四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1602民初5586号 原告（反诉被告）：王友华，男，1950年6月15日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：王玉梅，广安区大众法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）:李永明，男，1962年1月20日出生，汉族，住重庆市渝中区。 委托诉讼代理人：黄世猛，前锋区前锋法律服务所法律工作者。 原告(反诉被告)王友华与被告（反诉原告）李永明土地租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案。被告李永明于2019年9月25日提起反诉，本院依法受理后，于2019年11月11日公开开庭进行了审理，原告(反诉被告)王友华及其委托诉讼代理人王玉梅、被告（反诉原告）李永明及其委托诉讼代理人黄世猛均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告王友华向本院提出诉讼请求：1.要求被告立即向原告支付2017年3月13日至2019年3月13日期间土地租赁费用4000元，并承担为追索上述费用而产生的误工费、差旅费等损失300元;2.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2004年被告为租赁广安区百市镇槐桠村3组和8组共计40多亩土地栽种花椒树，而与包括原告在内的近40户村民签订了土地租赁合同。原被告于2004年3月13日签订了《土地租赁合同》，该合同约定了：原告将自己承包的土地233.8平方丈（其中：田9.9丈，上等土207.7平方丈，下等土3.4平方丈，水淹区12.8平方丈）之使用权租给被告使用，租用期限从2004年3月13日起至2024年3月13日止；土地租用费按稻田每平方丈稻谷4.8公斤，上等土每平方丈玉米4.4公斤，下等土每平方丈玉米4.0公斤，按当年三月份市场价格折人民币现金一次性付清，并约定由违约方承担守约方一切经济损失及相关费用。并且由广安区白市镇槐垭村村民委员会及该村第三村民小组在该村民小组在该合同上作为监证机关盖章予以确认。合同签订后，被告租赁了原告上述土地，但从2017年3月13日起至今的土地租赁费用，虽经原告多次催要，被告拒绝支付，原告遂起诉至法院，要求支持原告的诉讼请求。 被告李永明辩称，1、原告的土地租赁费用4000元与租赁合同不符，实际租金是1950元一年。2、原告主张的误工费、差旅费没有法律依据。 反诉原告李永明向本院提出反诉请求：1、解除反诉原告与反诉被告2004年3月13日签订的《土地租赁合同》；2、由反诉被告王友华赔偿因2007年11月22日安葬其母苟国珍坟墓在反诉原告承租土地上挖掉花椒树至今损失14400元3、反诉诉讼费由反诉被告承担。事实及理由：2014年1月6日，反诉原告李永明与广安白市镇石垭（口）水库管理所签订了《石垭水库养殖承包合同》，合同期限20年。2004年3月13日，因养鱼需要，反诉原告租赁反诉被告位于水库边的土地，233.8平方丈并签订《土地租赁合同》，修建了公路，种植养鱼所需牧草，按时交纳租金。2017年11月22日，反诉被告王友华擅自安葬其母苟国珍并建设坟墓在反诉原告承租土地上，挖掉花椒树6棵，占用土地3平方丈。2017年8月，广安市广安区水务局和广安市广安区白市镇人民政府因为水质需达国家标准要求反诉原告不能向水库投放任何饲料和肥料，随后取缔了《石垭水库养殖承包合同》，导致反诉原告无法继续履行《土地租赁合同》。国家按环保要求禁止水库养鱼的政策属于不可抗力，且反诉被告母亲的坟墓无法移动，导致合同无法继续履行，根据法律规定，起诉至法院，请求支持反诉原告的诉讼请求。 反诉被告王友华辩称，1、我们不应该解除土地租赁合同，他们签订合同的期限还没有到期，而且也不符合合同法规定，可以单方面解除合同，我方当事人不同意解除，应当驳回。2、关于被告母亲坟墓的问题，对方说坟墓已经占了3平方丈，不可能占这么多的，挖掉花椒树是不属实的。