广西壮族自治区象州县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1322民初1258号 原告：广西象州农村合作银行，住所地：广西象州县象州镇温泉大道154号。统一社会信用代码：914513221998405164。 法定代表人：朱成勇，董事长。 委托诉讼代理人：覃桂敏，该行法律合规部经理。 委托诉讼代理人：马德财，该行法律合规部员工。 被告：覃志荣，男，1966年6月21日出生，汉族，住广西象州县。 被告：韦鲜琼，女，1971年8月25日出生，汉族，住广西象州县。 原告广西象州农村合作银行诉被告覃志荣、韦鲜琼金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广西象州农村合作银行的委托诉讼代理人马德财，被告韦鲜琼到庭参加诉讼。被告覃志荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西象州农村合作银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告覃志荣、韦鲜琼立即偿还原告借款本金849022.13元、利息137833.32元（暂计至2019年5月22日），本息共计986855.45元，往后的利息按借款合同约定的利率及计算方式算至被告还清借款本息之日止；二、判令原告对被告抵押担保的财产享有抵押权，并有优先受偿的权利；三、判令被告共同承担本案的诉讼费、保全费、公告费。事实与理由：2014年3月1日，被告覃志荣、韦鲜琼（系覃志荣妻子）向原告广西象州农村合作银行申请借款850000元。2014年3月13日，被告覃志荣与原告双方签订《最高额个人借款合同》，约定自2014年3月13日起至2017年3月13日止，被告可以在850000元借款本金额度内向原告申请使用借款，用于收购药材，上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月；贷款利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%,合同期内如遇中国人民银行贷款基准利率调整，利率调整方式是立即生效；还款方式为按月结息，到期还本，根据借款合同10.5款对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利，根据借款合同第二十二条对逾期借款从逾期之日起按借款合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告覃志荣、韦鲜琼与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定用被告覃志荣名下位于广西象州县中平镇新街1栋5层楼房地产[房屋所有权证：桂房证字第××号，建筑面积560.30平方米；国有土地使用证：象国用（2014）第026472186号，土地使用权面积108.04平方米]为借款提供抵押担保，该房地产已于2014年3月14日办理抵押登记，登记号为象房他证象字第××号。2016年3月3日、2016年3月6日，被告向原告申请使用贷款授信额度，原告按合同约定向被告覃志荣发放2笔借款金额共计850000元：1、2016年3月7日，双方签订编号为207411160205280号借据，向被告覃志荣发放借款500000元整，执行年利率5.655%,借款期限自2016年3月7日至2017年3月6日止；2、2016年3月8日,双方签订编号为207411160209924号借据，向被告覃志荣发放借款350000元整，执行年利率5.655%,借款期限自2016年3月8日至2017年3月7日止。该2笔借款到期前，因被告覃志荣无资金归还借款，故于2017年3月2日向原告申请借款展期。2017年3月7日，被告覃志荣、韦鲜琼与原告签订《借款展期协议》，展期金额850000元，2笔借款展期期限分别为：1、207411160205280号借据借款本金500000元，展期期限自2017年3月6日起至2018年3月5日止；2、207411160209924号借据借款本金350000元，展期期限自2017年3月7日起至2018年3月5日止。展期利率根据人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮40%,借款展期后达到新的利率档次的，从展期之日起，按新的基准利率档次上浮40%计算执行利率。现该2笔借款已逾期，截至2019年5月22日，被告覃志荣尚欠原告借款本金849022.13元、利息137833.32元。 被告韦鲜琼辩称，我与被告覃志荣是夫妻关系。我是共同借款人，借款是事实。现在资金紧张，但我们会想办法偿还。 被告覃志荣无答辩。 原告广西象州农村合作银行围绕诉讼请求提交了如下证据：1.借款申请书及用信申请书、2.《最高额个人借款合同》及借款借据、3.《最高额抵押担保合同》、4.《借款抵（质）押承诺书》、5.房屋所有权证、国有土地使用证及房屋他项权证、6.展期申请书、7.借款展期协议、8.借款人身份证及结婚证、9.活期存款历史明细查询表、10.贷款还款明细查询打印表、11.贷款利息分段查询打印表、12.贷款欠款欠息清单、13.贷款逾期催收通知书。被告韦鲜琼对原告提交的证据均予以认可，且无证据提交。被告覃志荣未到庭参加诉讼，也未提交证据及书面质证意见，本院视其为放弃举证、质证权利。以上证据本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述及本院确认的证据，本院查明事实如下：被告覃志荣、韦鲜琼系夫妻关系。被告覃志荣于2014年3月1日向原告申请借款，被告韦鲜琼在其提交的《借款申请书》上“共同承担债务人”栏签名。2014年3月13日，被告覃志荣（借款人）与原告广西象州农村合作银行（贷款人）签订《最高额个人借款合同》（合同编号：207403140487345），约定：自2014年3月13日起至2017年3月13日止，借款人可以在850000元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，借款用于收购药材流动资金，上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不超过2017年3月13日；贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮30%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，采取立即生效方式调整利率；还款方式为按月结息，到期还本，如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息），在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；对于逾期借款的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），按逾期贷款利率计算复利；担保方式为最高额抵押担保，从合同为《最高额抵押担保合同》（合同编号：207403140487345-1）…等内容。 