广东省廉江市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0881民初215号原告：庞春荣（曾用名庞土生），男，汉族，1952年2月1日出生，广东省化州市人，住化州市。委托诉讼代理人：蔡海燕，广东国邦律师事务所律师。原告：庞亚荣，男，汉族，1935年8月17日出生，住广东省化州市。原告：庞玉珍，女，汉族，1937年10月20日出生，住广东省廉江市。原告：庞康，男，汉族，1947年9月4日出生，住广东省化州市。被告：彭小平，女，汉族，1960年1月1日出生，广东省廉江市人，住廉江市。被告：陈强（曾用名陈永强），男，汉族，1960年5月20日出生，广东省廉江市人，住，系被告彭小平的丈夫。原告庞春荣诉被告彭小平、陈强物权保护纠纷一案，本院于2018年4月9日作出（2018）粤0881民初315号民事判决，被告彭小平、陈强不服判决，向湛江市中级人民法院提起上诉，湛江市中级人民法院于2018年8月16日作出（2018）粤08民终1365号民事裁定，发回重审。重审期间，本院根据庞亚荣、庞亚珍、庞康的申请，本院依法通知庞亚荣、庞亚珍、庞康作为共同原告参加诉讼。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告庞春荣及其委托诉讼代理人蔡海燕、原告庞亚荣、庞亚珍、庞康、被告彭小平、陈强均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令两被告对拆毁原告继承所有的位于廉江市（混合结构一层，产权证号：粤房字第**）即时停止侵害、恢复原状、或支付相应的建造房屋赔偿款20万元给原告。2、由两被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告母亲黄雪英（公民身份号码4409241920********）,与原告亲生父亲结为夫妻，户籍在化州市，共同生育了三个儿子（原告长兄庞亚荣、二兄庞康和原告本人），因丧偶即原告父亲离世于1957年携原告与廉江市良垌镇彭炳成再婚，此后原告一直跟随母亲生活。1960年1月1日，母亲与彭炳成生育了被告彭小平。1964年，原告母亲与彭炳成离婚。离婚时其双方商定，原告继续跟随母亲生活，彭小平则由彭炳成负责抚养。彭小平的户口跟随彭炳成，原告户口跟随母亲。而彭小平成年后，嫁与被告陈强（曾用名陈永强）为妻，两人结为夫妇。1967年，原告通过向亲友筹借资金在的空闲地建起六间约120平方砖瓦房屋，解决了居无定所的困难。1987年，上述房屋因成危房，原告和母亲，征得镇委领导准允以及村集体同意使用旧屋前面空地，拆除旧屋，建起了上述混合结构的房一幢。1992年间原告和母亲把上述房的临街四间房屋出租他人经商收取租金改善生活。1995年租期届满，母亲黄雪英再欲出租时遭到被告阻止。两被告欲将上述房产占为已有,阻止母亲继续出租房屋。原告与被告彭小平虽同属一母，但其对母亲有的只是不义和不孝，没有履行赡养母亲义务不算，反而妄想将母亲合法拥有的财产侵占，致母亲于无家可归的田地。母亲悲愤交加，于1996年7月间将彭小平告上法庭。案经廉江市人民法院（1996）廉民初字第18号《民事判决书》判决，确认上述房屋权属为原告母亲黄雪英所有，判决生效后，由母亲黄雪英依据法院判决办理了房屋产权证（证证号：粤房字第**。原告一直跟随母亲生活，只是原告长大成人后，外出读书，后被分配到化州师范学校任教师职务，户口也随之迁到了化州市城镇。而母亲也由于年纪逐渐老迈，于2005年12月底由原告接其回到化州市安居晚年。不幸的是，母亲于2006年2月离世。以母亲名义合法取得所有权的以上房屋，也可以说是原告与母亲共同之财产，因为1987年建造房屋的当时，原告已是成年人，原告与母亲是两人合一的家庭主体，况且建房的资金，大部分是原告所筹借（有生效判决所确认）。