湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0902民初4388号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行。住湖北省孝感市乾坤大道18号。负责人：孙焕雄，系该分行行长。委托诉讼代理人：周莉芬、肖立婉，湖北嘉顺律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解、和解、上诉、申诉，代为申请强制执行，代领、代签诉讼文书等。被告：孝感市海菊贸易发展有限公司。位于孝感市孝南区肖港镇肖邹路。统一社会信用代码：914209023997223466。法定代表人：叶晓菊，执行董事兼总经理。被告：叶晓菊，女，1975年12月6日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区。上述二被告委托诉讼代理人：叶小稳，男，1978年10月8日出生，汉族，住孝感市孝南区。代理权限：特别授权。参加庭审、辩论，代为陈述事实，承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解、和解，代收法律文书等。被告：湖北嘉航酒店投资有限公司。住所地：湖北省孝昌县107国道与站前三路交汇处。统一社会信用代码：9142092159719509XQ。法定代表人：叶四涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐行伟，湖北正堂律师事务所律师。代理权限：有权代为出庭应诉、代签法律文书。被告：张双货，男，1965年4月8日出生，汉族，住湖北省孝昌县。被告：徐攀，男，1991年10月2日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区。上述二被告委托诉讼代理人：叶小稳，男，1978年10月8日出生，汉族，住孝感市孝南区书院街宝成路11号。公民身份号码：420902197810080156。代理权限：特别授权。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行（以下简称“邮储银行孝感分行”）与被告孝感市海菊贸易发展有限公司（以下简称“海菊公司”）、叶晓菊、湖北嘉航酒店投资有限公司（以下简称“嘉航公司”）、张双货、徐攀金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年12月20日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周莉芬、肖玉婉，被告海菊公司、叶晓菊、张双货、徐攀的委托诉讼代理人叶小稳，被告嘉航公司委托诉讼代理人徐行伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行孝感分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告海菊公司立即偿还所欠原告2018年5月21日发放的贷款本金人民币300万元、利息和罚息人民币125483元，本息合计人民币3125483元（截至2019年9月12日），并按合同约定年利率、罚息利率、复利利率标准向原告支付自2019年9月12日起直至全部欠款还清为止的利息、罚息、复利；2.依法对被告嘉航公司提供的坐落于孝昌县××国道与××大道交汇处嘉航酒店附属楼（2栋）2层的抵押房产享有优先受偿权；3.依法判令被告海菊公司向原告支付违约金30000元；4.依法判令本案的诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费公告费、评估费等费用）由被告海菊公司承担；5.依法判令被告叶晓菊、嘉航公司、张双货、徐攀对上述第1项、第3项，第4项诉请承担连带责任。事实及理由：2017年5月22日，被告海菊公司与原告签订《小企业授信额度合同》及《小企业流动资金借款合同》，合同约定原告向被告海菊公司提供人民币400万元授信额度，额度有效期限为2017年5月22日至2018年5月21日，在额度支用期内，被告海菊公司可以循环使用上述额度2017年5月22日，被告嘉航公司与原告签订《小企业最高额抵押合同》，合同约定被告嘉航公司自愿提供其所有的坐落于孝昌县××国道与××大道交汇处××酒店附属楼（××）××（××（××）××县不动产权第0001275号）为上述《小企业授信额度合同》和《小企业流动资金借款合同》及其项下各单项业务合同提供金额为人民币400万元的最高额抵押担保，并于2017年5月24日进行抵押登记，担保债权确定的期间为2017年5月24日至2024年5月22日。