重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0106民初23203号 原告：重庆甲诚实业发展有限公司,住所地重庆市沙坪坝区山洞路141号，统一社会信用代码915001066220216742。 法定代表人：唐伦胜，重庆甲诚实业发展有限公司总经理。 委托诉讼代理人：未敏，重庆坤驷律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢存富，重庆坤驷律师事务所律师。 被告：陕西帝城建设集团有限公司，住所地陕西省西安市未央区北二环林悦大厦第1幢1单元13层11302号房，统一社会信用代码91610000074547770L。 法定代表人：苏建明，职务不详。 原告重庆甲诚实业发展有限公司与被告陕西帝城建设集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告重庆甲诚实业发展有限公司的委托诉讼代理人未敏到庭参加了诉讼。被告陕西帝城建设集团有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加本案诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告重庆甲诚实业发展有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付截至2018年6月6日的租金（含上下车费、维修费和赔偿费）431638.4元；2、判令被告向原告支付自2017年4月11日起至欠款全部付清之日止的违约金（该违约金以应付未付款项为基数，按月利率2%的标准计算）。3、判令被告向原告支付原告为实现债权而支付的律师费40000元。4、本案的诉讼费用、保全费、保全担保费等费用由被告承担。事实与理由：被告因承建四川省南充市金汇.时代广场工程项目建设需要，于2016年7月27日与原告签订《建筑物资租赁合同》，由原告负责给被告提供建筑物资，合同就租金、付款时间、违约责任作出了明确的约定。合同约定发生争议交由甲方所在地人民法院解决。原告依约履行协议，而被告却未按时全面履行给付义务,经原告多次催要无果，为维护原告的合法权益，提起诉讼。 被告陕西帝城建设集团有限公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据： 证据1，国家企业信用信息公示系统信息查询一份，拟证明被告的名称于2019年3月27日由陕西帝城建筑工程有限公司变更为陕西帝城建设集团有限公司。 证据2，2016年7月27日《建筑物资租赁合同》，拟证明双方的合同关系，合同就租金、付款时间、违约责任作出了明确的约定。合同约定的违约金为日千分之三，原告自愿将标准降低为按月利率2%计算。 证据3，租赁发货单39份、租赁退回单33份和赔偿单34份、租金费用结算单15份、应收账款明细表2份，拟证明原告按照约定于2017年2月至2017年11月陆续向被告发货快拆架等建筑物资，被告于2017年6月至2018年6月陆续向原告归还物资，双方对租金总额和已经支付金额进行对账确认，截止开庭日，被告尚欠原告租金431638.4元。 证据4，催款函2份、快递单及邮递送达情况各2份，拟证明原告曾经于2018年5月5日、2019年1月14日向被告发送催款函，要求被告支付租金，但被告至今仍未向原告付清租金，其行为严重违约。 证据5，法律事务委托合同、发票4份、交易电子凭证一份，拟证明原告为实现债权支付律师费40000元。 证据6，违约金计算表一份、违约金计算详细说明一份，拟证明按照租赁合同约定被告应支付的违约金截止2019年11月11日为240465.08元。 证据7，（2019）渝0106执保2219号执行裁定书，拟证明因本次诉讼产生保全费4070元。 因被告经合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃了质证的权利，本院对证据6视为原告的陈述结合其他证据决定是否采信，对原告举示的证据1-5、证据7的真实性、关联性予以确认，结合原告在庭审中的陈述，认定事实如下： 陕西帝城建设集团有限公司原名陕西帝城建筑工程有限公司（以下均简称帝城公司）。 2016年7月27日，原告重庆甲诚实业发展有限公司（甲方）（以下简称甲诚公司）与被告帝城公司（乙方）签订《建筑物资租赁合同》一份，约定乙方因承建四川省南充市金汇.时代广场工程项目建设需要，租用甲方建筑器材，租赁期间自2016年7月27日起至2018年7月26日止（最终以实际租赁时间或双方确认租赁终止日及“断租”之日为准）。租赁物资从乙方验收签字之日起，到该物资退回甲方指定地验收签字时止，为一个租赁周期。合同约定租金标准为：立杆、顶杆、横杆为0.007元/米/天，保养费0.05元/次，U型支托0.008元/条/天，保养费0.1元/次，物资成本按物资赔偿表执行。合同约定租金及保养费的计算和给付方法为：租金计算以物资实际租用数（重）量、时间为准，保养费按每个租赁周期一次性收取。2、租赁物资从出租当日其计算租金，至物资退库之日止停算租金（退库当日不计），每月20日扎帐核算每月度租金。甲方已采取优惠标准，故乙方承诺租赁物资时间不低于60天，如不足60天退还物资，甲方可直接按60天核算计租。甲乙双方每月25日-30日确认月度租金，乙方在核算对账单上签字确认（此间不签字也未提出书面理由，视为认可）。乙方应在月度租金核算后10日内全额付清，逾期未付，将按合同约定承担违约责任。……5、对账：为确保往来账目相符，甲乙双方应积极支持、配合对方的对账要求。对于需要双方确认的财务函件，不得无故推诿、拒绝签字（盖章）。甲方年度（物资及资金）询证函将通过业务人员送达、电子邮件或邮寄方式送达乙方，乙方在收到询证函后应核实双方往来物资及资金是否相符，在询证函相应回复栏内签署意见并盖章。合同同时约定了物资丢失的赔偿标准及上下车装卸费、打包费及物资往返运费由乙方承担。