山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0602民初9166号原告：烟台市融资担保有限责任公司（原烟台市信用担保有限责任公司）。住所地：烟台市芝罘区环山路113号。法定代表人：宋爱民，该公司董事长。委托诉讼代理人：王翠凤、王淇平，烟台市融资担保有限责任工作人员。被告：山东锦江生物能源科技有限公司。住所地：莱阳市古城路1号。法定代表人：李凤民，该公司经理。被告：烟台永惠建筑工程有限责任公司。住所地：烟台市芝罘区四马路99号附1号618号。法定代表人：李爱民，该公司经理。被告：烟台广博经贸有限责任公司。住所地：烟台市芝罘区四马路99号附1号613号。法定代表人：吴耀军，该公司经理。被告：李凤民，男，1956年8月7日出生，汉族，住莱阳市。被告：吴跃宏，女，1958年4月29日出生，汉族，住址。被告：宋蕙汝，女，1973年3月1日出生，汉族，住莱阳市。被告：李雪娇，女，1983年7月19日出生，汉族，住址。原告烟台市融资担保有限责任公司诉被告山东锦江生物能源科技有限公司（以下称第一被告）、被告烟台永惠建筑工程有限责任公司（以下称第二被告）、被告烟台广博经贸有限责任公司（以下称第三被告）、被告李凤民（以下称第四被告）、被告吴跃宏（以下称第五被告）、被告宋蕙汝（以下称第六被告）、被告李雪娇（以下称第七被告）为担保追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王翠凤到庭参加了诉讼；七被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求为：１、请求第一被告偿付代偿款12373750元及资金占用费1354616.28元（按逾期贷款年利率6.525%暂计算至2018年8月27日），并由第二至第七被告承担连带责任；2、确认原告对第一被告提供抵押之不动产经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。事实与理由：2014年9月29日，原告与第一被告签订烟担保信贷委字（2011）第096号最高额债权合同，第一被告委托原告为其借款在最高额8000万元的范围内提供保证担保。第二至第七被告向原告提供连带责任反担保，同时第一被告以其自有房产及国有土地使用权向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记。2012年6月28日，第一被告向烟台国裕融资租赁有限公司（以下简称国裕公司）借款3000万元。借款到期后第一被告未依约偿还借款，原告代第一被告向国裕公司偿还了借款本息12373750元，原告垫付后，各被告均未向原告偿付欠款。七被告均缺席，且在法定期间内均未提交书面答辩状，也均未到庭行使陈述事实、提供证据和对兴业银行陈述的事实进行抗辩的权利。经审理查明，2011年，原告与第一、二、三被告在签订的编号为烟担保信贷委字（2011）第096号最高额债权合同中约定，原告为三被告自2012年6月28日起至2020年6月28日期间内向债权人申请借款、承兑协议、融资租赁等提供担保，担保的本金余额最高为80000万元及利息、违约金、赔偿金、实现债权所发生一切费用等；如发生原告代偿，三被告承担自代偿之日起至追偿权实现之日止的资金占用费，按银行同期逾期贷款利率计算；三被告未依约履行协议，应按原告担保总额的10%向原告支付违约金。2011年，原告与第一被告在签订的烟担保信贷抵字（2011）第096号最高额抵押合同中约定，第一被告以登记在其名下、坐落于莱阳市古城路1号、建筑面积分别为2624.71平方米、2465.92平方米、4184.57平方米和3219.38平方米、莱阳市房权证莱字第××号、第××号、第××号和第00044937号房产证项下的房产及位于莱阳市古柳街道办事处后赵疃村西、使用面积分别为38808平方米和7778平方米、莱国用（2007）第344号和第343号国有土地使用权证项下的国有土地使用权为前述最高额债权合同确定之债务在最高额本金8000万元及利息、违约金、赔偿金、实现债权所发生的一切费用等范围内向原告提供抵押反担保。2015年6月19日，原告与第一被告前往莱阳市房产管理局和莱阳市国土资源局办理了上述抵押房产之登记手续，登记机关为原告核发了莱阳市房他证莱字第××号房屋他项权利证书和莱他项（2015）第291号、290号国有土地他项权利证书。第二、第三被告在向原告出具的不可撤销信用反担保函中载明，原告与第一被告签订的编号为烟担保信贷委字（2011）第096号最高额债权合同，并为第一被告提供最高额担保，第二、三被告对上述最高额债权合同中约定的第一被告所有义务和责任以连带责任保证方式向原告提供反担保；即使第一被告或其他担保人同时为原告提供了抵押、质押等物的担保，第二、三被告仍承诺原告可以直接要求第二、三被告承担担保责任；担保的范围为债权及利息、违约金、赔偿金、实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）及第一被告应支付的担保费本息；保证期间至主债务履行期届满之日起四年。第四、五、六、七被告在向原告出具的个人无限责任反担保函中称，第四、五、六、七被告自愿以其个人及家庭全部财产及未来收益为第一、被告与原告签订的编号为烟担保信贷委字（2011）第096号最高额债权合同项下的债务向原告提供连带责任反担保，担保的范围及担保期限同前述不可撤销信用反担保函。