天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津03民初324号原告：南山融资租赁(天津)有限公司,住所地天津自贸试验区(东疆保税港区)重庆道以南,呼伦贝尔路以西铭海中心2号楼-5、6-209。法定代表人：宋建鹏,董事长。委托诉讼代理人：张豫，天津天一律师事务所律师。被告：朝阳市中心医院,住所地辽宁省朝阳市双塔区朝阳大街二段6号。法定代表人：国士刚,院长。委托诉讼代理人：董德庭，辽宁冠阳律师事务所律师。原告南山融资租赁（天津）有限公司（以下简称南山公司）与被告朝阳市中心医院（以下简称朝阳市医院）融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月30日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月16日公开开庭进行了审理。原告南山公司的委托诉讼代理人张豫，被告朝阳市医院的委托诉讼代理人董德庭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。南山公司向本院提出诉讼请求：1.判令朝阳市医院一次性偿还南山公司已到期租金(截至2019年9月30日)19358593.75元、已到期租金逾期滞纳金2688664.45元(截至2019年9月30日)、剩余全部租金15675000元、留购价款100元、南山公司实现债权的实际支出费用200000元,以上各项总计37922358.2元，并判令朝阳市医院持续负担自2019年10月1日起至实际付款日止欠付逾期租金部分的滞纳金；2.案件受理费及其他诉讼费用由朝阳市医院承担。事实与理由：2015年5月5日,双方经磋商一致,签订融资租赁合同(售后回租)一份,合同编号:NSFL[融]字第2015015号。合同约定:南山公司出资人民币1亿元,购买朝阳市医院所有的医疗设备一批(详见合同附件一:租赁物清单),并将该批设备回租给朝阳市医院租赁使用。租赁期限(详见合同附件二:租赁附表)60个月,租金按季计算共分20期,采取等额本金方式支付,每季租金按照附表约定为准,总计租金125593750元。后因基准利率调整,最终的租金总额按照合同约定计算确定为123931250元。租赁期满后,如朝阳市医院选择留购租赁物,南山公司可按100元的价格将租赁物出售给朝阳市医院。合同期内,朝阳市医院应严格按照约定日期支付每期租金,逾期支付,滞纳金按照到期应付而未付款项的万分之七/日计算。朝阳市医院延期支付租金或其他款项累计超过30个日历日,或未按期、足额支付租金或其他款项累计超过3次的,视为朝阳市医院根本违约,南山公司有权选择终止合同,并有权要求朝阳市医院支付到期未付租金及按照未付租金日万分之七计算的滞纳金、全部未到期租金及留购价款。南山公司为实现债权所支出的费用,亦由朝阳市医院承担。上述合同签订后,南山公司按约于2015年5月11日向朝阳市医院支付了全部的融资价款,双方同时办理了收款及租赁物接受等在内的相关确认手续。至此,南山公司的全部合同义务履行完毕。随后,朝阳市医院即开始按约向南山公司支付各期的租金。其中,截止到2018年8月10日到期的整个合同期内的第1至第13期租金,朝阳市医院均能够按期足额给付租金。从2018年11月10日第14期租金到期时开始,朝阳市医院即开始无视合同约定,逾期向南山公司给付到期租金。目前,朝阳市医院持续欠付先后到期的14-17总计四期租金,累计欠付租金19358593.75元、滞纳金2688664.45元。经南山公司多次催告,朝阳市医院一直拒绝支付。综上,南山公司认为,朝阳市医院的行为已构成根本违约,经向朝阳市医院多次催告并协商无效,南山公司只能援用双方签订的融资租赁合同第17.4(1)条款的约定向其主张权利,维护自身的合法利益。朝阳市医院辩称：朝阳市医院欠付的到期租金未达到全部应还款的1/5，参照分期付款买卖合同的司法解释，南山公司无权单方终止合同。南山公司主张的滞纳金过高，请求予以调整。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经质证审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月5日,南山公司（甲方）与朝阳市医院（乙方）签订编号为NSFL[融]字第2015015号的《融资租赁合同（售后回租）》一份,约定甲方根据乙方的要求受让乙方享有所有权的租赁物，并将租赁物回租给乙方使用，乙方同意接受该等融资租赁，并按照本合同的约定向甲方支付租金及其他应付款项。