贵州省金沙县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0523民初606号原告林清利，男，1968年4月29日生，汉族，贵州省金沙县人，住贵州省金沙县。原告林亲容，女，1965年7月10日生，汉族，贵州省金沙县人，住贵州省金沙县。原告林春兰，女，1970年11月29日生，汉族，贵州省金沙县人，住贵州省金沙县。共同委托代理人邹鸿（特别授权），男，金沙县城东法律服务所法律工作者。被告杨波，男，1986年8月22日生，汉族，贵州省金沙县人，住贵州省金沙县。被告黎代贤，女，1984年11月8日生，汉族，贵州省金沙县人，住贵州省金沙县。被告肖传容，女，1948年4月28日生，汉族，贵州省金沙县人，住贵州省金沙县。共同委托代理人徐世鹏（特别授权），男，金沙县平坝法律服务所法律工作者。第三人杨艳，女，1975年12月26日生，汉族，贵州省金沙县人，住四川省大竹县。第三人杨敏，女，1978年11月15日生，汉族，贵州省金沙县人，住贵州省凯里市。原告林清利、林亲容、林春兰诉被告杨波、黎代贤、肖传容、第三人杨艳、杨敏所有权确认纠纷一案，本院于2019年2月12日受理后，依法由审判员沙成万适用简易程序，于2019年3月19日公开开庭进行了审理，原告林清利、林亲容、林春兰及其共同委托代理人邹鸿，被告杨波、黎代贤、肖传容及其共同委托代理人徐世鹏，第三人杨艳、杨敏到庭参加诉讼。原告向本院提出鉴定申请，请求对位于金沙县砖木结构房屋两间71.18平方米价值进行评估。经本院外委办委托皓天评估集团有限责任公司鉴定终结后将案卷退回。本案现已审理终结。原告林清利、林亲容、林春兰向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决二被告杨波、黎代贤返还三原告依法继承父亲林关华修建位于金沙县的砖木结构房屋71.18㎡由三原告继承享有的份额（现房屋被二被告杨波、黎代贤拆除）；2、请求人民法院委托具有资质的司法鉴定评估机构对被告拆除的诉争房屋进行评估后按三原告继承的份额折价由二被告杨波、黎代贤赔偿三原告；3、本案诉讼费及评估费用由二被告杨波、黎代贤承担。事实及理由：原西洛乡××××组村民林关华于1966年与胡兴凡结婚，婚前胡兴凡育有一女，即原告林亲容，林关华与胡兴凡婚后共生育二个子女，即长女原告林春兰、长子原告林清利。1980年土地实行家庭联产承包制时，该户以胡兴凡为户主共四个人口（胡兴凡、林亲容、林清利、林春兰）参加松林寨村四组划分土地，当时林关华是金沙县新化煤矿的正式职工未参加划分土地，土地下放后胡兴凡于1988年病故。林关华与胡兴凡婚后共同修建位于西洛乡××××组土木结构房屋三间、厨房一间及猪牛圈各一间。胡兴凡病故后林关华自己带领林亲容、林清利、林春兰一直居住在该房屋内。林清利于1988年与齐思会结婚、林春兰于1989结婚在平坝乡湖水村、林亲容于1995年结婚在金沙县城关。1992年林关华与肖传容结为夫妻共同生活，双方结婚后未生育子女同时也是居住在诉争房屋内。1996年林关华、肖传容夫妻与林清利、齐思会夫妻因婆媳关系不和便立下《拔家协议书》一份，将林关华与胡兴凡夫妻共同修建的房屋及土地进行分割，其中协议书第二条约定房屋永归林姓子孙所有，使用权共同划分，林关华与肖传容居住火炉及中堂的房屋、林清利居住厨房自开门通道。林清利要一直等林关华不在居住后才归属自己所有，房地权才归林清利自主。当时计划生育管理比较严，林清利为了躲避计划生育政策长年在外务工为生。林关华与肖传容夫妻认为林清利未尽赡养义务于1998年将林清利、齐思会夫妻告上法庭，金沙县人民法院于1998年8月3日公开开庭审理此案，在审理过程中法庭组织双方调解，达成协议后，金沙县人民法院下达了（1998）金民初字第715号民事调解书。