贵州省大方县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0521民初5053号 原告：大方县汉成建筑设备租赁站，住所地：贵州省毕节市大方县顺德路。统一社会信用代码：92520521MA6E4B7B75。 经营者：胡昌坤，男，1963年3月11日出生，汉族，住成都市新都区。 委托诉讼代理人：龙海，贵州名城（金沙）律师事务所律师。 被告：贵州构皮滩建筑工程有限责任公司，住所地：贵州省遵义市余庆县白泥镇中华北路。统一社会信用代码：91520329745713072H。 法定代表人：罗国均，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王健邦，该公司员工。 被告：王传勇，男，1988年3月19日出生，汉族，住贵州省大方县。 原告大方县汉成建筑设备租赁站（以下简称汉成租赁站）与被告贵州构皮滩建筑工程有限责任公司（以下简称构皮滩公司）、王传勇租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序于2019年11月12日公开开庭进行审理，原告汉成租赁站经营者胡昌坤及其委托诉讼代理人龙海，被告构皮滩公司委托诉讼代理人王健邦到庭参加诉讼，被告王传勇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。庭审中，被告构皮滩公司申请对原告所提交租赁合同上印章的真伪进行鉴定。被告构皮滩公司提交鉴定申请后，本院通知被告王传勇进行询问，被告王传勇认可租赁合同上的印章是其私自雕刻加盖，本院决定不启动鉴定程序。本案现已审理终结。 原告汉成租赁站向本院提出诉讼请求：一、判决解除原、被告于2017年11月10日签订的《建设工程设备租赁合同》；二、判令二被告连带归还原告租赁物架管10108.8米、扣件6148套、顶托678套、套管150个；三、判令二被告连带支付原告租金92306元及违约金30000元（租金计算截止于2019年9月2日，2019年9月2日之后的租金按照日租金157.5元的标准计算至被告归还原告全部租赁物之日止，2019年9月2日之后的逾期付款违约金以被告欠付租金总额为基数参照中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍计算至被告付清全部款项之日止）；四、判令本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2017年11月10日，被告租赁原告的钢管、扣件、顶托等建筑材料，合同约定，日租金为架管0.009元/天/米，扣件0.007元/天/套，顶托0.03元/天/套，套管0.02元/天/个；租赁期限自2017年11月10日起至按实际使用日期为准。双方对租金交付和租赁物租后服务、租赁物的维护及保养、租赁物的领取和归还等均作了明确约定。合同签订后，原告按照约定及被告的要求交付了架管、扣件、顶托等建筑设备。被告作为承租人，原则上应当按照合同的约定支付租金，然而被告却不信守合同约定，仅于2018年3月23日支付了租金10000元就未再支付。被告的行为已经严重违约，根据合同约定，应当依法承担违约责任。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。 被告构皮滩公司辩称，我公司没有与原告签订合同，是王传勇伪造我公司公章与原告签订，与我公司无关，应由王传勇本人承担。 被告王传勇未进行答辩。但在被告构皮滩公司申请印章真伪鉴定后，本院通知其进行询问时称，原告汉成租赁站提交的《租赁合同》上构皮滩公司的印章是其私自雕刻加盖的。六龙镇政府建设六龙镇下坝村村级办公楼，其挂靠被告构皮滩公司与六龙镇政府签订合同后，为了租赁建筑设备就雕刻了构皮滩公司的印章让给其做工的向春梅与原告汉成租赁站签订租赁合同，向春梅没有做工后，其在租赁合同上签字，租赁的架管有10108.8米、扣件6148套、顶托678套、套管150个，签订合同时支付了押金10000元，中途由向春梅向原告支付了租金4000元，其本人支付了租金10000元。所欠原告租金愿意支付，但要在2019年12月底才能支付，租赁的物资也要在12月底才能归还。 经审理，本院确认如下事实：被告构皮滩公司委托被告王传勇参与六龙镇下坝××办公楼建设工程的竞谈后，2017年11月10日，被告王传勇私刻被告构皮滩公司的印章与原告汉成租赁站签订《租赁合同》，约定，架管0.009元／天米，扣件0.007元／天套，顶托0.03元／天套，20ｃｍ和30ｃｍ套管0.02元／天个,50ｃｍ套管0.03元／天个；实际租赁量、租用时间以发货单为准，并作为租金结算的有效作证；租赁期限自2017年11月10日起至按实际使用日期为准。