河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0303民初4852号原告（反诉被告）：赵贝贝，男，1987年10月1日出生，汉族，住洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：穆宇涵，河南魏征律师事务所执业律师。被告（反诉原告）：侯建明，男，1969年10月15日出生，汉族，住洛阳市西工区。委托诉讼代理人：底晓辉，河南达兴律师事务所执业律师。原告（反诉被告）赵贝贝与被告（反诉原告）侯建明租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。赵贝贝及其委托诉讼代理人穆宇涵，侯建明的委托诉讼代理人底晓辉均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵贝贝向本院提出诉讼请求：1.判令赵贝贝、侯建明2019年3月14日签订的《房屋租赁合同》（编号019013）解除；2.判令侯建明退还赵贝贝已经支付的房屋租金86000元、押金14333元，共计100333元；3.判令因侯建明违约给赵贝贝造成的实际损失101533元；4.本案诉讼费、保全费由侯建明承担。事实和理由：2019年3月14日，赵贝贝、侯建明签订《房屋租赁合同》（编号019013）一份，约定赵贝贝承租侯建明位于洛阳市××院××单元××号，350平方米商业用房，租赁期限36个月，租金14333元/月、中介费14333元、租金按半年期支付，首期支付租金86000元。合同签订后，赵贝贝按约定支付上述全部费用，并委托装修公司对该房屋进行设计装修。实际开始装修后赵贝贝接到该商业用房物业管理人洛阳龙众物业管理服务有限公司告知该房屋不具备正常用电条件，装修中、后期以及正常经营中因电力负荷过高随时有停电的可能，若情况严重有可能导致变压器损毁造成大面积停电。为此，赵贝贝多次与侯建明协商用电事宜，起初侯建明态度积极表示愿意给予解决，并告知赵贝贝继续装修不会耽误其正常开业经营，也愿意出部分资金加装电力设施以保证正常用电，但直至本案起诉前，侯建明未采取任何实际行动。2019年5月底，房屋突然停水，经赵贝贝询问物业得知该房屋不具备正常用水条件，如果继续装修、使用，后期存在巨大风险。2019年6月5日，赵贝贝以书面形式向侯建明发出《整改通知书》要求侯建明能够尽快协商解决房屋用水、用电事宜，但侯建明迟迟未能回复。2019年6月12日，赵贝贝只能要求解除该《房屋租赁合同》并向侯建明发出书面通知。综上，赵贝贝认为侯建明交付的房屋达不到基本使用条件，致使赵贝贝租赁房屋经营使用的目的无法实现，赵贝贝遂诉至法院，要求判如所请。侯建明辩称，1.赵贝贝要求侯建明退还租金86000元、押金14333元，承担其实际损失101533元的主张，严重失实，且无依据，应当予以驳回。侯建明、赵贝贝及居间人洛阳你好商业地产经纪有限公司（以下简称你好中介公司）是在友好协商，平等自愿基础上订立《房屋租赁合同》。订立时赵贝贝已经从物业公司（洛阳龙众物业管理服务有限公司）了解了本案涉案房屋水电配套设施情况，并且物业公司明确提醒用电高峰期存在负荷不足的情况，赵贝贝对此无异议，合同才得以订立。为避免出现万一，合同订立后侯建明与物业公司沟通专门架专用线以供赵贝贝正常装修及经营使用，侯建民已经超出合同约定履行义务，已经尽责。为确保高峰期用电负荷，包括赵贝贝在内的其他承租人均不受电量超荷影响，侯建明多次与电业局沟通反映，并出资十余万元，由电力部门施工于2019年7月8日加装了用电设备。赵贝贝因己方装修问题及投资人出现变化等内部原因，装修期无限延长，超出了合同给予的（2019年3月14日-2019年4月24日）装修期，才在水电从未影响赵贝贝装修和经营使用的情况下，将责任转嫁给侯建明，并因此形成本案诉讼，责任并不在侯建明。侯建明无违约行为，不应承担违约责任。