重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初10779号原告：李某1，男，1981年10月16日出生，汉族，住重庆市渝北区。原告：李某2，男，1949年12月21日出生，汉族，住重庆市涪陵区。原告：陈某，女，1950年8月15日出生，汉族，住重庆市渝北区。上列三原告共同委托诉讼代理人：黄博来，重庆景程律师事务所律师。上列三原告共同委托诉讼代理人：李露，重庆景程律师事务所律师。被告：唐某，女，1986年3月10日出生，汉族，住重庆市江北区。原告李某1、李某2、陈某与被告唐某婚约财产纠纷一案，本院于2019年4月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李某2、陈某及原告李某1、李某2、陈某的共同委托诉讼代理人黄博来、李露到庭参加诉讼。被告唐某经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李某1、李某2、陈某向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告李某2、陈某返还购房首付款、房屋装修款共计840472.54元及资金占用损失费（以602472.54元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率支付自2013年4月10日起至实际还清之日为止计算；以35000元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率支付自2013年6月8日起至实际还清之日为止计算；以30000元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率支付自2013年9月30日起至实际还清之日为止计算；以13000元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率支付自2014年1月25日起至实际还清之日为止计算；以160000元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率支付自2014年1月25日起至实际还清之日止计算。）；2、请求判令被告向原告李某1返还房屋装修款、购房按揭还款共计639700元及资金占用损失费（以550000元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率支付自2015年5月21日起至实际还清之日止计算；以89700元为基数自2016年5月1日起至实际还清之日止计算。）；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：李某1与唐某原系恋人关系。恋爱期间，双方为准备结婚而商量购买位于重庆市渝北区高新园大竹林组团X-X号地块龙湖江与城景上时光X栋X号房屋（以下简称涉案房屋）。李某2、陈某作为李某1的父母，出于保障其儿子、准儿媳妇结婚后能幸福生活的目的，共同出资为李某1、唐某购买涉案房屋。涉案房屋成交价为902472.54元，其中首付款602472.54元，由李某2、陈某在2013年3月至4月期间陆续转款到唐某银行账户内，由唐某交予出售人，并以唐某个人名义向银行按揭贷款30万元，按揭贷款为李某1偿还。应唐某要求，涉案房屋登记在唐某名下。涉案房屋交付后，李庆杰、陈某又出资23.8万元，李某1贷款55万元装修涉案房屋。李某1与唐某入住涉案房屋后，李某1单独支付了按揭款89700元。2016年清明节左右，李某1与唐某分手。唐某在分手时承诺：李某1赔偿其25万元后，将返还涉案房屋。在李某1给付其25万元后，唐某一直未办理房屋产权过户手续。2019年2月，原告经不动产登记中心查询时得知，唐某已于2018年9月将涉案房屋出卖给第三人。原告认为，涉案房屋是李某1与唐某在恋爱期间基于双方即将结婚共同居住而购买，且涉案房屋的首付款、按揭贷款及房屋装修款均由李某1、李某2、陈某支付。为避免因出资问题和房屋登记问题伤及李某1与唐某的感情，原告才同意将涉案房屋登记在唐某名下。涉案房屋系原告基于结婚目的，向唐某给付的彩礼，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十条第（一）项之规定，唐某应当向原告返还首付款、购房按揭款、房屋装修款及利息，故请求支持其诉讼请求。被告唐某未答辩。本院经审理认定事实如下：李某1系李某2、陈某之子。2012年底，李某1与唐某认识并自由恋爱。2013年春节，唐某与李某1及其家人在贵阳共同拍摄“四世同堂全家福，九九寿岁迎新春”的照片。2013年3月17日，李某2通过其中国建设银行账户421349376043XXXX向唐某银行账号622690120576XXXX转账40万元。2013年4月10日，陈某的中国建设银行存折账户50000059XXXX“转销本息”72472.54元，陈某另取现金80000元，陈某称上述两笔款项系其取出现金后交给唐某存入了唐某的账户（没有证据）。同日，唐某的建设银行账户622700376101014XXXX分别存入8万元和72472.54元。