襄阳市樊城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0606民初7122号原告:李霞，女，1969年4月4日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市樊城区。委托诉讼代理人：张和声，湖北高见律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：吴梦秩，湖北高见律师事务所实习律师。被告：襄阳天丽国际家居广场管理有限公司，住所地：襄阳市樊城区前进路9号。法定代表人：罗锋，襄阳天丽国际家居广场管理有限公司总经理。委托诉讼代理人：李咏、任飞，湖北卧龙律师事务所律师，一般授权代理。原告李霞与被告襄阳天丽国际家居广场管理有限公司（以下简称天丽家居公司）买卖合同纠纷一案，本院于2019年11月4日受理后，依法适用简易程序，由审判员陈明军独任审判，于2019年11月25日公开开庭进行了审理。原告李霞及其委托诉讼代理人张和声、吴梦秩，被告天丽家居公司的委托诉讼代理人任飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李霞向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告双方于2018年7月22日签订的《家具建材商品买卖合同》；2、请求判令被告退还原告货款37300元，支付违约金8260元，共计45560元；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年6月25日，原告在天丽家居博览中心“艺龙木门”销售处交付21300元，订购木门。同年7月22日，原告在天丽家居博览中心与被告正式签订《家具建材商品买卖合同》一份，购买艺龙木门及配套设施，并支付后期货款20000元到被告处，两次共支付41300元。在约定的交货期间，被告并未按时交货。后原告多次与被告交涉，被告明确表示“艺龙木门”已不再经营，无法履行合同并承诺对原告进行先行赔付。后被告于2019年3月退还原告4000元，余款至今未退。为维护原告合法权益，诉至法院。被告天丽家居公司辩称，1、从合同相对性来说，本公司不是合同的相对方，不应承担赔偿责任；从先行赔付条件来说，原告的诉求不符合本公司先行赔付条件，故请求人民法院驳回原告的诉讼请求。2、原告已与艺龙木门（经营者张洁）达成调解，艺龙木门（经营者张洁）向原告出具欠条，原告应当向艺龙木门（经营者张洁）主张责任。3、原告只向本公司交纳20000元，剩余21300元并未向本公司交纳，且20000元本公司已返还给张洁。原告私自将剩余款项交给艺龙木门（经营者张洁），其购物风险应当由原告自行承担。4、本公司向张洁出租的是场地并非柜台，本公司在商场内划分有一定的区域，对该区域进行编号，承租方对场地进行装修、设计并对外经营，与《消费者权益保护法》第四十三条规定的租赁柜台有形式和实质性差别，本案不适用《消费者权益保护法》第四十三条的规定。本院经审理认定事实如下：2018年6月25日，李霞在天丽国际家居建材博览中心艺龙木门（经营者张洁）处刷卡消费21300元，用于购买木门。同年7月22日，李霞（甲方）与艺龙木门（张洁、乙方）、天丽国际家居建材博览中心签订《家具建材商品买卖合同》一份，约定：甲方向乙方购买“艺龙”品牌的卧室门、推拉门及护墙板等产品，甲乙双方签订合同时，甲方需向乙方交纳货物全款20000元。第八条违约责任，在本合同签订之后，乙方未按期送货，每延迟一天按未送商品货款的5‰向甲方支付违约金，超过15天（不可抗拒的非正常情况除外），甲方有权退货终止合同，乙方须双倍返还定金，并全额退还已交货款。对双方未在本合同中约定定金金额的，双方违约赔付金额均不超过本合同金额的20%。第九条先行赔付，天丽国际家居建材博览中心对乙方产品承担担保责任。对通过正常程序缴纳并索取加盖天丽专用章的销售小票及《家具建材商品买卖合同》，将严格履行“先行赔付”承诺：即当乙方产品出现质量问题，而乙方拖延、拒绝或者已撤场联系不上时，由天丽国际家居建材博览中心先向甲方赔付。当日，李霞向天丽国际家居建材博览中心支付合同全款20000元（刷卡消费），天丽国际家居建材博览中心向李霞出具收款收据。后因艺龙木门（张洁）拖延供货，且退场经营，致买卖合同无法履行。