甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2017）甘0102民初9157号原告:兰州海邻机械设备有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区靖远路街道北滨河中路52号第128幢第13层第1302室（安兴大厦）。法定代表人：甘宇，该公司总经理。委托诉讼代理人：张智敏，上海市汇业（兰州）律师事务所律师。被告：安徽省池州市第三建筑工程有限公司青海分公司，住所地青海省西宁市城东区八一西路32号2号楼1单元1204室。负责人：张启开，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡旗忠，男，汉族，1958年1月26日出生，该总公司员工，住安徽省池州市贵池区。被告：安徽省池州市第三建筑工程有限公司，住所地安徽省池州市杏花大道116号。法定代表人：徐中友，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡旗忠，男，汉族，1958年1月26日出生，该总公司员工，住安徽省池州市贵池区。原告兰州海邻机械设备有限公司（以下简称：“海邻公司”）与被告安徽省池州市第三建筑有限公司青海分公司（以下简称：“青海分公司”）、安徽省池州市第三建筑工程有限公司（以下简称：“池州三建”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张智敏与二被告共同委托诉讼代理人胡旗忠到庭参加了诉讼，本案现已依法审理终结。原告海邻公司向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即向原告支付截止到2017年11月30日的租金250000元、违约金255000元，以及支付到2017年11月30日之后的违约金直至租金付清为止；2、判令两被告立即返还原告塔吊设备，逾期返还期间按每月25000元支付原告租金及违约金；3、本案诉讼费用由两被告承担。本案在审理期间，原告将诉讼请求变更为：1、判令两被告立即向原告支付截止到2017年11月30日的租金250000元，违约金255000元以及支付2017年11月30日之后的租金和违约金直至租金付清为止；2、判令两被告立即返还原告塔吊设备，逾期返还期间按每月25000元支付原告租金及违约金；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告海邻公司系主营大型建筑设备租赁的公司。2016年8月5日，被告青海分公司（甲方）因承建青海化隆县群科工业园区项目，与原告（乙方）签订了《塔式起重机租赁合同》，约定承租原告的塔式起重机一台（型号：TC5610-6；生产厂家：中联重科；独立高度41.6米，安装高度60米，安装臂长56米），租金每月25000元，每月支付一次，每月期末支付，以此类推；约定租期为8个月，实际租期低于约定租期的按约定租期计算，高于约定租期的按实际使用天数计算；设备往返费用28000元，由承租方于设备进场安装完成7日内支付。在违约责任中约定，甲方拖延付款的承担应付款每天5‰的违约金，乙方有权停止设备使用，停设备期间租金照计。合同签订后，原告将设备装运至被告工地调试安装，于2016年8月7日设备开始启用，至12月5日冬停时，被告青海分公司只于8月26日支付了28000元的运费。2017年4月1日设备冬启时，原告要求支付所欠租金时，但被告也只于5月9日支付了50000元租金。至8月初原告再次要求支付租金时，被告青海分公司不但不予给付，反而要求我方分担其工人在施工现场发生的坠楼安全事故的经济责任。至此我方才知道在7月19日其现场发生了安全事故，我公司坚决不同意分担。鉴于长时间拖欠租金，我方要求停止使用并拆除塔吊，但被告在我方不分担事故责任的情况下不同意拆塔吊，双方发生争议至今。原告认为，被告青海分公司理应按约定时间支付每月租金，拖延支付应承担违约金，原告有权单方要求停止设备使用，期间租金照计。计算到2017年11月30日，应付10个月租金250000元，违约金255000元。被告欠付租金已无履行合同诚意，继续履行合同会造成双方损失扩大，故要求返还设备。关于安全事故，系其施工人员未采取安全措施违章作业所导致，与原告无关。且被告也未将此次安全事故依合同约定上报政府部门，由政府部门来划分事故责任。而且按合同第十二条安全责任（一）甲方安全责任7的约定，青海分公司未在合同约定的时间及时通知原告，我方也不应再承担责任。第一被告系第二被告方依法设立的分支机构，故第一被告的民事责任依法也应由第二被告承担。为维护原告合法权益，特诉诸法院，望判如所请。被告青海分公司和被告池州三建共同辩称：均不知，无青海项目部公章此章，无此人，没有签订过《塔式起重机租赁合同》，没有使用过原告的塔吊。