重庆市南岸区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0108民初21134号 原告重庆百源欣联科技有限公司，住所地重庆市渝北区黄山大道中段50号5-1附5034号，统一社会信用代码91500000MA5YU02A5T。 法定代表人岳振中，总经理。 委托代理人胡焱杰，四川诚谨和律师事务所律师。 委托代理人郭洋铭，四川诚谨和律师事务所律师（特别授权）。 被告重庆盛明基业国际贸易（集团）有限公司，住所地重庆市南岸区南坪街道南坪北路8号，统一社会信用代码91500108745346129A。 法定代表人梁文贯，董事长。 委托代理人初云鄂，北京德恒（重庆）律师事务所律师（特别授权）。 委托代理人娄颖，北京德恒（重庆）律师事务所律师（特别授权）。 原告重庆百源欣联科技有限公司（以下简称百源欣公司）与被告重庆盛明基业国际贸易（集团）有限公司（以下简称盛明基公司）合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告百源欣公司的委托代理人胡焱杰、郭洋铭和被告盛明基公司的委托代理人娄颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告百源欣公司向本院提出如下诉讼请求：1、解除原被告双方签订的《电动汽车智能充电建设和营运合作合同》。2、被告赔偿原告损失1057711.34元。3、诉讼费由被告承担。事实和理由：原被告在李扬康的撮合下，于2018年10月签订了《电动汽车智能充电建设和营运合作合同》，合同约定甲方同意乙方使用甲方管理的场地车位用于充电设备安装、运营维护。项目地点所在物业管理方为充电站提供相关配套服务，具体事宜由物业管理方与原告另行签订协议。原告随后与被告方物业管理公司（即李扬康担任法定代表人的重庆新佳俊建筑装饰工程有限公司）签订了物业服务合同，并于2019年1月15日起，向该公司支付5500元/月的服务费。合同签订后，原告向电力公司申请新建充电桩，并向南岸区发展和改革委员会申请充电站建设项目备案，得到两部门批准后，原告进场施工。原告施工完毕，拟进场开业，但被告拒绝将原告已建设完毕的充电桩交由原告营业，并告知原告，被告对原告建设充电桩仅有使用权，不具备所有权，现该用地所有权人（南岸区某管委会）不允许被告将此地块移交给包括原告在内的第三方使用。原告多次和被告交涉，希望被告按合同约定交付充电站以便营业，并于2019年5月30日向被告发律师函通知原告交付场地。被告以不具备场地所有权以及场地不能转给包括原告在内的第三方使用为由拒绝。 被告盛明基公司辩称，一、本案不存在法定及约定的合同解除事由，原告要求解除合同缺乏事实及法律的依据，应依法予以驳回。二、原告诉称的案件事实与客观事实不符，被告不存在违约行为，原告请求被告赔偿其损失的诉求于法无据，其损失应当自行承担。原告诉称被告不按合同约定提供场地致其损失与事实不符。原告未能完备审批手续而致其不能入场开展经营，理应自行承担相应的责任。 经审理查明：2018年10月，原告（乙方）和被告（甲方）签订了《电动汽车智能充电建设和营运合作合同》，约定项目名称为重庆盛汇广场电动汽车智能充电站建设和运营项目，地点为重庆市南岸区南坪北路8号。充电设备配置智能直流充电桩120KW5台，60KW1台。乙方负责充电设备的设施建设和运维，并自行承担一切费用。由项目地点所在物业管理方为充电站提供相关配套服务，具体事宜由物业管理方与乙方另行签订协议确定。合作期限为10年，自2018年10月10日至2028年10月9日。甲方同意乙方使用甲方管理的场地车位用于充电设备安装、运营维护，但相关部门的申请审批手续应当由乙方负责办妥。合作期间，甲方仅同意乙方使用场地车位，与充电站有关的一切事宜均由乙方自行负责，包括但不限于电路申请与搭建、设备安装、安保和运维等。甲乙双方应全面实际履行合同，任何一方违约，应赔偿守约方因违约行为支付的律师费、诉讼费、调查取证费、差旅费、充电预期收益费及其他为获得违约赔偿支出的一切费用。该合同甲方签约代表为李扬康。 