调解书第一条约定原、被告双方住房按现在居住情况维持原状，林清利、齐思会什么时候修建房子后才搬出去居住。第二条约定土地按分家协议规定执行。林关华与肖传容于2002年将分家后居住的房屋重新用水泥砖修建成砖木结构房屋71.18平方米，林清利所分得的房屋两间约50平方米至今还存在未进行重建。本案中肖传容与被告杨波的户籍一直在西洛乡中华村马湾组。杨波与黎代贤是2011年3月3日结婚。林关华于2017年4月9日病故。当林关华病故后肖传容为了领取林关华死亡后的抚血金贴于2017年7月将户籍迁入西洛街道开化社区松林寨组，被告杨波与黎代贤随即在2017年8月将户籍从中华村迁入开化社区松林寨组。2017年国家实施不动产登记颁证政策，本案中被告杨波、黎代贤于2017年8月18日向西洛街道国土所申请不动产登记，二被告通过造假的手段，将林清利和林关华居住位于开化社区松林寨组的老房子登记在二被告夫妻名下，堂而皇之的成为二被告的合法财产并领取了不动产登记证书。原告知道此事后经书面向金沙县国土资源局反映二被告是造假行为获得的该不动产登记证，金沙县国土资源局经调查后于2018年12月将（2017）金沙县不动产权第××号不动产登记证依法已经注销。由于二被告已经将诉争房屋拆除不能还原，只能采取经济补偿的方式赔偿三原告依法继承享有的份额。为此，特诉至本院，请求依法判决支持原告如前诉请。原告林清利、林亲容、林春兰为证明其主张，在举证期限内提交的证据有：1、1996年正月七日拔家协议书一份：拟证明在1996年正月七日原告林清利与父亲林关华对房屋作出了分割居住的约定，但财产所有权是由林清利继承享受，其中还注明了林姓财产归林姓子孙所有。经质证，被告杨波、黎代贤、肖传容对该证据有异议，表示当时肖传容与林关华已经结婚，协议上没有肖传容的签字，所以我们对这份协议的真实性有异议。经质证，第三人杨艳、杨敏同被告杨波、黎代贤、肖传容的质证意见一致。2、贵州省金沙县人民法院1998年8月3日作出的（1998）金民初字第715号民事调解书一份：拟证明在1998年林关华与肖传容将原告林清利与妻子齐思会告上法庭，后来经法庭调解达成协议。调解书第一条约定原、被告双方住房按现在居住情况维持原状，被告林清利、齐思会什么时候修房子，就什么时候搬出去，调解书中也并没有明确房屋是归谁所有，按照拔家协议的约定办理。经质证，被告杨波、黎代贤、肖传容对该证据真实性无异议，对证明目的有异议，调解书的内容充分说明是1991年拔家的，原告林清利分得的房屋已在1993年被大水冲垮，肖传容是看林清利没有房子居住了才借了一间屋子给林清利夫妇居住，足以说明房屋是属于肖传容所有。经质证，第三人杨艳、杨敏对该证据无异议。3、申请书一份：拟证明原告林清利于2018年打工回家后知道被告杨波、黎代贤将诉争房屋拆毁后于2018年11月15日向西洛街道申请调查，并经街道副主任马永崇签字批示调查处理的事实。经质证，被告杨波、黎代贤、肖传容对该证据真实性无异议，对证明目的有异议。经质证，第三人杨艳、杨敏同被告杨波、黎代贤、肖传容的质证意见一致。4、2018年11月23日金沙县西洛街道开化社区证明一份：拟证明原告林清利的名字与拔家协议书上的林清义是同一人。经质证，被告杨波、黎代贤、肖传容无异议。经质证，第三人杨艳、杨敏无异议。5、2018年11月23日金沙县西洛街道开化社区证明一份：拟证明原、被告双方对诉争房屋发生纠纷后经开化社区居委会调解未果的事实。经质证，被告杨波、黎代贤、肖传容无异议。经质证，第三人杨艳、杨敏无异议。6、2018年11月27日金沙县西洛街道开化社区证明一份：拟证明三原告之父母亲林关华、胡兴凡共生育三原告的事实，胡兴凡于1988年去世后，林关华与肖传容再婚未生育子女的事实。经质证，被告杨波、黎代贤、肖传容对该证据真实性有异议，根据原告诉状中陈述的内容，林亲容是胡兴凡与林关华结婚的时候带来的一个孩子，不是林关华与胡兴凡婚后生育的孩子，不能作为定案的依据，林亲容对房屋无权继承。