上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0107民初18719号原告：苏美芳，女，1967年7月3日出生，汉族，住上海市青浦区凤马塘路******。原告：崔新雨，男，1996年11月22日出生，汉族，住上海市青，住上海市青浦区凤马塘路******>两原告共同委托诉讼代理人：于正川，上海李东方律师事务所律师。被告：陈建行，男，1963年10月25日出生，汉族，户籍地上海市普陀区石泉三村**。被告：陈建萍，男，1957年9月27日出生，汉族，户籍户籍地上海市普陀区石泉三村**。div>被告：陈红萍，女，1967年7月4日出生，汉族，户籍地上户籍地上海市普陀区石泉三村**。v>被告：陈建华，男，1960年7月15日出生，汉族，户籍地上海市户籍地上海市普陀区石泉三村**。被告：陈相霖，男，2009年6月23日出生，汉族，户籍地上海市普陀户籍地上海市普陀区石泉三村**。iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代理人：陈建华，男，1960年7月15日出生，汉族，户籍地上海市普陀区石户籍地上海市普陀区石泉三村**。 style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：王跃英，女，1970年4月26日出生，汉族，户籍地江苏省常州市武进区户籍地江苏省常州市武进区横山桥镇蓉湖村委戴家坝**。tyle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：陈娟，女，1980年9月10日出生，汉族，户籍地湖北省荆门市掇刀区九户籍地湖北省荆门市掇刀区九渊路**。yle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：陈荣，男，1974年9月9日出生，汉族，户籍地湖北省荆门市掇刀区深圳大户籍地湖北省荆门市掇刀区深圳大道**雨田小区******。e='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：陈小龙，男，1999年10月26日出生，汉族，户籍地湖北省荆门市掇刀区深圳大道东3号雨户籍地湖北省荆门市掇刀区深圳大道**雨田小区******。NE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>第三人：上海西部企业(集团)动拆迁置业有限公司，住所地上海市普陀区常德路**。法定代表人：奚洁，董事长。委托诉讼代理人：王晓波，该公司员工。原告苏美芳、崔新雨与被告陈建行、陈建萍、陈红萍、陈建华、陈相霖共有物分割纠纷一案，本院于2018年8月3日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。审理中，原告苏美芳、崔新雨申请追加王跃英、陈娟、陈荣、陈小龙作为本案被告参加诉讼，并申请上海西部企业(集团)动拆迁置业有限公司(以下简称“西部动迁公司”)作为本案第三人参加诉讼。原告苏美芳、崔新雨及其共同委托诉讼代理人于正川，被告陈建行、陈红萍到庭参加诉讼。被告陈建萍、陈建华、陈相霖、王跃英、陈娟、陈荣、陈小龙经本院依法公告送达，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告苏美芳、崔新雨提出诉讼请求：一、依法分割上海市普陀区石泉三村XXX号(上)房屋(以下简称“石泉三村房屋”)的动迁利益份额，确认两原告享有上海市青浦区华新镇凤马塘路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“华新镇101室房屋”)及上海市青浦区华新镇凤马塘路XXX弄XXX号XXX室(以下简称“华新镇102室房屋”)房屋三分之二的产权份额(两原告各三分之一)；二、被告承担本案的诉讼费。事实与理由：石泉三村房屋系私房，于2014年11月15日拆迁，原、被告均是拆迁安置对象。华新镇101室房屋、华新镇102室房屋应属于苏美芳、崔新雨及陈建行三人共有，但陈建行在两原告不知情的情况下，将华新镇101室房屋、华新镇102室房屋登记在其一人名下。故两原告诉至法院，请求判如所请。被告陈建行辩称，不同意崔美芳、崔新雨的诉讼请求。石泉三村房屋系陈建行及其兄弟姐妹继承母亲遗产所得的财产，拆迁补偿与崔美芳、崔新雨无关，崔美芳、崔新雨并非华新镇101室房屋、华新镇**房屋的共有人。被告陈红萍辩称，石泉三村房屋系陈建行及其兄弟姐妹继承母亲遗产所得的财产，崔美芳、崔新雨无权主张分割拆迁补偿利益，崔美芳、崔新雨的主张与陈红萍无关。被告陈建萍、陈建华、陈相霖、王跃英、陈娟、陈荣、陈小龙未答辩。第三人西部动迁公司未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审理查明事实如下：一、董杏珍系陈建行、陈建萍、陈红萍、陈建华之母，于2014年之前死亡。陈建行与苏美芳系夫妻关系，崔新雨系苏美芳与其前夫生育之子。