贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初6414号原告：四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行，住所地：贵州省贵阳市云岩区新添大道南段188号“永利星座”大厦一楼。负责人：兰凯，职务：行长。委托诉讼代理人：韩欢，北京市浩天信和（贵阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：江毅，北京市中银（贵阳）律师事务所律师。被告：贵州贵龙印务有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区东风镇（贵阳市三江教养所内）。法定代表人：刘锦霞。被告：刘锦霞，女，汉族，1955年11月15日生，住江苏省建湖县。被告：田作成，男，汉族，1957年9月17日生，住江苏省建湖县。被告贵州贵龙印务有限公司、刘锦霞、田作成共同委托诉讼代理人邓国平，贵州丰玺律师事务所律师。被告：冯亦西，女，汉族，1978年2月1日生，住贵州省贵阳市云岩区。被告：贵州懿府百货有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区中华南路7号雅迪尔大厦裙楼1楼4号。法定代表人：韩崎。被告冯亦西、贵州懿府百货有限公司共同委托诉讼代理人周芳、李旭，贵州佳和律师事务所律师。原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行（以下简称天府银行云岩支行）诉被告贵州贵龙印务有限公司（以下简称“贵龙公司”）、刘锦霞、田作成、冯亦西、贵州懿府百货有限公司（以下简称“懿府公司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告天府银行云岩支行委托诉讼代理人韩欢，被告贵州贵龙印务有限公司、刘锦霞、田作成及其共同委托诉讼代理人邓国平，被告冯亦西、懿府公司的共同委托诉讼代理人周芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2015年1月9日，被告刘锦霞、田作成、冯亦西与原告签订《最高额保证合同》【南商银（贵分云支-现代）信高保字（2015）年第（0001）号】，约定：被告刘锦霞、田作成、冯亦西自愿为被告贵龙公司自2015年1月9日起至2018年1月8日止在原告处办理的业务，实际形成的债务在最高余额人民币伍佰玖拾肆万元整范围内提供保证担保，保证范围包括本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。2015年1月9日，被告懿府公司与原告签订《最高额抵押合同》【南商银（贵分云支-现代）信高抵字（2015）年第（0001）号】，约定:被告懿府公司自愿以其商业房产【不动产权证号：筑房权证南明字第××号】，为被告贵龙公司自2015年1月9日至2018年6月8日止在原告处办理的业务。实际形成的债务在最高余额人民币伍佰玖拾肆万元整范围内提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。随后，双方办理了抵押登记【他项权证号：筑房他证南明字第××】。2017年10月26日，被告贵龙公司与原告签订《（人民币资金）流动资金借款合同》【川府银（贵分云岩）流借字（2017）第（1026001）号】，约定：被告贵龙公司向原告借款人民币肆佰捌拾万零伍仟壹佰肆拾肆元零陆分整，借款用于借新还旧，借款初始年利率为8.5%；若被告贵龙公司未按约还款，应对逾期部分从逾期之日起按逾期时的执行利率上浮百分之五十向原告支付罚息，同时应向原告支付贷款总额10%的违约金；发生争议的，由原告所在地人民法院管辖，同时由被告贵龙公司承担原告为实现债权而支出的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、公告费等一切费用。合同签订后，原告于2017年10月26日向被告贵龙公司发放贷款4805144.06元。2017年10月26日，被告刘锦霞、田作成与原告签订《最高额保证合同》【川府银（贵分云岩）信高保字（2017）第（0925001）号】，约定：被告刘锦霞、田作成自愿为被告贵龙公司自2015年1月9日起至20121年1月8日止在原告处办理业务，实际形成的债务在最高余额玖佰伍拾肆万元范围内提供来带保证担保，保证范围包括本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。前述合同签订后，原告依约向被告贵龙公司发放了贷款，但被告贵龙公司未依约向原告还本付息。原告认为，原告与被告签订的前述合同成立且生效，被告贵龙公司应按约及时还本付息。被告懿府公司自愿以其商业房产为被告贵龙公司的贷款提供抵押担保且办理了抵押登记，原告依法对该抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；被告刘锦霞、田作成、冯亦西作为被告贵龙公司的连带责任保证人，依法应对被告贵龙公司的前述债务承担连带偿还责任。