山东省枣庄市市中区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0402民初1914号原告：戴国萍，女，1976年3月17日出生，汉族，中专文化，住枣庄市市中区。原告：李明涛，男，1965年10月20日出生，汉族，初中文化，住枣庄市市中区。二原告委托诉讼代理人：袁帅，山东守用律师事务所律师。被告：邵敏，女，1967年10月17日出生，汉族，小学文化，住枣庄市市中区。委托诉讼代理人：郭明，山东金罡律师事务所律师。原告戴国萍、李明涛与被告邵敏返还原物纠纷一案，本院于2019年4月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李明涛及二原告的委托诉讼代理人袁帅，被告邵敏的委托诉讼代理人郭明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告戴国萍、李明涛向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判令被告立即停止侵权，向原告支付房屋占有使用费58,100元（计算依据是参照2013年李明涛与蔡玉飞签订的房屋租赁合同，租金是每月1,400元；从2016年度开始计算按照每月1,500元计算三个月，共4,500元；2017年度按照每月1,800元计算十二个月，共21,600元；2018年度，按照每月2,000元，计算十二个月，共24,000元；2019年度按每月2,000元，计算至起诉之日2019年4月份，计四个月，共8,000元，以上共计58,100元）及利息（以58,100元为基数自2016年10月份至实际支付之日，利息按照年利率6%计算）；二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：二原告原系夫妻关系，婚姻关系存续期间取得位于枣庄市市中区房屋一套，2003年7月8日，经市中区人民法院调解离婚，（2003）市中民初字第1595号调解书约定房屋归二原告之子所有，单位办理过户手续。现二原告系该套房屋的产权所有人。被告邵敏自2016年10月至今一直非法占有该房屋，后原告多次要求被告停止侵权，被告不予理会，现仍占有该房屋。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请依法判决。被告邵敏辩称：1、原告的诉请无事实和法律依据，请求法庭驳回对被告的诉讼；2、即便按照原告所谓的房屋占有使用费的计算方式，原告要求自2016年10月份起即按照58,100元的总数计算利息，也是不恰当的。原告为证明其诉讼主张，举证如下证据：1、商品房买卖合同一份，证明涉案房屋所有人是两原告；2、购房发票一份139,000元，证明原告已经向开发商支付了购房款；3、民事调解书一份，证明原被告在2003年就已经离婚，两原告将涉案房产赠与其子李昊所有；4、常住人口登记卡，证明李昊系两原告之子；5、房屋租赁合同一份，证明我们诉请主张的占有使用费的参照标准。被告对原告举证上述证据质证认为：证据1、2的真实性无异议，但是对其证明目的有异议，根据证据1记载，该合同上乙方的签名为李明涛，委托代理人处有“代国平”字样以及手印，因此无法证明该“代国平”系本案原告戴国萍，从该合同上仅能体现出李明涛系该房产的所有人；3、该调解书系复印件，不符合证据的有效形式，且该调解书中记载的原告也是“代国平”，而不是本案原告戴国萍；另外原告在该组证据的证明目的中认为本案涉案房产已赠与其子李昊所有，与原告诉状中事实与理由所述不一致，也与市中区人民法院之前所作的生效执行裁定书相违背；4、该证据系复印件，从内容上讲与本案无关；5、系复印件，无法证实该合同的真实性，参照计算的租金标准也无从谈起。综合五组证据原告并未举出充分的证据证明其主体资格，也没有证明被告存在诉状中所称的侵权事实，更没有证明向被告主张所谓占有使用费的合法性，因此原告的诉请不应得到支持；另外针对原告所举的证据1，代理人想向法庭阐明一点：本案原告李明涛在另案中，经市中区人民法院生效判决判令，赔偿本案被告邵敏各项损失329,891元，该判决书案号为（2015）市中少刑初字第105号，判决生效后本案原告邵敏已向市中区人民法院申请强制执行本案涉案房产，据被告方了解的信息，该房产也已在本院执行局的主持下拍卖成功，本院执行局正协助案外人办理产权过户手续，故两原告请求返还房产的诉请与事实相违背，不应当得到支持。