黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0109民初2787号原告（反诉被告）：黄满成，男，1953年11月6日出生，汉族，住哈尔滨市香坊区。被告（反诉原告）：田伟光，男，1963年9月22日出生，汉族，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：张宏赡，北京大成（哈尔滨）律师事务所律师。原告（反诉被告）黄满成与被告（反诉原告）田伟光房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月28日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月19日公开开庭进行了审理。2019年11月18日，本院另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）黄满成，被告（反诉原告）田伟光及其委托诉讼代理人张宏赡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。黄满成向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告赔偿集眠社宾馆停业损失138000元，并按日均利润492元计算至重新营业止；二、依法判令被告提供房产证并维修和完善消防设施；三、依法判令被告赔偿下水道跑水损失8000元；四、依法判令被告赔偿七年（无房证）造成的营业损失2万元；五、依法判令被告履行合同，如果被告拒绝或者事实上无法履行合同，依法判令其赔偿集眠社宾馆装修设施款150000元；六、本案的诉讼费、鉴定费等均由被告负担。后经本院释明，黄满成将诉讼请求第五项变更为解除合同，赔偿装修设施损失150000元。事实与理由：原告与被告于2011年12月10日签订《房屋租赁协议》，协议期为十年，由于被告不能提供房产证，造成原告集眠社宾馆历时七年不能办理和取得营业执照，只能借用解构主义宾馆的名义经营。由于被告拒不履行维修义务，该案涉房消防设备、设施不完善存在安全隐患，无法正常营业。而下水道跑水造成损失亦应被告赔偿。原告投资经营宾馆，租赁两处房产（均为框架结构毛坯房、无门窗和供暖设备）。除被告的出租房外，还租赁常晓卉一处房屋，原告办理营业执照时，常晓卉提供了房产证原件，据此办理了解构主义宾馆的营业执照。2018年11月15日，原告与常晓卉解除了租赁协议，常晓卉已收回房屋，解构主义宾馆营业执照应依法注销；由于被告未能提供房产证，原告无法办理集眠社宾馆营业执照，故无法经营。事实上，宾馆已于2018年11月15日被迫停业。关于被告的违约行为，现分述如下：一、被告不能提供房产证构成违约。按照国家工商总局的规定，办理营业执照需提供经营场所使用证明，租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，但复印件需要房东注明“与原件相符”并由房东签名。按照国家规定，必须办理营业执照才能从事经营活动，否则就是违法经营。依据《合同法》第六十条的规定，本案被告对履行合同负有协助义务。被告历时七年拒不提供房产证，造成原告宾馆无法正常经营，是明显的违约和违法行为。法院应依法确认被告违约并判令被告提供房产证，从而使得原告办理和取得营业执照，恢复正常经营。二、被告拒不履行维修义务构成违约。田伟光在答辩自述中承认，“案涉房交给黄满成后，田伟光很少到房屋所在地，日常管理及维修均由黄满成负责”。至此，已完全证明田伟光根本不履行维修义务，在七年履约期间，下水道主管道跑水以及消防设施不合格（消防栓不出水、应增设防火通道）等事项，黄满成多次与其交涉，均未获解决。田伟光只主张收取租金的权利，却拒不履行应尽的维修义务，已构成违约在先。三、被告的违约造成合同无法履行。