广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0102民初2282号 原告：交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行，住所地:广西壮族自治区南宁市人民东路**，统一社会信用代码：91450102898281063X。 代表人：江洲，该分行行长。 委托诉讼代理人：黄睿，该分行员工。 委托诉讼代理人：黄云英，该分行员工。 被告：广西南宁东昇纸业有限公司，住，住所地:广西壮族自治区横县横州镇谢圩一社会信用代码：91450127697600718F。 法定代表人：杨和昌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：曹学文，该公司员工。 被告：广西恒大融资性担保有限公司，住，住所地:广西壮族自治区金湖路**水晶城****一社会信用代码9145000056404129H。 法定代表人：梁征，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈君，该公司总经理。 被告：杨和荣，男，1952年10月31日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 被告：龙敏华，女，1953年11月28日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：周家鹏，广西鼎颂律师事务所律师。 被告：舒春松，男，1976年7月28日出生，汉族，住江西省上饶市玉山县。 被告：余丽敏，女，1979年4月29日出生，汉族，住江西省上饶市玉山县。 案由：金融借款合同纠纷 适用程序：简易程序（）普通程序（√） 立案时间：2018年4月8日 开庭时间：2019年12月30日 当事人到庭情况： 原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行（以下简称交行广西区分行）：委托诉讼代理人黄睿到庭。 被告广西南宁东昇纸业有限公司（以下简称东昇公司）：委托诉讼代理人曹学文到庭。 被告龙敏华：委托诉讼代理人周家鹏到庭。 被告广西恒大融资性担保有限公司（以下简称恒大公司）、杨和荣、舒春松、余丽敏：未到庭（公告送达时间：2019年12月14日）。 原告起诉要点 诉讼请求：1、被告东昇公司偿还贷款本金4374930.17元，利息115591.67元，罚息677341.01元，复利63358.60元（暂计至2018年3月6日，以后按合同约定计算至贷款本息结清之日）合计5231221.4元；2、由各被告承担本案诉讼费及本案有关的其他费用，其中包括但不限于案件受理费、财产保全费、评估费、公告费300元、鉴定费等；3、就上述被告东昇公司所欠原告的债务，被告恒大公司、杨和荣、龙敏华承担连带清偿责任；4、就上述被告东昇公司所欠原告债务，请求判令原告对处置被告舒春松、余丽敏抵押给原告位于玉山县冰溪镇玉华路99大中玉府金座的土地使用权【权证号：玉国用（2013）第2174、玉国用（2013）第2175、玉国用（2013）第2173、玉国用（2013）第2172、玉国用（2013）第2171、玉国用（2013）第2170、玉国用（2013）第2196、玉国用（2013）第2169、玉国用（2013）第2167】所得的价款在担保的债权范围内享有优先受偿权；5、就上述被告东昇公司所欠原告的债务，请求判决原告对处置被告舒春松、余丽敏抵押给原告位于玉山县冰溪镇玉华路99大中玉府金座的房产【权证号：玉房权证玉山县字第××（1/2）、玉房权证玉山县字第××（2/2）、玉房权证玉山县字第××（1/2）、玉房权证玉山县字第××（2/2）、玉房权证玉山县字第××（1/2）、玉房权证玉山县字第××（2/2）、玉房权证玉山县字第××（1/2）、玉房权证玉山县字第××（2/2）、玉房权证玉山县字第××（1/2）、玉房权证玉山县字第××（2/2）、玉房权证玉山县字第××（1/2）、玉房权证玉山县字第××（1/2）、玉房权证玉山县字第××（1/2）、玉房权证玉山县字第××（2/2）、玉房权证玉山县字第××（1/2）、玉房权证玉山县字第××（2/2）、玉房权证玉山县字第××（1/2）、玉房权证玉山县字第××（2/2）】所得的价款在担保的债权范围内享有优先受偿权。 事实和理由：2015年8月5日，原告与被告东昇公司签订《流动资金借款合同》，约定：被告向原告借款500万元，贷款期限自2015年8月6日至2016年7月31日，贷款利率为6.305%。合同签订后，原告依约发放贷款500万元。