陈建萍与王跃英系夫妻关系。陈红萍与陈荣系夫妻关系，陈小龙系陈荣与其前妻所育之子。陈建华与陈娟系夫妻关系，陈相霖系两人之子。二、石泉三村房屋系登记在董杏珍名下的私房。2014年11月15日，上海凯祥房地产有限公司作为甲方、拆迁人(西部动迁公司)，陈建萍等作为乙方、被拆迁人，签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》。该协议约定：被拆迁房屋为石泉三村房屋，乙方选择货币补偿；甲方应当支付乙方货币补偿款为人民币156,837.60元(以下币种均为人民币)，另有搬家补助费500元、设备迁移费870元、户证奖10,000元、人口奖96,000元；乙方安置人口为陈建萍、陈建华、陈红萍、陈建行、陈相霖、董杏珍(亡)、王跃英、陈娟、陈英、苏美芳、崔新雨、陈小龙。该协议落款乙方处有陈建萍、陈红萍、陈建行、陈建华签名。三、2014年11月15日，陈建萍、陈建华、陈建行、陈红萍向西部动迁公司提交申请，要求分别领取动迁安置费，其中陈建萍为104,709.15元、陈建华为1,668,000元、陈建行为296,302.73元、陈红萍为784,465.75元。2014年12月27日，西部动迁公司出具《购置配套商品房抵扣单》，载明：居民为陈建萍等，原住地址为石泉三村**(上)，动迁补偿总额为5,047,870元，实际(购房)抵扣款为2,194,392.37元，应退居民款为2,853,477.63元，所购房屋为华新镇101室房屋(573,899.43元)、华新镇102室房屋(423,732.84元)及上海市青浦区华新镇凤马塘路XXX弄XXX号XXX室房屋(595,469.25元，以下简称“华新镇1102室房屋”)、上海市青浦区华新镇凤马塘路XXX弄XXX号XXX室房屋(601,290.85元，以下简称“华新镇1103室房屋”)。华新镇101室房屋、华新镇102室房屋登记权利人均为陈建行，华新镇1102室房屋登记权利人为陈红萍，华新镇1103室房屋登记权利人为陈建萍。以上事实，有户籍资料摘抄、《房屋所有权证》、《上海市城市居住房户籍资料摘抄、协议》、《购置配套商品房抵扣单》、《上海市不动产登记簿》及当事人当庭陈述等证据予以证明，本院予以认定。本院认为，民事主体的财产权利受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。石泉三村房屋系私房，但依据《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》载明的安置人员以及《购置配套商品房抵扣单》载明的补偿金额，可认定该房屋因拆迁所获拆迁补偿安置利益，并非均系对房地产价值的补偿，亦包含对安置人口的补偿利益，故拆迁补偿安置利益应归全部安置人口共有，而非仅归陈建萍、陈建华、陈红萍、陈建行四人所有。依据动迁安置费领取申请及所获配套商品房的登记状况，可认定该户安置人口已就补偿安置利益的分割达成一致意见，陈建萍、陈建华、陈红萍、陈建行四人分别取得的补偿安置利益应视为各自家庭成员共有。因此，陈建行所获华新镇101室房屋、华新镇102室房屋及货币补偿款，应属于陈建行与苏美芳、崔新雨三人所有。考虑补偿安置利益的各自份额、身份关系状况及当事人意愿，华新镇101室房屋、华新镇102室房屋归陈建行与苏美芳、崔新雨共同共有为宜，陈建行应及时配合苏美芳、崔新雨办理不动产变更登记。鉴于当事人对除该两套房屋之外其余补偿安置利益的分割并无异议，本院对此并无再行分割的必要。被告陈建萍、陈建华、陈相霖、王跃英、陈娟、陈荣、陈小龙经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，不影响本案依法审理。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、上海市青浦区华新镇凤马塘路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告苏美芳、崔新雨与被告陈建行共同共有，被告陈建行应于本判决生效之日起十日内配合原告苏美芳、崔新雨办理不动产变更登记手续；二、上海市青浦区华新镇凤马塘路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告苏美芳、崔新雨与被告陈建行共同共有，被告陈建行应于本判决生效之日起十日内配合原告苏美芳、崔新雨办理不动产变更登记手续。保全费人民币5,000元，由原告苏美芳、崔新雨与被告陈建行共同负担。案件受理费人民币16,156元，由原告苏美芳、崔新雨与被告陈建行共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  于 凯人民陪审员  杨文时人民陪审员  浦 艳二〇一九年十二月三十一日书 记 员  朱 颖附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。二、《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。