江西省南昌市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0103民初8733号 原告：交通银行股份有限公司江西省分行，住所地：江西省南昌市红谷滩新区会展路199号，统一社会信用代码：91360100858342781L。 负责人：唐朔，该分行行长。 委托代理人：叶苏，江西红阳光律师事务所律师。 委托代理人：鲍钧海，江西红阳光律师事务所律师。 被告：胡启影，男，汉族，1976年8月26日生，户籍住址：江西省南昌市青山湖区。 被告：杨莉，女，汉族，1979年12月15日生，户籍住址：江西省南昌市青山湖区。 原告交通银行股份有限公司江西省分行诉被告胡启影、杨莉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司江西省分行的委托代理人叶苏到庭参加诉讼。被告胡启影、杨莉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告交通银行股份有限公司江西省分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令确认被告胡启影、杨莉与原告的贷款全部提前到期，判令被告胡启影、杨莉立即归还借款本金255038元及利息、罚息、复利（截止2018年12月25日的利息13929.34元、罚息407.6元、复利631.02元，自2018年12月26日起至实际清偿日止的利息、罚息、复利，按合同约定计算）；2、被告胡启影、杨莉支付原告交通银行股份有限公司江西省分行为实现债权聘请律师所花费的律师费5917元；3、若被告胡启影、杨莉届期未履行上述第一、二项债务，原告对登记在被告胡启影、杨莉名下坐落于南昌市东湖区洪房权证东字第××号抵押房产享有优先受偿权。4、本案的诉讼费、保全费及原告未实现债权发生的其他费用由被告承担。 事实和理由：2010年6月17日，被告胡启影和被告杨莉因购买坐落于南昌市东湖区房屋，与原告签订《个人借款合同》），该《个人借款合同》约定贷款金额为289000元，贷款期限为30年，采用等额本息还款法还款。被告胡启影和被告杨莉以其购买的上述房产为该《个人借款合同》项下借款人的偿还责任提供抵押担，并办理了抵押他项权证。合同签订后，原告依约向被告一发放了贷款289000元。但是被告自2017年8月29日起至今未依约偿还贷款，预期期数至今长达17个期间。根据合同约定原告有权提前收回贷款，并追究被告的违约责任。原告多次向被告催收无果，故诉至法院，并提出如前诉请。 原告交通银行股份有限公司江西省分行向本院提交了如下证据: 证据一：1、原告交通银行股份有限公司江西省分行营业执照，法定代表人证明书；2、被告身份证复印件；3、被告胡启影和被告杨莉结婚证复印件。 证明：1、原告和各被告的诉讼主体资格；2、被告胡启影和被告杨莉是夫妻关系。 证据二：《个人借款合同》。 证明：原、被告形成借贷关系。 证据三：1、《抵押合同》及抵押物清单；2、他项权证一份。 证明：原告与被告胡启影、杨莉成立抵押合同关系。 证据四：借款凭证。 证明：原告履行了发放289000元借款的合同义务。 证据五：被告欠原告交通银行本息清单。 证明：截止至2019年12月24日，被告尚欠借款本金255038元，利息24038.55元、罚息1221.85元、复利1900.2元。 证据六：1、《委托代理合同》一份；2、发票一份；3、转账回单一份。 证明：原告为追讨欠款本金及利息，聘请律师花费5917元。 证据七：主体说明一份。 证明：原告有权提起诉讼。 被告胡启影、杨莉未提交书面答辩状，亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2010年6月17日，原告下属丁公路支行与被告胡启影、杨莉签订了《个人借款合同》，约定：贷款金额28.9万元，贷款期限30年，贷款利率为5.049%，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%，并对应付未付利息计收复利。借款人违反本合同约定，视为本合同的“提前到期事件”，当出现“提前到期事件”时，贷款人有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。 同日，原告下属丁公路支行与被告胡启影、杨莉签订了《抵押合同》，约定：抵押财产为被告胡启影所有的位于南昌市东湖区的房产。抵押担保的范围为主合同项下贷款本金28.9万元及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。双方就上述抵押物办理了抵押登记。 签订上述合同后，原告下属丁公路支行按约于2010年7月21日向被告发放了28.9万元贷款，有借款凭证予以佐证。后被告未能按期归还上述贷款本息，自2017年8月29日起开始逾期，截止至2019年12月24日，被告尚欠借款本金255038元，利息24038.55元、罚息1221.85元、复利1900.2元，已实属违约。为此，原告诉至人民法院，提出如前诉请。庭审中，因被告未到庭，本院未组织调解。 另查明，因本案诉讼，原告与江西红阳光律师事务所签订《委托代理合同》，合同约定律师费5917元。原告为实现债权已实际花费律师费2958.5元，有委托代理合同、转款凭证、律师费发票予以佐证。 再查明，交通银行股份有限公司丁公路支行系原告交通银行股份有限公司江西省分行所属支行，其对外活动产生的民事责任应由原告交通银行股份有限公司江西省分行承担。 上述事实，有原告的陈述，原告提交的证据及庭审笔录所证实。 本院认为，本案当事人之间签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。原告已按约向被告胡启影、杨莉发放了贷款，已完全履行了《个人借款合同》约定的付款义务。但被告未能按时足额还款，原告据此有权宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。截止至2019年12月24日，被告尚欠借款本金255038元，利息24038.55元、罚息1221.85元、复利1900.2元，本院亦予以确认。被告以其所有的位于南昌市东湖区的房产提供抵押担保并办理抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权，原告诉请，本院予以支持。原告诉请被告承担其为实现债权而支付的律师费，因该费用属于原告实现债权而发生的合理费用，且原告提交了委托代理合同、转款凭证、律师费发票予以佐证，本院对实际发生的2958.5元律师费用予以支持。剩余2958.5元律师费用尚未实际发生，原告可在实际发生后另行主张。另交通银行股份有限公司丁公路支行系原告交通银行股份有限公司江西省分行所属支行，其对外活动产生的民事责任应由原告交通银行股份有限公司江西省分行承担。故原告交通银行股份有限公司江西省分行有权以自己的名义提起诉讼。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其辩解权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定,判决如下： 一、原、被告双方签订的《个人借款合同》项下的贷款全部提前到期。 二、被告胡启影、杨莉于本判决生效之日起十日内归还原告交通银行股份有限公司江西省分行借款本金255038元及利息、罚息、复利（截止至2019年12月24日的利息24038.55元、罚息1221.85元、复利1900.2元，并自2019年12月25日至款清之日为止的利息、罚息、复利，按双方合同约定且不超出年利率24%的标准计付）。 三、被告胡启影、杨莉于本判决生效后十日内支付原告交通银行股份有限公司江西省分行律师费用2958.5元。 四、如被告胡启影、杨莉不能按期清偿上述债务，则拍卖、变卖被告胡启影、杨莉所有的位于南昌市东湖区的房屋，所得价款优先清偿上述债务。 五、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案由原告预交的案件受理费5438元，财产保全费2270元，合计7708元，由被告胡启影、杨莉承担，限随上述款一并偿付。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长  陶 然 人民陪审员  蔡靓靓 人民陪审员  史隆铃 二〇一九年十二月二十七日 书 记 员  万追星