江西省彭泽县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0430民初2428号 原告：江西彭泽农村商业银行股份有限公司 统一社会信用代码：91360400MA35JAF2XC 法定代表人：曹展兴，董事长。 委托诉讼代理人：黄正义、詹敏，系该行员工。 被告：黄根生，男，1966年9月19日生，汉族，江西省彭泽县人，住彭泽县。 被告：王丽群，女，1967年4月16日生，汉族，江西省彭泽县人，住彭泽县。 被告：黄根旺，男，1976年2月16日生，汉族，江西省彭泽县人，住彭泽县。 被告：张风祥，男，1964年5月5日生，汉族，江西省彭泽县人，住。 原告江西彭泽农村商业银行股份有限公司与被告黄根生、王丽群、黄根旺、张风祥金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄正义、詹敏、被告黄根生、黄根旺、张风祥到庭参加诉讼，被告王丽群经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与黄根生之间2017年6月22日签订的58万元借款合同；2、判决被告黄根生偿还原告借款本金135万元及至2019年10月10日的利息84672.99元，以及至款项全部清偿之日止的利息、罚息；3、判令被告黄根旺、张风祥对上述款承担连带偿还责任；4、判决被告黄根生、王丽群为上述借款提供的抵押物在变现后原告享有优先受偿权；5、判决被告黄根生的水面承包经营权处置后原告享有优先受偿权；6、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告向被告黄根生发放了3笔贷款，总金额135万元。分别是1、2017年6月22日签订借款金额58万元的借款合同，到期日为2020年6月21日，借款担保方式为保证和质押，被告黄根旺提供连带保证担保，签订了保证合同，用400亩的横山圩水面承包经营权做质押，在公证处办理了公证登记并签订质押合同。2、2016年8月30日签订借款金额27万元的借款合同，到期日为2019年8月29日，被告黄根生、王丽群为该笔贷款提供了抵押并签订抵押合同，在法定登记部门办理了手续。3、2018年8月15日签订借款金额50万元的借款合同，到期日为2019年8月14日，借款担保方式为保证，被告黄根旺、张风祥提供连带保证担保，签订了保证合同，上述贷款均约定“每季度未月的20日为结息日，21日为付息日”。合同签订后，原告依约向黄根生发放了共135万元的贷款，并在借款凭证上载明了借款利率及借款到期等相关情况，被告未按合同的约定偿还借款，经多次催讨，被告未按约还款，故诉至法院请求判令被告清偿贷款本息。 被告黄根生辩称，贷款属实，因经营困难一直亏本，是自然灾害造成的经营性困难按政策国家要支持，要求银行不能抽贷，近期无力偿还。 被告王丽群未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩。 被告黄根旺、张风祥辩称，借款属实，担保属实。但对50万元贷款保证有意见，以前是贷30万元，我担保，后转贷并增加到50万元，原告拿空白合同要我们签字，我们以为是原30万元的贷款转贷，故签字。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2016年8月22原告与被告黄根生签订《个人借款合同》，借款金额27万元，到期日为2019年8月29日，约定年利率为10.2%,逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%，同日原告与被告黄根生、王丽群签订《最高额抵押合同》，以黄根生、王丽群所有的位于彭泽县不动产权第0000447号］车库为该笔贷款提供抵押并办理了抵押权登记手续。该笔贷款至2019年10月10日偿还利息款65654.54元，尚欠本金27万元、利息24079.96元。二、2017年6月21日原告与被告黄根生签订《个人借款合同》，借款金额58万元用于水稻种植，到期日为2020年6月21日，约定年利率为7.2%,逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%，约定借款人违约，贷款人有权终止或解除合同。同日原告与被告黄根生、王丽群签订《权利质押合同》，黄根生、王丽群用400亩的横山圩水面承包经营权做质押，在公证处办理了公证登记。同时，被告黄根旺与原告签订《保证合同》，提供连带责任保证。至2019年10月10日偿还利息款52896.72元，尚欠本金58万元、利息44543.28元。三、2018年8月15日原告与被告黄根生签订《个人借款合同》，借款金额50万元，到期日为2019年8月14日，约定年利率为5.22%,逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%，同时，原告与被告黄根旺、张风祥分别签订保证合同提供连带责任保证。至2019年10月10日偿还利息款16602.50元，尚欠本金50万元、利息16049.75元。合同签订后，原告依约向黄根生发放了共135万元的贷款，并在借款凭证上载明了借款利率及借款到期等相关情况，被告未按合同的约定偿还借款，经多次催讨，被告未按约还款，故诉至法院请求判令被告清偿贷款本息。 本院认为，原告与被告之间签订的借款及担保合同，是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，为有效合同。原告按合同约定将款借给被告黄根生使用后，被告应按约定的期限偿还借款本金及利息。被告未履行合同义务，违反了合同的约定，应承担违约的民事责任。被告黄根旺、张风祥自愿为黄根生借款担保，并约定保证方式为连带责任保证，被告黄根生、王丽群以其所有的房屋为贷款设定抵押、质押并办理了抵押权、质押权登记，为此，原告要求被告偿还借款本金及罚息，并且要求保证人承担保证责任以及对抵押物、质押物拍卖、变卖后优先受偿和解除合同的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于被告黄根旺、张风祥对被告黄根生在原告处50万元贷款的保证问题，因此前黄根生贷款是30万元，黄根旺、张风祥提供保证人担保。黄根生未偿还此贷款而转贷时，黄根旺、张风祥继续担保，原告交空白《保证合同》由黄根旺、张风祥签名，原告在提交空白保证合同签名时，是否告之保证人黄根旺、张风祥原黄根生贷款30万转贷增加为50万元，没有证据证实，故被告黄根旺、张风祥仅对黄根生的50万元贷款中的30万元贷款提供保证人责任保证。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告与黄根生于2017年6月21日签订的《个人借款合同》； 二、被告黄根生于本判决生效后十五日内偿还原告款人民币27万元及至2019年10月10日的利息24079.96元。并自2019年10月11日起以本金27万元按年利率15.3%计算利息至清偿之日止； 三、原告在被告黄根生到期未清偿上述债务时，有权依法以位于彭泽县不动产权第0000447号］车库拍卖或变卖所得的价款在所欠款本息、罚息、贷款人实现债权的费用限额内优先受偿。 四、被告黄根生于本判决生效后十五日内偿还原告款人民币58万元及至2019年10月10日的利息44543.28元。并自2019年10月11日起以本金58万元按年利率7.2%计算利息至清偿之日止； 五、被告黄根旺对上述58万元贷款本息承担连带清偿责任； 六、原告在被告黄根生到期未清偿上述58万元本息债务时，有权以黄根生400亩的横山圩水面承包经营权拍卖或变卖所得的价款在所欠款本息、罚息、贷款人实现债权的费用限额内优先受偿。 七、被告黄根生于本判决生效后十五日内偿还原告款人民币50万元及至2019年10月10日的利息利息16049.75元。并自2019年10月11日起以本金50万元按年利率7.83%计算利息至清偿之日止； 八、被告黄根旺、张风祥对上述50万元贷款中的30万元贷款本息承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取8856元，由被告黄根生负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。 审判员  毕国梁 二〇一九年十二月二十五日 书记员  樊伟清