被告贵龙公司与原告之间的债权到期后，被告贵龙公司并未按约定还本付息，经多次与被告协商未果，原告为维护自身的合法权益，保障金融债权的安全，依据相关法律规定，特向贵院提起诉诉讼，请求判令：一、被告贵州贵龙印务有限公司立即偿还原告借款本金4805144.06元、利息414109.97元（截止借款期限届满之日2018年10月26日）、罚息321644.33元（自2018年10月27日止2019年5月4日，2019年5月4日之后的罚息按借款合同约定的罚息利率支付至全部本金清偿完毕之日）；二、被告贵州贵龙印务有限公司向原告支付违约金480514.41元，并承担原告实现债权的律师费237526.95元；三、确认原告对被告贵州懿府百货有限公司抵押的商业房产【不动产权证号：筑房权证南明字第××号，他项权证号：筑房他证南明字第××】拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告刘锦霞、田作成、冯亦西对被告贵州贵龙印务有限公司的前述第一项、第二项债务承担连带偿还责任；五、原告为实现本案债权所支付的案件受理费、保全费、公告费、财产查询费、执行费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费等费用由被告连带承担。被告贵龙公司、刘锦霞、田作成共同答辩称，对原告诉讼请求无异议。本案贷款系借新还旧，是2015年贷款多次展期重组形成，该笔贷款是懿府公司雅迪尔酒店在使用，原告方也是知晓的，应当由该公司提供的抵押担保来承担清偿责任。对律师费不予认可。被告冯亦西、懿府公司共同答辩称，本案借款本金及利息、罚息请法院依法核实，依法判决。违约金和罚息主张不应该高于年利率百分之二十四。未实际产生的律师费不应该得到支持。懿府公司提供的最高额保证为594万元，原告主张的超出部分不应当享有优先受偿权。被告冯亦西签订的最高额保证合同为594万，原告主张的超出部分，被告冯亦西不应当承担责任。经审理查明：2015年1月9日，被告刘锦霞、田作成、冯亦西作为保证人，与南充市商业银行股份有限公司贵阳云岩支行签订了南商银（贵分云岩-现代）信高保字（2015）年第（0001）号《最高额保证合同》，约定刘锦霞、田作成、冯亦西自愿为贵龙公司自2015年1月9日至2018年1月8日止与原告形成的最高额为594万元的债务提供连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年，担保范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、罚息、律师费等一切费用。2015年1月9日，被告贵州懿府百货有限公司作为抵押人，南充市商业银行股份有限公司贵阳云岩支行作为抵押权人，共同签订了南商银（贵分云支-现代）信高抵字（2015）年第（0001）号《最高额抵押合同》，抵押人自愿为贵龙公司自2015年1月9日至2018年6月8日止与原告形成的最高额为594万元的债务提供抵押担保，担保范围为债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息等一切费用。抵押财产为懿府公司名下位于贵阳市南明区，产权证号为：筑房权证南明字第××号。后双方办理了抵押登记，取得了筑房他证南明字第××号不动产登记证。2017年10月26日，四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行作为贷款人（乙方）、贵州贵龙印务有限公司作为借款人（甲方），双方共同签订了川府银（贵分云岩）流借字（2017）年第（1026001）号《流动资金借款合同》，主要约定：借款肆佰捌拾万零伍仟壹佰肆拾肆元零陆分（小写：4805144.06元），借款用途为借新还旧，用于归还借据流水号为670100021607080023贵州贵龙印务有限公司一般流动资金贷款。借款期限12个月，从2017年10月26日起至2018年10月26日止。借款年利率8.5%；借款到期一次偿还本（还本计划如下：2018年10月26日，金额495万），结息日为每月的20日；贷款逾期罚息利率为本借款合同载明的贷款利率水平上加收50%；甲方违反合同任一约定或任何法定义务，乙方有权要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，并要求甲方支付贷款总额10%的违约金；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由甲方承担。本合同项下借款的担保方式为：A、由刘锦霞、田作成提供连带责任保证担保；担保合同编号为川府银（贵分云岩）信高保字（2017）年第（0925001）号。B、由贵州懿府百货有限公司提供房产的抵押担保；抵押合同编号为南商银（贵分云支-现代）信高抵字（2015）年第（0001）号。担保合同另行签订，作为本合同的从合同。2017年10月26日，被告刘锦霞、田作成作为保证人，与原告签订了川府银（贵分云岩）信高保字（2017）年第（0925001）号《最高额保证合同》，约定刘锦霞、田作成自愿为贵龙公司自2015年1月9日至2021年1月8日止与原告形成的最高额为954万元的债务提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年，担保范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、罚息、律师费等一切费用。