贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初6412号原告：四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行，住所地：贵州省贵阳市云岩区新添大道南段188号“永利星座”大厦一楼。负责人：兰凯，职务：行长。委托代理人：韩欢，北京市浩天信和（贵阳）律师事务所律师。委托代理人：江毅，北京市中银（贵阳）律师事务所律师。被告：贵州正德科教设备有限公司，住所贵州省贵阳市南明区富源南路481号。法定代表人：王恒元。被告：王恒元，男，汉族，1970年12月8日生，住江苏省宝应县泾河镇蔡桥村龙河组30号。身份号码32102319701208323Ｘ。被告：凯里苏商置业有限公司，住所贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市鸭塘片区凯羊高速公路出口。统一社会信用代码91522601587290747L。法定代表人：李畅。委托诉讼代理人：周芳、李旭，贵州佳合律师事务所律师。被告：杨正清，男，汉族，1970年1月27日生，住江苏省淮安市楚州区淮城镇淮楼西路4号楼6号楼503室。身份号码：320828197001272419。被告：赵奎，男，汉族，1971年1月17日生，住贵州省贵阳市小河区清水江路153号南山高地2栋1单元5楼2号。身份号码511023197101173275。原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行诉被告贵州正德科教设备有限公司（以下简称正德公司）、王恒元、凯里苏商置业有限公司（以下简称凯里苏商公司）、杨正清、赵奎金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告天府银行云岩支行委托诉讼代理人韩欢，被告凯里苏商置业有限公司委托诉讼代理人李旭、周芳到庭参加诉讼。被告正德公司、王恒元、杨正清、赵奎经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院已缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2015年6月18日，被告凯里苏商公司与原告签订《最高额抵押合同》【南商银（贵分云支-小微）信高抵字（2015）年第0027号】，约定：被告凯里苏商公司自愿以其位于凯里市鸭塘片区鸭塘河西南侧沪昆高速铁路南侧Ｃ地块的国有土地使用权【使用权证号：凯里市国用（2015）第010267号】，为被告正德公司自2015年6月18日至2018年6月17日止在原告处办理的业务，实际形成债务在最高余额人民币陆佰万元整范围内提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。随后，双方办理了抵押登记【他项权证证号：凯里市他项（2015）第056号】。2017年2月8日，被告正德公司与原告签订《公司客户额度授信合同》【南商银贵分云岩额信字2017年第0208001号】，约定：由原告向正德公司提供授信人民币肆佰玖拾万元，授信有效期间自2017年2月4日至2018年2月4日，授信额度可以用于流动资金贷款。同日，被告正德公司与原告签订《（人民币资金）流动资金借款合同》【南商银贵分云岩流借字2017年第0208001号】，约定：被告正德公司向原告借款人民币490万元，借款用于购买货物，借款初始年利率为8.53%；若被告正德公司未按约还款，应对逾期部分从逾期之日起按逾期时的借款执行利率上浮百分之五十向原告支付罚息，同时应向原告支付贷款总额10%的违约金；发生争议的，由原告所在地人民法院管辖，同时由被告正德公司承担原告为实现债权而支出的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、公告费等费用。2017年2月9日，原告向被告鑫能实业公司实际发放贷款490万元。同日，被告王恒元、杨正清、赵奎与原告签订《最高额保证合同》【南商银贵分云岩信高保字2017第0111003号】，约定：被告王恒元、杨正清、赵奎自愿为被告正德公司自2017年2月8日起至2020年2月8日止在原告处办理业务，实际形成的债务在最高余额玖佰伍拾600万元范围内提供来带保证担保，保证范围包括本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。前述合同签订后，原告依约向被告正德公司发放了贷款，但被告正德公司未依约向原告还本付息。原告认为，原告与被告签订的前述合同成立且生效，被告正德公司应按约及时还本付息。被告凯里苏商公司自愿以其土地使用权为被告正德公司的贷款提供抵押担保且办理了抵押登记，原告依法对该抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；被告王恒元、杨正清、赵奎作为被告正德公司的连带责任保证人，依法应对被告正德公司的前述债务承担连带偿还责任。被告正德公司与原告之间的债权到期后，被告正德公司并未按约定还本付息，经多次与被告协商未果，原告为维护自身的合法权益，保障金融债权的安全，依据相关法律规定，特向贵院提起诉诉讼，请求判令：一、被告贵州正德科教设备有限公司立即偿还原告借款本金4900000元、利息262435.57元（截止借款期限届满之日2018年2月9日）、罚息780210.67元（暂算至2019年5月4日，2019年5月4日之后的罚息按借款合同约定的罚息利率支付至全部本金清偿完毕之日）；二、被告贵州正德科教设备有限公司向原告支付违约金490000元，并承担原告实现债权的律师费249579.39元；三、确认原告对被告凯里苏商置业有限公司抵押的位于凯里市鸭塘片区鸭塘河西南侧沪昆高速铁路南侧Ｃ地块的国有土地使用权【土地使用权证号：凯里市国用（2015）第010267号，他项权证号：凯里市他项（2015）第056号】拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告王恒元、杨正清、赵奎对被告贵州正德科教设备有限公司的前述第一项、第二项债务承担连带偿还责任；五、原告为实现本案债权所支付的案件受理费、保全费、公告费、财产查询费、执行费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费等费用由被告连带承担。被告凯里苏商公司答辩称，原告主张的诉请中超过被告签订的最高额度600万元部分不享有优先受偿权。被告正德公司、王恒元、杨正清、赵奎未出庭进行答辩。经审理查明：2015年6月18日，被告凯里苏商置业有限公司作为抵押人，南充市商业银行股份有限公司贵阳云岩支行作为抵押权人，共同签订了南商银（贵分云岩-小微）信高抵字（2015）年第0027号《最高额抵押合同》，抵押人自愿为正德公司自2015年6月18日至2018年6月17日止与原告形成的最高额为600万元的债务提供抵押担保，担保范围为债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息等一切费用。