广州铁路运输中级法院行 政 裁 定 书（2019）粤71行初683号原告：冯再添，男，1951年6月14日，汉族，住广州市天河区横枝岗51号之二202房，公民身份号码：440************410。委托代理人：刘飞，系广东正大方略（海口）律师事务所律师。委托代理人：眭建，系广东正大方略律师事务所律师。被告：广州市白云区人民政府。住所地：广东省广州市白云区********。法定代表人：苏小澎，区长。出庭负责人：刘国华，副区长。委托代理人：张玮，该单位工作人员。委托代理人：李佳，系广东知先后律师事务所律师。原告冯再添因与被告广州市白云区人民政府房屋拆迁管理行政行为纠纷一案，本院于2019年8月9日受理后，依法组成合议庭，并于2019年10月31日公开开庭审理了本案，原告冯再添以及其代理人刘飞、眭建，被告广州市白云区人民政府的副区长刘国华及代理人张玮、李佳到庭参加诉讼。现本案已审理终结。原告冯再添诉称：原告原为白云区钟落潭镇大纲领村三队村民，拥有该村171.35平方米的宅基地房，该房产为有证房产。由于该房年久失修，面临倒塌风险，2016年原告在宅基地房基础上加建成7层房屋。2007年广州市白云区人民政府（以下简称白云区政府）通过广州市白云区钟落潭镇人民政府（以下简称钟落潭镇政府）工作人员再次在村里开会，并电话通知原告参加，说珠三角广佛线铁路建设继续对大纲领村的部分房屋进行拆迁，原告房屋在拆迁范围内。此前珠三角城际铁路的建设，白云区政府已经和村里很多村民达成房屋拆迁协议，基于开会时候，工作人员公布的拆迁赔偿方案村民比较满意，再加上是省重点工程建设，所有村民都积极响应。会后白云区政府委托的工作人员上门测量原告房屋面积，原告房屋测量面积是1117.6915平方米。事后原告在工作人员提供的文件上签字同意政府将原告的房屋拆迁，2017年8月，白云区政府组织人员将原告的房屋拆毁。2018年5月，比原告早些签字的村民开始收到政府通过大纲领村财政专户转来的拆迁款。原告迟迟没有收到补偿款后，到村镇去了解，才知道早一些拆迁的是广佛环线新白广段，无论是否有宅基地证和报建手续，政府按照拆迁前的现有状态支付拆迁补偿款，有证部分多补一些，没有证部分少补一些，只要不是发布《征收土地预公告》后再建造的房屋，都按照统一标准支付了住宅房屋补偿款、弃产奖励、临时安置补助费、拆迁费补助、按时搬迁奖。原告的宅基地房屋是广佛环线机场到火车南站段，具体赔偿方案目前村民不知道。原告找到白云区政府办公室发布的《珠三角城际轨道交通广佛环线广州南站至白云机场段项目钟落潭镇段住宅房屋征收弃产补偿办法》，还看见其他房主的红线图，原告的房子正在红线图范围内，认为白云区政府应该按照该标准支付拆迁补偿款，可是没有任何单位和个人对原告的要求予以回应。现在的情况是广佛环线的新白广段拆迁户在房屋拆迁一年左右都拿到了拆迁款，广佛环线的广州南站至白云机场段大部分拆迁户没有拿到拆迁款。原告对于同一家业主、同一个拆迁主体在同一个村土地范围内的房屋拆迁为什么有的已经拿到房屋拆迁补偿款，有的却没有人支付房屋拆迁补偿款非常不理解，现在房屋已被拆掉差不多过去两年时间，却没有任何人给予答复。原告所有的自编K11号房是拆迁预公告前兴建的住宅，也是原告签名同意拆迁的房屋，事后，原告找各个部门要求支付拆迁款，各个部门和人员之间相互踢皮球，没有人出来处理。直到现在，原告都不知道具体补偿标准如何，也没有政府工作人员给原告作出解答。故请求：1.判令被告依据统计表记载的测绘的面积，并按照公布的《珠三角城际轨道交通广佛环线广州南站至白云机场段项目钟落潭镇段住宅房屋征收弃产补偿办法》对原告所有K11房进行补偿，补偿金额为3807308.1元。2.本案诉讼费用由被告承担。被告广州市白云区人民政府辩称：：一、原告要求按照广佛环线广州南站至白云机场段项目钟落潭镇段征收补偿办法进行补偿不属于行政诉讼的受理范围。