广西壮族自治区上思县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0621民初1122号 原告：广西上思农村商业银行股份有限公司七门支行，住所地:防城港市上思县在妙镇七门圩，统一社会信用代码91450621MA5NDELH93。 法定代表人：黄善东，该支行行长。 委托诉讼代理人：花日巧，该支行员工。 委托诉讼代理人：黎凯文，该支行员工。 被告：张景淳，男，1977年1月11日出生，壮族，住上思县。 被告：黎萍，女，1986年6月2日出生，壮族，住上思县。 被告：黎华宇，男，1976年5月28日出生，壮族，住上思县。 被告：江宛芮，女，1979年10月24日出生，壮族，住上思县。 广西上思农村商业银行股份有限公司七门支行（以下简称七门支行）诉被告张景淳、黎萍、黎华宇、江宛芮金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案受理后，依法适用简易程序于2019年11月1日公开开庭进行了审理。原告七门支行的委托诉讼代理人花日巧、黎凯文，被告张景淳、黎萍、黎华宇、江宛芮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告七门支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告张景淳偿还原告借款本金1500000元及利息94639.76元(利息自2018年12月30日至2019年9月16日，本利合计1594639.76元，以后产生利息另计)；二、判令被告黎萍为上述债务承担连带清偿责任；三、判令被告黎华宇、江宛芮所设定抵押给原告且己办理抵押登记的、坐落在上思县南侧，土地面积为125平方米，建筑面积为762.52平方米，权属《国有土地使用证》证号为上国用(2013)第008666号，《房屋所有权证》证号为上思房权证思阳镇字第××号、16××22号，土地抵押权登记证书号为上他项(2016)第031号，房屋抵押权登记证书号为上思房他证思阳镇字第××号的房产在折价或拍卖、变卖所得价款时原告享有优先受偿权；四、判令被告承担本案的诉讼费、执行费、实际债权(包括但不限于抵押物评估费、过户费、需缴纳的税费等)等全部费用。 事实和理由：被告张景淳于2016年4月28日以转包速生桉资金不足为由向原告申请借款1500000元，原告在做贷前调查后，认为被告张景淳符合及满足贷款条件，被告黎华宇和被告江宛芮同意以其名下房产作抵押，原告遂同意给被告张景淳借款1500000元。2016年5月30日，原告与被告张景淳签订了《个人借款合同》(合同编号：888302160558402号)，与被告黎华宇、江宛芮签订了《抵押担保合同》(合同编号：888304160712763号)，并于2016年6月3日向被告张景淳发放贷款1500000元(借款借据编号NO.GXNX00871778)，该笔借款到期日为2020年5月20日。被告张景淳自2019年1月开始欠交贷款利息，并且己连续九个月未交付利息，己形成不良贷款，被告张景淳的行为己构成违约。原告为此多次上门催收，但被告张景淳拒不履行还款义务。被告黎萍与被告张景淳系夫妻关系，且签有同意借款意见书，承诺共同承担偿还义务，被告黎萍应对被告张景淳的债务承担连带责任。原告为了维护合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决支持原告的诉讼请求。 被告张景淳辩称，这笔借款是其姐夫曾训笔以其的名义来贷款的，被告黎华宇、江宛芮拿他们的房子来抵押，其只是负责转账，其没有拿过该笔贷款的一分钱，其只是帮亲戚贷的款，其没有能力也没有义务偿还。 被告黎萍辩称，签订《个人借款合同》时，是其丈夫张景淳告诉其签字的，其就签了。 被告黎华宇辩称，被告张景淳的姐夫曾训笔因做速生桉生意，缺少资金，便提议让被告张景淳去申请贷款，黎华宇拿房子作抵押，这样就能贷款拿到钱。当时，其只是帮他们办理抵押手续，其不是借款人，其不愿意帮他们还款，希望被告张景淳、黎萍尽快偿还银行借款。 被告江宛芮辩称，因其与黎华宇是夫妻关系，房子是共同财产，所以其就在合同上面签字。 