沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0103民初11087号原告：仲津国际租赁有限公司，住所地天津自贸试验区（空港经济区）环河北路**空港商务园**13-1，2-401。法定代表人：陈凤龙，系该司董事长。委托诉讼代理人：胡知师，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被告：沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司，，住所地沈阳市皇姑区长江街**（1-19-4）法定代表人：田刚。被告：田刚，汉族，男，1970年11月2日出生，住沈阳市皇姑区。被告：于晓丽，汉族，女，1977年11月28日出生，住辽宁省灯塔市。委托诉讼代理人：张满军，北京市炜衡（沈阳）律师事务所律师。原告仲津国际租赁有限公司（以下简称“仲津公司”）与被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司、田刚、于晓丽融资租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告仲津公司的委托诉讼代理人胡知师，被告于晓丽的委托诉讼代理人张满军到庭参加诉讼，被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司、田刚经传唤未到庭。本案现已审理终结。原告仲津公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告一立即支付原告合同号为BA17040016CDX的《融资租赁合同》项下全部未付租金973000元。2、请求判决被告一立即支付原告逾期利息（暂计至2018年7月2日为329元）。3、请求判决被告一立即支付原告违约金273900元。4、请求判决被告二、三承担连带清偿责任。5、判令原告对抵押物享有优先受偿权；6、本案案件受理费、保全费等费用由三被告共同承担。事实与理由：2017年4月21日，原告与被告一签订了BA17040016CDX号《融资租赁合同》，约定原告作为出租人以融资租赁方式将租赁物出租给被告一使用；租赁期间自2017年4月26日起至2020年4月26日止，共计36期，除首付租金人民币15，180元外（以下币种同），租金支付方式按如下方式支付（详见证据4：还款承诺书）。以上款项由被告一自2017年4月26日起每隔1个月之同一日支付。被告二、三作为被告一的连带保证人向原告提供连带保证，并签订了《保证书》。原告依约向被告一交付上述租赁物后，被告一目前仅支付第1期至13期租金计780，000元已到期第14期租金计60，000元（租金日为，2018年6月26日）及未到期第15期至36期租金计913，000尚未支付。（详见后附还款明细表）因被告一未依约支付租金，其行为已构成违约并严重侵害了原告的合法利益，依据《融资租赁合同》第十一条约定，原告有权要求被告一立即支付《融资租赁合同》项下全部未付租金973，000元。同时依据《融资租赁合同》第四条约定，原眚有权要求被告一支付第1期到第14期租金的逾期利息。［计算方法为：逾期利息=当期租金×（当期迟延天数/365天）×20％］。另，依据《融资租赁合同》第十二条约定，原告有权要求被告一按违约时的全部未到期租金973，000元之30％加付违约金273，900元。被告二、三作为保证人，应当依《保证书》约定承担连带清偿责任。综上，原告为维护自身的合法权益，特提起诉讼，请求人民法院依法判决，准予原告诉讼请求。被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司经本庭传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。被告田刚经本庭传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。被告于晓丽答辩称：1、沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司未收到买卖合同约定的价款本金，实际到账是1031790元；2、我方签署的保证合同是原告提供的格式合同，我方系是受田刚的要求，原告未向我方说明该保证合同的内容以及我方应承担的责任，未尽告知义务；3、我方承担的系担保责任，具有担保的从属性，根据最高院的九民纪要确定了审判规则，对于担保责任范围大于主债务部分的约定无效；4、本案原告与沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司就涉案租赁物设定为动产抵押，我方请求审判庭向原告示明是否放弃对动产抵押受偿的权利。当事人围绕诉讼请求向本院提交证据，本院组织当事人进行证据交换和质证，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月21日，原告作为甲方，被告作为乙方，签订了《买卖合同》（合同号BA17040016CDX-1）。合同约定：“甲方向乙方购买《标的物附表》所列物品，价款150万元”，乙方同意甲方有权以应支付之标的物价款抵销乙方对甲方所负有的任何金钱给付债务，且抵销债务顺序由甲方决定。自签约之日起，标的物之所有权转移甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收。《标的物附表》中记载，标的物包括：200T烘干机1台，150T烘干机1台，玉米筛选机1台，轮式装载机（LW500F）1台，铲车1台，输送机18台，集装箱翻转机1台，电子汽车衡1台，清理筛1台，自卸机2台。2017年4月21日，原告作为出租人，被告作为承租人，双方签订了《融资租赁合同》（合同号BA17040016CDX）。合同约定：“出租人根据承租人指定，购买本合同（租赁事项）栏内记载至租赁标的物并出租予承租人使用，本合同项下包括但不限于设备、车辆等。出卖人负责直接将租赁物交付承租人。本合同生效后，承租人即负有支付全部租金的义务，出租人同意（租赁事项）中规定由承租人按期支付租金予出租人，其期数、金额、币别、汇率计价、各期给付日期，应依（租赁事项）之规定。承租人未依本合同至约定按期足额支付任何一期租金及其他费用，承租人除须付清应付款项外，还应当自给付之日起至实际清偿日止，按年利率百分之二十加付逾期利息。承租人如有下列情形之一，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其他费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失，（一）未依约清偿任何一期租金及其他费用；……（四）依破产法规定申请宣告破产、申请公司重组、停止营业、清理债务的；……承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金。”