《租赁合同》第三条第1项约定，本合同签订后，承租方向出租方缴纳租赁保证金10000元。第3项约定，租金结算从承租方提货之日起至归还验收完截止，每月结算一次。出租方每月出具租金结算单，承租方每月五日前领取上月租金结算单并在每月十五日前付清上月租金。如承租方未领取，视为默认同意。第4项约定，租用期限未满一个月将按照一个月计算租金，超过一个月将按实际使用天数计算。第五项约定，如承租方对结算金额有异议，经双方核对后，于下月结算租金时再为调整，当月租金不得拒付。如逾期五日（含五日）未付清当月租金，出租方将以每天3‰加收违约金。在租赁物未全部退还并付清全部租金之前，承租方不得以租赁物或者租赁保证金及其他方式充抵租金。如租赁前有交付租赁保证金则于租赁物全部归还且付清全额租金后退还承租方。《租赁合同》还对其他事项进行约定。《租赁合同》承租方处由向春梅以经办人签字，被告王传勇后来补签字。《租赁合同》签订后，被告王传勇向原告汉成租赁站支付押金10000元，原告汉成租赁站于2017年11月11日、12月2日、12月4日和2018年3月23日向被告王传勇交付租赁物，共计为架管10108.8米、扣件6148套、顶托678套、套管150个；2017年11月11日、12月2日、12月4日的出库单由向春梅签字，被告王传勇后来补签字，2018年3月23日的出库单由被告王传勇签字。涉案租赁物被告构皮滩公司尚未归还，截止2019年9月2日上述租赁物的租金共计为102306元。租赁期间，被告王传勇向原告汉成租赁站支付了租金10000元。被告王传勇对其主张的向春梅向原告汉成租赁站支付了4000元租金的事实，本院通知原告汉成租赁站进行调查时，原告汉成租赁站不予认可，被告王传勇未提交证据加以证明。 上述事实，有原、被告陈述，原告提交的《租赁合同》、出库单等证据在卷佐证，足以认定。 本案的争议焦点是，被告构皮滩公司是否应当对被告王传勇私刻其公司印章所签订的合同承担责任。 本院认为，涉案《租赁合同》是被告王传勇私刻被告构皮滩公司的印章与原告汉成租赁站签订，但原告汉成租赁站在签订合同时不可能知道被告王传勇所持公章为伪造，也没有查验该公章真伪的条件，其有理由相信被告王传勇持有的公章即为被告构皮滩公司使用的印章；而且，被告构皮滩公司在庭审中认可曾经委托被告王传勇参与六龙镇下坝××办公楼建设工程的竞谈，而被告王传勇承认所租赁的物资是用于下坝××办公楼的修建工程，被告王传勇的行为构成表见代理，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”规定，被告构皮滩公司应当对被告王传勇私刻其公司印章所签订的合同承担相应的责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”的规定，原告汉成租赁站要求被告构皮滩公司支付租金的诉讼请求具有事实依据和法律依据，本院予以支持。被告王传勇的行为代表的是被告构皮滩公司，因此，原告汉成租赁站要求被告王传勇承担连带责任没有事实依据和法律依据，本院不予支持。租赁期间，被告王传勇向原告汉成租赁站支付了10000元租金，截止2019年9月2日尚欠租金92306元未支付，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除租赁合同”规定，原告汉成租赁站要求解除双方签订的《租赁合同》的诉讼请求具有事实依据和法律依据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，原告汉成租赁站要求被告构皮滩公司返还租赁物的诉讼请求具有法律依据，本院予以支持。原告汉成租赁站主张的租金计算至2019年9月2日，故2019年9月3日起至租赁物实际返还之日的租金被告构皮滩公司仍需支付，其中架管按0.009元／米／天计算，扣件按0.007元／套／天计算，顶托按0.03元／套／天计算，套管按0.02元／天／个计算。对原告要求被告构皮滩公司支付违约金30000.00元及2019年9月2日之后逾期付款违约金按欠付租金总额参照中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍计算的诉讼请求；双方在租赁合同中约定，如逾期五天未付清租金，将以每天3‰加收违约金，但每天3‰的违约金相当于月利率9%，该违约金过分高于原告所遭受的损失；而且，《租赁合同》约定，出租方每月出具租金结算单，承租方每月五日前领取上月租金结算单，但在庭审中，原告汉成租赁站并未出示每月的租金结算单；且被告王传勇在租赁期间向原告支付了10000元租金，原告汉成租赁站并未与被告王传勇进行结算，也未要求支付违约金，应视为双方变更了租金的支付及违约金承担的约定。