广东省四会市人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1284民初3443号原告：卢锦辉，男，汉族，1988年4月25日出生，住佛山市顺德区**************。公民身份号码：440************636。委托诉讼代理人：谢宇霞，广东安驰律师事务所律师。委托诉讼代理人：马云飞，广东安驰律师事务所律师。被告：刘天银，男，汉族，1987年7月21日出生，住江西省赣州市兴国县************。公民身份号码：360************315。被告：巫亭亭，女，汉族，1987年9月19日出生，住江西省赣州市兴国县************，公民身份号码：360************629。原告卢锦辉诉被告刘天银、巫亭亭民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告卢锦辉的委托诉讼代理人谢宇霞到庭参加诉讼，被告刘天银、巫亭亭经依法传唤后无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告卢锦辉向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告偿还借款本金178000元及支付滞纳金113564元（滞纳金以178000元为本金，按日千分之一计算，从2017年12月1日起计，暂计算至2019年8月31日，往后顺延至款清之日止）；2.请求判令被告承担本案全部诉讼费用。诉讼中，原告变更第一项诉求为：判令两被告偿还借款本金220000元及滞纳金92291.5元（滞纳金以220000元为本金，按年利率24%计算，从2017年12月1日起计算款项付清时止，暂计至2019年8月31日为92291.5元）。事实与理由：被告与肇庆市*****地产有限公司签订一份《商品房买卖合同》，购买肇庆市*****地产有限公司开发的四会市****新江上元塘发现美院多层B159号房屋。由于资金周转问题，被告向原告卢锦辉分别借款250000元和70000元。双方在借据中约定被告应于2017年11月30日前分期付清所欠借款，逾期按每月千分之一支付滞纳金，在还清欠款前，出借人可要求肇庆市*****地产有限公司不交付房屋，不予办理房屋产权证件。现全部借款已到期，原告多次向被告催要，被告拒不履行。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，原告依法诉至法院，望判如所请。原告向本院提供如下证据：1.借据，证明双方的借贷关系及被告的违约责任；2.专用收据、商品房买卖合同，证明原告已按照借据约定交出借款，被告将借款用于购买该房屋；3.律师函、EMS邮单、邮件跟踪记录，证明原告催促被告偿还借款及需要承担的违约责任。被告刘天银、巫亭亭未答辩，也未向法庭提供证据。被告刘天银、巫亭亭经依法传唤对原告提交的证据既不到庭质证，也没有提出相反的证据和意见，因此，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月20日，被告刘天银、巫亭亭以购买肇庆市*****地产有限公司开发的四会市****新江上元塘发现美院多层B159号房屋缺乏资金为由向原告卢锦辉借款250000元。当天，两被告向原告立下《借据》，其内容为“本人刘天银、巫婷婷购买肇庆市*****地产有限公司开发的四会东城街道新江上元塘发现美院多层B159号房屋一套，依双方所签协议，本人应于2017年1月20日前付清首期房款350000元，现已付100000元，尚欠250000元，所欠款项由出借人卢锦辉直接支付给肇庆市*****地产有限公司，该公司出具这250000元的收据给卢锦辉（其中复印一份给借款人）；本人承诺在2017年11月30日前分三期清还所借全部款项，第一期50000元于2017年6月30日前付清，第二期50000元于2017年9月30日前付清，第三期150000元于2017年11月30日前付清；逾期按每日1‰的滞纳金支付；在还清此款前，出借人可要求肇庆市*****地产有限公司不交付房屋，不予办理房屋产权证件；还款收据由卢锦辉加盖印章确认；如有纠纷，友好协商，协商不成，应向四会市人民法院提起诉讼。被告刘天银、巫亭亭在《借据》上借款人处签名及捺印。2017年1月23日，被告刘天银、巫亭亭再次以购买肇庆市*****地产有限公司开发的四会市****新江上元塘发现美院多层B159号房屋缺乏资金为由向原告卢锦辉借款70000元。当天，两被告向原告立下《借据》，其内容为“本人刘天银、巫婷婷购买肇庆市*****地产有限公司开发的四会东城街道新江上元塘发现美院多层B159号房屋一套，依双方所签协议，本人应于2017年1月20日前付清首期房款420000元，现已付350000元，尚欠70000元，所欠款项由出借人卢锦辉直接支付给肇庆市*****地产有限公司，该公司出具这70000元的收据给卢锦辉（其中复印一份给借款人）；本人承诺在2017年11月30日前清还所借全部款项；逾期按每日1‰的滞纳金支付；在还清此款前，出借人可要求肇庆市*****地产有限公司不交付房屋，不予办理房屋产权证件；还款收据由卢锦辉加盖印章确认；如有纠纷，友好协商，协商不成，应向四会市人民法院提起诉讼”。被告刘天银、巫亭亭在《借据》上借款人处签名及捺印。2017年1月20日，两被告与肇庆市*****地产有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定两被告向肇庆市*****地产有限公司购买该公司位于四会东城街道新江上元塘发现美院多层B159号房屋，总价款700000元，2017年1月20日支付60%，即420000元，余款280000元办理银行按揭贷款。2017年1月23日，原告按约定向肇庆市*****地产有限公司交付了320000元，肇庆市*****地产有限公司出具了《专用收据》给原告，载明收到卢锦辉（代刘天银、巫亭亭交）认购单位多层B商铺159楼款250000元及70000元。原告确认两被告于2017年6月29日还款50000元，2017年9月25日还款50000元，共归还了100000元款项，该100000元是归还2017年1月20日的借款，另外两被告尚欠借款本金220000元未归还。因向两被告催收欠款未果，原告遂诉至法院。本院认为，被告刘天银、巫亭亭因购买房屋缺乏资金向原告卢锦辉共借款320000元，原告如约提供了借款，双方的借贷关系真实、合法，成立民间借贷合同关系，受法律保护。根据查明事实，被告尚欠原告借款本金220000元未归还，现借款期限已届满，被告没有按照约定向原告归还借款，其行为构成违约，依法应承担违约责任。本院依法向两被告送达了相应诉讼材料，两被告在合理期限内没有提出书面抗辩意见亦未提交相反的证据予以反驳，因此，原告主张两被告归还借款220000元，理据充分，本院予以支持。关于滞纳金的问题，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定“出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。两被告向原告立下的《借据》上明确约定了逾期还款按每日1‰的滞纳金支付，现原告自愿将滞纳金调整为年利率24%，并主张以借款本金220000元为基数，从两被告逾期还款之日即2017年12月1日起计付至款项还清之日止，未超过上述法律规定，本院予以支持。被告刘天银、巫亭亭经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩权利，本院依法作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告刘天银、巫亭亭应在本判决生效之日起十日内，向原告卢锦辉归还借款本金220000元及滞纳金（滞纳金以借款本金220000元为基数，按年利率24%，从2017年12月1日起计付至款项还清之日止）。如被告未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为2992.46元，由被告刘天银、巫亭亭负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 员 赖累芳二〇一九年十二月十二日法官助理 洪 源书 记 员 杨冰淩