广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0204民初2700号 原告：楚维，男，汉族，1988年6月12日出生，住广西柳州市柳**。 被告：韦明禹，男，壮族，1978年4月6日出生，住广西柳州市鱼峰区。 原告楚维与被告韦明禹民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告楚维到庭参加诉讼。被告韦明禹经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告楚维向本院提出诉讼请求：1.终止原、被告于2018年12月14日所签订的《抵押借款协议书》，判令被告偿还所借原告40000元及所欠利息；2、本案的诉讼费由被告承担。在本案审理过程中，原告将诉请的利息明确为：以40000元为基数，按月利率2%计算，从2019年4月14日计至本金清偿之日。事实与理由：被告于2018年12月14日向原告借款40000元，约定月息3%，并约定终止《抵押借款协议书》的违约条款，也到有关部门办理了房屋抵押他项权证。被告只给付了4个月的利息，原告多次向被告韦明禹要求支付利息未果，现被告韦明禹违背了双方的约定。原告认为被告韦明禹违背了诚实信用的原则，原告万般无奈特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决，以维护原告的合法权益。 被告韦明禹经传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交任何答辩意见及证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认为，楚维提交的抵押借款协议书（查档件）、借据、不动产登记证明、不动产权证书、中国建设银行个人账户支出交易明细，均客观真实、来源合法，本院对其真实性予以确认。对以上证据的证明目的，本院将结合全案事实予以综合认定。 本院经审理查明如下事实：2018年12月14日，楚维与韦明禹签订《抵押借款协议书》一份，约定韦明禹以其所有的位于柳州市的不动产作为抵押，向楚维借款40000元，借款月利率为3%，借款期限为2018年12月14日至2020年12月13日。合同还约定，每月14日前应付清当月利息，若利息逾期超过10天，楚维有权终止协议。同日，双方依合同约定至柳州市国土资源局办理了抵押登记手续。同日，韦明禹向楚维出具借据一份，载明其借到楚维40000元，借据中其余载明内容与《抵押借款协议书》一致。同日，楚维通过其银行账户向韦明禹的银行账户转账38720元。 在本案审理过程中，楚维称，其在交付的40000元出借款中预先扣除了1200元利息及80元不动产的登记费用；借款发生后，韦明禹按每月1200元的标准支付了4个月利息。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，依据抵押借款协议书、借据、不动产登记证明、中国建设银行个人账户支出交易明细等证据，本院认定楚维与韦明禹之间的借贷关系成立，并依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条之规定认定借款本金的数额为38720元。楚维主张韦明禹从未归还借款本金、仅支付过4个月利息，韦明禹未予抗辩，本院予以采信，结合楚维自认第一个月利息系从本金中扣除的事实，本院认定韦明禹事实上支付了3个月利息。由于韦明禹未按《抵押借款协议书》及借据中的约定支付利息，楚维依照双方在该协议书中的约定有权解除合同，故本院对楚维要求解除双方2018年12月14日签订的《抵押借款协议书》的诉请予以支持。债务应当清偿。由于本案借款本金为38720元，韦明禹按每月1200元支付利息超出了月利率3%的法定上限，超出部分应视为提前偿还本金，计算得截止2019年3月14日韦明禹尚欠楚维借款本金38601.31元。故本院确认韦明禹应偿还的借款本金为38601.31元。 关于楚维诉请的利息。本院认为，楚维实际上主张的是利息损失。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百一十三条之规定，楚维可主张韦明禹赔偿因其违约而对楚维造成的损失，该损失包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。根据认定的事实，韦明禹实际支付利息至2019年3月14日，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，韦明禹应向楚维赔偿的利息损失，应以尚欠本金38601.31元为基数，按月利率2%计算，从2019年3月14日起计至借款本金清偿之日止。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百一十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条之规定，判决如下： 一、解除原告楚维与被告韦明禹于2018年12月14日签订的《抵押借款协议书》； 二、被告韦明禹向原告楚维偿还借款本金38601.31元并赔偿利息损失（利息损失计算：以尚欠本金38601.31元为基数，按月利率2%计算，从2019年3月14日起计至借款本金清偿之日止）。 上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费890元，公告费560元，合计1450元（原告已预交），由原告楚维负担100元，由被告韦明禹负担1350元。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  谢君钧 人民陪审员  杨小燕 人民陪审员  邓秋林 二〇一九年十二月十六日 书 记 员  徐迪晖 附本判决书所援引的相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条【解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百一十三条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单； 3．对被执行人限制高消费、限制出境； 4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。 柳州市柳南区人民法院 地址：柳州市柳南区航生路20号 邮政编码：545007