该合同中，租赁事项栏内记载：租赁物成本150万元，使用地点沈阳市新民市罗家房镇。租赁期间2017年4月26日至2020年4月26日。租金及支付方式：首付租金15180元，第1-24期租金，每期租金60000元，第25-35期租金，每期租金27000元，第36期租金16000元。第1期租金给付日2017年5月26日，各期租金给付日：自第一期租金给付日起每隔1个月之同一日。《标的物附表》中记载，标的物包括：200T烘干机1台，150T烘干机1台，玉米筛选机1台，轮式装载机（LW500F）1台，铲车1台，输送机18台，集装箱翻转机1台，电子汽车衡1台，清理筛1台，自卸机2台。2017年4月26日，被告出具《租赁物交付与验收证明书》，该证明书记载：根据仲津公司作为出租人，沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司作为承租人所签订的合同编号为BA17040016CDX的租赁合同，承租人确认该租赁合同项下所有租赁物已交付完成，并已对该租赁合同项下所有租赁物进行了其所认为必要的所有测试，认为一切完全满意并予以验收。2017年4月21日，被告田刚、于晓丽向仲津公司出具《保证书》，同意就原告与被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司签订的上述融资租赁合同提供不可撤销的连带责任保证。保证期间自开立之日起至主合同债务履行期届满之日起两年。保证书约定，当承租人被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司不能按融资租赁合同及合同附件中规定的期限、金额和币种向原告支付租金和费用时，原告有权直接要求上述保证人支付全部租金和计至保证人实际偿付日的利息、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项，以及如遇利率变化而增加的款项。上述《买卖合同》和《融资租赁合同》签订当日，被告向原告出具《同意书》一份，主要内容：“我公司因向贵公司办理租赁业务（详载于BA17040016CDX号合同），我公司就合同之履约担保，同意履行后之约定，我公司同意另提供300000元予贵公司（得由贵公司自应付本公司至买卖价金中扣除），作为合同履约保证金。我公司如有违反前合同约定事项或义务时，同意履约保证金由贵公司没收之，或贵公司有权冲抵我公司欠贵公司未付清之任何款项（包括但不限于租金、延滞息、违约金、各项税费、保险费、其他费用等），冲抵顺序由公司决定”。2017年4月21日，被告向原告出具《代收代付同意书》一份，内容为：“缘沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司于2017年4月21日与贵司签署合同编号为BA17040016CDX的《融资租赁合同》在案，现立书人同意下列费用由贵司代收代付：保险费10530元，若立书人未实际足额支付上述费用，则贵司可在需支付给立书人的任何一笔价款中予以优先抵扣。”。同日，被告向原告出具《承诺书》，内容为：“立书人自愿向贵公司支付因完成上述业务往来的服务费67500元（含税费）。”。2017年4月21日，原告（抵押权人）与被告（抵押人）签订《抵押合同》，合同约定：抵押人所担保的主债权为自2017年4月26日至2020年4月26日止，抵押权人与债务人签订的一系列融资租赁合同而享有的对债务人的债权。担保范围为债务人在主合同项下所有应付款项，包括但不限于租金、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。双方于2017年5月9日在法库县市场监督管理局办理了动产抵押登记。原告对于上述买卖合同价款1500000元，扣除服务费67500元、履约保证金300000元、保险费10530元以及首付租金15180元后，将余款1106790元分两笔于2017年4月26日向被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司汇款1031790元和2017年5月10日被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司汇款7500元。在上述融资租赁合同履行过程中，被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司于2017年5月26日至2018年5月26日，每期支付租金60000元，共计支付租金780000元。此后未支付任何租金。故原告诉至本院。另查明，2017年12月29日，沈阳嘉楠世纪贸易有限公司名称变更为沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司。本院认为，根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有出庭应诉答辩和质证的权利，本案被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司、田刚经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了质证和答辩的权利，本院根据原告提供的证据对本案的事实予以认定。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。本案融资租赁系售后回租模式。原告仲津公司与被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司同时签订买卖合同和融资租赁合同，原告仲津公司从被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司直接购买标的物，并租赁给被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司，被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司将自有物出售给原告，并以支付租金方式将上述物品全部租回使用。双方同时存在买卖合同关系及融资租赁合同关系。原告仲津公司是标的物买受人，同时又是出租人。被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司是标的物的出卖人，同时又是承租人。双方同时享有并承担买卖合同和融资租赁合同项下的合同权利和义务。