福建省厦门市集美区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0211执异98号 异议人（被执行人）：穆頔，女，汉族，1984年9月2日出生，住福建省厦门市集美区。 申请执行人：赖雅琳，女，汉族，1958年11月15日出生，住福建省厦门市集美区。委托诉讼代理人：张金顺（系赖雅琳丈夫），住福建省厦门市集美区。 本院在执行申请执行人赖雅琳与被执行人穆頔房屋买卖合同纠纷一案中，异议人穆頔对本院作出的（2019）闽0211执38号之二执行裁定书不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人穆頔称，异议人不服（2019）闽0211执38号之二执行裁定书，请求法院予以撤销或改正。事实与理由：异议人无需承担2019年3月28日至2019年6月20日的延迟履行金。作为购房人，付了首付款后，都会想第一时间拿到房产证。如果拖延过户时间无疑是对购房人增加风险。在2019年3月22日付完款后，异议人向法院申请了解除查封等强制措施，以便办理贷款业务。过了几天后法院电话临时通知需2019年3月28日到法院协商办理过户，接到电话时异议人已在老家照顾患病的亲戚，丈夫刘佳（办理过户需要其配合）人也在外地，无法在2019年3月28日商议过户事宜，当时异议人也积极地和承办法官电话沟通并讲明了情况。之后也告知刘佳是公司的管理人员，公司要求其在2019年4月8日至5月31日在北京培训，刘佳也出具了一份书面培训证明材料寄给法院。异议人在2019年5月底收到法院的告知书，要求于2019年6月7日前办理房产过户手续。刘佳于2019年5月31日一回厦门第一时间就打电话给法院，要求过户，可是当天法院通知对方过户，对方拒绝。后刘佳又打电话给中介，叫对方协助过户，又遭到拒绝。异议人在2019年6月3日早上八点多又打电话给法院要求过户，当时接电话的是法官助理，她和对方沟通后对方还是不同意当天过户，要求必须法官陪同过户为由拒绝前往办理，对方并没有不可脱身或其他原因不能过户，因法官出差在外，法院建议需等法官回厦门处理。因为刘佳公务在身，马上又要出差，怕耽误过户，很着急，直接给赖雅琳丈夫打电话要求过户，赖雅琳丈夫还是直接拒绝过户。本人于2019年6月15日收到法院通知书，要求异议人于2019年6月20日办理过户，否则视为拖延办理过户。刘佳当时在外地出差，于是买了6月19日的机票及动车票晚上十一点赶回厦门，积极回来过户。异议人在进入执行程序后，一直是积极配合法官工作，从无故意不接电话或者恶意躲避执行的行为，异议人是完全按照法院通知书、告知书的要求办理，不存在任何逾期情形。按照告知书的要求，异议人应当支付216万元，须于2019年6月7日前办理好过户及银行按揭贷款手续，逾期则视为故意拖延支付购房款。从2019年6月8日到2019年6月20日共计13天，按日万分之一点七五计算，经计算为4914元。可是房产过户并非异议人一方可以单独完成，赖雅琳从2019年5月31日起以必须法官陪同为由，拒绝办理过户不予以配合。故法院在6月10日又出具一份通知书，要求在6月20日过户。期间所造成的损失赖雅琳有不可推卸的责任，应由她本人自行承担，不能转嫁于异议人一方。因此执行裁定要求异议人承担2019年3月28日至2019年6月20日的迟延履行金是错误的，请求予以纠正。 异议人穆頔为证明其主张，向本院提交了如下证据：证据1.（2019）闽0211执38号之二执行裁定书；证据2.（2019）闽0211执38号告知书；证据3.（2019）闽0211执38号通知书。 申请执行人赖雅琳称，一、（2019）闽0211执38号强制执行案自2019年1月3日立案以来，被执行人拒不执行法院强制执行通知书要求内容，拒不申报个人资产(至今没有申报个人财产)，直至2019年3月20日法院对其采取强制执行措施，才被迫缴齐了前期的100万元房款。其后以各种理由拖延办理房权证过户手续。而在执行异议申请书第二页第三段，竟然声称“申请人在进入执行程序后，一直是积极配合法院工作，从无故意不接电话或者恶意躲避执行行为，申请人是完全按照法院通知书、告知书的要求办理，不存在任何逾期情形”。被执行人在强制执行案进行过程中的行为和执行异议申请书的语言形成了鲜明对照。二、在执行异议申请书中，被执行人强调因为在外地和丈夫培训不能办理房权证过户的理由显然是非常荒唐和不能成立的。试问被执行人因为有工作就可以置法院判决书于不顾，可以不执行法律判决吗？如果是这样，法律判决书还能执行吗？三、在执行异议申请书中，被执行人以各种理由强调他们拖延办理房权证过户的合理性，其理由和论点是完全站不住脚的。