2017年5月22日，被告叶晓菊、被告嘉航公司、被告张双货、被告徐攀与原告签订《小企业最高额保证合同》，自愿为上述授信额度内的借款提供连带责任保证。同日，被告海菊公司向原告出具《小企业法人授信业务额度借款支用单》，载明：被告海菊公司向原告借款人民币300万元整，借款期限12个月（实际放款日与到期日以借款借据为准）。同时，被告海菊公司向原告出具《小企业法人授信业务借据》，载明：被告海菊公司向原告借款人民币300万元整，贷款期限12个月，年利率7.395%，还款方式为按月还息到期一次性还本。上述合同签订后，原告依约于2018年5月21日向被告海菊公司发放贷款300万元整，已经完全履行完毕合同义务。被告海菊公司未按照合同约定按时足额还款，由于被告的上述情形已违反《小企业流动资金借款合同》的第十一条等相关约定，其行为已构成违约。据此，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起民事诉讼，恳请人民法院依法查明事实真相，支持原告全部诉讼请求。被告海菊公司辩称，海菊公司对偿还此款无异议。被告叶晓菊辩称，对承担担保责任无异议，现在没有偿还能力。被告张双货辩称，对承担担保责任无异议。被告徐攀辩称，并没有对第二笔300万贷款签字担保，不应承担责任。被告嘉航公司辩称，我公司担保的是2017年5月22日的这笔借款，所担保的该笔主债权已告终结，原告与被告海菊公司的借款发生于2018年5月21日，不属于我公司保证担保以及抵押担保的范围，请求驳回对我公司的各项诉求。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的证据二的合同中双方均签字、盖章，该证据具备真实性、合法性，与本案有关联性，对该证据本院依法予以采信。原告提交的证据四虽是由原告单方出具的，但该证据由原告的金融系统内生成，具备真实性，对该证据本院依法予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月22日，原告邮储银行孝感分行与被告海菊公司签订《小企业授信额度合同》约定，原告向被告海菊公司提供授信，授信有效期自2017年5月22日至2018年5月21日。同日，原告邮储银行孝感分行与被告叶晓菊、嘉航公司、张双货、徐攀签订《小企业最高额保证合同》约定，被告叶晓菊、嘉航公司、张双货、徐攀为被告海菊公司与原告在2017年5月23日至2024年5月22日主债权确定期间内所签订的主合同项下实际发生的债权提供最高额400万元的保证担保。保证方式为连带责任保证。担保范围为基于主债权之本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。同时，原告邮储银行孝感分行与被告嘉航公司签订《小企业最高额抵押合同》约定，被告嘉航公司以其所有的坐落于孝昌县××国道与××大道交汇处××酒店附属楼（××）××（××（××）××县不动产权第0001275号）房产，在2017年5月23日至2024年5月22日主债权确定期间内，被告海菊公司与原告签订的主合同项下实际发生的债权提供最高额400万元的抵押担保。担保范围为基于主债权之本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。之后，双方到不动产登记管理机关办理了抵押房产的他项权利抵押登记（权证号：鄂（2017）孝昌县不动产证明第0002251号）。抵押方式为最高额抵押。最高额债权数额400万元。上述合同签订之后，2018年5月21日，被告海菊公司向原告提交《小企业法人授信业务额度支用单》，向原告申请支用额度为300万元的借款用于采购原料。申请按照按月还息，到期一次性还本方式归还贷款本息，经原告审核后同意向被告海菊公司发放借款300万元，期限为12个月，贷款利率为年利率7.395%，实际放款日与到期日以借款借据为准。同日，原告遂向被告海菊公司履行了发放借款300万元的义务。借据载明借款期限从2018年5月21日至2019年5月17日。合同履行期满后，被告海菊公司未能偿还全部借款本金及利息，经原告多次催要未果，以至成讼。另查明，截至2019年12月20日，被告海菊公司逾期还款216天，尚下欠原告邮储银行孝感分行借款本金300万元，利息217479.07元，合计3217479.07元，未予偿还。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。