黑龙江省大庆市龙凤区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0603民初4116号原告：陈秀杰，女，1953年5月12日出生，汉族，大庆石化化工二厂退休工人，住黑龙江省大庆市龙凤区，委托诉讼代理人王世群（系原告丈夫），男，1955年6月20日出生，汉族，大庆石化总厂培训处退休干部，住，被告：大庆高新物业管理有限公司，住所地黑龙江省大庆市高新区高端装备制造园科研办公楼3楼。统一社会信用代码912306077726093855。法定代表人李振海，该单位负责人。委托诉讼代理人罗永利，该公司员工，男，1964年3月18日出生，汉族，住黑龙江省大庆市龙凤区，原告陈秀杰与被告大庆高新物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2019年11月20日和2019年12月24日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王世群、被告委托诉讼代理人罗永利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈秀杰向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告缴纳税款1240.64元及利息；2.被告承担本院诉讼费。事实与理由：2019年9月及以前，被告高新物业一直借增值税发票，以不正确填写，偷换概念，把企业所得税写成业主交税。物业财务人员把业主名写到增值税发票上，但没填上业主的工商注册信息，因为太多的业主根本没有任何商业行为，没有任何所得根据，所以没有填写交税的号码。物业费开的增值税发票上写的是业主交的物业费，也是物业的所得费，所得税是该由物业所缴纳。请求法庭依法解除物企的税权与业主的税务关系，在今后停止非法收业主不该交的税，并退回以前非法所收全部税款及利息，从2012年到2019年所缴纳的物业费包含的的税款，每年是155.08元，共计1240.64元。被告大庆高新物业管理有限公司辩称，原告提出的2012年至2019年税金返还事实理由不充分，自2012年至2017年11月19日，中华人民共和国税金管理条例施行的是营业税，2017年11月20日至今为增值税，因此票据按照国家颁发的中华人民共和国营业税暂行条例规定票据形式进行开具，因此原告需要返还税金没有理由不成立。实质上也是被告给税务部门上税，在票据上显示的项目是分开的，国家把营业税改为增值税也是为了防止偷税漏税的，实际上是由企业支付税金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交证据如下：黑龙江省地方税务局通用机打发票复印件3张、黑龙江增值税普通发票复印件4张（与原件核对无异，原件退回），欲证明发票中的税额部分不应当由原告承担，原告已足额缴纳物业费，这笔税款不属于原告消费税，也不是原告所得交税，也不是增值税，其中黑龙江增值税普通发票票据项目内容不规范，没有纳税人识别号，原告不认可。经质证，被告对证据真实性无异议，对证明问题有异议，称被告按照国家的法律法规进行收费及纳税，不存在偷税漏税行为。本院对该证据真实性予以采信，对原告欲证明的问题将结合其他证据予以综合认定。被告提交证据如下：证据一、国家税务总局黑龙江省电子税务局安装纳税软件截图2张、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知打印件一份。欲证明被告系依法成立的企业，根据国家发改委、建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》第十一条规定：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。经质证，原告对该证据真实性及证明的问题均不认可，认为该证据与本案无关，且与其退税请求无关。证据二、《中华人民共和国增值税暂行条例》第691号文件打印件一份、增值税纳税申报表打印件两页（证据来源于被告财务部门向税务部门向网上申报使用的）。欲证明被告依法按照中华人民共和国增值税暂行暂行条例规定第二条税率为6%，向业主收取增值税，同时每月向税务部门申报及纳税报表（有据可查），不存在偷税漏税行为更不存在私设小金库，若被告有偷税漏税行为可向税务部门进行举报。经质证，原告对该证据真实性与证明问题均不认可，认为增值税是按照17%的税率收取，没有6%这个标准。证据三、《东城领秀住宅小区前期物业服务合同》一份九页、《东城领秀住宅小区补充协议》四页、收费许可证五页、大庆市物业服务收费管理办法一份（以上证据均出示原件，提交复印件）、关于东城领秀小区华彩园物业服务（2018年度、2019年度）的说明复印件两份、大庆市物价监督管理局关于东城领秀小区前期物业服务收费标准的批复复印件两页，欲证明被告是按照政府相关部门批复的收费价格进行东城领秀小区收费义务，同时也依据前期服务合同进行小区物业管理及服务，收费价格是按照前期物业服务合同每平米21.336元，于2011年又签订了绿化补充协议增加了每年每平2.088元，收费单价为23.424每年每平减去二次加压1.2元每年每平（原告住宅为三层，不需要二次加压），原告的房屋每年收费标准为22.224元，实际收取22.22元每年每平。