中华人民共和国行政诉讼法》第十二条规定：“人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：……（五）对征收、征用决定及补偿决定不服的……”《广东省高级人民法院关于明确土地、房屋征收征用补偿协议纠纷案件作为行政案件处理的通知》（粤高法[2017]148号）第二条规定：“签订土地、房屋征收征用补偿协议，是行政机关履行补偿法定职责的方式，属于行政行为，因此引发的争议，属于行政诉讼受案范围。”根据上述规定，补偿决定或补偿协议才属于行政诉讼的受理范围，本案中，相关部门并未针对原告作出任何补偿决定或达成任何征收补偿协议，因此，原告要求被告按征地弃产补偿标准进行补偿不属于行政诉讼的受理范围，应当予以驳回。二、原告涉案房屋被拆与广佛环线广州南站至白云机场段项目无关，被告广州市白云区人民政府不是本案的适格被告。据了解，涉案K11号房屋未取得任何相关报建手续，根据《广州市违法建设查处条例》第二条的规定，涉案房屋属于违法建设。根据《广州市违法建设查处条例》第二十条的规定，当地镇政府组织相关部门对原告的房屋依法进行了拆除。因此，涉案房屋因属于违法建设而被依法强制拆除，与珠三角城际轨道交通广佛环线广州南站至白云机场段项目钟落潭段住宅房屋征收工作无关，被告广州市白云区人民政府不是本案的适格被告。另外，根据广州市城市管理综合执法局白云分局提供的资料显示，原告的涉案房屋属于违法建设，且已经在2017年被查处，相关部门已对原告责令整改（停止施工）。原告被查处后，理应依法停工，但其仍在未取得报建等合法手续的情况下，继续施工直至建筑物封顶完工，故原告的房屋属于违法建设，无权要求获得征地补偿，相关部门也不可能同意与原告签订征地补偿协议。三、原告涉案房屋属于违法建设，不属于广佛环线广州南站至白云机场段征收补偿范围，原告无权要求补偿。根据《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法》第四十七条规定：“对下列情形的房屋不予补偿：（一）法律、法规等规定的违法建设房屋……”上述规定明确对违法建设房屋依法不应予以补偿。本案中，原告涉案房屋属于违法建设，不属于征收补偿的建筑物。因此，原告无权要求获得征地补偿，原告主张要按照征地拆迁补偿标准进行补偿缺乏事实和法律依据。综上，原告起诉的被告不适格，起诉的请求不属于行政诉讼的受理范围，原告的请求没有事实和法律依据，请求法院驳回原告的起诉。经审理查明，经审理查明，2017年1月，广州市白云区人民政府征地办公室（甲方）与广东珠三角城际轨道交通有限公司（乙方）签订了《珠三角城际轨道交通广佛线广州南站至白云机场段项目广州市白云区土地房屋征收包干实施协议》，该协议约定征收总工作范围为广州市白云区辖范围。征地具体范围以甲方提供经国土规划部门批准的相关规划用地红线为准。乙方于甲方提供建设用地规划许可证红线及附图、征地预公告、勘测定界报告后6个月内交付规划许可红线内控制性工程用地的15%，18个月内基本完成全线征收工作。2017年8月5日，原告所有的自编K11号房被钟落潭镇政府组织相关部门予以拆除。2018年1月25日，广州市白云区国土资源和规划局作出《广州市白云区国土资源和规划局征收土地预公告》（穗云国土征预字[2018]5号），拟征收广州市白云区钟落潭镇（详见现场公告附图）土地。2018年8月7日，经被告同意，《珠三角城际轨道交通广佛环线广州南站至白云机场段项目钟落潭镇段住宅房屋征收补偿工作方案》《珠三角城际轨道交通广佛环线广州南站至白云机场段项目钟落潭镇段住宅房屋征收弃产补偿办法》印发执行。原告认为自编K11号房屋在上述征地范围内，是拆迁预公告前兴建的住宅，被拆除后却未拿到征地补偿款，遂诉至本院。以上事实有《珠三角城际轨道交通广佛线广州南站至白云机场段项目广州市白云区土地房屋征收包干实施协议》《珠三角城际轨道交通广佛环线钟落潭段项目房屋统计表》《广州市白云区国土资源和规划局征收土地预公告》《关于印发珠三角城际轨道交通广佛环线广州南站至白云机场段项目钟落潭镇段住宅房屋征收补偿工作方案及征收弃产补偿办法的通知》以及原被告当庭陈述等证据予以证实。