内蒙古自治区包头市东河区人民法院民事判决书 （2019）内0202民初3411号      原告中铁建工集团有限公司 法定代表人张建喜，系公司董事长。 住所北京市丰台区。委托代理人郭佳琦，男，汉族，现住呼和浩特市。委托代理人孙笑，男，汉族，现住北京市。 被告包头市鼎泰房地产开发有限公司 法定代表人张志春。 住所包头市东河区西一街新五号楼。 委托代理人王隽男，男，汉族，现住包头市。原告中铁建工集团有限公司诉被告包头市鼎泰房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员田丹适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告中铁建工集团有限公司的委托代理人郭佳琦、孙笑、被告包头市鼎泰房地产开发有限公司的委托代理人王隽男均到庭参加了诉讼，现已审理终结。原告中铁建工集团有限公司诉称：2012年7月23日中标包头东河经适房“滨河西苑”项目三标段工程并与建设单位包头市鼎泰房地产开发有限公司签订了《建设项目工程总承包合同》，约定由原告承建包头东河经适房“滨河西苑”，合同约定价121933191.6元。该工程于2013年11月27日竣工验收，双方就合同内工程、洽商变更及签证等内容最终结算定案金额为112043020元。根据双方签订的《建设项目工程总承包合同》，第26条工程款（进度款）支付约定：“由包头市质量监督等相关部门组织竣工验收并交付使用后付款至合同总价的95%，剩余5%质保金，待质保期满退还”。该工程已于2013年11月27日竣工验收，质保期为2年，故被告应于2015年11月26日前支付所有工程款。截至目前，共累计已支付97098989.33元，尚结欠我公司工程款14944030.67元，给原告造成严重的经济损失；根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十七条的相关规定，被告应支付从2015年11月26日至其实际支付之日止的利息。因此，原告认为原告已经全面履行原被告双方签署的《建设工程施工合同》，在涉案项目已经竣工且交付使用的情况下，被告应向原告支付欠付的全部款项，但被告以各种理由拖延至今。故原告诉至本院，要求一、依法判令被告支付原告工程款14944030.67元元；二、判令被告向原告支付逾期付款的利息2758504.29元（时间自2015年11月26日，计算至被告实际支付之日止，暂计算至2019年8月28日，按照中国人民银行同期贷款利率计算）三、诉讼费由被告承担。被告包头市鼎泰房地产开发有限公司辩称：对原告所述事实及欠付工程款数额无异议。欠付工程款中包含一部分质保金。自从审计报告作出后，公司出了一系列问题，给原告支付工程款造成了延误。经审理查明：2012年8月2日，原、被告签订一份《建设工程施工合同》，内容为：“发包人：包头市鼎泰房地产开发有限公司，承包人：中铁建工集团有限公司，一、工程概况 工程名称：包头东河经适房“滨河西苑”项目3标段。五、合同价款 金额（大写）壹亿贰仟壹佰玖拾叁万叁仟壹佰玖拾壹元陆角（人民币）¥：121933191.6元，单价1652.22元/㎡。第三部分 专用条款 六、合同价款与支付 26、工程款（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：......经发包方与监理单位共同确认感官质量合格付款至合同总价90%，由包头市质量监督等相关部门组织竣工验收并交付使用后，付款至合同总价的95%，剩余5%质保金，待质保期满退还。附件3：房屋建筑工程质量保修书 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；3、装修工程为2年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年、5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年。2013年11月27日，原、被告及监理单位内蒙古沁原建设监理有限公司共同出具《工程竣工验收报告》。2018年10月10日，包头市驰誉工程造价咨询有限责任公司出具（2018）建审字第552号《建筑工程结算审核表》，审定金额为112043020元。原、被告均在该审核表上盖章确认。原告自认被告已支付97098989.33元，尚欠14944030.67元未付，故原告诉至法院，要求被告支付剩余工程款及利息。庭审中，原告自认未支付工程款14944030.67元中包含质保金5602151元。根据合同约定，防水工程质保期为5年，其余工程为2年，故原告更改其利息主张为欠付工程款9341879.67元，从2013年11月26日开始计算，质保金5602151元中的560215.1元，从2018年11月26日开始计算；剩余质保金从2015年11月26日起计算，利率均按照年4.9%计算。被告对欠付工程款数额及利息计算方式均认可。庭审中，原告提供的证据为《建设工程施工合同》一份、《建筑工程结算审核表》一份及《工程竣工验收报告》九份，证明合同的签订、履行及工程金额，且该工程已于2013年11月27日经竣工验收。被告虽上述证据及证明目的均予以认可。被告未提供证据。本院认为：原、被告双方签订的《建设工程施工合同》是原、被告双方的真实意思表示，符合法律规定，本院予以确认。因原、被告对工程造价、竣工验收时间、欠付工程款数额及利息计算方式均无异议，故原告要求被告支付欠付工程款及利息符合法律规定，本院予以支持。但因该工程的竣工验收时间为2013年11月27日，故根据合同的相关约定，被告支付利息的起算点应以11月28日为准。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七、第十八之规定判决如下：一、被告包头市鼎泰房地产开发有限公司于判决生效后三十日内支付原告中铁建工集团有限公司工程款9341879.67元、质保金5602151元，共计14944030.67元；二、被告包头市鼎泰房地产开发有限公司于判决生效后三十日内支付原告中铁建工集团有限公司工程款及质保金利息，以9341879.67元为本金，按照年利率4.9%计算，从2013年11月28日起计算至付清时止，利随本清；以560215.1元为本金，按照年利率4.9%计算，从2018年11月28日起计算至付清时止，利随本清；以5041935.9元为本金，按照年利率4.9%计算，从2015年11月28日起计算至付清时止，利随本清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费64007.6元（适用简易程序），由被告包头市鼎泰房地产开发有限公司承担。  如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行的期间为二年。审判 员田 丹  二〇一九年十二月三十一日 书记 员郭海叶本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》   第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。  第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。  经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条 当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照由中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条 利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。《中华人民共和国民事诉讼法》  第二百五十三条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。  第二百三十九条 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。  前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。