《合同法》第二百一十五条：“出租人应当按照约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”本案中，双方在租赁协议中明确约定租赁房屋的用途为经营宾馆，而案涉房的消防设施不完备，存在安全隐患，从而危害公共利益。故此，被告负有维修和完善消防设施的合同义务，否则宾馆将无法经营，被告则构成根本性违约，应依法承担相应的赔偿责任。四、消防设备设施不完善的法律后果。《合同法》第七条规定;“与当事人订立，履行合同，应当遵守法律、行政法规”。《消防法》第十二条规定”.“···宾馆、饭店、商场···等公众聚集的场所，在使用或者开业前，应当向当地公安消防机构申报，经消防部门检查合格后,方可使用或者开业”。《消防法》第四十三条规定:”营业性场所有下列行为之一的,责令限期整改;逾期不改正的，责令停产停业并处罚款。（一）对灭火隐患不及时清除的;（二）不按国家有关规定配置消防设施和器材的；（三）不能保障硫散通道.安全出口畅通的”。本案中，案涉房的消防栓不能出水、二楼没有防火通道，存在明显的安全隐患（见证据照片），而历年经公安消防机构多次检查，责令整改，否则不准营业。为此，黄满成多次找田伟光要求维修和完善消防设施，均未得到解决。综上，本案被告历时七年不能提供房产证，致使原告不能办理和取得营业执照，集眠社宾馆无法正常经营；被告历时七年之久不能维修和完善消防设施，致使原告集眠社宾馆无法正常经营。故此，原告于2018年11月15日被迫停止营业，完全是被告违约造成的，理应其依法承担全部赔偿责任；且被告违约在先，依法无权主张租金和要求解除合同。请求法院依法支持原告的主张。五、关于宾馆停业损失的计算。集眠社宾馆计14个房间，全是一，二楼层，且装修和房形较好，故入住率较高。宾馆房间单价分别为78元，98元和118元，可按均价78元计算；宾馆周一至周四入住率为60%左右，周五，周六和周日基本满员，故平均入住率可按70%计算；集眠社宾馆月均房租4167元，水电费月均1000元，员工工资月均3000元。经列表计算，停业损失额为每月14760元，每天损失492元。（详见停业损失计算表及证人证言）。六、关于集眠社宾馆装修及设施损失的计算。如果被告拒绝履行合同或者事实上无法履行，被告应依法赔偿集眠社宾馆的装修、设备及设施损失。根据网上报价,主题实馆的投资为每间5万元左右。集眠社宾馆可按每间房投资36000元计算，再乘以14个房间，得出共投资50.4万元。考虑到原告已使用7年，尚有3年合同到期，故依法应按30%计算，即该项损失额应按15万元计算，如果被告不予认可，法院可指定有关部门评估鉴定。七、关于下水道跑水损失的赔偿。依据合同法的有关规定，出租方负有维修义务，但被告从不履行该项义务，对于下水道主管道跑水造成的损失被告应予赔偿损失或恢复原状。八、关于七年无房证造成损失的计算。由于被告拒不提供房证，造成原告只能借用解构宾馆的名义经营。事实上原告被迫无证经营七年，且消防设施不合格经常面临检查。工商、税务、卫生局、公安及消防部门多次责令停业整改。以上均因被告违约违法造成，理应其承担相应的赔偿责任。七年期间，每年平均按被停业6天计算，乘以每天损失549元计算，得出损失额为23058元。故此，原告请求赔偿2万元的停业损失是合理的。请求法院依法支持原告的主张。综上所述，被告田伟光历时七年之久不能办理和提供房产证；对于消防设施拒不履行维护和完善义务，其违约违法事实请楚、证据确实充分。且与所造成的损失之间存在明显的因果关系，理应其依法承担全部赔偿责任。请求法院依法作出公正判决，以维护黄满成合法权益。田伟光辩称，原告黄满成所主张的诉请没有任何事实及法律依据，恳请贵院依法驳回原告的诉讼请求。一、黄满成与田伟光间为房屋租赁合同关系，黄满成主张的“提供房产证并维修和完善消防设施”的主张无任何依据。《合同法》212条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”216条规定“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”。