四川省汉源县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1823民初1583号 原告：李清英，女，1957年2月14日出生，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县。 被告：王小珊，女，1986年3月30日出生，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县。 被告：赵德全，男，1954年4月15日出生，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县。 原告李清英与被告王小珊返还原物纠纷一案，本院于2019年8月19日立案受理后，诉讼中李清英申请追加赵德全为共同被告，本院经审查，依法予以准许。本院依法适用简易程序于2019年9月20日公开开庭进行了审理，原告李清英、被告王小珊、赵德全到庭了诉讼。因案情复杂，本院于2019年9月23日裁定转为普通程序审理，并于2019年12月12日公开开庭进行了审理，原告李清英，被告王小珊到庭参加了诉讼，被告赵德全经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告李清英向本院提出诉讼请求：1.要求被告返还原告家承包地0.4亩、田0.2亩，共计0.6亩土地。2.要求被告赔偿超出十年的部分土地收入约20000元。3.要求被告承担案件受理费。事实和理由：2003年因继子王鼎贵去世，张明珍（原告家继母、被告亲奶奶）由原告家改由被告王小珊家供养，当时原告与王鼎全（被告王小珊父亲）关于土地部分协商一致并通过村委会形成了协议书。协议主要内容是“张明珍由被告家供养，把3组的原告家的其中位于王顶宝老房子处大堰边地（承包证地块编码00052的其中一部分）和黄启学房后上面一块田（承包证地块编码00354的其中一部分）共约0.6亩田地让1组的王鼎全家耕种，王鼎全家有十年的使用权，十年后需归还原告。”后来2006年张明珍去世，2012年王鼎全去世。在这期间，被告王小珊家未与原告家商量，私自将该0.6亩土地换人耕种。该土地满十年后，原告主张收回该田地，被告王小珊一直不予理睬。后来原告通过东乐村村委会及双溪乡政府与被告进行了多次调解，2019年6月12日达成调解协议。该调解意见书确认该田地承包经营权归属原告，原告所持有的《中华人民共和国农村土地承包经营权证》也确认登记该田地承包经营权归属原告，但被告王小珊仍视调解意见置之不理，无法达成一致意见。现向人民法院提起诉讼，要求被告承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、赔偿损失等相应民事责任。 被告王小珊辩称，原告陈述与被告父亲协商的条款被告均不承认，因为被告不是协议的当事人，当年原告与被告父亲协商时被告不知情，所以这个协议不能约束被告，对被告来说是无效的。关于本案争议的土地，土地是张明珍老人的那份，被告父亲王鼎全与李清英当年达成关于赡养张明珍的协议约定土地跟随供养方走,现在被告家把张明珍供养到死,原告李清英没有理由要回张明珍的土地。 被告赵德全辩称，被告无其他意见，被告与原告没有任何牵连。当年被告与王小珊父亲王鼎全关于土地调换双方是以口头方式约定的，并没有约定土地归还时间。 经审理,本院认定如下事实：王鼎全（2012年去世）与王鼎贵（2003年去世）系汉源县双溪乡东乐村村民，张明珍（生于1927年1月14日，2007年1月去世）系王鼎贵继母、王鼎全母亲。王鼎贵与李清英原系夫妻关系，王小珊系王鼎全女儿。2003年王鼎贵去世，李清英与王鼎全为赡养张明珍达成了东乐村三组李清英与一组王顶全就女老人家张明珍供养问题达成协议的决定，该协议载明：“经双方协议就女老人家供养问题达成如下协议：1.鉴于王鼎贵已去世，李青英对女老人家供养有困难。女老人家由王鼎全供养。老人土地由王顶全住，地住王顶宝老房子处大埝边0.6亩，田住黄啟学房子后上面一块，农业税、水费随土地走。田地均在大春收割后丈量交付。田地和供养十年轮流，老人去世，土地收回。2.老人2003年9月（农历）前的粮由李青英付王顶全大米180斤，（折合黄谷252斤）注：已于2003年6月20日（农：5.21）付给王顶全。3.老人安埋由李青英补偿王顶全200元（贰佰元）、青布1丈6尺。注：当场交付。4.此协议一式三份，双方各执一份，村上一份。此协议自签字之日起生效，双方不得有反悔之言遗言别说。协议人：王鼎全（签名）李清英（签名），见证人：黄勇（签名）黄映强（签名）东乐村村民委员会2003年6月20日（盖有汉源县双溪乡东乐村村民委员会公章）。”王鼎全与李清英达成协议后，2003年9月李清英将协议中约定土地交付给王鼎全耕种。2005年王鼎全与同村不同组的村民赵德全达成口头互换土地耕种的协议，将本案李清英与王小珊争议的土地调换给赵德全耕种，双方未约定土地互换结束时间。近来，李清英以与王鼎全达成的关于老人供养协议中约定的“田地和供养十年轮流，老人去世，土地收回”为由，李清英认为现张明珍已去世，其应收回协议中当年由王鼎全家耕种的0.6亩田地。为此，双方纠纷不断，2019年6月12日上午汉源县双溪乡人民政府派出工作人员赵正局、蒋仕国、但光平与东乐村村三职干部、相关组长、当事人李清英、王小珊进行了联合调解，因当事人王小珊拒绝在调解协议上签字，最终未能达成调解协议。因调解协议未能达成，现李清英诉至本院，并提出前述主张。 