内蒙古自治区包头市石拐区人民法院民事判决书（2019）内0205民初349号原告（反诉被告）：辛某，男，1976年5月25日出生，个体工商户，住河北省保定市安新县。委托诉讼代理人：包某，包头市鼎胜法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：郭某，包头市鼎胜法律服务所法律工作者。被告（反诉原告）：包头市希望花舞人间生态农业园有限公司。法定代表人：陈某。委托诉讼代理人：连某，内蒙古诚誉律师事务所律师。原告（反诉被告）辛某与被告（反诉原告）包头市希望花舞人间生态农业园有限公司（以下简称花舞人间公司）合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用简易程序审理本案。2019年10月27日，被告（反诉原告）花舞人间公司提出反诉，本院公开开庭合并进行了审理。原告辛某的委托代理人郭某，被告花舞人间公司的委托代理人的连某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）辛某向本院提出诉讼请求：1.判决原、被告双方继续履行《合作协议书》；2.判决被告花舞人间公司赔偿损失2万元；3.本案诉讼费用由被告花舞人间公司承担。事实和理由：原、被告双方于2018年5月31日签订《包头希望花舞人间淘气堡项目合作协议书》（以下简称《合作协议书》）后，原告辛某投入200万元建成淘气堡水上乐园，并于2018年6月1开始营业。2019年夏季，原告辛某准备开始营业时被告花舞人间公司却未供水，经原告辛某多次要求供水，被告花舞人间公司却以水管堵塞为由拒绝供水，导致原告辛某在2019年度未能正常营业，也给原告辛某造成了损失。原告辛某认为被告花舞人间公司应按照《合作协议书》履行合同义务，故原告辛某诉至法院。被告（反诉原告）花舞人间公司辩称，第一，本案中涉案《合作协议书》是辛某与花舞人间公司在充分协商一致的基础上达成的，该合作协议已成立并且生效，协议各方均应按照协议约定履行协议内容；第二，本诉原告辛某要求花舞人间公司继续履行合同且承担20000元违约金没有事实和法律的依据，依法不应予以支持。辛某称，2019年其未能营业的原因是花舞人间公司不提供基础用水导致无法经营，与事实不符。花舞人间公司的园区于2019年5月1日正式开园，根据《合作协议书》约定，淘气堡项目应按照园区整体规划配合开园，园区工作人员经与辛某沟通后，辛某称“家中母亲病重暂不能回园营业”，其一直拖延至2019年8月仍未开始营业。花舞人间公司员工多次与辛某沟通，其一直不予回应。花舞人间公司于2019年8月17日通过微信方式向其送达了《关于水上乐园限期运营的函》，要求其于2019年8月20日开业，但辛某仍不予回复。根据《合作协议书》约定，乙方（辛某）必须遵守甲方（花舞人间公司）规定的营业时间，不得无故停业，否则所产生的一切损失由其自行承担。另外，辛某没有任何证据证明花舞人间公司存在不予供水的违约行为，对其主张的20000元违约损失也没有证据证明，其代理人自认损失金额为估算。根据谁主张，谁举证的原则，本诉原告没有任何证据对其诉讼请求提供支持，应依法予以驳回；第三，辛某存在多种严重违约行为，已经符合双方签订的《合作协议》的解除条件，花舞人间公司有权单方解除合同，并按照约定要求辛某于解除合同后15日内撤场。根据协议约定，辛某承诺在协议签订后10日内完成办理经营淘气堡项目的经营管理的公司的工商登记，并办理相关政务机构的审批手续，若因经营手续不全，或经营不当造成的纠纷以及损失均由乙方（辛某）自行承担（见协议3.2.2和3.2.4条约定），乙方（辛某）必须遵守甲方（花舞人间公司）规定的营业时间，不得无故停业（见协议第1.9条约定）。