经质证，第三人杨艳、杨敏同被告杨波、黎代贤、肖传容质证意见一致。7、金沙县不动产登记中心关于撤销黔（2017）金沙县不动产权第××号证情况报告一份：拟证明二被告办理的诉争房屋产权证已经被撤销的事实，杨波与黎代贤现在并无房产证，杨波与黎代贤在2017年申请办理房产证所提交的资料有存在伪造的情况。经质证，被告杨波、黎代贤、肖传容对于撤销申请无异议，但对证明目的有异议。经质证，第三人杨艳、杨敏同被告杨波、黎代贤、肖传容的质证意见一致。8、证人张某1的证言：拟证明林关华与林清利的分家协议是公平公正的，上面写明该分给林清利的就是属于林清利的。经质证，被告杨波、黎代贤、肖传容有异议。经质证，第三人杨艳、杨敏有异议。9、证人林某的证言：拟证明林关华从新化煤场退休回家后与其爱人胡兴凡共同修建的房屋时间至今有40年左右，林关华与林清利分开生活所签的拔家协议中约定，林关华的财产都归林清利所有，林关华与肖传容结婚四年后杨波才从白果搬过来与肖传容一起居住的。经质证，被告杨波、黎代贤、肖传容表示证人与原告是叔侄关系，所作证言有偏向性不能作为定案依据；原告所述杨波将原来的好房子挖来修建也不属实。经质证，第三人杨艳、杨敏同被告杨波、黎代贤、肖传容的质证意见一致。10、证人谢某的证言：拟证明2002年七八月份的时候，林关华到我家来，跟我谈修房子的事情，想找我借钱，我借了1000元给林关华，过了三四个月林关华就把钱还给我了。经质证，被告杨波、黎代贤、肖传容有异议。经质证，第三人杨艳、杨敏有异议。11、证人张某2的证言：拟证明我家距诉争房屋只有一百多米远，房屋是没有被水冲垮的，是在2002年8月份林关华把房子拆来修建的。经质证，被告杨波、黎代贤、肖传容有异议，证人证言有偏向性，房子是当时肖传容与杨波修建的。经质证，第三人杨艳、杨敏同被告杨波、黎代贤、肖传容质证意见一致。被告杨波、黎代贤、肖传容辩称：请求依法驳回三原告的诉讼请求，本案诉讼费用由三原告承担。原告诉争的老房屋已经被大水冲垮，根本不存在房屋，现在的房屋是被告和第三人共同修建的，原告享有的房屋已经被冲垮，被告借款修建房屋三原告无权阻挡，无权要求继承赔偿，因为财产不属于三原告所有，请求法院依法驳回原告的诉请。被告杨波、黎代贤、肖传容为证明其主张，在举证期限内提交的证据有：1、贵州省金沙县人民法院1998年8月3日作出的（1998）金民初字第715号民事调解书一份：拟证明诉争房屋是属于肖传容所有的，林清利与齐思会修好房屋后就搬出去住，并返还肖传容借给他们住的房屋。经质证，原告对三性无异议，同时证明了原告林清利与林关华分家是在1996年正月初六，冲垮的房屋是林关华与妻子胡兴凡所修建的房屋，不是与肖传容修建的房屋，调解书中也说明了是因为婆媳关系不好，才导致林清利与肖传容要另修房屋居住。经质证，第三人杨艳、杨敏无异议。2、调解协议书一份：拟证明协议书中杨波将分得的木料与家产搬到了林关华家中，所搬来的木料用在了2002年至2004年修建房屋的事实。经质证，原告对三性均有异议。一、该证据与本案无关联性，被告更不能证明协议内容的木料是拿来建诉争房屋，且时间相隔近十年，木料怎么还可以用；二、调解协议书上根本无法体现林关华的签字和捺印。经质证，第三人杨艳、杨敏表示不知情。3、金沙县西洛街道开化社区居委会出具的证明一份：拟证明原告诉争房屋在2004年已被大水冲垮，村里面补助200元资金给林关华搭棚子居住。经质证，原告对三性均有异议。其证明内容的上半部分是谁书写的并不清楚，下半部分加盖了居委会的公章，应当由在上面签字的两个人出庭作证；证明内容上的是2004年下大雨冲垮房屋，但调解书上写的是1993年下大雨冲垮房屋的，相距十多年的时间。经质证，第三人杨艳、杨敏无异议。