2015年7月24日，原告与被告恒大公司签订《保证合同》，约定恒大公司为东昇公司上述合同提供保证担保，担保方式为连带责任保证。2013年12月17日，原告与被告杨和荣、龙敏华签订《最高额保证合同》，约定杨和荣、龙敏华为东昇公司于2013年12月17日至2016年12月17日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，最高担保金额为1800万元，担保方式为连带责任保证。2015年7月9日，原告与被告恒大公司签订《有关交行广西区分行、恒大公司担保业务合作协议的补充协议》及补充协议，原告与被告舒春松、余丽敏签订《最高额抵押合同》，约定舒春松、余丽敏将其名下位于玉山县冰溪镇玉华路99大中玉府金座的土地使用权【权证号：玉国用（2013）第2174、玉国用（2013）第2175、玉国用（2013）第2173、玉国用（2013）第2172、玉国用（2013）第2171、玉国用（2013）第2170、玉国用（2013）第2196、玉国用（2013）第2169、玉国用（2013）第2167】的房产抵押给原告，且均办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约履行合同，但被告东昇公司未依约还款，已构成违约，应承担相应的责任，其他被告也未履行担保责任，应在各自的责任范围内承担相应责任。 被告答辩要点 被告东昇公司辩称：被告东昇公司不应偿还原告4374930.17元本金及利息。1、原告放弃对被告恒大公司的代偿担保责任及直接起诉被告东昇公司追偿，违反了原告与被告恒大公司签订的合同有关代偿条款，原告直接追偿被告东昇公司没有事实和法律依据；2、原告与被告恒大公司串通，截留贷款200万元，2015年8月6日，恒大担保指定将200万元以履约保证金名义转到陶秋艳账户。被告东昇公司实际到账和使用贷款只有300万元；3、原告不把对国泰公司和赣宏公司列为被告，不追偿抵押物人是对被告东昇公司的不公，应追究其抵押担保优先清偿责任；4、原告涉嫌重大金额腐败案，原告与被告恒大公司以融资性担保合作为由设置“套路贷”。 被告龙敏华辩称：1、原告提交的《最高额保证合同》上“龙敏华”的签名并非是被告龙敏华的签字，手印也不是被告龙敏华的，该签名笔迹和手印系他人模仿、伪造，被告龙敏华对案涉及的债务并不知情，也从来没有做出对案涉债务做保证担保的意思表示，被告龙敏华并非是本案适格被告，被告龙敏华不应承担任何责任；2、被告龙敏华对案涉的担保债务并不知情，也未就此获得任何利益，并且涉案债务远远超过了家庭日常生活开支的范围，并非是夫妻共同债务。 被告恒大公司、杨和荣、舒春松、余丽敏未作答辩。 分析与认定 一、关于借款合同的相关事实 1、合同的签订： （1）合同编号：S451500M120150385394《流动资金借款合同》、《交通银行借款额度使用申请书》 （2）签订日期：2015年7月23日 （3）签订主体：原告（贷款人）、东昇公司（借款人） （4）贷款金额：500万元 （5）贷款期限：自2015年8月6日至2016年7月31日，采取一次还本分次付息法，贷款本金于贷款到期日归还，每季末月的20日结息，结息日为付息日，贷款最后到期时利随本清； （6）利率：固定利率，按贷款实际发放日的1年期交通银行LPR报价平均利率上浮150.5个基点确定； （7）违约责任：借款人未按时足额偿还贷款本息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，罚息利率依合同约定调整的，计算复利的利率也相应调整；同时由借款人承担贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、差旅费及其他费用； （8）2015年8月5日，被告东昇公司提交《交通银行借款额度使用申请书》，载明：根据借款人东昇公司与贷款人签订的编号为S451500M120150385394《流动资金借款合同》及贷款人与担保人签订的编号为451500A1201500361515、编号为451500A7201500361518、编号为BZTY20131218000的《保证合同》《保证金合同》《最高额保证合同》，借款人向贷款人申请使用《合同》项下的额度，并保证如实履行《流动资金合同》约定的义务。 2、合同的履行：2015年8月6日，原告依约向东昇公司发放贷款500万元。贷款期限届满后，被告未按约偿还借款本息，截止至2018年3月6日，被告尚欠借款本金4374930.17元，利息115591.67元，罚息677341.01元，复利63358.60元。合计5231221.4元。 