原告七门支行对其陈述事实向本院提供以下证据:1、借款人张景淳身份证复印件，证明借款人身份情况；2、黎萍身份证复印件，证明借款人身份情况；3、张景淳、黎萍结婚证复印件，证明借款人张景淳与黎萍的婚姻关系；4、张景淳借款申请书复印件，证明借款人向原告申请借款；5、划扣存款归还贷款协议书复印件，证明借款人同意从其在任意一家银行开立的存款账户中扣还此笔贷款的本金及利息；6、同意借款意见书复印件，证明借款人的配偶黎萍同意借款；7、借款借据(编号：NO.GXNX00871778)复印件，证明原告出借1500000元给被告张景淳；8、存款历史明细复印件，证明原告出借1500000元转存入被告张景淳账户；9、抵押人黎华宇、江宛芮的身份证复印件，证明抵押人身份情况；10、黎华宇、江宛芮结婚证复印件，证明抵押人的婚姻关系；11、上（国）用（2013）第008666号《国有土地使用证》及上思房权证思阳镇字第××号、第××号《房屋所有权证》复印件，证明土地及房产权属；12、抵押物清单及上他项（2016）第031号《土地他项权利证明书》、上思房他证思阳镇字第××号《房屋他项权证》复印件，证明房地产作抵押；13、同意抵押承诺书，证明抵押人抵押承诺；14、借款抵（质）押承诺书复印件，证明抵押人抵押承诺；15、《个人借款合同》复印件，证明：原告与被告张景淳于2016年5月30日签订了《广西农村信用社个人款借款合同》（合同编号：888302160558402），约定原告出借1500000元给被告张景淳，借款期限为四年即从2016年5月30日至2020年5月20日，约定分期还本，按季度结息，贷款利率在中国人民银行公布贷款基准利率上浮30%即执行利率6.175%，合同期内如遇中国人民银行贷款基准利率调整，则借款利率按调整后相应期限档次的基准利率上浮30%确定新的执行年利率，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，对逾期借款从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；16、《抵押担保合同》复印件，证明2016年5月30日，原告与被告黎华宇、江宛芮签订《广西农村信用社抵押担保合同》（合同编号：888304160712763），约定被告黎华宇、江宛芮为张景淳借款提供抵押担保，如被告张景淳不按借款合同约定偿还借款，被告黎华宇和被告江宛芮需以其提供的抵押物为限承担连带清偿责任；17、被告张景淳贷款本息单，证明截止2019年9月16日，被告张景淳拖欠贷款本息情况；18、贷款还款明细及收贷收息凭证，证明自2016年5月30日起至2018年12月30日止，被告张景淳归还利息。 被告张景淳、黎萍、黎华宇、江宛芮在举证期限内均没有向本院提交任何证据。 经开庭质证，被告张景淳、黎萍、黎华宇、江宛芮均对原告提供的证据1-18均无异议。 对原告提供的证据，本院予以确认，作为本案定案依据。 综合本案证据及当事人在庭上的陈述，本院确认以下法律事实：2016年4月28日，被告张景淳以其于2016年3月与曾训笔签订速生桉树转让协议，转包位于上思县的速生桉林地约1150亩，整个项目预计投入资金2180000元，已自筹资金680000元，尚缺资金1500000元为由，向原上思县农村信用合作联社七门信用社（以下简称七门信用社）申请借款人民币1500000元。该社在做贷前调查后，认为被告张景淳符合贷款条件。同年5月30日，七门信用社与被告张景淳签订了《个人借款合同》(合同编号：888302160558402)，合同约定了借款金额、借款用途、借款期限、贷款利率、借款支付方式、提款条件、还款、担保、违约责任等条款，其中，借款金额为1500000元；借款用途为转包速生桉；借款期限为4年（自2016年5月30日起至2020年5月20日止）；贷款利率，在执行中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上4.75％上浮30％，执行年利率6.175％，按季结息，分期还本；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款采取受托支付方式进行支付，即借款人张景淳授权贷款人七门信用社将贷款资金划入在贷款人处开立的收款人户名为曾训笔、收款账号为62×××29的账户内；并委托七门信用社从张景淳在该社处开立的个人结算账户中（账号：62×××38）直接扣划到期应还贷款本息及相关费用；借款方式为抵押担保等条款。 