四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初2613号 原告：四川发展融资租赁有限公司，住所地四川省成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心3号楼31168室。 法定代表人：王海，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵燕颖，北京市中银（成都）律师事务所律师，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：刘倩，北京市中银（成都）律师事务所律师，一般授权代理人。 被告：四川省林海运业有限责任公司，住所地：成都市金牛区成华西街5号。 法定代表人：黄文凤，职务不详。 被告：候府庆，男，1977年3月4日出生，汉族，住成都市成华区。 被告：郭永丽，女，1976年12月31日出生，汉族，住成都市成华区。 被告：唐菊，女，1954年6月25日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。 被告：黄文凤，女，1965年2月3日出生，汉族，住四川省广汉市。 被告：张薇，女，1990年12月6日出生，汉族，住四川省彭州市。 被告：周望羽，男，1981年8月17日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 原告四川发展融资租赁有限公司（以下简称“发展融资租赁公司”）与被告四川省林海运业有限责任公司（以下简称“林海运业公司”）、候府庆、郭永丽、唐菊、黄文凤、张薇、周望羽融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月24日立案受理，依法适用普通程序，于2019年6月18日、2019年7月10日、2019年11月12日公开开庭进行了审理。原告发展融资租赁公司的委托诉讼代理人赵燕颖、刘倩到庭参加了诉讼，被告林海运业公司、候府庆、郭永丽、唐菊、黄文凤、张薇、周望羽经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。 原告发展融资租赁公司向本院提出以下诉讼请求：1、判令被告林海运业公司支付因发展租赁2015ＨＺ13《融资租赁合同（售后回租）》（以下简称“13号合同”）未付租金13515509.94元、违约金1435144.6元（合计14950654.54元），并向原告支付逾期付款违约金，以未付租金13515509.94元为基数，按中国人民银行同期贷款利息（一到五年为4.75%）计算，自2018年5月21日起计算至本案生效判决确定的给付之日止；2、判令被告林海运业公司以授权抵押的租赁物49辆汽车依法处置，在被告林海运业公司就13号合同需承担的责任内，原告享有优先受偿权；3、判令对被告林海运业公司单独所有的位于成华区（建筑面积89.04平方米，产权证号为：成房权证监证字第××号）已办理抵押登记的住宅依法处置，在被告林海运业公司就13号合同需承担的责任内，原告享有优先受偿权；被告林海运业公司位于成华区（建筑面积144.03平方米，产权证号：成房权证监证字第××号）的住宅依法处置后，就被告林海运业公司因13号合同需承担的责任内承担补充偿付责任；4、判令对被告候府庆、被告郭永丽位于成华区（建筑面积144.03平方米，产权证号为：成房权证监证字第××、27××70号）和位于金牛区住宅（建筑面积92.63平方米，产权证号为：成房权证监证字第××、36××60号）的住宅，以及位于成都市成华区（建筑面积285.95平方米）和位于成都市成华区办公用房（建筑面积551.3平方米）共四套房屋依法处置后，就被告林海运业公司因13号合同需承担的责任内承担补充偿付责任；5、判令对被告唐菊以其持有的被告林海运业公司的全部股权（已办理股权质押登记）依法处置，在被告林海运业公司因13号合同需承担的责任，原告享有优先受偿权；6、判令被告候府庆、被告周望羽以其持有的四川天照房屋拆除工程有限公司的全部股权（已办理股权质押登记）依法处置，在被告林海运业公司因13号合同需承担的责任，原告享有有限受偿权；7、判令被告候府庆、被告郭永丽、被告唐菊、被告黄文凤为被告林海运业公司在13号合同下需承担的责任承担连带保证责任；8、判令被告张薇为被告林海运业公司因13号合同需承担的责任承担连带保证责任；9、判令对被告张薇持有的被告林海运业公司的2%股权（已办理股权质押登记）依法处置，在被告林海运业公司因13号合同需承担的责任，原告享有优先受偿权。 