重庆市璧山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0120民初4069号 原告：重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市璧山区正兴镇梁家村**，统一社会信用代码9150022720394604XC。 法定代表人：宋开维。 委托诉讼代理人：王伟，重庆至立（渝中）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赖俐杉，重庆至立（渝中）律师事务所实习律师。 被告：张必兴，男，1973年9月15日出生，汉族，住河南省潢川县。 原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司（以下简称永发公司）与被告张必兴建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告永发公司的委托诉讼代理人王伟到庭参加诉讼，被告张必兴经本院依法公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告永发公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令解除原告与被告签订的《建筑周转作业用料租赁合同》；二、判令被告向原告支付截至2019年5月7日拖欠租金25486.18元及资金占用利息(截止至2019年5月7日资金占用利息暂计为1529.17元，2019年5月8日起的利息以25486.l8元为基数按照年利率6%计算至付清之日);暂共计270153.35元；三、判令被告退还原告租赁物(包括458米的钢管、528套扣件以及138套顶杆)，若不能退还，则按钢管8元/米，扣件4元/套、顶杆8元/套进行赔偿，共计价值6880元；四、判令被告按照钢管0.011元/米.每日、扣件0.011元/套.每日、顶杆0.03元/套.每日，支付458米钢管、528套扣件以及138套顶杆的租金自2019年5月8日至判决生效日至;五、判令被告支付从合同解除的第二日起至租赁物退还之日或者赔偿清偿之日止的使用费，计算标准为:钢管每日0.011元/米、扣件0.011元/套、顶杆0.03元/套，需要支付使用费的租赁物数量为458米的钢管、528套扣件以及138套顶杆；六、判令被告支付原告律师服务费(代理费)6048.61元；七、判令本案的诉讼费用由被告承担。庭审中，原告将第二项诉讼请求中“截止至2019年5月7日资金占用利息暂计为1529.17元”予以放弃。事实与理由：2016年9月3日，原告与被告签订了《建筑周转作业用料租赁合同》，合同第八条约定:“因乙方保管不善，造成物资丢失或者被盗，导致无法归还而达成赔偿的，乙方应在赔偿确认之日付清全部赔偿款项，逾期支付的，以逾期支付的金额为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算资金占用利息，计算到赔偿款支付之日。”;合同第十条约定:“原告向被告出租建筑材料，租金每月月底结算一次，被告应在次月15日前支付上月租金。若不能按期支付租金的，原告可向人民法院提前诉讼，同时原告有权单方面解除合同并收回所有租赁物，还可抵押拍卖乙方财产、物质，因此发生的一切费用(包括代理费)、损失由乙方负责”。合同第十二条约定合同履行中产生纠纷可以向甲方所在地即重庆市璧山区人民法院提起诉讼。合同签订以后，原告履行了相应的出租义务，但被告未按照合同约定支付租金。截止2019年5月7日已欠租金、利息等费用暂共计27015.35元，其行为已经构成根本违约。根据《合同法》、《民事诉讼法》的相关规定，现向法院提起诉讼。 被告张必兴经本院依法公告传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：重庆市璧山县永发租赁有限公司的工作人员彭天万与张必兴经协商后签订《建筑周转用料租赁合同》（以下简称租赁合同）。合同首部甲方处有重庆市璧山县永发租赁有限公司的印文，乙方处载明为张必兴；合同尾部出租方经办人处有彭天万的签名并加盖有重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司印章。被告张必兴在承租人处签名及捺印，并在身份证号处书写了×××字样和在单位地址处书写了×××字样。 该合同第一条约定“甲方同意按下表中各型材料日租金、一次性维修费、损失赔偿费的物资租给乙方，按乙方在甲方库房提货的实际数量为计算依据。”第二条约定“租赁期限：从2016年9月3日起租，以实际租用时间为准，材料还清、赔偿款及租金付清，本合同自动失效。”第三条约定“……钢管日租金0.011元/米、一次性维修费每吨70元、损失赔偿费8元/米，扣件日租金0.011元/套、损失赔偿费4元/套，上托（顶杆）日租金0.03元/套、损失赔偿费8元/套，扣件螺栓损失赔偿费1元/套，托盘、托帽、顶帽损失赔偿费各为3元/个。”第六条约定“材料归还：乙方在租用期间应对租用的物资妥为保管，若有损坏、丢失，按合同第三条约定予以赔偿……”第九条约定“所租材料由乙方自拉自还，上车费、下车堆码、清理费每吨各20元，计算标准为：钢管300米/吨，扣件1000套/吨，顶托300套/吨。”第十条约定“租金（本合同结算中所称租金包含上下车费、一次性维修费等费用）结算及支付：租金每月月底结算一次，由乙方按时派人到甲方结算当月租金及费用，若乙方未按时派人到甲方结算，则按甲方租金结算表上的金额为准，乙方应在次月十五日内支付上月租金及费用。乙方若不能按期支付租金及费用，甲方可向人民法院提前诉讼，同时甲方有权单方解除合同并收回所租赁物资……”第十二条约定“本合同在履行中如发生纠纷，双方通过协商解决，若协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼”。 合同签订后，关于租赁物的租用、退还情况，原告按合同约定向被告提供了租赁物资。被告张必兴对原告制作的自2016年9月4日至2016年9月24日计8张永发租赁有限公司物资出租表进行了签字确认。共计租用原告钢管9736米、扣件6604套、顶杆1200套、钢管接头500套；原告认可被告自2016年10月20日至2017年4月18日，共计退还其钢管9278米、扣件6076套、顶杆1062套、钢管接头526套。