被告张景淳与被告黎萍系夫妻关系。2016年5月12日，被告黎萍向七门信用社出具《同意借款意见书》，同意被告张景淳在该社办理借款1500000元，并承诺共同承担偿还义务。 2016年5月12日，被告黎华宇、江宛芮（系夫妻关系）向七门信用社分别出具《同意抵押承诺书》和《借款抵（质）押承诺书》，同意将两被告名下位于上思县南侧的私有房地产（《房屋所有权证》证号：上思房权证思阳镇字第××、16××22号及《国有土地使用证》证号：上国用（2013）字第008666号）用于被告张景淳借款的抵押物，并保证借款人到期不能归还贷款本息，贷款人有权依法处理该抵（质）押物，从中优先受偿等。2016年5月30日，被告黎华宇、江宛芮与该社签订了《抵押担保合同》（合同编号：888304160712763），合同约定了抵押担保范围、担保责任的发生、立约人信息、担保等条款。同日，抵押人黎华宇、财产共有人江宛芮、抵押权人七门信用社分别在《抵押物清单》的抵押人处、财产共有人处及抵押权人处签名摁手印及盖章。 2016年6月1日，被告黎华宇将位于上思县南侧的私有房地产（房屋所有权证：上思房权证思阳镇字第××、16××22）和土地使用权（《国有土地使用证》证号为上国用(2013)第008666号)）抵押给七门信用社，并办理抵押登记手续（证号分别为：上思房他证思阳镇字第××号、上他项（2016）第031号），房屋他项权利人、土地他项权利人均为七门信用社，抵押金额共1500000元。 2016年6月3日，七门信用社按合同约定将借款1500000元转入被告张景淳在该社处开立的个人结算账户中（帐号：62×××38）。因该笔贷款系专款专用，故按照该社与被告张景淳签订的《个人借款合同》约定的内容，再转入曾训笔在该社开立的收款帐号为62×××29的账户内。该笔贷款到期日：2020年5月20日。在被告张景淳借款期间，原告已从被告张景淳的账户内划扣216662.53元偿还利息。自2018年12月30日起，被告张景淳未按约定，履行还款义务，截至2019年9月16日，被告张景淳拖欠原告借款本金1500000元及利息94639.76元，本利合计1594639.76元。为此，原告向本院提起诉讼，在诉讼期间，原告向本院预交案件受理费9576元，但没有预交执行、评估、过户等费用。 2018年6月1日，经中国银监会广西监管局同意，七门信用社机构名称变更为七门支行，七门信用社的债权债务由变更后的机构即七门支行全部承继。2018年9月5日，七门支行得营业执照，具有独立的法人资格。 本院认为，上述机构名称变更后，七门信用社自行终止，七门支行作为本案原告，主体适格。 关于被告张景淳是否有义务偿还借款本金及利息问题。2016年5月30日，被告张景淳与原告签订的《个人借款合同》是双方真实意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，内容合法，为有效合同，双方均应按照合同约定履行各自的义务，原告已按合同约定发放贷款1500000元，履行了发放贷款义务，但被告张景淳未按合同约定的按季结息，分期还本，其行为已构成违约，应当承担违约责任。被告张景淳有义务偿还原告该笔借款本金1500000元及利息。现原告主张被告张景淳偿还原告借款本金1500000元及利息94639.76元(利息自2018年12月30日至2019年9月16日，本利合计1594639.76元，以后产生利息另计)，于法有据，本院予以支持。至于张景淳辩称的该笔贷款是帮亲戚贷的款，其只是负责转账，没有拿过该笔贷款的一分钱，没有义务偿还贷款问题。2016年4月28日，被告张景淳向原告出具的《借款申请书》中，载明有其与曾训笔签订速生桉树转让协议，因资金不足，需贷款1500000元；同年5月12日，其妻子（即被告黎萍）也向原告出具《同意借款意见书》，同意被告张景淳借款人民币1500000元，用于转包速生桉；5月30日，被告张景淳与原告签订的《个人借款合同》中，载明借款用途仍然为：转包速生桉。从这三方面看，可以认定被告张景淳是与曾训笔因转包速生桉而缺少资金，才申请贷款。该笔贷款，是专款专用，故原告与被告张景淳才依据双方签订的《个人借款合同》中约定的受托支付方式，再将款项从被告张景淳的账户内转入曾训笔开户在原告处的账户中。因此，对被告张景淳辩称是帮亲戚贷的款，本院不予采信。 