依照最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件的相关司法解释，可以在同一案件审理过程中进行处理。关于原告要求被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司《融资租赁合同》项下全部未付租金973000元的问题，原告已按融资租赁合同约定，将租赁物交付被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司，被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司应按约定支付租金。该公司未能按约定向原告支付租金，应承担违约责任。原告有权按融资租赁合同约定，要求被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司支付到期及未到期的全部租金。而根据已查明事实，融资租赁合同总租金为1768180元，扣除首期租金15180元及后续已经支付的780000元，承租人被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司尚未支付的剩余租金为973000元。另外，被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司向原告先行支付了履约保证金300000元。虽然本案双方约定，被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司如发生逾期违约行为，同意由原告没收履约保证金，并承诺不得主张以履约保证金抵付融资租赁合同租金或其它款项。但该条款系原告事先印制的格式条款，显然加重了承租人的义务，排除了承租人的主要权利，依法应属无效。该履约保证金最终应抵扣相应租金。经计算，履约保证金抵扣后的剩余租金余额为673000元。因此，对原告要求被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司支付剩余租金的诉讼请求，本院以该租金余额为基础予以支持。关于原告请求被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司给付租赁合同项下租金的逾期利息（截止2018年7月2日）329元的诉讼请求，因符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于原告请求被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司给付违约金的诉讼请求，依照《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条的规定，承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。同时，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条的规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。因《融资租赁合同》中约定了延迟支付租金的违约责任计算方式，本院结合本案合同性质及被告因违约所承担的违约责任方式及原告的请求，确定为被告以到期未付租金数额为计算基数，按15%加付违约金，即被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司应支付原告违约金100950元（673000元×15%）。关于原告要求被告田刚、于晓丽对欠付租金承担连带清偿责任的问题，因有保证书等书证证实被告田刚、于晓丽同意就原告与被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司签订的融资租赁合同提供连带责任保证，且保证范围包括租金、延付利息、违约金等其他相关费用。原告起诉时尚处于保证期间内，故对于原告此项诉讼请求，本院予以支持。被告田刚、于晓丽作为保证人履行保证义务后，有权向债务人被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司追偿。关于原告请求对《融资租赁合同》项下租赁物拍卖价款优先受偿的问题，根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条：承租人或者租赁物的实际使用人，未经出租人同意转让租赁物或者在租赁物上设立其他物权，第三人依据物权法第一百零六条的规定取得租赁物的所有权或者其他物权，出租人主张第三人物权权利不成立的，人民法院不予支持，但有下列情形之一的除外：（一）出租人已在租赁物的显著位置作出标识，第三人在与承租人交易时知道或者应当知道该物为租赁物的；（二）出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记的；……，本案中，原告与被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司已就上述债权设立抵押权，并办理抵押权登记，故原告享有的抵押权合法有效，原告有权对《融资租赁合同》项下租赁物拍卖价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告仲津国际租赁有限公司未付租金673000元；二、被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告仲津国际租赁有限公司逾期付款违约金100950元，利息329元；三、如被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司逾期履行本判决第一、二项确定的给付义务，则原告仲津国际租赁有限公司对《融资租赁合同》项下租赁物（详见标的物附表）拍卖价款享有优先受偿权；四、被告田刚、于晓丽对本判决第一、二项确定的给付义务承担连带给付责任；五、驳回原告仲津国际租赁有限公司其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16025元，被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司、田刚、于晓丽共同负担11543元，原告仲津国际租赁有限公司负担4482元；保全费5000元，公告费800元，由被告沈阳嘉楠世纪饲料销售有限公司、田刚、于晓丽共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  焦玉玲人民陪审员  孙志远人民陪审员  李晓霞二〇一九年十二月十九日书 记 员  刘 铭