内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0823民初2297号 原告：王某1，现住巴彦淖尔市。 委托诉讼代理人：胡某，系内蒙古大法扬律师事务所律师。 被告：王某2。 原告王某1与被告王某2租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案。本院依法适用简易程序，于2019年8月27日公开开庭进行了审理。因案情复杂于2019年9月30日裁定转入普通程序审理，本院依法组成合议庭于2019年12月5日公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托诉讼代理人胡某，被告王某2均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告王某1向本院提出诉讼请求：1.判决被告给付租金562714元。2.请求依法判令被告退还租赁物：钢管3096.9米，扣件6198个、套筒228套，顶丝151根,如不能返还按合同约定折价赔偿；3.案件诉讼费由被告承担。审理中原告变更第一项诉讼请求为请求依法判令被告给付租金542492.86元（其中1.南6号楼塔吊从2015年5月1日到2015年10月15日计191天计款191天×400元=76400元，2016年3月15日至2016年6月20日及95天计款95天×400元=38000元；南1号楼塔吊从2015年7月8日至2015年11月15日计128天计款128天×400元=51200元，2016年3月15日至2016年7月20日计125天计款125天×400元=50000元。2.租赁钢管费用为214129.94元、扣件99979.13元、顶丝8775.2元，其他4008.59合计326892.86元。）事实和理由：2015年7月1日原、被告签订了一份《建筑租赁合同》，合同约定原告提供给被告塔吊两台，钢管、扣件、顶丝等物资在临河区文景国际工程使用，并约定了租金计算标准。合同签订后，原告依合同约定履行了向被告提供租赁物资的义务。截止2016年7月20日两台塔吊产生租赁费共215600元，截止2019年6月20日，钢管等物资共产生租赁费347114元，截止2018年10月30日被告下欠原告租赁费689106.79元，未退还租赁物：钢管3996.9米、扣件6198个、套筒228套，顶丝151根。经原告多次催要，至今未付。 被告王某2辩称：原告王某1责令被告赔付原告现金562714元，不应该由被告王某2偿还，应该由第三人花平偿还。因为本案所诉讼的工程建筑租赁物，属于第三人花平等人所承包的工程项目（附有工程承包合伙协议书），被告王某2是于2014年3月于第三人花平口头协议，临时聘用被告王某2为工程管理人员，并且于2015年底，第三人花平与被告王某2口头解除聘用，期间正是本案原告王某1与被告王某2签订的建筑租赁合同，此合同也是当时第三人花平委托被告王某2与原告王某1签订的，综合以上，答辩人王某2请求法院判定本案的租赁赔偿应由第三人花平承担赔偿，是否欠原告所说的那么多租金我不清楚，是花平承包的恒大房地产开发的文景国际小区项目的工程，我只是工程的管理人员，我2015年年底就不干了，但是工程2019年才完工，我们之间没有雇佣合同，我们是朋友，只是口头协议。 本院经审理认定事实如下：2015年7月1日，原告王某1与被告王某2签订了一份甲方（出租方）为王某1，乙方（承租方）为王某2的建筑租赁合同一份，之后乙方负责验收和接受材料人员史青树、韩林于2015年5月5日出具一份租赁南6#塔吊机，内容为“从2015年5月1日起计算租费”，史青树于2015年7月8日出具一份塔吊起用时间，内容为“南1#塔吊起用时间为2015年7月8日起开始计费”；史青树于2015年11月24日出具一份冬季停工设备报停报告，内容为“因进入冬季，施工现场停止施工，因此，文景国际南6＃塔吊于2015年11月16日报停；南1＃塔吊2015年11月21日报停，其他租赁材料11月20日一同报停”，每台塔吊的租金为12000元/月，折算每天租金为400元，截止两台塔吊报停时间，南6#塔吊未付租金应为78000元（2015年5月1日-2015年11月16日计195天×400元/天）；南1#塔吊未付租金应为53200元（2015年7月8日-2015年11月21日计133天×400元/天）。租赁顶丝4036个退还3885个，租金为0.01元/天，共产生租金8775.2元；租赁钢管30661根，合计86287.9米，退还29790根，合计83191米，租金为0.011元/天，共产生租金214129.94元；租赁扣件39618套，退还33420套，租金为0.008元/天，共产生租金99979.13元；其它4008.59元。未退还租赁物有钢管871根，合计3096.9米，扣件6198个，顶丝151根，套管228个。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。被告王某2向原告王某1租赁塔吊、钢管、扣件、顶丝、套筒，双方形成了租赁合同关系。该租赁合同合法、有效，对于有效的合同，双方当事人均应严格按照合同约定履行义务。被告王某2未按合同约定支付租赁费，其行为已构成违约，应承担违约责任。对于被告王某2辩称其是花平承包的恒大房地产开发的文景国际小区项目的管理人员，该款应该由第三人花平偿还，应追加花平为被告的意见，原告在审理中明确不追加花平为本案被告参加诉讼，且原告认为其是与被告王某2签订的合同，其只是按照被告的指示将租赁物送到指定地点，本院认为被告提交的证据不足以证明其所主张的事实，且依照合同的相对性原理，合同只约束合同的双方当事人，故本院不予追加。对原告要求被告给付租赁费542492.86元的请求，对于两台塔吊的租赁期间因原告提交的证据不能证明2016年被告仍租赁原告两台塔吊，故对两台塔吊2016年的租赁费本院不予支持，对于其他租赁物产生的租费本院将予以核算，对其合理部分，本院予以支持。对原告要求被告退还租赁物，钢管3096.9米，扣件6198个、套筒228套，顶丝151根，因被告不知道未退还租赁物去向，不能进行返还，且原告要求如不能返还按照合同折价赔偿，因合同中并未约定赔偿标准，经本院征求原告意见其也不要求进行鉴定，原告要求以上未退还租赁物按市场价74131.9元进行赔偿均未提供证据，故对原告的诉讼请求本院不予支持，综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告王某2于本判决生效后三十日内给付原告王某1租赁费454492.86元（1.南6号楼塔吊从2015年5月1日到2015年10月15日计191天计款191天×400元=76400元；南1号楼塔吊从2015年7月8日至2015年11月15日计128天计款128天×400元=51200元。2.租赁钢管费用为214129.94元、扣件99979.13元、顶丝8775.2元，其他4008.59合计326892.86元。）。 二、驳回原告王某1的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9427元，由被告王某2负担8117元，超标的诉讼费1310元，由原告王某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。 审 判 长  蒙俊霞 人民陪审员  刘 洋 人民陪审员  王晓琴 二〇一九年十二月二十五日 书 记 员  高嘉乐 后附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。