抵押财产为凯里苏商公司享有的位于凯里市鸭塘片区鸭塘河西南侧沪昆高速铁路南侧Ｃ地块的国有土地使用权，土地使用权证号：凯里市国用（2015）第010267号。后双方办理了抵押登记，取得了凯里市他项（2015）第056号。2017年2月8日，被告正德公司与原告签订《公司客户额度授信合同》【南商银贵分云岩额信字2017年第0208001号】，约定：由原告向正德公司提供授信人民币肆佰玖拾万元，授信有效期间自2017年2月4日至2018年2月4日，授信额度可以用于流动资金贷款。2017年2月8日，南充市商业银行股份有限公司贵阳云岩支行作为贷款人（乙方）、贵州正德科教设备有限公司作为借款人（甲方），双方共同签订了南商银贵分云岩流借字2017年第0208001号《(人民币资金）流动资金借款合同》，主要约定：借款肆佰玖拾玖万元整（小写：4900000元），借款用于购买货物。借款期限12个月，从2017年2月8日起至2018年2月8日止。借款年利率8.53%；借款到期一次偿还本（还本计划如下：2018年2月8日，金额490万），结息日为每月的20日；贷款逾期罚息利率为本借款合同载明的贷款利率水平上加收50%；甲方违反合同任一约定或任何法定义务，乙方有权要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，并要求甲方支付贷款总额10%的违约金；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由甲方承担。2017年2月8日，被告王恒元、杨正清、赵奎作为保证人，与原告签订了南商银贵分云岩信高保字2017年第0111003号《最高额保证合同》，约定王恒元、杨正清、赵奎自愿为正德公司自2017年2月8日至2020年2月8日止与原告形成的最高额为600万元的债务提供保证担保，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年，担保范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、罚息、律师费等一切费用。2017年2月9日，原告向被告正德公司发放贷款490万元，被告正德公司出具借款凭证，到期日为2018年2月9日。原告陈述称被告在借款期间归还过利息161339.57元，尚欠借款期间内利息为262435.57元,并提交利息清单一份。经查实，从银行还款流水及利息清单显示并核实，2017年的借款尚欠本金490万元，支付利息161339.57元，尚欠截止2018年2月9日的利息262435.57元。截止2019年5月4日，尚欠罚息780210.67元。原告提交《民事委托代理协议》、支付凭证及律师费发票各一份，拟证明为实现本案债权产生并实际支付律师费74873.82元应由被告承担。另查明，2017年2月28日贵州银监会以黔银监复〔2017〕33号文件同意南充市商业银行股份有限公司贵阳云岩支行更名为四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行。本院认为，依法成立的合同受法律保护。《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，又无导致合同无效的其他法定情形，应认定为有效，各方当事人应按合同约定履行义务。原告已按约向正德公司发放贷款，但正德公司未履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应违约责任，根据合同约定，原告有权要求被告正德公司立即偿还已经逾期的本金及利息，并按照合同约定支付相应罚息。南府银贵分云岩流借字2017年第0208001号《流动资金借款合同》项下借款尚欠本金490万元，利息262435.57元，以及尚欠截止2019年5月4日的罚息780210.67元，原告对本金及利息、罚息的主张于法有据，本院予以支持，2019年5月4日之后仅产生罚息，罚息以未还本金490万元为基数，按罚息利率12.795%的标准计算至本金还清之日止。关于原告要求被告正德公司支付违约金490000元的诉请，该主张未超过法律的规定，本院予以支持。关于原告主张的律师费249579.39元的诉请，借款合同中约定贷款人为实现债权产生的律师费由借款人承担，且该律师费已实际产生并支付74873.82元，故本院判令被告正德公司承担74873.82元的律师费。被告王恒元、杨正清、赵奎作为被告正德公司向原告借款的连带责任保证人，根据双方签订的最高额保证合同的约定，在债务人正德公司不履行债务时应当承担连带保证责任，故本院对原告该项诉请予以支持。被告凯里苏商公司自愿提供其名下位于凯里市鸭塘片区鸭塘河西南侧沪昆高速铁路南侧Ｃ地块的国有土地使用权为被告正德公司的上述借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，在债务人不履行债务时，抵押权人可以行使抵押权利，故本院对原告要求对被告凯里苏商公司提供的抵押房屋土地使用权在折价、拍卖或变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告贵州正德科教设备有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行于2017年2月9日发放贷款本金人民币4900000元、利息人民币262435.57元、罚息人民币780210.67元（本金、利息、罚息暂计算至2019年5月4日，之后的罚息以未还4900000元为基数按罚息利率12.795%的标准计算至本金还清之日止）；二、被告贵州正德科教设备有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行违约金人民币490000元；四、被告贵州鑫能实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行为实现债权而产生的律师代理费人民币74873.82元；五、被告王恒元、杨正清、赵奎对上述债务承担连带清偿责任；六、原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行对被告凯里苏商置业有限公司享有的位于凯里市鸭塘片区鸭塘河西南侧沪昆高速铁路南侧Ｃ地块的国有土地使用权在折价或拍卖、变卖后所得价款在上述债权金额范围内优先受偿；七、驳回原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费58574元，由原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行负担1222元，由被告共同负担57352及保全费5000元、公告费350元（诉讼费及保全费原告已预交，被告在履行上述判决义务时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期未上述，本判决即发生法律效力。（本页无正文）审 判 长  袁琴人民陪审员  高菁人民陪审员  冯慧二〇一九年十二月二日法官助理杨韵雯书记员顾正武