相反，赵贝贝一方面发出解除合同通知书，一方面却仍然占用房屋而拒不腾空、返还，又不支付租金，该系列行为已经构成违约，同时也给侯建明造成了损失，赵贝贝应当承担违约责任。依法不应支持其退还房租，赔偿损失的诉求。2.赵贝贝要求解除双方签订的《房屋租赁合同》，侯建明同意解除，但赵贝贝因违约行为给侯建明造成的损失，侯建明通过反诉向其主张权利。3.本案赵贝贝是2019年6月5日向侯建明发出整改通知书，2019年6月12日发出解除合同通知书，2019年6月19日即向法院提起诉讼，时间间隔短，赵贝贝一系列的行为完全没有顾及侯建明改造用电设施所付出的人力物力，也没有经过友好协商。所以侯建明认为赵贝贝是因自己的原因不想再使用房屋而恶意向法院提起的诉讼。侯建明向本院提出反诉请求：1.判令赵贝贝立即将侯建明位于洛阳市××院××单元××号的房屋腾空并恢复原状交还给侯建明；2.判令赵贝贝自2019年9月23日起按每月14333元为标准向侯建明支付房屋占用费至赵贝贝将洛阳市××院××单元××号的房屋腾空并恢复原状交还给侯建明时止；3.判令赵贝贝承担洛阳市××院××单元××号的房屋腾空并恢复原状交还给侯建明时止的物业费、水电费；4.判令赵贝贝支付违约金34400元；5.反诉费用由赵贝贝承担。事实和理由：2019年3月14日，经洛阳你好房产中介有限公司中介，侯建明与赵贝贝签订了《房屋租赁合同》一份。合同第二条约定房屋租赁期限为36个月，自2019年4月24日至2022年4月23日，租赁期内未经双方协商一致均不得提前解约；第三条约定房屋租金每月14333元，每半年支付一次，支付时间提前一个月。合同签订后，赵贝贝仅支付了首期半年租金。根据合同约定，2019年9月23日，赵贝贝应当向侯建明支付下半年租金。在合同签订前，赵贝贝与中介公司一起到房屋现场查看了房屋状况并了解与房屋相关情况。为进一步明确房屋使用功能及相关水电配套设施情况，赵贝贝又到承担房屋物业管理服务的洛阳龙众物业管理服务有限公司了解房屋水电配套设施情况，在物业公司明确告知赵贝贝，用电高峰期存在负荷不足的情况下，赵贝贝对承租房屋并无异议。为确保赵贝贝正常装修及使用房屋，侯建明协调物业公司单独给赵贝贝承租的二层房屋接了一条专用电。《房屋租赁合同》签订后，因赵贝贝装修设计方案等内部问题一直停滞装修，在中介公司多次联系赵贝贝的情况下，赵贝贝提出要求侯建明承担超出《房屋租赁合同》中出租人的义务，并以此为条件停止装修。为确保用电高峰期包括赵贝贝在内的承租人都能够不因电力负荷问题正常经营，在与电业局多次沟通、反映后，由侯建明出资10余万元，电力部门施工，于2019年7月8日加装了用电设备。2019年9月20日，侯建明收到西工区人民法院送达的赵贝贝起诉要求解除合同的诉状，赵贝贝的诉状中以其事先明知的事实作为解除合同的理由且逾期支付房租，赵贝贝逾期支付的行为一直延续，其行为已经违反双方合同约定，构成违约，赵贝贝应当按照合同约定承担支付年度租金额20%的违约金。侯建明认为，赵贝贝以其签订合同前明知的事实作为拒付租金的理由，其行为违反双方约定，应当承担违约责任；在逾期支付租金的情况下，一直占用侯建明的房屋拒不返还，给侯建明造成了损失，其依法应当承担赔偿责任。赵贝贝辩称，1.赵贝贝认为侯建明的诉求完全是为了对抗本诉中的违约责任，在事实理由中虚构大量虚假事实。侯建明主张的协调物业接了一条专用电，该事实的实际情况为侯建明从隔壁房屋接了一条临时用电，该用电仅够照明使用，且物业告知该方法违反用电规定，随时会被拆除。自从赵贝贝得知该房屋不存在正常用水电情况后，多次与侯建明协商，双方也曾经订立多种解决方案及思路，但结果均是侯建明未能实际履行解决用电问题。赵贝贝2019年6月4日跟侯建明最后联系后，因侯建明电话中明确表示不再将房屋租赁给赵贝贝使用，赵贝贝才依法向侯建明发出整改通知书，在未收到回应后又发出解除合同通知书，并在2019年6月24日向法院提起诉讼。2.