山东省临沂市河东区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1312民初1681号 原告王明武，男，1965年2月22日生，汉族，居民，住临沂市河东区。 原告王明节，男，1958年7月4日生，汉族，居民，住临沂市河东区。 原告王明铎，男，1969年5月21日生，汉族，居民，住临沂市河东区。 原告赵从花（系王秀服之妻），女，1967年3月8日生，汉族，居民，住临沂市河东区。 委托代理人张立保，临沂河东民商法律服务所法律工作者。 被告临沂市河东区凤凰岭街道中李家埠村民委员会（以下简称中李家埠村委）。 法定代表人王学森，村主任。 住临沂市河东区。 委托代理人王学森，该村村主任。 第三人王明华，男，1966年8月15日生，汉族，居民，住临沂市河东区。 原告赵从花、王明节、王明武、王明铎与被告河东区凤凰岭办事处中李埠村民委员会及第三人王明华农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵从花、王明节、王明武、王明铎的共同委托诉讼代理人张立保、被告河东区凤凰岭办事处中李埠村民委员会的法定代表人王学森、第三人王明华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赵从花、王明节、王明武、王明铎向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告及第三人支付所欠四原告土地流转费共计29001.6元及利息，并解除土地流转协议；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2005年3月5日签订了土地流转协议，四原告将6.042亩承包地流转给第三人王明华，流转期限二十年，自2005年3月6日至2025年3月5日止，每亩600元，每三年付一次款，被告中李家埠村委作为担保，土地流转费用由第三人支付给原告，并约定了违约责任。第三人将土地流转费支付至2011年3月5日，后被告及第三人欠8年流转费，经原告多次找被告及第三人催收，被告及第三人均未支付。为此原告具状起诉。 被告临沂市河东区凤凰岭街道中李家埠村民委员会答辩称，流转的土地情况属实，现在村委同意解除和原告之间的流转协议，土地流转费由王明华支付。王明华没有给村委过任何租金。 被告王明华辩称，我现在没有钱，原告要解除合同我也没有办法。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，原告提交的证据包括：1、被告中李家埠村委出具的证明一份及注销证明，证实原告赵从花与本案土地流转协议中王秀服之间的夫妻关系，因病于2017年去世。2、土地流转协议，2005年3月5日四原告与中李家埠村委签订土地流转协议，其中王明节3.962亩、王秀服0.66亩、王明武0.77亩、王明铎0.65亩，证实土地通过村委流转给王明华，由王明华付流转费。 被告临沂市河东区凤凰岭街道中李家埠村民委员会提交的证据包括：土地承包协议书。 第三人王明华在法定期限内未提交证据。 对上述当事人无争议的证据及事实本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2005年3月5日，王秀服、王明铎、王明节、王明武与被告中李埠村委签订《土地流转协议》，其中约定“王明节3.962亩、王秀服0.66亩、王明武0.77亩、王明铎0.65亩…流转期限20年，自2005年3月5日至2025年3月5日，流转价款每亩600元，每三年支付一次，分六次付清。付款方式：集体做担保，由王明华直接付款给各流转土地户…”。2005年3月10日，被告中李埠村委与第三人王明华签订《土地承包协议书》，约定王明华承包土地六亩，承包期限二十年，自2005年3月10日至2025年3月10日，承包费每亩600元，分六次付清。合同履行过程中，第三人王明华因涉及其他经济纠纷，其在上述土地所建厂房及土地承包经营权被临沂市河东区人民法院执行拍卖。在执行拍卖过程中，被告中李埠村委向临沂市河东区人民法院提出异议，2019年1月31日法院作出（2019）鲁1312执异10号执行裁定书，认为”涉案的土地系中李埠村委集体所有，但是村委已经将土地承包给王明华，王明华享有承包经营权，至本院采取查封措施时尚在承包期限内，本院进行查封拍卖的是土地承包经营权，而不是土地，在合同约定的承包期限内，承包经营权不属于中李埠村”，为此驳回中李埠村委的异议请求。现涉案的土地承包经营权经法院执行拍卖给案外人。 另查明，2005年3月5日签订《土地流转协议》时的当事人王秀服已经去世，其妻子赵从花作为权利人参与诉讼。第三人王明华已向原告支付部分承包费，2011年3月5日至2019年3月5日的承包费未缴纳。 本院认为，2005年3月5日王秀服、王明铎、王明节、王明武与被告中李埠村委签订《土地流转协议》，系双方当事人的真实意思表示，且内容符合法律规定。2005年3月10日，被告中李埠村委与第三人王明华签订《土地承包协议书》，系对土地承包经营权的正常流转，合同亦符合法律规定。本案争议焦点有两个，焦点一是：2005年3月5日王秀服、王明铎、王明节、王明武与被告中李埠村委签订《土地流转协议》是否需要判决解除。焦点二是原告要求被告支付租赁费的诉讼请求是否能够得到支持。 关于焦点一，涉案租赁合同是否需要判决解除。本院基于涉案土地的承包经营权流转协议，进行了查封和拍卖，第三人王明华的承包经营权因司法拍卖而由案外人依法取得。故涉案土地的承包经营权已经在执行案件中进行处分，且诉讼的构成要素中要求存在诉讼标的即原、被告双方存在争议的诉讼客体，而本案中诉讼客体已不存在，故对于原、被告签订的土地流转协议的解除无需通过诉讼进行处分，亦不属于法院受理的诉讼范畴。 关于焦点二，原告与被告中李埠村关于租金的约定为“集体作担保，由王明华直接付款给各流转土地户”，本院认为虽然双方约定由王明华直接向流转户支付租金，但是中李埠村委对此作出了担保的约定，《中华人民共和国担保法》第十九条，当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十六条连带保证责任的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期限届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。