陕西省安康市汉滨区人民法院   民 事 判 决 书   （2019）陕0902民初4286号   原告汉滨区培新小学。   住所地：安康市汉滨区XX街XX号。   统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX363H 。                   法定代表人程怀泉。                          委托代理人贾正武，男，回族，1969年3月1日出生，住汉滨区，系学校安全副校长。   委托代理人张瑾，陕西恒典律师事务所律师   被告张萍，女，汉族，出生于1968年8月23日，安康市汉滨区人，住陕西省安康市汉滨区，现住安康市汉滨区房屋，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX   委托代理人王海安、陈宗海，陕西省老法律工作者协会会员。    被告陈旭东，男，汉族，1968年5月1日出生，住安康市汉滨区房屋，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。   被告陈泊羽，女，汉族，1996年3月22日出生，住址同上，系被告张萍，陈旭东之女   原告汉滨区培新小学与被告张萍债权人撤销权纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告汉滨区培新小学的委托代理人贾正武、张瑾，被告张萍及委托代理人王海安、陈宗海到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。   原告汉滨区培新小学诉称，原、被告于2013年3月15日签订《汉滨区行政事业单位公有房屋租赁合同书》，合同约定承租期限为5年， 2013年4月1日起至2018年3月31日止。合同签订被告张萍一直拖欠房屋租赁费，原告多次找被告催收无果，于2016年12月30日向被告张萍送达了催款通知，告知被告张萍应缴纳2017年4月1日之前拖欠的租金174093．5元，被告张萍收到催款通知后未补交租金。2018年4月9日及2018年7月25日原告两次书面通知被告张萍，双方的租赁合同期限已经届满，被告张萍应补交所欠租金并搬离承租房屋。原告以租赁合同纠纷起诉至汉滨区人民法院，汉滨区人民法院作出（2018）陕0902民初3981号民事判决，判决被告张萍给付原告租金221368元及房屋占用费76576.9元。被告张萍不服判决，提出上诉，安康市中级人民法院审理后判决维持原判。现原告调取了汉滨区档案馆的相关材料发现被告张萍与被告陈旭东于2018年8月23日办理了离婚登记，在离婚协议中约定所有夫妻共同财产赠与给陈泊羽。原告认为，被告张萍与被告陈旭东离婚前租赁原告的门面店，欠原告租金截止日期为2018年3月31日，因此所欠租金债务属于张萍与陈旭东的夫妻共同债务，张萍与被告陈旭东离婚时对租金债务不作约定，还将全部财产赠与陈泊羽，属于恶意逃避债务。现请求法院判决撤销被告张萍、陈旭东在离婚协议中关于汉滨区XX小区XX幢XX单元XX房XX路XX号XX幢XX单元XX室房屋归被告陈泊羽所有的赠与约定，诉讼费由被告承担。   原告为支持自己的诉讼主张，向本院提交以下证据：   1、汉滨区行政事业单位共有房屋租赁合同、照片一张、催收通知三份及送达回执一份、谈话笔录一份，庭审笔录一份，用以证明被告张萍离婚前拖欠原告租金20余万元；2、汉滨区人民法院（2018）陕0902民初3981号民事判决及安康市中级人民法院（2019）陕09民终498号民事判决，用以证明被告张萍至今拖欠原告租金297944.9元；3、商品房买卖合同，证明汉滨区XX小区XX幢XX单元XX室房屋系被告张萍、陈旭东婚后购买；4、离婚档案材料，证明被告张萍、陈旭东离婚时将财产转移，逃避债务；5、不动产登记资料查询表，证明汉滨区XX小区XX幢XX单元XX房XX路XX号XX幢XX单元XX室房屋登记在被告陈旭东名下，被告张萍有50%的份额。   被告张萍辩称：原告以《中华人民共和国合同法》第七十四条规定提起诉讼，与事实不符。