针对侯建明主张腾空房屋的诉求。赵贝贝认为既然侯建明同意解除合同，也在2019年6月15日收到了解除合同的通知，但侯建明在开庭前从未向赵贝贝表示过同意解除或要求赵贝贝腾空、归还房屋，所以根本不存在赵贝贝违法占用之说。3.赵贝贝在租赁合同的履行过程中没有违反任何合同约定内容，赵贝贝已经支付了86000元的前半年租金，2019年6月15日也向侯建明发出了解除合同通知，侯建明也当庭予以认可，所以赵贝贝没有义务再向其支付后半年的房屋租金，不存在违约金之说。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：1.2019年3月14日，侯建明（××）、赵贝贝（××）与你好中介公司（丙方/见证方）签订《房屋租赁合同》一份，约定甲方将其拥有的位于洛阳市××院××单元××号的房屋租给乙方使用，用途为商业，房屋面积为350平方米；房屋租赁期限共36个月，自2019年4月24日至2022年4月23日止；房屋租金为14333元/月，中介费14333元由乙方负担并在签订合同时支付，乙方同时交纳首期租金80333元给甲方；房屋租金按半年支付，支付时间为提前一个月，以对方实际收到为准；乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费和暖气费等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定；为保证乙方合理并善意使用该房屋及其配套设施，乙方应在签订合同并交纳首期租金时支付甲方14333元作为押金，待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交还于甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方；甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供给乙方使用的，每逾期一天，甲方应按年租金的0.5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同；拖欠房租30天以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金；租赁期内若乙方中图擅自退租，所预付的租金及押金甲方不予退还；合同签署三年，三年内不涨房租；装修期45天，2019年3月15日至2019年4月24日为免租期。2019年3月14日，侯建民的妻子赵建鱼收取赵贝贝房屋定金20000元，2019年4月7日，赵贝贝向侯建明转账支付80333元，赵贝贝称上述款项包含首期房屋租金86000元，押金14333元。2019年3月14日，赵贝贝向你好中介公司支付中介费14333元。2.洛阳龙众物业管理服务有限公司于2019年7月22日出具《情况说明》一份，显示“洛阳市西工区七一路十三号院5幢一单元一层、二层（一、二层一体）经营火锅店时并未因水、电问题影响经营。后期因两家分开各自经营，用电量增加，造成变压器负荷不够，在用电高峰期到来时存在用电安全隐患。房东及一层租房户为协调变压器增容已初步同电业局达成改造方案，保证在用电高峰期到来前使一、二层商铺具备正常用电条件。上述情况物业公司在二层租房屋入住装修时已告知，二层租房户对此也予以认可。为了不影响租房户装修，物业公司单独给二层租户接了一条专用线，以保障装修经营不受影响，该商铺房东也承诺该租房户营业时不会因水电受影响。最终商铺房东与电业局达成安装施工共识，由个人出资加装用电设备，并在本月7月8日达到本商铺用电正常使用条件，兑现了对物业公司及对租房户的承诺”。3.2019年6月5日，赵贝贝以快递的形式向侯建明发出《整改通知函》，显示侯建明将涉案房屋交付赵贝贝使用后，赵贝贝发现房屋内不具备基础用电条件，只有临时用电，且电路负荷承载能力无法达到实际日常使用的标准，仅足够前期装修时用电负荷，后期正常经营使用时会有随时停电情况发生。