本案中，2011年3月5日之前的租金已经支付，自2011年3月6日至2014年3月5日的租金以及2014年3月6日至2017年3月5日的租金，应由被告王明华予以承担，而该部分租金因在原告起诉时超过六个月的担保期限，故被告中李埠村委不予承担，对于2017年3月6日至2019年3月5日的租金，因涉案的土地承包经营权已经被法院执行拍卖，原告有权在未至履行期限前要求债务人承担履行义务，为此被告中李埠村委应对此两年的租金承担连带支付责任，被告中李埠村委承担责任后，有权向第三人王明华追偿。关于原告主张的利息部分，因2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故原告主张的利息自欠款之日（因欠款时间不同，应按照欠款时间及数额分段计算）至2019年8月19日前按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条之规定，判决如下： 一、第三人王明华于本判决生效后十日内偿付原告王明武租赁费2772元及利息（欠款利息应当分段计算，其中1386元的利息自2014年3月5日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日其按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止；另1386元的利息自2017年3月5日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日其按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）。 二、第三人王明华于本判决生效后十日内偿付原告王明节租赁费14263.2元及利息（欠款利息应当分段计算，其中7131.6元的利息自2014年3月5日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日其按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止；另7131.6元的利息自2017年3月5日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日其按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）。 三、第三人王明华于本判决生效后十日内偿付原告王明铎租赁费2340元及利息（欠款利息应当分段计算，其中1170元的利息自2014年3月5日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日其按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止；另1170元的利息自2017年3月5日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日其按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）。 四、第三人王明华于本判决生效后十日内偿付原告赵从花租赁费2376元及利息（欠款利息应当分段计算，其中1188元的利息自2014年3月5日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日其按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止；另1188元的利息自2017年3月5日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日其按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）。 五、第三人王明华于本判决生效后十日内偿付原告王明武租赁费924元及利息（利息以924元为基数，自2019年4月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日其按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）。 六、第三人王明华于本判决生效后十日内偿付原告王明节租赁费4754.4元及利息（利息以4754.4元为基数，自2019年4月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日其按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）。 七、第三人王明华于本判决生效后十日内偿付原告王明铎租赁费780元及利息（利息以780元为基数，自2019年4月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日其按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）。 八、第三人王明华于本判决生效后十日内偿付原告赵从花租赁费792元及利息（利息以792元为基数，自2019年4月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日其按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）。 九、被告临沂市河东区凤凰岭街道中李家埠村民委员会对判决第五、六、七、八项承担连带清偿责任，被告临沂市河东区凤凰岭街道中李家埠村民委员会在承担清偿责任后，有权向第三人王明华追偿 十、驳回原告的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费525元，由第三人王明华与被告临沂市河东区凤凰岭街道中李家埠村民委员会共同负担131元，由第三人王明华承担394元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 长  闫正堂 审 判 员  武 威 人民陪审员  王 晓 二〇一九年十二月十九日 书 记 员  孙甲义