在（2019）闽0211执38号之二执行裁定书的第二页第二段第六行明确指出：“被执行人穆頔经本院通知未在2019年3月28日到庭协商办理过户，而以人在外地无法赶回来及丈夫在北京培训为由拖延办理过户，确实给申请执行人造成了损失，故穆頔应支付216万元从2019年3月29日至2019年6月20日期间的迟延履行金。”裁定书作出的该项裁定是对穆頔提出的各种理由最好回答。而被执行人在申请书第二页第三段所说的“申请人在进入执行程序后，一直是积极配合法院工作，从无故意不接电话或者恶意躲避执行行为，申请人是完全按照法院通知书、告知书的要求办理，不存在任何逾期情形”理由是完全不能成立的。因此被执行人提出的理由是不能成立的，请求予以驳回。2019年6月20日是法官陪双方去行政服务中心去过户的，当日被执行人却伙同民生银行的经理杨萍签订了假的贷款合同。2019年7月18日申请人给他们经理杨萍打电话，杨萍说已经通过审批了，说2019年7月26日肯定发放贷款216万元。2019年7月25日，申请人再打电话给杨萍，她说这个贷款没有办理，说穆頔拒绝签合同，并且说这件事情与她无关。 申请执行人赖雅琳未有证据提供。 本院查明，2018年4月3日，本院作出（2018）闽0211民初454号民事判决书，该判决书判决如下：一、被告（反诉原告）穆頔于2017年12月19日委托福建明鼎律师事务所发出的解除《房产买卖协议书》的通知不发生解除合同的效力；二、被告（反诉原告）穆頔应于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）赖雅琳支付购房款100万元，原告（反诉被告）赖雅琳应于收到上述购房款当日协助被告（反诉原告）穆頔办理厦门市集美区乐海南里291号401室房屋的所有权转移登记手续；三、被告（反诉原告）穆頔应于取得产权证后，三日内办妥银行按揭贷款手续，向赖雅琳支付购房款216万元，支付时间以银行贷款发放的实际时间为准。若银行发放贷款不足或银行不批贷，则差额部分由穆頔在银行放款后五日内以现金形式付清；四、原告（反诉被告）赖雅琳应于本判决生效之日起十日内赔偿被告（反诉原告）穆頔逾期违约金5400元；五、驳回原告（反诉被告）赖雅琳的其他诉讼请求；六、驳回被告（反诉原告）穆頔的其他反诉请求。后穆頔不服（2018）闽0211民初454号民事判决书，提起上诉，福建省厦门市中级人民法院于2018年11月14日作出（2018）闽02民终3671号民事判决书，该判决书判决如下：“驳回上诉，维持原判。”由于穆頔未按期履行生效法律文书确定的义务，赖雅琳向本院申请强制执行，本院于2019年1月3日立案受理。2019年1月24日，本院作出(2019)闽0211执38号执行裁定书，裁定冻结、划拨、提取被执行人穆頔所有的价值3227098元的等值财产或查封、扣押、拍卖被执行人相应的等值财产。在执行过程中，被执行人穆頔陆续支付款项如下（以法院收款日为准）：2019年1月30日法院收款20万元，2019年2月26日法院收款10万元，2019年3月11日法院收款22万元，2019年3月22日法院收款48万元，2019年7月26日法院收款116万元。另，赖雅琳与穆頔确认穆頔通过刘佳于2019年7月25日转帐支付100万元。 另查明，本院通知赖雅琳、穆頔于2019年3月28日到庭协商办理过户事宜，赖雅琳及其丈夫于2019年3月28日到庭并将产权证交至法院，但穆頔未到庭。本院于2019年6月10日再次通知双方须在2019年6月20日办理过户手续，双方于2019年6月20日办理过户及按揭贷款手续。穆頔付清全部购房款后，赖雅琳要求穆頔支付延迟履行金228491元。2019年10月9日，本院作出（2019）闽0211执38号之二执行裁定书，该裁定书认定穆頔未按生效判决确定的时间支付100万元，则应从2018年12月2日开始支付100万元的加倍部分债务利息，按日万分之一点七五计算为16621.5元；穆頔拖延过户给赖雅琳造成了损失，应支付216万元从2019年3月29日至2019年6月20日期间84天的迟延履行金，按日万分之一点七五计算为31752元。即穆頔应支付赖雅琳加倍部分的债务利息和迟延履行金合计48373.5元。该裁定书裁定如下：“查封、扣押、冻结、划拨、提取被执行人穆頔所有的价值人民币48373.5元的等值财产。”穆頔、赖雅琳均对该裁定书认定穆頔应支付100万元加倍部分的债务利息16621.5元无异议。穆頔对216万元的迟延履行金计算标准无异议，但其认为不应支付216万元的迟延履行金。