宁夏回族自治区灵武市人民法院民事判决书（2019）宁0181民初5057号原告：灵武市城乡建设投资开发有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武市。法定代表人：张宁斌，公司总经理。委托诉讼代理人：马佳新，男，公司职工。委托诉讼代理人：王颖，北京大成（银川）律师事务所律师。被告：杨自林，男，1966年1月19日出生，回族，住宁夏回族自治区灵武市。原告灵武市城乡建设投资开发有限公司（以下简称灵武市城投公司）与被告杨自林返还原物纠纷一案，本院于2019年8月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人马佳新、王颖及被告杨自林均到庭参加了诉。本案现已审理终结。灵武市城投公司向本院提出诉讼请求：1.被告向原告返还占用原告位于灵武市白土岗乡灵白路西侧原劳教所土地32.62亩（东至坟地、西至东干渠、南至原劳教所西砖厂、北至原劳教所北果园）；2.被告立即移除被占用土地上的全部附着物（丝绵木、香槐花、榆树、白蜡等），恢复被占用土地原状；3.被告向原告支付土地占有使用费共计39252.73元（参照190元/年/亩，自2013年4月19日计算至2019年8月19日，此后费用按上述标准计算至被告实际返还之日止）；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年4月18日，原告取得灵武市白土岗乡灵白路原劳教所土地使用权。后原告发现被告私自占用位于灵武市白土岗乡灵白路西侧原劳教所土地32.62亩（东至坟地、西至东干渠、南至原劳教所西砖厂、北至原劳教所北果园），主要用于种植丝绵木、香槐花、榆树、白蜡等植物。被告未经原告的同意，私自占用原告的土地进行种植，其行为属于无权占有。为此，原告提起诉讼。杨自林辩称，原告陈述不属实，涉案土地上之前有一米多深的大水坑，我在2011年把大水坑垫起来进行了种植，之前城投公司要求我退还土地我已经签了字，但是对于城投公司现在让我挖树木的要求我不同意，且我的树木已经死了，我不同意移树，同时我要求原告就死了的树木向我进行赔偿。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方无异议的证据：原告提交的证据1《国有土地使用证》灵国用（2013）第0473号、灵国用（2013）第0474号、不动产登记信息查询结果证明；证据2《生物资产清查明细表》、《灵武市白土岗劳教所占地面积表》、《灵武市白土岗劳教所地块面积分布图》；证据3卫星截图五张（打印件）、证据4《土地租赁协议》本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：涉案土地位于灵武市白土岗乡灵白路西侧，属国有土地，土地四至为：东至坟地、西至东干渠、南至原劳教所西砖厂、北至原劳教所北果园，面积为32.62亩。涉案土地使用权原属宁夏回族自治区劳动教养管理局所有，2013年4月19日，灵武市城投公司取得涉案土地的使用权。杨自林在灵武市城投公司取得涉案土地使用权之前即在该土地上种植了丝绵木、香槐花、榆树、白蜡等树木。双方未签订土地租赁合同，杨自林亦未向灵武市城投公司缴纳土地使用费，2018年3月灵武市城投公司要求杨自林返还涉案土地并移除地上附着物。另查明，2016年1月2日，白土岗乡人民政府（甲方）与马明选（乙方）签订《土地租赁协议》，双方约定甲方将位于白土岗乡劳教所大院以南至长流水村交界处的耕地东西长438米，南北宽24米共计15.8亩（四至：东至荒地，西至灵白路，南至长流水耕地，北至劳教所院墙）租给乙方，承包费为每年叁千元整（3000元），合同还对其他权利义务进行了约定。本院认为，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。灵武市城投公司于2013年4月19日取得了涉案土地的使用权，并且办理了《国有土地使用证》，故灵武市城投公司为涉案土地的合法使用权人。杨自林虽然在涉案土地上种植了丝绵木、香槐花、榆树、白蜡等树木，但双方未签订租赁合同，杨自林亦未提交证据证明其为涉案土地的合法使用权人，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”及第三十六条“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状”之规定，灵武市城投公司主张杨自林向其返还位于灵武市白土岗乡灵白路西侧原劳教所32.62亩土地（东至坟地、西至东干渠、南至原劳教所西砖厂、北至原劳教所北果园），及要求杨自林立即移除被占用土地上的全部附着物（丝绵木、香槐花、榆树、白蜡等）、恢复被占用土地原状的诉讼请求，本院予以支持。关于灵武市城投公司主张杨自林支付土地占有使用费的诉讼请求，灵武市城投公司自认其于2018年3月向杨自林主张返还涉案土地、移除地上附着物及其他相应权利，其提交的白土岗乡人民政府与马明选之间签订的《土地租赁协议》中约定的土地租赁费用计价标准符合常理及市场价格，杨自林对该协议亦予以认可，且杨自林拒不返还土地给灵武市城投公司带来的经济损失客观存在，故土地占有使用费应以相邻土地租赁费用标准即190元/年/亩计算，自2018年3月1日计算至起诉之日即2019年8月8日，杨自林应向灵武市城投公司支付土地占有使用费8931.62元（190元÷365天×32.62亩×526天＝8931.62元）。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第九条、第十三条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十六条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：被告杨自林于本判决生效后十日内向原告灵武市城乡建设投资开发有限公司返还位于灵武市白土岗乡灵白路西侧原劳教所土地32.62亩（土地四址：东至坟地、西至东干渠、南至原劳教所西砖厂、北至原劳教所北果园），并移除被占用土地上的全部附着物（丝绵木、香槐花、榆树、白蜡等），恢复被占用土地原状；二、被告杨自林于本判决生效后十日内向原告灵武市城乡建设投资开发有限公司支付土地占有使用费8931.62元；三、驳回原告灵武市城乡建设投资开发有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费781元，由原告灵武市城乡建设投资开发有限公司负担603元，由被告杨自林负担178元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于银川市中级人民法院。审 判 长 李宁涛人民陪审员 李 金人民陪审员 朱 琴 二〇一九年十二月十六日法官 助理 马 慧书 记 员 闫 薇本案适用的法律条文：《中华人民共和国土地管理法》第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。