安徽省濉溪县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0621民初4447号 原告：陈雪荣，女，1973年5月8日出生，汉族，户籍所在地安徽省濉溪县，经常居住地安徽省濉溪县。 委托诉讼代理人：陈龙喜（系陈雪荣父亲），男，1949年7月10日出生，汉族，住安徽省濉溪县。 被告：刘洪春，女，1952年3月10日出生，汉族，住安徽省濉溪县。 委托诉讼代理人：杨超，安徽胜方律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王青，安徽胜方律师事务所律师。 原告陈雪荣与被告刘洪春委托合同纠纷一案,本院于2019年4月26日作出（2019）皖0621民初1227号民事裁定。陈雪荣不服该裁定，向安徽省淮北市中级人民法院提起上诉。安徽省淮北市中级人民法院于2019年6月21日作出（2019）皖06民终571号民事裁定，撤销（2019）皖0621民初1227号民事裁定，指令安徽省濉溪县人民法院审理。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。陈雪荣及其委托诉讼代理人陈龙喜，刘洪春及其委托诉讼代理人杨超、王青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈雪荣向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告之间的委托协议；2.判令被告返还原告房产过户费32000元；3.诉讼费由被告负担。事实和理由：2011年8月16日，原告购买张守金位于濉溪县一处，后因过户需要，经李秀侠介绍委托被告帮助原告办理房产过户手续，并经李秀侠交给被告过户费32000元过户费。后经多次催要，被告支支吾吾，一拖再拖，不予答复。后来得知，被告居然把该房产过户至自己名下，其行为令人匪夷所思，严重违反了诚实信用原则，侵犯了委托人的合法权益。后来原告为了能实现产权，又支付全部房产相关过户费用十多万元，然而被告却将32000元的过户费据为己有，不予返还。 刘洪春辩称：1.陈雪荣诉称的内容不属实，答辩人不认识陈雪荣及其父亲，陈雪荣通过李秀侠找到答辩人，32000元办证，不存在返还问题，本案的相关事实已经由濉溪县人民法院(2016)皖0621民初2107号民事判决查证属实。2.陈雪荣的起诉已经超过诉讼时效，答辩人收到李秀侠款项时，办完证后就交给了李秀侠，时至今日提起诉讼相隔8年，超过了3年诉讼时效，请予驳回。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。陈雪荣所举证据1-7之间能够相互印证，证明本案的基本事实，具有客观性、合法性和与本案的关联性，本院予以确认并在卷佐证。 陈雪荣举证：1.身份证息复印件2份，证明陈雪荣、刘洪春的身份情况。2.本院(2016)皖0621民初2107号民事判决书复印件，证明陈雪荣与刘洪春之间存在委托合同关系。3.皖(2018)濉溪县不动产第0001094号房产证复印件，证明涉案房屋产权已经办理在陈雪荣、王培庆名下。4.公证书复印件，证明刘洪春、杨学美夫妇同意协助陈雪荣将涉案房屋产权办理在陈雪荣名下及办证费用负担等。5.安徽省淮北市中级人民法院（2017）皖民终171号民事判决书复印件，证明陈雪荣向法院起诉，要求刘洪春协助办理涉案房屋的产权过户手续，其诉讼请求被驳回等。6.房产证复印件。7.房地产买卖契约复印件，证明刘洪春将涉案房地产出售给陈雪荣，办证费用由陈雪荣负担等。 刘洪春所举证据与陈雪荣所举证据4相同。 本院依法收集的证据为：对刘洪春的问话笔录，村镇建设工程规划许可证、建设工程竣工规划验收证及完税证明。证明刘洪春出资为涉案房屋办理相关证件。 陈雪荣对刘洪春所举证据和本院依法收集的证据均不予认可，刘洪春对本院依法收集的证据无异议。 本院经审查认为，刘洪春所举证据与已被认定的证据证明内容相一致，应予认定；本院依法收集的证据中的证件和票据系系办理涉案房产证件的原始档案材料，具有客观性、合法性和与本案的关联性，应予认定，本院对刘洪春的问话笔录与上述已被认定的证据证明内容相一致的部分，应予认定，对其他证明内容，不予认定。 本院经审理认定事实如下：被告刘洪春系安徽省濉溪县濉溪镇西菜园村村民，2005年，其以划拨的方式分到位于安徽省濉溪县交通巷南侧面积为178.20平方米住宅用地。