赖雅琳主张除了该裁定书认定的216万元的迟延履行金之外，穆頔还应向其支付2018年12月2日至2019年3月28日、2019年6月21日至2019年7月26日期间的216万元的迟延履行金，并加倍支付316万元债务迟延履行的债务利息。 本院认为，对于穆頔的异议请求，本院分析如下：首先，穆頔、赖雅琳均对（2019）闽0211执38号之二执行裁定书中认定穆頔应支付100万元加倍部分的债务利息16621.5元并无异议，本院对此予以确认。其次，关于穆頔是否应支付216万元迟延履行金的问题。经查，本院曾通知穆頔在2019年3月28日到庭协商办理过户，但穆頔却未在本院指定的时间内到庭，导致案涉房产于2019年6月20日才办理过户手续。穆頔怠于履行生效法律文书确定的过户义务给赖雅琳造成了相应的损失。因此，（2019）闽0211执38号之二执行裁定书中认定穆頔应支付216万元从2019年3月29日至2019年6月20日期间的迟延履行金31752元，符合法律规定。穆頔主张其不应支付216万元迟延履行金的主张，本院不予采信。结合本院查明的事实，赖雅琳及其丈夫于2019年3月28日到庭并将产权证交至法院，此时案涉房产方可在本院的主持下办理过户手续。在此之前，并无证据证明穆頔故意拖延办理过户给赖雅琳造成损失之情形。因此，赖雅琳主张穆頔支付216万元从2018年12月2日至2019年3月28日期间迟延履行金，于法无据，本院不予支持。另，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。即支付迟延履行金的条件在于被执行人未履行金钱义务以外的其他义务。案涉房产系在2019年6月20日办理过户手续，赖雅琳在此之后应履行向银行贷款的义务。赖雅琳在过户当日亦向银行申请贷款，目前赖雅琳亦没有证据证明穆頔取得产权证后怠于办理银行贷款的情形。因此，赖雅琳主张穆頔向其支付2019年6月20日至2019年7月26日期间216万元的迟延履行金于法无据，本院不予支持。最后，关于赖雅琳主张穆頔加倍支付316万元债务迟延履行期间的债务利息的问题。第一，（2019）闽0211执38号之二执行裁定书中已经对赖雅琳主张的100万元的加倍部分的债务利息予以支持，现赖雅琳又再次主张穆頔向其加倍支付100万元迟延履行期间的债务利息，于法无据，本院对其主张不予支持。第二，关于穆頔是否应加倍支付216万元迟延履行期间的债务利息的问题。经查，2018年12月2日，本案的执行依据生效后，穆頔的付款义务为支付100万元，并非216万元；且生效法律文书确定的穆頔支付216万元的时限为取得产权证之后。因案涉房产于2019年6月20日办理了过户手续，在此之前穆頔因未能取得案涉房屋产权证，尚未产生支付购房款216万元的义务，故赖雅琳主张穆頔加倍支付216万元从2018年12月2日至2019年6月20日迟延履行期间的债务利息，于法无据，本院不予支持。另，根据（2018）闽0211民初454号民事判决书的判定，穆頔应当支付216万元的履行期限为取得案涉房产产权证后三日内办妥银行按揭贷款手续，若银行发放贷款不足或银行不批贷，则差额部分由穆頔在银行放款后五日内以现金形式付清。案涉房产系在2019年6月20日办理过户及按揭贷款手续，由于银行发放贷款需要相应的审批手续，因此（2019）闽0211执38号之二执行裁定书中认定从2019年6月20日至2019年7月26日穆頔付清216万元为合理时间并无不当。现赖雅琳主张穆頔伙同银行工作人员办理虚假贷款恶意拖延支付216万元，但赖雅琳并无提供相应的证据予以佐证，本院对其主张难以采信。因此，赖雅琳主张穆頔向其加倍支付2019年6月20日至2019年7月26日期间迟延履行期间的债务利息于法无据，本院不予支持。综上，（2019）闽0211执38号之二执行裁定书中认定穆頔应支付赖雅琳加倍部分的债务利息和迟延履行金合计48373.5元，有相应的事实和法律依据，穆頔主张予以撤销或更正的异议请求应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百五十三条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下： 驳回穆頔的异议请求。 当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 审判长  林春容 审判员  龚小兰 审判员  洪娟娟 二〇一九年十二月三十日 书记员  林 凡 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。