云南省勐海县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)云2822民初1863号 原告：中国农业银行股份有限公司勐海支行。 统一社会信用代码：91532822218611031E。 住所地：勐海县勐海镇象山路14号。 法定代表人：施佩，职务：行长。 委托诉讼代理人：张桂芬，女，系公司客户经理，特别授权代理。 委托诉讼代理人：岩光书，男，系公司客户经理，特别授权代理。 被告：陶俊，男，1978年2月24日出生，哈尼族，住云南省西双版纳傣族自治州景洪市。 被告：汪丽芳，女，1980年2月2日出生，汉族，住云南省西双版纳傣族自治州景洪市。 被告：刘桂芬，女，1954年12月12日出生，汉族，住云南省西双版纳傣族自治州景洪市。 原告中国农业银行股份有限公司勐海支行与被告陶俊、汪丽芳、刘桂芬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告勐中国农业银行股份有限公司勐海支行的委托诉讼代理人岩光书到庭参加诉讼，被告陶俊、汪丽芳、刘桂芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司勐海支行向本院提出诉讼请求：一、判令三被告连带偿还原告贷款1笔2014年3月7日贷款44965.94元和欠息4894.78元，（此利息暂计算至2019年10月28日），本息合计49860.72元，之后产生的利息要求自2019年10月29日起算，按照合同约定计收逾期利息并对应付未付利息计收复利，直至贷款本息清偿之日止。二、判令原告享有优先对抵押物受偿权，被告不能按时还清贷款本息，拍卖处置抵押物偿还贷款。事实和理由：被告陶俊于2014年1月因支付土地承包费向原告提出27万元贷款申请。原被告双方于2014年2月7日签订了《个人担保借款合同》，合同编号：53020120140009517，约定由被告刘桂芬承担房地产抵押担保责任。原告按照合同约定于2014年3月7日向被告发放贷款27万元，期限五年，于2019年3月6日到期，用途为：支付土地承包费，年利率8.96%，还款方式为月等额本息。被告从2016年4月5日被告便未能按时归还贷款，截止2019年10月29日尚欠本金44965.94元，利息4894.78元。该笔欠款已办抵押登记手续，抵押物用位于景洪市东路6号16幢202号，权证编号：景房权证景字第××，面积94.7平方，房产他项权证号：景房他证2014字第××号。 被告陶俊、汪丽芳、刘桂芬经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 本案在审理过程中，原告中国农业银行股份有限公司勐海支行为证明其主张，向本院提交以下证据： 1.《个人信贷业务申请表、个人信贷业务申请表担保情况附表、借款申请书、贷款用途声明书》1份，欲证明被告自愿向原告申请贷款，并对其提供的资料信息真实性负法律责任。 2.《个人担保借款合同及补充协议、个人借款凭证》1份，欲证明原告与被告签订的借款合同是真实的、合法有效的，原告按合同约定向被告发放了相应数额的贷款。 3.《抵押承诺书、还款承诺书、抵押清单、他项权证》1份，欲证明被告自愿用其房产为其在原告处的贷款提供抵押，并已办妥抵押登记手续、抵押担保合法有效，担保人承担连带责任。 4.《贷款到期通知书、债务逾期催收通知书》1份，欲证明借款已经逾期，被告构成严重违约，一直未归还，拖欠原告贷款本息。 被告陶俊、汪丽芳、刘桂芬经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面的质证意见。 本院认为，原告提交的证据1、2、3、4，内容真实、形式合法，能证明原、被告之间存在金融借款合同的事实和被告尚欠原告欠款的事实，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：被告陶俊于2014年1月因支付土地承包费向原告提出27万元的贷款申请。原被告双方于2014年2月7日签订了《个人担保借款合同》，合同编号：53020120140009517，约定由被告刘桂芬用位于景洪市东路6号16幢202号，权证编号：景房权证景字第××，面积94.7平方，房产他项权证号：景房他证2014字第××号的房屋提供抵押担保责任。原告按照合同约定于2014年3月7日向被告发放贷款27万元，期限五年，于2019年3月6日到期，用途为：支付土地承包费，年利率8.96%，还款方式为月等额本息。截止2019年10月29日尚欠本金44965.94元，利息4894.78元。 本院认为，原告中国农业银行股份有限公司勐海支行与被告陶俊、汪丽芳、刘桂芬之间形成合法、有效的金融借款合同关系，应受法律保护。原告中国农业银行股份有限公司勐海支行按照约定借款给被告，但是被告并未按照约定向原告中国农业银行股份有限公司勐海支行返还借款本金及利息，属违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”，《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”，《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”因此，被告陶俊应承担向原告返还贷款本金及支付利息的义务。故对原告要求被告陶俊返还借款本金44965.94元，利息4894.78元，之后利息按合同约定利率计算至借款还清之日止的诉讼请求，理由充分，证据确实，本院予以支持。根据《流动资金循环借款合同》第十一条11.4：“借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还借款的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人在贷款人开立的所有账户扣收资金抵偿本合同项下债务，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。”的约定及最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”的规定，原告要求按合同约定利率计算复利及罚息的诉讼请求,本院予以支持。 根据《中华人民共和担保法》第十八条第二款的规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期节目没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”及最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第一百二十六条的规定：“连带责任保证的债权人可以将债务人或者保证人作为被告提起诉讼，也可以将债务人和保证人作为共同被告提起诉讼。”，被告陶俊与原告的借贷关系到期后，被告陶俊无偿还意愿，原告要求被告汪丽芳、刘桂芬承担连带赔偿责任的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和担保法》第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”的规定，对于被告刘桂芬为被告陶俊提供的房屋担保，原告中国农业银行股份有限公司勐海支行有权优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和担保法》第十八条第二款、第五十三条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第一百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、被告陶俊于判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司勐海支行偿还借款本金44965.94元，利息4894.78元，合计49860.72元（利息暂算至2019年10月28日，之后利息按合同约定利率计算至借款还清之日止，同时按合同约定利率计算复利及罚息）； 二、被告汪丽芳、刘桂芬对上述款项承担连带赔偿责任； 三、原告中国农业银行股份有限公司勐海支行对位于景洪市东路6号16幢202号，权证编号：景房权证景字第××，房产他项权证号：景房他证2014字第××号的房屋优先实现担保物权。 如果未按照本判决指定的期限履行还款义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1047元，减半收取523.5元，由被告陶俊、汪丽芳、刘桂芬负担。原告预交的案件受理费本院不另清退，被告应将其负担的案件受理费迳付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于西双版纳傣族自治州中级人民法院。 双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。 审判员 李 丽 二〇一九年十二月十三日 书记员 王安妮