湖北省建始县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂2822民初2825号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司建始县支行。住所地建始县业州镇朝阳大道吉星城B区。统一社会信用代码：91422822676480155Y。负责人：丁毅。委托诉讼代理人：刘伟（特别授权）,湖北雄视律师事务所律师。委托诉讼代理人：王浩宇（特别授权），湖北雄视律师事务所实习律师。被告：建始万邦工贸有限公司。住所地湖北省建始县业州镇业州大道127号。统一社会信用代码：914228223164542950。法定代表人：姚伟，该公司执行董事兼总经理。被告：姚伟，男，1978年3月17日出生，汉族，湖北省建始县人，户籍地湖北省建始县，现住本县（即被告建始万邦工贸有限公司的法定代表人姚伟）。被告：陈娜，女，1990年2月17日出生，土家族，湖北省建始县人，户籍地湖北省建始县，现住本县(系被告姚伟之妻）。委托诉讼代理人：姚伟（即本案被告姚伟）。被告：程磊，男，1991年6月11日出生，汉族，湖北省建始县人，户籍地湖北省建始县。被告：陆茗雨，女，1991年7月16日出生，汉族，湖北省丹江口市人，户籍地湖北省丹江口市武当山特区，现住湖北省建始县（系被告程磊之妻）。委托诉讼代理人：程磊（特别授权）（即本案被告程磊）。被告：汤其智，男，1980年9月22日出生，汉族，湖北省恩施市人，户籍地湖北省恩施市。被告：陈源，女，1987年12月2日出生，汉族，湖北省恩施市人，户籍地湖北省恩施市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司建始县支行（简称邮政银行建始支行）与被告建始万邦工贸有限公司（简称万邦工贸公司）、姚伟、陈娜、程磊、陆茗雨、汤其智、陈源金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行建始支行的委托诉讼代理人刘伟、王浩宇，被告万邦工贸公司的法定代表人姚伟、被告姚伟、被告陈娜的委托诉讼代理人姚伟、被告程磊、被告陆茗雨的委托诉讼代理人程磊到庭参加诉讼，被告汤其智、陈源经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告邮政银行建始支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告万邦工贸公司偿还原告借款本金2550000.00元及2019年8月20日前的利息14835.98元，合计2564835.98元，并自2019年8月20日起，以本金2550000.00元为基数，按照年利率10.44%向原告支付利息至借款还清之日止；2、判令被告万邦工贸公司向原告支付违约金27500.00元；3、判令被告姚伟、陈娜、程磊、陆茗雨对上述借款本息及违约金承担连带清偿责任；4、判决原告对被告汤其智、陈源设定抵押的位于建始县××州镇船儿岛社区××州大道××号房屋（房产证：建始房权证业州私字第××号）的折价、拍卖或变卖所得价款，在最高额抵押权范围内享有优先受偿权；5、判决被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2016年11月10日，被告万邦工贸公司与原告签订编号为“42013979100116110001”的《小企业授信额度合同》，原告向被告万邦工贸公司授信额度275万元。同日，被告万邦工贸公司与原告签订编号为“42013979100216110001”的《小企业流动资金借款合同》，向原告申请借款275万元。被告姚伟、陈娜、程磊、陆茗雨与原告签订编号为“42013979100616110001”的《小企业最高额保证合同》，为上述额度借款提供连带保证责任。被告汤其智、陈源与原告签订编号为“42013979100416110001”的《小企业最高额抵押合同》，以汤其智位于建始县××州镇船儿岛社区××州大道××号房屋为上述借款设定最高额抵押担保。被告万邦工贸公司于2018年11月7日向原告申请支用借款275万元，借款利率为年利率6.96%，逾期利率为年利率10.44%。后借款人在合同约定的借款期限内未按照合同约定向原告偿还借款本息。被告建始万邦工贸有限公司、姚伟、程磊对原告诉请的事实与理由均无异议。被告万邦工贸公司、姚伟、陈娜、程磊、陆茗雨认为，应先对抵押房屋进行处理后，其余差额部分再由担保人承担连带保证责任，并请求原告只收取违约金或罚息。被告万邦工贸公司、姚伟、陈娜、程磊、陆茗雨、汤其智、陈源未向本院提交证据。经审理查明如下事实:2016年11月10日，被告万邦工贸公司与原告签订编号为“42013979100116110001”的《小企业授信额度合同》，约定：邮政银行建始支行向万邦工贸公司授信额度275万元；授信额度有效期自2016年11月9日至2018年11月8日；在该授信合同项下，单项授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准。同日，万邦工贸公司与邮政银行建始支行签订编号为“42013979100216110001”的《小企业流动资金借款合同》，万邦工贸公司向邮政银行建始支行申请借款275万元，约定：该合同项下单笔贷款期限不超过12个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准；单笔贷款的期限起算以借款资金到达借款人指定账户起开始计算，至本合同约定的本金和利息全部清偿之日止；实际提款日及还款日均以《小企业贷款（手工）借据》载明的日期为准，《小企业贷款（手工）借据》是本合同不可分割的组成部分，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档贷款利率为基准利率，上浮80％；对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50％确定；贷款支用方式为循环使用，借款人可在授信额度有效期内反复支用贷款；还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法，即在贷款期限内按月偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还贷款本金。同时约定发生下列一项或多项情形的，构成借款人的违约事件：借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用。借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下贷款发放，并有权采取以下部分或全部措施：行使担保权；如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成合同即构成贷款逾期，贷款人有权按照合同约定的罚息利率计收罚息；要求借款人支付本合同金额1％的违约金。被告姚伟、陈娜、程磊、陆茗雨与原告签订编号为“42013979100616110001”的《小企业最高额保证合同》，约定：姚伟、陈娜、程磊、陆茗雨为上述额度借款本息提供连带保证责任；合同主债权确定期间自2016年11月9日起至2023年11月8日；担保债权的最高本金余额为754万元，主债权的本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权；本合同自保证人有权签字人签字，并由债权人负责人（或授权代理人）签字（或盖章）并加盖公章或合同专用章之日起生效。