田伟光与黄满成间所签订的是《房屋租赁协议书》，双方约定的义务为田伟光将房屋交付黄满成使用，黄满成按约定支付租金。《房屋租赁协议书》明确租赁的房屋结构为毛坯房框架结构，黄满成根据需要自行出资装修购置设施。从该份合同和约定的租金较低两点可以明确田伟光与黄满成签订的合同的意思表示为田伟光仅是提供毛坯房产租赁，黄满成按约定使用房屋进行经营的设施、设备均由其自己负责。所以其主张的诉讼请求无任何依据。二、黄满成主张田伟光赔偿下水道跑水损失无事实及法律依据。《合同法》220条规定“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”双方签订的《房屋租赁协议书》第十条明确约定“如果因管理不善发生水灾、火灾及其它安全事故或违法行为，法律责任及经济损失由承租人承担，此时出租方有权收回住房。”因房屋租赁合同签订的是10年期，故在案涉房屋自2011年交付给黄满成后，田伟光很少到房屋所在地，日常管理及维修均由黄满成负责。案涉房屋出租7年多未出现跑水现象，房屋本身无瑕疵。根据合同约定，2019年发生的跑水事件应是黄满成因管理不善所引起的，根据合同约定应由黄满成负责。三、黄满成所主张的田伟光赔偿七年（无房证）期间的营业损失及宾馆停业损失无事实和法律依据。首先，田伟光与黄满成间签订的是房屋租赁合同，租赁合同开篇即写明了购房三联单号，足以证明田伟光为房屋权利人，且在黄满成自2011年租用案涉房屋的8年时间里不存在第三人因房屋权属问题阻碍黄满成使用房屋的情形。合同中未明确约定该案涉房屋必须有房产证，更无约定田伟光有义务为黄满成办理营业执照或有义务协助黄满成办理营业执照。黄满成是否办理集眠社的营业执照均为其个人行为。但即使田伟光无合同义务，也依然出示《商品房买卖合同》及购房三联单配合黄满成经营使用，在此方面田伟光不存在任何瑕疵。其次，黄满成在2011年开始装修租赁的4、5、6号商服（4号为田伟光所有；5、6号为常晓卉所有），准备开宾馆时已经将3套商服整体打通，相互连接，并改变4号商服内部结构，将4号商服大门堵死，并整体注册解构主义宾馆开始经营。而集眠社的牌匾只是被挂在解构主义宾馆的旁边，二者关系不是原告所主张的“因集眠社未取得营业执照，只能借用解构主义宾馆的名义经营”而二者实际上就是一个经营场所，并且黄满成在诉状中自认集眠社与解构主义宾馆一家的事实。再次，根据我国法律及行政法规规定，对于租赁房屋办理个体工商户营业执照的，只需提供租赁合同和出租方房屋产权证明文件，非必须提供产权证复印件。田伟光已积极提供《商品房买卖合同》、购房票据为黄满成经营提供方便，而黄满成不主动办理所谓集眠社的营业执照的原因在于解构主义宾馆依然为在业状态，因集眠社与解构主义宾馆是一家而无需单独办理营业执照，黄满成不存在所谓的停业损失。即使存在所谓的停业损失也是因为黄满成个人怠于办理营业执照造成的，其后果也应由其自己承担，出租人田伟光无任何责任，更无义务赔偿。最后，黄满成所主张的营业损失2万元无任何依据，黄满成主张工商等行政部门多次责令其停业整改，但并未出示任何行政处罚决定书予以证明。即使存在责令停业的情况，其明知自身不合法，不但在租用房屋的7年间未以田伟光房屋有问题为由解除合同，要求赔偿损失，反而是每年都在履行合同交付租金，使用房屋，黄满成的行为明显与常理不符，其所计算的每年停业6天更无任何根据。对于其所主张的宾馆停业损失是无稽之谈。在2019年9月19日庭审中证人常某到庭证明了递交的证人证言与常某所掌握的情况不符，黄满成主张的停业损失计算无任何依据。并且黄满成作为经营人员，应按规定缴纳税款，或提供宾馆营业情况。在其未有书面依据即随意主张的所谓的停业损失不应得到支持。并且通过田伟光所提交的证据可以证明，黄满成是因为宾馆营业状况不好而不想再租房屋了，黄满成想要回一些装修钱田伟光不同意才产生的此诉讼。