黑龙江省安达市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1281民初2096号原告：张文新，男，1958年7月9日出生，汉族，住安达市。被告：安达锦江世纪房地产开发有限公司，住所地安达市体育场路路西锦江世纪房地产有限公司**项目部。法定代表人：王长明，职务董事长。委托诉讼代理人：程金星，女，1975年1月9日出生，汉族，住大庆市萨尔图区，该公司职员。委托诉讼代理人：高旭光，男，1959年5月20日出生，汉族，住安达市，该公司职员。被告：叶丽玲，女，1981年5月28日出生，汉族，住安达。委托诉讼代理人：刘学威，黑龙江衡元律师事务所律师。原告张文新与被告叶丽玲、安达锦江世纪房地产开发有限公司（以下简称锦江公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张文新、被告叶丽玲的委托诉讼代理人刘学威、被告锦江公司的委托诉讼代理人程金星、高旭光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张文新向本院提出诉讼请求：1.要求叶丽玲、锦江公司给付借款4,110,400.00元及利息（利息自2019年3月1日起至实际给付之日止，按月利率2分计算）；2.案件受理费由叶丽玲、锦江公司承担。事实和理由：叶丽玲因生意周转不开，于2016年5月至2018年11月期间，在张文新处分6次借款共4,110,400.00元，叶丽玲为张文新共出具借据6张，后张文新向叶丽玲多次索要未果，故诉至法院。叶丽玲辩称，叶丽玲不应该是本案的被诉主体，叶丽玲作为自然人与张文新之间没有业务往来，没有为张文新出具欠据，张文新手中所持有的欠据是叶丽玲作为锦江公司四期项目部的负责人因经营锦江公司四期而产生的业务，不是叶丽玲个人所欠，另外需要说明的是张文新手中持有的欠据是叶丽玲作为锦江公司四期项目部的负责人在张文新处借款产生的利息，而该笔借款在安达市人民法院李绍普法官处正在审理，所以两个案件应当并案审理，本案属于一案两立，因此张文新在诉状所陈述的不属实，请求法院将两起案件并案审理或驳回原告的诉讼请求。锦江公司辩称，1.叶丽玲与张文新之间的借贷行为事先未获得我公司的授权，事后也未得到我公司的追认,应该被认定为无权代理；2.张文新与叶丽玲的涉案款项并未划入我公司账户中,张文新提供的借据仅有锦江公司四期项目部的公章即相信叶丽玲已获得了我公司授权,未尽谨慎注意义务,主观上具有过失,其不良后果应由其自行承担；3.叶丽玲与锦江公司系挂靠关系，我公司与叶丽玲双方于2013年就建立了合作,行业内外对此均已熟知，张文新与叶丽玲发生的借贷行为明显属于主观明知。其将我公司列为共同被告涉嫌恶意串通损害第三人利益的行为,应该被认定为无效的民事行为。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.行文玲XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX张文新提交2016年5月5日的欠据、借款协议各一份，证实叶丽玲在张文新处用锦江公司四期房屋抵押并借款1,000,000.00元的事实，叶丽玲称该借款已经偿还完毕。本院认为，叶丽玲未能提交相应证据予以佐证，故对张文新提交的证据予以确认；2.张文新提交借据五份，2017年3月5日借据一份金额734,400.00元、2017年7月14日借据一份金额210,000.00元、2017年11月12日借据一份金额680,000.00元、2018年11月12日借据一份金额1,000,000.00元、无日期借据一份金额486,000.00元，证实叶丽玲在张文新处欠款3,110,400.00元。叶丽玲对以上五份借据认可，但认为借据的款项均为利息。本院认为，张文新在庭审中对叶丽玲所说是利息表示认可，故本院对以上五份借据是利息这一事实予以确认；3.叶丽玲提交的还款明细两份、银行流水五份，证实张文新收到利息514,000.00元，本金1,322,000.00元。张文新对此证据有异议，对直接转入其账户345,000.00元予以认可，其余转至他人账户下的款项不予认可。本院认为，叶丽玲提供的还款明细上无张文新签字，叶丽玲也未能提交相应的证据证实转入他人账户的款项是张文新所指定的账户，本院无法核实，故对其偿还至其他人账户的款项不予支持，对叶丽玲转入张文新账户345,000.00元这一事实予以确认。