二、关于保证合同的相关事实 1、合同一： （1）合同名称：《交行广西区分行、恒大公司担保业务合作协议》； （2）签订主体：交行广西区分行（甲方）、恒大公司（乙方） （3）签订时间：2013年9月5日 （4）合同主要内容：甲、乙双方本着平等、自愿、互惠、互利、分散和控制风险的原则进行合作，本协议指导担保合同的签订；客户向甲方提出授信业务申请，经甲方审查同意后，客户可以到乙方申请担保，乙方有权自行决定是否同意担保；乙方接到客户的担保申请，经履行担保审查程序同意后，与甲方签订担保合同，甲方可协助乙方落实反担保手续，乙方向甲方发出书面通知后，甲方才能为客户办理放款手续；甲、乙双方可就单个授信合同订立保证合同，也可以就同一客户在一定时期内连续签署的授信合同订立一个最高额保证合同，乙方提供的保证方式为连带责任保证方式。 2、合同二： （1）合同编号：451500A1201500361515《保证合同》 （2）签订日期：2015年7月24日 （3）签订主体：原告（债权人）、恒大公司（保证人） （4）担保的主债权：保证人为债权人与债务人（东昇公司）签订的主合同编号为S451500M120150385394《流动资金借款合同》提供最高额保证担保； （5）其他内容：保证为连带责任保证；保证的范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；保证人同意主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权，债权人放弃担保物权或其他权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。 3、合同三： （1）合同编号：BZTY2013121806《最高额保证合同》 （2）签订日期：2013年12月17日 （3）签订主体：原告（债权人）、杨和荣（保证人）、龙敏华（保证人） （4）担保的主债权：保证人为债权人与债务人（东昇公司）在2013年12月17日至2016年12月17日期间签订的全部主合同（债权人与债务人因贷款业务而订立的授信业务合同）提供最高额保证担保； （5）最高债权额：保证人担保的最高债权额为1800万元； （6）其他内容：与编号为451500A1201500361515《保证合同》内容一致。 三、关于抵押合同的相关事实 1、合同一： （1）合同名称：有关《交行广西区分行、恒大公司担保业务合作协议》的补充协议（编号：201507）； （2）签订主体：交行广西区分行（甲方）、恒大公司（乙方）、舒春松（丙方）、余丽敏（丙方） （3）签订日期：2015年7月29日 （4）合同主要内容：鉴于（a）甲方与乙方于2013年9月5日签订了《交行广西区分行、恒大公司担保业务合作协议》，于2014年5月8日签订了编号为201404-1及编号为201404-2的补充协议，（b）丙方自愿为甲方在上述协议项下的债权提供抵押：玉山县冰溪镇玉华路99大中玉府金座的土地使用权【权证号：玉国用（2013）第2174、玉国用（2013）第2175、玉国用（2013）第2173、玉国用（2013）第2172、玉国用（2013）第2171、玉国用（2013）第2170、玉国用（2013）第2196、玉国用（2013）第2169、玉国用（2013）第2167】房产；丙方确保提供的土地合法合规，并依法办妥甲方为合法抵押权人的抵押登记手续，在丙方未办妥前述抵押手续前，甲方有权暂停与乙方于2013年9月5日签订的合作协议项下的合作。 2、合同二： （1）合同编号：舒春松-余丽敏2015《最高额抵押合同》 （2）签订日期：2015年7月29日 （3）签订主体：原告（抵押权人）、舒春松、余丽敏（抵押人） （4）担保的主债权：鉴于抵押权人2013年9月5日与恒大公司签订合作协议，抵押权人已经或将要根据该协议向凭祥万盈进出口贸易有限公司等由恒大公司提供担保且在抵押权人处申请授信的一个或多个“客户”（以下称“债务人”）提供一系列授信，为保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产为抵押权人基于该等授信对债务人享有的债权设定最高额抵押；抵押人为抵押权人与债务人在2013年9月1日至2018年9月1日期间签订的全部主合同（债权人与债务人因贷款业务等而订立的贷款业务合同）提供最高额抵押担保； （5）最高债权额：抵押担保的最高债权额为4000万元； （6）抵押物：与《有关〈交行广西区分行、恒大公司担保业务合作协议〉的补充协议》（编号：201507）的抵押物一致； （8）抵押登记：2015年7月31日，位于玉山县冰溪镇玉华路**大中玉府金座******房产（房屋所有权证号：20130904091-20130904097/20130904099/20130910015）办理了最高额抵押权登记【他项权证号：房他证玉山县字第××号】，记载他项权利人为交行广西区分行，抵押期限为2013年9月1日至2018年9月1日，债权数额为4000万元；同时，上述房产的土地使用权办理了抵押登记【他项权证号：玉他项（2015）第037号】，记载土地他项权利人为交行广西区分行，抵押期限为5年，抵押金额为4000万元（含房产）。 