广东省珠海横琴新区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0491民初1585号原告：珠海农村商业银行股份有限公司。住所地：广东省珠海市香洲兴业路**农信金融大厦。法定代表人：曾力，董事长。委托诉讼代理人：胡鹏，男，1986年9月1日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区，系。委托诉讼代理人：陈浩彬，男，1991年8月10日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区，系。被告：珠海市千鹏酒店有限公司。住所：广东省珠海市香洲翠民路**（优仕雅苑）******。法定代表人：李某。被告：珠海市金海景裕酒店有限公司。住所：。住所：广东省珠海市拱北水湾路**iv>法定代表人：陈广美。被告：珠海市金四海国际旅行社有限公司。住所：广。住所：广东省珠海市拱北水湾路******v>法定代表人：陈广美。被告：许育德，男，1971年1月21日出生，澳门特别行政区居民，澳门身份证件号码：×××8846（5）。被告：杨阳，女，1976年2月2日出生，澳门特别行政区居民，港澳居民来往内地通行证号码：×××6500。原告珠海农村商业银行股份有限公司（下称珠海农商行）与被告珠海市千鹏酒店有限公司（下称千鹏酒店）、珠海市金海景裕酒店有限公司（下称金海景裕酒店）、珠海市金四海国际旅行社有限公司（下称金四海旅行社）、许育德、杨阳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年12月3日立案受理后，依法适用简易程序，后裁定转为普通程序，并于2019年12月27日公开开庭进行了审理。原告珠海农商行的委托诉讼代理人胡鹏、陈浩彬到庭参加诉讼，被告千鹏酒店、金海景裕酒店、金四海旅行社、许育德、杨阳经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告珠海农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告千鹏酒店向原告偿还借款本金2558969.46元，截至2018年11月20日利息180738.69元，本息合计2739708.15元以及自2018年11月21日起至借款本息全部清偿之日止的全部利息（包含逾期利息及复利：逾期利息以拖欠的贷款本金2558969.46元为基数，按年利率12%计收；复利以拖欠的全部正常利息、罚息及复利为基数，按年利率12%计收）；2.判令被告杨阳以其名下的位于珠海市香洲区××路××号（优仕雅苑）2栋3单元501房（房地产权证：粤房地权证珠字第0×**号）对被告千鹏酒店所欠原告的上述借款本息及实现债权的全部费用承担抵押担保责任；3.请求法院判令被告金海景裕酒店、被告金四海旅行社、被告许育德对被告千鹏酒店所欠原告的上述借款本息承担连带保证担保责任；4.请求法院判令五被告承担本案全部诉讼费用。庭审中，原告明确其第一项诉讼请求中截至2018年5月17日仍欠借期利息15123.06元,截至该日无罚息及复利。事实与理由：2017年5月10日，原告与被告千鹏酒店签订一份编号为“×××31”的《流动资金贷款合同》，合同约定：被告千鹏酒店向原告借款268万元整；担保方式为抵押担保和保证担保；借款利率为年利率8％（固定利率）；借款期限为12个月，即2017年5月10日起至2018年5月10日；还款方式为：分期偿还本金（2017年7月到2018年4月按月归还本金2万元，2018年5月归还248万元），按月付息；若被告千鹏酒店未按时足额偿还贷款本金，原告有权从逾期（或未按合同约定期限还款）之日起在本合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为逾期罚息利率计收逾期贷款利息，直至本息清偿完毕为止；并以罚息利率标准计算复利。2017年5月10日，被告杨阳与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：×××33），约定被告杨阳以其名下珠海市香洲翠民路58号（优仕雅苑）2栋3单元501房为被告千鹏酒店在原告处最高本金额390万元范围内的全部债务提供最高额抵押担保。2017年5月12日，原告与被告杨阳在珠海市房地产登记中心办理了最高额抵押登记。2017年5月10日，被告金海景裕酒店、被告金四海旅行社、被告许育德分别与原告签订《保证担保合同》，由上述三被告为被告千鹏酒店的上述借款本息提供连带保证担保责任。上述合同签订后，原告按约于2017年5月17日向被告千鹏酒店发放了268万元的贷款，贷款到期日为2018年5月17日，借款年利率8%，还款方式为分期还本，按月付息。