原、被告签订《租赁合同》至今已二年有余，被告未支付租金的行为给原告造成了一定的利息损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失”的规定，对原告主张的违约金，本院酌定以被告所欠租金92306元为基数，按原告主张的中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍计算。因原告主张的租金是计算至2019年9月2日，因此，被告承担违约金的计算时间应从2019年9月3日起，直至租金支付完毕之日止。被告王传勇在庭审时经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案作缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告大方县汉成建筑设备租赁站与被告贵州构皮滩建筑工程有限责任公司于2017年11月10日签订的《租赁合同》； 二、被告贵州构皮滩建筑工程有限责任公司于本判决生效后十五日内支付原告大方县汉成建筑设备租赁站租金92306元，并按中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍支付2019年9月3日起至款项清偿完毕之日止的违约金； 三、被告贵州构皮滩建筑工程有限责任公司于本判决生效后十五日内返还原告大方县汉成建筑设备租赁站架管10108.8米、扣件6148套、顶托678套、套管150个，并支付2019年9月3日起直至上述租赁物返还之日止的租金，其中架管按0.009元/米/天计算，扣件按0.007元/套/天计算，顶托按0.03元/套/天计算，套管按0.02元/天/个计算； 四、驳回原告大方县汉成建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果义务人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2940.00元，减半收取计1470.00元，由被告贵州构皮滩建筑工程有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 本判决生效后，义务人在本判决确定的自动履行期限内未履行义务的，权利人可以在自动履行期限届满后二年内向本院或被执行财产所在地人民法院申请执行。 审 判 员 胡桂海 二〇一九年十二月十三日 法官助理 先正才 书 记 员 王 廷 贵州省大方县人民法院 执行告知书 人民法院发生法律效力的判决书、裁定书、调解书确定的义务，义务人必须按照规定的期限自觉履行。若不按规定履行，当事人向法院申请强制执行，法院立案后，被执行人仍未按规定履行义务的，人民法院将按照《民事诉讼法》、《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》的规定，对被执行人采取如下措施： 一、将被执行人纳入失信被执行人名单，将失信被执行人名单信息录入全国法院失信被执行人名单库，并向社会公布；将失信被执行人名单信息向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人子以信用惩戒；将失信被执行人名单信息向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录；国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，将失信情况通报其所在单位和相关部门；国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。 二、对纳入失信被执行人名单的被执行人采取限制消费措施。被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；(五)购买非经营必需车辆；(六)旅游、度假；(七)子女就读高收费私立学校；(八)支付高额保费购买保险理财产品；(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前述行为。因私消费以个人财产实施前述行为的，可以向本院提出申请。被限制消费的被执行人因生活或者经营必需而进行前述禁止的消费活动的，应当向本院提出申请，获批准后方可进行。 三、被执行人若违反限制消费令进行消费，经查证属实的，人民法院将予以拘留、罚款； 四、构成拒不执行人民法院判决裁定罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯罪的，对单位判处罚金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。