经赵贝贝与侯建明多次沟通协商解决，侯建明多次口头承诺会积极完善上述用电设施，但至今为止未能有任何实际举措补建或完善上述用电设施，且2019年6月4日房屋内正常供水也出现问题，导致赵贝贝无法正常装修施工。赵贝贝要求侯建明在收到通知函后5日内即对房屋用电、用水情况进行整改，并与赵贝贝协商整改方案，如侯建明拒绝在期限内整改，赵贝贝有权解除合同并要求侯建明退还租金、押金及承担因此造成的损失等。2019年6月12日，赵贝贝以快递的形式向侯建明发出《解除、终止合同通知书》，显示因侯建明始终未能与赵贝贝进行协商且未有任何实际措施对水电问题进行整改，赵贝贝通知侯建明2019年3月14日签订的《房屋租赁合同》编号：019013，正式解除，并终止对该合同的履行。侯建明在收到本通知后3日内应依法退还赵贝贝已经支付的租金和因为侯建明违约产生的实际损失及违约金。若侯建明未能按照上述约定时间配合解除合同的后续事宜，因此引发诉讼应承担因诉讼产生的包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、律师费等一切费用。4.侯建明提供洛阳市西工区吉祥佰岁大酒店2019年9月25日出具的《证明》一份，显示洛阳市西工区吉祥佰岁大酒店自2004年11月30日起开始租用侯建明位于洛阳市西工区七一路十三号院5幢一单元一层、二层2号经营火锅店至2018年7月31日止，期间经营火锅店时供水、供电正常，从未因水、电问题影响正常经营。侯建明提供洛阳市西工区大签门火锅串串店2019年9月27日出具的《证明》一份，显示洛阳市西工区大签门火锅串串店自2018年11月1日起开始租用侯建明位于洛阳市西工区七一路十三号院5幢一单元一层2号经营火锅店至今，期间经营火锅店时供水、供电正常，从未因水、电问题影响正常经营。5.赵贝贝提供2019年5月31日与侯建明的录音一份，录音内容显示侯建明曾承诺在2019年6月15日前解决涉案房屋的用电问题，如果不能解决正常用电，愿意承担责任，并让赵贝贝正常施工。6.经法庭询问，赵贝贝称其损失包括装修设计费28000元、拆除费29200元、材料费30000元、中介费14333元。关于装修款赵贝贝预交10万元，因只装修了部分，所以装修花费87200元。赵贝贝称其在租用房屋时查看过房屋，房屋内没有水龙头，只有一个厕所。关于电的问题，配电箱很复杂，无法看出是否有电。7.庭审时，法庭询问赵贝贝、侯建明涉案房屋的状态。赵贝贝称开始装修后，在涉案房屋内架了石膏板，没有其他东西，只是装修材料。房屋的钥匙是赵贝贝自己配的，因侯建明不理赵贝贝，所以暂时没有将钥匙交给侯建明。侯建明称涉案房屋内是赵贝贝装修的物品，不存在侯建明不理赵贝贝的情况，赵贝贝完全可以将钥匙交付给中介公司。后赵贝贝、侯建明于2019年10月17日到涉案房屋现场对涉案房屋进行交付且交付完毕。8.赵贝贝于2019年7月1日向本院申请诉前财产保全，本院于同日作出（2019）豫0303财保438号民事裁定书，采取冻结侯建明名下中国建设银行股份有限公司洛阳上阳路支行4340622450248549＿156＿1账户存款207000元的保全措施。双方有争议的事实如下：1.赵贝贝提供洛阳龙众物业管理服务有限公司于2019年6月11日出具《情况说明》一份，显示“赵贝贝，租赁房屋位于七一路九州大厦门面房二层。因各种原因不具备正常用水、用电条件。经与房东侯建明多次沟通协商，至今未得到解决”。侯建明认为该证据上没有洛阳龙众物业管理服务有限公司法定代表人签字，不具备合法形式，且内容不真实，不应作为定案依据。2.赵贝贝提供其与洛阳惠泽装饰设计有限公司于2019年5月26日签订的《洛阳惠泽装饰设计施工合同》一份，显示工程名称街舞教室装修，工程地点七一路，装饰装修施工面积350㎡，总工期35日，开工日期2019年5月28日，竣工日期2019年7月3日，工程价款258000元，合同签订日支付80%工程款206400元，施工结束后验收完毕支付20%工程款51600元等内容。