借据注明：兹根据（×××31）合同办理此笔贷款，到期请凭此据收回贷款。被告千鹏酒店在借款借据上签章确认。自2018年1月起，被告千鹏酒店未能按约偿还分期到期的贷款本金及利息。截至2018年11月20日，被告千鹏酒店仅向原告偿还了贷款本金121030.54元以及部分利息，尚欠原告贷款本金2558969.46元，利息180738.69元（暂计至2018年11月20日），本息合计2739708.15元。原告按约多次要求五被告偿还借款本息，但五被告均未履行，导致原告合法权益受损。为维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。原告珠海农商行为其诉请向本院提交以下证据：证据1.被告千鹏酒店、被告金海景裕酒店、被告金四海旅行社的《企业法人营业执照》、《工商登记情况》；证据2.被告许育德的港澳通行证、被告杨阳的身份证；证据3.《流动资金贷款合同》（编号：×××31）；证据4.珠海农村商业银行借款借据（编号：×××36）；证据5.《最高额抵押担保合同》（编号：×××33）；证据6.《不动产登记证明》（登记证明编号：粤20**珠海市不动产证明0039967号）；证据7.《保证担保合同》3份；证据8.《银行流水》；证据9.催收凭证；证据10.欠息明细；证据11.送达地址确认书。被告千鹏酒店、金海景裕酒店、金四海旅行社、许育德、杨阳均未答辩且未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2017年5月10日，原告与被告千鹏酒店签订编号为“×××31”的《流动资金贷款合同》，合同约定：被告千鹏酒店向原告借款268万元整；借款利率为年利率8％；借款期限为12个月；还款方式为：分期偿还本金（2017年7月到2018年4月按月归还本金2万元，2018年5月归还248万元），按月付息；罚息及复利标准均为当期贷款利率基础上加收50%。同日，被告金海景裕酒店、被告金四海旅行社、被告许育德分别与原告签订《保证担保合同》，由上述三被告为被告千鹏酒店的上述借款本息提供连带保证担保责任，担保范围为借款本金、利息（含正常利息、逾期利息、复利等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。原告与被告杨阳亦于该日签订《最高额抵押担保合同》（编号：×××33），约定被告杨阳以其名下珠海市香洲翠民路58号（优仕雅苑）2栋3单元501房（下称涉案房产，不动产权证书号：粤房地权证珠字第0×**）在最高本金额390万元范围内的全部债务提供最高额抵押担保，抵押范围同保证人的担保范围。2017年5月12日，涉案房产办理了最高额抵押登记。2017年5月17日，原告向被告千鹏酒店发放贷款268万元，贷款到期日为2018年5月17日。自2018年1月起，被告千鹏酒店未能按约偿还分期到期的贷款本金及利息。截至2018年5月17日，被告千鹏酒店仅向原告偿还了贷款本金121,030.54元以及部分利息，尚欠原告贷款本金2,558,969.46元，借期利息15,123.06元。本院认为，被告许育德、杨阳均系澳门特别行政区居民，本案为涉澳金融借款合同纠纷，应参照我国有关涉外民事案件法律适用的法律规定，选择解决本案争议的准据法。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”。本案中，因原告及被告，因原告及被告千鹏酒店、金海景裕酒店、金四海旅行社的住所地均在我国内地我国内地法律作为解决本案争议的准据法。五被告经本院合法传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及举证质证的权利，不影响本案正常审理。原告珠海农商行与被告千鹏酒店签订的《借款合同》是双方真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面履行。双方约定借款期限为12个月，按实际发放日的款项到期日为2018年5月17日，还款方式为分期偿还本金（2017年7月到2018年4月按月归还本金2万元，2018年5月归还248万元），按月付息。原告于2017年5月17日向被告千鹏酒店全额发放了借款，除已支付的本金121,030.54元外，被告千鹏酒店到期后未付清本金，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款……”，对于尚欠的借款本金2,558,969.46元，被告千鹏酒店应予归还。关于利息。因涉案款项于2018年5月17日到期，对于尚欠的借期利息15,123.06元，被告千鹏酒店应予归还。