事实与理由：2015年5月起，原告四川发展融资租赁有限公司与林海运业公司开展融资租赁业务，约定以林海运业公司所有的大中型客车作为租赁物，由原告购买后再出租给林海运业公司使用，林海运业公司向原告支付租金。除原告与林海运业公司签订合同后，各被告与原告签订多份担保合同，为林海运业公司在主合同中的全部债务提供抵押担保、股权质押担保和连带责任保证。具体情况如下：2015年5月19日签订主合同编号为：发展租赁2015ＨＺ13《融资租赁合同（售后回租）》，以50辆大中型客车为租赁物，收购价格为2700万元，应收租金为28702892元，租期自2015年6月20日至2018年5月20日，保证金100万元，若林海运业公司延迟支付租金，需向原告支付租金总额5%的违约金。同日，签订如下担保合同：（1）原告与林海运业公司签订《抵押担保合同》，约定由原告授权被告林海运业公司将13号合同的租赁物50辆汽车为林海运业公司因13号合同需承担债务提供抵押担保，其中49辆办理了抵押登记；（2）原告与林海运业公司签订《抵押担保合同》，约定林海运业公司以其单独所有的位于成华区（建筑面积89.04平方米，产权证号为：成房权证监证字第××号）和位于成华区（建筑面积144.03平方米，产权证号为：成房权证监证字第××号）的两套住宅，为其因13号合同需承担的全部债务提供抵押担保，其中产权证号为：成房权证监证字第××号的房屋已办理抵押登记；（3）原告与被告候府庆、被告郭永丽签订《抵押担保合同》，约定被告候府庆、郭永丽以其拥有的位于成华区（建筑面积144.03平方米，产权证号为：成房权证监证字第××、27××70号）和位于金牛区住宅（建筑面积92.63平方米，产权证号为：成房权证监证字第××、36××60号）的住宅，以及位于成都市成华区（建筑面积285.95平方米）和位于成都市成华区办公用房（建筑面积551.3平方米）共四套房屋，为林海运业公司就13号合同需承担的全部债务提供抵押担保；（4）原告与被告候府庆、被告郭永丽、被告唐菊、被告黄文凤签订《保证担保合同》，为林海运业公司在13号合同下债务提供连带保证责任担保。2017年9月21日，原告与林海运业公司签订《抵押担保合同》，约定林海运业公司以其所有的位于成华区合同需承担的全部债务提供抵押担保。2017年5月26日，原告与被告张薇签订《保证担保合同》，约定张薇为林海运业公司因13号合同需承担的全部债务提供连带责任保证担保。同日，原告与被告张薇签订《股权质押合同》，约定由张薇以其持有的林海运业公司的2%股权为林海运业因13号合同需承担的全部债务提供股权质押担保，且已办理股权质押登记。因林海运业公司的股东构成多次变化，目前林海运业公司的股东未被告唐菊、张薇，出资额980万、20万，出资比例为98%，2%，两股东为13号合同提供股权质押担保且均已办理股权质押登记。主合同中涉及的租赁物，由原告授权林海运业公司抵押给原告，其中办理抵押登记的有43辆，林海运业公司另提供6台车为13号合同提供抵押担保。上述合同签订后，原告向林海运业公司支付了租赁物转让款，但林海运业公司没有按约向原告支付租金，截至起诉之日，林海运业公司尚未支付租金为13515509.94元，按照合同约定，违约金应以合同租金总额的5%计算为28702892.00元×5%＝1435144.6元。13号合同已于2018年5月20日到期，根据《合同法》的有关规定及双方约定，原告要求被告支付租金及违约金，并要求抵押人、质押人、保证人承担相关责任。故原告诉至法院。 被告林海运业公司、候府庆、郭永丽、唐菊、黄文凤、张薇、周望羽未予答辩。 经审理查明，2015年5月19日，原告发展融资租赁公司（出租方，甲方）与被告林海运业公司（承租方，乙方）签订了合同编号为发展租赁2015HZ13的《融资租赁合同（售后回租）》及《融资租赁合同（售后回租）一般条款》（以下统称“《融资租赁合同》”）， 主要约定：甲方根据乙方的要求向乙方购买附件一（租赁物清单）所记载的租赁物，并回租给乙方使用，乙方向甲方承租，使用该租赁物并向甲方支付租金。甲方向乙方支付租赁物转让价款之日，即取得租赁物的所有权，在乙方清偿完毕所有债务并付清留购价款（如乙方留购租赁物）前，全部租赁物的所有权始终属于甲方，其他任何第三人无权处分租赁物。因融资租赁方式为售后回租，甲、乙双方不再办理租赁物的交付收续，甲方支付租赁物转让价款时，视为甲方已向乙方交付租赁物，且乙方已经接受租赁物并验收完毕。