黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0103民初11013号原告：哈尔滨农村商业银行股份有限公司鸿翔路支行,统一社会信用代码：91230119MA18YG7341（1-1），住所地:哈尔滨经开区南岗集中区鸿翔路55号。代表人：王永革，男，职务行长。委托诉讼代理人：孙行武，男，1969年9月26日生，汉族，该单位职员，住哈尔滨市道外区。被告：孟宪秋，男，1962年11月22日生，汉族，住哈尔滨市香坊区。被告：肖玉霞，女，1968年9月2日生，汉族，住哈尔滨市香坊区。原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司鸿翔路支行与被告孟宪秋、肖玉霞借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙行武到庭参加诉讼。被告孟宪秋、肖玉霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院现已依法缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告偿还原告借款本息285688.98元，其中借款本金22万元及借款利息65688.98元（计算至2019年2月22日），自2019年2月23日起至实际给付日止，按照月利率13.95‰计算利息；2、如二被告不能偿还借款本息，则以拍卖、变卖被告孟宪秋抵押的房产价款优先受偿原告借款本息；3、本案诉讼费用、公告费由二被告承担。事实与理由：2015年11月13日，哈尔滨城郊农村信用合作联社宣化信用社（以下简称宣化信用社）与被告孟宪秋签订《最高额个人担保借款合同》，借款金额22万元。宣化信用社为保障债权的实现，依法与被告孟宪秋签订《房地产抵押合同》，由被告孟宪秋以其私有房产所有权位于哈尔滨市香坊区顺水街8号1单元6层1号（产权证号：哈房权证香字第××号）的房产作为其所欠上述借款本息的抵押担保，并依法办理了抵押手续，他项权证号：哈房他证市字第××号。签约后，宣化信用社依合同约定发放了22万元，该款项分三笔取出：一、借款期限自2015年11月18日至2018年9月12日，本金22万元，月利率9.3‰。2015年11月19日，被告孟宪秋偿还10万元，剩余12万元未偿还。贷款到期后，被告没有按照约定期限偿还贷款本金及利息，原告曾多次催收，但截至诉前，被告尚欠借款本金12万元及利息35804.98元（计算至2019年2月22日）。二、借款期限自2015年11月26日至2018年9月12日，借款本金5万元，月利率9.3‰。贷款到期后，被告没有按约定期限偿还贷款本金及利息，原告曾多次催收，但截至诉前，被告尚欠借款本金5万元及利息14942元（暂计算至2019年2月22日）。三、借款期限自2015年11月30日至2018年9月12日，借款本金5万元，月利率9.3‰。贷款到期后，被告没有按约定期限偿还贷款本金及利息，原告曾多次催收，但截至诉前，被告尚欠借款本金5万元及利息14942元（利息暂计算至2019年2月22日）。2016年9月20日，宣化信用社变更为原告现名称。故原告诉至法院，请求依法裁决。被告孟宪秋、肖玉霞未出庭，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告孟宪秋、肖玉霞未出庭质证，对原告提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原告提供的证据及其当庭陈述，本院确认如下事实：2015年11月13日，宣化信用社与被告孟宪秋签订《最高额个人担保借款合同》，合同约定，自2015年11月13日起至2018年9月12日止，被告孟宪秋可以在22万元的借款本金额度内向原告申请借款，且每次提款金额不得少于1万元，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过34个月，其到期日最迟不得超过2018年9月12日，还款方式为按季节息，到期还本，借款人未按双方约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息等内容。同日原告与被告孟宪秋签订《房地产抵押合同》，合同约定，被告孟宪秋以其位于哈尔滨市香坊区××单元××房产为上述借款提供抵押担保。2015年11月18日双方办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按合同约定于2015年11月18日向被告孟宪秋发放了贷款22万元，双方约定贷款期限自2015年11月18日起至2018年9月12日止，月利率9.3‰，还款方式为按季结息，到期还本。2015年11月19日被告孟宪秋偿还原告该笔贷款10万元，余款12万元未偿还。此后原告于2015年11月26日向被告孟宪秋发放了贷款5万元，双方约定贷款期限自2015年11月26日起至2018年9月12日止，月利率9.3‰，还款方式为按季结息，到期还本；于2015年11月30日向被告孟宪秋发放了贷款5万元，双方约定贷款期限自2015年11月30日起至2018年9月12日止，月利率9.3‰，还款方式为按季结息，到期还本。上述三笔借款期限届满后，被告孟宪秋均未按合同约定偿还借款本息。截止到2019年2月20日，被告孟宪秋尚欠原告借款本金三笔合计22万元，欠2015年11月18日发放贷款的利息数额为35804.98元；欠2015年11月26日发放贷款的利息数额为14942元；欠2015年11月30日发放贷款的利息数额为14942元，合计欠利息数额为65688.98元。另查明，借款时二被告系夫妻关系。2015年11月13日被告肖玉霞为原告出具《特别声明》及《房屋抵押担保借款协议书》，自愿对上述借款合同项下债务承担共同还款责任及以案涉抵押房产承担抵押担保责任。审理中还查明，宣化信用社于2016年9月20日更名为原告现名称。本院认为：原告与被告孟宪秋签订的《最高额个人担保借款合同》、与被告肖玉霞签订的《特别声明》及《房屋抵押担保借款协议书》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的相关规定，合法有效。合同签订后，原告按合同约定向被告孟宪秋发放了贷款，被告孟宪秋未按合同约定偿还借款本息构成违约，应承担还款责任及违约责任。因被告孟宪秋未出庭提供相反证据证明其还款数额，故本院对原告所述被告孟宪秋欠款本金及利息数额予以认定。现原告要求被告孟宪秋偿还原告剩余借款本金合计22万元及截止2019年2月20日止的利息合计65688.98元，并且要求自2019年2月21日起至实际给付之日止按照合同约定的罚息利率即月利率13.95‰继续计算利息，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。被告肖玉霞与被告孟宪秋借款时系夫妻，并在《特别声明》及《房屋抵押担保借款协议书》上签字，故应承担共同还款责任及抵押担保责任。被告孟宪秋以其案涉房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立，应依约承担抵押担保责任。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条；《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、被告孟宪秋、肖玉霞偿还原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司鸿翔路支行借款本金22万元;二、被告孟宪秋、肖玉霞给付原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司鸿翔路支行上述借款逾期还款利息（截至2019年2月20日利息合计为65688.98元，自2019年2月21日起以借款本金22万元为基数，按照月利率13.95‰继续计算利息，至实际给付日止）；三、如被告孟宪秋、肖玉霞逾期不能清偿上述第一、二款项所列债务，对其不能清偿部分，以本案所涉被告孟宪秋抵押的位于哈尔滨市香坊区××单元××房产拍卖、变卖所得价款优先偿还原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司鸿翔路支行。上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告预交本院案件受理费5586元，公告费260元，由被告孟宪秋、肖玉霞负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  吕桂梅人民陪审员  李云华人民陪审员  李殿辉二〇一九年十二月二日书 记 员  王明书