山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民初915号 原告：中国农业银行股份有限公司寿光市支行，住所地山东省寿光市城区广场街**。 负责人：秦聪华，行长。 委托诉讼代理人：孙强，男，1990年9月18日出生，汉族，该公司职工，住山东省寿光市。 委托诉讼代理人：丁金萍，女，1985年9月2日出生，汉族，该公司职工，住山东省寿光市。 被告：山东光耀超薄玻璃有限公司，住所，住所地山东省寿光市经济开发区特钢公司以东div> 法定代表人：张有良，董事长。 被告：寿光茶博置业有限公司，住所，住所地山东省寿光市经济开发区特钢公司以东div> 法定代表人：陈自学，董事长。 被告：张有良，男，1965年4月18日出生，汉族，住山东省寿光市。 原告中国农业银行股份有限公司寿光市支行（以下简称寿光农行）因与被告山东光耀超薄玻璃有限公司（以下简称光耀玻璃）、寿光茶博置业有限公司（以下简称茶博置业）、张有良金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告寿光农行的委托诉讼代理人孙强、丁金萍到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤未到庭应诉。本案缺席审理，现已审理终结。 寿光农行向本院起诉请求：1.判令被告光耀玻璃偿还贷款本金5000万元、利息224965元（按借款合同约定利率计算至2019年7月1日），之后利息按合同约定计算至被告全部结清本息为止；2.判令原告与被告茶博置业签订的《最高额抵押合同》合法有效，原告依法享有抵押优先受偿权；3.判令被告张有良对上述诉讼请求承担连带担保责任；4.判令三被告承担本案案件受理费、财产保全费等实现债权的一切费用。事实与理由：2018年3月16日，原告与被告光耀玻璃签订37010120180002284号《流动资金借款合同》，原告与被告茶博置业签订37100620180000926号《最高额抵押合同》，原告与被告张有良签订37100120180026675号《保证合同》，约定光耀玻璃向原告借款5000万元人民币，借款期限12个月，利率执行4.785%，按约还本付息。2019年3月15日，上述5000万元贷款办理展期，展期日至2020年2月15日。2019年5月21日被告开始欠息，至2019年7月1日共拖欠本息50224965元。因被告违约，故提起本案诉讼，请求判如所请。 被告光耀玻璃、茶博置业、张有良均未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了借款合同、借款凭证、展期协议、欠息清单、最高额抵押合同、不动产登记证明、保证合同、公证书等证据，被告光耀玻璃、茶博置业、张有良均未到庭质证亦未提交书面质证意见。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年3月16日，原告寿光农行与被告光耀玻璃签订编号为37010120180002284的《流动资金借款合同》，约定：光耀玻璃向原告借款5000万元，借款期限一年，发放日期为2018年3月16日-3月31日，借款期限放款日至2019年3月15日；借款利率为固定利率，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加肆拾捌点零伍bp（1bp=0.01%）确定，直到借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息，60天以上上浮百分之伍拾计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同第5.1条约定借款人的下列行为，均构成违约：（1）违反合同约定的义务；（2）未履行本合同第二条所作的承诺；（3）明确表示或者以行为表明不愿清偿已到期或未到期债务；（4）未履行或者未完全履行借款人与贷款人签订的其他合同项下义务的，贷款人宣布借款人构成违约的；（5）借款人不履行或者不完全履行合同的其他情形。第5.3条约定发生5.1条所述情形的，贷款人可以采取停止发放借款，提前收回已发放借款的救济措施。该合同签订后，原告寿光农行于2018年3月19日向光耀玻璃发放借款5000万元。2019年3月15日，原告寿光农行与被告光耀玻璃、茶博置业、张有良签订编号为37010120180002284-1的《借款展期协议》，约定将上述借款合同展期至2020年2月15日，展期期间借款利率为固定利率，在利率基准上上浮10%，执行年利率5.225%直至借款到期日。自2019年5月21日，光耀玻璃开始欠息，至2019年7月1日欠息224965元，经原告催收，至今未偿还所欠借款本息。 2018年3月16日，原告寿光农行与被告茶博置业签订编号为37100620180000926的《最高额抵押合同》，约定茶博置业以其名下的房地产为寿光农行与光耀玻璃自2018年3月16日至2021年3月15日办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额为6750万元；抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。