公司负担。本案二审期间，当事人没有提交新证据。经审查，本院对一审法院查明的基本事实予以确认。另查明，清远市新干新房地产代理有限公司因与何星辽居间合同纠纷一案，不服本院（2018）粤18民终2543号民事判决，向广东省高级人民法院申请再审。广东省高级人民法院于2019年11月21日作出（2019）粤民申5501号民事裁定书，驳回了清远市新干新房地产代理有限公司的再审申请。本院认为，本案系居间合同纠纷。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理，当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审应围绕上诉人的上诉请求范围进行审理。根据审理查明的事实，结合双方当事人上诉请求和答辩意见，本案争议焦点归纳为清远市新干新房地产代理有限公司应否承担律师费5500元。经审理查明，本院于2018年11月29日作出（2018）粤18民终2543号民事判决，认为涉案的《买卖合同》未履行完毕并非何星辽违约造成，遂判决撤销清远市清城区人民法院（2018）粤1802民初2111号民事判决，驳回清远市新干新房地产代理有限公司的诉讼请求。清远市新干新房地产代理有限公司不服本院（2018）粤18民终2543号民事判决，向广东省高级人民法院申请再审。广东省高级人民法院作出（2019）粤民申5501号民事裁定书，裁定驳回了清远市新干新房地产代理有限公司的再审申请。涉案《买卖合同》明确约定，“在合同执行过程中如有争议三方协商解决，协商不成三方同意向该物业所在地人民法院提起诉讼。败诉方承担胜诉方的差旅费、保全费、诉讼费、律师代理费及调查费等各项费用”，因此，何星辽因处理与清远市新干新房地产代理有限公司之间的居间合同纠纷而支付的律师代理费5500元应由败诉方即清远市新干新房地产代理有限公司负担，一审法院判令清远市新干新房地产代理有限公司向何星辽支付律师代理费5500元并无不当，应予以维持。综上所述，上诉人清远市新干新房地产代理有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由清远市新干新房地产代理有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  苏永术审判员  钟莹莹审判员  成振平二〇一九年十二月二十七日法官助理周嘉俊书记员  梁琳培附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回一审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回一审人民法院重审。