乙方在租赁期内对租赁物只享有保管权，不得将租赁物予以销售、转让、抵（质）押（针对甲方除外）、投资或采取其它侵犯甲方所有权的行为，再转租须事先征得甲方书面同意方可进行，乙方应根据甲方的要求，到登记机关办理租赁物的抵押登记，将甲方登记为抵押权人，以对抗善意第三人。甲方在乙方清偿完毕主合同项下全部债务的当日，向乙方退还保证金，保证金不计利息。在租赁期限内，主合同项下利率不因中国人民银行贷款基准利率的调整而调整。乙方未按时足额向甲方支付主合同项下租金，甲方有权要求乙方支付违约金，如乙方未支付违约金，乙方之后付给甲方的款项，甲方有权先扣收违约金、赔偿金（如有），再按租金到期的先后顺序依次扣收租金及其它应付款项。租赁期限届满后，乙方选择留购租赁物，在乙方付清租金等全部款项（包括可能产生的违约金、赔偿金等）后，主合同项下的租赁物由乙方以每辆117元的价格留购，留购价和最后一期租金同时支付。乙方逾期支付主合同项下的租金或其他款项的，甲方有权单方解除合同。甲方按约解除合同后，可以要求乙方支付包括到期未付租金、未到期本金、留购价、违约金等在内的总金额（如有保证金，该总金额应扣除保证金），租赁物所有权归乙方所有，已支付的租赁手续费不予退还。甲、乙双方保证严格履行主合同各项条款，任何一方违反主合同有关条款时，应承担相应的违约责任。乙方若延迟支付租金，每迟延一日，应按应付未付租金总额的1‰向甲方支付违约金；乙方逾期支付租金或其它款项的，应向甲方支付主合同租金总额5%违约金。附件一（租赁物清单）载明租赁物为编号川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××的五十辆大中型客车。融资总金额为23000000元，甲方同意于2015年5月20日向乙方支付23000000元租赁物转让价款。乙方应在合同签字盖章之日起15日内向甲方支付租赁保证金100万元。租赁期限共36个月，自起租日起开始计算，甲方向乙方支付租赁物转让价款之日为起租日。《租金支付表》载明，乙方应自2015年6月20日起每月20日向甲方支付租金，直至2018年5月20日，租赁本金共计23000000元，利息共计5702892元，租金共计28702892元。2015年9月30日，原告发展融资租赁公司就上述融资租赁业务在中国人民银行征信中心办理了动产权属统一登记。 同日，原告发展融资租赁公司（抵押权人，甲方）与被告林海运业公司（抵押人，乙方）签订编号为发展租赁2015ＨＺ13-3的《抵押担保合同》，主要约定：为确保《融资租赁合同》（主合同）项下债务的履行，保障甲方债权的实现，对抗善意第三人，乙方愿意以其名下的运输车辆向甲方提供抵押担保，担保物为案涉《融资租赁合同》租赁物五十辆车辆。担保的主债权为主合同项下的全部债权，主债权金额最终应依据主合同的有关约定计算，担保范围包括主债权及债务人因违反主合同而产生的罚息、复利、违约金、损害赔偿金、应向甲方支付的其他款项以及甲方因实现债权、实现抵押权而发生的律师费、诉讼费及其它全部费用。债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定的，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。后原告发展融资租赁公司与被告林海运业公司就签署约定的川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××（于2017年1月11日解除抵押）、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××（于2016年9月12日解除抵押）、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××、川Ａ×××××（于2016年9月12日解除抵押）抵押车辆办理了抵押登记，车辆注册登记摘要信息载明，相应车辆的所有人被告林海运业公司、抵押权人为原告发展融资租赁公司。 2015年5月19日，原告发展融资租赁公司（抵押权人，甲方）与被告林海运业公司（抵押人，乙方）签订编号为发展租赁2015ＨＺ13-2的《抵押担保合同》，主要约定：为确保《融资租赁合同》（主合同）项下债务的履行，保障甲方债权的实现，对抗善意第三人，乙方愿意以其名下的房屋资产向甲方提供担保，抵押物为成华区房屋（成房权证监证字第××号）以及成华区房屋（成房权证监证字第××号）。