2014年3月13日，被告覃志荣、韦鲜琼（抵押人）与原告（贷款人）签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：207403140487345-1），约定：担保合同的主合同为被告覃志荣与原告于2014年3月13日签订的《最高额个人借款合同》（合同编号：207403140487345）；抵押担保合同项下抵押担保的主债权为主合同项下业务所形成的债权，最高额授信本金金额为850000元，主合同项下各单项业务合同在约定的最高额授信额度和期间内循环使用，多次发生，均纳入担保合同范围；抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；抵押财产为被告覃志荣名下的位于象州县[房屋所有权证号：桂房权证字第××号，国有土地使用证号：象国用（2014）第026472186号]房地产…等内容。2014年3月14日，原、被告为上述抵押财产办理了抵押登记（房屋他项权证号：象房他证象字第××号）。 2016年3月7日，原告根据《最高额个人借款合同》及被告覃志荣于2016年3月3日提交的《用信申请书》向被告覃志荣发放借款500000元，借款期限自2016年3月7日至2017年3月6日，执行利率5.655%，该笔借款的借据编号为207411160205280。2016年3月8日，原告根据《最高额个人借款合同》及被告覃志荣于2016年3月6日提交的《用信申请书》向被告覃志荣发放借款350000元，借款期限自2016年3月8日至2017年3月7日，执行利率5.655%，该笔借款的借据编号为207411160209924。 2017年3月2日，被告覃志荣向原告申请借款展期。2017年3月7日，被告覃志荣、韦鲜琼与原告签订《借款展期协议》（合同编号：207426170110421），约定：展期金额为借款合同项下的借款金额850000元；借据207411160209924展期期限自2017年3月7日起至2018年3月5日止，借据207411160205280展期期限自2017年3月6日起至2018年3月5日止；展期利率根据人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮40%，借款展期后达到信贷利率档次的，从展期之日起，按新的基准利率档次上浮40%计算执行利率；担保方式为抵押担保，抵押人继续承担2014年3月13日签订的《最高额个人借款合同》（合同编号：207403140487345）和本协议项下的借款的抵押担保责任…等内容。借款展期到期后，被告未按约定还款。截至2019年5月23日，被告尚欠原告借款本金849022.13元，利息137833.32元。 另查明，根据象州县不动产登记中心于2019年11月29日出具的《查档结果证明书》，被告覃志荣名下的位于象州县的房地产[房屋所有权证号：桂房权证字第××号，国有土地使用证号：象国用（2014）第026472186号]上有两个抵押登记信息：本案的抵押登记时间为2014年3月13日（不动产证明号：象房他证象字第××号）；广西来宾中小企业信用担保有限公司抵押登记时间为2016年5月16日（不动产证明号：象房他第2016004926号）。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，合同双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。原、被告之间签订的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《借款展期协议》，系各方真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告依约履行了发放贷款的义务，但被告覃志荣截至2019年5月23日尚欠原告借款本金849022.13元、利息137833.32元，其未依约履行归还借款的义务，已构成违约，应当承担违约责任，因此原告有权要求被告覃志荣清偿借款本金、利息、罚息、复利。被告韦鲜琼与覃志荣系夫妻关系，对本案借款知情且该笔借款用于夫妻共同经营，同时以夫妻共同财产对本案借款提供抵押担保，故此债务属于夫妻共同债务。被告覃志荣、韦鲜琼与原告签订《最高额抵押担保合同》，自愿以被告覃志荣名下的位于象州县房地产（现新南路206号）[房屋所有权证号：桂房权证字第××号，国有土地使用证号：象国用（2014）第026472186号]为本案借款设定抵押担保并办理了抵押登记，该抵押合法有效，原告依法享有该抵押财产的抵押权。因上述房产的抵押登记时间先于广西来宾中小企业信用担保有限公司抵押登记时间，故本案抵押登记为第一顺位抵押，原告主张对该抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十八条、第一百九十九条第（一)项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告覃志荣、韦鲜琼应当于本判决生效之日起十五日内偿还原告广西象州农村合作银行截至2019年5月23日借款本金849022.13元、利息137833.32元，并支付自2019年5月24日起至借款还清之日止的利息（利息按《最高额个人借款合同》约定的计算方式计算）； 二、原告广西象州农村合作银行对被告覃志荣、韦鲜琼用于抵押担保的被告覃志荣名下的位于象州县[房屋所有权证号：桂房权证字第××号，国有土地使用权证号：象国用（2014）第026472186号]房地产折价、拍卖或者变卖所得价款在合同约定的抵押担保的范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13669.00元，由被告覃志荣、韦鲜琼负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区来宾市中级人民法院。 审 判 长  杨灵修 审 判 员  曾媚丝 人民陪审员  付金凤 二〇一九年十二月五日 法官 助理  蒙 捷 书 记 员  张晓晴 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。