叶丽玲称给张文新开出锦江四期住宅两套、锦江三期车库一间，抵付了600,000.00元借款本金，张文新不承认收到,叶丽玲未能提供相应合同、发票等证据证实，本院不予确认。银行流水中2016年6月23日转入张文新账户45,000.00元、2016年11月6日转入张文新账户300,000.00元，叶丽玲称300,000.00元是偿还张文新借款本金，叶丽玲在还本金后未将本金借据收回或更改不符合常理，故本院认定以上两笔还款均为利息。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下，叶丽玲于2016年5月5日、2016年6月19日、2017年5月25日在张文新处分别借款1,000,000.00元，共计3,000,000.00元，本案中张文新主张偿还2016年5月5日1,000,000.00元借款本金及3,000,000.00元的借款利息，叶丽玲在给付利息345,000.00元后，无能力偿还利息，于2017年3月5日给张文新出具利息欠据一份金额734,400.00元、2017年7月14日给张文新出具利息欠据一份金额210,000.00元、2017年11月12日给张文新出具利息欠据一份金额680,000.00元、2018年11月12日给张文新出具利息欠据一份金额1,000,000.00元，无日期利息欠据一份金额486,000.00元。另查明，1.锦江公司（甲方）与叶丽玲（乙方）于2013年7月11日签订《房地产开发协议》一份，协议第三条约定：双方合作开发锦江世纪城B地块房产项目，甲方负责合作项目的土地出让、施工许可等开发前期手续，并承担相关费用，乙方分期支付甲方27,000,000.00元作为甲方前期工作的补偿与收益，乙方负责合作项目的开发建设与商品房销售（含车位、车库），承担相关费用，并独立完整享有合作项目销售的全部收益。协议第六条约定：为保障乙方独立开发与经营，双方决定由甲方授权成立独立项目部，项目部人员由乙方自行确定。甲方根据乙方要求，为乙方刻制项目部印章，开设银行专用账户。在合作期间，根据乙方的实际需要和要求，甲方提供公司公章、合同专用章、财务专用章、营业执照、组织机构代码证、房产开发资质证、税务登记证等证照手续。提供销售商品房所需要的加盖公司公章的商品房买卖合同文本、税务发票等材料。协议第七条第二项约定：乙方有义务按期足额向甲方付款。乙方承担项目开发建设期间产生的债务。乙方对合作项目有独立的开发权与经营权，自主开展合作项目的开发建设与营销工作，享有合作项目的全部收益。2.张文新另一案于2019年4月1日在安达市人民法院立案，案号为（2019）黑1281民初2096号，提交证据为2016年6月19日（1,000,000.00元）借据、收据、借款协议各一份,2017年5月25日（1,000,000.00元）借款协议一份，在该案中起诉状张文新要求叶丽玲及锦江公司给付其借款本金2,000,000.00元及利息（利息自2019年3月1日起至实际给付之日止，按月利率2分计算），未主张其借款期间的利息，此案正在审理过程中。本院认为，本案争议的第一个焦点是叶丽玲是否是本案件的诉讼主体。2013年7月13日锦江公司与叶丽玲签订《房地产开发协议》约定：甲方即锦江公司负责合作项目的土地出让、施工许可等开发前期手续，并承担相关费用，乙方即叶丽玲负责合作项目的开发建设与商品房销售，承担相关费用，并独立完整享有合作项目销售的全部收益。乙方承担项目开发建设期间产生的债务，乙方对合作项目有独立的开发权与经营权，自主开展合作项目的开发建设与营销工作，享有合作项目的全部收益。叶丽玲与锦江公司签订了《房地产开发协议》，成立了锦江四期项目部，锦江四期项目部无法人资格，不能独立对外承担民事责任，按照《房地产开发协议》内容约定，叶丽玲与锦江公司应属于挂靠关系，叶丽玲应是本案诉讼主体。本案争议的第二个焦点是叶丽玲及锦江公司是否应给付原告借款及利息合计4,110,400.00元，张文新提交的2016年5月5日的借据及借款协议证实了叶丽玲以安达锦江世纪房地产开发有限公司锦江四期项目部名义在张文新处借款1,000,000.00元及用锦江公司四期4号楼3门、4门、9门、10门共4套商服做抵押借款的事实。借款协议载明该款项用于开发锦江公司四期，借款期限为1个月，借据及借款协议加盖安达市锦江世纪房地产开发有限公司锦江四期项目部公章。