担保的主债权为主合同项下的全部债权，主债权金额最终应依据主合同的有关约定计算，担保范围包括主债权及债务人因违反主合同而产生的罚息、复利、违约金、损害赔偿金、应向甲方支付的其他款项以及甲方因实现债权、实现抵押权而发生的律师费、诉讼费及其它全部费用。债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定的，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。后双方就成华区房屋（成房权证监证字第××号）办理了抵押登记，此次抵押为后顺位抵押。双方未就成华区房屋（成房权证监证字第××号）办理抵押登记。 2015年5月19日，原告发展融资租赁公司（抵押权人，甲方）与被告候府庆（抵押人，乙方）、被告郭永丽（抵押人，丙方）签订编号为发展租赁2015ＨＺ13-5的《抵押担保合同》，主要约定：为确保《融资租赁合同》（主合同）项下债务的履行，保障甲方债权的实现，对抗善意第三人，乙、丙方愿意以其名下的房屋资产向甲方提供担保，抵押物为候府庆、郭永丽共同共有的位于成华区房屋（成房权证监证字第××、27××70号）、金牛区房屋（成房权证监证字第××、36××60号）、成都市成华区房屋、成都市成华区房屋。担保的主债权为主合同项下的全部债权，主债权金额最终应依据主合同的有关约定计算，担保范围包括主债权及债务人因违反主合同而产生的罚息、复利、违约金、损害赔偿金、应向甲方支付的其他款项以及甲方因实现债权、实现抵押权而发生的律师费、诉讼费及其它全部费用。债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定的，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。以上抵押物均未办理抵押登记。 2015年5月19日，原告发展融资租赁公司（债权人、甲方）与被告候府庆（保证人，乙方）、郭永丽（保证人，丙方）、唐菊（保证人，丁方）及黄文凤（保证人，戊方）签订了《保证担保合同》，主要约定：为确保编号为“发展租赁2015HZ13”的《融资租赁合同（售后回租）》（主合同）项下债务的履行，保障甲方债权的实现，乙、丙、丁、戊方愿意向甲方提供连带责任保证担保。被保证的主债权为主合同项下的全部债权，包括但不限于全部租金、服务费、违约金、损害赔偿金、承租人应向甲方支付的其他款项以及甲方因实现债权与担保权利而发生的费用、因承租人违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用。保证方式为连带责任保证，当债务人未能履行本合同担保范围内债务时，无论甲方对担保范围内的债权是否拥有其它担保或放弃、变更其他担保权利或担保权顺位，甲方均有权直接向乙、丙、丁、戊方追偿，乙、丙、丁、戊方应立即向甲方清偿债务人的全部到期应付款项。若保证人为两人及两人以上，各保证人承担连带共同保证责任。若该保证为债务人以外的第三人提供，而同时债务人提供了任何的物的担保，甲方可选择要求保证人承担保证责任或要求债务人承担其物的担保责任，不受保证和物的担保行使顺序的限制。保证期间为主合同项下债务的履行期届满次日起二年止。 2015年6月2日，原告发展融资租赁公司（质权人，甲方）与被告唐菊（出质人，乙方）、被告郭永丽（出质人，丙方）签订了《股权质押合同》，主要约定：为保证编号为“发展租赁2015HZ13”和“发展租赁2015HZ14”的《融资租赁合同（售后回租）》（主合同）项下债务的履行，乙、丙方愿意以本合同约定的质物向甲方提供质押担保。质物为乙、丙方持有的对林海运业公司的出资，出资额分别为980万元、20万元，对应的出资比例分别为98%、2%。甲方质权的效力及于质物的从物、从权利、附属物、添附物天然及法定孳息、代位物，及因质物毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金等。被担保的主债权为主合同项下的全部债权，主债权金额最终应依据主合同的有关约定计算。担保范围包括主债权及债务人因违反主合同而产生的罚息、复利、违约金、损害赔偿金、应向甲方支付的其他款项以及甲方因实现债权、实现质押权而发生的律师费、诉讼费及其它全部费用。债务人连续两期未按时足额支付租金或主合同约定的各项义务履行期限届满债务人未全面、及时地履行相应义务，甲方有权行使质权。