本案庭审过程中，辛某只向法庭出具一份个体工商户的营业执照，并不符合《合作协议》中约定的经营主体应注册为“公司”的约定。而双方之所以将淘气堡项目的经营主体约定为“公司”是因为，首先，花舞人间公司的园区作为自治区政府、市政府、石拐区政府三级政府重点扶持打造的明星项目，必然对园区规模及经营管理有较高的要求，因此，园区在招商过程中也会对入驻商家进行筛选，入驻商家要有一定的实力并且配合园区的整体规划；其次，公司作为责任承担的主体，不论从架构管理还是经济实力都强于个体工商户形式。而辛某所出具的个体工商户营业执照恰恰证明了其不符合协议约定，在经营主体方面就已经存在着违约行为。淘气堡项目作为一个大型水上娱乐项目，必然需要水质监测合格证，卫生合格证以及水深警示标识，并配备一定数量的救生人员，这些都是作为水上项目的最基础配置。而根据包头市石拐区文体广电局旅游局出具的《责令整改通知书》中已经明确可以看到“淘气堡”项目存在无证经营的问题（无营业执照、安全经营许可证等）没有明确安全提示牌及安全巡查员，已被包头市石拐区文体广电局旅游局责令立即停业整改。而花舞人间公司在2019年8月17日向辛某送达的《关于水上乐园限期运营的函》也明确告知了辛某应该办齐工商、卫生、消防等证照并报花舞人间公司运营部备案后开业运营。但直到本案庭审，辛某也未能提供前述证照。辛某的此种行为已经严重违反了协议约定的义务。根据协议约定，乙方（辛某）有其他违约行为的（包括违反承诺和相关义务的），乙方应根据甲方（花舞人间公司）的要求进行整改，在收到整改通知书后15日内未完成整改工作的，甲方有权单方书面通知解除本协议，已投入的部分无条件归甲方所有，乙方应在收到解除通知书后15日内移交工作并撤离项目（见协议4.2.2）。因此，针对辛某的种种违约行为，花舞人间公司完全有权要求解除《合作协议》，并按照协议规定要求辛某撤场。综上，请求法院驳回本诉原告的全部诉讼请求，支持反诉原告的诉讼请求。如果本案调解解决，则解除原、被告之间的合作协议。辛某于15日内撤场，并自行将地上物拆除（现地上物有活动板房3间），花舞人间公司也同意将辛某支付的2万元履约保证金予以退还。被告（反诉原告）花舞人间公司向本院提出诉讼请求：1.判决解除原、被告双方签订的《包头希望花舞人间淘气堡项目合作协议书》，并判决辛某于判决书生效后15日内撤场；2.本案诉讼费及因诉讼产生的相关费用由辛某承担。事实和理由：2018年5月31日，花舞人间公司（甲方）与辛某（乙方）签订了《包头希望花舞人间淘气堡项目合作协议书》约定双方合作期限为五年，自2018年5月31日起至2023年5月31日止，由花舞人间公司提供场地，辛某负责经营管理，花舞人间公司按照合同约定提取管理费。同时，合同还约定辛某应办理相关证照、遵守花舞人间景区营业时间安排，不得无故停业等合同义务。后辛某违反合同承诺和义务，未按照花舞人间公司的要求进行整改，花舞人间公司有权解除合同，辛某应在合同解除后15日撤场。该合同签订后，花舞人间公司已按照合同履行了合同义务，但辛某不仅违反合同约定无证经营，且无故停业，给花舞人间公司的景区整体运营造成了恶劣的影响，故被告（反诉原告）花舞人间公司诉至法院。原告（反诉被告）辛某辩称，一、关于本案本诉。原、被告双方于2018年5月31日签订了《包头希望花舞人间淘气堡项目合作协议书》约定：合作事项由甲方负责提供基础水、电及网络管线到本项目外围。淘气堡水上乐园建工完成后，原告2018年6月1开始营业。由于当时气候还冷，顾客无法下水，没有顾客光临，直到8月份后，才陆续有顾客，到9月中旬经营期间，赚的钱仅够给雇员支付劳务费。2019年夏季开始营业的时候，一方面是花舞人间公司不给供水，另一方面花舞人间公司于2019年6至7月间未与辛某打招呼，私自在淘气堡水上乐园进场的道路上打眼十余个，破坏围栏20余米，导致无法进场经营。