叶丽玲于2016年6月19日在张文新处借款1,000,000.00元（另案审理中），于2017年5月25日在张文新处借款1,000,000.00元（另案审理中）。借款后，叶丽玲于2016年6月23日给付张文新利息45,000.00元，于2016年11月6日给付张文新利息300,000.00元，后叶丽玲无能力给付利息，分五次给张文新出具利息借据（2017年3月5日734,400.00元、2017年7月14日210,000.00元、2017年11月12日680,000.00元、2018年11月12日1,000,000.00元，无日期486,000.00元）共计3,110,400.00元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款规定，借款双方约定的利率超过年率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。叶丽玲于2016年5月5日、2016年6月19日分别在张文新处借款1,000,000.00元，至2016年6月23日，按年利率36%计算，叶丽玲应给付利息为53,000.00元，实际给付45,000.00元，符合法律规定，于2016年11月6日给付张文新3**,000.00元，截止2016年11月6日2,000,000.00元借款本金，按年利率36%计算，利息应为280,000.00元（扣除已给付的45,000.00元），叶丽玲给付张文新3**,000.00元，超出部分计20,000.00元应在利息中扣除，视为偿还2016年5月5日借款1,000,000.00元的本金。张文新提供的剩余五份借据双方均承认为借款3,000,000.00元所产生的利息，利息超过年利率24%，应按年利率24%计算。2013年7月13日叶丽玲与锦江公司签订了《房地产开发协议》，借用锦江公司房地产开发资质成立了锦江四期项目部，锦江四期项目部无法人资格，不能独立对外承担民事责任，叶丽玲与锦江公司应属于挂靠关系，叶丽玲应承担偿还在张文新处借款及利息的违约责任，锦江公司作为被挂靠单位应对叶丽玲所欠张文新的借款承担连带清偿责任。叶丽玲辩称该案是一案两立，应合并审理。本院认为，本案有独立诉讼请求，不需合并审理。综上所述，张文新要求叶丽玲、安达锦江世纪房地产开发有限公司给付借款本金1,000,000.00元及本金3,000,000.00元利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。叶丽玲已给付利息345,000.00元，按年利率36%计息超出部分20,000.00元应在利息中扣除，视为已偿还本金，叶丽玲出具五份利息欠据，双方约定利息违反法律规定，应按年利率24%计息，超出法律规定部分应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条、第二百一十一条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十九条、《最高人民法院关于民事证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、叶丽玲于判决生效后十日内给付张文新借款本金980,000.00元；二、叶丽玲于判决生效后十日内给付张文新借款利息（以1,000,000.00元为基数，自2016年11月7日起给付至2019年2月28日共843天，按年利率24%计算，计562,000.00元；以1,000,000.00元为基数，自2017年5月26日起给付至2019年2月28日共643天，按年利率24%计算，计428,667.00；共计990,667.00元）；利息以980,000.00元为基数，自2016年11月7日起至给付之日止，按年利率24%计算；三、安达锦江世纪房地产开发有限公司对上述款项承担连带给付责任；四、驳回张文新的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22,536.00元，财产保全费5,000.00元，由叶丽玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。审 判 长  崔鲁忠人民陪审员  杨 晶人民陪审员  贾立敏二〇一九年十二月十七日书 记 员  于佳庆