被告为证明其答辩主张，举证如下证据：1、（2015）市中少刑初字第105号刑事附带民事判决书一份，证明本案原告李明涛经生效判决确认，应当赔偿本案被告邵敏各项损失329,891元；2、（2018）鲁0402执异85号执行裁定书一份，证明被告邵敏已向市中区法院申请强制执行本案原告李明涛名下的本案涉案房产，且在执行过程中，案外人李昊向市中区法院提出执行异议，认为本案涉案房产应为案外人李昊所有，市中区法院作出执行裁定，驳回了案外人李昊的异议请求。原告李明涛对被告举证上述证据质证认为：1、真实性无异议，但不能证明其证明目的，不能证明原被告之前存在经济纠纷，这不是被告能够合法侵占原告涉案房产的理由；2、真实性无异议，该裁定书证明了戴国萍和代国平系同一人，这份裁定书不是被告能够合法侵占原告涉案房产的理由，在法院强制执行过程中，对涉案房产进行腾房，应当由法院工作人员持有效证件，按照法定程序，进行劝退或者采取其他强制性措施，个人并不能够仅仅依据判决书或者裁定书强行侵入他人住宅，这种行为涉嫌触犯法律，严重的需要负刑事责任。庭审中，经原告李明涛申请，证人陈某出庭作证的证人证言：其和李明涛侄子李磊是楼上楼下的邻居，和原告李明涛是一个小区的邻居。2016年10月初，李磊让其跟随他到涉案房产去，因为涉案房产租出去了，租户打电话说有人闹事住不下去了，我本身是从事物业的，就跟李磊过去看一下。房子是租房子的人住的，我们去到后看到涉案房屋内有五六个人，但都不是租房人，当时110出警了，公安机关110说有经济纠纷，是李明涛和邵敏的纠纷，110也都有报警记录。因其不认识邵敏，不能确认当时邵敏是否在涉案房产内，也不能确认从那时直到庭审邵敏一直侵犯李明涛的房产。原告认为通过证人陈某的证人证言，可以证明被告邵敏确实在2016年10月初，在没有任何合法依据的情况下侵占原告涉案房产。被告对证人陈某的证人证言质证认为：证人在2016年10月的一天因接到李磊的请求到李明涛所有的涉案房产处意图帮忙，对于之后发生的事情其并不清楚，关于当天的纠纷，其也仅是从出警的110干警处听说是李明涛与邵敏之间存在经济纠纷，故证人陈某的证言，无法证明原告诉称的从2016年10月起至今被告侵占该处房产。庭审后，经原告当庭提交调取证据申请，本院在公安机关调取《终止案件调查决定书》及公安机关对李明涛、李昊、邵敏、王加胜的询问笔录一宗。原告对本院调取上述证据的真实性、合法性均无异议，认为通过该份证据中的询问笔录能够证实被告非法侵占原告房屋的事实，在原告起诉前，该涉案房产的所有人系原告；被告通过非法手段强行侵占原告房产，已严重损害了原告的合法权益。被告对本院调取上述证据的真实性无异议。庭审后，被告邵敏于2019年12月12日又补充举证登记时间为2019年6月12日（2019）枣庄市不动产权第1005324号《不动产权证》复印件一份、（2015）市中执字第1573号《执行裁定书》复印件一份、（2015）市中执字第1573号（查封）《执行裁定书》复印件一份。原告对被告补充举证上述证据质证认为：1、被告提交证据的时间已经超过法定举证期限，不应采信；2、被告提交的系复印件，不符合证据的形式要件，不能作为有效证据使用；3、被告提交的证据不能证明其证明目的。根据原被告举证证据、证人证言、当事人的当庭陈述及庭审查明，本院认定事实如下：原告戴国萍曾用名“代国平”，与原告李明涛原系夫妻关系。2003年5月26日，原告李明涛与枣庄安顺房地产开发有限公司签订书面《商品房买卖合同》一份，李明涛以139,000元价格购买枣庄安顺房地产开发有限公司开发出售的位于枣庄市市中区房屋一套（本案涉案房屋），该房屋一直未办理产权登记。2003年7月18日，两原告经法院协议离婚，协议约定：婚生子李昊由李明涛抚养，位于文化路派出所后面华**团**楼********两厅住房归双方婚生子李昊所有，李昊出生于1999年12月17日，两原告离婚时其三岁半，尚为幼儿。两原告离婚后，涉案房产由李明涛居住使用。之后，李明涛搬至联鑫家园12-2-102室居住，于2010年开始将涉案房产出租，2013年11月份，其将涉案房产出租给一蔡姓女子。2015年5月17日22时20分许，李明涛驾驶小型普通客车与被告邵敏之女王某发生交通事故，致王某受伤经救治无效死亡。