被告张萍、陈旭东于2018年8月23日协议离婚时将汉滨区XX小区XX幢XX单元XX房XX路XX号XX幢XX单元XX室房屋赠与女儿陈泊羽，该赠与得到婚姻登记机关的认可，合法合情合理，不存在违法违规情形。原告起诉被告张萍租赁合同纠纷是被告张萍、陈旭东办理离婚登记之后，被告张萍办理离婚时并不知道原告要起诉自己，故2018年8月23日前原、被告并未形成法律意义上的债权债务，也不具有债权人、债务人的法律地位。原告起诉租赁合同纠纷时未追加被告陈旭东为被告，该租金债务与陈旭东无关。现被告张萍已经提起抵销权之诉，诉讼未有结果，被告张萍也有能力清偿租金，原告本次诉讼是滥用诉权。同时原告要求撤销被告张萍、陈旭东对两处房屋的赠与，违反了撤销权的行使范围以债权人的债权为限的规定，一套房屋的价值都大于原告行使的债权，原告要求撤销两套房屋的赠与，诉讼请求明显不当，应驳回原告的诉讼请求。   被告张萍为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：汉滨区人民法院（2018）陕0902民初3981号民事判决书、安康市中级人民法院（2019）陕09民终498号民事判决书、（2019）陕0902民初3102号民事判决书，用以证明被告张萍提起的抵销权诉讼尚未审理终结，原、被告间的债权债务尚无定论；即使原告行使债权，登记在陈旭东名下的一套房屋即可偿还债务，原告起诉要求撤销两套房屋的赠与，超过必要的限度。   被告陈旭东、陈泊羽均未答辩，亦未提交证据。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。   经审理查明，2013年3月15日，原告和被告张萍签订汉滨区行政事业单位公有房屋租赁合同书，被告张萍租用原告汉滨区XX街XX号第10号门面房，后因被告张萍拖欠租金，双方发生纠纷，原告向法院提起诉讼，汉滨区人民法院及安康市中级人民法院先后在2019年2月27日、2019年6月5日作出（2018）陕0902民初3981号民事判决书、（2019）陕09民终498号民事判决书，判决被告张萍向原告支付租金231368元及房屋占用费76576.9元，被告未按照上述判决履行义务，原告申请汉滨区人民法院强制执行。   另查明，2018年8月23日被告张萍与被告陈旭东办理了离婚登记手续，离婚协议约定被告张萍与被告陈旭东的共同房产及财产归其女儿陈泊羽所有。   又查明，截止2020年4月23日，位于汉滨区XX小区XX幢XX单元XX室房屋的房产证登记在被告陈旭东名下，位于汉江路7号缇香郡G2幢1 0701室房屋在被告陈旭东名下，无产权登记信息。   2019年8月原告诉至本院，要求判决撤销被告张萍、陈旭东在离婚协议中关于汉滨区XX小区XX幢XX单元XX房XX路XX号XX幢XX单元XX室房屋归被告陈泊羽所有的赠与约定，诉讼费由被告承担。   本院认为，债务人无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中被告张萍拖欠原告租金及房屋占用费307944.9元，经生效判决确认，原告行使依法可以行使债权。原告要求撤销被告张萍、陈旭东在离婚协议中约定汉滨区XX小区XX幢XX单元XX房XX路XX号XX幢XX单元XX室房屋归被告陈泊羽所有的赠与约定，经查汉滨区XX小区XX幢XX单元XX房XX路XX号XX幢XX单元XX室房屋仍登记在被告陈旭东名下，被告张萍、陈旭东离婚协议中关于赠与的约定并未实际履行，未实际损害到原告的利益，故原告行使债权人撤销权，无事实依据，应予驳回。现依据《中华人民共和国合同法》第七十四条之规定，判决如下：   驳回原告汉滨区培新小学的诉讼请求。   案件受理费100元，由原告汉滨区培新小学承担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。     审判长 周宏   人民陪审员 周国丽   人民陪审员 亢先泽   二〇二〇年六月月二十日   书记员 唐芳芳            1