四、其他事实 2015年8月12日，被告东昇公司（甲方）与被告恒大公司（乙方）签订《最高额委托保证合同补充协议》（编号：GXHD-03-2015-026-BC），载明甲方拟申请向交通银行申请贷款流动贷款500万元，借款期限为1年，甲方委托乙方为其提供贷款担保，协议双方于2015年7月24日签订《最高额委托保证合同》（编号：GXHD-03-2015-026-WT）；甲方在贷款发放后1日内，向乙方预付200万元，作为贷款担保的履约保证金，并将该预付款汇至乙方指定银行账户：开户名：陶秋艳，账号：62×××65。2015年8月13日被告东昇公司向账户陶秋艳，账号：62×××65转账200万元。 在本案审理过程中，因被告杨和荣、舒春松、余丽敏下落不明，原告负担了在《人民法院报》刊登送达诉讼文书公告的公告费共700元。 另查明，本院受理的交行广西区分行与恒大公司、东昇公司、杨和荣、龙敏华、舒春松、余丽敏金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月20日作出（2018）桂0102民初607号民事判决书，认定：恒大公司、杨和荣、龙敏华分别为东昇公司与交行广西区分行签订的借款合同（主合同）提供最高额连带保证，且东昇公司与交行广西区分行签订的主合同均发生在上述最高额保证合同约定的担保期间内，故东昇公司未履行到期债务，原告有权要求上述保证人在最高保证额度内承担担保责任。判决由杨和荣、龙敏华向交行广西区分行承担连带清偿责任（以担保金额1800万元为限），被告杨和荣、龙敏华承担保证责任后，有权向东昇公司追偿。该判决已生效。 上述事实，有流动资金借款合同、借款凭证、最高额保证合同、合作协议、补充协议、最高额抵押合同、最高额委托保证合同补充协议、付款凭证、抵押登记证书、发票及当事人陈述等证据在卷佐证。 本院认为，原告与被告东昇公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告恒大公司、杨和荣、龙敏华签订的《最高额保证合同》，原告与被告恒大公司、舒春松、余丽敏签订的补充协议、原告与被告舒春松、余丽敏签订的《最高额抵押合同》，各合同均是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告交行广西区分行依约履行了放款义务，被告东昇公司应按合同约定归还借款本息，但被告东昇公司未履行该合同义务，已构成违约，故原告要求东昇公司支付剩余借款本金4374930.17元及利息、利息的复利及罚息，具有事实与法律依据，本院予以支持。被告东昇公司抗辩称被告恒大截留200万元贷款，东昇公司不承担偿还责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。 关于最高额保证。根据《中华人民共和国担保法》第十四条“保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同”的规定，被告恒大公司、杨和荣、龙敏华分别为被告东昇公司与原告签订的借款合同（主合同）提供最高额连带保证，且被告东昇公司与原告签订的主合同均发生在上述最高额保证合同约定的担保期间内。本案在审理过程中被告龙敏华向本院申请对《最高额保证合同》上“龙敏华”的签名是否为其所签进行笔迹鉴定，本院认为综合全案证据，且根据已生效判决查明的事实，足以证明原告主张，故被告龙敏华申请对上述《最高额保证合同》上“龙敏华”的签名的真伪进行鉴定已无必要。据此，被告龙敏华提出其并未对案涉债务作保证担保的抗辩，本院不予支持。综上，因被告东昇公司未履行到期债务，原告有权要求各保证人在最高保证额度内承担担保责任。 关于最高额抵押。关于被告舒春松、余丽敏提供的抵押。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围”的规定，本案被告舒春松、余丽敏（抵押人）与原告（抵押权人）系2015年7月29日签订的最高额抵押合同，合同约定抵押人为抵押权人与债务人于2013年9月1日至2018年9月1日期间签订的主合同提供最高额抵押担保，即双方当事人对于抵押权设立前一段期间内发生的债权亦约定纳入了最高额抵押担保的范围，该约定符合物权法第二百零三条的规定，应为合法有效。