（原告认为，该房屋由李某2、陈某共同出资602472.54元，其中53万元系首付款，由唐某给付石大现，余款22472.54元系转移登记的相关税费，由唐某支付，另外给付现金5万元，无证据。可房屋买成合同中约定为一次性付款，也未见转移登记的税费证据）2013年4月10日，唐某与石大现签订《重庆市房屋买卖合同》，唐某以一人名义从石大现处购买了位于重庆市渝北区天山大道西段X号X幢X-X房屋，该房屋建筑面积为137.1平方米，总成交金额为83万元，付款方式为2013年4月10日一次性支付。同日，重庆市国土资源和房屋管理局北部新区分局受理了该房屋产权转移登记的申请，该房屋产权登记在唐某名下。2013年4月24日，唐某与中信银行股份有限公司重庆分行签订《重庆市房地产抵押合同》，唐某以重庆市渝北区天山大道西段X号X幢X-X房屋设立抵押权，向中信银行股份有限公司重庆分行贷款30万元，贷款期限为240月，贷款期从2013年4月8日起至2033年4月8日止。2015年5月21日，李某1以个人名义向招商银行重庆分行贷款55万元，并委托银行将该笔贷款转入唐某的账户。2016年4月清明节前后，李某1与唐某结束恋爱关系。2017年6月5日，唐某委托袁萍与代光敏签订《重庆市房屋买卖合同》，该合同约定唐某将位于重庆市渝北区天山大道西段X号X幢X-X房屋出售给代光敏，总成交金额为85万元（包含该房屋设施设备、装饰装修、相关物品等）。同日，重庆市两江新区不动产登记中心受理了该房屋产权的变更登记申请。另查明，重庆市渝北区高新园大竹林组团X-X号地块龙湖江与城景上时光X-X号房屋与重庆市渝北区天山大道西段X号X幢X-X房屋为同一套房屋。庭审中，原告提交证人陈丽芬（李某1之表姐）、王亚克（陈某之邻居）和刘成元的证词，同时，申请证人陈丽芬出庭作证。其中陈丽芬证实：李某1于2012年底将唐某带回家中介绍给长辈、亲戚认识，他们俩的关系一直很好，并把他们当作准夫妻看待，希望他们结婚。李某1与唐某在一起共同生活。2013年底，江与城景上时光X-X号房屋装修好后，他们搬进居住。2016年清明节前后，两人因性格不合而分手。王亚克证实：其认识李某1后，经常看到他与一个女子出入李某1父母家。其问陈某好久吃喜糖？陈某说快了，卖了涪陵和贵阳的房子，给他们在江与城买了新房，准备要结婚了。大约在2016年底，我从陈某处得知他们分手了，分手原因不清楚。刘成元证实：重庆市渝北区高新园大竹林组团X-X号地块龙湖江与城景上时光X-X号房屋由其2013年5月进场装修，年底装修完毕。其主要负责水电安装、贴地板、墙砖、石材、安装洁具、墙布，除主卧之外所有房间的衣柜等。装修款总共7.8万元，由陈某向我支付。另外，装修材料款约16万元亦由业主陈某支付。2013年6月8日、2013年9月30日、2014年1月25日，其分别收到陈某支付的人工工资35000元、30000元和13000元，共计78000元。其与业主陈某未签订装修合同，都是口头约定。在装修中，其没有与唐某接触。上述事实，有银行客户回单、存款凭条、存折交易记录、招商银行个人贷款借款借据、重庆市房屋买卖合同、抵押合同、不动产登记通知单、收条、证人证言等证据及原告陈述在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，婚约，是男女双方以将来结婚为目的而作的事先约定。依照我国民间婚俗，订婚的男女之间的财物往来，俗称彩礼。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十条规定，当事人请求按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于下列情形，人民法院应当支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。男女双方未办理结婚登记手续，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，应当予以支持。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，李某1、李某2、陈某举示了其家人与唐某的合影照片和陈丽芬、王亚克的证词，陈丽芬系李某1之表姐，王亚克系李某2、陈某之邻居，均与李某1、李某2、陈某存在一定的利害关系，其证词本院不予采信。李某1、李某2、陈某基于婚约财产纠纷起诉，其提供的上述证据并不足以证明李某1与唐某之间有过婚约。“彩礼”具有严格的针对性，必须是具有当地的风俗习惯，为了最终缔结婚姻关系而给付的，其具有明显的风俗性。即使李某1、李某2、陈某为唐某支付了房屋首付款、按揭款、装修款，亦不符合“彩礼”性质。综上，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：驳回李某1、李某2、陈某的诉讼请求。本案案件受理费18121.56元，由李某1、李某2、陈某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  凌文英人民陪审员  张鼎渝人民陪审员  黄海燕二〇一九年十二月三日书 记 员  王彦力