福建省南平市延平区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0702民初4610号 原告：福建南平农村商业银行股份有限公司胜利支行，住所地南平市胜利街23-25号。 负责人：叶显根，支行行长。 委托诉讼代理人：卢志成，男。 委托诉讼代理人：刘佳，女。 被告：莫世清，男，1963年2月11日出生，汉族，住福建省南平市延平区。 被告：杜美英，女，1963年10月26日出生，汉族，住福建省南平市延平区。 原告福建南平农村商业银行股份有限公司胜利支行（以下简称农商行胜利支行）与被告莫世清、杜美英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。农商行胜利支行的委托诉讼代理人卢志成到庭参加诉讼，被告莫世清、杜美英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行胜利支行向本院提出诉讼请求：判令莫世清、杜美英归还农商行胜利支行借款本金115868.52元及利息、罚息、复利合计172071.95元。利息、罚息、复利计算至2019年8月20日，并从2019年8月21日起按合同约定利率计算利息、罚息、复利至还清借款本息止。诉讼中，农商行胜利支行变更诉讼请求为：判令莫世清、杜美英归还农商行胜利支行借款本金115868.52元及利息、罚息、复利合计171523.51元。利息、罚息、复利计算至2019年8月20日，并从2019年8月21日起按合同约定利率计算利息、罚息、复利至还清借款本息止。事实与理由：2013年9月26日，莫世清因住房装修向农商行胜利支行借款，双方签订了《抵押借款合同》（合同编号：ＨＴ9050230130003815）。合同约定：借款金额为60万元整；借款用途为装修；借款期限自2013年9月29日起至2016年9月28日止；借款按月利率8.14875‰，逾期月利率12.223125‰，按月付息；莫世清、杜美英自愿以名下位于南平市延平区门岭安置区）Ｃ幢1层107室的房产（房产证号：南房权证字第××号）作抵押，担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），合同还约定了其他条款。其配偶杜美英在《配偶共同还款承诺函》，同意以共同所有财产一起承担莫世清在借款合同项下的还款责任。合同签订后，双方就上述房产办理抵押登记，农商行胜利支行于2013年9月30日取得房屋他项权证（房他证南字第××号）。2013年9月30日，农商行胜利支行向莫世清账户发放借款60万元整，该笔借款于2016年9月28日起本金逾期。2016年10月28日，农商行胜利支行向贵院申请实现担保物权。贵院于2016年11月16日作出（2016）闽0702民特42号裁定书，裁定准许对莫世清、杜美英名下位于南平市延平区门岭安置区）Ｃ幢1层107室的房产采取拍卖、变卖等方式变价；农商行胜利支行有权就变价后所得价款优先受偿。2016年12月12日，农商行胜利支行向贵院申请执行，经司法拍卖，于2019年2月22日收到价款487417.48元，扣除评估费3286元后用于归还贷款本金。现莫世清、杜美英仍欠贷款本金115868.52元及相关利息（至2019年2月21日尚欠利息、罚息、复利为163654.39元）。经农商行胜利支行多次催讨，莫世清、杜美英仍未能偿还，莫世清、杜美英的行为已构成违约，已威胁到农商行胜利支行资金的运营安全，农商行胜利支行为了商业银行资金的运营安全并维护其合法权益，根据相关法律规定，诉至贵院，请求人民法院判如所请。 莫世清、杜美英未作答辩。 本院认为，莫世清、杜美英未到庭参加诉讼视为其放弃诉讼权利，故对农商行胜利支行主张的事实予以确认。农商行胜利支行与莫世清、杜美英签订的《抵押借款合同》系双方当事人真实意思表示，未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行合同。农商行胜利支行按约履行了出借义务，莫世清亦应履行还本付息义务。至2019年2月21日，莫世清尚欠农商行胜利支行借款本金600000元及利息、罚息、复利163654.39元，虽农商行胜利支行就案涉借款申请实现担保物权并于2019年2月22日取得抵押物价款，但取得的抵押物价款487417.48元不足以清偿上述债权,根据《中华人民共和国担保法》第七十四条“抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：（一）实现抵押权的费用；（二）主债权的利息；（三）主债权。”、第五十三条第二款“抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，农商行胜利支行有权要求莫世清偿还尚欠借款本金115868.52元[600000元-（价款487417.48元-评估费3286元）]及利息、罚息、复利（暂计至2019年8月20日计171523.51元，此后按合同约定的利率标准计算）。本案涉及的债务发生在莫世清、杜美英婚姻关系存续期间，杜美英作为莫世清的配偶在《配偶共同还款承诺书》上签字，应认定为莫世清和杜美英的夫妻共同债务,农商行胜利支行有权要求杜美英承担共同还款责任。综上所述，农商行胜利支行要求莫世清、杜美英归还借款本金115868.52元及支付利息、罚息（计至2019年8月20日利息、罚息为171523.51元，之后的利息、罚息按约定标准支付）的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 莫世清、杜美英应于本判决生效之日起十日内向福建南平农村商业银行股份有限公司胜利支行偿还借款115868.52元并支付利息、罚息〔计算至2019年8月20日利息、罚息为171523.51元，之后的利息、罚息按《抵押借款合同》（合同编号：HT9050230130003815）约定的利率标准计算至实际偿清借款之日止〕。 如未按本判决指定的期间履行上述还款义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。 案件受理费5619.1元，减半收取计2809.55元，由莫世清、杜美英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审 判 员 方晓红 二〇一九年十二月十日 法官助理 卫瑞霖 书 记 员 何佳曦 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第七十四条抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿： （一）实现抵押权的费用； （二）主债权的利息； （三）主债权。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。 法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。