2017年10月26日，原告向被告贵龙公司发放贷款4805144.06元，被告贵龙公司出具借款凭证，到期日为2018年10月26日。经查实，从银行还款流水及利息清单显示并核实，被告未归还本金，亦未支付利息，截止借款到期日2018年10月26日，尚欠本金4805144.06元、利息414109.98元，及截止2019年5月4日，尚欠罚息321644.33元。原告提交《民事委托代理协议》、支付凭证及律师费发票各一份，拟证明为实现本案债权产生并实际支付律师费71258.09元应由被告承担。另查明，2017年2月28日贵州银监会以黔银监复〔2017〕33号文件同意南充市商业银行股份有限公司贵阳云岩支行更名为四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行。本院认为，依法成立的合同受法律保护。《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，又无导致合同无效的其他法定情形，应认定为有效，各方当事人应按合同约定履行义务。原告已按约向贵龙公司发放贷款，但贵龙公司未履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应违约责任，根据合同约定，原告有权要求被告贵龙公司立即偿还已经逾期的本金及利息，并按照合同约定支付相应罚息。川府银贵分云岩流借字2017年第1026001号《流动资金借款合同》项下借款尚欠本金4805144.06元、利息414109.98元，及截止2019年5月4日的罚息321644.33元，原告主张的本金、利息、罚息于法有据，本院予以支持，2019年5月4日之后仅产生罚息，罚息以未还本金4805144.06元为基数，按罚息年利率12.75%的标准计算至本金还清之日止。关于原告要求被告贵龙公司支付违约金480514.41元的诉请，因该违约金约定过高，本院依法调整为283803.82元（4805144.06元×年利率24%÷360×189天-321644.33元）。关于原告主张的律师费237526.95元的诉请，借款合同中约定贷款人为实现债权产生的律师费由借款人承担，且该律师费已实际产生并支付71258.09元，故本院判令被告贵龙公司承担71258.09元的律师费。被告刘锦霞、田作成、冯亦西作为被告贵龙公司向原告借款的连带责任保证人，根据双方签订的最高额保证合同的约定，在债务人贵龙公司不履行债务时应当承担连带保证责任，故本院对原告该项诉请予以支持。被告懿府公司自愿提供其名下位于贵阳市南明区房屋为被告贵龙公司的上述借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，在债务人不履行债务时，抵押权人可以行使抵押权利，故本院对原告要求对被告懿府公司提供的抵押房屋在折价、拍卖或变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告贵州贵龙印务有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行于2017年10月26日发放贷款本金人民币4805144.06元、利息人民币414109.98元、罚息人民币321644.33元（本金、利息、罚息暂计算至2019年5月4日，之后的罚息以未还本金4805144.06元为基数按罚息年利率12.75%的标准计算至本金还清之日止）；二、被告贵州贵龙印务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行违约金人民币283803.82元；四、被告贵州贵龙印务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行为实现债权而产生的律师代理费人民币71258.09元；五、被告刘锦霞、田作成、冯亦西对上述债务承担连带清偿责任；六、原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行对被告贵州懿府百货有限公司名下位于贵阳市南明区房屋在折价或拍卖、变卖后所得价款在上述债权金额范围内优先受偿；七、驳回原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55612元，由原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行负担2541元，由被告共同负担53071元及保全费5000元、公告费350元（诉讼费及保全费原告已预交，六被告在履行上述判决义务时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期未上述，本判决即发生法律效力。审 判 长  袁琴人民陪审员  高菁人民陪审员  杨霞二〇一九年十二月二日法官助理杨韵雯书记员顾正武