山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初9543号 原告：济南鹏轩建筑机械租赁有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码91370112597012820J。 法定代表人：王玉萍，经理。 委托诉讼代理人：金忠民，北京市盈科（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李庆德，北京市盈科（济南）律师事务所实习律师。 被告：杨怀祥，男，1971年8月31日出生，汉族，户籍所在地江苏省建湖县，现住江苏省盐城市。 被告：熊连丰，男，1969年12月24日出生，汉族，住江苏省建湖县。 被告：程金龙，男，1971年10月9日出生，汉族，住江西省德兴市，现住江苏省盐城市。 原告济南鹏轩建筑机械租赁有限公司（以下简称鹏轩租赁公司）与被告杨怀祥、熊连丰、程金龙建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，原告鹏轩租赁公司于2019年11月5日向本院申请财产保全，本院依法冻结了被告杨怀祥、熊连丰、程金龙的相关银行账户，本院依法适用简易程序，于2019年12月5日公开开庭进行了审理。原告鹏轩租赁公司的委托诉讼代理人金忠民、李庆德，被告杨怀祥、程金龙到庭参加诉讼，被告熊连丰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鹏轩租赁公司向本院提出诉讼请求：1.要求与杨怀祥、熊连丰、程金龙解除双方签订的租赁合同；2.要求杨怀祥、熊连丰、程金龙支付截止到2019年10月31日的租赁费58686.58元及违约金17605.97元；3.要求杨怀祥、熊连丰、程金龙继续支付自2019年11月1日至租赁物实际退回之日止的租赁费（按约定的租赁价格每日261.55元）；4.要求杨怀祥、熊连丰、程金龙退回扣件9080个、钢管8878米、木架板30块、顶丝900根；如不退回按合同约定的成本价折价赔偿210190元（扣件每个6.5元、钢管每米15元、木架板每块60元、顶丝每根18元）；5.本案的诉讼费用、保全费由杨怀祥、熊连丰、程金龙承担。事实与理由：2018年10月10日，鹏轩租赁公司与杨怀祥、熊连丰、程金龙签订建筑周转材料租赁合同，合同签订后，鹏轩租赁公司按约定为杨怀祥、熊连丰、程金龙所承包的山东省章丘市黄河滩区居民安置房工地提供了建筑工具，但杨怀祥、熊连丰、程金龙未按合同约定支付租赁费，至今租赁物未退回，截止到2019年10月31日欠鹏轩租赁公司租赁费58686.58元以及所有租赁物未退回，为维护鹏轩租赁公司的合法权益，特诉至法院，请求法院判如所请。 杨怀祥辩称，不同意解除租赁合同。本人与熊连丰、程金龙将鹏轩租赁公司的老板张鹏带到万捷项目部，项目部于2019年10月25日已将租赁标的物还给鹏轩租赁公司，标的物还差一点没还，本人与熊连丰、程金龙同意未偿还的折价赔偿。万捷项目部的负责人要求张鹏直接到项目部结算，张鹏没有去。鹏轩租赁公司主张的第二项诉讼请求本人不认可，双方现在还未结算。本人要求双方进行结算。 熊连丰缺席未作答辩。 程金龙辩称，本人认为鹏轩租赁公司张鹏在2019年10月25日把钢管拉回的情况下就已经跟万捷公司形成了合同变更，本人要求鹏轩租赁公司直接到万捷公司结算钢管租赁费。 本院经审理认定事实如下： 1、2018年10月10日，鹏轩租赁公司作为出租方（甲方）与杨怀祥、熊连丰、程金龙作为承租方（乙方）签订《建筑周转性材料租赁合同》，合同约定“根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，经双方协商，签订本合同。一、本周转性材料用于山东省章丘市黄河滩区居民迁建外迁安置房工程。二、甲方拥有材料的所有权，乙方仅在租赁期内拥有该材料的使用权。三、周转性材料名称、租金单价：钢架管规格型号为ф48，2.75mm每米每日租赁价格0.015元，单位价值15元；扣件规格型号为48型及0.9kg每个每日租赁价格0.011元，单位价值6.5元；木架板规格型号为3米＊0.24米＊0.03米每块每日租赁价格0.2元，单位价值60元；顶丝规格型号为ф30型每根每日租赁价格0.025元，单位价值18元；底座规格型号为ф48型每根每日租赁价格0.01元，单位价值6元。四、租金结算方式。承租方指定杨怀祥、程金龙、熊连丰负责周转工具进出场数量、质量的验收。丢失、报废的周转工具先要按照实际租赁天数收取租赁费，再按照工具的单位价值扣款。周转性材料进场不足三个月按照三个月收取租赁费，乙方每两个月向甲方支付一次租赁费，付至所欠全部租赁费的95%，周转性材料使用完毕后7日之内乙方将租赁费用结清，甲方不提供发票。五、周转性材料的运输、使用、归还、保养、丢失或损坏：…租赁期内乙方负责材料的维护和保养，材料如出现损坏、丢失情况，乙方需按照本合同第三条中的单位价值向甲方赔偿。…六、双方责任。…担保人（单位）自愿为承租方履行本合同提供担保，承担连带责任。七、违约责任。如承租方未按期支付租赁费，出租方有权随时要求承租方归还租赁物，承租方按应付租赁费总额的日千分之一支付违约金。鹏轩租赁公司的代表张鹏在出租方处签字，杨怀祥、熊连丰、程金龙在承租方处签字并按捺手印。