江苏省泰州市高港区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1203民初240号原告：泰州市德政投资有限公司，统一社会信用代码913212030518628077，住所地泰州市高港区胡庄镇中兴大道18号。法定代表人：凡庆峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：戚鸭章，江苏戚鸭章律师事务所律师。被告：泰州圆融投资置业有限公司，统一社会信用代码91321203696770109P，住所地泰州市高港区胡庄镇泰胡路38号。法定代表人：马琴，该公司董事长。委托诉讼代理人：李兵，男，该公司职工。原告泰州市德政投资有限公司（以下简称德政公司）与被告泰州圆融投资置业有限公司（以下简称圆融公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月14日立案受理。2018年12月12日，原告向本院申请诉前财产保全，要求对被告的财产在价值5800万元以内予以查封、扣押或冻结，并提供担保。2018年12月13日，本院作出民事裁定，对被告的财产在价值5800万元以内予以查封、扣押或冻结，并移送执行。本案依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告德政公司委托诉讼代理人戚鸭章、被告圆融公司委托诉讼代理人李兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告德政公司向本院提出诉讼请求：判令被告圆融公司交付已网签给原告的房屋39套，折抵借款本金26658548元；被告偿还原告借款本金23738018元及利息（利息按年利率8%计算至实际还款之日止）。事实和理由：被告自2013年1月起陆续向原告借款，截至2016年9月5日，经双方确认被告尚欠原告借款49707542元。其中36434542元按年息8%计算，其他无利息。2017年2月23日、24日，被告向原告分别借款600000元、24204元用于缴纳税款，后还款550000元，未约定利息；2017年5月22日，原告替被告缴纳杏港房产基础设备配套费1030320元，约定年息8%。诉讼中，原告德政公司变更诉讼请求为：判令被告圆融公司偿还原告借款本金50396566元及利息（以人民币37049362元为本金，按年利率8%，自2016年9月5日计算至实际还款之日）。为维护原告合法权益，特诉至法院。被告圆融公司辩称，向原告借款是事实，到目前为止的欠款数额也是事实。本院经审理认定事实如下：自2013年1月起，被告圆融公司多次向原告德政公司借款。2016年9月5日，德政公司与圆融公司签订协议书一份，双方一致确认如下事实：1.自2015年8月31日，圆融公司陆续向德政公司借款缴税9次，累计借缴税款总额1327.3万元；2.自2013年1月28日起，圆融公司陆续向德政公司借款13次，累计借款总额3510万元，圆融公司陆续向德政公司还本未结息7次，合计还本金2310万元，结欠计息借款本金1200万元，至2016年9月5日，按年息10.5%计算，共计欠借款利息243.4542万元，共计欠借款本金和利息1443.4542万元；3.综上截至2016年9月5日，圆融公司共计欠德政公司2770.7542万元；4.2016年9月5日圆融公司又一次向德政公司借款2200万元；5.双方一致确认圆融公司累计欠德政公司借款总额为4970.7542万元。2016年9月5日，就上述第2项的借款，德政公司借款借据载明：借款人泰州圆融投资置业有限公司，债权人泰州市德政投资有限公司，借款金额14434542元，年利率8%。同日，德政公司出具收据一份，收款金额14434542元。借款到期，圆融公司于2018年9月5日向德政公司归还本金415500元，剩余本金14019042元及利息未归还。上述第1项的借款的本金及利息亦未归还。2016年9月5日，就上述第4项的借款，德政公司借款借据载明：借款人泰州圆融投资置业有限公司，债权人泰州市德政投资有限公司，借款金额22000000元，年利率8%。借款到期，圆融公司未归还本金及利息。2017年2月23日，德政公司借款借据载明：借款人泰州圆融投资置业有限公司，债权人泰州市德政投资有限公司，借款金额600000元，借款用途补交1月份税款。同日，德政公司通过网银转账的方式向圆融公司发放借款600000元。借款到期，圆融公司仅归还本金550000元，剩余本金50000元未归还。2017年2月24日，德政公司借款借据载明：借款人泰州圆融投资置业有限公司，债权人泰州市德政投资有限公司，借款金额24204元，借款用途交税款。同日，德政公司通过网银转账的方式向圆融公司发放借款24204元。借款到期，圆融公司未归还本金。2017年5月22日，德政公司借款借据载明：借款人泰州圆融投资置业有限公司，债权人泰州市德政投资有限公司，借款金额1030320元，年利率8%，借款用途城市建设基础设施配套费。同日，德政公司通过网银转账的方式向圆融公司发放借款1030320元。借款到期，圆融公司未归还本金及利息。综上，圆融公司共计欠德政公司借款本金50396566元，其中37049362元自2016年9月5日起按年利率8%计算利息。2019年1月14日，德政公司向本院提起诉讼。以上事实，有原、被告陈述、原告借款借据、网银往来凭证、协议书、收款明细表等在卷佐证。本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告圆融公司多次向原告德政公司借款，其中14434542元借款虽由本金和前期利息组成，但借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，前期利率不超过年利率24%，故重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金，且借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。截至目前，被告圆融公司仍欠原告德政公司借款本金50396566元及相应利息，被告圆融公司应依照承诺承担及时偿还原告借款本金50396566元及相应利息的民事责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定，判决如下：被告泰州圆融投资置业有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告泰州市德政投资有限公司支付借款本金50396566元及利息（自2016年9月5日起至实际给付之日止，以本金37049362元按年利率8%计算利息）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费315940元，保全费5000元，合计320940元，由被告泰州圆融投资置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数递交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交案件受理费315940元。审 判 长 张 晨人民陪审员 杨 玲人民陪审员 翟兴根二〇一九年十二月二十五日法官 助理 彭建平书 记 员 谢振娅附：判决所依据法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。