乙、丙方在此确认其放弃对甲方享有的其他担保的优先抗辩权，甲方享有其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是第三方提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙、丙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，乙、丙方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。2015年6月12日，发展融资租赁公司与唐菊就相应出质股权数额在四川省工商行政管理局办理登记，取得（川工商）股权登记设字［2015］第XXX号《股权出质设立登记通知书》。 同日，原告发展融资租赁公司（质权人，甲方）与被告候府庆（出质人，乙方）、被告周望羽（出质人，丙方）签订了《股权质押合同》，主要约定：为保证编号为“发展租赁2015HZ13”和“发展租赁2015HZ14”的《融资租赁合同（售后回租）》（主合同）项下债务的履行，乙、丙方自愿以本合同约定的质物向甲方提供质押担保。质物为乙、丙方持有的对四川天照房屋拆除工程有限公司的出资，出资额分别为1900万元、100万元，对应的出资比例分别为95%、5%。主要约定与前述《股权质押合同》一致。2015年6月10日，发展融资租赁公司与候府庆、周望羽就相应出质股权数额在四川省工商行政管理局办理登记，取得（川工商）股权登记设字［2015］第XXX号《股权出质设立登记通知书》、（川工商）股权登记设字［2015］第XXX号《股权出质设立登记通知书》。 2017年5月26日，原告发展融资租赁公司（债权人，甲方）与被告张薇（保证人，乙方）签订《保证担保合同》，由被告张薇为林海运业公司就“发展租赁2015HZ13”、“发展租赁2015HZ14”、“发展租赁2015HZ21”项下债务提供连带责任保证担保，主要约定与前述《保证担保合同》一致。 2017年5月26日，原告发展融资租赁公司（质权人，甲方）与被告张薇（出质人，乙方）签订了《股权质押合同》，主要约定：为保证编号为“发展租赁2015HZ13”、“发展租赁2015HZ14”、“发展租赁2015HZ21”的《融资租赁合同（售后回租）》（主合同）项下债务的履行，乙方愿意以本合同约定的质物向甲方提供质押担保。质物为乙方持有的对林海运业公司的出资，出资额20万元，对应的出资比例为2%。主要约定与前述《股权质押合同》一致。2017年5月26日，发展融资租赁公司与张薇就相应出质股权数额在四川省工商行政管理局办理登记，取得（川工商）股质登记设字［2017］第XXX号《股权出质设立登记通知书》。 2015年5月20日原告发展融资租赁公司向被告林海运业公司支付了转让价款20000000元,2015年5月21日转让3000000元。《融资租赁合同》履行过程中，被告林海运业公司出现逾期支付租金的情况，原告发展融资租赁公司出示的《租金收讫明细表》载明，被告林海运业公司于2015年6月17日至2018年3月19日期间陆续支付租金合计15187382.13元，期间，原告发展融资租赁公司按照《融资租赁合同》第10.3条约定的违约金计算标准（每延迟一日，按应付未付租金总额的千分之一计算）计算，截至2017年1月20日的违约金为1779517.18元，原告发展融资租赁公司实收违约金431551.3元。被告林海运业公司未到庭对已支付租金、违约金进行抗辩。 因被告林海运业公司未按约支付租金，原告发展融资租赁公司还于2018年5月9日向被告林海运业公司寄送了《租金催收函》，要求其尽快支付欠付租金。 以上事实，有原告在庭审中的陈述，原告提交的《融资租赁合同（售后回租）》、中国人民银行征信中心动产权属统一登记信息、转款凭证、《保证担保合同》《抵押担保合同》及车辆注册登记信息、《股权质押合同》《股权出质设立登记通知书》、租金催收函及邮寄单等证据在卷佐证。 本院认为，原告发展融资租赁公司与各被告分别签订的《融资租赁合同（售后回租）》《抵押担保合同》《保证担保合同》及《股权质押合同》均系当事人真实意思表示，不存在合同法第五十二条规定的违法情形，应属合法有效，对签约方均具有拘束力。根据《融资租赁合同（售后回租）》约定，原告发展融资租赁公司以约定价格向被告林海运业公司购买其拥有所有权的涉案车辆并出租给被告林海运业公司使用。原告发展融资租赁公司依约向被告林海运业公司支付转让价款23000000元，已履行合同项下向被告林海运业公司支付购车款的义务。