3、被告承包原告的土地就是用于种植花椒，而不是种植养鱼所需的牧草，花椒树和养鱼是没有任何关联，即使因为客观原因不能养鱼，也不能解除这个合同关系。4、被告母亲埋在花椒地也是经过了被告同意的，并且原告每月支付了土地租赁费的，因此本案诉讼费应当由被告承担。 本院经审理查明：2004年3月13日，原告王友华（甲方）与被告李永明（乙方）签订《土地租赁合同》，约定，甲方将本人承包的土地233.8平方丈（其中：田9.9丈；上等土207.7平方丈；下等土3.4平方丈，水淹区12.8平方丈）之使用权租给乙方使用。租用时间：2004年3月13日至2024年3月13日止。土地租用费：乙方每年每平方丈付给甲方（稻田每平方丈4.8公斤，土：上等土每平方丈玉米4.4公斤，下等土每平方丈玉米4.0公斤）；乙方按当年三月份市场价格折人民币现金一次性付清。乙方在租用期间，可根据发展需要，在租用的土地上建厂和种养殖业等合法经营，甲方无权干涉。此合同生效时，甲方土地上的一切作物和树、竹、林、果等按照乙方要求，甲方自觉排除，乙方不承担一切经济损失；合同期满，乙方土地上的附作物属于甲方所有，甲方不承担一切费用，但乙方的厂房及主要设施，由乙方自行处理。租赁合同上有原被告签字及广安区白市镇槐垭村村民委员会及村民小组的盖章。《土地租赁附表》显示，原告土地折合稻谷47.5公斤，玉米合计378.5公斤。租赁合同签订后，原告遂将土地交付给被告使用。2014年8月原告与被告签订《广安区白市镇槐垭村三、八组与业主李永明关于的补充协议》，协议约定，原水淹面积取消，即日取消，同时取消粮食租赁金。粮食价格，现一次性议定为每公斤人民币2.00元，永久不变。各农户继续领取粮食直补款。另查明原告向被告支付租金至2017年，2016、2017年的租金标准为1950元每年。2018-2019年的租金未付，原告遂起诉来院，要求支付租金。 2007年原告的母亲去世，将坟墓设立在被告承租的土地上，被告称原告设坟砍掉了花椒树造成了损失，同时李永明称在土地承租期间因为政策变化无法继续满足其养鱼的需要遂反诉要求解除合同并赔偿设坟砍掉花椒树造成的损失。 认定上述事实，有原被告陈述、《土地租赁合同》、《土地租赁附表》、《广安区白市镇槐垭村三、八组与业主李永明关于的补充协议》、照片、政府文件等证据证实。 本院认为，原被告签订的《土地租赁合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应属于合法有效，双方均应依约履行。不得擅自变更或解除合同。原告将其承包的土地交于被告方使用，被告方应当支付租金。2018及2019两年的租金根据补充协议约定取消水淹区，粮食固定价格为2元，故被告应当支付的2018、2019年两年的租金为3900元。原告请求的为追索上述费用而产生的误工费、差旅费等没有证据支持，本院不予支持。 对于反诉原告要求解除合同的请求，本院认为，原被告在签订租赁合同时没有约定租赁土地用于养鱼，租赁土地使用的目的和用途不影响合同的履行。现反诉原告以政策变更无法继续履行合同为由要求解除合同于法无据，且被告不按时支付租金违约在先，作为违约方无权要求解除合同，因此本院不予支持。至于李永明要求王友华赔偿因安葬其母挖掉花椒树造成的损失，反诉原告李永明没有提供证据予以证明，本院不予支持。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告李永明于本判决生效之日起十日内向原告王友华支付土地租金3900元； 二、驳回原告王友华的其他诉讼请求； 三、驳回反诉原告李永明的全部反诉请求。 义务人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 本诉案件受理费50元，由原告王友华负担10元，被告李永明负担40元，反诉案件受理费160元由反诉原告李永明负担，并分别向广安市广安区人民法院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时缴纳上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 审 判 长  吴承光 人民陪审员  王 平 人民陪审员  张琴兰 二〇一九年十二月三日 书 记 员  周 含