经质证，原告对被告所提交的前期物业服务合同、以及前期物业服务合同补充协议、物业服务收费管理办法和收费许可证真实性无异议，但认为与本案无关，称物业法要求是物业与业主双方签订服务合同，被告拿来的不是与原告签订的合同。对华彩社区居委会出具的说明真实性无异议，但认为与本案不具有关联性。对物价局的服务收费标准的批复真实性不予认可，上面的公章不是真实的，这个文件不真实，且落款时间是2016年，但是2012年就开始按照这个标准来收费了，不能用后形成的文件来证明之前的收费标准，原告主张的诉讼请求里面包含八年的物业费，被告没有证明这八年的每年的物业费的收费标准，从2012年开始收费标准超出的政府定价太多了，具体数额原告现在无法说明；物业费上面的税不应该收在物业的账户里面，所以是物业费外收税，原告申请法庭收回，原告拒绝缴费；被告的发票不是增值税发票，增值税专起税点是17%，被告方的票据上面写的是6%；被告收取原告的物业费应当由物业公司来承担所得税，而不是由业主承担，物业费发票单价不是被告所说的22.22元，被告所提供的数据与原告的收据有差额。本院认为，被告提交的证据一和证据二，包括了《物业服务收费管理办法》和《中华人民共和国增值税暂行条例》两份规范性文件，本院对真实性予以采信；而国家税务总局黑龙江省电子税务局安装纳税软件截图以及增值税纳税申报表打印件，与本案并不具有直接关联，故本院不予采信。关于被告提交证据三，该组证据中的各项证据之间能够相互印证，可以证实被告根据前期物业服务合同履行物业管理及服务职能，也能够证实其物业服务收费标准，本院对该证据予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年2月8日，大庆久隆房地产开发股份有限公司与本案被告签订《东城领秀住宅小区前期物业服务合同》。该服务合同约定了物业服务费收费标准，其中高层住宅、商服（有电梯）、公寓（有电梯）的物业服务费为21.336元每年每平方米。2011年8月28日，大庆久隆房地产开发股份有限公司与本案被告又签订《东城领秀住宅小区〈前期物业服务合同〉补充协议》，约定将东城领秀小区绿化养护项目委托被告管理，养护标准及养护费用按《大庆市住宅物业分等收费标准》一级标准执行。2013年，大庆市物价监督管理局为被告颁发了收费许可证，二次供水系统收费标准为0.1元每平方米每月，公共区域绿化日常养护为0.174元每平方米每月。2016年11月25日，大庆市物价监督管理局对被告作出《关于东城领秀小区前期物业服务收费标准的批复》，明确前期物业服务收费标准为高层1.952元每月每平方米，批复有效期至2017年12月31日。后由于东城领秀小区业主委员会仍未成立，由龙凤区龙政社区东城华彩居民委员会代行业主委员会职责，同意被告继续提供物业服务，并于2018年和2019年9月分别出具说明。同时查明，原告为东城领秀B32－2－301业主，其所在住宅楼共有11层，其所在楼层为三层，该小区由被告提供物业管理及服务。2012年度至2015年度，被告为原告开具的是《黑龙江省地方税务局通用机打发票》，并记载“原单价23.424－1.2（二次供水）＝22.224/平方米/年”，合计金额为2739.77元。2016年度至2019年度，被告为原告开具的是《黑龙江增值税普通发票》，记载的金额为2584.69元，税率为6%，税额为155.08元，价税合计为2739.77元。本院认为，大庆久隆房地产开发股份有限公司与本案被告签订《东城领秀住宅小区前期物业服务合同》及《东城领秀住宅小区〈前期物业服务合同〉补充协议》，后经龙凤区龙政社区东城华彩居民委员会代行业主委员会职责，同意被告继续提供物业服务，故上述合同效力对包括原告在内的该小区业主和被告均具有约束力。被告向原告提供了物业服务，原告具有足额给付物业服务费的义务。本案中，原告住宅为高层住宅，其所在楼层为三楼。而根据被告提交的证据，可以证实原告物业费的收费标准是1.952元每月每平方米减去二次供水0.1元每月每平方米，为1.852元每月每平方米，即22.224元每年每平方米，每年度物业服务费为2739.77元。该收费标准与原告所提交的《黑龙江省地方税务局通用机打发票》每年度合计金额，以及《黑龙江增值税普通发票》每年度价税合计数额均一致，由此可以证实被告是按照约定的标准收取原告物业服务费。故原告要求被告支付其缴纳税款的诉讼请求，无事实依据和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，判决如下：驳回原告陈秀杰诉讼请求。案件受理费已减半收取25元，由原告陈秀杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员 杨 利二〇一九年十二月二十七日书记员 高艺轩附：本判决所依据的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易履行通知、协助、保密等义务。