关于罚息，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息”，被告至今未按约定返还借款，应支付相应的逾期利息，涉案借款合同约定逾期罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定即年利率8%×（1+50%）=12%，故被告千鹏酒店应以尚欠本金2,558,969.46元为基数，自2018年5月18日起按年利率12%支付罚息至清偿之日止。关于复利。原告主张在2018年5月17日前未产生复利，对于此后的复利，按合同约定，应以尚欠的借期利息15,123.06元为基数，按罚息利率即年利率12%计收复利至清偿之日止。关于优先受偿权。原告与被告杨阳签订的最高额抵押合同约定以涉案房产提供抵押担保，且双方就被告杨阳的涉案房产办理了抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，原告的抵押权自登记时设立。最高额抵押合同约定，抵押担保的范围为借款本金、利息（含正常利息、逾期利息、复利等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。原告依约诉请就被告杨阳名下位于珠海市香洲翠民路58号（优仕雅苑）2栋3单元501房的房产享有优先受偿权，符合法律规定，亦有合同依据，本院予以支持。此外，根据《中华人民共和国担保法》第五十七条的有关规定，被告杨阳在承担抵押担保责任后，有权向被告千鹏酒店追偿。关于被告金海景裕酒店、金四海旅行社、许育德的连带保证责任。涉案三份《保证合同》约定，被告金海景裕酒店、金四海旅行社、许育德为债务人千鹏酒店欠原告的涉案贷款承担连带保证责任。该《保证合同》内容系该三被告的真实意思表示，连带保证责任成立。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款及第二十八条第一款分别之规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”；“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”，被告千鹏酒店未偿还到期债务，被告金海景裕酒店、金四海旅行社、许育德理应对前述物的担保不能清偿的部分承担连带清偿责任。此外，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的有关规定，被告金海景裕酒店、金四海旅行社、许育德在承担保证责任后，有权向被告千鹏酒店追偿。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十八条第一款，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告珠海市千鹏酒店有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金2,558,969.46元及利息（截至2018年5月17日的借期利息15,123.06元；罚息以2,558,969.46元为基数，自2018年5月18日起按年利率12%计至实际付清之日止；复利以15,123.06元为基数，自2018年5月18日起按年利率12%计至实际付清之日止）；二、原告珠海农村商业银行股份有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内对被告杨阳名下位于珠海市香洲翠民路58号（优仕雅苑）2栋3单元501房的房产（不动产权证书号：粤房地权证珠字第0×**）以折价或拍卖、变卖方式所得价款在上述第一项债务限额内享有优先受偿权；三、被告珠海市金海景裕酒店有限公司、珠海市金四海国际旅行社有限公司、许育德在本判决发生法律效力之日起十日内对被告珠海市千鹏酒店有限公司所负的上述第一项债务，在第二项物的担保不能清偿的范围内承担连带清偿责任；四、驳回原告珠海农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费28,718元、保全费5000元，合计33,718元，由被告珠海市千鹏酒店有限公司、珠海市金海景裕酒店有限公司、珠海市金四海国际旅行社有限公司、许育德、杨阳负担。如不服本判决，原告珠海农村商业银行股份有限公司、被告珠海市千鹏酒店有限公司、珠海市金海景裕酒店有限公司、珠海市金四海国际旅行社有限公司可在判决书送达之日起十五日内，被告许育德、杨阳可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  邝 鹂人民陪审员  安支华人民陪审员  罗新昌二〇一九年十二月三十日书 记 员  王天赐