租赁物为附件一《租赁物清单》所载的医疗设备等，租赁期限60个月,租金按季计算共分20期(详见合同附件二:租赁附表),总计租金125593750元，后因基准利率调整,最终的租金总额按照合同约定计算确定为123931250元。租赁本金1亿元。保证金500万元，为履行本合同的担保，不计利息。如乙方未按本合同约定的时间和金额向甲方支付租金及其他应付款项的，乙方应就逾期未付款项按万分之七/日向甲方支付滞纳金，直至乙方全部付清逾期未付款项之日止。乙方支付滞纳金后，还应当继续履行向甲方支付该等迟延应付款项的义务。乙方发生下列情形的，视为乙方根本违约：乙方逾期未支付任何一期租金或其他应付款项超过30个日历日；乙方未按期、足额支付租金或其他款项累计超过3次的。如乙方发生本合同根本违约情形的，甲方有权选择采取以下救济措施：向乙方发出《终止租赁通知书》，要求乙方支付：违约金（按照全部租金的百分之二十计算）；到期未付租金；滞纳金（按照到期未付租金的日万分之七计算）；全部未到期租金；留购价款及其他应付款项。乙方应于收到《终止租赁通知书》之日起10个工作日内向甲方支付上述全部应付款项。乙方应当承担甲方采取该等措施所支出的相关费用，该等费用包括但不限于评估费、拍卖费、律师费、诉讼（仲裁）费等。留购价款100元，按本合同约定租金正常支付完毕后1个工作日内支付，租赁期限届满，在乙方支付完毕本合同项下全部租金以及其他应付款项后，双方约定租赁物以留购价款由乙方留购。乙方履行完毕其在本合同项下所有义务后，如双方约定租赁物应由乙方所有的，则乙方应负责办理法律法规所要求的租赁物所有权变更手续，并承担相应税费。甲方向乙方出具《所有权转移证明》附件十一，乙方获得租赁物的所有权。2015年5月11日南山公司向朝阳市医院支付1亿元租赁款。朝阳市医院向南山公司出具租赁物接受证明，确认其接受了租赁物。2015年6月4日的《起租通知书》载明2015年5月11日为起租日，并记载了各期租金的支付时间及金额。合同履行中，朝阳市医院依照合同约定依次支付了第1期至第13期的租金，从第14期租金出现违约，第14期租金进行了部分清偿，第15期到第１８期租金未支付。2019年10月31日，南山公司向朝阳市医院发出终止租赁的通知书，要求朝阳市医院于收到通知之日起10个工作日内支付到期未付租金、全部未到期租金、违约金、滞纳金、留购价款等，朝阳市医院于2019年11月2日收到该通知书。庭审中，南山公司明确诉请中律师费及差旅费共计155305.49元，朝阳市医院不同意给付。庭审中南山公司对第19、20两期租金暂不主张滞纳金。以上事实有南山公司提供的《融资租赁合同（售后回租）》、支付凭证、确认函、起租通知书、终止租赁通知书等证据及庭审笔录佐证。本院认为，南山公司与朝阳市医院签订的《融资租赁合同（售后回租）》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。南山公司依案涉《融资租赁合同（售后回租）》约定，受让朝阳市医院享有所有权的租赁物，并将租赁物回租给朝阳市医院使用，朝阳市医院按照合同的约定向南山公司支付租金，朝阳市医院与南山公司之间构成融资租赁法律关系。南山公司依约向朝阳市医院支付了租赁物件转让价款。朝阳市医院未依约支付租金，该行为违反合同约定。南山公司有权依据合同约定宣布合同项下的债务加速到期。朝阳市医院抗辩称欠付的到期租金未达到全部应还款的1/5，合同不应加速到期，该主张欠缺事实及法律依据。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十八条规定，承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金。2019年10月31日南山公司向朝阳市医院发出终止租赁的通知书，要求朝阳市医院于收到通知之日起10个工作日内支付到期未付租金、全部未到期租金、违约金、滞纳金、留购价款等，朝阳市医院于2019年11月2日收到该通知书，《融资租赁合同（售后回租）》约定朝阳市医院应于收到终止租赁通知书之日起10个工作日内支付全部应付款项，故2019年11月16日应为加速到期日。涉案合同加速到期后，南山公司请求朝阳市医院支付其已到期租金(截至2019年9月30日)19358593.75元、剩余全部租金15675000元、留购价款100元，合计35033693.75元合法有据，本院予以支持。