广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初23872号原告深圳农村商业银行公明支行，经营场所深圳市光明新区公明街道望盛路8号。负责人戴国恩。委托代理人袁吉玉，广东晟典律师事务所律师。委托代理人李跃，广东晟典律师事务所实习律师。被告深圳市荣源地铁建设设备租赁有限公司，住所地深圳市宝安区西乡街道广深公路东侧西部开发区雅乐居1栋10层10-B（办公场所）。法定代表人黄晓荣。被告黄晓荣，男，汉族，1968年10月2日生，身份证住址江西省宜春市袁州区，被告郭元，女，汉族，1971年1月8日出生，身份证住址广东省深圳市南山区，上述原告诉三被告金融借款合同纠纷一案，本院2019年8月14日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告委托代理人袁吉玉，被告深圳市荣源地铁建设设备租赁有限公司、黄晓荣、郭元经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉请：1、被告深圳市荣源地铁建设设备租赁有限公司立即向原告偿还所欠贷款本金、利息、罚息、复利共计417285.86元（利息、罚息、复利应计至贷款本息还清之日止，暂计至2019年7月23日的贷款本金为380000元，利息为28267.35元、罚息为7221.19元、复利为1797.32元）；2、原告有权就折价、拍卖、变卖抵押物【被告黄晓荣名下的位于深圳市宝安区西乡街道广深公路东侧西部开发区雅乐居1楼10-B房产（房地产证号：深房地字第××号）】所得价款优先受偿；3、请求法院判令被告黄晓荣、郭元对被告深圳市荣源地铁建设设备租赁有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4、本案的案件受理费、保全费、公告费等诉讼费用由三被告承担。本案相关情况贷款人：深圳农村商业银行公明支行。借款人：深圳市荣源地铁建设设备租赁有限公司。借款合同签约情况：2016年9月20日，原告与被告深圳市荣源地铁建设设备租赁有限公司签订《贷款合同》，被告黄晓荣、被告郭元作为保证人，在该合同中盖章确认。贷款用途：补充流动资金。贷款本金金额：60万元。贷款期限：60个月，从贷款首次发放日开始计算。贷款执行利率：贷款按照年利率8.5164%（固定利率）。罚息利率：借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为贷款执行利率基础上上浮50%。复利利率：对借款人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利。还款日：每月21日。约定还款方法：按月还息，按月等额还本。违约责任约定：借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权立即提起诉讼，清收贷款及其他欠款。放贷情况：2016年9月23日原告向被告深圳市荣源地铁建设设备租赁有限公司银行账户转款60万元。欠款情况：自2018年7月份开始出现逾期还款情形，截至2019年7月23日，被告深圳市荣源地铁建设设备租赁有限公司拖欠原告贷款本金380000元，利息28267.35元，罚息7221.19元，复利1797.32元。保证担保情况：本合同的担保方式为借款人在本贷款合同项下欠款由被告黄晓荣、郭元作为保证人，提供连带责任保证；担保范围：本合同项下全部债务，指借款人欠贷款人的一切款项，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现本合同项下贷款债权及担保权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、评估费、公证费等）和代借款人垫付的相关费用等款项。担保期间：担保方式为保证的，保证期间为自本合同生效之日起至本合同到期日后两年内。抵押情况：抵押人黄晓荣名下位于深圳市宝安区西乡街道广深公路东侧西部开发区雅乐居1楼10-B房产（房地产证号：深房地字第××号）作为抵押物，并于2016年9月21日办理抵押登记。判决结果本院认为，被告深圳市荣源地铁建设设备租赁有限公司、黄晓荣、郭元经本院合法传唤而不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的诉讼风险。本院依照原告的举证认定案件事实，原告与三被告签订的《贷款合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，合同各方当事人均应恪守履行。原告依约发放贷款，已履行了出借款项的义务，被告深圳市荣源地铁建设设备租赁有限公司借款后未按合同约定还款，已构成违约，原告有权依照合同约定主张借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，原告的该项诉求，本院予以支持。被告黄晓荣、郭元作为担保人应就涉案债务承担连带清偿责任。因合同就抵押物存在相关约定，故原告有权就抵押物的折价、拍卖、变卖所得款项优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市荣源地铁建设设备租赁有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告深圳农村商业银行公明支行清偿贷款剩余本金380000元及利息、罚息、复利（截止至2019年7月23日，利息28267.35元，罚息7221.19元，复利1797.32元；自2019年7月24日起至债务清偿之日止的利息、罚息、复利按照合同约定计付）；二、被告黄晓荣对被告深圳市荣源地铁建设设备租赁有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、被告郭元对被告深圳市荣源地铁建设设备租赁有限公司的上述债务承担连带清偿责任；四、原告深圳农村商业银行公明支行有权就被告黄晓荣名下位于深圳市宝安区西乡街道广深公路东侧西部开发区雅乐居1楼10-B房产（房地产证号：深房地字第××号）的折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7560元，保全费2606元，由三被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长 王  进  媛人民陪审员 许  建  荣人民陪审员 王  伟  新二〇一九年十二月二十五日书 记 员 相惠玲（兼）书 记 员 刘  佳  鹏附本案相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。