赵贝贝提供洛阳惠泽装饰设计有限公司于2019年5月26日出具的《收据》一份，显示洛阳惠泽装饰设计有限公司收到街舞班赵贝贝装修施工款10万元。侯建明认为上述证据不能证明是因赵贝贝承租涉案房屋无法正常使用水电导致不能完成装修且给赵贝贝造成损失。3.侯建明提供洛阳龙众物业管理服务有限公司于2019年10月18日出具的《七一路十三号院5幢一单元二层2号欠物业各项费用明细》一份，显示2019年3月14日至2019年10月17日物业费为3675元（350平方米×1.5元/平方米×7个月）、电费为2.79元（3×0.93元/度）、装修服务管理费1225元（350平方米×3.5元）。赵贝贝对物业费、电费的真实性无异议，但是认为其于2019年6月6日前向侯建明发出解除合同通知书，赵贝贝只应承担2019年6月6日前产生的物业费及水电费。赵贝贝对装修服务管理费不予认可，认为该费用没有任何法律及合同依据。4.侯建明申请证人邢某、魏某出庭作证。证人邢某作证称其是你好中介公司的员工，赵贝贝通过你好中介公司租赁涉案房屋，当时没有说水电问题，只是说了房租。你好中介公司员工带赵贝贝去看过房屋结构，但是房屋具体是否有水电不清楚。这个店面之前是酒店经营的包间，上面有灯，但是通不通电不知道。赵贝贝租用房屋后与你好中介公司员工一起到物业上交接水电，当时没有电，所以让物业拉了临时用电，之后就没有再联系。直到2019年5月初，侯建明反映赵贝贝一直没有装修，让证人邢某询问赵贝贝原因，证人邢某了解的原因是因设计图的问题一直没有装修。直到2019年5月底，赵贝贝和侯建明联系说电不能满足使用，之后就一直协商用电问题，一直协商了一两个月，之后你好中介公司就没有再和赵贝贝联系过。证人魏某作证称其是你好中介公司业务经理，租房合同是赵贝贝和侯建明的妻子2019年3月中旬签订的。签订合同后赵贝贝进场装修时发现电不够用，有去找过物业，物业扯了一根临时电说可以用。大概过了一个月左右，侯建明给证人魏某的同事打电话询问还没有装修完的原因，证人魏某问赵贝贝后，赵贝贝说是因为装修公司的设计图问题没有装修完，之后好像还是因为临时电不够用的问题，赵贝贝要求我们跟侯建明说要么将用电问题解决，要么签订赔偿协议，但是我们去物业问过，临时电是够用的。赵贝贝认为两名证人都明确表示签订合同时对涉案房屋是否具备正常用水用电不知情，签订合同时侯建明也未主动告知水电问题，也讲到因用电存在问题，物业公司经申请后给予一条临时用电，这已经说明该房屋自租赁之初就不具备用电条件。另外赵贝贝解除房屋租赁合同的理由是因侯建明无法提供功能完备的房屋予以使用，与赵贝贝装修时间如何无关，在合同没有解除前，赵贝贝履行了合同义务，有权利自由使用该房屋，所以侯建明提出因装修设计导致装修停止与本案无关，也是不存在的事实。赵贝贝认为魏某与侯建明之间存在利害关系，其证言证明力不足。侯建明认为出庭作证的证人能证实侯建明与赵贝贝签订房屋租赁合同之前，赵贝贝已经查看了涉案的房屋情况，并且与物业公司沟通后签订了涉案房屋的租赁合同，同时还能证实赵贝贝停止装修房屋是由于设计方案出现问题所致，而不是房屋的水电不能正常使用，对此应当予以认定。本院认为，赵贝贝、侯建明于2019年3月14日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，双方均应按照合同约定诚实信用地履行各自的权利义务。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，赵贝贝已按约向侯建明支付首期租金86000元及押金14333元，侯建明即应向赵贝贝提供功能完备及附属设施完好的房屋。