连云港市赣榆区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0707民初5653号原告：刘桂兰（案外人），女，1971年4月28日出生，汉族，住连云港市赣榆区。委托诉讼代理人：王博文，连云港市赣榆区青口法律服务所法律工作者。被告：徐志（申请执行人），男，1974年6月24日出生，汉族，住连云港市赣榆区。被告：樊家焱（被执行人），男，1967年6月25日出生，汉族，住连云港市赣榆区。原告刘桂兰与被告徐志、被告樊家焱案外人执行异议之诉一案，本院于2019年6月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告刘桂兰及其委托诉讼代理人王博文，被告徐志、樊家焱到庭参加诉讼。本案现已审理终结。案件由来：徐志与樊家焱民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月28日作出（2018）苏0707民初7919号民事判决书，判决樊家焱偿还徐志借款本金500000元及利息。判决书发生法律效力后，根据徐志的申请，本院于2019年3月5日立案执行，案号为（2019）苏0707执1260号。该案在执行过程中，本院于2019年3月25日作出（2019）苏0707执1260号执行裁定书，查封樊家焱所有的位于赣榆区产（权证号：Ｑ0××50），限被执行人三日内履行（2018）苏0707民初7919号民事判决书确定的义务，逾期本院将依法对查封财产采取评估、拍卖。案外人刘桂兰对（2019）苏0707执1260号执行裁定书提出异议，本院于2019年5月23日作出（2019）苏0707执异29号执行裁定书，驳回案外人刘桂兰的异议申请。原告刘桂兰向本院提出诉讼请求：1、依法确认原告刘桂兰与被告樊家焱系赣榆区产共有人；2、被告徐志承担本案的诉讼费用。事实和理由：1992年4月份原被告在原官河乡政府办理结婚登记，1993年10月8日（农历）举行婚礼。1997年4月15曰生长女樊茹，1998年8月28日生次女樊淑。原被告婚后一直居住在涉案房产中。当时房产为四间平房系被告父亲名下，由于年久失修漏雨等破陋不堪，被告有兄弟姐妹五人，经其父亲同意共同协商由原被告二人出资8万元补贴其佘二兄弟，被告二姐妹放弃补助，涉案房产由原被告夫妻二人2007年筹资自行翻建，2007年6月由亲戚刘某带人拆除旧平房翻建四间楼房，所有材料购买及工价均由原被告二人出资。楼房翻建好后为变更登记，2008年5月23日被告兄弟姐妹及其父亲（其母2002年5月7日病故）在公证处办理《公证书》，以其他人放弃继承及赠予的形式确定涉案房产由被告继承受赠。2008年10月31日由原赣榆县房产管理处登记发证，涉案房产登记在被告名下。2007年10月29日原被告因1992年4月份在官河乡政府办理的结婚证丟失遂补办一份结婚登记。鉴于涉案房产为原被告共同出资建造，离婚协议约定涉案房产四间独宅院，拆迁或出售时房款各半。离婚后，原告一直实际居住和占有该房产至今。2018年1月25日被告向第三人借款50万元并私下以涉案房产提供抵押担保，因未及时归还，第三人于2018年底诉讼后于2019年1月28曰判决被告偿还借款50万元本息。在案件执行过程中，2019年3月25日法院对涉案房产依法查封并拟评估拍卖过程序中原告方获悉，为此原告于2019年5月6日向执行机关提出异议，经法庭审查认为涉案房产登记为被告个人遂驳回原告的异议请求。原告认为涉案房产为双方夫妻关系存续期间依法取得，并实际共同出资8万元补贴他人，又共同筹资翻建涉案房屋，原告应当为共有人，只是房产登记机关当时因办理遗产继承手续时直接登记在被告名下，但这并不影响原告作为夫妻一方的对涉案财产拥有的所有权，且夫妻在离婚时约定涉案房产为共同共有，在10年之后被告个人债务，不应属于原告的财产一并处分，为此诉请如前。被告徐志辩称，原告诉求无事实及法律依据，争议执行标的是依法办理抵押登记，抵押给第三人，并且产权证书并没有就登记原告名字，原告并非抵押物的房屋产权合法共有人，虽然原告系和报告有过婚史，但涉案抵押物与其并没有法律上的利害关系，其无权提出执行异议之诉。原告主体不适格，应依法予以驳回起诉。