陕 西 省 眉 县 人 民 法 院   民事判决书   （2019）陕0326民初1341号   原告眉县XX镇XX店，住所地眉县XX镇XX路（XX城），统一社会信用代码XXXXXXXXXXX4596。   负责人孟某某，女，生于1989年XX月XX日，汉族，高中文化，农民，住眉县，现住咸阳市秦都区，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。   委托代理人王敏，咸阳市“148”法律服务所法律工作者，（特别授权）   被告宝鸡某某物业管理有限公司眉县分公司。   负责人肖某某，该公司执行董事兼总经理。   委托代理人蔡某某，该公司经理。   原告眉县XX镇XX店与被告宝鸡某某物业管理有限公司眉县分公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员独任，公开开庭进行了审理。原告经营者孟某某及其委托代理人王敏、被告委托代理人蔡某某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。    原告诉称，2015年8月,眉县XX城对外招商，原告作为儿童品牌服装1001夜的地区代理商有进场意向，经几次洽谈，原告言明代理儿童品牌服装必须最少经营一个周期五年，并且要按照儿童品牌服装的形象要求进行装修。随后，原、被告达成协议：原告租赁被告场地，租赁期五年。租赁合同签订后，被告以要将合同拿回总公司盖章为由，至今未还给原告。原告进场后，按照品牌要求进行了装修，花去装修费用120000元。2015年12月17日，原告开业经营，并按合同的约定向被告交纳租赁费。2017年11月8日，被告向原告送达了一份书面通知。该通知内容为：“鉴于双方处于无合同状态，现通知1001夜专柜搬移指定的位置或2017年11月15日前自行撤柜，否则后果自负。”被告的行为令原告非常气愤，由于被告指定的位置不符合儿童品牌服装的销售要求，且价钱高、场地小。原告无奈诉至法院，请求判令解除原、被告的租赁合同关系，同时判令被告赔偿原告装修费用120000元。后经眉县人民法院审理，作出（2018）陕0326民初58号民事判决书判决：一、解除原、被告之间的租赁合同；二、由被告赔偿原告装修损失。被告不服，提起上诉，经宝鸡市中级人民法院审理，作出（2018）陕03民终844号民事判决书判决：驳回上诉，维持原判。以上民事判决书已确认被告在原告租赁期内，单方违约，将原告正在经营的店铺转租给第三人的事实，2017年12月18日，第三人在原告的店铺旁边开始装修，在装修工程中，大量的粉尘及喷漆造成原告所售的儿童服装遭到污染，原告被迫停业 。2017年12月30日，被告强行搬离了原告店铺里的货物，对原告店铺装修进行拆除。当日，被告负责人黄斌峰指派两名物业保安帮助原告盘点店铺里的货物，原告要求被告在盘点单上签字，被告单位无人应答。由于被告单方违约将原告的店铺转租第三人，并强行拆除原告的店铺，致使原告无法继续经营，大量的儿童服装经多次转运，已不符合销售要求，这些货物至今在被告处。原告店铺里的货物经盘点，服装为2496件、鞋130双，合计吊牌价值为561436元。这些损失均是被告违约造成，被告应承担赔偿责任。现原告状诉至法院，请求依法判令：1.由被告赔偿因违约造成的实际经济损失381776元（561436元按吊牌价的68％折算）；2.本案诉讼费由被告负担。   被告辨称，一、原告的本次起诉属重复诉讼，违反“一事不再理”原则，应依法驳回。1.原告前后两次起诉均是基于被告租赁合同违约的同一案件事由。2017年12月26日，原告以被告在租赁合同中违约为由诉至法院，所有的案件事实在第一次起诉之前就已经固定，原告起诉的依据都是基于这一时间段发生的事实，原告前后两次诉讼的案件事实应认定为同一事由。2.原告前后两次起诉均是基于主张损失同一诉讼标的。（2018）陕0326民初58号案件中，原告诉请解除租赁合同、要求被告赔偿装修损失10万元、停业损失4万元。本案中又诉请因违约造成的实际经济损失381776元。两案诉请的金额虽不相同，但种类相同，应认定为相同的诉讼请求。装修损失、停业损失、实际损失明显属于同种诉讼请求。所以，本案与（2018）陕0326民初58号案件属于原被告相同、基于同一案件事由、同种请求的情形，原告本次起诉属《 最高人民法院关于适用的解释》第247条规定的重复起诉情形，明显违反“一事不再理”原则，应依法予以驳回。二、被告不应对原告损失承担赔偿责任。1.被告不存在过错侵害原告财产权益的行为，对原告的损失不予赔偿。原告诉称“第三人在原告店铺旁边开始装修，在装修过程中，大量粉尘及喷漆造成原告所售的儿童所售的服装遭到污染”，可见原告主张的服装、鞋子受污染均是因第三人装修中的粉尘和油漆侵权所致，而非被告所致。依据《侵权责任法》第2条、第6条之规定，原告的财产权益非因被告过错所致，被告不应当承担法律责任。2.合同的解约，不足以导致、客观上也未造成原告的服装、鞋子财产损失，被告对原告的损失不予赔偿。2017年11月15日，被告就书面通知原告搬离或撤柜，原告的租金交付至2017年12月17日。