花舞人间公司对该场地有控制使用权，“是谁打的眼”的事实应该由花舞人间公司举证证明，未经花舞人间公司同意，他人无法在场地内打眼，“打眼行为”给辛某所造成的无法经营的责任理所当然应该由花舞人间公司承担。其三，辛某已于2018年办理了个体工商户的营业执照，当时办理其营业执照，是在花舞人间公司配合下办理的，花舞人间公司是同意办理成个体工商户的营业执照的，个体工商户与有限公司的民事地位平等，不能说违反了合同的约定，辛某是有证经营。2019年夏季开始营业的时候，花舞人间公司未供水，导致辛某无法办理消防、卫生许可证、无法设置安全救生员、设置指示牌等。再次，协议的1.10款约定，办理该项目登记，注册相关手续由乙方主导，甲方给予积极配合。现未办理相关手续都是因花舞人间公司未供水造成的，花舞人间公司没有给予配合，其责任应由花舞人间公司承担。故辛某请求继续履行该《合作协议书》并要求花舞人间公司承担违约责任。二、关于本案反诉。（一）辛某在履行合作协议中没有违约行为，不存在承担违约责任。花舞人间公司称：在辛某违反合同承诺和义务时，未按照花舞人间公司的要求进行整改，花舞人间公司有权解除合同，辛某应在合同解除后15日撤场。辛某认为，一，2019年夏季开始营业的时候花舞人间公司未供水。二，2019年6至7月间花舞人间公司未向辛某打招呼，私自在淘气堡水上乐园进场的道路上打眼十余个，破坏围栏20余米，导致辛某无法进场经营。三，花舞人间公司要求5月1日同步开园，违反了包头地区天气自然规律，2018年6月1日辛某开业后，因天气冷顾客无法下水，导致没有顾客光临，根据包头的气候和2018年的经验，每年8月中旬至9月中旬才可以进行淘气堡项目的经营。合同的签订和履行不能违反包头地区气候规律，这是不可抗力，在该《合作协议书》中也约定了不可抗力条款。故淘气堡水上乐园没有营业的原因是多方面的，花舞人间公司拒绝供水是主要原因。2019年6月份以来，辛某多次寻找花舞人间公司解决问题，花舞人间公司以水管堵塞为由拒绝供水，辛某未能正常经营，是花舞人间公司的严重违约行为造成的。辛某在履行合作协议中没有违约行为，不存在承担违约责任。（二）辛某认为，花舞人间公司提供的《包头希望花舞人间淘气堡项目合作协议书》是格式合同。如1.9条款，3.2.2条款，4.2.1条款，4.2.2条款等内容，均是花舞人间公司免除自身的责任，加重对方责任，排除对方的主要权利的条款，格式条款是花舞人间公司预先拟定的，违反了合同法的公平原则，合同法第41条规定，对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式一方的解释。故这些条款均是无效条款，花舞人间公司无权行使单方解除合同权，应该按照合同法公平原则，合作双方利益共享、风险共担。辛某投资该淘气堡项目共投入200万元，如提前解除合同给辛某造成巨大的经济损失，而花舞人间公司却分文未损，是极不平等的，如提前解除合同，要求花舞人间公司向辛某合理补偿2万元。综上所述，辛某的诉讼请求合法有据，请人民法院依法予以支持。花舞人间公司的反诉请求的依据是格式条款，违反了合同法公平原则，花舞人间公司无权行使单方解除权，请人民法院依法予以驳回。本院经审理认定事实如下：2018年5月31日，原告（反诉被告）辛某（乙方）与被告（反诉原告）花舞人间公司（甲方）签订了《包头希望花舞人间淘气堡项目合作协议书》（编号“HWRJ-CP-2018-008”），经协商双方就合作建设运营淘气堡水上乐园项目相关事宜达成一致，该合作协议书主要约定内容如下：1．甲方将包头花舞人间景区草坡花海东侧约5000平方米场地提供给乙方用于经营水上乐园。