然而，无论是原告与母亲共有的也好，继承也罢，母亲黄雪英离世后，原告才是母亲黄雪英的唯一合法继承人，以上房屋即为原告合法拥有。但两被告在2017年11月27日，非法擅自动用机械将原告合法继承拥有的以上房屋拆毁，夷为平地。原告及儿子庞志军闻讯赶到现场欲阻止，但尚未说话，即遭到被告雇佣的打手用铁管等凶械殴打，幸好巡警及时赶到，父子俩才免于一死，原告父子俩现仍然在住院治疗中（对原告父子俩被被告殴打伤害之事，原告将依法另行追究被告的法律责任）。被告彭小平、陈强（曾用名陈永强）目无法纪，非法将他人合法享有的房屋拆毁夷为平地，依法应当承担民事责任。原告出面主张权利时，受到两被告的殴打。为防止两被告在该宅基地上（原有的房屋已为平地）继续非法建设地上建筑物，据此，请求法院依法责令两被告即时停止侵害、按原告继承的母亲黄雪英持证所有的上述房屋，原样建造恢复给原告，或支付相应的建造房屋赔偿款20万元给原告。并由两被告承担本案的全部诉讼费用。综上，特具状诉至法院，恳请法院依法判如诉请。重审时，四原告明确其诉讼请求为：依法判令两被告对已拆毁的廉江市（混合结构一层。产权证号证号：粤房字第**止拆除后继续建房、按照原房产证记载的宗地图四至与层数恢复原状，放弃请求被告支付相应的房屋赔偿款20万元。被告彭小平、陈强在原审时共同辩称，一、被答辩人诉讼主体不适格。涉案房屋产权属已逝的母亲黄雪英所有，答辩人与被答辩人是黄雪英的子女，尽管享有继承权，但从未发生继承。被答辩人不拥有明确的份额，也不持有涉案房屋的产权，没有房屋的所有权，被答辩人提起房屋侵权赔偿之诉，是诉讼主体不适格。二、答辩人拆除不能居住使用的危房，既是情势所迫，也是黄雪英遗愿。不存在财产损害赔偿。被答辩人自长大成人便离开廉江外出读书、工作，户口也外迁化州。而答辩人一直都与母亲黄雪英共同生活，尤其黄雪英老年的生活起居、病痛，全靠答辩人照顾、尽孝。2005年下半年，黄雪英病重期间对答辩人语重心长说，我的日子不多了，而心愿未了，你和庞土生兄妹都是我的心头肉，现居住房屋破旧，希望你们兄妹和好同心，日后共同筹资拆旧屋建新。不久母亲黄雪英去世了，答辩人电话告知被答辩人，愿意共同完成母亲遗愿，但被答辩人不表态。直到2017年，答辩人和母亲黄雪英的房屋已明显发生裂痕，墙体随时有倒塌的危险，村邻居也催答辩人赶快拆除危房，以免危及自身和伤害他人。为此，答辩人电告被答辩人前来商议对策及筹款建新，但被答辩人无动于衷。迫于情势，答辩人为了安全起见，决定拆除旧屋，计划筹款后完成母亲遗愿。然而，被答辩人却恶人先告状，厚颜无耻提出无理赔偿，母亲房屋与答辩人房屋当年建造时还不够四万，现破旧成危房已不值钱，何来二十万元的赔偿，岂有此理，被答辩人无理请求，实在令人心寒。综上所述，被答辩人之诉，其诉讼主体不适格，请求赔偿依法无据，恳请人民法院对被答辩人请求不予支持，并驳回其诉讼。被告彭小平在重审时辩称，我不同意原告的诉讼请求，不同意恢复原状。我没有侵权，房屋是1987年我自己看日子做的，不是原告的祖屋。原告户籍在1971年起已经不在廉江良垌镇了，原告户籍是化州的。被告陈强在重审时辩称，原告1971年已经把原告及其母亲的户口搞回化州了，不是廉江人了。我拆的房屋是自己建的屋，我建屋的时候是看我家庭的日子，他不是我村里的人，我老婆姓彭，原告姓庞，户主是彭小平。1987年时建的房屋已经无法居住，然后村里就批给彭小平拆旧建新了。土地本来就是生产队的宅基地来的，村里批给彭小平建房的，要有户口在本村的时候才可以批。1971年的时候原告已经迁出去，房屋是我们做的，与原告无关。原告庞春荣对其陈述的事实提供的证据：1、原告身份证，证明原告的诉讼主体适格；2、入党志愿书、户口本、干部履历表、司法鉴定意见书、身份证、证明，证明原告庞春荣（曾用名庞土生）与庞亚荣是同胞关系，都与黄雪英是母子关系；3、民事判决书、协助执行通知书、房屋所有权证，证明涉案房屋是原告母亲黄雪英的合法财产，原告是该财产的合法继承人；4、被拆毁房屋现场图片，证明被告擅自雇佣机械拆毁属于原告所有的房屋，并欲建房屋构成侵权行为。