合同签订后，双方于2018年3月19日至寿光市国土资源局，对抵押房地产即位于寿光市以北、羊益铁路以西的建设用地使用权证号为寿国用（2014）第00131号、房产证号为寿房权证寿光字第××号项下的306套房产，办理了不动产登记证明为鲁（2018）寿光市不动产证明第0005363号的联合抵押登记。 2018年3月16日，被告张有良作为保证人、原告寿光农行作为债权人，签订编号为37100120180026675号《保证合同》一份，约定张有良为确保寿光农行与光耀玻璃签订的编号为37010120180002284借款合同的履行，为债权人所形成的债权提供连带责任保证；担保的本金数额为5000万元；保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，债权人与债务人就主合同履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。该保证合同保证人处由陈自学签字，并注明代张有良签署。2017年6月28日，张有良签署个人授权委托书一份，主要内容为光耀玻璃向金融机构申请办理授信、流动资金借款、银行承兑汇票业务，其本人作为担保人需要签署相关担保文件，因本人出差无法签署，委托陈自学作为其本人的合法代理人，代表本人签署与担保相关的所有法律文件，并承担相应的法律责任，受托人签署的文件、合同与本人签署的具有同等法律效力。授权有效期为2017年6月28日到2018年6月27日。山东省寿光市公证处出具（2017）寿证民字第934号公证书，证明上述委托书中的签名、按指印系张有良本人所为。 本院认为，原告寿光农行与被告光耀玻璃签订的案涉借款合同、与被告茶博置业签订的最高额抵押合同、与被告张有良签订的保证合同，均系平等民事主体间的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，均合法有效。各方当事人应依照合同约定履行各自的义务，否则应承担相应的违约责任。寿光农行依照借款合同约定向光耀玻璃履行了贷款5000万元的对应发放义务，光耀玻璃未依合同约定及时支付利息，构成违约，依据借款合同约定，寿光农行可提前收回已发放的借款，双方对欠款利息的相关约定亦不违反法律规定，故寿光农行提起本案诉讼追索光耀玻璃拖欠的借款本金5000万元及依合同约定利率所计利息，具有事实和法律依据，应予支持。茶博置业自愿为寿光农行就案涉借款合同所享有的债权提供最高额抵押担保，并对抵押财产至有权机关办理了抵押登记，相应抵押担保依法成立并生效，寿光农行有权依法在双方约定的最高额抵押担保范围内，就抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。茶博置业承担抵押担保责任后，依法有权向光耀玻璃追偿。张有良自愿作为保证人对案涉债务提供连带责任保证，寿光农行本案所诉亦在合同约定的保证期间和保证范围之内，故张有良应对本案债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，依法有权向债务人光耀玻璃追偿。寿光农行因本案支出的案件受理费和财产保全申请费依约、依法应由各被告负担。三被告未出庭应诉、也未提交书面答辩及质证意见，系对自身诉讼权利的放弃，应负担对应的不利法律后果。综上所述，原告寿光农行的诉讼请求，事实清楚，证据充分，应予支持；被告光耀玻璃应对欠款本息负担偿付义务，被告茶博置业、张有良应就所签案涉担保合同负担对应担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条、第一百五十二条之规定，缺席判决如下： 一、被告山东光耀超薄玻璃有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司寿光市支行借款本金50000000元及欠款利息224965元（利息计算至2019年7月1日），之后利息按借款合同约定利率计算至实际给付之日止。 二、原告中国农业银行股份有限公司寿光市支行对被告寿光茶博置业有限公司提供的鲁（2018）寿光市不动产证明第0005363号项下抵押财产就本判决第一项确定的债权在最高余额67500000元范围内享有优先受偿权；寿光茶博置业有限公司承担担保责任后，有权向被告山东光耀超薄玻璃有限公司追偿。 三、被告张有良对本判决第一项所确定债务向原告中国农业银行股份有限公司寿光市支行承担连带清偿责任；张有良承担保证责任后，有权向被告山东光耀超薄玻璃有限公司追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费292925元，财产保全申请费5000元，共计297925元，由被告山东光耀超薄玻璃有限公司、寿光茶博置业有限公司、张有良负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于山东省高级人民法院。 审 判 长  孙 涛 审 判 员  李 玲 人民陪审员  夏立本 二〇一九年十二月二十日 书 记 员  赵建盛