草坡花海东侧范围交由乙方进行运营管理，乙方对合作范围内的相关情况进行充分调研、考察并经可行性分析后，愿意与甲方展开深度合作；1.2.合作事项：由甲方负责提供基础水、电及网络管线到本项目外围。由乙方负责出资利用项目现状打造以淘气堡为核心的水上游玩项目。产品内容包含：（1）一道龙头滑梯、支架水池、儿童戏水乐园、水雾世界主题水池、大型儿童滑水乐园；（2）配备冲浴房两间，更衣柜100个，及公共卫生间一座等；1.3.合作期限：暂定5年，自2018年5月31日起至2023年5月31日止；1.4.在合作期限内，该项目由乙方负责运营管理，项目盈亏及风险均由乙方自行享有和承担，甲方按约定比例提取景区管理服务费；1.7.双方约定：项目建成后，合作项目内所有固定资产（包括但不限于土地、房屋及配套附属设施等）归甲方所有。乙方投入的用于经营的设备所有权在合作期满后归乙方所有，由乙方负责拆除。乙方前期投入的资金通过经营收益自行回收，合作期满后无论乙方是否收回投资甲方均不予返还；1.8.乙方承诺在运营当中保证约定的经营规模，如乙方未达到约定规模，甲方可要求乙方限期改正，如乙方未能按期改正，甲方可终止协议或提高分成比例。甲方鼓励乙方增加经营投资规模，并为其经营提供支持；1.9.乙方必须遵守甲方规定的营业时间，不得无故停业。如确需停业，须提前三天通知甲方，在没有得到甲方同意而自行停业的，甲方有权处于1000元以上的处罚，每月累计超过3天的甲方有权收回乙方经营的场地，所收一切费用不予退还；1.10.双方约定：办理该项目登记、注册相关手续由乙方主导，甲方给予积极配合，相关登记。注册费用由乙方承担；2.1.甲乙双方以联营方式进行合作；2.2.第1年至第3年（即2018年5月31日起至2021年5月31日止）甲方占营业收入总额的30%乙方占营业收入总额的70%；2.3.第4年至第5年（即2021年6月1日起至2023年5月31日止），甲方占营业收入总额的35%乙方占营业收入总额的65%；2.4.营业收入统一由甲方收取，乙方应于每月5日与甲方财务人员核对上月营业收入总额，并办理结算手续，甲方按合同约定比例向乙方支付乙方应享有的营业收入，相应产生的税费由乙方承担；2.5.乙方向甲方支付保证金共计30000元。于本合同签订后三日内向甲方支付项目保证金20000元，本合同签订后30日内向甲方支付项目保证金10000元；3.2.2.乙方承诺此协议签署后10个工作日内，完成运营本项目的经营管理公司的工商登记，以及办理相关政务机构的审批手续；3.2.3.乙方应准备充分的资金和资源确保项目建设顺利推进；3.2.4.乙方承诺将尽到审慎尽责义务，努力维护项目的经营，经营手续必须合规合法，若因经营手续不全，或经营不当造成的任何纠纷及损失均由乙方自行承担；4.2.2乙方有其他违约行为的（包括违反承诺和相关义务的），乙方应根据甲方的要求进行整改，在收到整改通知书后15日内未完成整改工作的，甲方有权单方书面通知解除本协议，已投入部分无条件归甲方所有，乙方应在收到解除通知书后15日内办理移交工作并撤离项目。双方还就通知和签收、适用法律及争议解决等进行了约定。原告（反诉被告）辛某、被告（反诉原告）花舞人间公司均在该协议书上签字、盖章确认。2018年6月8日，辛某依约向花舞人间公司交纳保证金2万元（该保证金的性质未作明确约定）。辛某认为对方违约，故提出本诉，花舞人间公司认为对方违约，故提出反诉。另查明，包头市石拐区文体广电旅游局于2018年6月1日向被告（反诉原告）花舞人间公司发送了《责令整改通知书》载明：包头市希望花舞人间生态农业园有限公司：你单位在6月1日的节假日旅游安全检查中发现以下安全隐患：1.部分游乐设施使用和安全标识牌没有设置。2.人工湖划船、淘气堡乐园游乐设施存在无证经营，（营业执照、安全经营许可证等）没有明确安全提示牌及安全巡查员。