本院认为，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定：“提起诉讼应当符合下列条件：……（三）有具体的诉讼请求和事实根据；……”《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款规定：“有下列情形之一的，已经立案的，应当裁定驳回起诉：（一）不符合行政诉讼法第四十九条规定的；……”《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定：“征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。……征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。……”本案中，原告要求被告按照《珠三角城际轨道交通广佛环线广州南站至白云机场段项目钟落潭镇段住宅房屋征收弃产补偿办法》，对其拥有的涉案房屋支付征收补偿款。经审查，原告所有的涉案房屋在2017年8月已被钟落潭镇政府组织拆除，而在2018年1月25日广州市白云区国土资源和规划局才作出涉案征收土地预公告，因此，在征收涉案土地预公告作出之前，涉案房屋已经被拆除，原告认为涉案房屋系因涉案征收被拆除缺乏事实依据。虽然原告提交了2017年1月，广州市白云区人民政府征地办公室（乙方）与广东珠三角城际轨道交通有限公司（甲方）签订的《珠三角城际轨道交通广佛线广州南站至白云机场段项目广州市白云区土地房屋征收包干实施协议》，但是该协议签订时，尚未发布征地预公告确定征地具体范围；而且该协议亦约定了乙方在甲方提供征地预公告等文件、报告之后18个月内基本完成全线征收工作。涉案征收补偿工作方案、征收弃产补偿办法均是在征地预公告后批准实施。因此，该协议并不能证明涉案房屋系因上述征收被拆除。原告提起本案诉讼缺乏相应的事实根据，对原告的起诉依法予以驳回。对于原告一审庭审后提出需要查明钟落潭政府拆除涉案房屋的性质，申请追加钟落潭政府为本案被告的问题。因原告提出的诉讼请求是要求被告支付征地补偿款，根据查明事实可知，涉案房屋系在征地预公告之前即被拆除，至于钟落潭镇政府拆除涉案房屋的性质问题，不属于本案审查内容，故对原告提出追加被告的申请，本院不予接纳。原告如认为钟落潭镇政府违法强制拆除涉案房屋造成其合法财产损失，可以另循法律途径予以解决。原告一审庭审后向本院提出调查取证的申请，提出为查清案件赔偿具体数据，请求向广东省珠三角城际轨道交通有限公司调查了解，业主委托广州市白云区人民政府征收珠三角环线广州南站到白云机场段房屋和土地事项中，业主支付“房屋征收费”的标准是什么（即有宅基地证或者报建手续齐全的房屋才支付房屋征收费，还是拆迁预公告公布前兴建的房屋都支付征收费）？珠三角公司支付的房屋拆迁费用中是否包括涉案房屋？如果包括，业主每户支付给被告的费用和标准？涉案房屋的拆迁面积是否和其诉讼主张的一致？业主应该支付的拆迁费是否已经支付给被告？对于原告提交的调取证据申请，本院认为，首先，原告在一审庭审后提出调查取证申请不符合《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第二十四条的规定;其次，本案并未进入实体审查。故对于原告的调查取证申请，本院不予接纳。综上，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条、《最高人民法院关于适用》的解释第六十九条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回原告冯再添的起诉。原告冯再添已预交的案件受理费50元，在本裁定生效后由本院予以退回。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。（本页无正文）审 判 长  朱 琳审 判 员  闵天挺审 判 员  王 荣二〇一九年十二月二十五日法官助理  刘 伟书 记 员  高 洁