4、收条一份：拟证明诉争房屋的砖款是由杨波、杨敏、杨艳支付的，房屋是由杨波、杨敏、杨艳负责修建的。经质证，原告对三性均有异议，且无法证明与本案诉争房屋有关联性；其石场红星砖厂生产的是什么砖也没有注明清楚，但诉争房屋是水泥空心砖所修建。经质证，第三人杨艳、杨敏无异议。5、收条一份：拟证明杨波向王家会借钱修房子的事实。经质证，原告对三性均有异议，且王家会签字与其不符，杨波与王家会的借贷关系也与本案无关联性，收条上面也没有注明杨波的身份证号码，无法证明是不是本案被告杨波。经质证，第三人杨艳、杨敏无异议。6、房屋图片：拟证明房屋现在是砖木瓦结构，并不是原告诉争的房屋。经质证，原告对真实性无异议，刚好证明了图示上小的那一间房屋是分给林清利的房屋，与不动产登记中心所调查的图片相一致。经质证，第三人杨艳、杨敏无异议。7、证人杨某1的证言：拟证明我是杨波的大哥，我的母亲肖传容和继父林关华结婚后，我兄弟杨波和肖传容的财产都带到林关华家了。经质证，原告有异议。经质证，第三人杨艳、杨敏无异议。8、证人杨某2的证言：拟证明我是杨波的堂哥，肖传容与林关华结婚的时候，肖传容与林关华去拆老房子拿来修下面的房子。经质证，原告有异议。经质证，第三人杨艳、杨敏无异议。9、证人邹某的证言：拟证明杨波家2004年修房子的时候我有跟着做了三天的活。经质证，原告有异议。经质证，第三人杨艳、杨敏无异议。10、证人王某1的证言：拟证明杨波在2003年拆上面白果房子的时候，是我们亲自参与拆的，拆的材料是为了修下面的房子。经质证，原告有异议。经质证，第三人杨艳、杨敏无异议。11、证人王某2的证言：拟证明2004年杨波修房子的时候我有参与修建，开我的工资是100元。经质证，原告有异议。经质证，第三人杨艳、杨敏无异议。12、证人刁某的证言：拟证明杨波修房子的时修，我用马车从白果拉了几车木料下来松林寨修房子的地方。经质证，原告有异议。经质证，第三人杨艳、杨敏无异议。第三人杨艳辩称：诉争的房屋是我们三姊妹出钱修建的，主要是由于我们的母亲肖传容和继父林关华没有房子居住，所以我们三姊妹杨波、杨敏和杨艳商量着出钱出力给两位老人修建房屋居住，等房子修好了之后我才出去的，当时修房子的时候林关华是病重的，母亲肖传容是跟我们在一起的，但是没有参与修建房屋。第三人杨敏辩称：肖传容和林关华居住的房屋被大雨冲垮了，村委会说是补助两百块钱给两位老人搭棚居住，我们不可能让两位老人没有房子居住，就商量着出钱给两位老人修房子，我是一直跟着一起把房子修好，还买了一台电视机，才出门的。第三人杨艳、杨敏在举证期限内未提交证据。经过庭审质证和本院审查，对原告林清利、林亲容、林春兰提交的第1、2、3、4、5、7号证据，因其符合证据三性的基本特征，本院予以认定；原告林清利、林亲容、林春兰提交的第6号证据，因与原告诉称相矛盾，本院不予采信；对原告证人证言，因无其他证据予以佐证，本院不予认定。被告杨波、黎代贤、肖传容提交的第1号证据，因其符合证据三性的基本特征，本院予以认定；被告杨波、黎代贤、第三人肖传容提交的第6号证据真实性，本院予以认定；被告杨波、黎代贤、肖传容提交的第2、3、4、5号证据，因与本案无关联性，本院不予认定。对被告杨波、黎代贤、肖传容的证人证言，因无其他证据予以佐证，本院不予认定。经审理查明：原告父母林关华、胡兴凡（均已故）于1980年土地实行家庭联产承包制时共同修建位于西洛街道松林寨村四组土木结构房屋三间、厨房一间及猪牛圈各一间。胡兴凡病故后林关华及原告林亲容、林清利、林春兰共同居住在该房屋内，1988年原告林清利与齐思会结婚、1989林春兰结婚在平坝镇湖水村、1995年林亲容结婚在金沙县。1992年林关华与肖传容结为夫妻，双方结婚后未生育子女，肖传容带有被告杨波、第三人杨艳、杨敏共同生活。