另查明：王鼎全与李清英达成协议中的“王顶全”与王鼎全系同一人，“李青英”与李清英系同一人。 又查明：李清英与王小珊争议的0.6亩土地原系户主为王鼎贵通过家庭承包方式取得，张明珍为当时承包人口之一，目前该土地上生长有：甜樱桃树39棵（其中成树38棵、幼树1棵），脆红李子树24棵（均是成树），苦李子树33棵（均是成树），红将军苹果树4棵（均是成树）。 再查明：根据李清英提供的《中华人民共和国农村土地承包经营权证》，证实李清英与王小珊争议的土地位于汉源县，分别是：地块编码：00052，地块名称：“严大地”登记面积中的0.62亩中的0.4亩；地块编码：00354，地块名称：“烂田坝”，登记面积1.32亩中的0.2亩。该0.6亩土地目前确认在承包方代表李清英，土地经营权共有人：户主：李清英；夫：王尔辉；次子：王兴华；儿媳：李玉娇。 诉讼中，王小珊与赵德全达成了关于赵德全目前耕种的本案争议的0.6亩土地退还给王小珊的口头协议，并已将该土地交与了王小珊，赵德全明确表示诉争土地上的附着物的损失补偿给王小珊。 认定以上事实的证据有，原、被告身份证明，协议，基层组织证明，常住人口登记卡、居民死亡户籍证明，土地承包经营权证书（1998年）、中华人民共和国农村土地承包经营权证（2018年），证人证言以及当事人的陈述等，以上证据来源客观合法、真实与本案具有关联性，本院予以确认。 本院认为，本案争议的焦点是：1.原、被告争议的0.6亩土地原告是否应该收回。2.原告要求被告王小珊赔偿超出十年的部分土地收入约20000元是否应该支持。 1.关于原告李清英能否要求被告王小珊返还争议的0.6亩土地。根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告李清英与被告父亲王鼎全在协商一致的基础上自愿签订的《东乐村三组李清英与一组王顶全就女老人家供养问题达成协议的决定》，其中双方约定：“田地和供养十年轮流，老人去世，土地收回”系双方真实意思表示，没有损害国家利益、集体利益及第三人的合法权益，也未损害社会公共利益，为有效合同，双方均应依照诚实信用原则，全面履行合同所确定的权利和义务。本案中，达成协议的一方当事人王鼎全虽已去世，但王鼎全之女王小珊在继续耕种王鼎全与赵德全互换的土地，并在该土地上取得收益，故王小珊应承继王鼎全与李清英达成的协议的有关权利与义务。关于李清英与王鼎全协议中约定的“田地和供养十年轮流，老人去世，土地收回”，对该内容，本院认为该约定事项为附条件的民事法律行为，现老人（张明珍）去世，根据《中华人民共和国民法总则》第一百五十八条关于：“民事法律行为可以附条件，但是按照其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。”之规定，现老人（张明珍）已去世，条件已成就，双方关于土地收回的协议已生效。故原告李清英要求被告王小珊返还0.6亩土地的诉求，于法有据，本院依法予以支持。 2.原告李清英要求被告王小珊赔偿超出十年的部分土地收入约20000元是否应该支持。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第一款之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”本案中，原告李清英在本院宣判前并未提供上列损失的具体明细、损失数额等证据，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，原告李清英依法应当承担举证不能的法律后果，故对李清英的这一诉求本院依法不予支持。原告李清英在庭审中主张2003年将严大地的0.4亩土地移交给被告王小珊家时其早已种植了部分苹果树（白苹）、小樱桃树，对此，本院认为，原告李清英就该事实未提供任何证据加以证明，对此，本院对原告李清英的这一主张不予支持。 庭审中，被告主张的关于供养、安葬老人张明珍的相关辩解意见，因与本案不属于同一法律关系，本院不予处理。 本案中，王鼎全后将该土地互换给赵德全耕种，双方虽未签订书面流转合同，但双方以口头形式流转土地承包经营权，并实际履行。现王小珊与赵德全再次以口头方式达成互换土地承包经营权的协议，将王小珊父亲王鼎全与赵德全互换的土地又进行了互换，赵德全已将本案诉争的土地交换给了王小珊，且赵德全明确表示诉争土地上的附着物补偿给王小珊，故在本案中赵德全不再承担相应责任。 根据本院查明的事实，被告赵德全与王小珊在互换土地过程中栽种了各类果树，且多数果树已挂果。根据王小珊与赵德全达成的退还0.6亩土地的口头协议，该0.6亩土地上的果树归王小珊所有、双方互不补偿。诉讼过程中，被告王小珊主张，原告若要收回本案争议的0.6亩土地，应对该土地上的果树对其进行补偿。依照《中华人民共和国土地承包法》第二十七条第四款之规定：“承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿”。第四十三条:“经承包方同意，受让方可以依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设施，并按照合同约定对其投资部分获得合理补偿。”《农村土地经营权流转管理办法》第十四条之规定：“受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决”。目前被告方实际耕种案涉土地已达十余年之久，对被告提高土地的肥力及栽种的各类果树其有权获得相应补偿后，该果树归原告方所有。