原告和被告姚伟、陈娜、程磊、陆茗雨分别在债权人、保证人处盖章、签字捺印。当日，被告汤其智、陈源与原告签订编号为“42013979100416110001”的《小企业最高额抵押合同》，约定：以汤其智位于建始县××州镇船儿岛社区××州大道××号房屋（证号：建始房权证业州私字第××号）的房屋、建国用（2016第0414号）土地使用权（面积29.20平方米）为上述借款最高债权额抵押担保。同时约定：合同主债权确定期间自2016年11月9日起至2023年11月8日；担保债权之最高本金余额为754万元，抵押人对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任。如果抵押权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，抵押人仍应按照本合同的约定承担相应担保责任；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期债务，或违反主合同的其他约定的，抵押权人有权处分抵押财产。被担保债权的内容与前述保证合同的内容相同。原告和被告汤其智、陈源分别在抵押权人、抵押人处盖章、签字捺印。同年11月14日，双方办理抵押权登记。2016年11月16日，被告万邦工贸公司向原告申请支用借款275万元，借款利率为年利率7.83%，借款期限自2016年11月16日起至2017年11月15日止，还款方式为按月还息，到期一次性还本。2018年11月7日，被告万邦工贸公司又向原告申请支用借款275万元。同日，万邦工贸公司出具借据载明：借款金额275万元，借款利率（年）6.96%，借款期限从2018年11月7日至2019年11月6日。万邦工贸公司借款后于2019年2月20日、5月20日返还借款本金20万元，借款利息至2019年8月20日仍下欠14835.98元。余下借款本金、利息未在合同约定的借款期限内向原告偿还。被告万邦工贸公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》后，在额度内三次支用借款，其中2016年11月16日、2017年11月15日分别向原告申请支用的借款275万元，其本息已偿还。以上事实有原告提交的被告万邦工贸公司《营业执照》、被告姚伟、陈娜的《结婚证》、被告姚伟、陈娜、程磊、陆茗雨、汤其智、陈源的《居民身份证》、《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》《小企业最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《房产证》、《土地使用证》、《小企业法人授信业务额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行放款放款单》、《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》（均为复印件）、《还款流水》（打印件）及当事人的陈述等证据在卷佐证。本院认为，原告邮政银行建始支行与被告万邦工贸公司签订的《小企业流动资金借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，足以证明双方之间的借贷关系成立，该合同有效合法，对当事人具有法律约束力，应受法律保护，当事人应按照约定履行自己的义务。万邦工贸公司未按合同约定的期限返还借款、支付利息，构成违约，应当按照合同的约定履行义务。万邦工贸公司于2018年11月7日向原告申请的借款支用，发生在与原告签订的《小企业授信额度合同》存续期间，被告汤其智、陈源与原告签订的《小企业最高额抵押合同》，约定以汤其智名下的房屋和国有建设用地对案涉借款本息承担抵押担保责任，且办理了抵押登记，被告姚伟、陈娜、程磊、陆茗雨以保证人身份为案涉的借款本息承担保证责任，均是当事人的真实意思表示，该抵押担保和保证合同已自抵押登记和签字之日生效，故被告汤其智、陈源和被告姚伟、陈娜、程磊、陆茗雨分别应对案涉的借款本息承担抵押担保和连带保证责任。被告汤其智、姚伟、陈娜、程磊、陆茗雨承担担保责任后有权向债务人万邦工贸公司追偿。被告陈源在案涉借款发生时与被告汤其智系夫妻关系，汤其智用自己名下房屋及土地设定抵押担保，陈源仅在抵押担保处签名，并非抵押财产登记所有权人，不是抵押担保人，也不是本案责任人，不应承担责任。被告姚伟、陈娜、程磊、陆茗雨关于案涉借款的本息应先用抵押财产进行清偿，不足部分再由保证人承担保证责任的辩解意见，有事实和法律依据，本院予以采纳。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第三条、第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条第一款、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第五十四条第二款、第八十三条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告建始万邦工贸有限公司在本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司建始县支行偿还借款本金2550000.00元及2019年8月20日前的利息14835.98元，合计2564835.98元，并自2019年8月21日起，以本金2550000.00元为基数，按照年利率10.44%向原告支付利息至借款还清之日止；二、被告建始万邦工贸有限公司在本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司建始县支行支付违约金27500.00元；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司建始县支行对被告汤其智以其位于建始县业州镇船儿岛社区业州大道127号房屋（证号：建始房权证业州私字第××号）的房屋、建国用权（2016第0414号）土地使用权（面积29.20平方米）的折价、拍卖或变卖所得价款在本判决第一项、第二项的内容享有优先受偿权。被告汤其智承担抵押担保责任后，有权向债务人建始万邦工贸有限公司追偿；四、被告姚伟、陈娜、程磊、陆茗雨对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司建始县支行就被告汤其智抵押财产的折价、拍卖或变卖所得价款在本判决第一项、第二项的内容行使优先受偿权后的不足部分承担连带保证责任。被告姚伟、陈娜、程磊、陆茗雨承担连带保证责任后，有权向债务人建始万邦工贸有限公司追偿；五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司建始县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费27538.00元，减半收取13769.00元，由被告建始万邦工贸有限公司、姚伟、陈娜、程磊、陆茗雨、汤其智负担。当事人申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费，并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后7日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  吕正兆二〇一九年十二月五日书记员  张仕奇