1991年，原告林清利与妻子齐思会协商借外出打工躲避计划生育，对外则称分家，将林关华原修的三间房屋（三间正房，一间厨房）中的堂屋左面一间分给原告林清利与妻子齐思会，后原告林清利与妻子齐思会外出。1993年，原告林清利分得的一间房屋被大雨冲垮，1996年农历正月初七，原告林清利与林关华签订《拔家协议》，将林关华与胡兴凡夫妻共同修建的房屋及土地进行分割，其中协议书第二条约定房屋永归林姓子孙所有，使用权共同划分，林关华与肖传容居住火炉及中堂的房屋、林清利居住厨房。林清利要一直等林关华不在居住后才归属自己所有，房地权才归林清利自主协议。第三条约定林关华继承者是肖传容，如林关华去世，财产由肖传容继承，肖传容去世由原告林清利继承。林关华生前生活由自己自理，安葬由林清利负责。对肖传容的生养死葬林清利有责任供养，应根据肖传容自愿，负责生养死葬。但根据肖传容有一随子的实际和以后财产的关系，谁负责生养死葬谁享受以后的财产。1998年林关华与肖传容与原告林清利妻子齐思会关系恶化，于1998年7月13日诉至本院，要求原告林清利及妻齐思会让出房屋。在审理过程中，经本院主持调解，双方达成协议：“一、原、被告双方住房按现在居住情况维持原状，林清利、齐思会什么时候修建房子，就什么时候搬出去。二、双方耕种土地按分家协议规定执行。约定土地按分家协议规定执行。”1998年第三人杨艳结婚另居，2001年第三人杨敏结婚另居，被告杨波、黎代贤于2011年结婚后仍与林关华与肖传容居住在西洛街道松林寨村四组房屋中。2002年，由于诉争的房屋被大雨冲毁无法居住，林关华与肖传容将分家后居住的房屋重新用水泥砖修建成砖木结构房屋71.18平方米。2017年农历四月初九，林关华去世，被告杨波、黎代贤于2017年8月18日申请不动产登记，将诉争的房屋登记在二被告夫妻名下。原告知道此事后书面反映二被告是造假行为获得的该不动产登记证，金沙县西洛街道国土资源管理所于2018年12月5日作出情况报告，证明该房屋已于2018年11月拆除，申请注销该不动产权证。2019年2月12日，原告以其享有该砖木结构房屋71.18平方米继承份额为由，诉来我院，请求判决原告如前所请。综合双方当事人对事实和证据的分歧与意见，本案争议的焦点为：原、被告诉争的位于金沙县平方米的砖木结构房屋四分之三份额归三原告享有的理由是否成立。本院认为：关于原、被告诉争的位于金沙县平方米的砖木结构房屋四分之三份额归三原告享有的理由是否成立的问题。本案诉争的71.18平方米房屋，系2002年后林关华与肖传容将原有土木结构房屋重新修建成的砖木结构的房屋，应属林关华与肖传容的夫妻共同财产。根据1996年农历正月初七原告林清利与林关华签订的《拔家协议书》约定的第三条：林关华继承者是肖传容，如林关华去世，财产由肖传容继承，肖传容去世后由原告林清利继承。林关华生前生活由自己自理，安葬由林清利负责。对肖传容的生养死葬林清利有责任供养，应根据肖传容自愿，负责生养死葬。但根据肖传容有一随子的实际和以后财产的关系，谁负责生养死葬谁享受以后的财产。现被告肖传容健在，林关华与林清利的《拨家协议书》约定的条件并未成就，原告主张被告杨波、黎代贤返还其依法继承林关华修建的71.18平方米的砖木结构房屋四分之三份额的继承权，于法无据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国继承法》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告林清利、林亲容、林春兰的诉讼请求。案件受理费人民币100.00元，减半收取50.00元，鉴定费人民币4000.00元，由原告林清利、林亲容、林春兰共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。逾期不提起上诉，本判决则发生法律效力。审判员  沙成万二〇一九年十二月二十三日书记员  帅 丹