河北省唐山市开平区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0205民初1807号 原告：唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站，住所地：唐山市开平区唐马路小学院内。 法定代表人：刘文良，职务：站长。 委托诉讼代理人：沈丽亚，该公司员工。 委托诉讼代理人：赵双义，河北陈建仲律师事务所律师。 被告：河北北方公路工程建设集团有限公司，住所地：承德开发区西区。 法定代表人：王亚林，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张佳延，河北联耀律师事务所律师。 原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站（以下简称东新庄模板站）与河北北方公路工程建设集团有限公司（以下简称北方公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人刘文良及其委托诉讼代理人沈丽亚、赵双义，被告北方公司委托诉讼代理人张佳延到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告东新庄模板站向本院提出如下诉讼请求：1.解除《租赁物品合同书》；2.要求被告支付租赁费39251.7元、修理费280元；3.要求被告返还租赁物或根据合同约定支付未退还租赁物折价款7347.8元；4.要求被告自2007年9月1日起以年利率24％支付所拖欠租赁费违约金至所欠款项全部付清之日止；5.被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告与被告下属唐曹高速公路河北北方公路工程建设集团有限公司TC-3合同项目经理部于2007年5月1日签订《租赁物品合同书》1份，合同约定原告为被告下属项目部提供建筑工程施工所需的钢管、扣件等租赁物，合同还对租金的计算，租赁物的损坏、丢失赔偿、争议解决的管辖等作了约定，合同签订后，原告于2007年6月1日至2007年7月29日交付被告下属项目部合同约定的各类租赁物，所交付租赁物详见提货单3张，被告下属项目部于2007年11月11日退还原告部分租赁物，详见退还单1张；被告下属项目部尚有价值7347.8元租赁物仍在租赁使用之中，截至到2019年10月8日被告下属项目部应支付原告租赁费44608.7、修理费280元；自2007年6月1日被告下属项目部支付原告费用0.5万元，扣除被告下属项目部交付给原告的不属于原告多退物品折价357元冲抵租赁费后，被告下属项目部至今尚欠原告租赁费39251.7元、修理费280元，详见计算单4张。被告下属项目部拖欠原告租赁费的行为侵害了原告的合法权益，因项目部不具备法人资格，故其民事责任应由被告承担。 被告北方公司辩称，被告不是本案适格主体，2007年4月17日被告将涉案工程唐曹公路分包给了案外人陆建军，故陆建军应为本案租赁合同的一方主体。本案已经超过诉讼时效，双方于2007年5月11日签署租赁合同，涉案工程于2008年11月施工完毕，原告明知完工时间，在不可能继续租赁的前提下原告应及时收回租赁物，且原告在此期间从未向答辩人主张过任何权利。 经审理查明，原告与被告下属唐曹高速公路河北北方公路工程建设集团有限公司TC-3合同项目经理部于2007年5月1日签订《租赁物品合同书》1份，合同约定，原告为被告下属项目部提供建筑工程施工所需的钢管、扣件等租赁物，租金自提货之日起计算至退货之日，以日计费，不足45天按45天计费。承租方每月底结算一次租金，产品退完时，应当日结清账目，如当日不结清账目，按月息12%收取违约金。租赁物丢失，除照收租金外，按其原值100%赔偿。产品如弯曲损坏，能修复的使其损害程度，按产品原值的10%-30%核收修理费，严重的按50%核收修理费，不能修复的予以报废，并按市场价格100%赔偿。为履行2007年5月1日《租赁物品合同书》，原告于2007年6月1日至2007年7月29日交付被告下属项目部钢管、扣件等租赁物（详见提货3张），被告下属项目部于2007年11月11日退还原告部分租赁物（见退还单1张），现尚有部分租赁物仍在租赁使用之中（详见清单），截至到2019年10月8日被告所属项目部应支付原告租赁费44608.7元、修理费280元。被告于2007年6月1日支付押金5000元冲抵租金，再冲抵被告所属项目部多退还价值357元钢管等物品后，被告至今尚欠原告租赁费39251.7元、修理费280元。 上述事实，有原告提交的租赁合同、租赁物提货单、退货单、租赁费收据及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，原告与被告北方公司签订的租赁合同合法有效，订立合同的双方应按合同约定履行各自的义务。原告依约提供了租赁物，但被告北方公司并未依约支付租金和返还租赁物，故应当承担相应支付租金、修理费、返还租赁物或根据合同约定支付未退还租赁物价款、给付违约金的责任，被告拖欠原告租金等行为已使合同目的无法继续实现。故原告要求解除合同的诉请本院予以支持。未退还的租赁物，应视为被告仍在使用，租金继续计算。按合同约定计算租金为44608.7元，因被告已付押金5000元冲抵租金，扣除被告所属项目部多退还价值357元钢管等物品后，被告至今尚欠原告租赁费39251.7元、修理费280元。在退还单中对租赁物的损坏情况都有说明，原告主张的修理费均低于合同约定的折价值，故原告请求给付修理费280元，并无不妥。租赁物不能退还的应视为丢失，合同中双方约定按原值100%赔偿，原告主张未退还的租赁物7347.8元并无不妥。被告拖欠原告租金的行为构成违约，应自最后一次退还租赁物之次日起承担逾期付款的违约责任。根据合同约定，被告应每月底结算一次租金，产品退完时，应当日结清账目，如当日不结清账目，按月息12%支付违约金。双方约定的违约金过高，原告请求按年利率24%计算支付违约金，未按合同约定的月息12%支付违约金，综合衡量合同履行情况、过错程度等因素，原告要求的违约金的计算方式，并无不妥，即自最后一次退还租赁物时拖欠原告租金4834.08元之次日2007年11月12日起至全部付清之日止。被告拖欠原告租金等行为，已造成合同目的无法继续实现。综上，原告要求解除合同、支付租金、修理费、返还租赁物或根据合同约定支付未退还租赁物价款、支付违约金的诉讼请求，予以支持。被告所属唐曹高速公路河北北方公路工程建设集团有限公司TC-3合同项目经理部拖欠原告租赁费等行为，因项目部系被告分支机构，故其责任应由被告承担。被告辩称原告的起诉已超过诉讼时效，因合同未约定租赁期限，且有部分租赁物尚未退还，租赁合同尚在履行中，故对被告的辩称，不予采纳。为维护正常的经济秩序，保护当事人的合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条的规定，判决如下： 一、解除原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站与被告河北北方公路工程建设集团有限公司签订的租赁合同。 二、被告河北北方公路工程建设集团有限公司给付原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站租金39251.7元，修理费280元。 三、被告河北北方公路工程建设集团有限公司赔偿原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站未退还的租赁物折价款7347.8元。 四、被告河北北方公路工程建设集团有限公司给付原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站自2007年11月12日起至全部付清之日止以4834.08元为基数按年利率24%支付租金的违约金。 以上二、三、四项判决于本判决生效后10日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 五、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费972元减半收取486元，由被告河北北方公路工程建设集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 员 庞剑萍 二〇一九年十二月二十六日 法官助理 宣 稳 书 记 员 陈家奇