根据《中华人民共和国物权法》第二十四条“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。”及第二十七条“动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。”之规定，对机动车所有权人进行登记并非机动车物权设立、变更的生效要件，仅为对抗要件，故涉案车辆虽仍登记在被告林海运业公司名下，但依据《融资租赁合同》第2.1条“甲方向乙方支付租赁物转让价款之日，甲方即取得租赁物的所有权”之约定，原告发展融资租赁公司通过约定的方式在支付完毕相应款项后即取得案涉车辆的所有权同时交付被告林海运业公司使用，已正确履行合同项下义务，被告林海运业公司未按约及时足额交纳租金，其行为构成违约，原告发展融资租赁公司有权按照《融资租赁合同（售后回租）》约定要求被告林海运业公司支付剩余全部租金。合同约定的租金总额为28702892元，被告已支付租金15187382.13元，故对原告的该项诉请，本院在13515509.87元租金范围内予以支持。 关于原告发展融资租赁公司主张的按合同租金总额5%计算的违约金及按中国人民银行同期贷款利息计算的资金占用利息，本院认为，《融资租赁合同（售后回租）》约定的延迟支付租金的违约金计收标准为：每迟延一日，被告林海运业公司应按应付未付租金总额的1‰支付违约金；同时，原告发展融资租赁公司还有权要求其支付租金总额5%的违约金，现原告发展融资租赁公司放弃主张按应付未付租金总额的1‰每日计收违约金，而是在主张租金总额5%的违约金外另行主张合同期满后因被告林海运业公司逾期付款行为给其造成的资金占有损失，相应计算标准为中国人民银行同期同档银行贷款利率（一到五年为4.75%），系自愿降低违约金计算标准，该计算标准不违反法律及行政法规的强制性规定。故对原告要求被告支付违约金1435144.6元，并自全部租金到期之日次日（2018年5月21日）起按年利率4.75%的标准支付资金占用利息的请求本院予以支持。 对于原告要求对被告林海运业公司授权抵押的租赁物49辆汽车享有优先受偿权的请求，本院认为，根据《融资租赁合同（售后回租）》的约定，在被告林海运业公司付清全部租金及约定款项前，租赁物的所有权均属于原告发展融资租赁公司所有，同时，《抵押担保合同》又约定被告林海运业公司以案涉《融资租赁合同（售后回租）》项下租赁物中的49辆客车作为抵押物，就案涉债务向原告发展融资租赁公司提供抵押，双方就部分车辆办理了抵押登记，从形式上来看，抵押权已依法设立。但考察订约内容及目的，根据《融资租赁合同（售后回租）》的约定，在被告林海运业公司付清全部租金及约定款项前，租赁物的所有权均属于原告发展融资租赁公司所有，并约定“乙方应根据甲方的要求，到登记机关办理租赁物的抵押登记，将甲方登记为抵押权人，以对抗善意第三人”，可以看出，案涉抵押即是原告发展融资租赁公司为了防止因被告林海运业公司擅自处分租赁物导致第三人善意取得而在自身拥有所有权的租赁物上设立，其实质目的并非担保租金债权，而是为公示权利，防止租赁物被善意取得，其非《中华人民共和国物权法》意义上的抵押权，亦非《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定的债务人提供的担保，只有抵押权之名，而无抵押权之实。因此，原告发展融资租赁公司作为租赁物的所有权人，不得据此要求实现抵押权。故对原告要求对49辆案涉租赁物主张优先受偿权的请求，不论其是否就该租赁物办理抵押登记，本院均不予支持。 对于原告要求对林海运业公司单独所有的位于成华区房屋享有优先受偿权的请求，因原告与被告就以上抵押财产办理了抵押登记，原告取得了相应的房屋他项权证，抵押权设立，因该抵押是后顺位抵押，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、五十三条、五十四条之规定，原告对以上抵押财产按照抵押登记的顺序享有优先受偿权。 对于原告要求对林海运业公司所有的位于成华区房屋依法处置后，承担补充偿付责任的请求，虽原告与被告林海运业公司签订了《抵押担保合同》，但双方未就该房屋办理抵押登记，抵押权未设立，原告亦未举证证明确已无法办理抵押登记，故原告直接起诉要求被告林海运业公司承担补充偿付责任本院不予支持。 对于原告要求对候府庆、郭永丽共有的位于成华区房屋依法处置后，承担补充偿付责任的请求，虽原告与被告候府庆、郭永丽签订了《抵押担保合同》，但双方未就该房屋办理抵押登记，抵押权未设立，原告亦未举证证明确已无法办理抵押登记，故原告直接起诉要求被告候府庆、郭永丽承担补充偿付责任本院不予支持。 