山东省潍坊市坊子区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0704民初2115号 原告：潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行，住所地：山东省潍坊市坊子区北海路**。 负责人：刘金波，该行行长。 委托诉讼代理人：王秀盛，男，1975年2月18日生，汉族，潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行职工。 委托诉讼代理人：侯振学，男，1964年11月21日生，汉族，潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行职工。 被告王兴明，男，1971年6月12日生，汉族，住潍坊市坊子区。 被告冯守媚，女，1974年9月21日生，汉族，住潍坊市坊子区。 被告李忠仨，男，1969年5月6日生，汉族，住潍坊市坊子区。 被告于克兰，女，1972年3月26日生，汉族，住潍坊市坊子区。 被告袁庆忠，男，1964年4月8日生，汉族，住潍坊市坊子区。 被告杜春华，女，1967年2月6日生，汉族，住潍坊市坊子区。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告王兴明、冯守媚、李忠仨、于克兰、袁庆忠、杜春华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行的委托诉讼代理人王秀盛、侯振学、被告袁庆忠到庭参加诉讼。被告王兴明、冯守媚、李忠仨、于克兰、杜春华经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告王兴明、冯守媚偿还贷款本金270000元、利息及实现债权的费用（利息计算至被告还清本息之日）；2、判决被告李忠仨、于克兰、袁庆忠、杜春华对上述款项承担连带责任；3、判决对被告王兴明抵押给原告的农村土地承包经营权进行拍卖、变卖，并就拍卖变卖款项优先受偿；4、本案诉讼费、律师费由被告承担。事实和理由：被告王兴明、袁庆忠、李忠仨与原告签订《个人最高额联合保证借款合同》，被告向原告申请贷款，原告已向被告王兴明履行付款义务，被告王兴明未按约定履行还款义务，原告多次催收未果。被告袁庆忠、李忠仨是被告王兴明的联合保证人，承担连带保证义务。被告冯守媚、于克兰、杜春华承诺承担连带清偿责任。借款合同约定由坊子区人民法院管辖。现诉至法院,望判如所请。 被告袁庆忠辩称，借款属实，担保属实，但借款人不在村里居住，应当先让借款人还款。 被告王兴明、冯守媚、李忠仨、于克兰、杜春华未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告袁庆忠质证无异议，被告王兴明、冯守媚、李忠仨、于克兰、杜春华未到庭发表质证意见，视为放弃质证的权利，对于原告提供的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年8月5日，潍坊农村商业银行股份有限公司与被告王兴明、李忠仨、袁庆忠签订编号为(潍农商九龙支行）个高保借字（2013）年第29-6号《个人最高额联合保证借款合同》，合同第一条约定以上三人自愿组成联保小组，对联保小组各成员自2013年8月5日起至2016年7月20日止，在贷款人处发生的借款业务所形成的债务最高余额（包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用）99万元提供最高额担保。被告王兴明的授信额度为27万元整，保证期间为合同第一条约定期限届满之日起二年。保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期清偿时利随本清。联保小组成员未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。因联保小组违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，联保小组成员应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。 2013年8月5日，潍坊农村商业银行股份有限公司与被告王兴明、李忠仨、袁庆忠签署《个人最高额联合保证借款利率协议》一份，约定被告王兴明的借款实行浮动利率，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮90%确定，利率调整一个月为一个周期。 2013年8月5日，被告冯守媚、于克兰、杜春华作为借款人王兴明、李忠仨、袁庆忠的财产共有人，签署《共同清偿及连带责任担保书》一份，内容为：借款人王兴明、李忠仨、袁庆忠自愿组成三人联户联保小组，上述借款人的财产共有人对《个人最高额联合保证借款合同》内容知悉并了解，同意所有借款人按照合同约定取得、使用贷款，并承担连带保证担保责任，担保期间为合同约定的债务履行期限届满之日起两年。 2015年8月14日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行的二级支行九龙支行向被告王兴明发放贷款27万元，月利率为7.67917‰，到期日为2016年7月20日。截止到2019年12月3日，被告王兴明尚欠原告借款本金270000元及利息143820.15元。 另查明（一），被告王兴明与被告冯守媚发生本案借款时系夫妻关系。 另查明（二），2018年7月11日，原告将本案诉讼材料提交至潍坊市坊子区人民法院。 另查明（三），2015年8月14日，被告王兴明与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以王兴明名下的农村土地承包经营权（权属证号为370704006207000146J）在贷款金额27万元额度内对该笔贷款设定抵押，他项权证证号为（潍地他证坊子字第00000010号），抵押权人为潍坊农村商业银行股份有限公司坊安支行，最高额抵押的担保范围包括：主债权、本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额内办理了抵押登记，房屋他项权利人为原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行。 