河北省张家口市崇礼区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0709民初110号原告：杜建平，男，1972年7月6日出生，汉族，住张家口市崇礼区。委托诉讼代理人：王普，河北崇正律师事务所律师。被告：李强，男，1986年5月11日出生，汉族，住张家口市崇礼区。委托诉讼代理人：贾永春，男，1971年12月10日出生，汉族，住张家口市崇礼区，系李强工作单位推荐。被告：张家口市崇礼区西湾子镇下两间房村民委员会，住所地张家口市崇礼区西湾子镇下两间房村。法定代表人：杜建东，系该村委会主任。委托诉讼代理人：杜福，男，1954年9月2日出生，汉族，住张家口市崇礼区，系该村委会委员。原告杜建平与被告李强、张家口市崇礼区西湾子镇下两间房村民委员会（以下简称下两间房村委会）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年1月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杜建平及其委托诉讼代理人王普，被告李强及其委托诉讼代理人贾永春，被告下两间房村委会的委托诉讼代理人杜福到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杜建平向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告因其渗水损坏原告房屋造成损失31285元；2.由被告承担全部诉讼费。事实与理由：2014年11月，被告李强父母亲所有的房屋自来水截门井跑水渗入原告房屋地基，因跑水量较多，水从地基冒出，随后原告的房屋地基开始下沉，房屋墙体裂缝，墙面毁损墙面砖破损，房屋接近危房。事故发生后，因被告父母先后去世被告是继承人，原告找被告李强协商，杜建平与李强就损失无法达成一致意见，原告为维护自身合法权益诉至法院。原告为支持其主张提供证据如下：1.调查笔录3份；2.《鉴定意见书》；3.《涉案资产修复费用核实价值项目资产评估报告》；4.鉴定评估票据2张。李强在法定期限内未提交书面答辩状，当庭辩称，2014年11月李强父亲家院内的自来水检查井三通漏水渗入原告杜建平房基，致使原告房屋受损。该损失与李强无关，其不承担任何责任。李强父亲家检查井的管道三通为一寸变六分，是村集体安装预留的，漏水部分不在该家分支管道上，而是在村主管道上口一寸三通处，是由于村集体所有的总管道三通破裂而发生漏水。全村的自来水管道铺设由村委会统一设计，统一施工，统一安排的，李强父亲只是交了230元钱，村集体就会给李强父亲留六分的进水口，以后吃村里水塔的水即可。至于工程质量、总管道的管护、放水时间由村集体专人管理。正是由于总管道破裂，李强父亲家之后的各吃水户没有被淹，而是从检查井辐射淹了原告各家。李强父亲名下的房屋因李强父母去世欠下亲友债务没有明确房屋的归属，李强兄弟二人也没有达成任何协议，故房产归属没有明确，原告不应针对李强一个人提起诉讼，李强自己无权参与原告房屋受损事件中，更不应该对此事负责。实事求是的讲，李强父亲名下的房屋也有损失，李强认为如果不是村集体所有的总管道进水一寸三通口破裂，也不会造成原告房屋受损，希望法院查明房屋受损的直接原因及承担责任的主体，让原告和李强都得到相应的赔偿。杜建平认为房屋受损是因管道漏水所致，李强也认同，但是希望原告查找到漏水的直接原因，是村集体总管道进水口三通破裂导致，不应当认为谁的检查井漏水就是谁家的过错，综上所述，李强不应承担赔偿责任。被告为支持其主张提供如下证据：1.非经营性现金收据1张；2.现金收入凭证1张；3.非经营性现金收据;4.证人兰某当庭证言。下两间房村委会在法定期限内未提交书面答辩状，当庭口头辩称，村委会铺设用水管道系为解决村民吃水困难的问题，系为村民谋福利，除在村民屋内的水管收取了安装水龙头、水管的材料费用外，其他工程均未收费。村内平时安排水管工张荣为村民家中出现的水管小问题进行维修，但对于其他问题不负责维护，村委会是在办好事，对于此次渗水事故造成的损失村委会不承担赔偿责任。村委会未提交证据。经审理查明，2014年11月，位于张家口市崇礼区西湾子镇下两间房村（以下简称下两间房村）李强父亲李万民家院落内的一处阀门发生渗水事故，造成相邻居住的杜建平家的房屋遭渗水浸泡产生损害。经张家口科技事务司法鉴定中心对杜建平房屋受损成因及损害状态进行鉴定，出具张科司建[2019]字第025号《鉴定意见书》，其中载明鉴定意见及修复意见为“1.杜建平正房评定单元的安全性等级评定为C级……2.杜建平南房评定单元的安全性登记评定为D级……3.杜建平房屋地基、基础遭水浸泡是造成房屋受损的主要原因。4.修复建议……”花费鉴定费用6000元。经张家口信德房地产资产评估有限公司对房屋损失进行评估，出具张家口信德评报字[2019]第1074号《涉案资产修复费用核实价值项目资产评估报告》，载明“十、评估结论……委估资产在评估基准日2019年9月17日的修复费用评估值为：22285元”。花费评估费用3000元。上述事实有原告、被告当庭出示经质证、法庭认证的《鉴定意见书》、《涉案资产修复费用核实价值项目资产评估报告》及票据2张、证人兰某当庭证言及庭审笔录在案予以证明。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，李强父亲家院落内的阀门发生渗水事故，水渗入邻居杜建平家中，造成其房屋地基、基础遭水浸泡毁损。渗水房屋及院落的所有权人或实际管理人应当承担损害赔偿责任，因发生渗水事故时李强的父母已经去世，由李强当庭陈述可以认定李强拥有该院落钥匙，得知渗水事故发生后购买阀门零件进行更换维修，是房屋的实际管理人，应承担赔偿责任。本院对杜建平在此次事故中受到的如下损失予以认定：房屋修复评估价值22285元和评估费9000元，以上共计31285元。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张有责任提供证据。李强主张的房屋价值损失的评估时间为2019年，不能反映2014年11月时受损的状况的意见，因《鉴定意见书》认定损失系因遭水浸泡造成，且李强未能提供证据证实该房屋损失系由其他原因造成或存在杜建平故意扩大损失的情形，故对其提出的该意见不予采信。杜建平、李强均未能提供证据证实该侵权行为系因为村委会的过错所致，也未能提供证据证明村委会是渗水阀门的管理义务人，故村委会不承担赔偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告李强自本判决书生效之日起十日内一次性赔偿原告杜建平房屋及院落损失31285元。二、被告张家口市崇礼区西湾子镇下两间房村民委员会不承担赔偿责任。如未在本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计291元，由被告李强负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。审判员  张丽佳二〇一九年十二月十七日书记员  刘宝燕附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《中华人民共和国侵权责任法》第十五条承担侵权责任的方式主要有：(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)赔偿损失;(七)赔礼道歉;(八)消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。