合同约定，若乙方不按合同约定支付甲方租金、赔偿及其他费用等款项，甲方有权停止供货并按逾期每日千分之三计收乙方违约金；如乙方违约，甲方因此提起诉讼，所造成的诉讼费、保全担保费、律师费、差旅费及执行费（函鉴定费、评估费）等由乙方承担。乙方确认杨伟为工程项目负责人，权限为：签订、变更租赁合同（协议）、对账、履行租赁合同、提货、指定货变更提货人、进行租赁合同项下的结算和往来对账、变更付款时间、指定或变更合同结算人；乙方同时指定杨润、任中琼、刘万兵办理与甲方的往来业务及对账（包括但不限于）业务结算。 合同签订后，原告依约履行了合同义务，2017年2月至2017年11月陆续向被告供应了租赁物资，被告于2017年6月至2018年6月陆续向原告归还物资。有被告经办人签字的租金费用计算单显示，2017年2月9日至2017年3月20日产生租金及费用53111.14元；2017年3月21日至2017年4月20日产生租金及费用63089.08元；2017年4月21日至2017年5月20日产生租金及费用63182.65元；2017年5月21日至2017年6月20日产生租金及费用71641.57元；2017年6月21日至2017年7月20日产生租金及费用65456.39元；2017年7月21日至2017年8月20日产生租金及费用49748.91元；2017年8月21日至2017年9月20日产生租金及费用45241.13元；2017年9月21日至2017年10月20日产生租金及费用50632.8元；2017年10月21日至2017年11月20日产生租金及费用41534.89元；2017年11月21日至2017年12月20日产生租金及费用20022.05元；2017年12月21日至2018年1月20日产生租金及费用17393.89元；2018年1月21日至2018年2月20日产生租金及费用15697.21元；2018年2月21日至2018年3月20日产生租金及费用18239.79元；2018年3月21日至2018年4月20日产生租金及费用2627.64元；2018年4月21日至2018年6月6日产生租金及费用8515.72元。 2018年2月被告支付了140944.33元，2018年11月被告支付13552.13元。 2019年1月9日，被告与原告进行结算确认，被告尚欠原告截止2018年12月31日的租金含运费共计431638.40元。 因被告未付清欠款，原告于2018年5月15日、2019年1月14日向被告发出催款函进行催收。2019年9月25日，原告与重庆坤驷律师事务所律师签订《法律事务委托合同》一份，委托律师提起诉讼，并支付了律师费40000元。 审理中，原告表示，对于被告已支付的款项计算违约金时均视为在当月的1号支付进行抵扣，并申请撤回了其关于保全担保费的诉讼请求。 本院认为，原、被告于2016年7月27日签订的《建筑物资租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。原告向被告提供了租赁物资，被告理应按约支付租赁费用、归还租赁物资或支付赔偿款，逾期未付的，应按约支付违约金或支付资金占用损失。双方的结算单可以证明被告尚欠原告租金费用431638.40元未支付。故对于原告要求被告支付租金费用431638.40元的请求，本院予以支持。 被告未按约定时间向原告支付租金及其他费用，根据合同约定，应支付原告违约金，双方合同中约定的违约金标准过高，原告自愿予以调整为按月利率2%计算，本院予以采纳。根据双方合同约定，“甲乙双方每月25日-30日确认月度租金，乙方在核算对账单上签字确认（此间不签字也未提出书面理由，视为认可）。乙方应在月度租金核算后10日内全额付清”，故被告支付租金费用的最晚时间为下月的10日之前，若逾期未付，则应该从应付款月的11日起支付原告违约金，即双方2017年3月20日的结算的租金费用，最迟应于2017年4月10日前支付，因被告未支付，则应以欠付金额53111.14元为基数按月利率2%计算违约金，以此类推计算违约金；截止2017年1月10日，被告应支付原告款项的金额为523660.61元，因被告于2018年2月1日支付了款项140944.33元，故该金额应从被告欠付租金费用的本金中予以扣除，可得截至该日被告尚欠应付款额为382716.28元，违约金计算的基数亦应作相应调整。扣除被告已支付的两笔款项计算可得，截止2019年11月11日，共计产生违约金240465.08元，因被告至今未支付原告剩余欠款，应从2019年11月12日起以431638.40元为基数按月利率2%继续计算并支付原告违约金至欠款本金付清之日止。 根据合同约定，“如乙方违约，甲方因此提起诉讼，所造成的诉讼费、保全担保费、律师费、差旅费及执行费（函鉴定费、评估费）等由乙方承担”，因被告未及时支付费用导致原告提起诉讼，应赔偿原告由此产生的律师费40000元。原告自愿撤回了部分请求，系对其权利的处分，不违反法律规定，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陕西帝城建设集团有限公司支付原告重庆甲诚实业发展有限公司租赁费用431638.40元及截止2019年11月11日的违约金240465.08元，合计672103.48元，限于本判决发生法律效力后三日内付清。 二、被告陕西帝城建设集团有限公司支付原告重庆甲诚实业发展有限公司自2019年11月12日起至欠付租金费用付清之日止的违约金，该违约金以欠付租金费用为基数，按月利率2%计算。限于本判决发生法律效力后三日内付清。 三、被告陕西帝城建设集团有限公司于本判决发生法律效力后三日内赔偿原告重庆甲诚实业发展有限公司律师费40000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10860元，减半交纳5430元，保全费4070元，合计9500元，由被告陕西帝城建设集团有限公司负担，限于本判决发生法律效力后三日内迳付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  郝爽 二〇一九年十二月二十二日 书记员  陈静