3.园内没有禁止吸烟和禁止明火的标识。人工湖划船、淘气堡乐园游乐设施即刻停业整改，办理相关证照，手续齐全经主管单位报备并通过验收方可开业经营，其他隐患于6月8日前完成整改。包头市石拐区文体广电旅游局又于2018年7月13日，向被告（反诉原告）花舞人间公司发送了《整改通知书送达回执单》载明：根据2018年7月12日我局对景区内的各项安全检查发现的安全隐患，特提出相关整改建议，请贵公司尽快进行整改，并书面回复整改落实情况。其中，在政府部门检查小组《责令整改通知书》中提出了具体的整改要求包括：1.尽快申报消防手续；2.景区需要邀请专家组评估；3.尽快督促水上世界乐园办理卫生许可证。至今辛某未按照政府主管单位发送的《责令整改通知书》的要求办理相关行政许可手续并采取配套措施。2019年8月17日，花舞人间公司向辛某发送了《关于水上乐园限期运营的函》催告辛某于8月20日前达到运营条件并开始运营。庭审中，辛某未举证证明其在收到上述催告后实施的具体准备工作和采取的具体准备措施。又查明，本案的案涉《合作协议书》签订后，案涉项目的实际经营者为辛民晖，其于2018年6月1日申请注册了“石拐区花舞人间水上乐园”的个体工商户营业执照。案涉项目实施后，2018年经营期间，辛民晖依约定的分成比例，先后收到了2018年6月期间的营业收入分成款2373元，2018年7月期间的营业收入分成款958.3元，2018年8月期间的营业收入分成款16082.5元。2019年案涉项目未实际经营。结合花舞人间公司2018年、2019年微信朋友圈网络推文，可以核实2018年的经营期间为6月至8月间，且该期间是案涉项目能够正常经营的时段。目前，案涉项目的现有地上物包括：3间彩钢板房、部分淘气堡乐园游乐设施以及相关用途的金属支架等可拆除的财产。还查明，经比照《合作协议书》（编号“HWRJ-CP-2018-009”）可知《包头希望花舞人间淘气堡项目合作协议书》（编号“HWRJ-CP-2018-008”）是由花舞人间公司拟制的，案涉《合作协议书》约定的相关权利义务条款，是花舞人间公司为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款，未采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款。再查明，为了尽可能一次性解决纠纷，经释明，本案原、被告双方均不同意变更或者增加诉讼请求，也不同意一并提出相应诉讼请求。辛某进一步明确其提出“赔偿损失2万元”的诉讼请求并非案涉《合作协议书》履行中辛某实际支付给花舞人间公司的2万元保证金。关于辛某提出的“赔偿损失2万元”的诉讼请求，2019年12月3日，原、被告双方证据交换中辛某的委托代理人自认诉讼请求中的2万元是估算的，没有相应的证据提交，也未提交证据证明“花舞人间公司未提供水”的法律事实及该“未提供水”的行为与“造成损失2万元”之间的因果关系。上述事实，有双方当事人提供的《包头希望花舞人间淘气堡项目合作协议书》1份、政府部门检查小组《责令整改通知书》及《整改通知书送达回执单》各1份、《关于水上乐园限期运营的函》1份、营业执照复印件（个体工商户辛民晖的营业执照）1份、《修理景区水泵的维修申请表》及付款回单1份、2018年6月-8月案涉项目销售收入分成给付票据、花舞人间公司2018年、2019年微信朋友圈网络推文1份、《合作协议书》（编号“HWRJ-CP-2018-009”）1份、当事人身份证明和当事人陈述等证据予以证实。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原、被告双方于2018年5月31日所签订的《包头希望花舞人间淘气堡项目合作协议书》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律及相关规定，合同真实有效，双方均负如约履行的义务。