关于违约责任，案涉融资租赁合同中约定如朝阳市医院未按本合同约定的时间和金额支付租金及其他应付款项的，应就逾期未付款项按万分之七/日支付滞纳金。朝阳市医院抗辩称滞纳金过高并请求调整，从南山公司损失考虑，本院酌情按年利率24%计算。故对到期未付租金的滞纳金，根据南山公司提供的计算表，并按年利率24%计算，第14至17期租金截至2019年9月30日产生的滞纳金为2525424.11元，朝阳市医院应予支付。朝阳市医院还应支付第14至17期到期未付租金自2019年10月1日起至实际给付之日止的滞纳金（以欠付的19358593.75元租金为基数，按年利率24%计算），以及第18期租金5337500元自2019年11月11日起至实际给付之日止，按年利率24%计算的滞纳金。对南山公司诉请中超出该利率上限计算的滞纳金，本院不予支持。南山公司主张律师费及差旅费等款项由朝阳市医院承担，因南山公司诉请的滞纳金已达上述利率上限，南山公司也不能证实上述计算的滞纳金不足以弥补其损失，故不予支持。关于保证金500万元的抵充问题，因保证金是履行本合同的担保，现南山公司已诉请合同加速到期并请求支付留购价款，故该保证金应抵充朝阳市医院欠付的款项。因合同对抵充顺序未有约定，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。故案涉保证金500万元应按照此顺序抵充，先抵充本案的案件受理费中由朝阳市医院负担的诉讼费，再抵充滞纳金和租金。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十七条、第二百三十八条、第二百四十八条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条规定，判决如下：一、被告朝阳市中心医院于本判决生效之日起十日内向原告南山融资租赁（天津）有限公司支付全部未付租金及留购价款35033693.75元；二、被告朝阳市中心医院于本判决生效之日起十日内向原告南山融资租赁（天津）有限公司支付截至2019年9月30日的滞纳金2525424.11元，并支付第14至17期到期未付租金自2019年10月1日起至实际给付之日止的滞纳金（以19358593.75元为基数，按年利率24%计算），以及第18期租金自2019年11月11日起至实际给付之日止的滞纳金（以5337500元为基数，按年利率24%计算）；保证金500万元先抵充由被告朝阳市中心医院负担的诉讼费，再抵充滞纳金和租金；三、驳回原告南山融资租赁（天津）有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费231412元(原告南山融资租赁（天津）有限公司已预交)，由原告南山融资租赁（天津）有限公司负担2216.59元，由被告朝阳市中心医院负担229195.41元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院。审 判 长  王振英审 判 员  苗法礼人民陪审员  罗金荣二〇一九年十二月二十三日法官助理李东升书记员荆冉附：本裁判文书依据法律规定的具体条文：1.《中华人民共和国合同法》第二百三十七条：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.《中华人民共和国合同法》第二百三十八条：融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。3.《中华人民共和国合同法》第二百四十八条：承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。4.《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。5.《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条：承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。6.《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条：民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。