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了交换和质证，对当事人无争议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实本院认定如下：关于原告提交的证据《塔式起重机租赁合同》、青海省建筑工程质量检测站《检验报告》、租期起算时间确认书、设备冬启时间确认书、海邻公司租赁费结算单、报停通知单、2017年9月21日原告公司副总匡拥军和池州三建德瑞广场项目部负责人杨明军电话通话录音、设备租赁的现场照片、应付租金及违约金计算清单、中衡保险控股股份有限公司青海分公司在德瑞广场的事故现场对李高明的询问笔录、德瑞广场工地围墙上的宣传照片、德瑞广场项目的宣传手提袋和宣传彩页及被告提交的《建设工程施工合同》、《海邻区域设备购买和租赁协议》等证据，能够证明本案相关的部分事实，故本院予以部分采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月13日，原告与深圳市海邻机械设备有限公司签订《海邻区域设备购买和租赁协议》一份，主要约定：由原告购买和租赁塔吊，设备型号为TC5610，合格证号为1502TC01200847的标准塔吊。2016年8月5日，原告与被告青海分公司签订《塔式起重机租赁合同》一份，主要约定：项目名称化隆县群科工业园，项目施工地址青海省化隆回族自治县群科工业园；设备型号为TC5610-6，生产厂家中联重科，独立高度41.6米；约定租期8个月，月租价格25000元，租金金额合计200000元，运费28000元；本合同约定租期的合同金额合计228000元，大写（人民币）贰拾贰万捌仟元整；进退场费付款方式设备进场安装完成后，7日内被告青海分公司应向原告支付全部进退场费；租金每月支付一次，首月租金的起止时间为租赁起算时间起至起算当月30日止，到期支付，以后每月的起止时间为起算当月1日至当月30日止，期末支付，以此类推；设备停机后5日之内，设备拆卸前，二者时间以最早到达时间为准，被告青海分公司一次性付清应付的设备租金及其他款项，如没有付清，租金照计；租赁期限的起算时间以双方签字盖章的《租赁起算时间确认书》时间为准；结束时间以双方签字盖章的《设备停机确认书》时间为准，《设备停机确认书》时间低于约定租期，则按本合同约定的租期计算，《设备停机确认书》的时间高于约定租期，则按实际使用天数计算，高于约定租期租金按天计算，计算公式为：月租金/30天*实际使用天数；设备主机进场后，因被告青海分公司原因导致设备不能安装，从设备主机进场之日起算租金；双方签订《设备安装自检表》之日，应在《租期起算时间确认书》签字盖章，并开始计算租期，被告青海分公司未在《租期起算时间确认书》签字盖章，则以《设备安装自检表》签字之日起算租期，或被告青海分公司自行启用该设备，则视为正式起租；被告青海分公司至少在设备停机前7日，以《设备停机确认书》形式通知原告准确停机时间，到达停机日期，原被告双方现场确认设备使用状态，双方应于设备停机前完成《设备停机确认书》签字盖章，如果没有双方签字盖章的《设备停机确认书》，则视为被告青海分公司继续使用设备，原告有权按照合同约定收取租金；设备停机5日内，双方应办理《完工结算单》并完成签字盖章，若未按时办理，则以《设备停机确认书》视同结算手续已办理完毕；原告拥有本合同设备所有权；在租赁期间，被告青海分公司按约定支付租金、进退场费及其他应付款项的前提下，拥有本合同设备的使用权；如被告青海分公司未按合同约定的时间支付款项，被告青海分公司应承担应付款每天1.5‰的违约金，被告青海分公司拖延付款达7日，原告有权停止设备使用，停设备期间租金照计，由此造成的一切损失由被告青海分公司承担。2016年8月7日，被告开始使用案涉塔吊设备。2016年12月6日，原、被告双方共同确认：被告已支付28000元，尚欠原告租赁费用100000元。2017年4月1日，原、被告双方共同确认：案涉塔吊设备开始冬启。2017年6月20日，原、被告双方共同确认：截止6月30日被告累计向原告支付了78000元，尚欠125000元租赁费。2017年7月21日，原、被告共同确认：截止7月31日被告尚欠原告150000元的租赁费用。2017年8月1日，被告向原告发出报停通知单，要求停机。此后，被告并未向原告支付剩余租赁费，也未准许原告拆除设备。双方遂酿成纠纷，诉至法院。另查明，在2016年8月20日青海省建筑工程质量检测站向被告池州三建出具了《检验报告》，报告中载明：工程名称化隆县群科新区德瑞广场工程;使用单位安徽省池州市第三建筑工程公司;施工地点化隆县群科新区;设备型号QTZ80(TC5610-6)，出厂编号为1502TC01200847;安装单位深圳市海邻机械设备有限公司。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告双方签订的《塔式起重机租赁合同》是当事人真实的意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应依法认定为合法有效，本院予以确认。