盐城广鑫源建筑劳务有限公司作为承租方的担保单位加盖了公章。 2、2018年10月14日至10月22日，鹏轩租赁公司向承租人杨怀祥、熊连丰、程金龙交付租赁物钢管8878米、扣件9080个、顶丝900根、木板架30块。杨怀祥在鹏轩租赁公司提供的出库单上作为收货人签字确认。 3、鹏轩租赁公司主张杨怀祥、熊连丰、程金龙向鹏轩租赁公司缴纳押金40000元，但涉案租赁合同签订后，未再支付租赁费。鹏轩租赁公司认可杨怀祥、熊连丰、程金龙于2019年10月25日归还钢管8878米、扣件5570个，于2019年10月26日归还木架板30块、顶丝330根。 4、鹏轩租赁公司主张截止到2019年10月31日杨怀祥、熊连丰、程金龙尚欠租赁费57448.69元，尚欠租赁物扣件3510个、顶丝570根，自2019年11月1日起的租赁费按合同约定每日应为52.86元。 本院认为，鹏轩租赁公司与杨怀祥、熊连丰、程金龙签订的《建筑周转性材料租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。涉案租赁合同约定承租人应每两个月向出租人支付一次租赁费，而本案的承租人杨怀祥、熊连丰、程金龙在向出租人缴纳押金40000元后未再支付租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，鹏轩租赁公司在杨怀祥、熊连丰、程金龙欠付租金拒不支付的前提下，要求解除与杨怀祥、熊连丰、程金龙签订的租赁合同，符合法律规定，本院予以支持。鹏轩租赁公司提供的租赁合同约定了租赁物的日单价，根据租赁物出租的使用时间及鹏轩租赁公司认可收到杨怀祥、熊连丰、程金龙归还部分租赁物的数量及时间，鹏轩租赁公司主张杨怀祥、熊连丰、程金龙截止2019年10月31日应支付租金97448.69元，有事实依据，本院予以确认。因鹏轩租赁公司认可杨怀祥、熊连丰、程金龙缴纳押金40000元予以抵扣租赁费，鹏轩租赁公司要求杨怀祥、熊连丰、程金龙支付截止2019年10月31日所欠租赁费57448.69元，证据充分，本院予以支持。根据租赁合同承租方未按期支付租赁费，出租方有权随时要求承租方归还租赁物，承租方应按租赁费总额的日千分之一支付违约金的约定，鹏轩租赁公司要求杨怀祥、熊连丰、程金龙归还剩余租赁物并支付违约金，本院予以支持。鹏轩租赁公司虽自行将违约金的标准调整至所欠租赁费的30%，但鹏轩租赁公司并未提供其与杨怀祥、熊连丰、程金龙具体结算的时间，该违约金应以欠付租赁费57448.69元为基数，自起诉之日2019年11月4日起至判决生效之日止按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算。杨怀祥、熊连丰、程金龙尚有扣件3510个、顶丝570根未归还，按合同约定每日租赁费为52.86元，鹏轩租赁公司要求杨怀祥、熊连丰、程金龙支付未归还租赁物的租赁费，本院予以支持，但应以本院认定的时间为准。杨怀祥、熊连丰、程金龙应退还鹏轩租赁公司尚未归还的租赁物，如不能退还，鹏轩租赁公司要求按照成本价赔偿，并无不当，赔偿数额为33075元（扣件3510个×6.5元＋顶丝570根×18元）。熊连丰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证权利。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、原告济南鹏轩建筑机械租赁有限公司与被告杨怀祥、熊连丰、程金龙于2018年10月10日签订的《建筑周转性材料租赁合同》于本判决生效之日解除； 二、被告杨怀祥、熊连丰、程金龙于本判决生效之日起十日内支付原告济南鹏轩建筑机械租赁有限公司2019年10月31日之前的租赁费57448.69元及违约金（以57448.69元为基数，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算，自2019年11月4日起计算至本判决生效之日止）； 三、被告杨怀祥、熊连丰、程金龙于本判决生效之日起十日内支付原告济南鹏轩建筑机械租赁有限公司自2019年11月1日至本判决生效之日止的租赁费（计算方式为：以尚未退还的租赁物扣件3510个、顶丝570根为基数，按合同约定租赁物价格扣件0.011元/天、顶丝0.025元/天计算，每日52.86元）； 四、被告杨怀祥、熊连丰、程金龙于本判决生效之日起十日内退还原告济南鹏轩建筑机械租赁有限公司扣件3510个、顶丝570根，如不退还，则按合同约定的成本价赔偿原告济南鹏轩建筑机械租赁有限公司共计33075元（扣件款22815元、顶丝款10260元），该款项于本判决书生效之日起十日内支付。 五、驳回原告济南鹏轩建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5748元，减半收取2874元，保全费2020元，共计4894元，由原告济南鹏轩建筑机械租赁有限公司负担3400元，由被告杨怀祥、熊连丰、程金龙负担1494元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于济南市中级人民法院。 审判员  张俊丽 二〇一九年十二月十六日 书记员  张雨晴