5、村委会证明，证明庞春荣、庞亚荣、庞玉珍、庞康是黄雪英的子女。原告庞亚荣、庞亚珍、庞康没有证据提供。被告彭小平、陈强为其答辩提供的证据有：1、被告身份证，证明被告彭小平、陈强身份；2、危房照片，证明涉案房屋已破裂痕成为危房；3、拆旧建新申请书，证明彭小平2017年7月7日向村申请拆旧建新。经质证，两被告对原告庞春荣证据意见：对证据1、5无异议，对证据2的真实性不清楚，对证明的事实无异议，对证据3有异议，母亲没有写到遗嘱，但是母亲对房屋是有份，对证据4有异议，我自己不会拆除房屋，叫机械拆房屋正常。四原告对两被告证据意见：对证据1无异议；对证据2-3因被告原审是逾期举证，依法不同意质证，且证据来源不合法。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：位于廉江市（产权证号：证号：粤房字第**987年拆建的混合结构一层房屋，基底及建筑面积均为93.25㎡。房屋所有权证登记所有权人是黄雪英。黄雪英于解放前结婚在化州市，与前夫生育了三个儿子（庞亚荣、庞康、庞春荣）和一个女儿（庞亚珍），1951年丧偶。1957年经人介绍，黄雪英与廉江市良垌镇的彭炳成再婚，并将庞春荣带到彭家一起生活，户口也随迁到良垌。1960年1月1日，黄雪英与彭炳成生育了彭小平。1964年，黄雪英与彭炳成离婚，庞春荣由母亲黄雪英抚养，彭小平由彭炳成抚养。但彭小平年幼，实际仍由黄雪英带养。1967年黄雪英自筹资金在儿子的帮助下，在××空闲××面积约××平房，黄雪英与庞春荣、彭小平一起居住。1971年，黄雪英的户口迁回化州市，但仍然与彭小平在原处居住生活。1985年，彭小平与陈强结婚。1987年，原房屋已成危房，黄雪英经允许拆旧建新，被告彭小平也征得村的同意使用旧屋前面的空地，与拆除的旧房屋原宅基地扩大新建面积，黄雪英与彭小平、陈强共同出资在良平路××号（原26号）建造红砖水泥混合结构楼房一层（占地面积208㎡，建筑面积177.03㎡），并共同在该处居住生活。后由于房屋的出租问题引致产权纠纷。1996年1月11日，黄雪英以彭小平、陈强（陈永强）为被告，诉至本院，请求处理。本院作出（1996）廉民初字第18号民事判决：座落于廉江市的红砖水泥混合结构**楼房，以楼梯间的西面墙中心线延长至南北外墙为分割线，分割线以东的房屋及部分天井，面积共96平方米的权属归黄雪英所有（楼梯间和水井暂为共同使用，彭小平、陈强（曾用名陈永强）加建二层房屋时另行自建楼梯）；分割线以西的房屋及部分天井，面积共112.56平方米的权属归被告彭小平、陈强（曾用名陈永强）夫妇所有。判决生效后，黄雪英依据判决其所有的房屋部分，依法领取了《房屋所有权证》（证号：粤证号：粤房字第**定的四至：东至良平路，南至劳作东屋，西至彭小平屋共墙，北至彭田生屋。基底和建筑面积均为93.25㎡）。原告庞春荣一直跟随母亲黄雪英居住生活，1977年，庞春荣就读华南师范大学，其户口随之迁到学校。毕业后转至化州工作，户口随迁。黄雪英于2006年12月1日因病去世。2017年11月期间，被告将其自己所有的及至黄雪英所有的上述房屋全部拆除变为平地。庞春荣认为其继承了黄雪英的遗产，被告夫妻的行为侵害了其合法权益，故诉至本院，请求处理。在诉讼中，争议房屋的处理与黄雪英的其他子女庞亚荣、庞亚珍、庞康有直接的利害关系，根据其三人的申请，本院依法通知庞亚荣、庞亚珍、庞康作为共同原告参加诉讼，其三人的诉讼请求与庞春荣一致。本院认为，本案原属财产损害赔偿纠纷，但原告在重审时放弃要求原告赔偿损失的诉讼请求，坚持要求原告停止侵害和恢复原状，故变更本案案由为物权保护纠纷较为适宜。涉案争议房屋经生效判决确认归黄雪英所有，黄雪英依据判决内容依法领取了《房屋所有权证》，因此，廉江市房屋（粤房字第（粤房字第**雪英的个人合法财产。