山东省潍坊市寒亭区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0703民初1665号 原告：潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行，住所地：潍坊市寒亭区益新街655号。 主要负责人：姜瑞富，行长。 委托诉讼代理人：王树方，男，1987年11月15日生，汉族，该行职工，住。 被告：武国栋，男，1970年5月28日生，汉族，住潍坊市潍城区。 被告：张卫红，女，1969年5月24日生，汉族，住潍坊市潍城区。 被告：王金国，男，1975年9月18日生，汉族，住潍坊市潍城区。 被告：兰美丽，女，1977年1月16日生，汉族，住潍坊市潍城区。 被告：山东仁栋科技有限公司，住所地：潍坊潍城区胜利西街以北彩虹路以东13号楼。 法定代表人：武国栋，经理。 以上五被告共同委托诉讼代理人：李涛，山东潍州律师事务所律师。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行（以下简称寒亭农商行）与被告武国栋、张卫红、王金国、兰美丽、山东仁栋科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告寒亭农商行的委托诉讼代理人王树方、被告武国栋、张卫红、王金国、兰美丽、山东仁栋科技有限公司的共同委托诉讼代理人李涛、被告武国栋、王金国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告武国栋、张卫红偿还原告贷款本金1250415.38元及利息；2、确认原告对被告武国栋、王金国抵押的房产享有优先受偿权；3、判令被告王金国、兰美丽对上述欠款在主债权最高余额75万元内承担连带清偿责任；4、判令被告山东仁栋科技有限公司对上述欠款在主债权最高余额189万元内承担连带清偿责任；5、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年5月25日，被告武国栋与共同债务人张卫红向原告出具诚信申贷申请承诺书一份，向原告申请贷款126万元，并承诺作为共同债务人承担连带责任。2016年6月3日，原告与被告武国栋签订《个人借款合同》和《最高额抵押合同》各四份，与被告山东仁栋科技有限公司签订《最高额保证合同》一份，2016年9月21日，原告与被告王金国签订《最高额抵押合同》两份，与被告王金国、兰美丽签订《最高额保证合同》一份，约定被告武国栋从原告处借款126万元，被告武国栋、王金国以名下房产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，被告王金国、兰美丽对武国栋在原告处自2016年9月21日至2019年9月20日期间在主债权最高余额750000元贷款提供连带责任保证。被告山东仁栋科技有限公司对武国栋在原告处自2016年6月3日至2019年6月2日期间在主债权最高余额1890000元贷款提供连带责任保证。在合同签订后，原告于2017年6月6日向被告武国栋发放了贷款1260000元，被告武国栋向原告出具了借款借据一份，约定贷款到期日为2018年6月5日，贷款到期后，被告未按期偿还借款本息，截止2019年7月10日，被告武国栋尚欠原告借款本金1250415.38元及利息150710.75元。 被告武国栋、张卫红、山东仁栋科技有限公司承认借款属实。 被告王金国、兰美丽辩称不应当承担担保责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了诚信申贷申请承诺书、《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权利证书、不动产登记证明、同意保证承诺书、借款借据、结欠本息证明等证据。被告武国栋、张卫红、王金国、兰美丽、山东仁栋科技有限公司对以上证据质证后对证据的真实性均无异议，本院对原告寒亭农商行提供的证据均予以确认，并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月25日，被告武国栋与共同债务人张卫红向原告出具诚信申贷申请承诺书一份，向原告申请贷款126万元，并承诺作为共同债务人承担连带责任。2016年6月3日，原告与被告武国栋签订《个人借款合同》和《最高额抵押合同》各四份，与被告山东仁栋科技有限公司签订《最高额保证合同》一份，2016年9月21日，原告与被告王金国签订《最高额抵押合同》两份，与被告王金国、兰美丽签订《最高额保证合同》一份，约定被告武国栋从原告处借款126万元，借款期限为2016年6月3日至2019年6月2日，借款利率为借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮58%确定，按月结息，借款到期，利随本清。借款人未按约定期限还款，自逾期之日起在约定利率基础上加收50%作为罚息利率，被告武国栋以名下房产证号为潍房权证潍城经济字第××号房产、潍房权证潍城经济字第××号房产、潍房权证潍城经济字第××号房产、潍房权证潍城字第××号房产为被告武国栋自2016年6月3日至2019年6月2日期间在原告处的债务在主债权最高余额280000元、280000元、280000元、420000元内提供最高额抵押担保，原告取得潍房他证潍城经济字第××号、潍房他证潍城经济字第××号、潍房他证潍城经济字第××号、潍房他证潍城字第××号房屋他项权利证书。被告王金国以名下不动产权证号为潍房权证潍城字第××号房产、潍房权证潍城经济字第××号房产为被告武国栋自2016年9月21日至2019年9月20日期间在原告处的债务在主债权最高余额540000元、225000元内提供最高额抵押担保，原告取得鲁（2016）潍坊市潍城区不动产证明第0000411号、鲁（2016）潍坊市潍城区不动产证明第0000410号不动产登记证明。被告王金国、兰美丽对武国栋在原告处自2016年9月21日至2019年9月20日期间在主债权最高余额750000元贷款提供连带责任保证。