不动产以登记为要件，涉案房屋不论如何取得，均以登记为准，并且第三人之所以出借款项给原告，是因为有抵押物的存在，并且登记在被告一人名下，被告对涉案房产具有完全处分权，基于这种信赖，答辩人才会借款给被告。原告以离婚协议约定为由提出案外人执行异议有理由不能对抗第三人。离婚协议在合法的情形下也只对婚姻双方内部有效，原告只有另案诉讼被告要求补偿权利，无权对涉案抵押物主张权利。本案原被告离婚后尚生活在一起，其离婚有故意协助被告逃避还款责任之嫌，其与被告共同生活对被告借款，并且以房产抵押不可能不知情，并且离婚后房产仍登记在被告一人名下。因此，原被告的离婚对涉案房产的处分也是无效。被告樊家焱辩称，房子是属于婚后共同出资建的，有工人、邻居等证人，房子是属于父亲的，后来经过公证，实际是我们共同出钱建的房子，因感情问题两人于2008年12月份协议离婚，离婚协议上也注明房产一人一半。为了照顾孩子的情绪，有时候也会在家中照顾孩子。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告刘桂兰与被告樊家焱与2007年10月29日登记结婚，2008年12月17日双方协议离婚。樊某1、张某系被告樊家焱父母，樊某1、张某共有房屋一幢，座落于赣榆区，建筑面积185.69平方米，房屋所有权证号为赣青私字第11827号。2002年5月7日樊家焱母亲去世。2007年樊某1申请对上述房屋重建，同年2月8日原赣榆县建设局颁发了许可证，同年6月，上述房产拆除重建，于2007年11月建成。2008年5月23日，上述房产的继承人樊某1、樊某2、樊家焱、樊某3、樊某4、樊某5在赣榆区（原赣榆县公证处办理了遗产公证，樊某1、樊某2、樊某3、樊某4、樊某5自愿放弃遗产继承权，由樊家焱一人继承，樊某1将上述房产赠与樊家焱。2008年9月17日，樊家焱父亲樊某1作为出让方（甲方）与樊家焱、刘桂兰作为承受方（乙方）签订《房屋交易协议书》，甲方将座落于赣榆区屋出让给乙方执业。2008年10月31日，被告樊家焱取得了上述房屋的所有权，房产证号赣房权证青字第××号，房屋所有权人樊家焱，2009年1月13日樊家焱取得了上述房屋的土地使用权，土地使用权证号赣国用2009第054号。2008年12月17日，刘桂兰与樊家焱协议离婚，约定青口镇健康路文峰巷5号房产四间，拆迁或出售时房款男女双方各一半。2018年1月25曰，樊家焱向徐志借款500000元，樊家焱以青口镇健康路文峰巷5号房屋抵押，并办理了抵押登记，徐志取得了上述房屋的抵押权，不动产登记证明号苏2018赣榆区不动产证明第0001443号。后因樊家焱未有还款，双方产生诉争。本院认为，被告樊家焱父母原有的房屋，虽然在刘桂兰、樊家焱夫妻关系存续期间的2007年进行了翻建，但经2008年5月23日之公正，该房产已由樊家焱一人继承；2008年9月17日的《房屋交易协议书》，意向为涉案房屋出让给刘桂兰、樊家焱执业，但在办理产权登记时，该房屋登记于樊家焱一人名下，且与刘桂兰不共有；2008年12月17日，刘桂兰与樊家焱离婚协议，约定的是涉案房屋拆迁或出售时房款男女双方各一半，并非产权各半，且该房产至2009年1月13日由樊家焱一人由行土地使用权证。综上，原告诉称涉案房为刘桂兰、樊家焱共有，证据不足，其诉求的权利不能够排除执行，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条之规定，判决如下：驳回原告刘桂兰的诉讼请求。案件受理费5050元，由原告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。审判长  张克俭审判员  胡 煜审判员  王穆亮二〇一九年十二月十九日书记员  王 鑫法律条文附录一、法律条文《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第三百一十三条对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账号：10×××94。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。