截止本案一审辩论终结前，尚有钢管458米、扣件528套、顶杆138套未归还，钢管接头多还26套。 庭审中原告陈述，双方在履行合同的过程中被告未交纳押金及支付过租金。 另查明，重庆市璧山县永发租赁有限公司于2014年11月28日工商变更登记为重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司。 上述事实，有原告委托诉讼代理人的当庭陈述、营业执照复印件、准予变更登记通知书、张必兴身份证复印件、《建筑周转作业用料租赁合同》、永发租赁有限公司物资出租表、永发租赁有限公司物资退还表、重庆八钢建筑设备租赁有限公司退还表、重庆市璧山县永发租赁有限公司租金结算清单等证据在案佐证，并经庭审查证属实，本院依法予以采信。 本院认为，被告张必兴经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的行为，应视为其在本案中放弃其举证、质证、辩论等相应的诉讼权利,被告张必兴应承担相应的法律后果。 合法的债权应受法律保护。关于本案《租赁合同》承租方的认定，本案《租赁合同》尾部承租人处有张必兴的签名及捺印。同时，原告永发公司提供的永发租赁有限公司物资出租表中亦有张必兴的签名确认。据此，本院足以认定张必兴系本案《租赁合同》的承租方。本案《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容并不违反法律法规的禁止性规定，应属有效合同，对双方当事人具有约束力。 合同签订后，在永发公司已按合同约定提供租赁物的前提下，作为承租方的张必兴则应按合同约定全面履行支付租金、退还租赁物的相关义务，否则其应承担相应的法律责任。现承租方未按约定支付租金，已构成根本违约，永发公司有权解除本案《租赁合同》，故，永发公司主张解除本案《租赁合同》的诉请，本院予以支持。对于原告主张解除《租赁合同》的时间，本院认为应以本院向承租方公告送达含有解除合同诉求的民事诉状副本之日即2019年9月30日予以解除为宜。 关于租赁费用问题，本院依据租赁物出租及退还的种类、数量，租赁合同约定的租金计算标准。经核算，截止2019年5月7日被告张必兴尚欠原告永发公司租金16477.86元。对于原告主张的钢管458米、扣件528套、顶杆138套从2019年5月8日起至判决生效之日止的租金以及从合同解除的第二日起至租赁物退还之日或赔偿之日止的使用费，本院认为，原告该二项主张之租金与使用费时间上有重合，在相同的时间段内，不能同时既主张租金又主张使用费。对于租赁合同解除后的租金应为租赁物占用使用费。故被告应当按租赁合同约定的钢管日租金0.011元/米、扣件日租金0.011元/套、顶杆日租金0.03元/套、给付原告从2019年5月8日起至租赁合同解除之日止即2019年9月30日的后续租金及从2019年10月1日起至本判决生效之日止的租赁物占用使用费；本判决生效之后的租赁物占用使用费不宜再计算。对于钢管接头的租金，由于原、被告双方在租赁合同中未约定租金的计算标准，原告也未举示证据证明双方在事后对此进行了约定。故对于钢管接头的租金，本院不予支持。 关于租赁物退还及赔偿问题，本院依据租赁物出租及退还的种类、数量，租赁合同约定的赔偿费计算标准。经核算，被告尚有钢管458米、扣件528套、顶杆138套未归还，被告应当在限期内归还，若不能归还，则应按租赁合同约定的损失赔偿标准钢管8元/米、扣件4元/套、顶杆8元/套计算赔偿费；对于被告多归还的钢管接头26套，本院在本案中不予处理，原、被告双方可另行协商或诉讼解决。 关于资金占用利息的问题，张必兴未按约定支付租金的行为，已构成违约。在诉讼中原告永发公司对截止至2019年5月7日资金占用利息暂计为1529.17元予以放弃，本院依法予以确认。对原告永发公司主张的从2019年5月8日起按年利率6%计算至付清之日的资金占用利息。本院认为，被告未按约定支付原告租金的行为，确实给原告造成了资金利息上的损失，故对于原告的该项诉讼请求，本院依法予以支持。原告主张的资金占用利息，其实质为逾期付款损失。综合考虑本案租赁合同的约定，承租方拖欠租金的时间及金额等因素，本院酌情认定资金占用利息为330元。 关于律师服务费（代理费），原告未举示证据证明其给付了该项费用，故对于原告的该项诉讼请求，本院依法不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司与被告张必兴签订的《建筑周转作业用料租赁合同》于2019年9月30日解除； 二、被告张必兴于本判决生效之日起五日内给付原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司截止于2019年5月7日尚欠的租金16477.86元； 三、被告张必兴于本判决生效之日起五日内给付原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司未退还租赁物钢管458米、扣件528套、顶杆138套，按涉案租赁合同约定的钢管日租金0.011元/米、扣件日租金0.011元/套、顶杆日租金0.03元/套的标准，计算从2019年5月8日起至2019年9月30日的后续租金以及2019年10月1日起至本判决生效之日止的租赁物占用使用费； 四、被告张必兴于本判决生效之日起五日内退还原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司钢管458米、扣件528套、顶杆138套，对于不能退还部分，则按涉案租赁合同约定钢管8元/米、扣件4元/套、顶杆8元/套的损失赔偿标准计算赔偿费； 五、被告张必兴于本判决生效之日起五日内给付原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司资金占用利息330元； 六、驳回原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费647.38元，由被告张必兴负担（此款原告已预交，由被告在支付案款时一并支付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 长  吴**斌 人民陪审员  左定芳 人民陪审员  彭传政 二〇一九年十二月六日 法官 助理  周 磊 书 记 员  肖 曲