而本案东昇公司与原告签订借款合同的时间为2015年7月23日，该债务发生在上述最高额抵押合同约定的担保期间内，且上述最高额抵押合同均办理了抵押权登记手续，故被告东昇公司未履行到期债务，原告有权要求各担保人在最高担保额度内承担担保责任。 关于实现担保的顺序。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，在物保和人保并存的情况下，有合同约定的应按约定实现债权。本案在被告舒春松、余丽敏与原告签订的《最高额抵押合同》中都约定：债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利。在被告东昇公司及被告杨和荣、龙敏华与原告签订的《最高额保证合同》中均约定：主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到齐应付款项而无需先行行使担保物权。根据上述约定，原告可自行决定行使担保的顺序。担保人履行担保义务后，可向被告东昇公司进行追偿。 关于原告要求被告负担在《人民法院报》刊登送达诉讼文书公告的公告费700元的问题，因原告在本案诉讼中负担的公告费系因被告杨和荣、舒春松、余丽敏下落不明所致，该损失与上述被告的违约行为不仅存在法律上的因果关系，也未超出上述被告理应预见的范围。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”以及第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”的规定，该公告费损失应由被告承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百一十二条、第一百一十三条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告广西南宁东昇纸业有限公司向原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行偿还借款本金4374930.17元； 二、被告广西南宁东昇纸业有限公司向原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行支付利息（计算方式：1、截止至2018年3月6日的利息115591.67元、复利63358.60元、罚息677341.01元，合计856291.28元；2、从2018年3月7日起至还清之日止，按合同约定罚息利率标准计算）； 三、被告广西南宁东昇纸业有限公司向原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行支付公告费700元； 四、对上述第一、二、三项判决确定的给付义务，由被告广西恒大融资性担保有限公司向原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行承担连带清偿责任。被告广西恒大融资性担保有限公司承担保证责任后，有权向被告广西南宁东昇纸业有限公司追偿； 五、对上述第一、二、三项判决确定的给付义务，由被告杨和荣、龙敏华向原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行承担连带清偿责任（以担保金额1800万元为限）。被告杨和荣、龙敏华承担保证责任后，有权向被告广西南宁东昇纸业有限公司追偿； 六、如广西南宁东昇纸业有限公司不能履行上述第一、二、三项判决确定的给付义务，原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行有权就被告舒春松、余丽敏所有的位于江西省玉山县冰溪镇玉华路99号大中玉府金座1-7号、201-207号、401-407号房产【玉他项权证号：玉房他证玉山县字第××号】及上述房产的土地使用权【他项权证号：玉他项（2015）第037号】协议折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内优先受偿（以担保金额4000万元为限）。 案件受理费48419元，由被告广西南宁东昇纸业有限公司、广西恒大融资性担保有限公司、杨和荣、龙敏华、舒春松、余丽敏共同负担。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长 黄 艳 人民陪审员 黄 娟 人民陪审员 聂广文 二〇一九年十二月三十一日 法官 助理 朱力克 书 记 员 林明媚 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。