根据当事人提交的证据材料及当庭陈述，原告与被告海菊公司签订的《小企业授信额度合同》，原告与被告叶晓菊、嘉航公司、张双货、徐攀签订《小企业最高额保证合同》，原告与被告嘉航公司签订《小企业最高额抵押合同》均是合同双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，亦未侵犯国家、集体、第三人的合法权益，双方的借贷关系及保证担保关系成立并合法有效，双方当事人均应当按照约定全面履行各自的合同义务。原告依约定向被告海菊公司提供借款300万元，合同到期后，被告海菊公司未按约定偿还全部借款本息，已构成违约，被告海菊公司理应承担偿还所欠全部借款本息的责任，故对原告要求被告海菊公司偿还下欠借款本息，并按合同约定支付直至全部欠款还清为止的利息、罚息、复利的诉请，本院依法予以支持。依据双方合同的约定，借款利率为年利率7.395%，逾期还款的加收50%罚息，即按照年利率11.0925%计算逾期利息。利息计算方式为：以借款本金300万元为基数，按照年利率11.0925%的标准，自2019年12月21日起计算至借款履行完毕之日止。对于原告请求判令被告海菊公司支付违约金3万元以及请求判令被告叶晓菊、嘉航公司、张双货、徐攀对该违约金承担连带责任的诉请，因被告海菊公司依据《小企业授信额度合同》的约定仅向原告提交《小企业法人授信业务额度支用单》在授信额度内支取款项，并未与被告海菊公司签订借款合同，双方亦未对违约金进行约定，故原告的该项诉请，于法无据，本院依法不予支持。被告叶晓菊、嘉航公司、张双货、徐攀与原告邮储银行孝感分行签订《小企业最高额保证合同》，对上述借款提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。被告嘉航公司与原告邮储银行孝感分行签订《最高额抵押合同》，约定对被告海菊公司的上述借款以其所有的坐落于孝昌县××国道与××大道交汇处嘉航酒店附属楼（2栋）2层房产提供最高额债权数额为400万元的抵押担保，并办理了抵押财产的他项权利抵押登记。原告依据该登记取得了抵押房产的抵押权，依法享有该抵押房产的优先受偿权，故原告要求对该抵押财产享有优先受偿权的诉请，本院依法在最高额抵押担保债权数额400万元范围内予以支持。被告嘉航公司、徐攀称其只为被告海菊公司在2017年5月22日的借款提供担保，不应对2018年5月21日的借款承担担保责任的抗辩意见不符合其与原告签订的《小企业最高额保证合同》的约定，该合同约定，被告嘉航公司、徐攀对被告海菊公司与原告在2017年5月23日至2024年5月23日期间所签订的合同、连续发生的借款，在最高额内承担连带清偿责任，故对被告嘉航公司、徐攀的该抗辩意见依法不予采纳。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条，《中华人民共和国物权法》第十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告孝感市海菊贸易发展有限公司偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行借款本金300万元、利息217479.07元（截至2019年12月20日），合计3217479.07元，并支付后期利息（以本金300万元为基数，按年利率11.0925%的标准，自2019年12月21日起至借款清偿完毕之日止）；二、被告叶晓菊、湖北嘉航酒店投资有限公司、张双货、徐攀对被告孝感市海菊贸易发展有限公司的上述借款承担连带清偿责任；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行对被告湖北嘉航酒店投资有限公司位于孝昌县107国道与华阳大道交汇处嘉航酒店附属楼（2栋）2层房产（鄂（2017）孝昌县不动产权第0001275号），在折价、拍卖或变卖后的价款400万元范围内享有优先受偿权；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行其他诉讼请求。上述应付款项，于本判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费32540元，由被告孝感市海菊贸易发展有限公司、叶晓菊、湖北嘉航酒店投资有限公司、张双货、徐攀负担（原告已预缴纳受理费32044元，此款于本判决生效之日起十日内由被告给付原告或在执行过程中由被告直接给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  陈慧娟人民陪审员  金 婷人民陪审员  程胜娥二〇一九年十二月三十日法官助理陈新玲书记员胡倩本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。《中华人民共和国物权法》第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。