所以黄满成在浪费司法资源的情况有目共睹，不应支持。四、黄满成无权要求田伟光赔偿装修及设施款。首先，《房屋租赁协议书》明确约定黄满成出资装修和购置设施。现因黄满成违约未支付2019年度房屋租金，田伟光已向贵院诉请解除上述租赁协议。因黄满成违约导致租赁合同解除的，对于未形成附合的设施，可由黄满成拆除并对房屋恢复原状；对于黄满成主张装修款不应得到支持。其次，对于黄满成所主张的赔偿装修设施款15万元的金额应以经鉴定的残值价值确定，在黄满成未对价值进行鉴定的情况下，15万元的数额无任何依据，不应得到支持。综上所述，答辩人已积极履行全部义务，无任何违约行为，原告所主张的诉讼请求无任何事实依据及法律依据。请求贵院依法驳回原告的诉讼请求。反诉原告田伟光向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令解除《房屋租赁协议书》、《补充协议书》；2、请求法院判令反诉被告将租赁房屋恢复原状，并返还给反诉原告；3、请求法院判令反诉被告以每年房屋租金5万元为基数，支付自2018年12月10日起至房屋退还给反诉原告时止的房屋租金；4、请求法院判令反诉被告赔偿反诉原告拖欠租金所产生的利息损失，自2018年10月10日起以50000元为基数，按银行同期贷款利率计算至实际付清租金之日止。租期是2018年12月10日至2019年12月10日；5、诉讼费用由反诉被告承担。事实与理由：反诉原告田伟光与反诉被告黄满成于2011年12月10日签订《房屋租赁协议书》，协议约定田伟光将座落于哈市松北区银河小区1号楼4号门市的毛坯房租赁给黄满成，租赁期限为10年，前5年租金48000元。2017年1月2日双方针对租金数额签订补充协议，约定后5年租金为每年5万元。上述协议签订后，田伟光将毛坯房交付黄满成使用。黄满成承租房屋后不仅仅对房屋进行装修装饰，更是在装修的过程中擅自更改并破坏了房屋的主体结构，拆除了一楼与二楼之间的室内楼梯、封堵了4号门市的大门，严重违反房屋租赁合同中不得改变房屋结构的约定。根据租赁合同约定黄满成应于每年10月10日前向田伟光缴纳下年的租金，2019年度的房屋租金应于2018年10月10日前支付，但田伟光多次向黄满成催要，黄满成至今未向田伟光支付。黄满成的行为已严重违反租赁合同的约定。综上所述，为维护反诉原告的合法权利，现依据《合同法》219条、227条的规定向贵院提起诉讼，望判如所请。反诉被告黄满成辩称，不同意解除协议书。因为本案田伟光过错行为违约行为在先，房产证违约，不履行维修义务在先，无权要求解除合同，要求继续履行合同，一直到合同约定期满。不同意将房屋恢复原状。不同意给付租金、利息。本案中田伟光历时十五年不能办理涉案房屋的产权证，造成我历时七年之久不能办理取得宾馆的营业执照，同时也无法办理房屋租赁备案，田伟光将产权不明的房产以自己的名义出租，违反了物权法第9条、第18条，违反了个体工商条例第8条，违反城市租赁房屋管理办法第6条，违反商品房租赁管理办法第14条，侵害了黄满成的财产权经营权。法院应依法确认合同无效，判令田伟光赔偿损失。黄满成签署租赁合同是涉案房产的利害关系，依法享有对房产真实情况的知情权，本案中租赁合同目的是为取得营业执照合法经营获取利益，田伟光不能出具和提供房产证造成无法办理营业执照，从而阻止黄满成合同目的实现。根据合同法第60条规定，田伟光应当根据合同性质目的和交易习惯履行通知协助等义务，田伟光明知不提供房产证无法办理营业执照，必然导致黄满成不能实现合同目的，却不遵循诚实信用原则不协助办理，造成黄满成宾馆无法正常经营，故使办理房产证是合同的附属的法定义务，黄满成有权要求办理提供房产证。田伟光应当赔偿下水道跑水损失，合同法第220条规定出租人应当履行租赁物维修义务，但另有约定除外，本案中黄满成于2018年11月15日被迫停业前已经关闭了宾馆的水电，不存在管理不善，下水道跑水不能理解为双方协议约定第十条。