2019年3月13日，在天丽家居公司主持调解下，张洁向李霞出具《欠条》一份，载明：承诺退东津世纪城8区3号楼1201李霞在天丽家居艺龙木门全额货款现金41300元（肆万壹仟叁佰元整），最迟于2019年3月22日下午两点前还款，并解除合同。同年3月21日至3月22日，张洁通过微信退还李霞共计4000元货款。截至起诉时，张洁尚欠李霞37300元未付。另查明，2018年7月21日，天丽家居公司与张洁签订《物业管理合同》一份，约定：天丽家居公司为张洁提供商业物业管理服务，张洁租赁天丽家居公司场地用于经营，期限一年，自2018年7月21日起至2019年7月20日止；因张洁在商品质量、售后服务等方面不能妥善解决，导致消费者投诉时，天丽家居公司应积极协调，张洁必须积极配合并及时解决，当张洁与消费者无法取得一致意见时，必须无条件接受天丽家居公司的处理意见，张洁不接受天丽家居公司处理意见或对天丽家居公司发生的先行赔付费用不承担的，天丽家居公司视同张洁违约并有权解除合同；张洁经营过程中，与消费者、其他商家或政府管理部门发生的纠纷，由张洁承担民事责任。天丽家居公司代为承担的，有权向张洁追偿，该责任包括实际损失、利息、违约金、罚金、诉讼费、律师费、差旅费以及其他合理支出。张洁违反法律、法规引起的法律责任承担方式亦同。上述事实，有双方当事人陈述，原告提交的身份证、家具建材商品买卖合同、消费小票、刷卡记录、短信、民事诉状（复印件）、民事裁定书等证据；被告天丽家居公司提交的物业管理合同、欠条、短信截图等证据，在卷证实。本院认为，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，消费者在租赁柜台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。柜台租赁期满后，也可以向柜台的出租者要求赔偿。柜台的出租者赔偿后，有权向销售者或服务者追偿。张洁租赁天丽家居公司开办的天丽家居博览中心场地期间，李霞与张洁、天丽家居博览中心签订《家具建材商品买卖合同》，该合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，应为合法有效。在买卖合同签订前，李霞直接向艺龙木门（张洁）支付购货款21300元（已退还4000元）。买卖合同签订时，原告按合同约定向天丽家居博览中心支付购货款20000元，但张洁一直拖延供货，现张洁已退出经营场地，致使合同目的不能实现。原告请求解除与被告签订的《家具建材商品买卖合同》，并要求被告承担先行赔付责任即退还其货款并承担违约金，由于被告天丽家居公司在合同中自愿对张洁产品承担先行赔付的担保责任：即当张洁产品出现质量问题，而张洁拖延、拒绝或者已撤场联系不上时，由天丽家居公司先向李霞赔付，而张洁现已退场，根本无法向原告供货，且张洁亦认可欠原告货款，并同意解除合同，故原告上述诉请，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。据此，根据法律规定，被告天丽家居公司应当先行向原告赔偿货款损失37300元，并承担支付违约金损失8260元（41300元×20%）。天丽家居公司向原告赔偿后，有权向销售者追偿。被告天丽家居公司辩称本公司向张洁出租的是场地并非柜台，本案不适用《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条的规定，与事实不符，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十一条、《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条之规定，判决如下：一、解除原告李霞与张洁、被告襄阳天丽国际家居广场管理有限公司签订的《家具建材商品买卖合同》；二、被告襄阳天丽国际家居广场管理有限公司偿付原告李霞货款损失人民币37300元，并支付违约金损失人民币8260元，合计45560元。襄阳天丽国际家居广场管理有限公司承担上述责任后，有权向销售者张洁追偿。上列应付款项，于本判决生效之日起十日内支付，逾期支付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费依法收取470元，由被告襄阳天丽国际家居广场管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判员  陈明军二〇一九年十二月十三日书记员  马 季