后黄雪英于2006年去世，争议房屋成为黄雪英的遗产，该遗产尚未分割，其继承人均亦未明确放弃继承该遗产，根据《中华人民共和国继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。……”的规定，原告庞亚荣、庞亚珍、庞康、庞春荣与被告彭小平均是黄雪英的子女，均属于黄雪英的第一顺序继承人。因此，在该遗产尚未分割完成前，争议房屋是属于原告庞亚荣、庞亚珍、庞康、庞春荣与被告彭小平的共同共有的财产。根据《中华人民共和国物权法》第九十五条“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”、第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”的规定，被告彭小平在未征得其他共有人的同意情况下，擅自拆除共有房屋，侵害了其他共有人的合法利益，构成侵权。被告陈强不是争议房屋的共有人，其参与拆除属于他人的财产，也构成侵权。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款“损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。”以及《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”和第三十六条“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。”的规定，原告可以请求两被告停止侵害、恢复原状或折价赔偿，因涉案房屋已经被拆除变为平地，原告请求被告停止拆除房屋不予支持，两被告应当停止在被拆除的房屋的土地上继续建房；至于恢复原状的请求，四原告只有争议房屋的《房屋所有权证》的四至，未能提供房屋有关的详细构造平面图、立体图和照片，恢复原状的诉讼请求未能明确、详实，无法恢复原状，而经本院释明情况后，四原告不同意变更诉讼请求，仍然坚持请求对原有房屋恢复原状，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第十条，《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第九十五条、第九十七条及《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款之规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：一、限被告彭小平、陈强自本判决发生法律效力之日起停止在已被拆除的廉江市房屋（房屋所有权证号：粤房字证号：粤房字第**续建房。二、驳回原告庞亚荣、庞亚珍、庞康、庞春荣的其他诉讼请求。本案受理费2150元，由原告庞亚荣、庞亚珍、庞康、庞春荣负担1075元，被告彭小平、陈强负担1075元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  叶一文代理审判员  连春平代理审判员  廖灼元二〇一九年十二月二十五日书 记 员  曹欣欣附法律条文及司法解释：《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。……《中华人民共和国物权法》第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。《中华人民共和国物权法》第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。《中华人民共和国物权法》第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《中华人民共和国物权法》第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。