四川省西充县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1325民初2471号 原告：四川西充农村商业银行股份有限公司晋城支行，住所地四川省西充县晋城镇天宝路**。 负责人：李洪乾，支行行长。 委托诉讼代理人：陈敏，支行副行长，特别授权。 委托诉讼代理人：仲友昌，四川罡正律师事务所律师，一般代理。 被告：曹毅，男，汉族，生于1983年5月18日，住四川省西充县。 被告：赵静，女，汉族，生于1985年2月7日，住四川省西充县，系被告曹毅之妻。 被告：曹成勇，男，汉族，生于1957年11月14日，住四川省西充县。 委托诉讼代理人：李才甫，西充县晋城法律服务所法律工作者，一般代理。 被告：庞喜蓉，女，汉族，生于1970年4月13日，住四川省西充县。 委托诉讼代理人：马勇，西充县义兴法律服务所法律工作者，一般代理。 原告四川西充农村商业银行股份有限公司晋城支行与被告曹毅、赵静、曹成勇、庞喜蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈敏、仲友昌，被告曹毅，被告曹成勇的委托诉讼代理人李才甫，被告庞喜蓉的委托诉讼代理人马勇到庭参加诉讼，被告赵静经本院传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告四川西充农村商业银行股份有限公司晋城支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告曹毅、赵静共同偿还在原告处借款本金人民币2400000元（贰佰肆拾万元整）及利息（按月利率8.89992‰支付此款从2018年1月21日起至2018年12月24日止的利息，按月利率13.35‰支付此款从2018年12月25日起至本金还清止的逾期罚息）；并按未按期偿还借款本金的10%支付原告违约金；判令被告曹成勇、庞喜蓉对借款本息及违约金承担连带清偿责任。二、判决原告为实现债权和抵押权对被告曹成勇、庞喜蓉提供的坐落于西充县（都市家园）建筑面积340.22平方米的商业房【房屋所有权证证号：西房权证房管字第××号，国有土地使用权证号：西国用（2007）第××号】享有优先受偿权。三、诉讼费用由四被告承担。事实和理由：被告曹毅与被告赵静系夫妻。2015年12月25日，被告曹毅经手与原告签订了《个人借款合同》，该合同约定：原告向被告曹毅提供非循环使用借款额度为人民币250万元；借款额度支用有效期间自2015年12月25日至2018年12月24日；借款利率在基准利率水平上上浮124.84%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；被告曹毅出现未按本合同约定支付贷款本息等情形，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告曹毅立即归还借款本息及相关费用，有权向被告曹毅收取违约金，违约金的计收方法为违约本金的10%……2014年12月25日，被告曹毅从原告处提取了借款250万元，借款借据载明：执行月利率为8.89992‰；按计划还本，按月结息。 被告曹成勇与被告庞喜蓉系夫妻。2015年12月25日，被告曹成勇、庞喜蓉与原告签订了《保证合同》，自愿为被告曹毅在原告处借款保证担保。保证方式为连带责任保证，保证期间为至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2015年12月25日，被告曹成勇、庞喜蓉与原告签订了《抵押合同》，自愿用自己坐落于西充县（都市家园）建筑面积340.22平方米的商业房【房屋所有权证证号：西房权证房管字第××号，国有土地使用权证号：西国用（2007）第××号】为被告曹毅在原告处借款抵押担保；同日，上述抵押房地产在西充县房地产管理局办理了抵押登记（房屋他项权证证号为：西房他证房管字第××号）。被告曹成勇、庞喜蓉保证担保、抵押担保的担保范围均为：主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。 被告曹毅借款后未按约定偿还原告借款本息，只在2018年1月20日前偿还了借款本金共10万元，利息支付至2018年1月20日止。经原告多次向四被告催收未果。原告为维护自己的合法权益，现宣布贷款立即到期并依法提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉求。 被告曹毅辩称，原告方说是我借款，但是银行打钱没有打到我的户头，我一分钱都没有看到。 被告曹成勇辩称，原告的诉讼请求本金更正为240万，利息计算的起止点不应当是2018年12月，应该是起诉之日，这笔贷款款项实际用款人是曹成勇。 被告庞喜蓉辩称，本案设置了保证合同、抵押物权的实物担保，不存在不安的状况，以不安抗辩来提起诉讼，不成立。本案中，还款期限是2018年12月24日，贷款未到期，起诉条件不成立，应该给一个合理的期限，通知被告曹毅在期限内还款，被告方未接到任何通知。对从债务人庞喜蓉的期限是期限届满之日起2年，对抵押合同的签订，庞喜蓉不拥有抵押物的实际拥有权，这只是一个虚设，这样来主张从债权是不成立的。被告曹成勇、庞喜蓉的夫妻关系在2015年年底矛盾已经很突出了。本案诉讼条件不成就，应当驳回对庞喜蓉的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2015年12月25日，被告曹毅与原告签订了《个人借款合同》，合同约定：原告向被告曹毅提供非循环使用借款额度为人民币250万元；借款额度支用有效期间自2015年12月25日至2018年12月24日；借款利率在基准利率水平上上浮124.84%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；被告曹毅出现未按本合同约定支付贷款本息等情形，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告曹毅立即归还借款本息及相关费用，有权向被告曹毅收取违约金，违约金的计收方法为违约本金的10%;甲方指定委托扣款账户户名：曹毅，卡号：62×××93，开户行：四川西充农村商业银行股份有限公司晋城支行。