2015年6月10日，李明涛因涉嫌交通肇事罪被公安机关刑事拘留，于同年6月24日被依法逮捕。2015年10月23日，本院作出了（2015）市中少刑初字第105号《刑事附带民事判决书》判决：李明涛犯交通肇事罪判处有期徒刑一年六个月，刑期自2015年6月10日起至2016年12月9日止；李明涛赔偿附带民事诉讼原告邵敏死亡补偿费、丧葬费329,891元（已扣除李明涛支付的23,000元），限判决生效后三十日内付清。该刑事判决于2015年11月3日生效，李明涛未予履行。本案被告邵敏遂向本院执行局申请强制执行。本院执行局于2016年5月11日作出了（2015）市中执字第1573号《执行裁定书》裁定：依法查封被执行人李明涛（身份证号：）名下位于市中区住宅组团第5幢东单元四层东户房屋（即本案涉案房屋）壹处及车库壹套，查封期间不得为其办理房屋过户、买卖、抵押等手续。2016年10月，被告邵敏搬到涉案房屋居住。2018年李明涛之子李昊向本院执行局提出执行异议，本院作出了（2018）鲁0402执异85号《执行裁定书》裁定：驳回异议人李昊的异议请求。2019年4月19日原告戴国萍、李明涛以请求判令被告立即停止侵权，向原告支付房屋占有使用费为由诉至本院。2019年5月20日，在本案审理阶段，本院执行局作出了（2015）市中执字第1573号《执行裁定书》裁定：一、被执行人李明涛名下位于枣庄市市中区住宅组团第5幢东单元四层东户（不含车库）房屋{商品房预售许可证号为（2002）24号}（即本案涉案房屋）所有权归买受人王加胜（身份证号：）（王加胜系本案被告邵敏之子）所有，所有权自本裁定送达买受人王加胜时转移。二、买受人王加胜可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续。2019年6月12日涉案房屋权利人登记为王加胜。本院认为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条：“民事主体的财产权利受法律平等保护。”第一百一十四条：“民事主体依法享有物权。”第一百二十条：“民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款规定：“不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。”本案涉案房产，在2019年5月20日本院执行局作出（2015）市中执字第1573号《执行裁定书》裁定所有权归买受人王加胜之前，该房屋的所有权仍属于本案两原告戴国萍与李明涛。被告邵敏在2016年10月以本案原告李明涛不执行相关判决为由非法搬入居住，其行为构成了对两原告财产权的侵害，应当承担相应的民事侵权责任，故其应赔偿两原告由此造成的房租损失。原告主张租金利息，于法无据，本院不予支持。鉴于该涉案房产于2019年5月20日已经本院作出了所有权归买受人王加胜的裁定，故该涉案房产的所有权自此开始不属于两原告，被告侵害两原告房屋所有权的事实客观上自此亦不存在，故两原告要求被告立即停止侵权的诉求，本院不予支持。关于原告诉求的租金损失，本院根据原告举证证据，结合涉案房屋的坐落位置，以及本市房屋租赁市场的基本行情，酌情认定涉案房屋月租金1,400元，时间自2016年10月（被告邵敏侵权入住之日）计至2019年5月（本院作出裁定涉案房屋所有权归属买受人王加胜之日）共计31个月，即1,400元/月×31个月=43,400元。综上所述，被告邵敏支付原告戴国萍、李明涛房屋租金损失人民币43,400元。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百一十四条、第一百二十条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款之规定，判决如下：一、被告邵敏于本判决生效之日起十日内支付原告戴国萍、李明涛房屋租金损失人民币43,400元；二、驳回原告戴国萍、李明涛其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,253元，减半收取627元，由被告邵敏负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。审判员  王璟二〇一九年十二月十九日书记员  刘晶