河北省正定县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0123民初4018号 原告：中国民生银行股份有限公司石家庄分行，住所地河北省石家庄市长安区裕华东路197号。 法定代表人：刘国忠，行长。 委托代理人：高娟、李叔凡，河北郎域律师事务所律师。 被告：王小慧，女，1981年7月9日出生，汉族，住河北省石家庄市正定县。 被告：刘清杰，男，1981年10月21日出生，汉族，住河北省石家庄市正定县。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行（以下简称民生银行石家庄分行）与被告王小慧、刘清杰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月17日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月4日公开开庭进行了审理。原告民生银行石家庄分行的委托代理人高娟到庭参加诉讼，被告王小慧、被告刘清杰经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 民生银行石家庄分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王小慧、刘清杰偿还原告借款本金587090.21元，截止至2019年,8月7日利息28322.63元、罚息2374.61元，以上共计617787.45元，并支付自2019年8月8日起至实际清偿日产生的利息、罚息（按合同约定计算）;2.请求法院依法拍卖被告王小慧、刘清杰位于正定县万佳丽都1-4-1102（房产证号为：正定县房权证正定镇字第××号）的房产，并判令原告对上述房屋拍卖变卖价款享有优先受偿权；3.判定被告王小慧、刘清杰履行完毕编号为110042017337486《借款合同》项下义务后，《借款合同》终止；4.本案诉讼费、保全费、律师费、公告费等实现债权产生的费用由被告承担。事实和理由：2018年1月25日，原告与被告王小慧、刘清杰签订合同编号为110042017337486的《借款合同》，借款金额为70万元，借款期限为180个月，自2018年2月11日至2033年1月30日。同时，根据《借款合同》第二部分第六章第23条的约定，被告（借款人）违反承诺、陈述或保证或者违反本合同约定的义务，视为发生违约事件，原告（贷款人）有权调整或者取消全部或部分授信额度，并有权宣布合同项下的借款提前到期并全部清偿，原告有权行使担保权且有权要求因行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。2018年1月225日，原告与被告王小慧、刘清杰签订合同编号为110042017337486-1的号《担保合同》，约定被告王小慧、刘清杰以其名下位于正定县万佳丽都1-4-1102（房产证号为：正定县房权证正定镇字第××号）的房产为《借款合同》提供抵押担保，并已办理抵押登记。被告王小慧与被告刘清杰系夫妻关系，贷款合同签订前，被告王小慧与刘清杰签署《小微授信申请表》，且被告刘清杰在其中的“申请人、申请人配偶（个人）申明”部分中表示，其对被告王小慧的上述债务已完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。故被告王小慧的上述债务属夫妻共同债务，被告刘清杰应对上述债务承担共同还款责任。被告王小慧、被告刘清杰共同签订了《房地产权属登记授权委托书》，约定被告王小慧将上述房产抵押给原告，此房产的共有人即被告刘清杰对此表示同意。被告刘清杰作为被告王小慧的配偶对该抵押行为知情且同意。2018年1月25日，被告王小慧依据上述合同签署《借款支用申请书》，贷款金额为70万元，借款期限180个月，自2018年2页11日至2033年1月30日，年利率7.84%，还款方式为等额本金。原告向被告王小慧发放贷款70万元，履行了放款义务。被告王小慧未按合同约定归还贷款，构成贷款违约。截止2019年08月07日被告尚未原告本金587090.21元、利息28322.63元、罚息2374.61元，合计：617787.45元。原告多次催要未果，为维护原告的合法权益，故诉至贵院。 被告王小慧、刘清杰未提供书面答辩。 经审理查明：2018年1月25日，原告（乙方、贷款人）与被告王小慧、刘清杰（甲方、借款人）签订合同编号为110042017337486的《借款合同》，约定：“借款金额：人民币（大写）柒拾万元整（小写¥700000.00元）；借款期限：本协议生效之日起共180个月，自2018年2月11日起至2033年1月30日止；借款用途：支付货款；贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9%）上浮60%确定为年利率7.84%；本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，则本合同贷款利率按照按月调整予以确定，无需另行确认；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同罚息利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同项下贷款本息的归还方式为按月等额本金还款法，甲方以本合同第二部分第15条约定还款公式所确定的金额，每月14日以相等金额偿还借款本息/本金，首次还款日为放款日的次月14日，借款到期时利随本清；为保证本合同项下的借款能得到清偿，甲方及/或第三人向乙方提供下列第11.1项担保：抵押人王小慧；与乙方签订编号为110042017337486-1的担保合同；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；如本合同项下借款未甲方在乙方取得的首先额度项下具体借款的，乙方有权调整或取消全部或部分授信额度及/或要求具体借款到期；如本合同项下借款为单笔借款，则乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，有权行使担保权，要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。” 