山东省昌邑市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0786民初2482号 原告:山东昌邑农村商业银行股份有限公司，驻所地：昌邑市北海路136号。 法定代表人：岳俊强，董事长。 委托诉讼代理人：张恒超，该公司职工。 委托诉讼代理人：宋波涛，该公司职工。 被告：潍坊海天棉纺有限公司；驻所地：昌邑市。 法定代表人：宋凤起，董事长。 委托诉讼代理人：于鹏，山东大本律师事务所律师。 被告：宋凤起，男，1961年3月39日出生，汉族，现住昌邑市。 被告：姜敏之，男，1956年10月10日出生，汉族，现住昌邑市。 被告：赵素芹，女，1957年8月20日出生，汉族，现住昌邑市。系被告姜敏之之妻。 被告：姜勇，男，1982年8月9日出生，汉族，现住昌邑市。 被告：张莉，女，1987年3月16日出生，汉族，现住昌邑市。系被告姜勇之妻。 原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司（以下简称“农商行”）与被告潍坊海天棉纺有限公司（以下简称“海天公司”）、宋凤起、姜敏之、赵素芹、姜勇、张莉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张恒超、宋波涛、被告海天公司委托诉讼代理人于鹏及被告宋凤起到庭参加诉讼，被告姜敏之、赵素芹、姜勇、张莉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告海天公司立即偿还我行贷款本金360万元及利息56888.59元（利息计算至2019年6月20日，之后利息按借款合同约定计算至本息付清之日）。2、依法实现抵押权，原告对所抵押房地产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。3、由被告宋凤起、姜敏之、赵素芹、姜勇、张莉承担连带清偿责任。4、由被告承担全部诉讼费用。 事实与理由：被告海天公司2018年5月18日与我行签订流动资金借款合同，被告于2018年5月从我行借款360万元，于2019年5月17日到期，现结欠本金360万元及利息56888.59元（利息计算至2019年6月20日，之后利息按借款合同约定计算至本息付清之日）。该笔借款由：1、赵素芹名下的房地产提供抵押担保；2、宋凤起、姜敏之、赵素芹、姜勇、张莉提供连带责任保证。该笔借款现已逾期违约，经我行多次催收，被告拒不履行还款义务，为维护我行合法权益，特诉至贵院，请求法院依法判令被告立即偿还所欠我行借款本金360万元及利息，并承担一切诉讼费用。 被告海天公司辩称，借款属实。 被告宋凤起辩称，借款属实，担保属实。 被告姜敏之、赵素芹、姜勇、张莉未予答辩。 原告围绕诉讼请求提供了证据，被告进行了质证，原告提供以下证据：1、流动资金借款合同一份、贷转存凭证一份、保证合同一份、最高额抵押合同一份、同意抵（质）押声明一份、他项权利证书一份、银行交易流水一份、应偿还借款本金及利息明细一份、海天公司账号交易明细一份，被告海天公司及宋凤起对以上证据真实性无异议，被告姜敏之、赵素芹、姜勇、张莉未到庭质证，本院对以上证据的效力予以认定并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月18日，原告与被告海天公司签订流动资金借款合同，合同约定：被告海天公司向原告借款360万元用于续贷，期限自2018年5月18日至2019年5月17日止,借款方式为流动资金借款，借款按月结息，结息日为每月20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，借款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上浮50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人不按合同约定借款用途使用借款的，其本金和利息自违约之日起，按借款执行利率加收100%作为罚息利息，计收罚息和复利，直至本息清偿为止。 2018年5月18日，原告与被告宋凤起、姜敏之、赵素芹、姜勇、张莉签订保证合同，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，上述五被告为海天公司的360万元借款提供担保并自愿承担保证责任。 2015年6月18日，原告与被告姜敏之、赵素芹签订最高额抵押合同，合同约定两被告自愿向原告提供最高额抵押担保，担保的主债权自2015年6月18日至2020年6月17日，在人民币360万元的最高余额内，原告与被告海天公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、评估费、律师费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述所述最高余额内；两被告提供的抵押财产位于昌邑市327号、房产证号为昌邑房权证城区字第××号、建筑面积为1044.48平方米的房地产。如海天公司贷款本息到期不能按时偿还，两被告自愿把抵押物交由原告依法处理。2015年6月19日，原告与两被告到昌邑市房产管理服务中心办理了抵押登记，他项权利证号为昌邑房他证抵字第××号。 2018年5月29日，原告按照合同约定向被告海天公司9070107305543060034004贷款账号上发放借款3600000元，借款到期日为2019年5月17日，利率6.09000‰。 借款到期后，被告海天公司未予偿还。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告姜敏之、赵素芹、姜勇、张莉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃了答辩和质证的权利。原告与被告海天公司签订的流动资金借款合同、与被告宋凤起、姜敏之、赵素芹、姜勇、张莉签订的保证合同、与被告姜敏之、赵素芹签订的最高额抵押合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原告履行了借款发放义务，借款人海天公司未按合同约定偿还借款及约定利息，事实清楚，证据充分，应予偿还。原告与被告宋凤起、姜敏之、赵素芹、姜勇、张莉签订的保证合同，被告宋凤起、姜敏之、赵素芹、姜勇、张莉作为保证人应当对海天公司的该借款承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告姜敏之、赵素芹以其所有的位于昌邑市327号、房产证号为昌邑房权证城区字第××号、建筑面积为1044.48平方米的房地产提供抵押，并办理了抵押登记手续，上述抵押关系合法有效。《中国人民共和国物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，……。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……。依据以上规定，海天公司未履行以上到期债务，原告作为抵押权人可请求人民法院拍卖、变更、抵押财产，以实现其抵押权，而不必就抵押权的实现向人民法院提起诉讼。据此，对原告要求依法拍卖、变更抵押房地产的诉讼请求，本院不予处理，原告可直接依法向人民法院提出请求。 综上所述，原告诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、《中国人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告潍坊海天棉纺有限公司偿还原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司借款本金3600000元及截止2019年6月20日借款利息56888.59元,共计3656888.59元，于本判决生效之日起十日内付清，自2019年6月21日之后的利息，以本金3600000元为基数，按双方约定利率，计算至本息付清之日止； 二、被告宋凤起、姜敏之、赵素芹、姜勇、张莉对以上 借款本息承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告潍坊海天棉纺有限公司追偿； 三、驳回原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司的其 他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费36055.11元，财产保全费5000元，共计 41055.11元，由六被告承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的数提出副本，同时预交上诉费36055.11元，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  徐俊峰 人民陪审员  王雪森 人民陪审员  蔺立杰 二〇一九年十二月十二日 书 记 员  朱玉青