参照汉源县人民政府文件汉府发（2015）13号文件（汉源县农村集体土地征地地上附着物和青苗补偿标准的通知）及果树交易一般市场价的有关标准计算补偿金额如下：1、甜樱桃树19000元（成树38棵×500元/棵），2、甜樱桃树300元（幼树1棵×300元／棵），3、脆红李子树3600元(成树24棵×150元/棵)，4、苦李子树4950元（成树33棵×150元/棵），5、红将军苹果树800元（成树4棵×200元／棵），以上金额合计28650元（19000元+300元+3600元+4950元+800元）。 关于被告方退还案涉土地及果树给原告方的时间，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包经营权纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定：“除当事人另有约定或者属于林地承包经营权外，承包地交回的时间应当在农作物收获期结束后或者下一耕种期开始前”。结合本案实际及本地区农作物种植规律，定于本判决发生法律效力后原告方在补偿被告28650元后，十日内退还原告方位于汉源县小地名严大地0.4亩，烂田坝0.2亩土地及土地上的各类果树。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十八条，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第三十五条、第一百二十五条，《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第十一条、第二十七条第四款、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第四十三条、第四十四条，《农村土地经营权流转管理办法》第十四条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，缺席判决如下： 一、由原告李清英在本判决发生法律效力后十日内补偿给被告王小珊28650元后，被告王小珊将位于汉源县小地名为“烂田坝”的0.2亩土地、“严大地”的0.4亩土地，共计0.6亩土地及土地上的各类果树退还给原告李清英。 二、驳回原告李清英的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费300元，由原告李清英负担150元，被告王小珊负担150元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审判长  黄茂果 审判员  王正安 审判员  符涌诗 二〇一九年十二月二十五日 书记员  张脘皎 附本案所适用的法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是按照其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国物权法》 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第一百二十五条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。 第十一条农村土地承包经营应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。 国家鼓励增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。 第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。 国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。 承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。 承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。 第三十三条承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。 第三十四条经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。 第三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。 第四十三条经承包方同意，受让方可以依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设施，并按照合同约定对其投资部分获得合理补偿。 第四十四条承包方流转土地经营权的，其与发包方的承包关系不变。 《农村土地经营权流转管理办法》 第十四条受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。除当事人另有约定或者属于林地承包经营外，承包地交回的时间应当在农作物收获期结束后或者下一耕种期开始前。对提高土地生产能力的投入，对方当事人请求承包方给予相应补偿的，应予支持。 第二十二条承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。 承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。