同日，原告与被告签订合同编号为11020201731060601号《借款支用申请书》，经民生银行石家庄分行确认，民生银行石家庄中华北大街支行向王小慧指定账户转款70万元。 同日，原告（丁方、担保权人）与被告王小慧、刘清杰（丙方及共有人、抵押人）签订合同编号为王小慧110042017337486-1号《担保合同》，主要内容：“担保主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为110042017337486的《借款合同》项下的丁方全部债权；丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》约定的财产为主合同项下全部债务提供抵押担保；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项”。ｚｈ后双方办理抵押登记。冀（2018）正定县不动产证明第0000473号《不动产登记证明》载明：“权利人：中国民生银行股份有限公司石家庄分行；义务人：王小慧；坐落：正定镇××号万佳丽都1-4-1102；产权证书号：正定县房权证正定镇字第××号；抵押方式：一般抵押；担保债权数额：700000元；债权起止时间：2018年1月30日起2033年1月30日止。” 2017年12月26日，原告与被告王小慧签订《小微授信申请表》，载明：“申请人王小慧，配偶刘清杰，经营正定县盛洋通讯器材经营部申请单笔贷款，按月等额本金还款，对账单寄送方式为短信方式，用坐落在正定镇××号万佳丽都1-4-1102房产抵押。申请人／担保人签字：王小慧刘清杰。” 2019年9月17日，原告出具《王小慧逾期贷款情况》，载明：“借款人：王小慧，身份证号：1301231981××××××××，借据号：11004201733748601，截止到2019年8月7日在我行逾期贷款明细如下：借款人：王小慧，放款金额：700000元，拖欠本金：587090.21元，拖欠利息：28322.63元，拖欠罚息：2374.61元，总计：617787.45元。” 另查明，王小慧与刘清杰系夫妻关系。 以上事实，由原、被告陈述、借款合同、借款支用申请书、借款凭证、逾期明细表、担保合同、不动产登记证明、小微授信申请表、合同通知和送达条款补充协议等证据予以证实。 本院认为，原告民生银行石家庄分行与被告王小慧、刘清杰签订的《借款合同》、《担保合同》系各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按照借款合同的规定发放了贷款，履行了合同的义务，被告王小慧、刘清杰未按合同约定履行还款义务，构成根本违约，原告有权要求其偿还剩余借款本金并支付利息、逾期利息、罚息。原告与王小慧、刘清杰签订《担保合同》约定王小慧名下位于正定镇××号万佳丽都1-4-1120房屋（正定县房权证正定镇字第××号）作为借款合同的抵押物，并办理了抵押登记，其合同合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”规定，原告主张对被告王小慧、刘清杰抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。被告王小慧、刘清杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩与质证的权利，不影响本案的审理与判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下： 被告王小慧、刘清杰于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行借款本金587090.21元及利息、罚息（截至2019年8月7日，利息28322.63元、罚息2374.61元；自2019年8月8日起至款项还清之日止，按照《借款合同》约定计算利息和罚息）； 若被告王小慧、刘清杰未按本判决指定的期间履行上述还款义务时，原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行有权就被告王小慧名下位于正定镇××号万佳丽都1-4-1102房屋（房权证号：正定县房权证正定镇字第××号）协议折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款中优先受偿权； 驳回原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9978元，由被告王小慧、刘清杰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  苗雪魁 人民陪审员  蔡玉坤 人民陪审员  刘清岩 二〇一九年十二月四日 书 记 员  韦利华 ——