被告认为，2018年12月18日起，双方再无租赁合同关系，在原告未支付剩余费用的情况下，被告对其店内物品不具有保管义务，对物品的毁损不承担法律关系中的违约责任。3.原告未及时、未妥善保管，是服装、鞋子损失发生的根本原因，原告应当自行承担该项损失。原告明知被告将租赁标的物转租第三人，且第三人已经开始装修，原告应预见到不保管好财物可能会发生的后果。但原告弃店离去，致店内物品于不顾，明知第三人装修也没有搬离，导致货物被第三人装修污染。12月17日后，被告多次催促原告取走货物，搬离现场，原告都不来人。被告无奈，于12月30日要求搬离，原告的员工才开始整理打包，被告催促他们不下二十余次，被告没有参与货物盘点，被告只是提供场所，供他们临时存放。4.被告在眉县人民法院（2018）陕0326民初58号民事判决书判决后，已明确判决解除合同，并且被告承担各种责任后，退完原告合同保证金前后，曾多次催促原告搬离货物，原告不理不睬。被告认为，不论是从法律关系中的各方权利义务角度考量，还是从造成损失的根本原因分析，被告均不应对原告诉讼请求的损失承担赔偿责任。综上所述，被告已在眉县人民法院（2018）陕0326民初58号民事判决书、宝鸡市中级人法院（2018）陕03民终844号民事判决书中完全承担了租赁合同的违约责任，原告本次起诉违反“一事不再理”原则，且其损失并非被告所致。请法院在查明案件事实的基础上，驳回原告本次起诉，以维护被告的合法权益及生效法律文书的既判力。   经审理查明，2015年8月，被告管理的“眉县XX城” 对外招商。随后，原告眉县XX镇XX店与被告签订租赁合同，租赁眉县XX城XX楼XX店铺经营童装“品牌1001夜”。2015年12月18日，眉县XX城对外开始营业，原告眉县XX镇XX店也随之开业。2017年11月8日，被告向原告眉县XX镇XX店送达书面通知一份，内容为：“鉴于双方处于无合同状态，现通知1001夜专柜搬移指定位置或2017年11月15日前自行撤柜，否则后果自负”。原告眉县XX镇XX店不同意搬至被告重新指定的位置，后被告将原告眉县XX镇XX店租赁的五间店铺又租赁给了第三人。2017年12月18日，第三人在原告眉县XX镇XX店旁边开始装修，致使原告眉县XX镇XX店停止营业。2017年12月30日，被告督促原告员工搬离眉县XX镇XX店的货物，对店铺的装修进行了拆除。   又查，2018年年初，原告眉县XX镇XX店曾将被告宝鸡金谷物业管理有限公司眉县分公司以租赁合同纠纷诉至本院，请求依法判令：1.请求判令解除原、被告租赁合同；2.请求判令被告赔偿原告装修费用100000元；3.判令被告支付停业损失40000元；4.本案诉讼费由被告承担。经本院审理，于2018年5月25日作出（2018）陕0326民初58号民事判决书，判决：“一、解除原被告之间的租赁合同。二、由被告宝鸡金谷物业管理有限公司眉县分公司于本判决生效后五日内赔偿原告眉县XX镇XX店装修损失64809.6元。三、驳回原告其他诉讼请求。”后宝鸡金谷物业管理有限公司眉县分公司不服该判决，上诉至宝鸡市中级人民法院，经宝鸡市中级人民法院审理，于2018年8月21日作出（2018）陕03民终844号民事判决书，判决：“驳回上诉，维持原判。”现原告再次诉至法院，请求判如所请。   以上事实，有原、被告陈述，（2018）陕0326民初58号民事判决书、（2018）陕03民终844号民事判决书、（2019）陕0326民初423号民事裁定书、出货单、盘点单等在卷佐证。   本院认为，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案原、被告间的租赁合同已于2018年8月解除，现原告要求被告赔偿其店铺内服装、鞋子等货物损失共计381776元的诉讼请求，因原告提供的出货单仅能证实其购买相关货物，但不能仅依据出货单按吊牌价的68%来确定货物损失价值，不足以证实因被告清理货物给其造成的实际损失；原告提供的清单系其自己所书写，被告对此均不认可，也无其他证据相互印证，不足以确认货物损失共计为381776元，故本院对原告的主张依法不予支持。综上所述，因原告提供的证据不足以证实关于其服装、鞋子等货物损失的主张，故本院依法驳回原告要求被告赔偿其服装、鞋子等货物经济损失共计381776元的诉讼请求。故此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条，《中华人民共和国合同法》第九十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：   驳回原告眉县XX镇XX店的诉讼请求。   本案受理费7027元，减半收取3513.50元，由原告眉县XX镇XX店负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，并预交上诉费7027元，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。            审判员 王 淑 娟                      二〇一九年十二月十日        书记员  界 静