山东省潍坊市寒亭区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0703民初2276号 原告：潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行，住所地：潍坊市寒亭区益新街655号。 主要负责人：姜瑞富，行长。 委托诉讼代理人：王树方，男，1987年11月15日出生，汉族，该行职工，住。 委托诉讼代理人：杨萌，男，1987年2月2日生，汉族，该行职工，住。 被告：刘德华，男，1962年9月27日生，汉族，住潍坊市寒亭区。 被告：张金秀，女，1957年9月29日生，汉族，住潍坊市寒亭区。 被告：张立明，男，1965年1月23日生，汉族，住潍坊市奎文区。 被告：孙伯健，女，1972年8月27日生，汉族，住潍坊市奎文区。 被告：巩洪梅，女，1977年12月30日生，汉族，住潍坊市寒亭区。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行（以下简称寒亭农商行）与被告刘德华、张金秀、张立明、朱军高、巩洪梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告寒亭农商行的委托诉讼代理人王树方、杨萌、被告刘德华、张立明、巩洪梅到庭参加诉讼，被告张金秀、孙伯健经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告刘德华、张金秀归还原告贷款本金190000元及利息；2、依法判令被告张立明、孙伯健对以上贷款承担连带清偿责任；3、依法确认原告对被告巩洪梅抵押的房产享有优先受偿权；4、由被告承担全部诉讼费用。事实与理由：2017年11月18日，被告张金秀作为被告刘德华的共同债务人向原告出具诚信申贷申请承诺书一份，向原告申请借款19万元，承诺对以上借款承担连带保证责任。2016年11月23日，原告与被告刘德华签订《个人借款合同》一份，与被告巩洪梅签订《最高额抵押合同》一份，与被告张立明签订《最高额保证合同》一份，被告张立明、孙伯健向原告出具同意保证声明一份，约定被告刘德华从原告处贷款190000元，被告张立明、孙伯健为上述贷款提供连带责任保证，被告巩洪梅以名下位于寒亭区房产为刘德华自2016年11月23日至2019年11月22日期间在原告处的贷款在主债权248000元内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得鲁（2016）潍坊市寒亭区不动产证明第0012495号不动产登记证明。2017年12月4日，被告刘德华从原告处贷款190000元，到期日2018年12月3日，贷款的月利率为5.80000‰，该笔贷款于2018年12月4日开始欠息，截止2019年9月6日，被告刘德华尚欠原告借款本金190000元及利息16281.88元未还。 被告刘德华承认借款属实，但现在没有能力偿还。 被告张立明认为对该笔借款的担保不清楚，待举证后再答辩。 被告巩洪梅承认担保属实。 被告张金秀、孙伯健未提供答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、借款借据、诚信申贷申请承诺书、同意保证声明、结欠本息证明及银行流水等证据。被告刘德华、张立明、巩洪梅对以上证据质证后对证据的真实性均无异议，被告张立明主张在保证合同及同意保证声明签字时均为空白文件，签字系本人所签，并且未提供证据对该主张予以证明。被告张金秀、孙伯健经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未提出书面异议并提交证据，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对原告寒亭农商行提供的证据予以确认，并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月18日，被告张金秀作为被告刘德华的共同债务人向原告出具诚信申贷申请承诺书一份，向原告申请借款19万元，承诺对以上借款承担连带保证责任。2016年11月23日，原告与被告刘德华签订《个人借款合同》一份，与被告巩洪梅签订《最高额抵押合同》一份，与被告张立明签订《最高额保证合同》一份，被告张立明、孙伯健向原告出具同意保证声明一份，约定被告刘德华从原告处贷款190000元，被告张立明、孙伯健为上述贷款提供连带责任保证，保证期间两年，合同还约定了如贷款逾期，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告巩洪梅以名下位于寒亭区房产为刘德华自2016年11月23日至2019年11月22日期间在原告处的贷款在主债权248000元内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得鲁（2016）潍坊市寒亭区不动产证明第0012495号不动产登记证明。同时在保证合同中约定“本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任”。 合同签订后，2017年12月4日，被告刘德华从原告处贷款190000元，并向原告出具借款借据一份，借款到期日2018年12月3日，贷款的月利率为5.80000‰，该笔贷款于2018年12月4日开始欠息，截止2019年9月6日，被告刘德华尚欠原告借款本金190000元及利息16281.88元未还。 另查明，原告为本案支出财产保全申请费1551元。 本院认为，原告与被告刘德华签订的《个人借款合同》，与被告张立明签订的《最高额保证合同》，与被告巩洪梅签订的《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。截止2019年9月6日，被告刘德华尚欠原告借款本金190000元及利息16281.88元未还，有双方签订的借款合同及借款借据、结欠本息证明及银行流水等为证，事实清楚，证据确实充分，应予偿还，并应按约定利率支付之后的逾期利息。被告张金秀作为被告刘德华的共同债务人向原告出具诚信申贷申请承诺书，应按约定对上述借款承担共同还款责任。被告张立明、孙伯健为该笔借款提供连带责任保证，并在保证合同中约定所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，应按约定承担连带清偿责任。 被告巩洪梅以名下位于寒亭区房产为刘德华自2016年11月23日至2019年11月22日期间在原告处的贷款在主债权248000元内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得鲁（2016）潍坊市寒亭区不动产证明第0012495号不动产登记证明，抵押权设立，原告对该抵押物享有优先受偿权。 原告为本案支出的财产保全申请费1551元，应由被告承担。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十一条、第一百八十七条、第一百八十九条、第二百零三条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘德华、张金秀共同偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行借款本金190000元及利息（截止2019年9月6日的利息16281.88元，之后的利息按合同约定利率计算至付清之日），限于本判决生效后十日内付清； 二、被告刘德华、张金秀共同支付原告潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行财产保全申请费1551元，限于本判决生效后十日内付清； 三、被告张立明、孙伯健对本判决第一、二项确认的债务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿； 四、原告潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行就本判决第一、二项确定的债权在主债权最高额248000元内对被告巩洪梅抵押的鲁（2016）潍坊市寒亭区不动产证明第0012495号不动产登记证明下的房产享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4394元，由被告刘德华、张金秀、张立明、孙伯健、巩洪梅负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  王 宏 人民陪审员  王晓敏 人民陪审员  张云华 二〇一九年十二月四日 书 记 员  张 寒