文书内容江苏省仪征市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1081民初2908号原告：江苏福星建设工程有限公司，住所地在仪征市月塘镇中兴路**。法定代表人：臧福兴，董事长。委托诉讼代理人：曾全生，江苏中立信律师事务所律师。委托诉讼代理人：万园园，江苏中立信律师事务所律师。被告：仪征市中宏基房地产开发有限公司，，住所地在仪征市新集镇胜利小区****法定代表人：赵正军，董事长。委托诉讼代理人：薛莲，江苏义科律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢璇，江苏义科律师事务所律师。原告江苏福星建设工程有限公司（以下简称福星公司）与被告仪征市中宏基房地产开发有限公司（以下简称中宏基公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福星公司的委托诉讼代理人曾全生与万园园、被告中宏基公司的委托诉讼代理人薛莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。福星公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付工程款2437621元及利息（自2019年1月10日起至全部款项付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；2、判令原告对承包被告的建设工程折价或拍卖、变卖处理的价款享有建设工程优先受偿权；3、判令由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2010年10月10日，原告与被告签订《承包协议》一份，约定原告承包施工被告在，工程暂定价为900万元，工程价款按实和约定结算。2014年10月13日，原告又与被告签订《承包协议书》，约定原告承包施工被告在新集西郊花园开发的商业房一区，工程暂定价为210万元，工程结算价款按总价和变更签证结算。原告按照合同约定完成了工程施工，并提交了竣工验收资料。期间，原、被告双方对工程价款进行了对账确认，确认结算价合计为2829.4506万元。被告已支付工程款2585.6885万元，尚欠原告243.7621万元未支付。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请支持原告的诉讼请求。其向本院提供的证据有：《承包协议》、《承包协议书》、结算单、付款凭证及发票各1份，证人2位。中宏基公司辩称，双方并未就工程进行结算，故被告目前不知道尚欠原告工程款的具体数额。双方签订的承包协议并未约定利息，故原告要求利息的主张不应得到支持。原告主张的优先受偿权已经超过六个月的期限，不应得到支持。请法庭在查明事实的基础上依法裁判。本院经审理认定事实如下：2010年10月10日，中宏基公司作为甲方、福星公司作为乙方，双方签订《承包协议》，约定：甲方在，面积约8218平方米，现委托乙方施工；工程暂定价为900万元，工程价款按实和约定结算；付款方法为竣工验收支付50%、竣工后一年内付30%、竣工后两年内付20%；竣工验收交付时间为2011年8月30日等内容。2014年10月13日，中宏基公司作为甲方、福星公司作为乙方，双方签订《承包协议书》，约定：甲方在新集西郊花园开发的商业房一区，面积约1706.31平方米，委托乙方承包施工；工程暂定价为2104127.93元，工程结算价款按总价和变更签证结算；付款方法为竣工验收合格后支付50%、竣工后一年内付30%、竣工后两年内付20%；进场日期为合同签订十日内，总施工工期120天等内容。福星公司承包的上述工程在2015年12月底以前已经完工并竣工。赵万祥系福星公司派驻西郊花园工程的项目部经理。李晓春系中宏基公司开发的西郊花园工程的预算人，是江苏乐华置业公司聘请的预算员。中宏基公司和江苏乐华置业公司系关联企业。2012年11月8日，赵万祥和李晓春对西郊花园2-3区房工程进行结算形成《2-3区房工程结算审核价汇总表》，确认工程款为3913295元。2012年11月12日，赵万祥和李晓春对西郊花园T型房工程进行结算形成《T型房工程结算审核价汇总表》，确认工程款为2321747元。2012年11月12日，福星公司技术员殷高君和李晓春对西郊花园4-5区及T型房工程进行结算形成《4-5区及T型房工程结算审核价汇总表》，确认工程款为5102126元。赵万祥和中宏基公司对西郊花园T型房工程进行结算形成《审核表》，确认工程款为1150000元。2015年1月29日，赵万祥和李晓春对西郊花园二期二段工程进行结算形成《二期二段工程造价审核汇总表》，确认工程款为12677143.37元。2017年1月10日，福星公司施工负责人高飞和李晓春对西郊花园一区工程进行结算形成《工程结算造价汇总明细表》，确认工程款为2360807.66元。中宏基公司自2010至2018年每年均向福星公司支付工程款。福星公司认可已付工程款合计为25856885元。上述事实，有原告提供的《承包协议》、《承包协议书》、结算单以及当事人陈述等证据在卷佐证，本院依法予以确认。本院认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，李晓春系中宏基公司开发的西郊花园工程的预算人，是江苏乐华置业公司聘请的预算员，中宏基公司和江苏乐华置业公司系关联企业，福星公司有理由相信李晓春能够代表中宏基公司进行工程价款结算。福星公司收到中宏基公司支付的25856885元工程款这一事实，也可以看出中宏基公司对李晓春结算工程价款的认可。中宏基公司辩称双方并未就工程进行结算的意见，既与其支付数额较大工程款的事实不符，也不符合常理，故对该辩解意见本院不予采信。中宏基公司提供的《2-3区房工程结算审核价汇总表》等结算单能够证明福星公司为中宏基公司发包的西郊花园工程进行了施工且双方经过结算确认的工程价款合计为27525119.03元（3913295元+2321747元+5102126元+1150000元+12677143.37元+2360807.66元）。扣除已付款25856885元，中宏基公司欠付工程为1668234.03元。中宏基公司未按照合同约定在竣工后两年内付清全部工程款已经构成违约，福星公司要求中宏基公司自2019年1月10日起至全部款项付清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算支付逾期付款利息，不违反法律规定，故本院予以支持。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。本案中，福星公司承包的上述工程在2015年12月底以前已经完工并竣工，部分工程价款的最后结算日期为2017年1月10日，福星公司于2019年7月8日才向本院起诉主张行使建设工程价款优先受偿权，明显超过了六个月的权利行使期限，故对福星公司主张行使建设工程价款优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告仪征市中宏基房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告江苏福星建设工程有限公司工程款1668234.03元及利息（自2019年1月10日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算；自2019年8月20日起实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回原告江苏福星建设工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26301元，减半收取计13151元，由原告负担4151元，由被告负担9000元；被告应负担的部分原告已垫付，由被告仪征市中宏基房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告江苏福星建设工程有限公司9000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 员  王 磊二〇一九年十二月十八日法官助理  任 嵘书 记 员  丁佐丽