关于本案是否存在真实的租赁关系以及被告池州三建是否应当向原告支付租赁费的问题。本案在审理过程中，两被告辩称自己公司没有德瑞广场项目部，该项目部的公章是虚假的。但根据本案的庭审情况并结合原告提交的相关证据，被告的辩称并不能否认原告与被告青海分公司存在租赁关系。首先，被告辩称自己没有德瑞广场项目部，该广场项目部的公章是虚假的。但根据原告提交的证据证明，该项目部确实存在且属于被告池州三建。至于该项目部公章的真假，被告并未提供相关证据证明，故对被告的该项辩由本院不予采信；其次，根据原告提交的青海省建筑工程质量检测站出具《检验报告》，该份检测报告中的设备型号、出厂编号与原告和被告青海分公司所签订的《塔式起重机租赁合同》中的记载相一致，并且设备的使用单位为池州三建，使用地点为化隆县群科新区。两被告辩称该《检验报告》不是被告公司办理的，但在庭审中，两被告亦未提供相关的证据予以证明其主张的事实。最后，两被告辩称案涉工地上的塔吊设备是他们自己所有的，并有安装检验报告，但其并未向本院提交证据证明自己的辩称。综上，原告与被告青海分公司之间存在租赁关系，因被告青海分公司属于被告池州三建的分公司，根据《中华人民共和国公司法》第十四条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”所以，被告池州三建应当对被告青海分公司的行为承担责任。关于原告诉请两被告立即向原告支付截止到2017年11月30日的租金250000元的问题。2017年7月21日，原、被告双方共同确认：截止7月31日被告尚欠原告150000元的租赁费用。2017年8月1日，被告向原告发出报停通知单要求停机，但原告并未同意。原、被告双方签订的《塔式起重机租赁合同》中明确约定：被告至少在设备停机前7日，以《设备停机确认书》形式通知原告准确停机时间，到达停机日期，原被告双方现场确认设备使用状态，双方应于设备停机前完成《设备停机确认书》签字盖章，如果没有双方签字盖章的《设备停机确认书》，则视为被告继续使用设备，原告有权按照合同约定收取租赁费。根据上述约定，原告有权继续要求被告支付2017年8月1日至2017年11月30日共4个月的租赁费，按照每月25000元计算共计100000元，故被告池州三建应当向原告支付截止2017年11月30日的租赁费合计250000元。关于原告要求两被告支付截止2017年11月30日违约金255000元以及支付2017年11月30日之后的违约金直至租金付清为止的诉请。原告与被告在《塔式起重机租赁合同》中明确约定：被告未按合同约定支付租金，应当承担应付款每天1.5‰的违约金。违约金系补偿性损害赔偿的预先约定，应当遵循“填平规则”，本案中，被告应当继续履行支付原告租赁费的金钱债务，该租赁费已在一定程度上弥补了原告的损失，同时综合考虑本案情况，原告在签订《塔式起重机租赁合同》时并未充分考察、审核合同主体，原告也存在一定的过错，故对于原告要求两被告支付截止2017年11月30日违约金255000元以及支付2017年11月30日之后的违约金直至租金付清为止的诉请不予保护。关于原告主张判令两被告立即返还原告塔吊设备，并且支付自2017年11月30日起至实际返还案涉塔吊之日止的租赁费，逾期返还期间按每月25000元支付原告租金的诉请。原、被告双方在《塔式起重机租赁合同》中明确约定该设备的所有权者为原告，被告仅享有该设备的使用权，被告在租赁期限届满后，应当返还原告设备，逾期返还应当按照租期内支付租赁费。而且在原告要求拆除塔吊设备时被告并未同意，所以被告应当承担实际占用塔吊设备期间的租赁费，即按照每月25000元，支付自2017年11月30日起至实际返还案涉塔吊之日止的租赁费，故本院对原告的该项诉讼请求予以保护。依据《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、被告安徽省池州市第三建筑工程有限公司和被告安徽省池州市第三建筑工程有限公司青海分公司于本判决生效后十日内向原告兰州海邻机械设备有限公司支付塔吊设备租赁费250000元（租赁费暂计算至2017年11月30日，此后按照每月25000元计算至实际返还案涉塔吊之日止）；二、被告安徽省池州市第三建筑工程有限公司和被告安徽省池州市第三建筑工程有限公司青海分公司于本判决生效后十日内返还原告兰州海邻机械设备有限公司的案涉塔吊设备；三、驳回原告兰州海邻机械设备有限公司的其他诉讼请求。案件受理费8850元，由原告兰州海邻机械设备有限公司负担4469元，被告安徽省池州市第三建筑工程有限公司和被告安徽省池州市第三建筑工程有限公司青海分公司共同负担4381元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长 苏 兵人民陪审员 张 嵘人民陪审员 张学燕二〇一九年十二月十日书 记 员 张宝玉