2007年，案外人张守金以11万元购买了上述土地，并以刘洪春的名义于2008年1月8日办理了濉出国用（2008）第012号土地使用权证。后张守金在该处承建三间两层及车库、过底等房屋。2011年5月13日，原告陈雪荣欲购买涉案房屋，先后交给张守金56万元购房款。2011年10月27日，张守金出具收条，内容：“今收到陈雪荣同志购房款伍拾陆万元整（56万元正），房款已清（协助办过户手续，其他情况概不负责）张守金2011年10月27日”。 刘洪春与杨学美系夫妻关系。陈雪荣从张守金处购买涉案房屋时，涉案房屋的土地使用权证登记在刘洪春名下，张守金将土地使用权证交给陈雪荣，陈雪荣的父亲陈龙喜找其外甥女李秀侠帮忙找熟人办房产证，后李秀侠找到刘洪春并给付32000元办证款。2011年9月23日，濉溪县房管局给刘洪春、杨学美颁发房地权证濉房字第××号、20××10号房产证，随后刘洪春把房产证交给李秀侠，李秀侠又将房产证交给陈雪荣。 2016年5月18日，陈雪荣以要求刘洪春、杨学美办理房屋过户为由，向本院提出诉讼，本院经审理认为，涉案房屋的土地使用权证仍登记在刘洪春名下，在该土地使用权未合法变更的情况下，刘洪春、杨学美无义务协助陈雪荣办理过户手续。本院于2016年11月19日作出（2016）皖0621民初2107号民事判决书，判决驳回了陈雪荣的诉讼请求。陈雪荣不服，上诉至安徽省淮北市中级人民法院。该院经审理，于2017年5月4日判决：驳回上诉，维持原判。 在安徽省淮北市中级人民法院审理期间，陈雪荣与刘洪春、杨学美就涉案房屋的权属、房产过户等签订了确认书，并于2017年4月6日在濉溪县公证处进行了公证。刘洪春、杨学美认可涉案房产转让给陈雪荣，房款560000元已全部付清，陈雪荣确认该房产暂时不能过户，双方应相互配合，在具备房产证过户条件下产权证最终过户到陈雪荣名下，相关税费、土地出让金等由陈雪荣承担。后在生效判决驳回陈雪荣诉讼请求的情况下，刘洪春依然履行双方于2017年4月6日签订的确认书，积极协助配合陈雪荣办理过户手续，并最终将涉案房产的房产证办理到陈雪荣名下。 另审理查明，原告陈雪荣及其委托诉讼代理人陈龙喜于2019年11月14日“对刘洪春问话笔录他回答的不真实不予认可的说明”中，认可于2012年收到刘洪春办理的房产证。 本院认为，有关法律和司法解释规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。本案中，原告陈雪荣与被告刘洪春之间的委托合同最迟成立于2012年（陈雪荣的委托诉讼代理人自认），陈雪荣于2016年5月18日向本院起诉，显已超过有关法律、司法解释规定的诉讼时效，刘洪春提出诉讼时效抗辩事由成立，依法应判决驳回陈雪荣的诉讼请求。刘洪春的辩称于法有据，本院予以采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条，《中华人民共和国合同法》第三百九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、第三款，《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十九条之规定，判决如下： 驳回原告陈雪荣的诉讼请求。 案件受理费600元，由原告陈雪荣负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长  许晓明 审 判 员  余绍德 人民陪审员  关建华 二〇一九年十二月二十五日 法官 助理  戚肖雯 书 记 员  戚肖雯 附：相关法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。 第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。 《中华人民共和国合同法》 第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第三款人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第二百一十九条当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。