本案双方的争议焦点在于合同的履行，即原、被告双方是否已按照约定全面履行自己的义务，辛某提出的“赔偿损失2万元”诉讼请求是否成立以及案涉合同是否符合合同解除的法律规定。（一）关于原、被告双方是否已按照约定全面履行自己的义务的问题。首先，分析辛某的主张及其合同履行行为。第一，辛某提交的相关图片中载明有“地表钻洞”施工的情形，花舞人间公司解释称“该项钻洞的施工是为了满足公司其他项目的需要进行探测的工作，该施工是在2019年闭园之后实施的”，对此辛某没有提交证据以证明该“地表钻洞”具体施工的情况以及能够影响正常经营的事实，且该“地表钻洞”施工发生时间、范围以及周边情况，辛某均无法证明，故对辛某的举证意见不予认可；第二，辛某提交的《营业执照》能够证实案涉项目是由辛民晖于2018年6月1日办理了个体工商户营业执照并实际经营的事实，该经营行为不符合《合作协议书》中“3.2.2.乙方承诺此协议签署后10个工作日内，完成运营本项目的经营管理公司的工商登记……”的约定，故辛某存在违约行为；第三，辛某在2019年度未实际经营的事实不符合《合作协议书》中“1.9.乙方必须遵守甲方规定的营业时间，不得无故停业。如确需停业，须提前三天通知甲方，……”的约定，故辛某也存在违约行为；第四，至今辛某未按照包头市石拐区文体广电旅游局向花舞人间公司发送的《责令整改通知书》中的要求办理的相关行政许可手续（包括申报消防手续、办理卫生许可证及安全经营许可证等手续），设置“禁止吸烟和禁止明火”的标识和设置安全标识牌，且案涉项目尚有的相关的手续未经政府主管单位报备并通过验收，故辛某仍然违约。其次，分析花舞人间公司的主张及其合同履行行为。第一，其依约监管的合同义务履行不适当。花舞人间公司应当兼顾企业经营的整体规划和效益，发现安全隐患应当及时中止合同履行，督促辛某按照政府主管部门的要求办理相关的行政许可手续；第二，包头市石拐区文体广电旅游局向花舞人间公司发送了《责令整改通知书》后，花舞人间公司未及时与辛某进行了沟通协商，但在之前的2018年度仍默许辛某进行了当年的经营活动，故花舞人间公司主观存在过错；第三，在案涉项目实施中的基础保障工作花舞人间公司未依约提前完全实施，而是在经辛某报修后才进行水泵等设施的维修，该行为在一定程度上对辛某的经营活动造成了损害。（二）关于辛某提出的“赔偿损失2万元”诉讼请求是否成立的问题。同理，辛某就花舞人间公司违反“由甲方负责提供基础水”的合同约定的具体情形以及由此导致的影响正常经营的事实、造成了相应的损害和具体的损害赔偿数额的计算依据等事实，未提交相关的证据予以证明，该违约行为对合同履行的影响时段、范围和程度，本院无法核实，故对辛某的该项意见及提出的“赔偿损失2万元”的诉讼请求，本院不予支持。结合以上分析、2018年6月-8月案涉项目销售收入分成给付情况及花舞人间公司2018年、2019年微信朋友圈网络推文，可以认定该项目在每年的6月至8月间只要正常经营，是可以取得相关的营业收入的。辛某于2019年8月17日收到花舞人间公司催告经营《函》后也未实际经营，且辛某未能举证证明2019年6月与7月的任何收入情况，也未能证明其在6月份能够正常经营的前期所做出任何具体的准备工作。故可认定，辛某作为合同相对方，主观存在懈怠，客观上违反了合同的约定和商业惯例，其对己方损失的发生存在过错。（三）关于案涉合同是否符合合同解除的法律规定的问题。首先，辛某与花舞人间公司在签订的《合作协议书》实际履行中各有过错和违约行为，目前，造成案涉项目所处经营僵局状态有两方面的原因，纵观该项目的实施过程，辛某“前期未办证照、中期未充分准备和后期未主动经营”的行为与花舞人间公司“前期明知而放任、中期未提前做好基础保障工作”的行为是具体的原因。