2018年10月，原告（乙方）与重庆新佳俊建筑装饰工程有限公司（甲方，以下简称新佳俊公司）签订《物业服务合同》，约定甲方负责乙方电动汽车智能充电站提供相关配套服务，乙方向甲方支付对应费用。甲方提供服务范围包括24小时监控和保安执勤、卫生打扫、10小时照明、协调其他车辆占用乙方已租车位情况。乙方支付的费用包括2018年10月5日至2023年10月4日，1、保安执勤费每月2000元。2、场地打扫每月2000元。3、场地照明每月1500元。2023年10月5日至2028年10月4日，1、保安执勤费每月3000元。2、场地打扫每月3000元。3、场地照明每月2000元。乙方应在协议签订当日一次性向甲方支付三个月费用16500元，此后乙方在每月20日前按约定支付下月费用。该合同甲方签约代表为李扬康。 2018年11月15日，南岸区发展和改革委员会向原告出具盛汇广场智能充电站建设项目投资备案证。 2018年11月30日，原告取得国网重庆市电力公司南岸供电分公司申请新装供电方案的复函。 2018年11月，原告委托重庆山源电力建设有限公司承担盛汇广场充电站的建设，工程总价包干56万元，原告已实际付款44.8万。 2018年11月，原告向四川蔚宇电气有限责任公司采购充电桩，共计支付215200元。 2019年1月15日，原告向新佳俊公司支付了季度租金16500元。 案涉充电桩工程于2019年2月完工，3月通电，5月份由原告自行拆除。审理中，原告举示了转账凭证、发票等，证明在此期间产生的各项损失，包括：向李腾转款20000元，用于向电力公司协调工程进度。向廖洪伟转款1560元，用于支付变压器占用费。向谭环球转款4500元，用于支付本项目中介费。电费5537.46元。人工费33201元。截止2019年7月预期收益168750元。律师费35000元。 审理中，被告举示原告于2018年11月1日出具的《承诺书》，载明项目一切事宜均由我司自行负责（包括但不限于相关职能部门的审批）。被告另举示了《重庆市南岸区南坪管委会非经营性宣传（咨询）活动申报表》，证明场地的使用还需要经过重庆市南坪现代服务业集聚区管理委员会的同意，被告对场地仅具有管理权和使用权。 对充电桩未能使用的原因。原告称，施工完工后，李扬康不让我方进场，理由是管委会不同意，之前一直未说过，管委会的人一直没有来过；后我方打过电话咨询过，说不能使用。管委会是实际的所有权人，管委会不同意。被告称，管委会通知我方，需要原告完善手续，手续未完善就不能使用。同意解除合同，但损失不同意承担。 上述事实有当事人提供的证据材料和法庭陈述为佐证。 本院认为，原被告双方签订的《电动汽车智能充电建设和营运合作合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。上述合同签订后，被告将其管理的场地交付原告施工，原告也进场施工完毕，但最后原告未能进场经营的原因在于未经重庆市南坪现代服务业集聚区管理委员会的同意。原告虽认为系被告未告知其需要管委会审批才导致其无法经营，但一方面，原告既然认为新佳俊公司是被告的物业公司，而原告每月需要向被告支付一定的费用，此为使被告获益之行为，被告没有隐瞒充电桩的使用需要管委会审批同意的必要。另一方面，合同已明确约定相关手续的审批办理均应由原告自行负责。综上，原告不能经营充电桩不应认定为被告原因导致，原告要求被告赔偿损失的诉讼请求，不能成立。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、解除原告重庆百源欣联科技有限公司与被告重庆盛明基业国际贸易（集团）有限公司签订的《电动汽车智能充电建设和营运合作合同》。 二、驳回原告重庆百源欣联科技有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费减半收取7199元，由原告重庆百源欣联科技有限公司负担（已缴纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员  龚泽勇 二〇一九年十二月三十日 书记员  陈正春