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据本院确认如下：对于黄满成提供的证据A1房屋租赁合同及补充协议，能够证明双方对案涉房屋签订了租赁合同并对双方权利义务进行了约定，本院予以确认并采信。对于黄满成提供的证据A2，对其真实性本院予以确认，对其要证明的问题，本院不予采纳。对于黄满成提供的证据A3，答辩状并非证据，涉及对方自认的内容，本院将综合全文内容予以考量。对于黄满成提供的证据A4，照片是现有的状态，不能证实该消防栓原始的状态，本院不予采信。黄满成提供的证据A5，能够证实房屋被水淹的事实，本院予以确认并采信。黄满成提供的证据A6、A7、A8，系其自制内容，与本案不具有关联性，本院不予采信。证人王某、常某证言，不能证明黄满成要证明的问题，本院不予采信。对于田伟光提供的证据B1，黄满成对于改变房屋结构无异议，本院予以确认并采信。对于田伟光提供的证据B2，并无相关公章，亦未提交具体出处，本院不予采信。田伟光针对反诉提供的证据，对于录音，能够反应双方当事人对于案涉房屋交涉的具体内容，本院予以确认并采信，房屋产权证，能够确认田伟光系案涉房屋的权利人，本院予以确认并采信。本院经审理认定事实如下：2011年12月10日，田伟光与黄满成签订《房屋租赁协议书》一份，田伟光将座落于哈尔滨市松北区银河小区1号楼4号门市使用面积180平方米，购房三联单号为1551086号房屋出租给黄满成。合同约定：黄满成租赁房屋用于经营快捷宾馆，按经需要间隔房间，并出资装修和购置设施及安装，以达到正常经营。双方租赁期限为十年，自2011年12月10日至2021年12月10日止。前五年每年租金为48000元，每年的10月10日黄满成向田伟光交纳下年租金。后五年租金按田伟光现有房屋周边门市房当时的市场租金价格双方协商确定。承租期内，该房屋的供暖费及物业费由田伟光负担，由经营中所发生的电费、水费、工商税费由黄满成负担。合同第十条还约定：如果因管理不善发生水灾、火灾及其它安全事故或违法行为，法律责任及经济损失由承租人承担，此时出租方有权收回住房。2017年1月2日，田伟光与黄满成达成补充协议，内容如下：原合同租期不变，后五年年租金变更为50000元。后双方在履行过程中，发生争执，故诉至本院。本院认为，依法成立的合同受法律保护，双方当事人应当严格按照合同的约定履行各自的义务。黄满成与田伟光在签订《房屋租赁协议书》及《补充协议》时,田伟光虽然尚未取得案涉房屋产权证,但已持有该房商品房预售合同,有权对该房进行出租,《房屋租赁协议书》及《补充协议》系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，黄满成与田伟光双方均应按约履行。本案中，案涉《房屋租赁协议书》已经履行七年之久，期间黄满成并未提出异议，从双方的谈话的录音中可知，黄满成不想支付房租的行为，系因宾馆生意欠佳，并非田伟光的原因所致。且黄满成亦未提供证据证明是由于田伟光的原因致使其经营利益受损。此后案争房屋已办理了产权证。黄满成诉称，田伟光未提供房产证使其无法办理工商登记其行为已构成违约。依照相关规定个体办理工商登记不以提供房产证为必要条件，仅需提供合同及发票等可以证明房屋权属材料即可，故黄满成该诉请，于法无据，本院不予支持。黄满成诉称，田伟光拒不履行维修义务构成违约。该租赁合同对于承租房屋的交付标准、租赁期间房屋和设备维修、租金交付方式等均已有明确约定。合同签订后,田伟光交付承租房屋,黄满成接收该房屋并进行装修、使用,说明其对该承租房屋的交付现状予以认可。在庭审中黄满成自认下水管道线路改过，田伟光在此后房屋的使用中出现跑水等情形符合双方合同中约定“如果因管理不善发生水灾，火灾及其他安全事故或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担”的情形,且依据证据规则相关规定，黄满成也未充分举证证明主管道跑水非因管理不善而是其他可以原因导致。