2012年6月28日，国裕公司与第一被告在签订的烟国裕租赁（2012）006号融资租赁合同中约定，第一被告将其所有的价值33633010元酯化交换设备、酯化设备等资产（设备原价值37113300元，扣除折旧3480290元）所有权转让给国裕公司以筹措资金3000万元和留购租赁物件；租赁期间，第一被告享有租赁物的占用、使用权，并按合同约定向国裕公司支付租金和手续费等；租赁期间为36个月，租金年利率7.5%、手续费率4.5%，自第七期至第三十六期等额归还本金，每月20日支付利息；租赁期满，第一被告全部履行完毕合同义务，国裕公司向第一被告出具所有权转移证明书，租赁物所有权转移给第一被告。上述融资租赁合同签订的当日，原告与国裕公司在签订的保证合同中约定，为确保国裕公司与第一被告签订烟国裕租赁（2012）006号融资租赁合同的切实履行，原告自愿向国裕公司提供连带责任保证担保，担保范围为主合同项下的租金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付的费用；保证期间为主合同债务期限届满之日起两年。合同签订后，国裕公司依约履行了义务，第一被告取得借款后未依约向国裕公司偿付欠款本金及利息。2016年12月30日，原告代第一被告向国裕公司偿付了欠款本息12373750元。原告代偿后，第一被告未向原告偿付欠款，其他被告亦未履行保证义务。本院所确认的上述事实，有最高额债权合同、最高额抵押合同、房产证、国有土地使用权证、房屋他项权证、国有土地使用权他项权证、融资租赁合同、保证合同、不可撤销信用反担保函、保证人声明、个人无限责任担保函、工商档案登记材料等为证；还有原告的陈述笔录为凭；这些证据材料，均经开庭质证和本院审核认证，可以采信。本院认为，本案原告与第一、二、三被告签订的最高额债权合同、与第一被告签订的最高额抵押合同、国裕公司与第一被告签订的融资租赁合同、与原告签订的保证合同和第二至第七被告出具的不可撤销信用反担保函、个人无限责任担保函均系当事人真实意思表示，合同形式要件齐备，权利义务约定明确，且不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，均应认定合法有效，国裕公司是债权人、原告是保证人和抵押权人、第一被告是债务人和抵押人、第二至第七被告是反担保人。履约中，第一被告向国裕公司融资3000万元，融资租赁期限到期后，第一被告未依约向国裕公司偿付欠款，原告代其向原告偿付欠款本息12373750元，原告代偿后，第一被告未向原告偿付代垫款，其他被告亦未履行连带保证责任义务的事实清楚。现原告主张第一被告偿付代偿款12373750元及资金占用费1354616.28元（按年利率6.525%自2016年12月30日暂计算至2018年8月27日），并由第二、三、四、五、六、七被告承担连带责任，确认原告对第一被告提供抵押之房产及国有土地使用权经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求于法有据、于约相合，本院均予以支持。庭审中，六被告经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭，本院鉴于本案基本事实清楚，依法决定缺席判决本案。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第（三）项、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告山东锦江生物能源科技有限公司于本判决生效之日起10日内经本院偿付给原告烟台市融资担保有限责任公司代垫的欠款本金12373750元及资金占用费1354616.28元（按年利率6.525%自2016年12月30日暂计算至2018年8月27日），合计人民币13728366.28元，同时自2018年8月28日起至被告其实际给付之日止，仍按诉争最高额债权合同约定的利率计算资金占用费等给原告，并由被告烟台永惠建筑工程有限责任公司、被告烟台广博经贸有限责任公司、被告李凤民、被告吴跃宏、被告宋蕙汝、被告李雪娇承担连带责任；二、确认原告烟台市融资担保有限责任公司对登记在被告山东锦江生物能源科技有限公司名下、坐落于莱阳市古城路1号、建筑面积分别为2624.71平方米、2465.92平方米、4184.57平方米和3219.38平方米、莱阳市房权证莱字第××号、第××号、第××号和第00044937号房产证项下的房产及位于莱阳市古柳街道办事处后赵疃村西、使用面积分别为38808平方米和7778平方米、莱国用（2007）第344号和第343号国有土地使用权证项下的国有土地使用权经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。如果被告山东锦江生物能源科技有限公司不按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告烟台市融资担保有限责任公司，并由被告烟台永惠建筑工程有限责任公司、被告烟台广博经贸有限责任公司、被告李凤民、被告吴跃宏、被告宋蕙汝、被告李雪娇承担连带责任。案件受理费104170元，由被告山东锦江生物能源科技有限公司负担。因原告烟台市融资担保有限责任公司已向本院全额预交，限被告山东锦江生物能源科技有限公司于本判决生效之日起10日内经本院支付给原告104170元，由被告烟台永惠建筑工程有限责任公司、被告烟台广博经贸有限责任公司、被告李凤民、被告吴跃宏、被告宋蕙汝、被告李雪娇承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本19份，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  董海涛人民陪审员  宁雯静人民陪审员  安 娜二〇一九年十二月十七日书 记 员  门小毓