根据双方提供的证据显示，赵贝贝租赁房屋的目的是用于商业经营，但是侯建明在将涉案房屋租赁给赵贝贝之初，房屋即存在用电等问题，虽然后期侯建明为赵贝贝提供临时电线用于装修使用，但是并不能满足赵贝贝正常经营使用，根据合同约定赵贝贝有权解除合同，且侯建明庭审时表示同意解除合同，故赵贝贝主张解除合同的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同解除后赵贝贝应及时将房屋交付给侯建明，侯建明接到《解除、终止合同通知书》后亦应当在合理期限内尽快处理涉案房产的使用事宜，本院酌定该合理期间为一个月。侯建明在收到赵贝贝发出的《解除、终止合同通知书》后，未在合理期限内处理涉案房产的使用事宜，放任涉案房产继续产生租金，对于扩大的损失应当由侯建明自行承担，故赵贝贝已经支付的2019年7月16日至2019年10月23日期间的租金46697.84元（14333元÷31天×16天+14333元+14333元+14333元÷31天×23天）侯建明应当返还给赵贝贝。双方均认可2019年10月17日赵贝贝将房屋交付给侯建明，故房屋押金14333元，侯建明应当退还给赵贝贝。赵贝贝在向侯建明发出《解除、终止合同通知书》前实际占有使用涉案房屋，故赵贝贝应当正常支付侯建明2019年4月24日至6月15日期间的相应租金及一个月合理期限的租金。综上，侯建明应当返还赵贝贝租金46697.84元、押金14333元。关于赵贝贝主张的损失问题。赵贝贝因租赁涉案房屋向中介支付中介费14333元，现赵贝贝因涉案房屋用电情况无法满足正常经营使用而向侯建明提出解除合同，故中介费应计算在赵贝贝的损失范围内。双方均认可赵贝贝已经开始进行装修，但是赵贝贝并未提供装修费项目清单及装修费实际支出凭证，结合赵贝贝实际装修的事实，且所装修材料在交付时留在涉案房屋内，本院酌定赵贝贝的装修损失为40000元。赵贝贝在租赁房屋时到涉案房屋场地进行过查看，在入驻装修时，物业告知赵贝贝涉案房屋的用电存在问题，赵贝贝在知晓上述情况时仍继续租赁涉案房屋，赵贝贝本身应对自己的损失承担一定的责任，结合侯建明在履行合同过程中存在违约行为，故本院酌定侯建明赔偿赵贝贝损失38033元[（40000元+14333元）×70%]。关于侯建明的反诉请求。因双方均认可于2019年10月17日进行了涉案房屋交付手续，故侯建明要求腾空并恢复原状并交还给侯建明的诉讼请求不予支持。赵贝贝在履行合同过程中并无违约行为，赵贝贝解除合同系根据合同约定履行解除权，故侯建明要求赵贝贝支付违约金的诉讼请求不予支持。侯建明反诉主张的物业费、水电费，赵贝贝应当向侯建明支付2019年7月15日前的物业费2100元（350平方米×1.5元/平方米×4个月）、电费2.79元，之后的物业费、电费由侯建明自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百一十六条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、确认赵贝贝、侯建明于2019年3月14日签订的《房屋租赁合同》（编号019013）予以解除；二、侯建明于本判决生效后十日内向赵贝贝返还租金46697.84元、押金14333元；三、侯建明于本判决生效后十日内向赵贝贝赔偿损失38033元；四、赵贝贝于本判决生效后十日内向侯建明支付物业费2100元、电费2.79元；五、驳回赵贝贝的其他诉讼请求；六、驳回侯建明的其他反诉请求。如果赵贝贝、侯建明未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费4328元，减半收取2164元，保全费1555元，共计3719元，由赵贝贝负担1894元，由侯建明负担1825元；本案反诉受理费555元，由赵贝贝负担25元，由侯建明负担530元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员 陶 源二〇一九年十二月三十日书记员 王丹阳