故黄满成该诉请，于法无据，本院不予支持。黄满成诉称，因该租赁房屋存在消防设备不完备，存在安全隐患，合同无法继续履行。黄满成作为承租方要承租房屋用于经营宾馆,在签订房屋租赁合同时应当知道租赁的房屋应符合消防安全的规定,但在合同没有涉及消防的内容,也没有约定消防设备保障是田伟光义务的内容,黄满成也没有提供充分证据证实,故黄满成主张田伟光有过错的理由,本院不予支持。同时田伟光购买该涉案房屋自开发商交付于田伟光后该房屋消防以验收合格。后二人签订房屋租赁合同时以明确约定为毛坯房，黄满成承租后对该房屋进行相关改造，同时二人双方租赁合同已履行七年之久，在此期间黄满成依约给付房租但并未以消防不合格为由要求减免租金。故黄满成该诉请，于法无据，本院不予支持。同时黄满成要求田伟光赔偿停业损失及营业损失的诉请缺乏法律依据，本院不予支持。黄满成依约应予2018年10月10日前给付田伟光2019年度租金，但经催要后始终未能给付，其行为已构成违约,田伟光享有解除合同的权利。故田伟光关于解除租赁合同支付租金及利息并返还房屋的诉讼请求于法有据,本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条的规定，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。本案中，因黄满成未按约定给付房租的行为，是导致案涉房屋租赁合同解除的根本原因，因其违约行为导致合同解除，故其诉请赔偿宾馆装修损失的诉讼请求，本院不予支持。黄满成未经田伟光的同意，拆除了一楼与二楼之间的楼梯并封堵了大门，改变了出租房屋的主体结构，违反了合同的约定，故田伟光要求黄满成将案涉房屋按照建筑图纸恢复原状的反诉请求，本院予以支持。根据《合同法》第二百二十条的规定“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”双方签订的《房屋租赁协议书》第十条明确约定“如果因管理不善发生水灾、火灾及其它安全事故或违法行为，法律责任及经济损失由承租人承担，此时出租方有权收回住房。”故黄满成要求田伟光赔偿下水道跑水损失的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第二百二十六条、二百二十七条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条第一款之规定,判决如下:一、解除黄满成与田伟光于2011年12月10日签订的《房屋租赁协议书》及2017年1月2日签订的《补充协议》；二、黄满成于本判决生效之日起十日内将座落于哈尔滨市松北区银河小区1号楼4号门市的房屋按照建筑图纸恢复原状，并将其返还给田伟光；三、黄满成于本判决生效之日起十日内给付田伟光房屋租金（自2018年12月10日起，以年租金50000元为标准，至实际返还房屋时止）；四、黄满成于本判决生效之日起十日内给付田伟光房屋租金的利息（自2018年12月10日起，以50000元为基数，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准计算，至2019年8月19日止）；五、黄满成于本判决生效之日起十日内给付田伟光房屋租金的利息（以50000元为基数，按照全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起，至实际给付之日止）；六、驳回黄满成、田伟光其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费5740元，由黄满成负担。反诉费525元，田伟光已经预交，黄满成于本判决生效之日起十日内给付田伟光。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  赵子清人民陪审员  石莹莹人民陪审员  韩丽秋二〇一九年十二月二十七日法官助理计昕雨书记员刘禹鑫