被告山东仁栋科技有限公司对武国栋在原告处自2016年6月3日至2019年6月2日期间在主债权最高余额1890000元贷款提供连带责任保证。同时，在保证合同中约定：“本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任”。 在合同签订后，原告于2017年6月6日向被告武国栋发放了贷款1260000元，被告武国栋向原告出具了借款借据一份，约定贷款到期日为2018年6月5日，借款月利率为5.72750‰，贷款到期后，被告未按期偿还借款本息，截止2019年7月10日，被告武国栋尚欠原告借款本金1250415.38元及利息150710.75元未还。 另查明，原告为本案支出财产保全申请费5000元。 本院认为，原告与被告武国栋签订的《个人借款合同》，与被告武国栋、王金国签订的《最高额抵押合同》，与被告王金国、兰美丽、山东仁栋科技有限公司签订的《最高额保证合同》，均是当事人的真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，原、被告均应按约定履行合同义务。截止2019年7月10日，被告武国栋尚欠原告借款本金1250415.38元及利息150710.75元未还，有双方签订的借款合同、借款借据及结欠本息证明等证据为证，事实清楚，证据确实充分，应予归还，并应按合同约定的利率向原告支付之后的利息。被告张卫红作为被告武国栋的共同债务人向原告出具诚信申贷申请承诺书，应按约定承担共同还款责任。被告王金国、兰美丽对武国栋在原告处自2016年9月21日至2019年9月20日期间在主债权最高余额750000元贷款提供连带责任保证，被告山东仁栋科技有限公司对武国栋在原告处自2016年6月3日至2019年6月2日期间在主债权最高余额1890000元贷款提供连带责任保证，并在保证合同中约定：“本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任”，应按约定承担连带清偿责任。被告王金国、兰美丽提出原告提供的是格式合同，加重了担保人的责任也未履行明确告知义务，不应承担担保责任的辩解意见，没有提供相关证据加以证明，对该辩解意见，本院不予采纳。 被告武国栋以名下房产证号为潍房权证潍城经济字第××号房产、潍房权证潍城经济字第××号房产、潍房权证潍城经济字第××号房产、潍房权证潍城字第××号房产为被告武国栋自2016年6月3日至2019年6月2日期间在原告处的债务在主债权最高余额280000元、280000元、280000元、420000元内提供最高额抵押担保，原告取得潍房他证潍城经济字第××号、潍房他证潍城经济字第××号、潍房他证潍城经济字第××号、潍房他证潍城字第××号房屋他项权利证书。被告王金国以名下不动产权证号为潍房权证潍城字第××号房产、潍房权证潍城经济字第××号房产为被告武国栋自2016年9月21日至2019年9月20日期间在原告处的债务在主债权最高余额540000元、225000元内提供最高额抵押担保，原告取得鲁（2016）潍坊市潍城区不动产证明第0000411号、鲁（2016）潍坊市潍城区不动产证明第0000410号不动产登记证明，抵押权设立，原告对该抵押物享有优先受偿权。 原告为本案支出的财产保全申请费5000元，应由被告承担。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十一条、第一百八十七条、第一百八十九条、第二百零三条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告武国栋、张卫红共同偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行借款本金1250415.38元及利息（截止2019年7月10日的利息150710.75元，之后的利息按合同约定的利率计算至实际给付之日止），限于本判决生效后十日内付清； 二、被告武国栋、张卫红共同支付原告潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行财产保全申请费5000元，限于本判决生效后十日内付清； 三、被告王金国、兰美丽对本判决第一、二项确认的债务在主债权最高余额750000元内承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿； 四、被告山东仁栋科技有限公司对本判决第一、二项确认的债务在主债权最高余额1890000元内承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿； 五、原告潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行就本判决第一、二项确定的债权对被告武国栋抵押的潍房他证潍城经济字第××号、潍房他证潍城经济字第××号、潍房他证潍城经济字第××号、潍房他证潍城字第××号房屋他项权利证书下的房产分别在主债权最高余额280000元、280000元、280000元、420000元内享有优先受偿权； 六、原告潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行就本判决第一、二项确定的债权对被告王金国抵押的鲁（2016）潍坊市潍城区不动产证明第0000411号、鲁（2016）潍坊市潍城区不动产证明第0000410号不动产登记证明下的房产分别在主债权最高余额540000元、225000元内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17410元，由被告武国栋、张卫红、王金国、兰美丽、山东仁栋科技有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  王 宏 人民陪审员  王晓敏 人民陪审员  张云华 二〇一九年十二月三十一日 书 记 员  张 寒