对于原告要求对被告唐菊、被告张薇持有的林海运业公司的股权享有优先受偿权的请求，根据唐菊、张薇与原告各自签订的《股权质押合同》的约定，被告唐菊、张薇自愿以其持有的股权出质，并办理出质登记，原告发展融资租赁公司的质权已经设立，有权就质押财产依法拍卖、变卖所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿。 对于原告要求对被告候府庆、周望羽持有的四川天照房屋拆除工程有限公司的全部股权享有优先受偿权的请求，根据候府庆、周望羽与原告签订的《股权质押合同》的约定，被告候府庆、周望羽自愿以其持有的股权出质，并办理出质登记，原告发展融资租赁公司的质权已经设立，有权就质押财产依法拍卖、变卖所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿。 对于原告要求被告候府庆、郭永丽、唐菊、黄文凤、张薇承担连带保证责任的请求，根据相关《保证担保合同》的约定，被告候府庆、郭永丽、唐菊、张薇自愿就被告林海运业公司的案涉债务提供连带责任保证，现原告发展融资租赁公司在保证期间内向其主张权利，故其应对被告林海运业公司的上述债务承担连带责任，其实际清偿后有权依法向被告林海运业公司追偿。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零八条、第二百二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告四川省林海运业有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告四川发展融资租赁有限公司支付租金13515509.87元、违约金1435144.6元及资金占用利息（以欠付租金13515509.87元为基数，按照年利率4.75%的标准从2018年5月21日起计算至租金付清之日止）； 二、原告四川发展融资担保股份有限公司就被告四川省林海运业有限责任公司所有的位于成华区房屋（产权证号：成房权证监证字第××号）在保障顺序在前的抵押权人设定抵押登记的债权优先受偿后，对剩余部分在本判决确定的债权范围内享有优先受偿权； 三、若被告四川省林海运业有限责任公司未按上述判决履行给付义务，原告四川发展融资租赁有限公司可以与被告唐菊协议以其持有的980万元被告四川省林海运业有限责任公司股权折价，或者申请以拍卖、变卖该质押财产所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿； 四、若被告四川省林海运业有限责任公司未按上述判决履行给付义务，原告四川发展融资租赁有限公司可以与被告张薇协议以其持有的20万元被告四川省林海运业有限责任公司股权折价，或者申请以拍卖、变卖该质押财产所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿； 五、若被告四川省林海运业有限责任公司未按上述判决履行给付义务，原告四川发展融资租赁有限公司可以与被告候府庆协议以其持有的1900万元四川天照房屋拆除工程有限公司的股权折价，或者申请以拍卖、变卖该质押财产所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿； 六、若被告四川省林海运业有限责任公司未按上述判决履行给付义务，原告四川发展融资租赁有限公司可以与被告周望羽协议以其持有的100万元四川天照房屋拆除工程有限公司的股权折价，或者申请以拍卖、变卖该质押财产所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿； 七、被告候府庆、郭永丽、唐菊、黄文凤、张薇对被告四川省林海运业有限责任公司的上述债务承担连带责任，其实际清偿后有权依法向被告四川省林海运业有限责任公司追偿； 八、驳回原告四川发展融资租赁有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费113984元、诉讼保全费5000元，合计118984元，由被告四川省林海运业有限责任公司、候府庆、郭永丽、唐菊、黄文凤、张薇、周望羽共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  陈 岚 人民陪审员  唐宪宪 人民陪审员  张 燕 二〇一九年十二月十一日 书 记 员  陈悦静