福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0111民初6004号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行，住所地福建省福州市晋安区秀山路**索高科技楼**楼**及**楼**店面，统一社会信用代码：9135010057295247X9， 负责人：杨明华，行长。 委托诉讼代理人：陈锦水、李贵娇，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 被告：张钦，女，1979年10月28日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：曹贤平，男，1978年3月18日出生，汉族，住福建省福清市。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行与被告张钦、曹贤平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行的委托诉讼代理人李贵娇到庭参加诉讼，被告张钦、曹贤平经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张钦偿还原告借款本金人民币4770000元及该借款项下结欠利息（含逾期利息、罚息）144072.95元（暂计算至2019年10月21日止，此后的利息（含逾期利息、罚息）按合同约定计付至还清全部欠款本息之日止）；2.判令被告张钦向原告赔偿律师费损失人民币83711元。以上暂共计:4997783.95元；3.被告曹贤平对上述第1、2项诉请之款项承担连带清偿责任；4.判令原告有权就被告曹贤平所有的位于台江区（榕房权证Ｒ字第××号）的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先偿还上述第1、2项诉请之款项；5.判令本案的诉讼费用（含案件受理费、财产保全费及公告费等）由被告共同承担。 事实和理由：2017年4月11日，原告（即贷款人）与被告张钦（即借款人）、被告曹贤平（即抵押人）签订新店农商行借字2017第04117743号《抵押借款合同》一份。合同约定：“被告张钦向原告借款人民币肆佰柒拾柒万元整，用于购寿山石，借款期限是2017年4月12日至2020年4月11日止，借款金额、期限、利率以借款借据为准。贷款利率为月利率，且为浮动利率，即在基准利率基础上上浮47%。借款按月结息，结息日为每月的第20日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人、抵押人违约，贷款人有权提前行使抵押权；提前收回尚未到期的贷款；采取其他资产保全措施；有权解除合同。”被告曹贤平亦自愿提供其名下有处分权的坐落于台江区（榕房权证Ｒ字第××号）的房产作为抵押物，抵押担保被告张钦上述借款相关债务的履行，并于2017年4月17日依法办理了上述房屋的抵押权登记手续（闽（2017）福州市不动产证明第9088422号）。《抵押借款合同》第九条第二款还约定：“合同各方约定：以本合同所列通讯为各方文书、通知及诉讼类文书等往来文件的送达地。.......如文件采用邮寄方式，在邮寄后第3日即视为文件送达和收到之日。......”同时，被告曹贤平签署《担保声明书》，自愿为被告张钦提供连带责任保证。 合同签署并生效后，原告于2017年4月19日依约向被告张钦发放贷款人民币4770000元整，但被告张钦违反合同约定未按期支付到期应付利息，截至2019年10月21日止，共欠利息（含逾期利息、复利）人民币144072.95元。由于被告张钦的违约行为导致原告为实现本案债权而聘请律师提起诉讼。依原告与福建联合信实（福州）律师事务所签订的《委托代理合同》之约定，原告为本案诉讼产生律师费损失人民币83711元。根据《抵押借款合同》第一条第十一款之约定，本案被告对原告的律师费损失应承担相应赔偿责任。同时依据《中华人民共和国担保法》的相关规定及《担保声明书》的内容，被告曹贤平作为连带责任保证人，应对上述债务承担连带保证责任。《抵押借款合同》第二十条还约定：“由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。” 原告就其诉称提供了如下证据：抵押借款合同、个人担保声明书、借款借据、房屋产权证一份、不动产抵押登记证明、借款借据、贷款明细账、逾期贷款催收通知书、委托代理合同、发票及建设银行单位客户专用回单。 被告张钦、曹贤平未作答辩，亦未提交证据。 因被告张钦、曹贤平未到庭参加诉讼，应视为放弃质证的诉讼权利。经审查，原告之证据，符合证据的客观性、关联性、合法性特征，可作为定案依据。 因原告之证据，已能证明其所主张的事实，因此本院对原告诉称的事实亦予以确认。 本院认为，原告与被告张钦、曹贤平签订的《抵押借款合同》，主体适格，各方意思表示真实，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应遵照履行。原告依约发放贷款后，被告张钦亦应依约还本付息。现被告张钦逾期未能还款付息，原告按照合同约定，请求其偿还借款本金并支付利息、罚息、复利、律师代理费，于法有据，本院予以支持。被告曹贤平向原告出具《个人担保声明》一份，表明其知悉本案借款及用途，其应当承担连带还款的保证责任，且其承担保证责任后，有权向被告张钦追偿。 被告曹贤平以其名下的位于福州市台江区（榕房权证Ｒ字第××号）的房产设立抵押并依法进行了登记，原告作为抵押权人有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告张钦应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行借款本金4770000元及利息、罚息、复利（暂计至2019年10月21日止的利息、罚息、复利为144072.95元，该日之后至债务全部清偿之日止新发生的利息、罚息、复利应按双方签订的编号为新店农商行借字2017第04117743号《抵押借款合同》约定的标准继续计付）； 二、被告张钦应于本判决生效之日起十日内支付原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行律师代理费83711元； 三、被告曹贤平对上述第一、二项判决承担连带清偿责任，其承担保证责任后有权向被告张钦追偿； 四、原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行有权以被告曹贤平抵押的位于福州市台江区（榕房权证Ｒ字第××号）的房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款，优先受偿本判决第一、二项确定的债权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46782元、财产保全费5000元，由被告张钦、曹贤平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员 陈 宝 人民陪审员 张 辉 人民陪审员 郑秀榕 二〇一九年十二月二十五日 法官 助理 廖汉鹏 书 记 员 吴丽红 附注： 一、本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。