结合2018年同期案涉项目的经营情况和花舞人间公司于8月14日对水泵进行维修的事实证明，可以认定花舞人间公司并未提前做好充分的基础保障工作，其存在过错。而辛某在案涉项目实施的近两年的时间内，经催告也未能主动办理相关的行政许可手续，其已违约。其次，基于已查明的事实可以认定辛某与花舞人间公司签订的《合作协议书》涉及的项目因未采取相应的安全措施并设置安全标识，存在安全隐患，合同不具有法律上的可履行性，可以依法解除。且《合作协议书》4.2.2约定：“乙方有其他违约行为的（包括违反承诺和相关义务的），乙方应根据甲方的要求进行整改，在收到整改通知书后15日内未完成整改工作的，甲方有权单方书面通知解除本协议”，辛某作为合同相对方在合理期限内未恢复相应的履行能力，经催告后在合理期限内也仍未履行，该解除合同的条件已成就，解除权人可以解除合同，故本案符合约定解除的情形，花舞人间公司享有约定的解除权。再次，结合案涉《合作协议书》的约定条款进行分析。第一，案涉《合作协议书》属于花舞人间公司提供的格式合同。花舞人间公司作为提供相应格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释；第二，针对案涉《合作协议书》约定“乙方向甲方支付保证金共计30000元”，辛某实付20000元的事实，因对于“保证金”的性质未作明确约定，结合本案的实际情况，花舞人间公司无权对此主张相应的权利，故该款项应当退还辛某。同时，对于类似“已投入的部分无条件归甲方所有”“经营不当造成的任何纠纷及损失均由乙方自行承担”的约定条款因“提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效”，本院不予认可；第三，就现有地上物的情况，经双方举证、质证和本院依法现场调查，可以认定案涉项目的地上物符合撤场条件。最后，因解除合同后，案涉“保证金”的退还问题是法定的必然结果，为防止增加双方当事人诉累，故本院对于辛某“实付20000元保证金”的款项，依法判决花舞人间公司返还。综上，对原告（反诉被告）辛某提出的本诉请求，不予支持，对被告（反诉原告）花舞人间公司提出的反诉请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条第一款规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）辛某与被告（反诉原告）包头市希望花舞人间生态农业园有限公司之间签订的《包头希望花舞人间淘气堡项目合作协议书》；二、原告（反诉被告）辛某于判决生效之日起十五日内清除《包头希望花舞人间淘气堡项目合作协议书》约定项目所在场地上的地上物并撤离该场地；三、被告（反诉原告）包头市希望花舞人间生态农业园有限公司于判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）辛某返还保证金20000元；四、驳回原告（反诉被告）辛某的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉的案件受理费150元，由原告（反诉被告）辛某负担，反诉的案件受理费100元，由被告（反诉原告）包头市希望花舞人间生态农业园有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审判员 王 治 二〇一九年十二月九日书记员 乌日娜附：本判决适用的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。