被告黎萍是被告张景淳的妻子，2016年5月12日，被告张景淳向原告申请借款时，被告黎萍曾向原告出具《同意借款意见书》，该意见书所表述的内容，系被告黎萍的真实意思表示，合法有效，被告黎萍应按照其承诺的内容，履行还款义务。《中华人民共和国担保法》第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”本案，原告与被告黎萍对保证方式没有约定，故按连带责任保证承担保证责任。所以，对原告要求被告黎萍为上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 被告张景淳向原告申请借款时，被告黎华宇、江宛芮向原告分别出具《同意抵押承诺书》和《借款抵（质）押承诺书》，同意将两被告名下位于上思县南侧的私有房地产用于被告张景淳借款的抵押物，并保证借款人到期不能归还贷款本息，贷款人有权依法处理该抵（质）押物，从中优先受偿等，并与原告签订了《抵押担保合同》，办理抵押登记，故原告有权就黎华宇、江宛芮提供的抵押物优先受偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”及《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告要求对被告黎华宇、江宛芮名下的位于上思县南侧的私有房地产在折价或拍卖、变卖所得价款时，原告享有优先受偿权的诉讼请求有事实与法律依据，本院予以支持。 关于原告要求被告承担本案的诉讼费、执行费、评估费、过户费等费用问题。本案中，被告张景淳与原告签订《个人借款合同》后，原告已按合同约定，履行了发放贷款义务，但被告张景淳未按合同约定的按季结息，分期还本，是引起原告提起诉讼的主要原因，过错方是被告张景淳，张景淳应承担违约责任。原告在向本院提起诉讼时，虽然向本院预交案件受理费，但在诉讼期间，其表示不愿意承担此费用。《诉讼费用交纳办法》第二十九条“诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外……。”依照此规定，案件受理费理应由被告张景淳、黎萍负担。因此，原告要求被告承担案件受理费的诉讼请求，本院予以支持。但执行申请费、评估费、过户费等费用尚未实际发生，原告要求被告承担此费用，没有事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十三条、第五十二条的规定，判决如下： 一、被告张景淳偿还原告广西上思农村商业银行股份有限公司七门支行借款本金1500000元及利息94639.76元，本利合计1594639.76元(利息自2018年12月30日计至2019年9月16日，以后产生利息从2019年9月17日起至本判决规定的履行期限的最后一日止,按合同编号：888302160558402号约定的执行年利率6.175％计付，以本金1500000元为基数)； 二、被告黎萍为上述债务承担连带清偿责任； 三、原告广西上思农村商业银行股份有限公司七门支行对被告黎华宇、江宛芮名下的位于上思县南侧的私有房地产（房屋所有权证：上思房权证思阳镇字第××、16××22号）和土地使用权（国有土地使用证：上国用(2013)第008666号）在折价或拍卖、变卖所得价款时享有优先受偿权； 四、驳回广西上思农村商业银行股份有限公司七门支行的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在判决规定的履行期限届满的最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费9576元（原告已预交），由被告张景淳、黎萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期届满后七天内预交案件受理费19152元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户行：中国农业银行防城港分行营业室，帐号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理（中级法院不再另行通知）。 审 判 员 吴世耿 二〇一九年十二月二十六日 法官助理 吴伟婷 书 记 员 黄容慧