本院认为，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告王兴明、李忠仨、袁庆忠签订的《个人最高额联合保证借款合同》、《个人最高额联合保证借款利率协议》、与被告王兴明签订的《最高额抵押合同》，与被告冯守媚、于克兰、杜春华签署的《共同清偿及连带责任担保书》，均系当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应予以保护。潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行的二级支行九龙支行依约向被告王兴明发放贷款270000元，在合同约定的期限内，被告王兴明未及时足额偿还贷款本息，系形成纠纷的原因，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条关于“借款人应当按照约定的期限支付利息”及第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定，被告王兴明应承担偿还借款本息的责任。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定,夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。被告冯守媚系被告王兴明的配偶，且签署《共同清偿及连带责任担保书》，故涉案债务可以认定为被告王兴明、冯守媚的夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行要求被告王兴明、冯守媚偿还借款本金270000元的主张，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。 对于原告主张的利息问题。《个人最高额联合保证借款利率协议》，约定被告王兴明的借款实行浮动利率，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮90%确定。《个人最高额联合保证借款合同》约定，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。经审查，原、被告约定的利息计算方式不违反法律的强制性规定,故被告应当按约定向原告支付利息。原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行要求被告王兴明、冯守媚偿还截至2019年12月3日的利息143820.15元的主张，符合法律规定，本院依法予以支持。此后的逾期利息以270000元为基数，自2019年12月4日起至实际给付之日止，按双方约定执行利率加收50%计算。 关于被告李忠仨、于克兰、袁庆忠、杜春华的担保责任。被告李忠仨、于克兰、袁庆忠、杜春华分别在《个人最高额联合保证借款合同》及《共同清偿及连带责任担保书》上签名，同意对被告王兴明的上述借款承担连带保证责任，《个人最高额联合保证借款合同》、《共同清偿及连带责任担保书》均约定保证期间为合同约定的债务履行期限届满之日起两年。《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。因此，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行要求被告李忠仨、于克兰、袁庆忠、杜春华对被告王兴明的上述债务承担连带还款责任的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。 关于原告主张的优先受偿权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，被告王兴明以名下的农村土地承包经营权（权属证号为370704006207000146J）对该笔贷款设定抵押，并办理了抵押登记，他项权证证号为（潍地他证坊子字第00000010号）向原告提供抵押担保，在被告不能清偿到期债务时，原告对抵押物在涉案债务范围内享有优先受偿权。 被告王兴明、冯守媚、李忠仨、于克兰、袁庆忠、杜春华经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应诉讼权利，不影响本案中对于证据和事实的认定。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王兴明、冯守媚支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金270000元及利息143820.15元（截止到2019年12月3日），于本判决生效后十日内付清； 二、被告王兴明、冯守媚支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金270000元的逾期利息（以借款本金270000元为基数，自2019年12月4日起按双方约定执行利率加收50%计算），于本判决生效后十日内付清； 三、被告李忠仨、于克兰、袁庆忠、杜春华对上述第一、二项的款项承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向被告王兴明、冯守媚追偿; 四、原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行作为抵押权人，有权在涉案债务范围内对被告王兴明名下的农村土地承包经营权（权属证号为370704006207000146J）享有优先受偿权； 五、驳回原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5350元，由被告王兴明、冯守媚、李忠仨、于克兰、袁庆忠、杜春华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  周振华 人民陪审员  陈 姣 人民陪审员  王**家 二〇一九年十二月九日 书 记 员  辛芳芳