广东省连平县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1623民初887号原告：中国农业银行股份有限公司连平县支行，住所地：元善镇环城南路。负责人：陈斌，行长。委托诉讼代理人：谢保权，广东东江勤诚律师事务所实习律师。被告：刘雪程，女，1975年12月24日出生，汉族，住广东省连平县********屋，公民身份号码：441************345。被告：张旭盛，男，1974年9月12日出生，汉族，住址同上，公民身份号码：441************310，两被告系夫妻关系。原告中国农业银行股份有限公司连平县支行（以下简称为“农行连平县支行”）诉被告刘雪程、张旭盛金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月05日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行连平县支行的委托诉讼代理人谢保权到庭参加诉讼，被告刘雪程、张旭盛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行连平县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告一、被告二连带偿还贷款本金人民币24381.31元及利息、罚息379.98元（利息、罚息计算至2019年9月17日止），并按本金24381.31元为基数自2019年9月18日起按借款合同约定的年利率（逾期）12.7725%计算利息、罚息至借款清偿之日止；2。请求依法确认原告作为抵押权人，有权对被告一名下位于连平县*************（房地产权证号：粤房地产权连平县字第2300003740号）拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权；3.依法判令两被告承担原告为实现债权所支出的律师费1000元；4.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：被告一因房屋装修向原告申请贷款，原告与被告一、二于2012年11月23日签订《个人担保借款合同》（合同编号：440***********212），合同约定：被告向原告借款175000元整；借款用途为房屋装修，不得挪作他用；借款期限为120个月，即从2012年11月23日至2022年11月22日止；贷款利率采用固定利率，年利率为8.515%，逾期利率为12.7725%；还款方式为等额本息并按月还款。逾期还款则自逾期之日起按本合同所执行的贷款利率上浮50%和约定的结息方式分别计收罚息和复利，直至本息全部清偿之日止；如被告未按约定按期足额偿还借款，原告有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布被告于原告签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求被告全额赔偿；若发生争议，由原告所在地人民法院管辖，原告为实现债权而发生的律师费等相关费用由被告承担。同时，两被告以抵押人的身份在《个人担保借款合同》上签字，自愿以其购买的位于连平县********号****（房地产权证号：粤房地产权连平县字第2300003740号）房产作为抵押，用于担保合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由被告承担的迟延履行债务和迟延履行金及为实现债权而支出的律师费等；若发生未足额履行合同项下到期债务或有其他违约情况的，在任何情形下，原告均可直接要求被告按照本合同约定在其担保范围内承担担保责任。2012年11月23日，原、被告对前述抵押财产办理了抵押权他项登记手续，他项权利存续期限为2012年11月23日至2022年12月23日，债权数额为175000元整。2012年11月27日，原告依约向被告指定的账户汇入了贷款人民币175000元，原告已经按照借款合同约定，履行了发放借款本金的义务。发放贷款后，被告并未按照合同约定还款付息，原告曾多次以电话、上门方式进行催收，均未果。截至2019年9月17日，被告欠付已到期本金24381.31元，拖欠利息（罚息）379.98元，两被告拒不还本付息的行为已经构成严重违约。经查，被告一与被告二系夫妻关系，涉案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，并用于家庭共同生活支出，属于夫妻共同债务，且被告二已在《个人担保借款合同》签字确认，依法应当承担连带偿还义务。综上所述，原、被告签订的《个人担保借款合同》是双方自愿签订、内容合法有效，双方应当履行，两被告拒不偿还本息行为已严重侵害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，特向人民法院起诉，望判如所请。被告刘雪程、张旭盛未到庭未作答辩。原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，因被告未到庭，无法进行法庭质证。经审理，认定事实如下：2012年10月15日，被告刘雪程向原告提交《个人信贷业务申请表》，申请借款175000元用于房屋装修，并向原告出具了《同意房产抵押承诺书》，同意用被告刘雪程所有的位于连平县******10*****（房地产权证号：粤房地产权连平县字第2300003740号）房产为该笔借款提供抵押担保。2012年11月23日，原、被告双方签订《个人担保借款合同》（编号：440********115212）。合同约定借款期限为120个月，即自2012年11月23日至2022年11月22日止；借款年利率执行固定利率为8.515%；还款方式为等额本息还款；逾期利率为12.7725%；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；对违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之壹佰计收罚息。借款合同签订后，原告为抵押房产办理了抵押登记（粤房地他项权证连平县字第2300008672号）。借款发生后，被告刘雪程未按合同的约定履行还款义务，经原告的信贷人员多次催收未果。截至2019年9月17日，被告应向原告偿还贷款本金24381.31元，利息（罚息）暂计为379.98元，本息合计24761.29元。本院认为，被告刘雪程与原告农行连平县支行在平等自愿的原则下签订借款合同，双方协商一致，意思表示真实，合同合法有效，双方应该遵循诚实信用原则，严格履行合同的义务。被告刘雪程未按照双方约定的还款计划还款，已构成违约，根据原、被告签订的借款合同约定的“借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。”原告要求被告归还贷款本金24381.31元，利息（罚息）379.98元，并按本金24381.31元为基数自2019年9月18日起按借款合同约定的年利率（逾期）12.7725%计算利息、罚息至借款清偿之日止，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告请求对被告刘雪程的抵押房产拍卖所得价款享有优先受偿权，本院认为，被告刘雪程自愿以其所有的位于连平县*************（房地产权证号：粤房地产权连平县字第2300003740号）房产为案涉贷款作抵押担保，并办理了他项权登记（粤房地他项权证连平县字第2300008672号），根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”因此，原告请求对抵押房产拍卖所得价款享有优先受偿权，本院依法予以支持。被告刘雪程、张旭盛经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘雪程、张旭盛应在本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司连平县支行归还借款本金24381.31元，利息（罚息）379.98元，本息合计24761.29元（利息计至2019年9月17日止），并从2019年9月18日起以本金24381.31元为基数按借款合同约定的年利率（逾期）12.7725%计收利息、罚息，直至本判决确定的款项还清之日止。二、原告中国农业银行股份有限公司连平县支行对被告刘雪程所有的位于连平县*************（房地产权证号：粤房地产权连平县字第2300003740号）房产拍卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费222元（原告已预交），由被告刘雪程、张旭盛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审判员  龙伟云二〇一九年十二月二十四日书记员  李文慧附：履行款汇至连平县人民法院账户（注明案号）户名：连平县人民法院账号：442***********210开户行：中国农业银行连平县支行附本案相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。