当日，被告曹毅与其妻被告赵静向原告出具了承诺书，主要内容是：我们向原告申请贷款，已清楚借款人的义务，我们提交的身份证、婚姻证明、居住证明、资信证明、经营执照等真实合法有效，我们同意以曹毅的名义申请贷款290万元，在取得贷款后自愿以全部家庭财产承担无限连带偿还责任。 2015年12月25日，被告曹成勇、庞喜蓉与原告签订《个人保证合同》，合同约定：为确保曹毅与原告签订的《个人借款合同》的履行，被告曹成勇、庞喜蓉愿意为债务人在主合同项下的全部债务提供连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。同日，被告曹成勇、庞喜蓉与原告签订《抵押合同》，合同约定：为确保曹毅与原告签订的《个人借款合同》的履行，被告曹成勇、庞喜蓉自愿用曹成勇所有的坐落于西充县（都市家园）的商业用房〔建筑面积340.22㎡，房屋所有权证证号：西房权证房管字第××号，国有土地使用权证号：西国用（2007）第××号〕为债务人的债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。同日，上述抵押房地产在西充县房地产管理局办理了抵押登记，房屋他项权证证号为：西房他证房管字第××号。 2015年12月27日，被告曹毅与原告签订《西充农商银行晋城支行借款借据》，借据载明：借款金额2500000元，执行月利率为8.89992‰；按计划还本、按月结息。当日，原告将贷款2500000元划入合同约定的以被告曹毅名义在原告处设立的扣款账户上。被告曹毅借款后未按约定偿还原告借款本息，只于2017年9月27日前分四次通过其扣款账户偿还了借款本金共10万元，支付利息至2018年1月20日止。 另查明，被告曹成勇与被告庞喜蓉原系夫妻关系，于2016年1月6日经本院调解离婚。本案所涉及的抵押房屋，被告曹成勇于2010年7月19日将其中的3号房屋出售给案外人李正超，将4号房屋出售给案外人蒲春莲，将5号房屋出售给案外人李正周，于2011年1月26日将6-7号房屋出售给案外人李超，分别签订了《商品房买卖合同》。原告和被告曹成勇、庞喜蓉分别与案外人李正超、蒲春莲、李正周、李超抵押权纠纷一案，因原告不服本院的民事判决，向南充市中级人民法院提起上诉，南充市中级人民法院于2019年7月18日分别作出（2019）川13民终1821号、（2019）川13民终1822号、（2019）川13民终1823号、（2019）川13民终1824号民事判决，分别判决曹成勇、庞喜蓉于2015年12月25日将坐落于西充县房屋在四川西充农村商业银行股份有限公司晋城支行设立的抵押行为无效。 本院认为，被告曹毅与原告签订的《个人借款合同》、《西充农商银行晋城支行借款借据》，被告曹成勇、庞喜蓉与原告签订的《个人保证合同》均为双方真实意思表示，内容未违反法律、法规强制性规定，应为合法有效。该笔贷款被告赵静和其丈夫曹毅共同向原告出具了承诺书，承诺在取得贷款后自愿以全部家庭财产承担无限连带偿还责任，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，应认定为夫妻共同债务。合同订立后，原告将贷款2500000元划入以被告曹毅名义在原告处设立的扣款账户上，履行了贷款人义务，被告曹毅、赵静没有按约履行还款义务，是违约行为，按照双方签订的借款合同的约定，原告有权要求二被告立即归还全部借款本息。被告曹毅辩称贷款没有打到其账户，没有看到一分钱，因双方先后签订了借款合同、借款借据，被告曹毅、赵静还向原告出具了承诺书，并且原告是将贷款划入合同约定的以被告曹毅名义在原告处设立的扣款账户上，被告曹毅还本和付息都是通过该账户，根据合同的相对性原理，原告有权要求被告曹毅履行合同，被告曹毅的抗辩理由不能成立。本案的贷款利率及逾期罚息利率均未超过法定标准，应予支持。原告要求支付本金10%的违约金，因逾期罚息足以弥补原告的损失，故不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，被告曹毅、赵静应当向原告清偿借款本金、利息及逾期罚息。被告曹成勇、庞喜蓉就案涉借款提供保证担保，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”、《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条“二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。”的规定，被告曹成勇、庞喜蓉应当对借款本金、利息及罚息承担连带责任。被告庞喜蓉在提供保证后与被告曹成勇离婚，其担保责任依约、依法不能免除。原告诉请对被告曹成勇、庞喜蓉于2015年12月25日提供抵押的坐落于西充县（都市家园）的商业用房享有优先受偿权，因南充市中级人民法院作出的四份终审判决书分别判决曹成勇、庞喜蓉于2015年12月25日将坐落于西充县房屋在四川西充农村商业银行股份有限公司晋城支行设立的抵押行为无效，故原告的该项诉请依法应不予支持。 综上所述，被告曹毅、赵静应当清偿原告借款本金、利息及逾期罚息，被告曹成勇、庞喜蓉应负连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告曹毅、赵静在本判决生效后三十日内一次性向原告四川西充农村商业银行股份有限公司晋城支行偿还借款本金2400000元，并从2018年1月21日起按照借款合同及借据的约定支付利息和逾期罚息；由被告曹成勇、庞喜蓉承担连带责任； 二、驳回原告四川西充农村商业银行股份有限公司晋城支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26800元，由被告曹毅、赵静负担。原告已垫支，由二被告在履行给付义务时一并支付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  张大明 人民陪审员  张洪斌 人民陪审员  任 晏 二〇一九年十二月十二日 书 记 员  王 茜